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Titolo: Qualcosa sul mercato delle abitazioni

ROMA - Comprare casa non sempre conviene: a volte è meglio restare in
affitto. Ne è convinta la società di ricerca Nomisma, che ha realizzato
un'indagine sul mercato immobiliare italiano per conto dell'Associazione
sindacale piccoli proprietari. Dipende dai casi e, soprattutto dai luoghi:
per esempio non è vantaggioso diventare proprietari a Bologna, Venezia o
Milano. Nella ricerca, intitolata «Il mercato abitativo italiano: un'analisi
territoriale sullo stato, la conservazione e la redditività », presentata in
occasione del sesto convegno nazionale dell'Asppi si evidenzia che per
appartamenti medi (circa 90 metri quadri) in città come Bologna, Venezia o
Milano risulta più conveniente pagare il canone di affitto piuttosto che la
rata del mutuo, mentre per appartamenti superiori ai 100 metri quadri,
l'affitto si rivela conveniente solo a Torino.
IN ITALIA I PROPRIETARI SONO IL 71,4% - «Forse la corsa alla casa in
proprietà - spiega Enrico Rizzo, presidente dell'associazione dei piccoli
proprietari - era plausibile nell'immediato dopoguerra e fino agli anni del
boom economico, quando le condizioni del mercato del lavoro erano
completamente diverse». Rispetto al 1974, la percentuale di famiglie
italiane proprietarie è salita di venti punti, raggiungendo il 71,4%.
«Questo dato è positivo perché significa che è cresciuto il livello medio di
benessere - prosegue Rizzo - ma non c'è motivo di spingere ulteriormente in
questa direzione, tanto più che l'acquisto non sempre risponde alle esigenze
della popolazione».
LA SITUAZIONE DIVISA PER REGIONI - Nomisma nella sua ricerca ha diviso le
regioni in cinque categorie, stilando una classifica «automobilistica»:
Lombardia, Veneto, Emilia-Romagna sono "Sportive di lusso", perché
caratterizzate da un elevato tasso di occupazione degli immobili e da una
diffusione dell'affitto superiori alla media (18%), con standard qualitativo
molto buono e una superficie media per persona elevata (40,6 mq), ma anche
una spesa onerosa (26,7% della spesa totale per consumi); Piemonte, Valle d'
Aosta, Friuli Venezia Giulia, Toscana, Umbria, Marche sono "Berline", (25,8%
della spesa per consumi; 76,9% il grado di utilizzo; 74% diffusione della
proprietà); Liguria, Lazio, Abruzzo, Sardegna, fanno parte delle "Cabrio",
con tassi di utilizzo ridotti, forte diffusione della proprietà, in media
per il resto; Molise, Campania, Puglia e Calabria sono fra le "Utilitarie",
con un patrimonio scarsamente sfruttato e uno standard qualitativo inferiore
alla media nazionale; Basilicata e Sicilia sono fanalini di coda, nella
categoria "City car", perché tutti i parametri risultano sotto media.
SOLO IN SPAGNA E GRECIA CI SONO PIU' PROPRIETARI DI CASE - La percentuale di
famiglie proprietarie di casa in Italia è decisamente più alta della media
europea (62%), inferiore solo a Grecia e Spagna (rispettivamente 74% e 82%),
ma nettamente superiore a Paesi come Francia, Olanda, Danimarca (55%) e
Germania (43%). «Effettivamente - ha osservato Gualtiero Tamburini, di
Nomisma - credo che espandere il mercato dell'affitto, in linea con le
strategie degli altri Paesi europei, per favorire la crescente mobilità
delle famiglie, sia la risposta più idonea che si può fornire alla domanda
di casa».
NUBI ALL'ORIZZONTE DEI MUTUI - Attualmente - è stato infine sottolineato
dagli autori dell'indagine - il rapporto tra affitto e rata del mutuo è
destinato a mutare ulteriormente a scapito della proprietà, per l'imminente
innalzamento dei tassi di interesse annunciato dalla Banca Centrale Europea
a partire dal prossimo primo dicembre.
da 
www.corriere.it

 la societą di ricerca Nomisma
ROTFL

 realizzato un'indagine sul mercato immobiliare italiano
Ma la questione  non è solo economica, si deve anche considerare lo stress
da affitto con continui aumenti di canone, il rischio di disdetta del
contratto, la sensazione di sprecare il proprio denaro.
Henry

 affitto. Ne č convinta la societą di ricerca Nomisma,
Nomisma eiste ancora ?
Ma non dicevano che tangentopoli era finita ?
andrea

 Ma non dicevano che tangentopoli era finita ?
c'è c'è
e quando fa comodo a qualcuno la si usa
ricordi il memorabile studio: "in definitiva: l'alta velocità farà arrivare
prima i treni"
che TU gli hai pagato?