Newsgroup: it.diritto
Titolo: usufrutto

Salve, cerco di spiegarvi la situazione:
Mia madre è proprietaria per intero di una casa, e mia nonna aveva
l'usufrutto.
I rapporti si sono deteriorati negli anni e quindi prima ce n'è stato
privato l'uso, poi dopo sentenza del giudice mia madre ha riottenuto
metà casa.
Per dividere in due l'appartamento e stato eretto un muro (la casa
aveva già due entrate).
Qualche settimana fa mia nonna è morta, quindi adesso le chiavi della
seconda porta ce li ha mio zio (anche con lui pessimi rapporti e
numerose denunce).
Qual'è secondo voi la procedura corretta per riappropriarsi di questa
metà casa ? è sufficiente spallare il tramezzo e cambiare la
serratura della seconda porta ?
Propabilmente mio zio non aspetta altro per poter dire "li dentro avevo
tot. cose di valore, voi me le avete rubate", oppure non può rivalersi
in alcuno modo ?
Dovete capire che non vorremmo, per l'ennesima volta, doverci rivolgere
ad un avvocato. 
Grazie per l'attenzione.

 ad un avvocato.
non avete scelta, visto che le chiavi di casa le ha vostro zio, quindi
solita trafila,
i mobili dell'abitazione della nonna di chi sono?? se erano della
nonna, vanno in successione e dunque, se non ci tenete sempre con
l'avvocato intimare di lasciare le chiavi e di togliere tutto quello
che è SUO nel più breve tempo possibile, altrimenti gli fate pagare
l'affitto, secondo i canoni etc etc, se accampate diritti sui mobili ed
altro allora dovete battagliare.
mi spiace ma non credo che ci siano vie d'uscita, l'unico punto a
vostro vantaggio era se avevate le chiavi di casa, sempre potevate dire
che vele aveva lascite poco prima della dipartita etc etc.
ma come detto solo un avvocato ed ovviamente altri soldi......... e
giudice..... perchè non credo che lo zio visto che non vi ha dato le
chiavi molli tanto presto.

[super cut]
O sono io che ho capito male la cosa, o c'è
qualcosa che non quadra.
Dalla descrizione dei fatti, più che di un
usufrutto, pare si tratti della divisione
giudiziale di un immobile facilmente divisibile.
C.S.
prof. sig. Mau
____________________________________________
Prof. a contratto di carpenteria metallica
Universita' di Roccacanuccia

 C.S.
di certo è stata la decisione del giudice, a mio giudizio, prima
abitavano insieme, poi in qualche modo si saranno rotti i rapporti e da
li' è degenerato tutto, il fabbricato potrebbe essere pervenuto come
donazione alla figlia riservandosi i genitori l'usufrutto, questa
pratica si fa anche per pagare meno tasse perchè un fabbricato
d'usufrutto ha meno valore etc etc.
pero' adesso che la signora non c'è più lasciando perdere la
provenienza, senza testamento cmq ereditano i figli, e dunque lo zio
non ha diritto in nessun modo tenere le chiavi. se poi sono più di 1
figlio questo è un altro discorso, qui la vicenda si verte sulla
detenzione legittima o meno delle chiavi da parte dello zio, e mi
ripeto purtroppo ci vuole una altra procedura giudiziale, una sentenza
del giudice, inviare il perito e alla presenza dello zio e dei
comparenti, elencare o discutere sulla mobilia od altro in dentro
l'appartamento chi sia il proprietario... certo potrebbe portarsi
tutto, tranne i muri...
con lo stesso giudice pero' far stabilire una data entro la quale deve
svuotare il tutto, o in alternativa a vostre spese affittare un
magazzino dove riporre la mobilia per aver libero l'appartamento,
certamente lo zio obietterà che non sa dove metterla, ecco il motivo
del magazzino.
mi spiace ma mi sa che suderete per riavere l'appartamento.
giustizia e legge non sono la stessa cosa ricordatelo................

leo ha scritto:

esatto, quando si sono incrinati i rapporti ce ne siamo andati ad
abitare in un'altra casa, e successivamente ci hanno precluso
l'accesso, perchè un usufruttuario ha purtroppo molti poteri...
e adesso visto che in questi anni si incaricato mio zio di badare alla
madre, le chiavi le ha lui.
gli immobili della casa (probabilmente non ci è stato lasciato nulla,
ma va bene uguale) appartengono a mia madre secondo accordo fatto al
momento della creazione dell'usufrutto tanti anni fa.
non ci siamo rivolti personalmente per la restituzione della chiave,
nemmeno ci interessa riaverle, solo che se noi entriamo senza
notificare nulla potrebbe appunto inventarsi di aver lasciato lì
chissà quali tesori :)
mi sto convincendo anche io che è necessario un avvocato, mia madre
invece vorrebbe scrivere una lettera di preavviso per dirgli che
intendiamo riprenderci la metà casa. pero questo probabilmente non
basta !?!? 
grazie ancora

 grazie ancora
se la casa è di tua madre e non ci sono altri a condividere l'immobile
 tua madre con un ufficiale giudiziario  fa aprire le porte fa
traslocare i mobili in un magazzino e fa l'inventario di quello che
c'è dentro.
morto l'usufruttario  l'immobile ritorna al proprietario
immediatamente, gli zii e i nipoti non c'entrano un piffero per quello
che riguarda l'immobile, sui mobili e gli arredi hanno dei diritti in
quanto sono eredi

 quanto sono eredi.
condivido, io mi sono dilungato a rispondere, questa invece è breve e
ricalca esattamente ciò che dovrete fare.

ok, grazie, riferirò :-)