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Titolo: sfrattare un inquilino fastidioso

un mio conoscente per lavoro, un signore di 70anni, ha affitato l'appartamento 
sopra la sua casa di proprietà ad un signore.--
I primi tempi tutto bene, poi questo inquilino ha cominciato a comportarsi male, 
a non pagare l'affitto, a disturbare, porta il cane (una mucca) in casa, fa 
casino e non ha rispetto per nulla..
E' anche prepotente e se ne sbatte della educazione..
Più volte hanno provato a farglielo capire con le buone, che dovrebbe andarsene, 
oppure essere + civile e pagare l'affitto, ma nulla..
Il figlio di questo signore, un giorno, dopo che gli erano saltati i nervi, ha 
detto a questo inquilino, per intimidirlo un po':
"guarda che io vado a caccia e ho il fucile.."
risultato, questo stronzo è andato dai carabinieri denunciandolo per minacce e 
gli ha fatto ritirare il porto d'armi, le cartucce e l'ha messo nelle beghe!!!
e sto stronzo sta in casa loro e fa i cazzi suoi senza nemmeno pagare!!!
.. non si può mandare via perchè la legge italiana non permette lo sfratto se sta 
persona è senza dimora e senza una buona condizione economica..
COME DIAVOLO PUO' FARE sto mio amico per riavere la sua casa????
per far cessare sti comportamenti al delinquente?????

 condizione economica..
Affermare che la legge non permette lo sfratto e' un'inesattezza.
Che poi, nonostante lo sfratto, sia "difficile" riottenere l'immobile e' 
altra cosa.
 


Ma sei sicuro??
Se non paga, fai lo sfratto per morosità.
Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??

 Ma c'è un contratto?? Senza contratto, come fa a stare in casa tua??
io non ne so molto, me l'ha raccontato a grandi linee..
credo ci sia un contratto.. 

 ha scritto nel messaggio 
news:49514602$0$11370$5fc...@news.tiscali.it...

Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura 

 ha scritto nel messaggio 
news:n4c4l.25065$J84....@tornado.fastwebnet.it...

Così dopo la denuncia per minacce, si becca pure quella per esercizio 
abusivo dei propri diritti. 

 ha scritto nel messaggio 
news:495143cd$0$1128$4faf...@reader1.news.tin.it...

Penso che affittare la propria casa sia il metodo più facile
per rovinarsi la vita,a parte questo è un bel casino.
Un mio amico ha dovuto pagare per liberare l'appartamento.
Ciao 

 Aspetta una mattina che esce di casa e cambia la serratura
Tu invece aspetta a postare quando avrai imparato a quotare, e 
soprattutto quando avrai finito i consigli "alla cazzo". 

 ha scritto nel messaggio 
news:49515197$0$1115$4faf...@reader4.news.tin.it...

in genere quando si affitta si usa sempre far firmare un doppio contratto, 
se l'inquilino si comporta senza creare problemi ok, ma se fa qualche 
furbata do ve può approfittarsi di leggi "all'italiana" si va a registrare 
il secondo contratto che annulla il primo. Naturalmente sul secondo 
contratto l'affitto non è più di 500euro mese, ma come minimo di 2000 e così 
via... 

 di 500euro mese, ma come minimo di 2000 e così via... 
in genere dove?
ma che razza di gente frequenti?
Non facciamo di tutta l'erba un fascio, per favore.
-- 
[cit. da INN-A]
I roditori una volta vivevano secondo natura...
Poi hanno incominciato ad incartare la cioccolata...
Adesso si rendono conto che spammare è più proficuo...


Purtroppo in Italia la giustizia non funziona....
Serviranno  molta pazienza...e soldi .
ciao
fm

 cosě via...
Tanto se non paga ci puoi scrivere anche 200.000 euro al mese ...
frengo 

 Non facciamo di tutta l'erba un fascio, per favore.
È abbastanza normale... mai affittato una casa?
Quando si stima che in Italia ci sia un 40% di nero, secondo me la stima
è per difetto...
E comunque in quel caso sarebbe inutile, se non paga 500 euro al mese
non ne paga neanche 2000, quindi sei punto e a capo...
-- 
Massimo Bacilieri AKA Crononauta

 ha scritto nel messaggio 
news:495143cd$0$1128$4faf...@reader1.news.tin.it...

