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Titolo: Regolamento Comunale

Scusate il disturbo.
Volevo chiedere a chiunque abbia esperienze in termini di regolamenti
comunali per incentivare e/o obbligare all'uso di pannelli solari
(termici o fotovoltaici che siano).
Grazie mille per l'aiuto, ne va della salute di 75.000 persone del moi
paese.

 ha scritto nel messaggio news:1131444426.7...@g44g2000cwa.googlegroups.com...
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Il nuovo Regolamento Edilizio Comunale di Carugate è lo strumento più
avanzato a livello nazionale per indirizzare gli operatori verso un’edilizia
sostenibile, ossia una edilizia finalizzata a soddisfare le esigenze attuali
senza compromettere la possibilità per le future generazioni di soddisfare,
negli stessi modi, le proprie.
Il Regolamento Edilizio introduce tre criteri noti da tempo ma scarsamente
applicati: il risparmio energetico, l’utilizzo di fonti di energia
rinnovabili e l’impiego di tecnologie bioclimatiche.
 Alcuni degli interventi proposti sono prescrittivi, quindi resi obbligatori
(è questa la vera innovazione portata da questo strumento), altri sono per
ora solo suggeriti, quindi facoltativi, ma ugualmente importanti in quando
stimolano gli operatori a riflettere su scelte più sostenibili.
Questi gli interventi obbligatori
1. Illuminazione spazi esterni: flusso luminoso orientato verso il basso per
evitare l’inquinamento luminoso.
2. Diritto al sole: nelle nuove costruzioni si deve tenere conto di distanze
sufficienti a garantire un corretto soleggiamento delle superfici esposte.
3. Porticati aperti al pubblico transito: illuminazione con lampade a
ridotto consumo energetico.
4. Riduzione degli effetti del Radon: garantire una ventilazione costante su
ogni lato del fabbricato.
5. Impianti elettrici per illuminazione: impiego di dispositivi di
controllo/regolazione dei consumi (interruttori a tempo, sensori di
presenza, sensori di illuminazione naturale, ecc).
6. Controllo temperatura ambienti: nella stagione fredda compresa fra 18°C e
22°C; installazione di sistemi di regolazione locali (valvole termostatiche,
ecc) agenti sui singoli elementi riscaldanti. Le valvole termostatiche sono
sistemi di regolazione locale che, agendo sui singoli elementi radianti,
mantengono la corretta temperatura degli ambienti riscaldati, specie in
presenza di apporti gratuiti, esterni e interni.
7. Caldaie a condensazione: nei nuovi edifici o in quelli per i quali è
prevista la ristrutturazione dell’impianto di riscaldamento, è resa
obbligatoria l’installazione di caldaie a condensazione, generatori di
calore a gas che consentono di produrre calore con un consumo di
combustibile ridotto.
8. Collettori solari per la produzione di acqua calda: installazione negli
edifici adibiti a residenza con tetto piano o sulle falde esposte a sud,
sud-est o sud-ovest. L’mpianto a pannelli solari termici deve essere
dimensionato in modo da coprire l’intero fabbisogno energetico per il
riscaldamento dell’acqua calda sanitaria, nel periodo in cui l’impianto di
riscaldamento è disattivato (copertura annua del fabbisogno energetico
superiore al 50%).
9. Contabilizzazione del calore individuale, quindi spesa energetica dell’
immobile ripartita in base ai consumi reali effettuati da ogni singolo
proprietario.
10. Consumo di acqua potabile: contabilizzazione individuale; adozione di
dispositivi per la regolazione del flusso di acqua dalle cassette di scarico
dei gabinetti; utilizzo delle acque meteoriche per l’irrigazione del verde
pertinenziale e per i servizi condominiali.
11. Realizzazione strutture di tamponamento (pareti verticali, coperture,
ecc.) con un livello di isolamento termico superiore a quello minimo
previsto dal regolamento nazionale allo scopo di ridurre il consumo di
energia nella stagione invernale (la norma riguarda sia gli edifici nuovi,
sia gli edifici che devono essere ristrutturati).
