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Titolo: atto notarile e successione

Ciao a tutti. A maggio ho fatto un rogito per la vendita di un immobile 
avuto in eredità. Mi ricordo che durante l'atto il notaio mi ha spiegato 
  che per evitare problemi con eventuali eredi e a tutela del compratore 
dovevo pagare un "qualcosa" di cui non ricordo il nome e la validità 
territoriale (comune, provincia, stato?) ma ricordo bene che era salato 
(qualche centinaia di euro) il cui effetto era una sorta di scudo per 
contestazioni ereditarie.
Spero di essermi spiegato, sapete di che si tratta?
Vorrei trovare maggiori informazioni a riguardo ma non so neanche cosa 
cercare. Grazie

 cercare.
 
Domandare a quel notaio pare brutto?
 
 
 
 

 
"renoir" <sp...@no.grazie> ha scritto nel messaggio 
news:j7k20o$8a7$1...@speranza.aioe.org...

Si chiama accettazione di eredità e costa sui 300 euro.
Saluti
Geom.Maero
 
 

 Geom.Maero
 
Grazie, penso sia proprio questa.
Ma allora quando si fa la dichiarazione di successione non è automatico 
che si accetti l'eredità? Cioè bisogna arrivare ad un atto tipo una 
vendita del bene ereditato per porsi il "problema"?
La domanda iniziale l'ho fatta perchè tra poco dovrei vendere un altro 
immobile che si trova in una provincia diversa dal primo venduto.
Se non ho capito male l'accettazione che ho fatto a maggio non è valida 
anche per questo secondo immobile e dovrei aspettarmi di farne un'altra, 
è corretto?

 Geom.Maero
 
Buongiorno,
   se vuole approfondire la problematica a questo indirizzo:
http://www.e-glossa.it/wiki/accettazione_tacita_d%27eredit%C3%A0.aspx
 
 
trova una spiegazione completa.
 
Cordialità,
Mdm

 corretto?
 
No, fatta una volta, non serve farne altre.
 
 

 No, fatta una volta, non serve farne altre.
 
Ho chiesto al notaio dell'atto che andrei a fare e mi dice che non è 
così, c'è bisogno di accettare nuovamente. Allora sono andato a guardare 
l'atto vecchio. Sebbene ci capisca poco è allegata una nota di 
trascrizione e si parla di atto per causa morte e accettazione tacita di 
eredità. Segue un elenco di dati catastali con particelle e subalterni 
però riguardano solo la provincia in cui si trova l'immobile oggetto 
della compravendita.
O così mi spillano più soldi o ignoro perchè è meglio di volta in volta 
accettare l'eredità di un singolo bene prima di venderlo.

l'immobile oggetto della compravendita.
 
Se nella successione rientrano beni che rientrano nella circoscrizione di 
più uffici del territorio (ad esempio siti in province o regioni diverse), 
allora, al momento del primo atto, bisognerebbe fare la trascrizione in 
ciascun ufficio del territorio.
Ma ciò, ripeto, solo se i beni sono sparpagliati.
Altrimenti basta farla una sola volta presso l'ufficio del territorio 
competente.
 
 

 competente.
 
Ok allora mi hanno detto giusto perchè i beni sono in regioni diverse.
Ultimissima: ho letto che l'accettazione si prescrive in 10 anni.
Che effetti avrebbe la prescrizione sui beni ereditati?

 
"renoir" <sp...@no.grazie> ha scritto nel messaggio 
news:j7r5ms$iva$1...@speranza.aioe.org...

Ovviamente che il chiamato all'eredità (che non sia nel possesso dei beni) 
perde il diritto di accettare. 
 
 

 perde il diritto di accettare. 
 
Non capisco le conseguenze pratiche.
Cioè io faccio la dichiarazione di successione, divento intestatario del 
bene. Passano 10 anni senza fare l'accettazione.
Il bene non è più mio? Ho problemi a venderlo?

 
"renoir" <sp...@no.grazie> ha scritto nel messaggio 
news:j7reog$9qm$1...@speranza.aioe.org...

Se non sei nel possesso dei beni ereditari, la semplice dichiarazione di 
successione, per costante giurisprudenza, non costituisce accettazione.
Quindi, se non accetti (espressamente o tacitamente), non sei ancora 
proprietario di nulla.
Sei un semplice chiamato all'eredità.
Se perdi il diritto di accettare l'eredità, non diventerai mai proprietario 
dei beni relitti. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ea1415a$0$1389$4faf...@reader1.news.tin.it...

Aggiungo: nel possesso dei beni ereditari per almeno 3 mesi 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ea1415a$0$1389$4faf...@reader1.news.tin.it...

Oppure vista in un'altra ottica, dopo i dieci anni se devi vendere dei beni 
non devi piu' fare quella pratica che si chiamma appunto accettazione 
all'eredita dal notaio che ti costa 300 euri.
Cosa che devi fare se vendi dei beni ereditati entro i 10 anni.
Saluti
Geom. Maero
 
 

 all'eredita dal notaio che ti costa 300 euri.
 
così è più chiaro :-) però mettendo insieme le due cose significa che 
dopo 10 anni posso vendere un bene di cui non sono proprietario?
 
ma allora adesso in virtù di cosa incasso i canoni di locazione di un 
bene che sto per vendere e su cui non ho ancora accettato l'eredità? (la 
dichiarazione di successione ormai l'ho fatta qualche anno fa...)

 ha scritto nel messaggio 
news:j7rq6e$82c$1...@speranza.aioe.org...

Non direi affatto.
La trascrizione la devi fare cmq.
 
 
 

 dichiarazione di successione ormai l'ho fatta qualche anno fa...)
 
Dato che tu stai riscuotendo i canoni di locazione, hai già accettato 
tacitamente l'eredità e sei erede.
Il punto è che questo fatto deve risultare anche alla conservatoria dei 
registri immobiliari.
Quando vendi un bene immobile, il notaio che riceve l'atto è obbligato a 
fare tutte le trascrizioni che derivano dalla stipula di quell'atto. Anche 
perché, se non viene trascritta l'accettazione di eredità, il compratore non 
può beneficiare della tutela dell'art.534 c.c.
 
 

 può beneficiare della tutela dell'art.534 c.c.
 
capito, grazie ancora della pazienza