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Titolo: linea di confine tra vicini e sconfinamento di 6 cm

Ciao a tutti, mi trovo in questa fastidiosa situazione dovuta alla mia 
necessità di ristrutturare l'abitazione e ampliarla verso un confinante che 
ha un muro lungo circa 6 mt sul confine e alto più di 5 mt dal livello 
strada ma effettivamente 4,70 a contare dal mio terreno(che causa un riporto 
di terreno è più alto sul livello strada).Il muro è parte di un immobile ad 
uso negozio di parrucchiera.
Ora per il piano regolatore vigente l'unica possibilità di ampliamento è 
proprio verso questo muro sfruttando la possibilità di andare in aderenza. 
Il progetto è stato presentato in Comune e sembra che con la prossima 
commissione il tutto verrà approvato senza ostacoli.
All'improvviso però il vicino mi ha convocato e fatto notare quanto segue:
il suo muro in aderenza ed esistente a filo confine secondo lui 
effettivamente è tutto nella sua proprietà e trova la dimostrazione nel 
fatto che poi si collega  e prosegue con il muretto e la rete di recinzione 
i quali però nons eguono la linea del suo muro ma rientrano nella mia 
proprietà di circa 10 centimetri.
Di conseguenza lui sostiene che per oltre 30 anni io ho usufruito di una 
fascia di terreno di sua proprietà lunga circa 6 metri e larga 10 cm.
Per concedermi di andare in aderenza, chiede una cosa a questo punto: di 
fare una scrittura privata dove io concedo a lui di venire a sua volta in 
aderenza su un muro fatto circa 20 anni fa, sulla sola mia proprietà, 
distaccato dal suo ma in un certo senso in prosecuzione del suo, ben più 
basso (3 metri) per consentirgli in un futuro di fare un box per l'auto.
Ho interpellato il mio direttore lavori le ipotesi possibili sembrano 
queste:
1) contrattare un valore per l'area non di mia proprietà (circa 60 cm 
quadri)
2) concedere il baratto (ottenere l'aderenza e concedere a lui altrettanto 
sul mio muro dopo opportuni lavori di inspessimento per portarlo fino a pari 
con il confine; mancano circa 4 cm)
3) valutare la possibilità dell'usufrutto che in questo 35 anni sicuramente 
può essere maturato
4) proseguire i lavori senza dargli retta
5) fare un ricalcolo dei confini ( ma il direttore lavori dice che 6 
centimetri sono difficili da rilevare)
Qualche aiuto?
Grazie
Claudio 

centimetri sono difficili da rilevare)
 Ma non erano 10 cm ?
 Forse mi sono perso qualcosa
 --
 Cordialita`
 Ts

 centimetri sono difficili da rilevare)
     Vuoi scherzare ?  Per l'apposizione dei termini. occorrono 3
periti.
     ciaofelix:-)

 Claudio 
prego
un saluto da
Sebastiano Venabile

 fascia di terreno di sua proprietà lunga circa 6 metri e larga 10 cm.
quindi questo muro che fa parte di un negozio di parucchiera o quanto
meno di un immobile, alla sua realizzazione si è arretrato di ben 10
cm, e non ha costruito al limite.
pero' direi che non si può costruire proprio al limite, ma bisogna
lasciare almeno 1 cm per ogni metro di elevazione, quindi quanto è
alto questo muro? misura alla base del vicino non dalla tua.
in seconda possibilità, essendo un immobile, ed ancora libero dal tuo
lato, potrebbe chiederti il permesso di effettuare dei lavori es.
1) intonacarlo
2) realizzare un cappotto
e con questi 2 punti i 10 cm ce li siamo mangiati a colazione
mappalmente una differenza di 10, 20, e sio a 50 cm nelle mappe in
sala 1:2000, sono difficili da stimare, anzi 50 cm è la media di
errore in cui si può avere tolleranza.
ad ogni modo se i terreni in questione sono derivati da frazionamenti
con misure certe, e documentate, allora si evidenziano i centimetri
mancanti, altrimenti il confine è sempre aleatorio, e poi sono
trascrosi 30 anni, e non è stato lei a realizzare il muro, bensi il
vicino, e duqnue si può considerare un confine accettabile e pacifico.
consideri che anche lei deve costruire, "in aderenza", ma questo non
vuol dire attaccati attaccati, bensì fra un muro ed un altro si lascia
il giunto tecnico, che equivale ad 1 cm per ogni ml di altezza, quindi
in teoria lei può costruire al limite lasciando i 10 cm del suo vicino
come "giunto tecnico".
ad ogni modo ogni accordo fra i confinanti, non sono altro che accordi
fra le parti, quindi sta a lei decidere la strada che vuol
intraprendere.


