新山中央商务区

新山中央商务区（），亦称依布拉欣国际商务区（），是马来西亚柔佛州首府新山的规划中中央商务区，也将是南马的经济核心区。这里将拥有许多国内外公司的进驻，当中包括国际银行，此项计划由苏丹依布拉欣主催。

计划
将新山打造成一座集商务、绿化、文化遗产及生活圈于一体的新兴城市，以此吸引本外地投资者参与发展之外，也希望藉由文化遗产区和绿化城市的噱头，推动旅游等发展。

发展范围
坐落在柔佛南部经济区和新山中环区，是进入马来西亚的南方门户，换言之，它涵盖了现有新山市中心的商圈和文化遗产区等，而整个转型计划的范围达250英亩。发展集中在新山亚逸摩烈路段（Jalan Ayer Molek）、敦阿都拉萨路段（Jalan Tun Abdul Razak）、新山依布拉欣路段（Jalan Ibrahim）至新山敦斯理拉南（Persiaran Tun Sri Lanang）的范围。

发展计划 1：商务区
依布拉欣国际商业区锁定新山市区的中心策略性位置，其概念是把上述区域打造成一个能够刺激本地经济活动，吸引国內外投资者入驻的商业特区，所涵盖的商范围包括零售业、酒店业、服务式公寓以及办公楼等。

IIBD的初步计划，即是划分51%的商圈、24%的公共场所、14%的办公场所、9%住宅区及2%的停车空间。

发展计划 2：文化遗产区

16项具标志性的古老建筑或活动被列为文化遗产保护项目。，其中包括新山高等法庭、新山邮政局、新山华人历史文物馆、红屋、新山中央警署、新山翁固本街的斯里拉惹马里安曼（Sri Raja Mariamman）兴都庙、柔佛古庙、印度穆斯林清真寺、锡克庙（Gurdwara Sahib）、新山监狱、马来西亚中央银行、苏丹依布拉欣大楼、新山旧火车站、基督教长老会圣光堂，以及亚依摩立国小和新山市区跳蚤市场。此外，受推崇的还有4座历史性的山丘，即皇家山（Bukit Timbalan，即旧州政府大厦所在地）、警察山（Bukit Polis）、咖啡山（Bukit Kopi）和斯里拉浪山（Bukit Seri Lalang）。市区内的246栋战前店屋也会获得保留，以反映新山丰富历史的一面。

发展计划 3：绿化能源
未来的依布拉欣国际商务区也会注重环保，以提倡健康城市的理念。为了达到这个目标，当前商务区的绿地届时将增加6倍，即从10英亩（占地4%）增加到42英亩（24%），而预计将栽种的树木多达1万2000棵，以达到“减碳”目的。未来的新山也会出现美化市容的屋顶花园、公园和绿化走廊。其中，占地约20英亩的皇家山将是IIBD的“绿肺”，除了设有地面的绿色空间，也将有高空屋顶花园，让人漫步其中享受城市天空下的一片绿。

发展计划 4：网络连接
提供四通八达的交通设施，以应付未来涌入的居民、投资者及游客的需求。IIBD区内将有相互贯通的街道网络，以疏导及缓和交通阻塞，其中就包括了星罗棋布的高架公路、双层立交桥、人行连接天桥、公共捷运系统、铁路系统等。为了应付区内的停车需求，未来的新山将建设预计有1万个停车位的“集中式停车场”（centralised carparks），民众将车子停放后，只需步行约250米，即可前往周边的商圈、办公地点等，十分方便。

发展计划 5：扩大步行街推广旅游业
在IIBD的计划下，部份区域往后将被划定成悠闲渡步的“步行街”，涵盖的范围包括跳蚤市场、部份直律街等，此外，区内也将设有4.5公里长的有盖步道等，让这座城市更适宜步行观光。

首个发展项目：加冕广场
涵盖医药大楼、三栋服务式公寓、一栋商业办公楼及酒店，为新山转型计划注入强心针。设有现代化医药大楼，计划在2019年投入运作。除了柔佛医药保健將在当中外，也希望吸引来新加坡、印尼、中国、日本及韩国等国家的医疗机构进驻。

主要设施
交通
南部综合关卡
苏丹依斯干达边检站（新山关卡）
新山中央车站
新柔长堤
拉庆中央车站（巴士总站）
商场
金海湾城市广场（Danga City Mall）
新山城中坊（Johor Bahru City Centre）
新山城中城（Komtar JBCC）
景点
柔佛大皇宫（Istana Besar）
黄亚福街
柔佛古庙
新山旧火车站

参见

新山市
新山县
马来西亚依斯干达
乔治市中央商务区

参考

新山县
中心商务区