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Titolo: Abitazione casa familiare.

Ciao!
Vorrei chiedervi: quando, nella separazione, la casa familiare viene
affidata al coniuge affidatario dei figli, questo giudicato si prospetta
come diritto reale o personale?
Qual è l'orientamento giurisprudenziale odierno?
Quale l'orientamento dottrinale?
Il mio manuale dice che oggi la giurisprudenza sta tornando (il che mi fa
pensare a tempi più rosei) a considerarlo un diritto personale e quindi non
opponibile ai terzi, ma nel concreto cosa significa questo "non opponibile
ai terzi"?
Grazie a chiunque vorrà rispondermi.
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Lo so, amo la retorica e la dialettica e faccio a volte uso di neologismi.
Ma tu non ti curar di questo e bada solo al concetto espresso.

Quale l'orientamento dottrinale?
[cut]
Dopo la Legge n. 74 del 1987, spesso, anche in caso di separazione,
viene applicata la normativa relativa allo scioglimento del matrimonio
ex art. 6 L. 898 del 1970. Una delle novità di maggior spessore
introdotte con la modifica del 1987 riguarda, appunto, la possibilità
di opponibilità dell'assegnazione al terzo acquirente ex art. 1599
C.C. (cfr. comma sesto, art. 6 L. 898/70).
Il problema si pone quando il coniuge non assegnatario sia
proprietario o abbia un altro diritto reale di godimento sulla casa
familiare; in passato, secondo una corrente di pensiero, il diritto di
abitare (e di usare gli arredi) costituito giudizialmente aveva natura
reale, ergo era trascrivibile il provvedimento di assegnazione, da cui
l'opponibilità ai terzi; per una seconda corrente, il diritto di
abitare la casa familiare aveva natura personale (assimilabile al
diritto del comodatario), da cui la non opponibilità ai terzi; infine,
una terza corrente (cfr. Jannarelli) lo identificava come un diritto
personale di godimento sui generis: "diritto personale di godimento, a
titolo di mantenimento dovuto ai figli ex art. 155 o al coniuge ex
art. 156".
Il comma sesto art. 6 L. 898/70, come riveduto dalla L. 74/1987, ha
sancito la trascrivibilità e l'opponibilità dell'assegnazione; nel
1989 poi la Corte Costituzionale ha sancito l'illegittimità del comma
quarto art. 155 C.C. "nella parte in cui non prevede la trascrizione
del provvedimento giudiziale di assegnazione della abitazione nella
casa familiare al coniuge affidatario della prole, ai fini
dell'opponibilità ai terzi".
L'assegnazione può essere opposta solo nel caso in cui il terzo
acquirente abbia acquistato dopo l'assegnazione stessa o abbia
trascritto dopo la trascrizione dell'assegnazione; l'opponibilità
ovviamente ha i medesimi limiti del diritto che spettava al
(ex-)coniuge non assegnatario; essa dà il potere di godere in via
esclusiva (in extremis anche non usandolo), ma non di disporre
dell'immobile. Il rapporto tra assegnatario e proprietario è
assimilabile a quello di locazione per molti aspetti.
Ti risparmio, a meno che tu non lo voglia sapere, il problema
riguardante la trascrizione del diritto successivamente all'acquisto
del terzo.
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Miching Mallecho

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 Se ne hai il tempo informarmi pure, mi interesserebbe saperlo.
Sei stato molto chiaro in tutte le spiegazioni, grazie.

 ai terzi"?
Una recente sentenza ha statuito l'opponibilità ai terzi di tale diritto,
entro il novennio, in caso di provvedimento non trascritto.

Sei stato molto chiaro in tutte le spiegazioni, grazie.
Nonostante il tenore letterario del comma sesto art. 6 L. 898/70,
l'espresso richiamo all'art. 1599 C.C. richiede come necessaria, per
l'opponibilità, la trascrizione solo nel caso in cui la locazione
abbia durata non inferiore a nove anni. A seguito dell'assimilazione
dell'assegnazione della casa familiare al diritto personale di
godimento del conduttore, di cui ti ho già parlato prima, si ritiene
che questa possa essere opposta a terzi, benché non trascritta, nei
limiti del novennio.
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Miching Mallecho

 limiti del novennio.
E' quello che ha detto una sentenza quest'estate.

"Miching Mallecho" <Miching_Mallecho@La_Fanfulla_Della_Domenica.it> ha
scritto nel messaggio news:q5vrpucc7dpq4lkbh...@4ax.com...

Non ho capito la cosa del novennio.
Posso opporre il diritto a terzi se devo goderne di almeno nove anni o
durante nove anni e dopo non posso opporlo più?
Non mi è chiaro...
Grazie a te e a Vega per le spiegazioni, sono un po' duretta su alcune
cose...  :-(

 cose...  :-(
Leggiti l'art. 1599 c.c..
Siccome il diritto di abitazione a favore del coniuge affidatario dei figli
è assimilato ad un diritto personale di godimento, la Cassazione
(ultimamente quest'estate) ha ritenuto che, se il provvedimento di
assegnazione non è stato trascritto, avendo lo stesso, per forza di cose,
data certa, sia opponibile ai terzi nei limiti del novennio a somiglianza di
quanto dispone l'art. 1599 c.c..

E' quello che ha detto una sentenza quest'estate.
La giurisprudenza di merito si era già pronunciata in questo senso con
la sentenza Tribunale di Roma, 12 luglio 1990; inoltre si può anche
considerare Corte Costituzionale, 23 gennaio 1990, n. 20.
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Miching Mallecho

 di quanto dispone l'art. 1599 c.c..
Certe somiglianze sono davvero impressionanti! :-PPPP
Juri
P.S.
Comunque, dal *fischio d'inizio*, a quanto pare, il punteggio è ancora fermo
sul due a zero... :-)

 considerare Corte Costituzionale, 23 gennaio 1990, n. 20.
Io citavo la sentenza più recente.

 sul due a zero... :-)
????????

Io citavo la sentenza più recente.
Certo, non volevo assolutamente contraddirti, le nostre risposte sono
pressoché uguali, mi spiace solo di non aver letto la tua prima di
postare la mia.
Potresti, di grazia, fornirmi gli estremi della sentenza di cui parli,
l'argomento mi è particolarmente caro in questo periodo.
Grazie
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Miching Mallecho

 regolamentari...
* * *
Ciao,
Juri

 l'argomento mi è particolarmente caro in questo periodo.
Cass. S.U. 26 luglio 2002 n. 11096
Sono citate, anche, Cass. 10977/'96 e 7680/'97; contra Cass. 4592/'99

Sono citate, anche, Cass. 10977/'96 e 7680/'97; contra Cass. 4592/'99
Grazie molte, le aggiungerò alla lista.
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Miching Mallecho

 Grazie molte, le aggiungerò alla lista.
Di niente.