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Titolo: Ricerca di una sentenza del Tribunale di Milano

Qualcuno saprebbe cortesemente indicarmi dove sia possibile reperire
la seguente sentenza?
Trib. Milano sez. 8 civ. sent. del 29/09/1993
Grazie moltissimo in anticipo.
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:ns9mnu0p3fpbr7jmm...@4ax.com...
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Cosa riguarda?

Cosa riguarda?
Diritto condominiale: la sentenza in questione è a favore del fatto
che l'assenza di un conto corrente intestato allo stesso Condominio è
da considerarsi violazione delle norme sul mandato in quanto contrasta
con le esigenze di trasparenza e correttezza ed in più rende
impossibile al condomino il vedersi attribuiti, in sede di rendiconto,
gli interessi legali maturati dal momento in cui le quote vengono
versate all'amministratore al momento in cui i fornitori sono pagati.
Questo, indipendentemente dall'esistenza o meno di una delibera in tal
senso, integra una irregolarità di gravità tale da giustificare da
sola, la revoca giudiziaria su richiesta anche di un singolo
condomino.
Ciao
Marzia

 ha scritto nel messaggio
news:ns9mnu0p3fpbr7jmm...@4ax.com...
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Non è legittimo il comportamento dell'amministratore che, facendo affluire i
versamenti delle quote condominiali e dei fondi di riserva sul suo conto
personale e non su un conto del condominio, generi una confusione del suo
patrimonio con quello di un condominio o di più condominii e renda,
peraltro, impossibile ogni controllo da parte dei condomini che hanno il
diritto soggettivo di fruire di una corretta gestione dei beni e dei servizi
comuni. Tale comportamento, indipendentemente dal consenso della maggioranza
e pur trattandosi di un mandato collettivo, rappresenta una irregolarità
gestionale di gravità tale da portare da sola alla revoca
dell'amministratore.
Ente giudicante
29.09.93 Trib. Milano, 29 settembre 1993
Parti in causa
Zocchi e altro c. Veneroso
Riviste
Giust. Civ., 1994, I, 2635 Foro It., 1994, I, 1967


