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Titolo: Clausola in atto di compravendita

Ciao a tutti,
devo fare il rogito della nuova casa la settimana prossima e visto che
l'impresa non ha ancora fatto i lavori di sistemazione richiesti (via
raccomandata) quali intonaco che si stacca dal camino, basculante
piegato che non chiude bene, parquet su pianerottolo che "suona"
vuoto...
Ho richiesto all'agenzia immobiliare che venga inserito nel rogito la
seguente frase:
"La parte venditrice entro una settimana dalla data odierna effettuerà
a sue spese i lavori di sistemazione della porta del basculante e del
parquet in zona giorno e nel corridoio della zona notte. In caso
contrario la parte acquirente al termine dei lavori chiederà il
rimborso delle spese sostenute previa presentazione delle fatture
attestanti i lavori effettuati."
E' possibile ottenere questo? A qualche valore in sede legale se non
venisse rispettata?
Posso agire in altro modo?
Grazie
Mauro Destro

Posso agire in altro modo?
 Un'idea potrebbe essere quella di trattenere una parte del prezzo
 per consegnarla a lavori finiti, qualora eseguiti entro un certo
 termine, scaduto il quale ti fai i lavori da solo incamerando
 quella trattenuta
 
 Una settimana e` breve, se basta cosi` poco rimanda il rogito
 e ti risparmi la clausola e, soprattutto, le discussioni sulle
 paroline da metterci dentro
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

  paroline da metterci dentro
Non posso rimandare il rogito e voglio dargli una settimana perchè poi
io ci abiterò e non possono alzarmi tutto il parquet per sistemarlo se
ci sono anche mobili..
Ha avuto tempo due mesi per fare i lavori... credo non sia una
questione di tempo.. ma di principio
mauro

ci sono anche mobili..
 Non vorrei toglierti illusioni, ma nell'edilizia, per
 come la conosco, una settimana e` un lampo
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Ciao, Mauro

Ma i due mesi che aveva per fare i lavori non sono un lampo
 Sono gia` passati ...
 Per fare un figlio servono nove mesi, l'argomento "se l'avessimo
 concepito sei mesi fa" non fa partorire in tre mesi
 Comunque non sono molti nemmeno due mesi, non c'e` da scialare
 C'e` chi si stupisce che occorra tanto tempo per fare i lavori,
 lo stupore e` frutto di un equivoco: non occorre tempo per i
 lavori in se` ma per programmarli
 Le piccole imprese, infatti, praticano l'overbooking con
 disinvoltura
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  Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)
Nei tuoi commenti rileggo le stesse cose che mi hanno detto alcune
persone riguardo alla casa dove abito ora.. Sembra che tutti mi diano
dello stupido come se non conoscessi tutti i miei diritti e tutte le
procedure/documenti... Ma io non compro case di professione, non si
dovrebbe pretendere che se paghi una azienda che ti segua nella
compravendita, sia la stessa che ti dice tutto quello a cui devi
prestare attenzione e tutti i tuoi diritti?
Non ho forse il diritto di ricevere una casa in perfette condizioni
anche se è stata costruita due anni fa ma mai abitata?
Devo forse prenderla così com'è anche se mi accorgerò dopo di tutti i
difetti nascosti che non mi sono stati fatti notare?
(nota polemica)
Mi sembra di vivere in un paese di falsi e impostori... a sì, forse
dimentico di vivere in Italia.
(nota polemica)
Mauro

(nota polemica)
 Se sulla base del carattere nazionale cui fai cenno, tutt'altro che
 rigoroso, innestiamo un sistema per cui alcuni (i mediatori) guadagnano
 moltissimo se un malcapitato firma uno schifido moduletto, sara`
 facile trovare chi se ne inventa di ogni pur di vendere una casa:
 se poi esplodono i problemi a lui non riguarda, ha comunque diritto
 alla provvigine intera (= calcolata sull'intero prezzo della casa,
 anche se la vendita non si fa piu`)
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