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Titolo: [EDILIZIA]: Finestra fantasma

Ho comprato una casa all'asta. 
Sulla perizia del Geometra risulta che una certa finestra X non c'č
(la planimetria riporta il muro).
Dall'esterno perň la finestra c'č (e nelle foto della perizia del
Geometra si vede tale finestra con la serranda abbassata).
Dall'interno invece effettivamente tale finestra non c'č.
Dopo un primo attimo di smarrimento ho capito l'inghippo ovvero tale
finestra č stata murata dall'interno mentre dall'esterno si vede la
finestra normalmente, con la serranda abbassata senza poter capire che
č stata murata.
La perizia dell'asta inoltre non specifica di abusivismi edilizi o
roba simile (come se fosse tutto conforme).
Ricapitolando:
-nelle foto della perizia dall'esterno si vede tale finestra come se
ci fosse e non fosse murata
-nella piantina del geometra tale finestra non c'č
Insomma, tale finestra deve esistere o no?
Posso riaprirla?
Grazie per la risposta

 ha scritto nel messaggio
news:5668ac.030217...@posting.google.com...
A mio avviso, visto che il precedente proprietario non ha effettuato alcuna
variante prospettica (esterna), oggi esiste la possibilità di rimuovere la
tamponatura interna del avano finestra senza alcuna autorizzazione.
Presumo che il proprietario precedente abbia scelto questa via per due
possibili ragioni:
1) Evitare di rivolgersi ad un tecnico per la redazione di un progetto
relativo alla esecuzione di modifiche prospettiche;
Oppure
2) Forse la finestra di cui parli è posizionata ad una distanza dal confine
con altra proprietà, inferiore a quella prevista dal Codice Civile o dai più
restrittivi regolamenti locali. Pertanto, se tale finestra fosse stata
chiusa esternamente, in caso di una eventuale scelta di riapertura la
stessa, non essendo più legittimata, avrebbe dovuto rispettare il C.C. ed i
regolamenti.
Quindi, per concludere, io rimuoverei la tamponatura interna senza chiedere
alcuna autorizzazione. O meglio, la chiederei esclusivamente per eventuali
altre opere che dovrai fare.
Ciao. A.

 Io non lo farei.
Pur rispettando il tuo punto di vista, vorresti chiarire quale legge
andresti a non rispettare?
A mio avviso anche la semplice DIA (L. 662/96) non richiama tra le opere
interne l'esecuzione dei lavori di cui trattasi.
Cordialmente, A.

 ha scritto nel messaggio
news:b2t7ii$fpj$1...@fata.cs.interbusiness.it...

vorrei precisare che la finestra fantasma da in un cortile privato (non
condominiale) di mia proprietą, cambia qualcosa?

 No, in quanto modifichi un prospetto senza autorizzazione.
Una precisazione: per prospetto di intende la "facciata", quindi la modifica
esterna, pertanto, nella peggiore delle ipotesi i lavori da eseguire
rientrano nelle opere interne, quindi regolamentati dall'art. 26 della Legge
28/02/1985, n. 47 (ancora in vigore).
Consiglierei comunque a UNILI' di fare una verifica sulle planimetrie
depositate presso l'Agenzia del Territorio della sua zona.
Rimane comunque il fatto che, sempre per la L. 47/85, in caso di eventuali
abusi o difformitą, gli immobili che hanno subito un trasferimento di
proprietą tramite tribunale, sono legittimati e legalizzati a tutti gli
effetti nelle condizioni in cui si trovano al momento del trasferimento
stesso. Quindi, risultando dalle fotografie l'esistenza della finestra sul
prospetto, essa č da considerare esistente a tutti gli effetti.
A

 prospetto, essa è da considerare esistente a tutti gli effetti.
Ehm il problema è che nella perizia fotografica del fallimento
(depositata in tribunale dal geometra per conto del curatore
fallimentare) dall'esterno la finestra si vede. Ma nella piantina
(planimetria) fatta dallo stesso geometra sempre nella perizia del
fallimento, la stessa finestra non c'è!
Cos'è che conta di piu'? La planimetria o la foto? :-)


*di fatto* è finta... ma a parte me chi altri puo' saperlo?