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Titolo: esame

Avrei bisogni di spiegazioni sul possesso e le servitů per imminente esame!!!
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Posted from IP 213.45.220.153
via Studenti.it Gateway 
http://www.studenti.it


L'argomento è ABBASTANZA lunghetto... se mi dici cosa non hai capito, forse
facciamo prima.
P.S. Suppongo che l'*imminente esame* cui ti riferisci sia *Istituzioni di
diritto Privato*. In c*** alla balena!
(perdonate, o rigoristi, questa lieve deviazione dalla strada maestra della
asetticità).
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Harpo
ugo...@hotmail.com


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Posted from IP 213.45.220.151
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 >
Eccoti una breve relazione (tratta da un lavoro autoprodotto) sulle servitų.
Un consiglio. Forse ti converrebbe studiare dai libri (e soprattutto dal
codice civile) se si tratta di interi argomenti. Questa stessa relazione non
č esauriente. E' solo un *promemoria* di una serie di *promemoria* che ho
fatto per agevolare, appunto ... la memoria!! -Ah, ah, ah... battuta!-
L'interscambio (beh, forse *interscambio* č una parola grossa, attesa
l'unilateralitā degli aiuti) coi professionisti di it.diritto mi č
personalmente servito molto per fugare i dubbi, affinarmi nelle
conoscenze... ma non si puō pensare che usenet
sia una alternativa ai metodi di studio *tradizionali*...semmai un loro
*complemento*!. Comunque ti rinnovo gli au... spėci!!
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Harpo
ugo...@hotmail.com
LE SERVITŲ PREDIALI
La servitų prediale (dal latino proedium = fondo) consiste nel peso imposto
sopra un fondo (fondo servente) per l'utilitā di un altro fondo (fondo
dominante) appartenente a diverso proprietario [art. 1027 cc].
 Generalitā
Dalla definizione e dalle disposizioni generali del codice č possibile
individuare le caratteristiche fondamentali della servitų:
caratteristiche fondamentali:
   il fondo dominante deve ricavare dal fondo servente un'obiettivaUTILITĀ
   fra i fondi deve esserci CONTIGUITĀ (vicinanza)
   la servitų presuppone che i fondi appartengano a PROPRIETARI DIVERSI
   la servitų NON PUŌ CONSISTERE IN UN DOVERE POSITIVO(facere), salvo che
risulti diversamente dal titolo
Utilitā
Attraverso l'utilitā, il fondo dominante si avvantaggia della limitazione
imposta sul fondo servente.
QUALE UTILITĀ [ART. 1028 CC]
L'utilitā puō consistere anche nella maggiore comoditā o amenitā del fondo
dominante. Per es. per garantire la maggiore amenitā per la vista panoramica
verso il mare da una villa si puō costituire, a favore del proprietario di
essa, una servitų che impedisca di costruire sul fondo vicino.
Č ammessa la costituzione di servitų a favore o a carico di un edificio da
costruire o di un fondo da acquistare. Peraltro la servitų, consistendo in
una relazione tra due fondi, non puō nascere come diritto reale se non dal
giorno in cui l'edificio sia costruito o il fondo acquistato: prima del
verificarsi dell'evento il rapporto ha natura obbligatoria ed č soggetto
pertanto alla prescrizione decennale.
Č possibile la costituzione di servitų fra fondi per assicurare al fondo
dominante un vantaggio futuro. L'efficacia reale della costituzione questa
volta č immediata: la servitų viene ad esistenza istantaneamente. [art. 1029
cc]
RAPPORTI FRA I FONDI
Dalla definizione data dal codice, poi, si ricava che l'utilitā deve essere
riferita al fondo, e non al suo proprietario. Ciō significa che sarebbe
irregolare (perché diversa dal regime previsto dal codice) una servitų per
es. consistente nella attribuzione ad un soggetto del diritto di passare sul
fondo, per esercitarvi la caccia. Diverso sarebbe, invece, se fosse
costituito un diritto di passaggio al fine di consentire oggettivamente un
migliore accesso al fondo dominante. In questo caso č evidente che l'utilitā
č riferita al fondo.
