Serie Generale n. 10 del 14-1-2010
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELLO SVILUPPO ECONOMICO
MINISTERO DELLO SVILUPPO ECONOMICO
DECRETO 9 dicembre 2009
Riconoscimento, alla sig.ra Elvira Nicoleta Găzdac, di titolo di studio estero abilitante all'esercizio in Italia della professione di agente di affari in mediazione. (10A00175) (GU Serie Generale n.10 del 14-01-2010)

IL DIRETTORE GENERALE
per il mercato, la concorrenza, il consumatore,
la vigilanza e la normativa tecnica

Visto il decreto legislativo 9 novembre 2007, n. 206, recante
«Attuazione della direttiva 2005/36/CE relativa al riconoscimento
delle qualifiche professionali, nonchè della direttiva 2006/100/CE
che adegua determinate direttive sulla libera circolazione delle
persone a seguito dell'adesione di Bulgaria e Romania»;
Vista la domanda con la quale la sig.ra Elvira Nicoleta Găzdac,
cittadina romena, ha chiesto il riconoscimento del diploma di
«Bacalaureat» nel profilo finanze-contabilità, conseguito presso il
gruppo scolastico economico-amministrativo e di servizi di Tg. Mures
- provincia di Mures (Romania) e del certificato di qualifica
professionale di «agente immobiliare» rilasciato nel 2008
dall'U.N.I.M. - Unione Nazionale delle Agenzie Immobiliari (Ente di
formazione riconosciuto dalle competenti Autorità governative
romene) nella filiale di Cluj (Romania), titolo conseguito dopo aver
frequentato un corso della durata di 1080 ore, per l'esercizio in
Italia della professione di agente di affari in mediazione;
Visto il parere emesso dalla Conferenza di servizi di cui all'art.
16 del citato decreto legislativo n. 206/2007, nella riunione del
giorno 28 agosto 2009, che ha ritenuto il titolo dell'interessata
idoneo ed attinente all'esercizio dell'attività di agente di affari
in mediazione ai sensi della legge 3 febbraio 1989, n. 39, per il suo
contenuto formativo, subordinatamente all'espletamento, quale misura
compensativa, di una prova attitudinale, che si configura con l'esame
previsto dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39; ciò in conformità al
dettato dell'art. 14, comma 3, della direttiva 2005/36/CE, il quale
prevede che ove la «conoscenza precisa del diritto nazionale.....
costituisca un elemento essenziale e costante dell'attività
professionale» - ed è questo il caso dell'attività di mediatore
immobiliare - si può derogare dal principio che prevede in capo al
cittadino comunitario il diritto di scelta della misura compensativa.
Le materie d'esame sono quelle dal regolamento di cui al decreto
ministeriale 21 febbraio 1990, n. 300, art. 2, e la misura
compensativa verrà espletata presso la Camera di commercio,
industria, artigianato e agricoltura presso la quale l'interessata
intende effettuare l'iscrizione al ruolo di agenti di affari in
mediazione.
Sentito il parere conforme del rappresentante dell'Associazione di
categoria Fiepet Confesercenti;

Decreta:

Art. 1

1. Alla sig.ra Elvira Nicoleta Găzdac, cittadina romena, nata a
Ludus (Romania) in data 12 dicembre 1974, è riconosciuto il titolo
di studio di cui in premessa, quale titolo valido per l'iscrizione al
ruolo degli agenti di affari in mediazione, subordinatamente
all'espletamento, quale misura compensativa, dell'esame richiesto
dall'art. 2, comma 3, della legge n. 39/1989, il cui oggetto e
modalità di svolgimento, sono indicati nell'allegato A, che
costituisce parte integrante del presente decreto
2. Il presente decreto è pubblicato nella Gazzetta Ufficiale ai
sensi dell'art.16, comma 6 del decreto legislativo 9 novembre 2007,
n. 206.
Roma, 9 dicembre 2009

Il direttore generale: Vecchio

Allegato A
II candidato, per essere ammesso a sostenere la prova
attitudinale, presenta apposita domanda presso una Camera di
commercio, industria, artigianato e agricoltura della provincia in
cui intende esercitare l'attività ovvero anche di altra provincia se
intende svolgere l'attività in area del territorio nazionale non
ancora individuata, allegando la copia autenticata del presente
decreto.
La Camera di commercio competente avvia l'interessato all'esame
alla prima sessione utile della commissione d'esame istituita secondo
le modalità previste dall'art. 1 del decreto ministeriale 21
febbraio 1990, n. 300, recante «Regolamento sulla determinazione
delle materie e delle modalità degli esami prescritti, per
l'iscrizione a ruolo degli agenti di affari in mediazione» ovvero, se
tale sessione non sia prevista entro un congruo periodo di tempo,
istituisce la nomina di apposita commissione d'esame con la medesima
composizione di quella prevista dal citato decreto ministeriale n.
300/1990. Gli oneri per l'attuazione della misura compensativa sono a
carico dell'interessato, a norma dell'art. 25 del decreto legislativo
9 novembre 2007, n. 206.
La commissione decide la data di svolgimento della prova
attitudinale, consistente in prove scritte ed orali, dandone
immediata notizia all'interessato, al recapito da questi indicato
nella domanda.
Le materie d'esame sono quelle previste dall'art. 2 del
regolamento di cui al decreto ministeriale 21 febbraio 1990, n. 300,
ovvero:
prove scritte:
a) nozioni di legislazione sulla disciplina della professione
di mediatore, di diritto civile - con specifico riferimento ai
diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti ed in particolare al
mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione o affitto di
immobili ed aziende, all'ipoteca - , di diritto tributario - con
specifico riferimento alle imposte e tasse relative ad immobili ed
agli adempimenti fiscali connessi;
b) nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri
immobiliari, il catasto, le concessioni, autorizzazioni e licenze in
materia edilizia, la comunione ed il condominio di immobili, il
credito fondiario ed edilizio, i finanziamenti e le agevolazioni
finanziarie relative agli immobili;
prova orale: verte, oltre che sulle materie delle prove scritte,
sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui
relativi prezzi ed usi.
In caso di esito sfavorevole o di mancata presentazione
dell'interessato senza valida giustificazione, la prova attitudinale
non può essere ripetuta prima di sei mesi, ai sensi dell'art. 23,
comma 2, del citato decreto legislativo n. 206/2007.
La commissione rilascia all'interessato certificazione
dell'avvenuto superamento della prova attitudinale, al fine
dell'iscrizione nel ruolo degli agenti d'affari in mediazione e,
contestualmente, ne dà comunicazione al Ministero dello sviluppo
economico, Dipartimento per l'impresa e l'internazionalizzazione,
Direzione generale per il mercato, la concorrenza, il consumatore, la
vigilanza e la normativa tecnica, Divisione VI, ai fini del
monitoraggio periodicamente richiesto dalla Commissione europea.