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Titolo: contatore enel locazione

Ho preso da poco un immobile in affitto, un negozio....
Visitato con l'agenzia, etc, etc, i soliti rituali, firmo tutto, vado
dentro... e...
Chiamo l'enel per la voltura del contratto e... scopro che non c'è nessun
contatore!
Dico, impossibile, ho la corrente! E loro, sarà attaccato ad altri...
Chiamo il proprietario e mi dice candidamente: si certo, è attaccato al mio
del condominio, si faccia mettere il suo contatore e poi si stacca.
Chiamo enel, dico che voglio un contatore: EURO 1150,00 di installazione per
un 6kw!!!!!!!!!!!!!!!!   (e 60 euro in meno per un 4,5 kw: il minimo)
La domanda è:  visto che ho preso in affitto il negozio e visto che,
dovrebbe esserci tutto dentro, dall'impianto elettrico a norma etc. etc. non
dovrebbe esserci anche il contatore enel? o pagarne comunque le spese di
installazione il proprietario?
Perchè mi devo accollare io una spesa, che se un domani me ne vado, il
proprietario ne gode senza tirar fuori un cent?
Legalmente a chi spetta?
grazie

 Legalmente a chi spetta?
Misà che ti tocca pagare :)


Se è un'attività commerciale, sei tu che devi pagare il contatore
Anche perchè che ne sa il proprietario di che cosa hai bisogno?
Monofase, trofase, punta massima, bassa o media tensione?
Per l'impianto elettrico, cosa dice la Dichiarazione di Conformità?
Tipo di uso? potenza prevista? dotazioni?
-- 
Saluti
Bruno

 Tipo di uso? potenza prevista? dotazioni?
Booo non ho nessuna dichiarazione di conformita, niente di niente.... 

 Booo non ho nessuna dichiarazione di conformita, niente di niente....
La copia delle DDC degli impianti esistenti devono essere consegnati
all'affittuario.
Altrimenti si potrebbe presumere che i locali sono stati consegnati senza
impianti
-- 
Saluti
Bruno

 impianti
Ma a me dell'impianto eletrico, sinceramente frega poco, l'ho rifatto di 
sana pianta io per adeguarlo alle mie esigenze..... 

 di sana pianta io per adeguarlo alle mie esigenze.....
Allora non vedo il problema: ti fai il tuo allacciamento e te lo paghi.
Alla fine della locazione dai disdetta del contatore.
A proposito: ricordati che il proprietario dei locali puo' chiederti copia
della DDC degli impianti che TU hai fatto realizzare nei SUOI locali.
Questo perchè nei confronti dell'amministratore di condominio LUI è
responsabile
-- 
Saluti
Bruno

 non preoccuparti che l'enel li richiederà ancora.....
no, perchè quando vai in un locale e c'è già il contatore, non paghi niente.
Lo so perchè ci sono passato diverse volte.... Addirittura, puoi usare 
alternative ad enel da subito, invece se il contatore non c'è paghi prima 
enel e poi passi al mercato libero....
Comunque, ho chiesto al mio avvocato di informarsi: spetta al proprietario
Il locale deve avere le predisposizioni del caso, e l'approvigionamento 
energia elettrica presente.
Se poi, è insufficente, pagherò io l'ampliamento, ma un conto sono 300 euro, 
un conto 1200 perchè non c'è niente.
Vi farò sapere, scrivo RR al proprietario e vediamo che succede.... se fa il 
sordo, passo per qualche associazione affittuari..... o direttamente al 
legale. 

 direttamente al legale.
Buona fortuna.
Cosi' quello che non paghi all'Enel lo pagherai all'avvocato :-))
Per curiosità, di che potenza hai bisogno?
--
Saluti
Bruno

 Per curiosità, di che potenza hai bisogno?
Miseri 6kw.... 

 Miseri 6kw....
In questo caso il prezzo dipende sostanzialmente dalla distanza dalla cabina
Come ti avevo detto, per il mio (3Kw), con attacchi già predisposti sono
stato costretto a pagare 520 euro in quanto gli "attacchi" erano stati
cancellati dal loro archivio 8 anni fa....
Tieni conto che il vano contatori era stato progettato per 2 appartamenti e
4 negozi....:-((
-- 
Saluti
Bruno

 4 negozi....:-((
La cabina è a 100mt neanche. Vicino al mio (dove sarà installato) ci sono 
altri 32 contatori!!!!!!! TRENTADUE.... 

 sono altri 32 contatori!!!!!!! TRENTADUE....
La distanza dalla cabina la puoi rilevare solo dalle planimetrie Enel, in
quanto non è detto che quella che serve te sia quella piu' vicina in linea
d'aria.
Per esempio se è stato allacciato un gruppo di utenze e poi è stato
richiesto un'ampliamento di costruzioni, Enel piazza una nuova cabina e
allaccia solo le nuove utenze.Le "vecchie" rimangono sulla prima cabina
Nel mio caso la linea "pagata" all'enel era di circa 170 metri .....
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Saluti
Bruno

 Nel mio caso la linea "pagata" all'enel era di circa 170 metri .....
A me hanno messo nel preventivo distanza zero, che chiedendo a loro, dicono 
che sta sotto i 100mt, questo l'hanno detto loro, ma è anche presumibile 
dalla grossa centrale (cabinotto) vicino a me.... ma i metri precisi non me 
li hanno detti. Ma tieni presente che l'imbroglio sta nel fatto che oggi ho 
saputo che una ditta vicino a me, aveva la bellezza di 30kw, ed ora è stata 
dismessa e divisa in molti lotti, stesso discorso, un utenza 30kw le altre 
senza contatore, e sono NEGOZI di 50mq !!!!!!!!!!!
Quindi, tranquillamente l'enel, (stronzi) potevano prendere la linea cessata 
da 30 e suddividerla per gli altri, visto che TUTTI i contatori sono nello 
stesso mega armadio nel seminterrato. Insomma un imbroglio bello e buono, 
perchè a me non tiran fili ne niente, collegan li e stop, ne sono certo al 
100%