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Titolo: apposizione termine confine terreno

Buongiorno, a seguito di continui litigi con il mio confinante, ho deciso di
far ripristinare il confine.
In caso di mancato accordo bonario alla divisione, e quindi la equa
ripartizione di spese del tecnico, quale tribunale č competente allo scopo,
il giudice di pace o il tribunale ordinario?
inoltre, č necessario anche il tentativo obbligatorio di conciliazione
dinanzi all'organo di mediazione?
Ringrazio e saluto 


S�.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo


Sì.
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Il suo dubbio sorge perché non sa che il Codice civile distingue due
azioni: l'apposizione di termini e il regolamento dei confini.
Quando una delle parti, a torto o a ragione, rivendica una parte del
terreno che l'altra, invece, ritiene propria, allora č controverso
l'esatto punto in cui passa il confine (dato che questo delimita
l'ampiezza dei fondi di ciascuno).
In questo caso č necessario il regolamento di confini.
Se invece non ci sono contestazioni sul punto in cui passa il confine e
si tratta solo di segnarlo, anche con una sola recinzione, basta
l'apposizione di termini.
Quanto alla competenza, quella del GdP č eccezionale e riservata alle
questioni "minori" di facile trattazione.
Secondo l'art. 7 c.p.c. il GdP ha competenza sull'apposizione di termini
e non sul regolamento dei confini, che, quindi, č di competenza del
Tribunale, cui spettano tutte le cause che non sono esplicitamente
attribuite ad altri giudici (art. 9 c.p.c.).
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Caro avvocato, � stato gentilissimo e molto esaustivo anche se poi nel mio
caso la demarcazione tra le due azioni � molto sottile.
Considerato il fatto che mancano i termini di delimitazione del confine (non
ci sono mai stati) , vorrei agire nel seguente modo:
1) Invio personalmente una raccomandata al confinante unitamente al
preventivo del mio tecnico di fiducia ove lo informo della mia volont� di
apporre i termine al confine a cura del tecnico in questione o altro piu'
economico di sua fiducia , con espresso avvertimento che nulla pervenendomi
entro 15 gg, provvedero' a dare incarico al mio tecnico con la equa
ripartizione di spese
2)qualora il confinante non dovesse rispondere alla mia raccomandata (come
ha gi� fatto anni or sono) procedero' alla apposizione dei termine
anticipando a mia cura e spese
3) invio ulteriore raccomanda con allegata la fattura del tecnico ove chiedo
il ristoro del  50% delle spese sostenute
4) difettando mi rivolgo- eventualmente anche personalmente - al gdp
(considerato l'esiguo importo inferiore ai 500 euro) per il ritorno della
met� del costo del tecnico
Trova giusto il mio ragionamento, oppure non �  ammissibile la possibilit�
di provvedere arbitrariamente alla apposizione dei termini (ovviamente dopo
avviso) e quindi debbo rivolgermi al giudice di pace affinch� dichiari il
mio diritto ad apporre i termini a spese comuni?
La ringrazio, e con cordialit� la saluto ,Angelo.
p..s Mi accorgo che windows Live Mail client che uso come newsreader mi
sbaglia il quoting , se clicco su Rispondi al gruppo, oltre a quotare la mia
risposta sopra (problema risolvibile spostando io manualmente il cursore del
mouse sotto la risposta )non mi mette i simboli di maggiore (>)dinanzi al
testo quotato , cos� confondendo il testo da me scritto con quello che
precede.
Quale programma mi consigliate? 

 Quale programma mi consigliate? 
Quando usavo Windows il migliore era "Agent" della Forte.


E' tutto chiaro anche se considero un azzardo non curarsi degli inviti
bonari all'apposizione dei termini e poi andare a sostenere in un tribunale
ordinario -con le incertezze in termini di esito e di costi - che la
demarcazione era controversa. Trovo ancor piu' inverosimile un procedimento
penale che nella fattispecie presumo per appropriazione indebita , quando
l'opera verrebbe effettuata da un tecnico previo avviso e tentativo bonario
di risolvere la questione.
Ad ogni modo c'è l'opera dell'organo di mediazione  che in questo caso
dovrebbe scongiurare un prosieguo oltremodo gravoso.
Per quanto riguarda il valore della controversia in caso di esito negativo
del mediatore, a quale valore debbo fare riferimento per il calcolo del
contributo ? al valore catastale del terreno ? (mi riferisco ovviamente
all'azione di regolamento confini dinanzi al tribunale)
Tornando a ringraziarLa per il suo prezioso tempo , auguro buona serata.
Angelo 

