Newsgroup: it.diritto
Titolo: Servitù ed usucapione

Ieri ho postato il messaggio < Perizia "cautelativa" >.
A seguito di questa mi è stata sollevato un possibile problema. Provo a
riassumerlo.
Successivamente alla mia casa i miei avi costruirono dei box (intorno al
1965).
Uno confina con la proprietà che oggi appartiene a chi demolirà il tutto
per ricostruire alloggi, residence e box sotterranei.
Tra la parete laterale del box ed il muro altrui c'è un vuoto di circa
10cm. Il fatto lamentato è che la proprietà altrui non è costituita da
solo muro, ma anche da vetrate che davano luce ai sotterranei. In pratica
i miei parenti che costruirono, tolsero luce ai sotterranei.
Non sono certo di avere una sorta di scrittura privata con cui i miei
parenti stipularono un qualche accordo con l'altra proprietà.
In ordine sparso mi vengono alcune idee:
- il diritto di servitù (luce) che l'altra proprietà aveva si è estinto
per non uso ventennale e quindi io sono a posto.
- lo stesso diritto di servitù posso usucapirlo.
Insomma cosa possono pretendere costoro?
Che diritti ho io?
Saluti!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Insomma cosa possono pretendere costoro?
    Nulla!   ciao.
-- 
ciaofelix!

>c'e` un vuoto di circa 10cm.
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 >>c'e` un vuoto di circa 10cm.
E quindi?
Non tenermi sulle spine!
;)
Ciao
B_D


Non tenermi sulle spine!
 vedi (ma soprattutto dovrebbe vederli chi ti ha risposto
 avventatamente) gli articoli 873 e seguenti per le distanze
 in generale e l'articolo 900 e seguenti per le finestre
 (nel tuo caso mi pare si tratti di una luce)
 tieni conto che una luce si puo` sempre chiudere, ricorrendone
 i motivi (articolo 904 del Codice Civile), mi pare che questo
 fosse il tuo quesito (non cosi` se si trattasse di una veduta:
 tutto un altro discorso)
 per il resto non ho ora il tempo di leggere attentamente il
 tuo post (puo` darsi che lo trovero` in serata)
 avevo scorso un po` il NG, per la prima volta dopo la pausa
 estiva, e mi sono imbattuto in quella sciocchezza alla quale
 ho ritenuto di replicare


  tuo post (puo` darsi che lo trovero` in serata)
Te ne sarei grato.
Ho letto gli articoli. La cosa è un po' contorta. Il fatto è che i miei
avi hanno costruito in pratica sul confine, chiudendo la luce. Però
l'altra proprietà ha costruito questo muro arrivando esattamente al limite
della proprietà. Il mio fondo (casa + cortile + box)  esiste dal 1930
circa. La costruzione che dovrà essere demolita e di cui abbiamo chiuso
una luce risale al 1960 circa. Come avremmo dovuto fare noi, anche loro
non avrebbero dovuto mantenersi a 3m di distanza dal confine?
Ciao e grazie!


 >>c'e` un vuoto di circa 10cm.
       siamo alle solite? 
-- 
ciaofelix!

non avrebbero dovuto mantenersi a 3m di distanza dal confine?
 no: a un metro e mezzo o a zero, come hanno fatto
 i tre metri e` la distanza (minima, salvo altri
 regolamenti) tra le costruzioni, non tra le
 costruzioni e il confine


       siamo alle solite?
 non capisco a cosa ti riferisca, a meno che con "solite"
 tu non intenda la tua "solita" ignoranza della Legge
 ecco, ci sono: la tua "solita" ignoranza e` tale che
 e` diventanta plurale: le tue "solite" ignoranze


  e` diventanta plurale: le tue "solite" ignoranze
Successivamente alla mia casa i miei avi costruirono dei box (intorno al
1965).
Uno confina con la proprietà che oggi appartiene a chi demolirà il tutto
per ricostruire alloggi, residence e box sotterranei.
Tra la parete laterale del box ed il muro altrui c'è un vuoto di circa
10cm. Il fatto lamentato è che la proprietà altrui non è costituita da
solo muro, ma anche da vetrate che davano luce ai sotterranei. In pratica
i miei parenti che costruirono, tolsero luce ai sotterranei.
Non sono certo di avere una sorta di scrittura privata con cui i miei
parenti stipularono un qualche accordo con l'altra proprietà.
In ordine sparso mi vengono alcune idee:
- il diritto di servitù (luce) che l'altra proprietà aveva si è estinto
per non uso ventennale e quindi io sono a posto.
- lo stesso diritto di servitù posso usucapirlo.
-- 
ciaofelix!

[...] post iniziale riproposto [...]
 quindi confermi 


 
-- 
ciaofelix!

 wrote:
Mi spiace che la mia domanda abbia dato adito a diatribe.
In ogni caso vi ringrazio anche se mi permetto un piccolo suggerimento a 
Felix: se motivassi le tue risposte, invece di esprimere giudizi perenteri
e 
sintetici, gli altri capirebbero le tue motivazioni e non ci sarebbe
bisogno 
di litigare. Se poi non ne hai voglia e/o tempo questo è un altro discorso.
In ogni caso vi ringrazio per l'attenzione.
Ciao


 wrote:
Mi spiace che la mia domanda abbia dato adito a diatribe.
In ogni caso vi ringrazio anche se mi permetto un piccolo suggerimento a 
Felix: se motivassi le tue risposte, invece di esprimere giudizi perenteri
e 
sintetici, gli altri capirebbero le tue motivazioni e non ci sarebbe
bisogno 
di litigare. Se poi non ne hai voglia e/o tempo questo è un altro discorso.
In ogni caso vi ringrazio per l'attenzione.
Ciao


 costruzioni e il confine
Già. Come mai l'edificio principale è stato costruito attaccato al mio?
Dovrò assolutamente ricercare tutte le scartoffie che ha mia Zia.
Grazie ancora.



 ovviamente ti sbagli, e non fai che peggiorare
 non credo nemmemo che valga la pena tentare di
 spiegarti, vabbe` per l'ultima volta:
 esiste una norma imperativa (per i piu` piccini, e chi
 non vuole studiare, significa inderogabile) che vieta
 le costruzioni a distanza inferiore di tre metri
 nel caso in specie e` acclarata una distanza inferiore
 e` stato chiesto "cosa possono pretendere" e tu hai
 risposto, sbagliando, "nulla", e insisti pure


di litigare.
 il soggetto e` noto, e tu hai sintetizzato benissimo il suo
 agire "giudizi perentori e sintetici senza motivazioni", il
 suo problema e` che non e` in grado di darle


Dovro` assolutamente ricercare tutte le scartoffie che ha mia Zia.
 bene, se pero` il vicino ha trasferito a terzi [*] la proprieta`
 le scartoffie della zia non servono a nulla, contano solo quelle
 che sono state trascritte e quelle le trovi tutte ben ordinate
 in Conservatoria, o come si chiama ora
 [*] esclusi gli eredi, per quelli le scartoffie valgono


di litigare.
 il soggetto e` noto, e tu hai sintetizzato benissimo il suo
 agire "giudizi perentori e sintetici senza motivazioni", il
 suo problema e` che non e` in grado di darle
 un saluto da
 Sebastiano Venabile