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Titolo: Basso fabbricato condonato

Un vecchio garage a confine del mio terreno è stato rialzato.
Nel 1996 ha avuto il condono edilizio.
Ho chiesto al comune chiarimenti e mi hanno risposto che dato che ha avuto
il condono non è più da considerarsi basso fabbricato e che io ora devo
tenermi a 10 metri se voglio costruire.
Cosa posso fare per far perdere valore al mio terreno?

 il condono non č piů da considerarsi basso fabbricato e che io ora devo
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 terzi.
 E se fosse passato "troppo" tempo dalla costruzione?
Varrebbe l'uso capione?


Cosa intende per "troppo tempo"? Se sono 20 anni il problema esiste.
Altrimenti no. Esigere il rispetto delle distanze legali č un diritto
imprescrittibile, salvo appunto gli effetti dell'usucapione, perchč
rientrante nel contenuto del diritto di proprietą. Il non rispetto delle
distanze č riconosciuto come "illecito permanente".
Si rivolga con serenitą ad un bravo avvocato e gli porti come sopporto le
tre sentenze che riporto di seguito.
L'art. 2953   c.c., il   quale   eleva  a dieci  anni  il  termine di
prescrizione  per i diritti soggetti a prescrizione piu' breve quando sia
intervenuta  sentenza  di  condanna passata  in giudicato, non e'
applicabile,  ancorche' siano state riconosciute con sentenza passata in
giudicato, con riferimento alle facolta' rientranti nel contenuto del
diritto  di  proprieta', come quella di esigere il rispetto delle distanze
legali nelle  costruzioni,  le quali sono imprescrittibili, salvo gli
effetti dell'usucapione.
 Cassazione civile sez. II, 24 agosto 1991 n. 9088,
 Vita not. 1992, 215.
La  violazione   di  norme  sulle  distanze   legali  costituisce  un
illecito   permanente   e   pertanto  la   decorrenza   del   termine
prescrizionale  della relativa  pretesa  risarcitoria  si rinnova  di
momento  in momento,  avendo  inizio da  ciascun  giorno rispetto  al fatto
gia' verificatosi ed  al corrispondente diritto al risarcimento del danno.
 Cassazione civile, sez. II, 6 febbraio 1982 n. 685,
 Resp. civ. e prev. 1983, 118.
In  tema  di  prescrizione  breve del  diritto  al  risarcimento  del danno,
ancorche'  il   dato  testuale   non  faccia   espressamente riferimento
alla  scoperta di  esso,  in  tutti  i  casi in  cui  la manifestazione  del
danno non  sia  immediata  ed evidente  e  possa apparire dubbia  la sua
ricollegabilita' eziologica  all'azione di un terzo,   il   momento
iniziale   della   prescrizione   dell'azione risarcitoria  va ricollegato
al  momento in  cui  il danneggiato  ha avuto la  reale e  concreta
percezione dell'esistenza  della gravita' del   danno  stesso,   nonche'
della   sua  addebitabilita'   ad  un determinato  soggetto,  ovvero  dal
momento in  cui  avrebbe  potuto pervenire a siffatta percezione  usando la
normale diligenza. Poiche' la violazione di norme sulle  distanze legali
costituisce un illecito di  carattere permanente,  trattandosi  di
attivita' perdurante  nel tempo e  comportante la  violazione ininterrotta
del  diritto altrui, la decorrenza  del termine di  prescrizione si rinnova
di  momento in momento,  avendo inizio  da  ciascun giorno  rispetto  al
fatto  gia' verificatosi ed al corrispondente diritto al risarcimento.
 Cassazione civile, sez. II, 6 febbraio 1982 n. 685,
 Dir. e prat. assicur. 1983, 582 (nota).

si 20 anni son passati ma solo oggi so che il fabbricato non è da
considerarsi basso ma "alto" perchè sanato.
Posso far decorrere da ora i 20 anni?

 wrote in message
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