Newsgroup: it.diritto
Titolo: preliminare di vendita non registrato: è nullo?

Ho firmato un contratto di compravendita (io sono
l'acquirente) versando una caparra di 15.000 euro ad aprile.
Non l'ho registrato perch� pensavo la cosa si facesse in
fretta: in realt� l'immobile presentava alcune irregolarit�
sulle mappe catastali che non erano aggiornate, pi� alcune
pratiche che dovevano essere presentate al comune (DIA in
sanatoria mi pare si tratti).
Ora il venditore non vuole pi� vendere perch� si � accorto
che la regolarizzazione del tutto gli costa alcune migliaia
di euro. Io l'ho minacciato di azioni legali, sembra si sia
ravveduto ma sta facendo passare altro tempo (non penso
proprio per� che abbia altri acquirenti), e vorrebbe che
partecipassi anche io a queste spese (giammai!).
Nel caso peggiore vorrei il doppio della caparra (ma a dire
il vero vorrei comprare la casa) pi� i danni (tempo perso e
arrabbiature), per� ho il sentore che non becco niente
perch� non ho registrato il preliminare: voi cosa ne
pensate?
Grazie per le eventuali informazioni e buona domenica (e
inizio settimana :-))

 pensate?
Che non è un gran problema, al massimo dovrai qualcosa all'Agenzia
delle entrate... La registrazione del contratto è un adempimento
fiscale che non attiene alla validità del contratto. O no?
L.

 fiscale che non attiene alla validit� del contratto. O no?
a dire il vero lo registrerei e lo trascriverei pure, anche
pagando le sanzioni, perch� sono stato informato male (da
professionisti per giunta .....), ma la collaboratrice del
notaio con cui sono in contatto mi ha detto che per la
trascrizione deve autenticare le firme e rifare il
preliminare (sia pure con le stesse condizioni) in presenza
del venditore che dubito parecchio accetter� di presentarsi
perch� ora sta mettendo i bastoni tra le ruote attaccandosi
anche a motivazioni risibili (e dire che il suo avvocato gli
ha detto che la caparra la perderebbe!!!).
Certo � che girando in internet ed informandomi tra
professionisti (che si fanno pagare un sacco di soldi),
agenzie immobiliari, etc... ti senti dire le cose pi�
disparate. E non parliamo del sito dell'agenzia delle
entrate o del territorio con motori da ricerca ai limiti del
comico

 pensate?
io penso che sia, come ti � stato gi� detto, un aspetto meramente fiscale.
Non credo che la mancata registrazione influisca sulla validit� della 
proposta.
Se hai gi� nominato un notaio, come credo che sia, potresti chiederlo 
direttamente a lui in modo che cominci da subito ad occuparsene.
Non credo che per una domanda in piu' ti aumenti la parcella ;-p
Saluti

 pensate?
L'obbligo di registrare il contratto preliminare � di tipo fiscale e non 
incide minimamente sulla sua validit�.
Per cui, puoi muoverti nel modo che ritieni pi� opportuno.
Se vuoi comprare la casa puoi farlo alle condizioni previste dal contratto 
(chiedendo al giudice una sentenza costitutiva), oppure puoi scioglierti dal 
vincolo contrattuale e chiedere il doppio della caparra (presumendo che si 
tratti di caparra confimatoria, come avviene nella quasi totalit� dei casi).

 disparate.
Lascia perdere le agenzie immobiliari...

 "Da una rapa non si puo' cavar sangue..."
Ma da una casa si...

