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Titolo: Case prefabbricate

Buongiorno,
avevo scrtitto di recente per delucidazione sul teleriscaldamento.
Assieme a una  cooperativa edlizia dovevamo costruire 19 case a schiera + 6 
appartamenti.
Ci eravamo orientati verso una soluzione prefabbricata (in legno), fornita 
da una ditta altoatesina (Rubner Haus).
Non si tratta dei prefabbricati "vecchia maniera", ma case di buona qualità.
Questa soluzione presenta il vantaggi di avere:
- tempi di costruzione irrisori (quattro settimane per una casa, stima di 
tre mesi per il nostro intervento, partendo dalla platea)
- costi definiti
- alto isolamento energetico (Casaclima classe B)
- estetica ottimale (indistinguibile da una casa tradizionale in muratura).
Volevo sapere se qualcuno ha eseprienza in fabbricati del genere e se è in 
grado di dirmi quali sono gli eventuali aspetti negativi.
Grazie 

 Grazie
http://www.hartlhaus.it
 
WWW.WALLTOWALL.IT
 
www.ursella.it/

 ha scritto nel messaggio 
news:470a7e11$0$37200$4faf...@reader3.news.tin.it...

Bello!
Ma quali sono gli aspetti negativi di queste case? (se ce ne sono). 

Giove ha scritto:

POSITIVO: risparmi tempo e denaro
NEGATIVO: devi avere già il terreno
POSITIVO: prestazioni standardizzate
NEGATIVO: dipende dai materiali utilizzati!!
POSITIVO: costruzione veloce
NEGATIVO: durata, in alcuni casi, inferiore a quella di una casa 
tradizionale (nel senso di manutenzione straordinaria!)

gokusan ha scritto:

http://www.xilema.ch/

 tradizionale (nel senso di manutenzione straordinaria!)
Il terreno lo abbiamo.
Il valore sul mercato di queste case è inferiore a quello di una casa in 
muratura?
La minor durata è un assoluto, o dipende dal produttore?
Grazie 

 La minor durata è un assoluto, o dipende dal produttore?
Certo che dipende dal produttore.
Secondo me un difetto è il prezzo, anche se hanno un rapporto qualità
prezzo vantaggioso rispetto ad una costruzione classica i prezzi sono
ancora troppo alti, con un mercato più importante abbasseranno molto di
prezzo. Basta pensare che in inghilterra ha iniziato a venderle l' IKEA.
Da noi sono ancora piccoli produttori (di qualità non fraintendere).
Se vuoi farti un'idea migliore vai al SAIE a bologna li ci sono tutti i
produttori.
Un consiglio; non mettere legno a vista.
Cmq complimenti finora le hai azzeccate tutte.

 Cmq complimenti finora le hai azzeccate tutte.
Grazie :-) 

Tutto qui.
  Peccato pero' che in posti come la Florida, ad esempio, abbondino case in
legno... periodicamente spazzate via dall'uragano di turno!
  ... meno male pero' che in questi posti le case in legno siano alternative
necessarie per via dei costi eccessivi delle case in muratura!
  E comunque... se l'Italia possiede i palazzi piu' antichi e belli del mondo
(piu' o meno) sara' anche per via del fatto che si sia sempre preferito
costruire degli "oggetti" che meritassero di restare nel tempo!
  Poi certo... ognuno fa come gli pare!!!!
      CIAO!

 da una ditta altoatesina (Rubner Haus).
Salve,
anche io ero tentato da farmi costruire una prefabbricata. Sono anche stato
in quella ditta.
Il difetto di quella ditta è che non sono molto flessibili con il progetto
che gli dai; ad esempio
volevano per forza una trave in verticale.
Sulla qualità non ti so dire. Gli altri ti hanno già esposto i vantaggi e
svantaggi, ma per me
il più grosso è il prezzo assurdamente più alto di una casa in muratura...
Per il prezzo infatti ho lasciato perdere e ho optato per una casa in
muratura e cappotto
isolante. Infatti con questa combinazione, il vantaggio energetico della
prefabbricata tende
quasi a zero e risparmi un sacco di euro.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 tradizionale (nel senso di manutenzione straordinaria!)
Ne stavo parlando con un mio conoscente: una casa, oggidi', ha prezzi
molto alti. Migliaia di euro per metro quadrato (ed i metri quadrati
edili, sono striminziti).
Lui osservava che con una cifra molto piu' bassa, metti su una vera casa
prefabbricata, isolata e cosi' via, avendo il terreno.
Tutto interessante, ma... ecco, una casa "normale" dura quel secolo ed e'
un patrimonio che puoi lasciare ai tuoi figli. E' anche un investimento.
Quanto dura un prefabbricato di questo tipo, grosso modo?
Sapendo questo ed il costo del prefabbricato, si puo' fare una stima sulla
convenienza di queste case.
Fabrizio

ugo ha scritto:

??????????????????????????????????????????????????????????????????
o io non so fare i conti ... ma guardate che le case in muratura costano 
di più di quelle in legno!


