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Titolo: Voglio pagare tutto... Come fare??

Domanda "bizzarra"... A firma un preliminare di vendita (senza registrarlo) 
con B che vende un appartamento in costruzione per una cifra di 130.000 
euro. Ad ultimazione dei lavori B manda via fax un conteggio delle migliorie 
che ammonta a 20.000 euro. Totale 150.000 euro oltre iva. Ora B propone in 
maniera decisa ad A di pagare 100.000 euro in "bianco" più 50.000 euro in 
"nero". A si rifiuta dicendo di voler dichiarare l'intera cifra. B minaccia 
di "ritoccare" il conto delle migliorie in quanto si è tenuto per 
"generosità" basso con i prezzi, inoltre minaccia di fatturare le migliorie 
al 20% e non già al 4% come l'appartamento (trattasi di prima casa). Come 
può fare A ad obbligare B a vendere l'appartamento al prezzo che è stato 
concordato dichiarando tutto?
Grazie per le risposte...
Gianluca 

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       Facendo valere il preliminare di vendita!
       ciaofelix:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:4eedcc0f-1fbf-4342...@e4g2000hsg.googlegroups.com...
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
Ok, tecnicamente però come fare? Cioè, immagino che il costruttore sapendo 
di essere "in torto" non faccia storie (anche se non si può mai dire), però 
se le fà? Si và di avvocati? E per quanto riguarda le migliorie, A si può 
del fax che il costrutto gli ha mandato per "fissare" il prezzo delle 
migliorie? Ovvero, se poi B, imbestialito per non poter dichiarare meno, 
presenta un nuovo conto "gonfiato" per esempio a 30.000 euro?
Grazie
Gianluca 

 presenta un nuovo conto "gonfiato" per esempio a 30.000 euro?
     A va da un avvocato e contesta a B pure le migliorie non
richieste e quindi
  tantomeno contrattate.
    ciaofelix:-)

     ciaofelix:-)
Come fai a sapere di queste migliorie non richieste?? ;o) E mi sà proprio 
che A dovrà andare da un avvocato... Meglio un consulto preventivo prima di 
incontrare B o tentare una via amichevole e in caso di fallimento andare 
dopo? Perchè io non mi capacito di come B, sapendo di essere comunque in 
torto marcio (perchè lo sà...) si ostini comunque a tenere un comportamento 
strafottente e comunque non venga incontro alle richieste di B, che in 
sostanza vorrebbe solo non pagare ciò che non ha chiesto (2.000 euro a 
fronte di una spesa di 150.000). Forse perchè vuole far leva sul fatto che A 
ha già versato 50.000 euro di acconti (tutti regolarmente fatturati, con 
tanto di ricevuta e di pagamenti effettuati con assegno bancario) e che la 
giustizia italiana và sempre per le lunghe?
Gianluca

 giustizia italiana và sempre per le lunghe?
         Perche' e' furbo, senza dubbio piu' di A che infatti non sa
che pesci pigliare!
      Sa infatti che per ora  A ha altro per la testa, ansia per la
casa nuova, magari uno
      sfratto in corso, preoccupazioni per il mutuo, stress da
imminente trasloco
      cambio di abitudini....etc etc...
         ciaofelix:-)

          ciaofelix:-)
Mah, più furbo... Sicuramente più avezzo a queste cose... A
sinceramente pensa di essere dalla parte della ragione, però dato che
è umile e non fa questo lavoro, sà che potrebbe essere in errore...
Fino ad ora ha cercato di risolvere la cosa sempre in modo bonario, ma
a questo punto và da un professionista e fa le cose per bene... Anche
perchè ansia da casa nuova non c'è, lo sfratto nemmeno perchè vive con
i genitori, il mutuo lo preoccupa molto poco, nessun trasloco e niente
abitudini perchè la casa quando è pronta la affitta... Con regolare
contratto! :-)
Quello che non capisco è che B a questo punto poteva accontentare A
sulle 2.000 euro non richieste e avere i suoi 130.000 +18.000... Ora
facendo il duro invece sà di rischiare di prenderne magari 150.000
perchè B arrivato allo stremo cede sulle 2.000 di migliorie, però lo
obbliga a fatturare tutto... A me, tanto furbo non pare... E' facendo
questo ragionamento che temo ci sia qualcosa dietro, altrimenti non si
spiega proprio...
Ciao
Gianluca

 Gianluca 
Vai da un avvocato ed impugni il preliminare.
Al quale dovrai riconosce anche l'iva, ovviamente.
pin

 pin
Ciao! Grazie per il consiglio. Ho parlato proprio stamattina con un 
avvocato. E' chiaro che devo riconoscere l'Iva, ma non è quello il mio 
problema, nel senso che io non stò facendo niente per cercare di pagare meno 
o evadere, semplicemente voglio pagare quello per cui ho firmato e quello 
che ho chiesto, niente di più. Anche l'avvocato però mi ha consigliato di 
evitare di passare a vie legali, perchè pur avendo ragione poi i tempi si 
allungherebbero... E' vero che a me la casa non serve, ma è anche vero che 
mi scoccia tenere fermi i 50.000 euro di acconti che ho già versato...
Ciao
Gianluca 

 già versato... 
Diciamo che vuoi la moglie ubriaca e la botte piena, ma il ricorso alle 
vie bonarie ha soluzione solo se intravvedi uno sopiraglio di accordo 
con l'impresario e quando si arriva alle vie bonarie spesso accade che 
qualche cosa la si lasci per strada. Poi decidi tu.
salut
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 pin
Aspetta... Non ci capiamo... Io non voglio la moglie ubriaca e la botte 
piena... Io ho firmato un compromesso per 130.000 euro, ho richiesto 
migliorie per 18.000 euro, totale 148.000 euro più iva. Io voglio pagare 
148.000 euro più iva dichiarando tutto. E' il costruttore che vuole 2.000 
euro in più per migliorie non richieste ed in più vuole che io paghi 120.000 
+ iva dichiarati più 30.000 euro di nero, altrimenti le migliorie concordate 
(tanto che ho un fax con cui lui mi chiede quella cifra per quei lavori) 
invece che 20.000 me le fa pagare di più. A me non sembra di volere ne la 
moglie ubriaca ne la botte piena... Semplicemente voglio pagare 148.000 euro 
più iva dichiarando tutto!
Ciao
Gianluca 

 Aspetta... Non ci capiamo... Io non voglio la moglie ubriaca e la
Mi riferivo al fatto che non volevi tenere bloccati i 50.000 euro di 
acconti.
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
Ok, scusami... Avevo male interpretato... Sono d'accordo con quello
che dici, però non è giusto... Possibile che debba essere così
vincolato? In fondo io non stò chiedendo niente di più di quello che
mi spetta... E' così assurdo pretendere che venga rispettato un
contratto?
Ciao
Gianluca

 contratto?
No, non č assurdo, ma in Italia funziona cosě. Pensa a tutti quelli che 
hanno costituito una cooperativa per costruirsi un'abitazione e poi si 
sono trovati a pagare il doppio di quello che hanno anticipato al 
costruttore, mentre quest'ultimo se la passa libero a godersi i loro 
soldi, quando invece sarebbe bastato fissare nel contratto della 
cooperativa che il costruttore fornisse una fideiussione. Le regole ci 
sono, si possono applicare e per risparmiare 4 centesimi si preferisce 
la via del furbesco e alla fine si resta con un pugno di mosche.
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