 Non credo che per una domanda in piu' ti aumenti la parcella ;-p
il fatto � che ci si sta mettendo pure lui, perch� pare non
abbia voglia troppo di stare a sentirmi perch� ci sono
problemi .....
grazie tantissimo per l'attenzione ed il tempo che hai
dedicato

 tratti di caparra confimatoria, come avviene nella quasi totalit� dei casi).
nel preliminare che � stato preparato dal mio avvocato non �
specificatamente detto che si tratti di caparra
confirmatoria, ed � un preliminare copia di quello che ha
fatto lui quando ha acquistato la casa dove abita, insomma �
un preliminare standard.
Vero � che ci sono delle clausole di recesso nel caso uno
dei due cambi idea o dichiari il falso: il venditore ha
dichiarato che l'immobile � accatastato regolarmente e che �
in regola con tutte le normative urbanistiche, ma non �
vero.
Deve fare degli aggiornamenti sulle mappe catastali ed � in
ritardo di 10 anni!
Ora io l'immobile lo vorrei prendere lo stesso, ma le
regolarizzazioni le deve fare lui prima del rogito ed a sue
spese, ma non vuole sostenerle.
Grazie anche a te per il parere prezioso

 spese, ma non vuole sostenerle.
Be', allora le alternative sono quelle che ti ho segnalato. 

spese, ma non vuole sostenerle.
 Se il preliminare e` veramente standard e` obbligato alla
 regolarizzazione, a meno che quelle famose clausole non
 gli forniscano qualche via di fuga
 In altro post ho letto qualcuno ti ha detto che che per
 trascrivere il preliminare devi andare da un notaio,
 giusto ma se c'e` un contenzioso quell'altro dal notaio
 non ci verra`
 Se ti interessa la trascrizione (a me interesserebbe) devi
 fare una citazione con il preliminare che hai e poi trascrivere
 quella, lo puoi fare anche senza il consenso della controparte
 (e ci mancherebbe altro ...), ma il tuo amico avvocato queste
 cose non te le dice ?
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 cose non te le dice ?
A proposito di avvocato, ho dato una scorsa a quelli che sarebbero i suoi 
appunti.
Ebbene, io non mi fiderei affatto di un avvocato che scrive "responsabilit� 
aCquiliana"
E poi non si capisce cosa diavolo centri la responsabilit� aquiliana, posto 
che il caso specifico � un caso evidente di responsabilit� contrattuale.
Mah, non si finisce mai di stupirsi. 



s�, le ho lasciate perdere oramai da tempo e le evito
accuratamente

  cose non te le dice ?
cerco di sentire sempre più voci.
Grazie una montagna anche a te

cerco di sentire sempre piu` voci.
 Nello specifico sulla trascrizione del preliminare, che dice ?


  Nello specifico sulla trascrizione del preliminare, che dice ?
non ne abbiamo ancora parlato, � in vacanza

pugno di mosche in mano ed aver perso un sacco di tempo
 "Le tue garanzie" e` un po` vago, quanto alla garanzia della trascrizione
 quella della citazione e` piu forte di quella del preliminare in quanto,
 pur essendo equivalenti, quella del preliminare perde efficacia dopo tre
 anni
 Pervero la trascrizione del preliminare non esclude la trascrizione della
 citazione che si deve fare proprio per evitare la perdita di efficacia
 della prima


  della prima
ho cercato poco fa su internet "trascrizione citazione
preliminare" ma non ho trovato la procedura (sar� io
imbranato...) mi dici in 2 righe come fare?
Che domani vado a registrare il preliminare, pago le
eventuali sanzioni e poi lo vado a far trascrivere
all'agenzia del territorio io senza il bisogno del notaio
(se non ho capito male) cos� poi mando una raccomandata AR
al venditore e lo faccio trottare, che a me una casa serve
cacchio!
Un oceano di ringraziamenti.

al venditore e lo faccio trottare,
 Prima di trascrivere la citazione l'avvocato la notifica
 alla controparte per cui la raccomandata non ti serve piu`


  di piu` ma la casa sarebbe persa
se andiamo in causa mi cerco un'altra casa, anzi l'ho anche
trovata, per questo non voglio pi� aspettare, per non
perdere un'altra occasione.
Grazie ancora e buon tutto.