 Tornando a ringraziarLa per il suo prezioso tempo , auguro buona serata.
Cordialmente ricambio,


Tantissime cause vengono fatte dinanzi al gpd per apposizioni di
termini, e in ognuna  delle quali pensa che l'avvocato procedente si
sia fatto prudenzialmente rilasciare una dichiarazione scritta dal
convenuto sulla pacificità del punto di confine prima di chiedere
l'equo ristoro delle spese tecniche sostenute?
ed ancora mi insiste sul fatto che ognuno puo' scrivere in lettera
cio' che vuole..
benissimo..ma se io premetto che :
1)poichè la questione non è controversa sul punto di confine ;
2) che si rende necessaria una effettiva opera di picchettatura del
terreno anche al fine di rendere piu' visibile il confine in
previsione di una vendita del medesimo;
3) che altrettanto sicuramente renderebbe piu' godibile la proprietà
da ambe le parti;
e l'altra parte la ignora proprio, non crede che sia un  elemento di
prova valutabile in giudizio sul fatto della pacificità in giudizio
sul punto di confine?
sebbene nessuno ci obbliga a rispondere a  lettere di costituzione in
mora o avvertimenti di qualsivoglia genere e natura, da professionista
sa' sicuramente meglio di me che le stesse vengono valutate in
giudizio sia come elemento di prova che per addebitare le spese..
a mio modesto avviso è palese che uno che se ne " frega" di fornire la
sua volontà ad un accordo o semplicemente contesti l'assunto
dell'altra parte -sembra tutt'altro che credibile in giudizio, è
palese che a questo punto è intervenuto un difensore che a tutto
interesse ad opporsi portando avanti il discorso del regolamento di
confine
ad ogni modo, tornando al punto, resto dell'avviso che nella pratica
deve esserci prova della controversia sul punto di confine, prova
tangibile con riscontri di lettere,opere di mediazione di tecnici di
parte che non trovano  un accordo e quant'altro atto a dimostrarne il
presupposto.
In difetto , risulta davvero del tutto indimostrabile il presupposto
sull'incertezza del confine..
peraltro, se così non fosse, ogni parte che intende agire dinanzi al
gdp dovrebbe innanzitutto provare che il confine non è controverso e
solo dopo poter adire il gdp...un 'operazione davvero sin troppo
onerosa ...
concordo infine sul fatto che il tecnico è ben sempre di parte, ma io
non "pretendo " di dare incarico al tecnico da me incaricato, ma solo
che - giacchè non c'è controversia sul diritto di proprietà (nessuno
sostiene usucapioni o altro)ma solo diversa lettura delle mappe
catastali, di incaricare un qualsivoglia tecnico - affinchè  si occupi
dei rilievi con gli opportuni  macchinari elettronici 
questo è semplicemente quello che chiedo, sostenere spese di giudizio
per 2000/3000 euro per adire un giudice  ordinario per suddividere un
terreno agricolo che ne vale poco piu', è davvero sconveniente e
inopportuno per le parti (bhè ben altro discorso per il fortunato
avvocato !)
Sono certo che anche Lei , valutando  il caso di persona ,
consiglierebbe al cliente di tentare le vie piu'
economiche e veloci dinanzi al gdp
cordialmente 
Angelo M.


Le faccio notare che l'assistenza in giudizio non si pesa "tanto al
chilo".
Comunque, sappia che in caso di contestazione del vicino ci sono due
probabili situazioni che si possono mettere in conto già da ora:
1. Se il GdP è un incapace, come spesso accade, procederà ad istruire
l'accertamento del confine. 
2. Se sa quello che fa, e sono pochi, rimetterà la questione in
Tribunale.
Dal suo punto di vista cambia poco, perché i costi - ad occhio e croce -
sono più o meno simili e, in certe città, anche i tempi.



Non si scomodi, non mi aspetto che il primo sconosciuto che passa sappia
come funziona il mio mondo.


 In conclusione mi consenta di darLe qualche  spassionato consiglio :
[...]
La ringrazio della presunzione, della mala fede, della maleducata
confidenza mai accordatale e dell'inappropriato giudizio sulla mia
persona. Che non le č dato conoscere.
Quando avrň voglia della distorta e prevenuta opinione di un pecoraro
sulla mia vita, che nemmeno ha modo di conoscere alla lontana, le farň
un fischio.


 competenze esclusive del giudice di pace.
... mi collego qui... sei a conoscenza che le mappe catastali sono
l'ultimo mezzo di prova della posizione di un confine?
alberto