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Titolo: Visure conservatoria e responsabilità del notaro

Magari interessa a qualcuno qui sul NG....:
L'art. 47 della legge n. 89/1913 (legge notarile) al terzo comma recita
testualmente: «spetta al notaio soltanto d'indagare la volontà delle parti e
dirigere personalmente la compilazione integrale dell'atto».
La giurisprudenza (Cass. civ., 18 febbraio 1981, n. 982 e Cass. civ., sez.
III, 22 marzo 1994, n. 2699) e la dottrina notarile più autorevole
(Protettì-Di Zenzo-Boero) fanno discendere da questa disposizione normativa
un corollario di obblighi posti a carico del notaio rogante, con conseguente
responsabilità contrattuale nei confronti del cliente.
Uno di questi è procedere alle visure catastali e ipotecarie riguardanti l'
oggetto materiale del contratto.
Molto spesso però i clienti hanno fretta e urgenze varie, tali da non
consentire al notaio di svolgere tutta una serie di attività prenegoziali
anche e soprattutto al fine di tutelare meglio il compratore e l'affidamento
di chi è in buona fede.
È invalsa, pertanto, la prassi dei cc.dd. esoneri, su cui si è concentrata l
'attenzione dei giudici di legittimità.
Infatti, la Cass. n. 8740/2002 ha chiarito ancora una volta come la
responsabilità del notaio per l'omissione, da parte di quest'ultimo, di
procedere alle visure ipotecarie per l'urgenza di stipulare un contratto di
compravendita, non costituisca responsabilità del Notaio, se quest'ultimo ha
ottenuto un consenso espresso (e si badi bene, SCRITTO) da venditore e
compratore, non rilevando assolutamente un comportamento concludente (sic!)
dei due contraenti o di uno solo (compratore) che tacitamente assentono all'
omissione delle visure.
Nihil novi sub soli, ma sempre meglio avere conferme.
(Scritto da Piero Acquaviva)

 oggetto materiale del contratto.
Tali obblighi, più che dall'art. 47 l. not., discendono dall'incarico
professionale affidato al notaio e dalla responsabilità contrattuale che ne
consegue. Il notaio è obbligato a porre in essere ogni attività, quale
professionista mediamente preparato ed avveduto, per realizzare gli
interessi delle parti e tale obbligo involge anche l'attività preparatoria e
successiva alla redazione del rogito.
In caso di autentica di scritture private, invece, l'obbligo di effettuare
le visure incombe sul notaio a seguito del conferimento dell'incarico ad
opera dellle parti.

"Zizio" <zizi...@TOGLILMAIUSCOLOlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:ahbjvg$vjr$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Ormai quasi tutti i notai la inseriscono più o meno di straforo nell'atto!
Devi starci attento e pretenderne la espunzione dal testo!

Devi starci attento e pretenderne la espunzione dal testo!
Questa, IMHO, è una emerita balla!
Non so dove tu vivi e che notai conosci, caro Law, ma effettuo visure
piu o meno quotidianamente da circa 10 anni, ho letto svariate centinaia
di titoli in conservatorie di quattro regioni diverse, e , che mi
ricordi, la clausola di esonero dalle visure credo di averla incontrata
non più di un paio di volte...
-- 
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 non piů di un paio di volte...
Law ce l'ha coi notai.............

Law ce l'ha coi notai.............
Il suo atteggiamento mi sembra quello della volpe nei confronti
dell'uva...
Probabilmente sarà stato trombato in qualche concorso e preparato ed
orgoglioso com'è non l'avrà ancora digerita...
