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Titolo: Beni Stabili (DMaster, cosa bolle?)

Mah... ?
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quella volta che tautogrammammo Leopardi...
http://www.marianotomatis.it/composi2.htm

 Mah... ?
MILANO, 5 novembre (Reuters) - Edizione Holding, finanziaria in mano alla
famiglia Benetton, non è uscita dal capitale di Cfi, socio di riferimento
della società immobiliare.
   "Edizione Holding non ha ceduto la quota di Cfi", ha detto un portavoce a
Reuters.
   Finanza e Mercati ha scritto oggi che i Benetton hanno ceduto il loro 27,3%
in Cfi alla famiglia Del Vecchio, che possiede una partecipazione di pari
entità, per circa 100 milioni di euro.
   Leonardo Del Vecchio è presidente di Beni Stabili, Gilberto Benetton è uno
dei consiglieri. Cfi controlla il 29,88% della società di real estate.
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 della società immobiliare.
Ok, ti ringrazio... Comunque secondo me ci deve essere qualcos' altro,
e' da una settimana che si sta muovendo con volumi interessanti
ciao
fulvio

"fulvio"
 JOURNAL - 19:49 - 4 Novembre 2003
Clima teso tra Leonardo Del Vecchio e Gilberto Benetton all'intero di Beni
Stabili? Sono gli stessi interessati a smentire. Prima il patron di
Luxottica fa sapere a Websim che i rumor non hanno fondamento: "Nessun
problema coi Benetton". Poco dopo è la volta di Gilberto Benetton che parla
di "rapporti eccellenti con Del Vecchio".
I due imprenditori detengono una quota paritaria del 27,3% all'interno di
Cfi, Compagnia Finanziaria di Investimento, che a sua volta è l'azionista di
maggioranza (29,8%) di Beni Stabili, società leader nel settore immobiliare
italiano. Insieme a loro Cfi è partecipata col 17,4% da Fincem (gruppo
cementi Rossi), col 12,7% da Anfra Sapa (famiglia Vaccari), col 9,2% da
Antonveneta e il restante 6,1% è in mano al Lloyd Adriatico.  Le voci di
mercato parlavano di forti contrastati tra i soci di maggioranza sui piani
strategici del gruppo con possibili cambiamenti all'interno dell'
azionariato.
Invece nessun contrasto. Eppure dal quartiere generale di Beni Stabili
ammettono che qualcosa bolle in pentola. Non si tratterebbe di contrasti, ma
di spostamenti di quote all'interno della stessa Cfi. Qualcuno è interessato
a salire, altri a diminuire la propria partecipazione.
Comprare a questi prezzi sarebbe un affare. Beni Stabili (0,47 euro) quota a
sconto rispetto il Nav (la somma del valore aggiornato delle attività) di
circa il 35%, e la sua valutazione è inferiore anche al patrimonio netto
(0,54 euro per azione).  L'assemblea degli azionisti ha autorizzato il cda
di Beni stabili all'acquisto di azioni proprie fin o a un massimo di 25
milioni (1,4% del capitale), ma il problema è che il buy back, riducendo il
numero delle azioni circolanti, farebbe superare a Cfi la soglia del 30%
oltre la quale scatterebbe l'obbligo del lancio d'Opa. Quindi tutto è fermo.
Secondo un analista di una Sim milanese le basse valutazioni del mercato
riflettono il fatto che Beni stabili sarebbe in una fase di stalli. "Dopo
gli ottimi investimenti del passato con gli immobili di Telecom Italia
acquistati e poi rivenduti a prezzi più alti e ancora riacquistati e
rivenduti, con un'ulteriore plusvalenza, il gruppo oggi si occupa solo di
incassare gli affitti dei propri immobili". "Gioielli" li definiscono dalla
società, sottolineando come le proprietà siano prevalentemente uffici in
posizioni strategiche all'interno di importanti città. E ribattono
ricordando la recentissima joint venture siglata con Banca Intesa per la
valorizzazione di un portafoglio per 343 milioni di euro "E' la
dimostrazione che il gruppo non è per niente fermo", dicono al quartier
generale.
"La rotazione di portafoglio di Beni Stabili nell'ultimo anno è stata pari
al 7%, contro ad esempio il 28% di Pirelli Real Estate, altro colosso del
settore", dice un altro analista. "Investire in una società di questo tipo
con pochi progetti sul futuro è poco attraente".
A dire il vero in questo settore è difficile confrontare la rotazione di
portafoglio di società che come Pirelli Real Estate partecipa a gare per
immobili con quote minoritarie (circa il 25%), mentre Beni Stabili punta ad
ottenere il 100% dei beni messi in vendita.
Voci di mercato a parte, Beni Stabili appare sottovalutata e spazi per
incrementare il business ci sono. In una situazione come questa l'ipotesi di
movimenti all'interno dell'azionariato, senza per forza l'esistenza di
contrasti, non è da scartare. Il titolo potrebbe beneficiarne.

, che si è detta interessata
ad investire in società immobiliari che offrono un upside potenziale e uno
sconto significativo sul Nav.
   A Piazza Affari, alle 14,15 Beni Stabili segna un progresso dell'1,07% a
0,482 euro.
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