Newsgroup: it.diritto
Titolo: acquisto terreno confinante

Salve a tutti,
vorrei sapere se ho qualche diritto in più ad acquistare un terreno
(agricolo o vigna) confinante con il mio.
Premetto che non sono un agricoltore e che al terreno è interssato
pure un altro confinante.
C'è qualche vincolo di acquisto in questo caso o il venditore può
scegliere come meglio crede?
Ringrazio in anticipo chi saprà delucidarmi.

 ha scritto nel messaggio 
news:1148887353.9...@j55g2000cwa.googlegroups.com...
Salve a tutti,
vorrei sapere se ho qualche diritto in più ad acquistare un terreno
(agricolo o vigna) confinante con il mio.
Premetto che non sono un agricoltore e che al terreno è interssato
pure un altro confinante.
C'è qualche vincolo di acquisto in questo caso o il venditore può
scegliere come meglio crede?
La seconda che hai detto. 

 ha scritto nel messaggio 
news:1148887353.9...@j55g2000cwa.googlegroups.com...

la prelazione di un terreno agricolo spetta al coltivatore diretto
confinante, per cui se tu non lo sei e l'altro confinante lo e', spetta
a lui, altrimenti puo' vendere a chi vuole.
alberto 

scegliere come meglio crede?
 il coltivatore diretto del fondo confinante
 ha il diritto di prelazione
 tu, quindi, non l'hai
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ha scritto nel messaggio 
news:447aed57$0$29112$5fc...@news.tiscali.it...

Se il terreno si trova in una zona agricola.....  ed in mancanza di 
coltivatori diretti confinanati il proprietario del terreno per vendere deve 
per forza invitare i due confinanti anche se non sono coltivatori 
diretti.... con invito legale e la somma che vuole per il terreno, in quel 
caso se tutte e due i confinanati vogliono il terreno si va a sorteggio.
P.s. mi è capitato la stessa cosa a me.... io ho venduto il mio ettaro di 
terreno il doppio del suo valore ad un confinante non coltivatore.... senza 
invitare l'altro confinante coltivatore, è logico che quest'ultimo è andato 
a leggere l'atto di vendita ma quando ha visto la somma messa si è dovuto 
arrendere.... 

 se la tua offertta fosse più alta dell'ìaltro concorrente.
Sei un cretino.....  perche' per legge anche se io non sono coltivatore devo 
avere l'invito legale dal venditore....
se poi in mezzo a noi confinanti ce' un coltivatore diretto in quel caso è 
lui che ha la precedenza sulla compera....
altrimenti noi confinanti siamo alla pari.... solo per il fatto che il 
nostro terreno si trova in zona agricola dove per legge io ho il diritto di 
prelazione... coltivatore o industriale....
E ve lo dice uno che ce' passato tre mesi fa......
P.s in una zona agricola chi vende è soggetto al vincolo dei confinanti.... 
e non ce' niente da fare.....  non puo' vendere a chi vuole lui per nessuna 
ragione al mondo....
nessun notaio gli redigera' l'atto perche' è impugnabile in qualsiasi 
momento... 

 ha scritto nel messaggio 
news:RXDMX.A60...@venabile.it...

In assenza di coltivatore diretto mi dici chi ha il diritto di comprare il 
terreno che è situato in una zona agricola dove per legge esiste il diritto 
di prelazione indipendentemente se sei o meno un coltivatore diretto... 

di prelazione indipendentemente se sei o meno un coltivatore diretto...
 le Leggi che conosco fanno esplicito riferimento
 al diritto di prelazione del _coltivatore_
 se conosci altre Leggi mi farebbe piacere che ne
 citassi gli estremi



Io so solo che: io non ero coltivatore e sono stato invitato ugualmente...


