Newsgroup: it.diritto
Titolo: usucapione

Ciao a tutti č la prima volta che partecipo ad un newsgroup e penso
che in futuro lo userň piů spesso soprattutto questo che č una fonte
di informazioni veramente interessanti. Qualcuno puň aiutarmi a
risolvere il mio problema? Tempo fa durante un rilevo topografico su
un mio fondo ho verificato che una linea di confine si trovava
spostata di circa 20 m per cui la mia campagna si ritrova ridotta di
circa 2500 mq. In seguito ad accurate ricerche ho potuto verificare
che quel confine si trova in quello stato da tempo immemorabile,
almeno da 50 anni, per cui si verifica un tipico caso di usucapione.
Le mie domande sono queste:HA DIRITTO IL PROPRIETARIO CONFINANTE DI
APPROPRIARSI DI QUEI 2500 MQ DI TERRA SE IN TUTTI QUESTI ANNI NON HA
FATTO DOMANDA DI USUCAPIONE? SE SI A CHI SPETTANO LE SPESE DI
ACCATASTAMENTO E NOTARILI? SE QUELLA PERSONA č RESTěA A RISOLVERE LA
SITUAZIONE(FARE DOMANDA DI USUCAPIONE) IN TEMPI BREVI QUALI DIRITTI HO
IO VISTO CHE DEVO REGOLARIZZARE LE COSE PER UN FRAZIONAMENTO
EREDITARIO?  Ringrazio anticipatamente tutti coloro che vogliono
aiutarmi via usenet o via e-mail.
capn...@toglimifreemail.it
(senza toglimi)
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 EREDITARIO?
Evidentemente se la persona non esercita il suo diritto all'uscapione, non
è sufficientemente interessata alla questione.
Infatti come già detto il diritto di proprietà sul bene usucapito è
riconosciuto solo ed esclusivamente da una sentenza al termine di un
procedimento attivato dalla parte interessata.
E così finchè non sia intervenuta la (eventuale) sentenza, la porzione
immobiliare contesa rimane di tua esclusiva proprietà.
Semmai può sussistere un problema di possesso del bene, che è cosa ben
distinta dalla proprietà (visto che a quanto mi pare di comprendere la
striscia contesa di terreno è nel suo esclusivo possesso). Infatti anche se
la proprietà è tua, la legge fornisce al possessore (anche in malafede) uno
strumento di tutela, detto azione possessoria, contro chiunque, e quindi
anche contro il proprietario che cerchi di riappropriarsi del bene
sottratto (in buona o mala fede).
Dovresti perciò cercare di intraprendere un'azione di regolamento di
confini o al limite un'azione di rivendica (salvo però il suo diritto di
chiedere l'usucapione).
Valerio 
v...@lycosmail.com
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Caro Valerio La ringrazio per l'interessamento e per aver risposto al
mio quesito perň mi rimane ancora qualche dubbio:1)le spese di
accatastamento spettano a me(il proprietario)anche se l'unico che ha
del beneficio č il possessore?2)Lei mi dice di fare un'azione di
rivendica o di regolamento di confini. A chi mi devo rivolgere per
fare ciň?3)Non c'č un modo per fare le cose piů velocemente senza
aspettare la sentenza del giudice visto che ho urgenza di frazionare
il mio terreno? Non so se mi sono spiegato ma vorrei trovare una
scappatoia per evitare le lunghezze burocratiche.Ringrazio ancora
anticipatamente. ciao roberto
capn...@TOGLIMIfreemail.it
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 scappatoia per evitare le lunghezze burocratiche.
La cosa migliore sarebbe trovare subito un compromesso con il tuo vicino.
Comunque oggi con la riforma del codice di procedura le cause durano
senz'altro di meno rispetto al passato (con un anno e mezzo circa dovresti
avere la sentenza).
Ciao
-- 
Valerio
v...@lycosmail.com
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