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Titolo: Possesso ultraventennale

Posso intestarmi un terreno per possesso ultraventennale se quando è 
iniziato il possesso ero minorenne?
Grazie

 iniziato il possesso ero minorenne?
Si.
Saluti            Archi

 il possesso ero minorenne?
Se non ci sono altri impedimenti, si.
-- 
il gizzent

 iniziato il possesso ero minorenne?
Ci vuole la sentenza del giudice.

 
Anche se la proprietaria del terreno accetta pacificamente il mio 
possesso? Quel terreno era di proprietà di mio padre per 1/2 e di una 
sua zia per 1/2, ma per mancata registrazione del testamento di mia 
nonna verso mio padre risulta intestato agli eredi della 
zia,fortunatamente questi ultimi non negano la mia proprietà.
Grazie

 Grazie
delle due l'una: o stipulate un atto notarile (ora sparo di corsa, ma dovete 
simulare la vendita, perché non vi č in realtą corrispettivo, se lei 
riconosce il tuo possesso ultraventennale ad usucapionem); o fai la causa in 
accordo con lei, che resta contumace (potendo comunque venire a rendere 
interrogatorio formale); con tutte le scansioni di un processo per 
usucapione (escussione testi , etc).
Ave
Ellesse 

 Ellesse
Un po' di fantasia: c'è sempre la cara vecchia transazione. 

 Un po' di fantasia: c'è sempre la cara vecchia transazione.
Sono perplesso (non sicuro, ho scritto che ero di corsa!): la lite da 
comporre, per quanto solo nascente la evidenzieresti con un previo scambio 
di missive (che, ai fini della usucapione, non hanno neppure efficacia 
interruttiva)?
quale sarebbe la concessione per parte usucapenda?
Ellesse 

> Un po' di fantasia: c'è sempre la cara vecchia transazione.
Ci vai tu dal Conservatore con una transazione? :-)
C.S. 

 quale sarebbe la concessione per parte usucapenda?
io recentemente ho chiuso un caso simile con transazione (scrittura 
privata seguita da atto pubblico di compravendita).
I miei clienti "usucapendi" hanno "acquistato" il bene per un prezzo 
transattivamente determinato (e cioè, sostanzialmente, simbolico).

 privata seguita da atto pubblico di compravendita).
La compravendita è il titolo per la trascrizione...
Senza titolo, la vedo un po' duretta... :-)
C.S. 

 Ci vai tu dal Conservatore con una transazione? :-)
Eh, appunto ci vorrebbe la previa lite giudiziale: poi la transazione ha il 
crisma del titolo...
Bye Ellesse 

Sig. Mau@Work ha scritto:

sia detto per inciso, anche una transazione (sottoscritta nelle dovute 
forme) è trascrivibile a mente dell'art.2643 n.13 c.c.

 il crisma del titolo...
Su questo siamo d'accordo...
Ma deve essere autenticata, immagino... e quindi... notaio...
Ciao, 

 Eh, appunto ci vorrebbe la previa lite giudiziale:
ehm ... v. art.1965 primo comma c.c.

 forme) č trascrivibile a mente dell'art.2643 n.13 c.c.
Sono le forme...
Che tanto vale... si va dal notaio...
C.S. 

 ehm ... v. art.1965 primo comma c.c.
eh ma qui si replica in modo incrociato: là mi riferivo a profilo diverso, 
qui mi domando (ripeto, partecipo senza la dovuta profondità perché sono 
intento parallelamente in altro): dove sono le reciproche concessioni? 

 dove sono le reciproche concessioni? 
nel caso da me trattato, nella determinazione di un prezzo di scambio 
inferiore a quello di mercato:
- concessione "acquirente": <<io ho usucapito, ma comunque ti offro 'sta 
sommetta, anche se non avresti diritto a un euro, e ciò per evitare 
tempi ed alea della lite>>;
- concessione "venditore": <<te, in verità, non hai usucapito un bel 
nulla, ma siccome anch'io voglio evitare l'alea della lite, accetto 'sta 
sommetta, anche se inferiore al prezzo di mercato>>.
(monsieur de la palisse era vivo, un quarto d'ora prima di morire)


eppur mi spiace ma non condivido......

 ha scritto nel messaggio 
news:464c82c9$0$16040$5fc...@news.tiscali.it...

