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Titolo: Legge Tognoli e cambio destinazione d'uso

Buongiorno a tutti.
Sono proprietario di un palazzo con garage al piano terreno.
Volevo cambiare la destinazione d'uso del garage per aprire un
negozio...ma appena ho accennato la cosa al mio comune mi hanno
risposto che era impossibile visto che esisteva la legge Tognoli.
Ma la legge Tognoli non si applica solo a quei garage costruiti dopo
che la legge è stata approvata?
Nel senso che la legge Tognoli è del 1989 ma il garage fu costruito
nel 1970!!!
Mi dimenticavo di dirvi che a 50 metri esiste una zona comunale
adibita a parcheggio di almeno 150 posti auto.
Ringrazio anticipatamente tutti quelli che potranno darmi delle
delucidazioni sull'argomento.
P.S = altri garage limitrofi sono stati trasformati in negozi...non
vorrei che nel mio caso si trattasse solo di scortesia da parte
dell'impiegato da me contattato.

 ha scritto nel messaggio
news:4a327098.03061...@posting.google.com...
La legge Tognoli si applica dopo (ovviamente) la sua entrata in vigore, ma
non sempre. Solo nei casi in cui ci si avvalga delle agevolazioni
(procedurali e fiscali) in essa prevista. E' solo a queste condizioni che un
parcheggio diventa "Tognoli". Richiedi una semplice autorizzazione per
costruire, paghi un contributo minimo, ma, dall'altra parte, hai un
parcheggio incedibile. E' questa la ratio.
Nel caso di un parcheggio costruito prima della Legge n. 122 del 1989, si
tratterà o di un parcheggio ex lege ponte, o di un parcheggio libero. E
dipende da altri fattori inquadrarlo nell'una o nell'altra categoria.

 nel 1970!!!
E che c'entra la legge Tognoli allora?!
C'è una legge ben anteriore alla Tognoli che prevede il vincolo di
destinazione per gli spazi a parcheggio: la n. 765 del 1967.

...ma non dimenticate anche il D.M.2 aprile 1968, n. 1444 (art. 3) e tenete
conto dell'eventuale regolamentazione a livello locale (Legge regionale o
reg. edilizio)
tigre
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

...
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Riformulo quindi la domanda.....come si fa a cambiare la destinazione
d'uso, quali documenti devo chiedere e come devo muovermi....qualcuno
di voi sa cosa devo fare?!?!

 di voi sa cosa devo fare?!?!
Prima di tutto occorre la conformità urbanistica.
La variazione d'uso con opere a ciò preordinate è un intervento di
ristrutturazione edilizia (art. 31, comma 1, lett. d) della L. 457/78). Tale
intervento è ammesso, previa verifica della conformità urbanistica, mediante
istanza di concessione edilizia ovvero mediante denuncia di inizio
dell'attività (nei casi in cui è ammessa L. 493/93 e s.m.i. nonché L.
443/01).
Devi rivolgerti ad un tecnico (geom. ing. o arch.), che deve asseverare la
conformità dell'intervento e seguire l'iter della tua pratica in comune.
Spero di essere stato utile
tigre
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 Prima di tutto occorre la conformità urbanistica.
No, prima di tutto non puo' farlo!

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...Law l'onniscente ha sentenziato.
...certamente conosce tutti i presupposti...
...certamente è un amministrativista nato!


 ha scritto nel messaggio
news:yo%Fa.80242$pR3.1...@news1.tin.it...
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se il Comune è d'accordo e gli concede la variazione did estinazione non
vedo altri impedimenti.....