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Titolo: inquilino non mi lascia più le chiavi!

Scusate la situazione surreale. 3 mesi fa muore l'inquilino con cui 
avevo stipulato un normare 4+4. I figli non vogliono proseguire il 
contratto e mi chiedono 2 mesi per traslocare. Acconsento e nel 
frattempo trovano un nuovo alloggio... e non pagano più. Per fortuna ho 
2 mesi di cauzione. O almeno pensavo. Dopo 3 mesi sono riuscito a farmi 
dare una copia delle chiavi con una scusa. Non hanno imbiancato nulla e 
mi hanno lasciato dentro un po' di mobili vecchi e materassi. Deduco che 
più di così non faranno. Oltre ai mobili mi hanno lasciato pure una 
macchina nel parcheggio, non so neanche se è funzionante, credo fosse 
del padre. Non so neanche se i mobili hanno intenzione di venirli a 
riprendere successivamente. Chiami uno e ti dice di parlare con la 
sorella. Parli con la sorella e rimbalza dalla madre che non capisce una 
parola di italiano.
Non mi hanno neanche firmato una carta in cui dicono che vanno via. In 
pratica si sono comportati come se il contratto non fosse cosa che li 
riguardasse, spariti tutti nel nulla. Di danni io ho l'imbiancatura 
totale dell'appartamento e lo smaltimento di materassi e mobili, più 
qualche maniglia e vetro rotto.
Che mi consigliate di fare? Me la incarto e ringrazio che non mi hanno 
fatto ulterori danni?
E come chiudo formalmente il contratto? Grazie

Il 29/09/15 10:07, delaware ha scritto:

a parte tutto il resto che non so, ma perchè dovrebbero imbiancare?
 
era scritto nel contratto?
hanno pitturato i muri color viola a pallini gialli?
 
 

 E come chiudo formalmente il contratto? Grazie
 
Sratto per morosità.
 
 

 hanno pitturato i muri color viola a pallini gialli?
 
 
Era scritto nel contratto, ma era pure scritto che dovevano lasciare 
l'appartamento come l'hanno trovato, cioè pure con i muri freschi di 
tinteggiatura.

 Sratto per morosità.
 
Si ma quanto mi costa e cosa ci guadagno?
La moglie del defunto non ha niente, dei figli forse uno lavora...
E ripeto, sono già tutti fuori, mi hanno lasciato solo cianfrusaglie da 
smaltire.
 
Ma alla fine, visto che so per certo che vivono da un'altra parte, posso 
cambiare le serrature e affittare di nuovo senza problemi o vendere?

Il 29/09/15 15:46, delaware ha scritto:

se è scritto nel contratto e l'hanno accettato ok
 
 

 Non fare nulla e vai dall'avvocato...
 
...e ci rimetterai pure quei soldi. Mai imbarcarsi in cause con in
ballo vucumprà nullatenenti. Si può solo rimetterci.
 
Cambia serrature e ripulisci. Nella rara eventualità che si
ripresentino, di certo non ti fanno causa.
 

 ripresentino, di certo non ti fanno causa.
 
No?
Lui ha la casa da perdere...
 
 

 pagare i danni.
 
In teoria sì, ma in pratica avrebbero parecchie difficoltà i
vucumprà a dimostrare di essere ancora domiciliati lì. Nessuno li
vede da mesi, nuovo inquilino con regolare contratto..., hai voglia.
E poi in questo caso se ne sono andati loro. Non è che stanno lì
appostati sotto le stelle ad aspettare di fare una denuncia, che ben
che gli vada li riporta da dove se ne sono andati. Le probabilità di
rogne sono infime. La legge funziona male per tutti, basta regolarsi
di conseguenza e scegliere il cammino di minor danno, anche se
qualche avvocato dovrà cercarsi un lavoro onesto. :-)
 

 vucumprà a dimostrare di essere ancora domiciliati lì.
 
Tu i vu cumprà li hai nel capo.
 
 
 

 / esercizio abusivo dell proprie ragioni. E deve pure pagare i danni.
 
