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Titolo: Aiuto

                    Buongiorno a tutti. Ho un dubbio che non riesco a rivolvere. Ho stipulato
nel 1998 un mutuo per 15 anni a tasso fisso ( irs + 2,0000). Oggi 28/10/2005
mi è arrivata una comunicazione della banca che mi informa di poter cambiare
il tasso da fisso a variabile per i prossimi 5 anni ( euribor + 1,8000). La
mia domanda è questa: cosa mi conviene fare? cosa vuol dire (+ 2,0000 e +
1,8000)???
Grazie a tutti.
 
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Grazie a tutti.
            EURIRS Tasso interbancario di riferimento utilizzato come 
parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso fisso. E' diffuso 
giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea ed è pari ad una media 
ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell'Unione Europea 
realizzano l'Interest Rate Swap. E' detto anche IRS.
            EURIBOR Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente 
dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi di 
interesse ai quali le Banche operanti nell'Unione Europea cedono i depositi 
in prestito. E' utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui 
ipotecari a tasso variabile.
     Al momento, cambiando probabilmente potrai avere un piccolo vantaggio.
      Però, considerando che i tassi a breve quasi certamente aumenteranno,
      ti conviene senz'altro mantenere il tasso fisso (ricordati che
      le banche fanno sempre il loro interesse, non quello dei clienti)
      Ciao, Nino

 ha scritto nel messaggio 
news:82Z57Z47Z226Y1...@usenet.libero.it...


 
 Vuol dire che la tua banca sta cercando di fregarti. Mantieni il tasso 
fisso e non ascoltarli.
-- 
Will
Accendi il cervello... spegni Mediaset!

"Giada" <
non  cambiare.
tieni il tasso fisso.

TASSO FISSO!
Parti dal presupposto che se alla banca conveniva il tasso fisso non ti
avrebbe di certo informata... ti garantisco che dovevi essere tu ad
andare da loro a chiedere se erano in atto dei cambiamenti di
tassazione per mutui passati.
;-)


          Devo fare alcune precisazioni (premetto che non sono per niente preparata in
materia).
L'interesse che pago è del 4.56799 % (c'è scritto TASSO NOMINALE ANNUO
PARAMETRI CONTRATTUALI)
L'importo erà di 77.468 euro e la rata è di 595.72 euro mensili.
La variazione era prevista da contratto. E' un mutuo a tasso variabile.
Si riferiscono ad Euribor 6 mesi.



