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Titolo: Geometra non scherziamo...

La signora . X vuole comprare una casa; per scrupolo incarica un
geometra che conosce di farle una relazione.
Il geometra va a vedere la casa e stila una relazione (mezza
paginetta...).
Dopo 6 mesi  la sig. X si vede recapiatre una parcella di  3 milioni....
Che fare?
La signora X insegna nei Licei e guadagna 2.500.000 al mese, il geometra
le chiede, per il lavoro di una giornata, piu' del suo stipendio
mensile...La legge non sanziona questi comportamenti?
Carlos

 ha scritto nel
messaggio news:3ACADB50...@yahoo.com...

Non mi sembra corretta l'esposizione dei fatti.
Innanzitutto la signora "X" PORTA A CASA 2.5 MLire/mese, ma all'erario ne
costa il doppio. Volendo confrontare il caso con la parcella del
professionista (che è il compenso lordo di IVA, IRPEF, CASSA ecc.) non mi
pare eccessivo, se si considera che un professionista qualsiasi riceve
un'aggressione fiscale ben superiore al 60 % sull'importo parcellato.
La legge non PUNISCE chi lavorando richiede un giusto compenso che -nel caso
è ottenuto applicando la relativa tariffa professionale a percentuale sul
valore dell'immobile.
Se proprio la signora dipendente statale avesse dei dubbi al riguardo,
potrebbe richiedere al collegio di appartenenza del geometra incaricato il
visto di congruità sulla parcella ricevuta pagando le spese di revisione.
Attenzione, però: le tariffe previste dalla legge sono quelle MINIME
applicabili, non quelle massime. Quindi, a buon commmittente poche parole.
Saluti
Loris


Dimenticavo: l'acquisto non e' andato in porto...


bravo....
La legge dovrebbe prevedere le tariffe minime e non quelle massime....
Il tuo intervento mi lascia veramente interdetto: mi pare impossibile che un
ladro (geometra in questione) trovi subito un avvocato difensore...
Carlos
P:S:La signora X pčaghera' al massimo 500.000 ( staremo a vedere...)

 dell'immobile e' una pura assurdita'.
L'unica ingiustizia è la mancanza del preventivo. In assenza di quello hai
perfettamente ragione a non voler pagare, ma non certo perché qualcuno che
ha scelto di rischiare in proprio prende molto di più di chi ha lo stipendio
assicurato... Volete gudagnare di più? Mettetevi in proprio, così scoprirete
le gioie delle ferie non retribuite, della malattia non pagata, dei clienti
che non pagano, ecc. ecc.


dei costi dell'ufficio, dei computer, arredamento, l'auto per andare dai
clienti/fornitori, i permessi ..... eccetera.
E si scopre che con 20 milioni lordi al mese ci stai dentro al pelo.
Significa un milione al giorno.
Ma riesci a fatturarli tutti i giorni?
Ed il gioco č fatto


non è rilevante

 che non pagano, ecc. ecc.
dato che i liberi professionisti hanno ferie non pagate, malattie non pagate (in
compenso possono stare a casa quanto vogliono senza beccarsi un controllo alla
prima assenza) quando capita il pollo questo deve pagare per gli altri..
Geometri e avvocati ....
L'avvocato DV mi ha chiesto una volta quasi un milione per una discussione che
avevamo fatto con un impresario e non era stato in grado di cavare un ragno da
un buco (lo capisco si trattava di mutui e certio avvocati  di matematica non ne
masticano troppa). Sono arrivato all'assurdo di dovermi difendere
dal'Azzeccagarbugli che doveva difendermi...
Carlos

 Ed il gioco è fatto
secondo la filosofia di Mr.Tate dovrei dirti: perche' non ti  cerchi un
pubblico impiego ?
Pero' con certe tariffe non riesco a capire i 20 milioni lordi al mese...
Pensa che  "un amico" geometra si e' offerto di controllare se l'immobile
che dovevo acquistare era in ordine (ipoteche etc..). per la modica somma di
7 o 8 milioni (naturalmente ne ho fatto a meno).
Ma non ci sono gia' i notai che controllano queste cose?
Carlos

 Significa un milione al giorno.
Sara\' per questo che molti non fatturano affatto?
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 masticano troppa).
Purtroppo il dipendente non è avvezzo al concetto di consulenza, ma è una
cosa che si paga. Altrimenti, se fai il meccanico, la prossima volta che ci
vediamo mi controlli olio, gomme, acqua e quant'altro. Ovviamente gratis, in
amicizia...

 Pero' con certe tariffe non riesco a capire i 20 milioni lordi al mese...
Ma infatti io, se non provocato, non critico certo il dipendente. Si è fatto
la sua scelta, buon pro gli faccia. Che non mi venga però a dire che i
liberi professionisti guadagnano troppo: hanno pure loro fatto la loro
scelta. Con una differenza: spesso il libero professionista da pure da
lavorare agli altri, il dipendente no...


Carlos

 P:S:La signora X pèaghera' al massimo 500.000 ( staremo a vedere...)
Io scommetto che la signora pagherà la parcella intera (quella vistata dal
Collegio dei geometri) con le spese di giustizia e quelle legali.
Staremo a vedere.

 Dimenticavo: l'acquisto non e' andato in porto...
Ok, ma la prestazione è stata portata a termine regolarmente dal
professionista o lo stesso avrebbe dovuto occuparsi anche dell'eventuale
transazione ?



 tutta la questione e' impostata male, ma, la chiosa
 del post non lascia adito a dubbi: non ti interessa
 il problema in se', ma scatenare una polemica, della
 quale ignoro lo scopo: nel caso hai sbagliato NG, su
 it.discussioni.geometri troverai dei tipi ben agressivi,
 specie sul fronte parcelle
 non mi sottraggo al merito, ma non replichero',
 proprio per non avvitarmi in una polemica
 cominciamo dal fondo:
 la legge cosa dovrebbe sanzionare ?
 inoltre, in che senso, penale ?
 la legge tutela il geometra per il recupero del
 suo credito, e il committente se la pretesa del
 geometra fosse eccessiva o, peggio, infondata
 al di la' di questi aspetti non vedo cosa dovrebbe
 fare la legge
 entita' parcella:
 hai messo informazioni inutili, il reddito e
 la professione del committente non rilevano
 sulla quantificazione della parcella
 poi fai un altro post dove aggiungi che
 l'acquisto non e' andato a buon fine: altra
 informazione inutile
 hai omesso quella che serve, l'importo della
 stima
 infatti c'e' una tabella di legge (alla quale
 tu ti richiami)
 articolo 51 legge 2 marzo 1949 numero 144
 la tabella allegata e' stata modificata
 con DM 6 dicembre 1993 numero 596
 con l'importo della stima dalla tabella
 si rileva la parcella, alla quale occorre
 aggiungere le spese
 ho motivo di ritenere che la parcella sia
 corretta, e' un importo piu' che adatto a
 una casa "normale"
 tieni anche conto che la legge citata
 dispone i _MINIMI_ tariffari
 visto che sei cosi' animato dalla volonta'
 di aiutare quella signora, procurati la
 tabella e fai i calcoli, vedrai che verra'
 fuori la cifra che le e' stata chiesta
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ma se al posto dell'olio ti metto olio di ricino poi paghi lo stesso ?
Ho già risposto appena sopra, ma non era questo il punto.