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Titolo: Interpretazione di una legge sulla prelazione

Salve a tutti,
avrei bisogno della corretta interpretazione di una legge. Premetto
che non sono del mestiere.
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Quesito: Oggetto di vendita è un terreno agricolo. Il coltivatore diretto
confinante (si presume, con la parte agricola) ha diritto di prelazione in caso 
di vendita?
La norma direttamente interessata dal quesito è quella contenuta nel 1° e 2° 
comma dell’art. 8 della legge 26 maggio 1965 n. 590:
“In caso di trasferimento a titolo oneroso o di concessione in enfiteusi di 
fondi concessi in affitto a coltivatori diretti, a mezzadria, o colonia 
parziaria, o a compartecipazione, esclusa quella stagionale, l’affittuario, il 
mezzadro, il colono o il compartecipante, a parità di condizioni, ha diritto di 
prelazione purché coltivi il fondo stesso da almeno quattro anni (ridotti a due 
anni dall’art. 7, 1° comma della L. 14 agosto 1971, n. 817), non abbia venduto, 
nel biennio precedente, altri fondi rustici di imponibile fondiario superiore a 
lire mille, salvo il caso di cessione a scopo di ricomposizione fondiaria, ed il 
fondo per il quale intende esercitare la prelazione in aggiunta ad altri 
eventualmente posseduti in proprietà od enfiteusi non superi il triplo della 
superficie corrispondente alla capacità lavorativa della sua famiglia.
La prelazione non è consentita nei casi di permuta, vendita forzata, 
liquidazione coatta, fallimento, espropriazione per pubblica utilità e quando i 
terreni in base a piani regolatori, anche se non ancora approvati, siano 
destinati ad utilizzazione edilizia, industriale o turistica.”
Detta norma è stata modificata dal 2° comma dell’articolo 7 della legge 14 
agosto 1971 n. 817, del seguente tenore:
“Detto diritto di prelazione, con le modifiche previste nella presente legge, 
spetta anche:
1)            al mezzadro o al colono il cui contratto sia stato stipulato dopo 
l’entrata in vigore della legge 15 settembre 1964 n. 756;
2)            al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con 
fondi offerti in vendita, purché sugli stessi non siano insediati mezzadri, 
coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti.
Nel caso di vendita di più fondi ogni affittuario, mezzadro o colono può 
esercitare singolarmente o congiuntamente il diritto di prelazione 
rispettivamente del fondo coltivato o dell’intero complesso di fondi.”
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Non mi e' chiaro se al punto 2) della modifica del 1971 la parola "stessi"
si riferisce ai "terreni confinanti" oppure ai "fondi offerti in vendita".
Grazie!
Alessandro

 si riferisce ai "terreni confinanti" oppure ai "fondi offerti in vendita".
Credo si riferisca ai fondi offerti in vendita. Anche a senso, se ci 
sono insediati mezzadri, coloni, etc... la prelazione spetta a loro.
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Pongo

 Pongo
-- 
alessandro dot n dot russo at gmail dot com

 senso avrebbe?
Se non ci fosse scritto, avresti un sovrapporsi di diritti di prelazione 
sullo stesso fondo: quello dell'affittuario del fondo messo in vendita 
(l.590/1965) e quello del proprietario del fondo confinante 
(l.817/1971). Siccome una situazione di questo tipo non ha senso, 
prevarrebbe il diritto di prelazione del proprietario del fondo 
confinante (in via generale la legge successiva prevale su quella 
precedente): scritta in questo modo, invece, la legge risolve la 
sovrapposizione a favore di chi materialmente si occupa del fondo 
offerto in vendita.
--
Pongo


Ho capito. Naturalmente, continua a valere la legge che l'affittuario ha
il diritto di prelazione solo se affitta il fondo da piu' di 2 anni,
giusto?
Grazie, Ale


 giusto?
Se la situazione e' ferma al 1971 si.
Per sicurezza pero' senti uno che si occupa abitualmente di queste 
questioni, magari ci sono state modifiche successive che io non conosco.
--
Pongo


Ti ringrazio molto, sei stato molto chiaro e gentile.
Cari saluti
Alessandro


si riferisce ai "terreni confinanti" oppure ai "fondi offerti in vendita".
 secondo me ai fondi offerti in vendita
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Cosa ne pensi?
 che non va nel senso della ratio della Legge, anzi
 va nel senso contrario
 la Legge ha come finalita` lo "sviluppo della
 proprieta` coltivatrice"