 Grazie ancora e buon tutto.
Giusto per capire, ti sta rispondendo un geometra che si diverte a dare 
"consulenze" in questo gruppo. Se già ti sei rivolto a un professionista 
fidati di lui e non dare retta a certi mitomani.  

 fidati di lui e non dare retta a certi mitomani.
cosa avrebbe detto di errato?
potresti dare un parere tuo sulla vicenda?
Lo so che mi posso rivolgere ad un avvocato, ma nel
frattempo visto che ci sono dei newsgroup (allora per ogni
post si potrebbe dire vai da un avvocato) mi piace sentire
diversi pareri per prepararmi in anticipo.
Grazie

 incide minimamente sulla sua validit�.
La registrazione del contratto preliminare serve a renderlo noto a terzi
(si evita il problema dei preliminari multipli o altri problemi quando
un terzo accampa diritti sulla vendita per mancanta conoscenza del
precedente preliminare).
Roberto Deboni

fidati di lui e non dare retta a certi mitomani.
 Respingo il "mitomane", credo sarebbe materia di studio, per
 chi e` interessato a questi genere di individui, un tale che
 interviene sul NG esclusivamente per dire che tal'altro non
 puo` intervenire, senza mai entrare nel merito delle questioni
 Quanto al professionista:
 In primo luogo Edi stesso dice che vuole sentire altri pareri,
 il tuo parere, cioe` di non sentire altri pareri, mi pare in
 contraddizione con la richiesta
 In secondo luogo altri postatori abituali, tra cui uno che, se
 non ricordo male, afferma di essere un legale, non mi pare che
 abbia espresso parole lusinghiere su quel professionista


perdere un'altra occasione.
 Ma il preliminare che hai firmato ti vincola in qualche
 modo, recedere, ovvero risolverlo (sono cose diverse) non
 e` automatico
 Comunque la trascizione della citazione e` solo l'inizio
 di una causa, nel senso che e` un segnale alla controparte
 che si fa sul serio e quindi *FORSE* si determina un accordo,
 almeno questa e` la mia esperienza


precedente preliminare).
 NO, quella che tu descrivi e` la trascrizione, non la
 registrazione


 ha scritto nel messaggio 
news:DvSdndtqdNYQdDnX...@giganews.com...

No, sbagliato.
La registrazione � solo un obbligo fiscale.
Perch� sia noto a terzi � necessario che il preliminare sia TRASCRITTO.
Ma per trascriverlo occorre stipularlo presso un notaio (sorvolando sulla 
verificazione giudiziale delle sottoscrizioni che, nel caso, avrebbe poco 
senso). 

 senso)
Scusate vado un attimo OT. Ma 'sta verficazione giudiziale è
contenziosa o volontaria giurisdizione? la prima, vero? Immagino anche
che sia conveniente solo se è una lite ficta, giusto?

 che sia conveniente solo se � una lite ficta, giusto?
che per noi comuni mortali che significa? :-)

Immagino anche
che sia conveniente solo se � una lite ficta, giusto?
Al contrario. Se � ficta sicuramente conviene andare dal notaio che fa 
mooooolto prima (una settimana contro anni, contando solo il primo grado) e 
col quale non si spende cifre molto diverse da quelle che si spenderebbero 
con l'avvocato.

  espresso parole lusinghiere su quel professionista
Non mi risulta.

 avvocato) mi piace sentire diversi pareri per prepararmi in anticipo.
Sì, ma che valore ha, secondo te, il parere di un geometra-mitomane dato 
in un newsgroup? 

 in un newsgroup?
ammesso e non concesso che Mario sia un geometra (categoria
rispettabilissima e fatta di molte persone competenti anche
in fatto di diritto che in passato mi han dato informazioni
ottime), o sei un troll, o sei inutile anche se fossi il
ministro della giustizia, visto che non hai dato nessun
contributo, mentre Mario che ringrazio ancora, mi ha dato
delle dritte che hanno dei riscontri dato che il mio
avvocato oggi mi ha confermato parecchie cose e domani parte
la raccomandata AR a quel delinquente con cui sto trattando
il mio futuro, grazie anche agli incoraggiamenti di Mario.
Distinti saluti.
p.s.: grazie Mario

 p.s.: grazie Mario
Zzi tuoi. Poi però non dire che non ti avevano avvertito. 

