Newsgroup: it.economia
Titolo: caparra mutuo

 
 
Buonasera, 
 
ho fatto un'offerta di acquisto casa con assegno di caparra, vincolata all'ottenimento del mutuo, con scadenza 31 luglio. 
 
Se entro quella data non dovessi avere risposta dalla banca, rischio di perdere la caparra? 
 
Così mi è stato detto dall'agenzia, che mi mette un po' di fretta, mentre sto raccogliendo i documenti necessari. 
 
Grazie

 scadenza 31 luglio.
 
Argomento da codice civile piu' che economico.
 
Dipende dal contratto preliminare che hai stipulato.
 
Se e' prevista la clusola "salvo approvazione mutuo"
dovrebbe esserti restituita.
 
Meglio ancora se hai chiesto all'agenzia (se c'era) di
conservare la soma come deposito.
 
Ma e' il caso che tu porti il contratto da un tuo legale di
fiducia.


1-Hai sottoscritto un contratto di compromesso, a fronte del quale hai 
dato un assegno bancario come caparra. E' sorto nei tuoi confronti il 
diritto d'acquisto ed al venditore l'obbligo a vendere. Se te non dovessi 
comprare più perchè hai cambiato idea, l'importo della caparra resta 
nelle mani del venditore. Se il venditore non ti vende più la casa, dovrà 
restituirti la caparra.
 
2-il contratto di mutuo è un contratto REALE, vuol dire che sino a quando 
non avrai stipulato il contratto di acquisto, sul quale vrrà un'ipoteca 
di primo grado del contratto di mutuo, il contratto con la banca non è 
perfetto. Ossia se non dovessi comprare più la casa (perchè non la vuoi 
tu comprare o perchè non te la vendono, il contratto di mutuo non è 
ancora valido e mai lo sarà).
 
Se hai un codice civile in casa, puoi facilmente trovare conferma di ciò.
 
 
 
 
 
-- 
-
---
I molti partiti comunisti italiani 
che stanno a DX, al centro, a SX
finiranno anche i denari di Draghi,
il 31/10/2019
 
 

 
ooppsss mi sono scordato di aggiungere che il contratto di compromesso 
(detto volgarmente) è un contratto preliminare di acquisto, perchè come 
contratto nominato il compromesso è altra cosa (anche se tutti lo 
chiamano il contratto di compromesso il contratto preliminare di acquisto)
 
:-)


 vincolata all'ottenimento del mutuo, con scadenza 31 luglio. 
 
Alt
che  vuol dire **esattamente** "vincolata all'ottenimento del
mutuo" ? 
 
Tu fai mosse simili senza prima  capire bene i termini della 
fattispecie ? 
 
Sei matto, ragazzo mio ? Non si agisce cosi. PRIMA capire bene,
POI cacciare soldi. 
 
 

 fiducia.
 
troppo tardi
Speriamo che gli vada tutto bene, a questo punto 
 
 


Fammi capire sta cosa.
Tu PRIMA firmi e POI ti informi su cosa hai firmato?
 
 


copione :-) 

 
Anche a me hanno detto tante cose
e tante persone per mettermi fretta
e per intimidirmi perfino.  Però
poi con codice alla mano
e MINACCIA di andare dall'avvocato
vedrai che tutto si sistema.
Se con la minaccia di andare
dall'avvocato la cosa non si sistema
tu vacci dall'avvocato.
C'è anche il gratuito patrocinio
in base al reddito.
Insisti!
Combatti, fatti valere, viviamo
in uno Stato di diritto e tu
sei un CITTADINO SOVRANO, ignorante,
ma sovrano:))
 

 
Secondo me anche se
questa clausola non c'è 
e però così gli hanno fatto
capire A VOCE, ecco che i soldi
indietro DEVONO darglieli lo stesso.
In caso contrario li può citare in tribunale
per truffa!!
Infatti lui dice che l'acquisto
della casa è CONDIZIONATO
all'ottenimento del mutuo.
 