I contratti con cui si costituiscono servitų irregolari (non essendo servitų
in quanto non rientranti nella definizione di servitų data dal codice), pur
se scritti (ex art. 1350 n. 4 cc) e trascritti (ex art. 2643 n. 4), perdono
automaticamente la loro efficacia reale e si convertono ex art. 1424 cc in
contratti obbligatori, con la conseguenza che l'opponibilitā sarā limitata
al solo proprietario contraente -opponibiltā ad personam- e non anche a
tutti i futuri proprietari del fondo -opponibiltā erga omnes- (a meno di
esplicito impegno assunto da costoro nei successivi contratti di acquisto).
Sappiamo infatti che, per esigenza di certezza delle situazioni giuridiche e
di tutela dei terzi, non č possibile modificare la disciplina tipica dei
diritti reali. Per cui anche le obbligazioni reali sono ammissibili solo
quando esista una esplicita previsione legislativa che ne consenta la
costituzione.
Contiguitā [art. 1027 cc]
I fondi devono trovarsi in una situazione topografica tale che il fondo
servente possa arrecare utilitā al fondo dominante. Tale rapporto di
vicinanza non implica che essi debbano essere confinanti: es. una servitų
puō essere costituita anche quando i due fondi sono separati da una via
pubblica che sia necessario percorrere per un tratto.
Anche in questo caso se il requisito della vicinanza viene meno, la servitų
sarā irregolare e il rapporto non sarā mai reale ma automaticamente
obbligatorio.
Proprietari diversi [art. 1027 cc]
La servitų presuppone che i fondi appartengano a proprietari diversi, per
cui il proprietario di due fondi non puō costituire una servitų a vantaggio
di uno e a carico dell'altro.
Secondo la giurisprudenza, perō non si viola il divieto, perō, se
- il proprietario del fondo servente č comproprietario del fondo dominante o
viceversa;
- si concede un fondo in enfiteusi o in usufrutto costituendo
contestualmente su di esso una servitų a vantaggio del fondo mantenuto in
piena proprietā
restando la contrapposizione di interessi.
La servitų non puō consistere in un obbligo positivo [art. 1030 cc]
Il proprietario del fondo servente non č tenuto a compere alcun atto per
rendere possibile l'esercizio della servitų da parte del titolare, salvo che
la legge o il titolo disponga altrimenti.
La servitų puō consistere soltanto in un
- pati, ossia nel sopportare una data attivitā del fondo dominante (es.
sopportare il passaggio), o
- in un non facere, ossia nell'astenersi dal compiere una data attivitā (non
erigere sul fondo frontista)
Nel caso in cui il proprietario del fondo servente č tenuto, in forza del
titolo, ad una prestazione positiva, le obbligazioni che si vengono a creare
si dicono "obbligazioni reali" o propter rem, (in veritā in questo caso
anche il pati e il non facere sono obbligazioni reali) per la caratteristica
di essere vincolate al diritto reale. Perciō esse sono "ambulatorie" perché
"camminano" col diritto sul bene: pur se cambiano i soggetti del rapporto
(si alieni la proprietā del fondo servente e/o del dominante) l'obbligazione
rimane comunque.
La giurisprudenza ha negato la possibilitā di configurare una sorta di
risoluzione per eccessiva onerositā sopravvenuta dell'obbligazione reale,
parallela a quella prevista in materia contrattuale, ex art. 1467 cc.
 Tiplogie
Le servitų si distinguono in:
CONTINUE E DISCONTINUE Continue: sono quelle servitų affermative (vedi
sotto) che non richiedono, per il loro esercizio, il fatto dell'uomo: si
pensi alle servitų di prospetto o di veduta che consentono al proprietario
del fondo dominante di aprire e mantenere balconi o finestre a distanza
inferiore rispetto a quella prevista dal codice
 Discontinue: sono quelle servitų affermative (vedi sotto) che richiedono
per il loro esercizio il fatto dell'Uomo: si pensi alla servitų di passaggio
APPARENTI E NON APPARENTI Apparenti: sono quelle che si manifestano con
segni visibili e permanenti (es. l'esistenza di una strada rende apparente
la servitų di  passaggio sulla strada medesima)
 Non apparenti: sono quelle che non possiedono tale caratteristica
AFFERMATIVE E NEGATIVE Affermative: concedono al loro titolare di compiere
un'attivitā sul fondo servente (es. passaggio)
 Negative: impongono al titolare del fondo servente di astenersi dall'
esercizio di un'attivitā che sarebbe consentita (es. divieto di edificare
sul fondo servente oppure divieto di edificare oltre una certa altezza)
 Modi di costituzione
A seconda del modo di costituzione le servitų si distinguono in
- coattive o legali (quelle che la legge consente di costituire a carico di
un fondo anche senza il consenso del proprietario)
- volontarie (quelle che i proprietari dei fondi costituiscono
pattiziamente)
 Servitų coattive o legali
In taluni casi la legge, in vista della situazione nella quale si trova n
fondo, si preoccupa del pregiudizio che essa arreca alla produttivitā e
attribuisce al proprietario il diritto (diritto potestativo) di ottenere l'
imposizione della servitų sul fondo altrui, cosė ovviando alla situazione
pregiudiziale.
