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Titolo: Affitto senza contatore

Salve a tutti, ho firmato il contratto di locazione ma il locatore mi ha 
tenuto nascosto il fatto che mi sarei dovuto accollare le spese per un nuovo 
contatore (sui 500?). Si tratta di un appartamento diviso in due. Il 
contatore che c'era, adesso � utilizzato dall'inquilino accanto dunque, 
essendo arrivato dopo, sono senza contatore. Mi domando se � giusto che 
debba accollarmi queste spese, tenendo presente il fatto che non essendo 
proprietario un giorno lascier� l'appartamento ma certo il contatore non 
seguir� il suo padrone, cio� IO! Grazie 

 nuovo contatore (sui 500?).
mi riferisco al contatore dell'energia elettrica per chi non avesse inteso 

"Mazz" <spauracch...@telethon.biz.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4a686ac6$0$707$5fc...@news.tiscali.it...

le spese di allacciamento spettano al proprietario, salvo
accordi espliciti, quindi devi dirgli che provveda nell'immediato,
in quanto non si tratta di intestare un contratto a tuo nome ma
di installare un contatore che poi rimarra' a servizio di quella
casa.
alberto 

 casa.
il �problema non gli riguarda� ... lo mando a quel paese? 

 il �problema non gli riguarda� ... lo mando a quel paese? 
io ho avuto lo stesso problema, se non fosse impossibile direi che e' 
lo stesso padrone di casa.
Impossibile perche' non ha nessuno in affitto da un anno almeno.
Purtroppo io mi sono pagato l'allaccio e ho perso i 500 euro :(
-- 
[cit. da INN-A]
I roditori una volta vivevano secondo natura...
Poi hanno incominciato ad incartare la cioccolata...
Adesso si rendono conto che spammare � pi� proficuo...

Mazz ha scritto:

Questa e' la BOMBA ATOMICA(*) dei contratti di affitto (non pagare il canone) ma mi sembra l'unica soluzione, anche se una verifica 
agli impianti prima di firmare il contratto sarebbe stata il minimo:
Se l'abitazione presenta difetti o carenze gravi ovvero abbisogna di riparazioni urgenti a carico del proprietario l'inquilino pu� 
sospendere il pagamento del canone?
E legittima la sospensione del pagamento del canone, di fronte al rifiuto del locatore di eseguire le opere di manutenzione 
straordinaria necessarie per porre la casa locata in stato di servire all'uso. 11 canone in realt� e il corrispettivo di un 
godimento: mancando ogni possibilit� di godimento per il conduttore, I'inadempimento del locatore giustifica quello del conduttore. 
E chiaro che deve trattarsi di gravi carenze, tali cio� da impedire l'uso dell'immobile.
Dal sito del SUNIA.
Maria giulia Milano.
(*) Come in tutte le guerre termonucleari globali  nessuno ne esce vincitore (cit.).

[Cuttone]
Scherzo ......ovviamente basta una raccomandata con le tue richieste e la fattura ENEL e la messa in mora al locatore ,
poi dopo i 15 giorni canonici un salto alla cancelleria del giudice di pace per Avviare la pratica.....
Nell'atto al giudice spiega bene cosa vuoi e cosa e' sucesso, allega la ricevuta e la raccomandata  e la fattura dell'enel , il 
contratto registrato e tutto quello che ti puo' servire ..........
Funziona Fidati  (ma devi aver un po' di pazienza).......
Maria Giulia Milano

 impedire l'uso dell'immobile.
Ti ringrazio per le informazioni preziose. Il locatore naturalmente non ha 
preso bene la storia ma � d'accordo cmq a restituirmi il deposito cauzionale 
e riprendersi le chiavi dell'appartamento. Altro motivo, a mio giudizio 
grave, � l'aver scoperto troppo tardi un annuncio su un settimanale pubblico 
e su internet - con tanto di foto - dove lo stesso immobile era valutato 
100? in meno appena il mese prima del contratto. Purtroppo l'agente � stata 
molto furba a presentarci diversi immobili e sfruttare la disperazione di 
una vedova per rifilarci una soluzione ad un prezzo pi� alto del dovuto. 
Adesso ho un solo dubbio, il contratto � registrato, lascio andare tutto 
com'� o rischio qualcosa? Grazie mille! 

 rischio qualcosa? Grazie mille!
Verifica che sia fatta la risoluzione all'Agezia delle Entrate, oppure
falla te. Le spese di regola sono al 50% se non previsto diversamente
nel contratto.

 nel contratto.
grazie, ci provo ma sbaglio o sul sito dell'agenzia delle entrate non c'� un 
modulo apposito? :(
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Strumenti/Modulistica/Modelli+in+uso+presso+gli+Uffici+delle+Entrate/

 
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Strumenti/Modulistica/Modelli+in+uso+presso+gli+Uffici+delle+Entrate/
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb081008c61f498/guida4locazione_07.pdf
devi pagare l'imposta di registro di 67 euro tramite modello F23 con
codice tributo 113T e completandolo dei dati di registrazione del
contratto originale e consegnarlo entro 20 giorni al locale ufficio
AdE. Ti ripeto di accertarti che non l'abbia giï¿œ fatto il locatore,
in quanto lui ha tutto l'interesse a farlo per evitare di pagare irpef
sul reddito della locazione.

 AdE. Ti ripeto di accertarti che non l'abbia gi� fatto il locatore (cut)
mah non credo, immagino occorra anche una mia firma 

 mah non credo, immagino occorra anche una mia firma
No, non occorre...