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Titolo: Comodato verbale e spese immobile..

Salve ho letto diverse cose riguardo al contratto verbale di comodato 
per porzioni di immobili... diverse sentenze ammettono la suddivisione 
delle spese per la gestione dell'immobile...
prevede che sia gratuito ossia il comodante non deve avere un utile 
dalla cessione..
..ma se il comodante è un inquilino con regolare canone d'affitto 
nelle spese da suddividere rientrano anche i canoni d'affitto poichè 
per lui sono spese come quelli di altri fornitori di servizi, 
giusto?.. l'esenzione dei canoni è valida solo nel caso in cui il 
comodante sia proprietario dell'immobile non se è inquilino..
qualcuno sa darmi riferimenti in merito?
Grazie
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Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike

qualcuno sa darmi riferimenti in merito?
non ho capito una mazza
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 non ho capito una mazza
..provo con un esempio...
Tizio prende in affitto con regolare contratto un garage di 50 mq a 1000 
euro mensili. Altre spese sono acqua 200 euro, Enel 300 euro.
Tizio cede in comodato con spese a Caio 25 mq.(recintati ed a uso 
esclusivo). Può chiedere il 50% di acqua e Enel ma può includere anche 
il 50% dell'affitto che paga, essendo per lui una spesa al pari delle 
altre per la gestione del garage?..a logica dovrebbe essere così..
-- 
Per rispondere in pvt. rimuovere TOGLISPAM dall'indirizzo

altre per la gestione del garage?..a logica dovrebbe essere così..
Mah... qui più che un comodato mi pare un subaffitto; senza "ricarico"
sul canone ma pur sempre subaffitto.


 per la gestione del garage?..a logica dovrebbe essere così..
non si può fare, sarebbe un subaffitto..
al comodatario possono essere addebitate le spese vive di gestione ma non 
somme a titolo di affitto, l'essenza del comodato è la sua gratuità, se gli 
fai pagare una somma che di fatto è a titolo affitto che gratuità è?
ciao 

 -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
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 ciao 


anche l'affitto mi sembra una spesa da suddividere...
Se io pago l'affitto e tu me ne ripaghi una parte in cambio
dell'occupazione di una parte dell'immobile E' subaffitto; punto. Il
comodato è un'altra cosa.
-- 
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

 (togli le scarpe per mandarmi una mail)


> -- 
si, e che non può essere addebitata alcuna somma a titolo di affitto, tu 
dirai eh ma non è affitto semplice compartecipazione alle spese di 
gestione..
ah beh, allora...
 

dalla cessione mentre nel secondo no
Che ti devo dire... per me resta una sublocazione; poi se te la vuoi
girare come ti pare... fai come ti pare!



..la logica sarebbe quella... la quota affitto per il 
proprietario/comodante comprende una parte di rimborso spese 
manutenzione ed una parte remunerazione del capitale...
per l'inquilino/comodante è tutto un costo "disponibilità 
locale"...non ha alcun utile poichè gira tutto l'importo al 
proprietario..è come se fosse un canone leasing da suddividere...
... ma è sostenibile davanti ad un giudice?.. anche perchè una 
locazione mi dicono che non esista senza la forma scritta..



quante volte bisogna ancora dirti che sta cosa non ï¿œ sostenibile?
se per te invece lo ï¿œ, fallo, che ti si deve dire..
bye