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Titolo: Infiltrazioni acqua in garage Risposta dell'amministratore!!

Ciao a tutti
Vi chiedo un Vostro illustrissimo parere sul questo mio caso:
Nel garage (interrato) che utilizzo in qualità di Inquilino si sta
verificando una  infiltrazione d'acqua dal soffitto. 
Al di sopra del "mio" garage c'e' il cortile ed il giardino
condominile (comune a tutti) e l'infiltrazione è provocata da "vizi"
di costruzione, non corretto isolamento...ecc.
Si tratta tra l'altro di un condominio di recentissima  costruzione.
Poiché utilizzo il garage soprattutto come deposito materiali e beni
di  cancelleria, ho chiesto al condominio  il risarcimento per i danni
provocati alle cose e per il "disagio" di non potere utilizzare il
locale in queste condizioni.
Ma udite udite l'amministratore  condominiale mi risponde:
1)I garages essendo locali soggetti a "prevenzione incendi" si possono
utilizzare solo ed esclusivamente come "ricovero" autovetture ed è
escluso qualsiasi altro utilizzo come il deposito materiali !!!
2)Trattandosi di un vizio di costruzione il condominio non può
risponde. Io dovrei rivalermi sul mio proprietario ed il mio
proprietario dovrebbe fare causa al costruttore......!!
Inoltre in occasione della recente assemblea alla quale ho sollevato
perplesità delle risposte fornitemi, un avvocato proprietario di un
locale nel mio condominio dava ragione all'amministratore.
Dunque aspetto anche un Vostro spassionato parere.
Salutoni
Roberto

 ha scritto nel messaggio
news:ck4270d9vtcv5bd87...@4ax.com...

beh, tu con il condominio non hai nulla a che fare,
devi parlare con il proprietario. In ogni caso il garage
e' fatto per ricovero di autovetture, se tu ci metti un
magazzino di tappeti persiani da 5000 euro l'uno
e' ovvvio che non puoi essere risarcito se si danneggiano.
alberto

alberto
Grazie Alberto del parere.
Si hai sicuramente ragione dovro' parlarne con il proprietario. 
Pero' cio' mi sembra tutto paradossale...se io avessi una perdita da
un appartamento sovrastante ...andrei dal proprietario di
quell'appartamento e chiederei  i danni a lui e non di certo al mio
proprietario.
Anche nel mio caso, secondo me, poiche'  i problemi provengono dal
cortile...cioe' dalla "proprietà condominiale" ..dunque.... .che colpa
ha il mio proprietario?? e per ipotesi se io fossi il proprietario
devo fare causa al condominio o al costruttore? 
Secondo me dovrebbe essere il condominio a fare causa al costruttore
in quanto sono le "parti comuni" costruite male anche se è vero questi
difetti provocano danni ad uno/due garages.
Non ho certo tappeti di tale valore in garage (non ho nemmeno tappeti
50 euro...sigh sigh) ... ma se cosi' fosse ..sarebbe vietato  tenerli
in garage??
Se non ho più  posto in casa,  non posso usare il garage come
ripostiglio ? che legge lo vieta??  
(Certo non posso tenerci materiali pericolosi....facilmente
infiammabili ecc...)
Scuserai le disquizioni teroriche :-) 
Ciaooo 
Roberto

 e' ovvvio che non puoi essere risarcito se si danneggiano.
Scusate la mia intrusione!
Nel mio caso, il mio garage e' accatastato come magazzino (C/2 se non
sbaglio). Anche nell'atto di acquisto si parla di magazzino, non di garage.
In questo caso posso usarlo come deposito materiali (roba di casa e non
infiammabili) OLTRE che usarlo come rimessaggio auto?
Grazie!
Antonio
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Ciao Antonio 
Lascio la risposta agli espertoni.
A me, se fossi in te,  sorgerebbe il dubbio opposto e cioč se puoi
usarlo, come fai,  come rimessaggio auto !! 
Visto che nel tuo caso č proprio accatastato come magazzino.....e
dunque come deposito..
Ciao Roberto

 magazzino.....e dunque come deposito..
Ciao Roberto,
di questo dovrei essere sicuro. Infatti lo chiesi al notaio all'acquisto, e
lui mi disse che era possibile...
Bisogna appurare se il notaio sapeva quello cha stava dicendo :-)
Aspettiamo i parei degli esperti :-)
Comunque grazie Roberto per aver esposto il tuo punto di vista!
Ciao e scusa ancora per l'intrusione nel tuo thread!
