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Titolo: Spese di amministrazone

Salve, 
cerco di capire una cosa alla quale non trovo risposta.
Nel rendiconto di un amministrazione di condominio trovo che le spese 
per la fornitura di gas-acqua-luce sono soggette alla provvigione 
(onorario) dell'amministratore. Per esempio se un condominio 
spende 40.000 di gas+luce+acqua � giusto che l'amministrazione 
calcoli la sua provvigione del 5% su una fornitura della quale 
l'amministatore deve solatanto pagare la fattura? 
Volevo sapere se � legale e quale legge eventualemente lo confermi.
Grazie
-- 
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 Grazie
�Prego.
Lo

 Volevo sapere se � legale e quale legge eventualemente lo confermi.
tutto e' legale, salvo che l'abbiate pattuito preventivamente...
potete aver stabilito un compenso di 10.000 euro al mese
tutto compreso, o di 1000 all'anno oppure di 100 euro al mese
ma con una percentuale sulle spese, sui lavori straordinari,
sull'andamento della borsa di tokyo...
alberto 

 altra attivit� remunerativa. 
Certo che fa quello che hai scritto, ma dubito che tutto quello che hai 
scritto lo faccia a mano, suppongo che in suo aiuto ci siano diverse 
soluzioni informatiche che con un sempice click l'amministratore ha 
tutto o quasi. Certo avr� l'ammortamento del software, ma suppongo che 
sia distribuito su pi� clienti o almeno in quote proporzionali. 
Amettiamo quindi che un amministratore amortizzi in 4 anni una spesa di 
10.000 euro per il software e che abbia almeno un 20 clienti(il minimo 
suppongo) risulterebbe quindi 10.000:4:20=125 euro/cliente. 
Mettiamoci anche la sua fatica a pigiare il tasto, ma per arrivare ad 
un 5% su una fornmitura di 40.000 mi pare veramente eccessiv.
Certo � vero anche quello che riguarda gli accordi presi, ma chiedo, 
dovrebbero essere nel regolamento di condominio o nella lettera di 
assunzione dell'amministratore?
Grazie ancora.


 assunzione dell'amministratore?
il regolamento non centra nulla, e' l'amministratore che avra' presentato
un preventivo quando e' stato assunto...
in ogni caso non e' possibile sindacare sulle tariffe di qualcuno, ma se
lo ritenete esoso potete sempre non rinnovargli il mandato e cercarne
un altro...
alberto 

 Grazie
chiedi per lettera all'amministratore su quale base calcola detti importi a 
lui dovuti


 Grazie ancora.
Prego.
Per intenderci io NON sono un amministratore di condominio e me ne guardo 
bene dal diventarlo.
ciao.
Lo 

 dell'importo delle bollette.
Oggi ha avuto la possibilita di parlare con un legale di questo fatto e 
a suo dire ha affermato che un onorario che in parti si basi su una 
percentuale delle forniture di un condominio � oltremodo insensasto: 
infatti pi� si spende e pi� guadagna e va contro quindi alla regola 
della gestione del buon padre di famiglia.
Ciao e grazie


 della gestione del buon padre di famiglia.
proprio l'avvocato lo dice.... che calcola le parcelle sulla base di una 
percentuale del "valore" della causa....
tutti i professionisti in generale lavorano incassando una percentuale sul 
valore di quanto si trovano a gestire...
quando sono in mancanza di altri accordi o parametri... ovviamente...la cosa 
non mi sembra strana.... certo, come dici tu... il 5% su 1000 ci pu� stare, 
ma il 5% su 40000 diventa qualcosa di un po esagerato....
per quello che mi pareva una buona soluzione andare a scaglioni come ti ho 
detto nell'altro post.
Ti consiglio di fare notare la incongruneza anche agli altri condomini in 
maniera di sondare qual'� la opinione generale sul tema, se vedi che in 
generale c'� una perplessit� sul metodo, proponi di parlarne tutti assieme 
alla prossima riunione e di chiedere spiegazioni all'amministratore... ed 
eventualmente chiedere una riforma.
per� nel frattempo se questo metodo era concordato e votato dalla 
maggioranza del condominio, beh non penso che ci sia molto da fare...
ciao.
Lo

 fare... 
Nella vita solo una cosa � certa: la morte.
Ergo, ritengo che se anche vi siano degli accordi questi possono essere 
ridiscussi in virt� delle nuove condizioni di mercato.
Comunque grazie dei tuoi consigli.


 ridiscussi in virt� delle nuove condizioni di mercato.
su quello non ci piove, a fine mandato pero'... e' chiaro che non
si puo' ridiscutere un accordo finche' questo e' in corso, o meglio
a fine mandato potete discutere e se non accetta, lo "licenziate",
mentre durante il mandato, se non accetta l'accordo non puoi
far nulla.
alberto