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Titolo: SOCI-COOPERATIVA-IVA-URGENTE-URGENTISSIMO







Siamo venti ex-soci di una cooperativa 
edilizia s.r.l. La cooperativa ha costruito 20 alloggi e noi ne siamo stati gli 
assegnatari. Gli immobili sono stati consegnati nel novembre 1993 e nel giugno 
1995 abbiamo fatto il rogito notarile. Abbiamo versato una quota in contante e 
il resto con un mutuo regionale agevolato per i PEEP. Nel 1999 la coop. ha avuto 
un accertamento di violazione dell'IVA, in seguita ad una denuncia di 
un'altro socio, da essa versata per i nostri 20 immobili, in quanto l’imponibile 
dichiarato era stato minore rispetto a quello dovuto. ( A dire dell’ufficio iva, 
l’imponibile iva varia a seconda se gli alloggi adibiti ad abitazione principale 
sono costruiti su aeree di proprietà della cooperativa o sono in diritto di 
superficie e il nostro è in diritto di superficie). E’ da chiarire, però, che 
l’IVA a noi chiesta è stata poi quella veramente versata. Solo che la 
cooperativa è stata chiamata in giudizio dall’ufficio IVA e
  
condannata a pagare 46 milioni tra 
evasione , multa e interessi. Il pagamento è stato effettuato. Ora la coop. si 
vuole rivalere su noi soci. Attualmente noi non siamo più soci di questa coop. 
Dal 1995, che possibilità abbiamo di non pagare quello che ci viene 
richiesto?
  C’è una 
responsabilità della società di servizi che gestisce l’amministrazione 
finanziaria, contabile e fiscale della cooperativa?
  A completamento del quesito le 
porto il mio personale esempio.


Il 
prezzo reale che ho corrisposto alla coop L.124.188.000 ( 49.188.000 in 
contanti+ 75.000.000 mutuo). L’iva da me pagata è stata di L.983.760. Il valore 
catastale è di lire 980.000 +74.200 il garage. L'appartamento insiste su un 
terreno PEEP. Il costo convenzionale fatto dal CER (comitato per l'edilizia 
residenziale) è di L.124.652.400. L'amministrazione finaziaria non ha contestato 
a noi la violazione, ma solo alla coop, che avendo fatto ricorso ha potuto 
pattuire una riduzione sostanziale della somma e quindi ha 
pagato.


Corrispettivo 
registrato..............costo alloggio x il CER.........
  
.base imponibile.....imponibile 
dichiarato


124.188.000........……....................124.652.400.......................62.094.000...............................22.239.500


Ha 
senso invocare l’art.2530 del c.c.?


 Art. 2530 . 
Responsabilità del socio uscente o dei suoi 
eredi 


Il socio che cessa di far parte della società risponde verso questa per il 
pagamento dei conferimenti non versati per due anni dal giorno in cui il 
recesso, l'esclusione o la cessione della quota o dell'azione si è verificato. 
Per lo stesso periodo il socio uscente è responsabile verso terzi, nei limiti 
della responsabilità sussidiaria stabiliti dall'atto costitutivo, per le 
obbligazioni assunte dalla società sino al giorno in cui la cessazione della 
qualità di socio si è verificata. Nello stesso modo e per lo stesso termine sono 
responsabili verso la società e verso i terzi gli eredi del socio defunto. 


Vi 
 ringrazio anticipatamente della disponibilità
  
che vorrà dimostrarci rispondendo al 
nostro quesito.


 


Alfonso 
Cantarella
  

alfon...@inwind.it


 











Il problema è abbastanza complesso e va inquadrato nell'ambito del diritto 
  di rivalsa previsto dall'art. 18 del D.P:R: 26/10/72 n. 633. (L'art. 2530° del 
  codice civile, così come tutte le altre norme riguardanti le cooperative non 
  credo c'entrino niente nella fattispecie poiché siamo solo in presenza di una 
  contestazione circa l'.V.A. applicabile.


Non ho posso in giornata controllare precedenti giurisprudenziali ma 
  valutando in astratto non credo che i cessionari degli immobili possano essere 
  chiamati a rispondere di sanzioni tributarie non dovute a loro colpa, come nel 
  caso da Te prospettato, ed oltretutto a seguito di un contenzioso che, a 
  quanto riferisci, Voi non avete seguito direttamente né avete potuto 
  espletarVi le Vostre difese.


E' evidente che in ogni caso conviene aspettare la richiesta scritta o 
  addirittura giudiziaria da parte della cooperativa per sollevare le debite 
  contestazioni dopo aver controllato tutti i documenti esistenti. Potrai 
  pertanto rivolgerTi ad un avvocato tributarista della Tua città, ma solo dopo 
  una richiesta esplicita scritta della cooperativa.


Per valutare se Vi sia una responsabilità del professionista cui era 
  affidata la consulenza della cooperativa, occorrerebbe conoscere gli atti del 
  processo tributario svoltosi. Ma anche qui è un problema che riguarda la 
  cooperativa e gli amministratori della stessa, e non i soci 
assegnatari.


Dr. Nicola Guerriero


 


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