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Titolo: assemblee di condominio nulle o annullabili

Se un regolamento contrattuale riferendosi a fioriere applicate in maniera
fissa sulle balconate condominiali "impone" determinate regole di
manutenzione di queste non fa sě che queste assumano un aspetto condominiale
e non piů privato?
Puň un condomino - dopo che in piů di una assemblea dove veniva indicato
espressamente si sarebbe trattato di riparare o eliminare  in modo
definitivo queste fioriere ormai vecchie e rovinate danneggiando sia aspetto
estetico che di sicurezza - a lavori iniziati opporsi alla rimozione
indicando come nulla la decisione presa??
(il regolamento imponeva regole di manutenzione ma non diceva non si potesse
mai rimuoverle e gli anni hanno fatto sě che su queste si dovesse
intervenire!!)
Visto che questo tizio non ha MAI contestato le delibere nč sollevato
eccezioni puň a lavori iniziati impedire che il lavoro venga eseguito anche
sul proprio balcone?
Che ne pensate? 
 

--
No, non può. Se le fioriere adempiono prevalentemente alla funzione
ornamentale dell’intero edificio, allora sono da considerare proprietà
comune e non esclusiva. Il regolamento di condominio non dice nulla in
proposito ? 
 
Alex
 
--
"Le leggi...per i nemici si applicano,per gli amici si interpretano"(G.Giolitti).

il regolamento dice questo "in particolare è d'obbligo per i condomini 
allestire (almeno per il periodo primavera-estate), mantenere e curare le 
fioriere sui balconi con piante fiorite o essenze sempreverdi"
 
E' altresì vero che lo stesso regolamento poco prima citava il "divieto di 
fare modificazioni o variazioni che possano compromettere la solidità e 
l'estetica dei fabbricati pregiudicandone la simmetria e l'estetica esterna 
e generale"
ma tale decisione è stata presa proprio perchè le fioriere in questione 
erano ormai per lo più danneggiate dando un aspetto estetico non sicuramente 
positivo e creando anche possibili pericoli visto che i fondi di alcune 
erano marci, in entrambi le assemblee si era valutata possibilità di 
ripristino o rimozione e sicuramente la seconda ipotesi comportava spesa 
minore quindi i condomini tutti hanno apportato già la rimozione facendo 
tutti lo stesso tipo di ringhiera in sostituzione di queste.
Il tizio invece le vuole mantenere!! Cosa che al di là di possibili ragioni 
o meno poteva tranquillamente segnalare per tempo...
 
 
"Alessandro D'Oria"  ha scritto nel messaggio 
news:em63v75kjkqc2rhsg...@4ax.com...



 
Che i condominii andrebbero rasi al suolo.
 
 
 

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E ora si attacca...:-)


Entrambi "concisi" ma... estremamente condivisibili!!! ;-)
 
"ponziopilato"  ha scritto nel messaggio 
news:4ff1d6db$0$1385$4faf...@reader1.news.tin.it...


 ragioni o meno poteva tranquillamente segnalare per tempo...
 
cosa che ha fatto, mi pare di aver capito leggendo un altro messaggio, 
opponendosi la prima volta.
Piuttosto, come mai l'amministratore non ha mai provveduto a far rispettare 
il regolamento richiedendo la manutenzione come previsto da regolamento?
 
alberto
 
 
 

il regolamento richiedendo la manutenzione come previsto da regolamento?
 
 
Perchè, come ho già spiegato, io amministro questo condominio da circa tre 
anni e il discorso fioriere arrugginite e con fondi marci era già una realtà 
non qualcosa da prevedere!!
anno scorso abbiamo ragionato sul fatto di porre manutenzioni che avrebbero 
costituito spesa maggiore e finalmente quest'anno si è giunti alla decisione 
di rimuoverle...
Tutto qui...
 
 
 
 

il regolamento richiedendo la manutenzione come previsto da regolamento?
 
Semplicemente perchè amministro il condominio da circa 3 anni e le fioriere 
erano già danneggiate e si sono valutate due possibilità unitamente ai 
condomini i quali hanno deciso come sopra essendo la manutenzione più 
costosa della rimozione...
Ma se tu sostieni siano private allora neppure la manutenzione avrei potuto 
imporre se questo comincia a dire che le sue non la necessitano...