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Titolo: problema con vicino di casa

Nel 1998 sono divenuto comproprietario, per successione legittima, di una
casa con annesso giardino.
Uno dei confinanti, nel 1985 ha costruito una villa elevando di circa 6-8
metri il naturale piano di campagna ed erigendo un muro di altezza media di
180cm a confine con la mia proprieta’. Avendo creato una collina
artificiale, i confinanti guardano ora direttamente dentro le finestre delle
camere della mia casa. Sul muro in cemento armato, i confinanti hanno
piantato una siepe con altezza variabile di circa 1-2 metri. La siepe viene
potata molto raramente (una o due volte all’anno) ma i rami che entrano
direttamente nella mia proprieta’ non possono essere potati (essendo la
siepe a contatto con una rete le cui paline sono sopra al muro); in
occasione delle potature inoltre il confinante provoca la caduta di rami e
foglie direttamente nel mio giardino e solo raramente e comunque dopo vari
giorni, egli chiede il permesso di entrare nella mia proprieta’ per una
sommaria rimozione del fogliame caduto. Altre volte la rimozione delle
foglie e’ a carico nostro. Il progetto del muro (alto mediamente 180cm) e’
stato fatto da un ingegnere che nel 1985 faceva anche parte della
Commissione Edilizia Comunale (praticamente ha fatto approvare il suo stesso
progetto).
Le lettere raccomandate che ho inviato anche recentemente al confinante sono
state ignorate. Mi sono rivolto ad un avvocato che inizialmente mi ha
proposto di fare causa sia per la collocazione della siepe che per avere
realizzato un muro e avere stravolto l’orografia del terreno con danni a mio
carico (anche per il deprezzamento che ha subito la mia proprieta’ che si
trova ormai collocata in un buco, anziche’ su un terreno pianeggiante, come
era in origine).
Recentemente pero’ l’avvocato (senza neanche entrare nel merito della
questione) mi ha detto che il Giudice potrebbe anche stabilire che il
confinante ha ragione, in quanto il progetto comunque e’ stato approvato
dalla Commissione Edilizia. In definitiva non mi consiglia di fare causa ma
solo di scrivere un’altra lettera raccomandata da parte sua, credendo cosi’
di intimorire il confinante. Io non sono molto d’accordo anche perche’ di
raccomandate ne ho gia’ mandate anche troppe. Proprio oggi la siepe e’ stata
potata e io domani devo rimuovere una montagna di foglie che deturpano il
mio giardino. Confesso che sono stato tentato di prendere le foglie,
depositarle fuori dal cancelletto del mio vicino, suonare il campanello fino
a farlo uscire e riempirlo di botte. Devo necessariamente sopportare questa
situazione per sempre ? Perche’ il Giudice non dovrebbe darmi ragione ?
Dopotutto non mi sembra che un muro di 180cm possa essere approvato. Quando
io ho costruito un muro ho letto il Regolamento Edilizio e l’altezza
ammissibile era di 40cm. E comunque non e’ ammissibile piantare le siepi sul
confine costringendo il vicino a potarsi da solo i rami che entrano.
Gradirei che qualcuno mi dia un consiglio per risolvere questi problemi.
Cordialmente
Fabrizio Casati.
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Inviato via 
http://usenet.libero.it


Rivolgiti ad un altro avvocato.
Le distanze tra gli edifici non possono essere diminuite dai regolamenti
comunali, al massimo aumentate.
Per quanto riguarda la caduta e/o la potatura di rami ecc. Falla tu e poi
chiedi il conto al vicino.

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non ti permettere nemmeno di toccarli i rami
puoi solo agire sulle radici
per i rami devi diffidare a potarli


Se impediscono il passaggio e/o sono pericolosi ad es. perchè possono finire
negli occhi di qualcuno che passa, si possono tagliare.

 ha scritto nel messaggio
news:62Z10Z64Z213Y1...@usenet.libero.it...
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Prima di tutto devi incaricare un tecnico "anziano" della zona, che sappia
la cronistoria del PRG e del regolamento edilizio del posto ( mi pare
impossibile che ci siano ancora regolamenti che permettano di creare la
"collina" artificiale attorno ad una casa!), per avere certezze sulla
"fattibilita'" o meno di una recinzione a sostegno di un riporto come hai
descritto: Il tecnico deve essere non "amico" dell'altro, e possibilmente di
altra categoria (Geom, ing, arch, perito, Urbanista ecc, categorie in
contesa fra loro), anche perchč i riporti artificiali, se non si fermano
alla distanza di m 1,50 dal confine, fanno nascere una servitů di veduta
alla quale ti potevi opporre. I Regolamenti poi hanno tutti norme intese a
limitare  quanto invece consentirebbe  il Codice Civile; tu stesso riferisci
che, attualmente, il R.E. consente recinzioni solo di 40 cm! devi sincerarti
se era cosě anche all'epoca.
La siepe deve essere ad almeno 50 cm, al momento dell'impianto, dal confine;
vedi se il R.E. edilizio detta l'H max anche per le siepi (Da noi,
p.es
, la
siepe non puň superare m 1,70 di altezza, valutando l'altezza dal piano
campagna originario piů alto, ma escludendo i riporti artificiali che non
siano entro un progetto di ricomposizione ambientale.
Che zone č??
Ciao
alago


Questo fa proprio al caso mio.
Mi daresti gli estremi legislativi e/o giurisprudenziali?
Grazie in anticipo.
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Un saluto da Lino Petrella
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Innanzitutto ti ringrazio molto per la risposta esaustiva e pertinente (a
differenza di tutte le altre che ho ricevuto).
Andor' direttamente all'Ufficio Tecnico del Comune per vedere se hanno
ancora il Regolamento Edilizio Comunale. Dopotutto si tratta di una
costruzione del 1985 - sono trascorsi solo 17anni.
Si tratta comunque di un piccolo paese in Provincia di Lecco.
Cordiali saluti e auguri di buon anno.
FC
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