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Titolo: Servitù di passaggio e utenze

Salve, avrei bisogno di un consiglio:
Io e mio fratello abbiamo costruito assieme una bivilla (su fondi
distinti). Il mio fondo ha un accesso diretto alla strada, mio fratello
ha una servitù di passaggio su terreno agricolo adiacente "per ogni
mezzo ed uso", come scritto nell'atto notarile. Ha un accesso con
numero civico proprio su questa servità di passaggio. E' quindi
totalmente indipendente dalla mia proprietà.
Purtroppo a suo tempo (stiamo parlando del'70) facendo assieme gli
allacciamenti e andando d'accordo mettemmo tutte le utenze sul mio
passaggio (luce, acqua e telefono distinte, gas in comune).
Gli scarichi fognari furono fatti invece dal costruttore e uscivano,
attraversando il suo fondo e la servità di passaggio, su un canaletto
di scolo a cielo aperto.
Da qualche anno mio fratello e io non andiamo più d'accordo e lui,
voledo dividere l'unica utenza in comune, quella del gas, mi ha portato
in causa perchè vuole far passare un distinto tubo del gas sul mio
terreno.
Infatti Il proprietario del fondo su cui grava la servitù di passaggio
ovviamente, alla richiesta di mio fratello di far passare i tubi ha
detto no, ovvero che voleva un risarcimento, e mio fratello ha fatto
causa a me!!! Perchè gli ho detto che non volevo un'altro tubo!
Ora, io non discuto la mia parola, i tubi che abbiamo fatto assieme
possono anche stare lì, ma non voglio accettare che ne venga posto
un'altro, considerando anche che il mio passaggio è lastricato in
porfido (da più di venti anni e manutenuto solo da me, e che ci sono
sotto anche altri allacciamenti in alcuni casi c'è un incrocio di
tubi).
Alla fine è venuto un tecnico del tribunale (CTU) che ha verificato
come la cosa più semplice ed economica per mio fratello sia passare
sulla servitù di passaggio (istituita ripeto su fondo agricolo, non
pavimentato in alcun modo e ben più largo del mio passaggio, circa
tre-quattro macchine affiancate), solo che la "servitù di passaggio
per ogni mezzo ed uso", secondo il giudice istruttore non è
automaticamente da intendersi anche per le utenze.
Quest'anno il suo tubo dell'acqua che passa sotto casa mia si è rotto.
Io l'ho avvisato e l'ho aiutato fisicamente a ripararlo (certo, anche
per me, ma avrei potuto non farlo), questa gentilezza mi ha portato
solamente ad avere a tutt'oggi (e sono oramai 8 mesi) un pavimento
mezzo rotto nel mio garage.
Il mio avvocato (nonostante tutte le testimonianze siano state a mio
favore, e mio fratello, di fronte al giudice istruttore, sia stato
costretto a darmi ragione in dibattimento e ritrattare parte della sua
denuncia contro di me) dice che comunque il giudice può darmi torto e
mi consiglia di andare a patti, proponendomi di lasciar passare mio
fratello. Sono sconcertato, tanto valeva non fare la causa.
Leggendo il codice civile, da profano, non vedo un solo punto per cui
sentirmi in torto... E non vedo motivo per cedere ora.
Anzi, a questo punto vorrei che tutte le sue utenze fossero tolte dalla
mia terra e non avere più nulla a che vedere con lui!
Qualcuno può illuminarmi?
Grazie
Ruggero

:-P ha scritto:


Salve io posso risponderti solo per la prima parte del post: Se tuo
fratello ha la servitù per ogni "uso",il tubo lo può far passare
sulla servitù informando il titolare del fondo quando fà il lavoro e
ripristinando il tutto.Ciao