5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 95 del 22-8-2014
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AREXPO S.P.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.95 del 22-8-2014)

Bando per l'alienazione, ai fini della realizzazione di un programma
di riqualificazione urbanistica, dell'area del sito Expo 2015 -
successivamente alla conclusione dell'esposizione universale - con
obbligo di realizzare il progetto di riqualificazione offerto


Ente aggiudicatore: in esecuzione della delibera dell'Assemblea dei
soci del 14 luglio 2014 e del Consiglio di Amministrazione del 1
agosto 2014, Arexpo S.p.A., con sede in Milano, Piazza Città di
Lombardia 1, Ufficio Funzionale in Milano, Via Pola n. 12/14,
società partecipata dalla Regione Lombardia, dal Comune di Milano,
dalla Provincia di Milano, dal Comune di Rho e dalla Fondazione Fiera
Internazionale di Milano (nel seguito, la "Societa'" o "Arexpo") -
nell'ambito delle attività funzionali alla valorizzazione delle aree
del sito espositivo al termine della Manifestazione Universale di
Milano 2015, mediante pubblicazione del Bando in oggetto, ha indetto
una procedura volta all'alienazione dell'area del sito EXPO 2015,
successivamente alla conclusione della manifestazione universale, con
obbligo a carico dell'acquirente di realizzare il progetto di
riqualificazione offerto, come successivamente definito nell'atto di
programmazione negoziata.
Oggetto dell'alienazione: è l'area di proprietà di Arexpo spa
(come meglio descritta ed individuata nella documentazione allegata
al bando), nonchè i diritti edificatori generati da tutte le aree
incluse nel perimetro dell'Accordo di Programma Expo, ivi comprese le
seguenti aree, non oggetto di cessione: vasca volano, cascina
Triulza, Palazzo Italia.
Il contratto preliminare di vendita dovrà essere stipulato entro
il 30 novembre 2014, salvo proroga per giustificati motivi. Il
contratto definitivo verrà concluso successivamente all'approvazione
dell'atto di programmazione negoziata, secondo i termini e le
modalità meglio specificati nel contratto preliminare.
TIPO DI PROCEDURA: aperta.
Prezzo a base di gara: il prezzo a base di gara, quale
corrispettivo minimo per l'acquisto dell'area del sito EXPO 2015, è
pari a euro 315.426.000,00 (euro
trecentoquindicimilioniquattrocentoventiseimila/00), al netto delle
imposte e spese accessorie, a norma di legge. Non sono ammesse
offerte al ribasso.
L'aggiudicatario dovrà versare oltre al prezzo offerto la somma
ulteriore, a titolo di extra-onere, di euro 25.000.000,00 (euro
venticinquemilioni/00), oltre IVA, direttamente alla società Expo
2015 spa, secondo le modalità ed alle condizioni meglio specificate
nel contratto preliminare.
Criterio di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa.
Valutazione delle offerte: la Commissione giudicatrice, accertato
il possesso dei requisiti di ordine generale e di adeguata capacità
economico-finanziaria in capo ai concorrenti, procederà ad una prima
selezione delle offerte tecniche pervenute sulla base di una
valutazione di conformità rispetto alle regole e ai vincoli definiti
dall'Accordo di Programma Expo (tabella A del bando di gara). Le
proposte tecniche così selezionate saranno sottoposte ad una
valutazione qualitativa sulla base dei criteri e sottocriteri
indicati al punto 8 del bando e ad esse sarà attribuito un punteggio
massimo di 100 (cento) punti, riparametrato poi a 70 (settanta)
punti.
Il punteggio massimo attribuito all'offerta economica dalla
Commissione Giudicatrice, pari a punti 30 (trenta), verrà
determinato sulla base della formula matematica di cui al punto 8 del
bando. Il punteggio totale dell'offerta sarà costituito dalla
sommatoria del punteggio relativo alla valutazione dell'offerta
progettuale con il punteggio relativo alla valutazione dell'offerta
economica.
Termine ultimo per la ricezione delle offerte: i soggetti
interessati, singolarmente o in raggruppamento o in consorzio/GEIE,
in possesso dei requisiti di partecipazione di cui al Bando di gara,
dovranno presentare, a pena di esclusione, la propria offerta, in
plico idoneamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura,
recante all'esterno la dicitura "Procedura per l'alienazione, ai fini
della realizzazione di un programma di riqualificazione urbanistica,
dell'area del sito Expo 2015 - successivamente alla conclusione
dell'Esposizione universale - con obbligo di realizzare il progetto
di riqualificazione offerto" ed il nominativo ovvero la
denominazione/ragione sociale del Soggetto partecipante, indirizzando
la stessa a: Arexpo S.p.A. - Ufficio funzionale, via Pola, 12 - 20124
Milano, entro il termine perentorio del 15 Novembre 2014 - ore 12.00.
Il recapito del plico è ad esclusivo rischio del mittente.
Eventuali richieste di chiarimenti possono essere inoltrate a mezzo
PEC all'indirizzo arexpo@legalmail.it o fax al numero 02.60730229 dal
1/9/2014 al 30/10/2014. Le risposte ai quesiti tempestivamente
pervenuti verranno pubblicate sul sito internet di Arexpo
www.arexpo.it.
È previsto, a pena di esclusione, un sopralluogo obbligatorio
sull'area oggetto dell'intervento, da prenotarsi secondo le modalità
dettagliate al punto 1.2 del bando di gara.
Il bando è pubblicato, in versione integrale, sul sito internet di
Arexpo s.p.a. www.arexpo.it, nonchè, per estratto, sulla Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana, sul BURL e sui seguenti
quotidiani: Il Sole 24Ore, Corriere della Sera, La Repubblica.
Tutta la documentazione di gara, ivi compresi gli allegati al bando
stesso, possono essere ritirati presso la sede funzionale di Arexpo
in via Pola 14 a Milano, previo versamento della somma pari ad euro
500,00 (euro cinquecento/00).
Responsabile del procedimento: Ing. Guido Bonomelli

Milano, 8 Agosto 2014

Arexpo S.p.A. - Il direttore generale
ing. Guido Bonomelli


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