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Titolo: Mancata rinnovazione ipoteca dopo 20 anni

Stanno scadendo proprio in questi giorni 20 anni dall'iscrizione di
un'ipoteca su un mio bene immobile, senza che il condominio
(ipotecante) abbia fatto alcunché per procedere all'esecuzione forzata.
Il titolo per l'iscrizione dell'ipoteca era una sentenza della corte di
appello con cui ero condannato al pagamento di determinate spese
condominiali.
Ora mi chiedo: la mancata rinnovazione di detta ipoteca, equivale a
liberazione del bene? L'articolo 2848 c.c. prevedere che il creditore,
nonostante la scadenza dell'ipoteca, possa procedere a nuova
iscrizione, naturalmente con nuovo grado di preferenza.
Ma mi chiedo: può richiedere di nuovo l'iscrizione? Il titolo per
iscrivere (in questo caso la sentenza di condanna) non si estingue per
prescrizione?
Grazie a chi vorrò rispondermi.

 Grazie a chi vorrņ rispondermi.
@


I titoli non si prescrivono, si prescrivono i crediti.
Se il credito si è prescritto, si estingue anche l'ipoteca.

 Se il credito si è prescritto, si estingue anche l'ipoteca.
Grazie per le risposte ma mi manca un passaggio. Ok, i titoli non si
prescrivono, si prescrivono solamente i diritti. Ma ti riferisci anche
ai diritti giurisdizionalmente accertati? Nel senso che una sentenza di
condanna può valere come titolo esecutivo anche dopo venti anni dal
passaggio in giudicato?
Giancarlo.

Certo, il diritto accertato da una sentenza può prescriversi per inerzia del
creditore.

 creditore.
E allora sono io che non capisco.
Mi dici che il diritto accertato da una sentenza si prescrive per
inerzia del creditore. E da quando decorre la prescrizione? Da quando
il diritto è sorto? Non credo. Da quando la sentenza dichiarativa di
quel diritto è passata in giudicato?
La domanda iniziale, in poche parole, era: ho un titolo esecutivo e non
procedo ad esecuzione. Dopo un tot tempo, posso comunque procedere ad
esecuzione?
Vi prego, chiaritemi le idee.
Giancarlo.

 Giancarlo.
@

 decorrere del tempo.
Quindi, per concludere: nel caso (il mio) in cui una sentenza di
condanna al pagamento di debiti condominiali non sia stata oggetto di
esecuzione forzata nei 10 anni seguenti (termine per la prescrizione
del diritto ad ottenere il pagamento delle spese condominiali), niente
potrà più fare chi è parte vincitrice in quella sentenza?

 potrà più fare chi è parte vincitrice in quella sentenza?
Sembra passato sufficente tempo :-)
perchè tu possa opporre la prescrizione.
ciao
@

 ciao
Albe'..!!! Scusa se te lo dico, ma sei a dir poco sibillino!!! ;-)))
Che cosa intendi? Che la prescrizione avrei potuta opporla solamente in
fase di giudizio? E ora che il giudizio sì è concluso e la sentenza è
passata in giudicato? Quella sentenza avrà "per sempre" valore di
titolo esecutivo, oppure dopo tot tempo, senza che venga intrapresa
l'esecuzione, perderà efficacia?
Ciao.
Giancarlo.

 ha scritto nel messaggio
news:101220031547275637%g.camp...@toglimifastwebnet.it...

come già detto non è il titolo che perde efficacia
ma è il diritto che con quel titolo si vuol far valere
a prescriversi.
Quindi se azioneranno il titolo, potrai benissimo eccepire la
avvenuta prescrizione.
+ chiaro
se inziano l'esecuzione sulla base di quel titolo, eccepisci l'avvenuta
prescrizione
del diritto,
+ chiaro
stai tranquillo
La sibilla cumana
@

 La sibilla cumana
Ora ho capito ;-)
Ti ringrazio infinitamente per la pazienza che hai avuto.
Sai... fra un mese e mezzo avrei l'esame orale a Roma per
l'abilitazione ;-)))

 ha scritto nel messaggio
news:101220031710181618%g.camp...@toglimifastwebnet.it...

abilitazione di cosa?

 abilitazione di cosa?
avvocato.
;-)

 ha scritto nel messaggio
news:101220032105052512%g.camp...@toglimifastwebnet.it...

ROTFL