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Titolo: rifacimento facciata condominale con esclusione del mio appartamento!

nel mio condominio esiste un sottopasso (l'edificio ï¿œ attraversato da un
passo carrabile,aperto sulla pubblica via, per tutta l'altezza del solo
PT), in corrispondenza di uno dei due lati del quale si trova solo il
mio apparamento (sull'altro lato corrisponde ad un magazzino, pressocchï¿œ
chiuso al pubblico).
Il condominio in passato ha fatto eseguire il rifacimento della sola
facciata frontale, ora ha deciso quello della sola facciata tergale,
cosï¿œ che il mio appartamento, al PT ed unico ad occupare tutto un lato
del sottopasso di cui sopra, rimane con tutta una facciata in condizioni
pessime, che sarebbero oltremodo accentuate dal confronto con le pareti
nuove frontali e tergali, particolarmente per quanto attiene l'aspetto
dalla pubblica via (in pratica il mio appartamento occupa un intero
angolo dell'edificio a livello del sottopasso).
Giï¿œ prevedevo da tempo che ai miei cari condomini non interessasse
affatto di spendere per un lato dell'edificio che riguardava il mio solo
appartamento (i portoni d'ingresso sono lontani da questo sottopasso).
Come posso fare a convincerli che quanto sopra ï¿œ lesivo del decoro della
facciata (essendo lo spigolo in corrispondenza del mio appartamento
l'angolo che si vede di piï¿œ dalla pubblica via), alla prossima assemblea
condominiale dove dovrebbero essere deliberati i lavori? Avevo giï¿œ
richiesto quanto sopra tramite una lettera all'amministratore e che
questi ha girato a tutti i condomini, ma tutti se ne sono fregati.
Il proprietario del magazzino che occupa il lato opposto del sottopasso
ï¿œ indifferente a tale rifacimento, perchï¿œ tanto tali locali sono di mero
deposito merci.
Sarebbe possibile avere il riferimento a qualche recente sentenza
penalizzante per i casi di rifacimento della facciata condominiale con
esclusione del tratto in corrispondenza di un solo appartamento?
Faccio uno schemino esemplificativo (A ï¿œ la sede del mio appartamento, C
ï¿œ il sottopasso, B ï¿œ il magazzino che occupa interamente il lato opposto
del sottopasso)
=========== RESEDE CONDOMINIALE INTERNO DI ACCESSO AI BOX
    ]    [
_A__]  C [__B_
================= marciapiede
------------------ pubblica via
Rigrazio molto in anticipo.
Ciao
Robertino

 ------------------ pubblica via
purtroppo vale la maggioranza per qualsiasi lavoro condominiale
(che sara' pagato da tutti i condomini) quindi e' difficile obbligarli
a qualche intervento...
io agirei cosi' :
farei fare dall'impresa che gia' effettua i lavori due preventivi, uno
per eseguire quel solo tratto, l'altro per eseguirlo insieme agli altri
lavori. In questo modo puoi gia' far vedere ai condomini quanto
costera' in piu' farlo un domani, da solo.
Poi puoi aggiungere il fatto che se la facciata e' rovinata inizieranno
le infiltrazioni di acqua, di umidita' e quant'altro e poni la domanda
"quanto costera' al condominio risarcirmi di quei danni e operare
un intervento d'urgenza"?
alberto 

 un intervento d'urgenza"?
alquanto improbabile: il sottopasso dalle intemperie ï¿œ riparato, per la
maggior parte
Ciao
Robertino

 maggior parte
mah, l'umidita'... il distacco di calcinacci...
se non ci sono infiltrazioni, distacco di calcinacci e altro, e' solo una 
questione
di tinta... non credo tu abbia molti appigli...
alberto 

 un pezzo di facciata possa ledere questo "decoro"...
ma io devo sempre pagare per tutte le facciate quando poi alla fine, su tre
facciate che delimitano il mio appartamento, una sola alla fine sarebbe
rifatta come tutte (quella sul retro): giï¿œ in passato, quando ï¿œ stata fatta la
facciata condominiale, in corrispondenza dei soli appartamenti a cui si accede
tramite il mio portone (tutti adibiti ad uso ufficio, differentemente dal
resto del condominio)la facciata ï¿œ stata solo verniciata (esiste un ringrosso
sopra il portone che fa schifo, perchï¿œ non ï¿œ stato minimamente pareggiato il
pur vecchio intonaco, fino al secondo piano, mentre al piano terzo, quarto e
quinto la facciata ï¿œ stata fatta regolarmente, perchï¿œ i signori condomini
privati che accedono dai due portoni laterali avevano tutto l'interesse a
godere di tale privilegio), con sicura lesione quanto meno del mio diritto di
contribuire in misura adeguata alle spese (essendo costretto a pagare per il
beneficio di terzi a mio discapito).
E' una evidente situazione di sopruso che deve pure trovare tutela in qualche
modo...
Ciao
Robertino