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Titolo: servitu' di passaggio (lunghino, scusate)

Mamma e' proprietaria di un cortile, su cui si affacciano varie abitazioni, 
i cui proprietari hanno, ovviamente, diritto di passaggio per accedervi, 
nonche' diritto di carico e scarico.
L'entrata al cortile era aperta fino al 2000, dopodiche', in accordo con i 
proprietari delle abitazioni (anche se non c'era bisogno dell'approvazione); 
e' stata chiusa con un cancello, lasciando entrata pedonale, dotando gli 
abitanti di telecomando e/o chiave; il tutto a spese di mamma.
In questo cortile c'e' anche un piccolo giardino, con accesso pedonale; il 
proprietario del giardino non vive qui.
Il mese scorso uno degli abitanti del cortile (che parcheggiava li' senza 
pagare e aveva fatto causa a mamma, perdendo, perche' insisteva che il 
cortile fosse promiscuo); ha tolto paletti e una parte della recinzione dal 
giardinetto, per parcheggiarvi la macchina.
L'altro lato del giardinetto confina con la strada comunale.
Mamma ha chiamato il proprietario del giardinetto per fargli notare che 
secondo lei non poteva farlo, lui ha risposto che e' suo e puo' fare quello 
che vuole..
Ora, secondo noi si tratta di un'aggravante di servitu' (non so se sia il 
termine esatto), in quanto e' stata creata una servitu' che prima non c'era; 
e in piu' nessuno puo' parcheggiare davanti a quel giardino, ovviamente, 
altrimenti non puo' uscire l'auto.
L'avvocato ha mandato una raccomandata diffidando dall'usare come parcheggio 
e chiedendo di rimettere la rete che faceva da confine; ad ora ancora 
nessuna risposta.
Ora... viene voglia di piazzare li' davanti qualsiasi cosa per inibire 
l'accesso, vasi pesanti, paletti ecc.  ma siam sempre alle solite, tu fai 
questo e rischi che loro ti facciano qualcosa di brutto; la paura la fa da 
padrona, al solito.
L'avvocato dice che se non rispondono e non risolvono, l'unica e' fare 
causa... l'altra e' durata 6 anni ( sei anni per non pagare 15 euro al 
mese..),  il tipo ha sempre e cmq parcheggiato li', anche quando non gli e' 
stato accolto l'appello... e ora dovremmo fare un'altra causa, altri 6 anni 
se va bene, e lui continua a fare i comodi suoi ...
non so, consigli o indicazioni?
sempre che noi si sia nel giusto, in caso contrario ditemelo :)
Scusate la prolissita' e grazie
Bia 

acido sulla carrozzeria. 

 (CUT)
Potrei non aver capito bene la situazione, ma per prima cosa c'è da 
vedere in cosa consiste esattamente la servitù, verificando cosa è 
stato trascritto in Conservatoria.
Se il diritto è di passaggio anche carraio e uno dei proprietari dei 
fondi dominanti lo usa per attraversare il cortile e portare la 
macchina sul PROPRIO terreno, dove poi la parcheggia, non ci vedo nulla 
di sbagliato. Mi spiego: una volta che ha diritto di passare, quello 
che fa con la sua macchina una volta raggiunto il suo terreno son 
affari suoi.
Bloccare l'accesso tra il suo terreno e quello di tua mamma con vasi, 
paletti, etc. significherebbe anzi impedirgli di esercitare un suo 
diritto...in torto sareste voi.
Però ripeto, potrei aver frainteso la situazione.
-- 
il gizzent

 stato trascritto in Conservatoria.
Non saprei esattamente, sui vari contratti di acquisto della casa e del suo 
cortile (contratto che risale alla fine dell'800 se non erro), nonche' sul 
contratto d'acquisto della casa del tipo in questione (fine anni 80), c'e' 
scritto "blablabla .. confinante con terreno di proprieta' mamma su cui 
grava servitu' di passaggio, carico e scarico."
Vado a memoria perche' non ce l'ho sottomano, ma dev'essere cosi'.
Il diritto di passaggio e' si' carraio, ma solo uno dei proprietari degli 
immobili puo' parcheggiare davanti a casa (ha un suo portico), il resto puo' 
accedere a casa solo a piedi, in pratica la larghezza del cortile e' pari a 
quella di una strada con marciapiedi; se uno parcheggia li', ingombra tutto.
Il tizio si e' aperto un passaggio carraio, dove prima esisteva solo 
pedonale; c'era un cancellino di legno di circa 60/80 cm.; lui ha divelto la 
rete di confine con la nostra proprieta' per potere entrare con la macchina, 
io credevo fosse un aggravio della servitu'; cioe', e' cosi' semplice 
crearsi una servitu' dove prima non c'era? senza scordare che il giardino ha 
un muro confinante sulla strada, per cui avrebbe potuto farlo li' (solo che 
il Comune e' da pagare, mamma no).
Grazie per la risposta :)
Bia
p.s: l'idea dell'acido non mi dispiace, pero' mi gira, costa piu' l'acido 
che quella macchina catorcio :P