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Titolo: urgente: restituzione "caparra"?

Scusate,
non mi piace fare domande così affrettate, ma mi serve davvero un 
consulto rapido:
la mia ragazza ha visto un appartamento (tramite agenzia).
Le hanno detto che può bloccarla versando 5000 euro che in caso la cosa 
non vada avanti (es. se non ci danno il mutuo) ci verranno restituiti. 
Non so neppure se abbiano parlato di caparra o che altro! a me 
piacerebbe prendere il tempo necessario, ma in settimana purtoppo 
dobbiamo decidere! come faccio a verificare che i 5000 euro mi verranno 
resitituiti? cosa devo verificare?
Grazie mille a tutti! ogni informazione utile o consiglio è bene 
accetto! (e scusate la noia di una domanda probabilmente ingenua quanto 
confusa)

 confusa)
Prego
Giulia


Si!

 (e scusate la noia di una domanda probabilmente ingenua quanto confusa)
...č necessario che sia presente la clausola risolutiva che prevede lo 
"scioglimento" del contratto senza penali o perdita di caparra nel caso in 
cui la banca non conceda il mutuo...
Un consiglio, il tempo per l'accettazione o rifiuto della proposta da parte 
del venditore deve esser breve, altrimenti fai il "loro" gioco... 

 confusa)
Il primo consiglio che vi posso dare è di non avere fretta. Vi diranno
che hanno un altro compratore, ma facilmente non sarà vero. Non staccate
assegni se non siete convinti e - soprattutto - se non avete definito
bene il tutto.
Fate attenzione, ad esempio, alle spese di agenzia: vanno messe nero su
bianco, prima di consegnare l'assegno. Il 2% è accettabile, importi
maggiori IMHO sono fuori mercato.
Attenzione a stabilire bene i tempi del rogito, o del preliminare, se
del caso! Occhio alle penali!
Se proprio non sapete come muovervi, vi consiglio caldamente di farvi
assistere da un professionista. Meglio spendere qualcosa in più prima,
piuttosto che trovarvi con un grosso problema in seguito... :-)
In bocca al lupo!
-- 
 Candido

 In bocca al lupo!
Grazie mille per i preziosi consigli!

 maggiori IMHO sono fuori mercato.
Porcapuzzola! 2%?
Ecco perchè erano fiorite tante agenzie negli ultimi tempi... 

 ha scritto nel messaggio
news:i4vpo4$2eb$
1...@news.eternal-september.org

A me hanno provato a chiedere anche il 4%, pensa un po'...
-- 
ValeRyo
XT600 "Katoki Pajama" - 
http://www.slimmit.com/go.asp?7Y9
GamerTag: 
http://card.mygamercard.net/IT/nxe/ValeRyo76.png
 


A me, a Torino, sia tecnocasa che tecnorete (fan parte alla fine della
stessa società madre) hanno chiesto il 4%, e tra l'altro chiedevano il
4% sia sulla vendita del mio vecchio alloggio che sull'acquisto del
nuovo. In pratica chiedono il 4% a chi vende ed il 4% a chi compra,
per un totale dell'8%.
Son fuggito a gambe levate... Alla fine con un agente non facente
parte di nessun franchising ma operante da solo ho pagato poco più del
2% sull'acquisto del nuovo e nulla sulla vendita del vecchio.

 2% sull'acquisto del nuovo e nulla sulla vendita del vecchio.
Infatti le percentuali, visto il prezzo che oggi hanno raggiunto gli 
immobili,
sono totalmente assurde.
Su un immobile di 300k euro (che oggi è molto comune nelle grandi città)
ci vorrebbero guadagnare 24k euro, in più facendoti firmare contratti in
esclusiva che legano te e non loro. Ma per favore...



Concordo. Siamo al limite dello strozzinaggio. 

 Ecco perchè erano fiorite tante agenzie negli ultimi tempi... 
C'è chi chiede il 4%... chiede, eh!
-- 
 Candido