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Titolo: Agenzia immobiliare furbetta II

Aggiornamento al 21 Luglio:
I compratori si sono accordati con l'Agenzia
pagando 1500 euro dei 4000 richiesti inizialmente.
Questa mossa mi ha preso in contropiede perche'
c'eravamo messi daccordo per non
pagare proprio niente all'agenzia.
La spiegazione e' stata che comunque anche se
avessimo vinto la causa,1500 euro erano le spese
per pagare l'avvocato.
Questo puo' anche essere vero,ma pagando
 hanno dato ragione all'agenzia e a questo
punto mi toccherà pagare pure a me.
Quello che volevo chiedervi e se la provvigione
che spetta all'agenzia dev'essere la stessa sia
dalla parte del venditore che dell'acquirente?
Oppure può chiedere a loro 1500 e a me 4000?
Ciao.

dalla parte del venditore che dell'acquirente?
Possono essere tranquillamente diverse.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

 pagare proprio niente all'agenzia.
Ed č l'agenzia ad essere furbetta?

 Oppure può chiedere a loro 1500 e a me 4000?
si.
-- 
No, non contesterò una eventuale vittoria dell'Unione alle elezioni.

 ha scritto nel messaggio 
news:46a29d96$0$10626$4faf...@reader2.news.tin.it...

 Leggi il post del 30 Giugno...magari cambi idea. 


capisco, ti avevo scambiato per un altro utente che aveva postato pochi
giorni fa, comunque quando si fanno riferimenti  è sempre meglio
ricapitolare la faccenda o richiamare il post iniziale, essendo questo un ng
pubblico.

 ha scritto nel messaggio 
news:46a331b5$0$36440$4faf...@reader5.news.tin.it...

E' vero,ma visto che il primo post aveva avuto parecchie
risposte pensavo fosse noto a tutti :-)
 In ogni caso questa agenzia immobiliare ha tutte le carte
 in regola,compresi testimoni pronti a dichiarare qualsiasi cosa :-(
 

 Possono essere tranquillamente diverse.
 E io che pensavo che la legge fosse uguale per tutti.
 Interessante la cosa,quindi la commissione e' a discrezione
 dell'agenzia.
 Ciao. 


Secondo me comunque, alla luce di questo pagamento, è il tuo acquirente che
ha tentato di fare il furbetto per non pagare il dovuto, non dicendoti la
verità.
Cerca di verificare questa cosa ed eventualmente tenta di risolvere la
questione direttamente con l'agenzia per la parcella, se non sono stupidi ,
visto che l'accordo era verbale, accetteranno di trattare e di prendere
subito dei soldi che altrimenti prenderebbero dopo chissà quanto tempo. (per
vie legali)
In bocca al lupo.

 dell'agenzia.
Esattamente.
Solo se non viene pattuita alcuna commissione, si
applicano gli usi locali (generalmente intorno al
2/3% del valore della mediazione, per ciascuna
parte).
La facoltà per il mediatore, comunque, di chiedere
importi inferiori ovvero ad una solo delle parti
non è sindacabile.


 punto mi toccherà pagare pure a me.
se avessero avuto la coscienza pulita, non avrebbero
pagato proprio niente  (e dubito che l'agenzia avrebbe
chiesto qualcosa) ma come avevo supposto gia' quando
tutti mi davano contro, evidentemente qualchce contatto
c'e' stato... qualche cosa l'agenzia l'avra' avuta in mano...
e comunque l'agenzia puo' chiedere 1, 10 100... a sua
discrezione (entro il pattuito).
alberto 

 discrezione (entro il pattuito).
 E se non abbiamo pattuito niente?
 Ciao 

 vie legali)
  Mi ha gia' scritto il suo avvocato...
  In effetti il comportamento degli acquirenti e' stato poco chiaro.
  In ogni caso adesso sono io a rimetterci,dovro' pagare anche l'avvocato.
  Vatti a fidare della gente :-(
  Sai dirmi quali sono le commissioni massime di un agenzia
  Immobiliare? Il 3%? 

  Immobiliare? Il 3%? 
Non esiste commissione massima.
Esiste la commissione determinata secondo gli usi locali laddove le
parti non l'abbiano statuita.


> E se non abbiamo pattuito niente?
Usi CCIAA.


 parti non l'abbiano statuita.
  Ma non esiste una regolamentazione?
  Quindi potrei pagare anche il 100% ?
  :-(
  Ciao 

>  Quindi potrei pagare anche il 100% ?
Forse non ci siamo compresi...
Se è stata pattuita, paghi il pattuito, qualunque esso sia.
Se non è stata pattuita paghi quello che è previsto dagli usi CCIAA.


 Se non è stata pattuita paghi quello che è previsto dagli usi CCIAA.
 Ho controllato dal 2% al 4%.
  Ciao e grazie. 

 ha scritto nel messaggio 
news:ueppi.73096$%k.21...@twister2.libero.it...

usi locali (vedi camera di commercio)
alberto