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Titolo: denuncia mancato registrazione contratto locazione

Salve, sono il conduttore di un locale uso ufficio e dopo tanti 
tentennamenti ho deciso di denunciare all'agenzia delle entrate la 
mancata registrazione del contratto.
La cosa mi comporterà una multa salata? e al Locatario?
A quali conseguenze che magari al momento mi sfuggono andrò incontro?
Grazie in anticipo
T.

 ha scritto nel messaggio 
news:4981870f$0$1113$4faf...@reader3.news.tin.it...

Mi piace l'idea di fare una cosa e poi chiedersene le conseguenze.
Toglimi una curiosità, ma come mai hai deciso di farlo? 

 
il problema è che ognuno (compresi avvocati, addetti agenzie etc..) mi 
dice una cosa differente.
Io ho deciso di farlo perchè è venuta meno la fiducia verso il locatore 
(che ha iniziato da tempo a far venire gente interessata all'acquisto 
del locale..) e ho deciso di andarmene inviando un anno prima, la a/r, 
indicando gravi motivi.
Il problema è che il locatore non 'trova' più la raccomandata, pretende 
il saldo sino alla fine del contratto e mi risulta che l'onere di 
provarne il contenuto sta a mè. Quindi taglio la testa al toro e se devo 
pagare, che una parte vada allo stato :-)
mi aiuti?

 ha scritto nel messaggio 
news:49819914$0$1105$4faf...@reader4.news.tin.it...

Sull'entità delle sanzioni non so dirti. L'unica cosa certa è che sia tu che 
il locatore siete tenuti in solido al pagamento.
Quindi, è stato un po' come darsi la zappa sui piedi.
Per il resto, la registrazione del contratto per gli scopi che ti proponi mi 
sembra assolutamente controproducente.
Ma ormai... 

 Ma ormai... 
dipende, le tasse e la multa connessa la paga di sicuro in toto il locatore

 ha scritto nel messaggio 
news:4981c40e$0$1115$4faf...@reader4.news.tin.it...

certo che la faccia tosta della gente alle volte...
da una parte e' la prima a ricorrere a sotterfugi, dall'altra poi e' la
prima a lamentarsi quando questi non sono piu' in loro favore...
tu pagherai la meta' della tassa di registrazione con gli arretrati
e le sanzioni, poi pero' dovrai dare disdetta motivata (e il fatto che
lui voglia forse vendere non e' un motivo ovviamente valido...)
alberto 

 
guarda che io la registrazione l'avrei voluta fare sin dall'inizio, 
visto che è un ufficio e lo potevo dedurre...se non l'ho fatto è stato:
1-mi serviva l'ufficio
2-il locatore non volle registrare
la faccia tosta l'ha avuta chi aveva il coltello dalla parte del manico..

 2-il locatore non volle registrare
Potevi registrare tu...

> Potevi registrare tu...
per problemi che non sto a spiegarvi, Io da locatore sono riuscito a
registrare il contratto dopo 1 e 8 mesi, l'agenzia prevede il
ravvedimento e gli interessi sino ad 1 anno cmq sono riuscito a farlo.
questo per la registrazione, però nel Modello Unico avevo dichiarato
il percepito.
quella in effetti è un autodenuncia, quindi se il locatore non ha
dichiarato nulla mi sa che magari tu dovrai corrispondere per il 50 %
della registrazione del contratto + interessi etc etc, ma il locatore
oltre a questo se non ha dichiarato nulla a mio giudizio son cavoli
amari.
poi se non ricordo male essendo il tuo un locale adibito ad ufficio e
dunque forse rientra nei commerciali, dovrebbe restituirti le ultime
18 mensilità.
informasi da un avvocato e da un consulente commerciale credo sia
opportuno.

 ha scritto nel messaggio 
news:4981c40e$0$1115$4faf...@reader4.news.tin.it...

Ne sei sicuro?
Io sarei di contrario avviso. L'obbligo di registrare il contratto fa capo 
ad entrambe le parti.
Ergo, la violazione di tale obbligo comporta sanzioni per entrambe le parti.

 
ciao, ho trovato questo:
http://groups.google.it/group/legalit/browse_thread/thread/4e6dcd2f6a7c2ef6
un vostro parere?

 la faccia tosta l'ha avuta chi aveva il coltello dalla parte del manico..
o chi ha avuto vantaggi da questa situazione...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4982b928$0$1120$4faf...@reader1.news.tin.it...

Da quello che ho letto, là si parla della questione della nullità. Per le 
sanzioni, rimango della mia opinione. 

 parti.
Per l'imposta di registro, si'.
L'Irpef sul reddito da fabbricato, ovviamente e' stata evasa dal solo 
locatore. 

 ha scritto nel messaggio 
news:498302ee$0$1115$4faf...@reader2.news.tin.it...

Be' certo, l'irpef riguarda solo il proprietario. 

 
tutto qua? e un tuo parere :-) ?