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Titolo: commissione agenzia 11,6% posso contestarla

Ho firmato una proposta di acquisto con un agenzia per un immobile al
prezzo di 120.000.
Ho firmato inoltre un foglio dove mi impegno a corrispondere 14.000
euro +iva (16.800€incluso iva) come commissione per tale acquisto.
In questo caso pagherò 134.000 euro l'immobile compreso le commissioni
di agenzia.
Aggiungo che ho accettato questa squallida proposta solo perche
l'agenzia non voleva prendere in considerazione la mia offerta
iniziale a 125.000 + il 9.000€ di commissione per loro (che fa sempre
134.000€).
Per poter fare l'offerta sono stato obbligato a firmare per la
proposta a 120.000+14.000 di commissione altrimenti l'agenzia non mi
avrebbe accettato l'offerta.
Il bello e' che il titolare dell' agenzia mi ha detto che la
commissione dovro' pagarla con 6000€inclusi iva dichiarati da lui piu'
8000 a nero,e per l'appunto ha detto che quando paghero' tutto
strapperà il primo foglio con commissione di 14000 dopo che gli avro'
dato tutti i 14000 (6000 assegno e 8000 in contanti a nero) e mi farà
la ricevuta di 6000€.
La mia domanda e' sono obbligato legalmente a dargli tutti i 14000
(anzi in realtà andrebbero a finire legalmente a 16800€ incluso iva se
dovessi seguire per il foglio che ho firmato) oppure posso contestare
senza alcun problema la commissione troppo alta e non dargli gli 8000€
a nero che lui vuole fuori busta?
Io pensavo di riconoscergli un giusto 4% massimo 5% ma a cosa vado in
contro se non gli dò la rimanente parte. Cosa mi consigliatedi fare in
modo che non si possi attaccare legalmente a niente.
grazie a chiunque conosca la legge in merito e mi possa aiutare,
purtroppo i tempi sono molto brevi.
Ringrazio anticipatamente.

prezzo di 120.000.
Questo schifoso agente immobiliare, degno componente della sua categoria, 
merita come minimo di morire gonfio di sangue.
Pi� realisticamente, potresti sentire la Finanza e tendergli un trabochetto: 
una bella sanzione e magari ritiro del patentino.
Oltretutto, spesa per spesa, il venditore ti avaller� certamente la cessione 
dell'immobile perch� anche lui verrebbe truffato dal comportamento 
dell'agente immobiliare.

 a nero che lui vuole fuori busta?
Non sono un avvocato. Quindi prendi quel che ti dico con le "pinze".
Premesso che: hai firmato un accordo. A meno che in tribunale tu non possa 
dimostrare un quale malus per cui ti ha costretta contro la tua volonta' a 
firmare... ma la vedo difficile. Quindi si, lui puo' pretendere, in 
tribunale, il pagamento di 14mila + iva.
Io, al posto tuo, mi comporterei cosi':
Aspetterei la fattura e la salderei seduta stante. Al che lui chiedera' 
gli 8k in nero. Risponderei che saldo solo a fronte di fattura. Quindi se 
i soldi li vuole tutti, ci paga le tasse sopra. Se non emette fattura non 
puo' riscuotere, anche se ha un contratto firmato da parte tua.
Fine della storia.
Altro sistema potrebbe essere quello di interpellare la finanza e farsi 
assistere da loro.
In bocca al lupo!
ivan
-- 
By 1977 or so, PLATO was featuring real-time multiplayer dungeon games,
not to mention real-time spacewar, IM, chat, email, netnews, and a host of
other things we now take for granted. All this on high-resolution plasma
panel terminals connected at 1200 baud to twin Cyber 6600 supercomputer.
Now you understand why I was kicked out of Cornell for a year; PLATO was
crack for computer nerds. (Robert Woodhead, co-creator of Wizardry)

 ha scritto nel messaggio 
news:87b12072-2e70-45ed...@e1g2000yqe.googlegroups.com...
Ho firmato una proposta di acquisto con un agenzia per un immobile al
prezzo di 120.000..
...
Io pensavo di riconoscergli un giusto 4% massimo 5% ma a cosa vado in
contro se non gli d� la rimanente parte. Cosa mi consigliatedi fare in
modo che non si possi attaccare legalmente a niente.
grazie a chiunque conosca la legge in merito e mi possa aiutare,
purtroppo i tempi sono molto brevi.
le commissioni di agenzia non sono fissate per legge ma lasciate
alle trattative delle parti (solo se non e' specificato nulla, allora si
deve fare riferimento agli usi locali).
In questo caso il contratto esiste, quindi e' necessario rispettarlo.
Ovviamente il "nero" non e' previsto quindi io al tuo posto andrei
alla locale guardia di finanza e farei in modo di denunciare l'evasione
dell'agente.
alberto 

purtroppo i tempi sono molto brevi.
 Perche` sono brevi e perche` purtroppo ?
 Se la proposta scade a breve sei libero a breve
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)