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Titolo: Casa ereditata io la voglio vendere ma altri eredi no

Ciao a tutti e grazie per le eventuali risposte, 
ho ereditato una casa in un paese insieme ad altri tre fratelli, io
sarei per venderla ma altri no. Domandona: secondo voi ci sarebbe
qualcuno disposto ad acquistare la mia quota parte di proprietà, tipo
una banca, un istituto di credito o qualche altra persona? È importante
per me saperlo.
O la posso mettere in vendita io, anche se sono depositario di 1/4 del
bene complessivo?
Tante grazie per le eventuali risposte.
 

 O la posso mettere in vendita io, anche se
 
puoi chiedere al giudice la divisione giudiziale dell'eredità
puoi chiedere ai tuoi fratelli di liquidare la tua quota nella casa

 puoi chiedere ai tuoi fratelli di liquidare la tua quota nella casa
 
Magari. Ma la vedo assai dura: io non ho eredi (figli e/o moglie), loro
sì. Per cui tendono allegramente a fottersene, per usare un eufemismo.
 
Dovrei trovare un modo per costringerli a liquidarmi quanto mi spetterebbe
dalla vendita della casa. O venderla, Santo Cielo.
 
 

 puoi chiedere ai tuoi fratelli di liquidare la tua quota nella casa
 
Aggiungo: come potrei costringerli a farlo? "costringere" sembra una
brutta parola, ma stringi stringi sono io il solo a beccarselo....
 
 

 a dire questa cosa?
 
è l'art. 713 codice civile
 
qui ci sono le basi:
http://www.dirittierisposte.it/Schede/Successioni/Divisione-dell-eredita/
 
divisione_giudiziale_id1119710_art.aspx
 
devi andare da un avvocato, il costo si misurerà in migliaia di euro 
(probabilmente poche)

 Aggiungo: come potrei costringerli a farlo?
 
dicendo loro che un avvocato costa, a te come a loro, e che l'alternativa 
è un giudizio civile alla fine del quale otterrai comunque ciò che vuoi

 puoi chiedere al giudice la divisione giudiziale dell'eredità
 
Forse sulla base di
http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-secondo/titolo-iv/capo-i/art713.html
 
?
 
Ma COME ci si rivolge al Giudice?
 

 sì. Per cui tendono allegramente a fottersene, per usare un eufemismo.
 
puoi lasciarla in ereditá ad altri, tipo uno strozzino od un mafioso o 
fare tanti debiti prima di morire che se la pignoreranno tutta alla 
faccia di quei 4 straccioni dei tuoi parenti
 
-- 
  Tra il rosso ed il nero,
   vince sempre lo zero.


ecco il finocchio che lo mette semtre in cubo a tutti..

Addì 18/11/2017 , su it.diritto - it.diritto , l'utente *tinô* ( 
leac...@email.it
 ) ha scritto :

se a te piace prenderlo, allora girati.


 ecco il finocchio che lo mette sempre in cubo a tutti..
 
Beh, mica ha detto una cosa sbagliata. Purtroppo sono proprietario di una casa
per cui seppure facessi tanti debiti se la mangerebbero le banche la MIA di
casa, prima di arrivare alla casa in eredità - oddio, è pure vero che se non
facessi debiti se magnerebbero pure la casa MIA i famosi eredi. Il fatto è che
proprio non so come fare debiti. C'è chi lo riesce a fare naturalmente, ma io no.
Operazioni ai denti?
Operazione agli occhi?
Fisioterapie varie?
Escludo naturalmente (grazie al cielo) guaritori vari, profetesse e fesserie
affini.  
 
 
 

 Beh, mica ha detto una cosa sbagliata.
beh tu non lo conosci ma qui e in altri ng e' conosciuto lui e' furrrbo...
ma alla fine se lo piglia sempre nel cubo.. e gli piace come a tutti i 
pilinculi
 


questo invece e' un ottimo consiglio..
e infine donare ad un parente entro il secondo grado, non costa quasi 
niente e se questi e' un pochino rompino..:))

> Ma COME ci si rivolge al Giudice?
 
Mica puoi andare in tribunale e chiedere di un giudice...
:D Incarichi un avvocato che provvede a istruire la causa
e ci pensa lui. C'è tutta una procedura che è
assolutamente fuori questione pensare di gestire da soli,
devi trovare l'avvocato e ci penserà lui.
 
Come ti è stato detto non si può essere obbligati alla
proprietà e la divisione giudiziale è un tuo diritto. La
prassi è che il giudice cerca di tenere le proprietà
indivise ma dato che il numero di immobili (uno) è minore
del numero dei proprietari, o loro liquidano la tua parte 
o l'immobile si mette in vendita e tu prendi la parte tua.
 
