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Titolo: Legge 560/93

Ciao a tutti,
qualcuno può postarmi la legge in oggetto?
o, almeno, sa dirmi se prevede che un privato che voglia alienare una
casa riscattata dallo IACP debba versare una percentuale allo IACP
stesso?
Mille grazie a chiunque possa essermi di aiuto.
Tiziano
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Ciao Tiziano    
tre...@tin.it
         ecco qui il documento che stai
cercando:
Cessione in proprietà - L. 24 dicembre 1993, n. 560         (1).
Norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale
pubblica   (1/a)  (1/circ).
(1) Pubblicata nella Gazz. Uff. 31 dicembre 1993, n. 306.
(1/a) Vedi, anche, l'art. 5, D.L. 23 ottobre 1996, n. 542.
(1/circ) Vedi Circ. 5 marzo 1998, n. 64/T, emanata da: Ministero delle
finanze; Circ. 5 marzo 1997, n. 64/T, emanata da: Ministero delle finanze.
(giurisprudenza)
1. 1. Sono alloggi di edilizia residenziale pubblica, soggetti alle norme
della presente legge, quelli acquisiti, realizzati o recuperati, ivi
compresi quelli di cui alla legge 6 marzo 1976, n. 52 (2), a totale carico o
con concorso o con contributo dello Stato, della regione o di enti pubblici
territoriali, nonché con i fondi derivanti da contributi dei lavoratori ai
sensi della legge 14 febbraio 1963, n. 60 (3), e successive modificazioni,
dallo Stato, da enti pubblici territoriali, nonché dagli Istituti autonomi
per le case popolari (IACP) e dai loro consorzi comunque denominati e
disciplinati con legge regionale.
2. Le disposizioni della presente legge, ad eccezione dei commi 5, 13 e 14,
si applicano altresì:
a) agli alloggi di proprietà dell'Amministrazione delle poste e delle
telecomunicazioni costruiti od acquistati ai sensi dell'articolo 1, n. 3),
delle norme approvate con decreto del Presidente della Repubblica 17 gennaio
1959, n. 2 (4), come sostituito dall'articolo 1 della legge 15 febbraio
1967, n. 42, della legge 7 giugno 1975, n. 227 (5), e della legge 10
febbraio 1982, n. 39 (6), e successive modificazioni, nonché agli alloggi
che, ai sensi della legge 29 gennaio 1992, n. 58 (5), sono stati trasferiti
dall'Azienda di Stato per i servizi telefonici all'Amministrazione delle
poste e delle telecomunicazioni;
b) agli alloggi non di servizio di proprietà della società Ferrovie dello
Stato Spa costruiti od acquistati fino alla data della trasformazione
dell'Ente Ferrovie dello Stato in società per azioni. Le modalità di
alienazione dei predetti alloggi sono disciplinate, nel rispetto delle
disposizioni della presente legge, nell'atto di concessione di cui alla
delibera del Comitato interministeriale per la programmazione economica
(CIPE) del 12 agosto 1992, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 202 del 28
agosto 1992;
 c) agli alloggi acquisiti dagli Enti di sviluppo ai sensi della legge 21
ottobre 1950, n. 841 (6/a), e successive modificazioni ed integrazioni, che
siano tuttora nella disponibilità degli Enti medesimi;
d) [agli alloggi acquisiti dal Ministero del tesoro già di proprietà degli
enti previdenziali disciolti] (7).
2-bis. Le disposizioni della presente legge non si applicano alle unità
immobiliari degli enti pubblici territoriali che non abbiano finalità di
edilizia residenziale pubblica. Agli immobili urbani pubblici e a quelli
sottoposti a tutela ai sensi dell'articolo 4 della legge 1° giugno 1939, n.
1089, adibiti a uso diverso da quello di edilizia residenziale si applicano
le disposizioni degli articoli 38 e 40 della legge 27 luglio 1978, n. 392, e
successive modificazioni (7/a).
