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Titolo: violazione di domicilio e restituzione caparra

Salve a tutti,grazie a chi vorrà darmi qualche dritta.
Ho preso in affitto per i mesi invernali un """monolocale""" (ex
garage?) a marina di pisa tramite agenzia.Il contratto,tutto in nero,
andava rinnovato mese dopo mese e non era regolare, per essere sicuri
di riavere l'oggetto a inizio stagione estiva. Ho lasciato a inizio
locazione una caparra di 840 euro pari a due mensilità con la mia
parola di fronte al locatore e all'agente immobiliare di non lasciarla
prima di 5 o 6 mesi;abbiamo anche fatto una scrittura privata non
bollata non registrata(carta da stampante) che mi impegnavo ad
affittare per mesi 6.Ho riferito poi con piu di un mese di anticipo
che comunque alla scadenza dei 5 mesi ne andavo..restituendo le chiavi
in tempo e l'appartamento completamente pulito(giuro!!!).Voglio anche
dire pero che in questi 5 mesi oltre a spiarmi costantemente (e
pensare che non è mai entrato uno straccio di donna al max 2 caffe con
2 amici)hanno approfittato di una mia assenza per violare la
proprietà,avevano le chiavi e mi sono entrati in casa e di questo ho
testimoni perche l'hanno riferito loro stessi con la coda di paglia
all'agente.Il motivo? tagliare una piantina che poteva dar noia al
condizionatore...cmq non vogliono restituirmi la caparra gongolando
tra 2 motivi 1 la scrittura privata (che non è tale) 2 la casa non è
pulita e invece risplende!!!!! poi saranno si e no 20 mq!!
Cosa posso fare??? Aiuto ..grazie

On 3 Mar 2005 08:54:00 -0800, 
svegliak...@hotmail.com
 (sandro)
wrote:

Consiglio poco 'professionale': di solito, in questi casi è
sufficiente la minaccia di un'azione legale presso il Giudice di Pace,
facendo ben presente che questa comporta automaticamente (il che non è
necessariamente vero) conseguenze per il proprietario a causa di: 
1) omessa comunicazione alla PS;
2) obbligo di inserire i redditi da locazione percepiti in
dichiarazione 2006 poichè il GdP (o tu stesso, fallo ben presente)
denuncerete il fatto alla GdF. Al proprietario conviene restituirti 2
mesi di caparra piuttosto che pagare le imposte sui canoni e
imbarcarsi in una azione legale comunque rischiosa.
Comunque, servono altre informazioni: hai pagato regolarmente? Come
(assegno, bonifico, contanti)? Quando? Alla presenza di testimoni? Hai
lasciato la casa regolarmente, pulita? Possono tentare di sostenere di
non averti mai locato l'immobile, di non essere mai stati pagati?
L'agenzia è stata pagata? Da te e da loro? Come?
Facci sapere
Paoletto
P.S. per la violazione di domicilio, io lascerei perdere... non è così
rilevante nè facilmente dimostrabile.

tra 2 motivi 1 la scrittura privata (che non e` tale)
 e allora cos'e` ?
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

...

GRAZIE PER AVERMI RISPOSTO!! SEI UN GRANDE..    la scrittura privata
non è tale perche è solo un foglio non bollato non registrato ;ho dei
testimoni che possono confermare che abitavo li... ho sempre pagato in
contanti purtroppo e l'agenzia si è presa da me circa 200 euro da loro
non so.. la casa è un buco e l'ho lasciata pulita l'ha vista l'agente
anche con me insieme a un altra cliente è veramente pulita ho
sbagliato a restituire le chiavi mi sa...

...

ho testimoni anche sui pagamenti in contanti

sbagliato a restituire le chiavi mi sa...
 idem, come l'altro post:
 cio` non rileva sulla natura di scrittura privata o meno


ho testimoni anche sui pagamenti in contanti
 cio` non rileva sulla natura di scrittura privata o meno
 un saluto da
 Sebastiano Venabile