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Titolo: OT ? - La furbata dei mutui

  RINEGOZIAZIONE DEI MUTUI: PASSI PER LE BANCHE, MA ALMENO IL GOVERNO 
NON INGANNI I MUTUATARI. UN NUOVO TENTATIVO DI BLOCCARE LE SURROGHE?
di Alessandro Pedone, responsabile Aduc per la tutela del risparmio
Ieri il Governo ha sbandierato un accordo con l'associazione delle 
banche prevedendo "un risparmio pari a circa 850 euro all'anno" per 
1.250.000 famiglie circa.
Peccato che la notizia sia falsa. Nel comunicato dell'Abi si legge che 
l'accordo non prevede alcun risparmio, ma solo una dilazione nel 
pagamento: si concede un ulteriore finanziamento (a tassi abbastanza 
agevolati: l'IRS decennale piu' lo 0,5%).
Le famiglie, quindi, non risparmieranno alcunche', ma pagheranno 
ulteriori interessi!
Il forte sospetto e' che questa operazione sia un ulteriore tentativo di 
bloccare le surroghe che sono, invece, un vero risparmio per i mutuatari 
(e quindi un costo per le banche). In questi anni gli spread di mercato 
applicati ai tassi (fissi o variabili) dei mutui sono molto diminuiti. 
Sostituire un mutuo oggi implica, quasi sempre, avere uno spread piu' 
basso. Con la negoziazione-beffa proposta dal Governo e dalla banca si 
applicherebbe lo stesso spread. Questa operazione consentirebbe alle 
banche di non perdere i vecchi mutui (tanto remunerativi per loro e 
tanto costosi per i clienti).
Crediamo sia sintomatico che il Governo non abbia deciso di dare 
attuazione (manca ancora lo specifico decreto) a quanto gia' previsto in 
materia nella Finanziaria 2008, cioe' la sospensione di alcune rate da 
pagare quando si e' in difficolta'. Ci rendiamo conto che faccia piu' 
effetto populistico e mediatico un nuovo decreto che attuare una legge 
prevista dal precedente Governo di una maggioranza politica diversa, ma 
se al centro della propria politica ci fossero gli interessi dei 
mutuatari questi problemi dovrebbero essere affrontati in modo diverso. 
La falsa notizia del risparmio di 850 euro e' figlia di questa logica e 
sintomatica di una partenza quantomeno sgradevole del nuovo Governo.
La rinegoziazione proposta dal Governo e dall'Abi, puo' essere utile a 
chi e' in difficolta' a pagare le rate aumentate (e non troverebbe 
alcuna soluzione migliore nel mercato), per cui e' meglio bloccare la 
rata ai tassi del 2006, anche se questo implica un aumento degli 
interessi da pagare. Chi e' in grado di pagare il vecchio mutuo a tasso 
variabile (o puo' accedere ad una surroga con tassi migliorati) e' bene 
che non faccia questa rinegoziazione perche' non risparmia niente, anzi 
aumenta gli interessi da dare alla banca.
In alcuni casi, una rinegoziazione (vera) del mutuo o una sostituzione 
dello stesso implica dei risparmi, ma non in questo. Vediamo come 
funziona questa rinegoziazione-beffa:
1) la nuova rata e' al tasso medio del 2006, quindi –nell'immediato– si 
paga meno di oggi;
2) la differenza fra vecchia e nuova rata si paga attraverso un nuovo 
finanziamento che la banca concede al tasso IRS decennale piu' lo 0,5% 
(oggi sarebbe circa il 5,1%);
3) se i tassi dovessero scendere e la vecchia rata fosse inferiore a 
quella rinegoziata, la differenza diminuirebbe il finanziamento col 
quale si sono pagate parte delle precedenti rate. Il tasso Euribor a sei 
mesi medio nel 2006 e' circa il 3,5%, oggi e' oltre il 4,8%: prima che 
questo accada passera' molto tempo. Il grosso degli interessi, quindi 
sara' gia' pagato (accumulando un nuovo debito non indifferente);
4) quando si sara' finito di pagare le rate previste dal vecchio mutuo, 
si continuera' a pagare le rate fino al rimborso completo del nuovo 
finanziamento.
Questa rinegoziazione implica quindi dei costi e mai un risparmio. Il 
Governo ha solo concordato con l'Abi un piano di finanziamento agevolato 
per pagare parte delle rate dei mutui a tasso variabile.
Ci dispiace dirlo, ma sul fronte della tutela degli utenti bancari, il 
Governo e' partito male.
Ciao ... Dino

"ginopilotino" <gi...@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:48369ed2$0$40209$4faf...@reader5.news.tin.it...
  RINEGOZIAZIONE DEI MUTUI: PASSI PER LE BANCHE, MA ALMENO IL GOVERNO
NON INGANNI I MUTUATARI. UN NUOVO TENTATIVO DI BLOCCARE LE SURROGHE?
di Alessandro Pedone, responsabile Aduc per la tutela del risparmio
Ieri il Governo ha sbandierato un accordo con l'associazione delle
banche prevedendo "un risparmio pari a circa 850 euro all'anno" per
1.250.000 famiglie circa.
Peccato che la notizia sia falsa. Nel comunicato dell'Abi si legge che
l'accordo non prevede alcun risparmio, ma solo una dilazione nel
pagamento: si concede un ulteriore finanziamento (a tassi abbastanza
agevolati: l'IRS decennale piu' lo 0,5%).
Le famiglie, quindi, non risparmieranno alcunche', ma pagheranno
ulteriori interessi!
[...]
---> Gino.....ma tu credevi al contrario? Arriverà il giorno che aprirai gli 
occhi?
---> Vogliamo risolvere i problemi dell'Italia?
----> 200 parlamentari senza stipendio e 4 anni di mandato non rinnovabile. 
Chi vuol fare il politico lo farà solo per gli interessi nazionali. 

