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Titolo: Riedificazione muro divisorio.

Chiedo un parere sperando di avere azzeccato il NG più appropriato.
Sto effettuando dei lavori nella mia proprietà la quale confina con la
proprietà del vicino. Le due proprietà sono delimitate da un muretto alto
circa 40cm sul quale è fissata una rete metallica plastificata verde e
questo muretto è costruito per metà sul terreno del mio vicino e per metà
sul mio terreno.
Questo muretto è ormai fatiscente e siccome sto facendo dei lavori nella mia
proprietà ho deciso di rifare exnovo questo muretto di divisione, cioè
demolire completamente il muretto vecchio e rifarlo in cemento armato nuovo.
Le spese per la demolizione e il rifacimento le voglio pagare tutte io senza
chiedere un solo centesimo al mio vicino e al mio vicino non voglio né
rubare terreno né arrecargli danno quindi darò ordine ai muratori di cercare
nel modo più possibile di non danneggiargli le piantumazioni che il mio
vicino ha piantato attaccate al muretto, senza che egli rispettasse le
distanze di legge, ma io non ho intenzione di lamentarmi di questo sopruso.
Il mio vicino (un tipo rognosissimo) mi ha proibito nella maniera più
assoluta di rifare il muretto!!
Tra l'altro mi ha pure mandato una lettera dal suo avvocato (il muretto non
c'entra niente) e vuole pure un risarcimento per futili motivi di vicinato.
Domande:
1) Posso io fregarmene del suo divieto e dare ordine ai muratori di rifare
il muro di divisione a spese mie, senza incorrere in qualche reato?
(Premetto che i muratori non entreranno nella sua proprietà se non al
massimo quanto basta per fissare la controcassa di contenimento).
2) Mettiamo il caso che non potessi farlo questo muretto exnovo, posso io
rifarne uno nuovo adiacente a quello vecchio (proprio attaccato, in modo che
i due muri si toccano a vicenda) riducendo in questo modo la superficie del
mio terreno? Cioè sacrifico un po' di terreno mio e mi rifaccio il muro
nuovo nella mia proprietà in modo che io vedo un muro nuovo e il vicino
continua a vedere il suo schifo di muro.
Ammettendo che posso fare così, posso costruirlo più alto di quello vecchio,
tenuto conto che, per regolamento comunale, è possibile costruirlo più alto?
Ringrazio fin d'ora chi saprà darmi una risposta, ma accetto qualunque
consiglio, non vorrei commettere qualcosa di illegale. Avete capito che ho a
che fare con un rognoso invidioso, con il quale non c'è verso di ragionare e
a conto che pago tutto io e che ne trarrà beneficio pure lui deve sempre
mettere i bastoni fra le ruote.
Di nuovo grazie.
Davide

la questione prospettata richiede l'analisi degli articoli 882 secondo cui
Art. 882
Riparazioni del muro comune.
Le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico
di tutti quelli che vi hanno diritto  e in proporzione del diritto di
ciascuno salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei
partecipanti.
 Il comproprietario di un muro comune può esimersi dall'obbligo di
contribuire nelle spese di riparazione e ricostruzione, rinunziando al
diritto di comunione 1350 n. purchè il muro comune non sostenga un edificio
di sua spettanza.
 La rinunzia non libera il rinunziante dall'obbligo delle riparazioni e
ricostruzioni a cui abbia dato causa col fatto proprio.
Per la giurisprudenza è pacifico che le spese per il rifacimento del muro
comune eroso vanno ripartite fra tutte, salvo non essenzialità delle stesse
o fatto colposo di uno di essi.
Mentre l'onere delle spese di riparazione e ricostruzione del muro comune
per quelle cause di deterioramento dipendenti dal suo uso normale è, ai
sensi dell'art. 882 c.c., a carico di tutti i comproprietari, in proporzione
del diritto di ciascuno, e si trasferisce, perciò, in capo a chiunque sia
proprietario della cosa nel momento in cui si presenta la necessità della
riparazione o della ricostruzione, l'onere delle spese provocate dal fatto
di uno dei partecipanti, essendo connesso alla responsabilità personale di
questo, grava esclusivamente sul soggetto che vi ha dato causa e non si
trasferisce, quindi, solo a causa del trasferimento del diritto reale, al
condomino che gli è succeduto.
Cassazione civile, sez. II, 30 marzo 1994, n. 3089
Al fine di applicare l'art. 882 c.c. per il quale le riparazioni e le
ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico di tutti coloro che
vi hanno diritto, è sufficiente accertare il carattere necessario delle
riparazioni eseguite, mentre è irrilevante ai predetti fini che le stesse
siano anche conformi alle prescrizioni contenute in un'ordinanza del sindaco
che le ha imposte a salvaguardia della pubblica incolumità.
Cassazione civile, sez. II, 20 agosto 1981, n. 4944

