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Titolo: richiesta suggerimenti

ciao a tutti
la faccenda è stupida in maniera irritante e pur di chiuderla avrei
anche pagato, però a un certo punto uno si indigna anche...
Vi chiedo consiglio, perchè non ho quattrini al momento e non posso
permettermi un avvocato ma non voglio nemmeno cedere all'arbitrio più
indecente.
Questi i fatti:
mentre lavoravo in Rep. Ceka, per non dovere tornare a casa ogni sera
(150 km di distanza), ho affittato una stanzetta da un signore di
Brno, tale Vladimir K. Per tre anni e mezzo, sono stato l'unico
inquilino lasciato relativamente in pace, mentre gli altri sono stati
tartassati con soprusi e stupidaggini irritanti al punto che ogni anno
avevo dei nuovi coinquilini. Tutti se ne sono andati sbattendo la
porta, non sto a raccontare le volte che questo locatore ha chiamato
la polizia per problemi irrisori etc.
Ad ogni modo verso la fine, un inquilino durante l'ennesimo litigio mi
ha tirato in mezzo, sostenendo che anche io soffrivo per le cattive
condizioni dell'appartamento ect (effettivamente riscaldamento molto
poco funzionante, poca acqua calda etc). Senza che ne venissi
informato a voce, il sig. Vladimir, che abita al piano di sopra, mi
manda tramite il suo avvocato una lettera in cui mi intima di lasciare
la stanza entro un mese. Da Gennaio non mi era stato più presentato il
contratto di affitto, nè io mi sono ricordato di richiederlo, dato che
eravamo in buoni rapporti,  e quindi penso che avesse diritto di
sfrattarmi sui due piedi come ha fatto.  Cosi' me ne vado da un'altra
parte.
Mi trattiene però la cauzione sostenendo che il suo studio legale sta
facendo dei conteggi perchè le stanze sotto la vasca da bagno
risultano impregnate d'acqua, questo costerà molto e forse dovrò
aggiungere qualcosa, se invece costasse meno mi restituirà la
differenza.
La cosa è paradossale perchè usavo raramente la vasca da bagno, in
quanto l'ambiente era troppo freddo, il getto dell'acqua calda era
ridotta a un filo... e quando lavoravo preferivo di conseguenza fare
la doccia  o sul posto di lavoro oppure in palestra.
La mia colpa sarebbe stata quella di non averlo avvertito che un
coinquilino stava causando questi danni, di cui obiettivamente non
potevo accorgermi, dato che essendo sempre fuori per lavoro, tornavo
alla stanzetta solo per dormire. Quando ero libero, ovviamente me ne
andavo a casa mia. Complessivamente quindi, pur pagando la retta
intera, stavo 15 giorni al lavoro e 15 a casa.
Esistono mail al locatore in cui tento di spiegare senza successo la
cosa, con tanto di allegati del mio orario di lavoro in formato
excel.
Scrivo dunque al suo studio legale chiedendo la restituzione della
cauzione o perlomeno delle spiegazioni valide. Nessuna risposta. Nel
frattempo per lavoro sono tornato in Italia. A questo punto mi
arrivano i conteggi dal suo avvocato in cui mi si chiede il rimborso
di:
 - spese per imbiancatura delle stanze in comune - da dividersi per 3
persone (io e gli altri 2 inquilini)
- rimborso spese gas - che erano già incluse nella retta  e che
sarebbero da pagare solo in caso di esubero (non documentatomi) della
quota.
- spese per gli strumenti per imbiancare (!)  da dividersi per 3
- rimborso per l'acqua  -- idem come per il gas
 Detraendo la cauzione che il sig Vladimir si era già trattenuto per
conto suo ancora prima di rivolgersi al legale,  tutte le spese
pretestuose e ingiustificate che l'avvocato sostiene che avrei dovuto
pagare erano già pagate!  Molto saggiamente l'avvocato non menziona la
presunta responsabilità derivatemi dalla mancata "vigilanza" da parte
mia sui danni al bagno, ma tenta in tutti i modi di giustificare il
blocco della cauzione.  E allo stesso tempo per il fatto che non mi
sarei accordato con il sig Vladimir e l'ho costretto a rivolgersi a un
avvocato per tutelarsi, mi si fa richiesta di pagarne anche il
relativo onorario, non so se parziale o totale. Il preavviso
concessomi è brevissimo, benchè io avessi informato i signori che mi
trovo in Italia e avessi fornito loro il mio indirizzo. A seguito
della mia richiesta di scrivere in una lingua ufficiale della comunità
europea (inglese o francese, tedesco o italiano a loro scelta) mi
viene risposto di farmi tradurre da qualcuno le loro lettere. Per me
il ceko è abbastanza ostico, comprensibilmente.
Chi ha avuto la pazienza di leggere fino qui, concorderà con me che la
cauzione in se stessa non comportava per me un problema.  Ma vedermi
accollate le spese legali sostenute per ottenere qualcosa che già
avevano rappresenta un controsenso irritante.
Io non conosco bene il diritto italiano, figurarsi quello ceko, ma mi
sembra che si stiano accanendo contro la mia persona in quanto
italiano e in quanto lontano, mi risulta infatti che i miei
coinquilini, cui ogni tanto scrivo ancora,  siano stati lasciati in
pace (nessuna spesa supplementare è stata loro richiesta, nè gas, nè
acqua, nè imbiancature varie).
A questo punto gradirei molto un consiglio:
-umiliarmi e pagare anche la restante cifra?
-scrivere al loro avvocato?
Che altro fare?
La cosa mi indigna davvero. Sarei portato a lasciar perdere, pagare e
chiudere. Ma poi ricevo raccomandate come queste (questa dal sig
Vladimir, non dal suo legale):
"Mi permetta di sollecitare il pagamento del debito nei confronti
della nostra legale  e allo stesso tempo la avverto di cosa potrebbe
succedere, se Lei non ottemperasse:
• la cifra che Lei deve alla nostra rapresentante giuridica verrebbe
passata agli esecutori
• Lei potrebbe facilmente figurare nel registro dei Debitori CR -
anche senza che il debito fosse passato all'agenzia degli esecutori.
Visto che Lei e stato in  affitto da me, e che soprattutto nell'ultimo
mezz'anno quando Lei era alloggiato senza avermi rinnovato il
contratto, si verificava il danneggiamento delle stanze in comune in
modo ripetitivo e intensificato, penso intenzionalmente (oppure per
vendetta) e questo lo posso provare.
Il suddetto  danneggiamento dei nostri beni nelle stanze comuni
avveniva nonostante molte nostre preghiere via email.
Ho due perizie dell'imbianchino e dell'idraulico che testimoniano che
le stanze  furono danneggiate intenzionalmente, e che non si tratta di
un usura ordinaria. Ho a disposizione tutta la fotodocumentazione e un
video della stanza sottostante infiltrata dal bagno del primo piano, e
l'ho messo su Youtube.
Non posso pero parlare in conto della rappresentante legale, voglio
soltanto amichevolmente avvertirLa sul possibile sviluppo delle cose."
Come si vede, il sig. Vladimir va oltre quello che dice il suo
avvocato ma imputa solo a me adesso la responsabilità del disastro.
Molti inquilini l'hanno visto usare in eccesso e impropriamente
prodotti per spurgare le condutture intasate e quindi la
responsabilità potrebbe anche essere sua in fondo. Ma mia no di certo,
dato che evitavo in ogni modo quel bagno.
Mi date un consiglio?
Grazie mille a tutti per la pazienza! e ciao

