Newsgroup: it.diritto
Titolo: box auto in affitto

Da anni ho affittato un box auto di mia proprietà con regolare contratto, 
ora sono gia 4 mesi che non mi paga l'affitto, è disoccupato e mi ha fatto 
capire chiaramente che non pagherà e che non uscirà tanto facilmente.Per 
farla breve ora dovrò fare uno sfratto, in quanto tempo posso sperare che il 
tizio me lo butti fuori la legge? Un avvocato mi ha detto che prima di due 
anni non se ne parla, mi sembra una cosa fuori dal mondo 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f44d469$0$1385$4faf...@reader1.news.tin.it...

Campa cavallo, con le leggi italiane aspetta e spera :) Intanto preparati a 
pagare l'ici 
 


Dipende da dove abiti.
 
 
 

 Dipende da dove abiti.
 
e se quando il tizio esce con l'auto il proprietario cambia la serratura?

 e se quando il tizio esce con l'auto il proprietario cambia la serratura?
 
Bastasse questo non ci sarebbero più cause di sfratti in Italia 
 

 Bastasse questo non ci sarebbero più cause di sfratti in Italia
 
Forse pochi hanno il coraggio di farlo. Se è un locale abitato lasci per 
strada una persona e potrebbe essere un problema, ma per un box auto...
A maggior ragione se è scritto che il mancato pagamento dei canoni 
comporta la risoluzione del contratto.

Il Thu, 23 Feb 2012 09:20:21 +0100, in it.diritto, cenerino, dichiarava:

il 392 c.p., questo sconosciuto.
 
-- 
 Destino: l'autorità di un tiranno per un crimine e la scusa di uno sciocco
per un fallimento. (Ambrose Bierce)

 il 392 c.p., questo sconosciuto.
 
ok, violenza sulle cose, ma se la cosa è mia?
e se dal mancato pagamento dei canoni deriva la risoluzione del 
contratto per cui la cosa diventa "totalmente" mia?
comunque terra terra: se venisse da te un tizio con parecchi canoni da 
pagare che vuole denunciare il proprietario che ha cambiato la serratura 
del box (che rischia max 516 euro di multa), tu che gli diresti?

 del box (che rischia max 516 euro di multa), tu che gli diresti?
 
 
Penso che, per prima cosa, si farebbe pagare in anticipo...

 del box (che rischia max 516 euro di multa), tu che gli diresti?
A parte il fatto che non è "denunciare", ma "querelare"?
Che ha ragione.
 
-- 
 Ciò che conta non è quanto si vive, ma come si vive (Att. M.L. King)

 Che ha ragione.
 
Scusa ma questo punto non mi è chiaro.
Se nel contratto c'è una clausola di risoluzione, che scatta in 
particolari condizioni come appunto il mancato pagamento dei canoni, nel 
momento in cui vado a cambiare la serratura il contratto già non esiste 
più. Quindi non sto esercitando alcun presunto diritto ma sto agendo su 
una cosa di mia proprietà, libera da locazioni, messo nero su bianco e 
firmato anche dal locatario. Dove sbaglio?
Comunque se c'è, come immagino, il cavillo, poi non lamentiamoci che la 
giustizia è lenta. Uno che si fa giustizia da sè, entro i limiti della 
compensazione (non mi paghi -> ti sbatto fuori), dovrebbe ricevere un 
premio perchè non intasa i tribunali, non una controcausa. L'altro 
invece dovrebbe sentirsi dire: ma come, non paghi e hai il coraggio di 
fare causa perchè il proprietario ha cambiato la serratura? Sei 
condannato a pagare i canoni arretrati, le spese processuali e un 
multone per aver sottratto il tribunale a chi ne aveva veramente 
bisogno. Ci sarebbero meno furbetti di professione in giro.

 bisogno. Ci sarebbero meno furbetti di professione in giro.
In linea di massima potrei anche essere d'accordo (e di questo passo ci si
arriverà) peccato che il diritto dovrebbe servire proprio ad evitare che
cives ad arma ruant...
 
 
-- 
 Solo due cose sono infinite, l'universo e la stupidità umana, e non sono
sicuro della prima.(Albert Einstein)

 cives ad arma ruant...
 
A me sta bene che il diritto fermi le armi, a patto che ci sia giustizia 
perņ. Tu tribunale non puoi tenermi fermo il box auto per 1-2 anni prima 
di mandare fuori il tizio, dal quale non si riesce a recuperare il becco 
di un quattrino. Perchč quei 2 anni di canoni mancati e tutte le spese 
accessorie alla fine me li prendo in saccoccia io.

 accessorie alla fine me li prendo in saccoccia io.
E son d'accordo.
 
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 Giuriamo far libero
Il suolo natģo:
Uniti per Dio
Chi vincer ci puņ?