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Titolo: Pulizie scale

Abito in una palazzina di 3 piani e 6 condomini. In questo stabile non è mai
stato approvato un regolamento condominiale sebbene ne esista una già
preconfezionato e posseduto a tutti i condomini.
Non esiste una impresa di pulizie scale ma le stesse vengono pulite a turno
dai condomini, le quali comprendono anche pulizia viale box - auto, falciare
l'erba del giardino, innaffiare (che fatica per le persone anziane), e ....
se qualcuno non "onora" ..... rimproveri a non finire...... o siamo quasi ai
limiti delle minacce.
Ho insistito più di una volta ad assumere una impresa di pulizie ma i
condomini dei primi piani hanno sempre osteggiato la mia proposta. Dopo un
periodo in cui il mio turno veniva svolto da una piccola impresa di pulizia
(anche qui ci sono state delle discussioni sull'operato della impresa:
secondo qualcuno non era fatte a regola d'arte) sii è ora tornati al punto
di partenza (infatti l'impresa da me assunta, dopo un pò, stanca delle
doglianze e pretese, è andata via atteso anche l'antieconomicità della
prestazione vista la somma da me offerta ).
Le violenze psicologiche però sono ricominciate .... ma io sono anche stufo
di questa situazione. E' possibile che debbano impormi le pulizie scale,
giardino, viale box ....... e solo perché due condomini del primo piano non
vogliono in quanto ne traggono vantaggio, visto il minor lavoro ? (
premesso:io abito al 3 piano). E' possibile che non si debba assumere una
impresa di pulizie sebbene la mia richiesta sia di minoranza?
Grazie per l'attenzione prestatami
--
dott. Daniele COPPOLA

 ha scritto nel messaggio
news:Y5Ek8.25562$%g7.7...@twister2.libero.it...

Per prendere delle deliberazioni di interesse condominiale occorrono le
maggioranze di cui all'art. 1136 c.c., quindi, lei da solo non basta. Quello
che mi convince poco è che chi abita al primo piano pulisca solo le sue
scale mentre quello che abita al terzo tutte e tre le rampe: sono, sempre,
parti condominiali che potrebbero garantire l'accesso comune a caldaie,
stenditoi, etc.. Non c'è bisogno di rivolgersi ad un'impresa di pulizie,
basta prendere una normale colf da 13.000 £ l'ora, magari la stessa che fa
le pulizie nella sua casa. A mali estremi, passi alle vie di fatto e si
rifiuti di pulire: dopo un po' di litigi, vedrà come la prendono l'impresa,
dopo che finisce la cuccagna di quello che pulisce più degli altri!

 ha
scritto nel messaggio news:gnGk8.26220$%g7.7...@twister2.libero.it...

Ci vogliamo ficcare in testa questo benedetto Euroooooooooooo!!!!!!!!!!!!!
;-)))))

 ;-)))))
 Non avevo a portata di mano l'euroconvertitore, Signor Maestro non mi
sgridi! :-(((((

 limiti delle minacce.
Succedeva anche dove abito io, pero' questo e' un condominio di 5 piani e 25
appartamenti, quindi con tanto di amministratore che se ne lavava le mani.
In seconda battuta, poiche' diversi condomini non avevano nessuna intenzione
di sottoporsi a questa corvee', i sostenitori delle pulizie "ahum ahum"
proposero che le pulizie venissero effettuate da uno dei disponibili dietro
corresponsione in nero e non passante per le mani dell'amministratore di una
somma ripartita in parti uguali tra i 25 condomini.
Ho dovuto richiedere l'intervento di un avvocato per far regolarizzare il
servizio di pulixzia.
Si rifiuti "sic et simpliciter" di svolgere le pulizie e tenga conto che
dubito che qualcuno possa obbligare lei, singolo condomio, ad assumere
un'impresa o una colf per far effettuare queste pulizie.
Da quel che mi risulta (non sono un avvocato, pero') i condomini sono tenuti
a partecipare alle spese nella misura prevista dalle tabelle millesimali, ma
non sono tenuti ad effettuare corvee'. Possono far effettuare di loro
iniziativa dei lavori, chiedendone poi il rimborso al condominio,
esclusivamente in caso di lavori emergenti, e non definirei la pulizia delle
parti comuni un lavoro in emergenza.
--
Luana
UIN 17403231 (Solaris)
http://members.tripod.com/LuanaC
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"Quest'epoca si differenzia da quelle
precedenti soltanto perché il miglioramento delle comunicazioni
rende possibile l'espandersi della follia con velocità ed efficacia
molto più grandi."

 non sono tenuti ad effettuare corvee'.
Per quanto riguarda la pulizia delle scale si applica l'art. 1124 c.c.: si
ha riguardo al valore ed all'altezza del piano.

 ha riguardo al valore ed all'altezza del piano.
E' la cosidetta "tabella scale" diversa dalla tabella dei millesimi della
proprieta'?
--
Luana
UIN 17403231 (Solaris)
http://members.tripod.com/LuanaC
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La verita' delle gente semplice vale piu' di tutte le verita' dell'arte.

 proprieta'?
E' l'art 1124 c.c. che prevede un particolare criterio (valore del piano o
della porzione di piano ed altezza del piano) per ripartire fra i condomini
gli oneri di manutenzione e ristrutturazione delle scale, ivi compresi i
lavori di pulizia.