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Titolo: Servitu' di passaggio carraio: quanto puo' costare?

Se un tipo proprietario di un locale terraneo che affaccia su un cortile poi 
lo trasformasse in autorimessa, quanto dovrebbe pagare per ottenere dagli 
altri condomini la servitu di passaggio carraio o veicolare? 
 
 

 altri condomini la servitu di passaggio carraio o veicolare?
 
    Nemmeno un cent. la tassa per il passo carraio la si paga per la
    occupazione di suolo pubblico.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

    occupazione di suolo pubblico.
 
Quindi io sono stato per 40 anni a parcheggiare in una porzione di cortile e 
devo sbattermi per dimostrare che ho acquisito il diritto di parcheggio o la 
propriet� di quella porzione, e un pinco pallino qualsiasi da un giorno all' 
altro si sveglia e si trova con un diritto che il giorno prima non aveva?
Qualcosa non mi quadra. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:kb6ll2$4ps$1...@speranza.aioe.org...

P. S. Il diritto del PincoPallino sarebbe per lo appunto al servitu' di 
passaggio veicolare per il cortile condominiale 
 
 

Genny ha scritto:

    Ti sfugge un dettaglio,tu non ne hai mai avuto diritto ma si � trattato
    di una concessione, lui ne ha sempre avuto il diritto ma non lo ha mai
    voluto o dovuto esercitare.
    Adesso per favore illustra bene la situazione generale, misure del
    cortile approssimative, quanti parcheggiano li, quanti box o garage
    affacciano nel cortile, chi altri transita per questo cortile.
    felix.


Genny ha scritto:

     TUTTI i condomini hanno il diritto di passaggio nel cortile
condominiale, se non diversamente disposto dal titolo.
     felix.


 condominiale, se non diversamente disposto dal titolo.
 
A piedi, e anche questo bisognerebbe chiarirlo perch� il passaggio 
pedicolare dovrebbe essere consentito solo a chi deve necessariamente 
passarci per arrivare alle loro propriet�, per il tempo strettamente utile a 
questo pessaggio, senza soste inutili, ma il passaggio veicolare � un 
diritto che va pagato. 
 
 

    affacciano nel cortile, chi altri transita per questo cortile.
 
Cortile di forma irregolare di larghezza che varia dai 4 ai 5 metri, in 
lunghezza circa 20 metri, vi si affacciano 4 locali terranei, di cui due in 
fondo sono autorimesse dei mie familiari, che hanno sempre accettato che 
parcheggiassi al centro del cortile, davanti al locale terraneo di questo 
tipo, sacrificando un po' le loro manovre di ingresso e uscita dai loro box.
Le autorimesse sono dei miei familiari, che quindi gi� hanno la servitu' di 
passaggio veicolare, mentre il tipo aveva solo il diritto di passare a 
piedi, e ora vorrebbe farmi sparire dal cortile per passare con la macchina. 
 
 

Genny ha scritto:

   E tutto questo da dove lo desumi, ci sono atti in tal senso?
   felix.
   Leggi Art. 1117 del cc e seguenti.


Genny ha scritto:

    Tutto molto chiaro, tu confondi propriet� privata con condominio, ora
    spiegami perch� i tuoi parenti hanno diritto di transito veicolare 
    mentre gli altri condomini no.


   Leggi Art. 1117 del cc e seguenti.
 
Non esiste nessuno regolamento condominiale, n� contrattuale n� assembleare, 
ma � cosi' da 40 anni ormai: io parcheggio in mezzo al cortile, i miei 
familiari passano con le macchine evitando la mia macchina al centro del 
cortile parcheggiato davanti al locale terraneo di Tizio che pu� passare 
solo a piedi.
Conosco gli articoli del c. c. e per lo appunto la funzione dei cortili � 
quella di darie aria luce e passaggio (a piedi) ai comunisti, e Tizio 
vorrebbe passare invece con la macchina, levandomi pure l' aria per le 
esalazioni tossiche della sua automobile. 
 
 

    mentre gli altri condomini no.
 
Perch� � da piu' di 40 anni cosi', situazione accettata pacificamente da 
tutti. 
 
 


 
ho letto tutto, e mi inserisco al volo, solo un attimo e solo con questo 
post, per dire che vicino casa mia, una persona che si trovava 
sostanzialmente nella tua "posizione" � stata citata presso il Giudice di 
Pace da chi non aveva mai prima dovuto usufruire del passaggio, e ahim�, ha 
perso il contenzioso. 
 
