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Titolo: Pirelli RE: acquisiti dal gruppo Prada immobili per 77 mln euro

Spazio Industriale, la joint venture tra Pirelli RE (25%) e Soros Real
Estate Investors (75%), dopo l'acquisizione degli immobili ex Enel, annuncia
la seconda operazione del 2004, con la firma - avvenuta in data 23
dicembre - di un accordo definitivo per l'acquisito dal Gruppo Prada di 7
immobili a destinazione industriale per un importo di 77 milioni di Euro. L'
accordo prevede il closing dell'operazione entro il 31 gennaio 2005 e un
diritto di acquisto relativo ad altri 2 immobili, sempre a destinazione
industriale, esercitabile entro tre mesi dalla data del closing.
Gli immobili sono interamente locati al Gruppo Prada con contratti che
prevedono che l'assicurazione, le manutenzioni ordinarie e straordinarie
siano a carico del conduttore con prima scadenza in parte nel 2011, in parte
nel 2017, e da questo utilizzati a fini strumentali (magazzini, laboratori,
uffici di pertinenza, outlet). Situati nei distretti tessili-manifatturieri
della Toscana (province di Arezzo e Siena) e delle Marche (provincie di
Ancona e Fermo), gli mmobili sono tutti di recente edificazione e in ottime
condizioni di manutenzione; due asset del portafoglio, Montegranaro (Fermo)
e Montevarchi (Arezzo), sono stati progettati dall'architetto Guido Canali,
mentre l'immobile di Piancastagnaio (Siena) è stato progettato dall'
archietto Vittorio Gregotti.
Il portafoglio oggetto dell'accordo rappresenta un perfetto esempio della
tipologia degli immobili industriali, in grado di offrire significativi
flussi di cassa stabili nel tempo. Con questa operazione, il portafoglio
immobiliare di Spazio Industriale sale ad oltre 200 milioni di euro di
valore di mercato, posizionando la joint venture tra i primi investitori in
Italia nel settore.
Studio Ashurst ha agito quale advisor legale per la joint venture Spazio
Industriale. Per il Gruppo Prada, Lazard & Co. Real Estate ha agito quale
advisor finanziario e Gianni Origoni Grippo & Partners quale advisor legale.

Spazio Industriale, la joint venture tra Pirelli RE (25%) e Soros Real
Estate Investors (75%), dopo l'acquisizione degli immobili ex Enel, annuncia
la seconda operazione del 2004, con la firma - avvenuta in data 23
dicembre - di un accordo definitivo per l'acquisito dal Gruppo Prada di 7
immobili a destinazione industriale per un importo di 77 milioni di Euro. L'
accordo prevede il closing dell'operazione entro il 31 gennaio 2005 e un
diritto di acquisto relativo ad altri 2 immobili, sempre a destinazione
industriale, esercitabile entro tre mesi dalla data del closing.
Gli immobili sono interamente locati al Gruppo Prada con contratti che
prevedono che l'assicurazione, le manutenzioni ordinarie e straordinarie
siano a carico del conduttore con prima scadenza in parte nel 2011, in parte
nel 2017, e da questo utilizzati a fini strumentali (magazzini, laboratori,
uffici di pertinenza, outlet). Situati nei distretti tessili-manifatturieri
della Toscana (Arezzo e Siena) e delle Marche (Ancona ed Ascoli Piceno), gli
mmobili sono tutti di recente edificazione e in ottime condizioni di
manutenzione; due asset del portafoglio, Montegranaro (Ascoli Piceno) e
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