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Titolo: Acquistare attività commerciale - come si fa?

 
Salve a tutti.
Avrei bisogno di qualche indicazione generica, riguardo questo argomento; su 
google non ho trovato nulla, spero sia questo il posto giusto in cui 
chiedere.
Sto valutando l'acquisto di una attività, una piccola libreria. Per ora ho 
solo avuto contatti diretti col titolare, nient'altro; non sono intervenuti 
altri soggetti, mediatori etc.
Prima di iniziare la trattativa vera e propria, vorrei capire qual'è l'iter 
normale da seguire, nell'acquisto di una attività(es.: si fa un 
compromesso?Serve un atto pubblico?Quali sono le spese principali da 
affrontare?), e, soprattutto, quali sono le cose principali cui badare: 
immagino i libri contabili, ma quali?Ed è bene farsi seguire da un 
professionista, nella trattativa?Dal commercialista?
Ringrazio in anticipo chi avrà la cortesia di rispondermi. 

professionista, nella trattativa?Dal commercialista?
Sì; è assolutamente consigliabile; le fregature che si possono prendere in
operazioni di questo genere sono moltissime.
Se tu e il venditore vi trovate d'accordo (SENZA FIRMARE NULLA!!!) più o meno
sul prezzo, sui tempi e sulle modalità di pagamento, e quant'altro, è bene che
il tuo commercialista si metta in contatto con quello del venditore e che si
faccia un controllo sulla contabilità e sulla posizione fiscale in generale; poi
si potrà anche chiedere un apposito certificato all'agenzia delle entrate col
quale ti metti al riparo da possibili contestazioni nei tuoi confronti in merito
ad eventuali pendenze tributarie del cedente.
I due professionisti concorderanno (o se volete fare alla svelta la bozza del
contratto definitivo, senza compromesso); poi non resterà che andare dal notaio
a fare l'atto di cessione; il costo per l'imposta di registro è del 3%
sull'importo della cessione; poi c'è l'onorario del notaio e quello del tuo
commercialista; gli importi dipendono dal valore che concordate per la cessione.
Ovviamente prima della cessione (o contemporaneamente) dovrai costituire la tua
impresa, sotto forma di ditta individuale (nel qual caso basta prendere la
partita IVA e fare l'iscrizione alla camera di commercio) o di società (nel qual
caso ti dovrà aiutare il commercialista per consigliarti la forma più adatta; la
costituzione la farà il notaio).
Una volta fatto l'atto di cessione dell'azienda basterà fare le richieste
opportune al comune per "volturare la licenza".
Ciao
Conte Oliver
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

 operazioni di questo genere sono moltissime.
E' per questo che voglio essere estremamente prudente, prima di fare 
qualsiasi mossa, anche solo verbalmente.
Ti ringrazio molto per la risposta, ora ho qualche elemento in piů, devo 
proprio cercarmi un commercialista, di cui possa fidarmi e che non sia 
inutilmente caro. 

 inutilmente caro. 
Come requisito, suggerirei di cercare qualcuno che non sia 
pericolosamente economico :P

Per non saper leggere nè scrivere (leggi: non sono nè commercialista,
nè avvocato), ti consiglio di NON rilevare l'azienda, ma di crearne
una nuova, che acquisirà i beni materiali (le rimanenze di merce, il
mobilio, altre attrezzature etc.) dell'azienda che chiude.
Ciao

mobilio, altre attrezzature etc.) dell'azienda che chiude.
E' quello che vuol fare.
Acquistare l'azienda vuol dire acquistare attrezzature e merci con un unico atto
corrispondendo al cedente anche una somma a titolo di avviamento. Il soggetto
giuridico che cede fa sempre capo al cedente e chi acquista č un soggetto nuovo
(societą o ditta individuale).
Se invece intendi acquistare CON FATTURA (senza atto notarile di cessione di
azienda) merci, mobilio e attrezzature allora non si puņ fare, in quanto
verresti di fatto a mettere in atto una cessione d'azienda fingendo di fare
negozi di altro tipo separati; il che porterebbe sicuramente a problemi con la
"licenza" (si parla di libreria, quindi non un'attivitą libera, e pertanto il
comune non voltura niente se non c'č cessioni di azienda) e inoltre ci si espone
al rischio che l'ufficio delle entrate accerti la reale natura dell'atto
(cessione di azienda) e calcoli l'imposta di registro (con la sanzione relativa)
su valori irragionevolmente alti stimando l'avviamento (che magari l'acquirente
avrą gią pagato incorporato nei beni acquistati!) a proprio piacimento.
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Non so se è quello che vuole fare (eventualmente dovrebbe dirlo lui),
in ogni caso ho visto più volte persone acquisire assieme all'azienda
sia onori che oneri e poi spendere capitali (ad es. per ex dipendenti
ingiustamente licenziati etc.).
Per quanto riguarda la licenza, mi suona strano che le librerie non
siano libere, visto che ultimamente hanno liberalizzato (ovvero hanno
tolto il contingentamento) anche alle attività di bar (le più
regolamentate in passato).

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regolamentate in passato).
Normalmente vengono venduti anche giornali e l'edicola non è attività
libera.
Comunque anche questo è un aspetto che va verificato anche col comune.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-