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Titolo: Riscaldamento appartamento eccessivo

La fonte 'alternativa' più facilmente disponibile è ovviamente il 
non-consumo, quindi credo di non essere troppo OT.
Abito in un condominio con centrale termica con caldaie a condensazione 
(sostituite di recente) e pannelli radianti nel pavimento (di 40 anni 
fa) la centrale serve 3 edifici da 24 appartamenti ciscuno, sia per il 
riscaldamento che per l'acqua calda sanitaria.
Le saracinesche di regolazione sono intoccabili perchè troppo vecchie e 
misteriose, si narra che siano sfasate di un piano, quindi ammesso di 
chiudere quelle nel mio appartamento toglierei il calore a quello del 
piano di sopra.
Il mio appartamento è a piano rialzato e centrale.
Se tengo le finestre chiuse, come sarebbe ragionevole, la temperatura 
sale a 26- 27 gradi, insopportabile, ieri, con la temperatura mite di 
questi giorni avevo 23-24° con le finestre spalacate.
Negli anni passati ho sempre avuto temperature alte, ma non così alte e 
mi si chiedeva di sopportare per poter garantire 18-20° negli 
appartamenti più svantaggiati
Ho già sollecitato il nuovo amministratore di provvedere alla 
regolazione dell'impianto ma non succede nulla.
Posso rivolgermi a qualcuno, comune, regione, asl, ecc per obbligare il 
rispetto dei 20° + 2 ?
-- 
"Steu"

 non-consumo, quindi credo di non essere troppo OT.
La soluzione più efficace e semplice è quella di montare sui termosifoni
delle valvole termostatiche.
Lo puoi fare da solo sul tuo impianto, a tue spese (ma la spesa non sarà
ingentissima), ovviamente la prossima estate, quando l'impianto verrà
vuotato per la manutenzione ordinaria.
Oppure puoi proporre (e combattere...) in assemblea che vengano installate
su tutti i termosifoni di tutti gli appartamenti.
Saluti                   Nuovomedioevo


Sui pannelli radianti? Spiegami un po come faresti.....

 ha scritto nel messaggio 
news:Gy9af.14788$hC1....@tornado.fastwebnet.it...

Puoi rivolgerti all'ASL ma ti assicuro che potrebbe essere inutile :-(
La cosa migliore è chiamare una ditta specializzata, qualcuno che sappia 
come funzionano questi impianti, me per esempio:-)
A parte le battute, dalla tua descrizione credo si tratti di impianti a 
soffitto e non a pavimento, o meglio, in base allo spessore del massetto a 
cui è stato anegato il tubo, si può trattare di 70% soffitto 30% pavimento e 
così via.
Ci sono due modi per regolare l'impianto, uno manuale (costo materiale zero) 
ed uno automatico (costo materiale 300 euro circa)
Nel primo si agiste strozzando gradualmente la portata dell'acqua (con le 
valvole obsolete la cui sotituzione comunque costa poco) fino a raggiungere 
la temperatura corretta, ma la procedura va fatta gradualmente giorno per 
giorno, vista la grande inerzia di questi impianti;
nel secondo si istalla una valvola modulante in ingresso all'impianto 
collegata ad un termostato ad impulsi che regola automaticamente la portata.
La cosa curiosa è che siano costretti a tenere le temperatura così elevate, 
magari perchè ci sono alcuni alloggi che fanno fatica ad essere scaldati; 
molte volte il problema e che alcune serpentine si otturano parzialmente e 
quindi andrebbe fatto un lavaggio per eliminare il problema alla radice.
Buona fortuna 


Mi era sfuggito che si trattava di pannelli radianti... :-o
Comunque, se i pannelli sono collegati ad un collettore, le valvole
termostatiche puoi metterle sul collettore, anche con dei sensori rempoti
(certo la cosa diventa un po' più costosetta...)
Saluti                       Nuovomedioevo

 vuotato per la manutenzione ordinaria.
prima di tutto ho scritto che son pannelli radianti nel pavimento, 
vecchi di 40 anni.
I tubi dell'impianto sono condominiali non posso toccarli
E poi dovrei prima pagare le volavole e poi pagare lo spreco? a questo 
punto lasci le finestre aperte.
Io non voglio lo spreco, voglio obbligare il condominio ad abbassare il 
riscaldamento, le zitelle acide che hanno freddo in t-shirt si mettano 
un maglione
-- 
"Steu"

