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Titolo: Anticipo TFR per prima casa

Antefatti.
1) fino al 2002 non possedevo (proprieta', godimento o altro) alcun 
immobile, ne' in Italia ne' all'estero.
2) nel 2002 acquisto abitazione (prima casa) senza chiedere anticipo TFR
3) nel 2011 la vendo r torno a vivere dai miei genitori.
4) nel 2012, con i soldi della casa venduta come investimento acquisto 
porzione bifamiliare come seconda casa (*NO* prima casa). Al presente 
e' locata.
5) nel 2014 muore mio padre. Con due fratelli e mia mamma che gia' 
deteneva il 50 percento dell'abitazione, mi ritrovo proprietario di un 
nono della casa in cui abito con mia madre, e con mia madre titolare 
del diritto d'uso/abitazione in base allan attuale normativa delle 
successioni.
Arriviamo ad oggi. Il mio inquuilino mi ha chiesto se gli vendo la 
porzione di famigliare. Accetto, ed i prezzo mi sta bene.
I soldi non sono tuttavi sufficienti ad acquistare un appartamento 
vicino  al posto di lavoro. L'acquisterei come prima casa e mi ci 
trasferirei appena possibile dopo il rogito
Domanda.
Visto quanto sopra (al momento dell'acquisto della prima casa sarei 
proprietario escluisvamente di 1/9 di un abitazione in cui risiedo ma 
mia mamma ne ha il diritto d'uso), posso chiedere l'anticipazione del 
TFR per acquisto prima casa? Questo perche' la mia azienda chiede, per 
lo sblocco del TFR, una dichiarazione sostitutiva che, fra le varie 
cose, chiede che io dichiari "di non essere titolare di alcun diritto 
reale (proprieta' o godimento) di altre abitazioni nel territorio del 
Comune di ................., ne' su tutto il territorio nazionale.
Come comportarmi?
Grazie.
Gio'
 


 
La richiesta di anticipo del TFR è normata dall'articolo 2120 del c.c., 
che dice soltanto (oltre ai vincoli di anzianità aziendale e percentuali 
massime erogabili):
 
"La richiesta deve essere giustificata dalla necessità di:
a) eventuali spese sanitarie per terapie o interventi straordinari 
riconosciuti dalle competenti strutture pubbliche;
b) acquisto della prima casa di abitazione per sé o per i figli, 
documentato con atto notarile"
 
L'atto notarile non è più necessario dopo sentenza della corte 
costituzionale n.142 del 05/04/91, ma bisogna comunque portare 
documentazione ufficiale che si sta procedendo all'acquisto prima casa 
(es: preliminare di compravendita di un'agenzia immobiliare).
 
La dichiarazione chiesta dall'azienda è in linea con quanto prevede la 
legislazione, ma manca un punto fondamentale: la legislazione prevede 
appunto che per usufruire delle agevolazioni prima casa non bisogna 
"essere titolare di alcun diritto reale (proprietà o godimento) di altre 
abitazioni nel territorio del comune di ..., nè su tutto il territorio 
nazionale PER I QUALI SI SIA GIA' USUFRUITO DELLE AGEVOLAZIONI PRIMA 
CASA". Ergo, se ho già comprato una casa chiedendo le agevolazioni, non 
posso acquistarne una seconda chiedendo nuovamente le agevolazioni. 
Questa operazione si può fare solo nel momento in cui vendi la casa di 
cui sei in possesso (prima casa) e ne compri un'altra entro un anno (se 
ricordo bene, non vorrei sbagliare la durata), che diventerebbe la tua 
nuova prima casa.
 
Parlo anche per esperienza, essendo nella tua stessa situazione (sono 
titolare di 1/6 della casa di proprietà di mia mamma e mio papà, mancato 
qualche anno fa ed ereditata) e avendo comprato casa stipulando il 
preliminare in agosto 2014 e l'atto di compravendita quest'anno, 
usufruendo delle agevolazioni prima casa e richiesto anticipo TFR.