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Titolo: diritto ereditario

Mio nonno ha avuto il possesso di un pezzo di terreno per oltre 20 anni (ma
lo stesso e' rimasto sempre registrato a nome del vecchio proprietario).
Nella denuncia di successione di mio nonno detto terreno viene inserito
nell'asse ereditario(mio nonno era solo possessore).
Ma una zia furbacchiona, lo acquista con regolare atto pubblico dal
proprietario ufficiale (ormai ex per via dell'usucapione), non registra
direttamente l'atto, ma dopo qualche anno lo registra attraverso una seconda
denuncia di successione.
Siccome il terreno ha un certo valore, non intendo soprassedere alla
furbata.
Cosa posso fare per annullare la furbata di mia zia ?
Grazie Meg.

Cosa posso fare per annullare la furbata di mia zia ?
 il possesso del terreno ora chi ce l'ha ?
 se ce l'ha tua zia, chi l'ha immessa nel possesso ?
 se invece il possesso ce l'hai ancora tu, credo che non
 cambi nulla da tua zia al proprietario cartolare che lo
 ha venduto a tua zia (non ho capito pero` come e` avvenuta
 questa vendita)
 l'unico vantaggio che (forse, occorre valutare meglio)
 puo` avere tua zia e` l'usucapione abbreviata, cioe`
 dieci o cinque anni, anziche` venti o quindici
 quindi muoviti
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ha scritto nel messaggio
news:FITVB.A40...@venabile.it...


Riformulo meglio il quesito in funzione delle osservazioni di Sebastiano.
Mio padre ha avuto il possesso di un pezzo di terreno per oltre 20 anni (ma
lo stesso e' rimasto sempre trascritto a nome del vecchio proprietario, che
per comodita' chiamo PR).
Nella denuncia di successione di mio padre detto terreno viene inserito
nell'asse ereditario.
Anche gli eredi di PR lo inseriscono nella denuncia di successione di PR(
alla luce dei fatti sicuramente in mala fede).
Dpodiche' una sorella furbacchiona tuttora vivente, lo acquista con regolare
atto pubblico dagli eredi di PR , non trascrive
direttamente l'atto, ma dopo qualche anno lo trascrive attraverso una
seconda denuncia di successione.
Gli eredi di PR sono suo marito e sua cognata, cioe' PR era suo suocero.
Siccome il terreno ha un certo valore, non intendo soprassedere alla
furbata.
Quali sono i tempi di usucapione in questo caso ?
Cosa posso fare per rientrare in possesso della mia quota?
Grazie Meg.

 Cosa posso fare per rientrare in possesso della mia quota?
Dimostrando di averlo usucapito ed andando da un avvocato. 

 ha scritto nel messaggio
news:2rssppF...@uni-berlin.de...

l'usucapione a favore di mia sorella matura dopo 10 anni ?


sě, ma a certe condizioni che il tuo avvocato di fiducia deve verificare. On 
line, qui, non č possibile farlo. 

 line, qui, non è possibile farlo.
I poster abituali lo avranno notato: gli affari alla zekka Law non devono
andare troppo bene. L'umore e' peggiorato rispetto ai consueti minimi, la
funzione semaforica (cfr Google, La zekka d'oro) si e' notevolmente
incrementata nelle ultime settimane, cosi' come il numero dei post utili
allo scopo, effettuati in orari d'ufficio, a testimonianza che ormai la
clientela e' un ricordo (sfumato) del passato.
Brava Law!!!
PS: Chi si prende la briga di spiegare a codesto parassita cosa e' Usenet?

Se l' uso indisturbato di venti anni non è stato riconosciuto da una 
sentenza del giudice, la proprietà resta del "vecchio proprietario".
In oltre avendo il vecchio proprietario esercitato un proprio diritto, 
quello di vendere, (azione possesoria) ha di fatto interrotto il 
conteggio degli anni validi per potere "usocopiare" la proprietà.
"Mica facile" fare cambiare la proprietà a un fondo.
Gim
Inviato da 
www.mynewsgate.net

