Newsgroup: it.hobby.satellite-tv.digitale
Titolo: Parabola e condominio

Ragazzi, qualcuno mi aiuti perchè sono in crisi. Ho chiesto
all'amministratore del mio condominio circa l'installazione di una
antenna parabolica. Mi ha risposto:
1] se la metto sul tetto il condominio deve approvare, perchè è
territorio condominiale. Inoltre non vuole vedere fili o canaline ma
tutto deve essere messo sotto traccia [e quanto mi costerebbe!!! Alla
faccia della libertà personale]
2] se la metto fuoral mio balcone il condominio deve approvare, ma
poichè dovrei metterla rivolta alla strada, avrei poche speranze perchè
violerei l'estetica del palazzo.
Mi chiedo ma allora la parabola è solo per i ricchissimi, quelli col
villino che non devono chiedere permessi a nessuno?
Chiunque sia a conoscenza di normative, leggi, regole condominiali o
altro, mi rispnda per favore.
Grazie

Navigando in cerca di informazioni mi sono imbattuto in:
http://www.raisat.rai.it/domande.html
Mi sembra che le cose esposte in questa pagina siano nettamente in contrasto
con quello che ti hanno detto. Come al solito nei condomini c'e' sempre chi
tende a prevaricare!
Auguri.

Ciao, da una ricerca effettuata sono riuscito a sapere (con materiale
     cartaceo alla mano) che essendo il  tetto di  proprietà  di  tutti  i
     condomini,  gli stessi,  a norma  dell'art.  1102  del c.c. hanno la
     possibilità di farne un uso esclusivo purchè, così   facendo, non
     venga impedito agli altri di farne parimenti uso.
3)  come   precisato   dalla   Corte   di   Cassazione,  è  consentita
      l'installazione di  un'antenna  sul tetto comune,  da parte di un
      singolo condomino, purchè tale uso non impedisca agli altri  di
      fare altrettanto (Cass. 5.6.98, n. 5517).
4)  la  Corte  di  Cassazione  ha  anche  precisato  che  è  nulla  la
     delibera condominiale che, sul solo presupposto dell'esistenza
     nello  stabile  di  un'antenna  centralizzata,  vieta  ai  condomini
     l'installazione di antenne autonome (Cass. 6.11.85, n. 5399).
5)  il tutto è completato dalle disposizioni contenute  nel  cosidetto
     codice postale ( DPR 156/73 ) secondo il quale i condomini non
     devono opporsi all'appoggio di  antenne  o  sostegni  nonchè al
     passaggio   di   condutture   e   fili  necessari  per  soddisfare  le
     richieste di utenza di impianti per telecomunicazioni.
A questo punto se continuano a metterti il bastone fra le ruote
puoi agire nei loro confronti dando incarico ad un Avvocato del circondario
del Tribunale cui appartieni, onde far cessare, anche in via d'urgenza,
(art. 700 C.p.c.) l'abuso.
sal...@qsconsul.it
Da questo punto riporto passo passo il testo che mi ha postato l'Avv. F.
Celentano
sull'NG  it.diritto.condominio:
Per completezza di informazione, rinnovo la mia opinione in materia:
l’installazione di una parabola non è soggetta al consenso dell’assemblea
condominiale
Qualsiasi persona ha il pieno diritto di installare sul proprio terrazzo, o
su quello condominiale, una parabola per la ricezione della tv via
satellite, sia essa piccola o grande, motorizzata o meno, senza che nessun
altro, condomino, proprietario o amministratore, possa opporvisi e nessuno
dei condomini, che pure hanno diritto alle parti dell’edificio, può
arbitrariamente rimuovere l’antenna installata o turbare la sua
funzionalità.
La normativa vigente (1), statuisce, infatti, che i proprietari d’immobili o
porzioni d’immobili, non possono opporsi all’installazione sulla loro
proprietà di antenne destinate alla ricezione dei servizi di radiodiffusione
appartenenti agli abitanti dell'immobile stesso.
Ciò stabilisce, sostanzialmente, la possibilità per ciascun condomino o
inquilino (proprietario dell’appartamento, in affitto o coabitante), a meno
di non arrecare pregiudizio alle parti comuni dell’edificio o di privare la
possibilità di utilizzo delle stesse da parte degli altri condomini, anche
alle parti comuni dello stabile (per appoggiare la parabola, far passare
condutture, cavi, etc.), di realizzare impianti per la ricezione televisiva.
I fili o cavi senza appoggio possono passare, anche senza il consenso del
proprietario, sia sopra le proprietà pubbliche o private, sia dinanzi a quei
lati di edifici ove non siano finestre od altre aperture praticabili a
prospetto.
Pertanto, il proprietario o il condomino non può opporsi all’appoggio di
antenne, di sostegni, nonché al passaggio di condutture, fili o qualsiasi
altro impianto nell’immobile di sua proprietà occorrente per soddisfare le
richieste di utenza degli inquilini o dei condomini. Esso stesso è tenuto
inoltre a sopportare il passaggio nell’immobile di sua proprietà del
personale dell’esercente il servizio che dimostri la necessità di accedervi
per l’installazione, riparazione e manutenzione degli impianti di cui sopra
(2).
La Corte di Cassazione ha precisato, invero, che il diritto di installare
antenne radio e televisive sui beni di proprietà esclusiva altrui da parte
dell'abitante dell'immobile costituisce una facoltà che attiene
all'esercizio del diritto primario dell'informazione e della libera
manifestazione del pensiero (3), e non incontra altro limite se non quello
di ostacolare il pari diritto degli altri e di non pregiudicare l'esercizio
di diritti di altra natura, quale quello di proprietà (4).
La stessa Corte ha anche stabilito che la norma contenuta è immediatamente
applicabile senza necessità di ulteriore normativa regolamentare (5).
L'installazione dell'antenna invero non può essere considerata un’
