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Titolo: Donazione = Fregatura ?

Salve a tutti, vorrei sapere una cosa da lor signori.
Una gentile vecchietta ha deciso di regalrmi un piccolo negozio, la 
vecchietta in questione non è sposata, non ha figli, non ha genitori 
viventi.
Ha però un cugino.
Può la gentile vecchietta donarmi il negozio senza che domani io rischi 
nulla ?
Mi spiego meglio, quando ho spiegato l'operazione al direttore di banca 
motivando che si fa una donazione e non una compravendita per via del minor 
esborso di denaro (in pratiche notarili) lo stesso mi ha detto che in un 
secondo tempo potrei non trovare nessuno che compri tale negozio per via del 
fatto che proviene a me da una donazione e pertanto prima di poter vendere 
con tranquillità dovrebbero essere passati almeno 10 anni dalla morte della 
gentile vecchietta...........
Ma è vero ??
Se è così che senso ha fare una donazione se poi non posso mai (o almeno 
attendere 10 anni !!!)vendere quello che mi hanno regalato?
grazie a tutti
k
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Ma te lo regala davvero? Da come dici dopo sembra di no.
E' vero che potresti avere problemi: se la signora in questione nel
frattempo si sposasse, oppure facesse o adottasse un figlio, rischi che un
erede legittimo possa impugnare la donazione. Il cugino e' invece
inoffensivo, a meno che non riesca a dimostrare che tu l'hai raggirata in
qualche modo.
Disclaimer: termini imprecisi, non sono un avvocato ne' ci somiglio.
AS

 AS 
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 Raggirata? come ? andiamo davanti ad un notaio............
Hai detto questo che mi ha fatto venire il dubbio: "quando ho spiegato
l'operazione al direttore di banca motivando che si fa una donazione e non
una compravendita per via del minor esborso di denaro (in pratiche
notarili)". Se e' una donazione vera, meglio.
E' certamente possibile raggirare una signora di 89 anni, penso che si
capisca, ad esempio qualcuno che le offre di sposarla (son cose che
succedono), facendole promesse di vario tipo ecc.
Comunque se e' una vera donazione, ufficializzala come tale, non farei una
falsa vendita, solo per i rischi che ti ho prospettato (entrambi
improbabili).
AS

 AS
Ho capito, perň il quesito di fondo resta irrisolto.............
se voglio vendere domani il negozio il compratore puň stare sereno o mi puň 
dire "aspettiamo 10 anni dalla morte della vecchietta" ??
k


 dire "aspettiamo 10 anni dalla morte della vecchietta" ??
La seconda che hai detto... :-)
Eventuali figli esclusi dall'eredità hanno tempo dieci anni per farsi vivi e
reclamare la loro parte.
Quindi, per quei dieci anni c'è questa spada di Damocle pendente sul bene...
Archi

 ha buttato lì:

alllora avevo ragione io. donazione = fregatura
ho in carico un bene che mi costa in tasse e tutto il resto
ma non posso venderlo
:(
mi chiedo che senso ha giuridicamente una donazione se il notaio si accerta 
che la donante possa donare senza rischi per chi riceverà i beni


 che la donante possa donare senza rischi per chi riceverà i beni
Un accertamento del genere è IMPOSSIBILE.
Ad esempio, chiunque potrebbe avere in giro per il mondo dei figli
illeggittimi di cui non si sa nulla, ma che si potrebbero far avanti a
reclamare la loro fetta di eredità nei dieci anni successivi alla morte del
padre biologico...
Archi

 accerta che la donante possa donare senza rischi per chi riceverà i beni
il rischio di non poterci speculare su rivendendo per denaro quanto si è 
appena ricevuto in dono? se c'è tanto feeling, fallo vendere alla vecchietta 
il negozio, e fatti regalare direttamente soldi...
se uno è seriamente interessato ad una attività, non dovrebbe essere un 
problema tenerla per 10 anni! 

*Nonostante Echelon*:  e4a0ef$2uc$
1...@news.unina.it
,
federica <fe...@nonesis.te> ha buttato lì:

Mi spiego ancora meglio, ricevo dalla vecchietta il bene e mi secca, appena 
ricevuto, rivenderlo.
vorrei aspettare che lei non ci sia più per disporne come meglio mi aggrada
(venderlo- farci un mutuo sopra etc. etc.)
ma così non è mi sembra di capire , sicuramente per 10 anni...........


 :(
Non sono neppure io avvocato... ma non è che "non puoi vendere".
Puoi vendere eccome ma il compratore sapendo che proviene da una 
donazione e temendo una possibile azione revocatoria da parte di un 
erede che salta fuori all'improvviso ti dice: " senti, io per tutelarmi 
non ti pago il valore reale ma ti do meno così se per caso arriva 
l'erede non resto fregato del tutto".
Tu volevi 100 invece lui ti offre solo 25-30... sta a te se accettare.
Quindi potresti vendere ma il problema te lo pone il compratore che per 
auto-tutela tira sul prezzo poi se l'erede non arriva tu hai preso la 
fregatura e lui ha fatto l'affarone.
-- 
. |\    /|               ~ 
http://macchia.altervista.org/
 ~
. |  \/  | acchia   *Arrivossi colà e sguainolli la mia spada*
. 
http://www.x-privat.org/sigmail/sig-9eec6.png

nulla ?
Sì.
Il direttore della Banca ha motivato la sua perplessità, visto che il
cugino non è erede legittimario?
C.S.

 ha scritto nel messaggio 
news:e49gf1$pf5$1...@area.cu.mi.it...


 cugino non è erede legittimario?
Ha paura che la vecchietta sia troppo arzilla e si faccia mettere incinta :D