Newsgroup: it.diritto
Titolo: Casa all'asta con inquilino...

ciao a tutti...vorrei fare alcune domande...
sono un inquilino di una casa che dovrebbe
andare all'asta dato che il mio
proprietario alcuni anni fa ha messo una ipoteca
bancaria mai pagata...
ho diritto di prelazione per l'acquisto della casa ???
oppure nel caso non riesca a comprare la casa
all'asta... per motivi economici s'intende...
che fine farò ???
ciao..da un probabile futuro sfrattato...

 che fine farò ???
fino alla scadenza del contratto d'affitto, di li' non ti ci toglie nessuno.
Nel frattempo comunque comincia a cercare altrove.

 ha scritto nel messaggio
news:3bXQ9.60048$R45.2...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:3bXQ9.60048$R45.2...@news2.tin.it...

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altrove.,... cosa ??? un'altra casa ???
ciao...
e per la prelazione ???


magari....

"SuperPippo®" <ik0qd...@SPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:SN_Q9.72861$TC5.2...@twister1.libero.it...

per la prelazione NON LO SO ma ti potranno aiutare altri sul ng.
Ovviamente intendevo un'altra casa.


Se non erro, non esistono prelazioni nelle esecuzioni forzate.
D.S.

 ciao..da un probabile futuro sfrattato...
Al caso si applica il disposto di cui all'art.2923 c.c.. Tale articolo è
piuttosto lungo e complesso. Cmq, in estrema sintesi, si può dire che il
conduttore di un immbile sottoposto ad esecuzione forzata è tutelato se il
contratto d'affito è stato registrato (o trascritto nel caso di locazioni
ultranovennali) anteriormente al pignoramento e il corrispettivo indicato
nel contratto non sia inferiore di un terzo al giusto prezzo o a quello
risultante da precedenti locazioni.


temo non esista, ma puoi sempre andare all'asta
e fare la tua offerta ! se ritieni di avere i soldi per
acquistarla e puoi fare un offerta congrua (tenuto
conto che la casa ti interessa) falla.
Ovviamente non sperare di ottenerla "quasi gratis" ...
alberto.

"SuperPippo®" <ik0qd...@SPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:65XQ9.72079$TC5.2...@twister1.libero.it...

Nelle locazioni abitative non esiste la prelazione del conduttore.

 wrote in message
BthR9.51760$Q%4.16...@news1.tin.it...

 Esiste, ma solo in un caso particolare.

 bancaria mai pagata...
Sta tranquillo!
Non vendono pure te.

  Esiste, ma solo in un caso particolare.
..................
e quale sarebbe ???
ed inoltre mi incuriosisce il fatto che attualmente pago l'affito
al mio proprietario... mentre dicono che forse sarebbe dovuto
venire un curatore fallimentare....a riscuotere...
cmq dal proprietario esigo sempre la ricevuta....
cmq... come  conduttore dell'appartamento...
da ormai 26 anni... posso intercedere presso il curatore
per l'acquisto della casa anche se ormai le cose sembrano capitolare
per un'asta pubblica ????
Tnx...

SuperPippo® <ik0qd...@SPAMlibero.it> wrote in message
JoDR9.79556$Ou4.2...@twister2.libero.it...

Legge 431/98
 Art. 3.
(Disdetta del contratto da parte del locatore).
1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1
dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del
comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di
diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con
preavviso di almeno sei mesi, per i seguenti motivi:
omissis
g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la
proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente
adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il
diritto di prelazione, da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38
e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392.
Per il resto non saprei dirti.
Puoi provare a chiedere al curatore che intenzioni abbia.

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molte grazie...
ciao...