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Titolo: nullità di una delibera condominilae

la una delibera dell'assemblea condominiale (l'assemblea ha deliberato su 
qualcosa che non era all'ordine del giorno) come va fatta valere?
 
grazie 
 
 

 qualcosa che non era all'ordine del giorno) come va fatta valere?
 
invia raccomandata all'amministratore, entro i 30gg da quando sei venuto
a conoscenza di questa delibera.
 
un consiglio... verifica la maggioranza di approvazione perche' se e' molto
alta e la tua presenza risulta non significativa (esempio, 900/1000 e tu ne 
hai 50)
alla fine creeresti solo un gran fastidio per tutti.
 
alberto 
 
 


però eviterei di affrontare una spesa sulla quale non sono in sintonia 
 
 

 
e alla prossima riunione di condominio pensi non metteranno l'argomento
nell'ODG (cosï¿œ tu non potrei appigliarti a nessun cavillo allora) e lo
rivoteranno gli stessi che l'hanno votato stavolta???
 
 
-- 
Bacio
Cai
 

 Cai
 
si perň potrei presentare anche io un preventivo per i lavori da farsi  (e 
non indicati nell'ordine del giorno) e non votare l'unico preventivo ("non 
preventivato") presentato dall'amministratore.
 
 

 
sì in questo caso sì....
ma hai già il preventivo e sai già ceh il risparmio varrà il rifare tutto???
se così...beh procedi!
kk
 
-- 
Bacio
Cai
 

 ha scritto nel messaggio 
news:201111031...@mynewsgate.net...

chiedevo sul come procedere ;-) 
 
 

--
Se dici che è stato approvato un punto non all'ordine del giorno, in
tal caso la delibera può essere annullabile e non nulla (la nullità
riguarda casi ben più gravi di invalidità), ergo hai 30 giorni per
impugnarla..e devi rivolgerti ad un avvocato, promuovendo atto di
citazione (o ricorso) presso il Tribunale.
Ma valuta se la spesa vale l'impresa...dovrai anticipare tutte le
spese legali e (anche se non mi sembra il tuo caso, ma valuta con il
tuo avvocato) comunque le delibere condominiali non vengono sospese
tout court, quindi nel frattempo, nonostante il giudizio, potrebbe
essere messa in esecuzione.
 
Alex
 
 
 
--
"Le leggi...per i nemici si applicano,per gli amici si interpretano"(G.Giolitti).

 per� eviterei di affrontare una spesa sulla quale non sono in sintonia
 
no. Romperesti solo i coglioni, obbligando a rifare un'assemblea per 
decidere
su una cosa gia' decisa...
 
alberto 
 
 

 tal caso la delibera può essere annullabile
 
Approfitto per integrare la mia scarsa cultura:-)
Mi sembra di ricordare che tanto tempo fa, quando partecipavo alle assemblee 
condominiali, insieme ai vari punti ci fosse anche la voce "varie ed 
eventuali".
Era un modo per poter discutere ed eventualmente approvare tutto quello che 
capitava senza che gli assenti potessero poi appigliarsi?
 
 
-- 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

--
No. Secondo la giurisprudenza, la dicitura "varie ed eventuali" serve
soltanto a dare mere "comunicazioni" di poca importanza, al massimo si
può parlare di qualcosa che poi verrà discussa in una futura
assemblea.
Infine, sempre la giurisprudenza, precisa che "Tale formula, infatti,
stante la sua genericità ed insignifìcanza, non è idonea a conseguire
l'obbiettivo della preventiva informazione dei condomini richiesta ex
art. 1105 c.c. per la validità delle deliberazioni assunte dalla
maggioranza." e di conseguenza può essere annullabile. 


 maggioranza." e di conseguenza può essere annullabile.
 
Chiarissimo, grazie.
 
 
-- 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 puo' fare annullare la delibera.
 
   E secondo te quanto sopra non è contrario alla legge? Vedi quanto dice
   l'art.1136 pen'ultimo comma :L'assemblea non può deliberare se non
   consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
   Ciao d
 


In assemblea quando si vuole o impugnando in giudizio.
Entro 30 giorni, dato che c'è il rischio che si tratti di annullabilità
e non di nullità.
 
-- 
Gabriele Orlando - Avvocato in Palermo
 

 rivoteranno gli stessi che l'hanno votato stavolta???
 
E cosa la rende cosi' convinta che nell'intervallo tra le
due assemblee non saltino fuori informazioni magari
sconosciute e/o tenute nascoste a molti dei votanti ?
 
Lei e' mai vissuto in condominio ?
E se si', ha sempre avuto a che fare solo con amministratore
corretti ?
 
Sa per quale motivo si pretende che quello che viene votato
in assemblea sia stato divulgato PRIMA della votazione ?
 
-- 
Roberto Deboni
 
[Messaggio Usenet via Tiscali su 
text.giganews.com
. Se leggete via Web
il sottoscritto informa che non conosce o partecipa al sito/forum Web.]

   consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
 
ho detto che e' annullabile, non e' nulla.
Una delibera nulla e' nulla "di suo", e' inesistente... non serve che 
qualcuno
la renda invalida.
Una delibera annullabile invece e' valida fino a che qualcuno non ne chiede
l'annullamento.
 
Quello che intendevo io e' che comunuque, se una ampia maggioranza ha
votato per far fare un lavoro, se il mio voto e' ininfluente non ha molto 
senso
fare annullare la delibera in quanto comunque la gran parte dei proprietari
si era gia' espressa in un modo e bloccare tutto potrebbe essere contro-
producente, magari constringendo a rifare un'assemblea, rivotare,
spendere soldi etc.
 
Peraltro ricordo che non e' l'amministratore a gestire l'assemblea ma il
presidente nominato pertanto le responsabilita' ricadrebbero principalmente
su di lui.
 
alberto 
 
 

--
Nullità NO, annullabilità SI. Bisogna distinguere i due
termini-concetti giuridici, perchè sono differenti, anche se i non
addetti ai lavori, giustamente, spesso li confondono.
Leggi qualche post sopra, è spiegata in parole semplici la differenza.
 
Saluti,


 in assemblea sia stato divulgato PRIMA della votazione ?
 
e per questo il verbale va riletto, viene equiparato ad una scrittura fra 
privati, ed ogni atto va appunto riletto fra i contraenti...
 
T&P 
 


Mi correggo, ho scritto male, inducendola in equivoco:
 
"Sa per quale motivo si pretende che quello che viene votato in
assemblea sia stato divulgato PRIMA della DISCUSSIONE ?"
 
Infatti per permettere una scelta informata e consapevole,
che e' l'obbiettivo a cui puntano le persone oneste e diligenti,
serve il tempo necessario per informarsi, prepararsi ed,
almeno, arrivare in assemblea con argomenti validi da
proporre ai presenti.



 
 
Ci sono anche deliberazioni ocndominiali nulle? ;-)
 
L.


Gi�, ma di fatto si tratta di un'estensione che la giurisprudenza fa
della disciplina dei vizi del contratto.
