Newsgroup: it.diritto
Titolo: usucapione

salve. Io e la mia famiglia siamo in possesso di un appartamento,in
modo pacifico e continuo da circa 40 anni. vorremmo usucapirlo .gli
eredi del vecchio propietario per impedire la usucapione vogliono
cercare di dimostrare
la esistenza di un contratto di affitto , peraltro mai
esistito,fornendo come prova degli appunti scritti dal loro dante
causa.hanno valore giuridico questi appunti? grazie

 ha scritto nel messaggio
news:5a97c1d2.02110...@posting.google.com...

Dipende. Qualcuno di voi ha messo firme, ha effettuato pagamenti, ha
stipulato contratti?

...

  niente di niente!

   niente di niente!
Allora, non dovrebbero esserci problemi.

...

c'é qualche articolo del cc o  qualche sentenza a proposito.

 c'é qualche articolo del cc o  qualche sentenza a proposito.
Non c'è un articolo specifico, è una regola che si ricava dal sistema.
Quanto a sentenze, credo ne troverà a iosa! :-))

...

Scusami se insisto , ma il giudice in 1 grado ha ritenuto validi  
questi appunti e miha condannato a pagare un affitto sulla base di
queste dichiarazioni  di parte.

 queste dichiarazioni  di parte.
Non conosco il tenore di questi appunti.

 queste dichiarazioni  di parte.
A che data risalgono gli appunti?

 ha scritto nel messaggio
news:5a97c1d2.02110...@posting.google.com...

bisognerebbe conoscere la situzione a fondo.
un contratto di affitto anche se verbale puo'
essere valido.
Perche' voi "siete in possesso" di questo locale?
lo avete occupato abusivamente ? vi e' stato concesso
in comodato gratuito? avete pagato un affitto?
alberto.

...

non abbiamo mai pagato affitto.non esiste nesun contratto di alcun
tipo.non loabbiamo occupato abusivamente,non so come mai mio padre non
ha mai pagato.vorrei sapere  se degli appunti di parte ,scritti forse
per non farselo usucapire ,possono dimostrare un contratto,e se
possono avere valore giuridico .

...

,mah sono dei fogli ,dove cč scritto che pagavamo un affitto.

 possono avere valore giuridico .
Se non c'erano contratti d'affitto e d'altra specie, seppur verbali, e non
lo avete occupato abusivamente, come fate ad averlo?


wrote:

Questa e' la final question, la classica domanda a cui si arriva in
tutti i casi di usucapione. ;-))))
Ciao
Roy

...

NON so esattamente come mai abbiamo il possesso , ma probabilmente mio
padre avra pagato una somma al padre del vecchio proprietario in
attesa di fare un atto.

...

posso invocare l'azione possessoria?



L'azione possessoria la puoi invocare solo c'e' stato uno spoglio del
bene che non mi sembra esserci stato visto che devi pagare un affito.
Poi scusa ma se gia' c'e' stata una sentenza di primo grado dovevi
avere un avvocato, il quale cosa dice in proposito?
Testimoni?
Ciao
Roy (solo uno studente di scienze giuridiche)

 attesa di fare un atto.
Il rapporto di fatto con la cosa nacque come possesso o detenzione? Ci fu
interversione (cioč trasformazione della detenzione in possesso)?

...

IL punto è che il giudice ha ritenuto che c'era un contratto in base a
quanto era scritto in appunti che erano stati scritti dal vecchio
propietario , senza che noi avevamo  mai pagato ,nè mai firmato
alcunchè.in sostanza , per non farsi usucapire il bene, ha scritto che
c'era un rapporto di locazione , senza provarlo .

 ha scritto nel messaggio
news:5a97c1d2.02111...@posting.google.com...
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
concorderai con me che difficilmente qualcuno
regala appartamenti come fossero caramelle.
Ergo, se abitate quell'appartamento probabilmente
chi e' entrato per primo ne aveva titolo;
probabilmente erano accordi tra tuo padre e il
decuius, una sorta di scambio, di favore, di prestito...
Se gli eredi possiedono dei documenti che in qualche
modo provano l'esistenza di una qualsiasi specie di
contratto ed il giudice li ha ritenuti validi... tutto finisce li.
Del resto nemmeno voi siete in grado di dimostrare che
l'appartamento sia vostro a qualche titolo ...
Ma fino ad ora il proprietario non ha mai pagato
alcuna spesa? tasse? ici? manutenzioni straordinarie?
alberto.