Newsgroup: it.diritto
Titolo: Privacy e atto compravendita terreno

Salve.
Il mio problema è quanto segue e la sua assurdità mi fa pensare che
sia un problema che molti avranno avuto o incontreranno quando
vorranno aquistare un terreno agricolo.
Vi spiego meglio.
Visto che devo acquistare un piccolo terreno agricolo (un piccolo orto
vicino ad un rustico), risultante tale dalle visure catastali e non
essendo io coltivatrice diretta, mi trovo costretta ad informare ( o a
far informare da mia madre  e le mie zie che poi sono le venditrici) i
vicini confinanti solo se questi risultano essere coltivatori diretti.
A questo punto mi reco presso lo SCAU sito presso la sede locale
dell'INPS per avere informazioni partendo dai nominativi dei
proprietari confinanti sul loro status di coltivatori diretti o meno.
Infatti se sono tali hanno diritto ad esser informati. In caso
contrario no.
Ma allo SCAU mi oppongono un categorico rifiuto nel fornirmi queste
informazioni parlandomi della legge sulla privicy che lo impedirebbe.
Il mio notaio dice che effettivamente questo è un problema al momento
senza soluzione.
L'assurdità è che io devo rispettare una legge (quella che prevede di
informare i coltivatori diretti confinanti di un terreno affichè
possano far valere il loro diritto di prelazione) e la stessa legge mi
impedisce di procedere nel mio adempimento.
Che fare?
Credo che sia un problema frequente, per cui forse qualcuno di voi
conosce la soluzione.
Grazie per l'attenzione.
S.

 S.
  Invia la lettera a tutti i confinanti, chiarendo che l'esercizio del
diritto di prelazione è legato al possesso della qualifica di coltivatore
diretto.

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
Era una soluzione che ho proposto al notaio, da profana, ma mi è satto
a ragione fatto notare che se i proprietari risultanti dalle visure
catastali non sono coltivatori diretti non serve informarli e che
comunque potrebbero accampare diritti (magari inventati o per altre
ragioni).
Si consideri che almeno con uno di essi (confinanti) non corrono buoni
rapporti da anni. Inoltre tra proprietari e comproprietari di
particelle confinati, questi sono una decina, probabilmente di
difficile reperibilità (forse residenti all'estero o deceduti). A chi
la invierei la raccomnadata?
A me sembra una cosa assurda che lo SCAU opponga il suo rifiuto.
D'accordo la Privacy, ma qui si esagera.
Immaginate se io avessi confinanti tra proprietari e comproprietari un
centinaio o più di persone. Considerate che il terreno agricolo in
questione è solo di 260 mq (orto). Solo di spese di raccomandate per
inviarle a tutti....
Altri pareri?
Qui alcuni link trovati che forse potrebbero essere utili ad altri
sulla questione "prelazione agraria"
http://www.iusseek.com/cgi-bin/news/viewnewsidx.cgi?search
Grazie ancora.


wrote:

Almeno questo mi funziona
http://www.civile.it/news/visual.asp?num=28329
Ciao.

 ha scritto nel messaggio
news:nblla09iuro37hr49...@4ax.com...


 Spero di essermi spiegato.
  Sì, così poi paga il registro su 100000.....

 ha scritto nel messaggio
news:nblla09iuro37hr49...@4ax.com...

Io credo che il rifiuto opposto dallo Scau (ma non l'avevano abolito?) sia
del tutto illegittimo e bisognerebbe andare in fondo alla cosa.

del tutto illegittimo e bisognerebbe andare in fondo alla cosa.
E' proprio questo il punto, non tanto l'aggiramento del diritto di
prelazione. Tra l'altro da mie notizie, ovviamnete non verificate con
assoluta certezza, potrei anche "rischiare" perchè i confinanti non
dovrebbero essere coltivatori diretti e comunque non dovrebbero essere
interessati ad un orticello di 260 mq. per me invece è importante in
quanto su questo terreno passano le condutture dell'acqua, quelle
fognarie e sono anche stati spesi soldi per aprire passaggi sull'orto
dalla strada anche per una possibile creazione futura di un posto
macchina nell'orto stesso.
Quello che mi sembra strano è che di fronte a questo problema si
troveranno di certo molti normali proprietari terrieri o aquirenti di
terreni e che lo SCAU possa addurre motivazioni di Privacy impedendo
ad un cittadino di rispettare la legge.
Deve esserci sicuramente un modo per ovviare a questa assurdità, ma
quale?
Ciao.

 ha scritto nel messaggio
news:i3coa01ppue8q329e...@4ax.com...

Ti consiglio di fare una richiesta scritta rivolta all'ente spiegando
dettagliatamente la situazione e inviarla per raccomandata. In caso di loro
silenzio, potrai rivolgerti alla magistratura amministrativa, a quella
penale per omissione di atti di ufficio e al garante per la protezione dei
dati personali.