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Titolo: Eredità

La mia ragazza ha una nonna che le vuole lasciare l'unica cosa che ha, 
cioè la casa, e la vuole lasciare solo a lei.
La nonna ha anche un fratello che al momento giusto potrebbe 
interessarsi all'eredità.
Visto che la nonna non gli vuole lasciare nulla (nel momento del bisogno 
non l'ha aiutata) e anche donando la casa alla mia ragazza il fratello 
potrebbe (da quel che so) chiedere la legittima andando a controllare se 
ci sono state donazioni, per evitarlo cosa si dovrebbe fare? La mia 
ragazza potrebbe comprare la casa a mia nonna ora e lasciargliela cmq 
usare per tutta la vita?
Vendendola ad un prezzo molto basso poi il fratello non potrebbe avere 
un appiglio a cui attaccarsi?
Grazie.
-- 
Yeppa


I fratelli non son legittimari.

Quando una persona viene a mancare, si fanno sempre vive (per interesse)
anche persone che in precedenza si mostravano del tutto disinteressate e,
talvolta, riescono a ottenere parte dell'eredità se ovviamente la legge
riserva a loro delle legittime. Il fratello che nomini, in ogni caso, non ha
alcun diritto (tranne nel remoto caso rimanesse l'unico parente al momento
della morte della sorella)
In primo luogo dovresti avere la certezza che questa nonna non abbia MAI
scritto un testamento. Perché se, per ipotesi, 20 anni fa ne abbia scritto
uno e si è scordata di averlo scritto...se al momento della morte qualcuno
esibisce il testamento...sei fritto! Nel senso che parte dell'eredità (non
tutta) potrebbe sfumarti. E nel tuo caso che trattasi di una
casa...toccherebbe venderla per ripartire le quote o comunque operazioni
simili.
La tua ragazza dovrebbe ben guardarsi dai figli di questa nonna e, se taluni
son deceduti, dai figli di questi...in ogni caso dai discendenti diretti che
sono gli unici che vantano diritti su questa casa, sia che ci sia o meno il
testamento.
Per avere la certezza che la casa resti tutta alla tua ragazza, la nonna
deve vendergliela riservandosi l'usufrutto. Ovviamente il prezzo nell'atto
non può essere troppo basso (almeno quanto dichiarato per il pagamento
del'ICI) però senza che necessariamente la tua ragazza paghi questa cifra
alla nonna.
Non so, infine, l'età di questa nonna...però bisogna avere la certezza che
la nonna sia capace di intendere e volere.
Consulta un notaio valido e scegli la strada meno rischiosa da percorrere.
Nella mia famiglia ricordo un caso simile, molti anni fa un uomo vedovo si
risposò e pochi mesi prima di morire trasferì la proprietà di una sua casa
in campagna alla sua nuova moglie, vendendogliela dal notaio, e la moglie
effettuò il pagamento a mezzo assegno che poi venne strappato una volta
usciti dallo studio. I figli di quest'uomo non poterono far nulla...la casa
ormai era della neo-vedova!
Davide

 ormai era della neo-vedova!
I figli di quel tipo sono andati da un avvocato o è una leggenda
metropolitana?

Purtroppo non è leggenda metropolitana. All'epoca (circa 30 anni fa)
andarono pure dall'avvocato ma non ci cavarano nulla...e sì che di soldi ne
avevano. Però non era l'unica casa di cui disponeva.
Poi non c'è da meravigliarsi molto. Ogni giorno sono numerosi i casi di
gente che, credendo di non vantare diritti, perdono parti di eredità....e di
converso persone che si ritrovano eredi di proprietà che neanche
immaginavano esistere.
Poi ci sta il buon senso. Conosco persone piene di soldi che alla morte di
lontani parenti andavano a "rubare" quanto moralmente spettante a chi aveva
accudito queste persone. Come conosco casi di persone che hanno fatto di
tutto per lasciare l'eredità, spettante a loro, proprio alle persone che si
erano prese cura del parente.
E infine ci sono pure gli avvocati che consigliano male ;) fatto sta che non
era una leggenda metropolitana.
A tal proposito però sono del parere che dovrebbero rivedere la legge al tal
proposito.
Esempio. Se io proprietario di una casa me ne vado all'estero 30 anni
disinteressandomi completamente del bene...quando torno mi accorgo che è
stata usucapita da chi l'ha posseduta per tutto questo tempo (possesso di
cui all'epoca ero al corrente). Se invece mi disinteresso di mia madre per
40 anni e torno quando è morta...mi spartisco la pagnotta!
Davide

 avevano. Perň non era l'unica casa di cui disponeva.
Ah.....

 potrebbe (da quel che so) chiedere la legittima andando
La tua ragazza e' discendente della nonna e' quindi ne e' erede legittima.
Il fratello della nonna non e' erede legittimo, quindi non potra' reclamare
nulla.
Piuttosto, la tua ragazza e' l'unica discendente della nonna?
--
Luana
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