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Titolo: Piano urbanistico - ll prezzo delle aree edificabili ha registrato cali anche del 30%

La contestata pubblicazione del Piano urbanistico comunale sta già 
producendo effetti molto positivi sull'economia oristanese e sul mercato 
immobiliare. Lo hanno sostenuto i rappresentanti del comitato d'intesa 
sul Puc nel corso di una conferenza stampa, rivelando che il prezzo 
delle aree edificabili ha registrato cali anche del 30% dei prezzi delle 
aree edificabili, che negli anni scorsi avevano raggiunto punte di 800 
euro a metro quadro. Secondo il Comitato d'Intesa, che riunisce ordini 
professionali, associazioni di categoria e sindacati, il nuovo strumento 
urbanistico è pienamente operativo e l'Ufficio tecnico del Comune ha 
fatto bene a deciderne la pubblicazione anche in assenza della Verifica 
di coerenza. Il Comitato d'Intesa ha invece criticato aspramente la 
Regione per gli inaccettabili ritardi nella procedura per il rilascio 
della Verifica di coerenza che sulla base delle norme stabilite dalla 
stessa Regione si sarebbe dovuta concludere entro lo scorso mese di 
settembre.
-- 
La crisi immobiliare italiana durerà anni:
- le banche non concedono più mutui come prima ma vagliano la 
solvibilità del cliente
- la disoccupazione aumenta
- i pignoramenti aumentano
- il numero di immobili invenduti aumenta
- i costruttori sono costretti a fare permute di alcuni appartamenti a 
causa della mancanza di liquidità
- in quasi tutti i cantieri si trova almeno una permuta ed un enorme 
numero di immobili invenduti
- i nuovi cantieri del 2011 hanno già prezzi inferiori dell'ordine di un 
10% rispetto ai vecchi
- sempre più persone prendono coscienza che gli immobili sono 
notevolmente sopravvalutati
I prezzi per le nuove costruzioni scenderanno per via di questi fattori:
+ la crisi costringe i fornitori dei costruttori ad abbassare i prezzi
+ la crisi ridimensiona i prezzi dei terreni edificabili
+ tutta la filiera si sta adeguando al ribasso (materiali, fornitori e 
professionisti del settore)
+ i costruttori diminuiscono leggermente i propri margini
+ i costruttori migliorano: massima efficacia con il minimo di scarto, 
di spesa, di risorse e di tempo impiegati
A quale prezzo comprare un immobile? Al prezzo di rivendibilità ovvero 
al prezzo per cui un compratore può a sua volta riuscire facilmente a 
rivendere l'immobile comprato.
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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link:
http://www.unionesarda.it/Articoli/News/204757
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La crisi immobiliare italiana durerï¿œ anni:
- le banche non concedono piï¿œ mutui come prima ma vagliano la 
solvibilitï¿œ del cliente
- la disoccupazione aumenta
- i pignoramenti aumentano
- il numero di immobili invenduti aumenta
- i costruttori sono costretti a fare permute di alcuni appartamenti a 
causa della mancanza di liquiditï¿œ
- in quasi tutti i cantieri si trova almeno una permuta ed un enorme 
numero di immobili invenduti
- i nuovi cantieri del 2011 hanno giï¿œ prezzi inferiori dell'ordine di un 
10% rispetto ai vecchi
- sempre piï¿œ persone prendono coscienza che gli immobili sono 
notevolmente sopravvalutati
I prezzi per le nuove costruzioni scenderanno per via di questi fattori:
+ la crisi costringe i fornitori dei costruttori ad abbassare i prezzi
+ la crisi ridimensiona i prezzi dei terreni edificabili
+ tutta la filiera si sta adeguando al ribasso (materiali, fornitori e 
professionisti del settore)
+ i costruttori diminuiscono leggermente i propri margini
+ i costruttori migliorano: massima efficacia con il minimo di scarto, 
di spesa, di risorse e di tempo impiegati
A quale prezzo comprare un immobile? Al prezzo di rivendibilitï¿œ ovvero 
al prezzo per cui un compratore puï¿œ a sua volta riuscire facilmente a 
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