İnşaat hukuku

İnşaat hukuku; inşaat, mühendislik ve ilgili alanlarla ilgili konuları inceleyen bir hukuk dalıdır. Özünde sözleşme hukuku, ticaret hukuku, planlama hukuku, iş hukuku ve haksız fiil hukukunun bir karışımıdır. İnşaat hukuku, sözleşme, ihmal, garantiler ve kefaletler, hacizler ve diğer teminatlar, ihale, inşaat alacakları ve ilgili danışmanlık sözleşmeleri dahil olmak üzere çok çeşitli hukuki konuları kapsar. İnşaat hukuku, finans kurumları, bilirkişiler, metraj uzmanları, mimarlar, inşaatçılar, mühendisler, inşaat işçileri ve planlamacılar dahil olmak üzere inşaat sektöründeki birçok katılımcıyı etkilemektedir.

Spesifik uygulama alanları 
İnşaat hukuku, genel yasal ilkeler ve metodolojiler üzerine kuruludur ve düzenleyici çerçeveyi (ödeme güvenliği, planlama, çevre ve inşaat düzenlemeleri dahil) içerir. Sözleşme metodolojileri ve seçimi (geleneksel ve alternatif sözleşme biçimleri dahil); taşeronluk sorunları; sözleşmeden, ihmalden ve diğer sebeplerden doğan dava ve sorumluluk sebepleri; sigorta ve kesin teminat; uyuşmazlık çözümü ve kaçınmayı içerir.

İnşaat hukuku, proje finansmanı, gayrimenkul veya şirketler hukukunun bir yan dalı olarak geleneksel konumlarından farklı olarak kendi başına bir uygulama disiplini haline gelmiştir. İnşaat hukuku ile enerji yasası ve petrol ve gaz yasası arasında genellikle güçlü bağlar vardır.

İnşaat hukukunun kapsadığı başlıca alanlardan bazıları şunlardır:

 Alternatif Uyuşmazlık Çözümü
 Tahkim
 Anlaşmazlık inceleme kurulları (veya diğer üçüncü taraf incelemeleri)
 Arabuluculuk
 Yapılandırılmış müzakereler
 Yükleniciler, mal sahipleri, tedarikçiler vb. için iflas sorunları.
 İhale (ihale) anlaşmazlıkları
 İnşaat ve diğer izinler
 Yapı bilgi modellemesi
 Sözleşme hukuku
 Değişiklik Emirleri 
 İnşaat iddiaları
 İnşaat hacizleri
 Ücret gereklilikleri 
 Ödeme ve anında ödeme işlemleri
 Zaman uzantıları
 İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması
 Endüstri standardı inşaat sözleşmeleri
 İnşaat sözleşmelerinin müzakere edilmesi
 Kolaylık veya temerrüt için bir fesih talebinin müzakere edilmesi
 Kusurlu tasarım veya yapı
 Gecikmeler ve hızlanma
 Göçmenlik dahil İstihdam Hukuku
 İnşaatta çevre konuları
 Yanlış İddialar Yasası
 Yangın kodları ve yönetmelikleri
 Ayrımcılık yasağı veya diğer sosyal etki mevzuatı için düzenlemelerin yerine getirilmesi
 Sigorta sorunları
 Hasar, sorumluluk
 Tazminat
 Kefalet Hukuku (Ödeme ve Kesin Teminat)
 İşçi sorunları ve grevler
 Ruhsatlandırma inşaat profesyonelleri
 Aşırı denetim
 Tasarla-teklif et-inşa et, Tasarla-İnşa et, Risk altındaki İnşaat Yöneticisi (CM) veya Ajans CM gibi proje teslim sistemleri
 Listeden çıkarma (teklif listesinin kaybı) gibi idari işlemlerle karşılaşan işletmelere savunma 
 Hukuk müşaviri sağlamak
 Kamu inşaatı
 FAR veya diğer düzenlenmiş tedarikler kapsamında federal inşaat
 Devlet sözleşme prosedürleri
 Eyalet ve yerel bina kodları
 Sürdürülebilir inşaat
 Dava: mahkemede inşaat davalarına bakmak
 İhlaller, güvenlik veya diğer düzenleyiciler

İnşaat sözleşmeleri 
Bazı ülkelerde standart formdaki sözleşmelerin kullanılması normal bir uygulamadır. Uyuşmazlık çözümünü hızlandırmak için, standart formlar genellikle bir "tahkim kurulu" veya profesyonel hakem tarafından tahkim sağlar  ancak çoğu tahkim ve dava arasında bir seçim sunar. İnşaat hukuku, kefalet senetleri ve diğer prosedürleri içeren kamu sözleşmelerindeki gerekliliklerden etkilenmiştir. Özel sözleşmelerde şartlar taraflar arasında müzakere edilir. 1998 yılı itibarıyla inşaat hukukunun ilkeleri iyice yerleşmiştir. Sözleşmenin ihlaline ilişkin çareler, olağan hukuktakiyle aynıdır ve tazminat, fesih, iptal ve özel ifayı içerir.

Kaynakça

Dış bağlantılar 

 
 American construction news and resources website

Hukuk alanları