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Titolo: provvigione agenzia immobiliare

Ho sottoscritto un contratto di sei mesi con un' agenzia immobiliare per
affittare un mio appartamento.Dopo quattro mesi non mi ha fatto neppure
una proposta, ho chiesto quindi, la risoluzione del contratto anticipata
per incompetenza ma la risposta č stata che devo dare la provvigione
ugualmente.Se aspetto lo scadere naturale del contratto invece, non devo
nulla, quindi tra due mesi tutto cadrebbe nel vuoto.Mi conviene aspettare
oppure c'č un modo per risolvere il contratto anticipatamente senza dar
nulla a questi truffatori succhiasoldi?
Grazie per un'eventuale risposta.
-- 
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nulla a questi truffatori succhiasoldi?
 ti sei formato questa opinione ora o ce l'avevi gia`
 prima di questa esperienza ?
 se ce l'avevi gia` mi sorprende che tu gli abbia
 firmato un' esclusiva
 sconsiglio di concedere esclusive, ecco cosa puo`
 essere capitato, proprio nel tuo caso:
 l'agenzia ha due case equivalenti, la tua (in esclusiva)
 e un'altra, in concorrenza con le altre agenzie
 arriva un cliente e chiede proprio una casa di quel
 tipo, secondo te l'agenzia che fa: gli da` quella
 in esclusiva o quell'altra ?
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 nulla a questi truffatori succhiasoldi?
LE AGENZIE IMMOBILIARI SONO LA VERGOGNA DELLO STATO IMMOBILIARE
ITALIANO, SONO DELLE VERE MUNGISOLDI A SBAFO E CREDONO DI FARE IL
BELLO E IL BRUTTO NEL MERCATO, ASPETTA ANCORA DUE MESI POI MANDALI A
FANCULO QUEI LURIDI DELL'AGENZIA, PENSA CHE IO VOLEVO ACQUISTARE UN
ALLOGGIO E SOLO PER UNA TELEFONATA CHE FISSAVA L'INCONTRO PRELIMINARE
CON IL VENDITORE E VOLEVANO GIA' IL 4 PER CENTO SUBITO , IO GLI HO
SBATTUTO IL TELEFONO IN FACCIA E LA CASA SE LA COMPRI UN ALTRO, LADRI,
SOLO DEI LADRI LEGALI SONO STE AGENZIE DI MERDA, FANNO SCHIFO LORO E
TUTTI I LORO PSEUDO SOCIO-DIPENDENTI
ALLA GHIGLIOTTINA LI MANDO, FARO' UN ESPOSTO A CIAMPI E BERLUSCONI CHE
CHIUDANO STI BORDELLI

  Sebastiano Venabile
Giusto quello che dici. Il problema è che questa agenzia, senza esclusiva
non ti prende in considerazione. Piuttosto loro riservano gli inquilini
migliori a chi acquista un immobile dall'agenzia, con la clausola però,
che glielo devono dare già affittato. Io ho un appartamento in centro,
molto bello, ho girato tutte le agenzie della mia città ma senza esclusiva
non ti prendono neanche in considerazione, e questo vale per chiunque.Ti
presenti in agenzia, proponi il tuo appartamento, poi loro, senza
esclusiva, non vengono neppure a vederlo. Qui c'è una specie di
congregazione dove sono tutti d'accordo, ed è per questo che io di solito
mi sono sempre arrangiato. Ora purtroppo c'è una crisi nera, quindi ho
dovuto agganciarmi a qualcuno.Comunque....mai più.


