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Titolo: Vendere Immobile con esproprio in arrivo

Ho difficoltà a pagare l'inps e so per certo che se non li paghi vengono ti
mettono  il tuo immobile all'asta. Se io lo vendessi ad un mio familiare,
sarei sicuro o l'inps si rifarebbe sulla retroattivita?
Inoltre, se lo vendessi ad uno sconosciuto, sarei sicuro che poi nessuno
viene ad annullare la vendita?
Grazie e a presto, Paolo
Ps: L'immobile non è ipotecato al momento

 Ps: L'immobile non è ipotecato al momento
Per fortuna, altrimenti parleremmo del nulla.
L'INPS normalmente non pignora preferisce aspettare che il pignoramento lo 
facciano altri, normalmente iscrive solo ipoteca ed aspetta alla finestra 
sapendo che il proprio credito è garantito.
Certo che se il debito è veramente alto allora forse si muoveranno.
Potranno revocare l'eventuale vendita dando prova che l'hai stipulata solo 
al fine di non pagarli e che il compratore era a conoscenza della situazione 
e tuo complice.
Se il compratore è un tuo parente la normale rigidità di tale prova viene 
mitigata.
Se il compratore è uno sconosciuto la prova che devono dare è molto 
difficile, ma la revocatoria loro possono farla lo stesso anche per romperti 
le scatole.
Riassumendo dipende molto dall'importo del debito. 

 Riassumendo dipende molto dall'importo del debito.
Ad oggi si aggirerà sui 7.000 euro, ma siccome non posso pagare nemmeno per
il futuro, i bollettini arriveranno e probabilmente si sforeranno i 10.000
euro da dare all'INPS.
Ps: Non ho ben capito cosa accadrebbe se vendessi ad un familiare di primo
grado. 
Grazie per l'aiuto, Paolo

 grado.
Possono chiedere la revoca della vendita in ogni caso, dimostrando che tu 
l'hai fatto apposta per non pagare e che chi compra sapeva della tua 
situazione e si è prestato ad acquistare solo per consentirti di non pagare.
La giurisprudenza mitiga la prova affermando che si può presumere che hai 
venduto per non pagare, ma la prova del resto (che l'acquirente era tuo 
complice) rimane difficilissima se l'acquirente è uno sconosciuto, diviene 
più semplice se l'acquirente è tuo figlio o tua moglie.
Per evitare veramente di pagare ci sono altre strade che però a te non 
convengono, l'importo è troppo basso! 

 sapendo che il proprio credito è garantito.
mah!
mai sentito parlare di esecuzione esattoriale, vero?

 mai sentito parlare di esecuzione esattoriale, vero?
Ad onor del vero no!
Però dalle mie parti l'Equitalia normalmente sta alla finestra ad aspettare 
dopo aver iscritto ipoteca, forse solo perchè ne hanno una carrettata da 
fare già solo come interventi. 

 convengono, l'importo č troppo basso!
Diciamo che questa tua affermazione mi incuriosisce molto. Se ti va di
parlarmene in privato la mia email č  reg.spm chiocciolina 
virgilio.it
Grazie ancora, Paolo

 dopo aver iscritto ipoteca, forse solo 
se si fermano, dopo aver iscritto ipoteca, è perché le norme 
sull'esecuzione esattoriale prevedono che devono trascorrere almeno sei 
mesi dall'iscrizione, prima di procedere al pignoramento.
Ma di pignoramenti ne fanno, ne fanno.

