Newsgroup: it.diritto
Titolo: Compravendita terreno

Ciao a tutti
mi trovo in una situazione ambgua nella quale vorrei essere tutelato.
Un mio caro amico vorrebbe vendere il suo terreno e fortunatamente un altro
mio amico vuole comprare un terreno. Vorrei farli conoscere, cosě da portare
in fondo l'affare, perň vorrei un compenso da questa operazione,come posso
fare per tutelarmi visto che una volta conosciuti potrebbero fare benissimo
a meno di me?
ciao ragazzi e grazie!!!!

 benissimo a meno di me
vorrei darti un parere, così da permetterti di portare in fondo l'affare,
però vorrei un compenso da questa operazione. Come posso fare per
tutelarmi, visto che, una volta che te l'ho espresso, tu potresti fare
benissimo a meno di me?
_____________
Detta in altri termini e, ovviamente, imho.
Va be' chiedere consigli sul newsgroup, che sono per definizione gratuiti.
Ma come si può pretendere un compenso per l'attività di mediazione svolta a
favore di due amici e nel contempo cercare di raccattare un parere gratuito
da degli sconosciuti?
Se hai questi problemi, per il principio di reciprocità trovo utile che tu
ti rivolga ad un legale e che tu gli paghi la parcella, n'est-ce pas?   :-)

 ti rivolga ad un legale e che tu gli paghi la parcella, n'est-ce pas?
:-)
Chiedo scusa al newsgroup, mi rivolgerò ad un avvocato allora!
Saluti!!!

 a meno di me?
Se sono tuoi amici perché vuoi farti pagare?
- Dario

 ha scritto nel messaggio
news:MW5pc.258325$rM4.10...@news4.tin.it...

1) prima di fare nomi, chiedi ai due "amici" (che amici, pero'... se
vuoi chiedergli soldi pr un favore) di darti qualcosa, sulla fiducia.
Se non te li vogliono dare, a te decidere se dirgli lo stesso
dell'affare o meno
2)se vuoi fare le cose legalmente, devi iscriverti all'albo dei
mediatori immobiliari, fare tutto cio' che segue e poi potrai
pretendere il compenso ex lege.
alberto

Gli affari sono affari, le amicizie sono amicizie.
Vai dal tuo amico che vende e gli dici che hai il compratore, metti per
iscritto un contratto di mediazione in modo che ti riconosca per esempio il
15 per mille dell'importo reale della compravendita (e non quello che
scriveranno sull'atto di compravendita che sarà sicuramente una cifra
minore). Dopo di che gli presenti il venditore e, se l'affare verrà
concluso, ti fai pagare quanto dovuto direttamente dal compratore che,
esendo tuo amico, non dovrebbe fare obiezioni. Giustamente dal notaio vai
anche tu, visto che stai mediando fra i due.
Se il tuo amico venditore non è d'accordo gli dici in faccia "allora niente
compratore, cercatelo tu".
Io per esempio ho appena venduto un'auto a un mio amico, nel senso che lui
la cercava, io gliel'ho trovata come la voleva e l'ho portato io dal
venditore, importo 19.500 euro, piaciuta e comprata e mi ha dato 300 euro
per il mio interessamento. Ma ti pare che perdo tempo per gli altri??? Amici
o non amici quando si tratta di interessi son tutti uguali.
Unica cosa che non devi fare è fidarti delle parole.....carta canta e villan
dorme!!!
A buon intenditor.... ^_^

 ti rivolga ad un legale e che tu gli paghi la parcella, n'est-ce pas?
:-)
ROFTL!!!! geniale!!! :-)))

 Chiedo scusa al newsgroup, mi rivolgerò ad un avvocato allora!
son buono, ti faccio risparmiare ;-)
Art. 8 legge n.39/89:
1. Chiunque esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto nel
ruolo è punito con la sanzione amministrativa del pagamento di una somma
compresa tra lire un milione e lire quattro milioni ed è tenuto alla
restituzione alle parti contraenti delle provvigioni percepite. Per
l'accertamento dell'infrazione, per la contestazione della medesima e per la
riscossione delle somme dovute si applicano le disposizioni di cui alla
legge 24 novembre 1981, n. 689.
2. A coloro che siano incorsi per tre volte nella sanzione di cui al comma
1, anche se vi sia stato pagamento con effetto liberatorio, si applicano le
pene previste dall'articolo 348 del codice penale, nonché l'articolo 2231
del codice civile.
3. La condanna importa la pubblicazione della sentenza nelle forme di legge.

 3. La condanna importa la pubblicazione della sentenza nelle forme di
legge.
Non credevo ci volesse un iscrizione al ruolo per le mediazioni! Cmq grazie
passo primo allora mi faccio scrivere all'albo....
bye!


eh si! Farň cosě
ciao e grazie
;)

 passo primo allora mi faccio scrivere all'albo....
Devi fare il corso (circa 680 euro) di 100 ore (con frequenza obbligatoria
minima di 70 ore) e poi sostenere un esame. Se lo passi pigli il patentino
(e giu' altri 200 euro per ritirarlo).
Attenzione perche' una volta diventato mediatore immobiliare ti e' inibito
l'esercizio di qualsiasi altra professione