Se la variazione era prevista, è una fregatura.
Ora (27-10-05) l'Euribor 6 mesi è pari al 2,34% , per cui accettando la
variazione pagheresti 2,34 + 1,8 = 4,14%, cui si aggiunge lo spread
(guadagno) dell'istituto di credito (non so quanto può essere, penso
l'1%).
Invece, l'IRS (per gli 8 anni residui all'estinzione del mutuo) adesso
è pari al 3,35% (+2%), un po' maggiore, ma col vantaggio di essere fisso.
Ciao, Nino
                 mesi
     mutuo
     residuo
      1
     77468
     77167,17
      2
     77167,17
     76865,2
      3
     76865,2
     76562,08
      4
     76562,08
     76257,81
      5
     76257,81
     75952,38
      6
     75952,38
     75645,78
      7
     75645,78
     75338,02
      8
     75338,02
     75029,09
      9
     75029,09
     74718,98
      10
     74718,98
     74407,69
      11
     74407,69
     74095,22
      12
     74095,22
     73781,55
      13
     73781,55
     73466,69
      14
     73466,69
     73150,64
      15
     73150,64
     72833,38
      16
     72833,38
     72514,91
      17
     72514,91
     72195,23
      18
     72195,23
     71874,33
      19
     71874,33
     71552,21
      20
     71552,21
     71228,87
      21
     71228,87
     70904,29
      22
     70904,29
     70578,48
      23
     70578,48
     70251,43
      24
     70251,43
     69923,14
      25
     69923,14
     69593,59
      26
     69593,59
     69262,79
      27
     69262,79
     68930,73
      28
     68930,73
     68597,41
      29
     68597,41
     68262,81
      30
     68262,81
     67926,95
      31
     67926,95
     67589,8
      32
     67589,8
     67251,37
      33
     67251,37
     66911,66
      34
     66911,66
     66570,65
      35
     66570,65
     66228,34
      36
     66228,34
     65884,73
      37
     65884,73
     65539,81
      38
     65539,81
     65193,58
      39
     65193,58
     64846,03
      40
     64846,03
     64497,16
      41
     64497,16
     64146,96
      42
     64146,96
     63795,42
      43
     63795,42
     63442,55
      44
     63442,55
     63088,33
      45
     63088,33
     62732,77
      46
     62732,77
     62375,85
      47
     62375,85
     62017,58
      48
     62017,58
     61657,94
      49
     61657,94
     61296,93
      50
     61296,93
     60934,55
      51
     60934,55
     60570,78
      52
     60570,78
     60205,64
      53
     60205,64
     59839,1
      54
     59839,1
     59471,17
      55
     59471,17
     59101,83
      56
     59101,83
     58731,09
      57
     58731,09
     58358,94
      58
     58358,94
     57985,38
      59
     57985,38
     57610,39
      60
     57610,39
     57233,97
      61
     57233,97
     56856,12
      62
     56856,12
     56476,83
      63
     56476,83
     56096,1
      64
     56096,1
     55713,92
      65
     55713,92
     55330,29
      66
     55330,29
     54945,19
      67
     54945,19
     54558,63
      68
     54558,63
     54170,59
      69
     54170,59
     53781,08
      70
     53781,08
     53390,09
      71
     53390,09
     52997,61
      72
     52997,61
     52603,63
      73
     52603,63
     52208,16
      74
     52208,16
     51811,18
      75
     51811,18
     51412,68
      76
     51412,68
     51012,68
      77
     51012,68
     50611,14
      78
     50611,14
     50208,08
      79
     50208,08
     49803,49
      80
     49803,49
     49397,35
      81
     49397,35
     48989,67
      82
     48989,67
     48580,44
      83
     48580,44
     48169,65
      84
     48169,65
     47757,3
      85
     47757,3
     47343,37
      86
     47343,37
     46927,87
      87
     46927,87
     46510,79
      88
     46510,79
     46092,12
      89
     46092,12
     45671,86
      90
     45671,86
     45250
      91
     45250
     44826,53
      92
     44826,53
     44401,45
      93
     44401,45
     43974,75
      94
     43974,75
     43546,43
      95
     43546,43
     43116,47
      96
     43116,47
     42684,88
      97
     42684,88
     42251,65
      98
     42251,65
     41816,77
      99
     41816,77
     41380,23
      100
     41380,23
     40942,03
      101
     40942,03
     40502,17
      102
     40502,17
     40060,62
      103
     40060,62
     39617,4
      104
     39617,4
     39172,49
      105
     39172,49
     38725,89
      106
     38725,89
     38277,58
      107
     38277,58
     37827,57
      108
     37827,57
     37375,85
      109
     37375,85
     36922,41
      110
     36922,41
     36467,24
      111
     36467,24
     36010,34
      112
     36010,34
     35551,7
      113
     35551,7
     35091,31
      114
     35091,31
     34629,17
      115
     34629,17
     34165,27
      116
     34165,27
     33699,61
      117
     33699,61
     33232,17
      118
     33232,17
     32762,96
      119
     32762,96
     32291,96
      120
     32291,96
     31819,16
      121
     31819,16
     31344,56
      122
     31344,56
     30868,16
      123
     30868,16
     30389,95
      124
     30389,95
     29909,91
      125
     29909,91
     29428,05
      126
     29428,05
     28944,35
      127
     28944,35
     28458,81
      128
     28458,81
     27971,43
      129
     27971,43
     27482,18
      130
     27482,18
     26991,08
      131
     26991,08
     26498,11
      132
     26498,11
     26003,26
      133
     26003,26
     25506,52
      134
     25506,52
     25007,9
      135
     25007,9
     24507,37
      136
     24507,37
     24004,94
      137
     24004,94
     23500,6
      138
     23500,6
     22994,34
      139
     22994,34
     22486,15
      140
     22486,15
     21976,03
      141
     21976,03
     21463,97
      142
     21463,97
     20949,95
      143
     20949,95
     20433,98
      144
     20433,98
     19916,05
      145
     19916,05
     19396,14
      146
     19396,14
     18874,26
      147
     18874,26
     18350,38
      148
     18350,38
     17824,52
      149
     17824,52
     17296,65
      150
     17296,65
     16766,77
      151
     16766,77
     16234,88
      152
     16234,88
     15700,96
      153
     15700,96
     15165,01
      154
     15165,01
     14627,02
      155
     14627,02
     14086,98
      156
     14086,98
     13544,88
      157
     13544,88
     13000,72
      158
     13000,72
     12454,49
      159
     12454,49
     11906,18
      160
     11906,18
     11355,78
      161
     11355,78
     10803,29
      162
     10803,29
     10248,7
      163
     10248,7
     9691,989
      164
     9691,989
     9133,163
      165
     9133,163
     8572,21
      166
     8572,21
     8009,121
      167
     8009,121
     7443,889
      168
     7443,889
     6876,506
      169
     6876,506
     6306,962
      170
     6306,962
     5735,251
      171
     5735,251
     5161,363
      172
     5161,363
     4585,291
      173
     4585,291
     4007,025
      174
     4007,025
     3426,559
      175
     3426,559
     2843,882
      176
     2843,882
     2258,988
      177
     2258,988
     1671,867
      178
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