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Titolo: comproprietà

Salve a tutti
della mia proprietà di 3 ettari, il 7% percento è in comproprietà con un
parente in lite, e questo per dispetto coltiva la sua parte ne mezzo del
terreno , come posso obbligarlo a stare in una zona unica , senza che lui
impedisca per dispetto l'uso della cosa comune al sottoscritto ?
basta una mia raccomandata ? essendo solo in 2 non serve l'amministratore,
devo passare direttamente al giudice di pace?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:W6g88.29687$5M4.9...@twister2.libero.it...
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 grazie
Non ho capito: i tre ettari sono tutti suoi, tranne il 7% che č suo e del
suo parente oppure tutto il terreno č in comproprietą indivisa e lei č
titolare della quota del 93% mentre il suo parente č titolare di una quota
del 7%?

 grazie
se la proprieta' e' indivisa, (per esempio, per eredita')
lui non e' proprietario di un pezzettino specifico, ma del
7% del totale, quindi se il campo viene coltivato a granturco,
per fare un esempio, lui deve partecipare al 7% delle spese,
delle tasse ecc... e trarra' il 7% dei ricavi. In alternativa, se
lui vuole un pezzo, si fa dividere la proprieta' e gli si lascia
il pezzo in modo che la divisione risulti logica (non puo'
prendersi il centro, ma un pezzo che sia confinante
o con altre sue proprieta' o con  la strada di accesso)
alberto.

 Ciao
non sei tu a poter stabilire quale parte del terreno spetta a lui, se lui
non è d'accordo , certo è che invece sarà il giudice a valutare
l'opportunità di assegnazione di una porzione del fondo in base a criteri
ragionevoli e opportuni quando chiederai lo scioglimento della comunione.
Peraltro resta l'ipotesi che già prospettavo degli atti emulativi con la
richiesta del risarcimento del danno conseguente

 d'accordo , a noi chi c'è lo fa fare?
la soluzione migliore ovviamente sarebbe di accordarsi
bonariamente. In ogni caso io non sono avvocato quindi
non so essere molto preciso. Di certo quando si e' comproprietari
di qualche cosa, una parte non puo' decidere autonomamente
nei confronti dell'altra. Finche' il terreno rimarra' in comune,
avete tutti gli stessi diritti e doveri sull'intera proprieta',
solo che frutti e spese devono essere divisi in parti diverse.
Non puoi "confinarlo" .
c'e' una successione ancora in corso? non potete fare
questa divisione e morta li ?
alberto

 > del 7%?
Allora si applica l'art. 1102 c.c. che stabilisce: "Ciascun partecipante può
servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non
impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro
diritto." Dunque, non si può impedire al suo parente di coltivare il terreno
perché l'uso non è condizionato dall'estensione della quota, fermo restando
che i frutti, invece, dovranno essere ripartiti sulla base delle quote.
Il comportamento del suo parente potrebbe far pensare agli atti emulativi,
come ha scritto, anche, Paolo. Al limite, gli atti emulativi potrebbero
impedire a lei un corretto uso del bene secondo il suo diritto, così da
rientrarsi in una violazione dell'art. 1102 c.c. oltre che dell'art. 833
c.c..
Consiglio un'immediata divisione e, nel frattempo, un'azione inibitoria
contro gli atti emulativi o, più genericamente, un'azione a tutela del
possesso. Altre soluzioni giuridiche, purtroppo non ce ne sono. Visto che
anche agire in giudizio è dispendioso (in termini di tempo e di denaro),
consiglio una rapida ed indolore divisione, così si leva il pensiero.

 ha scritto nel messaggio
news:alB88.34736$5M4.1...@twister2.libero.it...
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 emulativi  >
In una azione giudiziaria volta a farli cessare.
Per approfondimenti procedimentali, chieda agli avvocati civilisti del Ng.