innovazione, in quanto non necessita di speciali concessioni se non
compromette la stabilità della struttura dell'immobile, non impedisce in
alcun modo il libero uso dello spazio comune della proprietà secondo la sua
destinazione (6) ovvero presenta alcun rischio di danno alla medesima o a
terzi.
Essa deve essere installata a regola d'arte, anche su un normale lastrico
solare, da un tecnico autorizzato che deve rilasciare dichiarazione di
conformità rispetto alla normativa vigente (7) e  quindi alle regole
concernenti la sicurezza.
Non v'è pertanto alcun obbligo giuridico di chiedere l’autorizzazione
all'assemblea condominiale ovvero di attenderne il consenso (8), seppur  per
il buon senso e al fine di mantenere buoni i rapporti di vicinato,
consigliamo quantomeno di dare una comunicazione, precisando che i relativi
cavi saranno fatti passare sotto traccia e che l’estetica del fabbricato non
subirà modifiche.
Quindi, indipendentemente dalle maggioranze previste dalla legge, i
condomini hanno sempre il diritto di installare antenne paraboliche sia
sulle parti di loro proprietà che sulle parti comuni dell’edificio: gruppi
di condomini tra loro consenzienti, anche se l’assemblea condominiale non ha
deciso o si è espressa in modo contrario, possono far realizzare un impianto
centralizzato che serva solo i loro appartamenti sostenendone direttamente
le spese, a meno che non ci siano particolari ragioni in contrario (es., non
vi sia spazio disponibile, ragioni di estetica, etc.).
L’assemblea non può quindi vietare al singolo condomino l’installazione di
un’antenna autonoma a meno che, così facendo, non sia arrecato un qualche
pregiudizio alle parti comuni dell’edificio oppure sia pregiudicata la
possibilità di utilizzazione delle parti comuni da parte degli altri
condomini
Così come non può essere vietata l’installazione di antenne autonome, al
pari non può essere imposto a coloro che già possiedono un’antenna di
eliminarla.
Invero, il diritto alla installazione di un’antenna parabolica sul tetto
condominiale non va riferito al parametro dei diritti reali su cosa altrui
ma costituisce un diritto di natura personale, facoltà compresa
nell'amplissimo diritto primario alla libera manifestazione di pensiero (9)
ed è pertanto soggetto, in caso di contestazioni, di assemblee che non diano
il  consenso ovvero attribuiscano l’autorizzazione con maggior aggravi (ad.
es., obblighi il passaggio dei relativi cavi in un determinato modo), alla
tutela d’urgenza (10) innanzi all’autorità giudiziaria prevista dal nostro
ordinamento (11).
Una recente norma (12) stabilisce inoltre che, a partire dall’inizio di
quest’anno, gli immobili, composti da più unità abitative di nuova
costruzione o quelli soggetti a ristrutturazione generale, per la ricezione
delle trasmissioni radiotelevisive satellitari si avvalgano di norma di
antenne collettive e possono installare o utilizzare reti via cavo per
distribuire nelle singole unità le trasmissioni ricevute mediante antenne
collettive.
Tutti i nuovi immobili e stabili soggetti a ristrutturazione devono dunque,
di norma, dotarsi di antenne centralizzate; pur non essendo un obbligo
inderogabile appare evidente l’indirizzo legislativo di privilegiare la
soluzione collettiva a scapito di quella individuale, al fine di favorire la
salvaguardia ambientale e paesaggistica ripulendo i tetti delle città dal
proliferare di antenne paraboliche.
La stessa disposizione attribuisce inoltre ai Comuni il compito di elaborare
un regolamento contenente le indicazioni da seguire e i vincoli da
introdurre per l’installazione di parabole per gli edifici nei centri
storici.
In ogni caso si tratta di un’indicazione normativa che rende ancora più
vincolante l’adozione di impianti centralizzati per l’installazione delle
antenne paraboliche nelle aree di maggio interesse paesaggistico.
(1) Testo unico in materia postale, di bancoposta e delle telecomunicazioni:
art. 397,  Decreto Presidente della Repubblica 29 marzo 1973, n. 156 G.U. 3
maggio 1973, n. 113 supp. Ord., e dapprima gli artt. 1 e3, Legge 6 maggio
1940, n. 554;
(2) Art. 232 D.p.r. 156/1973 cit;
(3) art. 21 Cost.;
(4) Cass. Civ., Sez. II, 24 marzo 1994, n. 2862; Cass. Civ., Sez. II,6
novembre 1985, n. 5399; Cass. Civ., 16 dicembre 1983, n. 7418; Trib. Casale
Monferrato, 5 dicembre 1994;
(5) Cass. Civ. Sez. II, 2 agosto 1994, n. 4594; vedi anche, in tal senso:
Trib. Salerno, 31 gennaio 1958; Pret. Nocera Inferiore, 17 febbraio 1957, in
Foro it., 1957-1958, con osservazioni adesive di BRANCA;
(6) Cass. Civ., Sez. II, 6 novembre 1985, n. 5399; Trib. Latina, 16 novembre
1992;
(7) art. 1, Legge 6 maggio 1940, n. 554; artt. 231, 232 e 397 del Codice
Postale - D.p.r. 156/1973 cit. e norme tecniche integrative emanate con
decreto dal ministro per le poste e le telecomunicazioni;
(8) Cass. Civ., Sez. II, 3 agosto1990, n. 7825; Cass. Civ., Sez. II, 6
novembre 1985, n. 5399;
(9) Cass. Civ., Sez. II, 25 febbraio 1986, n. 1176; Cass. Civ., 6 maggio
1960, n. 1005; C. App. Lecce, 8 febbraio 1994; Pret. Eboli, 24 ottobre 1990;
Pret. Salerno, 24 ottobre 1990; Pret. Sorrento, 20aprile 1979; Pret. Roma,
15 novembre 1976;
(10) vedi art. 700 C.p.c.;
(11) Pret. Manfredonia, 4 marzo 1989; Pret. Bari, 30 giugno 1986; Pret.
Roma, 13 giugno 1983; vedi, in tal senso: Trib. Taranto, 1 ottobre 1994;
Pret. Roma, 16 dicembre 1989 e 13 luglio 1987;
(12) Art. 3, comma 13, Legge 31 luglio 1997,  n. 249.
Cordialmente
--
Avv. Francesco Celentano
http://studiocelentano.freeweb.org
studioc...@freeweb.org

