Newsgroup: it.economia.borsa
Titolo: Immobili, forse in Italia crisi deve ancora arrivare

preso da it.economia.investire:
http://it.reuters.com/article/itEuroRpt/idITLB6800120090611
Imho esagerati. Le case di pregio non credo avranno grossi storni; intendo
roba tipo vista lago ecc.

"Ci sarï¿½ un grande divario tra i prezzi a seconda della qualitï¿½, con gli 
immobili migliori in vendita con sconti del 25-30% e con immobili senza 
appeal che si troveranno a perdere anche il 100% del loro valore",
100% del loro valore? e che ï¿½ te li regalano?

 100% del loro valore? e che ï¿½ te li regalano?
LOL non avevo notato :-)
Certo che i rustici varranno solo per il terreno sottostante (attualmente
invece hanno pretese ridiciole)

Immagina una casa di 50 anni a Roccasecca o a Trebisacce o a Sansarcazzo, in 
una viuzza senza parcheggi e senza servizi, da ristrutturare completamente 
(se non demolire).
Quanto gli daresti?
Io zero.
Ed ecco che hai perso il 100% del valore. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a37657a$0$1113$4faf...@reader3.news.tin.it...

quoto;anni f� vidi un rustico con un amico in piena campagna,posto molto 
aulico e aria pulita,peccato che la cantina mancava,quindi umidit� assorbita 
direttamente dal terreno, per di pi� essendo "rustico" il retro dello stesso 
stabile aveva una vecchia stalla che poggiava su dei pilastri,crepati e 
leggermente traslati......il tutto era un corpo unico.
a lato una piccola dependance di circa 80mq, probabilmente abusiva come 
molte piccole costruzioni da queste parti,in campagna nessuno controlla,che 
aveva subito anche un incendio all'interno..
la parte anteriore del tutto era in discrete condizioni,comunque da 
ristrutturare compreso il tetto un p� imbarcato, ci si potevano ricavare due 
appartamenti su due livelli da 130mq circa.
un lavoraccio e una spesa non indifferente,tutto da fare,non c'era impianto 
idrico ne elettrico,pavimenti usurati dal tempo, in mattoni pieni.
il mio socio si informa meglio, la richiesta del proprietario che abitava a 
300km di distanza � 800milioni delle vecchie lire e si parla di 20 anni 
f�,un pazzo totale.
il mio socio era anche disposto a prenderlo nonostante gli facessi notare 
che si rischiava di arrivare alla spesa totale di due miliardi per avere due 
appartamenti che alla fine ne valevano si e no 300milioni.
argomentava "ma siamo in campagna,guarda che vista,bla bla bla" le solite 
vaccate.
quella casa sono riusciti a venderla dopo 15 anni, sono passati 5 anni e ci 
stanno ancora lavorando accanto,chi l'ha comprata non dev'essere uno senza 
soldi ,almeno a giudicare dalla jeep enorme che ogni tanto vedo parcheggiata 
l�, ecco ,per me quello � un casolare da perdita del 100%, quella era una 
casa da abbattere e ricostruire,sicuramente si risparmiava. 

 100% del loro valore? e che � te li regalano?
...anche io ho letto sta cosa ma poi ci ho pensato un attimo e non so se � 
proprio sbagliata.
CI sono zone della mia citta, per esempio, che hanno decine di negozi 
costruiti negli anni 70'....e che da sempre vedo tristemente chiusi e 
sfitti! Mi immagino i loro proprietari che devono solo pagare l'ici e tasse 
varie.....
Probabilmente quei cessi di immobili li regalerebbero pure! Ma io in regalo 
non li vorrei! 

Spero non l'abbiano venduta a 400.000 euro almeno...