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Titolo: Art 950 cc- azione di regolazione confini

Nel mio caso concreto, avrei alcune domande.
Io e un altro proprietario abbiamo un cortile 
in comproprietà, in genere usato per accedere 
alle nostre case e per parcheggiare l'auto.
Il cortile confina (mi concentro solo su 
questo punto) con la scalinata di accesso ad 
un'altra proprieta. Io e il mio comprpretario 
tempo addietro abbiamo messo una rete di 
recinzione quasi in aderenza a quella 
scalinata, su quello che ritenevamo il nostro 
cortile, semza prendere misure in modo troppo 
preciso col geometra , ecc.
Preciso che quella scalinata è sempre stata 
li da almeno 20 anni e poi, circa 1 anno fa, 
la neo propietaria (erede) l'ha rifatta nuova 
sfasciando completamente la vecchia così come 
era prima, cioè sempre in aderenza alla 
nostra rete. In più ha posto i cardini del 
cancelletto alla base della sua scalinata in 
appoggio al paletto della rete da noi messa.
1- Configura questo semplice atto (i cardini 
in appoggio) e la ricostruzione ex-novo della 
scala così come era una accettazine tacita 
del confine?
2- da nuove misurazioni informali da noi e il 
nostro tecnico di fiducia, abiamo visto che 
ci siamo sbagliati di pochi decimetri e 
comunque senza che la nostra confinante ne 
guadgnerebbe granchè.
Ora pare che quest'ultima voglia formalizzare 
un nuovo confine su quel punto (contestando 
la nostra recinzione), con la solita 
procedura dei gemometri, ecc, e mi chiedevo, 
secondo l'art 950 cc cosa vuol dire "ogni 
mezzo di prova è ammesso".
Per es. io ho le foto di quel punto di 
confine sia prima che dopo la costruzione 
della nostra recinzione, che dimostrano che 
quella scala in salita verso il piano 
superiore della casa della nostra confinante 
già in pratica faceva da confine naturale tra 
le nostre proprietà.
Immagino poi, che le prove testimoniali, 
secondo il 950, siano molto incerte in una 
situazione come nel mio caso, essendo le 
costruzioni vecchie e ristrutturate in seguito.
Come le valuterebbe un giudice in una 
eventuale causa?

 ha scritto nel messaggio 
news:4c737d1f$0$40291$4faf...@reader2.news.tin.it...
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Chiedo scusa ma da geometra mi piacerebbe avere alcuni chiarimenti per 
capire meglio:
"tempo addietro" quanto avete messo la recinzione lei e l'altro 
comproprietario?
Su quali basi il vostro geometra dice che vi siete sbagliati di qualche 
decina di centimetri a mettere la rete.
Se fosse sulla base della sola mappa catstale mi sembra difficile stimare 
qualceh decina di centimetri su una mappa in sala 1:2000 o 1:1000.
Qualsiasi vuol dire appunto qualsiasi prova è ammesssa da anche una foto 
vecchia poi magari confermata da una testimonianza..tenga presente che la 
mappa catastale è l'ultima ad essere tenuta in considerazione in mancanza di 
altro..anche se poi in realtà si parte quasi sempre da li'.
Grazie se mi vorra' fornire questi chiarimenti .
Geom. Maero 

Il 24/08/2010 18.57, guitarsol ha scritto:
 >
 > Chiedo scusa ma da geometra mi piacerebbe 
avere alcuni chiarimenti per
 > capire meglio:
 > "tempo addietro" quanto avete messo la 
recinzione lei e l'altro
 > comproprietario?
Circa 3 o 4 anni fa, con regolare DIA. La 
recinzione in realtà la mettemmo perchè 
avevamo problemi con altri confinanti, su 
altri lati del cortile. Su quei lati e con 
quei proprietari seguimmo la procedura 
classica e firmarono al temine il verbale del 
geometra.
Sul lato in oggetto odierno, di pochi metri 
di lunghezza, non contattammo nessuno perchè 
la situazione all'epoca pareva molto 
ingarbugliata su chi fosse in realtà il 
proprietario a noi confinante e poi anche 
perchè (forse sbagliando) non avevamo avuto 
mai probrelmii su quel punto e ci sembrava 
che la scalinata già facesse da confine 
naturale (il mettere la rete fu solo un di 
più, giacchè c'eravamo coi materiali 
acquistati e il geometra che forse lì non 
concentrò bene la sua attenzione).
 > Su quali basi il vostro geometra dice che 
vi siete sbagliati di qualche
 > decina di centimetri a mettere la rete.
 > Se fosse sulla base della sola mappa 
catstale mi sembra difficile stimare
 > qualceh decina di centimetri su una mappa 
in sala 1:2000 o 1:1000.
Non per scaricare le colpe sul geometra, ma 
pare da stime fatte anche dai tecnici 
dell'altra parte che la cosa sia di pochi 
decimetri, forse al massimo mezzo metro, ma 
solo in alcuni punti prendendo come 
riferimenti muri esitenti da moltissimo tempo 
(visibili anche chiaramente perchè in pietra 
squadrata, quindi antichi: trattasi di una 
zona rurale). Io non sono un tecnico, ma pare 
che per es. in zone dove i riferimenti per le 
misurazioi catastali sono muri antichi, 
magari rifatti in parte, sbagliare non sia 
così difficile.
 > Qualsiasi vuol dire appunto qualsiasi 
prova è ammesssa da anche una foto
 > vecchia poi magari confermata da una 
testimonianza..tenga presente che la
 > mappa catastale è l'ultima ad essere 
tenuta in considerazione in mancanza di
 > altro..anche se poi in realtà si parte 
quasi sempre da li'.
Questo lo sapevo, come dall'art del cc 
citato. Nel mio caso dovrei in sostanza 
dimostrare all'altra parte
(cioè convincerla con il ragionamento, ovvio 
che per una cosa simile spero non si arrivi 
mai in causa) che il nostro confinante nel 
lato in oggetto
non è mai andato (diciamo non ha hai mai 
invaso, calpestato) la parte oltre la sua 
scalinata?
Del resto lui stesso un anno circa fa ha 
ricostruito la scala nuova in aderenza alla 
recinzione da noi messa in passato, salvo poi 
mugugnare che secondo lui c'era qualcosa che 
gli spettava dall'altra parte e che forse la 
scala avrebbe potuto costruirla più larga o 
in forma diversa.
E per questo che chiedevo qui sul ng:
prova testimoniale di chi (conoscente, 
residenti del vicinato, ecc.) che confermino 
che l'altra parte non è mai andata oltre la 
scalinata (come dire "confine naturale")?
Le foto le ho (prima e dopo la nostra 
recinzione), ma non dimostrano mica che il 
confinante
ha accettato tacitamente la scalinata come 
confine, o no?
 > Grazie se mi vorra' fornire questi 
chiarimenti .
 > Geom. Maero
 >
 >
Grazie a lei che ha risposto.

 ha scritto nel messaggio 
news:4c74b42a$0$12121$4faf...@reader4.news.tin.it...
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