Tilstandsrapport 3 tilbud

#### Tilstandsrapport - Bestil 3 gratis tilbud

Om ejendommens energimæssige ydeevne er nødvendig for at give den kommende ejer en ide om det forventede niveau for energiforbrug og opvarmning. Rapporten hedder Diagnostic de Performance Energétique-DPE.

Tilstandsrapporten skal udføres inden reklame for ejendommen og skal vises i ejendomsannonsen. Forudsat at det blev udført inden reklame for ejendommen, og vist i annoncen, har rapporten kun informationsværdi. Hvis ikke, er det muligt, at rapporten kunne bruges af køberen som grund til at trække sig ud af kontrakten eller søge en lavere pris. Loven om dette punkt er for tiden ikke testet.

Rapporten vurderer niveauet for energieffektivitet ved hjælp af den europæiske standard energieffektivitetsskala - A (økonomisk) til G (højt forbrug) - hvad angår årligt forbrug af energi og drivhusgasemissioner. Rapportens gyldighed: 10 år.

#### Naturlige eller industrielle risici

Rapport om eventuelle naturlige eller industrielle risici, der kaldes risques naturels ou technologiques, som ejendommen kan være tilbøjelig til, sammen med en erklæring fra sælgeren om eventuelle tidligere forsikringsanmodninger på ejendommen vedrørende en naturkatastrofe.

Rapporten er påkrævet på områder, hvor der findes en risikoforebyggelsesplan (un plan de prévention des risques naturels) eller i de områder, der er klassificeret som udsat for seismisk bevægelse. I øjeblikket drejer det sig om en tredjedel af kommunerne i Frankrig, men i sidste ende forventes det, at hele landet vil blive dækket af dette krav.

Rapporten angiver, hvorvidt en ejendom er beliggende i en oversvømmelseszone, et område, der er udsat for jordskælv, større storme, laviner, undergrundsbevægelse, nær en farlig fabrik eller i nærheden af ​​større lastvognsruter, hvor farlige materialer transporteres.

Rapportens gyldighed: seks måneder og skal opdateres, hvis der er sket ændringer i udpegningen af ​​området. Grundlæggende ansvar for at levere risikoreduktionen ligger hos préfecture + lokal mairie. De vil give sælgeren en standardformular, kaldet état des risques.

Sælgeren skal også angive særskilt, om de tidligere har modtaget kompensation fra deres forsikringsselskab for et krav som følge af en naturkatastrofe eller "teknologisk" katastrofe på ejendommen, f.eks. Krav om nedbringelse, oversvømmelse eller stormskader. Hvor risikovurderingen ikke er givet, har en køber ret til at anlægge sag ved domstolene for annullering af salgskontrakten eller en nedsættelse af salgsprisen.

#### Hvad fortæller et ​​energimærke os?

De to vigtigste ting på side 1 er billedgrafen og tabellen over brændstofomkostninger. Tage dem igen:

Vurdering grafik - Dette er overskriften besked på side 1 af certifikatet. I øjeblikket er der to farvekodede grafik, en i rød / grøn og en blå / grå. Den anden, blå / grå, grafik vil blive droppet næste år, så jeg vil ikke overveje det her længere.

Den røde / grønne grafik beregner hjemmets energieffektivitet - det vil sige, hvor meget af hvad du betaler for (varme, lys osv.) Får du per pund brugt på energiregninger. Denne beregning udføres pr. Kvadratmeter gulvareal, således at boliger af forskellig størrelse vurderes på lige fod. Ellers kan et mindre, men mindre effektivt hjem bedømme mere end et større, mere effektivt, rent, fordi det har mindre plads til at varme.

Grafikken har to pile - den ene viser hjemmeens præstationer nu, og den anden viser hjemmeens potentielle vurdering, hvis de mest omkostningseffektive anbefalede foranstaltninger er installeret. Denne potentielle vurdering er meget vigtig - det fortæller dig, om boligen er i stand til at blive forbedret til en rimelig pris, og hvor meget bedre kan det være efter forbedring.