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Titolo: Prezzo dichiarato di acquisto casa

Ciao a tutti,
dopo una lunga ricerca abbiamo trovato casa da un privato. Il prezzo è
stato per ora concordato verbalmente; il venditore ci ha fatto capire
che per venirci incontro potremmo dichiarare un prezzo più basso per
le agevolazioni fiscali.
So tuttavia che ora le imposte vengono calcolate sulla base della
rendita catastale e non sul prezzo, perciò quale effettiva convenienza
potrebbe esserci? Mi sembra nulla.
Grazie per un aiuto.

potrebbe esserci? Mi sembra nulla.
Nessuna per te, anzi tu sopporteresti solo il rischio di sanzioni
derivanti da eventuali controlli senz avere alcun vantaggio fiscale
per il motivo che hai appena detto. I vantaggi li avrebbe solo lui.
-- 
Tommaso
Difensore della Certezza Prematurata

 per il motivo che hai appena detto. I vantaggi li avrebbe solo lui.
Occhio che nel rogito le modalità di pagamento vengono dichiarate sotto 
forma solenne di atto notorio.
--
fdr

~fdr~ <f...@aol.it.invalid> ha scritto:

Infatti. Nessun vantaggio per lui ma solo rischi (e anche pesanti).


potrebbe esserci? Mi sembra nulla.
 Tenendo conto che la dichiarazione mendace sul prezzo ha gravi
 conseguenze ti rispondo:
 Direttamente nessun vantaggio per te, potresti avere degli interessi
 indiretti, ad esempio fondi "alternativi" da sistemare, oppure, dualmente,
 aver bisogno il venditore di approvvigionarsi di quel tipo di fondi
 Leggeremente diversa la situazione per il venditore:
 Identica a quella dell'acquirente se il suo acquisto risale ad oltre
 un quinquennio
 Se, invece, ha acquistato entro il quinquennio, e non puo` eludere con
 la farsa della prima casa, deve pagare l'imposta sulla plusvalenza,
 cioe` sulla differenza tra acquisto e rivendita: la plusavelenza gli
 si cumula con i redditi per cui e` tassata con la sua aliquita IRPEF,
 o come si chiama ora
 A meno che non paghi al notaio il 20% della plusvalenza e si tolga
 il pensiero
 Ricordagli questa eventualita`: non e` amata dai notai per cui tendono
 a "dimenticarsi" di consigliarla
 Vicecersa, se ha presente questa possibilita` e non vuole pagare nemmeno
 quel 20% vedi tu il da farsi: se lui risparmia (rectius: evade) non vedo
 perche` tu, sua complice, debba stare a zero, comunque per quello che mi
 riguarda pretenderei, e pretendo sempre, la dichiarazione fedele
 Ciao, Mario                             

dopo una lunga ricerca abbiamo trovato casa da un privato. Il prezzo č
stato per ora concordato verbalmente; il venditore ci ha fatto capire
che per venirci incontro potremmo dichiarare un prezzo piů basso per
le agevolazioni fiscali.
So tuttavia che ora le imposte vengono calcolate sulla base della
rendita catastale e non sul prezzo, perciň quale effettiva convenienza
potrebbe esserci? Mi sembra nulla.
Grazie per un aiuto.
Se ti vengono in contro , il vantaggio per te s'e' , sara' disonesto , ma 
non si puo' nascondere che esiste
magari te la vendono a 3000 euro in meno.
Rischiano tutte e due le parti
fino a ieri era normale  ,  oggi siamo su un piano terroristico , se lo fai 
ci deve essere qualcuno che si prende la briga di denunciare il fatto e di 
portarne le prove , e se sbaglia  ci rimette di tasca prorpia, dire che i 
rischi sono limitati

 a "dimenticarsi" di consigliarla
Perchè è solo una responsabilità per loro poco remunerata?

Perche` e` solo una responsabilita` per loro poco remunerata?
 Bingo, con l'accento sulla scarsa, o nulla, remunerazione,
 e, piu` che la resposabilita`, pesa l'aggravio di lavoro
 di segreteria, modulistica da riempiere ...
 Ciao, Mario