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Titolo: lavori di ristrutturazione privati e responsabilità del committente

devo fare dei lavori di manutenzione straordinaria: il rifacimento dei
rivestimenti e degli impiantiti di un bagno e di una cucina (ambedue di
modeste dimensioni, oltre mettere a norma l'impianto elettrico di un
intero appartamento di 90mq ed instare il riscaldamento), il tutto in un
appartamento privato al terzo piano di un condominio senza ascensore.
Volevo evitare in tutti i modi di fare un castelletto di tiro, per i
costi eccessivi rispetto all'entitï¿œ relativamente limitata dei lavori,
ma l'ingegnere incaricato di stendere il piano della sicurezza mi ha
messo una pulce nell'orecchio, dicendomi che se faccio portare tutto a
mano per le scale dagli operai ï¿œ piï¿œ facile che qualcuno si faccia male
e dovrei risarcirlo personalmente, come pure se qualche altro condomino
scivola per le scale addebitando la perdita dell'equilibrio a solvere od
altro relativa ai miei lavori. E' vero quanto sopra? 
Se un operaio si facesse male quando avessi installato un castelletto di
tiro (quindi avessi operato la condizione di massima sicurezza)non
potrei essere chiamato a rispondere di alcunchï¿œ? Mentre se lo stesso
operaio si facesse male movimentando i carichi per le scale sarei tenuto
a risarcirlo perchï¿œ dal piano di sicurezza non risulterebbe che avessi
adoperato le cautele massime possibili?
D'altra parte questo ingegnere mi dice pure che se pur pretendessi di
fare passare gli operai per le scale i condomini me lo potrebbero
impedire (non essendo le scale condominiali deputate a questo uso), come
pure dovrei chiedere il permesso per installare un eventuale
montacarichi per le scale (non scevro di pericoli e non esente da
imbrattamenti vari), ed anche pure dovrei chiedere il permesso
condominiale pure per installare un castelletto di tiro (coprendo le
finestre in facciata ad altri condomini).
Ma cosï¿œ, se volessero, gli altri condomini potrebbero perfino impedirmi
di fare alcunchï¿œ, se per qualunque cosa fosse indispensabile il loro
assenso!
Cosa mi conviene fare, prima di chiedere alcunchï¿œ all'amministratore?
Grazie in anticipo per una cortese risposta
Ciao
Robertino

 Cosa mi conviene fare, prima di chiedere alcunchè all'amministratore?
Parlagliene e fai seguire i lavori arrecando meno disturbo possibile agli 
altri, del resto avete tutti gli stessi diritti sulle scale e la facciata.

 molto maggiore qualora tu non adottassi tutte le misure opportune.
ma degli incidenti sul lavoro non deve rispondere la ditta? anche la
Genyalloyd mi ha detto che non posso stipulare alcuna assicurazione in
questo senso, perch� gli operai devono essere assicurati dalla ditta.
D'altra parte come potrebbe fare il committente a tenere sotto controllo i
lavori degli operai, nel senso di controllare che utilizzino tutti i
presidi alla sicurezza necessari?

 presidi alla sicurezza necessari?
Se in tutta coscienza pensi che diminuire le cautele in sede di progetto 
non ti renda responsabile in caso di morte o ferimento di qualcheduno, 
fai pure.
P.S. Nel diritto tante cose sono scritte, ma senza fatti e circostanze 
concreti si tratta comunque di chiacchere, aria fritta.
In realtà diritto è buon senso e ragionevolezza applicati.

 questo senso, perchè gli operai devono essere assicurati dalla ditta.
Corretta la risposta di Genyalloyd, Le suggerisco (se la ditta è
seria) di farsi aggiungere nella loro polizza CAR (Construction All
Risk) quale assicurato addizionale in qualità di Committente dei
lavori. Al massimo sono 100 euro in più che l'assicurazione chiederà
alla ditta e che regolerete nel contratto di appalto.
Cordialmente
Walter Rossi