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Titolo: Parere su usocapione

Salve a tutti, vi scrivo per chiedervi consiglio riguardo ad una 
situazione spiacevole che ha a che vedere con il classico caso "parenti 
serpenti".
Mia madre ha ereditato dai suoi genitori un edificio nel centro storico 
del suo paese natale, ormai 3 anni fa abbiamo effettuato sullo stesso 
dei lavori di ristrutturazioni che, data l'instabilità della struttura, 
ci hanno costretto ad abbattere lo stesso e a ricostruirlo ricavandone 
due appartamenti bilocali e un negozio. Al momento attuale i tre edifici 
ora sono stati affittati.
Oltre all'edificio i miei genitori hanno ereditato un piccolo spazio 
composto da tre piccole rimesse di cui uno adibito in passato (remoto) a 
latrina, tale spazio è posto di fronte al nostro edificio nel cortile 
che questo ha in comune con diversi altri caseggiati storici.
L'intenzione mia e dei miei genitori era quella di ristrutturare anche 
questi tre piccoli "sgabuzzini" posti all'aperto per ricavarne una sorta 
di piccolo box, insufficiente a contenere un'automobile però utile come 
ripostiglio eventualmente da affittare anch'esso.
Qui nascono i problemi, dei tre vecchi sgabuzzini, quello un tempo 
adibito a latrina, una volta era utilizzato da dei parenti di mia madre 
i quali ci impediscono di ristrutturarlo minacciando di avvalersi del 
diritto di usocapione, dato che questa latrine è stata usata per decenni 
in passato dai loro genitori.
Da notare la malafede di questi "parenti" che ormai da 40 non utilizzano 
più questa latrina e che non avrebbero alcun disagio dalla sistemazione 
dei tre angusti sgabuzzini; anzi! al posto di tre tuguri puzzolenti e 
assolutamente abbandonati (oltre che quasi pericolanti) si 
ritroverebbero un piccolo box nuovo, con notevole giovamento estetico 
sul cortile stesso...
Ma non basta! Mio padre gli ha più volte fatto diverse proposte 
estremamente vantaggiose per poterci lasciar sistemare quel tratto di 
cortile di nostra proprietà, proponendo addirittura la cessione da parte 
nostra di una parte della stessa, in cambio ovviamente del permesso di 
abbattere quel tugurio puzzolente che non ha più ragione di esistere 
ormai da decenni...
Dopo questa lunga ma doverosa premessa la domanda è: c'è qualcosa che 
possa fare per poter sbloccare questa odiosa situzione ormai bloccata da 
anni? Il diritto di usocapione scade dopo un certo numero di anni? Se si 
dopo quanto tempo?
Posso appellarmi al fatto che quella latrina è igenicamente contraria 
alla più banale norma igenica nel caso i suddetti "parenti" dovessero 
ricorrere per vie legali?
Vi ringrazio per qualsiasi vostro parere o informazione
ciao!!
Tasslehoff Burrfoot

 dopo quanto tempo?
Non hai ben chiaro come funziona l'usucapione immobiliare.
Dopo vent'anni che hai il possesso continuo, indisturbato ed indiscusso di 
un bene, puoi chiederne al giudice l'usucapione. Punto.
Quindi, volendo, i tuoi parenti potrebbero anche chiederla. Ma il punto è: 
l'hanno fatto? Evidentemente no.
Quindi, la soluzione è:
- tu avvia le pratiche amministrative per la demolizione
- una volta che hai le carte regolari in mano, prendi una ruspa e demolisci 
tutto.
Tanti saluti ai tuoi parenti.
Saluti            Meneldil

 Tanti saluti ai tuoi parenti.
Ok, in effetti pensavo che l'usocapione fosse automatica, dopo un certo 
numero di anni (venti in questo caso), scatta automaticamente questo 
meccanismo.
Se perň io dovessi procedere e i miei parenti chiedessero ad un giudice 
l'usocapione, come mi posso comportare? Mi potrebbero costringere a 
ricostruire il tugurio (oppure a risarcire i parenti), oppure tutto 
resterebbe cosě com'č dato che il bene in questione non č piů utilizzato 
  (o eventualmente utilizzabile in quanto non conforme a nessuna 
normativa igenica)?
Grazie per le info :)
Ciao!!
Tasslehoff Burrfoot

 Tasslehoff Burrfoot