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Titolo: nuove variazioni BCE - aumento del mutuo ??

ciao a tutti...
stò pagando il mutuo della casa per la somma di
800 euro...in base alle variazioni BCE sento dire che dovrei
pagare un aumento annuale di circa 300 euro...
è vero ???
grazie

A radio 24, secondo dei calcoli statitstici, parlavano di aumento medio di
100/150 euro annui....


wrote:

X poter rispondere esattamente occorrerebbe sapere: importo e
tipologia del mutuo, durata, paramentro di indicizzazione (Libor a 3
mesi?), tipo di ammortamento (rata costante?). Puoi considerare che la
quota interessi aumenterà di uno 0.3%-0.4%, ma, senza le altre info,
non si può dire di quanto aumenterà la rata.
Vittorio

"Vic" <dontmai...@nospam.pls> ha scritto nel messaggio
news:t6c8p19pf7affu13v...@4ax.com...

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grazie Vittorio di avermi risposto...
ho richiesto un mutuo di 25 anni per la somma di 150 mila euro
per l'acquieto di prima casa, pago la rata mensilmente, e mi pare che
l'indicizzazione sia in base all' Euribor..........
cmq non è che sia proprio un esperto in materia....
ho fatto un mutuo misto ossia variabile con la possibilità di passare
ad fisso per un certa durata che ora non ricordo...
sono già (ancora ??) circa 2 anni che pago il mutuo e grossomodo
ho pagato sempre la stessa somma.. con la differenza di 50 centesimi oppure
1 euro...
ora mi spaventa questo aumento che potrebbe portarmi a variazioni esagerate
della rata...
grazie per ulteriori info...
Ciao

l'indicizzazione sia in base all' Euribor..........
Possibile. Per essere precisi, bisognerebbe sapere se č l'Euribor a 3,
6 o 12 mesi (altro non credo). Nelle condizioni dovrebbe essere
specificato che il tasso applicato č Euribor a x mesi + y%. Cmq, dopo
la decisione della BCE, le scadenze Euribor si sono mosse piů o meno
allo stesso modo, in salita dello 0.3%-0.4%. 
Se prendi come ipotesi che il tuo riferimento č aumentato dello 0.4%,
il tasso passa al 4.40%; se hai pagato 800 euro/mese, x due anni, hai
rimborsato circa 7.500 euro dei 150k, quindi ne devi ancora 142.5k
che, per i 23 anni rimasti al 4.40%, danno una rata mensile di circa
831 euro.
Per maggiore precisione, occorre sapere esattamente a cosa č
indicizzato il tasso di interesse (es: euribor a 6 mesi come rilevato
l'ultimo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della
rata).
Vittorio

 Vittorio
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se hai pazienza... oggi vedo a casa il contratto del mutuo e ti faccio
sapere con precisione
gli indici... cmq già mi pare di capire che la rata sarà intorno gli 830
euro mensili....
Pino

intorno al 4.40%
Errata corrige: intorno al 4.00%, il tasso vecchio, prima della
decisione. Se il tasso sale al 4.40%, la rata diventa circa 831. Cmq
fammi sapere quando hai le condizioni contrattuali relative
all'adeguamento del tasso e ne riparliamo.
Vittorio

"Vic" <dontmai...@nospam.pls> ha scritto nel messaggio
news:73jap15e2iaoekaac...@4ax.com...
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Ciao Vittorio.. ecco le condizioni del mio mutuo..come leggo dal prospetto:
Tipo Mutuo = prodotto Q fascia 2
Mutuatari = tizio, caio e sempronio
datori ipoteca = tizio e caio
Importo Mutuo = 150.000,00 euro
numero rate iniziali = 300
rate residue = 300
tasso iniziale = 4,090 %
spread = 1,75 %
parametro di indicizzazione = Uuribor 6 mesi
tasso in vigore = 4,090 %
I.S.C. (non sò cosa significhi) = 4,187 %
data calcolo ISC = 26.04.04
interessi mora: tasso in vigore = 1,500 %
periodicità rate = mensile con interessi calcolati su anno commerciale
questo sembra tutto... ti ringrazio dell'aiuto....
Ciao

 è vero ???
Dipende. L'aumento effettivo dipende da quanto capitale ti resta da
rimborsare, se sei all'inizio ti arriverà il botto più grosso.

data calcolo ISC = 26.04.04
L'ISC è l'Indicatore Sintetico di Costo (una volto noto come TAEG...
il costo comprensivo degli oneri accessori quali spese istruzione
pratica, assicurazioni, ipoteche, ecc.)
Tornando al calcolo rata. Sei partito con un tasso del 4,09%, che
doveva determinare una rata appena superiore agli 800 euro;
probabilmente poi è calata di qualche euro. Adesso l'euribor 6M sta a
2,557% (chiusura di ieri); aggiungi lo spread di 1,75% ed hai un tasso
del 4,307%. Poichè hai già pagato 2 anni di mutuo, il debito residuo
da rimborsare è circa 142,8k (più o meno, dipende dall'andamento delle
rate variabili).
Un mutuo di 142,8k euro, della durata di 23 anni (perchè 2 dei 25 li
hai già pagati) al 4,307% determina una rata mensile di 825 euro.
Nonostante le approssimazioni, non sarai molto lontano da questa
cifra.
Vittorio

 Vittorio
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è quello che in effetti avevo preventivato... 8>((
pagherò ben 300 euro di + all'anno...
pazienza...!!!
spero solo che non aumenti ancora.. anzi speriamo che vi
sia qualche ripresa...ma penso sia una vana speranza...
ringrazio tantissimo...
Ciao