Newsgroup: it.diritto
Titolo: Infiltrazioni d'acqua al piano inferiore

Ciao a tutti, vorrei un parere su questa questione.
L'appartamento sotto al mio, lamenta delle infiltrazioni d'acqua.
e infiltrazioni potrebbero provenire dai miei tubi, dai tubi condominiali e
dai tubi dell'appartamento infiltrato.
Secondo il mio legale, il vicino del piano inferiore può pretendere, qualora
i tubi fossero i miei, il risarcimento del danno, ma non può pretendere che
io proceda ai lavori dal mio pavimento, dovendosene egli occupare dal suo
soffitto.
Ci sono opinioni e/o giurisprudenza in merito?
Grazie mille
Gianmarco
P.s.: crosspostato con it.diritto.condomini

 Ci sono opinioni e/o giurisprudenza in merito?
chiamate un esperto per la ricerca dei guasti
(uno di quelli con l'apparecchietto che identifica le perdite d'acqua)
dopo che verrà accertata l'origine della perdita si potrà operare in
prossimità della stessa
successivamente si analizzeranno le cause e le responsabilità di competenza
il tecnico deve essere chiamato dal condominio


Mi dispiace, ma hai torto marcio perchè il soffitto è per lui, ma per
te è il pavimento e quindi si tratta di una parte in comune, il guasto
potrebbe dipendere anche dalle tubature della tua cucina o del tuo
bagno e se il guasto proviene da te devi risarcirlo, pensa se
danneggiasero te che hai fatto i lavori da poco  che hai pagato tanti
mila Euro non  ti risentiresti 
se
 ti  avessero
 rovinato il muro o il soffitto?
A presto Rubi
http://members.xoom.virgilio.it/donnad/rubi.htm

 soffitto.
probabilmente il tuo legale non ha mai visto com'e' costruita
una casa... agire dal soffitto vorrebbe dire quasi sicuramente
rompere una struttura portante (i travetti, i mattoni di sostegno,
la gettata di cemento armato...)
alberto

 la gettata di cemento armato...)
Probabilmente neppure tu... o almeno non hai visto questa: i soffitti sono
controsoffittati per piů di un metro...
Ehhh...
G.

 ha scritto nel messaggio
news:uuao0091bf4cbs8dh...@4ax.com...

Mi dispiace, ma non hai afferrato la questione... a parte che se fosse una
parte in comune il problema non si porrebbe... ma la questione è che non è
detto hce il guasto provenga da me... e quindi su che base la ricerca del
danno dovrebbe eseguirsi a casa mia?
G.

 ha scritto nel messaggio
news:bugrbr$8oi$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Siamo a Roma eh... l'amministratore rifiuta anche di dire presso quale
compagnia siamo assicurati... figurati chiamare un esperto... E cmq è
impossibile ricercare la perdita come dici: in presenza di una
controsoffittatura, una buona porzione del muro incriminato non è
raggiungibile... se non appunto scavando dal basso.
G.

 raggiungibile... se non appunto scavando dal basso.
questo fattelo scrivere dal tecnico
servirà come prova per giustificare ogni eventuale intervento successivo
non puoi decidere a "prescindere" quale è la soluzione migliore se vi è in
corso una controversia
inizia a procurarti prove e testimonianze, anche sui danni subiti
poi si vedrà

la gettata di cemento armato...)
Giusto! E poi intervenire da un soffitto è una cosa assurda e mai
sentita prima d'ora! E un pericolo e se ti crolla il pavimento sotto
ai tuoi piedi sei anche responsabile.
A presto Rubi

 ha scritto nel messaggio
news:ch8q009ii2ajollqb...@4ax.com...

Tesoro...
Io infatti lo metto e come in conto ma il ciriterio del minor danno (visto
che non si sa oltretutto a carico di chi questo danno sarà) vorrebbe che si
rompesse un controsoffitto piuttosto che un pavimento... ti pare?  intanto
fa la cortesia di dire rombipalle a qualcun altro.
In secondo luogo, il mio impianto è nuovo... e metterei la mano sul fuoco
che la rottura è di una tubatura condominiale, vecchia di almeno una
quarantina d'anni.
Ti auguro le medesime cose, sperando che tu non sia assicurato.
Ciao!
G.


