Newsgroup: it.diritto
Titolo: bega condominiale

Il mio condominio ha dei muri interni che si affacciano su una corte
appartenente a un'altra proprieta' NON facente parte del condominio
stesso; questa corte e' adibita a giardino privato. Tutti gli
appartamenti del nostro condominio che danno sulla corte interna,
compreso il mio, dispongono di fili per stendere i panni (i cui
agganci metallici, a memoria dei piu' vecchi abitanti, ci sono sempre
stati almeno dagli anni cinquanta, e sono sempre stati adibiti a
quello scopo). 
Da qualche mese, i proprietari del giardino stanno conducendo una
battaglia strenua perche' questi stenditoi siano tolti, sostenendo che
essi "attraversino illegalmente la loro proprieta' ". Hanno adottato
la tecnica di scrivere lettere individuali a tutti gli interessati, e
non al condominio stesso, quindi io eventualmente rispondo solo a cio'
che e' arrivato a me.
Qualcuno sa dirmi se questa pretesa ha un fondamento? E' possibile che
l'intera colonna di spazio che va da terra fino al cielo e' tutta
proprieta' del padrone del giardino a pianterreno?
Considerare che :
- la lettera non parla affatto di specifici fastidi che questo
stenditoio apporterebbe (gocciolamenti, danni alle piante o altro), ma
semplicemente ingiunge di rimuoverlo perche' "e' evidente che e'
illegale";
- io sono al secondo piano e i miei panni stesi non arrivano mai
fisicamente a sfiorare le piante;
- ho sempre steso solo ed esclusivamente panni strizzati o
centrifugati, e sono sicura di non aver mai versato di sotto una
goccia d'acqua;
- i fili (e i panni), visti dal giardino, si proiettano contro il mio
muro, e quindi non sono in una posizione tale da togliere a chi sta di
sotto la luce o la visibilita' di qualcosa.
Prima di scrivere una replica velenosa in cui consiglio loro di
spedire diffide anche a tutte le compagnie aeree che transitano al di
sopra del giardino, esiste qualcosa di piu' intelligente da fare?
Inoltre: i proprietari del giardino hanno il diritto di mantenere li'
delle palme che tecnicamente non sono considerate "piante di alto
fusto", ma che di fatto arrivano a togliere la luce a quelli del piano
sotto al mio, e non escludo che in seguito arrivino anche alle mie
finestre? E hanno il diritto di mantenere un'aiuola a terra che da'
direttamente sul nostro muro (che e' stato recentemente restaurato e
ridipinto a spese esclusivamente nostre, senza alcun contributo da
parte loro, e che sta gia' cominciando a saturarsi dell'umido delle
nuove annaffiature)?
saluti e grazie
Lisa

 nuove annaffiature)?
il muro è di fabbica per voi ma solo di confine per loro
tutte le opere per manutenerne le condizioni di impermeabilizzazione sono a
carico vostro
il vicino non può opporsi alle opere può però ottenere un equo indennizzo
per l'uso del terreno durante tali opere
pertanto se ora ve lo concede a titolo gratuito evitate di dargli fastidio
potrebbe ricordarsi di farsi pagare

carico vostro
Cosa c'entra questo con il preteso diritto del vicino di infradiciare
sistematicamente il muro? Io non posso fare nulla che vada *fuori* dal
muro, ma lui puo' fare quello che gli pare sul muro stesso?
Non capisco comunque la ragione del tuo tono cosi' scostante e
rabbioso.
Lisa

 rabbioso.
scusa solo sintesi dovuta al poco tempo

il muro è suo per metà pertanto , sulla sua metà può fare quel che vuole
Scusa, non capisco perche' il muro sia suo per meta'...
Dove comincia la sua meta'? Sulla mano di colore esterna?
Sull'intonaco? A quanti centimetri di profondita'???? E in tal caso,
comunque, perche' non avrebbe dovuto contribuire alle spese di
restauro e di tinteggiatura? 
saluti
Lisa

 Lisa