Newsgroup: it.diritto
Titolo: diritto di abitazione

il diritto di abitazione in un appartamento che la moglie con figlio, 
comproprietaria al 50% e residente nell'immobile, acquisisce alla morte del 
marito resta tale per tutta la vita  della vedova?
O decade se la stessa traferisce altrove la sua residenza ad esempio per 
lasciarvi abitare il figlio divenuto con lei comproprietario per 
successione.
E se cosě fosse lo riotterebbe tornando a risiedere in detto appartamento.
grazie
Luca

E se così fosse lo riotterebbe tornando a risiedere in detto appartamento.
Se come dici tu si tratta di comproprietà, non vedo quale sia il
problema, può risiedere o meno in quell'appartamento secondo la sua
volontà.
--
Gabriele Orlando --> 
pierro...@despammed.com
<<L'essenziale, nella vita, è dare giudizi a priori
su tutto. [...] Solo due cose contano: l'amore, 
in tutte le sue forme, con ragazze carine, e la musica
di New Orleans o di Duke Ellington...>>
[Boris Vian, Introduzione a "La schiuma dei giorni"]

 Gabriele Orlando --> 
pierro...@despammed.com
ti ringrazio per la risposta ma il mio dubbio e' se il "diritto di 
abitazione sulla base dell'articolo 540 " che le attribuisce il completo 
diritto di abitare nell'appartamento senza nulla dover riconoscere agli 
altri comproprietari,(in pratica come se fosse unica usufruttuaria) e ciò 
anche se possiede solo una quota della comproprietà, si perde qualora la 
vedova trasferisse altrove la propria residenza. E qualora così fosse si può 
riacquisire tornando a risiedere nell'immobile?.
Tale situazione ha particolare rilevanza ai fini fiscali (ICI e IRPEF) in 
relazione alla applicabilità o meno delle detrazioni previste per la prima 
casa di abitazione.
Grazie
Luca 

 ha scritto nel messaggio 
news:NKYfe.877661$b5.38...@news3.tin.it...

scusa  ma ho ricevuto ora questa risposta che mi pare pienamente esaustiva 
per il mio dubbio, ancora grazie comunque:
Il diritto di abitazione che nasce in ambito di successioni necessarie (i
legittimari, per intenderci) è considerato un vero e proprio legato ex lege
avente ad oggetto il diritto reale su cosa altrui di abitazione, così come
disciplinato dall'art.1022 del c.c.
Tale diritto viene acquistato dal coniuge indipendentemente dalla residenza,
la quale è irrilevante e non è assolutamente elemento che determina la
titolarità o meno dei diritti reali, indipendentemente dalla coincidenza con
la casa sulla quale grava il diritto di abitazione.
Di conseguenza, la residenza ovunque sia spostata, non incide sul diritto di
abitazione il quale, come tutti i diritti reali rimane del titolare.
Considera che molti problemi ha fatto sorgere il d. di abitazione in campo
successorio, perchè solitamente non si tende a trascriverlo a favore del
coniuge, provocando quella (presunta) carenza di opponibilità nei confronti
dei terzi che determina molti equivoci, in sede di successivo trasferimento
immobiliare.
In sede di vendita dell'immobile, per esempio nascono forti dubbi su come
procedere:
- c'è chi non fa intervenire il titolare del d. di abit., con la conseguenza
che, giuridicamente parlando, viene venduto un immobile in piena proprietà
da un soggetto (l'altro erede) che non dispone del diritto pieno, producendo
così un atto imperfetto;
- c'è chi fa intervenire anche il titolare del d. di abit. il quale però, ai
sensi del 1024 c.c, non può mai trasferirlo, stante il divieto espresso;
- la soluzione migliore e più cautelativa è quella di fare precedentemente
rinunziare al titolare del d. di abitazione al suo diritto con la
conseguenza che la rinunzia del diritto reale minore automaticamente fa
riacquistare la pienezza della proprietà in capo al proprietario (l'altro
erede per intenderci). Con tale risultato il (divenuto) pieno proprietario
può andare dal notaio e vendere pienamente titolare.
QUESTO è il parere che ho ottenuto - studi notarili -
in pratica la vedova può fare come vuole ed essere residente anche altrove
( con le conseguenze ici irpef conseguenti).-
il diritto è un diritto reale, anche se non trascritto, che si perde per
rinunzia o per decesso del titolare.-
ciao