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Titolo: E' nullo il contratto di compravendita....???

Problematica:
Una società vende ad un'altra società un immobile
uso civile abitazione, tramite agenzia immobiliare.
L'agenzia non registra il contratto.
Il contrato è nullo?
Quali sono e chi paga le sanzioni ??'
Grazie 

 L'agenzia non registra il contratto.
E' il notaio che registra il contratto.
ciao 

 L'agenzia non registra il contratto.
si trattava di un preliminare?
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http://xnews.newsguy.com/

 ha scritto nel messaggio 
news:Xns9ADBBDDA7E4DBL3...@127.0.0.1...


 Si è un preliminare
Non è nullo, ma va registrato entro 20 gg dalla stipula. Quando è stato 
sottoscritto?
Comunque il problema è più grosso. Infatti in caso di accertamento: 
"Se viene occultato, anche in parte, il corrispettivo pattuito, le 
imposte sono dovute sull'intero importo di quest'ultimo e si applica la 
sanzione amministrativa dal cinquanta al cento per cento della 
differenza tra l'imposta dovuta e quella già applicata in base al 
corrispettivo dichiarato, detratto l'importo della sanzione 
eventualmente irrogata ai sensi dell'articolo 71 del medesimo decreto 
del Presidente della Repubblica n. 131 del 1986."


 Comunque il problema è più grosso. Infatti in caso di
volevo dire "il problema è un altro"


 Quali sono e chi paga le sanzioni ??
quali sono non lo so, chi paga? chi non ha fatto registrare il contratto e 
avrebbe dovuto.

> si trattava di un preliminare?
 Oibo`: la nullita` e` (era ?) una cosa seria
 Le cause di nullita` si sono moltiplicate recentemente,
 ma quella li` non c'e` ancora, speriamo che non venga in
 mente a qualcuno
 Quanto alla registrazione del preliminare non e` cambiato
 quasi nulla, anzi per le parti non e` cambiato proprio
 nulla, da almeno vent'anni
 Le parti hanno sempre avuto l'obbligo di registrazione del
 preliminare (DPR 131/1986), recentemente una modifica alla
 disciplina ha reso le agenzie obbligate in solido con le
 parti
 Per cui: avresti dovuto registrare tu
 Ciao, Mario

per sempre in un cassetto come fanno a scoprirti?
 In atto dichiari (sei obbligato) che alcuni mesi prima del
 rogito hai incassato un assegno del venditore, citandone
 gli estremi
 Non sara` automatico, ma a ritenere che quella era una
 caparra si fa presto
 Essendo l'imposta di registro proporzionale alla caparra ....
 Ciao, Mario

 quale contratto mica ci siete passati ancora dal notaio no?
Mi sa che nel mio codice civile c'è un errore quando rubrica "Contratto 
Preliminare" l'art. 1351, visto che a tuo dire non è un contratto.

Preliminare" l'art. 1351, visto che a tuo dire non e` un contratto.
 Comunemente la parola "contratto" e` equivocata spesso
 Confondono il contratto, giuridicamente inteso, con il foglio
 di carta, magari con qualche tibro o marca appiccicata, cosi`
 per dargli piu` solennita`
 A volte mi dicevano: "Affitto senza contratto", volevano dire:
 "Contratto di locazione verbale" (quando c'era)
 Ciao, Mario               

  "Contratto di locazione verbale" (quando c'era)
D'accordissimo, però magari quando uno risponde ad una domanda su un NG 
di diritto dovrebbe cercare di essere un filino più tecnico, credo.
E non è rivolto a te, che dai sempre risposte precise e puntuali ;)


Scusate se mi intrometto, ma l'argomento mi interessa.
Sul sito dell'agenzia delle entrate ho trovato quanto segue
http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=cw_usr_view_articoloN&articolo=28901&giornale=28902
Non ho capito chi č obbligato a registrare il contratto preliminare.

 E non è rivolto a te, che dai sempre risposte precise e puntuali ;)
be', insomma.

 Quali sono e chi paga le sanzioni ??'
A scelta ed in solido uno tra i due promittenti e l'agenzia! 

 "Contratto di locazione verbale" (quando c'era)
una volta i contratti si facevano con la semplice stretta di mano
ma sempre contratti erano..
un contratto di locazione verbale (laddove si possa fare) è sempre un 
contratto..
 

 contratto..
Non per dissentire, ma la l. 431/98 la pensa diversamente 

Miguel ha scritto:

la 431 vale solo per le locazioni abitative

"Miguel" <ml@nospam> ha scritto nel messaggio 
news:487e07cc$0$41661$4faf...@reader4.news.tin.it...

Scusa vedo solo ora l'inciso tra parentesi! 

 la 431 vale solo per le locazioni abitative
Neanche avessi scoreggiato su un autobus pieno, mi sono già corretto! 

 Neanche avessi scoreggiato su un autobus pieno,
dans l'S, à une heure d'affluence

 dans l'S, à une heure d'affluence
DANS A CHI NON SI PERMETTA SA!
Al mio già scarsissimo francese sfugge "l'S"?! 

 Al mio già scarsissimo francese sfugge "l'S"?! 
la ligne S!

 la ligne S!
Queneau? Gli esercizi di stile?  :-)

 Queneau? 
Tu devrais faire mettre un bouton
supplémentaire à ton pardessus! ;)

 supplémentaire à ton pardessus!
C'est vraiment lui, alors!  ;-)


Minchia come siete colti: le mie conoscenze non vanno oltre la quenelle.
F.

 Minchia come siete colti: le mie conoscenze non vanno oltre la quenelle.
Se ci pensi bene, però, questa sua citazione ti piacerà: <<I popoli felici
non hanno storia. La storia è la scienza dell'infelicità degli uomini>>.
Leggi <<Les fleurs bleu>> e troverai lì tante altre belle cose sulla Storia
(noterai la maiuscola) che sicuramente ti metteranno di buon umore,
soprattutto pensando all'uso che della Storia (noterai la lettera
maiuscola) altri hanno fatto nel secolo breve.  ;-)
Mentre tu leggerai, io, come il duca d'Auge, mi berrò un Calvados.