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Titolo: L'oro di Tremonti

http://www.clandestinoweb.com/editoriale/145219-loro-del-professor-tremonti.html#jc_writeComment
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La crisi immobiliare italiana durerà anni:
- le banche non concedono più mutui come prima ma vagliano la 
solvibilità del cliente
- la disoccupazione aumenta
- i pignoramenti aumentano
- il numero di immobili invenduti aumenta
- i costruttori sono costretti a fare permute di alcuni appartamenti a 
causa della mancanza di liquidità
- in quasi tutti i cantieri si trova almeno una permuta ed un enorme 
numero di immobili invenduti
- i nuovi cantieri del 2011 hanno già prezzi inferiori dell'ordine di un 
10% rispetto ai vecchi
- sempre più persone prendono coscienza che gli immobili sono 
notevolmente sopravvalutati
A quale prezzo comprare un immobile? Al prezzo di rivendibilità ovvero 
al prezzo per cui un compratore può a sua volta riuscire facilmente a 
rivendere l'immobile comprato.
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 del cliente
Hai ragione tu o il sole 24 ore o nessuno ci capisce niente?
      FINANZA E MERCATI
      Rapporto Abi. Lievi miglioramenti nel credito, ma le sofferenze
aumentano del 37%
      Boom di mutui in Italia: si torna ai livelli pre-crisi
      Nei prestiti per la casa record tra tutti i paesi europei - LA ZAVORRA
SUI BILANCI - Gli istituti creditizi restano appesantiti da 71 miliardi di
erogazioni di difficile recupero, pari al 4% degli impieghi
      I mutui concessi in Italia per comprare casa sono cresciuti ad agosto
del 9% rispetto a un anno prima, facendo del Belpaese il mercato più vivace
di tutta Europa. I crediti complessivi al settore privato sono aumentati a
settembre del 4,1%, ...


ciao Bony
siamo sul filo del rasoio, basta un piccolo evento trigger a scatenare 
un'altra bufera.
tuttavia non mi stupisce che i mutui siano cresciuti del 9%, questo non 
implica necessariamente una stabilizzazione del mercato residenziale.
girando cantieri tutte le settimane io questa vivacità del mercato 
proprio non l'ho vista, forse mi è sfuggita, ma se noi siamo il paese 
più vivace non voglio neppure immaginare gli altri...
comunque non valuto mai sulla base di singoli mesi, anche se rapportati 
al mese dell'anno precedente, possono essere molto fuorvianti come 
indicazioni. Meglio verificare sui grafici trimestrali ed attendere le 
NTN annuali e semestrali. Comunque le discese dei prezzi sui precedenti 
cicli immobiliari si sono verificate anche con NTN crescenti quindi non 
è necessariamente vero che esista un legame univoco tra NTN e prezzi, 
così come non è necessariamente vero che se decrescono le NTN debbano 
decrescere subito anche i prezzi dato che il mercato immobiliare ha 
un'inerzia elevatissima.
Dalle mie analisi però concordo che le NTN vanno a stabilizzarsi e 
dovrebbero continuare a rimanere stabili anche per il 2011. Solitamente 
è proprio in questa fase che i prezzi vanno a scendere per incontrare la 
domanda, proprio perchè vi sono stati anni di attesa del venditore che 
non è più sopportabile ulteriormente e vi sono nuovi cotruttori che 
costruiscono ottimizzando i costi e con prezzi competitivi dando così al 
mercato un tetto di prezzo invalicabile per l'usato che necessariamente 
viene spinto verso il basso.
vediamo i prossimi dati sulle NTN, solo allora potremo verificare con 
dati alla mano l'attendibilità di un determinato scenario.
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La crisi immobiliare italiana durerà anni:
- le banche non concedono più mutui come prima ma vagliano la 
solvibilità del cliente


MarioItalia ha scritto:
La crisi immobiliare italiana durerà anni:
- le banche non concedono più mutui come prima ma vagliano la 
solvibilità del cliente
un tempo era una cosa naturale
- la disoccupazione aumenta
  grazie a i sindacati
- i pignoramenti aumentano
  una persona che arriva al pignoramento dei prorpi beni
  o è un deficente, o non sa fare i conti in tasca sua
- il numero di immobili invenduti aumenta
  gli speculatori sono avvoltoi, ma presto o tardi
  trovano pane per i loro denti
- i costruttori sono costretti a fare permute di alcuni appartamenti a 
causa della mancanza di liquidità
  ben gli stà
- in quasi tutti i cantieri si trova almeno una permuta ed un enorme 
numero di immobili invenduti
idem come sopra
- i nuovi cantieri del 2011 hanno già prezzi inferiori dell'ordine di un 
10% rispetto ai vecchi
- sempre più persone prendono coscienza che gli immobili sono 
notevolmente sopravvalutati
logico
A quale prezzo comprare un immobile? Al prezzo di rivendibilità ovvero 
al prezzo per cui un compratore può a sua volta riuscire facilmente a 
rivendere l'immobile comprato.
 ritorniamo sempre alla speculazione.
 well.... a 30 mt da casa mia ci sta una impresa edile
 sono i più grandi milionari(€) del mio paesino, che conta forse 7.000
abitanti
  alcuni anni fa, gli appiopparono una multa  di 2 milioni di euro
  per evasione fiscale
  vivono da pezzenti,essendo un impresa di 3 fratelli
  con i rispettivi familiari. Il loro svago è quello
  di lavare i mezzi di lavoro alla domenica mattina
 
  Pensa in che mondo viviamo
  ....
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....
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ab...@newsland.it

  Pensa in che mondo viviamo
Vedi, loro vivono la loro vita cosě e forse sono contenti.
Ci credi che alcuni non vedono l'ora che arrivi la domenica per lavare la 
loro auto?
Loro aspettano la domenica per lavare i mezzi di lavoro.
Lo so, fa ridere, anch'io rido sotto i baffi,
ma ricordati che c'č chi aspetta la domenica per farsi frustare
per godere eiaculando.
In fondo, lavare i propri automezzi essendo miliardari
č solo una bizzarria che non fa male a nessuno
e li fa eiaculare o faticare duro. Contenti loro!.