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Titolo: Infiltrazioni d'acqua da terrazzo

Salve a tutti
vi espongo il caso che mi vede purtroppo coinvolto, per chiedere consigli e
pareri
cerchero' di essere breve.
Il mio salone ha al di sopra di esso una terrazza (o lastrico solare) ad uso
esclusivo del propietario della mansarda
Da detto terrazzo, circa 7 anni fa, sono cominciate infiltrazioni di acqua
piovana
Dette infiltrazioni si verificavano (e si verificano) soprattutto in
presenza di eventi piovani di particolare intensita'
Non vi sto a tediare con i dettagli ma i passi importanti sono stati:
Citazione dal giudice di pace al condomino soprastante per i danni
provocati, che a sua volta citava il condomio essendo il lastrico solare a
copertura (i due terzi etc etc)
Nomina del CTU che nella sua relazione indicava come responsabili di dette
precipitazioni la non corretta regimentazione dell'acqua piovana da parte
dei canali preposti, e non dalla cattiva manutenzione del terrazzo stesso
Sentenza del giudice che vedeva responsabile il condominio a rifondermi i
danni richiesti, simbolici pari a 1000 euro, il tutto e' stato fatto per
avere ufficialita' dei danni e imporre azioni di ripristino della situazione
Inutile a dirlo, i lavori nel frattempo erano stati fatti al solo terrazzo
(guaina e nuova pavimentazione) e ora dopo 7 anni, mi ritrovo ancora con le
gocce di pioggia che cadono nel mio salone (senza voler tenere in
considerazione le macchie e le muffe formatisi) quando ci sono poggie appena
un po' piu' forti del normale
Fatto presente in modo verbale all'amministratore, questo decide (non so in
base a cosa) che il problema e' risolvibile nel dover piazzare scossaline ai
muri ma NON nel regimentare meglio le acque piovane (rifare i canali di
gronda con le relative cadute)
Le domande che vi pongo sono
Posso rivolgermi a qualche autorita' per far in modo che nei nuovi
interventi si debba tener conto della perizia del CTU?
Posso rivolgermi a qualche autorita' per omissione di intervento urgente
all'amministratore? (questo salone ormai e' chiuso e inagibile, adibito a
mero luogo di deposito visto le mancanze delle qualita' minime igienico
sanitarie!)
Avete qualche altro consiglio da darmi? (passi ufficiali da fare, esposti,
relazioni di parte)
Non mi interessa recuperare soldi in cause varie, soltanto poter tornare a
usufruire dopo 7 anni di un pezzo del mio appartamento!
Grazie in anticipo a tutti quelli che vorranno aiutarmi in questa situazione
che si e' portata via un pezzo del mio fegato
//.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 compagni di sventura!
ti rispondo grazie al mio background di studi tecnici
nessun muro DEVE essere reso impermeabile
verrebbe a mancare la funzione di traspirazione, fondamentale per evitare
problemi quali la consensa etc
il fatto e' che pittura, intonaco, malta e quant'altro costituiscono un
muro, sono fatti per assorbire una minima parte di acqua
quando questa e' eccessiva, grazie ad esempio all'aqua piovana in eccesso
che cola lungo una parete, questa si infiltra e non c'e' guaina che tenga,
visto che l'infiltrazione avviene piu' in alto del piano di calpestio di un
terrazzo
spero di essere stato chiaro
Pk


se l'infiltrazione, come dici te, dipende dal muro che assorbe acqua
fai dare una mano di isolante siloconico e la stessa terminerà
immediatamente, per quanto riguara i risvolti verticali della guaina
devo superare il piano di calpestino per 10/15 cm, non capisco che
influenza possa avere la gronda nelle infiltrazioni, forse è troppo
piccola e non riesce a raccogliete l'acqua? ricorda che per tutti i
lavori di impermeabilizzazione il codice civile prevede una garanzia
di DIECI anni art. 1669 dalla data di escuzione dell'opera ciao.

 di DIECI anni art. 1669 dalla data di escuzione dell'opera ciao.
ottima notizia, ma cosa mi consigli di fare?
ripeto il mio problema piu' grande e' convincere l'amministratore (ladro,
farabutto, corrotto, etc) che i lavori da fare sono questi
(impermebilizzazione parete, canali di gronda) e non quello che dice lui,
infischiandosene della perizia del CTU
ho qualche strumento legale da poter usare?
Grazie in anticipo
//.


 piů (e giustificatamente!) sostanzioso?
per fare il ricorso al giudice di pace e non istanziare una lunga causa
civile
mi interessava piu' di tutto la perizia del CTU per risolvere il problema
ma mi sa che ho perso solo tempo :-(
//.
