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Titolo: distanze e usucapione : due domande...

... anzi tre!
Tizio può usucapire il diritto a costruire a distanza inferiore da 
quella legale, anche se quest'ultima e stabilita dal regolamento 
edilizo (es. puoi costruire solo a 3mt dal confine)? Io non vedo 
perché no, tuttavia ho trovato anche giurisprudenza (di merito) 
contraria.
Tizio usucapisce il diritto a costruire a distanza inferiore da quella 
legale perchè la sua casetta sta lì per 20 anni e 1 secondo. Quando la 
casa va giù, perché crolla o perchè Tizio la demolisce, il diritto a 
costruire a distanza inferiore, che fine fa? Va in malora? Io direi di 
sì, perché se usucapisco il diritto a tenere quella costruzione a 
distanza non legale, una volta caduta quella costruzione...
Tizio ha costruito a distanza inferiore da quella legale e usucapito 
il diritto. Se mette in atto un intervento di ristrutturazione tramite 
*demolizione e fedele ricostruzione* (art. 3, lett. d, del T.U. 
sull'edilizia)  "perde" il diritto usucapito? Azzardiamo un no...?
L.

 ha scritto nel messaggio 
news:1170091491.5...@v45g2000cwv.googlegroups.com...
... anzi tre!
Tizio puň usucapire il diritto a costruire a distanza inferiore da
quella legale, anche se quest'ultima e stabilita dal regolamento
edilizo (es. puoi costruire solo a 3mt dal confine)? Io non vedo
perché no, tuttavia ho trovato anche giurisprudenza (di merito)
contraria.
Tizio usucapisce il diritto a costruire a distanza inferiore da quella
legale perchč la sua casetta sta lě per 20 anni e 1 secondo. Quando la
casa va giů, perché crolla o perchč Tizio la demolisce, il diritto a
costruire a distanza inferiore, che fine fa? Va in malora? Io direi di
sě, perché se usucapisco il diritto a tenere quella costruzione a
distanza non legale, una volta caduta quella costruzione...
Tizio ha costruito a distanza inferiore da quella legale e usucapito
il diritto. Se mette in atto un intervento di ristrutturazione tramite
*demolizione e fedele ricostruzione* (art. 3, lett. d, del T.U.
sull'edilizia)  "perde" il diritto usucapito? Azzardiamo un no...?
Dipende se č distanza da confini o distanza da fabbricati.
In primo caso mi pare non sia usucapibile nel secondo lo č certamente.
In entrambi i casi permane il potere/dovere della PA di sanzionare
amministrativamente violazioni di norme regolamentari

amministrativamente violazioni di norme regolamentari
 si`,  ma quali  ?
 se mi accordo con il confinante di non rispettare
 la distanza dai confini che importa al Comune ?
 il Comune si dovrebbe preoccupare _solo_ della
 distanza tra fabbricati
 invece nei Piani Regolatori si trovano anche norme
 sulle distanza dai confini, sono legittime ? secondo
 me non lo sono, attendiamo piu` illuminati pareri
 la distanza dal confine e` la meta` della distanza
 tra i fabbricati, ma, secondo me, la puo` eccepire
 solo il confinante, non il Comune (invece la
 eccepiscono)
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  sulle distanza dai confini, sono legittime ?
Di sicuro sono legittime. quello che non mi è ben chiaro è se e quanto 
siano nella disponibilità dei vicini. Se, per es., posso disporre 
della mia volumetria, vendendola al vicino, non capisco perché non 
posso disporre della distanza a confine, fatta salva la distanza 
minima tra edifici.
L.

minima tra edifici.
 infatti, quindi discipliare la distanza dai
 confini e` quantomeno inutile
 oscilliamo tra l'inutile e l'illeggittimo, non mi
 pare valga la pena quindi di disclipinare queste
 distanze (invece i piani le disciplinano)
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