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Titolo: Crack immobiliare - Risanamento - Ansa

Risanamento: via a fallimento
(ANSA) - MILANO, 16 LUG - Risanamento, il gruppo immobiliare che fa capo a 
Luigi Zunino, ha avviato la procedura di fallimento. Il cda si riunira' 
lunedi'. In particolare, la societa' ha ricevuto 'il decreto con cui il 
Tribunale di Milano ha convocato Risanamento a comparire all'udienza del 29 
luglionell'ambito del procedimento volto all'accertamento dei presupposti 
della dichiarazione di fallimento della societa' stessa, in seguito della 
richiesta di dichiarazione formulata dalla Procura di Milano'.
qui plusvalenze sugli immobili non se ne vedono neppure lontano 100 anni 
luce
-- 
Perch� la grande crisi immobiliare arriver� anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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ti diverti eh!!
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ti diverti eh!!
assolutamente no,
la borsa per me non � un divertimento.
le mie analisi cercano invece di aiutare chi non � abile a districarsi in 
questo
mondo complesso dove ci sono i lupi pronti a dirti "investi nel mattone e 
guadagnerai anche ora".
(infatti loro stanno vendendo... cos� come hanno fatto con parmalat le 
banche
che si sono rivendute agli "ignoranti" tutte le obbligazioni spazzatura
prima del grande crack)
SVEGLIATEVI!


http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=1086834
 

 ha scritto nel messaggio 
news:LN18m.37745$1s6....@twister2.libero.it...

notare che il 45% di RISANAMENTO � gi� in mano alle banche a titolo di pegno
se salta ci smenano una cifra.
notizie risanamento
Il Tribunale di Milano ha convocato Risanamento, invitandola a comparire in 
udienza il 29 luglio prossimo, per la dichiarazione di fallimento. La 
societ� immobiliare che fa capo a Luigi Zunino, in accordo con le banche, 
sta lavorando alla cessione di asset per rientrare del debito ma il pm 
Roberto Pellicano, si � mosso in autonomia muovendosi nell'ambito 
dell'inchiesta Italease.
Il Tribunale ha quindi convocato la societ� per il 29 luglio per accertare i 
presupposti della dichiarazione di fallimento. Per preparare una difesa il 
consiglio di amministrazione della societ� � stato convocato d'urgenza per 
luned� prossimo, 20 luglio. Piazza Affari resta per ora alla finestra: le 
azioni sono rimaste sospese gioved� per l'intera seduta (lo sono anche oggi 
e lo saranno fino a luned�, ha fatto sapere questa mattina Borsa Italiana).
Il pm, nell'ambito dell'inchiesta su Italease ha raccolto una serie di 
elementi che lo hanno portato a chiedere la dichiarazione di fallimento per 
il gruppo di Zunino, vicenda sulla quale sta lavorando la Guardia di 
Finanza. Risanamento, secondo quanto riferiscono fonti vicine alla societ�, 
� pronta a dare al Tribunale tutte le rassicurazioni necessarie. Il piano di 
ristrutturazione, confermano le stesse fonti, sarebbe sostanzialmente pronto 
e anzi ora si attende un'accelerazione in seguito al procedimento in corso. 
Sulla societ� pesa un'indebitamento di 2,76 miliardi che si sarebbe dovuto 
alleggerire con le cessioni dell'ex area Falck, ma la trattativa avviata con 
Limitless (gruppo Dubai World) � fallita.
Risanamento � passata a valutare un piano alternativo e una delle ipotesi 
allo studio � la creazione di un fondo in cui far confluire l'area di Sesto 
San Giovanni, oltre un milione di metri quadrati di fabbriche dismesse 
ridisegnate da Renzo Piano.
Il confronto con i principali istituti creditori, con l'ausilio del 
consulente Banca Leonardo, stava andando avanti e, secondo indiscrezioni di 
stampa, sarebbe stata individuata anche la societ� di gestione, Castello 
sgr, per la predisposizione del fondo.
Allo studio la sottoscrizione delle quote da parte, secondo fonti 
finanziarie, sia delle banche (oltre a Intesa Sanpaolo, la principale 
creditrice con 476 milioni di euro, anche Unicredit e Banco Popolare) sia 
degli enti locali, mentre a Zunino sarebbe potuta rimanere una piccolissima 
quota. In cantiere anche piccole cessioni all'interno dell'area Santa Giulia 
che, secondo fonti vicine all'operazione, avrebbero potuto dare ossigeno per 
altri 6-7 mesi.
Infine, mai del tutto abbandonata, ci sarebbe anche l'ipotesi dell'apertura 
a un nuovo socio. Risanamento � controllata al 73% da Luigi Zunino, anche se 
il 19% circa � in pegno a Intesa Sanpaolo e oltre il 26% a Unicredit. Il 23% 
� sul mercato, il 4% � di altri investitori, di cui il principale � il fondo 
di gestione del risparmio European investors incorportated che, secondo gli 
ultimi prospetti Consob, detiene il 2% del pacchetto azionario. Il gruppo 
stima di avere un portafoglio immobiliare totale di circa 2,5 milioni di 
metri quadrati, per un valore di cinque miliardi di euro. Le maggiori 
propriet� sono a Milano e Parigi 