Riformulo meglio il quesito in funzione delle osservazioni.
Mio padre ha avuto il possesso di un pezzo di terreno per 40anni (ma lo
stesso e' rimasto sempre trascritto a nome del vecchio proprietario
residente in Canada dal 1950, che per comodita' chiamo PR).
Nella 1.a denuncia di successione di mio padre e nella 2.a denuncia
(entrambe presentata da mia sorella)  il terreno viene inserito nell'asse
ereditario, di cui siamo entrambe beneficiarie.
Anche gli eredi di PR residenti in Canada dal 1950, lo inseriscono nella
denuncia di successione di PR (alla luce dei fatti sicuramente in mala
fede).
Dopodiche' una sorella furbacchiona tuttora vivente e residente in Canada
dal 1956, lo acquista con regolare atto pubblico dagli eredi di PR (che sono
suo marito e sua cognata- PR era suo suocero-) , dispensa il notaio
dall'obbligo della trascrizione, e nove anni fa' lo trascrive attraverso una
terza denuncia di successione.
Alle mie rimostranze la furbetta ha sempre sostenuto che il terreno era di
suo suocero e che io non avevo alcun diritto.
Cosa mi suggerite di fare per rientrare in possesso della mia quota?
Grazie Meg.

l'usucapione a favore di mia sorella matura dopo 10 anni ?
 ma e` tua sorella o e` la sorella di tuo padre ?
 da quello che hai detto non credo, ma hai fatto
 una tale confusione che posso aver capito male
 non sara` mica un terreno montano ? l'usucapione cambia
 al di la` di tutto il casino che hai fatto devi comunque chiarire
 una cosa: chi ha ORA il possesso di questo terreno ? e da quando ?


Cosa posso fare per rientrare in possesso della mia quota?
 se vanti l'usucapione (attraverso il possesso di tuo nonno
 e di tuo padre) il possesso ce l'hai gia`
 la domanda forse era: "come faccio a vedere riconosciuta
 la proprieta` ?"
 devi fare una causa, non c'e' verso
 avrebbe dovuta farla tuo nonno, non ti troveresti
 in questa situazione


Cosa mi suggerite di fare per rientrare in possesso della mia quota?
 devi fare una causa, te l'ho gia` detto
 ma prima, sono proprio curioso, rispondimi:
 chi ha ORA il possesso del terreno ?
 un saluto da
 Sebastiano Venabile


il terreno e' li', nessuno ha fatto niente per evitare stupidi litigi e
nella speranza che mia sorella rinsavisse.
Ma ora essendo trascorsi 9 anni dalla trascrizione della terza denuncia di
successione, la quale in sostanza venne fatta per correggere la denuncia
precedente, in cui il terreno era inserito nell'asse ereditario.
Saluti Meg.

precedente, in cui il terreno era inserito nell'asse ereditario.
 la successione modificative possono correggere errori in
 successioni precedenti, ma non trascrivere automaticamente
 altri atti
 quindi, se ho ben capito, con una successione modificativa
 ha tolto il terreno dalla successione precedente
 poi, necessariamente, ha anche trascritto l'atto
 e` andata cosi ?


  Sebastiano Venabile
si! l'atto di vendita non e' stato mai trascritto, ma viene solo richiamato
nelle terza denuncia di successione a giustificazione del terreno che viene
tolto dall'asse ereditario.
Scordati della zia.
Saluti Meg.

 Scordati della zia.
ma rotfl :-D

Scordati della zia.
 peccato, ormai mi ero affezionato


  ce n'e` voluta ! finora avevi detto "trascritto mediante ..."
 e quindi ?

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
 e quindi ci siamo fatti distrarre a lungo e inutilmente
 da quell'atto
 non mi ricordo nemmeno bene a che punto siamo arrivati:
 tra zie d'America (e` il caso di dirlo) che scompaiono,
 sorelle che appaiono, atti pazzeschi che invece erano
 normali non capisco piu` niente
 dovresti ricominciare, con calma e soprattutto dirci
 qual`e` la tua controparte, la sorella o lo zia, o
 magari qualcun'altro che salta fuori ora ?
 adesso che mi viene in mente e` sparito anche il nonno ...
 prima di ricominciare, tieni presente una cosa che mi
 pare che ti sfugga: anche se tuo padre (o tuo nonno
 o chi era) ha posseduto il terreno per venti anni
 occorre fare ugualmente una causa per vedere
 riconosciuta la proprieta`
 voi non l'avete fatta, e siete in difetto
 le parole sono importanti per cui ti faccio notare
 questa: "riconosciuta"
 se e` vero tutto quello che hai detto sul possesso, hai
 acquisito la proprieta` per usucapione, il tribunale
 non ve la da', ve la "riconosce"
 ma finche` non la riconosce e` di altri, per cui la zia
 (scusa me la sono ricordata) e` nel diritto di fare,
 disfare, vendere, intestarsi
 se volesse entrare nel possesso del terreno tu devi
 impediglierlo, non con un litigio, ma con una azione
 possessoria


