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Titolo: Contratto d'affitto d'azienda

Per motivi di salute circa un anno fa ho affittato la mia licenza di vendita 
ambulante di abbigliamento a un egiziano, abbiamo fatto un contratto di un 
anno, il tempo di rimettermi in salute. Fra 3 settimane scade il contratto e 
mi deve ancora pagare 2 mesi, non mi ha mandato nessuna raccomandata e lui � 
introvabile. Secondo voi come dovrei comportarmi? In delegazione mi hanno 
detto che devo mettere un avvocato, ma il contratto cosa lo si fa  a fare 
allora? 

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Ti devi comportare che rinetri in possesso della tua attivit� e ti 
ritieni fortunata.
I contratti servono che in caso di controversie ci siano pezze di 
appoggio per richiedere dei pagamenti, ma con un egiziano introvabile 
credo che sia gi� buona la prima.... un avvocato lo paghi per richiedere 
soldi ma se non c'� chi caccia i soldi tocca che poi li cacci tu... circa..

"Euclide" <eucl...@Mlive.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:hao7b1$dq6$2...@news.eternal-september.org...
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Non mi interessano gli ultimi due mesi di affitto, mi interessa solo 
riprendermi l'attivit�. Quello che vorrei dire che se � una cosa automatica 
il riprendermi la mia attivit� semplicemente mettendomi dietro al banco e se 
basta chiamare i carabinieri. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ad02a34$0$1106$4faf...@reader4.news.tin.it...

Registrato all'Ufficio delle entrate 

 Registrato all'Ufficio delle entrate
Se avete fatto le cose come Dio comanda per il contratto di affitto 
d'azienda vi sarete sicuramente rivolti al notaio, visto che si fanno per 
legge tramite atto notarile, il notaio poi li registra all'agenzia entrate e 
deposita in camera di commercio..
l'autorizzazione commerciale � stata "volturata" all'egiziano dietro 
esibizione di detto atto al comune..la licenza ora � intestata all'egiziano 
e non a te..
bisognerebbe leggere detto contratto e vedere quali clausole avevate messo..
insomma, vai o da un legale o da un commercialista..
ciao
 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4ad2e428$0$819$4faf...@reader5.news.tin.it...
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Il contratto � stato registrato all'Ufficio delle Entrate, non c'� nessun 
notaio di mezzo. Sul contratto c'� scritto esattamente cos�:
La durata � determinata in anni 1(uno) con decorrenza dal xxx.xxx fino al 
xxx xxx. Il rinnovo contrattuale dovra esere comunicato al concedente(io) 
dal concessionario (egiziano) almeno 3 mesi prima della scadenza. Il 
concessionario ha facolt� di comunicare nel medesimo termine la propria 
volont� di non prosegfuire il contratto.
Ora mi domando, � automatico che io mi riprenda l'attivit� senza problemi? o 
siamo davanti a un problema tipo sfratto d'appartamento dove ci sono tempi 
biblici? Suolo pubblico tarsu sono intestati a me, � normale che contiui a 
pagare quando il contratto � scaduto? 


intestati a te.. doveva intestarsi l'egiziano, ma la licenza?
ehh quando non si vuol pagare un professionista per farvi seguire.. 

 
Il suolo pubblico per l'attivit� � intestato a te la TARSU anche allora 
vai e ti piazzi.
Il posto � tuo se arriva qualcuno a reclamare chiami i vigili.
La licenza di ambulante � intestata a te, hai la partita iva o quanto 
richiesto, hai scritto che l'egiziano doveva rinnovare e quindi vai e apri.
Se poi ci sono casini li risolvi in seguito a mio avviso � sempre 
prioritario mettersi a lavorare.


cio� secondo te l'egiziano ha lavorato un anno con la licenza di un altro?
abusivamente in pratica..
eucl� ma se non sai le cose, taci per l'amor del cielo 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4ad30068$0$825$4faf...@reader5.news.tin.it...
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Non � tanto il problema che uno non si vuol mettere in mano a un 
professionista per seguire certe pratiche, il fatto che di professionisti 
seri in questo campo non ne conosco neanche uno. Uno si limita  a fare un 
contratto regolare, registrarlo e pagarci sopra le tasse, non basta? � 
troppo poco? E' stato stilato un contratto semplicissimo di un anno senza 
tanti fronzoli 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4ad30b52$0$823$4faf...@reader5.news.tin.it...
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La licenza � stata volturata per la stessa durata del contratto, cio� un 
anno. E' chiaro che nessuno pu� lavorare con la partita iva di un altro. 


se tu fossi andata da un professionista serio avresti saputo che:
- gli affitti di azienda si fanno per atto notarile
- ti avrebbe fatto idonea consulenza per preservarti da queste cose che ti 
son successe..
- certo, avresti dovuto pagarlo, ma forse ti costa pi� ora..
ciao 


Quindi ora � tua.... lavora e via!
ma quanti casini che fanno in giro, solo multe e gabelli e balzelli e 
mai il lavoro e se si lavora alla fine non lo pagano.
Mava va... le leggi queste ignoranti!