Minacciarlo è una cosa che non andava fatta, specialmente verso un soggetto 
così che infatti ha subito reagito, tra l'altro con ragione. Ma se non paga 
ed esiste un contratto regolare si può fare lo sfratto per morosità, se il 
contratto non esiste (follia pura) è bene affidarsi a qualche buon avvocato 
che suggerirà come comportarsi per riottenere l'alloggio. 

 per far cessare sti comportamenti al delinquente?????
io non capisco come si possa ancora decidere di affittare in italia a 
persone che non siano studenti!!!
anyway, il proprietario prima di affittargli casa non si e' fatto dare 
un po' di garanzie (un contratto di lavoro, una busta paga, una sorta di 
"garante")?
ale

 via...
Bravo, cosi' invece di non prendere 500 euro al mese non ne prendi
2000, ma naturalmente l'erario pretende che le tasse le paghi per
quello che avresti dovuto prendere...
cia'
Max

 per rovinarsi la vita,a parte questo è un bel casino.
Mah, ho un appartamento affittato ormai da 8 anni e non mi sono mai trovato 
male, a parte qualche bagatella.
A. 

 ha scritto nel messaggio 
news:49515dd8$0$1122$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ma sta zitto, 'mbecille 

 Ma sta zitto, 'mbecille
Ha parlato la "cima". 

 trovato male, a parte qualche bagatella.
Sei stato fortunato allora.
Io se avessi 150mila euro a disposizione preferisco
prendermi 5000 euro di interessi che 6000 di affitto.
Piuttosto che comprarmi l'appartamento e darlo a qualcuno
che mi rompe le balle per tutta la vita.
Poi se esistono anche le brave persone e tu l'hai trovata.
Ciao 

 prendermi 5000 euro di interessi che 6000 di affitto.
Sbagli, perchè affittando l'appartamento, dopo 25 anni
avrai incassato il valore dell'appartamento, e in piu'
ti rimane l'appartamento al valore corrente,
Mentre se prendi gli interessi bancari, dopo 25 anni il tuo
capitale vale 1/4 ?, essendo eroso dalla sola inflazione.
In pratica ti sei mangiato il capitale iniziale.
Ciao. Socratis.

 In pratica ti sei mangiato il capitale iniziale.
Perche' i soldi dell'affitto non sono erosi dall'inflazione?
Ciao. 

 mese non ne paga neanche 2000, quindi sei punto e a capo...
non parlavo del nero, quello sono pienamente consapevole che esista, 
anchio ho avuto un solo contratto regolare con l'ultimo padrone di 
casa, contratto che chiuderemo a febbraio dopo 3 anni stupendi (non 
fosse stato per l'affitto tutti i mesi da pagare :D)
 
-- 
[cit. da INN-A]
I roditori una volta vivevano secondo natura...
Poi hanno incominciato ad incartare la cioccolata...
Adesso si rendono conto che spammare č piů proficuo...

 Perche' i soldi dell'affitto non sono erosi dall'inflazione?
No, perchè gli affitti sono aumentati ogni anno secondo gli
indici di inflazione, secondo l'istat.
Inoltre quando scade il contratto puoi aumentare il canone.
E il capitale casa non viene mai intaccato, magari aumenta
con gli anni.
Ciao. Socratis

 con gli anni.
Tutto vero fuorchè questa che è un'ipotesi, secondo me in questi tempi
piuttosto debole. In periodi in cui il controllo monetario era a
livello nazionale, si poteva sempre sperare nella svalutazione della
moneta e nella conseguente iper-inflazione. In questi scenari un
investimento del genere era sensato e saggio. Oggi ci apprestiamo ad
avere la moneta più forte del mondo, con la BCE che ha come unico
mandato quello di controllare l'inflazione. Non è detto che quindi che
quello che ha funzionato in futuro funzioni anche in passato, vedremo.
Io sicuramente non investirei in questo senso ora, magari fra 2-3 anni
si può analizzare la situazione e vedere.
Tornando al discorso generale però, mancate di sottolineare che è un
investimento fortemente illiquido, cosa che non è da sottovalutare in
una strategia di investimento seria.

 con gli anni.
Questo e' successo prima,ma adesso il capitale iniziale
è con il segno meno,anche del 10-15%.
(almeno per chi ha comprato dal 2005 in poi)
I prezzi delle case stanno calando sensibilmente,
quindi aspettare e parcheggiare il denaro è la scelta
più giusta.
Quindi chi ha comprato pre-bolla puo' aver fatto
un affare,ma anche qui bisogna vedere se a fine
affitto la casa è in buone condizioni oppure
è da ristrutturare :-)
Ciao :-)


Qui di solito chiedono fidejussione bancaria che copre almeno 6 mesi di 
affitto, oltre a quelli anticipati, in maniera da avere pagato anche il 
tempo che serve per lo sfratto.

