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Titolo: Mutuo cointestato

Ciao!
Ho bisogno un aiuto... Mia sorella e il suo compagno hanno acquistato una 
casa cointestandola (sia mutuo che casa). Hanno convissuto fino a pochi 
giorni fà... ora mia sorella (e sua figlia) è a casa mia, è letteralmente 
scappata dalla casa che lei e il suo compagno hanno acquistato poco tempo 
fà... Lei ha già trovato una casa in affitto e si trasferirà li. L'ex è 
probabile che continui a vivere nella casa è ha già "avvertito" lei che 
vuole la metà della rata ogni mese. La mia domanda è questa: cosa succede 
ora col mutuo? Lei sarà costretta a continuare a pagare il 50% (non ha le 
possibilità per farlo)? A lei la casa non interessa più... Può rinunciarci, 
come può farlo? Altrimenti può costringere l'ex a venderla per saldare il 
debito con la banca?
Un accordo "pacifico" sarà difficile... E un'altro atto notarile sarebbe 
troppo oneroso per entrambi... cosa può fare? 


Presumo che se il mutuo e' cointestato, la casa sia in comproprieta'.
In questo caso lei dovra' pagare il mutuo ma ... se lui occupa la casa deve 
pagare l'affitto per la quota di proprieta' di tua sorella che occupa.
E non e' che possa ritirarsi in alcune stanze a sua scelta. Se fanno la 
divisione c'e' un procedimento apposito da seguire. Il bene deve essere 
facilmente divisibile secondo alcuni criteri, altrimenti la casa deve essere 
venduta e diviso il ricavato.
Data la complessita' della cosa, e la situazione non pacifica che si 
prospetta, tua sorella dovrebbe andare subito da un buon avvocato e far fare 
a lui.
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:6Cyzf.134532$65.38...@twister1.libero.it...

Grazie per la risposta, penso sia la soluzione migliore.... ma le spese 
legali a chi graverebbero? 

troppo oneroso per entrambi... cosa puo` fare?
 mi pare che tua sorella e tuo cognato abbiano problemi
 ben maggiori della parcella del notaio
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 spese legali a chi graverebbero?
Su tutti e due. Per ora non e' che l'ex di tua sorella abbia chiesto cose 
sbagliate. Se uno compra parte di una casa, e fa un mutuo, lo deve pagare, 
senza dubbio.
Pero' anche l'ex ha a sua volta i suoi obblighi. Se sta nella casa che e' 
anche di tua sorella deve pagarla.
Tanto piu' i rapporti fra loro due saranno cortesi e giusti, tanto minore 
sara' la parcella dei rispettivi avvocati.
Questo e' anche il concetto chiave che dovrebbero aver presente entrambi, 
per loro reciproco vantaggio.
ciao

"Marmotta" <apmar...@NOSPAMcheapnet.it> ha scritto nel messaggio 
news:6pyzf.3418$6e2....@news.edisontel.com...

la casa e' in comproprieta' e il mutuo cointestato
quindi lei legalmente e' tenuta a pagare le rate.
Oltretutto, non essendo sposati, non interviene nemmeno
un giudice a tutela della parte piu' debole ecc...
La cosa migliore sarebbe di cercare un accordo...
evitare di impuntarsi, tralasciare le questioni di
principio e cominciare a guardare in faccia la
realta' dal puro punto di vista materiale
La figlia e' di entrambi o solo di tua sorella?
Se e' di entrambi, ad esempio, lui sarebbe tenuto
a contribuire al mantenimento quindi tua sorella
potrebbe accordarsi per pensare lei alle spese
ordinarie per il mantenimento della figlia, lasciare
abitare l'ex compagno nella casa in comproprieta'
in cambio dell'accollo da parte sua delle rate...
In alternativa bisogna vendere casa pero' in questo
modo, soprattutto se iniziato da poco a pagarla,
c'e' il rischio che il ricavato non sia neanche sufficiente
a coprire le spese di atti e chiusura mutuo...
dovresti essere un po' piu' preciso su tutta la situazione...
alberto