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Titolo: separazione ed affitto

Buona sera a tutti....vi espongo brevemente (provero' :-) ) la situazione di
una mia amica che si sta per separare, ma che secondo me si sta facendo un
po' "fregare" da un marito egoista e da un avvocato (a mio parere) non
proprio "sopra le parti".
Dopo 8 anni di matrimonio lei decide di separarsi e il marito accetta di
andare dall'avvocato per la separazione consensuale.
Al primo appuntamento vanno entrambi (primo errore della mia amica secondo
me...) e decidono di separarsi....i due figli (8 e 4 anni) saranno affidati
alla madre, che restera nell'attuale abitazione (appartamento in affitto a
450.000  L. mensili).
Non avendo beni materiali da "destinare" o da dividere l'unico accordo e'
che il marito versera alla moglie 800.000 L. mensili.
Lo stipendio del marito e' di circa 1.500.000 (in realta ne guadagna
3.000.000 ma i restanti 1.500.000 in nero), la mia amica lavora part time
come impiegata e guadagna (comprendendo gli assegni familiari) circa
1.200.000/1.300.000.
Vengo al punto..parlando con una mia amica che si e' laureata da poco in
giurisprudenza e che ha iniziato da qualche mese a fare tirocinio presso un
avvocato, mi ha detto che le 800.000 dovrebbero essere "dettagliate" o
meglio.... che all'affitto deve provvedere il padre essendo la madre
affidataria dei figli ed avendo l'obbligo il padre di provvedere alla casa
per i figli.
Il problema e' questo.....oggi la mia amica e' tornata dall'avvocato per
parlare di queste cose..e lui ha detto che nelle 800.000 e' tutto compreso e
non si puo' modificare (non e' ancora stata registrata (o messa agli atti,
non so come si dica :-P)).
Come fa a tutelarsi se gli verra' aumentato l'affitto, o se non gli
rinnoveranno il contratto e la caccieranno di casa?? Un affitto cosi' basso
non si trova di certo (la proprietaria dell'immobile e' una parente del
marito, e quindi queste manovre sono praticamente sicure...)
Puo' la mia amica farsi cambiare quando detto prima e fare che ne so, "il
marito provvedera' all'affitto e versera un assegno di 400/500.000 per il ma
ntenimento dei figli"??
Prima dicevo che l'avvocato secondo me non e' "sopra le parti", perche' la
mia idea e' che il marito sia andato (all'insaputa della moglie)
dall'avvocato per "sistemare le cose prima", e so che questa cosa e'
normale, ma di solito la fa chi "chiede la separazione" e non chi la
subisce. Oggi la mia amica e' andata da sola ma stando a quello che mi ha
riportato e' stato molto "chiuso" alle sue richeste e non molto
disponibile...
Spero di essermi spiegato bene e mi scuso per la prolissita e spero in una
vostra risposta...
grazie
Davide

 wrote in message
OOcc8.17999$eD3.7...@twister1.libero.it...

Caro Davide se i tuoi dubbi sono fondati personalmente consiglierei alla tua
amica di cercarsi un buon avvocato, nel caso in cui non sia sodisfatta di
non ricorrere ad una separazione consensuale ma ad una legale ( dovrebbe
essere più tutelata) per l'affitto intanto c'è da vedere il contratto quando
scade e sopratutto se registrato

e sopratutto se registrato
 temo di no....non sono sicuro percheě in queste cose lei e' un po' negata e
ha gestito sempre tutto il marito.... stasera dovrebbe cercare il contratto
poi magari mi aggiornero'....ma temo che sia un affitto "basato sulla
parola"...
Ma la casa per i figli non deve essere "assicurata" dal marito??
Un'altra cosa...e' possibile modificare le cose decise in caso di
cambiamento della situazione?? (es. se la mia amica viene licenziata,
ecc...)
Grazie ancora
Davide

Non è una buona cosa avvalersi dello stesso avvocato anche quando la
separazione è consensuale, per questioni di opportunità.
A parte questo nel momento in cui si modificassero le condizioni lei
potrebbe sempre e comunque chiedere una revisione delle condizioni.
Il miglior consiglio è che si rivolga immediatamente ad un legale
matrimonialista di sua fiducia che possa valutare con precisione le
condizioni dell'accordo di separazione (a volte è meglio spendere qualche
soldo in più prima che doversene pentire dopo).

 ecc...)
se vi sono variazioni significative, e' possibile chiedere la
revisione, ma tieni conto che se il reddito del marito e' di circa
un milione e mezzo, non si riuscira' a spuntare molto di piu' ...
deve vivere anche lui...
alberto


Visto che tu mi parli di un contratto stipulato "a voce" ti posso dire che
questo ha valore inter partes ossia soltanto fra gli stipulanti in quanto
per poter oppore a terzi un qualsiasi tipo di contratto del genere è
necessario che abbia data certa, e ciò si ottiene con la trascrizione e in
quel momento diventa opponibile a tutti coloro che non abbiano a vantare
qualcosa con data certa antecedente alla tua .Quindi per evitare qualsiasi
tipo di problema almeno per 4 anni ti cosiglio di stipulare il contratto e
di registrarlo
inoltre per quanto riguarda i soldi che deve percepire da questa separazione
ti posso dire che visto che lavora non gli spettano gli alimenti ( non desta
in stato di bisogno)ma il mantenimento dei figli è obbligatorio per le
800.000£ sò benissimo che sono pochissime e che non si ci fà nulla ma
purtroppo se il suo reddito è di 1.500.000£ mi sembra molto difficile
ottenere di più
comunque  se vuoi un mio consiglio digli alla tua amica di dettare lei le
condizioni o di ricorrere ad una separazione legale giudiziale
ciao
comunque

mi sembra di aver capito che si tratta di un accordo non ancora
formalizzato... ovvero, lei lo ha sottoscritto?
e comunque in sede di udienza presidenziale potrŕ far valere nuove ragioni,
visto che sono ancora agli inzi, al fine di ottenere provvedimenti piů
vantaggiosi.
anche dopo la sentenza in caso di mutamenti delle condizioni economiche di
uno dei coniugi si puň, bilateralmente, ottenere una modifica delle
statuizioni economiche... ma onestamente non mi pare che il legale
interpellato abbia discriminato la tua amica.
intraprendere una separazione giudiziale puň rappresentare un modo per
essere sicura di essere meglio tutelata ed eventualmente si puň in seguito
individuare un accordo e passare ad una consensuale, ma a che costi?
un avvocato serio interpellato per una consensuale cerca di aiutare i
coniugi a trovare un punto di equilibrio...