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Titolo: compromesso

Se una persona fa un compromesso di acquisto cioè firma un atto dove dice
che entro 3 mesi acquistera' un appartamento senno' perserà la caparra, il
giorno dopo e' gia' proprietario? Ho sentito 2 avvocati e uno mi ha detto di
si' l'altro di no....secondo me e' un impegno  che ha solo l'effetto di
lasciar al venditore la caparra  ma nresta lui il proprietario fino all'atto
notarile.....che ne dite?

 ha scritto nel messaggio 
news:FzMDe.10472$a5.1...@twister2.libero.it...
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Uno non capisce un cazzo e l'altro ti ha detto la verità.....
E' ovvio che il preliminare di compravendita ha l'effetto di produrre in 
capo ai contraenti l' obbligo di stipulare un successivo contratto di 
compavendita , ergo, fino alla stipula del contratto di compravendita  non 
si diventa proprietari.
L'obbligo è comunque coercibile ex art. 2932 CC per effetto del 
provvedimento del giudice civile

notarile.....che ne dite?
 dico che bisogna leggere il contratto prelimare, se chi
 lo ha concluso ha di questi dubbi chissa` cosa c'e`
 scritto sopra
 se fosse un contratto standard, le cose funzionano piu`
 o meno come dici tu, con molti distinguo sui quali sorvolo
 un saluto da
 Sebastiano Venabile


ricordo bene che l'avvocato che ha detto si mi ha detto che andare dal
notaio e' come registrare...si dice pubblicità dell'atto?......
e questo , viste le mie memorie dirittuali, mi è sembrato strano, mi ha
detto che la vendita di una casa avviene già con atto  privato o meglio , ha
aggiunto, se voglio vendere davvero la casa e non far un compromesso che poi
mi lascia una caparra e non venderla piu', di per se' quell'atto privato e'
già come una vendita poiche' l'acquirente poi e' obbligato a far l'atto dal
notaio e acquistarla.....
Insomma, credo che mi abbia detto cosi' tante cose strane e confuse fra loro
che un qualche senso buono ce l'avranno avuto ma credo ci siano state anche
molte cose sbagliate. Come ripeto, il compromesso fatto dice che uno si
obbliga ad acquistare entro fine anno e l'altro a vendere, senno' c'è la
penale della caparra...

 o meno come dici tu, con molti distinguo sui quali sorvolo
Sebastia', sorvola che è meglio...

 ha scritto nel messaggio 
news:772Ee.11739$a5.1...@twister2.libero.it...
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penale della caparra...
 quello che confusamente dici e` la differenza tra
 il contratto preliminare (vulgo compromesso) e il
 contratto definitivo
 si puo` fare il definitivo anche senza notaio, se
 ne e` gia` parlato sul NG, risultato: di fatto e`
 ingestibile
 dalle tue parole, per quanto confuse, mi pareva che
 si trattasse di un contratto preliminare (standard:
 obbligo a contrarre, caparra confirmatoria etc..),
 se e` cosa diversa: dillo
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 contratto definitivo
Evidentemente ignori la definizione di "compromesso" della dottrina.
Immagino che all'istituto tecnico per geometri tu non abbia studiato
sul Luminoso.

  o meno come dici tu, con molti distinguo sui quali sorvolo
Di solito i contratti standard sono vendite vere e proprie.

Di solito i contratti standard sono vendite vere e proprie.
 ???
 ho usato "standard" con il significato di "comune" "medio"
 "comunemente usato"
 quindi, in genere, il contratto preliminare disciplina tra
 le parti un obbligo a contrarre
 non so se tu ti riferisca all'andazzo che le agenzie immobiliari
 tentano di far diventare standard, cioe` le "proposte irrevocabili",
 cerchiamo di impedirlo, avversandole fortemente
 mi pare di aver letto che secondo alcuni autori queste proposte
 sarebbero dei definitivi, ti riferivi a questo ?
 in ogni caso sconsiglio di sottoscriverle, e, quando sono in
 qualche modo interessato, non le faccio sottoscrivere
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