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Titolo: Pertinenza e proprietà

Salve a tutti,
sono proprietario di due magazzini in un condominio.
Il mio dubbio riguarda lo spiazzale antistante i magazzini, il contratto
d'acquisto dice:
"...tale spiazzale resta di pertinenza esclusiva dei soli locali posti al
piano terra del fabbricato adibiti a magazzino, salvo il diritto di
passaggio con qualsiasi mezzo in favore degli altri beni facenti partedello
stesso edificio..."
La dicitura pertinenza equivale a proprietà?
Se questo spaizzale bisognasse di ristrutturazioni, chi ne risponderebbe:
solo i proprietari dei magazzini o anche i proprietari degli appartamenti,
che di fatto lo usano sia per passare che per parcheggiare?

 Salve a tutti,
lo spaziale č condominiale.

 che di fatto lo usano sia per passare che per parcheggiare?
Il condominio quando è stato costruito? Ci sono altre aree a parcheggio?


Si,c'è il cortile del palazzo, a cui si accede tramite questo spiazzale che
risulta di pertinenza dei magazzini. Comunque alcuni condomini preferiscono
lasciare parcheggiata la loro auto in tale spiazzale

 lasciare parcheggiata la loro auto in tale spiazzale
tale piazzale  è adibito a parcheggio? è contrassegnato dal linee
orizzontali raffiguranti la possibilità di parcheggio ?

 lasciare parcheggiata la loro auto in tale spiazzale
Il fatto è che, per i condomini sorti dopo il 1967, occorre riservare, ad
uso parcheggio, un metro quadro per ogni dieci metri cubi di costruzione.
C'è un'area preposta a parcheggio? E' sufficiente? Cosa dice la concessione
edilizia? Se il cortile non ha un'area sufficiente ad integrare il rapporto
di un metro quadro-dieci metri cubi, parte del piazzale dovrebbe essere
pertinenza necessaria ad uso parcheggio di tutti i condomini ed i
proprietari dei locali a piano terra non potrebbero riservarsi alcunché o
potrebbero tenersi come pertinenza la sola parte in esubero.
I titolari dei locali a piano terra come adibiscono quest'area?


Si ci sono delle linee che delimitano i parcheggi,
ma la mia domanda era non sul fatto se loro potessero parcheggiare nello
spiazzale.
Ma vorrei sapere se la dicitura nel contratto di acquisto pertinenza
equivale aproprietà o se loro sono anche comproprietari di tale spiazzale...

 I titolari dei locali a piano terra come adibiscono quest'area?
Il parcheggio interno al condominio non se se soddisfa tale requisito...ma
il problema non se loro possono parcheggiare su questo spiazzale o meno...
il problema riguarda eventuali spese per la manutenzione dello stesso
piazzale...
I proprietari degli appartamenti dicono che essendo di pertinenza dei
magazzini dovremo pagare tali spese solo noi proprietari dei magazzini, senz
atenere conto che loro usano lo spiazzale sia come passaggio che come
parcheggio....

 parcheggio....
Ritengo che le spese debbano essere sostenute da tutti.

"Gianluca" <kavo...@NOSPAMtin.it> ha scritto nel messaggio
news:aA1ba.35017$pG1.8...@news1.tin.it...
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 parcheggio....
allora voi dite ai proprietari degli appartamenti, che siccome
il piazzale e' di pertinenza dei magazzini, avete deciso di recintarlo
lasciando solo il minimo spazio per consentire l'accesso
al loro piazzale, senza concedergli piu' l'uso del parcheggio
alberto

 ha scritto nel messaggio
news:b4kfue$tjo$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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