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Titolo: urgente! problemi con affitto a straniera

salve, ho disperato bisogno di aiuto. c'è il signor X che convive con una
slava; sono entrambi di mezza età e lei ha un filgio adulto (nato da una
precedente relazione) e convivente con una donna, Y, slava anch'essa, dalla
quale ha avuto un figlio.
X stipula un contratto di affitto di un appartamento ammobiliato di
proprietà di mia madre.
il giorno prima di prendere possesso dell' appartamento la convivente di X
chiama mia madre e dice che nella casa non andrà ad abitare lei con X ma
solo Y con figlio e fidanzato. Mia madre giustamente si è arrabbiata e ha
fatto sì che X si è facesse rilasciare un foglio dalla questura in cui è
scritto che Y & famiglia sono suoi ospiti.
in un secondo momento X, sempre puntuale coi pagamenti,manda a mia madre una
lettera in cui scrive che lascerà l'appartamento libero da cose e persone
dal 30 agosto 2005.
in pratica ha tenuto come ospiti Y con il figlio (il fidanzato di Y se n'è
andato di sua spontanea volontà diversi mesi fa e non si è più fatto vivo)
fino ad ora per via dell' affetto che nutre per il figlio di Y.
stasera però Y, che sapeva da mesi che ad agosto doveva andare via, ha
telefonato a mia madre chiedendo una "proroga" in quanto la sua nuova casa
non è disponibile. ha iniziato chiedendo due settimane che poi durante la
telefonata sono diventate un mese e poi di più, fino ad arrivare a chiedere
lo sfratto. Appare ovvio che la casa non l'ha trovata e cerca espedienti per
restare dov'è ora, altrimenti non avrebbe avuto bisogno di chiedere
esplicitamente lo sfratto come ha fatto stasera, confidando evidentemente
nei tempi lunghi per la sua effettuazione.
a parte il fatto che lei non può essere sfrattata (non è lei l'inquilina),
cosa posso fare? X è una persona che fino ad ora si è dimostrata tutto
sommato ragionevole, e non vorrei arrivare alle vie legali nei confronti di
nessuno, solo tutelare i miei interessi legittimi, tra cui quello di non
ospitare coattivamente una persona che si è intrufolata in casa mia con
l'inganno.
se lei resta nell' appartamento dopo il 30 agosto a chi mi devo rivolgere?
chi mi pagherà il danno per la permanenza prolungata di Y?
faccio presente, se può servire, che tutte le utenze sono a nome di X.
grazie per la collaborazione
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 faccio presente, se può servire, che tutte le utenze sono a nome di X.
Il signor X ti dovrà restituire le chiavi entro tale data, per cui a
partire dal 30 di agosto non dovrà essere più in possesso (ne lui, ne
i suoi ospiti e conviventi) di chiavi per l'accesso. Quindi, se vuoi
essere rigido, potresti ricordare preventivamente al signor X che per
"liberare l'appartamento" si intende restituire anche le chiavi in
possesso della sua convivente e non solo quelle che lui ha in tasca.
Altrimenti non consideri l'appartamento liberato, indipendentemente da
ciò che ne dica lui.
Se poi te la senti di accordarti con Y lo fai a tuo rischio. IMHO però
ti accolli un problema (anche morale) che non è tuo.

 ti accolli un problema (anche morale) che non è tuo.
io non voglio creare problemi a nessuno.però non voglio neanche che mi si
piazzi qualcuno in casa e debbano passare anni prima che possa mandarlo via.
mi pare pacifico che i danni sarebbero a carico di X,ma come si fa a
quantificare i danni per una permanenza prolungata? intendo dire, c'è una
tabella precisa o un qualche riferimento normativo?
non devo dare la casa in affitto ad un'altra persona, la rivorrei e basta.
ci sono dei codici da poter consultare,a parte ovviamente il codice civile
(tipo eventuali codici di regolamentazione contratti di affitto)?
TIA
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