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Titolo: Passaggio auto sulla mia proprietà

Salve sono proprietaria di un piccolo terreno che confina con una stradina 
pubblica. Avendo fatto dei lavori sulla mia propriet� (sbancamento della 
piccola scarpata per la costruzione di un terrapieno) ne � risultato che la 
stradina ora � diventata molto pi� larga tanto che pu� passarci 
tranquillamente una macchina. Il problema ora � che il proprietario della 
villa che si trova alla fine della stradina (poche decine di metri) la usa 
per andare con la macchina a casa sua! Nel farlo ovviamente passa oltre che 
sulla stradina pubblica anche su buona parte della mia propriet�. Ora 
vedendo che la stavo recintandomi ha fatto causa! Dice che lui l� ci passa 
da pi� di un anno e ha chiesto azione di reintegra o di manutenzione non ho 
ben capito dicendo che i paletti ostacolano il suo passaggio: ha chiamato 
persino il vigili!!!!
Ho sentito l'avvocato ma non mi ha confortato molto dice che vista la 
situazione � difficile fare qualcosa: ha detto che nelle cause possessorie 
il proprietario "derubato" � sempre sfavorito!!!
Ma davvero cosi? Cosa posso fare??? Il vicino ha addirittura una strada 
carrabile tutta per s� per arrivare alla sua villa!!
In che mondo siamo??? 

In che mondo siamo???
 In un mondo in cui vige l'articolo 1074 del Codice Civile per il quale
 se Tizio ha diritto a passare sul terreno di Caio non lo perde nemmeno
 se Tizio si costruisce un'autostrada dall'altra parte
 E comunque tutto cio` non rileva sulla questione attuale perche`
 nell'azione possessoria non si parla di chi e` il terreno ne` di
 chi ha diritto a fare cosa, si parla solo di possesso
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 chi ha diritto a fare cosa, si parla solo di possesso
A proposito di questo: il mio avvocato dice che basta anche "un" solo
passaggio sulla strada per reclamare il possesso: è possibile che il
proprietario sia cosi poco tutelato? Inoltre io non potrei neanche
parcheggiare su uno spazio di mia proprietà come ho sempre fatto
dato che se la sua richiesta viene accolta ostruirei il suo ingresso
alla strada :(
Non avendo esperienza di azioni petitorie lì sarei più tutelata o devo
rassegnarmi definitivamente? Ho paura che una volta che il diritto
di passaggio gli venga concesso non ci sia più niente da fare...
Grazie per la risposta, non credo che riuscirò a risolvere niente
alla fin fine, ma almeno parlarne mi aiuta a stare meno peggio. 

 In che mondo siamo???
   E' brutto da dire e fare ma.......se a te non serve per passare con la
   macchina crea nottetempo delle buche e profonde.........se vorrà poi
   passare dovrà necessariamente spendere soldi per la manutenzione.
   Cosa si è costretti a dire e fare per avere un poco di giustizia in Italia
   Ciao w .:-((( 

alla fin fine, ma almeno parlarne mi aiuta a stare meno peggio.
 Parlane con il tuo avvocato
 Da quello che racconti mi pare che tu possa fare una negatoria
 servitutis, nel frattempo, pero`, lui passa


 servitutis, nel frattempo, pero`, lui passa
Potresti gentilmente dirmi quali sono i presupposti della negatoria?
Non calpesterebbe poi la sua possessoria sulla stradina?
 

   Ciao w .:-(((
Gi� me l'immagino che mi denuncerebbe al solo vedere un piccolo segno
di scavo :(
Prima di questo avevo un'altra idea della giustizia: ora sono convinta
che tuteli pi� quelli che calpestano le leggi che non quelli che l'osservano
con scrupolo :( 

 con scrupolo :(
ma tutto questo a te che problemi causa?
lui ha altre strade per arrivare alla sua casa con la macchina?
ma questa casa l'hanno costruita portandosi i mattoni in spalla?
alberto 

Non calpesterebbe poi la sua possessoria sulla stradina?
 Noto che usi spesso il verbo "calpestare", in questo caso
 non c'e` niente da calpestare: sono due piani diversi
 L'azione negatoria "nega" la servitu`, il cui possesso sia
 stato oggetto o meno di controversia possessoria
 Comunque per tutto cio` ti serve un avvocato


 ma questa casa l'hanno costruita portandosi i mattoni in spalla?
No, ovviamente con camion e ruspe usando "l'autostrada" di 3 metri appena 
citata :( 

 Comunque per tutto cio` ti serve un avvocato
Si, č solo che cerco di chiarirmi un poco le idee visto che come dicevo 
prima il problema mi appare troppo piů grande di me. 

l'ha utilizzata per piu` di un anno ad esempio?
 Se e` come l'hai raccontata non la vedo affatto complicata
 Le servitu` si acquistano in vari modi
 -per contratto: andate dal notaio, lui ti paga e tu costituisci
 la servitu`, e non e` questo caso
 -coattivamente: lui va dal giudice, dimostra che non ha altra
 possibilita` per passare, quindi il giudice ti impone di farlo
 passare dietro pagamento (come la precedente ma "forzata"), e
 nemmeno questo e` il caso
 -per destinazione del padre di famiglia: non e` questo caso, la
 spiegazione un'altra volta
 -per usucapione: ci passa (cioe` ne ha il possesso) per oltre
 vent'anni, sara` questo caso? no, infatti:
 Il primo requisito di usucapione, cioe` opere visibili, e`
 soddisfatto: strada e cancello ci sono e si vedono
 L'altro requisito, cioe` il possesso ventennale, e` pacificamente
 non soddisfatto: se la strada esiste da poco piu` di un anno come
 e` possibile che l'abbia transitata per venti anni ? Tu dici che
 hai le prove documentali della costruzione della strada
 E tutto talmente semplice che mi viene il sospetto che ci sia
 qualcosa che non va: se le cose stanno cosi` la tua controparte
 sa di non avere la servitu` eppure si incapponisce anche con
 azioni giudiziali
 Tieni conto che non lo fa gratis, se la servitu` gli sara` negata
 oltre alle spese legali dovra` pagarti anche i danni per il possesso
 illegittimo


 vent'anni, sara` questo caso? no, infatti:
scusate,mi introduco per una curiosità: ma l'usucapione non comporta la 
"buona fede"? 

 ma l'usucapione non comporta la "buona fede"? 
No.
E.D.

Grazie infinite per la tua disponibilitą e le risposte esaurientissime!
Un bacio.