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Titolo: condominio

ho sentito dire che non volere animali in condominio sia anticostituzionale
è vero? Qualcuno può aiutarmi
                           grazie
                     dalla mamma di un boxer di nome Asia

 č vero? Qualcuno puň aiutarmi


č vero? Qualcuno puņ aiutarmi
 Beh, anticostituzionale no: per quel che ne so bisogna distinguere se il
regolamento condominiale e' "contrattuale", cioe' stilato dal costruttore ed
accettato (obbligatoriamente) dai compratori, o "assembleare" (non sono sicuro
di questa definizione). 
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 Massima Cassazione  24/3/1972 n.899
1) se le norme dei regolamenti condominiali, che regolano le capacita'
dei condomini sulle loro proprieta' esclusive, sono precostituite dal
costruttore o dall'originario unico prorpietario dell'intero edificio,
devono essere accettate espressamente dai condomini (nell'atto di
acquisto o locazione o con atto separato); 
2) le norme regolamentari possono limitare il pieno esercizio del
diritto di proprieta' nelle parti esclusive dei singoli condomini solo
se decise dall'assemblea condominiale all'unanimita'.
E' necessaria l'approvazione, quindi, di tutti i condomini e sara'
percio' sufficiente l'opposizione di anche uno solo di essi perche'
non possa istituirsi, ex novo, il divieto di tenere cani o gatti; 
3) se un proprietario di animale (o chi desideri diventare tale)
acquista o prende in affitto un appartamento in un edificio gia'
provvisto di regolamento approvato dall'assemblea condominiale, non e'
vincolato alle disposizioni limitative di esso a carico delle
proprieta' esclusive dei singoli condomini se le stesse limitazioni
(veri e propri oneri reali) non siano state trascritte nei pubblici
registri immobiliari o menzionate ed accettate negli atti d'acquisto o
di locazione.
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 ciao
	pgg

 è vero
Non credo che i Padri Fondatori della Repubblica Italiana si siano posti
questo problema, comunque nessuno puo' vietarti di tenere il cane,
neanche un regolamento condominiale. 
Ciao
-- 
Angelo
http://www.setter.3000.it
http://www.on.to/setter
togli NOS dalla mia e-mail

neanche un regolamento condominiale. 
 Mi sa che tu, beato te, NON vivi in un condominio.  >8->
 ciao
	pgg

  ciao
Perche' possono vietarlo? Mi sembrava di aver capito dal tuo post che
non possono? Spiega meglio!
Grazie


non possono? Spiega meglio!
 Beh, intanto se anche non riuscissero a vietare o a limitare (caso ricorrente
e' quello dell'uso dell'ascensore), potrebbero comunque rendere la vita
difficile...  8-(
 Come detto, se il divieto e' posto da un regolamento "contrattuale", non c'e'
nulla da fare per opporsi. Per votare il divieto ex novo occorre l'unanimita',
ma dei proprietari: se uno e' in affitto ed il padrone di casa e' favorevole al
divieto, o anche solo indifferente...  8-((
 ciao
	pgg

difficile...  8-(
Credo che l'unico metodo per avere un cane in appartamento senza
problemi indipendentemente dal regolamento condominiale sia essere
umani molto bravi e responsabili ed educare un "Cane Invisibile".
Ovvero che non abbaia, che non fa i bisognini sul terrazzo nè nel
giardino interno, che non passeggia da solo per le parti comuni, non
mette le zampe addosso ai vicini, in pratica un cane che non si sente
e che si vede il meno possibile.
Altrimenti basta _uno_ stronzo in condominio, e c'e' in tutti i
condomini, e nascono tutte le complicazioni...
Io devo dire che sono molto orgogliosa degli umani-di-cane che ci sono
nel mio caseggiato... non fanno un problema al mondo... eppure c'e'
gente che gli rompe le palle, e loro sono quasi troppo bravi a
reprimere i v@ffa che invece dovrebbero tirare... però nella vecchia
casa non era cosi', e ci andavano di mezzo tutti: sia quelli senza
cani sia quelli coi cani bravi che dovevano per forza sottostare alle
regole per i cani incivili...

 umani molto bravi e responsabili ed educare un "Cane Invisibile".
*Uhm...non è proprio così.


 umani molto bravi e responsabili ed educare un "Cane Invisibile".
*Ekkekazz...prima m'è partito il msg da solo prima che riuscissi a
copiaincolla'....
 dicevo, non è proprio così. Vi appiccico una cosa presa da
www.rottweilermagazine.it
:
CANI IN CONDOMINIO
Contrariamente a quello che la maggior parte delle persone crede, la
legislazione vigente consente ai proprietari di animali di tenere il proprio
fedele amico all'interno di un'abitazione sita in un condominio. Nonostante
ciò svariati amministratori, confidando nell'"ignoranza" della gente pone il
veto alla detenzione di animali, riassumo quindi, qui di seguito, cosa è e
cosa non è consentito dalla Legge:
Esistono nella legislazione vigente due tipi di regolamenti condominiali,
uno detto "contrattuale", che viene redatto dal costruttore dell'immobile ed
è inappellabile, mentre l'altro detto "assembleare", viene redatto
dall'assemblea condominiale a maggioranza.
Secondo quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, solamente nel primo caso
il divieto di detenere animali è legale ( peraltro ultimamente tale pratica
non viene più messa in atto per evitare di non vendere appartamenti), nel
secondo caso invece è assolutamente illegale non consentire la detenzione di
animali, anche se in assemblea si è opposto un solo socio, o addirittura se
l'assemblea ha votato all'unanimità e solo successivamente un nuovo
condomino è andato a stabilirsi in quel condominio con il proprio animale.
Resta il caso del contratto d'affitto, anche in questo caso i proprietari
dell'abitazione non possono porre alcun veto, anche se inseriscono la
clausola nel contratto d'affitto, l'unica cosa che, in questi casi si deve
usare è un po' di buon senso, vale la pena di inimicarsi ed andare in
litigio con il proprio proprietario di casa?
Ultimo caso che può presentarsi è il consenso, da parte dell'amministratore,
di tenere si l'animale in appartamento, ma il divieto di portarlo in
ascensore o comunque nella parti comuni ( terrazzo, cortili ecc.).
Il proprietario dell'animale può portare il proprio fedele amico in tutti
quei luoghi per i quali paga la rata condominiale, quindi è consentito
salire in ascensore, andare in cortile ecc.
Vi è però un caso in cui tale diritto viene legalmente negato ed è quando
subentrano i cosiddetti "motivi d'igiene", cioè quando il cane è talmente
sporco oppure ineducato ( bisogni dappertutto) da poter comportare a tutti
condomini pericoli per la loro salute.