 

 Tu PRIMA firmi e POI ti informi su cosa hai firmato?
 
Gli son già' passati sopra con un suv. Carrello e gommone.
 
E tu ingrani la marcia indietro. Così, per sicurezza. Sia
mai che ancora respiri.


mbah
 
imho cè una buona probabilità che quel tizio, Gabriele, sia
semplicemente un troll
 
Quindi ...  

Il giorno mercoledì 14 giugno 2017 20:49:31 UTC+2, giovanna ha scritto:

 O F F     T O P I C 
 
A mio parere il problema
non è tanto il rimprovero
che albion ha fatto all'OP,
ma il fatto che NON è stato
capace di dargli  una risposta.
Cioè non gli ha detto NULLA in merito.
 
Ed è questo il problema, cioè ci troviamo
difronte a personaggi in questo ng
che non intervengono in topic, nel merito
ma intervengono per parlare della persona,
esprimere cioè giudizi(praticamente sempre
negativi) sulla persona.
 
Questi sono i VERI troll di un ng!
Chi invece pone quesiti in topic al di la
del fatto se è vero o meno che quel
fatto è accaduto o meno allo scrivente
sono persone normali, persone che vogliono
dialogare in topic.
 
E' come a scuola insomma. Ci sono
quelli che vogliono seguire le lezioni,
dialogare con i compagni, e poi ci sono
i bulli che hanno solo interesse
a dare fastidio agli altri.
Albion per es. è una sorta di bullo
di usenet e continuerà ad essere
così fino alla morte. E' piu
forte di lui, è il suo modo di essere
e neppure si rende conto di essere un bullo.
 
Cioè per questo tipo di persone è normale
essere così come sono e a nulla
vale perfino la legge per far
cambiare loro idea o comportamento.
 
Altrimenti non si spiegherebbe
l'esistenza, in TUTTE le società
dei delinquenti!
 

 a dare fastidio agli altri.
In effetti uno dei motivi per cui passo di qui è quello di prenderti in 
giro. Siccome, caro Franco, sei inaffondabile, non mi sento neppure in 
colpa.
 
Riguardo a Gabriele Eandi devo dire che si tratta del solito esempio di 
"sprovveduto grave": una persona talmente superficiale da gestire un 
contratto importantissimo senza nessuna cura. La cosa terribile è che 
poi peggiora ancora il suo comportamento: viene in un NG sgangherato, fa 
una domanda praticamente off topics e poi (forse) legge le risposte con 
cui rischia di bruciarsi parecchie migliaia di euro.
Vedo già la scenetta, davanti all'agente immobiliare, quando gli 
racconta le sue ragioni perché ha "chiesto su internet".
Siamo oltre il ridicolo.


Se ho capito bene
tu sei SICURO che:
1. La banca non concederà il mutuo.
2. L'agenzia ha ragione e in ogni caso.
3. L'OP si è limitato a chiedere UNICAMENTE
a questo ng e non anche ad un avvocato esperto del settore.
 
Questo tuo è il classico atteggiamento
da complottista, cioè di chi ha solo sicurezze
e nessun dubbio e vede, appunto, complotti
ovunque: cioè banche che sicuramente non danno soldi,
agenzie immobiliari che vogliono truffare ecc.
 
Ciao claudia, è stato cmq un piacere:))
 
 

 tu sei SICURO che:
Sono solo sicuro che "a me queste cose non succedono", se poi vogliamo 
fare della pura teoria stai pure certo che se avessi un problema del 
genere non verrei qui a chiedere.
Mi immagino la faccia dell'avvocato a cui racconto che "ho chiesto su 
intenet" e un tipo che sembra molto preparato e si fa chiamare 
"attoreattore111" mi ha detto...
Siamo oltre il ridicolo
 


A me e penso agli
altri del fatto che a te
accadono o meno queste cose
non ci interessa!
 
Qui l'unica cosa che ci interessa
è capire la faccenda, il caso
specifico e provare a dare
una NOSTRA (io ho dato la mia)
risposta, soluzione al QUESITO POSTO.
 
