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Titolo: Sulla prelazione

Tizio compra da Caio un terreno x 200'000 € mentre sul rogito ne risultano
100'000.
Dopo un mese appare Sempronio che vanta una prelazione sul terreno ed
acquista da Tizio il terreno per 100'000 €.
Che succede dei restanti 100'000 €?
Ce li perde Tizio o Caio?
--
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tizio perde i soldi in nero, ma caio penso
non riuscira' a sedersi per qualche settimana :))
alberto.
p.s. ... ovviamente senti gli avvocati per le conferme,
ma temo che se quei soldi ufficialmente non esistono,
sara' difficile ottenerli legalmene...

 Ce li perde Tizio o Caio?
Caio che dovrà, anche, risarcire il danno a Tizio.

 ha
scritto nel messaggio news:zAoL8.6529$K4.1...@twister2.libero.it...

Senza controdichiarazione, è Tizio che rischia di perderli!

 Senza controdichiarazione, è Tizio che rischia di perderli!
Ma nn ci sarebbe un ingiusto arricchimento di Caio?
Io cmq vorrei essere Sempronio ;)))

Caio che dovrà, anche, risarcire il danno a Tizio.
Mettiamo però il caso che Tizio e  Caio non effettuano una vendita
attraverso rogito! e che Tizio non abbia dato a Caio neanche una lira di
anticipo; appare sempronio prelazionario e riscatta il terreno e non vi
sia nemmeno la differenza del prezzo di 100'000? Tizio che danni può
chiedere????
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha
scritto nel messaggio news:zAoL8.6529$K4.1...@twister2.libero.it...

perche' caio ?
io compero da te a 200.000 ma dichiariamo entrambi
100.000, ok?
poi cervo riscatta da me a 100.000, suo diritto.
io quindi al momento ho rimesso 100.000...
come posso dimostrare di avertene dati 200.000?
alberto

 Io cmq vorrei essere Sempronio ;)))
un altra volta fa le cose in regola cosi' non
rischia niente !
alberto
p.s. io sono qui che aspetto che il proprietario
dell'immobile dove ho l'azienda venda per riscattarlo :))

 ha scritto nel messaggio
news:adl7av$pr4$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha
scritto nel messaggio news:2tpL8.6832$K4.1...@twister2.libero.it...

???
Non sai che dire, eh?!

 come posso dimostrare di avertene dati 200.000?
Io ragionavo in termini giuridici.

 Senza controdichiarazione, è Tizio che rischia di perderli!
Io ragionavo in termini giuridici: Caio, a seguito del riscatto,  riceve il
prezzo minore e deve risarcire il danno a Tizio. E' chiaro, poi, che se
manca una controdichiarazione (ma mi sembra strano) o se i soldi sono già
stati pagati per intero (cosa ben difficile, dato che è passato solo un
mese) e sono spariti, il discorso cambia.

 chiedere????
Essere stato coinvolto in una contrattazione inutile. Spese preliminari,
perdita di altre favorevoli occasioni. Danno emergente e lucro cessante

 ha
scritto nel messaggio news:hKpL8.6934$86.1...@twister1.libero.it...

E poi i legulei saremmo noi avvocati?!
;-))

 perdita di altre favorevoli occasioni. Danno emergente e lucro cessante
Quale danno emergente?

 Non sai che dire, eh?!
Leggi il reply a te.
Perché diavolo le mie parole non sono state visualizzate? Io le avevo
scritte!

 Quale danno emergente?
Le spese sostenute per il contratto.

 ;-))
No, l'avvocato è un ballbreaker! ;-))


diciamo che moralmente il primo venditore dovrebbe
restituire al "povero sfigato" che si e' trovato in mezzo
i 100.000 che ha pagato in piu', ma a livello pratico,
com'e' possibile ?
ricevute non ce ne sono, probabilmente essendo una
operazione in nero non ci sono nemmeno assegni
o bonifici intestati... come famo ?
alberto
p.s. ... se rompo, lascia stare :)

 Quale danno emergente?

neanche quelle perchè il contratto è una scrittura privata senza notaio.
Tizio non ha speso neanche una lira nè per il contratto ne per
quant'altro;
Ma tizio dovrà dimostrare i danni subiti o mi sbaglio?


 o bonifici intestati... come famo ?
Non sappiamo se c'è una controdichiarazione. Da questa potrebbero risultare
i cento milioni in più.
Comunque, l'acquirente ha subito un riscatto in quanto l'alienante non è
stato solerte nella notifica al prelazionario. Il compratore è stato evitto
ed il venditore dovrà rispondere per l'inadempimento del suo obbligo
traslativo.

 ha scritto nel messaggio
news:adl5na$4gq9$1...@ID-130708.news.dfncis.de...

a me sta capitando di difendere Sempronio in una causa... ih..ih...

 a me sta capitando di difendere Sempronio in una causa... ih..ih...
Sai che ci vuole....

 ha scritto nel messaggio
news:ado3n5$t8rr$2...@ID-130708.news.dfncis.de...

ci vuole Sempronio che venga allo studio....

 ci vuole Sempronio che venga allo studio....
E una paginetta di comparsa.....
(Io feci una comprarsa di circa 15 pagine tanto che il giudice disperato mi
implorò di concludere amichevolmente...).