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Titolo: SUCCESSIONE E CATASTO

Sono proprietaria del primo piano di un immobile. Il proprietario del
secondo piano afferma che la scala che collega il mio piano al suo
pianerottolo, utilizzata per ritirare i vasi dei fiori in inverno ed
attribuita in proprietà esclusiva a me per testamentoè anche di sua
proprietà in quanto così risulta al catasto. Ma la registrazione catastale
ha più valore di un testamento oppure può essere corretta sulla base di
quest'ultimo?
Preciso che per entrare nel suo appartamento c'è un apposito ingresso con
scale indipendenti, create appositamente dopo la divisione della casa.
Ringrazio anticipatamente
Alessandra

Sono la proprietaria di un appartamento sito al primo piano di un immobile
di due piani. Il proprietario del secondo piano afferma che la scala che
unisce il mio appartamento al suo pianerottolo, usata per ritirare i vasi
dei fiori in inverno ed attribuita a me in proprietà esclusiva per
testamento, è anche di sua proprietà perchè così risulta al catasto. Ma la
visura catastale può invalidare il testamento oppure può essere modificata
in caso di errore nella registrazione?
Preciso che per entrare nel suo appartamento esiste una scala autonoma
appositamente creata al momento della divisione dell'immobile.
Ringrazio anticipatamente
Alessandra

 ha scritto nel messaggio
news:92kp02$g82$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Se le cose sono così come riportate sopra, la scala appartiene
esclusivamente a Lei. Ciò in quanto il Catasto, nella specie il N.C.E.U., ha
una funzione esclusivamente fiscale e le sue risultanze non forniscono prova
della proprietà di un immobile, tanto più in presenza di una chiara
attribuzione testamentaria.
Saluti.



 tutto vero, in linea di diritto e in linea teorica,
 ma poi in pratica al catasto chi ci va ?
 in un caso del tutto analogo ho avuto non poche
 difficolta', sufficienti per arrendermi
 si da il caso che i funzionari ormai ragionino come se
 il catasto fosse gia' probatorio, e lo diventera' (vedi
 anche la voltura unica conservatoria-catasto in vigore
 da dopodomani) non so se cio' sia un bene o un male, io
 propendo per il male, tu che ne pensi ?
 nel mio caso il catasto pretendeva l'assenso (mediante
 sottoscrizione della denuncia di variazione) di tutti
 i condomini (sei o sette), oppure una sentenza di
 usucapione; solo la successione (non c'e' testamento)
 non era, per loro, sufficiente
 saluti e auguri
-- 
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 quest'ultimo?
Senza entrare nel merito sottolineo solo che il testamento non è un atto
"onnipotente".
Nel caso in specie il testamento può disporre della scala solo se il de
cujus era proprietario della stessa. Per cui qualora risulti che la scala è
di proprietà comune, la disposizione testamentaria non ha alcun valore.
Saluti
Icio

 ha scritto nel messaggio
news:200012301826...@mail.mailgate.org...
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 ha scritto nel messaggio
news:2Vp36.147941$IP1.5...@news1.giganews.com...

Esatto, e aggiungo:
è più probabile che la scala attraverso cui si accede al piano di sopra sia
comune piuttosto che di esclusiva spettanza del proprietario del primo.
In ogni caso ci sarebbe una servitù, eventualmente coattiva, (strano
però....)
Se dal testamento risulta che la scala è *attribuita* per intero bisogna
vedere il titolo del testatore: siamo sicuri che ne era pieno propietario? E
come si è espresso il testatore?
Forse ha voluto lasciare solo la sua quota ("lascio la scala a Tizia" per
dire "lascio la mia quota della scala a Tizia") come è normale che accada.
Insomma, se è così si applica in pieno il 652.
CIao
Umberto