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Titolo: COntratto di Affitto Concordato

Sono un proprietario di un'appartamento a Roma e volevo affittarlo
usufruendo del contratto concordato.
Sono stato all' UPPI per avere un'idea di quanto potrebbe essere il canone
annuo per il mio appartamento, ma la risposta č stata che dovevo pagare una
tessera di 80? anche solamente per sapere questa informazione.
Dove posso far "valutare" in modo da poter decidere se ne vale la pena,
oppure devo indirizzarmi su un contratto libero?
Grazie 

oppure devo indirizzarmi su un contratto libero?
 quindi questa sarebbe la motivazione della scelta ?
 hai deciso che quel tipo di contratto potrebbe fare al
 caso tuo, quindi se ti danno le informazioni gratis:
 bene, altrimenti cambi idea e fai un altro tipo di
 contratto ?
 quell'associazione non e`, per fortuna, obbligatoria
 per cui puoi cercare le informazioni altrove
 rivolgersi alla fonte non sarebbe una cattiva idea,
 i tipi di contratto concordati sono depositati in
 Comune (ex comma 3 articolo 2 Legge 431/1998)
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 Comune (ex comma 3 articolo 2 Legge 431/1998)
Questo tipo di informazione cercavo.
So di certo che il canone concordato è inferiore a quello libero, almeno 
stando al mercato attuale.
Volevo farmi un'idea del canone e poi eventualmente, se conveniente, pagare 
la tessera all'UPPI.
Altrimenti fare un contratto "libero".
Grazie!

Altrimenti fare un contratto "libero".
 e per questo contratto non ritieni di aver bisogno di nessuna
 assistenza ?
 se pensi di essere sufficientemente esperto per cavartela
 da solo con un contratto non convenzionato perche` ritieni
 di aver bisogno dell'assistenza in un contratto convenzionato ?


 ha scritto nel messaggio 
news:kiOzf.135771$65.38...@twister1.libero.it...

Direi che con il concordato 3+2 sei su di un 30% in meno dei prezzi di 
mercato; per il concordato tipo "transitorio per studenti universitari" non 
molto lontano dal 50% rispetto ai prezzi di mercato. Tieni conto, pero', che 
ci sono agevolazioni su registrazione ed ICI.
Il tuo Comune avra' sicuramente un sito internet sul quale sono riportate le 
"classi di affitto concordato".
Oppure alcune associazioni universitarie o giovanili ("informagiovani", etc 
etc) editano degli opuscoli con qs info.
Infine puoi andare a Sicet, Unione Inquilini e via discorrendo: sono sicuro 
che il librettino con le info te lo danno gratis. Poi, se vuoi avvalerti di 
loro per fare il contratto, ti faranno una tessera annuale che in genere si 
aggira sui 30 euro. 

 di aver bisogno dell'assistenza in un contratto convenzionato ?
Solamente per sapere quanto potrebbe essere la differenza di canone tra il 
contratto libero e quello concordato.
Sui prezzi di affitto del mercato libero conosco più o meno la cifra, ma su 
quello concordato non ne ho idea. 

. Tieni conto, pero', che ci sono agevolazioni su registrazione ed ICI.
E il 30% sull'irpef?


Si, mi sembra 40,5%. 

 Anche se mi interesserebbe la cifra esatta.
Se ti interessa la cifra esatta e' meglio che smetti di fare lo scroccone e
paghi il tecnico che dovra' fare i calcoli.
Pekilan

 paghi il tecnico che dovra' fare i calcoli.
Non è questione di scrocco o meno.
Perchè devo pagare una persona che mi da delle informazioni che dovrebbere 
essere aperte a tutti.
Se io fossi certo che il canone per un contratto concordato per il mio 
appartamento raggiunge una cifra "accettabile" glie li darei volentieri i 
soldi per il tesseramento.
Se poi vengo a sapere che secondo il contratto concordato riceverei 
solamente la metà di un contratto libero, allora avrei buttato i soldi!
P.S. Sei una sanguisuga di loro? 

