Newsgroup: it.diritto
Titolo: clausola vessatoria nel contratto d'affitto

Scusatemi se insisto su argomenti gia` affrontati, ma vorrei chiedervi
se la seguente clausola, aggiunta dal proprietario al contratto di
locazione ad uso abitativo, puo` considerarsi vessatoria.  Tra apici
la parte aggiunta:
   L'immobile dovra` essere destinato esclusivamente ad uso di civile
   abitazione del conduttore ``con divieto di ospitalita` anche
   temporanea''.
Questo e` quanto firmato da un mio coinquilino.  Io invece non ho
ancora firmato nulla ma ho proposto un contratto per studenti
universitari e concordato con le organizzazioni sindacali.  Nel caso
di un'aggiunta simile potrei ovviamente dire al propietario che devo
rivolgermi ad una di queste associazioni (sono iscritto al SUNIA).
Se contestassi la clausola prima di firmare, rischierei che il
proprietario (sempre il solito anziano) si rifiuti di concludere il
contratto e mi voglia cacciare di casa.  Vorrei quindi assicurarmi
della nullita` della clausola.
Grazie infinite per ogni consulenza.
Ciao,
Gnome

 wrote in message
news:TkA7b.39259$
hE5.1...@news1.tin.it
 
l appartamento dove si trova ? E in un immobile che ha
il vincolo della Soprintendenza oppure e una casa normale?
Se sei oneso e ritieni la clausola vessatoria
dovresti dirlo al proprietario e non firmare
e solo dopo contestare .
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

    temporanea''.
 
E una clausola normalissima che tagli la testa al toro
dei tuoi discorsi privi di fondamento .
La conseguenza del tuo voler fae entrare altre persone dentro casa
e che si viene sfrattati . Continua così ...


Dove si trova l appartamento? 
Voglio dire : e' un immobile vincolato dalla
Soprintendenza o e un appartamento normale?
Da questo dipende a quali legge e sottoposto il contratto.
se sei onesto , dato che ritieni la clausola
vessatoria dovresti dirlo al proprietario
prima di firmare il contratto di affitto
e non certo firmare e poi sostenere di essere stato 
obbligato . Per quanto riguarda il contratto il
proprietario non e certo obbligato a firmare un contratto
proposto dalle associazioni inquilini , lui e' libero 
come te di proporre e accettare o rifiutare
un contratto .
Continui a non voler dire dove abiti.
Di che hai paura?


 ha scritto nel messaggio
news:TkA7b.39259$hE5.1...@news1.tin.it...

Se anche fosse una clausola vessatoria l'unica conseguenza sarebbe che
necessita di autonoma sottoscrizione da parte tua. L'unica cosa certa è che
un simile padrone di casa e' meglio perderlo che trovarlo. In realta', se
affitta le singole camere arredate, viola il disposto dell'art. 108 r.d.
773/1931 il quale prevede che per svolgere attività di affittacamere deve
avere apposita licenza di p.s. fino al 1994 era reato e punito con la
reclusione fino a sei mesi poi il Berlusca ha pensato di depenalizzarlo e di
punirlo con la sanzione amministrativa che puo' andare da un minimo di 154
euro a un massimo di 1032. In ogni caso il contratto da te stipulato puo'
essere considerato nullo per violazione di norma imperativa di legge. Se il
tuo padrone fosse un affittacamere potrebbe lecitamente impedire l'accesso
di estranei (vedi cosa succede negli alberghi).
E' ovvio che il tuo padrone di casa affitta l'appartamento in quel modo per
frodare il fisco e per sottrarsi ai doveri dell'affittacamere (pulizie,
biancheria pulita etc.). La locazione di immobili e' un'altra cosa. Se ti
vuoi divertire segnalalo alla Questura.

 Di che hai paura?
Caro Infostrada, nessuna paura: e` pura questione di privacy.
Saluti,
Gnome

 il contratto di locazione ad uso abitativo per studenti universitari.
Scusate l'intromissione ma tale normativa si applica se lo studente affitta
l'immobile ovvero l'intero appartamento cosi' come risulta al catasto.
Pertanto il contratto di locazione dovrebbe essere unico per entrambi cioe'
tizio e caio affittano l'immobile da mevio. Se invece Mevio affitta le
singole stanze di un appartamento non si comporta da locatore di immobili ma
da affittacamere.

 vuoi divertire segnalalo alla Questura.
Grazie mille per il conforto Alex1.  Preferisco tenere un basso
profilo, fin quando non sia lui a costringermi a misure estreme.
Ciao,
Gnome

 da affittacamere.
Il contratto gia` sottoscritto dal mio coinquilino prevede, nella
parte introduttiva, l'indicazione dell'immbobile come composto da n. 1
vano (la sua stanza), bagno e cucina.  In pratica, in questo modo, si
cambia la definizione dell'immobile in ogni contratto, e risultera`
che bagno e cucina sono comuni a tre contratti diversi.
Non so se sia legale.  Altrimenti staremmo sottoscrivendo un contratto
nullo.
Ciao,
Gnome

 ha scritto nel messaggio
news:9%H7b.42085$hE5.1...@news1.tin.it...

E' assolutamente illegale. L'immobile e' quello che risulta al catasto.
Pertanto se sottoscrivo un contratto di locazione per l'immobile sito in Via
Dei Giardini, 1 piano 1 scala 2 ho locato tutto l'appartamento  cosi' come
risulta al catasto. daltronde non avrebbe avuto senso disciplinare in due
modi diversi la locazione degli immobili e l'affitto delle stanze.

 Gnome


profilo, fin quando non sia lui a costringermi a misure estreme.
Ma qui siamo fuori dal mondo.
Ancora non sei entrato e già stai vedendo come rompere i coglioni alla
gente. Credo che il cattivo affare lo faccia quel padrone di casa,
altro che. Se hai tutte queste problematiche, perchè non ti cerchi un
altro posto? Non rispondere, lo so, ho conosciuto decine di studenti.
Lo studente universitario è la razza piu' infame, giusto un gradino
sotto il militare in libera uscita.
Comunque la vogliate vedere, il tipo affitta camere, che poi lo faccia
legalmente o meno non lo so, ma quello è il succo.

 wrote in message
news:9rvulvk2j0m8lob4k...@4ax.com

Finalmente qualcuno  dice quello che va proprio detto ,
io faccio fatica a capire i cavilli sulla liceita
del padrone , sara che sono ingenuo.


 legalmente o meno non lo so, ma quello è il succo.
Ti ricordo che questo newsgroup e` it.diritto.
Saluti,
Gnome

 Difendo un mio diritto basilare: far entrare chi mi pare in casa mia.
 
Ecco bravo questo e proprio quello che vuole fare il padrone di casa
che se ancora non l hai capito e' il proprietario dell 
appartamento che ti affitta la casa , non tu . 
Hai sbagliato tutto , non sei tu il proprietario
a meno che tu non voglia pagare tutte le spese
condominiali e l ICI.
TU non sei il proprietario !


Ti ricordo che questo newsgroup e` it.diritto.
E oggi è giovedi.

 E oggi è giovedi.
PLONK!


wrote:

Bravo, scappa scappa... prima o poi ti imbatterai in uno come te e poi
ci sarà da ridere.