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Titolo: Re: vendita casa e diritti agenzia

 ha scritto nel messaggio 
news:1192771968....@i38g2000prf.googlegroups.com...
Ciao a tutti!
Volevo sapere se, avendo una casa in vendita senza agenzia di mezzo, è
possibile trattare direttamente con un compratore che ha visto casa
con una (sua) agenzia alla quale io ho consentito la visita della casa
e la possibilità di portare i suoi clienti senza dargli nessun tipo di
mandato e senza aver firmato nulla.
Cioè; io vendo casa privatamente, un compratore mi fa una offerta
tramite una agenzia (alla quale io ho consentito di visionare casa e
portare i suoi clienti, ma senza firmare nessuna carta); a questo
punto,  posso contattare direttamente il compratore , bypassando
l'agenzia e mettendomi d'accordo direttamente con lui, o faccio una
cosa fuori legge?
e' si... e l'agenzia fa vedere le case in giro giusto per puro
spirito di volontariato... notoriamente le immobiliari sono
delle onlus che presentano compratori ai venditori e viceversa
a titolo completamente gratuito...
alberto, perplesso. 

 Se l'agenzia non č stata da te chiamata allora nulla le devi.
Verdurajo o geometra?
Cosě, chiedo per aggiornare la mia statistica ad uso interno.
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup

 
shhhh, Tex, buono! È grazie a consigli di quel genere che noi avvocati
aumentiamo il fatturato...  

 contattati tu.
eh si, sicuramente guarda... sono andati a casa di Ampelmann di notte,
di nascosto, hanno saputo per caso che era in vendita, l'hanno poi
fatta vedere agli aquirenti finche' il signor Ampelmann era via, una
domenica ... lui che c'entrava?  Ma non ti sembra ridicola la tua
posizione? L'agenzia ha fatto il suo lavoro ovvero mettere in contatto
aquirente e venditore e per quello deve essere pagata, cosi' come
previsto dalle leggi in materia di mediazione. Tutto il resto, firme,
moduli ecc... puoi rimetterli da dove li hai tirati fuori.
alberto 

 lui e l'agenzia.
Seeeeeee....ma quando mai... 

 ha scritto nel messaggio 
news:1192771968....@i38g2000prf.googlegroups.com...
Ciao a tutti!
Volevo sapere se, avendo una casa in vendita senza agenzia di mezzo, è
possibile trattare direttamente con un compratore che ha visto casa
con una (sua) agenzia alla quale io ho consentito la visita della casa
e la possibilità di portare i suoi clienti senza dargli nessun tipo di
mandato e senza aver firmato nulla.
Pur senza aver firmato nulla, di fatto l'affare si concluderà (se si 
concluderà) grazie all'intervento dell'agenzia, che, quindi, ha pieno 
diritto a norma del codice civile a chiedere ed ottenere la provvigione di 
legge.
Cioè; io vendo casa privatamente, un compratore mi fa una offerta
tramite una agenzia (alla quale io ho consentito di visionare casa e
portare i suoi clienti, ma senza firmare nessuna carta); a questo
punto,  posso contattare direttamente il compratore , bypassando
l'agenzia e mettendomi d'accordo direttamente con lui, o faccio una
cosa fuori legge?
Non è una cosa fuori legge, ma non ti esime dall'obbligo di pagare la 
mediazione, che potrà essere richiesta dall'agenzia per via giudiziale. 

GREEN GRASS scrisse:
[cut]
Sarebbe opportuno curare un po' il quoting.
Nel messaggio delle 3.14 una riga di commento con quoting inutilmente 
integrale.
In questo non si capisce qual e' la parte quotata. 

 ha scritto nel messaggio 
news:femSi.149566$U01.1...@twister1.libero.it...

E hai ragione, ahimé non sono esente da errori.