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Titolo: spese terreno: mi fareste capire?

Ho acquistato un appartamento  con un terrazzo (sull'atto di acquisto
c'è scritto terrazzo esclusivo ed è ben individuato come metratura)
che svolge anche la funzione di copertura per un appartamento
Il mio terrazzo, di circa 25 mq,  non presenta apparentemente nessuna
problematica (mattonelle tutte integre) e fa parte di un più ampio
terrazzo; sotto i restanti 75 mq di terrazzo (di proprietà di un altro
soggetto) ci sono altri 2 appartamenti che lamentano infiltrazioni di
acqua.
I soggetti che lamentano tali infiltrazioni ed il proprietario della
restante parte di terrazzo vogliono costringermi a partecipare alle
spese di rifacimento dell'intero terrazzo, minacciando ricorso ad
avvocati, eventuali decreti ingiuntivi, in quanto a loro dire si
tratterebbe di lavori urgenti.
ho diversi dubbi:
1) chi stabilisce l'urgenza dei lavori (non c'è amministratore)?;
2) se l'appartamento sottostante alla mia parte di terrazzo esclusivo,
non presenta infiltrazioni, possono obbligarmi a partecipare al
rifecimento dell'intero terrazzo?
3) nel caso sia obbligata, posso ripararlo (anche se non saprei cosa
riparare perchè, ripeto, non  presenta apparentemente nessuna
problematica) autonomamente?
Grazie per le risposte e buon week end.

si capisce che intendevo terrazzo e non terreno
grazie


 Grazie per le risposte e buon week end.
Prego.
Lo 

 altra?
Scusa ma le autorizzazioni non devono essere due (io dovrei chiedere
l'autorizzazione per il mio terrazzo e l'altro proprietario per il suo
terrazzo).
Grazie ancora

 ce ne sono 10 tra te e i dieci.
grazie della risposta. ma la ripartizione delle spese non andrebbe
fatta in base all'art. sotto indicato e quindi non dovrei pagare 1/3 e
non i 2/3 come scrivi? (ho fatto il copa-incolla da un sito)
L'art. 1126 prevede l'ipotesi che il lastrico solare non sia
utilizzato da tutti i condomini, bensì sia nella disponibilità solo di
uno o alcuni di essi.
Per tale situazione viene previsto un criterio di ripartizione delle
spese che, in deroga a quanto stabilito dall'art. 1123, pone le somma
necessarie a carico, per un terzo dei condomini che hanno in uso il
lastrico e per due terzi degli altri (a seconda dei casi, tutti i
condomini, oppure coloro cui il lastrico fornisce copertura).
La ratio della norma consiste nel fatto che il carattere comune del
lastrico solare, collegato alla funzione di copertura dell'edificio,
non può venir meno.
Ai fini dell'applicazione dell'art. 1126 C.c., all'ipotesi di lastrici
solari di uso esclusivo deve essere equiparata quella di lastrici in
proprietà esclusiva.
Poiché l'art. 1126 non è richiamato dall'art. 1138 C.c., esso può
essere derogato dal regolamento di condominio, che può stabilire di
ripartire le spese in proporzione del valore millesimale degli
appartamenti.
grazie ancora

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purtroppo per te non sono le mattonele a rendere impermeabile il tuo
terrazzo ma bensi il manto impermeabile (bituminoso) che si trova
sotto, quindi potrebbe essere che le mattonelle sono perfette ma
sotto
è tutto degradato, se tue padre è del mestiere certe cose sicuramente
le sa, per quanto riguarda l'obbligo di fare i lavori se a quello
disotto piove per forza devono essere eseguiti i lavori, tutti quelli
che sono coperti dal tuo terrazzo sono obbligati a pagare per la
riparazione, cerco d spiegarmi meglio se sotto c sono 2 piani le
spese
andranno divise fra te che dovrai comunque pagare 1/3e i 2 sotto se
ce ne sono 10 tra te e i dieci.
ricorda che i lavori di impermeabilizzazione devono essere garantiti
obbligatoriamente per 10 anni art. 1669 c.c. quindi chi farà i lavori
dovrà rilòasciarvi la garanzia, se li vuol fare tuo padre vale lo
stesso discorso.
in merito a farne solo una parte del terrazzo potreste anche provare
ma risci d avere doppio disaggio anche xchè se ora piove in quella
zona presto potrebbe piovere dalla tua parte.