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Titolo: Condomini poveri-Chi paga?

Nel condominio in oggetto ci sono 4 condomini, tra cui  aziani che 
dichiarano di non avere i soldi per pagare le varie, ormai discretamente 
numerose, riparazioni da fare.Nessuno, compresi noi, vogliamo fare 
riparazioni costose, ovviamente. Solo l'essenziale.Ma loro nemmeno 
quello.Purtroppo noi abbiamo infiltrazioni d'acqua sul tetto comune, e 
ne subiamo i danni in occasione di forti temporali, in prma persona 
(l'acqua penetra nel solaio delle camere da letto e altri locali); la 
pavimentazione del portone e le pareti del medesimo son ridotte in uno 
stato pietoso (a noi basterebbe anche una ripavimentazione in  cemento 
grezzo, magari ringentilito con decenti rifiniture, o piastrelloni o 
cose non molto costose, considerando che così magari a nessuno verrebbe 
in mente di protestare per l'eventuale transito all'interno verso i 
fondaci di motorini in rientro; faccita con intonaco semi cadente sula 
starda pubblica), ecc.
Come si procede in questi casi?
Se solo per vie legali (noi abbiamo sopportato  ormai parecchi anni, 
dimostrandoci comprensivi, patendone credo in misura maggiore i danni di 
queste incurie), in tempi lunghi o ci son possibili provvedimenti 
d'urgenza che un propietario può prendere in tali casi?
Grazie e ciao.

 d'urgenza che un propietario può prendere in tali casi?
Si fa la riparazione, se i condomini non pagano l'amministratore fa un 
decreto ingiuntivo e se non pagano la casa viene venduta all'asta.

Ragnarok ha scritto:

Non c'è amministratore: siamo solo in 4 quindi per legge non è previsto.
Ma mi par di capire che dovremo noi gravarci di spese anche di molte 
migliaia di euro e poi aspettare i tempi lunghi della giustizia per 
rientrare delle spese sostenute, vero?
E se poi questi si sono indebitati o altro, chi ci ripaga?

 d'urgenza che un propietario puň prendere in tali casi?
il problema degli anziani secondo me e' il male minore...
possono benissimo vendere la nuda proprieta', conservare
l'usufrutto e con i soldi che ricavano fare i lavori e magari
gli avanza qualche eurino per integrare la pensione...
Chiaro che bisogna convincerli a fare cio'... in questo caso
magari bisognerebbe capire quanto sono disposti, se ci sono
figli che possono aiutare e via di seguito... Avvisarli comunque
che se non farnanno cosi' rischieranno anche di vedersi venduto
l'appartamento all'asta con danno economico ancora maggiore.
alberto 

 E se poi questi si sono indebitati o altro, chi ci ripaga?
Se non hanno alcun reddito, non hanno altri beni mobili o immobili e se 
la casa è già ipotecata in effetti la vedo dura... non puoi cavare 
sangue dalle rape! Cmq se hanno la pensione o se la casa è di proprietà 
(e non ipotecata o cmq ipotecata per una cifra minore del suo valore) 
prima o poi i soldi li prendete.

 
Però  l'onere delle riparazioni, soprattutto quelle urgenti rimarrà a 
nostro carico ( e fatte a regola d'arte saranno di migliaia di euro).
Inoltre con il loro atteggiamento contribuiscono a svalutare fortemete 
la proprità di tutto l'immobile. Ma la legge impone tempi lunghi per il 
rientro nelle noste tasche di quanto anticipato?

 E se poi questi si sono indebitati o altro, chi ci ripaga?
Se non vogliono pagare, magari vendendo la nuda proprietà come è stato 
suggerito da altri, la casa verrà vendta all'asta e il nuovo 
proprietario, anche se non ripagherà per il passato, non farà problemi 
per il futuro.

 ha scritto nel messaggio 
news:48e0eb57$0$41654$4faf...@reader4.news.tin.it...

scusa, ti faccio una domanda... se non hanno i soldi per pagare,
secondo te cosa devono fare?  se non ci sono non ci sono, quindi
o si vende la casa o si fa decreto e si va all'asta.... bisogna , con le
buone o con le cattive, renderli consapevoldi di questo.
Ad aspettare troppo poi rischiate che comunque il credito si prescriva...
alberto