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Titolo: spese comdominiali

Sono propietariodi un appartamento condominiale nel quale abito.Ho deciso di
venderlo,e cosi' ho fatto il compromesso di vendita col nuovo propietario al
quale lo consegnero' ad aprile 2004.Ho gia' stabilito il prezzo di vendita.
Nel frattempo l'assemblea condominiale ha deliberato nuove spese
straordinarie per la ristrutturazione del tetto del condominio.Il tetto non
viene pero'ristrutturato subito.Gli inquilini dovranno versare a testa una
quota annua di 500 ? in un fondo spese,per la durata di 5 anni.Alla fine dei
5 anni verra' effettuata la spesa di ristrutturazione del tetto.
Ora, io come mi debbo comportare col nuovo inquilino a cui
vendero'l'appartamento?
Siccome a me verra' chiesto di versare la quota annua di 500 ? per il 2004,é
giusto che sia io a versarla o deve versarla l'inquilino nuovo che
verra',visto che io non beneficiero' di questa ristrutturazione che verra'
fatta fra' 5 anni?
E se la quota per il 2004 deve essere pagata dal nuovo inquilino, come debbo
comportarmi con lui, visto che ho prima fissato il prezzo di vendita e
queste spese sono state deliberate in seguito?
Tommaso
Sono propietariodi un appartamento condominiale nel quale abito.Ho deciso di
venderlo,e cosi' ho fatto il compromesso di vendita col nuovo propietario al
quale lo consegnero' ad aprile 2004.Ho gia' stabilito il prezzo di vendita.
Nel frattempo l'assemblea condominiale ha deliberato nuove spese
straordinarie per la ristrutturazione del tetto del condominio.Il tetto non
viene pero'ristrutturato subito.Gli inquilini dovranno versare a testa una
quota annua di 500 ? in un fondo spese,per la durata di 5 anni.Alla fine dei
5 anni verra' effettuata la spesa di ristrutturazione del tetto.
Ora, io come mi debbo comportare col nuovo inquilino a cui
vendero'l'appartamento?
Siccome a me verra' chiesto di versare la quota annua di 500 ? per il 2004,é
giusto che sia io a versarla o deve versarla l'inquilino nuovo che
verra',visto che io non beneficiero' di questa ristrutturazione che verra'
fatta fra' 5 anni?
E se la quota per il 2004 deve essere pagata dal nuovo inquilino, come debbo
comportarmi con lui, visto che ho prima fissato il prezzo di vendita e
queste spese sono state deliberate in seguito?
Tommaso
Sono propietariodi un appartamento condominiale nel quale abito.Ho deciso di
venderlo,e cosi' ho fatto il compromesso di vendita col nuovo propietario al
quale lo consegnero' ad aprile 2004.Ho gia' stabilito il prezzo di vendita.
Nel frattempo l'assemblea condominiale ha deliberato nuove spese
straordinarie per la ristrutturazione del tetto del condominio.Il tetto non
viene pero'ristrutturato subito.Gli inquilini dovranno versare a testa una
quota annua di 500 ? in un fondo spese,per la durata di 5 anni.Alla fine dei
5 anni verra' effettuata la spesa di ristrutturazione del tetto.
Ora, io come mi debbo comportare col nuovo inquilino a cui
vendero'l'appartamento?
Siccome a me verra' chiesto di versare la quota annua di 500 ? per il 2004,é
giusto che sia io a versarla o deve versarla l'inquilino nuovo che
verra',visto che io non beneficiero' di questa ristrutturazione che verra'
fatta fra' 5 anni?
E se la quota per il 2004 deve essere pagata dal nuovo inquilino, come debbo
comportarmi con lui, visto che ho prima fissato il prezzo di vendita e
queste spese sono state deliberate in seguito?
Tommaso
--
Tommaso


Devi pagare le spese che spettano ai proprietari fin quando rimani
proprietario.
Ciao


devi definire con il nuovo acquirente un accordo per tali spese
infatti cosa hai sottoscritto con il compromesso?
l'unità è venduta libera da oneri ?
se avete già stabilito questo, le spese sono a tuo carico, in quanto
deliberate mentre sei ancora tu il proprietario
ora in assemblea avresti potuto richiedere una diversa dilazione di spesa
onde evitare di esserne partecipe (definire che i pagamenti ebbano iniziare
dopo 2 mesi)
oppure opporti alla delibera rendendola momentaneamente non esecutiva
di solito tutto si risolve con una trattativa tra nuovo e vecchio
proprietario
conviene ad entrambi evitare uno scontro legale