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Titolo: Il mattone è in crisi nera? Comperiamo il mattone!

Volevo sono mettere in evidenza come effettivamente i prezzi delle caso sono 
scesi (per una serie di motivi che non sto qui ad elencare).....ma mi pare 
di notare che gli AFFITTI non siano scesi in maniera analoga.
NON ho dati statistici sotto mano ma questa è la mia impressione leggendo 
gli annunci economici.
Il risultato (sempre che non stia prendendo un abbaglio) è che la 
remunerazione dell'investimento nel mattone in termini percentuali stia 
migliorando sensibilmente....
 
Che centra con la borsa?
 
....c'entra che il mattone in parte potrebbe essere un investimento 
alternativo alla borsa.... 
 

gli affitti seguono con ritardo
 
 
"senzaparole"  ha scritto nel messaggio 
news:50b4c7e7$0$13280$4faf...@reader2.news.tin.it...


 alternativo alla borsa....
 
A mio avviso il discorso c'entra, eccome. Il problema è, secondo me, che 
sia in borsa  sia nel mattone sono certi i costi immediati mentre nel 
mattone sono incerti i costi in itinere. Inoltre dalla borsa, se va 
male, si può uscire subito, mentre dal mattone è sicuramente più complicato.
In ogni caso sarebbe utile un'analisi comparata, ad esempio a 10, 20, 50 
anni, per avere un minimo di base del discorso
 
 

 
 
"pablito"  ha scritto nel messaggio 
news:dF8ts.33115$0t1....@en-nntp-09.am2.easynews.com...
 
 
A mio avviso il discorso c'entra, eccome. Il problema è, secondo me, che
sia in borsa  sia nel mattone sono certi i costi immediati mentre nel
mattone sono incerti i costi in itinere. Inoltre dalla borsa, se va
male, si può uscire subito, mentre dal mattone è sicuramente più complicato.
In ogni caso sarebbe utile un'analisi comparata, ad esempio a 10, 20, 50
anni, per avere un minimo di base del discorso
 
 
 
Tutte valutazioni più che ragionevoli le tue. Il mattone ha elevati costi di 
ingresso e di "manutenzione" nonchè difficoltà di uscita.
Constatavo però un aumento in termini percentuali della remunerazione 
lorda...probabile che la riduzione sugli affitti sia (come ice bruno) più 
lenta....del resto quando affitto penso al costo dell'immobile da me patito 
e valuto una ragionevole remunerazione.
Se compero ora magari posso accontentarmi di meno visto che pago meno ma di 
norma sul mercato degli affitti ci sono appartamenti comperati ad altri 
prezzi.
Inoltre se guardo la remunerazione netta con l'aumento dell'ici (che ora 
chiamano imu ma è solo una super ici) devo necessariamente farmi pagare di 
più! 
 

 migliorando sensibilmente....
 
 
...dalla esperienza mia personale, ed in particolare di mia moglie, posso 
dirvi che anche per gli affitti stanno emergendo problemi ed i prezzi stanno 
tendendo alla discesa...per fare solo un esempio, sono mesi che stiamo 
cercando di affittare una casetta che un tempo affittavamo in una settimana 
e senza problemi di prezzo... 
 
 

 migliorando sensibilmente....
 
 
Allora  ,   si  deve  presupporre   che  una  volta  comprato
l  immobile  ,  si  affitti  .  Con  la  crisi  che  c  e´ ti  troverai
presto un  inquilino  che firma  ,  entra  in casa e dopo   poco
non  ti paga l affitto.  Come  la  metti?
 
-- 
 
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ab...@newsland.it
 
 
 

 anni, per avere un minimo di base del discorso
 
 
Per  rendersi  conto  davvero a proposito  di  immobili bisogna  capire
che  si ha sempre  a che  fare  con  oggetti   singoli( =  gli  immobili)
e  compratori   in carne  e  ossa.


 
 
che e' meglio comprare un titolo chdia un rendimento per lo meno del 6% 
annuo.
 
 
esempio : enel a 2,90 in giu'
 

 esempio : enel a 2,90 in giu'
 
Della  serie  :  avere   la  testa  molto  dura!
 
Il  6% eด lordo ,  ci  sono  tre  tasse :  la  tassa  sull  affitto,
l  IMU  e  la  TIA . Sono  costi  che  fanno dimnuire  il  tuo 6%.
 
Anche  la  casa  scende  di   prezzo  :   fai  la  prova e  cerca
di  vendere  adesso.
Ma  non  vuoi   prenderlo  in considerazione  ,   fino  a  che  non  vendi
non  si  vede  ,  eppure  il  calo dei  prezzi immobiliari  c  eด.  


non  si  vede  ,  eppure  il  calo dei  prezzi immobiliari  c  e´.  
 
C'è stato fra il 2007 ed il 2010, dopodichè le quotazioni paiono
stabilizzate
http://www.agenziaterritorio.it/site.php?id=2158
 


L IMU    fara´crollare   ancora   i   prezzi  :
le  case  affittate  sono  tutte  seconde  case.
 
C  e´ nessuno   qui  di  quelli sognano   gli  immobili
che  li   possiede  davvero  e  ha  visto   quanto   costa  l IMU?


 non  si  vede  ,  eppure  il  calo dei  prezzi immobiliari  c  eŽ.  
 
avendo la testa molto dura non capisco il tuo post..
 
il 6% lo dovrei ricavare acquistando enel da 2,90 in giu,
 
calcolando il 20% sul  6% arrivo al 4,8% netto.
 
 
non capisco cosa c'entra l'IMU con Enel.
 
ciao
 

 On Thu, 29 Nov 2012 11:37:17 +0100, 
kle...@libero.it
 (Boston
 
C  e´ nessuno   qui  di  quelli sognano   gli  immobili
che  li   possiede  davvero  e  ha  visto   quanto   costa  l IMU?
 
 
Io oltre l'abitazione principale ne ho altri 2....e posso sicuramente dire 
che l'imu costa che è una follia!
Fino all'anno scorso pagavo 800 euro di ici mentre ora, con il saldo di 
dicembre, ne sborserò quasi 2500 di imu.
Ciao