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Titolo: Liberare stanza..come?

..un'amica mi ha chiesto un parere sulla sua situazione...
ha un contratto d'affitto senza sublocazione ma come molti studenti ha 
dato tre camere ad altri 3 ragazzi/e per dividere le spese ( totale 
spese di gestione diviso 4, nessun utile)..
..uno di questi si lamenta in continuazione dell'adsl, pulizie,uso 
spazi comuni e vuole autoridursi la contribuzione spese..agli altri va 
bene cosï¿œ... ï¿œ stato invitato ad andarsene se non si trova bene ma 
vuole restare e continuare a rompere ed autoridursi la contribuzione 
spese..che cosa si puï¿œ fare per liberare la camera visto che 
l'ambiente nella casa ï¿œ compromesso?...tutto ï¿œ sulla parola e il 
contestatore ha un foglio dove sono firmati i versamenti alla persona 
che ha contratto di affitto...
Grazie per la cortese eventuale risposta.
-- 
Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike

 sono firmati i versamenti alla persona che ha contratto di affitto...
non ho capito, il contratto ce l'ha solo uno? e questo contratto
parla di una cifra mensile pari a tutto oppure solo pari ad 1/4?
gli altri sono in sublocazione del primo affittuario o in nero dal locatore?
alberto 

 
..nessun contratto..accordi verbali... l'appartamento costa, tutto 
compreso (affitto+spese condominiali+bollette+adsl+....) 1500 euro al 
mese.. si divide per quattro ed ognuno versa la sua parte.. solo la 
mia amica ha il contratto di affitto col proprietario e lei abita e 
gestisce l'appartamento..gli altri sono come ospiti che vanno e 
vengano.. cambiano con altri in periodi diversi.. classico modello di 
casa con studenti... uno arriva, sta 5 mesi, poi arriva un altro...
lei ritira i soldi, aggiunge la sua parte e versa l'affitto al 
proprietario...
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 proprietario...
Quindi i 3 risultano ospiti invitati dalla affittuaria.
IMHO lei ha diritto di cacciare di casa qualunque ospite in qualunque 
momento, dato che "ï¿œ casa sua" e analogamente non ha diritto di chiedere 
alcuna somma per l'ospitalitï¿œ (cioï¿œ, se gli ospiti pagano lo fanno 
volontariamente cosï¿œ come un invitato a cena porta qualcosa a sua 
discrezione).

Alessandro Topo Galileo ha scritto:
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...non saprei se puï¿œ configurarsi in questa maniera.. l'idea sarebbe 
quella..
Ora perï¿œ l'ultimo arrivato contestatario ï¿œ stato diverse volte 
avvisato di adeguarsi alle regole dell'appartamento altrimenti libero 
di andarsene anche senza preavviso... ma dice di andarsene quando pare 
a lui.. ovviamente ora ï¿œ malvisto dagli altri occupanti ed il clima 
nervosissimo... ma in che maniera si libera la camera senza passare 
alle vie di fatto?..una lettera firmata per accettazione dove si 
intima di liberare la camera entro x giorni? ..e se non 
adempie?..chiamare i Carabinieri...come?.. non vorrebbe passare dalla 
parte del torto..


 ha scritto nel messaggio 
news:4bf3a14c$0$6824$5fc...@news.tiscali.it...
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allora il contratto c'e', e' intestato alla tua amica quindi lei e' la
responsabile nei confronti del proprietario.
Trattandosi di accordi in nero, allora sara' bene trovare il modo,
con le buone o con le cattive, di far sloggiare questa persona.
alberto 

 
..ehhh..si ma come?..se non vuole andarsene?..le mani non puoi usarle 
(e poi lei sarebbe svantaggiata..)..si chiamano 
vigili/carabinieri?..come si fa?
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Aspetti che esca, imballi la sua roba, la metti fuori della porta e fai 
cambiare la serratura. O chiudi e non gli apri se suona (Io sono sempre per 
le misure drastiche). 

 
..hanno porta blindata e poi se esce si tiene le chiavi (di diverse 
porte del palazzo... mi sa che farebbe del casino nel pianerottolo... 
si puï¿œ prendere la roba di una persona (abiti, computer, documenti..) 
e metterla fuori porta?..violazione privacy?...



Se tu l'hai messa in casa mia senza il mio permesso, penso proprio di s�. La 
tua amica, nel caso, potrebbe dire che aveva accettato di ospitarlo solo per 
qualche giorno, ma lui non se ne vuole pi� andare, ecc. Se il tipo non piace 
neanche agli altri inquilini, si metteranno facilmente d'accordo per trovare 
una storia da raccontare. 

 una storia da raccontare.
Uhm, perï¿œ il tipo ha le ricevute che dimostrano:
1) da quanto ï¿œ lï¿œ
2) che non ï¿œ un'ospitalitï¿œ ma una sublocazione
e far emergere il punto 2 non so quanto sia conveniente, se c'ï¿œ il 
divieto di sublocazione... agli esperti la parola, i miei sono solo 
dubbi da ignorante eh...

 dubbi da ignorante eh...
... ma qualcuno sa come districarsi elegantemente?
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> dubbi da ignorante eh...
..nessun buon consiglio?
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 ..nessun buon consiglio?
L' amica tua ha torto marcio, perche' subaffitta in nero.
Appena si muove il tizio antipatico puo' mettere su un casino che non 
finisce mai, e anche polizia e carabinieri starebbero dalla sua parte.
Addirittura potrebbe essere costretta a pagare le tasse sulle somme 
incassate in nero, con aggiunta di sanzioni e interessi.

incassate in nero, con aggiunta di sanzioni e interessi.
Quindi se organizzi una pizzata a casa tua e dividi le spese puoi essere
arrestato per esrcizio abusivo della somministrazione di cibi e bevande?
E se dividi le spese della benzina per andare in vacanza sei un taxi abusivo?
Ma per piacere...
Un conto e' subaffittare e un conto e' dividere le spese.
Certo e' difficile trovare appigli per essere tutelati, ma e' anche
impossibile trovare appigli per essere condannati.
-- 

 
... buoni spunti..
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 Un conto e' subaffittare e un conto e' dividere le spese.
se ceni (qualche volta) "dividi le spese".
se ci vivi da mesi "subaffitti".
se il ragazzo ha delle ricevute c'è poco da fare, poi sicuramente sarà 
un appartamento abbastanza rumoroso e i vicini saranno sicuramente 
felici di testimoniare che viveva li

 felici di testimoniare che viveva li
...non saprei... poichï¿œ il totale spese ï¿œ maggiore delle entrate dei 
"contributi" parrebbe + una condivisione spese permanente che non un 
affitto..



..ed eventualmente come trovo legale disponibile a sostenere tale tesi?
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