Newsgroup: it.diritto
Titolo: Acquisto alloggio da eredi

C'è qualche procedura particolare quando si acquista alloggio da 3 figli
eredi  ?
Mi hanno chiesto 3 assegni di uguale importo per pagare l'alloggio,
vendutomi tramite
agenzia immobiliare.
Dicono che c'è una successione in corso , ma chi è l'intestatario
dell'alloggio?
Saluti e grazie!

 ha scritto nel messaggio
news:2X3K9.10717$ab2.2...@news1.tin.it...

ma... scusa... comperi una casa e non sai neanche
chi e' il proprietario? mi pare un po' azzardato...
il notaio che dice?
alberto

 eredi  ?
Atto notorio nel quale si dica che il de cuius non lasciava altri aventi
diritto.

 diritto.
scusa Vega e se spunta un figlio illegittimo?

 ha scritto nel messaggio
news:2X3K9.10717$ab2.2...@news1.tin.it...

****** Pagherei con un unico assegno n.t., intestato agli "eredi di
........", che poi se la vedranno tra loro.
--
DanieleAr
RC RC LT
daa...@nospamtin.it

 scusa Vega e se spunta un figlio illegittimo?
L'atto notorio serve a provare la buona fede ai fni dell'art. 534 c.c.
(acquisto dall'erede apparente).
Contro l'azione di riduzione del legittimario pretermesso non c'è rimedio,
ma la restituzione dell'immobile può essere chiesta contro i terzi aventi
causa dai donatari e, qui, donazioni non ce ne sono.

 il notaio che dice?
Deve ancora visionare le carte .....
L'agenzia immob. dice che comunque hanno già fatto i controlli( visure
etc..)
Il mio dubbio era sul pagamento ai 3 figli ....
Chiedono 3 assegni ognuno di 1\3 .
Ciao!


Grazie , non ci avevo pensato.
Me lo faranno i 3 figli ?
Saluti!

 Me lo faranno i 3 figli ?
Devono trovare due persone che non siano loro parenti, non possono farlo
loro.

 Me lo faranno i 3 figli ?
Devono trovare due persone che non siano loro parenti, non possono farlo
loro.


wrote in message cRgK9.12719$ab2.3...@news1.tin.it...

Temo che, nel caso in esame (relativo ad un immobile), un atto notorio sia
del tutto inutile.
Affinché l'acquirente possa giovarsi della tutela di cui all'art.534c.c., è
necessario, ai sensi dell'ultimo comma del medesimo articolo, che l'acquisto
a titolo di erede e l'acquisto dall'erede apparente siano trascritti prima
della trascrizione  dell'acquisto da parte dell'erede o dal legatario vero o
prima della trascrizione della domanda giudiziale contro l'erede apparente.
Con un semplice atto notorio invece, l'acquirente non è tutelato.
Peraltro, di solito un atto notorio come quello suggerito da Vega (o una
dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà) viene allegato alla
dichiarazione di successione, per cui è probabilme che esso sia già stato
già redatto.
Perciò consiglio all'acquirente di regolarsi così:
- se gli eredi hanno accettato espressamente l'eredità, si assicuri che essa
sia stata regolarmente trascritta;
- se gli eredi non accettato espressamente, incarichi il notaio di curare la
trascrizione non solo dell'atto di acquisto ma anche dell'accettazione
tacita dell'eredità, accettazione tacita che si realizza in seguito alla
vendita.
Infine, subito prima di stipulare l'atto di acquisto, è consigliabile
verificare che non siano state effettuate trascrizioni pregiudizievoli da
parte di ulteriori soggetti che si arrogano la qualità di eredi o legatari.

Bentornato GREEN GRASS, era un po' che non ti si leggeva più.

 parte di ulteriori soggetti che si arrogano la qualità di eredi o
legatari.
Le visure si fanno in ogni caso.

 ha scritto nel messaggio
news:atf59j$5ji$1...@newsreader.mailgate.org...
Non per farmi i fatti altrui :-)), ma questo nick Wallygator, da che deriva?
:-))
Ha qualcosa a che fare con gli alligatori? :-)) E' curioso! :-))


Sono onorato da cotanta cortesia.
Un sentito e sincero ringraziamento.

Un sentito e sincero ringraziamento.
Bentornato anche da parte mia!
Sono una lettrice piuttosto assidua del NG (anche se quasi mai vi
partecipo attivamente), ma mi ricordo bene che i tuoi pareri hanno
l'aria sempre di essere piuttosto affidabili.
Ciao
Giuditta

 Ha qualcosa a che fare con gli alligatori? :-)) E' curioso! :-))
Onorato per l'interessamento della stella del NG.
Eh...si.
Il nick deriva da Wally che è il nomignolo con cui mi chiamano alcuni amici,
ma per il NG  vi ho unito il suffisso "gator" identificandomi in
Walllygator,  personaggio dei cartoons di Hanna&Barbera degli anni '70
(qualcuno si ricorda di Braccobaldo, Ernesto Sparalesto, Yogy & BooBoo,
ecc..?), un simpatico e pacioso alligatore che portava perennemente in testa
un buffo pork-pie hat.
In tempi più recenti un imprenditore ha dato il nome di "Wallygator" al
capostipite della serie di maxi yachts da lui prodotta, i lussuosissimi e
veloci "Wally Yachts"  che, per inciso, nonostante la loro velocità e
comodità, sono troppo futuristici per i miei gusti e lussuosi (per le mie
tasche).
Probabilmente Ireneo (non era lui il velista del NG?) ne sa qualcosa.
Ciao

 wrote in message
jd5pvucht27epgh9k...@4ax.com...

Estendo i ringraziamenti anche a te, sperando che tu voglia considerarli
"piuttosto" sinceri. ;-)

 Walllygator,  personaggio dei cartoons di Hanna&Barbera degli anni '70
CUT
Grazie!