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Titolo: Trust

Qualcuno è in grado di darmi qualche indicazione su dove trovare del
materiale riguardante la disciplina del Trust (dovrebbe essere la l. 364 del
16/10/85 entrata in vigore l'01/01/92)  soprattutto per quel che riguarda il
trust applicato al timeshare?
Grazie,
Stefano





Time share è un termine 
che se usato in modo improprio può essere interpretato in diversi modi.... e 
tutti con caratteristiche diverse l'uno dall'altro.


 


Specifica il termine o 
spiega la situazione così ci si capisce.


 


Per il materiale basta 
mettere la parola "trust" nell'indice di un buon motore di ricerca. Non c'è 
molto in italiano... 


 


Per 
una trattazione generale dell'istituto puoi leggere un mio articolo: 
http://www.diritto.it/articoli/civile/iltrust.html


 


Saluti.


 


Antonio 
Scipione


 


 


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http://www.studio-scipione.com



 ha scritto nel
messaggio news:001901c02c7e$c4f3fe40$4c69...@alicom.org...






Ok, adesso è + 
chiaro.... quante ore abbiamo per parlarne?


 


Scherzo, l'argomento 
andrebbe affrontato in maniera ampia ma qui è necessario essere 
sintetici.


 


Nell'ambito del cd. 
"time sharing housing" il Trust è forse uno degli strumenti + idonei per 
raggiungere lo scopo.


Infatti possono essere 
applicate varie soluzioni contrattuali a seconda della tipologia di 
accordo.


Chi legge tenga 
però presente della necessità di NON CONSIDERARE questi discorsi secondo la 
propria concezione del diritto (proprietà come la pensiamo noi, godimento dei 
beni secondo la nostra concezione, successioni secondo il nostro modo di pensare 
ecc.). In tema di diritto internazionale bisogna avere la mente giuridica 
elastica al punto tale da comprendere ed applicare istituti completamente 
opposti alla nostra cultura.


 


Si può ipotizzare, 
sempre in caso di multiproprietà, che il proprietario degli immobili conferisca 
nel Trust i beni, nomini Trustee la società che gestisce la multiproprietà 
indicando
 come scopo 
il godimento del bene conferito (immobile) a determinati soggetti 
(multiproprietari) che abbiano certi requisiti, ad es. il pagamento della quota, 
per un certo periodo dell'anno e per una durata che non può 
essere per sempre come la multiproprietà vera che intendiamo 
noi in quanto un Trust non può durare all'infinito (rule against 
perpetuities). In questo caso le quote (utili) possono rientrare 
nell'ambito dei beni in Trust oppure vanno versati a dei beneficiari che vengono 
scelti dal Trustee o indicati dal Settlor; 


 


Questo è il 
sistema più diffuso e + conveniente in quanto si tratta non di 
"multiproprietà" ma, per tradurlo sommariamente in termini giuridicamente 
"italiani" si tratta di una locazione temporanea riguardo al periodo di 
sfruttamento annuale ma distribuita per un certo numero di anni. 


 


I pro e i contro. 
Secondo la nostra concezionde di "civil law" senza dubbio non è molto allettante 
una situazione simile in quanto non viene ceduta la proprietà dell'immobile, con 
tutte le garanzie che derivano dal diritto romano-germanico, ma solo ed 
esclusivamente una obbligazione ad adempiere un mero godimento dell'immobile. 
Con la logica conseguenza che, se non esplicitamente previsto, i beni dati in 
godimento non rientrano nell'asse ereditario (si può anche dire, di converso, 
che non rientrano nel patrimonio disponibile ai fini di una eventuale azione da 
parte dei creditori di colui che gode del bene). Altresì c'è da dire,come 
accennato sopra, che il diritto non è permanente, ma legato alla durata del 
Trust, questa può essere predeterminata oppure stabilita all'infinito con la 
conseguenza che in quest'ultimo caso si applicherà la durata massima prevista 
dalla legge applicabile al Trust (80,90, 100 anni).


 


I pro: senza dubbio in 
questo settore si opera secondo le leggi del diritto internazionale, quindi si 
può avere a che fare con degli ordinamenti giuridici che sono completamente 
diversi l'uno dall'altro (ad es. la proprietà come la intendiamo noi non è la 
stessa da come la intendono i paesi di common law e diversa ancora da come la 
intende l'ordinamento di un singolo paese; I diritti di successione sono visti 
in maniera diversa da un ordinamento all'altro, addirittura all'interno di uno 
stesso sistema come il nostro romano-germanico.... ecc.). Quindi l'applicazione 
di un istituto che come forse pochi altri gode di un riconoscimento (esplicito o 
tacito) a livello internazionale può garantire una certa uniformità di giudizio 
e di interpretazione. Diciamo subito che il criterio generale in tema di 
immobili secondo il diritto internazionale privato è il luogo ove questi 
sono situati, però nulla vieta, o quasi, di applicare al Trust una legge 
straniera (come succede da noi in Italia). Tutto ciò in termini di certezza 
delle obbligazioni è molto importante. Detto per inciso, un operatore del 
diritto predilige di gran lunga la certezza e l'uniformità dell'interpretazione 
di un contratto che la disciplina "sic et simpliciter" tra le parti, senza 
contare che in tema di contratti internazionali più si scrive e meglio 
è.


 


Questo in linea di 
massima. Qualcuno ipotizza l'applicazione del Trust alla "time sharing 
housing" tramite la nomina di tanti Trustee quanti sono i "clienti" che godranno 
del bene e tale status permane solo per il periodo di godimento dell'immobile. 
Chi scrive non è d'accordo con una soluzione simile in quanto, almeno per la 
nostra conoscenza, non ci sono ordinamenti che prevedono una pluralità di 
Trustees consecutivi, ma solo contemporanei. E poi, in genere, il Trustee viene 
pagato, non deve pagare lui per essere tale.


 


Tutto quanto detto può 
essere utile o inutile a seconda della legge che sarà scelta per regolare la 
vita del Trust, quindi la situazione va studiata caso per caso e a seconda del 
paese ove si trovano gli immobili.


 


Con la speranza di 
essere stato un minimo utile.


Saluti.


 


Avv. Antonio 
Scipione


 


 


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http://www.studio-scipione.com