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Titolo: Divisione ereditaria in due tempi?

Un commercialista sostiene che in caso di successione legittima le
divisioni ereditarie tra i coeredi vanno formalmente (e fiscalmente)
effettuate in due tempi distinti, il primo necessario ed il secondo
eventuale.
Nel primo tempo, ciascun bene in asse ereditario viene assegnato in
eredita' pro quota a tutti i coeredi, con relative trascrizioni e
formalita' varie.
Nel secondo tempo, i coeredi possono concordare una suddivisione anche
del tutto diversa purche' nel rispetto delle rispettive quote (ad
esempio, i tre coeredi possono spartirsi i tre immobili in asse, un
immobile per ciascuno, con eventuale conguaglio in denaro), con
relative trascrizioni e formalita' varie.
A me questo criterio di gestione pare del tutto cervellotico oltre che
inutilmente dispendioso.
Cosa ne dite?    
---
Uplbet

 Cosa ne dite?    
Dico che non c'è alternativa, se il de cuius non si è preso la briga di 
fare lui stesso una divisione per testamento.
Al momento della morte, i beni cadono in comunione ereditaria e 
bisognerà fare la relativa trascrizione.
Poi se seguirà la divisione ci sarà una nuova trascrizione.
Ricorda però che la divisione ha valore dichiarativo e non 
costitutivo/traslativo. Non so se questo si ripercuota sull'aspetto 
fiscale, ma immagino di sì.

Poi se seguirà la divisione ci sarà una nuova trascrizione.
Grazie.
Sono sbalordito, ricordando che in due distinti casi di successione
legittima che in passato hanno coinvolto mia moglie e una diecina di
suoi parenti, *tutta* la pratica si concluse con una singola seduta
collettiva davanti al notaio. Seduta nella quale a ciascun coerede fu
semplicemente chiesto cosa preferisse "assegnarsi" ... e di fatto nel
giro di un paio d'ore tutti i coeredi se ne uscirono col loro
(modesto) pezzettino di eredita' in saccoccia.
Vuoi dire quindi che in quella unica seduta si svolsero ambedue i
tempi di cui ho parlato nel post iniziale?
Ciao 
---
Uplbet

 ha scritto nel messaggio 
news:rdnvh45v661vf2bf9...@4ax.com...

Allora da quando mondo è mondo quando muore qualcuno che non lascia 
testamento ( ma anche quando lo lascia) bisogna prima fare una dichiarazione 
di successione in cui si cointestano tutti i beni immobili agli eredi.
Poi se gli eredi vogliono sciogliere la comunione di questi beni tra loro 
esistenti in via amichevole vanno da un notaio e si assegnano ognuno uno o 
piu' beni corrispondenti alla propria quota di eredità spettante, salvo 
eventuali conguagli in denaro che bisognerebbe nel limite del possibile 
eliminare in quanto molto tassati mentre la sola divisione sconta un imposta 
dell'1%.
Altro particolare non di scarsa importanza, la prima  (dichiarazione di 
successione) non andate dal notaio ma da un buon geometra che è molto piu 
bravo e preparato ( di solito) e costa anche meno e vi aiuterà anche a fare 
un' eventuale valutazione dei beni da dividere e vi accompagnerà con pro 
memoria notarile e assistenza all'atto dal notaio per la divisione .
Saluti
chiaramente
Geom. Maero

piu' beni corrispondenti alla propria quota di ereditą spettante [...]
molto gentile e chiaro, grazie.
Si impara sempre qualcosa ...
Evidentemente nei casi (quasi) personali che citavo, gli eredi
erano/sono convinti che le loro sessioni notarili collettive fossero
servite per formalizzare la successione, mentre capisco adesso che in
realta' erano servite per formalizzare la divisione (o successione +
divisione in unica seduta).
Ciao 
---
Uplbet

 Cosa ne dite?    
Che ti par bene.
Senti un notaio invece che un commercialista (o senti un commercialista 
un po' più aggiornato).

 fiscali.
Mica vero. 

 Mica vero. 
Quale tassa ci sarebbe?

 Quale tassa ci sarebbe?
Per le successioni apertesi dal 3/10/2006:
- *Imposta di successione* (con franchigia individuale, per ogni
beneficiario, fino a 1.000.000 euro se il beneficiario e' coniuge o
parente in linea retta; fino a 100.000 euro se il beneficiario e'
fratello o sorella; fino a 1.500.000 euro se il beneficiario e' persona
portatrice di handicap riconosciuto grave ai sensi della legge n.
104/1994).
Aliquote:
- il quattro per cento nei confronti del coniuge e dei parenti in linea
retta;
- il sei per cento nei confronti degli altri parenti fino al quarto
grado e degli affini in linea retta, nonche' degli affini in linea
collaterale fino al terzo grado;
- l'otto per cento nei confronti degli altri soggetti.
- *Imposte ipotecaria e catastale* proporzionali (ma fisse in presenza
dei presupposti per l'agevolazione prima casa, anche se i requisiti sono
posseduti da uno solo dei beneficiari).

 104/1994).
Ma berlusconi non le aveva tolte tutte? Le ha rimesse?

Ragnarok ci ha detto :

Berlusconi le aveva tolte, Prodi le ha rimesse.

 Berlusconi le aveva tolte, Prodi le ha rimesse.
Meno male.