 Zzi tuoi. Poi per� non dire che non ti avevano avvertito.
ma vai a cagare

in un newsgroup?
 Ripeto che non sono geometra, e nemmeno mitomane
 come invece temo riguardo altri
 I pareri letti su un NG valgono per loro stessi, certo non per
 il nickname di chi li ha scritti, visto che non e` possibile
 verificare le qualifiche millantate dai vari autori


Non mi risulta.
 Cerca meglio, datti da fare: lo trovi in questo stesso thread


ma vai a cagare
 Sintesi ruvida ma efficace e, benche` nella forma
 sia fuori dalle mie corde, condivisibile


  Cerca meglio, datti da fare: lo trovi in questo stesso thread
Già cercato. Non leggere il ng dopo aver bevuto bevande alcoliche, 
Sebastiano. 

  qualifiche millantate dai vari autori
Posso dire di aver verificato che tu *non hai* una laurea in 
giurisprudenza. Non la millanti, è vero, ma col tuo atteggiamento ambiguo 
lasci intendere a qualche boccalone di averla. 
Se qualcuno dispensa consigli generosamente come fai tu, dovrebbe avere 
il buon gusto di precisare: 
"Tutto ovviamente e rigorosamente scritto da un geometra", ovvero quello 
che sei... a proposito: cosa sei?
Invece ogni volta scrivi: "Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa 
e` una clausola di stile)".
Geometra Venabile: un po' di buon gusto, suvvia.

Gia` cercato. Non leggere il ng dopo aver bevuto bevande alcoliche,
 Per qualche contorto motivo mi provochi per mettere il link al post,
 non lo faro`, se non sei capace di trovarlo da solo peggio per te
 
 Ciao, Mario


Geometra Venabile: un po' di buon gusto, suvvia.
 Non sono ne` geometra ne` venabile, non ne azzecchi una
 Ciao, Mario


  Non sono ne` geometra ne` venabile, non ne azzecchi una
"Questo Venabile ha la tua stessa cifra linguistica (stile pedante, con
lunghi periodi lunghi, peraltro solitamente corretti); la tua stessa
'specializzazione' tecnica; il medesimo livello di competenza in tale
ambito; la tua stessa ritrosia a comunicare cosa fa per vivere; la tua
stessa familiarità con geometrili uffici (notarili/catasto/conservatorie
etc.); la tua stessa ormai desueta abitudine di andare a capo intorno ai
sessanta caratteri; il tuo stesso provider libero-infostrada; il tuo 
stesso desueto modo di accentare con ` ; il tuo stesso malcostume di 
mettere uno spazio prima del punto esclamativo od interrogativo; il tuo 
stesso vezzo di non mettere il punto a fine paragrafo; la tua stessa 
acredine nei confronti dei mediatori, con i medesimi argomenti e per le 
medesime ragioni."
Ti ricorda qualcosa?

  non lo faro`, se non sei capace di trovarlo da solo peggio per te
Semplicemente questo famigerato post non esiste. Lavori ancora per 
Tecnocasa?

 Eludi la domanda di fondo: cosa fai nella vita?
Se anche fosse un geometra, tu saresti un ingegnere.
Pertanto limitati a controbattere le sue tesi in punto di diritto, se ne 
sei capace.

  sia fuori dalle mie corde, condivisibile
s�, ma tu sei una persona elegante :-)
Piuttosto, se hai un attimo di tempo, leggevo questo thread
http://tinyurl.com/n9cmqr
Ad un certo punto "pennadipavone" (che fantasia :-)) dice
che se non riesci a dimostrare i danni che chiedi perdi pure
la caparra.
Secondo me � troppo strano: al limite non ti risarciscono i
danni, ma perch� questo dovrebbe coinvolgere la caparra?
Ciao amico.

