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Titolo: La parcella per l'agenzia e' dovuta?

Ho preso visione di una casa in vendita tramite un'agenzia 
immobiliare nell'ottobre del 2006, firmando il modulo di presa 
visione. 
In seguito, ho scoperto di conoscere il titolare dell'impresa 
edile che aveva messo in vendita la casa e, tramite contatti 
diretti col costruttore, il quale mi ha assicurato che il 
contratto di vendita con l'agenzia era scaduto, ho acquistato la 
casa nel gennaio 2007.
Adesso l'agente immobiliare, sulla base della mia firma sul 
modulo di presa visione, pretende la parcella per l'agenzia, pur 
non avendo avuto alcun ruolo nella compravendita (fra l'altro 
nell'atto è scritto in chiaro che la vendita e' avvenuta senza 
l'intermediazione di un'agenzia). 
Sono tenuto a pagare la parcella?
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
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 Sono tenuto a pagare la parcella?
Temo di si. 

 Sono tenuto a pagare la parcella?
a mio avviso si... del resto e' stato tramite l'agenzia che hai
trovato quella casa in vendita...
alberto 

 Sono tenuto a pagare la parcella?
Certo e non capisco su quale ragionamento potevi avere dubbi , se così non
fosse tutti gli acquirenti farebbero come te per evitare di pagare
l'intermediario.

secondo me, da come l'hai raccontata, non devi pagare niente 
all'agenzia...ma...
1) sei sicuro che hai firmato solo un modulo di "presa visione" e non una 
proposta di acquisto?
2) sei sicuro che il contratto di mediazione tra venditore e agenzia fosse 
scaduto?
se non avessi queste certezze...potresti dover pagare...ma sarebbero 
comunque loro a dover dimostrare l'esistenza della mediazione...del loro 
apporto e dunque il fatto che il vincolo giuridico è avvenuto per loro 
tramite...

--
Per la Cassazione tanto basta per far sorgere il diritto alla
provvigione e non rileva il fatto che l'incarico sia scaduto (non
ricordo gli estremi ma posso trovarli)...
Saluti,
Alex
--
"Le leggi...per i nemici si applicano,per gli amici si interpretano"(G.Giolitti).

 ha scritto nel messaggio 
news:46797045$0$21204$5fc...@news.tiscali.it...

Eh, se ha firmato la presa visione....la dimostrazione della mediazione è 
praticamente fatta. 

Scusate ragazzi, ma la mediazione dell'agenzia non presuppone 
una serie di servizi che accompagnano l'acquirente sino alla 
compravendita, che nel mio caso non ci sono assolutamente stati? 
Dovrei pagare la provvigione solo perche' l'agente un giorno 
d'ottobre m'ha accompagnata a visionare la casa? 
E poi, se ci fosse da pagare la provvigione, al costruttore non 
sarebbero imputabili responasbilità per avermi indotto a credere 
che il rapporto con l'agenzia era estinto?


io qunado sono andato a vedere delle case mi hanno fatto fimrar eun 
dovumento come  a te dove c'è scritto che mi portano a vedere un immobile e 
tra le righe c'è anche scritto che se nel caso io acquistassi tale immobile 
(non viene specificato come) io gli dovrò cmq sempre la percentuale di 
commissione.
Forse tu non ti sei accorto che in quel pezzo di carta c'era scritto proprio 
quello e ti sei fregato da solo dato che lo hai messo nero su bianco...
ciao.
Lo

 Alex
Ti sarei grato se mi fornissi la sentenza o gli estremi della 
stessa per ricercarla. Grazie comunque!


 compravendita,
Che intendi con servizi? Al limite ti aiutano ad avere il mutuo e ti
accompagnano dal notaio, ma tutto ciň ai fini di venderti la casa e
prendersi la loro fetta, loro vendono case e per quello si fanno pagare.

 che il rapporto con l'agenzia era estinto?
A parte le obiettive difficoltà di dimostrare una circostanza del genere 
(quasi certamente sarebbe la tua parola contro la loro), sul piano più 
strettamente giuridico mi pare difficile sostenere la tua tesi. 

 che il rapporto con l'agenzia era estinto?
direi di no... tu hai richiesto un servizio all'agenzia, e l'agenzia questo
servizio te l'ha dato. La provvigione e' dovuta quando per intervento
di un terzo si e' potuta raggiungere la vendita... e qua non ci piove,
se l'agenzia non ti avesse fatto vedere la casa, tu non avreti potuto
comprarla...
alberto