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Titolo: Affitto a titolo gratuito?

E' legale un contratto di "affitto a titolo gratuito"? In altre parole, la
cessione di un appartamento a una persona (non parente), per un periodo
limitato, a titolo gratuito? Oppure è fuori della legalità?
Grazie
   Gigi
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 ha scritto nel messaggio
news:bccef6$k1e$1...@news.newsland.it...
Affitto e locazione, da una parte, e comodato, dall'altra, sono
incompatibili. I primi sono onerosi, il secondo sempre gratuito.
Un "affitto" senza corrispettivo non è un affitto.
E' legale, ma si chiama comodato.

Icaro ha scritto:
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Ma il comodato è solo per parenti, giusto?
Spiego il motivo della mia richiesta:
Sto per acquistare un nuovo appartamento, ma mi è necessario vendere
quello in cui vivo. Per incastrare l'acquisto con la vendita dovrei avere
l'opportunità di continuare ad occupare l'appartamento in cui vivo per il
tempo tecnico necessario che intercorre tra il rogito per la vendita del
vecchio e il rogito per l'acquisto del nuovo.
Il potenziale acquirente è disposto a concedermi anche due mesi tra il suo
saldo e il mio trasferimento nel nuovo appartamento. Il punto è come
salvaguardare e tutelare entrambi. In altre parole, nel compromesso non
possiamo stabilire, come normalmente accade, che "il venditore lascia
l'immobile libero da persone e cose al momento del rogito", quindi io
vorrei essere tutelato da questo punto di vista. D'altra parte,
l'acquirente vuole essere tutelato verso una mia "furbata", cioè che non
lascio l'appartamento dopo i  due mesi convenuti. Allora io volevo
proporre il contratto di affitto gratuito... Come ne possiamo uscire?
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 limitato, a titolo gratuito? Oppure è fuori della legalità?
Si chiama comodato.

 E' legale, ma si chiama comodato.
E' chiaro che si riferisce al comodato.
Il nomen iuris è ininfluente.

 proporre il contratto di affitto gratuito... Come ne possiamo uscire?
Proponigli appunto il contratto di comodato.
Nel momento in cui vuole terminarlo, ti manda una semplice raccomandata e tu
il giorno dopo sei in strada...
Saluti                Meneldil

 il giorno dopo sei in strada...
Oooops, è ovvio che la cosa non mi piace!
Possibile alternativa: l'appartamento costa, diciamo, 100 Euro.
Formalmente ci accordiamo per 120 Euro e stipuliamo un contratto di
affitto di due mesi per complessivi 20 Euro, che io gli pago in una sola
soluzione al momento del rogito. In questo modo, lui mi dà comunque 100
Euro, ma io ho un contratto di affitto che mi assicurerebbe la permanenza
per il tempo dovuto con una certa tranquillità. Vedete controindicazioni?
E' legale versare TUTTO l'importo di un contratto d'affitto in una sola
soluzione all'inizio della locazione?
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 ha scritto nel messaggio
news:bccidt$tut$1...@news.newsland.it...
Non te lo firmerà mai un contratto di affitto.
Rimarrai a titolo di comodato. Non ti può buttare fuori dall'oggi al domani.
Specialmente se è stato fissato un termine. la giurisprudenza sostiene che
si deve dare un congruo termine per liberare l'immobile.
Saluti

Icaro ha scritto:
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Ho fatto una piccola ricerca in seguito all'intervento di Meneldil ed ho
trovato l'articolo 1809 del codice civile che recita: "se ... durante il
termine convenuto o prima che il comodatario abbia cessato di servirsi
della cosa, sopravviene un urgente e impreveduto bisogno al comodante,
questi può esigerne la restituzione immediata."
Come si quantifica l'immediatezza nel caso di un appartamento? Qual e' il
"congruo termine" per la "restituzione immediata" di un immobile?
Gianni
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