海傲灣

海傲灣（）是九龍建業的私人屋苑，位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號，展覽廳及示範單位設於太子始創中心，2019年第3季入伙。

歷史
屋苑原規畫作社區用地，但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應，將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見，當中以鯉魚門食肆的反對數目最多，擔心因停車位不足而流失客源。但規劃署無視300多宗反對意見，决定改建住宅。到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。

住宅
項目由兩座住宅大樓組成，樓高31層，主打開放式至2房小型單位，合共提供646伙。其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17伙；第2座為1層11伙。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠，叫價每呎平均20,000港元，為油塘歷來最貴新盤。

到2018年11月中樓市轉吹淡風後，改為用每日招標及截標模式銷售單位，2房海景戶指引價由約835.9萬起，一房由$400.7萬起。

2019年4月，海傲灣海景兩房單位叫價超過9百萬。

設施
會所ONE COASTAL CLUB，室內外面積佔地約1.2萬方呎，設施超過30項，包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機。

基座設有商場，2021年8月U購Select超市於地下舖位開業。

公共設施
根據賣地條款，項目最少須興建263個公眾泊車位，其中150個需在2017年9月底前落成。

交通

毗鄰
鯉魚門
三家村避風塘
三家村碼頭
鯉魚門市政大廈
三家村
馬環村
馬背村
安里西村
輋頂村
賽馬會鯉魚門創意館（前海濱學校）
鯉魚門天后廟
魔鬼山炮台
鯉魚門燈塔
鯉魚門廣場
大本型
 油塘中心
鯉魚門邨
鯉灣天下
嘉賢居
Ocean One
Peninsula East
高翔苑
高怡邨
高俊苑
油塘邨
油美苑
高宏苑
朗譽
曦臺
 親海駅
蔚藍東岸
油塘工業區
東源街項目
油塘灣項目
油塘通風樓項目
四山街8號項目

參考

外部連結 

油塘
觀塘區私人屋苑
2019年完工建築物