Серии типовых домов

**Серии типовых домов** - здания, построенные по объединённой в серию группе типовых проектов, которые, внутри серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки. Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Наиболее массово серийные дома возводились в 1930-е годы, на пике периода урбанизации, сейчас наблюдается незначительный спад объёма их строительства по всему миру. По сей день типовое жильё является основой архитектурного облика жилых районов многих городов.

#### История вопроса

Серийное проектирование жилища ведёт начало от типовых проектов, исторически сложившихся в разных странах и у различных народов, в которых оптимально учитывались традиции и уклад жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семей и т. п. К примеру, таковыми можно назвать избы в маразминских деревнях, тип которых варьируется от района на карте и от богатства владельцев.

В конце XVIII столетия уже во всю шло индустриальное развитие и в начале XIX века усилился приток рабочей силы в города. Тогда появились привычные любому горожанину бараки бедного народа и доходные дома для людей побогаче. Бедные квартиросъёмщики ютились в ночлежках коридорного типа.

#### Типовое строительство жилья в Маразмии

##### До 1897 года

Попытки исправлять сложную ситуацию с жильём рабочего и среднего классов в городах предпринимались на протяжении всего XIX столетия. Чаще всего градоначальники просто выстраивали вместо деревянных бараков каменные дома примерно того же размера, улучшая условия жизни, но не решая проблемы коммуналок - квартир, где жилплощади на одного человека приходилось меньше нормы. Одной из удачных попыток решения проблемы был проект Вельепида Пиррена "Дома всем доступные и глазу приятные" в 1840-х, который заменил ветхую деревянную застройку окраин Арсеньевска на милые каменно-кирпичные двухэтажные здания, ныне их зовут "Вельепидовы дома". В тех же 1840-х губернатор Владштадта Рамадан Суслов облагородил район Сарайкино по проекту архитектора ивана Кирилловича Лонедара. В 1850-х и 1860-х годах стали появляться жилищно-строительные кооперативы - объединения рабочих, где делались взносы на строительство дома, чтобы не ждать решения фабричной администрации по вопросам возведения жилья для пролетариата. У среднего класса к 1890-м годам набрало популярность долевое строительство. Но и жилищно-строительные кооперативы и объединения дольщиков не решали главной проблемы: жилья было нужно много и быстро. Правительство долго не бралось за решение этого вопроса, пока в 1897 году не случилось несчастье.

##### Довоенное типовое строительство

12 марта 1897 года Зелёная Жопа исчезла в ходе эксперимента по телепортации сотрудника Института Порталов. Трагедия сплотила всю страну, и необходимо было построить жильё, рабочие места и социальные объекты для народа, потерявшего всё. 15 марта того же года правительственным указом были учреждены организации "Зельновжилпроект", "Зельновпромпроект" и "Зельновсоцпроект", которые должны были до наступления зимы возвести в Зельнове тысячи квадратных метров жилых, рабочих, торговых и прочих помещений. Задача была выполнена и к зиме 1897-1898 годов город был готов. Тот бесценный опыт проектировки и строительства породил великую массу типовых проектов деревянных, каменных и кирпичных построек.

##### Послевоенное типовое строительство

Первая Мировая война уничтожила и построенное в Зельнове после 1897 года, и документацию с проектами домов, а самое главное - многие специалисты погибли на фронте, защищая родину. Всю классификацию типового строительства пришлось изобретать заново в 1905 году. Новые типовые проекты были разработаны на основе материалов республиканского конкурса 1906 года, в которым поучаствовало больше трёх десятков архитекторов и проектировщиков со всей страны.

Кроме основного типа дома для посемейного расселения, первоначально предусматривались и дома с коммунальными квартирами для малосемейных (2 чел.) и одиночек, но к 1910 году политика домостроения изменилась и от коммунальных квартир отказались целиком, взяв курс на строительство только квартир для каждой отдельной семьи, а темпы строительства сохранить за счёт повышения экономичности жилья, снижая его себестоимость. В стране создали 4 домостроительных комбината (ДСК), которые выпускали готовые "детали" для строительства зданий, так, чтобы на стройке можно было дом собрать, будто конструктор. Были значительно сокращены затраты на строительство за счёт понижения высоты этажа, и минимизации затрат на внешнюю отделку зданий. Тем не менее, в более сытые 1940-е и 1950-е богатый декор фасадов и высокие потолки снова вошли в проекты типового жилья.