CANI IN CONDOMINIO
Si, questo e' un discorso. Resta anche il fatto che, ragionevolmente,
se la casa e'  tua voglio vedere in che modo ti fanno liberare del
cane anche se lo vieta l'eventuale regolamento condominiale...
Al di la' dei regolamenti, pero', c'e' che tu e il tuo cane in quel
condominio ci dovete vivere... e che se il rompiballe di turno vuole
renderti la vita difficile, si attaccherà al cane indipendentemente
dal regolamento condominiale... quindi, piu' il tuo cane è
"invisibile", piu' facile sarà per te abitare li'...
Banalita': domani il solito idiota propone in assemblea (successo a
casa di mia madre) di regalare svariati milioni all'architetto del
verde per sventrare il pratino e trasformarlo in un giardinetto di
piante aromatiche decorative. Tu sai che attireranno tutte le api del
mondo, sai che costerà uno sproposito, sai che basterà una gelata per
mandarlo in vacca, ma hai un cane... e uno dei tuoi vicini ha il cane
che in quel pratino ci fa pipi' e popo' tutte le sere... beh per colpa
di *quel* cane, non ti faranno parlare perchè "uno dei motivi per cui
proponiamo questo investimento è risolvere l'annoso problema
dell'olezzo di deiezioni canine che nelle serate calde invade il
salotto del primo piano scala A"...

 piante aromatiche decorative
CUT
*Be'...per un periodo della mia vita io ho effettivamente vissuto in un
condominio di rompipalle che avevano paura del mio cane (PT buonissimo e non
abbaione) e hanno provato in ogni modo a darmi addosso.
Chi lo sentiva abbaiare quando non abbaiava affatto, chi diceva che era
aggressivo (sì, ammazzava di linguate), chi ha minacciato addirittura di
avvelenarlo.
Per tre-quattro mesi ho cercato di rispondere coi fatti (cane buonissimo e
silenzioso) e al massimo col dialogo civile (o quasi: ho faffanculato solo
il tizio che parlava di avvelenamenti).
Dopodiché - visto che non serviva - ho usato il rovescio della medaglia del
giardinetto che citi tu.
OVVERO: il signore dell'avvelenamento aveva sempre parcheggiato sulla zona
BUS, ma siccome di notte il bus non passava nessuno gli aveva mai trovato
nulla da ridire...eh, ma a un certo punto "qualcuno" ha chiamato i vigili, e
lui al mattino ha trovato la multazza.
La signora del "brutto cane aggressivo" (piano di sopra) aveva una bambina
di cinque anni casinara come tutti i bambini di cinque anni...e ovviamente
nessuno le  aveva mai detto nulla: ma a un certo punto "qualcuno" ha
cominciato a bussarle alla porta ogni 5 minuti dicendo che la bambina teneva
la radio troppo alta, e che per favore la facesse smettere di piangere
perché mia madre doveva dormire, e che mi aveva fatto cadere le briciole
della merenda sul balcone e per favore avrebbe dovuto pulire...eccetera
eccetera eccMOLTOetera, e sempre MOLTO per favore.
Due settimane così, e...oh, non ci crederai: ma il mio cane ha
improvvisamente smesso di dare fastidio ai condomini.
Morale: è vero, io e il mio cane dobbiamo vivere con i condomini, ma anche i
condomini devono vivere con me. E quando ci si mette a giocare a chi rompe
di più le palle, non ci sono certamente solo i cani a cui (molto civilmente)
attaccarsi.
Quindi, o tutto il condominio diventa "invisibile" ...oppure ci guardiamo
tutti in faccia, cane compreso, e ci scambiamo tacite garanzie di quieto
vivere.
Ciao :-)
Valeria

 vivere.
\me si alza in piedi
1 minuto di rispettoso silenzio
\me si siede
Maharet che raramente ha letto post cosi' belli... ;P

improvvisamente smesso di dare fastidio ai condomini.
Punto uno:
ricordami di non litigare mai con te :))
Punto due: credo che ti
inserirň nella lista dei miei miti preferiti :))))
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Inviato via 
http://usenet.iol.it
 

abbaione) e hanno provato in ogni modo a darmi addosso.
************MEGACUT***********
Brava bravissima così si fa, così imparano a capire che cosa significa
rompere le ballotte...  Se i cani danno fastiidio ci sono anche mille altre
cose che non vanno bene, e allora facciamole notare tutte così la
smettono!!!
Uno dei miei vicini non sopportava i cani dell'inquilino che abitava di
fronte a lui e si è rivollto all'avvocato.. alla fine ha avuto la peggio
perchè occupava due posti auto con la roulotte, perchè la sua autoclave era
rumorosa e perchè sua figlia fumava in ascensore!!!
Ciao
Katia