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Titolo: richiesta pagamento acqua senza specifiche

 
nel mio condominio hanno deciso di esonerare la ditta di lettura
dell'acqua per risparmiare e di far eseguire la medesima da parte
dell'amministratore (che disse in assemblea avrebbe preso meno della
precedente)
L'amministratore, a differenza della ditta usuale, mi ha
richiesto per iscritto(pure perentoriamente!)con una lettera ad hoc il
pagamento di quanto dovuto rendendomi solo edetto del quantitativo di
litri consumati, olre il fatto che la suddivisione della fattura di
Publiacqua sarebbe stata
fatta a norma di legge e che gli importi di Publiacqua sarebbero
consistentemente aumentanti, senza alcuna accenno a importo consumi,
imponibiile ed IVA, importo servizio e tariffe Publiacqua annuale
applicata.
Mi sono rifiutato di pagare in assenza delle specifiche di cui sopra,
che pure ho invitato l'amministratore a mandare ma a tutt'oggi (ad oltre
una settimana di distanza) non ho ricevuto risposta alcuna.
Puï¿œ l'amministratore richiedermi tale pagamento nei modi sopra indicati?
Io credevo che il servzio di cui sopra svolto dall'amministratore fosse
alternativo a quello della ditta precedente (in pratica che fosse pagato
a parte, come sempre finora sono state le bollette del consumo di acqua
privato e non condominiale)ma mi sorge qualche sospetto perchï¿œ mi invita
ad effettuare il pagamento in questione sul conto corrente condominiale
(cosa c'entra con il consumo privato idrico di ciascun appaartamento?),
come se l'amministratore svolgesse questo servizio in qualitï¿œ di
amministratore dello stabile e non di una ditta diversa in concorrenza
alla precedente.
Intendo dire: se il pagamento mi viene richiesto in sostituzione della
ditta precedente posso strafregarmente finchï¿œ non ottengo tutte le
specifiche del caso, se il pagamento mi viene richiesto
dall'amministratore condominiale come tale questi potrebbe mandarmi un
decreto ingiuntivo senza tanti complimenti...
In assemblea era stato solo approvato di dare incarico della lettura
dell'acqua all'amministratore, ma la voce "importo consumo acqua" non
risulta nel bilancio approvato.
Oltretutto quello che mi viene richiesto ï¿œ il mio consumo personale e,
pertanto, non credo possa rientrare nei bilanci condominiali.
Qualcuno mi puï¿œ dare un consiglio?
Cordiali saluti
Robertino 
 

 Qualcuno mi pu� dare un consiglio?
 
c'e' qualcosa che non mi torna...
se la fornitura d'acqua fosse stata privata, ovvero ognuno avesse avuto un 
singolo contratto privato con l'ente erogatore, l'ammnistratore non avrebbe 
avuto alcuna voce in capitolo. Probabilmente la fornitura dell'acqua era 
comunque unica ma poi la societa' erogatrice o una societa' terza forniva 
anche il servizio di lettura dei contatori, cosa che ora fa 
l'amministratore.  Se e' cosi', ovvero la societa' manda una fattura unica e 
l'amministratore divide, il comportamento e' corretto, nel bilancio 
condominiale, l'amministratore indichera' la quota acqua ripartita secondo i 
consumi, e li finisce tutto.
 
alberto 
 
 

 fatto che l'avrebbe fatta più di rado.
 
l'amministratore fa quello che gli viene chiesto dall'assemblea, ne piu' ne 
meno. Se l'assemblea (e non l'amministratore) ha deciso di non servirsi piu' 
di una societa' terza ma fa eseguire il riparto dall'amministratore, devi 
adattarti o convincere la maggioranza dei condomini che era meglio il 
vecchio sistema. Non c'e' alcun  obbligo di eseguire un riparto scorporando 
tutte diverse voci, ma puoi chiedere all'amministratore di farlo (ovviamente 
pagando il servizio a parte) cosi' come non e' necessario andare a 
verificare ogni singola bolletta presso il suo studio, puoi verificare la 
bolletta in assemblea in sede di approvazione del bilancio.  Nel bilancio 
preventivo probabilmente non era stato inserito il consumo idrico in quanto 
spesa ancora sconosciuta. Inoltre, visto che mi sembra che fai un po' di 
confusione voglio ricordarti che in condominio non esistono delle gestioni 
separate tra bilanci, cioe' non e' che un condomino puo' essere in attivo su 
una voce e in passivo su un altra... la "cassa" e' unica, e i soldi vengono 
usati mano a mano per pagare i fornitori, che sia acqua, che siano pulizie, 
lavori straordinari o qualsiasi altra cosa.
 
alberto 
 
 

 lavori straordinari o qualsiasi altra cosa.
ma le ripartizioni approvate in assemblea sono costretto a pagarle alle
scadenze indicate (pena decreto ingiuntivo di riscossione forzata), le rate 
richiestemi come rate straordinarie (per spese urgenti, pur in assenza di
approvazione assembleare idem), ma la richiesta di cui sopra, anche questa ha
valore di rata straordnaria da pagare subito oppure no (trattasi solo di una
lettera per posta prioritaria dove mi si richiede di pagare subito una certa
cifra, ma non mi si presenta formalmente come una rata di alcun tipo...).
Ciao
Robertino
 


 
mi par di capire che l'acqua passi attraverso un unico contatore 
condominiale e la bolletta sia unica per tutto il condominio..
il riparto avviene in base a quello che ï¿œ stato deciso in assemblea per le 
spese comuni condominiali, in base ai millesimi, in base ai mq, in base al 
numero persone..
potete far installare un contatore per appartamento al solo scopo di 
monitorare i consumi della singola unitï¿œ abitativa ed in tal caso decidere 
di dividere la spesa acqua per i consumi rilevati dal contatore personale 
(diciamo cosï¿œ).
tu comunque hai diritto ad avere quanto richiedi e l'amministratore ï¿œ tenuto 
a darti quanto desideri.
ciao