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Titolo: Disdetta contratto di locazione [urg]

Salve a tutti,
Vorrei chiedere un vostro parere perchè mi trovo in una situaizone un pò 
particolare e non so cosa fare...
6 mesi fa ho preso in affitto con la mia fidanzata un appartamentino situato 
in un villino bifamigliare vicino a Roma, abbiamo stipulato un contratto di 
4+4 perchè era l'effettiva prospettiva in previsione del futuro.
In questo istante però ho una reale necessità imprevista di cambiare città o 
forse anche Stato per motivi di lavoro.
A questo aggiungo che la proprietaria ci aveva assicurato la tranquillità 
della zona e la silenziosità dell'appartamento ma questo non avviene: sento 
i nostri vicini di casa anche quando parlano tra di loro a voce normale, 
quando gli suona il cellulare, quando aprono la porta o quando sbadigliano: 
immagino per loro vale lo stesso e la mia privacy ne risente parecchio. 
Inoltre il vicinato è molto rumoroso fino alle 3 del mattino con orde di 
cani che abbaiano dalla mattina alla sera e lavori di costruzione improvisi 
nel nostro vicinato. Il tutto queivale ad uno stress infinito e da me ormai 
intollerabile da mesi, non riesco più a riposarmi nemmeno in casa, mi 
sveglio (se riesco a dormire) più stanco e stressato della mattina 
precedente.
Con il trasferimento di lavoro non dipendente dalla mia volontà sarebbe per 
noi un ottima opportunità imprevista di cambiare vita, sia dal punto di 
vista di residenza sia qualitativo di stipendio e di poco stress.
Il problema è che dovrei dare il preavviso almeno di 6 mesi, ma io avrei 
l'urgenza di andarmene entro due mesi.
Cosa posso fare? Posso presentare un inquilino al posto mio intenzionato a 
prendere tale affitto? Sono in qualche modo legato alla scelta finale se 
tale persona effettivamente rimarrà al posto mio o basta che presento 
un'alternativa?
Ci sono altri casi, ammettendo che il sopracitato caso ne sia uno, di poter 
disdire per motivi gravi (credo che i miei possano essere considerati tali) 
in meno di 6 mesi?
Vi prego, help,
Grazie infinite a chi ha letto e vorrà aiutarmi,
Mark

Il preavviso è di 6 mesi salvo il caso in cui riesci ad accordarti con il
locatore. Altre strade non ne vedo.
saluti

 locatore. Altre strade non ne vedo.
Grazie della gentile risposta; cosa succederebbe nel caso io me ne andassi 
cmq ad esempio il mese prossimo perché non sopporto piů davvero i ruomori e 
devo accettare la proposta di lavoro fuori?
Sicuramente perdo la caparra, che credo cmq perderei anche con 6 mesi di 
preavviso...
Sono perseguibile legalmente in tal caso?


Devi agire in giudizio facendo valere la mala fede contrattuale del locatore
e chiedere la risoluzione del contratto.

 e chiedere la risoluzione del contratto.
Grazie ancora della risposta, questo agire in giudizio ha dei costi?
Agendo in giudizio ho delle probabilità forti di vittoria? Nel caso di 
vittoria, mi verrebbe restituita la caparra e potrei andarmene 
immediatamente?
Grazie 

Devi contattare un avvocato che valuterà la situazione in loco.
Io la vedo dura!
Saluti

 immediatamente?
Possibilità di vittoria prossime allo zero e, in tutti i casi,
tempi per la conclusione dela causa ben più lunghi di "immediatamente".
Cerca di metterti d'accordo con la proprietà, magari trovando un
nuovo inquilino che subentri a te. Non vedo altre possibilità.
Ciao,
edi'® 

quindi per assurdo se me ne vado domani perchè sono costretto...o pago 
dall'estero le restanti mensilità o la proprietaria mi fa causa?