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Titolo: Casa alla moglie - convivente ??

Salve , spero che le mie parole non vengano fraintese e non venga
considerato come un senza cuore . Esco da un primo matrimonio dove ho
dovuto lasciare la casa alla mia ex e figli malgrado la separazione
dei beni e che la casa fosse di mia proprieta' . Dopo tanti anni mi
sono rifatto una vita , una mia casa e mi accingo a condividere la mia
vita con un' altra dolce ?? meta' . Mancanza di fiducia o botta gia
presa non vorrei ricascarci . lei ha gia un figlio e verrebbero ad
abitare a casa mia . la sola convivenza da diritto in caso rottura di
rapporto ad avere diritto da parte sua alla casa solo da abitare
chiaramente ? . E se un domani ci sposiamo come posso difendermi da
questa eventualita' oltre alla ovvia separazione dei beni . Avevo
pensato di dare l' usufrutto della mia casa a mia madre tenedone la
proprieta' . puo' funzionare ?? Il matrimonio dovrebbe essere solo d'
amore ma quando entrano gli interessi e' veramente una cosa triste .
Un saluto e un grazie

 ha scritto nel messaggio
news:5l4gjvspktj4vngrb...@4ax.com
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al momento il convivente non ha diritti sull'abitazione di cui intestatario
sia l'altro partner. Pero' c'e' la possibilita' che facciano fra poco una
nuova normativa sulle coppie di fatto, e non e' detto che tutto rimaga cosi'
com'e'.
Le cose sono regolate per ora in questo modo :
http://www.palazzochigi.it/cmparita/guide/pagine_rosa/pagina11.html

 >
Caro mio,
la casa coniugale in caso di separazione viene preferibilmente assegnata al
coniuge affidatario della prole
Si tratta di un provvedimento che mira prima di tutto a tutelare il figlio ,
a far si che il minore cresca e continuo a crescere nel suo abituale
ambiente, al fine
di non traumatizzarlo troppo.
Ora per quanto riguarda le coppie di fatto, la Corte Cost. ha esteso
l'apllicazione della disposizione che tutelano i figli legittimi ai figli
naturali, quindi ha previsto l'assegnazione della casa al coniuge di fatto a
cui resti l'affidamento del figlio.
Per il momento tu non ha figli ( se non sbaglio il figlio č suo e basta)
ma se decidi di sposarti e di fare della prole sappi che questa č la ratio
della norma,
usufrutto e non usufrutto, proprietą e non proprietą, ciņ che ispira il
giudice nel provvedimento che assegna la casa coniugale č unicamente
l'interesse del minore.
A disposizione.
Alberto

 Alberto
scusate una domanda,per capire un po'meglio la cosa;la casa,nel caso
del nostro
amico,e'stata assegnata alla ex moglie in quanto affidataria dei
figli,ma la proprieta'non e'della ex moglie bensi del marito.giusto?

 figli,ma la proprieta'non e'della ex moglie bensi del marito.giusto?
corretto.
il marito può anche vendere la casa
salvo l'opponibilità in caso di trascrizione del provvedimento giudiziale.
Cass., sez. I, 27-05-1995, n. 5902.
A seguito della declaratoria di parziale illegittimità costituzionale dell'
art. 155, 6º comma, c.c. - nella parte in cui non prevede la trascrizione
del provvedimento giudiziale di assegnazione dell'abitazione nella casa
familiare al coniuge affidatario della prole ai fini della opponibilità ai
terzi (sentenza n. 454 del 27 luglio 1989 della corte costituzionale) -
anche l'assegnazione della casa coniugale disposta in favore dell'altro
coniuge in occasione della separazione, sia giudiziale che consensuale, è
opponibile al terzo acquirente quando il relativo titolo sia stato
trascritto prima del suo atto d'acquisto.
ciao
Alberto



Ti ringrazio per la risposta , ma questo vuol dire che se l'
usufruttuaria fosse mia madre ( di anni 70 ) sarebbe buttata fuori di
casa ? E se invece fosse lei la proprietaria cioe' se le intestassi la
casa ( a mia madre ) ? Un grazie in anticipo

 casa ( a mia madre ) ? Un grazie in anticipo
Caro mio,
In tema di separazione personale dei coniugi, la disposizione dell'art. 155,
4º comma, c.c. (nel testo novellato con la l. 19 maggio 1975 n. 151), che
attribuisce al giudice il potere di assegnare l'abitazione nella casa
familiare al coniuge cui vengono affidati i figli, ancorché non sia il
titolare o l'esclusivo titolare del diritto di godimento (reale o personale)
o del diritto di proprietà sull'immobile, ha carattere eccezionale ed è
dettata nell'esclusivo interesse della prole minorenne.
il problema della titolarità del diritto di proprietà non sposta le cose.
se tua madre fosse proprietaria la casa verrebbe ugualmente affidata a tua
moglie,
Devi capire che la casa non segue tua moglie direttamente, ma la segue in
quanto affidataria dei figli, i quali sono i veri destinatari del
provvedimento di assegnazione della casa, anche se formalmente questa viene
assegnata a tua moglie.
per quanto riguarda l'usufrutto,
questo comporta che
a) tua madre viva con te e tua moglie, in questo caso si potrebbe
addirittura creare dopo la separazione un regime di convivenza tra tua madre
e tua moglie e i tuoi figli ( se non ci sono i mezzi sufficienti per
ricercare e mantenere un nuovo alloggio)
b) tua madre vive da sola, ma allora il problema si sposta sulla nuova casa
in cui andrete ad abitare tu e tua moglie
ad ogni modo ricordati che spetta al giudice decidere e che nel fare questo
gode di ampia discrizezionalità finalizzata esclusivamente alla tutela dei
minori.
potrebbe anche decidere, in caso di usufrutto alla madre, di allontanare i
figli dalla residenza familiare, con  onere aggiuntivo di sobbarcarti il
peso del canone della nuova abitazione di tua moglie.

 moglie,
Un istante: ne sei assolutamente certo? Non conosco la giurisprudenza, e ho
sempre dato per scontato che l'assegnazione della casa coniugale potesse
essere disposta a favore del coniuge affidatario della prole, nonostante il
diritto di proprietà fosse, bada bene, dell'altro coniuge -ma solo di
questo.
 Ora sento da te che invece l'assegnazione della casa coniugale è opponibile
a qualsiasi proprietario, fosse anche ad un estraneo. Mi sembra molto
strano, per lo meno in contrasto con quanto mi ha spiegato un vecchio
avvocato (la casa, in quella causa, era della madre del marito, e costui ne
aveva un semplice usufrutto. Il giudice la assegnò alla moglie affidataria,
non proprietaria, ma l'avvocato faceva conto di rivendicare, da parte della
proprietaria, il diritto di costei in successivo giudizio, per travalicare
il provvedimento di assegnazione).
Angelo