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Titolo: Re: Scoppiata la bolla immobiliare: con l'imu valore delle case a picco.

 considerazione mica da poco!
 
Le case non si scambiano in borsa come un titolo, il cui prezzo scende a 
picco se tutti cercano di vendere ma nessuno compra, o si impennano 
quando tutti comprano e nessuno vende.
 
Se ci sia una corsa a vendere, tu questo non lo puoi sapere, se non stai 
a tua volta cercando di acquistare o se non sei un agente immobiliare.
 
 
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nel 2009 il 93,5% delle imposte sui redditi sono state pagate da 
dipendenti e pensionati. Solo meta' degli italiani paga le tasse! Gli 
altri sono quelli che si lamentano.

 del VALORE del FLOTTANTE
 
bid o ask ?
 

 Era quello che scrivevo io, infatti, la BOLLA non c'è.
 
tu scrivevi che non c'e'. Io t'ho detto che non lo puoi sapere, se non 
provi a acquistare un immobile.
 
Stai acquistando un immobile ?

 La parola CROLLA è troppo grossa.
 
Lo vedremo tra qualche mese.

 base a quale criterio oggettivo lo stabilisci ?
 
Come  sei  ingenuo! 
Non  c  e´ nessun  criterio   oggettivo   che  determina  la  bolla  ,
soltanto  al  richiesta  e  la  sensazione  di  anticipare  la   tendenza.
Lascia  da  parte  la  ricerca  di  un   metodo   obiettivo :  non  esiste
  e   abbandona  anche  il  moralismo   di  chi   parla  di   bolla
per   dire  che  e´ immorale.
 
 
 
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 Ecco perchè mi pare sia improprio parlare di BOLLA IMMOBILIARE.
 
pero' se hai *fretta* di vendere la tua casa e nessuno e' disposto a 
pagare piu' del 70% del prezzo che tu hai pagato comprandola, 
tecnicamente non sara' una bolla che scoppia, ma gli effetti sono 
identici.

 per   dire  che  e´ immorale.
 
mica dico che e' immorale. <°)))><( dice che non ci sara' crollo dei 
prezzi perche' il valore degli immobili blah blah, e io semplicemente 
chiedo "qual'e' il valore che consideri" ?
 
La ragione e' semplice, non sono sicuro che ci sara' un crollo dei 
prezzi, ma non lo escludo affatto. Lui si.

 identici.
 
Sto vedendo delgi annunci delle vetrine immobiliari bilocali che
qualche anno fa erano in vendita a 180-200 mila euro ora li trovi a
140-150 mila. Ci sono dei mini a 70-80 mila. Questo in vetrina; se vai
a contrattare poi si può scendere ancora...
 

 contento?
 
Mai detto tasse su tasse, ho sempre detto pagare tutti per pagare meno.
 
Qui invece pagano sempre i soliti e sempre di piu'.
 
Gli imprenditori si suicidano per altri motivi.

identici.
 
Scusate: le vostre considerazioni mi pare si riferiscano agli immobili
già costruiti e non ad immobili di imminente costruzione.
 
Qualcuno ha idea come l'attuale contingente situazione possa
influenzare i prezzi delle case di imminente costruzione?
 
Avendo intenzione di cambiare casa nei prossimi mesi, è più
conveniente cercare un alloggio già esistente sfruttando il fatto che
probabilmente aumenterà nei prossimi mesi l'offerta di vendita, oppure
conviene acquistare sulla carta un alloggio di prossima costruzione?
 
Si può ipotizzare qualcosa sull'andamento dei costi di costruzione
delle nuove case che saranno immesse sul mercato nel 2013?
 
Grazie per eventuali suggerimenti.


Mi dici dove?