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Titolo: Un mutuo complicato

Buongiorno al newsgroup, scrivo per cercare un aiuto su una questione
importante ed urgente, quindi perdonatemi se salto le presentazioni e vado
subito al sodo.
Alcuni anni fa mia madre contrasse un mutuo presso l'allora Cassa di
Risparmio di Roma, poi divenuta Banca di Roma e ora facente parte del gruppo
Capitalia; a garanzia di tale mutuo fu posta un'ipoteca sulla casa dove
viviamo, di proprietà di mia madre. Il mutuo fu contratto, in realtà,
affinché i soldi finissero ad una terza persona, S., un nostro parente che
in quel momento era impossibilitato a richiedere un prestito per proprio
conto. Questa persona firmò un documento, su carta bollata, dove affermava
che il mutuo era stato contratto per dare i soldi a lui e quindi si
impegnava a pagare le relative rate.
I pagamenti delle rate sono cessati un po' di tempo fa, e nonostante le
nostre ripetute insistenza S. non ha provveduto a saldarle tutte. Nel
frattempo la banca è andata avanti per la sua strada, sollecitando più volte
il saldo del debito, e ora è arrivata al punto di mettere la cosa in mano ad
un avvocato che ci ha fatto notificare un atto di precetto in cui ci concede
dieci giorni per saldare la parte rimanente del debito e i relativi
interessi, per un totale di circa 17000 Euro, somma di cui al momento non
disponiamo.
Come si può affrontare la questione, per A) bloccare immediatamente il
procedimento prima che ci pignorino la casa, B) convincere la banca che il
vero debitore è S. e non mia madre e C) costringere S. a pagare il debito ?
Grazie.
Massimo


La faccenda, purtroppo, non è per nulla complicata.
Convincere la banca che il vero debitore è S. non servirebe a nulla: non è
affatto detto che il debitore debba coincidere con il proprietario del bene
su cui è stata iscritta l'ipoteca.
Per costringere S. a pagare il debito dovete convenirlo in giudizio, ma se
non ha soldi la cosa si risolverà solo in una spesa inutile.
Se la banca non gli concedeva il mutuo una ragione c'era, purtroppo.
Un saluto
U.

 subito al sodo.
Vi siete messi in una brutta faccenda e come dice Ulpiano correttamente ,
non ci sono altre vie d'uscita che quella di pagare la Banca.
Nel frattempo promuovere azione legale contro il Vs parente con la prova
della scrittura privata.
Provare una rinegoziazione del mutuo , se La B. di Roma ve la concede,( è
difficile ma ...) che se l'immobile coprisse abbondantemente la  somma si
potrebbero  pagare i 17000  euro e partire con una nuova rateizzazione del
mutuo, mentre fate l'azione legale al Vs. parente.
Comunque prima di arrivare alla vendita forzosa passa molto tempo........
saluti LL

 Se la banca non gli concedeva il mutuo una ragione c'era, purtroppo.
Ora i soldi dovrebbe averli, ma il problema è che se gli facciamo causa
passerà un bel po' di tempo... esiste un modo per bloccare il precetto in
attesa che la situazione legale si chiarisca ?
Massimo

 ha scritto nel messaggio
news:bmtqu1$qcqkk$1...@ID-52189.news.uni-berlin.de...

più che rinegoziare(per le spese è una sorta di nuovo mutuo ...notaio,
iscrizioni...) direi di porre in essere un piano di rientro,vista la
esiguità della cifra, con la banca e successivamente(se vale la pena ) di
citare il reale debitore.salus.