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Titolo: Anagrafe condominiale - un caso isolato?

A me l'amministratore non ha chiesto nulla. E' normale?

 A me l'amministratore non ha chiesto nulla. E' normale?
 
No

 A me l'amministratore non ha chiesto nulla. E' normale?
 
Magari ha già tutti i dati dei condomini ...
Comunque neanche a me.
 

 Comunque neanche a me.
 
In pratica che dati servono?
 
 

 In pratica che dati servono?
 
generalita' dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di
diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale  e della
residenza e domicilio, i dati catastali di ciascuna unita' immobiliare
 
Falcoltativa una dichiarazione che non ci sono problemi di sicurezza.
 

 
"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:51bdd995$0$1340$4faf...@reader2.news.tin.it...

dati conto corrente no?
 
 

A me l'amministratore non ha chiesto nulla. E' normale?
 
che cagata...voglio vedere un appartamento al mare dato ad una agenzia se 
questa comiunica di settimana in settimana i dati di chi occupa 
l'appartamento
 
 

 dati conto corrente no?
 
:) No. Casomai è l'amministratore che deve comunicare quello del 
condominio.
 

 l'appartamento
 
Infatti il problema sottostante era quelo non di sostiturisi ai registri 
immobiliari ed all'ufficio del registro (per le locazioni) ma di 
responsabilizzare un minimo gli amministratori ed i condomini a tenere 
degli elenchi dei condomini un minimo ordinati.
Non necessariamente esatti all'istante perchè questo è impossibile.
Tra l'altro si tratta di dati il cui uso è finalizzato al funzionamento 
amministrativo del condominio.
Cosa abbiano fatto quei soggetti che il popolo bue e fregnone delega a 
fare le leggi è sotto gli occhi di tutti (ed avrebbero potuto fare anche 
peggio, ci hanno anche provato durante i lavori).
L'assurdo sono gli amici del giaguaro che vogliono addirittura andare 
ultra  legem.
 
 

 A me l'amministratore non ha chiesto nulla. E' normale?
 
Se se gli amministratori precedenti sono stati diligenti.
In ogni caso, mancano ancora 2 giorni :-)
 
Vediamo, se qualcuno sa dirmi quali sono le sanzioni in caso di
inadempienza dell'amministratore ?

 Falcoltativa una dichiarazione che non ci sono problemi di sicurezza.
falso che sia facoltativa
 
Art.10 punto 6:
"6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le
generalita' dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di
diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della
residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unita' immobiliare,
nonche' ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza. Ogni variazione dei
dati deve essere comunicata all'amministratore in forma scritta entro
sessanta giorni. L'amministratore, in caso di inerzia, mancanza o
incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le
informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta
giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l'amministratore acquisisce
le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili;"
 
--
Saluti
Bruno
 
 

 nonche' ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza
 
e dagli, questo non da all'amministratore la stella di sceriffo e non 
gli da diritto di chiedere alcun certificato
Tanto che non può neanche acquisire le informazioni necessarie non 
potendo entrare dentro le proprietà individuali, nè un giudice darebbe 
l'autorizzazione in assenza di un periculum reale.

 inadempienza dell'amministratore ?
 
Una pacca sulla schiena ? :)
Al massimo potrebbe essere un inadempimento contrattuale verso i 
condomini che potrebbero revocarlo e forse neanche a meno che non sappia 
neanche chi sono i condomini.
 
 

 gli da diritto di chiedere alcun certificato
 
Infatti il legislatore ha usato "dato". Non "documento". 
 
 

 condomini che potrebbero revocarlo
 
Corretto, quindi l'amministratore puo' benissimo chiedere ai condomini
se vogliono una gestione "burocratese" o "famigliare".
 
Ed i condomini devono capire che non c'e' scritto da nessuna parte
che debbano essere "succubi". I condomini devono capire anche che ogni
volta che "rinunciano" a contenere le pretese degli amministratori e
loro accoliti, poi diventa molto difficile "ritornare sui propri passi".

 loro accoliti, poi diventa molto difficile "ritornare sui propri passi".
 
i condomini però dovrebbero pure essere meno rompicoglioni.. 
 


Sono i padroni. Nessuno obbliga a lavorare per padroni sgradevoli.
Se non piacciono, si cancella il condominio dalla lista dei clienti.

