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Titolo: strano comportamento di agenzia immobiliare

Ho chiamato un'agenzia immobiliare perchè ho un appartamento da vendere.
Dopo il primo colloquio telefonico, mi hanno mandato un incaricato, il
quale ha voluto scattare delle foto nonostante il mio parere contrario,
poichè le foto sono già abbondantemente disponibili su internet, visto che
ho anche fatto numerosi annunci su moltissimi siti appositi.
E va bene, andiamo avanti.
Al termine del nostro incontro, l'incaricato mi ha fissato un ulteriore
appuntamento in agenzia, dicendo che aveva bisogno dei miei documenti, sia
comprovanti la mia identità, sia comprovanti l'identificazione dell'immobile.
Da parte mia ho obiettato che le altre agenzie immobiliari con le quali ho
già avuto rapporti, non hanno mai richiesto tali e tanti documenti.
Ma non è tutto.
In tale appuntamento nel loro ufficio, avrei anche dovuto firmare un non
meglio precisato incarico scritto. (Non era l'esclusiva).
Al che ho obiettato che sarebbe stato meglio se copia di tale incarico, mi
fosse presentata prima dell'incontro, in modo che io avessi potuto leggere
ed esaminare il contenuto ed eventualmente prendere tempo, qualora in esso
avessi riscontrato clausole vessatorie e/o comunque a me non gradite.
Così ho chiesto che, magari, una bozza mi fosse inviata per e-mail, o per fax.
A questo punto, il tale mi ha detto che mi avrebbe richiamato, poichè aveva
una tremenda fretta.
Mi ha piantato li, senza salutarmi, è salito in macchina e se n'è andato.
Aveva tanta fretta da non poter nemmeno scriversi la mia e-mail.
Mah, mi son detta... Vediamo cosa succede ora.
Non è successo niente. Non l'ho più visto, nè sentito.
Strano modo di trattare i potenziali clienti!
Ripeto, conosco mille agenzie immobiliari, ma un fatto simile, mi è
giunto del tutto nuovo.
Raccontandolo ad altri agenti immobiliari, mi hanno riferito che in caso
il proprietario firmi un incarico come quello propostomi, molto probabilmnente
l'agenzia poi in seguito potrebbe addebitare alcuni cosi, che qui non voglio
approfondire.
 
Morale della favola: prima di firmare, prendiamo sempre tempo.
 
Domanda:
ho sbagliato qualcosa io, oppure c'è qualcosa che non torna?
Non potevano dirmelo subito, che lavorano diversamente dagli altri?
 
Grazie per l'attenzione.
 
 
 

 Non potevano dirmelo subito, che lavorano diversamente dagli altri?
 
Sì, forse lavorano più seriamente degli altri. 
 
 

 approfondire.
 
Sarebbe interessante capire questo punto, forse è il nocciolo della 
questione.
Anch'io sto per vendere un immobile e anche a me è capitato che 
un'agenzia volesse l'incarico. Io ho preso tempo, non tanto perchè non 
mi fidassi ma per non precludermi gli eventuali clienti delle altre.
Non se la sono presa, mi hanno solo detto che, come dire, con l'incarico 
si impegnano di più.
 
In quanto ai rimborsi spese, se non è espressamente scritto 
nell'incarico che gli conferisci, non credo l'agenzia ne abbia diritto.
Le spetta la provvigione se si firma il preliminare, e neanche quella se 
   è scritto diversamente.
Insomma tutto è contrattabile, ci sono delle tutele tipo "silenzio 
assenso" che danno diritto all'agenzia di pretendere la provvigione, che 
secondo me in un'ottica di liberalizzazioni andrebbero tolte.
Il compenso andrebbe sempre scritto e anche il momento in cui matura: 
le parti fanno l'affare al rogito, non alla firma del preliminare.

 Sì, forse lavorano più seriamente degli altri.
 
O forse no, meglio non scoprirlo di persona. :-)))
 
Repo 
 
 

 utili per dimostrare di aver lavorato a quella vendita.
 
Eh sì, c'è sempre un complotto dietro...
 
 

 Eh sì, c'è sempre un complotto dietro...
 
Sempre no, ma spesso chi fa richieste senza saperne spiegare il motivo non 
ha scopi molto nobili.
Chi opera in piena trasparenza non ha problemi a fornire i contratti per 
tempo, consentendo alla sua controparte di visionarli e valutarli 
serenamente.
 
Repo
 
 
 

 serenamente.
 
Sicuramente.