Maisons

Le *Logement* dans Nouveau Monde permet aux joueurs de posséder une parcelle de terre et une résidence à l'intérieur d'un Territoire. Posséder une maison dans un territoire fait de ce joueur un résident et un membre de la Faction qui contrôle le territoire, sous la direction du Gouverneur et des Consuls locaux. Décorez les maisons avec des objets fabriqués à l'aide de la compétence Ameublement. Les Trophées dans les maisons donnent des bonus passifs. Augmenter le stockage des maisons à l'aide de l'ameublement.

## Territoire permanent

Les joueurs ayant au moins le niveau 10 de statut dans le territoire où ils souhaitent résider, peuvent acheter un logement. Le statut augmente en participant aux projets de la ville, en fabriquant des objets dans les colonies du territoire, en tuant des créatures et en prenant part aux missions des factions. Les joueurs peuvent, avec un rang suffisamment élevé, être en mesure d'acheter plus d'une maison dans une colonie. Les joueurs peuvent avoir, au maximum, trois maisons.

## Les bases du logement

* En plus d'un coût d'achat unique, les maisons ont une taxe foncière hebdomadaire :
	+ L'impôt foncier est affecté par le territory standing et la société qui gouverne cette ville.
	+ Si votre taxe de propriété n'est pas payée, vous perdez immédiatement l'accès aux décorations changeantes, aux bonus et à la possibilité d'accueillir d'autres personnes dans votre maison.
* Un joueur peut physiquement acquérir le même emplacement de logement qu'un ou plusieurs autres joueurs, mais il ne pourra voir que sa propre propriété et ses propres décorations, à moins qu'il ne visite la maison d'un autre joueur..
* La version de la maison qui est affichée au public est déterminée par un système de points, basé sur les objets placés dans la maison.
* Les propriétaires de maisons peuvent accueillir jusqu'à cinq joueurs à la fois dans leur maison, en utilisant un groupe et une option d'entrée de groupe lorsqu'ils entrent dans la maison.
* Les maisons peuvent avoir certains bonus en jeu comme :
	+ Option de rappel toutes les 2 à 4 heures. Cette option est déterminée par la valeur de la maison et peut être rafraîchie en utilisant une petite quantité d'azoth.
	+ Des coffres de stockage supplémentaires peuvent être placés dans la maison. Ces coffres de stockage augmentent le stockage du village et vous donnent accès au stockage à l'intérieur de votre maison. Le nombre de coffres est déterminé par la valeur de la maison (4 au maximum).
	+ Chaque maison vous permet de placer 5 trophées, qui vous donnent un bonus global à des professions spécifiques, de la chance, ou même des bonus de combat. Chaque type de trophée ne peut être appliqué qu'une seule fois par maison.

## Variétés de maison

Les maisons sont réparties dans les colonies et varient en taille et en style. Certaines donnent sur le centre de la ville, d'autres sont près des murs de la Colonie ; certaines maisons ont un espace extérieur pour la décoration, et d'autres sont nichées étroitement entre deux bâtiments. Les maisons peuvent avoir de un à trois étages. Vous pouvez entrer dans une maison pour la voir avant de l'acheter.

### Classification

Il existe quatre types de maisons en fonction de leurs bonus en jeu :

Vous bénéficierez d'une réduction de 50 % pour l'achat de votre première maison.

En outre, il y a les quantités d'objets au total, les lumières et les animaux de compagnie, qui sont liés à la valeur de la maison, mais tous ces objets sont des cosmétiques.

## Taxe foncière

La taxe foncière est collectée 7 jours après l'achat de votre maison, et tous les 5 jours par la suite. En termes simples, payer votre taxe de propriété vous donne 3 bonus pendant 5 jours.

1. Voyage rapide vers votre maison.
2. Des bonus globaux provenant des trophées placés dans votre maison.
3. La possibilité de décorer votre maison et de recevoir des bonus de coffre de rangement.

