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Titolo: Bolla immobiliare, mi sono tutelato decentemente?

Ciao a tutti, combinazione ha voluto che avessi necessità impellente di 
acquistare proprio ora un immobile. Credo poco alla bolla immobiliare; 
credo più ad un picco dei prezzi a cui è seguita ed è in atto una 
stagnazione dei prezzi e a cui a sua volta seguirà - forse - un lieve 
calo (magari per certi generi di immobili).
Per non rischiare di perdere decine di migliaia di euro in valore 
sfumato dell'immobile e in spese (tasse, interessi passivi su mutuo) ho 
optato per un appartamento semi-popolare usato di prezzo medio-basso in 
periferia ben servita di grande città del nord e senza mutuo.
Con questa scelta speravo di riuscire il più possibile a mantenere il 
valore dell'immobile qualora lo rivendessì - che so - fra 5 anni.
Che dite?

"Carl Thor II" <ca...@thor.ii> ha scritto nel messaggio 
news:MPG.21266f82f...@news.tin.it...
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Che dite?
BRAVO! 

 valore dell'immobile qualora lo rivendessì - che so - fra 5 anni.
Non e' il momento di fare speculazioni. Pero', se la casa ti piace, e'
in una bella posizione, pensi di usarla, ti sei indebitato una cosa
ragionevole, che hai da temere?
In Italia non abbiamo per fortuna ancora l'abitudine ad indebitarci
come in altri paesi, come gli USA o UK, per cui penso che non ci sara'
uno scoppio ma piuttosto una lunga stagnazione, che per altro mi pare
gia' iniziata.

 ha scritto nel messaggio 
news:46bc5c0d$0$16041$5fc...@news.tiscali.it...
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Non sono tanto d'accordo sul BRAVO!
Gli appartamenti che non riusciranno a mantenere i valori attuali sono 
quelli molto popolari, o tendenti al degrado, o anche siti in quartieri che 
tendono al degrado.
Molte case popolari costruite 40-50 anni fa oggi non valgono quasi niente, 
ma non perché ci sia stata qualche bolla immobiliare, bensì solo perché oggi 
gli appartamenti richiesti dal mercato sono quelli di un certo livello 
qualitativo. 

 qualitativo. 
Mah...
Per aver lavorato nel settore mi viene da dire che si vende ciò che è a 
prezzo.
Per di più sul settore qualitativo medio-basso c'è la richiesta degli 
immigrati che puntella i prezzi di immobili che l'uomo comune - italiano 
- difficilmente abiterebbe.

On 10 Ago, 13:50, Carl Thor II <c...@thor.ii> wrote:
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A te la scelta...
Colpo di freno al caro-casa "Iniziato il calo dei prezzi":
http://www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/06072007/416B0201.TIF
ROMA - Comprare casa oggi? Meglio aspettare. Poco, visto che il
momento buono potrebbe arrivare nei prossimi 6 mesi. Sì perché se
nella prima parte del 2007 i prezzi degli immobili erano saliti (in
media dell'1,7%), nella seconda parte acquistare un immobile dovrebbe
costare meno. Il rapporto FIAIP (Federazione Italiana Agenti
Immobiliari Professionali) prevede infatti, per il secondo semestre
2007, una flessione dei prezzi: -10% per il mercato urbano...
In evidenza le previsioni sui prezzi delle case città per città per
il
secondo semestre 2007:
Aosta -10%
Milano -10%
Trento -10%
Venezia -10%
Firenze -10%
Torino +10%
Genova -10%
Trieste +5%
Bologna -10%
Ancona -10%
Perugia +5%
Napoli -5%
Campobasso +10%
Potenza -10%
Palermo +5%
Roma -10%
L'Aquila -10%
Bari -10%
Catanzaro +5%
Cagliari -5%
Altri informazioni sulla situazione immobiliare, tanto per sfatare il
luogo comune secondo il quale "i prezzi delle case possono solo
salire".
Forum sulla bolla immobiliare
http://freeforumzone.leonardo.it/forum.aspx?c=150353&f=150353
Discussione principale:
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=1273062&p=15&#Last
Alloggi, i prezzi precipitano: 8% in meno:
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=3689
Blog - La Bolla Attenzione che tra un pò scoppia:
http://blog.libero.it/labolla/
Blog - La bolla immobiliare Raccolta di link per seguire il mercato
immobiliare in Italia:
http://bolla.immobiliare.googlepages.com/home
Le fasi del mercato immobiliare:
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=2782
I cicli del mercato immobiliare - dati e grafici:
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=4443
Ciao

 A te la scelta...
Ho poco da scegliere, ho già acquistato perché ne avevo bisogno. 
Aspettare significava andare in affitto e poi acquistare. Cosa non 
impossibile ma abbiamo trovato una - secondo noi - buona occasione e 
l'abbiamo presa.
Per la cronaca abbiamo comprato a 1500 euro/m^2 commerciale senza 
agenzia e senza mutuo.

 Che dite?
Dico che con gli stessi soldi, oculatamente investiti, ti ci paghi l'affitto
e il capitale lo usi quando e come vuoi. Un immobile che non si rivende dopo
almeno 30 anni è un cattivo affare, per chi non fa quello di mestiere.

Carl Thor II ha scritto:

Visto che non ci devi speculare ne devi rivendere cosa t'interessa della 
bolla?
Certo fra un paio di anni i prezzi saranno più bassi poichè la linqudità 
in eccesso andrà verso la borsa, ma è normale. Sono cicli.
-- 
In matters of style, swim with the current; in matters of principle, 
stand like a rock. -- Thomas Jefferson

 stand like a rock. -- Thomas Jefferson
Sarà... ma se non è la casa di cui sei follemente innamorato, se non
si tratta di una occasione e se attendere rientra nelle tue
possibilità, perché non attendere uno/due anni e comperare a meno?
Ciao

 possibilità, perché non attendere uno/due anni e comperare a meno?
Sono scelte personali nella quale io non entro. Onestamente ho sempre 
pensato che chi compra casa in questi ultimi anni e si è impiccato con 
mutui da paura (sempre relativi al suo reddito) è un idiota patentato.
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 mutui da paura (sempre relativi al suo reddito) è un idiota patentato.
Quoto al 100% il ragionamento! :)
Accendere un mutuo al limite delle proprie possibilità economiche è
semplicemente folle...
Ciao