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Titolo: Riformulo la domanda

Si può vendere un immobile su cui penda un ricorso al TAR e va bene però 
volevo sapere questo. Io chiedo una sanatoria e il comune spara una cifra 
assurda, ovviamente faccio ricorso dicendo che debbo pagare un decimo e 
forse neanche quello ma nel frattempo metto l'immobile in vendita. Mettiamo 
che io venda l'immobile il 21 marzo e mettiamo che la sentenza del TAR 
arrivi il giorno dopo e mi dia torto, chi deve pagare la sanatoria? Il nuovo 
proprietario o io? A naso penso che del ricorso sia responsabile il c.d. 
"attore" del ricorso e che il nuovo proprietario non rischi nulla a 
prescindere da quello che c'è scritto nell'atto. Grazie millemila 
dell'eventuale risposta 
 
 

 assurda, ovviamente faccio ricorso
 
 
In base all'art. 17 della legge 47/85 se nell'atto di compravendita non 
vengono indicati gli estremi della concessione in sanatoria ,
l'atto e' nullo.
 
E' stata contestata la sanatoria facendo ricorso quindi sarebbe
un controsenso vendere riconoscendo nell'atto gli estremi della sanatoria.
 
La vendita quindi sembrerebbe impossibile, il notaio cosa dice ?
Quale delle tre leggi esistenti sul condono/sanatoria avete optato ?
 
 

 Si può vendere un immobile su cui penda un ricorso al TAR?
 
 
 
Si', se l'immobile e' correntemente libero da provvedimenti
sindacali o giudiziali tipo interdizioni,provvedimenti cautelari ,
ordinanze d'inagibilita' , ecc.
 
 
 

 detta pochi giorni fa su questo ennegì.
 
 
Ti avevo risposto io ma tu non avevi specificato che la vertenza 
riguardava il ricorso contro sanatoria dell'abusivo cambio
di destinazione.
 
Ti avevo infatti detto che e' vendibile "se l'immobile e' libero
da pregiudizi" ma se su di esso pende un PRESUNTO abusivo cambio
di destinazione , nell'atto che categoria catastale scrivi ?
 
O ci scrivi una categoria catastale incontestata oppure gli estremi di 
una sanatoria andata a buon fine.
 
Fino a quando la sanatoria non va in sentenza , come fai a redarre
l'atto di compravendita ?
 

 metà anni 70
 
Se l'immobile e' stato costruito prima del 1967 con quel pregiudizio , 
l'immobile e' automaticamente sanato e nell'atto e' sufficiente una
tua dichiarazione che l'immobile e' ante 1967.

 di destinazione , nell'atto che categoria catastale scrivi ?
 
Al catasto risulta "laboratorio medico" e penso si debba mettere quella, è 
all'Ufficio Tecnico del comune che invece risulta come "locale pluriuso" e 
negli anni 70 pare che si intendesse un locale a uso commerciale con quella 
definizione 
 
 

 tua dichiarazione che l'immobile e' ante 1967
 
Il laboratorio è stato "scavato" sotto un immobile che è ante 1967, mentre 
io ho regolari concessioni per la parte fatta "fuori" dal corpo 
dell'edificio non si trovano per gli 80mq. "scavati" direttamente sotto 
l'immobile, quindi se non si trovano queste concessioni posso benissimo dire 
che quella parte fu fatta prima del 67? Ma a parte questa considerazione cmq 
il disegno dell'immobile risulta all'UT, dopo 10 anni dal deposito del 
disegno il pagamento degli oneri non va in prescrizione? 
 
 

 di destinazione.
 
Ma poi se negli anni 70 col termine "locale pluriuso" si intendeva un locale 
ad uso commerciale l'abuso quale sarebbe? Io per 100mq. ho una concessione 
che dice "rilascia permesso per laboratorio medico" e già il fatto che l'UT 
in 40 anni non abbia provveduto a scrivere "laboratorio medico" su quei 
100mq. già dimostra un certo lassismo da parte del comune, ma quello non 
dimostra che con quel termine si intedeva un locale commerciale? E che 
quindi non ci sarebbe nessun abuso neanche per gli altri 80mq.? La legge non 
è mai retroattiva mi sembra. E se anche le concessioni per gli altri 80mq. 
non si trovano il comune non aveva 10 anni di tempo per chiedere il 
pagamento degli oneri passati i quali c'è la prescrizione?