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Titolo: pagamento imposta prima casa

salve, spero che sia il ng giusto. ho un dubbio, ho venduto una casa per 75 
mila euro e siccome avevo goduto dei benefici prima casa ed era stato 
dichiarato quando ho comprato la stessa 50 mila euro, l'agenzia immobiliare 
mi ha detto che se non compro entro un'anno debbo pagare 5000 euro 
all'agenzia delle entrate? eě giusta questa somma? grazie per le risposte 
che mi vorrete dare 

 risposte che mi vorrete dare
Non ho sottomano le aliquote per fare il conto preciso, ma più o meno è il 
10%.
Se al momento della vendita erano trascorsi più di cinque anni 
dall'acquisto, non devi pagare.
Inoltre se hai venduto entro i cinque anni a un prezzo maggiore di 50.000, 
devi pagare l'imposta sulla plusvalenza, che è irpef a tassazione separata o 
ordinaria a tua scelta. 

 ha scritto nel messaggio 
news:%cAbj.26159$8j3....@tornado.fastwebnet.it...

ti ringrazio per la risposta, ho venduto dopo un'anno dall'acquisto, e 
quindi
da come dici tu dovrei pagare il 10 per cento sull'intera somma o sulla 
plusvalenza?
e dovrei pagare l'irpef che nel mio caso è al 23 per cento praticamente 
quando faccio
l'unico?
 

 pagare?
Se la casa, venduta dopo meno di cinque anni dall'acquisto a un prezzo 
superiore, è stata usata come residenza, l'imposta sulla plusvalenza non è 
dovuta.
Quando ho scritto l'altro post, non avevo pensato a questo caso.
L'altra imposta, cioè la differenza fra l'imposta di registro ordinaria e 
quella agevolata, invece è dovuta, se non compri un'altra casa entro un anno 
dalla vendita. 

 anno dalla vendita.
ti ringrazio per la risposta, quindi dovrei pagare il 7 per cento. Ma non 
riesco a
capire su cosa, sulla plusvalenza o sull'acquisto della casa che venduto? 
quanto dovrei
in pratica versare alll'agenzia delle entrate? La casa fu dichiarato 50 mila 
euro ed č
stata venduta a 75 mila. Il versamento lo debbo fare obbligatoriamente entro 
un'anno,
anche se non debbo ricomprare nessuna casa, perchč all'agenzia immobiliare 
mi
hanno detto che l'agenzia delle entrate controlla dopo tre anni, solo che mi 
sembra
strano.
 

 strano.
Non devi pagare spontaneamente. L'agenzia delle entrate farà i suoi 
controlli, e, se constaterà che non hai comprato un'altra prima casa entro 
un anno dalla vendita, ti manderà un'ingiunzione di pagamento. 

 ha scritto nel messaggio 
news:hwycj.28697$8j3....@tornado.fastwebnet.it...

l'agenzia immobiliare ha voluto a garanzia un'assegno perchè così dice 
tutela l'acquirente
nel caso che poi io non paghi la tassa dopo un'anno dalla vendita. Io però 
lo voglio
annullare in banca, perchè se è vero, come penso, che bisogna aspettare i 
controlli, questo
assegno non ha senso.
 

 assegno non ha senso.
Se l'assegno a garanzia è senza data, non puoi annullarlo. 

Luciano scriveva il 28/12/2007 :

Ma se l'assegno è senza data non è valido per la legge del 1933,
e per incassarlo debbono  metterci la data. Io ho la fotocopia
dell'assegno senza data, che attesta che appunto è senza data.

 dell'assegno senza data, che attesta che appunto è senza data.
Io ho la fotocopia di un assegno senza data, senza cifre, senza beneficiario 
e anche senza firma.
Cosa attesta? 

 dell'assegno senza data, che attesta che appunto è senza data.
Dici?
-- 
In matters of style, swim with the current; in matters of principle, 
stand like a rock. -- Thomas Jefferson

 dell'assegno senza data, che attesta che appunto č senza data.
Credo che la fotocopia non dimostri niente.

 Credo che la fotocopia non dimostri niente.
Infattio, basta dire che era stato fotocopiato prima di metterci la data

Dopo dura riflessione, marco ha scritto :

 Non sono un'esperto di diritto, ma se io ho fotocopiato un'assegno 
senza data ma con la mia firma, intestatato a me medesimo, potrei anche 
dire che la data l'hanno aggiunta altri e che io avevo fotocopiato 
l'assegno proprio perchè quell'assegno non volevo farlo incassare 
essendo comunque la data necessaria. Altrimenti perchè avrei 
fotocopiato un'assegno senza data?

 data?
a) Io invece sostengo che abbiamo fotocopiato l'assegno per tua cautela 
ma poi ci siamo accorti che ti eri scordato di mettere la data e 
l'abbiamo aggiunta in seguito. Le segretaria mi è testimone.
b) io invece sostengo che la tua "fotocopia" è stata creata con il 
photoshop. La segretaria mi è testimone poichè lei ha incassato l'assegno.
La fotocopia dell'assegno non ha nessuna validità legale.


 La fotocopia dell'assegno non ha nessuna validità legale.
Ok, e quindi loro possono benissimo incassare l'assegno...Io ancora
non ci sono andato, ma se non  me lo restituiscono, visto che l'agenzia
delle entrate potrebbe ingiungermi  di pagare, perchè magari loro 
l'assegno l'hanno incassato, ma non versato all'agenzia delle entrate, 
io che cosa potrei fare, per non pagare due volte la stessa somma? 
Dovrei far scrivere loro da un legale?

 Dovrei far scrivere loro da un legale?
Bloccare l'assegno.


 Bloccare l'assegno.
ok, praticamente andare in banca e chiedere al direttore di bloccare
quell'assegno. E' cosa che si può fare, perchè io non ne mai avuto il
bisogno prima...

 bisogno prima...
Se lo blocchi, la banca non lo paga.
Però l'assegno viene comunque protestato ed è un titolo di credito col quale
si può iniziare un'esecuzione.
Il fatto che tu voglia truffare il compratore e che qualcuno ti dia consigli
(sbagliati) su come fare, indica il livello di degrado cui è giunto questo
paese.

Scriveva Paolomaria domenica, 30/12/2007:

Il discorso è a monte, una volta arrivati a valle ognuno si copre come 
può, perchè non piace a nessuno essere protestato. Perchè lo stato 
tassa
le case e le compravendite in questa maniera? Prima che esistessero le
agenzie immobiliari, non si vendevano case? E cmq, io non voglio 
truffare nessuno, tanto è vero che ho lasciato l'assegno alla agenzia,
quando invece chi mi deve ingiungere di pagare la differenza di imposta
è l'agenzia delle entrate, la quale ha tre anni di tempo per farlo. Io
non sono obbligato a comprare una casa, e questo sistema imposta di 
Stato più agenzia immobiliare invece ti costringe a farlo, perchè se
esiste un concetto di agevolazione acquisto prima casa e tu la vendi
perchè magari non ti puoi permettere di pagare il mutuo, lo stato non
ti dovrebbe poi chiedere l'imposta ordinaria perchè sarebbe come a
dire che lo stato richiedesse a persone ormai laureate e affermate il
valore delle borse di studio che hanno preso in gioventù quando erano
bravi ma poveracci...