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Titolo: vendita padre-figlio

ciao a tutti....
un padre ha 2 figlie ...
IL padre puo vendere un appartamento ad una figila senza che in un
futuro l'altra figlia si possa rivalere e fare "casini"
 ...cioč la mia ragazza vorrebbe comprare l'appartamento di suo padre..,
se lo compra sua sorella un domani puo rivalere qualche cosa ?!

 se lo compra sua sorella un domani puo rivalere qualche cosa ?!
se lo compra a prezzi di mercato assolutamente no. I soldi che ne ricava suo 
padre entrano nell'asse ereditario che andranno comunque anche all'altra 
sorella. Se fanno accordi agevolati sottobanco sě. Di alla tua ragazza di 
fare tutto in regola e tenere tutte le carte, dimostrando di non aver 
"fregato" la sorella sui soldi e di avere pagato il giusto secondo i prezzi 
vigenti. 

 wrote:

ok grazie :)

 se lo compra sua sorella un domani puo rivalere qualche cosa ?!
        No ma se il padre e' equilibrato nei confronti delle figlie e
vuole evitare
     qualsiasi malumore anche futuro, vanno in tre dal notaio fa un
atto di dona-
     zione alle figlie e contestualmente la sorella vende alla tua
fidanzata la
     sua meta' incassando da lei il giusto meta'-prezzo!
       ciaofelix:-)

 sorella.
E se il padre spende i soldi prima di morire cosa succede?


allora non hai capito quello che ho scritto. La figlia non ha diritto alle 
cose e ai beni del padre mentre lui é in vita, ha solo un diritto dopo la 
morte oppure deve dimostrare che lui ha fatto ingiustizie nei suoi confronti 
a vantaggio dell'altra figlia mentre lui era ancora in vita. Se lui il suo 
appartamento lo vende a prezzi di mercato all'altra figlia, e spende i 
soldi, fa bene e la figlia non può lamentarsi. 

        ciaofelix:-)
e la figlia poi dovrebbe versare il ricavato al padre? visto che lui vuole
vendere e non donare.
-- 
“L’uomo ragionevole si adatta al mondo, e quello irragionevole si ostina
nel voler adattare il mondo a s´e stesso. Pertanto, qualunque progresso
dipende dagli uomini irragionevoli”.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 a rendere il sistema non utilizzabile ma in modo sottile ?
Se NT puo' installarsi via FTP, e' la tua risposta. -- Leonardo Serni

 soldi, fa bene e la figlia non può lamentarsi.
Hai scritto questo:
 I soldi che ne ricava suo
padre entrano nell'asse ereditario che andranno comunque anche all'altra
sorella.
Ti sei dimenticata di specificare che questo é vero solo se il padre non li
spende prima!!

 se lo compra sua sorella un domani puo rivalere qualche cosa ?!
 La sorella non acquirente, alla morte del padre, potrebbe
 impugnare l'atto di compravendita sostenendo che si tratti
 di una donazione simulata: era un classico sino a poco
 tempo fa
 Con le recenti norme nell'atto devono essere riportati
 esattamente i pagamenti
 Quindi ci sara` un assegno (o bonifico o simili) che
 dal conto della figlia passa nel conto del padre
 Per cui dimostrare la simulazione diventa una cosa
 ben piu` difficile 
 --
 Cordialita`
 Ts


non mi sono dimenticata nulla. Se lui non schianta il giorno dopo, i suoi 
soldi li può spendere anche tutti. Scusa, tuo padre i suoi soldi se li potrà 
spendere come gli pare, e la sua casa vendere a chi vuole. Il problema qui 
stava nel fatto della donazione piuttosto la vendita alla figlia. La 
donazione é contestabile, la vendita no. 

se lo compra a prezzi di mercato assolutamente no. 
Mah, molto opinabile come cosa.
Chi decide quali sono i prezzi di mercato per una casa? ci sono mille
cavilli a cui appendersi. Io sono libero di vendere quello che voglio
al prezzo che voglio. Se il padre decide di vendere ad una delle due
figlie la casa a 1000 euro, come fai tu a dire che non č prezzo di
mercato (anche se la cosa č palese). Che legge hai infranto vendendo
una casa ad un privato sottocosto? Nessuna mi pare
-- 
The Alley Cat
alley...@gmail.com

una casa ad un privato sottocosto? Nessuna mi pare
E ti pare molto molto male...
Sarebbe una una donazione dissimulata da vendita e come tale
riducibile laddove risulti violata la legittima.
Il codice civile è molto chiaro.
C.S.
prof. sig. Mau
_____________________________________________
Prof. a contratto di chiaroveggenza giuridica
Universita' di Roccacanuccia

     sua meta' incassando da lei il giusto meta'-prezzo!
Nulla di più "sbagliato":
- non sai a quanto ammonta l'asse ereditario;
- non sai se c'è la moglie/madre ancora in vita.


Il codice civile è molto chiaro.
Uhm. vediamo un po'
Io sono proprietario di un oggetto, qualsiasi esso sia. La legge mi
vieta di venderlo a una lira? 
Altro aspetto. Ipotizziamo che anche il padre effettui una donazione.
Fintanto che questo è in vita, la seconda figlia non può contestare
nulla. Se la prima figlia che ha ricevuto la donazione poi decide di
vendere quella casa? 
Mi sembra strano che la legge intervenga in questi termini.
Quale articolo del codice civile vieta la vendita al prezzo che
voglio? 

voglio? 
Non è la vendita in sé ad essere illecita quando il fatto che con
detta vendita fittizia (vendere una casa a 100 euro è, di fatto,
donare la casa) possono essere pregiudicati diritti di altre persone
quali gli eredi o quali i creditori del venditore/donante.
In tal caso ci può essere una riduzione della donazione ovvero
un'azione revocatoria.


 - non sai se c'è la moglie/madre ancora in vita.
        E' vedovo.

The Alley Cat ha scritto:


Imho nessuno. Ma una operazione totalmente sproporzionata ed illogica 
non la puoi più chiamare vendita. Vendere un attico di 300 mq nel centro 
di Milano ad € 1,00 non è una vendita, ma bensì una donazione; e come 
tale deve essere considerata, con tutte le conseguenze formali e 
sostaziali. Lo stesso dicasi per la "vendita" chessò di un anello con 
diamante grosso come una noce ad € 1,00; anche qui non è una vendita ma 
una donazione, con tutte le conseguenze formali del caso.
Anzi, addirittura ci si potrebbe porre dei problemi in ordine alla causa 
del contratto ed opinare sulla nullità dello stesso.
L.
-- 
neolaureato dott. prat. sper di div. avv. di belle speranze (apprendista 
stregone amministrativista).

 Chi decide quali sono i prezzi di mercato per una casa?
ehm...il...mercato???
?:-) 

        E' vedovo.
Da dove lo deduci?
O mi sono perso qualche post o non c'è scritto.
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