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Titolo: Come agire in questa situazione...

Il Sig. Rossi incarica l'impresa edile Bianchi di costruirgli una casetta al
mare su un piccolo terreno di sua proprietà. La consegna è prevista a metà
giugno, giusto giusto per passarci le vacanze estive.
Tutto procede bene, il Sig. Rossi paga Bianchi secondo le modalità ad
avanzamento lavori come pattuito e i lavori procedono bene. Il cantiere è a
norma, tutte le autorizzazioni sono state ottenute, nessun problema
burocratico.
Alla data prestabilità per l'ultimazione dei lavori però, anche se
apparentemente sembrerebbe quasi tutto finito, mancano un sacco di finiture
da parte di quasi tutte le ditte fornitrici. Mi spiego: l'idraulico deve
finire alcuni lavori (principalmente l'allaccio dell'acqua), l'elettricista
pure (manca la connessione tra il contatore esterno e l'interno
dell'abitazione), il falegname anche, ecc. ecc. Insomma piccole finiture che
precludono l'utilizzo dell'immobile.
Il sig. Rossi si insospettisce e fa prendere informazioni su Bianchi e
contatta personalmente i fornitori. Viene a sapere che Bianchi da un po' di
tempo non paga più i fornitori (o li paga parzialmente) e utilizza il denaro
di Rossi per avviare un nuovo cantiere (a quanto pare Bianchi tira a
campare, lasciandosi alle spalle problemi su problemi).
Rossi infuriato va da Bianchi il quale gli dice che ci sono problemi e che
si deve pazientare un po'. Rossi però ha necessità di questa casetta (tra
l'altro siamo quasi ad agosto e ormai Rossi si vede costretto a passare le
vacanze in hotel!) e propone una soluzione: chiede a Bianchi di autorizzarlo
a pagare tutti i fornitori così gli finiscono i lavori e Bianchi non
pretenda più alcunché da Rossi (considerato che, guardacaso, gli importi
reclamati dai fornitori a Bianchi ammontano complessivamente a quanto Rossi
deve ancora saldare a Bianchi).
Il problema maggiore si ha con l'elettricista e l'idraulico, i quali se non
vengono pagati non rilasciano la dichiarazione di conformità, senza la quale
non si può ottenere il certificato di abitabilità della casetta.
Domanda. Può Rossi agire in tal senso? Teme infatti che, anche se Bianchi lo
autorizza, dopo aver pagato tutti i fornitori, Bianchi pretenda il saldo
degli importi pattuiti nell'appalto. Rossi cioè da un lato cerca delle
soluzioni per finire la sua casetta e pagare tutti i fornitori, però
dall'altro teme di pagare due volte, o di essere costretto, magari dinanzi
al giudice, di pagare due volte!
Come ci si deve comportare in questa situazione? Qualche consiglio da poter
dare a Rossi?
L'unica cosa che vi garantisco è che se Rossi rispettasse l'appalto e
pagasse regolarmente Bianchi, quest'ultimo non pagherebbe i fornitori che
hanno lavorato per Rossi ma utilizzerebbe il denaro ricevuto da Rossi per un
nuovo cantiere. E quindi Rossi, pur avendo pagato come da contratto, non
vedrebbe più finita la sua casetta, oppure la vedrà finita chissà quando.
Grazie a chi mi saprà dare una risposta. Io sinceramente non saprei cosa
consigliare, non conoscendo le leggi in merito.
Davide

 consigliare, non conoscendo le leggi in merito.
richiedi un incontro a tre
te , impresa , fornitore
tu paghi il fornitore e l'impresa ti firma una ricevuta come se il denaro lo
prendesse lui
ovviamente il fornitore rilascerebbe eguale liberatoria nei confronti
dell'impresa
in pratica tu dai i soldi all'elettricista il quale rilascia una ricevuta
all'impresa la quale rilascia ricevuta dell'identico importo a te
in questo modo tu sei a posto e un domani non ti potrà chiedere altri soldi
p.s.
prima di dare i soldi all'elettricista assicurati di avere già la ricevuta
dell'impresa ... non si sà mai ...