Newsgroup: it.diritto
Titolo: diffida ad  accedere in appartamento

Buongiorno,
mia madre ha ereditato il 50% di un piccolo appartamento. Il restante
50% è suddiviso tra 3 nipoti.
Poiché non c’era accordo sulla valutazione si è ricorsi alla
mediazione al termine della quale mia madre ha venduto alla
controparte.
Ora mia madre in quella casa ha mobili di sua proprietà ed effetti
personali ed un po' alla volta li sta andando a ritirare.
Qualche giorno fa ha però ricevuto una raccomandata con cui la
controparte la diffidava dall’entrare in quell’appartamento se non in
loro presenza.
Adesso mi madre è terrorizzata e non sa se può andare a ritirare ciò
che le appartiene.
In considerazione del fatto che il rogito non è ancora stato fatto
secondo voi possono diffidare mia madre? Come può rispondere? Tra
'altro ho cercato un po su google e da profano vi chiedo se non siamo
nel caso di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.
Grazie
paolo

 ha scritto nel messaggio 
news:f1bd7931-82fc-4308...@u19g2000vbi.googlegroups.com...
Buongiorno,
mia madre ha ereditato il 50% di un piccolo appartamento. Il restante
50% � suddiviso tra 3 nipoti.
Poich� non c�era accordo sulla valutazione si � ricorsi alla
mediazione al termine della quale mia madre ha venduto alla
controparte.
Ora mia madre in quella casa ha mobili di sua propriet� ed effetti
personali ed un po' alla volta li sta andando a ritirare.
Qualche giorno fa ha per� ricevuto una raccomandata con cui la
controparte la diffidava dall�entrare in quell�appartamento se non in
loro presenza.
Adesso mi madre � terrorizzata e non sa se pu� andare a ritirare ci�
che le appartiene.
In considerazione del fatto che il rogito non � ancora stato fatto
secondo voi possono diffidare mia madre? Come pu� rispondere? Tra
'altro ho cercato un po su google e da profano vi chiedo se non siamo
nel caso di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.
Grazie
paolo
Sei contraddittorio
affermi
mia madre ha venduto
e poi
non abbiamo ancora fatto il rogito
Se la case e' rogitata , il proprietario ha diritto di essere presente allo 
sgombero,
se ancora non sono i prorpietari , fino al rogito il 50% e' di tua madre che 
, anche in quel caso deve mettersi d'accordo con il restante 50%
in quel caso e' una comunione del bene , se tua madre proprietaria al 50% 
sapesse che nella sua casa ( a meta' ) si svolgono da parte dei nitpoti 
feste e quantaltro
potrebbe opporsi?? 

 potrebbe opporsi??
ho scritto impropriamente ha venduto. Semplicemente la mediazione
prevede che mia madre venda il suo 50% (ed ha incassato il 50% del
prezzo pattuito) ma è ancora stato effettuato il rogito.
Da quello che scrivi mia madre deve comunque chiedere permesso per
entrare in una casa che di fatto è ancora sua al 50%?
Su una cosa hai indovinato: fino ad ora la casa è stata occupata da
uno dei nipoti che ha fatto feste e festini, ma non ha mai chiesto
permessi e mia madre non ha mai eccepito
grazie ancora

