Newsgroup: it.diritto
Titolo: Contratto affitto 4 + 4

Ma posso fare disdetta solo al termine dei 4 anni o quando
voglio?
Io per esempio vorrei andare via a Dicembre 2011 che corrispondono
a 5 anni di affitto,posso farlo?
L'importante è dare disdetta 6 mesi prima ?
Grazie.

 voglio?
E' in *facoltà* delle parti consentire contrattualmente che il 
conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone 
avviso al locatore, con lettera raccomandata, almeno sei mesi prima 
della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Indipendentemente 
dalle previsioni contrattuali il conduttore, qualora ricorrano *gravi 
motivi*, può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso 
di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata. 

 6 mesi prima di quando vuoi
Solo se contrattualmente convenuto oppure se ricorrano *gravi* motivi! 

 7) ....
Se fossi capace di interpretare la sentenza che hai riportato in altro 
post, avresti dovuto capire che la stragrande maggioranza dei motivi che 
qui hai elencato non sono *gravi* motivi. 

 MA ROTFL !!
Il diritto sta a te come la fxxx sta a Lele Mora.
Continua pure a rotolarti. Magari quello ti viene bene. 


stai sbagliando, il proprietario può si darti lo sfratto senza gravi motivi, 
ma solo alla scadenza naturale del contratto.
qui invece si stava palando di disdetta in qualunque momento, e questo il 
proprietario non può MAI farlo, mentre il conduttore si, ma in teoria
solo per gravi motivi. 

 premesso che non bisogna dichiararlo in forma scritta
 Cosa intendi?
 Che nella raccomandata dovrò stare nel generico?
 E quindi nella lettera indicare solo l'intenzione di lasciare
 l'appartamento senza scrivere il motivo?
 Ciao.

 ha scritto nel messaggio 
news:wgIro.215775$9f6.4...@twister1.libero.it...

puoi se previsto dal contratto e comunque per gravi motivi, ha ragione 
sparrow
scorri anche questa pagina, ciao
http://www.confedilizia.it/RAS8.htm
 


E' un grave motivo se ho comprato un appartamento
e vorrei trasferirmi?
O devo continuare a pagare l'affitto anche se non ci abito? 

 ha scritto nel messaggio 
news:FNVro.104544$Ua.2...@twister2.libero.it...

Direi piu' che valido, tieni solo presente che per quell'epoca la nuova casa 
deve essere agibile e abitabile e poterci andare ad abitare dentro 
altrimenti sei poi fuori da questa in cui abiti ora e non sai dove andare a 
stare.
L'unico onere a carico tuo a parte la raccomandata sei mesi prima � pagare i 
67,00 euro per finita locazione anticipata che spettano a te visto che  te 
ne sei andata di tua spontanea volont�
Hai tempo a versarli entro un mese da quando lasci la casa ma fossi io il 
locatore me li farei dare quando vai via e poi mi interesso io di versarli e 
di portare la ricevuta all'Agenzia Entrate di competenza per chiudere il 
contratto.
Saluti
Geom. Maero

 Geom. Maero
Meglio che ritorni a fare "progetto, direzione e vigilanza di modeste
costruzioni civili".

 alcuni dei tanti BUONI e possibili motivi
Alcuni sono gravi altri non lo sono.

 esticazzi.... che perla.

 Sei pericoloso.
Tu invece sei solo un trollettino ignorante e pieno di bile: fastidioso,
ma innocuo come una mosca merdaiola.

 ma stai a casa, va...
I miei argomenti sono questi:
"I gravi motivi che, ai sensi dell'articolo 3, comma 6, legge n. 431 del
1998, consentono al conduttore di recedere in qualsiasi momento dal
contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi,
sono rappresentati da fatti estranei alla sua volontà, imprevedibili e
sopravvenuti alla costituzione del rapporto, tali da rendere oltremodo
gravosa per il locatario la sua prosecuzione e debbono essere
esplicitati in maniera univoca – unitamente all'intenzione di recedere –
nella comunicazione diretta al locatore, pena la invalidità del recesso"
(Tribunale di Napoli, 4 febbraio 2005).
Ciao troll.

"Bundesbank" <bunde...@ecb.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:i8pfso$tu2$1...@news.albasani.net...

Certo che voi avvocati piuttosto di procurarvi lavoro siete ingambissima a 
complicare le cose semplicissime.
Raccomandata sei mesi prima che comunica il recesso e pagare 67 euro, 
ascolta un modesto geometra che vedrai che non sbagli
Saluti
Geom. Maero 

 ascolta un modesto geometra che vedrai che non sbagli
Certo, ascoltiamo il modesto geometra. O anche il modesto salumiere. O
il modestissimo cugggino. Meglio conoscere ogni aspetto della
situazione, per evitare possibili problemi. E meglio diffidare anche da
chi dà consigli sbrigativi e senza argomentazioni a supporto.

 AHHAHAHAHHAH!!! motivi privi di fondamento...
Direi che ti ho dedicato tempo sufficiente. D'altronde come si suol dire
a cercar di lavare la testa all'asino si sprecano tempo e sapone. Se per
te leggi e sentenze sono "prive di fondamento", il problema è tuo. L'OP
ha elementi sufficienti per valutare le tue opinioni. Allo stesso modo,
chi in futuro dovesse imbattersi in questa discussione può trovare la
risposta corretta al problema. Tanto mi basta.