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Titolo: Cessione usufrutto immobile

Ciao a tutti,avrei bisogno di un piccolo aiuto:i miei genitori vorrebbero
cedermi l'usufrutto di un immobile di loro proprietà perchè l'affitto lo
percepisco io ma le tasse le pagano loro.Io poi non avendo altro reddito
pagherei molto meno.E' possibile in qualche maniera evitare di rivogersi ad
un notaio per l'atto ( o eventualmente solo per l'autentica delle firme)?

 ha scritto nel messaggio
news:bn1l99$gd2$1...@lacerta.tiscalinet.it...

si vai al comune per l'autentica delle firme, poi in conservatorie per la
trascrizione della  rinuncia et voilà hai risparmiato bei soldi.salus

 ha scritto nel messaggio
news:bn1ltf$r3dq2$1...@ID-209417.news.uni-berlin.de...



Sei sicuro ? Sento dire (mai provato personalmente) che puoi anche fare
benissimo una vendita di un immobile facendoti autenticare la firma della
scrittura privata (pienamente valida per il trasferimento della proprieta')
e poi andare alla conservatoria.
In base a cosa in comune dovrebbero rifiutarsi di autenticare delle firme ?
ciao

 Ti hanno detto male o bene, so che
il comune autentica le scritture contabili, ma
il problema sta tutto nel conservatore, che puņ non accettare l'atto.
C'č questo rischio.

 C'è questo rischio.
Con google pero' recupero ora la secondo cui l'Unione consumatori si puo'
fare benissimo senza il Notaio :
"Ma in una compravendita immobiliare tra due privati che si fidano l´uno
dell´altro, si può fare a meno del notaio e della relativa parcella salata,
stilando un semplice contratto scritto nel quale uno si impegna a vendere e
l´altro si impegna a comprare e a pagare il prezzo pattuito. Per maggiore
tranquillità, si può fare l´autenticazione delle firme e poi si va a
registrare l´atto alla Conservatoria dei registri immobiliari - Ufficio del
territorio. La compravendita è così perfezionata, senza bisogno del notaio,
che è una figura nata in epoche lontane quando i cittadini non sapevano né
leggere né scrivere e bisognava dare forma scritta e certezza ai loro atti
giuridici. Ma oggi a che serve il notaio?"
http://www.ermesconsumer.it/wcm/ermesconsumer/dalle_associazioni/Unione_nazionale_cons/notaio.htm

 ha scritto nel messaggio
news:q76lb.53248$vO5.1...@twister1.libero.it...

si ma al giorno d'oggi
ci si può fidare dell'altro? o è sempre meglio cautelersi?
e un privato sa trascrivere una compravendita?
grazie per l'articolo , molto interessante,
sono del parere tuttavia che se , oggi, devo fare qualcosa, mi rivolgo ad un
professionista.
E' solo un opinione, ci mancherebbe.
@

 ha scritto nel messaggio
news:Cr6lb.55149$e6.19...@twister2.libero.it...

egregi amici, il problrma fondamentale è nella conoscenza del Diritto. Agli
articoli relativi alla trascrizione titolo idoneo è"...scrittura privata
autenticata...". l'Ufficiale di stato civile(o qualsiasi pubblico ufficiale
deputato all'autenticazione) non può rifiutarsi di autenticare una
scrittura privata "tipicamente  notarile(?) " o limitarsi alla scritture
contabili; entrambi sarebbero passibili di denuncia. per air: ma perchè
chiedi una cosa se sei così sicuro che non si può fare?ovviamente  bisogna
compilare la nota di trascr. , pagare i tributi, le varie spese accessorie.
conviene fare tale escamotage solo quando c'è una assoluta sicurezza e
fiducia(ad es. tra parenti) e il valore degli immobili  è abbastanza
elevato.saluti.

 contabili
e
per air
grazie per la risposta e scusa il disturbo

air ha scritto:

Scusate l'ignoranza! (La mia)
Non e' possibile fare un contratto di comodato d'uso gratutiro tra padre e
figlio (il padre paga le imposte sulla rendita catastale) e tra figlio e
inquilino un regolare contratto ? (Il figlio paga le imposte sulla
locazione) 
Se la somma delle due imposte e' minore (considerata l'aliquota marginale
di entrambi) potrebbe essere conveniente.
La domand e': E' LEGALE?
(fiscalmente e civilemnte)
Via agli esperti!!!
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