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Titolo: Cancello su strada di accesso a fondo agricolo

Vorrei riproporre un mio problema, giŕ esposto qualche tempo fŕ e per il
quale ho ancora qualche dubbio:
Possiedo un terreno attualmente coltivato a pioppeto; il mio confinante,
un'azienda industriale, i cui terreni circondano il mio appezzamento e sui
quali grava una servitů di passaggio ( una stradina che attraversa alcuni
suoi mappali e che mi serve come unico accesso al mio fondo), ha fatto
piazzare una recinzione per completare la delimitazione dei fabbricati ivi
realizzati nel corso degli anni.
In corrispondenza della strada di accesso al mio fondo ha pertanto fatto
installare un cancello ad apertura manuale; successivamente con una
lettera mi ha avvertito che "avrebbe" piazzato tale cancello, informandomi
che avrei dovuto passare presso l'azienda per il ritiro della mia copia di
chiavi.
Dal momento che questo mi comporterebbe numerosi disagi ( dovendo affidare
le lavorazioni del pioppeto a diverse persone) volevo sapere se posso in
qualche maniera oppormi a tale situazione.
( Tale accesso era giŕ in uso da ben prima che si insediasse lo
stabilimento).
Oggi ho constatato che la ditta ha piazzato un lucchetto, per cui io non
riesco piů ad accedere al mio fondo.
Ho anche sentito il parere di un Avvocato il quale mi ha detto che secondo
lui la strada ha tutti i connotati per essere una strada interpoderale in
quanto, ha costituito in passato l'acesso a diversi fondi (interclusi
senza detta strada) che sono poi stati acquistati con il passare del tempo
dalla ditta in questione.
Pertanto, se si riuscisse a  dimostrare ciň, ci sarebbero forti
probabilitŕ di riuscire ad opporci, potendo cosě far rimuovere il cancello.
E' possibile, secondo voi, riuscire a dimostrare facilmente tutto ciň?
Grazie molte a quanti potranno aiutarmi
-- 
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 stabilimento).
      Ma il tuo avvocato a cosa ti serve?
Art. 1067 Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitù 
Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano
più gravosa la condizione del fondo servente. 
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda
a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo
      Ci sarebbe la possibilita'di utilizzare il secondo comma di questo
     articolo ammesso che dimostri l'incomodita' del cancello!
      ciaofelix:-)


 tutto ciò? Grazie molte a quanti potranno aiutarmi
Non capisco cosa si intenda e che aiuto possa venire dal fatto che la strada
sia "interpoderale".
Il fatto importante è se tu abbia o meno la servitù di passaggio.
Questa o risulta dagli atti, o altrimenti può essersi costituita per
destinazione di padre di famiglia, ad esempio.
E sarà molto dura per la controparte opporsi alla sua esistenza, in quanto
la sua offerta di chiavi stessa è una attestazione dell'esistenza della
servitù.
La quale, come osservato da felix, non può essere aggravata.
Come consiglio personale cercherei tramite l'avvocato di far pesare la cosa
in modo magari da ottenere in via transattiva un bel cancello elettronico
con citofono, che per di più valorizza la tua proprietà
Penso che il tuo caso sia analogo a questo, che potresti leggere bene:
http://www.ipsoa.it/lalegge/news/chiusuraservitu.pdf


il fatto e' che un cancello, di questi anni, a mio avviso
difficilmente puo' venire considerato un aggravio...
alberto

       Anzi! :-))


 con citofono, che per di più valorizza la tua proprietà
Il fatto di apporre una automazione all'apertura del cancello, comunque
non mi migliorerebbe di molto la situazione, in quanto dovrei comunque
consegnare copia del telecomando di apertura tutte le volte che affido i
lavori agrari per il mio pioppeto ( affidando i lavori a contoterzisti.
Grazie molte per le indicazioni fornite.


 da almeno 50 anni senza la testimonianza di qualcuno ? 
     Le vicinali e le interpoderali sono riportate sulle mappe catastali,
     altrimenti sono servitu' estinte per l'acquisizione dei terreni.
     ciaofelix:-)


      ciaofelix:-)
Anch'io pensavo fosse così, ma l'avvocato che ho sentito sostiene che il
fatto che non sia indicata in mappa non esclude che non si possa comunque
trattare di strada interpoderale.
Il punto rimane:
sarà lungo e difficile ( ribadisco senza  testimoni che potrebbero
illustrare qual'è stato l'uso della strada in passato) dimostrare che si
tratta di una vera e propria strada e che quindi non si può interrompere
nel bel mezzo? 
Ciao e grazie ancora per i consigli.



Se continui a chiedere e a non agire, col cavolo che farai togliere il
cancello!
sei stato invitato a ritirare le chiavi e non ti sei fatto vedere nè
sentire?
L'avrai dura a far togliere il cancello, te lo assicuro, anche perchè non si
tratta che di servitù,
e sei rimasto il solo ad averne diritto: dovevi attivarti quando ti hanno
proposto
il cancello e tu hai tergiversato finchè il cancello lo hanno installato.
La chiusura dell'accessibilità all'area di una fabbrica poi è obbligo da
norme di sicurezza (696).
ciao
alago