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Titolo: Pignoramento usufrutto

Buonasera, ripropongo un post che ho postato qualche giorno fa dai colleghi 
commercialisti, ma che non ha ricevuto nessuna risposta, con la speranza che 
qualche avvocato abbia avuto qualche esperienza in merito e mi possa dare 
qualche suggerimento. Vi ringrazio anticipatamente.
Qualche post addietro, si discuteva sulla possibilità di Equitalia di
effettuare dei pignoramenti su beni mobili, che a detta di molti non avviene
perchè non ne vale la pena.
Ora è arrivato ad un cliente l'iscrizione di un ipoteca su un usufrutto
accompagnato da una intimazione al pagamento entro 60 giorni pena il
pignoramento e la vendita all'asta dello stesso.
Ora mi chiedo che probabilità ci siano che la cosa possa tramutarsi in un
effettiva vendita  all'asta premesso che
l'usufruttuario ha 50 anni, e l' usufrutto è cointestato con la moglie al
50%.
Il pignoramento vero e proprio prevede l'esborso da parte di equitalia di
somme che difficilmente anticipa.
(ho sempre visto che si accodano ad altri pignoramenti e non agiscono mai
come promotori)
Non ho nessuna esperienza nel campo dell'usufrutto, ma immagino che sia come
la piena proprità, e quindi il pignoramento prevede che venga attributo un
valore da un perito, che darà un valore basso al diritto, ed al quale il
debitore può opporsi chiedendo una controperizia e facendo slittare nel
tempo il momento dell'asta.
Infine l'asta: non mi risulta, che l'aquisto di un usufrutto possa essere un
buon affare per un investitore, quindi prima che possa effettivamente
aggiudicarsi, può passare un certo numero di anni, con aste deserte o
offerte al di sotto del minimo, a tutto vantaggio dell'usufruttuario che man
mano che passa il tempo vede il propro valore diminure in base
all'aspettativa di vita.
Quindi dal momento dell'iscrizione dell'ipoteca alla conclusione dell'asta
possono passare 10 o 15 anni e forse più.
Senza contare che l'usufruttuario può far partecipare all'asta l'altro
comproprietario che dopo anni di battaglie legali può aggiudicarsi il
diritto per un valore abbastanza basso.
Qualcuno ha esperienze in merito che possano confermare o contraddire le mie
teorie?

 diritto per un valore abbastanza basso.
A questo puntoconviene pagare equitalia...


ragliascioc ma che risposte del c...o che dai.. 


Equitalia può certamente pignorare l'usufrutto, e se è arrivata a questo 
sicuramente ci sarà l'asta, a prescindere dalle valutazioni di appetibilità 
del bene. Ovvio che in caso probabilmente nessuno vorrà acquistarlo per cui, 
con un buon ribasso, il contitolare del diritto potrebbe essere interessato 
ad acquistare. Essendo un'asta esattoriale prima di cullarsi aspettando 
eccessivi ribassi bisogna far attenzione alla eventuale assegnazione allo 
stato ex art 85 D.P.R. n.602/73 e art. 30 D.Lgs n. 46/99 

 mie teorie?
Quanto sopra riguarda il processo esecutivo ordinario, ma l'agente della 
riscossione può anche procedere con l'esecuzione fiscale privilegiata (vd. 
D.P.R. 602/1973), anche se mi sembra un po' difficile data la 
particolarità del bene pignorando.

Grazie a tutti per le risposte,
volevo se mi è permesso, chiedere se al di là dei casi teorici esposti nel 
tread, qualcuno ha avuto veramente esperienza di pignoramento e come è 
andata a finire.
Grazie



mi è capitato senz'altro di vedere avvisi di vendite esattoriali aventi ad 
ogetto il diritto di usufrutto, però non so come è andata a finire.