5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 122 del 19-10-2022
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI GROSSETO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.122 del 19-10-2022)

Asta pubblica


Il dirigente rende noto che in esecuzione delle deliberazioni
Consiglio comunale n. 16 del 07/03/2022 di approvazione del Piano
delle Alienazioni e Valorizzazioni degli immobili comunali 2022-2024
e della determinazione dirigenziale potranno essere presentate al
Comune di Grosseto le offerte relative all'aggiudicazione dei beni
immobili di proprietà comunale relativamente ai seguenti Lotti. La
esatta individuazione dei beni immobili, sinteticamente indicata di
seguito nel presente avviso d'asta, è quella riportata nelle perizie
tecniche e di stima e nel bando pubblico integrale, pubblicato e che
si conserva in atti, accessibile a chiunque ne sia interessato:
1)Resede in area produttiva posto in via Malenchini a Braccagni tra
i civici n. 30/32 ricompreso nel contesto urbano dell'ex piano di
zona P.I.P. della frazione; valore base d'asta € 22.500,00
(ventiduemilacinquecento/00);
2)Area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di
Regolamento Urbanistico denominata "Trv_01A- Fosso dei Molini", posta
in corrispondenza p.zza Donatori del Sangue a Grosseto contesto
urbano ex P.E.E.P. Fosso del Molini; destinazione commerciale,
direzionale e servizi, potenzialità edificatoria mc. 3.000,00,
superficie mq. 2.288,00; valore a base d'asta di € 216.000,00
(duecentosedicimila);
3)Area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di
Regolamento Urbanistico denominata "Trv_01B - via Bramante", posta
Marina di Grosseto contesto urbano dell'ex P.E.E.P. della frazione,
destinazione residenziale-sociale, potenzialità edificatoria
complessiva realizzabile pari a mq. 1.700,00 S.U.L., superficie circa
mq. 3.385,00; valore a base d'asta di € 623.700,00
(seicentoventitremilasettecento);
4)Resede area produttiva posto in via Giordania n. 158 a Grosseto,
contesto della ex P.I.P Nord Capoluogo; fascia di terreno larghezza
circa ml. 5,00 lunghezza circa ml. 100,00, compresa tra pubblica
viabilità e lotto artigianale contiguo di proprietà privata;
"tessuto produttivo", superficie mq. 527,00; valore a base d'asta di
€ 20.000,00 (ventimila). Lotto soggetto diritto di prelazione;
5)Porzioni aree urbane ricomprese tra via Senegal e adiacenti
fabbricati condominiali civile abitazione ingresso via Stato di
Israele; larghezza variabile tra i 6,00 e gli 8,00 mt. prospicienti
stabili condominiali confinanti ed aventi di fatto destinazione
funzionale a verde; "tessuto consolidato", superficie complessiva di
mq. 451,00; valore unitario per metro quadrato di euro 18,00; valore
a base d'asta di € 8.118,00 (ottomilacentodiciotto). Lotto soggetto
diritto di prelazione;
6)Porzioni Aree urbane ricomprese tra via El Alamein e corti
esclusive adiacenti fabbricati a schiera civile abitazione parte
complesso immobiliare Il Borgo, larghezza variabile circa 10 mt.
aventi di fatto destinazione funzionale a verde, "tessuto
consolidato", superficie complessiva indicativa circa mq. 1.200,00;
valore unitario per metro quadrato di euro 26,40; valore a base
d'asta di € 31.680,00 (trentunomilaseicentottanta); valore soggetto
alle operazioni di ordine catastale che stabiliranno consistenza
lotto aggiudicato. Lotto soggetto diritto di prelazione;
7)Area urbana posta in adiacenza via Svizzera e ricompresa tra
fascia verde pubblico antistante fabbricato condominiale civile
abitazione (ex P.E.E.P.) e edificazioni realizzate Area di
Trasformazione TR_10A-Sugherella 2", fascia di terreno che di fatto
risulta confinante con corti di pertinenza unità abitative
realizzate nel contesto intervento edificatorio, superficie mq.
252,00. valore unitario per metro quadrato di euro 18,00; valore a
base d'asta di € 4.536,00 (quattromilacinquecentotrentasei). Lotto
soggetto diritto di prelazione.
