Newsgroup: it.diritto
Titolo: Una casa, tre fratelli... speriamo non coltelli.

Ciao a tutti,
i miei hanno una casa su tre livelli, intestata a mio padre.
E' una unica unit� immobiliare.
Questa casa i miei l'hanno costruita con l'obiettivo di assegnarla ai propri
tre figli, in modo tale che ognuno abitasse al livello che gli � stato
assegnato.
Al momento ci vivo soltanto io, ho preso la residenza tempo fa.
Ora ha iniziato a viverci anche uno dei miei due fratelli (l'altro per il
momento non sembra interessato e continua a vivere, pagando un affitto, in
una altra citt�) ed anche lui si � recato in comune per chiedere la
residenza.
L'addetto del comune gli ha comunicato che io devo esprimere un consenso
scritto.
Fin qui nessun problema, non ho certo intenzione di negarglielo, � un suo 
sacrosanto diritto.
Il problema � che, nel modulo che dovrei sottoscrivere, devo selezionare una
delle due opzioni:
- l'opzione A), in cui dichiaro che acconsento a che lui risieda 
nell'immobile
indicato  e che lui fa parte del mio nucleo familiare.
- l'opzione B), in cui dichiaro che acconsento a che lui risieda 
nell'immobile
indicato ma che con lui non ho alcun rapporto di parentela.
L'opzione A) � l'unica che potrei selezionare, credo, poich� l'altra esclude
rapporti di parentela che invece ci sono.
Non so per� che conseguenze comporti (legali, burocratiche, amministrative)
il fatto che mio fratello faccia parte del mio stesso nucleo familiare.
Recentemente, per l'acquisto di un furgone ho pensato (per usufruire 
dell'incentivo
di rottamazione) di utilizzare l'automobile di mio padre, ormai da
rottamare. Al concessionario mi hanno chiesto se facevo parte del nucleo 
familiare di
mio padre, in altre parole se risiedevo in casa dei miei. In questo caso
avrei potuto usufruire dell'incentivo rottamazione, altrimenti no.
Ho capito, in altre parole, che far parte o meno di un nucleo familiare
comporta delle cose.
Il problema � che non so bene quali siano queste cose.
Al di la dell'esempio della rottamazione, che � una sciocchezza, quali altre
conseguenze una scelta del genere comporta?
Con mio fratello, purtroppo, non vado molto d'accordo, abbiamo due caratteri
totalmente diversi e non sono rari gli attriti.  Quello che vorrei evitare �
che se ne generino altri.
La domanda �: il fatto che lui faccia parte del mio stesso nucleo familiare,
che cosa comporta per me, cosa comporta per lui?
In attesa che i miei decidano finalmente di formalizzare l'assegnazione
degli appartamenti, capire intanto quanto vi ho appena chiesto � per me
importante.
Ciao e grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:ar5qm.60017$1s6....@twister2.libero.it...

Non puoi mettere tuo mfratello njel tuo nucleo familiare, creresti solo 
scompiglio, pensa solo a quando dovrai andare a pagare le tasse. La miglior 
cosa � rivolgersi a un geometra del comune e far dividere la casa in 3 
appartamenti al catasto, una semplice modifica insomma. 

 in 3 appartamenti al catasto, una semplice modifica insomma.
Grazie per la risposta Alaska,
potresti spiegarmi la questione delle tasse, cortesemente?
Io ho da pochi mesi avviato una ditta individuale nel settore impiantistico.
Che spese aggiuntive comporta?
Sei sicuro che basta il semplice intervento di un geometra del comune per 
trasformare la casa in tre appartamenti?
Grazie e ciao. 

 ha scritto nel messaggio 
news:Qe6qm.61155$9f6....@twister1.libero.it...

a livello di tasse non cambia molto (a parte solo la complicazione
nel gestire anziche' una tua proprieta' una percentuale di una
comunione) pero' per certe cose, ad esempio, una eventuale
richiesta di integrazione per tuo padre qualora dovesse restare
invalido etc, si guarda il reddito isee che tiene conto del reddito
di tutti i familiari e non solo del proprio, oppure per eventuali
graduatorie nell'inserimento di scuole materne per i bambini
o qualsiasi altro tipo di agevolazione...
Oltretutto un domani che disgraziatamente tu dovessi avere
qualche problema economico con il lavoro e dovessi rimetterci
con beni personali si creerebbe confusione ...
alberto
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:Qe6qm.61155$9f6....@twister1.libero.it...

Alberto mi ha preceduto nella risposta. La cosa migliore per tutti � 
dividere il tutto in 3 appartamenti, tanto � una cosa che prima o poi dovete 
fare