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Titolo: Comodato precario

La Corte di Cassazione (Sent. n. 3179/2007) la quale, confermando le
precedenti statuizioni dei giudici di merito, ha rilevato che qualora una
società conceda in comodato gratuito un immobile adibito dal proprio
amministratore unico ad alloggio del suo nucleo familiare e quest'ultimo
venga in sede di separazione assegnato alla moglie, la società comodante
può legittimamente esercitare il diritto di recesso nei confronti della
comodataria, trattandosi di comodato stipulato senza la determinazione di
un termine finale. 
domanda:
nell'udiena presidenziale mi e' stata assegnata la casa coniugale, di
proprieta' dei suoceri, perche' affidataria di una bimba di 15 mesi.
La citata sentenza potrebbe coinvolgere la mia situazione?
grazie ___________-sandra

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Mhhhh non credo...vi è una sentenza della Cassazione (del 2004, mi
pare, ma vado molto a memoria) secondo la quale, nel caso da te
citato, la restituzione dell'immobile al comodante possa avvenire
soltanto in presenza di un urgente bisogno imprevedibile, ai sensi
dell'art. 1809 comma 2 c.c.
Saluti,
Alex
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"Le leggi...per i nemici si applicano,per gli amici si interpretano"(G.Giolitti).


Era la sentenza 13603/2004 della Cassazione su cui è stato modellato
il parere di civile per l'esame di avvocato due anni fa. Che dice
proprio come hai detto tu.
L

proprio come hai detto tu.
La distinzione, rispetto al caso iniziale di questo post, è che nella
sentenza d'esame, l'immobile era stato dato in comodato dai suoceri
esplicitamente quale tetto coniugale della neocostituita famigliola.
Nel caso dell'azienda, mi pare ovvio, che tale specifica destinazione
non esista.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia
Visitate il mio sito internet:
http://www.cercodisperatamenteclienti.it/
"Prendi la cornetta, l'avvocato ti aspetta"


Come ti è stato detto, tu sei nella stessa posizione di tuo marito al
tempo del comodato.
Le Sezioni Unite della Cassazione avevano detto, però, che "Quando un
terzo (nella specie: il genitore di uno dei coniugi) abbia concesso in
comodato un bene immobile di sua proprietà perché sia destinato a casa
familiare, il successivo provvedimento - pronunciato nel giudizio di
separazione o di divorzio - di assegnazione in favore del coniuge
(nella specie: la nuora del comodante) affidatario di figli minorenni
o convivente con figlio maggiorenni non autosufficienti senza loro
colpa, non modifica né la natura né il contenuto del titolo di
godimento sull'immobile, atteso che l'ordinamento non stabilisce una
"funzionalizzazione assoluta" del diritto di proprietà del terzo a
tutela di diritti che hanno radice nella solidarietà coniugale o
postconiugale, con il conseguente ampliamento della posizione
giuridica del coniuge assegnatario. Infatti, il provvedimento
giudiziale di assegnazione della casa, idoneo ad escludere uno dei
coniugi dalla utilizzazione in atto e a "concentrare" il godimento del
bene in favore della persona dell'assegnatario, resta regolato dalla
disciplina del comodato negli stessi limiti che segnavano il godimento
da parte della comunità domestica nella fase fisiologica della vita
matrimoniale. Di conseguenza, ove il comodato sia stato
convenzionalmente stabilito a termine indeterminato (diversamente da
quello nel quale sia stato espressamente ed univocamente stabilito un
termine finale), il comodante è tenuto a consentire la continuazione
del godimento per l'uso previsto nel contratto, salva l'ipotesi di
sopravvenienza di un urgente ed impreveduto bisogno, ai sensi
dell'art. 1809 c.c., secondo comma.
Cass. civ., Sez. Unite, 21/07/2004, n.13603"
Il punto importante è che anche l'individuazione dello scopo del
comodato come "PER LA VITA DELLA FAMIGLIA" potrebbe indicare che un
termine c'è e quindi non si tratterebbe di precario, ma di comodato
con termine implicito nella destinazione d'uso, il che significa che
avresti alcune possibilità di difenderti opponendoti alla richiesta di
restituzione.
Sables

[supercut]
Come non detto.. ho letto male il post iniziale...
Sono stanco: mi sono alzato presto, ho fatto coda in autostrada per
andare in università, mi sono rotto a fare gli esami, non ho fatto a
tempo a mangiare ed ho fatto coda in autostrada al ritorno...
Buona notte.


Buona notte.
Parola di Quelo
http://www.youtube.com/watch?v=3Io1jIjEyFc
(dal minuto 2.05)

 andare in università, mi sono rotto a fare gli esami
Saranno stati contenti gli esaminandi! Almeno uno ne hai promosso?
L.

>Saranno stati contenti gli esaminandi! Almeno uno ne hai promosso?
Dimenticavo che essendo giorno di mercato, ho perso un macello a
trovare parcheggio...
Comunque sì, ne ho promossi 2: 27 e 25.
Ciao,


 Comunque sì, ne ho promossi 2: 27 e 25.
Non ti sembrano un po' troppi due? ;-)
L.

Non ti sembrano un po' troppi due? ;-)
Scusa se te lo chiedo qui, ma hai ricevuto la mia mail ?