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Titolo: acqusito casa in germania per periodo di lavoro lì

buondï¿œ
un mio amico deve andare per lavoro a stare per un po' di anni in 
Germania.
Visti i periodi di crisi e il costo piï¿œ abbordabile delle case 
(andrebbe a Berlino che pare ancora acquistabile) avrebbe pensato di 
comperare casa lï¿œ ma senza dover trasferire la residenza (ï¿œ per lavoro 
e per un po' di tempo , non per sempre)
dove puï¿œ trovare info per decidere se acquistare o meno?
(tipo tassazione lï¿œ e qui in Italia) adempimenti ecc ecc?
a cosa va incontro?
Grazie
kk
-- 
Cai
(Pisa)

 e per un po' di tempo , non per sempre)
 
Avrebbe pensato di non trasferire la residenza.
Ma la legge prevede invece che lo debba fare. 
 
 

 Ma la legge prevede invece che lo debba fare.
 
mi daresti dei riferimenti?
 
-- 
Cai
(Pisa)
 
 

 mi daresti dei riferimenti?
 
Art. 6 legge n. 470/1988.
Art. 8 D.P.R. n. 323/1989.
Non avrebbe l'obbligo solo se si trovasse in una delle condizioni 
indicate nell'art. 1, commi 8 e 9 della legge n. 470/1988. 
 
 

 nell'art. 1, commi 8 e 9 della legge n. 470/1988.
ok grazie....glielo passo cosï¿œ si informa!
:')
kk
-- 
Cai
(Pisa)

> Sparrow® ha pensato forte :

ho provato a leggere ma non capisco (io) dove sia l'obbligo!
leggo di situazioni in cui il cittadino italiano cambia residenza ma se 
il mio amico non lo vuole fare? (anche perchè ha famiglia in Italia e 
mi pare comunque che poi la residenza all'esterno verrebbe annullata da 
questo no?)
kk
 
-- 
Cai
(Pisa)
 
 

 a cosa va incontro?
 
la residenza e' per definizione il luogo dove si vive regolarmente,
dove hanno sede i principali interessi, il lavoro etc. quindi non e'
una formalita', un documento che sposti dove ti conviene di piu'
ma semplicemente e' un dato di fatto.
Per quanto riguarda le modalita' di spostamento, l'acquisto
di casa all'estero, lavoro etc... sono tutte cose a cui un commercialista
meglio se esperto di estero, ti sapra' rispondere al meglio, soprattutto
con i documenti alla mano (tipo di contratto, di lavoro, di previdenza...)
 
 
alberto 
 
 

 con i documenti alla mano (tipo di contratto, di lavoro, di previdenza...)
 
aspettate , forse ho sbagliato io i termini e ho reso meno 
comprensibile la cosa.
il mio amico non va a lavorare all'esterno presso una ditta estera ma 
per conto della ditta italiana, cambia qualcosa?
 
-- 
Cai
(Pisa)
 
 

 ho provato a leggere ma non capisco (io) dove sia l'obbligo!
 
La residenza e' definita dall'art. 43, 2c.  c.c. come il luogo in cui
una persona ha stabilito la propria dimora abituale (cioe', dove 'vive'
effettivamente). Si tratta di una situazione di fatto e a questa
situazione - di fatto - devono sempre corrispondere le registrazioni
anagrafiche. Le dichiarazioni prescritte dalla legge e dal regolamento
anagrafico hanno carattere d'obbligo (che sorge in relazione al solo
fatto di avere la dimora abituale in un dato luogo).
Il tuo amico andra' ad abitare all'estero (per un periodo superiore a
dodici mesi e non ricorre nessuna delle altre condizioni che ti avevo
indicato)? Se si', ha *l'obbligo* di richiedere l'iscrizione nell'AIRE,
con dichiarazione al competente ufficio consolare all'estero, entro
novanta giorni dalla data di immigrazione nello stato estero.
Questi obblighi non dipendono dalla volonta' del tuo amico e se i suoi
familiari rimarranno in Italia o no. La residenza non si ha dove si
vuole, ma dove si ha la dimora abituale.
 
 
 
 

 vuole, ma dove si ha la dimora abituale.
 
capisco e questo diciamo compete la questioen del lavoro ma per 
l'acquisto casa pure?
cioè nel caso in cui (esempio) la intestasse all amoglie (che quindi 
non va lì per lavoro) cosa comporterebbe questo?
scusate le domande del tutto generiche, ma ci piacerebbe capire (al mio 
amico per necessità e me per curiosità) coem si svolgono certe 
dinamiche)
grazie
 
-- 
Cai
(Pisa)
 
 

 non va lě per lavoro) cosa comporterebbe questo?
 
La residenza, e quindi l'obbligo conseguente di richiedere l'iscrizione
anagrafica corrispondente, prescinde totalmente dal titolo con il quale
si occupa una determinata abitazione.
 
 
 

 si occupa una determinata abitazione.
 
io mi riferivo ad es alla mia situazione:
ho mantenuto residenza nel paese dove son nata pure  essendo stata a 
Pisa per studi e poi per lavoro per almeno 15 anni
nel momento in cui ho acquistato casa (vuoi per usufruire 
dell'agevolazone prima casa vuoi perchè ormai i tempi erano maturi per 
volare dal nido) ho preso residenza nella casa comperata qui.
il mio domicilio invece mi ha seguito negli spostamenti.
questa situazione secondo quanto dici non è quella ortodossa.
secondo legge avrei dovuto cambiare la residenza (anagrafica e quidni 
con comunicazioni ecc ecc)??
se così è capisco che pochi fanno davvero quel che legge vorrebbe! :/
kk
 
-- 
Cai
(Pisa)
 
 

 se cosě č capisco che pochi fanno davvero quel che legge vorrebbe! :/
 
Non e' certo una novita' che i comportamenti siano dettati da 
convenienze (economiche o di altro tipo), in spregio alla legge. 
 
