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Titolo: Marciapiede su terreno privato

Un saluto e un grazie a chi legge.
Nel 92-94 il Comune per concedere una licenza edilizia, chiese che la 
costruzione di una recinzione di un terreno attiguo alla strada comunale 
fose arretrata di circa due metri. Poco dopo su questa striscia di 
terreno fu costruito dal comune un marciapiede. Pare con l'accordo 
bonario del propietario del terreno  ora deceduto ma non ci sono documenti.
Ho ereditato il terreno e vorrei venderlo. Il potenziale acquirente non 
vuole essere propietario di un marciapiede.
Non mi pare normale che su un mio terreno ci sia un maciapiedi del comune.
In comune (piccolo paese 1000 abitanti) in sostanza non vogliono fare nulla.
Come devo fare per convincere il comune a acquistare il terreno? Non 
voglio soldi ma vorrei sistemare la faccenda e vendere tutto.

 acquirente non vuole essere propietario di un marciapiede.
 
Tu (e il futuro proprietario) non siete proprietari del marciapiede, ma 
solo del terreno su cui il marciapiede e' costruito. Se vuoi vederla in 
modo che la faccenda sia "a posto" dal punto di vista burocratico, e' 
stata costituita una servitu' di passaggio sul tuo terreno a favore del 
Comune, che e' proprietario di cio' che vi e' stato costruito sopra (il 
marciapiede) e sono quindi suoi tutti gli oneri relativi (manutenzione ed 
eventuali risarcimenti danni causati dal cattivo stato dello stesso).
 
Anche io sono nella stessa identica situazione: terreno mio, marciapiede 
del Comune, che deve manuntenerlo. Francamente non vedo alcun problema, 
anzi: sarebbe alquanto problematico e dispendioso fare tutti i 
frazionamenti microscopici necessari per far diventare del comune il 
terreno relativo al marciapiede...
 
Ciao!
  Luca

 
Grazie a tutti e due, era il desiderio di non avere situazioni pendenti, 
il marciapiedi in effetti è già stato frazionato, peccato che 
l'acquirente, saggiamente secondo me, non lo voglia.
Spero che nessuno si faccia male su quel marciapiedi e che se il comune 
non paga poi vengano da me a chiedere i danni, comunque ho una 
assicurazione R.Civile.
 


Se lo doni(a tue spese) il comune non puo' rifiutarlo.
 
Giulia
 
 


Scusa vale per lo stato, ma il principio e' quello.


Mi sono informato, il notaio vuole circa 2000 €, il comune accetterebbe 
bontà sua. Però mi costa solo circa 15 € di tasse all'anno. Se io non 
faccio nulla e poi nel mio testamento assegno tutte le mie propietà 
tranne questa, questa cade poi in successione agli eredi o diventa 
abbandonata e passa poi allo stato? Non vorrei passare la rogna ai miei 
figli.

[UgoA]
 
Nel mio caso, differente dal tuo, non ho potuto scegliere. O succedevo a 
tutto o niente, non potevo distinguere il bello dal brutto, il conveniente 
dall'inutile o dai crediti e debiti. Considera questo intervento solo uno 
spunto.
 
-- 
Grazifer

Il 28/04/21 06:19, UgoA ha scritto:

e lasciarlo in eredità al comune?
 
Caty

 
Al momento pago circa 15 €, sono 150 metri di lunghezza, verificherò 
anche questo.
 


Ma ci vorranno almeno 100 anni! ;)
Però l'idea mi piace.

Il 29/04/21 07:40, UgoA ha scritto:

al comune lasci solo quel marciapiede... ben specificando la particella.
 
il resto dell'eredità ai figli
 
100anni! magari!
 
Caty