Newsgroup: it.diritto
Titolo: vendita appartamento

Vi chiedo un parere:
ci sono due proprietari di un appartamento che è stato messo in vendita, uno
dei proprietari è invalido al 100%.
L'altro proprietario firma una promessa di vendita ad una terza parte, ora
ecco la mia domanda: esiste una qualche legge che mi dice che uno dei figli
del compropietaro invalido al 100% può ottenere una procura per poter
firmare al momento del rogito notarile?
Grazie Debby

 ha scritto nel messaggio
news:VodR6.2842$i71....@news.infostrada.it...
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Probabilmente non ho utilizzato il termine giuridico esatto, non è il mio
campo!
Mi si dice che una persona riconosciuta invalida al 100% (dopo ictus, quindi
un invalidità che va a lenire le capacità intellettuali oltre che fisiche
[scusami ancora se non mi esprimo correttamente]) non ha riconosciuta la
capacità di decidere come gestire il proprio patrimonio personale, come
vendere beni immobili, allora mi domando chi può farlo in sua vece nel qual
caso si renda necessario? esempio: vendere un appartamento.
grazie mille Deb



Potrebbe essere capitato che l'invalido sia stato interdetto (o inabilitato)
e che a ciò abbia fatto seguito la nomina di un tutore (o curatore) che cura
i suoi (cioè dell'invalido) interessi. Ma se è così, il tutore non può
vendere alcun bene dell'interdetto se non dopo aver ottenuto una apposita
autorizzazione da parte del Tribunale e non è detto che quest'ultimo la
conceda.
Comuque sia, per accertarti se quest'invalido è stato interdetto (o
inabilitato), tieni presente che la sentenza di interdizione (o
inabilitazione) è annotata a margine dell'atto di nascita della persona.
Basta recarsi presso l'anagrafe del Comune di nascita e chiedere
informazioni in proposito.
ciao
P.s. Se all'anagrafe ti fanno storie con la privacy è solo perché sono
ignoranti o perché non hanno voglia di lavorare. L'annotazione della
sentenza di interdizione viene inserita nell'atto di nascita proprio per
consentirne la conoscibilità a tutti coloro che sono interessati.


 ha scritto nel messaggio
news:XXuR6.7141$i71.2...@news.infostrada.it...


grazie mille x la risposta un ultima domanda ancora e poi basta
L'invalido non è stato ne interdetto e ne inabilitato, credo che per
l'interdizione occorrono circa due anni.
Esiste un'altra soluzione (con tempi più brevi 4/5 mesi) affinchè si possa
disporre la vendita della proprietà senza dover ricorrerre all'interdizione?
grazie ancora Debby

 ha scritto nel messaggio
news:9f8en4$iph$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 wrote in message
9f8en4$iph$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Se questa persona è pienamente capace di intendere e di volere ed è in
condizioni tali da poter curare i propri interessi, anche se è invalido al
100%, non può essere né inabilitato né interdetto e potrà compiere da solo
tutti gli atti giuridici che lo riguardano. Perciò potrà vendere liberamente
i suoi beni da solo e senza alcuna assistenza o autorizzazione e potrà,
eventualmente, rilasciare anche procura a vendere a chiunque.
Se invece tale capacità non sussiste, occorre seguire le procedure previste
dalla legge per far dichiarare l'interdizione o l'inabilitazione.
Altre possibilità non vi sono.
ciao

 ha scritto nel messaggio
news:IVUR6.9283$ZZ.3...@news.infostrada.it...
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grazie Debby

grazie Debby

> A me sembra che questo invalido non sia poi cosi' d'accordo
Ah ah !