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Titolo: Confini edilizi

Ciao a tutti, sono nuova del NG e vorrei chiedere un aiuto a tutti voi. Un
mio amico possiede una casa distante 75 cm da un'altra proprietà. Lui ha
intenzione di demolire e ricostruire la casa sullo stesso sedime, ma è
preoccupato dal fatto che il suo vicino possa muovere delle critiche o
addirittra costringerlo a rispettare le distanze di legge (premetto che la
casa confina con un prato). Il mio amico è impossibilitato a portarsi a
distanza di legge, poichè l'altro lato confina con un edificio.
Chiedo quindi un piccolo aiuto da parte vostra, per risolvere questa
spiacevole situazione e ringrazio tutti coloro che mi risponderanno.
Ciao
Gina

mio amico possiede una casa distante 75 cm da un'altra proprietà. 
è un diritto acquisito, se demolisce e la rifà uguale, è permesso,
altro discorso se vuole modificarla...
allora deve rispettare le normative....

Gina ha scritto:

      E,una servitu'ormai acquisita,puo'ricostruire ma non aggravarla!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 altro discorso se vuole modificarla...
ma uguale uguale uguale
altrimenti il vicino se gli gira
gli fa bloccare i lavori a metà, e poi ?
salute

<§¢åRÞ@ñT¥.þü$ ©> ha scritto:


      Non uguale come una fotocopia,non potra'allargare luci,vedute
      sporti altezze.In pratica puo' consolidare rinforzare abbellire
      ma non credo che sia questa l'intenzione,nel caso in oggetto!:-(


...

probabilmente si tratterà di un diritto acquisito...ma bisogna
accertarlo con il rischio che una volta demolito il muro esistente
venga considerato demolito anche il diritto che era stato rilasciato
per quella cosa ,in quel momento e tollerato.
non sarebbe più semplice invece di demolire, ristrutturare e lasciare
il muro vecchio fino alla fine dei lavori e poi.....

 il muro vecchio fino alla fine dei lavori e poi.....
Eh magari, la casa è proprio vecchia e cadente, deve proprio demolirla .
Esiste un riferimento specifico al codice civile, che parla di questo
diritto acquisito?
Ringrazio tutte le persone che mi hanno risposto.
Ciao
Gina


raccolga le prove che da oltre X anni la casa e' li,
in quel posto e si tenga la documentazione, in modo
che ad un eventuale contestazione abbia delle prove.
alberto


si procuri i rilievi aereofotogrammetrici storici della zona in oggetto da
cui risulti la sagoma della costruzione
in questo modo potrà documentare da che data certa era presente la
costruzione e la pianta della stessa
inoltre dia incarico ad un fotografo professionista a eseguire le foto di
tutti i lati della palazzina le foto devono avere impressa la data di quando
sono state eseguite, è necessaria anche la fattura delle prestazioni
suddette con data e firma dei professionisti interessati
tale documentazione determinerà le servitù esistenti e si potrà contestare
un eventuale denuncia per aggravamento effettuata dal vicino

 diritto acquisito?
     Si chiama *usucapione* di una servitu'


 un eventuale denuncia per aggravamento effettuata dal vicino
se io fossi la controparte , farei opposizione asserendo che tale
permesso fu concesso al primo costruttore  e solo a lui.  e che è
stato tollerato negli anni per questioni di amicizia, ma,  dato che
ora si sono verificate le condizioni per riprendermi il diritto lo
voglio...!

 voglio...!
le servitù se non usucapite valgono solo se scritte
pertanto uno non può dire di aver concesso una servitu ad una persona se non
consegna la relativa documentazione scritta

 ha scritto nel messaggio
news:3c0aef8f.04020...@posting.google.com...


 consegna la relativa documentazione scritta.
spiacente , ma ho esperienze in merito,  il tollerare una servitu è
riconosciuto dai giudici come una cosa possibile, e mi è anche
concesso il riprendermela se cambiano le proprietà, io posso essere
amico tuo,  e lasciarti usare il garage ...anche per una vita ...ma
alla tua morte o nel momento in cui vendi , non è detto che io debba
concedere la stessa cosa ad un altro.

 consegna la relativa documentazione scritta
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 > consegna la relativa documentazione scritta
per arrivare ad usucapire , devono passare 20 anni quindi si da per
scontato che nei precedenti anni  un qualcoasa è stato tollerato,
anche se non scritto,
se dovessi tentare la via dell usucapione  io sarei dell'idea di
insistere sul fatto che la servitù esisteva indipendentemente dagli
atti scritti, basta una autorizzazione verbale del proprietario.
il proprietario in quanto tale,  potrebbe sicuramente insistere sul
fatto che tale servitù fu data a quella persona e non ad un altra.
se le fosse sono comuni  dove sta il problema.... decisamente si
tratta di una comunione di beni, che anche se non scritta esiste di
fatto  saluti

 fatto  saluti


 >
Concordo con te, tranne che per il fatto che l'art. 1111 c.c. prevede
che il giudice possa ordinare lo scioglimento della comunione per gravi
motivi.
E se non è grave che:
1) solo 2 proprietari su 5 hanno sia pagato interamente la loro quota
spese che prestato il loro tempo libero per organizzare e seguire in
toto i lavori dal primo all'ultimo giorno.
2) degli altri 3, due non hanno nè pagato nè collaborato: totale
disinteresse!
3) l'ultimo proprietario non ha pagato per intero la sua quota nè ha
minimamente collaborato.
4) se non era per me ed il vicino, si sarebbe verificato un disastro
igienico-sanitario di proporzioni incalcolabili, a causa del totale
disinteresse degli altri.
5) il suddetto disastro sarebbe stato accompagnato da gravissimi danni
alla proprietà privata del sottoscritto.
allora vado a vivere in un altro paese! :-)