3. Sono esclusi dalle norme della presente legge gli alloggi di servizio
oggetto di concessione amministrativa in connessione con particolari
funzioni attribuite a pubblici dipendenti, gli alloggi realizzati con mutuo
agevolato di cui all'articolo 18 della legge 5 agosto 1978, n. 457 (8), e
successive modificazioni, nonché quelli soggetti ai vincoli di cui alla
legge 1° giugno 1939, n. 1089 (9), e successive modificazioni.
4. Le regioni, entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della
presente legge, formulano, su proposta degli enti proprietari, sentiti i
comuni ove non proprietari, piani di vendita al fine di rendere alienabili
determinati immobili nella misura massima del 75 per cento e comunque non
inferiore al 50 per cento del patrimonio abitativo vendibile nel territorio
di ciascuna provincia. Trascorso tale termine, gli enti proprietari, nel
rispetto dei predetti limiti, procedono alle alienazioni in favore dei
soggetti aventi titolo a norma della presente legge (10).
5. L'alienazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica è consentita
esclusivamente per la realizzazione di programmi finalizzati allo sviluppo
di tale settore.
6. Hanno titolo all'acquisto degli alloggi di cui al comma 4 gli assegnatari
o i loro familiari conviventi, i quali conducano un alloggio a titolo di
locazione da oltre un quinquennio e non siano in mora con il pagamento dei
canoni e delle spese all'atto della presentazione della domanda di acquisto.
In caso di acquisto da parte dei familiari conviventi è fatto salvo il
diritto di abitazione in favore dell'assegnatario.
7. Gli assegnatari di cui al comma 6, se titolari di reddito familiare
complessivo inferiore al limite fissato dal CIPE ai fini della decadenza dal
diritto all'assegnazione, ovvero se ultrasessantenni o portatori di
handicap, qualora non intendano acquistare l'alloggio condotto a titolo di
locazione, rimangono assegnatari del medesimo alloggio, che non può essere
alienato a terzi.
8. Per le finalità di cui al comma 6, gli enti proprietari adottano le
opportune misure di pubblicità e disciplinano le modalità di presentazione
delle domande di acquisto.
9. I soggetti assegnatari di alloggio che non si trovino nelle condizioni di
cui al comma 7 possono presentare domanda di acquisto dell'alloggio, in sede
di prima applicazione della presente legge, entro due anni dalla data di
entrata in vigore della stessa, ovvero entro un anno dall'accertamento, da
parte dell'ente gestore, dell'avvenuta perdita della qualifica di
assegnatario. Trascorsi tali termini, gli alloggi possono essere venduti a
terzi purché in possesso dei requisiti previsti dalle norme vigenti per non
incorrere nella decadenza dal diritto all'assegnazione di alloggi di
edilizia residenziale pubblica. Hanno titolo di priorità nell'acquisto le
società cooperative edilizie iscritte all'albo nazionale di cui all'articolo
13 della legge 31 gennaio 1992, n. 59 (11), che si impegnano, con atto
d'obbligo, a concedere gli alloggi in locazione a canone convenzionato per
un periodo non inferiore a otto anni.
10. Il prezzo degli alloggi è costituito dal valore che risulta applicando
un moltiplicatore pari a 100 alle rendite catastali determinate dalla
Direzione generale del catasto e dei servizi tecnici erariali del Ministero
delle finanze a seguito della revisione generale disposta con decreto del
Ministro delle finanze del 20 gennaio 1990, pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale n. 31 del 7 febbraio 1990, e di cui all'articolo 7 del
decreto-legge 11 luglio 1992, n. 333 (12), convertito, con modificazioni,
dalla legge 8 agosto 1992, n. 359, e delle successive revisioni. Al prezzo
così determinato si applica la riduzione dell'1 per cento per ogni anno di
anzianità di costruzione dell'immobile, fino al limite massimo del 20 per
cento. Il pagamento del prezzo viene effettuato entro quindici giorni dal
perfezionamento del contratto di alienazione.
