Newsgroup: it.diritto
Titolo: Acquisto nuovo immobile

Buonasera.
Piccola curiosità.
Ho visto un appartamento in vendita su internet. Siccome lo stesso è
in vendita con diverse agenzie,ho chiamato quella a me più vicina per
aver maggiori informazioni.
La stessa agenzia ci ha portato a visionarlo,ma non abbiamo firmato
nessun modello di presa visione. Inoltre abbiamo avuto l'impressione
che l'agente vedesse l'immobile per la prima volta.
Nel caso in cui dovessimo concludere la trattativa in altro
modo,l'agente potrebbe comunque chiedere il pagamento delle
provvigioni. Lo chiedo perchè il solo lavoro da lui fatto è farci
visitare l'immobile senza neanche lasciarci scheda dello stesso ne
tanto meno piantina dell'immobile.
La stessa ci è stata inviata via mail dal proprietario stesso.
Grazie e buon lavoro a tutti.

provvigioni. 
 
Sě
-- 
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)


 
meglio, risparmi qualcosina :-))) 
 
 

 Saluti
Sta per si?
 

 meglio, risparmi qualcosina :-)))
 
Non è tanto per il risparmio,ma prendere quasi 8000€ per aver solo
citofonato mi sembrano una rapina. Sto valutando una specie di offerta
di buona uscita al 1% e chiudere direttamente...

 ha scritto nel messaggio 
news:0d4d9159-4181-4ac9...@g21g2000yqc.googlegroups.com...

se l'accetta, bene per te, ma una prossima volta fai a meno di chiamare
l'agenzia, se non ti sta bene.
 
alberto 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:0d4d9159-4181-4ac9...@g21g2000yqc.googlegroups.com...

Non è obbligatorio servirsi delle agenzie immobiliari.
Se lo si fa, le si deve pagare, ovviamente. 
 
 

Se lo si fa, le si deve pagare, ovviamente.
 
 Si, ma non le cifre mostruose che pretendono.
 
 L'offerta dell'OP e` piu` che generosa, considerando che
 pretendera` il 2% (se non il 3%) anche dal venditore.
 
 L'OP e` in condizione di debolezza perche` non puo`
 evitare di pagare, a meno che ....a meno che non rinunci
 all'acquisto per cui vedendo volare via la provvigione
 del 3, del 2 e anche quella dell'1 miracolosamente anche
 lo 0,5% andra` bene.
 
 Nel caso fare accordo scritto con l'agenzia _PRIMA_
 di firmare il preliminare.
 
 Ciao, Mario
 
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)
 
 


 
a marioooooooooooooooooooooooooooo 
 
 

 Si, ma non le cifre mostruose che pretendono.
 
Ribadisco, se non si è disposti a pagare le cifre che chiedono, si può 
benissimo evitare di servirsi dell'agenzia.
 
 
 
 

 ha scritto nel messaggionews:jb3779$5t4$1...@speranza.aioe.org...

Sembra un sogno utopico. Lo stesso appartamento lo trovi su quasi
tutti i siti sempre e solo come agenzie. Alcune hanno addirittura
fatto copia incolla nascondendo soltanto i dati del proprietario.
Avendo la sua mail ho trovato in cache di google l'annuncio di
un'agenzia in cui comparivano ancora i riferimenti.
Il mio fastidio non è tanto nel pagare l'agenzia (ovviamente se mi
rivolgo ad una persona per fareun qualsiasi lavoro è giusto che venga
pagato), ma per il fatto che alla fine ha solo citofonato.Non aveva
ancora visto l'alloggio,non aveva planimetrie pur avendolo
pubblicizzato sui loro opuscoli e alla richiesta delle piante mi sono
state inviate direttamente dal venditore...

 ha scritto nel messaggio 
news:da1c3fc1-3819-45ce...@20g2000yqa.googlegroups.com...