Costituzione [art. 1032 cc]
Quando ricorrono i presupposti (analogamente a quanto visto per il diritto
potestativo di affrancazione dell'enfiteuta), il proprietario del fondo
dominante puō costituire tale diritto bonariamente attraverso un atto
bilaterale (contratto) con il proprietario del fondo servente, stabilendo
pattiziamente le modalitā e le indennitā. In pratica č la strada pių
semplice, perché il proprietario del fondo servente sarā incoraggiato a
pattuire per evitare una causa civile, ma la costituzione risulterā di tipo
volontario e non coattivo.
Se il proprietario del fondo servente non vuole bonariamente pattuire, č
possibile agire (ma si potrebbe agire anche senza tentare la pattuizione)
per costituire giudizialmente il diritto attraverso una sentenza costitutiva
del diritto di servitų. In questo caso perō sarā la sentenza a stabilire le
modalitā della servitų e a determinare l'indennitā dovuta al proprietario
del fondo servente.
La servitų coattiva puō anche essere costituita con atto della autoritā
amministrativa quante volte la P.A. sia essa titolare del diritto di
servitų, avvalendosi dei poteri autoritativi (potestā pubblica di imperio)
di cui alla L. 2359/1865 nel caso di utilitā pubblica- e della L. 898/1976
nei casi di servitų militari-.
In ogni caso, prima del pagamento dell'indennitā, il proprietario del fondo
servente puō opporsi alla servitų.
Tipi di servitų legali
- acquedotto coattivo [art. 1033 cc]
- scarico coattivo di acque [art. 1043 cc]
- appoggio ed infissione di chiusa su corsi d'acqua [art. 1047 cc]
- somministrazione coattiva di acqua ad un edificio o a un fondo [artt. 1049
cc]
- passaggio coattivo [artt. 1051 cc]
- elettrodotto coattivo [artt. 1056 cc; T.U. 11 dic. 1933, n. 1755]
- linee teleferiche [art. 1057 cc; L. 13 luglio 1907, n. 403; artt. 1 e 2 L.
110/1927]
Analizziamo i due tipi pių importanti, ossia acquedotto coattivo e passaggio
coattivo.
ACQUEDOTTO COATTIVO [artt. 1033 ss cc]
Il proprietario č tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle acque di
ogni specie che si vogliono condurre da parte di chi ha, anche solo
temporaneamente diritto di utilizzarle per i bisogni della vita e per gli
usi agrari o industriali.
Sono esenti dalla servitų le case, i cortili e le aie attinenti al fondo
servente.
Si immagini, es. la situazione in figura. Invece del fiume si puō anche
immaginare un semplice aggancio alla linea dell'acquedotto. La servitų
consiste nel far passare l'acquedotto attraverso il fondo servente a
vantaggio del fondo dominante.
Il diritto all'acquedotto coattivo sussiste anche quando l'acqua non č
necessaria, ma utile: es. avere una maggiore quantitā di liquido che, pur
essendoci, possa rendere pių redditizia l'attivitā agraria o industriale.
Chi vuol far passare le acque sul fondo altrui, costituendo una servitų
coattiva, deve dimostrare che [art. 1037 cc]:
- puō disporre dell'acqua durante il tempo per cui si richiede il passaggio;
- che la medesima č sufficiente per l'uso alla quale si vuol destinare;
- che non abbia possibilitā di far passare l'acqua per i suoi fondi o di
procurarsi altrimenti il passaggio senza eccessivo dispendio o disagio.
Pertanto la servitų di acquedotto coattivo si estingue nel momento in cui
viene meno la disponibilitā dell'acqua.
