Newsgroup: it.diritto
Titolo: Validità preliminare

Salve,
ho un quesito per voi:
se avessi firmato un preliminare per l'acquisto di un immobile che
prevede una caparra ma non sono in grado di dimostrare di avere
effettivamente pagato la caparra, il contratto è ancora valido? Se si,
mantengo gli stessi diritti che avrei avuto avendo le prove
dell'avvenuto pagamento.
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:1157966085.2...@e3g2000cwe.googlegroups.com...


 ha scritto:

     No poiche' difficilmente la controparte confermera' di aver ricevuto
   il denaro per consentirti di esercitare diritti.
-- 
ciaofelix!

Bakunin ha scritto:

nel preliminare c'è scritto sarà versata una certa cifra come caparra
ed il resto al rogito.
Fa qualche differenza?

 Fa qualche differenza?
Sì, nel caso  di Bakunin, tu avresti la prova di aver versato la 
caparra :)
-- 
http://tinyurl.com/zqg9k

Ifix Tcen Tcen Gabriel Pontello ha scritto:

OK... ma il contratto non è più valido o perdo solo il diritto a
riavere il doppio della caparra se l'altra parte cambiasse idea?

 riavere il doppio della caparra se l'altra parte cambiasse idea?
Dipende da cosa c'è scritto nel contratto, puoi mettere le parole 
precise?
-- 
http://tinyurl.com/zqg9k

 ha scritto nel messaggio
news:1157967645.6...@b28g2000cwb.googlegroups.com...


    il denaro per consentirti di esercitare diritti.
Al che tu mostri l'estratto conto con indicato chiaramente l'esborso
tramite assegno/bonifico/quelcheè e loro cambiano magicamente idea.

 wrote:

L'ipotesi iniziale, esposta dal poster originario era:
"non sono in grado di dimostrare di avere effettivamente pagato la caparra".
Quindi... 

 caparra". Quindi...
si, quindi?
il preliminare č firmato dalle controparti tutte? se si, che problema hai?
il preliminare č valido..
tu non puoi provare di averla data e gli altri di non averla presa..
ma che non ti ricordi di aver pagato quei soldi?
cmq, normalmente la controparte venditrice firma il preliminare solo dopo 
aver ricevuto la caparra, proprio per evitare questo, cioč di firmare, 
impegnarsi, e non aver preso alcunchč.
saluti


ops, ho quotato gizzent intendendo cmq rispondere a 
maui74...@tiscali.it
chiedo venia 

 il preliminare è valido..
Guarda che siamo daccordo.
Solo che lui sostiene di non poter dimostrare di aver pagato la caparra 
(avrà pagato in contanti?) e quindi l'altra parte gli può richiedere sti 
benedetti soldi.
Nessuno dice che il contratto non sia valido.
La prossima volta si ricorderà di mettere che la caparra "è già stata 
pagata" nel contratto o pagherà in modo "dimostrabile"... 

 chiedo venia
Ahh ok ;) 

 Guarda che siamo daccordo.
                   ^^^^^^
-- 
http://tinyurl.com/zqg9k

 richiedere sti benedetti soldi.
se lui sa di averla pagata, la controparte sa di averla presa..
se lui non può provare di averla pagata, la controparte può o non può 
provare di averla presa?

 di averla presa?
Scusa ma, se la controparte sostiene, insiame con lui, di averla presa, 
la questione non sussiste.
-- 
http://tinyurl.com/zqg9k

 presa, la questione non sussiste.
allora perchè ha posto la domanda? a questo punto?
chi ha posto il quesito il problema se lo pone e mi chiedo perchè..
se l'ha data, basterà che dica "io ve l'ho data"..
se gli altri dicono "nn è vero", provino il contrario..
il preliminare è firmato e chi vende non firma quasi mai senza prendere la 
caparra
se invece fa il furbo sostenendo di averla data ma così non è, dovrà 
provarlo.. dove? nella causa in cui si ficcheranno
saluti 

 se gli altri dicono "nn è vero", provino il contrario..
E questa inversione dell'onere della prova da cosa la deduci? 


inversione?
la mia parola contro la tua
io non ho mai visto un venditore che alla firma di un preliminare PRIMA non 
si faccia dare la caparra
e se non si trova un accordo si finisce in causa
gli avvocati servon a questo no?
saluti 

 gli avvocati servon a questo no?
Questo è lo spirito giusto!
-- 
http://tinyurl.com/zqg9k

 la mia parola contro la tua
Strano, sul mio codice civile c'è scritto che chi vuol far valere un diritto 
in giudizio deve provare i fatti che ne costituiscono il fondamento.
Nel nostro caso: una parte ha in mano un contratto che lo rende creditore di 
una somma di denaro, l'altro dice "io ve l'ho data" senza alcuna prova se 
non "uno su internet dice che di solito è così".
Non riesco proprio a immaginare a chi darà ragione il giudice.
il gizzent

 Non riesco proprio a immaginare a chi darà ragione il giudice.
nemmeno io, dato che come te non hai letto il preliminare
attendiamo che il quesitante dica esattamente come stan le cose, e non mi 
pare l'abbia fatto
saluti 

 Fa qualche differenza?
sarà versata: quando?
alla firma del preliminare?
se fosse così, l'ha versata eccome, ha in mano una ricevuta, il preliminare 
firmato..
a chi darà ragione il giudice?
cmq, ao a maui, ma l'hai versata o no? e quant'era? e che azz c'è scritto in 
sto benedetto preliminare in merito?
saluti 

 pare l'abbia fatto
Ma si, hai ragione. Si sta a discutere su ipotesi e tra l'altro pare che il 
poster originale si sia pure disinteressato alla discussione...
Già che ci sono, scusa per il tono sarcastico di prima, a volte mi scappa.
 > saluti
saluti a te