La mia è stata questa:
 
<<Tuttavia nel primo caso, se l'offerta di acquisto 
è VINCOLATA all'ottenimento del mutuo ecco 
che se non ti danno il prestito la tua offerta 
DECADE, altrimenti non si capisce in che senso è 
vincolata. Quindi la caparra
bisogna ridarla indietro ma nel caso
in cui si DIMOSTRA che il mutuo
è stato chiesto e però non è
stato concesso>>
 
Tu dici che ho torto?
Bene e allora spiega PERCHE'
e in base a quali articoli del codice
civile. Oppure fa degli esempi
di compromesso, insomma spiega (
se la conosci) la consuetudine
in questo ambito e dimostra
che ho torto.
 
 
 

 capace di dargli  una risposta.
 
A che devo rispondere, cretinotto?
Io le carte non le ho lette e non so neanche che tipo di caparra ha 
firmato o che tipologia di contratto abbia sottoscritto.
 
L'unico dato certo è che un tizio ha fatto una domanda cretina.
Il resto è solo speculazione.


 
Secondo te, per quanti mesi potresti
andare avanti in questo modo
senza aggiungere altro?
Ovviamente ti daranno tempo, mesi,
anche anni, perché gli altri LO SANNO
che sei il migliore avvocato di Italia.
 
Ma mese dopo mese, anno dopo anno
diventi INUTILE. E se anche è vero
che hai pochi elementi, ecco che
non ti rendi conto che qui sei su usenet
e non nel tuo studio.
Qui devi applicarti in modo diverso.
Qui devi dare in ogni caso
un minimo contributo, altrimenti
sai cosa succede?
Verrai percepito come INUTILE!!
 
Perfino FO (che normalmente
sta sopra le righe, anzi fuori
dallo spartito) ha dato una risposta.
Riflettici!!

Ma qualcuno lo legge per intero?
 

 Ma qualcuno lo legge per intero?
 
Bignami Attoreattore:
 
su usenet conta ciò che si scrive e non chi lo scrive.
 
In altri termini, ciò che l'utente scrive fa l'utente
stesso e non il contrario (principio di autorità).


Ce l'hai così tanto
con questo albion che lo stai
trattando come quegli alunni somari
che non hanno voglia di leggersi
due pagine dal libro di testo
e hanno bisogno che sia il compagno
di classe a fargli il riassuntino:)))
 
Scherzo:)
 

 Scherzo:)
 
Ma certo.
 
Albion è un ottimo conoscitore di storia militare.
 
Ha solo un caratteraccio.


Eppure, ogni volta che ho parlato
di guerra in generale o di argomenti
affini lui non ha mai mostrato
di avere le conoscenze di cui sopra.
A meno che le sue conoscenze non si limitino
all'aspetto che a mio parere è il meno importante.
 
Cioè magari è stato li a fare collezione di figurine di divise, armamenti
date di battaglie, numero di caduti ecc.
 
Io per es. ho letto (tra gli altri) il famoso
libro sulla guerra di Bouthoul
https://www.ibs.it/sociologia-delle-guerre-trattato-di-libro-gaston-bouthoul/e/9788895563336
 
 
Si tratta di centinaia di pagine dedicate
ai diversi aspetti delle guerre dove però l'aspetto
delle tattiche, le strategie, gli armamenti ecc
viene messo in secondo piano.
Infatti l'autore privilegia una visione di insieme
del FENOMENO guerra che è qualcosa
che coinvolge l'intera società.
 
Faccio qualche esempio.
Sarebbe come se uno
stesse li a studiare come avvenivano
le battaglie e con quali armi durante
la guerra dei trent'anni e però trascura
del tutto chi era al potere in Francia, in Spagna,
la riforma protestante, la controriforma il ruolo
della nobiltà, della borghesia, dell'economia, dei
rapporti sociali ecc ecc.
 
