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Titolo: separazione e casa coniugale

coppia di coniugi con 1 figlio minorenne che si stanno separando 
consensualmente. il nuovo compagno di lei intende acquistare il 50% 
della casa coniugale di proprietà del marito, attualmente intestata al 
50% fra i coniugi, per poi andarci a vivere insieme.
la casa naturalmente verrà assegnata alla moglie e relativo bambino.
se la "nuova" coppia NON si dovesse risposare, in caso di morte di lui 
i relativi familiari (solo 2 cugini) entrerebbero in quota ereditaria 
sulla casa?
o il diritto di abitazione attribuito alla moglie e al figlio con la 
separazione e poi il divorzio prevale sull'eredità del nuovo compagno?
a parte la considerazione che dalla casa nessuno potrebbe buttar fuori 
mamma e figlio proprio in forza del diritto di abitazione, c'è modo di 
evitare che i parenti NON entrino in quota ereditaria oltre alla 
soluzione del matrimonio per la nuova coppia?


Basta che lui faccia testamento a favore di lei e/o del bambino.
I cugini non sono "legittimari". Entrano nell'eredità SOLO in mancanza 
di testamento.


avevo pensato al testamento. ma lei obietta che questo potrebbe essere 
pur sempre "sovrascritto" da un testamento successivo, o annullato


ma il testamento lo potrebbe fare a favore di una donna di cui non è 
coniuge ma solo convivente? cioè in teoria una "estranea" alla famiglia 
di lui?
la stessa domanda vale per il bambino


Questo è vero. Ma mi pareva di aver capito che "lui" non vuole lasciare 
la sua quota di casa ai cugini. L'alternativa è appunto il testamento 
che può essere a favore di chiunque in mancanza di legittimari che sono 
coniuge e discendenti (figli o figli dei figli).
 


La risposta l'ho già data nell'altro post.
In mancanza di legittimari (moglie e/o discendenti) e SENZA testamento, 
si apre la successione legittima prevista dal c.c. a cui possono (nota: 
ho detto 'possono') partecipare anche i cugini.
 
In mancanza di legittimari e in presenza di testamento, si apre la 
successione testamentaria. Cioè partecipa all'eredità SOLO chi è 
nominato nel testamento. Pensa che in quest'ultimo caso possono essere 
esclusi anche i fratelli.
 
Va da sè che l'UNICO testamento valido è l'ultimo redatto che annulla 
automaticamente i precedenti, sia questo olografo o steso dal notaio.
Spero di essere fugato i tuoi dubbi.
 
 


pardòn... aver fugato

 soluzione del matrimonio per la nuova coppia?
 
che il nuovo compagno faccia testamento

mantro ha scritto:

sì sei stato chiarissimo grazie. lui è figlio unico e non ha altri 
familiari se non i 2 cugini in questione. in effetti lui oggi vuole 
escludere i cugini, quindi farebbe testamento senza problemi. ma "oggi" 
appunto...
l'obiezione che fa lei è al fine di tutelare il bambino a cui vuole che, 
in ultima istanza, resti comunque la disponibilità della casa: lei dice, 
se dovessimo "rompere" anche noi tu stracci il testamento per ripicca o 
comunque se tu dovessi morire prima di fare testamento, intervengono i 
cugini per legge.
per quanto credo che questi non avrebbero intenzione di reclamare la 
propria quota, dovrebbero rinunciare all'eredità? o semplicemente se non 
si fanno avanti non gli va nulla?

 si fanno avanti non gli va nulla?
 
Non sono un legale ma basterebbe che il testamento sia fatto o 
depositato presso un notaio.
Chiaramente chi lo redige è sempre liberissimo di cambiarlo in qualsiasi 
momento.
Se la madre vuole proprio tutelare al 100% il bambino io vedo una sola 
possibilità: acquistare lei l'altro 50%.A questo punto il bambino è il 
legittimo erede dell'abitazione.
 
-- 
Saluti
Bruno


Esatto.
 

mantro ha scritto:

ma infatti il nuovo compagno si sarebbe anche offerto di darle i soldi 
per fare in modo che sia lei ad acquistare l'altro 50%. ma lei stessa 
non vuole perchè non lo ritiene giusto nei suoi confronti, ecc.
 
un collega commercialista mi ha suggerito l'ipotesi per cui il nuovo 
compagno acquista solo l'usufrutto e la moglie la nuda proprietà. così 
facendo alla morte di lui l'usufrutto si riunisce sulla piena proprietà 
di lei. mentre se fosse lei a morire prima?

 proprietà di lei. mentre se fosse lei a morire prima?
lui mantiene l'usufrutto vita durante...


Dunque:
Lui usufruttuario e a lei la nuda proprietà (stiamo parlando di quel 50% 
che andrebbe ad acquistare dall'ex marito, OK?)
Tutti e due hanno il diritto di vivere nella casa. Qui il problema non 
si pone perché hanno già deciso di vivere insieme!
 
Muore prima lui. L'usufrutto si estingue (non è trasmissibile) e lei 
diventa proprietaria della casa al 100% a pieno titolo (come ha detto 
correttamente il commercialista).
Muore prima lei. Lui continuerà ad avere il diritto di vivere in quella 
casa vita natural durante, mentre la proprietà passerà al 100% al figlio 
di lei.
Ulteriori dubbi? Spero di no! Se dovessero arrivare altri figli... ne 
riparleremo... :-)

 riparleremo... :-)
altri figli esclusi per vari motivi che esulano da questi discorsi.
 
ultima ipotesi sempre in questa configurazione di usufrutto a lui e 
nuda proprietà a lei: la nuova coppia "scoppia". lui con l'usufrutto 
non ci fa nulla nel senso che non lo può certo vendere. può solo 
continuare a vivere lì respirando l'aria cattiva della coppia finita. 
lei idem.
mi dicono che si può richiedere al giudice la "divisione", ovvero una 
valutazione dell'usufrutto che lei potrebbe pagare a lui per 
"liquidarlo" così da avere la piena proprietà al 100% e lui se ne va.
giusto?

 
 
se il problema sono i parenti di lui, in caso di sua morte, qualsiasi 
erede potrebbe COMUNQUE contestare eventuali donazioni di denaro ( 
denaro usato per acquistare casa alla nuova compagna) o eventuali 
lesioni di legittima di un testamento
 
 
 
 
 
-- 
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 giusto?
 
basta stabilire quanto vale la proprietà intera e usare le apposite 
tabelle per avare il valore dell'usufrutto
 
 
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Gli unici parenti rimasti sono due cugini e come tali non sono 
legittimari per cui non possono pretendere un bel nulla.
 


eh! ci mancherebbe anche dover pensare fino ai cugini o una zia per una 
quota di legittima!


ovviamente, mi riferivo solo ad eventuali eredi con diritto di legittima
 
 
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