Newsgroup: it.discussioni.animali.cani
Titolo: Domanda su regole condominiali

Ciao , 
leggendo il regolamento condominiale ho visto che dice che non
sipossono tenere alcun tipo di animali in casa. 
Possibile ??
E' o non č casa mia ??????
Il foglio da cui l'ho letto č tipo papiro , ingiallito , quindi
dovrebbe essere risalente a circa 30-40 anni fa quando č stato
costruito.
E' ancora cosě ??
Grazie.

 Grazie.


wrote:

Grazie della risposta, ma mentre postavo stavo conyemporaneam,ente
facendo delle ricerche , e guarda cosa ho trovato :
tratto dalla pagina
http://www.comune.ferrara.it/associa/enpa/leggi.htm
 Nella ampia casistica degli affitti, case private comunali o
popolari, è praticamente impossibile vietare la detenzione di animali,
a meno che la proprietà dello stabile all'atto dell'acquisto non si
sia impegnata per contratto a non consentire la presenza di animali. I
regolamenti condominiali sono al proposito nulli, non possono cioè
impedire ad alcuno il possesso di animali, neanche se approvati
all'unanimità. II possessore di uno o più animali che occupa dei
locali condominiali in affitto o in proprietà può subire, a fronte di
proteste ed esposti dei vicini, l'allontanamento del o dei quadrupedi
solo ed unicamente nel caso di obbligo contrattuale, ovvero di divieto
esplicito alla detenzionne di animali sottoscritto con il contratto
all'atto della compravendita. In sostanza potete tenere
tranquillamente in casa i vostri animali assicurandovi unicamente che
non rechino reale disturbo e che non siano in numero eccessivo ed
intollerabile per un appartamento. Al fine di darvi un'idea più chiara
dal punto di vista giuridico, inserisco di seguito quattro sentenze
sul supposto divieto di detenere animali. Il giudizio varia a seconda
che ci si trovi di fronte a divieto stabilito da regolamento
condominale o da regolamento di tipo contrattuale.
PRETURA DI CAMPOBASSO. 
SENTENZA 12/05/1990.
PRES. PENSA. REL. PENSA. ATT. CAMPODIANO. CONV. MONACO. COMUNlONE DEI
DIRITTI REALI CONDOMlNlO NEGLl EDlFlCl - REGOLAMENTO DI CONDOMlNlO
LlMlTAZlONl DEI DIRITTI DI PROPRIETÀ ESCLUSlVA - DlVlETO DI DETENERE
ANlMALI - EFFlCAClA - LIMITI. CODlCE CIVILE - ARTlCOLO 1138
Qualora una norma contenuta in un regolamento condominiale vieti la
detenzione di animali che possano turbare la quiete o I''igiene della
collettività, i semplice possesso di cani o di altri animali non è
sufficiente a far incorrere i condomini in questo divieto, essendo
necessario che si accerti effettivamente il pregiudizio causato alla
collettività dei condomini sotto il profilo della quiete o
dell'igiene.
Bene, ora sono + tranquillo ,la mia vicina rompiscatole un po meno ;#)
Ciao.

 Possibile ??


 Ciao. Bianca
Ci sarà pure un motivo pe ril quale abbiamo deciso di andare a vivere in
cima ad un monte lontani dalle comodità (amenità??) della metropoli!!
Apparte gli scherzi, non e' proprio così, i regolamenti condominiali sono
obsoleti, ci sono tantissime sentenze che dicono che "uno a casa sua ci può
tenere tutti gli animali che vuole (basta che non arrechino disturbo alla
quiete pubblica), logicamente devi tenerteli in casa e non sul pianerottolo
o nel giardino condominiale"
L'unico problema si potrebbe avere se viene sottoscritto all'atto del
contratto una clausola in cui lo vieta espressamente....del tipo
"compro/affitto questa casa ma giuro che non ci porto dentro neanche un
criceto".
Dovrebbe esserci una qualche legge, forse sul sito dell'Enpa se non erro.
Ciriciao
--
Monica & Aika (Bau), e Rui (Bau) e Quattro (Miao)


wrote:

Ma chi decide se il cane da o non da fastidio ??

