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Titolo: Pagare per parcheggiare nel mio garage condominiale?!?

Salve,
avrei bisogno molto urgente di un parere su di una questione condominiale,
per cui vi sarei grato se poteste darmi un aiuto. E' legale che si chieda un
costo/spesa aggiuntivo a chi parcheggia uno scooter - oltre ad un'auto -
nel parcheggio condominiale?
Scusate, ma chiarisco meglio la situazione e poi rispondete alla domanda:
nel mio condominio c'è un garage condominiale dalla pianta molto irregolare.
Mentre prima, per via di una vecchia sentenza, poteva essere utilizzato solo
da alcuni condomini (tra cui il precedente proprietario del mio appartamento
e quindi poi io), da qualche mese una recente sentenza ha allargato 
l'utilizzo
del garage a tutti i 28 condomini. Alcuni condomini, nominati 
dall'assemblea,
hanno identificato e ricavato 25 posti auto (di dimensioni differenti tra
loro), tra quelli del condominio ed alcuni (3 o 4, non ricordo) di proprietà
di una persona esterna del condominio (ma sempre all'interno del garage),
che vengono ora presi in affitto dal condominio stesso.
Alcuni condomini, che non hanno un'auto, hanno rinunciato temporaneamente
ad utilizzare il garage e non pagano le spese di gestione (corrente, 
pulizie,
ecc.) dunque per ora i posti sono sufficienti. Qualora il numero di 
condomini
che intendano parcheggiare superi i 25 posti disponibili, si è stabilito
che il condominio affitterà dei posti in parcheggi privati esterni e i 
condomini
turneranno annualmente. I posti, infine, sono stati assegnati un po' 
arbitrariamente
(i posti sono di dimensioni molto differenti tra loro, le auto anche, ecc.)
ma ho fatto scrivere nella bozza di regolamento (che sarà sottoposta ad 
approvazione
nella prossima assemblea) che tale assegnazione è provvisoria e può essere
rivista in ogni momento sulla base delle esigenze dei condomini, in modo
da cercare di accontentare tutti (ad es. auto grande = posto grande). 
Attualmente,
io vi parcheggio una utilitaria e ho un posto piccolo, ma vorrei 
parcheggiarvi
anche uno scooter, che peraltro entrerebbe comunque nello spazio delimitato
dalle strisce attualmente assegnato a me.
Il problema è che alcuni condomini vogliono far mettere nel regolamento che
chi posteggia uno scooter in aggiunta ad un'auto (c'è già chi lo fa) deve
pagare una quota aggiuntiva ogni mese, non si sa bene per quale ratio. Non
è una quota molto alta, ma la questione è di principio. La domanda è: è 
legale?
Perchè ad es. io che, tra utilitaria e scooter, occuperei meno spazio 
complessivo
di un condomino che ha una grossa berlina, devo pagare una spesa aggiuntiva
rispetto a lui? NB: la ratio non può essere più mezzi = più consumi, in 
quanto
ovviamente parcheggiare due mezzi *non* porta necessariamente ad un utilizzo
maggiore del garage, con ad es. con maggiori consumi di corrente: i consumi
dipendono naturalmente dalla frequenza di utilizzo che un condomino fa dei
suoi mezzi, anche se ne ha uno solo.
Credo che il nocciolo della questione sia: qual'è il metro di valutazione 
del grado
di utilizzo della cosa comune, soprattutto nel caso specifico di un 
parcheggio
condominiale? Lo spazio occupato? Il numero di mezzi parcheggiati? O 
cos'altro?
Partendo dal presupposto che è di fatto impossibile ricavare posti auto 
delimitati
(strisce disegnate per terra) di dimensioni uguali per tutti (dunque è 
impossibile
chiamare in causa l'Art. 1118, Diritti dei partecipanti sulle cose comuni,
dividendo "scientificamente" i posti), è dunque legale che si imponga di 
pagare
un costo aggiuntivo per chi posteggia uno scooter oltre ad una auto?
Tra le altre cose, sono convinto che, sfruttando anche tutti gli spazi in
cui un'auto non entrerebbe (raso muro, spazi stretti da colonne, pertugi
vari, ecc.) il garage potrebbe ospitare anche 25 motorini, oltre a 25 auto,
ma questa mia convinzione purtroppo non è dimostrabile...
Il problema è che la questione è già stata affrontata 2 volte e alcuni 
condomini
sono molto bellicosi sull'argomento ("Se non volete pagare, allora non si
parcheggia nessuno scooter, solo auto"), anche perché temono che un paio
di posti, assegnati ad appartamenti affittati (probabilmente in nero) a 
degli
studenti, siano riempiti da numerosi motorini. Dunque - se ho ragione - 
avrei
bisogno di norme o (meglio ancora) sentenze in merito chiare e specifiche
da poter sottoporre all'assemblea, che si terrà a brevissimo. Sapreste
gentilmente consigliarmi e darmi qualche riferimento normativo o
giurisprudenziale esplicito e specifico?
Grazie mille a chi saprà aiutarmi, ciao.
Respect
PS: su it.diritto.condominio non ho ricevuto finora risposte del tutto 
chiare, ecco perchè ho provato a chiedere anche qui. 

cos'altro?
Leggiti l'art. 1123 c.c.

 Leggiti l'art. 1123 c.c.
Letto. Dice "Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento 
delle parti comuni dell'edificio (...) sono sostenute dai condomini in 
misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa 
convenzione.  Se si tratta di cose destinate a servire i condomini ***in 
misura diversa***, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che 
ciascuno può farne."
Rimane il nocciolo: che vuol dire "in misura diversa"?
Un posto auto grande e un posto auto piccolo rappresentano una "misura 
diversa", anche se in entrambe i casi c'è parcheggiato un solo mezzo. E se 
così fosse, di fatto si obbligherebbe qualcuno a pagare di più (i condomini 
a cui è stato - *arbitrariamente* - assegnato un posto auto grande) anche se 
quel qualcuno ad es. di quel maggiore spazio non ha necessità (impossibile, 
come già detto, identificare posti auto identici).
Il posteggio di uno scooter e di un'auto rappresentano una "misura diversa" 
di utilizzo dello spazio comune, visto che hanno dimensioni diverse. Ma 
potrebbero essere considerati una "egual misura" di utilizzo, se l'unità di 
misura è il numero dei mezzi...
Ecco perchè ormai mi sono convinto che si riporta il tutto all'Art. 1102: 
ovvero io condomino posso utilizzare lo spazio comune come desidero con due 
soli limiti: l'alterazione della destinazione d'uso (e non è certo questo il 
caso) e l'impedimento di fare altrettanto nei confronti degli altri 
condomini. E visto che mettere un'auto e uno scooter non impedisce ad ogni 
altro condomino di farlo...
E' corretto?
Grazie, ciao.
Respect