Kontrak Rumah

Pindah dari Student accomodation ke rumah kontrakan yang ditinggali bersamaan bisa jadi menghemat pengeluaran atau bisa pula sebaliknya.

Apa saja biaya yang harus diperhatikan yang biasanya tidak kita perhitungkan saat tinggal di student accomodation?

1. Bayar kontrakan
2. Biaya jaminan
3. Council tax
4. Listrik & Gas
5. Air
6. Internet
7. Pajak TV

1. Bayar kontrakan memang mirip dengan bayar student akom, namun biasanya termnya lebih panjang Paling tidak 6 bulan sampai 1 tahun. Student akom ada yang bisa bulanan mingguan bahkan ada yang bisa harian.

Hati-hati dan cermat saat memutuskan untuk memutuskan untuk mengontrak. Jadi land lord harus jelas dan kontrak harus jelas. Kunjungi kontrakan dan cek semua saat viewing. Apabila anda masih di Indonesia, sebaiknya minta tolong untuk viewing pada rekan-rekan PPI Liverpool. Pasti dengan senang hati rekan-rekan akan membantu. Karena ada juga kasus rumah yang disewakan dengan harga yang menarik, namun akhirnya tidak jelas dan uang booking dibawa lari.

Apakah sebaiknya mengontrak full-furnished atau unfurnished?

Kalau saya sendiri memilih yang unfurnished karena harganya lebih murah. Apalagi kalau jangka kita mengontrak lebih dari 1 tahun. Dengan perbedaan harga sewa 50 Pounds sebulan saja, dalam setahun kita memiliki 600 Pounds yang sudah bisa membuat kontrakan menjadi furnished. Perabotan bekas bisa kita beli dengan murah di Bulky Bob dan British Heart Foundation Furniture. Kasur bekas yang sudah dicucipun ada. Sebaiknya beli perabot tersebut sekaligus untuk menghemat ongkos kirim. Perabot bekas juga sering didonasikan secara gratis di Freecycle Group namun kita biasanya harus mengusahakan transport sendiri.

Kalau tidak mau repot ya sewa yang full furnished, yang biasanya lebih mahal dari full furnished.

2. Biaya jaminan, biasaya besarnya sama dengan sebulan biaya sewa dan harus disimpan oleh pihak ketiga (seperti tabungan) yang nantinya apabila selesai menyewa bisa kembali ke penyewa asal tidak ada klaim kerusakan. Jadi sebaiknya percayakan jaminan ini pada pihak ketiga dan jangan diserahkan langsung ke land lord karena akan susah untuk ditagih kembali.

3 Council tax untuk student dan keluarga gratis. Kita bisa minta surat pernyataan dari kampus yang menyatakan bahwa kita mahasiswa dan dibebaskan dari council tax. Kalau kita student yang tinggal dengan orang yang non student akan diberikan discount tax Sistem ini sudah jelas dan bisa case by case. Kita bisa membuktikan dengan dokumen2, uang yang disetor pun bisa dikembalikan oleh council.

4. Secara rata-rata, penggunaan gas akan lebih hemat dari listrik untuk pemanas selama musim dingin. Jadi bagi yang memiliki rumah dengan pemanas dan kompor yang berbasis listrik harus pintar menyiasati terutama saat musim dingin agar tagihan tetap terkendali. Listrik bisa menggunakan yang prepaid atau dengan smart meter. Jadi kita bisa memonitor penggunaan listrik kita. Liistrik ada yang meternya standar (harga listriknya flat) atau yang memiliki meter economy 7. Dengan meter ini, listrik akan harganya bervarasi sesuai dengan jam waktu kita menggunakan listrik dan weekend-weekdays nya. Provider Listrik juga mirip seperti provider komunikasi di Indonesia. Banyak pilihannya. Pilihan provider ini juga akan mempengaruhi harga. Harganya akan berbeda-beda sesuai dengan paket yang dilanggan. Ada yang flat (tidak mengikuti perubahan harga listrik) ada yang berubah2 sesuai kenaikan harga listrik (harga listrik bisa turun namun biasanya naik).

5. Air providernya hanya united utilities. Langganannya melekat pada orang yang menempati. Jadi kalau kita pindah, rekeningnya bisa mengikuti. Ada dua macam layanan yaitu flat rate (biaya air ditentukan dari berapa orang yang tinggal, jumlah kamar di rumah dan kebiasaan penghuni), dan dengan meter. Kita bisa meminta untuk memasang meter dengan gratis. Provider ini bertanggungjwab untuk penyediaan air bersih dan pengelolaan limbahnya. Kita bisa membandingkan penggunaan kita dengan tarif flat ratenya. Kira-kira harga untuk 1 meter kubik air (1000 liter) yang kita gunakan adalah 3 Pounds lebih sedikit. Makin kita bisa berhemat, makin kita untung untuk memasang meteran air. Di web site united utilities ada dukungan untuk penghitungan apakah menguntungkan untuk memasang meter atau tidak.

