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Titolo: usucapione, come funziona?

si, sono un bastardo
da 20 anni, forse 21, occupo, col suo permesso, un box di una mia 
amica, che me lo lasciò riempire di cose mie.
ora questo box fa parte di un appartamento in cui io vissi per 2 
periodi, di circa 6 mesi, nel 1999 e nel 2000
quindi ho sempre usato il box, ma ininterrottamente lo uso dal febbraio 
2000, è pieno delle mie cose.
ora, la mia amica vorrebbe vendere l'appartamento e il box. io le ho 
chiesto varie volte di vendermi il box, le darei 20000 euro, ma lei 
dice che se lo vende assieme all'appartamento, lo venderebbe più 
facilmente (cosa del tutto opinabile)
allora mi sono accorto che lo uso da 20 anni di fila, quindi mi 
piacerebbe sapere come dovrei procedere per ottenerne l'usucapione.
poi magari non lo farei mai, ma almeno avrei una cosa in più per 
convincerela mia amica a vendermelo
grazie

 vendermelo grazie
 
Se qualcuno mi facesse causa per una cosa simile, al posto
della proprietaria mi basterebbe mostrare che ci ho pagato
le tasse locali, quindi la ratio fondamentale, ovvero il
disinteresse conclmato del bene, verrebbe forse
automaticamente meno. Non solo, ma è un istituto che nasce
per i fondi agricoli, se pure sicuramente sarà
riconosciuto per gli immobili la vedo ancora più dura.
 
 
 
-- 
Ieri ho fatto la spesa ed è stato come la prima
volta che ho fatto sesso. E' stato meraviglioso,
è durato poco e ho speso 50 euro.
 

  col suo permesso,
 
Niente usucapione, e' un regolare contratto di comodato....
 
 
Ciao
 
 
 

giulia scriveva il 11/05/2020 :

grazie a tutti, mi avete chiarito le idee...

 (cosa del tutto opinabile)
 
Lavori su questo fronte, evidenzi che si vendono normalmente
appartamenti senza box.
 
Anzi, faccia presente, che se il box e' incluso nel prezzo,
finisce che il box viene valutato meno di quanto vale da solo.
 
Resta solo da vedere se l'offerta di 20'000 euro e' congruo con
la situazione locale di mercato. Se ad esempio siamo nel centro
storico di una citta', ha ragione l'amica a dire che ci guadagna
di piu' a vendere il box con l'appartamento.
 
Quindi semmai, prima si consulti con un agente immobiliare per
una quotazione onesta, e se ci tiene veramente al box,
ci aggiunga un 10%, e faccia una offerta reale irrevocabile,
perche' magari la sua amica (che tanto amica non deve essere se
lei pensa a farci un tiro del genere) semplicemente non crede
che la sua offerta e' reale, ma semplicemente fatta da chi non
ha voglia di sgomberare un proprieta', cioe' solo per prendere
tempo.
 
Inoltre una offerta reale irrevocabile mostra anche che lei i
soldi c'e' li ha, altro fattore che conta non poco, specie di
questi tempi.
 
Ha presente la battuta, sporchi, ma subito ed in contanti ?
Ovviamente in Italia si rischia la galera, ma esistono metodi
giuridici per fare l'equivalente (consulti un avvocato).
Ripeto: se e' seriamente interessato all'acquisto.

 tempo.
siamo a san donato milanese, la mia amica sa benissimo quanti soldi ho 
e quanto le voglio offrire e che la mia offerta è per evitare lo 
sbattimento di svuotare un box per traslocare la roba altrove
aggiungo che questa idea di vendere ce l'ha da un paio d'anni, ma per 
il momento l'appartamento è affittato, quindi i tempi di una eventuale 
vendita sono lunghi e indefiniti
la mia amica sa anche che non la sto prendendo in giro, basta che mi 
dica te lo vendo che domani si va dal notaio
cioè, alla fine, se lei vuole vendere il box ma non a me, io dovrò 
comunque comprare qualcosa da qualche parte, quindi io questi 20000 li 
darò a qualcuno, meglio darli a lei...