 ha scritto nel messaggio 
news:f1bd7931-82fc-4308...@u19g2000vbi.googlegroups.com...
Buongiorno,
mia madre ha ereditato il 50% di un piccolo appartamento. Il restante
50% � suddiviso tra 3 nipoti.
Poich� non c�era accordo sulla valutazione si � ricorsi alla
mediazione al termine della quale mia madre ha venduto alla
controparte.
Ora mia madre in quella casa ha mobili di sua propriet� ed effetti
personali ed un po' alla volta li sta andando a ritirare.
Qualche giorno fa ha per� ricevuto una raccomandata con cui la
controparte la diffidava dall�entrare in quell�appartamento se non in
loro presenza.
Adesso mi madre � terrorizzata e non sa se pu� andare a ritirare ci�
che le appartiene.
In considerazione del fatto che il rogito non � ancora stato fatto
secondo voi possono diffidare mia madre? Come pu� rispondere? Tra
'altro ho cercato un po su google e da profano vi chiedo se non siamo
nel caso di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.
per una curiosita', cos'aspettate a fare il rogito?
se avete gia' risolto e vi siete gia' accordati, rogitate, datevi una mossa
a liberare la casa e fine, cosi' poi nessuno avra' niente da ridire...
certo, finche' formalmente e' ancora proprietaria al 50% ha diritto
di entrare in casa, pero' se uno dei nipoti la usa come abitazione
etc, allora inizia a diventare una situazione un tantino delicata, perche'
si tratta di entrare nella residenza di qualcuno...
alberto 

 alberto
la data del rogito è stata fissata dall'acquirente (immagino tenendo
conto della disponibilità del notaio).
La casa è stata di fatto occupata senza che qualcuno vi abbia spostato
la residenza ne abbia mai pagato affitto (o indennizzo) per il 50% no
di sua propietà anzi con spese vive (es utenze) pagate per la metà da
mia madre.
Ma davvero questa diffida non si può configurare come esercizio
arbritario delle proprie ragioni (art 392 c.p) ?

 wrote:
la data del rogito � stata fissata dall'acquirente (immagino tenendo
conto della disponibilit� del notaio).
La casa � stata di fatto occupata senza che qualcuno vi abbia spostato
la residenza ne abbia mai pagato affitto (o indennizzo) per il 50% no
di sua propiet� anzi con spese vive (es utenze) pagate per la met� da
mia madre.
Ma davvero questa diffida non si pu� configurare come esercizio
arbritario delle proprie ragioni (art 392 c.p) ?
Se avete voglia di buttare inutilmente soldi in legali, cause e quant'altro
fate pure, probabilmente un avvocato disponibile c'e' sempre;
poi ovviamente se la controparte si indispone, non vuole piu' acquistare
la meta', trascina i tempi, porta avanti cause che iniziano a far lievitare
i costi... fate due conti...
alberto 

 alberto
non so alla contropoarte converrebbe non voler acquistare più la metà
dal momento che ha versato il 50% del pattuito a titolo di caparra...
la situazione è che però mia madre, in seguito alla diffida, è
terrorizzata dall'entrare in quella casa.
cosa può legalmente eccepire a questa diffida o se qualcuno le si
parasse davanti impedendole di entrare?

 wrote:
non so alla contropoarte converrebbe non voler acquistare pi� la met�
dal momento che ha versato il 50% del pattuito a titolo di caparra...
la situazione � che per� mia madre, in seguito alla diffida, �
terrorizzata dall'entrare in quella casa.
cosa pu� legalmente eccepire a questa diffida o se qualcuno le si
parasse davanti impedendole di entrare?
al di la dell'aspetto legale, deve per forza continuare ad entrarci???
spesso legalita' e buonsenso non sono sempre coincidenti...
e' vero che tua madre e' ancora formalmente comproprietaria,
quindi un uso esclusivo da parte di altri comproprietari dovrebbe
quanto meno essere regolamentato. E' altrettanto vero pero'
che se la casa e' di fatto praticamente assegnata ad altri, ha poco
senso continuare ad andare avanti e indietro... e tra l'altro il fatto
che sia partita questa diffida fa pensare che la signora non ci sia
andata una volta ma continui ad andarci spesso...
alberto 

 alberto
la diffida è partita subito dopo la prima volta che mia madre è
entrata dopo la mediazione. mia madre deve solo ritirare quanto di sua
proprietà ed organizzare il trasporto con le persone incaricate (che
avendo voluto vedere cosa dovevano trasportare sono stati accompagnati
nella casa) e ritirare un po alla volta (ma entro data rogito) i suoi
effetti personali. Olltretutto mi sembra che una diffida da parte chi
per anni (quattro) ha usufruito di una casa, come dicevo prima, a
sbaffo a me non sembra una cosa molto onorevole


