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Titolo: grosso problema matrimoniale

Ho un quesito da porvi perchè non so come uscirne.
Io e mia moglie siamo sposati da sei mesi, e siamo andati a vivere in
una casa di proprietà di mia suocera per il 75% e di mia moglie per il
25%. Siamo andati a vivere lì su invito di mia suocera che ci ha detto
consideratela casa vostra nessuno vi manderà via.(comodato verbale?).
con l'accordo di mia suocera sono stati da me comperati mobili alcuni
su miusura per una cifra consistente 30.000 euro per accogliere i quali
mia suocera in pieno accordo ha anche effettuato dei lavori.
Dopo sei mesi vuole che ce ne andiamo senza dare spiegazioni. Io gli ho
proposto di riacquistarci i mobili perchè sono specifici per quella
casa, ma lei non ha accettato, vuole che ce ne andiamo e basta.
Questo è il mio quesito, Può farlo? E' tenuta a nessuna forma di
risarcimento? Lei spesso entra in giardino, possiamo io e mia moglie
visto che lei è anche in parte proprietaria, cambiare le serrature?
Se io mi oppongo per mandarci via deve farci causa? e se si quanti anni
posso tirarla per le lunghe?
Vi prego aiutatemi

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Vi prego aiutatemi
come mai sei arrivato a questo?

 
Quelle che faccio io sono elucubrazioni ma ipotizzo questo
Con sentenza 21 luglio 2004, n. 13603 la Cassazione ha (a mio modo di 
vedere vergognosamente) deciso che in caso di comodato da parte del 
suocero la moglie separata aveva diritto di restare nella casa del 
suocero appunto perché veniva presupposto un termine implicito dedotto 
dalla specifica finalità per cui era stato concesso il godimento tenendo 
anche conto dei rapporti intercorrenti tra comodante e comodatario. In 
sintesi si poteva presumere che il padre avesse concesso la casa al 
figlio per molto tempo e quindi in caso si separazione la tr ...  la 
moglie poteva restarci in aplicazione dei soliti principi.
Siccome è principio evidente che il coniuge affidatario dei figli goda 
di un diritto sulla casa coniugale non superiore a quello del titolare 
originario del diritto (in questo caso il comodatario) se ne desume che 
il suocero non poteva mandare via figlio, nuora e nipote anche in 
assenza di separazione.
E tu sei in questa circostanza, ma solo se non è mai stato pattuito un 
termine.
Alcune differenze:
1- (A tuo svantaggio) questa vergognosa sentenza è stata scritta per 
proteggere il minore stuprando il diritto di proprietà. Nel tuo caso un 
figlio non c'è (mi sembra di capire) e questo deteriora un po' la tua 
posizione
2- (A tuo vantaggio) tua moglie ha una piccola parte di proprietà
Spero che qualcuno possa dare delucidazione maggiori
Per quanto rigurda il discorso del mobilio non so quanto il suo assenso 
a un mobilio che è idioneo solo per quella casa possa in qualche modo 
avere una rilevanza.

de...@email.it
 ha scritto:

