Newsgroup: it.diritto
Titolo: Scrittura privata tra madre e figlio

Vorrei sapere che valore legale ha un accordo privato scritto e firmato
(senza la presenza di un notaio o autorità competente e quindi con firme non
autenticate)  su carta semplice  tra familiari (la madre e i cinque
figli),in cui si specifica che un figlio(invalido civile) dovrebbe cedere al
fratello un abitazione a prezzo molto al di sotto del valore di mercato
(praticamente è stato pagato il valore catastale) e che il corrispettivo è
già stato versato con assegni intestati alla madre e non al figlio titolare
dell'immobile e che nel frattempo dalla data in cui sono  stati versati gli
assegni, il figlio "acquirente" percepisce l'affitto di questo immobile che
era in locazione da molto tempo prima della "vendita" (il rendimento
dell'affitto sul prezzo pagato è di circa il 10% annuo).
Il rogito non è stato fatto e su quella carta semplice(o scrittura privata)
non era specificato quando sarebbe avvenuto .Ora a distanza di qualche anno
la madre vorrebbe tornare su i suoi passi e ridare indietro la somma
incassata dalla "vendita" al figlio "acquirente" e chiudere bonariamente la
faccenda e facendo rimanere l'intestazione dell'immobile al suo legittimo
proprietario (che sarebbe l'altro figlio,invalido civile parziale con
possibilità di essere riconosciuto invalido totale con indennittà di
accompagnamento).
Tengo presente che su quel accordo scritto non era specificato l'ammontare
della penale ,poi era carente di molti dati tecnici dell'immobile ,e dulcis
in fondo era stata redatta in una sola copia originale che è in possesso di
questo figlio "acquirente",.gli altri componenti della famiglia non hanno
nemmeno la fotocopia di quella carta firmata. Diciamo che era un accordo
familiare e che molte cose non sono state inserite proprio perchè era
familiare.In pratica e legalmente non si puo' nemmeno paragonare
lontanamente ad un compromesso vero e proprio.
La mia domanda è se questo figlio "acquirente" potrebbe vantare qualche
diritto in base a quel accordo scritto (ha minacciato persino la madre e gli
altri fratelli di andare da un avvocato per far rispettare quella carta
firmata)? oppure se la madre e il figlio invalido restituendo indietro il
corrispettivo della vendita potrebbero  sentirsi sollevati dall'impegno o
dall'obbligo di andare nel notaio e fare il rogito di vendita?.
Grazie sin d'ora a chi mi risponderà a questo quesito che riguarda la mia
famiglia. 

 famiglia.
Forse è meglio che dall'avvocato ci vada anche tu.
L.

 ha scritto nel messaggio 
news:1162568150.0...@m7g2000cwm.googlegroups.com...
gigi62 ha scritto:


L.
hai fatto la scoperta dell'acqua calda! certo che ci vado dall'avvocato.
Nell frattempo vorrei sapere cosa ne pensasse Green Grass.

figli), [...]
 ho letto il post e la risposta sarebbe complessa ne`
 ho il tempo di scriverla, ammesso che sappia farlo
 faccio solo una breve nota in ordine ad un errore comune
 nel quale mi pare che tu sia incorso
 l'errore, cioe`, di attribuire chissa` quale potere al
 notaio, quasi sacrale
 tra le parti che hanno sottoscritto un contratto, la
 presenza o meno del notaio non cambia nulla
 il notaio semplicemente trascrive il contratto e quindi
 consente l'opponibilita` a terzi del contratto stesso
 a _terzi_ ! per le parti, ripeto, non cambia nulla
 un saluto da
 Sebastiano Venabile