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Titolo: fac-simile DINIEGO DEL RINNOVO DEL CONTRATTO

Cortesemente potreste dirmi se il seguente fac-simile va bene per poter
applicare tutti i nostri diritti di propreitari e quindi andare ad abitare
nella nostra residentza a far data dal 4 aprile 2006 in poi ?
Grazie
P.S. attualmente siamo residenti nello stesso comune dell'appartamento
acquistato, e siamo gentilmente ospitati a casa di mia zia con la quale ad
oggi riusciamo ad avere un rapporto di piacevole convivenza.
FAC-SIMILE
I sottoscritti coniugi COGNOME NOME nato a COMUNE (PROV) il gg/mm/aaaa e
COGNOME NOME nata a COMUNE (PROV) il gg/mm/aaaa ; nuovi proprietari
dell’immobile ove Lei attualmente abita
C O M U N I C A N O
Che NON intendono rinnovare il contratto di locazione. Pertanto l’abitazione
dovrà risultare libera alla data dal 4 aprile 2006. Il motivo del diniego
del rinnovo del contratto è quello di dover destinare l’appartamento come
abitazione principale dei sottoscritti e della propria figlia.
Inoltre Le specifichiamo che NON possediamo altre abitazioni, siamo genitori
di una bambina di 3 anni, dalla nascita risiediamo nel comune di COMUNE
(PROV), che abbiamo la piena disponibilità dell’immobile a seguito di rogito
stipulato in data 31 marzo 2004 come a Lei anche comunicato dal precedente
proprietario (DENOMINAZIONE PRECEDENTE PROPRIETARIO) con lettera datata 2
aprile 2004 (di cui alleghiamo anche copia. L’originale ovviamente è in Suo
possesso).
Pertanto, come già anticipatoLe verbalmente, mi vedo costretto a negare il
rinnovo della locazione
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http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio
news:80Z105Z160Z118Y...@usenet.libero.it...


Vasal grazie.
Potresti pero' farmi "vedere" li' dove vedi tu ?
"...settembre procedi con la licenza per finita locazione o ricorso per
rilascio...."
Da cio' che mi consigli deduco che NON basta aver fatto la "letterina" del
DINIEGO del rinnovo.
La licenza per finita locazione quindi non si tratta della stessa cosa ?
Ha una "forza" giuridica in piu' ?
Il ricorso per rilascio puo' essere fatto anche se non sono ancora scaduti i
termini (scadenza 4 aprile 2006) ?
Oppure, il ricorso per rilascio deve essere effettuato a seguito della
comunicazione che l'inquilino ci fara' entro 60 giorni dal ricevimento del
DINIEGO ?



  La letterina è una semplice disdetta che impedisce il rinnovo del
contratto. Per avere la possibilità di liberare la casa (se l'inquilino
rimane comunque) devi procurarti il "titolo esecutivo" per il rilascio
forzato.
Se la casa ti serve, è indispensabile partire ben prima della scadenza.
  Devi proporre ricorso al tribunale negando il rinnovo all aprima scadenza
perchè la casa serve a te personalmente.
  Spero di aver chiarito i tuoi dubbi



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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


    No. A seguito del diniego il contratto non potrà rinnovarsi. Devi
procedere subito (naturalmente tramite un avvocato di fiducia) a depositare
ricorso ex art.3, L.431/1998.
  Ogni Tribunale ha i suoi tempi, come ogni ufficiale giudiziario
  Sei in una grande città?
Vasal

Si... :-(
Siamo in una di quelle città dichiarate ad alta densita' abitativa....
A seguito di quanto mi hai consigliato ho:
- letto l'art.3 della L.431/1998;
- art.30 della L.392/1978
- art.29 della L.392/1978
- art. 447-bis del c.p.c.
A seguito di quanto ho letto deduco che:
- posso già convenire in giudizio purche' abbia inviato la famosa
"letterina" del DINIEGO;
- posso anche decidere di tentare una conciliazione stragiudiziale (A
proposito questa ha efficacia ?);
- passeranno anni :-((((

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Inviato via 
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