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Titolo: Ereditare appartamento affittato in nero.

Gli eredi vogliono registrare il contratto, l' inquilino dice di essere 
d'accordo ma la manda per le lunghe, in maniera sospetta.
Come fare se l' inquilino tergiversa sulla registrazione, anche alla 
luce della prossima nuova legge in vigore dal 6 giugno?

 ha scritto nel messaggio 
news:iqm284$ej3$6...@dont-email.me...
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se gli eredi accettano l'eredita' la accettano con gli oneri ed i doveri 
inerenti all'appartamento.
In questo momento la situazione dell'appartamento non e' ottimale.
SI ferma l'attimo e si paga quello che c'e' da pagare fino ad oggi , dopo ci 
si regolarizza.
Raccomandata che spieghi il tutto e che chieda all'inqulino di regolare il 
contratto , rendera' inutile l'attesa furbesca .
Dovra' dimostrare il suo comportamento in qualsiasi rivalsa futura
auguri

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Gli eredi faranno bene ad andare a registrarlo loro il contratto, 
recuperando poi la parte dovuta dall'inquilino.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo

"Gabriele Orlando" <dott.g....@NOSPAMONgmail.com> ha scritto nel 
messaggio news:4dceb574$1...@news.x-privat.org...
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ma il contratto non esiste
se l'inquilino e' un nero:::::::::::::::::::::::::: 

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Se non si ottiene la firma dell' inquilino cosa si registra?


Interessante.
Grazie.

 se l'inquilino e' un nero::::::::::::::::::::::::::
Il messaggio parlava solo di registrazione.
Quindi è possibile che un contratto ci sia, ma non sia registrato.
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 Se non si ottiene la firma dell' inquilino cosa si registra?
Per registrare un contratto non servono ulteriori firme o atti di assenso.
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Il contratto non va firmato da ambe le parti?

 Il contratto non va firmato da ambe le parti?
Quello mi sembra ovvio, ma nel messaggio non si parlava di contratto 
mancante.
In ogni caso, se non ricordo male, è prevista la registrazione per i 
contratti verbali, dietro presentazione di apposita denuncia che 
sostituisce l'atto scritto.
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 sostituisce l'atto scritto.
Trattandosi di contratto di locazione di immobile a uso abitativo, 
vedasi l'art. 1, quarto comma legge n. 431/98. 

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Non è una novità, c'è pure il comma 346 dell’articolo 1 della Legge 
Finanziaria 2005.
Ma la nullità per vizio di forma non equivale all'inesistenza.
Si traduce nel difetto di titolo giuridico per gli atti di esecuzione del 
contratto.
Peraltro si tratta di questioni che interessano poco l'Erario, che, 
invece, vuole avere la maggior contezza possibile dei redditi del 
contribuente.
Ad ogni modo, in assenza di maggiori dettagli da parte dell'interessato, 
stiamo solo "friggendo aria": da quanto scrive si capisce solo che manca 
la registrazione, ma non precisa se c'è mai stato un accordo scritto o 
semplicemente l'unica copia è in mano al conduttore.
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"Gabriele Orlando" <dott.g....@NOSPAMONgmail.com> ha scritto nel 
messaggio news:4dd0...@news.x-privat.org...
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l' inquilino tergiversa sulla registrazione, anche alla
luce della prossima nuova legge in vigore dal 6 giugno?ù
e' chiaro come il sole che si tratta di una locazione in nero


vai da un commercialista e fallo registrare in via telematica
l'inquilino tergiversa perchè sa della cedolare secca e sa che se il 
contratto non è registrato può farlo registrare lui e pagarti anzichè il 
canone pattuito il triplo rendita catastale..
previeni sta cosa perchè poi sono dolori
ciao 


bravo, č cosě
ciao 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4dd0cfbe$0$38647$4faf...@reader1.news.tin.it...
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continuo a non capire , cosa registra??
non esiste contratto
puo' registrare eventualemtne una dichiarazione , ma allora si torna sulla 
raccomandata
caro inquilino subentriamo in questqa situazione , siccome siamo persone 
corrette ti invitiamo a sottoscrivere il regolare contratto
questo significa pararsi il culo


lo predispone e lo registra, parmi semplice 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4dd15a93$0$18245$4faf...@reader2.news.tin.it...
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ma in quel caso non viene considerato contratto , mancano i presupposti come 
lì'accordo delle parti , si ritorna a considerarlo una dichiarazione univoca 
, che fa fede di una volonta' perche' registrato.
come se fosse una comunicazine registrata

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Si' ma non mi e' chiaro.
Non vi e' alcun pezzo di carta firmato dall' inquilino.
E non credo si possa registrare come contratto qualcosa che non ia 
firmato da ambo le parti.
Qualche dettaglio in piu', per cortesia?