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Titolo: Truffa immobiliare

Ciao a tutti.
Sono rimasto abbastanza perplesso ieri guardando il telegiornale.
Si parlava di una truffa immobialiare organizzata da alcuni rom e 
seguita da una procura lombarda (Pavia mi sembra) che si è conclusa con 
l'arresto di 4 persone per estorsione.
Riassumo brevemente il "trucco": si presenta un tipo elegante ad una 
impresa edile con la volontà di acquistare un appartamento e versa una 
caparra di 15mila euro. Qualche giorno dopo lo stesso tipo si presenta 
davanti all'immobile con una serie di parenti in carovana con 
l'intenzione di piantarsi lì. L' imprenditore, che deve ancora vendere 
buona parte degli appartamenti, si trova nella reale preoccupazione di 
non riuscire a fare più alcun affare in quella zona. Ecco allora che gli 
viene offerta la scappatoia, direttamente dall'acquirente: mi ridai il 
doppio della caparra e stracciamo il preliminare.
Perchè sono perplesso?
Perchè la stessa cosa è successa 3 anni fa a mio padre, con gli stessi 
identici importi. Lui subito è corso dai carabinieri che hanno 
dimostrato totale indifferenza dicendo che in casi come questi non si 
poteva far nulla. Pure un avvocato interpellato ha consigliato come 
unica alternativa ragionevole di pagare. E invece ora scopro che è 
configurabile il reato di estorsione.
Come si spiega questa cosa? Due pesi e due misure??? Si potrebbe 
intervenire ora per ottenere giustizia?

 intervenire ora per ottenere giustizia?
probabilmente a seguito di ripetute estorsioni andate a buon fine i 
costruttori hanno "mangiato la foglia" e hanno segnalto la cosa in massa 
alle autorità, di fronte ad un numero di casi così elevato si e giustificato 
il caso di fare qualche indaginee  qualche appostamento, così da poter 
dimostrare che tutta la macchinazione era stata studiata apposta per 
estorcere i soldi.
Se a tuo padre fosse stato possibile dimostrare che ciò che gli è successo 
era staoto tutto preparato appositamente per estorcerglid del denaro allora 
i carabinieri sono stati negligenti, ma se pur restando la malafede del 
compratore o meglio truffatore pacifica, la normativa parla chiaro, se tu 
accetti una caparra e poi ti rimangi la parola la devi restituire doppia.
Dato che in italia i diritti li hanno tutti e comresi i ROM ovvio che se un 
rom vuole compra un casa e se il venditore recede gli deve ridare il doppio 
della caparra. a meno che il compratore non abbia fatto tutta quella 
macchinazione per poter estorcere ma questo indipendentemente che sia un ROM 
o meno.
Quindi se tuo padre avesse la fortuna di riconoscere i soggetti del servizio 
TV come i responsabili della truffa a i suoi danni potrebbe aggiungersi alla 
fila dei truffati, se i soggeti sono stati altri beh credo che finche non 
potrà dimostrare nulla purtroppo non avrà molte speranze.
ciao.
Lo 

 potrà dimostrare nulla purtroppo non avrà molte speranze.
Grazie, tutto chiaro, molto gentile.
Credo che chiederò all'avvocato.
Ciao

 Perchè sono perplesso?
Io sono invece perplesso per un altro motivo.
L'imprenditore edile medio, in una situazione del genere, fa sbagliare ad
una ruspa una manovra e stira al suolo una roulotte...  :-)
Saluti           Archi

 una ruspa una manovra e stira al suolo una roulotte...  :-)
Oppure li assume come piastrellisti, visto che sono quasi
tutti rumeni ...

 ha scritto nel messaggio 
news:200703141...@mynewsgate.net...

oppure rescinde il contratto dopo 1 anno e mezzo dopo.. prima che si rogita 
...
oppure piu' semplicemente.. ti intaschi i soldi e la tiri per le lunghe.. 
magari dici che non ci sono problemi..
e poi non gli ridai i  soldi :.. facendoli andare a magnare al forno... :P 

 e poi non gli ridai i  soldi :.. facendoli andare a magnare al forno... :P 
non è così facile perchè ci sono nel frattempo altri appartamenti da 
vendere... se non fosse così questi truffatori nemmeno agirebbero...
poi tra forni e ruspe confesso di averne pensate tante anch'io ma alla 
fine questi sono nomadi e non sai mai dove sono mentre tu hai una casa e 
loro sanno perfettamente dove si trova.
Tra loro c'è molta solidarietà e ho avuto modo di vedere che sono anche 
molto organizzati, riescono a reperire un sacco di informazioni, del 
resto vivono di questo.
L'unica contromisura è scegliersi accuratamente il cliente e non il 
primo che capita con 15mila euro di caparra, i sistemi ci sono.
Spero che legga qualche imprenditore edile in modo che la mia esperienza 
possa servire a qualcun altro.
Ciao

 poteva far nulla. Pure un avvocato interpellato ha consigliato come 
Guarda, da tutti gli episodi che ho letto in giro pare proprio che 
l'attività preminente dei carabinieri sia quella di mandare via la gente 
dicendogli "non si può fare niente".

"Laini" <ill...@xxxxxxxxxx.xxx> ha scritto nel messaggio 
news:MPG.2069425a8...@news.tin.it...
Guarda, da tutti gli episodi che ho letto in giro pare proprio che
l'attività preminente dei carabinieri sia quella di mandare via la gente
dicendogli "non si può fare niente".
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Loro non sono avvocati.. Loro devono solo scrivere ciò che tu gli dici.
Se gli chiedi un parere è normale che loro ti rispondono per loro 
esperienza.

 esperienza.
La risposta data dei carabinieri è maliziosa e potenzialmente viziata da 
un conflitto d'interesse (non avere voglia di lavorare).
Il carabiniere onesto deve rispondere "non lo so, è materia da 
avvocati" oppure "per la mia esperienza di mero carabiniere le cose 
stanno così e cosà".
Se dà una risposta precisa ("non si può fare niente") si comporta in 
maniera assolutamente scorretta.
Se mi chiedono come chiudere un tubo rotto che sta allagando una casa io 
rispondo "non lo so" o "per la mia esperienza di fruttivendolo non si 
può fare niente".
A differenza mia, il carabiniere è chiaramente un primo interlocutore 
che maggiore attenzione deve prestare a come si relaziona col cittadino 
e quali indicazioni gli dà.
Inoltre la risposta "non si può fare niente" l'ho sentita spesso 
riportare da chi ha avuto a che fare con questi carabinieri, per cui mi 
sorge il ragionevolissimo dubbio che ci sia una gran voglia di mettere 
alla porta i cittadini nel più breve tempo possibile.

"Laini" <ill...@xxxxxxxxxx.xxx> ha scritto nel messaggio 
news:MPG.206c9c36e...@news.tin.it...
Inoltre la risposta "non si può fare niente" l'ho sentita spesso
riportare da chi ha avuto a che fare con questi carabinieri, per cui mi
sorge il ragionevolissimo dubbio che ci sia una gran voglia di mettere
alla porta i cittadini nel più breve tempo possibile.
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Che non si può fare niente.. è l averità..:)
Però i carabinieri devono raccogliere la denuncia:)