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Titolo: sfratto di un comunista

Nel senso di proprietario di un bene indiviso.
Se due fratelli si trovano ad essere comproprietari al 50% di un
appartamento indiviso e uno dei due lo abita, come fa l'altro a mandarlo
fuori? Deve per forza attendere tutti gli anni dell'azione di divisione? Può
chiedergli il pagamento di un canone (anche se non esiste nessun contratto)?


lo sfratto da casa sua?
entrambi hanno eguali diritti e doveri
senza accordo tra le parti come quantificheresti l'importo di tale canone?

..l'importante che non diventi legge;
davvero, non mangiamo più i bambini.
Remo

 fuori?
Non sono un legale, ma IMHO non puo' mandarlo fuori perche' non c'e' alcun
appiglio legale in merito.
Ora bisogna vedere qual'e' il motivo per cui l'altro fratello vuole fare uscire
quello che abita l'appartamento: vuole entrarci lui? Lo vuole vendere? Vuole
monetizzare il suo 50%?
Se ad esempio l'altro fratello abita altrove in affitto, io penso che potrebbe
chiedere al fratello che usufruisce dell'appartamento il pagamento del 50%
dell'affitto della casa (se gli appartamenti sono di caratteristiche simili). Il
difficile e' "costringerlo" a fare questo, dovrebbe intervenire un giudice (o
dovrebbero andare su Forum;-)).
-- 
Ciao!
   -DocDoc-
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Remo wrote:

solo perché siete diventati vegetariani?

Dante ha scritto:

      Perche' vuoi sfrattarlo da una sua proprieta'?
      O dividi o coasbiti,scegli tu.
      ciaofelix:-)
-- 
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 davvero, non mangiamo più i bambini.
la palese dimostrazione di ciò è data dal loro segretario nazionale...
da quando i bambini e i preti sono stati banditi dalla dieta giornaliera si
è ridotto ad uno scheletro :-)

       O dividi o coasbiti,scegli tu.
Mi sembra probabile che si tratta del
risultato di una successione proprietaria.
La coabitazione e' sconsigliabile, potrebbbe
finire a coltellate. In ogni caso non ci
deve interessare.
Dante ha chiesto come far valere i suoi
diritti.
Tra l'altro deve stare attento anche
all'usucapione.
Se si tratta di bene ereditato, si puo'
chiedere la sua divisione (in natura se
il bene si puo' dividere, patrimonialmente,
con la vendita all'asta, se il bene e'
indivisibile) con richiesta al giudice.
Se non hai pazienza (vari anni)
e vuoi monetizzare subito,
puoi provare a vedere se riesci ad
ottenere un mutuo per la tua quota,
di cui poi ti guarderai bene di pagare
le rate (potresti pero' subire vari
inconvenienti se ad esempio sei
un lavoratore autonomo o imprenditore).
Se invece si tratta di una comunione:
Art. 1102 Uso della cosa comune
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune,
purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli
altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie
per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune
in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare
il Titolo del suo possesso (1164).
Art. 1111 Scioglimento della comunione
Ciascuno dei partecipanti può sempre domandare lo scioglimento della
comunione (1506); l'autorità giudiziaria può stabilire una
congrua dilazione, in ogni caso non superiore a cinque anni, se
l'immediato scioglimento può pregiudicare gli interessi degli
altri (717).
Il patto di rimanere in comunione per un tempo non maggiore di dieci
anni è valido e ha effetto anche per gli aventi causa dai
partecipanti. Se e stato stipulato per un termine maggiore di questo
si riduce a dieci anni.
Se gravi circostanze lo richiedono, l'autorità giudiziaria può
ordinare lo scioglimento della comunione prima del tempo convenuto.
In altre parole, se non convinci tuo fratello,
faccendoli anche presente che in caso di vendita
all'asta ci perde anche lui (facilmente la meta'
del valore, cioe' ricava solo un quarto) e che
per te in ogni caso di perdita' non si tratta
(un quarto e' meglio di niente),
hai bisogno di un buon'avvocato
che valuti la reale situazione in cui ti trovi.
Pekilan