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Titolo: Occupazione abusiva

Una amica si trova in una situazione spiacevole.
 
Ha incautamente fatto un accordo verbale con un signore anziano in pensione ovvero gli ha permesso di ritirare gratuitamente un automezzo in un magazzino di  sua proprietà che era vuoto e, come contropartita, questa persona avrebbe dovuto ogni tanto tagliare gratuitamente l'erba attorno al magazzino.
 
L'ometto, solo apparentemente innocuo, ha tagliato l'erba solo alcune volte e poi, approfittando di un periodo di assenza della mia amica e del possesso delle chiavi, anziché mettere solo
un automezzo, ha occupato completamente il magazzino mettendoci  sue merci     ( oltretutto molto pesanti ).
 
 
Alla richiesta della mia amica di liberare il magazzino, il tipo non risponde più al telefono e ha minacciato la mia amica 
inventandosi un accordo diverso.
 
Dal punto di vista pratico e legale, cosa suggerireste alla mia amica di fare per risolvere questa situazione ?
 
Vi ringrazio per il vostro aiuto.
 
Un saluto a tutti,
Caterina
 

 Dal punto di vista pratico e legale, cosa suggerireste alla mia amica di fare per risolvere questa situazione ?
 
Andare da un avvocato.
 
 

Ma l'avvocato quali azioni può intraprendere ?
 
Un saluto,
Caterina

 Ma l'avvocato quali azioni può intraprendere ?
 
Una possessoria.
 
 

fare per risolvere questa situazione ?
 
Raccontare meno palle e smettere di affittare in nero. 
 

Grazie.

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cambierebbe poco

 Alla richiesta della mia amica di liberare il magazzino, il tipo non risponde
 
Visto che l'accordo non e' scritto , io chiamerei il carroattrezzi con
il quale fai parcheggiare il mezzo nella pubblica via "in cui sarebbe
sempre stato".
Massima spesa Euro 200,00 , una mano santa rispetto a cio' che
spenderesti andando per vie legali.

Svuotarlo tutto è complicato e costoso poiché ora non c'è più solo l'automezzo concordato bensì macchinari ed altre merci molto pesanti, difficili da spostare e che non potrebbero essere messe fuori in strada.
 
Una persona ha suggerito alla mia amica di cambiare la chiave del cancello della proprietà ed eventualmente anche quella del portone del magazzino in modo da indurre la persona ad una trattativa per svuotarlo.
 
Violerebbe qualche legge se cambia le chiavi di una sua proprietà occupata parzialmente abusivamente da terzi? 
 
L'occupatore minaccia di dire che affittava il magazzino in nero , vedo da un
post che questa versione potrebbe essere credibile.                           La mia amica ha preso informazioni: questa persona è solo ufficialmente in pensione , in realtà fa ancora il suo precedente lavoro in nero, non credo quindi che gli convenga inventarsi questa versione .
 
Questo magazzino alla mia amica costa già annualmente molto in  tasse e manutenzioni e non ne ricava nulla, cerca di risolvere il problema senza ulteriori costi.
 
Cosa ne pensate dell'idea delle chiavi ?
 
Vi ringrazio tutti anticipatamente.
 
Un saluto,
Caterina

Cosa ne pensate dell'idea delle chiavi ?
 
Che se non hai piu' pelo sullo stomaco del tuo inquilino ti fa le chiappe a 
strisce.
Trova un accordo e se fallisce avvocato.
 

 L'occupatore minaccia di dire che affittava il magazzino in nero
 
E come dimostra di aver pagato un affitto in nero se
si tratta di uno scambio di prestazioni ?
 

E come dimostra di aver pagato un affitto in nero se si tratta di uno scambio di prestazioni ?
 
Non so.
 
Conosco altre persone che hanno barattato un posto auto/garage contro piccoli lavori di giardinaggio, non è una cosa così insolita.  
                                                                                La mia amica infrange qualche legge se fa cambiare le chiavi del cancello e
del magazzino ?
 
Vi ringrazio per i consigli.
 
Un saluto,
Caterina
 
 
 
 

 del magazzino ?
 
Si', ma se non c'e' prova documentale o testimoniale del Vostro
accordo verbale puoi sempre cambiare la serratura e dire che
hai concesso ospitalita' gratuita ai mezzi e materiali del signore
che li ha abbandonati.
 
p.s. : sicuro che quell'amica in realta' non sia tu ?