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Titolo: Conviene investire in un monolocale ?

Conviene comprare un monolocale "cash" a Roma e poi rivenderlo fra qualche 
anno ? E' un buon investimento ?
O conviene imbarcarsi in un mutuo da lacrime e sangue per una casa che sia 
quella definitiva ? 

 quella definitiva ?
Perche' prendere un mutuo se ti costa "lacrime e sangue"? Che problema
c'e' con l'affitto?

 c'e' con l'affitto?
Che l'affitto costa quasi come una rata di mutuo. Che senso ha buttare i 
soldi ?
Io e la mia ragazza viviamo insieme ad altre due ragazze pagando 350 euro a 
testa... Ce ne vorremmo andare. Ma adesso come adesso solo un monolocale è 
alla nostra portata cash. 

 alla nostra portata cash.
Un monolocale si puo' sempre affittare dopo. Io personalmente non ho
mai comprato case: ci sono troppi casini con tasse e assicurazioni, e
se poi decidi di affittarle a qualcuno ci sono troppi grattacapi.

 alla nostra portata cash.
Abiti con ben 3 fighe e vorresti andartene ?

 anno ? E' un buon investimento ?
Se lo compri ad un prezzo giusto si (Roma avrà sempre un ottimo mercato per
ripiazzarlo).
Un prezzo buono a Roma ora, per un locale non in centro e non in periferia
si aggira sui 3.500 euro al mq, per un locale in condizioni normali.
Ma la situazione attuale del mercato romano è dopata. Per cui puoi trovare
la stessa tipologia di locale anche a 5000 euro al mq.
In questo momento comprare ai prezzi di mercato di Roma è da folli.

 ha scritto nel messaggio 
news:4320b6f5$0$8496$5fc...@news.tiscali.it...

Ma ha più senso pagare in due 700 euro per avere due stanze un bagno e la 
cucina in comune o andare a comprare qualcosa fuori Roma, lontano e fare il 
pendolare ? A me piacerebbe andare ad abitare a Bracciano.... Ma ho la 
"sfiga" di lavorare in centro a Roma.... Quindi più mi allontano e più mi 
faccio del male considerando il traffico che c'è la mattina dalla periferia 
verso il centro. 

 verso il centro.
tanto il mutuo ti durera 30 anni, anno piu o anno meno in affitto poco
cambia.
Comprare adesso solo un imbecille può aprire il portafogli
Tra poco crolla tutto. Se cambierà il governo, poi, ancor di più...
Ti impegi vita natural durante per pagare una casa al doppio del suo valore
reale, solo per andare appresso ad un trend di prezzi-fregatura. Che senso
ha? Pagheresti mai una Punto base 20.000 euro sapendo che è un prezzo dopato
momentaneo, e che calerà nel giro di poco?
Bracciano-centro e ritorno ogni giorno ti costa come un mutuo di benzina e
in 2 anni hai l'esaurimento nervoso

Ma se è così assurdo comprare casa ora perchè il trend si mantiene costante 
e non cala ? Se io vedessi un trend calante aspetterei senza pensieri.... 


cala, cala...non succede da un giorno all'altro, pazienta. Devi cercare le
previsioni di analisti seri, non leggere i giornalini-stronzata per polli
fatti da tecnocasa e immobbildream.....(con due 'b', tanto è ignorante quel
tipo..)

 verso il centro.
Ok, ma questo e' un problema completamente diverso da quello di
comprare/affittare. Io avevo un problema simile quando mi sono
trasferito a Londra, visto che un appartamento in centro costa piu' o
meno come una villa nel Surrey. Visto che odio viaggiare non ci ho
neanche pensato sopra...

 che mme frega".
Il fatto e' che e' impossibile stabilire quando una bolla sta per
crollare, almeno per chi non lavora in una banca centrale. L'unico modo
di sostenere un boom speculativo come quello delle case e' di aumentare
artificialmente il credito. Dalla recessione di qualche anno fa le
banche centrali hanno cominciato a pompare soldi nell'economia tenendo
i tassi d'interesse bassi e aumentando la quantita' di denaro (secondo
l'Economist la money supply nell'Eurozona e' cresciuta dell' 8%
nell'ultimo anno). Oltre a questo, visto che sono protette dallo stato,
le banche private stesse sono libere di aumentare credito a dismisura.
Non possiamo sapere quando questa bolla crollera' perche' non sappiamo
quando le banche centrali metteranno un freno a questo processo. 
Bruno

tetesko ha scritto:

il problema e' che tanti "analisti seri" dell'armageddonomics prevedevano
il calo dei prezzi immobiliari gia' nel 2000 (!!!) e hanno fatto danni a
non poca gente.
Poi quando cala il prezzo di quanto cala ?  O semplicemente smette di
salire ? 
Con tutta la moneta che c'e' in giro e che continuano a stampare solo una
situazione veramente catastrofica potrebbe far scendere i prezzi di molto...