Il proprietario del fondo dominante č peraltro tenuto alla costruzione del
necessario acquedotto, a meno che il proprietario del fondo servente non
consenta il passaggio delle acque in un proprio acquedotto giā esistente
[art. 1034 cc]. Laddove, poi, la costruzione del fondo da parte del titolare
del fondo dominante comporti l'attraversamento al disopra o al disotto degli
acquedotti preesistenti nel fondo servente, questi dovrā provvedere all'
esecuzione delle opere necessarie al fine di evitare che tali condutture
possano essere danneggiate [art. 1035 cc]
PASSAGGIO COATTIVO [art. 1051 cc]
Si ha servitų di passaggio coattivo in caso di interclusione di fondi alla
via pubblica. La norma prevede che questa possa essere:
- interclusione assoluta: il fondo č circondato da fondi altrui, e che non
ha uscita sulla via pubblica, se non attraverso il fondo o i fondi del
vicino che lo circondano [art. 10511 cc];
- interclusione relativa: che ricorre quando il fondo, pur confinando con la
via pubblica, non ha facilmente la possibilitā di uscita su di essa, per la
particolare situazione dei luoghi e dunque non potrebbe procurarsela senza
eccessivo dispendio o disagio (es. fra il fondo e la strada c'č un fiume;
oppure il livello della strada č molto pių alto di quello del fondo e,
pertanto, sarebbe necessario una scala rapidissima) [art. 10511 cc].
Inoltre la norma prevede anche la possibilitā di costituire servitų in caso
di
a) ampliamento coattivo, che ricorre quando, pur preesistendo una servitų di
passaggio, č necessario ampliare l'uscita sulla via pubblica al fine di
consentire il transito di veicoli anche a trazione meccanica [art. 10513
cc];
b) insufficienza del passaggio pur esistendo un passaggio esso č divenuto
inadatto o insufficiente alle esigenze dell'agricoltura e dell'industria e
non č possibile ampliarlo [art. 1052 cc].
In questi ultimi due casi, č possibile domandare la servitų solo se la
domanda risponde alle esigenze dell'agricoltura o dell'industria essendo l'
invasione dell'ambito della proprietā altrui non per necessitā, ma per una
maggiore utilitā, giustificabile soltanto da un interesse superiore a quello
dei singoli: dall'interesse generale della produzione.
In tutti i casi il passaggio deve arrecare il minor danno al fondo servente
[art. 10512 cc].
Con la cessazione dell'interclusione cessa anche la servitų coattiva [art.
1055 cc].
 Servitų volontarie
Le servitų volontarie possono costituirsi per
· contratto
· testamento, e l'accettazione dell'ereditā č soggetta a trascrizione ex
art. 2648 cc, poiché trattasi di costituzione di diritto reale;
· destinazione di padre di famiglia, cioč del precedente unico proprietario
del fondo servente e di quello dominante. Abbiamo infatti detto che non č
possibile costituire diritto di servitų se i due fondi appartengono al
medesimo proprietario. Questi, perō puō di fatto "assoggettare" una parte di
fondo all'altra, che ne risulta cosė dominante (si immagini che egli si
serva di una strada esistente sul fondo A per andare sul fondo B). Se il
proprietario aliena le due porzioni fondo, in modo tale che essi vengano ad
appartenere a due proprietari diversi, la servitų si viene a costituire
automaticamente proprio per effetto dello stato di fatto preesistente e
dalla circostanza che i due fondi non sono pių dello stesso titolare [art.
1062 cc]. Non occorre, dunque, alcuna manifestazione di volontā negoziale
per la costituzione della servitų, ma occorre che nell'atto che provoca la
divisione dei due fondi non sia inserita una dichiarazione contraria che
escluderebbe la nascita della servitų. Si noti che in tal modi possono
acquistarsi solo le servitų apparenti [art. 1061 cc].
· per usucapione, per poter usucapire, la servitų deve essere apparente
[art. 1061 cc].
 Esercizio delle servitų
Princėpi fondamentali
L'estensione e l'esercizio della servitų sono regolati dal titolo e, in
mancanza dalla legge [art. 1063 cc].
Il diritto di servitų comprende tutto ciō che č necessario per usarne [art.
10641 cc]. La norma fa riferimento a quelle facoltā accessorie spettanti al
proprietario del fondo servente senza le quali la servitų non puō essere
esercitata (es. il diritto di attingere l'acqua da un fondo presuppone il
diritto di passaggio sul fondo su cui la sorgente si trova).