 Ciao amico.
Bella domanda!! :-)
all'art 1385 cc che disciplina la caparra confirmatoria, leggiamo al 
terzo comma che  la parte non inadempiente, al posto della caparra, puo' 
preferire il risarcimento del danno.
Quindi, a rigor di logica, quel "preferire" dovrebbe significare "al 
posto della caparra preferisco il risarcimento danni", danni che, 
appunto, vanno provati.
[Se leggiamo l'art 1382 che disciplina la penale, troviamo scritto che 
la penale � dovuta *indipendentemente* dalla dimostrazione del danno.
Tale specificazione ci fa capire che in generale non � cosi'.]
Ergo, leggendo solamente il codice civile, deduco che tu possa, se non 
sei inadempiente, rinunciare alla caparra e chiedere i danni.
I danni li devi dimostrare, quindi, se non riesci, perdi la caparra nel 
senso che ci hai gi� rinunciato *prima* per poter procedere con la 
richiesta di risarcimento.
Pero' non so se c'e' la possibilit� di "tornare indietro" ed 
accontentarsi della caparra nel caso non si riesca a dimostrare il danno.
:-0

 Ciao amico.
scusa il multipost,  mi sono ricordata adesso che hai versato una
caparra altina.
15mila euro x 2 fanno 30mila euro.
Fermo restando che chi ti sta scrivendo questo post � una semplice
studentessa di Giurisprudenza che ti rimanda  ai consigli  pi�
validi del tuo legale, imho rinunciare alla caparra, assumere un
avvocato ed andare in causa non � cosa ne' economica ne' semplice.
I tempi non saranno brevissimi e per guadagnarci dovresti dimostrare un
danno superiore a 30mila euro.
mmmmmmm.....
A questo punto, se proprio causa ha da essere e a te interessa la casa,
perch� non chiedi piuttosto l'esecuzione del contratto?
A quel punto credo che il proprietario dovrebbe sanare tutte le
irregolarit� e procedere alla vendita.
Saluti

:-[]

 irregolarit� e procedere alla vendita.
il fatto � che chiedendo l'esecuzione del contratto per
acquistare la casa ci passerebbe molto tempo.
Come sar� la casa tra qualche anno se avr� l'esecuzione del
contatto?
La banca mi darebbe il mutuo? Starebbe in attesa per quel
tempo? Magari fallisce nel frattempo.
La mia idea �: o mi vende la casa ma entro che so 2 mesi,
giusto il tempo di regolarizzare il tutto, altrimenti me ne
cerco un'altra e mi d� il doppio della caparra pi� i danni
(se sar� possibile ottenerli).
Un altro immobile poi lo avrei gi� trovato (se non ha
problemi pure quello .........)

 segnalar loro anche queste cose,
proprio per questo io chiederei l'esecuzione del contratto....
in quel modo lui le irregolarit� le dovr� dichiarare e sanare.
E tu ottieni la casa.
Tieni presente che sia un un modo [risarcimento] che in un altro 
[esecuzione] i tempi si allungheranno comunque.
Ovviamente queste sono considerazioni personali che dovrai fare tu, ma 
ribadisco che se la casa davvero ti interessa, punterei a quella.
Saluti ed in bocca al lupo
:-)

 problemi pure quello .........)
potresti chiedere, prima di procedere con la proposta di acquisto, una 
    piantina catastale recente e verificare se quello che "vedi" � 
conforme a quello che � dichiarato al catasto.
Visto che chiedi il mutuo, il padrone di casa dovrebbe comunque fornirti 
    la piantina catastale che la banca vorr� sicuramente vedere.
Chiederla *prima* non lo scomoda pi� di tanto secondo me.
Ti eviti cosi' una parte di beghe possibili.
Saluti

 disponibile fin'ora.
infatti ho mandato una raccomandata con ricevuta di rit.
Grazie anche a te per tutti i pareri, un saluto a te e al
tuo gentile Moro :-)

