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Titolo: epilogo della vicenda

Quasi non credo a quello che sto per raccontare.  Probabilmente ha
anche degli aspetti comici.
Oggi sono andato a casa del proprietario di casa per parlare del
contratto d'affitto, mi sono seduto e ho detto appena: "C'e` qualche
problema sul contratto.  Quello che lei propone e` a canone libero e,
a norma di legge, non puo` avere durata inferiore a quattro anni...".
Detto solo questo, lui ha iniziato un'aggressione verbale nei miei
confronti durata almeno due ore.  Sostiene che la durata del suo
contratto sia valida (un anno), sostiene che non esistano contratti a
canone concordato (nonostante ce li avesse davanti), e mi ha accusato
di essere in combutta con i sindacati.  Mi ha chiesto il favore di
accettare la caparra indietro e lasciare subito l'appartamento.
Inutile qualsiasi invito a calmarsi, ragionare, verificare che quanto
io dicessi fosse vero.  Per fortuna la mia pazienza e` pressoche`
infinita.
Ora la situazione diventa molto piu` complessa.  Avendo gia` pagato la
caparra e un mese d'affitto (ho le ricevute), si dovrebbe configurare
un accordo almeno verbale.  Di fatto, il proprietario si sta
rifiutando di stipulare un contratto, dato che non puo` chiedermi di
firmare un contratto a canone libero con "durata truccata", ne` vuol
sentir parlare di altri contratti a canone concordato.  Ovviamente non
accettero` la restituzione della caparra, anche perche` non saprei
dove andare a vivere.  Faremo i turni in casa per evitare che il
proprietario impazzito entri e cambi la serratura.
Se qualcuno avesse dei consigli, oltre a quello di rivolgermi ad un
avvocato, gliene sarei grato.
Ciao,
Gnome

 avvocato, gliene sarei grato.
Vai dall'avvocato e fai chiedere al giudice una sentenza costitutiva del
contratto di locazione.
-- 
NO TALIBAN NO VATICAN

 avvocato, gliene sarei grato.
uccidi il proprietario, tarocca il testamento, fatti
lasciare tutto cosi' non hai piu' problemi e non
paghi neanche l'affitto...
a parte le battute, tu quando vai in albergo
paghi una camera e ci porti dentro chi vuoi
o paghi in base ai posti letto?
se ci fosse il divieto di fumare o di portare
animali o di girare con un certo abbigliamento,
e tu lo scegliessi proprio perche' ti va quello
stile, ti darebbe fastidio se gli altri non si attenessero
alle regole? Perche' allora agli altri inquilini, che
hanno gia' accettato quelle regole, non potrebbe
dare fastidio che tu ti porti in casa chiccesia?
rifletti, tenendo conto che non vai a vivere
in un appartamento da solo, ma prendi una
stanza dove dovrai vivere con altri...
alberto
alberto

o paghi in base ai posti letto?
A parte che sono fondamentalmente d'accordo, cioe' io cambierei
_rapidamente_ aria, sinceramente non mi pare che quel padrone di casa
sia un affittacamere, ergo il tuo discorso non ha fondamento... Prendi
me: io affitto una casa vuota (ho i miei mobili), quindi _senza_ posti
letto... che faccio non ci vado a stare? Oppure porto 40 letti, trovo
il modo di farceli entrare e ci faccio dormire 40 persone? Dai :)
k.

 vuole imporre al venditore le condizioni
Chiedo il rispetto della legge 431/98, che tutela sia l'inquilino che
il proprietario.  Qualsiasi altra considerazione su diritti/doveri
dell'inquilino ha scarso fondamento.  Il mio proprietario:
1) Rifiuta i contratti a canone prefissato dal comune (transitorio o
studenti);
2) Propone un contratto a canone libero di 8 anni, scrivendoci a penna
"un anno";
3) Inoltre evade l'ICI, in quanto dichiara l'appartamento affittato
come a disposizione della famiglia.  Motivo per cui non e` interessato
alle agevolazioni fiscali del contratto per studenti.
Saluti,
Gnome

 d'affitto
Perche' non lasci in pace quel poveraccio e te ne vai da un'altra parte?

 
Stando a quello che dici il tuo proprietario non mi e' granche' simpatico,
perche' evade l'ICI e commette qualche irregolarita', ma non mi sei
simpatico neppure tu che vuoi approfittare della situazione.
Detto francamente: lascialo in pace e togliti dalle scarole.

 alberto
-- 
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Dio Pan ha scritto:
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Ecco si che queste sono parole sante!!!
Il proprietario ha alzato la voce perchè è quello il suo lavoro e grazie
alle sue alzate di voce spaventa le persone e gli fa firmare contratti a
suo favore.
Chiedere il rispetto dei propri diritti è più coraggioso che scappare e
cercare un nuovo appartamento.


