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Titolo: Il conto energia 2011: elaborazione di business plan

Ciao a tutti!
Alcuni di voi hanno già avuto modo di utilizzare il mio software per
l'analisi dei flussi finanziari di un impianto FV con il conto energia 2010
che si trova qui 
http://www.reghellin.it/analisi/analisi1.htm
Beh, ora che è uscito il nuovo conte energia 2011 ho deciso di rendere
disponibile il nuovo programma: 
http://www.reghellin.it/analisi2011/analisi_2011.html
Spero che vi piaccia e attendo i vostri commenti.
Buon weekend!
--
      Fabio Reghellin
promotoref...@libero.it


Butto dentro a questo tuo post una Simulazione di redditività
che vorrei sottoporre a qualcuno ferrato sia in pannelli fotovoltaici 
che in economia...
(tempo fa forse ne ho accennato)
http://tinyurl.com/34sc658
Praticamente in teoria si potrebbe investire minimo circa 10.000€ in 
quote di un grosso impianto fotovoltaico di 500 KW situato in provincia 
di Bari il tutto sottoforma di azioni (magari mi sbaglio ma gia qui non 
ci siamo - le azioni salgono e scendono...)
Seguono domande a cui non trovo risposta:
perchè questi signori dovrebbero offrire sul mercato il 45% 
dell'investimento? se hanno già fatto il mutuo non sono gia posto?
viene prospettato un rendimento annuo finanziario oltre il 7% ma nella 
simulazione che cosa sono i contributi feed? le azioni vendute ??? ok ma 
mica tutti gli anni vendi le azioni dico io!!! i conti non mi tornano!
tolto che un investimento al 7% sarebbe buono, per di piu se 
l'inflazione salisse non salgono anche le tariffe elettriche? di 
conseguenza il conto energia (la tariffa di vendita dell' energia 
prodotta da fotovoltaico)? di conseguenza i guadagni?
o è fissa questa tariffa?

o è fissa questa tariffa?
Il contributo del conto energia è fisso per 20 anni, il prezzo dell'energia
può certamente salire, ma sono meno di un quarto del totale delle entrate,
quindi anche se raddoppiassero le entrate totali salirebbero solo del 15%
più o meno. Inoltre se c'è inflazione saliranno anche le uscite: vigilanza,
manutenzione, amministrazione (25'000 euro mi sembrano già tantini) per non
parlare del leasing che potrebbe essere a tasso variabile... e non si sa per
quanti anni.
Certo, se uno non ha un tetto decente e nemmeno un amico o parente disposto
a "prestagli" gli spazi per farsi un impianto fv proprio forse anche questa
è una strada per guadagnarci qualcosa...
Quel 7% però non dicono se lo distribuiranno sempre come dividendo agli
azionisti... in questo caso sarà gravato dal 12,5% di imposta di capital
gain.
--
      Fabio Reghellin
promotoref...@libero.it

 gain.
sei stato chiarissimo , credo di avere capito tutto quello che volevo 
capire, chissa che pensavo con quel 7%...
in pratica vista dalla parte di chi compra le azioni , tu investi 100% e 
ogni anno per 20 anni ricevi circa il 7% che in totale fa circa 140%
(al lordo delle tasse) alla fine dei 20 anni hai in mano azioni che 
valgono quasi nulla... va bhè hai una quota del terreno in puglia...
e la struttura,  ma i pannelli buoni per essere rottamati...
quindi 40% diviso 20 anni fa 2% che il rendimento annuo lordo con 
capitale quasi immobilizzato...
se ho capito bene in conclusione mi sembra na ciofeca anche a me!
che delusione!!!
grazie mille

 e la struttura,  ma i pannelli buoni per essere rottamati...
ah dimenticavo, 20.000€ accantonati per ammodernamento ogni anno
che fa 500.000€ in 20 anni, in ogni caso come dicevi senza i dati del 
mutuo difficile fare i conti precisi...

On 23/07/2010 16:50, none wrote:

Esatto: difficle stimare il valore dell'azione a 20 anni. Impossibile
determinare in anticipo il flusso di dividendi se non è già stabilito dallo
statuto, improbabile trovare acquirenti per la propria quota ad un prezzo
ragionevole se non contando sull'onestà dell'azionista principale...
Tutto sommato si può far di meglio mettendosi d'accordo con un amico che
abbia un buon tetto.
--
      Fabio Reghellin
promotoref...@libero.it