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Titolo: Piccola casa con tanti eredi:)

Ho una casa di 25 mq (valore 20 mila euro???). Non � mai stata fatta nessuna 
successione e facendo due conti.. siamo oltre 60-70 eredi legittimi. E' 
praticamente impossibile allo stato attuale contattare tutti gli eredi. 
Quale � la procedura da eseguire?
Usucapire l'immobile? o cosa? 

 Ho una casa di 25 mq (valore 20 mila euro???)
Dove?

 Usucapire l'immobile? o cosa?
Dipende cosa ci vuoi fare.
Sia che tu ne rivendichi la proprietà acquisita per usucapione, sia che 
tu voglia sciogliere la comunione ti toccherà notificare a tutti.
E' possibile che tu possa farti autorizzare alla notifica per pubblici 
proclami.

 Usucapire l'immobile? o cosa?
Dipende cosa ci vuoi fare.


 ha scritto nel messaggio 
news:%di7n.16187$Ua....@twister2.libero.it...

Capirai, fare il procedimento di usucapione alla fine ti costerebbe troppo.
Lascia tutto cos� e quando ci sar� la possibilit� cedila ad un tuo familiare 
dichiarando nell'atto di averla usucapita. 

 tuo familiare dichiarando nell'atto di averla usucapita.
E tu credi che esista un notaio tanto masochista da ricevere senza dire 
nulla un atto così sballato?

 wrote in message 
news:4b5ef81e$1...@news.x-privat.org...

Allora ringrazio tutti.. :) L'appartamente ufficiosamente apparteneva al 
fratello di mio nonno.. morto poco tempo
fa non sposato e senza figlia. Gli era stato dato dal padre a voce..(che 
aveva avuto un paio di mogli) oltre a numerosi figli.
Nessuno ha più preso in considerazione... l'appartamentino.. :). Ora volevo 
solo regolarizzare la situazione.. se possibile.. :O 

 nulla un atto così sballato?
Questione interesante; *IMHO* si potrebbe stipulare una scrittura privata
procedendo poi a richiedere al notaio la sola autentica delle firme,
dispensandolo espressamente dal fare le visure.
Certo, probabilmente in questo modo ti "giochi" la buona fede necessaria
all'usucapione decennale, ma di fatto è (rectius credo sia), astrattamente,
possibile.
Che ne pensate?
-- 
 — Secondariamente tu non hai nessun diritto da accampare perché non sei
una persona fisica. Tant’è vero che non sei nato!
— Però sono morto!
— E come può morire chi non è nato? (G.Guareschi)

 aveva avuto un paio di mogli) oltre a numerosi figli.
Diciamo che ci ha vissuto per pi� di 20 anni, giusto?
Se si *lui* lo ha usucapito.
Tuo nonno � *solo* uno dei fratelli, giusto?
Per te scordati l'usucapione (salvo aspettare 20 anni o avere in mano un
titolo idoneo al trasferimento del bene (per esempio un tsetamento)).
Se, invece, il de cuius non ha fatto testamento, gli succedono tutti i
fratelli, ma quelli unilaterali (solo da parte del padre) conseguono la 1\2
della quota rispetto agli altri.
-- 
 La legge � uguale per tutti. Anche la pioggia bagna tutti, ma chi ha
l'ombrello si ripara (F.Carnelutti)

 nulla un atto cos� sballato?
Guarda che avviene di continuo. Si vede che sono tutti masochisti.
Peraltro, non c'� nulla di sballato. Dal punto di vista giuridico � 
ineccepibile. 

 Che ne pensate?
Ma a che servirebbe tutto ci�? 

 Ma a che servirebbe tutto ci�?
A precostituire un titolo per l'usucapione abbreviata.
-- 
 Il mondo � un posto pericoloso, non a causa di quelli che compiono azioni
malvagie ma per quelli che osservano senza dire nulla.(Albert Einstein)

 A precostituire un titolo per l'usucapione abbreviata.
Boh... 

 giudiziaria, non � certo di competenza notarile.
Non mi sembra una buona ragione per fare una falsa dichiarazione in atto
pubblico.
-- 
 La mente � come un paracadute. Funziona solo se si apre. (Albert Einstein)

 ineccepibile.
Per carità, il notaio ha il dovere di controllare le trascrizioni sugli 
immobili, la sussistenza di un titolo in capo al venditore e la 
continuità delle trascrizioni.
L'usucapione è una forma di acquisto a titolo originario e per 
trascrivere tale titolo non basta solo dirlo, altrimenti usucapiamo tutti.
Il Conservatore dei RR. II. vuole - giustamente - un titolo vero per la 
trascrizione e, quindi, una sentenza del giudice o un atto pubblico.
Per l'usucapione ci vuole la sentenza.

 
Potrebbe anche essere vero, ma il notaio non può constatarlo e può 
benissimo non crederci.

 Per l'usucapione ci vuole la sentenza.
No. La sentenza � meramente dichiarativa in quanto il soggetto usucapisce
per il solo effetto del possesso ventennale (decennale nei casi di u.
abbreviata).
-- 
 "Il vecchio ch'� forte non s'aggrinza,
Le radici profonde non gelano.
Dalle ceneri rinascer� un fuoco,
L'ombra sprigioner� una scintilla. (J.R.R. Tolkien)

 casi di u. abbreviata).
La sentenza non è costitutiva, ma dichiarativa, certo, perché il titolo 
dipende da animus e decorso del tempo.
Ma la sentenza è l'unico mezzo per trascrivere con sicurezza adamantina 
ed è soprattutto l'unico mezzo che ti dia la necessaria certezza del 
diritto: tu daresti 300.000 euro ad uno sconosciuto che dice di avere 
usucapito un immobile e che vuole vendertelo, basandoti solo sulla sua 
parola?
Io no... forse perché mi verrebbe in mente la bellissima scena di 
Totòtruffa '62 con la fontana di Trevi e Decio Cavallo ;-)

 Tot�truffa '62 con la fontana di Trevi e Decio Cavallo ;-)
ROTFL
Mi ricorda la domanda classica a diritto privato sull'atto pubblico: fa
fede l'intrinseco e l'estrinseco?
-- 
 Non hai veramente capito qualcosa finch� non sei in grado di spiegarlo a
tua nonna. (Albert Einstein)