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Titolo: Parcheggio cortile da 40 anni

Da piu' di 40 anni parcheggio regolarmente e pacificamente l' automobile nel 
cortile condominiale di una palazzina che � quasi tutta di mio suocero, un 
poco piu' del 50 per cento, e nessuno ha mai avuto niente da ridire.
So benissimo che ho acquisito un diritto a parcheggiare ma non ho mai voluto 
rivendicarlo per vie legali proprio perch� la gestione di quel condominio si 
� sempre effettuata in modo condiviso, pacifico e familiare.
Circa un anno fa, un condomino che possiede un locale terraneo sul cortile 
mi manda una lettera e mi dice che ha cambiato la destinazione d' uso della 
sua propriet� e l' ha fatta diventare autorimessa, senza chiedere nemmeno il 
permesso della famiglia di mio suocero, e pretende che tolga la macchina da 
davanti al suo locale terraneo per fargli usare questa "pseudo autorimessa".
Ho cercato di fargli capire con le buone che non ci ha capito niente ma 
evidentemente il tipo � un po' duro di comprendonio e addirittura minaccia 
azioni legali, che per� si guarda bene dal mettere in atto, sapendo di stare 
lui dalla parte del torto.
Secondo voi come potrei tutelare al meglio il mio diritto al parcheggio nel 
cortile davanti a quel locale terraneo, diritto acquisito e consolidato da 
oltre 40 ani di possesso, prima che quel locale terraneo fosse stato, 
abusivamente, trasformato in autorimessa, senza chiedere il permesso degli 
altri condomini?
Posso andare al comune e fargli revocare il permesso?
Grazie 
 
 

 Posso andare al comune e fargli revocare il permesso?
 
    Tu non hai mai posseduto un bel nulla e non hai nessun diritto, al
riguardo, ma solo
    troppa presunzione.
    felix.
 
-- 
Video meliora proboque deteriora sequor. 
 
 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 

 So benissimo che ho acquisito un diritto a parcheggiare 
 
LOL
 
e sarebbe anche un bell'argomento per trollare
 
-- 
Credi nella magï¿œa, babbï¿œno!
 
 

 riguardo, ma solo     troppa presunzione.
 
Mi sa che sei tu un po' confuso, il possesso � il potere di fatto su una 
cosa, e io ho parcheggiato per 40 anni e piu' sempre nello stessa zona di 
cortile senza che mai nessuno abbia mai avuto nulla di ridire, 
riconoscendomi di fatto questo potere. 
 
 

 e sarebbe anche un bell'argomento per trollare
 
Potresti argomentare invece di ridere, sempre che tu abbia argomenti. 
 
 

 riconoscendomi di fatto questo potere.
 
       Te lo immagini un figlio che accampa diritto di propriet� sulla
       stanza nella quale ha dormito per pi� di vent'anni, senza che
       nessuno abbia mai avuto nulla da ridire?



Per usucapire devi seguire la legge, non basta che tu parcheggi per x anni
-- 
Roberto Tagliaferri-Linux user #30785 <-> r.tagliaferri@(forse)
tosnet.it
 
www.robyt.eu
 

 pacificamente come ho fatto da piu' di 40 anni.
 
sembra proprio che qui siamo tutti d'accordo nel definirla prepotenza 
...................
 
Pensaci sopra durante le feste, auguri!
 
 

 ottenuta
 
L'usucapione si produce _automaticamente_, per effetto del mero 
verificarsi delle condizioni fissate dalla legge.  L'eventuale pronuncia 
giudiziale di riconoscimento della stessa ha un'efficacia meramente 
dichiarativa. 
 
 

Sostiene Genny:

caschi come il cacio sui maccheroni. Cerchiamo tipi come te per fare 
studi ed esperimenti; i farmaci li assumeresti solo se dai 
preventivamente l'assenso e dopo accurato controllo medico. Si tratta 
di stare sei mesi in laboratorio con vitto e alloggio pagato (se fai il 
bravo non sei obbligato a stare in gabbia), piu' un rimborso 
spese;certo,all'inizio il babbuino e i polli prenderanno qualcosina in 
piu' di te, ma se impari a fare gli esercizi meglio di loro il tuo 
rimborso spese aumentera'. Fammi sapere.


