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Titolo: regolamento di condominio e clausole di divieto di attività rumorose

potete indicarmi qualche sito dove trovare modelli di clausole
per vietare attivitą rumorose nel regolamento di condominio?
oppure potete indicarmele qui?
e posso prevedere sanzioni per chi viola il divieto?
come?
il regolamento deve essere ancora formato dal costruttore,
prima di procedere al rogito notarile (l'appartamento e' posto
in una palazzina in costruzione).
Grazie.
F.

 F.
tale divieto esula dalla competenze del regolamento condominiale e potrà
essere successivamente contestato.
il regolamento condominiale deve regolare solo le parti comuni
eventuali altre restrizioni devono essere inserite quale vincolo alla
destinazione d'uso dell'immobile e può essere solo di tipo contrattuale.
difficilmente troverà siti con simili descrizioni in quanto esulano dalla
competenza condominiale.
del resto mancherebbe di autorità anche l'amministratore nel far osservare
tali regole in quanto esulanti dalla sfera delle sue competenze.

...


perfetto
bisognerebbe anche inserire delle forme pratiche di applicazione della norma
suddetta
dato che l'amministratore sarebbe escluso da tale onere.


perfetto


> e' quindi un contratto. legge fra le parti.
....


 si espone, quindi, all'obbligo di risarcire il danno.
concordo pienamente sulla competenza dell'amministratore sulla gestione
delle parti comuni.
ma una inadempienza di un condomino nei confronti degli altri condomini
anche se riportato nel regolamento condominiale , che però non verte sulla
gestione delle parti comuni non è vincolante per l'amministratore.
a meno di inserire nel contratto di incarico anche tale voce e definendo un
compenso extra.
sicuramente uno qualsiasi dei condomini danneggiati dall'inadempimento di
tale regola da parte di altro comunista lo legittima per azione legale nei
confronti dello stesso, ma l'amministratore non essendo danneggiata alcuna
parte comune non potrebbe agire in alcun modo.
in assenza di esplicito mandato per azioni eccedenti la gestione delle parti
comuni non potrebbe fare nulla.
Tale mandato potrebbe essere dato anche a persona diversa
dall'amministratore del condominio.

 si espone, quindi, all'obbligo di risarcire il danno.
concordo pienamente sulla competenza dell'amministratore sulla gestione


 per vietare attività rumorose nel regolamento di condominio?
Non è necessario. C'è già l'art 844 CC.
Restrizioni maggiori sono nulle.

 pare di aver sentito.
E' una limitazione al diritto di proprietà anche se ancora non si capisce
bene la norma che appare molto confusa.

 si espone, quindi, all'obbligo di risarcire il danno.
Anche chi fa la pipì sulle scale deve risarcire il danno.
Perchè non lo scrivete sul regolamento di condominio?

news:au63bk$c8v$2...@lacerta.tiscalinet.it...
...


 Oppure di esercitarvi la prostituzione o altre attivitą fastidiose?
Se non violano l'844 non puoi vietare nulla visto che sarebbe una
limitazione della proprietą e sarebbe causa di nullitą del regolamento.

 limitazione della proprietà e sarebbe causa di nullità del regolamento.
qualcosa comunque si può fare....
solo relativamente al discorso prostituzione (l'844cc non c'entra però)

 solo relativamente al discorso prostituzione (l'844cc non c'entra perņ)
Si puņ impedire di farla per le scale....