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Titolo: Livellario/concedente

Dopo qualche decina d'anni (oltre 20 anni), il comune mi chiede il
pagamento arretrato del canone da livellario per sette anni (usi
civici), non vorrei che per pagare 80 euro, faccio decadere qualche
diritto che avrei acquisito (tipo usocapione), ma se non pago cosa
rischio?


Il bene demaniale non è usucapibile...
Ciao

Il bene demaniale non č usucapibile...
Peraltro, stante un certo titolo, in generale per l'usucapione
proprietaria č necessaria l'interversione del possesso (1164 cc). Non
č necessario solo non pagare il canone per tot anni.

è necessario
 sufficiente, sorry

 sufficiente, sorry
Vabbč, ma se non pago cosa puň succedere?



Scusa allora questo esperto del sole24ore, non dice la cosa giusta?
http://www.espertorisponde.ilsole24ore.com/fc?cmd=art&artId=654474&chId=33&artType=Quesito&back=0


A mio avviso, a mente del Codice no. Salvo che l'Autore non argomenti
sulla base di sentenze della Suprema Corte a mente delle quali il
semplice inadempimento di un diritto di credito possa qualificare (per
facta concludentia) una interversione, ossia essere equipollente alla
dichiarazione comunicata al proprietario dal titolare di altro diritto
reale di volere mutare il suo titolo di possesso.
Non ho tempo di controllare, ma la logica e la lettera del Codice
vogliono che questa dichiarazione sia espressa.
Altro è invece l'acquisto in buona fede.
Nel senso che - ammettiamo - il bene sia transitato dall'erede (o ad
altro acquirente a titolo derivativo) il quale diversamente dal
proprio avente causa comincia a possedere ritenendo di essere
proprietario (ad esempio perché ignora che il titolo trasferito è
diverso da quello - es. di proprietà - sulla base del quale egli
ritiene di esercitare effettivamete il possesso). In questo caso -
atteso tale elemento soggettivo - il possesso ventennale è in grado di
trasformarsi in diritto di proprietà non per opera del trasferimento
ma a titolo originario.
Questo ovviamente in generale, bisogna vedere poi nel concreto su cosa
gravano gli usi civici, perché se effettivamente come detto gravano su
beni demaniali, in quanto res extra commercium, non è possibile che i
privati ne possano acquistare la proprietà.
Inoltre bisogna vedere anche le norme speciali che regolano la materia
(delle quali francamente non so una mazza).

Vabbč, ma se non pago cosa puň succedere?
Ti arriva la cartella esattoriale da parte dell'ente incaricato di
riscuotere i crediti per conto degli enti creditori, che dovrai
impugnare.
Conta che probabilmente parte dei crediti saranno prescritti.
GM

 Nel senso che - ammettiamo - il bene sia transitato dall'erede
Qui no: il possesso che continua nell'erede è il medesimo del de cuius.
Mi pare che servirebbe dunque un atto d'interversione, che la successione 
ereditaria in sé non configura..
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup 

ereditaria in sé non configura..
E' vero, ma appunto perché ci sia interversione è necessaria la
consapevolezza di possedere a titolo diverso da quello proprietario.
(Ovviamente non ho la pretesa di dettare l'evangelo, visto che scrivo
di getto e non ho in questo momento nemmeno la possibiità di
controllare i codici, ma questo è quello che credo io).
GM

GM
Comunque ho sempre saputo che il livellario è a tutti gli effetti il
proprietario del fondo, solo che doveva pagare questo canone al
"concedente", il problema sarebbe capire se la mancata riscossione del
canone per 20 anni, posa considerarsi una decadenza del diritto di
esazione, anche perchè da un semplice canone per un terreno agricolo,
adesso ci sono delle costruzioni, non vorrei che vadano trovando, che
una casetta che mi è costata  i sacrifici di una vita, se ne possano
prendere un pezzo.

prendere un pezzo.
Bisogna vedere bene cosa dice il titolo, e su che terreno sorge... Che
si possano prendere un pezzo di casa come sostieni tu però non è
possibile...
GM

GM
OK, grazie, riassumendo livellario=enfiteuta=padrone del
tesoro=padrone della casa ( a meno del canone di 330 lire nel 1960).
Ciao


Un saluto.

Un saluto.
Ti ringrazio, ma perchè dici purtroppo? Non ti pare giusto? Dopo tanti
anni, che qualcuno si presenti e ti chieda, ma sai sono 50 anni che
non riscuoto il canone, però adesso ci ho ripensato, dove prima
c'erano fagioli, adesso hai fatto una bella casa, essendo io il
vecchio "concedente", perchè non me ne dai un pezzettuccio?.
Ciao

ciao, volevo un informazione!? ma se io,enfiteuta voglio rinunciare al
fondo che devofare? grazie


Se stai pagando un canone basta non pagare più, se invece non lo stavi
pagando perchè irrisorio, o perchè nessuno te lo chiedeva, devi
donarlo allo stato, o a qualche ente di beneficienza.