Io so solo che: io non ero coltivatore e sono stato invitato ugualmente...
 quindi, secondo te, il processo di formazione delle Leggi
 e` il seguente:
 1) un tale si sbaglia (o coscentemente, nel dubbio, in via
    cautelativa) invia la raccomandata prevista dalla Legge
    ad un soggetto che non ha diritto
 2) automaticamente tutta la categoria rappresentata da quel
    soggetto acquista il diritto di prelazione
 ho capito bene ? e` cosi` che funziona ?
 mi sembra un po` troppo anche di questi tempi, nei quali dopo
 la "finanza creativa", e` venuto il momento della "Costituzione
 creativa"


 confinanti che siano o meno coltivatori...
Esatto, può fregarsene. 

quindi tutti quelli che confinano dovrebbero ricevere un invito in
mancanza del quale, se il terreno dovrebbe venir venduto, ho diritto ad
annullare la compravendita anche se non sono coltivatore, giusto?
Non ci sono vincoli per il prezzo? Si può vendere anche a 20000 euri
al mq?
Grazie

 diretti....
secondo quale legge?
finora non l'ho mai sentita, ma sarebbe utile conoscerne
i riferimenti ("e' capitato a me" non e' un riferimento di legge
valido)
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:1148976717....@i40g2000cwc.googlegroups.com...


Grazie
Si!!! bisogna sempre trovare il pollo che è disposto a darti tanto e a 
pagare le tasse 


Vai a cagare imbecille.... tu sei l'idiota piu' idiota di questo reame...
Io ti dico che la persona fisica non centra un cazzo.... qui centra l'area e 
la sua destinbazione d'uso
con le sue regole e leggi da rispettare...
Se il terreno si trova in una zona industriale io vendo a  chi cazzo mi pare
Se il terreno si trova in una zona edificabile io vendo a  chi cazzo mi pare
Ma se il terreno si trova in una zona agricola io non posso vendere a chi 
cazzo mi pare... ma devo fare l'invito ai confinanti di quel terreno...
hai compreso imbecille....
Per vendere a chi gli pare la soluzione c e' ma è vincolata alla somma che 
scriverai nell'atto... es: se il fondo vale 100 e tu lo vendi a 200 dovrai 
scrivere 200
se invece scrivi 100 il confinante lo compra lui a parita' di 100 e non ce' 
legge che tenga.... il confinante coltivatore o meno si aggiudichera' il 
fondo senza ne se e ne ma....
proprio in relazione alla legge che gli da' il diritto di prelazione....
Se sei del mestiere ti consiglio di ritornare a studiare....
IMBECILLE 

 ha scritto nel messaggio 
news:447b79c3$0$14791$4faf...@reader4.news.tin.it...

Impiccati scemo... è evidente che qui siete tutti all'oscuro di come si deve 
agire in materia... voi credete che l'area agricola e come le altre aree 
senza nessun vincolo verso i confinanti....
poveri idioti.... se cio' accade accade perche' il confinante non vuole fare 
polemica o non ha i soldi necessari per comprare..... 

 fare polemica o non ha i soldi necessari per comprare.....
Ti ringrazio per i gentili apprezzamenti ai quali, ovviamente, non intendo 
replicare.
Da povero idiota quale tu pensi che io sia, ti pregherei di indicarmi in 
quale fonte normativa, di qualsiasi rango, viene previsto il regime 
giuridico da Te indicato.
Ti segnalo, comunque, il seguente link 
http://www.notariato.it/cnn/notaio/Studi_e_approfondimenti%5CPrelazione_-_Contratto_preliminare%5C5108.htm
 
Immagino che penserai che anche questi siano "poveri idioti"....

annullare la compravendita anche se non sono coltivatore, giusto?
 solo se sei coltivatore, e non "annullare la vendita", ma,
 nel caso, a "riscattare il terreno"


proprio in relazione alla legge che gli da' il diritto di prelazione....
 centunesima volta: QUALE ???


 e la sua destinbazione d'uso
pensa che l'altro giorno ho visto un intero campo andare
dal notaio a comperare il campo vicino...

 io ti dico che è cosi'  perche' io ho vinto proprio su questo...
cosa, il mongolino d'oro?
alberto 

 dal notaio a comperare il campo vicino...
ROTFL!!

calmatevi.tutti.
leggete qua.
http://www.ilconsulentetelematico.com/faq/prelazione.htm