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Titolo: agenzia immobiliare con teorie strane

Buongiorno a tutti,
 
Ho messo in vendita il mio apartamento tramite un'agenzia immobiliare, che voleva l'esclusiva (non lavorano se non ce l'hanno) e, soprattutto, l'incarico per una durata di otto mesi, data la situazione difficile sul mercato immobiliare...
Firmo a dicembre e ricevo molte chiamate dall'agenzia, annunciando possibili acquirenti che vogliono vedere la casa (sono spesso via per lavoro, quindi l'agenzia ha le chiavi). Fino a Febbraio 2017, dopodiché silenzio tomba, non sento più nulla.
Vado in agenzia per aggiornamenti e mi dicono, che l'interesse per una casa e la vendita di questa, avviene sempre nei primi tre mesi dalla messa in vendita. Ho ribadito che non avevo mai sentito questa teoria, oltre a chiedermi del perché di un incarico di otto mesi richiesto con molta fermezza...Inoltre, il periodo di tre mesi includeva Natale, Capodanno, la Befana ecc, periodi di vacanze e/o chiusura delle agenzie immobiliari.
Naturalmente volevano che scendessi (e molto) sul prezzo già abbastanza basso in partenza (nel edificio vengono venduti altri immobili, quindi so i prezzi) ma ho ribadito che volevo aspettare un pò. Da allora, il silenzio tomba procede, neanche una chiamata.
Ho chiesto all'agenzia, di inviarmi per email una relazione su quello che ha fatto per promuovere la vendita della casa: ancora non ho ricevuto niente.
E' prassi normale? Qualcuno ha sentito parlare di "le case si vendono nei primi tre mesi"?
Grazie.

 Qualcuno ha sentito parlare di "le case si vendono nei primi tre mesi"?
 
Cazzata, la casa si vende quando arriva l'acquirente giusto, punto.
Mio suocero ha dovuto attendere la fine del vincolo con l'agenzia per non dover pagare penali (2
anni buttati nel cesso), alla fine ho messo un annuncio su Subito.it e gliel'ho venduto in un mese
a 60K PULITI.
Lascia perdere le agenzie, tempo perso.
 
-- 
mangi (51, 360+184+60, MB)
"Ci sono persone come i vegetariani o i comunisti
con cui è impossibile discutere" (George Orwell)


Grazie della risposta. Fortunatamente, tra poco finisce il periodo d'incarico con quest'agenzia. Vedo che ce ne sono di peggiori, come nel suo caso, ma l'interesse di abbassare il prezzo quasi fino a metà di quello d'acquisto, ce l'ha anche la mia....
Non conoscevo 
subito.it
, quindi grazie di nuovo.

 Grazie.
 
Non è da escludere che un'agenzia in malafede possa boicottare la vendita 
per far scendere di prezzo l'immobile e poi venderlo a una cifra molto 
inferiore, magari facendosi "ringraziare" dall'acquirente. 
 
 


 
non capisco questa cosa, non dovrebbe essere interesse dell'agenzia 
vendere al prezzo più alto possibile, in modo da avere una più corposa 
commissione? Oppure puntano ad abbassare il prezzo per vendere più in 
fretta e quindi incassare meno ma prima?

 fretta e quindi incassare meno ma prima?
 
Il margine di rialzo è limitato, ma se il venditore è con l'acqua alla gola 
può ribasare molto e se l'agenzia cospira col compratore può ottenere un bel 
compenso sottobanco e completamente in nero, oltre alla commissione pattuita. 
 

 Il margine di rialzo è limitato
 
Anzi nullo, visto che è consuetudine dei compratori richiedere uno sconto