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Titolo: [Immobili] Atto preliminare o compromesso?

Ciao a tutti.
Ho il seguente problema. Ho comprato una casa, tramite agenzia immobiliare.
Abbiamo chiesto alcuni extra capitolati, tra cui i bagni sospesi.
Nell' atto di pre-vendita (quello effettuato per "bloccare" l'immobile, con
una "piccola" caparra confirmatoria) il costruttore ha accettato tutti gli
extra-capitolati, tranne i bagni sospesi.
Dopo due mesi, abbiamo firmato il compromesso vero e proprio: con caparra
più grande (circa il 10% del valore della casa), abbiamo letto il testo del
compromesso tutti insieme (cioè coi con il costruttore) presso l'agenzia
immobiliare. Qui erano "ricomparsi" i sanitari sospesi: il costruttore non
ha detto niente, e noi ci siamo ben guardati dal farlo...
Insomma, adesso ho un "preliminare di compravendita" firmato dal costruttore
con i bagni sospesi cancellati più un compromesso, di nuovo firmato dal
costruttore, con i bagni sospesi.
Adesso, non siamo ancora entrati nel merito dei bagni perchè siamo ancora
all'inizio della costruzione. In realtà credo che, quando ci arriveremo, il
costruttore si sia dimenticato.. :-)
Ma, se ci fossero delle discussioni, chi ha ragione? Il compromesso, perchè
è venuto dopo? Oppure l'atto preliminare di compravendita?
Ciao e grazie a tutti quelli che mi potranno aiutare.
Marco.
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

 costruttore, con i bagni sospesi.
Vedi sopra: i vostri reciproci diritti ed obblighi sono complessivamente
regolati da due successivi contratti preliminari.
Sarebbe stata buona cosa stabilire a chiare lettere che quello successivo
sostituiva integralmente il primo, oppure che lo integrava e modificava in
talune clausole, restando invariate le altre.
Ma l'improvvisazione e la faciloneria regnano sovrane nelle agenzie
immobiliari, e per la stipula dei contratti ormai la cultura del "modulo"
imperversa...figuriamoci tra i mediatori: "firmi qui..."
Comunque non mi è chiaro il concetto di  questi misteriosi "bagni sospesi",
devono essere un po' scomodi da utilizzare: già ti immagino, nel pieno dello
sforzo, tutto proteso a centrare il sanitario "sospeso" ;-)))
Non oso pensare alle complicazioni per quanto riguarda il bidet...

 Comunque non mi è chiaro il concetto di questi misteriosi "bagni sospesi",
ROTFL :-) I bagni sospesi sono semplicemente sanitari che non appoggiano a
terra, ma che sono vincolati completamente al muro... :-D
Ciao e grazie per la risposta,
Marco


 terra, ma che sono vincolati completamente al muro... :-D
a scanso di equivoci, anziche' tacere e complicare tutto,
avresti dovuto chiedere informazioni...
visto che il costo del sanitario a muro e' pressoche'
identico, probabilmente il costruttore li ha depennati
per impedimenti tecnici (se sono fissati ad un tramezzo,
ad esempio, lo stesso non e' in grado di reggere il peso
di un sanitario + presona seduta).
A questo punto, se sono ancora in fase di esecuzione,
chiedi lumi prima di imbarcarti in controproducenti
ed onoerose discussioni in seguito. Magari basta pagare
una piccola differenza per ingrossare il muro e puoi inserire
i sanitari che vuoi...
alberto

 ed onoerose discussioni in seguito. Magari basta pagare
Discussioni? Bč... speriamo di no! :-)
