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Titolo: Bolla siamo all'inizio

La crisi del mercato immobiliare tedesco fa un'altra vittima illustre: 
Deutsche Bank, che segue HypoVereinsbank e Commerzbank. DB Real Estate, 
societą controllata dal primo istituto di credito di Germania, sarą 
costretta a svalutare il proprio patrimonio immobiliare di parecchie 
centinaia di milioni di euro. 

Il mercato del mattone in Germania è ormai in caduta verticale da alcuni 
anni e ha provocato in molti istituti di credito perdite considerevoli, 
conseguenza da un lato dell'incremento dei crediti concessi alla clientela 
diventati inesigibili, dall'altro della necessità di svalutare gli stessi 
immobili registrati nei bilanci. 

Vi ricordate i prezzi del 92-94 in Italia?
Anche allora si pensava che il mattone fosse un investimento sicuro che
al massimo manteneva il valore.
In un paio di anni al massimo vedo un 20% di discesa.


 L’Italia non è segnalata come un “Paese a rischio”, in quanto il boom del
mercato immobiliare è scoppiato più tardi e l’incremento dei prezzi delle
case non è stato sicuramente paragonabile a quello verificatosi in altri
Paesi (in Irlanda i prezzi si sono triplicati negli ultimi otto anni) e,
secondo The Economist, in termini reali i prezzi sono ancora inferiori dell’
8% rispetto al 1992 e il rapporto tra il prezzo delle case e il reddito è
vicino alla media di lungo periodo [ancora, in Olanda, Irlanda e Spagna è
superiore del 40% - 50% alla media].
http://www.portalino.it/nuke/modules.php?name=News&file=article&sid=3721

> Ciao ESO, stamane chiesi di te...... ma non ottenni risposta.
non è lui

Intanto i prezzi a cui vengono messi in vendita gli immobili si
scostano sempre piu semsibilmente da quelli a cui effettivamente
vengono venduti.
E finora i tassi sono rimasti bassi......

 ha scritto nel messaggio 
news:dnmm2r$pv7$1...@newsreader.mailgate.org...


 ha scritto nel messaggio 
news:439edd4f$0$348$5fc...@news.tiscali.it...
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si stanno a vendere i cessi di case a napoli......
ed č per questo che i prezzi si discostano di parecchio.
Le case belle mica si son vendute....... ognuno se le č tenute.....
-- 
e Mickey disse  con voce melliflua
" Mallory, questa č poesia" 

 vengono venduti.
Infatti, ma più di tutto, bisogna vedere la zona;
puoi trovare ancora appartamenti (fuori mano) a 1000 eu/mq.
E' vero che i prezzi sono eccessivi solo nei quartieri più ambiti.

 E' vero che i prezzi sono eccessivi solo nei quartieri più ambiti
Ma di quali zone stai parlando? Se ben ricordo tu una volta mi hai
detto di essere di Roma.
A Roma sotto i 2000 Euro a l mq commerciale non trovi nulla neppure
oltre il GRA.
E nelle zone popolari tipo prenestino, casilino, tiburtino portuense
etc etc sei sui 3500.
Se poi parliamo di edilizia un minimo meno popolare, cioè palazzine in
cortina di 4 5 piani schizzi subito a 4500 5000.
Se non è bolla questa!

Ma di quali zone stai parlando? Se ben ricordo tu una volta mi hai
detto di essere di Roma.
 - E più precisamente der Quarticciolo (ma scherzavo; la conosco ma non ci
vivo)
A Roma sotto i 2000 Euro a l mq commerciale non trovi nulla neppure
oltre il GRA.
 - Lo so, io dicevo di zone fuori mano, ma in Italia in generale.
E nelle zone popolari tipo prenestino, casilino, tiburtino portuense
etc etc sei sui 3500.
 - Vero
Se poi parliamo di edilizia un minimo meno popolare, cioè palazzine in
cortina di 4 5 piani schizzi subito a 4500 5000.
- Vero
Se non è bolla questa!
 - Non è ancora abbastanza gonfia da scoppiare; c'è ancora margine, hai
voglia...