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Titolo: Luce del vicino a confine

La casa del vicino ha una parete costruita a confine con il mio giardino.
Sulla sua parete c'� da molto tempo una luce con grata al piano terra ma con il
davanzale ad altezza di circa 1.5 metri.
Io da anno tollero la cosa senza particolari problemi a parte di privacy nello
stare liberamente in giardino.
Ora c'� qualche, anche remota, possibilita' per il vicino di regolarizzare la
cosa cosi' com'� ?
O potro' io in ogni momento del futuro chiedere ed ottenere che la luce sia
modificata ad altezza minima regolare di 2.5 metri ?
Andrea M.


La luce a differenza della Veduta ha dei parametri molto pi� laschi da 
rispettare per poter essere aperta.
parimenti pu� esserne richiesta lecitamente la chiusura con pi� facilit� (ma 
non senza fondate ragioni).
Non ho bene capito la situazione nella quale tu sei, il tuo vicino ha una 
parete confinante con te, nella quale c'� uan luce ma non ho capito a che 
altezza e com'� fatta.
Quindi non so a priori dirti se � regolare o meno.
tieni predente che la luce qualora fosse irregolare hai diritto a farla 
chiudere come lui ha diritto poi di riaprirla con parametri regolamentari 
giusti.
Inoltre ti posso aggiungere che se la tua preoccupazione � basata sulla 
privacy sappi che le luci servono unicamente alla presa di luce ed aria ma 
non consentono la vista.
pertanto la tua privacy secondo legge � tutelata se dalla luce suddetta il 
tuo vicino non pu� guardarti.
spero di esserti stato utile.
ciao.
Lo 

 davanzale ad altezza di circa 1.5 metri.
rileggendo ho capito com'� messa la luce.
ora sappi che
Le condizioni per aprire una luce sono le seguenti.
1) essere munite di un'inferriata idonea a garantire la sicurezza del vicino 
e di una grata fissa in metallo le cui maglie non siano maggiori di tre 
centimetri quadrati;
e qu� probabilmente ci siamo.
2) avere il lato inferiore a un'altezza non minore di due metri e mezzo dal 
pavimento o dal suolo del luogo al quale si vuole dare luce e aria, se esse 
sono al piano terreno, e non minore di due metri, se sono ai piani 
superiori;
e qu� bisogna sapere com'� casa del vicino.
3) avere il lato inferiore a un'altezza non minore di due metri e mezzo dal 
suolo del fondo vicino, a meno che si tratti di locale che sia in tutto o in 
parte a livello inferiore al suolo del vicino e la condizione dei luoghi non 
consenta di osservare l'altezza stessa.
e anche qu� bisogna sapere com'� casa del vicino.
ciao.
Lo 


da quanti anni esiste questa situazione ?
il vicino ha costruito a confine dopo?
esisteva prima la costruzione? e anche la luce?...?
alberto 

 esisteva prima la costruzione? e anche la luce?...?
La casa del vicino e' stata costruita almeno da 30 anni
a confine con il mio giardino.
Sia io che il mio vicino abbiamo acquistato la proprieta'
da alcuni anni trovando la situazione esistente.
La luce e' presente da sempre credo.

 suddetta il tuo vicino non pu� guardarti.
In che modo pratico questa luce con grata in cui passa aria puo' essere
oscurata alla vista ?

 oscurata alla vista ?
innanzi tutto deve essere posta con il limite inferiore a non meno di 2,5 o 
2 metri (a seconda del piano a cui si trova) dal piano di calpestio della 
stanza a cui deve fare luce.
Persone alte pi� di 2 metri e mezzo nonc i sono, e una persona alta anche 
poco pi� di due metri pu� guardare al massimo all'ins� ma non certo 
all'ingi�.
E anche qualora cos� non fosse (e ci sono i casi di eccezzione) il 
serramento deve comunque presentare la possibilit� di trasportare la luce e 
consentire il rambio d'aria senza permetterne l'affaccio, e ci� si ottine 
praticamente con l'applicazione dell'inferiata che anch'essa � prevista per 
legge e vetri zigfrinati od opachi o comunque lavorati in maniera da non 
consetnire l'ossevazione comoda di ci�c he avviene fuori.
se ci fai caso la stragrande maggioranza di quel tipo di infissi ha vetro 
zigrinato, o qualcosa di simile.
ciao.
Lo

 La luce e' presente da sempre credo.
e allora dubito che tu possa fare qualcosa se sono passati
cosi' tanti anni (e magari all'epoca aveva titolo per
stare in quella posizione...)
alberto 

 stare in quella posizione...)
La casa del vicino e' stata sicuramente costruita dopo della
mia ed il mio giardino era chiaramente gia' presente.
Nessun titolo era mai stato concesso per regolarizzare questa
luce che ha una altezza di 1.5 metri circa.
Leggendo L'Art.902 del codice civile sembra che non esista
un termine di prescrizione per queste irregolarita'.
Come stanno le cose ?
Andrea

 Andrea
ciao.
Lo

 te la pu� oscurare o togliere.
Sono in buoni rapporti con questo vicino ma se un domani vendesse
o subentrassero altri ?!
La mia domanda iniziale era: questa situazione potra' nel futuro
essere regolarizzata "tappandomi" per sempre la bocca oppure
in ogni momento potro' chiedere ed ottenere le regolarizzazione
della luce alzando l'altezza minima a 2.5 metri oppure con
l'applicazione di vetri fissi zigrinati ?
Andrea

 l'applicazione di vetri fissi zigrinati ?
in tale caso l'articolo 902 del codice civile mi sembra pari chiaro;
Art.902 - Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci - L'apertura 
che non ha i caratteri di veduta o di prospetto � considerata come luce, 
anche se non sono state osservate le prescrizioni indicate dall'art.901.
Il vicino ha sempre il diritto di esigere che essa sia resa conforme alle 
prescrizioni dell'articolo predetto.
Il vicino ha sempre diritto....
sempre vuol dire sempre no?
ciao.
Lo

 sempre vuol dire sempre no?
Si e' chiaro, ti ringrazio della chiarezza e dell'avere confermato quanto
pensavo, non si prescrivono queste irregolarita' nel tempo.
Comunque per la mia privacy in giardino sto facendo crescere un
tratto di siepe davanti a questa luce distanziata un metro.
Il vicino continuera' ad avere luminosita' e passaggio di aria e la
mia famiglia potra' mettersi ancora piu' in liberta' in giardino.
Andrea

 Andrea
Lo