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Titolo: Agenzia immobiliare non molla l'osso

Salva, come detto nel precedente post Salve, ho dato incarico all'agenzia 
immobiliare per la vendita di un
appartamento. L'incarico scade il 30 giugno, ma nel frattempo ho trovato un
compratore in maniera diretta (un conoscente). A questo punto sono 
vicncolato con l'agenzia che non vuole mollare l'osso pur sapendo che così 
facendo perderà un cliente, i soldi per  la compravendita e farà perdere 
solo del tempo  a tutti.
Volevo sapere se, allo scopo di far ragionare, l'itermediario, posso 
approfittare del fatto che il contratto controfirmato dalle parti non mi era 
stato mai consegnato da Gennaio, quando è stato formalizzato. Ciò è avvenuto 
solo ieri (ed è una fotocopia) dopo che mi sono accorto di non esserne in 
possesso e di averlo quindi richiesto. (La sede centrale infatti non è qui 
dove vivo ma in un paese vicino, quindi il titolare firma i contratti e li 
ridà alle filiani).
Posso sfruttare questa mancanza per annullarlo o giocare una carta a mio 
favore?

 ha scritto nel messaggio 
news:4d7f407c$0$1353$4faf...@reader2.news.tin.it...

guarda io non sopporto le agenzie immobiliari, ma tu ti sei impegnato con 
loro e pertanto per me la provvigione è dovuta 


ponzio fa' il bravo dai.....cerca di disertare qualche volta ; pare non ci
dormi la notte pur di ritornare subito a fuorviare gli utenti con  CORPOSE
cavolate.
Se il compratore te l'hai trovatu tu all' agenzia non spetta NULLA.

 ha scritto nel messaggio 
news:4d7f4ddd$1...@news.x-privat.org...



ok se lo dici tu č cosě per forza
a francčččččččččččččččč 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d7f407c$0$1353$4faf...@reader2.news.tin.it...

guarda, come dice il buon Franceè qui sotto, se effettivamente l'agenzia non 
è intervenuta, non ha portato il cliente a visionare l'immobile, non avete 
fatto i furbi per bypassarla, ok.. ma se gli hai dato l'incarico in 
esclusiva beh.. la vedo dura
non firmare mai incarichi in esclusiva è buona norma 

 compratore in maniera diretta (un conoscente).
toh, anche per franceeиии
http://www.mi.camcom.it/upload/file/1216/608416/FILENAME/vademecum_mediatori_immobiliari.pdf
 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4d7f507a$0$1353$4faf...@reader2.news.tin.it...
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Purtroppo l'incarico è stato dato in esclusiva, come riportato su contratto.
Ma da Gennaio ad oggi  non è stato fatto nemmeno un appuntamento!! 

 appartamento.
toh, ancora ed anche a beneficio del franceeeииииии
http://www.casa24.ilsole24ore.com/cerco-casa/news/2007/04/14/1_0.php?uuid=5b0a2810-ea4a-11db-ade1-00000e251029&DocRulesView=Libero
saluti 

 Ma da Gennaio ad oggi  non è stato fatto nemmeno un appuntamento!!
purtroppo allora la penale è dovuta, avevi l'obbligo (te lo sei preso 
firmando il contratto) di girare il tutto a loro
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d7f4ddd$1...@news.x-privat.org...
ps: art. 1743 codice civile
a nanna franceии a nanna..
 

 Se il compratore te l'hai trovatu tu all' agenzia non spetta NULLA.
Se hai dato l'esclusiva all'agenzia, gli devi la mediazione!

 le scarpe, potrei riempire l'Enclclopedia Britannica di storielle...
Ormai aspetterò giugno  visto che l'unico accordo che l'agenzia è stata 
ingrado di propormi è la "magnanima" diminuita pretesa da 8% (4% a me 4% a 
cliente) al 6% (4% + 2%).
La prossima volta semmai mi rimetterò in mano ad una agenzia immobiliare 
(cosa molto improbabile) avverrà alle mie condizioni. 

 (cosa molto improbabile) avverrа alle mie condizioni.
sarа dura ma occhio a cosa firmi
a proposito ma secondo te il franceeeиииии sta ancora dormendo? :-) 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4d808033$0$18244$4faf...@reader2.news.tin.it...

Probabile... 

 fare un punto di mediazione su un mercato che può rovinare delle famiglie.
La casa è un bene fondamentale e ci devono mungere un pò tutti dalla 
malavita allo Stato (sperando che rimangano sempre entità distinte).