Newsgroup: it.economia.borsa
Titolo: a marioitaliaaa alias alias alias alias

http://finanza.repubblica.it/News_Dettaglio.aspx?del=20090917&fonte=TLB&codnews=700


http://finanza.repubblica.it/News_Dettaglio.aspx?del=20090917&fonte=TLB&codnews=700
... chi ha pi� di 100 mq, se non ne fa spezzatino, se lo tiene sul groppone
...

 
http://finanza.repubblica.it/News_Dettaglio.aspx?del=20090917&fonte=TLB&codnews=700
LOL :-)
divertenti gli articoli che sto leggendo in questi giorni.
RIPETO, OCCHIO A COMPRARE IMMOBILI ORA.
La crisi immobiliare non � legata al ciclo economico di borsa!
La crisi immobiliare durer� anche dopo la ripresa della domanda per il 
settore produttivo.
(Fiat, Eni , Enel , Ansaldo .... etc...)
il ciclo immobiliare ha inerzie notevoli, il trend � tuttora al ribasso! Con 
sorprese nei prossimi mesi...
buttate i giornali e se sapete fare quattro conti
1)  disoccupazione, trend sul lungo periodo
2)  stipendi bassi (aumenteranno solo dopo anni di ripresa economica! )
3)  numero offerte nel settore immobiliare! (80 mila immobili vuoti a 
Milano!!)
....
....
chi dice il contrario mente sapendo di mentire...
andate a vedere gli investimenti che hanno fatto chi finanzia le testate 
giornalistiche, le tv etc...
sono tutti invischiati nell'immobiliare. Nessuno vuole ammettere che qui 
siamo di fronte ad un calo generalizzato e
sano dei prezzi. In qualche modo bisogna sempre tranquillizzare il popolo 
bue. scusatemi...
poi ci sono molte persone che non vogliono ammettere il fatto perch� hanno 
comprato da poco...
purtroppo il tema di un sano ridimensionamento dei prezzi immobiliari fa 
male un po' a tanti.
pertanto i giornali si allineano semplicemente a quel che sembra pi� 
appetibile agli italiani.
oppure tu sei uno di quelli che segue i TARGET PRICE DI BORSA????
lol.... fiat era pure a 28 euro e pi� come Target Price...!
poi rivisti tutti al ribasso mentre si scendeva... e mentre si sale li 
rivedono al rialzo...
topolino e pippo potevano fare di meglio!

aggiungo:
naturalmente anche in questo articolo si dicono due mezze verit� per celare 
una bugia...
nella prima parte dicono:
A)
"Nel primo semestre del 2009 � continuata la diminuzione dei prezzi degli 
immobili in Italia... "
vorrei ben vedere!
quindi ora lo ammettono anche loro... e stiamo parlando di gente che non lo 
farebbe mai neppure sotto tortura...
B)
Il mercato immobiliare � apparso ancora rallentato, le transazioni sono in 
sensibile diminuzione ma la sensazione degli operatori � che a partire dal 
secondo trimestre del 2009 ci sia stata una ripresa della fiducia
QUINDI E' SOLO UNA SENSAZIONE!!!
Andate a lavorare va!
C)
Se verranno confermate le previsioni di una ripresa economica nel prossimo 
anno prevediamo ancora una lieve flessione dei prezzi con una tendenza alla 
stabilizzazione nel 2011.
e tuttavia non possono mentire pi� di tanto e rilanciano al 2011 solo una 
stabilizzazione dei prezzi!!!!
LEGGETE BENE! :-)
"con una tendenza alla stabilizzazione nel 2011." SOLO UNA TENDENZA!!!!
che fretta c'� se per il 2009 si abbassano i prezzi, se anche nel 2010 si 
devono abbassare! e poi nel 2011
si stabilizzano allora si compra nel 2011!


