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Titolo: risarcimento danni per sfratto abusivi, casa venduta all'asta ....

Buongiorno,
Vi scrivo per chiederVi un consiglio e un'informazione.
Nell'estate del 2005 ho comprato una casa all'asta di due locali con
servizi a Buccinasco in provincia di Milano. Mi è stata venduta come
libera, tra l'altro la  proprietaria  esecutata risiede in un'altra
città,  ma di fatto la casa era occupata abusivamente da una famiglia:
nonna, papà, mamma e una bambina di quattro anni. Appena  saputo da
mio marito che avevamo bisogno della casa, avevo appena partorito ed
ero in maternità con lo stipendio ridotto al 30%. La cara Signora
abusiva  si è fatta mettere incinta e il suo compagno, ridendo , ci
informava che non avrebbero lasciato l'immobile prima di quattro anni.
Abbiamo preso un Avvocato e avviato la procedura di rilascio immobile.
Una vera tortura!!!
Dopo le varie lettere dell'Avvocato e precetto è uscito il tanto
agognato "ufficiale giudiziario".
Una donna, la quale ha fatto di TUTTO veramente di TUTTO per agevolare
gli abusivi.
Ci trattava a pesci in faccia ed a ogni accesso rimandava di 50 giorni
perché , a suo dire, aveva troppo lavoro. Sono pure andata con mio
figlio neonato alla Camera del lavoro, dove stanno gli ufficiale
giudiziari.  l'ho aspettata un'ora fuori dalla porta, al freddo con il
bambino piccolo,  per supplicarla di fare qualcosa: la casa mi era
stata venduta come libera dal tribunale di Milano , e vevo acceso un
mutuo a 30 ANNI! Dovevo pagare la casa dove vivevo in quel momento (un
piccolissimo bilocale di 39 metri quadri) e il mutuo più le spese
condominiali (gli abusivi non pagavano niente né a me né al
condominio), e non riuscivo più ad arrivare a fine mese.
A l'ufficiale giudiziario, non importava niente, diceva che non era
colpa sua se il tribunale di Milano vende tutte le case occupate come
libere.
Siamo arrivati al punto di portare, ad ogni accesso, il medico legale:
l'abusiva incinta simulava svenimenti e malattie della bambina di
quattro anni, la quale veniva lasciata a casa anche in presenza dei
carabinieri.
Nonostante il medico legale avesse garantito il buon stato di salute
della bambina e dell'occupante abusiva. L'ufficiale Giudiziale
consigliava loro di dire che non avevano altro posto dove andare, in
modo tale da poter dare un'ulteriore rinvio.
Per un caso fortunato nel mese di aprile di quest'anno, scopro che gli
occupanti, hanno una casa di proprietà di 6,5 vani nello stesso comune
di residenza, le mure di un negozio di proprietà, un terreno di
proprietà e gestiscono diversi bar a Milano. L'avvocato presenta tutta
la documentazione in tribunale. Gli abusivi lasciano di corsa la casa,
il giorno prima che l'abusiva partorisse la bambina.
Dopo otto mesi dal decreto di trasferimento (un anno dall'acquisto
dell'immobile), prendo finalmente possesso dell'alloggio. Lasciato in
condizioni pietose: voncio da far venire il colera, con tanto di
pattumiera sparsa ovunque e mutande sporche dell'abusiva.
Dopo qualche giorno l'abusivo si presenta dietro la porta di casa e ci
minaccia. Chiamiamo i carabinieri e si becca un esposto. Non si fa più
vedere.
L'abusiva continua a venire nel parchetto adiacente casa mia, benchè
adesso abiti a ca. 10 km di distanza, sta lì con le bambine e le sue
amiche che abitano in zona. Dubito che queste sappiano davvero cosa è
successo. A quanto pare ha vissuto lì diversi anni, la  casa è stata
pignorata nel 94 e venduta all'asta nel 2005.
Ieri abbiamo incontrato il nostro Avvocato, ci dice che per avviare la
pratica di recupero credito , dobbiamo anticipare mille eur.. Mi chiedo
se verro' risarcita per gli otto mesi che li ho mantenuti, ed
eventualmente quanto tempo ci vorrà. Sono perplessa...
p.s. tramite un'associazione abbiamo messo in mora il notaio, questo ci
ha risposto che la casa  viene venduta come libera perché lo è da
vincoli contrattuali.
In pratica non c'era un contratto d'affitto registrato. La perizia
diceva che non era stato possibile accertare, al momento dell'accesso,
se la casa fosse libera o occupata.
Il prezzo di partenza d'asta della casa occupato veniva fissato per
70.000 eur. e per la libera di 90.000 eur. Il prezzo di partenza è
stato di 90.000 eur. ma lui dice che è dovuto ad una rivalutazione dei
prezzi di mercato...

 spero per voi che abbiate cambiato la chiave di casa!

era blindata!
la casa l'avevi comprata anche tu all'asta?