Newsgroup: it.diritto
Titolo: Definizione di "Coltivatore Diretto"

Buongiorno a tutti.
Posto questo quesito perchè tra tante risposte, spesso contrastanti,
ancora non ho le idee molto chiare in fatto di prelazione sui terreni
agricoli.
Dunque:
Sono proprietario di un fabbricato di civile abitazione sito in un
terreno agricolo di circa 4000 mq che chiameremo "terreno A".
Io non sono Coltivatore Diretto ma uso questo terreno per la produzione
di frutta ad uso personale.
A fianco a questo mio terreno (e quindi confinante) ve ne un'altro,
sempre agricolo, di circa 10000 mq che chiameremo "terreno B".
Il "terreno B" è parzialmente coltivato da due persone (che pagano un
affitto annuale): una di queste due persone è pensionata, l'altra è
un operaio... entrambe le persone non sono iscritte ai Coltivatori
Diretti e non pagano alcun contributo.
Inoltre queste due persone hanno costruito (abusivamente) sul "terreno
B"un paio di baracche di lamiera e cemento ad uso rimessa.
Il proprietario di "terreno B" vuole vendere tale terreno.
Io, che sono il proprietario di "terreno A", mi sono offerto per
l'acquisto e il proprietario di "terreno B" è interessato a vendermi
il suo terreno.
Onde evitare problemi mi sono documentato dell'eventuale prelazione di
questi due signori che coltivano il "terreno B".
A tal proposito mi sono recato direttamente all'Unione Provinciale
Agricoltori della mia provincia, ho parlato con un tecnico e mi sono
fatto spiegare cosa dice la legge.
Mi è stato spiegato che oggi, a differenza di alcuni anni fa, il
coltivatore diretto NON è colui che coltiva la terra direttamente....
ma è colui che, iscritto ai coltivatori diretti, trae un vantaggio
economico dalla coltivazione della terra.
Se non ricordo male (sono passati alcuni mesi) il tecnico mi disse che
era stata proposta una legge per equiparare (almeno dal punto di vista
della prelazione) definitivamente i coltivatori diretti a coloro che
coltivavano la terra direttamente, anche se in forma ludica.... ma
questa legge non è passata e quisdi i due signori in questione (i
coltivatori del "terreno B") non hanno alcun diritto.
Mi è stato detto inoltre, che in virtu di tale mancanza dei requisiti
da parte di questi due signori, io non sono neanche tenuto a
comunicargli la vendita.
Dai post su questo news Group, invece, sembra che le cose non stiano
proprio così.
Quanche anima buona ha voglia di spiegare a me e a quelli che ci
leggeranno come stanno veramente (e definitivamente) le cose?
Grazie infinite.

a fianco.....   quindi a destra o a sinistra a sud o a nord  avremo ben
4 confinanti  se uno dei 4 è coltivatore diretto, ha un diritto di
prelazione,  che sia ben chiaro,  pagando il prezzo che tu chiedi .
prezzo che potrebbe non interessare quindi  ti lascia libero di vendere
a chi vuoi.
se nei 4 lati nessuno è in quella condizione si vende a chi si vuole

Il fatto che un Coltivatore Diretto abbia la prelazione su di un
terreno che coltiva gia lo sapevo.
Il motivo del mio post è: avere un chiarimento sulla definizione di
Coltivatore Diretto.
Ovvero: chi coltiva la terra per se, a tempo perso o per diletto, può
considerarsi coltivatore diretto ai fini della prelazione?

penso di no è una attività o professione diretta ad uno scopo che
poco si configura  con il concetto di tempo perso o tempo libero non è
una attività ludica.
anche se poi tu lo fai per questo

 ha scritto nel messaggio 
news:1143561999.9...@j33g2000cwa.googlegroups.com...
Mi è stato spiegato che oggi, a differenza di alcuni anni fa, il
coltivatore diretto NON è colui che coltiva la terra direttamente....
ma è colui che, iscritto ai coltivatori diretti, trae un vantaggio
economico dalla coltivazione della terra.
ti hanno detto male.
L'iscrizione a un sindacato/associazione non ha influenza
sulla definizione di coltivatore diretto.
Secondo la tua descrizione , la definizione si addice di piu'
alla coppia che coltiva il terreno rispetto alla tua che fai
coltivare il terreno(mi pare di aver capito) e hai qualche
pianta da frutto ad uso personale.
A questo punto le cose sono due: o comperi, col rischio
che se l'affittuario fa causa ti toglie il terreno, oppure dici
al venditore che faccia le cose in regola, sperando che il
terreno non interessi a chi ora e' in affitto.
alberto 

La questione è, purtroppo, molto complessa.
Ci sono molte definizioni di coltivatore diretto... tra cui quella contenuta
nella legge che concede il diritto di prelazione....
è un accertamento di fatto che, in sostanza, viene rimesso al Giudice nel
caso in cui sorgano controversie....
ci sono moltissime sentenze....
è impossibile dare una risposta senza conoscere nei particolari la
situazione...
ciao