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Titolo: COSA DEVO FARE?

Salve,vorrei sapere come mi devo comportare.
Premessa :
Abitazione ad un piano.
Piano terra di un proprietario;
Primo piano con relativo lastrico solare di mia proprietà.
Il propietario del piano terra nel cortile/giardino di sua proprietà ha 
costruito abusivamente una stanza  coprendo quasi tutto il 
giardino/cortile,portando l'altezza  del solaio  di questa stanza a circa 50 
cm sottostante al mio balcone.Ora se vado sul balcone e scavalco il 
parapetto di protezione vado sul suo solaio(visto l'altezza!).Sono venuto a 
sapere che per questa stanza  ha chiesto con l'ultimo condono edilizio la 
sanatoria .Parlando con amici del problema questi mi hanno detto che 
l'altezza di questo solaio per legge deve stare ad una altezza minima di 1 
mt. e 1/2 sotto il mio balcone consigliandomi di diffidare il Comune.A 
questo punto ho inviato al Comune  una diffida  al rilascio del permesso di 
costruzione in sanatoria ai sensi del D.L. 30.09.2003 n.269. Con meraviglia 
il Comune mi ha risposto...."che con il rilascio del permesso di costruire 
in sanatoria per le opere realizzate abusivamente dal .... ,sono comunque 
fatti salvi i diritti di terzi  che possono essere salvaguardati nelle 
competenti sede.
Mi sembra veramente una cosa assurda.
Quali sono le "competenti sedi"? se non il Comune che autorizza?
Per forza uno deve denunciare(Comune compreso) alla Magistratura?.
Mi sembra la legge del più forte(complice il Comune) uno si alza la mattina 
costruisce abusivamente,tanto se il vicino non reclama il Comune autorizza 
l'abuso.
Ammesso che è come dice il Comune(ASSURDITA') quanto tempo deve passare per 
denunciare tutto alla magistratura? Devo denunciare anche il Comune che ha 
rilasciato il condono?.
Grazie. 

ti risponde uno che non è un avvocato ne un esperto di diritto, e
comunque non è un difetto, ne una mancanza.
se ti addentri nella materia , ti accorgerai che tutti gli addetti ,
solitamente usano dei linguaggi complessi, delle volte inaccessibili al
comune mortale.
nell'ambiente del diritto , in sostanza tutto è concesso , e tutto è
negato dipende da come sanno manipolare il liguaggio, sono  sicuramente
molto bravi, a fare apparire quello che loro vogliono, che di solito
nulla ha a che vedere con la realtà, in quanto anche questa  viene
regolarmente manipolata...nel rispetto delle vigenti leggi.
dopo questa piccola premessa , direi che ,il comune ,con la dicitura
"fatti salvi i diritti dei terzi" se ne esce da tutte le altre storie
che possono nascere tra i vicini.
nel insieme la norma è giusta, il comune non può mettersi a
controllare se tizio viola i diritti di caio nel costruire una certa
cosa, quindi ti avvisa che sei autorizzato a costruire ma , devi
rispettare anche altri regolamenti che la costruzione richiede.
la sanatoria ha fatto incassare soldi ed è quello che a loro interessa
se ritieni che siano stati violati alcuni tuoi diritti,  vai da un
avvocato, meglio se due , in quanto valuti la  loro preparazione e gli
affidi il compito di fare rispettare le norme e i tuoi diritti.
ora il problema però, secondo me è un altro ,quanto ti costerà
l'avvocato ...? e se vinci cosa vinci....?  e se perdi cosa perdi.
in certi casi la strategia migliore potrebbe essere quella di sfruttare
la cosa a tuo vantaggio utilizzando quel piano come se fosse tuo.
quello di sotto,  nel timore di dover demolire probabilmente accetta e
ti concede di usare il piano di sopra
e meglio un cattivo accordo che una bella causa..o qualcosa di simile
avevo sentito dire un tempo ciao thomas