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Titolo: responsabilità civile inquilino

Scusate ma se l'inquilino, come da accordi scritti, non stipula una 
polizza per la responsabilità civile, è possibile per il proprietario:
1. stipulare tale polizza, ma a nome dell'inquilino e pagando il 
relativo premio?
2. rivalersi sulla spesa sostenuta trattenendo la somma dalla cauzione a 
fine rapporto?


   No....la responsabilità civile per eventuali danni commessi
   dall'inquilino sono di sua pertinenza e che ci "azzecchi" tu ?

 proprietario che deve pagare in solido o no?
 
Infatti, quello volevo dire.
Per questo vorrei capire se posso intestare all'inquilino 
l'assicurazione per quel che riguarda la sua responsabilià.

 obbligato in solido?
 
Nl concreto che significa? Che l'assicurazione mi tutela dai danni 
provocati dall'inquilino? Ma poi fa rivalsa su di lui o no?

Il 10/04/12 15:30, severino ha scritto:

se non rispetta gli accordi scritti, direi che puoi risolvere il contratto

 proprietario che deve pagare in solido o no?
   Se l'inquilino fa cadere un vaso e colpisce un condomino sottostante
   sono sempre cavoli amari per il proprietario se questi non paga ?
   Mi sembra che farnetichiate.....chi procura un danno ne risponde di
   persona altra cosa è se il danno viene procurato per una incuria da
   parte del proprietario ......che avvertito dall'inquilino non vi ha
   provveduto.
   w

 se non rispetta gli accordi scritti, direi che puoi risolvere il contratto
 
Magari, ma non credo sia così facile... un conto è il mancato pagamenti 
dei canoni, un altro la mancata stipula di una polizza rc inquilino.

   provveduto.
 
Se l'inquilino fa cadere un vaso è un problema suo e del vicino, se 
allaga i locali è un problema suo e mio (e forse anche del vicino).
Permetti che in questo secondo caso abbiamo entrambi l'interesse a 
limitare i danni, l'inquilino perchè senza polizza dovrebbe risarcire di 
tasca propria, e io perchè penso che senza polizza difficilmente avrebbe 
i soldi per risarcirmi.
Ora se l'inquilino confida sul fatto che "tanto sono nullatenente", 
quindi non fa la polizza perchè non ripagherà mai i danni di tasca 
propria, beh mi sembra solo una furbata per sfuggire alle proprie 
responsabilità e io credo di avere tutto l'interesse e il diritto di far 
valere il contratto.

Il 12/04/12 09:45, severino ha scritto:

per "accordi scritti" cosa intendi allora?

 per "accordi scritti" cosa intendi allora?
 
Si quello, la stipula della polizza è nero su bianco.
Ma ci vuole sempre un giudice... dici che darà lo sfratto all'inquilino 
per non essersi assicurato?

Il 12/04/12 11:01, severino ha scritto:

se la non stipula è motivo di disdetta del contratto come da contratto 
stesso, direi di si

 stesso, direi di si
 
è motivo se l'ammontare complessivo supera le 2 mensilità...
non è un problema, metto in conto nella cauzione


   La stipula del contratto è " fai da te " o fatta tramite qualche
   Associazione? Nel secondo caso penso che ti avranno dato le
   delucidazioni del caso , oppure no ? Perchè ora hai tutti questi
   dubbi su come comportarti ?
   w


   La cauzione devi sempre restituirla e con gli interessi di legge,
   essa copre solo il mancato canone...per eventuali danni devi, se
   non paga ,fare causa.
   w

   non paga ,fare causa.
 
Il deposito cauzionale serve per tutelare (parzialmente) il locatore da 
ogni obbligo a  carico del conduttore. Quindi e' garanzia sia del 
pagamento del canone sia della "restitutio in integrum".
Ove il locatore trattenga la somma anche dopo il rilascio dell'immobile 
da parte del conduttore, senza proporre domanda giudiziale per l'attribuzione, 
in tutto  o in parte, della stessa a copertura di specifici danni 
subiti, la sua obbligazione di restituzione ha per oggetto un credito 
liquido ed esigibile, che legittima il conduttore a ottenere decreto 
ingiuntivo. In tal caso i diritti del locatore potranno essere fatti 
valere in sede di opposizione all'ingiunzione, sempre che la sua pretesa 
sia compresa nei limiti della competenza del giudice che ha emesso il 
decreto. 
 
 

   essa copre solo il mancato canone...
 
non mi pare proprio, se l'inquilino mi lascia un danno che io sappia 
posso trattenere tutta o parte della cauzione e se non basta pure 
chiedere il maggior danno
 
la cauzione, è scritto, è a garanzia dell'osservanza di ogni 
obbligazione contrattuale

 decreto.
 
Ma non è competente sempre il tribunale per materia?
 

   dubbi su come comportarti ?
 
Io non ho tanti dubbi, faccio io la polizza. Voglio solo sapere se poi 
posso trattenermi la somma dalla cauzione.

 sul contratto è scritto che non produce interessi
 
   Clausola vessatoria e pertanto nulla.....gli interessi maturano
   ogni anno e quindi se non restituiti annualmente perchè l'importo
   è stato messo su un libretto Bancario/Postale anch'essi matureranno
   interesse.
   w
 
 
 
 


   Dopo tale domanda ...mi pare che tu di dubbi ne abbia.:-((((