Newsgroup: it.diritto
Titolo: Questione su eredità su immobile

Tramite testamento da notaio, un appartamento A viene lasciato in
eredità ai 2 figli e (per il terzo rimanente) ai nipoti.
Circa un anno dopo, tuttavia, uno dei 2 figli a sua volta decede. Né
l'altro figlio né i nipoti sono interessati a diventare eredi del
figlio deceduto in quanto si stima che i debiti lasciati (inoltre ci
sono anche probabili richieste per risarcimenti, ecc.) siano molto
maggiori dei crediti.
Il problema è che il figlio deceduto possedeva una quota
dell'appartamento A, ricevuta in eredità. Senza quella quota
l'appartamento non è utilizzabile dall'altro figlio e dai nipoti.
Come possono fare essi per poter utilizzare (affittare, vendere, ecc.)
le loro quote di appartamento? Oppure per poter comprare l'altra
quota?
Grazie
Gigi

quota?
cos� come hai detto che stanno le cose devono aspettare che l'ente che ne � 
divenuto il proprietario ne prenda il possesso e presumibilmente lo metta in 
vendita.... tempi lunghi...
ma scusa, il fratello ed i nipoti anzich� rifiutare l'eredit� non potevano 
accettarla con beneficio di inventario?
in questa maniera avrebbero poi risposto dei debiti del morto solo in misura 
del valore dell'eredit�.
che per carit�, il risultato non cambia in termini di valori, ma sarebbero 
entrati in possesso velocemente della parte di immobile avrebbero poi 
risposto ai debitori in soldi per il valore della parte di propriet� del 
morto ma si sarebbero trovati con un appartamento effettivamente 
utilizzabile.
invecie ora non hanno nemmeno quello...
ciao.
Lo
Grazie
Gigi

 ha scritto nel messaggio 
news:195fce92-a290-4092...@w3g2000vbd.googlegroups.com...
Tramite testamento da notaio, un appartamento A viene lasciato in
eredit� ai 2 figli e (per il terzo rimanente) ai nipoti.
Circa un anno dopo, tuttavia, uno dei 2 figli a sua volta decede. N�
l'altro figlio n� i nipoti sono interessati a diventare eredi del
figlio deceduto in quanto si stima che i debiti lasciati (inoltre ci
sono anche probabili richieste per risarcimenti, ecc.) siano molto
maggiori dei crediti.
Il problema � che il figlio deceduto possedeva una quota
dell'appartamento A, ricevuta in eredit�. Senza quella quota
l'appartamento non � utilizzabile dall'altro figlio e dai nipoti.
Come possono fare essi per poter utilizzare (affittare, vendere, ecc.)
le loro quote di appartamento? Oppure per poter comprare l'altra
quota?
Possono farlo fin da subito. Sono gi� eredi per la loro quota. Ovviamente 
non hanno alcun diritto sulla parte restante. 

 utilizzabile.
Grazie mille per la risposta. Gli eredi, hanno intenzione di
rinunciare, ma devono ancora fare la scelta. Ora terranno presente
queste considerazioni.
Una ulteriore domanda: cosa si intende per "essere in possesso dei
beni ereditari": si fa riferimento solo a beni immobili? Per esserne
in possesso si intende viverci, essere residenti, o anche solo andarci
saltuariamente, ..... ?
Un ulteriore dubbio: se il figlio ed i nipoti, dopo aver rinunciato
all'eredità, affittano l'intero appartamento e lasciano un terzo dei
ricavi in un libretto intestato agli eredi del defunto (chiunque essi
saranno o eventualmente lo stato), sarebbe fattibile?
Grazie
Gigi

saranno o eventualmente lo stato), sarebbe fattibile?
non credo proprio, tu puoi usare l'appartamento in quanto proprietario 
indiviso ma se lo devi affittare deve esserci un accordo tra i proprietari.
e poi mi spieghi come faresti ad aprire un libretto ed intestarlo 
letteralmente "agli eredi di...." e poi quando si occorrer� spendere soldini 
per fare lavori di manutenzione straordinaria? chi vai a cercare per pagare 
la quota parte degli "eredi di ...." o  anticipi tutto tu? sei convinto che 
poi "gli eredi di..." paghi senza battere ciglio?
Credimi IMHO l'unica strada percorribile che abbia un minimo di senso 
sarebbe quella di rimanere proprietari solo voi fratello e nipoti ed anzi 
meglio ancora solo una persona tra di voi perch� poi sarebbe altri casini su 
casini...
ciao.
Lo

quota?
 Due idee
 1) Potrebbero domandare lo scioglimento della comunione
 2) Potrebbero di fatto "comprare" la quota accettando l'eredita`
 con beneficio di inventario, con il quale vengono pagati i debiti
 sino al valore dei beni ereditati
 Quindi se, come dici, i debiti superano il valore dell'eredita`
 sarai tenuto a soddisfare i creditori solo con il valore della
 quota ereditata: quindi, in pratica, la compri
 Il beneficio di inventario pero` e` una discreta menata burocratica:
 notaio, inventario, perizie ...
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)