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Titolo: rogito di immobile

E' possibile che dopo aver rogitato un appartamento, davanti al notaio, sul
quale rogito il venditore dichiara che è stato saldato tutto e ne rilascia
quietanza, a distanza di due anni dica di essersi sbagliato e chieda ancora
un ulteriore saldo, non vi è una prescrizione? Il rogito non vale come
ricevuta? Se qualcuno sa qualcosa anche su qualche normativa o legge lo
ringrazio se mi da qualche informazione.

Non è molto chiara la fattispecie. Per una risposta piu' precisa sarebbe
necessario che ci spiegassi esattamente cosa è successo. In realtà il fatto
che il venditore abbia rilasciato quietanza anche se con dichiarazione resa
nello stesso atto di compravendita gli impedirebbe di domandare ulteriori
somme a saldo. Al limite si potrebbe configurare una ipotesi di errore
riconoscibile, ma lo ritengo estremamente improbabile. Altra ipotesi è che
la vendita sia stata fatta a misura e non a corpo e succesivamente il
venditore si sia accorto che c'è stato un errore di calcolo nella
determinazione del prezzo. Ancora è possibile che se il prezzo è stato
convenuto a corpo e le dimensioni dell'immobile superino di un quinto quella
dichiarata negli atti (eventuale preliminare e definitivo) il venditore
potrebbe richiedere il pagamento della differenza. Spiegaci meglio quello
che è successo.
Cordialmente. Piero

Ti ringrazio di avermi risposto.Provo a spiegare meglio quello che è
successo. Io ho comprato questo appartamento mentre era in costruzione da
una cooperativa, ed ho effettuato tutti i pagamenti di mano in mano che mi
venivano avvisati, sino al rogito dove ho saldato tutto iva, parcella del
notaio e ultimo saldo, cosicchè la parte venditrice ha dichiarato sul rogito
che l'intera cifra delcosto dell'appartamento ammontante a "x" era stata da
me totalmente versata. La vendita è stata fatta a corpo, e comunque
l'appartamento è di misura leggermente inferiore che doveva essere. Adesso,
a distanza di due anni, dicono che dalla loro contabilità risulta che non
gli era stata versata l'intera cifra da loro descritta sul rogito. Ora è
successo che io non ho tutte le ricevute dei vari pagamenti, in quanto,
purtroppo, nel traslocare alcune si sono smarrite, però ho comunque quelle
finali, dell'iva, il saldo e il rogito.Francamente non riesco a capire cosa
sia successo nella loro contabilità, mi chiedono una cifra molto consistente
come saldo e minacciano di intraprendere azione giudiziaria nei miei
confronti e di farmi pagare tutte le spese e tutto  così, di punto in bianco
dopo due anni.Ti ringrazio per l'interessamento e se potrai darmi qualche
consiglio te ne sarò grato.
                            Cordialmente Francesco

dopo due anni.
Caro Francesco non ho letto i precedenti del tuo messaggio e quindi
intervengo senza conoscere quello che ti è stato detto prima. Non
penso che tu ti debba preoccupare di qualcosa. Non spaventarti e non
pagare altro se hai già pagato quello che dovevi pagare. Il rogito è
una prova chiarissima a tuo favore e contro di loro, non riesco ad
immaginare i termini della causa che minacciano nè  le prove che
potranno richiedere per sostenere che non hai pagato quanto loro
affermano (..........in rogito) di avere ricevuto. 
Tranquillo, se sorgono difficoltà siamo qui per affrontarle. 
-- 
Quando hai ancora bisogno chiedi pure, 
siamo qui proprio per questo.
Un saluto.
Mar