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Titolo: costruzione abusiva e usu capione

Vorrei porre all'attenzione degli esperti di questo gruppo il seguente
problema.
Cinque anni fa ho ricevuto in donazione una p.f. di circa 500 m.
Una parte di questa p.f. e' occupata da una costruzione seminterrata
in muratura di circa 2x2 m utilizzata come deposito.
Il problema e' che questa costruzione e' stata costruita e viene
utilizzata (da almeno 50 anni) da un vicino confinante. Tale
costruzione e' inoltre costruita a ridosso della casa abitativa di
questo vicino. In questo periodo egli sta ristrutturando il deposito
innalzandolo, aggiungeno una finestra e effettuando un basamento in
cemento.
Attualmente questa costruzione e' abusiva e quindi i lavori sono
eseguiti senza alcuna autorizzazione.
Fino ad ora, per evitare liti fra vicini, abbiamo lasciato la
sistuazione cosi' com'e', ma ora temiamo che questi lavori siano
effettuati in previsione di un condono.
La mia domanda e' se il mio vicino puo' avvalersi dell'usu capione,
considerando che la costruzione e' abusiva. E se si', quali passi
dovra' intraprendere. In particolare se tutto questo puo' essere fatto
a mia insaputa.
Inoltre vorrei sapere se questo deposito (nel caso venisse condonato)
puo' essere un ostacolo alla costruzione di un edificio nel mio
appezzamento (dovro' tenere delle distanze, la nuova finestra potra'
crearmi dei problemi?)
Sperandi di esser stato sufficientemente chiaro, ringrazio chi vorra'
cortesemente rispondermi.
Marco

 cortesemente rispondermi.
onde evitare che il vicino ne approfitti troppo,
vai subito all'ufficio tecnico del tuo comune,
e denuncia quello che sta accadendo; il comune
provvedera' a verificare eventuali abusi e bloccarli
per tempo
al contrario rischi che il vicino ne approfitti troppo
alberto.

 crearmi dei problemi?)
Altrochč!
Richiedi immediatamente un sopralluogo dei vigili urbani e denuncia l'abuso
edilizio.
Se non lo vuoi far tu per problemi di vicinato, fallo fare ad un terzo. Ma
fallo SUBITO.
Saluti                Meneldil


So che se andassi in comune e facessi una denuncia probabilmente
potrei fargli abbattere il deposito abusivo. Pensavo pero' di
ricorrere a questa soluzione come ultima spiaggia, perche' vorrei
evitare che ne nascesse una lite senza fine (siamo parenti anche se
alla lontana, la maggior parte delle nostre proprieta' sono confinanti
e se io ora gli faccio abbattere il deposito poi lui trovera' di
sicuro il modo di vendicarsi). Sto quindi cercando un modo "soft" per
risolvere la situazione, al limite lasciando le cose cosi' come sono
se avro' la certezza che questo non mi danneggiera' in futuro.
Grazie comunque per la risposta.

 crearmi dei problemi?)
L'usucapione è indipendente dalla regoilarità urbanistica. Il vicino potrà
citarvi in giudizio per far dichiarare l'intervenuta usucapione. Anche se
non lo facesse, l'immobile sarebbe, sempre, suo perché la sentenza
dichiarativa di usucapione non ha carattere costitutivo.
Se non intervenisse il condono, il comune potrebbe ordinare la demolizione
dei manufatti, ma ciò non c'entra con l'usucapione.
Se l'immobile fosse condonato, il vicino potrebbe pretendere il rispetto di
tutte le distanze, ma la cosa sarebbe reciproca. Si legga il codice civile
in materia di distanze.