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Titolo: Agevolazione prima casa e residenza

Salve a tutti,
se acquisto un immobile con l'agevolazione per la prima casa (3% di
imposta di registro, ecc) sono costretto a stabilirvi la residenza
anagrafica entro 18 mesi dall'atto e non posso vendere prima di 5
anni.
Non mi è però chiaro per quanto tempo sono costretto a tenervi la
residenza: qualcuno lo sa? Grazie in anticipo :-)

residenza: qualcuno lo sa? 
Puoi spostare la residenza anche il giorno dopo il rogito.
Ciao
Conte Oliver
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

Puoi spostare la residenza anche il giorno dopo il rogito.
siccome al momento del rogito avrò la residenza in un altro comune (A)
e dopo avrò 18 mesi di tempo per portarla nel nuovo comune (B), dopo
quanto tempo potrò togliere la mia residenza dal comune B?
Questo era il senso della mia domanda... tu mi dici anche dopo solo un
giorno? Sicuro?

giorno? Sicuro?
Certo.


 ha scritto nel messaggio 
news:uoh2p2drhk6k8drtu...@4ax.com...

scusa ma non mi č chiaro. Si puň spostare la residenza dall'immobile prima 
casa in qualsiasi momento? Scusa allora a che serve? Potrei spostare la 
residenza solo per ottenere l'agevolazione e poi ritrasferirla di nuovo dove 
voglio.

 residenza: qualcuno lo sa? Grazie in anticipo :-)
La legge non specifica per quanto tempo, in teoria basta un giorno. 

 ritrasferirla di nuovo dove voglio.
Esatto. 

>La legge non specifica per quanto tempo, in teoria basta un giorno. 
dunque: io adesso rogito, tra due mesi sposto colà la residenza (in un
comune diverso da quello dove sono residente oggi), dopo 24 ore
riporto qua la residenza e l'ho fatta franca così?
Incredibile ma vero (e meno male, aggiungo)

voglio.
Esatto; l'unica cosa è che se tu avessi fatto un mutuo per l'acquisto potresti
avere la detrazione sugli interessi solo da e fino a quando resti residente
nell'immobile.


 non cecessariamente nell'immobile acquistato.
Il fatto che puoi spostare la residenza anche il giorno dopo il rogito
mi giunge nuovo ed è per me una informazione molto utile. A parziale
integrazione di quel che si è detto, vorrei precisare che la legge non
OBBLIGA ad avere/cambiare la residenza nel comune in cui si trova
l'immobile.
E' possibili acquistare una prima casa in un comune avendo la residenza
in un altro senza doverla spostare. Basta rispettare DUE semplici
regolette:
1) bisogna avere la propria attività lavorativa abituale/regolare nel
comune dove si acquista;
2) bisogna dichiararlo al notaio all'atto del rogito.
Ad esempio: residenza a Campobasso e lavoro a Roma. Acquisto l'immobile
a Roma come prima casa. All'atto del rogito, quando il notaio mi
chiederà di sottoscrivere la dichiarazione di impegno a spostare la
residenza a Roma, farò correggere la dichiarazione con la formulazione
relativa all'attività lavorativa. Sono pochi quelli che lo fanno (e lo
sanno) al punto che il notaio non la menziona mai. Cambia, mi pare,
qualcosa nell'IRPEF, ma a volte la piccola perdita si recupera con gli
eventuali vantaggi che comporta il mantenimento della residenza dove
già la si ha (che so, l'assicurazione auto...).
Auguri.
Cristiano.

"Ad esempio: residenza a Campobasso e lavoro a Roma. Acquisto l'immobile
a Roma come prima casa. All'atto del rogito, quando il notaio mi
chiederà di sottoscrivere la dichiarazione di impegno a spostare la
residenza a Roma, farò correggere la dichiarazione con la formulazione
relativa all'attività lavorativa. Sono pochi quelli che lo fanno (e lo
sanno) al punto che il notaio non la menziona mai. Cambia, mi pare,
qualcosa nell'IRPEF, ma a volte la piccola perdita si recupera con gli
eventuali vantaggi che comporta il mantenimento della residenza dove
già la si ha (che so, l'assicurazione auto...).
La residenza anagrafica, uno, non la puo' portare dove vuole e quando
vuole. Ci sono disposizioni ministeriali ben precise.
I cambi di residenza per usufruire di agevolazioni fiscali possono diventare
un reato.
O meglio, la residenza anagrafica in un Comune va fatta solo se l'individuo
( o la famiglia) vi ci vive abitualmente.
Al Comune non interessa se uno ha acquistato una casa chissà dove ed il
proprietario ci vuole portare la residenza per agevolazioni fiscali.
Tantoè vero che se uno fa domanda di una nuova residenza in un Comune,
il Messo o i vigili devono fare l'accertamento per controllare che la 
persona
vi ci abita abitualmente. Anche il Comune precedente puo' fare 
l'accertamento
e rifiutare la richiesta pervenuta dal nuovo Comune adducendo che non è
vero che il tizio si è trasferito.
Attenzione che se l'Ufficiale di Anagrafe viene a sapere della richiesta per
evadere il fisco , puo' fare rapporto all'Autorità Giudiziaria.
Lin

 un reato.
Ma che c'entra con quello che ha scritto flyingb (che è corretto e lecito)? 

