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Titolo: Inquilina che cerca il litigio, come risolvere?

Mia nonna abita in un condominio costituito da 48 unità, 24 piano terra e 24
piano primo. Mia nonna abita a piano terra e sopra di lei ci sta una
condomina che crede di abitare per conto proprio ed è maleducatissima.
In sostanza nel regolamento condominiale che è stato redatto ancora prima
che chiunque comprasse gli appartamenti (è un complesso recente, ha 6 anni)
ci sta espressamente scritto che, per chi sta al piano primo, è vietato
trasformare i terrazzi in serre e tenere piante e fiori oltre la normale
tolleranza che possano sporcare le proprietà ai piani terra.
La maleducata del piano di sopra di mia nonna ha trasformato il suo balcone
in un orto botanico, pieno di piante (soprattutto gelsomino che perde di
continuo fiori e foglioline) le quali perdono numerose foglioline che cadono
tutte sul patio di mia nonna. E per di più quando annaffia queste piante
cade acqua mista a terra che sporca tutto al di sotto. Tra l'altro mia nonna
ha montato una tenda da sole (autorizzata dal condominio secondo stile e
colore come indicato dall'assemblea) la quale dopo un anno è da buttare,
ormai incottita di terra e foglioline marcite sulla stoffa.
Abbiamo scritto più volte all'amministratore (esterno al condominio e
purtroppo amico di questa maleducata condomina) segnalando il problema ma
più che qualche intimazione verbale e qualche lettera finita nell'immondizia
non ha fatto nulla. A voce abbiamo più volte detto a questa maleducata
signora di rimuovere le piante e di non sporcare di sotto ma non gliene
frega nulla. Ora è da un po' che raccogliamo lo sporco che cade e andiamo a
rovesciarglielo davanti la sua porta di casa (e lei di questo non dice
nulla), ma a me sinceramente non piace il comportamento vendicativo e vorrei
che si chiuda definitivamente questa insostenibile situazione.
Chiedo a voi, che siete esperti in legge, quale soluzione mi potete
consigliare per risolvere questo problema. Tra l'altro le persone anziane
soffrono molto questi problemi e ne fanno una malattia.
Non avendo grandi possibilità economiche non vorrei iniziare una causa
civile, spero quindi esista una soluzione fattibile che porti a dei
risultati concreti. Mi rendo pure conto che l'amministratore più che
dirglielo non può prenderla per il collo....però non so....non me ne
intendo....non so se è mia nonna che deve agire per conto proprio oppure se
il condominio ha competenza per poter agire da solo.
Tengo a precisare che è l'unico terrazzo che è in queste condizioni e nessun
altro condomino di piano terra ha da lamentarsi con quelli del piano di
sopra. Inoltre, come se i fiori non bastassero, spesso di notte continua a
muovere le sedie anche per un'ora di fila per disturbare il sonno di mia
nonna al piano di sotto, ma su questo sorvoliamo, facciamo finta che abbia
amici casinisti, però per quanto riguarda il terrazzo vorrei risolvere entro
la primavera!
Grazie a chiunque saprà aiutarmi.
Davide

0) Niente vendette, ne litigate. Agisci in silenzio..
1) Spedisci una diffida con raccomandata AR, nella
quale le dici chiaro e tondo che se non la smette ricorrerai
alle vie legali, chiedendo anche gli eventuali danni arrecati dalla sua 
sporcizia.
2) Fai delle foto (datate) nelle quali si veda il casino che ti provoca, 
magari in diversi periodi e fai vedere la cosa
a dei testimoni.
3) Rimetti la tenda da sole, e qualsiasi cosa possa essere
danneggiata.
4) Ogni qualvolta fa cadere la sporcizia chiama una domestica e fai pulire 
tutto. Fatti rilasciare una ricevuta.
A questo punto ricorri alle vie legali, e ti fai rimborsare
la tenda, le spese di pulizia, e le spese legali, il tutto con gli
interessi.
E' una rottura, ma di sicuro gli passerą la voglia..
Per i disturbi notturni č assai piu dura.. 


Chissa perchè per i disturbi, non solo notturni, dovrebbe essere più
dura. In realtà questi nei condomini sono la causa più frequente di
litigio. Per quale motivo non dovrebbero bastare i soli testimoni,
ovviamente attendibili e non legati da qualche vincolo di parentela
con la vittima, per risolvere celermente la questione?
I vigili e/o la Asl quando arrivano è spesso troppo tardi e reiterati
disturbi in un condominio possono rendere davvero la convivenza un
inferno. L'art. sulle immissioni del c. civile è proprio da buttare
nel cesso?