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Titolo: usucapione

sono proprietario di un seminterrato a uso magazzino da oltre 30 anni e 
dallo stesso periodo uso come posteggio per il mio motocarro una parte 
dell'area esterna.Preciso che quest'area fa parte di una strada privata 
che permette l'accesso a vari condomini mentre i magazzini si trovano 
sotto il livello della strada e nel mio caso servono due magazzini(uno 
di mia proprietà) e una proprietà al momento lasciata all'abbandono ma 
dove, da quanto ho capito, verranno presto realizzati dei garage 
pertinenza di appartamenti di prossima costruzione.Chiedo  sè è 
possibile usucapire la piccola parte (corrispondente a un posto 
macchina)da me usata come posteggio tenendo conto che l'anno scorso 
tutta la strada privata di accesso è stata venduta dal precedente 
proprietario (ne sono venuto a conoscenza da pochi giorni)a una società 
immobiliare che, temo, non mi permetterà più di usare il "mio" 
posteggio.

 posteggio.
      No! ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
ne sei proprio sicuro???Non credi si possa esperire l'azione nei 
confronti del vecchio proprietario?

 confronti del vecchio proprietario?
       Tu parcheggi su un'area di uso comune quindi con diritto,non contro
     la volonta' dei proprietari,a meno che non si trattava di un altro
     condominio, in questo caso spiega meglio la situazione.
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Quest'area nonostante sia in mezzo a due condomini è, anzi era, di 
proprietà del costruttore che ha realizzato tutti i palazzi di questo 
chiamimolo complesso di condomini(6 in tutto).La strada per raggiungerli 
è privata(sempre di proprietà dello stesso costruttore) ed è stata 
venduta, da quello che ho potuto sapere, l'anno scorso(sto facendo le 
verifiche al catasto).Quindi i condomini non hanno nulla a che 
vedere.Tenendo presente che ho sempre usato questa piccola porzione ad 
uso posteggio(1 posto macchina) da più di 30 anni, penso di aver 
comunque maturato un qualche diritto, tenendo anche conto che l'ho usata 
a titolo gratuito, come fosse di mia proprietà.
Spero di essermi spiegato meglio.Ciao e grazie

Spero di essermi spiegato meglio.Ciao e grazie
 ti sei spiegato meglio, ma non cambia nulla rispetto a prima,
 funzionava alla solita maniera anche se fosse stato condominiale
 per cui confermo: per usucapire quel posto avresti dovuto fare
 delle opere apparenti che "testimoniavano" il tuo uso esclusivo
 una catena con lucchetto, per esempio
 e cio`, secondo me, indipendentemente dal fatto se la proprieta`
 sia condominiale o del costruttore
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

posteggio.
 dipende da come l'hai usato
 avresti dovuto fare delle opere visibili che permettevano
 solo a te di usare il posto auto (art 1061 cc)
 soluzione tipica: paletti, catena e lucchetto


confronti del vecchio proprietario?
 potrebbe darsi, dipende da come e` stata esercitata questa
 servitu`, vedi l'altro post


ho il fatto di lasciare SEMPRE il mezzo posteggiato non basta???
 "sempre" sara` impossibile, e` un'auto o un blocco di cemento ?
 comunque non basta, il codice, nell'articolo citato, chiede
 delle opere: catena e lucchetto possono, IMHO, passare per
 "opere" (anche se non lo sono dal punto di vista strettamente
 tecnico), le righe per terra e` dura che sia considerate
 "opere", se poi non fai nemmeno quello ma lasci la macchina
 semplicemente  ...
 ritengo pero` che ci sia una copiosa giurisprudenza da consultare
 anche dopo averla consultata, pero`, devi fare solo una cosa
 rivendicare l'usucapione e cosi` la tua sentenza, qualunque essa
 sia, andra` ad aumentare la giurisprudenza di cui sopra
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>
 cosa devo dirti ? meglio di niente, ma non credo
 non ti resta che radicare una causa, l'unica opinione
 che conti e` quella del giudice
 dovrai sostenere che le righe per terra possono essere
 considereate opere, la vedo dura
 un terzo sarebbe potuto arrivare e parcheggiare li`,
 al che tu l'avresti fatto sloggiare, ma dovevi essere
 sempre presente (H24 !) e con "animus possidendi",
 cioe` con lo spirito di chi e` convinto che la cosa
 sia sua


questo dal 1965 anno in cui ancora mio nonno l'aveva acquistato.
 se vuoi usucapire una servitu` , oltre al resto, devi fare
 delle opere, e quanto descritto non e` un' opera
 se vuoi usucapire la proprieta`, devi dimostrare il
 possesso ventennale: quel comportamento e` possesso ?
 anche se non c'e` una norma precisa che lo escluda,
 senza opere la vedo dura lo stesso
