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Titolo: Mercato Immobiliare - Sardegna, le associazioni di categoria implorano i ribassi - Forte pressione al ribasso sui prezzi nei prossimi mesi

 Mercato Immobiliare - Sardegna, le associazioni di categoria implorano i 
ribassi - Forte pressione al ribasso sui prezzi nei prossimi mesi
Sardegna, le associazioni di categoria implorano i ribassi
http://www.ilcercocasa.it/articoli-dettaglio.asp?ID=126
F.I.M.A.A. Cagliari scriveva: in attesa di tempi migliori? "calo 
generalizzato dei prezzi!"
L'ufficio studi F.I.M.A.A. Cagliari, circa sei mesi fa, attraverso lo 
strumento del redazionale, oltre a rendicontare il consumatore su un anno 
nero, anno durante il quale il settore immobiliare aveva registrato un 
fatturato con un - 9% ed un calo delle compravendite nella misura del 15% 
(FONTE SOLE 240RE, 20 ago 2009), esortava i medesimi consumatori e 
soprattutto gli operatori del settore a mantenere un cauto ottimismo per il 
2010. Gli analisti e gli operatori "seri" agli inizi del secondo semestre 
dell'anno passato avevano cambiato notevolmente il modo di vedere, 
riflettere ed analizzare la situazione che attanagliava il mercato. Se fino 
a poco tempo prima era un tabù discutere di bolla immobiliare in Italia e 
quasi tutti erano pronti a giurare che mai sarebbe esplosa, già allora anche 
tra le fonti più legate al settore immobiliare si era consolidata l'idea di 
un calo generalizzato dei prezzi. Ci troviamo in una realtà che forse ha il 
sapore di cronaca di una morte annunciata: la resistenza dei venditori è 
alle strette e la pressione al ribasso sui prezzi delle case è una soluzione 
ormai improcrastinabile affinché si possa rimettere in moto il mercato 
immobiliare ed il suo indotto. Cercare di vendere immobili ad un prezzo 
"ante crisi" ha, infatti, paralizzato il mercato immobiliare italiano ed 
isolano. Tale falsa aspettativa di realizzo ha solo preparato il terreno per 
una correzione dei prezzi immobiliari. Oggi, se i venditori, dopo un lungo 
periodo di stoica resistenza, vogliono "veramente" vendere, devono 
assolutamente modificare le loro strategie concedendo sconti sui propri 
immobili. Tutto ciò non è più una previsione ma una cruda realtà. Ma allora, 
se consolidate realtà del settore immobiliare come la F.I.M.A.A., l'associazione 
più rappresentativa nel territorio sardo e nazionale, con grande coscienza 
sociale e rispetto del consumatore, divulgava i dati rilevati dal Sole24ore, 
risalenti ad oltre sette mesi fa, comunicando che nel mercato residenziale 
il numero di compravendite nel primo semestre 2009 era calato di circa il 
17% rispetto allo stesso periodo del 2008 e che l'impatto della crisi 
economica internazionale colpiva soprattutto un comparto, già penalizzato 
dalla riduzione del potere di spesa delle famiglie e soprattutto dalla 
stretta delle banche nella concessione dei mutui, perché allora di tutta 
questa sana informazione sembra non sia rimasta traccia nel modus operandi 
di alcuni operatori senza scrupoli che continuano a divulgare a mezzo stampa 
locale notizie di un'imminente ripresa del mercato immobiliare, con l'ottimistica 
previsione di crescita delle compravendite e l'affermazione che a Cagliari i 
prezzi tengono. Qual é l'obiettivo che vogliono raggiungere siffatti 
operatori? Forse solo alimentare nel consumatore la pia speranza di alte 
aspettative di realizzo per giustificare la sottoscrizione di incarichi a 
lunga durata a prezzi scellerati. F.I.M.A.A rinnova l'invito ai consumatori 
ed agli operatori seri: il mercato immobiliare ha bisogno di un adeguamento 
dei prezzi al ribasso di un buon -20% rispetto ai massimi raggiunti 
precedentemente. Solo in questo modo vi sarà un nuovo incontro tra domanda e 
offerta e gli acquirenti ed investitori torneranno a riversare denaro in 
questo settore con un beneficio per tutti.
-- 
Crisi immobiliare e prezzi in discesa anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 ha scritto nel messaggio 
news:6cqtn.153822$9f6.1...@twister1.libero.it...

guarda che i prezzi continueranno a scendere ancora per due o tre anni
minimo
sono gonfiati all'inverosimile ancora


non ho detto il contrario.
i prezzi sono destinati a scendere per molto tempo.
più di tutto il tempo che possono resistere i costruttori e venditori...
ma che questa analisi ora diventa anche l'analisi della FIMAA è un fatto 
degno di nota.
ne vedremo delle belle, quelli che continuano a non accettare offerte anche 
del 20% più basse presto
piangeranno lacrime di dolore. Non si ritornerà ai livelli di prezzo del 
2006 e all'euforia di quegli anni.


 2006 e all'euforia di quegli anni.
.. per molto tempo. mica per sempre :)


questo nessuno lo può dire... diciamo per molto tempo è sicuro che non si 
ritorni a quei livelli.
il resto non è prevedibile. Tuttavia anche in Giappone non se la passano 
bene con gli immobili.
guarda un po' i grafici del Giappone e noterai che sono anni e anni che i 
prezzi del mattone sono
statici. 

 statici. 
per me è una gran fortuna.. il tempo mi è amico