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Titolo: acquisto casa e ostruzionismo

Ho già scritto altre volte chiedendo dei consigli per la casa che sto 
comprando. L'ultima volta il 15.02.2005 alle 17.05 (il post lo ricopio al 
termine di questa mia).
Ho scritto alla società proprietaria dell'immobile, alla quale chiedevo la 
copia della Dichiaraizone Inizio Attività, che da mesi e mesi l'Agenzia non 
mi ha mai dato.
La società proprietaria mi ha mandato un fax (arrivato oggi) e poi mi 
arriverà la raccomandata, nel quale mi ha detto che i documenti sono pronti 
da tempo presso l'Agenzia (non è vero per niente) e che mi da 10 giorni di 
tempo per stipulare il contratto di acquisto (ho stipulato per ora il 
compromesso).
A parte il fatto che non è vero che i documenti sono pronti, ma poi anche se 
lo fossero in 10 giorni la banca non ci riesce a fare tutta la procedura 
(per ora mi ha dato l'ok di massima).
Comunque ho chiamato in Agenzia e come volevasi dimostrare i docuementi non 
sono pronti.
Ora debbo riscrivere alla società proprietaria, giusto?
Cosa le dico? Che i documenti non sono pronti ancora, ma poi vorrei dire 
anche (non so in che modo, se mi aiutate voi) che dieci giorni, dal momento 
in cui avrò i documenti, sono pochi, troppo pochi.
Mi aiutate?
Grazie
Bea
vecchio post
La storia (breve). Ho comprato una casa, che sta in ristrutturazione
(l'intero palazzo è in vendita ed è in ristrutturazione) tramite un'agenzia
immobiliare.
Ho firmato, per ora, il compromesso. Ho dato il 20% del prezzo.
Ora sto facendo le pratiche del mutuo. Ho chiesto all'Agenzia la copia
autenticata della Dichiarazione Inizio Attività. Sono 40 giorni che non me
la da.
La copia mi serve per la perizia per il mutuo.
Il fatto è che l'agenzia "tratta" anche i mutui e siccome non lo contraggo
tramite loro mi stanno facendo chiara ostruzione.
Non posso rivolgermi alla proprietà in quanto questi sono soci dell'agenzia,
quindi...
Cosa fare?
Debbo chiarire che la copia autentica l'ho richiesta due volte, entrambe per
fax, con regolare ricevuta.
Volevo fare una lettera all'agenzia e alla proprietà per "metterli in mora".
E' possibile?
Che debbo scrivere?
Debbo inserire qualche "frase" particolare?
Grazie per l'aiuto.
Bea 

 La copia mi serve per la perizia per il mutuo.
Scusa, ma c'è qualcosa che non mi è chiaro:
1 - perchè una copia "autentica"?!?!?!
2 - non se la prò procurare semplicemente il professionista che stila la 
perizia andando all'ufficio tecnico del comune?!?!?! Cribbio, è il suo 
mestiere, è pagato per questo... comprendo che il culo pesa, ma tutto ha un 
limite!!!
Saluti                    Meneldil

Mi aiutate?
 come si fa ad aiutare attraverso un NG, si possono
 dare delle indicazioni, che aiutano, ma non credo
 sia quello che cerchi tu
 credo che sia opportuno che tu ti rivolga ad un legale,
 infatti, cosi` a distanza, consiglierei di contrattaccare,
 ma solo un avvocato con le carte in mano puo` dirti se e`
 possibile farlo
 
 scriverei che senza quei documenti (che devono fornire loro)
 non si puo` fare la vendita (non il mutuo, loro nel mutuo non
 c'entrano) e che quindi se non li forniscono entro una data
 (che indichi e che fa comodo a te ed e` compatibile con il
 contratto preliminare) li consideri inadempienti con quel
 che segue
 tutto cio` lo deve scrivere un avvocato
 nel senso che e` opportuno, lo potresti fare anche da solo,
 ma sbagliare una parola e trovarsi nei guai e` un attimo
 esempio: sbagliarsi tra "risoluzione" e "recesso" costa la
          caparra
 se vuoi evitare tutto cio`, e il nodo e` solo la DIA, vai
 in Comune e prendila da solo
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ha scritto nel messaggio
grazie.
Sei stato davvero utile.
Lunedì andrò in comune (ci ho già provato ed è un problema, però penso di 
riuscire) per chiedere la copia autenticata della Dia.
Mi è molto utile il consiglio del Bar Sport. Nella lettera chiederò che mi 
vengano inviate a casa.
Grazie.
Bea

riuscire) per chiedere la copia autenticata della Dia.
 perche` un  problema ? spero che non ti abbiano
 opposto la privacy
 il Testo Unico (DPR 380/2001),  articolo 5, comma 2,
 lettera d, combinato con il richiamato articolo 22
 della L 241/90 e` chiaro
 certo, bisogna fare lo sforzo di mettere insieme
 due dispozioni, per cui il ricorso alla parolina
 magica (privacy) e` troppo allettante
 la vecchia norma (art 31 L 1150/42, abrogato) era ancora
 piu` chiara "...chiunque puo` prendere visione...": visione,
 non copia, poi pero` la copia la facevano lo stesso
 nel 1942 le fotocopiatrici non c'erano e una richiesta
 di copia era un problema pratico, non "etico" (o presunto
 tale, la privacy) come ora
 con il Testo Unico si ha diritto alla copia, ma non
 in maniera cosi` esplicita, bisogna fare un percorso
 l'articolo 47 della L 47/85 rafforzava (accesso non solo al
 provvedimento finale, ma a tutti i documenti del fascicolo)
 i diritti dei titolari di un preliminare di compravendita
 (come te)
 nella mia esperienza mai applicato, soprattutto perche` era
 richiesta l'autentica delle firme del preliminare, e cio`
 innescava tutta un'altra serie di problemi



si certo. La parolina magica:privacy.
Poi sono riuscito a sapere che in quel comune (Napoli) esiste l'Assessorato 
alla Trasparenza e quindi farò lì la mia richiesta.
Secondo te debbo anche allegare una copia del preliminare?
Siccome poi l'appartamento che sto comprando è il frutto di una divisione, 
da uno ne hanno fatto due e lo stesso per il restante piano, non so come 
individuare l'appartamento. Posso chiedere le copie dell'intero piano?
Per il fatto del domicilio, nella lettera posso scrivere che la mia 
residenza è a via x e quindi tutta la documentazione deve essere inviata lì?
poi nell'altro post dicevi che posso fissare io i giorni? e come posso?
Comunque loro sono già in ritardo, di circa due mesi, con la consegna, posso 
scrivere nella lettera qualche cosa per far capire: "state attenti perchè 
quelli in ritardo siete voi..."
Grazie di tutto
Bea 

quelli in ritardo siete voi..."
 il concetto e` quello, ma detto cosi` non serve
 a niente, anzi e` controproducente
 dopo aver letto il preliminare un avvocato ti dira`
 se sia il caso di scrivere una lettera nella quale
 gli intimi di consegnare copia della DIA entro
 quindici giorni e di presentarsi dal notaio Tizio
 il giorno x.y, diversamente la casa non ti interessa
 piu` e vuoi indietro il doppio della caparra
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