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Titolo: Usucapione... o no?

Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio su una questione di terreni
un po' intricata .
Allora
Mio padre era proprietario di una casa con annesso giardino, in cui ho
abitato. La casa è stata venduta quanche anno fa.
Questo terreno è diviso dal confinante, su cui sorge un'altra casa, da
un muretto.
Il confinante è il fratello di mio padre, cioè mio zio, che ha costruito
la casa successivamente, fine anni 70.
Mio padre, purtroppo, è morto.
Per questioni di eredità mi ha chiamato l'altro giorno il notaio, anzi
l'assistente, che si è accorta che mio padre era intestatario di circa
70mq di terreno proprio nel paese in cui abitavo.
Indagando un po' abbiamo scoperto che il muretto che divide la proprietà
da mio zio è stato costruito 1,5m circa a nostro sfavore, probabilmente
per uno sbaglio del geometra o non so chi. Tra l'altro mi pare
impossibile che mio zio non si sia accorto di nulla quando ha costruito
la sua casa...
La cosa assurda è che, quando è stata venduta la casa, quella striscia
sia rimasta ancora di proprietà. Ma chi è che fa queste ca**ate? Sto già
affrontando una rogna del genere con il terreno di mia nonna...
Vabbè le cose stanno così. Ora la soluzione più giusta mi pare una sola
e cioè che mio zio paghi i metri che ha ricevuto in più a prezzo di
mercato, visto che quella striscia è proprio sulla sua stradina di ingresso.
Il punto è: mio zio può usucapire la striscia di terra?
E' chiaro che se mio padre avesse saputo che quella striscia era
proprietà sua avrebbe costruito il muretto più in là, senza lasciar
passare tutto questo tempo... ma questo errore può essere un buon motivo
per impedire un eventuale usucapione?
Grazie per ogni consiglio utile

 per impedire un eventuale usucapione?
Assolutamente no. Anzi, è motivo in più per avvalorare l'usucapione.
Saluti                   Archi

 Assolutamente no. Anzi, è motivo in più per avvalorare l'usucapione.
che sia un motivo in più non lo capisco, ma mi fido lo stesso :-)
grazie, saluti
Quarto

 un muretto.
Probabilmnete ha costruito il muro tenedosi indietro rispetto al confine.
Se la manutenzione l'ha fatta tuo padre anche se per poco tempo puoi 
riuscire a risolvere.
Altrimenti la terra è persa ma a tuo zio fare usucapione probabilmente gli 
costerà più di quello che vale . 

 costerà più di quello che vale . 
Anche secondo me. Io spero comunque di trovare un accordo per questo 
volevo capire quanto ho di potere contrattuale
Per esempio: l'usucapione gli costerebbe X, se invece venisse fatta una 
donazione che spese dovrebbe affrontare rispetto a X?
La metà, un quarto?

 La metà, un quarto?
La donazione costa senz'altro meno di un'usucapione, sia in termini di soldi
che di rotture di scatole.
Chiedi ad un notaio (che tanto i preventivi è l'unica cosa che fanno
gratis... :-)
Tuttavia, tieni ben presente che, a parte l'eventuale desiderio di "avere le
carte a posto", tuo zio non ha il benchè minimo interesse o vantaggio a
formalizzare il tutto: il terreno è suo e non si discute, nel momento in cui
qualcuno accampasse qualche diritto eventualmente effettuerà l'atto di
usucapione... farlo prima del necessario significherebbe per lui solo spese
(e maggiori tasse).
Saluti                Archi

 La metà, un quarto?
un metro per 100 metri di lunghezza fanno un paio di centinaia di euro.
Puoi arrivare a qualcosa in più se è irriguo o se tuo padre è coltivatore 
diretto.
valuta tu se vale la pena. 

 (e maggiori tasse).
beh ci sarei io che voglio ereditare, forse è un buon incentivo a 
sistemare le cose...
chiederò senz'altro al mio notaio di fiducia... come se ci andassi un 
giorno si e uno no :-)

 valuta tu se vale la pena. 
potrei chiedergli almeno la differenza rispetto a fare l'usucapione, 
visto che per lui è lo stesso
vedremo, grazie mille
ciao

 (e maggiori tasse).
beh ci sarei io che voglio ereditare, forse è un buon incentivo a
sistemare le cose...
chiederò senz'altro al mio notaio di fiducia... come se ci andassi un
giorno si e uno no :-)
grazie, ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:y6aUh.7587$uJ5.1...@twister2.libero.it...

in ogni caso è sempre meglio chiedere ad un avvocato 

 affrontando una rogna del genere con il terreno di mia nonna...
queste rogne succedono quando si ragiona con il portafoglio
anziche' con il buon senso. Come hai scoperto che quella striscia
sarebbe di tuo padre? se hai guardato le mappe catastali, sono
l'ultima cosa che fa fede ... gia' la compilazione non e' detto che sia
precisa, poi si tratta spesso di misurazioni vecchie, fatte un po'
approssimativamente... poi che ne sai che non sia sempre stata
di tuo zio quella fetta? che l'errore non sia stato fatto al catasto?
e se magari tuo padre era d'accordo a cedergli quel metro per un
motivo qualsiasi? andare a litigare e guastare i rapporti tra parenti,
ingrassando geometri, notai e avvocati, per un metro di terra e'
proprio una gran ca...ta... !
alberto