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Titolo: Speculazioni edilizie a Anno Zero

Ieri 17-5-2007 Anno Zero (la trasmissione di Santoro) si è occupata dei
problemi della casa, e in particolare di alcune speculazioni immobiliari dei
vari furbetti, in particolare Coppola.
Come al solito, la trasmissione, un po' per colpa degli ospiti, un po' per
opera del conduttore, è stata piuttosto confusa, e non ha permesso di capire
le cause di certi fatti.
Per esempio si è accennato, ma senza spiegare bene perché, al fatto che
tenendo una partecipazione azionaria per un anno, dopo non si pagano tasse
sulla plusvalenza realizzata nella vendita. E si è accennato ai ripetuti
condoni del precedente governo, insinuando che avessero avuto un'influenza
sui profitti delle operazioni immobiliari.
Una delle operazioni immobiliari di Coppola è stata descritta in tutte le
sue fasi, in maniera abbastanza chiara da poterla capire, e mi è parsa
verosimile.
Una società A del gruppo Coppola compra da un terzo per un milione di euro
una palestra, e pochi giorni dopo la vende alla società B, sempre del gruppo
Coppola, per 5 milioni.
La società A non paga l'iva sulla fattura, e dopo non molto tempo viene
chiusa o fatta fallire. La società B con quell'enorme operazione di acquisto
si trova con un credito iva, di cui chiede il rimborso.
La società B, con il patrimonio fortemente incrementato dall'immobile di 5
milioni, chiede e ottiene un forte finanziamento bancario, che la società
destina alle speculazioni mobiliari, cioè alle scalate.
Inutile dire che la società A non ha pagato nessuna imposta sulla ricca 
plusvalenza realizzata (anche se solo sulla carta).
Un mio commento.
Un'operazione così eseguita può sembrare una raffinata evasione ben 
concepita e realizzata. In realtà è un'operazione molto grossolana, e denota 
un alto grado di inefficienza dell'amministrazione finanziaria il fatto che 
non sia stata scoperta subito, e, a quanto pare, non sia stato recuperato 
l'ammontare evaso.
Quando si svolge un'operazione infragruppo di importo così elevato, e 
soprattutto quando l'amministrazione finanziaria ne viene a conoscenza 
subito, (perché un'operazione immobiliare deve essere portata entro un mese 
alla registrazione), dovrebbe essere naturale sospettare le potenzialità 
evasive o elusive, e quindi attivare immediate ispezioni nelle due società. 
Maggiormente dovrebbe insospettire la richiesta di rimborso iva da parte di 
una società che non opera su mercati esteri. Durante la trasmissione non è 
stato precisato se il rimborso iva è stato eseguito; ma se lo fosse stato, 
sarebbe una leggerezza imperdonabile l'averlo fatto senza alcuna indagine 
preventiva, e soprattutto in presenza di debiti iva da parte di società 
collegate. La società capogruppo è infatti obbligata nella sua denuncia iva 
a riepilogare anche la situazione delle sue controllate.
Viene spontaneo domandarsi che produttività può avere il personale ispettivo 
della guardia di finanza adibito al controllo degli scontrini fiscali nei 
bar e nei negozi, quando ci sarebbero molte altre cose da fare ben più 
importanti e produttive di risultati forti in materia di lotta all'evasione.
Ricordiamo che esiste una ricca legislazione antielusione, per cui il 
verificarsi di casi così clamorosi che passano per lungo tempo inosservati è 
una dimostrazione di grossolana inefficienza.
La cosa più importante, però, che nessuno ha ricordato, è che queste 
speculazioni immobiliari così redditizie sono diventate possibili da quando 
è stata abolita l'invim (1992, governo Amato, ultimo governo di centro 
sinistra della prima repubblica).
L'invim colpiva le plusvalenze sulle cessioni di immobili, con aliquote 
tanto più alte quanto più breve era il tempo trascorso dall'acquisto. Una 
plusvalenza del 400% realizzata in pochi giorni o mesi sarebbe stata colpita 
da aliquote quasi da confisca.

 l'ammontare evaso.
Secondo te perchè in Italia c'è una evasione così alta?
Perché il sistema di controllo non funziona non per altro.
E' più semplice aspettare davanti un bar il cliente che esce senza 
scontrino che andare a fare un lungo e minuzioso controllo su libri 
contabili e fatture.
Operazioni come quella da te descritta ne sono state fatte a centinaia 
negli anni passati nel silenzio totale dei media.
Io ho il sospetto che se Ricucci non avesse tentato la scalata al 
Corriere tante sue operazioni sarebbero passate in silenzio.
-- 
In matters of style, swim with the current; in matters of principle, 
stand like a rock. -- Thomas Jefferson