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Titolo: Se compro una casa dopo quanto posso affittarla?

Salve a tutti , se ipoteticamente volessi comprare la casa in cui abito 
adesso , con le varie agevolazioni di prima casa ecc acc . posso metterla 
subito in affitto ed io tornare ads abitare con i miei .. oppure devo 
abitare qui  obbligatoriamente x un tot. di anni ?
Grazie mille in anticipo a tutti
sb
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They can't say we never tried. 
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They can't say we never tried.

 ha scritto nel messaggio 
news:XEPpn.143034$813.1...@tornado.fastwebnet.it...

DA  subito. Siamo in un paese occidentale eh? 

 abitare qui  obbligatoriamente x un tot. di anni ?
Mi pare che al fine della non decadenza dei benefici non � importante
che sia la prima casa del proprietario, ma pu� essere anche un altra
persona, purch� sia prima casa.
Quindi se tu facessi un 4+4 o 3+2 prima casa non credo dovresti avere
problemi.
-- 
Rouge

 persona, purchè sia prima casa.
Direi che è esattamente il contrario, deve essere la prima casa del 
proprietario.
Solo che "prima casa" e "casa in cui si risiede" sono due cose completamente 
diverse.
Semplificando la "prima casa" è la casa che uno si compra quando non ne 
possiede altre, indipendentemente dal fatto che ci vada a vivere, che la 
affitti o che la lasci vuota.
Il problema, relativamente alle agevolazioni, sorge nel caso in cui uno la 
venda prima che siano passati 5 anni.
Repo 

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   Non è necessaria che la casa sia utilizzata come abitazione principale,
   quindi la puoi anche affittare, ma una condizione è quella che devi avere
   la residenza nel Comune in cui si trova l'immobile , e ciò viene anche
   dichiarato sul rogito notarile ( comunque la residenza deve avvenire 
entro
   18 mesi dalla data della compravendita )
   w 

 ha scritto nel messaggio 
news:jvRpn.38068$Ua....@twister2.libero.it...

Non c'è problema da questo punto di vista sono residente in questo 
appartamento già da 2 anni ..
sb 


si, ma se affitti la residenza la devi togliere e quindi se la sposti in un 
comune
diverso da dove si trova la casa, non va piu' bene.
Tutto cio' che ti hanno scritto cmq, e' vero in parte, nel senso che
le agevolazioni iniziali rimangono, mentre andresti a perdere le
agevolazioni per il mutuo (non puoi piu' detrarre gli interessi del
mutuo dal reddito).
alberto 

 diverso da dove si trova la casa, non va piu' bene.
Non sarei cosě sicuro, la condizione di avere lě la residenza al momento del 
rogito mi sembra che risolva il problema.
Se guardi la guida dell'agenzia delle entrate 
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb831c0e4fd9188/casa.pdf
 
non contempla lo spostamento di residenza fra i casi di decadenza del 
beneficio.
Repo 


La condizione di dimora abituale deve
sussistere nel periodo d'imposta per il quale
si chiedono le detrazioni, con eccezione
delle variazioni di domicilio dipendenti da
trasferimenti per motivi di lavoro.

 trasferimenti per motivi di lavoro.
  Quoto e pertanto , per essere strasicuri, almeno 5 anni, perchč dopo č
  permessa anche la vendita dell'appartamento.
  w 

 ha scritto nel messaggio 
news:kr2qn.38198$Ua....@twister2.libero.it...

no... la detrazione degli interessi durano per tutta la durata del mutuo
se abiti in quella casa, quindi se il mutuo dura 20 anni, devi abitarci
per tutti i 20 se vuoi detrarre gli interessi per tutto il tempo.
alberto 

 tempo.
No. Se ci si trasferisce per motivi di lavoro o per ricovero permanente 
e non si lochi l'abitazione, il diritto alla detrazione permane. 


oppure la si può anche locare ,  purchè vi si coabiti e vi si mantenga la 
residenza 

 mantenga la residenza
Yes. 

 DA  subito. Siamo in un paese occidentale eh?
Lui intendeva senza pagare sanzioni..

 Lui intendeva senza pagare sanzioni..
perchè secondo te si pagano? 

 Lui intendeva senza pagare sanzioni..
Oppure restare agli arresti domicilari :)))
