Newsgroup: it.diritto
Titolo: dubbio: comodotato o locazione

salve, avrei bisogno di un vostro parere; dovrei dare in "locazione" per uso 
abitazione un'appartamento.
Il mio legale mi diceva che non è possibile stipulare un contratto di 
comodato (anche se chi deve andare ad abitare questo appartamento potrebbe 
essere interessato a stipulare un comodato anzichè una locazione)
Non riesco a capire il perchè il legale è contrario al comodato:
1) accertamento da parte dell'agenzia delle entrate?
E' quale è il problema? non posso dare l'uso gratuito della mia abitazione a 
qualcuno? Logicamente i pagamenti avverrebbero solo in contanti
Grazie in anticipo per il chiarimento 

 Non riesco a capire il perchè il legale è contrario al comodato:
Io non riesco a capire perché non lo chiedi a lui.
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup 

"Tex29" <tex...@address.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:fm2jcd$dsn$1...@tdi.cu.mi.it...

perchè credo nel newsgroup ed ho risolto parecchi dubbi grazie a chi 
risponde in modo diverso da come hai fatto.
scusami....senza rancore....ma potevi limitarti a non rispondere

 scusami....senza rancore....ma potevi limitarti a non rispondere
Ma anche no.


Logicamente i pagamenti avverrebbero solo in contanti
"quali pagamenti?" puo' dire in qualsiasi momento il "comodatario".
Comodatario che mi sa ti puo' ricattare anche su altri aspetti
contrattuali.
 
Ciao
---
Uplbet

 contrattuali.
Se il pagamento viene effettuato in contanti, quali sono gli altri aspetti 
potenzialmente oggetto di ricatto?


che altri redditi hai? di che fonte? 

 potenzialmente oggetto di ricatto?
ragionevolmente il comodatario non ti mollereebbe un euro se non in cambio 
di una tua "ricevuta" che ovviamente dovrebbe poi rimanere "tra di voi"
ed eccolo li l'oggetto del ricatto.
ciao.
Lo 

 Perchè?
perchè?
perchè sono STUFO di sentire dire in televisione, ovunque, che il dipendente 
non può evadere le tasse
quello che invece vorresti fare tu
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:fm2l8s$mld$1...@nnrp-beta.newsland.it...

Vabbè...ragà.....penso che sia "normale" che un contratto di comodato si 
basi sulla fiducia reciproca delle parti; quindi...premesso la volontà 
reciproca delle parti a stipulare in luogo di un contratto di locazione, un 
contratto di comodato.......quale potrebberoessere i cavilli legali o 
eventuali accertamenti da parte delle agenzia delle entrate?


conti correnti bancari per esempio
tenore di vita per esempio
il comodato potrebbe andar bene tra parenti.. tra terzi che manco si 
conoscono per me suscita sospetti
se fossi io ad accertare li spulcerei ad uno ad uno

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4784d923$0$4788$4faf...@reader4.news.tin.it...

il dipendente che ha come unica fonte di reddito lo stipendio...non vede
come possa evadere le tasse.
Il dipendente che ha una casa e non vorrebbe pagare le tasse ...è un altro
paio di maniche (perchè non ti vengo a dire che questo ipotetico dipendente 
ha una moglie che dopo 6 anni di precariato e stata salutata con un "grande 
abbraccio" ).... e mi sembra che in questo news non si parli di tasse ma
di questioni giuridiche

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4784da01$0$4793$4faf...@reader4.news.tin.it...

ok qualcosa sta uscendo fuori ;-)


beh, le tasse sono anche questioni giuridiche..
il dipendente che ha come unica fonte di reddito lo stipendio se è congruo e 
arriva a fine mese ok, se no il dipendente per forza deve trovare il sistema 
per avere altre entrate meglio se in nero..
di gente che ha moglie e figli a carico ce ne sono parecchi e non solo tra i 
dipendenti
che tutti paghino le tasse senza scuse
grazie 


si, che vuoi evadere 

comodante potrebbe dire in qualsiasi momento rilasciami l'immobile.
Premesso che l'ottimo Tex29 ha ragione sul fatto che dovresti chiedere
al tuo avvocato, ti faccio presente che:
- il comodatario, a meno che non sia completamente cretino, pretenderà
sicuramente una ricevuta per il pagamento black;
- tu non lo puoi buttare fuori di casa per tanti motivi tra i quali il
fatto che egli potrebbe sempre sostenere che si tratta di un contratto
di locazione dissimulato e quindi farlo diventare un bel 4+4;
- ti potrebbe fare la spia con l'agenzia delle entrate.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

ah, scusa, come da oggetto, per un comò non serve l'inventario dei mobili 
oggetto della locazione mascherata, fai una foto e conservala
:-)) 

 :-))
cacchio...6 stato tanto attento da vedere l'errorre!!!!
Bravo...chisa forse è stato dovuto alla velocidà.
Comunque bravvo
ps.: te l'ha sei voluta 

 ha scritto nel messaggio 
news:pun9o3dml8o9rnr36...@4ax.com...

grazie! 


cosa?
tu invece ti vai a cercare un bell'accertamento :-) (e spero davvero li 
facciano questi accertamenti) 

 tu invece ti vai a cercare un bell'accertamento :-)
Appunto non ti capisco, la gente come news si attiva per portarti lavoro e 
tu la tratti a pesci in faccia.
Sei proprio un ingrato, va'.


 Sei proprio un ingrato, va'.
:-)))

 Logicamente i pagamenti avverrebbero solo in contanti
Perchè trattasi di evasione fiscale.

 potenzialmente oggetto di ricatto?
Che riscire  a  ottenere  un pagamento solo  in contanti
senz   rilasciare  una  qualche prova  e`  possibile
soltanto  in teoria.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

nei  pasticci  .
Cosa vuoi dire: che si può fare un pagamento tramite vaglia a qualcuno
senza che questo qualcuno lo sappia?
Non credo affatto che tecnicamente sia valido, senza che sia portato a
conoscenza del diretto interesssato...

- ti potrebbe fare la spia con l'agenzia delle entrate.
anche qui ci vogliono le prove e pure una denuncia sottoscritta,
altrimenti si rischia una denuncia, presumo (calunnia?).

 Sei proprio un ingrato, va'.
ma chi sarà mai quell'imbecille che si affiderà ad uno che per non
grattarsi le palle sta tutti i giorni a rispondere ai quesiti sui new?
-- 
non desiderare, sarai l'essere più ricco della terra.


altrimenti si rischia una denuncia, presumo (calunnia?).
È sufficiente che lui dica di aver pagato un canone tutti i mesi per x
mesi e che il locatore si è rifiutato di fare la ricevuta.
Non c'è alcuna calunnia né (fondata) possibilità di denuncia.
C.S.

 grattarsi le palle sta tutti i giorni a rispondere ai quesiti sui new?
parli di te? 

 senza che questo qualcuno lo sappia?
 
Chi  riceve  il denaro per  mezzo del  vaglia
lo sa  certamente  , naturalmente viene informato della cosa,
ma quando ricevi  il  denaro e  a quel  punto  e troppo  tardi.
Il vaglia si  da`  per  ricevuto al  momento dell  invio,
per chi invia denaro a  mezzo vaglia  basta  conoscere
il nome e  cognome della  persona e l indirizzo  ,
cosa facile da sapere  del tuo padrone di casa.
Mi  sono spiegato?


Il vaglia si  da`  per  ricevuto al  momento dell  invio,
Ti dispiace darmi un riferimento di legge?
Neanche i bonifici si danno per ricevuti al momento dell'invio...