Sarebbe come se io, oggi, stessi
li a occuparmi nel dettaglio
come funzionano le portaerei degli USA,
i sistemi satellitari ecc ecc e con questo
penso di aver CAPITO la guerra in Iraq o quella
in Afghanistan.
 
Cioè, se Albion (ma è una ipotesi, io non lo so)
è uno che sta li a conoscere bene per es.
come funzionano le portaerei, quanti uomini a bordo,
in quanto tempo possono fare questo e quest'altro
ecc ecc e con questo pretende di aver capito
per es. la guerra in Iraq, allora io sinceramente
lo considero come un bambino
di quarta elementare:)
 Infatti tu per es.come puoi considerare
un bambino di quarta elementare che mi parla
dell'unificazione dell'Italia fatta da Garibaldi
coi suoi mille al seguito,le loro spade, fucili
e a quello si limita perché a quella età
il bambino più di tanto non può capire?
 
Probabilmente è proprio questo suo
approccio così limitante alla conoscenza
della storia o delle società nel tempo
che gli vieta di intervenire in topic
su parecchi argomenti.
Insomma, si sarà (ipotesi) specializzato
con le figurine e a quello è rimasto:))
 
E così abbiamo spiegato anche il perché
del "caratteraccio" qui su usenet da parte
di questo albion, il quale è affascinato
dalle armi, dalla violenza in ogni epoca
 e tende a trascurare
componenti ben più importanti per comprendere
le dinamiche sociali ed economiche.
 
 
 
 
 
 


Ma qualcuno qui gioca a risiko a che tu sappia?
 
https://www.google.it/imgres?imgurl=https://images-eu.ssl-images-amazon.com/images/I/51cgGVXu2mL._SX355_.jpg&imgrefurl=https://www.amazon.it/Editrice-Giochi-6033849-Risiko-Eserciti/dp/B005JRI8PI&h=249&w=355&tbnid=wxBUeRP3m_UeaM:&tbnh=160&tbnw=228&usg=__wrnQFJUuJqHttWOYhSo6Kl5Zpfk=&vet=10ahUKEwi5rYCFgcXUAhUMa1AKHZHYBNoQ9QEIKzAA..i&docid=KxfAf277iJoMCM&sa=X&ved=0ahUKEwi5rYCFgcXUAhUMa1AKHZHYBNoQ9QEIKzAA
 

 all'aspetto che a mio parere è il meno importante.
 
Ti spiego, vediamo se capisci così.
Io con te non ho mai parlato di economia o storia.
Onestamente troverei più produttivo parlare con una pietra che con te.
 


Guarda che sono ANNI che tu
parli ANCHE con me su questo ng.
Ci sono una infinità di thread
che lo dimostrano.
Quindi non è vero che non trovi
produttivo parlare con  me.
 
Viene quindi da chiedersi PERCHE'
non parli di economia e storia
visto che a seguire un thread
sono anche ALTRI e non solo io.
 
Linkaci qualche tuo intervento
dal quale si evince la tua enorme
cultura nell'ambito della storia
militare o della polemologia o
di materie affini.
Come vedi ti sto
dando l'opportunità di mostrare
anche agli altri che sei un intenditore
in materia.
 
Ci sarà, da qualche parte su usenet
qualche tuo intervento in materia.
Tu lo linki, noi altri leggiamo con calma
e così capiamo a che livello te ne intendi
e così quando io o altri abbiamo qualche
dubbio, curiosità ecc ecco che chiediamo
la tua opinione.
 
I ng a questo servono.
Tu sei sicuro di aver capito a
cosa serve un ng?
A cosa serve?
Ci spieghi il tuo punto di vista
al riguardo?
 
Io dico che PER TE un ng
serve per mettersi ad insultare
gli altri:)) Dico questo perché
tu solo questo fai e da ANNI!
 

 Ci sono una infinità di thread
 
 
Dove, come e quando?
 


Questo lo lascio decidere a te.
Decidi tu quante volte ti sei rivolto
a me, cosa mi hai detto, e quando è stato.
A me non interessa!
 
