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Titolo: affittuario e utenze

ciao
un affittuario non paga le utenze che sono ancora intestate al proprietario,
a cosa potrebbe andare incontro il proprietario ?
grazie
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 ha scritto nel messaggio 
news:m9jtbo$31kn$1...@adenine.netfront.net...


 a cosa potrebbe andare incontro il proprietario ?
 
Al dover pagare il conto. E' l'intestatario che ha gli obblighi 
contrattuali verso il fornitore, salvo poi, se contrattualizzato, 
rifarsi legalmente sull'inquilino.
 
-- 
Flavio Visentin
There are only 10 types of people in this world:
those who understand binary, and those who don't.
http://al.howardknight.net/msgid.cgi?ID=131971124500
 


ok staccano le utenze luce e acqua
se non paga
ma c'è il rischio che possa in qualche modo
essere tirato in causa nell'aver lasciato gli inquilini senza acqua


 essere tirato in causa nell'aver lasciato gli inquilini senza acqua
 
Assolutamente no. Da intestatario, ha tutto il diritto di chiudere i
contratti, e l'inquilino ha tutto il diritto di riaprirli a proprio
nome. Se se non lo fa non può incolpare il proprietario.
 
L'unico problema è che alcune aziende municipalizzate, dopo un
distacco per morosità, non collegano più l'utenza finché qualcuno
non salda le pendenze. Se il locatore se ne va lasciando il buco è
un problema per il proprietario. Se fa il furbo anche lui, per
l'inquilino successivo.
 


infatti è questo il problema,
quindi alla fine rimane tutto sul groppone del proprietario
evidentmente non c'è modo per evitarlo......
senza dover accollarlo al prossimo inquilino..


 proprietario
 
Cavolacci suoi. E' come vendere una macchina e non fare il
passaggio, le multe arrivano a te.

 le multe arrivano a te. 
 
allora, se sto proprietario stacca le utenze
l'inquilino, quindi, costretto a riallacciarle si ritroverebbe
a dover pagare i suoi stessi debiti ......
cosi non farebbe una piega...ho capito bene?


 cosi non farebbe una piega...ho capito bene?
 
In teoria sì, se la municipalizzata è una di quelle che operano
così. Prova, male che vada non riallacciano.
 

 cosi non farebbe una piega...ho capito bene?
 
No. Il debito è del proprietario. E l'azienda municipalizzata non può in 
nessun caso imputare il debito del proprietario sull'inquilino (mentre 
non è detto il contrario). Se funziona come qui quando sono arrivato io 
in questo appartamento (l'inquilino aveva debiti pregressi) una 
dichiarazione in cui affermo di non aver nulla a che fare con il 
debitore e mi hanno allacciato i nuovi contratti in giornata.


 Corte di Cassazione, sezione VI, sentenza 25 ottobre 2012, n. 41675.
 
chiaro, grazie


 Corte di Cassazione, sezione VI, sentenza 25 ottobre 2012, n. 41675.
 
quindi, il propriwtario cosa puo fare?
pagare e zitto?



 
 
L'Italia è la culla del diritto.
A me però sembra la vigna dei coglioni.
 
 
 

> grazie
 
Come mai questa situazione anomala? Affitto in nero?
 
 
 
Per avere un inquilino che non paga non c'è mica bisogno di avere un affitto 
in nero.
 
 
---
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 pagare e zitto?
 
Potrebbe iniziare ad intestare le utenze all'inquilino


si ma se l'inquilino non è daccordo?
non è una operazione che si puo fare senza il suo consenso
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 non è una operazione che si puo fare senza il suo consenso
 
 
 
Il proprietario è uno sfruttatore.
Oltre che l'inquilino gli stia a badare che nessuno gli
occupi la casa, non gli vuole nemmeno fornire luce, gas,
acqua e telefono.
Niente niente, il padrone di casa volesse i soldi dell'affitto?
Al rogo!
 
 
 
 
 

 non è una operazione che si puo fare senza il suo consenso
Beh, questa è una condizione da porre al momento della stipula del contratto.
Vuoi la casa? E allora ti intesti tutte le utenze.
Non sei d'accordo? Cercatene un'altra.
 

 utenze. Non sei d'accordo? Cercatene un'altra.
 
Negli anni in cui vivevo in affitto non mi è mai capitato di trovare
utenze intestate al proprietario. Anzi, erano tutti cazzi miei far
aprire i contatori. Vorrei capire, ma proprio per curiosità
personale, perché qualcuno si intesterebbe le utenze di qualcun
altro, per di più in un rapporto già rischioso come quello di un
affitto. A me la cosa puzza, poi ognuno è libero di punzonarsi le
gonadi come meglio crede.
 

 puzza, poi ognuno è libero di punzonarsi le gonadi come meglio crede. 
 
leggerezza del proprietario visti i rapporti pressi con l'inquilino/amico
tutto qua


 tutto qua
 
Mai fare affari con gli amici. Ci rimetti gli uni e gli altri.