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Titolo: Compratore di immobile minaccia di non acquistare più dopo preliminare

Salve a tutti, vi vorrei chiedere un aiuto in merito alla seguente
faccenda:
1) Stipulato regolare preliminare per l'acquisto di un immobile con
scadenza fine settembre, il compratore è un vicino con cui c'è uno
scoperto comune.
2) Altri vicini reclamano mezzo/un metro quadro di terreno scoperto
comune vicino al camminamento e all'ingresso. Sostanzialmente si
tratta di un angolo che era smussato e sulla pianta in realtà non lo è
ed è stato reclamato. Invade il camminamento per mezzo metro quadro al
max e il restringimento dell'ingresso si potrebbe risolvere spostando
leggermente i piastroni del camminamento in modo che seguano l'angolo
e buttando giù un muretto in traforato vicino all'ingresso stesso
(spesa prossima allo zero assoluto).
Da tenere presente che l'angolo è sempre stato sulla pianta, anche
quando i compratori avevano acquistato la loro attuale proprietà.
3) I compratori minacciano di impugnare il preliminare per "stato
della proprietà modificato rispetto a quanto visto" e gli altri vicini
non accolgono la nostra richiesta di ripristinare l'angolo smussato.
E' vero che i vicini possono ipugnare il preliminare e pretendere
caparra o danni? Anche considerato che tutto è sempre stato
correttamente segnato sulla pianta?
Grazie infinite, a presto.
Fabio

Aggiungo che i compratori hanno problemi di soldi (in 9 mesi di tempo
non hanno venduto una proprietà che gli serviva vendere e non vogliono
aprire un mutuo), per cui stanno usando la cosa per richiedere una
proroga alla scadenza del preliminare.

 ha scritto nel messaggio 
news:32e49e7d-7d6e-4bff...@x16g2000prn.googlegroups.com...
Aggiungo che i compratori hanno problemi di soldi (in 9 mesi di tempo
non hanno venduto una proprietą che gli serviva vendere e non vogliono
aprire un mutuo), per cui stanno usando la cosa per richiedere una
proroga alla scadenza del preliminare.
stavo giusto dicendo che mi pare una ipotesi pretestuosa,
e infatti poi la tua aggiunta la conferma... il problema e' uno:
se costoro non hanno i soldi per comprare, non comprano.
Io tenterei "minacciandoli" di trattenere la caparra e vendere
a qualcun'altro.
Per sicurezza comunque, documenti alla mano, mi recherei
da un legale per verificare se effettivamente quella difformita'
puo' considerarsi "nulla".
alberto 

Grazie mille della risposta. Tra l'altro questo sta causando danni
gravi a noi e ai venditori della nuova casa che stiamo comprando. Si
può in qualche modo farsi forza anche di questo?

 ha scritto nel messaggio 
news:ef892392-d05b-4580...@q26g2000prq.googlegroups.com...
Grazie mille della risposta. Tra l'altro questo sta causando danni
gravi a noi e ai venditori della nuova casa che stiamo comprando. Si
può in qualche modo farsi forza anche di questo?
puoi farti forza di quello che vuoi, ma se non hanno i soldi
per pagare la casa, di sicuro non avranno i soldi neanche
per pagarti danni o altro...  Tieni conto che se vai dal giudice
puoi chiedere l'esecuzione forzata ma non e' detto che loro
abbiano i soldi per pagare, quindi rischi di vendergli una
casa senza avere i soldi. Ribadisco... se di li non si smuove
nulla, l'unica soluzione e' trattenere la caparra e cercare un
altro compratore (attenzione, solo la caparra, non eventuali
altri acconti)
alberto