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Titolo: Scioglimento di condominio

L'art. 61 disp. att. c.c. prevede che si possano
sciogliere due condomini che hanno le "caratteristiche
di edifici autonomi".
 
I centri storici di varie citta' (Genova, Napoli, ecc.)
sono costituiti da "infiniti" edifici ognuno con androne e
portone autonomo ma ogni edificio e' attaccato all'altro
nella cosiddetta configurazione a cortina.
 
In tal caso con quale strumento giuridico si puo' interpretare
l'art. 61 disp. att. c.c. visto che pur essendo gestioni
autonome non sono edifici autonomi ?

 di edifici autonomi".
 
scusate , volevo dire :
"...che si possa sciogliere un condominio in due
parti che abbiano caratteristiche di edifici autonomi"

 parti che abbiano caratteristiche di edifici autonomi"
 
Se due edifici costituiti in un unico condominio fossero realmente privi 
di parti o strutture comuni, basterebbe semplicemente creare due diversi 
condominii, ciascuno con un proprio regolamento e codice fiscale; la 
cosa non avrebbe grandi conseguenze, dato che le spese di manutenzione 
sarebbero gia' separate. Ci sarebbero meno persone in assemblea, ma 
l'Amministratore, l'assicurazione e forse qualcos'altro costerebbero 
probabilmente un pochino di piu'.
 
Se, come e' assai probabile i due fabbricati hanno delle parti in comune 
(corti, giardini, cancelli, illuminazione esterna, ecc.) allora si danno 
due possibilita': o vengono costituiti due condominii distinti, ma uniti 
in supercondominio per le parti comuni e vale quanto detto sopra (in 
effetti, per le suddette parti non sarebbero affatto separati) o le 
parti comuni vanno frazionate da un tecnico e va quindi redatto un 
opportuno atto dal notaio.
 
C'e' anche l'alternativa piu' casereccia di stipulare tutto con una 
scrittura privata sottoscritta da tutti i condomini, da registrare 
eventualmente all'occorrenza.
 
Cordiali saluti
 
Abele
 
-- 
Tutto quanto e' scritto in questo libro, potrebbe non essere vero.
(Richard Bach)

 (corti, giardini, cancelli, illuminazione esterna, ecc.)
 
Scusa ma nella tua risposta non vedo il nesso che il mio post.
 
Avevo detto che si tratta di case del centrostorico , cioe' "infiniti" 
edifici uno attaccato all'altro come nei vicoli di Napoli o Genova.
 
Sebbene tali edifici abbiano ognuno un proprio portone ,androne , ecc.
c'e' un amminstratore che li gestisce come un unico condominio.
 
A sto punto si va dal giudice per far dichiarare l'individualita'
dei vari condomini ma come si applica l'art. 61 disp. att. c.c.
visto che si applica solo quanto "le parti hanno le caratteristiche
di edifici autonomi" ?
 
Nei centri storici non hanno le caratteristiche di edifici autonomi
visto che sono uno attaccato all'altro.
 

 di edifici autonomi" ?
 
Non proprio, i due nuovi condominii possono conservare comunque delle 
strutture comuni.
 
http://duralexsedlex.it/index.php?zone=20&sottosezione=139&spag=&id=185
 


 strutture comuni.
 
 
La dichiarazione giudiziale di condominio autonomo e' indispensabile
per convincere il condominio "canaglia" a non inviare rendiconti
di spesa.
 
Rimane il problema di ammissibilita' della domanda ex art. 61 disp.
att. c.c. che prevede "parti aventi caratteristiche di edifici autonomi".
 
La fattispecie pero' non lo prevede , quindi la domanda e' inammissibile ?
Oppure per "edifici autonomi" si intende autonomia funzionale
piu' che autonomia strutturale ?
Se si' , quale norma dispone questa distinzione ?