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Titolo: mansarda non abitabile

Salve,
un mio vicino (bastardo) mi ha mandato alla mia casa al mare i vigili
urbani. In passato ho affittato la mia casa a turisti, adibendo anche
la mansarda non abitabile come camera da letto.
Ho sempre fatto contratti precisi, tutto in regola, ma i vigili mi
contestano proprio il fatto suddetto: la mansarda non abitabile adibita
come abitabile (non ho però mai fatto nessun tipo di lavoro abusivo,
tutto è come era all'inizio).
Cosa rischio?
A presto

>>>>>>>>>>>
La domanda non è chiara.
Ai vigili di ciò che hai descritto non deve interessare nulla.
Se la mansarda non è una vera mansarda, ma un sottotetto abitabile,
ci si può benissimo dormire, nessuno può impedirlo.
La differenza sta nel valore commerciale.
Diciamo che sia un problema politico e non fisico.
Io a casa mia posso dormire anche in garage o in cantina, così
come posso affitarla tale com'è, e l'inquilino può dormire nella vasca
da bagno, nella doccia, dentro il box del cane... Si, insomma!
Tutto sta a vedere se ciò si fa di spontanea volontà e non obbligati.

 Diciamo che sia un problema politico e non fisico.
Questa la riciclo se mi arriva una dichiarazione di inagibilità!
L.

qualcuno me la dà una risposta decente?
grazie


 grazie
Provo, ma non ne sono sicuro al 100%.
La tua concessione edilizia prevedeva l'abitabilità del locale?
Se sì stai apposto e non ti devi preoccupare, se no (come penso di
aver capito), il comune sarà costretto ad intimarti la demolizione
delle opere "abusive".
Magari i vigili hanno visto solo un letto messo lì a deposito e te la
cavi, ma se non è così probabilmente, dovrai rendere il locale non
abitabile. Ciò non significa che detto locale non possa essere
accessibile.
Comunque, al di là delle ipotesi fatte, ti suggerisco di recarti
presso un tecnico affidabile e serio che ti possa illustrare la
situazione dal punto di vista urbanistico e magari trovare qualche
eventuale soluzione, non si sa mai.
Buone cose.

 ha scritto nel messaggio 
news:1158664367.6...@m73g2000cwd.googlegroups.com...
Salve,
un mio vicino (bastardo) mi ha mandato alla mia casa al mare i vigili
CUT
 (non ho però mai fatto nessun tipo di lavoro abusivo,
tutto è come era all'inizio).
Cosa rischio?
A presto
Ciao....
Sicuramente hai realizzato un bagno nella mansarda e ciò confgura un abuso 
edilizio unitamente al cambiodi  destunazione d'uso della mansarda....
QUindi i vigili ti dovrebbero aver contestato una violazione delle normative 
sull'edilizia. 

>>>>>>
Incredibile.
La domanda non è per nulle specifica; non dice
cosa contestano i vigili di preciso, non dice se
nel sottotetto ci dormono in 14, non spiega niente...
Poi vuole una risposte decente!
Ed ha pure ragione lui...


L'inagibilità è una cosa, l'inabitabilità è un'altra.
La mansarda, come la chiami tu, se è alta meno di quanto
stabilisce la legge, allora è inabitabile, ma nessuno può
imperdirti di usarla cone meglio credi e/o di dormirci.
In questo caso sarebbe un sottotetto e non una mansarda.
Se invece è stata dichiarata inagibile per chissà quale altro
motivo, purtroppo il discorso cambia.
Ecco perchè ti dicevo del problema "politico" e non "fisico".

Mi spiace meglio:
- ho inserito un annuncio su un giornale per l'affitto della mia casa
per turisti per un numero di posti letto maggiore del consentito
(sommando i posti letto del sottotetto tecnicamente non abitabile ma
agibile). Dall'annuncio si può chiaramente risalire a me e alla casa;
- il mio vicino ha fatto un esposto ai vigili che sono venuti a
controllare
- sono entrati in casa e hanno visto che nel sottotetto in effetti ci
sono dei letti e mi ha detto "le devo contestare questa cosa, devo
verificare sulla concessione edilizia come sono dichiarati questi
locali" che per quanto ne so io in effetti sono agibili ma non
abitabili causa altezza, sono locali stenditoio ecc ecc.
- hanno preso appunti e sono andati via, non mi hanno lasciato nulla.
Il vigile mi ha fatto capire che "non è nulla di che" però da altre
fonti ho ricevuto notizie poco rassicuranti...
Cosa rischio?
Grazie


Di doverti rivolgere ad un bravo avvocato... :-)