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Titolo: Registrazione errata al catasto

Salve,
sto comprando casa e guardando le visure datemi dall'agenzia, mi sono 
accorto che l'appartamento � registrato, sia sull'atto di compravendita 
che al catasto, al piano errato (primo invece che secondo).
Foglio, particella e sub corrispondono fra atto e catasto... ma pure il 
piano, 1�, che � ERRATO in entrambi i casi!
Questo potrebbe comportare qualche potenziale problema all'atto di 
compravendita?
Max

 compravendita?
Direi di no. L'importante è che siano corretti i dati catastali. 

compravendita?
 Per la mia esperienza i piani sono spesso sbagliati,
 specialmente negli accatastamenti vecchi
 Pero` tu dici che e` sbagliato anche l'atto: se e`
 sbagliata la parte in cui riporta i dati catastali
 non poteva essere diversamente
 Se, invece, e` sbagliata anche la parte descrittiva
 dell'immobile occorre preoccuparsi un po` di piu` e
 vedere se l'immobile e` correttamente determinato o
 possono sorgere equivoci
 Magari aggiungendo, nella parte descrittiva, "piano X
 erronemente indicato Y nella visura catastale"
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 che al catasto, al piano errato (primo invece che secondo).
Sei davvero sicuro che si tratta del piano secondo? Molti si confondono 
leggendo visure catastali pensando che il piano terra sia il primo. Non è 
cosi, il piano terra è indicato come piano T, il primo piano sta sopra. 
Inoltre spesso viene indicato come seminterrato un piano che sta per metà 
sotto e metà sopra il piano viario, quindi può sembrare che l'edificio abbia 
un piano terra indicato come S, il piano sopra (il secondo) indicato come T, 
e finalmente il piano ancora sopra (il terzo) indicato come primo piano. Ed 
è giusto così. Quindi occhio a non confondersi e leggi meglio le visure. Poi 
può darsi benissimo che abbia ragione tu e il tecnico che ha fatto 
l'accatastamento si sia sbagliato, può succedere, ma nella stragrande 
maggioranza dei casi è l'acquirente a non capire cosa significa piano primo, 
catastalmente. 

catastalmente.
 La tua descrizione dell'equivoco, a tuo dire molto
 diffuso, prescinde dal catasto
 Se taluno prende il piano terra per primo piano lo
 fa con o senza catasto



E quindi? Il mondo e' popolato solo da gente che tu conosci? 

E quindi? Il mondo e' popolato solo da gente che tu conosci?
 No, ma ne conosco un discreto campione e, benche` certamente non
 rapprentativo secondo i canoni demoscopici, mi pare strano che
 nemmeno uno incorra nell'errore che tu asserisci frequentissimo
 Si potrebbe fare un sondaggio qui nel NG su quanti ritengono
 che il piano a livello stradale sia il "primo piano"
 Oltre questo non riesco nemmeno a capire cosa c'entri il catasto
 con l'equivoco che descrivi, se taluno prende il piano terra per
 il primo piano lo fa indipendentemente dal catasto


 il primo piano lo fa indipendentemente dal catasto
Dove ho detto il contrario? Chi confonde il primo piano col piano terra lo 
fa ANCHE quando legge una visura, questo volevo dire.
Ti racconto una cosa. Io lavoro in un ufficio che sta al primo piano. Al 
secondo piano c'è un altro ufficio e sulla porta di entrata al piano terra 
c'è il cartello: "studio tecnico tal dei tali 2° piano". Non immagini quanti 
cercano tale ufficio da noi, e io sto sempre a rispondere "no signore, deve 
fare un altra rampa di scale".

fare un altra rampa di scale".
 Cio`, secondo me, e` ascrivibile ad un altro fenomeno
 Il cartello lo leggono molto distrattamente o non lo leggono
 affatto, fanno una rampa si trovano davanti alla porta di un
 ufficio ed entrano, oltre questo pensiero pero` non vado


 Ciao, Mario
Si, ma alcuni pure controbattono: ma sotto c'è scritto secondo piano. Si, ma 
questo e' il primo. Ah. Boh.
Ciao, Mario. (Anche io) :-)