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Titolo: eredita' ingarbugliata

Salve, un eredita' di una mia zia, sorella di mia nonna.
La casa dove viveva risulta intestata a 4 sorelle quindi mia zia ne 
possedeva 1/4.
Mia zia non aveva figli, ne genitori al momento della sua morte, ma solo un 
marito.
Tale marito non aveva ne figli ne fratelli ne genitori, aveva solo dei 
cugini.
Questi cugini sono ben 28! la stragrande maggioranza di loro, a parole, non 
era interessata alla piccola parte di eredita' che gli spettava, qualcuno lo 
era (3/4) ma appena gli si e' chiesto di partecipare alle spese si e' 
declinato.
Ora dobbiamo fare la successione della morte di mia zia perche' vorremmo 
vendere l'immobile, rimane pero' il nodo di questi lontani parenti che hanno 
2/3 del 1/4 della parte di mia zia.
Per l'usucapione ci sono tempi lunghi, qualcuno ci ha suggerito di fare una 
successione senza nominare il vedovo ma il notaio ha detto che se non vede 
tutte le successioni non puo' fare nessun atto di vendita.
Ci e' stato consigliata anche una dichiarazione unilaterale di possesso 
ultraventennale ma a quanto pare non basta per usucapire il bene poiche' per 
l'usucapione ci vuole sempre la sentenza del giudice.
come fare? Andare da ognuno di questi lontani cugini e chiedergli di firmare 
un foglio dove rinunciano? oppure farsi dare i soldi per le spese? insomma 
prendere la proprieta' del bene per poi rivenderlo non avendo grane con 
questi lontani cugini del marito di mia zia?
 
 
 

 per l'usucapione ci vuole sempre la sentenza del giudice.
 
La sentenza stabilisce la intervenuta usucapione e ha valore
dichiarativo e non costitutivo.
Ovvero la proprieta' si acquista solo per effetto del pacifico
godimento decorsi i venti anni di legge.
La sentenza ha l'effetto di dichiararlo e di renderlo pubblico
mediante la trascrizione. 
 
 

 mediante la trascrizione.
 
capito, tuttavia per usucapione mi e' stato detto che si deve pagare 
l'imposta di registro pari al 10% del valore dell'immobile, sempre che venga 
dimostrata, quindi non so... 
 
 

 si, sono 28...
 
Allora perche' non avevi (semplicemente) scritto che _la zia_ aveva 28 
cugini? 
 
 

 cugini?
 
e' marito ad avere 28 cugini, mi spiego meglio:
immobile intestato a 4 persone, sono le 4 sorelle. Tutte e 4 mie zie e tutti 
i discendenti di queste vanno d'amore e d'accordo.
sono tutte decedute e tutte naturalmente la loro parte e' andata ai figli e 
nipoti, solo una non aveva figli chiamiamola Roberta.
Roberta aveva solo un marito, deceduto DOPO di lei, e al quale spetta 
appunto 2/3 del suo patrimonio (che e' 1/4 della casa visto che era una 
delle 4 sorelle).
Questo marito non aveva ne genitori, ne figli, ne fratelli o sorelle, quindi 
la sua parte va a questi 28 cugini, dei quali quasi tutti non gli interessa 
(vista la pochezza) e quei pochi interessati a prendersi la loro parte 
dell'immobile si sono dileguati appena hanno visto che c'era da metterci 
qualcosa per le spese.
Ora i nipoti delle 3 sorelle vorrebbero sistemare il tutto e vendere 
l'immobile, ma come fare con quei 28 cugini del marito di Roberta? Gli si 
puo' far inviare una lettera raccomandata dove devono rispondere se 
accettare o rifutare l'eredita' o cose del genere?
Se qualcuno di questi non vuole vendere ferma il tutto o vale la 
maggioranza?