Bisogna anche stabilire con cosa corrisponde la macchia d'acqua e se
corrisponde con i tuoi impianti idraulici, ma comunque io credo che tu
nutri di una profonda ignoranza riguardo all'argomento e ti consiglio
di chiamare un esperto perchè di cretinaggini
ne spari al secondo!
A presto Rubi

 ne spari al secondo!
Ah ma tesoro, io ho il medesimo tuo convincimento... ma al contrario di te
sono ab bastanza educato da tenermelo per me. Dimmi, quale sarebbe la tua
somma preparazione giuridica? Donde trai i tuoi convincimenti? Qualche
articolo a me ignoto recita che mi tocca fare come tu dici?
Ah, soprattutto, ma tu l'hai vista sta macchia? No vero? E allora, che
profetizzi sciagure a fare?
Sono generoso oggi... se mai mi sfasceranno il pavimento, destinerò una
somma pari al danno che subirò per istituire una borsa di studio sulle
proprietà a tuo vantaggio... ti faccio sapere, tranquillo!
;-P
Buonanotte!
G.

 come è capitato a me.
Bla... bla... bla... a parte dire cretino sai dire altro?
G.

 dai tubi dell'appartamento infiltrato.
come al solito il legale ti ha individuato come un qualcosa da
spennare  quindi ha fatto bene dal suo punto di vista a darti  quella
risposta, è quella che a lui renderà di più.
partendo dal presupposto che le acque vanno quasi sempre verso il
basso e mai viceversa, probabilmete il danno è in casa tua , come si è
generato lo saprai alla fine..ma
se io fossi il tuo vicino ...quello di sotto....  chiamerei la  ASL e
fare i fare un sopralluogo, perchè non è detto che le infiltrazioni
non siano di liquami,  quindi infette e nocive alla salute  con il
rischio di compromettere la sua integrità fisica e quella della sua 
famiglia.
La ASL è obbligata  a mandare  i suoi uomini che in quel momento sono
pubblici  ufficiali.
Se pensano che si tratti di liquami  possono anche togliere la
abitabilità fino a quando non si è ristabilita la normalità delle cose
ripristinando il tutto ...come...? sono affari vostri.
e a quel punto sono  c...i
Poi chiamerei anche i pompieri  hanno un servizio apposito che si
interessa di queste cose vengono per controllare se la eventuale
infiltrazione può compromettere la stabilità dello stabile.
Nel frattempo inizierei a raccogliere una serie di testimoninaze 
ovviamente di comodo che le infiltrazioni hanno danneggiato cose di
elevato valore.
non sara difficile trovare un arazzo marcio da un rigattiere 
A questo punto non resta che fare un esposto al Sindaco in genere lo
fanno quelli della ASL di loro iniziativa ed idem i pompieri.
Il sindaco emette una ordinanza con la quale intima di iniziare i
lavori entro 30 gg .
se non lo fai  scatta una denuncia penale e vai in tribunale come
imputato , non ti danno l'ergastolo,  ma una multa,  e se l'altro si
costituisce parte civile  e riesce a dimostrare che ha avuto tot danni
li paghi tutti fino alla fine  avvocati compresi con loro grande
gaudio.
sicuramente il giochetto ti costa più che fare un pavimento di un
salone da 6x6 in marmo rosa del portogallo  a 200 euro a mt posato.
fate vobis



A gente come te gli auguro che si sprofondi il pavimento con loro
dentro dalle infiltrazioni d'acqua, fai pure se quello del piano di
sotto ti
 denuncia e gli piove in casa ti obbligheranno a fare i lavori e a
risarcire tutto dall'avvocato alle spese di tribunale e se chiama i
pompieri chiudono l'acqua a tutto il palazzo per sicurezza. Ti faccio
tanti auguri!


 fate vobis
Grazie mille.
G.

 tanti auguri!
Altrettanto a te, carissimo!
Se mai dovessi poi stanziare la borsa di studio, ti trovo sempre qui?
Sai, non vorrei proprio perdessi st'occasione d'oro!
Aloha!
G.

 Può darsi... anzi sicuramente.
in una società basata sul profitto come la nostra lo sprecare soldi
per questioni di principio non è una cosa saggia....fregatene e cerca
con le buone di risolverla, magari mentre fate i lavori si appura che
tu hai ragione pensa che smerdata che si prendono...!
e preparati  tutta una serie di richieste di danni da chiedere per la
eventuale rivincita   saluti thomas
