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Titolo: Proprietà privata (!?!)

Ciao a tutti, è la prima volta che posto in questo NG, spero i
"naviganti" riescano di nuovo a darmi una mano.
I fatti sono questi: circa una settimana fa ci siamo stabiliti (io ed il
mio ragazzo) in un appartamento preso in affitto situato a pian terreno
e facente parte di uno stabile suddiviso in porzioni che si affaccia
sulla strada statale.  Il proprietario ci ha specificato che il tratto
che parte da una delle nostre finestre e arriva fino al portone di
ingresso è di "nostra" proprietà per cui se qualcuno vi avesse
parcheggiato avremmo potuto farlo spostare.  Premetto che di fronte allo
stabile c'è un'ampio parcheggio pubblico che, all'ora di rientro dal
lavoro, è quasi sempre vuoto poichè adiacente ad un bar che si riempie
verso le 21 - 22 io stessa quando rincaso con la macchina (di solito
arrivo in bicicletta) la posteggio lì poichè mi infastidisce avere
l'auto davanti al portone mentre il mio ragazzo la mette sotto la
finestra.  Ebbene, la prima sera in cui siamo arrivati, abbiamo trovato
un'auto parcheggiata ma la cosa era più che normale visto che fino a
quel momento l'appartamento era stato disabitato per lavori di
ristrutturazione per cui ho messo un biglietto nel parabrezza dell'auto
chiedendo gentilmente al proprietario di parcheggiare altrove poichè si
trattava di proprietà privata.  Tutto ok se non fosse che la sera
successiva un'altra macchina era parcheggiata davanti a casa. Ho ripreso
carta e penna e ho rimesso un foglio con le stesse parole sul
parabrezza.  Il proprietario dell'auto ha suonato al nostro appartamento
e ha parlato con il mio ragazzo spiegando che non voleva parcheggiare
l'auto nel parcheggio pubblico ma sotto casa nostra poichè aveva paura
che, essendo l'auto nuova, potessero fargli dei "brutti scherzi" visto
che il posteggio è di fronte al bar "sa... questi giovani" allora lui
gli ha fatto notare che il tratto è nostro e che noi abbiamo due auto
per cui se parcheggia la sua poi toccherebbe a me o a lui parcheggiarla
di là e ciò non è molto giusto per cui l'ha invitato a scegliere
un'altro posteggio.  Il giorno dopo stessa cosa, ho chiesto in prestito
l'auto di mio fratello che ha una familiare per trasportare alcune cose
e, arrivati a casa, abbiamo dovuto fare due o tre manovre per riuscire a
parcheggiare tra il nostro portone ed un'altra auto parcheggiata più
avanti.  Così ho RImesso un biglietto in cui RIchiedevo cortesemente di
parcheggiare altrove e RIspecificavo che era proprietà privata.  Ieri
sera stessa cosa allora mi sono un attimo "alterata" e, con l'ennesimo
biglietto gli ho chiesto se fossi io a non saper scrivere o lui a non
saper leggere... apriti cielo, questo ha suonato imbufalito (tra l'altro
ieri sera ero pure sola perchè il mio lui era ad un corso fuori sede)
dicendomi che non avevo nessun diritto di offendere la gente.  Io che,
per carità, non sopporto di attaccar briga gli ho detto che dopo due
avvertimenti mi era venuto un piccolo dubbio così si è calmato dicendomi
che due sere prima il mio ragazzo gli aveva detto che avrebbe potuto
parcheggiare senza problemi (ASSOLUTAMENTE FALSO, in questo caso mi sono
sentita io presa per i fondelli) e il messaggio che gli avevo lasciato
la sera prima l'aveva visto svolazzare via mentre andava al lavoro per
cui non lo aveva letto OLTRETUTTO si è lagnato perchè avevo parcheggiato
il familiare troppo vicino alla sua auto e aveva dovuto chiamare
qualcuno ad aiutarlo a spostare un'altra sua vettura ferma da mesi
poichè rotta perchè non riusciva ad uscire (non ho parole!).  Vabbè sta
di fatto che questo insisteva, e perchè la macchina è nuova ed ha paura
che nell'altro parcheggio gliela segnino, e perchè è più comodo sotto
casa che dall'altra parte della strada ed infine non avendo più
argomenti mi ha tirato fuori che è inutile che rivendichi una proprietà
privata quando questa comprende solo il marciapiede e non il resto del
ciglio della strada (ci sono almeno due-tre metri tra il marciapiede
questa) che è del comune per cui lui può tranquillamente parcheggiare al
di fuori del marciapiede.
Scusate il papiro ma era anche un uno sfogo io che faccio di tutto per
non dare noia agli altri poi non riesco a sopportare questi
atteggiamenti, spero che stasera al mio rientro l'auto non ci sia... in
caso contrario che cosa mi consigliate di fare senza doverci scannare
reciprocamente.
Grazie per l'attenzione.
--
Adriana
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 di fuori del marciapiede.
In primo luogo, se siete "In affitto" non potete ovviamente essere proprietari
del terreno circostante il condominio. Semmai, potete detenere in qualità di
inquilini anche l'eventuale posto auto di pertinenza del vostro appartamento.
Ma dalla tua ultima affermazione si direbbe che il presunto scocciatore
parcheggia su di uno spazio pubblico. In tal caso questi ha diritto di
parcheggiare quanto voi.
Se invece il tizio parcheggia su spazi di proprietà privata del condominio,
dovreste informare della questione il proprietario dell'appartamento che
abitate, in modo che investa della questione l'assemblea condominiale, per
cercare qualche soluzione idonea ad evitare che estranei occupino i posti
macchina dei condomini e/o loro inquilini.
Lorenzo
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E' inutile che metti bigliettini quà e là, piazzaci un avviso di propretà
privata e attaccalo al muro. Meglio sarebbe delimitare lo spazio con una
striscia di vernice. Poi se continua....
Ciao.
Antonio Scipione
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

