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Titolo: Canna fumaria: è legale lì?

Ciao a tutti,
ho provato già a chiedere su it.diritto.condominio ma mi piacerebbe avere 
altri pareri, anche da questo NG.
Sotto al mio appartamento (sito al primo piano di un condominio di Roma) e 
alla terrazza di mia proprietà si trova un locale ad uso "commerciale". 
L'accesso al locale avviene dal vialetto condominiale di accesso al 
parcheggio condominiale coperto (sito al piano ancora inferiore a quello del 
locale commerciale).
Il locale commerciale ha un canna fumaria che esce appunto sul muro del 
vialetto, passa sopra all'ingresso del locale stesso e si appoggia dunque al 
muro laterale della terrazza, con uno sfogo sito sul muro a circa 20 cm dal 
bordo del muretto esterno della mia terrazza. La canna fumaria serve (credo) 
per l'impianto di areazione e per sfoghi di lavorazione (è una sartoria) e 
produce fumi poco visibili ma spesso maleodoranti (chiaramente percepibili 
dalla terrazza) che a seconda del vento invadono la terrazza stessa.
Potete vedere alcune foto qui:
- l'accesso del locale sul vialetto interno del parcheggio condominiale e la 
canna fumaria: 
http://snipurl.com/1rqyy
- particolare della canna fumaria, vicina al bordo del muro della terrazza: 
http://snipurl.com/1rqyz
- la posizione del locale rispetto al palazzo e alla terrazza (fotografato 
dalla discesa del vialetto del garage): 
http://snipurl.com/1rqz1
- i fumi sulla terrazza (più visibili del solito per via del clima freddo): 
http://snipurl.com/1rqz2
 e 
http://snipurl.com/1rqz3
Alcune domande, per le quali avrei bisogno di una risposta *prettamente 
legale*:
- E' legale che la canna fumaria sia lì? La canna fumaria non dovrebbe 
percorrere tutta l'altezza del palazzo e sfogare in alto?
- Visto che sfoga sul muro a pochi cm dal bordo della mia terrazza, non 
dovrebbe avere la mia autorizzazione?
- Nel caso in cui una autorizzazione gli sia stata concessa dal precedente 
proprietario del mio appartamento, questa è valida per sempre, o deve essere 
ri-concessa dai proprietari successivi, quale il sottoscritto?
Grazie mille a chi potrà aiutarmi, buona giornata a tutti.
Tony+

> Grazie mille a chi potrà aiutarmi, buona giornata a tutti.
Non sono legale ma cerco di dare il mio contributo da tecnico e quindi:
Quella non è una canna fumaria ma uno sfiato di vapori di produzioni 
industriali, perchè se lo fosse colui che la ha installata dovrebbe sapere 
benissimo che messa così com'è è fuori legge.
Quello sfiato messo così com'è "potrebbe" essere legale (non conosco la 
normativa tecnica a proposito degli sfiati di vapori industriali ma potrebbe 
essere anche la stessa delle canne fumarie normali) in ogni caso mi smebra 
che quel tipo di vapori industriali maleodoranti e probabilmente anche 
tossici non possono essere scaricati in atmosfera in nessun caso ma devono 
essere trattati per essere depurati opportunamente in maniera di rilasciare 
in atmosfera sostanza non tossiche e non maleodoranti.
A me succede lo stesso, una officina che stà al confine della mia proprietà 
quando si è dovuta adeguare alla normativa 626 ha dovuto realizzare delgi 
aspiratori che "succhiassero" i vapori maleodoranti per rimuoverli dai 
locali di lavoro..... sparadoli sul mio cortile...... loro sostengono di 
essere a posto con la legge, io sostengo che non è vero....
Non voglio portarli in tribunale ed iniziare una causa eterna e carissima ma 
se sarò costretto.... , mi sa che prima o poi una telefonata all'ARPA la 
farò ed anche una segnalazione al comune (al quale "dovrebbero" aver chiesto 
una autorizzazione speciale a scaricare sostanze in atmosfera).
Ti consiglio di fare la stessa cosa.
ovviamente avvisando prima bonariamente il vicino dandogli possibilità di 
risolvere la questione senza litigi.
ciao.
Lo 


la risposta prettamente legale te la puo' dare solo un esperto visionando
documenti, luoghi, stato, precedenti, permessi ecc...
Da quello che dici sembra si parli di scarichi di lavorazione, mentre
dalle foto sembra piu' che si tratti del vapore acqueo della caldaia
da riscaldamento...
Di certo la posizione e' un po' insolita, ma bisognerebeb valutare
varie cose, non ultimo capire se il terrazzo e' nato come tale
o se era solo un lastrico non calpestabile, in progetto, e poi
e' diventato usabile.
alberto 

 rilasciare in atmosfera sostanza non tossiche e non maleodoranti.
Non so se siano tossici, ma sicuramente l'odore non č certo buono.
Ammesso che si tratti solo di vapore (o di vapori da stiro, come suggeriva 
qualcuno), non sarebbe comunque fuorilegge che lo scarico di fatto scarica 
anche sulla mia proprietŕ?
Mi dispiace per il tuo problema, spero tu riesca a risolverlo.
Grazie mille, ciao.
Tony+ 

 e' diventato usabile.
Su questo credo di essere abbastanza sicuro: il terrazzo è previsto nella 
pianta originaria della casa.
Grazie, ciao.
Tony+


beh, dipende dal tipo di vapori, dalla classificazione del terrazzo,
dal tipo di attivita'... MAgari il primo passo potrebbe essere far
notare che i vapori ti arrivano proprio in terrazzo, se riescono
a spostare un po' il camino, o aportarlo piu' in alto.
alberto