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Titolo: Il fratello non lo voglio

Salve a tutti.
Un quesito molto semplice, che sta mettendo in crisi un mio vicino,
pensionato con moglie e due figli a carico, e che non ha fondi e mezzi
per ricorrere ad avvocati.
Anni fa, acquistò una casa (ove abita tutt'ora) in comproprietà al 50%
con un fratello, scapolo, che viveva in casa di un altro parente. 
Il pensionato si trasferì immediatamente nella casa appena acquistata.
Ora, il fratello scapolo ha litigato col parente che lo ospitava ed
esige di trasferirsi e convivere nella casa del fratello pensionato,
il quale, ovviamente, non accetta per ragioni personali e familiari.
Premetto che non esiste nessun altro accordo scritto se non il solo
atto di proprietà.
Il pensionato in oggetto vive indisturbato in quella casa da circa 10
anni: ha maturato una qual forma di diritto di usufrutto legale?
E' obbligato legalmente a soddisfare la richiesta del fratello
comproprietario? Qualche legge gli consente di opporsi?
Scusate per l'intervento e grazie per le eventuali risposte.
E.

 ha scritto nel messaggio
news:dr42rvg1dqp2e77qg...@4ax.com...
Non serve aver studiato il diritto per la soluzione del problema!
La casa è di entrambi ed entrambi hanno diritto di usarla.
Diversamente, se il detentore avesse comunicato al fratello non convivente
di voler possedere l'intero bene come proprio. Allora, con il decorso dei 20
anni per l'usucapione, diverrebbe titolare dell'intero.

 ha scritto nel messaggio
news:o39sb.8617$hV.3...@news2.tin.it...


 puo anche, in ultima analisi, vendere la sua quota.
E chi lo costringe ad una convivenza?
Se esiste un patto sull'uso, bene. Altrimenti, essendo il bene di entrambi,
entrambi lo possono usare. Se ad uno dei due non sta bene, se ne può andare
e può anche vendere la quota.
Ma, in mancanza di un patto contrario, uno dei comproprietari non può
vietare all'altro di accedere al bene comune.

 ha scritto nel messaggio
news:pD9sb.8887$hV.3...@news2.tin.it...



Contenzioso che porterebbe ad una divisione....
@

 @
Esatto. Consensuale o, alle brutte, giudiziale. Con la conseguenza che, in
caso di indivisibilità, la camera da letto...potrebbe andare ad un estraneo.

 atto di proprietà.
E ti par poco!!!!
In pratica: A ha vissuto gratis in una casa che era sua solo al 50%.
Dovrebbe esser contento di ciò, invece di lamentarsi che adesso B avanza
l'"assurda pretesa" di andarsene a vivere in casa propria!!!
Saluti                Meneldil

l'"assurda pretesa" di andarsene a vivere in casa propria!!!
No, no, il problema che ho portato non è sulle pretese o sulle
simpatie, ma di possibilità legali di opporsi o meno. Il resto sono
fatti suoi. C'era al tempo dell'acquisto una specie di accordo verbale
e tacito: siccome il fratello già abitava da un'altra parte, non aveva
alcun interesse ad abitarci e aveva quindi lasciato la residenza al
pensionato.
Sai com'è, a volte l'ingenuità e l'ignoranza portano a casi come
questi senza tutele preventive scritte.
Purtroppo la casa, per come è strutturata, non è divisibile, e far
convivere il fratello è effettivamente un problema: qualcuno dovrebbe
dormire sul divano, per intenderci, senza contare che ci sarebbero
altri problemi contingenti come ad esempio il lavaggio dei panni, le
cure in caso di malattie (il fratello ha salute labile), l'acquisto
degli alimentari e l'uso della cucina, le visite di amici non graditi,
ecc. Insomma il problema di una convivenza in effetti è
realisticamente molto complesso, per cui uno dei due dovrà
necessariamente cedere e andarsene da un'altra parte. Chi?
Ciao
E.

caso di indivisibilità, la camera da letto...potrebbe andare ad un estraneo.
Magari a una banca :-)
Cmq l'immobile è certamente allo stato indivisibile. 
E.

puo anche, in ultima analisi, vendere la sua quota.
La richiesta di affitto potrebbe essere una soluzione. 
La proposta di vendita della sua quota il fratello l'ha fatta, ma il
pensionato non ha i soldi sufficienti per rilevarla.
La vendita della sua quota non permette al pensionato di riacquistare
un piccolo appartamento ove spostarsi. 
Va rilevato che poi non è facile vendere una quota del 50% di un
immobile abitato.
Personalmente capisco la difficoltà (e anche l'ingenuità) dei
fratelli, che non si sono cautelati per tempo, tuttavia mi pare d'aver
capito che per ora non ci sono certezze di diritto per entrambi.
E.

la materia del contendere è:
può il fratello andare a vivere nella propria casa con l'altro fratello?
bisogna verificare:
la presenza della comunione sull'abitazione
l'eventuale diritto all'assistenza del fratello ora sfrattato
l'eventuale competenza del GdP che potrebbe decidere in base all'equità, e
quindi riconoscere fondatezza alla pretesa del fratello che non ha un posto
in cui andare...
il fratello sfrattato potrebbe anche chiedere un provvedimento d'urgenza
una opposizione alla volontà del fratello di abitare nella casa in comunione
si potrebbe basare sulla insussistenza degli elementi sopra indicati
purtroppo bisognerebbe analizzare meglio la situazione di fatto
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

purtroppo bisognerebbe analizzare meglio la situazione di fatto
Ti ringrazio.
E.