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Titolo: Cani in condominio

Salve a tutti!
Scrivo perché ho un dubbio concernente il possesso di cani all'interno
di un condominio.
Qual è la legislazione vigente a tale proposito? 
L'assemblea condominiale può deliberare di proibire di tenere cani
negli appartamenti? 
Ringrazio anticipatamente per le Vs risposte.
Silvia

 negli appartamenti?
Sì. Dopo di che devi far scoppiare la terza guerra mondiale, come tutte 
le cause condominiali, perché devi dimostrare che limitano una tua 
libertà costituzionale.
BTW: non puoi prevenire la guerra e portare dalla tua parte la 
maggioranza dei condomini? I tuoi cani hanno rotto molto le scatole?

 Qual è la legislazione vigente a tale proposito?
Da quello che so io, non possono vietarti di tenere cani. Solo se sul
contratto di acquisto dell'appartamento era specificato che gli
animali non si possono tenere possono vetartelo.
Però aspetta pareri più esperti...

 ha scritto nel messaggio 
news:5e7s135rmar9qj25d...@4ax.com...


 privata...
Il regolamento CONDOMINIALE (non contrattuale) può essere modificato in 
ogni assemblea costituitasi valida, in genere maggioranza + 1 (semplice).

 negli appartamenti? 
Non puo' farlo e neanche i regolamenti di condominio possono avere una
clausa in tal senso.. Certo se i cani sono fonte di rumori molesti (
abbai o latrati piu o meno frequenti o in ore notturne ) ,
l'amministratore puo' fare intervenire i vigili urbani per verificare
l'effettiva molestia dei cani e, una volta verificata, farne intimare la
cessazione o l'allantonamento dei cani. Lo stesso allontanamento puo'
essere chiesto in caso di mancanza di igiene nell'appartamento causata
dalla presenza dei cani perché mal tenuti . Certo che l'appartamento non
puo' essere trasformato in un canile...ma questa è solo  questione di
buon senso 
-- 
Angelo7r
http://www.isetter.it

 clausa in tal senso
E se lo fanno...?


A dir la verità non mi sto informando per me, dato che non ho cani, ma
per una ragazza che da poco è venuta ad abitare nel mio condominio.
Possiede un delizioso Maltese che ha il solo "torto" di abbaiare di
tanto in tanto, purtroppo per lui qualche volta anche di notte. A me
non dà assolutamente fastidio, anzi sono una sua fan sfegatata!!!
È che in ogni condominio sembra ci debba essere per forza un vicino
rompiscatole che, pur abitanto ben due piani sotto il cagnolino, sta
"martoriando" tutti i condomini con la proposta assurda di far
allontanare il cane tramite delibera condominiale.  
Ecco perché mi sto informando: voglio essere sicura che al mio nuovo
vicino a quattro zampe non possa succedere nulla.
Silvia

 E se lo fanno...?
vai dal giudice di pace per far valere i tuoi diritti
-- 
Angelo7r
http://www.isetter.it

 allontanare il cane tramite delibera condominiale. 
Nel caso lo dovessero fare, ma non credo, impugna la delibera davanti al
Giudice di pace.
-- 
Angelo7r
http://www.isetter.it

In realtà esiste la clausola di divieto di detenzione di animali nei 
condomini ma è un divieto che deve essere preesistente, non possono farlo 
all'improvviso quando ci sono condomini che hanno già cani perchè sarebbe 
istigazione all'abbandono (e qui puoi chiedere aiuto alle associazioni 
animaliste).
So però per esperienza (ed io abito in una casa indipendente libera su 4 
lati!!!!!!!!!!!!!!!) che i vicini rompicoglioni (scusate ma quando ci 
vuole!) possono farti venire l'"esaurimento".
Puoi consigliarle di dire (anche se non è vero) che ha messo un collare 
antiabbaio (di quelli che spruzzano acqua sul naso!) al cane e, al limite, 
metterglielo davvero di notte. So che è brutto, ma piuttosto di avere contro 
tutto il vicinato e temere che buttino in giro dei bocconi avvelenati è 
meglio così. :(
"Angelo7r" <angelo...@LEVAMIgmail.com> ha scritto nel messaggio 
news:1hwgo0p.zo50zk1a4zt3hN%angelo...@LEVAMIgmail.com...


 Sě. 
Ni ... :-)

 ogni assemblea costituitasi valida, in genere maggioranza + 1 (semplice).
Non ricordo se per certe cose ci voglia l'unanimità

 ha scritto nel messaggio 
news:5e7s135rmar9qj25d...@4ax.com...