 Ci sono due modi per regolare l'impianto,
Come ho già detto NON posso mettere mano all'impianto, voglio solo 
riportare alla ragionevolezza degli anni scorsi prima che cambiasse 
l'amministratore.
-- 
"Steu" (43-156-MB)
Per rispondermi in privato sostituire inwind con yahoo
Subaru Legacy GX 2500 bifuel BRC
Iscriviti alla mailing list Subaru Legacy cliccando qui sotto
http://it.groups.yahoo.com/group/subaru_legacy/join

 l'amministratore.
Non posso senza autorizzazione, posso con autorizzazione.
Poi la ragionevolezza nella gestione degli impianti non esiste:
esiste la capacità da parte del terzo responsabile di far funzionare al 
meglio
l'impianto con l'aiuto e le indicazioni dei condomini stessi,
questo molte volte anche mettendo mano al portafoglio.
Poi mi sembra di capire che la tua polemica nasca innanzi tutto dalla
presenza di un nuovo amministratore che probabilmente non ti va a genio;
se esiste un problema è facile rilevarlo e di conseguenza risolverlo,
se il problema è di tipo personale la cosa è molto più complicata
Ciao e buona fortuna


Se ottieni qualcosa fallo sapere anche al ng. Io sono più o meno nella
stessa situazione: condominio di 6 appartamenti 2 per piano, noi all'ultimo
piano a sud e quello del piano terra a nord ci lamentiamo che si muore di
caldo...gli altri si lamentano del freddo!!! Figuriamoci se negli
appartamenti in mezzo fa freddo!!!!
Qualche termosifone lo chiudo per poter dormire bene, ma mi scoccia
pagare -tanto- per uno spreco!! (il riscaldamento è diviso a millesimi, non
a consumo)
Quindi se scopri a chi rivolgerti e ottieni qualcosa fallo sapere!
Silvia

 rispetto dei 20° + 2 ?
Ti consiglio di parlarne in assemblea condominiale e di annunciare di 
rivolgerti in comune se la situazione non evolve.
Ciao,
F.

 ed uno automatico (costo materiale 300 euro circa)
Concordo, a quei tempi non esistevano collettori ma da qualche parte
dovresti avere una valvola (tipo radiatore) ogni 40 - 50 m2 d'impianto.
Dev'essere chiusa quasi completamente e poi aperta 1/4 di giro alla
volta fino ad ottenere la temperatura desiderata. Atrimenti sostituirla
con una motorizabile o termostatizzabile a sua volta comandata da un
termostato o sensore in ambiente.
In ogni caso se precedentemente il rpoblema era di minore entità c'è
qualcosa che non è stato regolato a livello caldaia.
ciao P.

 Quindi se scopri a chi rivolgerti e ottieni qualcosa fallo sapere!
voi 2 siete una percentuale significativa, io ho ben 8 millesimi (con 
110 mq) che vuoi che mi stia ad ascoltare?
-- 
"Steu"

 rivolgerti in comune se la situazione non evolve.
pensa che il precedente amministratore ha fatto installare delle 
saracinesche per poter bilanciare i vari montanti, il discorso della 
mandata è ovvio, infatti l'anno scorso la situazione era vivibile, poi 
le solite zitelle acide hanno rotto talmente le palle all'amministratore 
che questo ha rimesso il mandato e se ne è andato sbattendo la porta, 
quello nuovo, appoggiato dalle stesse zitelle, che in quanto tali non 
hanno nessuno che le scalda e quindi sentono freddo, sta facendo andare 
l'impianto a manetta.
L'assemblea purtroppo l'ho saltata, ero di turno al lavoro e non son 
riouscito a fare cambi.
Proverò a sentire in comune
-- 
"Steu"