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Titolo: Mercato immobiliare sull'orlo del crack?

Il PgT e la guerra del mattone
Data di pubblicazione: 17.09.2009
Autore: Gallione, Alessia
Retroscena dello scontro di potere dietro la crisi dell'urbanistica milanese 
nel passaggio al nuovo piano regolatore. Da la Repubblica ed. Milano, 17 
settembre 2009 (f.b.)
�...
Una rivoluzione per Ligresti che, come altri bei nomi della finanza, � stato 
costretto nei mesi scorsi a rinegoziare la propria esposizione con le 
banche: Sinergia, la cassaforte dell'imprenditore, non � riuscita a onorare 
alla scadenza del 20 aprile un prestito da 31 milioni rimborsando una prima 
tranche di 12 milioni e rinviando "il rifinanziamento o il rimborso del 
resto" a un secondo momento. Una strada non facile, per�, visto che il 9 
novembre la societ� dovr� trovare altri 108,5 milioni per chiudere un altro 
prestito.�
-- 
Perch� la grande crisi immobiliare c'� anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 ha scritto nel messaggio 
news:sBRsm.64943$1s6....@twister2.libero.it...


 <E tutti quelli di Tecnocasa quando falliscono?
che falliscano tutti � una parola un po' grossa. Siamo in crisi non in 
anarchia totale :-)
Tieni presente che molte agenzie hanno chiuso e stanno chiudendo anche in 
questo periodo.
Stiamo parlando del 40% in meno di compravendite... � evidente a tutti che 
nel mercato rimane solo
chi � pi� bravo.

 ha scritto nel messaggio 
news:%HRsm.64948$1s6....@twister2.libero.it...


 personale)
beh, l'evasione la fanno tutti.
Ristoratori, agenzie, aziende, venditori, elettricisti, tassisti, baristi 
.....etc....
tutti, ma proprio tutti.
comunque i venditori delle agenzie sono i pi� tamarri � vero LOL 

 ha scritto nel messaggio 
news:sBRsm.64943$1s6....@twister2.libero.it...

Esiste un modo per far la guerra ai prezzi del mattone e affrontare la 
crisi: si chiama autocostruzione. Una realt� quella della casa-fai-da-te gi� 
consolidata negli altri Stai (Germania, Svezia, Danimarca e Olanda) ma in 
rapida diffusione anche nel nostro Paese con l'obiettivo di risparmiare fino 
al 50% sul prezzo finale della casa. Come funziona?
Ci si associa in cooperativa, si acquista un terreno, e poi i futuri 
proprietari, guidati da professionisti, imbracciano gli attrezzi del 
mestiere, comprano i materiali, e realizzano con il proprio lavoro le future 
dimore.
Si tratta quindi di gruppi collettivi di costruzione che coinvolgono nel 
progetto i diretti destinatari del futuro immobile.
Chiunque partecipi al progetto non necessita di specifiche conoscenze in 
quanto assistito e diretto da professionisti (architetti, geometri, 
tecnici), e da organismi di consulenza, cui � affidata la soluzione di tutti 
i problemi legali e burocratici come la  a certificare gli impianti. Il 
risparmio
Il vantaggio rispetto all'acquisto delle case tradizionali � che, nel caso 
di un'abitazione "autocostruita", l'acquisto dell'immobile pu� avvenire 
tramite pagamenti di un "mutuo agevolato" a canone sostenibile (calcolato in 
base al reddito), pi� accessibile alle proprie finanze e successivamente si 
pu� avere la facolt� di decidere se acquistare l'abitazione versando l'intera 
somma. In questa maniera si d� la possibilit� a nuclei familiari, italiani e 
stranieri, di permettersi un'abitazione che non potrebbero acquistare sul 
mercato immobiliare a prezzi accettabili.
"Con l'autocostruzione si risparmia quattro volte - spiega Gianpietro 
Bonomi, presidente della cooperativa 'Aria', - sul costo del terreno, che ci 
� stato assegnato con regolare bando dal Comune a un prezzo inferiore a 
quello di mercato; sulla manodopera, perch� facciamo praticamente tutto da 
soli; sui materiali, perch� assieme possiamo ottenere sconti sulle grandi 
quantit�; e poi perch� non ci sono ricarichi, nessuno ci deve guadagnare. 
Noi prevediamo - conclude - di chiudere il cantiere entro la prossima 
estate, con un costo di 1.000 euro al metro quadro". Fenomeno in crescita
In Italia sono quasi 300 le famiglie che si sono costruite una casa da sole 
e che lo stanno facendo, riunite in pi� di 60 cooperative. Soprattutto in 
Lombardia e Emilia-Romagna. Ma anche in Umbria e nel Lazio. Il modello, nato 
nel Nord Europa, prende piede anche nelle istituzioni, che negli ultimi anni 
hanno iniziato a rendere disponibili per questo tipo di attivit�, attraverso 
bandi di concorso, territori destinati all'edilizia popolare. E a fornire 
fondi per incentivare questa pratica.
Tra le pi� recenti, la Provincia di Parma, che ha realizzato un piano 
sperimentale per 48 nuovi alloggi, finanziati per 400 mila euro dalla 
Regione Emilia-Romagna. 