 caparra pi� i danni, non rinuncio a nessuno dei due.
scusa ancora, ma oggi le cose mi vengono in mente a rate :-p .. preciso 
questa cosa poi mi cheto e lascio la parola a chi pu� ulteriormente 
darti qualche dritta o a chi ritenesse che io abbia detto delle 
inesattezze...
Se non ricordo male, nel "doppio della caparra" � gi� insita una natura 
risarcitoria.
Ossia i 15 mila che tu andresti a prendere "in pi�" servono appunto a 
risarcirti di eventuali disagi e danni subiti.
Non credo che si possa pretendere  il doppio "pi�" i danni perch� 
appunto questi sono gi� soddisfatti dalla "doppia caparra" che la parte 
inadempiente deve corrisponderti.
Per rinuncare e pretendere una cifra superiore  bisogna essere nella 
situazione   in cui quei 15 mila ulteriori non sono sufficienti a 
ripagarci dei danni  e da quello che mi dici sembra che tu non sia in 
quella situazione
Considera inoltre che se il venditore si rifiutasse di corrisponderti i 
30mila, un'azione legale sarebbe comunque necessaria.
A quel punto con il tuo legale potrai stabilire se puoi chiedere 
qualcosa in pi�, ma con la sicurezza di aver diritto almeno a quei 30mila.
Imho eh?
Saluti

 qualcosa in pi�, ma con la sicurezza di aver diritto almeno a quei 30mila.
[taglio]
tutto ok, siamo su quella strada.
ciaooo!!!

danni, ma perche` questo dovrebbe coinvolgere la caparra?
 Perche` prima devi fare una scelta, o chiedi il doppio
 della caparra (recesso) o chiedi i danni (risoluzione)
 Per cui se chiedi i danni significa che ha chiesto la
 risoluzione del contratto e quindi non hai piu` il
 diritto ad esigere il doppio della caparra


Ti ricorda qualcosa?
 No, nulla
 Comunque non credo che sia niente di interessante, mi pare
 trattarsi della tua solita farneticazione


Lavori ancora per Tecnocasa?
 Farneticazione numero ___ (ho perso il conto)


>:-[]
 Hai convenuto un termine essenziale nel preliminare ?
 Se avevi bisogno subito della casa sarebbe stato opportuno che
 lo rimarcassi nel preliminare, sottolineando che il termine che
 solitamente si pattuisce e`, appunto, essenziale


infatti ho mandato una raccomandata con ricevuta di rit.
 "Senza andare in causa" ?
 Se quello il doppio non te lo da` come lo prendi ?
 Necessariamente con un causa


  della tua solita farneticazione
E no, mi spiace. Ti ripeto la domanda: sei Sebastiano Venabile?
"Questo Venabile ha la tua stessa cifra linguistica (stile pedante, con
lunghi periodi lunghi, peraltro solitamente corretti); la tua stessa
'specializzazione' tecnica; il medesimo livello di competenza in tale
ambito; la tua stessa ritrosia a comunicare cosa fa per vivere; la tua
stessa familiarità con geometrili uffici (notarili/catasto/conservatorie
etc.); la tua stessa ormai desueta abitudine di andare a capo intorno ai
sessanta caratteri; il tuo stesso provider libero-infostrada; il tuo 
stesso desueto modo di accentare con ` ; il tuo stesso malcostume di 
mettere uno spazio prima del punto esclamativo od interrogativo; il tuo 
stesso vezzo di non mettere il punto a fine paragrafo; la tua stessa 
acredine nei confronti dei mediatori, con i medesimi argomenti e per le 
medesime ragioni."
Sei Sebastiano Venabile sì o no?

  Farneticazione numero ___ (ho perso il conto)
Lavori ancora per Tecnocasa sì o no? Hai un'agenzia tutta tua ora? Che 
bravo Seba, stai diventando grande anche tu... sono quasi commmosso :')

bravo Seba, stai diventando grande anche tu... sono quasi commmosso :')
 Farneticazione numero +1 rispetto a quella di prima


Sei Sebastiano Venabile si` o no?
 No


  solitamente si pattuisce e`, appunto, essenziale
una data di scadenza c'era: 60 giorni.
Ora con la raccomandata con ricevuta di rit. gli ho dato 30
giorni, poi o recedo e pretendo il doppio della caparra o se
anche si sfora ma il venditore mi dimostra che si sta
muovendo la casa la prendo.
Non posso mica stare cos� in eterno!
Ciao e grazie ancora.

