Newsgroup: it.diritto
Titolo: Problema struttura divisoria a confine proprietà

Ciao NG,
La mia vicina approfittando di una mia assenza ha
costruito una struttura divisoria al confine delle
due proprietà. E' un'incannucciata fittissima e il
mio giardino è molto piccolo; ero di corsa senza
fettuccia e non ne ho misurato l'altezza ma temo
fosse comunque inutile (per ragioni che vado a
spiegare sotto); a occhio sta a qualcosa meno di tre
metri. Adesso praticamente non vedo più il cielo e
l'effetto è quello di stare chiuso in una scatola.
La mia vicina è - per dirla molto eufemisticamente -
un carattere "deciso" di suo, e forse a questo non è
estraneo il fatto che appartiene alla categoria di
coloro che applicano la legge :) Suppongo che
procedimenti afferenti al problema che mi ha
provocato capitino sul suo tavolo abbastanza spesso.
Sono sicuro che non essendo una struttura fissa
sapeva bene fino a che punto spingersi e nessuno
conosce la legge meglio di quella categoria
professionale.
La condizione al contorno è che sto nella zona
centrale di Fregene, che è sottoposta a una serie di
regolamenti paesaggistici ma non spero molto (anche
perché io mi occupo di altro e ammetto la mia
lacuna: con regolamenti e simili non mi raccapezzo
bene). Sul sito del comune ovviamente non c'è modo
di cercare rapidamente quale eventuale PDF presente
contenga eventuali norme locali e se soprattutto in
quale area normativa ricadano strutture di quel
genere; in altri termini, se posso restare nel
merito del problema oppure, come estrema soluzione,
andare in causa con qualche altra linea che nel caso
concorderò col mio avvocato. Purtroppo essendo una
struttura amovibile non modifica il valore della mia
proprietà.
Qualche idea? :(
Apx.


Fai delle foto e parla con il tuo avvocato dell'opportunità di promuovere 
una causa a tutela del tuo diritto di veduta (art. 907 c.c.) e, in ogni 
caso, per fare valere contro la tua vicina il divieto di atti di 
emulazione di cui all'art. 833 c.c.

 all'art. 833 c.c.
Grazie infinite, mi hai dato una grossa mano. Quando
fu costruita la casa esisteva un regolamento del
consorzio che limitava di moltissimo l'altezza e la
conformazione dei divisori, praticamente erano
permesse solo siepi basse; la precedente
proprietaria della casa la acquistò vigente quella
normativa e io l'ho presa con diritti e servitù come
da formulario contrattuale; io ho lasciato la
divisione preesistente. E tutto questo potrebbe
essere un argomento a favore.
Secondo poi mi sono visto un interessante PDF del
dr. Mori e se realmente qualsiasi struttura è
equiparata a manufatto ai fini del diritto di veduta
beh, le mie finestre ora hanno un muro davanti.
Anche se distano più di 3 m dal confine forse ho da
contendere anche su quello.
Inoltre entrambe le case sono a un piano e non
affacciate l'una all'altra; l'incannucciata è
lontana dalle viste di casa sua, sta verso
un'estremità del suo giardino mentre sta davanti
alla mia. Non potrebbe sostenere che non ha voglia
di vedere cosa avviene nella mia proprietà visto che
nemmeno in assenza di divisorio potrebbe vedere
niente se non uscendo di casa. Quindi direi che
anche l'art. 833 ci sta appieno.
Quello che mi preoccupa è che la vicina queste cose
dovrebbe saperle meglio di me, quindi o conta sul
fatto che non "oserò" mai iniziare una qualsiasi
azione o (come temo) c'è qualcosa che mi sfugge.
Ma grazie moltissime; già aver potuto individuare un
po' di riferimenti è stato molto. Adesso vedo se c'è
pure un po' di dottrina e giurisprudenza su questi
articoli. O meglio, sicuramente c'è tutto, ma tutto
sta a trovare il materiale per un non specialista.
ciao e ancora grazie mille
Apx.
-- 
Perché gli iraniani odiano il vento?
Perché gli sbatte tutte le persiane.

