Newsgroup: it.diritto
Titolo: Acquisto casa e diritti agenzia

Salve, mi trovo nella seguente situazione.
In procinto di acquistare casa, ho risposto ad un annuncio di una
agenzia immoiliare che mi ha portato a vedere l'immobile al quale ero
interessato, senza farmi firmare alcun documento e portandomi
accompagnato dal venditore.
Ho chiesto poi una seconda volta di visionare l'appartamento, poiché
interessato e nuovamente sono stato accompagnato con il venditore e
sempre senza firmare nulla.
Successivamente, conosciuto il venditore, ho avuto modo di incontrarmi
direttamente senza l'agenzia e sono emersi due elementi. Il primo che il
venditore mi ha comunicato di aver dato una sorta di mandato verbale
all'agenzia e non scritto, del tipo il primo che trova vende. Il secondo
è che l'agenzia ha richiesto una misura tale di commissioni peraltro
secondo loro non trattabili (4%), a fronte delle quali l'affare non
andrebbe in porto, poichè troppo elevate per conto mio considerato anche
che l'immobile ha un valore esiguo (meno di 120.000 euro).
A questo punto, fermo restando che saltare l'agenzia potrebbe avere una
moralità discutibile, rischieremmo io o il venditore di incorrere in
qualche provvedimento?
Come se non bastasse faccio notare che la rete di franchising alla quale
appartiene l'agenzia, pubblicizza apertamente che le commissioni sono
commisurate al 3% nonostante l'agente dica di poter operare come crede
(esiste sulla pubblicità la solita dicitura: ogni agenzia e' autonoma ed
ha un proprio responsabile).
Grazie
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

a parte il moralmente discutibile  ,perchč lo č
attenzione perchč l'agenzia potrebbe rivalersi verso di te ed anche verso il
venditore
per quanto riguarda la percentuale il famoso 3% č il tariffario comune
ma un'agenzia puň chiederti anche di piů,purchč concordato prima
e certo non a sorpresa dopo aver firmato un compromesso.
č giusto anche dire che l'agente č ingenuo a fidarsi della parola del
cliente
in caso di contestazione legale di solito le tariffe sono anche inferiori al
3%

 ha scritto nel messaggio
news:385520c021b52a27bb6...@mygate.mailgate.org...

al massimo, con l'offerta pubblicitaria in mano, potete
chiedere l'applicazione della tariffa del 3% oppure mettervi d'accordo
per revocare il mandato all'agenzia, aspettare un annetto e poi
fare l'anno. Sulla moralita' dell'azione nn mi esprimo.
alberto

Aggiungo, per quanto possa essere significativo, che la ricerca
dell'immobile
oggetto, non e' avvenuta chiedendo all'agenzia di trovarmi qualcosa con
determinate caratteristiche, ma esclusivamente rispondendo ad un
annuncio
mirato pubblicato da quest'ultima su un giornaletto di annunci
economici.
Grazie per le risposte e saluti.


non è significativo
conferma solo che ti sei espressamente rivolto a loro

 appartiene l'agenzia, pubblicizza apertamente che le commissioni sono
      Come se non bastasse faccio notare che e' scorretto!
      E ne paghereste spese ed interessi,il giornaletto e'
      un mezzo pubblicitario dell'agenzia,non minimizzarlo
      usando il diminutivo!
      ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it