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Titolo: finita locazione e aumento affitto? 4 domande

Salute a tutti
posto per la prima volta in questo ng che, a parere di san Google, sembra
essere ricco di informazioni e di suggerimenti.
Arrivo al dunque, sperando in un consiglio e in qualche risposta.
Mio padre, possiede un appartamento, regolarmente affittato ad una coppia
sposata, con due bambini (2 e 7 anni, mi pare).
Lavorano entrambi, hanno un tenore di vita medio-alto, il padre di lei sta
costruendo (da 6 anni...) una casa per la coppia, nello stesso comune.
Il 31/12/2005 scadono i "secondi quattro anni" di affitto.
Mio padre oggi o domani spedirà la lettera in cui afferma di non volere
rinnovare l'affitto.
Domanda1: occorre specificare la ragioni della richiesta? (nella
fattispecie, il fatto di andarci a vivere io, che ora pago un affitto
sensibilmente superiore a quello pagato dalla coppia)
Domanda2. Nel caso (secondo me possibile, conoscendo i personaggi) la coppia
non se ne andasse al 31/12/2005 ( o 01/01/2006) che fare?
Immagino ci voglia lo sfratto ma, per tale atto, mio padre potrebbe
arrangiarsi o deve ricorrere certamente ad un avvocato?
Possono sussistere delle ragioni legali che permettano loro di starsene lì
oltre il 31/12 e oltre la richiesta di sfratto?
Domanda3: tenendo conto che quel sant'uomo di mio padre vedrebbe la
soluzione della questione attraverso la giustizia come un personale
fallimento delle proprie idee sul buon selvaggio (in poche parole credo non
voglia rompere i cabasisi a nessuno, piuttosto, masochisticamente se li fa
rompere), potrebbe operare un aumento dell'affitto "vertiginoso", tale cioè
da far affrettare al più presto l'uscita della casa degli inquilini? e
"vertiginoso" in che misura?
Domanda4: i personaggi suddetti hanno poi la bella idea di marciar sulla
bontà d'animo di mio padre, pagandogli l'affitto...random, quando vogliono.
Per 3-4 mesi lo pagano regolarmente, poi stanno tre mesi senza pagare
(pagando il tutto il mese successivo), poi ancora regolare, poi tre-quatto
mesi ritardano...e così via.
Lo so che esiste la morosità (e so anche che mio padre non vi ricorrerebbe)
ma mi chiedevo questo: supponiamo che i personaggi dicano: sì sì, le
lasciamo l'appartamento il 31/12 e intanto, mettiamo da giugno, non pagano
l'affitto (tanto..è una pratica usuale per loro, no?). Arriva il 31/12,
questi se ne vanno con un bel buco di 6 mesi di affitto da pagare.
Si potranno mai riavere quei soldi?
Vvi ringrazio per la disponibilità che sicuramente dimostrerete.
Grazie ancora
Guido
--
in moto:
sfortunà tanti
fortunà pochi
bravi gnanca uno


penso che Tu ti sia già ampiamente risposto da solo.-
invece di una raccomandata io farei un plico raccomandato ( posta )
e meglio ancora una licenza di finita locazione (comunicazione a mezzo 
ufficiale giudiziario)
motivazione : nessuna perchè il contratto cessa alla scadenza, se non 
tacitamente rinnovato.
                     però se vuoi giustificare la motivazione con un motivo 
in più.....( figlio da sistemare )
se non se ne andrà alla scadenza, e se non paga, andrai dal legale. Non c'è 
altro mezzo.-
( io non vado in moto, e neanche in bici - ciò paura)
ciao
stunat
 

Si potranno mai riavere quei soldi?
certo

 regolare, poi tre-quatto mesi ritardano...e così via.
tuo padre sta sbagliando tutto.
-- 
extrabyte
www.hypercyber.it
www.fitcenter.biz
**sito della campionessa Antonella Lizza**
www.antonellalizza.it
 

 tuo padre sta sbagliando tutto.
lo so, grazie di avermelo ricordato ancora una volta, ma cosa vuoi farci?
Grazie per le info e i commenti (L'istat è stato applicato)


 Grazie per le info e i commenti (L'istat è stato applicato)
come ti capisco!
ciao
mikila

 mikila
problemi anolochi, I suppose.
Saluti
