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Titolo: querelare lo sfrattato

Ho sfrattato un inquilino moroso ma la legge
ormai da un anno gli consente di abitare
a sbaffo con utenze a mio carico.
 
Ma possibile che neppure con lo sfratto
esecutivo questa gente non se ne va ?
 
Possibile che non li si possa querelare
per appropriazione indebita di immobile ?
 
Se facessi una querela simile cosa rischierei ?


purtroppo  siamo in itaglia..
lo sfratto esecutivo per morosita', senza forza pubblica e' solo 
carta... e la fp, poiche' deve trattarsi di agenti di ps specializzati, 
viene solo su app successivo minimo 3 o 4 mesi.........
e tu non fare nulla altrimenti...
io>>> dopo 20 gg dallo sfratto esecutivo, non effettuato perche' non 
apriva nessuno, avendomi detto i vicini che erano ormai quasi 2 mesi che 
non vedevano piu nessuno e avendo una chiave delle tre consegnate, sono 
entrato e.... mi sono beccato violazione di domicilio... il basta saputo 
che ero entrato ed avevo sostituito la serratura mi ha querelato per 
violazione di domicilio e violenza privata...
ho speso 4000 euro e ne sono uscito per un pelo poiche' il basta si era 
appropriato indebitamente di alcuni mobili miei...e cosi' abbiamo 
rititato le querele e per il reato di violenza e' stato derubricato....
 
 


 
 
Volevo proprio chiederti come era andata a finire e mi
fa piacere che tutto si sia risolto anche se a costo
di soldoni.
 

 
Il 23/02/2016 17:05, Davide ha scritto:
 >
 >
 > Volevo proprio chiederti come era andata a finire e mi
 > fa piacere che tutto si sia risolto anche se a costo
 > di soldoni.
 >
in qualsiasi paese civile, dopo 15 giorni che non paga senza alcun 
motivo, aveva uno stipendio di 3 volte l'affitto e lavoraca pure la 
moglie ed avevano 2 auto...
e se ne era andato davvero.
  il suo avvocato mi aveva chiesto 3000 euro per ritirare la querela e 
secondo il mio avv questo non era ricatto poiche' la richiesta era stata 
fatta con telefonata personale...
nella raccomandata mi aveva chiesto solo di contattarlo con urgenza.... 
magari per chiedermi come mi chiavavo...
 
 
 

 fatta con telefonata personale...
 
ma roba da matti
 

 a sbaffo con utenze a mio carico. [...]
 
Ma perchè le utenze a tuo carico? 
 


E' prassi comune quando si affitta in nero. In effetti suona strano,
se è vero che c'è stata una causa per morosità e sfratto.


Il riscaldamento e' centralizzato e l'amministratore
mi chiede 2500 euro annui.
L'acqua viene fornita dall'amministrazione condominiale
al quale ne va pagato il consumo e non oso pensare quanto
dovro' pagare di consumo attuato da sto parassita.
 
Elettricita' e gas per fortuna sono intestati
al parassita.
 
Perche' la legge italiana permette queste cose ?
 
 

 se è vero che c'è stata una causa per morosità e sfratto.
 
 
Aspetta,io non ho mai affittato in nero.
 
Il contratto e' registrato ed in virtu'
di questo ho ottenuto sfratto esecutivo.
 
Eppure dalla convalida di sfratto sono
passati mesi e sto parassita viene lasciato
indisturbato.
 
Nell'altro post dicevo che solo le utenze
di acqua e riscaldamento fornite dal condominio
sono a mio carico nelle spese d'amministrazione.
 
Nelle altre nazioni , tempo un mese , e li sbattono
immediatamente fuori i parassiti.
In Italia no,li sbattono fuori quando il locatore
e' stato rovinato dalle spese scroccate dal parassita.

 Perche' la legge italiana permette queste cose ?
 
Davvero non lo sai? Meglio se te lo spiego in privato, di fronte ad una 
bottiglia di vinsanto O:-)
 


Non e' la prima volta che mi ripeto questa domanda.
E credo di sapere anche la risposta.
 
Di fronte a politiche abitative inappropriate,
viene per legge stabilito chi deve pagare lo scotto
facendola diventare una colpa il fatto di essersi
meritato una proprieta' con il sudore del proprio
lavoro.


 
Comunque un bicchierino lo accetto volentieri , ehehe
 
Sono pero' sorpreso dal fatto che gli eccellenti giuristi
del newsgroup non abbiano ancora risposto alla mia domanda
circa il querelare lo sfrattato per appropriazione
indebita di immobile.
 

 E credo di sapere anche la risposta.
 
Motivi tipo pace sociale o visioni politiche differenti dalla tua, per 
iniziare O:-(
 

 indebita di immobile.
 
Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si 
appropria il denaro o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi 
titolo, il possesso, è punito,
 
Manca il profitto, manca la cosa mobile, manca il possesso.
Che vuoi querelare?
 
