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Titolo: Eredità ed affini

Salve a tutti, ho dei quesiti da porvi riguarda l'acquisto di un'immobile compreso in un'eredità.
Madre e Padre acquistano una casa, padre muore e la casa viene suddivisa tra Madre (50%), Tizio (16%), Caio (16%) e Sempronio (16%).
Sempronio rinuncia all'eredità, il suo 16% viene quindi suddiviso tra i restanti tre (correggetemi se sbaglio).
Restano quindi Madre con circa il 55%, Tizio e Caio con il 22% ciascuno.
Madre per problemi di salute non è più capace di intendere e di volere, Tizio vive in un'altra casa e solo Caio utilizza il suddetto immobile come domicilio facendosi carico di tutti i costi (spese condominiali, manutenzione ed altro).
 
Le domande sono: 
1) Caio ha diritto a qualche agevolazione per acquistare le restanti parti? (es. prezzo inferiore a quello di mercato)
 
2) Caio ha diritto di recuperare le spese sostenute fino ad ora?
 
Grazie a tutti per l'aiuto!


c'� qualcosa che non torna...se l'hanno comprata insieme la madre era 
gi� proprietaria del 50% ....ergo al momento della morte del coniuge la 
madre , se non erro, dovrebbe avere  il 50 + 1/3 del restante 50.....

 madre , se non erro, dovrebbe avere  il 50 + 1/3 del restante 50.....
 
Hai ragione, ho sbagliato la suddivisione.
Quella corretta è Madre 66%, Tizio 16%, Caio 16%!
 

 ha scritto nel messaggio 
news:0e119c96-e75b-446e...@googlegroups.com...
Salve a tutti, ho dei quesiti da porvi riguarda l'acquisto di un'immobile 
compreso in un'eredit�.
Madre e Padre acquistano una casa, padre muore e la casa viene suddivisa tra 
Madre (50%), Tizio (16%), Caio (16%) e Sempronio (16%).
Sempronio rinuncia all'eredit�, il suo 16% viene quindi suddiviso tra i 
restanti tre (correggetemi se sbaglio).
Restano quindi Madre con circa il 55%, Tizio e Caio con il 22% ciascuno.
Madre per problemi di salute non � pi� capace di intendere e di volere, 
Tizio vive in un'altra casa e solo Caio utilizza il suddetto immobile come 
domicilio facendosi carico di tutti i costi (spese condominiali, 
manutenzione ed altro).
 
Le domande sono:
1) Caio ha diritto a qualche agevolazione per acquistare le restanti parti? 
(es. prezzo inferiore a quello di mercato)
 
2) Caio ha diritto di recuperare le spese sostenute fino ad ora?
 
Grazie a tutti per l'aiuto!
 
A parte le quote che sarebbero un po' da rivedere ma per quanto riguarda le 
domande io risponderei cos�:
1. Caio non ha diritto ad agevolazioni particolari , se non quella prima 
casa se ne ha requisiti ma riguarda il pagamento delle imposte al momento 
del rogito notarile. non ha diritto ad un prezzo inferiore di quello di 
mercato, puo' vantare un diritto di prelazione perch� trattasi di comunione 
ereditaria, e dovr� comprare solo le quote residue visto che in parte ne � 
gia proprietario.
2. Il diritto al recupero delle spese � una questione di lana caprina a mio 
avviso, perche lui ne ha usufruito quindi � anche giusto che ne sopportava 
le spese per l'uso ed in piu' avrebbe dovuto pagare l'affitto pro quota agli 
altri eredi, per cui una cosa a mio avvso annulla l'altra a meno che non si 
voglia andare a cercare il pelo nell'uovo ma non vorrei che alla fine ci 
rimettesse Caio. Normalmente in questi casi io consiglio di azzerarre e non 
considerare queste spese.
Spero di esser stato d'aiuto
Geom. Maero Livio
 
 

 considerare queste spese.
 
 
Grazie mille per l'aiuto, effettivamente potrei sbagliarmi sulle percentuali (non sono nessuno delle persone citate su).
 
--
D00PAR