Arazi değeri vergisi

Arazi değeri vergisi ya da şerefiye vergisi, arazi üstündeki binalar, kişisel mülkler ve diğer iyileştirmeler dikkate alınmaksızın arazinin değeri üzerinden alınan bir vergidir. Konum değeri vergisi, muhit değerleme vergisi, bölge değerleme vergisi, bölünmüş oran vergisi veya muhit değeri derecelendirmesi olarak da bilinir.

Arazi değeri vergileri ekonomik verimsizliğe yol açmaması ve eşitsizliği azaltması nedeniyle genellikle ekonomistler tarafından tercih edilmektedir. Arazi değeri vergisi, artan oranlı bir vergidir, çünkü arazi mülkiyeti zenginlik ve gelirle ilişkili olduğu için vergi yükü arazi sahiplerine tahakkuk ettirilir. Arazi değeri vergisi "mükemmel vergi" olarak anılmakta ve arazi değeri vergisinin ekonomik etkinliği on sekizinci yüzyıldan beri kabul edilmektedir. Adam Smith ve David Ricardo'dan bu yana ekonomistler, bu vergiyi ekonomik faaliyete zarar vermediği ve sübvansiyon olmadan kalkınmayı teşvik ettiği için savunuyorlar.

Arazi değeri vergisi, Georgism'in kurucusu Henry George ile ilişkilidir. George, arazi arzının sabit olması ve arazi etrafındaki kamu altyapısındaki iyileştirmelerin artan arazi değerlerine yansımış olacağı (ve dolayısıyla altyapının maliyetinin karşılanması) için, arazi değerinin vergilendirilmesinin en mantıklı kamu geliri kaynağı olduğunu savundu.

Arazi değeri vergilendirmesi şu anda Danimarka, Estonya, Litvanya, Rusya, Singapur, ve Tayvan'da uygulanmaktadır;  aynı zamanda Avustralya, Meksika(Mexicali) ve Amerika Birleşik Devletleri'nin (örneğin, Pensilvanya ) gibi ülkelerin bazı bölgelerinde uygulanmıştır.

Kaynakça 

Georgizm
Vergi hukuku terimleri
Vergiler