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Titolo: Scuola di sopravvivenza-1^ lezione di giurisprudenza pratica: Conviene affittare un immobile in nero?


A me la lezione č piaciuta tantissimo, prego prvvedere alla pubblicazione
delle altre.
Sottoscrivo pienamente quanto da Lei scritto, io quando affitto la mia
seconda casa lo faccio sempre in nero e, per contro, quando vado in vacanza
pago sempre in nero.
Abbasso lo stato italiano e questa giustizia mediocre dove, peggio del
peggio, gli avvocati sguazzano vergognosamente.
Invito tutti a fare ricorso contro l'italia alla commissione europea per la
tutela dei diritti dell'uomo per denegata giustizia.
Io l'ho fatto per una divisione ereditaria durata 15 anni, ho avuto ragione
ed un risarcimento di 15.000 euro che naturalmente lo stato non ha ancora
versato, sto provvedendo al decreto ingiutivo.
MarcoDC

> Scuola di sopravvivenza-1^ Lezione di giurisprudenza pratica.
[cut]
La disperazione fa' spesso scrivere cose sopra le righe anche se confermate
dalla realtà di fatto.
Le consiglierei di mettere su un agenzia che selezioni gli inquilini sulla
base della loro predisposizione al pagamento.
Le garantisco affari d'oro e questo indipendentemente dal "nero".
Si rilegga il passo dei Promessi Sposi  del Manzoni in cui Renzo si reca
dall'Azzeccagarbugli con i polli in mano,

 dei coniugi"
Bé, carino il post ... hai ragione anche se la tua presa di posizione mi
sembra un po' eccessiva. Le cose vanno viste a 360°, mi sembra invece che tu
prenda in considerazione solo il punto di vista del proprietario
danneggiato. Ognuno dei soggetti che tu hai citato, in un modo o nell'altro
ha dei disagi.
Pensa agli inquilini, pensa a chi è sfrattato per capriccio da una casa ad
equo canone e per un nuovo affitto gli chiedono il doppio del suo  stipendio
... e nel frattempo i nostri amabili governanti ed ex governanti si dividono
la succosa torta delle case degli enti pubblici e del risanamento ...
Pensa a quei Giudici che si trovano migliaia di cause inutili, presentate
male e che non sono neanche assistiti da cancellieri in grado di ordinare il
lavoro ... ed alla fine sono anche visti come gli unici responsabili.
Pensa anche a quegli avvocati, che devono lavorare nel caos di pratiche che
spariscono, di clienti che minacciano, di Consigli dell'Ordine fatti da
incapaci politicanti che discriminano ...
Ecco, ci sono tra le numerosissime mele marce anche quelli che provano a
fare qualcosa di buono, e questo in tutte le categorie, ci sono di sicuro
dei terroni che lavorano e dei polentoni che si grattano il pancino perché
negli uffici pubblici così funziona, e ci sono pure quei politici che
vengono mandati a casa perché vorrebbero fare il loro dovere.
La verità è che viviamo in un paese di merda, dove l'ignoranza e la
strafottenza regnano sovrane, dove i buoni che ci sono in ogni categoria
soccombono al marciume generale, dove per vivere bene ti devi adeguare ad
essere peggiore degli altri, e devi buttare nel cesso l'educazione ed i
principi nei quali credevi.
Non so se hai ragione a pensare di aggirare i disagi cercando il tuo massimo
vantaggio (nel caso non registrare il contratto d'affitto), questo significa
la resa definitiva e fare il gioco di chi ogni giorno ci spinge più in
basso, io mi voglio ancora illudere che, se quelli con un minimo di
coscienza civile si unissero, potrebbero ancora provare a cambiare qualcosa.
Saluti.
Marco

 Marco
Ma che cazzo dici? come puoi credere che una razza vile e vigliacca come
quella italiana si metta pure a combattere per una società più civile ? Hai
mai letto i post su questo NG ? Non appena arriva una multa a qualsiasi
stronzo che correva a 180 kmh in città si mettono a frignare come bambini.
L'italiano per indole non vuole l'ordine, la punizione del colpevole solo se
colpevoli sono gli altri ecc. ecc.

