Newsgroup: it.diritto
Titolo: per il mio commercialista NON DEVO INVESTIRE!!!

Ditemi voi se ho un commercialista atipico... oppure è atipica la
legge!!!
Ho una piccola azienda di servizi (ditta individuale).
Le cose stanno andando per il verso giusto e vorrei "allargarmi" un
po, nel senso strutturarmi in modo da poter fare più lavori di ora.
Per fare quaeto vorrei prendere un ufficio più grande, però invece di
pagare l'affitto avevo intenzione di comprarlo e pagare il mutuo.
Bene, per il mio commercialista, tale operazione NON E'
CONVENIENTE!!!!
Ma come, cerco di investire sulla mia azienda e la legge mi dissuade?
Secondo lui è meglio pagare l'affitto a vita (così lo scarico) invece
che ritrovarmi un bene di mia proprietà dopo qualche anno?
E' veramente così?
Io al limite sarei anche disposto a cambiare tipo di società se
necessario.
Oppure acquistarlo personalmente e far pagare l'affitto alla società
(e quindi ripagarmi il mutuo personale)!!!
Fatemi conoscere i vostri pareri!!!
Grazie
Alessandro

 ha scritto nel messaggio
news:54c96fae.04052...@posting.google.com...


 ha scritto nel messaggio
news:54c96fae.04052...@posting.google.com...

posto che it.discussioni.commercialisti era piu' appropriato,
in genere se un commercialista da questo consiglio e' perche'
ha valutato la tua situazione finanziaria bene. PEr una attivita'
in via di espansione,  l'acquisto dell'immobile e' la cosa piu'
sbagliata, toglie molte risorse agli altri investimenti e si ammortizza
in un tempo molto lungo. La cosa migliore e' consolidare un certo
tipo di fatturato e quando questo diventa costante, valutare
se fare l'acquisto.
alberto

Faccio alcune precisazioni riguardo ai messaggi di risposta:
1) l'investimento non sarebbe particolarmente oneroso,
e con un rapido calcolo, con un mutuo decennale spenderei al mese
quanto un normale affitto, quindi la cifra č abbordabile.
2) la mia č un'azienda di servizi, quindi solitamente con utili alti.
Appurato che l'acquisto dell'immobile č meno "redditizio" fiscalmente
rispetto ad un affitto perchč non mi abbatte gli utili, č pur vero che
pagando un mutuo dopo 10 anni mi trovo un bene "Mio" invece di aver
buttato 10 anni di affitti. E' una considerazione giusta?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 buttato 10 anni di affitti. E' una considerazione giusta?
dipende... potrebbe essere effettivamente piu' conveniente pagare
l'affitto e poi magari se ti avanza qualcosa investirlo in altro modo,
portando in detrazione, tipo trattamento fine mandato per amministratori,
assicurazione ecc...
ad ogni modo, senti un ng di commercialisti
alberto

 legge!!!
L'opinione del tuo commercialista (che ovviamente conosce meglio di noi la
situazione della tua impresa) è, cmq, largamente condivisibile.
R.

 comunque ...
Ciao, anche io mi trovo nella stessa situazione e il commercialista mi ha
invece confortato, dicendo che secondo lui è un passo giusto. Io sono in
affitto, ma in espansione, per questo ho deciso di acquistare un immobile
(un bell'investimento). Comunque mi fa assolutamente consigliato di fare un
leasing, così da poter ammortizzare prima il bene.
E' un ragionamento giusto?
Luca

 E' un ragionamento giusto?
In linea di massima,
se avete fatto un piano aziendale a medio termine,
(business plan)
almeno per la durata del contratto
(che presumo di 8 anni)
e che tenga conto degli andamenti economici
e finanziari previsti
il ragionamento puo' essere corretto.
Diversamente dal mutuo,
vengono in questo caso utilizzate risorse
generalmente a breve termine,
poiche' si tratta di costi correnti.
Occorre pertanto valutare bene
le altre esigenze aziendali
e finanziarle (o farle finanziare)
correttamente,
mantenendo un giusto margine di elasticita'.