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Titolo: Beghe condominiali...

Una vecchia casa e' cosi' suddivisa: piano terra due appartamenti di
proprieta', rispettivamente, di A e di B; primo piano unico appartamento di
C, mansarda sottotetto tutta di proprieta' di C. Per accedere al primo
piano, al tetto nonche' all'appartamento di B e' necessario passare per un
atrio che l'atto notarire del 1940 qualifica come consortale tra i tre
appartamenti A, B e C, senonche' piu' di trent'anni fa gli allora
proprietari convennero (oralmente) che A avrebbe rinunciato alla
conproprieta' dell'atrio in cambio della proprieta' esclusiva di un vano
sottoscala da "inglobare" nel suo appartamento: cosi' detto vano fu murato e
reso accessibile ai soli inquilini dell'appartamento A e questi a loro volta
murarono la porta che dal loro appartamento dava accesso all'atrio, che da
allora non hanno piu' utilizzato.
Ora chiedo: possono B e C rivendicare di aver usucapito la proprieta'
dell'atrio, escludendone A? Se C vuole ristrutturare la mansarda, aprendo
dei lucernari e costruendo degli abbaini che al momento non ci sono
(ovviamente accollandosene le spese e previa concessione edilizia) puo' A
opporsi?
grazie a chi mi sapra' illumunare,
enrico

"Enrico S.®" <esart...@NOSPAMtin.it> ha scritto nel messaggio
news:4K8F8.66457$zW3.9...@news1.tin.it...

Il contratto verbale era nullo, ma, dopo trent'anni, salve interruzioni, si
č abbondantemente maturata l'usucapione.

 è abbondantemente maturata l'usucapione.
e comunque l'apertura di lucernario sul tetto da parte di
C non riguarda in ogni caso A ...
alberto.

 C non riguarda in ogni caso A ...
Questa cosa del lucernario non la ho capita, dato che non dovrebbe
interessare né l'atrio né il vano sottoscala, ovverosia le due aree
usucapite.

 ha
scritto nel messaggio news:ac3an6$mcp$1...@lacerta.tiscalinet.it...

secondo me A vorrebbe intendere che B e C non hanno
usucapito la parte comune e quindi, essendo A comproprietario
di una cosa comune puo' decidere anche sulla gestione
del tetto in comune... (cioe'... e' assurdo ma la questione
io l'ho capita cosi', altrimenti non avrebbero correlazione
le due cose... )
per la serie: la finiamo di mangiare cipolle di sera che poi
il giorno dopo si partoriscono certe idee???
alberto

 le due cose... )
Il tetto sarebbe, comunque, comune (art. 1117 c.c.) salvo patto contrario.

 è abbondantemente maturata l'usucapione.
condivido, e condivido anche quanto scritto da Alberto per quel che riguarda
le modifiche al tetto: le due questioni sono "correlate" nel senso che A, in
rotta con B e C, vorrebbe riaprire la porta murata da 30 anni e impedire le
modifiche al tetto (che ora e' un semplice tetto a spiovente, senza abbaini)
per pura ripicca. Sul punto non ero stato chiaro, effettivamente.
Grazie ad entrambi,
enrico

 Grazie ad entrambi,
Di niente.


Chi si rivede ... (l'ultima volta era su it.arti.cinema). Che cosa fai
adesso ?
Per quanto concerne l'apertura degli abbaini sul tetto - comune e non di
proprieta' esclusiva - la modifica potrebbe eventualmente essere vietata se
si ritenesse che essa ha per effetto di modificare la destinazione della
cosa comune (vediti l'art.1102 c.c.).
Ciao
BA

 > adesso ?
CARRAMBA, CHE SORPRESA !!!
R. Carra'

Di te che mi racconti? dovresti essere a Torino, no?
Infatti. Molto soddisfatto.
Lieto di averti risentito (o per meglio dire riletto)
Ciao
BA