Newsgroup: it.diritto
Titolo: clausola contratto di locazione antifumo

Sto affittando il mio appartamento a una persona, blanda fumatrice, alla 
quale ho spiegato la mia ipersensibilitï¿œ al fumo. Lei mi ha detto che 
non ha problemi a fumare sul terrazzo.
Come mia forma di tutela, abbiamo concordato di inserire nel contratto 
una clausola in base alla quale se l'appartamento al termine del periodo 
di locazione
*risulterï¿œ impregnato di odore di fumo*
il conduttore dovrï¿œ ritinteggiarlo.
Ecco, chiedo solo un aiuto nella stesura dell'espressione tra asterischi 
che non riesco bene a formulare. Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:gtqd9n$8fh$1...@news.datemas.de...

sei fuori di zucca. 

> sei fuori di zucca.
Sono ipersensibile, e l'ho anche scritto, per una grave forma allergica. 
Se non hai di questi problemi e non li capisci ti invidio.
Se qualcun altro volesse darmi una mano passando sopra alla forma non 
ineccepibile della mia domanda e al contesto della mia situazione che 
per brevitï¿œ non ho spiegato perfettamente nei minimi dettagli gliene 
sarei grato.

 grato.
Semplicemente, credo sia impossibile, o al limite pi� costoso di una 
ritinteggiatura, misurare il grado di assorbimento dell'odore al termine 
della locazione.
Fumo o non fumo io taglierei la testa al toro consegnando l'appartamento 
imbiancato di fresco e specificando che, al termine della locazione, il 
locatario dovr� provvedere a farlo ritinteggiare per riconsegnarlo nelle 
stesse condizioni in cui l'ha ricevuto.
Repo 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a00e11d$0$841$4faf...@reader5.news.tin.it...

Ha ragione.....i muri si impregnano di fumo e pure a me da fastidio 

 Ha ragione.....i muri si impregnano di fumo e pure a me da fastidio
Se ha di questi problemi non lo affitti.
Non esiste che mi affitti una casa e mi vieti di fumarci.
E se ci friggo tutti i giorni pesce e poi i muri puzzano di pesce cosa mi 
dici?
Rifammi la casa?
ma per piacere, che imbecillitï¿œ......

 che non riesco bene a formulare. Grazie.
mi pare una clausula inutile se non vessatoria. E' normale che
affittando un appartamento uno ci viva, ci abiti e produca degli
odori commisurati alle sue abitudini, uno fuma, uno colleziona
profumi francesi, uno e' appassionato di cucina araba, uno
tiene in casa il gatto... non sta a te sindacare che tipo di
odori poi rimangono piu' o meno aderenti alle pareti di
casa.. piuttosto se gli dai la casa appena ritinteggiata, pattuisci
di farla ritinteggiare di fresco appena se ne va, mentre se gliela
dai da tinteggiare, allora lui ci fara' quello che vuole e alla fine
la tinteggerai tu.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a0189b2$0$1118$4faf...@reader2.news.tin.it...

Siccome ï¿œ casa mia o ti adegui o ti trovi un altra locazione...... 

 Siccome � casa mia o ti adegui o ti trovi un altra locazione.
Siccome i tuoi desiderata li vuoi stabilire contrattualmente, restera' 
poi al giudice, in caso di contenzioso, decidere se tali pattuizioni 
siano legittime.

 Siccome � casa mia o ti adegui o ti trovi un altra locazione......
calma, la casa e' tua ma la affitti a me e non sta a te decidere
cosa devo farci. Al massimo puoi stabilire, in accordo con me,
come debba restituirtela, ma stop.
alberto