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Titolo: Il locatore chiede i danni

Dopo undici anni, alla fine del contratto d'affitto, dopo aver tinteggiato 
tutti i locali,
aver lasciato zanzariere e termostati automatici acquistati e montati a 
spese del locatario,
il locatore chiede i danni perch�, avendo installato i pensili del bagno, 
sono stati eseguiti,
sulle piastrelle del rivestimento, tre fori (su tre piastrelle) per i 
tasselli che dopo lo smontaggio dei mobili
sono stati stuccati con cura.
La cifra richiesta potrebbe servire a piastrellare tutto il bagno, ed � 
inferiore a quanto speso
per zanzariere e termostati.
Il locatore ha minacciato di fare causa se non si liquida quanto richiesto.
Quale � la normativa?
Grazie per le risposte.
Brutio

 sono stati stuccati con cura.
se le cose stanno come le hai raccontate ignoralo, il danno rientra nel 
normale uso della cosa locata 

 ha scritto nel messaggio 
news:0vFAm.78166$1s6....@twister2.libero.it...
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Mica vero; io le piastrelle le avevo lasciate intere e senza buchi.
Ora tu me le torni bucate 

 Quale � la normativa?
sistemi il bagno e si porti via zanzariere e termostati,
chiaramente ripristinando i muri senza lasciare fori e altro.
alberto 

 Brutio
Se fa causa la perde (IMHO). L'uso di un bagno prevede la presenza di
mobili da bagno, e la presenza di mobili da bagno implica l'uso di
sistemi di fissaggio. quindi rientra del normale uso.
Al contrario, tu potresti chiedere il rimborso per le migliorie
riportate.
C'e in ballo la restituzione di una caparra?

 Brutio
Se fa causa la perde (IMHO). L'uso di un bagno prevede la presenza di
mobili da bagno, e la presenza di mobili da bagno implica l'uso di
sistemi di fissaggio. quindi rientra del normale uso.
non direi, esistono mobili a colonna... se poi il bagno, come nel
90%dei casi e' piastrellato fino ad una certa altezza, basta
fissare i tasselli nella parte superiore ed applicare degli
appositi supporti per regolarne l'altezza.
Al contrario, tu potresti chiedere il rimborso per le migliorie
riportate.
non direi nemmeno questo, vengono rimborsate solo se installate
in accordo con il proprietario. Se un inquilino monta in casa tua dei
lampadari di vetro soffiato di murano da 10.000 euro l'uno oppure
spende 15.000 euro per dipingere tutto in marmorino veneziano, glieli
paghi?
alberto

 alberto
Sul primo punto rimango della mia opinione. Sul secondo, il mio
suggerimento era di protare le migliorie riportate nell'ambito della
negoziazione, per il resto sono d'accordo.

 negoziazione, per il resto sono d'accordo.
io sono andato in affitto in un appartamento di una societa' , che 
evidentemente
non era cosi' rigida ... e ti assicuro che quando ho montato la cucina
che aveva solo due pensili, il resto era tutto libero, era abbastanza
orribile vedere decine di fori sulle mattonelle... peraltri fori fatti
a 3 cm dentro l'ultima mattonella...bastava salire di poco o mettere
delle piccole prolunghe...  evidentemente ogni persona che e' entrata
ha pensato bene di montare la cucina personalizzata in posizione
sempre diversa dal precedente... risultato, parete a gruviera, abbstanza
squallida...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ad45508$0$690$5fc...@news.tiscali.it...
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