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Titolo: Domanda sulle donazioni

Buongiorno a tutti.
Ho un questito da porre. Una giovane coppia di sposi senza figli abita 
in una casa di proprieta` di lei, composta da due unita` abitative 
indipendenti. Subito dopo il matrimonio, la sposa decide di effettuare 
una donazione a favore del marito di una delle due unita` abitative.
Negli anni successivi nascono due figli.
Infine, la famiglia cambia casa e vende entrambe le unita` abitative 
della casa in cui ha vissuto durante i primi anni di matrimonio.
A questo punto esiste la possibilita` che i figli, in caso di morte 
della madre, possano in futuro reclamare dei diritti sulla donazione, e 
chiedere un risarcimento al nuovo proprietario.
Precisazione: credo che la situazione in cui cio` potrebbe verificarsi 
e` piu` o meno la seguente:
=> Separazione/divorzio della coppia, con affidamento dei figli alla madre
=> La madre muore in poverta` e senza lasciare alcuna rendita o mezzo di 
sostentamento ai figli.
=> Neanche il padre e` in condizioni economiche tali da devolvere ai 
figli la quota della donazione che ad essi spetterebbe.
Piu` in generale, la domanda e` la seguente: se un immobile e` stato 
oggetto di donazione, quali sono le condizioni che devono verificarsi 
affinche` si possa essere totalmente certi che nessuno potra` mai piu` 
reclamare diritti sulla donazione? Devono passare N generazioni di 
eredi? Devono passare un tot numero di anni? Quali azioni "riparatrici" 
si possono legalmente effettuare, con il consenso di tutte le parti 
interessate, per dare al compratore di un immobile ricevuto in donazione 
le garanzie piu` totali e indiscutibili? Io ho letto la legislazione in 
materia, ma e` molto difficile da capire per un non esperto di legge. 
Vedi ad esempio nei link sotto riportati.
http://www.paramond.it/codice_civile/frameset1.html?02-04-01.htm~main
http://www.paramond.it/codice_civile/02-01-10.htm
Quali sono gli articoli di legge che possano dare una risposta certa al 
quesito che ho descritto?
Grazie anticipatamente a tutti coloro che mi aiuteranno a risolvere il 
questito!

Solo se l'acquirente e' un coerede o si prova che il prezzo non e' stato 
congruo.
Altrimenti nessuno puo' reclamare diritti nei confronti del terzo 
acquirente.
Per quanto riguarda i coeredi, non c'e' limite. Quando avviene una 
ripartizione ereditaria che coinvolge anche il ricevitore/acquirente 
donatario, la situazione viene rimessa in esame anche dopo 50 anni.
Pekilan
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le garanzie piu` totali e indiscutibili?
 se il donante e` il vita: nessuna, non si puo` (art 557 cc)
 se il donante e` deceduto da oltre dieci anni: non serve
 (cc 2652 comma 8)
 se il donante e` deceduto da meno di dieci anni: tutti
 i leggitimari del donante devono prestare il loro consenso
 (sempre 557 cc)
 tanto e` vero che le banche non concedono mutui se la
 garanzia e` un bene donato e il donante e` in vita o
 non sono ancora trascorsi i famosi dieci anni
 questo e` il panorama standard, per nulla allegro, tanto
 che riporto anche troppo spesso, e quindi non lo faro`
 ora, una "massima" di un notaio sull'argomento
 il tuo e` ancora piu` complicato, perche` sono nati
 due figli dopo la donazione che quindi e` revocabile,
 (cc 800 e seguenti) se nei termini
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Mi sembra strano, ma prendendolo per buono, come fa un futuro erede a 
bloccare l'usucapione ?
Mandando una comunicazione con scritto cosa ?
Pekilan
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Mandando una comunicazione con scritto cosa ?
 come per tutti gli altri casi di usucapione, con una
 citazione entro i vent'anni di possesso di quell'altro
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  citazione entro i vent'anni di possesso di quell'altro
Facciamo un'esempio pratico. Al primo figlio viene donato 
un'appartamento appena raggiunto i diciotto anni. Quando il primo figlio 
ha raggiunto 37 anni, il secondo figlio comincia a preoccuparsi, perche' 
i genitori sono ancora vivi e vegeti (per fortuna) e, l'anno dopo, il 
primo figlio e' venti anni che ha l'appartamento.
Normalmente l'usucapione si interrompe "chiedendo indietro l'immobile". 
Ma cosa dovrebbe fare il secondo figlio ? Mica puo' chiedere indietro 
l'immobile ? Dopotutto e' stato "donato" dai genitori. Oppure, il primo 
figlio l'ha fatta franca e dopo venti anni automaticamente la sua 
donazione non si conta piu' nel monte ereditario ?
Pekilan

donazione non si conta piu' nel monte ereditario ?
 niente di tutto questo
 l' "esempio pratico" che fai non c'entra niente, perche`
 in quel caso non si pone il problema dell'usucapione
 esiste la collazione, mediante la quale i beni donati
 vengono rimessi in gioco alla morte del donante    
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