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Titolo: Parcheggio della bici in cortile

Ciao a tutti!
E' la prima volta che posto qui, chiedo scusa se l'argomento che propongo
fosse stato eventualmente già affrontato in passato.
Il mio problema è questo. Ho preso in affitto a maggio dell'anno scorso un
appartamento a Torino, al quinto piano e senza cantina; il padrone del mio
appartamento è padrone anche di altri appartamenti nel palazzo, ed assieme
ad un altro proprietario (anche lui padrone di diversi appartamenti),
detengono la maggior parte dei millesimi di tutto il condominio.
Io sono senza macchina e vorrei utilizzare la bicicletta per andare al
lavoro e per spostarmi in generale; d'inverno non mi è sembrato il caso, ma
essendo ora cominciata la bella stagione ho chiamato l'amministratore per
ottenere il permesso di mettere la bicicletta in cortile, per evitare di
lasciarla in mezzo alla strada la notte. Mi è stato risposto che anche il
cortile, come la maggior parte del palazzo, è proprietà privata di uno dei
due grossi proprietari del palazzo, tanto che nessuna spesa di manutenzione
e pulizia del cortile grava sulle spese condominiali; pertanto non mi ha
dato il permesso di lasciarci la bicicletta. Come alternativa potrei avere
un posto a pagamento nel garage coperto del palazzo. Costo sui 30 euro al
mese, come se parcheggiassi un motorino.
Come ho indicato prima, non ho la cantina ed abito al 5° piano... non me la
sento sinceramente di farmi 5 piani con la bici in spalla nè di infilarla
nell'ascensore (tra l'altro piccolissimo), sporcherei dappertutto e
sicuramente qualcuno ne avrebbe da ridire.
Possibile che il condominio non abbia un'area condominiale?
Possibile che mentre la giunta approva delibere sulla tutela dei ciclisti
obbligando a mettere rastrelliere ovunque, comprese le aree condominiali, io
non possa mettere la mia bici da nessuna parte se non pagando un affitto
che, per le mie tasche in questo momento, è eccessivo?
Se potete darmi una risposta ve ne sono grata, come anche se potete darmi
qualche numero di telefono o nominativo di qualcuno a cui posso rivolgermi.
Ciao
FeeL

 ha scritto nel messaggio
news:HRUha.47104$i26.1...@news2.tin.it...

Questione molto interessante e parzialmente ricollegabile a quella già
affrontata sul sito relativa alle aree parcheggio....in effetti qui mi pare
che tu(come gli altri condomini) possa usare del cortile (che è area
condominiale ex lege e sul punto non è ammessa deroga), magari previa
regolamentazione del Condominio(non certo di due proprietari); l'area
circostante l'edificio è stata usata per ottenere la cubatura, quindi chi
fruisce della cubatura deve poter fruire proporzionalmente anche dell'area
circostante che è inderogabilmente condominiale;  in giudizio secondo me
l'avresti vinta però considera sempre costi e benefici (se stai lì solo per
poco tempo non ti conviene affrontare spese per una cosa del genere).

 poco tempo non ti conviene affrontare spese per una cosa del genere).
Grazie per la risposta.
No in effetti la nostra permanenza nell'appartamento non è definitiva (al
momento) e non è il caso di andare in causa.
Proverei comunque a parlare con l'amministratore, citando quello che mi hai
detto... Hai qualche articolo in particolare da indicarmi per avvalorare le
mie motivazioni, in particolare quella del cortile come area condominiale ex
lege?
Grazie ancora
FeeL

 Grazie per la risposta.
[CUT]
Ho verificato, dopo aver messo il post su questo NG, che l'ingresso al
cortile avviene tramite un cancello che ha un numero civico diverso da
quello del condominio stesso (condominio 30, cancello del cortile 30/E);
temo che questo lo renda area assolutamente privata.... č cosě?
Mi sa che mi devo rassegnare all'idea di pagare un affitto.
Grazie
FeeL