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Titolo: Danni nell'appartemento in condominio

Scusate volevo sottoporvi questo quesito.
Abbiamo un problema con l'appartamento al mare.
Purtroppo l'inquilino del piano sopra, causa una tubatura, ci sta arrecando
seri danni all'intonaco del soffitto.
Il problema è proprio questo: non sappiamo chi è l'inquilino verso il quale
avvalersi.
Al catasto risulta proprietario una persona X (senza usufruttuari), in
comune risulta che paga l'ICI una persona Y (l'utilizzatore dell'
appartamento ?). La persona Y non ci è nota (al comune il nome non ci è
stato dato per la privacy) mentre la persona X, che conosciamo, si chiama
fuori in quanto sostiene che l'utilizzatore è una TERZA persona. Insomma non
se ne viene fuori !!!!
Qualcuno ci ha detto che in questi casi dovremmo fare causa
all'amministratore che invece, nonostante i solleciti, non si è mai
interessato affinchè il problema venisse risolto.
L'appartamento si sta sempre più danneggiando e non sappiamo che fare.
(Qualcuno ci ha suggerito di fare denuncia ai Carabinieri contro ignoti
...!!!).
Avete qualche suggerimento da darmi sul tipo di azione più pertinente ?
(escludendo purtroppo la possibilità di una risoluzione pacifica della
faccenda.)
Ringrazio anticipatamente per gli eventuali suggerimenti.
Cordiali Saluti.
Franco.


date incarico ad un legale
sarà lo stesso a procurarsi il nominativo corretto verso cui indirizzare una
semplice lettera di invito alla rimozione della causa del danno.

 sarà lo stesso a procurarsi il nominativo corretto
 Troppo ottimista: non ho mai visto un legale procurarsi un nominativo, o
glielo porti o la causa rimane li.
Gianacrlo

 interessato affinchè il problema venisse risolto.
e' molto semplice:
inviate a X che e' il proprietario una raccomandata
spiegando che esiste questo danno.
Essendo lui il proprietario dell'appartamento e'
tenuto a rispondere salvo poi rivalersi su chiccesia,
non e' un tuo problema.
ma questo essere fantomatico che occupa l'appartamento
sopra, non lo vedi mai? non gli hai fatto presente
il problema?
alberto.


il problema è un altro.
se tu vai all'anagrafe o in qualsiasi altro centro di gestione dati gli
impiegati sono nel dovere di rifiutarti di dare informazioni mentre sono
tenuti a consegnarle ad un legale nell'esercizio delle sue funzioni.


Art. 450 c.c.
Pubblicitą dei registri dello stato civile.
[I]. I registri dello stato civile sono pubblici.
[II]. Gli ufficiali dello stato civile devono rilasciare gli estratti e i
certificati che vengono loro domandati con le indicazioni dalla legge
prescritte.
[III]. Essi devono altresģ compiere negli atti affidati alla loro custodia
le indagini domandate dai privati.
Se si rifiutano di fornire le informazioni motivatamente richieste, occorre
fare un lungo discorso, intercalando, ogni due o tre frasi, le parole
"PROCURA DELLA REPUBBLICA", "PUBBLICO MINISTERO", "RIFIUTO DI ATTI
D'UFFICIO", etc.
Ciao,
U.


Il problema è che X raramente si vede ed ad un nostro accenno a risolvere il
problema ci ha detto che non ne poteva niente perchè "L'APPARTAMENTO NON E'
SUO". X d'altro canto ci ha detto che lui non sà cosa succede
nell'appartamento perchè è in consegna ad altri.
Il classico rimbalzo di responsabilità e lasciamo perdere le volte che si è
negato al telefono etc. Insomma pacificamente non si riesce a fare niente.
La mia domanda è sapere se devo fare causa all'eventuale utilizzatore (o
usufruttuario) che risulta pagare l'ICI (mentre in catasto risulta un
proprietario senza usufruttuari) oppure al proprietario stesso.
Il fatto è che il nostro legale in un primo incontro non ci ha dato risposte
soddisfacenti ed anzi ci ha incaricato di fare le verifiche del caso
purtroppo con gli esiti spiegati.
Grazie mille dell'aiuto.
Franco
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