 
Non vedo perché dovresti fare tu un lavoro che comunque dovrà fare il tuo 
avvocato, facendotelo pagare.
Rilassati :-)

 facendotelo pagare. Rilassati :-)
Ehehe, sono un po' nelle condizioni di uno che
ritira un referto il sabato ma non potrà farselo
leggere dal medico prima di lunedì. Vedrò il mio
avvocato ma non immediatamente e sono veramente
irritato per come è andata la faccenda. Sono anni
che le pigne del pino a confine, che sorge dalla
parte sua, mi cascano in giardino e una volta hanno
quasi ammazzato mia nipote sfiorando me e i miei
familiari dozzine di volte (e vai a documentare una
cosa simile...). La prima risposta alla mia educata
richiesta di provvedere dividendo le spese della
potatura è stata che le pigne sono frutti quindi non
aveva alcun dovere di provvedere, nemmeno per metà.
Ci sono volute mezza dozzina di raccomandate,
documentazione del pronto soccorso eccetera, e mesi
di tempo perché provvedesse.
Ovviamente in questa occasione non mi ha contattato
per concordare in via amichevole una recinzione di
cui peraltro non c'era necessità alcuna visto che
casa mia confina al fondo del suo giardino e pure di
lato, non esiste vista diretta dai due edifici. Mi
ha infastidito l'arroganza più del divisorio in sé
stesso. Ovviamente la vicina può essere chi le pare
ma se sarà necessario andare in causa ne farò una
questione di principio in tutti i sensi.
Insomma, ecco perché non sono granché rilassato;
penso che l'esempio del referto renda l'idea.
ciao e ancora grazie


"Archaeopteryx" <cor.bonukFANCULOSPAM@libero_NOMAIL_.it> ha scritto nel 
messaggio news:4b5c49f0$0$820$4faf...@reader5.news.tin.it...
Ciao NG,
La mia vicina approfittando di una mia assenza ha
costruito una struttura divisoria al confine delle
due propriet�. E' un'incannucciata fittissima e il
mio giardino � molto piccolo; ero di corsa senza
fettuccia e non ne ho misurato l'altezza ma temo
fosse comunque inutile (per ragioni che vado a
spiegare sotto); a occhio sta a qualcosa meno di tre
metri. Adesso praticamente non vedo pi� il cielo e
l'effetto � quello di stare chiuso in una scatola.
....
La cosa migliore e' :
primo, verificare negli atti di acquisto, rogiti, permessi di
costruire e quant'altro, se ci sono dei vincoli comunali in merito
alla divisione delle proprieta'
secondo, verificare in comune la stessa cosa, regolamenti ecc
Se regolamenti, convenzioni, permessi dicono qualcosa in merito,
allora con un legale dovrebbe essere facile per te fare abbassare
questo divisorio, altrimenti puoi tentare come lesione di un diritto
di veduta etc, ma inizia a diventare una strada molto insidiosa, a mio
parere.
In ogni caso, prima dell'avvocato, senti un tecnico, magari che
lavori in quel comune che conoscera' senz'altro bene norme
e regolamenti e potra' "leggere" la documentazione in tuo possesso.
Solo in un secondo tempo, con qualche carta in mano, vai dall'avvocato.
alberto 

 
La colpa però è tua.
Hai buttato un sacco di tempo a mandare raccomandate mentre ti potevi 
fare spaccare la testa.
Bastava un atto di citazione.

 citazione.
Fantastico modus cogitandi avvocatesco :)



Sarï¿œ... intanto se scrivi mille volte e il destinatario si permette di
fregarsene, di fatto ti mette i piedi in testa e si sente autorizzato a
farlo. 
Se invece ti mostri pronto a farti valere ti rispetta e puï¿œ anche
venirti incontro per trovare un accordo.
;-)