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Titolo: affittare casa

Mio figlio 12 anni ha avuto in dono dai nonni un monolocale che gli è stato 
intestato, ora vorrei affittarlo, a chi mi devo rivolgere per avere il 
permesso di affittarlo? A nome di chi fare il contratto? Grazie 


Credo che debba essere nominato un tutore da parte del tribunale dei minori.

 minori.
Tu credi sempre male.
E credo che dovresti leggere l'art. 320 e segg. c.c. 

 ha scritto nel messaggio 
news:imshqe$bfr$2...@dont-email.me...

Sull'atto di vendita sono stati nominati come tutori i genitori, io e mia 
moglie. 

 mia moglie.
Leggi meglio. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d91e482$0$18236$4faf...@reader2.news.tin.it...

Quando anni fa facemmo il rogito dal notaio mi disse che i genitori erano 
tutori del minori e di conseguenza responsabili della casa, all'epoca non mi 
sono preoccupato più di tanto perchè la casa era abitata, ma ora che è 
libera mi si presenta il problema. Il notaio purtroppo è morto altrimenti 
avrei risolto con una telefonata, in effetti sull'atto non riporta per 
inciso chi è il vero tutore del bene. 

 erano tutori del minori
A parte il fatto che prima affermi che il figlio ha "avuto in dono" e 
poi invece riferisci di "atto di vendita", per quale motivo ci 
dovrebbero essere dei tutori *se* ci sono i genitori?
Evidentemente non hai letto l'art. 320 del codice civile, che avevo gia' 
indicato. 

> "Sparrow®" scrisse:

Pardon, Atto di donazione e non di vendita, i tutori del minore naturamente 
sono i genitori, a rigor di logica il bene in questione dovrebbe essere 
amministrato dai genitori forse ci vuole l'autorizzazione del giudice? e 
quale giudice? a chi mi devo rivolgere esattamente? 

 l'autorizzazione del giudice?
Rileggi l'art. 320 c.c. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d921688$0$38645$4faf...@reader1.news.tin.it...

I genitori congiuntamente (2) [316], o quello di essi che esercita in via 
esclusiva la potestà, rappresentano i figli nati e nascituri (3)in tutti gli 
atti civili (4) e ne amministrano i beni. Gli atti di ordinaria 
amministrazione, esclusi i contratti con i quali si concedono o si 
acquistano diritti personali di godimento, possono essere compiuti 
disgiuntamente da ciascun genitore.
Si applicano, in caso di disaccordo o di esercizio difforme dalle decisioni 
concordate, le disposizioni dell'articolo 316.
I genitori non possono alienare (5), ipotecare o dare in pegno i beni 
pervenuti al figlio a qualsiasi titolo, anche a causa di morte, accettare 
[471] o rinunziare ad eredità o legati [519, 649, 650], accettare donazioni, 
procedere allo scioglimento di comunioni, contrarre mutui o locazioni 
ultranovennali (6) o compiere altri atti eccedenti l'ordinaria 
amministrazione (7) né promuovere (8),transigere o comprometterein arbitri 
[c.p.c. 806] giudizi relativi a tali atti, se non per necessità o utilità 
evidente del figlio dopo autorizzazione del giudice tutelare (9) [disp. att. 
43, 45; c.p.c. 747].
I capitali non possono essere riscossi senza autorizzazione del giudice 
tutelare, il quale ne determina l'impiego.
L'esercizio di una impresa commerciale non può essere continuato se non con 
l'autorizzazione del tribunale su parere del giudice tutelare (10). Questi 
può consentire l'esercizio provvisorio dell'impresa, fino a quando il 
tribunale abbia deliberato sulla istanza [2294].
Se sorge conflitto di interessi patrimoniali (11) tra i figli soggetti alla 
stessa potestà, o tra essi e i genitori o quello di essi che esercita in via 
esclusiva la potestà, il giudice tutelare nomina ai figli un curatore 
speciale (12). Se il conflitto sorge tra i figli e uno solo dei genitori 
esercenti la potestà, la rappresentanza dei figli spetta esclusivamente 
all'altro genitore [disp. att. 45 1].
La settima riga dice "I capitali non possono essere riscossi senza 
autorizzazione del giudice tutelare, il quale ne determina l'impiego" perciò 
se affitto l'appartamento devo chiedere al giudice tutelare di determinarne 
l'impiego?

 a chi mi devo rivolgere esattamente?
Come ha già scritto Sparrow è sufficiente leggersi le relative norme 
codicistiche.
Ma dato che i contratti non si fanno sui moduli Buffetti, come sembrano 
pensare alcuni, ti conviene andare da un legale che penserà anche al resto 
(resto che potresti anche farti da solo comunque). 

determinarne l'impiego?
Ti dice qualcosa la nozione di frutto civile ? 

"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4d924976$0$38639$4faf...@reader1.news.tin.it...

Frutto civile si, in soldono sono gli introti derivati dall'affitto. Non ho 
ancora capito se posso fare io il contratto o devo chiedere l'ordine a un 
giudice per fare il contratto o ancora meglio affitto a nero e non ci penso 
più così mi risparmi un sacco di fatiche :)
In Italia per pagare le tasse devi fare 3 fatiche, la prima è lavorare, la 
seconda è lavorare di nuovo perchè una volta non basta, la terza fatica è 
sapere come dove quando e in quale modalità pagare le tasse. 


Infatti quando ho alte probabilita' di sbagliare specifico "credo".
:).