 personale)
tu al posto suo non lo faresti vero? 

tradizionale.
ciauz 


questo � il problema italiano.
io ad esempio metterei elevate penali per chi evade. Multe salatissime anche 
se evadi 1 euro.
Non solo per chi evade milioni... ma specialmente per tutta quella massa di 
piccoli che non fanno
scontrini e fatture.
Comunque devo ammettere che si sta combattendo l'evasione negli ultimi 10 
anni.
Le tasse sono cos� alte anche perch� il 50% della popolazione non ne paga il 
giusto.
A livello economico questo � un cappio per l'Italia.
e comunque chi evade � un vigliacco, che lo facciano tutti non � una 
giustificazione accettabile.

soldi. 

conosco questa tipologia di costruzione.
� decisamente positiva come possibilit�.

 ha scritto nel messaggio 
news:h40tm.66228$9f6....@twister1.libero.it...

lascia perdere. Fai bene ad incavolarti, anzi, se vedi qualcosa denuncia 
pure.
Ricordiamoci che in Italia esistono le DENUNCIARE!
Ma fallo su tutti indistintamente, perch� come ti ho gi� scritto sono tanti 
quelli che evadono.

volevo scrivere:
 Ricordiamoci che in Italia esistono le DENUNCE!

 cravatta si veste da vero tamarrone.
Conosco uno con una officina meccanica e mezzo personale in cassa 
integrazione uguale uguale. Vediamo quanto dura :-) 


lo puoi dire;un mio parente gi� una ventina di anni addietro costru� una 
casa da solo con l'aiuto di un capomastro,ovviamente su progetto di un 
geometra ,casa a due piani,in prima periferia,in mezzo al verde,ci impieg� 
una decina d'anni a finirla,decisamente troppi e del resto procedeva a mano 
a mano che aveva un p� di soldi da spendere,se ricordo bene sul cartello 
cantiere c'era scritto "costruzione casa in economia" etc etc.
ora ha una casa indipendente che altrimenti non avrebbe mai potuto 
permettersi con lo stipendio che prendeva. 

altri 100000 euri.
ciao 


E a che serve ?
oltre che a finire nei guai.
devi essere un investigatore, investigare, investigare
x beccarti una denuncia x intromissione della praivasi
prendirai un avvocato che ti spelera vivo
tua moglie ti lascera perche rimarrai senza un quatrino
ti daranno dell infame
perderai il lavoro
ecc.... ecc....
dai retta a me
fatti li cassi tua e dormi tranquillo
ed evadi le tasse
come un bravo ITAGLIANO (x i prof di italiano Italiano)
:-)))) 

> si veste da vero tamarrone.
ad. esempio??