Newsgroup: it.diritto
Titolo: Aiuto per vendita appartamento

Salve a tutti , vi volevo chiedere se potete aiutarmi per un problema
con la vendita di una casa.
L&#8217;11 Febbraio 2002 ho redatto un compromesso di vendita di
appartamento (a casa mia) di una casa che voglio vendere , con una
persona .
Sul compromesso e&#8217; stato scritto che l&#8217;acquirente dava
come ACCONTO la somma 5 milioni  a mezzo assegno bancario a me e la
restante somma entro e non oltre il 30.04.2002 (dando cosi&#8217; 2
mesi e mezzo di tempo all&#8217;acquirente per la richiesta di mutuo) 
momento della stipula dell&#8217;atto notarile.
Oggi 05.05.2002 , prima lacquirente non si e' fatto sentire
minimamente, ho contattato l&#8217;acquirente il quale mi riferiva che
la banca al 90% avrebbe liquidato il mutuo per il 
20.05.2002.Al
  mio
gesto di disapprovo l&#8217;acquirente si offriva di darmi un
ulteriore acconto di £30 milioni senza dare delle certezze per quanto
riguarda il saldo sulla data del 20.05.2002.
Siccome sono stanco di aspettare (mia figlia i primi di giugno si
sposa)  volevo sapere se posso ritenere nullo il compromesso ,
trattenere il primo anticipo di 5 milioni e rimettere in vendita la
mia casa. Puo&#8217; l&#8217;acquirente rivolgendosi ad un avvocato
bloccare la mia casa per qualche motivo?
Faccio presente che a parte il compromesso che e&#8217; nero su bianco
, la comunicazione di ritardo da parte dell&#8217;acquirente che
peraltro e' avvenuta non prima del 04.05.2002 quindi dopo la scadenza
del contratto e' stata telefonica .
Inoltre vorrei sapere , la casa che sto&#8217; vendendo e&#8217; di
proprieta&#8217; mia e dei miei 2 figli ma al momento del compromesso
mio figlio (1) era fuori italia per lavoro , ma era d&#8217;accordo
per la vendita della casa , e non ha firmato sul compromesso cosa che
abbiamo fatto io , mia figlia e l&#8217;acquirente.Ci possono essere
problemi se si aggiunge quest&#8217;altra variabile a quanto detto
sopra?
Grazie&#8230;&#8230;

 sopra?
L'impegno preso da lei e da sua figlia è valido ed efficace. A questo punto,
potrebbe essere il promissario acquirente a chiedere la risoluzione del
contratto ed il doppio della caparra se non era a conoscenza del fatto che
mancasse un proprietario alla stipula del preliminare. Poniamo che suo
figlio si rifiutasse di stipulare il definitivo e che l'altro contraente non
sapesse che la cosa era parzialmente altrui: egli si potrebbe legittimamente
rifiutare di stipulare un definitivo relativo ad una quota e non all'intero.
Nel caso in cui, invece, suo figlio volesse stipulare il definitivo, egli
solo sarebbe libero, ma lei, sua figlia ed il promissario acquirente sareste
obbligati a stipulare. In sintesi, ora come ora, il contratto è valido ed
efficace e vincola lei, sua figlia ed il promissario acquirente se, al
momento della stipula del preliminare, era conoscenza della parziale
alienità del bene.

 L&#8217;11 Febbraio 2002
Domanda al Ng: perché alcuni scrivono quel segno o altri segni strani in
luogo dell'apostrofo?

 luogo dell'apostrofo?
Perchè il server da loro usato interpreta diversamente alcuni codici
dei caratteri del set usato, come i caratteri accentati. Per esempio
ancora i server non accettano il simbolo dell'euro: €
Max max

 ancora i server non accettano il simbolo dell'euro: ?
Grazie

 ancora i server non accettano il simbolo dell'euro: €
Toh tin l'accetta usando come set di caratteri charset="utf-8"
Max max

 > ancora i server non accettano il simbolo dell'euro: ?
Mentre libero lo converte in un punto interrogativo ;-)
Max max

 Mentre libero lo converte in un punto interrogativo ;-)
Io uso Libero ?

 Io uso Libero ?
Infatti me lo ha convertito in punto interrogativo............
P.S. Non stavo domandando a te se io uso Libero, era una prova, in manicomio
ancora non ci sto! :-))


Direi di sě ;-)
Max max

 Direi di sě ;-)
Rotfl
Ma non hai letto il mio post precedente! :-)

 ancora non ci sto! :-))
E io che stavo incominciando a preoccuparmi ;-p
Max max

 E io che stavo incominciando a preoccuparmi ;-p
Prrrrrrrrrrr