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Titolo: ipoteca rinnovata x errore

Mi trovo a vendere un appartamento su cui grava un ipoteca solo formale
in quanto il debito è stato estinto (come risulta anche dalle visure
ipotecarie) quando acquistai tale appartamento il venditore diede
incarico al mio notaio di provvedere alla cancellazione di tale
ipoteca.
Adesso mi ritrovo questa ipoteca non cancellata in quanto il notaio
facendo delle ricerche si è accorto che tale ipoteca derivava da un
rinnovo di altra formalità, e che l'altra formalità non gravava sul
mio appartamento di conseguenza mi dice che non può provvedere alla
cancellazione, purtroppo la banca erogatrice del mutuo del mio
acquirente pretende (a detta del notaio attuale dell'acquirente) la
cancellazione anche di questa ipoteca altrimenti non provvederà alla
erogazione del mutuo.
Qualcuno è in grado di indicarmi la via esatta da seguire ?
grazie Fabio

Qualcuno e` in grado di indicarmi la via esatta da seguire ?
 con tutti quei notai lo vieni a chiedere qui ?
 tieni conto che quello e` l'esatto mestiere del notaio,
 che non puo` aver fatto altro che indicarti la via:
 1) raccolta autentica della firma all'assenso alla
 cancellazione da parte dell'ex-creditore 2) cancellazione
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Sebastiano Venabile ha scritto:

in genere si usa chiedere qui anche per avere un consiglio sopratutto
quando un notaio dice "non è da cancellare" l'altro dice "è da
cancellare" e purtroppo quello che doveva cancellare a suo tempo e
aveva sia la documentazione che i soldi per cancellare non lo ha fatto.
Ripeto il problema è che chi ha la documentazione dice "non è da
cancellare"

 ha scritto nel messaggio 
news:1159251942....@h48g2000cwc.googlegroups.com...
Mi trovo a vendere un appartamento su cui grava un ipoteca solo formale
in quanto il debito è stato estinto (come risulta anche dalle visure
ipotecarie)
dalle visure ipotecarie si può verificare se l'ipoteca è iscritta o no, ma 
non se il debito è stato estinto o meno
quando acquistai tale appartamento il venditore diede
incarico al mio notaio di provvedere alla cancellazione di tale
ipoteca.
Adesso mi ritrovo questa ipoteca non cancellata in quanto il notaio
facendo delle ricerche si è accorto che tale ipoteca derivava da un
rinnovo di altra formalità, e che l'altra formalità non gravava sul
mio appartamento di conseguenza mi dice che non può provvedere alla
cancellazione,
mi pare strano che in sede di rinnovo ci sia stato un errore 
sull'individuazione del bene. Cmq sia, se è così, occorre procedere a 
presentare una nota di rettifica. L'operazione è dovuta da chi l'errore l'ha 
commesso (ovvero il creditore che ha proceduto al rinnovo) e a sue esclusive 
spese. Rivolgiti a tale soggetto e se fa storie, minaccia di citarlo per 
danni.

cancellare"
 il problema non puo` derivare da qualcuno che si tiene
 stretta la documentazione
 anche perche` l'unica documentazione che serve (ma te l'ho
 gia` detto) e` l'assenso alla cancellazione da parte del
 creditore
 quiandi occorre andare dal creditore a farselo rilasciare,
 in modo autentico (= notaio)


Sebastiano Venabile ha scritto:

Sicuramente non sono stato chiaro anche perchè la cosa la stanno
facendo complicata
il mio notaio che ha fatto l'atto del mio acquisto e che doveva
procedere alla cancellazione mi dice che non serve cancellare, il
funzionario della banca che deve erogare il mutuo pretende la
cancellazione, io sto in mezzo come un idiota e non so che pesci
pigliare.
ciao e grazie

pigliare.
 il pesce da pigliare lo sai: cancella l'ipoteca
 per almeno due motivi
 primo: sembra giusto cosi` (ma potrei sbagliarmi o tu
 non credermi)
 secondo e decisivo: la banca che deve erogarti il mutuo
 la vuole, tu vuoi il mutuo ? se si` : cancella
 mi sembra molto chiaro


Sebastiano Venabile ha scritto:

Ciao Sebastiano e grazie per la pazienza ti riepilogo cosa è avvenuto
ieri
ho parlato con il mio notaio che all'epoca avrebbe dovuto cancellare e
mi ha spiegato che non può provvedere a cancellare una cosa che in
realtà è un errore di chi ha rinnovato l'ipoteca in quanto gravante
su altri immobili, si è messo in contatto con l'ufficio legale della
banca che deve erogare il mutuo al mio acquirente e gli ha spiegato la
situazione conclusione l'importante è che il notaio che deve rogitare
indichi alla banca che questa ipoteca non è pregiudizievole in quanto
1° il debito è comunque estinto 2° si tratta di un rinnovo che non
gravava sull'immobile quindi di conseguenza tale formalità ha
efficacia nulla sull'immobile, sembra che tutto sia risolto (sperem)
ciao fabio