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Titolo: Esercitare l'usucapione

salve, sono 20 anni che parcheggio sempre allo stesso posto
nel cortile condominiale,nella fascia riservata al parcheggio macchine.
 Che passi devo intraprendere per usucapire quel posto?
Grazie
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

  Che passi devo intraprendere per usucapire quel posto?
Non puoi!
-- 
fulmo

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perchč?


 perchè?
Perche' il parcheggio e' del condominio, che concede ai condomini di 
posteggiare nel cortile.
-- 
fulmo


ok,se invece nell'assemblea venissero assegnati fissi i posti di parcheggio,
in questo caso dopo 20 anni si conficurerebbe il diritto all'usucapione?


 in questo caso dopo 20 anni si conficurerebbe il diritto all'usucapione?
Non c'e' motivo!

 Grazie
Devi citare in giudizio tutti i condomini, e chiedere al giudice che
acccerti il tuo diritto di proprietà del posto auto per intervenuta
usucapione. Cioè devi andare dall'avvocato.
Oltre al possesso ventennale, dovrai dimostrare la c.d. "interversione nel
possesso", ossia che hai escluso gli altri comproprietari dall'uso del posto
auto (p. es. recinzione).
Se qualche condomino si costituirà in giudizio, contestando le tue domande,
e il giudice dovesse dargli ragione dicendo che non hai usicapito il
parcheggio, potresti essere condannato a rifondere anche le loro spese
legali.
La citazione dovrà essere sostenuta da una bella perizia tecnica dove si
individua al centimetro l'area che intendi usucapire, visto che non è
altrimenti identificabile (non ha estremi catastali perchè... non esiste).
Tra geometra e avvocato ho idea che dovrai anticipare un bell'importo
(almeno 2.000 a occhio e croce).
La delibera assembleare potrebbe addirittura nuocerti, perchè dimostrerebbe
che il posto auto lo stai usando con la condiscendenza dei condomini, il che
se non ricordo male escluderebbe l'acquisto per usucapione.
Invece, la compravendita (stragiudiziale) del posto auto dovrà essere
sottoscritta da tutti i condomini (non si potrà fare con delibera
assembleare).
(Naturalmente vai da un legale e non basarti solo su quanto di dico io)
Ciao!
S.
-- 
Ste©
ICQ# 65161156
"You're not naive enough to think
we're living in a democracy, are you?"

 Grazie
Difficile che tu possa usucapirlo. 

 in questo caso dopo 20 anni si conficurerebbe il diritto all'usucapione?
se tu mi dai in affitto casa tua, dopo 20 anni posso usucapirla?
alberto 

in questo caso dopo 20 anni si conficurerebbe il diritto all'usucapione?
Ma neanche per sogno.
-- 
Tommaso
Difensore della Certezza Prematurata

 assembleare).
Questa rimane l'unica soluzione direi.
Saluti
RIC

Questa rimane l'unica soluzione direi.
Io invece la vedo dura, perchč basterebbe il dissenso anche di un solo
condomino, magari proprietario di una p.m. per 1/999, per impedire il
trasferimento della porzione di parte comune.


  Che passi devo intraprendere per usucapire quel posto?
     Due passi indietro , quel posto non lo potrai usucapire nemmeno
dopo cento
   anni.
     ciaofelix:-)


    Ed inoltre:Art.1061 - Servitù non apparenti - Le servitù non
apparenti non possono acquistarsi per usucapione o per destinazione
del padre di famiglia.
Non apparenti sono le servitù quando non si hanno opere visibili e
permanenti destinate al loro esercizio.
     ciaofelix:-)

 permanenti destinate al loro esercizio.
Ma qui stiamo parlando si usucapione del diritto di proprietà, non di una
servitù.
