ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

El tratamiento contable del arrendamiento financiero está descrito en la NRV 8.ª del PGC, la cual señala que se entiende por arrendamiento, *a efectos de esta norma,* cualquier acuerdo, con *independencia de su instrumentación jurídica*, por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado, con independencia de que el arrendador quede obligado a prestar servicios en relación con la explotación o mantenimiento de dicho activo.

La calificación de los contratos como *arrendamientos financieros u operativos* depende de las circunstancias de cada una de las partes del contrato por lo que podrán ser calificados de forma diferente por el arrendatario y el arrendador.

¿Cuándo un contrato se califica como arrendamiento financiero?

El PGC dice que cuando de las condiciones económicas de un acuerdo de arrendamiento, se deduzca que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato, dicho acuerdo deberá calificarse como arrendamiento financiero

EJEMPLO:

El 1 de enero de 2010, la sociedad X adquiere un camión en **régimen de arrendamiento financiero** por 30.000,00 euros.

La opción de compra (*Es precisamente la opción de compra al final del contrato lo que diferencia al leasing de un contrato de **arrendamiento financiero puro** y le otorga el carácter de fuente de financiacion de bienes de equipo*) será de 1.000,00 euros y la vida útil del bien es de 8 años.

La entidad bancaria nos dá un detalle de la operación, a 4 años, donde se refleja que la cuota anual será de 9.487,50 euros. La entidad nos explica que el tipo de interés se aplicará sobre la deuda pendiente en cada periodo.
Además el camión ha necesitado unas adaptaciones específicas para la actividad (adaptaciones de la suspensión a la carga estimada), que han supuesto unos gastos de 900 euros, pagados aparte y en efectivo.

El cuadro amortizativo sería el siguiente:

Mostrando desde 1 hasta 6 de 6 registros

AnteriorSiguiente

En primer lugar, comprobamos que se trata de un arrendamiento financiero. Para confirmarlo, debe estar claro que se ejerce la opción de compra, lo cuál se presupone cuando ésta (1.000,00 €) **se encuentre por debajo del valor en libros** del bien a fecha de ejecución de la opción. En 2013, en nuestro ejemplo, el valor en libros sería:

Dado que está claramente por debajo, deducimos que no existen dudas de que la opción de compra se llevará a cabo y de que se trata de un arrendamiento financiero.

Vamos a dar de alta el bien en la contabilidad. El valor del bien tendrá que ser el **menor** de los dos siguientes valores:

* **Valor razonable** (30.000,00 €, ya que por lo general, el valor razonable se calculará por referencia a un valor fiable de mercado.)
* **Valor actual** (utilizaremos el ya visto **método del tipo de interés efectivo**) de los pagos incluida la opción de compra:

Por tanto el activo se reflejará por 30.000,00 €, de la siguiente forma (se incluyen ya también los gastos de funcionamiento):

 524.X
 218.X

Mostrando desde 1 hasta 5 de 5 registros

AnteriorSiguiente

Cada año (por lo general las operaciones actuales suelen ser de periodicidad mensual), habrá que contabilizar la cuota a pagar tal como sigue:

Mostrando desde 1 hasta 4 de 4 registros

AnteriorSiguiente

Al final del ejercicio por la amortización:

Mostrando desde 1 hasta 2 de 2 registros

AnteriorSiguiente

y por el traspaso del largo al corto plazo finalizamos.

http://wasesores.com/arrendamiento-financiero-caso-practico-leasing/