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Titolo: E' legale un contratto così?

A possiede un immobile di pregio che vale una grossa cifra, diciamo un 
milione e mezzo di euro.
B vuole comprare questo immobile.
A chiede il versamento immediato di un milione di euro, una volta versati i 
quali trasferisce a B l'usufrutto dell'immobile conservando per se la nuda 
proprietà. Il restante mezzo milione verrà versato da B in canoni mensili 
per la durata continuativa di otto anni, al termine dei quali A trasferirà 
la piena proprietà a B. Il mancato versamento di quattro o più canoni 
produrrà la risoluzione automatica del contratto, con ritorno della piena 
proprietà ad A.
E' legale un contratto così?
Svantaggi e vantaggi per A e B ?
Grazie.


non sono un avvocato, ma non ci vedo niente di illegale se sta bene ed 
entrambi.
l'unica cosa e che forse per accettare, B deve essere talmente demente, che 
qualcuno lo avrà già fatto interdire :-) 

> E' legale un contratto così?
È una banale vendita con riserva di proprietà.
Nulla di strano.
C.S. 

 qualcuno lo avrà già fatto interdire :-)
Hehe, sono d'accordo.


   Poniamo che B non paghi le ultime 4 rate pari a euro 20.833
   (500.000:8*12*4) , avrebbe pagato fino a quel momento euro
   1.479.167 restituendoti la piene proprietà ,se tu non gli restituisci
   nessuna somma , hai fatto un indebito arricchimento !!!!
   Non mi sembra tutto ciò legale.
   Ciaow
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

    Ciaow
Quindi se io "dimentico" di pagare l'ultima rata della lavatrice, e la
S. Giorgio se la vuole riprendere, non possono perche' cio' sarebbe
indebito arricchimento? Buono a sapersi.


Ti č scappata una consonante.

   nessuna somma , hai fatto un indebito arricchimento !!!!
Tutelato dal c.c.


    Ciaow
Quindi se io "dimentico" di pagare l'ultima rata della lavatrice, e la
S. Giorgio se la vuole riprendere, non possono perche' cio' sarebbe
indebito arricchimento? Buono a sapersi.
mi pare che qui si parli di una questione diversa dalle centinaia di euro...
se non sbaglio e' causa di nullita' un contratto in cui una parte sia
nettamente svantaggiata rispetto all'altra... no?
alberto 


  In questo caso il contratto di proprietą non si č ancora perfezionato, tu
  diventerai proprietario della lavatrice solo quando avrai pagato anche
  l'ultima rata.



   Non capisco il senso del tuo intervento.....se ti riferisci a...la piene
proprietą
   allora sappi che nel rispondere e battere i tasti frettolosamente puņ
succedere
   di sbagliare, ma ad arrivare , come fai tu ,a farmelo notare in questo modo
!!!!
   Poi vuoi chiarire meglio quel : Tutelato dal c.c.
   Comunque penso che la tua risposta non contribuisca a chiarire il quesito.



Applicando questa logica è svantaggiato chiunque acquisti qualcosa con 
riservato dominio.
Sarebbe da capire perché il legislatore abbia previsto l'esistenza di un 
contratto tipico che per forza di cose è nullo all'origine.

   Non capisco
Lo so, lo so...

 strano che tutto questo non sia stato notato da nessuna corte.
Forse perché vi siete dimenticati che le somme nel frattempo incassate vanno 
restituite?
Se aveste letto l'art. 1526 c.c. avreste notato che il venditore deve 
restituire le rate riscosse salvo il diritto ad un equo compenso per l'uso 
della cosa, oltre al risarcimento del danno.
C.S. 

   Ciaow
Se apri un mutuo e paghi tutto per 20 anni e l'ultimo anno
"dimentichi" di pagare, che so, le ultime 4 rate cosa accade?
Credo sia la stessa cosa no?
-- 
The Alley Cat
alley...@gmail.com

>   Ciaow
Ma č un mutuo o un leasing? Se č un mutuo il bene č subito tuo e chi ti ha 
dato i soldi puņ solo pretendere di averli indietro pignorando altri beni 
per coprire il valore del dovuto, mentre se č un leasing il bene non č tuo 
fino a quando non paghi tutto, anche se fosse l'ultima rata da 100 euro su 
un valore gią pagato di mille miliardi il bene non č tuo, quindi paghi o lo 
perdi.