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Titolo: Servitù prediali - fondo intercluso per divisione

Stavo approfondendo le servitù prediali e mi è capitata sotto il naso 
una concetto che ben si aggancia a una cosa che da tempo cercavo di capire:
 
https://www.foroeuropeo.it/materie/civile-e-procedura-civile/12500-servitu-prediali-servitu-coattive-passaggio-coattivo-condizioni-fondo-intercluso-per-alienazione-o-divisione
 
 
Nel caso di cui sopra un terreno viene diviso per successione e una 
delle sue parti, accedendo direttamente a una strada ha una servitù 
passiva rispetto a una porzione del fondo originario, che si trova 
interclusa su due lati tra due barriere naturali (es. una parete 
rocciosa e un torrente) e sul rimanente lato da un fondo agricolo altrui 
di un altro proprietario. Il proprietario di tale porzione inclusa per 
raggiungere un altro fondo di sua proprietà deve:
(1) Passare sul fondo con servitù passiva epoi sulla strada asfaltata.
(2) Passare su una serie di fondi di altri proprietari vicini.
 
Se la porzione avente servitù passiva diviene edificabile o viene 
interamente coltivata il proprietario di tale porzione è tenuto a 
garantire la servitù passiva dell'altra porzione, oppure il proprietario 
del fondo dominante può rinunciare a tale servitù e in alternativa 
rivendicare una servitù passiva sul fondo adiacente dell'altro 
proprietario e di tutti i proprietari in successione adiacenti fino ad 
arrivare al fondo, a cui altrimenti dovrebbe accedere attraverso la strada?
 
Nel caso il transito sulla strada non fosse possibile a uno specifico 
mezzo agricolo per la mancanza dei requisiti di legge previsti per il 
transito su strada (es. obbligo di montaggio di attrezzature di 
protezione delle ruote) può il proprietario del fondo dominante 
preferire alla servitù in direzione della strada, imporre una servitù 
obbligatoria al fondo (incolto, o eventualmente coltivato) del suo altro 
vicino e di tutti i proprietari in successione che lo separano dal suo 
appezzamento, ritenendo tale passaggio più agevole (rispetto 
all'applicazione al suo specifico mezzo agricolo delle impartizioni 
previste dalla legge per il transito sulla strada)?

 
 
Il problema che ponevo alla fine è questo: se c'è una successione 
ereditaria, bene o male gli eredi sono parenti e tendono a non 
disturbarsi l'un l'altro.
E' possibile nelle circostanze indicate che una servitù di fatto scritta 
possa essere sostituita imponendo servitù a differenti proprietari, 
giustificando ciò con una maggiore comodità nel transito?
 
In particolare può la non volontà di adeguarsi ad, a volte complessi, 
obblighi di legge costituire un incomodo che possa giustificare 
l'imposizione di una servitù ai propri vicini?
 
Può una servitù riguardare il passaggio con un mezzo, che in determinate 
circostanze (vedi ad esempio obblighi di legge, o magari anche maggiore 
ingombro) non può passare pe ril luogo per il quale la servitù è 
prevista (registrata).
 
Alla fine la questione è forse che pochi considerano che la servitù non 
è schiavitù e che il danno cagionato comporta un indennizzo: appena si 
deve toccare il portafoglio molti recedono dalle loro velleità.
 
Il problema è che in molti luoghi di campagna ci sono imprenditori 
agricoli che si appoggiano ai vicini e ne sfruttano le comodità (senza 
voler mai pagari una lira) giustificandole con una sorta di 
collaborazione reciproca e condivisione di difficoltà che in alcuni, 
casi non c'entra nulla.

 giustificando ciò con una maggiore comodità nel transito?
 
si, è possibile
però devi andare da un avvocato, fargli leggere le carte poi chiedere. Qui
nessuno può aiutarti perché mancano i documenti necessari a farlo

Il 25/01/19 15:12, Aioe ha scritto:

Oppure mi devo iscrivere a giurisprudenza per chiedere chiarimenti in 
materia di diritto!?
 
2P

p.s. Le consulenze in materia di diritto civile non le fanno solo gli 
avvocati. Basterebbe andare a vedere la quantità di professioi diverse 
abilitate a svolgere le CTU. Questo newsgroup è morente da tempo.
Buona giornata.