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Titolo: Responsabilità per nuove canne fumarie

Buon giorno, 
nel nostro condominio sono state da poco installate delle nuove canne
fumarie esterne.
I condomini dal pian terreno al 5°piano hanno le loro canne fumarie
singole raggruppate in un unico tubo metallico che corre esternamente
lungo il palazzo.
Per la sottoscritta, abitante al 6°, la ditta costruttrice ha
predisposto ed attuato una canna fumaria singola (poiché non era
possibile farla rientrare per motivi di spazio nel tubo globale già
contente le canne dei piani sottostanti).
La mia esce dal muro esterno della cucina, risale verso l'ultimo piano e
da lì sul tetto. Nella mia stessa condizione tutti gli altri condomini
abitanti al 6° piano. L'unico problema è che mentre gli altri dispongono
di un balcone tramite il quale accedere facilmente alla canna fumaria in
caso di qualsivoglia manutenzione, la mia è collocata su un muro esterno
e per raggiungerla richiederebbe alzare un ponteggio (!!!!).
In caso di guasto o qualsiasi necessità di manutenzione, a chi spetta?
In caso di danni provocati per qualsivoglia motivo dalla canna fumaria
(crollo, distaccamento, infiltrazioni acqua ecc) la responsabilità
civile / legale spetta a me direttamente o al condominio?
Il lavoro di rifacimento era stato commissionato dal condominio in toto
e fino alla fine dei lavori non si è mai saputo che io dovessi avere una
canna fumaria singola.
Perdonate il quesito molto poco legale e più condominiale ma nessuno sui
vari board-condominiale è stato in grado di rispondermi.
Spero di essere stata chiara, scusate i termini poco tecnici. 
Grazie e distinti saluti 
VAVA
-- 
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 canna fumaria singola.
Lei, però, ha accettato la situazione.

 canna fumaria singola.
e' certo che le canne fumarie, quando non sono condominiali,
sono di proprieta' dei singoli condomini, ai quali spettano le
spese di manutenzione e sulle quali gravano le varie responsabilita'.
Sul fatto che la canna non ci stava in quella globale,
e' evidente che si e' scelto di escludere quella dell'ultimo
piano perche' e' la piu' corta... piuttosto e' curioso
che la variazione sia stata comunicata in corso
d'opera e non in fase di progetto.
Perche' la tua canna non e' accessibile dai balconi
come quelle degli altri?
alberto
p.s. ... l'esperto di canne del ng e' il Cervo :))))))))

 p.s. ... l'esperto di canne del ng e' il Cervo :))))))))
Non capisco? E' una persona o un ente o qualcosa di simile?
Te ne sarei grata per maggiori ragguagli.
Grazie Laura


 Te ne sarei grata per maggiori ragguagli.
non e' chiaro... forse un ente, un emissario dell'ufficio
complicazioni affari semplici o dell'ufficio cause
impossibili ... :)))
era una battuta, gli interessati capiranno :))

Grazie Alberto
per le tue confortanti parole.
Vorrei solo dire che l'appalto è stato fatto a livello condominiale; 
la ripartizione delle spese è stata eseguita in un primo tempo sulla
base
dei millesimi di ogni singola proprietà (infatti recentemente ho
ricevuto la
documentazione ripartita in tal modo per dedurre le spese sostentue
dalla
dichiarazione dei redditi di quest'anno). In seguito sotto la pressione
di un
singolo consigliere (anche se l'amministratore ha ribadito in assemblea
che non era corretto)la ripartizione è stata richiesta in base alla
effettiva metratura delle canne fumarie
utilizzate per ogni singola unità. Di fatto però la nuova ripartizione
spese
non è stata notificata per iscritto dall'amministratore.
Le canne fumarie non cederanno molto presto vista la loro recente
realizzazione:
il problema che mi si è presentato è un altro.
Si sono verificate delle infiltrazioni nella mia cucina proprio in
prossimità
della canna fumaria: l'amministratore ha fatto intervenire subito un suo
tecnico edile
il quale ha stabilito che non si tratta di un perdita dal lastrico
solare
sopra stante ma è causato dalla canna fumaria.
Forse adesso capirai  meglioil perché delle mie domande precedenti?
Ho sollecitato l'amministratore perché richiedesse l'intervento della
ditta
che ha installato le canne fumarie. Questa ha fatto un veloce
sopralluogo senza
promettendo ulteriori approffondimenti. Passate 3 settimane, nessuna
risposta.
SOllecitato amminsitratore a far intervenire di nuovo tale ditta.
Zero risposta anche da lui.
A questo punto mi è sorto il dubbio: l'amministratore ha stabilito che
non
è un problema di tetto ma di canna fumaria: canna fumaria è della
sottoscritta,
che se la veda lei (cioè io) con la ditta che ha fatto i lavori.
Ultima precisazione e mi scuso per essere prolissa, per far passare la
mia
canna fumaria dal muro esterno alla cucina ed arrivare al tetto hanno
bucato parte del lastrico solare!!!!
Forse mi potrà dare qualche consiglio.
Mille Grazie
Vava alias Laura


 sopra stante ma è causato dalla canna fumaria.
da quanto sono installate?
se e' trascorso poco tempo, e' evidente che la
ditta non ha svolto bene il suo lavoro pertanto
devi chiamare in causa il condominio committente
che poi provvedera' a sollecitare la riparazione.
alberto.