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Titolo: Cessione immob. tra privati e plusvalenza.

Cercherò di essere sintetico.
  a.. La madre (di professione casalinga) della mia compagna ha ricevuto 
anni fà un terreno in successione.
  b.. Detto terreno edificabile è stato urbanizzato e sono iniziati i lavori 
per la realizzazione di una villa bifamigliare (con iva al 10% perché 
seconda casa).
  c.. Ci è stato proposto di acquistare a lavori finiti parte dell'immobile.
  d.. Abbiamo già ottenuto un mutuo e relativo prefinanziamento per aiutarla 
a sostenere le spese.
Premesso ciò:
  a.. Mi è stato detto che esiste il rischio che la signora al momento della 
vendita a noi (ad un prezzo che grosso modo risulta essere pari al 50% dei 
costi sostenuti e comunque inferiore a quello che sarebbe il prezzo di 
mercato di simile immobile) debba pagare tasse sulla plusvalenza!!!
È vero? Plusvalenza su cosa?  Se si perché visto e considerato che la sig.ra 
non ha fini speculativi?
Grazie a chi mi vorrà dare dei chiarimenti..

 È vero? Plusvalenza su cosa?
appunto. Plusvalenza su cosa? Chi ti ha detto questo che ti dice? 

appunto. Plusvalenza su cosa? Chi ti ha detto questo che ti dice? 
Guarda... ho appena discusso in commissione tributaria un accertamento fatto ad
un cliente (privato) per la plusvalenza (imposte sui redditi) su un immobile
venduto a 100 e che a detta dell'ufficio valeva 150.
E poi ci sono tutte le novità della finanziaria 2007 e della Visco/Bersani del
2006 che tendono a rendere applicare il "valore normale" anche nel campo delle
imposte dirette e dell'IVA.
Come ho risposto sull'altro NG, il rischio di accertamento è più che concreto.
Ciao
Conte Oliver
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

 ha scritto nel messaggio 
news:0mlvc31ug21pf2d5f...@4ax.com...
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 ha scritto nel messaggio 
news:0mlvc31ug21pf2d5f...@4ax.com...
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Come è andata in commissione se è possibile saperlo?
Dipende da quanto è l'appena.
La causa viene decisa subito dopo la discussione, ma l'esito è segreto
sino alla comunicazione di avvenuto deposito.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

 venduto a 100 e che a detta dell'ufficio valeva 150.
ok, a detta dell'ufficio, giustissimo. Ma qui la casa é appena stata 
costruita e non ho capito se sua mamma l'ha venduta a loro per un valore 
anche più basso del valore catastale. Ma l'ufficio deve fare perizie e 
dimostrare che la casa vale molto di più, giusto? 

sino alla comunicazione di avvenuto deposito.
Appunto; questa sezione poi è particolarmente lenta: discussione ai primi di
giugno e sentenza non ancora depositata.
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dimostrare che la casa vale molto di più, giusto? 
Questi accertamenti sono materia complicata; l'ufficio si basa sul "valore
normale" determinato in molte maniere (c'è anche una recente circolare in
merito), il contribuente, dal canto suo, deve cercare di contestare le
valutazioni dell'ufficio e portare avanti le proprie.


 ha scritto nel messaggio 
news:e5p0d35e0gql6njl3...@4ax.com...
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giugno e sentenza non ancora depositata.
Vicenza: discussione 2 luglio, deposito 2 luglio... :-)
In compenso ci hanno messo 15 giorni a dare avviso del deposito ?!?!
Ciao,