Per rendere il quesito piu' comprensibile ho cambiato il soggetto (mia madre
anziche' me);
Mio padre ha avuto il possesso di un pezzo di terreno per 40anni (ma lo
stesso e' rimasto sempre trascritto a nome del vecchio proprietario
residente in Canada dal 1950, che per comodita' chiamo PR).
Nella 1.a denuncia di successione di mio padre e nella 2.a denuncia
(entrambe presentata da mia sorella)  il terreno viene inserito nell'asse
ereditario, di cui siamo entrambe beneficiarie.
Anche gli eredi di PR residenti in Canada dal 1950, lo inseriscono nella
denuncia di successione di PR ( in mala fede perche' coscienti di non avere
il possesso).
Dopodiche' una sorella furbacchiona tuttora vivente e residente in Canada
dal 1956, lo acquista con regolare atto pubblico dagli eredi di PR (che sono
suo marito e sua cognata -PR era suo suocero-) , dispensa il notaio
dall'obbligo della trascrizione, e nove anni fa' presenta una terza denuncia
di successione in cui quel terreno viene tolto dall'asse ereditario e viene
semplicemente annotato sempre sulla denuncia che quel terreno era stato
riportato per sbaglio nelle denunce precedenti.
Alle mie rimostranze la furbetta ha sempre sostenuto che il terreno era di
suo suocero e che io non avevo alcun diritto.
Qual' e' la strada piu' semplice per rientrare in possesso della mia quota?
Quell'atto di vendita mai trascritto e' da ritenersi valido?
Inviando una raccomandata A.R. a mia sorella, interrompo il periodo utile
all'usucapione?
Saluti Meg.

Quell'atto di vendita mai trascritto e' da ritenersi valido?
 se avessi capito bene potrei risponderti con piu` attendibilita`
 comunuque, in generale, un atto non trascritto e` valido (cioe`
 ne` nullo ne` annullabile) ma e` opponibile solo alle parti che
 l'hanno sottoscritto, quando, anche dopo anni, viene trascritto
 e` opponibile a tutti
 certo se in quegli anni di attesa e` successo qualcosa, puo`
 darsi che la trascrizione dell'atto non serva a nulla
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Ah Sebastia! ma sei tosto, ho gia' spiegato che per semplificare il discorso
ho sostituito il soggetto (mia madre anziche' me); quindi non c'e' piu' un
nonno ma c'e' un padre, non c'e' piu' una zia ma c'e' una sorella!  La
sostanza e' rimasta invariata.
Mio nonno ha avuto il possesso per 40 anni(finche' e' morto) per accordo
verbale col proprietario.
Che possesso devo dimostrare io?
Io sono solo erede legittimo di mio padre.
Quell'atto di vendita fu fatto in malafede dal marito e dalla cognata di mia
sorella, tant'e' che non l'hanno registrato, l'hanno solo dichiarato in una
denuncia di successione e questo ha fatto in modo che dall'estratto
catastale quel terreno risulta di proprieta' di mia sorella. Ovviamente non
e' riuscita ancora a venderlo proprio perche' non ne ha la legittima
proprieta' (mia sorella in realta vuol fare solo cassa a mie spese).
Il consiglio di rivolgermi ad un avvocato poi e' il massimo!, sai prima di
scrivere su questo ng, pensavo di rivolgermi ad un macellaio.
Sebastiano sei grande.
Ti saluto Meg.

scrivere su questo ng, pensavo di rivolgermi ad un macellaio.
 l'avvocato non e` un consiglio ma e` un obbligo se vuoi vedere
 riconosciuta la tua proprieta` per usucapione
 visto, pero`, quello che hai detto all'inizio, non credo che
 tu possa vantare l'usucapione su quel terreno, per cui cade
 anche la necessita` di andare dall'avvocato
 sai cosa mi fa sorridere di piu` in tutto questo ?
 che c'e` chi sul NG ti manda dall'avvocato senza tentare di
 darti la minima spiegazione
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