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Titolo: Cambiare serratura?

Salve a tutti!
 
davo in affitto 1 piccolo ufficio ad una ditta. Questa non pagava gli ultimo mesi l'affitto (ho gia' contattato un avvocato) e  mi ha disdetto il contratto con decorrenza 1.7.2016
Hanno pero' lasciato dento parecchia roba dicendomi al telefono che l'avrebber ritirata; stampanti,fotocopiatrici,pc,arredamento,ecc.
Siccome hanno dato disdetta,posso spostare tutta la roba in un magazzino e /o posso cambiare serratura?
 
Grazie 1000 per la risposta!

Aggiungo anche che 2 gorni fa hanno restituito le chiavi (hanno pero' ancora 1 copia).


Se nella disdetta hanno dichiarato che restituiscono l'immobile
libero da cose e persone, puoi spostarli.
 
Puoi cambiare la serratura se non c'e' alcuna persona nell'immobile.

Salve!
 
Hanno scritto che liberano l'immobile entro la data ed hanno dato le chiavi.Non hanno pero' scritto libero da cose e persone.
Non c'e' nessuno. Non riesco nemmeno a trovarli al telefono.
 
Cosa posso fare?
 
Grazie!


Se hanno le chiavi ti consiglio di cambiare subito serratura
in forza della loro lettera di disdetta.
 
Per evitare una denuncia di furto di cio' che hanno abbandonato
 
1) Cerca la residenza degli inquilini presso l'anagrafe
 
2) Fai raccomandata con ricevuta di ritorno con cui informi
    che gli interessati hanno lasciato gli oggetti x,y,z di
    loro proprieta' e che se non verranno a ritirarli entro
    10 giorni dal ricevimento della raccomandata,il loro
    silenzio sara' ritenuto tacito assenso alla rottamazione
    o donazione.
 

Il 12/07/16 11:00, Davide ha scritto:

la fai un pò troppo facile....
 
http://www.altalex.com/documents/news/2014/06/23/liberazione-di-immobile-da-mobili-ivi-abbandonati-dopo-provvedimento-di-rilascio
 
 
 


Se le cose vengono abbandonate dal legittimo proprietario esiste un
termine di tempo trascorso il quale possono essere considerate "res
derelicta"?
Ed esiste anche un termine di tempo trascorso il quale la "res
derelicta" è da considerarsi "res nullius" e quindi essere rottamata?

 derelicta" è da considerarsi "res nullius" e quindi essere rottamata?
 
Conosci tutti questi termini sofisticati in latino e non sai quando si 
possono applicare?
 
A logica magari una bicicletta arrugginita attaccata un palo prima o poi 
res nulllius lo diventa, ma dei mobili in un appartamento la vedo dura 
al massimo rischi che diventando vecchi acquistino anche valore.
 
Inoltre mi sembra che quel sito sia assolutamente esaustivo.

possono applicare?
 
Sì, è così, per questo motivo confidavo in una cortese risposta da
qualcuno più competente di me nello specifico.

Per cui loro possono lasciare dentro la loro roba finao a quando voglioni e io non posso fare niente?
Vorrei darlo in affitto.
 
Grazie


 
Se l'inquilino possiede testimone che ha assistito
al rilascio di un immobile pieno di oggetti di proprieta'
dell'inquilino , fine del "capisci amme' "


Se ha già contattato un legale, avrebbe dovuto informarla che l'obbligo 
del conduttore di pagare il canone di affitto permane sino a quando 
all'interno dei locali siano presenti i suoi beni.
 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 
 
 
Ma siccome lui non ha niente a nome suo,anche se dovesse pagare 1 mese o 10 non cambia niente,per lui.

Ma cambiare serratura dopo che il locatario ha datto disdetta e restituito le chiavi (lasciando dento suoi beni) e' reato penale o civile?


 
 
Se l'inquilino ti ha spedito la raccomandata di disdetta
con cui ha dichiarato d'aver abbandonato l'immobile per restituirtelo,
quella raccomandata costituisce LEGITTIMO TITOLO per entrare
nell'immobile e cambiare serratura.
 
Pertanto se entri nell'immobile riscontrandolo disabitato,
tu sei stato autorizzato dall'inquilino a rientrare in possesso
della casa : cio' non costituisce reato.
 
Tuttavia se in casa ci sono beni dell'inquilino,sei obbligato
ad inviargli raccomandata per comunicare che nella casa ha
lasciato suoi beni ; se non lo fai potresti essere accusato
del reato di appropriazione indebita.