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Titolo: Come trovare prove di attività affittacamere proibita da regolamento condominiale?

Salve a tutti
 
Il proprietario dell'appartamento del piano superiore a quello 
dove vivono i miei ne affitta le camere e sembra che abbia 
fatto il possibile per trovare inquilini rumorosi. I miei 
genitori hanno quasi 80 anni, hanno il sonno leggero, e 
puntualmente vengono svegliati tra le due e le tre del mattino.
 
 Il regolamento di condominio proibisce questo tipo di 
attività, sia B&B che subaffitto o affittacamere, e alle 
proteste dei miei genitori il proprietario ha risposto che "ha 
il permesso".
 
Dato che non si tratta di uno stupido suppongo abbia trovato 
una forma legale per farlo oppure, come molti fanno, "confonde" 
il numero di protocollo di presentazione della domanda con 
l'effettivo permesso. Su google non si trova niente, nessuna 
traccia dell'attività. Da mezze parole ho capito che affitta 
tramite passaparola e quindi non credo troverò mai ricevute o 
altre prove simili. E' anche probabile che non esista nemmeno 
domanda in circoscrizione dato che potrà sempre dire che gli 
inquilini sono suoi ospiti.
 
Dimostrare il rumore è difficile, è un posto non molto 
silenzioso e soprattutto non sono rumori prolungati. Solo passi 
con tacchi, spostamento di mobili che suppongo siano divani 
letto, cose di meno di 5 minuti ma sufficienti a svegliare i 
miei.
 
Suppongo che non mi posso appostare con la macchina fotografica 
e se anche potessi non serve dire che come prova vale zero: 
posso aver fatto la foto a qualsiasi ora e anche ammesso che 
sia valida, un giudice vedrebbe solo persone che vanno e 
vengono, con ogni probabilità tutto si svolge in nero e non è 
reato avere ospiti.
 
Come ci si può muovere in casi del genere? Ho a che fare con un 
furbo, non vedo alcun suo passo falso e ammesso che i rumori 
superino di 3 db quello di fondo non si tratta di festini che 
durano ore. Però sono tre camere e il fastidio sta diventando 
un problema, senza contare la faccia di bronzo del personaggio 
che dà un valore aggiunto alla mia voglia di fargli cessare 
quell'attività.

 Come ci si può muovere in casi del genere?
 
Se ci fosse una soluzione al tuo problema, perché mai la gente si 
scomoderebbe ad ammazzare i vicini ogni tanto?
Secondo me già parti con il piede sbagliato attaccandoti al fatto che 
affitta l'appartamento a turisti amici o chi gli pare.
Nei regolamenti condominiali a volte si scrivono tante cazzate, e temo che 
una regola che limita la fruibilità del proprio appartamento sia proprio una 
di quelle.
I rumori lo dici tu stesso che sono occasionali... la sedia strisciata, 
l'oggetto che cade, i tacchi delle scarpe. Che vuoi provare a fargli causa 
per questo?
Secondo me insistendo sul fatto che affitta le camere fai solo la parte di 
quello che vuole rompere le balle a tutti i costi e vieni ignorato a priori.
Prova piuttosto a chiedergli di sensibilizzare gli ospiti sull'argomento. 
 

 sull'argomento.
 
Già fatto, ma come ho detto si tratta di un furbetto. Capisco 
che possa sembrare che voglio iniziare l'ennesima lite in un 
condominio per motivi alla fine futili. Ma il proprietario 
risponde semplicemente che non è vero, che non fanno rumore. 
Non lo ammette proprio. Io ho i miei che _ogni_ santa notte 
vengono svegliati tra le due e le tre del mattino, altro che 
cose scritte a caso che limitano la fruibilità dei beni, come 
tu giudichi la norma del regolamento condominiale.

 il regolamento di condominio è molto esplicito.
 
Assembleare(1) o contrattuale(2)?
 
Se 1 e' Vero non puo' nulla sulle proprieta private anche ci fosse un rave tutte le notti.
 
Se 2 verifica se l'assemblea ti segue , altrimenti la causa devi farla da solo.
 
Giulia
 

 ha scritto nel messaggio 
news:nv0efl$1r6i$1...@gioia.aioe.org...

compra dei tapi per le orecchie ai vecchi e non rompere i coglioni.
A casa sua è libero dif are quel cazzo che gli pare. Fa rumore? chiama 
l'arpa, la paghi di tasca tua, e poi paghi di tasca tua anche l'avvocato 
rubasoldi.
a 80 anni suonati che cazzo vuoi che sentano? come se poi il giorno dopo se 
devono sveglià alle 6 per andare  alavorà
ma vaffanculo và 
 

> a 80 anni suonati che cazzo vuoi che sentano? come se poi il giorno dopo se devono sveglià alle 6 per andare  alavorà
 
Severo ma giusto.
 
Giulia
 

Severo ma giusto.
 
Tanto per rendere meglio l'idea:
http://www.studiocataldi.it/articoli/22532-per-il-cane-abbaiare-e-un-diritto-sacrosanto.asp
 
 
già dimostrare che un cane che abbaia rompe i coglioni è un impresa, 
figurati un cristiano che nelle 24h occasionalmente sposta la sedia, camina 
con i tacchi e fa cascare qualcosa. 
 

 ma vaffanculo và
 
Capisco che per te non sia un problema, devi essere abituato al 
via vai notturno dei clienti a casa dei tuoi; a proposito tuo 
papà lo sa di cosa fa mamma oppure gestisce direttamente la 
contabilità? :)

 Giulia
 
Che devo dirti, io ai miei genitori ci tengo e ho sempre 
cercato di essere un bravo figlio, spero che non ti capitino 
problemi di quel tipo perché posso assicurarti che sono molto 
fastidiosi. Nel tuo caso mi sono sforzato di essere educato ma 
commenti di questo tipo potevi tranquillamente risparmiarli :)

 ha scritto nel messaggio 
news:nv5rjf$14kb$1...@gioia.aioe.org...

battutona!
ragazzi che battutona.... guarda non controbatto con la speranza che con 
quest'ultima perla di togli dai coglioni una volta e per sempre.
Ciaone