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Titolo: Possesso immobile

Salve.
Circa tre anni fa ho diviso, tramite transazione e sentenza del giudice, 
dei locali terranei che formano un solo corpo di fabbricato a lastrico 
scoperto (non c' è niente sopra tali locali!) che si trovavano in condizioni 
fatiscenti (infiltrazioni, erbacce, intonaco che si staccava....etc.).
Ottenuta la divisione io sono entrato in possesso dei miei locali (la mia 
ala del fabbricato) e li ho ristrutturati, ma l' altra ala che ora 
appartiene in proprietà al mio parente è rimasta in condizioni penose e vi 
sono delle infiltrazioni di acqua e erbacce dalla sua proprietà sulla mia.
Mandai subito una diffida a questo mio parente a provvedere alle necessarie 
e urgenti opere di ristrutturazione perché stava creando danni ai miei 
locali e alle cose in essi ma questo mi risponde che, siccome prima della 
divisione i suoi locali sono stati per un periodo di tempo occupati da me, 
dovevo fare una formale lettera in cui dicevo che questi suoi locali non 
erano più in mio possesso.
Vi chiedo allora:
- considerato che io ho mandato diverse lettere  di diffida al mio parente 
ad effettuare lavori urgenti di ristrutturazione dei  suoi locali di 
proprietà;
- che tali locali hanno delle porte vecchie e arruginite, e non hanno una 
chiusura a chiave ma degli occhielli, attualmente, senza catenaccio, quindi 
totalmente incustoditi;
- che io posso dimostrare da variazioni catastali, bollette utenze e altro, 
che abito i mio locali a uso e deposito e autorimessa da quando è stata 
emessa la sentenza di divisione dei beni.
Bastano tutti questi miei atti a dimostrare che io non ho il possesso delle 
sue proprietà?
Posso citare questo mio parente perché accampa dei motivi pretestuosi per 
procastinare i lavori urgenti sulle sue proprietà che lui si ostina a non 
fare e che mi stanno creando notevoli danno alle strutture della mia 
proprietà?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:i52ms4$g8g$1...@speranza.aioe.org...

Il tuo possesso e' stato sui fatti o sulle carte?
quanto tempo hai posseduto l'immobile?
se senza e carte e per piu' di 20 anni....................... 

 se senza e carte e per piu' di 20 anni.......................
Per una decina d' anni ho occupato questo di fatto questo locale ma, 
comunque, non intendo usucapire nulla, che chiedo è: questo mio parente, per 
non spendere soldi subito per i lavori urgenti che deve fare a questi locali 
sta usando la scusa che io non avrei dichiarato esplicitamente di non 
possedere questi locali, da me occupati quando in comunione e  che  adesso 
sono di sua proprietà esclusiva, cosa tra l' altro falsa perché l' ho più 
volte diffidato ad effettuare tali lavori di riparazione, e quindi 
dichiaravo che in questi locali io non ci sto più.
Chiedo pertanto, potrei fargli causa per costringerlo a effettuare tali 
lavori urgenti di riparazione, e magari per avere risarciti i danni da 
infiltrazioni d' acqua che provengono dalla sua proprietà, o mi sentirei 
dire dal giudice che dovevo dichiarare espressamente che io in questo locale 
non ci sto più? 

 
Lascia perdere la questione del possesso, perché è del tutto capziosa e 
fuori luogo.
Se vuoi procedere per gradi puoi cominciare con una consulenza tecnica 
preventiva per tentare la conciliazione con l'ausilio di un perito del 
Tribunale, se non andrà in porto il perito su tua richiesta depositerà 
una relazione tecnica che potrai usare contro il tuo parente nel giudizio 
per il risarcimento del danno.

 ha scritto nel 
messaggio news:4c754212$1...@news.x-privat.org...
Ti ringrazio, sei stato molto chiaro!
Ciao.