Ce la fai a buttare li' qualche prezzo a spanne giusto per avere un'idea?
Grazie


 legno... periodicamente spazzate via dall'uragano di turno!
Te parli per sentito dire o guardi troppi film le case in legno
hanno il pregio di essere antisismiche. Mica sono di carta.
Poi c'è casa in legno e casa in legno, ci sono con muri perimetrali in
cemento, e tetto e pareti divisorie in legno.

cemento, e tetto e pareti divisorie in legno.
  Tutte strutture che notoriamente resistono agli uragani... certo lo so, in
Italia non ci sono gli uragani, lo so ^__^
  (per adesso almeno) 
     CIAO!

 di più di quelle in legno!
sei sicuro ? mi sono fatto fare preventivi. E ti dico che non *c'era
nessuna* casa prefabbricata che costava meno di una in muratura.


 di più di quelle in legno!
Ma infatti io so almeno un 30% in meno.
Conosco i prezzi dei tetti ventilati, che sono prefabbricati, vanno da
80 a 100 euro al metro/2 esattamente quanto un tetto in cemento non
coibentato.

 senza problemi..."... contenti loro!!!!!
Guarda non ci hai capito nulla, quelle sono un'altra cosa, hanno anche
le fondamenta in legno.
Qui invece le fondamenta ed almeno il primo metro sono in muratura.

 ha scritto nel messaggio 
news:470a26b4$0$21194$5fc...@news.tiscali.it...

Buongiorno,
abito in una casa prefabbricata dal 1977, e posso dare solo un giudizio 
complessivamente positivo.
Senza ripetere quanto già da altri scritto aggiungo
++ isolazione fonica già allora ottima (corrisponde più o meno allo standard 
casaclima A-B (fabbisogno ca. 15 kWh/mq anno), oggi sicuramente il mercato 
offre di meglio
++ isolazione acustica buona
++ trasformazioni più facili (modificara una parete, praticarvi una nuova 
apertura è più semplice che in una costruzione tradizionale)
++ valore di mercato non influenzato in modo determinante dal 
"prefabbricato".
--  per appendere quadri o simili alle pareti occorrono (almeno nel mio 
caso) viti speciali
-- mancanza del solaio
-- necessità di adattarsi alle misure "predefinite" (nel mio caso 60 cm: il 
dimensioni dei locali deve essere un multiplo di 0.60)
Buona giornata

BowlingBPSL ha scritto:

secondo te tra 50 anni tuo figlio vorrà la stessa casa??? con una cifra 
relativamente alt potrà rifarsela a suo comodo, basandosi sulla pianta 
della vecchia e senza inquinare ... magari tra 50 si utilizzeranno 
tecnologie ad efficienza energetica altissima e impianti particolari!

 Non si tratta dei prefabbricati "vecchia maniera", ma case di buona qualità.
Allora. "Case in legno" vuol dire poco. Ci sono diverse tecnologie e,
all'interno di esse, diverse modalità costruttive. Chiaramente ciascuna
si dovrebbe applicare alla situazione contingente (per localizzazione,
aspetti climatici, trasporti, modalità di realizzazione, tipologia
ediliza, costi etc.). Se ti interesa una panoramica sulle diverse
tecnologie ho il PPT di una vecchia conferenza che ti può dare qualche
idea oppure, ancora meglio, ho una dispensa di un collega che reputo tra
i maggiori esperti del settore in Italia. entrambi i file sono piuttosto
corposi.
Ciao, Paolo
P.S. attualmente sto realizzando alcune abitazioni in legno (platform
frame) in autocostruzione ma è un progetto molto particolare. In
generale, ed è una regola che massimamente si applica alle costruzioni
in legno, se il progetto è buono la casa dura tanto e costa il giusto ma
se il progettista non sa cosa stà facendo i danni sonno  enormi.
P.P.S la Rubner è una ditta molto seria ma anche piuttosto costosa.
Esistono altri fornitori più economici e altrettanto buoni ma ti
suggerirei, prima di tutto, di verificare cose c'è intorno a te. 

 impianti particolari!
Mah, vada che la scienza avanza, anche se, onestamente, dubito che si
possa migliorare granche'. Gli isolamenti che montiamo oggi, esistevano
gia' decenni fa, solo che ci si pensava poco.
Fabrizio

 corposi.
Ciao, sono imteressato al tuo materiale potresti mandarmelo?
mb977(nospam)@
inwind.it
Togli (nospam)