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Titolo: cancellazione ipoteca

Nel caso in cui si riesca ad estinguere anticipatamente un mutuo casa
(oppure alla sua naturale scadenza) bisogna necessariamente rivolgersi
ad un notaio per la cancellazione dell'ipoteca?
Non si può fare da soli una pratica in conservatoria, dimostrando ovviamente
di aver sanato il debito con la banca ?
Se si deve passare per fonza dal notaio, quanto può costare una pratica di
questo tipo ?
Ringrazio.

ad un notaio per la cancellazione dell'ipoteca?
Se la si vuole cancellare sě.
Ma non č obbligatorio cancellarla; puň anche restare dov'č.
Ciao
Conte Oliver
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

 
Anche  a  me risulta  così.
Dopo aver  pagato l  ultima rata di  un mutuo  casa,
io  ho  lasciato le  cose  come stanno  ,
in base a  una legge  dopo  25  anni  dall  accensione
dell  ipoteca  la stessa  si estingue  .
La  banca  della  mia città  insisteva  perchè
andassi  dal  "loro"   notaio  per estinguerla,
chissà  perchè:)
-- 
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dell  ipoteca  la stessa  si estingue  .
20 anni.
C.S.

 ha scritto nel messaggio 
news:hfupt15rp7cu999m8...@4ax.com...

....non ho capito. Dopo venti anni d'accensione dell'ipoteca il mutuo si 
estingue?
E nel caso di un mutuo a 25 anni, l'ipoteca si estingue ancora prima di 
finire di pagare il debito con la banca?
(Questo considerando che l'ipoteca nasce nel momento in cui viene contratto 
un mutuo)

finire di pagare il debito con la banca?
La banca può rinnovarla.
C.S.

La mia domanda è: se io ho finito di pagare il debito, che senso ha
un'ipoteca che rimane in piedi? Se si è previsto che essa rimanga
effettiva anche a debito estinto, esiste qualche motivo pratico? O è
solo una fregatura? Oppure non ho capito bene cosa sia un'ipoteca?
C.

un'ipoteca che rimane in piedi?
1) risparmi i soldi della cancellazione
2) in assenza di debito relativo non produce alcun effetto
3) funge da buon deterrente se qualche tuo creditore volesse fare
azioni esecutive a tuo carico
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 ha scritto nel messaggio 
news:1138608160....@g43g2000cwa.googlegroups.com...
La mia domanda č: se io ho finito di pagare il debito, che senso ha
un'ipoteca che rimane in piedi? Se si č previsto che essa rimanga
effettiva anche a debito estinto, esiste qualche motivo pratico? O č
solo una fregatura? Oppure non ho capito bene cosa sia un'ipoteca?
l'ipoteca e' un documento in cui tu metti a garanzia di un prestito,
un certo bene. ovviamente tutti coloro che poi ti presteranno
soldi sono interessati a sapere se i beni che hai sono tuoi o sono
gia' dati in garanzia, per cui l'ipoteca viene iscritta in un pubblico
registro.
L'iscrizione dell'ipoteca e' standard ed e' stata fissata in 20 anni,
al termine dei quali viene automaticamente cancellata dai registri.
Il fatto che tu abbia un debito di 1 anno, 10 anni o 50 anni non
cambia nulla, il creditore non puo' farla valere se non per il credito
indicato chiaramente nell'atto.
Ovviamente se tu hai necessita' di riutilizzare quel bene, oramai pagato,
a garanzia di altri prestiti o per venderlo, dovrai richiedere la 
cancellazione,
mentre se non ti interessa puoi aspettare tranquillamente che scada.
Se manca molto tempo alla scadenza dei 20 anni ti consiglio di procedere
alla cancellazione... puo' capitare che hai necessita' e alle volte le
banche sono un po' lente a fornire i documenti necessari.
alberto 

 estingue? 


 indicato chiaramente nell'atto.
......ok, ma se sono passati più di 20 anni, il creditore può sempre 
rivalersi sul debitore oppure non più alcun diritto ?
In pratica, Tizio con mutuo a 25 anni, dal ventunesimo anno incomincia a non 
pagare le rate del mutuo, la banca che fa ??
Grazie Peppe 

pagare le rate del mutuo, la banca che fa ??
Non facciamo confusione.
L'ipoteca č una garanzia reale e non parte del credito.
Anche se il credito non č piů assistito da ipoteca il credito rimane
tale. La banca perde solo il diritto di soddisfarsi in via
privilegiata sul bene precedentemente ipotecato.
Ovviamente la banca, allo scadere dei 20 anni, se il mutuo persiste,
rinnova l'ipoteca.
C.S.

 rinnova l'ipoteca.
........ con consenso dell'altra parte ?