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Titolo: Muro posto sul confine e vicino furbetto

Salve a tutti,
circa 5 anni fa ho acquistato un cascinale che ha un lato costruito a 15 
cm dal confine del terreno. Dall'altra parte del muro, il vicino 
(presumo circa 10 anni fa) ha costruito una tettoia, con pali di legno 
appoggiati al suolo (senza fondazioni, ma solo conficcati nel terreno). 
Per rendere la struttura più stabile, il vicino ha assicurato la sua 
struttura ancorandosi con dei tasselli e catene al muro (che ora è di 
mia proprietà) ed ha nascosto per bene il tutto, mettendo ai lati 
mattoni e ceppi di legna. Il proprietario precedente non si è mai curato 
della cosa e io l'ho scoperto solo pochi mesi fa.
Non credo che la tettoia risulti a catasto, e parlando con un geometra 
non è obbligatorio che lo sia perchè non ha fondazioni e muratura.
Secondo voi, ho qualche diritto nel far rimuovere quelle catene? Può il 
vicino accatastare contro il mio muro la sua mercanzia, nonostante il 
muro sia 15cm dentro il mio terreno?
Grazie per l'attenzione!

 muro sia 15cm dentro il mio terreno?
 
Dal punto di vista umano, visto che non sono un legale e ci capisco poco 
di leggi..
Ma fregatene e vivi tranquillo.. i problemi seri della vita sono ben 
altri.. non rompere le scatole al vicino ed anzi, fattelo amico e fatevi 
dei bei barbecue in giardino... non è obbligatorio litigare sempre con 
tutti !!!!
 
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DigiART ;)


 
eh... da quando sono venuto ad abitare qui non ti dico quante me ne sta 
combinando. Non so se hai presente la mentalità del tipo "Io sono nato 
qui e quindi ho più diritto di te!"...


Concordo

non e` obbligatorio che lo sia perche` non ha fondazioni e muratura.
 
 Come risulterebbero questi 15 cm?
 
 Se un muro e` cosi` prossimo ad un confine si presume che il
 confine sia il muro stesso e non a 15 cm di distanza. Salvo
 prova contraria.
 
 Se il muro e` di confine, i "tasselli e catene" rientrerebbero
 nella fattispecie prevista dall'articolo 884 del Codice Civile
 previa eventuale applicazione dell'articolo 874.
 
 Se il muro non e` confine (mi pare pero` piu` probabile l'ipotesi
 precedente) lo puo` diventare con l'applicazione dell'articolo 875,
 che ti costringe ad una scelta tra le alternative: 1) demolisci il
 fabbricato 2) demolisci il fabbricato e lo ricostruisci ad una
 distanza di un metro e mezzo dal confine 3) riempi i 15 cm con
 un altro muro [*] 4) gli vendi la striscia di 15 cm.
 
 [*] Un solo mattone e` sufficiente per riempire 15 cm. Anche da
 questa considerazione emerge la pochezza della questione.
 
 Le opzioni 1) e 2), benche` formalmente corrette, sono improponibili,
 la vera scelta e` tra la 3) e la 4).
 
 Non hai evidenziato una caratteristica fondamentale: e` un muro
 cieco? Se non fosse tale la situazione potrebbe migliorare per te.
 
 Quanto alla questione "fondazioni e muratura": come sai che non
 ha fondazioni? I pali di sostegno emergono dal suolo: hai fatto
 un campionamento per accertare la mancanza di fondazioni?
 
 Comunque non rilieva: andrebbe accatastata ugualmente. Come per
 la mancanza di "muratura": se la tettoia e` stabilmente fissata
 al suolo va ugualmente accatastata.
 
 Potrebbe mancare la conformita` urbanistica, che pero` e` ancora
 un'altra questione indipendente dal catasto.
 
 un saluto da
 
 Sebastiano Venabile