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Titolo: Cassazione: millesimi scale/ascensore

 secondo dei quesiti promessi :-)
 ad un negozio in un grande condominio sono stati
 assegnati (da un delibera a maggioranza, vedi post
 precedente) dei millesimi anche di scale/ascensore
 1) nei decenni precedenti il negozio ha sempre avuto
    millesimi ZERO nella tabella scale/ascensore
 2) il negozio NON ha accesso al vano scale, ne',
    tantomeno, all'ascensore
 3) il tetto e' un lastrico solare di proprieta'
    degli appartamenti di piano attico
 cito il tetto perche' a dire dell' amministratore
 una recente (?) sentenza della Cassazione (a domanda
 mi ha risposto 4/5 anni fa senza riuscire ad essere
 piu' preciso) ha stabilito che anche i fondi terranei
 devono concorrere alle spese per le scale (poi estese
 da qualcun'altro all'ascensore) in quanto necessarie
 per la manutenzione del tetto, manutenzione alla quale
 anche i fondi terranei sono tenuti con la nota
 proporzione 1/3 e 2/3
 vi risulta tutto cio' ? (non e' la prima volta che
 l'amministratore afferma con sicurezza cose poi
 rivelatesi infondate)
 e quand' anche fosse cosi' non si va tutti i giorni sul
 tetto per aggiustarlo per cui c'e' da discutere anche
 sull'entita' di questi millesimi, assegnati, con la
 delibera citata, semplicemente ponendo a zero la meta'
 proporzionale all'altezza e assegnando al negozio l'altra
 meta' proporzionale ai millesimi generali, come se fosse
 un appartamento
 preciso che l'amministratore, a mia domanda se, vista la sentenza,
 tutti i condominii con negozi d'Italia hanno cambiato i millesimi,
 ha affermato che si ci mette mano quando c'e' qualcos'altro e li'
 c'era il riscaldamento, dal quale, per fortuna (per ora) il negozio
 e' stato esentato, sino alla prossima pensata
-- 
Posted from [213.26.111.12] 
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  rivelatesi infondate)
No, mi risulta il contrario. Certo una sentenza su un caso particolare
potrebbe pure esserci ma l'orientamento giurisprudenziale in materia mi
sembra di tutt'altro avviso.
Poi, se ricordo bene, le tabelle millesimali per essere vincolanti devono
essere approvate all'unanimitą, quindi.....

devono essere approvate all'unanimità, quindi.....
Infatti, ed era questo l'oggetto di un altro post al quale
ti rimando, (Subject: Impugnazione assemblea di condominio)
e ti sarei grato se mi rispondessi; comunque lo sintetizzo
qui:
1) Hanno ugualmente approvvato, a maggioranza, con il mio
   voto contrario, la nuova tabella
2) E' annullabile o nulla ? (cioe' 30 giorni per agire o
   imprescrittibile ?)
3) Occorre notificare la citazione a tutti i condomini
   (120: bell' impegno) oppure e' sufficiente notificarla
   al solo amministratore ?
 saluti
 
s...@col.it


che la notifica sia fatta al solo amminstratore.
 Questo e' un punto fondamentale: notificare 120 citazioni (che con
 le comproprieta' arrivano a 200) puo' far desistere dall'intentare
 una causa; purtroppo il mio avvocato (sentito telefonicamente dalle
 ferie, rientra lunedi') propende per la tesi contraria, cioe' ritiene
 necessarie tutte le notifiche: speriamo che parlandone di persona riesca
 a capire meglio: al telefonino non ho capito se, secondo lui,  tutte le
 notifiche sono "tuzioristiche" :-) o indispensabili.


 wrote in message 2001090107...@collin.col.it...

Io farei solo una notificazione all'amministratore.
Se poi il giudice dovesse non ritenerla sufficiente, si potrà fare le altre
in un secondo momento.

in un secondo momento.
 Ti ringrazio per l'interessamento
