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Titolo: albo professionale

Ma ancora nessuno si è mosso per un albo professionale degli amministratori? 

 amministratori?
sbagliato ng scusate era per idc 

A parte il fatto che hai sbagliato ng...
nessuno si muoverà per quello che vorresti.
La comunità europea considererebbe tale albo un "cartello"... ovviamente non
ci sarà mai, per fortuna.
Abbiamo già tante lobby in italia!
Si vede che non sai come funzionano, in alcuni casi, gli albi professionali,
altrimenti non chiederesti quello per gli amministratori di condominio.
Invece è auspicabile una chiara normativa che regoli il settore, al posto di
una manciata di articoli del codice civile che danno luogo a una marea di
cause e sentenze che arrivano in cassazione.
Ed è auspicabile anche qualche norma che "ripulisca" il settore dagli
amministratori improvvisati... quelli che per aver letto qualche articolo su
internet e frequentato assiduamente it.diritto.condominio, credono di aver
imparato in 1 mese la professione.
saluti

amministratori improvvisati...
perdona il mio intervento..ma quali grosse competenze sono necessarie
a chi deve suddividere i vari costi tra i condomini ?
Parto sempre dal presupposto che fino a qualche anno fa era un compito
del condomino meno impegnato (che di solito non richiedeva nemmeno
nulla per il suo impegno)
saluti
      Vito
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risposte solo sul ng

       Vito
Certo, basta saper fare i riparti (=suddividere i costi tra condomini)...
e dove le mettiamo queste altre "piccole" incombenze?
Stipulare i contratti di appalto per lavori e servizi ordinari e
straordinari (cioè richiedere preventivi alle ditte, discuterli in assemblea
confrontandoli ed evidenziando le eventuali "furbizie" tra le righe di
qualche impresa, far capire alle persone che un risparmio di 100 euro può
significare un perdita di qualità ben maggiore)
curare l'esecuzione dei lavori (cioè sapere quello che l'impresa ha da fare
e come deve farlo, quindi conoscere anche la normativa sulla sicurezza),
convocare le assemblee ordinarie e straordinarie (e lasciare che i gentili
condomini si "scannino" sul posto auto a rotazione nel cortile condominiale
piuttosto che sulla signora Maria che stende il bucato -i mutandoni del
nonno- in bella vista sul balcone alla faccia del regolamento)
presentare il mod. 770 (sicuramente tutti sanno cos'è quindi non mi
dilungo),
far rispettare il regolamento condominiale... magari contrattuale, quello
che il proprietario ha sottoscritto firmando l'atto di acquisto e che diceva
che  non poteva trasformare l'appartamento in una scuola di ballo... ma lui
fa il maestro di tango e voleva proprio aprire una scuola...
le prime che mi vengono in mente... e ancora...
sollecitare il pagamento delle rate (perchè come puoi immaginare tutti i
condomini sono sempre puntualissimi nel pagarle)...
Ma veniamo alla parte più divertente:)
Sicuramente hai ben presente i contenuti del dpr 380/2001 e successivi
aggiornamenti ed integrazioni, vero?
Il capo V, norme per la sicurezza degli impianti, e il capo VI norme per il
contenimento del consumo di energia negli edifici.
Indovina chi è il responsabile per quanto riguarda la centrale termica
(dicesi "terzo responsabile") e in generale per gli impianti delle parti
comuni?
E sempre cfr. dpr 380, chi firma la DIA per, ad es., interventi di modifica
alla facciata del condominio?
Qualsiasi persona mediamente dotata di buon senso si guarderebbe bene dal
fare l'amministratore senza un minimo di conoscenza di "cosa comporta".
Non solo qualche anno fa, ma anche oggi, nei piccoli condomini dove non si
verificano particolari necessità, può continuare a farlo uno dei condomini,
a titolo gratuito (sempre che il suo compenso non sia mascherato sotto la
voce "spese varie", altrimenti si tratta di evasione fiscale... quella che
la legge Biagi ha cercato di arginare), ma per le medie e grandi dimensioni
diventa improponibile.
Cmq gli amministratori di condominio non sono spuntati dal nulla oggi, o
ieri, nascono con il moltiplicarsi degli edifici con molti proprietari (in
particolare dal secondo dopoguerra, in italia), sono la risposta ad
un'esigenza della collettività anche per far fronte alle crescenti normative
in altri settori, e carenti normative sulla convivenza condominiale.
Mi diceva, di recente,  un avvocato che il maggior numero di cause nei
tribunali è in due settori: divorzio e condominio. Entrambi, seppur con
modalità diverse, riguardano la convivenza.
Ce n'è abbasta per un'indagine sociologica, non credi?
Spero di aver risposto alla tua domanda senza annoiarti.
Ciao
Ste

