Newsgroup: it.diritto
Titolo: residenza negata

Ciao,
ho dato in affitto un appartamento a 2 inquilini. Hanno preso la residenza.
Ora se ne sono andati ma.......
Il nuovo inquilino non può prendere la residenza finchè i precedenti non
l'hanno tolta.
Se mia figlia si sposa e deve andare a vivere nella casa non può prendere la
residenza finchè i due inquilini precedenti non vanno a toglierla.
Se voglio vendere la casa i nuovi acquirenti non potranno prendere la
residenza e avere quindi lo sconto "prima casa"....finchè i due inquilini
precedenti non vanno a toglierla.
Se io stesso volessi andare ad abitare non potrei prendere la residenza
finchè.....
E' possibile che esista una legge del genere?????
I due precedenti inquilini sono del Marocco, uno è tornato in patria e
l'altro vive in una stanza da qualche parte d'Italia dove NON può prendere
la nuova residenza per problemi di spazio..
Come cavolo faccio???
Tiziano. 

 E' possibile che esista una legge del genere?????
Non esiste una legge del genere, sei stato informato male.
L'interessato va in Comune a fissarsi la residenza (soggetta a verifica) 
indipendentemente dal lassismo dei precedenti inquilini,
che saranno poi col tempo cancellati dal registro d'anagrafe (ma 
riguarda loro).
Ai fini della locazione che sia residenza o semplice domicilio nulla 
cambia.
Tu ricordati solo di fare la comunicazione di cessione fabbricato. 

 inquilini precedenti non vanno a toglierla.
No, no, non c'e' alcuna legge che vieti che in un medesimo immobile vi siano 
anche piu' residenti. Al di la' del fatto specifico che i vecchi se ne sono 
andati, uno i due marocchini potrebbe pure tenerseli in casa :)
Io mi son tenuto in casa, entrambi residenti insieme, un amico ungherese 
immigrato.
Alla fine, quando si e' spostata la residenza, vengono i vigili a 
controllare, e chi c'e' si tiene la sua residenza. Pacifico.

 Tu ricordati solo di fare la comunicazione di cessione fabbricato.
Io ho fatto il contratto in regola.
Ma il comune (Marano sul Panaro MO) stà impedendo al nuovo inquilino di 
prendere la residenza. Mi dicono che devo rintracciare il vecchio inquilino, 
che deve poi recarsi all'anagrafe a firmare una dichiarazione che accetta 
nel suo stato di famiglia questa nuova persona (il mio nuovo inquilino).
Tu sei sicuro di quello che dici? Hai dei riferimenti recenti? Forse con le 
nuove leggi antiterrorismo siamo arrivati a questo punto: assurdo!
Grazie,
Tiziano. 

 ha scritto nel messaggio 
news:xTuHf.90094$eD5.1...@twister2.libero.it...

Esiste però un limite di metri quadri/persona. In una casa di 2 stanze + 
bagno e cucina daranno al massimo 4 residenze.
Una famiglia di 4 persone che volesse comprare la mia casa (la sto veramente 
vendendo) non potrebbe prendere la residenza a causa dei mq. insufficenti 
per le residenze già esistenti dei due vecchi inquilini.
ps: Quando ho dato la casa in affitto la prima volta ai due inquilini, 
l'anagrafe mi ha chiesto una dichiarazione che consentivo che loro 
prendessero la residenza. Ovviamente ho firmato questa dichiarazione e ora 
mi viene il dubbio che mi abbiano fatto assumere anche tutte queste 
responsabilità sul TOGLIERE la residenza. Capito?
Voglio precisare che sono in buoni rapporti con l'amministrazione (conosco 
il sindaco e qualche assessore ma non voglio interpellarli se non dopo aver 
raccolto tutti i dati) ma è la prima volta che ho a che fare con l'anagrafe.
Grazie mille dei consigli,
Tiziano. 

>cercheraro la via alternativa...
Quindi la mia casa è ora in mano della "SPERANZA" o ai due Marocchini che ho
avuto come inquilini (mai litigato prima che andassero via...e nemmeno dopo
a dire il vero!)
Grazie dei consigli,
sto postando anche su it.diritto e farò un copia-incolla della tua risposta
perchè somiglia molto a quello che mi ha sempre detto l'impiegata
dell'anagrafe. Spero di avere più dati a riguardo.
Grazie,
Tiziano. 

 Ma è possibile????
E' così, un mio amico aveva la residenza presso un'amica poi è andato 
via e successivamente, a causa di problemi, l'amica gli ha tolto la 
residenza, facendo la dichiarazione presso lo sportello del quartiere 
(comune), tempo un anno e la tolgono.

Probabilmente dipende dai comuni e dalle relative burocrazie, ma qui a
Roma (ho avuto lo stesso tipo di problema) ho risolto facendo la
dichiarazione di cui parlavi. Ho preso la residenza senza problemi
senza aspettare nulla.