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Titolo: CASO 9

Tizio stipula un preliminare (in senso proprio) con Caio relativo alla
vendita da parte sua dell'immobile X. Essendo sorto un contrasto
sull'interpretazione di una clausola, relativa all'immissione del
compratore nel godimento dell'immobile, il venditore si rifiuta di
comparire davanti al notaio per la stipulazione del contratto
definitivo. Caio allora lo conviene in giudizio per ottenere una
pronuncia ex art. 2932, trascrivendo la relativa domanda di Caio. La
lite fra Tizio e Caio si conclude con un accordo transattivo circa la
data di immissione nel possesso, che contempla le opposte letture che
le parti davano della clausola suindicata concernente l'immissione nel
possesso. L'accordo contiene altresì la manifestazione di volontà
diretta alla produzione degli effetti traslativi propri del contratto
definitivo in riconoscimento del buon diritto di Caio ad ottenerla
sulla base del precedente preliminare. L'accordo in questione viene
pure trascritto, e la conseguente inattività delle parti conduce
all'estinzione del processo.
Si chiede:
1- di chi sia l'immobile
2- se la risposta sarebbe diversa nel caso che la lite si fosse
conclusa con una pronuncia ex art. 2932

"loffi albergo" <
perché non ti alleni sullo scritto sul ng
free.it.diritto.avvocati.praticanti?

 ha scritto nel messaggio
news:2db164d6.03081...@posting.google.com...

1) Non so se ho capito ma il quesito che si pone è se l'accordo transattivo
possa qualificarsi come contratto definitivo. Mah, direi che non vedo perché
no, se stipulato in forma di atto pubblico o, -nel caso de quo- scrittura
privata (per di più trascritta). Direi che l'accordo ha un duplice oggetto e
una duplice causa: a)raggiungere una soluzione stragiudiziale sul punto
relativo al possesso e b) disporre il passaggio di proprietà dell'immobile.
Perciò l'immobile passa all'acquirente-attore.
2) La sentenza ex art. 2932 cc avrebbe prodotto gli effetti della
compravendita, senza che il detto contratto venisse posto in essere. Sicché
nel caso 1 si è in presenza di un contratto vero e proprio; nel caso 2 si
avrebbe avuto solo una sentenza. Due diversi atti, ma produttivi del
medesimo effetto. Perciò ritengo che,no, la risposta non sarebbe stata
diversa (sempre nel caso in cui, ovviamente, il giudice avesse accolto la
domanda dell'attore, dando così corso alla definitività dei rapporti tra le
parti nei modi dell'art. 2932, come da quegli richiesto).
Ovviamente il discorso della controversia sul punto del possesso è cosa a
parte, dovrebbe essere oggetto di un'apposita domanda, perché si abbia una
decisione al riguardo.
Un dubbioso...
Angelo


Veramente lui i quesiti li pone, non mi sembra che aspiri a risolverli.
Angelo

 free.it.diritto.avvocati.praticanti?
Aggiungo che io colgo al volo il suggerimento.
:)
Angelo

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
Ah no? secondo te per cosa li pone? Per trovare uno come te che in buona
fede gli fa trovare la pappa pronta per quando dovra' dare l'esame da
az"zecca".

 Un dubbioso...
ettendi con impazienza il Caso10,,,,
---
Non prendete la vita troppo sul serio comunque vada non ne uscirete vivi
(J.R. Hoppenheimer)
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).
Version: 6.0.511 / Virus Database: 308 - Release Date: 18/08/2003

 ha scritto nel messaggio
news:8d23c9d85103b692...@news.teranews.com...
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
Ma vorrai scherzare. Se fosse davvero cosě, sarei il primo a consigliargli
di non scrivere a cuor leggero quanto dico, atteso che sono opinioni, o
intuizioni, non confermate e magari anche grossolanamente sbagliate. Ma se
anche fossero esatte non credo che per az"zeccare" lo scritto basti farsi
dare le soluzioni di qualche problemino: i quesiti che possono capitare
all'esame sono innumerevoli.
Infine, io rispondo perché mi diverte farlo.Se questo č considerato il
divertimento di un fesso, non condivido tale considerazione. Anzi, mi duole
che non ci siano altri che provino a cimentarsi, in modo da poter cosě
confrontare le soluzioni proposte.
ciao
Angelo


Commento laconico, direi. Puň voler dire tutto, ma se ti ho inquadrato bene
č piů probabile che non voglia dire niente.
Angelo