11. La determinazione del prezzo può essere, in alternativa a quanto
previsto dal comma 10, stabilita dall'Ufficio tecnico erariale su richiesta
dell'acquirente. In tal caso la determinazione del prezzo si intende
definitiva anche se la valutazione dell'Ufficio tecnico erariale è superiore
ai prezzi stabiliti secondo i criteri previsti dal comma 10, salva la
facoltà di revoca della domanda di acquisto, da esercitarsi entro trenta
giorni dalla comunicazione della determinazione del prezzo.
12. Le alienazioni possono essere effettuate con le seguenti modalità:
a) pagamento in unica soluzione, con una riduzione pari al 10 per cento del
prezzo di cessione;
b) pagamento immediato di una quota non inferiore al 30 per cento del prezzo
di cessione, con dilazione del pagamento della parte rimanente in non più di
15 anni, ad un interesse pari al tasso legale, previa iscrizione ipotecaria
a garanzia della parte del prezzo dilazionata.
13. I proventi delle alienazioni degli alloggi di edilizia residenziale
pubblica, nonché delle alienazioni di cui ai commi da 15 a 19, rimangono
nella disponibilità degli enti proprietari sul conto corrente di contabilità
speciale presso la sezione provinciale di tesoreria dello Stato, per le
finalità di cui al comma 5.
14. Le regioni, su proposta dei competenti IACP e dei loro consorzi comunque
denominati e disciplinati con legge regionale, determinano annualmente la
quota dei proventi di cui al comma 13 da destinare al reinvestimento in
edifici ed aree edificabili, per la riqualificazione e l'incremento del
patrimonio abitativo pubblico mediante nuove costruzioni, recupero e
manutenzione straordinaria di quelle esistenti e programmi integrati, nonché
ad opere di urbanizzazione socialmente rilevanti. Detta quota non può
comunque essere inferiore all'80 per cento del ricavato. La parte residua è
destinata al ripiano dei deficit finanziari degli Istituti.
15. Sono soggette ad alienazione anche le unità immobiliari ad uso non
abitativo ricomprese in edifici destinati ad edilizia residenziale pubblica.
16. L'affittuario delle unità immobiliari di cui al comma 15 può esercitare
il diritto di prelazione ai sensi dell'articolo 38 della legge 27 luglio
1978, n. 392 (13). Ove questi non lo abbia esercitato nei termini previsti
dal citato articolo 38, nei successivi sessanta giorni possono presentare
domanda di acquisto enti pubblici non economici, enti morali, associazioni
senza scopo di lucro o cooperative sociali di cui alla legge 8 novembre
1991, n. 381 (11). A tal fine, gli enti proprietari adottano le opportune
misure di pubblicità.
17. Decorso inutilmente anche il termine di sessanta giorni di cui al comma
16, la cessione è effettuata a chiunque ne faccia domanda.
18. L'alienazione delle unità immobiliari ai soggetti di cui al comma 16 è
effettuata a prezzo di mercato, sulla base del parere dell'Ufficio tecnico
erariale. Il pagamento può avvenire in forma rateale entro un termine non
superiore a dieci anni e con un tasso di interesse pari al tasso legale.
19. Nel caso di cui al comma 17, si ricorre all'asta con offerte in aumento
assumendo a base il prezzo di cui al primo periodo del comma 18.
20. Gli alloggi e le unità immobiliari acquistati ai sensi della presente
legge non possono essere alienati, anche parzialmente, né può essere
modificata la destinazione d'uso, per un periodo di dieci anni dalla data di
registrazione del contratto di acquisto e comunque fino a quando non sia
pagato interamente il prezzo. In caso di vendita gli IACP e i loro consorzi,
comunque denominati e disciplinati con legge regionale, hanno diritto di
prelazione.
21. La documentazione necessaria alla stipula degli atti di compravendita
degli alloggi e delle unità immobiliari di cui alla presente legge è
predisposta dagli uffici tecnici degli enti alienanti.
22. Le operazioni di vendita relative agli alloggi di cui ai commi da 1 a 5
sono esenti dal pagamento dell'imposta sull'incremento di valore degli
immobili (INVIM).
