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Titolo: Acquisto appartamento: quali fregature?

Sono andato a vedere un appartamento in campagna (provincia di Torino).
Fa parte di un complesso nuovo contenente circa 8 appartamenti.
Dico circa perche' non ricordo il numero preciso, ma non è importante.
Sono nuovi e quasi tutti disabitati e in vendita, tranne tre che sono stati
comprati ma che sono anch'essi rimessi in vendita.
Ora, la cosa mi puzza, visto che gli appartamenti sono belli e non li compra
nessuno, mentre quelli che li hanno comprati stanno cercando di scappare
(sono stati rimessi in vendita).
Dove puo' essere la fregatura? Forse il costruttore è pieno di debiti (ma in
caso di fallimento non ci dovrebbe essere la fidejussione della banca?)
Oppure in quale altra fregatura posso incappare?
Grazie dei consigli.
Ne approfitto per chiedere anche cosa accade comprando da un precedente 
proprietario (quindi non dal costruttore), se il precedente proprietario 
fallisce entro un anno dalla vendita, l'appartamento torna a far parte della 
massa fallimentare o questo accade solo se il prezzo dichiarato nela vendita 
è troppo basso e non credibile?

 Sono andato a vedere un appartamento in campagna (provincia di Torino).
Lascia stare fra poco i prezzi crollano ;)
-- 
Conte Rosso

solo se il prezzo dichiarato nela vendita è troppo basso e non credibile?
Mi risulta ch eun privato NON può fallire pertanto se acqusti da un 
proprietario privato il problema non sussiste, se invecie si tratta di una 
ditta potresti consultare un commercialista per sapere come tutelarti.
ciao.
Lo 

 (sono stati rimessi in vendita).
 
Secondo  me  , a ben vedere , i  problemi non consistono
negli aspetti  legali  ,  sono ciò che appare  spesso
nei casi  di  cronaca  , ma  gli aspetti tecnici
di  stato di  conservazione  dell  impianto  elettrico ,
idraulico  cosa che  non saprei  decidere io  da solo
e neanche chiamando  un geometra  ,
per questo dove  vivo adesso  ho scelto di  prendere
la casa in affitto e  non di comprarla.
-- 
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ciao vi ringrazio tutti per la risposta, ho già risolto!

 ciao vi ringrazio tutti per la risposta, ho già risolto!
Qualche particolare in piu'? 


Ed  hai una pallida idea di quanti anni siano necessari affinche' la 
fideiussione  del costruttore
vada a ricoprire la minima quaota di sua competenza della scopertura 
economica di un a acquiremte?
Oppure ipotizzi che  il costruttore abbia una fideiussione bancaria, cioe' 
un castelletto  di pari importo a disposizione dei creditori?
No, e' una fideiussione assicurativa, e prima che gli spremi i soldi, sono 
adulti i tuoi nipoti....
Probabilmente, chi ha  comprato fugge prima della fine...tanto per 
recuperare soldi, oppure  ha capito quanto
caleranno nel prossimo futuro quegli immobili, e non vuole problemi  seri 
con il mutuo...
Raffaele 

 Lascia stare fra poco i prezzi crollano ;)
Questa cosa la sento spesso in giro? Su quali basi si fonda? Sono curioso e 
magari ne esce fuori uno spunto in più per la discussione
-- 
Coolbeo
SCARABEO LAZIO (50959) 

 e magari ne esce fuori uno spunto in più per la discussione
A parte che s'è costruito troppo, chi può permettersi un mutuo di (ad
esempio) 500 euro mensili, con l'aumento degli interessi può permettersi
solo un prezzo molto inferiore. Quindi o il prezzo cala, o non compra.
Di fatto, i prezzi sono già crollati a zero, per il semplice fatto che non
si vende praticamente niente. Chi non vende può chiedere o pensare qualsiasi
prezzo, ma l'incasso resta zero.

 (sono stati rimessi in vendita).
non riesci a parlare con questi che stanno scappando? Fai finta di
aver comprato la casa e di non esserne molto contento, altrimenti se
dici di essere un acquirente non ti diranno la verità, invece così una
confidenza attira un'altra confidenza....eheheh.

 Qualche particolare in piu'?
sono andato "porta a porta" in bar, circolini, ecc oppure tramite amici di 
amici ho indagato e ho scoperto che piu' o meno tutti quelli che vendono 
hanno un buon motivo personale (esempio: trasferimento per motivi di lavoro 
o altro motivo che non è da ricercare nel cattivo affare dell'immobile)