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Titolo: dichiarazioni di conformità ai sensi della l.46/90

Buongiorno.
Sono divenuto proprietario di un immobile da circa 2 settimane.
All'atto di rogito mi sono state consegnate, solo su esplicita
richiesta, dichiarazioni di conformità non complete in fotocopia. (per
non complete intendo ad esempio, in alcuni casi mancava la tipologia
dei materiali,  in altrela visura camerale non era completa e per di
più poco leggibile, in tutte mancava il dettagli dell'alloggio di
riferimento). Non ostante continui solleciti (anche perchè l'azienda
del gas si rifiutava di attivarmi il contratto) ad ogni incontro mi
sono sempre state consegnate ulteriori fotocopie (con timbri e firme
in fotocopia e non originali) all'ennesimo sollecito ho minacciato
impresa venditrice (la casa è di nuova costruzione) e per conoscenza
l'agente immobiliare, di comunicare questa situazione all'asl di
competenza locale ed al sindaco del comune ove l'immobile era ubicato.
A seguito di questo venni nuovamente convocato per il ritiro di quanto
richiesto e per l'ennesima volta mi venivano proposte le medesime
fotocopie che questa volta non presi in consegna. Il giorno seguente,
coerente con la minaccia fatta, informai subito asl e sindaco della
situazione preoccupandomi per correttezza di inoltrare la
comunicazione fatta sia all'impresa costruttrice che all'agenzia
immobiliare.
Nel giro di poche ore mi contatta l'agente immobiliare imponendomi di
ritrattare tutto chiedendo scusa a comune alla asl ed all'impresa in
quanto stavo scherzando ed ero ubriaco altrimenti avrebbe detto al
titolare dell'impresa costruttrice di denunciarmi per calunnia.
Ovviamente, dopo aver dato del pazzo all'agente, non ho fatto nulla di
tutto ciò. Vi chiedo quindi se:
1) ho fatto bene ad esigere gli originali delle dichiarazioni di
conformità?
2) ho fatto bene a denunciarli alla ASL?
3) il titolare dell'impresa può alla luce dei fatti denunciarmi per
calunnia come minacciato dall'agente immobiliare?
3) che tipo di azione potrei intraprendere io nei confornti
dell'agente che telefonicamente si è espresso in questo modo?
4) in caso di pratica legale potrei, a vostr parere, confidare
sull'opinione delle dipendenti dell'agente che, oltre ad essere le
persone che in questo periodo si sono direttamente prodigate in
innumerevoli telefonate all'impresa per ottenere i documenti,
nonostante la reazione del loro titolare, mi hanno detto che ho
fattopiù che bene a segnalare all'asl ed al sindaco la vicenda?
faccio notare che l'azienda del gas a seguito di un colloquio
telefonico ha provveduto ugualmente ad installarmi il contattore e
che, una volta posizionato ho ritenuto oppurtuno accendere la caldaia
per riscaldare locali ormai gelidi (essendo il giorno 15/04 l'ultimo
concesso per l'accensione del riscaldamento avrei dovuto altrimenti
convivere fino ad ottobre con mura letteralmente ghiacciate! ) ed una
volta aperta la valvola del gas il mio alloggio si è completamente
riempito di gas in quanto (sono un semplice tecnico di un ente
pubblico, non sono ovviamente abilitato personalmente alla 46/90 ma
sono in grado di individuare certi piccoli difetti) mancavano le
guarnizioni all'interno delle tubature dell'alloggio di conseguenza
l'impianto realizzato NON era a norma. Ovviamente però non potevo
accorgermene senza attivare la fornitura gas e senza metterci mano,
come non posso dichiarare il difetto personalmente non essendo
abilitato alla legge. Visto questo fatto vi chiedo anche:
1) se non fossi stato avveduto interrompendo l'alimentazione del gas,
che cosa sarebbe successo, a livello legale, si fosse verificato un
incidente??
2) Su chi sarebbe gravata la responsabilità legale??
3) Se l'incidente avesse causato danni agli alloggi limitrofi, i
vicini avrebbero potuto chiedere i danni all'impresa costruttrice
oppure come da l.46/90, decreto attuativo del 91 e sucessive
modifiche, la responsabilità sarebbe gravata soltanto su di me - pur
sprovvisto di conformità?
Grazie.
PS: ad oggi comunque non mi è stata notificata nessuna denuncia.

