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Titolo: diritto alla restituzione della caparra?

Buongiorno,
vorrei alcuni chiarimenti relativi alla restituzione ( o non restituzione ) 
di una caparra data come garanzia per un contratto d'affitto da stipulare 
prossimamente.
Espongo i fatti:
essendo intenzionata ad aprire un negozio, ed avendo visto il luogo che 
sembrava adatto, mi sono rivolta  all'agenzia che si occupava di afffittare 
il locale.  La mia intenzione era di iniziare questa attività a partire da 
giugno, quindi di stipulare il contratto di affitto dal primo di maggio.
L'agenzia mi ha chiesto una caparra per tenere l'appartamento fermo, mi ha 
fatto firmare un documento nel quale è scritto che la caparra avrebbe 
costituito acconto sul canone di affitto qualora si fosse stipulato il 
contratto e che sarebbe stata resa  nel caso che la banca avesse rifiutato 
il finanziamento da me chiesto per iniziare questa attività.
Per problemi personali sopravvenuti di lì a pochi giorni ho deciso di 
rimandare il tutto di alcuni mesi, ho avvisato l'agenzia spiegando la 
situazione e chiedendo la restituzione della caparra.
L'agenzia mi ha negato la restituzione dicendo che ( come da clausola ) 
avverrà solo se la banca rifiuta il prestito, ma io non chiederò alcun 
prestito almeno per il momento.
Come devo comportarmi? Hanno diritto di trattenere la caparra data ? ( erano 
passati solamente due giorni tra la firma e il pagamento della caparra e la 
richiesta di restituzione per le ragioni sopra esposte).
Grazie.

 Come devo comportarmi?
Vai in banca e fatti fare un foglio dove si dice che ti rifiutano il 
prestito....

 Grazie.
Bhe, la caparra dovrebbe servire proprio a questo, ovvero ad evitare che la 
vendita/affitto in una fase in cui non č ancora realizzata del tutto, ma che 
blocca il bene, venga poi mandata all'aria da chi deve pagare, danneggiando 
chi vende/affitta... del resto a parti invertite, con magari il proprietario 
che pochi giorni prima di maggio si tirava indietro "problemi personali", non 
credo che neppure tu l'avresti presa bene, avendo gia' anticipato spese e 
magari perso tempo utile per cercare un'altro locale.
Ao Alex 

 un'altro locale.
Ne so poco di diritto, ma questa risposta mi ha colpito.
In due giorni è stato danneggiato chi vend/affitta? Quindi se erano trenta 
secondi era la stessa cosa?
C'è una regolamentazione in merito, come ad esempio (è il primo che mi venga 
in mente, scusate) il diritto di recesso in altro ambito?
E poi, ma si può collegare una caparra ad una decisione della banca sul 
concedere un mutuo o meno come hanno fatto in questa occasione?
Perchè quanto tu scrivi ha poco senso in concreto e non so se sia legale, 
visto che la persona scrive:
"L'agenzia mi ha chiesto una caparra per tenere l'appartamento fermo, mi ha
fatto firmare un documento nel quale è scritto che la caparra avrebbe
costituito acconto sul canone di affitto qualora si fosse stipulato il
contratto e che sarebbe stata resa  nel caso che la banca avesse rifiutato
il finanziamento da me chiesto per iniziare questa attività."
La cosa non mi convince per niente...

 concedere un mutuo o meno come hanno fatto in questa occasione?
Bhe, questo era una clausola decisa tra le due parti e mi sembra a tutta 
garanzia del'affittuario.
Ao Alex