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Titolo: Residuo affitto dopo trasloco

Salve,
 ho lasciato un'appartamento in affitto, dopo regolare raccomandata di
disdetta, alla fine del maggio 2005.
Nell'appartamento ero entrato 5 anni prima con tre mesi di cauzione e
tre mesi di anticipo sull'affitto, che si paga trimestralmente.
Dopo la fuoriuscita sono partito e non sono stato piu' reperibile in
Italia.
nel frattempo, viene recapitata ai miei genitori un'ingiunzione
dell'ufficio legale della proprietà dell'appartamento, in cui si
chiedono ulteriori 550 euro. La missiva arriva in casa dei miei geitori
per caso, essendo indirizzata al mio vecchio indirizzo e conoscendo il
postino il recapito della mia famiglia in italia.
Io, essendo all'estero, non ne sono venuto a conoscenza.
Ora sono rientrato in Italia, ho un altro domicilio, e arriva, sempre
fortuitamente dai miei, un'altra missiva dall'ufficio legale, che
diffida dal prendere contatto con quell'ufficio legale e esige il
pagamento entro otto giorni di 550 euro piu' cento di spese legali.
mi domando:
1) ha valore quella comunicazione, unitamente alla prima, fatta non a
me ma alla mia famiglia che potrebbe anche non avere contatti con me
all'estero?
2) è giusto che un soggetto giuridico (l'ufficio legale) diffidi
qualcuno dal prendere contatto per chiedere spiegazioni? Le diffide
puo' farle chiunque, e non solo un magistrato?
3) posso chiedere una comunicazione ufficiale al mio nuovo domicilio
(comunicandolo) prima di saldare alcunchè?
4) posso saldare solo una parte per evitare di incorrere in morosità
fino al saldo definitivo?
5) molto onestamente, quali sono i rischi che corro? (nello stesso
quartiere c'erano e ci sono decine e decine di famiglie dentro senza
pagare una lira, che nessuno sbatteva fuori, mentre io ho sempre
saldato tutto con regolarità).
Tra l'altro, il punto due mi innervosisce alquanto.
un grazie a chi di competente vorrà illuminarmi.
cordiali saluti,
Claudio Messora

chiedono ulteriori 550 euro.
Ma questi 550 euro li dovevi o no? 

non lo so, non ho mai visto i conti. io ho dato 6 mensilità e quello
che non ho pagato degli ultimi mesi ammonta al massimo a tre.
Cmq, non potendo neppure pagarli in questo momento, e facendo loro uso
dello strumento legale con paroloni anche forti (diffide a comunicare
con lo studio legale... ma diffide "de che"??), volevo sapere se
"legalmente" posso fare qualcosa per dilazionare i tempi, per esempio
pretendendo una comunicazione fatta al mio domicilio visto che nulla
personalmente mi è pervenuto (a tutt'oggi loro non sanno dove sono, e
quindi essendo appena tornato dall'estero dovrei comunicare
contestualmente il mio domicilio), o pagando una parte (qualcuno mi ha
detto che saldando almeno una parte, non si incorre in un certo tipo
accusa, ma non sono molto pratico).
Grazie,
saluti.

 ha scritto nel messaggio 
news:1140515841.7...@f14g2000cwb.googlegroups.com...
 ho lasciato un'appartamento in affitto, dopo regolare raccomandata di
disdetta, alla fine del maggio 2005.
Ma la disdetta che data aveva?
Dovevi dare 6 mesi di preavviso. Li hai dati?
Nell'appartamento ero entrato 5 anni prima con tre mesi di cauzione e
tre mesi di anticipo sull'affitto, che si paga trimestralmente.
Quindi eri in credito di 6 mesi?
nel frattempo, viene recapitata ai miei genitori un'ingiunzione
dell'ufficio legale della proprietà dell'appartamento, in cui si
chiedono ulteriori 550 euro.
Che roba è?
Io, essendo all'estero, non ne sono venuto a conoscenza.
Ora sono rientrato in Italia, ho un altro domicilio, e arriva, sempre
fortuitamente dai miei, un'altra missiva dall'ufficio legale, che
diffida dal prendere contatto con quell'ufficio legale e esige il
pagamento entro otto giorni di 550 euro piu' cento di spese legali.
Era una raccomandata?
mi domando:
1) ha valore quella comunicazione, unitamente alla prima, fatta non a
me ma alla mia famiglia che potrebbe anche non avere contatti con me
all'estero?
Era raccomandata?
Perchè l'hanno presa?
2) è giusto che un soggetto giuridico (l'ufficio legale) diffidi
qualcuno dal prendere contatto per chiedere spiegazioni? Le diffide
puo' farle chiunque, e non solo un magistrato?
Quando scrivono queste cavolate mi sa che ci marciano sempre.
3) posso chiedere una comunicazione ufficiale al mio nuovo domicilio
(comunicandolo) prima di saldare alcunchè?
Ma che te frega???
4) posso saldare solo una parte per evitare di incorrere in morosità
fino al saldo definitivo?
Quanto gli devi dare?
5) molto onestamente, quali sono i rischi che corro?
Mancano troppi dati. Non si può rispondere.

Ciao,
 Allora... ho fatto una rapida verifica e, a quanto mi risulta, avendo
versato 1.841.000 lire il primo agosto del 2000, e non avendo pagato
l'ultimo MAV, che consiste di tre mensilità per un totale di 1.586,18
euro, al cambio risulterebbero 635 euro in loro favore.
Mio padre ha ricevuto questa raccomandata datata 16 febbraio,
indirizzata a me C/O i miei genitori (ma io non vivo là). L'ha
firmata, non sapendo cosa fosse, e me l'ha comunicata. In tale
raccomandata si ingiungeva il pagamento di euro 550 piu' 100 di spese
legali, entro otto giorni dalla data della lettera, per evitare di
incorrere in una procedura con conseguente aggravio di spese.
A parte che loro non sanno dove io sia e non so se fa fede una
raccomandata inviata a un familiare, anche volendo saldare, posso prima
chieder loro di inviarmi un documento con i conti esatti al mio
indirizzo nuovo, prima di pagare? E in questo caso sono tenuti a farlo
o trascorsi gli 8 giorni possono lo stesso avviare un procedimento
penale, pur non avendo mai informato direttamente il sottoscritto?
Il mio dubbio è proprio questo, volendo tra l'altro guadagnare un po'
di tempo per recuperare il denaro sufficiente. ;)
Grazie per la tua celerità e a chiunque di informato voglia darmi una
mano (devo scrivere loro un fax appena avro' le idee chiare e comunque
non oltre il 24 febbraio).
la mia email, per risposte piu' veloci, è 
byo...@gmail.com
Cordiali saluti,
Claudio

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