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Titolo: Rogito a .... distanza

Supponiamo di avere un piccolo e vecchio immobile al paese natìo,
parecchio distante e scomodo da raggiungere, e il proprietario
(sottoscritto) abbia deciso di venderlo.
 
Supponiamo di aver trovato un acquirente e con il quale mi sono
accordato sul prezzo di vendita, abbiamo firmato reciprocamente
un prelimirare di vendita e ce lo siamo scambiati via posta.
 
Domanda:
Visto l'esiguo prezzo di vendita, mi domando se sia possibile
fare il "rogito a distanza", evitando di dover fare tutti quei
chilometri solo per mettere una firma e riscuotere un assegno.
 
Non conosco nessuno sul luogo tranne l'acquirente e qualche suo
familiare, potrei fare a qualcuno di loro una procura ma non
riesco a disporre come fare per la riscossione dell'assegno
in modo sicuro.
 
Grazie a chi mi da un'indicazione.

 
 
"pasajero"  ha scritto nel messaggio news:mmr2tr$69j$1...@speranza.aioe.org...
 
Supponiamo di avere un piccolo e vecchio immobile al paese natìo,
parecchio distante e scomodo da raggiungere, e il proprietario
(sottoscritto) abbia deciso di venderlo.
 
 
 
 
 
Se non vai di persona esiste la procura ma per farla spendi altri soldi.
Se vuoi venderlo prenditi un paio di giorni di ferie e torna a visitare l 
tuo paese natio. Fai prima ed è la soluzione più economica. 
 
 
---
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Addì 29/06/2015 , su it.diritto , l'onorevole utente pasajero ha 
diffuso digitalmente:

(2010)
http://www.dalproprietario.it/blog/3-agosto-rogito-chilometro-zero-notaio-firma-digitale-online.html
 
 
-- 
Sono così vecchio che mi ricordo
quando Prince era quello strano
e Michael Jackson quello normale.

 l tuo paese natio. Fai prima ed è la soluzione più economica.
 
Come ho esposto sopra non è la soluzione più economica, la procura
andrebbe bene ma quello che non riesco a concordare con l'acquirente
è come fare con il saldo, se fa il furbo e non mi spedisce l'assegno?
 
 

 
http://www.dalproprietario.it/blog/3-agosto-rogito-chilometro-zero-notaio-firma-digitale-online.html
 
 
Proverò a sentire un notaio ma temo che non siano ancora predisposti
per queste cose.
 
 

 poi va aggiunto lo stress del viaggio, la procura mi costa 100 euro.
 
Ma sa di più.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:mmr2tr$69j$1...@speranza.aioe.org...

La soluzione relativa all'importo è semplice:
 
l'acquirente esibisce un assegno circolare non trasferibile a te intestato e 
dell'importo concordato.
Il notaio inserisce nel rogito:
il pagamento è effettuato contstualmente mediante assegno circolare n. 
1234567890 della banca xyz dell'importo di euro xxxxxxxx.
L'assegno viene preso in consegna dal notaio medesimo che si incaricherà di 
farlo avere alla parte venditrice..
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 


 
Che tu sappia, questa condizione può essere inserita nella procura
dal notaio da me incaricato oppure è sufficiente contattare il notaio
scelto dall'acquirente ed esprimere a lui questa volontà ?

 Ma no, il viaggio mi costa oltre 500 euro tra viaggio, albergo e resto, 
 
 
...e magari incontri qualche vecchio amico o solo i luoghi della tua 
infanzia.
Le radici sono importanti, ma forse sei troppo giovane per rendertene 
conto.
 
 
 
 
Quanno partiste, st'anema chiagneva
penzanno addó' putive capità.
 
Dimme chi te trattene,
dimme qua' só' 'e ccatene
ch'aggi' 'a venì a spezzà?
 
Torna,
questa casa aspetta te.
Torna...
:-)
 
-- 
 
 
 
 
 
"SVEGLIATI, sei rimasto ancorato al secolo scorso, il mondo è 
cambiato!"
 dicono quelli che vorrebbero riportare la condizione operaia a quella 
di due secoli fa.
pirex
 
 

 Da dove a dove?
 
Da un paese a nord ad un paese a sud, anche se scrivo il nome non
interessa a nessuno.
 
- Viaggio in treno circa 80 + 80 euro
- Noleggio auto low cost per recarmi dalla stazione di arrivo al paese = 
150 euro
- 1 notte in albergo = 80 euro
- Almeno 1 pasto in ristorante modico + colazione = 50 euro
- Panini e bibite per altri pasti = 30 euro
- Parcheggio per l'auto di proprietà c/o stazione = 30 euro
- Viaggio auto da casa a stazione più vicina = 20 euro
 
Siamo sopra i 500 euro, se poi il notaio non e'
pronto perchè manca qualche doc. all'ultimo minuto.... (già successo).
 
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:mmu0mn$fpj$1...@speranza.aioe.org...

Che io sappia il notaio DEVE inserire il mezzo di pagamento nel rogito di 
compravendita. Addirittura, se ci fosse stata l'intermediazione di una 
agenzia, anche il pagamento della medesima.
Chiedere che il notaio aggiunga al rogito che l'assegno lo ritira lui per 
poi mandartelo, credo basti una telefonata per chiederglielo.
 
 
-- 
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
 
 
 

 pronto perchè manca qualche doc. all'ultimo minuto.... (già successo).
 
Basta partire quando è tutto pronto.
 
 

 Basta partire quando è tutto pronto.
 
Ecco, giusto.
Ma come faccio a convincere il notaio che deve essere tutto pronto
per il giorno X alle ore X perchè ho comprato un viaggio low-cost
il mese scorso ?
 
Grazie comunque.


Al momento il notaio non è ancora stato scelto dall'acquirente,
appena possibile lo contatterò, grazie.
 
 

 dei panini.
 
 
ahahahahah
 
 


Beh, se in altri NG qualcuno ha ritenuto opportuno ribattezzarlo come " 
Ragliarok ", forse un motivo ci sarà ...
 
Miro
 
 

 ha scritto:

Avevo letto : ruggito...a distanza...
-- 
Giulietta
 
 
----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/
 

 in modo sicuro.
 
A me è capitato una volta di vendere un terreno lontano, ma l'acquirente 
me lo trovò una agenzia e fecero tutto loro a distanza.
Se il notaio non ritira l'assegno per te (ma poi è obbligato a farlo?) 
valuta se un'agenzia del posto ti fa il favore e a che prezzo 
(ovviamente dovrai pagare il disturbo ma non la provvigione visto che 
l'acquirente l'hai trovato tu).

 dei panini.
 
La risposta ti è stata data: la procura.