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Titolo: 2a casa ...nuda proprietà?!

ciao a tutti volevo chiedere a chi è piu espero di me, il costo allo
stato per l'acquisto di una seconda casa.
Ho gia un appartamentino (60mq) e ora vorrei prendere uno piu grande ma
visto che le mie disponibilità non sono molte, vorri prendere con la mia
ragazza un appartamento in nuda proprietà..Lo dovrei prendere intorno a
100.000, ma hai fini di tasse quanto vado a pagare io che ho già un
appartamento a mio nome?!
p.s. come ici e spese di amministratore pago sempre io ho la personca
che ci vive dentro!?
p.p.s cosa ne pensate della nuda propieta!?
ciao e grazie
giuseppe
-- 
MKDS codice amico 
386607-559513

 p.p.s cosa ne pensate della nuda propieta!?
'na minchiata.
Se hai bisogno dei soldi, fai fatica a liquidare.
Anticipi oggi del denaro senza sapere quando potrai disporre del bene.
Non sai in che stato lo riceverai.
Non sai se il quartiere fra n anni sarà interessante o meno.
A parte, a me non piace che uno sia lì ad aspettare che l'occupante 
volti i piedi all'uscio...
Ciao
Nikkei
-- 
A ridaie con 'sto orso...

 volti i piedi all'uscio...
Famoso il caso di un avvocato parigino che comprò una casa in nuda 
proprietà da una tenera vecchietta di ottantenne.
L'avvocato schiattò poco dopo, e lo stesso fece il figlio dell'avvocato. 
La simpatica vecchietta schiattò centenaria.
-- 
"This unusual and highly successful species spends a great deal of time 
examining his higher motives and an equal amount of time ignoring his 
fundamental ones. He is proud that he has the biggest brain of all the 
primates, but tries to conceal the fact that he also has the biggest 
penis." Desmond Morris

 simpatica vecchietta schiattò centenaria.
Nella famiglia di mia moglie, i bisnonni sono morti a 95 anni (il meno 
longevo), o anche toccando i 100.
Uno di questi, però, già a 65 anni era messo male (apparentemente...).
Pensa se trent'anni prima uno avesse comprato la nuda proprietà 
dell'appartamento, sogghignando "tanto il vecchietto è già più di là 
che di qua"...


 Non sai se il quartiere fra n anni sarà interessante o meno.
il valore dipende solo dall'eta' dell'usufruttuario.
E' ovvio che le scomodita' dell'incertezza della sua morte porta a una 
considerevole diminuzione del prezzo.
Io acquistai una nuda proprieta' di una 92 enne, che poi e' morta a 97 anni.
Comunque e' stato un affare.
La questione del quartiere e' relativa.
I parioli o piazza navona non diventano una favelas nel giro di un decennio 
:-)
ciao
Paolo 

 :-)
Ai Parioli o a piazza Navona hanno già comprato quelli che queste cose 
le fanno di mestiere.
Il bue da mandria deve ragionare con quartieri 'normali', dove invece 
bastano anche meno di 5 anni per avere un cambiamento radicale di 
'popolazione' e, quindi, di valore dell'immobile.


 Che è, nel caso, un diritto di abitazione.
giuridicamente usufrutto e diritto di abitazione sono due cose distinte, a 
cui sono connesse facolta' diverse da parte dei titolari. Il termine "nuda 
proprieta'" si usa quando c'e' il primo, e non il secondo.
Comunque era solo una pignoleria da it.diritto questa ...
Ai fini pratici (sconto sull'acquisto) e' la stessa cosa.
ciao
Paolo 

 proprieta'" si usa quando c'e' il primo, e non il secondo.
Beh, io ho la proprietà di un immobile in cui risiede una persona che 
ha il 'diritto di abitazione' (derivante da successione).
In diversi atti, risulta che io ho la 'nuda proprietà'. Ma potrebbe 
anche essere un errore, non mi formalizzerei.


 ha scritto nel messaggio
news:UHgLf.4435$PR2....@twister2.libero.it...

Non è esattamente la stessa cosa.
Se l'usufruttuario diventa invalido e non può restare a vivere da solo, un
parente se lo porta a casa sua o in ospizio. Può dare in affitto la casa, e
incassare lui il canone. Il nudo proprietario, quando muore l'usufruttuario,
deve rispettare la scadenza del contratto di locazione concordata con
l'inquilino.
Se non fosse usufrutto ma abitazione, la persona che ci abita non potrebbe
lasciare la casa e darla in locazione.

 wrote:

Io non spero che tiri i kraki nessuno...mi auguro che campi, solo che
non ho i soldi per un appartamento da 100 mq e dunque cerco un
appartamento a buon prezzo, questa persona a 75 anni e io gli ho offerto
100.000...se va in porto bon seno non fa niente ;)
La mia domanda e solo, un domani i figli mi potrebbero fare storie!?!
visto che la casa è a nome di madre e filgi ?!
grazie
ciao


 visto che la casa è a nome di madre e filgi ?!
Se non firmano anche i figli compri solo la quota della madre.
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 Se non firmano anche i figli compri solo la quota della madre.
si ma se i figli firmano io non dovrei avere problemi?!
grazie
giuseppe
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iaky ha scritto:
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Se i figli firmano l'atto di compravendita non ci sono problemi.
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