      Quindi non hai usucapito un bel nulla.
 
Perch� devi scrivere cazzate ad ogni messaggio?
L'usucapione, sempre che vi sia stata, non necessita di una sentenza 
dichiarativa.
 

 ottenuta ..................
 
Ecco un altro che scrive cazzate...
 
 

 poco piu' del 50 per cento, e nessuno ha mai avuto niente da ridire.
 
Avevi recintato o, quantomeno circoscritto il tuo posto auto?
 
 


 
Io quando vado a lavorare parcheggio la mia auto sempre nello stesso 
posto, che ï¿œ su parcheggio pubblico.
Dici che l'ho usucapito? Posso impedire agli altri di usarlo?
m.
 
 
-- 
"La legge, in Italia, ï¿œ come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)
 

Il 22/12/12 11.11, Genny ha scritto:

Diciamo che hai fatto confusione tra detenzione e possesso.


Ragnarok ha scritto:

     Con me sei destinato a fare solo figuracce da cazzaro!.....
     Dove ho scritto che occorre una sentenza?


 m.
 
    No, confonde usucapione e servit�.


 Avevi recintato o, quantomeno circoscritto il tuo posto auto?
 
   ..si pare che prima di lasciare il posto auto in questione usasse
racchiuderlo in un cerchio tracciato con l'uniposca... 


 Posso andare al comune e fargli revocare il permesso?
 
Se il tizio ha fatto un abusivo cambio di destinazione puoi
sicuramente denunciarlo al tuo Comune che elevera' l'ammenda
ed imporra' il ripristino.

       nessuno abbia mai avuto nulla da ridire?
 
Non capisco questo paragone, in verit�. 
 
 

 non conta niente, avresti dovuto almeno recintarla
 
E da quando i posti auto si recintano? 
 
 

 sembra proprio che qui siamo tutti d'accordo nel definirla prepotenza
 
Non capisco cosa c' entri la prepotenza, io non ho mai minacciato o 
costretto con violenza qualcuno. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:50d5b587$0$17946$4faf...@reader1.news.tin.it...

Quindi la mia � una usucapione di fatto, giusto? 
 
 


 
Non vedo il nesso sinceramente, non credo che le strade pubbliche si possano 
usucapire. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:A4jBs.18411$5b....@tornado.fastwebnet.it...

Chiedo anche a te allora, confermi che ho usucapito di fatto il diritto a 
parcheggiare o la propriet� di quella porzione di cortile dove parcheggio? 
 
 

 Per usucapire devi seguire la legge, non basta che tu parcheggi per x anni
 
Da wikipedia: "L'usucapione, in latino usucapio, � un modo di acquisto della 
propriet� a titolo originario basato sul perdurare per un determinato 
periodo di tempo del possesso su una cosa"
 
Credo che il mio possesso, continuativo per piu' di 40 anni sia piu' che 
bastevole per i requisiti dell' usucapione.
 
 

 Diciamo che hai fatto confusione tra detenzione e possesso.
 
Sempre da wikipedia: "In diritto si definisce possesso un potere di fatto su 
una cosa, che si manifesta in una attivit� corrispondente a quella 
esercitata dai titolari di diritti reali sulla cosa stessa"
 
Io ho manifestato in 40 anni il mio potere su quella porzione di cortile, 
pacificamente, senza atti di costrizione verso nessuno, comportandomi da 
titolare di un diritto di parcheggiare, credo basti. 
 
 

 possesso di quel parcheggio,
 
 
Per gli appartamenti di solito si allega il pagamento
delle bollette per oltre 20 anni.
 
Ma per il parcheggio con quali prove dimostri
il possesso per usucapione ?
Ci sono testimoni che possono dichiarare l'uso
continuato del parcheggio senza interferenze da
parte di altri ?

 ed imporra' il ripristino.
 
