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Titolo: Mercato Immobiliare - Molti pubblicizzano case ad alta efficienza energetica erroneamente...

Occhio ai certificati energetici ed alle case green...
molto dell'offerta immobiliare attuale non ha ancora tutti
i fattori a posto per un certificato energetico adeguato.
Molti pubblicizzano case ad alta efficienza energetica ma
che non lo sono... Prestate attenzione!
http://www.youtube.com/watch?v=YyAyLWyqnoo
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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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http://www.youtube.com/watch?v=YyAyLWyqnoo
mi indichi un sito dove ci sono tutti i parametri e i rquisiti in modo 
dettagliato?
io in queste ultime settimane ho:
1. controsoffitatto una stanza (doppio pannello di polistirene + 
pannello di cartongesso tot. 6 cm su struttura metallica agganciata al 
soffitto con intercapedine di circa 6 cm di vuoto tra soffitto e pannelli);
2. messi a tutte le finestre (infissi di legno d'abete, che dicono sia 
tra i più isolanti) vetri doppi da 4 mm con argon dentro alla camera di 
vetro;
3. dopo le ferie dovrei mettere la perlite a pressione in tutte le 
intercapedini dei muri esterni (costituiti da 27 cm di intercapedine - 
mica poco - muro da 8 cm di mattoni traforati lato interno e muro da 
10-12 cm di mattoni pieni e duri lato esterno, con esterno a 
facciavista, quindi meglio dell'intonaco credo);
se ti ritieni esperto, dammi intanto un parere ;-)

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siti che parlano delle case green ve ne sono parecchi, tuttavia sul 
certificato energetico italiano ed i suoi "canoni" non c'è ancora nulla 
di "buono" in internet.
Dal punto di vista teorico vengono calcolate attraverso l'uso di formule
(vedi, fisica tecnica ed i calcoli di dispersione del calore tramite 
conduzione, convezione e irraggiamento) dove come dati iniziali hai il 
tipo di muro, il numero di strati da cui è composto ed i materiali di 
ogni strato. A quel punto si calcola non solo la dispersione in base 
alla differenza di temperatura interna/esterna ma anche, ed in 
particolare, lo sfasamento: il tempo che intercorre per far si che 
l'onda termica possa fluire dall'esterno all'interno (o viceversa 
d'inverno). Questi dati dovrebbero essere scritti sui dati tecnici dei 
materiali (dovrebbe fornirli il produttore).
Rispondo considerando i dati che hai fornito
1) sicuramente controsoffitare una stanza (naturalmente i pannelli li 
hai presi ignifughi giusto? E ricordati che anche questi se soggetti a 
fiamma diretta ed a incendi di grandi dimensioni alla fine prendono 
fuoco..) come hai fatto tu ti porta sicuramente ad un miglior confort, 
ricorda però che nelle case attuali si cerca di diminuire al massimo la 
conduttanza anche di travi etc.. il cappotto di solito ha il pregio di 
isolare quasi completamente la casa (ed ha anche però molti altri 
difetti, tra cui l'usura nel tempo).
2) Per gli infissi ok. C'erano anche i tripli vetri però.. ma a costi 
elevati naturalmente...
3) Per la posa delle perline hai chiesto un parere tecnico? ti hanno 
fatto vedere dei dati in merito? Oppure sei andato da un "cantinaro"..
Per le perline non ti saprei dire, bisognerebbe fare due calcoli, ti 
consiglio prima di avviare quel lavoro di chiedere un parere tecnico ad 
un architetto o ad un costruttore che però già costruisce case ad alata 
efficienza energetica. Esistono tanti materiali che si possono usare per 
l'isolamento (termico o acustico) e tutti hanno vantaggi e svantaggi.
Tanto per darti un esempio:
http://sites.google.com/site/200291ce/50glossario
http://sites.google.com/site/200291ce/capacitdiaccumulazionetermicadipannellicoibenti.jpg
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Ti consiglio di dotare le stanze da letto di sensori per la rilevazione 
dei fumi, costano poco e fanno il loro dovere rilevando i fumi e 
svegliando la persona nel caso dorma.
Esistono di vari tipi, questo è solo un esempio:
http://www.safelincs.it/section.php?xSec=12
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non solo.... parecchie di quelle nuove non sono antisismiche secondo la 
nuova mappatura italiana.
specialmente in regioni che non siano la Toscana, l'Umbria, l'Emilia Romagna 
e poche altre dove si deposita in Genio Civile e non nei comuni, molto 
spesso la normativa è completamente disattesa.