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Titolo: Diritto alla canna Fumaria?

Salve,
vediamo se qualcuno potesse aiutarmi.
 
Ho acquistato un piccolo appartamentino in un complesso fatto di 6 
appartamenti 3 sopra 3 sotto.
Io sto sotto, al centro. Sono stati fatti 20 anni fa circa. Io ho acquistato 
6 anni fa.
Non esiste condominio, abbiamo tutto indipendente.
Inizialmente il costruttore aveva previsto una canna fumaria che serviva 
appartamento sopra e sotto insieme.
Soluzione rilevatasi disastrosa nel funzionamento. Percui abbiamo optato per 
separare le canne fumarie.
La mia per� passa comunque per forza di cose accanto alla sua, dietro il suo 
camino, nel suo appartamento.
 
Abbiamo discusso e tra le altre vigliacchierie mi ha intimato:
A settembre tolgo il mio camino perch� non mi piace pi�, e taglio la tua 
canna, perch� non la voglio dentro mio appartamento.
 
Pu� farlo? Non pu� farlo?
Se pu� farlo, posso comunque passare esternamente sulla sua parete per 
arrivare al tetto?
o sar� costretto a rinunciare alla canna fumaria?
 
Grazie.
 
 
 
 

 o sar� costretto a rinunciare alla canna fumaria?
 
 
Puoi farlo ma a condizione di rispettare la sfera giuridica del
tuo vicino (principio del neminen ledere).

 avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi (890, Cod. Pen. 674).
 
Il problema non � il vicino, ma il proprietario dell'appartamento sopra di 
me.
Dapprima daccordo nel far passare la mia nuova canna fumaria dietro il suo 
camino
ed ora deciso a rimuovere il suo camino con tutta la mia canna fumaria.
Premetto a mia difesa che il costruttore aveva previsto in quell'angolo
il passaggio delle canne fumarie, pertanto ritengo che quel che lui ritiene 
una sua propriet� esclusiva,
in realt� dovrebbe essere una sorta di zona comune condominiale di fatto, 
forse non dichiarata nell'atto o nel disegno piantina della casa, ma cosi � 
sempre stato.
Insomma, la mia canna sempre li dentro da lui � passata non vedo perche ora 
me la debba tagliare.
 
 
 
 
 

Per utilit� del NG chiedo a Voi esperti di discutere con me questa 
risposta:Nel caso de quo si tratta di
 
"interpretare il titolo di acquisto (atto pubblico di compravendita) con 
riferimento alle circostanze della costruzione della canna fumaria e della 
previsione di tale canna fumaria nel preliminare.
In linea di principio la canna fumaria non potr� essere demolita se � 
possibile provare che l'originario costruttore (o proprietario) ha destinato 
gli appartamenti in modo che la canna fumaria, attraverso i piani superiori, 
sia stata posta al servizio anche dei piani inferiori (articolo 1062 del 
Codice civile).
In tale caso occorre provare la cosiddetta servit� per destinazione del 
padre di famiglia. "
 
 
Nel mio caso il costruttore originariamente ha previsto una canna unica al 
quale si attaccavano entrambe gli appartamenti. Successivamente il 
proprietario sopra e il vecchio proprietario del mio appartamento sotto, 
hanno di comune accordo separato le canne fumarie facendo passare la mia 
accanto alla sua, ma distinta.
Pertanto credo che lui abbia accettato implicitamente questa servit�, 
passata poi a me per altri 6 anni.
Non � mai stato scritto nulla per� ovviamente, ma proprio per il carattere 
di servitu non serve la forma scritta se non la prova
che le cose siano andate cosi.
 
Ho interpretato bene?
 
 
 
 
 

 ora me la debba tagliare.
 
Ma la canna fumaria attraversa come tubo visibile nella proprieta' 
altrui oppure e' schermata da un cappotto murario ?