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Titolo: chi paga il mutuo ?

Con la rinegoziazione dei mutui le scadenza si allungano fino a età 
esagerate di sopravvivenza....in tal caso visto che nessuno arriva a vivere 
140anni per pagare un mutuo chi paga alla morte del mutuatario ?
Molti mi sembra facciano anche una assicurazione sulla vita ma è valida in 
questo caso ? 

 ha scritto nel messaggio 
news:48d0f7a3$0$1091$4faf...@reader1.news.tin.it...

Evidentemente il mutuo continuerà a pagarlo chi eredita l'immobile, ovvero, 
nel caso non si tratti di mutuo ipotecario, comunque l'erede.
Anche se non sono nel settore, a fiuto non credo sia impossibile 
un'assicurazione sulla vita il cui capitale sia destinabile all'estinzione 
del mutuo. 

 ha scritto nel messaggio 
news:gaqu2k$1ddh$1...@news.ett.com.ua...

stipuli un assicurazione che in caso di morte va ad estinguere il residuo 
debito contratto (in pratica come beneficiario è la banca) 

 debito contratto (in pratica come beneficiario è la banca) 
Brrrr.... 

 140anni per pagare un mutuo chi paga alla morte del mutuatario ?
Sinceramente questa mi pare la solita bufala giornalistica stile Repubblica.
In più c'è da considerare che i calcoli sull'allungamento sono basati 
sui tassi DI ADESSO. Se i tassi dovessero scendere la rata rimarrà 
costante e la differenza andrà a coprire il debito accumulato quando i 
tassi erano più alti. Quindi di fatto esiste *anche* la possibilità che 
il mutuo non si allunghi manco di un mese.
In ogni caso i calcoli che ho visto portano al massimo ad un 
allungamento di 5 anni. Fare sparate del tipo "Il mutuo trentennale mi 
si allunga di vent'anni" mi sembra una bufala.

 si allunga di vent'anni" mi sembra una bufala.
bhe i calcoli sono sempre basati su ipotesi, visto che l'andamento dei 
tassi non si puo' prevedere.
Certo 3 anni fa nessuno avrebbe previsto che nel 2008 il parametri di 
riferimento del tasso fisso sono talvota inferiori ai variabili e molti 
hanno scommesso sul variabile.
Ancora un altro esempio furono i mutui in ECU lanciati con previsioni di 
convenienza furono la rovina di tante famiglie.
Ciao
--
fdr

 hanno scommesso sul variabile.
Insomma, i variabili erano al minimo storico, non e' che ci volesse molto a 
pensare che a quel punto potevano solo salire.
Ao Alex 

 hanno scommesso sul variabile.
oddio, coi tassi particolarmente bassi che c'erano, direi che sperare
in ulteriori ribassi, da li a 15, 20, 30 anni era un tantino utopistico...
semmai il problema e' stato un altro... la gente ha sempre fatto un
conto sbagliato :  a fronte di un tasso del 5%, pensava che un
aumento di 2, 3 punti corrispondesse ad un aumento del 2, 3 %della
rata... non ha ragionato che l'aumento e' del 2, 3% moltiplicato
per tutti gli anni della durata del mutuo !
per quanto riguarda invece la domanda originale, le banche
quando fanno rinegoziazioni, aumenti di durata e quant'altro,
sanno sicuramente il fatto loro... comunque hanno sempre
l'ipoteca e tutto il resto e comunque non li allungheranno
mai oltre alle previsioni di vita dell'interessato...
alberto 

confermo che è una bufala....lavoro nel settore
"Fra - Thunderbird!!" <superv...@NSgmail.com> ha scritto nel messaggio 
news:gv7Ak.2748$f25...@tornado.fastwebnet.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:yL9Ak.2946$f25....@tornado.fastwebnet.it...

straquoto!!! E' assurdo che ci si lamenti dopo aver risparmiato fino ad 
oggi!!! Io ho un mutuo a tasso fisso da 8 anni ho pagato in più rispetto al 
variabile per parecchio tempo...ma la mia scelta è stata dettata 
dall'esigenza di avere una tranquillità: so che devo pagare X al mese e 
basta!
Chi ha fatto il variabile ora, imho, non dovrebbe lamentarsi 

questo caso ? 
dipende cosa assicura.

hanno scommesso sul variabile.
sicuramente 3 anni fa TUTTI gli operatori bancari scomettevano su un
aumento dei tassi.
i clienti invece, accecati dall'aviditą e dalla superbia, pensavano
che restassero bassi in eterno.

