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Titolo: Irregolarità al rogito di un appartamento

Ciao ragazzi,qualcuno si ricorderà di me per alcune domande sul
trasloco dal mio vecchio appartamento ad uno nuovo poste pochi giorni
fa sul newsgroup:in sostanza ho venduto la vecchia casa,fatto il
rogito,trasportato i mobili in deposito ed ero in attesa di fare il
rogito del nuovo appartamento.
Bene,al momento del rogito del nuovo appartamento sono emerse
irregolarità,l'appartamento da me acquistato era originariamente più
grande,è stato diviso in due ma il notaio non ha ricevuto nemmeno la
DIA riguardo i lavori e l'ha richiesta al comune.L'immobile è però
accatastato quindi presumo sia tutto in regola (almeno spero,non sono
molto ferrato in materia).
Secondo voi quanto aspetterò prima di ricevere risposta dal comune?
Posso chiedere i danni derivanti da questa situazione al venditore?Ora
il deposito mi costerà un occhio della testa e non so nemmeno quando
finirà,senza contare che abbiamo sforato il termine massimo presente
nel preliminare d'acquisto

 ha scritto nel messaggio 
news:2776ec1a-e997-468c...@s31g2000yqs.googlegroups.com...
Ciao ragazzi,qualcuno si ricorder� di me per alcune domande sul
trasloco dal mio vecchio appartamento ad uno nuovo poste pochi giorni
fa sul newsgroup:in sostanza ho venduto la vecchia casa,fatto il
rogito,trasportato i mobili in deposito ed ero in attesa di fare il
rogito del nuovo appartamento.
mi vien proprio da dire meno male che il nuovo proprietario
dell'appartamento che hai venduto ha preteso le chiavi subito !
come vedi, il paio di giorni di gap si stanno allungando clamorosamente
e tu l'avresti lasciato senza casa sua per chissa' quanto !
comunque, tornando al caso, non ho capito bene cosa succede...
il notaio non ha controllato prima tutta la documentazione? mi
pare che non si tratti di un banale tramezzo spostato, si tratta della
divisione di una unita' immobiliare in due, nessuno lo sapeva?
che documetazione gli hai portato all'inizio?
alberto 

 alberto
diciamo che non sarebbe stato giusto,però vivendo ancora con i
genitori,non finiva certo in mezzo ad una strada :-)
credo che proprio perché il notaio ha controllato la documentazione si
sia accorto dell'irregolarità.Le carte gliele ha fatte avere l'agente
immobiliare,ha avuto il mandato dal venditore,quest'ultimo abitando
altrove non s'è mai interessato più di tanto.
Mi sta venendo il dubbio che abbiano provato a truffarmi ma il notaio
gli abbia rovinato tutto...

 wrote:
diciamo che non sarebbe stato giusto,per� vivendo ancora con i
genitori,non finiva certo in mezzo ad una strada :-)
credo che proprio perch� il notaio ha controllato la documentazione si
sia accorto dell'irregolarit�.Le carte gliele ha fatte avere l'agente
immobiliare,ha avuto il mandato dal venditore,quest'ultimo abitando
altrove non s'� mai interessato pi� di tanto.
Mi sta venendo il dubbio che abbiano provato a truffarmi ma il notaio
gli abbia rovinato tutto...
si ma ragazzi, non si puo' comprare una casa e ricordarsi l'ultimo
giorno che ci sono documenti da controllare... bisogna prendersi
per tempo, scegliere il notaio di fiducia (tuo, visto che lo paghi tu)
dargli di documenti, vedere che sia tutto in ordine etc... e per queste
cose ci vuole tempo, non basta andare la il giorno prima con
le dita incrociate e sperare che sia tutto a posto !
comunque a questo punto si trattera' di vedere che questa divisione
sia effettivamente stata fatta regolarmente e poi si rogita...
se non lo e', bisogna fare il dia, pagare la multa etc... quindi ci
vorra' qualche giorno in piu'.
alberto

 alberto
no aspé,non sono mica andato il giorno prima!Le carte le ha avute
tempo fa,se tutto ciò è uscito fuori solo ora non è colpa mia!La data
del rogito l'avevamo fissata nel compromesso 6 mesi fa,il tempo c'è
stato,è chi ha avuto l'incarico che se l'è presa comoda...

 wrote:
no asp�,non sono mica andato il giorno prima!Le carte le ha avute
tempo fa,se tutto ci� � uscito fuori solo ora non � colpa mia!La data
del rogito l'avevamo fissata nel compromesso 6 mesi fa,il tempo c'�
stato,� chi ha avuto l'incarico che se l'� presa comoda...
e allora, visto che e' un tuo incaricato, prenditela con lui.
alberto 

alberto ha scritto:

certo,ma la colpa di questa situazione non è della controparte?del
resto credo che almeno lui fosse al corrente della situazione,il
notaio ha tardato a fare i controlli,ma il proprietario dell'immobile
ha taciuto fino all'ultimo.nel caso recedessi dal preliminare penso
debba come minimo restituirmi la caparra e versarmi la penale,sbaglio?

 ha scritto nel messaggio 
news:8ca352a9-79e5-40c8...@q14g2000vbi.googlegroups.com...
certo,ma la colpa di questa situazione non � della controparte?del
resto credo che almeno lui fosse al corrente della situazione,il
notaio ha tardato a fare i controlli,ma il proprietario dell'immobile
ha taciuto fino all'ultimo.nel caso recedessi dal preliminare penso
debba come minimo restituirmi la caparra e versarmi la penale,sbaglio?
se io ti do tutti i documenti e tu dormi, non e' mica colpa mia...
nei documenti c'era scritto tutto e hai avuto 6 mesi di tempo
per controllare...
vigilantibus non dormientibus iure succurrunt
alberto