Newsgroup: it.diritto
Titolo: Vendita di immobile da successione

Per una vendita di un immobile proveniente da una successione occorsa 10 
anni fa, un notaio mi ha chiesto anche di stipulare (onerosamente...) una 
"Rinuncia tacita di eredit�".
Qualcuno ne ha notizia? Non ho trovato nulla in proposito...
Grazie in anticipo!

 ha scritto
Contrordine:
L'atto si chiama "trascrizione tacita di eredit�"...

Qualcuno ne ha notizia? Non ho trovato nulla in proposito...
 Probabilmente si tratta del contrario, cioe` l'accettazione tacita
 Trattasi di pratica venuta di moda ultimamente ma del tutto inutile
 I notai che la chiedono vengono accontentati perche` quando c'e` di
 mezzo la vendita di una casa, ovvero, per meglio dire, l'incasso
 conseguente, il venditore tende ad essere molto elastico con le
 richieste, anche le piu` strampalate
 Comunque se ne e` parlato recentemente:
 
http://groups.google.it/group/it.diritto/browse_thread/thread/142269128981f9b6/62dbb80b9a4dbf6b
 Ciao, Mario
 Tutto ovviamente e rigorosamente IMHO (questa e` una clausola di stile)

L'atto si chiama "trascrizione tacita di eredita"...
 Nemmeno, si chiama (si chiamerebbe)
 Accettazione tacita di eredita`, che poi viene trascritta
 Uso il condizionale perche` la formalita` dell' "atto"
 contraddice il profilo "tacito"
 Tacito significa che non fai nulla di formale, ma accetti
 l'eredita` implicitamente con il tuo comportamento



Ti ringrazio della risposta.
Certo che per accontentarlo mi tocca sborsare 450 euro....
ciao

Certo che per accontentarlo mi tocca sborsare 450 euro....
 Ti sembreranno un scherzo, se pensi a quanti ne hai dati
 all'agenzia immobiliare


  richieste, anche le piu` strampalate
No, vengono accontentati perchï¿œ non c'ï¿œ alternativa: l'accettazione di 
ereditï¿œ (tacita o espressa) va trascritta e stop, per garantire tutti.
-- 
il gizzent

eredita` (tacita o espressa) va trascritta e stop, per garantire tutti.
 Riconfermo la mia opinione
 In genere il venditore che ha accettato tacitamente (in senso proprio,
 senza trascrizione) sottoscrive un preliminare e, all'atto del rogito,
 il notaio gli chiede quella pratica
 Al che essendo un costo in assoluto spropositato, ma piccolo rispetto
 alle cifre gereralmente in gioco, di solito il venditore ingoia il rospo
 Mettiamo il caso che un venditore particolarmente tignoso rifiuti e
 anzi contrattacchi mettendo in mora l'acquirente per inadempienza
 contrattuale: che succede ?
 Conosci giurisprudenza per la quale il venditore e` risultato
 soccombente ? Intendo giurisprudenza consolidata
 Per i casi "tignosi" che mi sono capitati il rogito ha avuto comunque
 luogo ovvero l'acquirente, intimorito dal giovane notaio sui possibili
 guai conseguenti la mancanza di quella pratica se ne e` accollato i costi


 Trattasi di pratica venuta di moda ultimamente ma del tutto inutile
Eh, non direi proprio che sia inutile. Vedasi l'art.534 commi secondo e 
terzo c.c. 

 ha scritto nel messaggio 
news:ZJzRl.5962$1s6...@twister2.libero.it...

Non � un capriccio del notaio.
Il notaio � OBBLIGATO per legge ad effettuare tutte le trascrizioni che sono 
conseguenti agli atti da lui ricevuti.
Se stipula una compravendita di un immobile pervenuto per eredit�, dovr� 
verificare (nell'interesse dell'acquirente) se il venditore se vi � stata 
accettazione esplicita e se essa � stata trascritta.
Qualora ci� non fosse DEVE procedere alla trascrizione dell'accettazione 
tacita dell'eredit� (oltre che della compravendita) e ci� sia perch� � 
obbligato, sia perch� in tal modo � possibile che si spieghino tutti gli 
effetti del citato art.534 c.c. in favore dell'acquirente.
Un notaio che omettesse la trascrizione dell'accettazione tacita sarebbe 
perci� responsabile sia sotto il profilo disciplinare sia sotto quello della 
responsabilit� civile.
Ne consegue, che qualora non gli venissero anticipate le somme necessarie 
alla trascrizione, ben farebbe il notaio che si rifiutasse di stipulare 
anche l'atto di vendita.