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Titolo: In piazza Cavour, v'era un ermellino rosa!

Vexata quaestio civilistica:
la assegnazione al coniuge della casa familiare, non trascritta nei registri
immobiliari, è opponibile al terzo acquirente?
Attori: il legislatore della novella n. 74/1987; i coniugi Tizio e Caia,
l'intruso compratore, i Decisionisti, anzi il loro massimo board, le sezioni
unite (votanti i soliti 5 + 4 aggregati a far ascendente).
Si sa, Gazzoni docet, che ai decisionisti piace "tanto trasformarsi in Babbo
Natale (o, per i Decisionisti femmine, nella Befana, benché brutta e
vecchia) e accattivarsi la simpatia dei cittadini a buon mercato, senza
sborsare, essi stessi, una lira".
Quale occasione migliore?
Nel Palazzaccio (Dio solo lo sa perché Calderini l'abbia fatto così
brutto!),
così sentenziarono, relatrice Luccioli, alla quale valente e convincente, in
camera di consiglio, si sono presto arresi incondizionatamente gli otto
colleghi uomini:
"Ai sensi dell'art. 6, sesto comma, L. 1° dicembre 1970, n. 898 (nel testo
sostituito dall'art. 11, L. 6 marzo 1987, n. 74), applicabile anche in tema
di separazione personale, il provvedimento giudiziale di assegnazione della
casa familiare al coniuge affidatario, avendo per definizione data certa, è
opponibile, ancorché non trascritto, al terzo acquirente in data successiva
per nove anni dalla data dell'assegnazione, ovvero - ma solo ove il titolo
sia stato in precedenza trascritto - anche oltre i nove anni."
(Cass. civ. 26 luglio 2002, Sez. Un., n. 11096)
Qualcuno potrebbe osservare che nella novella n. 74/1987, questo non era
scritto, beh... ora sì pero'!

 la assegnazione al coniuge della casa familiare, non trascritta nei
registri
--------
no, la Conservatoria non fa testo.
Ho una vertenza in corso proprio con quel dirigente.
Non risulta un atto di vendita e scaricano la responsabilità al notaio, che
*potrebbe* non avere fatto la voltura.
Non ti rilascia quindi una certificazione utile e ti impone il pagamento di
£. 400.000.

 scritto, beh... ora sì pero'!
Lo osservo, lo osservo :-)
Anzi, ad essere sincero, osservo pure che nella (buona) novella è scritto
esattamente il contrario: "L'assegnazione, in quanto trascritta, è
opponibile al terzo acquirente" (cfr., anche se mancante dei "4 aggregati a
far ascendente" :-) Cassazione civile, sez. I, 6 maggio 1999, n. 4529)
Non vorrei apparire irriverente, ma, nel mio piccolo, non condivido
l'opinione espressa nella recente sentenza che hai citato, la quale mi pare
si sia fatta pure beffe di Corte Cost. 454/1989, che ha dichiarato
l'illegittimità costituzionale dell'art. 155 c.c. nella parte in cui non
prevede la trascrizione del provvedimento giudiziale di assegnazione
dell'abitazione ai fini dell'opponibilità ai terzi.
Infatti, se la Corte (quella di Ireneo) avesse condiviso l'orientamento
della Corte (quella dell'ermellino rosa), non avrebbe certo dichiarato
l'illegittimità costituzionale del 155, ma si sarebbe invece limitata a
dichiarare infondata la q.l.c. "nei sensi di cui in motivazione", come suol
dirsi.
Ciao,
Juri

 ha scritto nel messaggio
news:Kipe9.67841$ub2.1...@news1.tin.it...
Per curiosità, ma il periodo preso a riferimento dalla cassazione(i 9 anni)
da dove deriverebbe?
Ciao
Ermanno

 da dove deriverebbe?
Art. 2643 c.c.

 ha
scritto nel messaggio news:LZse9.15006$AW6.3...@twister2.libero.it...

Cioè l'hanno assimilato alla locazione? Fino a nove niente trascrizione,
oltre trascrizione.
Ciao
Ermanno

 oltre trascrizione.
E' l'art. 6 co.VI della l. 1 dicembre 1970 n. 898 che richiama l'art. 1599
c.c..


Grazie
Ciao
Ermanno

Art. 2643 c.c.
Aggiungerei anche il principio espresso dall'art. 2923 c.c.
Daniele Coliva
Bologna, Italia
dco...@jura.dsnet.it

 l'opinione espressa nella recente sentenza che hai citato
<<Dissento totalmente dalla pronuncia in esame>> (M. Finocchiaro, in Guida
al Diritto, n. 36/2002, pag. 42)
V., pure, M. Piselli, Pregiudicata la tutela di chi acquista in buona fede,
in riv. cit., pag. 45 e ss.
2 a 0!
Juri :-)
P.S.
I *gol* segnati prima del fischio d'inizio (26 luglio 2002) non sono
regolamentari...