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Titolo: Beni appartenenti a persona fallita non pignorati

Salve , ringrazio anticipatamente per le risposte.
Sto trattando l acquisto di un terreno di proprietà di una società 
semplice composta da due soci , uno dei quali è fallito con un altra 
società e c è una procedura in corso da parte del tribuinale che ha 
pignorato e messo all asta i suoi beni immobili.
Non mi spiego perché questo terreno non sia stato pignorato:  
all ufficio del registro non vi è alcuna trascrizione contro.
Forse il curatore è stato così superficiale da non fare neanche una 
semplice  VISURA PARTECIPAZIONI SOCIETARIE  ?
Chi devo avvisare per poter far si che questi terreni vengano pignorati 
e messi all asta ?Chi è il responsabile di questa negligenza?Grazie 
infinite.Marco.

 società
I casi della vita...
sto trattando anch'io per un vigneto con caratteristiche similari, 
confinante con casa mia, nella zona del Soave (VR)
Di dove sei? se sei più o meno della zona magari possiamo condividere gli 
sforzi per studiare una soluzione applicabile ad entrambi i casi!
...sperando ovviamente non sia la stessa terra!! :-)
Ciao!
FelucaNera 

 ....sperando ovviamente non sia la stessa terra!! :-)
Com'è piccola internet.Non è nella tua zona comunque.Speriamo che 
qualcuno ci risponda e ci aiuti a capire meglio la situazione.Se tu sai 
qualcosa ti prego di dare il truo contributo pubblicamente.

 infinite.Marco.

 qualcuno ci risponda e ci aiuti a capire meglio la situazione.
Mah.. da quel (poco) che sono riuscito a studiare finora:
L'ideale è aspettare la chiusura del fallimento (campa cavallo), e solo a 
quel punto farti vendere la terra. Probabilmente è la strada che seguirò 
perchè è la più sicura.
L'alternativa è contattare telefonicamente il curatore fallimentare e 
parlargli apertamente... se non è fallita solo la società ma anche la 
persona fisica magari vende le quote dell'azienda, col rischio però che 
arrivi un offerente migliore... e ovviamente la cosa mi scoccerebbe! :-)
Poi ci sono mille altri dettagli...
Quote nella società
Fallimento aperto/chiuso?
Fallita solo la società di capitali o era di persone
nel mio caso: altri agricoltori confinanti (prelazioni...)
ma soprattutto... vai d'accordo coi due soci?
La società possiede solo il terreno? (purtroppo nel mio caso possiede anche 
il capannone, questo complica le cose..)
etc...
Ciao!
FelucaNera

> Con che società è fallito, persone o capitali?
Con una SPA.

 FelucaNera
Anche se è una SPA che è fallita gli hanno pignorato che io sappia dei beni 
personali perchè deve essere stato un fallimento fraudolento.
Ciao 

 ha molta voglia di fare il proprio dovere.
finchè il fallimento è ancora aperto a questo punto ti conviene
Io però lo contatterei telefonicamente in modo informale... così pure 
eventuali creditori...
Dal mio canto aspetterò la chiusura del fallimento: a quel punto acquisterò 
tranquillo.
Ciao!
FelucaNera 

Con una SPA.
La materia è regolata dal R.D. 16 marzo 1942, n. 267 e successive
modificazioni, artt. 146 ss. Il fallimento di una società con soci a
responsabilità limitata - come nel caso della spa - non produce anche
il fallimento dei soci.
Se i beni di questo soggetto sono sottoposti a procedura esecutiva non
dipende dal fallimento, anzi quest'ultima eventualità è esclusa.
Difatti, secondo l'art. 51 del provv. cit., una volta intervenuta la
dichiarazione di fallimento nessun creditore può più proporre o
continuare contro l'imprenditore le normali procedure esecutive. Tutti
i creditori, da quel momento, possono al più concorrere alla procedura
fallimentare.
-- 
dr. Mauro Barresi
http://praticaforense.awardspace.com
Consulenze legali e pareri pro veritate, disbrigo pratiche, redazione contratti e ricorsi, cura locazioni

 Con una SPA.
Allora i beni personali sottoposti ad esecuzione dalla curatela sono
probabilmente stati concessi in garanzia dal proprietario (ipoteca) ad
istituti di credito, mentre il terreno che vuoi acquistare no.
Niente di strano.
-- 
Davide