Newsgroup: it.diritto
Titolo: Uso di locali condominiali per fini personali

Da diverso tempo nel mio condominio (un condominio molto grande, che include
tre grandi palazzi) si è affermato l'uso da parte di diversi condomini di
riunirsi, praticamente ogni sera in un locale di proprietà comune e giocare
a carte. Queste riunioni si protraggono normalmente fino a tarda ore,
generalmente iniziano dopo cena e vanno avanti spesso fino alle due di
notte.
Nessuno finora degli altri condomini ha protestato per questo andazzo, più
che altro per evitare polemiche e litigi tra condomini, a parte il reiterato
invito a non accompagnare il gioco con le grida di incitamento.
Il locale non ha al momento alcun altro uso che sia di interesse per gli
altri condomini.
Purtroppo vista la situazione (almeno fino a quando non deciderò di litigare
di brutto con i miei condomini) suppongo dovrò continuare a tollerare che
continuino a giocare fno a tarda ora sotto casa.
Poichè però il locale è utilizzato esclusivamente da pochi condomini per un
uso non di interesse condominiale e considerato che la tenuta di un locale
comporta necessariamente delle spese (luce, impresa di pulizie), vorrei
sapere se potrei eventualmente chiedere al mio amministratore di essere
esonerato dalle spese di mantenimento del locale, visto da questo non traggo
alcun beneficio in qualità di condomino.
Ringrazio tutti coloro avranno qualche buon suggerimento da darmi.

come tu sai che io viva al pian terreno al primo piano ol al 12simo le spese
per láscensore si pagano comunque in parti euguali lo stesso per le spese di
quel determinato locale.
pero potreste in sede comune decidere di affittare quel locale ad un prezzo
contenuto a coloro che lo usano con la disposizione di isolarlo
acusticamente per non dar noia e usare i soldi del affitto per pagare in
parte la gestione condominiale

Ogni condomino può liberamente usare gli spazi comuni purchè non ne
impedisca l'uso agli altri, se non ti viene impedito l'uso di tali locali,
(per esempio per andare a leggerti il giornale) i condomini giocatori non
commettono alcun abuso.
Per gli schiamazzi , se li ritieni intollerabili rivolgiti ai Vigili.


Ciao,scusami se approfitto e sono OT nel tema ma a me che sto all'ultimo
piano non risulta questo. Quelli che stanno al piano terreno pagano zero
lire per l'ascensore. E gli altri pagano in percentuale. A te risulta
una cosa diversa?  Te lo chiedo perche' ovviamente mi interessa.
Grazie e scusa se ho frainteso.
Bye
Antonio

 per láscensore si pagano comunque in parti euguali
MAI LETTO L'ART. 1124 C.C. ???
FrancescoFranz

Mi sembra che l'applicazione dell'art. 1102 c.c. sia la più precipua ed
idonea possibile al caso qui esplicato e già risolto dall'ottimo Thorval.
Rammento al primo scrivente che, qualora il gioco di carte sia d'azzardo,
poichè vietato, è ben possibile, data l'illiceità del comportamento degli
altri condomini, rammentar loro che, anche per questioni di decoro del
fabbricato, lo svolgimento di tale attività è da proibirsi!
Ordunque giungendo alla questione delle quote ascensore appare corretta,
anche alla luce della lettura attenta dell'art. 1124 c.c., che gli amici
Francesco Franz e Eagle Storm abbiano dato la risposta esatta, al contrario
di Forst, un pò imprearato.
Distinti Saluti
Avv. Ugo Maria Chirico


 quel determinato locale.
?___?
da quando hanno abolito i 500imi di piano e la tabella ascensore?