scusa, ma tu stesso dici "lo trovi su quasi tutti i siti" e sinceramente
nei siti che frequento io non ho mai visto un appartamento che si
fotografa da solo, si descrive e si inserisce in un sito, quindi immagino
che qualcuno ce l'avra' messo, che avra' contattato il proprietario
e tutto il resto... senza contare che talvolta e' vero le provvigioni 
possono
sembrare alte, pero' e' anche vero che non si vende una casa al giorno
e con le provvigioni bisogna pagare la sede, la gente che va in giro,
le pubblicita' sui giornali e sui siti, andare a vedere casa, fare 
fotografie,
magari portare in giro i clienti a visionare decine di case prima di trovare
quella giusta... ci sono ovviamente casi in cui al primo colpo l'affare
va in porto, altri in cui si vedono 10 case prima di quella giusta, altri
ancora in cui se ne vedono 20 e alla fine non va in porto niente...
 
alberto 
 
 

 state inviate direttamente dal venditore...
 
Fammi indovinare allora. Pure l'architetto è esoso che ti chiede un 
sacco di quattrini per due disegnini e l'avvocato centinaia di euro per 
una lettera. Non parliamo dell'ingegnere che per due calcoli (che poi 
basta schiacciare un bottone e fa tutto il computer) ti chiede migliaia 
di euro. O dell'artigiano che per cambiare un pezzo della lavatrice che 
costa cinque euro ne vuole almeno cinquanta. Tu invece sarai sottopagato 
e sfruttato per un lavoro essenziale alla società tutta.


 
secondo certa gente si..
hanno pure chiesto questo "ho fatto fare all'architetto il progetto per la 
mia casa nuova ma ora non mi sposo più e non se ne fa più nulla, devo 
pagarlo lo stesso?"
 
 
 
 


firmato niente non devi niente
 
-- 
Homo sine pecunia est imago mortis

Sta per si?
 
Veramente nel mio post la "i" (accentata) c'era


 e sfruttato per un lavoro essenziale alla società tutta.
 
Pensa che sfortuna...
Mia moglie è architetto e per farsi pagare un progetto bisogna esser
una star altrimenti ti sfruttano.
Le lettere dell'avvocato le pago in consulenze tecniche.
I pezzi della lavatrice sono il primo a sostenere che sono molto
spesso dei ladri visto che il cliente paga 50€ di fisso per
l'uscita,ma non riconosce lo steso trattamento a chi sistema la
finestra che ha bloccato oppure la serratura che non è capace di
usare.
Io sono strasottopagato ed è il motivo per cui lavoro da casa senza
fare nulla e faccio girare altre persone per fare il mio lavoro. ;P
 
PS
La gita turistica è stata fatta con la mia macchina e non con quella
dell'agente perchè loro per comodità hanno solo SMART
 
Sembro taccagno? Bene,ne sono fiero. Ma di base cerco solo di esser
attento a dove vanno a finire i miei soldi...
PdP
 

 pagarlo lo stesso?"
Non mi sembra di aver posto una domanda di questo tipo.
Se mi dovessi far pagare per ogni offerta fatta sarei milionario... ;P
 


non si tratta di dover farsi pagare per delle semplici offerte 
 
 

 attento a dove vanno a finire i miei soldi...
 
Il punto non è essere taccagni, ma fare i conti in tasca agli altri. 
Troppo comodo dire ha solo citofonato. Tu un giorno hai avuto bisogno di 
una casa, l'hai trovata e il tizio te l'ha fatta vedere. Tu non sai cosa 
c'è dietro a tutto questo. Se ha fatto un lavoro della madonna per 
selezionare gli immobili da vendere. Se ha speso soldi e tempo per 
promuoverlo in mille posti. E tutto quello che ne consegue. Tu vedi una 
parte del suo lavoro e ti permetti di giudicare. Comunque, da un mega 
imprenditore che fa fare agli altri il suo lavoro e se ne sta a casa in 
panciolle mi aspetto delle decenti doti di negoziazione per cui chiamalo 
e tratta. O credi che siamo qui di quelli che fanno il lavoro per te?
 
P.S. Certo che potevi chiamare l'avvocato e pagarlo in consulenze, 
invece di elemosinare una consulenza su usenet.

 ha scritto nel messaggio 
news:da1c3fc1-3819-45ce...@20g2000yqa.googlegroups.com...

