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Titolo: mi hanno disfato il giardino!

ciao a tutti,
nel luglio 2005 ho acquistato un appartamento di vacanza al mare.
complesso a schiera a 2 piani.
io ho preso l'appartamento a pianterreno perchè ha il giardino.
ho scoperto che nel giardino, a 1m di distanza dalla finestra della
camera da letto, sotto la terra c'è un tombino......
nell'appartamento al 1° piano hanno otturato lo scarico del wc.
in mia assenza, gli operai hanno scavalcato il cancello, sono entrati nel 
mio giardino,
hanno sollevato la terra e distrutto l'erba, per cercare di riparare il 
danno. ma senza successo.
quindi devono ritornare......., in mia assenza!
è normale che si trova un tombino in quel posto?
non potevano farlo, per es. dietro al palazzo nei parcheggi?
ogni volta che ci sono problemi allo scarico devono venire a disfarmi il 
giardino?
tutto questo in mia assenza e senza avermi avvisato !!!
posso chiedere un risarcimento o un "danno" al costruttore?
ciaociao
billa 
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 billa
se quando avete preso l'appartamente il tombino c'era non potete farci 
nulla.
Pero' devono assolutamente ripristinare perfettamente il giardino alle 
condizioni precedenti. 

 condizioni precedenti.
scusa ma almeno la comunicazione  della necessità del lavoro la dovrebbero 
fare no???
è pursempre proprietà privata alla fine, anche se ...affetta da servitù!
sbaglio?
Bacio
Cai 


si, avrebbero dovuto dirtelo, a meno che non vi sia scritto qualcosa di 
diverso sul titolo (essendo sembra un complesso turistico fatto da un unico 
costruttore e' anche possibile sia scritto qualcosa al riguardo nel titolo). 

>> farci nulla.
l'appartamento l'ho comprato vedendolo su "carta".
una volta venduti tutti hanno iniziato i lavori per la costruzione.
infatti ho potuto scegliere io la dimensione delle stanze, salotto ecc....
ma di quel tombino non c'è scritto niente e non ho firmato niente....!!!!



sicuramente nel rogito c'č, come ti hanno  detto nell'altro NG, una frase 
dall'apparenza innocua del tipo " con le servitů annesse e connesse...." (nn 
sono del settore e nn so a memoria le parole esatte)
che racchiude tutti i tombini e tubi incastonati nella tua proprietŕ!
non sono specificate una per una...am amesse tutte nella stessa frase!
Nel mio caso ad es so ceh ci sono due tombine perchč ho seguito la 
costruzione e ho fotografato le varie lavorazioni...ma l'erba ora ha coperto 
tutto!!
Bacio
Cai 

 coperto tutto!!
quella servitu' di passaggio di acque e' probabilmente una servitu' per 
destinazione del padre di famiglia, dato che il costruttore, unico originale 
proprietario, aveva lasciato le cose in quel modo, e voi le avete acquistate 
(immettere in google +servitu' +destinazione +padre +famiglia per ulteriori 
info).
Quindi non occorre sia scritto nulla nel rogito
Non puoi togliere il tombino.
Puoi farti invece rimettere a posto il giardino e chiedere che qualsiasi 
altro intervento avvenga solo dopo averti avvertito.

 coperto tutto!!
si...si....
c'è proprio una frase del genere.
"....con le servitù annesse e connesse.... a mia conoscenza"!
ma io non conosco niente...!!!
ciaociao 



ecco il problema di chiedere quali dfossero le servitů...doveva venirti a 
suo tempo...e nn ora che tutto č fatto e venduto!
al rogito........il notaio ha letto la frase...e quando hai 
firmato...implicitamente hai detto che sapevi quali fossero le servitů di 
cui si parlava!
Bacio
Cai