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Titolo: Preliminare non firmato: prova?

Scoperto casualmente, in archivio di geometra non più
in attività, una copia di preliminare di compravendita
non firmato del 1966:
può valere come prova se il geometra, che l'ha redatto
e sottoscritto come testimone, lo riconosce oggi come
autentico e conferma essere stato a suo tempo sottoscritto
dalle due parti?
Grazie

 dalle due parti?
beh, direi di no. Se non èfirmato dalle due parti, è nullo (presumendo che
sia preliminare di contratto immobiliare, dove è richiesta la forma scritta
anche del preliminare).

 ha scritto nel messaggio
news:Ylp17.7131$q77....@news2.tin.it...
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Il problema non si pone perchè il preliminare attribuisce alle parti il
diritto di stipulare un determinato contratto. L'esercizio di quel diritto è
sottoposto al termine di prescrizione decennale: a meno che il termine non
sia stato interrotto (ma lo ritengo improbabile) nel caso di specie il
diritto dei contraenti si è prescritto.-

"fb" <fran...@NOSPAMinfinito.it> ha scritto nel messaggio
news:9i5f3j$jkt$1...@serv1.albacom.net...
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Piu' che di nullità in questi casi si parla di inesistenza. In ogni caso dal
tenore del post sembrerebbe che quel preliminare sia stato sottoscritto da
entrambi i contraenti e che il geometra abbia assistito alla sottoscrizione.
L'esistenza di una copia sottoscritta da una sola delle parti potrebbe
rappresentare (in concomitanza con altri elementi indiziari da cui si possa
desumere che il preliminare è stato sottoscritto da entrambi, ma la
giurisprudenza sul punto è elastica sino a ritenere sussistere la prova
scritta anche se si tratta di una semplice quietanza di pagamento della
caparra) quel principio di prova scritta che consente la prova per testi nei
casi in cui la forma scritta è richiesta ad substantiam o ad probationem. In
ogni caso tutto ciò potrebbe confondere le idee al nostro amico: per questa
ragione il problema a mio avviso è eliso alla radice ove consideri che quei
diritti (ove fossero validamente sorti e non dimentichiamo che si
tratterebbe di di diritti di obbligazione) si sarebbero comunque prescritti.

 entrambi i contraenti e che il geometra abbia assistito alla
sottoscrizione.
il geometra ha redatto il testo e lo ha sottoscritto insieme alle parti
Tale preliminare è stato poi perfezionato in un contratto di compravendita
regolarmente trascritto e registrato.
Preciso che io non sono una delle parti e mi interessa far valere tale
documento ai fini del 395.3 ritrovamento di nuovo documento.
Essendo il contratto un atto pubblico non è riconosciuto come:
"3. Ritrovo di uno o più documenti decisivi che la parte non aveva potuto
produrre per causa di forza maggiore o fatto dell'avversario".
Inoltre, ciò che a me interessa far valere non riguarda direttamente la cosa
venduta ma un riferimento ad una servitù di passaggio che nel preliminare
è esplicitata in modo molto più ampio e con precisi riferimenti.
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:PVu17.6839$cd.5...@news1.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:9i6551$gm70k$1...@ID-40299.news.dfncis.de...
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 ha scritto nel messaggio
news:8fH17.12837$cd.8...@news1.tin.it...
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Gianedelio,
vista la tua disponibilità, posso contattarti personalmente?
Per me la questione è di vitale importanza.
Ho provato a risponderti ma il tuo indirizzo non risulta valido.
Sono disponibile ad accettare qualsiasi tipo di aiuto.
Attendo tua risposta.