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Titolo: Re: Mala tempora currunt (vendita immobili dello Stato)

 letteralmente-) č inaccettabile.
ricordatene quando sarai nella cabina elettorale

 letteralmente-) è inaccettabile.
Che istituto è? Contributi dei lavoratori?
L'istituto case popolari?
Il sistema migliore è sempre quelo delle aste fatte in modo corretto.
Il problema è tutto in quell'ultimo aggettivo.
Ciao! 

Come già avevo detto tempo fa, l'immobile dove lavoro è stato posto in
vendita (sono impiegato presso un Ente del parastato). Si è già
discusso sull'opportunità di una simile scelta ed è quindi inutile
tornarci.
Vi aggiorno però con qualche dato. La società privata incaricata di
stimare l'immobile ha valutato quello dove lavoro 21 miliardi (a
fronte dei 25 occorsi all'Istituto 10 anni fa per acquistarlo da un
privato); il mattone, evidentemente, non è più un investimento sicuro.
Sicuramente, almeno, non lo è per la Pubblica Amministrazione visto i
prezzi che riesce a spuntare. Si dovrà stabilire, poi, il canone di
locazione e qui l'Ente è in uno stato di mera soggezione: il fondo
privato che procederà all'acquisto dell'immobile potrà sparere la
cifra più assurda che la controparte sarà quasi costretta ad accettare
(dove li mette dall'oggi al domani, sennò, le circa 200 persone che vi
lavorano?). I tecnici dell'Agenzia del Demanio che sono venuti a fare
delle verifiche (il prezzo offerto sembra loro effettivamente un po'
basso...) hanno raccontato di altri immobili in vendita in zone
limitrofe (sede di una caserma della GdF, ecc.) in cui il canone annuo
previsto è 1/5 della valutazione dell'immobile; avete letto bene, in
soli 5 anni incasseranno la somma che si accingono a sborsare!!!
Oggi torno a casa e lo propongo al proprietario del mio appartamento!
(poi vi faccio sapere...).


 ha scritto nel messaggio 
news:b12674b.04121...@posting.google.com...

Molto interessante il tuo aggiornamento.
Bravo! 

 soli 5 anni incasseranno la somma che si accingono a sborsare!!!
Questa è la "Cartolarizzazione",
putroppo è un'operazione delicatissima e se ne parla troppo poco.
Io non ho capito perchè questi acquirenti, i fondi privati, possono
acquistare gli immobili pubblici a prezzi così ridicoli
e pretendere poi affitti così alti da ammortizzare l'investimento in soli 5
anni.
Perchè poi ci si trova in questa situazione di dover vendere al miglior
offerente?
C'è una scadenza?
Il Governo non sembra proprio ragionare sul lungo termine:
io sarò maligno, ma penso che la CDL ha già capito che non salirà più
al potere per almeno un lustro e vuole lasciare una bomba ad orologeria per
gli avversari,
ma anche  i conti pubblici sanati,
che però, per via di questi affitti improponibili, già tra 5 anni
le casse dello Stato andranno di nuovo in rosso.
Nel mezzo di questa lotta ci siamo noi indifesi, impotenti consumatori e i
nostri figli
che ne pagheremo le conseguenze nel lungo termine.

 ricordatene quando sarai nella cabina elettorale
Se questa Cartolarizzazione va in atto così come descritta da elio,
sarà troppo tardi.... e speriamo che non facciano anche altre danni
irreversibili
 prima delle prox elezioni.

 > soli 5 anni incasseranno la somma che si accingono a sborsare!!!
Ma tutto questo ha dell'incredibile.
Chi ci guadagna in una follia simile?
Sarebbe come a bruciare i materassi dentro casa per potersi
scaldare dal freddo.
Follia pura


Bravo! Questa è la domanda giusta., visto che qualsiasi persona ritiene sta
cartolarizzazione "na cavolata" è interessante sapere chi ci guadagna, o
meglio chi acquista... (che poi è la stessa cosa).
Sarebbe interessante vedere chi è o meglio chi sono, che rapporto hanno con
il palazzo etc.
Molte pedine si metterebbero in un  posto logico  molto probabilmente...
Se qualcuno ha la risposta... il caso si fa interessante!