Newsgroup: it.diritto
Titolo: SI PUO' VENDERE SOLO CON ATTO NOTARILE?

Salve a tutti!
Mi chiedevo se sia obbligatorio vendere/comprare solo tramite un atto 
notarile o comunque tramite atto registrato.
Ad esempio se io vendo tramite un semplice accordo scritto (scrittura 
privata senza registrare), o anche semplicemente tramite accordo verbale, l' 
atto può essere valido?
Supponiamo che io oggi decida di vendere o di regalare la mia casa ad una 
persona qualsiasi senza nessun atto pubblico....supponiamo ancora che io 
abbia un' insolvenza con una banca, questa a seguito di ricerche catastali 
ed in conservatoria trova la casa ancora intestata a me in catasto e l' 
ultimo atto di acquisto in conservatoria.
Io posso dire che quella casa non è più la mia in quanto l'ho ceduta in 
precedenza anche se non c'è un atto che lo dimostri? Oppure conta l' atto di 
acquisto presente in conservatoria?.
Grazie a chi mi risponderà!
SAaluti!

notarile o comunque tramite atto registrato.
Per gli immobili ci vuole il notaio.
C'è chi sostiene il contrario (e in teoria ci potrebbe forse anche
stare), ma nessuna conservatoria accetterebbe l'iscrizione dell'atto,
quindi...
Ciao
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una e-mail)

 Mi chiedevo se ...
*vendere la casa*: scrittura privata o atto pubblico (quello del notaio, per
intendersi). La compravendita esiste ed è efficace, ma se non trascritta
non può essere opposta ai terzi. Se neppure registrata non può
dimostrarsene la data certa. Perciò, un pignoramento successivo avrebbe
molto buone probabilità di papparsi l'uccellino.
*donare la casa*. Occorre necessariamente l'atto pubblico (assistito
altrettanto necessariamente da testimoni). Senza la donazione non è né
efficace né, tanto meno, esistente. Un pignoramente successivo ad una
donazione priva della necessaria forma essenziale si pappa *sicuramente*
l'uccellino.

 ha scritto nel messaggio 
news:q3ts519vvvoj3dhfs...@4ax.com...


 l'uccellino.
Questo magari mi risulta già più comprensibile.
Grazie ad entrambi per le risposte!
Saluti. 

 che ha acquistato da me?
Senza atto non è che hai venduto ma....
semplicemente senza atto non esiste vendita, ergo la casa è ancora tua a
tutti gli effetti.
ciao

 stare), ma nessuna conservatoria accetterebbe l'iscrizione dell'atto,
Le conservatorie non accettano piů le scritture private riconosciute
giudizialmente?

 un atto pubblico la mia casa o un qualsiasi altro immobile cosa succede?
Verso i terzi fa fede quello che è scritto in conservatoria.

 tutti gli effetti.
La vendita esiste ed è nulla...

> scritta ab sustantiam.
ad substantiam
C.S.

Non so se sono riuscito a spiegarmi..spero di si!
 ti sei spiegato, ma tutto questo discorso non serve a nulla
 la trascrizione del contratto di compravendita e` il
 cardine su cui ruotano i trasferimenti immobiliari
 notaio = trascrizione, si chiama notaio perche` redige la
 "nota di trascrizione", o si chiama "nota di trascrizione"
 perche` e` redatta da un notaio ?
 con l'attuale (nonche` secolare) disciplina volere evitare
 il notaio non porta da nessuna parte
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

acquisto presente in conservatoria?.
 ecco, e` quello


> La vendita esiste ed è nulla...
me sembra n'attimin na contraddision...
a categoria dell'inesistensa no se ammessa da tuti i studiosi...
comunque contento ti...

 ha scritto nel messaggio 
news:YPOYX.A50...@venabile.it...


L'ho sempre detto che sei notaio ma non lo vuoi dire.....
Ma rotfl! È geometra, e considerate le scempiaggini che scrive non ha
mai cercato di nasconderlo! :-)
-- 
Studio tecnico di ingegneria civile Cairo-Castelli


Se non ricordo male in origine i notarii erano coloro che scrivevano
materialmente l'atto nella prassi della tarda latinità e in qualche
modo sono sopravvissuti al passaggio delle popolazioni germaniche,
dato che sotto i longobardi il "notariato" (quale tecnica di redazione
di atti giuridici) era oggetto di studio di alcune scuole di arti
liberali. Inoltre uno dei principali esponenti della scuola dei
Glossatori, Rolandino de' Passagieri, è passato alla storia proprio
per la sua "Summa artis notariae". 
--
Gabriele Orlando --> 
pierro...@despammed.com
<<L'essenziale, nella vita, è dare giudizi a priori
su tutto. [...] Solo due cose contano: l'amore, 
in tutte le sue forme, con ragazze carine, e la musica
di New Orleans o di Duke Ellington...>>
[Boris Vian, Introduzione a "La schiuma dei giorni"]