Newsgroup: it.diritto
Titolo: che fare ?

la madre muore vedova moure e lascia hai figli (4 ) un appartamento un 
figlio si rifiuta di vendere l'immobile,. Consigli ? è indispensabile 
l'intervento di un legale ? 

 l'intervento di un legale ?
l'unica cosa che possono fare gli eredi è vendere ciascuno la propria parte.
non credo convenga chiedere lo scioglimento con un'asta.

l'intervento di un legale ? 
Causa di divisione.
Se gli altri 3 sono d'accordo possono rivolgersi allo stesso legale.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

>l'unica cosa che possono fare gli eredi č vendere ciascuno la propria parte.
Scusa, ma chi sarebbe cosě decelebrato da acquistare la quota indivisa
dei 3/4 di un immobile?


 dei 3/4 di un immobile?
cioè fammi capire, se mia madre mi lasciasse 1/4 della casa, i miei fratelli
potrebbero costringermi a vendere la mia parte? 
esiste anche questa assurdità nel codice civile?

esiste anche questa assurditŕ nel codice civile?
No, potreste fare una causa per ottenere la divisione giudiziale
dell'immobile.
Tu hai scritto questo: "l'unica cosa che possono fare gli eredi č
vendere ciascuno la propria parte"
Atteso che nel post iniziale si diceva "la madre muore vedova muore e
lascia hai figli (4 ) un appartamento un figlio si rifiuta di vendere
l'immobile".
Da ciň, se l'italiano non č un'opinione chi avrebbe potuto vendere
sarebbe stato il gruppo degli altri 3 fratelli e quindi i proprietari
dei 3/4.
Come sopra detto, chi sarebbe cosě imbecille da acquistare tali 3/4
dell'immobile?
L'unico potrebbe essere il quarto coerede.


 esiste anche questa assurdità nel codice civile?
dov'è l'assurdità? L'impianto codicistico è per lo sfavore verso le 
comunioni, certo non per mantenerle forzatamente (se non in casi tipici e 
per periodi di tempo definiti);
potresti sempre offrirti di acquistare tu le quote degli altri pagando 
conguaglio e diventare proprietario esclusivo,per scongiurare la vendita 
agli incanti.....
'Notte Ellesse 

 ha scritto nel messaggio 
news:kJ-dnZdbCeVx71Hb...@kpnqwest.it...

NB per non sembrare schizofrenico rispetto a ProfSigMau che leggo ora:
naturalmente non è che tu possa essere costretto a vendere, l'immobile, se 
non divisibile (dubito in 4/4), in caso di disaccordo o mancata volontà di 
acquisto della quota andrebbe integralmente all'asta......
ri-notte Ellesse 

 acquisto della quota andrebbe integralmente all'asta......
è ciò che ho detto prima, ma credevo che la vendita valesse solo per le
quote degli altri 3, non demenzialmente anche oper quella dell'erede che
vuole conservare la proprietà della sua parte di casa materna

 L'unico potrebbe essere il quarto coerede.
se l'immobile fosse divisibile, non necessariamente.

 ha scritto nel messaggio 
news:1875211.V...@a.b.c...

ti ripeto che per me sarebbe demenziale che non si potesse scogliere una 
comunione (peggio ancora, poi, ricrearla con nuovi acquirenti-comunisti); 
non importa comunque come la penso, conta cosa statuisce la legge;
ribadisco che nessuno compra, normalmente, i 3/4 di un appartamento (ne so 
qualcosa io che da anni coltivo esec. imm. avverso mio vecchio debitore e ho 
dovuto coltivare nell'ambito della esecuzione il giudizio di divisione, 
ancora in corso);
concludo - e poi vado veramente a casa! - segnalando, quanto a cessioni 
stragiudiziali di quote, che esiste la prelazione dei coeredi, proprio in 
base al citato sfavore del codice per le comunioni, prelazione assistita dal 
retratto successorio (insieme al riscatto agrario, una prelazione con forza 
di realità, cioè di recupero diretto del bene).
Vale
Ellesse 

>se l'immobile fosse divisibile, non necessariamente.
Scusa, ma come fai a dividere un appartamento in 4?
La cucina ed il cesso chi li prende? :-D



Beh, ma se fosse stato divisibile (non solo materialmente, ma anche 
economicamente) non credo sarebbe sorto il thread, l'abbiamo tutti dato per 
scontato, altrimenti già si potrebbe tentare con un tecnico di redigere il 
progetto, per poi procedere alle operazioni e alla pratica edilizia  e 
catastale....
addio Ellesse 

 La cucina ed il cesso chi li prende? :-D
mai sentito parlare di doppi, tripli e quadrupli servizi? :)
in questo caso sarebbe da dividere in due, non in quattro, di cui una parte
valga il triplo dell'altra.
ovvio che dipende dall'immobile :)

Lanev ha scritto:

veramente sarebbe ai

Hello, Sig.!
You wrote  on Wed, 22 Aug 2007 17:31:14 GMT:
 > Atteso che nel post iniziale si diceva "la madre muore vedova muore e
 > lascia hai figli (4 ) un appartamento un figlio si rifiuta di vendere
 > l'immobile".
 >
 > Da ciň, se l'italiano non č un'opinione
e dove vedi "l'italiano" nella frase sopra riportata ? :-)))
Eddy