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Titolo: revoca proposta acquisto immobile.

Salve, help me please !
io e mia moglie dopo aver visionato un immobile abbiamo deciso di fare 
offerta irrevocabile con impegno di 1000 euro.
la durata del contratto era di 7 giorni e scadeva ieri 4 luglio,dove fin'ora 
non abbiamo avuto controfirma per accettazione della proposta !
lunedì 3 luglio abbiamo deciso di mollare avendo avuto notizia che la banca 
non riusciva a erogare tutto il mutuo da noi richiesto (100*100)
quindi io ho contattato l'agente immobiliare ,che a sua volta si è opposto 
dicendo che siamo noi che abbiamo avuto ripensamento,e non crede che la 
banca non accetti il nostro mutuo(come lo devo dimostrare ?) e quindi 
perdiamo oltre al doppio dell'acconto lasciato,anche la sua competenza del 
3%.
nel contratto io avevo fatto scrivere che il tutto era subordinato 
all'erogazione del mutuo...inoltre e scritto anche che l'agente ha diritto 
al compenso all'avvenuta accettazione del medesimo,e che ,come già detto 
,per quanto mi riguarda io non ho una firma e nemmeno una copia della 
proposta controfirmata ,fino ad oggi 5 luglio.
ora ci sono rogne perchè l'agenzia mi stà minacciando per vie legali.
addirittura nell'offerta ,l'unica traccia visibile del venditore è solo il 
cognome di questa persona privata,che poi oggi ho scoperto che si tratta di 
ditta che vende materiale edilizio,quindi...mi hanno nascosto un bel pò di 
cose.
il contratto prestampato dimostra molte clausole vessatorie,ad ogni modo 
avendolo firmato lo sbaglio per principio è il nostro,ma io come ne posso 
uscire alla fine ?
l'accettazione mi è stata data "verbalmente" dal mediatore la settimana 
scorsa ,e non con la controfirma sulla carta,quindi io che sicurezza posso 
avere dall'agente e venditore? oggi ho scoperto il suo tel,e ho tentato di 
chiamarlo,e così il venditore (non il mediatore) mi ha confermato al tel che 
lui non ha firmato niente ,nè ha in mano l'assegno intestato a lui ,che 
dovrebbe incassare se è vero che lo sbaglio è nostro.
ad oggi l'assegno risulta ancora trattenuto dall'agente mediatore 
quindi...con appropriazione indebita !
mò che facciamo ?
consigliatemi per favore !
grazie 

 non riusciva a erogare tutto il mutuo da noi richiesto (100*100)
1) stai tranquillo
2) se posti su consumatori.tutela troverai di sicuro risposte
3) intanto informati se il "mediatore" è regolarmente iscritto
all'albo della camera di commercio
4) nella maggior parte dei casi le "vie legali" sono solo un bluff
5) se sul contratto c'è la clausola che condiziona all'erogazione del
mutuo è cosa buona
6) quel che hai firmato è un contratto in cui possono aggiungere una
firma dell'altro o è una tua lettera a cui deve seguire una
comunicazione dall'altro?
7) non firmare più così alla leggera

 ha scritto nel messaggio 
news:1152135083.8...@75g2000cwc.googlegroups.com...
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è un contratto prestampato dall'agenzia su cui è predisposto lo spazio per 
l'accettazione e la data per l'altro(il venditore)
grazie


consigliatemi per favore !
 spiegagli che l'accettazione (certa, non chiacchere del
 mediatore) deve esserti portata a conoscenza entro il termine
 stabilito, e quindi di riconsegnarti immediatamente l'assegno
 e la proposta
 se non lo fa, vai subito, senza aspettare nemmeno un
 minuto, da un avvocato, inutile che dica cosa deve
 fare, lo sa da solo meglio di me
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 >mo` che facciamo ?
spero almeno che l'assegno sia stato intestato al venditore con la clausola
"non trasferibile"....
Dolomiticus

Mi puo` spiegare perche` lei la vede diversamente?
 c'ho provato, ripeto che e` un'idea, ritengo sostenibile
 che quella sia una condizione potestativa
 se ti puo` interessare ritengo anche altre cose che si scontrano
 con autorevoli pareri e sentenze avverse, nondimeno piu` ci penso
 piu` mi convinco, che, per esempio, il leasing locativo contenga
 un patto commissorio, nullo


 ha scritto nel messaggio 
news:jzNqg.27952$_J1.3...@twister2.libero.it...
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100 volte.
 pensanci una volta sola, nel senso di _non_ firmare
 quel tipo di proposte
 pensaci cento, o mille volte, o dieci, per un preliminare
 fatto bene firmato contestualmente da venditore e acquirente
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