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Titolo: diritto di abitazione art 540 C.C. non esercitato

Si prospetta il seguente caso: il coniuge superstite, titolare di diritto di 
abitazione ai sensi art. 540 C.C., causa sopravvenuta malattia invalidante 
ed inguaribile, è ricoverato stabilmente presso una struttura specializzata, 
quindi non può utilizzare l'immobile coniugale; in tal caso in cosa può 
incorrere il figlio della coppia ("nudo proprietario"), dimorante in altro 
immobile, qualora voglia locare l'alloggio di residenza del suddetto 
genitore al fine di ricavare un reddito (peraltro necessario per il 
mantenimento del genitore stesso presso la struttura di ricovero).
ringrazio anticipatamente chi vorrà rispondere 

giacomo S. ha spiegato il 24/02/2009 :

Il figlio non può locare l'immobile in quanto non ne ha il materiale 
godimento. Però se il genitore è d'accordo può rinunciare al diritto di 
abitazione, e la proprietà torna piena in capo al figlio che potrà 
farne ciò che vuole...
-- 
il gizzent

 farne ciò che vuole...
Si potrebbe ipotizzare che il genitore, oltre al diritto di abitazione, 
sia titolare anche di una quota di proprieta' dell'immobile. 

Sparrow® ha pensato forte :

Giustissima ipotesi, stavo tralasciando gli altri diritti successori.
Pero' rimane valido il fatto che se il genitore è d'accordo, dopo aver 
rinunciato al diritto di abitazione ed uso ex 540 2°comma, ben potrà 
dare il proprio assenso alla locazione, no?
-- 
il gizzent

 ha scritto nel messaggio 
news:c68pl.44282$8Z.3...@tornado.fastwebnet.it...

per maggiore chiarezza:
il soggetto titolare di diritto di abitazione non è proprietario (neppure 
per quote) in quanto ha rinunziato all'eredità del coniuge deceduto, che era 
proprietario dell'immobile per l'intera quota; non è peraltro attualmente in 
grado di rinunciare al proprio diritto a causa delle proprie condizioni di 
salute, salvo la nomina di un tutore, ecc, ecc;...  peraltro se il genitore 
potesse rinunziare al proprio diritto di abitazione il problema i 
risoverebbe da sè;
pertanto vi chiedo di considerare queste mie valutazioni a livello di 
principio (non sono un legale):
se il diritto di abitazione non viene  o non può essere esercitato da parte 
del soggetto interessato, il figlio ne ha di fatto il materiale godimento, 
in quanto il titolare del diritto di abitazione può esercitare il suo 
diritto solo, appunto, abitando l'immobile (non ha infatti il diritto di 
locarlo, nè di trarne altri frutti al di là della possibilità di abitarlo); 
ciò detto, secondo me, il figlio proprietario potrà locare l'appartamento 
(libero dai mobili, di cui il genitore ha il diritto d'uso) con 
l'apposizione nel contratto di una clausola (accettata dal locatario) 
secondo la quale in caso di richiesta del genitore di esercitare il proprio 
diritto di abitazione, l'immobile deve essere immediatamente liberato; vi 
pare una strada percorribile o sbaglio qualcosa?
giacomo S. 

 giacomo S.
Io continuo a credere che, a livello legale, non sia fattibile. Il 
figlio non ha diritto di locare quell'immobile, qualunque condizione (o 
termine) venga apposta al contratto.
Qualunque sia la situazione della persona che possiede il diritto di 
abitazione, il diritto di proprietà è comunque compresso e non 
comprende più la possibilità di disporre del materiale godimento del 
bene.
Poi magari, nella pratica, se al locatario sta bene lo si fa lo stesso 
e nessuno se ne accorge, eh...
Mi fermo qua, se qualcuno invece è della tua stessa idea leggerò 
interessato il seguito della discussione :)
-- 
il gizzent