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Titolo: danni

Sono proprietario di un fabbricato, da tempo disabitato, che confina con un
parco pubblico.
Da molti anni una parete del fabbricato è stata ricoperta da un folto manto
di edera, che si è infiltrata tra i mattoni, sul tetto, e addirittura
all'interno dell'appartamento, causando anche rilevanti danni.
Le radici dell'edera, che hanno raggiunto dimensioni considerevoli,
affondano su terreno di proprietà pubblica.
L'edera, però, come è noto, ha anche piccole radici lungo tutte le sue
ramificazioni (e che insistono quindi sul fabbricato) tanto che, anche
recidendo le radici, si alimenterebbe ugualmente.
Domanda: posso costringere il Comune, proprietario del parco, a rimuovere
sia le radici che tutta l'edera, e a ripristinare la parete del mio
fabbricato?
Grazie a chi mi fornirà lumi.
Giuliano

 ha scritto nel messaggio
news:b8tkde$qhm$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Ma sei fuori?!?!?!
La rimozione dei rampicanti è ordinaria manutenzione del tuo immobile: vai,
e togliti tutta l'edera che ti dà fastidio, a tue spese.
Saluti                Meneldil

 ha scritto nel messaggio
news:b8tkde$qhm$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 fabbricato?
Certo, secondo l'art. 896 cc puoi costringere il Comune a tagliare i rami
che si protendono sulla tua proprietà e puoi TU STESSO tagliare le radici
che si addentrano sul tuo fondo.
Ciao,
Guido
-- 
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 che si addentrano sul tuo fondo.
Allora, l'art 896 parla di ALBERI. Forse di botanica ne sai pochino, e ti
illuminerò: l'edera NON è un albero.
Al di là di questo, si potrebbero anche recidere completamente le radici, e
l'edera camperebbe allegramente con le radici sul muro...
Ed il problema, secondo la tua logica, a questo punto si ribalterebbe:
sarebbe il comune che potrebbe pretendere dal propietario dell'immobile che
vengano recisi quei "rami" che si estendono sul proprio terreno... ;-)
Inoltre: siamo sicuri che il confine della proprietà coincida con il muro?
Non coinciderà magari invece con la linea di gronda (ovvero, circa mezzo
metro dal muro...). In questo caso l'edera crescerebbe su terreno di
pertinenza dell'immobile...
Inoltre: anche se il muro fosse a filo della proprietà, ai piedi del muro
facilmente si trova un canale o un'intercapedine di pertinenza dello stesso.
L'edera cresce alimentandosi dell'acqua presente in tale canale (del quale
il proprietario dell'immobile NON ha curato l'ordinaria manutenzione...)
Saluti                Meneldil

Meneldil
l'edera è considerata pianta parassita
è vero che vi è stata omissione di vigilanza
ma è pur vero che la tipologia della pianta
che se non sbaglio è richiamata da qualche sentenza
di per sé è dannosa e non potrebbe neanche trovarsi dal lato opposto del
muro di confine
dovrei controllare ma vado a memoria
accettalo con beneficio di inventario sono le 2:36  ....
io assegnerei un concorso di colpa
liquidando in via equitativa.......
motivando con
causa scatenante edera
conseguenze aggravate da incuria e mancata vigilanza
ora determinare prevalenti le cause scatenanti sulle conseguenze alla
mancata vigilanza
qui mi fermo
infatti presa in tempo l'edera non provoca danni
i danni, sì, sono causa dell'azione deleteria delle radici dell'edera
ma ciò che ha causato i danni è stato il tempo concesso alla stessa per
penetrare nel muro a tal punto da danneggiarlo
pertanto se fossi il giudice condannerei il comune alle spese di rimozione
dell'edera e a tizio di pagarsi il muro

Caro Meneldil,
apprezzo il tuo spirito, e anche qualche spunto di approfondimento contenuto
nella tua lettera.
Ti faccio però notare che la situazione è un pò più complicata di come l'ho
esposta nel quesito.
Infatti:
- è vero che l'edificio è assolutamente carente di manutenzione, ma lo è
perchè è stato dichiarato inagibile per un sisma del 1984;
- l'immobile, inoltre, è di epoca medievale (1200-1330 ca) e, per giunta, è
stato di recente "notificato" ex L. 1089/39,
e la competente Sovrintendenza ha ordinato di redigere un progetto di
restauro da sottoporre alla sua valutazione, con un termine breve per la sua
redazione.
- prima di poter effettare l'intervento, è però indispensabile procedere ad
un rilievo delle condizioni statiche dell'immobile, che è appunto impedito
dalla esistenza dell'edera, che trae senz'altro origine da terreno comunale
(nei confini del parco pubblico, è infatti indicato il fabbricato di mia
proprietà; è privo di intercapedini e di canali di scolo).
- è vero che potrei armarmi di roncola e fare giustizia sommaria dell'edera
ma, in questo momento, ritengo preferibile che sia il Comune a provvedervi.
- lo so che è impraticabile con l'edera l'"actio de arboribus succisis" ma
per questo chiedevo conforto per arrampicarmi ... sull'edera; altrimenti
dovrei solo arrampicarmi sugli specchi.
Grazie, e ciao



 ha scritto nel messaggio
news:b984mo$fhu$1...@lacerta.tiscalinet.it...

se hai un amico avvocato fatti fare una ricerca sulle sentenze relative a
danni da edera
se non sbaglio ce ne dovrebbero essere di interessanti....
saluti
p.s.
se in passato aveste fatto diffida al comune per l'avvenuto attacco
dell'edera alla vostra proprietà
adesso oltre ad avere tutte le ragioni e le prove per ottenere il giusto
risarcimento,
potevate agire per ottenere dal giudice l'autorizzazione per  l'immediata
rimozione  con spese a carico del comune
l'omessa vigilanza verte su questo in sostanza