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Titolo: falso ideologico

Buongiorno a tutti, ho il seguente problema:
alcuni mesi fa ho acquistato un immobile tramite un'agenzia immobiliare.
L'agente immobiliare nonchè il vecchio proprietario, da me interpellato in
presenza dell'agente immobiliare e di un altro testimone; mi avevano
assicurato che a breve termine non erano previsti lavori di manutenzione
straordinaria all'edificio.
Questa versione dei fatti era stata confermata (telefonicamente)
dall'amministratore che aveva detto che in effetti "si era solo discusso
dell'opportunità di risanare due facciate, ma che ancora non era stata presa
nessuna decisione".
La realtà purtroppo si è dimostrata un pò diversa.
E' stata infatti indetta un'assemblea straordinaria (che l'amministratore mi
ha poi confermato essere stata prevista già da tempo) in cui si dovrà
deliberare sui vari preventivi che saranno portati: in altre parole non solo
era stato già deciso di fare questi lavori, ma era stato anche conferito un
mandato ad un geometra perchè preparasse il relativo capitolato!
Vorrei chiedere a questo punto se si può configurare il reato di falso
ideologico nei confronti del vecchio proprietario, in quanto in questo
momento affrontare questa nuova spesa sarebbe per me impossibile (sarebbero
circa 15 rate da 400 euro/mese, sommate al mutuo e a tutto il resto).
Spero in un risposta risolutiva, grazie,
Piero

 ha scritto nel messaggio
news:avrjsf$mha$1...@newsreader.mailgate.org...


 semplice
Hai tempo e voglia di spiegarmi qualcosa di piů su quest'ultimo punto, per
favore?
Grazie,
Piero

 ha scritto nel messaggio
news:avtjna$9fr$1...@lacerta.tiscalinet.it...

peraltro l'amministratore ha detto l'esatta verita', ovvero
che si era gia' discussa la manutenzione delle due facciate...
non poteva certo dire che si era gia' deciso di farle, visto
che non corrisponde al vero...
del resto sono cose visibili anche ad occhio nudo: se
il condominio ha le facciate scrostate, gli intonaci
rovinati ecc... ci si dovrebbe aspettare che a breve vengano
eseguiti lavori di manutenzione...
alberto

 hai avuto, ecc., e forse riuscirai ad avere una risposta alla tua domanda.
Semplicemente se avessi saputo che entro pochi mesi si sarebbe dovuto rifare
la facciata NON l'avrei comprato, perchč tra acquisto, atto, riordino e un
minimo di mobilio mi sono partiti tutti i risparmi e inoltre ho contratto
con l'ente per cui lavoro un ulteriore debito decennale!!
Ciao,
Piero

 eseguiti lavori di manutenzione...
Questo, se permetti, è opinabile, perchè esistono vari stadi di degrado e
"il breve" può voler dire 1 come x anni.
Grazie anche a te della risposta, ciao,
Piero

 difficilmente otterrai qualcosa.
e il verbale della precedente assemblea? quello non ha valore?
Ciao,
Piero


Immagino che prima di comperare tu abbia visionato
l'immobile in maniera abbastanza approfindita.
la facciata era a posto? (colore ok, intonaco saldo,
assenza di crepe ecc... ?) quanti anni ha la palazzina?
da quanto non viene restaurata?
Alla fine, che l'amministratore ti abbia detto tutto o sia
stato vago, non cambia molto... avresti comunque
dovuto renderti conto che c'erano dei lavori da fare.
alberto