La situazione è questa.
L'appartamento non è solo della suocera, quindi tua moglie può usarlo
in proporzione alla sua quota. Tutto, quindi, permettendo alla suocera
di usarlo anche lei. Questo, dal punto di vista, ovviamente, della
proprietà.
E' però intercorso un contratto di comodato. Tua suocera ha permesso,
infatti, a voi, di andare a viverci. Va bene che è verbale, ma è pur
sempre un contratto. Dunque il punto classico è sapere se si tratta di
un contratto di comodato precario o meno.
Il comodato precario, codice civile alla mano, è una contratto di
prestito d'uso senza determinazione di tempo, mentre il contratto di
comodato normale ha la previsione di un termine, che può anche
ricavarsi dall'uso a cui la cosa è destinata. Per esempio, se è
destinata alla vita coniugale, allora la casa non viene data senza
determinazione di tempo, ma il termine coincide con l'uso che se ne fa.
Perchè è importante distinguere tra questi due tipi di comodato?
Perchè il comodato precario senza determinazione di durata è
caratterizzato dalla circostanza che il proprietario può chiedere la
restituzione della cosa in ogni momento e su semplice richiesta. Mentre
se è pattuito un termine, come accade quando la casa è destinata
implicitamente alla vita coniugale del parente, allora il termina va
rispettato e la cosa deve essere restituita solo se il proprietario ne
ha un urgente e imprevisto bisogno.
Ora, da come hai raccontato i fatti, la casa è stata palesemente
attribuita in comodato (per il 75 per cento, perchè per il resto è di
proprietà di tua moglie e ciò non vuol dire che può usare solo il 25
% delle stanze!!!) per la vita coniugale, ragion per cui è evidente
che non si tratta di comodato precario, ma di comodato a termine, dove
il termine, secondo una nota sentenza recente delle Sezioni Unite della
Corte di Cassazione risiede nella finalità abitativa per la coppia.
Se tutto ciò è vero, come credo, è evidente che la casa non può
essere richiesta indietro, senza che la suocera ne abbia veramente
bisogno: deve averne un impreveduto e urgente bisogno, altrimenti tu
hai diritto a rimanervi.
Quindi, anzitutto, la suocera non può, secondo me, mandarvi via.
Seconda questione è se deve pagare i danni se vi manda via lo stesso.
Se vi manda via è inadempiente al contratto e deve risarcire i danni,
che in questo caso sono documentabili come acquisti dei mobili (tutti i
soldi spesi per vivere lì dentro e per arredare l'appartamento).
Questa è una regola generale del sistema giuridico e vale ovviamente
anche per il comodato.
Il fatto che entri in giardino significa che lei, proprietaria,
impedisce o molesta l'uso della cosa da parte tua, cioè del
comodatario. Dunque si dovrà chiedere al Giudice un provvedimento che
impedisca in via cautelare o d'urgenza questo uso non consentito del
giardino.
Non si può cambiare la serratura, secondo me. Questo significherebbe
farsi giustizia da sè e rischiare di commettere un abuso (per es. il
reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza alle
cose; oppure cambiare la detenzione in possesso, cioè spogliare del
possesso la suocera, ed esporsi così ad una sua azione possessoria per
la tutela del suo possesso).
Se tu ti opponi e pretendi di vivere lì dove ti ha promesso, fai la
cosa giusta, secondo me. Eserciti i diritti che ti derivano dal
contratto, per cui la vedo dura, per la suocera, mandarti via, perchè
il Giudice deve valutare il fatto che tu puoi dimostrare di aver
ricevuto l'alloggio su sua offerta, per la finalità di viverci dentro,
finché fosse necessario alla vita di coppia e così via.
Per quanto riguarda la causa, è evidente che se la suocera agisce in
giudizio deve aver elementi. Ma se proprio lo fa, tu ti difendi
(secondo me in modo fondato) e mal che vada nel frattempo cerchi una
soluzione alternativa. La causa potrebbe durare due anni, metti. Ma chi
ha detto che perdi? Se vinci, continui a rimanere lì dentro. Se
proprio il Giudice non crede all'idea che tu sei stato invitato a
viverci dentro e la suocera metti che dimostri di avere bisogno
dell'alloggio, allora avrai avuto il tempo, intanto, per trovare una
soluzione alternativa.
Ricordati bene che, al di là del fatto che la suocera è un'affine e
uno cerca di andare d'accordo, un buon avvocato ti consiglia anche di
attaccare e difenderti aggredendo, piuttosto che subire. Ma anche
difendendoti solo, penso che tua suocera avrebbe comunque poche
possibilità di spuntarla, a meno che non commetti reati o fatti di
giustizia arbitraria!
Comunque, ti conviene contattare un avvocato al più presto.
Ciao
-- Sables

tutto questo avrà il solito banale epilogo.... divorzio da tua moglie
e sbattuto fuori di casa, quindi se tutto quello che leggo nella palla
di vetro :-)) si avvererà, è meglio di stare un pochino accorto e
stabilire ciò che è TUO, e quello di TUA moglie, per il resto le
suocere servono a questo a far saltare i matrimoni.