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Titolo: Spese condominiali di un immobile venduto

Ciao a tutti,
ho un problema e non sapendo a chi chiedere, mi rivolgo a voi.
Nel marzo 2003 ho venuto la mia parte di un immobile (il 40%) al mio ex 
socio che ne aveva già il 60%.
Nel 97 era sorto un contenzionso a causa di alcune mansarde costruite e 
che andavano a variare alcuni parametri di millesimi e, di conseguenza, 
le spese condominiali.
All'epoca della mia vendita l'ex socio sapeva della causa e sul rogito 
non è stato citato nulla riguardo le spese che eventualmente sarebbero 
sorte dopo la sentenza.
Nel 2006 la sentenza è stata emessa e mi vedo recapitare una 
raccomandata con la richiesta da parte del mio ex socio del 40% delle 
spese condominiali fino al 2003(dopo il ricalcolo dei millesimi le spese 
sono aumentate) , oltre al 40% delle spese legali sostenute dal condominio.
Visto che la cifra non è altissima (e non si naviga nell'oro), vorrei 
evitare di andare da un legale per ora, quindi chiedo a voi.
E' legittima come richiesta?
Grazie a chiunque potrà chiarirmi un po' le idee... O__O
Oniria
Postato anche su it.diritto.condominio

Oniria wrote:

a naso se non ti è stato notificato nulla, il credito fino ad aprile 2002
dovrebbe essere prescritto, quindi dovresti pagare solo il 40 % della
differenza per 1 anno

 differenza per 1 anno
Bhè, se fosse cosi' mi andrebbe di lusso... ^___^
Grazie carmine. :-)
Oniria

 differenza per 1 anno
Bhè, se fosse cosi' mi andrebbe di lusso... ^___^
Grazie carmine. :-)
Oniria

 Oniria
ripeto, a naso.
non so se poi sia realmente così.
te lo auguro.

carmine ha scritto:

Grazie... gli auguri sono sempre graditi! ;-)
Oniria

Oniria wrote:

ah, mi è venuta in mente un'altra cosa strana: quando il tuo socio ha
comprato la tua parte, se sapeva di questa cosa, perchè non ti ha informato
(in modo da poter contrattare sul prezzo)?

 (in modo da poter contrattare sul prezzo)?
Non so', a dire la verita' il prezzo che ha pagato era davvero una 
stupidata (mi ha messo alle strette e io avevo bisogno dei soldini), io 
non me lo ricordavo neppure (fino ad oggi)... tant'è che sul rogito non 
ce n'è traccia.
Oniria

Oniria wrote:

quindi il prezzo basso potrebbe essere indice del fatto che c'è stato uno
sconto per la vertenza in corso.

 ha scritto nel messaggio 
news:%KbQh.7344$tx6....@tornado.fastwebnet.it...

Forse sì, forse no. Dipende da come è stata impostata la causa del '97. Se 
già all'epoca era stato richiesto non solo la mera modifica delle tabelle 
millesimali, ma anche la condanna degli altri condomini al pagamento della 
differenza, allora non mi pare ci sia scampo: ti tocca pagare.
Cmq, la cosa andrebbe approfondita, chissà che magari non ci sia qualche via 
di uscita. 

 sconto per la vertenza in corso.
Bhè, se vogliamo metterla cosi'... ;-)
Ma se fosse andata cosi', non dovrebbe essere documentata?
Oniria

 differenza, allora non mi pare ci sia scampo: ti tocca pagare.
Ciao Green Grass,
Per il momento gli ho chiesto la copia della sentenza per capire cosa è 
stato detto dal giudice, forse li' trovero' qualcosa, ovviamente lui si 
è rifiutato di farmela avere e mi ha intimato il pagamento entro 7 
giorni (delle spese condominiali+le spese del legale del condominio).
Ora cerchero' di procurarmela, non so neppure come si faccia nè se ho 
diritto di richiederla ... ma l'avvocato del condominio non dovrebbe averla?
 > Cmq, la cosa andrebbe approfondita, chissà che magari non ci sia 
qualche via
 > di uscita.
Come ho detto la richiesta non è altissima, non conosco legali in gamba 
e quelle poche volte che ho avuto a che fare con avvocati (guarda caso 
SEMPRE per causa sua) mi sono ritrovata a pagare oltre a lui anche 
l'avvocato.
Visto che il tipo in questione è abbastanza furbo ho pensato che tutta 
sta storia della rivalsa se la sia inventata per farmi di nuovo 
imbufalire (e c'è riuscito) e rimediare qualche euro, sapendo che io non 
avrei portato avanti la causa (come è successo le altre volte).
Insomma... ne ho davvero piene le tasche di abbassare sempre la testa e 
aprire il portafoglio senza fiatare, speravo che almeno in questo caso 
fosse lampante che deve pagare lui... pero' mi sa che non è cosi'. :-(
Grazie,
Oniria

Oniria wrote:

e che bisogno c'è?
imho che la clausola sul contratto avrebbe dovuto esserci solo per
proteggere il diritto di rivalsa del tuo ex socio.

... ma l'avvocato del condominio non dovrebbe averla?
Immagino proprio di sì.

 Immagino proprio di sì.
Oggi lo chiamo e chiedo a lui...
Grazie
Oniria