Newsgroup: it.diritto
Titolo: scrittura privata

Salve,
tempo fa (giugno 2005) facemmo una scrittura privata riguardo a un
immobile che era così suddiviso
genitore: usufruttuario vitalizio di 1/3
1° figlio: proprietario di 1/3
2° figlio: proprietario di 1/3
1° e 2° figlio: nudi proprietari di 1/6
nella scrittura,  il genitore e il secondo figlio promettono di
acquistare il terzo del primo figlio
sebbene sia stato versato un assegno di 15.000 euro come acconto, per
motivi troppo lunghi da spiegare, l'acquisto non è stato concluso.
La domanda è: la scrittura privata è ancora valida? Può ora la parte
acquirente pagando quanto deve "obbligare" la parte venditrice alla
vendita?
Grazie in anticipo

 immobile...
La scrittura privata era con sottoscrizioni autentiche? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4bc675b1$0$1123$4faf...@reader3.news.tin.it...

Se i 15.000 euro erano versati come caparra confirmatoria gli acquirenti 
possono tenersi l'acconto ma non obbligare a fare l'atto al venditore.
Saluti
Geom. Maero 

possono tenersi l'acconto ma non obbligare a fare l'atto al venditore.
 No: cio` che dici sarebbe vero se fossero stati versati come caparra
 penitenziale, invece come caparra confirmatoria avrebbero la scelta
 di trattenerla ovvero quella di agire ex 2932 cc
 Comunque non dice "caparra" ma "acconto" e quindi se non acquista
 dovrebbe restiturli, salvo risarcimento dei danni, ove vi siano
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

vendita?
 Occorre vedere come e` congeniato l'obbligo, in generale
 e` possibile agire chiedendo l'esecuzione del contratto
 ex articolo 2932 del codice civile


 ha scritto nel messaggio 
news:c6fa8766-11f6-4f24...@u21g2000yqc.googlegroups.com...
Salve,
tempo fa (giugno 2005) facemmo una scrittura privata riguardo a un
immobile che era cos� suddiviso
sebbene sia stato versato un assegno di 15.000 euro come acconto, per
motivi troppo lunghi da spiegare, l'acquisto non � stato concluso.
La domanda �: la scrittura privata � ancora valida?
Direi di s�
Pu� ora la parte
acquirente pagando quanto deve "obbligare" la parte venditrice alla
vendita?
MI pare che ci siano i presupposti per utilizzare lo strumento di cui 
all'art.2932cc 

 ha scritto nel messaggionews:c6fa8766-11f6-4f24...@u21g2000yqc.googlegroups.com...

Si è una caparra CONFIRMATORIA.
Il problema è che la scrittura privata dice testualmente:
"......il prezzo così come sopra indicato e calcolato verrà
corrisposto dalla parte acquirente alla parte venditrice, con le
seguenti modalità:
Euro 30.000 a mezzo di due assegni circolari, tratti dalla Banca
Cariri. di Euro 15.000 cadauno del....(quì è vuoto nn è stato
specificata la data)....da valere come caparra confirmatoria, aventi i
numeri ........(anche quì è vuoto)................... Il rimanente
alla stipula del contratto notarile. Ogni variazione e/o integrazione
al presente atto dovrà essere effettuata per iscritto a pena di
nullità.
Il problema è che dei due assegni circolari da 15.000 ne è stato
versato solo uno, spero che questo non costituisca un cavillo per il
venditore per impugnare l'atto.
Grazie a tutti comunque


Un 'ultima cosa" Il rimanente alla stipula del contratto notarile."
non (credo) si riferisca all'immobile in questione ma a una divisione
di beni tra parenti che è stata fatta. Questa divisione portava
genitore e due figli alla piena proprietà di questo immobile di cui
uno dei figli vendeva un terzo agli altri due.
Grazie