 ha scritto nel messaggio 
news:1176748596.2...@l77g2000hsb.googlegroups.com...
Vi chiedo quindi se:
1) ho fatto bene ad esigere gli originali delle dichiarazioni di
conformità?
evidentemente essendo un appartamento di tanti uguali, le
dichiarazioni sono state fotocopiate... non e' mica un reato
2) ho fatto bene a denunciarli alla ASL?
se hai dei motivi validi, cioe' se hai dei forti sospetti che
gli impianti non siano a norma...
3) il titolare dell'impresa può alla luce dei fatti denunciarmi per
calunnia come minacciato dall'agente immobiliare?
certo, se si dimostra che le carte sono in regola...
3) che tipo di azione potrei intraprendere io nei confornti
dell'agente che telefonicamente si è espresso in questo modo?
non ne ho idea...
4) in caso di pratica legale potrei, a vostr parere, confidare
sull'opinione delle dipendenti dell'agente che, oltre ad essere le
persone che in questo periodo si sono direttamente prodigate in
innumerevoli telefonate all'impresa per ottenere i documenti,
nonostante la reazione del loro titolare, mi hanno detto che ho
fattopiù che bene a segnalare all'asl ed al sindaco la vicenda?
che c'entra poi il sindaco non l'ho ancora capito...
in ogni caso era tuo diritto avere una copia della dichiarazione
di conformita' e non mi pare che te l'abbiano negata...
faccio notare che l'azienda del gas a seguito di un colloquio
telefonico ha provveduto ugualmente ad installarmi il contattore
il contattore e' un interruttore elettrico, il contatore invece
e' uno strumento di misura, forse intendi il secondo...
 e
che, una volta posizionato ho ritenuto oppurtuno accendere la caldaia
per riscaldare locali ormai gelidi (essendo il giorno 15/04 l'ultimo
concesso per l'accensione del riscaldamento avrei dovuto altrimenti
convivere fino ad ottobre con mura letteralmente ghiacciate! )
oddio, accendere il riscalamento con 25 gradi all'aperto mi pare
un po' inutile... deve poi passare anche l'estate...
 ed una
volta aperta la valvola del gas il mio alloggio si è completamente
riempito di gas in quanto (sono un semplice tecnico di un ente
pubblico, non sono ovviamente abilitato personalmente alla 46/90 ma
sono in grado di individuare certi piccoli difetti) mancavano le
guarnizioni all'interno delle tubature dell'alloggio di conseguenza
l'impianto realizzato NON era a norma.
doveva accorgersene chi ha fatto il collaudo e la prima apertura...
1) se non fossi stato avveduto interrompendo l'alimentazione del gas,
che cosa sarebbe successo, a livello legale, si fosse verificato un
incidente??
che chi ha effettuato il collaudo della caldaia e dell'impianto
avrebbe avuto delle grane
2) Su chi sarebbe gravata la responsabilità legale??
su chi ha aperto il gas
3) Se l'incidente avesse causato danni agli alloggi limitrofi, i
vicini avrebbero potuto chiedere i danni all'impresa costruttrice
oppure come da l.46/90, decreto attuativo del 91 e sucessive
modifiche, la responsabilità sarebbe gravata soltanto su di me - pur
sprovvisto di conformità?
su di te, ovviamente.
alberto 

 su di te, ovviamente.
PERFETTO...SIGNIFICA CHE HO FATTO BENE QUINDI. GRAZIE MILLE.


