Newsgroup: it.diritto
Titolo: rumori in condominio

ho dei vicini che vengono a suonarmi regolarmente tutte le sere alla porta a
mezzanotte dicendomi che faccio troppo casino. il troppo casino si manifesta
tramite:
1) camminate con ciabatte e non con tacchi come dicono loro. chi mi puo'
vietare di camminare a casa mia???
2) tirare l'acqua del water. ora non posso manco usare il bagno in casa
mia????
3) conversazioni a tono moderato. non posso parlare con mia moglie??
al di la' dell'orario se i muri sono sottili non è colpa mia ma piuttosto di
chi gli ha venduto la casa a quelli di sotto. non vi pare?
cosa mi suggerite di fare? sono davvero in torto?

 ha scritto nel messaggio
news:Hrdya.204180$K35.4...@news2.tin.it...

l'art. 844cc parla di superamento della soglia di tollerabilità
la soglia è stabilita su una sensibilità media
i tuoi vicini hanno una loro soglia che è iper iper sensibile
rispondi gentilmente che tali immissioni non sono considerate moleste

 ha scritto nel messaggio
news:Hrdya.204180$K35.4...@news2.tin.it...


 > mezzanotte dicendomi che faccio troppo casino.
La norma che disciplina espressamente il problema delle immissioni è
costituita dall'articolo 844 del Codice civile, il quale stabilisce
fondamentalmente il criterio della "normale tollerabilità", avuto anche
riguardo alla condizione dei luoghi.
che significa "avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi."???

 che significa "avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi."???
ti passo questa chicca
LIMITI DI RUMORE NEGLI AMBIENTI ABITATIVI
All'interno degli ambienti abitativi, il rilevamento deve essere eseguito
sia a finestre aperte che chiuse, al fine di individuare la situazione più
gravosa.
Il livello differenziale di rumore è la differenza tra il livello di rumore
ambientale (cioè quello presente quando è in funzione la sorgente di rumore
che causa il disturbo) e il livello di rumore residuo (cioè il rumore di
fondo). Il livello differenziale di rumore non deve superare i seguenti
valori limite differenziali di immissione (art. 4, comma 1 del DPCM
14/11/97):
  a.. 5 dB(A) per il periodo diurno (6-22);
  b.. 3 dB(A) per il periodo notturno (22-6).


scusa mi è sfuggito questo interessante link
http://www.arpa.veneto.it/agf/rumore.htm

 tramite:
Escludendo che tu abbia l'abitudine di ballare il tip tap in casa e di
tirare l'acqua del water per puro divertimento (o per eccessiva generosità
verso l'acquedotto), ti consiglio nell'ordine di:
- far presente all'altro condomino che si tratta di rumori normali negli
appartamenti e che occorre quindi imparare a convivere con questi disagi
promettendo comunque di fare attenzione per evitare il più possibile di
disturbare lui e gli altri condomini;
- far mandare una lettera dal tuo avvocato in cui si chiede ufficialmente di
cessare la condotta molesta;
- querelarlo per molestie, chiedendo una ufficiale diffida nei suoi
confronti;
Ovviamente si spera che già il primo rimedio sia sufficiente, ma se continua
a disturbarti ad ogni ora del giorno e della notte ti consiglio di prendere
in considerazione anche le altre due ipotesi.

 confronti;
condotta molesta?? anche se mi suonasse una volta alla settimana?

 condotta molesta?? anche se mi suonasse una volta alla settimana?
Certo che no, se vengo una volta a chiederti di prestarmi del burro non puoi
mica querelarmi ! :-)
Ma tu parlavi di "tutte le sere a mezzanotte", il che è ben diverso da una
volta a settimana..


se da un punto di vista legale puoi aver ragione, io penso che se uno lavora
il giorno dopo, si presume e si spera che qualsiasi tipo di rumore cessi al
piu tardi alle 22.30. oltre, tutto diventa un "rumoraccio" se si tenta di
prender sonno e non si riesce. io per esempio dopo le 22.30 metto le cuffie
per sentire la televisione e se cammino, uso le pantofole di stoffa

 per sentire la televisione e se cammino, uso le pantofole di stoffa
in questo caso dove la normale attività casalinga , senza eccessività può
determinare nel vicino disturbo e fastidio
la responsabilità non è nel condomino del piano di sopra ma del costruttore
che non ha dotato gli appartamenti della dovuta insonorizzazione
infatti un limitazione delle proprie attività , svolte nel rispetto della
altrui tranquillità causata da insufficiente insonorizzazione di fatto è un
danno sia per chi la subisce
e tale limitazione non è riconducibile alla iper sensibilità del vicino ma
ad una insufficiente insonorizzazione dei solai
pertanto io citerei il costruttore


Chiedere danni al costruttore per la mancata insonorizzazione è ridicolo,
capisco l'eventuale richiesta di risoluzione del contratto per vizi occulti
della cosa venduta da esercitarsi entro 8gg dalla scoperta, ma non mi
risulta che il costruttore sia obbligato ad insonorizzare gli immobili !

 ha scritto nel messaggio
news:n3Fya.212688$K35.5...@news2.tin.it...

infatti il costruttore di edifici antecedenti penso il 1989 era ed è tuttora
esentato da responsabilita di insonorizzazioni