Newsgroup: it.diritto
Titolo: Aiutare una persona in una difficile situazione ....

Salve,
E' la prima volta che posto su questo newsgroup e vorrei avere un
parere valido e qualificato in merito ad una difficile situazione in
cui si trova una mia carissima amica , forse troppo buona e
sprovveduta ....
-
Nel 2003 ha acquistato una casa con il suo convivente tramite
finanziamento totale attraverso un mutuo.
Lei versava la sua rata mensile (50%) al tipo che provvedeva a
versarla su un conto corrente a cui era collegato
il mutuo. Fine 2006 lei si accorge che da diversi mesi lui non versava
piu' la sua parte continuando comunque a farsi versare il 50% da lei.
Ovviamente, lei lo lasci e si trasferisce dai genitori , mentre lui
continua a vivere nella
casa , non pagando piu' il mutuo ( nemmeno lei lo ha piu' pagato) ,
spese condominiali , rosso di conto corrente a cui era collegato il
mutuo , nel frattempo si e' anche messo in una condizione di null
tenente avendo rinunciato al posto di lavoro ....
-
Qualcuno mi sa' dre come si puo' tutelare la mia amica , se puo' fare
una qualsiasi azione legale oppure deve
aspettare la vendita della casa all'asta e prendendo  qulllo che
rimane dopo la liquidazione di tutti i creditori e spese varie ?
.
Vi ringrazio in anticipo,
Rick

 rimane dopo la liquidazione di tutti i creditori e spese varie ?
..sempre che rimanga qualcosa! 

 .
non saprei quale azione legale intraprendere...conto, casa e
mutuo sono tutti cointestati? in questo caso rispondono entrambi
in solido quindi se non pagano piu', la banca mettera' all'asta la casa.
se i soldi bastano giusti, pace e fine, se non bastano chiedera' ad
entrambi la rimanenza per coprire i debiti (e attacchera' ovviamente
chi e' piu' solvibile) se invece sono piu' alti allora quello che resta
andra' diviso di nuovo a meta' (esclusa la parte eventuamlente gia'
anticipata dalla tua amica...)
alberto 

 ha scritto nel messaggionews:1184231592....@57g2000hsv.googlegroups.com...

Grazie per aver fatto chiarezza sull'intera questione .... Hai un idea
di quali siano i tempi medi attraverso i quali l'istituto di credito
procede alla vendita dell'immobile all'asta ? Nella procedura di
vendita dell'immobile all'asta viene liquidato anche il conto
attualmente in "rosso" a cui e' appoggiato il mutuo (cointestao) e le
spese di condominio non piu' pagate ?
Rick

 ha scritto nel messaggio 
news:1184236575....@m3g2000hsh.googlegroups.com...

sicuramente il consiglio e' di prendere in mano tutto quanto ha a dispozione
e andare di corsa da un legale, in modo che possa salvare il salvabile...
quanto meno evitare che debiti dell'altra persona intacchino anche 
l'eventuale
rimanenza della vendita all'asta.
Tieni conto che, posto sempre che tutto fosse in comproprieta', sia
lui che lei saranno responsabili in solido per tutte le spese relative
all'immobile, condominio ecc... quindi se la vendita non e' sufficiente
ad appianare il debito, dovranno coprire di tasca propria il disavanzo.
Per il "rosso" del conto corrente invece non e' responsabile la tua
amica (salvo ovviamente per le rate impagate del mutuo) a meno
che non abbia messo qualche firma di garanzia anche la...
cmq, ribadisco, correre da un legale per turare piu' falle possibili....
alberto