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Titolo: Chi paga le spese di registrazione del contratto di locazione?

Ciao a tutti,
ci scrivo per avere un consiglio.Devo registrare un contratto di di
locazione (io sono il conduttore)e la padrona di casa dice che le spese di
registrazione sono *tutte* a carico del conduttore.A me questa cosa risulta
nuova e vi scrivo per avere delucidazioni,se possibile con riferimenti
normativi .
Inoltre,visto che nella casa non vivrei da solo ma dividendo le spese con
altri inquilini (siamo studenti),e visto che il contratto lo farebbe solo a
me,vorrei sapere in che modo "regolarizzare" i canoni versati da loro,dato
che sarebbero utili per avre contributi per le spese sostenute.Un contratto
di sublocazione con ricevute scritte da me?
Vi chiedo cortesemente di darmi una mano,ve ne sarei immensamente grato.
Grazie in anticipo a chi vorrà rispondere
ZooTrabant

di sublocazione con ricevute scritte da me?
il contratto tra le varie clausole prevede la facoltà di sublocare?
se non e' previsto...inserite questa clausola in accordo con il
proprietario
l'ente che deve erogare i contributi che cosa prevede in questi
casi?..provate a chiedere a loro vi sapranno dare le indicazioni
giuste
ciao
Vito
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vitotato [chiocciola] inwind [punto] it

: Ciao a tutti,
: ci scrivo per avere un consiglio.Devo registrare un contratto di di
: locazione (io sono il conduttore)e la padrona di casa dice che le spese di
: registrazione sono *tutte* a carico del conduttore.
no al più sono a metà che io sappia...
http://www.uppi-bologna.it/tabella_riepilogativa_imposta_di_registro.htm
A me questa cosa risulta
: nuova e vi scrivo per avere delucidazioni,se possibile con riferimenti
: normativi .
: Inoltre,visto che nella casa non vivrei da solo ma dividendo le spese con
: altri inquilini (siamo studenti),e visto che il contratto lo farebbe solo
a
: me,vorrei sapere in che modo "regolarizzare" i canoni versati da loro,dato
: che sarebbero utili per avre contributi per le spese sostenute.Un
contratto
: di sublocazione con ricevute scritte da me?
se sono conoscenti e persone serie gli chiedi i soldi che servono e loro
pagano sennò li cacci...
la regola di quanto dare e quando la fai tu spegandone a loro le ragioni...
tipo: la padrona vuole sta cifra anticipata, le spese saranno queste quindi
dato che le pago io datemele anticipate...
poi tieni tutti i conti e se avanza qualcosa ci comprate il detersivo per i
piatti no?
: Vi chiedo cortesemente di darmi una mano,ve ne sarei immensamente grato.

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Innanzittutto vi ringrazio per le risposte.
Quello che vorrei sapere è la legge a cui bisogna far riferimento.Io credo
che sia l'articolo 8 della legge 392/78  ,ma cercando su Google ho trovato
questi due  articoli del Sole24Ore e a dire il vero sono un pò
confuso.Bisogna far riferimento a questa legge o che so,è stata modificata?
Grazie ancora.
IL SOLE 24 ORE, domenica 16 aprile 1995, pagina 73
L'ESPERTO RISPONDE
LOCAZIONI
EQUO CANONE E ALTRE LOCAZIONI - 1654
LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE DI REGISTRO
A cura di Maria Teresa Cappugi
Nei contratti di locazione di immobili a uso abitativo e non le spese di
registrazione vanno suddivise fra locatore e conduttore in parti
uguali, ai sensi degli articoli 8 e 41 della legge 392/78. Vorrei sapere se
in un contratto di locazione a uso abitativo, stipulato nella forma dei
patti in deroga ai sensi della legge 359/92, ferma restando la ripartizione
delle spese iniziali di registro e quelle per i rinnovi annuali, e'
possibile convenire che l'onere necessario alla risoluzione del contratto
facciano carico al solo conduttore, quando sia  lui, con atto unilaterale, a
dare disdetta.
Franco Marianelli - PONTEDERA
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Si. Con il meccanismo contrattuale dei patti in deroga la spesa di
registrazione del contratto puo' essere liberamente addebitata in tutto o in
parte a ciascuno dei due contraenti.
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IL SOLE 24 ORE, lunedi` 1 aprile 1996, pagina 11
L'ESPERTO RISPONDE
EQUO CANONE - 1771
COSTI DI REGISTRAZIONE RIPARTITI AL 50% TRA LE PARTI
A cura di Francesco De Paola
In un contratto di locazione registrato a uso commerciale e' detto, con
aggiunta accettata dal conduttore, che le spese di registrazione delle
proroghe annuali versate all'Ufficio del registro sono a carico del
conduttore. Tali spese possono essere addebitate in toto al conduttore
oppure sono a carico delle parti al 50 per cento? E'
valida la postilla contrattuale derogatoria? <48867>
F.M.- FERRARA
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Anche in materia di locazioni commerciali, le parti non possono derogare
all'articolo 8 della legge 392/78 (richiamato dal successivo articolo 41),
in virtu' del quale le spese di registrazione del contratto di locazione si
ripartiscono in parti eguali. Pertanto, e' nulla parzialmente la clausola
che pone tutte le spese a carico del conduttore
Zootrabant

 ed eventuale subentro di altri studenti)
Perchè non conoscendo gli altri studenti non si fida

Grazie ancora.
la legge 392/78 è stata abrogata dalla legge 431/98 che è ora quella
cui tu devi far riferimento....questa impone il contratto di locazione
fatto per iscritto
ma i messaggi sopra li hai letti?
hai fatto 1 contratto scritto? lo hai letto quel contratto? che
prevede a riguardo?


 Vito
Ciao e grazie!
Zootrabant

 ha scritto nel messaggio
news:b2dv07$aed$1...@newsreader.mailgate.org...
Scusa ho usato l'account di mio fratello...azz!
Zootrabant