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Titolo: Svolgimento lavori

Il mio affittuario richiede che vengano eseguiti lavori di riparazione al 
negozio che ha in locazione, effettivamente necessari e non derogabiili, ma 
non vorrebbe chiudere i 2/3 giorni necessari per svolgerli, pretendendo che 
io trovi dei muratori che mi facciano il lavoro nel giorno di chiusura (OK) 
e di Domenica (!?) e gli rimborsi il mancato guadagno (cosa che non mi 
sembra dovuta per gli articoli 1584 e 1622 C.C.).
Posso obbligarlo, a norma dell'articolo 1583 C.C., ad indicarmi entro un 
termine ragionevole una data per l'effettuazione dell'intervento, anche se 
richiede un paio di giorni di stop, od altrimenti ritenermi esonerato da 
qualsiasi responsabilit� derivante dalla mancata effettuazione dei lavori 
stessi? O posso addirittura decidere autonomamente una data per i lavori e 
semplicemente comunicargliela con raccomandata? Se i lavori non urgenti non 
verranno eseguiti rapidamente per gli ostacoli da lui frapposti, e quindi lo 
stato del locale peggiorer�, potr� chiedergli i danni per il maggiore costo 
delle riparazioni?
Attenzione, io non ho problemi ad eseguire questi lavori a mie spese, ma in 
tempi rapidi e non alle condizioni imposte da lui, che vorrebbe addirittura 
impormi come svolgerli!
Grazie. 

 mi sembra dovuta per gli articoli 1584 e 1622 C.C.).
oramai ancora un po' e ci facciamo colazione insieme con te
e questa storia dell'affittuario...
e' ovvio che se una persona ha una attivita' gli secca tenere chiuso...
di che lavori si tratta? non si possono fare a negozio aperto?
tu trova una impresa meno invasiva possibile cosi' evitate
discussioni... e senno' digli che si arrangi lui e gli corrispondi
tu l'importo necessario...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a32070a$0$6842$5fc...@news.tiscali.it...

Adesso l'inquilino minaccia di effettuare lui direttamente i lavori sulla 
base dell'articolo 1577 (ma basta che mi comunichi l'intenzione o deve dirmi 
esattamente quando lo fara?).
Ma li eseguirebbe nel weekend e mi costerebbero molto di pi� perch� la sua 
impresa applicherebbe tariffe orarie doppie.
E' lecito che lo faccia visto che io gli ho sempre detto che ero disponibile 
ad svolgere i lavori a mie spese basta che fossero nei giorni feriali (ho 
tutte le raccomandate) e che doveva solo concordare una data col mio 
geometra (la situazione si trascina ormai da 3 mesi)?
Non dovrei essere io, in quanto proprietario, a decidere come e quando 
eseguire i lavori? E, per l'art. 1583, lui non sarebbe obbligato a lasciarmi 
disponibili i locali (si tratterebbe di 2 giorni al massimo) e non solo il 
Sabato o la Domenica che � gia chiuso?
Io nel frattempo, dopo che lui mi ha indicato che voleva avvalersi dell'art. 
1577, gli ho mandato un'intimazione a comunicarmi entro 15gg una data in 
giorni feriali per i lavori di riparazione e l'ho diffidato ad eseguire 
direttamente i lavori, anche perch� non � ancora passato il perito 
dell'assicurazione. Se procedesse comunque, infischiandosene, potrei 
contestare la sua iniziativa, visto che non  c'� mia inerzia ma finora non 
ho potuto intervenire perch� non mi ha mai lasciato liberi i locali (non si 
pu� fare con lui dentro, � un negozio di alimentari e va rifatto l,'intonaco 
di due muri, polvere ovunque!)? O potrei almeno contestare la spesa visto 
che la scelta di lavorare il weekend comporta un esborso maggiore del 
dovuto?