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Titolo: costruttore e problemi in casa "nuova"

Ciao a tutti, mi serevirebbe un consiglio.
abito uan casa nuova, comperata dal costruttore due anni fa.
quando piove entra acqua da sotto una finestra e...fino ad ora abbiamo 
informato il costruttore (o meglio il suo architetto , direttore dei lavori 
di costruzione) tramite email.
ci sono stati due tentativi di sostemazioen ma, in certe situazioni di 
pioggi acomunque la situazione non è per nulla risolta.
A parte i tempi biblici che hannno (e forse il bisogno di essere spronati) , 
fino ad ora non sembrano essere troppo ostici.....però non vorrei che 
giocassero col sorriso a far passare tempo.
Già avevo esposto a voce la mia volonta a richiedere che la finestra in 
questione venisse coperta con adeguata pensilina (unica soluzione più certa 
che verbalmente mi ha confermato pure l'architetto)....adesso quindi mi 
trovo a voler ufficialmente chiedere una collaborazione per questa 
pensilina.
Secondo voi, dovrei fare la richiesta via raccomandata (quindi 
ufficialemtne) anche per mettere qualche data a questo mio disservizio o 
continuo via email e di persona?????
non vorrei trovarmi un domani a sentirmi dire "i tempi sono scaduti e noi 
non siamo stati avvisati intempo"
e nel caso invio una raccomandata, scatta automaticamente qualche tempistica 
entro la quale poi io devo fare azioni tipo formali o può servire solo da 
memoria?
Grazie
Bacio
Cai 

 ha scritto:

Continuo a non capire: uno compra una casa nuova
e in caso di vizi manda una mail?
O scrive su un ng di diritto e se riceve come risposta SBAGLIATA
(MEGLIO SPECIFICARLO ) "l'azione si prescrive in trent'anni" si mette
tranquillo pensando, sara' vero, l'ho letto su internet.
Ma si puo' mettere a rischio un capitale per non spendere 200 euro di
parere legale?
roy


se avessi un avvocato di famiglia avrei certo già chiesto a chi di 
dovere....
:0S
comunque grazie dell'interessamento (però non capisco allora lo spirito del 
NG stando al tuo intervento)
:0)
Grazie
Bacio
Cai 

NG stando al tuo intervento)
Possibilmente dare dei buoni consigli. Il mio, come avrai capito, è
vai da un bravo professionista.
roy 
 

continuo via email e di persona?????
basta email o telefonate,
fai delle foto e te le autospedisci con raccomandata senza aprire poi
la busta:
scrivi al legale rappresentante della società costruttrice allegando
le foto:
OGGETTO: DENUNCIA DI DANNO NELLA PROPRIETA'
	La presente per comunicarVi che, nell'immobile di mia
proprietà, identificato dal sub. xx nell'atto di compravendita con Voi
stipulato in data xx.xx.xxxx., a seguito di normali precipitazioni
piovose si verificano abbondanti infiltrazioni d'acqua, che, oltre ad
impedirmi l'uso dell'abitazione a causa della mancanza dei previsti
requisiti di salubrità, provocano ingenti danni alle strutture murarie
che vengono letteralmente inzuppate d'acqua.
	Il problema Vi era già stato segnalato in passato, ma gli
interventi attuati per porre rimedio (ultimo quello di ......), non
solo non sono stati efficaci, ma sembrano persino aver peggiorato la
situazione. Situazione che dura ormai da XXX mesi e mi impedisce il
regolare utilizzo dell'immobile, creandomi un danno grave ed ingiusto
che mi riservo di quantificare.
Mi vedo quindi costretto ad intimarVi di provvedere immediatamente
alla definitiva sistemazione delle infiltrazioni, con ripristino dei
danni provocati alle pareti e al pavimento. Resto in attesa di una
Vostra comunicazione scritta che stabilisca la data di un eventuale
sopralluogo e di inizio lavori.
Qualora questa mia non trovasse adeguato riscontro, procederò, senza
ulteriore avviso, alla tutela dei miei diritti nelle adeguate sedi.
Distinti saluti.
Poi vai dal GdP, non ti serve l'assistenza degli avvoltoi, basti tu.
Ciao

