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Titolo: Eredità, proprietà e catasto

Buonasera e buone feste a tutti!
 
Ho un quesito da sottoporvi.
 
Anna, anziana vedova, muore nel 1996 lasciando erede universale (senza 
testamento) la figlia Maria la quale svolge le normali pratiche per la 
successione dell'appartamento (in cui giï¿œ viveva con la madre), i beni 
mobili ed un piccolo appezzamento di terreno staccato 
dall'appartamento.
 
Sembra tutto ok, l'appezzamento di terreno in realtï¿œ ï¿œ solo una 
seccatura: Maria lavora e non ha certo voglia di coltivare quei pochi 
metri quadri, che non potrebbe neppure vendere, visto il valore 
veramente esiguo. Un giorno, trascorsi 17 anni dalla morte della madre 
ormai, per tenersi aggiornata, Maria si registra al portale 
dell'Agenzia delle Entrate e prova i servizi catastali del portale. 
Come tutti abbiamo almeno una volta cercato il nostro nome su Google, 
inserisce il suo codice fiscale.
Strano!
C'ï¿œ l'appartamento, proprietï¿œ 1/1 com'ï¿œ giusto, ma nulla riguardo quel 
piccolo terreno.
 
Prova allora ad inserire il codice fiscale della madre Anna, morta nel 
1996: ecco, il terreno ï¿œ ancora intestato alla persona ormai deceduta 
da lungo tempo, con la dicitura "oneri" . Cercando, in un cassetto si 
trova un foglio del catasto che dice che negli anni '50 la madre Anna 
risultava "proprietaria contestata" con altre tre persone (due fisiche 
ed una giuridica) che risultano "contestatario" di quel terreno.
 
Ed ora? Quel terreno di chi ï¿œ? Maria, in qualitï¿œ di erede di Anna, l'ha 
inserito nel 1996 nella dichiarazione di successione come fosse stato 
al 100% della madre, ma nulla appare; ha sempre creduto fosse suo, 
tenendolo chiuso con un cancelletto e lucchetto, ma a quanto pare suo 
non era. Non ha mai rivendicato usucapione, credeva fosse suo.
 
In tutta onestï¿œ, Anna farebbe molto volentieri a meno di quella 
minuscola proprietï¿œ, che a quanto pare il catasto non le ha trascritto 
17 anni fa.
 
Com'ï¿œ la situazione? Chi sa spiegare come stanno in realtï¿œ le cose?
 
Grazie
 
 
[scusate -se lo visualizzate- il post uguale ma giï¿œ annullato: appariva 
sotto un nome diverso per un mio errore]
 
-- 
 
I francobolli di *San Marino*
su  
http://marcoge.splinder.com
 
 
 

 Ho un quesito da sottoporvi.
 
 
l'avevi gi� proposto
 
https://groups.google.com/forum/#!topic/it.diritto/mGUtmxirRP0
 
 
 

 
https://groups.google.com/forum/#!topic/it.diritto/mGUtmxirRP0
 
 
Sï¿œ, ma il quesito allora riguardava quella "contestazione". Io ora 
soprattutto vorrei sapere: la proprietï¿œ ï¿œ comunque passata alla figlia 
anche se il catasto non direbbe ciï¿œ? Che significa "oneri" nella visura 
catastale?
 
Grazie
 
-- 
 
I fumetti di Topolino in Genovese
su  
http://marcoge.splinder.com
 
 
 

 Com'è la situazione? Chi sa spiegare come stanno in realtà le cose?
 
Mancano troppe informazioni. Intanto risponda alle domande sopra.

 ed una giuridica) che risultano "contestatario" di quel terreno.
 
Il catasto comunque non' probatorio ai fini del diritto di  proprietï¿œ.
Che si   rivolga ad un tecnico per aggiornare la situazione al catasto.

 
 
Dovresti verificare al Servizio di pubblicitï¿œ immobiliare come stanno le
cose.

 Mancano troppe informazioni. Intanto risponda alle domande sopra.
 
Se ne hai altre, non esitare.
 
E grazie mille
 
-- 
 
La nuova *moneta commemorativa* da 2 Euro di San Marino
su  
http://www.marcoge.tk
 
 
 

 cose.
 
Cioï¿œ? Come si fa?
 
-- 
 
Il video di Miss Italia Miriam Leone come non l'avete *mai vista*
su  
http://marcoge.splinder.com
 
 
 

 S�, ho la dichiarazione davanti a me
 
La dichiarazione di successione � una cosa.
La pratica di voltura catastale, da fare dopo la presentazione della 
dichiarazione di successione, allegando la copia di questa, � un'altra 
cosa. 
 
 

 dichiarazione di successione, allegando la copia di questa, ï¿œ un'altra cosa.
 
Verifico, grazie
 
-- 
 
Conservare ed usare *in totale sicurezza* le password su internet
comprese quelle per conti correnti, carte di credito etc?
Leggi come su 
http://marcoge.splinder.com
 
 
 

Mancano troppe informazioni. Intanto risponda alle domande sopra.
 
anche noi abbiamo avuto un caso simile
il terreno risultava descritto nel contratto di vendita con la casa
ma il notaio nn ha fatto il cambio di nome [voltura?] del terreno
ne lo ha scritto nelle pagine allegate al contratto 
dove si dimostano le varie volture
almeno mi sembra di ricordare cosi'
 


vorrei una info se possibile...
 
se il terreno � descritto nel documento di vendita,
come facente parte del venduto,
 
ma nello stesso documento si omette di dire che � tale terreno e'
accatastato
e si omettono anche le coordinate catastali
 
tale terreno � venduto oppure no??
 


 
Infatti, va' al catasto con la dichiarazione di successione e fa' la voltura 
come se fosse di Maria al 100%, sostenendo che nella visura catastale c'� un 
errore e quei coinstestatari non sono mai esistiti n� hanno mai reclamato 
nulla dal momento che il terreno � in possesso di Maria e prima di lei della 
madre da pi� di 20 anni.
 
A me � successa una cosa molto simile anni fa e al catasto hanno provveduto 
alla rettifica sulla base delle carte che ho portato io.
 
Per lo meno prova, poi se ti dovessero dire che non si pu� se ne riparla, ma 
se invece non ti diranno nulla (come penso che succeder�) hai risolto in 
modo semplice.