Vous recevrez une notification et aurez la possibilité de payer votre taxe 24 heures avant la date d'échéance. Une fois le paiement effectué, 5 jours seront ajoutés à votre temps restant. Si vous décidez de ne pas payer la taxe, vous ne pourrez plus voyager rapidement vers votre maison, vous ne recevrez plus aucun bonus de trophée de cette maison et vous ne pourrez plus décorer votre maison. Les conteneurs de votre coffre de stockage seront également désactivés, mais le stockage de votre colonie continuera à contenir un excédent de poids jusqu'à ce que vous en retiriez des éléments. Vous pourrez toujours entrer dans votre maison si vous êtes sur place. Il n'y a pas d'arriérés de taxes, vous êtes donc libre de payer la taxe quand vous le souhaitez pour bénéficier de ses bonus. Au niveau maximum, vous pouvez acheter jusqu'à 3 maisons et chaque maison aura son propre impôt foncier que vous paierez séparément.

Le taux d'imposition est configuré au bureau du gouverneur de la mairie et peut être ajusté par le gouverneur de la colonie toutes les 24 heures. Les colonies non réclamées appliquent un taux de taxe foncière par défaut de 10 %. Les gouverneurs peuvent ajuster le taux d'imposition entre 5 % (faible) et 20 % (élevé). Les réductions de l'impôt foncier sont multiplicatives et le montant de l'impôt foncier que vous devez est basé sur le pourcentage de la valeur principale de votre propriété. Certaines réductions peuvent être appliquées à l'impôt foncier que vous devez. Voir la formule ci-dessous.

Impôt dû = Valeur du bien \* Taux d'imposition \* (1.0 - Réduction du taux d'imposition) \* (1.0 - Remise de l'entreprise)

* Tax\_Rate est configuré par le gouverneur (5% - 20%).
* La réduction du taux d'imposition est obtenue en débloquant les cartes de réduction de l'impôt foncier grâce à l'amélioration de votre position dans le règlement.
* La carte Company\_Discount permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 30 % si votre entreprise gouverne la colonie.

Exemple de calcul de la taxe foncière pour une maison de niveau IV (valeur de la propriété de 20 000).

(Montant maximal imposable)
 Impôt de 10 % (modéré)
 Taxe de 20 % (élevée)

#### Note : Bug de la réduction de taxe pour le premier achat

Avant la version 1.0.3, l'interface utilisateur de l'achat de la première maison affichait une réduction hebdomadaire de 50 % de la taxe foncière en plus de la réduction de 50 % sur l'achat de votre première maison. Les développeurs ont identifié que l'erreur provenait de l'interface utilisateur de l'achat de la première maison et non du calcul hebdomadaire réel de la taxe foncière. Ainsi, l'achat de votre première maison n'inclut aucun avantage de réduction d'impôt.

## Mobilier de rangement

Vous pouvez améliorer la taille de votre stockage dans la colonie où se trouve votre maison en plaçant des Coffres dans votre maison. Il y a deux options de meubles de rangement actuellement dans le jeu, Coffre de stockage en bois taillé et Coffre de stockage en fer. Ils peuvent être fabriqués grâce à la compétence d'artisanat Ameublement.

## Lieux

Les lieux suivants ont des logements disponibles :

* Brightwood (colonie)
* Cutlass Keys (colonie)
* Ebonscale Reach (colonie)
* Everfall (colonie)
* First Light (colonie)
* Monarch's Bluff (colonie)
* Mourningdale (colonie)
* Reekwater (colonie)
* Restless Shore (colonie)
* Weaver's Fen (colonie)
* Windsward (colonie)

## Références

1. ↑ https://www.newworld.com/en-us/news/articles/making-your-mark-on-aternum-settlements-and-governance Making Your Mark on Aeternum - Settlements and Governance
2. ↑ https://www.newworld.com/en-us/news/articles/making-your-mark-on-aeternum-player-housing Making Your Mark on Aeternum - Player Housing
3. ↑ https://www.newworld.com/en-us/news/articles/server-transfer-details