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Titolo: servitu' di passaggio

un tizio ( A ) compra un terreno su cui costruisce una casa
per accedere al terreno dalla strada comunale ha un diritto di  passaggio
su una proprieta' confinante ( B ) derivante da vecchi accordi notarili
del precedente proprietario 
(ha comunque altre possibilita' piu' costore essendo terreno di montagna)
autorizza l'impresa costruttrice  a passare con i camion sulla proprieta'
confinante ( B )
l'impresa costruttrice crea danni a B
i danni sono di due tipi
1 - dovuti alle operazioni di manovra essendo il passaggio stretto e in
pendenza (colpa degli autisti , per modo di dire poveracci loro)
2 - dovuti alla pesantezza dei mezzi ( usura e creazione di avvallamenti
del manto stradale )
io penso che i danni numero 2 siano a carico della proprieta' B e non a
carico dell'impresa costruttrice
in pratica la proprieta' A puo' richiedere il risarcimento danni
direttamente a B
ovviamente B dice di rivolgersi all'impresa o alla direzione lavori
purtroppo sono trascorsi piu' di sei mesi dalla fine dei lavori
opinioni?
grazie
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 opinioni?
      Con tutti questi numeri e lettere mi sembra un problema algebrico,
    dei danni risponde sempre e solo il titolare del diritto di passsaggio.
      ciaofelix:-)


scusate correggo la parte finale 
comunque la risposta e' in sintonia con il mio pensiero
accetto commenti di altri
ciao e grazie
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un tizio ( A ) compra un terreno su cui costruisce una casa
per accedere al terreno dalla strada comunale ha un diritto di  passaggio
su una proprieta' confinante ( B ) derivante da vecchi accordi notarili
del precedente proprietario 
(ha comunque altre possibilita' piu' costore essendo terreno di montagna)
autorizza l'impresa costruttrice  a passare con i camion sulla proprieta'
confinante ( B )
l'impresa costruttrice crea danni a B
i danni sono di due tipi
1 - dovuti alle operazioni di manovra essendo il passaggio stretto e in
pendenza (colpa degli autisti , per modo di dire poveracci loro)
2 - dovuti alla pesantezza dei mezzi ( usura e creazione di avvallamenti
del manto stradale )
io penso che i danni numero 2 siano a carico della proprieta' A e non a
carico dell'impresa costruttrice
in pratica la proprieta' B puo' richiedere il risarcimento danni
direttamente ad A
ovviamente A dice di rivolgersi all'impresa o alla direzione lavori
purtroppo sono trascorsi piu' di sei mesi dalla fine dei lavori
opinioni?
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 purtroppo sono trascorsi piu' di sei mesi dalla fine dei lavori
      Immagino che la richiesta sia stata fatta a parole! :-(((
      ciaofelix:-)


       ciaofelix:-)
A  e' un giovane poliziotto dai mille progetti ma altrettanti mutui ;-)
ne abbiamo comunque gia'parlato tutti insieme durante l'assemblea
condominiale
se A e' comunque responsabile dei danni causati dall'impresa da lui
autorizzata al passaggio (salvo che poi lui si rivalga nei loro confronti
in altra sede)
la proprieta' B che ha subito il danno puo' comunque in futuro assumere un
atteggiamento ostruzionistico nei suoi confronti
ad esempio 
- non autorizzando l'installazione di cancelli elettrici
- oppure facendosi indennizzare per la servitu' da passaggio di tubazioni
(per energia elettrica del cancello elettrico - scavo e ripristino
dell'asfalto , ecc.)
sai che rottura per A aprire e chiudere due cancelli su strada in salita
ogni volta che usa l'auto ;-)
il problema maggiore sarebbe per me farmi indennizzare dall'impresa
costruttrice che e' gia' in conflitto con A


 costruttrice che e' gia' in conflitto con A
      Con le parole non si risolve nulla.
      ciaofelix:-)


      Forse non e' chiara la situazione,
se B autorizza A a mettere a sue spese (non volendo B usufruire del
telecomando) il cancello elettrico sul fronte strada comunale (adesso e'
ad apertura manuale),
A deve fornire energia elettrica al cancello
per cui o mette un contatore elettrico sulla strada comunale ad uso
esclusivo del cancello (con relative spese)
oppure deve fare uno scavo sulla proprieta' di B per fare arrivare
l'energia elettrica proveniente dalla sua casa ( A ) chiedendo a B un
diritto di passaggio delle tubazioni (oltre all'onere per A dello scavo e
del ripristino del manto di asfalto nella zona di transito di proprieta' B
)
ricapitolando
noi ti lasciamo mettere il cancello elettrico se tu dopo avere fatto lo
scavo per le tubazioni ci rimetti completamente a nuovo tutta la superfice
oggetto del diritto di passaggio
sarebbe comunque una contrattazione tra le parti
spero di essermi spiegato
buona domenica
ps (il fumo uccide ;-))


 ps (il fumo uccide ;-))
    a chi lo dici! ciaofelix:-)
