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Titolo: Le case italiane valgono un po’ meno. I prezzi scenderanno nel 2009 e anche nel 2010.

Le case italiane valgono un po’ meno. La discesa dei prezzi – confermata 
dall’ultima analisi dell’ufficio studi di Tecnocasa – prosegue ormai da due 
anni: è iniziata nella seconda metà del 2007 e ancora non si è fermata. Nel 
primo semestre di quest’anno i prezzi delle abitazioni sono calati del 2,7% 
nelle grandi città, del 2,8% nei capoluoghi di provincia e del 2,3% nei 
piccoli comuni Riduzioni minori, rispetto a quelle degli ultimi sei mesi del 
2008 (tutte comprese tra il 3 e il 4%), che potrebbero essere seguite da un’ulteriore 
rallentamento della discesa nella seconda metà dell’anno e per tutto il 2010 
per poi fermarsi l’anno successivo. Solo tra due anni, dunque, potrebbe 
tornare un mercato immobiliare «normale».
Il contesto è difficile e «l’andamento del mercato del lavoro», spiegano gli 
analisti del primo gruppo immobiliare d’Italia, è la maggiore incognita che 
pesa sui prossimi mesi del mercato del mattone.
Al Nord. I prezzi delle abitazioni del Nord Italia sono scesi in media del 
3,1% in 6 mesi
Le banche, spiegano da Tecnocasa, hanno eliminato i prodotti più rischiosi, 
quelli che coprivano l’intero valore dell’immobile e si rivolgevano alle 
fasce economiche più basse. L’erogazione di nuovi mutui (il cui importo 
medio è di 114mila euro) nei primi tre mesi dell’anno è diminuita del 23%.
E questo è quello che dicono quelli di Tecnocasa...
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Perchè la grande crisi immobiliare c'è anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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Massa, 18 settembre 2009 - CARO MATTONE: per chi può resta sempre l’investimento 
più sicuro. Ma nella nostra zona il piatto piange: il mancato accesso al 
credito determina il crollo del mercato immobiliare.....
Le offerte non mancano, sono le richieste a non corrispondere. La gente 
chiama, chiede informazioni, ma poi rinuncia perché si aspetta prezzi più 
bassi. Il budget di cui dispone, in genere, è di 100-200 mila euro e per 
questa zona, non basta». Pochissimi affari, quindi: «Anche il mercato degli 
affitti è in diminuzione — spiegano —. La gente è in difficoltà e non può 
permettersi di pagare 600-700 euro al mese. Sono prezzi troppo alti per una 
realtà depressa come la nostra». Chi è intenzionato ad acquistare, aspetta 
che il prezzo del mattone scenda, ma da quanto emerge a livello locale, non 
c’è alcun segnale positivo. E molte case restano invendute.
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Non voglio essere pessimista, anche se qualcuno sostiene che il peggio deve 
ancora arrivare. Altro dramma tutto apuano è l’impossibilità dell’accesso al 
credito. Tanti giovani, intenzionati ad acquistare la prima casa, sono 
costretti a rinunciare perché le banche hanno ridotto il credito. Ciò blocca 
le vendite e per noi significa il crollo del mercato». Ma c’è chi non bada a 
spese: «Abbiamo molte richieste di ville in affitto — osserva il ragionier 
Barotti — al prezzo di 1500-1800 euro mensili. Clienti del posto e anche da 
fuori. La crisi economica ha penalizzato il ceto medio, quello che comunque 
era determinante per l’economia». Insomma, di segnali di ripresa neanche l’ombra.
ANGELA M. FRUZZETTI
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