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Titolo: Mancata cancellazione ipoteca.

La mia banca, pur avendo estinto anticpatamente nel mese di luglio il mio
mutuo, non ha ancora provveduto all'estinzione della relativa ipoteca.
Questo mi impedisce di vendere il mio appartamento in quanto il notaio
dell'acquirente richiede espressamente la produzione di un documento che
attesti l'avvenuta cancellazione.
Ho telefonato ai vari uffici della mia banca, ma non ho ottenuto nulla.
Che posso fare?  E' possibile farsi dare dei documenti, che il notaio non
possa rifiutare o che non sia ostativo al rogito,  che attestino che la
cancellazione dell'ipoteca č in corso?
Vi ringrazio delle risposte.
Mark3
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leggi qua, dal Sole 24 Ore. Il notaio te lo doveva dire... Fai raccomandata 
con questi riferimenti di legge alla banca. Ha 30 giorni dall'estinzione erp 
procedere alla cancellazione dell'ipoteca.
"Dal 2 giugno operative le nuove disposizioni per la cancellazione d'ufficio 
dell'ipoteca per i mutui immobiliari. Le nuove linee guida, in applicazione 
delle disposizioni contenute nel decreto Bersani-bis (articolo 13, commi 
8-sexies e seguenti del decreto legge 7/2007, convertito con modifiche dalla 
legge 40/2007), prevedono l'estinzione ope legis dell'ipoteca coincidente 
con l'estinzione del debito contratto con banche, società finanziarie o enti 
di previdenza obbligatoria: l'ipoteca viene cancellata d'ufficio, senza 
oneri per il debitore, a seguito della comunicazione del creditore alla 
conservatoria. Per i mutui estinti prima della data di entrata in vigore 
della legge di conversione del decreto, la cui ipoteca non sia stata ancora 
cancellata alla medesima data, il termine previsto dal comma 8-septies 
decorre dalla data della richiesta della quietanza da parte del debitore, da 
effettuarsi mediante lettera raccomnadtata con avviso di ricevimento. Il 
comma 8-septies prevede che il creditore è tenuto a rilasciare al debitore 
quietanza attestante la data di estinzione dell'obbligazione e a trasmettere 
al conservatore la relativa comunicazione entro 30 giorni dalla stessa data, 
senza oneri per il debitore.
Due distinti provvedimenti, che saranno pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale 
del 29 maggio 2007, dettano le regole. Il decreto interdirigenziale 23 
maggio 2007 dell'Agenzia del territorio e del Dipartimento Affari di 
giustizia del ministero della Giustizia istituisce il registro delle 
comunicazioni dei creditori che attivano il nuovo procedimento, presso il 
servizio di pubblicità immobiliare dell'Agenzia del territorio. La nascita 
del registro dovrebbe snellire l'iter e assicurare tempestività alla 
procedura di cancellazione, riducendo gli adempimenti per l'ufficio. Il 
secondo decreto del 25 maggio, invece, disciplina le modalità di 
trasmissione telematica della comunicazione attestante l'estinzione 
dell'obbligazione, che i soggetti creditori devono inviare agli uffici delle 
Conservatorie.
È prevista una fase transitoria fino al 15 ottobre nella quale la 
comunicazione potrà avvenire tramite supporto informatico, contenente le 
comunicazioni in formato elettronico con firma digitale. Fino al 4 luglio le 
comunicazioni potranno essere anche trasmesse tramite supporto cartaceo, per 
agevolare le possibili difficoltà già evidenziate dagli istituti di credito. 
A garanzia del fatto che la comunicazione provenga dal creditore gli 
istituti dovranno preventivamente depositare con atto formale l'elenco dei 
soggetti legittimati a sottoscrivere le comunicazioni.