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Titolo: Quesiti edilizi vari. E poi, a chi le spese per le migliorie delle parti comuni?

Buongiorno a tutti. Circa un anno fa ho stipulato un compromesso per
l'acquisto di un appartamento in una palazzina di 3 unità immobiliari.
Ora si avvicina la data dell'atto di acquisto e il costruttore mi
chiede una differenza di prezzo per una miglioria fatta sulle parti
comuni, ovvero la predisposizione, fornitura e posa in opera di un
cancello elettrico sullo scivolo che porta ai garage, senza avermi
preventivamente informato ne fatto una richiesta, anche informale.
Sono tenuto a pagarlo? Se no, in che modo posso tutelarmi? Tra l'altro
questo cancello restringe ulteriormente il passaggio che già mi
sembrava molto risicato... Ci sono delle misure minime di legge da
rispettare? Inoltre nella mia unità immobiliare ha apportato
"arbitrariamente" (cioè senza prima avvertirmi) delle migliorie non
richieste (posa in opera di un infisso nel garage e la fornitura della
parabola che non erano compresi nel capitolato), e poi mi ha chiesto
bellamente il conto per queste aggiunte. Le differenze in tutto non
sono consistenti, però visto il comportamento ne farei anche una
questione di principio... Qualcuno può darmi una mano? Grazie mille...
Gianluca

 questione di principio...
 Qualcuno può darmi una mano?
     Non senza prima aver letto il capitolato, il compromesso ed aver
   assistito ai contatti e colloqui intercorsi fra i due contraenti.
     ciaofelix:-)
     P.S. apparentemente non sei tenuto a pagare nulla di piu',
             non esistono misure minime per passi carrai, in genere
             per vetture 2,50  per autocarri 3.30  ma dipende anche
             dall'andamento planimetrico dell'accesso.

      ciaofelix:-)
Ciao Felix,
  se posso darti una mano lo faccio volentieri... Ti manderei anche un
fax, però poi non sarebbe fruibile per tutti... :) Scherzi a parte,
riguardo le cose che ti ho detto la faccenda è molto chiara... Il
cancello non era previsto da nessuna parte e lui me ne ha parlato solo
a cose fatte, e io in quell'occasione gli ho detto espressamente che
non ero intenzionato a pagarlo e che non mi interessava che ci fosse.
Per la finestra nel locale interrato era specificato nel capitolato
che non sarebbero stati forniti gli infissi, invece lui di propria
iniziativa l'ha messa e me la sono trovata sul conto, così come la
parabola tv. Tra l'altro mi ha messo anche una voce per la quota parte
dell'impianto antenna centralizzata e mi ha fatto pagare anche la
lampada d'emergenza... Ma come, se mi dici nel compromesso che "Sara
presente impianto televisivo con n.2 prese" poi mi fai pagare la quota
parte dell'impianto antenna centralizzata? E cosa si intende per
impianto televisivo se non questo? E la lampada d'emergenza se è
obbligatoria per legge come dice il costruttore, perchè devo pagarla
io?
In sostanza ti assicuro che non voglio "fare il furbo"... Di queste
cose non si è mai discusso nemmeno verbalmente, e quando mi sono
trovato di fronte a fatto compiuto ho sempre verbalmente contestato
tutto. Cosa fatta anche per iscritto via fax quando, sempre via fax,
mi ha mandato il conteggio finale voce per voce delle migliorie...
Poi se mi dici che mi dai una mano il compromesso e il capitolato te
li invio volentieri, però poi mi sentirei in obbligo anche di darti
qualcosa se sei un professionista...
Ciao e grazie
Gianluca
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