Se io fossi in te e credimi anch'io ho questi problemi col vicino
rifarei il muro sulla mia proprietą a questo punto puoi farlo alto 
anche 3 metri usi il muro vecchio come cassaforme 
tanto la parte di muro č tua gli getti 
la colata di cemento fino alla sua altezza poi sali coi mattoni in
cemento
e li riempi di calcestruzzo fino all'altezza che tu vuoi la tua parte
di muro la intonachi gli metti sopra una bella rete e vada a farsi
friggere.
Ad ogni modo una lettera scritta dove tu gli indichi lo stato
di necessitą dei lavori e che verranno fatti a tuo carico sul muro
vecchio
io glie la manderei se ti contesta qualcosa tu tiri fuori la tua bella
lettera  e magari qualche testimone che lui ti ha negato il permesso.
Voglio vedere quale giudice gli da ragione visto che tu ti sei offerto
a tue spese di rifare il muro e quindi lui non aveva nessun motivo
per negartelo se non quello di farti un atto emulativo sanzionato dalla
legge.
 
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non sono d'accordo con tomas sul da farsi perche vi sono dei reati specifici
in tal senso che vanno dal danneggiamento all'esercizio di ragion fattasi
per il caso che voglia fare tutto da se.
Prescindendo dall'elemento soggettivo, unico elemento che potrebbe
scagionarti, credo a mio personalissimo parere che se affronti le spese per
il rifacimento del muro in pericolo di caduta la controparte è obbligato a
pagarti la metà per le spese effettuate o deve cederti la propria parte di
proprietà.
Per il resto un muro fatiscente se pericolante integra un pericolo
rilevabile sia come azione civile che penale.
Ho gia risposto la normativa di riferimento sopratutto per il civile. cià

Innanzitutto ringrazio davvero tutti per i commenti e le
argomentazioni......nik apprezzo i tuoi riferimenti legali ma io faccio
fatica a comprenderli, capisco di più una frase in "parole povere".
Aggiungo che il muro divisorio lo voglio rifare non perché sta per crollare
ma perché è oscenamente brutto! E' solido nel senso che non crollerà per
anni ma è orrendo! E' un muro fatto di mattoni cavi in cemento non
intonacato edificato circa 20 anni fa e ora pieno di muschio e con i paletti
della rete arrugginiti.
Io sto facendo dei lavori di ammodernamento e sinceramente vedere uno muro
in queste condizioni non si addice ai lavori che sto eseguendo all'interno
della mia proprietà.
Visto che l'impresa già sta sul posto e che si stanno eseguendo altri lavori
ho pensato di rifare a mie spese il muro, ma rifarlo in cemento armato, ben
fondato e mettere una recinzione più moderna che si addice di più a una
civile abitazione che non a un campo di patate. Io pensavo che il vicino
(seppur rognoso e invidioso) sapendo che pagavo tutto io non dicesse nulla e
invece mi proibisce di toccare il muro comune. Dice che se lo tocco mi
blocca i lavori, mi denuncia perché lui non è d'accordo, mi manda il
risarcimento danni dal suo avvocato.
Io quindi chiedevo un parere pensando fosse una questione di facile
soluzione, perché io mi costruisco anche il muro nella mia proprietà se
proprio non ci fossero soluzioni semplici.
Ma mi chiedo: non è che poi il vicino potrebbe contestarmi che il muro nuovo
costruito nella mia proprietà è un manufatto costruito in adiacenza e non a
una distanza minima e me lo fa abbattere?
A parte la linea di confine che presumo con gli anni non verrà più a essere
quella originale ma, se poi il vicino furbo abbatte il muro vecchio si frega
un pezzo di terreno mio (ma in questo caso io non avrei nulla da
recriminare, contento lui.....).
Ammetto che l'idea di thomas e di una bella ruspata non mi dispiace......tra
l'altro lunedì mattina arriva la ruspa per abbattere il muro che mi confina
con la strada quindi volendo gli dico che faccia una bella retromarcia
e.....oddio mi scusiiiiiiiiii......non volevooooo....... ^_^
Io comunque ho un geometra di fiducia e l'ho interpellato, tra l'altro è
conoscente del mio vicino, e mi ha detto che proverà a parlargli lui, però
non mi ha ancora detto nulla sul da farsi nel caso che la risposta fosse un
secco NO. La mia preoccupazione è che il mio vicino temo ne sappia una più
del diavolo e volevo cautelarmi preventivamente.
Io quello che non capiro mai è: ma se ti cade dal cielo un muro nuovo di
zecca, senza che ti chiede niente nessuno e senza che devi cacciare un solo
centesimo, chi è quell'idiota che si ostina a non volerlo sapendo che non ti
viene arrecato il minimo danno??? Risposta: il mio vicino deficiente!!