Il comune glielo ha consentito di variare la destinazione d' uso, il mio 
geometra ha controllato, ma � palesemente un atto improprio, perch� viene 
rilasciato salvo diritto terzi, e non si � tenuto conto del mio diritto di 
parcheggiare davanti a quel locale terraneo, che poi sarebbe a circa due 
metri dal suo ingresso, mica davanti alla porta!? 
 
 


 
Infatti devono confrontarsi allegando prove davanti ad un giudice per 
dimostrare l'esistenza o meno dell'usucapione dell'uno o dell'altro.

 uno? Oppure usucapite in multipropriet� un giorno per uno?
 
Sar� capitato qualche volta in 40 anni che qualcuno ci sia passato con la 
sua macchina, ma il posto auto l' ho sempre trovato libero, perch� tutti 
sapevano e sanno che � mio da sempre. 
 
 

       Dove ho scritto che occorre una sentenza?
 
Era ovvio dal senso del discorso. Sempre che tu capisca il senso di una 
discussione.
Genny dice che non ha mai accertato l'usucapione perch� non gli 
interessava un accertamento giudiziale, tu rispondi che allora non ha 
usucapito nulla, � logico che tu pensassi che per l'usucapione sia 
necessaria una sentenza del giudice. E conoscendo quello che ci capisci 
di diritto l'ipotesi � tutt'altro che peregrina.
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:6AlBs.18474$5b....@tornado.fastwebnet.it...

Praticamente piu' di mezzo condominio, cio� la famiglia di mio suocero che 
possiede poco piu' del 50 per cento dell' edificio, bastano? 
 
 

 metri dal suo ingresso, mica davanti alla porta!?
 
 
L'art. 1061 c.c. dice pero' che "Le servitu' non apparenti non possono 
acquistarsi per usucapione"
 
Sono "non apparenti" le servitu' non si hanno opere visibili e 
permanenti destinate al loro esercizio.


 
Puo' dimostrarlo con testimoni.
Se nessuno si oppone con altrettanti testimoni in prova
contraria , lui diventa proprietario.

 parcheggiare o la proprietï¿œ di quella porzione di cortile dove parcheggio?
 
Non posso confermare nulla perchï¿œ sarebbero necessari degli accertamenti 
di fatto che non posso fare.
 

 destinate al loro esercizio.
 
Ok, non � una servitu', perch� da quello che mi ricordo le servitu' si fanno 
tra fondi e io non abito nemmeno in quel condominio, dove parcheggio su 
permesso della famiglia di mio suocero.
Per� l' usucapione di propriet� esiste. 
 
 


 
Quali tipi di accertamenti dovrei fare? 
 
 

 permanenti destinate al loro esercizio.
 
Mi correggo :
 
Sono "non apparenti" le servitu' QUANDO non si hanno opere visibili e
permanenti destinate al loro esercizio.
 
Quindi il parcheggio aveva delimitazioni orizzontali o verticali ?
Cioe' aveva tracciature , recinzioni o altro ?


 
Scusa, ma tu quando vai al supermercato chiudi o trovi chiuso il tuo posto 
auto con recinzione? Che io sappia non esistono recinzioni per i posti auto. 
 
 


Pagamenti di forniture , tasse , imposte
, opere manutentive ,ecc. relative al
parcheggio.


 
Pensi che possa fare io altrettanto? Tipo mettere un palo di ferro con 
lucchetto per essere sicuro che questo tipo non usi il suo locale terraneo 
come autorimessa anche quando non parcheggio, o peggio ancora che non inizia 
a parcheggiare, per ritorsione, lui al posto mio? 
 
 

 Non capisco questo paragone, in verit�.
 
          Significa che se tu hai usato quel posto lo hai fatto con il
         tacito consenso degli altri ed in base ad un preciso art, del
codice che tu ti ostini ad ignorare, l'usucapione in condominio �
praticamente impossibile se non esegui opere apparenti che impediscono
     permanentemente l'uso della parte comune che intendi usucapire, se
     un altro parcheggia dove hai sempre parcheggiato tu, cosa fai?
         felix.
 
