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Titolo: Ci vuole il consenso dei condomini?....Importante!!!

Ormai sono in procinto di fare il "grande passo" e passerò anche io alla
tv digitale.
Prima però vorrei avere una importante conferma da parte vostra...
Io abito al terzo piano di uno stabile di 6 piani e il mio soggiorno dà
su un terrazzo affacciato al cortile interno.
Ho saputo che installare la parabola sul terrazzo non mi consentirebbe
di ricevere il segnale e che dovrei installare la parabola sul tetto e
quindi scendere con circa 20 m di cavo.
Io sono in affitto nell'appartamento dove abito. Per mettere la parabola
sul tetto devo chiedere qualche autorizzazione particolare ai condomini
e all'amministratore oppure non c'è nessuna legge che mi vieta di
metterla sul tetto?
Da quello che so io non mi sembra esista una legge del genere, io
pensavo semmai di limitarmi a dare una comunicazione scritta e firmata
che sto mettendo una parabola sul tetto, giusto per conoscenza dei
condomini e per correttezza.
Cosa potete dirmi in proposito?
Saluti
Davide
-- 
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 metterla sul tetto?
[cut]
Tempo fa avevo lo stesso problema e leggendo su un giornale un avvocato
scriveva che non possono impedirti di montare una parabola perchč esiste il
diritto all'informazione che nessuno puň impedirti. Di conseguenza puoi
montarla a patto che il lavoro venga fatto da una persona qualificata e
certificato.
Non ricordo il giornale dove lo lessi comunque dovrebbe essere cosě :)

 ha scritto nel messaggio
news:a2fc448caf741ec0e79...@mygate.mailgate.org...

avevo anche io lo stesso problema ma il mio amministratore di condiminio mi
ha consigliato di fare una comunicazione (come stavi dicendo tu) nella quale
informavo i condomini e l'amministratore che avrei fatto il lavoro e con
l'aggiunta che mi sarei accollato i danni derivanti dal montaggio o
dall'esistenza della parablola stessa.
Ti dirò anche che mi sono pure attaccato al palo dell'antenna
centralizzata....
Questo può bastare e nessuno ti può dire nulla
Visto che devi assumenrti la responsabilità di ciò che succede il consiglio
è scegliere un antennista che lavori con la testa....

 metterla sul tetto?
Nessuna legge che lo vieta, molte che ti garantiscono il perrmesso di farlo.
Di seguito ti riporto un po' di estremi: occhio che si parla di antenne
televisive o per radoamatori/cb, ma per estensione le leggi che seguono
riguardano anche l'installazione di parabole.
IN ELENCO NORME DI LEGGI, DISPOSIZIONI MINISTERIALI, SENTENZE DI CASSAZIONI
CHE REGOLANO IN MATERIA DI DIRITTO D'INSTALLAZIONE D'AEREO ESTERNO
Regio Decreto 3 agosto 1928,n.2295 art. 78, 79 part. 3;
Legge 6.5.1940 n.554 art. 1,2,3,11, e art.179 R.D. 29.2.1936 n.645;
Regio Decreto 11.12.1941 n.1555;
Decreto Leg. Luogotenenziale 5.5.1946 n.382 art. 1 e 2 ultimo comma;
Costituzione della Repubblica Italiana 27.12.1947 art. 21 (Gazzetta
Ufficiale n. 298, edizione straordinaria), entrata in vigore il 1 Gennaio
1948;
Decreto del Ministero delle Poste e delle Telecomunicazioni
Radiocorriere n.11-14 del 20 Marzo 1954;
Corte di Cassazione a sezioni unite 4 Maggio 1960, sentenza n.1005;
Cassazione seconda sezione civile, sentenza n. 2160 dell'8 Luglio 1971;
Decreto Presidente della Repubblica n. 156 del 29.03.1973 art. 231-232-233 e
315-397, (Ed altri articoli dello stesso Codice P.T.). G.U. 3/5/1973 n.113;
Corte di Cassazione a sezioni unite sentenza n.3728 del 22/10/76, In sede di
regolamento preventivo di giurisdizione la questione di legittimità
costituzionale di una norma sostanziale o processuale è ammissibile
unicamente nei limiti in cui l'eventuale dichiarazione di illegittimità
costituzionale si rifletta sulla determinazione della giurisdizione, e cioè
conduca alla modificazione della consistenza della posizione giuridica
soggettiva fatta valere in giudizio. L'art.1 della l.6 maggio 1940 n. 554,
recante la disciplina dell'uso degli aerei esterni per le audizioni
radiofoniche e che, per analogia, può essere applicata anche per le antenne
destinate alla ricezione televisiva o al funzionamento di apparati
