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Titolo: Crack immobiliare - Casa: Confindustria, prezzi - 9%

Noi parlavamo di un calo apprezzabile entro 10 mesi...
preparatevi perch� i nodi verranno al pettine presto!
Si torner� ai prezzi del pre bolla (anni 2000).
(ANSA)
Casa: Confindustria, prezzi - 9%
Centro studi prevede un calo delle transazioni del 20%
ROMA, 17 LUG - In Italia nel 2009 i prezzi delle abitazioni scenderanno del 
9%. La stima e' del Centro studi di Confindustria. Si prevede un calo delle 
transazioni immobiliari nel segmento residenziale del 20%, ''che riporta i 
livelli ai valori di inizio anni 2000''. La diminuzione dei prezzi continua 
a ''ritmi sostenuti'' ed e' accelerata nel primo trimestre 2009 nei paesi 
dove piu' estesa e' stata la bolla immobiliare: Stati Uniti -6,92%, 
Irlanda -2,96% e Spagna -3,02%.
Sole24 ore
Case, dopo le compravendite perdono quota anche i prezzi
Il numero delle compravendite di immobili nel nostro paese � decisamente 
calato e anche i valori stanno mostrando adesso una certa tendenza alla 
riduzione. Il dato emerge dal Rapporto sul mercato immobiliare 2009
.......


Capisci quello che � scritto?
"Si prevede un calo delle
 transazioni immobiliari nel segmento residenziale del 20%, ''che riporta i
 livelli ai valori di inizio anni 2000''. "
Le "transazioni" sono il numero delle compravendite, non il prezzo delle 
case;
� il numero delle transazioni che torner� ai valori del 2000; non il prezzo.
Il prezzo, male che vada torner� agli anni 2003-2004, cio� ad un -15%
complessivo dai massimi (quando gi� c'erano stati i maggiori aumenti);
e questo, per chiudere il "ciclo del nido d'ape".
http://www.complexlab.com/Members/nicolaantonucci/immagini/immobili_nidodape_2008.jpg/image_view_fullscreen
Le analisi occorre saperle fare (mio commento):
http://www.soldionline.it/blog/antonucci/oppps-il-mattone-e-catatonico

carissimo, vedremo chi ha ragione!
fammi capire, tu basi le tue analisi unicamente da quello che scrivono i 
giornali?
bravo, le analisi bisogna saperle fare!
ed io prevede un crollo che riporter� i prezzi vicino l'inizio dell'ultima 
bolla immobiliare!
le news sui giornali sono tutte indietro di almeno 1 anno...
quando un anno fa vi dicevo che vi sarebbero stati diminuzioni forzate sui 
prezzi
delle case eravate pronti a fermarmi...
oggi mi dite che il calo sar� del -15%... quando solo un anno fa non vi 
dovevano essere cali! anzi!
SVEGLIATI!
dovr� venire un calo del 40% entro i prossimi 2/3 anni!
-- 
Perch� la grande crisi immobiliare arriver� anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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ah, ci sto mettendo faccia e post!
voglio proprio vedere poi quando tutto sar� alla luce del giorno!
SVEGLIATEVI VA


naturalmente se vuoi parliamo anche del nido d'ape!
Sapientone, pensi di conoscerlo solo tu?
il nido d'ape non puoi mica usarlo per tracciare un punto magico all'interno 
del grafico
e predire un sicuro -15% puntuale!
il nido d'ape traccia una tendenza e se guardi bene com'� fatto comprenderai 
che c'�
spazio anche per un buon -40%! (non in un mese! ovvio! in almeno 2 anni)
calcola l'inflazione storica tra il 92 ed il 2009, ecco dove vedrai i prezzi 
delle case...
quelli sono i valori reali di un immobile medio (no centro, no vista duomo, 
ma un immobile medio)


 oggi mi dite che il calo sar� del -15%...
E' dal 2007 che dico queste cose su "SaperInvestire"
Il minimo sar� il 2010; poi si assister� ad un lieve aumento delle 
quotazioni,
minore dell'inflazione, che sar� a due cifre (o quasi...)
Questo, in generale.
Se si osservano casi particolari, in talune situazioni non si avr� alcuna
diminuzione dei prezzi delle case (ad es., il mio immobile di Cardano,
presente come ho detto 15 giorni fa sulla pubblicit� Internet di Tecnocasa,
ha gi� avuto proposte pari al 7% in meno di quanto richiedo; cifra che era
stata maggiorata del 10% rispetto alle valutazioni per consentire la
trattativa). 

 trattativa).
guarda che caso! in talune situazioni proprio il tuo immobile si salva...
mamma mia... ti dir�, se hai le palle non venderlo e attendi 1 anno e 
vedremo chi ha ragione.
scusa, se l'immobile va bene perch� venderlo ad un -7% quando puoi 
guadagnare ancora un altro +10% domani...
piantala di dire cazzate va 

 � il numero delle transazioni che torner� ai valori del 2000; non il prezzo.
Ma  sono  i  prezzi  che  hanno un valore  ,
non  le  transazioni ,  per  capirsi lo  ripeto in altro  modo:
quando si vende una  casa  ,  si accetta  quella  somma  che  
sale  o scende fino ad  arrivare  a  un valore.
Mentre  le  transazioni non  hanno un  valore,  semmai  si  puo 
parlare  di  numeri  di transazioni  .
Spiegami altrimenti  come  mettere d accordo  le  transazioni
con  i  valori  .
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


???????
Cosa dovrei spiegare?
Che hai capito che le transazioni sono un numero adimensionale,
mentre i valori (prezzi) sono (adesso) in euro?
Non era questo il motivo della mia risposta... :-(
Un po' di attenzione a quello che si scrive, per favore...

