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Titolo: metodo per scovare gli affitti in nero

un metodo efficace per trovare gli affitti in nero 
 
potrebbe essere il seguente:
 
fare si' che l'affittuario contatti la guardia di finanza per
denunciare che abita in una casa e paga un affitto senza contratto
registrato alle entrate
 
sara' cura della guardia di finanza vedere se dice la verita'
senza testimoni esterni [poiche' possono mentire]
andra' a vedere se effettivamente risiede li etc
 
in cambio per l'inquilino vi sara' un contratto registrato con canone
ridotto, di 4 anni oppure si abbuonano 3 mesi di affitto 
 
per il proprietario le tasse da pagarsi piu' i 4 anni ad affitto con
canone calmeriato oppure i 3 mesi di affitto da ritornare nel caso di
sopra.
 
semplice, semplice

Esiste gia'  la legge per questo
 
 
 
 

Esiste gia'  la legge per questo
 
in pratica bisogna dare all'inquilino la ragione per denunciare che
abita in affitto
 
3000 euro gli bastano?
 
4 anni di affitto calmierato gli bastano?
 
naturalmente la parola di una persona nn basta ci vuole che la guardia
di finanza indaghe per vedere se è vero, che vede che quella persona
paga il proprietario, che l'inquilino va in quella casa
senza ricorrere a testimonianze che oggi come oggi possono essere
false

4 anni di affitto calmierato gli bastano?
 
i 3000 euri o i 4 anni di affitto calmierato
oltra le giuste tasse dovute allo stato
a carrico del propietario cosi' si fa passare il vizio


 a carrico del propietario cosi' si fa passare il vizio
 
 
Hai anche qualche idea per ridurre l'analfabetismo?


Evviva il ritrovato URSS
Per fare pagare ad una persona ora si passa al modello sovietico
Denunciare una persona per avere vantaggi facendo il gioco non di uno 
Stato di diritto ma di uno Stato sempre piu tirannico dove la pressione 
fiscale è già la più alta del mondo
Questo modello di Stato è da abbattere non dargli ancora piu ossigeno
 
 

registrato alle entrate
 
C'è la cedolare secca per questo.
 
Bye, Ludwig.
 
 

 
 
"Rosario193" <Ros...@invalid.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ufsue99jrr5e4mals...@4ax.com...

già stato fatto, arrivi tardi..
e poi, che palle mamma mia 
 

 un metodo efficace per trovare gli affitti in nero
[...]
 
Devo dire che, da inquilino, nessun proprietario mi ha mai proposto 
l'affitto in nero.
 
Credo che il discorso del nero riguardi soprattutto certi tipi di 
locazione, cioè i contratti transitori, quelli a studenti, le case vacanza.
Nel caso delle vacanze, l'inquilino potrebbe non avere alcun interesse 
né voglia di denunciare il locatore.
Diverso il caso degli studenti fuori sede e degli extracomunitari 
costretti a pagare posti letto.
Quindi concentrerei gli sforzi in campagne di informazione sui diritti 
dell'inquilino nelle università e tra le comunità di stranieri.
Le leggi già ci sono, mi  pare. Si tratta di usarle.	
 


wrote:

avevo pensato di fare un incrocio tra contratti enel associato a un
codice catastale con chi risultava proprietario
ma cosi' nn si prendono gli studenti...
 
basta che il fisco regali penso solo 1000 euro all'inquilino, a cura
del proprietario[soldi che deve uscire il proprietario],  per far
venire tutto a galla...
 
nn ce' incrocio che si puo' fare
nn ce' altro modo che ho trovato
solo contrappore gli interessi dell'inquilino e del proprietario
 
gli altri di questo tread gli rispondo: vfc
 

 ma cosi' nn si prendono gli studenti...
 
Risposta impeccabile: non ha senso fare per iscritto domande agli 
analfabeti.

gli altri di questo tread gli rispondo: vfc
 
scusate... nel senso che nn rispondo perche' futili
vfc=="viste futili chiacchiere" :)
 

 semplice, semplice
 
Già.
Ma senti, per ipotesi dico, sapere cosa dice la legge attuale ti pare 
brutto?
 


nn lo so... scommetto pero' che nn parla di regalo di soldi
all'inquilino che denuncia...
naturalemente si deve appurare che nn dice il falso, che è
assolutamente vero
 
una bella pubblicita' in tv sull'argomento ed sarebbe risolto
 

La legge italiana consente all'inquilino di registrare l'eventuale 
contratto in nero.
Ti illumino su cosa può accadere.
Tu sei il padrone di casa ed io il l'inquilino. Concordiamo un affitto 
in nero di 1.000 euro al mese.
Io pago un paio di mesi, il tempo di aver tutto ben domiciliato e poi 
vado all'Agenzia delle Entrate e registro il contratto di affitto a 400 
euro al mese.
Tu proprietario di attacchi al cazzo ed io ho un alloggio a 400 euro al 
mese da dove è difficile sloggiarmi per i prossimi 4 anni.
Questo è il motivo per cui di affitti in nero se non per i studenti e 
gli extracomunitari se ne vedono pochini in giro.

mese.
 
