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Titolo: Amministratore di condominio in cattiva fede

Problema condominiale. L'amministratore del condominio decide di affidare 
lavori per 250 mila euro ad una società X. L'amministratore convoca
assemblea 
e comunica che la società X con cui avverrà la stipula ha cambiato 
"semplicemente" ragione sociale. Scopro che la nuova società Y ha
ovviamente 
gli stessi amministratori della vecchia X e che la vecchia X ha
pregiudiziali 
chilometriche in CERVED.
Nonostante io abbia reso noti questi fatti, l'amministratore dichiara che 
intende affidare comunque i lavori ad Y . Gli altri condomini si 
disinteressano del problema. C'è scarsa partecipazione e di questo 
l'amministratore approfitta. Addirittura scopro che non c'è capitolato per 
evitare perdite di tempo.
Domanda: come mi posso tutelare? quali azioni cautelari posso compiere nei 
confronti del condominio e dell'amministratore per evitare di dover poi
pagare 
le conseguenze di una situazione così torbida?
-- 
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 segnala gli abusi ad 
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Ma i lavori e la conseguente assegnazione degli stessi a Y  li ha 
autorizzati l' assemblea?

 autorizzati l' assemblea?
L'assemblea è stata convocata e ha deliberato. Poi c'è stata una nuova 
convocazione per notificare il cambio della ragione sociale - a detta 
dell'amministratore una cosuccia formale - della società con gli stessi 
amministratori di prima, e, dunque, ri-deliberare. Io ho fatto una visura
al 
CERVED ed ho scoperto l'inghippo. Nell'assemblea ho reso noto il problema
ai 
condomini. L'assemblea è stata riaggiornata per deliberare il 10 aprile. 
Vorrei allora, nel frattempo, inviare una lettera ai condomini per
spiegare 
la situazione e proporre qualche azione a tutela di chi ci sta. Come sai
la 
partecipazione alle riunioni è sempre scarsa. La gente ha tanti problemi
ed 
alla fine sono sempre i soliti noti che decidono.
Dunque il 10 aprile, se non riesco a dissuadere il condominio, ci troviamo 
lavori affidati per 250 mila euro ad una società costituita dagli stessi 
amministratori che stanno per fallire con la vecchia. Solo indicazioni 
generiche sui lavori da eseguire e per giunta senza capitolato tecnico 
sottostante al contratto. E senza fideiussioni richieste alla ditta 
appaltatrice.
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 autorizzati l' assemblea?
Significa che l'assemblea è stata convocata e ha deliberato. Poi c'è stata 
una nuova convocazione per notificare il cambio della ragione sociale - a 
detta dell'amministratore una cosuccia formale - della società con gli 
stessi amministratori di prima, e, dunque, ri-deliberare. Io ho fatto una 
visura al CERVED ed ho scoperto l'inghippo. Nell'assemblea ho reso noto il 
problema ai condomini. L'assemblea è stata riaggiornata per deliberare il
10 
aprile. Vorrei allora, nel frattempo, inviare una lettera ai condomini per 
spiegare la situazione e proporre qualche azione a tutela di chi ci sta. 
Come sai la partecipazione alle riunioni è sempre scarsa. La gente ha
tanti 
problemi ed alla fine sono sempre i soliti noti che decidono.
Dunque il 10 aprile, se non riesco a dissuadere il condominio, ci troviamo 
lavori affidati per 250 mila euro ad una società costituita dagli stessi 
amministratori che stanno per fallire con la vecchia. Solo indicazioni 
generiche sui lavori da eseguire e per giunta senza capitolato tecnico 
sottostante al contratto. E senza fideiussioni richieste alla ditta 
appaltatrice.
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