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Titolo: immobili stipendi

Ma che diavolo di paese è il nostro: 80% proprietari casa ,prezzi 
immobili stabile e stipendi più bassi d'Europa...Come si spiega?

  20:29
 
  - Dom 26 Feb 2012, 19:30, merak <merak*tut-it> ha scritto:
 
 > Ma che diavolo di paese è il nostro: 80% proprietari casa, prezzi
 > immobili stabile e stipendi più bassi d'Europa...Come si spiega?
 
  - link e testo:
 
http://tinyurl.com/899n7td
 
http://www.prestitia.it/mutuo/il-valore-del-patrimonio-immobiliare-italiano-e-la-distribuzione-sulla-popolazione/
 
 
 
  27 ottobre 2011
 
  Il valore del Patrimonio Immobiliare Italiano e la distribuzione sulla 
popolazione
 
  ---
 
  L'Agenzia delle Entrate nel rapporto 2011 ha smentito clamorosamente
  che tutti gli italiani sono proprietari di casa.
 
  L'analisi in dettaglio nasce dall'incrocio dei dati sugli immobili
  di proprietà: Case, Ville, Fabbriche, Box, Capannoni, Cantine
  con le dichiarazioni dei redditi e con i dati forniti dal Catasto.
 
  Da questa analisi è emerso che il valore del Patrimonio Immobiliare
  Italiano è di oltre 6.335 miliardi di euro, una enormità, veramente
  una cifra importante. Qui sta la sicurezza economica dell'Italia,
  pronta a far fronte alla emergenza economica.
 
  Ma è emerso anche che il 5% della popolazione, quella più ricca,
  possiede il 25% di questa ricchezza, un valore di
  oltre 1.000 miliardi di euro, mentre il 50% della popolazione
  ne possiede solo il 18% pari a 1.200 miliardi di euro.
 
  E' un dato veramente interessante che indica da un lato una
  forte disparità economica e dall'altro quanto sviluppo ci
  sarà da fare in futuro per dare la casa a tutti gli italiani.
 
  Altra nota interessante che emerge da questa analisi
  è che i proprietari sono maggiormente rappresentati
  al sud per l'85% contro il 75% del nord.
 
  Ci sarà mercato immobiliare nel futuro?
 
  La risposta è di certo positiva. Ma quando ripartirà
  è difficile saperlo considerata la crisi che
  attualmente attanaglia il mondo Immobiliare Italiano.
 
  ---
 
 
  -*_ uniposta(at)
yahoo.it
 
  -*_ uniposta(at)
gmail.com
 
 
 
-- 
If his chest had been a cannon, he would have shot his heart upon it.
Se il suo petto fosse stato un cannone, gli avrebbe sparato contro
il suo cuore. (Herman Melville, Moby Dick; Patrick Stewart,
Capt. Jean-Luc Picard, Star Trek - The Next Generation)
 

  oltre 1.000 miliardi di euro,
 
 
O č il 15,8% (non il 25%) o il valore č oltre 1500 miliardi
(non 1000)
:-D 
 
 

  21:04
 
  - Dom 26 Feb 2012, 20:45, Nino <Nino*alice-it> ha scritto:
 
 > "Patrimonio Immobiliare Italiano
 > è di oltre 6.335 miliardi di euro"
 >
 > "uniposta"[..]
 >> Ma è emerso anche che il 5% della popolazione, quella
 >> più ricca, possiede il 25% di questa ricchezza,
 >> un valore di oltre 1.000 miliardi di euro,
 >
 > O è il 15,8% (non il 25%) o il valore è oltre 1500 miliardi
 > (non 1000)
 > :-D
 
  - Aspetta, ecco un altro articolo preso dal mucchio (secondo
  altri articoli poi, il 25% lo possiede... la Chiesa, va be')
 
http://www.gastone.it/it/news
 
 
  8 Italiani su 10 vivono in casa di loro proprietà
 
  Il principio di Pareto, a quanto pare, si applica con correttezza
  anche al mercato immobiliare: secondo l'ultima indagine dell'Agenzia
  delle Entrate, il 5% dei proprietari di immobili del Paese possiede
  il 25% del valore totale di tutte le abitazioni – pari al 23,1% di
  rendita, al 17,1% del totale delle superfici e al 16,5% del numero
  di immobili. Nessuna novità, certo, ma niente di cui sorridere: dal
  punto di vista opposto, infatti, l'indagine rivela che il 50% dei
  proprietari meno abbienti possieda solamente il 18,7% del valore
  degli immobili, vale a dire il 20,1% in termini di rendita,
  il 26,6% di superficie e il 29,9% in numero di abitazioni.
 