 
 
 
 
-- 
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 tra fondi e io non abito nemmeno in quel condominio,
 
 
L'art. 1061 c.c. mica dice che la servitu' deve collegare la tua 
proprieta'. Esclude categoricamente l'usucapione di servitu' e quel
cortile costituisce servitu' di passaggio tra la proprieta' del tuo
avversario e la strada pubblica.
 

Ragnarok ha scritto:

    Evita di interpretare i miei pensieri...te l'ho gi� detto e te lo
ripeto,puoi solo fare figuracce!


Genny ha scritto:

    Si puoi farlo cos� ti becchi una bella denuncia ed il giudice ti
    spiegher� meglio di me cosa � l'usucapione.


      come pure lui ha diritto di passaggio come condomino.
 
Infatti il codice civile nega l'usucapione di servitu' di
passaggio tra la proprieta' del suo avversario e il suolo
pubblico.
 
E' chiaro che la causa e' persa in partenza.

Genny ha scritto:

   Ovviamnente no perch� non sono il proprietario din quell'area!
 
 Che io sappia non esistono recinzioni per i posti auto.
 
     6 paletti e 15 metri di rete h 1,20.


 Per� l' usucapione di propriet� esiste.
 
    Quindi sei un estraneo al condominio che parcheggia per nepotismo e
    pretendi pure di limitare un diritto ad un condomino?...Ma tu sei da
    prendere a calci in culo!!


 dai nn. 1 e 2 dell'art. 2684"
 
Le sentenze, quando esistono, devono essere trascritte.
Cio' non implica che ci debba essere necessariamente una sentenza.
 
 


 
Sempre da Wikipedia:
"ï¿œ cruciale perï¿œ distinguere la detenzione dal possesso: nel primo caso 
si tiene l'oggetto soltanto in custodia, ci si comporta cioï¿œ come se il 
possesso fosse altrui e ciï¿œ non dï¿œ inizio ad alcun ciclo di usucapione. 
Ad esempio un libro preso in prestito da un amico, anche se mai chiesto 
indietro, non darï¿œ mai inizio a un processo di usucapione, se non 
interverrï¿œ un fatto oggettivo con il quale si manifesti la volontï¿œ di 
trasformare la detenzione in possesso vero e proprio. Seguendo il citato 
esempio solo quando colui che ha preso in prestito il libro comunicherï¿œ 
al prestante la volontï¿œ di appropriarsi del libro (per esempio negandone 
la restituzione in seguito a una richiesta del prestante) avrï¿œ inizio il 
calcolo del tempo di usucapione."
 
Tu hai dichiarato esplicitamente di volerti appropriare dello spazio?
L'hai segnalato, l'hai recintato, l'hai comunicato a qualcuno?
Non vale rispondere "era sottinteso"
 
m.
 
 
-- 
"La legge, in Italia, ï¿œ come l'onore delle puttane"
(Curzio Malaparte)
 

 L'acquisto avviene ex lege. Sentenza o no.
 
 
Scusa Sparrow , ma allora come fa a trascrivere tale
tipo di acquisto ?
Lo puo' solo fare in virtu' di un titolo giuridico
(la sentenza) che non sia la sua parola.

     un altro parcheggia dove hai sempre parcheggiato tu, cosa fai?
 
Nessuno ha mai parcheggiato al mio posto, chiunque volesse affermare questo 
dovrebbe dimostrarlo. 
 
 


 
Non ho mai comunicato di diventare proprietario, ma sono stati sempre gli 
altri che mi hanno riconosciuto il diritto di parcheggiare in quella zona di 
cortile, io non ho mai usato violenza per ottenere questo, ed � sempre stato 
chiara la mia volont� di godere di questo parcheggio.
Questo per te � un "sottinteso"? 
 
 

    spiegher� meglio di me cosa � l'usucapione.
 
Allora in che modo posso tutelare il mio parcheggio? 
 
 

     felix.
 
Deciditi, si pu� o no tutelare il proprio parcheggio con manufatti? Sembri 
un po' in confusione.... 
 
 

    prendere a calci in culo!!
 
