Newsgroup: it.economia.borsa
Titolo: Case fatte con la borsa LOL :-))  ma mutui QUARANTENNALI

e giardini de 200 MQ...
hihihi hihihi

 hihihi hihihi
Non mi toccare il giardino.
E' del 1979 quando la borsa nemmeno sapevo cosa fosse.
E per il mutuo sappi che avevo il contante ma ho preferito fare i debiti
perchè mi conveniva. Con mutuo a tasso fisso e tassi ufficiali in crescita
conviene nel breve, poi ci pensa l'inflazione a rimangiarsi tutto.
Dopo quarant'anni ho restituito di più, ma con quanta svalutazione?
La media sarà senza meno del 4%. E allora mutuoooooooo!
Fra dieci anni saranno una sciocchezzuola le rate, più un fastidio che 
altro.
E poi, il contante comunque è stata una bella briscola, non ti pare?
Ma per te, quando si tratta d'altri, sminuire è d'obbligo.
Quando si tratta di te, io, io, io, fortissimamente io.
E gli altri non sono un cazzo.
hihihihihihihihihihi, guagliò a chi vuoi raccontarla
io ti registro come cambio d'una bici 

 io ti registro come cambio d'una bici
se sè te sei sempre dalla parte giusta a chiacchiere...
ma il mutuo QUARANTENNALE come lo paghi?
che hai 66 anni?
Altro che ho comprato casa con i soldi della borsa
a chi l'hai intestato sto mutuo?
sempre alla famiglia dove scarichi tutti i titolacci in perdita che hai sul 
groppone?
hihihi

 sul groppone?
Ah, sì?
Titolacci?
E quali sarebbero?
Retelit, Aicon, e via discorrendo.
Ebbene lo confesso ho i titolacci:
TME, Omnia, Sopaf, EDN(si EDN, caro mio), RCSRisp(ahiaaaa)
e poi altri ancora tutti sottoterra. Che fa, mi devo suicidare?
ROTFLONE, tieni duro che fra un po' i tuoi cadaveri risorgeranno!
Intanto tienili nell'obitorio, hihihihihihihihihih 

 Ebbene lo confesso ho i titolacci:
bene la confessione ERA ORA che sputavi il rospo
certo che ne hai omessi una decina buona..
ma me ne frego
tanto conosco la tua vera situazione dell'ossario del tuo dep tit
Ma non rispondi alla domanda come sempre....
sia del mutuo quarantennale e della metratura del giardino
che fai avvali della facolta di non rispondere come sempre?
brutto nasone , a chi vuoi fregare?
hihihiih

 Dopo quarant'anni ho restituito di più
??? 

 ha scritto nel messaggio 
news:48c13b53$0$41651$4faf...@reader4.news.tin.it...

Due cose distinte.
Il giardino che fa parte della mia abitazione nella quale risiedo dal 1979.
Frutto di eredità.
Altra cosa è la casa di mia figlia alla quale ho elargito un sostanzioso 
contributo
che Catman deride, ma ti assicuro che non è da poco.
Mia figlia, cardiologa, si è intestato un mutuo 40ennale per 75.000 euro 
380euro mensili.
Il ragionamento è su queste cifre.
Il mutuo a tasso fisso fatto a 5,45% finito.
Fra dieci anni cosa sono 380euro?
E fra vent'anni?
e fra trent'anni?
Fra quarant'anni cosa avrà restituito mia figlia?
Io continuo a sostenere che con l'evoluzione economica dei paesi emergenti
per 10 anni ci saranno tassi d'inflazione superiori al 2-3% se va bene.
Probabilmente in 10 anni la media sarà superiore o giù di lì.
Prospetticamente si restituiranno soldi molto svalutati ed il tasso non è 
eccezionalmente elevato.
A questo punto perchè pagare in contanti?
Insieme a mia figlia abbiamo deciso che la soluzione migliore era tenersi un 
po' di contante
e fare il debituccio.
Tutto qui.
 

 e fra trent'anni?
LOL :-))
ma niente č un regalone
gli paghi solo 185 mila euro
povera figlia :-(((( 

gli paghi solo 185 mila euro
Re-ga-la-ta!
LOL
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" Investire è un po' come aspettare che la vernice asciughi
 o l'erba cresca. Se volete delle emozioni, prendete 800$ 
e andate a Las Vegas."
Paul Samuelson