..figurati se le banche perdevano qualcosa?La tattica è sempre quella dire 
frottole...! Daltronde da tremonti cosa si può sperare.
"ginopilotino" <gi...@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:48369ed2$0$40209$4faf...@reader5.news.tin.it...
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1) la nuova rata e' al tasso medio del 2006, quindi -nell'immediato- si
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 Chi vuol fare il politico lo farà solo per gli interessi nazionali. 
E poi per rientrare delle spese elettorali e' chiaro che ruberanno piu' 
di ora :D
Riduzione dei parlamentari, limiti sull'elegibilita' e rielegibilita', 
ma soprattutto riaffermazione dello stato di diritto e della legalita'.
Tutte utopie, purtroppo.
Ciao ... Dino

 Chi vuol fare il politico lo farà solo per gli interessi nazionali.
E poi per rientrare delle spese elettorali e' chiaro che ruberanno piu'
di ora
---> Abolizione della campagna elettorale (sporcano i muri di tutta 
l'Italia). Programmi consultabili sul web. Tribuna politica sulle reti rai 
gratuitamente per illustrare i programmi, solo la settimana precedente alle 
elezioni, e per un massimo di due ore a testa. 

l'orsotoro® ha scritto:
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I costi della campagna elettorale ci sarebbero cmq. E vanno recuperati. 
Come anche il costo di pasta e buoni benzina :D
Il famoso contatto con la gente. :D
Ciao ... Dino

 alle elezioni, e per un massimo di due ore a testa.
I costi della campagna elettorale ci sarebbero cmq.
----> E allora chi vuole fare il politico se li pagherà. 

 ----> E allora chi vuole fare il politico se li pagherà. 
E' gia' cosi'. Poi "rastrellano" per rientrare dei debiti.
Non ci vedo nulla di male nel pagare un parlamentare, come avviene in 
tutto il mondo. Ma da noi si esagera.
Ciao ... Dino

"ginopilotino" <gi...@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4836a811$0$40208$4faf...@reader5.news.tin.it...
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---> No...no...bisogna togliere gli stipendi ai parlamentari. Quelli 
italiani....degli altri non m'interessa più di tanto....
--->Anche se la migliore soluzione è la dissoluzione dell'Italia a favore di 
un federalismo regionale per poter controllare chi governa.
---> Basta coi politici di professione!
---> Basta con la politica!
----> Basta con le chiacchiere!
---> Basta con le tasse!
----> Basta! 

 ----> Basta! 
ok
:D
Ciao ... Dino

"ginopilotino" <gi...@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:48369ed2$0$40209$4faf...@reader5.news.tin.it...
  RINEGOZIAZIONE DEI MUTUI: PASSI PER LE BANCHE, MA ALMENO IL GOVERNO
NON INGANNI I MUTUATARI. UN NUOVO TENTATIVO DI BLOCCARE LE SURROGHE?
di Alessandro Pedone, responsabile Aduc per la tutela del risparmio
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Peccato che Pedone, che spesso apprezzo, non sia capace di fare
i conti.
Questo, prescindendo dal caso in esame, che non ho esaminato. 

 ----> Basta!
ok
:D
Ciao ... Dino
----> Ciao, bischero! ;-D 

 Questo, prescindendo dal caso in esame, che non ho esaminato. 
Ah no. Allora?
Ciao ... Dino

 ----> Ciao, bischero! ;-D 
Buon pranzo.
Ciao ... Dino


E' molto probabile.
Cantonate ne ha prese (sul TFR, sui fondi, su Parmalat....)
L'unico (a parte me... :-)) nei calcoli economici è Beppe Scienza.
Seguilo (anche se non dovessi riuscire a capirlo)

 f24/irpef.....
Le tasse sono necessarie.
----> Sì...sono proprio necessarie....per ingrassare la casta! Non sono 
socialista....gino....per quanto mi riguarda potremmo privatizzare tutto 
domani (con un occhio di riguardo verso la sanità, la giustizia e 
l'istruzione)....
----> E non cambierebbe niente......

 ----> E non cambierebbe niente......
Appunto.
Ciao ... Dino

 Seguilo (anche se non dovessi riuscire a capirlo)
Lo seguo da tempo.
Ciao ... Dino

> ----> ....non cambierebbe niente......
Appunto.
----> Allora togliamole! 

 ----> Allora togliamole! 
Appunto che anche privatizzando tutto non potremmo fare a meno delle tasse.
Ciao ... Dino