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Titolo: chi autentica una scrittura privata ?!?

In teoria per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari è
sufficiente anche una scrittura privata autenticata.
Ammettendo che io voglia procedere in questo senso e non rivolgermi ad un
notaio nè per la stipula dell'atto notarile nè per l'eventuale autentica
della scrittura privata, da chi posso fare autenticare le firme in calce al
contratto (scrittura privata) ?!?
In altre parole chi sono i pubblici ufficiali che possono autenticare una
scrittura privata ?!?
Devo rifarmi sempre alla legge 4 Gennaio 1968 n° 15 ?!?
Grazie per l'aiuto
Montgomary
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_____  Montgomary  BURNS  _____
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montg...@tin.it
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       NEMO INPUNE LACESSIT
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 wrote in message
news:8kdl3s$b91$1...@nslave1.tin.it...
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L'ultima frase non e' parte dell'art. citato.
Caso mai a complemento della frase, che in se' e' corretta, "si ha per
riconosciuta la sottoscrizione autenticata dal notaio o da altro pubblico
ufficiale a cio' autorizzato" (2703 CC).
Per cio' si intende che le firme della scrittura privata siano apposte in
presenza del P.U. previo accertamento delle identita' personali.
Montgomary Burns puo' quindi recarsi in Comune, ad es., insieme alla sua
controparte, ed evitare il ricorso al notaio.
Ai sensi del 1759 CC inoltre,  anche "il mediatore risponde
dell'autenticita' della sottoscrizione delle scritture...".
Il mediatore, in ispecie l'agente immobiliare, che fosse incaricato di
curare la trascrizione, produce quindi un documento che per la natura stessa
della sua produzione (dato anche l'obbligo di anntotazione in apposito libro
e di rilascio dell'estratto) e' equipollente, anche se di fatto cosi'
addotto susciterebbe riprovazione amministrativa.
L'inclusione di una clausola che autorizza espressamente il mediatore ad
agire in rappresentanza delle parti, ex 1761 CC, consente il superamento
anche di quest'ultima resistenza con le opportune dichiarazioni del
professionista.
gelasio

 ha scritto nel messaggio
news:Tx_a5.7095$TE6....@news.infostrada.it...
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Mai detto che lo divenga, ne' mai pensato.
Ne' credo possa essere di interesse della categoria.
Il sillogismo e' certo acuto, ma non conduce all'attribuzione di una
qualita' di P.U., bensi' solo al fatto che se il mediatore afferma che le
scritture sono autentiche, esse lo sono sino a prova di falso, P.U. o non
P.U., poiche' l'autenticita' viene solo provata, "riconosciuta" dal P.U.
(nemmeno lui "attribuisce" l'autenticita', che sussiste o non sussiste a
prescindere dal verificatore o dal... "riconoscitore"), il mediatore invece
ne risponde.
Gli obblighi di annotazione su libro, implicano una corretta identificazione
delle parti, che peraltro debbono essere note al mediatore anche per altri
motivi nello stesso capo del CC (1759, 1764 u.c.); la forma
obbligatoriamente scritta degli atti aventi ad oggetto immobili, unitamente
ai requisiti formali per la validita' della scrittura, pongono il mediatore
diligente nella stessa condizione fattuale dei P.U. in termini di
accertamento dei requisiti che configurano la sussistenza dell'autenticita'.
Cosa materialmente puo' infatti fare un P.U. piu' di un mediatore per la
bisogna? Il 2703 gli consente (e gli impone) di limitarsi a identificare le
persone e a guardarle fare la X  ;-))
Il mediatore, nota, era presente alla scrittura in modi e tempi piu'
rilevanti di quanto mai possa esserlo un funzionario comunale, poiche' ne
conosce anche l'evoluzione delle responsabilita' precontrattuali.
Il notaio ha una posizione certamente piu' intensa, ma davvero non esercita
la mediazione (abusivamente, nel caso), quindi anche per la parte formativa
del negozio non puo' essere piu' che un "testimone" inerte, a meno di
prestare una consulenza aggiuntiva per entrambe le parti (che pero' non deve
tradursi in mediazione).
Il mediatore interpone invece un intervento professionale decisivo ed
essenziale (se no non avrebbe titolo alle provvigioni) alla conclusione
dell'affare. E' presente dal sorgere della volonta' di contrarre.
Sapra' meglio di tutti cosa sta succedendo, o no?
In quanto professionista iscritto ad un Ruolo, qual'e' il valore giuridico
di una sua affermazione formale prodotta in osservanza di una
facolta'/obbligo sancita in Codice Civile?
Il tono della norma, infatti, non precisa se il mediatore possa optare per
non volerne rispondere, percio' dovrebbe presumersi che egli non possa
rifiutarsene, ovvero ne abbia obbligo, il che credo corrisponda anche ad un
interesse sociale alla sicurezza del sistema negoziale (la
"responsabilita'", per estremo, deve anche essere conseguentemente intesa
come obbligo giuridico a garantire questo risultato ai sottoscrittori?).
Resta il fatto che il mediatore ne risponde, il che puo' voler anche dire
che nessun soggetto, privato o pubblico, puo' denegare valore alla sua
dichiarazione, salvo appunto con eccezione di mendacio.
La differenza e' quindi nella qualita' autorevole richiesta per la verifica
della sussistenza dell'autenticita', perche' la si abbia "per riconosciuta".
La soluzione proposta della rappresentanza sostituisce al contraente, anzi a
entrambi, un rappresentante qualificato che ha tra i suoi doveri proprio
quella responsabilita'.
Se ce l'ha per dovere, gli si riconosca il relativo valore.
Per pignoleria, vista l'aggiunta, non sono le scritture a dover essere
trasmesse per il suo tramite, ma i titoli girabili. Le scritture sono
proprio l'effetto formale della conclusione dell'affare.
saluti
gelasio

 ha scritto nel messaggio
news:f_3b5.967$y11....@news.infostrada.it...
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