Newsgroup: it.economia.borsa
Titolo: Re: MARIOITALIA, BECCATE QUESTA...(per chi ci crede...)...

 Censis: dopo flessione 2009, compravendite a +3,4% nel 2010
e i prezzi? pure loro sò a +3,4%?!... 


Se c'è una cosa che è innegabile è che SEMPRE si possono trovare notizie 
pro o contro una teoria. C'è l'inflazione ? Trovo 10 news, articoli etc 
che dicono: si c'è, c'è la deflazione ? ne trovo altri 10 a favore della 
deflazione .
Io dico semplicemente di usare il proprio cranio: ma secondo voi, in una 
zona come milano ad esempio, è possibile vedere prezzi oltre la già 
folle quotazione attuale ?
Oggi i miei amici, di 30 anni per dire, si fanno un mutuo per 25-30 anni 
in due per comprarsi 80 mq fuori milano, a 5-10 km .
Secondo te a quanto si possono spingere ? a 60 anni di mutuo ?
Oppure un mutuo "lasciabile" ai figli ?
E tieni conto che i tassi stanno all'1% della BCE e l'euribor poco sopra..
Io dico che tutto è possibile, ma la RAGIONE mi dice che oltre, oltre di 
così, qui a Milano
Se pensi poi che i tassi potranno andare al 2...3... 4%
Fate i vostri conti....
non ci vuole uno scienziato...

 
Sì...ma...perdona la mia ignoranza (non sono uno scienziato...)...in parole 
povere che volevi dire?
Che i prezzi delle case a milano non aumenteranno mai più?
-- 
 Pochi comprenderanno questo sistema, coloro che lo 
comprenderanno saranno occupati nello sfruttarlo, il 
pubblico forse non capirà mai che il sistema è contrario ai 
suoi interessi  
[Rothschild, 1863]

Italia: oggi tutti hanno lo stesso fesso titolo sulla "corsa al mattone". Ma 
siamo proprio sicuri?
La velina e' partita dal Censis, che parla di un'inversione di tendenza 
rispetto al 2009. Poi, la scoperta dell'acqua calda: "l'investimento in 
immobili e' considerato il canale preferibile per l'impiego dei risparmi 
familiari" (che e' uno dei motivi della crisi in Italia). Infine, si 
apprende di quel 39,7% di italiani che...
http://www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994217

"Luce Nera" <Luce@Nera> ha scritto nel messaggio 
news:4c77...@newsgate.x-privat.org...

aggiungi anche che l'aumento č del 3,9% su un calo di un terzo del 2009 
rispetto al 2006,č come curare il cancro con l'acqua colorata. 

 ha scritto nel 
messaggio news:k1Odo.90383$Ua.1...@twister2.libero.it...

Non č cosě
http://i34.tinypic.com/n33h9x.jpg
http://i34.tinypic.com/2r2ok08.jpg
http://i38.tinypic.com/28bd0yo.jpg
 

 
http://i38.tinypic.com/28bd0yo.jpg
Heee Nino... questi sono i tuoi cavalli di battaglia :-)
Bisognerebbe aggiornarli un po' però ... (2008)
Ciao 


ecco la panzanata...
la verità la si vede chiaramente con un grafico:
http://www.selpressmm.com/fimaa/immagini/260810a/2010082631667.pdf
in Italia le transazioni sono arretrate di 10 anni!
E tu pensi che un misero +3 possa servire a qualcosa?
svegliati va.
-- 
--
Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------

 Ciao
Non ci sono ancora dati sicuramente affidabili per il 2009...
Ciao
Nino 


Orsotoro, occhio a non cadere nella trappola del "tanto si sale sempre".
anche in borsa il trend di lungo periodo può essere positivo ma se 
sbagli timing ti sei mangiato tutto l'investimento. E noi non viviamo 
150 anni! I rendimenti dei portafogli di chi ha ben investito e di chi
ha sbagliato timing rimangono eccezionalmente diversi anche a distanze 
di 30 o 40 anni!
Tuttavia il mercato immobiliare italiano è cotto e stracotto. e'
probabile che i prezzi si fermino, scendano ed il trend negativo 
continui anche per anni, non mesi... anni!
In Giappone son 20 anni che i prezzi delle case scendono. Alcuni 
economisti pensano anche sia possibile uno scenario deflattivo per 
l'America in perfetto stile Nipponico.
comunque a prescindere dalla deflazione ricordiamoci sempre che il 
timeing è importante. E sulla casa sono molti i soldi che potranno 
essere risparmiati scegliendo correttamente il momento d'acquisto.
Il ragionamento è favolosamente inverso: oggi l'attesa è ancora 
vincente! Infatti è molto improbabile che i prezzi possano tornare a 
salire (crisi del credito, crisi economica, aumento disoccupazione,
aumento dell'offerta di case, diminuzione dei prezzi dei terreni 
edificabili, costruttori in forte debito, aumento del numero di case 
messe all'asta etc...) e pertanto è decisamente più probabile che i 
prezzi possano continuare la discesa!
Con un simile trend impostato l'attesa è vincente. E questo lo dicono 
fior fior di economisti.



LOL
I'm sorry Piemo... c'è stato un misunderstanding..
ero ipnotizzato dall'ansa e non avevo letto completamente l'oggetto...
