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Titolo: Acquisto immobile all'asta e perizia CTU "sballata"

Saluti a tutto il gruppo,
a giugno ho acquistato in un'asta giudiziaria un box auto.
Ho visionato la perizia che descrieva l'immobile e ho verificato che i 
dati dell'immobile in perizia coincidessoro con quelli dell'ordinanza.
I dati coincidevano si trattava nello specifico del Foglio 4, Particella 
1523, Sub. 7.
Dopo aver letto la perizia alla quale il geometra aveva allegato un 
elaborato planimetrico fatto da lui (non preso dal catasto) e delle foto 
del box che lo individuavano nel contesto degli altri box (si tratta di 
una schiera di box di cui appunto uno solo era in vendita all'asta) sono 
andato a vedere il box di persona dal'esterno.
Successivamente ho partecipato all'asta vincendola. Da poco ho avuto le 
chiavi dell'immobile e quando sono andato a prenderne possesso ho avuto 
la sorpresa: le chiavi non aprivano il basculante del box indicato in 
perizia.
In sostanza il box che era indicato in perizia non era quello realmente 
in vendita. Il geometra ha fatto confusione con i sub, per cui anzichè 
periziare il sub 7 ha periziato il sub 12 (di questo ho avuto conferma 
richiedendo l'elaborato planimetrico al catasto dove si vede chiaramente 
che il geometra ha confuso i sub, ho fatto visionare anche le carte ad 
un professionista che mi ha dato conferma dell'errore del collega).
Quindi io ho acquistato il sub 7 pensando che questo fosse il sub 12. Il 
sub 12 periziato risulta essere piu' grande, per cui io mi ritrovo ad 
avere acquistato un box che si trova in una posizione diversa della 
schiera dei box, ma che e' specialmente piu' piccolo di quello indicato 
in perizia.
Concludendo, risulta che nel decreto del Giudice io sono proprietario 
del sub. 7, mi hanno dato le chiavi del sub. 7 (quindi dal punto di 
vista della proprietà credo sia tutto in regola) resta il fatto che io 
acquistato il sub 7 pensando che fosse il 12, quindi il prezzo di 
perizia era riferito al sub 12 che ripeto e' ben piu' grande.
Se vado da giudice, che scenari potrebbero aprirsi?
Consigli?
Grazie

 Se vado da giudice, che scenari potrebbero aprirsi? Consigli?
Hai solo venti giorni per l'opposizione agli atti esecutivi contro 
l'ordinanza di assegnazione del giudice.
Tuttavia si possono sollevare molti dubbi sul felice esito di una simile 
azione.
Ti rimane la possibilità di chiedere il risarcimento del danno al perito 
che ha sbagliato e ne deve rispondere.

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a me andrebbe bene se il giudice dicesse al creditore che ha preso i 
soldi da me pagati (una banca) di restituirmene un po' in funzione del 
fatto che il bene acuistato e' piu' piccolo, quindi considerando il 
valore a mq (che in perizia e' citato) e facendo 2 conti.
qualcuno mi diceche la cosa e' possibile....
Annullare l'asta la vedo macchinosa come cosa, aspettare magari del 
tempo (anni??) prima di riavere i soldi ... ecc ecc
che ne pensi?
Grazie

qualcuno mi diceche la cosa è possibile....
Qualcuno chi? Non vedo come la banca possa "restituirtene un pò"?

 Qualcuno chi? Non vedo come la banca possa "restituirtene un pņ"?
Ci sono novitą: oggi ho sentito il geometra che mi ha detto che ricorda 
benissimo
che l'immobile pignorato era quello indicato nella sua perizia. L'errore 
che ha fatto e'
quello di scrivere il sub sbagliato.
Quindi il box pignorato era quello grande (il cui sub. e' 12) solo che 
quando ha preparato la "dicitura"
per la vendita, anziche' scrivere 12 ha scritto 7.
Che puo' succedere a questo punto?
Secondo lui mi spetto il box grande, perche' il pignorato era quello 
(solo che magari ora chissa' di chi e' quel box)
Grazie