Newsgroup: it.diritto
Titolo: Distacco riscaldamento - Profilo penalistico?

Chiedo cortesemente  a tutti i penalisti di questo gruppo (in
particolare a Gordon che leggo sempre con piacere ed attenzione) se
potete aiutarmi a trovare una rilevanza penale nel comportamento di un
soggetto che, a fronte del mancato pagemento del canone di affitto da
parte del conduttore, decide di interrompere il servizio di
riscaldamento.
La minaccia di azione civile non ha sortito effetto alcuno anche
perchè il proprietario era ed è ben consapevole che, pur attivando gli
strumenti più celeri previsti dall'ordinamento, il tempo necessario
per ottenere un provvedimento  è decisamente troppo in considerazione
delle condizioni climatiche. Vorrei poter presentare una querela, o
almeno minacciarla per indurlo a miti consigli, ma la mia ridotta
conoscenza del diritto penale non mi ha consentito di trovare una
fattispecie di reato nel suo comportamento.
Grazie a tutti.
P.S. So che non ha grande rilevanza, ma solo per spiegare il mio
accanimento, al freddo sono rimasti una signora invalida al 100% ed un
bimbo di pochi anni.

 ha scritto:

Per aiutarti sarebbe meglio che tu esponessi i fatti.
Della serie: in data xxx la sig.ra Laura (nome di fantasia) stipulava
un contratto d'affitto con il sig. Mauro, al prezzo di xxx, per un
appartamento sito in un paese del Veneto, dove la temperatura scende
fino a xxx. Fanno parte del nucleo famigliare xxx, 
La sig.ra è morosa per le seguenti cause xxx.
E via di seguito. 
roy
, possibilmente con date, riferimenti contrattuali, luoghi
(genericamente).
roy

 riscaldamento.
Si potrebbe ipotizzare un esercizio arbitrario delle proprie ragioni con 
violenza sulle persone ex 393 cp, nel quale ritengo sarebbero assorbiti 
altri eventuali reati quali minacce, violenze private o violazioni di 
domicilio... Il problema cmq e' soprattutto pratico.
gordon

 ha scritto nel messaggio 
news:6pq7eiF...@mid.individual.net...

pero' se non sbaglio , il condominio puo' staccare i servizi
a un condomino che non paga le spese condominiali, o sbaglio?
alberto 


certo, ma non anche se cio' pone in pericolo l'incolumita' stessa delle 
persone; poi e' ovvio che il fatto in se' si pone in termini diversi se si 
colloca a Palermo piuttosto che a Bolzano...

 a un condomino che non paga le spese condominiali, o sbaglio?
occorre una morosità di almeno sei mesi e la previsione in seno al 
regolamento condominiale (v.art.63 att. c.c.)

 ha scritto:

Attenendoci alle scarne informazioni in nostro possesso, e di cui ho
chiesto senza risultato integrazione, il distacco puo' tranquillamente
essere avvenuto  attraverso la chiusura di un erogatore posto in
proprietą confinante del locatore.
In questo caso non ricorre l'ipotesi prevista dall'art. 393 c.p.
Infatti puo' configurarsi l'esercizio arbitrario delle proprie ragioni
con violenza alle persone soltanto se il comportamento dell'agente si
sia concretato nella realizzazione di una pretesa di diritto mediante
sostituzione della privata violenza alla coazione del provvedimento
giudiziale. In questo caso il proprietario non ha alcun bisogno di
ricorrere al giudice, potendo giovarsi dell'art. 1460 del c.c. che
consente nei contratti a disposizioni corrispettive il rifiuto di
adempiere l'obbligazione se l'altro non adempie o non offre di
adempiere contemporaneamente la propria (Inadimplenti non est
adimpelndum). 
In questo senso la sentenza di Cass. sez. 6 sent. 32 del 5-1-95 per
cui non č configurabile, per mancanza di arbitrarietą, il delitto di
cui all'art. 393 c.p., nella condotta di un imprenditore edile che,
tenuto in forza di contratto preliminare alla vendita di appartamenti
in edilizia convenzionata, rifiuta la consenga delle chiavi deli
appartamenti e la stipula del contratto definitivo in mancanza di
adempimento pe le migliorie richieste e realizzate in corso d'opera.
L'arbitarietą č infatti esclusa dall'art. 1460 del c.c. , secondo cui
nel contratto con prestazioni corrispettive, ciascuno dei contraenti
puņ rifiutarsi di adempiere la sua obbligazione se l'altro non adempie
o non offre di adempiere la propria. Si realizza in tal modo una forma
di autotutela che l'ordinamento, rifiutando in questa ipotesi il
principio del solve et repete, ammette e salvaguarda anche in sede
penale dell'art. 393 c.p., proprio attraverso l'avverbio
"arbitrariamente".  
roy

Esistono due possibilità:
- stufette elettriche o di altro genere
- pagare l'affitto
La seconda forse sarebbe da valutare, o sbaglio?