 La risposta è SI.
Ti *assumo* [non in senso "giuslavoristico", ma medico] come
anti-antidepressivo :-)
Ciao,
Juri
P.S.
Quanto alla tua prossima lezione (quella sulla separazione dei coniugi, per
intenderci), mi associo sin d'ora.
Così, alla tua imminente domanda, cioè quella se <<Conviene la separazione
personale in nero (rectius: di fatto)?>>, non può che replicarsi: <<La
risposta è SI'>>.
L'attuale normativa, infatti, è assolutamente illogica e contraddittoria,
fin dai PRESUPPOSTI su cui si fonda.
E, per rendersene conto, checché ne dica Vega! :-), bastino i seguenti
passaggi logici.
Prima, però, è necessaria una PREMESSA.
E' assolutamente incostituzionale l'art. 74 c.c., nella parte in cui
riconosce il vincolo di parentela solo tra quei soggetti che discendano
dallo stesso STIPITE. Infatti, poiché lo *stipite* è "1. ciascuno dei due
elementi architettonici verticali, detti anche piedritti, che delimitano in
larghezza il vano di una struttura in muratura: gli stipiti di una porta;
oppure: 2. fusto legnoso che porta foglie solo al suo apice, come quello
delle palme", è ovvio che non si può certo costringere due (o più) persone a
discendere da una porta o da una palma solo per essere considerati tra loro
parenti!
Ma, allora, chi sono, *davvero*, i parenti?
Per capirlo, occorre seguire i già preannunciati PASSAGGI LOGICI:
    1) I parenti sono dei familiari;
    2) Ma anche il coniuge è un familiare;
    3) Ergo, il coniuge è un parente (contra, il c.c., che erroneamente -
quanto illogicamente -, sul presupposto incostituzionale di cui sopra,
distingue tra parentela e coniugio).
Da ciò, non può che discendere il seguente COROLLARIO: <<Conviene la
separazione personale in nero (rectius: di fatto)? La risposta è SI'>>,
perché tra parenti non ci si può separare legalmente!
P.P.S.
Pardon, strano effetto, le ferie! :-)

 colpevoli sono gli altri ecc. ecc.
Sai, la razza vile degli Italiani è composta da pecore che seguono il
capobranco ... vuoi per paura, vuoi per convenienza. Basterebbe trovare le
persone giuste per comandarli, il cane pastore per indirizzarli ed il
bastone, all'occorrenza, per randellarli e farli andare nel verso giusto :-)
... poi alla fine ci provano gusto. Un circolo virtuoso da far partire, a
tutti farebbe piacere di vivere tra giusti in un mondo pulito, a parole
sembrerebbe facile ... ma qualcuno almeno ci dovrebbe provare.
Marco

 distingue tra parentela e coniugio).
Non sono d'accordo. Parente č, infatti, una deformazione di parete e qui si
ricollega lo stipite.


A mio modesto parere conviene non sposarsi.

 di buono, qualche energia sana che potrebbe cambiare le cose.
Caro avvocato stanco, ti ringrazio per la tua risposta che mi ha rincuorato
del fatto di aver lasciato la pratica legale e l'ambiente forense appena in
tempo per non diventare un delinquente legalizzato. Almeno sono libero di
essere un reale delinquente.

 stipite.
Già!, ma con la palma come la metti? :-)
Ad ogni modo, dovremmo chiedere ad Ireneo se un tale refuso codicistico
possa comunque giustificare una q.l.c. :-))
(peccato, soltanto, che - ex art. 806 c.p.c. - non sia possibile instaurare
un arbitrato sulle questioni di stato e di separazione personale tra
coniugi, altrimenti bastava nominare un arbitro compiacente per sollevare
l'eccezione di incostituzionalità dell'art. 74 c.c. :-))
Ciao,
Juri

 A mio modesto parere conviene non sposarsi.
E non solo per questione di soldi.

 Già!, ma con la palma come la metti? :-)
Come, non conosci la palma parens stipitis? ;-))

 Solo dopo aver sbirciato i commenti al suo post...
Io neanche dopo averli letti. Confesso di avere iniziato, ma.......... 12 KB
sono 12 KB!

