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Titolo: impugnativa di assemblea condominiale per oneri legali

L'assemblea condominiale ha deliberato di addebitarmi l'onere legale
sostenuto per dei pareri legali che il Condominio ha dovuto sostenere
per verificare la legittimità di certe mie richieste nei confronti
dello stesso, dal momento il legale avrebbe sentenziato che io ho
torto.
In pratica chiedevo un'indennità per occupazione del mio giardino
privato (e mancato utilizzo dello stesso ) per la sistemazione delle
impalcature della facciata condominiale che viene approntata  in
questi giorni.
Non ero presente all'assemblea ed apprendo quanto sopra per
raccomandata.
Non è stato inserito nè il parere legale in questione (indicato come
allegato al verbale) nè l'importo dello stesso (per cui non è
individuabile la competenza del giudice da adire, per la sua
impugnativa).
L'assemblea ha anche, ovviamente, deliberato di non darmi niente,
riguardo  all'indennizzo richiesto.
Ho scritto una raccomandata a.r all'amministratore chiedendo
l'informazione mancante, ed avvisandolo che non considerò l'inzio
della decorrenza dei termini di opposizione se non quando mi verranno
forniti gli elementi essenziali mancanti.
Comunque vorrei sapere:
1) posso stare tranquilla che veramente tali termini non inizino a
decorrere lo stesso da ora?
2) Non è necessario che impugni la delibera anche se l'assemblea
decide di non riconoscermi alcun indennizzo per quanto sopra, se
voglio comunque, a fine esecuzione dei lavori, tentare di richiede
quanto di mia spettanza?
3) Veramente un onere legale siffatto potrebbe essermi addebitato
anche nella eventualità che avessi realmente torto? Io credo affatto
di no, dal momento che non l'ho chiesto io!
Grazie a tutti.

 ha scritto nel messaggio
news:3b3082b6...@news.inwind.it...


 di no, dal momento che non l'ho chiesto io!
Se si tratta di una iniziativa dell'amministratore in mancanza di delibera
assembleare, a rigore di logica è un costo che non può essere ripartito
nemmeno tra gli altri condomini perchè l'amministratore aveva l'onere di
sottoporre quella sua iniziativa all'assemblea e quindi dovrebbe pagare di
tasca sua. Se invece la richiesta del parere del legale è stato adottata
dall'assemblea alla quale tu non hai partecipato o partecipando hai
dissentito, il relativo costo non ti può essere assolutamente addebitato. Si
tratta in ogni caso di altra ipotesi di nullità assoluta.

Hai diritto al rimborso per l'occupazione del giardino.
Quali sono i riferimenti del c.c. cui appellarsi?


Per cautela io proporrei l'impugnativa nei termini 
Il punto è: se non mi è stata comunicato l'importo addebitatormi, come
faccio a decidere a quale tipo di giudice rivolgermi?
Ho mandato una raccomandata a.r. ribadendo che finchè non mi sarà
comunicata la cifra esatta non considererò iniziato il decorso dei
termini per l'impugnativa, ma ha valore reale questa  mia
raccomandata, oppure i  termini sono già cominiciati a decorrere?

 raccomandata,
se vuoi impugnare la delibera perchè ritieni la stessa confliggente con tue
posizioni di diritto soggettivo, indipendentemente dalla somma che ti si
vuol addebitare (come è nel caso di specie) allora l'essere venuta a
conoscenza di quegli elementi che di per sè integrano la lesione della tua
posizione attiva (rectius del tuo diritto) ti legittimano sin da ora a
proporre l'impugnativa. In realtà quella delibera a mio avviso è
radicalmente nulla sicchè puoi sempre far valere la nullità in via
principale o anche in via di eccezione (sulla quale il Giudice potrebbe
essere chiamato a decidere incidenter tantum, senza creare eventuali
problemi di competenza per valore) senza incorrere in termini di decadenza o
di prescrizione (la nullità può essere fatta valere in perpetuo e la
relativa azione è imprescrittibile). Poichè tuttavia il Giudice può ritenere
quella delibera semplicemente annullabile e non anche nulla, si ritornebbe
all'accertamento dell'osservanza dei termini decadenziali per
l'ìimpugnativa. Per questo ti rimando ai miei post precedenti su questo
stesso thread. Ma quando avete 'sti problemi, non vi affidate ai soliti
libri tipo "Il condominio sono io" o panzane di questo genere: rivolgetevi
agli avvocati !!!!


agli avvocati !!!!
Parole sante: ma quando il Condominio si diverte ad approvare a mio
danno delibere come queste (con addebito di spese improprie e non di
mia competenza) a distanza di pochi mesi una volta dall'altra, come si
può difendersi, visti le onerose parcelle legali che si devono
sborsare tutte le volte (con la sicurezza di non poterne mai avere il
rimborso integrale, anche in caso di vittoria)?
Un conto è se delibere di questo tipo vengono approvate una tantum, un
conto se ne  è già stata approvata una simile solo sei mesi fa, per
cui siamo già attualmente in causa!
Oltretutto la controparte potrebbe contestare che la competenza
sicuramente sarebbe stata del GdP, dal momento che per un parere
legale è ben arduo immaginare che si spendano più di 5.000.000!
Lei dove esercita?

Voglio dire: ma non ci sono fatti di rilievo penale, in questo
atteggiamento a mio danno adottato dal Condominio (con cui sono in
attrito da tempo)?

 Lei dove esercita?
Perchè mi dai del lei ? Esercito in una città del sud.


Il mio avvocato mi ha già detto che mi applicherà i tariffari più in
senso minimo piuttosto che massimo, ma il tutto è molto vago e
generico ed i conti che ho ricevuto finora sono stati abbastanza
"sorprendenti".
Se gli dico di mettermi nero su bianco che mi applicherà i prezzi
minimi sicuramente si offende!

 minimi sicuramente si offende!
 Sul punto, per ragioni di deontologia professionale e di rispetto per il
Collega, non intendo intervenire. In linea di massima comunque v'è la
possibilità, se l'avvocato è disponibile in tal senso, beninteso, di
concordare preliminarmente il compenso.