Ammesso e non concesso che il lavoro del mediatore sia solo quello di 
citofonare, se non si vuole pagarlo(poco o tanto che sia la sua 
provvigione), basta semplicemente non servirsene.
 
 

Ciao,
  vi sono diverse sentenze della Cassazione in merito, ad esempio:
http://www.e-glossa.it/wiki/cass._civile%2c_sez._ii_del_1983_numero_5212_(28%24%2407%24%241983).aspx
 
 
Più in generale se vuoi un testo completo:
http://www.e-glossa.it/wiki/nozione_e_natura_giuridica_della_mediazione.aspx
 
 
Ciao,
   Michele

 
"Bundesbank" <bunde...@ecb.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:jb53e5$v1c$1...@news.albasani.net...

ma ti rendi conto che al bar il caffe' costa 1 euro e ci saranno 20 cent
di polvere, 2 di acqua e 3 di corrente?
la pizza poi non parliamone... con 50 cent di farina , 30 di pomodoro
e 1 euro a farla grande di mozzarella te la fanno pagare 4/5 euro !
ladri ! :)
 
alberto 
 
 

alberto ha scritto:

Strani questi che lavorano per vivere e non per la gloria...


 
Ovviamente non sono un mega imprenditore...ma solo un normalissimo
agente.
Le doti di negoziazione non mi mancano visto che le uso
quotidianamente.
;P

benissimo evitare di servirsi dell'agenzia.
 
 Scusa, ma non mi viene in mente un'altra parola:
 perche` sei cosi` ottuso?
 
 La provvigione si puo` trattare (art. 6 L. 39/1989),
 chiedono uno mostrusita`, tu non accetti e proponi
 una cifra piu` ragionevole.
 
 Se a loro volta non accettano la tua contro proposta
 tu non compri.
 
 Al che, in modo particolare nel caso in specie, tutte
 le contro proposte diventano buone.
 
 Infatti, per quello che ho letto, la casa e` molto
 pubblicizzata su diverse agenzie, quindi difficilmente
 si faranno scappare l'occasione di concludere lasciando
 spazio libero alla concorrenza.
 
 Diverso il caso di esclusive (piu` o meno blindate) per
 cui la trattativa e` piu` ostica.


benissimo evitare di servirsi dell'agenzia.
 


benissimo evitare di servirsi dell'agenzia.
 


provvigione), basta semplicemente non servirsene.
 
 E daje, ma lo vedi che sei un disco rotto.


firmato niente non devi niente
 
 Purtroppo non e` cosi`.
 
 A causa di una giurisprudenza consolidata a vantaggio delle agenzie,
 il semplice interessamente (anche una sola telefonata, se determinante)
 e` sufficiente per far sorgere il diritto alla provvigione.
 
 Che sara` mostruosa se non si fa un accordo preventivo: __SCRITTO__!


Veramente nel mio post la "i" (accentata) c'era
 
 'gli e` che Code-page o roba del genere funzionano bene solo
 in teoria, da qualche parte il meccanismo si inceppa e si
 perdono gli accenti, le dieresi, le tilde ...
 
 Basterebbe scrivere a 7-bit, che per l'Italiano significa rinunziare
 alle sole lettere accentate, scrivere cioe` "e`" (ovvero Si`, nel tuo
 caso).
 
 Non mi pare una gran rinunzia. Purtroppo recemente ho letto con
 racapriccio su un quotidiano una filippica di un tale che si
 lamentava, appunto, di chi scrive "e`".


e sfruttato per un lavoro essenziale alla societa` tutta.
 
 Stai parlando di Cinquanta euro. Un rapporto di oltre uno a mille.
 
 Gia` perche` per una compravendita di 900.000 euro (un appartamento
 di fascia medio/alta, ma niente di eccezionale) l'agenzia ne vuole
 54.000.
 
 E potrebbe bastare una telefonata, o una citofonata, come nel caso
 in specie.
 
 Le figure professionali che hai citato devono sudare parecchio
 per chiedere quella cifra.
 
