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Titolo: successione ereditaria

Ringrazio anticipatamente chi vorrà rispondere (eventualmente anche con un
semplice SI o NO) alle seguenti domande:
Una coppia di coniugi hanno un appartamento in comproprietà; e hanno anche 4
figli (1 sorella e 3 fratelli).
Ad un certo momento muore il padre: la sorella non ha mai firmato
alcunché...
Dopo parecchi anni muore anche la madre; a questo punto i fratelli dicono
alla sorella che bisogna andare dal notaio entro 6 mesi; in più uno dei
fratelli (quello che ha sempre abitato nell'appartamento insieme alla madre)
propone verbalmente di acquistare dai fratelli l'intero appartamento.
Dopo 5 mesi dalla morte della madre i fratelli e la sorella firmano una
perizia dove si valuta l'appartamento £ 80.000.000 e si propongono di andare
dal notaio prima della scadenza dei sei mesi.
Domande:
1) Qual'è il motivo per cui si va dal notaio? ci si va per accettare
l'eredità?
2) è possibile che nello stesso giorno si stipuli anche il contratto
di vendita al fratello che si è proposto acquirente?
3) è possibile che la sorella si presenti al notaio prima della scadenza dei
sei mesi (magari anche con gli altri chiamati all'eredità) e affermare di
voler accettare con beneficio di inventario?
4) quanto può costare un'accettazione con beneficio di inventario?
5) è necessario farsi assistere da un avvocato?
6) e l'avvocato quanto
potrebbe pretendere, a titolo di compenso, per seguire un'accettazione con
beneficio di inventario (più o meno, è sufficiente l'indicazione di prezzo
minimo e di uno massimo, salvo complicazioni impreviste)?
7) varia di molto il prezzo che la sorella
dovrebbe pagare ad un avvocato del luogo in cui si trova l'appartamento
rispetto a quello che ha lo studio nel luogo in cui risiede la sorella
(distante ad esempio Km 350)?
8) sarebbe legale un eventuale contratto (magari stipulato davanti al
notaio) per mezzo del quale la sorella rinuncia all'eredità in cambio di una
somma di denaro?
9) perché sono così importanti questi 6 mesi dal decesso della madre?
10) cosa
rischia la sorella se non si presenta dal notaio entro tale scadenza
(tenendo presente che non possiede alcun bene dei genitori deceduti)?
11) se la sorella accetta senza beneficio di inventario è successivamente si
scopre l'esistenza di una passività in capo al de cuius... ne risponde anche
oltre il valore della quota ereditaria? e se la sorella ha in comproprietà
con suo marito una somma di denaro... il marito corre il rischio di veder
perdere anche la sua quota del risparmio di una vita (tenendo presente che
sono in comunione dei beni)?
12) che valore ha la firma della perizia da parte della sorella? può essere
ignorata in sede di vendita delle quote di proprietà dell'appartamento?
13) nel caso i 4 fratelli non si accordino sul prezzo delle relative vendite
quali criteri potrebbe applicare il giudice in sede di divisione giudiziale?
il valore catastale o quello di mercato?

 il valore catastale o quello di mercato?
Lo fa stimare da un consulente tecnico che considererà una serie di elementi
ma fondamentalmente il valore di mercato.
 Ti avverto però che le divisioni giudiziali sono cause ETERNE. Trovate una
soluzione amichevole se non volete che la faccenda la concludano i vostri
bisnipoti!
Auguri!