Newsgroup: it.diritto
Titolo: Accesso all'intercapedine - Aggiornamento + Help

Ciao a tutti,
Innanzitutto scusate il x-post, ma l'argomento era stato trattato in 
entrambi i NG sebbene in tempi differenti.
Sono appena rientrato dall'assemblea di condominio. In tre ore abbiamo 
parlato per mezz'ora dei classici ordini del giorno, e per tutto il resto 
di questo maledetto passaggio che dal mio garage conduce 
all'intercapedine tecnica (vedi post settimana scorsa su it.diritto).
Purtroppo, nonostante avessi parlato con le vostre parole e i vostri 
consigli, ne sono uscito sconfitto.
La porta che dall'interno del garage conduce all'intercapedine è 
attualmente chiusa da un lucchetto. Da verbale, il lucchetto dovrà essere 
sostituito e la chiave dovrà averla soltanto l'amministratore, anche se 
la porta è mia (fatta costruire dal fabbro e pagata), perchè in tal modo 
tutti i condomini potranno stare tranquilli che io di notte non vada a 
fare scherzi tipo chiudere la saracinesca dell'acqua (testuali parole).
Inoltre dovrò garantire il passaggio dell'amministratore insieme ad un 
tecnico nell'evenienza di un intervento, il tutto previo preavviso. Nei 
casi di emergenza dovrò in ogni caso indicare un altro indirizzo presso 
il quale trovare le chiavi di ingresso al garage.
Non hanno voluto sentir parlare di ingressi alternativi, neppure 
realizzati a spese mie. Avevo tutti contro, sembrava una specie di 
copione preparato in concerto. Non mi verrà riconosciuto nessun 
indennizzo o compenso. Nel caso che il passaggio di persone estranee mi 
provochi dei danni potrò avere un risarcimento solo dopo sentanza di un 
giudice che effettivamente riconosca il danno. Vi sembra possibile?
Tutto questo perchè, sebbene il passaggio non risulti dalle carte o dai 
contratti, il costruttore, a voce, ha fatto sapere che il passaggio lo 
aveva realizzato coscientemente, ma si era scordato di segnalarlo al 
catasto. Si può certificare una cosa a voce? Un condomino ha parlato di 
diritto acquisito dalla consuetudine: il costruttore, quando lo aveva 
lui, garantiva il passaggio (ce ne fu bisogno solo una volta in 7 anni) e 
quindi vogliono che questo diritto permanga. 
Hanno intimato l'azione di un legale nel caso mi fossi rifiutato.
Un altro condomino, nel cui cortile esiste una grata di aerazione 
all'intercapedine, si è detto disposto a concedere il passaggio 
attraverso la grata, attualmente murata, ma modificabile, per evitare 
rogne, soprattutto a me, ma è stato un concerto di no!
Sembrava un incubo, una congiura!!!
Io ho tempo qualche settimana per contattare un legale e creare un'azione 
di risposta. Alla fine di tutto la storia, sebbene fossi partito con 
tutta la flemma di questo mondo, mi sono ritrovato inca%%ato come una 
iena, ne ho mandati a quel paese diversi, compreso l'amministratore, e 
alla fine mi sono rifiutato di firmare il verbale (ero stato nominato 
consigliere, ma credo che mi asterrò dalla carica per tutto l'anno).
Aiutatemi....!!!!!
-- 
Antonio
"Il paradiso non sarà mai un paradiso se i miei gatti non saranno lì ad 
accogliermi"
http://it.f1.pg.photos.yahoo.com/ph/shy_1965/

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 Aiutatemi....!!!!!
    Aiutati che il ciel t'aiuta,
    Ti dice niente questa frase?
    Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti
di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att.
72, 155).
     Io al posto tuo non farei proprio nulla,semplicemente non gli darei
     la chiave e li manderei A@@@@@@@o pero' fai le cose perbene.
     Vai dall'avocato fai notificare la tua opposizione.
     Contestualmente l'avvocato chiedera' il titolo che consente il
passaggio.
     Sempre contestualmante si dichiarera' disposto a trattare,per tuo
conto un compenso
     e gli accenna pure una cifra orientativa bella salata.
     Suggerira' inoltre di trovare altre soluzioni,tombino o grata.
 
     Ma cerca di non andare da un parafangaro!
     ciaofelix:-)
     Facci sapere.!:-)
-- 
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ab...@newsland.it

      Ma cerca di non andare da un parafangaro!
E' questo il bello!
Come si fa ad azzeccarne uno giusto, dato che non è un servizio che si 
usa tutti i giorni?
Comunque grazie mille per la tua celere ed esauriente risposta!
Ciao!


 usa tutti i giorni?
 
      Un civilista pratico di condomini!
      ciaofelix:-)
!
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