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Titolo: quantificazione danni

Nel luglio passato è stato eseguito il rifacimento della facciata
condominiale ed in tale occasionei ho subito un danneggiamento a degli
infissi di una controfinestra installata cinque anni fa, che era
precedentemente in perfette condizioni.
Il danno consiste in una imbrattatura degli infissi con calcina (che
corrode la colorazione): essendo gli infissi di color bronzo, dato che
trattasi di metallo anodizzato e non verniciato, non è possibile
ripararli in alcun modo e la ditta installatrice mi ha detto che è
solo possibile sostituirli ex novo, presentandomi un preventivo di €
1.050,00 (io avevo pagato il precedente allestimento lire 1.560.000).
Il condominio non vuole rimborsare il danno, sostenendo che la colpa
sarebbe mia perchè non  avevo protetto adeguatamente le finestre in
questione.
Io avevo sigillato le finestre con del semplice celophan e scotch solo
per impedirvi che vi entrasse dentro finanche la polvere (in modo che
ci fosse da lavorare il meno possibile a fine dei lavori), non certo
per proteggerle dalla sbadataggine altrui (infatti  il rivestimento è
stato  rotto durante l'esecuzione dei lavori stessi ), e ritengo che
tutto quello che avevo fatto in prima persona per la protezione degli
infissi stessi sia stato una cosa in più cui non ero neanche
minimamente tenuto, per cui vorrei il risarcimento del danno.
Puntualizzo che nè la ditta editle nè l'amministratore del condominio
mi aveva proposto di smontare e reinstallare gli infissi (come la
ditta installatrice mi ha detto sarebbe stato più opportuno fare), nè
ho impedito alla ditta esecutrice di approntare una protezione più
efficace di sua scelta,  quindi niente in questo senso mi può essere
imputato.
So che i risarcimenti possono essere pretesi integralmente nel caso
esista la possibilità di riparare il danno cagionato, ma nel caso in
cui l'oggetto danneggiato debba essere sostituito completamente il
danno non viene rimborsato del tutto  (perchè viene valutata l'usura
del precedente), allora vorrei sapere quanto posso ragionevolmente
richiedere per non correre il rischio di una compensazione delle spese
di giudizio nel caso in cui mi venisse imputata una parziale
soccombenza per aver richiesto una cifra eccessiva.
Grazie anticipatamente.

 Grazie anticipatamente.
Il quanto è rimesso al prudente apprezzamento del giudice e non è possibile
consigliarti il quantum.
Tra l'altro sarebbe interessante vedere cosa risponderebbero i convenuti.
Il rischio di una compensazione di spese c'è.
Ciao

 Il rischio di una compensazione di spese c'è.
Compensazione con cosa?
Col conto della facciata? E se lo ha già pagato? Cmq nn sarebbe male,
avrebbe ottenuto un buon risarcimento.

Tra l'altro sarebbe interessante vedere cosa risponderebbero i convenuti.
Perchè: cosa potrebbero sostenere a mio danno?
Ciao


Compensazione di spese processuali

 Ciao
Le parti sono 2 o 3 se vuoi inserirci anche l'amministratore e tutte hanno
il diritto di difendersi.
Non so cosa sostengono loro.

Non so cosa sostengono loro.
Non capisco esattamente a cosa alludi: se ti riferisci al fatto che
potrebbero sostenere, ad esempio, che i danni erano preesistenti ai
lavori (magari con testimoni) posso senz'altro presentarne anche io
che testimoniano lo stato reale preesistente dei fatti (tra l'altro ho
anche più fotografie, in cui questo è ben evidenziato).
Se ti riferisci al fatto che potrebbero sostenere che la spesa pretesa
è eccessiva e portare preventivi minori allestiti da altre ditte, io
avrei la fattura della prima installazione, e nessuno potrebbe
pretendere che mi rivolgessi ad una ditta di livello inferiore da
quella che li ha installati originariamente (che, in effetti, era più
cara di altre, ma che io avevo scelto proprio per la qualità del
lavoro che era in grado di fornire).
Se mi vuoi prospettare, ad esempio, che la ditta e l'amministratore mi
avessero offerto di rimuovere preventivamente gli infissi e di
risistemarli e che io ho rifiutato sarebbe facilmente smentibile: chi
avrebbe rifiutato il lavoro più pulito e senza rischi (dal momento che
tano sarebbe, oltretutto, stato a carico del condominio, e non certo a
carico mio che, tra l'altro, sono anche solo il conduttore).
Se prospetti che gli interessati possano dimostrare di aver fatto
tutto il possibile per non provocare danni potrei facilmente smentirli
nonchè dipingere gli interessati per quel che veramente sono: pensa
che trattasi di  l'amministratore  che ha lasciato degradare tanto la
facciata da arrivare al  distacco pericoloso di pezzi d'intonaco, per
cui i lavori sono stati eseguiti d'urgenza, scegliendo la ditta che
prendeva meno e libera immediatamente, dato che la forza pubblica
aveva transennato l'edificio (anche questo a testimonianza di quanto
vogliono risparmiare nel condominio e di come non si sarebbero mai
neppure sognati di spendere soldi per propormi di fare togliere gli
infissi e reinstallarli  da una  ditta specializzata a proprie spese)!
Quanto alla ditta esecutriche dei lavori  (ditta individuale, anche se
forse saranno stati in tre o quattro operai a lavorarci) questa ha
eseguito il rifacimento della facciata principale di un condominio di
circa sedici appartamenti in appena un mese, quindi ti puoi immaginare
quante cura e precauzioni può aver preso!
Inoltre mi ero dimenticato: le finestre sono esattamente due (a
qualche metro l'una dall'altra), le avevo protette nello stesso
identico modo ed una è perfettamente intatta (perchè l'intonaco è
stato rifatto solo dove si era staccato, ed al di sopra di  questa
seconda non era stato necessario).
Ciao

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Esatto!
La partita è aperta.
E poi non sai se la loro fantasia riesce a partorire altre idee.
Ciao