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Titolo: Sempre contratto d'affitto

Nel 2006 ho stipulato un contratto d'affitto per 5 anni per un magazzino, il 
contratto è scaduto nel dicembre2010 ma non mi è arrivata nessuna lettera o 
raccomandata di disdetta anche se sul contratto c'è scritto che è 
improrogabile. La proprietaria furbescamente profittando dei miei problemi 
familiari ha fatto in modo che ritardassi il pagamento degli ultimi due mesi 
facendomi sfratto per morosità (non si preoccupi mi pagherà tutto il 1 
dicembre diceva ), neanche il tempo di organizzarmi col lavoro e a fine 
gennaio ho l'udienza. Mi domando se sia possibile che uno debba uscire senza 
un minimo di preavviso, ho sempre pagato tutto e alle volte più del dovuto. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ee1da06$0$16660$5fc...@news.tiscali.it...

la proprietaria e' furba perche' ha approfittato dei tuoi problemi familiari 
e ha
fatto in modo che tu ritardi i pagamenti (e gia' qui e' un controsenso)
mentre tu che hai firmato un contratto con una scadenza improrogabile
e vuoi restare sei onesto e corretto...
 
purtroppo alla fine la legge molto probabilmente dara' ragione a te,
ma solo perche' siamo in italia...
 
alberto 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ee1e219$0$16660$5fc...@news.tiscali.it...

No, la proprietaria poteva semplicemente dirmi almeno qualche mese prima che 
aveva bisogno del magazzino, invece ha sempre fatto scena muta, io in 
qualche modo mi sarei organizzato. Dio ci ha fatto la bocca apposta per 
parlare, ora a una cattiveria devo rispondere con una cattiveria 
 

 un minimo di preavviso, ho sempre pagato tutto e alle volte più del dovuto. 
 
Anche se all'udienza viene convalidato lo sfratto, prima che sia messo
in esecuzione passa del tempo.
Sarebbe bene, però, fare le cose con un minimo di prudenza.
Ad esempio documentare i passaggi di danaro.
 
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ee222af$0$16660$5fc...@news.tiscali.it...

Sul contratto, che a me non è mai stata data copia, c'è scritto a suo dire 
che è improrogabile, ma se era improrogabile perchè non mi ha sfrattato un 
anno fa alla scadenza del contratto? Perchè non mi ha mandato una 
raccomandata dove mi intimava di lasciare libero il locale? La cattiveria 
sta nel fatto che bastava che mi dicesse che gli serviva il locale e un 
accordo si sarebbe trovato, invece di mettere in moto la tarantella della 
giustizia, bastava una telefonata ,una lettera , poi chiaramente se 
nicchiavo allora poteva mettere in moto l'avvocato. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ee1da06$0$16660$5fc...@news.tiscali.it...

scusa ma te l'ha dato per uso privato od uso azienda? 
 
 

 
"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4ee2496c$0$1386$4faf...@reader2.news.tin.it...

Per uso privato, cambia qualcosa? ed è normale che mi debba già presentare 
come da lettera il 14 gennaio dal giudice? la raccomandata mi è arrivata 
oggi 
 

 magazzino, il contratto è scaduto nel dicembre2010
 
Splendido: nell'altro post il contratto partiva nel 1996, era un 4+4 e 
scadeva il 31/12/2010, cioè 14 anni dopo. 14?
Ora il contratto parte nel 2006, dura 5 anni e scade a dicembre 2010, 
cioè 4 anni dopo. 4 o 5?
Il tutto a prescindere da variazioni di residenze fatte nel 2000 o 2001, 
non ricordo, 20 anni fa anzi no 30 anni.
 
Poi ti chiedi come mai la proprietaria ha smesso di parlare e va per 
avvocati?

 ha scritto 
nel messaggio news:jbvbcf$6na$1...@tdi.cu.mi.it...

Sono cose che nulla hanno a che fare con la mia domanda. La proprietaria è 
la regina dei cretini perchè prima di agire per vie legali poteva almeno 
dirmi che le serviva da subito o fra un mese o fra 10 anni il locale e in 
base alla mia risposta chiamare 1 10 100 1000 avvocati. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ee3bba1$0$16645$5fc...@news.tiscali.it...

a casa mia se scrivo che ti do una cosa per 5 anni, te la do per 5 anni,
non ho bisogno di mandarti una raccomandata per avvisarti che
te l'ho data per 5 anni...
 
alberto 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ee64152$0$16642$5fc...@news.tiscali.it...

Già, ma se alla scadenza dei 5 anni continui ad allungare la mano per 
prendere l'affitto per un altro anno poi di punto in bianco senza dire 
niente mi mandi la lettera dell'avvocato, queste persone io le chiamo 
conigli 
 

 conigli
 
devi chiarirti... se l'hai stipulato nel 2006, il contratto dura 5 anni
quindi scade nel 2011, se invece e' scaduto nel 2010 allora hai
ragione, avrebbe dovuto mandarti via subito.
 
in ogni caso e' tutta la situazione un po' strana... la stessa durata
quinquennale non risponde a contratti di locazione standard...
 
alberto