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Titolo: Acquisto casa da costruttore e certificazioni

Sono prossimo al rogito per l'acquisto di una casa nuova da un
costruttore.
Mi stavo chiedendo: per quanto riguarda le certificazioni di
conformità degli impianti (elettrico, riscaldamento) che dovrò avere,
esiste l'obbligo per il notaio di includerle nell'atto di vendita,
oppure è mia responsabilità esigerle?

oppure e` mia responsabilita` esigerle?
 e` tua facolta` (non resposabilita`) esigerle, sempre
 che cio` non fosse escluso dal contratto preliminare
 ci mancherebbe anche allegarle all'atto pubblico
 di questo passo occorre inserire un'altra voce di uscita
 nel bilancio dell'Amministrazione dello Stato denominata
 "Acquisto e/o locazione nuovi locali per gli Archivi
 Notarile, Uffici Pubblicita` Immobiliare, Agenzie delle
 Entrate e Agenzie del Territorio"
 considerato che ogni atto pubblico viene duplicato in molte
 copie: l'originale lo tiene il notaio (poi va all'Archivio
 Notarile), una copia all' Ufficio Pubblicita` Immobiliare
 (ex Conservatoria), una copia all' Agenzia delle Entrate
 (ex Ufficio del Registro), una copia all'Agenzia del Territorio
 (ex Catasto), spesso una copia ache al Comune, oltre a ad
 altre minori e a tutte le copie per interesse privato
 considerato che l'atto e` gia` gravato da allegati obbligatori
 la domanda e`: dove mettiamo tutta questa carta ?
 carta inutile, aggiungo, quale le certificazioni degli impianti
 (gia` perche` non alleghiamo anche la garanzia del frigorifero ?)
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  ci mancherebbe anche allegarle all'atto pubblico
Mi sono espresso male.
Non intendevo dire di allegarle all'atto pubblico, mi chiedevo solo
(forse con ignoranza, s'intende) se al rogito il venditore avesse
l'obbligo di produrre questa documentazione davanti al notaio.

  che cio` non fosse escluso dal contratto preliminare
Quanto alla responsabilità, mi riferivo al fatto che una volta
proprietario sono responsabile dell'impianto stesso e dovrei poter
produrre ad un eventuale (per quanto improbabile) controllo le
certificazioni.

certificazioni.
 sei responsabile lo stesso, in quanto proprietario [*]
 sia che il venditore ti abbia consegnato o meno le
 cerificazioni, che, come ti ho gia` detto, sono
 solo carta
 ti deve interessare che gli impianti siano a norma,
 non avere in mano un foglietto
 [*] oppure non lo sei: se la casa non la abiti, una
     abitazione inagibile non deve avere impianti a
     norma, nondimeno una abitazione inagibile puo`
     essere ugualmente venduta
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 l'espressione "davanti al notaio" ha senso solo
 a riguarda all'autentica delle firme
 produrre un documento necessario "davanti al notaio"
 o il giorno prima (o un mese prima) alla segretaria,
 o a un tecnico che certifica la regolarita` complessiva
 dell'immobile e` la stessa cosa, anzi il secondo caso
 (quello del tecnico) e` preferibile: che ne sa il
 notaio di impianti ?
 tu hai acquistato un'abitazione agibile, il venditore,
 salvo clausole particolari, ha l'obbligo di metterti
 in condizione di abitarla, da qui discende l'obbligo
 che gli impianti _siano_ a norma
 l'obbligo riguarda lo stato regolare degli impianti non
 la consegna del certificato, che e` una conseguenza
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  non avere in mano un foglietto
Questo non è esatto. In linea teorica sarebbe cura del comune
provvedere ai controlli e esigere le certificazioni, che poi di fatto
non avvenga è un'altro discorso.

 non avvenga è un'altro discorso.
Stai scherzando?
L'agibilità come viene data?
Poi, quando viene chiesta la residenza nell'appartamento, un vigile viene a 
visitare e verificare. E i vigili, anche se fanno i finti tonti, hanno 
l'occhio più che addestrato.
Tu, piuttosto, non hai alcun bisogno di certificazioni che sono già in 
Comune. Di altre, come il libretto uso e manutenzione dell'edificio, invece 
sì. Ma, chissà perchè, quelle non le chiede mai nessuno. 

 non avvenga è un'altro discorso.
Sebastiano è notaio Matteo lavora al comune :-)))

 Sebastiano č notaio Matteo lavora al comune :-)))
Solo consigliere comunale di lungo corso. 

 L'agibilità come viene data?
Non lo so, sto chiedendo!