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Titolo: Intestazione acquisto casa

Sono scapolo, non ho genitori, ed ho solo una sorella sposata (NON
separata) che ha un figlio ancora minorenne (15 anni).
Vorremmo acquistare una casa in comproprieta', dividendo (io e mia
sorella) le spese a circa il 50% a testa.
Io ho gia' una casa di proprieta' intestata a me, lo stesso mia
sorella.
Il problema e':
 A chi sarebbe piu' conveniente fare intestare la nuova casa?
...avrei pensato di intestarla a *mio nipote*, ma e' minorenne.
Da valutare anche il discorso per l'eredita'....
Mi potete dare un consiglio?
A quale consulente dovrei rivolgermi per avere maggiori delucidazioni
relativamente a quanto sopra?
Ciao

...avrei pensato di intestarla a *mio nipote*, ma e' minorenne.
 A parte la complicazione della minore eta`, tuo nipote
 dove ha preso i fondi necessari ad acquistare una casa ?
 Dovresti fare prima una donazione in danaro a tuo nipote
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

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NON potrei essere una specie di tutore.. cioe', quando io NON ci saro'
piu', la casa andra' a mio nipote.
Mia sorella e' in "separazione dei beni" con il marito, intestando la
casa *a me e mia sorella*, vorremmo che, l'erede, fosse mio nipote.
E' possibile?
Ciao e grazie.

E' possibile?
 Per la tua quota, fai testamento e va tutta a tuo nipote
 Hai detto che non hai figli, ho ipotizzato che tu non abbia
 genitori in vita, altrimenti quanto sopra non sarebbe piu`
 vero, comunque gli uomini sono fertili molto piu` delle
 donne, perche` vuoi gia` pensare alla successione ora ?
 Per la quota di tua sorella, anche se fa testamento una
 quota (un terzo, mi pare) va al marito, salvo rinunzia
 di quest'ultimo ovvero salvo che muoia prima lui di lei
 Ci sono troppi se ... mi pare troppo presto per fare i
 conti per le successioni, se ha un figlio di 15 anni
 non sara` molto anziana, e tu, suo fratello, nemmeno
 Comunque: SE intesti la casa tutta a te, SE fai testamento
 a favore del nipote, SE nel frattempo non fai un figlio,
 SE il marito di tua sorella non impugna la compravendita
 per simulazione ... dopo tutti questi SE la casa va a tuo
 nipote (manca un altro SE, tocca ferro o qualcos'altro)
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 Intesti lacasaa chi vuoi e ti fai o vi fate un diritto di usufrutto
Cioe'?..possiammo(io e mia sorella) intestare la casa a mio nipote
minorenne?
Come funziona il diritto di usufrutto?
Ciao

Come funziona il diritto di usufrutto?
 Poi te lo dico, ma permettimi di dirti che non ti cambia nulla
 rispetto ai problemi che hai esposto
 Tuo nipote e` un minore, per "intestargli" la nuda proprieta` hai
 bisogno delle stesse formalita` necessarie per la piena proprieta`
 Gia` si fa presto a dire "intestare", ma che significa ?
 Per un contratto serve la causa e "voglio intestare una casa
 di un altro a mio nipote" non lo e`
 Sarebbe una donazione, ma la casa non e` tua, quindi prima la
 devi acquistare e poi gliela devi donare
 Se invece qualcuno ti suggerisce di fare il furbo, cioe` di
 pagare tu il venditore e di far risultare tuo nipote quale
 acquirente, esporrebbe quel contratto all'impugnazione per
 simulazione, quindi non consigliabile anche alla luce dei
 tuoi timori successori
 Ah gia` ... l'usufrutto
 Chi ha l'usufrutto "usa" la casa, chi ha la nuda proprieta`
 sta fuori e aspetta che l'usufruttuario tiri le cuoia
 Usufrutto + nuda proprieta` = piena proprieta`
 Infatti quando l'usufruttuario decide di togliersi di mezzo
 si dice, in gergo burocratico, RIUNIONE di usufrutto, perche`
 appunto si riunisce con la nuda proprieta` e diventa piena
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