  Necessariamente con un causa
s�!

  No
Ok, allora mi spieghi perché:
"Questo Venabile ha la tua stessa cifra linguistica (stile pedante, con
lunghi periodi lunghi, peraltro solitamente corretti); la tua stessa
'specializzazione' tecnica; il medesimo livello di competenza in tale
ambito; la tua stessa ritrosia a comunicare cosa fa per vivere; la tua
stessa familiarità con geometrili uffici (notarili/catasto/conservatorie
etc.); la tua stessa ormai desueta abitudine di andare a capo intorno ai
sessanta caratteri; il tuo stesso provider libero-infostrada; il tuo 
stesso desueto modo di accentare con ` ; il tuo stesso malcostume di 
mettere uno spazio prima del punto esclamativo od interrogativo; il tuo 
stesso vezzo di non mettere il punto a fine paragrafo; la tua stessa 
acredine nei confronti dei mediatori, con i medesimi argomenti e per le 
medesime ragioni."
Sono tante coincidenze, non trovi? Sei un troll, non trovi?

On Thu, 10 Sep 2009 17:20:41 +0000 (UTC), Mustapha Cairo
wrote:
prendi una piramide e ficcatela nel culo

  Farneticazione numero +1 rispetto a quella di prima
Sei fuori completamente Seba, ma ci piaci così. 

Sono tante coincidenze, non trovi? Sei un troll, non trovi?
 No ad entrambe le domande
 Comunque non e` che postando centomila volte la solita tesi questa diventa
 dimostrata, anzi credo che sia contrario alle buone maniere di usenet
 Non conosco questo Venabile, se proprio vuoi una replica alla
 tesi che posti in continuazione ti diro` che qualcuno (non io)
 potrebbe anche avere l'idea di imitare lo stile di quel tale per
 farsi beffe dei boccaloni come te
 Una specie di: "Che si fa oggi ? Scriviamo un post tipo Venabile
 cosi` peschiamo qualche gonzo e ci divertiamo un po`"
 Il divertimento pero` finisce presto e il gonzo rischia di essere
 lasciato solo




 Come non quotare


Sei fuori completamente Seba, ma ci piaci cosi`.
 Ci ? Ma quanti siete ?
 Comunque per po` va bene, poi anche il dovere morale di
 assistenza ai disadattati viene meno, per cui: addio


  Come non quotare
scusami se mi permetto, ma ora direi che faresti meglio a
lasciar perdere quel deficiente :-)

lasciar perdere quel deficiente :-)
 Accolgo l'invito
 L'avevo gia` accolto 6 minuti prima che tu lo formulassi
 (vedi il post delle 14:19), quando si dice l'efficienza


  lasciato solo
Tranquillo Seba, non ti lascio solo. Che tempo fa in Liguria oggi?

  lasciato solo
Tranquillo Seba, non ti lascio solo. Che tempo fa in Liguria oggi?

  disadattati viene meno, per cui: addio
Tranquillo Seba: non ti ho abbandonato definitivamente in cinque anni e 
non intendo farlo adesso. Ti sto accanto. 

-

 -
Come non essere d'accordo? 

 -
Seba/Mario, ti diletti di nuovo col morphing? Non si fa, lo sai...

~

 inizio settimana :-))
 

> pensate?
 
Ma scherzi? Con un preliminare firmato gli fai vedere i sorci verdi!
Se la caparra è confirmatoria (di solito è così) puoi decidere come 
meglio credi (esecuzione del contratto con regolarizzazione a sue spese, 
risoluzione o il doppio della caparra).
Se la caparra è penitenziale hai diritto solo al doppio della caparra.


direi che dopo 7 anni magari è già espatriata :-)
 
-- 
Saluti
Bruno

 a me il post figurava 20-5-2016..................come nuovo post
 
Perché qualcuno su GoogleGroups l'ha ripostato il 20 Maggio 2016 aale
03:08:31, ma l'originale è del 6 settembre 2009 alle 10:27:02.
 
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