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Titolo: rifare un pavimento

Ho acquistato una casa nuova tre anni fà.
Il mio problema è che il pavimento del bagno si stà alzando a causa dello
scollamento delle piastrelle.
Vorrei far notare che:
1) queste piastrelle non sono quelle di capitolato. Le ho scelte di una
qualità migliore e il negoziante mi ha assicurato che sono perfette e
garantite (d'altronde il costo al mq è nettamente più alto di quelle
proposte dall'impresa costruttrice).
2) Il costruttore ha demandato ad una società di sua fiducia la posa di
queste piastrelle.
3) Il costruttore ha pagato i posatori ed ha poi aggiunto nel costo della
casa la relativa voce.Quindi il mio riferimento è il costruttore.
4) La società che ha effettuato la posa del pavimento non ha avvisato di
eventuali problemi che avrei potuto avere con queste piastrelle.
5) La struttura della casa non ha avuto cedimenti di nessun genere. Le
pareti sono integre sia sul mio piano sia agli altri piani.
Spero di aver reso chiara la mia situazione.
Ho quindi chiesto un sopralluogo al costruttore che ha scaricato sulla
società che ha effettuato la posa eventuali responsabilità.
Ho chiesto anche a quest'ultima di fare un controllo ma mi hanno risposto
che dopo due anni dalla posa il cliente non ha più diritto di reclamo.
Non ho modo di dimostrarlo, ma il pavimento in oggetto ha cominciato ad
alzarsi dopo pochi mesi dal termine dei lavori.
Insomma non riesco a trovare una ragione per cui, oltre a dover procurare
altre piastrelle e affrontare il disagio di riparare un bagno praticamente
nuovo, devo anche pagare tutto.
Ringrazio anticipatamente chiunque mi possa aiutare a capire come fare per
far valere i miei diritti.

 ha scritto nel messaggio
news:qW5m8.47484$%g7.14...@twister2.libero.it...
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Sia che lei abbia stipulato un appalto, sia che abbia stipulato una
compravendita, avrebbe dovuto denunciare i vizi subito dopo averli scoperti.
Ora è fuori termine.
Il punto è che, in caso di appalto, i vizi, a norma dell'art. 1667 co. II
c.c., devono essere  denunciati all'appaltatore entro il termine di
decadenza di 60 giorni dalla scoperta. L'azione si prescrive in due anni
dalla consegna dell'opera. In caso di compravendita, i vizi devono essere
denunciati entro otto giorni dalla scoperta e la relativa azione si
prescrive entro un anno dalla consegna.
Qualora i gravi difetti dipendano da vizio del suolo o da difetto della
costruzione, a norma dell'art. 1669 c.c. (che, secondo la giurisprudenza,
può applicarsi anche alle compravendite perché espressione di un'esigenza
generale che gli edifici abbiano una lunga durata), la denuncia può essere
fatta entro un anno dalla scoperta e la relativa azione si prescrive entro
un anno dalla denuncia.

 ha
scritto nel messaggio news:dv6m8.49707$1S3.1...@twister1.libero.it...


 ha
scritto nel messaggio news:dv6m8.49707$1S3.1...@twister1.libero.it...

Aggiungo a quanto detto che la giurisprudenza tende liberalmente a far
rientrare questi casi nei gravi difetti di cui al famigerato 1669 c.c.,
anche se la stabilità dell'opera e la sua conservazione non ne risentano.
Parimenti liberali sono i nostri tribunali in punto di dies a quo del
termine annuale: il giudice fa lo gnorri, spostando in avanti il dies a quo:
a volte, richiedendo una conclamata manifestazione dei difetti; se un anno è
passato anche da questa, allora si rimodula il termine sulla conoscenza
della riconducibilità dell'evento all'opera dell'appaltatore; nei casi
disperati, si è fatto ricorso al deposito della C.T.U. quale dies a quo!
Naturalmente, più tempo passa, meno probabilità si hanno di rientrare in
gara!
Direi quindi che la prima cosa da farsi nella specie, sia una formale (a
mezzo racc. A.R.) denunzia dei difetti all'appaltatore, il quale poi
chiamerà in causa i posatori.
Saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:MHgm8.9036$pT1.2...@news1.tin.it...
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 Dunque, Soniad avrebbe speranze anche se è vistosamente fuori termine!


 Per quanto ho toccato con mano il Giudice tende a tutelare l'acquirente
dell'immobile(nel mio caso sigh!) e a non fossilizzarsi sul rispetto
perentorio dei termini di scoperta e di denuncia, peraltro secondo parte
della giurisprudenza il termine potrebbe farsi decorrere dall'accertamento
preventivo o dalla CTU che possono "scoprire" il vizio con un certo grado di
certezza; La Sig. Sonia ha più che ragionevoli probabilità di vedere accolta
la sua istanza.

 ha scritto nel messaggio
news:g6pm8.51849$%g7.16...@twister2.libero.it...

Lunga vita a Sonia!