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Titolo: Tasse tasse tasse!!!

Vorrei, "per favore" una bella spiegazione e risoluzione.
Circa 25 anni fa ho acquistato, da un privato, un immobile (una mostra
fronte strada, e un capannone nel retro).
Per fare fronte all'acquisto, il direttore della banca, mi fece fare
un'artigiancassa, ma volle che tutto l'immobile fosse intestato alla ditta
s.n.c. e non a noi 2 soci come persone fisiche.
Ora ho già sottoscritto il preliminare x la vendita del mio capannone, però
l'acquirente vuole intestarlo alla sua ditta per fare un Lising.
Il mio commercialista mi ha detto che essendo il capannone intestato alla
ditta pagherò quasi il 50% di tasse, es:
Se io faccio la vendita per  103.000,00 EURO, di tasse ne pagherò circa
40.000,00 EURO.
Il bello è, che se il compratore facesse un mutuo, si potrebbe denunciarlo
anche meno del reale, ma siccome lui ha il reddito basso, l'unico ente che
gli da i soldi dell'acquisto + IVA è proprio il Lising, però bisogna che sia
dichiarato tutto.
Così io mi mangio circa il 50% in tasse.
Possibile che non ci sia una scappatoia x pagare di meno TASSE? e se fosse
stato intestato a me (come persona fisica) non pagherei nulla di tasse, è
vero?
(MA ALLORA, SE É COSÍ, QUEL DIRETTORE DI BANCA MI HA TRUFFATO).
Oppure, x non pagare le tasse, potrei acquistare un altro immobile (insomma,
spostare in meglio il capitale) (magari un'auto o moto) del stesso valore e
intestarlo sempre alla
società s.n.c., o no.
Ci sarà una soluzione, x non buttar via il 50% in tasse!!?
Ringrazio moltissimo chi mi può aiutare.
Distinti saluti Oscar

 Vorrei, "per favore" una bella spiegazione e risoluzione.
La soluzione secondo me non esiste ma non faccio il commercialista e ti
butto lì le cose che so per la spiegazione.
- probabilmente visti i tassi di interesse che giravano 25 anni fa hai fatto
un bel mutuo artigiancassa pagando molto meno di interessi rispetto a quel
che avresti pagato come privato (ovviamente i mutui artigiancassa si fanno
agli artigiani non ai privati cittadini), se fossi in te il direttore della
banca lo ringrazierei
- in questi anni hai scaricato le spese di manutenzione del capannone (la
tua nonna scarica dalla d.r. la tinteggiatura del salotto? non credo)
- comprando un'altro immobile non risolvi il problema, mica lo scarichi
tutto quest'anno!
- hai parlato con il commercialista PRIMA di decidere di vendere? ogni tanto
ci sono degli incentivi per dismettere gli immobili
- a parte il fatto che ti ricordo che non mi sembra molto intelligente
sbandierare l'intenzione di dichiarare meno di quanto incassato, non vedo
che interesse avrebbe il compratore a dichiarare meno di quello che ti paga
leasing o mutuo che faccia. Se è un'azienda ha tutto l'interesse a
dichiarare tutto (tu compreresti un'autocarro dando 5000 euro in nero al
concessionario? non credo)
Com'è che sospetto che tutte queste cose te le abbia già dette il
commercialista? E' inutile che ci pensi dopo 25 anni, magari allora il
sistema di tassazione era più favorevole (non lo so giocavo con le bambole
25 anni fa) e comprare un capannone era una cosa più furba di quanto non lo
sia ora
ciao
Carla

 vendendo mi trovi a pagare circa il 50% di tasse?
Grazie

 Ci sarà una soluzione, x non buttar via il 50% in tasse!!?
dovresti provare a sentire un'altro commercialista, meglio un revisore,
uno con le p. quadrate. Alle volte (non so se sia il tuo caso) la gente
si affida a dei finti commercialisti, ragionieri o altro, che puntano tutto
sull'oggi... sullo scaricare tutto quello che e' scaricabile, ai limiti
del legale, per fare bella figura oggi, senza pensare alle cose
grosse del domani.
alberto