 Se non piacciono, si cancella il condominio dalla lista dei clienti.
 
 
ce ne sarebbero da cancellare
solo pretese, pagare pogo e rompere molto..
i condominii? rasi al suolo per legge 
 

 l'autorizzazione in assenza di un periculum reale.
   E dagli ma sei ottuso.:-(((((
   In Lombardia ad esempio esiste il CURIT e l'amministratore o
   chicchessia puï¿œ verificare se alla caldaia ï¿œ stata o meno
   eseguita la prova di combustione fumi biennale.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

    In Lombardia ad esempio esiste il CURIT
 
E che c'entra con il caso di specie ?
A te non puï¿œ chiedere nulla per la normativa sull'anagrafe condominiale. 
Se poi riesce ad accedere al curit cavoli suoi.
 


  L'amministratore puï¿œ sempre chiederti se i tuoi impianti sono a norma.
  Pertanto ï¿œ tuo diritto rispondere o meno, ma ï¿œ diritto del condominio
  segnalare agli organi competenti, verificato o meno, la mancanza al
  rispetto a leggi sulla sicurezza da parte di un condomino.
  Secondo te quanto indicato nella L.220/2012circa i dati sulla sicurezza
  che ogni condomino deve segnalare all'amministratore a cosa serve ?
  Non raccontarmi ogni volta le favore sulla "stella di sceriffo" :
  Racconta ciï¿œ ad un nipotino o a tuo figlio se ne hai uno.


   che ogni condomino deve segnalare all'amministratore a cosa serve ?
 
A nulla tant'ï¿œ che sembra lo elimineranno forse entro l'anno.
 


  Che si debba metter mano a tale legge è innegabile, ma sintantoche
  questa resta in vigore ,così come è stata legiferata, è obbligo dello
  amministratore far si che venga rispettata.(Leggi la fase conclusiva
  di tale legge)
 
  Ti riporto ciò che è oggetto di questa nostra "querelle", potrai così
  constatare che attualmente siamo solo in fase di proposte:
 
  ANAGRAFE CONDOMINIALE
La legge n. 220 ha anche modificato l’art. 1130 c.c. specificando al 
nuovo n. 6 che l’amministratore, dovrà
curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le 
generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di 
diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della 
residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, 
nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza. Possiamo 
paragonare l’anagrafe ad una sorta di “carta di identità” ovvero ad una 
“scheda dell’immobile” .
Tra i dati da inserire vi rientrano anche quelli che
“riguardano le condizioni di sicurezza”. Circa questa tipologia di 
informazione si è discusso sull’esatta portata del significato di tale 
locuzione. Secondo una prima interpretazione si è pensato che il 
riformatore ha probabilmente inteso fare riferimento alle condizioni di 
sicurezza degli impianti domestici particolarmente pericolosi, ma 
secondo una interpretazione più estensiva, in questa fattispecie 
potrebbero farsi rientrare anche le certificazioni riguardanti la 
perfetta funzionalità degli impianti e più in generale l’abitabilità 
dell’edificio (per esempio l’impianto idraulico). Quindi, nel silenzio 
della legge, si potrebbe far rientrare nell’anagrafica anche una serie 
di documenti e certificati atti ad attestare la qualità del bene, ovvero 
l'attitudine del bene stesso ad assolvere la sua funzione 
economico-sociale.
 
 
Viste le difficoltà interpretative si è deciso di proporre una versione 
light del registro:
l'obbligo di reperire i dati sulla sicurezza si ridurrebbe alle sole 
parti comuni, escludendo tutte le parti esclusive. Quindi i condòmini 
sarebbero esonerati dal fornire la dichiarazione sulla sicurezza del 
singolo appartamento e, di conseguenza, l'amministratore non dovrebbe 
essere più obbligato a richiedere tali dati direttamente ai singoli 
condomini.
 
Condominio Web
 
http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1862.ashx
 


   constatare che attualmente siamo solo in fase di proposte:
 
Sì ma a legge esistente è sufficiente una dichiarazione generica del 
condomino che i suoi impianti non hanno problemi di sicurezza, amen.
E la maggior parte degli amministratori si sono accontentati o hanno 
richiesto questo.
 


  Che sia sufficiente ciò che tu dici è solo una tua opinione.....
  la legge attuale non lo specifica, anzi parla di dati e non di una
  dichiarazione generica.
 
  Come fai ad essere al corrente su quello che hanno fatto tutti gli
  amministratori d'Italia? Quelli di mia conoscenza hanno operato in
  modo diverso da ciò che tu asserisci.


   modo diverso da ciò che tu asserisci.
 
Se hanno chiesto certificazioni o simili immagino siano stati presi a 
pernacchie se non peggio :)
Anche le associazioni di categoria hanno dato indicazioni diverse.