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Titolo: donazione o contratto?

salve
vorrei sapere se -tra imposte e spese notarili- è più onerosa una
compravndita immobiliare o una donazione.
grazie
ciao

 compravndita immobiliare o una donazione.
E' più onerosa una compravendita, ma il bene donato, a causa
dell'esperibilità dell'azione di riduzione per lesione di legittima, è,
praticamente, inalienabile ed inipotecabile fino a dieci anni dalla morte
del donante.

 del donante.
come come ? quindi la mia ragazza, che ha venduto un appartamento donatole
dal padre, il quale è fortunatamente in perfette condizioni di salute, non
poteva farlo ? Inoltre ha appena tolto un'ipoteca proprio su
quest'appartamento subito prima di venderlo...potresti spiegare meglio e in
parole semplici (perdona ma non sono esperto di diritto) cosa significa nei
termini pratici la tua affermazione ?
Grazie mille

 ha scritto nel messaggio
news:aeq3kk$gc9$1...@newsreader.mailgate.org...

Chi ha comprato dalla sua ragazza l'appartamento ha fatto un pessimo
acquisto!
PS x Vega.
Ma l'espressione "Cosa Nostra" si riferisce al campo immobiliare?!
;-))
Stavolta metto il casco!

 termini pratici la tua affermazione ?
Se la sua fidanzata ha un fratello (nato, anche, nove mesi dopo la morte del
padre o naturale riconosciuto in qualsiasi momento che spunta fuori dal
nulla quando nessuno se lo aspetta) o una madre o matrigna che, alla morte
del padre si sentissero lesi nella propria quota di riserva, essi agirebbero
in riduzione e l'acquirente correrebbe il serio rischio di perdere il bene.
Per le stesse ragioni, nessuna banca concederebbe mai un mutuo ipotecario su
un immobile donato. Si vede che l'ipoteca che lei ha tolto era anteriore
alla donazione.
La sua fidanzata è stata proprio fortunata a trovare quel pollo di
acquirente! Se l'alienazione è recente, le consigli di giocare al
Superenalotto, ha visto mai!

 Stavolta metto il casco!
Perché, hai paura che ti prenda a calci nel sedere? ;-PPPPPPPPPPPP

 ha
scritto nel messaggio news:%25Q8.38375$Kt3.9...@twister2.libero.it...

Pollo, sicuramente: ma a spennarlo son stati in due: ;-))

 Quindi se ho ben capito: posso alienare il bene fino al decimo anno dalla
morte , oltre non posso fare + niente
Un saluto a tutti di nuovo
Naturalmente mi sembra di capire che Vega sia la + popolare, credo sia anche
femmina ;-)

 morte , oltre non posso fare + niente
Fino al decimo anno dalla morte del donante, il legittimario può agire in
riduzione ed è difficilissimo vendere il bene. Dopo dieci anni dalla morte
del donante, le cose tornano alla normalità.

 Pollo, sicuramente: ma a spennarlo son stati in due: ;-))
Chi è il secondo?
P.S. Perché non hai risposto al mio post di sopra? Il cuor non ti regge!
;-))))))

del donante, le cose tornano alla normalità.
 perche' usucapito in presenza di un titolo
 astrattamente favorevole, o c'e' altro ?
 inoltre: come si sposa con l'imperscrittibilita'
 dell' azione degli eredi ? se lo e', non ho le
 idee chiare sul punto
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
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  idee chiare sul punto
L'azione di petizione ereditaria è imprescrittibile, purché il delato abbia
accettato l'eredità nel termine di dieci anni dall'apertura della
successione.
Qua, però, si sta parlando di azione di riduzione. Il legittimario, se
pretermesso, secondo le opinioni maggioritarie, non è erede.

successione.
 scusa l'ignoranza chi e' il "delato" ?
 sarebbe il  "chiamato" ?
 non l'ho trovato sul vocabolario


  sarebbe il  "chiamato" ?
E' il soggetto destinatario della delazione, cioé dell'offerta dei diritti
ereditari. Generalmente, quando il Codice parla di chiamato, si riferisce al
delato, anche se la vocazione (chiamata) è la semplice designazione dei
successibili e non implica, di per sé, l'offerta dei diritti ereditari.