radioriceventi e trasmittenti da amatori con lo stabilire che i proprietari
di uno stabile o di un appartamento non possono opporsi all'installazione,
nella loro proprietà, di aerei esterni destinati al funzionamento di
apparecchi radiofonici (o televisivi, o radioriceventi e trasmittenti),
appartenenti agli abitanti dello stabile o dell'appartamento stesso,
configura a favore del titolare dell'utenza radiofonica o televisiva un vero
e proprio diritto soggettivo perfetto. Tale diritto è condizionato solo nei
riguardi degli interessi generali, talché le installazioni devono essere
eseguite in conformità delle norme contenute nell'art. 78 del r.d. 3 agosto
1928 n. 2295, ma non mai nei confronti, dei proprietari obbligati, rispetto
ai quali la legge si limita a imporre al titolare del diritto di impianto
che tali installazioni non debbono impedire in alcun modo il libero uso
della proprietà secondo la sua destinazione, ne arrecare danni alla
proprietà medesima. Conseguentemente, la posizione giuridica di chi agisce
per il riconoscimento del diritto all'installazione o di chi, nel resistere,
pretende che l'impianto risponda ai requisiti di legge, è tutelabile, per i
principi generali sui limiti esterni della giurisdizione ordinaria e per
l'espressa previsione di cui al primo inciso del capoverso dell'art. 11
della legge citata, dinanzi al giudice ordinario.
Consiglio di Stato, con decisione n.594 del 20/10/1988, l'installazione
dell'antenna di una stazione radioelettrica non costituisce trasformazione
del territorio comunale agli effetti delle leggi urbanistiche; pertanto, non
necessita di concessione o autorizzazione edilizia più di quanto ne
necessitino le antenne televisive poste sui tetti delle case. Ai sensi
dell'art. 397 D.P.R. 29 marzo 1973 n. 156 l'Amministrazione delle poste e
telecomunicazioni è competente ad autorizzare l'installazione di stazioni
radioelettriche ad uso privato e della relativa antenna ed il comune non può
sindacarne le dimensioni. L'art. 1 della l. 6 maggio 1940 n. 554 - che
sancisce il diritto del condomino ad installare un'antenna sul terrazzo
comune o di proprietà altrui - si applica anche all'esercizio di attività
radiofonica in una unità immobiliare sita in un edificio condominiale. Ed
infatti siffatta attività, anche se svolta da privati, non solo è
espressione di esercizio di impresa tesa al lucro, ma è altresì' strumento
di esternazione del pensiero. Il solo limite è che la installazione non deve
in alcun modo impedire il libero uso della proprietà secondo la sua
destinazione ne arrecare danni alla proprietà medesima od a terzi. Tribunale
Latina, 16 novembre 1992 Giur. merito 1993, 945 nota (DE TILIA)
Il locatore non è responsabile nei confronti del condominio dei danni che il
conduttore provochi sulle cose comuni per l'installazione o la manutenzione
dell'antenna autonoma destinata alla ricezione dei programmi radiotelevisivi
(nella specie la cassazione ha ritenuto che il diritto personale ed autonomo
all'installazione dell'antenna spetta all'abitante dell'appartamento
indipendentemente dalla qualità di condominio). Cassazione civile, sez. II,
25 febbraio 1986 n. 1176, Giur. it. 1987, I,1,133
Il diritto alla installazione, nel lastrico solare di un edificio
condominiale, di un'antenna autonoma, nonché al passaggio delle condutture,
fili o qualsiasi altro impianto occorrente per il funzionamento degli
apparecchi radioriceventi e televisivi, sia esso qualificato come diritto
soggettivo di natura personale oppure come diritto costituzionalmente
protetto alla libera manifestazione del proprio pensiero e alla libera
ricezione di quello altrui ex art. 21 cost., non incontra, nei rapporti tra
privati, alcun altro limite oltre quello di ostacolare e impedire il pari
diritto altrui oppure di pregiudicare, nel caso di installazione su
proprietà esclusiva di un singolo condomino, il diritto di proprietà di
quest'ultimo, e nel caso di installazione su parte comune, l'uso del bene
comune da parte degli altri condomini. Cassazione civile, sez. II, 6
novembre 1985 n. 5399, Giust. civ. 1986, I,387 (nota). Foro it. 1986, I,707.
