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Titolo: Ot: Ici, arriva la stangata sui centri storici - la repubblica

Revisione degli estimi, possibili aumenti del 100%
Il governo assicura: il gettito resterà invariato
Ici, arriva la stangata sui centri storici
di ROSA SERRANO
ROMA - Le tasse sulla casa non sono uguali per tutti: può capitare che l'Ici
versata dal proprietario di una abitazione di periferia sia molto più alta
rispetto a quella pagata da chi abita in un costoso appartamento del centro
storico. La differenza è legata alla posizione catastale assegnata
all'immobile che può attribuire, nel primo caso, un valore alto alla nuova
costruzione e uno basso alla casa popolare situata nel cuore della città.
Sperequazione che il governo assicura ora di voler correggere.
Un disegno di legge delega contenuta in un collegato alla Finanziaria
prevede infatti la revisione degli estimi catastali da agganciare al valore
commerciale degli immobili. L'operazione - assicurano a Palazzo Chigi - sarà
a saldo zero, ma di fatto per alcuni proprietari di immobili si tradurrà in
un netto aumento dell'Ici. E la prospettiva preoccupa assai Confedilizia,
associazione dei proprietari stessi, convinta che alla fine della partita
"la tassazione sul mattone possa risultare più che raddoppiata".
Alfiero Grandi, sottosegretario all'Economia, assicura che le parole
d'ordine che guideranno la revisione degli estimi catastali saranno
"perequazione e invarianza". "Dalla rimodulazione non nasceranno nuove
entrate - precisa - ma certo chi ora paga troppo si troverà a pagare di meno
e chi paga troppo poco dovrà versare di più". Non vi sarà dunque, come
qualcuno aveva ipotizzato, una clausola di salvaguardia che protegga i
proprietari della casa di abitazione: per il costoso appartamento del centro
storico accatastato sotto l'etichetta "popolare" l'Ici senza dubbio
aumenterà.
"Ciò non vuole dire - afferma Grandi - che fatti salvi i saldi non vi possa
essere una attenzione particolare alla prime case. Se ci saranno gli spazi,
e sono sicuro che si troveranno, i criteri saranno rideterminati al fine di
assicurare loro vantaggi fiscali. La richiesta è alta e ne terremo conto.
Inoltre ricordiamo che per questa categoria la ridefinizione degli estimi
non produrrà ai fini dell'Irpef alcuna novità, perché le prime case sono già
esenti dall'imposta".
Anche per le case affittate, nella stragrande maggioranza dei casi, si
dovrebbe continuare a tassare l'importo dell'affitto. Per quanto riguarda le
compravendite immobiliari andrebbero riviste imposta di registro, ipotecaria
catastale e Iva. Quanto agli spazi da recuperare a vantaggio delle prime
case Grandi ricorda che in Italia parte del patrimonio immobiliare sfugge al
catasto, che dietro "ai due milioni di case definite come rurali o, peggio,
come capanni per gli attrezzi ci sono sicuramente anche alcune belle case o
ville adibite ad agriturismo".
L'adeguamento del catasto al mercato, di fatto, prevede scelte volte
all'equità di trattamento. Una delle più clamorose è quella di utilizzare
come parametro non il vano catastale, ma il metro quadro di superficie, al
fine di evitare - come ora accade - che un appartamento di 80 metri quadri e
uno di 70 possano essere tassati in modo uguale.
Certo è che, per garantire saldi invariati, i Comuni dovranno effettuare una
simulazione della nuova base imponibile degli immobili, verificare
l'incremento dei loro valori catastali e rimodulare le aliquote e le
detrazioni Ici. "Per evitare l'insorgere di possibili nuove sperequazioni
fra proprietari di immobili - afferma Corrado Sforza Fogliani, presidente di
Confedilizia - il legislatore dovrà assicurare un quadro normativo di
carattere generale che obblighi i Comuni ad assicurare effettivamente la
sostanziale invarianza del gettito".
L'Adusbef, associazione dei consumatori, prevede comunque che dalla
revisione di Ici ed estimi catastali risulterà una maggiore tassazione media
di 63 euro.
(4 gennaio 2007)
        fonte: la repubblica

 di ROSA SERRANO
La revisione degli estimi catastali con l'allineamente dei
valori di mercato ed una mappatura vera è stato un
provvedimento di Giulio Tremonti nella finanziaria 2006;
lo ritenevo e lo ritengo oggi una misura giustissima.
Non è equo ne giusto che 100 metri quadri a piazza
navona, di proprietà del mio notaio, paghi Ici meno
che una nuova costruzione di 120 mq a Tor Bella
Monaca. Il provvedimento di Tremonti integralmente
ripreso in questa finanziaria vuole sanare questa
ingiustizia. Nei centri storici le proprietà sono di gente
facoltosa, come Cesare Previti, proprietario d'un
appartamento con attico in piazza farnese.
Spero che l'aumento, non avvenga a gettito invariato
come dice il governo, perchè ovvio che per invariare
il gettito, ad un aumento dell'ici nei centri storici dovrebbe
corrispondere una diminuzione nelle periferie. Se questo
è il senso posso anche accettare un gettito invariato, ma
questo lo si vedrà solamente a consuntivo.
Rimane il fatto che la misura è assolutamente equa e
giusta.
ciao ciao
           bigmeme 

 Le tasse sulla casa non sono uguali per tutti
Che la befana gli porti un bel accidente, secco e preciso!

"<°)))><(" <"=? ?B?<°\)\)\)\( @.?="> ha scritto nel messaggio 
news:459cc9ec$1...@x-privat.org...

vivi in centro storico mi pare di capire.
Il fatto stà che coloro che vivono in centro
storico sono una piccola parte rispetto a
tutti gli altri. E' la democrazia!
ciao ciao
            bigmeme 

            bigmeme 
capisco che la tua simpatia per la SX è ne dna....ma arrivare a dire questo,
caro bigM mi pare indice di un concetto un po strano di democrazia....
a sto punto allora per non farsela mettere in çù§° bisogna uniformarsi alla
MAGGIORANZA di tutti gli altri?!?!
chiamala maggioranza poi.......ci si dimentica sempre cheil 50.006% degli
italiani AVENTI DIRITTO ha votato a cSX....il resto cDX.....
inchini sempre e comunque,
	rick.

 italiani AVENTI DIRITTO ha votato a cSX....il resto cDX.....
tutte le democrazie ormai si reggono su scarti minimi; gli states
ad esempio, la germania è un altro esempio. Quindi non piangete
magari la prossima volta vincerete voi, e per governare dovrete
fare affidamento sui senatori a vita, cosi come vi è già capitato.
Ciao ciao
             bigmeme