...


Credo di aver letto da qualche parte che la parabola tu la possa montare a
patto che paghi il canone Rai, in quanto in quello è inclusa la tassa per il
montaggio delle antenne.


Per quanto ne so la puoi mettere senza vincoli senza autorizzazioni.
Ovviamente devi rispettare l'estetica del palazzo quindi potresti avere
problemi con l'antenna sul terrazzo.
Per quanto riguarda il tetto, e credo che sia la soluzione migliore, sei
obbligato a chiamare un elettricista che ti firmi anche il documento
dell'installazione fatta a regola d'arte. Se tu la fai fare da una persona
qualsiasi e poi, per disgrazia, prende fuoco il palazzo, sicuramente ti
fanno delle grane....
Non è da escludere una suddivisione delle spese nel caso in cui altri tui
condomini vogliano la parabola.
Credo che sia opportuno proporre all'assemblea una installazione
centralizzata.
Ho saputo che certi elettricisti installatori la fanno gratis e poi fanno
pagare un tot a collegamento...
Ciao
Gio.

|
|Per quanto riguarda il tetto, e credo che sia la soluzione migliore, sei
|obbligato a chiamare un elettricista che ti firmi anche il documento
|dell'installazione fatta a regola d'arte. Se tu la fai fare da una persona
|qualsiasi e poi, per disgrazia, prende fuoco il palazzo, sicuramente ti
|fanno delle grane....
|Non è da escludere una suddivisione delle spese nel caso in cui altri tui
|condomini vogliano la parabola.
|Credo che sia opportuno proporre all'assemblea una installazione
|centralizzata.
|
|Ho saputo che certi elettricisti installatori la fanno gratis e poi fanno
|pagare un tot a collegamento...
|
|Ciao
|
|Gio.
|
.....Per FAVORE , non me ne vogliano gli elettricisti , pero' NON
CONFONDIAMO gli elettricisti con gli installatori Sat e/o di antenne
terrestri .......ho visto piu' volte delle "robacce" raffazzonate.....
P.S.: in casa mia l'impianto elettrico e' stato realizzato da
un'elettricista , l'impianto di antenne Sat e terrestri l'ho fatto da solo.


