film ini diproduksi oleh mvp pictures dan memiliki dua sekuel yaitu kuntilanak 2 dan kuntilanak 3.
setelah kematian ibunya dan gangguan-gangguan dari ayah tirinya, samantha/sam (julie estelle) memutuskan menyewa kamar kost di pinggiran kota.
sam yang masih depresi atas kejadian di rumahnya serta mimpi-mimpi buruk yang menghantuinya, membuat hubungannya dengan kekasihnya, agung (evan sanders) menjadi renggang.
sam menyewa sebuah kamar kost di sebuah rumah yang bertampilan angker dengan perkuburan dan sebuah pohon beringin di depannya.
dari para penduduk, sam mengetahui bahwa pohon itu diperkirakan sebagai pohon kuntilanak.
dan di rumah kost itu, yang berlantai 3, lantai 2 dikunci oleh si pemilik karena lantai itu lebih kotor dibandingkan lantai lain.
ibu kost sam, yanti (lita soewardi), menceritakan mengenai sejarah bangunan yang kini menjadi tempat kost itu.
dahulu, sebuah keluarga produsen batik bernama mangkoedjiwo membuat pabrik batik dan mess pekerja disana, namun, terjadi kebakaran besar yang memusnahkan aset-aset mangkoedjiwo yang membuat, hanya rumah itulah yang masih layak huni.
kini, cicit panembahan sakti mangkoedjiwo, raden ayu sukma mangkoedjiwo (alice iskak) menyewakan rumah tersebut untuk kost.
perbincangan yang berubah ke mitos kuntilanak, berakhir ketika yanti menembangkan sebuah durmo yang digunakan untuk memanggil kuntilanak.
entah kenapa tembang itu membuat sam menjadi pusing dan keadaan semakin aneh kala ia mengetahui bahwa untuk memanggil kuntilanak, wangsit harus dipunyai oleh sang pemanggil.
di kamar sam, terdapat sebuah cermin antik mangkoedjiwo yang berjumlah empat di seluruh rumah itu.
tetangga kamar kost sam, mawar, meninggal di sebuah kamar hotel karena kuntilanak ketika ia baru saja mengancam untuk membunuh sam dengan gunting, dan saat itu, sam secara tidak sadar menembangkan durmo pemanggil kuntilanak.
kemudian, seorang laki-laki yang mencoba memerkosa sam, juga meninggal karena kuntilanak saat diteror di jalanan akibat sam yang menembangkan durmo.
agung, yang belakangan meneliti mengenai kuntilanak dari temannya, iwan (ibnu jamil) , mengetahui bahwa kuntilanak yang biasanya hidup di pohon, dipanggil oleh wangsitnya dan keluar lewat media tertentu untuk masuk ke dunia kita dan bahwa mangkoedjiwo dipercaya masyarakat sebagai penganut aliran sesat.
sam yang ikut bersama agung ke rumah iwan, membaca mengenai batik mngkoedjiwo dimana ia menemui tulisan di sketsa batik :"sing kuat sing melihara"(yang kuat yang melihara) dan merasa bahwa hal itu dicamkannya di pikiran.
lalu saat sam dan agung bertengkar, sam menembangkan durmo kembali dan keesokan malamnya, agung menghilang.
teman sam, dinda (ratu felisha) meninggal karena sam yang tiba-tiba emosi menembangkan durmo, dinda meninggal di kamar mandi kost.
hal itu sudah cukup bagi penghuni kost yang lain untuk pindah dari rumah itu, meninggalkan sam yang sayup-sayup selalu mendengar suara rintihan permintaan tolong dari agung.
akhirnya sam berhasil membuka lantai 2 dan menemukan agung serta mengetahui bahwa alasan lantai 2 tidak pernah dibuka karena kamar tersebut menjadi tempat untuk memuja kuntilanak dan memberikan pesugihan kepadanya agar kuntilanak tetap menjadi peliharaan mangkoedjiwo.
alasan yang diberikan raden ayu sukma itu, menjadi timpalannya, sukma meminta agar sam menjadi penerusnya untuk memanggil kuntilanak.
sam yang tidak mau, ditembangkan durmo olehnya, dan sam ikut menembangkan durmo, kuntilanak yang dipanggil ternyata memutuskan untuk menuruti kemauan sam dengan tanda mimisannya raden ayu sukma.
dalam rangka menghentikan keluarnya kuntilanak, sam pergi ke cermin-cermin mangkoedjiwo dan memecahkan ketiga cermin.
cermin keempat yang sempat dilupakannya berada di lantai 2 dan kuntilanak sudah berhasil membunuh raden ayu sukma.
kini, kuntilanak ingin menguji keabsahan sam sebagai pemeliharanya, dengan cara kuntilanak akan membunuhnya.
sam yang tiba-tiba ingat akan tulisan di sketsa batik, merapalkannya terus-menerus, membuat kuntilanak mengetahui bahwa sam kini adalah pemanggilnya.
lalu, sam yang tidak memecahkan cermin keempat, melantunkan durmo di depan agung saat beberapa minggu setelah kejadian malam itu.
dan, sepertinya sam mulai bisa memanfaatkan kuntilanak untuk mematikan orang yang jahat terhadapnya.
julie estelle sebagai samantha
evan sanders sebagai agung
ratu felisha sebagai dinda
ibnu jamil sebagai iwank
lita soewardi sebagai yanti
alice iskak sebagai raden ayu sukma mangkoedjiwo
kategori:film indonesia tahun 2006
kategori:film horor indonesia
kategori:tripar multivision plus