Newsgroup: it.economia.borsa
Titolo: Agenzie immobiliari: il 30% chiuderà entro il 2007

Aggiungo altre chicche sullo squagliarsi dell'immobiliare....leggete:
Agenti immobiliari «in crisi»: il 30% chiuderà entro l'anno -
http://www.ilgiornale.it/a.pic1?ID=150207
Una interessante lettura, tradotta in italiano, sulla bolla secondo gli
spagnoli:
http://it.habitants.org/article/articleview/1659/1/462/
Quattro cicli dal 1965 al 2001: notate le resistenze e 123 ribassisti
http://biagix.blog.kataweb.it/biagix/files/ciclo_case.JPG
Il ciclo immobiliare delle abitazioni
http://www.cresme.it/ftp/sistemi_informativi/cicloimmobiliare_abitazioni.pdf

 
http://biagix.blog.kataweb.it/biagix/files/ciclo_case.JPG
Manca la parte fino al 2006 che presumo essere sulla resistenza della trend 
line ascendente...

"Spero proprio che scoppi la bolla immobiliarre perche le case hanno 
raggiunto prezzi assurdi e ovviamente questo si riflette sugli affitti e 
presto si riflettera sulla tassazione
Ciao
Dario 


MA dai ................mi meraviglio che corriate ancora dietro i prezzi
delle case........ Se un trader voleva investire sulla bolla immobiliare lo
poteva fare in altri modi molto più semplici e molto più redditizi....
Questo è il grafico di Italmobiliare dal 2000 ad oggi....
http://i14.tinypic.com/2zqbuph.png
  oltre al fatto che è più pratico compare
azioni, le commissioni sono al massimo di 9 euro e semplicissimo rivenderle
eccc. a fronte di un investimento di 200 milioni per l'acquisto di un
appartamento nel 2000 oggi lo stesso appartamento potrebbe valere 200.000
euro togliendo poi le spese  di compravendita e l'ici sostenute  in questi
anni potresti incassare si e no 170.000 euro. Se invece all'epoca ti
compravi con quei soldi 5150 azioni Italmobiliari a 20 euro l'una , oggi le
potevi vendere a 84 euro e incassare (5150*84) 432.600 euro  aggiungendo a
questa cifra anche i dividendi maturati (circa 4% annui) si ha un totale di
circa 480.000 uero..... mediatate gente meditate.....

Aggiungiamo anche un forum, costantemente aggiornato sulla bolla
immobiliare:
La bolla immobiliare sta per scoppiare :
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=2
Consiglio inoltre Le fasi del mercato immobiliare:
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=18
Staremo a vedere...
_Ciao_

Ringraziando laplace77 per il documento proposto sul forum "La bolla 
immobiliare sta per scoppiare":
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=2
Propongo "PERSPECTIVES ÉCONOMIQUES DE L'OCDE No 78 VERSION 
PRÉLIMINAIRE":
http://www.oecd.org/dataoecd/51/58/35760487.pdf
Invitandovi a leggere a pagina 31 di 43 la tabella "Tableau III.6. 
Grands cycles par pays du point de vue du prix réel des logements" che 
fa molta chiarezza sul tema dei cicli immobiliari.
Confrontando tra loro i minimi dei cicli, si deducono i seguenti 
incrementi dei prezzi abitativi:
1970-1986 +28,1% (+98,0% -35,3%)
1986-1998 +22,6% (+65,8% -26,0%)
Che confermerebbe che per guadagnare in un investimento immobiliare 
occorre necessariamente azzeccare il timing giusto comprando ai minimi 
e vendendo ai massimi, diversamente, il guadagno risulterebbe 
piuttosto esiguo, per non parlare, in alcuni casi, di perdita netta.
Ciao ;)