Newsgroup: it.diritto
Titolo: Validità fax...

Scusate se riposto, ma il post mi è andato come risposta ai contratti
agrari....
Chiedo scusa a tutti con la speranza che questo sia l'NG giusto.
Volevo sapere la validità della seguente operazione:
1) Proposta irrevocabile di acquisto a firma dell'acquirente;
2) Stessa proposta inviata tramite fax dell'agenzia immobiliare ai
venditori;
3) Firma dei venditori sul fax pervenuto dall'agenzia immobiliare;
4) Restituzione del fax tramite stesso mezzo all'agenzia immobiliare
In pratica non esiste la proposta firmata dal venditore e dal compratore in
originale; ognuno possiede una copia con la propria firma in originale
mentre l'altra e solo come copia fax.
La proposta irrevocabile aveva la dicitura:
"L'impegno si perfezionerà allorché il proprietario anche a mezzo di
procuratore speciale, avrà accettato questa proposta per iscritto" ....e "La
presente proposta diverrà inefficace se entro 7 giorni non verrà accettata".
Il tutto si è svolto in neanche 1 ora dal fax dell'agenzia immobiliare.
L'immobiliare è la tenutaria del fax contenente entrambe le firme "faxate".
Faccio presente che:
1) alla proposta non è stato richiesto, da parte del venditore, nessun
anticipo di denaro;
2) l'agenzia immobiliare diede le chaivi alla parte acquirente;
Chiedo:
1)La proposta così in essere è valida oppure il venditore può dichiarala
inefficace per mancata accettazione nei termini e nelle forme prescritte
"L'impegno si perfezionerà.......";
2) I riferimenti di legge.
Grazie.
Daniel

 ha scritto nel messaggio
news:GkXb7.139330$Qf6.9...@news2.tin.it...



Ringraziandola per la sua risposta le aggiungo:
Il fax è stato ricevuto dall'agenzia, completo delle firme faxate,  nel mese
di giugno.
Nel mese di agosto sono state consegnate le chiavi.
Se il fax non fosse stato accettato oppure i termini non fossero stati
rispettati,
non credo che poi avrebbero richiesto le chiavi dopo 2 mesi.
Grazie ancora
Daniel

 ha scritto nel messaggio
news:dQvc7.155722$Pb6.9...@news1.tin.it...


 saluti
ok...
esaminiamo di nuovo la situazione:
1) non esiste il contratto con entrambe le firme dell'acquirente e del
venditore in orginale;
2) esiste un documento-fax con la firma in originale della parte acquirente
(quello spedito per fax dall'agenzia alla parte
 venditrice e custodito dall'agenzia);
3) esiste un documento-fax con la firma faxata della parte acquirente e con
la firma originale del venditore
(il n.2 custodito dal venditore);
4) esiste un documento-fax con la firma faxata di entrambi
(il n.2 spedito all'agenzia dal venditore dopo averlo firmato);
Il tempo trascorso dal momento in cui l'agenzia invia il fax n. 2 e il
ritorno all'agenzia stessa è, naturalmente,
inferiore al tempo riportato sul contratto stesso (7 giorni).
Dopo queste spedizioni via fax.....la trattativa è andata avanti.. Tanto che
dopo diverso tempo le parti si incontravano
per le chiavi. Da qui si può dedurre che la transazione, con tutta la sua
"particolarità" era comunque condivisa da entrambe le parti.
Il contratto riportava la seguente frase: L'impegno si perfezionerà allorché
il proprietario, anche a mezzo dii
procuratore speciale, avrà accettato questa proposta per iscritto......la
presente proposta diverrà inefficace se entro 7 giorni non verrà
accettata"
La domanda che mi pongo è
Alla luce di queste cose e dopo che sia  trascorso anche un periodo di tempo
da questa transazione, la parte acquirente, può dichiarare
che il contratto non pervenne alla parte acquirente come espresssamente
previsto nella dichiarazione medesima, né nei sette giorni
successivi né dopo tale data, dichiarando così che non si concluse alcun
contratto?
 Daniel

 lanev
Il punto è proprio questo.
Esiste però un contratto con le firme faxate delle parti.
Ogni fax ha le intestazioni di provenienza.
Il fax ha validità legale oppure no?
Daniel