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Titolo: fognatura e servitu' di pasaggio

Salve,
dopo aver acquistato una villetta a schiera del 1967, di cui non si
trovano le piantine ( e chi sa dove consigliarmi di cercarle, me lo
dica cortesemenente, visto che i vicini mi dicono che queste sono
praticamente introvabili), mi accorgo di essere il centro dello
scarico di
quasi tutte le altre.
Sul rogito nulla era menzionato, ma oramai il danno è fatto.
Ora, ho chiamato due geometri, mi hanno fatto un buco nella
pavimentazione in fronte alla casa e hanno notato che c'e' un
tubaccio, ma non si sa quale sia il suo percorso. Esso si trova
presumibilmente sotto la parete divisoria tra il mio appartamento e
quello del vicino ( un individuo con idee tutte sue, basta non
creargli problemi)
In teoria dovremmo spaccare tutto e cercar di capire il dannato
percorso che sto tubo fa per poter porre rimedio a strani danni che
capitano in inverno, dicesi feci e schifezze varie che dalla tazza del
water, dal piatto della doccia, dal lavandino e dal bidet galleggiano
allegramente.
L'inverno scorso è fuoriucito di tutto: litri e litri di ignobile
materiale organico marciscente mi hanno invaso la casa.
Ho chiamato anche i vigili del fuoco perchè temevo saltasse tutto
l'impianto elettrico.
Cosa devo fare? Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:1187242758.4...@a39g2000hsc.googlegroups.com...


Cadr...@gmail.com
 ha scritto:



credo che questa sia una rogna da passare all'aministratore, lui è il
responsabile del buon funzionamento degli impianti del fabbricato tutto,se
fa orecchio da mercante gli avvocati stanno per questo, rivolgiti a loro
vedrai che qualcosa succederà.
-- 
“L’uomo ragionevole si adatta al mondo, e quello irragionevole si ostina
nel voler adattare il mondo a s´e stesso. Pertanto, qualunque progresso
dipende dagli uomini irragionevoli”.
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 Cosa devo fare? Grazie
probabilmente spaccare tutto come scritto sopra, trovi la causa, pero'
non saprei se risolvi il problema,
la tua villetta rispetto alle altre è più bassa?
se la risposta è si come presumo, il problema sta proprio
nell'impianto fognario a quella data, forse i tubi troppo piccoli (o
la sezione si è ridotta con gli anni), forse i pozzetti di ispezione
intasati etc etc, fatto sta come hai scritto in inverno hai la
succursale fecale delle villette probabilmente per apporto delle
piogge, magari vi è incluso nelle fogne anche lo scarico delle acque
bianche dalle relative villette
quindi spaccare tutto e trovare la provenienza del tubo secondo me non
risolve il problema.
ma spaccare il tutto, chiudere le tue emissioni di liquami, e non
permettere immissioni, e contemporaneamente visto che hai smontato il
tutto, ti fai un tracciato personale sino al primo pozzetto fognario,
possibilmente in quota più bassa del tuo fabbricato, altrimenti il
riempirsi dei pozzetti fognari ritorna il problema.
è l'unica soluzione a mio parere.
anche perchè ville sono del 1967 e le servitu' già in atto e
ultraventennali, non puoi fare niente a far contribuire i condomini al
ritrovamento del guasto e relative spese, pero' dopo che tu risolverai
il tuo problema visto che ti sei staccato dalla rete fognaria comune,
al primo intasamento non sarai tu a subire i danni, ma qualche altro
di certo ,visto che le acque non hanno più lo sfogo da te.

 allegramente.
forse potresti tagliare la testa al toro creando un percorso nuovo per il
tuo tubo di scarico, lasciando il resto dov'è.

in data 16/08/07 
Cadr...@gmail.com
 scriveva:

Le piantine che ti dici tu sono in realtà le "tavole tecniche" che 
purtroppo quasi nessuno conserva mai e che invece dovrebbero essere 
consegnate al momento dell'acquisto da parte del venditore al compratore.
Per il resto, se non era prevista in origine gli altri condomini (anche 
un gruppo di villette a schiera è un condominio), hanno acquistato la 
servitù di scarico.
Tuttavia ciò non sognifica che possano danneggiarti, dal momento che 
l'esercizio di una servitù non può mai avvenire con danno per il 
proprietario del fondo a cui è relativa.
Quindi tu hai tutto il diritto a far cessare queste immissioni di 
materiale organico.
Come agire concretamente? Purtroppo l'unico sistema efficace richiede 
che si metta mano al portafogli. Secondo me ti conviene infatti 
incaricare un legale e depositare un ricorso per CTU preventiva ex art. 
696 bis cod. proc. civ. in modo che un tecnico verifichi intanto come 
stanno le cose, poi vedrai che strada facendo probabilmente una 
soluzione si troverà. Questa iniziativa giudiziaria andrà fatta nei 
confronti di tutti i proprietari delle altre villette, che sono tuoi 
condomini.
In bocca al lupo.
-- 
Cordialmente,
http://tsolignani.wordpress.com