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Titolo: consiglio affitto

Buongiorno a tutti. Ho bisogno di un consiglio circa un problema
riguardo un affitto di un box auto.
La mia famiglia ha affittato, da alcuni mesi, un garage (senza un
regolare contratto) ad una persona. Tale persona si è dimostrata molto
scorretta e, da 2 mesi a questa parte, si rifiuta di pagare l'affitto.
Da parte nostra ci siamo sempre comportati correttamente, cosa che
però non è stata per nulla ricambiata. Tanto per dirne una la predetta
"persona" ha cambiato la serratura del garage senza nemmeno
avvertirci, inoltre usa il garage non solo come posteggio auto ma
anche come "magazzino". In questi ultimi giorni, tale "persona", oltre
a rifiutarsi di pagare, non se ne vuole andare dicendo che se vuole
"può occupare il garage anche per 6 anni" (ovviamente sono sue
fantasticherie).
Vorrei sapere come devo agire dato che non abbiamo un regolare
contratto, cioè qual è il modo migliore per liberarci definitivamente
di tale "persona".
Grazie a chi vorrà aiutarmi/consigliarmi.

ti serva da Lezione, ora dovrai andare da un avvocato e cercare di
rimediare il tutto.
comunque se è da poco che lo avete affittato, potete regolarizzare il
tutto con un contratto di affitto, entro 1 anno da quando lo avete
affittato, dovrete pagare poco di interessi e sanzioni, chiedete a
colui che preparerà il contratto di farvi pagare la Marca da Bollo
Virtuale e cioè insieme all'F23 della registrazione del contratto,
così da evitare la multa sulla marca da bollo perchè è in data
successiva alla stipula del contratto.

 tutto con un contratto di affitto
Secondo te, visto che non paga, e che ha gia' detto che ci rimarra' 
anche sei anni, sara' disposto a firmare un regolare contratto? 

 anche sei anni, sara' disposto a firmare un regolare contratto?
Appunto anche questo è il mio dubbio! Nel caso in cui NON sia disposta
a firmare un regolare contratto c'è un modo per sbatterla fuori (con
rischi/costi il più bassi possibili)?
Grazie per l'aiuto


Chiedere alla polizia?
Dopotutto è in violazione di proprietà privata.... IMHO.

 scorretta e, da 2 mesi a questa parte, si rifiuta di pagare l'affitto.
Il garage è vostro? Bene, chiamate un fabbro quando questa persona non
c'è, e fate cambiare la serratura. Problema risolto.

 Dopotutto è in violazione di proprietà privata.... IMHO.
Il fatto è che non essendoci un contratto regolare non vorrei che poi
questa persona poi mi denunciasse alla finanza, è questo il problema
per cui non so come muovermi.

 Dopotutto è in violazione di proprietà privata.... IMHO.
Il fatto è che non essendoci un contratto regolare non vorrei che poi


 per cui non so come muovermi.
Tu nega tutto e di' di essere stato all'oscuro dell'"inavasione".
Tycho

 Tycho
Uhm penso non sia possibile ciò dato che la persona ha (ovviamente)
anche la chiave del cancello(passo carraio) per poter accedere al
garage... inoltre se si finisse davanti alla finanza a chi
crederebbero? Di certo non a me... :(
Altre idee?


Scusa, ma che dici? Su che base questa persona puo' denunciarti? Non
ha un pezzo di carta in mano, e voi siete i proprietari.

 ha un pezzo di carta in mano, e voi siete i proprietari.
Pensavo sul fatto che comunque gli altri condomini l'hanno vista
usufruire del mio garage per cui, in caso di una denuncia alla finanza
a mio carico per affitto non in regola, i finanzieri crederebbero al
fatto che il garage era davvero in affitto (irregolare) e quindi mi
beccherei una bella denuncia... Sbaglio?