L' edificio appartiene per poco piu' del 50 per cento alla famiglia di mio 
suocero, quindi io e i miei familiari siamo proprietari di poco piu' del 50 
per cento del cortile. 
 
 

 proprio acquisto, p. es. per non ostacolare la commerciabilita' del bene.
 
Se ho capito bene, l' usucapione si acquista ex lege (per legge) cio� con l' 
esistenza di tutti i requisiti dell' usucapione, che credo di avere 
abbondantemente.
Quindi non ho l' onere di chiedre una sentenza per questo, piuttosto chi 
volesse passare per la propriet� da me usucapita dovrebbe dimostrare di non 
violare l' altrui propriet�, giusto? 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:zemBs.18508$5b....@tornado.fastwebnet.it...

Ma infatti quando parlo di usucapione parlo della propriet�, non della 
servitu'... 
 
 

 avversario e la strada pubblica.
 
Servitu' di passaggio "pedonale" pero', se il locale era un semplice 
magazzino, come mi pare di aver capito, e non un garage.
Dal momento che la servitu' carraia comporta oltretutto una riduzione 
dell'uso del cortile come parcheggio, uso ormai consolidato da 40 anni, 
con la perdita di almeno un posto auto, il che causa un evidente danno 
ai condomini, direi che il proprietario del nuovo garage avrebbe dovuto 
almeno negoziarla anticipatamente, magari offrendo un corrispettivo al 
condominio, e non mi pare, tra l'altro, che la concessione della 
servitu' sia un atto dovuto in qualsiasi circostanza.
 
Mi capito' alcuni anni fa un caso simile: il proprietario di un fondo 
intercluso (tra fabbricati cittadini) consistente di un vasto giardino 
nel quale sorgeva una vecchia abitazione ed il cui unico accesso era un 
vialetto pedonale che non era assolutamente possibile allargare, chiese 
al fabbricato confinante un passaggio attraverso il proprio cortile, se 
possibile definitivo, o nel caso, almeno per la durata dei lavori di 
ristrutturazione dell'immobile. Dal momento che non gli venne concesso, 
fece causa al condominio, perdendola. L'edificio e' ancora da ristrutturare.
 
Poi, ovviamente, con un po' di buon senso, penso che gli interessati 
potranno raggiungere una composizione bonaria soddisfacente per entrambi.
 
Cordiali saluti
 
 
-- 
Tutto quanto e' scritto in questo libro, potrebbe non essere vero.
(Richard Bach)


 
caro felix ogni volta che scrivi , scrivi solo minchiate e le scrivi anche 
in maniera da cafone saccente quale sei 
 
 

Genny ha scritto:

   1� Non � il tuo posto auto ma una concessione nepotistica.
   2� Hai detto che non esistono recinzioni per posti auto ed
      io ti ho suggerito come costruirla.
   3� Se sei proprietario della particella posto auto e se non
      interferisci con altri nessuno potr� impedirti di recintarla
      come credi.
   4� Tu non sei in confusione ma solo in malafede condita da ignoranza.


 condominio, perch� si tratta comunque di una innovazione.
 
   Le innovazioni sottoposte al pareree dell'assemblea sono quelle riferite
   alle parti comuni.
   Leggiti poi l'art 1139 del cc


 tipo di acquisto ?
 
Con un titolo idoneo, come la sentenza che l'accerta e la dichiara.
Ma l'usucapiente puo' validamente disporre del bene, trasferendone la 
proprieta' (che ha acquisito ex lege), senza un preventivo accertamento 
giudiziale dell'usucapione.
E il notaio non potrebbe legittimamente rifiutare di ricevere un atto di 
compravendita nel quale l'alienante si dichiari proprietario per 
usucapione.
Cio', ovviamente, non significa che una compravendita cosi' effettuata 
sia immune da rischi. 
 
 

 per cento del cortile.
 
Se il cortile e' una parte comune, come mi pare evidente dal fatto che 
vorresti usucapirne una porzione, e' proprieta' indivisa di ciascun 
condomino. Le parti comuni di un condominio non appartengono "in 
percentuale" ai singoli condomini, non confondere i criteri di 
ripartizione delle spese di manutenzione con la proprieta' in se.
 