 Grazie per un'eventuale risposta.
     Lascia perdere le opinioni di chi non ha alcuna competenza in
materia. Se nessuno, in 4 mesi, ha voluto prendere in locazione la tua
casa, non ha certo colpa il mediatore, che anzi è vittima delle
richieste del proprietario e si vede costretto ad affrontare il
lavoro, con i relativi costi in denaro e tempo-uomo, alle tue
condizioni, per non perdere anche le poche speranze che ci sono di
trovare un conduttore.
     L'unica cosa che devi fare è portare la richiesta a prezzi di
mercato, cioè il canone da te richiesto deve arrivare a coincidere con
quanto offre chi sta cercando una casa in affitto. Se nessuno viene
neppure a vedere il tuo appartamento, vuol dire che la richiesta è
talmente alta da indurre i potenziali inquilini a non effettuare
nemmeno una telefonata all'agenzia per visitare l'immobile.

 cut
Ho capito...sei proprietario di un'agenzia...ora ti spiego.
Appartamento di 90 mq. arredato a lusso nella piazza principale di
Trento.10 anni fa era affittato a 1.200.000 delle vecchie lire, prezzo
assolutamente di mercato.Oggi a 550 €.,quindi nessun aumento in 10 anni,
anzi...Il prezzo è stato fatto dall'agenzia e non dal sottoscritto che
voleva 50 €. in più mensili.Quindi...perchè non ammettere che alcuni tuoi
colleghi sono dei truffatori, otre che incompetenti? Dico truffatori
perchè ho mandato una persona con tanto di credenziali a cercare un
appartamento di quella cifra in centro città. L'agenzia ha fatto vedere il
mio dopo una ampia scelta prima di altri, più piccoli, fatiscenti, e
limitrofi al centro, sempre a 550€. ma con una caratteristica...erano di
proprietà dell'agenzia stessa, la quale ha anche fatto pressione sul mio
amico per convogliare la scelta verso quest'ultimi immobili.Inoltre uno di
questi appartamenti era ancora abitato, dato che l'inquilino se ne sarebbe
andato in beve tempo.Conclusione: Il fesso (cioè io), lo facciamo
aspettare anche se son quattro mesi che è in attesa, tanto...c'è
l'esclusiva.


 limitrofi al centro, sempre a 550?. ma con una caratteristica...erano di


Criteri x fare la migliore scelta sono:
 auguri


l'esclusiva.
 come avevo fatto a sapere come era andata ?
 i mediatori non sono geneticamente poco corretti (ho addolcito
 il tuo vocabolo) e` l'impostazione del loro lavoro, delle leggi
 che hanno ottenuto, che li porta automaticamente a comportarsi
 cosi`
 e, infatti, ho indovinato


dovuto agganciarmi a qualcuno.Comunque....mai piu`.
 se l'appartamento e` molto bello, e se c'e` richiesta si
 vende (o si affitta) da solo, se invece c'e` crisi nera
 non sara` l'esclusiva a un' agenzia che la fa passare


casa, non ha certo colpa il mediatore, che anzi e` vittima delle
 mediatore vittima ! nell'altro post c'e` il bambino
 che piange, ma ve le insegnano al corso ?
 temo che nel tuo incipit ti riferisca a me; nel caso, ti segnalo
 che la scarca competenza e` stata sufficiente per ipotizzare
 un probabile comportamento dell'agenzia, poi verificatosi reale
 come confermato dal dettagliato post del nostro amico


  e come fai a saperlo ?
Si pubblicizzano ampiamente e spudoratamente.
Quando chiedi info su un immobile, devono dire se è di proprietà di un
privato o dell'agenzia stessa; se è di uno dei soci dell'agenzia, in
genere lo dicono, con lo scopo di tranquillizzare l'acquirente sul
fatto che il proprietario è ben conosciuto e che non si paga
l'intermediazione.
È probabimente uno di questi casi quando una vendita viene promossa
con lo slogan "Nessuna mediazione".

l'intermediazione.
 che culo, qui la chiedono lo stesso, e qualche fesso gliela da


...

     Il mio incipit si riferisce a tutti quelli che sparano a zero
aprioristicamente contro la nostra professione.
     Quanto all'essere vittima, io ho smesso dopo 7 anni di fare
questo lavoro che avrei voluto fare x tutta la vita, ed uno dei motivi
primari che mi hanno indotto a lasciare sono state le angherie
continuamente subite da clienti disonesti, prepotenti, falsi.

continuamente subite da clienti disonesti, prepotenti, falsi.
 evidentemente ti manca la qualita` principe dei tuoi
 colleghi, o ex tali: un pelo sullo stomaco corazzato
