Newsgroup: it.diritto
Titolo: Devo rivolgermi per forza all'avvocato ?

Salve,
mi hanno detto di rivolgermi a questo newsgroup dove ci sono dei
soggetti competenti.
Il mio problema è legato alla ex-proprietaria della casa che ho
comprato lo scorso anno.
In sostanza lei non vuole pagare il conguaglio delle spese del 2001,
che l'amministratore mi ha fatto avere a febbraio avanzato.
Siccome al momento della consegna delle chiavi, io e la
ex-proprietaria avevamo letto e segnato il numero dei vari contatori,
con il dato definitivo ho effettuato il conteggio e mi risulta che
dovrei avere dalla signora circa 500.000 lire .... ma questa tira
fuori le scuse piu' incredibili.
Mi hanno detto di rivolgermi ad un cosiddetto "giudice di pace" .
Vi domando:
1) ma cosa è questo giudice di pace ?
2) ha senso andare in causa ?
3) sono obbligata a rivolgermi ad un avvocato per poche lire ?
grazie e buon lavoro
Caterina Fuscetti


no, per poche lire puoi fare anche da sola.
conviene andare in causa? beh...se la vinci, sicuramente... se la perdi
no....;))
su chi è e cosa fa il gdp leggiti uno delle migliaia di messaggi già
postati, cmq non è santilicheri quindi due-nozioni-due di diritto sarebbe
utile conoscerle.
ciao

Calcola che puoi anche sfrattarla per morositŕ.
Inizia a fargli una lettera nella quale minacci lo sfratto se non paga ...
se non recepisce vai da un legale che č meglio ...

 2) ha senso andare in causa ?
potrebbe averlo, ma secondo me e' piu' una perdita
di tempo ... niente niente becchi il giudice con le
emorroidi, magari ti da torto o ti fa pagare le spese...
piuttosto... quali sono le scuse che tira fuori?
avevate concordato, nel preliminare e nel rogito,
chi si accollava le spese? avevate stabilito che
l'appartamento era libero da vincoli, spese, pendenze...?
ti eri preoccupata di farti fare il rendiconto dall'amministratore
prima di concludere il rogito?
alberto.

 se non recepisce vai da un legale che è meglio ...
Certo che la signora sarà spaventatissima di fronte ad una lettera che
minaccia uno sfratto per morosità... considerando che la signora è l'ex
proprietaria che ha venduto la casa!
Sfrattare un ex proprietario da una casa in cui non abita +? La vedo dura
;-)
Valas

 ha scritto nel messaggio
news:Zk5J8.26938$8x3.5...@twister1.libero.it...


Pardon ho letto superficialmente :-))))) Pensavo fosse la solita bega
locatore/conduttore ... Chiedo umilmente scusa.
In tal caso, comunque essendo a quanto ho capito spese condominiali, il
vecchio ed il nuovo proprietaio sono solidalmente responsabili relativamente
alle spese condominiali gravanti sull'immobile.
In parole povere Lei deve cominciare a pagare all'amministratore, salvo poi
rivalersi sulla venditrice. Se riuscisse amichevolmente a chiedere
all'amministratore di rivolgersi per tali spese alla vecchia proprietaria
sarebbe ancora meglio ... e darebbe modo all'amministratore di mostrarsi una
persona corretta. In mancanza, Le conviene comunque rivolgersi ad un
avvocato, anche perché potrebbero venire fuori altre situazioni e pendenze,
delle quali Lei non è a conoscenza, ed a tal proposito sarebbe opportuno
chiedere lumi all'amministratore circa l'esistenza di eventuali altre
pendenze o spese, relative al periodo precedente, che potrebbero maturare in
futuro.
Saluti

La risposta l'ho data in un altro post ... complimenti per l'educazione!!!
Io ho i miei motivi per avere questo nick e non sono affari tuoi ... ed
almeno io intervengo per cercare di dare soluzioni, e dove possibile,
aiutare. Tu, invece, solo per sparare ca**ate e rompere le scatole ... ma
chi sei, ma chi ti conosce, ma come ti permetti ??!! Ma guarda che gente!