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Titolo: Investire nel mattone conviene

Investire nel mattone conviene (rispetto all'oro e ad altro)? Quando e
perchè?
Dove si recupera l'andamento del valore degli immobili negli ultimi xx anni?
è sempre stato in crescita?
Rigo

 ha scritto nel messaggio
news:cb74ci$btc$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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Qui trovi info sull'andamento passato (mancano gli ultimissimi anni, che
tanto sai come sono andati).
http://www.phi-eu.net/download/varie/variazioneprezziimmobili.pdf
Quello che si nota è che nei momenti brutti, che ci sono anche
nell'investimento immobiliare, il prezzo cala poco.
A mio avviso l'investimento immobiliare è sicuro e sicuramente difenderà
sempre dalla *inflazione reale*, che è sempre più alta di quella dichiarata.
Su questo si può essere sicuri.
Poi, invece, come investimento per guadagnarci, può andar bene se compri in
fase di stanca e vendi nel boom. E sai che quando venderai sarà meglio
aspettare una fase buona, per vendere prima e meglio. Però non sarà mai come
aspettare con le azioni, che possono sempre fallire.
L'oro è soggetto a non poca speculazione e ad altri fenomeni, fatto sta che
c'è chi ha comprato oro negli anni 70 e il prezzo di acquisto non l'ha più
rivisto.
Viceversa nel momento giusto con l'oro si possono fare grossi soldi, usando
i futures.

Grazie!!!

 wrote in message
news:cb74ci$btc$1...@lacerta.tiscalinet.it...

cosi' lo fanno sembrare
nella realta' fra poco vedremo delle catastrofi economiche in campo
immobiliare da far paura


A me sta cosa fa tanto ridere:
cosa vedremo, appartamenti in via Montenapoleone a 500 euro al metro quadro?

 cosa vedremo, appartamenti in via Montenapoleone a 500 euro al metro
quadro?
non si arrivera' a quello ma gia' le immobiliairi fanno fatica a chiudere in
pareggio dalle mie parti
altre chiudono proprio.

Quant'è l'ICI in rapporto al prezzo d'affitto?


Cosa intendi per catastrofi: che la tecnocasa e la pirelli arretrano?
oppure che i prezzi crollano?

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In Giappone anni fa è scoppiata una bolla immobiliare.
-- 
Proprietari di tutto il mondo, unitevi!

 In Giappone anni fa è scoppiata una bolla immobiliare.
A pompei qualche tempo fa scoppio' il vesuvio, e quindi?
Non e' vero che tutto il mondo e' paese

 Non e' vero che tutto il mondo e' paese
E allora costruisciti la casa sul Vesuvio.
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 E allora costruisciti la casa sul Vesuvio.
Non costruirei casa li, cosi come non credo affatto che il giappone e
l'italia abbiano molto in comune sul piano culturale. E cio si riflette in
situazioni economiche differenti.

"Adamo Fabbro" <afa...@beeehive.kom> ha scritto nel messaggio
news:UThCc.517686$rM4.21...@news4.tin.it...
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Per quello anche il Inghilterra qualche anno fa; il problema fu che a bassi
tassi seguirono dei rialzi, la gente non fu più in grado di pagare le rate e
furono costretti a rivendere creando dei cali vistosi (oltretutto case
comprate a caro prezzo ma invogliati dai bassi tassi).
La situazione italiana sembra la stessa (alti prezzi / bassi tassi) ma in
Italia le persone che possiedono la casa già pagata sono la maggioranza.
Nel lungo periodo le borse convengono certamente di più: come già spiegato
sopra per il mercato immobiliare nel breve periodo può convenire, ma bisogna
azzeccarlo il periodo; piuttosto che il mattone nel lungo periodo conviene
investire nei BOT (rendono uguale ma con costanza)....
Secondo me nel giro di qualche anno si dovrebbe assistere ad un
ridimensionamento dei prezzi, almeno nelle zone non di pregio.
Sul fatto che le immobiliari siano in crisi non mi sorprende: tra i prezzi,
e l'aria di crisi che c'é cambia casa solo chi ha "il culo al caldo" (e sono
pochissimi)....
BYE
Marcello