 
 

 indisturbato.
 
Quanti mesi?
Rompi le balle all'avvocato che chieda la forza pubblica.
 


e' automatica... dopo la prima volta ma c'e' la coda
 
a me app con fp dopo 5 mesi...
arrivati li con fabbro ug fp avv e medico legale, aprono e dichiarano 
bambino con febbre, entra allora il medico legale (250 euro in nero 
pagate da me) esce dopo pochi minuti e l'ug chiede : quanta febbre? 
risposta : ha certificato medico che dice che ha affezione bronchiale 
con febbre a 38, io non l'ho misurata, non posso mettere in dubbio 
quanto detto da un collega... allora l'ug al mio avv: ci aggiorniamo tra 
4 mesi!
questa e' l'itaglia
 
 


 
 
L'avvocato ha gia' fatto un articolo 608 c.p.c
ma i tempi sono lunghi e il primo accesso
l'ufficiale giudiziario lo fa senza forza
pubblica, cioe' come non farlo.
 
Insomma ridendo e scherzando passano i
mesi che e' un piacere, ed io pago
i consumi a questo pezzente.
 


 
 
Ecco ! E' proprio questo che temo.
Nella mia proprieta' c'e' una famiglia
con una minorenne di 17 anni e temo
scherzi del genere.
 
E' una vergogna
 

 Che vuoi querelare?
 
Hai ragione pero' il pezzente si appropria
dell'acqua e delle calorie di riscaldamento
che sono cose mobili.
 
Potrei fare una querela per appropriazione indebita
di tali beni ?
 
 
 


Pace sociale ? Ma cosi' avviene il contrario!

 Pace sociale ? Ma cosi' avviene il contrario!
 
Hai appena scoperto di essere diventato un rikko.
 
Sei rikko? Non hai più diritti.
 
Adesso basta lamentarti, sennò ti prendo io a mazzate, e mi daranno pure 
ragione, perchè sei nel giusto secondo logica, ma sei un rikko skifoso, 
roba che un tempo li crucifiggevano, mentre popoli più arretrati e meno 
pietosi i rikki gli impalavano, o li cucivano vivi dentro un bue morto :-D

 pietosi i rikki gli impalavano, o li cucivano vivi dentro un bue morto :-D
 
 
Parlano tanto di meritocrazia e poi colpiscono
l'indice di meritocrazia che e' la ricchezza ?
 

 l'indice di meritocrazia che e' la ricchezza ?
 
Spero che sia chiaro che io ti capisco e ti comprendo e sono nella 
condizione di dovermi aspettare lo stesso trattamento. Finora i miei 
inquilini sono scappati senza pagare oppure sono riusciti, non so come, 
a firmare la voltura, presenti proprietario, nuovi inquilini e vecchi 
inquilini, del contratto di luce e gas e poi a farlo chiudere.
 
E non so a cosa sarebbe loro servito, perchè appunto il contratto era 
intestato al nuovo inquilino, cosa poteva succedere loro di peggio?
 
Per adesso distruzioni disumane non ci sono state, per il futuro 
speriamo che la guerra atomica cancelli queste brutture dalla faccia 
della terra, e che noi si abiti in un bunker corazzato cento metri sotto 
la superficie.
 

 inquilini sono scappati senza pagare
 
 
Ecco, in tal caso come te la giostri con l'imposta
di risoluzione del contratto ? Se un domani
l'Agenzia delle Entrate chiede la lettera di recesso
(per accertamento dei canoni non percepiti) dove la
reperisci la disdetta visto che gli inquilini sono scappati ?
 
 
 

 reperisci la disdetta visto che gli inquilini sono scappati ?
 
Cosa rompi proprio a me? ;-)
 
Mai vista l'AdE interessarsi dei suoi doveri, facciamo che dovrei 
denunciare lo stato? Dai, che bello.
 
Adesso fermo tutto finchè l'AdE non arriva a casa mia e si rende conto 
del vero problema, poi ti faccio sapere come lo stato me lo risolve :-D
 
Guarda che l'unico modo per rintracciare quei signori è affidarsi alla 
mafia.
 
L'azienda elettrica mi disse che "noi lo sappiamo benissimo chi sono e 
da dove vengono, prima o poi riusciremo a trovarli e a farli pagare".
 
Ti basta? (cit.)
 
Senza chiamare l'AdE e senza scomodare la mafia, questo dopo avermi 
sbloccato il contatore per intestarlo il successivo inquilino.
 

 Mai vista l'AdE interessarsi dei suoi doveri,
 
A proposito..
ho letto che in caso di locazioni prive di
certificazione energetica le sanzioni
arrivano fino a 18 mila euro !!
 
A me sembra una sanzione spropositata.
 
Sapete se ci sono stati cambiamenti
,chi e' l'ente preposto ai controlli
e se e' uscito un decreto attuattivo ?