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Titolo: domande sulla revocatoria

per cortesia qualcuno saprebbe dirmi quali articoli o addirittura inviarmi
file relativi a questo argomento.
sto acquistando una casa e vorrei conoscere questo tipo di poroblema. so di
chiedere molto ma non saprei a chi rivolgermi
grazie anticipate per ora
silvia

 wrote in message 8bfevb$e2h$1...@nslave1.tin.it...
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Il primo consiglio è quello di non acquistare casa da un imprenditore. Il
secondo consiglio è quello di farsi assistere da un buon notaio prima della
firma del rogito. Il terzo consiglio è dichiarare nel rogito l'esatto prezzo
pagato per l'acquisto.

A mio avviso, consigliandosemplicemente di non acquistare casa da un
imprenditore non si fornisce una informazione completa (esiste azione
revocatoria anche ordinaria che si applica anche a soggetti non
imprenditori, quindi, seguendo il ragionamento -che non condivido- non si
dovrebbe comprare un immobile neppure da una persona fisica), e anzi si crea
ostacolo alla circolazione dei beni e quindi all'economia. Condivido gli
altri due consigli e mi permetteri di aggiungere (non per mero campanilismo)
che sarebbe opportuno avvalersi anche della consulenza di un buon avvocato.
Quest'ultima figura professionale, conoscendo la patologia dei rapporti
giuridici (che sfocia nelle cause) è in grado di fornire, unitamente al
notaio, il sostegno che necessita.
Avv. Bruno Nigro -

 silvia
Consulta la legge fallimentare  (R.D.16/03/1942 n. 267) in particolare
al capo III.
In ogni caso, se ti interessano informazioni dettagliate, sappi che la
societą che mi ha venduto la casa in cui attualmente abito da 2 anni č
fallita dopo 1 anno dall'acquisto. In seguito a questo fatto il curatore
fallimentare mi sta al momento "ricattando" con la minaccia di
revocatoria. Conosco dunque il problema da vicino! 
A tua disposizione.
Ciao
Michele

 pagato per l'acquisto.
Mi permetto di precisare che:
- acquistare una casa nuova da un privato è una cosa piuttosto anomala.
Se si vuole acquistare una casa nuova o magari non ancora ultimata nella
maggior parte dei casi ci si rivolge ad un'impresa per ovvi motivi;
- anche un ottimo notaio, in caso di revocatora, difficilmente
testimonierà in giudizio che il prezzo pagato corrisponde al valore
reale dell'immobile, tant'è che è il notaio stesso che consiglia al
momento del rogito di dichiarare un valore compreso tra il valore
catastale e quello reale;
- anche dichiarando nel rogito l'esatto prezzo non necessariamente si
sfugge alla revocatoria in quanto, in seguito a perizia, il valore
dell'immobile può risultare comunque superiore al prezzo proposto e
pagato al momento dell'acquisto. 
Certamente ci deve essere una forte sproporzione tra il prezzo pagato ed
il valore reale, tuttavia i criteri per individuare la sproporzione sono
piuttosto labili. Ciò può portare comunque il curatore ad intraprendere
azione revocatoria che per lui ha costi relativi, per il proprietario
non troppo (anche a livello di "strizza" :-) Tutto sommato nella
migliore delle ipotesi l'uno perde l'azione, nella peggiore l'altro
perde la casa!
Saluti
Michele
Ti consiglio di usare la patch per l'aggiornamento di Outlook per
convincerlo a rispondere con Re: anzichè con R: questo per evitare
confusione nel NG o per evitare il killfile di qualcuno...oppure cambia
prog.!!!(Propenderei per la seconda ipotesi!)


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