 Per tacere del fatto che il mediatore e` _per legge_ del tutto
 de-responsabilizzato.
 
 Se fa un preliminare per 900.000, incassa _subito_, i 54.000, poi
 la casa risulta abusiva ed il rogito salta: peccato, che dispiacere,
 ma lui i 54.000 se li tiene.
 
 A meno di dimostrare che sapesse che era abusiva. Auguri.


  Che sara` mostruosa se non si fa un accordo preventivo: __SCRITTO__!
 
  In caso di contatto generico per mail, quindi, conviene rispondere una
roba tipo "mi interessa, pero' definiamo preventivamente la percentuale
in caso di vendita"; poi ci si trova, ci si scanna, e infine si firma un
contratto. Ok cosi'? :-)
 
  Se possibile, quale sarebbe una percentuale umana, accettabile da
agente e venditore? :-)
 
  Grazie,
 
-- 
Gianfranco Bertozzi

   ma lui i 54.000 se li tiene.
 
Esatto, e chi paga è la persona che sapendo dell'abuso ha provato a 
venderla.



Infatti vedo che hai negoziato bene con l'agente immobiliare...
 

agente e venditore? :-)
 
 Dipende da troppi fattori, non ultimo la quantita` dei peli sui
 rispettivi stomaci. Peli di cui, in genere, i mediatori sono ben
 forniti.


venderla.
 
 Al quale il mediatore ha dato una mano.
 
 Ma paga anche il compratore, che ci rimette la provvigione
 oltre al resto.
 
 Poi potra` anche chiedere i danni al venditore, ma intanto il
 mediatore ha intascato.


   mediatore ha intascato.
 
E allora? Se chi vende è disonesto sono problemi suoi.


E allora? Se chi vende e` disonesto sono problemi suoi.
 
 Quindi confermi che per il mediatore non e` un problema,
 ma una fonte di guadagno.
 
 Quindi, secondo te, e` giusto che lucrare sulla disonesta`
 di alcuni a danno di altri.
 
 In altro post parlavo di abbondate dose di pelo sullo stomaco:
 invito gli eventuali sciettici a rileggere questo thread.


   invito gli eventuali sciettici a rileggere questo thread.
 
E io ti invito a studiare, l'ignoranza è una brutta bestia, molto peggio 
dello "scietticismo" di qualcuno.


 ", e risquotere.
 
..oh, mio dio.. 
 
 

  perdono gli accenti, le dieresi, le tilde ...
 
UTF-8 e compagnia ci sono da diversi *lustri* e funzionano egregiamente 
fatta eccezione per una ristrettissima cerchia di software bacati.
 
Io preferisco mandare a cagare quelli che limitare le mie possibilità.
 
-- 
  Daniele "Vihai" Orlandi
  Bieco Illuminista #184213

il loro lavoro.
 
 Anche chi ha messo i tubi del gas nelle docce faceva solo
 l'idraulico, l'ordine di aprire le valvole lo da` sempre
 qualcun altro.


il loro lavoro.
 
 Anche chi ha messo i tubi del gas nelle docce faceva solo
 l'idraulico, l'ordine di aprire le valvole lo da` sempre
 qualcun altro.
 


Io preferisco mandare a cagare quelli che limitare le mie possibilita`.
 
 Sta di fatto che ancora nel 2011 (quasi 2012) qualche malfunzionamento
 accade, e tu non sei in grado di "mandare a cagare" (per usare il tuo
 tcnicismo) i software.
 
 Per la semplice ragione che non hai il controllo di tutti i software
 che il tuo post su Usenet (o una tua email) deve attraversare, basta
 che ce ne sia una bacato e diventi leggibile solo con fastidio.
 
 Se scrivi immagino che tu voglia essere letto, altrimenti a quale
 scopo scrivi a fare?
 
 Per tacere del fatto che le lettere accentate (perche` solo quello si
 perde) non mi sembrano cosi` malamente sostituite dall'accento di lato.
 
