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Titolo: riscuotere l'affitto!!?! come ?!

ciao a tutti, ho comprato un appartamento 4 anni fa , gia affittato, e
non ho nessuna premura ad entrarci visto che vivo con la ragazza in un
appartamentino di sua proprieta...
Oggi mese la signora che č dentro pagar regolarmente l'affitto, e
l'amministratore me lo versa sul conto regolarmente, e qua che sorge il
problema..
me lo versa ogni volta vuole lui..esempio ora mi ha appena versato due
giorni fa l'anicipo del primo trimeste su 1100 circa mi ha versato
750... 
Ora a me questi tempi non stanno molto bene, e di economia e diritto
affitti capisco zero ;) 
potrei fare in modo che la signora al posto di pagare al amministratore
mi versi i soldi sul mio conto senza passare per l'amministratore?!?!
con l'amministratore che pro e contro ci sono ..
grazie a tutti
giuseppe
-- 
MKDS codice amico 
386607-559513

 mi versi i soldi sul mio conto senza passare per l'amministratore?!?!
Mah, io non vedo che c'entri l'amministratore di condominio con la tua 
proprietà e la riscossione del tuo affitto. Mi risulta che 
l'amministratore si occupi di amministrare la parte comune, non la 
contabilità dei proprietari...

 wrote:

Guarda esempio nota sul conto in banca:
V/P A MEZZO O/C 
AMM.NE
 STABILI C+++++++O BEN=I GIUSEPPE *DATA ORDINE
14/04/2006* ANTICIPO AFFITTI I TRIM. 2006 
IL mio amministratore gestisce gli affitti, da quando ho comprato casa e
sempre stato cosi, ecco perche chiedo se posso cambiare o come fare?!
grazie


 grazie
Il contratto di locazione con l'affittuario lo hai stipulato tu? O per caso 
l'amministratore ha una sorta di procura? Certamente puoi chiedere 
all'affittuario (meglio per raccomandata) di astenersi dal versare la somma 
all'amministratore e di provvedere invece a versarla direttamente a te. 
L'amministratore cosa risponde alle tue lamentele? Perchè nonostante riceva 
l'intera somma te ne versa solo una parte? Può darsi che i proprietari, in 
una assemblea precedente al tuo ingresso, abbiano deliberato all'unanimità 
di delegare l'amministratore a fare questo tipo di operazione, questo per 
comodità, ma non può essere vincolante.
Ciao
Giuseppe

 sempre stato cosi, ecco perche chiedo se posso cambiare o come fare?!
Prendi le mie parole con le molle, ma credo proprio che codesto compito 
non faccia parte delle mansioni dell'amministratore, per cui tu e gli 
altri gli avrete conferito un mandato a parte che non c'entra nulla con 
l'amministrazione condominiale.
IMHO ti basta revocare quel mandato.

L'affitto si paga entro il giorno 5 del mese cui esso si riferisce.
L'affitto di aprile si paga entro il 25 aprile, eccetera, eccetera. Sui
contratti c'è solitamente scritto che esso viene pagato PRESSO IL
DOMICILIO DEL LOCATORE (cioè te) che rilascia la regolare ricevuta.
Spro che sul tuo contratto ci sia scritto.
Se io fossi in te (e con il pieno rispetto della legge) farei sapere
all'inquilino che da oggi in poi si rispetta il contratto, quindi entro
il 5 del mese deve farti pervenire il dovuto.
L'amministratore non c'entra un accidente di niente e mi libererei dei
suoi servigi, a questo proposito, il più velocemente possibile.
C.

 wrote:

Ma non credo che anche gli altri abbiamo appartamenti in affitto, forse
quando la ho comprata visto che era 5 anni fa, si deve essere accordato
con mio padre....provero a chiedere!?!?!
ma mi conviene lasciare gestire a lui o mi faccio versare l'affitto
direttamente a me?!
grazie
ciao
giuseppe


 C.
ma se continua a versarmelo l'amministratore che pro e contro ci sono?!
grazie


 direttamente a me?!
Ovviamente ti conviene farti versare l'affitto a te.
Io me lo leverei dalle scatole prima possibile.

 ha scritto nel messaggio 
news:1heengo.xrql9ie1jd6pN%iu...@nospam.com...

ci perdi solo in valuta (visto che lui i soldi li incassa il 5,
e maturano interessi fino al giorno in cui li gira a te).
Metti caso che un giorno scappasse coi soldi, inoltre,
non puoi richiederli all'affittuario...
L'unica ipotesi che mi viene in mente e' che in cambio
di questo giro di soldi, si occupi lui di richiedere agli
inquilini anche le spese di condominio, o cose del genere,
ma secondo me nn vale la pena lasciargli questo compito...
alberto 

 wrote:

infatti proprio questo..lui si occupa di tutto , anche di dividere le
spese, cioe fa pagare agli inquilini del mio appartamento le spese
dovute e a me arrivano gia i soldi netti, io non ho pensieri...e questo
che mi fa restare con l'amministratore da tramite ?!
