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Titolo: risarcimento danni per innalzamento falda acquifera

Ciao a tutti.
A parecchi anni dalla costruzione di un immobile si è alzata la falda 
con le piogge considerevoli degli ultimi 2-3 anni e i piani interrati si 
sono trovati con 20cm di acqua.
Per questo danno sono stati condannati al risarcimento l'impresa 
costruttrice e il progettista.
Quello che non capisco è perchè debba pagare l'impresa quando ha 
realizzato il progetto a regola d'arte e dopo che il comune ha 
ovviamente approvato il progetto.
Insomma in questi casi è possibile rivalersi sul progettista, che per 
esempio non ha previsto la platea di fondazione, o sul comune che ha 
dato il permesso di costruire su un terreno a rischio?

 il permesso di costruire su un terreno a rischio?
 
beh, ovviamente gli acquirente la casa l'hanno comprata dal costruttore
e non dal progettista o chissachi', quindi e' lui il responsabile, per 10 
anni
per gravi vizi strutturali.
Ovviamente poi il costruttore potra' rivalersi su chi ha fatto gli studi
in quel punto (uno non e' che puo' decidere di prendere  e costruire
una casa, soprattutto con piano interrato, senza sapere cosa c'e' sotto).
 
Poi ovviamente sara' anche stato stabilito da preizie e quant'altro che
l'innalzamento della falda era prevedibile, che non sono stati fatti i
dovuti sondaggi e quant'altro. In ogni caso se l'impresa ha accettato
di pagare evidentemente aveva delle colpe, probabilmente avrebbe
resistito in giudizio se si fosse trattato di un evento imprevedibile.
 
alberto 
 
 

 resistito in giudizio se si fosse trattato di un evento imprevedibile.
 
Non credo sia stato ancora deciso nulla sui ricorsi, ma evidentemente 
diventa inutile ricorrere se il danno c'è e per qualche motivo a 
rispondere sono chiamati tutti i soggetti coinvolti. Anzi a dire il vero 
al progettista spetta la "fetta" più grossa. Perchè non tutta se i 
lavori sono stati eseguiti dal costruttore secondo progetto?
E perchè il comune intasca i soldi delle concessioni e non risponde se 
il terreno su cui ha consentito di costruire poi si dimostra a rischio?
E' come se ci fosse un sottopasso allagato e il comune non bloccasse il 
passaggio delle auto.

 passaggio delle auto.
 
No, è un esempio del tutto diverso.
 
-- 
Flavio Visentin
There are only 10 types of people in this world:
those who understand binary, and those who don't.
http://al.howardknight.net/msgid.cgi?ID=131971124500
 

 fondamenta spesso si possono osservare situazioni di rischio.
 
Che io sappia durante gli scavi sono stati fatti dei controlli, anche 
perchè era estate ed erano venuti 2-3 forti temporali: non erano venuti 
fuori problemi.
Ma ripeto, per 7-8 anni nessun problema. Poi in autunno sono cominciate 
piogge eccezionali martellanti per diversi giorni e la falda si è alzata 
parecchio, non so francamente di quanto e se era prevedibile ma credo 
sia stato comunque un record mai raggiunto in passato, anche a detta 
degli abitanti vicini.
Insomma non c'è molta speranza mi par di capire, rispondono sia il 
costruttore che il progettista e non c'è margine di rivalersi solo sul 
progettista (comunque assicurato).

 progettista (comunque assicurato).
 
Non è che non ci sia speranza, tutto dipende da quanto, e se, tale
evento era prevedibile dal costruttore usando la normale diligenza e
rimanendo negli ambiti che gli competono. Solo una perizia può definire
quali sono le reali responsabilità ed eventualmente come queste vadano
ripartite tra i vari attori.
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"renoir" <ren...@no.spam> ha scritto nel messaggio 
news:jib067$dsu$1...@speranza.aioe.org...
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non si tratta di "scegliere" a chi dare la colpa ma di "verificare" se c'e' 
e
chi e' il colpevole.
E' chiaro che se viene un terremoto in una zona non sismica, se viene una
nevicata nel deserto o se una montagna frana e devia il corso di un fiume
o se una falda sotterranea per motivi sconosciuti cambia percorso e tutto
cio' non era prevedibile, non si puo' incolpare qualcuno...
 
A questo punto si deve fare la valutazione, capire chi effettivamente poteva
o doveva essere a conoscenza di questa falda e ha deciso come operare.
Il rischio e' che alla fine la responsabilita' non sia di nessuno (la 
garanzia
per un immobile, come per qualsiasi prodotto, non comprende tutti gli eventi
ma quelli dipenti da difetti di progettazione e costruzione (se ti cade il
telefono e si rompe, puo' avere anche 3 giorni ma  di sicuro non e' coperto
da garanzia...)
 
alberto 
 
 

sono in una situazione come la tua ho comprato un appartamento che e stato costruito con sotto una falda acquifera ad oggi l'impresa a messo della pompe per assorbire l'acqua non servono a niente perche  ogni volta che piove si allaga  il sotteraneo dove ci sono i box l'amministratore non vuole denunciare stanno tutti
temporeggiando che quanto prima sistemeranno tutto io voleno chiederti se si puo avere la sentenza che  condanna l'impresa al risarcimento del danno e se mi puoi dare una risposta x cosa fare perche molti condomini non vogliono denunciare perche anno paura, se qualcuno puo aiutarmi mi puo inviare una e.mail

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posso avere la sentenza che condanna ,impresa

 posso avere la sentenza che condanna ,impresa
 
Ormai, sara' gia' annegato.
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

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