Mi interessa invece sapere
in che senso tu saresti un conoscitore
di storia militare.
Cioè, voglio capire quest'altra
favola come si è originata, da dove
è venuta fuori.
Dico questo perché io non ho mai
avuto la possibilita, su questo ng,
di leggere cose di storia militare
scritte da te, cioè da uno con nick
albion.
 
Ti dispiace se io, fino a quando
non linkerai qualcosa scritto da
te in materia (anche su altri ng)
dico che di storia militare non ne sai un cazzo?:))
 
Frequento questo ng da diversi anni ormai
e ho letto quasi tutti i post comparsi
mese dopo mese e MAI mi è capitato
di leggere cose scritte da te
in riferimento alla storia militare.
 
Quindi io, per il momento, dico
che tu di storia militare non ne sai
un cazzo! Cioè non ne sai nulla.
 
Io ho capito benissimo il tipo
di tattica che usi su usenet, perché
frequenti usenet e qual è la tua strategia.
 
1. Tu frequenti usenet per mettere
tutti gli altri partecipanti ad un ng
in uno stato di minorità nei tuoi confronti.
Automaticamente questa diventa quindi la tua
strategia, cioè il tuo obiettivo.
 
2. La tua tattica principale per ottenere questo risultato
è quella di usare ALTRI nick, cioè altre identità
capaci di andare a supportare le tue favole,cioè
le tue supposte conoscenze, abilità ecc.
 
3. Una tua tattica secondaria è quella
di prendere di mira chi viene ad ostacolare
questa tua strategia.
 
4. La tua tattica preferita per neutralizzare
chi ti ostacola è quella di ottenere il massimo
risultato col minimo sforzo: come nello judo per es.
Questo significa che ti limiti a scrivere pochissime
righe, tali che possano neutralizzare, almeno
momentaneamente chi tende di ostacolarti.
 
A tale tattica si presta bene l'insulto,
l'offesa, la presa in giro ecc ecc.
 
Cioè tu non è che insulti
al momento sull'onda emotiva
del momento, tu lo fai sistematicamente.
Quindi si tratta di una tattica la quale
è funzionale ad una precisa strategia,
la strategia di cui sopra.
 
Tu ora dirai: ma no, non è vero,
che sono io a notare tutte queste
cose che non rispondono minimamente
ne a dati reali e tanto meno alle
tue intenzioni ecc.
Io sai cosa ti rispondo?
Che sei mosso da istinti che
ti trascendono, che non puoi controllare,
cioè da pulsioni inconsce.
 
Quindi è vero che tu neppure
hai piena consapevolezza di questo
tuo agire strategico ma questo non significa
che questo agire strategico non vi sia
nella tua mente, almeno a livello inconscio.
 
Insomma, decidi tu se
ne sei consapevole, se ne sei
trasceso a livello inconscio
o se ne sei trasceso da altri che ti spingono
a questa strategia.
 
 
 
 
 
 

 di storia militare.
 
Non vi siete mai incrociati su icsm?

 del momento, tu lo fai sistematicamente.
Franco, non è che ti confondi con me?
Voglio dire che quello che scrivi è un po' vero nei miei confronti: non 
credo molto in usenet per cui non sto a discutere più di tanto, invece 
ti considero una specie di punchball per cazzeggiare dieci minuti alla 
settimana. Quindi sì, in un certo senso ti insulto sistematicamente.
 
Nel caso pensassi che io faccia morphing con altri qui dentro, saresti 
un coglione. E siccome sai come la penso su di te, insomma... tira tu le 
conclusioni.

 
Uno che non crede
in usenet e vuole usare i partecipanti
come punchball dopo ANNI prima o poi,
fosse anche per caso, inizia a dare un colpetto
pure ad albion.
Come ci spieghi il fatto che verso albion
non sei mai intervenuto?
 