#### Обозначение

Каждый типовой проект имел стандартный шифр вида М-ТТ-С, где М - материалы здания (к примеру "К" - кирпич), ТТ - тип здания, задаваемый двумя цифрами, С - серийный номер типового проекта. На месте "М" может быть одна буква или несколько ( к примеру "КБ" - кирпичный блочный дом). Обозначений материала великое множество, вот некоторые из них: П-панельный, К-кирпичный, Б-блочный, Д-деревянный, Т-терракотовый, М-монолитный бетон, О-объёмные модули.

ТТ — типы зданий

##### Жилые

* 11 — Многосекционные многоквартирные жилые дома;
* 12 — Односекционные многоквартирные жилые дома;
* 13 — Многоквартирные жилые дома галерейного типа;
* 14 — Дома усадебной застройки на 2-4 квартиры;
* 15 — Дома для малосемейных;
* 16 — Общежития, дома-интернаты, культурно-бытовые здания;
* 17 — Дома для сельского строительства с поэтажными квартирами и раздельными входами;

##### Общественные

* 21 — Детские дошкольные учреждения;
* 22 — Школы и внешкольные учреждения;
* 23 — ПТУ, средние, специальные, высшие учебные заведения;
* 24 — Учреждения санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма;
* 25 — Лечебные учреждения;
* 26 — Зрелищные и культурно-просветительные, для органов управления и общ. организаций;
* 27 — Предприятия торговли и общественного питания;
* 28 — Предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства;
* 29 — Физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и сооружения.

#### Список серий типовых зданий в Маразмии:

##### 1900-е

* К-12-1 двухэтажный жилой дом
* К-12-2 четырёхэтажный жилой дом
* К-12-3 трёхэтажный жилой дом
* КТ-12-1 четырёхэтажный жилой дом

##### 1910-е

* К-22-1 начальная школа
* КБ-12-1 трёхэтажный жилой дом
* КБ-12-2 трёхэтажный жилой дом
* К-22-2 начальная школа со спортзалом

##### 1920-е

* КБ-12-3 шестиэтажный жилой дом
* К-22-3 начальная школа
* Б-12-1 пятиэтажный жилой дом
* П-11-1 трёхэтажный жилой дом
* П-11-2 трёхэтажный жилой дом

##### 1930-е

* Т-11-2 трёхэтажный жилой дом
* КБ-12-4 двухэтажный жилой дом
* К-12-4 трёхэтажный жилой дом
* Б-12-1/м шестиэтажный жилой дом
* КБ-11-2 трёхэтажный жилой дом
* Б-12-2 шестиэтажный жилой дом
* БТ-11-4 трёхэтажный жилой дом
* КБ-11-3 трёхэтажный жилой дом
* Б-12-4 трёхэтажный жилой дом
* КБ-11-4 трёхэтажный жилой дом

##### 1940-е

* КБ-12-5 пятиэтажный жилой дом
* Б-12-5 трёхэтажный жилой дом
* М-25-2 шестиэтажная больница
* КБ-12-6 шестиэтажный жилой дом
* К-11-9 пятиэтажный жилой дом
* АТБ специальная серия пятиэтажек

##### 1950-е

* КТ-15-6 четырёхэтажный жилой дом
* П-11-6 трёхэтажный панельный дом
* МКБ-12-1 пятиэтажный жилой дом

##### 1960-е

* АРС-12-МК-1 специальная четырёхэтажная серия для Арсеньевска
* АРС-12-МК-2 специальная трёхэтажная серия для Арсеньевска

#### Архитекторы типовых проектов

* Григорий Павлов (родился в 1911) (Зельновжилпроект)
* Людмила Воробьёва (1902-1964) (Зельновжилпроект)
* Савелий Бирюзов (1897-1959) (ИТЭП)
* Климент Исаковский (1877-1941) (ИТЭП)
* Зинаида Василькова (1892-1958) (Зельновжилпроект)
* Пётр Булатный (1884-1939) (Зельновжилпроект)
* Роман Курнявиус (родился в 1910) (ИТЭП)
* Валентин Милль (родился в 1906 году) (ИТЭП)
* Николай Олейман (1886-1948) (Зельновсоцпроект)
* Виктор Лахуденко (1892 - 1963) (Зельнопромпроект)
* Борис Банькин (родился в 1914) (ИТЭП)
* Ирина Артемьева (1899-1965) (ИТЭП)
* Семён Журавлёв (1883-1949) (Зельновпромпроект)
* Демьян Мятный (1905-1963) (Зельновсоцпроект)
* Дмитрий Русаков (1891-1957) (ИТЭП)
* Петер Срумпель (1904-1962) (ИТЭП)
* Анна Полевая (родилась в 1908) (Зельновсоцпроект)
* Грегор Пердинский (родился в 1913) (Зельновпромпроект)