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Titolo: Il proprietario può cambiarmi la serratura di casa?

Salve,
Vi espongo la situazione:
Sono uno studente e vivo in un appartamento con il proprietario
il quale mi ha fittato una camera.
Premesso che:
1) non c'e' alcun contratto registrato e nemmeno scritto e che
i pagamenti sono avvenuti sempre in contanti (a mano) e senza testimoni
ne ricevute (Apparte 2 volte in cui gli ho fatto il bonifico).
2) non mi ha mai denunciato in caserma/questura per la legge
anti-terrorismo.
3) c'era un semplice accordo nel quale io mi impegnavo a dargli 2 mesi di
preavviso nel caso volessi andarmene e lui altrettanto se voleva mandarmi
via.
Il punto è che ho trovato un nuovo appartamento e voglio andarmene la
settimana prossima.
Da un po di tempo ho smesso di pagargli la mia quota bollette e gli ho detto
a chiare lettere
che a fine mese me ne vado.
La mia paura, anche se ormai mancano solo 3 giorni, è che mi possa cambiare
la serratura e ritrovarmi
cosi sfrattato di fatto con la roba sull'uscio.
Può farlo?
Se si come mi posso tutelare? (Ho dei testimoni che possono confermare che
io vivo li da piu di un anno.)
Grazie.

 io vivo li da piu di un anno.)
Tutelare? Testimoni ?
ROFTL
-- 
The media have a natural propensity to not report stories that they 
believe are complex, long-term, distant or intractable because they are 
hard, expensive stories to do well, and hence do not offer the ROI of, 
say, a celebrity scandal or shaggy dog story.

 io vivo li da piu di un anno.)
Togliendo il disturbo di tua sponte il piu' in fretta possibile. :-(((
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Consulenza legale di base senza che vi mettano le mani nelle tasche e vi
svuotino il portafoglio?
www.comemidifendo.it

 ha scritto nel messaggio
news:RTTNc.53869$OR2.2...@news3.tin.it...
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Se si come mi posso tutelare? 
tutelare?
Ehm, fossi in te cercherei di tenere la bocca chiusa il piu' possibile
considerando le grane alle quali andresti incontro.

Cosa succede se lui chiama i carabinieri?
succede che ti fanno il culo, sia a te che a lui.

Ah bene.
A a lui cosa gli farebbero?
E a me?
E se mi ritrovo la serratura cambiata e la mia roba fuori
e li chiamo io i carabinieri?
Non mi crederebbero vero?
Sono spacciato...
Lo posso denunciare alla finanza?
"Lord Arthur / Inverse" <art...@darkness.time> ha scritto nel messaggio
news:ne6gg0t8l0lhupk50...@4ax.com...
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E secondo te a tre giorni dalla tua partenza si prende la briga
di chiuderti fuori? Aspettera' tranquillo i tre giorni.
ciao
spaziob

 Grazie.
-- 
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ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:ceak47$od3$1...@news.newsland.it...
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 Lo posso denunciare alla finanza?
per due bonifici?
Nessun propblema, gli avevi prestato dei soldi che lui ti restituira'.
prova a dimostrare il contrario?

 
qualunque azione ti si rivolterebbe contro, comunque ne usciresti con le 
ossa rotte e le fedina penale sporca.
Testimoni?
Ne puo' produrre a suo favore anche lui.

 Lo posso denunciare alla finanza?
La cosa ti stava bene finchè eri inquilino, no ? Ma guardacaso ora che te
ne devi andare lo vuoi denunciare alla finanza.
Sei un ipocrita, vatti a nascondere.


 Sei un ipocrita, vatti a nascondere.
Inquilini come lui sono la dimostrazione se non altro di quanto la legge
italiana che regola le locazioni faccia acqua da tutte le parti.
Insieme ovviamente alla deliberata volonta' (da entrambe le parti) di
sentirsi sempre i piu' furbi nel frodare lo stato. E per finire con
l'odiarsi e il mettersi il bastone tra le ruote.
Povera italietta :-(


Grazie a tutti.
Ps:
Il proprietario sono io, ma ho voluto postare nei panni
dell'inquilino per ottenere un risultato migliore, visto che
noi siamo gli "sfruttatori", i "prepotenti" e la legge nn ci
tutela in alcun modo (vedi uno sfratto: 2 anni e piu).
Solo perchè a differenza del mio caro ex-amico ho preferito
pagarmi un mutuo anzichè spenderli in fumo :).
Anche se mancano ormai pochi giorni sono indeciso se levarmi lo sfizio
o meno di cambiarlgi la serratura...
Dopo quello che ho dovuto sopportare..
Scusate lo sfogo.