O siete la stessa persona,
oppure una banda, cioè vi siete
messi a perseguire lo stesso scopo.

 non sei mai intervenuto?
Molto semplice: posso non essere d'accordo con quello che scrive, ma 
sono sempre concetti che dimostrano il possesso quanto meno di una 
laurea in discipline economiche; un mix immediatamente identificabile di 
lessico e pensiero strutturato.
Lo stesso vale per quella ragazza brava col pennello.
Con due così mica mi metto a discutere, che poi mi tocca anche studiare 
per rispondere a tono.
 
Tu no: scrivi quattro parole e si capisce subito che sei un cialtrone, 
anche quando cambi nick. Poca cultura, idee confuse e supponenza. Per 
fortuna sei inaffondabile per cui non ho neppure i sensi colpa che ogni 
bullo dovrebbe avere.
 
Se ti piace però puoi pensarlo: una persona (o uno staff!) passa le 
giornate a insultarti e cambiare nick perché l'aristocrazia finanziaria 
ti teme. D'altra parte hai già smascherato più volte il sistema bancario 
mondiale, insomma di paura ne fai tanta!


Tu dici che su questo ng
non c'è gente capace che non credi
a usenet e ora stai a fare l'apologia
di albion.
Come possiamo spiegarcelo?
Siete una banda:))


Oggi, Lunedi 19 Giugno, anno del signore 2017,
sul ng it economia è in corso l'apologia
di Albion da parte dei suoi "amici" giovanna
e acremone:))
In attesa dell'intervento di radicale mi porto
avanti e dico che trattasi di una
comitiva di amici che persegue
lo stesso scopo.
 
 
 


Che tipo strano che sei. Mi piacerebbe vedere come 
sei fatto fisicamente. Gia. 

 e acremone:))
 
Perbacco, era solo una curiosita'. Probabilmente lo avete
frequentato in tempi diversi.


Siccome sono un tipo strano e chissà come
sono fatto fisicamente __SE NE DEDUCE CHE__
le mie osservazioni su albion e altri
non possono avere alcun fondamento logico.
 
 
 


no, è vero l' inverso : siccome ti comporti stranamente (ossia 
dici cose strane) probabilmente  sei  strano anche sotto altri 
aspetti, incluso quello fisico. 
 
Il grande Sartre sarebbe stato d' accordo con me. Forse. 
 
E allora son curioso di vedere come sei fatto. Tutto qui. 
 
Ciao
 
 

 Il grande Sartre sarebbe stato d' accordo con me. Forse.
E con lui Cesare Lombroso.


lol, si :-)
 
ma per ragioni diversissime 
 
per quanto riguarda Sartre la connessione che ho trovato è piu
fantasiosa ed è farina del mio sacco, mentre per  il  Lombroso
effettivamente il legame è un pochino piu fondato :-) 
 
 
 


Siccome mi comporto stranamente
SE NE DEVE DEDURRE CHE le mie osservazioni
su albion sono infondate.
Inoltre, uno che si comporta stranamente
DEVE avere anche un corpo strano, particolare ecc.
 
Tu invece, come è evidente 
sei il migliore di tutti noi, sia
per come ti comporti che DI CONSEGUENZA
dal punto di vista fisico.
 
 

 dal punto di vista fisico.
 
Naa
 
m' accontento (ed è davvero poco, credimi) di essere un 
pochino migliore di te
 


Cosa hai indovinato?
 
Tu sei madrelingua italiano?
Per me non è sempre facile capire
quello che scrivi.
Spiegati meglio!
 


ntz
 
niente da fare
 

 come punchball
 
non "i partecipanti", ma TE 
 
 


Come ben sappiamo io non sono un partecipante
e acremone insulta unicamente me e non
qualche altro partecipante.
 
Visto che siamo in tema di precisazioni,
secondo me val la pena di precisare
cosa intendeva di Umberto Eco quando
faceva riferimento alle legioni di imbecilli.
 
