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Titolo: Scaldacqua rotto per incuria del conduttore

Ho affittato un locale C1 dotato di scaldacqua nuovo, dopo un paio di mesi
c'è stato un passaggio tra conduttori e in tutto questo è andata persa la
certificazione di installazione e non sono riuscito a rintracciare
l'installatore per averne una copia.
Ho trovato chi mi avrebbe rifatto la certificazione ma c'è un altro
problema.
Ho scoperto che il conduttore non ha mai fatto la manutenzione annuale
obbligatoria creando nei 4 anni di continuo utilizzo (è una palestra) una
tale quantità di calcare che la caldaia inizia a dare problemi e sono
costretto a cambiarla.
Due tecnici l'hanno visionata e mi hanno detto che non è rimediabile seppure
ha solo 4 anni a nessuno dei due poteva trarre alcun beneficio economico nel
consigliarmi di cambiarla.
La mia domanda è: in questo caso non dovrebbe essere il conduttore a
ricomprare la caldaia visto che io gliel'ho data nuova e perfettamente
funzionante e per sua negligenza è da buttare?
Di solito è il proprietario che paga la caldaia nuova e il conduttore a fare
la manutenzione ma se non la fa la legge cosa prevede?
Vi ringrazio anticipatamente per qualunque aiuto potrete darmi.
G. S. 

 la manutenzione ma se non la fa la legge cosa prevede?
La manutenzione contro il calcare che viene scritta sui manuali è solo 
una presa per il culo... Dovresti chiamare un idraulico, far svuotare il 
boiler, fargli mettere dentro l'anticalcare (sempre che esista), fargli 
scaldare di nuovo il boiler al massimo, aspettare che agisca, risvuotare 
il tutto e fare almeno un risciacquo.... In definitiva costa meno 
cambiare il boiler.


se non sai le cose, almeno taci.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c3b21b9$0$30897$5fc...@news.tiscali.it...

in effetti sarebbe buona norma effettuare un lavaggio dello scambiatore
con apposito anticalcare, pero' c'e' anche da dire che visto l'uso frequente
sarebbe stato il caso di installare un apposito filtro ... tra l'altro uno 
scalda
acqua per uso domestico mi sembra un po' sottodimensionato per l'uso
che puo' farne una palestra... com'e' che nell'impianto non e' stato 
previsto
un decalcificatore? sapevi che ci sarebbe andata una palestra?
alberto 


HAi detto una tale serie di vaccate che non ha eguali

 HAi detto una tale serie di vaccate che non ha eguali
Tu spendi 100 euro di idraulico ogni anno per la manutenzione di un 
elettrodomestico che ne vale nemmeno il doppio?


La manutenzione di un boiler ti costa 100 euro l'anno solo se non segui 
le avvertenze riportate nel libretto di uso e manutenzione. Se per 
svuotare un boiler devi chiamare l'idraulico sei messo male, visto che 
basta un secchio e l'apertura di un rubinetto. E comunque se si parla di 
manutenzione annua obbligatoria si parla di caldaia a gas, e la sua 
manutenzione ordinaria rientra negli obblichi dell'inquilino

 manutenzione ordinaria rientra negli obblichi dell'inquilino
Dove hai letto che si tratta di una caldaia a gas?

 Dove hai letto che si tratta di una caldaia a gas?
Ho scoperto che il conduttore non ha mai fatto la manutenzione annuale
obbligatoria creando nei 4 anni di continuo utilizzo (è una palestra) una
tale quantità di calcare che la caldaia inizia a dare problemi e sono
costretto a cambiarla.
Allora, parliamo di una palestra giusto? Quindi bisogna scaldare una 
quantitá d'acqua tale, e mantenerla calda per tutto l'orario della 
palestra, che sarebbe antieconomico riscaldarla elettricamente.
Secondo, parla di manutenzione obbligatoria. Non mi risulta che esistano 
manutenzioni e/o controlli annuali obbligatori su caldaie elettriche, 
giusto?.
Adesso se fai il piacere di collegare i circuit logici consegue il fatto 
che trattasi di boiler alimentato da caldaia a gasm no?

 che trattasi di boiler alimentato da caldaia a gasm no?
Ripeto, sono supposizioni. E, in ogni caso, i controlli delle caldaie a 
metano non c'entrano nulla con il trattamentgo anticalcare.