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Titolo: Nuova costituzione condominiale

ciao a tutti
dovendo costituire un nuovo condominio
vi chiedo se.....x approvare le varie questioni
(a me interessa il posto macchina)
occorre il consenso totalitario o a maggioranza?
mi spiego meglio
io ho preso in affitto in questo cortile un locale uso ufficio e gli altri
condomini (proprietari)
vorrebbero negarmi il posteggio e concedermi solo carico e scarico adducendo
il fatto che i locali da me condotti nn sono ad uso abitativo
il mio padrone di casa sarebbe d'accordo nel concedermelo
N.B. il condominio nn è ancora costituito (son solo preliminari)
vi sono grato x le risposte

A differenza di quanto da te detto, il condominio è già costituito.
Ciò accade con la suddivisione della originaria unica proprietà in due o più
distinte proprietà.
In pratica il condominio si costituisce quando il costruttore cominica a
vendere le prime unità immobiliari.
Non occorre, quindi nessun atto per la "costituzione".
In quanto al tuo quesito, poichè sei un affittuario, non sta a te fare
questa richiesta agli altri proprietari.
E' compito del proprietario assicurarsi un posto auto... sono sufficienti
per tutti oppure dovranno fare a rotazione?... e poi ne farà ciò che crede,
quindi lo cederà a te, insieme all'ufficio affittato per l'uso che vorrai
farne, solo carico/scarico o anche sosta prolungata.
Agli altri condomini non deve interessare che uso ne farà il proprietario,
se lo cederà a te oppure se lo terrà come posto auto personale... nè deve
interessare se tu lo userai solo per carico/scarico.
Saluti

scusa Ste...mi sono spiegato male
il condominio nn è mai esistito
è una corte di una vecchia cascina in cui ognuno si amministrava da solo
cosa comune...il cortile
ora hanno deciso di formare condominio
il quesito è
si va a maggioranza o il voto dev'essre totalitario?
certo che io nn chiedo nulla a loro
io tratto solo col padrone di casa
ciao e ti ringrazio x la risposta
"*Ste*" <futur...@libero.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:6xwte.12198$yM4.1...@twister2.libero.it...


 si va a maggioranza o il voto dev'essre totalitario?
Solo il cortile è parte comune? Oppure anche la fornitura di corrente
elettrica (per illuminare il cortile e magari l'androne di ingresso)...
acqua (magari per un eventuale giardino comune)... perchè sennò le cose si
complicano...
Se c'è solo il cortile e la necessità di parcheggiare l'auto:
Quanti posti auto si possono ricavare? Sono sufficienti per tutti quelli che
ne hanno fatto richiesta?
Oppurre solo tu -o meglio il tuo proprietario, il quale poi cederà a te
questo diritto- desideri parcheggiare nel cortile?
Se la situazione prospettata è la seconda (c'è solo il cortile in comune), i
proprietari dovranno trovare un accordo unanime.
Perciò il tuo proprietario dovrà ottenere un posto auto. Quello che ne farà
(usarlo per sè o cederne l'uso a te che sei il conduttore e che lo userai
come vorrai) non entra nella discussione.
L'importante è che il proprietario riesca ad ottenere il posto auto... e tu
in questo proprio non potrai fare o dire nulla.
Se la situazione è più complessa di quanto prospettata sarebbe meglio che il
proprietario si rivolgesse ad un legale oppure ad un amministratore esperto.
Spero di essere stato esauriente.
Saluti