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Titolo: Posticipare data rogito - URGENTE!!!

Ciao a tutti,
          Ho acquistato un appartamento e sulla proposta di 
acquisto e sul compromesso che ho firmato mi impegnavo, insieme 
al venditore, a fare il rogito entro il 30 Settembre 2005. 
Adesso peró se riuscissi a spostare solo di qualche giorno il 
rogito risparmierei svariate migliaia di euro perché il 3 
Ottobre vendo un appartamento per il quale avevo ottenuto le 
agevolazioni prima casa, agevolazioni che potrei richiedere per 
questo nuovo appartamento che acquisto se solo il rogito di 
acquisto avvenisse dopo il rogito di vendita. 
         Vi chiedo quindi:
 
1) Intanto é davvero cosí? Cioé per ottenere nuovamente le 
agevolazioni fiscali per la prima casa bisogna che la data sia 
necessariamente posteriore a quella di vendita della casa per la 
quale si sono giá ottenute dette agevolazioni? Ci sono solo tre 
giorni tra i due rogiti, non c}é modo di ottenere lo stesso i 
benefici previsti?
2) In alternativa, visto che il venditore non ne vuole proprio 
sapere di spostare la data del rogito, c}é una scappatoia che 
permetterebbe di posticipare il rogito ad esempio per malattia 
dell}acquirente che lo rende impossibilitato a muoversi da casa? 
Ricovero ospedaliero o qualcos}altro? Mi basterebbe davvero 
spostare il tutto solo di qualche giorno.
Grazie davvero per i consigli!
--  
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 benefici previsti?
No, hai sei mesi di tempo per vendere la tua prima casa, quindi non hai
alcuna necessita' di posticipare il rogito.
----- 
 
Consulenza legale di base senza che vi mettano le 
 mani nelle tasche e vi svuotino il portafoglio? 
 
www.comemidifendo.it

Derringer ha scritto:

Ciao e grazie intanto per la risposta!
     Spero peró di non essermi spiegato male perché se ci fosse 
la possibilitá che mi dici sarebbe davvero troppo bello per 
essere vero! Riepilogo brevemente:
Ho un appartamento acquistato un paio di anni fa con le 
agevolazioni prima casa che venderó con rogito il 03-10-2005
Sto acquistando un altro appartamento di cui dovró fare il 
rogito entro il 30-09-2005 e per il quale vorrei chiedere 
nuovamente le agevolazioni prima casa.
E}quindi davvero possibile riottenere i benefici fiscali e 
vendere l}appartamento giá acquistato in precedenza con le 
agevolazioni entro sei mesi dopo il rogito dell}altro 
appartamento per il quale si sono chieste nuovamente le 
agevolazioni? Se cosí fosse bisognerebbe far fare al notaio una 
procedura particolare? Mi sai dire come si chiama?
Grazie davvero! Ciao.


Secondo me il notaio che deve fare il rogito Ti può dare la risposta
compresa nel prezzo del rogito.
Ciao

>
Ciao...
guarda a questo link
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Documentazione/Le+guide+dell%27Agenzia/2005/
magari nelle guide
(quella che interessa a te dovrebbe essere l'ultima 
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb831c0e4fd9188/casa.pdf
)
riesci a capire qualcosa di più!
Bacio
Cai 

Bakunin ha scritto:

Hai ragione, in effetti il notaio, o meglio la sua segretaria, 
visto che Egli é sempre impegnato mi ha detto che non si puó e 
che si deve necessariamente vendere prima di comprare per poter 
avere di nuovo le agevolazioni. Non fidandomi molto 
dell}esperienza della segretaria chiedevo un parere a voi...
Inoltre, se hai letto il mio primo post, nel caso, come 
sembrerebbe, non si potesse ottenere detta agevolazione 
dichiarando di vendere la casa precedente entro tot tempo, 
pensavo ad una alternativa tipo certificato medico di malattia o 
qualcosa che dichiarasse la mia impossibilitá ad essere presente 
al rogito per qualche giorno. Sono in ballo circa 6/7.000 euro 
che potrei risparmiare e tutto solo per tre maledetti giorni. 
Mi date un consiglio? Grazie ancora!


 ha scritto nel messaggio 
news:19220503.1127912990145.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...


al venditore, a fare il rogito entro il 30 Settembre 2005. 
se non lo fai, perdi la caparra ed il diritto d'acquisto

alcuna necessita' di posticipare il rogito.
non erano 18 i mesi?

> non erano 18 i mesi?
36 mi pare......

36 mi pare......
mi sembra esagerato....

 avere di nuovo le agevolazioni.
Diglielo al notaio: se e' una persona seria dira' alla segretaria di
stare al suo posto ed evitare improvvisazione su temi seri :-(((
