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Titolo: condomini morosi

Nel mio condominio ci sono due famiglie che non hanno pagato interamente i
lavori di ristrutturazione del 2002.
La ditta non richiede piů questi soldi, perchč non ha fatto i lavori a
norma, e di regola avrebbe dovuto rifarli.(ma il nostro amministratore, di
parte, non ci ha tutelati in questo).
Quindi i condomini morosi devono quei soldi al condominio, non piu' quindi
alla ditta e non li danno.
La domanda č: non č che dopo un po' di tempo questi soldi non possono piů
essere richiesti?
Perchč, secondo voi, l'amministratore non provvede?
Grazie!

 Grazie!
Probabilmente l'amministratore non li chiede più perchè la ditta non
li chiede a sua volta.
Comunque, bisogna capire se le altre famiglie hanno pagato la parte di
queste due o meno.
Sables

 ha scritto
Probabilmente l'amministratore non li chiede più perchè la ditta non
li chiede a sua volta.
noi, lui ha detto espressamente che devono darli e li deve mettere a credito 
di noi che abbiamo pagato.
Comunque, bisogna capire se le altre famiglie hanno pagato la parte di
queste due o meno.
no, ognuno ha dato la sua parte.

 ha scritto

Il condomino che abbia versato somme in favore del condominio in
ottemperanza ad una delibera assembleare con la quale, stante la
morosità di alcuni condomini nel pagamento delle rispettive quote ed
al fine di far fronte allo stato di necessità connesso al pericolo di
aggressione "in executivis" da parte dei creditori del condominio, sia
stata decisa la costituzione di un fondo speciale con le contribuzioni
degli altri condomini non morosi, può agire per la restituzione di
quanto versato esclusivamente nei confronti del condominio, il cui
amministratore, a sua volta, ha il potere dovere di attivarsi nei
confronti dei condomini morosi sia per l'esazione delle quote
originariamente dovute e non versate, sia per il recupero dei maggiori
oneri sopportati dal condominio in conseguenza delle azioni del terzo
creditore (nella specie, la S.C., sulla base di tale principio e
rilevando come dallo stesso atto introduttivo del giudizio risultasse
l'estraneità dei convenuti al rapporto dedotto in causa, originato
dalla delibera condominiale di costituzione del fondo speciale,
pronunziando, ai sensi dell'art. 384 comma 2 c.p.c., ha dichiarato
inammissibile, per difetto di legittimazione passiva dei convenuti, la
domanda proposta dal condomino nei confronti degli eredi di uno degli
altri condomini la cui morosità aveva costituito motivo della
anzidetta delibera condominiale).
Cass. civ., Sez. II, 05/11/2001, n.13631
In tema di ripartizione delle spese condominiali, non è consentito
all'assemblea condominiale, deliberando a maggioranza, di ripartire
tra i condomini non morosi il debito delle quote condominiali dei
condomini morosi, salvo il caso di assoluta, improrogabile necessità
di trarre aliunde somme, ad esempio per evitare azioni esecutive da
parte dei creditori.
Trib. Firenze, 20/10/1988
Sables

 ha scritto nel messaggio 
news:ff7lbq$c1$1...@aioe.org...

c'e' questa mania di considerare ogni lavoro come facesse parte
di un conto a se stante.
Il bilancio e' unico per cui alla fine della gestione si vedra' quante
sono state le spese reali, quanto ogni condomino ha versato e
le eventuali differenze in piu' o in meno verranno regolate
al solito modo (a credito per l'anno successivo o a debito
da saldare subito).
alberto