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Titolo: qualcuno si intende di immobili venduti all'asta ?

Il caso è questo:
io acquisto un garage ad un asta.
Sò per certo che tale garage è pieno colmo di mobili, oggetti vari, ed altre 
cose lasciate dal vecchio proprietario, quindi se non lo svuoto la mia auto 
non ci entra di sicuro.
Come devo comportarmi quando tra pochi giorni andrò a prendere possesso del 
garage, ovviamente cambiando la serratura ?
Posso sgombrarlo io?
Devo permettere al vecchio proprietario di riprendersi le sue cose e solo se 
dice che non gli interessano posso buttarle?
Oppure il contenuto del garage è di mia proprietà e ci faccio quel che mi 
pare?
Ciao e grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:470bd75b$0$15564$5fc...@news.tiscali.it...


 tutto.
Si per mantenere buoni rapporti si potrebbe fare, anche se con raccomandata 
sembra formale e distaccato, meglio se capitasse di dirglielo 
personalmente... 

 personalmente...
giusto in questo caso perchè non hai alcun obbligo di avvisarlo.

 avvisandolo che trascorso tale termine butterai tutto.
Ma manco per niente!! Se si appropria delle cose che sono nell'immobile 
commette un illecito! 

 ha scritto nel messaggionews:470be1cc$0$16024$5fc...@news.tiscali.it...
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Viva le soluzioni univoche...!
Sables

 commette un illecito!
Ehm...
E se l'acquirente dichiarasse di aver trovato il garage completamente 
vuoto?

 ha scritto nel messaggio 
news:mn.528c7d7a8...@invalid.it...

E se il debitore dimostrasse che non lo era? 

 E se il debitore dimostrasse che non lo era?
ORA SI CHE MI AVETE CONFUSO LE IDEE ?!?!?
che caspita dovrei fare quindi per iniziare ad utilizzare il MIO garage? 

 un'altro magazzino.
Scusa il dubbio .....
se il tizio si rende irreperibile o semplicemente non viene a prendersi 
nulla, (magari perche la roba non sa dove mettersela o vuole farmi un 
dispetto)
ed ovviamente io non dispongo di un altro locale dove spostare la roba, 
altrimenti non avrei comprato quello in questione, COSA DOVREI FARE ?
Possibile che la legge non sia chiara o non preveda nulla per questo che ad 
occhio e croce dovrebbe essere un problema in ogni immobile venduto 
all'asta.
Capisco lungaggini e cause quando l'immobile è abitativo ed occupato da 
persone che non hanno titolo, lì ci vuole uno sfratto, ... ma per dei 
semplici oggetti cosa devo fare ?

 buttare, e se lui viene a chiedertele devi ridargliele.
Ok, le cose sono sue ma il locale è mio, da persona terra terra di dico che 
o lo libera o mi paga l'affitto.
Cosa devo fare per costringerlo a liberare i locali ? Mi serve un ordine del 
giudice?
E comunque se lui questi oggetti non li prende quanto tempo devo aspettare 
per buttarle ? ci sara pure un termine in cui i suoi diritti di proprietario 
di beni mobili si prescriveranno? 

 ha scritto nel messaggio 
news:470cc6bb$0$18153$5fc...@news.tiscali.it...

Hai tre possibilità:
1) fai finta di niente e butti tutto. Molto probabilmente nessuno ti 
chiederà mai nulla, e se anche un giorno dovesse farlo, negherai anche 
l'evidenza. Questa è la soluzione più semplice ma giuridicamente illecita, 
perché tu hai comprato l'immobile, non le cose che c'erano dentro che 
rimangono di proprietà altrui;
2) cerchi con le buone di far rimuovere le cose relitte nell'immobile. Ma 
se, come è probabile, non ci riuscirai, te le terrai fino alla maturazione 
dell'usucapione (10 anni) e poi, essendone divenuto proprietario, le potrai 
buttare senza problemi;
3) agisci in via giudiziaria per la rimozione dei beni mobili. E' una strada 
lunga, tortuosa e complicata, ma ha il pregio di essere giudicamente 
corretta.

 del garage, ovviamente cambiando la serratura ?
Io ti consiglierei di chiedere ad un avvocato.
Mi sa che qui fanno a gara a chi le spara più grosse.
Tieni presente che quando fanno i sequestri catalogano al roba e se vi è 
roba di valore la vendono.
se l'hanno lasciata per tutto quel tempo è perchè non vale un tubo.
Fossi in te io avrei già svuotato tutto.
Pessima idea contattare il vecchio proprietario.
Non credo tu gli stia simpatico........... 

 di chi sia.
Finalmente un buon consiglio risolutivo.
Ma se il vecchi proprietario o chiunque mi becca a spostare gli oggetti 
fuori, rischio qualcosa ?

> ne dubito.
ho sentito che gli oggetti smarriti ad esempio diventano di proprietą di chi 
li trova dopo 1 anno in cui nessuno li richiede indietro, non dovrebbe 
essere la stesa cosa? 

 di beni mobili si prescriveranno?
6 mesi per cosa smarrita.
la roba che era in cantina dovrebbe essere presa in custodia dall'ivg e
venduta se ad un'asta immobiliare se l'asta mobiliare non ha coperto il
debito.

 Non credo tu gli stia simpatico...........
Non l'ho contattato e non sò chi sia, ma ho il sospetto che abiti nello 
stesso palazzo dove sta il garage. 

 ha ancora fatto l'atto di trasferimento proprietą.
chiedi a loro. 

 chiedi a loro.
Lo farò senzaltro. 

marco.tirabasso ha scritto:

Per esperienza personale ti posso dire che, prima della data in cui si 
terrà l'asta di vendita dell'immobile e quindi prima della consegna 
delle chiavi, l'attuale proprietario deve sgomberare l'immobile (casa o 
garage che sia) delle cose mobili di sua proprietà. Nel caso lasciasse 
al suo interno alcuni oggetti, nel momento in cui il nuovo proprietario 
viene in possesso delle chiavi di quegli oggetti può farci quel che vuole !
Sempre per esperienza personale, ti posso dire che per "quieto vivere" 
non sarebbe una cattiva idea, prima di buttare tutto, dare un colpo di 
telefono al vecchio proprietario e chiedere se quello che ha lasciato lo 
puoi buttare ....
Katiuscia

 Katiuscia
Sei stata chiarissima ed anchio la pensavo così prima di sentire l'opposto 
dagli altri che sono intervenuti.
Dici che ci sei passata, intendi che hai acquistato o ti hanno mandato 
all'asta una tua proprietà? 

marco.tirabasso ha scritto:

La seconda che hai detto