La delibera dell'assemblea condominiale che vieta ad un condomino
l'installazione di una antenna autonoma, in mancanza di un pregiudizio
concreto all'uso del bene comune, ma per il solo fatto della presenza di
un'antenna centralizzata, è giuridicamente nulla, con la conseguenza che il
condomino leso può fare accertare il proprio diritto all'installazione anche
oltre il termine di impugnazione di cui all'art. 1137 c.c., salvo che non
abbia espresso voto favorevole alla formazione della delibera. Cassazione
civile, sez. II, 6 novembre 1985 n. 5399, Giust. civ. 1986, I,387 (nota).
Foro it. 1986, I,707. Riv. giur. edilizia 1986, I,328.
L'art. 1 della l. 6 maggio 1940 n. 554, con lo stabilire che i proprietari
di uno stabile o di un appartamento non possono opporsi all'installazione
nella loro proprietà di aerei esterni destinati al funzionamento di
apparecchi radiofonici appartenenti agli abitanti degli stabili e degli
appartamenti stessi, non impone una servitù, ma si limita all'attribuzione
di un diritto, a favore degli abitanti dello stabile e degli appartamenti,
all'installazione, e quindi anche alla manutenzione degli impianti, pure
contro la volontà di altri abitanti. Tale diritto non ha contenuto reale, ma
ha natura personale e il titolare di esso, in virtù della detta norma, può
esercitarlo indipendentemente dalla qualità di condomino, per il solo fatto
di abitare nello stabile e di essere o diventare utente radiotelevisivo.
Conseguentemente, quando il locatario di un appartamento, nell'installare
un'antenna televisiva, arrechi danno al tetto comune dell'edificio,
legittimato dall'azione di risarcimento del danno proposta dal condominio è
il solo locatario e non anche il locatore proprietario dell'appartamento.
Cassazione civile, sez. II, 25 febbraio 1986 n. 1176, Giust. civ. Mass.
1986, fasc. 2
Il diritto all'installazione di antenne e accessori - sia esso configurabile
come diritto soggettivo autonomo che come facoltà compresa nel diritto
primario all'informazione e diretta alla attuazione di questo (art. 21
cost.) - è limitato soltanto dal pari diritto di altro condomino, o di altro
coabitante nello stabile, e dal divieto di menomare (in misura apprezzabile)
il diritto di proprietà di colui che deve consentire l'installazione su
parte del proprio immobile. Pertanto, qualora sul terrazzo di uno stabile
condominiale sia installata (per volontà della maggioranza dei condomini)
un'antenna televisiva centralizzata e un condomino (o un abitante dello
stabile) intenda invece installare un'antenna autonoma, l'assemblea dei
condomini può vietare tale seconda installazione solo se la stessa
pregiudichi l'uso del terrazzo da parte di altri condomini o arrechi
comunque un qualsiasi altro pregiudizio apprezzabile e rilevante ad una
delle parti comuni. Al di fuori di tali ipotesi, una delibera che vieti
l'installazione deve essere considerata nulla, con la conseguenza che il
condomino leso può far accertare il proprio diritto all'installazione
stessa, anche se abbia agito in giudizio oltre i termini previsti dall'art.
1137 c.c. o, essendo stato presente all'assemblea, senza esprimere voto
favorevole alla delibera, non abbia manifestato espressamente la propria
opposizione alla delibera stessa. Cassazione civile, sez. II, 6 novembre
1985 n. 5399, Giust. civ. Mass. 1985, fasc. 11.
Gli art. 232 e 397 D.P.R. 29 marzo 1973 n. 156, come anche l'art. 1 l. 6
maggio 1940 n. 554, configurano come diritto soggettivo la situazione
giuridica in base a cui gli utenti possono attraversare l'appartamento
altrui, anche locato a terzi, per l'installazione e manutenzione di antenna
televisiva. Pretura Roma 13 giugno 1983, Temi romana 1983, 914.
Il diritto di installare antenne radio e televisive su beni di proprietà
esclusiva altrui, da parte dell'abitante dell'immobile, costituisce una
facoltà che attiene all'esercizio dell'ampio diritto primario, riconosciuto
dall'art. 21 cost., alla libera manifestazione del pensiero, attraverso
qualsiasi mezzo di diffusione, spettante ad ogni cittadino, sia come
destinatario delle manifestazioni di pensiero altrui (diritto
all'informazione), comportante l'installazione di antenna ricevente, sia
come soggetto attivo della manifestazione stessa (diritto alla diffusione),
comportante l'installazione di antenna trasmittente: diritto che, nel
predetto duplice aspetto, regolamentato dalla p.a., non incontra altro
limite, nei rapporti tra privati, se non quello di non ostacolare il pari
diritto degli altri e di non pregiudicare l'esercizio di diritti di altra
natura quale quello di proprietà con il libero godimento dell'immobile.
