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Titolo: Contratto di affitto e decesso del conduttore: Gli eredi possono  subentrare anche se non conviventi?

Salve a tutti,
Vi scrivo perchè avrei bisogno di un chiarimento in merito alla
situazione che mi accingo a descriverVi.
A seguito del decesso di nostro padre, il proprietario di casa con cui
aveva stipulato un contratto di locazione fino al 2012, ci ha chiesto
di liberare casa entro e non oltre il 30/09/2009.
Dinanzi a questa richiesta, ho avanzato la proposta di mantenere in
"vita" il contratto stipulato con mio padre ancora per il tempo
necessario affinchè riuscissimo a trovare adeguata sistemazione per
l'arredamento e gli effetti personali di sua proprietà.
Il proprietario di casa si è categoricamente rifiutato di accettare la
nostra proposta adducendo, tra l'altro, come motivazione l'automatica
estinzione del contratto al decesso del conduttore.
Ho ricevuto indicazioni in merito all'articolo 6 della legge 392 del
1978 che prevede la successione, nel caso descritto, degli eredi
"conviventi" con il conduttore. Su internet, però, ho trovato
indicazioni talvolta "discordanti" nel senso che, in alcune era
esplicitamente indicata come obbligatoria la condizione di
"convivenza" in altre no.
Ora nè io nè mio fratello eravamo conviventi con nostro padre al
momento del decesso.
Vi chiedo, quindi, è possibile nonostante la non convivenza,
subentrare a nostro padre nel contratto d'affitto? O, in alternativa,
c'è qualcosa a cui possiamo appellarci (escluso il buonsenso e la
magnanimità) al fine di poter conservare (pagando il dovuto affitto)
il contratto per il tempo a noi necessario?
Sperando di essere stato sufficientemente chiaro, Vi ringrazio
anticipatamente per il Vs aiuto.
Cordiali saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:0b07e7a5-2198-46a0...@f33g2000vbm.googlegroups.com...
Ora n� io n� mio fratello eravamo conviventi con nostro padre al
momento del decesso.
Vi chiedo, quindi, � possibile nonostante la non convivenza,
subentrare a nostro padre nel contratto d'affitto? O, in alternativa,
c'� qualcosa a cui possiamo appellarci (escluso il buonsenso e la
magnanimit�) al fine di poter conservare (pagando il dovuto affitto)
il contratto per il tempo a noi necessario?
il mio consiglio, per evitare storie, e' di prendere in affitto uno di
quei box/magazzini che ormai in quasi tutte le citta' son presenti
e piazzare li tutta la roba e poi con calma decidere cosa farne.
oppure cercate di impegnarvi magari per portar via tutto, che ne
so, entro meta' ottobre... pagate gia' in anticipo le rate, mettete
tutto in una stanza chiusa a chiave e date le chiavi al proprietario
per farlo vedere in giro... insomma, che capisca che effettivamente
avete intenzione di andarvene, se la sua paura e' che poi vi
installiate li e non ve ne andiate...
alberto 

 installiate li e non ve ne andiate...
Purtroppo, stiamo parlando di un appartamento con 5 stanze e con un
bel pò di roba da spostare. Avevamo già pensato alla possibilità box/
garage ma,
siccome mio fratello è in procinto di accendere un mutuo per
acquistare casa nello stesso paese, era più comodo mantenere la
sistemazione
attuale per lo stretto necessario e fare un trasloco solo.
Comunque, grazie ancora.