 il quale mi ha fittato una camera.
Se io fossi il legale del tipo cui viene cambiata la serratura farei un bel
ricorso ex 700 c.p.c., inaudita altera parte, per ottenere immediatamente la
rimozione della nuova serratura e poi una bella azione possessoria...
Sono convito che le parti, una volta davanti al giudice e con lo spettro
della G.d.F. alla porta si metterebbero d'accordo per una soluzione
"civile".
C.S.

 ha scritto nel messaggio
news:10cOc.72584$5D1.3...@news4.tin.it...


 Scusate lo sfogo.
E bravo evasore, prendevi l'affitto in nero e neanche avevi fatto la 
denuncia alla questura.


 Dopo quello che ho dovuto sopportare.. Scusate lo sfogo.
Massimo rispetto a te :-)


 rimozione della nuova serratura e poi una bella azione possessoria...
E' possibile una cosa del genere?

 denuncia alla questura.
In effetti con tutta la dovuta solidarieta' per i padroni di casa che si
ritrovano con dei pezzi di merda come inquilini (a me e' capitato e non lo
auguro a nessuno) va detto che e' altrettanto riprovevole l'
atteggiamento tutto italiano di non voler registrare i contratti e pagare
le relative tasse (spesso una miseria), magari nell'illussione (errata) di
poter mandare via piu' facilmente l'inquilino e rischiando grosso anche
dal punto di vista penale per mancata segnalazione dell'inquilino ai sensi
della legge sull'antiterrorismo.


Insomma quale è la migliore forma di tutela (x il proprietario ovviamente)?
Da quel che ho visto i contratti non tutelano affatto il prorpietario.
Mettiamo che ti compri una casa nella quale vivi e risiedi,
l'idea di pagarsi almeno in parte il mutuo fittando una camera è cosi
strana?
Poi, fitto o non fitto, sarò pure libero di ospitare chi mi pare e per
quanto mi pare
o la legge nn consente nemmeno questo?
Grazie x la comprensione.
"Ronson" <ron...@noemailSVP.it> ha scritto nel messaggio
news:pan.2004.07.29....@noemailSVP.it...


 Azione possessoria?? Ma stiamo scherzando?
È, forse paradossale, ma avendo voglia di rompere parecchio la farei...
A prescindere dalla possessoria, dalla G.d.F. e da tutti le azioni legali di
questo mondo, se è sicuro che questo tipo se ne andrà senza fare problemi da
tre giorni, perché fare tutto 'sto casino? :-)
È pur vero che una soddisfazione vale ben un casale, ma non è più semplice
attendere?
Talvolta le soddisfazioni costano mooolto care (lo dico sempre anche ai miei
sventurati clienti)...
C.S.

 ha scritto nel messaggio
news:eUeOc.73315$5D1.3...@news4.tin.it...


 o la legge nn consente nemmeno questo?
Non oltre un certo limite di tempo che ora non ricordo.


 o la legge nn consente nemmeno questo?
Si ma devi pagare le tasse come tutti.


Ok! Io le regole di norma le rispetto sempre
ma qualcuno mi ha detto, sentenze alla mano, che
se becchi uno stronzo che non vuole sloggiare da casa tua
sono caxxi amari, e quindi la migliore tutela e non avere nulla
di scritto.
"Ronson" <ron...@noemailSVP.it> ha scritto nel messaggio
news:pan.2004.07.30....@noemailSVP.it...


 wrote:
e levati questo sfizio...

ricorso ex 700 c.p.c., inaudita altera parte, per ottenere immediatamente la
l'altro e' solo un ospite, e' diritto del padrone di casa cambiarsi la
serratura.

 e mettiamo che a un certo punto voglio mandarlo via, come dovrei agire?
Lo mandi via e basta, è casa tua. Se non vuole andarsene chiami la polizia.


 andarsene chiami la polizia.
Beh, mi hanno detto che non è cosi semplice...
Per esempio se dimostra con testimoni che ha vissuto
li per un anno o piu non posso mandarlo via tanto facilmente..
Cmq se è cosi la miglior tutela è appunto non fare nulla di scritto.

 Dopo quello che ho dovuto sopportare..
E lui si toglierą lo sfizio a segnalarti alla GdF... Tanto, perso per perso!