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Titolo: Farabutto

Problema: conosco una persona che, come secondo lavoro, fa 
l'intermediario immobiliare. Chiede una percentuale sulla vendita degli 
appartamenti più alta di quella delle agenzia immobiliari e, ovviamente, 
fa tutto in nero, quindi non denuncia nemmeno un euro.  Ritengo che 
questo comportamento non sia corretto, soprattutoo perchè ha tenuto un 
comportamento decisamente scorretto nei confronti di persone a me care 
che, credendolo erroneamente amico, si sono fidate. Sarebbe sensato 
segnalare la persona alle autorità? In caso affermativo, come si fa?

 come si fa?
Guardia di Finanza?!?
R. 

 Sarebbe sensato segnalare la persona alle autorità?
Mah... IMHO se hai qualcosa contro la persona e ne fai una cosa di 
principio, o se invecie a prescindere della persona, se ne fai una questione 
di principio per l'evasione fiscale allora puoi segnalare il fatto alla 
Guardia di Finanza o alla Agenzia delle Entrate ma se il tipo fa le cose per 
bene sarà molto difficile dimostrare ciò che sostieni.
se ti ruga che le persone a te "vicine" abbinao dovuto pagare di più di 
quanto non si paghi in "media" beh IMHO se la sono cercata loro.
Se il tizio ha la loro fiducia e loro ne hanno così tanta in lui da 
accettare anche un sovrapprezzo sui prezzi mediamente praticati; Ammesso e 
non concesso che invece il sovrapprezzo non sia da addebitarsi a ulteriori 
prestazioni paricate oltre alla mera mediazione.
Allora "chi è causa del suo mal pianga se stesso".
ciao.
Lo



beh:
se l'acquisto casa passa attraverso un agente immobiliare, questo va 
menzionato in atto di acquisto, con tutti i dati, iscrizioni e metodo con 
cui è stato pagato..
poi, se costui non è iscritto all'albo agenti immobiliari, non ha alcun 
titolo per percepire la provvigione..
è un gangster costui? si, lo è
saluti 

 conosco di preciso cosa prescrive la legge.
per esercitare la professione di mediatore occorre essere iscritti al 
relativo albo dei mediatori. Ma nulla vieta di prestare consulenza alla 
vendita, che non è mediazione e quindi la può prestare chiunque, magari 
la sera dopo che ha finito il giro dei mercati.


Aggiungo i miei due eurocentesimi dicendo che se la percentuale è
stata contrattata prima, questa può essere qualunque cifra (anche il
10%), mentre se non lo è ci si rifà agli usi e costumi tenuti dalla
camera di commercio provinciale.

 sera dopo che ha finito il giro dei mercati.
ecco appunto.
tutto chiaro allora, il soggetto (io per esempio) si fa pagare per fare da 
consulente alle persone che stanno vendendo/comprando immobili.
La mia percentuale č alta? puoi anche fare a meno della consulenza...
Non ci pagole tasse sopra? Forse e vero, ma molti fanno cosě, lo so che non 
č una scusa ma allora non č piů solo un fatto personale che hai con me.
ciao.
Lo 


ma non è il caso di questo quesito..
qui chiede proprio provvigione per la vendita..
sei iscritto? no? allora non ti do un kaiser..
insisti? ti becchi una denuncia per esercizio abusivo professione e per 
evasione fiscale
saluti 


Il solito discorso qualunquista: visto che molti rubano allora va be 
erubare. Se uno è un ladro rimane un ladro. Lui è un ladro.
-- 
Agata + Sofia (25 settembre 2007)

"Agatha" <aga...@TOGLIMAIUSCOLOlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:47fe7157$0$17948$5fc...@news.tiscali.it...

ma a te che ti frega di questo signore?
vai da un agenzia se non ti piace. 

 erubare. Se uno è un ladro rimane un ladro. Lui è un ladro.
TI pareva che non attivava il supererore a difendere la moralità dell'italia 
e degli ItaGliani
se leggi bene il mio post ho specificato parlando dell'aspetto dell'evazione 
molto comune che: "questo non è una scusante ma non è nemmeno una buona 
ragione valida per avercela con il singolo e solo con lui"
forse non mi sono spiegato, se io devo pagare qualcosa a qualcuno e ritengo 
che pagalo in nero sia conveniente sia per lui che per me, metto in atto un 
atteggiamento riprovevole ma in fin dei conti usuale in questa ITAGLIA, da 
condannare sicuramente ma che IMHO non miporta ad essere macchiato come IO 
farabutto ma come tutti quelli che fanno come me che sono farabutti (per 
convenienza).
Altro discorso e se tu ce l'hai con me perchè ti faccio pagre una cosa cara, 
più cara della media, e li insomma io sarei farabutto solo perchè mi faccio 
pagare più caro? se se i tu che sei venuto da me? ti ho detto fin da subito 
quanto e il mio costo? ti va bene? sono caro ma ti va bene e allora perchè 
sono un farabutto?
Altro discorso sarebbe se prima ti faccio un prezzo e poi te ne chiedo un 
altro allora li si che sono un farabutto e pure in malafede...
Così come in ItaGLia ci sono molti comportamente ed usi che i fil di legge 
sarebbero da considerarsi "legali" ma che in fin dei conti non sono per 
nulla giusti, anche accettare o effettuare un pagamento in nero è certamente 
sempre illegale ma a volte potrebbe anche essere giusto.
come ad esempio lo e pagare il 50/55 % del guadagno netto tra tasse 
contributi e balzelli vari per alimentare gli stipendi faraonici e privilegi 
principechi di classi dirigenti che non dirigono proprio nulla, per pagare 
pensioni d'oro e noi ritrovarci con le strade pericolose, la pensione minima 
di 490 euro da 60 anni in poi, ed altre belle perle, tutto ciò è sicuramente 
LEGALE ma ti sembra GIUSTO?
francamente sentire di tizio o caio che percepisce/paga qualche provente in 
nero non mi fa ne caldo ne fredo, suppongo che abbia vagliato i rischi e i 
vantaggi ed abbia concluso che sono maggiori i secondi dei primi.
ciao.
Lo

 erubare. Se uno č un ladro rimane un ladro. Lui č un ladro.
ti faccio notare che e' tanto "ladro" chi non emette la fattura
quanto chi non la richiede...
alberto 

 
Sono pienamente daccordo. Quando ho comprato casa infatti mi sono 
rivolta ad una agenzia che nemmeno si è sognata di non emettere fattura. 
Infatti mi sono rivolta loro per la nota serietà. In questo caso parlo 
di un farabutto specifico che ha truffato -preferirei non entrare nei 
dettagli- una persona amica a me molto cara, approfittandosi di un suo 
momento di grande diffivoltà.


 fa?
Se non è iscritto al ruolo degli agenti immobiliari non può pretendere la 
provvigione e chiedendola rischia una sanzione amministrativa, se ricordo 
bene alla terza sanzione amministrativa anche la denuncia penale per 
esercizio abusivo della professione!
Fiscalmente, bhe puoi immaginare.
Io mi farei i miei e farei solo sapere ai miei cari quanto sopra! 

 segnalare la persona alle autorità? In caso affermativo, come si fa?
Sensatissimo! Ok la finanza per il piano fiscale. Invece per il piano 
professionale chiama anche in camera di commercio. Ci sono degli organi 
atti al controllo del mercato della mediazione immobiliare che possono 
attivarsi contro l'esercizio abusivo della professione di mediatore.