Se il il tuo "amico" transenna il posto auto per garantirsi l'accesso al 
garage, aziona una "possessoria", ma non tu direttamente, fai agire il 
condominio o tuo suocero.
 
In effetti il fatto che tu non sia condomino dell'immobile puo' essere 
un problema (non hai titolo per avanzare alcuna pretesa), ma potrebbe 
paradossalmente essere un bene se vuoi davvero chiedere l'usucapione, 
dato che rende piu' incontestabile il pacifico godimento quarantennale 
di una area che, a conoscenza di tutti, non ti appartiene (poi vale 
anche il fatto che tu possa dimostrare che la usavi in modo esclusivo: 
procurati i testimoni).


 contraria , lui diventa proprietario.
 
Scusa mi interessa molto questo fatto dei testimoni, basta che faccio una 
causa dove chiedo al giudice che mi riconosca l' usucapione del cortile e 
portare a testimoni i familiari miei che sono proprietari di poco piu' del 
50 per cento e mi riconosceranno la propriet�?
In pratica sarebbe una specie di istanza di riconoscimento di propriet�, 
dove non devo coinvolgere terzi, giusto? 
 
 

 parcheggio.
 
Se la propriet� non � registrata come faccio a pagarci le tasse?
Per le opere di manutenzione posso addurre il fatto che ho sempre mantenuto 
pulito quel posto dove metto togliendo le erbacce che crescono? 
 
 


 
Il posto auto di propriet� si costituirebbe adesso, e sono pronto a pagarci 
le tasse relative, se necessario, per il resto ho provveduto sempre io per 
la manutenzione, in particolare per la sua pulizia. 
 
 


  E nemmeno le parti comuni condominiali.Ed allora....?
  w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 ripeto,puoi solo fare figuracce!
 
Non ho interpretato nulla. Ho dedotto da quanto hai scritto che � un po' 
diverso. Se poi per capirti bisogna interpratare quello che dici perch� 
non usi la logica � un altro discorso.
 
 
 

 Quali tipi di accertamenti dovrei fare?
 
Vai da un avvocato il quale valuterï¿œ se hai usucapito la proprietï¿œ o un 
diritto reale minore (cosa piï¿œ probabile).
 
 
 


  Anche veggente sei diventato...quante professioni si aprono per te
  nel 2013...:-)))))
  Di certo lascia l'abito d'avvocato perch� di azzeccagarbugli non
  ne abbiamo proprio bisogno.



  Bravo, bene ..hai evitato di fare un'altra figuraccia.


   E nemmeno le parti comuni condominiali.Ed allora....?
 
Le parti comuni si possono usucapire, almeno quelle non necessiamente 
comuni come un posto auto.
 
 

 auto con recinzione? Che io sappia non esistono recinzioni per i posti auto.
 
Se il presupposto ï¿œ questo dubito che tu possa aver usucapito qualcosa.
 
 

 Cioe' aveva tracciature , recinzioni o altro ?
 
No, ma parcheggiando sempre allo stesso posto vi era un perimetro di cortile 
ideale che tutti riconoscono come mio e dove nessuno ha mai parcheggiato 
 
 

 un po' in confusione....
 
E' confuso di natura, amministra una colonia felina e deve dividere 
sempre i gatti che si litigano la lettiera.
 
 
 

 acquistarsi per usucapione"
 
Potrebbe aver usucapito l'uso, per accertarlo bisognerebbe mettersi a 
leggere un po' di giurisprudenza e vedere quali sono i presupposti per 
l'usucapione dei diritti reali minori....
 
 


  No semmai gli "altri" hanno acconsentito che tu utilizzassi tale spazio
  per posteggiare la tua auto. Dire che ciï¿œ comporti da parte loro la
  rinuncia della comproprietï¿œ e da parte tua il "possesso per usucapione"
  e come dire che io sono ricco come "Paperon dei Paperoni".
  w


 ha scritto nel messaggio 
news:VIqBs.18644$5b.1...@tornado.fastwebnet.it...

