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Titolo: contratto locazione stagionale

Domanda: Comporta risoluzione del contratto per inadempienza del conduttore
il ritardato pagamento di 5 giorni, di una sola rata del canone di
locazione?

 ha scritto nel messaggio
news:acj9p4$4lr$1...@lacerta.tiscalinet.it...

no


Se le disposizioni processuali della legge 392/1978 sono suscettibili
di applicazione analogica, non credo.
-- 
Mario.

 ha scritto nel messaggio
news:qjgqeuor4mul085nf...@4ax.com...

ma cmq penso che essendo il pagamento del canone di locazione
un'obbligazione che prevede il pagamento al domicilio del debitore, sarebbe
necessaria la costituzione in mora.


Non riesco a capire perchč. 
Non mi risulta che vi sia questo obbligo nelle diposizioni generali
sulla locazione (artt. 1571 ss cc)
Con riferimento alla disciplina generale delle obbligazioni la
previsione ex art. 1182 fa salvo il patto contrario. Dunque in
proposito bisognerebbe leggere il contratto. In secondo luogo
l'effetto della mora č:
a) interruzione della prescrizione (art. 2943 co. 4 cc)
b) passaggio del rischio del credito (art. 1221 cc)
Si ha inadempimento indipendentemente dalla costituzione in mora. Anzi
presupposto per la costituzione in mora č proprio l'esistenza di un
indempimento. 
Mario.

 prova prova prova prova

 ha scritto nel messaggio
news:u6rreugrgva486pck...@4ax.com...

la mora č il ritardo imputabile al debitore
il ritardo di per se' non č inadempimento, č solamente la la provvisoria
inesecuzione della prestazione
si considera inadempimento solo in alcuni casi, per es quando si č in
presenza di un termine essenziale.
salvo alcune ipotesi di mora automatica (fatto illecito, debiti
'portabili'....etc ) il creditore ha quindi l'onere di costituire in mora il
debitore, altrimenti si presume che tolleri il ritardo.
i canoni di locazione soliutamente sono obbligazioni da adempiere nel
domicilio del debitore.


Non mi pare sia così: il n. 3 dell'art. 1219 co. 2 individua come uno
dei casi di esclusione della costituzione in mora proprio la scadenza
del termine di esecuzione al domicilio del debitore.
Un saluto.
-- 
Mario.

 Mario.
il tuo codice esplicato t'ha tratto in inganno:
il 1219 cc dice che si ha mora automatica  "quando è scaduto il termine se
la prestazione deve essere eseguita al domicilio del CREDITORE" !!!
del creditore, mario, non del debitore.
ed è ovvio che sia cosi', perchè in qs caso non si puo' presumere alcuna
tolleranza.
su una cosa pero' hai ragione (ho controllato!): i canoni di locazione non
si considerano ex lege come obbligazioni da adempiere al domicilio del
debitore.
e questo obiettivamente cambia molto le cose
solitamente si usa cosi' (e credevo quindi fosse una disposizione di legge),
ma non sappiamo cosa dica il contratto in questione.
per quanto riguarda la definizione di inadempimento temporaneo e di danni da
ritardo, sono d'accordo con te, ma non è di questo che si stava discutendo.
si discuteva se il ritardo potesse dar luogo a risoluzione per
inadempinmento, e se fosse necessaria la cost. in mora.
per cui tutta la tua dissertazione sulla risarcibilità del danno da ritardo
e sugli interessi moratori  è apprezzabile, ma un po'  'fuori
tema'.......tra l'altro, partendo dall'assunto per cui la cost. in mora non
è necessaria ti imbatti nel 1282cc e giungi alla conclusione che, nel caso
specifico, la cost. in mora è necessaria...;)
ti faccio quindi una domanda che ci riporta al tema:
il debit. che adempie in leggero ritardo, senza essere costituito in mora, è
inadempiente (preciso: ai fini della risoluz. del contratto, non dei danni)
oppure no?
secondo me,no.
...e se fosse costituito in mora automaticamente alla scadenza del termine??
anche qui secondo me no, perchè il rifiuto di accettare la prestazione
leggeremente tardiva sarebbe contrario a buona fede e non sarebbe
un'inadempimento cosi' grave da giustificare la risoluzione.
ciao!
l'art55 dellal 392/78 si riferisce a debitori morosi, ma qui il deb. non è
moroso.
ha pagato
.in ritardo ma ha pagato.