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Titolo: OT?- a chi spetta la spesa della riparazione

Scusate non so se sono OT ed in tal caso ringrazio chi mi indica il giusto
NG.
Un apartamento è stato costruito nel 1993 e locato dal 1-2-2003 a Tizio.
Ora Tizio ha eseguito (da un idraulico) una riparazione all'interno della
caldaia murale sostituendo una valvola a tre vie.
Il costo di tale riparazione è a carico dell'inquilino o del proprietario?
Grazie mille.
Pietro

Pietro ha scritto:
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       Motivo del guasto?
       ciaofelix:-)
 
Art. 1609 Piccole riparazioni a carico dell'inquilino 
Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'art. 1576 devono
essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da
deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da
caso fortuito (2764). 
Le suddette riparazioni, in mancanza di patto, sono determinate dagli usi
locali. 
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 ha scritto nel messaggio
news:ck0diu$s7i$1...@news.newsland.it...
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|        Motivo del guasto?
Non so pare che senza quela sostituzione la caldaia non mandasse più acqua
calda.
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| Art. 1609 Piccole riparazioni a carico dell'inquilino
|
| Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'art. 1576 devono
| essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da
| deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da
| caso fortuito (2764).
Dice che l'idraulico sostiene che il guasto dipenda dal fatto che la caldaia
sia stata usata prima.
Ma ora la usano loro e si è rotta a loro......o no?
|
| Le suddette riparazioni, in mancanza di patto, sono determinate dagli usi
| locali.
Cosa si intende per usi locali?
ciao Pietro

 Cosa si intende per usi locali?
         E' un termine molto generico,riferito anche a macchine agricole
      impianti etc non e' il caso di considerarla nel caso.
         ciaofelix:-)
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 ha scritto nel messaggio
news:ck1oep$1rk$1...@news.newsland.it...
|        Se non e' un organo che si deve manovrare cioe' come un rubinetto,
|      allora il guasto e' per vetusta' o caso fortuito quindi a carico del
|      proprietario.
allora č da considerarsi come spesa straordinaria?
ciao
Pietro

Pietro ha scritto:
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         Si e ti faccio un'esempio: In un normale rubinetto,il cambiare
       periodicamente la guarnizione e' una operazione di manutenzione
       ordinaria,derivante dall'uso dello stesso, ma se salta via la
       cromatura va sostituito o perche' vecchio o perche' difettoso,
       quindi non imputabile al conduttore.
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 ha scritto nel messaggio
news:ck2so1$epe$1...@news.newsland.it...
|          Si e ti faccio un'esempio: In un normale rubinetto,il cambiare
|        periodicamente la guarnizione e' una operazione di manutenzione
|        ordinaria,derivante dall'uso dello stesso, ma se salta via la
|        cromatura va sostituito o perche' vecchio o perche' difettoso,
|        quindi non imputabile al conduttore.
|          ciaofelix:-)
Quindi devo poi aumentare il canone d'affitto di una certa percentuale della
spesa sostenuta?
Sapresti quanto č questa percentuale e se va applicata alla rata mensile?
ciao
Pietro