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Titolo: Forse OT Vendita immobile tramite agenzia

Ciao, vorrei un'informazione.
Ho un'abitazione molto particolare che per vari motivi potrebbe essere 
difficile da vendere, vorrei dare la massima visibilità e comunque non 
vorrei svendere.
Quindi vorrei sapere se posso metterla in vendita con agenzie diverse, 
anche 4 o 5, senza dare l'esclusiva a nessuna, così chi per prima mi 
trova un buon compratore si becca l'affare e la percentuale e le altre si 
arrangiano (o vogliono qualcosa per il disturbo anche poi non mi fanno 
vendere loro?).
Grazie.

 ha scritto nel 
messaggio news:4bb1f931$0$820$4faf...@reader5.news.tin.it...

Puoi proporre queste condizioni a qualche agenzia.
Io l'ho fatto, qualcuna l'ho trovata, qualche altra pretende l'esclusiva.
Se metti qualche annuncio su siti internet, anche con la precisazione "no 
agenzie", vedrai che si precipitano come avvoltoi.
L'importante è non firmare niente, o, se lo fai, prima procurati una lente 
di ingrandimento.
A me è successo che ho dato incarico non scritto e non esclusivo ad alcune 
agenzie, poi ne è venuta un'altra, a cui ho spiegato come stavano le cose.
A voce hanno accettato che potessi vendere in privato e servendomi anche 
delle altre agenzie, ma hanno chiesto "per formalità" di firnare un 
contratto.
In piccolo c'era scritto che avevano l'esclusiva,con tanto di penali in caso 
di inadempienza.
In sei mesi non mi hanno portato un solo cliente, e ogni tanto il titolare 
dell'agenzia telefona, fingendosi un cliente che ha letto i miei annunci su 
internet, poi mi accusa di inadempienza contrattuale e mi minaccia querele. 
Per fortuna fra poco il contratto scade.

 mi minaccia querele. Per fortuna fra poco il contratto scade.
Io ho letto sul web anche delle altre robe, poi non so se sono vere...
Che se magari un'agenzia aveva prima un'esclusiva e non ti propone nulla 
di buono, anche se il contratto poi scade e tu la vendi con un'altra 
agenzia, la prima agenzia viene a reclamare che secondo loro il 
compratore aveva visto la casa prima da loro e dunque hanno diritto a una 
percentuale pure loro...
Succedono davvero queste cose?
Mi potrebbe succedere anche nel mio caso, cioè che dò mandato a più 
agenzie senza esclusiva e poi tutte vogliono dei soldi?
Grazie della risposta. Ciao.

 percentuale pure loro...
Infatti sul contratto c'è scritto anche questo: che se la vendo dopo la 
scadenza del contratto hanno comunque diritto alla percentuale.
Io l'ho interpretato nel senso: se la vendo a un cliente presentato da loro 
in precedenza.
In caso contrario non avrebbe proprio senso, sarebbe peggio di un 
matrimonio, senza la possibilità di divorziare.

 agenzie senza esclusiva e poi tutte vogliono dei soldi?
Ha diritto a pretenderla solo quella che presenta l'acquirente.
Peraltro, in molte citt�, le varie agenzie sono tra loro collegate mediante 
una rete interna.
Per cui, se d� incarico all'agenzia immobiliare A di vendere il mio 
immobile, nei fatti � come se tutte le agenzie immobiliari collegate alla 
rete avessero il medesimo incarico.
Ovviamente il venditore avr� rapporti solo con l'agenzia cui a conferito 
mandato, la quale dovr� eventualmente dividersi la provvigione con l'agenzia 
che avr� individuato l'acquirente.
Perci�, dare incarichi a molteplici agenzie � piuttosto inutile. 

 loro in precedenza.
Hai interpretato bene. D'altra parte, se cos� non fosse, sarebbe facile 
aggirare l'obbligo del pagamento della provvigione.