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Titolo: Richiesta info su locazione ad uso commerciale

Salve,
ho stipulato un contratto d'affitto ad uso commerciale per destinare il 
locale alla vendita al dettaglio. Ho scoperto poi che la destinazione d'uso 
del suddetto locale è come MAGAZZINO. La proprietaria mi ha prospettato il 
cambiamento di destinazione d'uso per ESPOSIZIONE. Così facendo posso 
utilizzarlo per effettuare una vendita al dettaglio o la destinazione d'uso 
deve essere specifica?
Grazie a chi risponderà
Cordialissimi saluti
Andrea 

 ha scritto nel messaggio 
news:k9fVd.987771$35.36...@news4.tin.it...


deve essere specifica?
 cosa intendi per destizione d'uso ?
 urbanistica o catastale ?
 "destinazione d'uso" fa parte del lessico
 urbanistico, ma non "magazzino" che invece
 e` una categoria catastale
 quella catastale:
   ignorala, o meglio, adeguala (a cura e spese del
   locatore, visto che non coincide con il contratto,
   se non lo fa e` un problema suo, essenzialmente
   fiscale)
   la variazione catastale e` una pratica tecnica, se
   tecnicamente corretta l'esisto e` certo, si paga il
   professionista e qualche piccola tassa, mi pare un
   centinaio di euro, o poco piu`)
 quella urbanistica:
   va adeguata anche questa, ma non e` cosi` scontato,
   potrebbe non essere possibile, dipende dal Piano
   Regolatore, se lo e` costa anche molto di piu`,
   quei cento euro potrebbero essere al metro quadro
   (potrebbero: anche dieci o meno), inoltre c'e` piu`
   da lavorare e il professionista fara` una parcella
   piu` cara (in genere si tira dietro anche l'altra
   pratica, quella catastale)
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ha scritto nel messaggio 
news:GSTPY.A50...@venabile.it...


sopralluogo e quindi l'autorizzazione da parte sua.
 primo: si quota sopra e si risponde sotto
 secondo: ricominiciamo da capo: questa "destinazione
          d'uso" da dove ti risulta ? cioe` da quale
          documento ?


 ha scritto nel messaggio 
news:BIAAN.A50...@venabile.it...

Rispondo sotto allora :-)
La destinazione d'uso mi è stata comunicata dalla proprietaria in forma 
orale
Saluti
Andrea Latina 

orale
 !!! ??? scusa:
 devi fare una pratica all'USL (mi pare), per questo
 scopo vuoi cambiare la destinazione d'uso e tutto
 fondato su una cosa detta a voce dal locatore ?
 il quale mi pare sprovveduto quanto te: prima firma
 un contratto di locazione per uso negozio, poi a
 voce ti dice che e` magazzino !
 prima documentarsi


 ha scritto nel messaggio 
news:GRAEE.A50...@venabile.it...

La destinazione d'uso infatti mi serve per presentare istanza all'ufficiale 
sanitario per avere il certificato igienico-sanitario del locale. Prima di 
me c'erano altre attività che usavano l'immobile come negozio... quindi ho 
dato per scontato che dal punto di vista della destinazione d'uso fosse 
tutto a posto... tutto qui. Cmq, la proprietaria sta provvedendo a sistemare 
le cose in maniera corretta.
Saluti
Andrea Latina 

le cose in maniera corretta.
 tutto e` bene cio` che finisce bene


 ha scritto nel messaggio 
news:PQOXF.A50...@venabile.it...

Stiamo parlando in italiano, mi pare... non in arabo. Sto aspettando il 
documento sulla destinazione d'uso per poi (poi=dopo)presentare l'istanza.
Saluti
Andrea 


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 documento sulla destinazione d'uso per poi (poi=dopo)presentare l'istanza.
Con la stessa facilita' tu acquisteresti un'automobile non omologata sulla
promessa del costruttore di fornirti al piu' presto il certificato e quindi
solo dopo averlo avuto (FORSE ????) la immatricoleresti.
E poi si dice che gli italiani non si fidano gli uni degli altri !!!
M.


 M.
Beh, il problema non sarebbe tanto mio quanto del locatore che nel contratto 
di affitto ha dichiarato il falso. E il contratto è stato stipulato come 
locale commerciale.
Saluti
Andrea