 

 (economiche o di altro tipo), in spregio alla legge.
 
beh più che economiche era questione di praticità visto che essendo in 
affitto precario la residenza magari sarebbe potuta cambiare più volte 
(bada bene che i contratti che ho avuto son comunque stati semrpe 
registrati e non in nero)!
chi avrebbe dovuto/potuto obiettare o farmi storie per il cambi non 
effettuato?
kk
 
-- 
Cai
(Pisa)
 
 

 effettuato?
 
I vari ufficiali di anagrafe, contestandoti le infrazioni ex art. 11 
legge n. 1228/1954. Con le conseguenti sanzioni amministrative 
pecuniarie. 
 
 

 effettuato?
 
 
ehm.. sparrow per esempio :-))) (scherzo)
 
 
 

 ehm.. sparrow per esempio :-))) (scherzo)
 
Beh, se almeno incassassi io le favolose sanzioni pecuniarie previste. 
:) 
 
 

 Beh, se almeno incassassi io le favolose sanzioni pecuniarie previste. :)
 
:-)) 
 

 
sì ma come possono loro decidere che quella o l'altra è mia residenza?
 
 
-- 
Bacio
Cai
 

 sě ma come possono loro decidere che quella o l'altra č mia residenza?
 
Ordinando gli accertamenti necessari ad appurare la verita' dei
fatti denunciati dagli interessati, relativi alle loro posizioni
anagrafiche, e disponendo indagini per accertare le contravvenzioni
alle disposizioni della legge anagrafica e del regolamento per la sua
esecuzione (che ti avevo gia' citato).
Possono interpellare gli enti, amministrazioni e uffici pubblici e
privati.
L'ufficiale d'anagrafe che sia venuto a conoscenza di fatti che
comportino l'istituzione o la mutazione di posizioni anagrafiche, per
i quali non siano state rese le prescritte dichiarazioni, deve
invitare gli interessati a renderle.
In caso di mancata dichiarazione, l'ufficiale d'anagrafe provvede
d'ufficio, notificando all'interessato il provvedimento stesso.
Contro il provvedimento d'ufficio e' ammesso ricorso al prefetto.
 
 
 
 

 anagrafiche.
 
Interessante!
Dove lavoro ci sono molti meridionali e tutti, ma proprio tutti mantengono 
le residenze ai loro paesini natali per non pagare canone rai, per avere 
agevolazioni (non chiedetemi quali), per non pagare l'ici sulla loro prima 
casa rigorosamente affittata in nero ad altri ecc...
E ti parlo di gente che si è trasferita al nord da più di 10 anni.
 
Si potrebbe segnalare la cosa a qualcuno? anche perchè prendono sempre per 
il c... noi polentoni che non siamo furbi come loro....
 
Nightflyer 
 
 

 Contro il provvedimento d'ufficio e' ammesso ricorso al prefetto.
 
ok ho capito perchè questa contravvenzione passa inosservata 
completamente!
:')
nessuno ha la sfera magica!
 
-- 
Cai
(Pisa)
 
 

 se cosě č capisco che pochi fanno davvero quel che legge vorrebbe! :/
 
gli italiani sono mediamente sempre pronti a puntare il dito contro
chi non rispetta la legge salvo poi chiudere un'occhio o due quando
si tratta di interessi propri o familiari. Si lamentano che non ci sono
controlli, fanno quello che vogliono e poi si lamentano quando
prendono la multa...
 
alberto 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4e83fb4c$0$15666$4faf...@reader2.news.tin.it...

basta una lettera al comune... peccato che poi spesso il messo comunale
del luogo, deputato a controllare la reale residenza, magari e' amico
della famiglia, conoscente dello zio del nipote del cugino... e quindi alla
fine sara' pronto a dichiarare quello che gli conviene...
 
alberto 
 
 


 
Acquistare in Germania é piuttosto semplice. Le agenzie si pappano 
generalmente il 3,75% del valore dell'immobile. Poi ci sono i costi del 
notaio e le tasse. Qunado si trasferirá in Germania dovrá procedere al 
Anmeldung (comunicazione di trasferimento) entro 30 giorni dal suo 
arrivo. Questo peró non comporta la comunicazione al consolato Italiano, 
quindi continuerá a risulatare residente in Italia. con alcuni 
svantaggi. Se non sei iscritto all'Aire il consolato non ti rilascia 
documenti. Per la tassazione sulla casa vedró di informarmi. Comunque 
niente di trascendentale. Non si deve preoccupare,. Ministero delle 
Finanze e la cittá di Berlino gli comunicheranno il dovuto
 

 per conto della ditta italiana, cambia qualcosa?
 
È fuori? E compra casa la? Avrebbe un senso SOLO ed esclusivamente se 
decidesse, al termine della sua permanenza in Germania, di affittare 
l'appartamento.
E comunque ho lavorato per tutta la vita all'estero e il posto dove 
pernottavo, appartamento o Hotel che fosse, è*sempre* stato pagato fino 
all'ultimo centesimo dall'azienda. A questzo punto sarebbe interessante 
sapere che contratto di merda gli hanno proposto.
 
Per una permanenza di lungo periodo all'estro ppartamento pagato, con 
tutti i costi inerenti, si deve partire da un minimo di 5000 euro lordi 
mese. Altrimenti manco ti devi spostare