 centimetri sono difficili da rilevare)
     Vuoi scherzare ?  Per l'apposizione dei termini. occorrono 3
periti.
Come ha detto il mio geometra, non se ne uscirebbe "vivi"
     ciaofelix:-)
ciao e grazie
claudio

 che la tua posizione sia verificabile
Infatti non penso di percorrere la strada del ricalcolo dei confini visto 
che la lottizzazione venne fatta su carta all'epoca.

grazie
claudio 

 ha scritto nel messaggio 
news:1189468160.4...@d55g2000hsg.googlegroups.com...
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
La questione è proprio questa. Secondo il vicino è così, ma secondo me è sul 
confine.
pero' direi che non si può costruire proprio al limite, ma bisogna
lasciare almeno 1 cm per ogni metro di elevazione, quindi quanto è
alto questo muro? misura alla base del vicino non dalla tua.
Il muro è alto 5,10 mt dal livello strada quindi dalla base del vicino)
in seconda possibilità, essendo un immobile, ed ancora libero dal tuo
lato, potrebbe chiederti il permesso di effettuare dei lavori es.
1) intonacarlo
2) realizzare un cappotto
e con questi 2 punti i 10 cm ce li siamo mangiati a colazione
Cosa intendi per libero? E' una parete di cemento che io ho cercato di 
nascondere con delle siepi.
mappalmente una differenza di 10, 20, e sio a 50 cm nelle mappe in
sala 1:2000, sono difficili da stimare, anzi 50 cm è la media di
errore in cui si può avere tolleranza.
ad ogni modo se i terreni in questione sono derivati da frazionamenti
con misure certe, e documentate, allora si evidenziano i centimetri
mancanti, altrimenti il confine è sempre aleatorio, e poi sono
trascrosi 30 anni, e non è stato lei a realizzare il muro, bensi il
vicino, e duqnue si può considerare un confine accettabile e pacifico.
consideri che anche lei deve costruire, "in aderenza", ma questo non
vuol dire attaccati attaccati, bensì fra un muro ed un altro si lascia
il giunto tecnico, che equivale ad 1 cm per ogni ml di altezza, quindi
in teoria lei può costruire al limite lasciando i 10 cm del suo vicino
come "giunto tecnico".
ad ogni modo ogni accordo fra i confinanti, non sono altro che accordi
fra le parti, quindi sta a lei decidere la strada che vuol
intraprendere.
Ok grazie
Claudio
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 >NNTP-Posting-Host: 2cv6F+FAud4BYc7y/
K5IOg.user.aioe.org
 Che da qualche giorno si diverte a fare morphing (come
 in questo caso), multi-morphing e mi ha anche clonato
 lasciando in giro varie farneticazioni con il mio nick
 Non mi stupirebbe che intervenisse come TS anche in
 questo thread dicendo qualche stupidaggine, se ti
 interessa verificare l'autenticita` controlla gli
 header ed evita i post di "TS" provenienti da Aioe.org,
 almeno fino a quando non sara` riuscito a clonarmi
 postando da Libero.it, al che non saprei cosa suggerire
 per verificare l'autenticita`
 --
 Cordialita`
 Ts

No diciamo 10 cm ma la misura non l'ho ancora presa di preciso.
 Temo che 4 cm (10-6) stiano nell'errore
 --
 Cordialita`
 Ts

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quoto