Con le firme di chi???
IO proprietario ti sbatto fuori e ti denuncio
per falsificazione.
 
Bye, Ludwig.
 


Ci sono le utenze.
 

 presente alla voltura dei contratti?
 
Questa non l'ho capita. Cosa è successo? Ti hanno falsificato la firma?


Ciao Rosario,
qui in Italia una legge che assomiglia (nella sostanza) a quanto dici, 
già c'è.
Non rimane che applicarla qui in Italia e anche dove abiti tu e dintorni.
Ciao, Lo


Rosario, qui in Italia, la norma alla quale tu agogni già c'è, e vengono 
sensibilizzati, ad esempio gli studenti universitari e i lavoratori 
occasionalmente qui, a denunciare eventuali soprusi.
Senti ma... tuo padre, la paga l'imposta sui rifiuti, e la Tarsu?, pensa 
che qui hanno messo anche quella, per finanziare lo sgombero dei rifiuti 
e servizi quali ad esempio l'illuminazione pubblica e la manutenzione 
delle strade.
Ciao, Lo

> all'inquilino che denuncia...
 
io nn ho il tempo di leggere le legge a c di cane lunghissime e
incomprensibili che scrivono oggi
 
anche perche' quelle che ho letto sono sempre troppe
 
scommetto solo che nn danno niente, 0 euro a chi denuncia
 
ce la fate a capire A != B
ed alfabeto e logica elementare


Ci sono le utenze.
 
Che potresti sempre richiedere a mia insaputa.
 
Ma se registri un contratto senza la mia firma non è registrabile,
se la fai tu sei punibile di falsificazione e poi hai voglia a trovare chi
se la passerà peggio....
 
Bye, Ludwig. 
 


 
 
guarda che però la procedura è prevista per legge nel caso degli affitti in 
nero..
l'inquilino ha tutto il titolo per procedere e per poter poi pagare un 
canone pari alla rendita catastale moltiplicata per tre (se non erro)..
il proprietario che fa? si difenderà dicendo che ha occupato la casa? che ha 
sfondato la porta? dopo due anni che è dentro in nero magari?
ma dai .. 
 

nero..
 
Se non ricordo male è per "parte" degli affitti in nero, quindi con contratto
registrato in misura inferiore a quello che paga l'affittuario.
 
Ovvio cmq che l'affitto in nero è sempre più un rischio che sempre meno vale
la candela.
Inoltre guarda caso la diffusione maggiore si ha dove dovrebbero esserci
più controlli: Roma. Chissà come mai???
 
Bye, Ludwig.
 
PS: Non è un mio problema cmq, io a malapena sono proprietario di 1/2
della casa dove abito. 
 


 
no..
pensa che serve anche per svelare i falsi contratti di comodato 
 

 Meno male che la corrente l'hanno riattaccata subito.
 
 
Non capisco perché avete fatto la voltura all'inizio, e cosa c'entravi 
tu come proprietario. A quanto ne so, la procedura più corretta è 
un'altra: il vecchio inquilino, il giorno in cui lascia l'appartamento, 
dà la disdetta alle utenze di luce e gas, e il nuovo inquilino, il 
giorno in cui entra in casa, chiede non la voltura nel vecchio contratto 
ma il subentro, cioè un nuovo  contratto, e quindi la riattivazione 
delle utenze, che almeno nel caso della corrente elettrica avviene 
rapidamente, come hai notato anche tu. In questo modo si separano 
nettamente le posizioni vecchie e nuove evitando anche contestazioni per 
eventuali morosità pregresse, mentre il vecchio inquilino ottiene il 
rimborso della cauzione versata a inizio contratto. Peraltro la faccenda 
riguarda gli inquilini che sono i titolari delle utenze, non il 
proprietario, e il tutto ormai si può fare in genere telefonicamente o 
via web.
 

 Questo modello di Stato è da abbattere non dargli ancora piu ossigeno
 
quoto!!!