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Titolo: Liberalizzazioni  , agenti  immobiliari

Buon giorno .
Una persona  su 
www.consumatori.it
 ha  scritto 
questo  post a  proposito dell  abolizione dell iscrizione
al ruolo  degli agenti  immobiliari  .
Chiedo  il vostro  parere e se  è  corretto  
sostenere  che sparirà il  reato di  esercizio abusivo
della  professione di agente immobiliare  :
From: Lo Gatto <log...@miao.miao> 
Subject: Agenti immobiliari - Morte di una professione? 
Date: Fri, 26 Jan 2007 14:14:31 +0100 
Organization: 
TIN.IT
 (
http://www.tin.it
) 
governo vuole l'abolizione del ruolo di agente d'affari in 
mediazione a titolo oneroso - conosciuto più semplicemente come agente 
immobiliare.
Cosa significa ciò? Liberalizzare? Semplificare?
No, per come è detto ora significa un durissimo colpo alla legalità e ad
una professione che magari non sarà delle più amate ma che vi assicuro è
complicata ed esposta a rischi imprenditoriali molto forti, compreso 
quello di dover pagare gli stipendi tutti i mesi a funzionari e 
segretarie anche se negli ultimi 3 mesi non si è percepito neanche un 
euro di provvigione (succede, succede...).
Con l'abolizione del ruolo non si apre la professione ma si apre, anzi 
si spalanca la porta agli abusivi che non hanno frequentato corsi e non
hanno passato esami previsti dalla legge italiana.
Infatti con l'abolizione del ruolo per gli abusivi viene a cadere la 
violazione dell'art. 348 codice penale che prevede la reclusione fino a
6 mesi o multa da 200.000 a 1.000.000 di lire.
Inoltre viene a cadere la violazione dell'art. 2231 codice civile che 
prevede il mancato diritto al pagamento della provvigione e la 
restituzione della provvigione già eventualmente pagata.
Ma allora se un abusivo non rischia una pena detentiva, non rischia una
pena pecuniaria, non rischia di perdere la provvigione percepita, che 
cosa rischia?
Niente?
Questo governo si dimostra per l'ennesima volta ottuso, inopportuno, 
sbagliato nel posto sbagliato al momento sbagliato.
Se si fosse voluto aprire maggiormente la professione di agente 
immobiliare si sarebbe potuto cominciare per esempio abolendo il divieto
a svolgere contemporaneamente qualunque altro tipo di lavoro o 
professione. Perché non deve essere possibile vendere frutta e una volta
all'anno fare una intermediazione immobiliare, se si sono frequentati i
dovuti corsi e si sono passati i necessari esami?
Oppure se si fosse voluto aprire maggiormente la professione di agente 
immobiliare si sarebbe potuto eliminare il minimale inps di 2500 euro 
annui che pesa sugli agenti immobiliari equiparati a commercianti benché
nella realtà il loro lavoro sia molto più simile a quello dei liberi 
professionisti e che può andare bene ma può anche andare male, anche 
solo per mera sfortuna, anche per lunghi periodi, o perché vi si intende
dedicare un numero di ore part time, e non ha nessun senso che l'inps 
pretenda contributi su lunghi periodi di reddito 0 o di inattività 
lavorativa.
Ma no, come dicevo questo governo sa solo essere ottuso ed inopportuno.
Nei fatti ad oggi il governo con l'abolizione del ruolo aiuta soltanto e
grandemente gli abusivi.
Italia sempre peggio.
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Boston Tea Party wrote:
<cut>
magari lo facessero per tutte le professioni.

al ruolo  degli agenti  immobiliari  .
 magari
 dubito che si tratti dell'abolizione dell'iscrizione
 si abolisce il ruolo (magari !) che senso ha avere
 un ruolo nel quale non sia possibile iscriversi ?
 magari lo facessero davvero
 potrei argomentare lungamente (l'ho fatto in passato se
 ne hai voglia puoi trovare qualcosa nell'archivio del NG)
 mi limito a consigliare di rileggersi le disavventure con
 questi "iscritti" che sono state raccontate in questo NG
 la Legge 39/89 ha fallito il suo scopo, quindi l'abolizione
 del ruolo (suo principale portato) mi pare il minimo
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 magari lo facessero davvero
 infatti ! non aboliscono niente
 riunficano i ruoli di, cito:
 "agente di affari in mediazione; l'agente immobiliare; l'agente
 d'affari; l'agente e rappresentante di commercio; il mediatore
 marittimo; lo spedizioniere; il raccomandatario marittimo"
 fonte:
 
http://www.governo.it/GovernoInforma/documenti_ministeri/sviluppo_economico/pacchetto_Bersani.pdf
 c'e` da chiedersi se, fusi in un unico ruolo, il raccomandatario
 marittimo possa vendere case: se cosi` fosse abbiamo ottenuto
 un piccolissimo risultato, cioe` si sarebbe alzato il velo
 dell'ipocrisia che vorrebbe il monopolio delle trattative
 immobiliari ai mediatori iscritti al ruolo perche` solo loro
 ne hanno le competenze (!?)
 il raccomandatario marittimo che ne sa di case ? nulla,
 esattamente come l'agente immobiliare, quindi almeno
 cade l'ipocrisia della scusa delle competenze
 invero con il pelo sullo stomaco che si ritrovano non
 pare che abbiano bisogno di molte scuse per esercitare
 i loro privilegi
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c'è un post parecchio acceso anche su it.economia