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Titolo: COMODATO  D'USO

Salve, qualcuno saprebbe dirmi se un usufruttuario che ha dato un 
appartamento in comodato d'uso al proprietario per 20 anni, puň dopo tanto 
tempo chiedere il fitto.
Grazie per eventuali chiarimenti 


Il comodato e' revocabile in qualsiasi momento! Quindi si.

 Il comodato e' revocabile in qualsiasi momento! Quindi si.
Non necessariamente.
Il comodato è revocabile se a tempo indeterminato, ma se io oggi ti cedo in 
comodato un bene o un immobile per 5 anni non credo di poterlo revocare 
prima di tale scadenza.
Repo 

 ha scritto nel messaggio 
news:49941663$0$1110$4faf...@reader2.news.tin.it...

se il comodato e' gratuito, non puo' pretendere arretrati,
pero' puo' decidere da un giorno all'altro (dando magari
un congruo tempo per liberarlo) di revocare il comodato
e al limite proporre l'affitto.
alberto 

repo scrisse:

Forse una lettura dell'art. 1809,2 C.C. risultera' utile. 

 se il comodato e' gratuito
Mi parleresti più diffusamente del comodato oneroso?
-- 
il gizzent

 Mi parleresti più diffusamente del comodato oneroso?
Cass. Civ. Sent. n. 4976 del 1997;
Cass. Civ. Sent. n. 2091 del 1985;
Cass. Civ. Sent. n. 3021 del 2001;
Cass. Civ. Sent. n. 485 del 2003. 

 ha scritto nel messaggio 
news:49943361$0$738$5fc...@news.tiscali.it...

scusa ma guarda che il comodato E' gratuito per definizione, altrimenti 
sarebbe una locazione no?
ci possono essere rimborsi per spese condominiali et simili, ma nulla piu 

Sparrow® ha spiegato il 12/02/2009 :

Non capisco se stai ironizzando...
Da quelle sentenze è chiarissimo che il mandato è sempre e solo 
gratuito (come dice il codice) e la Cassazione si sofferma sulla natura 
del rimborso delle spese proprio per dire che se queste eccedono una 
certa soglia si sconfina nell'onerosità e quindi non siamo più in un 
comodato.
Ma forse non ho capito io il tuo intervento, prova a spiegarmi se ti 
va.
-- 
il gizzent

 Da quelle sentenze è chiarissimo che il mandato
Ovviamente volevo dire comodato
-- 
il gizzent


-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
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 Grazie per eventuali chiarimenti 
Dovrebbe chiarire se i 20 anni sono trascorsi o meno. Non 
trattandosi di comodato cd. "Precario", cioè senza previsione di 
termine, è necessario che trascorrano i 20 anni previsti.Decorsi 
i quali, lei può tranquillamente chiedere in restituzione 
l'immobile e locarlo a chi vuole, salva l'esistenza del diritto 
di usufrutto.
Giovanni


 non siamo più in un comodato.
Infatti. Altrimenti detto, il carattere essenzialmente gratuito del
comodato ex art. 1803,2 C.C. non viene meno per l'apposizione a carico
del comodatario di un modus, di un onere, purche' esso non sia di
consistenza tale da snaturare il rapporto de quo.
La configurabilità di tale rapporto non e' pertanto esclusa dalla
circostanza che il cessionario sia tenuto al versamento di una somma
periodica a titolo di rimborso spese, ove detto contributo si mantenga
nei limiti del modus, il quale e' compatibile con il carattere di
essenziale gratuita' del comodato medesimo, e non integra una
controprestazione a vantaggio del concedente.
Questo orientamento giurisprudenziale e' consolidato e quindi puo' ben
esistere un comodato modale, dunque *oneroso*, nei limiti ut sopra.