forse te l'avranno gia' detto ma leggendo una rivista c'e un'articolo
cha parla proprio di questo infatti molto brevemente l'art.1102 cod.civile
cita che tutti i condomini hanno la possibilita' di fare uso esclusivo del
tetto.
non sei nemmeno tenuto ad informarli (ma se lo fai e' solo per correttezza)
anche la sentenza della Suprema Corte di Cassazione 5.6.1998 n.5517 ha
sancito tale facolta'  l'organo in trattazione ha anche stabilito che e'
nulla la delibera condominiale che vieta ai condomini l'installazione di
antenne autonome (Cass.6.11.1985 n.5399)
Infine il codice postale DPR 156/73 prevede che nessuno puo' ppporsi
all'appoggio di antenne e sostegni nonche' al passaggio di condutture e fili
necessari per soddisfare le richieste di utenza di impianti di
telecomunicazioni
io per quanto mi riguarda ho installato la parabola sul mio balcone
(l'estetica riguarda altri lavori) nessuno si e' opposto e per correttezza
l'ho comunicato all'amm/re
scusate la lungagine e l'eventuale scoperta di "acqua calda" sono news di
questo NG

Grazie
Guarda, io ero nella tua stessa situazione... abito al 2 piano di uno
stabile di 8 piani e non c'era verso di poter puntare la parabola dal
balcone... allora sono andato a chiedere all'amministratore e questi mi ha
rimbalzato con leggi inesistenti e frasi tipo "convinci gli altri condomini
a fare l'impianto comune"... Alla fine pero' mi sono imposto, ho fatto
montare la parabola e ho portato un bella certificazione di sicurezza
dell'impianto all'amministratore... Non farti mettere sotto, quali siano gli
impedimenti la legge parla chiaro: ricevere il segnale da satellite e' un
tuo diritto...
NKZ

>altro, mi rispnda per favore.
Salve a tutti,
questa e' la mia esperienza, ho chiesto all'amministratore se potevo montare
un' antenna parabolica sul terrazzo condominiale e lui mi ha detto che da un
paio di mesi e' uscita una legge regionale (abito a Genova) che vieta
l'installazzione di antenne private in favore di paraboliche centralizzate
per evitarne la "proliferazione" (ma in italia gia' non siamo indietro
rispetto alla Gemania & co., che senso ha?), mi ha detto di fare una domanda
scritta da presentare ai consiglieri che probabilmente me me la
"faranno" installare, ha specificando pero' che se in un futuro prossimo il
mio palazzo mettera' una parabolica centralizzata saro' costretto a togliere
la mia.
Morale, leggi o non leggi io aspetto i comodi di un consigliere sperando di
riuscire ad usufruire dello sconto di stream.
Thaz all fox
Ciao
                                                                       Luca
Cuore, muscolatura cardiaca sempre in movimento
pacemaker di carne, pompetta di vita, polpetta pulsante
Cuore, pompa il sangue nelle arterie destinato al mio cervello
che sviluppa dei concetti molto belli

...


 wrote in message
77a1kg$og3$1...@diesel.cu.mi.it...


ciascun edificio.
Attenzione: l'unico organo in grado di formulare leggi e' il
Parlamento. Quello a cui fai riferimento e' sicuramente un regolamento
comunale. Con un buon avvocato comunque li fai neri.
G.La...@iol.it
http://www.geocities.com/Hollywood/Lot/1136

per evitarne la "proliferazione" (ma in italia gia' non siamo indietro


ciascun edificio.
Me l'ha confermato anche il mio antennista, volevo solo far conoscere la
situazione, nel ng si parla molto delle leggi vigenti e del diritto di poter
installare una parabola su terrazzi condominiali ma poi escono leggi
regionali (stupide) come questa, ricorrere ad avvocati non e' sempre comodo
o possibile.
Comunque oggi mi hanno dato il permesso di installare la parabolica ma a
"condizione" di toglierla in caso di centralizzata, ma allora a che serve la
legge se tanto poi me la fanno mettere lo stesso? Probabilmente per
obbligarmi a toglierla in caso di una centralizzata (sarebbe molto bello,
inquilini di seria A e inquilini di serie B).


>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>