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Titolo: Prezzi immobili - I prezzi delle case sono dimunuiti del 6,8% nel primo trimestre del 2010

La discesa continua inesorabile!
13 apr. - I prezzi delle case sono dimunuiti del 6,8% nel primo trimestre 
del 2010 rispetto allo stesso periodo del 2009. E' quanto rileva l'ufficio 
studi di Ubh, la holding di partecipazioni attiva nel settore immobiliare e 
della mediazione creditizia. In particolare, a Torino si registra il calo 
piu' sensibile, - 10,5%, seguita da Napoli (-8,6%) e Genova (-8,0%). Per la 
fine dell'anno si prevede una stabilizzazione dei valori con un calo 
consuntivo non superiore al 6,5% su base nazionale.
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Crisi immobiliare e prezzi in discesa anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 La discesa continua inesorabile!
Ma è un chiodo fisso, il tuo...chi lo sa perchè... 

 Ma č un chiodo fisso, il tuo...chi lo sa perchč...
anche gli investimenti sono un mio chiodo fisso, anche la borsa e tante 
altre cose.
anche la disinformazione che c'č sul mercato immobiliare italiano č un mio 
chiodo fisso.


Marioitalia ma smettila!!
C'e stato un periodo che tutte le volte che acquistavo le aedes di azioni,
te ne uscivi tu con la crisi degli immobili..
ma dedicati all'agricoltura.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ma dedicati all'agricoltura.
senti agentucolo, dedicati a vendere le case e non venire qui a farci la 
morale.
io investo da anni in vari settori. La mia opinione è basata sui dati.
se il mercato immobiliare è in stallo non è colpa degli economisti o di chi 
fa analisi.
prendetevela con chi ha speculato prima ed ha fatto alzare i prezzi senza 
che questi posassero su
fattori strutturali...
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naturalmente anche tutti gli altri economisti che sono concordi con queste 
analisi dovrebbero
dedicarsi all'agricoltura vero? lol
2010-04-13
di TIZIANO TROIANELLO
- LODI -
SETTORE immobiliare in picchiata anche nel Lodigiano. A Lodi e dintorni si 
conferma la tendenza negativa nazionale segnalata dagli ultimi dati dell'Istat 
nelle ultime ore. Anzi gli addetti ai lavori parlano di situazione più grave 
rispetto alla media del Paese. Calano i prezzi e calano anche le 
transazioni. Per quanto registrato dall'Istituto nazionale di statistica, le 
compravendite di unità immobiliari, nell'ultimo trimestre del 2009, sono 
crollate in Italia del 10,5%, rispetto allo stesso periodo del 2008. «Se 
analizziamo la situazione specifica del Lodigiano vediamo che i dati sono 
più preoccupanti - dichiara Tindara Catena Gatto, presidente della Fiaip 
Lodi (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) -. Ci risulta 
un ribasso, a livello di compravendite, di circa il 30%. La situazione è 
pesante. Dal settembre 2008 a oggi la crisi economica ha fatto sentire i 
suoi effetti sulla nostra attività in maniera molto forte e il nostro 
settore è ancora in sofferenza. In questo momento c'è qualche lieve 
impercettibile segnale di ripresa, ma è ancora troppo presto per parlare di 
una tendenza positiva. Registriamo una certa curiosità da parte degli 
acquirenti, un certo interessamento che ci auguriamo possa trovare 
concretizzazione». La presidente degli agenti immobiliari riferisce in 
questi 18 mesi di "passione" c'è stata nel territorio qualche "isola felice", 
qualche zona caratterizzata dalla presenza di immobili di particolare 
prestigio in cui l'affare è giunto in porto solo con un piccolo ribasso di 
prezzo.
«FACCIO riferimento ad esempio - afferma - alla zona di Codogno della nuova 
lottizzazione ai bordi della strada verso Cavacurta. Qui le nuove villette 
non hanno risentito più di tanto della crisi. In generale però, restando 
ancorati alla realtà codognese caratterizzata da un "oligopolio", in molti 
casi non si è potuto approfittare del ribasso dei prezzi e il mercato è 
tuttora stagnante. A Casalpusterlengo, dove non c'è monopolio da parte dei 
costruttori, si è invece potuto usufruire un po' di più dei ribassi dei 
prezzi. Tanto per avere un'idea, se fino ai primi mesi del 2008, si era 
arrivati a vendere le abitazioni nuove chiedendo mediamente tra i 2 mila e 
100 e i 2 mila e 300 euro al metro quadro (con punte in alcuni casi di 2 
mila e 700) adesso siamo arrivati anche a 1.500, 1.600 euro al metro quadro, 
un calo di circa il 30%». «A Lodi - conclude Tindara Catena Gatto - il 
crollo delle compravendite è stato sostanzialmente in linea con i dati 
provinciali. Rispetto alla Bassa però nel capoluogo alcune agenzie sono 
state costrette a chiudere i battenti». 

Infatti non faccio l'agente immobiliare...
Prima o poi i soldi degli scudi andranno negli immobili, prima pero'
spennano ben bene chi e' in crisi per comprare a prezzi + bassi.
Per caso sei un acquirente anche tu?


 Per caso sei un acquirente anche tu?
no, non sono acquirente. ho già alcuni immobili.  tuttavia giro cantieri 
molto, molto spesso. non sono un agente.
le mie analisi sul mercato immobiliare mi servono anche per verificare gli 
altri mercati solitamente scorrelati.
(borsa e materie prime etc..)
scordati che i soldi degli scudi andranno nell'immobile... la maggior 
quantità verrà reinvestita sull'azionario.
e come vedi gli indici non mentono (guarda gli ultimi 12 mesi).
i Big sanno che ora l'azionario è decisamente appetibile, al contrario la 
crisi reale colpisce ancora le attività e
gli immobili.
L'investimento immobiliare al momento è da escludere, i Big stanno riducendo 
questo asset.
questo in linea generale, poi qualche eccezione fa parte del gioco.
per l'immobiliare serviranno anni, e quando parlo di anni non intendo 2.
chi doveva vendere doveva farlo 2 anni fa, ora il timing è completamente 
sbagliato.
così come chi doveva comprare, doveva farlo nel 2000! ora il timing è 
sbagliato completamente.
lascia perdere giornali e rivistine, la caduta dell'immobile non si vuole 
ammettere perchè ci sono molti invischiati...
così come quando nel 2007 (e me lo ricordo come fosse ieri) io uscii dalla 
borsa e misi tutti i miei investimenti in titoli di stato.
dopo il crollo del 15% c'era ancora gente che non voleva ammettere che 
poteva essere utile uscire per rientrare successivamente...
dicevano di tenere duro... ho visto portafogli ridotti al lastrico con un 
bel -60% di perdite...
io sono rientrato in borsa con investimenti di lungo periodo circa 12 mesi 
fa.
succederà esattamente la stessa cosa anche per il mattone.
Se si vuole perdere poco bisogna vendere ora al -20% sul prezzo che ci si 
era prefissati.
Oppure rischi di non poter più vendere, anche perchè il nuovo che avanza ha 
caratteristiche decisamente migliori
rispetto al vecchio.
leggi il sito in firma e noterai che le motivazioni per un crollo 
immobiliare ci sono tutte e sono decisamente superiori a quelli che vogliono
farti credere ad una ripresa.
