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Titolo: ineseguibilità dello sfratto

Per motivi di necessità la proprietaria  vorrebbe sfrattarmi.
Premesso che la casa che ho in affitto non è accatastata come singola 
unità immobiliare, ma fa parte di un'unica unità immobiliare (tanto è 
vero che il contatore elettrico è intestato solo a lei e io pago una 
quota fissa di 30 euro mese decisa a priori) ed è divisa in due 
appartamenti da un muro di cartongesso, che il contratto nn è 
registrato e che ovviamente la signora nn ha mai dichiarato nulla al 
fisco, quali sono i motivi di ineseguibilità di un eventuale sfratto?
Grazie per le risposte che vorrete darmi.


IMHO a quanto hai descritto per sfrattarti alla signora basterebbe chiamare 
la polizia....
Nightflyer 

Nightflyer ha pensato forte :

Sì in effetti io avrei dovuto far registrare il contratto, ma credo che 
i benefici economici della mancata registrazione siano più per la 
signora che per me,io l'avrei voluto registrare. E quindi nn è reato il 
fatto che mi abbia affittato una casa nn accastatata cme singola unità 
immobiliare? Io in pratica credo che è come se fossi suo convivente, 
visto che abito dove lei ha la sua residenza personale

 unità immobiliare?
No. E' solo evasione fiscale. Come la tua. 

Sparrow® ci ha detto :

Beh a parte che se il contratto fosse stato registrato avrei potuto 
accedere al rimborso del 20 per cento dell'affitto grazie agli sgravi 
del comune dove risiedo. Poi grazie a questo nn ho potuto prendere la 
residenza nel comune dove sta la casa e questo mi penalizza su 
tantissime cose sia sanitarie che burocratiche. Poi voglio dire, se mi 
aveva affittato la cantina (che è bella spaziosa) andava bene lo 
stesso...????

 residenza nel comune dove sta la casa
Altre considerazioni a parte, questo e' falso. 

 Nightflyer
..che io sappia la polizia non butta fuori nessuno... solo l'UG puï¿œ 
farlo..
-- 
Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike

Sparrow® ci ha detto :

La proprietaria di casa aveva paura oltre tutto che se venivano i 
vigili ad informarsi della persona che abitava nella casa potevano 
arrivare al fatto che la divisione della casa nn è stata registrata al 
catasto e pagare una salata multa. Questo è quanto mi disse. Poi la 
realtà è che nn c'erano case in affitto a quel prezzo, e ubicate in 
maniera comoda per me ed il mio lavoro,  ma tutte di prezzo molto 
superiore e io ho dovuto fare buon viso a cattivo gioco.

 catasto e pagare una salata multa.
Questo spiega perche' non sia successo (ottenere l'iscrizione anagrafica 
nel luogo della tua dimora abituale, che era tuo obbligo richiedere). 
Non che sarebbe stato impossibile ottenerla. 

Sparrow® ha usato la sua tastiera per scrivere :

Quindi se io volessi richiedere la residenza dove abito vado al comune 
e la richiedo senza problemi?

 e la richiedo senza problemi?
La residenza e' nel luogo di dimora abituale.
A questa situazione -di fatto- devono corrispondere obbligatoriamente le 
registrazioni anagrafiche.
La volonta' di terzi (nella fattispecie, quella della locatrice) e' 
ininfluente.


Se non hai un contratto di affitto per legge lo SFRATTO NON ESISTE.
Per farti lo sfratto deve farti un regolare contratto......poi tramite 
un legale ti mando lo sfratto.

 un legale ti mando lo sfratto.
Il legale per l'intimazione di sfratto non serve.
-- 
Partecipa anche tu al nuovo (e unico) forum sul mystery shopping
http://mysteryshopping.forumup.it/

 Il legale per l'intimazione di sfratto non serve.
Sì, c'e' un contratto di locazione, nn registrato e non per mia 
volontà, e sul contratto c'e' scritto che l'appartamento è composto di 
ingresso, cucina, camera e bagno e che che il conduttore dà atto di 
aver preso visione del certificato catastale esibito dal locatore. 
Ebbene questo certificato afferma che l'appartamento è composto di 
molti più vani di quanto in realtà sia affermato nel contratto.


http://www.overlex.com/leggiarticolo.asp?id=1996
ciao 

 C'è un contrattro di locazione, almeno a quanto racconta.
avvocà, c'è ma non è registrato.. quindi?
 

 -- 
la mia osservazione era frutto di un ragionamento (forse sbagliato) di 
questo tipo:
la signora affitta in nero a tizio, di fatto lo prende in casa sua dandogli 
una stanza; tizio paga solo in contanti, non ha utenze registrate nï¿œ 
tantomeno la residenza. Se la signora chiama la polizia dicendo che c'ï¿œ un 
intruso in casa non ï¿œ plausibile che lo arrestino? O ho scritto delle 
castronerie?
Nightflyer 

 dicendo che c'č un intruso in casa non č plausibile che lo arrestino?
Anche se sul momento potrebbero anche arrestarlo, gli ci vorrebbe
poco per dimostrare che lui abita lě: ha le chiavi, ci sono le sue cose,
c'č gente che l'ha visto entrare ed uscire piů volte e forse ha invitato
qualcuno a casa.
-- 
ValeRyo
XT600 "Katoki Pajama" - 
http://www.slimmit.com/go.asp?7Y9
GamerTag: 
http://card.mygamercard.net/IT/nxe/ValeRyo76.png
 

 qualcuno a casa.
E poi la casa nn era arredata al momento dell'affitto e i mobili sono 
tutti miei e soprattutto la signora figura su un contratto, che a 
quanto pare nn è efficace perchè nn registrato e quindi nullo, ma prova 
che cmq mi affitta una stanza.

 Nightflyer
..la polizia arriva e verbalizza... stop! ..per allontanare una 
persona legalmente occorre U.G.
..chiaramente la persona che è dentro può dimostrare di aver vissuto 
all'interno consensualmente (chiavi, oggetti, dichiarazione dei vicini 
o amici..) e quindi loro verbalizzano ma non spostano nessuno..


 legalmente occorre U.G.
Per allontanare legalmente una persona da una casa servono fabbro, forza 
pubblica e ditta di traslochi chiamati dall'ufficiale giudiziario (o, 
meglio, l'ug chiama solo la forza pubblica). L'ug da solo fa solo un 
verbale di rinvio...



..certo avevo semplificato..se per questo serve anche tempo poichè in 
genere alla prima volta non allontanano nessuno..se ne parla dalla 
seconda in poi se non ci sono cambiamenti della situazione... alcuni 
chiamano anche dottore ed ambulanza se lo sfrattato le cerca tutte 
prima di arrendersi..
