Newsgroup: it.diritto
Titolo: Impianto elettrico e normativa antincendio condominiale.

Nell'area comune condominiale dell'area  autorimesse sottostante al
condominio in cui risiedo sono ubicati ca. 70 box auto. In tale area
comune condominiale l'impianto elettrico non e' a norma ne tantomeno
l'impianto antincendio. Mi sono scontrato con be 4 amministratori
condominiali e con la totale irresponsabilita' dei rimanenti condomini
sulla necessita' di procedere ai relativi adeguamenti previsti a norma
di legge, ho presentato esposti all' ASL territorialmente competente
nonche ai Vigili del Fuoco affinche sollecitassero all'amministrazione
condominiale tali adeguamenti. Ho presentato esposto alla Procura
della Repubblica ma purtroppo non ho avuto riscontro nemmeno da loro
in un intervento teso alla soluzione del problema.
qualcuno sa indicarmi quali altre strade e' possibile perseguire (nei
limiti del diritto) affinche cio' che per legge deve essere
obbligatoriamente attuato venga fatto eseguire?
Ritengo che il non intervento da parte delle autorita' preposte alla
sorveglianza in materia di impianti elettrici e antincendio (ASL e
Vigili del F)uoco) nonche' dell'attuale amministratore condominiale
possa configurare un'omissione in atti d'ufficio. Come' possibile che
di fronte a tale realta' la magistratura, a seguito dell'esposto da me
inoltrato non intervenga? Occorre sempre aspettare che la medesima
agisca a fatto accaduto quando magari vi sono state pure delle
vittime?
 
Grazie a chiunque possa darmi indicazioni in merito
Saluti
B.

 obbligatoriamente attuato venga fatto eseguire?
Se l'opera da svolgersi č urgente, nell'inerzia di tutti, potrebbe farla
eseguire lei e, poi, chiedere il rimborso, ma č una via, chiaramente,
impervia ed onerosa.


chieda tramite legale la nomina di una amministratore giudiziario
specificatamente per le opere di manutenzione straordinaria dell'impianto
elettrico.
Sarà il giudice a stabilire che tali lavori sono urgenti e da eseguire e
nominerà appunto un tecnico ad hoc per che sbrighi le procedure di appalto
ed esecuzione dei lavori.
Se Lei invece di perdere tempo con inutili esposti avesse percorso questa
strada ora avrebbe i lavori belli e fatti.
Se è stato il suo legale a consigliarla per quella strada ... lo "CAMBI".

...


 seguito di mia iniziativa tale strada.
attento a fare solo ti testa tua, la giustizia italiana non è molto lineare
e senza l'ausilio di un esperto potresti fare passi pericolosi.
in ultima analisi gli esposti non risolvono i problemi ma al limite ne
creano di nuovi, rischiando di far passare in secondo piano il problema
originario.

 amministratore!
addirittura anche per un solo lavoro, se lo stesso ha carattere di urgenza.
a Roma quando a causa dei lavori fatti da una tipografia crollo parte di un
condominio, fù indagato l'amministratore, che a suo tempo diede le
dimissioni in quanto ritenendo pericolosi tale lavori se ne andò (la
maggioranza dei millesimi era della tipografia).
avrebbe fatto meglio a far nominare un amministratore solo per quei lavori,
sarebbe rimasto al suo posto e la palazzina non sarebbe crollata.
L'amministratore giudiziario non è soggetto alla volubilità o convenienza
dei condomini ma alle norme.

 mai)?
appunto che senso avrebbe una tale norma?
comunque il discorso del tubo non è grave ma gravissimo, diffida
immediatamente il condominio a farvi fronte
se, e solo se, passati i normali gradi della richiesta e questa resta
inevasa puoi ricorrere al giudice.

puoi ricorrere al giudice ?)
. mi sarebbe di grandissimo aiuto.
Ciao

 Ciao
scusa ma in che condominio vivi?
nel senso in quanti siete e la maggioranza dei millesimi è per caso di
qualche immobiliare che affitta?
perché è molto strano che dopo il ricorso ad amministratore giudiziario (con
i costi notevoli che comporta) non abbiano capito che  costa molto meno
gestire meglio la palazzina.
per caso vivi in una grande metropoli in cui i giudici sentenziano
all'ingrosso?

all'ingrosso?
Quelli con cui ho avuto a che fare finora avevano tutti l'aria di
voler sudarsi il meno possibile, del tutto disinteressati
all'accertamento reale dei fatti e spesso riportanti giudizi da cui si
evince inequivocabilmente che non avevano  letto attentamente la
documentazione presentata (infatti prendendo strafalcioni vistosi
proprio in merito all'acquisizione dei dati di fatto riportati, non
entrando nel merito dei giudizi personali).
Mi sono accorta che la tecnica più gettonata dai legali delle parti
che hanno torto è quella di confondere le idee al giudice, raccondando
favole completamente campate per aria, nella facile presunzione che
difficilmente troveranno il magistrato che avrà voglia di ammattire
per trovare il bandolo reale della matassa concedendo al legale di
controparte il tempo materiale sufficiente per spiegarsi (anche nella
redazione delle memorie non è possibile riportare tutto il necessario,
nel rischio che il giudice potrebbe annoiarsi e non leggere tutto)!
Di conseguenze sono convinta che le truffe siano il reato che resta
più spesso misconosciuto ed impunito, nel nostro Paese.
Ciao

i costi notevoli che comporta) 
Preciso che al condominio l'amministratore giudiziario non č costato
nulla: solo io ho pagato per richiederlo. Avrei potuto richiedere il
rimborso di quanto speso al condominio?

 rimborso di quanto speso al condominio?
con quale causale?
di solito l'amministratore giudiziario viene richiesto in base a motivi
precisi e se questo viene concesso i motivi suddetti sono stati riconosciuti
validi. Ma il vantaggio consiste nell'eliminazione dei motivi di cui sopra
se solo tu benefici di tali vantaggi solo tu paghi.
di solito (è conviene fare così) il ricorso al giudiziario  viene effettuato
da gruppi di condomini che per ignavia, indolenza  o complicità della
cosiddetta maggioranza silenziosa non riesce a eliminare un amministratore
in perenne prorogatio.
l'uso del giudiziario conviene sicuramente quando per accordi di maggioranza
non si fanno delle opere, necessarie o in rispetto di norme.