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Titolo: urgente

 della mia firma sono presenti i figli ?
Meglio ancora fatti fare una separata scrittura privata nella quale i
figli garantiscono l'adempimento delle obbligazioni del padre
contenute nel contratto di locazione anche in caso di invalidità di
tale contratto (contratto autonomo di garanzia) e si obbligano in
proprio a farti comunque utilizzare l'immobile per il periodo
convenuto nel contratto di locazione.
Max max


Innanzitutto grazie mille! E poi, secondo te, va bene una cosa del genere?
CONTRATTO AUTONOMO DI GARANZIA (ai sensi di ??)
Noi sottoscritti
nato a   il   e residente a   alla Via
nato a    il  e residente a   alla Via
DICHIARIAMO
1. Che l'immobile sito in xxxxx alla Via xxxxx n.xxx , scala xx, interno
xxx, piano xxx è di nostra proprietà, come risulta da xxxxxxxx
2. Che in data    xxxxx , come risulta da   xxxxx  è stato costituito su
detto immobile usufrutto a favore di nostro padre, Sig.   xxxxxx , nato a
xxxxxx  il xxxxx e residente a xxxxxxxxx
3. Che l'usufruttuario è capace di intendere e di volere;
4. Che in data    nostro padre ha sottoscritto regolare contratto di
locazione riguardante detto immobile con i signori xxxxxxxx e xxxxxxxx ;
5. Che tale contratto di locazione di tipo abitativo - transitorio ha la
durata di 18 mesi a far decorrenza dal 01.06.2002 con scadenza 30.11.2003;
6. Che alla scadenza il contratto sarà rinnovabile secondo la volontà delle
parti;
7. Che anche ove dovesse cessare od estinguersi l'usufrutto prima della
scadenza del contratto, la locazione dell'immobile sito in Via xxxxxxxx n.
xxxx - Roma - scala xxx piano xxx continuerà, ai sensi della'art. 999 C.c.,
per la durata stabilita;
Inoltre i sottoscritti garantiscono per l'usufruttuario - locatore, Sig.
ed in particolare per l'adempimento delle obbligazioni a suo carico
contenute nel contratto di locazione, anche in caso di invalidità di tale
contratto. Infine, si obbligano in proprio, ed in qualità di proprietari, a
far comunque utilizzare l'immobile di cui sopra per il periodo convenuto nel
contratto di locazione.
Roma, 24 maggio 2002
L.C.S.
Ma poi e' regolare firmare un contratto gia' firmato dall'altra parte in mia
assenza?
Ancora grazie mille. e....se hai altri suggerimenti saro' felicissima di
seguirli!


 assenza ?
Sì.
Ovviamente assicurati che la scrittura privata abbia data certa
(francobollo ed annullo postale).
Max max

convenuto nel contratto di locazione.
La fideiussione, 
p.es
., è valida anche in caso di incapacità del debitore
principale e l'incapacità non può essere eccepita.

 assenza?
Sì. Soltanto il notaio non può rogare se non in presenza delle parti.
Proposta ed accettazione possono essere formate in tempi diversi ed il
contratto si concluderà quando il proponente (il novantunenne) avrà avuto
notizia dell'accettazione.

 Ciò vale, solo, come dichiarazione di scienza dei figli.
Più eventuale garanzia in proprio della veridicità di tale
affermazione con conseguente risarcimento danni in caso di menzogna.
Max max

 affermazione con conseguente risarcimento danni in caso di menzogna.
Una garanzia atipica? Non vi è, infatti, un'obbligazione.

 Una garanzia atipica? Non vi è, infatti, un'obbligazione.
Non garanzia di una diversa obbligazione (e quindi in senso tecnico)
ma garanzia della veridicità dell'affermazione e quindi nascita di
un'obbligazione in tal senso il cui inadempimento è sanzionato con il
risarcimento dei danni, un po' come avviene in alcuni tipi di lettere
di patronage dove non si garantisce l'obbligazione altrui ma si
attesta la veridicità di alcune informazioni su un altro soggetto.
Max max

"Dannata Ingenua"
grazie a tutti per l'aiuto. I vostri consigli mi sono stati molto utili!
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Dannata Ingenua