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Titolo: Decreto ingiuntivo non per il garante

Ciao.
Ho chiesto il decreto ingiuntivo per il recupero di canoni non pagati da un 
mio inquilino moroso e sfrattato, nel contratto di locazione figurava anche 
un garante che si obbligava, quale fideiussore senza beneficio di 
escussione,  all' atto della stipula del contratto, a pagare tutte le somme 
eventualmente non versate dal conduttore.
Tutto l' iter per lo sfratto (messa in mora, intimazione di sfratto etc...) 
� stato fatto nei confronti di entrambi, conduttore e garante, ma il giudice 
ha emesso decreto ingiuntivo solo a carico del conduttore, quindi io non mi 
posso rivalere nei confronti del garante.
Lo stato itagliano ha preteso da me di pagare, all' atto della registrazione 
del contratto, anche per la firma ulteriore del fideiussore e poi non me lo 
riconosce quando devo recuperare i miei soldi.
Vi sembra giusta questa decisione?
Grazie. 

 recuperare i miei soldi. Vi sembra giusta questa decisione?
Tu hai chiesto nel procedimento di sfratto la condanna del fideiussore in 
solido al conduttore per la corresponsione dei canoni?
Comunque nulla ti vieta di chiedere un decreto ingiuntivo contro il 
fideiussore, se alleghi tutti i documenti comprobanti il tuo credito.

 posso rivalere nei confronti del garante.
Come lo hai chiesto nei confronti dl garante?

 fideiussore, se alleghi tutti i documenti comprobanti il tuo credito.
Ma se ho gi� chiesto decreto ingiuntivo nei confronti di entrambi e non mi � 
stato concesso, posso io rivalermi solo nei confronti del garante se il 
conduttore, nonostante il decreto ingiuntivo, si rifiutasse di pagare? 

 Come lo hai chiesto nei confronti dl garante?
Uhmmm...� stato fatto decreto ingiuntivo nei confronti di entrambi,  quali 
obbligati solidali. 

 obbligati solidali. 
Ma il giudice non ha motivato perchï¿œ non ha concesso il decreto contro 
entrambi?
Hai specificato che i debitori erano solidali?

 pagare?
E' un falso problema: il decreto ingiuntivo può essere emesso con 
provvisoria esecutorietà o meno. Però, se c'è, è un titolo esecutivo a 
tutti gli effetti.
Il fatto che tu abbia posto il quesito sul gruppo lascia pensare che il 
decreto in tuo favore non sia esecutivo. In questo caso lo devi far 
notificare all'intimato (l'ex inquilino).
Questi ha un termine per proporre un'opposizione e, se non la propone, il 
decreto diventa definitivo, puoi ottenere l'apposizione della formula 
esecutiva e far mandare al tuo legale un atto di precetto con il quale 
gli darai un "ultimatum": pagare entro 10 gg. o si procederà 
all'esecuzione forzata sui suoi beni.
A seconda di dove ti trovi tutto questo potrebbe impegnare i prossimi due 
o tre mesi.
Nel frattempo nulla ti vieta di attaccare il fideiussore, a meno che non 
goda del beneficio dell'escussione.

 goda del beneficio dell'escussione.
Uhmm...no, non � stato stabilito nessun beneficio di escussione, che mi 
risulta debba essere dichiarato espressamente, nel contratto di locazione 
inserii solamente una clausola  con la quale indicavo le generalit� della 
persona che sottoscriveva il contratto come garante per il  conduttore, 
impegnandosi a pagare  tutte le somme eventualmente non pagate dall' 
inquilino, relative al contratto di locazione.
Lo sfratto � stato fatto nei confronti dell' inquilino, naturalmente, ma le 
comunicazioni sono sempre state inviate ad entrambi (dalla messa in mora in 
poi ...) anche se il garante ha sempre rifiutato le raccomandate, ma 
trattandosi di atti recettizi...
Purtroppo il giudice non ha motivato la sua decisione di emettere decreto 
ingiuntivo solo a carico del conduttore, nonostante fossero obbligati 
solidali, a questo punto ti chiedo:
- l' inserimento di una clausola di poche righe in un contratto di 
locazione, con la quale viene dichiarato che un soggetto X sottoscrive il 
contratto quale garante per un soggetto Y, basta per far nascere un' 
obbligazione solidale o c' � bisogno di un atto a parte? (nell' ipotesi che 
il giudice non abbia ritenuto quella clausola sufficiente a far nascere tale 
rapporto di obbligazione)
-Mi dici che posso lo stesso rivalermi contro il garante, quindi esiste la 
possibilit� che il giudice abbia emesso  decreto ingiuntivo solo nei 
confronti del conduttore perch�, trattandosi di una obbligazione solidale, 
veniva cmq fatta salva la possibilit� per me di rivalermi nei confronti del 
garante con altro decreto ingiuntivo, ho capito bene? 

 Hai specificato che i debitori erano solidali?
Cmq nell' altro post in risposta a Gabriele: se la clausola da me inserita 
nel contratto di locazione era sufficiente a far nascere un' obbligazione 
tra conduttore e garante, questa era sicuramente solidale, o no? 

 tra conduttore e garante, questa era sicuramente solidale, o no? 
MAgari il giudice non aveva voglia di aggiungere nel decreto la parolina 
in solido...

 confronti del garante con altro decreto ingiuntivo, ho capito bene?
Puoi chiedere l'emissione di un decreto ingiuntivo contro il fideiussore 
per l'intero.
Allega al ricorso la copia del contratto e del provvedimento giudiziale 
che accerta la morosità del conduttore.

 che accerta la morosit� del conduttore.
Altra domanda, questo altro decreto ingiuntivo verso il garante, dovr� farlo 
alla fine dei 40 gg, per aspettare che il conduttore-debitore decida di 
pagare o opporsi, o posso farlo gi� da adesso?
Ricordo che, come nella clausola sopra riportata, non � stato previsto il 
beneficio di escussione. 

 in solido...
Questo lo sa il giudice, o c' � un messaggio criptato nella tua risposta che 
non riesco a comprendere? :) 

 non riesco a comprendere? :) 
Il gatto miagola sopra il tetto alle 9.
Il cane abbaia alle stelle di notte....