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Titolo: Acquistare immobile in seminterrato come investimento...?

Salve,
Nello scegliere un immobile come investimento da acquistare, stavo valutando
l'idea di un seminterrato che, anche se meno attraente del primo piano
ecc..., è sicuramente + economico.
Ora Vi chiedo: quali sono gli svantaggi materiali e non che si potrebbero
presentare nell'acquistare un immobile in seminterrato?
Cmq nel tempo si rivaluterebbe lo stesso, magari meno dei piani superiori o
sbaglio?
Consigli o commenti sul seminterrato tipo umidità , luminosità ecc...ed
eventuali rimedi....?
Grazie.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:82Z89Z51Z37Y1...@usenet.libero.it...


eventuali rimedi....?
 Brevi cenni dell'universo, quindi
 Ma come si fa ? Occorre conoscere il caso specifico
 --
 Cordialita`
 Ts

 eventuali rimedi....?
acquistare per investimento vuol dire affittarlo, visto che logicamente
le spese (tasse, manutenzione ecc...) saranno sicuramente superiori
alla rivalutazione dello stesso immobile.
Se vuoi affittare la cosa migliore e' guardare in giro a parita' di zona
e di tipologia di immobile, quanto puoi guadagnare... valuta anche
richiesta e offerta, perche' non e' detto che in tutte le zone ci sia
richiesta di immobili in affitto...
Ovvio che un semiinterrato comunque sara' sempre meno appetibile
rispetto ad altre soluzioni, quindi magari la tipologia di potenziali
clienti potrebbe essere di un certo tipo...
alberto

Ma di solito i seminterrati hanno destinazione d'uso residenziale o no?
Su 100 seminterrati che % in media si avrebbe di trovarne abitabili con
destinazione d'uso residenziale e non uso ufficio o deposito?
Se la destinazione d'uso del seminterrato dovesse risultare uso deposito o
simili, lo si potrebbe abitare lo stesso o cmq avrebbe senso comprarlo ?


Ma di solito i seminterrati hanno destinazione d'uso residenziale o no?
Su 100 seminterrati che % in media si avrebbe di trovarne abitabili con
destinazione d'uso residenziale e non uso ufficio o deposito?
Se la destinazione d'uso del seminterrato dovesse risultare uso deposito o
simili, lo si potrebbe abitare lo stesso o cmq avrebbe senso comprarlo ?
Grazie.


simili, lo si potrebbe abitare lo stesso o cmq avrebbe senso comprarlo ?
 Vedi post di ieri: "Il Totem della destinazione d'uso"
 Certo che un seminterrato non abitabile ...
 --
 Cordialita`
 Ts

 Acquistare immobile come investimento...?
per qualunque tipologia, non è ancora il momento giusto.
qualcosa a prezzo decente potresti trovarla qua:
http://www.aste-immobiliari.it/


Ma acquistare all'asta con o senza incanto un immobile conviene?
Cioè, il prezzo di vendita è minore di quello di mercato che praticherebbe
una agenzia immobiliare ?
Se 100 è il valore dell'agenzia immobiliare , a quanto si aggirerebbe
all'incirca il prezzo di vendita dell'immobile venduto mediante asta ?
Ci sono svantaggi o problematiche varie che potrebberos sorgere
nell'acquisto all'asta?


 nell'acquisto all'asta?
che la casa non puoi visitarla prima, per cui non vale il visto e piaciuto,
ma il letto e piaciuto.
e non hai alcun tipo di garanzia.



non imbarcarti in cose fastidiose... non si puo' affittare ad uso
residenziale un immobile per cui la destinazione e' diversa...
se riesci a farlo, magari in nero o con altri escamotage, poi
sei sempre a rischio quindi vuol dire acquistare una piaga...
se non hai soldi in abbondanza, evita di investire in immobili,
magari pensa a qualche altra forma di investimento a capitale
garantito che magari offre rendite piu' basse ma sicure...
alberto 

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
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fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
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