 
 Il codice ascii 96, che uso, e` l'accento vero e proprio, ma non c'e`
 sulla tastiera Italiana. L'apostrofo (ascii 39) piu` comodo con quella
 tastiera lo sostituisce degnamente.


  Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)
 
Idem.


   qualcun altro.
 
Reductio ad Hitlerum: con questo hai dimostrato di aver torto pieno. 
Epic fail. Se non capisci quello che ho scritto cerca un po' su 
internet. Probabilmente troverai molte informazioni in inglese, non mi 
aspetto che un ignorante come te che scrive "risquotere" conosca 
l'inglese, però usando il traduttore di google dovresti farcela. Addio 
gran perdente.



Oltre a non conoscere l'italiano non sei nemmeno in grado di postare 
correttamente, vergognati.

  forniti.
 
  Brutta notizia. Io in pratica non ne ho! :-D
 
  Cerchero' di fare del mio meglio.
 
  Grazie ancora,
 
 
-- 
Gianfranco Bertozzi

 E daje, ma lo vedi che sei un disco rotto.
 
Sě, anche tu. 
 
 

 cui la trattativa e` piu` ostica.
 
Idem.
Ripeto il concetto per chi non avesse capito: la provvigione è liberamente 
contrattabile.
In teoria il mediatore potrebbe anche rinunciarvi integralmente.
In pratica, se non si prendono accordi PRIMA della conclusione dell'accordo, 
sarà pressoché impossibile ottenere un significativo sconto sulla misura 
della provvigione ad accordo concluso.
La cosa semplicemente ridicola, è che ci si preoccupi di discutere la 
provvigione solo quando è troppo tardi. E allora si tirano fuori 
argomentazioni a dir poco esilaranti.
E' come se uno soggiornasse in un hotel senza minimamente informarsi del 
costo, e poi al momento di pagare cominciasse a fare storie perché 
l'albergatore gli ha applicato il prezzo secondo legge. 
 
 

Quinidi secondo te chi ha una casa da vendere e` un delinquente.
 
 NO, quello l'hai detto tu.
 
 Avevo fatto l'esempio che in caso di vendita di un immobile
 abusivo, il mediatore ci guadagna comunque.
 
 L'acquirente deve penare per riavere indietro i soldi, mentre
 il venditore e` nei guai.
 
 TU hai detto che se uno e` "disonesto" etc ...
 
 L'argomento della disonesta` (che ora hai mutato in deliquenza)
 l'hai introdotto TU. Rileggi il thread.


fregature. :-D
 
 La vendita o l'acquisto inducono comportamenti completamente
 diversi.
 
 Basti pensare che nella vendita la casa e` una sola e puoi vendere solo
 quella, nell'acquisto le opzioni sono molteplici ed hai a disposizione
 il tasto di reset: non compri nulla, saluti e te ne vai.
 
 La questione della vendita tramite agenzia, in esclusiva (in genere
 sconsigliabile) o no-intermediari (come a volte si legge) o una
 pluralita` di agenzie in concorrenza tra loro  (come nel caso in
 specie) e` troppo complessa per essere esaurita in poche righe.


correttamente, vergognati.
 
 Questa non l'ho capita, ma non spiegarla: non credo che replichero`.
 Poi chissa` come andra`


argomentazioni a dir poco esilaranti.
 
 Toh, che culo: concordo in tutto.
 
 Infatti, come ho scritto e riscritto, l'accordo con l'agenzia
 va fatto prima della firma del preliminare.


quando UTF-8 era ancora un concetto strano.
 
 C'e` una fondanzione per tutto: quelli dello slow food, quelli del
 no cash, beh ... fondero` quella dei 7-bit.
 
 Ciao, Mario


  specie) e` troppo complessa per essere esaurita in poche righe.
 
  Scusa se chiedo ancora, qualche link ce l'hai tanto per cominciare a
farmi un'idea? 
 
  Comunque sia, grazie per le spiegazioni date finora. Sei stato molto
gentile. :-)
 
  Un saluto,
 
-- 
Gianfranco Bertozzi

farmi un'idea?
 
 Link non ne ho.
 
