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Titolo: Case, Ville, Banche e i Lupi Cattivi

BeppeGrillo non ha peli sulla lingua.
L'Irlanda e il Lupo Cattivo
Se la Grecia è stato il primo porcellino divorato dal debito pubblico e 
dal dissesto delle banche imbottite di derivati, l'Irlanda è il secondo 
capitolo della storia. La maggior banca irlandese, la Anglo Irish Bank, 
è sull'orlo del fallimento, ha bisogno di soldi, di essere 
ricapitalizzata. Se fallisce trascina con sé l'Irlanda e per questo il 
governo è costretto a intervenire (per la seconda volta) portando a 35 
miliardi di euro gli aiuti al settore bancario con un aumento del debito 
pubblico e delle tasse. La Anglo Irish Bank è esposta soprattutto nel 
mercato immobiliare  che sta colando a picco in tutto il mondo. Presto o 
tardi tutte le banche, incluse quelle italiane, dovranno svalutare il 
loro patrimonio immobiliare e ricondurlo a valori reali di mercato. E' 
un contagio certo che metterà a rischio le banche che hanno investito e 
investono sul cemento. Il settore immobiliare in Italia è 
sopravvalutato, drogato dall'informazione. Le case valgono fino alla 
metà di quanto dichiarato. Le grandi città sono tappezzate di cartelli 
"Vendesi" e "Affitasi", ma nessuno vende e nessuno affitta. E quando 
succede, il prezzo lo decide il compratore, l'affittuario, non il 
proprietario. La domanda che dovrebbe porsi la Banca d'Italia è: "Di 
quanto dovranno svalutare gli immobili le banche e quante rischieranno 
il fallimento?". I cieli delle città e delle loro periferie sono però 
sempre più affollati di gru senza ali, chi finanzia progetti in perdita? 
Quali banche, quali assicurazioni rischiano i depositi dei loro 
risparmiatori? Mentre in Parlamento si discute del nulla e si matura la 
pensione dopo due anni e mezzo, il Lupo Cattivo si avvicina alla porta 
del maiale Italia.
http://www.beppegrillo.it/2010/09/lirlanda_e_il_lupo_cattivo/index.html
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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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direi che, a questo punto, il sentiment è cambiato.
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e questo non aiuta:
Quasi tutti più poveri, in dieci anni
potere d’acquisto giù di 5mila euro
http://ilfattoquotidiano.it/2010/09/28/quasi-tutti-piu-poveri/65289/


 direi che, a questo punto, il sentiment è cambiato.
in che senso? a volte mi ci perdo tra i sentiment, perchè il mio non 
corrisponde mai a quello reale, di solito anticipo di un anno:
qual è adesso il sentiment? 


il sentiment della massa sta cambiando ed in parte è già cambiato.
Mi rendo conto di come sia cambiato parlando con la gente, cno gli 
agenti immobiliari e con i costruttori.
2007 - tutti negavano l'evidenza dei dati e dei futuri scenari negativi.
2009 - (fine 2009) gli agenti (non ancora tutti, ma una parte) hanno 
aperto gli occhi e si rendono conto che la crisi è gravissima. 
Analizzando i loro dati di vendita e confrontando la domanda ci si 
accorge che tra 2006 e 2009 lo scenario è assolutamente negativo, 
offerta elevatissima / domanda bassissima con tanti compratori alla 
finestra che attendono e tanti tagliati dalla crisi del credito.
2010 - gli agenti fanno pressioni sui costruttori e sui privati per un 
abbassamento dei prezzi di listino e per sconti anche dell'ordine del 
15%. Tutti (90% dei casi) parlano di prezzi trattabili.
2010 FIMAA di Caglari: il mercato immobiliare ha bisogno di un ribasso 
del 20% sui prezzi.
2010 - sui media iniziano le prime ammissioni sui dati degli ultimi 3 anni.
2010 - Beppe Grillo inizia a scrivere sul suo blog del mercato 
immobiliare italiano e di come sia palesemente in bolla.
una volta che alcune notizie vengono divulgate da alcuni attori del 
panorama mediatico italiano la massa dopo un determinato periodo cambia 
sentiment.
(parlo di mercato immobiliare non di borsa)
Chi analizza i dati e crea possibili scenari futuri ha un sentiment di 
almeno 4 anni in anticipo rispetto alla massa.
Infatti ci sono 2 anni circa di anticipo solo dai dati e dalle stime 
proiettate sui due successivi anni. La massa guarda invece i dati degli 
ultimi 2 anni a consuntivo, quelle che vengono date dai media. Pertanto 
vi è una differenza di sentiment di circa 4 anni (spannometrica 
ovviamente...)


 ha scritto nel messaggio 
news:i86qor$vd5$1...@speranza.aioe.org...


 Non è vero. Dice delle balle terroristiche.
bisogna saper leggere tra le righe e limare i concetti... IMHO anche mario 
dice qualcosa di giusto, e se mai dovesse peggiorare la situazione, le sue 
previsioni le considererei addirittura ottimistiche