3a Serie Speciale - Regioni n. 44 del 6-11-1999
REGIONE SARDEGNA
REGIONE SARDEGNA
LEGGE REGIONALE 23 aprile 1999, n. 12
Norme disciplinanti il trasferimento al comune di Porto Torres del complesso immobiliare ivi realizzato ai sensi della legge 11 giugno 1962, n. 588, la regolarizzazione del titolo di possesso dell'immobile e la cessione in proprieta' agli aventi titolo (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.44 del 06-11-1999)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Sardegna n. 13
del 29 aprile 1999)

IL CONSIGLIO REGIONALE
ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Oggetto e finalità

1. La presente legge disciplina, ad integrazione della legge
regionale 5 dicembre 1995, n. 35, concernente: "Alienazione dei beni
patrimoniali", il trasferimento in proprietà al comune di Porto
Torres del complesso immobiliare regionale ivi realizzato dalla
Regione con finanziamenti provenienti dalla legge 11 giugno 1962, n.
588, concernente il "Piano straordinario per favorire la rinascita
economica e sociale della Sardegna", primo programma operativo,
settore di intervento "Infrastrutture e habitat", punti 2.12 e 2.13.
2. La presente legge disciplina inoltre la regolarizzazione del
titolo di possesso dei singoli appartamenti da parte degli attuali
possessori e detta norme per la loro successiva vendita ovvero per la
regolarizzazione del rapporto locativo ai soggetti individuati come
aventi titolo.
3. Tale trasferimento è finalizzato al reperimento di adeguate
risorse per il risanamento e il recupero del complesso immobiliare e
del quartiere nel quale è inserito, nonchè per il risanamento e
completamento degli interventi di edilizia residenziale pubblica
nell'ambito dell'intero territorio comunale.

Art. 2.
Trasferimento al comune

1. La Regione trasferisce a titolo gratuito a favore del comune di
Porto Torres la proprietà del complesso immobiliare regionale ivi
realizzato con i fondi provenienti dalla legge n. 588 del 1962. Il
comune diventa, a tutti gli effetti, proprietario dell'immobile al
momento dell'entrata in vigore della presente legge.

Art. 3.
Adempimenti del comune

1. Il comune di Porto Torres entro tre mesi provvede, con delibera
di giunta, a:
a) individuare esattamente sia i singoli appartamenti, sia il
complesso immobiliare trasferiti in proprietà, con l'indicazione dei
relativi dati catastali, qualora disponibili;
b) comunicare ai detentori dei singoli appartamenti del complesso
immobiliare l'ammontare della somma, così come determinata dalla
presente legge, da versare alla tesoreria comunale a titolo di
sanatoria per il mancato versamento del canone di locazione;
c) dettare l'iter procedurale per la successiva alienazione, a
favore dei detentori aventi titolo che abbiano versato la somma a
titolo di sanatoria, dell'immobile occupato ovvero a comunicare ai
detentori che secondo le limitazioni stabilite dalla presente legge
non possono acquistare l'immobile, il canone di locazione che dovrà
essere mensilmente versato, calcolato secondo le vigenti disposizioni
in materia di alloggi di edilizia residenziale pubblica;
d) elaborare un piano triennale di reinvestimento delle somme
così riscosse, finalizzato al risanamento, al ripristino del
complesso immobiliare, degli alloggi e aree di edilizia residenziale
pubblica dislocate nel territorio comunale e al reperimento di nuove
aree per l'edificazione di nuovi alloggi di edilizia residenziale
pubblica.
2. Qualora non siano disponibili i dati catastali richiesti dalla
lettera a) del precedente comma, il comune di Porto Torres promuove
la procedura di accatastamento di tali immobili.

