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Titolo: Furto caldaia tra consegna chiavi e rogito

Ciao a tutti
Haime sono nel bel mezzo di una disavventura.
Sto acquistando un appartamento da un costruttore ed adesso la casa è
praticamente pronta.
Venedrì 09 il costruttore mi consegna le chiavi dell'appartamento per
controllare la casa ed i lavori svolti oltre che darmi modo di poter
iniziare i miei lavori (vedi imbiancatura), mentre non ha ancora del tutto
finito i suoi all'interno dell'appartamento. La consegna è avvenuta in
seguito alla mia firma del verbale di consegna.
Mi da tutte le chiavi, appartamento, cancello, cantina, ecc..  ma NON quelle
della serratura blindata (che mi darà al rogito) e non quella dell'armadio
porta caldaia che sta sul balcone. Alla consegna mi fa fare un giro con un
suo ragazzo per provare le chiavi.
Domenica 11 entro nell'appartamento per pulirlo e trovare i vari difetti
(piastrelle rotte ecc..) e scopro che la caldaia sul balcone non c'e' più
(venerdì l'ho vista, c'era).
Sull'armadio della caldaia posto fuori dal balcone (primo piano) vi erano
ancora appese le chiavi della caldaia, a me _non_ direttamente consegnate,
come appese erano ancora quelle delle caldaie di tutti gli altri
appartamenti, consegnati e non.
I ladri hanno rubato in tutto 5 caldaie, tra appartamenti consegnati e non.
Il costruttore si rifiuta di rimettere la mia caldaia a sue spese. (mentre
rimetterà a sue spese quelle degli appartamenti non ancora consegnati)
Domanda:
Io non ho ancora rogitato, chi è il responsabile della caldaia rubata? Chi
deve pagare il rimpiazzo io o il costruttore?
Come mi devo comportare?
Chi deve fare la denuncia del furto io o il costruttore? Se la faccio io è
come se implicitamente ammettessi la proprietà della caldaia e quindi la mia
responsabilità?
Grazie mille in anticipo per ogni auto e suggerimento su come procedere!
Ciao
Ettore Maronese, il Mes

 rimetterà a sue spese quelle degli appartamenti non ancora consegnati)
La stessa cosa che e' successa in questo thread di qualche mese fa...
http://groups.google.it/group/it.diritto/browse_frm/thread/fdabf822c889bd05/ad8406300004acc3?q=furto+caldaia&rnum=2&hl=it#ad8406300004acc3


http://groups.google.it/group/it.diritto/browse_frm/thread/fdabf822c889bd05/ad8406300004acc3?q=furto+caldaia&rnum=2&hl=it#ad8406300004acc3
Grazie per il link, che mi ha non poco demoralizzato!
Spero che ancora che gli altri del NG mi possano ridare la speranza.
Ciao
Ettore Maronese

 In effetti,
non credo sia molto semplice  uscirne soddisfatti da questa situazione,
se non cercando un compromesso con il costruttore , che rimane l'unico 
riferimento certo , sul piano giuridico .
  Sul piano legale, come tu stesso hai potuto accertare , sei il
custode,
dell'appartamento ,poichè hai ricevuto le chiavi ,ergo ,lui,
costruttore,
potrebbe benissimo pensare qualcos'altro, giusto ? Quindi mettendosi 
nei panni dell'altro,che è l'unica cosa da fare, si può cercare una 
equa soluzione.
  In ogni caso, se non sei l'unica persona derubata tra gli appartamenti
 consegnati,unitevi, più cervelli sono meglio di uno, guardate e 
riguardate bene il contratto, !
Buona  fortuna !
Fabio
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