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Titolo: usufrutto?

Oggi come ogni anno a Natale sono passato a salutare una vecchia zia.
Sola, vedova, senza figli.
Mi parlava e chiedeva lumi sulla sua idea di vendere la sua casa e terreno 
annesso a qualcuno col vincolo che pero' lei restava dentro e usufruiva fino 
alla morte. Ha 81 anni quindi dice che la cosa non dovrebbe esser troppo 
lunga, ma con lo spirito che si ritrova non mi spiacerebbe campasse 150 anni 
;-)
Comunque la domanda era: si puo' fare? e, se i beni sono ad esempio valutati 
ordinariamente (una vendita normale incondizionata), circa 150 mila Euro, 
quanto sarebbe una richiesta equa?
Grazie, F.

Professione Mediatore Creditizio Disciplina e Operatività
In libreria il 21esimo best seller aziendale di Stefano M. 
Masullo 
VALTER CASINI EDITORE ROMA euro 18 
www.casinieditore.com
 Per ordinare telefonicamente il volume 
chiamare l&#146;editore 06 57300712 
In un mercato finanziario sempre più complesso, dove è difficile 
orientarsi, diventa fondamentale sia per l&#146;investitore che per 
l&#146;impresa, nonché per i gruppi bancari e assicurativi, essere 
assistiti da un professionista altamente preparato e qualificato 
che sappia individuare razionalmente e analiticamente la 
migliore soluzione possibile sia sul fronte dell&#146;erogazione che 
su quello degli impieghi. 
Il Consulente di Credito Bancario e Finanziario professionista, 
naturale evoluzione dell&#146;obsoleta figura del mediatore 
creditizio e dell&#146;agente in attività finanziarie, dovrà essere 
in grado di comprendere e analizzare i molteplici bisogni del 
cliente ;l &#146;obiettivo sarà la realizzazione di soluzioni 
personalizzate, che portino all&#146;instaurarsi di un rapporto 
duraturo basato sulla fiducia. 
Il presente volume realizzato da due importanti e noti operatori 
del settore Stefano M. Masullo e Mattia Lettieri 
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 descrive gli aspetti 
operativi per l&#146;esercizio dell&#146;attività, definisce gli elementi 
tecnici, contrattuali, economici e legali, descrivendo metodi e 
strumenti per la creazione e il consolidamento del vantaggio 
competitivo di di questa nuova ed emergente figura 
professionale. 
Indice 
Prefazione (di Luigi Pagliuca) 
Introduzione (di Giuseppe G. Santorsola) 
Presentazione (di Alberto Di Pietro) 
Postfazione (di Giuseppe Marino) 
1. La mediazione creditizia 
1.1 Il mediatore creditizio 
1.2 Le normative sul credito e la professione 
del mediatore creditizio 
1.3 Le funzioni del mediatore creditizio 
1.4 Estratto dal Codice Civile 
1.5 L&#146;Albo dei mediatori creditizi 
1.6 I requisiti di onorabilità 
1.7 procedura per la verifica dei requisiti 
1.8 Differenza tra mediatori creditizi ed agenti 
in attività finanziaria 
1.9 Domanda di iscrizione all&#146;Albo 
2. Gli obblighi previsti dalla legge a carico 
delle imprese di investimento 
2.1 Il quadro normativo della disciplina dei mercati finanziari 
&#150; La Legge 02/01/91 n. 1 
2.2 Il testo Unico dell&#146;Intermediazione finanziaria 
2.3 Obblighi di comportamento 
2.4 Art. 21: Criteri generali 
3. Il mediatore e le figure affini 
3.1 Agente finanziario 
3.2 Agente di cambio 
3.3 Remisier 
3.4 Negoziatore di borsa 
3.5 Il promotore finanziario 
3.6 Agente assicurativo 
3.7 Broker 
3.8 Produttore assicurativo 
3.9 Il Courtier 
3.10 Il Consulente finanziario 
4. La normativa antiriciclaggio 
4.1 Il delitto di Riciclaggio. Introduzione 
4.2 La normativa antiriciclaggio: l&#146;obbligo di segnalazione 
