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Titolo: Un nuovo inquilino? Allora ti aumento l'affitto! - E' giusto?

Salve
una mia amica ha affittato un appartamento con 2 camere da letto e un
bagno a 400 euro al mese.
Al momento di vive da sola ma tra 2 mesi si trasferirà a vivere con
lei il figlio a cui destinerà la seconda camera da letto.
La padrona di casa, saputo ciò le ha comunicato che per via del fatto
che suo figlio andrà a vivere con lei le aumenterà l'affitto di 100
euro al mese.
Volevo sapere se è un diritto della padrona di casa oppure è un
abuso.
Quando affitto un appartamento che cosa gli frega al padrone in quanti
ci vivono dentro?
Anche tenuto conto che l'appartamento ha 2 stanze da letto quindi è
perfettamente compatibile con l'arrivo del figlio.
Grazie per le votre risposte.

 che tipo di contratto c'è? transitorio? 4+4? in nero? cosa?
a che pro?
il canone rimane lo stesso e non varia in funzione di quante persone abitano 
l'alloggio. a cosa stavi pensando?
saluti,
Valerio M 

Se nel contratto c'è scritto chiaramente che si sta affittando ad una
persona sola, il padrone di casa ha il diritto di chiedere un aumento.


 persona sola, il padrone di casa ha il diritto di chiedere un aumento.
mmm...
intendi se si inserisca una clausola che preveda l'aumento del canone se ad 
abitare siano piu' persone?
dubito che siffatta clausola possa considerarsi legittima
saluti,
Valerio M


più gente vi abita e maggiore sarà l'usura del bene locato, non ci vedo 
nulla di male, anzi....


e il peso? pensi non abbia influenza? quando cammino io consumo il pavimento 
il 50% in più di una persona normale.
rodolfo 

 ha scritto nel messaggio 
news:phMZg.1799$pL3...@tornado.fastwebnet.it...

beh e respirano anche di più ergo deve tinteggiare più spesso per evidente 
consumo
ROTFL 

 dubito che siffatta clausola possa considerarsi legittima
Quindi se tu affitti il tuo appartamento a me e io mi ci trasferisco
con nove persone, a te va benissimo?


hai ragione, ovviamente occorre scrivere dei contratti ben fatti a garanzia 
di tutti: anche per i figli infatti quando ne nasce uno si aumenta 
l'affitto.
Il gatto č calcolabile solo al 20% di un  figlio.
Nei casi piů eclatanti, 9 in una stanza, l'aumento perň č spesso compensato 
dalla riduzione contrattuale consueta: 5% di riduzione a topo e 2% a 
scarafaggio
ciao :-)
rodolfo

 Il gatto è calcolabile solo al 20% di un  figlio.
Gran parte dei contratti escludono la presenza di animali domestici.
Non hai risposto: se tu affitti a me il tuo appartamento di due stanze,
e io mi ci trasferisco con nove persone, a te va bene?

Marco wrote:

secondo me l'unica cosa logica è chiedere un adeguamento del deposito
cauzionale.

 con nove persone, a te va benissimo?
1) per quanto tempo?
2) per quale motivo?
saluti,
Valerio M 

 con nove persone, a te va benissimo?
Il sub affitto deve esserecomunicato dal conduttore al proprietario e questi 
si può opporre x un motivo valido.
Al figlio non si può opporre, a nove perxone si.


Io ti rispondo "affari miei". Tu che fai?

 si può opporre x un motivo valido.
Quale subaffitto? Io dico che sono tutti "amici e parenti". Come fai a
dimostrare il contrario?


Se ti trasferisci con altri 9 sei disponibile a raddoppiare l'affitto che mi 
paghi? Io sospetto di no.
Magari non mi va bene ma negli unici due contratti d'affitto "standard" che 
ho avuto modo di vedere si dice solo:
"L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso di civile 
abitazione del conduttore e delle persone attualmente con lui 
conviventi:......................"
Quindi caso mai potrò la risoluzione del contratto e, ottenutala, cercare di 
riaffittarti l'appartamento ad una cifra più alta, oppure posso tentare di 
ricattarti con la minaccia dello sfratto per ottenere un aumento.
Se sei gonzo ci caschi e paghi di più, altrimenti mi ridi in faccia e 
aspetti lo sfratto esecutivo pagando il solito affitto.
Ti ricordo inoltre che il post iniziale parlava di un figlio che andava a 
vivere con la madre: mi permetto di esprimere qualche dubbio sulla 
possibilità che in questo caso il padrone possa ottenere la risoluzione del 
contratto e lo sfratto.
Nel caso tuo e dei tuoi nove amici penso basterà qualche anno e sarete 
fuori.
ciao
rodolfo

 fuori.
Il che è come dire che ognuno può fare quello che gli pare, e il
padrone di casa se la prende in quel posto. E insieme a lui tutta la
gente onesta che cerca un posto in cui andare a vivere.

 Io ti rispondo "affari miei". Tu che fai?
no nel senso che volevo arrivare alle conclusioni di Ragnarok.
certo, il limite fra ospitalità e residenza può presentare degli spazi 
grigi, ma in linea di massima se appartengono al nucleo familiare non ci 
sono problemi.
x quanto riguarda la prova, si puo' dimostrare ad es. x testimoni.
saluti,
Valerio M