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Titolo: affittuario terreno confinante e misure in disaccordo

Salve,
Ho un po' di terra che confina con quella di un altro "signore". Da 
qualche tempo, il signore dice di essere affituario di un altro 
fazzoletto di terra adiacente alla sua, sempre confinante con la mia.
Ora, un suo perito ha fatto dei calcoli (lasciamo stare come li abbia 
fatti, che a me sembra una porcata) e pare che il confine di questa 
terra (in affitto) debba essere spostato all'interno della mia proprieta'.
Tra confinanti ci siamo incontrati l'altro giorno per cercare un 
accordo, in quanto i rilevamenti del perito, fatti tramite carte 
nazionali e particolari punti di riferimento, non combaciano con le 
misurazioni fatte sulle carte catastali e la fettuccia. Non di 50 cm, ma 
di alcuni metri. Non c'e' stato accordo e dovro' far fare le misure ad 
un altro perito.
Il proprietario del pezzetto di terra non c'era, ma solo l'affittuario, 
il quale dice di avere una delega, non mostrata.
Una domanda sarebbe: e' possibile cercare un accordo sul confine con 
l'affittuario, senza che il padrone sia presente?
Se le misurazioni del mio perito di fiducia dovessero contraddire il 
suo, quali sarebbero gli eventuali scenari futuri? Causa?
Grazie per qualsiasi commento.
G

 G 

 proprietari , senza il proprietario??
Strano, no? Il fatto e' che lui dice di essere affittuario (e allora 
perche' il proprietario non e' venuto?) ma secondo me la terra l'ha 
comprata di nascosto senza farmi sapere nulla.

comprata di nascosto senza farmi sapere nulla.
 1) non ne vedo il motivo 2) comprare di "nascosto" non e` possibile,
 a meno di esporsi ad alti rischi
 A parte cio` non hai detto una cosa fondamentale: lo stato attuale
 dei luoghi
 Ora il confine e` materializzato ? Se lo e`, come ?
 Se, ad esempio, ci fosse un muro di confine tutte le mappe di cui
 parli, ed i tecnici che le interpretano, non servono a nulla
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 nascosto senza farmi sapere nulla.
Una regola per aggirare la prelazione agricola � farsi affittare il terreno
per lunghi periodi, oppure per annullare la prelazione dei confinanti se
il futuro compratore � coltivatore diretto e ci sono i termini. Quindi
potresti avere a che fare a tutti gli effetti con il futuro proprietario.

  Ora il confine e` materializzato ? Se lo e`, come ?
Semplice rete metallica, facile da muovere dunque.

Semplice rete metallica, facile da muovere dunque.
 Disegnare una riga su un foglio di carta e` ancora piu` facile
 E comunque non rileva: facile o diffile che sia, la Legge fa
 prevalere il confine di fatto su quello risultante dalle mappe
 catastali


 quali sarebbero gli eventuali scenari futuri? Causa?
le piante catastali o altro hanno valore relativo.
valgono i confini tracciati, quelli reali, soprattutto se sono
inalterati da anni...
in ogni caso sono solo i proprietari che possono agire,
non certo gli affittuari.
alberto 

 non certo gli affittuari.
Mario sostiene il contrario. Qual e' la verita'?

"Giff" <giff...@gmail.com.invalid_> ha scritto nel messaggio 
news:4ac9ae30$1...@news2-rz-ap.ethz.ch...

beh, non proprio, dice che possono agire ma solo
su delega, e fintanto che tu non vedi la delega...
alberto