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Titolo: fabbricato rurale

salve a tutti, ecco il mio quesito:
sono possessore al 50% di un vecchio fienile rurale, ora l'atro possessore 
vuole rifare il tetto (secondo me per proprie finalita' avendo ristrutturato 
lui una casa attaccatta allo stesso fienile).
Mi ha mostrato il preventivo di circa 36.000,00 euro e mi chiede di 
concorrere alle spese per il 50%.
Io quella cifra non la posseggo o perlomeno posso concorrervi in minima 
parte.
Cosa posso fare per tutelarmi e fare valere le mie ragioni?
grazie 1000 in anticipo a tutti. 

 Cosa posso fare per tutelarmi e fare valere le mie ragioni?
ma tutelarti da che? valere le tue ragioni di cosa? la questione è semplice, 
il tetto s'à da fare si o no?
se si allora dovere trovare un accordo su chi quando e come farlo e 
pagherete metà ciascuno e da li non scappi.
l'unica cosa che puoi fare è sindacare sulla reale necessità dei lavori di 
manutenzione del tetto o su come andrebbero fatti gli stessi o su da chi.
Ma se il tetto s'à da fare ORA tu sei prorprietario al 50 % dello stesso e 
quindo devi sbosrsare il 50 % del prezzo per rifarlo ORA.
imho Il comproprietario stà cercando di spingerti a venderglielo.
ha valutato che tu non hai i soldi o comunque non vuoi/puoi spenderli ora e 
sta tentando di spaventatrti con costi alti.
per poi saltare fuori al momento giusto con un "beh se vuoi mi accollo io 
dell'intera spesa ma mi devi cedere l'immobile in vendita ad un rpezzo 
sinbolico, capirai... non vale più nulla...."
se è confinante con casa sua gli fa gola per aumentare la cubatura di casa 
sua...
un consiglio.. se veramente non usi più tale fienile ti conviene alienarlo 
in favore del tuo vicino/conproprietario ma nonprima di avergli fatto capire 
che hai magiato la foglia e che non intedi mollare per un "pezzo di pane" 
tieni presente che se stà tentando un mossa di quel genere è perchè intende 
realizzare un guadagno di almeno 3 volte tanto la cifra che intende darti 
per "toglierti il problema"
ciao.
Lo 

 ha scritto nel messaggio 
news:48fda6e1$0$1090$4faf...@reader1.news.tin.it...

di sicuro non puoi lasciarlo crollare quindi se il tetto e' oggettivamente
da sistemare, o trovi i soldi o vendi la tua quota e te ne freghi...
alberto 

se nessuno dei due è coltivatore diretto ed iscritto al registro delle
imprese, il Fabbricato Rurale deve passare ad ogni modo all'urbano,
diventando così un Magazzino (o qualcosa di simile), e dunque con
relativa ici. e visto che c'è questo lavoro catastale da fare fate il
frazionamento dell'immobile così da poter accedere ognuno appieno alla
sua quota.
per il tetto ovvio ognuno aggiusta la propria metà a meno che la
struttura è indivisibile.
se poi in effetti lo vuol acquistare, tralascia il tozzo di pane,
questo prezzo è magari accettato magari da uno che viene da fuori e
vuol solo il magazzino, ma lui confinando con casa sua, amplia
notevolmente il valore del suo immobile accorpandolo, e dunque
considerando i prezzi della mia zona, non meno di 1000 al mq.


credo che siate già in ritardo, cmq se non avete fatto l'accatastamento con relativo passaggio all'urbano forse con qualche multina ce la fate ancora, in questa occasione sarebbe cosa buona e giusta frazionare l'immobile in modo che ognuno di voi si in grado di farsi i suoi lavori nel modo che più gli aggrada. cosa importante questo tetto è percolante e pericoloso per la pubblica incolumità?? perchè se non lo è nessuno ti obbliga a rifarlo!!! altra cosa dici che questo fabbricato rurale è attaccato ad una abitazione nella quale il tuo vicino vive, ma il tetto può idealmente dividersi oppure tu sei sotto e lui è sopra oppure il contrario?? perchè se te hai la tua metà di tetto che copre solo la tua proprietà è un discorso, se invese la tua quota del 50% copre sia te che lui è un'altro paio di maniche. cmq una soluzione si trova a tutto.. l'importante è non vendere fidati!!!  
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