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Titolo: spese condominiali

Ho comperato con un mutuo molto pesante, un appartamento da privato a
privato, tre anni fa in un condominio di venti appartamenti su cinque
piani, durante l'ultima assemblea condominiale è stato deliberato il
rifacimento completo del tetto.
Quando ho comperato non potevo sapere delle pessime condizioni in cui si
trovava il tetto.
Il totale da versare per i miei millesimi è' di Euro 5661 da versare
entro il 31 Gennaio 2009.
Le mie domande sono:
1) e' corretto un cosi' breve periodo per pagare questa cifra?
2) chi mi ha venduto l'appartamento dovrebbe contribuire?
Ringrazio tutti quelli che possono aiutarmi e darmi un'idea su come
regolarmi.

2) chi mi ha venduto l'appartamento dovrebbe contribuire?
 No
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)


  Fai presente all'amministratore delle tue difficoltà economiche e chiedi
  se possibile una rateizzazione, concordando il n°di rate , della tua quota
  di competenza.
  Auguri w
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

ciccio prima di comperare ci si informa dello stato dell'immobile; ora ti 
inculi e paghi 

 ti inculi e paghi
Un vero signore! Complimenti!

 No
Se il venditore ha consapevolmente occulatato i vizi direi di sě.
roy


beh, il tetto da sistemare in una palazzina di una certa eta'
non direi che si possa considerare vizio occulto...
diverso sarebbe stato se avesse dichiarato che era appena
stato fatto...
alberto 

 2) chi mi ha venduto l'appartamento dovrebbe contribuire?
direi proprio di no... sono passati 3 anni, mica 3 giorni... non puoi
certo asserire che i lavori erano gia' programmati e ti sono stati
nascosti ...
alberto 

 Il totale da versare per i miei millesimi Ã¨' di Euro 5661 da versare


stato fatto...
Dove hai letto che si tratti di una palazzina di una certa età?
E anche se lo fosse, se posso dimostrare che il venditore ne era a
conoscenza, ad esempio con precedenti delibere assembleari che
prendendo atto del problema, rimandano a tempi futuri i rifacimenti,
posso fare gli atti e chiedere la differenza sul prezzo. 
roy

 ha scritto nel messaggio 
news:26pgf4pkpprv7j4fi...@4ax.com...

ma quando compri una cosa devi sapere anche che cosa
compri... ripeto, solo se fosse stato un vizio occulto, allora
si potrebbe richiedere un danno, (quindi palazzina nuova)
ma anche se avessero parlato in assemblea della possibilita'
di rifare il tetto, non puo' essere dichiarato vizio occulto.
Un tetto vecchio e' normale che vada messo a posto
(dando appunto per scontato che il tetto sia vecchio).
E' come se tu acquistassi un auto , ti dicono che ha
100.000 km, tu la compri e dopo che ne hai fatti
altri 10.000 ti accorgi che bisogna rifare i freni...
e' normale che un'auto vecchia abbia i freni consumati...
non e' che il venditore ti debba dire: non ho rifatto i freni
non ho rifatto la guarnizione della testata, non ho rifatto
la frizione ... ...
alberto
alberto 

 ha scritto:

Non sempre è così. 
Ti faccio un esempio: acquisto un appartamento in un condominio.
Qualche tempo dopo scopro che le fondamenta hanno subito dei cedimenti
e che di questo problema era stato investita l'assemblea che aveva
stanziato una prima somma per gli interventi urgenti. A me ora mi
tocca pagare per i lavori rimanenti.
Avevo io l'obbligo di accertarmi delle condizioni dell'immobile?
Intanto l'amministratore non è tenuto a darmi i verbali delle
assemblee, e quanto al venditore tu che compri gli chiedi tutte quelle
degli anni passati? 
Inoltre un cedimento delle fondamenta non dipende dalla vetustà del
palazzo, nel caso che conosco ad esempio il palazzo è del 1600 e il
dissesto è stato causato dal crollo di una volta di epoca romana
sottostante, che ha bell'amente resistito per 2000 anni. 
Naturalmente non sto dicendo che questo caso sia identico, dico solo
che prima di dire "No", bisogna conoscere bene i fatti e il codice.
roy

 ha scritto nel messaggio 
news:6lpriqF...@mid.individual.net...

QUOTO!
O cavolo! ma perchè bisogna rispondere in questo modo, pare che ci sia un 
godimento incredibile nell'apprendere delle disgrazie altrui.
Potrà essere stato incauto nell'acquisto, anche se difficilmente una persona 
sale sul tetto a controllare lo stato delle tegole, dei listelli, ecc..., ma 
prima di chiamarlo "ciccio" (si è parenti? amici?)  e dare come soluzione 
"ti inculi e paghi"... va be', lasciamo perdere, inutile proseguire :-/
Un po' è capitato a noi, dopo che abbiamo comprato un appartamento in un 
condominio vecchio di 35 anni si è dovuto cambiare l'ascensore, e poi altre 
spese per la caldaia... ma quando siamo entrati funzionavano e non pensavamo 
di doverli sostituire così presto.
Sentite anche questa, è particolare: prima che entrassimo noi, il condominio 
aveva fatto una causa a un condomino per non ricordo cosa. Purtroppo 
l'avvocato ('sti avvocati!!!) aveva sbagliato l'atto, un errore banale (mi 
pare il nome del proprietario o qualcosa del genere) e quindi il condominio 
aveva perso la causa. A quel punto io mi ero impuntato: non toccava a me 
pagare perchè la causa era stata intentata dal condominio prima che entrassi 
io, quindi era cosa dei vecchi condomini.
Sinceramente non ricordo come sia andata a finire, credo che gli importi 
siano stati ripartiti tra i vecchi condomini... Ah, tra l'altro l'avvocato 
aveva pure presentato al condominio la sua parcella, nonostante... ('sti 
avvocati...!!!!)
Buona navigazione
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 che ha bell'amente resistito per 2000 anni.
ver'...amente mi dici? :-)
(scusa ma non ho resistito)

 ha scritto:

Scusato, lol, non ho niente contro paperissima ;-))
roy