Oggetto: Ricerca di una sentenza del Tribunale di Milano
Data: domenica 8 settembre 2002 12.38
Qualcuno saprebbe cortesemente indicarmi dove sia possibile reperire
la seguente sentenza?
Trib. Milano sez. 8 civ. sent. del 29/09/1993
Grazie moltissimo in anticipo.
Ciao
cara Marzia ecco la sentenza
T. Milano. Milano, 29-09-1993.
Il comportamento dell'amministratore di condominio che, facendo affluire i
versamenti delle quote condominiali e i fondi di riserva sul suo conto
corrente personale, anziché su un conto separato del condominio, generi
confusione del suo patrimonio con quello di uno o più condomini, è
illegittimo, anche in mancanza di una specifica delibera dell'assemblea
condominiale sull'apertura del detto conto, e rappresenta una irregolarità
di gestione di gravità tale da portare, da sola, alla revoca dell'
amministratore stesso da parte dell'autorità giudiziaria, ai sensi dell'art.
1129, 3º comma, c.c.
TRIBUNALE DI MILANO; ordinanza, 29-09-1993
 Sciogliendo la riserva osserva che Teresa Zocchi e Gianaristide Bancio
hanno proposto ricorso ai sensi dell'art. 1129, 3° comma, c.c. chiedendo che
il geom. Carlo Veneroso venisse revocato dalla carica di amministratore del
condominio di via Zumbini 42. Fissata udienza dinnanzi al giudice relatore,
in data 21 maggio 1993, il geom. Veneroso al termine dell'interrogatorio
dichiarava di rassegnare le sue dimissioni dalla carica e si impegnava a
convocare l'assemblea del condominio per la nomina di altro amministratore.
All'udienza del 24 settembre 1993, dinnanzi al collegio, veniva depositato
il verbale dell'assemblea condominiale tenuta il 17 giugno 1993 con all'
ordine del giorno «dimissioni amministratore in carica, nomina
amministratore». Da tale verbale emerge che l'assemblea ha respinto le
dimissioni del geom. Veneroso con il voto contrario dei ricorrenti. È stato
inoltre prodotto il verbale dell'assemblea tenuta il 20 settembre 1993 con
all'ordine del giorno l'approvazione del consuntivo 92/93, la nomina dell'
amministratore e l'approvazione del preventivo 93/94. Da esso risulta che il
geom. Veneroso è stato rinominato amministratore e che consuntivo e
preventivo sono stati approvati.
 I ricorrenti hanno però insistito nelle richieste originariamente avanzate
sostenendo che, comunque, non erano venute meno le gravi irregolarità
gestionali denunciate.
 Ciò premesso, il tribunale rileva che la riconferma in carica da parte dell
'assemblea dell'amministratore, in corso di procedura ex art. 1129, 3°
comma, c.c., e l'approvazione del consuntivo non fanno venire
automaticamente meno le ragioni poste a base del ricorso, né il diritto del
singolo condomino di farle valere.
 Da un lato infatti va valutato se il comportamento dell'amministratore, a
prescindere dal consenso della maggioranza dei condomini, sia stato comunque
tale da configurare gravi violazioni dei doveri scaturenti dal suo mandato;
d'altro lato va considerato che, pur trattandosi di un mandato collettivo,
ciascun condomino ha il diritto soggettivo di fruire di una corretta
gestione dei beni e dei servizi comuni e delle somme che versa e di veder
rispettate le norme di legge e regolamentari.
 Nel caso in esame si osserva che dalle dichiarazioni rese dal geom.
Veneroso è emerso innanzitutto che i versamenti delle quote condominiali e i
fondi di riserva sono sempre stati effettuati e depositati sul suo conto
personale e non su un conto del condominio. Ora, a prescindere dall'
esistenza o meno di una specifica delibera dell'assemblea condominiale sull'
apertura del detto conto, il tribunale ritiene che non sia legittimo il
comportamento dell'amministratore che, facendo affluire i detti ammontari
sul suo conto personale, generi una confusione del suo patrimonio con quello
di un condominio o di più condomini.
 In tal modo, infatti, l'amministratore può utilizzare per operazioni
estranee al condominio il denaro dallo stesso proveniente, può usare per
spese relative ad un condominio somme appartenenti ad un altro, può lucrare
personalmente gli interessi maturati su ammontari versati dai condomini, in
caso di suo decesso poi rende arduo per i condomini il ricupero dei fondi di
loro spettanza che entrerebbero nel patrimonio dei suoi eredi. La mancanza
di un conto separato rende peraltro impossibile ogni controllo da parte dei
condomini sulle operazioni svolte dall'amministratore.
 Tale situazione costituisce quindi la base di ogni possibile violazione
degli obblighi del mandatario e rappresenta una irregolarità di gestione di
gravità tale da portare da sola alla revoca dell'amministratore.
 Peraltro, dall'interrogatorio è emerso (e ciò appare collegato con la
innanzi indicata violazione dei suoi obblighi) che il geom. Veneroso ha
sempre utilizzato, nelle passate gestioni, i fondi accantonati per le
liquidazioni del personale di pulizia, per l'ascensore e per la caldaia, per
le spese correnti, giustificando tale uso con il non aver provveduto a far
approvare dall'assemblea tempestivamente i preventivi e il non aver potuto
quindi raccogliere le quote dai condomini.
 Il tribunale rileva che in tal modo egli ha commesso una serie di
violazioni di legge e quindi gravi irregolarità gestionali: 1) non ha
mantenuto la specifica destinazione dei fondi che, proprio per la loro
natura non possono essere utilizzati al di fuori degli scopi per cui sono
stati costituiti; 2) non ha convocato tempestivmente le assemblee per l'
approvazione dei consuntivi e dei preventivi; 3) ha erogato costantemente
spese senza previa autorizzazione assembleare.
 A ciò va aggiunto, per quanto riguarda l'uso dei fondi, che egli non ha
convocato l'assemblea sul punto nonostante fosse stato specificamente
richiesto dai ricorrenti e da altri condomini, violando con tale
comportamento il dettato dell'art. 66 disp. att. c.c.
 Infine, il geom. Veneroso ha ammesso: 1) di avere disatteso completamente
il deliberato assembleare relativo all'imbiancatura delle scale non
presentando più all'assemblea un preventivo per tale lavoro ed effettuando
la scelta della ditta con metodi non previsti dalla legge; 2) di non aver
sottoposto all'assemblea il problema dell'assunzione di un'impresa per fare
le pulizie in sostituzione di una persona che svolgeva prima tale incarico.
 Dall'intero contesto dell'operato del geom. Veneroso sono pertanto emerse
una serie di gravi irregolarità gestionali che concretizzano le previsioni
dell'art. 1129, 3° comma, c.c.
A disposizione per quant'altro Ti servisse.
Dott. Alberto Bozzo
 Non prendete la vita troppo sul serio, comunque vada non ne uscirete vivi -
J.R. Hoppenheimer)