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Titolo: Diritto di legittima

Qualche giorno fa una vicina di casa é venuta a casa nostra e ci ha confidato un suo problema.
Lei viveva con i suoi genitori che sono morti a breve distanza l'uno dall'altra la scorsa estate. Lei ha un fratello che vive da un'altra parte.
E' vedova con un figlio che abita in un'altra città.
E' anche invalida in seguito ad un ictus che le ha tolto l'uso di una mano e parte del braccio.
Alla morte dei genitori credeva di ereditare metà della casa (villetta con piccolo giardino) dove già viveva visto che non ci sono altri beni mobili e immobili. Sorpresa ! Salta fuori una donazione redatta davanti ad un notaio qualche anno fa, dove il padre ha donato la casa metà al figlio e metà al nipote (figlio della signora) con la clausola che il nipote dovrà prendersi cura della madre (testuale). La donna in questione non risulta interdetta e ritira personalmente la propria pensione di invalidità. Mi chiedo come è possibile  che la signora abbia perso il diritto alla legittima ?
Adesso è molto preoccupata perché il fratello vuole vendere, e vuole che lei lasci la casa. Il figlio ha un appartamento piccolo, non può accoglierla e propone un appartamento in affitto in città, lei però non se la sente di trasferirsi in città dove non conosce nessuno. Avevo suggerito di far dividere la proprietà in modo che lei potesse rimanere nella parte del figlio e lasciare che il fratello venda la sua parte, ma pare che il figlio non possa sostenere le spese di divisione della casa (separazione impianti e accessi).
Secondo voi l'atto di donazione è valido visto che ignora il diritto di legittima della signora ?
 
Fausto

 Fausto
 
Potrebbe non essere una donazione quella che stai descrivendo ma un
contratto aleatorio che ha come contropartita l'occuparsi da parte del
nipote della madre.E' strano che lo stesso impegno non sia stato preso
dal figlio.
 

 dal figlio.
 
Si tratta di donazione, ho visto il documento perché il fratello gliene ha dato una copia.
L'impegno a prendersi cura della donna è stato assunto dal nipote del donante che è il figlio della donna.
Io le ho consigliato di chiedere un parere legale, ma la signora esita perché teme di mettersi contro il figlio.
Comunque la signora ha diritto alla legittima (che dovrebbe essere un terzo dell'appartamento) o no ?
Saluti
 Fausto
 
 

  Fausto
 
Certo una donazione che lede le quote di legittima e' soggetta ad azione
di riduzione articolo 553 codice civile e seguenti.
 
La quota disponibile che il padre poteva donare  senza lesione e' del
33,3% dell'intero patrimonio.
Ai  figli invece spetta il 66,6% diviso in parti uguali.
 
Avevo capito  fosse il figlio del fratello....
 

On 31/01/2014 22:51, Fausto wrote:

Comunque quell'impegno di prendersi cura della donna secondo me non e'
stato messo a caso nell'atto e potrebbe configurare appunto una
controprestazione quindi quella quota potrebbe uscire dall'asse
ereditario qualora fosse riconosciuta la controprestazione come
corrispettivo.

 corrispettivo.
Ma senza chiedere il parere della signora ? come è possibile ? La signora è invalida ma non è interdetta.
 


Se il contratto fosse avvenuto con uno scambio di una somma in denaro
mica serviva il suo parere.Il rapporto contrattuale eventuale e' fra il
nonno e il nipote.
A prescindere comunque che sia o meno cosi' resta comunque da aggredire
con l'azione di riduzione la quota donata al fratello.


Se questa controprestazione non viene effettuata o viene effettuata solo 
parzialmente cosa succede? ammesso che sia stato stipulato un 
contratto,puo essere dichiarato nullo?

 contratto,puo essere dichiarato nullo?
Piu' che nullità parlerei di risoluzione.
Supponendo che sia un contratto di mantenimento e non una donazione
modale essendo il beneficiario terzo e' tutelato solo  in quanto
creditore quindi non potrebbe chiedere la risoluzione ma solo
l'esecuzione della prestazione.
In questo caso essendo anche erede potrebbe secondo me agire per la
risoluzione ex art. 1453 cc per gravi motivi di inadempimento.