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Titolo: Informazioni su ipoteca

Salve a tutti,
Richiedendo una apertura di fido ad una banca e dando delle 
garanzie(titoli),questa mi ha richiesto la dichiarazione ici su un immobile 
che si trova in un paesino vicino napoli (niente di che, il suo valore è 
assai modesto).
Vorrei sapere se con tale dichiarazione ICI la banca potrebbe costituire una 
ipoteca in caso di concessione del prestito.
Saluti 

 una ipoteca in caso di concessione del prestito.
no, l'ipoteca e' un atto negoziale bilaterale; serve quindi la tua volonta' 
espressa e la trascrizione lei registri immobiliari.
saluti,
Valerio M 

ipoteca in caso di concessione del prestito.
 non vedo il nesso, ne` cosa se ne faccia la banca
 
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

espressa e la trascrizione lei registri immobiliari.
 un errore sostanziale e uno formale:
 formale: le ipoteche si _iscrivono_, non si trascrivono
 sostanziale: l'ipoteca e` _anche_ bilaterale, quella
 volontaria, in caso di ipoteca giudiziale non serve
 affatto che tu sia d'accordo
 ultimamente sono state approvate norme (ma non l'ho
 ancora studiate, per non incazzarmi, sara` ora di
 farlo) per le quali e` molto piu` facile iscrivere
 ipoteca, per esempio in caso di tributi non versati


Actualized ha scritto:

non è che la banca abbia bisogno di una motivazione per la concessione 
del prestito.. es. "il prestito è necessario per la ristrutturazione 
dell'imobile xyz"?

 ipoteca, per esempio in caso di tributi non versati
Non so di preciso a cosa ti riferisca, ma sono
"secoli" che il concessionario puň iscrivere
ipoteca, peraltro gratuitamente.
Cosě come sono "secoli" che č possibile ottenere
misure reali di garanzia sulla scorta del verbale
della G.d.F..
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

 dell'imobile xyz"?
O, molto banalmente, vuole verificare la solvibilità del (futuro) 
debitore?
Mica è la prima volta che lo fanno...
-- 
ValeRyo 

della G.d.F..
 non so, e infatti chiedo:
 anch'io, e anche tu, possiamo iscrivere ipoteca, quando
 un Giudice ci riconosce creditori
 il concessionario, puo`, tagliare la trafila
 giudizial-burocratica ?
 cioe` si puo` comportare diversamente da un
 creditore privato ?
 tempo fa, ho letto un articolo, molto superficiale
 (non ho approfondito per i motivi gia` espressi) nel
 quale si diceva "ipoteche piu` facili per i tributi
 non versati", piu` o meno
 cio`, visto il caos (vedi cartelle pazze) dei
 concessionari, mi spaventa un po`
 non solo, ma si sono aggiunte le (non dirmi che e` sempre
 stato cosi` ... o se lo e` dimmelo) disposizioni sulle
 notifiche per le quali se tu sei in vacanza ti mettono
 una cartolina nella buca delle lettere, relativa a una
 cartella sbagliata e ti trovi la casa ipotecata ...


Mica e` la prima volta che lo fanno...
 cioe` per verificarne la solvibilta` controllano
 se l'aspirante debitore ha pagato l'ICI ?
 se ne sei al corrente non posso far altro che
 crederti, ma mi pare un controllo marginale


 crederti, ma mi pare un controllo marginale
Non č inusuale che qualcuno presenti un finto immobile
per aumentare il proprio credito presso la banca; portare
anche le dichiarazioni ICI diventa una garanzia aggiuntiva
sull'esistenza di questo immobile, in particolar modo se
il fido č piccolo e quindi non vale la pena di fare una visura
catastale.
La stessa cosa la fanno con le aziende, quando chiedono
l'ultima dichiarazione dei redditi e gli F24 pagati (per
evitare dichiarazioni gonfiate ad hoc). Poi se uno č
determinato gli falsifica pure l'estratto di nascita, č ovvio.
-- 
ValeRyo 

 cartella sbagliata e ti trovi la casa ipotecata ...
Dipende cosa dicono queste fantomatiche norme.
Che la notifica si consideri perfezionata (con le
regole previste) a prescindere dalla ricezione
materiale dell'atto è pacifico.
Poi, molte, sono leggende metropolitane.
Sono sei mesi che attendo che fermino la macchina
di un mio cliente che non paga 40.000 al fisco.


catastale.
 boh ! se lo dici sara` cosi`, ma mi pare pazzesco
 cosiderato che una visura catastale costa 3 euro
 (almeno costava, su un altro NG dicono che e` gratis)
 tenendo presente che la visura catastale non prova
 nulla, ma che il catasto fornisce comunque la base
 imponibile dell'ICI, quindi ...


Poi, molte, sono leggende metropolitane.
 speriamo


 un errore sostanziale e uno formale:
e 1 ortografico
:)
saluti,
Valerio M 

 e 1 ortografico
Quale?

espressa e la trascrizione lei registri immobiliari.
saluti,
Valerio M