Art. 4.
Aventi titolo

1. Sono legittimati all'acquisto degli alloggi coloro che:
a) detengono continuativamente l'immobile da almeno un anno,
decorrente dalla data di pubblicazione della presente legge, e i loro
familiari conviventi;
b) abbiano conseguito la detenzione dell'immobile senza aver
commesso illecito civile o penale;
c) siano titolari di un reddito familiare complessivo non
superiore al triplo previsto dalle vigenti norme per l'assegnazione
di un alloggio di edilizia residenziale pubblica;
d) assegnatari e/o loro familiari conviventi, siano residenti nel
comune di Porto Torres.
2. I detentori degli alloggi che non versano alla tesoreria
comunale la somma stabilita a titolo di sanatoria, secondo
l'ammontare, le modalità e i termini stabiliti perdono la
legittimazione all'acquisto.
3. In caso di acquisto dell'alloggio da parte dei familiari
conviventi è comunque fatto salvo il diritto di abitazione in favore
dell'assegnatario.

Art. 5.
Somma da corrispondere a titolo di sanatoria

1. I soggetti aventi titolo versano presso la tesoreria comunale, a
titolo di sanatoria del mancato pagamento del canone di locazione
degli immobili, una somma pari alla vigente rendita catastale
dell'alloggio detenuto. Nel caso di mancanza di rendita catastale, si
applica, per analogia, la rendita di un immobile simile situato nel
medesimo quartiere.
2. Tale somma è ridotta di un terzo qualora ricorrano,
contemporaneamente, le seguenti condizioni:
a) quando l'alloggio occupato risulti essere prima abitazione e il
detentore e i suoi conviventi non abbiano altro alloggio adeguato nel
territorio regionale;
b) quando il soggetto detentore è titolare di un reddito
imponibile del nucleo familiare non superiore all'importo di due
pensioni minime INPS e derivante esclusivamente da lavoro dipendente,
da pensione e/o percepito ai seguenti titoli: trattamento di
cassintegrati, indennità di mobilità, indennità di disoccupazione,
sussidi assistenziali e assegno del coniuge separato o divorziato.
3. I soggetti aventi titolo, entro trenta giorni dalla
comunicazione di cui all'art. 3, comma 1, dichiarano, per iscritto in
carta libera, se intendono avvalersi della facoltà loro
riconosciuta. In caso affermativo allegano copia del versamento, a
favore del comune di Porto Torres, della somma dovuta a titolo di
sanatoria.
4. La giunta comunale può stabilire il pagamento rateale della
somma dovuta a sanatoria, suddividendo la cifra complessiva in un
massimo di quattro ratei.
5. In caso di mancato versamento della somma dovuta a titolo di
sanatoria, il sindaco emette una diffida ad adempiere, fissando un
termine perentorio trascorso il quale il soggetto detentore perde,
automaticamente, la legittimazione di avente titolo ed è obbligato a
lasciare libero l'alloggio. Il sindaco dichiara la revoca della
legittimazione.

Art. 6.
Ulteriori adempimenti procedurali

1. Il comune, entro trenta giorni dall'avvenuto versamento della
somma dovuta a titolo di sanatoria, comunica agli aventi titolo la
messa in vendita degli alloggi occupati.
2. Per la determinazione del prezzo di tali alloggi di edilizia
economica e popolare si applicano le disposizioni di cui agli
articoli 13, 14, 15, 16 e 17 della legge 27 luglio 1978, n. 392.
3. Il pagamento di tali alloggi avviene con le seguenti modalita':
pagamento immediato di una quota non inferiore al trenta per cento
del prezzo di cessione, con dilazione del pagamento della parte
rimanente in non più di dieci anni, ad un interesse pari al tasso
legale, previa iscrizione ipotecaria a garanzia della parte del
prezzo dilazionata.
4. Sono a carico degli aventi titolo le spese notarili e di
registrazione degli atti.
5. In alternativa all'acquisto possono optare per il pagamento del
canone di locazione, calcolato sulla base delle vigenti disposizioni
in materia di canoni di alloggi di edilizia residenziale pubblica:
a) coloro che versino nelle situazioni di cui all'art. 5, comma 2
della presente legge;
b) gli aventi titoli ultrasessantenni;
c) gli aventi titolo nel cui nucleo familiare sia presente un
portatore di handicap.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione.
Cagliari, 23 aprile 1999
PALOMBA