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Titolo: agevolazioni prima casa

L'anno scorso (28/02/2001) io e il mio ragazzo abbiamo stipulato rogito e
atto di mutuo per l'acquisto della prima casa.
Quanti mesi di tempo ci sono per il cambio di residenza per aver diritto
alle agevolazioni fiscali previste  per la prima casa 12 o 18?
Siccome ci sposiamo a giugno e ora pare che avremmo dovuto effettuare il
cambio di residenza entro 12 mesi dalla data di acquisto volevo un parere da
qualcuno competente. Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:NauG8.323$lK5....@twister2.libero.it...

la 549 / 95 prevede il termine di un anno, per cui
temo che siate fuori tempo ...
non so su che base facciano gli accertamenti, so
solo che hanno 5 anni di tempo e si paga la differenza
tra il contributo intero e quello agevolato, piu' una
sanzione del 30% e gli interessi...
magari vediamo se qualcun'altro ha notizie piu'
confortanti...
alberto.

 la norma (art. 13 bis DPR 916/87)
a me pare che le leggi piu' recenti parlino di
residenza... unica scappatoia forse se dimostrano
di lavorare nello stesso comune dove hanno preso
casa
alberto

 alberto
scusa, per curiosità, quali sarebbero queste leggi più recenti
grazie e ciao
annamaria

 grazie e ciao
ce ne sono troppe da riportare qui e non ho tempo
fai una ricerca su qualsiasi motore e ne trovi finche' vuoi :)
alberto.

 ha scritto nel messaggio
news:ace0rl$om3b9$1...@ID-50973.news.dfncis.de...


 considerarla persa per tutti gli anni successivi?
certo, ma a parte l'agevolazione sul mutuo, la perdita
piu' importante e' nella aliquota iva (o tassa di registro)
che avete pagato all'inizio.
Ti consiglio di rivolgerti al piu' presto a un legale
o al notaio che ha fatto il rogito per capire se e' possibile
sanare la questione ed eventualmente come.
alberto.

 considerarla persa per tutti gli anni successivi?
cut)
se non hai i requisiti adesso, anch e per gli anni successivi il beneficio è
perso; se però non deduci gli interessi in questa dichiarazione per errore
od omisiione, nessun problema per usufruirne nelle prossime dichirazioni;
ho riletto la versione aggiornata dell'art.13 bis e parla ancora di acquisto
di abitazione principale....quella in cui dimora il contribuente; la legge
mi sembra chiara
ciao
roberto tosini

 ha scritto nel messaggio
news:acfmjv$jet$2...@lacerta.tiscalinet.it...


 dichiarazione dei redditi si cita la "residenza formale" entro i 12 mesi.
uhm
mi sa che per residenza formale si intenda proprio
quella ufficiale... magari per tagliare la testa al toro
senti in it.discussioni.commercialisti cosa ti dicono
alberto

 residenza.
Non è necessario che vi sia corrispondenza tra "residenza anagrafica" e
destinzazione ad abitazione principale anche se normalmente è così.
Anche l'A.F. lo ha ribadito in una sua C.M. del 1980 di cui riporto un
estratto.
---
Per quanto concerne la nozione di abitazione principale, anch'essa elemento
costitutivo della fattispecie fiscale in esame, occorre far riferimento al
concetto di residenza così come definito nel secondo comma dell'art. 43 del
codice civile, laddove è precisato che "la residenza è nel luogo in cui la
persona ha la dimora abituale". Pertanto per abitazione principale deve
intendersi quella in ordine alla quale si verifica la predetta situazione di
dimora abituale, indipendentemente dalla circostanza che alla situazione
medesima corrispondano o meno le annotazioni nei registri delle anagrafi
comunali della popolazione residente anche se in linea di massima
l'abitazione principale corrisponderà a quella utilizzata nel comune di
iscrizione anagrafica.
---
Quindi se sei in grado di dimostrare che l'abitazione è stata adibito a
dimora abituale hai diritto alla detrazione degli interessi.
Potresti anche fare un'autocertificazione.
Saluti
Ermanno


Vi ringrazio perchè mi siete stati veramente utili!
"Ermanno Manuali" <e.ma...@TOGLIstudiomanuali.it> ha scritto nel messaggio
news:acg6bu$lpn$1...@atlantis.cu.mi.it...


 estratto.
Ciò riguarda la detrazione degli interessi del mutuo dall'Irpef?

 Si ... perchč?
Per sapere, non me ne intendo molto di Irpef.


Comunque, per rimanere nel registro, imposta immagino a te più vicina, il
fatto di risultare residenti "anagraficamente" in un comune non è l'unico
elemento rilevante per determinare se l'agevolazione spetta.
Ciao
Ermanno

 elemento rilevante per determinare se l'agevolazione spetta.
No, infatti, occorrono i requisiti indicati nella nota II bis dell'art. 1
della tariffa parte prima annessa all'imposta di registro: che l'immobile
sia non di lusso e che il soggetto non sia titolare, esclusivo e neppure per
quote, se su tutto il territorio nazionale, neanche in comunione col
coniuge, dei diritti lì elencati (compresa la nuda proprietà quando viene in
considerazione l'intero territorio nazionale) acquistati con i benefici di
tutte le leggi in materia di prima casa.

 occorre darne prova con altri elementi.
Sul punto non ne sono sicura. La nota II bis parla di residenza, non di
abitazione. Tanto è vero che, quando la casa è venduta prima dei cinque
anni, per non decadere dai benefici e non pagare la sopratassa, occorre
acquistare un'altra casa entro l'anno ed *abitarla* (là sì è specificato).
Se, poi, basti una residenza nel Comune effettiva, non risultante dai
registri anagrafici, io non saprei. Se leggi, però, l'art. 44 c.c., dettato,
è vero, ad altri fini, sembrerebbe che l'adempimento delle formalità
burocratiche abbia largo spazio nelle questioni di cambio di domicilio o di
residenza.
So, per averlo letto su Il Sole 24 Ore, (ma questo è un altro paio di
maniche) che, ultimamente, è stato specificato che una situazione di totale
inagibilità del Comune (
p.es
. a seguito dei danni causati dal terremoto
dell'Umbria) è giusta causa per non far decadere dai benefici pur se non si
trasferisca la residenza nel Comune terremotato entro i 18 mesi. Occorre,
però, una situazione macroscopica.

 ha scritto nel messaggio
news:acfns1$perap$1...@ID-50973.news.dfncis.de...


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io farei con l'autocertificazione;
ciao
roberto tosini