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Titolo: ma chi me lo ha fatto fare...

Novembre 2010, taglio il pane col coltello elettrico e mi trancio 3 dita. 
Devo chiudere il chiosco di frutta perch� � impossibile lavorare, mi 
telefona un extracomunitario che vuole prendere in affitto l'attivit�, gli 
dico ok ma solo per 1 anno (di meno non si pu�), facciamo un contratto lo 
registriamo all'Agenzia Entrate di zona, andiamo al comune che dietro 
visione del contratto rilascia autorizzazione per un anno 
all'extracomunitario. Ora il tipo dopo due mesi non mi paga pi�. Vado 
all'avvocato che mi dice che bisogna fare un tentativo di conciliazione che 
dura 4 mesi, e poi se va bene aspettare altri 8 mesi (ma stiamo 
scherzando?). In soldoni, qualcuno conosce un avvocato di Roma e provincia 
pratico in questo tipo di autorizzazioni amministrative e capace di 
velocizzare questo tipo di sfratti? 

 ha scritto nel messaggio 
news:Z1HLp.39066$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

Sul chi me lo ha fatto fare... era riferito al contratto, a cosa serve se 
fare le cose regolari hai tutto contro? 


la cosa regolare sarebbe stata fare un contratto per atto notarile come 
prevede la legge e non come avete fatto voi..
saluti 


Dici questo poiche' in tal modo avrebbe gia' avuto un titolo esecutivo
senza passare per l'accertamento del Giudice ?

 senza passare per l'accertamento del Giudice ?
No. Perche' l'art. 2556, secondo comma c.c. prevede cosa diversa da 
quella fatta dall'OP. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4dff55d0$0$44205$4faf...@reader1.news.tin.it...
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Non sapevo che anche in caso di affitto serviva il notaio, sapevo che era 
indispensabile nella vendita ma per un affitto no. Devo strozzare la mia 
commercialista?
Ora  ci si mette pure una leggina sulla tentata conciliazione o come si 
chiama che far� perdere 4 mesi alla pratica visto che voglio riprendermi la 
mia attivit� al pi� presto.

 Devo strozzare la mia commercialista?
Solo se e' "cessa". :) 

 commercialista?
io sono quasi convinto invece che questi atti vengono fatti in questo modo 
perch� non vi va di spendere dal notaio, perch� al bar avete sentito che 
tutti fanno cos� e che il vostro panettiere ne sa sempre una piu del 
commercialista 


Ho fatto questa domanda al mio avvocato ma la risposta � stata evasiva, la 
giro a voi:
dopo aver registrato il contratto il Comune ha rilasciato a nome del nuovo 
affittuario l'autorizzazione alla vendita della durata di un anno, perci� a 
meno che il comune non decida da solo di rinnovare l'autorizzazione 
l'affittuario non potr� per disposizione comunale aprire il chiosco visto 
che l'autorizzazione a suo nome � scaduta. A questo punto mi chiedo, il 
Comune / municipio, pu� rinnovare l'autorizzazione senza il mio permesso? 
esiste un regolamento / codice civile che posso andarmi a leggere che 
riguarda questa materia? 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4dff5afd$0$15664$4faf...@reader2.news.tin.it...
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Devo darti ragione ma al 50%, un p� per pigrizia un p� per soldi. Per� 
sarebbe servito a qualcosa l'atto dal Notaio? Avrebbe sveltito la pratica? 

 l'attivit�, gli dico ok ma solo per 1 anno (di meno non si pu�),
Visto che tutta la procedura giudiziaria piu' o meno comporta almeno
1 anno di tempo , ti conviene lasciar scadere il contratto annuo
evitandone il rinnovo previa raccomandata a.r. di disdetta ;
magari inviala gia' da ora.
Allo scadere del contratto ti presenti direttamente con i Carabinieri
che magari fanno un controllo sulla regolarita' dell'extracomunitario.

 che magari fanno un controllo sulla regolarita' dell'extracomunitario.
ops avevo frainteso si trattasse di locazione ed invece e' cessione
temporanea di attivita'.