Newsgroup: it.diritto
Titolo: diritto di passaggio

Salve,
ho una proprieta' su cui grava un diritto di passaggio. Si tratta di
una strada di 5 metri, proprio di fronte casa, cioe' che va da porta di
casa a 5 metri oltre. Vorrei recintare la parte piu' prossima a casa e
ridurre il passaggio a 3 metri dal confine piu' lontano dalla casa,
senza fare altre modifiche.
In questo modo il passaggio e' sempre sufficiente (3 metri)  ma io non
ho piu' il problema di trovarmi macchine che mi passano proprio davanti
la porta di casa... e' possibile?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:1133778929.6...@g47g2000cwa.googlegroups.com...


 apertura dei cancelli per coloro che beneficiano della servitù.
Si ma la legge dice che non posso rendere piu' complicata la fruizione
della servitu', quindi non potrei installare un cancello, soprattutto
con i vicini che ho. O sbaglio?
Grazie


guarda innanzitutto al titolo che costituisce la servitu'.
Se sull'atto che stabilisce la servitu' e' stabilita' l'ampiezza della 
strada di 5 metri sicuramente non puoi fare nulla.
Se non e' stabilita l'ampiezza, oppure la servitu' e' stata stabilita in 
modo diverso, ad es. per destinazione di padre di famiglia,  c'e' una 
qualche possibilita'. In questo caso l'estensione del diritto non e' 
determinato, ma e' determinabile in modo da "soddisfare il bisogno del fondo 
dominante col minor aggravio del fondo servente" (art. 1065 cc). Il 
proprietario del fondo servente "non puo' compiere alcuna cosa che tenda a 
diminuire l'esercizio della servitu' o renderlo piu' incomodo" (art. 1067 
cc).
Sono queste due norme che devono essere applicate dal giudice, e qui c'e' un 
margine di discrezionalita'.
Ora, imho , nel caso che l'estensione non sia stabilita' dal titolo, il 
richiesto minor aggravio del fondo servente puo' benissimo giustificare il 
fatto che il tratto di strada corrispondente alla porta di casa, possa 
essere limitato da una zona riservata ai pedoni, a garanzia di sicurezza e 
incolumita' personale, soprattutto se questa strada poi in altri punti ha di 
fatto larghezza minore di metri 5.
I marciapiedi infatti sono necessari per l'incolumita' personale, a maggior 
ragione davanti alle porte di casa.
L'unico rischio e' che la controparte per esempio sostenga che i metri 5 
permettevano un agevole percorrimento della strada nel doppio senso, 
contemporaneamente, mentre con l'innovazione da te introdotta due eventuali 
automobili non potrebbero piu' percorrerla contemporaneamente, con 
conseguente incomodita' del passaggio.
C'e' quindi il rischio dato dalla discrezionalita' del giudice.
Per questo, personalmente io proverei a farci prima un marciapiede (e' piu' 
difficile contestare un marciapiede, che assume le caratteristiche di un 
elemento necessario per la sicurezza, piuttosto che delle aiuole, che 
potrebbero essere considerate una incomodita' per il fondo dominante senza 
giustificazione pratica).
Una volta passato il marciapiede, fra qualche hanno, diventa giardino 
recintato .... 

Si ma la legge dice che non posso rendere piu' complicata la fruizione
della servitu', quindi non potrei installare un cancello, soprattutto
con i vicini che ho. O sbaglio?
Non è così.
Perchè io ho comunque il diritto di recintare la mia proprietà.
ovviamente devo contemperare l'interesse della parte che ha la servitù.
Comunque trattandosi di "fatti" è impossibile dare un giudizio teorico.

con i vicini che ho. O sbaglio?
 secondo me puoi chiudere, ti soccorre il secondo
 comma dell'articolo 1064 del Codice Civile
 un saluto da
 Sebastiano Venabile