Cassazione civile, sez. II, 16 dicembre 1983 n. 7418, Giust. civ. 1984,
I,682. Foro it. 1984, I,415. Giur. it. 1984, I,1,1267. Arch. civ. 1984, 145
(nota).
Il dovere dei comproprietari o coabitanti di un fabbricato di non opporsi a
che altro comproprietario o coabitante, in qualità di radioamatore munito
della prescritta autorizzazione amministrativa, installi un'antenna
ricetrasmittente su porzione di proprietà altrui o condominiale, nei limiti
in cui ciò non si traduca in una apprezzabile menomazione dei loro diritti o
della loro possibilità di procedere ad analoga installazione, deve essere
riconosciuto, anche in difetto di un'espressa regolamentazione delle antenne
da radioamatore nella disciplina della l. 6 maggio 1940 n. 554 e del D.P.R.
29 marzo 1973 n. 156, dettata a proposito delle antenne per la ricezione
radiotelevisiva, tenuto conto che tale dovere, anche per le antenne
radiotelevisive, non si ricollega ad un diritto dell'installatore costituito
dalla citata normativa, ma ad una sua facoltà compresa nel diritto primario
alla libera manifestazione del proprio pensiero e ricezione del pensiero
altrui, contemplato dall'art. 21 cost., e che, pertanto, un pari dovere ed
una pari facoltà vanno riconosciuti anche nell'analogo caso delle antenne da
radioamatore. Cassazione civile, sez. II, 16 dicembre 1983 n. 7418, Giust.
civ. Mass. 1983, fasc. 11.
L'art. 1 della legge n. 554 del 1960, recante la disciplina per l'uso degli
aerei esterni per le audizioni radiofoniche - secondo cui i proprietari di
uno stabile non possono opporsi all'installazione di antenne esterne
appartenenti a singoli abitanti a meno che impediscano il libero uso della
proprietà secondo la sua destinazione o arrechino danno alla proprietà
medesima o a terzi, salva la loro facoltà di fare nel proprio stabile
qualsiasi lavoro d'innovazione, ancorchè ciò importi la rimozione
dell'antenna stessa senza obbligo d'indennità - si applica per analogia alle
antenne trasmittenti televisive non diverse per forma da quelle riceventi.
Tribunale Roma 27 ottobre 1980, Giur. merito 1982, 321. - Conforme -
Tribunale Roma 13 ottobre 1980, Riv. giur. edilizia 1982, I,245 (nota).
L'art. 1 della l. 6 maggio 1940 n. 554, la quale disciplina l'uso degli
aerei esterni per le audizioni radiofoniche e per analogia si applica anche
per antenne destinate alla ricezione televisiva o al funzionamento di
apparati radioriceventi i trasmittenti da amatori, configura a favore del
titolare dell'utenza radiofonica o televisiva un vero e proprio diritto
soggettivo perfetto. Tale diritto risulta però condizionato solo nei
riguardi degli interessi generali, talché le installazioni devono essere
eseguite in conformità delle norme contenute nell'art. 78 del r.d. 28
dicembre 1923 n. 2295, ma non mai nei confronti dei proprietari obbligati,
rispetto ai quali la legge si limita ad imporre ai titolari del diritto di
impianto che tali installazioni non devono in alcun modo impedire il libero
uso della proprietà secondo la sua destinazione, ne arrecare danni alla
proprietà medesima. Cassazione penale, sez. IV, 30 novembre 1980, Giust.
pen. 1981, II,348 (s.m.).
Il diritto riconosciuto dall'art. 1 l. 6 maggio 1940 n. 554 e dall'art. 232
del t.u. in materia postale e di telecomunicazioni, approvato con D.P.R. 29
marzo 1973 n. 156 ad installare impianti aerei esterni destinati al
funzionamento di apparecchi radiofonici a favore del proprietario o
dell'inquilino e la conseguente imposizione di una servitù coattiva a danno
del condominio è esteso, in via analogica, all'ipotesi di impianti o antenne
destinate ad irradiare trasmissioni via etere. Pretura Roma 20 giugno 1979,
Giur. it. 1981, I,2,212 (nota).
La domanda del conduttore diretta a ottenere la condanna del locatore
proprietario a ricollocare nella sua sede l'antenna televisiva da questi
rimossa per l'esecuzione di lavori non va qualificata come azione
possessoria e decisa con i correlativi provvedimenti, sostanziandosi nella
domanda di mero adempimento di un asserito obbligo legale derivante dalla l.
6 maggio 1940 n. 554. Cassazione civile, sez. II, 5 luglio 1979 n. 3844,
Giust. civ. Mass. 1979, fasc. 7.
Sirio