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Titolo: rogito

Salve a tutti
vi espongo il mio problema, sperando qualcuno possa aiutarmi.
Abbiamo acquistato casa e sul compromesso è stata indicata come data
di consegna ENTRO E NON OLTRE 31 luglio. Alla fine di agosto, non
avendo ancora
una data di consegna abbiamo mandato una lettera di messa in mora al
costruttore,
chiedendogli che,entro 15 giorni dalla ricezione della ns a/r, ci
fosse fornita una
data certa di consegna dell'immobile. A tutt'oggi non abbiamo ancora
ricevuto nulla
e, solo a parole, ci hanno detto metà ottobre, poi metà novembre, poi
fine novembre...
insomma ancora non si sa nulla di preciso.
Quello che sappiamo per certo è che entro il 15 dicembre loro vogliono
andare a rogito,
in quanto devono rientrare con la banca, e questo comporterebbe
riuscire entro tale data
a farci entrare nell'appartamento, continuando poi con comodo i lavori
esterni quali per esempio
il giardino privato, i cancelli privati e quello condominiale, ecc..
A questo punto io vorrei sapere come comportarmi: devo andare a rogito
anche se l'esterno non
è completo? Posso pretendere di andare a rogito solo quando tutto è
finito, esterno ed interno?
Posso chiedere i danni (mesi di affitto pagati in piu' da luglio alla
data in cui entrero')?

 ha scritto nel messaggio 
news:eaa8f353-b100-41f9...@d5g2000yqm.googlegroups.com...
Salve a tutti
vi espongo il mio problema, sperando qualcuno possa aiutarmi.
Abbiamo acquistato casa e sul compromesso � stata indicata come data
di consegna ENTRO E NON OLTRE 31 luglio.
...
A questo punto io vorrei sapere come comportarmi: devo andare a rogito
anche se l'esterno non
� completo? Posso pretendere di andare a rogito solo quando tutto �
finito, esterno ed interno?
Posso chiedere i danni (mesi di affitto pagati in piu' da luglio alla
data in cui entrero')?
sui danni e' molto difficile ottenere qualcosa, per il resto, puoi
proporgli di andare al rogito solo a lavori ultimati oppure
rogitare depositando dal notaio un assegno pari a , non so,
il 10% del totale, che lui potra' ritirare solo dopo aver ultimato
i lavori.
A rogitare prima della fine lavori c'e' il rischio che se poi questi
per qualche motivo si bloccano, ve li dovete fare voi...
alberto 

 alberto
Grazie per la risposta, innanzitutto.
Effettivamente quello che vogliamo evitare è di pagare e poi che
nessuno
venga a finire i lavori che mancano.
Posso impormi e pretendere che si vada a rogito solo a lavori ultimati?

 wrote:
Grazie per la risposta, innanzitutto.
Effettivamente quello che vogliamo evitare � di pagare e poi che
nessuno
venga a finire i lavori che mancano.
Posso impormi e pretendere che si vada a rogito solo a lavori ultimati?
certo, se il capitolato del preliminare non e' rispettato,  attendi.
Se hai un notaio di fiducia, magari fatti anche consigliare da lui
che forse ha anche una visione piu' ampia sulla situazione economica
del venditore, su rischi di fallimento ed altro...
alberto 

 data in cui entrero')?
Si ,sarebbero anche giustificati  ma e' piu' facile farti fare uno 
sconto....
Non pagare tutto finche' l'esterno non e' finito!!!Molti costruttori non 
fanno piu' i lavori poi!!!!
Per il resto rogita pure ma verifica che l'ipoteca sia contestualmente 
estinta sulla tua casa e sulle proprieta' indivise per la tua quota.....
Maria Giulia milano

 fanno piu' i lavori poi!!!!
Appunto..ne ho sentite tante di storie con questo finale..
 grazie Simona

 E' cosi?
ma tu cos'hai in mano di documenti ora? Un preliminare, giusto? Che dice? 
Parla solo dell'appartamento o anche di queste altre cose?