 Poi vai dal GdP, non ti serve l'assistenza degli avvoltoi, basti tu.
Pessimo consiglio. Il costruttore asseritamente inadempiente, citato davanti 
al giudice di pace, si avvarrebbe molto probabilmente dell'assistenza di un 
"avvoltoio", il quale - sempre con elevata probabilità - solleverebbe una 
serie di eccezioni poco comprensibili all'amica Claudia, che non penso 
essere edotta sulle legali cose.
Prima fra tutte - caso strano - l'incompetenza del giudice adito.
R. 



E speriamo che, soffrendo di appendicite, non vadano sui ng chiedendo
come operarsi da soli. ;-))
roy


strano forse per te pensare che c'è gente che tenta almeno di capire cosa 
dovrebbe fare!
Bacio
Cai 

"Roberto" e Nik
grazie!
intanto a breve ho un incontro con architetto e  venditore per formalizzare 
la richiesta per la pensilina (Basta soluzioni posticce)
se li vedo ostici procedo (è queatione di una settimana al massimo)
:0)
Bacio
Cai

 strano forse per te
incredibile, roy...
...come ti sia bastato un mesetto di pratica legale (part time) per 
passare definitivamente dalla parte dei "cattivi" del NG ;)

 ha scritto:

Ci pensavo anch'io. Ai tempi di Ronson non ero schierato. E anche
ultimamente quando si parlava di lettere di diffida redatte da
avvocati.
Da che dipenderà? Forse dal fatto che per una sorte di 200 euro
mensili mi sono fatto tutto sabato e domenica a casa per stendere
l'atto e non l'ho finito... O per una semplice infiltrazione d'acqua
con 4 parti, danneggiato, soprastante, ditta, assicurazione mi sto
facendo un mazzo tanto...
Gesu', mai lavorato così in vita mia... Pero' sono contento. 
Anche perchè riesco a partecipare alle discussioni in maniera attiva e
proficua. 
Non è strano? Non so neanche chi siano... ma ho avuto degli ottimi
maestri.
roy 

 proficua.
beh da te hio saputo quanto una richiesta ad un professionista costa...nn 
male!
Bacio
Cai 

 Gesu', mai lavorato cosě in vita mia...
ssssstttt! parla piano!
non vorrai rovinarci la fama di oziosi nullafacenti? ;)

 
la risposta di una persona che fa venir voglia di dare consulenze gratis.
E il tutto, bada bene, è perfettamente in linea con lo "spirito del ng".
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup 


..[cut]..
quoto
vale - Ellesse 

 quoto
rispondo qui ma non per legarmi solo a quest'ultimo interveno.
il fatto dell'essere o meno soddisfatta della risposta non dipende dalla 
questione che è stata trattata ma dal modo denigratorio e totalmente 
"professionale" con cui alcune risposte son state date.
Roberto in fondo mi ha detto le stesse cose (fatti seguire da un 
"avvoltoio":0)) con fare molto meno altezzoso.
Non mi aspettavo da questo NG (come non me lo aspetto da altri) che non 
un'interpretazione e un consiglio da chi magari ne ha viste di più...però in 
Italia ( e qui mi riferisco alla prima risposta data) non si ha ascolto se 
non si paga il biglietto d'ingresso.
Grazie comunque a chi ha letto e magari s'è sforzato di rispondere terra 
terra ad una che in queste cose non c'è immersa tutto il giorno.
Se il danno alla casa ( o altre difformità ) fosse stato ingente di certo 
non sarei ricorsa ad un consiglio e basta ma avrei chiesto una consulenza.
Con questo..semetto di postare..questa discussione non porta da nessuna 
parte (se no poi pensate pure che sono un troll).
buona fortuna per le vostre carriere e ricrdatevi che dietro le leggi ci son 
persone che spesso hanno dubbi stupidi
Bacio
Cai