Se paghi sull'unghia, s�...
Ma se, come quasi tutti, fai un mutuo, devi fare bene i conti.
Se l'economia riparte, quanto sarano saliti i tassi nel 2011? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab29285$0$1094$4faf...@reader4.news.tin.it...

facciamo i conti carissimo! facciamoli!
ma appuntiamoci quel che si dice perch� poi siete tutti buoni a MENTIRE!!
MESI FA VI DICEVO DISCESA DEI PREZZI del 10% nei prossimi mesi,
ed oggi le statistiche sul primo semestre mi stanno dando ragione:
Prezzi in picchiata del 7,9% nel primo semestre 2009 secondo Tecnocasa. � 
questa la media dei ribassi registrati dalla rete di franchising immobiliare 
in circa 80 capoluoghi di provincia...
persino tecnocasa butta li un -8%!!!!
ecco i conti belli e fatti:
nel 2011 compri casa al -30% dai prezzi di bolla.
un immobile che costava all'apice della bolla sui 350 mila euro
lo compri per, mettiamo, 245 mila!
i tassi staranno bassi per un bel po' di tempo! non c'� da fare corse 
stupide a comprarsi un mutuo.
La BCE finch� non c'� una chiara e netta stabilizzazione economica non 
alzer� i tassi e se lo far� lo far�
in modo lento e graduale per non tagliare l'economia sul nascere.
per tutto quest'anno i tassi staranno entro il range che vediamo ora.
I tassi cresceranno, NECESSARIAMENTE, DOPO e ripeto DOPO la ripresa!
Anche li c'� da tenere in conto una non trascurabile inerzia del sistema.
L'inflazione riprender� a salire solo tra molto tempo e solo dopo che la 
ripresa economica �
stabilizzata e chiara.
al momento attuale non c'� ancora nulla che lasci pensare ad una ripresa 
dell'inflazione!
ANZI ! C' E' IL RISCHIO DEFLAZIONE!
ora non mi dilungo, ma per chi ha i concetti chiari in mente � ovvio che 
oggi c'� il problema contrario...
bisogna combattere la deflazione perch� � sicuramente pi� distruttiva di una 
sana bassa inflazione...
2 anni si possono aspettare tranquillamente e comodamente. Magari si far� un 
mutuo poco sopra il 5,5% (tasso fisso)
ma si son risparmiati almeno 100 mila euro sul valore immobiliare.
se la borsa continuer� a salire accorreranno tutti gli investitori, i 
piccoli e i grandi e per l'immobiliare sar� un colpo durissimo!
infatti, nessuno tiene presente che questa volta chi scappava dalla borsa 
non correva verso l'immobile ma verso le materie prime... e la dice lunga 
sulla grave crisi immobiliare che il pianeta sta vivendo.
I prezzi immobiliari sarebbero dovuti salire durante la crisi di borsa... 
invece...
Chi sa vedere oltre i pregiudizi e i paradigmi ha sfruttato bene anche 
questa crisi,
chi rimane legato ai luoghi comuni � spacciato.
saluti

se si continuava a salire perch� hai venduto.
lassa perde.

aggiungo,
anche io non ho ne voglia ne tempo di leggere bambini che postano il loro 
prezzo
e che fanno una statistica su un caso isolato!
sempre che questo caso che tu citi esista poi.
lassa perde 2
siete vecchi e legati a preconcetti e paradigmi,
tutto ci� che � contrario al buon investitore...
occhio a non fare pasticci va 


Essere ignoranti (come te) non � un male.
Il grave � non rendersene conto. 

 occhio a non fare pasticci va
Ti auguro di arrivare a 40 anni di investimento in borsa
(come � il mio caso) con risultati lusinghieri e senza
batoste rovinose
Ma dubito che tu possieda la materia prima necessaria 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab3518f$0$1105$4faf...@reader1.news.tin.it...

come no..
negare l'evidenza � da stolti.
Gli ultimi dati statistici confermano che i prezzi calano come non calavano 
da 10 anni!
negare l'evidenza � da stolti.

 ha scritto nel messaggio 
news:4ab35277$0$1103$4faf...@reader1.news.tin.it...

ho gi� passato indenne due crisi colossali! 2000 e 2007 uscendo prima.
purtroppo non c'� nulla da fare, chi nega la statistica e nega l'evidenza 
che i prezzi si stanno abbassando
e che il mercato immobiliare presenta dei cicli � uno stolto.