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Titolo: immobile concesso in uso gratuito e ICI

xpost con it.discussioni.commercialisti
Come da  regolamento comunale un contribuente (nonno),usufruttuario di 
un immobile ove vive e risiede la nipotina (con la madre-nuora)    ha 
richiesto il 4/6/2009  l'esenzione Ici prevista per gli immobili 
concessi in uso gratuito a familiari e parenti.
Il comune ora ( 22 settembre ) nega  questa agevolazione  sostenendo che 
l'stanza presentata :
" non ï¿œ valida in quanto un soggetto minorenne non puï¿œ essere
titolare di posizioni giuridiche attive ."
che ne pensate ?
ï¿œ legittimo il diniego del comune
ma sopratutto la motivazione addotta ?
cosa obiettare ?

 cosa obiettare ?
La mamma vive con la figlia minorenne? e ha la residenza nella casa del 
suocero? Se la minorenne figura che vive da sola niente esenzione, � 
evidente che si tratta di elusione fiscale 

 evidente che si tratta di elusione fiscale 
???

 ha scritto nel messaggio 
news:4aca3263$0$1109$4faf...@reader1.news.tin.it...

Ok, capito, se madre e figlia minore vivono insieme i suoceri possono 
chiedere l'esenzione dell' ICI perch� danno la casa in comodato d'uso alla 
nuora che risulta essere parente di primo grado 

 alla nuora che risulta essere parente di primo grado
La nuora � affine di primo grado. 

 nuora che risulta essere parente di primo grado
Non ï¿œ cosi , i nonni , per questioni legali, l'abitazione hanno 
dichiarato di  concedere l'immobile in uso gratuito alla nipote e non 
alla Nuora.
i Punto ï¿œ che il comune nega l'esenzione Ici sostenendo che la Nipote ï¿œ 
minore e quindi non puï¿œ essere titolare di posizioni giuridiche attive "
ed ï¿œ questa la cosa che mi sembra strana
la concessione in uso gratuto  non mi sembra un negozio soggetto ad 
accettazione,  ( ï¿œ un atto unilaterale del Nonno dichiarato in forma 
espressa sul modulo consegnato al Comune  che non necessita di una 
sottoscrizione per accettazione del minore .( e che peraltro corrisponde 
ad una realtï¿œ  di fatto  comprovata  dall'iscrizione di residenza 
anagrafica della minore in quella Casa.)
Peraltro il minore ï¿œ generalmente rappresentato da chi esercita la 
potestï¿œ ( padre o madre) e questi ovviamente hanno di fatto acconsentito
o no ?

potest� ( padre o madre) e questi ovviamente hanno di fatto acconsentito
(commento da ignorante) non sara' che nella fattispecie si renda
necessario il coinvolgimento di un giudice tutelare che formalmente
stabilisca se la donazione effettivamente sia o meno nell'interesse
del minore? 
Ciao
---
Uplbet

Uplbet ha scritto:

cosi sarebbe se fosse  una donazione , ma di fatto si tratta di una 
dichiarazione sullo stato di fatto delle cose ovvero che l'immobile � 
concesso in uso gratuito a proprio familiare conformemente a quanto 
richiesto dal regolamento comunale  per l'esenzione ICI ( regolamento 
che peraltro non distingue tra minori e maggiorenni !!) Lo scrupoloso 
funzionario comunale � quindi andato a pescare una norma generale del 
diritto che mi sembra ci stia un po ' stretta  o no ?

 ha scritto nel messaggio 
news:4acb5526$0$1107$4faf...@reader4.news.tin.it...

Bisogna dimostrare che il nipotino/a minore abbia la residenza insieme alla 
madre. per� una letterina al Giudice di pace della citt� io la manderei 

dichiarazione sullo stato di fatto delle cose
al link della Polizia
http://questure.poliziadistato.it/Bologna/articolo-6-77-5044-1.htm
trovo 
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Domanda: ho venduto un immobile ad un minorenne, previa autorizzazione
del giudice tutelare rilasciata ai genitori, a nome di chi devo
presentare la dichiarazione di cessione del fabbricato? 
Risposta: la dichiarazione va presentata indicando quale cessionario
il tutore legale. In nessun caso possono considerarsi "cessionari"
minori o persone incapaci di intendere e di volere, in quanto l'uso
esclusivo del bene � da ritenersi sussistere in capo al loro legale
rappresentante che, di fatto, dispone del bene. 
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ti dice qualcosa, per il caso che ti interessa?
Ciao
---
Uplbet

 madre. perï¿œ una letterina al Giudice di pace della cittï¿œ io la manderei 
Giudice di pace ?  non ci avevo pensato  ï¿œ possibile ? in che modalitï¿œ e 
termini la letterina ?
trattandosi di ICI  pensavo che la competenza fosse della commissione 
tributaria .
 > Uplbet scrisse
In nessun caso possono considerarsi "cessionari"
minori o persone incapaci di intendere e di volere, in quanto l'uso
esclusivo del bene ï¿œ da ritenersi sussistere in capo al loro legale
rappresentante che, di fatto, dispone del bene.
ti dice qualcosa, per il caso che ti interessa?
be trattandosi di trasferimento di diritto reale ( vendita-cessione)  mi 
sembra ovvio