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Titolo: Casa in affitto e proprietaria che la rivuole indietro (parte 2)

Innanzitutto ringrazio NetFarm per il suggerimento datomi in precedenza,
oggi ho parlato con la mia ragazza e abbiamo controllato il contratto di
affitto da lei stipulato alla ricerca della clausola rescissoria, ma ci
siamo accorti che in effetti la durata del contratto è di 2 anni + 2 anni...
e non 4 come credevamo visto che come detto da Marcell0 nel suo post di
risposta la durata minima di un contratto di affitto è di 4 anni.
Ora mi chiedo... il contratto è nullo o è implicito che la durata sia di 4
anni anche se sulla carta c'è scritto che la locazione dura 2 anni con 2
anni di rinnovo?
grazie.. ciao

 ha scritto nel messaggio
news:KF5sa.33156$DN.8...@tornado.fastwebnet.it...

In caso la durata concordata sia inferiore a quella minima, la durata viene
estesa al minimo previsto per legge (4+4). In sostanza non c'è risoluzione
del contratto che quindi continua ad essere valido.


Grazie mille.

Che schifo, un vero esproprio. Ma perché un proprietario di casa non ne può
rientrare in possesso quando vuole ? Che razza di leggi sono queste ?

 
ipotizzo che sia per non lasciare gente in mezzo alla strada ?
ciao
Alesi_27


Perchè la legge parte dalla (spesso falsa) convinzione che il proprietario
dell'immobile è ricco sfondato, con panfilo ancorato a Portofino e villa con
piscina a Capri, e così fa di tutto per proteggere quel povero indifeso
inquilino cui hai dato in locazione il tuo immobile. Non considera però che
il proprietario può aver comprato quell'immobile facendo mutui
pluridecennali in banca, e che quell'affitto può essere la sua unica fonte
di reddito, con la conseguenza che se l'inquilino non paga non puoi mandarlo
via se non sono passati almeno tre mesi dall'ultimo pagamento, ed anche
quando dopo tre mesi gli mandi lo sfratto, lui và dal giudice e gli chiede
di dargli altri 120 giorni per pagare i canoni non versati, e tu sei
costretto ad aspettare la bellezza di 7 mesi senza percepire nulla chiedendo
nel frattempo i soldi in prestito ad amici e parenti, o ipotecando quel tuo
bell'immobile. Lo so che sembro troppo drammatico, ma è la verità e mi è
successo qualcosa di simile in passato ! :-(

 wrote in message
news:Y1asa.29069$
3M4.8...@news1.tin.it

concordo , detto questo resta da stabilire , compito banale ,
il colore dei giudici , escludo naturalmente il rosso ,
Stalin si offenderebbe ...
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

I giudici comunisti non fanno altro che applicare leggi comuniste. Ha
ragioni Berlusconi quando ha detto che la nostra costiruzione è di stampo
sovietico.
Credo che il problema di non far restare la gente in mezzo la strada lo
dovrebbe affrontare lo stato comunista che abbiamo costruendo case popolari
con i soldi che ha derubato come trattenute GESCAL dalle buste paga dei
lavoratori e mai investiti per fare case.
Ma poi fare leggi che mettono a carico del privato cittadino l'onere di
tutelare l'inquilino è troppo !!
Credo che queste leggi abbiano di fatto portato ad una diffusa illegalità
oltre a convincere tanti a non affittare casa mettendo in crisi il mercato
!!!

 Alesi_27


 
Oppure ci deve pensare lo stato, non certamente il piccolo e fragile
privato che ha investito con fatica i suoi risparmi.