Sicuramente aveva in mente personaggi come
te, acremone, albion e  altri:
https://www.youtube.com/watch?v=WB3YmYgAJnw
 
 

 
https://www.youtube.com/watch?v=WB3YmYgAJnw
 
Fai finta di essere lui e rileggi uno dei tuoi grandi post, se non ti 
senti a disagio allora sei ancora Franco. Ripeti l'esercizio sforzandoti 
di più e leggendo qualche sua pagina.
 
 

 
Certo che sei proprio
un gran figlio di puttana:))

Ma chi è?
Il Terminetor Magnetico?
 
 
 

 un gran figlio di puttana:))
 


 fantasiosa ed è farina del mio sacco
In effetti non l'ho capita e purtroppo di Sartre so poco.


scrisse un libriccino adorabile intitolato "l' antisemitismo" o 
"gli antisemiti" (ora non ricordo). Divertentissimo. 
 
Al nocciolo (ma al nocciolo di brutto, eh ...) la sua tesi era
che non si poteva essere antisemiti e a contempo persone "normali" 
sotto tutti gli altri punti di vista : qualche altra "tara" la
dovevi avere, insomma. 
 
La connessione con la nostra psico-marionetta ti dovrebbe ora esser 
chiara, mutatis mutandis
 
 
 
 
 
 

 L'unico dato certo è che un tizio ha fatto una domanda cretina.
 
Per una volta che hai quasi ragione... se il tizio avesse scritto parola 
per parola quel che ha firmato, la risposta sarebbe insita nella sua 
domanda, trollaggi a parte.
 

 stato concesso>>
 
Eh no, caro mio.
 
Bisogna saperli scrivere i contratti.
 
E comunque cosa vuoi dimostrare? L'ottenimento del mutuo e' nelle sole 
mani del perito della banca, che a suo insindacabile giudizio valutera' 
il danno, pardon, il valore da attribuire all'immobile al momento del 
compromesso, e non ci puoi fare un bel tubo, qui.
 
Poi che la caparra sia confirmatoria o penitenziale ormai non ce ne 
frega niente, tanto abbiamo *tutti* la sfera di cristallo con le 
batterie cariche, stavolta 8-D
 

 
A me, sinceramente, del contratto,
le clausole e tutto il resto non interessa.
Una volta DAVANTI AL GIUDICE
questi andrà a valutare COSA è stato
detto a VOCE al tizio che avrà TESTIMONI
nel senso che sarà andato in agenzia
con amico, compagna ecc.
 
E inoltre, la stessa agenzia
non potrà negare quanto DETTO A VOCE.
 
Quelli dell'agenzia possono scrivere
tutto quello che vogliono, PICCOLO PICCOLO
nel contratto. Però ottengono la firma
su quello che hanno PROMESSO A VOCE.
Ed è su quello che il giudice si basa
non sulle clausole che nessuno legge
e spiega a voce.
 
Se l'OP riesce a dimostrare
che egli ha chiesto i soldi alla banca
e che la banca non glieli ha dati.
Ma può anche darsi che glieli ha dati
e ha comprato la casa.
 
Ecco, se dimostra questo suo
impegno e la impossibilità a comprare
ecco che il giudice (con articoli
del CC alla mano) gli darà ragione.
 
Ti dirò di più.
Se l'avvocato dell'op è uno capace
può denunciare PER TRUFFA questi dell'agenzia.
 
La truffa sta nei seguenti due punti.
 
1. Quelli dell'agenzia SONO D'ACCORDO
col perito della banca a cui hanno
inviato l'OP per la richiesta dei soldi.
Il quale perito RIFIUTA perché d'accordo
con quelli dell'agenzia, il tutto con TERMINE
temporale.
 
2. Clausole del contratto ANTICOSTITUZIONALI
non lette a voce, pur di TRUFFARE il tizio.
 
Mettiamola terra terra......
 
Se tu vai da uno e gli dici
(a parole e senza usare contratti)
Guarda, ti do questi 100 euro
 e BLOCCA la vendita agli altri,
poi SE la banca mi da gli altri 400
io mi compro questo tuo orologio
e il tutto entro 15 giorni.
Se la banca non mi da i soldi
(ma sono sicuro che me li darà)
MI RIDAI i cento euro indietro.
 
