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Titolo: Nuda Proprietà e Usofrutto.

Un saluto a tutti.
Vorrei sentire il parere di qualcuno veramente esperto in materia.
Premetto innanzitutto che ho già fatto ricerche con Google sull'argomento, 
ma  mi è rimasto il dubbio
su una questione che mi ha impensierito non poco.
Nel 98' in occasione del mio matrimonio ho ricevuto da mia zia (nubile e 
senza figli, allora 76enne) mediante apposito atto notarile la nuda 
proprietà di un appartamento di discreto valore, con riserva del  diritto di 
usofrutto
vitalizio.
Premesso che  l'usofrutto, come tutti i diritti reali, potrebbe essere 
ceduto dalla zia a terzi, in quanto
nell'atto notarile non risulta alcuna clausola che lo vieti.
Ammesso che la stessa potrebbe cedere tale usofrutto ad altra persona (non 
necessariamente anziana
come lei, ma magari  che sò a una giovane badante) cosà succederebbe se una 
volta compiuto tale atto
la zia venisse qualche hanno dopo a mancare???
Si estinguerebbe tale diritto di usofrutto ??? (e quindi verrei in possesso 
comunque della piena proprietà)
O proseguirebbe nella sua efficacia sino alla morte del secondo 
beneficiario????
E se questi a sua volta cedesse tale diritto ad un terzo e cosi via ???
La ragione mi porterebbe a pensare che se così fosse:
- 1 : chi acquisterebbe mai una nuda proprietà ???
- 2 : che senso avrebbe ricevere una donazione con l'incombente possibilità 
di non poter mai
       (in teoria) godere della cosa donata???
C'è qualcuno in grado di fare chiarimento su questa questione ???
Grazie 1000!!!
ed di nuovo un cordiale saluto.
Cicerus/

C'e` qualcuno in grado di fare chiarimento su questa questione ???
 la questione e` talmente pacifica che non merita
 approfondimenti, vedi sopra
 piuttosto, se temi la "badante", qualora tua zia
 non ceda l'usufrutto, ma le affitti la casa, avrebbe
 diritto a un massimo di cinque [*] anni di affitto
 dopo la morte dell'usufruttuario
 [*] mi pare cinque, cito a memoria
 piuttosto, numero due, il trasferimento donativo
 puo` creare qualche problema, se ne e` parlato
 in abbondanza, anche recentemente
 un saluto da
 Sebastiano Venabile


Beh... ora mi sono tolto il dubbio me ne fai venire un altro??? (scherzo).
Comunque non avendo più la possibilità di leggere i post precedenti, in 
quanto scaduti,
ti pregherei gentilmente, quali sono i possibili problemi cui ti riferisci 
in modo
da avere un quadro più completo della situazione. Ti confermo ad ogni buon 
conto
che trattasi di donazione con vincolo di usofrutto vitalizio a favore del 
donante, effettuata
con atto notarile nel novembre del 1998.
Altri particolari:
Donante: Zia materna, nubile, senza figli. Eredi legittimi
in caso di morte senza disposizioni testamentarie: un fratello minore, due 
dipoti, figli della
sorella defunta, che saremmo io e mio fratello.
Mio fratello (detto per inciso) nel 1996, ha beneficiato di un analogo 
provvedimento
relativo alla donazione con usofrutto di un secondo appartamento.
Unico sin'ora rimasto a bocca asciutta, (per quanto ci è dato di sapere) è 
il fratello della zia (quindi nostro zio, ancora vivente il quale ha un 
unico figlio, nostro cugino).
Un cordiale saluto ed un ringraziamento per la risposta che mia hai dato e 
per quelle che
bontà tua, vorrai darmi.
Cicerus/