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Titolo: eredità della vedova

buonasera a tutti,
scrivo per alcune domande su un caso particolare di eredità.
una sra di 70 anni,mia conoscente, nel '74 firma il rogito della casa,
intestando la proprietà al marito. il marito nell'81 muore.
nel '75 è varata la riforma del diritto di famiglia.per quel che la
sra ricorda, la scelta fra  comunione e separazione dei beni è
introdotta con tale riforma.
comunque, fra il 75 e l''81 il marito non cointesta la casa e resta
l'unico proprietario.
la sra ha tre figli sposati. le è stato detto che le spetta 1/3 della
proprietà+usufrutto 
100.si
 chiede:
1)se con 3 figli, le spetta 1/3 oppure 1/2 della proprietà , dato che
l'eredità avviene nell''81 dopoil varo della riforma
2)se la casa è un bene indivisibile e uno dei figli coeredi può
decidere di vendere il bene a terzi e del ricavato della vendita dare
agli altri il valore della loro quota
3)se i 3 figli sono tutti d'accordo di vendere, se possono farlo senza
il suo consenso.cmq, la sra avendo l'usufrutto 100, non potrebbe essere
"sfrattata"
grazie a chi mi risponderà

 ha scritto nel messaggio 
news:1142445109.5...@v46g2000cwv.googlegroups.com...
buonasera a tutti,
scrivo per alcune domande su un caso particolare di eredità.
una sra di 70 anni,mia conoscente, nel '74 firma il rogito della casa,
intestando la proprietà al marito. il marito nell'81 muore.
nel '75 è varata la riforma del diritto di famiglia.per quel che la
sra ricorda, la scelta fra  comunione e separazione dei beni è
introdotta con tale riforma.
comunque, fra il 75 e l''81 il marito non cointesta la casa e resta
l'unico proprietario.
la sra ha tre figli sposati. le è stato detto che le spetta 1/3 della
proprietà+usufrutto 
100.si
 chiede:
1)se con 3 figli, le spetta 1/3 oppure 1/2 della proprietà , dato che
l'eredità avviene nell''81 dopoil varo della riforma
Le spetta 1/3 della casa.
2)se la casa è un bene indivisibile e uno dei figli coeredi può
decidere di vendere il bene a terzi e del ricavato della vendita dare
agli altri il valore della loro quota
Se ne ha l usufrutto non gli la possono vendere.
3)se i 3 figli sono tutti d'accordo di vendere, se possono farlo senza
il suo consenso.cmq, la sra avendo l'usufrutto 100, non potrebbe essere
"sfrattata"
NO se è vero che ne ha l 'usufrutto.
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Se ne ha l usufrutto non gli la possono vendere.
Sia la vendita della proprietą (nuda) che la divisione sono possibili,
perņ.
-- 
p.avv. Mauro Barresi
http://praticaforense.awardspace.com
Consulenze legali e pareri pro veritate, disbrigo pratiche, redazione contratti e ricorsi, cura locazioni

>Sia la vendita della proprietà (nuda) che la divisione sono possibili,
però.
intende che ogni figlio può vendere la sua quota di proprietà, anche
senza il consenso dei coeredi?

senza il consenso dei coeredi?
Esattamente. L'art. 713 c.c. espresamente dispone che la facoltą di
domandare la divisione ereditaria č di ogni coerede "sempre". Le
uniche eccezione - e comunque superabile in casi gravi con
autorizzazione del tribunale - si hanno quando c'č un istituito erede
concepito ma non ancora nato ovvero il testatore abbia disposto di non
procedere alla divizione per al massimo cinque anni.
Tra l'altro ogni coerede puņ semplicemente vendere la propria quota
(sempre di nuda proprietą). Tuttavia, ex art. 732 c.c., gli altri
coeredi che non vogliono che la quota venga nella disponibilitą di
terzi, possono acquistarla, avendo diritto di prelazione su di essa
rispetto agli estranei.
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terzi, possono acquistarla,
gli altri coeredi, i quali non vogliano che la quota venga nella
disponibilità di terzi, possono acquistarla


Se la sra avendo l'usufrutto non si puo procedere alla divisione