One

## Distinciones

Ninguna

El edificio One Naciones Unidas es una edificación de viviendas en altura situada frente al boulevard Naciones Unidas entre la avenida Rio Amazonas y calle Núñez de Vela, en el barrio La Carolina, parroquia Iñaquito, administración zonal Eugenio Espejo, del área urbana del Distrito Metropolitano de Quito.

La edificación de 25 pisos es una colaboración entre el estudio de arquitectura Lepppanen + Anker y la promotora Uribe & Schwarzkopf. El proyecto responde a la demanda de la densificación de zonas residenciales que pueden crecer en altura gracias a la salida del aeropuerto del hipercentro y nuevas normativas que exigen ciertos criterios para el aumento de pisos como su integración al entorno, ecoeficiencia y cercanía a ejes de transporte urbano.

Debido a su ubicación estratégica situada en dos importantes ejes viales, próximo a centros comerciales, parques, oficinas y equipamientos como la Plataforma Gubernamental Financiera, además de una de las paradas del Metro, hacen atractivo el desarrollo de nuevas edificaciones de gran altura.

## Antecedentes

Fue presentado como proyecto por la promotora Uribe & Schwarzkopf en agosto de 2016 a través de diseños preliminares por parte del estudio Lepppanen + Anker con diseños de fachada diferentes y una altura inicial de 21 pisos.

El solar donde se ubica el proyecto era ocupado previamente por una estructura metálica tipo galpón donde funcionaban un almacén de electrodomésticos, fue adquirido por la promotora en 2016 que empezó a promocionar el proyecto en el sitio desde septiembre de ese año y finalmente se desmanteló la estructura existente en enero de 2017.

**Diseño y Construcción**

Según el estudio el diseño se inspira por el entorno cercano al parque La Carolina, por el potencial proyectual de los elementos que rodean al proyecto, con la intención de crear una interacción continua más porosa entre los usuarios y el objeto dentro del espacio.

El proyecto surgió la idea de un suave telar. Las técnicas de bordado son repetitivas y por lo tanto crean eficiencia en procesos de construcción. Principalmente en el movimiento de la losa de concreto del piso. Así mismo como los profundos balcones ayudan a reducir ganancia solar en los espacios interiores, permitiendo así el uso de grandes porciones de vidrio en la fachada, sin sacrificar espacios con control del clima pasivos.

A partir de febrero de 2017 se inicio la construcción con la limpieza del terreno, la excavación desde marzo hasta julio, la cimentación inicio en fases que permitían construir los subsuelos de un extremo de la excavación mientras se trabajaba en el suelo del orto extremo. En enero de 2018 se culmino con los subsuelo y empezó la levantarse la estructura desde nivel de calle, alcanzo su altura máxima en octubre de 2018 finalizando así la obra gris. Los elementos que conforman la fachada se instalaron a partir de diciembre de 2018.

El local comercial ya pudo ser ocupado por un almacén en enero de 2019 mientras se culminaba la fase de acabados, hasta mayo del mismo año. Y finalmente es entregado en julio de 2019.

Periodo de construcción: 2016-02 - 2019-05 (40 meses)

## Arquitectura y estructura

Se encuentra implantado en un terreno que tiene acceso en dos frentes, por el Boulevard Naciones Unidas y la calle Nuñez de Vela, lo que le permite tener amplias vistas del Boulevard y de cercano parque La Carolina.

**Detalles Técnicos**

Materiales: Hormigón Armado, Vidrio, Aluminio

Niveles: 32, Subsuelos: 7, Pisos: 25

Ascensores: 3

Superficies: Área construida: 41.163,64 m²

Distribución: Unidades de vivienda: 223, Locales comerciales 1, Estacionamiento: 235.

**Sistema Constructivo**

Posee una estructura de hormigón armado para el sistema de columas, vigas y diafragmas, losas alivianadas.

**Volumetría**

Su forma de adapta al poligono del lote, ya que es de forma rectangular alargado en sentino norte-sur, aunque esta recortado por una esquina por el retorno de la calle Nuñes de vela ya que no tiene salida. Resultando en un prisma con una sustracción oblicua en su esquina suroeste. Ademas sus caras que enfrentan a las vias estan redondeadas en las esquinas.

**Exterior**

Al retarer las columnas permite tener volados en todo el perimetro del edificio en cada piso desde el nivel tercer nivel sobre la calle, formando asi una serie de balcones en todas sus facahdas, y tanto el frente al Boulevard Naciones Unidas como hacia la calle Nuñes de vela se diferencia intercalando cada losa una curva con una desviacion hacia una esquina y en el siquiente nivel hacia la otra esquina creando un efecto de cierre (zipper). Los laterales poseen retranqueos en donde se interrumpen los balcones creando dobles alturas tando acercandose al frente como a la facahda posterior quenerando igualmente un intecadado formando franjas que se interrumpen y otras que se unen con el nivel superior. Cada balcon posee un antepecho de vidrio lo que permite una transparencia y estiliza las lineas que fromas las losas y columatas que formas farde del diseño mas no de la estructura.

**Distribución**

Esta destinado principalmente a un uso residencial con departamentos en 20 niveles, ademas posee un local comercial en la planta baja que tiene doble altura, en los niveles 2, 3, 4 y 25 (terraza) se encuentran las areas recreativas, sociales y comodidaes que ofrece el edificio.

## Referencias

* Uribe & Schwarzkopf - proyecto One - folleto digital
* Edificio One (skyscrapercity.com)

1. ↑ Leppanen + Anker Arquitectura - One[1]