Newsgroup: it.diritto
Titolo: Diritto di veduta e privacy

Salve.
Spero che qualcuno possa darmi un suggerimento.
Mio padre ha acquistato una casa al mare.
Da un lato confina con la strada provinciale, da un lato con una stradella 
privata, da un lato con un lotto di terreno non edificato e, solo da un 
lato, nel retro, con un vicino.
Il muro di confine con la proprietà di questo vicino è alto due metri e le 
costruzioni di entrambi sono distanti tre metri dal muro.
Fin qui sembra tutto regolare.
Il vicino, però, ha un terrazzino che dal suo fabbricato si "appoggia" al 
muro di confine ad un'altezza di un metro da terra, per cui quest'ultimo si 
può tranquillamente affacciare sulla nostra proprietà.
La cosa è abbastanza fastidiosa dal punto di vista della privacy per cui ci 
chiediamo se esiste una soluzione.
Possiamo noi obbligarlo al alzare un muro di confine per un altezza di tre 
metri a partire dal terrazzino per evitare che possa affacciarsi ?
C'entra qualcosa il diritto di veduta sul fondo ?
Questo diritto si usucapisce ?
In ogni caso, potremmo noi mettere sul confine una rete di "protezione da 
sguardi indiscreti" ?
Grazie. 

sguardi indiscreti" ?
 se hai diritto di metterla la metti, senza dover giustificare
 il perche`, se non hai diritto non la metti, gli sguardi non
 c'entrano un tubo
 comunque il tuo caso e` discipilinato dall'articolo 907
 del Codice Civile
 per il quale non puoi "fabbricare" nella sfera di tre metri
 da ogni punto dello sporto del vicino
 e cio` e` semplice da capire, spero
 piu` controversa e` l'interpretazione del verbo "fabbricare"
 per esempio una sentenza della Cassazione ha affermato che
 l'installazione di una tenda da sole non equivale a fabbricare:
 ogni venditore di tende da sole ne ha una copia in ufficio :-)
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 Sebastiano Venabile
Ciao e grazie. 

 ogni venditore di tende da sole ne ha una copia in ufficio :-)
hai per caso gli estremi di quella sentenza?
saluti
      Vito
----------------------------
risposte solo sul ng


 non sottomano, ma non dovrebbe essere difficile da trovare,
 appena ho un po` di tempo provo a cercala
 quando usci` un installatore di tende da sole appese in
 vetrina l'articolo di giornale, ormai l'ha tolto, credo
 pero` che l'abbia conservato: chiedero`


tenda da sole alta tre metri ?
 non capisco cosa intendi per "alta"
 puoi mettere comunque (salvo autorizzazioni amministrative)
 qualsiasi cosa oltre i tre metri dal suo sporto
 se quella sentenza non e` stata contraddetta da altre [*],
 puoi mettere una tenda da sole anche entro i tre metri
 [*] potrebbe accadere che la sentenza che la contraddice sara`
     proprio la tua, se il tuo vicino agira` per farti togliere
     la tenda


     la tenda
Non può agire, perchè la tenda non è una costruzione stabile ...


 puo` agire, non ti preoccupare


hai per caso gli estremi di quella sentenza?
 trovata:
   Corte Suprema di Cassazione
   Sezione II Civile
   18 marzo 1991 numero 2873


 diffusamente; ora non posso, per cui taglio
Vedo che continui ad avere le idee confuse.
Se ADESSO hai fretta, cosa c'entra che TEMPO FA avresti risposto 
diffusamente ?
Mah ....

Vedo che continui ad avere le idee confuse.
 grande e` la confusione sotto il cielo
 se poi dici come e` andata a finire con quella
 veduta mi fai un piacere


sguardi indiscreti" ?
no perche se il vicino ha usucapito la veduta non puoi limitare il suo
diritto


domanda sull'usocapione su questo caso e in generale
il vicino che usocapisce non ha la necessita di un atto che sancisca questo
suo nuovo diritto?
faccio un esempio (inventato e chiaramente improbabile)
la mia cucina confina con il bel terrazzo del mio vicino
il mio vicino parte per una lunga vacanza (5 anni con la condizionale)ai
caraibi
una mattina mi alzo e faccio una bella apertura dalla cucina al terrazzo
la legge stabilisce che dopo un anno io possa usocapire l'uso del terrazzo
cosa devo fare (oltre che sperare che il mio vicino maturi "nuovi diritti"
per la sua permanenza)?
rivolgermi a un giudice per sancire questo mio nuovo diritto?
aspettare che il vicino mi dica di chiudere l' apertura e dirgli
"mi spiace ma ormai ho usocapito"?
aiutatemi a capire
grazie


"mi spiace ma ormai ho usocapito"?
l'usucapione costituisce titolo di acquisto del diritto
ossia la ragione da cui sorge il tuo diritto (di veduta in questo
caso)
una volta usucapito tu lo eserciti e qualora il vicino ti chiamasse in
causa tu opponi il decorso del tempo alla base del tuo diritto
diverso il discorso dell'usucapione dei beni immobili dove per fare la
trascrizione č necessaria una sentenza che attesti il l'acquisto per
usucapione



mica vero che è diverso per l'usucapione della proprietà dei beni immobili. 
Trascrizione o non trascrizione, l'usucapione vale lo stesso. 

 immobili. Trascrizione o non trascrizione, l'usucapione vale lo stesso.
Ma quando si può definire "diritto di veduta" ?
Per esempio (pratico): se il vicino ha un muro che è costruito per un metro
da terra interamente in cemento e per un ulteriore metro con mattoncini
decorativi (bucati) che lasciano intravedere (permettendogli di poter
tranquillamente spiare, senza però affacciarsi ossia sporgersi nel fondo
vicino), si è in presenza di un diritto di veduta ?
Si può costringere il vicino a "murare" le vedute (invasive della privacy!)
?
Si possono "tappare" dall'altro lato con un canneto ?
In questo caso, dopo i vent'anni di siffatto muretto, il vicino può
usucapire il diritto di veduta ?


scrisse:

contrapponevo i 2 concetti per evidenziare l'esigenza della sentenza
per i beni immobili al fine della trascrizione....invece per altri
diritti (esempio veduta) si arriva a sentenza solo in caso di
controversie
