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Titolo: Informazioni

Buongiorno, non so se è il gruppo adatto per porre il mio dubbio/
quesito...ci provo ugualmente...
Mi è stato proposto di ritrare la licenza di una tabaccheria/
ricevitoria avviata...l'attività negli ultimi 2 anni ha fattuarto
220.000 € circa. Per rilevalre il tutto, mura escluse, mi hanno
chiesto 600.000€...sig!
Ho 2 domande da porre:
1-La valutazione su che base viene fatta? In base ala fatturato? A me
sembra una cifra enorme.
2-E' possibile avere un mutuo di questa entità? Ho un'appartamento
valutato attorno ai 280.000€ e nient'altro. Il fatturato potrebbe
bastare come garanzia alla banca?
Grazie per l'attenzione.
Max

chiesto 600.000?...sig!
Una volta per valutare l'avviamento di un'impresa commerciale si prendeva 
l'utile netto annuo medio degli ultim i5 anni e lo si moltiplicava per una 
valore da 4 a 7 in funzione del tipo di attivita'.
lsd 

 ha scritto nel messaggio 
news:1184758088....@m37g2000prh.googlegroups.com...
<Buongiorno, non so se è il gruppo adatto per porre il mio dubbio/
quesito...ci provo ugualmente...
Mi è stato proposto di ritrare la licenza di una tabaccheria/
ricevitoria avviata...l'attività negli ultimi 2 anni ha fattuarto
220.000 ? circa.>
Questo importo che chiami fatturato, è l'incasso oppure solo l'aggio?
Se è l'incasso, è poco per una tabaccheria, e l'utile netto sarebbe 
bassissimo.
<Per rilevalre il tutto, mura escluse, mi hanno
chiesto 600.000?...sig!
Ho 2 domande da porre:
1-La valutazione su che base viene fatta? In base ala fatturato? A me
sembra una cifra enorme.>
Èèèèèèèèèè enorme.
Se i 220.000 euro annui sono l'aggio, allora prova a stimare l'utile netto 
effettivo; se fosse molto elevato, potrebbe essere conveniente, ma deve 
essere mooooooooolto elevato.
Se invece 220.000 fosse l'incasso, rispondi subito: ci ho scritto giocondo?
Non conosco le percentuali di margini correnti sui tabacchi e articoli vari, 
quindi non posso aiutarti neanche con indicazioni di larga approssimazione. 
E se non sei molto pratico di cose di commercio, fatti aiutare da un 
professionista; quello che spenderesti per lui sarà sempre meno della 
fregatura che potresti avere.
<2-E' possibile avere un mutuo di questa entità? Ho un'appartamento
valutato attorno ai 280.000? e nient'altro. Il fatturato potrebbe
bastare come garanzia alla banca?>
Credo sia molto difficile. Ma sai con un mutuo di 600.000 euro che rata 
dovresti pagare?
Per 20 anni, al 5%, una rata mensile di 3.960 euro
Per 20 anni, al 6%, una rata mensile di 4.300 euro
Per 15 anni, al 6%, una rata mensile di 5.063 euro
Il tasso d'interesse che ti ho indicato negli esempi, 5-6%, è un tasso da 
mutui ipotecari, quindi sull'intero importo di 600.000 euro è difficile che 
lo otterresti.

 ha scritto nel messaggionews:1184758088....@m37g2000prh.googlegroups.com...

Prima di tutto grazie per la risposta.
Ieri sono andato un pochino più a fondo, i 220.000 sono l'aggio annuo,
a tasste pagate dovrebbero rimanere 100.000€ all'incirca.
Navigando su internet sono incappato su un sito  dove ho trovato una
tabella nella quale si parla di valutazione delle licenze...per le
tabaccherie/ricevitorie si il prezzo è del 300% +/- dell'aggio
annuo...quindi il 300% di 220.000 sono 660.000...ahhhhhhhhh!
Aiutoooooo!!!
Mi sembra un' assurdità...come fa una persona normale...ad avere un
prestito del genere? Chi ha la possibilità di garantire una cifra del
genere non ha bisogno di rilevare una ricevitoria...mha?!?!?! Sono
perplesso, mi informerò meglio....ma uno per svoltare nella vita cosa
deve fare?
Max

 ha scritto nel messaggio 
news:1184843037....@n60g2000hse.googlegroups.com...
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
a tasste pagate dovrebbero rimanere 100.000? all'incirca.
Navigando su internet sono incappato su un sito  dove ho trovato una
tabella nella quale si parla di valutazione delle licenze...per le
tabaccherie/ricevitorie si il prezzo è del 300% +/- dell'aggio
annuo...quindi il 300% di 220.000 sono 660.000...ahhhhhhhhh!
Aiutoooooo!!!
Mi sembra un' assurdità...come fa una persona normale...ad avere un
prestito del genere? Chi ha la possibilità di garantire una cifra del
genere non ha bisogno di rilevare una ricevitoria...mha?!?!?! Sono
perplesso, mi informerò meglio....ma uno per svoltare nella vita cosa
deve fare?>
C'è un'altra possibilità. Cercare un socio che metta metà del capitale, e 
poi dividete gli utili.