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Titolo: a chi spetta la decisione?

tre fratelli con un padre malato anziano mentalmente instabile percio anche 
se non certificato incapace di intendere e di volere presso centro di cura. 
L' anziano ha una casa di proprietà ma vive in un istituto dove sta bene e 
lo trattano bene, ma l'istituto costa costa, anche la casa costa anche se 
vuota (imu tase tarsi etc etc) si pensa a vendere la casa ma uno dei 
fratelli non è favorevole, a chi bisogna rivolgersi per far in modo che si 
venda la casa per il bene del'anziano? Un giudice certo, ma bisogna 
rivolgersi a un avocato? si va dai carabinieri? asistente sociale? grazie 
 

 ma bisogna rivolgersi a un avocato?
 
Amministrazione sostegno. Artt. 404 ss. codice civile
In teoria si potrebbe fare anche senza avvocato 
http://www.amministratoridisostegno.com/2010/06/ricorso-per-amministratore-di-sostegno-senza-avvocato/
 
 

 
"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:52f4b07b$0$1370$4faf...@reader1.news.tin.it...

Grazie!
 


Ma avete tutti (gli eredi) la fregola di vendere ?
Date l'appartamento in gestione ad una seria agenzia immobiliare che
l'affittera', faccendo rendere l'immobile abbastanza da coprire tutte le
spese della casa, piu' un contributo per la retta dell'istituto.
In questo modo, se il vostro padre, seppure malato, vivesse ancora a
lungo, avrete una entrata costante!
 
Tra l'altro vendere casa di questi tempi e' poco saggio dal punto di
vista finanziario. L'unico investimento che negli ultimi 10 anni non
ha causato perdite e' l'immobile. Non fattevi trarre in inganno da chi
protesta per il ribasso notevole dei prezzi di vendita, quello che conta
di un investimento (salvo se volete "monetizzarlo") e' la sua rendita,
e mentre le rendite di molti altri investimenti sono crollati, quella
degli affitti e' solo leggermente calata (a causa dell'aumento della
imposizione fiscale).

 di un investimento (salvo se volete "monetizzarlo") e' la sua rendita
 
Uhm ... Quanto agli immobili dipende: quelli di pregio chiaramente hanno 
un loro perchè, per gli altri la bolla si sta sgonfiando pian piano ed 
il trend è al ribasso. Che i valori, in termini reali, risalgano nel 
prossimo decennio ho qualche dubbio.
 

 Falso
 
Cosa non capisce di:
 
"(salvo se volete "monetizzarlo")" ?

 "(salvo se volete "monetizzarlo")" ?
 
A parte che ci sono stati investimenti non immobiliari che negli ultimi 
anni non hanno causato perdite (ad esempio i titoli di stato italiani) 
il discorso della non monetizzazione vale solo per asset che hanno un 
prezzo certo a scadenza, non per gli altri.
Gli investimenti immobiliari fatti in bolla e tenuti dopo i cali (non 
ancora conclusi) sono stati un pessimo affare.
Tra l'altro non è ipotizzabile che si possa tornare a quei livelli.
 
 


Quando ho aggiunto il "monetizzare", stavo pensando alla fissa di tutte
quelli che guardano i picchi di valutazione, come se ogni calo successivo
fosse una perdita per le loro tasche (una versione del "diritto acquisito"
come "valore acquisito" ?).
 
In realta', quanta percentuale di proprietari di immobili hanno acquistato
il loro immobile in quel breve periodo di follia dei prezzi ?
 
Inoltre, e' vero che oggi abbiamo una follia inversa, ma solo se rapportata
al valore monetario nominale. Se considera che oggi un operaio si vede
pagare 700 Euro/mese invece che 1400 Euro/mese, abbiamo il sospetto che
il valore dell'Euro ha subito una rivalutazione strisciante. Certo, chi
ha fatto opportuni investimenti finanziari, si vede raddoppiare il
valore reale del suo investimento, ma:
 
a) qui l'oggetto non e' fare mega guadagni
b) i titoli di Stato citati danno rendite elevate proprio perche' sono a
rischio: se avessi da gestire le finanze di una persona che potrebbe
vivere altri 20 anni, sarei un criminale a non considerare il rischio
fallimento
c) inoltre c'e' una immoralita' nella ipervalutazione reale dei titoli di
Stato perche' significa che anche il debito pubblico si e' ipervalutato,
con la conseguenza che paga questo valori a chi possiede tanti titoli di
Stato anche la famiglia che fa fatica ad arrivare a fine mese (ma che i suoi
3'000-4'000 Euro di tasse le deve pagare ugualmente).