Hanno pure fatto la disdetta delle utenze, ovviamente in quello erano 
motivati per non pagare. E' credibile che li ho cacciati io?
Per di più mi sono dimenticato un particolare: è scaduto il 4+4 e io ho 
in mano la raccomandata di disdetta (per compiuta giacenza).


E questi non se ne vanno, mannaggialapupazza!!!
 


E allora che cavolo stai ad aspettare ancora? Che torni a protestare
l'inquilino precedente che se n'è andato nel '92?
 
Assolda fabbro, svuotacantine e imbianchino. Peggio di così non va.

 motivati per non pagare. E' credibile che li ho cacciati io?
 
Io ti ho cosa fare. L'avvocato ti dirà cosa fare e, soprattutto, come 
farlo e cosa non fare.
Se vuoi risparmiare 10 ora per spenderne 1000 dopo fa' pure.
 
 


   Ti "mangi" pure le parole ora....:-)))
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

    Ti "mangi" pure le parole ora....:-)))
 
Son licenze poetiche che mi posso permettere.
 
 


   Oltre che "avvocato" anche poeta ?.......!x!x!z!z!y!y.


    Oltre che "avvocato" anche poeta ?.......!x!x!z!z!y!y.
 
Mi hai fatto venire voglia di scrivere qualche atto in rima...
 
 
 

 E come chiudo formalmente il contratto? Grazie
 
Hai scritto che è scaduto... non hai da chiudere nulla.
 
 
-- 
Flavio Visentin
There are only 10 types of people in this world:
those who understand binary, and those who don't.
http://al.howardknight.net/msgid.cgi?ID=131971124500
 

carrellini e la parcheggio regolarmente in strada... poi sono cazzi loro.
 
Per una mia sfortunata passata esperienza mi risulta che per liberarsi
dei beni mobili abbandonati nell'alloggio si debba fare una offerta
formale per intimazione a mezzo ufficiale giudiziario, unico modo
legale (purtroppo) che consente al proprietario di riappropriarsi
definitivamente del proprio immobile, libero e sgombro da persone e
cose.
 
Per disporre così liberamente come è stato suggerito (sgombero,
rimozione dell'autovettura) dei beni mobili abbandonati nell'alloggio
e/o pertinenze (autovettura) occorrerebbe invece sapere dopo quanto
tempo la "res derelicta" per legge sia considerata "res nullius",
altrimenti potrebbe configurarsi un comportamento "uti dominus" od
anche l'esercizio arbitrario delle proprie ragioni ed avere dei guai
giudiziari...


 cosa.
 
Puoi anche farne a meno e spendere 10 volte tanto dopo aver fatto il casino.
 

 la stradale, poi i cazzi sono della depositoria comunale.
 
Son cazzi di chi ce la mette....
 

 Che vuole di piu'?
 
Mai considerato che anche i parenti del de-cuius potrebbe tirare
fuori dei testimoni ?
 
Legga la definizione di "tranello".
 


Sei il solito teorico. Anch'io sono capace di parcheggiare di fronte
all'Altare della Patria e dire che l'avevo lasciata in garage dal
tizio da cui abitavo fino a tre mesi fa. Ma indovina un po' quanto
gliene frega quando vado lì a ritirarla.
 


Ipotesi di pura fantasia. Trovati un lavoro onesto.

 Ipotesi di pura fantasia. Trovati un lavoro onesto.
 
Se vuoi ti faccio l'elenco di quanto i miei clienti han pagato di più 
per esser venuti tardi e di quanto han risparmiato venendo prima.
 
Forse tu dovresti trovarti un lavoro invece di cazzeggiare su usenet.
 


In quale sede testimonierebbero? Il deposito rimozioni? Cosa
testimonierebbero? Che l'auto non era di fronte al passo carraio
dove l'ha trovata il carro attrezzi? Vuoi vedere che nessuno paga
più multe per divieto di sosta, perché basta testimoniare che
qualche cattivaccio gli ha spostato l'auto.
 
