Newsgroup: it.diritto
Titolo: atti di donazione, costi

Ciao a tutti,
      Primo quesito: Mia madre vorrebbe cedermi alcuni 
appartamenti di sua proprietá. Mi sembra di aver capito che non 
ci sono piú le vecchie tasse di donazione, cosa si pagherebbe 
quindi oggi? Il valore di mercato di questi immobili si aggira 
complessivamente intorno ai 200.000/240.000 euro. C}é anche in 
caso di donazione genitore-figlio un limite oltre il quale si 
pagano le tasse di registro normalmente? Sapreste dirmi 
approssimativamente tra tasse ipocatastali ed oneri notarili 
quanto potrei spendere?
     Secondo quesito: Mio fratello ha ovviamente diritto alla 
sua parte che consisterebbe in altri immobili di valore simile a 
quello sopra menzionato. Per motivi troppo lunghi da spiegare 
peró mia madre non vuole fare intestare per adesso questi beni a 
mio fratello. E}possibile fare una dichiarazione o comunque un 
qualche documento ufficiale che abbia valore legale per 
garantire mio fratello che questi beni che rimangono per adesso 
a nome di mia madre siano solo suoi sia in caso di ereditá per 
sopravvenuta morte di mia madre sia in futuro nel caso mia madre 
decidesse di fare una donazione a mio fratello?   
Non so se sono riuscito a spiegarmi bene, se necessitano 
chiarimenti ditemi pure. Grazie mille.
--  
Postato da Virgilio Newsgroup 
http://newsgroup.virgilio.it
Completo come il newsreader, ma senza il newsreader

chiarimenti ditemi pure. Grazie mille.
 ti sei spiegato benissimo
 ne approfitto per porre una questione generale
 su questo NG, ma anche fuori, si leggono di moltissimi
 cittadini Italiani che desiderano fare dei patti successori,
 come Gigetto iniziatore del thread
 date un'occhiata al NG e vedrete che e` un argomento riccorrente
 mi chiedo, se la maggioranza degli Italiani volesse  i patti
 successori, non si dovrebbe toglierne la nullita` ?
 non so, ovviamente, se siano (a me non interessano) la maggioranza,
 ma sono, quantomeno, sufficienti per parlarne, almeno credo
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Sebastiano Venabile ha scritto:

Ciao e grazie per la pronta quanto esaustiva risposta.
  Ho dato un}occhiata al NG come mi hai consigliato. Quello che 
mi ha colpito di piú tra gli svantaggi della donazione é questa 
citazione di Conte Oliver: "La questione è comunque complessa e 
dipende anche da quello che si intende fare in futuro della 
casa: un immobile donato diventa infatti invendibile ed 
inutilizzabile come garanzia per un mutuo fino a 10 anni dopo la 
morte del donante." E}davvero cosí???? Se ci fosse questo 
vincolo basterebbe ed avanzerebbe per non fare la donazione. Gli 
altri problemi se ho capito bene possono nascere solo da 
eventuali conflitti per questioni ereditarie con gli altri 
familiari? Ne potrebbero sorgere altri ancora? Se si mi diresti 
quali?  Tu cosa mi consiglieresti in alternativa? Un atto di 
normale compravendita? Non si tratterebbe per me di prima casa, 
la tariffa applicata per l}imposta di registro per una vendita 
genitore-figlio é uguale a qualsiasi compravendita? 
Mia madre potrebbe anche donare/vendere tutto sia a me che a mio 
fratello adesso, il problema é che mio fratello ha una 
situazione familiare un po in bilico con la moglie. Era per 
questo che non voleva donare/vendere gli immobili a mio fratello 
per il momento. Ci sarebbe una strada per evitare che mio 
fratello intestandosi gli immobili che gli spetterebbero come 
sua parte rischi, in caso di divorzio, di vederseli portare via 
dalla moglie immeritevole? 
Grazie ancora per l}attenzione. Saluti, Marco.



A presto !!
--
Gabriele Orlando
<<Ogni uomo mente, ma dategli una maschera e sarà sincero>>
                      [Oscar Wilde]

dalla moglie immeritevole?
 mi spiace, non so un tubo di diritto di famiglia


propria liberta` morale.
 benissimo, pero` questo e` un voto solo
 se la maggioranza degli Italiani, invece, volesse i
 patti successori non vedo il motivo per negarli
 molti Italiani li vogliono, secondo me sono in numero
 sufficiente per, quantomeno, porsi il problema
