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Titolo: Come mettere al sicuro la proprietà da un eventuale pignoramento?

Premetto che allo stato attuale non vi è nessuna ipoteca ne vincoli di
qualsiasi tipo sull'immobile. Si tratta di un negozio di 25 mq in
categoria C/1 classe 9 con rendita catastale di euro 360 (valore di
mercato circa 30000 euro). Al momento questo immobile è in uso dalla
mia ditta individuale di vendita e servizi. Negli ultimi tempi ho
serie difficoltà a pagare l'inps e chiaramente la stessa ha passato
tutto a equitalia. Sono riuscito a farmi dilazionare i pagamenti, ma
anche così non credo di riuscire a sostenere a lungo le rate. Tutto
ciò,mi mette in una situazione di paura e disorientamento, non so come
posso mettere al riparo il mio negozio e magari anche la mia attività.
Il commercialista mi ha suggerito di togliermi dallo stato di famiglia
dei miei genitori, e l’ho fatto. L'avvocato mi ha suggerito di creare
una srl uninominale e inserire il negozio nei beni della srl.
Purtroppo però, il costo per la creazione della srl e il maggior costo
annuale rispetto alla contabilità semplificata non giustificano i
costi per l'operazione, inoltre non sono nemmeno certo che sia una
soluzione a "prova di bomba". Tra le tante cose che ho tentato, la
vendita dell'immobile ma pare che di questi tempi non sia di interesse
per nessuno nemmeno svendendolo. Una amica che lavora da un notaio mi
ha detto che se fossi stato sposato ci sarebbe stata una soluzione
rendendo intoccabile la mia proprietà attraverso un atto notarile,
purtroppo non ricordo il nome della procedura. Visto che sono single,
mai stato sposato, non posso usare nemmeno quella soluzione. Ho
pensato di fare un prestito con la banca, farmi ipotecare l'immobile
poiché credevo che sarebbe stato intoccabile. In realtà, da ciò che mi
è parso di capire, l'inps e equitalia possono mettere all'asta la
proprietà anche se vi è una ipoteca della banca. Ho valutato la
possibilità di fare una vendita ad un amico, ma il costo dell'atto
notarile è intorno ai 4000 euro, inoltre per lui sarebbe un aumento
del suo 740, in aggiunta dovrei ripagare il rogito per
riappropriarmene e non ultimo, il mio amico potrebbe anche decidere di
non conoscermi più una volta diventato legittimo proprietario...  Ora
davanti a queste minacce, come posso tentare di mettere al riparo la
mia proprietà e magari anche la mia attività?
Spero davvero che qualcuno di voi possa darmi qualche idea. Io ormai
non so più cosa pensare. Spero che magari qualcuno conoscendo a fondo
la legge possa avere a disposizione qualche elemento in più per
potermi consigliare. Ringrazio tutti coloro che mi risponderanno,
anche solo con un'ipotesi, un suggerimento in merito o anche una
esperienza personale. Grazie, Giuliano F.

 ha scritto nel messaggio 
news:f6a9e81a-ab27-42ac...@z6g2000pre.googlegroups.com...
Spero davvero che qualcuno di voi possa darmi qualche idea. Io ormai
non so più cosa pensare. Spero che magari qualcuno conoscendo a fondo
la legge possa avere a disposizione qualche elemento in più per
potermi consigliare. Ringrazio tutti coloro che mi risponderanno,
anche solo con un'ipotesi, un suggerimento in merito o anche una
esperienza personale. Grazie, Giuliano F.
prima o dopo l'inps va pagata... oltretutto non sono nenache tasse,
ma sono degli "accantonamenti" in tuo favore.. quindi e' prima di tutto
nel tuo interesse pagarla, se un domani vorrai percepire un minimo di
pensione...
In ogni caso, qualsiasi operazione tu voglia fare per nascondere il
tuo patrimonio e' tardiva, visto che comunque il debito e' contratto
e qualsiasi cosa tu faccia, si potrebbe revocare...
alberto