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Titolo: Cessione di fabbricato

Nella mia ignoranza ho posto a disposizione di un coinquilino un garage che 
non utilizzavo, stipulando un contratto di comodato d'uso gratuito, 
regolarmente registrato all'Ufficio competente, ma non ho presentato il 
modulo di cessione di fabbricato, che manco sapevo esistesse...
Sono ormai passati diversi anni e nessuno mi ha detto nulla. So per� che 
rischio una multa, anche se non esorbitante.
Conviene che continui a far finta di nulla o � meglio presentare adesso il 
famigerato modulo, dicendo (anche se non � vero) che il coinquilino ha 
iniziato solo ora ad utilizzare il garage (perch� la legge dice che � solo 
in quel momento che scatta l'obbligo di segnalazione)?
E' credibile (s�, poco, lo so, ma potrei passarla liscia?), anche se sul 
contratto di comodato c'� scritto che lo aveva ricevuti in consegna 
immediatamente?
C'� qualche altra strada? Magari dire, se mai mi contestassero la mancata 
presentazione, che l'utilizzo non � esclusivo (riguardo a quello nel 
contratto non c'� nulla, mentre la legge lo indica come requisito)?
Grazie. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a63193c$0$18937$4faf...@reader2.news.tin.it...

...premesso che la sanzione � "abbastanza" pesante, non vi � "incrocio dati" 
tra questura ed ufficio entrate...
Puoi fare la comunicazione alla questura senza incorrere in sanzioni purch� 
datata meno di 48 ore precedenti la presentazione della cessione... 

 Si sancisce infine che la presentazione per la registrazione degli atti di cessione del fabbricato sopra richiamati "tiene luogo" della suddetta comunicazione.
Insomma, se un contratto di locazione viene registrato (cos� come se viene registrato un contratto di comodato o in caso di 
registrazione di una compravendita) non � pi� necessario procedere all'effettuazione della comunicazione di P.S.
Se il contratto e' Posteriore al 2005 non necessita altra comunicazione Visto che L'agenzia delle entrate al contrario di cio' che 
affermi e' consultabile da parte di TUTTE le amministrazioni (e ci vorrebbe )..........
Giulia

 ha scritto nel messaggio 
news:h3vggg$sqf$1...@nnrp.ngi.it...

Grezie. Il mio contratto � del Febbraio 2006 quindi dovrei essere a posto.
Ma leggendo con attenzione la norma mi sembrerebbe di capire che l'AE deve 
solo dare avviso dell'avvenuta ricezione della comunicazione al Ministero 
dell'interno. Io quella Comunicazione, se si intende la cessione di 
fabbricato, non l'ho proprio mai fatta, all'AE ho solo fatto registrare il 
contratto. Fanno comunque tutto loro? 

 
Cosa non va in questa frase? cosa non si capisce ?
Si sancisce infine che la presentazione per la registrazione degli atti di cessione del fabbricato sopra richiamati "tiene luogo" 
della suddetta comunicazione.
Giulia

 all'effettuazione della comunicazione di P.S.
Peccato che ti sei perso che con l'art. 4 del D.L. 35/2005 a quel comma
e' stato aggiunto questo periodo:
"Le predette disposizioni, e quelle contenute nel comma 345, si
applicano a decorrere dalla data indicata nel decreto di approvazione
del modello per la comunicazione previsto dal presente comma".
E, siccome il Mininterno e l'AdE non hanno ancora approvato il modello
di comunicazione telematica, esiste tuttora l'obbligo della
comunicazione ex D.L. 59/78, in ogni caso.

 e' stato aggiunto questo periodo:
Interessante il caso di tutti quelli che hanno registrato tra dicembre 2004  e  marzo 2005....
Maria Giulia Milano

Giulia ha scritto:

http://www.carabinieri.it/Internet/Cittadino/Servizi/ADR/Ausilio+Informativo/ComunicazioneCessioneFabbricato/AusInfCessione_001.htm
Comunque anche siti istituzionali sembrerebbero confermare , sei sicuro che quel DL sia stato approvato ?
Maria giulia milano

 sicuro che quel DL sia stato approvato ?
Se non fosse stato approvato dal CdM, e soprattutto emanato dal PdR, non 
avrebbe un numero (di D.L.), non credi?
E' stato pubblicato in G.U. N. 62 del 16/03/05 e convertito con legge N. 
80 del 14/05/05. 

 dicembre 2004  e  marzo 2005....
Caso mai, tra gennaio 2005 e il 15 marzo 2005.


...quindi non sarebbe pi� necessaria la comunicazione di cessione fabbricato 
entro 48 ore alla PS???
Quindi una volta fatta la registrazione sono COMPLETAMENTE in regola???
...per� la registrazione va eseguita entro 30gg e non rischio nulla in quei 
28gg di "buco"?
...Francamente non mi � mai giunta nessuna voca di controllo incrociato tra 
PS ed agenzia entrate per sanzioni relative alla cessione fabbricato... 

 dell'Interno.
Quindi alla fine forse non avevo capito cos� poco...
Mi sembra da questa frase che il modulo fosse da compilare comunque, seppure 
per via telematica, sul sito dell'AE (per lo meno � uno dei modi per 
presentarlo): solo successivamente loro lo avrebbero trasmesso al Ministero. 
Quindi non basti la registrazione del contratto, di sua iniziativa l'AE non 
fa nulla riguardo alla cessione di fabbricato! E quindi non sono in 
regola... 

 quindi non sono in regola...
...fai come ti ho consigliato e non avrai problemi. ;-)


appunto.. ad oggi la comunicazione � ancora da fare visto che non � entrata 
in vigore la disposizione da te citata..
ehm, se non sai le cose.. "salle" :-)
ciao 

.......4 giorni per questa perla quando io e Jack Sparrow avevamo gia' risolto il giorno stesso.........
Giulia



beh, io ho letto solo dopo.. ma la perla � stata la tua dai, concedimelo :-) 


ehm, scusa ma veramente ha risolto Sparrow :-) 

ponziopilato ha scritto:

Dopo che gli ho citato la legge corretta ha aperto il database e ha trovato il DL di tre mesi dopo con la modifica (cosa tipica 
italiana ma difficile da trovare senza database vedi sito carabinieri che ho citato)..........normale procedura di soluzione nei 
newsgroup direi .............
Giulia

 Dopo che gli ho citato la legge corretta
Dopo che hai citato "tue "cazzate (cit.) 

 .............
ma dai... 

 ha scritto nel messaggio 
news:h43ghq$oe6$1...@nnrp.linuxfan.it...