 maggiori propriet� sono a Milano e Parigi
ben venga che riescano a trovare capitali per ristrutturare la societ�.
tuttavia l'errore che spesso si fa � quello di dire:
"se non vendo non contabilizzo la perdita.... e avr� immobili al prezzo di 
carico"
il problema non sta nella crisi immobiliare e non sta in chi grida alla 
crisi immobiliare!
IL PROBLEMA E' DI CHI COMPRA AI MASSIMI E POI SPERA CHE I PREZZI
RICRESCANO PERCHE' NON RIESCE PI� A STARE IN PIEDI!



mario le bolle ci sono sempre state e sempre ci saranno in quanto l'avidit� 
� propria dell'animo umano
in Italia abbiamo assistito negli ultimi decenni a piccole bolle immobiliari
ma questa volta potrebbe essere quella che stravolger� il mercato per 
parecchio tempo
da notare che il 75% degli italiani posseggono la casa dove abitano
la speranza di far correre la bolla poteva risiedere, in caso di espansione 
economica, sulla domanda degli immigrati
Detto questo anche in spagna ove la bolla ha perdurato per 10 anni 
alimentata da speculazione e richiesta di immigrati sudamericani alla fine � 
esplosa con fragrore e si fatica a vendere a met� prezzo rispetto a 12 mesi 
fa.
Ho conosciuto di persona lavoratori dell'Ecuador che con un reddito di 900 
euro e contratto stagionale hanno acquistato 3 immobili ognuno , versando 
solo 3000 euro di ingresso, finanziamento ipotecario al 120%, mutuo tasso 
variabile trentennale.
chiaramente credevano di rivenderne 2 a prezzi raddoppiati nel giro di pochi 
anni.
La salita dell'euribor del finale dello scorso anno e il crollo dei valori 
immobiliari hanno fatto il resto
Nel piccolo paesino andaluso dove vivevo hanno costruito solo negli ultimi 3 
anni 22.000 unit� abitative. Il numero dei residenti � 7.700
Ti lascio immaginare il finale 


quoto tutto quello che hai scritto,
so benissimo che chi mastica tutto questo � ben conscio che tutti i mercati 
presentano cicli.
ma chi si ostina a raccontare che il mercato immobiliare � diverso � uno 
sprovveduto tuttavia l'opinione media � proprio questa.
� necessaria un'informazione corretta in Italia, ma anche negli altri paesi.
aiutare gli imbecilli � sempre stato difficile :-)

 luce
Secondo me area Falck e Santa Giulia non possono essere fermate (in
ottica Expo).
se fallisce Zunino chi comprerà a prezzo di saldo e porterà a termine
i lavori?
Pirelli RE?
Gabetti?
Ligresti?
Non può essere che la regione e il comune salvino Risanamento?

vediamo le prossime news tra una settimana...
voglio proprio vedere chi entra nel gioco delle 3 carte.
bisogna vedere bene le cifre di cui avranno bisogno per rimettersi in piedi.

Tenuto conto che, ho letto che il Comune di sesto s.giovanni avrebbe dovuto,
entro oggi (parlo al condizionale perche' non so la delibera ne ho
chiamato..non so nulla ) approvare nuovo piano regolatore dove parte
dell'area falck diventava edificabile (passaggio da industriale a
residenziale)
Che sia qui l'asso nella manica?
Vedremo lunedi... cosa si inventano.
Sperem. ben!!!


io intanto mi do una toccatina.... non si sa mai che di venerdi' 17 porti
bene!!!