 portoncino di ingresso ne ha meno.
In primo luogo, occorre evidentemente accertare l'estensione precisa della
proprietà privata in profondità verso la strada, poi occorre essere sicuri che la
fascia in cui si trova l'auto del tizio non sia gravata da qualche servitù in
favore dell'ente proprietario della strada (comune o altro).
Posto che il signore parcheggi effettivamente sullo spazio di pertinenza della
casa e che tale spazio non sia gravato da alcuna servitù, mandategli una diffida
con raccomandata, intimandogli di astenersi da ulteriori molestie, minacciando
azioni legali.
Tuttavia, di fronte ad un'eventuale precisa presa di posizione del tizio, che
insistesse tranquillamente a mettere l'auto nella vostra proprietà a dispetto di
ogni vostra protesta,  dovreste informate il vostro locatore, che deve a quel
punto prendere posizione in vostro favore, diffidando formalmente il tizio ad
astenersi dal molestare il vostro diritto di locazione e, se proprio occorre,
citandolo in causa.
Esiste infatti una distinzione tra legittimazione del locatario e legittimazione
del  locatore ad agire contro chi molesta il pieno godimento della locazione, che
si basa sull'entità della molestia (m. di fatto e m. di diritto), ma si tratta di
una questione tecnica che qui è inopportuno trattare e che speriamo che non vi
troviate, vostro malgrado, a dover affrontare!
Lorenzo


 striscia di vernice. Poi se continua....
Infatti è quello che farò... ne ho visto proprio oggi uno che penso
faccia al caso nostro, recita: "proprietà privata, lasciare libero il
passaggio" ed ha un piccolo segnale di divieto di sosta, sarei anche
andata in comune a chiedere il "passo carrabile" ma penso che non sia
corretto in quanto carrabile non è e soprattutto vorremmo parcheggiare
noi.  Penso che sia anche molto utile l'idea di delimitare questa
"famosa" proprietà privata con delle strisce, ne parlerò col
proprietario.
Ciao e grazie mille! 
--
Adriana
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

 dovreste informare della questione il proprietario dell'appartamento
Ritenevo più giusto che fossimo noi, in quanto residenti, ad occuparci
della cosa ma se il "parcheggiatore" rivendicherà il divieto del
proprietario non esiterò a chiamarlo.
Grazie comunque... tanto per la cronaca vi dico cosa è successo ieri
sera, tornando dal lavoro con mia grande soddisfazione ho visto che
l'auto era parcheggiata nel posteggio dall'altra parte della strada però
non appena sono andata a letto (mi avevano curato un dente per cui non
stavo molto bene) ho sentito il rumore dell'auto che parcheggiava sotto
la finestra della camera e il proprietario che, ad alta voce, faceva dei
commenti ridendo... mi faceva troppo male il dente per andare a
protestare per cui me ne sono rimasta lì... il punto è che a me non da
nessunissimo fastidio l'auto in se stessa quando non ci sono le nostre
ma purtroppo non avendo degli orari fissi capitiamo a casa a qualsiasi
ora e diventa difficile per altri prevederlo così le poche volte che
abbiamo avuto bisogno dello spazio davanti a casa ci è toccato invadere
quello altrui (quando c'era posto) oppure parcheggiare altrove.
Ciao e grazie ancora!


Il problema è stabilire se il tratto di strada oggetto del contendere sia
effettivamente di proprietà esclusiva del locatario. Se così è, secondo
quanto vi ha detto lo stesso, allora avete pienamente diritto a vedere il
"vostro" posto libero. Purtroppo vedere realizzati in concreto i propri
diritti è cosa che, spesso, col diritto ha poco a che fare. L'ostinazione
delle persone va oltre ogni ragionevolezza, tanto più quando ha a favore una
consuetudine. Sollecita l'intervento dell'amministratore dello stabile
(ancochè non abbia alcuna particolare autorità, non si sa bene perchè è
visto con sudditanza - anche se non sempre - dai condomini). Se il
"parcheggiatore selvaggio" continuerà nella sua condotta, allora potrai
chiedere al proprietario dell'immobile di fare installare i c.d. dissuasori
di sosta. Ma qui avresti un'altra controversia col proprietario
(probabilmente non sarebbe contento di dovere spendere del denaro per farvi
parcheggiare l'auto).
Altrimenti a mali estremi... Rubagli la macchina e buttala in un fosso. Non
avrà più nulla da parcheggiare :-)))
CyberLele.


 avrà più nulla da parcheggiare :-)))
Ehehe certo che a volte verrebbe da comportarsi in questo modo :-) però
la mia maledetta testaccia mi dice che solo agendo civilmente si può
pretendere lo stesso comportamento dagli altri ma spesso non accade. 
Sono arrivata alla conclusione che, sebbene ci sia uno spazio di
proprietà di 2 metri, c'è ben poco da fare per far rispettare il mio
diritto.  Per quanto mi riguarda continuerò a "rompere le scatole"
sperando di prenderlo per sfinimento fortunatamente sono una tipa molto
paziente :-)
Ciao e grazie!
--
Adriana
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