Newsgroup: it.diritto
Titolo: Consiglio su donazione di denaro

Mi scuso se l'argomento è stato già trattato (personalmente ho letto qualcosa ma
non risponde alle mie domande)
Mio figlio (unico e single) è in procinto di acquistare un appartamento.
Io mi sento di regalargli, per l'acquisto, la somma di 70000 euro.
Per evitare che, alla morte di uno dei genitori, ci siano problemi di eredità:
1. deve essere fatto un atto formale davanti ad un notaio o si puo' fare uno
scritto privato nel quale mio figlio dichiari di avere ricevuto la somma come
anticipo sull'eredità (a cui si dovrà aggiungere o togliere la quota in difetto
o in eccesso)?
So che esiste il problema del passaggio di denaro per quantità non modiche.
2. Nel caso di atto formale quale sarà la tassa da pagare allo stato e quanto al
notaio?
3. E' bene specificare che la somma deve essere destinata all'acquisto
dell'appartamento o il vincolo è inutile?
Grazie

 dell'appartamento o il vincolo è inutile?
Puoi indicarlo (e diventa una donazione modale). Oppure puoi mettere 
l'utilizzo di quel denaro per qualsiasi altro fine come condizione 
risolutiva (e diventa una donazione sotto condizione).
NOTA BENE:
Ciò che forse non sai, e che forse al caso tuo fa molto comodo, è che 
puoi aspettare il giorno dell'acquisto a dargli i soldi e fare inserire 
espressamente nell'atto d'acquisto dal notaio che 70.000 euro del 
prezzo li hai messi tu.
Si chiama donazione indiretta, non costa niente e risulterà sempre 
comunque da quell'atto pubblico che quei 70.000 euro li hai tirati 
fuori tu :)
-- 
il gizzent

 non ha alcun valore.
Scusa, ma se il padre semplicemente prende quei 70000 euro e li manda
al figlio con bonifico bancario, che problema ci potrà mai essere?
Perché bisogna regalare soldi inutilmente ai notai?
O sei tu un notaio? Questo spiegherebbe molte cose...

 al figlio con bonifico bancario, che problema ci potrà mai essere?
Nessun problema.
Basta che gli altri eredi legittimi se ne stiano buoni :) 

al figlio con bonifico bancario, che problema ci potrà mai essere?
Tra 2, 8, 10 o 20 anni, ci sarà ancora traccia di quel bonifico?

 quell'atto pubblico che quei 70.000 euro li hai tirati fuori tu :)
Questa mi piace. E da quell'atto si potrebbe ricavare poi, in caso di morte di 
un genitore, che quei soldi formano parte dell'eredità?

 di un genitore, che quei soldi formano parte dell'eredità?
Certo che sì. Qualunque donazione forma (virtualmente) parte 
dell'eredità. Se la donazione avrà leso i diritti di qualche 
legittimario, questi potranno agire contro di essa. Ovviamente, solo 
dopo che sarai morto.
-- 
il gizzent

 O sei tu un notaio? Questo spiegherebbe molte cose...
Se fossi notaio starei a far soldi e non a scrivere su un NG ^^
P.S. Gabri smettila.
-- 
il gizzent

 Certo che sì. Qualunque donazione forma (virtualmente) parte dell'eredità.
Mi è rimasto solo un dubbio:
Molti anni fa, quando comprai l'appartamento per me, era quasi scontato che la 
cifra indicata sull'atto notarile fosse notevolmente inferiore alla cifra 
realmente pagata.
Se fosse ancora così (ci sarebbero convenienze?), se 70000 fosse la mia 
donazione e 70000 fosse la quota mutuo, sull'atto dovrebbe comparire la cifra 
complessiva esatta di 140000 o potrebbe anche essere inferiore?
Grazie per la cortesia.
Ciao 

 Grazie per la cortesia.
Oggi è diverso. Con le nuove norme non c'è più alcun vantaggio 
(soprattutto per l'acquirente) a dichiarare un prezzo inferiore al 
reale, visto che le tasse si pagano comunque sul valore catastale 
dell'immobile e non sul prezzo dichiarato.
Fare una falsa dichiarazione ti espone soltanto a grossi rischi di 
sanzioni senza alcun vantaggio.
Il notaio che seguirà la vendita ti spiegherà comunque tutto per bene, 
tranquillo.
-- 
il gizzent

 tranquillo.
Grazie.
Ciao