 Grazie mille a tutti per la pazienza! e ciao
Che ci torni cin Cecoslovacchia? No? Ed allora rispondi con raccomandata 
che non gli devi un tubo e fregatene!
Poi se invece ci vuoi perdere del tempo dovresti capire chi è adesso il 
tribunale competente e cercare di spostarlo in Itlaia dove poi argomenti 
le tue cose e gli chiedi indietro il triplo di quello che chiede lui adesso!

 Che altro fare?
O ignori, o paghi, o ti cerchi un avvocato in loco, o metti un paletto 
di frassino nel cuore del proprietario di casa (a proposito, l'hai mai 
visto in giro di giorno?).
Io sarei per la terza anche se non disdegnerei nemmeno l'ultima...
-- 
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 tribunale competente e cercare di spostarlo in Itlaia
Se Itlaia è una regione della repubblica ceca può farlo (non so con 
quale vantaggio). Se intendevi Italia la vedo molto dura.



Si spesso sbaglio le lettere, ma non sono perfetto e non mi pare che sia 
obbligatorio esserlo. Una volta che li porti con le regole tue non ti 
frega un cazzo, come se il nigeriano emette un titolo esecutivo in 
nigeria verso l'italia e quin pagano e zitti. Bisogna vedere anche gli 
accordi fra stati, finora di transnazionale ci sono solo le multe fra 
itlaia francia e germania, come credito, a livello penale è diverso.

Ragazzi, grazie per le risposte ma ho lasciato in scarsa evidenza un
fatto fondamentale. Io possiedo una casa in Rep Ceka, a 150 km da
Brno.
Infatti dato che il posto di lavoro era a Brno, sono stato costretto a
affittare una stanza da questo sig Vladimir, quando mai l'ho
conosciuto.
Che faccio? Davvero possono farmi dei pignoramenti date le
circostanze?


 itlaia francia e germania, come credito, a livello penale è diverso.
Guardati il regolamento Bruxelles I e capirai le cazzate che hai detto.
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 Guardati il regolamento Bruxelles I e capirai le cazzate che hai detto.
Se mandi un link potrebbe essere utile all'op per vedere il da fare....


Se non fai opposizioni e fai creare un credito dal Sig. in oggetto di 
certo pignorano, il giudice di certo non sa se è vero o meno quanto gli 
dice una campana sola.

 Se mandi un link potrebbe essere utile all'op per vedere il da fare....
E' così difficile usar google?


 E' così difficile usar google?
Non è ambito di interesse mio.... per ora!
Quindi se vuoi fare il piacere di postare il link lo fai all'op e non a me.


grazie per la risposta, vedo che gli altri si son persi in un
flame! :D
Scusa l'ingenuità, ma quando e come si fa opposizione? non devo essere
avvertito
che stanno promuovendo un'azione nei miei  confronti?


Su questo credo di si, ma mettimao che mettono come tua residenza quella 
in Rep Ceca e non ti trovano, poi (se fanno come in Italia) la mettono 
tipo al comune e risulta notificata e vanno avanti.
Quindi credo che ti devono notificare dove hai residenza in rep. Ceca e 
hai da stare attento a farti notificare.
Penso che comunque si ha il tempo di accorgersi che succede qualcosa a 
meno che il suo avvocato non sia parente con il giudice e i messi 
comunali. :)