> Ma chi decide se il cane da o non da fastidio ??
Dipende, a priori non possono dire "il tuo cane ci darà fastidio quindi non
lo puoi tenere", se prendi un cane e poi questo ulula tutta la notte, fa'
pipì sul balcone annaffiando i panni stesi della vicina, fa i suoi bisognini
sulle scale perennemente e tu non pulisci, lo liberi nel giardino
condominiale e azzanna tutto cio' che si muove facendo i suoi bisognini
anche li..... in uno di questi casi ti possono fare una denuncia... e poi
sarà comunque un giudice a decidere. Ma se il tuo cane se ne sta buono buono
( o abbaia lo stretto necessario..ma mai di notte) nessuno potrà dirti che
il tuo cane arreca fastidio!


 Grazie.
In ogni caso, anche se tu hai sottoscritto quel regolamento di condominio
all'atto dell'acquisto, non puoi permettere una cosa del genere: fatti fare
causa (già è difficile che un condomino voglia sobbarcarsi spese legali, ma
poi le cause durano dieci anni, e fra dieci anni "beato chi c'ha un occhio"
come si dice!!!).
Ciao. Gaia

 Possibile ??






Enzo! Ma dovevi dirlo che c'era di mezzo una vicina rompiballe? Ha per caso
dei figli? Io faccio delle ottime polpette, se hai bisogno fischia!
Bianca

Grazie.
A che bello , oggi mi rispondo da solo @-)
Guardate cosa ho trovato sull'ENPA :
Sentenza della Cassazione n.1394 del 6/3/2000: 
Se il cane abbaia non è disturbo della quiete. Se il cane non disturba
una pluralità di persone ma solo il vicino "il fatto non sussiste".
Perché vi sia reato "è necessario che i rumori siano obiettivamente
idonei ad incidere negativamente sulla tranquillità di un numero
indeterminato di persone".

Bene, ora sono + tranquillo ,la mia vicina rompiscatole un po meno ;#)
 Non per voler turbare la tua tranquillita', ma se leggi bene quanto tu
stesso hai riportato il punto importante e' stabilire di che tipo sia il
regolamento condominiale: tu stesso hai dichiarato che probabilmente
risale al tempo della costruzione del caseggiato, quindi si puo'
ipotizzare un regolamento "contrattuale"...   
 Naturalmente se anche cosi' fosse ti consiglio di tentare tutte le
possibili scappatoie prima di soccombere, ma se avessi contro anche un
solo condomino, temo sarebbe dura...     8-(
 ciao
	pgg
 

 Guardate cosa ho trovato sull'ENPA :


 che gli aizzi dietro la Charlie é sempre disturbo della quiete pubblica?
Se la tua vicina rompiballe si lamenta, non succede assolutamente nulla: se
si lamenta tutto il vicinato dicendo che il tuo cane ogni notte ulula come
un dannato e nessuno può dormire, ecco, allora sei nei guai, perchè il
giudice ti può anche far portare via il cane. Ma tutto questo non c'entra
nulla con le regole condominiali: si possono lamentare anche quelli del
palazzo vicino.
Per i condomini, l'unico mezzo è ... ignorarli (sempre che il cane non
rompa, altrimenti loro sono dalla parte della ragione, ma se il cane è
"innocente", allora vale la regola di cui sopra).
Ciao. Gaia

P.S: fatti valere per cambiare questa insulsa regola! Buona fortuna!
 Beh, se fa parte del regolamento condominiale, per cambiarla credo
serva l'unanimita' dei condòmini: voi l'avete raggiunta?
 ciao
	pgg
 

indeterminato di persone".
Sì, ma se il cane disturba abbaiando con una certa intensità e disturba
spesso... il vicino può agire civilmente ex art. 844 c.c., e non è
necessario che il cane arrechi disturbo a più persone!
Ciao
Libera&Zoe

 wrote in message TlqUOdhadq1xD7...@4ax.com...


 Possibile ??


anche se ti servono le polpette per la vicina.
No grazie , so fare gli esplosivi ;-)