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Titolo: Immobili acquistati e Fallimento societario

Salve, non essendo un esperto in materia vorrei avere una consulenza se 
possibile.
Ho acquistato degli immobili il 2/10/2004 da una società immobiliare che 
potrebbe essere dichiarata fallita il 3/04/2006 cioè fra pochi giorni.
Se ciò dovesse verificarsi, potrebbero i miei immobili rientrare nel 
fallimento?
Sono a conoscenza che la legge in materia è stata cambiata di recente, 
portando il periodo retroattivo da 2 anni ad un anno, però non so se rientro 
nella nuova legge.
Grazie a chi mi risponderà. 

a me pare di si  spero solo che non sia vero per te  ma sarà duretta
thomas

fallimento?
I miei ricordi sono i seguenti.
Presupposto della revocatoria fallimentare è la conoscenza, al momento
del rogito, dello stato di insolvenza dell'imprenditore poi fallito;
quindi, MAI ammettere in nessun caso pubblicamente questa eventuale
circostanza. Sono revocabili:
1. tutti gli atti compiuti nell'anno precedente il fallimento (quindi,
meno di un anno tra data del rogito e data del fallimento), se il
curatore dimostra che l'acquirente era a conoscenza dello stato di
insolvenza del venditore, il che è molto difficile
2. gli atti compiuti nei DUE anni precedenti il fallimento, se
l'acquirente ha comprato a prezzi (come risultano dal rogito)
inferiori a quelli di mercato; a meno che l'acquirente riesca a
dimostrare che non conosceva lo stato di insolvenza (quindi si inverte
l'onere della prova, che nel caso precedente era del curatore), il che
è difficile.
Il problema è che di solito il curatore, nel caso di fallimento di
società immobiliari, ha ben pochi mezzi per soddisfare i creditori, se
non quello di tentare la revocatoria (qualche maligno potrebbe
ipotizzare che si tratti anche del solo modo per sperare di veder
soddisfatti i propri onorari). Lo scopo della revocatoria può anche
essere semplicemente quello di "intimorire" l'acquirente e spingerlo
ad una transazione che integri il prezzo del rogito... tutti, curatori
inclusi, sanno che spesso i costruttori dichiarano a rogito un valore
inferiore a quello di vendita e intascano in nero la differenza.
Detto questo, da prendere con beneficio di inventario in attesa di
conferme dagli esperti, ti consiglio caldamente di rivolgerti ad un
professionista se ti dovesse venir comunicato qualcosa: se non altro,
sarà in grado di dialogare con il curatore meglio di te. Poi, tutto
può succedere: ho un'amica, acquirente in assoluta uona fede, alla
quale hanno notificato persino un avviso di garanzia ipotizzando un
concorso nella bancarotta fraduolenta del costruttore, che neanche
conosceva.
Vittorio

 ha scritto nel messaggio 
news:D4iWf.54197$PR2.9...@twister2.libero.it...

se li hai pagati a prezzo di mercato, non ci dovrebbero essere
problemi, se invece li hai pagati molto meno, quasi sicuramente
vi rientreranno.
alberto 

fallimento?
I tempi per la revocatoria sono passati a 6 mesi per gli atti
"normali" e un anno per quelli "anormali"; i nuovi criteri temporali
si applicano alle revocatorie promosse nell'ambito di fallimenti
dichiarati dopo il 17/3/2005.
Quindi dovresti essere a posto.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-