 Ma di pignoramenti ne fanno, ne fanno.
e di revocatorie? 

 e di revocatorie? 
mai capitato di vederne, ad eccezione di un'ipotesi in cui un collega di 
studio sollecitò l'intervento ad adiuvandum di INPS ed INAIL in una 
causa che aveva iniziato lui (il patimonio alienato era capiente e 
preferì avere una mano di aiuto, anzi due;)


e mi permetto di aggiungere che a vita non potra' piu' avere uno
stipendio, una pensione, una attivita' , un'automobile... insomma,
nulla di intestato, altrimenti andranno ad aggredire quello
alberto 



certo, se intendo rimanere in italia...

 mai capitato di vederne
Sì, anch'io ritengo la revocatoria un rischio abbastanza remoto, quantomeno 
se la cosa è fatta con un minimo di cura.
Un vile tributarista ha però richiamato la mia attenzione sul fatto che "ai 
fini dell'integrazione del reato di sottrazione fraudolenta al pagamento 
delle imposte (art. 11 D.L.vo n. 74 del 2000) - che sanziona la condotta di 
chiunque alieni simulatamente o compia atti fraudolenti su beni al fine di 
sottrarsi al versamento delle imposte o di sanzioni ed interessi pertinenti 
a dette imposte - non è necessario che sussista una procedura di riscossione 
in atto, considerato che nella previsione vigente il riferimento a tale 
procedura appartiene al momento intenzionale e non alla struttura del fatto 
e non vi è alcun riferimento alle condizioni previste precedentemente 
dall'art. 97, comma sesto, del D.P.R. n. 602 del 1973, come modificato 
dall'art. 15, comma quarto, della legge n. 413 del 1991 (ovvero alla 
avvenuta effettuazione di accessi, ispezioni o verifiche, o alla preventiva 
notificazione, all'autore della condotta fraudolenta, di inviti, richieste o 
atti di accertamento). Pertanto, ai fini del perfezionamento del reato in 
questione è richiesto soltanto che l'atto simulato di alienazione o gli 
altri atti fraudolenti sui beni siano idonei ad impedire il soddisfacimento 
totale o parziale del fisco." (Cass. pen., sez. V, 26 febbraio 2007, n. 7916 
c.c. 10 gennaio 2007)
Siccome poi vien fuori che "mi ha detto l'avvocato di fare così", la cosa 
non mi sembra igienica.
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup 

 Siccome poi vien fuori che "mi ha detto l'avvocato di fare così"
uhei, io ho consigliato di pagarli, 'sti minimali ;)
(baidevuei, la norma da te riportata non c'entra 'na sega coi minimali 
INPS ;-)

>Un vile tributarista ha però richiamato la mia attenzione sul fatto che "ai 
Mi fischiano le orecchie....
Ci deve essere la pressione bassa... :-)
Ciao,

Riverrun wrote:
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Lo so, lo so :-P
La vile osservazione si riferiva ad un diverso exemplum fictum la cui 
precisazione mi parrebbe, non so perché, inopportuna in questa sede 
telematica.


 anch'io ritengo la revocatoria un rischio abbastanza remoto, quantomeno
 Boia! Un disgraziato che mi deve dei soldi ha intestato la casa alla cognata, l'avvocato ha fatto la revocatoria e sembra super-sicuro!
 Rischio remoto = fregatura sicura per me: ho capito male?
 Andrea H.

  Rischio remoto = fregatura sicura per me: ho capito male?
Sì

 Rischio remoto = fregatura sicura per me: ho capito male?
Sì. (*)
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup
(*) Aggiungerei due righe chiarificatrici, ma non voglio rovinare l'effetto 
oracolare della risposta di Fiumecorsa

oracolare della risposta di Fiumecorsa
 Quando cessa l'effetto oracolare? Spero presto, a quel punto arriveranno le righe chiarificatrici? Grazie.
 Andrea H.

  Quando cessa l'effetto oracolare? Spero presto, a quel punto arriveranno le righe chiarificatrici? Grazie.
zut zut.
Si è mai sentito di un oracolo che chiarifica? ;-)
Ad ogni buon conto, basta rileggere il 3ad dall'inizio per capire di 
cosa stavamo parlando.
L'effetto oracolare cesserà da solo.


Ma no! Si parlava di tutt'altro caso, l'azione fatta dal tuo legale nulla ha 
a che vedere. La relativa fondatezza dipende esclusivamente dalle specifcità 
del tuo caso.