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Titolo: proprietà, figli...un casino

 
          Il mio problema è difficile persino da spiegare... Ho due figlie, una
sposata che vive sopra casa mia, in un mio appartamento che le ho dato in
locazione, e una che vive a Londra da anni e che se ne frega altamente di
me, della sorella e dell'italia... Ebbene, ho saputo che esiste la
possibilità di far ingrandire la casa in cui io, mio marito e mia figlia e
la sua famiglia viviamo...in particolare, mia figlia vorrebbbe ampliare, a
sue spese, l'appartamento da lei detenuto. Vorrei sapere, dunque se esiste
la possibilità giuridica di restare io proprietaria di tutto l'immobile e
nel contempo di tutelare mia figlia, che a quel punto dull'immobile spenderà
una notevole cifra, da eventuali pretese da parte della sorella, qualora io
e mio marito verremo a mancare, sulla parte di appartamento da lei
realizzata... Ringrazio chiunque voglia darmi un consiglio. Simona
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z24Z108Z142Y...@usenet.libero.it...

Ciao,
io fermerei la locazione (che penso comporti spese) e le venderei 
l'appartamento ad una cifra simbolica.
Oppure ci dovrebbe essere la cessione a fronte di un vitalizio (che penso 
costosa).
Oppure sostiene le spese e conserva le ricevute (????) e la tua 
autorizzazione alla ristrutturazione con tuo impegno a risarcirla al termine 
della locazione (il tutto magari vistato da un notaio).
Spero di averti dato qualche spunto.
Un saluto,
Davide 

 Davide
..essendoci di mezzo anche mio genero...persona poco affidabile...preferirei
rimanere io propriataria dell'appartamento...pertanto valuterò senz'altro
l'ultima ipotesi. Con una scrittura privata, l'autorizzarò ad eseguire i
lavori...emmm posso specificare che l'importo dovutole a titolo di
risarcimento sarà in realtà un diritto di nuda proprietà fino alla morte sia
mia che di mio marito? In tal caso se lascio una parte dei miei beni a
Chiara, che vive nel mio immobile, una parte a Stefania che vive a Londra e
una parte a mio marito e, ancora l'usufrutto a Chiara, che avrà cura di
esibire la scrittura privata a Stef...quest'ultima non potrà agire perchè ho
dato l'usufrutto, in più, a Chiara?
Scusate se non mi esprimo bene... ma sono una casalinga con solo un diploma
preso un centinaio di anni fa.... Simona



Mi sono un po' perso in questo discorso.
Suggerisco di recarti da un bravo notaio con questa linea guida:
testamento con tuo marito usufruttuario alla tua m...... o viceversa.
Legittima alla figlia che vive a Londra, magari andando ad individuare già 
la parte di legittima che potrebbe essere la parte di casa dove vivi tu 
ante-ristrutturazione.
Un saluto,
Davide 


  Grazie. Simona


realizzata... Ringrazio chiunque voglia darmi un consiglio. Simona
 potrebbe trovare applicazione, per analogia, l'articolo 936
 del Codice Civile (Opere fatte da un terzo con materiali propri.)
 l'articolo si riferisce ad opere fatto sul "suolo" di terzi,
 ma credo che si possa estendere anche al tuo caso
 secondo quanto disposto il proprietario (tu) e` debitore
 del terzo (tua figlia), scartando le altre ipotesi previste
 per cui tua figlia vanta un credito nei tuoi confronti che
 potra` essere fatto valere in sede di successione contro gli
 altri eredi
 deve fare attenzione particolarmente a due aspetti:
 - prova incontestabile che i lavori gli ha eseguiti e
   pagati lei
 - attenzione alla prescrizione del credito, che potrebbe
   (anzi e` sperabile) che sia anteriore alla successione
   se e` prescritto non vale, che fare ? novazione in
   prossimita` della prescrizione
 tua figlia ti e` comunque debitrice dei canoni di locazione
 anche se fai un comodato, potra` essere fatto pesare in
 sede di successione dall'altra sorella
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ha
scritto:

...ieri, nel frattempo, ho avuto un colloquio con un avvocato che mi ha
consigliato di dare a mia figlia un diritto di superficie...detto da lui
sembrava la cosa migliore... ma io, nonostante lo abbia invitato a chiarirmi
con parole semplici di cosa si trattasse, non ho capito affatto in cosa
consiste il diritto di superdficie e come dovrei procedere... il parere mi è
costato 300 euro... sig...


 costato 300 euro... sig... chiaro quindi che prima di rivarcare quella
soglia ci penserò un pò...


 > consiste il diritto di superdficie e come dovrei procedere... devo
necessariamente eesere assistita da un avvocato per costituire un diritto di
superficie?
Simona