la diffida � partita subito dopo la prima volta che mia madre �
entrata dopo la mediazione. mia madre deve solo ritirare quanto di sua
propriet� ed organizzare il trasporto con le persone incaricate (che
avendo voluto vedere cosa dovevano trasportare sono stati accompagnati
nella casa) e ritirare un po alla volta (ma entro data rogito) i suoi
effetti personali. Olltretutto mi sembra che una diffida da parte chi
per anni (quattro) ha usufruito di una casa, come dicevo prima, a
sbaffo a me non sembra una cosa molto onorevole
su questo non ci piove... puo' rispondere che fino alla data del
rogito e visto che contnua a pagare la sua quota di spese, lei e' libera
di utilizzare la casa tanto quanto gli altri coeredi, pertanto
procedera' come ha fatto finora fintanto che avra' completamente
liberato gli ambienti dalle suppellettili di sua proprieta'.
alberto 

 alberto
ultimi fantastici sviluppi: ieri pomeriggio mia madre è andata con chi
doveva trasportare i mobili di sua proprietà, ma ha trovato la porta
di una stanza (in cui sono i suoi mobili) chiusa a chiave da chi ha
occupato finora la casa.
Risultato: viaggio a vuoto, ma ha dovuto pagare ugualmente l'azienda
di traslochi.
Cosa doveva/poteva fare per tutelare i suoi diritti? Chiamare i
carabinieri? Fare diffida? o cos'altro?

 alberto
ultimi fantastici sviluppi: ieri pomeriggio mia madre � andata con chi
doveva trasportare i mobili di sua propriet�, ma ha trovato la porta
di una stanza (in cui sono i suoi mobili) chiusa a chiave da chi ha
occupato finora la casa.
Risultato: viaggio a vuoto, ma ha dovuto pagare ugualmente l'azienda
di traslochi.
Cosa doveva/poteva fare per tutelare i suoi diritti? Chiamare i
carabinieri? Fare diffida? o cos'altro?
sfondare la porta... visto che e' casa sua, poteva benissimo essersi
"incastrata"...
il rogito quando e' fissato?
alberto

 alberto
Avrei fatto anch'io così ma sul momento hanno pensato che se avessero
sfondato la porta avrebbe poi dovuta ripagarla.
Visto che almeno un paio di persone (gli incaricati dell'azienda di
trasporti) hanno visto questa situazione può mia madre fare qualcosa?
e torno a bomba all'esercizio arbitrario delle proprie ragioni ex art
392 c.p.?
mi sembra tra una settimana.

 alberto
Avrei fatto anch'io cos� ma sul momento hanno pensato che se avessero
sfondato la porta avrebbe poi dovuta ripagarla.
Visto che almeno un paio di persone (gli incaricati dell'azienda di
trasporti) hanno visto questa situazione pu� mia madre fare qualcosa?
e torno a bomba all'esercizio arbitrario delle proprie ragioni ex art
392 c.p.?
mi sembra tra una settimana.
se ti prude tanto di fare causa, fai causa ! che vuoi che ti si dica?
che guadagnerai un milione di euro? guadagnerari un milione di euro!
se sei contento cosi'...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4e0458e0$0$6829$5fc...@news.tiscali.it...


> di una stanza (in cui sono i suoi mobili) chiusa a chiave da chi ha
Le porte interne sono facilmente apribili con il pass-partout........
Giulia

 Giulia
@ giulia: avevano tolto anche tutte le chiavi delle altre porte
@ patty: erano stati appunto avvisati di questo e per tutta risposta
hanno chiuso a chiave la stanza
@ alberto: non mi prude fare causa, ma faccio molta fatica a tollerare
le prevaricazioni e vorrei far valere i miei diritti (di mia madre) e
credo che con gli irragionevoli (e sono buono) non ci sia altra
strada. qualche altra idea?