Экономика Дубая

Экономика Дубая оценивалась в капитале 46 миллиардов долларов в 2006 году. International Herald Tribune описал его экономику как «централизованно планируемый капитализм свободного рынка». Если раньше экономика Дубая была основана на доходах от нефтяной промышленности, в настоящее время доходы от нефти и природного газа формирует менее 6 % внутреннего валового продукта в эмирате. 3 % всех нефтяных запасов эмиратов располагаются на территории Дубая. В Дубае присутствует один из крупнейших крытых горнолыжных курортов, строится подводный отель, самый высокий в мире арочный мост, самый высокий небоскрёб, настоящий «Парк Юрского периода», а также несколько искусственных островов.

## Энергетика

В 2012 году власти Дубая сообщали о планах построении комплекса солнечных батарей стоимостью в 3,27 миллиарда долларов. Площадь комплекса составит около 48 квадратных километров, мощность — тысячу мегаватт. В соответствии со своей стратегией развития, Дубай планирует повысить долю солнечной энергетики в общих потребностях эмирата до 5 процентов к 2030 году. Кроме того, 12 процентов планируется обеспечивать с помощью атомной энергетики и ещё столько же — за счет угольных электростанций. Остальные потребности будет покрывать газ.

## Недвижимость

Благодаря притоку дешевых нефтедолларов и связанных с этим дешевых кредитов в 1990-х — 2000-х годах в Дубае бурно рос рынок недвижимости. В этот период было реализовано несколько масштабных проектов, например, насыпные Острова Пальм, небоскрёб Бурдж-Халифа. Однако, во время кризиса 2009 года цены на недвижимость стали резко снижаться. С начала 2009 года по конец III квартала офисы подешевели на 58 %, жилье — на 43 %, а вакантные площади в недавно построенных офисах составляли 59 %. Формирует, регулирует и лицензирует деятельность, связанную с недвижимостью в Дубае учреждение Департамента земельных ресурсов Дубая — RERA (Real Estate Regulatory Authority (араб. مؤسسة التنظيم العقاري‎) — орган по регулированию сектора недвижимости Дубай).

Гражданин любой страны может приобретать объекты недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Согласно законам ОАЭ, это возможно только на определенных территориях - зонах Free Hold Zone. Недвижимость в этих районах дает право на полную собственность и распоряжение имуществом (сдавать в аренду, продавать, оформлять договор дарения).

Перед выбором необходимо ознакомиться с вариантами от застройщиков, условиями оплаты, внимательно изучить районы и отзывы.

После выбора понравившегося объекта недвижимости необходимо пройти следующие этапы:

* Бронирование объекта.

Это позволяет снять с продажи апартамент и зафиксировать его стоимость.

* Подписание предварительного договора.

В договоре прописываются следующие пункты: адрес объекта недвижимости, стоимость сделки, порядок оплаты, срок действия договора, распределение сопутствующих расходов, ответственность сторон.Если покупается строящийся объект, то следует обратить внимание на дату окончания стройки и условия компенсации в случае их нарушения. Договор не требует нотариального заверения, оформляется на английском и арабском языках. Но лучше все-таки обратиться к опытному посреднику или юристу.

* Контракт F.

Иначе Меморандум о взаимопонимании. Образец договора можно посмотреть на официальном сайте Земельного Департамента ОАЭ (DLD).  Заключается между продавцом и покупателем.

* NOC (no-objection certificate).

Документ NOC выдает застройщик. Он представляет собой сертификат об отсутствии возражений между сторонами. То есть покупатель не имеет задолженностей, а продавец не против продажи объекта недвижимости.  Сертификат впоследствии дает право передачи недвижимости в собственность.Сертификат подлежит оплате продавцом. Сумма и срок выдачи зависит от застройщика. Цена начинается от 500 дирхам.

* Регистрация процедуры купли-продажи.

Присутствует покупатель либо его законный представителей и продавец. Обе стороны предоставляют все необходимые документы, и после проверки подписывается договор купли-продажи.  Расчет за недвижимость можно производить в криптовалюте(например, биткоинах).В заключение земельный департамент выдает покупателю Title Deed или Титул собственника. Если объект покупается на стадии строительства, то последние два пункта не требуются, после сдачи в эксплуатацию данные документы перезаключаются.

## Логистика

Дубай является одним из лидеров в сфере логистики в регионе Персидского залива. Благодаря отдельным экономическим мерам эмират объединил крупнейшие судоходные и логистические компании тем самым укрепив свои региональные и глобальные позиции. Среди конкурентных преимуществ являются: стратегическое географическое положение, привлекательная деловая среда и экономическое законодательство, развитая инфраструктура: порты, аэропорты и дорожная сеть.