 Hai letto tutti e 12 i suoi KB!!!!!!!!!!! Io ho smesso subito!
Li ho letti anch'io. Triste ma realistico. Fortunatamente mai fatto
sfratti.
Max max

 Sua Santissima Santità Papa Giorgi ti rende Santo e Beato.
Ora non vi basta più autoincensarvi ognuno per conto vostro (siete gli unici
ad aver capito qualcosa nella vita e, giustamente, ce ne volete mettere a
parte): ora vi adulate l'un l'altro. D'altronde, fin dalla prima volta in
cui ho letto le lucide finezze che scrivete sotto forma di triti luoghi
comuni, ho pensato subito che eravate fatti l'uno per l'altro.
Ireneo

Ottima lezione, servisse ad abbassare anche i soldi degli affitti.
Ho dato in affitto un mini-appartamento tutto amobigliato e completo di
qualsiasi cosa in centro treviso a £ 500.000 al mese in una sottospecie di
contratto di locazione con scadenza annuale (impugnabile tranquillamente),
l'ho fatto solo per non avere alcuna forma di rogna con la Guardia di
Finanza.
Ho dato in affitto ad una cara amica di famiglia, con la promessa che
avrebbe abbandonato l'appartamento entro 6 mesi da qualsiasi mia
comunicazione. Fatto avvenuto dopo circa 3 anni dalla stipula del contratto.
Per fortuna è andata!!! In ogni caso è stata trattata come fosse stata in un
albergo: rotta la lavatrice? Bene comprata nuova dopo 6 giorni, rotte
taparelle? 5 giorni sostituituite, letto matrimoniale che sbatteva sulla
parete di notte? Sistemata anche quella?....e tante altre cosette: gli ho
perfino regalato un portatile con lettore cd per tenermela buona e mantenere
i rapporti sempre ottimi.
Partita per 2 mesi in vacanza in Colombia: l'appartamento è diventato luogo
di riposo per estracomunitari: telefonata intercontinentale per chiarimenti
e sbattuti fuori in 2 giorni con sostituzione serratura e consegna della
coppia delle chiavi al genitore.... dimenticavo che l'appartamento glielo
diedi bello imbiancato perfetto ecc. Sarò stato mona sicuramente, l'ho dato
per fare un piacere, pazienza....in ogni caso appena riconsegnato ho speso
circa 2 milioni di lire per sistemarlo (come fai a dimostrare il
deteriorarmento se non con la buona morale della controparte? E poi se
s'incazza ed impugna il contratto o comincia fare tutti i giochetti a sua
disposizione come si va a finire?).....effettivamente se sono andato alla
pari con i soldi è stata già una buona cosa.....però il Max che si è
raggiunto dopo 3 anni, La Guardia Di Finanza ha richiesto da me spiegazioni
per accertarsi che non ci fosse da parte mia la presenza di un contratto in
Nero con la richiesta dei pagamenti degli Ici. Mahhh? Non capisco  cosa
vogliono? Possono fare i controlli incrocciati: gas, luce, 730, imposte
comunali, visure catastali, STI Scazza e devo portare io documenti entro 60
giorni pena sanzione e accertamenti....adesso l'appartamento è chiuso e
nemmeno per 1,5 milione al mese lo darei in affitto pena tutte le spiacevoli
e potenziali situazioni spiegate nei post precedenti.
Posso comprendere la grande difficolta di uno che è costretto ad andare in
affitto, però dal perdere la disponibilità e conseguentemente pure la
"Facoltà" di vendere in un secondo momento il locale....sicuramente
bisognrebbe studiare qualcosa di meglio....

 Bravo, mi hai anticipato il sukko!!!
dillo a mia moglie

 Fammela conoscere e poi vedo se il caso di spiegarglielo meglio ;-)))))
con piacere combiniamo un incontro anche con tua sorella?


L'uomo inteso singolarmente si. Specie se fai riferimento a te, che
tra l'altro ti qualifichi animale e ne hai ben d'onde.