Cioè il PATTO è questo.
E non può essere che di questo tipo.
Perché SOLO IL CASO DI TRUFFA si danno
i soldi in anticipo e DOPO si va
in banca a chiedere col rischio
di perdere la caparra.
 
Il problema da valutare per il giudice
è capire COME E SE è stato raggirato
l'OP il quale sicuramente si è convinto
che se la banca non gli da i soldi
ecco che lui RIOTTIENE la caparra.
 
Ovvero, solo un pazzo va a dare la caparra
e però SA che la può perdere visto
che non sa se gli daranno o meno i soldi.
 
Cioè in questo caso PRIMA
si vanno a chiedere i soldi,
poi si fa l'affare.
Ma se uno PRIMA blocca con la caparra
ed è INCERTO se gli daranno o meno
i soldi lo fa UNICAMENTE perché
ha capito che i soldi della caparra
torneranno indietro.
 
Ormai, e concludo, la nostra giurisprudenza
va sul sostanziale e non più sul formale.
Cioè i giudici vogliono indagare, capire
COSA HA CAPITO l'acquirente e tralasciano
le clausole scritte in piccolo e che
non vengono fatte leggere all'atto della firma.
 
Chi ti propone un contratto con
pagine di clausole in piccolo
e NON TE LE FA LEGGERE, e VEDE
che tu non le leggi e a voce
non te le legge, allora TI STA TRUFFANDO
nel caso in cui vuole sfruttare
quelle clausole.
 
Se io per es. vengo da
te e dico dammi 100 euro
poi domani ti porto il prodotto x
e ti faccio firmare un contratto
con clausole scritte in piccolo
e TU NON LEGGI.
Tu firmi.
Poi scopri che una clausola dice:
nel caso in cui il venditore è malato
il prodotto non può essere consegnato
e si perdono i soldi per l'acquisto.
 
Io, per puro caso mi do malato,
mi faccio fare pure il certificato
medico, ed ecco che tu hai
perso i tuoi 100 euro.
 
Ecco, in un caso del genere
tu che dici?
E' colpa tua che non hai
letto questa clausola
o è TRUFFA da parte mia?
 
Quelle cose dove il contratto
è valido FORMALMENTE si fanno DAVANTI AL NOTAIO
il quale LEGGE riga per riga,
si accerta che TUTTI hanno capito
ecc ecc.
I tanti contratti sottoscritti in
fretta e furia dove a parole
si dice una cosa e per iscritto
se ne mette tante altre
possono essere impugnati
perché nella SOSTANZA
uno dei due contraenti NON
LO HA LETTO, cioè firma SENZA
leggere.
E non legge perché QUESTO VUOLE
chi gli propone il contratto.
 
Cioè è PRATICA comune
far firmare i contratti
pieni di clausole SENZA farle
leggere.
Qui il contratto, QUI LA PENNA FIRMI QUI!!
 
Queste si chiamano TRUFFA!
Se tu INVITI uno a firmare
E NON GLI DICI DI LEGGERE
E NON GLI DAI IL TEMPO DI LEGGERE
e glielo scrivo piccolo piccolo
per scoraggiarlo, QUESTA SI CHIAMA TRUFFA.
 
Che poi la fanno su grande scala
anche multinazionali ecc ecc d'accordo.
Che poi viviamo in mezzo a corruttori
che hanno i loro referenti politici
che gli fanno le leggi ad personam, d'accordo.
Ma la sostanza non cambia.
 
 
 

 le clausole e tutto il resto non interessa.
 
A me non interessa di tutto il resto.
 
Per l'ultima volta, le compravendite immobiliari si fanno solo per 
iscritto, a norma del codice civile.
 
E i contratti scritti le cui clausole sono scritte in corpo otto o 
minore, sono nulli.
 
Tutto il resto e' noia (in campo immobiliare, un caffe' lo puoi sempre 
comprare senza un contratto scritto, per ora).