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Titolo: 1casa...2 propietari...come tutelarsi??

Innanzitutto ciao!
Vi spiego brevemente il mio problema:
l'anno scorso mio fratello ed io abbiamo ereditato un appartamento, per
qualche mese di comune accordo lo abbiamo affittato ad un amico, il
quale prima dell'estate ha lasciato l'appartamento, mio fratello voleva
affittarlo nuovamente però visto che tra di noi spesso ci sono delle
divergenze abbiamo deciso, sempre di comune accordo di venderlo.Mio
fratello si è proposto di acquistare la mia parte ad una cifra
ridicola e fuori mercato per il prezzo dell'immobile, io non ho
accettato e abbiamo così messo in vendita l'appartemento tramite
un'agenzia ad una cifra definita da mio fratello "pura follia" (perchè
di quasi 100.000€ superiore a quello che lui aveva proposto a me),
dopo soli 2 mesi abbiamo avuto la prima offerta inferiore di soli
10.000 dalla cifra richiesta, con grande entusiasmo lo contatto per
comunicargli la cifra e lui mi stupisce dicendomi che non accetta
perchè ci è stato offerto meno della cifra pattuita  :o ...adduce
altre futili motivazioni senza farmi replicare...ora la domanda è
questa: da un punto di vista legislativo in che modo mi posso tutela
per evitare di perdere tempo con una persona che un giorno dice una
cosa ed un altro cambia idea? mi sembra ovvio che in una vendita
raramente ti venga offerta la cifra richiesta e che comunque si tiene
sempre presente un certo margine di trattativa no?! secondo voi potrei
vendere solo la mia metà? come faccio a metterlo alle strette x
vendere?? grazie in anticipo per qualsiasi suggerimento.
Nicola

 ha scritto nel messaggio 
news:1162910591....@m73g2000cwd.googlegroups.com...
Innanzitutto ciao!
Vi spiego brevemente il mio problema:
l'anno scorso mio fratello ed io abbiamo ereditato un appartamento, per
qualche mese di comune accordo lo abbiamo affittato ad un amico, il
quale prima dell'estate ha lasciato l'appartamento, mio fratello voleva
affittarlo nuovamente però visto che tra di noi spesso ci sono delle
divergenze abbiamo deciso, sempre di comune accordo di venderlo.Mio
fratello si è proposto di acquistare la mia parte ad una cifra
ridicola e fuori mercato per il prezzo dell'immobile, io non ho
accettato e abbiamo così messo in vendita l'appartemento tramite
un'agenzia ad una cifra definita da mio fratello "pura follia" (perchè
di quasi 100.000? superiore a quello che lui aveva proposto a me),
dopo soli 2 mesi abbiamo avuto la prima offerta inferiore di soli
10.000 dalla cifra richiesta, con grande entusiasmo lo contatto per
comunicargli la cifra e lui mi stupisce dicendomi che non accetta
perchè ci è stato offerto meno della cifra pattuita  :o ...adduce
altre futili motivazioni senza farmi replicare...ora la domanda è
questa: da un punto di vista legislativo in che modo mi posso tutela
per evitare di perdere tempo con una persona che un giorno dice una
cosa ed un altro cambia idea? mi sembra ovvio che in una vendita
raramente ti venga offerta la cifra richiesta e che comunque si tiene
sempre presente un certo margine di trattativa no?! secondo voi potrei
vendere solo la mia metà? come faccio a metterlo alle strette x
vendere?? grazie in anticipo per qualsiasi suggerimento.
e lui come fa a metterti alle strette e affittare ? anzi, quasi quasi
farebbe prima lui ad affittare che tu a vendere... come vedi non
e' che uno dei due abbia una specifica ragione... dovete cercare
di mettervi d'accordo .
Certo, puo' anche vendere la tua quota a un terzo, ma chi
comprerebbe una quota di appartamento?
alberto 

innanzitutto propietari si scrive con la r "proprietari" :-))))
ma al di la di questo, ohhh vedo che le sorelle rompi.. sono ovunque :-))
scherzo eh?
saluti 

l'appartamento è in qualche modo divisibile??
es 2 entrate, e poi si costruisce un bel muro e lo dividete al 50 %,
magari anche per far soggiornare le mosche...
so che è una soluzione radicale, ma quando non vi è altra strada
questa è l'ultima.....
ovviamente dovete dividere anche gli impianti, luce, gas e telefono,
scarichi.... etc etc...ognuno per conto suo............
se è possibile lo uoi fare anche portandolo davanti al giudice