 Re-ga-la-ta!
e se faceva er mutuo a 200 anni ....
fregava le banche
HAHAHAHAHHAHAHAHAH 

 povera figlia :-((((
Tu i conti li fai cosě semplici.
ROTFLLLLLLLLLLL
La borsa non ti ha insegnato a fare le pulci?
Se consideri solo il mancato affitto che paghi per 1/3 del valore,
per 40 anni sono la bellezza di 120.000 euro calcolando 250 euro mesili per 
1/3 dell'affitto.
Poi c'č la svalutazione del 3% montante( un ragioniere sa cosa dico)
Povera figlia!!!!!
Meno male che non hai figli, altrimenti non li sapresti indirizzare per il 
meglio.
D'altronde i titoli raccomandati per una buona parte potrebbero aver indotto 
al suicidio chi ti ha seguito.
hihuhihahihu
mi sbellico in un megagalattico rotfloneeee
Non mi dire che non sono spiritoso:-)))) 

 gli paghi solo 185 mila euro
E invece il ragionamento è corretto, l'inflazione premia sempre.
Mio padre aveva un mutuo trentacinquennale dei primi '70: le ultime rate 
le andava a pagare anticipate ogni sei mesi per non avere il fastidio di 
doversi recare ogni mese a versare, in pratica era diventata una rata di 
condominio.
Non guardare a quanti soldi restituisci, ma a quanto ti pesano.
saluti a lunga scadenza
-- 
L'"affaire Dreyfus" del XXI secolo: 
www.brunocontrada.info



Quindi vuoi dire che le banche so piene di cretini?
:-D
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" Investire č un po' come aspettare che la vernice asciughi


 per
perche prima le facevi pagare pure l'affitto?
povera fiamma :-(( 


azz che usuraio :)

 ha scritto nel messaggio 
news:dzbwk.144148$FR.4...@twister1.libero.it...

tu non lo conosci ....ha le bracciine corte :-))
ma mme vole un beneeeeeeee   :-))) 

 saluti a lunga scadenza
R-O-T-F-L a rate quarantennali:-)) 


Ho più o meno la tua età, ma ho sempre visto con terrore (sbagliando!)
i debiti... e nella mia vita li ho fatti (ma con un parente) solo appena 
sposato,
per comprare casa.
Io quindi la penso diversamente, ma non mi permetto di giudicare.

 Io quindi la penso diversamente, ma non mi permetto di giudicare.
ma tanto so intestati alla figlia :-)))
lui non ne ha 

 Ci sarebbero altri piccoli vantaggi ma li trascuro.
Anch'io dieci anni fa ho preferito accendere un mutuo e tenermi il 
contante; tra risparmio di tasse con gli interessi passivi e capitale 
investito su titoli sicuri (dividendi) all'incirca ci pago le rate, poi 
si vedrà.
saluti indebitati


 azz che usuraio :)
Se tu imvesti una somma, devi calcolare i mancati interessi, ti pare?
Se ricavi dall'investimento il 10%, poi ci devi togliere il 5% che ti 
avrebbe dato la banca se li avessi depositati.
Lo stesso ragionamento devi fare per l'investimento in mutuo.
Tu usufruisci subito di una somma che ti frutterebbe 250 euro se affitti 
l'immobile.
Se ci abiti tu, è ovvio che non vai in affitto in altra parte, perciò 
risparmi 250 euro che sono l'attivo.
E sono 120.000euro risparmiati.
Però continui ad avere 75.000 in banca che ti fruttano ed hai la possibilità 
di fare ulteriori investimenti.
Se ora si ricavano 5% netti, su 75.000euro sono 6000 euro annuali 500 euro 
mensili.
Con questi ci pago il mutuo e mi avanzano pure dei soldi.
Ora è così. Poi non so. Ma se l'inflazione è alta, anche i 75000 euro 
saranno ben remunerati.
Da questi dati si capisce bene che il quantennale sarà stato pure un affare 
per le banche, ma soprattutto per mia figlia.
:-))))))) 

 mensili.
Il 5% netto mi sembra eccessivo (a meno di rischiare su bond speculativi);
e poi, il 5% di 75.000 sono 3750 euro annuali, 312,5 mensili.... 



Guarda che ti posta l'eseguito
LOL
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" Investire è un po' come aspettare che la vernice asciughi


 LOL
se te posto il messaggio dell'epoca quanno annunciň l'operazione der 
mutuo.... er tasso era diverso e pure la somma ...
ma comunque non infierisco
je vojo troppo bene al nasone mio bello :-))) 

>e poi, il 5% di 75.000 sono 3750 euro annuali, 312,5 mensili....
Nino si è accorto e tu e quel piecoro di Catman no.
La sostanza non cambia.
Con gli interessi ci paga quasi il mutuo ed ha altri vantaggi minori
anche se non trascurabili.
A Catman che pur di dir male dice che i tassi sono differenti,
beh, lo lascio perdere.
Di fatto ora come ora, potrei fare coi 75000 euri una obbligazione
a meta della curva per fissare una sostanziosa rendita.
Prevedo al momento forse una leggera diminuzione dei tassi
se petrolio e materie prime seguitano a scendere.
Di certo è che i 75.000 euro garantiscono una entrata che aiuta a pagare il 
mutuo
e sono pronti per un eventuale reimpiego fruttuoso se capita l'occasione.
Se siamo tutti contenti delle nostre scelte, perchè volete smontare in 
nostro castello?
Cattivoni!!!!!!