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Titolo: Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarà peggio (Giovanni Palladino - Presidente del Centro Internazionale Studi Luigi Sturzo (Ciss) dal 1995)

Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarà peggio
Tra dieci anni il mercato immobiliare sarà popolato più da venditori che 
da compratori. E i rendimenti delle compravendite caleranno 
drasticamente. Così come i prezzi al metro quadro degli immobili. 
Giovanni Palladino, presidente del CISS, prevede tempi duri per il 
mattone come strumento di investimento. E consiglia di puntare sul 
mercato azionario internazionale. Con un portafoglio diversificato su 
vari mercati e diverse valute
Si dice, guardando al passato, che il mattone non ha mai tradito. Ma 
adesso, dopo il credit crunch, con la crisi del credito, la mancanza di 
liquidità dei mutui, il ristagno nel settore immobiliare e la riduzione 
negli investimenti a livello europeo, è ancora così? Il mercato 
immobiliare può ancora essere considerato un buon investimento? I prezzi 
di immobili e compravendite risaliranno? O invece è meglio puntare su 
altri asset class? Come azioni, obbligazioni, fondi?
Per rispondere a queste domande Of-Osservatorio finanziario ha 
incontrato quattro professionisti del settore: Giovanni Palladino, 
Presidente del Centro Internazionale Studi Luigi Sturzo (Ciss), Ezio 
Bruna, Docente di Economia e Finanze al Politecnico di Torino, Fondatore 
di CESFIM Centro Studi Finanza Immobiliare e Past President della 
Commissione Real Estate dell’Associazione Italiana Private Banking 
(AIPB)(Leggi l'intervista), Daniela Percoco, Direttore Real Estate di 
Nomisma (Leggi l'intervista) e Alessandro Ghisolfi direttore Ufficio 
Studi di UBH (Leggi l'intervista). Che tra previsioni circa il futuro 
del mercato immobiliare e ipotesi relative all’andamento dei prezzi di 
compravendita nel medio e lungo periodo, hanno anche suggerito dove 
investire per guadagnare di più.
Tra i più critici nei confronti del mattone come strumento di 
investimento, vi è Giovanni Palladino, economista, autore de ‘Le 
pensioni domani: si salvi chi può!’ e Presidente del Centro 
Internazionale Studi Luigi Sturzo (Ciss) dal 1995. L’associazione 
culturale indipendente, che si occupa di approfondire e divulgare la 
conoscenza della dottrina sociale cristiana attraverso dibattiti, 
seminari, gruppi di studio e di ricerca, con particolare riferimento a 
temi economici e sociologici connessi a problemi della società moderna. 
Che ipotizza un futuro di crisi per il mercato degli immobili, con 
un’offerta di gran lunga più abbondante della domanda e prezzi in calo.
Of: Il “mattone” è un investimento sicuro?
Palladino: In questo momento si tendono a sovrastimare le garanzie date 
dall’investimento immobiliare. Ma non è detto che l’esperienza positiva 
del passato si debba per forza replicare in futuro. Il problema è che i 
nostri risparmiatori ritengono che il mattone sia ancora il migliore 
investimento, a fronte di impieghi nel settore del reddito fisso che 
rendono molto poco e di un mercato azionario in balia delle montagne russe.
Of: Come mai?
Palladino: Il fatto è che si pensa che il mercato immobiliare abbia 
caratteristiche omogenee. Ma in realtà vi sono differenze rilevanti tra 
gli investimenti immobiliari.
Of: In che senso?
Palladino: Beh, un conto è acquistare (per sé o per vendere) una casa di 
vacanza, in qualche località turistica attraente. Tutt’altra cosa invece 
è comprare la seconda o la terza casa in città.
Of: E che differenza c’è?
Palladino: Bisogna considerare l’investimento in prospettiva. La prima 
tipologia di immobili continuerà anche in futuro a beneficiare di una 
domanda forte, in particolare proveniente da clientela straniera. Già 
oggi vi è un cospicuo gruppo di stranieri agiati che ha scelto l’Italia 
come meta ideale per le vacanze, oppure come ritiro dopo la pensione.
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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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http://www.osservatoriofinanziario.com/of/newslarge.asp?id=932
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 da compratori. E i rendimenti delle compravendite caleranno drasticamente.
...Ancora un po' e ti incrimineranno per aggiotaggio.. 

  E consiglia di puntare sul mercato azionario internazionale.
Sarei pronto a scommettere che lo diceva anche 10 anni fa 

 da compratori.
Già perchè adesso ci sgomitiamo per comprarle?
PS vicino al mio posto di lavoro è pieno di cartelli "Vendesi"; l'anno
prossimo forse inizio a prendere i numeri (di certo non ad andare a
visitarle)

 da compratori.
Segnale strong buy grosso come una casa.(Appunto!)
Compra sulla disperazione e vendi sull' euforia.
apuo

 Altrimenti, merita una denuncia sul serio.
ROTFL!!!!!!!!!!!!
Una  cosa  vera la  dicono  nelle  interviste,
quando  sei  il  proprietario  di  un  immobile  e  cerchi
di  venderlo  per  fare  il  grande  mitico guadagno sempre
annunciato  e  mai  avvenuto ,  possiedi  un  immobile
un  oggetto  concreto  e  un pezzo  unico ,
Gli  studi  e  i  grafici che  ho  visto  postare
non hanno  nessun effetto  sul  prezzo che spunti.
Le  azioni  sono  tutte  uguali  tra  di  loro  e  la Borsa
e`  molto  piu`  liquida  del  mercato  immobiliare  .
Questa e` la  realta`.
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questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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Sarebbe l'ora... visto che la casa e' fatta per abitarci e non per farci 
un investimento .......

 Compra sulla disperazione e vendi sull' euforia.
Quella cosa di dividere il mercato mobiliare dall'immobiliare non l'ho mai
capita.... anche quella cosa dei mercati liquidi-inliquidi
Chi mi ragguaglia?
;-)


vedo che i post sull'immobiliare ti stuzzicano parecchio eh eh eh...
hai una coda di paglia lunga chilometri...
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