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Titolo: Chiusura terrazza

Buon giorno
abito al primo piano di un appartamento di recentemente costruzione.
Abbiamo una terrazza che è chiusa da muri su tutti e tre i lati ed
anche
su tutta la prte superiore (credo si possa definire un porticato)
Sul lato "libero" ci sono due colonne e tre parapetti, quindi la
superficie
aperta risulta sonstanzialmente inferiore al 50%.
E' possibile chiuderla con apparati removibili senza dover chiedere
autorizzazione comunale ma solo al condomionio?
Chiudendola si incorrerebbe in qualche sanzione?
Grazie

 Chiudendola si incorrerebbe in qualche sanzione?
mi sa proprio di si.


IMHO non lo può fare in tutte le regioni d'italia.  I volumi mica te
li danno gratis.
L.

li danno gratis.
 Se fosse solo per il "gratis", non te li danno nemmeno a pagamento
 Dove te li danno, paghi gli oneri
 Guardacaso "oneri" pagati molto, ma molto, volentieri (vedi l'altro
 thread)
 In alcune regioni si puo` fare quello che il nostro amico propone, con
 almeno due condizioni: che la chiusura non alteri significativamente
 l'architettura del fabbricato, e va precisata l'epoca di costruzione
 della loggia che si vuole chiudere (dice "recentemente"), le Leggi
 Regionali che conosco, infatti, sono applicabili solo per superfici
 esistenti ad una data prefissata
 Ciao, Mario

 wrote:

La casa si trova in Friuli; esistono dei regolamenti particolari a
seconda della Regione?


Son curioso. Per queste leggi regionali la "loggia chiusa" non cuba?
L.

simv...@gmail.com
 ha scritto:

Il tamponamento del terrazzo comporta un aumento del volume dell'edificio.
Ti serve il permesso del condominio e anche il permesso di costruire 
rilasciato dall'ufficio tecnico del tuo comune, temo. Anche che tu possa 
farlo o meno dipende da piano regolatore del tuo comune/città. In alcune 
zone è spesso vietato "tamponare" terrazzi...
Cercati un geometra della zona e chiedi una consulenza. E' il modo 
migliore per essere sicuro di cosa puoi fare e a che costi.
Anche perchè solo uno studio tecnico può prepararti la pratica per il 
comune.
Non chiudere il terrazzo senza autorizzazione anche se con pannelli 
removibili. Potresti incorrere nell'abuso edilizio.

seconda della Regione?
 Piu` che regolamenti Leggi Regionali
 Il Friuli poi e` una Regione a Statuto Speciale, quindi gode
 di maggiore autonomia delle altre Regioni
 Pervero l'autonomia che le Regioni hanno in materia urbanistica
 e` cosi` ampia che non saprei cos'altro ci sia da rendere autonomo
 Le leggi Statali peraltro vigono su tutto e spesso contraddicono,
 causando il solito codazzo di conflitti
 Un esempio, l'ultimo condono edilizio (Legge Statale), _non_ accettato
 da alcune Regioni, a buon diritto, secondo alcuni
 Ah ! Il Federalismo (se non si fosse capito sono contrario)
 Ciao, Mario         

 IMHO non lo può fare in tutte le regioni d'italia.
Regione che vai... cosa mi dici del regime dei sottotetti in Lombardia?  ;-)
In Friuli, poi, l'urbanistica è materia esclusiva. Oh, non che io abbia
voglia di andarmi a vedere la legge furlana 5/2007, sia chiaro...

Son curioso. Per queste leggi regionali la "loggia chiusa" non cuba?
 "Chiusa" prima o dopo ? Cioe` prima o dopo dell'applicazione
 della Legge Regionale
 Partiamo dall'inizio:
 Caso prospettato dall'amico del Friuli: vano chiuso, salvo
 porte e/o finestre, su 5 lati (sopra, sotto, destra, sinistra,
 retro) la davanti completamente aperto
 Cosi` non "cuba", ma "superficia", si tratta di superficie
 aperta e coperta
 Bene, con la Legge Regionale e` possibile [*] chiudere quel lato,
 e quindi farlo "cubare"
 [*] qualora l'intervento rispetti alcuni parametri
 Ciao, Mario

 In Friuli, poi, l'urbanistica è materia esclusiva. 
Approposito di competenze, - secondo te- le definizioni di cui all'art. 
3 del T.U. edilizia costituiscono "principi fondamentali" di cui 
all'art. 117, comma III, Cost.?
L.
-- 
dott. prat. sper di div. avv. di belle speranze (apprendista stregone 
amministrativista).

 all'art. 117, comma III, Cost.?
'la zé 'na storia ca mi no ghe capiso gnente. Chive ghe vorìa'l Funes!


Di Ireneo ho pronto il coccodrillo. Dal punto di vista della sua vita
niusgruppara su it.diritto, s'intende. :-P
L.


Grazie per l'indicazione. Sapresti dirmi quale legge regionale posso
"studiare"
Grazie

 niusgruppara su it.diritto, s'intende. :-P
Mi pare francamente prematuro.
Prova a parlare un po' di negati ingressi in discoteca: normalmente 
l'argomento riesce ad evocarlo in massimo 48 ore.
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup

"studiare"
 Non so se la Regione Friuli abbia una Legge del genere, non
 ho interessi li` e quindi non ho esperienze da riferirti,
 ho visto che sul sito della Regione c'e` un motore di
 ricerca che mi pare ben fatto, ecco il link, pero` ...
 
http://lexview-int.regione.fvg.it/Lex/start.jsp?DBA=DB1&L=0
 ... pero` non ci fai nulla, perche` anche ammesso che trovi
 la Legge applicabile al tuo caso, devi comunque interpretarla
 sia in via generale sia, e soprattutto, tenendo conto delle
 interpretazioni che ne danno i vari Comuni, insomma ti serve
 un professionista
 Ciao, Mario