 

 altri condomini la servitu di passaggio carraio o veicolare?
 
 
  Nel caso del parcheggio, come ricordato da una recente sentenza della
Suprema Corte (la n. 20409/09), non si pu� configurare una servit� n� la
si pu� usucapire, per la mancanza di entrambi i requisiti della predialit�
e dell�apparenza.


AIOE ha scritto:

   Nel caso del parcheggio, come ricordato da una recente sentenza della
Suprema Corte (la n. 20409/09), non si pu� configurare una servit� n� la
si pu� usucapire, per la mancanza di entrambi i requisiti della predialit�
e dell�apparenza.
 


Genny ha scritto:

   Continui a confondere accondiscendenza con legalit�!


 e dell'apparenza.
 
Ok, allora non ho usucapito la servitu' di parcheggio, ma la propriet� si, 
giusto? 
 
 

 Non esiste nessuno regolamento condominiale, n� contrattuale n�
assembleare......
 
    Non importa si applicano gli Art. dal 1117 al 1139 e dalla lettura di
    questi si evince che sei in torto marcio, anzi che lui pu� cacciarti
    da quell'area senza pi� consentirti il parcheggio.
    felix.


Genny ha scritto:

     No!....Tu da l�....... 
te.ne.de.vi.an.da.re
!!


 giusto?
 
Ma non fai prima ad acquistare dal tuo parente (detentore del 50%)
una quota di proprieta' cosi' diventi condomino e finisce di essere
un estraneo ?
 

 giusto?
 
Lascia perdere felix. Cita norme e sentenze senza capirle.
 
 

 ha perso il contenzioso.
 
Questo per� non d� nessun contributo, la giurisprudenza � piena di sentenze 
sbagliate... 
 
 

   Continui a confondere accondiscendenza con legalit�!
 
A me sembri tu un po' confuso.. 
 
 

    da quell'area senza pi� consentirti il parcheggio.
 
Cacciarmi? Come, con una azione di annullamento del diritto acquisito per 
usucapione ex lege? Ma dai... 
 
 

 un estraneo ?
 
Cosa cambierebbe acquistando una parte del condominio?
 
 


 
Non mi sembra in mala fede, ma un po' confuso ...io cmq sono disposto ad 
ascoltare tutti, anche chi si sbaglia... 
 
 

 dagli altri condomini la servitu di passaggio carraio o veicolare?
 
Pagher� 40 volte il prezzo che il posteggiatore dell'auto gli ha pagato 
annualmente, come affitto dell'area in cui posteggiava :-)))
 
Repo 
 
 

Genny ha scritto:

   Ma lo vuoi capire che non.hai.acquisito.un bel nulla ma solo ricevuto
   un atto di tolleranza?


Genny ha scritto:

    Si, tutte quelle che non piacciono!


repo ha scritto:

   LOL!!!


 A me sembri tu un po' confuso..
 
     Mettiti l'animo in pace!
 
Art. 1061 Servit� non apparenti 
 
Le servit� non apparenti non possono acquistarsi per usucapione (1158,
att. 158) o per destinazione del padre di famiglia (1062). 
 
Non apparenti sono le servit� quando non si hanno opere visibili e
permanenti destinate al loro esercizio. 


   un atto di tolleranza?
 
Atto di tolleranza non forzato n� chiesto, ed � questo il punto, nella 
volont� degli altri a tollerare il mio possesso della cosa che vi � il 
presupposto della mia usucapione, non so mi sono espresso chiaramente. 
 
 


 
Ok, non � una servitu', ma � una propriet� usucapita! 
 
 

 Atto di tolleranza non forzato n� chiesto.....
 
   I tuoi parenti e gli altri condomini hanno tollerato la tua presenza,
   non � andata cos�?



    Allora metti 4 paletti perimetrali collegati con una catena|


 Qualcosa non mi quadra.
 
... il tuo ragionamento non quadra.. io parcheggio tutti i giorni in un 
altro suolo "privato", quello che appartiente al Comune di Roma, quindi 
acquisisco qualche diritto..?
 