> Chi ha fatto il variabile ora, imho, non dovrebbe lamentarsi
Brutto rosicare...eh!
Il fatto però è che 10 anni fa la differenza tra fisso e variabile era 
notevole...arrivavi quasi al doppio...
oggi costa meno fare il fisso che il variabile...(a parita di cifra e 
durata)
Insomma l'ideale sarebbe stato fare un variabile puro ai bei tempi e fare la 
rinegoziazione a fisso oggi...
Io feci un mutuo 7-8 anni fa ed il variabile mi produceva una rata di circa 
700euro...il fisso oltre mille!!!
adesso che il mio variabile a superato i mille...o rinegoziato e pago 900...
Insomma mi sembra di averci guadagnato... 

 Insomma mi sembra di averci guadagnato... 
troppo semplicistica una tale affermazione.
Sei hai rinegoziato mantenendo il termine iniziale e non spendendo altro 
in spece accessorie in teoria pare positivo.
Se ci hai guadagnato o perso con certezza lo vedrai all'estinzione del 
mutuo con il conto degli interessi pagati e delle spese accessorie.
--
fdr

 ha scritto nel messaggio 
news:6jcclpF...@mid.individual.net...

guardati le spalle poi...
d. 

 ha scritto nel messaggio 
news:vcm2d4l27sp26tq6r...@4ax.com...

No, non mettere le Banche in odore di santitą.
Le banche sapevano ma consigliavano il variabile per fare lucro, ti 
dicevano: "certo qualcosina salirą m amica possono esagerare... "
Inoltre ti proponevano tassi fissi improponibili, la scelta era obbligata.
d. 

 ha scritto nel messaggio 
news:6jd1o7F...@mid.individual.net...

Anzi...
700 euro di rata a tasso variabile iniziale
1300 la rata prevista se avessi fatto il fisso
Ho fatto il variabile nel 2005
sono arrivato a 970 di rata e nel 2007 ho fissato il tasso accorciando di 
tre anni il mutuo.
Ho risparmiato, se avessi fatto il fisso avrei pagato molto di +...
d. 

 ha scritto nel messaggio 
news:48d0f7a3$0$1091$4faf...@reader1.news.tin.it...

in ogni caso dopo che la casa è stata pagata pe runa vita mica la lasci 
scappare via, finisci di pagare quello che resta... e lo sa anche la banca.
d. 

 mutuo con il conto degli interessi pagati e delle spese accessorie.
Chiaro che se i tassi si riabbassano e vanno sottozero ci perdo, ma nulla 
vieta di rinegoziare di nuovo :-)))
Se i tassi non si abbassano di oltre 0.75 di punto% continuo a guadagnarci, 
e se vanno giů di 1% vado in pari... (sarebbe 0.95 ma piů o meno...)
Infine se si abbassa ulteriormente, rinegozio di nuovo, magari non se va giů 
di un 0.25% oltre il mio punto di convenienza...ma se va oltre si rinegozia.
Nella mia cittŕ hanno aperto tante di quelle banche, che č un divertimento 
farsi il giro a vedere chi offre di meno. :-)
Peraltro aggiungo che avevo anche trovato una banca che mi faceva condizioni 
economiche migliori (banca di Benevagienna per la precisione)
tutto gratis e spread dello 0.9% (tot 5,9 tasso fisso) proprio in questa 
banca, il variabile costava di piů che il fisso...
proprio perche stanno tutti scommettendo che scenderŕ il tasso.
Intanto ho rinegoziato, ma nulla mi vieta di cambiare banca anche solo tra 1 
mese...tanto č aggratiss...
Bye

 Ho risparmiato, se avessi fatto il fisso avrei pagato molto di +...
Bravo! e lo dico senza nessuna ironia.
Meno male che c'è qualcuno che riesce a "fregare" le banche
più o meno quello che ho fatto anche io.
C'è da dire che devi potertelo permettere...cioè altre ad avere sempre 
pagato, non essere mai andato in rosso ecc ecc,
devi avere un minimo di competenza tecnica sulle surroghe, portabilità, 
rinegoziazioni ecc ecc. altrimenti ci provano...
Almeno con me ci ha provato la sprovveduta impiegata che mi è capitata 
davanti...quando non sapeva che pesci prendere e dopo che le ho chiesto la 
documentazione per portarmi via il mutuo, mi ha chiamato il direttore che ci 
ha provato pure lui...pensa che mi ha detto che ci volevano come minimo 20 
gg per rinegoziare...
Il fatto che io gli abbia riso in faccia forse lo ha indispettito... ma 
credo abbia capito che non poteva permettersi di prendermi per i 
fondelli...e mentre chiamavo il suo capo...e gli dicevo che mi stavano 
facendo un sacco di difficoltà (e stavano tentando di prendermi per i 
fondelli)...allora la pratica è proseguita...
Insomma se al mio posto andava il classico pensionato o la coppia giovane e 
sprovveduta...tornava a casa con le pive nel sacco...purtroppo...
Bye

 debito contratto (in pratica come beneficiario è la banca)
Che ovviamente nessuno ti farà stipulare.

 questo caso ?
Nessuno ti farà un'assicurazione del genere.