 i mq totali (netti) ed ottieni la cifra.
Tabelle che non trovo! :( 

 P.S. Sei una sanguisuga di loro?
Il prepotente urla "prepotente" a chi gli si oppone.
Il ladro urla "ladro" a chi si riprende il suo.
Lo scroccone da' della "sanguisuga" a chi si rifiuta di cedere qualcosa di
suo (il proprio tempo) senza adeguato compenso.
In ogni caso non sono un'associato, ne' faccio consulenze per le stesse.
Ma ho esperienze personali di gente che mi dice:
- se ti sei offerto di farlo gratis devi fare tutto quello che ti diciamo
(ma non c'era il detto "a caval donato non si guarda in bocca"  ?)
- se la cosa interessa anche a te, devi farlo gratis per tutto (della serie
Jo-Condor)
- solo uno iscritto all'albo, un professionista puo' chiedere compensi o
percentuali (insomma i lavori occasionali non esistono piu', perche' tutte
e' aggratisse: nota bene che ti vengono a bussare fino alla porta di casa
per "pretendere")
Insomma ultimamente ho avuto a che fare con una tale masnada di scrocconi
che ormai reagisco allergicamente al solo odore ...
Pekilan

> solamente la met di un contratto libero, allora avrei buttato i soldi!


"Pekilan" <pek...@hotmail.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:43d20ea3$0$347$5fc...@news.tiscali.it...

Ma non scherziamo, non pagare nessuno per questa cavolata.
Se hai almeno la prima elementare lo puoi fare da solo.
Io sono uno studente universitario e, per due case negli ultimi 6 anni, i 
calcoli li ho fatti da solo (ovviamente il contratto, poi, lo abbiamo fatto 
supportati da una associazioni inquilini).
Il problema in questo caso, per me, e' che non sudio nella tua citta', 
quindi non so quali sono i rpezzi stabiliti con l'accordo territoriale.
Qui da me, per esempio, e' facilissimo saperlo:
girano degli opuscoletti in facolta'; gli stessi sono distribuiti presso 
Informagiovani; presso Unione Inquilini, Sicet, et al.; il Comune, sul suo 
sito internet, ha una sezione apposita.
A Roma sara' lo stesso: gira un po' se vuoi risparmiare gli 80 euro.
Oppure: vai all'Unione Inquilini, paga 30 euro per la tessera annuale o 10 
euro per il consulto, loro ti faranno di sicuro il calcolo e, nel caso, ti 
aiuteranno nella firma del contratto.
Le tabelle hanno, in funzione della location dell'immobile e della tipologia 
(Tipo A, Tipo B,...) due prezzi: un min ed un max al mq. Entro questo range 
ci si puo' accordare con l'inquilino.
NON BUTTARE 80 EURO, salvo tu non faccia un lavoro che ti rende > 80 
euro/ora, per cui nn ti conviene perdere un'oretta a trovare il materiale e 
fare i calcoli.
P.S.: <<a sensazione>>, vendo idea dei prezzi di mercato di Roma, tenderei 
ad escludere che un concordato ti convenga! 

 fatto supportati da una associazioni inquilini).
Non sai nemmeno chi hai dall'altra parte!
Nella mia esperienza di amministratore ti assicuro che anche con la quinta
elementare (e dubito che la prima elementare basti se ti ricordi che cosa
si insegnava ieri e NON oggi), molta gente non sa fare neanche i calcoli
sul proprio appartamento a partire dai tabulati dei rendiconti annuali.
Nonostante che hanno i calcoli sotto il naso, spesso non sanno capire se il
saldo e' in debito o in credito. Figurarsi a "creare" le cifre con i
conteggi.
Devi renderti conto che da quando hanno superato la quinta elementare a
quando hanno la proprieta' di un'appartamento passano oltre una ventina di
anni in cui non e' detto che tengano in "esercizio" quelle conoscenze,
specialmente le proporzioni.
Pekilan

 Pekilan
Beh, ovviamente la mia era una estremizzazione del concetto.
In realta' vedo miei colleghi studenti di ingegneria che maneggiano 
piuttosto male i numeri legati alla....vita quotidiana (magari ti fanno in 
un batter d'occhio le equazioni differenziali!).
Ma credo che, se uno si preoccupa di non pagare 80 euro di "consulenza" su 
di una questione cosi' delicata qual e' (o puo' diventare) dare un immobile 
in affitto, si senta piuttosto sicuro di poter fare da solo quando ha gli 
elementi in mano.