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Titolo: Contratto di affitto

Siamo proprietari di un appartamento in una piccola palazzina di 5 
unità, e ci stiamo accingendo ad affittarlo ad una coppia con due 
bambini (non so l'età esatta, ma intorno ai 6-7 anni).
 
Essendo il primo contratto di affitto che stipuliamo, secondo voi ci 
sono delle clausole o cose che è meglio scrivere per tutelarci nel 
presente e nel futuro in caso di morosità, danni o altre cose?
 
Grazie mille a chi vorrà darmi una mano.

 Chiedi una fideiussione bancaria o assicurativa ,saluti.
 
 

> Chiedi una fideiussione bancaria o assicurativa ,saluti.
 
a dei privati con due bambini che vanno a stare in affitto perché quasi 
sicuramente non hanno i soldi per comprare casa?

 E quindi ? cosa dovrebbe fare? forse qualc'uno ha uno strano concetto
della proprietà altrui.
 
 

 sicuramente non hanno i soldi per comprare casa?
 
La fidejussione assicur. funziona che tu paghi un premio per assicurare il 
buon esito del pagamento del canone.. Per 72.000 euro di canone in un 4+4 
l'assicurazione può costare solo 1.200 euro. Ovvio che l'assicur. esige 
garanzie come contratto a tempo indeterm. o immobili di genitori etc.
 
T&P 
 

> Grazie mille a chi vorrà darmi una mano
 
Con i cambiamenti della società italiana, le precauzioni da porre in 
contratto sono molte..
Se ti va di provare a sentire un legale.. cmq io aggiungerei chiaramente in 
ordine di importanza
 
1-esenzione per danni a loro, loro ospiti, causati da chiunque e per 
qualsiasi ragione, stipulino un'assicurazione contro rischi ed infortuni
 
1a- per le molestie ed immissione di rumori ed odori dei vicini, c'è il 
codice civile e penale, tu non hai niente a che fare con quest'ultimi, 
stesso dicasi per eventuali danni
 
2-chiaramente formulare il nucleo familiare in contratto e che le visite 
sono ammesse per un tempo ragionevolmente breve ( 7 / 10 gg) , se nonna 
viene ospitata e si alletta da loro, sono 20 anni di malattia..
 
3- Vendi loro la caldaia dell'impianto di riscaldamento (oggi la fonte più 
notevole di controversia su chi spetti cambiare la vite più minuta..), in 
contratto stabilite il prezzo del riacquisto quando lasciano l'unita 
immobiliare, se qualcosa non va è la loro caldaia
 
4-Quando in fase pre rilascio dell'immobile, restituirai il deposito quando 
avrai le chiavi in mano, verificato lo sgombro e dopo aver controllato e 
contabilizzato i contatori di tutti i servizi
 
5- bonifico bancario in automatico per la regolarità del pagamento
 
6- applica l'aumento Istat e dài loro gli interessi del deposito - non 
familiarizzare troppo il rapporto
 
T&P
 
PS
Altro è di norma, mantieni tutte le carte e comunicazioni, meglio 50 euro di 
meno, ma non lasciare margine di manovra a chi crede che diventa parente 
tuo, ogni anno controlla chi è residente o meno lì da te, fai delle foto 
prima della locazione che aggiungi al contratto.. Tutto ciò costerà non più 
di 2.000 euro per 8 anni.. Se sono in buona fede e piace l'articolo.. 
 

 della proprietà altrui.
 
 
voelvo solo dire che la fideiussione ha un costo

 [CUT]
 
Grazie mille per i preziosi consigli! :)
 

 Grazie mille per i preziosi consigli! :)
 
una clausola che non preveda animali, se poi loro sono inadempienti saprai 
come avere il coltello dalla parte del manico..
 
T&P