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Titolo: Proprietà, fratelli etc

Otto anni fa mi sono sposato e sono andato a vivere in un appartamento di 
proprietà paterna; da mio padre concessomi a titolo gratuito e del quale, da 
allora, lui ha mantenuto la proprietà.
Ora abbiamo tre figli, l'appartamento continua ad essere di mio padre, io 
continuo ad essere li in una casa che è mia praticamente ma sulla carta 
continua a non esserlo.
Mio fratello da più di un anno si è sposato ed è andato a vivere in un'altra 
proprietà di mio padre; le condizioni ed il valore di questa casa però, non 
sono paragonabili a quella concessami all'epoca da mio padre.
Mio fratello mi rinfaccia continuamente la cosa (io sono stato privilegiato, 
lui ha lo stesso mio diritto di avere, la stessa cosa etc.); e questa 
situazione sta avendo ripercussioni sulla tranquillità della mia famiglia.
Considerato che:
-le proprietà queste sono e non ci sono al momento soldi per  rendere la 
casa di mio fratello paragonabile alla mia.
-che mentre io facevo sacrifici per far crescere la mia famiglia, lui 
pensava ad altro e che nessuno di loro per anni si è preoccupato del 
cicaleggio;
pensate che mio fratello abbia in realtà diritti sulla casa da me occupata?
Cosa può accadere in caso di di partita di mio padre (il più lontano 
possibile)?
Grazie

 possibile)?
Tuo padre dovrebbe da vivo disporre dei suoi beni, quindi donarti la 
proprietà (ma tuo fratello sarebbe d'accordo?)
Diversamente o fa testamento dividendo i suoi beni in modo che la casa dove 
abiti vada a te, oppure, se dovesse morire senza testamento, ovviamente i 
suoi beni andranno in parti uguali ai figli ( e alla moglie, se ancora viva) 

 se ancora viva)
Supponiamo che tra 20 anni avvenga la dipartita senza testemento. In tal 
caso io per 28 anni avrei (abitato) la casa senza che nessuno mi abbia detto 
niente.
Quel bel giorno (dopo 28 anni) mio fratello dice: "per 28 anni te la sei 
goduta ora smammate tu ,moglie e figli che dobbiamo dividere tutto a metà"; 
a me questa cosa suona strana scusa...
Come minimo dovrebbe chiamare la forza pubblica per sbatterci fuori. 
(Ovviamente si ragiona in via ipotetica sperando di risolvere la cosa 
pacificamente oggi).

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Penserei che 20 anni dalla morte di tuo padre e di uso esclusivo 
porterebbe usucapione.
Per quanto ha detto prima hax penso che invece il padre in testamento 
può disporre di 1/3 della eredità tiotale da assegnare a chi vuole, se 
facesse una donazione ho letto che questa rientra nella successione 
testamentaria, a meno che la donazione non sia alla Chiesa.

 a meno che la donazione non sia alla Chiesa.
Scusa ma cosa c'entra il terzo che dici? Qui per fortuna siamo solo in 2... 

 ha scritto nel messaggio 
news:49c145cc$0$697$5fc...@news.tiscali.it...

al momento non ha nessun diritto, finche' e' vivo, tuo padre
puo' disporre dei suoi beni come vuole. Il lontano giorno in cui
verra' a mancare, in assenza di testamento il valore totale dei
beni verra' diviso a meta' tra te e tuo fratello (suppongo che
la mamma non ci sia) quindi se un appartamento vale 100
e uno 50, ma ci sono 50 di soldi contanti, tu ti tieni l'appartamento
da 100 e lui quello da 50 e i 50 liquidi. Se invece l'unica cosa
che resta sono i due appartamenti, allora tu dovrai liquidare
a tuo fratello la differenza di valore per riequilibrare le cose.
Se invece esiste un testamento, allora tuo padre puo' disporre
di 1/3 del valore totale dei suoi beni e lasciarlo a chi vuole,
la parrocchia, un amico, una fondazione... o uno degli altri
eredi.
alberto 

Dario ha scritto:
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http://www.studiamo.it/dispense/diritto-commerciale/eredit%E0-successioni.html
Guarda le tabelle nel caso "con testamento" e "senza testamento". 
Ad esempio nel caso "con testamento" e nel caso che i superstiti siate
solo voi due figli il genitore può comunque disporre liberamente di 1/3
dei suoi beni, mentre non può disporre dei 2/3 che andranno agli eredi
legittimi.
Ciao
F
-- 
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Grazie a tutti per le risposte 

 
Può quindi il genitore favorire un figlio e dargli 1/3 dei beni oltre 
alla restante quota sui 2/3?

 FB wrote:
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Si, purché non vada a ledere il diritto minimo stabilito per legge per
ogni erede.


 restante quota sui 2/3?
certo, la quota disponibile e' disponibile , quindi puo' farne
quello che vuole.
alberto 

 quello che vuole.
Sì ma se lo facesse, LOL, al posto del fratello mi incazzerei parecchio...
Non vedo giustificazione morale (lasciamo perdere il diritto per un attimo) 
ad operare in questo modo, a meno che il fratello sia d'accordo... 

 Sì ma se lo facesse, LOL, al posto del fratello mi incazzerei parecchio...
Pazienza, non credo che il de cuius si preoccuperebbe ;-)
-- 
fulmo

 Pazienza, non credo che il de cuius si preoccuperebbe ;-)
sě, ma il testamento di solito non č un segreto anche prima della morte.... 

 ha scritto nel messaggio 
news:9Wswl.13842$Cn4....@tornado.fastwebnet.it...
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beh, per quale motivo...
metti caso che un fratello si sia sempre occupato dei genitori,
magari li abbia accuditi tutti i giorni negli ultimi anni, l'altro fratello
non ha mai fatto nulla... per quale motivo il primo non dovrebbe
meritare un "premio" ?
Senza contare che oltertutto, una persona che ha lavorato
una vita, vuoi che non possa concedersi il lusso, in punto di
morte di decide a chi dare almeno una parte delle sue fatiche?
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:whtwl.13869$Cn4....@tornado.fastwebnet.it...

consiglio la visione de "il volpone" :))
alberto 

 
Se e' depositato presso un notaio, nessuno lo puo' conoscere.

 Se e' depositato presso un notaio, nessuno lo puo' conoscere.
ma spesso è normale che un padre faccia conoscere ai figli le sue volontà... 

 morte di decide a chi dare almeno una parte delle sue fatiche?
In linea teorica corretto, ma stiamo scivolando OT ;-) 


Se si avesse un padre normale........


in ogni caso, sara' il padre a valutare la situazione, ha la possibilita' di
favorire uno rispetto all'altro, per testamento, o dividere equamente,
quindi non credo che il parere di altre persone conti molto sulla
decisione di come destinare i propri avere.
(fosse per me toglierei proprio anche la quota obbligatoria...)
alberto 

 
Si togli la quota obbligatoria e sai bene che non ci vuole molto, 
intarda età, ad essere inficiati da chiunque dimenticando i legami di 
sangue???
Ma era meglio che si facevano delle seghe o no ??
Ma caxxo, prima fate i figli e poi pretendete e basta, sempre solo 
diritti e nessun dovere, ricatti di ogni genre i fligli devono leccare 
il culo, i piedi e le scarpe ai padri che hanno avuto fortuna a vivere 
un periodo diverso dove lo Stato regalava sodli?????
I soldi in realtà sono dello Stato e di diritto ai figli di sangue, per 
la continuità degli investimenti!

 continuitą degli investimenti!
lol
alberto