, Ronson ha scritto:

Non escludo di farlo nel caso trovassi altra soluzione.  Ma non puo`
costringermi a farlo oggi minacciandomi, come stamane, di chiamare la
polizia chiamandomi stronzo.  Ho pagato un mese di affitto e la
caparra, non posso andarmene sulla strada o ad elemosinare ospitalita`
a conoscenti.  Si sta eccedendo ogni limite.
Ciao,
Gnome

 cercare un nuovo appartamento.
Guarda, io vivo parte dell'anno in Francia, diciamo piu' in Francia che in
Italia, visto che negli ultimi 10 anni sono stato praticamente sempre in
Francia, e ora che pensavo di fermarmi in Italia qualche tempo un
improvviso impegno di lavoro mi ha riportato in quelle lande, e per
fortuna direi.
In Italia mi e' capitato di affittare immobili e non lo faro' mai piu', se
non a persone super referenziate e MAI a studenti. La maggior parte sono
cafoni e spaccano tutto, sono stati educati male. Se invece affitti a
qualcuno normale, magari ti rispetta l'appartamento, ma non lo schiodi
piu' da li' neppure a cannonate. Ergo, ecco la stantia situazione delle
locazioni in Italia, i fitti altissimi, e la gente (come me) che talvolta
preferisce tenere un immobile sfitto piuttosto che metterci dentro un
attila o uno che non lo sbatti fuori neppure a calci (io ci ho messo 16
anni a liberare un mio immobile in Italia, con diciotto accessi
dell'ufficiale giudiziario dei quali mi sono occupato tecnicamente io, ma
ho dovuto pagare i bolli, ecc ecc, pensa avessi dovuto assumere una di
quelle zecche di avvocati quanto avrei speso :-(((  ).
In Francia e' tutto molto piu' libero: io sono in casa di proprieta', ma
anche quando ero ragazzino e affittavo appartamenti la situazione era
molto piu' fluida e potra' sembrare strano ma uno Studio (camera
ammobiliata) e un F2 (appartamento di due stanze) hanno tutt'ora prezzi
piu' abbordabili qui a Parigi che a Milano, a Torino o a Roma. Questo perche' se io
domani decido che il mio inquilino non lo voglio piu', gli do' tempo un
mese e lui se ne deve andare. Non ho bisogno della forza pubblica, perche'
della cosa si fa carico il municipio (mairie), ma in ogni caso lui non
avra' difficolta' a trovare un appartamento analogo, perche' il mercato e'
vivo e le possibilita' sono tanti.
Questo perche'? Perche' la burocrazia italiana e' ridicola, su ogni cosa
deve guadagnarci lo stato e tutto l'apparato che ci sta attorno (quelle
zecche degli avvocati, i notai, il municipip ecc ecc) e a rimetterci sono
sempre i piccoli proprietari e certo anche gli inquilini che fanno piu'
fatica a trovare una locazione e pagano fitti altissimi (e comunque
farebbero meglio a essere meno cafoni, rispettare la proprieta'0 altrui
come la propria, ma purtroppo gli italiani sono un
popolo rissoso e cafone, molti di loro :-(((( )
Visti da lontano fanno ancora piu' ridere e rabbia nel medesimo tempo,
sara' per quello che mi diverto a scrivere in alcuni gruppi usenet
italiani??? :PPPPP
PS: ho vissuto cinque anni anche a New York (dove non dispongo di case di
proprieta'), e la situazione non e' molto diversa da quella francese.
Attualmente un amico occupa con la sua famiglia un piano della casa nella
quale ho vissuto io nel quartiere di Queens, quindi molto vicino al centro
di New York, un quartiere multietnico che ti offre un vero
spaccato di vita newyorkese) per 1.200 Dollari al mese TUTTO COMPRESO.

 qualcuno normale,
Lo studente, ergo, non è normale.
Mah....



Cazzate, tu pesti i piedi perchè come hai detto " non sai dove
andare". Io non discuto se le pretese del padrone siano legali o meno,
lo saranno senz'altro ( illegali), ma prima di dare la caparra, tu
sapevi perfettamente cio' per cui stai recriminando adesso, eppure non
ti sei fatto scrupolo, segno che ti andava bene. Quindi il
preoccuparti dell'ICI del proprietario ti rende vieppiu' ridicolo.

 italiani??? :PPPPP
ci fa molto piacere sapere cosa succede all'estero.
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 ti sei fatto scrupolo, segno che ti andava bene.
Se sei con le spalle al muro devi accettare.
Prima accetti e poi fai ricondurre il contratto a equità dal giudice. E'
questa la ratio della norma che piaccia o no.
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 preoccuparti dell'ICI del proprietario ti rende vieppiu' ridicolo.
Ho riportato una sua giustificazione per negarmi il contratto
studenti.
Ciao,
Gnome

questa la ratio della norma che piaccia o no.
Ma almeno evitiamo di dare lezioni di moralità.

 Ma almeno evitiamo di dare lezioni di moralità.
Mai date.
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
Mica tu.

 mese e lui se ne deve andare. 
questa cosa è assurda. hai lontanamente idea di cosa voglia dire fare un
trasloco e sistemarsi dentro una nuova casa ?
essere continuamente in balia del proprietario che da un momento all'altro
può sbatterti fuori di casa senza motivo mi sembra davvero una situazione
incredibile e insopportabile.
anzi, direi che è proprio inverosimile. non credo che in Francia o negli
Usa funzioni come dici tu.
Chinaski
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