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Titolo: Cosa rischio veramente?[affitto] LUNGO

Salve a tutti,
torno con il mio problema ma con nuovi sviluppi, almeno credo.
Come vi avevo già accennato 7 mesi fa ho preso in affitto una casa fuori 
Roma (villino bi familiare con sotto un locale molto grande al momento 
vuoto) perchè ero in cerca di tranquillità e pace visto che per motivi di 
salute ho bisogno di non essere sottoposto a stress di quanto lo sia già.
La proprietaria aveva garantito la silenziosità della casa.
A distanza di 7 mesi e con l'arrivo dei inqulini nell'appartamento accanto 
mi sono accorto che i muri sono fatti praticamente di carta: sento tutto 
quello che fanno, cosa dicono, quando hanno degli amici a cena poi, nemmeno 
i tappi per le orecchie mi aiutano.
Per di più ho scoperto che il locale sotto il mio appartamento sarà un 
Pub(!), i lavori in quel locale dovevano finire il primo Aprile e invece si 
sono proptratti anche di sabato e domencia fino al primo Maggio circa.
Ora siamo in estate e vorrei dormire con le finestre aperte e sfruttare il 
terrazzo che ho: ahimè anche questo è impossibile in quanto il vicinato è 
talmemente pieno di cani, ma credetemi...una cosa surreale: abbaiano dalle 
19:30 (orario in cui torno a casa) alle 3 del mattino in maniera 
ininterrotta tutte le notti con un fratsuono davvero incredibile (io sono 
abituato ai paesini con i cani, ma questo è davvero una cosa fuori dal 
reale).
Inoltre ci sono dei simpatici gattini di qualche vicino che hanno deciso di 
usare il terrazzo come bagno e mi rovinano tutte le piante. Inoltre la mia 
fidanzata è allergica ai gatti e quindi vi lascio immaginare...
In poche parole la casa è risultata invivibile: non è silenziosa come aveva 
promesso la proprietaria, nemmeno il vicinato lo è come ci è stato 
garantito. Non oso immaginare cosa succederà all'apertura del pub sotto 
casa.
Inoltre lo stress accumulato ormai non mi permette di dormire e la mia 
salute ne sta risentendo con uno sfogo cutaneo molto forte che mi crea 
disagi con le persone; anche la mia produttività al alvoro è diminuita. Non 
posso nemmeno usare la casa come studio (come avevo in progetto) perchè 
troppo rumorosa.
Sono arrivato al punto che ho sfruttato la partenza di due mesi dei miei 
genitori per trasferirci a casa loro per poter dormire e riposare. Pago 
quindi un affitto senza di fatto utilizzare la casa ormai da un mese per non 
rovinarmi la salute.
Oggi scrivo la lettera di disdetta dell'affitto (esiste un modulo 
standard?). Nel contratto c'è la clausola che per se si vuole disdire 
l'affitto si deve fare 6 mesi prima ma le mie condizioni di salute non sono 
in grado di andare avanti così nemmeno per un altro mese, anche perchè se on 
produco al lavoro, non posso pagare affitto, tra le altre cose.
Mi sono trasferito li per motivi di pace e tranquillità e scopro ch eè 
meglio abitare al centro di Roma,almeno sto a un passo dall'ufficio e non a 
50 km (che ero disposto a fare pur di vivere in pace).
Ora mi si è presentata una proposta unica di un affitto alternativo a Roma, 
un vero affare in una via silenziosissima a un prezzo ragionevole, potrei 
usare anche la casa come studio e ritrovare la mia salute e sopratutto 
abassare lo sfogo cutaneo che mi sta invadendo la pelle per lo stress e 
l'insonnia (parole del mio dermatologo).
Io ho intenzione di lasciare l'appartamento in cui sto se non da subito 
(Agosto), sicuramente da Settembre lasciando la caparra delle due mensilità 
alla proprietaria.
Non ho voglia di compromettere la mia salute ultriormente, cosa rischio se 
lascio l'appartamento oggi stesso senza pagare il mese di Agosto? Io ho 
pesanto anche di pagare al massimo la metà dell'affitto di Agosto come 
"risarcimento" (anche se sono io quello che dovrebbe essere riscricto dei 
danni alla salute per colpa di quella casa tutto che silenziosa) della 
disdetta così improvvisa + le due mensilità di affitto date come caparra; ma 
davvero, non ce la faccio più! Io sono una persona onesta ma ne va della mia 
salute e anche della mia carriera.
Quali sono i rischi che corro?
Grazie a tutti, scusate il messaggio lungo.

Dimentiocavo dire che ora i vicini hanno costruito abusivamente una casetta 
che confina esattamente con il mio giardino, per cui anche l'uso del mio 
giardino (uno dei motivi per cui ho preso la casa), è infattibile perchè 
privacy ZERO! Ah, per di più dal terrazzo di questa nuova costruzione 
attaccata al mio giardino loro vedono tutto quello che faccio sul mio 
terrazzo, quindi non mi ci posso prendere nemmeo il sole perchè mi sento 
osservato in continuazione...è come se mi mangiassero nel piatto per poco...
Di fatto so che per legge le abitazioni devono essere almeno a 4 mteri dal 
confine del terreno...
Insomma, è invivibile!Help! 

 ha scritto nel messaggio 
news:DBmGe.43031$b93....@tornado.fastwebnet.it...

da padrone di casa ti dico che il tuo comportamento è socrretto,che tu poi 
hai problemi di salute è un altro discorso.
Parla con la proprietaria e mettiti d'accordo, magari aggiungi ancora un' 
altra mensilità cioè le 2 di caparra più una e agosto,visto che è 
praticamente alle porte 

 praticamente alle porte
Sono consapevole che il mio coportamento non è corretto ma io ho fatto 
notare la problematica alla padrona di casa ormai 4 mesi fa e non si è mossa 
minimamente per verificare la rumorosità della casa.
Non reputa anche onesto da parte sua avermi nascosto il fatto che i locali 
sotto il mio appartamento sarebberodiventati un PUB, visto che io cercavo la 
tranquillità...
...ho trovato solo il peggioramento della mia salute per motivi di stress 
che si è riversato in undistrubo cronico non curabile del tutto ma 
alleviabile solo se non sottoposti a stress eccessivo...
Credo che anche la proprietaria non sia stata onesta nei miei confronti, a 
questo punto per legge di auto conservazione rischio e me ne vado, per 
correttezza lascio anche i soldi per la scissione del contratto...che motli 
nemmeno fanno...più di questo, non aspetto di certo che peggiori al punto da 
non poter uscire di casa. 

 ha scritto nel messaggio 
news:jWqHe.46419$b93....@tornado.fastwebnet.it...

scusa però permettimi un'appunto, sei voluto andare in campagna per la 
tranquillità,però ti sei scelto una villa bifamiliare con magazzini 
sotto,scusa tanto anche se erano vuoti dovevi considerare che non sarebbero 
rimasti tali a lungo,e poi scusa parli di vicinato con cani rumorosi e in 
gran numero, di gatti urinatori di terrazzo,scusa ma perchè la proprietaria 
dell'immobile deve avere una perdita economica per dei fatti che non sono 
imputabili a lei?
parlaci,esponi i tuoi problemi paga agosto e magari altre 2 mensilità oltre 
la caparra,e metti nero su bianco che chiudete la faccenda così, e la 
prossima volta se vuoi andare in campagna che sia una villa unifamiliare e 
che la casa più vicina sia ad almeno una 20ina di metri