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Titolo: Interessi su somma non percepita

Ho un dubbio su una questione che ho già chiesto.
Tizio vende a Caio una casa che vale 100.
Caio versa 70 e poi sparisce.
Tizio vuole annullare il contratto. Deve restituire a Caio 70 + 
interessi. E' corretto sottrarre a questa somma gli interessi sui 30 che 
Caio non ha versato?

 versato?
Non è corretto e anzi illogico 

 Non è corretto e anzi illogico 
E perchè? Se avesse pagato i 30 ora avrei maturato degli interessi...

 E perchč? Se avesse pagato i 30 ora avrei maturato degli interessi...
????
Ragionaci con calma e te ne renderai conto, non puoi chiedere di scontare 
interessi che avresti maturato su somme che non ti sono state pagate in 
virtů di un rogito che non č stato fatto.
Puoi invece chiedere il risarcimento del danno per il tempo perso, la 
mancata conclusione dell'affare con altri, etc.
 

 mancata conclusione dell'affare con altri, etc.
prendiamo la mancata conclusione dell'affare con altri: se io avessi 
percepito la somma residua (cosa che non č avvenuta per colpa del 
compratore) avrei potuto fare un "affare" con lo stato investendo quei 
soldi in bot e ora avrei preso gli interessi (poco ma avrei di piů): il 
fatto di non avere oggi questo "di piů" (per colpa del compratore) non č 
un danno per me?
Semmai io trovo assurdo dover restituire gli interessi oltre agli 
acconti su un contratto risolto per inadempienza della controparte e non 
mia!

 su un contratto risolto per inadempienza della controparte e non mia!
Hai ragione, ma gli artt. 1206 e segg. c.c. impongono anche a te determinati 
obblighi e l'art. 1458 c.c. prevede che la risoluzione ha effetto 
retroattivo.
Potresti, peraltro, anche chiedere l'adempimento.
Poi se vogliamo andare sul concreto io non gli restuituirei nulla.
Farei lettera di intimazione con conseguente risoluzione e richiesta di 
risarcimento del danno ed aspetterei che si faccia vivo lui! 

 E perchč? Se avesse pagato i 30 ora avrei maturato degli interessi...
se avesse pagato i 30 tu non avresti avuto la casa...
alberto 

 risarcimento del danno ed aspetterei che si faccia vivo lui! 
Io avevo pensato anche di intestargli l'immobile... in questo modo 
avrebbe un bene su cui potrei agire... perň se ci sono creditori 
privilegiati rischio un clamoroso autogol. Dovrei conoscere la sua 
situazione patrimoniale e quindi sborsare soldi col rischio di non 
ottenere nulla...
situazione assurda, grazie comunque delle informazioni

 se avesse pagato i 30 tu non avresti avuto la casa...
vero, ma io la casa non la posso vendere: č mia ma č come se non lo fosse...
e tra l'altro ora č svalutata visto il periodo
era meglio per tutti e 2 se pagava :-)

 un bene su cui potrei agire...
Stai scherzando vero!? 


trascrizione coattiva con iscrizione di ipoteca legale... si dice cosě?

"Troy" <t@t.t> ha scritto nel messaggio news:gdq4k4$6o4$1...@aioe.org...

ma hai aspettato tu  di agire ! mica te l'ha ordinato il dottore
di non far valere da subito i tuoi diritti... hai perso tempo...
hai gia' la possibilita' di trattenere la caparra, cosa vuoi di piu'?
del resto se quello non ha i soldi, non li ha, non li ha, mica
puoi pensare che si metta a stamparli stanotte o che
dia via ... per prendere i soldi e darteli. Appena hai visto
che non pagava dovevi agire, se hai aspettato e' stata
una scelta tua.  (vien da pensare che tu abbia aspettato
tanto solo perche' hai trovato un "allocco" e nessunaltro
avrebbe comprato casa  a quelle condizioni)
alberto 

 trascrizione coattiva con iscrizione di ipoteca legale... si dice così?
I termini non so se sono esatti, ma mi sa che devi prima passare dal 
giudice, ma soprattutto chi te lo fa fare?
Non hai già in mano il 70% dell'importo, gli vuoi passare il bene per poi 
riprendertelo? 

 riprendertelo? 
si ma con questo andazzo (sono anni ormai) il restante 30% quando lo 
prendo?
è possibile che il tizio non abbia più soldi