Sei nel regno della fantasia. Connettiti alla (triste) realtà.
Quegli inquilini l'hanno fatto, sapendo di non rischiare
assolutamente nulla. E' un paese per furbi, basta regolarsi.
 

 gliene frega quando vado lì a ritirarla.
 
Non devi dare del teorico a me perché sei ignorante e non sai come 
funzionano le cose.
Il proprietario dell'auto fa opposizione e la vince, chi ha sposta 
l'auto poi dovrà pagare la multa e i danni.
Non ci credi? Peggio per te.
 

 Forse tu dovresti trovarti un lavoro invece di cazzeggiare su usenet.
 
Fossi scemo, qua mi diverto troppo. Tu piuttosto, come fai a stare
sempre qua, con tutte quelle cause che hai per le mani?
 
 
 

 Non ci credi? Peggio per te.
 
Esatto, ma ci crederò appena lo vedrò. Pubblicami la scansione di
qualche atto in cui s'è realizzata la tua teoria dell'opposizione
alla rimozione con colpevole di spostamento.
 
 

 Fossi scemo, qua mi diverto troppo.
 
Appunto, plonk.
 


  Sono pure io in trepida attesa.....dai "avvocato" facci vedere.



   Penso che anche tu non debba lavorare molto visto che sei sempre sui
   NG.:-(((



Come volevasi dimostrare. Tagli la corda invece di venire al dunque,
eh? Dai, ti ho sgamato, avvocato Canzona!


Se questo esercita, io sono Amanda Lear. Non ce lo vedo un avvocato
che alle udienze e ai colloqui coi clienti sta sempre attaccato a
usenet. :-)))))

 risolto in una notte al costo di una mancetta da dare agli amici. 
 
E se poi uno degli "amici" incappucciati, finito nel bisogno, la
ricatta per avere soldi ?
 

 libero me lo riprendo con la forza
 
Tu pensi che quelli che occupano le case lascino l'appartamento? Mentre 
aspetti che lo lascino ci trovi una ventina di persone dentro.
 
 

 Insomma la casa me la riprendo a costo di riprendermela con la forza,
 
Comincia...
 
 

 La violazione di domicilio...
 
Tranquillo, secondo questo ogni proprietario che si ritrova monnezza
in casa quando se n'è andato l'inquilino deva chiamare l'avvocato.
Peccato che tagli la corda appena gli si chiede di documentare le
cazzate che inventa. ;)
 

 la stradale, poi i cazzi sono della depositoria comunale.
 
Scusate, ma se chiamo i vigili dicendo che l'inquilino è morto ed è 
rimasta da mesi l'auto nel parcheggio condominiale, loro non possono 
venire a rimuoverla? Occorre proprio che sia in un luogo pubblico?

Il 08/10/15 10:00, delaware ha scritto:

i vigili nelle proprietà private non hanno nessun potere e ci 
mancherebbe pure

 La violazione di domicilio è un reato permanente.
 
Allora vai da parrucchiere.
 
 

 beccano);
 
Costo zero lo dici tu.
Il rischio è sempre un costo, chi ti aiuta ha un costo, il tempo che 
perdi ha un costo, il materiale utilizzato per lo spostamento ha un costo.
 
 
o l'una o l'altra, tentare di fare una via di mezzo è deleterio.
 
Questa è l'unica cosa giusta che hai detto.
 

 E come chiudo formalmente il contratto? Grazie
 
Se la macchina è in un luogo privato, né vigili, né altri possono rimuoverla nemmeno se con assicurazione scaduta ( ma tanto adesso cambia tutto ). Dovrebbe essere il condominio a richiederne la rimozione legalmente. Ma è una pratica lunga. L'unico modo per farla spostare è verificare se la macchina si trovi in stato di abbandono con "vetri rotti" e rappresenti un pericolo per la salute o ad esempio se la batteria della macchina dovesse "casualmente" essere bucata e perdere l'acido o perdere olio o benzina, e magari all'interno ci fossero "rifiuti organici" o rifiuti pericolosi, a quel punto basterebbe segnalare la cosa alla forestale e all'ufficio di igiene.