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Titolo: TURISMO: SCENDONO PREZZI SECONDE CASE, COSTANO MENO AL CENTRO ITALIA

Roma, 26 lug. (Adnkronos) - Scendono i prezzi delle case di vacanza: il 
mercato immobiliare turistico italiano ha infatti segnalato una diminuzione 
delle quotazioni del 3,9%. E' quanto rivela un'analisi del centro studi di 
Tecnocasa che registra contrazioni piu' sensibili nelle localita' turistiche 
del Centro (-5,1%), seguite da quelle del Sud Italia con -3,8% ed infine le 
localita' del Nord Italia con un calo del 3,3%. Le regioni che hanno 
segnalato la diminuzione piu' sensibile dei prezzi sono state l'Abruzzo e la 
Toscana con -6%, seguite subito dopo dalla Campania (-5,9%). Risultano 
stabili le quotazioni della Basilicata e della Calabria.
Chi cerca la seconda casa si orienta soprattutto sui bilocali e sui piccoli 
trilocali dotati di vista mare, giardino o terrazzo e possibilmente situati 
in prossimita' di spiagge e servizi. Tra le localita' turistiche piu' 
costose spiccano Capri e Varazze dove si toccano top prices rispettivamente 
di 13 mila euro al mq e 12 mila euro al mq. Ecco di seguito la situazione 
nelle regioni a piu' alta richiesta di 'seconde case'.
- PUGLIA: Le localita' turistiche della Puglia hanno registrato nella 
seconda parte del 2008 una contrazione dei prezzi del 3,5%. Si registrano 
contrazioni dei prezzi nella provincia di Lecce (-5%) e in quella di Foggia 
diminuita del 5,2%. Stabili le quotazioni delle abitazioni a Vieste nella 
seconda parte dell'anno quando si e' registrato un mercato in cui era molto 
difficile far incontrare la domanda e l'offerta. Si registra una ripresa 
delle compravendite nei primi mesi del 2009, soprattutto nei casi in cui si 
ribassino i prezzi della richiesta. In provincia di Lecce si rileva un 
leggero ribasso per le quotazioni di Gallipoli (-5%) nella seconda parte del 
2008. Tiene bene il mercato immobiliare della seconda casa, soprattutto 
quelle dalla metratura compresa entro gli 80 mq. (segue)
-- 
Perch� la grande crisi immobiliare arriver� anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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MarioItalia ha scritto:

Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa 
un anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora 
vendere presumo che la richiesta sar� un minimo di 160.000 euro e se nel 
  2020 non lo avr� venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi 
eventualmente nel 2030 se sar� ancora vivo valuter� se affittarlo oppure 
no' .

 no' .
questo vale per te, e per molti, ma non per tutti. C'e' chi invece si 
affannera' a vendere, perche' ne ha bisogno.
Nella localita' montana della bergamasca (mi senti kappa ?) dove scollina 
le vacanza la mia famiglia ci sono piu' agenzie immobiliari che edicole.
Quest'anno, per la prima volta in 15 anni, sono comparsi cartelli 
"vendesi" per terreni edificabili. Di solito trovavi solo case, villette, 
villone, ma mai terreni.
Proprio oggi ne ho visto uno "Privato vende terreno edificabile". Fino 
all'anno scorso era impensabile, i terreni erano tutti incettati dai 
costruttori locali, che ti vendevano solo la casetta finita (anche su tue 
specifiche).

 2030 se sar� ancora vivo valuter� se affittarlo oppure no'
infatti si chiamano beni *immobili*...
poniamo adesso che debba realizzare *urgentemente* ad esempio per motivi di 
salute (cornabicorna:) quanto realizzeresti subito?
pensa se tu abitassi a Canicatti' e la citta' fosse vuota.....  varrebbe ZERO 
teccapi'?:))
mentre due etti di oro sarebbero *sempre* 3200 euro crca...
 . 

 specifiche).
l'80 % degli appartamenti NUOVI in vendita appartiene a  grossi 
investitori banche assicurazioni enti e società di comodo che hanno 
aquistato per investire, ed è questo 80 % che ne determina il mercato, 
il rimanente 20 % ammesso che siano poveri sfigati con l'acqua alla gola 
  possono anche svendere ma a dire che il mercato stà crollando come 
afferma Mario italia ce ne vuole....
Come al solito la crisi la paga sempre il più debole.

 
Vero relativamente,
http://www.fibonacci.it/MERCATI/grafico-oro-storico-650-anni.htm

 ha scritto nel messaggio 
news:603bm.41643$1s6....@twister2.libero.it...

fra 5 anni ne dubito! vedremo.
invece nel caso di trend a lungo termine ok.
ma tieni presente l'inflazione!
bisogna sempre ragionare con i dati deflazionati.
la bolla � scoppiata anche in Italia mi spiace. per i prossimi anni non si 
salir� pi�.


 Mario italia ce ne vuole....
entro 9 mesi ne vedremo delle belle.
il mercato al momento attuale ha iniziato lentamente a scendere ma ancora 
non è visibile...
il crollo e la succesiva discesa arriverà entro 9 mesi e durerà alcuni anni.
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Perchè la grande crisi immobiliare arriverà anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 ha scritto nel messaggio 
news:ES3bm.41665$1s6....@twister2.libero.it...

fammi capire... tu i grafici li tiri in ballo solo per l'oro?
e i cicli del mercato immobiliare non gli hai mai sentiti...!?!?!?
mah...
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Perchï¿œ la grande crisi immobiliare arriverï¿œ anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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Il grafico l'ho inserito esclusivamente per ribattere a quel "sempre" 
che mi sembrava esagerato.

 
http://www.fibonacci.it/MERCATI/grafico-oro-storico-650-anni.htm
e se il 3 fosse 4?....
4200 non credi?

tinï¿œ ha scritto:

Certo che lo credo come potrebbe essere un 2 anzichï¿œ 3, ï¿œ solo la parola 
"sempre" che non condivido.
fai scoppiare una guerra con l'IRAN e vedi dove schizza quindi la parola 
"sempre" mi sembra inopportuna.

 "sempre" mi sembra inopportuna.
spero per te che tu stia facendo apposta a non comprendere:)
provo  con altre parole:
il tuo bene "immobile" potrebbe essere di  *impossibile* realizzazione, se hai 
fame ed hai solo quello, muori di fame ok?
se hai *oro* hai sempre qualcosa di cui la gente ha bisogno per scambiarsi i 
bene essenziali, quindi avra' *sempre* almeno il suo valore materiale (a peso) 
ok?:)

 no' .
Bravo! paga i tass!!

"MarioItalia"  ha scritto
A proposito d'investimenti:
il bilocale al mare dei miei tra ici spese condominiali (e sono pure basse)
mod.730 e spazzatura (questa ha valori immotivati sulle 2e case) costa quasi
2000 euro al mese. Poi ci sarebbero le bollette con iva20% (quindi anche
sulla parte fissa). Ma a loro almeno serve per le ferie.

 2000 euro al mese.
all'anno, ovvio :-)

Con 2000 euro al mese mantieni una villa a forte dei marmi o ad Alassio. 

 >Con 2000 euro al mese mantieni una villa a forte dei marmi o ad Alassio.
Sorry 2000 anno. Comunque dista poco da Alassio ;-)

acme ha scritto:

..che incidenza % ha sul valore commerciale post-crisi?
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Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike