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Titolo: Edilizia, se sbaglia il tecnico ne risponde il committente?

Salve,
 
ipotizziamo una edificazione su un terreno, il tecnico (Ing., 
Architetto, Geometra, etc.) pur avendo atto notarile e visura catastale 
compie un errore in termini di misure che porta ad un conflitto con il 
vicino.
 
Il committente può rivalersi nei confronti dei tecnici che hanno firmato?
 
Saluti.
GabrieleMax

> Ti mancava anche questa rogna! :-(
 
Ehehehe! :D
 
Una volta si diceva finch'è c'è la salute c'è tutto e per fortuna mi 
ispiro a questo motto! :)
 
Saluti!
GabrieleMax
 
P.S.
Io sono il committente! :P

 ha scritto nel messaggio 
news:pgees9$1sh$1...@dont-email.me...

in quesot caso, il vicino farà causa a te e te a tua volta farai causa a chi 
ha fatto i lavori.
Chi ha fatto i lavori sarà una srl per cui i soldi non li vedrai mai, al 
massimo quello farà fallimento e cambierà nome alla società. Tu invece hai 
una casa che dovrà essere demolita nella parte sconfinante o dovrai pagare 
il vicino.
Alla fine saranno cazzi tuoi.
Ci saranno due cause, una in cui ti difendi dal vicino e una in cui dovrai 
attaccare il tecnico.
buona fortuna.
 
magari speigaci un pò piu nel dettaglio la cappellata fatta da tecnico 
 

 magari speigaci un pò piu nel dettaglio la cappellata fatta da tecnico
 
Te la faccio semplice, fabbricato regolarmente accatastato su corte 
comune di forma quadrata, piano casa con deroga regionale che permetteva 
il cambio della forma, nuova costruzione che diventa rettangolare con 
stessa superficie utile ma distribuita in parte ai lati ovvero il 
quadrato è stato schiacciato e allargato rilasciando però lo spazio in 
precedenza occupato.
 
A grandi linee si potrebbe dire che l'80% è dov'era prima ma il restante 
20% è 10% da un lato e 10% dall'altro appunto formando un rettangolo e 
non più un quadrato.
 
Saluti.
GabrieleMax

 ha scritto nel messaggio 
news:pgfp3f$dp9$1...@dont-email.me...

e al vicino che problemi concreti da questo cambio di forma. I mq dovrebbero 
essere gli stessi se non ho capito male.
Chessò, gli sei arrivato troppo vicino le finestre? 
 

 Chessò, gli sei arrivato troppo vicino le finestre?
 
Garage su corte comune di un condominio formato da tre unità, io 
proprietario di due e l'altro di una quindi in teoria io sarei comunque 
proprietario di 2/3 della nuova parte occupata di corte comune.
 
Il vicino ha minacciato denunce e abbattimenti mesi addietro ma appunto 
dopo mesi non si è mosso nulla forse perchè anche legalmente la 
situazione è molto strana da trattare...
 
Dov'è il problema? Per il catasto non si può registrare un immobile su 
una parte di corte comune senza autorizzazione di tutti, morale della 
favola stallo!
 
Soluzione prospettata? Convincere l'altra parte ad andare dal notaio 
(chi paga?), cedere la corte comune a fronte del rilascio a corte comune 
della parte di mia esclusiva proprietà rilasciata con il cambio di 
forma, si può ben immaginare che l'altra parte pur di fare un dispetto 
probabilmente si rifiuterà o vorrà soldi per tutto questo ed a questo di 
nuovo la domanda... chi paga?
 
Saluti.
GabrieleMax

 ha scritto nel messaggio 
news:pgh1fl$n5c$1...@dont-email.me...

scusami, fammi capire, tu su una corte in comune edifichi un garage per te 
senza dargli soldi in cambio all'altro condomino? e magari lui ti dovrebbe 
pure pagare il notaio?
mi sembra strano, forse ti sei spiegato male o ho capito male io. 
 

 una parte di corte comune senza autorizzazione di tutti
 
Direi che, a parte considerazioni del tipo "per lui non cambia 
nulla...", il tuo vicino ha ragione al 100%
Se l'errore dipenda da te, dal direttore dei lavori o dall'impresa che 
li ha eseguiti a lui - giustamente - non interessa: tu hai costruito 
sulla sua proprietà, tu sei dalla parte del torto.
 
Secondo me devi innanzi tutto vedere se riesci a comporre la situazione 
bonariamente, cioè capire quanto ti costerà questo scherzo e se e quanto 
il tecnico è disposto a contribuire per rimediare.
 
E.D.

 E.D.
 
Saluti.
GabrieleMax

 non dovrei sborsare nulla... o sbaglio?
 
Suppongo tu abbia già parlato della faccenda con il tecnico 
responsabile: lui cosa dice?
Un conto è se ammette l'errore e si prende la responsabilità 
dell'accaduto, un altro è se resiste e tira fuori motivazioni a sua 
totale o parziale discolpa.
 
Ripeto: io - che non sono ferrato in materia - proverei prima una 
composizione bonaria con le parti, mettendo in conto che se anche ci 
devo mettere qualcosa di tasca mia è sempre meglio che intentare una 
causa civile dai costi e dai tempi non facilmente preventivabili.
E, prima di fare qualsiasi passo formale, mi consulterei con un avvocato.
 
E.D.

 E.D.
 
Saluti.
GabrieleMax

 e7
 
Saluti.
GabrieleMax

 e7
 
Saluti.
GabrieleMax