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Titolo: donazione immobile con debiti condominiali

Il proprietario di un immobile, di cui sono amministratrice del condominio 
nel quale si trova, ha da circa l'es. 2007-2008 debiti per le spese di 
propria competenza (in quegli anni non ero ancora io amministratore)
Dallo scorso anno ho ricevuto in assemblea autorizzazione a procedere per 
vie legali....cosa che ho immediatamente intrapreso...
telefonicamente continuava a ribadirmi perņ che si trovava in situazione 
difficile per la moglie gravemente malata (poi deceduta) ma che a rate 
avrebbe poi provveduto al pagamento...
Ora risulta che a dicembre u.s. ha fatto pratica di donazione dell'immobile 
ai figli i quali dicono di voler pagare solo quanto di loro spettanza (e 
chiedo a voi fino a quando posso rivalermi su questi??)
e in che modo posso andare a riprendere anche il dovuto per anni precedenti 
dal padre che ho saputo sia proprietario di altri immobili?
Grazie per ogni possibile dritta ;-) 


secondo me i figli donatari subentrano anche nei debiti pregressi (se 
nell'atto di donazione non è stato disposto diversamente magari)..
indi "so caz..loro"
ciao 

 precedenti dal padre che ho saputo sia proprietario di altri immobili?
l'avvocato a cui dovrai necessariamente rivolgerti sapra' essere piu' 
preciso,
su come agire, cosa pignorare etc... non e' che se oggi ho un debito e dono
le mie proprieta', domani posso non pagare piu' niente... :)
piuttosto avvisali in via bonaria che stai procedendo per la richiesta di 
revoca
della donazione...
alberto 

 telefonicamente continuava a ribadirmi però che si trovava in situazione 



se esiste l'azione legale, ci pensera' l'avvocato, non preoccuparti...
hai dato mandato a lui di effettuare le azioni per il recupero del
credito... a meno che qualcuno non gli abbia detto di sospenderla
sulla base delle promesse di pagamento, ma mi auguro proprio di no...
se l'avvocato non ha fatto ancora niente cercane uno decente.
alberto

Sì, da come parla l'avvocato comincio ad avere qualche dubbio ma io 
l'acconto spese gliel'ho già dato!!
Cmnq se azione legale è avviata tu pensi che la donazione non implichi gli 
esiti della questione?
E grazie delle cortesi delucidazioni in merito
"alberto"  ha scritto nel messaggio 
news:4d428a62$0$6836$5fc...@news.tiscali.it...



premesso che non sono un legale, ma certamente una donazione fatta
da una persona con dei debiti puo' essere revocata... a meno che
costui non abbia magari altre cose a lui intestate e si agisca pignorando
quelle, ma ripeto, sono tutte cose che l'avvocato sa bene... piuttosto
chiedi formalmente cosa sta facendo, se non sta facendo niente, cambialo.
alberto 


art. 63 disposizioni attuative codice civile
63. - Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione 
approvato dall'assemblea [c.c. 1123], l'amministratore può ottenere decreto 
di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione [c.p.c. 
642].
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con 
questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello 
precedente.
In caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un 
semestre, l'amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene l'autorizzazione, 
può sospendere al condomino moroso l'utilizzazione dei servizi comuni che 
sono suscettibili di godimento separato.