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Titolo: casa senza contratto

per motivi di lavoro devo trasferirmi per almeno 3 mesi. Fortunatamente ho 
trovato casa, visionata tramite una webcam (cosa non si fa con internet!), 
la casa mi � piaciuta e la prendo. Unico neo non esistono i contratti a 3 
mesi e allora il proprietario mi ha detto che se la voglio la devo prendere 
senza contratto. Rischio qualcosa se mi bussa la finanza? 

 qualcosa se mi bussa la finanza?
Le sanzioni per l'evasione dell'imposta di registro sul contratto di 
locazione, in solido con il locatore furbetto. 

senza contratto. Rischio qualcosa se mi bussa la finanza?
 I contratti di locazione per la durata di tre mesi per motivi di
 lavoro sono legittimi (minimo un mese e massimo diciotto mesi)
 art 5 L 431/98 e art 2 DM 5/3/99
 Il motivo transitorio (il lavoro nel tuo caso) va provato
 Comunque "senza contratto" non la puoi prendere, al piu` la puoi
 prendere senza contratto in forma scritta
 Il solo fatto di abitarci e pagare un canone automagicamente fa
 sorgere un contratto di locazione (nullo o annullabile ? forse,
 ma per il momento c'e`)
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 prendere senza contratto in forma scritta
Forse e' opportuna una lettura dell'art. 1, quarto comma legge n. 
431/1998. 

 nullo o annullabile ? forse, ma per il momento c'e`
 In quanto non e` ancora chiaro, almeno non a me, se la forma
 scritta sia richiesta ad substantiam ovvero ad probationem
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 scritta sia richiesta ad substantiam ovvero ad probationem
La prima, per le abitative. 

  scritta sia richiesta ad substantiam ovvero ad probationem
La prima che hai detto.
La forma ad probationem ï¿œ facile da riconoscere: in questi casi, la 
norma dice: "il contratto deve essere provato per iscritto" (o qualche 
espressione simile).
La particolaritï¿œ di questa nullitï¿œ ï¿œ un'altra: che ï¿œ "relativa", in 
quanto il conduttore comunque ha azione per fare accertare l'esistenza 
del contratto (orale) e far instaurare quindi un valido rapporto.

del contratto (orale) e far instaurare quindi un valido rapporto.
 Quindi il contratto orale esiste, come immaginavo
 Forse e` meglio dire contratto verbale
 No perche` un amante della sintesi potrebbe uscirsene
 con l'accertamento di un rapporto orale


 con l'accertamento di un rapporto orale
Per la fellatio infatti non e' richiesta la forma scritta. 

 Per la fellatio infatti non e' richiesta la forma scritta.
semplicemente stupenda  :-)
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4aa9257a$0$1105$4faf...@reader4.news.tin.it...

Quindi? 


devi fare un contratto transitorio per motivi di lavoro indicando la 
motivazione, appunto, e la scadenza, farlo per iscritto e registrarlo 
all'agenzia entrate.
se non si verificano i presupposti per la transitoriet� del contratto 
stesso, lo stesso diventa 4+4.
saluti 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4aa9398a$0$1106$4faf...@reader4.news.tin.it...

Ok, mettiamola cos�, questa persona mi sta facendo un "favore" ad affittarmi 
una casa per un periodo cos� breve, ma tu mi stai dicendo che se non 
mettiamo nulla per iscritto potrei rivalermi su di lui e pretendere per 
legge un contratto 4+4? Ma se davvero esiste una cosa del genere come mai ci 
sono ancora tanti che affittano casa senza contratto? 


non ti sto dicendo per niente questo..
il contratto di locazione uso abitativo � per legge 4+4, poi vi sono i 3+2 
(a particolari condizioni) poi quelli per particolari necessit� lavorative e 
per studenti..
ti sto dicendo che il contratto va fatto per iscritto e registrato, � un 
contratto transitorio perch� dura meno dei canonici 4+4 ed il motivo della 
transitoriet� va dichiarato nel contratto stesso.
se entro la scadenza del contratto non si verifica il presupposto che ha 
giustificato la transitoriet� lo stesso � da intendersi 4+4
ciao 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4aa93c64$0$1101$4faf...@reader4.news.tin.it...
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Ok, capito. Vab�, siamo rimasti d'accordo che se fra tre mesi sto ancora 
dentro me lo rinnova per i prossimi 3 mesi