 
-- 
"Pompieri? Presto, venite, la mia casa sta bruciando"
"OK, quando ha avuto origine il fuoco?"
"Nel paleolitico, però sbrigatevi"
 

 sarei per venderla ma altri no. 
 
 
Strano che, a parte tu, nessun'altro voglia vendere.
Posso capire l'interesse per la tua quota visto che non hai eredi 
diretti ma gli altri, come dici, li hanno e quindi?
Quale sarebbe il motivo per cui non vogliono vendere?
 
-- 
 
 
pirex, una vita da operaio,
mai prono.

 
"pirex" <mok...@pakita.sus> ha scritto nel messaggio 
news:ouqa8m$1nod$1...@gioia.aioe.org...

capitata stessa cosa a me, muore un parente e lascia tre eredi, due volevano 
vendere uno no, per ragioni affettive...poi si è fatto due conti tra 
vvocati, imu ecc 
 

Sembra che tesi laurea Alfonsi abbia detto :

Che uno non voglia vendere è la norma ma nel caso di sammertaim
è il contrario, è la maggioranza a non voler vendere
e questo mi sembra poco normale.


 vendere e questo mi sembra poco normale.
 
 
Potrebbe avere un suo perché, magari vogliono prenderlo
per stanchezza oppure è uno dei rarissimi casi in cui
esiste davvero il lato sentimentale e non vogliono
separarsi da un cimelio (dal loro punto di vista).


 Quale sarebbe il motivo per cui non vogliono vendere?
 
Faccio presente anche a te quello che ho scritto ad Aioe:
Non ho detto una cosa importante (nella mia testa era scontata): l'eredità
è vecchia di quasi vent'anni, da quando morì nostra madre; un coerede ha
fatto rilevare: "la citazione legale si riferisce al momento della
successione quando si può rifiutare la quota e pretendere l’eventuale
vendita dell’immobile . Allo stato attuale siamo ormai tutti
comproprietari : quindi non si può più pretendere una divisione giudiziale".
 
E' vero? :-(
 
Grazie. 
 
 

 (probabilmente poche)
 
Scusa, non ho detto una cosa importante (nella mia testa era scontata):
l'eredità è vecchia di quasi vent'anni, da quando morì nostra madre; un
coerede ha fatto rilevare: "la citazione legale si riferisce al momento della
successione quando si può rifiutare la quota e pretendere l’eventuale vendita
dell’immobile . Allo stato attuale siamo ormai tutti comproprietari : quindi
non si può più pretendere una divisione giudiziale".
 
E' vero? :-(
 
(è il secondo invio del messaggio, non vedo pubblicato il primo: nel caso mi
scuso).
 

sammertaim ci ha detto :

Non saprei, ma, dato il tempo trascorso, è plausibile.
Del resto la divisione è nei fatti, il 25% a testa.


 non si può più pretendere una divisione giudiziale".
 
L'eredità è stata accettata o no?
Se è stata accettata ed è indivisa potete ancora chiedere la divisione 
ereditaria, se qualcuno non ha accettato l'eredità ormai il termine per 
l'accettazione è prescritto.
Attenzione che dopo 20 anni il diritto di proprietà di usucapisce, mi sa 
che quello che ha detto che ora non si può fare più nulla è quello che 
ci abita da quasi 20 anni e sta aspettando il decorrere del ventesimo 
anno...
 
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

 Attenzione che dopo 20 anni il diritto di proprietà di usucapisce,
[...]
 
Nessun problema da questo lato: non ci va praticamente nessuno, ed è anche
questo che mi scoccia; che per il "ricordo" mi si impedisca di goderne
nell'unico modo possibile, ovvero venderla ...
 
Grazie
 
 

 Del resto la divisione Ãš nei fatti, il 25% a testa.
 
La divisione sarà nei fatti, ma io volevo mometizzare ...
Davvero non è possibile? Ahi ahi ... 
 
 

Il 21/11/17 11:52, sammertaim ha scritto:

Cerca qualcuno che acquisti il tuo 25% direi....

sammertaim ci ha detto :

Tu puoi sempre vendere la TUA parte ai tuoi fratelli o ad estranei,
 se trovi qualcuno disposto a comprarla.
Molto dipende dalle tue pretese.


 nell'unico modo possibile, ovvero venderla ...
 
Chiedi la divisione giudiziaria.
 

 Chiedi la divisione giudiziaria.
 
Scusami, ma posso ancora chiederla dopo che sono passati vent'anni dalla morte
di mamma?
 
 

 affini.
 
Mistress?
 
 
 
-- 
simonlester
 

 di mamma?
 
Certo, la proprietà è ancora indivisa.


 Ma se sono 20 anni che chiedi di vendere la casa?
 
 
No, non sono vent'anni che chiedo di vendere la casa, ma a seguito di problemi
personali intervenuti recentemente mi è venuto in mente che avrei potuto avere
dei soldi se solo quella casa fosse stata venduta.
