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Titolo: Morosità legale

Possibile che se gli eredi abitanti l'immobile del genitore deceduto 
omettono di fare le pratiche di successione possano accumulare debiti a 
non finire relativi all'abitazione, condominio, riscaldamento e 
quant'altro per anni senza che nessuno possa chiedere il pignoramento 
dell'immobile per recuperare le spese? O può esistere invece una strada?

Gianluca_R ha scritto questo venerdì:
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Se arrivano a non pagare il condominio è perchè hanno anche altri debiti, sicuro che sull'immobile
non vi sia già un'ipoteca?
Perchè se è così sei fregato, il condominio arriva per ultimo, prima arrivano i creditori
privilegiati che lasciano solo le briciole (sempre se ne lasciano).
Dove abito io (55 condomini) ce n'era uno che non pagava le spese da una decina d'anni
(fortunatamente se n'è appena andato) accumulando un debito di ca 30k euro, l'avvocato del
condominio ha depositato l'anno scorso istanza di vendita dell'immobile presso il tribunale ed ha
notificato avviso (ex art 498) ai creditori iscritti, subito si sono inseriti nell'ordine:
- intervento di Equitalia per un credito di ca 190k euro.
- intervento di Intesa Sanpaolo per un credito di ca 73k euro (l'immobile era già ipotecato).
- intervento di Segesta Gestioni per un credito di ca 31k euro (lo schifoso ha un parente anziano
ricoverato in RSA e non paga la retta).
Questa è l'itaGlia, dalla parte dei furbi. :-(
 
-- 
mangi (51, 416+184+60, MB)
http://goo.gl/5q5WhU
 
http://goo.gl/QtcYkB
 

 non vi sia già un'ipoteca?
 
Non penso ci siano altre ipoteche, anche perchè mi hanno detto che ne il 
condominio ne altri possono trascrivere ipoteche se manca il 
proprietario dell'immobile, il quale è deceduto e gli eredi che abitano 
l'immobile, per problemi inter loro o per evitare di pagare, decidono di 
non avviare le pratiche di successione, il che li potrebbe portare ad 
avere una multa se e quando decidessero di avviarle, ma perché mai 
dovrebbero mai avviarle se possono continuare ad abitare la casa per 
tutti gli anni che vogliono facendo pagare le loro quote agli altri 
condomini?
Possibile che non se ne possa uscire?
 
 
 
 

 Possibile che non se ne possa uscire?
 
Se gli occupanti pagano regolarmente le bollette non c'è verso di farli sloggiare *in modo legale*.


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NO.
 
 
 
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Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

 
Non pagano proprio niente, se pagassero non ci sarebbe problema.

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Gli fate un decreto ingiuntivo.


> NO.
Lo immaginavo, ma speravo in qualche via d'uscita. Comincio a credere 
che dovremo sostenerli in eterno, senza neanche la possibilità di 
ottenere la chiusura del riscaldamento centralizzato nella loro unità.

 ottenere la chiusura del riscaldamento centralizzato nella loro unità.
 
Se continuate a far da soli, continuerete a pagare...


 dovrebbero mai avviarle
 
La successione avviene sia che avviano la pratica fiscale di successione 
o no.
Diventano eredi dalla data del decesso (salvo rinuncia notarile 
all'eredita' che subito esista).
 


 
errata corrige : "(salvo rinuncia notarile
                   all'eredita' che DUBITO esista).

 Ma il bene è pignorabile?
Il mio dubbio era: Se l'immobile risulta ancora intestato al padre 
deceduto da anni e abitato dagli eredi che per convenienza non avviano 
le pratiche e approfittato della cosa per smettere di pagare il dovuto, 
è veramente impossibile richiedere il pignoramento a saldo dei debiti 
solo perché gli eredi non hanno diciamo "accettato" l'eredità?
Aggiungo che un legale che mi aveva già detto che non si può fare 
niente, ma nonostante questo ho chiesto qui perché mi è rimasto il 
dubbio che nessuno possa gravare sugli altri all'infinito ed accumulare 
debiti a non finire in base ad una semplice omissione furba, 
sanzionabile con una multa quando e se mai decidesse di iniziare le 
pratiche di successione.

 niente,
 
Se un avvocato non conosce l'art. 485 c.c., cambialo...


 
Grazie per avermi fatto notare l'articolo, la cosa sicuramente mi può 
essere utile.
L'avvocato non mi aveva ispirato molta fiducia, per questo ho chiesto 
qui. Purtroppo non mi è sembrato che gli avvocati capaci siano facili da 
trovare.

 notificato avviso (ex art 498) ai creditori iscritti, subito si sono inseriti nell'ordine:
 
Alcune cose non mi sono chiare. Questa persona da quanto tempo possedeva 
l'immobile? Com'è possibile che con un tale debito verso Equitalia 
quest'ultima non l'abbia ipotecato prima?

 Questa è l'itaGlia, dalla parte dei furbi. :-(
 
No, questi sono gli sprovveduti che lo prendono nel bocciolo.
Vigilantibus non dormientibus iura succurrunt.
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
Non è che ci voglia molto a fare un decreto ingiuntivo per il recupero 
di canoni condominiali....
Lo avete scelto col lanternino...
I problemi possono nascere con l'esecuzione se questi hanno solo la casa 
(ma sono più di uno, avranno solo quella casa)? Ma son problemi relativi 
facilmente risolvibili.


 facilmente risolvibili.
 
Non lo so, posso pensare che ci possano essere difficoltà nel conoscere 
nominativi e recapiti di tutti gli eredi, visto anche che si tratta di 
famiglia numerosa e che non hanno fatto gli atti per la successione, non 
mi viene in mente altro.
 

 mi viene in mente altro.
 
A voi interessano quelli che abitano li e che di sicuro hanno accettato, 
oltre agli eventuali che risultano dal registro delle successioni.
Se ve ne sono di più, saranno problemi degli opponenti in sede di 
opposizione.


 se continua a non pagare gli si fa il decreto ingiuntivo e si recuerano i soldi.
 
La mucca dà il latte che ha.
Questo non aveva nulla di aggredibile, cazzo vuoi recuperare?
Ho visto i tuoi post e le tue domande anche sugli altri NG e ho capito tutto, stammi bene (cit.)


 Com'è possibile che con un tale debito verso Equitalia quest'ultima non l'abbia ipotecato prima?
 
Era già stato ipotecato dalla banca a cui aveva chiesto un prestito.
Fortuna che se n'è andato, l'anno prossimo l'appartamento andrà all'asta dal Tribunale che
cancellerà tutte le ipoteche, lo comprerò io, pagherò gli ultimi 2 anni di spese condominiali (la
legge impone quello) e ci farò un bed and breakfast. :-)


Grazie
 

 Questo non aveva nulla di aggredibile, cazzo vuoi recuperare?
 
Ma non aveva la casa?
Ci stai prendendo per il culo?