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Titolo: Prelazione garage

Salve a tutti,c'è qualcuno che mi sa dare una risposta?
Ho ereditato da mio padre alcuni immobili situati in un condominio nel
quale io stesso abito, tra cui un garage affittato ad un condomino
proprietario di un appartamento che ha acquistato tempo fa da mio
padre. Poichè il garage mi serve gli ho inviato lo sfratto.
L'inquilino si è rivolto ad un avvocato esibendo il rogito d'acquisto
del suo appartamento nel quale si è riservato la prelazione a tempo
indeterminato di un garage sia per l'affitto che sulla vendita.
Tramite avvocato, a mia volta, avendone necessità, ho riavuto il mio
garage.
Se in futuro volessi vendere la mia abitazione con annesso il garage
sarebbe valida la sua prelazione? Faccio presente che abito in centro
e potrei vendere facilmente e vantaggiosamente la proprietà con
garage. Ho sentito dire che esiste una legge che, in caso di vendita
di casa con garage, attribuirebbe la prelazione sul garage
all'acquirente dell'immobile: è vero?
Grazie per l'eventuale risposta.
Saluti e felice anno nuovo

 garage.
Non potevi fare a lui la domanda?


quando è stata costruita la casa?

il diritto di prelazione vale solo a parità di prezzo...
non è che il compratore ti paga quello che vuole lui, se il terzo di offre
di più tu vendi al terzo
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

> quando è stata costruita la casa?
1960 più o meno.

 indeterminato di un garage sia per l'affitto che sulla vendita.
Premesso che paghi già un avvocato
e che pertanto potrai rivolgerti a lui per qualsiasi questione
premesso che le risposte precedenti sono + o - corrette
che cosa vuol dire la frase sopra.......
parli di un garage generico, oppure del tuo garage ereditato?
Ad non ogni modo se vendi in blocco appartamento e garage,
non credo che ci siano particolari problemi.
ciao
@

 1960 più o meno.
quindi prima dell'obbligo del posto macchina per appartamento
sei molto fortunato :-)

 @
Mi spiego meglio: nel condominio ci sono 7 garages, quel condomino
aveva stipulato un contratto con mio padre in base al quale godeva di
un diritto di prelazione su affitto o vendita di uno qualsiasi di 6 di
questi garages. Ero già in possesso di un garage, e l'altro garage di
mia proprietà era locato a questo condomino. Fatto sta che adesso,
avendo 2 macchine, il garage locato a quell'uomo mi serve. Mi sono
rivolto ad un avvocato (visto che quel condomino è un po'... "rompi"
:-) e, viste le mie necessità (il garage mi serve!), gli ho dato lo
sfratto e il condomino non ha potuto fare niente, nonostante anche
egli sia andato da un avvocato perchè voleva tenersi il garage.
Ora il 1°gennaio mi ha ridato le chiavi del garage con una lettera del
tipo "le ricordo che godo di un diritto di prelazione a tempo
indeterminato". Cioè, se in futuro si liberasse uno dei 6 garage (mio
o di altri proprietari), questo garage andrebbe a lui. Siccome il
condomino in questione non rientra propriamente nelle mie simpatie, mi
piacerebbe rispondergli con un'altra lettera tipo "le ricordo che in
base alla tal legge, se vendo una mia proprietà con annesso il garage,
la sua prelazione non varrebbe". Mi pare di averlo sentito dire
dall'avvocato. E certamente non esiterò a rivolgermi a lui se in
futuro decidessi di vendere proprietà+garage. Ma per ora chiedevo solo
un vostro parere, se sapete niente di questa faccenda.
Grazie a tutti, ciao

 Grazie a tutti, ciao
Cosi su due piedi,
sono d'accordo con il tuo avvocato.
@