hai la tastiera col tasto maiuscole incantato. 

 hai la tastiera col tasto maiuscole incantato.
E tu dovresti imparare a quotare. 

 su di te, ovviamente.
PERFETTO...SIGNIFICA CHE HO FATTO BENE QUINDI. GRAZIE MILLE.
se sei convinto... l'importante e' quello !
alberto 

Carissimo Alberto, sono nuovo di questo sito percui non ti conosco,
nel senso che non so se le tue siano semplici opinioni o se derivino
da studi attinenti all'argomento, quello che so è che nel frattempo
sono venuto in possesso del testo integrale di alcune leggi attinenti
al problema da me descritto quindi onde evitare che la tua risposta
possa essere equivocata da altri utenti con situazioni simili ti
faccio un piccolo sunto di quanto è scritto in merito alla
dichiarazione di conformità.
Obblighi a carico del committente dei lavori (che quasi sempre è il
proprietario)
·	a) Devono affidare i lavori inerenti gli impianti soggetti alla
legge n. 46/'90 soltanto ad imprese installatrici abilitate (art. 10,
comma 1 legge n. 46/'90), iscritte al Registro delle Imprese o
all'Albo delle Imprese Artigiane, altrimenti possono essere
assoggettati al pagamento di una sanzione amministrativa. A tale scopo
è opportuno che venga preliminarmente richiesta in visione la
certificazione di riconoscimento rilasciata all'installatore dal
competente ufficio della C.C.I.A.A. o dalla Commissione Provinciale
per l'Artigianato.
·	b) Al termine dei lavori devono farsi rilasciare dall'installatore
la dichiarazione di conformità degli impianti realizzati (art. 9 legge
n. 46/'90).
·	c) Sono tenuti a conservare la dichiarazione di conformità con i
relativi allegati ed a consegnarla agli aventi causa in caso di
trasferimento dell'immobile a qualsiasi titolo, nonché devono darne
copia alla persona che utilizza i locali (art. 9, comma 3, D.P.R. n.
447/'91).
quindi, dico io, per quanto al punto B e al conseguente punto C. L'ex
proprietario dell'alloggio, che sarebbe l'impresa costruttrice, che ha
co,mmissionato ad un professionista i lavori è tenuta a farsi
rilasciare la conformità e a consegnare tutto in caso di trasferimento
di proprietà (quindi al rogito)
e poi anche
La dichiarazione va redatta dal titolare/legale rappresentante
dell'impresa in quattro copie originali di cui:
·	una copia deve essere inoltrata dall'impresa alla Camera di
Commercio - Ufficio Registro Imprese (la Camera di Commercio
competente è quella della provincia ove ha sede l'impresa); alla
dichiarazione di conformità non deve essere allegato nessun documento
·	una copia deve essere conservata dall'impresa installatrice
·	una copia deve essere data dall'impresa al committente che è tenuto
a conservarla e a consegnarla all'avente causa in caso di
trasferimento dell'immobile a qualsiasi titolo e a darne copia alla
persona che utilizza i locali
·	una copia deve essere data al Comune per il rilascio del certificato
di agibilità dei locali, dal committente o dall'impresa installatrice,
entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori con il progetto (laddove
sia necessario) o con il certificato di collaudo.
La dichiarazione va compilata in ogni sua parte e ogni copia deve
essere firmata in originale dal titolare/legale rappresentante
dell'impresa installatrice nonché dal RESPONSABILE TECNICO, se persona
diversa.
OK, quindi COPIE ORIGINALI o perlomento FIRMATE IN ORIGINALE IN OGNI
SUA PARTE!!! Percui non dico che il comportamento dell'impresa sia
reato...dico che non sta ancora ottemperando ai suoi doveri.
In ogni caso, Alberto, ti ringrazio del tempo, dell'ascolto "virtuale"
e dei consigli.