23. Gli assegnatari di alloggi realizzati dalla Gestione case per lavoratori
(GESCAL) nel territorio del comune di Longarone, in sostituzione degli
immobili distrutti a causa della catastrofe del Vajont, possono beneficiare,
indipendentemente dalla presentazione di precedenti domande, della
assegnazione in proprietà con il pagamento rateale del prezzo e con garanzia
ipotecaria, secondo quanto previsto dall'articolo 29, primo comma, della
legge 14 febbraio 1963, n. 60 (14), purché detengano l'alloggio da almeno
venti anni alla data del 30 dicembre 1991.
24. Gli assegnatari di alloggi realizzati ai sensi della legge 4 marzo 1952,
n. 137 (15), e successive modificazioni, indipendentemente da precedenti
domande di acquisto delle abitazioni in godimento, ne possono chiedere la
cessione in proprietà entro il termine di un anno dalla data di entrata in
vigore della presente legge beneficiando delle condizioni di miglior favore
contenute nell'articolo 26 delle norme approvate con decreto del Presidente
della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2 (16), come sostituito dall'articolo
14 della legge 27 aprile 1962, n. 231 (16/a).
25. Il diritto di prelazione di cui al nono comma dell'articolo 28 della
legge 8 agosto 1977, n. 513 (17), e successive modificazioni, si estingue
qualora l'acquirente dell'alloggio ceduto in applicazione del medesimo
articolo 28 versi all'ente cedente un importo pari al 10 per cento del
valore calcolato sulla base degli estimi catastali.
26. Sono abrogati l'articolo 28 della legge 30 dicembre 1991, n. 412 (18), i
commi da 2 a 5 dell'articolo 7 della legge 23 dicembre 1992, n. 498 (18),
nonché ogni altra disposizione incompatibile con la presente legge.
27. È fatto salvo il diritto, maturato dall'assegnatario alla data di
entrata in vigore della presente legge, all'acquisto di alloggi pubblici
alle condizioni di cui alle leggi vigenti in materia alla medesima data.
annotazioni:
(2) Riportata al n. F/XXVIII.
(3) Riportata alla voce Case per i lavoratori.
(4) Riportato al n. E/II.
(5) Riportata alla voce Poste, telegrafi e telefoni.
(6) Riportata alla voce Ministero delle poste e delle telecomunicazioni.
(5) Riportata alla voce Poste, telegrafi e telefoni.
(6/a) Riportata alla voce Riforma agraria.
(7) Le disposizioni contenute nella lett. d) sono state abrogate dall'art.
55, L. 27 dicembre 1997, n. 449, riportata alla voce Amministrazione del
patrimonio e contabilità generale dello Stato.
(7/a) Comma aggiunto dall'art. 12, L. 15 maggio 1997, n. 127, riportata alla
voce Ministeri: provvedimenti generali.
(8) Riportata al n. A/LXXXI.
(9) Riportata alla voce Antichità, belle arti, mostre d'arte e musei.
(10) In deroga al presente comma, vedi l'art. 43, L. 23 dicembre 1998, n.
448, riportata alla voce Amministrazione del patrimonio e contabilità
generale dello Stato.
(11) Riportata alla voce Cooperazione e cooperative.
(12) Riportato alla voce Amministrazione del patrimonio e contabilità
generale dello Stato.
(13) Riportata alla voce Locazione di immobili urbani.
(11) Riportata alla voce Cooperazione e cooperative.
(14) Riportata alla voce Case per i lavoratori.
(15) Riportata alla voce Profughi.
(16) Riportato al n. E/II.
(16/a) Per l'interpretazione autentica del presente comma 24, vedi l'art. 5,
D.L. 23 ottobre 1996, n. 542, riportato alla voce Termini di prescrizione e
decadenza (Sospensione di).
(17) Riportata al n. A/LXI.
(18) Riportata alla voce Amministrazione del patrimonio e contabilità
generale dello Stato.
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