 Con una ricerca ne usciranno, come al solito, fin troppi.
 
 La difficolta` sara` (sempre come al solito) scegliere quelli
 attentibili e/o aggiornati dalle molte bufale.
 
 Come Michelangelo che toglieva dai blocchi di marmo quello in piu`
 essendo, secondo lui, l'opera d'arte gia` contenuta in essi.
 
 Ecco: e` tutto un lavoro di togliere la merda dalle troppe informazioni.
 
 Detto questo, aggiungo che in questo NG molte volte si e` affrontato
 l'argomento, a volte in maniera, secondo me (vedi la firma) condivisibile.
 
 Molte altre volte invece ho letto delle gran boiate (sempre secondo me).
 
 Per cominciare potresti dare un'occhiata all'archivio del NG.


   Poi chissa` come andra`
 
Andrà come è andata finora: tu fai figure di merda noi ridiamo.



 
Bravo, ora tornatene da dove sei venuto e finiscila di scassare.

 va fatto prima della firma del preliminare.
 
L'ho scritto e riscritto anche io. Non capisco perché continui a ribattere. 
 
 

  Con una ricerca ne usciranno, come al solito, fin troppi.
 
  Ok. Ricerca e selezione. :-)



    Per la vendita di case normali ( no di lusso e/o ville e/o ubicate
    in siti particolari ) direi attorno al 2/3 %, poi dipende anche
    dall'interessamento e dalla capacità di contrattazione riposta
    da parte di ambedue i soggetti in questione.
    w

Bravo, ora tornatene da dove sei venuto e finiscila di scassare.
 
 Bella sbroccata, complimenti.


Andra` come e` andata finora: tu fai figure di merda noi ridiamo.
 
 Seconda sbroccata in pochi minuti. Ma che te rode?


L'ho scritto e riscritto anche io. Non capisco perche` continui a ribattere.
 
 Pervero non l'avevi scritto in modo cosi` esplicito.
 
 Comunque tutto e` bene cio` che finisce bene.


    da parte di ambedue i soggetti in questione.
 
 Non concordo.
 
 2/3% e` la percentuale a carico del venditore secondo gli usi raccolti
 dalle Camere di Commercio (in alcune province il 2% in altre il 3%),
 poi c'e` un altro 3% dell'acquirente.
 
 Le percentuali della Camere di Comemrcio si applicano in mancanza di
 un patto sulle provvigioni da fare prima della firma di qualsiasi
 documento, e per __scritto__.
 
 Trovo queste percentuali mostruosamente alte.


   Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)
 
Pirla!

   Seconda sbroccata in pochi minuti. Ma che te rode?
 
Io sto ridendo, lo sapevo che un pirlone come te faceva la mossa del 
questo-è-il-mio-ultimo-post e poi tornava, sei un pirlone.


Svicolone, ma pensi di cavartela cosi`?
 
 Le auto non mi piacciano. Non mi sono mai interessato di auto.
 
 Perche` chiedi a me informazioni su come condurre una controversia
 su quel tema? Apri un thread e qualcuno ti rispondera`.


   su quel tema? Apri un thread e qualcuno ti rispondera`.
 
Tu sei molto malato...



 
 Diciamo, per amor di discussione, di si`.
 
 Quali sarebbero le tue motivazioni?


   Quali sarebbero le tue motivazioni?
 
Uno che mostra una completa assenza di logica, incapacità a seguire il 
discorso, incapacità di argomentare, grosse carenze linguistiche, non 
può che essere malato.


     in siti particolari ) direi attorno al 2/3 %, poi dipende anche
 
  Ok, grazie. Cerchero' di contrattare il piu' possibile. :-)
 
  Un saluto e ancora grazie a tutti.
 
PS: se po' a qualcuno serve una casa... ;-)
 
-- 
Gianfranco Bertozzi

puo` che essere malato.
 
 Aho`, devo aumentare la stima per te: come auto-analista sei una bomba.
 
 Hai messo in fila esattemente il tuo comportamento, complimenti.



