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Titolo: pasticcio decennale per utenza condivisa (un po' lungo)

buongiorno, ho un problema che non so come risolvere. ho ereditato
un'appartamento al secondo piano di una villetta bifamiliare. Il padrone del
piano inferiore aveva stipulato un accordo verbale con l'allora proprietario
del piano superiore in base al quale i due appartamenti avrebbero usato una
sola utenza per l'acqua, intestata a mio nonno, dividendo le spese al 50%,
indipendentemente dall'uso; parliamo di più di 50 anni fa, subito dopo la
guerra. Personalmente sono sempre stato contratrio a questo genere di
accrocchi, ma ormai.... Adesso vorrei andare ad abitare in quella casa, e ho
fatto dei lavori. In tutto questo tempo di manutenzione ne è stata fatta
"pochina" ed è stato quindi necesasrio rifare nel mio appartamento impianto
elettrico e idrico;in base anche a dei regolamenti comunali, sarebbe d'uopo
portare il contatore dell'acqua dalla posizione attuale (in cantina) fino
all'esterno del fabbricato. Prima il proprietario del piano di sotto era
d'accordo, e avevamo stabilito una divisione delle spese del tipo: detto 100
il costo dei lavori di posa dei tubi io avrei pagato 50, lui 50 più il costo
del nuovo contatore e della nuova utenza; purtroppo ora si è tirato
indietro. Dice che finora aveva un inquilino nel suo appartamento (era stato
dato in affitto) che però ora se ne va. Il padrone-mio vicino non vuole fare
lavori finchè non trova un altro che prenda la casa in affitto, affermando
che in base agli accordi presi con l'attuale inquilino quest'ultimo avrebbe
pagato metà delle spese spettanti (ovvero metà di 50 più costo nuovo
contatore più costo nuova utenza).
A parte l'idiozia di un tale discorso e la (per me) infondatezza (è il
padrone che paga questi lavori, per cui l'inquilino può anche firmare una
clausola in tal senso ma poi rifiutarsi di pagare perchè tale clausola è
vessatoria), come mi posso muovere? Non posso staccargli l'acqua, e può
passare molto tempo prima di trovare un altro che benga ad abitare lì,
specie considerando che ci sono molte case nuove che non hanno bisogno di
manutenzione come invece questa.
Se lui si rifiutasse di pagare la sua quota della bolletta finchè
l'appartamento è sfitto, potrei mandargli una raccomandata e staccargli
l'acqua? intendo dire, se lui non fa la sua parte (pagare 50% delle spese
per l'acqua) posso io non fare più la mia (e revocargli per sempre la
possibilità di usufruire della mia utenza)?
Potrei fare lavori da solo, ma poi lui in futuro avrebbe già la strada fatta
e risparmierebbe molto; questo non lo posso sopportare.
Se poi lui in futuro continuasse a rifutarsi di fare la nuova utenza o
pretendesse da me il pagamento del 50% delle spese del nuovo contatore e
della nuova utenza, cosa potrei fare?
Scusate se sono stato lungo, ma con questa persona è impossibile fare un
ragionamento logico, e la cosa mi sta facendo uscire di senno.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

hai fatto 30 fai 31.. ti fai una condotta tua esterna ti metti un
contatore tutto tuo e abbandoni l'altro
che suppongo sia intestato ancora al nonno, poi ti metti nelle mani di
un avvocato e fai una bella lettera 1 al comune ed una al vicino ..
chiedendo al comune la lettura del contatore (devi pur pagare ancora
l'acua consumata etc etc) facendo presente che il nonno è deceduto e
che tu hai una nuova utenza e che il nuovo utente è il vicino dal dei
tali e che intendi abbandonare quell'utenza e di non pagare oltre dopo
la lettura da parte del comune .. etc etc..
come scritto sopra le comunicazioni visto che l'acqua è un bene
primario.. è bene che questa situazione la confezioni un avvocato,
almeno cosi' puoi esser consigliato per i passi da fare

 del nuovo contatore e della nuova utenza;
Se fino ad ora c'e' stato un accordo, ora non puoi di punto in bianco
decidere di cancellarlo. Chi ti dice poi che la spesa iniziale gia' non sia
stata divisa in due?
Dividete per due tutto... perche' deve pagarsi solo lui la nuova utenza?
alberto 


all'inizio tutti e due gli appartamenti erano di mio nonno, sebbene lui
abitasse in uno e avesse l'altro vuoto. all'inizio l'utenza era solo di mio
nonno, l'altra persona ha comprato l'appartamento in seguito e si è
allacciato all'utenza già esistente, senza pagare nulla.
riguardo al pagamento, sono disposto a dividere al 50% la spesa per portare
i tubi fuori, ma voglio che lui paghi il nuovo contatore e le spese di
attivazione della nuova utenza; sarebbero solo suoi, perchè dovrei pagare
anche io? anche ultimamente per avere la sua quota di bolletta ho dovuto
penare non poco, e non certo perchè ha problemi economici.
ma a questo punto mi sorge un dubbio: come si chiamano in "legalese"
contratti come questo? prestito? se ne stipulo uno con il signor X poi dopo
non posso più rientrare in possesso del 100% del bene/servizio in oggetto se
lui non vuole?
Non è come se ho una macchina e faccio a "metà" con Tizio, finchè mi va bene
la usiamo entrambi e dividiamo le spese, però se voglio terminare lo posso
fare unilateralmente (basta che dia un ragionevole preavviso)?


 la lettura da parte del comune .. etc etc..
sinceramente mi lascia un po' perplesso. non sono sicuro di poterlo fare. se
l'utenza "vecchia" fosse ormai del vicino, dovrebbe essere lui ad andare
alla sede della società erogatrice dell'acqua e fare il passaggio. fino a
quel punto le cose non cambiano.


 allacciato all'utenza già esistente, senza pagare nulla.
L'errore, se cosi' si puo' chiamare, e' stato fatto all'inizio, quando
e' stato fatto un solo contatore; poi e' stato fatto un altro "errore"
quando e' stato venduto un appartamento lasciando l'acqua
promiscua. Ora a distanza di anni nn puoi chiedere che lui si
paghi le spese, in quanto l'appartamento gli e' stato venduto cosi'...
alberto