 Ma questo cosa c'entra?
Cerchero' di esprimere un concetto sul giusto.
In un certo senso ogni cosa che succede è giusta,
proprio perchè succede è la conseguenza di cause
che la hanno originata.
Paradossalmente puo' essere giusto anche uccidere,
tanto per essere estremi,
Il giusto di cui parlo io è un giusto lungo, nel senso che
non si limita alle esigenze del singolo, ma si proietta
attraverso numerosi passaggi in tutta la società.
Ura se c'è qualcuno che fa affari, vuol dire che c'è
qualcun'altro che ci rimette.
Alla fine, quando molti faranno affari, chi paga saranno
coloro che non ne fanno.
Ora in questo tipo di società è permesso a qualcuno di
speculare eccessivamente e di farne una professione di
per se dannosissima, anche per loro stessi, perchè
in fondo non fanno altro che squilibrare la società,
la cui attività sarà deviata dal fare cose buone, cose che
servono, cose che soddisfano i nostri bisogni essenziali
e non essenziali.
Dove solo 50 su 100 fanno il proprio dovere soffrendo,
ci sono altrettanti che stanno rubando e sfasciando.
Ti faccio un piccolo es. Tu vai a comprare 5 litri di vino
a 2?litro e pensi che sia vino fatto dal contadino,
Vai a casa e ne fai vino cotto, alla fine evaporata tutta
l'acua ti rimane il colorante i sali e i veleni con cui
qualcuno ha fatto quel vino!!
Cosa succede ? Il vinaio lavora, paga un affitto, perde
il suo tempo e guadagna giustamente, dirai!
Ma tu e tanti che bevono quel vino vi ammalerete a causa
di quei veleni, se vi ammalate non lavorerete e anzi
graverete su quelli che lavorano, sulla spesa sanitaria ecc,
per cui la società diverra' un poco meno ricca.
Ora io ti domando ; Va difeso il vinaio, o va difesa la
società dal Vinaio ??
Direi che vanno difesi tutti, anche il vinaio, bisogna che
il vinaio abbia la possibilità di fare qualche lavoro che sia
buono per lui e anche e soprattutto per gli altri,
e tutti questi altri facciano cose buone per se e per altri
ancora. Questa è la regola, il resto si deve adeguare.
La Regola è : Non fare per gli altri,
quello che non vorresti che gli altri facessero per te.
Applicare questa regola significa vivere bene in una
società amorevole positiva e produttiva.
Non applicarla vuol dire vivere nell'individualismo e
nello stato di guerra sociale. Fino al degrado e alla
stessa frantumazione ed estinzione sociale.
Ciao, Buon Natale!
Socratis.

 
Altrettanto.

 Veramente la terza è un po' fumosa, ma casomai si migliora.
Direi che le leggi sono stampate nella natura, sono nate col
mondo, il cammino vero consiste solo nel capirle e applicarle.
Il resto è costruzione umana, mentale, concetti derivati, ma
sempre e comunque inferiori all'originale.
La mente soggettiva non potra' mai fare meglio della mente
oggettiva che le permette di essere avendola creata.
La mente oggettiva è intelligenza giustizia creazione evoluzione.
La mente soggettiva è illusione, riflesso, inconsistenza,
limitatezza, ignoranza, sonno, involuzione e morte.
La facolta' primaria del divino, non è l'amore ma....
LA GIUSTIZIA senza di essa non puo' esistere amore,
sarebbe amore falso.
Nessuna mente sfugge impunemente alla sua coscienza
se non autodistruggendosi.
Gli uomini stolti cercano di proteggersi dalla *giustizia*
umana e non sanno che il vero giudice è dentro di loro!
Ciao. Socratis.

 prendermi 5000 euro di interessi che 6000 di affitto.
Su questo concordo.
Infatti io penso all'immobiliare come ad un investimento per
diversificare, in caso di disponibilità di somme superiori a quelle
che hai indicato.
Se avessi 150mila euro *soltanto* non li fossilizzerei in quattro
mura, se ne avessi 300mila, la metà potrei investirla in immobili.
A.

 qualcun'altro che ci rimette.
Non è assolutamente vero.
Nel commercio esistono situazioni di vario genere, fra cui parecchie
cosidette "win-win", cioé situazioni in cui entrambe le parti trovano
conveniente l'accordo.
A.

 conveniente l'accordo.
"qualcun altro" non è scritto sia una delle due parti.

 "qualcun altro" non è scritto sia una delle due parti.
Fammi un esempio, non ti seguo.
A.


Io direi che il rispetto viene prima di proteggere.