Quindi ho usucapito il diritto a parcheggiare ma non la propriet� perch� non 
l' ho mai individuata con manufatti ad hoc, giusto?
Da quello che ho capito il tipo che intende avere il passaggio libero per la 
sua autorimessa dovrebbe chiedere una servitu' di passaggio, che potrebbe 
ottenere anche pagando, ma che io non gli conceder� mai, giusto per il gusto 
di vederlo morire col fegato a pezzi., giusto? 
 
 

 dove non devo coinvolgere terzi, giusto?
 
 
E no , troppo semplice.
Devi citare in giudizio tutti gli interessati in modo da coinvolgerli
in un contraddittorio che li "annienti" sul piano probatorio in modo
da estrometterli dal riconoscimento.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:DjoBs.18545$5b.1...@tornado.fastwebnet.it...

Una domanda: se il tipo che ha il locale terraneo mettesse ostacoli al mio 
posto auto, per godere del passaggio per entrare e uscire dalla sua 
propriet�, potrei rimuoverli io personalmente o devo chiamare le forze dell' 
ordine? 
 
 

 Se la proprietï¿œ non ï¿œ registrata come faccio a pagarci le tasse?
 
Le tasse no, ma ci avrai speso qualcosa nell'arco di
questi 40 anni no ? Allega le fatture dei pagamenti.
 
 
 > Per le opere di manutenzione posso addurre il fatto che ho sempre 
mantenuto
 > pulito quel posto dove metto togliendo le erbacce che crescono?
 >
 
 
Ma la tua parola (non la tua perche' sei tu ma in generale)
in un contraddittorio vale meno che zero.
Le cose vanno provate.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:50d6100d$0$13281$4faf...@reader2.news.tin.it...

Mettiamo che io venda a mio suocero questo spazio che ritengo di avere 
usucapito, il notaio dovrebbe solo riconoscere che esiste la volont� di 
questo contratto senza accertamenti ulteriori? Lo deve comunicare agli altri 
condomini? 
 
 

 potranno raggiungere una composizione bonaria soddisfacente per entrambi.
 
Quindi il tipo del locale terraneo dovrebbe chiedere la servitu' di 
passaggio carraio per il cortile, giusto?
E ci dovrebbe pure offrire dei soldi, che non accetterei, perch� ripeto, lo 
voglio vedere morire con il sangue nero di collera. 
 
 

 violare l' altrui proprietï¿œ, giusto?
 
Si', ma alla fine il contraddittorio (cioe' una causa) uscirebbe fuori 
lo stesso , anche se non hai l'onere della sentenza d'usucapione.
 
Quindi se non sarai tu a citare in giudizio per usucapione gli 
interessati , prima o poi ci pensara' qualcuno laddove' difenderai
il diritto ex lege.
 

 Allora in che modo posso tutelare il mio parcheggio?
 
   Il TUO parcheggio?....Ma se non sei un condomino e nemmeno un ospite di
   un condomino!!....Ti sar� pi� facile usucapire un'area comunale.


   un condomino!!....Ti sar� pi� facile usucapire un'area comunale.
 
Area comunale? Guarda che parliamo di un cortile privato! 
 
 

 So benissimo che ho acquisito un diritto
 
Mi pare che la tua "sicurezza" non abbia basi molto solide...
� sufficiente che un paio di condomini dichiarino che anche loro,
ogni tanto, parcheggiavano in quel posto non ritenendolo di tuo
esclusivo possesso che, imho, l'usucapione va a donnine allegre.
 
E.D. 
 

Genny ha scritto:

   Se agisci personalmente corri seri rischi, se chiami le forze
dell'ordine per questo motivo,non vengono, ma educatamente non ti ridono
   in faccia!


 ha scritto nel messaggio 
news:kb5elg$q26$1...@speranza.aioe.org...

Ma loro pure dovrebbero dimostrare di avere parcheggiato, e sarebbe la mia 
parola contro la loro, solo che la mia parola � supportata dalla famiglia di 
mio suocero che ha poco piu' del 50 per cento dell' edificio, e scusami se � 
poco, eh!?