Pu� anche essere casuale che tu parcheggio per 40 anni in un uno stesso 
luogo, specie se privato e delimitato, ma ci� non vuol dire di acquisisre 
qualche diritto, tantomeno l'usucapione che - non da legale - credo che gli 
altri proprietari in quota debbano esternare la loro volont� a cedertelo.. 
Non sono emigrati in Sudamerica per 21 anni.. Aggiungendo il fatto che 
basta - credo - una delibera assembleare o solo un'affermazione riportabile 
che non hai diritto a.. ci� interromperebbe l'usucapione..
Credo che sia nella specificit� di ci� che vuoi usucapire che non ti porta 
lontano..
E poi, basta dimostrare che hai applicato una forza o aggressivit� in quel 
processo di usucapione.. L'usucapione - per me - deve avvenire con il 
beneplacito dell'usucapito.. Staremmo freschi allora per le usucapioni messe 
in atto dalla criminalit�..
 
T&P
 
 

 pedicolare 
 
.. pedonale..
 
T&P

 " Ma d�i "
 
T&P 
 


 
Beh si, loro hanno sempre mostrato di tollerarmi volentieri... 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:kb76u4$i4m$1...@news.newsland.it...

Se il tipo inizia a infastidirmi lo far�... 
 
 


 
A nessuno piacciono le sentenze sbagliate, io sono per la giustizia giusta.. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:50d74e07$0$13270$4faf...@reader2.news.tin.it...

Il mio possesso � sempre avvenuto pacificamente alla luce del sole, per piu' 
di 40 anni..questo basta per l' usucapione ex lege, chi vorr� dimostrare che 
non ho usucapito, avr� l' onere di farlo in sede di giudizio, con tutto 
quello che ne deriva... 
 
 


 
Basta acquistare una quota di un appartamento di tuo suocero , anche l'1%.
In tal modo diventeresti condomino e non saresti piu' un estraneo
a cui ascrivere reati penali.

 ha scritto nel messaggio 
news:hCIBs.18873$5b.1...@tornado.fastwebnet.it...

Altrimenti, in quali reati penali incapperei? 
 
 

 Altrimenti, in quali reati penali incapperei?
 
I reati sono tutti penali :P
Violenza privata se gli impedisci il passo.
Quanto all'usucapione non hai usocapito nulla. 
 
 

 dichiarer� che qualche volta ha parcheggiato l� pure lui?
 
Beh, dovr� stare attento alle date, perch� se porta  la battona a 
testimoniare,  per dire che ha scopato in macchina nel mio posto auto, e l' 
ha fatto dopo 20 anni e un' ora del mio possesso continuo e pacifico, io lo 
denuncio per violenza di propriet� privata, a lui e la batta! 
 
 

 chiama usuanticapione? o con quale altro nome?
 
Certo, le servitu si perdono per prescrizione dopo venti anni di inutilizzo, 
ma tutto ti devo spiegare!? 
 
 

 
"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:50d77bc6$0$17946$4faf...@reader1.news.tin.it...

Sarebbe il colmo, essere denunciato per stare pacificamente nel mio posto 
auto acquisito per usucapione ex lege, sarebbe uno scandalo internazionale, 
da sottoporre alle corti sovranazionali, al tribunale dell' Aia! 
 
 

 Puoi farlo con un'autocertificazione di usucapione.
 
E' quello che ho detto da stamattina, io il diritto ce l' ho ex lege, lo 
devo solo perfezionare con un pezzo di carta, a mezzo di autocertificazione, 
a mezzo di atto notarile dal notaio o atto notorio dal segretario 
comunale... 
 
 

 dagli altri condomini la servitu di passaggio carraio o veicolare?
 
Se il comune ha dato l'autorizzazione ad autorimessa del locale la servit� 
si instaura de facto, quindi non deve dare niente 
 
 

 e devo sbattermi per dimostrare che ho acquisito il diritto di parcheggio
 
Ho seguito un p� la faccenda nell'altro 3d, tu puoi usucapire il parcheggio 
che risulta non tuo dal catasto se ci hai operato qualche modifica sopra 
tipo una barriera di cui tu solo hai le chiavi, una cosa del genere o affine
 
http://img.alibaba.com/photo/638293878/Traffic_security_vehicle_access_parking_road_barrier_automatic_parking_barrier_gate.jpg
 
 
O se ne hai rifatto la pavimentazione a spese tue. Il semplice atto di 
parcheggiare non ti da nessun diritto 
 
 

 dell' Aia!
 
ROTFLMAO 
 
 

 dagli altri condomini la servitu di passaggio carraio o veicolare?
 
Una delle funzioni proprie dei cortili condominiali � quella di dare 
passaggio (anche veicolare), quindi il "tipo proprietario del locale 
terraneo" non deve pagare un soldo per esercitare il suo sacrosanto diritto 
di passare per una sua (com)propriet�.