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Titolo: Richiesta di decreto ingiuntivo a carico del condominio

Nel mio condominio è stato eseguito il rifacimento della facciata
condominiale e, per risparmiare, come in altri condomini succede era
stato scelto come direttore dei lavori (del tutto estraneo alla ditta
in questione) lo stesso amministratore, per l'appunto geometra.
Successivamente sono sorte contestazioni in merito all'esecuzione dei
lavori in questione (ma solo a cantiere già chiuso), taluni condomini
si sono rifiutati di pagare le rate di loro spettanza,
l'amministratore non ha imposto a questi ultimi alcun decreto
ingiuntivo per i recupero del dovuto per cui oggi ci informa
dell'emisisone di un decreto ingiunti vo da parte della ditta
esecutrice a carico di tutto il condomino (compreso la minoranza che
aveva pagato regolarmente gli acconti richiesti). convocando
un'assemblea straordinaria per decidere il da farsi (senza che lo
stesso precedentemente avesse affatto informato  di alcuna diffida a
pagare da parte della ditta )!
Vorrei sapere cosa far verbalizzare all'ordine del giorno
dell'assemblea in questione, precisando che l'amministratore
sinteticamente afferma nella lettera di convocazione mette all'ordine
del giorno la valutazione della regolarità di esecuzione dei lavori,
l'approvazione della contabilità finale, svincolo somme a saldo ed
eventuale opposizione.
Preciso che l'amministratore  ci informa che il conteggio da lui
eseguito in base alle risultanze dei lavori non è stato accettato
dalla ditta, ma non contesta ufficialmente l'esecuzione stessa dei
lavori.
Inoltre nel conteggio dell'amministratore non risulta alcuna spesa
personale a mio carico, mentre in quello della ditta esecutrice si, ma
solo perchè qualcuno (ignoro se la ditta da sola oppure tramite
l'assenso dello stesso amministratore) arbitrariamente li ha fatti
eseguire sulla mia proprietà a mia insaputa.
Io vorrei oppormi ad un'eventuale opposizione al decreto ingiuntivo e
separare le mie responsabilità, presupponendo che quella in questione
sarebbe una causa persa in partenza per il condominio (dal momento che
il direttore dei lavori non poteva consentire la chiusura del cantiere
se avesse veramente a tempo debito contestato qualcosa al loro
riguardo) e particolarmente perchè il tutto è stato gestito alla mia
insaputa (essendosi l'amministratore accordato con altri condomini in
separata sede), per cui vorrei invitare l'assemblea a chiedere tutti i
danni all'amministratore stesso.
Nello stesso tempo cosa faccio: pago la mia quota come mi risulta
essere stata conteggiata dall'amministratore? Ma se mi oppongo
all'opposizione al decreto ingiuntivo  nel caso in cui la ditta
vincesse la vertenza sarei, consecutivamente, costretto a pagare la
piccola quota di lavori che la stessa mi conteggia arbitrariamente?
In pratica io mi vorrei opporre solo alla modica cifra (circa € 516,00
che la ditta riferisce a lavori miei privati non commissionati), ma
assolutamente non a tutto il decreto ingiuntivo  (essendomi questo
cascato tra capo e collo senza alcuno preavviso).
Ringrazio anticipatamente chi sarà tanto gentile da fornirmi qualche
utile consiglio al proposito.
Valerio

 Valerio
L'Amministratore ha fatto vari errori il primo quello di fare il direttore
dei lavori.
In verbale devi mettere sinteticamente quello che hai scritto qui.
Il decreto ingiuntivo ci sta, il condominio sarà costretto a pagare quanto
dovuto.
Se ritienei che le spese a te addebitate non ti competono eprché già pagate
non le pagare.
Dimostra tramite le ricevute che non hai debiti e che il condominio è in
debito a causa dei condomini morosi.
Ovviamente se ci sono spese aggiuntive queste graveranno su tutti i
condomini secondo la divisione millesimale.