Spesso i regolamenti condominiali regoalno la taglia dei cani che posso 
abitare gli appartamenti, ma non c'e' credo la possibilità di vietarne il 
possesso, e anche questo fatto della taglia è molto relativo. Sicuramente 
quello che può regolamentare il regolamento di condominio e successive 
delibere è il poter frequentare le zone condominiali al di fuori del 
passaggio, ovvero la classica passeggiata nel giardino condominiale.
Se poi alla fine riuscissero ad ottenere l'allontanamento, consigliagli di 
andare nel canile più vicino registrare l'abbaglio di tutti i cani messi 
insieme e di tenere il cd tutto il giorno nello stereo attenta a stare un 
pelino sotto i decibel previsti di legge per non farsi sequestrare lo 
stereo, poi rimpiangeranno il maltese. 

 libertà costituzionale.
Non serve. E' sufficiente ignorare il divieto (c'è ampia legislazione che ne
ha sancito la nullità), e lasciare che siano i quattro facinorosi del
condominio ad eventualmente intentare una causa persa.
In Italia, non c'è nulla di più disarmante del proverbiale "Mi faccia
causa!"   :-)
Saluti              Archi

 Ni ... :-)
Io direi invece inossidabilmente NO.
Saluti           Archi

Non ricordo se per certe cose ci voglia l'unanimitą
 Ci sono le regole, ma ci sono le eccezioni, anche in caso di regolamento
contrattuale... se fosse tutto codificato in modo chiaro e disambiguo, sai che
noia le assemblee condominiali!  ;-)
 Comunque, senza andare troppo lontano (per te ;-)), questo e' quanto di piu'
saggio (IMHO) io abbia letto, in materia:
http://www.provincia.savona.it/temi/ambiente04/ufficioanimali/condominio.htm
 
	pgg

 wrote:

Come già detto su it.diritto.condominio...
All'interno dei condomini non è possibile vietare la detenzione di
animali, a meno che il proprietario dell'immobile, all'atto
dell'acquisto, non si sia impegnato per contratto ad evitare la
presenza di animali. Eventuali regolamenti condominiali che vietino la
presenza di animali negli appartamenti, anche se approvati con voto
unanime dell'assemblea, sono da ritenersi nulli (cfr., ad es., Corte
di Cassazione, 24 marzo 1972, n. 899), a meno che non siano accettati
dal singolo condomino nel contratto d'acquisto o di locazione o con
specifico atto separato.
In ogni caso, il giudice può disporre l'allontanamento degli animali:
- in presenza di comprovate ragioni di ordine igienico-sanitario (in
questo caso, dovrà in ogni caso richiedersi l'intervento dell'Autorità
sanitaria, sia per gli accertamenti tecnici sia per l'imposizione di
soluzioni idonee a salvaguardia del benessere dell'animale)
- ovvero quando sussistano i presupposti per un procedimento penale
per maltrattamento (in questo caso, dovrà presentarsi un esposto per
maltrattamento di animali).
Laddove l'animale detenuto in condominio danneggi le parti comuni
(ascensore, scale, atrii, ...), il proprietario dovrà provvedere per
intero al risarcimento del danno arrecato (art. 2052 Codice Civile).
----
http://www.simonecasadei.net


wrote:

Quoto.  ed  aggiungiamo  che l'allontanamento può  essere  anche
disposto  sulla  base  di  emissioni  sonore  che  superino la
normale  tolleranza
Sotto  un  altro, e  ben  sostanziale profilo:  purtroppo,  non
conosco sentenze  autorevoli  che  definiscano  i  cani e  gatti
"parte delle  affettività  familiari"  o  comunque  che  li
indichino ,  con  sufficiente  chiarezza,  come  soggetti  di  diritto

 
http://www.provincia.savona.it/temi/ambiente04/ufficioanimali/condominio.htm
ohilà ... ci stiamo informatizzando

         pgg
Quanto riportato dalla Provincia di Savona, ahimé, non è completamente
esatto. Nella pagina indicata, infatti, si legge:
"se il cane abbaia, ciò non può essere considerato disturbo della
quiete fintanto che le lamentele non siano avanzate da una pluralità
di condomini. Perché vi sia reato è infatti necessario che "i rumori
siano obiettivamente idonei ad incidere negativamente sulla
tranquillità di un numero indeterminato di persone" (Sentenza della
Cassazione n.1394 del 6/3/2000)".
In realtà tale interpretazione non tiene conto della sentenza n.
36241/2004 della Prima sezione penale della Corte di Cassazione che,
proprio intervenendo su un ricorso avverso la condanna per violazione
dell'art. 659 cod.pen., ha decretato che "la contravvenzione
addebitatagli [il disturbo della quiete causato dal latrare del
proprio cane] non si realizza per l'effettivo raggiungimento di
plurime persone, da parte della fonte rumorosa, idonea a realizzare la
turbativa lamentata in concreto dal denunciate; ciò che rileva
penalmente è la potenzialità diffusiva della fonte stessa, che deve
essere oggettivamente idonea - al di là delle caratteristiche
soggettive della fattispecie - a disturbare le occupazioni o il riposo
delle persone, ovvero della generalità di soggetti che fossero attinti
dai rumori (nella specie, dai latrati)".
Dunque non è necessario che il disturbo sia lamentato da più
condomini; è, invece, necessario che il disturbo possa potenzialmente
diffondersi sì da arrecare disturbo anche a più soggetti.
Non condivido l'ultima interpretazione della norma fornita dalla
Suprema Corte ma... "dura lex, sed lex"!
----
http://www.simonecasadei.net

 Sì.
*Guarda che è NO. Per una delibera di questo tipo ci vuole l'unanimità 
assoluta, compreso quindi il voto del padrone del cane...
Valeria 

Suprema Corte ma... "dura lex, sed lex"!
 E' l'ultima (credo) interpretazione solo in ordine di tempo...
 ;-)
	pgg

 tanto in tanto, purtroppo per lui qualche volta anche di notte.
La vedo in salita...