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Titolo: Donazione....

Ciao a tutti!
Mia zia vorrebbe donarmi un suo appartamento del valore circa di 100.000 
euro,però io devo assumermi tutte le spese. Circa quanto dovrei pagare tra 
notaio e tasse??
Grazie in anticipo a chi mi sappia aiutare! 

 notaio e tasse??
Gesů manda i biscotti a chi non sa rosicchiare. 

 notaio e tasse??
Di notaio non so. Di imposte paghi il 3%  tra ipotecaria e catastale sul 
valore (per non avere accertamenti fiscali devi dichiarare almeno la rendita 
catastale rivalutata moltiplicata per 120), se è prima casa (casa non di 
lusso, residenza nello stesso comune entro 18 mesi o dove si svolge 
l'attività lavorativa) Euro 168x2. 


non pensavo di aver scritto sul n.g. dei filosofi...... 

 non pensavo di aver scritto sul n.g. dei filosofi......
la storia del pensiero umano č piena di uomini di legge che anticamente si 
esprimevano con panegirici 

 anticamente si esprimevano con panegirici
a dire il vero più che tramite *panegirici* si esprimevano attraverso
*broccardi* (massime giuridiche), quali *prior in tempore, potior in
ure* o *qui iure suo utitur neminem ledit* o *ne bis in idem* e così
via
-- 
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*Lutrin* || curatore F.A.Q. ---> *it-alt.media.tv.quiz*
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Bravo! Non sapevo che il livello del N.G. fosse cosě elevato.
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 l'attività lavorativa) Euro 168x2.
Scusa ma non ho ben capito,se prima casa 336 euro e se non è prima casa il 
3% del valore dichiarato???
Giusto??? 

 Giusto???
Sì.

"Crazylee" <ant.mV...@tele2.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:dtiqfq$er1$1...@area.cu.mi.it...

no !!!
se e' prima casa si paga il 3% del valore dichiarato come imposta di
registro, se non lo e' diventa il 7%.
In piu' vanno aggiunti bolli vari, spese notarili (piu' o meno il 2% del
valore...)
diciamo che secondo me se e' una prima casa sarai intorno
ai 5.000 euro in totale...
alberto

 ai 5.000 euro in totale...
 ...e ringrazia la zietta, mi raccomando. 

 registro, se non lo e' diventa il 7%.
Ti stai sbagliando.
Sarebbe buona norma informarsi prima di dare indicazioni errate. 

 ha scritto nel messaggio 
news:43fcad2e$0$5991$4faf...@reader2.news.tin.it...

ma berlusconi non aveva annullato tutte le tasse ecc... sulle 
donazioni? 

donazioni? 
Non esistono più l'imposta sulle successioni e quella sulle donazioni.
Ma ipotecarie e catastali (ed in certi casi anche registro) sono
sempre applicabili quando si tratta di immobili; l'imposta di registro
si applica solo se il trasferimento è per un valore complessivo
superiore a 180.000 euro e spiccioli ed avviene a favore di soggetti
diversi dal coniuge, dei parenti in linea retta o dei parenti e affini
entro il 4° grado.
Nel caso di specie (donazione a parente entro il 4° grado) si
applicano solo le ipotecarie e catastali nella misura del 3% (oppure
168 euro X 2 se prima casa) e nessuna imposta di registro.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 Sarebbe buona norma informarsi prima di dare indicazioni errate.
infatti hai ragione,ho dato un occhiata al sito dei notai e dice proprio 
come dici tu! L'unico dubbio che ho,è che io ho gia un altra casa,che però 
non ho usufruito come prima casa ,non ho mai usato le agevolazioni e non ci 
ho mai abitato,e quindi ho sempre pagato l'ici come seconda casa.
Anche se io ho già questa abitazione,posso farmi fare la donazione come 
prima casa???
Secondo me si per i motivi sopraelencati,che ne dici???
Grazie! 


giusto perchč sei insistente,non devo ringraziare proprio nessuno,visto che 
l'appartamento in questione mi spetta di diritto e non sto a spiegarti il 
perchč...... 

 Secondo me si per i motivi sopraelencati,che ne dici???
Se la casa è nello stesso comune dell'immobile donato non puoi usufruire 
delle agevolazioni "prima casa". 

 delle agevolazioni "prima casa".
Purtroppo sì,è un appartamentino proprio sotto a quello in questione.....
Cavolo,e come posso fare?Non tanto per le agevolazioni che avrei sulla 
donazione,quanto perchè poi quella casa la devo ristrutturare ed andarci ad 
abitare e quindi mi serve che quella sia prima casa... 

 ad abitare e quindi mi serve che quella sia prima casa...
Le agevolazioni "prima casa" ti servono solo al momento della donazione. Per 
la ristrutturazione non fa differenza, e se ci andrai ad abitare diventerà 
"abitazione principale" e quindi usufruirai della deduzione irpef e della 
aliquota ridotta e detrazione ici. 

 aliquota ridotta e detrazione ici.
quindi invece che i famosi 168€x2,pagherò il 3 %,e poi infase di 
ristrutturazione potrò comunque avere l'iva agevolata,la detrazione del 
41%,la detrazione degli interessi sul mutuo,e via dicendo.... Giusto??? 

 41%,la detrazione degli interessi sul mutuo,e via dicendo.... Giusto???
L'iva agevolata non mi pare ci sia più, e se intendi il mutuo per la 
ristrutturazione non c'è la detraibilità degli interessi (visto che c'è già 
la detrazione del 41%).