 dovuto renderti conto che c'erano dei lavori da fare.
Io l'immobile l'avevo visionato più volte e la facciata non mi era sembrata
così malridotta, perlomeno quella dalla parte del mio appartamento: l'altra
non l'avevo nemmeno guardata.
Ma non è questo il punto: non essendo "del mestiere", e sulla base delle
informazioni che mi erano state fornite, non vedo come mi sarei dovuto
rendere conto  che c'erano dei lavori da fare.
Ripeto: quello che io posso considerare un livello di degrado "accettabile"
può essere invece ritenuto "intollerabile" da altri.
La questione è, ma naturalmente anche qui posso essere smentito, che il
vecchio proprietario ha agito in malafede.
Tra affermare che "si è discusso dell'opportunità di rifare la facciata" e
"non si è raggiunta la maggioranza necessaria per deliberare l'inizio dei
lavori" c'è una bella differenza, e non mi si dica che non ne era a
conoscenza.
I verbali vengono recapitati con racc a/r agli assenti, proprio per
permettere eventuali contestazioni a posteriori, e lui era consenziente.
Ciao,
Piero

 può essere invece ritenuto "intollerabile" da altri.
e infatti, la maggioranza assembleare poi ha deciso
per fare i lavori, immagino che abbia partecipato anche
tu a questa assemblea, no ?
Ribadisco... fino a questo momento nessuno sapeva
con certezza che i lavori si sarebbero fatti.
La stessa logica dovrebbe suggerire che se la palazzina
e' vecchia (e di conseguenza il prezzo e' piu' basso) ci
sono molte piu' probabilita' di andare incontro a spese
straordinarie in tempi brevi, rispetto ad una in costruzione...
alberto

 straordinarie in tempi brevi, rispetto ad una in costruzione...
Ti assicuro che il prezzo non è stato così basso come si potrebbe pensare.
Proprio oggi ho visto una statistica dove Genova risulta una delle città più
care d'Italia.
Comunque ti ringrazio per avermi dedicato un pò del tuo tempo.
Ciao,
Piero

 situazione) ci abbiamo potuto fare niente.
avreste potuto chiedere una forma di pagamento rateale con personalizzazione
della dilazione
le modalità di pagamento sono indipendenti dal voto di approvazione dei
lavori
certo avrebbe previsto un secondo voto ma almeno avresti ridotto il danno

 certo avrebbe previsto un secondo voto ma almeno avresti ridotto il danno
Scusa, forse non ho capito bene: posso concordare direttamente la forma di
pagamento con l'impresa?
Comunque, visto che alla fine della favola mi resteranno non più di 200
euro/mese in tasca mi sa che volenti o nolenti si dovranno prendere quello
che gli potrò dare.
E intanto cominciamo a cercarci un secondo lavoro ...
A chi mi dice che l'importante è la salute rispondo con una frase di
Gilberto Govi: "la salute senza soldi è già una mezza malattia".
Ciao,
Piero
P.S. come hai risolto con la porta di casa?


sono riuscito a smontare la serratura e a riparare il guasto.
domenica faccio qualche foto e pubblico il protocollo di sblocco..... :-))

 giochi la casa
DI sta per decreto ingiuntivo?
Piů persone mi hanno detto che se arrivo a fine anno con 1 o 2 rate ancora
da pagare non mi (dovrebbe) succedere niente.
E' chiaro che a questo punto non mi va certo di rischiare.
Ciao,
Piero

 da pagare non mi (dovrebbe) succedere niente.
e chi l'ha detto? dipende tutto da quello che l'assemblea e l'amministratore
decidono. Se gli altri condomini non hanno i soldi da anticipare per te
e' chiaro che la soluzione sara' di provvedere al decreto ingiuntivo
prima che lo facciano gli altri fornitori nei confronti di tutto il
condominio..., che la rata sia di 200 euro o di 1000 euro...
alberto

 decidono.
Persone che si sono trovate nella mia medesima situazione. Qui non ti parlo
di essere sistematicamente moroso, ma se per cause di forza maggiore dovessi
pagare una o più rate con 10 gg di ritardo cosa succede?
Ciao,
Piero

 pagare una o più rate con 10 gg di ritardo cosa succede?
se sono pochi giorni, non dovrebbe succedere un granche'...
tutto poi dipende da com'e' la gestione del condominio:
i lavori da fare non si pagano da soli, ci saranno delle rate...
se il condominio non ha i soldi, i fornitori devono aspettare
e tutto dipende dalla loro pazienza...
alberto