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Titolo: MariooooooItaliaaaaaaaaaaa ti risultaaaaaaaaaaaaaa????

       Gli italiani tornano al mattone
      Ripartono mutui e compravendite
      L'Istat: nei primi tre mesi del 2010, i rogiti sono cresciuti del 
2,3%. Per gli immobili residenziali, il balzo è del 3%. E' la prima 
inversione di tendenza dal 2007. Allarme del Fondo Monetario Internazionale: 
sulla crescita pesa la scarsa competitivitá. Rivisto al ribasso il pil 2011 
/ Commenta
 
http://www.repubblica.it/economia/2010/09/08/news/istat_torna_a_decollare_il_mattone_ripartono_compravendite_e_mutui-6860975/

      Ripartono mutui e compravendite
e i tassi sui mutui ringraziano... 


Il balzo č del 3% rispetto ai dati del primo trimestre 2009, in cui 
erano calate del 15 o 20 % a seconda dei rapporti... macchč ripresa...
G.


Appunto, vedrai che rialzi se č vera la notizia.
Daltronde non serve il cervello per capire che, essendo ai
minimi storici, non possono altro che salire.
Il tuo č in manutenzione, mi pare... 

 eh eh ... :-)
Non avevamo dubbi. :-DD
Se non altro per capire che in quella percentuale è compresa l'unica 
possibilità che hanno (e che hai),
di perdere cavoli e broccoli, ovvero.............. di non finire all'asta. 
:-)).
Ma l'Istat.... ehm.. non è... revisionabile. :)). 


a me risulta che il settore sia ancora completamente in crisi.
a dirti la verità mi sembra che sono 3 anni buoni che i giornali 
continuano a bombardare sulla ripartenza del mercato e invece non si 
vede un bel nulla. Gli interessi sono troppo alti per ammettere che il 
mercato rimarrà in forte crisi per ancora anni.
la tendenza ad una stabilizzazione delle compravendite è naturale e si 
forma dopo cali a doppia cifra durati 3 anni...
"gli italiani tornano al mattone" mi sembra proprio una presa per i 
fondelli... io continuo ad assistere ad un ribasso dei prezzi 
specialmente in questi mesi. Molti proprietari che fino ad un anno fa 
dicevano io non abbasso, ora stanno ribassando del 15% il prezzo di 
listino. E secondo le mie stime non venderanno neppure con quel ribasso.
fidati, siamo ancora in piena crisi e non è sufficiente il numero di 
compravendite attuali. Per riassorbire la grande offerta di case con 
questo numero di compravendite servirebbero anni! Figuriamoci per la 
ripresa.
quando i segnali che monitoro muteranno e i cantieri che giro tutti i 
giorni riapriranno ed inizieranno a rivendere sarò il primo a postarlo 
sul NG.
Per il momento sò questo:
1) aumentano gli sfratti in tutte le città italiane!
2) aumentano gli immobili in asta in tutte le regioni italiane.
2) aumenta la disoccupazione in tutte le regioni!
3) guarda i grafici delle società quotate che operano nel settore:
http://it.advfn.com/p.php?pid=qkchart&symbol=prs
http://it.advfn.com/p.php?pid=qkchart&symbol=GAB
http://it.advfn.com/grafici/BIT/risanamento-RN.html
nessuno ci crede alla ripartenza, serve solo a prendere gli ultimi polli.
Qui lo dico... per una vera ripartenza devono tornare a crescere i 
prezzi... le compravendite al -30% dagli anni del boom indicano solo che 
il mercato è in fortissima crisi.
--
Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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rescono le sofferenze bancarie: a luglio hanno superato quota 70 
miliardi di euro (70,061) contro i 68,597 miliardi di giugno e i 50,582 
di luglio 2009. Lo rende noto la Banca d'Italia nell'ultimo supplemento 
al bollettino statistico.
L'istituto di Via Nazionale fornisce anche i dati sul credito alle 
famiglie che a luglio registrano un leggero aumento a 579,478 miliardi 
contro i 576,293 miliardi di giugno e i 479,777 miliardi di luglio 2009.
La voce piu' consistente e' rappresentata dai prestiti per l'acquisto 
delle abitazioni oltre i cinque anni che a luglio risultano essere pari 
a 342,956 miliardi di euro.
www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=999265
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Il 10/09/2010 20:50, MarioItalia ha scritto:
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Risanamento in bilico sui conti del semestre e sul valore delle perizie.
E' appena iniziato un consiglio di amministrazione fiume, che è 
destinato a prolungarsi fino a tarda notte. I temi che saranno 
sottoposti al cda del gruppo immobiliare sono tanti e tutti molto delicati.
Per prima cosa il valore delle nuove perizie, sia relativamente agli 
immobili destinati alla vendita (da trading), sia rispetto all'area di 
Santa Giulia, pare sia "significativamente diverso" rispetto alle 
perizie svolte a fine 2009. Nell'ultimo bilancio il portafoglio di 
immobili da trading era stato stimato in 677 milioni (contro i 651 
milioni del valore di carico a bilancio) e l'area di Santa Giulia in 790 
milioni (605 il valore di bilancio).....
In secondo luogo, i costi di bonifica dell'area di Santa Giulia sono 
mutati comportando un aggravio rispetto alle stime formulate lo scorso 
settembre quando le banche avevano formulato un piano di salvataggio per 
la società allora controllata da Luigi Zunino
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lol, ma hai visto realmente tutti i grafici del ciclo immobiliare in 
corso? Lascia perdere le notizie fuffa e vatti a vedere i grafici di 
lungo periodo (ultimi 20 anni)... poi ne riparliamo.
il mercato immobiliare senza i mutui concessi dalle banche non può 
ripartire!
