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Titolo: [info] Cariparma e la legge Bersani [lunghetto]

Buongiorno a tutti,
vorrei raccontarvi quello che mi sta succedendo.
Avevo un mutuo sull'appartamento in cui vivo, presso Cariparma, sede di via 
dei mille a Bologna, che ho estinto (11/12/2007) e di cui mi è stata 
rilasciata quietanza di estinzione su cui viene citata la legge 40, art. 13 
comma terdecies.
Mando raccomandata per richiedere la cancellazione dell'ipoteca come 
indicato nel comma terdecies.
Da qui cominciano i quai: in filiale mi dicono che non sanno che procedure 
usare per cancellare l'ipoteca, "si rivoga alla sede centrale" dice il 
solerte impiegato.
Chiamo l'ufficio reclami della sede centrale: Ufficio reclami della sede 
centrale: "guardi, queste sono pratiche  che vengono assolte dalla filiale, 
non si preoccupi contattiamo la filiale e li sollecitiamo".
Passono le settimane e non succede nulla.
Richiamo la filiale: "abbiamo notizie della cancellazione dell'ipoteca? Sa, 
devo vendere casa e l'acquirente non vuole ipoteche pendenti."
Dalla filiale mi dicono che ancora non hanno la circolare con le procedure 
del caso.........
Chiamo la mia cognatina avvocato e le chiedo di scrivere una lettera in cui 
si chiede nuovamente quanto detto sopra.
La scritta "Avvocato" in calce alla lettera muove un poco il procedimento, 
e, come per incanto, la banca mi contatta e mi dice non è possibile 
cancellare la mia ipoteca in quanto trattasi di accollo del mutuo del 
costruttore (fallito nel mentre) e che la legge 40/07 non prevede la 
cancellazione per le restrizioni e gli accolli.
Mi sembra strano,  metto in moto google, inserisco la prima  poi la seconda 
con un filo di gas e, come per incanto, saltano fuori un sacco di dati: con 
la finaziaria 2008 all'art.2 comma 450 si indica CHIARAMENTE che
PROCEDIMENTO DI CANCELLAZIONE DELL'IPOTECA - ART. 13 D.L. 7/07 comma 
8-sexies:
"Ai fini di cui all'articolo 2878 c.c. ed in deroga all'art. 2847 c.c., se 
il creditore è soggetto esercente attività bancaria o finanziaria, l'ipoteca 
iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo 
STIPULATO O ACCOLLATO A SEGUITO DI FRAZIONAMENTO, ANCHE AI SENSI DEL D.LGS. 
20 GIUGNO 2005 N. 122 (Tutela degli acquirenti di immobili da costruire), 
ANCHE SE ANNOTATA SU TITOLI CAMBIARI, alla data di avvenuta estinzione dell'obbligazione 
garantita."
Inoltre l'agenzia del territorio nella circolare n. 2 2008 indica 
chiaramente come fare anche per questa tipo di mutuo (frazionato o 
accollato).
Bene, mi dico, c'è anche la circolare dell'agenzia del territorio, vuoi mai 
che in banca non la conoscano? Ora non ci dovrebbero più essere problemi.
Sbagliato. Cariparma non ha recepito la circolare dell'agenzia del 
territorio ne  l'art 2 comma 450 della finanziaria 2008.
Conclusione: non ne posso più, l'acquirente minaccia di recedere 
dall'acquisto, la banca è un muro di gomma, tecnocasa mi chiama un giorno si 
e uno no per sapere "come siamo messi", mia cognata manda leterre e fax ma 
non se ne cava nulla.
cosa fareste al mio posto:
[ ] denunciare la banca per danni (anche solo morali per il mio aumento di 
pressione arteriosa)
[ ] aspetto e spero che l'acquirente non receda
[ ] entro nella filiale inneggiando allah e mi faccio esplodere
grazie per i commenti

 esplodere
La prima mi sembra l'unica soluzione praticabile.......:))
Diffidali ad adempiere ad horas, precisando che li riterrai
responsabili di ogni e qualsiasi danno in dipendenza dalla
mancata cancellazione. Manda per conoscenza la lettera al
compratore. Dopo di che, in caso di inottemperanza, per la 
individuazione delle tipologie di danno e loro quantificazione,
c'è abbastanza l'imbarazzo della scelta.
Saluti
Giovanni R.F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
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[ ] entro nella filiale inneggiando allah e mi faccio esplodere
 [x] Cancellare l'ipoteca alla vecchia maniera: con il notaio
 Tra l'altro esistono pareri (di parte, d'accordo) per i quali la
 cancellazione fatta come da circolari dell'Agenzia non cancelli
 un bel nulla, e che per cancellare veramente occorra sempre il
 notaio
 Non mi chiedere i riferimenti perche` non li ho, si tratta
 di una mia conversazione privata che come tale riferisco
 Ciao, Mario

 Ciao e in bocca al lupo. :)
Grazie delle informazioni, seguirò il consiglio
crepi il lupo -)

 Giovanni R.F.
Grazie per la risposta Giovanni
saluti