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Titolo: disdetta contratto affitto: R.R. non ritirata

il sig. X da 11 anni utilizza un fondo commerciale che ho ereditato.
Ho spedito una RR al sig. X alcuni giorni prima dei fatidici 12 mesi
della scadenza del contratto.
L'inquilino non ha ritirato la RR che oggi e' tornata indietro per
finita giacenza.
Quali passi mi consigliate di seguire perche' fra 11 mesi il mio
inquilino lasci il fondo ?
L'inquilino paga un affitto molto basso e temo che ricorrera' a tutti i
trucchi per rimanere :)
Grazie
Peppe Polpo

peppepolpo ha scritto:

.. andare dall'avvocato (ora pare che costino poco..magari un giovinotto 
che per una una cosa così è sufficiente) e... preparare la liquidazione 
per l'inquilino che se ne andrà
PS.: a proposito del costo dell'avvocato....è solo una battuta

 PS.: a proposito del costo dell'avvocato....è solo una battuta
hehe, una battuta ma.... mica tanto poi! ed il problema e' che nn fa 
neanche troppo ridere! ma non perche' qualche giovane avvocato te la 
puo' scrivere per poco, ma perche' l'avvocato spesso costa + del valore 
della causa! e' razionale??? e' giusto? io penso di no!!!
saluti,
Valerio M

 ha scritto nel messaggio 
news:OROsg.583$We5...@news.edisontel.com...

tralasciando il discorso del costo mediamente altino, in ogni
caso il valore della causa e il costo dell'avvocato non sono
necessariamente in relazione.
Se tu decidi di fare causa a qualcuno per 100 euro e l'avvocato
ci deve perdere tempo, udienze, bolli e quant'altro, secondo
te puoi pretendere che ti chieda solo 100 euro perche'
altrimenti ci rimetti?
alberto 

> PS.: a proposito del costo dell'avvocato....è solo una battuta
LOL
a me piacerebbe solo poter sapere PRIMA quanto paghero' :)
In occasione dell'ultima causa legale, a fronte della mia richiesta di
preventivo, ho solo ricevuto un bel sorriso con la classica
consolazione "non si preoccupi".
In effetti mi sono preoccupato solo DOPO, a fine causa, quando ho visto
la parcella :)
Perche' i professionisti di tutto il mondo fanno i preventivi e gli
avvocati italiani sembrano risentirsi se uno - il preventivo - ha il
coraggio di chiederlo ? :)
Prima di stirare le penne (non sono piu' giovanissimo) mi piacerebbe
vedere che anche gli avvocati fanno i preventivi, come gli ingegneri,
gli architetti, i programmatori, etc. 
Peppe Polpo

 necessariamente in relazione.
a mio avviso ni.
in particolar modo quando scrivevo mi riferivo mentalmente ai sinistri: 
nella maggior parte dei casi si tratta di cause che 1 avvocato porta avanti 
utilizzando atti preconfezionati, per la cui redazione egli/ella perde 
mediamente 15min.
ora 15min x 4-5 atti + 15min. x 4-5 udienze fanno a mala pena 4 ore di 
"lavoro da avvocato"... visto e considerato che una causa x sinistri 
stradali viaggia intorno ai 2000-3500, francamente mi sembra esagerato!!!
potrei anche essere d'accordo con te sul fatto che in astratto una causa da 
100euro potrebbe richiedere un impegno notevole, a volte + di una di valore 
20 volte superiore, ma... sinceramente non mi e' mai capitato... :)
saluti,
Valerio M 

 vedere che anche gli avvocati fanno i preventivi
te lo auguro!
la pressione e' alta e penso che la diga delle corporazioni non reggera'. 
quello che sembra un problema di giardinetto in realta' in aggregato e' il 
fenomeno degli ingranaggi arrugginiti e incastrati... se non si cambia 
qualcosa, si finisce per buttare via il motore!
plaudo ad un decreto che cerca di sostituire i pezzi difettosi e spero si 
trovi una soluzione per le persone che, piegandosi al sistema, hanno 
investito i loro risparmi in licenze milionarie...
saluti,
Valerio M