 Ma che c'entra con quello che ha scritto flyingb (che è corretto e lecito)?
Ecco, grazie per la precisazione.
Spieghiamo meglio. Io possiedo una casa e ci abito dentro. C'è anche
mia moglie e mio figlio. A un certo punto trovo lavoro a 200 km di
distanza. Decido di fare sacrifici per lasciare la mia famiglia dove
già abita e mi dispongo a viaggiare nei weekend e in qualsiasi altro
giorno sia possibile, per lavorare dove ho trovato lavoro e continuare
a vivere dove già vivo.
Se non che per motivi che non riguardano te, e in generale il comune o
la nazione (trovata amante, necessità di uno "scortico", voglia di un
luogo per la pennichella, fissazione personale o altro) decido di
acquistare un appartamento nel comune di lavoro. Lo posso fare, i soldi
sono miei. Guarda caso, se in quel comune non possiedo altri immobili,
quello che acquisterei è il primo e la legge mi viene incontro.
Acquisto con agevolazioni prima casa e spero che "lin" mi perdoni.
Sono obbligato a cambiare residenza? No. Comunque? No, devo avere
l'attività lavorativa abituale nel comune di acquisto. Ce l'ho? Si.
Quale legge ho violato?
Preciso ancora: nella casa dove ho la residenza la posta viene
ritirata? Si. Sono reperibile? Si. Stendo i panni, svuoto la cassetta
postale, il vigile passa e saluta? Si. Il messo comunale mi trova? Se
non è orario di lavoro, si, diciamo spesso.
Il mio messaggio precedente non conteneva giudizi morali circa i cambi
di residenza, nè suggeriva furbizie di alcun tipo. Sono stato
precedentemente sposato sei anni e non ho mai spostato la mia residenza
dalla abitazione in cui ero da single, pur domiciliato altrove insieme
alla moglie (diritto di famiglia alla mano, check, please). Il comune
di residenza non ha mai fatto obiezione, ha fatto controlli, abbiamo
sempre parlato serenamente.
Morale della favola: ci sono casi in cui puoi acquistare la prima casa
senza stabilirci la residenza. Se la legge lo prevede VUOL DIRE CHE IN
CERTI CASI SI PUO' FARE. Ho solo detto quali erano questi casi.
Ciao.
Cris.


la legge non dice che devi stabilirci la residenza
io posso acquistare con agevolazioni prima casa e poi dare quell'immobile in 
affitto e non perderle.
i requisiti devo dichiarare di possederli alla data dell'acquisto nell'atto 
notarile o di averli almeno entro i 18 mesi dall'acquisto (residenza nel 
comune ove acquisto con agevolazioni):
- avere la residenza nel COMUNE ove vado ad acquistare
- non possedere altro immobile acquistato con agevolazioni prima casa su 
tutto il territorio nazionale
- non possedere altro immobile (anche se non acquistato con agevolazioni 
prima casa) ad uso abitazione in comproprietà, anche in comunione, col 
coniuge nel comune in cui andrò ad acquistare con agevolazioni prima casa
saluti

 saluti
Ciao.
Cristiano.

 dove acquisti,
non l'ho dimenticato affatto.. dato che è come dici perchè avrei dovuto 
riscriverlo? :-)
ciao

Ponziopilato ha scritto:

Perchè me so' rincojonito e avevo perso il filo del thread :-)
Auguri!
Cris.

 comune non possiedo altri immobili,
quello che acquisterei è il primo e la legge mi viene incontro.Acquisto con 
agevolazioni prima casa. Sono obbligato a cambiare residenza? No. Comunque? 
No, devo avere l'attività lavorativa abituale nel comune di acquisto. Ce 
l'ho? Si. Quale legge ho violato?Morale della favola: ci sono casi in cui 
puoi acquistare la prima casa
senza stabilirci la residenza. Se la legge lo prevede VUOL DIRE CHE IN
CERTI CASI SI PUO' FARE. Ho solo detto quali erano questi casi.
La legge dice che per avere i benefici della prima casa l'immobile deve 
essere nel comune di residenza o dove la porterai entro 18 mesi 
dall'acquisto, o dove tu, acquirente, hai la tua attività principale. Se tu 
dimostri che lavori a Milano e la famiglia e la tua residenza sono a 
Palermo, allora hai diritto ai benefici prima casa. Certo, non devi essere 
proprietario in tutta Italia di un immobile comprato con benefici prima 
casa. Il tuo altro immobile l'hai acquistato beneficiando di questi diritti?

 casa. Il tuo altro immobile l'hai acquistato beneficiando di questi diritti?
Io non avevo un altro immobile. La residenza l'avevo (e ce l'ho ancora)
in una casa dei miei genitori. La casa che ho acquistato con i citati
benefici è la prima della mia vita :-)
C.

 benefici è la prima della mia vita :-)
:-) e allora qual'era il problema? sai... le feste... sei a postissimo con 
il fisco etc etc... goditi la tua casa (vicina al tuo posto di lavoro..)
:-) auguri 

 :-) auguri
Oddìo, vicina è una parola grossa.
Abito fuori raccordo a Roma sud (Acilia) e lavoro a Pietralata....
:-)
C.