Newsgroup: it.diritto
Titolo: Problemi con eredità

Premetto che sono totalmente ignorante in materia, spero di essere il 
più chiaro possibile nella spiegazionedi questo problema.
Purtroppo, giorni fa, abbiamo saputo che entrambi i nonni hanno un 
tumore e, vista la situazione, vorrebbero sistemare l'eredità, anche 
perchè un mio amico mi ha consigliato di sistemare il tutto adesso 
perchè dopo si andrebbe a pagare molto di più (ma non ho capito bene il 
perchè si pagherebbe di più...).
Loro hanno 3 figli e, ovviamente, sarebbero contenti se riuscissero a 
mettersi d'accordo tra di loro ma temo che sia quasi impossibile...
In ballo c'è :
1) Appartamento con ripostiglio,
2) Casolare con cantina, garage, legnaia, orto e un bosco (questo 
immobile deve essere ancora accatastato);
3)Campagne varie (vigneti e uliveti) di poco valore.
I figli hanno dichiarato le preferenze in questo modo:
Figlio A ---> Appartamento con ripostiglio
Figlio B ---> Vorrebbe solo il garage che si trova nel casolare ma 
sarebbe un problema perchè il tetto del garage viene utilizzato come 
veranda e la porta d'ingresso al casolare si trova dietro il garage di 
conseguenza sarebbe indispensabile, a mio avviso, che un'unica persona 
prenda il casolare con "accessori" annessi;
Figlio C ---> Non vorrebbe nè dare (soldi!) nè riceverne.
Come avete ben capito la situazione è assurda perchè rimarrebbero beni 
che nessuno vuole.
Per risolvere il tutto avevo pensato di provare a lottizzare il tutto 
dividendo in 3 parti più o meno ugluali e fare un sorteggio.
Voi cosa ne pensate?
Nel caso in cui i miei nonni decidessero di fare un testamento con una 
divisione non equa cosa succederebbe?
Ringrazio anticipatamente

perchč si pagherebbe di piů...).
Appunto... fattelo spiegare da lui.
Con le successioni in linea retta hai una franchigia di un milione a erede,
quindi (se non si parla di patrimoni immobiliari ingenti) paghi solo un po' di
ipotecarie e catastali. Se invece vi mettete a fare le c.d. "finte vendite"
adesso andate incontro a un sacco di spese (registro e notarili) e noie (dovete
fare movimenti finanziari effettivi.
La donazione poi manco a parlarne, dato che sono piů i problemi che crea di
quelli che risolve.
Per quanto si legge qui pertanto direi di mettersi d'accordo e andare nella
direzione del testamento, ma la miglior cosa da fare č rivolgersi ad un
professionista.
Ciao
Conte Oliver
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

 professionista.
Va bene, ma i testamenti dovranno essere due.
Repo

se la cosa continua e ritarda, oltre alle 2 successioni, poi si dovrà
fare anche l'atto di divisione, e dunque ulteriori spese, o lasciare
tutto indiviso e poi sicuramente all'abbandono.

 tutto indiviso e poi sicuramente all'abbandono.
Scusate potreste chiarirmi quale sarebbe, orientativamente, la 
differenza di spesa tra fare adesso o dopo?

è vero che il nonno superstite potrebbe rinunciare direttamente all'eredità,
Lo davo per scontato; comunque le tue riflessioni sono correttissime; per questo
è bene che l'amico in questioe si rivolga ad un professionista (magari di
fiducia di tutti) che gestisca questo doloroso trapasso.


differenza di spesa tra fare adesso o dopo?
Impossibile dirlo; occorrerebbe sapere quali sono i valori degli immobili, cosa
va a chi, chi può beneficiare delle aliquote prima casa....
Troppe cose, che non si possono certo analizzare al volo su un newsgroup.
Rivolgetevi ad un professionista; in prima battuta suggerirei un bravo
commercialista, viste le implicazioni tributarie, anche se non è escluso che vi
sia poi bisogno dell'intervento di un avvocato e di un tecnico. 
