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Titolo: Amministratore di sostegno

Come Ads di mio padre ho iniziato la vendita di una sua proprietà,con 
autorizzazione del Giudice Tutelare,tramite compromesso notarile e 
versamento di una caparra di 50 mila euro.
Nelle more della transazione mia madre è deceduta.
Ora i miei due fratelli in qualità di eredi vorrebbero annullare la vendita.
Il compratore in tal caso pretenderebbe il doppio della caparra già 
versata oltre a spese sostenute per l'istruzione di un mutuo ad hoc.
La caparra è ancora inutilizzata in un c/c e quindi non avrei problemi 
per la restituzione ma secondo voi potrei pretendere che la differenza 
fino al doppio più le spese siano esclusivamente a carico dei miei fratelli?
Grazie

 Nelle more della transazione mia madre è deceduta.
Quindi che c'azzecca (cit)?
 
Giulia
 

 fratelli?
 
Il compratore potrebbe pure agire per l'esecuzione specifica 
dell'obbligo di contrarre (art. 2932 c.c.).
 
 

Il 28/11/2017 01:39, Ragnarok ha scritto:
 > Il 27/11/2017 21:46, remo ha scritto:
 >> Come Ads di mio padre ho iniziato la vendita di una sua 
proprietà,con autorizzazione del Giudice Tutelare,tramite compromesso 
notarile e versamento di una caparra di 50 mila euro.
 >
 > Ti serviva l'autorizzazione del tribunale per vendere una casa.
 
L'ho scritto: " con autorizzazione del Giudice Tutelare"
 >
 >> Nelle more della transazione mia madre è deceduta.
 >> Ora i miei due fratelli in qualità di eredi vorrebbero annullare la 
vendita.
 >
 > Cosa c'entra?
 
Giusto, chiedo scusa.Sono un pò nel pallone perchè sono entrambi 
deceduti nel giro di poco tempo.
Non sto passando un bel periodo.
Ovviamente il problema si è posto con la morte di mio padre
 >
 >> Il compratore in tal caso pretenderebbe il doppio della caparra già 
versata oltre a spese sostenute per l'istruzione di un mutuo ad hoc.
 >
 > Dipende da cosa diavolo c'è scritto nel compromesso, spesso quelli 
che vengono chiamati compromessi sono già atti di vendita veri e propri.
 
Non credo. E'quasi uguale a questo:
https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=4&ved=0ahUKEwiD6c-R-eDXAhXBDcAKHbZkBRUQFghCMAM&url=http%3A%2F%2Fwww.immobiliaremassa.it%2Fdownloads%2FContratto%2520preliminare%2520normale.doc&usg=AOvVaw0AllP_3odVwSJBacLfeYs7
 
L'unica differenza era una clausola di subordinazione all'ottenimento di 
un mutuo da parte del compratore (che peraltro ha ottenuto)
 
 >> La caparra è ancora inutilizzata in un c/c e quindi non avrei 
problemi per la restituzione ma secondo voi potrei pretendere che la 
differenza fino al doppio più le spese siano esclusivamente a carico dei 
miei fratelli?
 >
 > Il compratore potrebbe pure agire per l'esecuzione specifica 
dell'obbligo di contrarre (art. 2932 c.c.).
 
Questa è un'ipotesi che non conoscevo e che trovo molto interessante.
Qualora però il compratore non esercitasse tale sua prerogativa e 
chiedesse la risoluzione per colpa mia richiedendo quindi il doppio 
della caparra?
 

 Quindi che c'azzecca (cit)?
 
Giusto.Ho risposto nell'altro mio post

 della caparra?
 
Se gli eredi non vogliono più vendere chiede il doppio della caparra 
all'eredità.
Poi ciascun erede può chiedere il risarcimento ai coeredi che hanno 
determinato la necessità di pagare il doppio della caparra.
 
 
 

 determinato la necessità di pagare il doppio della caparra.
 
Ecco questa è la risposta che mi serviva.
Ti ringrazio tanto per l'attenzione e con l'occasione voglio fare i miei 
complimenti al NG, uno dei pochi interessanti ancora frequentato.
 

 esclusivamente tra ADS e GT (almeno va così al Tribunale di Roma).
 
Pensavo all'interdetto.
 

 fratelli?
 
Le hanno gia' dato le risposte del caso, ma volevo porle una
questione di "convenienza".
 
Immagino che la vendita sia stata dovuta dalla necessita' di
fornire i mezzi economici per il mantenimento della famiglia
del defunto.
 
Ma ora che sono morti tutti, e' sicuro che la vendita sia la
scelta migliore ? Forse i suoi fratelli hanno in "maggiore naso"
in termini di affari, essendo disposti anche ad affrontare la
penale della mancata vendita ?
 
O sono altre le ragioni della loro opposizione ?
 
Questo aspetto ha importanza in fase di richiesta "danni",
perche', visto che in Italia un processo dura come minimo
4-5 anni, puo' bene essere che tra 4 anni, carte alla
mano, i suoi fratelli dimostrino che lei non solo non ci
ha rimesso, ma a causa del "blocco" della vendita, ci ha
guadagnato, spostando la vendita 4 anni in avanti.