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Titolo: usucapione e uso del bene

Ho un piccolo dubbio sull'usucapione:
 
L'usucapione se non erro è l'acquisizione del diritto di proprietà di un 
immobile in seguito a un suo possesso prolungato.
Mi domandavo e chiedo: l'usucapione è anche vincolato all'uso 
dell'immobile, o basta appropriarsene?
Per esempio se un appartamento non ha i requisiti per essere 
utilizzabile, cioè non ha l'abitabilità, il suo uso prolungato può dar 
luogo ad usucapione?
 
Seconda ipoteesi: l'usucapione di una servitù: la strada di accesso di 
(proprietà altrui) ad un edificio inabitabile può dar luogo 
all'acquisizione di una servitù?
Inoltre sapendo che una servitù inutilizzata si estingue, se una strada 
porta a un edificio divenuto inabitabile, la servitù si può estinguere?
 
Terza ipotesi: Tizio si appropria di una porzione del terreno confinante 
di Caio (la include nel proprio recinto), ma poi lascia il terreno 
incolto. Si può contestare l'usucapione in base al non uso del terreno 
recintato, ma poi abbandonato?

 Ho un piccolo dubbio sull'usucapione:L'usucapione se non erro è l'acquisizione del diritto di proprietà di un immobile in seguito a un suo possesso prolungato.Mi domandavo e chiedo: l'usucapione è anche vincolato all'uso dell'immobile, o basta appropriarsene?Per esempio se un appartamento non ha i requisiti per essere utilizzabile, cioè non ha l'abitabilità, il suo uso prolungato può dar luogo ad usucapione?Seconda ipoteesi: l'usucapione di una servitù: la strada di accesso di (proprietà altrui) ad un edificio inabitabile può dar luogo all'acquisizione di una servitù?Inoltre sapendo che una servitù inutilizzata si estingue, se una strada porta a un edificio divenuto inabitabile, la servitù si può estinguere?Terza ipotesi: Tizio si appropria di una porzione del terreno confinante di Caio (la include nel proprio recinto), ma poi lascia il terreno incolto. Si può contestare l'usucapione in base al non uso del terreno recintato, ma poi abbandonato?
 
Secondo me non c'entra la abitabilità, ma il fatto che il bene,
 anche non immobile, sia in mio possesso e lo amministri come
 fosse mio. Esempio se una vecchia casa è inabitabile, ma io la
 detengo e ci tengo delle cose, per cui mi fa da magazzino...però
 credo sia cambiato qualcosa nella normativa negli ultimi anni
 nell' usucapione.
-- 
_-=Mo-do+=-_ ©, ®
Prof.

 recintato, ma poi abbandonato?
 
No, perche' per l'usucapione prevede solo il possesso continuativo, che 
si puo' dimostrare anche con l'uso, ma non e' condizione necessaria. 
Recintando il terreno, impedisci al legittimo proprietario di accedervi, 
e se questo in 20 anni (o 15 per l'usucapione speciale) non fa nessuna 
azione legale, il terreno diventa tuo.
 
Ciao!
  Luca

>Luca MaBAT
 
 
Metti due fratelli ereditino una casa indivisa con due appartamenti.
Uno va ad abitare al primo piano, uno al secondo. Sono ivi
 residenti e ognuno ha in esclusiva le chiavi dell' appartamento
 in cui risiede. Trascorsi gli anni per l'usucapione la casa
 risulta di fatto divisibile per usucapione reciproca? Anche se
 uno dei due fratelli ha sempre rifiutato di dividere la
 proprietà?
 
-- 
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Prof.
 
 
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 proprietà?
 
Se la proprieta' e' tecnicamente frazionabile (come mi pare sia in questo 
caso, ci sono addirittura gia' due appartamente indipendenti...), non ci 
si puo' rifiutarsi di dividerla, o meglio, l'eventuale giudice chiamato 
ad esprimersi sulla questione ti obblighera' sicuramente al frazionamento.
Certo che se non si ha intenzione di vendere la propria parte, le spese 
del rogito e di eventuali adeguamenti per la costituzione del 
"condominio" per le parti comuni, non sono molto giustificabili, e quindi 
sarebbe meglio rimanere comproprietari, o vendere l'intera casa ad un 
terzo e con quello che ci ricavi compri due appartamenti...
 
Ciao!
  Luca

 recintato, ma poi abbandonato?
 
Se c'è violenza, ad esempio sui confini, cambiandone i segni,
tipicamente una pietra od un albero per i terreni, e viene dimostrata se
ne perde il diritto. Non può recintare fino a quando non ha usucapito
che è una certa violenza, impedisce agli altri aventi diritto, coeredi,
di accedere alla proprietà. Poi per usucapire dovrebbe dimostrare in
qualche modo che è andato li per 15 anni, basta qualche testimone.