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Titolo: Messa in mora: come si fa?

Dopo varie peripezie col precedente affittuario il nuovo affittuario del 
negozio di proprietŕ dei miei genitori non solo non paga l'affitto da ben 3 
mesi ma non s'č nemmeno scomodato per il versamento della caparra. In 
pratica da quando (il 1 marzo scorso) č entrato in essere il contratto 
d'affitto a parte i costi sostenuti per la registrazione non abbiamo piů 
visto una lira (euro).
So che prima di procedere in qualsiasi altro modo va fatta una comunicazione 
di messa in mora. Ma come si compila? Quali sono i passaggi con riferimenti 
all'ordinamento civile da inserire? E se non succedesse nulla, come ci si 
rivolge al giudice di pace? C'č un servizio informazioni che puň aiutare o 
ci si deve comunque rivolgere ad un avvocato?
Sapete di qualche associazione che difende i proprietari di appartamenti o 
immobili commerciali locati?
Grazie 

 rivolge al giudice di pace? C'è un servizio informazioni che può aiutare o


servono.....si puň fare senza!
Anche i chimici industriali, come dire, non sono poi cosě essenziali.
Di ingegneri, invece, non se ne ha mai abbastanza! :-)
-- 
Studio tecnico di ingegneria civile Cairo-Castelli

Beh...è proprio il motivo che m'ha spinto a scrivere qui.
La prima parte tutto sommato era la più semplice e avevo giusto bisogno di 
una conferma.
Il problema vero è quello successivo.
Passato il termine di una settimana o 15 giorni?
Che faccio?
Dovrei rivolgermi ad un giudice di pace giusto?
L'unica informazione su internet che ho trovato riguardante il giudice di 
pace è...come trovarlo.
Vorrei solo sapere se per avere informazioni su come utilizzare tale 
strumento è
possibile chiedere informazioni al giudice di pace stesso.
Un po' polemico il tuo intervento Giancarlo, ma comunque prezioso. Grazie.
"gcf"  ha scritto


Per il momento puoi agire da solo, scrivigli una lettera citando
"DECADENZA DEL BENEFICIO DEL TERMINE" e dagli 15 giorni di tempo per
pagare, dopo di chè se non ottempera puoi optare anche x lo
scioglimento del contratto in quanto inadempiente.
Vedrai che paga.

 Giancarlo
[cut]
C'e' chi non sa scrivere una "Messa in mora" e c'e' chi non sa quotare.... 
il che dimostra che la vera libertà è la conoscenza. Ti permette di fare a 
meno di ingegneri che sbagliano i calcoli del cemento e fanno crollare i 
ponti, di ingegneri che collocano depositi di idrocarburi troppo vicino a 
fonti di calore con gravi conseguenze etc. etc. di errori gli ingegneri ne 
fanno talmente tanti che qualcuno ha pure deciso di scriverci un libro "Gli 
errori degli ingegneri" ed. Pendragon. Per non parlare degli errori dei 
medici, dei geometri, dei dentisti, degli idraulici, dei verdurari etc. 
etc.. Tutti costoro una volta commesso l'impiccio correranno da un avvocato. 
Il che dimostra che di tutti si puo' fare a meno tranne che dell'avvocato il 
quale è, e sarà sempre, chiamato a rimediare i disastri commessi dagli 
altri. 

 Dopo varie peripezie col precedente affittuario il nuovo affittuario del
negozio di proprietŕ dei miei genitori non solo non paga l'affitto da ben 3
mesi ma non s'č nemmeno scomodato per il versamento della caparra.ů
--Ma scusa, il contratto lo hai fatto e registrato tu? Come hanno
--potuto registrarti un contratto d'affitto senza indicare caparra?
 In  pratica da quando (il 1 marzo scorso) č entrato in essere il contratto
d'affitto a parte i costi sostenuti per la registrazione non abbiamo piů
visto una lira (euro).
-- Io a un inquilino moroso da una settimana ho fatto subito una
--lettera di mora dopodiche' ho
--intrapreso l'azione legale x lo sfratto, dal momento che il tizio non
si --era nemmeno degnato, furbescamente, di ritirare la raccomandata. --Nel
frattempo ho sperato che non pagasse per buttarlo fuori, uno --che ritarda
il pagamentoper me significa che non ha la volonta' di -
--pagare,quindi....
--Tempi dello sfratto? Ci sono voluti ben 6 mesi!!!! Sbrigati, se non ---ha
pagato ora significa che non paghera' nemmeno dopo!!!
--Costo della causa? 1800 euro chiavi in mano, credo che a Milano ---si
riesca anche con qualce centinaio  di euro in meno.

 C'e' chi non sa scrivere una "Messa in mora" e c'e' chi non sa quotare.... 
[mega CUT]
Dopo questo bell'OT degno dei migliori troll, informo l'iniziatore del
thread che sul sito ADUC c'è una bella scheda pratica alla stesura di
una messa in mmora.
www.aduc.it
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

> Dovrei rivolgermi ad un giudice di pace giusto?
Nada...
Avvocato e rito lavoro....
C.S.

 riesca anche con qualce centinaio  di euro in meno.
E' questo il punto dolente. Non č un problema di tempi. Del negozio 
personalmente non ce ne facciamo nulla.
Il fatto č che contiamo in questa entrata aggiuntiva per il budget 
familiare.
Mi dici che mi serve spendere 1800 euro in avvocati per recuperarne 1400?
Possibile che per far valere un mio diritto contrattuale lo stato mi imponga 
di sborsare del denaro?
Speravo nel giudice di pace proprio per questo. 

Vedrai che paga.
Ok ma questo scioglimento come deve avvenire? Lo posso fare tramite giudice 
di pace?

"Sig. Mau"  ha scritto :

Scusa ma azioni legali vere e proprie vorrei evitarle: non posso 
permettermele economicamente.
A che serve il giudice di pace allora? 

 A che serve il giudice di pace allora?
In questo caso a nulla.
Atteso che la materia locatizia è di competenza esclusiva del tribunale
secondo le regole del rito lavoro.
C.S.

"Sig. Mau"  ha scritto nel messaggio

Veramente sapevo che l'intervento del giudice di pace è legato a qualsiasi 
tipo di controversia civile purchè il danno economico
sia al di sotto di certi valori.
Sbaglio?
Insomma devo concludere che o il danno in termini di mora supera una certa 
entità o non mi conviene far valere il mio diritto?
Perdona ma la cosa mi sembra assurda. 

 entità o non mi conviene far valere il mio diritto?
Non ho capito la frase.....
C.S.

 C.S.
Mi spiego meglio: se la mia controparte morosa mi deve 1400 euro di affitto 
e io ne devo spendere 1800 in spese legali per riottenerli... dici che il 
gioco valga la candela?

> Perchč per fortuna? Non li ritieni in grado di giudicare in questi ambiti?
Perché, per mia esperienza personale (ed anche quella di colleghi ben piů
anziani di me), sono ben incapaci...
C.S.

