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Titolo: Comunione legale

Mi pareva ci fosse una sentenza della Cassazione, di qualche anno fa, che
prevede la possibilità di acquisto da parte di un coniuge, in comunione
legale, di un immobile in proprio (con i propri risparmi).
È vero ?
Qualcuno conosce eventualmente gli estremi della sentenza ?
Ci sono delle formalità particolari da espletare presso il notaio in questa
eventualità (che ne so,  ad es. riconoscimento da parte dell'altro coniuge
che si tratta di acquisto in proprio) ???
Grazie
Umberto

 Ermanno
----- Ciao.
Deve essere proprio quello tu suggerisci.
Grazie
Umberto

 Ermanno
---- Qualcuno sa se sia necessario o la presenza all'atto o una
dichiarazione con sottoscrizione autenticata da notaio in caso di assenza o
una procura al coniuge acquirente .... ?
O è sufficiente una semplice dichiarazione, anche posteriore?
Grazie
Umberto

 O è sufficiente una semplice dichiarazione, anche posteriore?
Nei casi di cui alle lettere c, d ed f dell'art. 179 c.c., è necessario che
intervenga in atto il coniuge per confermare che l'acquisto ha natura
personale.

 personale.
---- Oppure si può dare procura al coniuge ???
Grazie
Umberto

 ---- Oppure si può dare procura al coniuge ???
Procura per fargli fare che?

 Procura per fargli fare che?
--- È, sembra, quello che ha chiesto il notaio.
Forse ... procura a partecipare per conto proprio all'atto, dandogli
espressamente il potere (sempre per conto proprio) di rinunciare
all'acquisto e riconoscere che l'immobile acquistato non rientra nella
comunione ex art 179 ultimo comma ???
È possibile ?
L'atto è in una sede lontana e sarebbe costoso far muovere 2 persone anzichè
una.
Grazie
Umberto

 una.
Si potrebbe ipotizzare un conflitto di interessi, anche se, a ben pensare, i
due coniugi si muovono nella stessa direzione. Il coniuge che fa la
dichiarazione, perň, si priva di un bene che va ad arricchire un altro.
L'art. 1395 c.c. autorizza, a determinate condizioni, il contratto con se
stesso, ma la dichiarazione del coniuge, a ben vedere, non č un negozio
giuridico, ma una dichiarazione di scienza (almeno secondo le opinioni
prevalenti). Bisognerebbe che un coniuge desse all'altro una procura in un
campo minato come quello del diritto di famiglia e, in piů, per fare una
dichiarazione di scienza. Il tutto mi sembra difficile.

 dichiarazione di scienza. Il tutto mi sembra difficile.
---- Mi pare un'analisi corretta.
Si potrebbe allora fare una dichiarazione, con sottoscrizione autenticata,
di non opposizione all'esclusione dell'acquisto dalla comunione, da
riportare nell'atto ???
Leggo che c'è giurisprudenza e dottrina che prevede la validità anche di una
dichiarazione successiva all'atto ....
Grazie
Umberto

 Umberto
Non mi sembra un modus operandi corretto.
Dottrina e giurisprudenza possono dire tutto quello che vogliono ma l'ultimo
comma dell'art. 179 letteralmente richiede che l'esclusione risulti
dall'atto di acquisto e che di questo sia parte anche l'altro coniuge.
Per di più la lettera f) dello stesso articolo, con riferimento all'acquisto
con prezzo del trasferimento di beni personali richiede una espressa
dichiarazione nell'atto di acquisto.
Una simile procedura non mi metterebbe molto tranquillo sull'esclusività
dell'acquisto.

 dell'acquisto.
Sono pienamente d'accordo.

 dell'acquisto.
----- OK.
Va bene allora una procura ad un terzo estraneo (fuori dal conflitto di
interessi), che faccia tutto quello che è previsto dall'articolo 179?
Grazie.
Umberto

 Sono pienamente d'accordo.
---- Meglio non fare così ...
Allora, concludendo (come ho chiesto poco sopra a Wally), andrebbe bene una
procura a persona diversa dal coniuge acquirente che,
in nome e per conto del coniuge escluso,
1) partecipi all'atto e
2) faccia risultare nell'atto stesso l'esclusione dalla comunione del bene
acquisito.
???
Grazie
Umberto

 acquisito.
Secondo le opinioni prevalenti, la dichiarazione del coniuge non č un
negozio, ma una dichiarazione di scienza. Non si rilascia procura per
effettuare una dichiarazione di scienza.

 effettuare una dichiarazione di scienza.
--- Grazie dei consigli Vega.
Cmq il notaio che fa il rogito mi ha fatto avere una bozza di procura
speciale, fatta da un coniuge all'altro coniuge, affinchč " ... abbia a
dichiarare nel relativo atto di trasferimento che lo stesso acquisto deve
considerarsi escluso dalla comunione legale in quanto effettuato dal coniuge
con mezzi propri ai sensi dell'art. 179 lett. f) del codice civile".
Se gli va bene a lui, io non ho alcun interesse ad oppormi.
Saluti
Umberto