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Titolo: possono i miei genitori alienarmi un'immobile ? In che modo ?







In seguito ad una sorta di malformazione mai presa in considerazione dai miei 
genitori (ma non solo), che è ed è stata fonte di enormi disagi psicologici 
durante la vita adolescenziale e la giovinezza che ancora sto vivendo e che di 
fatto costituisce un ostacolo al libero svolgimento della vita nonché un 
fortissimo ostacolo alla vita sessuale e sentimentale, mi sono rivolto ad un 
avvocato, affinchè potessimo prendere una strada utile per un risarcimento di 
danni morali verso una situazione assurda, in cui di fronte ad una situazione 
tanto grave, non solo non si prendono le dovute misure e si da un adeguato 
supporto psicologico, ma addirittura si arriva a negare il problema, causando 
ancora più disagi interiori.


Per non tirare il problema a lungo, siamo arrivati ad una sorta di accordo, 
in cui i miei genitori intendono trasferirmi la proprietà di una seconda casa 
ammobiliata del probabile valore di circa 


400.000.000 di lire. 


Poiché, non sono figlio unico, ho interpellato anche gli altri fratelli, i 
quali sono d’accordo.


Vorrei sapere, in che modo può avvenire il trasferimento della proprietà 
?


Può avvenire esso tramite donazione ?


Una volta morti i miei genitori, rientra quella casa nell’asse ereditario 
?


Spero possiate rispondermi, grazie e cordiali saluti.







Chiedi all'avvocato cui ti sei già 
rivolto.



 wrote in message
001501c0c897$a4e8a1e0$c9221a97@maria...
--------- INIZIO MESSAGGIO ORIGINALE ------------
<Omissis>
Per non tirare il problema a lungo, siamo arrivati ad una sorta di accordo,
in cui i miei genitori intendono trasferirmi la proprietà di una seconda
casa ammobiliata del probabile valore di circa
400.000.000 di lire.
Poiché, non sono figlio unico, ho interpellato anche gli altri fratelli, i
quali sono d'accordo.
Vorrei sapere, in che modo può avvenire il trasferimento della proprietà ?
Può avvenire esso tramite donazione ?
Una volta morti i miei genitori, rientra quella casa nell'asse ereditario ?
Spero possiate rispondermi, grazie e cordiali saluti.
--------- FINE MESSAGGIO ORIGINALE ------------
Innanzi tutto escluderei la donazione almeno secondo l'accezione dell'art.
769 poichè presuppone uno spirito di liberalità del dante causa che invece
non c'è, anzi ciò presupporrebbe in futuro problemi come la riunione
fittizia, l'azione di riduzione e la collazione alla morte dei genitori.
Proprio per l'assenza dello spirito di liberalità non mi pare poi nemmeno
possibile la strada della donazione rimuneratoria ex art. 770 cc anche
perché non motivata da presenza di meriti o particolare riconoscenza in capo
al soggetto che beneficerà del trasferimento, sebbene essa abbia il
vantaggio di escludere l'azione di riduzione e la collazione [cfr. art. 809
cc].
Forse (forse) sarebbe più opportuna una transazione con la quale la parte
debitrice (i tuoi genitori) ammette l'obbligazione a titolo di risarcimento
ed entrambe le parti poi convengono di estinguerla con il trasferiemnto di
proprietà che avviene col medesimo atto [art. 1965 ss cc].
--
____________________
Harpo
-
harpo-VADER...@libero.it
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 Harpo
Stuzzicante l'idea della transazione...
Anche se vedo dietro l'angolo la scure della simulazione, la mancanza
(apparente) della *reciproca* concessione (in cambio di un appartamento di
così ingente valore a quale parte di risarcimento ho rinunciato?), o -
peggio - addirittura la nullità per mancanza di causa.
Resta comunque una bella idea (del resto, il diritto - se è vero che è
l'arte dell'argomentare - può anche servire a raggiungere uno scopo
attraverso i più svariati strumenti... più o meno leciti o efficaci).
www.diritto.ismad.com