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Titolo: Piano regolatore

Ciao, vorrei un consiglio su come comportarmi riguardo il nuovo piano
regolatore che sta per essere approvato.
Vi spiego in breve la situazione.
Nel mio comune stanno mettendo a punto il nuovo piano regolatore con una
formula nuova, in pratica si può chiedere, previo pagamento di una somma in
denaro (20.000 £ mc), l'inserimento di un lotto nel piano regolatore e farlo
così diventare edificabile. Lo scorso anno avevamo concordato il pagamento
di 60 milioni piu' 1000 metri di terreno per avere 4000 mc edificabili.
Adesso invece la nuova bozza del piano prevede altre 2 strade e del verde
pubblico su un altro mio terreno per circa 4000 mq di terreno.
Secondo voi e' possibile che mi ritrovi nella situazione di dover pagare i
60 milioni pattuiti precedentemente e solo successivamente vedermi
riconosciuto l'indennizzo per gli altri metri di terreno? A mio avviso non
sarebbe giusto se fosse così perche' le strade e il verde sono state
aggiunte successivamente e quindi non ho potuto concordare un prezzo che
comprendesse la totalita' dei terreni.
Ad ogni modo come posso tutelarmi da questa situazione?
Grazie a tutti
Marco


Lo so che sa di mazzetta legalizzata ma è così
Ciao


Non sono un esperto di leggi, comunque se mi dai qualche riferimento in piu'
sarņ ben lieto di aiutarti, anche perche' la cosa mi interessa
personalmente.
Dici che e' il caso di chiedere al comune?
Mi e' venuta in mente una persona che potrebbe darmi le info
ti faccio sapere questa sera.
Ciao


Scusa se ci ho messo un pň a risponderti ma forse ho trovato quello che ti
interessava. Ti rimando al sito del mio comune (non sapevo esistesse)
http://www.comune.santegidioallavibrata.te.it/
Nella HomePage c'č un link Norme tecniche di attuazione.
Spero sia quello che chiedevi altrimenti dovrei parlare con l'ingegnere ma
ancora non lo becco al bar
Ciao

 proprietario del terreno per renderlo edificabile.
Ciao, nell'altro documento (piano regolatore esecutivo) si parla di piano
regolatore come "contratto" tra PA e cittadini. Nello stesso però non sono
riportate le cifre.
Prova magari a dargli uno sguardo, nel frattempo provo a beccare l'ing :)
Ciao

 proprietario del terreno per renderlo edificabile.
Scusate se mi intrometto, ma forse non avete capito (non è uno sfogo, ma
pura verità) che si tratta di una vera e propria mazzetta chiesta ai
proprietari di terreni che *eventualmente* potrebbero avere un arricchimento
dal loro inserimento in zona edificabile.
Purtroppo in questi casi, alcuni assessori o addirittura responsabili degli
UTC chiedono un tot per ogni potenziale metro cubo che avrà a disposizione
la zona.
Rimane il fatto che, almeno per quello che ho sentito dire in situazioni
simili, la cifra richiesta (oltre che essere mazzetta) richiesta è anche
piuttosto alta.
Io lo chiamerei Piano *Regalatore*

 dal loro inserimento in zona edificabile.
Non credo che le mazzette possano mettersi per iscritto e tanto meno essere
garantite da fidejussione o come si scrive.
Quindi il problema da chiarire dal mio punto di vista e' quello del primo
messaggio e capire in basi a quali leggi e' possibile un comportamento del
genere.
Siccome di leggi non ci capisco poi molto l'unica e' quella di chiedere al
famoso ing.
Solo che ancora non ho modo di beccarlo in giro (spero oggi)
Ciao

 reato di corruzione.
Non è sicuramente istituzionalizzata in quanto la finalità degli strumenti
urbanistici è quella di regolare l'uso del territorio e non, come ho
scherzosamente scritto *regalare* o meglio, proporre un pagamento (contrario
non solo alla legge ma anche alla logica della regolamentazione sull'uso e
lo sviluppo del territorio a favore della collettività).
Io non consiglierei di parlarne con l'Ingegnere capo dell'UTC il quale
sicuramente negherà il tutto, anche perchè non è detto che sia stato lui a
proporre lo *scambio*. In genere sono i loschi politicanti a gestire la
cosa.
Per rispondere all'ultimo messaggio di Spaten, si potrebbe, al limite,
presumere che il Comune abbia già il P.R.G. approvato dalla regione ed al
momento stia chiedendo, legalmente, contributi anticipati ad alcuni
proprietari.
Potrebbe trattarsi, per esempio, di una zona da adibire ad Insediamenti
Produttivi, per l'attuazione della quale il Comune chiede in via anticipata
un contributo per le spese di urbanizzazione. Ma sempre *molto* al limite.

 cosa.
L'ing di cui parlo e' un mio amico, sta in comune ma non l'ha fatto lui il
piano. Il problema e' che non lo becco in giro da un pò: spero nel weekend.
Ciao e grazie a tutti