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Titolo: Posti auto non delimitati in condominio e larghezza insufficiente

Ciao a tutti,
spero che potrete aiutarmi con la questione in oggetto:
nello stabile dove vivo sto acquistando un altro appartamento con posto 
auto.
Ora, i posti auto dei singoli condomini non sono delimitati e sussiste 
inoltre un problema di ampiezza dei posti stessi: la larghezza 
complessiva è ridotta rispetto ai posti auto considerati (e venduti) e 
lo spazio disponibile è quindi insufficiente a far parcheggiare tutti. 
Sulle piantine catastali c'è un'indicazione della superficie del posto 
auto, del numero dei posti ma le dimensioni non sono deducibili da 
quotature, ma solo indirettamente tramite la scala.
La cosa non costituisce un reale problema oggi perchè nello stabile ci 
sono dei professionisti che per loro natura occupano il posto auto solo 
di giorno (quando i condomini lavorano), però potrebbe diventare un 
problema in futuro. Inoltre non di rado i posti vengono occupati 
abusivamente da chi non ne ha diritto. Di conseguenza, vorrei capire 
come posso muovermi.
Quello che vorrei ottenere è di delimitare, una volta di mia proprietà, 
il posto auto e piazzarci uno stallo, però non so da che parte iniziare 
per far sanare questa situazione. Il condominio potrebbe fare causa al 
costruttore, ma non so se questa cosa abbia senso (i posti auto 
appartengono ai singoli, però non sono delimitati) nè se effettivamente 
l'assemblea dei condomini deciderà di procedere.
Il posto auto - se può servire questa informazione - è stato tra i primi 
nel nuovo stabile a essere venduto dal costruttore verso il primo 
proprietario.
Help!!!
Grazie

previa comunicazione all'amministratore condominiale provvedi a delimitare 
il posto auto di tua proprietà con strisce gialle, istalla un cartello di 
avviso per i terzi in modo che sia chiaro che è un parcheggio privato quindi 
parcheggiaci un auto di dimensioni tali da rientrare nella tua proprietà, 
(se hai un hammer cerca parcheggio altrove).
L'ideale sarebbe fare tale lavoro in accordo tra tutti i condomini insieme 
per tutti i posti auto, in tal modo si eviteranno problemi futuri.
In un condominio con problematica simile ho risolto in questo modo ogni 
problema di presunta invasione reciproca delle proprietà con l'auto in sosta 
ed ovviamente ogni problema di parcheggio.
Saluti. 


ti ringrazio intanto per la risposta fulminea :-)
il punto è che a causa del problema con la larghezza complessiva non è 
chiaro quanto sia effettivamente larga la proprietà.
sulle piantine catastali si legge foglio, particella e subalterno ma non 
ci sono le dimensioni. sulle tabelle millesimali è riportato superficie 
= mq 11,50. dalla scala e dal disegno si evince una larghezza di m. 2,40 
ma senza quotatura è un po' azzardato...
ovviamente per questo problema nessuno ha interesse a delimitare, per 
non incorrere in sorprese (che evidentemente ci saranno) con la larghezza.
cosa ne pensi?
grazie

 cosa ne pensi?
spazio di larghezza X diviso TOT proprietà e sapete quanto spazio avete 
a testa

 non incorrere in sorprese (che evidentemente ci saranno) con la larghezza.
   Si evince dalla tabella millesimale che il posto è pari a circa :
   mt.2,40 x 4,80 = 11,52 mq.
   Pertanto prova a dividere la larghezza totale del parcheggio per
   mt.2,40 ed otterrai il n° di posto auto disponibili, confrontali
   con quelli venduti ed otterrai la risoluzione del problema.
   ( ovviamente considera ,se è il caso di doppie file, anche la
   lunghezza lasciando corsia per manovra/passaggio )
   w

 incorrere in sorprese (che evidentemente ci saranno) con la larghezza.
considera che un auto media è larga circa 1,60mt quindi con un posto auto da 
2,40 va benissimo e resta tutto lo spazio per aprire le portiere ed entrare 
o uscire comodamente dall'auto.
Il vero problema è che se non fate le strisce basta un auto dei posti 
intermedi parcheggiata anche 50 cm più a destra o sinistra rispetto al 
parcheggio progettato per rubare posti auto disponibili, invece con le 
strisce ognuno resta nel suo spazio e nessuno può lamentarsi.
(Prova a vedere un parcheggio delineato di un supermercato e confrontalo con 
uno  spiazzo non delimitato che si riempie di auto occasionalmente chessò 
per feste di paese o altro e ti accorgerai che con la stessa superficie 
occupata ci stanno nel secondo caso anche meno della metà di auto.)
Dammi retta fai fare le strisce anche solo del tuo posto e starai tranquillo 
.....

 solo indirettamente tramite la scala.
e' necessario capire quanti posti sono stati venduti, quanti sono indicati
nella mappa e come sono disposti.
Ovvio che le misure della mappa catastale non sono da prendere in
considerazione troppo seriamente, bisogna fare una ricognizione sul posto
verificare il posto totale, dividere per il numero di posti indicati e da li 
si
evince la larghezza del singolo posto.
Se sono troppo stretti l'unico con cui potete prendervela e' il 
costruttore...
alberto