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Titolo: Inquilino che non paga l'affitto e... se ne va

Ho dato in locazione una abitazione di mia proprieta' 1 anno fa ad una
persona... tutto regolare, finche' quest'ultimo mi ha "paventato" oralmente
l'idea di andarsene. Tranquillo e sicuro (perche' sul contratto veniva
stabilito un preavviso minimo di 6 mesi), non do peso alla cosa. Dopo una
settimana mi arriva una Raccomandata A/R con la quale l'inquilino mi informa
che lascera' la casa entro un mese.. non solo, mi chiama per sapere come
fare per avere indietro i 2 mesi di cauzione. Basito chiamo subito il mio
avvocato che prende in mano la situazione.
Ecco, dopo 4 mesi dalla raccomandata che ho ricevuto, lo stato delle cose:
- La casa e' stata lasciata (e' disabitata da 4 mesi), ma le chiavi non mi
sono state riconsegnate e quindi non posso rientrare in possesso
dell'immobile
- L'inquilino risulta nullatenente.... sebbene figurasse proprietario di una
ditta, in pratica e' tutto intestato alla moglie
- Io ho sempre i due mesi di cauzione, che coprono parzialmente cio' che
devo ancora riscuotere:
N.3 mesi di affitto (fino ad ora)
N.6 mesi di preavviso
Il mio avvocato dice che non c'e' niente da fare... e che un eventuale
ingiunzione e' solo tempo perso, che conviene quindi procedere con lo
sfratto se non altro per rientrare in possesso dell'abitazione.
Quello che pero' mi sembra assurdo e' la facilita' con cui una persona puo'
"rubare" migliaia di euro, e farla franca continuando la sua vita di sempre
(sono venuto a conoscenza del fatto che egli si e' trasferito in un'altra
abitazione, sempre in affitto) e che continua a svolgere il suo lavoro
Secondo voi non c'e' proprio piu' modo di ottenere qualcosa?
Grazie, ciao!
Paolo

Senza leggere più di tanto quello che hai scritto mi viene da dirti solo che
sei fortunatissimo!!! Se solo pensi a tutti quelli che piangono perché hanno
un inquilino che oltre a non pagare non c'è verso di cacciarlo di casa, o
casi simili in cui non c'è verso di riottenere il possesso di propri
appartamenti, puoi considerarti davvero fortunato.
Cambia il cilindro della porta principale e cerca un nuovo inquilino.

 Cambia il cilindro della porta principale e cerca un nuovo inquilino.
finche' non c'e' lo sfratto o non mi riconsegna le chiavi.. non posso far
nulla, sarebbe violazione di domicilio, penso....
Altro problema e' che quella casa, chiusa per 4 mesi, non oso immaginare in
che condizioni sara'... pensare che l'avevo fatta rimettere a posto
spendendoci 40.000 euro, proprio con l'intenzione di affittarla :\
ciao, grazie!
Paolo

 che condizioni sara'...
Se l'inquilino non c'è, sarà in ottime condizioni :-)
Magari un po' impolverata....
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 Magari un po' impolverata....
le case antiche (o vecchie) si rovinano di piu' a star chiuse piuttosto che
ad essere vissute
ciao!
paolo

 Secondo voi non c'e' proprio piu' modo di ottenere qualcosa?
Non è questione di avere ragione, ma quanto questa ragione possa servirti.
Ossia se lasciar perdere ti può portare maggiori vantaggi rispetto al
ricorrere alla legge, come in questo caso.
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Scusa ma se se ne è andato con le sue gambe cosa sfratti?
La chiavi si sono perse pazienza ;)
Il contratto è estinto questo conta.
C'hai perso qualche mese che è NIENTE a confronto delle rogne
per i morosi che non vanno via.
Cambia cilindro e riprenditi casa TUA.

Dr. Peyton Westlake ha scritto:
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E io ho detto proprio questo. ;)
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> E io ho detto proprio questo. ;)
Ho sbagliato reply ;) 

 Cambia cilindro e riprenditi casa TUA.
non vedo l'ora :)
grazie!
paolo

 Cambia cilindro e riprenditi casa TUA.
non vedo l'ora :)
grazie!
-- 
Twilight
Audi A3 1.8T quattro
Honda Transalp (30, 150+, 50, MK)
LandRover Discovery & Defender Td5 (138, 122)
http://www.twilightonline.it
 - Togli ABC per rispondere in email

 lo so bene!
La prossima volta tutelati con una fidejussione assicurativa o bancaria.

Ringrazio tutti per le risposte esaustive...... vi terro' aggiornati
sull'evolversi della vicenda...
grazie ancora :)
ciao!
Paolo