altrimenti non chiederesti quello per gli amministratori di condominio.
Mi pare argomento assai debole: anche un albo mal "funzionante" dà
comunque non lievi garanzie.
-- 
Studio tecnico di ingegneria civile Cairo-Tenrec 

 comunque non lievi garanzie.
Uhm... qualche pensiero sparso:
Sarei più propenso a responsabilizzare e valorizzare le associazioni di
categoria, sia per la preparazione (conoscono "il mestiere"), sia per
l'aggiornamento.
Il fatto che siano più di una garantisce una sana concorrenza.
Oggi, come amministratore, spendo di tasca mia per tesserarmi ad
un'associazione, per aggiornarmi... lo faccio con la consapevolezza della
necessità di essere un professionista (seppur non riconosciuto) preparato.
Quando presento un preventivo ciò che guardano i condomini è il prezzo. Vi
sono amministratori che lavorano praticamente sottocosto, ma credi che un
albo professionale risolva il problema?
Io conosco geometri e architetti (e qualche ing.): sono rari quelli che si
attengono al tariffario professionale. La stragrande maggioranza lavora a
prezzi stracciati, altrimenti non lavora, perchè il committente si rivolge
altrove (dal "collega" che gli fa lo sconto su un prezzo di partenza
stracciato!). Il Collegio Geom., l'Ordine degli Arch. cosa fanno? niente.
Non mi dilungo oltre.
saluti
Ste

Quale titolo di studio?
Le riforme in materia sembrano fatte a fagiuolo per le più disparate
esigenze professionali: avremo una laurea (lunga o breve) per tutti i
gusti. Personalmente credo che questa riforma risolva meno problemi di
quelli che crea, ma si tratta di una mia opinione.


Ma ancora nessuno si e` mosso per un albo professionale degli amministratori?
 sono a disposizione per dare una mano nel
 togliere quelli che ci sono, a cominciare
 da quello degli agenti immobiliari
 ma farne di nuovi: ohibo` !
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Abbiamo gia` tante lobby in italia!
 e non se ne sentiva il bisogno di altre,
 e invece ... vedi sopra


  Sebastiano Venabile
disponibile anch'io!;)))

 quelli che crea, ma si tratta di una mia opinione.
Condivido  questa opinione.
La mia impressione (qui si dovrebbe usare l'acronimo IMHO) č che torneremo
indietro, quando solo i licei davano l'accesso all'universitā, gli altri
finivano dritti in fabbrica.
Le regioni si occuperanno della formazione professionale... poco studio
tanto lavoro... meglio che i giovani non imparino troppo a pensare con la
loro testa.
A volte, considero con tristezza che i tempi sono favorevoli alla
realizzazione di quanto descritto da Orwell in "1984": verranno corrette a
posteriori le previsioni economiche errate per adeguarle alla realtā. E
nessuno se ne accorgerā! :(

modalità diverse, riguardano la convivenza.
e credi che un apposito albo degli amministratori di condominio
limiterebbe i giudizi in tema di controversie condominiali?
il matrimonio in italia è leziosamente disciplinato dal codice
civile..ma i divorzi ci sono lo stesso :)


 limiterebbe i giudizi in tema di controversie condominiali?
Se scrivi questo significa che non hai capito proprio niente di quello che
ho scritto.
Che desolazione; potevo risparmiare tempo e spazio sul ng.:(
Vabbè, lasciamo perdere.

Vabbè, lasciamo perdere.
infatti siamo completamente OT


 
Concordo al 100 per 100: BASTA CON GLI ALBI PROFESSIONALI, privilegio
tutto italiano per tutelare pochi a beneficio di tutti gli altri, che non
ha altri riscontri in europa, e triste ricordo di tempi da dimenticare
(fascismo).
------
Consulenza legale di base senza che vi mettano le
mani nelle tasche e vi svuotino il portafoglio?
www.comemidifendo.it

 (fascismo).
Oooooops, la solita fretta: volevo dire ovviamente "privilegio tutto
italiano per tutelare pochi a SCAPITO di tutti gli altri" :PPPPPPP
