Newsgroup: it.diritto
Titolo: Se il coinquilino non lascia l'appartamento alla scadenza del contratto.....

Sottopongo al NG il problema che sta affliggendo mio fratello in questi ultimi giorni, sperando che qualcuno possa dare una risposta
d'aiuto.
Un anno fa affitta un appartamento con un'altro ragazzo e con la garanzia di mio padre (mio fratello è un lavoratore interinale
quindi giudicato "poco affidabile"...).
Il contratto, della durata di un anno, scadeva il 30 giugno e mio fratello, con il coinquilino, decidono di disdirlo perchè la casa
(vecchia) durante l'inverno ha fatto acqua (nel vero senso della parola) da tutte le parti.
Inviano regolare raccomandata al proprietario firmata da entrambi e si accordano con il medesimo per lasciare l'appartamento nei
termini.
Cominciano i fastidi quando il coinquilino decide che gli ultimi tre mesi di affitto non devono pagarli xchè il proprietario ha già
tre mesi di cauzione in mano e quindi può tenerli come pagamento (come ragiona certa gente?!?!). Mio fratello si trova quindi
costretto a pagare per intero le mensilità rimanenti, dopo essersi accordato con il proprietario che minaccia, ovviamente, di far
valere il suo diritto di ricevere tutte le mensilità fino alla fine.
Negli ultimi giorni di giugno il coinquilino dice a mio fratello di tenersi tutti i mobili perchè lui ha trovato un appartamento
ammobiliato e se ne andrà senza portare via nulla. Mio fratello allora, per ragioni di tempo a disposizione, chiede al proprietario,
che glielo concede, di poter traslocare sabato 30 giugno e domenica 1 luglio, e di restituire l'appartamento oggi 2 luglio, ma la
sorpresa arriva proprio domenica 1 luglio, quando mio fratello trova il coinquilino ancora in casa che gli dice di lasciare almeno
la metà dell'arredamento perchè lui, ma non poteva dirlo prima?, dovrà restare ancora li per tutto luglio perchè venerdi 29 giugno
l'hanno informato che la nuova casa non possono ancora affidargliela e dovrà aspettare un mese!!!
Succede che questo tizio ora non permetterà di restituire l'appartamento e chi ci rimetterà, pensiamo noi, sarà sicuramente mio
fratello anche perchè la cauzione che ha in mano il proprietario è completamente di mio fratello, avendo pagato lui interamente gli
ultimi tre mesi e dovendo riprendere i suoi soldi in questo modo. In più hanno un contratto firmato insieme e con la garanzia di mio
padre, penso che quindi saranno tirati in ballo tutti insieme, anche se mio fratello ha liberato la casa nei termini stabiliti.
Vi chiedo, come può mio fratello, essendosi comportato così correttamente sia con il coinquilino che con il proprietario, tirarsi
fuori da questi problemi e perdere almeno il minimo possibile?
Grazie per chi ci darà una mano.
Marco

 ha scritto nel messaggio
news:9hq4d8$mof$1...@nreadA.inwind.it...


 interessi.
La questione è proprio questa, il contratto è scaduto tre giorni fa, ma ora credo che l'occupazione dell'appartamento da parte del
tizio, essendo conseguenza del contratto, sia da includere sotto le responsabilità derivate dalla stipula del medesimo, cioè
l'obbligo di liberare l'appartamento non è stato rispettato (da tutti e tre).
E quindi è come se il contratto abbia unito le tre persone che continuano ad essere responsabili in solido di questa situazione.
Sbaglio???
Non potrebbe, il coinquilino, essere denunciato dal proprietario per occupazione abusiva? O qualcosa del genere?...in questo modo lo
cacciano con l'intervento della P.S. e la cosa finisce lì....oppure sono "sempre" coinvolti tutti e tre i firmatari del contratto?
Very difficult....:-(((
Marco

 ha scritto nel messaggio
news:9hrssr$gl8$1...@lacerta.tiscalinet.it...


>> Leva LE DITA DAL NASO per rispondermi in e-mail <<<