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Titolo: Differenze, in termini sostanziali, fra il  mutuo A dove prima viene estinto il capitale e poi gli interessi ed il mutuo B dove prima vengono estinti gli interessi e poi il capitale

Ciao a tutto il news.
La domanda è rivolta a tutti gli addetti ai lavori,
sperando di ricevere una risposta semplice e che mi faccia capire tutto.
Spesso quando si parla di finanziamenti, si enfatizza su un punto:
Prima viene estinto il capitale e poi gli interessi o viceversa.
Ebbene la questione è questa:
Un povero cristo sa di dover pagare mensilmente un mutuo cosa ne ha di 
sapere se prima sta pagando il capitale e poi gli interessi o viceversa ?
Quali sono i vantaggi/svantaggi dei due tipi di finanziamento ?
Spero di essere stato chiaro.
Buon lavoro a tutti

 ha scritto nel messaggio 
news:fb3s9c$bm5$1...@nnrp-beta.newsland.it...

La legge stabilisce che gli interessi maturati non possono produrre altri 
interessi, e di questa norma la cassazione ha dato un'interpretazione così 
rigorosa, da consentire anche la richiesta di interessi pagati in passato 
alle banche, che pure li addebitavano in forza di regolari contratti. Il 
divieto di anatocismo (interessi su interessi) insomma non è derogabile 
neanche con accordo delle parti.
Stando così le cose, non è indifferente se le rate del mutuo vengono 
imputate prima a rimborso del capitale e poi a interessi, o viceversa.
Al debitore conviene imputare prima al capitale. Infatti delle due parti che 
compongono il debito residuo, capitale e interesse, si abbatte più 
velocemente il capitale, e quindi gli interessi che decorrono, solo sul 
capitale residuo, si riducono con maggiore velocità.
La legge però stabilisce anche che i pagamenti vanno imputati prima agli 
interessi già maturati e poi al capitale. Questa regola sarebbe derogabile, 
quindi se la banca e il debitore fossero d'accordo si potrebbero anche 
imputare le rate per intero al capitale, e, solo dopo aver restituito tutto 
il capitale, agli interessi. Ma non c'è da sperare che la banca lo accetti. 

 viceversa ?
http://mutuionline.24oreborsaonline.ilsole24ore.com/guidaestrumenti/base/ammortamento_in.asp
Se non si č neanche capaci di trovare una robina cosě, meglio spenderseli 
tutti, e il piů in fretta possibile, i soldi. 

 sperare che la banca lo accetti.
Subito!
Col sistema dell'interesse a scalare, con un prestito di 10.000 euro da
estinguere, al 5%, con rate costanti annue da 1.000 euro l'una, si pagano 14
rate, più una da 210 euro circa. Col tuo metodo le rate sono 15 secche. 800
euro in più per la banca.
Con consulenti finanziari come te, ci credo che la prima cazzatella in
Florida crea il panico mondiale.

 euro in più per la banca.
Come al solito non hai capito quello che leggi.
Col "mio" metodo, che poi non è mio, imputando le prime dieci rate al 
capitale si azzera il capitale. Nel frattempo si sono accumulati gli 
interessi, che partono da 500 nel primo anno, e scendono man mano di 50, 
fino ad arrivare a 50 nel decimo anno.
A questo punto la somma di tutti gli interessi maturati e accumulati (500 + 
450 + 400 + 350 + 300 + 250 + 200 + 150 + 100 + 50) è pari a 2950, e non 
produce interessi, anche se non viene saldata subito.
Si pagherebbero complessivamente 12950, rispetto al 14210 del metodo 
tradizionale.