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Titolo: Affitto da condivisione prima casa

Sto cercando di capire se posso affittare, già nei primi cinque anni,
parte della casa che vorrei costruire con un mutuo (e agevolazione Iva
per la prima casa), dove io stesso risiederei praticamente e
legalmente.
Se si, a quali condizioni e con che tipo di contratto?
L'intento è quello di costruire un appartamento ampio e
temporaneamente frazionabile, pagando almeno parte del mutuo con i
proventi dell'affitto.
Vale lo stesso discorso se costruisco un'unica casa con più
appartamenti indipendenti (intestati a me come "prima casa")?
Grazie
Saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:794651d9-c4f0-47a9...@b1g2000hsg.googlegroups.com...
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no, tu puoi costruire e destinare un appartamento a prima casa,
gli altri ovviamente no. 

 gli altri ovviamente no.
Ecco, vorrei capire meglio il criterio per distinguere le unità
abitabili in un'unico edificio.
ll progetto che ho in mente è a grandi linee questo:
Edificio su due piani (p. terra e primo) di circa 100 mq l'uno, perciò
delle dimensioni di una villetta monofamiliare.
Scala esterna per raggiungere il primo piano.
Al piano terra un 'appartamento frazionabile in due (magari murando
una porta prevista inizialmente), con due ingressi dall'esterno.
In una situazione del genere, è possibile che tutto l'edificio figuri
come prima casa e che le due unità sottostanti possano essere
affittate?
Conserverei in questo modo i benefici per la prima casa?
Non so se su gruppo sono OT, se ce ne sono di più adatti al mio
quesito vi prego di consigliarmeli.
Grazie

 Conserverei in questo modo i benefici per la prima casa?
Secondo me no, dovresti dividere le diverse unità abitative e destinarne
una sola a "prima casa".
-- 
Fohane

Ma nessuno è a conoscenza della normativa o quantomeno della prassi?

 ha scritto nel messaggio 
news:b6a5f8a5-93cc-4340...@e53g2000hsa.googlegroups.com...
Ma nessuno è a conoscenza della normativa o quantomeno della prassi?
la norma prevede che la prima casa deve essere la casa
dove uno abita (inteso come unita' abitativa, non come
palazzo intero).
se dopo tu vuoi cercare degli escamotage per truffare
lo stato e gli altri contribuenti, parlane con il tuo commercialista.
alberto 

Caro Alberto, se mi sto informando sulla normativa e sul significato
esatto dei termini evidentemente non sono molto interessato a truffare
ne lo Stato ne gli altri contribuenti, ma semplicemente a trovare un
modo per costruire onestamente una casa, attività divenuta piuttosto
complicata per un trentenne qualsiasi.
In caso contrario, a parte a rivolgermi ai commercialisti per
sottrarmi al fisco (come fa buona parte dei cittadini abbienti di
questo paese), potrei semplicemente affittare in nero, senza chiedere
aiuto in questo forum.
Spero ci siano ulteriori interventi chiarificanti.
Grazie

 Grazie
mi permetto di rispondere io al posto di alberto.
Se ti costruisce *una casa* intesa come unitą abitativa unica puoi
godere delle agevolazioni previste. Se ti costruisci una palazzina con
tante unitą abitative non stai costruendo *una casa* e dunque non puoi
godere delle agevolazioni.
chiaro?
-- 
Fohane

Non ho intenzione di costruire un condominio, ma - scusate se cito me
stesso - "un appartamento ampio e
temporaneamente frazionabile, pagando almeno parte del mutuo con i
proventi dell'affitto", duecento metri quadri su due livelli. In cui
nel futuro può abitare una famiglia intera, ma perfettamente inutile
ad una persona che attualmente vive da sola.
Esistono , per certo, alcuni contratti che permettono di affittare
alcune stanze della casa in cui si vive.
E' possibile, ancora per certo sebbene ad alcune condizioni, affittare
la "prima casa": i requisiti perchè sia "prima casa" devono sussitere
al momento dell'acquisto. Il tutto perfettamente legale.
Credo che due piani della stessa casa possano avere accessi separati
pur facendo parte di un'unica unità abitativa.
Cos'è che discrimina - legalmente, non a senso - un unità abitativa?
Semplicemente vorrei capire i dettagli tecnici, la normativa di
riferimento, e conoscere, se qualcuno ne ha, esperienze simili.
Grazie