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Titolo: Legge 1089/1939

Salve, scusate il repost ma ho molti dubbi da sciogliere.
Come già spiegato nel mio precedente
post(
http://groups.google.com/groups?q=group:*diritto*+insubject:vincolo&hl=en&lr=&ie=UTF-8&oe=UTF-8&selm=7c335b65.0402181330.1e3558d0%40posting.google.com&rnum=2
)
sto per acquistare un immobile vincolato ex lege 1089/1939.
Tale immobile è una porzione di palazzotto medievale frutto di passati
frazionamenti in seguito a successioni ereditarie sempre all'interno
della medesima famiglia.
I diversi eredi che si sono passati le varie porzioni di proprietà a
partire dal 1952 fino ad oggi hanno omesso la denuncia di
trasferimento di proprietà alla locale Soprintendenza come previsto
dall'art.30 della 1089.
Vorrei sapere:
- cosa devono fare gli attuali proprietari per sanare la questione?
- esistono sanzioni a loro carico (o nostro, in quanto futuri
acquirenti)?
- esistono termini di prescrizione o la possibilità di condonare
questo tipo di irregolarità?
- se decidono di fregarsene e di venderci comunque l'immobile, cosa
dobbiamo fare noi acquirenti?
Grazie per i vostri preziosi consigli!!!
Steve
(info_CHIOCCIOLINA_xperimedia_PUNTO_com)

 dobbiamo fare noi acquirenti?
Il passaggio, per trasmissione ereditaria, di un bene vincolato non produce
il diritto di prelazione della sovrintendenza (la quale è titolare di tale
diritto solo nei casi di trasferimenti onerosi); perciò, l'omessa denuncia
degli eredi via via succedutisi non determina la nullità degli atti di
accettazione dell'eredità.
Vero è, tuttavia, che costoro avrebbero dovuto denunciare la successione;
mancando tale adempimento si sono esposti ad una sanzione pecuniaria,
probabilmente prescritta (cinque anni dall'evento). 
Ora, costoro intendono vendere a te; benissimo, lo possono fare, ma prima è
necessario che denuncino la diversa intestazione dell'immobile vincolato
--esponendosi alle eventuali sanzioni ancora non prescritte-- e quindi
notifichino alla Sovrintendenza per la prelazione.
Se omettessero tale passaggio, la compravendita sarebbe nulla di diritto.
Quanto a te acquirente, l'unica cosa che è chiesto di fare, nel tuo
interesse,  è di controllare l'adempimento di queste operazini, a pena di
acquistare un immobile che, in realtà, non diverrebbe tuo (pur pagandolo).

 probabilmente prescritta (cinque anni dall'evento). 
 
non è reato ? lo deduco in assoluta ignoranza 
dall aver letto un caso simile sul giornale .
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

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Grazie per i chiarimenti, ma ho ancora dei dubbi...
In realtà faccio confusione tra quanto disposto dai commi 1 e 2
dell'art. 58 della 490/1999 ("1. Gli atti che trasferiscono ... la
proprietà o la detenzione di beni culturali sono denunciati al
Ministero. 2. La denuncia è effettuata entro trenta giorni dal
proprietario o dal detentore del bene, in caso di alienazione a titolo
oneroso o gratuito...") e l'art.30 della 1089/1939 ("Il proprietario
... è tenuto a denunziare ... ogni atto, a titolo oneroso o gratuito,
che ne trasmetta, in tutto o in parte, la  proprietà o la
detenzione.").
Fatemi capire: se deve essere denunciato l'atto di compravendita, è
ovvio che questo deve essere già stato fatto, ma se è già stato fatto
il proprietario è già l'acquirente (anche se non può ancora entrare
fisicamente in possesso del bene per 2 mesi), quindi è l'acquirente
tenuto a effettuare la denuncia, o mi sbaglio?
Ed inoltre: dal notaio io pago il venditore (diciamo che gli dò 100,
il valore complessivo dell'immobile), la parcella del notaio stesso, e
le imposte.
A quanto ammontano tali imposte, dato che l'immobile è vincolato?
E se per qualche motivo il Ministero decide di esercitare la
prelazione, chi mi rimborsa, quanto mi rimborsa ed in che tempi?
Gratissimo per ogni consiglio,
Steve
info_CHIOCCIOLINA_xperimedia_PUNTO_com

 dell'art. 58 della 490/1999...
sacusa, ma la fattispecie non si è verificata nel 1952? Andrà applicata la
legge del '39, dunque...
sugli aspetti fiscali, non mi pronuncio

 prelazione, chi mi rimborsa, quanto mi rimborsa ed in che tempi?
Ti rimborserebbe il prezzo che hai indicato sull'atto. I tempi nn li
conosco, ma immagino che siano quelli lunghi della burocrazia ministeriale.
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100, appunto...
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