12. Utilizzo vetri doppi: nelle nuove costruzioni e nelle ristrutturazioni
di facciate.
Questi gli interventi suggeriti (facoltativi)
1. Serre bioclimatiche e logge aventi lo stesso scopo, muri ad accumulo,
muri di Trombe: sono considerati volumi tecnici e quindi non computabili ai
fini volumetrici.
Tetto verde piano o inclinato: miglioramento dell’inerzia termica estivo –
invernale e drenaggio del deflusso delle acque meteoriche.
3. Pannelli radianti integrati nei pavimenti o nelle solette: condizioni di
comfort elevate con costi di installazione competitivi.
4. Superfici trasparenti: per le nuove realizzazioni orientamento entro un
settore di ± 45° dal sud geografico e applicazione di schermature.
5. Pannelli solari fotovoltaici: allacciati alla rete elettrica di
distribuzione.
6. Materiali naturali e finiture bio-compatibili: impedire l’immissione e il
riflusso dell’aria e degli inquinanti espulsi e, per quanto possibile, la
diffusione di esalazioni e di sostanze inquinanti dalle stesse prodotte.
7. Consumo di acqua potabile: adozione di sistemi che consentano l’
alimentazione delle cassette di scarico con le acque grigie provenienti
dagli scarichi di lavatrici, vasche da bagno e docce.
L’aspetto economico
Nell’elaborazione delle proposte contenute nel Regolamento si sono fatte
delle valutazioni economiche. In particolare si è analizzata l’incidenza del
sovra costo indotto dal miglioramento qualitativo degli edifici dal punto di
vista energetico e l’effetto di riduzione del consumo di energia.
Considerando un edificio di tipologia classica (edificio a schiera di 3
piani), attuando i soli interventi obbligatori, ad esclusione delle caldaie
a condensazione, si ha un sovra costo inferiore al 3% rispetto a quello base
(il confronto è con un edificio nuovo realizzato secondo le attuali
normative). Gli interventi consentono di ridurre il consumo energetico
complessivo (riscaldamento e acqua calda) di almeno 25%. Ai costi attuali
dell’energia i maggiori investimenti si ammortizzano in un periodo di circa
8 anni ed il reddito medio dell’investimento, considerando un periodo di
durata degli interventi di 20 anni, è pari a circa il 7% . L’analisi non
considera gli aspetti ambientali, che potrebbero essere monetizzati, e non
tiene conto dei possibili aumenti del costo dell’energia che renderebbero
ancora più vantaggiosi gli interventi. Non si sono infine sono considerati i
possibili contributi nazionali e regionali e le defiscalizzazioni degli
interventi. L’applicazione delle norme nei casi di ristrutturazione degli
edifici comporta un risparmio energetico ancora maggiore, poiché gli edifici
esistenti sono caratterizzati da una qualità energetica inferiore con tempi
di ritorno degli investimenti minori rispetto a quelli sopra indicati. L’
Amministrazione comunale di Carugate intende promuovere un accordo
volontario con gli operatori del settore e con le categorie interessate
(associazioni di consumatori, professionisti, costruttori, produttori, ecc.)
al fine di promuovere una corretta applicazione di questo Regolamento nell’
interesse dei cittadini. Attraverso questa azione, agevolata dal processo di
Agenda 21 locale, è ipotizzabile ottenere condizioni economiche ancora più
vantaggiose e, comunque, garantire che i sovraccosti non siano superiori
rispetto a quelli effettivamente stimati.
Il testo completo del Regolamento Edilizio può essere consultato nel sito:
www.comune.carugate.mi.it

 pertinenziale e per i servizi condominiali.
Ma questo regolamento è diretto solo ad edifici pubblici e condomini o anche
alle case indipendenti? Bello obbligare una villetta indipendente ad usare
acqua di recupero e non potabile per il prato
Molto interessante, comlimenti agli amministratori di Carugate, spero che
molti altri li seguano.
Silvia


Mi dai il link esatto alla pagina? Non sono riuscita a trovarlo.
Silvia

 > Il testo completo del Regolamento Edilizio puň essere consultato nel
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