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Titolo: Provvigioni agenzie immobiliari

Buongiorno.
Chiedo scusa anticipatamente se questo non è il luogo appropriato per
rivolgere questo tipo di domande, ma provo ugualmente a rivorgervela.
Ho sentito casualmente da una collega, che un'agenzia immobiliare non può
applicare una "provvigione" (non so se il termine tecnico è quello giusto)
del 4%. La cosa mi ha lasciato piuttosto perplesso comunque, ma vorrei
essere sicuro.
Io nel 2004 ho acquistato casa tramite un'agenzia, la quale mi ha appunto
chiesto questa percentuale.
Oggi, forse, vengo a sapere che potrei aver pagato l'1% in più.
La mia domanda dunque è: "le provvigioni del 4% sono fuori legge"? E se sì,
posso agire per vie legali? (aggiungo, probabilmente solo per la cronaca,
che l'amministratore del mio condominio è anche colui che mi ha venduto,
chiesto e preso il 4% del valore dell'immobile)
Grazie a chiunque possa darmi una mano in tal senso.
Saluti
L'AIRONE
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

La mia domanda dunque è: "le provvigioni del 4% sono fuori legge"? 
No, non mi risulta proprio. La % è stabilita nel contratto fra te e,
appunto, l'Agenzia. L'entità di tale % dovrebbe essere indicativamente
stabilita in base agli usi e consuetudini.
-- 
Tommaso
Difensore della Certezza Prematurata

chiesto e preso il 4% del valore dell'immobile)
La provvigione č liberamente contrattabile dalle parti.
In mancanza di pattuizione si applicano gli usi locali indicati presso
la CCIAA.
C.S.
prof. sig. Mau
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Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

 Universita' di Roccacanuccia
Un sacco di agenzie fanno il 4 %, è perfettamente lecito.
-- Sables

chiesto e preso il 4% del valore dell'immobile)
 Gli amministratori non hanno un ordine, quindi non e` escluso
 che possa essere anche iscritto al ruolo dei mediatori (la
 Legge infatti stabilisce l'incompatibilta` dell'iscrizione a
 quel ruolo con quella a qualsiasi altro ordine e simili)
 Controlla se e` iscritto al ruolo dei mediatori (tenuto dalla Camera
 di Commercio) se non e` iscritto al ruolo il recupero dell'intero 4%
 e`, invece, scontato (posto che sia solvibile per quell'importo)
 O meglio: se nel 2004 non fosse stato iscritto
 --
 Cordialita`
 Ts

 La mia domanda dunque è: "le provvigioni del 4% sono fuori legge"?
Ho visto alcune agenzie tra quelle nazionali più grosse applicare 7%. 

Ho visto alcune agenzie tra quelle nazionali piu` grosse applicare 7%.
 Se ci sono gonzi che abboccano
 Le "agenzie nazionali" non esistono, semplicemente esistono
 delle catene di agenzie in Franchising nelle quali ogni
 agenzia fa per se
 In comune hanno un nome famoso sulla porta, nella carta
 intestata, e soprattutto, sulla fattura (sotto pero` c'e`
 in piccolo il nome della srl che emette la fattura)
 Devo dire che funziona, cioe` l'utente medio (poveretto) si
 sente tutelato dal nome famoso, o quanto meno pubbliciazzato,
 quello si`, al livello nazionale
 E dire che ce lo scrivono anche, magari in piccolo, che
 "nome famoso" non c'entra nulla, che la resposabilita` e`
 solo della xyz srl ... non c'e` niente da fare, quando
 uno vuole credere a un'illusione non lo fermi
 --
 Cordialita`
 Ts

 mi ha venduto, chiesto e preso il 4% del valore dell'immobile)
ti ha fatto la fattura?