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Titolo: Allacciamento fogna





Buongiorno a tutti!

Per allacciare la mia nuova casa alla fogna pubblica sono obbligata a
scavare su una strada privata.

Il proprietario non è d'accordo e io non so come fare.

Avete normative CHIARE in merito? Non riesco a trovare qualcosa di
leggibile da un privato.

So solo che il comune di OBBLIGA ad allacciarmi perchè sono a meno di
100 ml ma mi devo arrangiare.

Grazie!

Sara





Sara
é obbligato a farti passare, nel posto che gli reca meno danni, ma č
obbligato. Chiedi al tecnico che ti ha fatto il progetto, ti potrŕ
fornire gli estremi di legge, al limite ci vuole una causa, ma
comunque passerai......

 comunque passerai......
Piccolo dettaglio: non è obbligato a farlo GRATIS... quindi, basterà
mettersi d'accordo sul prezzo.
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
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Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
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




ah ha scritto:



On Fri, 02 Feb 2007 11:55:55 +0100, SaraF 
<Sa...@nospam.it>
 wrote:

  




Buongiorno a tutti!
Per allacciare la mia nuova casa alla fogna pubblica sono obbligata a 
scavare su una strada privata.
Il proprietario non è d'accordo e io non so come fare.
Avete normative CHIARE in merito? Non riesco a trovare qualcosa di 
leggibile da un privato.
So solo che il comune di OBBLIGA ad allacciarmi perchè sono a meno di 
100 ml ma mi devo arrangiare.
Grazie!
Sara
    





é obbligato a farti passare, nel posto che gli reca meno danni, ma è
obbligato. Chiedi al tecnico che ti ha fatto il progetto, ti potrà
fornire gli estremi di legge, al limite ci vuole una causa, ma
comunque passerai......
  





Io non reco alcun danno, nel senso che scavo e ripristino la strada
nella quale ho diritto di passaggio e sono disposta a pagare il giusto
(ma quanto è il giusto??)

Veramente il progetto l'ho fatto io (sono geometra) ma non riesco a
venirne a capo.

Una causa mi sta bene, solo che io devo trasferirmi e non so come fare
senza allacciamento, e una causa chissà quanto dura...

Se inizio i lavori lui può interromperli?

Sara








NewMedioevo ha scritto:



ah ha scritto:

  




On Fri, 02 Feb 2007 11:55:55 +0100, SaraF 
<Sa...@nospam.it>
 wrote:
    





  




é obbligato a farti passare, nel posto che gli reca meno danni, ma è
obbligato. Chiedi al tecnico che ti ha fatto il progetto, ti potrà
fornire gli estremi di legge, al limite ci vuole una causa, ma
comunque passerai......
    





Piccolo dettaglio: non è obbligato a farlo GRATIS... quindi, basterà
mettersi d'accordo sul prezzo.
  





Non è così facile...

siamo vicini in un piccolo paese e la "lite di vicinato" con mio
suocero dura da anni...

Io sono disposta a pagare il giusto, ma lui non vuole e basta. Cosa
faccio??????

Sara




 faccio??????
"Il giusto" è un concetto astratto... tu vuoi pagare "il giusto", ma
quanto "è giusto" per te evidentemente non lo è per lui... che sarà
altrettanto convinto di volere solo quello che è "giusto"...
Il gioco funziona così: tu alzi un po' la tua offerta di quanto è
"giusto", lui abbassa un po' la sua richiesta, e vi mettete d'accordo.
Se non ci riuscite, chiedete ad un giudice di stabilire quanto "è giusto".


 Se inizio i lavori lui può interromperli?
Altrochè!!!!
Però non è necessaria neppure una causa: basta chiedere l'intervento del
giudice per stabilire qual'è l'equo compenso.
In via velocissima: convoca il tuo vicino per una composizione
stragiudiziale davanti al giudice di pace. Non costa nulla, e chissà che
con un giudice di fronte non riusciate a mettervi d'accordo...





NewMedioevo ha scritto:



SaraF ha scritto:


  




Non è così facile...
siamo vicini in un piccolo paese e la "lite di vicinato" con mio suocero 
dura da anni...
Io sono disposta a pagare il giusto, ma lui non vuole e basta. Cosa 
faccio??????
    





"Il giusto" è un concetto astratto... tu vuoi pagare "il giusto", ma
quanto "è giusto" per te evidentemente non lo è per lui... che sarà
altrettanto convinto di volere solo quello che è "giusto"...

Il gioco funziona così: tu alzi un po' la tua offerta di quanto è
"giusto", lui abbassa un po' la sua richiesta, e vi mettete d'accordo.

Se non ci riuscite, chiedete ad un giudice di stabilire quanto "è giusto".

  



Non è una questione di soldi. Lui non vedeva l'ora di darci dei
problemi solo per principio e quindi lui non ci da il permesso e basta!

Ma se portassi un tubo nella strada e scaricassi la cacca sotto casa
sua cosa rischio? :-)

Sara





 e in base a cosa si calcola il prezzo?
Intanto bisogna vedere se il fondo di Sara è intercluso perchè solo in
quel caso si può richiedere il passaggio. In particolare in
questo caso si deve richiedere la costituzione di una servitù di
passaggio coattivo o di scarico coattivo(v. art. 1043 c.c.).
Per il calcolo dell'indennità dovuta al fondo servente ci sono delle
precise norme, purtroppo non ho sottomano il libro che ho comprato, è il
"Manuale pratico delle servitù" scritto dal magistrato Sandro Merz ed
altri, ed. CEDAM.
Compralo che ci trovi tutto quello che ti serve per risolvere il
problema, ovviamente rivolgendoti poi ad un buon avvocato, visto che il
proprietario del fondo servente non collabora ;-)
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 con un giudice di fronte non riusciate a mettervi d'accordo...
Non è un buon consiglio, perchè il vicino non è obbligato a presentarsi
al tentativo di conciliazione ed a quel punto il GdP nulla può disporre
dato che non si tratta di un contenzioso (nel qual caso si può emettere
sentenza anche se la controparte è contumace).
Meglio quindi inviare una racc. A/R di diffida e messa in mora e se il
vicino non risponde allora si procede direttamente con il contenzioso e
a quel punto è molto probabile che il giudice condanni il vicino anche
al pagamento delle spese legali dato il suo atteggiamento
ostruzionistico ;-)


 Buongiorno a tutti!
Buongiorno a te.
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