 Quindi ora � tua.... lavora e via!
lo sai che le licenze sono personali? portano nome e cognome?
l'egiziano se l'� intestata su passaggio di azienda (seppur fatto alla 
carlona)
lei ora come fa?
 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4ad33dba$0$1101$4faf...@reader2.news.tin.it...
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No, l'egiziano non si � intestata la licenza, quando siamo andati in comune 
l'impiegato ha capito chiaramente che si trattava di affitto di attivit�, 
come scritto su contratto, se era vendita c'era certamente il notaio di 
mezzo. E al Comune si sono raccomandati di presentarsi alla scadenza del 
contratto per rimettere l'attivit� e i relativi permessi a mio nome. Cio� 
quello che voglio dire � questo, trattasi di un semplicissimo atto di 
affitto di azienda, io ho dei permessi comunali che "affitto" semplicemente 
a tizio o caio per un anno e nella mia citt� ci sono molti titolari di 
licenze che affittano la propria attivit� ma non bisogna confondere la 
partita iva con la licenza certamente, ognuno ha la sua PI ed � 
personalissima e non cedibile 

 sua PI ed � personalissima e non cedibile
allora scusa, non ti posso aiutare, io mi occupo di cose fatte in modo 
regolare non fatte alla capocchia di ..
ciao 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4ad34600$0$1106$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ma quando c'� un contratto firmato da ambedue le parti, registrato 
all'Agenzia delle Entrate e visionato dal Municipio di appartenenza 
cos'altro si pu� fare di pi�? Le tasse, le marche da bollo sono state 
pagate, cos'altro ci vuole per rendere "legale" un contratto? Un notaio? Mi 
son quasi pentita di aver fatto le cose regolarmente. Giustamente mi dici 
che se mi sarei rivolta a un legale ora non sarei in questa situazione, gi�, 
peccato che di "legali" che capiscano di municipi e circoscrizioni ne 
esistano pochini. 


forse non vuoi capire..
forse non si sa cos'� una azienda
forse non si sa che la singola licenza non si affitta ma si affitta un 
complesso di beni organizzati atti a produrre reddito..
forse non si conosce il codice civile..
che poi tutti  ( e mi piacerebbe sapere ora in quale localit� d'italia visto 
che ora qui in lombardia voglio durc e carta d'esercizio per gli ambulanti) 
facciano come dici tu non vuol dire che sia giusto..
per l'ennesima volta ti ripeto che si affitta una azienda e non la licenza 
(che nessuno pu� affittare una licenza) e che si affitta con atto notarlie.
http://www.eurogroup.biz/web/canali-tematici/azienda-fisco-societa/approfondimenti/LAFFITTO-DAZIENDA-PARTE-II_770_5.jsp
saluti 


bastava andare da un commercialista, peccato non si voglia mai spendere..
ciao 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4ad34d98$0$1107$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ho letto l'articolo e molte delle sue componenti, certamente � complicato, 
ma non so se per un banchetto di frutta ambulante con tanto di permessi e 
autorizzazioni rilasciate dal comune si debba seguire una trafila cos� lunga 
e complicata. Ci� mi fa capire che la prossima volta anzich� affittare a due 
soldi lo tengo chiuso, non lo dico per vendette o altro � solo che dietro la 
burocrazia non voglio perderci pi� tanto tempo. 

 
Affitta pure tranquillamente, anzi dai in gestione e fregatene di tutti 
questi
casini dei cervelloni che ti vogliono fare fare per fare circuito 
economico a loro favore,
Perch� quando vai a seguire tutto quello che ti dicono alla lettera alla 
fine paghi lo stesso l'avvocato.
In effetti non vedo niente di male a dare in gestione od affittare un 
banchetto senza nemmeno andare in comune.... basta che gli lasci le 
fotocopie dei permessi e si arrangia. :P


Ne capiscono quanto te... come il mio avvocato oggi che dopo che gli do 
le 2 ricevute del pagamento all'agenzia entrate scopre che non � stato 
presentato all'agenzia stessa e pensava che lo avessi presentato io, 
come se facessi io le procedure.
Inoltre non capisco come in agenzia entrate non riescano a vedere i 
pagamenti effettuati via F23.... quindi lasciamo perdere le leggi che 
poi chi � l� a applicarle � troppo ottuso e appoggiato sui suoi allori 
per starci davvero!

 Ne capiscono quanto te..
sicuramente :-)
chi non ne capisce nulla sei tu 


incredibile 


Certamente e se rompi 1 non pago le multe 2 ti meno!!
Municipale di merda.... Eroi uniti contro la municipale... :D


LOLZ