  Ma quante sono le case in Italia? Quelle correttamente censite al
  catasto sono oltre 59 milioni: oltre 51,5 milioni appartengono a
  persone fisiche, portando ad una rendita catastale di oltre 33
  miliardi di euro. Il patrimonio residenziale italiano ammonta,
  secondo le stime dell’Agenzia delle Entrate, a ben 6.335 miliardi.
  Considerando solo gli immobili appartenenti a persone fisiche,
  questi rappresentano nel 38,1% dei casi l’abitazione principale,
  nel 23,8% le pertinenze, nell’11,6% sono immobili tenuti a
  disposizione della famiglia e nel 9,6% risultano dati in affitto.
 
  Gli 8 milioni di immobili non appartenenti a persone fisiche
  appartengono, nell'82% dei casi, a piccole e medie imprese.
 
  Se la disparità tra i ceti più abbienti e quelli meno abbienti
  emerge in maniera palese, va sottolineato un dato assolutamente
  positivo: 8 Italiani su 10 vivono in casa di loro proprietà.
  Il 79,1% delle famiglie italiane vive, secondo queste stime, in
  abitazioni di cui sono proprietarie. Questo dato è molto più elevato
  al Sud: la percentuale qui raggiunge l’85%, a riprova di una maggior
  attenzione delle famiglie meridionali all’investimento nel mattone
  come obiettivo di una vita. Rimane in media nazionale la percentuale
  nel Centro Italia (79%) e scende sotto media al Nord (75,6%).
 
  Per quanto riguarda le locazioni, infine, va annotato un
  sostanziale dimezzamento delle famiglie che vivono in affitto:
  se negli anni '70 rappresentavano circa il 40%,
  oggi queste famiglie sono solo il 20% del totale.


Mi sembra che si tenda a confondere il valore degli immobili con la proprieta',
si l'80% vive in casa di proprieta' ma il 75% sostanzialmente ha un appartamento magari a meta' con la moglie,
mentre il 5% ha una o piu' case probabilmente di lusso.....
 
Giulia
 
 

  23:44
 
  - Dom 26 Feb 2012, 23:20,
  Giulia <far5893*iperbole.bologna-it> ha scritto:

  - io non ci credo, che l'80 per cento vive in casa di
  proprietà sua. Si tratta probabilmente in molti casi di
  case intestate a più persone da uno stesso proprietario.
 
  'Notte


 case intestate a più persone da uno stesso proprietario.
 
La proprieta' e' cio 'che risulta al catasto, i prestanome sono un altra cosa.
 
 
 
 
Giulia
 

  13:36
 
  - Mar 28 Feb 2012, 03:03,
  Giulia <far5893*iperbole-bologna-it> ha scritto:
 
 > La proprieta' e' cio 'che risulta al catasto,
 > i prestanome sono un altra cosa.
 >
 > Giulia
 
  - ascolta, hai presente il tipo con molte proprietà che
  intesta alla moglie e a parenti vari? Quello è un classico.
 
  Poi ce ne sono altre... Va be', a parte le cose di mafia.
 
  E poi c'è un altro fatto... quando si paga un mutuo
  (ventennale, trentennale o quello che è), in teoria la proprietà
  dovrebbe rimanere alla banca, alla finanziaria, o comunque a chi ti ha
  finanziato. E invece a quanto pare vengono considerati proprietari gli
  intestatari, anche se poi magari non potranno più pagare le rate e
  gli verrà pignorata la casa. O devo pensare che l'ottanta per cento
  sono quelli che hanno pagato tutto o che hanno ereditato, e solo nel
  rimanente venti ci sono (anche) quelli che stanno ancora pagando?
 
  Insomma, è davvero proprietario, uno che ha pagato solo una piccola
  parte del bene e gli rimangono ancora davanti molti anni di rate?
 
  ---
 
 
  -*_ uniposta*yahoo-it
  -*_ uniposta*gmail-com
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