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Titolo: Usucapione e affini

Buongiorno a tutti,
avrei un quesito da porvi: per accedere dalla strada al cancello di casa 
mia, devo passare su un lembo di terra di proprietą del mio vicino di casa. 
Si tratta di circa 15 mt di lunghezza e circa 6 mt di larghezza. Siccome ho 
il diritto di passaggio, per comoditą,  mi capita di lasciare l'auto su 
questo appezzamento, specie la notte. Giustamente, il mio vicino di casa mi 
ha fatto notare che posso transitare, ma non sostare o parcheggiare in quel 
terreno, perchč č suo. Ora, il suddetto terreno č affiancato da due aiuole 
(sempre di sua proprietą) e non č utilizzabile in nessun modo dal 
proprietario, perchč č grande quanto il cancello di casa mia e qualunque 
eventuale deposito di materiale, recinzioni o altro impedirebbe a me di 
entrare nella mia proprietą (dove non esistono altri ingressi).
Il timore del mio vicino č che, se lascio la macchina parcheggiata li, tra 
20 anni quel terreno diventa mio per usucapione.
Secondo voi č vero?
Inoltre, la manutenzione di questo terreno, quale copertura buche ecc. ecc. 
a chi spetta?
Grazie mille
Il Giova 

 ecc. a chi spetta?
Al proprietario del fondo dominante, salvo diversa previsione nel titolo.
-- 
Gabriele Orlando
Avvocato in Palermo


Invece il solo passaggio in questo terreno per 20 anni non potrà mai 
diventare per usucapione una mia proprietà, giusto?
Grazie mille per la risposta
Il Giova 

 
Esatto. Per l'usucapione è necessario provare un uso che va oltre il 
diritto di passaggio.
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 diritto di passaggio.
Salvo il caso in cui si intenda usucapire la servitų di passaggio e
quest'ultima sia apparente.
-- 
A duro destino, duro cuore.


scusate,mi intrometto per capire meglio:a me è stato detto che l'usucapione 
può stare in piedi solo se è dimostrata la buona fede,cioè se chi sfrutta 
per 20 anni un bene non suo lo ha fatto convinto in buona fede di esserne il 
proprietario.
Se non c'è questa buona fede,nessuna usucapione può essere accampata.Vero o 
no? 

 Vero o no?
No.
E.D. 

 quest'ultima sia apparente.
Ovviamente.


"Gabriele Orlando" <dott.g....@NOSPAMONgmail.com> ha scritto nel 
messaggio news:4deb57e7$1...@news.x-privat.org...
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Io so che per usucapire c'è bisogno del possesso e non dell' uso, e il 
possesso dovrebbe essere esclusivo, cioè Il Giova dovrebbe recintarsi una 
parte del lembo del terreno del vicino e usarla in modo esclusivo 
manifestando espressamente la volontà di possedere quel lembo di terreno.
E se poi il solo uso ventennale di una zona indefinita del terreno del 
vicino bastasse per l' usucapione, quale parte gli diamo al buon Giova?

 Ovviamente.
Per noi č ovvio, ma non diamo per scontato che lo sia per tanti altri
utenti ;)
A proposito, ben venuto nel NG, ho letto con grande interesse i tuoi
interventi.
-- 
Piccola palla spinta da un fucile, uccider puň l'eroe ed anche il vile.

 manifestando espressamente la volontà di possedere quel lembo di terreno.
Basta l'interversione nel possesso, anche senza recinti. 
Ma finché continua ad esercitare la sola servitù di passaggio, significa
che non si ritiene il proprietario di quella parte del terreno, perché
la proprietà è un diritto più ampio della servitù di passaggio.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo

 interventi.
Ti ringrazio.
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