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Titolo: Aree di rispetto

Ho bisogno di opinioni ed eventuali riferimenti di legge per un
problema sui confini della casa dei miei.
La casa è isolata e contornata da un giardino.
Sul lato ovest della proprietà il confine sta a cinque-sei metri dalla
costruzione.
Sull'area confinante sta partendo la realizzazione di un nuovo
fabbricato, a destinazione mista abitativa e commerciale. Il progetto
prevede di far correre una strada a senso unico attorno al fabbricato,
che passerebbe anche a fianco del nostro confine. Sul confine la
strada sarebbe affiancata da un parcheggio a pettine, letteralmente
attaccato alla nostra proprietà.
(Spero che la descrizione renda: nel caso manchi di chiarezza, posso
provare a spiegarmi meglio...)
La domanda è semplice: possono i vicini realizzare la strada e il
parcheggio senza prevedere un'area di rispetto verso il confine?
Oppure la distanza minima riguarda solo il nuovo fabbricato?
Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:1596b17f-1e38-4c23...@y7g2000yqa.googlegroups.com...
...
La domanda � semplice: possono i vicini realizzare la strada e il
parcheggio senza prevedere un'area di rispetto verso il confine?
Oppure la distanza minima riguarda solo il nuovo fabbricato?
oddio... non mi pare esistano aree di rispetto tra un parcheggio
e un giardino... altrimenti qualsiasi casa che affaccia alla strada
dovrebbe avere poi una ulteriore area "franca"... cosa alquanto
improbabile...
alberto 

 Oppure la distanza minima riguarda solo il nuovo fabbricato?
Le distanze minime sono di 3 metri per i fabbricati e di 10 per le pareti 
finestrate.
Giardini parcheggi, ma spesso anche box di altezza contenuta, non rientrano 
fra gli elementi che devono rispettare tali distanze.
Repo

 Oppure la distanza minima riguarda solo il nuovo fabbricato?
Il Codice Civile e la Giurisprudenza forniscono solo indicazioni minime.
Questi argomenti sono spesso disciplinati piu' rigorosamente a livello
locale, con limitazioni piu' severe di quelle nazionali.
Percio', la consiglio di rivolgersi al suo comune, presso gli uffici
dell'Edilizia Privata oppure incarichi un geometra o altro tecnico di
verificare, magari verificando che non ci siano ulteriori vincoli
registrati sui relativi atti di proprieta' (per esempio come risultato
di una suddivisione di una proprieta' unica).
Roberto Deboni

 di una suddivisione di una proprieta' unica).
Per carit�, un tentativo si pu� anche fare, ma sarei pronto a scommettere 
sul suo esito.
Circa la possibilit� di un vincolo registrato, mi pare improbabile che 
esista e ancora pi� improbabile che nel caso esista sia unilaterale. Se 
fosse vietato posteggiare in prossimit� dei confini, la cosa varrebbe anche 
per i genitori del nostro ale.
Repo 

 Spesso???
Sulle distanze.
Roberto Deboni

 Sulle distanze.
sulle distanze fra le costruzioni.
Sulle distanze fra parcheggi scoperti e giardini non ne ho mai visto uno (e 
dubito seriamente del fatto che esista).
Repo 

 dubito seriamente del fatto che esista).
Hmmm ... non conosco esempi, ma nella considerazione della nutrita
normativa locale riguardo alle distanze tra costruzioni, lei se la sente
di escludere a PRIORI l'esistenza, in uno degli oltre 8 mila comuni
italiani, di qualcosa che aiuti ale e che guarda caso sia proprio il
comune in cui si trova l'immobile di genitori di ale ?
Lei stesso ammette:
"Per carit�, un tentativo si pu� anche fare, ..."
anche se poi esprime il suo pessimismo:
"... ma sarei pronto a scommettere sul suo esito."
Io ho voluto solo ricordare che sulle distanze ed aree di rispetto non
e' sufficiente limitarsi alla lettura del Codice Civile.
Poi se lei ha altre "opinioni", faccia pure.
Roberto Deboni

 Poi se lei ha altre "opinioni", faccia pure.
Come disse Fantozzi al megadirettore generale "Come � buooooono..... 
.....lei"
Ciao
Repo