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Titolo: Affitto: impianto elettrico negato

Un saluto a tutti gli utenti del ng.
Ho in locazione un fondo ad uso ufficio (quindi non abitativo) allo
scopo di avviarvi un'attività commerciale (in questa accezione per
commerciale intendo "non artigianale").
Per motivi che non sto a spiegarvi, ho dovuto prenderlo in locazione
diversi mesi prima di cominciare l'attività, e nel frattempo pagando
puntualmente nonostante l'nutilizzo, (ma non è questo il problema) di
questo mio inutilizzo (temporaneo) il locatore era informato.
L'impianto elettrico in questo fondo era (ed è) praticamente
inesistente. Il locatore si impegnò a rifare tutto l'impianto con
certificazione di conformità PRIMA che io fossi pronto ad avviare
l'attività.
Ecco cosa è successo:
1) sono passati diversi mesi come già detto, ed adesso sono pronto ad
avviare l'attività, ma l'impianto NON è stato messo a posto
2) Il locatore, contattato, ha detto che farà l'impianto ma
limitandosi alla sola parte "viva" ovvero non mettendo i lampadari,
l'aspiratore nel bagno, prese, ecc. ovvero avrebbe in pratica solo 
passato i cavi e provveduto alla certificazione di conformità.
Intanto i lavori ritardano e ora io sto perdendo tempo utile alla
conduzione della mia attività.
Mi domando:
1) è corretto il comportamento del locatore che si rifiuta di mettere
lampadari e tutti gli accessori che io credevo parte integrante di un
impianto elettrico?
1) cosa posso fare per tutelare i miei interessi? Ovvero come posso
far eseguire al più presto i lavori? Posso addebitare al locatore
delle somme per il ritardo nell'esecuzione dei lavori avendo di fatto
impedito (ritardato) l'avvio della mia attività?
Se qualcuno volesse aiutarmi gentilmente, gradirei un minimo di
riferimento normativo (da sventolare - spero - sotto gli occhi del
locatore).
Grazie.

 impedito (ritardato) l'avvio della mia attività?
    Per quanto riguarda l'impianto si! Non per il resto.
    C'e' poco da sventolare,salvo patti scritti,l' impianto e' quello che
    ti ho indicato.
Art. 1575 Obbligazioni principali del locatore 
Il locatore deve: 
1) consegnare (1171) al conduttore la cosa locata in buono stato di
manutenzione; 
2) mantenerla in istato da servire all'uso convenuto; 
3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione (1585 e seguenti
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

 integrante di un impianto elettrico?
Dell'impianto elettrico non fanno parte gli accessori e qualsiasi 
utilizzatore ...... Dovevi farglielo mettere nero su bianco ste cose 
IMHO.
La certificazione è riferita ai cavi, canaline, scatole fortafrutti, 
i frutti (=> interruttori / prese), protezioni e a come sono montate 
seguendo le norme vigenti, altro non è :)
-- 
Apocalysse
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 impedito (ritardato) l'avvio della mia attività?
dipende dagli accordi che c'erano ...
alberto

un terreno ad uso ufficio???
 in alcune zone d'Italia con "fondi" si intendono
 i locali di piano terra di un immobile urbano
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  i locali di piano terra di un immobile urbano
immaginavo una cosa simile (ovvio che nn poteva trattarsi
di un campo :))  ma nn l'avevo mai sentito
grazie :)
alberto