La dottrina vuole che il modo d'esercizio della servitų possa usucapirsi
solo se non č stato stabilito nel titolo.
Criterio del minimo mezzo [art. 1065 cc]
Nel dubbio circa l'estensione e le modalitā d'esercizio, la servitų deve
essere costituita in guisa da soddisfare il bisogno del fondo dominante, col
minor aggravio di quello servente.
La norma detta la regola generale che serve,
da un lato
- per la corretta interpretazione in caso di dubbio della estensione e delle
modalitā d'esercizio della servitų quando queste siano presenti nel titolo
costitutivo (es. per l'esercizio di servitų di passaggio a piedi, in una
zona determinata del fondo, basterā l'apertura di un tratturo di un metro, e
non ad es. una strada asfaltata),
e dall'atro
- come strumento di individuazione del contenuto stesso della servitų,
qualora questo sia assente o insufficiente (es. un contratto costitutivo di
servitų di passaggio che non specifica se questa deve esercitarsi a mezzo
vettura o a piedi, attraverso tutto il fondo o solo per una parte di esso).
Divieti [art. 1067 cc]
Il proprietario del fondo dominante non puō fare innovazioni che rendano pių
gravosa la condizione del fondo servente.
Il proprietario del fondo servente non puō compiere alcuna cosa che tenda a
diminuire l'esercizio della servitų o a renderlo pių incomodo.
Spese [art. 1069 cc], obbligazioni reali, rinuncia al fondo dominante [art.
1070 cc]
Se nulla č previsto nel titolo, le spese necessarie per l'uso e la
conservazione della servitų sono a carico del fondo dominante [art. 1069
cc].
Se attraverso il titolo si voglia disporre altrimenti, č possibile che con
la servitų si costituisca una obbligazione reale, in virtų della quale le
spese vengano poste a carico del proprietario del fondo servente.
L'unico atto unilaterale che puō fare il proprietario del fondo servente per
estinguere l'obbligazione propter rem quando questa sia diventata troppo
pesante, č la rinuncia della proprietā o della porzione di proprietā (es.
solo della strada dove si esercita il diritto di passaggio) gravata da
servitų. L'effetto della rinuncia č quello di far acquistare la proprietā
del fondo servente direttamente al proprietario del fondo dominate con
conseguente estinzione del diritto per confusione [art. 1070 cc].
 Estinzione della servitų
Fra gli altri modi comuni ai diritti reali, le servitų si estinguono per:
· rinunzia al diritto da parte del titolare della servitų [art. 1350 n. 4
cc];
· confusione [art. 1072 cc];
· prescrizione estintiva ventennale [art. 1073 cc].
In quest'ultimo caso se la servitų č:
- NEGATIVA (obbligo di non facere) il termine iniziale della prescrizione
decorre dal momento in cui il proprietario ha violato il divieto
- AFFERMATIVA (obbligo di pati)
- continua (es. acquedotto) il termine iniziale decorre quando si č
verificato un fatto contrario all'esercizio della servitų (es. l'acquedotto
si ostruisce)
- discontinua (es. passaggio) il termine iniziale decorre dall'ultimo
esercizio della servitų (es. l'ultimo passaggio)
Il modo d'esercizio della servitų č imprescrittibile, perché per non uso si
puō estinguere solo il diritto [art. 1075 cc]. Dunque se io esercito la
servitų di passaggio sempre a piedi quando potrei farlo in auto, tale
comportamento non rileva ai fini della prescrizione.
 Tutela della servitų: azione confessoria [art. 1079 cc]
· Il titolare della servitų puō farne riconoscere in giudizio l'esistenza
contro chi ne contesta l'esercizio, e puō far cassare gli eventuali
impedimenti e turbative. Puō anche chiedere la riduzione delle cose in
pristino, oltre al risarcimento dei danni.
L'azione confessoria dunque presuppone che le turbative e le molestie siano
volte a contestare l'esercizio del diritto di servitų.
Nel caso, invece, che le turbative e le molestie non siano volte a metterne
in discussione l'esistenza, la presente non l'azione confessoria non trova
applicazione. Si dovrā agire con la giā esaminata azione di manutenzione ex
art. 1170 contro le turbative e le molestie all'esercizio del possesso
corrispondente al diritto di servitų ed ottenere il risarcimento dei danni