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Titolo: Aggiornamento istat locazioni > dicembre 2014

Considerato che l'inflazione anno su anno a dicembre 2014 risulta essere 
addirittura leggermente negativo (-01%) mi è sorto il dubbio....
Chiaro che con lo 0,1% di variazione stiamo parlando comunque di 
bruscoletti....ma se il CALO dei prezzi fosse significativo (poniamo un 
bel -5%) diventa OBBLIGATORIO adeguare il canone RIDUCENDOLO oppure no?
 
A me viene da dire per quei contratti dove il meccanismo viene dato per 
automatico (dove si specifica che non si debbano adoperare particolari 
formalità) la riduzione sia da eseguire senza battere ciglio....invece per 
quei contratti dove si richiede che la proprietà notifichi l'adeguamento con 
una determinata forma (raccomandata per esempio) il medesimo potrebbe 
risultare a descrizione di quest'ultima....
 
 
Pareri?
 
 
 
 
 
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 risultare a descrizione di quest'ultima....
 
.. se ho capito bene, in quei contratti dove l'adeguamento istat viene 
comunicato o meno di un'applicabile percentuale in alto, quando non ne vale 
la pena cosa fare..?
 
Comunicare **sempre** al locatore che un variamento **non** verrà 
applicato..
 
T&P 
 

 
 
"Totò & Peppino"  ha scritto nel messaggio 
news:m9j7m2$pf5$1...@dont-email.me...
 
 
.. se ho capito bene, in quei contratti dove l'adeguamento istat viene
comunicato o meno di un'applicabile percentuale in alto, quando non ne vale
la pena cosa fare..?
 
Comunicare **sempre** al locatore che un variamento **non** verrà
applicato..
 
 
 
 
Il mio ragionamento era un altro.
Siamo soliti considerare l'adeguamento istat come un incremento del canone.
Se il contratto prevedere che i canoni verranno aggiornati sulla scorta 
dell'indice istat senza particolari formalità....e guarda caso (poniamo) 
l'istat in questione risulta NEGATIVO è comunque obbligo della proprietà 
adeguare il canone RIDUCENDOLO oppure no?
 
In definitiva gli accordi in merito all'aggiornamento istat del canone vale 
solo quando è in aumento o val sempre e comunque anche quando applicandolo 
il valore del canone diminuirebbe?
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 bel -5%) diventa OBBLIGATORIO adeguare il canone RIDUCENDOLO oppure no?
 
 
Proprio per evitare il tuo caso nei contratti di solito ci si
preoccupa di scrivere :
"Il canone verra' aggiornato in aumento secondo l'indice Istat".
 
Quindi solo se c'e' aumento si applica l'indice Istat.


 
mmh..
1- quando il contratto prevede l'aggiornamento automatico presumo che si 
applica *ad un puro conteggio* ma la richiesta del reale versamento vada 
sempre fatta..
 
2- se non sbaglio, forse è una delle pochissime volte che l'adeguamento 
Istat è negativo.. Sbaglio..? Ergo da ex proprietario, direi comtemplare a 
seconda delle mutue richieste locatore/ conduttore in contratto..
 
T&P 
 

 
 
"Davide"  ha scritto nel messaggio news:m9jcap$h27$1...@speranza.aioe.org...
 
 
Quindi solo se c'e' aumento si applica l'indice Istat.
 
 
 
Convenite con me però che l'eventuale anno con istat negativo un po' ci 
trova impreparati? Non ci è mai accaduto pertanto credo che l'ambito di 
applicazione sia lacunoso.
Torno a dire che lo 0,1 di quest'anno poco rilevi ma se la percentuale 
deflattiva fosse significativa le cose cambierebbero.
Del resto tu dici di indicare che L'AUMENTO verrà applicato sulla scorta 
dell'indice istat....però solitamente si fa riferimento all'incremento istat 
a una certa data rispetto all'anno precedente OK?!
Quindi poniamo il caso...
 
- anno 1 indice istat -5%....io allora non faccio l'adeguamento
- anno 2 torna l'inflazione e l'indice istat va a un +5% rispetto all'anno 
precedente.....ora applico l'incremento?
 
Chiaro che nell'ipotetico caso di cui sopra applicando il +5 e non il -5 si 
realizzerebbe qualche cosa di ingiusto.....o no?
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