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Titolo: Curiosità: dov'è che non potrebbe funzionare?

Come l'80% della popolazione italiana, vivo in una casa di proprietà.
Casa che è sottoposta a varie forme di tassazione e/o comunque entra a far parte del reddito e dell'ISEE, per dire.
Ma se io costituissi una società che possiede il mio appartamento, e io risultassi inquilino dello stesso, pagando un affitto mensile commisurato al valore dell'immobile...
Io non risulterei proprietario.
La società sarebbe sempre in pareggio o quasi, avendo come unica fonte di entrate il mio affitto e tasse non ne pagherebbe.
Ovviamente la cosa non funziona, ma mi sembra quei giochini del moto perpetuo: sai che sono impossibili, ma ti sfugge dove sia la falla...

 La società sarebbe sempre in pareggio o quasi, avendo come unica fonte di entrate il mio affitto e tasse non ne pagherebbe.
 
La società pagherebbe l'imu.
 
Piuttosto potresti intestare il diritto di abitazione a tuo figlio (o 
moglie, se ti fidi), tenendoti la nuda proprietà.
Poi chiedere un prestito alla banca dando in garanzia la nuda proprietà 
dell'appartamento.
Non rimborsi il prestito e ti fai pignorare la nuda proprietà che andrà 
all'asta.
Il nuovo nudo proprietario non potrà comunque buttar fuori tuo figlio (e 
anche te se vivi con lui)
e in piu' in una cassetta di sicurezza hai i soldi del prestito.
Ovviamente NON LO FARE, è solo un'ipotesi di scuola.... come dice 
jackass, don't do it yourself

 jackass, don't do it yourself
Direi che è un affare alla stessa stregua del vendere un rene!

 e in piu' in una cassetta di sicurezza hai i soldi del prestito.
 
sì ma così ha perso la proprietà della casa :D
e i debiti non è che si estinguono, la banca lo perseguiterà a vita! 
quei soldi potranno solo rimanere in una cassetta di sicurezza perché 
appena proverà a farci qualcosa, ci sarà la banca a pignorare
 

Il 29/05/17 11:30, Jamie ha scritto:

penso che la cassetta di sicurezza necessiti di un prestanome.
 


puoi studiare cosa è un "trust" che è pertinente quello che dici ed è 
perfettamente legale
 
ovviamente i costi per mettere in piedi un trust , nel tuo caso, sono 
maggiori dei benefici
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 maggiori dei benefici
Nel caso del singolo mi sa proprio di sì.
Ma se un condominio si costituisse in trust? Magari in quel caso...
(ovviamente poi sarebbe un casino vendere l'appartamento)


 
andate da un professionista e fatevi fare la valutazione dei costi
 
se ti poni il problema di "vendere poi l'appartamento", allora non hai 
percepito il concetto di trust
 
comunque a mio avviso le soluzioni ai problemi che poni hanno costi di 
implementazione e gestione - in qualsiasi caso -  più alti dei vantaggi 
e in nessun caso ti consiglierei di intraprenderle, non parliamo poi 
"dell'intero condominio"
 
 
 
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


puo' servire solo a chi ha i soldi (svariati milioni di euro) e paura di 
una moglie furba
 


Dipende dalle ragioni:
 
http://www.altalex.com/documents/news/2016/03/09/trust-familiare-si-a-sequestro-preventivo-finalizzato-alla-confisca
 
 
 
 

 Ovviamente la cosa non funziona, ma mi sembra quei giochini del moto
 > perpetuo: sai che sono impossibili, ma ti sfugge dove sia la falla...
 
Che la societa' deve pagare imposte.
E che le imposte "patrimoniali" sono a prescindere dalla
presenza di perdite (sono imposte sul "patrimonio",  non sono
imposte sul reddito).
 
Invece, c'e' una opzione diversa che viene in mente (non utile agli
elusori - che sono coloro che cercano di evitare le tasse senza
evaderle) gia' che siamo in discorso:
 
http://www.fiscooggi.it/attualita/articolo/trust-famigliare-e-fondo-patrimoniale
 
 
Utile se siete propensi al rischio.
Ma dovete attivarlo per tempo, non in tempi sospetti.
 
 


Trust = fiducia
Mai visto un condomino fidarsi di un altro condomino.
 
---
Questa email Ã¨ stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 

 Mai visto un condomino fidarsi di un altro condomino.
 
Magari fosse cosi'!
 
In un condominio i rapporti tra condomini dovrebbero essere improntati
sulla diligenza dei normali rapporti contrattuali.
 
Invece frequentemente ci sono condomini che pongono cieca fiducia
verso alcuni condomini. Con i disastri conseguenti quando i
condomini "fiduciati" *controllano* l'amministratore (che spesso
si adagia ai voleri della maggioranza anche in violazione delle
leggi) nel perseguire un interesse personale a danno della
generalita' del condominio.
 
Aggiungo che questi "fiducianti" credono che la "responsabilita'"
di tutti i pasticci che poi accadono siano in capo ai "fiduciati".
 
Sbagliato! La responsabilita' di qualsiasi danno che subisce
la minoranza a causa della ignavia della maggioranza, ricade
integralmente sul singolo "fiduciante" (che al massimo potra'
tentare di rifarsi sul "fiduciato").
 

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