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Titolo: usucapione pro indiviso !!!

Dunque il quesito è il seguente:
Ci stanno due proprietari che hanno puntato gli occhi verso un terreno, 
contiguo alle rispettive proprietà, appartenente ad un terzo. Un giorno si 
mettono d'accordo e dividono in due detto terreno compiendo atti di possesso 
ciascuno sulla "propria" parte. In tal caso sembra che aquisiscano per 
usucap. la comproprietà del terreno in oggetto ... giusto?
Nel caso invece in cui uno dei due ha iniziato a possedere qualche hanno 
prima il tutto e poi si è aggiunto il compossesso del secondo (con atti 
diretti però solo sulla metà di sua "spettanza" (secondo l'accordo verbale 
interno!) ... come va a finire l'acquisto per usucapione? c'è il rischio che 
chi ha iniziato a possedere per primo arriva prima ad acquistare x usucap. 
fregando il secondo? 

 fregando il secondo?
         No!
         ciaofelix:-)

 fregando il secondo?
         No!
Caro Felix una motivazione seppur succinta sarebbe gradita.

Scriveva Gianni lunedì, 07/05/2007:
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Secondo me parti dalla premessa sbagliata.
Se ognuno dei due resta sulla "sua" parte di terreno, non usucapiranno 
l'intero terreno per quote, bensì ognuno usucapirà la piena proprietà 
della "sua" fetta, indipendentemente da quello che fa l'altro.
-- 
il gizzent


Si, ma solo dopo vent'anni di possesso in buona fede...
Saluti         Archi

 ha scritto nel messaggio 
news:f1nm58$sc5$1...@nnrp-beta.newsland.it...
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 Saluti         Archi
E da quando la buona fede è necessaria per usucapire?
L'unica rilevanza che ha è ai fini dell'usucapione abbreviata.
-- 
il gizzent

 della "sua" fetta, indipendentemente da quello che fa l'altro.
Mi sembra che oggetto dell'usucapione sia il diritto di proprietà sul 
terreno che è unico. Quindi o lo si usucapisce in via esclusiva o in 
comproprietà.
Penso che non si possa frazionare il bene. Ed infatti se posseggo una parte 
del bene lo usucapirò per l'intero ovvero usucapirò il diritto di proprietà 
che si estente su tutto il bene. 

si infatti ... per presupposti intendevo il mero possesso uti dominus 
prolungato per vent'anni! La buona fede richiamata da Archimede com'è noto 
influisce solo sui tempi !
"il gizzent" <n...@vela.dico> ha scritto nel messaggio 
news:mn.3cd17d752...@vela.dico...


 e cmq Gizzent non ti sei pronunciato sul tema !!!!
Come no?
Guarda un poco più sotto (o più sopra, dipende dalle prospettive hehe).
-- 
il gizzent

 che si estente su tutto il bene.
Secondo me no.
Se io sconfino nel terreno del vicino col mio muro divisorio di 20 cm, 
usucapisco quella fettina lì di terreno mica usucapisco tutto il suo 
terreno.
-- 
il gizzent

tecnicamente se entrambi vi avvalete dell'usucapione, il probabile
verdetto sarà che ognuno sarà proprietario della parte di terreno che
"ha posseduto" e  non centra niente con l'intero, se poi vuoi
accaparrarti tutto il terreno fregando l'altro è un altro paio di
maniche. che poi ognuno di voi volturerà la sentenza, magicamente
sarete comproprietari indivisi, e come bravi fratelli dopo questo
occorre un piccolo frazionamento ed un atto di divisione.
certo usucapire l'intero il costo si sarebbe fermato con le spese del
tribunale l'onorario dell'avvocato e della voltura, mentre cosi' si
allunga la lista con il frazionamento il notaio per l'atto di
divisione ed una nuova voltura...
credo ti costerà intorno ai 5000 euro cent +/-

 e cmq Gizzent non ti sei pronunciato sul tema !!!!
Vedi di pronunciarti meglio sul pessimo e integrale bottom quoting. 

 Caro Felix una motivazione seppur succinta sarebbe gradita.
           Se chi sta per usucapire non completa i 20 anni previsti ma
consente che
        un altro occupi parte del terreno in oggetto non si completa
il termine
       previsto quindi diventera' possessore, allo scadere del 20esimo
anno della
      sola quota in suo possesso.
          ciaofelix:-)

 che si estente su tutto il bene.
Pensi male.
Esempio: c'è uno sbaglio nei confini, nessuno se ne accorge, e tu costruisci
il muro un metro più in là di quanto dovresti.
Dopo 5 anni, il proprietario del fondo confinante (se se ne accorge) può
chiedere la rettifica del confine.
Dopo 20 anni no, perchè nel frattempo hai usucapito quella porzione di
terreno.
(Dopodichè, se vorrete sistemare la cosa, spenderete una marea di soldi in
geometra e carte varie al catasto per il frazionamento... ma è un altro
discorso).
Per la storia della buona fede... invoco il sacro diritto di dire una
cazzata al giorno!!!   :-)
Saluti               Archi



ma proprio neanche un po' sai...
se tu usucapisci un metro del mio terreno perche'
hai spostato il confine e io non me ne sono accorto,
non e' che fra 20 anni diventa tua anche casa mia !!! :)
alberto