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Titolo: Ditta individuale e pignoramento "retroattivo"

Salve a tutti...
vorrei chiedere un vostro parere su un fatto strettamente personale,
che però mi "rode" da parecchio tempo... :-/
Espongo il più brevemente possibile la mia situazione:
io (20 anni, studente) e mia sorella (26 anni, impiegata), abitiamo
con nostra madre (44 anni, impiegata). I nostri genitori sono
legalmente divorziati e, la proprietà dell'abitazione dove viviamo
(acquistata, mi sembra di capire, in regime di comunione dei beni) è
stata suddivisa a metà tra i due genitori.
Negli ultimi anni, mio padre ha riaccusato una pesante forma di
depressione, mista ad etilismo cronico. In questo periodo, ha
contratto diversi debiti (in particolare, con una banca e con lo Stato
per tasse non pagate). Lui è in possesso di partita IVA (ditta
individuale, classificata come "elaborazione dati contabili" o
qualcosa di simile), che dice però di voler chiudere.
In questi giorni stavamo valutando l'ipotesi di acquistare la metà
della casa di proprietà di mio padre (riuscendo così a recuperare
anche tutti gli alimenti che non ci sono mai stati pagati). Al
momento, la nostra paura è infatti che lo Stato (o altri creditori),
possano rivalersi dei debiti mettendo all'asta la metà della casa in
cui noi abitiamo.
Se effetuiamo l'acquisto, c'è il rischio che lo Stato (o altri
creditori, di cui però non so molto) effettui in futuro un
pignoramento con valore "retroattivo", relativo alla metà casa da noi
appena acquistata?
Un grazie, di cuore, a chiunque vorrà darmi il suo parere in merito.
--
Fabio Ruini - ICQ#: 2887596
"Il TCP/IP e la trasmissione dati su Internet": 
http://digilander.libero.it/tcp

 ha scritto nel messaggio
news:ji348v8i57hp4kovk...@4ax.com...


Cordiali saluti
... che ricambio.
Grazie ancora per la cortesia.


 ha scritto nel messaggio
news:ji348v8i57hp4kovk...@4ax.com...


 decise di rompere il silenzio che regnava
nel ng:
[cut]
Chiedo scusa a tutti i frequentatori del ng, ma nel post di alcuni
minuti fa mi sono dimenticato un particolare... mi cospargo il capo di
cenere!!! :-(
Premesso che sono assolutamente ignorante in materia e che al momento
sto frequentando l'unico corso di diritto privato previsto dal mio
corso di studi (economia delle reti e della comunicazione), proprio
nella lezione di oggi pomeriggio si parlava dei limiti alla capacità
di agire.
Cito testualmente l'articolo 428 del codice civile, comma 2
(
http://www.infoleges.it/service1/scheda.aspx?id=32807&articolo=147917&service=1&ordinal=&capo=
):
"L'annullamento dei contratti non puo` essere pronunziato se non
quando, per il pregiudizio che sia derivato o possa derivare alla
persona incapace d'intendere o di volere o per la qualita` del
contratto o altrimenti, risulta la malafede dell'altro contraente."
Credo che mio padre, in "qualità" di etilista cronico, possa rientrare
nella categoria di "incapace d'intendere o di volere". 
E' chiaro che noi non crediamo di essere in "malafede", in quanto
abbiamo l'intenzione di far valutare da un perito la metà della casa
in questione e comprarla al prezzo di mercato (facendoci scontare,
d'accordo con mio padre, la cifra corrispondente agli "alimenti"
passati e futuri, in quanto conto di proseguire gli studi ancora per
alcuni anni). Potrebbe però accadere che, in futuro, mio padre possa
(per un motivo che ancora non esiste) dimostrare la nostra "malafede"
e riuscire a fare annullare il contratto di vendita?


 Chiedo scusa a tutti i frequentatori del ng, ma nel post di alcuni
[TAGLIO]

certificato.
In questo modo, mi sembra di capire che l'ipotesi di annullamento per
"malafede" diventi decisamente remota...


Chiaramente, sconsiglio l'acquisto.
Sì... questo l'avevo intuito! :-/
Grazie comunque per la cortesia dimostrata... e un grazie ancora più
grande se potrai sciogliermi i dubbi rimasti! :-)


 e riuscire a fare annullare il contratto di vendita?
fammi capire ...
e' sommerso da debiti, voi avete i soldi per comprare mezza
casa e lui deve ancora passarvi gli alimenti?
mi pare che la questione sia un po' piu' complessa
di come la descrivi...
alberto

Che il privilegio non debba essere iscritto per esistere giuridicamente
significa che, a differenza di quanto accade per l'ipoteca, lo Stato non
deve presentare un titolo (un contratto, ad esempio) al Conservatore e
chiedere l'iscrizione del privilegio nei Registri immobiliari, affinchè i
terzi possano essere avvertiti dell'esistenza della garazia reale.
Il privilegio funziona diversamente. Esiste e basta. Non deve essere
iscritto. Ergo, se effettui una visura, non lo trovi. proprio perchè per la
sua validità non è necessaria l'iscrizione.
Quindi, tu potresti comprare casa. Dopo un paio d'anni, per esempio,
potrebbe arrivare a tuo padre una richiesta di pagamento delle somme. Se tuo
padre non paga, l'amministrazione procedere all'esecuzione sul tuo immobile,
in quanto, grazie al privilegio, assiste il credito dello Stato, come se
fosse un'ipoteca, per intenderci.
Il che significa che o paghi tu il debito di tuo padre, oppure potresti
perdere la quota dell'appartamento che era di tuo padre.
Ciao

e lui deve ancora passarvi gli alimenti?
Esattamente... dal momento del divorzio, non ci ha mai passato gli
alimenti, neppure nei momenti in cui lavorava (la malattia di cui
soffre, infatti, si manifesta soltanto in determinati periodi).
[cut]


perdere la quota dell'appartamento che era di tuo padre.
Oppure dovrei sperare che, con i soldi derivanti dalla vendita della
sua quota, lui decida di saldare i suoi debiti, giusto?
Grazie nuovamente per la cortesia e la disponibilità.


 ha scritto nel messaggio
news:16u58v8ef8h9rsv22...@4ax.com...
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