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Titolo: Cantina che disturba

Ciao a tutti,
io e altre persone siamo i proprietari di alcuni appartamenti di un piccolo
condominio (4 appartamenti + 3 negozi/uffici). Tutti gli appartamenti sono
affittati.
Adiacente allo stabile c'è una corte semi-abbandonata. Da un anno questa
corte è stata venduta, e l'attuale  proprietario è intenzionato a costruire
una cantina per la produzione di vino. Devono ancora iniziare i lavori ma
già le ventole per l'essicazione dell'uva disturbano alquanto, nel progetto
vorrebbe costruire delle cisterne molto grandi in acciaio a pochi metri
dalle nostre finestre, e altro ancora....
I nostri inquilini ovviamente pensano di andarsene via...
Quali mosse possiamo fare per tutelarci? Abbiamo qualche speranza o sarà ura
farsi valere?
Grazie mille dell'attenzione e delle eventuali risposte.
CIAO!

"Adert" <fed...@NOSPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:46f03658$0$17944$4faf...@reader1.news.tin.it...

bisognerebbe capire la destinazione d'uso di quella corte...
se una volta era una fabbrica... poi cosa dicono i permessi del
comune, la destinazione dell'area da piano regolatore...
certo, voi potete contestare emissioni moleste di rumore/odore...
pero' non potete fare molto sulla eventuale "bruttura" ...
alberto 

 alberto
Abbiamo appena appurato che la destinazione precedente era per una officina
meccanica (auto) non ha ancora il permesso per cantina. Quindi risulta
abusivo. I vigili del paese ci hanno dato pienamente ragione e confermato
l'abusività... Penso che adesso ci rivolgeremo ad un avvocato.... E'
possibile diffidare il Comune da cambiare destinazione in quanto siamo in
un centro abitato e la cantina in oggetto darebbe molto fastidio?
La "bruttura" non è un problema. Vogliamo semplicemente che i nostri
inquilini siano lasciati in pace (rumore, odori, temperatura) e che le
distanze di pertinenza siano rispettate (attulamente hanno occupato zone di
nostra pertinenza...)
Tu che mosse faresti?
Grazie mille dell'attenzione!

"Adert" <fed...@NOSPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:46f125d1$0$4797$4faf...@reader4.news.tin.it...

allora... inanzitutto non c'e' una destinazione "officina" piuttosto che
tipografia, stampaggio materie plastiche, laboratorio di maglieria...
ma la destinazione puo' esssere commerciale, residenziali, artigianale,
industriale , quindi non so chi ti possa aver dato quelle informazioni
ma sono un po' imprecise. Se prima c'era un'officina appare chiaro
che l'immobile ha destinazione "artigianale o industriale" e non 
abitativa...
(del resto non credo che l'odore del mosto fermentato, per 1 settimana
all'anno possa essere tanto peggiore di quello degli scarichi delle auto
in prova per tutto l'anno...)
Senz'altro si dovra' verificare che le immissioni che questa attivita'
emette siano compatibili con l'ambiente in cui si trova, idem per i
rumori, le temperature e tutto il resto.  Per quello che riguarda
invece le distanze e le aree... e' da capire cosa intendi per
pertinenza, che aree hanno occupato, di chi sono e tutto il
resto... O provi ad essere piu' preciso (indicando magari con
precisione la conformazione delle aree, cos'e' indicato nei rogiti
ecc...) e magari ti si puo' dare qualche suggerimento in piu', oppure
vai inanzitutto da un tecnico che sappia leggere atti, mappali,
piano regolatore ecc... e poi da un legale nel caso la cantina
in questione stia commettendo qualche abuso.
alberto