Newsgroup: it.diritto
Titolo: Vendere negozio

Dopo tanti anni mi sono stancata e ho deciso di vendere il mio negozio, chi 
compra lo vorrebbe provare per un anno e poi decide se comprare o no. A me 
sta benissimo, se compra mi fa un favore se non compra vorrà dire che mi 
sono riposata un anno. Posso farle un contratto di affitto solo per 12 mesi? 
Devo sempre e comunque mandarle una disdetta, quanti mesi prima del termine 
contrattuale per legge? 3 mesi? 

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Vendere cosa ?
L'attività o i muri ? sono due cose molto diverse
-- 
Homo sine pecunia est imago mortis

"/* K *\" <kikkenz...@interfree.invalid> ha scritto nel messaggio
news:qikep.6924$2w1....@tornado.fastwebnet.it...
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No niente mura, non ho specificato scusa, vendo l'attività, l'affitto delle
mura si paga a parte

 ha scritto nel messaggio 
news:lVcep.6877$2w1...@tornado.fastwebnet.it...
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si puoi fare un contratto di affitto, occorre però l'intervento del notaio 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4d79e5a0$0$1356$4faf...@reader1.news.tin.it...
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abbiamo già fatto l'accordo, abbiamo fatto tirare un contratto d'affitto dal 
commercialista firmato ed è da registrare all'Agenzia delle entrate, il 
commercialista non mi ha parlato di notaio, il contratto ha validità al 100% 
anche senza notaio? 

 100% anche senza notaio?
tra le parti si, ma visto che dovrete depositarlo in camera di commercio per 
l'iscrizione al registro imprese temo che vi verrà respinto
saluti 

 saluti
Il commercialista non mi mai parlato di atto notarile, perciň sia io che la 
parte me lo prende in affitto possiamo impugnare il contratto e invalidarlo? 
C'č da dire che il contratto č stato registrato agli Uffici delle Entrate 
con marca da bollo. Perciň secondo te č come se non abbiamo fatto nulla, č 
tutto "illegale" e non valido? 

 fatto nulla, è tutto "illegale" e non valido?
ripeto, è valido ma non va bene per la camera di commercio
gli atti di affitto e cessione azienda affinchè possano essere trascritti al 
registro imprese devono obbligatoriamente essere fatti per atto notarile..
ah, te lo dico per metterti in guardia: diffida da chi ti dice di farli 
oralmente questi atti, fidati esiste :D 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4d7a4b98$0$1354$4faf...@reader2.news.tin.it...
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Ma allora visto che non è stato fatto alcun atto notarile l'affittuario non 
potrebbe  neanche alzare la serranda ? Sono negata in materia, l'affittuario 
ha naturalmente partita iva ed è iscritto alla camera di commercio, a cosa 
andrebbe incontro? o io andrei incontro? 

oralmente questi atti, fidati esiste :D 
Mi stavo preoccupando... al terzo post perň hai ceduto :-)))
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 dal commercialista
Mai farsi fare un contratto dal commercialista. Se litigate scoprirai il 
perché a tue spese...
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Partecipa anche tu al nuovo (e unico) forum sul mystery shopping
http://mysteryshopping.forumup.it/

perché a tue spese
E, soprattutto, mai mettersi a discutere con un cretino: la gente
potrebbe non notare la differenza; quindi lascio impunita questa tua
minchiata (tanto qualcosa mi dice che ci penserà Ponzio...).


 minchiata (tanto qualcosa mi dice che ci penserà Ponzio...).
Hai sbagliato a quotare. La minchiata l'ha fatta chi è andato dal 
commercialista per un contratto.


 E, soprattutto, mai mettersi a discutere con un cretino:
perfetto, lascialo perdere, ragliasciok č il re dei cretini :-)