 
Ah mario, hai messo in fila cinque figure di merda in un post solo. 
Tante per uno che si crede superiore. Brutta cosa la sclerosi.

Tante per uno che si crede superiore. Brutta cosa la sclerosi.
 
 Non penso che sia una questione di superiorita` relativa.
 
 Quanto della tua inferiorita` assoluta.


   Quanto della tua inferiorita` assoluta.
 
Sei veramente patetico, dimostrare la tua idiozia non è nemmeno 
divertente, però vedere come ti senti orgoglioso quanto scrivi cacca mi 
fa sorridere un poco.



 
 
   Ciao cagasotto vedo che Mario ti sta rendendo sempre piu' ridicolo...
   A proposito come fai a sorridere se hai la bocca piena di cacca ?
   Continua così che tutti noi ci stavamo facendo una grande opinione su
   di te ...se non fosse per le continue cazzate e gli epiteti scurrili e
   volgari che dici.:-)))) Dai forza .....sicuramente ora ti accanirai
   anche con me....certo devi fare vedere il tuo acume e la tua
   intelligenza....e come ? Nel solo modo che conosci.:-((((
   Forza......
 

Il 03/12/2011 20:15, Mario ha scritto:

    Non concordi, però hai di fatto riportato le stesse percentuali da me
    descritte. Hai poi aggiunto cose che non riguardano il rapporto tra
    agente e venditore ( percentuale a carico dell'acquirente ) ed infine
    l'ovvietà del tuo ultimo punto che è implicito in quanto da me detto
    circa il potere della contrattazione (la quale è ovvio debba avvenire
    prima della firma di qualsiasi documento ).
    Ciao w
    PS: quale è la tua Regione ?
 
 
-- 
Meglio l'ignoranza che la troppa supponenza.[ cit.]

 anche con me....certo devi fare vedere il tuo acume e la tua
 
Tu non sei quello che diceva che mi avrebbe fatto sparire da it.diritto? 
Se non sbaglio quello sparito sei tu, torni ogni tanto con i tuoi 
commenti da checca isterica a far vedere quanto sei sfigato...

Vedo che sei arrivato alla fase anale, ti eccita tanto pensare alla cacca?
 
 Ti faccio notare che la parola "merda" l'hai usata per primo tu.
 
 Come la parola "disonesta`".
 
 Poi chiedi agli altri perche` intervengono su argomenti che
 hai introdotto tu stesso.


 intelligenza....e come ? Nel solo modo che conosci.:-((((
 
 Non avevo idea di che tipo di soggetto fosse.
 
 L'ho cqpito quando era troppo tardi per fermarsi.
 
 Tutto pero` ha un limite e dovro` abbandonarlo, anche se mi spiace
 perche` nel suo piccolo modo interiore cio` costituira` per lui una
 vittoria.
 
 Il mio dispiacere non risiedera` tanto nell'avergli dato una piccola
 soddisfazione ma piuttosto nel fatto che cio` alimentera` la sua
 inclinazione a cercare la lite in tutti i thread per poi giore
 dell'abbandono dell'interlocutore di fronte alla sua rapida deriva
 insultante, abbandono che invece lui leggerebbe come dimostrazione
 della suberba effecacia della propria capacita` argomentativa, ahime`
 invece inesistente.


    descritte.
 
 L'OP ha chiesto delle opinioni. Le abbiamo date.
 
 Non mi pare pero` che tu abbia compreso la mia.
 
 Ne` che tu fossi tenuto a comprenderla, sia chiaro.
 
 La tua opinione, scusami e` troppo facile: rispecchia le percentuali
 della Camera di Commercio, che sono quelle che ho citato.
 
 Quelle valgono se non si fa nessun accordo preventivo: non c'e`
 necessita` di alcuna opinione: sono quelle e stop.


 Se non sbaglio quello sparito sei tu,
 
  Ah,ah,ah..io sparito da it.diritto...sono piu' presente che mai,certo
  per uno come te sono diventato trasparente...ovvero tu non puoi certo
  vedermi.:-((((
  Scrivi le tue cazzate cacasotto che mi sbellico dalle risate.