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Titolo: domanda su rogito firmato

Dunque, a luglio 2003 vado a rogito con il costruttore della mia casetta,
tutto regolare, firmiamo dal notaio, ok.
Ieri, fine maggio 2006, mi ritrovo un foglio (scrive che seguirà fattura)
del costruttore con una serie di cose da pagare extra capitolato, alcune
inventate, tipo 300 euro per gli attacchi del condizionatore che nn mi sono
mai stati fatti, altri "da suonati", nel senso che mi fa pagare extra
capitolato i sanitari che invece sono da capitolato (devo verificare se nel
capitolato c'era specificato il modello).
Comunque, secondo me 'sta cosa è da fuori di testa: io so bene xchè il
costruttore ha fatto così (anche se nn giustifica niente) e cioè perchè mio
zio, che ha acquistato l'altro appartamento, è da un po' che lo chiama per
finire dei lavori, minacciando anche di far intervenire un avvocato.
All'inizio lo chiamavo anch'io, poi c'ho mollato.
Voi che dite? Oggi chiamo il notaio ma secondo me dovrei stare tranquilla, o
no? Secondo me una volta firmato il rogito, dove c'è scritto che il
costruttore ha già ricevuto a saldo la somma per la casa, nn ha diritto di
richiedere + niente (tralasciando il fatto che quelle voci da pagare sono
balle).
Grazie mille
Simo
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:83Z139Z202Z2Y1...@usenet.libero.it...

che c'entra... se vai dal concessionario e compri una macchina,
la paghi e poi fai aggiungere l'autoradio... mica e' compreso nel
prezzo...
Qui mi pare di capire che avete rogitato e pagato prima di
completare i lavori, quindi se sono state aggiunte o modificate
cose rispetto al capitolato, e' giusto che le paghi.
Ovviamente capitolato alla mano, puoi rispondere al costruttore
contestando voce per voce (predisposizione clima: non eseguito,
sanitari: gia' compresi, porta scorrevole a scomparsa: richiesta,
ok la pago ecc....)
alberto 

 ok la pago ecc....)
Infatti, se mai arriverà fattura, pensavo di rispondergli con raccomandata
a/r contestandogli tutti i punti.
Una domanda (che però nn riguarda il mio caso avendo preso tutto da
capitolato): tu hai scritto porta scorrevole a scomparsa: richiesta, ok la
pago ed è giusto. Ma in questo caso il costruttore non dovrebbe dimostrare
con qualcosa di scritto che io gliel'ho richiesta quella porta scorrevole
extra capitolato? Altrimenti di testa sua potrebbe mettermi tutto fuori
capitolato e poi farmi pagare....


 venditore che tutte le pendenze erano state chiuse?
Ieri ho letto il rogito e mi sono fermata quando ho letto la frase: il
costruttore dichiara di aver già ricevuto a saldo l'intero costo della casa
(o qualcosa del genere). Oggi leggerò fino in fondo per vedere se c'è anche
una frase con scritto che entrambe le parti nn hanno + niente da chiedere
una all'altra. Ma già la prima frase nn può bastare?
E cmq di reale nn c'è niente, è solo una specie di ripicca o di
intimidazione visto che mio zio spesso lo chiamava per finire dei lavori: nn
credo che se un costruttore avesse anche solo 2 euro "reali" da chiedermi mi
manderebbe un avviso di fattura 3 anni dopo (!!!)


Posso ipotizzare che tu un capitolato non lo hai mai visto? Quindi non
puoi neanche dire cosa ti era dovuto per il prezzo e cosa no.
Comunque non è che uno un giorno si sveglia ed emette una fattura e il
malcapitato deve pagarla, no?
Tu hai fatto il rogito e sei a posto. Non hai ordinato alcuna modifica
alla casa mentre la stava costruendo, no?
Personalmente nella mia casa (che finiscono il mese prossimo) ho fatto
fare modifiche, ma il costruttore, ogni tre o quattro cosette, mi
pregava di mandargli un fax in cui gli chiedevo le cose da fare.
Altrimenti, al rogito, come faceva a dire cosa era compreso nel prezzo
e cosa no?
Ripeto, una volta fatto il rogito la casa è tua e tu non devi niente.
Se il costruttore ritiene di avere "qualcosa a pretendere" deve
mostrare un capitolato DA TE ACCETTATO in cui manchino dei lavori che
in seguito ha eseguito e per i quali esige il pagamento. Dopo di che
dovrà anche mostrare documentazione in cui tu commissioni i lavori in
questione.
Un mio amico si è visto fatturare lavori extra dopo il rogito perchè
il costruttore cercava di ruspare soldi. Gli ha fatto "cippiri merlo",
il costruttore gli ha fatto fare la lettera dall'avvocato, poi la
citazione in tribunale e finalmente si è scoperto che era tutto un
bluff, cosa che credo stia avvenendo anche nel tuo caso.
C.

 bluff, cosa che credo stia avvenendo anche nel tuo caso.
Mio dio, spero proprio di no, queste cose mi tolgono il sonno, anche se sono
nel giusto...


 una all'altra. Ma già la prima frase nn può bastare?
ribadisco: no.
Quello era quanto pagato per l'esecuzione del capitolato.
Gli extra si pagano a parte... certo che comunque a distanza
di tanto tempo mi pare una richiesta pretestuosa, cmq
per correttezza, rispondigli che per quanto ti riguarda
non vi sono pendenze e che comunque quanto richiesto
non ha nessun fondamento...
alberto