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Titolo: Comprare Casa e ipoteche

Salve,
ho appena fatto una proposta per una casa su cui nei prossimi giorni
verranno fatti i i controlli ipocatastali. Questa casa era stata
comprata un anno fà dall'attuale venditore all'asta. L'agenzia mi ha
detto che la casa essendo stata comprata all'asta è già ok perchè
prima di venderla all'attuale venditore sono stati fatti tutti i test.
Io cmq non sono tranquillo e stò aspettando che mi danno il foglio del
catasto con foglio particella e sub per farmi intanto i miei
controlli. Voi che ne pensate di tutta questa situazione?

controlli. Voi che ne pensate di tutta questa situazione?
 Per quello che dici e` una situazione comunissima e del tutto
 generale, non vedo problemi particolari prestando la consueta
 attenzione nell'acquisto di beni immobili
 Ciao, Mario

Ciao Mario,
mi ha appena chiamato l'agenzia mi ha detto che il venditore ha preso
la proposta e la accetterà entro sabato. E quindi fino a sabato non mi
danno il foglio del catasto e la piantina. ma è normale tutto ciò?
stò inoltre fortemente pensando per stare tranquillo di portare un
notaio il giorno del compromesso.

test.
Chi ha comprato la casa all'asta avrebbe potuto accendere un mutuo per 
pagarla quindi la casa potrebbe essere nuovamente ipotecata.
La verifica è d'obbligo comunque come per tutti gli acquisti di immobili.
A.Z. 

notaio il giorno del compromesso.
 Ottima idea, peccato sia tardiva: se il venditore accetta la
 proposta il compromesso l'hai gia` fatto
 Se hai dei dubbi su questo, prova a rispondere a queste domande,
 A che serve la proposta ? (lascia perdere le palle che ti hanno
 raccontato in agenzia) Se non firmo il superfluo preliminare,
 che succede ?
 Succede: 1) L'agenzia ha comunque diritto all' INTERA provvigione
 2a) Perdi la caparra che hai versato (oltre alla provvigione
 che devi) ovvero 2b) Sei chiamato dal venditore ad acquistare
 coattivamente
 il caso 2b) e` invero raro e sconsigliabile (almeno, per quel che
 mi riguarda in genere lo sconsiglio ai venditori) ma nondimeno non
 e` una strada preclusa
 Ciao, Mario  

Bene quindi aspetterò con ansia sabato quando avrò il dati catastali e
farò le mie ricerche (ho visto che anche tramite internet è possibile
fare una visura ma mi affiderò cmq ad una persona che conosco che ha
già fatto ricerche in merito). Il nome del venditore ce l'ho ma come
posso fare i controlli su quello?
Grazie ancora per la disponibilità. Queste persone ti fanno veramente
passare la voglia di comprare casa.

passare la voglia di comprare casa.
 Forse non mi sono spiegato bene: la voglia non ti puo` passare, se hai
 firmato la proposta ti sei obbligato, se hai cambiato idea puoi solo
 sperare che il venditore non l'accetti
 Ciao, Mario

Ma un'altra domanda, sulla proposta non ho scritto che l'acquisto è
vincolato alla concessione del mutuo. Sò di avere fatto una
stupidaggine. Potrei ora inserirlo nel compromesso? E il venditore al
momento del compromesso non accetta che succede?

momento del compromesso non accetta che succede?
 Succede che non ce la metti
 A te resta la decisione se andare avanti o meno senza quella
 clausola, se opti per non proseguire, stante l'obbligo che
 hai sottoscritto, ti esponi alle conseguenze gia` descritte
 nei precedenti post
 Ciao, Mario