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Titolo: Condominio non paga, diritti dei fornitori

ciao a tutti
pare che da qualche tempo a questa parte se il condominio non paga le 
fatture ai fornitori gli stessi hanno diritto di:
1)sapere la lista dei condomini morosi, attraverso l'amministratore
2) far emettere decreto ingiuntivo su chiunque dei condomini, ovviamente 
identificando chi a parere del fornitore è il più solvibile, che poi 
avrà la facoltà di rivalsa su condomini morosi.
Per intanto però paga lui....
Confermate ? Se si esiste qualche normativa di riferimento ?
grazie a tutti
-- 
Homo sine pecunia est imago mortis

 Confermate ? Se si esiste qualche normativa di riferimento ?
La questione è regolata dal Codice civile, ma l'applicazione della
disciplina è stata oggetto di decisioni contrastanti da parte della
Corte di Cassazione.
Alla fine la stessa Suprema Corte, con la sentenza n. 9148 del 9 aprile
2008, resa a Sezioni Unite, ha stabilito che: "Il contratto, stipulato
dall’amministratore rappresentante, in nome e nell’interesse dei
condomini rappresentati e nei limiti delle facoltà conferitigli,
produce direttamente effetti nei confronti dei rappresentati.
Conseguita nel processo la condanna dell’amministratore, quale
rappresentante, il creditore può procedere all’esecuzione
individualmente nei confronti dei singoli, secondo la quota di
ciascuno”.
Dal lato pratico questa pronuncia può significare che:
a) Il fornitore può ottenere il decreto ingiuntivo direttamente contro
l'amministratore, nella qualità di legale rappresentante "pro tempore"
del Condominio inadempiente;
b) Una volta ottenuto il titolo esecutivo (sia esso il decreto o la
sentenza che lo sostituisce in caso di opposizione), il fornitore si
troverà nei guai perché dovrà aggredire ogni singolo condominio in
proporzione della sua quota.
Comunque è da escludersi che abbia rilievo per il creditore
l'eventuale morosità di qualcuno fra i condomini: l'obbligazione
a pagare la propria quota di spese condominiali vincola esclusivamente
i condomini fra loro e il creditore non condomino, in quanto terzo, ne
rimane indifferente.
In pratica: se la devono sbrigare fra loro (anche con una chiamata in
garanzia all'interno del giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo).
-- 
Avv. Gabriele Orlando

Nel 2002 un condominio incassa un provento per l'affitto
di un'unita' condominiale ma l'amministratore omette volontariamente di 
versare una quota ad un condomino per circa Euro 10.000.
La somma viene versata al condomino solo nel 2008
(dopo ben 6 anni) ma senza il pagamento degli interessi.
L'importo degli interessi e' ben determinato in circa
1800 euro per il periodo 2002-2006.
La decorrenza della prescrizione (5 anni ?) del diritto a tali
interessi avviene  a partire
dal 2008 (dal momento del pagamento del capitale di E. 10000) oppure
a partire dal 2002 (dal momento della realizzazione del
provento) ???
E' possibile chiedere nuovi interessi sul mancato pagamento di
tali interessi ?



 versare una quota ad un condomino per circa Euro 10.000.
Scusate tanto.
Ho sbagliato ad aprire un nuovo thread.
Scusate se ripeto il tema qui sotto.

 tali interessi ?
Gli interessi non maturano "in blocco" al momento dell'effettivo
pagamento, ma anno per anno, sul capitale in ragione del tasso fissato
dal Ministero.
La prescrizione quinquennale segue questo computo, quindi oggi potresti
chiedere gli interessi maturati dal 2006 in poi.
A meno che non vi siano atti interruttivi
Inoltre l'anatocismo (cioé chiedere interessi sugli interessi già
maturati e "capitalizzati") è consentito solo quando vi sono usi
normativi (da escludersi nel tuo caso), quando vi è espressa
pattuizione successiva alla scadenza, oppure con la domanda
giudiziale.
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo

 chiedere gli interessi maturati dal 2006 in poi.
Ti ringrazio molto della risposta.