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Titolo: Re: Comprare una nuda proprietà, rischi?

 Grazie
 
Scusa, ma chi te lo fa fare?
Se ti poni tanti problemi fin da prima, lascia perdere.
Meglio comprare l'intera proprietà, tanto più che adesso
i prezzi sono ai minimi ed hai l'imbarazzo della scelta.
 
 
 

 Grazie
 
Qui ci sono diverse domande e risposte:
https://www.avvocatonet.com/usufrutto-nuda-proprieta
 
 
 

 che ha omesso qualsiasi tipo di manutenzione ordinaria e straordinaria?
 
Puoi agire ben prima se omette la manutenzione.
 
 

 2) Posso impedire che poco prima che scada l'usufrutto ...
 
la nuda proprietà cessa in caso di decesso
e non c'è nessuna trasmissione dell'usufrutto.
 
 


rotfl carpiato e doppio lol mortale senza rete di protezione
 
 
 
 
 

 lasciando a chi ci vive solo la nuda proprietà.
 
Tu si che hai capito tutto...
 
 
 

Il 24/05/2016 14:47, Alfredo de la Fé ha scritto:

http://www.repubblica.it/online/dossier/propri/propri/propri.html
 
 
http://www.casanuda.it/p/nuda-proprieta
 
 
http://www.idealista.it/news/finanza/fisco/2012/01/25/41158-la-nuda-proprieta-spiegata-in-10-passi
 
 
 
 
 


 
Per me non sarebbe un motivo sufficiente


 
La certezza del buona affare non è garantita al 100%.
Può essere come dici tu, ma anche no perchè consideri una
previsione ottimistica da un lato e pessimista dall'altro.
Calcola che l'usufruttuario potrebbe, come un inquilino,
essere più o meno coscenzioso, più o meno menefreghista.
Al pari di un inquilino moroso, l'usufruttuario può essere
negligente e fregarsene altamente della manutenzione.
E' questione di fortuna: invertendo la tua ipotesi, si
potrebbe avere la buona sorte di trovare una famiglia
per bene come inquilino e quindi aver comprato l'intera
proprietà, avrebbe un rendimento ottimale della cifra investita.
In ogni modo è difficile saperlo prima e poi, la nuda
proprietà tiene conto di diversi parametri, uno su tutti l'età
di chi vende, oltre al suo stato di salute, numero di residenti ecc.
Comunque, sono punti vista che hanno i pro ed i contro.
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Permetti l'intrusione
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 e se la tua email è valida ho delle proposte da farti.

 se offre di piu'.
 
Fantasia.
Non ho mai sentito parlare di acquisto di un usufrutto.
Anche se in teoria è possibile in pratica nessuno investirebbe su qualcosa 
di aleatorio come un diritto legato allo stato di salute di una terza 
persona. 
 
 

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In teoria.
In pratica sarebbero dolori.
Le aste costano, Paolo, costano, costano...
 
 
 
 
 
 
 

 l'esecuzione e l'asta non c'entro niente.
 
 
E le spese chi le paga, l'esecutato che ha perso anche l'usufrutto?
 
 


 
Ah beh allora, nulla osta, procedi pure in sicurezza.
 
 

 potrò trovare una nuda proprietaria?
 
Che domande! Dopo il pagamento delle tasse, perdincibacco! ;-D