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Titolo: Breve aggiornamento

Sabato, come avevo scritto, ho incontrato di persona il geometra che si
occupa della situazione dell'immobile che sto acquistando, per conto
dell'agenzia imm., e il proprietario(non quello che ha firmato il
compromesso, ma quello, il secondo, subentrato da quando ha "scoperto" di
avere una porzione del suddetto immobile).
Non mi sarei mai aspettato di passare 3 ore-diconsi 3- in una serrata
analisi dei documenti catastali(e solo di quelli, perchè altro non mi è
stato nè presentato nè fornito) necessaria per rimettere ordine in una
situazione che definire confusa, è dir poco.
In pratica, la famiglia di questi proprietari ha, da generazioni, diversi
fabbricati adiacenti in quel borgo, ovviamente suddivisi in vari subalterni
catastali. Il problema è che nel tempo si sono succedute divisioni
ereditarie, successioni, vendite, donazioni, creazioni e eliminazioni di
servitù di passaggio...e non sempre queste sono state opportunamente
registrate come variazioni catastali. Di conseguenza la proprietà che io
intendo acquistare, al momento, risulta suddivisa: a livello di titolarità,
fra almeno 2 persone(ma pare ce ne sia anche una terza, comproprietaria di
una cantina); a livello catastale, fra diversi subalterni, ragion per cui si
deve procedere, prima della vendita, almeno a spostare tutto nello stesso
subalterno.
Il geometra che sta svolgendo questa pratica, *a spese dei venditori*, mi ha
garantito, a suo dire, che alla fine acquisterò l'immobile come unica unità
abitative correlata di varie pertinenze(che sarebbero varie stanze che
risultano spezzettate, sui fogli del catasto, e che quindi non figurerebbero
come singole unità abitative distinte dalla prima), sicchè potrò avere i
benefici prima casa su tutto l'immobile che compro.
Questo mi lascia ancora perplesso, insieme a tante altre cose, ma perlomeno
mi sono rassicurato un po', nel senso che i venditori e questo geometra
provvederanno a sistemare almeno la situazione catastale quanto è
necessario, e solo allora si procederà alla vendita(sui tempi, il geometra n
on ne ha idea...la situazione dei vari subalterni era veramente un
rompicapo). Purtroppo l'architetto-agente non si è fatto vedere, dunque per
tanti versi restano i timori di cui sopra...però, ora ho tempo di far fare
anche delle ricerche sulla proprietà, a questo punto(devo acquistarla, com'è
scritto nel rogito, libera da oneri, ipoteche etc...e questo voglio
verificare- e naturalmente, verificare anche che chi me la vende ne sia il
reale proprietario, visto che la proprietà è stata diverse volte suddivisa e
riunita nel tempo....).
Ciao
Signore di Baux

 seccante doversi bloccare dopo per qualche stupidaggine...
Ecco, credo che questo sia un buon consiglio, di farmi mettere per iscritto
dei tempi.
Cmq, a questo punto è chiaro che mi prendo tutto il tempo opportuno.
Grazie e ciao
Signore di Baux

situazione che definire confusa, è dir poco.
 tre ore, te lo ha gia' detto qualcuno, sono poche
 le situazioni catastali sono spesso ingarbugliate
 non capisco perche' hai dovuto starci anche tu, in quelle tre ore,
 quando il geometra incaricato avra' finito il suo lavoro vedrai
 i risultati
 infatti il catasto ha questo vantaggio: se c'e' l'accordo delle parti, per
 quanto le situazioni siano ingarbugliate si riesce sempre a venirne a capo,
 e' solo questione di tempo e di costi
 diverso e' il discorso per l'urbanistica, ma te l'ho gia' accennato e
 sembra che non te ne preoccupi
 lascia il catasto in mano al geometra e controlla l'urbanistica
 ciao
 silvano

  sembra che non te ne preoccupi
In realtà alcuni msg mi erano sfuggiti, ora li leggo.
Ciao
Signore di Baux