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Titolo: consigli per affitto

Salve a tutti,
avrei un adomanda da porre al NG.
Come ci si deve comportare quando si mette in affitto un'appartamento
affinchè non si rischi, o lo si faccia in misura minima, di locare la
propria cosa a persone che si potrebbero rivelare inadeguate e/o
inaffidabili un volta entrate in casa?
Voglio dire come si può essere certi che il nuovo inquilino possa pagare,
paghi e sia "pulito"?
Ringrazio anticipatamente chi voglia rispondermi.

 Ringrazio anticipatamente chi voglia rispondermi.
figurati, per cosi' poco ...
gordon


La domanda e' posta male... diciamo che tu puoi chiedere
la copia della busta paga, telefonare al datore di lavoro
e chiedere in confidenza qualche informazione, verificare
dal proprietario della precedente abitazione se la persona
era solvente... Sono tutte informazioni in contrasto con la
pricacy dell'individuo pero' se lui non ha nulla da nascondere
e tu lo avvisi di queste tue ricerche... non vedo il problema.
Se poi e' un lavoratore autonomo o e' titolare o socio
di un'azienda, puoi verificare alla camera di commercio
se vi sono protesti ...
Sulla solvibilita' futura ovviamente e' un terno al lotto...
nessuno puo' essere sicuro su posto di lavoro, salute,
attivita' ...
ciao
alberto

se ti dicono che sono studenti chiedi il certificato di iscrizione
all'università con esami (devono studiare seriamente!).
poi fatti dare, a daposito per garanzia, um importo alto, almeno
4 mensilità del canone (magari 5), su libretto di risparmio al portatore
intestato all'inquilino e consegnato a te al momento della firma del
contratto di locazione. il libretto di risparmio serve, tra l'altro, ad
evitare
contestazioni sugli interessi pertinenti alla somma di denaro data in
deposito. il
deposito deve essere "non in conto pigioni" ovviamente.
se affitti ad uso transitorio a non residenti, chiedi documento che attesti,
ad esempio,
la proprietà di un immobile adibito a propria civile abitazione in altro
comune.
poi puoi chiedere altre certificazioni che dimostrino che l'inquilino non ha
precedenti di giustizia, ad esempio andare al tribunale civile e fare una
ricerca per nome,
così ti escono eventuali cause pendenti di cui l'inquilino è parte, etc.
ciao.
F.
Pietro ha scritto nel messaggio ...
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 deposito deve essere "non in conto pigioni" ovviamente.
cosa vuol dire?
Ancora grazie
Pietro

Infinitamente
Gazie.
Pietro

 cosa vuol dire?
non deve essere un anticipo del canone di affitto.
Detto in parole molto povere:
di solito quando si prende un immobile in affitto si paga un importo
corrispondente a 3 ( o piu' ) mensilita' a titolo
di cauzione. Questa cauzione ovviamente non rappresenta
3 mensilita' anticipate (cioe' l'inquilino non puo' dire
che ti ha gia' pagato 3 mesi di affitto, ne subito, ne
nei 3 mesi precedenti la risoluzione del contratto)
ma solo una cifra che tu tieni li a garanzia nel caso
esso faccia dei danni o diventi ad un certo punto insolvente.
La cauzione e' fruttifera di interessi, in pratica tu dovrai
corrispondere l'interesse legale (di solito ogni scadenza annuale)
su questa somma. Alla fine del contratto, quando l'inquilino
se ne va, gliela devi rendere, salvo appunto che lo
stesso inquilino non abbia causato dei danni.
alberto

 ha scritto nel messaggio
news:a2he1f$908$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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