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Titolo: Condomini e terrazzi

Ciao,
il mio futuro amministratore di condominio è anche il proprietario
dell'appartamento all'ultimo piano dello stabile,
ci ha messo una porta di vetro, lo ha chiuso a chiave ed afferma che
per qualsiasi cosa si voglia fare sul terrazzo (.. antenne ed altro)
ci si deve rivolgere al proprietario, cioè lui.
Tutto questo in linea di principio mi potrebbe pure star bene
(l'annessione del terrazzo all'appartamento sta solo su una piantina
catastale relativa ad un condono e non in alcun atto scritto) , ora
vorrebbe far passare un regolamento di condominio con il presente
articolo :
Le spese di manutenzione e di ricostruzione delle scale con i relativi
accessori e del tetto, sono ripartite tra tutti i condomini dei
diversi piani cui servono a norma dell’art. 1124 C.C. e, fra i
condomini dello stesso piano, in proporzione del valore delle
rispettive proprietà.
Per la manutenzione e la ricostruzione delle terrazze a livello di uso
esclusivo, il fabbricato partecipa alle spese ai sensi dell’art. 1126
C.C.
in sostanza il condominio gli deve rifare il mattonato del terrazzo
quando lui lo desidera,
è questo il senso di quell'articolo ?
Antonio

 ï¿½ questo il senso di quell'articolo ?
La regola e' due terzi il condominio e un terzo l'interessato.
Se la terrazza e' proprieta' comune comunque non dovrebbe essere 
possibile usocapirla , la cosa migliore e' che l'assemblea dia il 
compito ad un professionista di verificare lo stato della 
terrazza............
Maria  Giulia Milano

Questo vuol dire che se io non ci faccio nulla con il terrazzo, non ho
ne antenne ne niente posso decidere di non partecipare alla spesa ?
Grazie,
Antonio
Ecco il codice dell'articolo ...
Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a
tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a
contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni
del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini
dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve,
in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di
ciascuno (att. 68 e seguenti).

 ha scritto nel messaggio 
news:d5b1e2cf-1c35-4512...@g6g2000vbr.googlegroups.com...
Questo vuol dire che se io non ci faccio nulla con il terrazzo, non ho
ne antenne ne niente posso decidere di non partecipare alla spesa ?
ovviamente no. il terrazzo funge anche da tetto, e come tale tutti coloro
che sono coperti devono pagarne la manutenzione.
La differenza sta che se il lastrico e' comune, tutta la spesa si divide
tra tutti, mentre se e' in uso esclusivo, 1/3 lo paga chi ne ha l'uso
esclusivo e 2/3 tutti coloro che ne sono coperti.
e' pero' fondamentale capire con precisione di chi sia questo lastrico.
alberto 

 ne ha l'uso esclusivo e 2/3 tutti coloro che ne sono coperti.
ma che lastricato metterci chi lo decide?
Cio� il proprietario in uso esclusivo pu� anche metterci dei mosaici e 
rosoni di marmo pregiato, e farsi pagare i 2/3 dai condomini?
S.

 ha scritto nel messaggio 
news:Xns9C88706FF6...@62.211.73.198...

no, va rifatto nello stesso tipo del precedente, e solo se necessario
ai fini della copertura. Se vuole mettere ceramiche di della robbia,
se le paga.