Oppure:
io tizio voglio fare una causa per l'accertamento dell'usucapione e avrei 
sicuramente ragione e tu saresti molto probabilmente costretto a pagarmi le 
spese di causa
io caio, in considerazione della fondatezza delle ragioni di tizio, e pur di 
evitare di essere trascinato in una causa che probabilmente perderei, 
preferisco riconoscere l'avvenuta usucapione in favore di tizio 

 ha scritto nel messaggio 
news:AMCdnQw-b589HtHb...@kpnqwest.it...

Sì, però è indubbio che la transazione possa farsi per prevenire una lite. 

 preferisco riconoscere l'avvenuta usucapione in favore di tizio 
ad essere sincero, qui stento a vedere la "concessione" che fa tizio 
(rinunciare alla rifusione di spese che *non* sono state sostenute, non 
  mi sembra una conc.
Meglio, quindi, imho -visto anche che la conseguenza della mancanza di 
conc. reciproche è la nullità della transazione - che Tizio faccia una 
concessione patrimoniale più "tangibile".

 Un po' di fantasia: c'è sempre la cara vecchia transazione.
E il conservatore come fa ad iscrivere la transazione?

 ha scritto nel messaggio 
news:cEC3i.1564$Oj2....@tornado.fastwebnet.it...

Non la iscrive, ma la trascrive. Che c'è di strano? 

 Non la iscrive, ma la trascrive. Che c'è di strano?
Prova a portare una transazione al conservatore....

>Prova a portare una transazione al conservatore....
Che la transazione sia titolo per la trascrizione,
č fuori dubbio.
Il problema č che i requisiti di forma sono tali
da obbligare, comunque, le parti a ricorrere al
notaio.
A questo punto, conviene fare una vendita
simulata.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

 notaio.
Appunto.

 simulata.
*se* la transazione è valida (con concessioni reciproche, dunque), non 
vedo ragione di dissimularla dietro una compravendita.
Segnalo comunque che oggi stipulare una vendita simulata è un po' più 
macchinoso (o comunque più "rischioso") che in passato.
In quella bolgia infernale che è il decreto bersani-visco, tra le 
<<Misure di contrasto dell'evasione e dell'elusione fiscale>> (art.35), 
il legislatore ha ritenuto di inserire (comma 22) anche questa 
previsione: <<All'atto della cessione dell'immobile, anche se 
assoggettata ad IVA, le parti hanno l'obbligo di rendere apposita 
dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione 
analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo>>.

 ha scritto nel messaggio 
news:kTX3i.2499$Oj2...@tornado.fastwebnet.it...

Continuo a non capire. Ovvio che deve essere fatta per atto notarile. 

 pagamento del corrispettivo>>.
"Il corrispettivo sarà pagato in un'unica soluzione entro un anno. Con 
rinuncia all'ipoteca legale". E contestualmente il venditore, su foglio 
separato, darà ricevuta in data posteriore di sei mesi all'atto. :-)
Amen.
Ciao,
P. 

 rinuncia all'ipoteca legale".
è la soluzione più semplice se non si vuole o non si può fare "girare" 
il denaro.
Ti dirò anche che "sono a conoscenza" (di certo non penserai che si 
tratti di miei assistiti ;) di casi di compravendite _reali_ in cui il 
prezzo era stato integralmente pagato, e ciò nondimeno l'acquirente non 
poteva e/o voleva dichiararlo in sede di atto pubblico.
Ma se in questi casi la _falsa_dichiarazione_ può rilevarsi l'unica 
strada percorribile per stipulare l'atto (a meno di non confessare la 
violazione delle norme antiriciclaggio e/o di avere commesso evasione 
fiscale), meglio evitare simulazioni _inutili_