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Titolo: Lago di Garda, giù le quotazioni delle case - ci attendono 3 anni di crollo lento e inesorabile

Lago di Garda, gi� le quotazioni delle case
In base all'analisi condotta dall'Ufficio Studi Tecnocasa nella seconda 
parte del 2008 le quotazioni immobiliari delle principali localit� sul lago 
sono diminuite del 4,2%. Sulla sponda veronese la diminuzione dei prezzi � 
stata del 2,9% con contrazioni pi� accentuate a Bardolino dove ha raggiunto 
un -10,8 per cento
� solo l'inizio.
ci attendono 3 anni di crollo lento e inesorabile 

Marioitalia, ma che devi fare, e' tre settimane che metti ingiro voci di
imminente crollo immobiliare..etc.
Ma che ti vuoi comprare casa con due spiccioli!!?? Pensa a guadagnare la
differenza facendo il serio... invece che far abbassare i prezzi.
I prezzi li abbassano solo i costruttori in crisi con le banche.
Se ti sente un mio cliente costruttore ti accoppa!!
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Ma che bravi!!!!
Non che sia significativo (certo, pi� di quello che scrivi tu... :-)))
Forse, l'avevo gi� scritto, comunque il mese scorso ho fatto fare una 
valutazione commerciale della casa di mia suocera (morta) da parte di un 
perito della camera di commercio di Varese. La sua stima di 195.000 euro mi 
era parsa bassa e non mi aveva soddisfatto, in particolare per la scarsa 
(secondo me) quotazione attribuita ai 300 metri quadrati di terreno 
circostante la villetta (50 euro/mq).
Allora mi sono rivolto all'agenzia locale di Tecnocasa, che in via autonoma 
ha stabilito una valutazione media di 245.000 euro!!!!
Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita 
l'immobile al prezzo di 255.000 euro (per consentire una trattativa...): a 
giorni, se uno volesse controllare, questa proposta verr� pubblicizzata su 
Internet e il mese prossimo anche sulle pubblicazioni periodiche cartacee di 
Tecnocasa (localit� Cardano al Campo - VA).
La differenza di valore stimato mi ha francamente sorpreso e ovviamente non 
mi aspetto una rapida conclusione della vendita... anche perch� la richiesta 
supera le mie aspettative originali.
Vedremo... come andr�, entro gennaio 2010. 

 Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.
Nino ho qualche dubbio:
lì in zona malpensa (Vizzola Ticino, Lonate etc....) mi sembra che i
prezzi siano scesi.....
non è che tecnocasa becca oltre al 3% sul contratto anche un tot per
ogni mese che pubblicizza la tua vendita?
Cmq in bocca al lupo!!

 Vedremo... come andr�, entro gennaio 2010.
Nino ho qualche dubbio:
l� in zona malpensa (Vizzola Ticino, Lonate etc....) mi sembra che i
prezzi siano scesi.....
-----> Di poco, ma � vero. Soprattutto, c'� un'infinit� di cartelli 
"Vendesi"
non � che tecnocasa becca oltre al 3% sul contratto anche un tot per
ogni mese che pubblicizza la tua vendita?
Cmq in bocca al lupo!!
----> Assolutamente, no!
Anzi, ci siamo accordati sul 2% (dimezzabile se l'acquirente � una mia
conoscenza e si rivolge prima a me). Nessun altro costo e nessuna spesa
se per fine gennaio 2010 non si sar� trovato il compratore.
Quello che mi ha meravigliato � la valutazione della Tecocasa: mi aspettavo
25.000-30.000 euro in meno, senz'altro ci sarebbe stato un interesse
maggiore dagli eventuali acquirenti.

Vedremo... come andr�, entro gennaio 2010. 
comunque � mercato porc putt, mercato!

 Vedremo... come andr�, entro gennaio 2010.
... speriamo che google non perda la memoria ... ;-)


Penso proprio che non la perderemo n� google, n� io...
;-)


ottimo,
io ne conosco parecchi di costruttori!
e i prezzi li stanno abbassando!
ne vedremo delle belle!
e tu vuoi che un settore come quello della casa si abbassi in 3 
settimane??!?!?!?!?
fidati che ci vogliono 3 anni per abbassarli per bene,
mentre la borsa dovrebbe riprendersi...
e li sar� il colpo di grazia finale perch�
si muoveranno grandi capitali dalla casa alla borsa e materie prime...
tra due anni tireremo le conclusioni.
con i dati che ho in mano la casa si deprezzer� parecchio

 ha scritto nel messaggio 
news:4a49c702$0$848$4faf...@reader5.news.tin.it...

welcome to the real world! .-)
conosco gente che deve vendere da 3 anni! LOL

MarioItalia ha scritto:

Senti Mario Italia, io ho in vendita un'appartamento bicamere di circa 
110 mq incluso garage, � in vendita a 130.000 euro da due anni, se anche 
il mercato crolla e il suo valore arrivasse a 50.000 euro tu credi che 
io lo venda? ma manco morto....  e cosa mi ci compro una FIAT CROMA ?
io aspetto altri due tre cinque dieci o vent'anni , non ho bisogno di 
monetizzare e come me ce ne sono moltissimi.
Sarebbe come tu dicessi ad un cassettista di svendere le UNICREDITO 
pagate 4 euro, tu le venderesti......?

 ha scritto nel messaggio 
news:Dbs2m.31571$9f6....@twister1.libero.it...

ottima argomentazione!
io la compro dal tuo vicino che ha perso il lavoro e che non paga il mutuo!!
ragazzi, dovreste essere pi� svegli se operate in borsa!
il prezzo delle case in Italia non lo fai tu, lo faranno tutti quelli 
costretti a vendere.
ma hai visto o no cosa succede in America!
prima studiati e fa analisi su cosa sta realmente accadendo in America poi 
ne parliamo.
case che valevano 700 mila dollari messe in vendita a 150 mila dollari!
con piscina, attracco per motoscafo....etc...
non sei tu che fai il prezzo.
cos� come in borsa non � un cassettista che fa il prezzo...
sono gli altri che gli vendono le azioni sotto il naso.
con il tuo ragionamento nulla dovrebbe crollare,
neppure un titolo in borsa... 


E io ne conosco (me stesso .-))))))))
che negli ultimi 3 anni ha venduto senza problemi
(e guadagnandoci sempre) 3 case!
stra lol 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a4a78a3$0$47541$4faf...@reader1.news.tin.it...

certamente,
tuttavia tutte le statistiche al momento attuale fanno
vedere un blocco del mercato immobiliare italiano come mai prima d'ora.
vedremo chi ha ragione tra qualche mese.
sono anni che le mie analisi vanno tutte in centro.
se poi voi siete i pi� furbi e non la volete capire il mercato � fatto anche 
di questi furbissimi