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Titolo: diritto di uso capione?

Una signora anziana ha concesso alla figlia e alla sua famiglia di
vivere con lei all'interno di un'abitazione di sua proprietà, senza
regolare contratto di affitto o comodato d'uso. La famiglia in
questione ha stabilito qui la propria residenza, spostandola poi in un
appartamento acquistato successivamente e successivamente
rispostandola nell'abitazione effettivamente abitata. In realtà la
convivenza è continuativa da 29 anni. La signora, volendo tutelare
l'altra figlia, si chiede come farlo. Vorrebbe scrivere una carta
facendola firmare da entrambe le figlie: in tal caso lo può fare
"privatamente" o è necessaria la presenza di un notaio?

l'altra figlia, si chiede come farlo. 
Tutelarla da cosa?
C.S.
prof. sig. Mau
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Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

-
sperando che non si tratti di una bufala ('uso capione', 'carta'....),
l'usucapione qui non può avverarsi (e per sintesi non spiego perché); la 
permanenza dell'appartamento è comunque sussumibile nella figura residuale 
del comodato (che è 'comodato' e punto, l'uso e la gratuità sono elementi 
coessenziali del contratto stesso), che può ben essere verbale, la 
proprietaria, previa comunicazione (per racc. ai fini della prova e della 
successiva produzione) del venir meno del titolo in base al quale ha 
concessa la disponibilità del bene, potrà agire in qualsiasi momento per 
ottenere l'accertamento dell'assenza (perchè venuto meno) di titolo che 
giustifica la occupazione dell'immobile e la conseguente condanna al 
rilascio.
PS prima di unirmi con la mia dolce (..forse...) metà, ho abitato da solo 
per almeno 20 anni in un'ala autonoma della vecchia casa di famiglia, non 
l'ho certo usucapita.....
Ave Ellesse 

 ha scritto nel messaggionews:1187773590.5...@q3g2000prf.googlegroups.com...>Una signora anziana ha concesso alla figlia e alla sua famiglia di

Gli errori che hai sottolineato sono dovuti al fatto che non sono del
mestiere ma nella vita faccio tutt'altro. Al di là di questo
l'esigenza di tutelare l'altra figlia nasce dal fatto che si sono
create delle ruggini tra le due e vista l'età della signora non
vorrebbe che ne scaturissero problemi in fase di eredità (si spera il
più tardi possibile!!!). In questo senso intendo la parola "tutelare".

 rilascio.
E se la vecchia schiatta improvvisamente?
Chi butta fuori gli ex coinquilini? Il Sig. Comodato o il Sig Sussumibile?

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ok, ma neanche quotare non è il tuo forte... ;)
battute a parte, qui rispondi implicitamente alla domanda di SigProf Mau.
La tutela non è necessaria, però una letterina raccomandata (che mai sarebbe 
idonea a interrompere la usucapione, e anche qui non posso spiegare) che, ad 
esempio, puntualizzi, che so, che il comodato è precario (cioè revocabile ad 
nutum, quando si vuole, salvo congruo termine per consentire il rilascio), 
se proprio non si vuole mandarli fuori; ma, ripeto, non è necessaria, non è 
che abitare un appartamento faccia maturare di per sé l'usucapione 
(altrimenti sarebbe il caos giuridico....)
Vale Ellesse

>E se la vecchia schiatta improvvisamente?
Se la vecchietta passa a miglior vita, saranno gli eredi a decidere il
da farsi.
Se la vecchietta ha solo due figlie, ciascuna di esse erediterà (salvo
testamento diverso) la metà del patrimonio della de cuius e quindi
anche metà appartamento ciascuna.
Da qui una bella bella causa di divisione con annessi e connessi.


in data 22/08/07 m@mi scriveva:

Io farei un comodato, che si può fare per scrittura privata.
Questo contratto, redatto per iscritto, dimostra inequivocabilmente che 
la figlia aveva la mera detenzione della casa, in base ad un titolo, e 
che pertanto tale situazione era del tutto inidonea a determinare alcuna 
usucapione.
Inoltre la presenza stessa della scrittura può appianare le cose, a 
volte oltre agli effetti giuridici ci sono anche quelli "personali" e 
affettivi.
-- 
Cordialmente,
http://tsolignani.wordpress.com

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chiunque ne abbia diritto e dunque interesse (un successore ci sarà pur 
sempre), of course.....
o l'immobile diventa res nullius?
:-O Ellesse 

 :-O Ellesse
Vi ringrazio tutti e scusate se ho approfitto della vostra
disponibilità. Ora la situazione mi è un po' più chiara.