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Titolo: Problemi acquisto casa per problemi al prospetto

Ciao a tutti.
Vorrei acquistare una casa per le vacanze.
Oggi, in fase di primo accordo col mediatore (avevo già firmato un assegno 
di 5000Euro), ho scoperto che a causa della facciata (in pietra) il 
venditore ha avuto un problema in passato. Il mediatore non ha saputo dirmi 
nè che tipo di problemi nè come è andata a finire la faccenda.
Abbiamo quindi telefonato al venditore il quale ha detto che ora è tutto 
apposto e che non ha nemmeno pagato una multa.
Logico che non mi fido tantissimo...
Quindi mi sono fatto ridare l'assegno e solo quando si sarà chiarita la cosa 
allora si procederà all'acquisto.
Cosa dovrei fare? Avevo pensato di telefonare alla sovrintendenza: credete 
che ciò possa aiutarmi?
Ma la sovrintendenza è un organo provinciale o comunale?
Oppure, dato che devo fare un mutuo, credete che non ci siano problemi una 
volta che entrano in gioco il notaio e il tecnico inviato dalla banca (per 
l'assegnazione del mutuo)?
Grazie anticipatamente! 

 l'assegnazione del mutuo)?
Forse sì, forse no. La scarsezza dei dati non consente di dare una risposta. 

 risposta.
quali altri dati dovrei fornire per avere una vostra opinione?
grazie mille 

 quali altri dati dovrei fornire per avere una vostra opinione?
Chiedi alla locale sovrintendenza.
(Locale= sede piů vicina... probabilmente nel capoluogo di provincia)
Saluti            Archi

 ha scritto nel messaggio 
news:axG7h.47591$Fk1....@twister2.libero.it...

Devi capire esattamente di che tipo di problema si è trattato. A naso direi 
che la vendita si può fare lo stesso, e che anche per il mutuo non ci 
dovrebbero essere problemi (almeno astrattamente).
Tuttavia, per non avere sorprese, è meglio chiarire qual era il problema 
della facciata. Proverei a chiedere alla sovrintendenza competente per 
territorio. Male sicuramente non fa, anche se potrebbe non essere 
risolutiva. 

 Devi capire esattamente di che tipo di problema si è trattato.
Intanto grazie mille per la tua risposta.
Circa il problema....il mediatore mi ha detto che anni fa il venditore ha 
rifatto la facciata probabilmente senza chiedere il permesso alla 
sovrintendenza. Non si sa nemmeno se ha avuto qualche denuncia in merito a 
questa modifiche, nè se ha pagato una multa.
La mia paura è che un giorno potrebbe venire qualcuno a dirmi che poichè 
questa facciata non è stata autorizzata e che quindi bisogna rimuovere tutte 
le pietre e rifare la facciata che poi alla fine sono 3 facciate dato che i 
lati esposti della casa sono 3 (un lato è attaccato ad un altra casa)
E' possibile una simile eventualità? Oppure mi verrebbe chiesto il pagamento 
di una multa? Se si, hai idea dell'importo di tale multa?
Come posso cautelarmi da eventuali sorprese?
Cmq..la telefonata alla sovrintendenza la farò sicuro sperando che il notaio 
possa fornirmi delle garanzie dato che, come hai detto anche tu, la 
telefonata potrebbe non essere risolutiva.
Per farti capire meglio il problema, ecco la foto della casa 
http://www.laroccaimmobiliare.it/ImgImmobili/villa%20spiaggia.JPG
 (dove 
finiscono le pietre finisce la casa; accanto c'è un'altra casa)
Come puoi vedere di pietre ce ne sono tantissime e rifare la facciata mi 
costerebbe tantissimo nel caso in cui si prensentasse questa eventualità.
Grazie mille ancora per la tua collaborazione
ciao
Roberto 

 Grazie mille ancora per la tua collaborazione
Figurati.