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Titolo: Blocco vendita bene usucapito

Mi rivolgo a questo newsgroup per avere un parere su un quesito un po' 
particolare.
Se un bene usucapito ma la cui usucapione non � stata ancora richiesta al 
tribunale viene venduto dal proprietario "ufficiale" prima che sia iniziata 
la pratica di usucapione, che succede?
L' acquirente diventa comunque proprietario?
Come � possibile bloccare la vendita ?
Su chi si pu� rivalere l' usucapiente, sul nuovo proprietario o sul 
venditore?
_     Zotto 

 venditore?
Questa non l'ho capita. Se ha usucapito e vende, perch� dovrebbe rivalersi? 

 chiedendo eventualmente dei provvedimenti cautelari.
Io chiedevo giusto che tipo di provvedimenti cautelari pu� usare l' 
usucapiente per fermare la vendita.
- Zotto 

 ha scritto nel messaggio 
news:_0oLl.7664$4b....@twister2.libero.it...

magari darsi una mossa per la pratica di usucapione, pare brutto?
alberto 

usucapiente per fermare la vendita.
 Non gli servono provvedimenti particolari
 Se iniziasse la causa potrebbe trascrivere la citazione, mi pare
 abbastanza cautelativa
 Trascrizione che ha lo scopo di spaventare l'eventuale acquirente,
 di nessuna importanza per il giudizio di usucapione in se`
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

 di nessuna importanza per il giudizio di usucapione in se`
Diciamo che i miei dubbi derivano dal fatto che  il compratore diverrebbe 
comunque proprietario, e l' usucapiente avrebbe poi da rivalersi sul 
venditore senza poter pi� disporre del bene usucapito (che � divenuto 
propriet� del compratore), e a questo punto � una bella gatta da pelare per 
tutti.
Mi domandavo se una lettera di diffida dal vendere pu� gi� essere 
sufficiente o � necessaria una ordinanza urgente emessa da un tribunale 
(ricordo che le pratiche di usucapione non sono ancora state depositate).
- Zotto 


Sicuramente no ;-) , ma si fanno le cose quando si vengono a sapere... 

(ricordo che le pratiche di usucapione non sono ancora state depositate).
 Allora cita l'usucapito senza perdere altro tempo con pratiche diverse


Sicuramente no ;-) , ma si fanno le cose quando si vengono a sapere...
 Cioe` sai venuto a sapere solo ora di aver usucapito
 un bene immobile ?
 Cio` contrasta insanabilmente con la natura stessa
 dell'usucapione



Mi sa di non essere il solo :)
Il proprietario "ufficiale", non l' usucapiente, � quello che va a vendere, 
approfittando del fatto che non � ancora stato richiesto il riconoscimento 
di usucapione.
- Zotto 


Ovviamente . Ma immagina una cosa del tipo: questo l'ho usucapito, vuoi 
litigare coi coltelli fra i denti o trovaimo una soluzione a tavolino?
- Zotto 

di usucapione.
 Bella mossa: l'ideale per mettersi in un bel guaio quando
 l'usucapione sara` pronunziata (se mai lo sara`)
 A meno di scritture private liberatorie da responsabilita`, non
 credo che siano cosi` ingenui di far risultare l'incertezza del
 possesso nell'atto pubblico
 Passo e chiudo, ti lascio solo a girare intorno al problema


litigare coi coltelli fra i denti o trovaimo una soluzione a tavolino?
 Manca una parola: "... questo *forse* l'ho usucapito ..."
 Cosi` ha un senso, come hai scritto tu non c'e` materia per la trattativa



Infatti � una mossa folle (o disperata, secondo i punti di vista)
Grazie per le risposte :)
- Zotto 


Hai cos� fiducia nel funzionamento dei tribunali? Io non tanto.
Di certo credo ci sia solo una cosa (e mi gratto).
- Zotto