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Titolo: Visto e piaciuto?

Come funziona la compravendita tra privati di
un'immobile? Mi spiego: piaciuto e comprato
o esiste una specie di "garanzia" su difettosità
nascoste o non palesi?
Se sono ot chiedo scusa ed eventualmente di
essere indirizzato nel gruppo corretto, in caso
contrario grazie in anticipo.
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James Tiberius Kirk, matricola SC 937-076 CEC
  Nato a Riverside, nello Iowa, USA, Terra
            il 1277.1 (26/03/2233)

 nascoste o non palesi?
     Il venditore non ha il dovere di elencarti eventuali difetti, ma
   di rispondere alle domande dell'acquirente, che ha il diritto di
   ispezionare con cura' l'immobile, solo se un difetto e' stato nascosto
   con artifizi puo' essere invocato un vizio contrattuale.  ciaofelix:-)
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ciaofelix!

    con artifizi puo' essere invocato un vizio contrattuale.  ciaofelix:-)
Beh, se le tubature dell'acqua sono marce per accorgersene bisogna
spaccare diversi muri. Te lo lasciano fare?
Cosa succede se chiedi di poter dormire almeno una notte
nell'appartamento prima di acquistarlo (magari su una brandina o in
sacco a pelo) per verificare la rumorosita' di notte, schiamazzi, etc?
Anche perche' poi ci devi abitare per anni ...
Ciao
Paolo

 Anche perche' poi ci devi abitare per anni ...
   E' inusuale ma nemmeno tanto illogico, se io fossi un venditore non
   avrei difficolta', basta chiedere, anche se una sola notte potrebbe
   non risultare, tipica, ma anche in questo caso, presentarsi graziosamente
   agli altri condomini magari a piu' di uno, e non necessariamente 
confinanti si rive-
   lera' fonte di utili informazioni.
   ciaofelix:-)
   P.S. Altra cosa molto importante, chiedere e presumere circa i prossimi
        fututi interventi sulle parti comuni, spesso chi vende lo fa perche'
        sa' che di li a poco dovra' sborsare migliaia di euro per la 
manuten-
        zione di parti comuni.
        ciaofelix.
 
-- 
ciaofelix!

 nascoste o non palesi?
La seconda che hai detto (v. gli art. 1490 ss. c.c. oppure, arg. a 
contrario, la risposta di felix).
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup

 contrario, la risposta di felix).
rotfl
di' la verità, ti manca di non poter dare la caccia al Venabile (nomen...)


Grazie per l'attenzione, dove trovo riferimenti in merito
all'articolo da te citato? (Niubbone!!)


 (nomen...)
Mica ci avevo mai pensato, sai?
Lo associavo mentalmente a Venerabile (seguono tre puntini a triangolo)
Non so sei hai notato che, sparito lui, sono drasticamente calate le domande 
su mediatori e preliminaridipreliminari.


 all'articolo da te citato? (Niubbone!!)
Art. 1490 Garanzia per i vizi della cosa venduta 
Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi 
che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo 
apprezzabile il valore. 
Il patto con cui si esclude o si limita la garanzia non ha effetto, se il 
venditore ha in mala fede taciuto al compratore i vizi della cosa (1229). 
Art. 1491 Esclusione della garanzia 
Non è dovuta la garanzia (1490) se al momento del contratto il compratore 
conosceva i vizi della cosa; parimenti non è dovuta, se i vizi erano 
facilmente riconoscibili, salvo, in questo caso, che il venditore abbia 
dichiarato che la cosa era esente da vizi. 
      ciaofelix
-- 
ciaofelix!