 Cosa mai detta dalla Confindustria...
carissimo,
la frase "Si torner� ai prezzi del pre bolla (anni 2000)" � mia!
non centra nulla con gli articoli che ho citato, evidentemente hai capito
poco nulla di quel che ho scritto.
comunque ben venga chi la pensa diversamente.
io continuo ad essere fortemente convinto (visto che ho tutti gli indicatori 
oramai che
vanno nella direzione di una brusca discesa dei prezzi immobiliari italiani!
ALLA FACCIA DI CHI DICE CHE SALGONO SEMPRE I PREZZI IMMOBILIARI..!
e alla faccia di chi diceva, una casa fatta di mattoni non pu� 
deprezzarsi... non � un titolo!
chiarisciti le idee leggendo cosa � successo in America poi ne riparliamo.

 Un po' di attenzione a quello che si scrive, per favore...
E`  richiesta  oltre  all  attenzione anche  il buon  senso:
non  importa  a  nessuno  sapere  che  le  transazioni
torneranno  al  livello del  2000  ,  percio` 
evidentemente  sono  i prezzi  delle  cas e che torneranno
ai  valori del  2000.
Le  case  hanno  dei  cicli  come tutto quanto  in economia,
no   l  hai capito?   Credi  al mito della  casa  che-non-scende-mai?
Poverino .



Sei un bambino (per di pi� poco dotato) o ti � scappata questa
ultima frase?
Addio, il tempo lo perdo con chi ne pu� trarre vantaggio. 

 i prezzi sono calati del - 9 ,in america che devono dire ad atlanta le
case sono cadute in cert quartieri bene del 85 a ny del 50 solo in italia
tengono
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


hai mai visto un grafico sul ciclo immobiliare Italiano?
le nostre sono analisi serie,
prendono in esame inflazione (degli ultimi 60 anni),
domanda/offerta ,
numero di mutui erogati (crisi del credito) ,
propensione per gli investitori ad investire nel mercato immobiliare (bassa 
al momento attuale)
e molti altri fattori, tutti concordanti verso una discesa inesorabile del 
mercato immobiliare.
(chi non lo vede � perch� ha le mani in pasta...)
il nostro -40% stimato poi � una stima prendendo in esame il ciclo 
immobiliare storico italiano.
� evidente che c'� un margine di errore, ma di sicuro il -9% � solo 
l'inizio, questo � garantito!
quando dicevo queste cose 12 mesi fa erano in molti a ridere,
in quest'ultimo mese ho incontrato parecchi costruttori e agenti immobiliari 
che conosco
e al momento attuale anche loro sono ben consci che debbono diminuire i 
prezzi se vogliono vendere.
(mentre solo 12 mesi fa non lo avrebbero fatto)
la storia insegna, basta saper cercare.
tuttavia, questo che ti ho detto, � oramai evidente a chi opera seriamente 
nel settore immobiliare e
fa speculazione, � talmente evidente che quelli che conosco hanno smesso di 
comprare ed avevano iniziato
a disfarsi degli immobili che possedevano gi� 2 anni fa.
come al solito gli ultimi rimangono con il cerino in mano.
WELCOME TO THE REAL WORLD....
chi si ostina a non vedere � perch� ha le mani in pasta e vuole ancora 
speculare.
� chiaro come il sole che se volete far ripartire il mercato immobiliare per 
la seconda bolla
� necessaria una svendita al -40% dei prezzi, a quel punto il ciclo pu� 
ripartire ma dopo almeno 2 anni di prezzi stabili.
(� inutile tenere tutto fermo ed aumentare solo l'agonia del paziente)
3 anni fa dicevo
"verr� il periodo migliore per comprare casa perch� vi saranno
1 - Tassi bassi per l'erogazione di mutui
2 - Discesa dei prezzi delle case"


 case sono cadute
Anche a New York. L'11 settembre 2001 .... 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a62f4f2$0$1110$4faf...@reader4.news.tin.it...

http://www.iaconoresearch.com/BlogImages/09-05-26_CS-HPI.png


 Addio, il tempo lo perdo con chi ne pu� trarre vantaggio.
Ecco  bravo e  risparmiami le  proposte di  nazionalizzare
  l italia come durante  il  fascismo che sono disgustose! 



Solo per dire... tanto so gi� la risposta...
MA TU SAI COSA E' L'IRONIA?
Non dico altro.... :-( 


Certo, rimpiango l'IRI e le banche pubbliche, ma soprattutto la
nazionalizzazione dell'energia elettrica; voluta dal centro-sinistra,
quello vero della prima repubblica... che ha portato la luce dappertutto,
anche nei casolari di montagna... Io, allora, c'ero; e ne sono orgoglioso... 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a637002$0$47550$4faf...@reader1.news.tin.it...

sei assurdo!
e tu sai cosa significa fare battute patetiche sulle vittime dell'11 
Settembre?!?!??
sei messo vermaente male ragazzo mio

 ciclo espansivo, probabilmente violento e irrazionale verso il 2025.
vedremo chi ha ragione...
ti ostini a non vedere il muro che hai di fronte.
una stasi di 4/5 anni ?
con i prezzi in caduta anche nel primo trimestre del 2009?!?!?
bah...