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Titolo: Comodato gratuito immobile

Buongiorno, ho un dubbio circa la compilazione del documento "Comunicazione 
dei dati relativi agli immobili presso cui è attivato il servizio 
smaltimento dei rifiuti solidi urbani" (art. 1, comma 106, Lg. 296 del 
27/12/2006) che il mio Comune di residenza mi ha inviato in questi giorni.
Premetto che l'immobile in questione è quello in cui risiedo e vivo, di 
proprietà dei miei genitori, che me l'hanno concesso in comodato gratuito 
(senza tuttavia formalizzare la faccenda con alcun contratto) e a cui - in 
modo altrettanto informale - dono mensilmente a titolo di ringraziamento una 
certa cifra.
Dunque il mio dubbio è: nello spazio del modulo "Titolo 
dell'occupazione-detenzione", le voci disponibili sono
1) proprietà;
2) usufrutto;
3) locatario;
4) altro diritto reale di godimento.
Quale di queste voci dovrei barrare, la 2? La 4? Nessuna di queste perché il 
comodato gratuito non rientra ne tra gli usufrutti, ne tra i diritti reali e 
in sostanza non è un'opzione prevista?
Grazie a tutti 

 Quale di queste voci dovrei barrare, la 2? La 4?
Io barrerei quella della locazione e ci aggiungerei canone 0. Poi chi 
riceve il documento vede se farti fare una rettifica.

 riceve il documento vede se farti fare una rettifica.
Mhh, comodato e locazione sono contrari tra loro, non sarà rischiosa una 
tale dichiarazione?
Vediamo eventuali altre risposte. Intanto grazie mille per la tua. 

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  Nel dubbio nessuno ti vieta di aggiungerne una quinta di voce :
     5) comodato d'uso gratuito
 la quale è un diritto personale di godimento.
 Ciao w
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 tale dichiarazione?
Tra comodato e locazione a canone zero non vedo molta differenza 
(soprattutto a fini fiscali).

in sostanza non è un'opzione prevista?
Io scriverei a penna "5)" e poi "NESSUNA DI QUESTE", oppure "ALTRO
TITOLO", o (se proprio vuoi esser buono e agevolarli) "COMODATO".
Se fanno i moduli a cazzo di cane è bene che ne sopportino le
conseguenze.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

non e' comodato gratuito , il contratto deve essere redatto e pubblicato
Il comodato va registrato solo se redatto per scritto. E siccome può
essere anche verbale (cosa tacitamente ammessa in caso di comodato tra
parenti prossimi) non ci sono problemi.


 cacciabrucia ha scritto:


diopende dallo spazio  che lasci  PRIMA  dello  zero:)
la cosa permetterebe  all impiegato  delle Finanze di fare
un accertamento  fiscale  facile facile  .
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Ciao w
Grazie mille, era la risposta chiara e completa che cercavo.. Ne approfitto 
per ringraziare anche tutti gli altri che hanno risposto.
Dunque inserisco un 'punto 5' e taglio la testa al toro... anche perché poi 
mi confermi che il comodato gratuito non rientra tra nessuna delle opzioni 
previste... anche se, guarda un pò cosa ho trovato:
https://www.tecuting2.it/c061095/md/files/avviso_tarsu_e_questionario.pdf
 
(pag.2, quesito A, risposta 4)
e inoltre 
http://www.bastiamondovi.info/public/95.pdf
 (stessa pag., quesito 
e risposta), e via dicendo con tutti gli altri comuni che hanno adottato la 
stessa formula... Siamo di fronte a questionari irregolari? Mah, io intanto 
aggiungo il punto 5 ;-) 

 cosi' come stanno realmente le cose la terza
Eddai, però se non c'è ne contratto di comodato ne di locazione, com'è che 
secondo te dovrei dichiarare una locazione invece che un comodato (dato 
essendo entrambi non dimostrabili)? ;-) 

 parenti prossimi) non ci sono problemi.
Grazie anche a te per la preziosa precisazione! 

essendo entrambi non dimostrabili)? ;-) 
credo sia perche' <8mi pare di avere capito) esiste un regolare
passaggio periodico di denaro ... e questo in teoria e' dimostrabile.
D'altra parte ccredo che la GdF sappia bene che esistono tanti
comodati simulati per ragioni fiscali ... presenti esclusi, s'intende.
Ciao
---
Uplbet

 comodati simulati per ragioni fiscali ... presenti esclusi, s'intende.
Ehehe,  presenti esclusi... grazie per la precisazione.
Ad ogni modo - pur afferrando perfettamente la natura della tua 
osservazione - il mio punto di vista č che se la legge permette sia il 
comodato gratuito (facilitando quello tra parenti prossimi, come ci ricorda 
il Conte Oliver) che -suppongo entro certi limiti - di non dover dichiarare 
le donazioni di denaro, ne viene da se che - in assenza di ulteriori 
elementi, quali ad es. eventuali contenziosi - non si deve considerare il 
comodato gratuito in relazione ad eventuali donazioni di denaro.
D'altronde se i miei genitori non pagano il fisco sulla presunta locazione, 
io non mi detraggo comunque l'affitto dalla dichiarazione dei redditi... 
oltre a non essere tutelato al pari di un affittuario munito di regolare 
contratto.
Insomma, secondo me piů che una gabola, si tratta di un'altra formula 
particolare e specifica che ha i suoi pro e i suoi contro al pari di altre 
formule regolamentative del diritto di occupazione-detenzione. 

 ha scritto nel messaggio 
news:496b1622$0$11368$5fc...@news.tiscali.it...

l'affitto dalla dichiarazione dei redditi non č deducibile (se non in 
particolari casi e cmq negli importi previsti)
 

comodato gratuito
un comodato non puo' che essere gratuito (pur potendo casomai essere
oneroso). 
Sta di fatto che tu passi mensilmente ai proprietari del denaro che
per quanto tu definisci donazione costituisce imho un corrispettivo
(quel "a titolo di ringraziamento" suona alquanto ambiguo) per cui la
tua appare oggettivamente piu' una locazione che un comodato. Del
resto una modesta donazione che si ripete per mesi/anni diventa di
fatto una donazione importante.   
Quanto sopra e il punto di vista di un non esperto che si mette a fare
l'avvocato del diavolo, sia chiaro.
Ciao
---
Uplbet

 fatto una donazione importante.
Capisco... non avevo pensato a questo.. certo se penso che una piccola 
donazione ripetuta nel tempo diventa significativa anche agli occhi della 
legge, allora cambia tutto.