di operazioni sospette 
4.3 Il delitto di usura. Struttura del reato nelle vecchie 
e nuove formulazioni 
4.4 La mediazione usuraria 
4.5 Le circostanze aggravanti 
4.6 L&#146;attività delle banche e il delitto di usura 
Conclusioni 
APPENDICE 
Il caso aziendale Sintesi SpA (di Giuseppe Marino) 
Le prospettive di riforma del consulente nel settore creditizio 
e finanziario (di Corrado Chessa) 
Mediazione creditizia: l futuro della professione 
e la tutela della categoria (di Stefano Serra) 
Assocredito &#150; Associazione Italiana 
Consulenti di Credito Bancario e Finanziario 
Bibliografia 
Profilo degli autori 
Stefano M. Masullo 
Stefano M. Masullo, classe 1964, laurea in economia e master in 
comunicazione e finanza, in passato procuratore alla Borsa di 
Milano presso gli Agenti di Cambio Leonzio &#150; Combi e broker 
registrato al NASD a New York per le Borse statunitensi, 
fondatore e presidente Opus Consulting SpA, amministratore 
delegato Euro Sopa Holding SpA, consulente e consigliere di 
gruppi bancari, assicurativi, finanziari, industriali, è 
specializzato in consulenza e gestione di patrimoni mobiliari ed 
immobiliari, finanza di impresa, pianificazione fiscale, 
comunicazione finanziaria e formazione. 
Attualmente direttore marketing e comunicazione Sintesi SpA, 
SIB &#150; Sintesi Investment Broker SpA, Sintesi Financial Network 
srl; direttore relazioni esterne De Vittori of Switzerland SA 
gruppo con sede a Lugano e presente direttamente in 12 piazze 
finanziarie internazionali. 
Socio fondatore e segretario generale di ASSOCONSULENZA e di 
ASSOCREDITO, rettore Università ISFOA di Lugano, autore di oltre 
300 pubblicazioni e di 20 best sellers aziendali, di cui uno 
adottato dall&#146;Università Bocconi di Milano, è opinionista presso 
le più importanti testate giornalistiche e televisive 
specializzate di settore. 
Autore nell&#146;ottobre del 2001 di un libro dedicato alla finanza 
islamica di cui è reputato uno dei maggiori esperti italiani, è 
direttore editoriale di Shirkah prima rivista svizzera dedicata 
all&#146;Islamic banking. 
Mattia Lettieri 
Mattia Lettieri, classe 1968, laurea in economia e commercio e 
master Assoconsulenza per Consulenti di Investimento ed in 
pianificazione societaria e fiscale Università ISFOA. 
Tributarista e revisore contabile, attivo dal 1994 nel settore 
della consulenza fiscale, aziendale e finanziaria; ha 
collaborato con gruppi bancari e finanziari quali FIDA SIM, 
gruppo Cassa di Risparmio di Torino e Unicredit SIM, attualmente 
è vice delegato Campania INT Istituto Nazionale Tributaristi, 
responsabile delegazione Avellino del Collegio dei Periti 
Italiani, vice presidente Nova Universitas Solofrae ONLUS, 
delegato provinciale Avellino Assoconsulenza, presidente 
collegio dei revisori comune di Solofra assistente di Economia e 
Gestione delle Imprese Commerciali e di Strategie dei 
Finanziamenti alle Aziende Pubbliche all&#146;Università degli Studi 
di Salerno, docente di Analisi Finanziaria e Finanza di Impresa 
alla Università ISFOA di Lugano. 
Per comunicazioni con gli autori contattare: 
Assoconsulenza &#150; Associazione Italiana Consulenti di 
Investimento 
www.assoconsulenza.com
 
Assocredito Associazione Italiana Consulenti di Credito Bancario 
e Finanziario 
www.assocredito.org
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 mila Euro, quanto sarebbe una richiesta equa?
secondo quella tabella circa 110.000/115.000 euro, ma coi tempi che corrono 
... 

 Grazie, F.
prego.
L