6. Provider internet juga cukup banyak pilihan. Sampai saat ini dari teman-teman yang sudah menggunakan, sepertinya provider Sky dengan paket per bulan sekitar 30 Pounds yang paling handal. Biasanya untuk internet, pemakaiannya unlimitted, yang dibatasi adalah kecepatan datanya bukan dari kuota datanya.

7. Punya TV di sini ada pajaknya. Sekitar 170 an Pounds per tahun. Asumsinya, pemilik TV mengakses konten BBC baik TV terestrial maupun layanan BBC lainnya.

Semoga post ini bisa membantu meminimalisasi pengeluaran selama tinggal di Liverpool.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Moving from student accomodation to a house rent and
 decide to live together with a lot of other people can be a decission
that saves your money, or it may also be the other way around.

What are the things to consider when living in a student accomodation?

1. Rent fee
2. Insurance fee
3. Council tax
4. Electric & Gas
5. Water
6. Internet
7. TV tax

1. Paying the rent fee is almost identical to the
student accommodation, though usually the term may be longer (at least
from 6 months up to a year), whereas student accommodation can be
monthly, weekly, or even daily.

Be very careful and thorough when deciding to rent. A
 landlord has to give you a clear and explicit contract. Visit the place
 and do a viewing. If you are still in Indonesia, you should ask for a
help of viewing from PPI Liverpool friends here. We'll be glad to help
you. Often there are cases where the rent price is very good, but
eventually things gotten hazy and the guy finally ran with your booking
fee.

Is it better to rent a full-furnished or unfurnished one?

I, myself, choose an unfurnished one that comes with
 cheaper price. This goes with the fact that I only rent it not more
than 1 year. With a difference of just £50 monthly, in a year I can get
£600 to turn it into a furnished one myself. Used furnitures can be
bought at Bulky Bob and British Heart Foundation Furniture for a cheap
price. Used bed that already washed is also available there. You should
buy those furnitures at once to save your delivery fee. Used furnitures
are usually donated for free in Freecycle Group, but we have to arrange
the delivery ourselves.

If you don't want to go the extra length, just rent a furnished one, which usually comes at a more expensive price.

2. Insurance fee, usually the amount is similar to a
 month rent and has to be kept by the third party (more like a saving)
that eventually can be withdrawn by the time you quit renting, so long
as there's no claim of damaged property. So it's better to keep this
insurance to a third party - don't give it directly to the landlord,
since you'll find it quite difficult to take it back from them.

3. Council tax for students and their family
exempted. We can ask for this letter from the campus that stated we are
students and exempted from the council tax. If you are a student that
lives with a non student, you will get a discount tax system which will
be brought upon clearly and can also com case by case. You can prove
this by showing documents, so any amount of money that has already paid,
 will be refunded by the council.

4. Normally, the use of gas during winter will be
lower than that of the electric. So for those of you that own a house
with a heater or electric stove, you have to be smart on using it
especially during winter times, so your bills wll keep in check. For
electric, you can use a prepaid one or a smart meter, to save your
expenses on it. There is a standard rate of electric (flat rate) or the
one that has economy 7 meter. With this meter, electric rate will vary
depending on the time you use it - during the weekend or weekdays. This
electric providers are quite similar to communication providers in
Indonesia. They come with plenty different options.The option of this
provider will also change the rate it comes. Price will be different
depending on the package you subscribe. There will be a flat rate (the
price does not fluctuate) and there is also a rate that changes
according to the raise of general electric rate (electric rate may
change).

5. Water provider is only united utilities. The
subscription is attached to the person who vacant the place. Whenever
you move, that bills can still follow. There are two different types of
services, they are flat rate (water rate is decided from how many people
 lives, the number of rooms, and the occupants habit), and with a meter.
 You can ask to place a meter for free. This provider is responsible to
provide a clean water supply and the management of its waste. You can
compare the rate of usage with its flat rate. Usually, for 1 cubic meter
 of water (1000 liter) that we use, the charge comes at around £3. The
more you save your water, the more beneficial to use a meter one. In
united utilities webpage, there is a system that will do a rough
calculation, whether it's beneficial to use a meter or not.

6. There are a lot of choices for internet provider.
 Up to this moment, one of us who've used it is using Sky provider that
took around £30 monthly with a reliable speed. Usually every internet
usage is unlimited, the limit only comes with its speed, not its quota.

7. Owning a TV here has its own tax. It usually
comes for around £170 annually. The assumption is that the TV owner
would access contents such as BBC for terestrial TV or any other BBC
content.

May this post reduce your financial cost whilst living in Liverpool.

Translated by Sena