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Titolo: bene immobile

Oggi in ufficio ci siamo accapigliati su questo quesito, processo penale, il 
signor Rossi viene condannato a 3 anni di carcere e pagare 20mila euro di 
risarcimento. Il Sig. rossi per� ricorre in appello e per pararsi il 
portafoglio ed evitare di pagare vende un bene immobile che ha. Secondo voi 
non incorre in reato? Oppure il Rossi dei beni suoi pu� farne ci� che vuole 
in attesa del secondo grado di giudizio? 

 farne ciò che vuole in attesa del secondo grado di giudizio?
Finché non c'è giudicato non c'è condanna.
Quando la condanna sarà definitiva e la parte civile avrà riconosciuto il 
diritto al risarcimento, allora potrà soddisfarsi su qualunque bene del 
sig. Rossi, oltre a poter esperire l'azione revocatoria sulla cessione 
dell'immobile.
Se otterrà ragione, allora la cessione non avrà effetto nei suoi 
confronti e potrà pignorare e far vendere l'immobile.

 ha scritto nel messaggio 
news:4b77168e$1...@news.x-privat.org...

Se Rossi vende l'immobile prima della condanna in appello il Giudice che fa 
annulla la compravendita dopo che rossi si è pappato i soldi? 

 fa annulla la compravendita dopo che rossi si è pappato i soldi?
Il giudice, a meno di misure cautelari, di sicurezza o di prevenzione, 
condanna Rossi a pagare una certa somma in favore di qualcuno.
Quel "qualcuno" ha con la sentenza definitiva un diritto di credito che 
può soddisfare su qualunque bene del patrimonio di Rossi, compresi i 
soldi ricevuti per l'immobile.
Inoltre, se dimostra che l'immobile è stato venduto con frode e danno al 
proprio credito, il creditore ottiene la revocatoria con un giudizio 
civile a parte e può pignorare l'immobile all'acquirente che potrà 
rivalersi su Rossi.
Tuttavia la revocatoria richiede che l'acquirente sappia della frode, 
quindi se l'acquisto è in buona fede, tanto vale buttarsi sul denaro.

 ha scritto nel messaggio 
news:4b780f75$1...@news.x-privat.org...

Mi sembra abbastanza strano. Se io vendo un mio immobile al sig bianchi che 
mi paga regolarmente e dopo una settimana esce la sentenza di condanna nei 
miei confronti il giudice che fa? se la prende con quel poveraccio che mi ha 
comprato casa? 

 poveraccio che mi ha comprato casa?
L'azione revocatoria può essere accolta solo se l'acquirente è in grado 
di sapere che l'intento è fregare il creditore e se la cessione 
diminuisce le possibilità concrete che il creditore soddisfi il proprio 
credito. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b78681d$1...@news.x-privat.org...

E secondo te il Sig Bianchi che compra un appartamento da uno che a breve 
verrà condannato a pagare dirà al Giudice che era al corrente della 
situazione? Naaaaaaaaaaa :) 

 della situazione? Naaaaaaaaaaa :)
Sei così ingenuo da pensare che l'unico mezzo di prova sia la confessione?
Basta dimostrare qualunque circostanza che porti logicamente a concludere 
che l'acquirente sapeva o poteva conoscere con un minimo di diligenza la 
situazione.

 ha scritto nel messaggio 
news:4b787ad1$1...@news.x-privat.org...

Ok diciamo che l'acquirente su pressione del venditore paghi solo ed 
esclusivamente in contanti, questo su richiesta del venditore. A questo 
punto Bianchi potrebbe pensare che il venditore abbia problemi legali e 
allora che fa, rinuncia? Non so, se le cose stanno come dici tu nessuno in 
Italia comprerebbe più casa 

 in Italia comprerebbe più casa
Basta fare il discorso inverso: ci sono i registri immobiliari che 
possono essere consultati per verificare se ci sono cause pendenti o 
altri diritti reali o di garanzia che gravano sull'immobile.
Se il terzo è in buona fede, non ci sono i requisiti della revocatoria, 
quindi l'acquisto è salvo.
Se invece è, ad esempio, un amico o un parente che acquistano a poco, 
allora è chiaro che sono d'accordo e quindi si esperisce la revocatoria.

 ha scritto nel messaggio 
news:4b79beff$1...@news.x-privat.org...

Si, è chiaro che se l'immobile viene ceduto a un parente c'è sempre l'alto 
rischio della revoca, ma se l'immobile viene venduto al Sig. Bianchi che per 
sua sicurezza fa una visura e vede che non ci sono problemi in quel caso 
perfeziona l'acquisto. La stranezza che non mi torna è come fa un giudice a 
revocare una vendita ai danni del povero Sig Bianchi che più che fare una 
visura non può andare oltre. 

 Sig Bianchi che più che fare una visura non può andare oltre.
Per la terza volta: se l'acquirente non ne sa nulla può dormire sonni 
tranquilli.