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Titolo: cancellazione ipoteca frazionata

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Sono proprietario di un appartamento, posto in un condominio, acquistato
con muto di 20 anni.
Ho finito di pagare il mutuo ormai 6 anni fa, tutto in regola, tutto a
posto, ho anche le lettere della banca che allora comunicavano che il
finanziamento era appunto estinto e che l'ipoteca non aveva più alcuna
validità.
Qualche mese fa allora invio la raccomandata per ottenere la
cancellazione dell'ipoteca tramite procedimento semplificato (Legge
Bersani) ma mi viene detto che per le ipoteche derivanti da
*frazionamento* del mutuo originario il proc. sempl. non è applicabile.
In effetti, successivamente alla data della mia richiesta,
escono fior fiore di circolari che spiegano la cosa.
A fine gennaio scopro che nella Finanziaria 2008 è stato introdotta
la possibilità di richiedere la cancellazione anche per le ipoteche
*derivanti da frazionamento* ed un successivo provvedimento dell'Agenzia
del Territorio, datato 29/01/2008, rende operativa la disposizione
normativa.
http://www.agenziaterritorio.it/at_informa/comunicati_stampa/2008/CS_cancellazione_ipoteche_frazionate_29012008.pdf
http://www.agenziaterritorio.it/documentazione/normativa/provvedimenti/2008/Provv_ipoteca_cambiaria_e_frazionata.pdf
Oggi, bel bello, mi reco all'agenzia bancaria: mostro comunicato stampa
e provvedimento dell'AT e chiedo nuovamente la cancellazione tramite
lettera scritta (con copia per ricevuta) ma il direttore *nega*
nuovamente la possibilità di utilizzare il proc. sempl. adducendo che:
- il mutuo è sì estinto ma l'ipoteca grava cmq su tutto l'immobile, non
solo sul mio appartamento, e pertanto l'ipoteca la può cancellare solo il
costruttore originario che per quanto ne so non esiste più;
- dovrei cmq pagare 100 euro o forse di più anche se la Legge Bersani
dice che il procedimento è gratis.
Quello che vorrei sapere è: allora a cosa cavolo serve il procedimento
semplificato esteso "ai contratti di mutuo accollati a seguito di
*frazionamento*" se poi le banche s'inventano l'ennesimo trucchetto del
mutuo frazionato ma dell'ipoteca indivisibile?
Proverò a sentire cosa dice l'Agenzia del Territorio e manderò la
raccomandata, di richiesta cancellazione, direttamente alla sede centrale
della banca ma se qualcuno mi aiuta a capire meglio come stanno le cose
gliene sarei grato.
Ciao

 escono fior fiore di circolari che spiegano la cosa.
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In effetti, come dici, la Finanziaria 2008 ha chiarito che anche in caso di 
mutui frazionati e' possibile l'estinzione gratuita. Non so se la tua Banca 
ha ragione (onestamente non credo proprio) prova comunque a postare la 
richiesta su 
www.adusbef.it
 (in questo thread 
http://www.adusbef.it/forum/leggi.asp?F=17&id=82332
 gia' se ne parla). 

 mercante ed interpretare la legge a loro esclusivo uso e consumo.
Invece di parlare a voce non puoi fare una raccomandata a/r con richiesta di 
motivazioni sull'eventuale rifiuto? 

 di diversi mesi fa, di cui scrivevo nel post iniziale:
---CUT---
Scusa, non avevo letto bene. Minacciare di cambiare banca e di spedire una 
lettera (con le motivazioni, nomi e cognomi) alla direzione generale?