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Titolo: Tinteggiatura fine locazione

Mi è arriva stamattina questa news:
Devo tinteggiare l'appartamento.
Quando sono entrato le pareti erano in buono stato,ma
non imbiancate di fresco.
Io sapevo che tocca all'inquilino quando la
verniciatura è  fatta di recente.
Che faccio?


se hai pitturato le pareti a pois viola ritinteggi e metti tutto a 
posto, altrimenti se ne occupa il padrone dell'appartamento.
hai pagato per l'utilizzo del bene che si è ovviamente deteriorato per 
il normale uso, nulla è dovuto.

 ha scritto nel messaggio 
news:wLJSn.70318$Ua.1...@twister2.libero.it...

quanto ci sei rimasto? se non hai mai provveduto, devi farlo...
tinteggiare fa parte della manutenzione ordinaria di un appartamento
che va fatta periodicamente. Chiaro che se ci sei rimasto un anno non
ha senso, ma se sei rimasto li degli anni, una mano di colore andava data.
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:wLJSn.70318$Ua.1...@twister2.libero.it...

il buon senso che ti dice? 

"WNC2" <wnc...@SPAMwnc2.biz> ha scritto nel messaggio 
news:CNJSn.197696$813.1...@tornado.fastwebnet.it...
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
.
 Ti quoto.
 Sul contratto è evidenziato che devo lasciare l'appartamento
 nelle stesse condizioni di quando sono entrato,infatti i muri
 sono rimasti allo stesso livello.
 


mi sembra ovvio, è come se noleggiando un auto, al rientro dovessi 
mettergli le gomme nuove, il cambio olio e lavarla pure.
pago per utilizzare un bene che con l'uso ovviamente si deteriora.


Le mie due cognate hanno liberato l'appartamento il 1 giugno, la settimana 
prima l'ho passata a dare una mano di bianco a tutto l'appartamento, questa 
clausola era espressamente inserita nel contratto di locazione.
Quindi se nel tuo contratto c'� scritto che quando liberi l'appartamento 
devi tinteggiare, lo fai altrimenti nisba.
Nightflyer 


ok ma  al di lą di tutto io avrei vergogna a lasciare un appartamento che ho 
utilizzato abitato vissuto, sporco..
 


IMHO, devi lasciare l'appartamento come lo hai trovato; se te lo hanno
dato appena riverniciato, lo rivernici.
Se era stato verniciato molto tempo prima e ci hai abitato poco, tipo
uno o due anni, non rivernici.
Se era stato riverniciato molto tempo fa e ci hai abitato a lungo, hai
due scelte: se lo hai riverniciato tu mentre ci abitavi, lascia pure
stare,
altrimenti se vuoi essere buono ti metti d'accordo con il proprietario
magari stabilendo un contributo per le spese dell'imbianchino (di
certo non sta a te pagare il tutto).
In sostanza, è vero che hai pagato per usufruire di un bene che si
deteriora ma questo non riguarda l'imbiancare o meno. Gli infissi non
sono più buoni come quando sei entrato il primo giorno così come
l'impianto idrico, ma non sta a te fare dei lavori (salvo accordo con
il proprietario). Pulire i vetri, i pavimenti e mantenere i muri in
uno stato decoroso sì però.
Qualcuno ha fatto l'esempio della macchina a noleggio; le spese
vive(benzina, olio, assicurazione, parcheggio, pedaggi, bollo, etc)
sono a carico tuo fino a che ci abiti. Chiaramente con il passare dei
mesi e dei km l'auto vale meno ma non è un tuo problema.


Io la penso come te, ma ad esser pignoli se nel contratto di locazione ci 
sta scritto si deve tinteggiare altrimenti uno può anche non farlo IMHO.
Nel caso delle mie cognate, la proprietaria ha comunque preteso il rispetto 
della clausola che abbiamo onorato, poi dopo una settimana sono arrivati i 
muratori che hanno praticamente demolito tutto per rifare completamente 
tutti gli impianti a norma e rifare tutti gli intonaci..... lo sapevamo 
tutti che sarebbe finita così ed era inutile ritinteggiare, ma la 
proprietaria l'ha fatto per ripicca per aver terminato la locazione prima 
dei 4 anni.
Nightflyer 

 ha scritto nel messaggio
news:08MSn.70382$Ua.1...@twister2.libero.it...

appunto, nelle stesse condizioni... non "tale e quale senza fare
manutenzione"... quindi se tu hai fatto manutenzione va bene,
se invece hai lasciato tutto a deperire, non va piu' bene... alla fine
quanto sei rimasto? quando hai dato la tinta?
alberto


Pensa che quando abbiamo dovuto lasciare il nostro appartamento, mio marito 
ha passato una settimana a ritinteggiare tutto, come prevedeva il contratto; 
il giorno che ce ne siamo andati è venuto il proprietario a ritirare le 
chiavi e visionare il tutto, poi ha detto, tranquillo: "Tra un po' qui 
partirà la ristrutturazione, bisogna rifare tutti gli impianti elettrici, 
sostituire le piastrelle e i sanitari del bagno, cambiare i pavimenti...."
E allora che cavolo mi hai fatto dare bianco a fare!? Perché il contratto lo 
prevedeva....