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Titolo: Provvigione agenzia immobiliare

Buona sera
Ho un dubbio riguardo la provvigione dell'agenzia immobiliare: il
venditore incarica l'agenzia di pubblicizare l'immobile, l'acquirente
entra in contatto con l'agenzia solo per telefono. L'agente
immobiliare chiede la e-mail per inviere delle foto dell'appartamento.
Tramite quelle foto, dove si vede bene anche l'esterno del palazzo,
l'acquirente riesce a sapere chi è il venditore e lo contatta. Nella
conversazione, sembra che cada dalle nuvole sulla provvigione che
spetta per entrambi le parti: <<Ma io non ho mica firmato nulla>>
dice. Il giorno dopo chiama l'agenzia dicendo che ha venduto
l'immobile al vicino di pianerottolo??!! (forse facendogli credere per
motivi di prelazione?) e dice all'acquirente di richiamare l'agenzia
dopo un po' di tempo chiedendo ancora informazioni sull'immobile. Così
il mediatore gli avrebbe dato la notizia dell'avvenuta vendita e
sarebbe così uscito anche lui dall'eventuale "legame" con l'agenzia.
Domanda: se la compra vendita avviene senza la mediazione, l'agenzia
può pretendere ugualmente la provvigione da entrambi anche se
l'immobile viene rogitato a nome del figlio della persona che ha dato
la e-mail all'agenzia per la visione delle foto pubblicizzate?
Ginevra

 ha scritto nel messaggio 
news:f1154b8e-3f8d-4f70...@b8g2000vbi.googlegroups.com...
Buona sera
Domanda: se la compra vendita avviene senza la mediazione, l'agenzia
può pretendere ugualmente la provvigione da entrambi anche se
l'immobile viene rogitato a nome del figlio della persona che ha dato
la e-mail all'agenzia per la visione delle foto pubblicizzate?
Io non ho capito bene la vicenda, cmq la mediazione è dovuta quando l'affare 
si è concluso (anche se per interposta persona) in virtù del suo intervento.
In altre parole se ha acquistato il figlio del tizio che ha saputo 
dell'immobile in vendita tramite l'agenzia, la provvigione all'agenzia è 
dovuta.
C'è ampia giurisprudenza in merito. 

 ha scritto nel messaggio 
news:f1154b8e-3f8d-4f70...@b8g2000vbi.googlegroups.com...
Buona sera
Ho un dubbio riguardo la provvigione dell'agenzia immobiliare: il
venditore incarica l'agenzia di pubblicizare l'immobile, l'acquirente
entra in contatto con l'agenzia solo per telefono. L'agente
immobiliare chiede la e-mail per inviere delle foto dell'appartamento.
Tramite quelle foto, dove si vede bene anche l'esterno del palazzo,
l'acquirente riesce a sapere chi č il venditore e lo contatta. Nella
conversazione, sembra che cada dalle nuvole sulla provvigione che
spetta per entrambi le parti: <<Ma io non ho mica firmato nulla>>
dice. Il giorno dopo chiama l'agenzia dicendo che ha venduto
l'immobile al vicino di pianerottolo??!! (forse facendogli credere per
motivi di prelazione?) e dice all'acquirente di richiamare l'agenzia
dopo un po' di tempo chiedendo ancora informazioni sull'immobile. Cosě
il mediatore gli avrebbe dato la notizia dell'avvenuta vendita e
sarebbe cosě uscito anche lui dall'eventuale "legame" con l'agenzia.
Domanda: se la compra vendita avviene senza la mediazione, l'agenzia
puň pretendere ugualmente la provvigione da entrambi anche se
l'immobile viene rogitato a nome del figlio della persona che ha dato
la e-mail all'agenzia per la visione delle foto pubblicizzate?
Ginevra
Anni fa assistetti a un caso simile, cioč se la compravendita si perfeziona 
per merito dell'agenzia gli si deve, giustamente dico io, la provvigione. 
Anche senza fogli firmati, in questo caso abbiamo le email che sono una 
prova. 

 ha scritto nel messaggio 
news:f1154b8e-3f8d-4f70...@b8g2000vbi.googlegroups.com...
Buona sera
Domanda: se la compra vendita avviene senza la mediazione, l'agenzia
puň pretendere ugualmente la provvigione da entrambi anche se
l'immobile viene rogitato a nome del figlio della persona che ha dato
la e-mail all'agenzia per la visione delle foto pubblicizzate?
la provvigione spetta per aver messo in contatto compratore
e venditore. Il compratore ha saputo della vendita tramite le
foto dell'agenzia, quindi all'agenzia spetta la provvigione.
L'agenzia ovviamente verifichera' a chi e' stato venduto
l'appartamento e prendera' opportuni provvedimenti.
Se io fossi l'agenzia, nel caso descritto, oltre a richiedere
la giusta provvigione agirei anche con una denuncia per truffa.
alberto