8)Area urbana posta sul retro fabbricati condominiali civile
abitazione aventi ingresso via Repubblica di San Marino, terreno che
si distende per una lunghezza sup. ai 70 mt., retrostante stabile
condominiale dal civico 99 al 123 e laterale a quello dal civico 83
al 97, superficie complessiva circa mq. 650,00. Valore unitario per
metro quadrato di euro 18,00; valore a base d'asta di € 11.700,00
(undicimilasettecento); valore soggetto alle operazioni di ordine
catastale che stabiliranno consistenza lotto aggiudicato. Lotto
soggetto diritto di prelazione;
9)Area urbana ricompresa tra Parco del Fiume Ombrone e corte
retrostante fabbricati condominiali civile abitazione ricompresi nel
contesto urbano dell'ex P.E.E.P. Fosso dei Molini ingresso via Pier
Luigi da Palestrina n. 36 e da n. 2 al n. 18, fascia di terreno che
si distende per una lunghezza superiore ai 100 mt., prospiciente i
due stabili condominiali confinanti che di fatto potrebbe costituire
un possibile ampliamento delle relative pertinenze private,
superficie complessiva di mq. 825,00; valore unitario per metro
quadrato di euro 18,60; valore a base d'asta di € 15.345,00
(quindicimilatrecentoquarantacinque). Lotto soggetto diritto di
prelazione;
10)Area urbana localizzata ingresso complesso immobiliare Il Borgo,
terreno facente funzione di spartitraffico per viabilità che conduce
agli ingressi delle varie unità immobiliari, nonchè di spazio a
verde di utilizzo collettivo, superficie complessiva di mq. 4.059,00;
valore unitario per metro quadrato di euro 10,00; valore a base
d'asta di € 40.590,00 (quarantamilacinquecentonovanta). Lotto
soggetto diritto di prelazione;
11)Area urbana localizzata sulle adiacenze perimetro esterno
complesso immobiliare Il Borgo e ricompresa tra via Borsellino,
piazza Caduti Polizia di Stato e via El Alamain, fascia di terreno
confinante con unità immobiliari in parte aventi ingresso da
viabilità interna al complesso residenziale e si distende per
lunghezza circa 100 mt., larghezza variabile tra 8 ed 15 mt.,
superficie mq. 1.182,00; valore unitario per metro quadrato di euro
26,40; valore a base d'asta di € 31.205,00
(trentunomiladuecentocinque). Lotto soggetto diritto di prelazione;
12)Area urbana posta adiacenza viale Edvard Grieg, antistante
adiacente fabbricato di civile abitazione prospiciente ingressi
contraddistinti da n. 15 a n. 25 ricompresa contesto urbano dell'ex
P.E.E.P. Fosso dei Molini, fascia di terreno che di fatto potrebbe
costituire un ampliamento delle attuali corti proprietà privata,
superficie complessiva indicativa di circa mq. 365,00; valore
unitario per metro quadrato di euro 18,60; valore a base d'asta di €
6.789,00 (seimilasettecentottantanove); valore soggetto alle
operazioni di ordine catastale che stabiliranno consistenza lotto
aggiudicato. Lotto soggetto diritto di prelazione;
13)Terreni in area produttiva posti contesto urbano dell'ex P.I.P.
Nord Capoluogo localizzati retro lotti produttivi ingresso via
Birmania, fasce di terreno che si sviluppano per larghezza circa ml.
20 dal confine edificato, di fatto potrebbero anche costituire un
ampliamento dei prospicienti lotti artigianali, "tessuto produttivo"
scheda normativa "Area di Trasformazione TRv_05A-via Giordania, via
Siria", superficie complessiva indicativa circa mq. 1.600,00; valore
unitario per metro quadrato di euro 32,00; valore a base d'asta di €
51.200,00 (cinquantunomiladuecento); valore soggetto alle operazioni
di ordine catastale che stabiliranno consistenza lotto aggiudicato.
Lotto soggetto diritto di prelazione;
14)Lotto produttivo posto contesto urbano dell'ex P.I.P. Nord
Capoluogo localizzato adiacenze via Giordania opposto civici n. 227 e
n. 235, fascia di terreno confinante su due lati con via Giordania e
con previsione a viabilità pubblica, "tessuto produttivo"
disciplinata scheda normativa "Area di Trasformazione TRv_05A-via
Giordania, via Siria" per cui l'intervento edificatorio dovrà essere
dimensionato ed avere destinazioni consentite disposizioni artt. 78 e
166 N.T.A. Regolamento Urbanistico, superficie complessiva mq.
5.550,00; valore unitario per metro quadrato di euro 50,00; valore a
base d'asta di € 277.500,00 (duecentosettantasettemilacinquecento);
15)Diritti edificatori certificato n. 1 del 19/07/2017 prot.
120703/2017, emesso ai sensi artt. 29 e 26, co. 5, N.T.A. vigente
Regolamento Urbanistico, con riferimento all'art. 101, co. 2, L.R.T.
65/2014 s.m.i. Il Comune di Grosseto è titolare di diritti
edificatori per complessivi 939,63 mq. di S.U.L., valore base d'asta
€ 281.889,00 (duecentottantunomilaottocentottantanove/00).
Coloro che intendano partecipare al presente bando pubblico
dovranno far pervenire ufficio Protocollo-Archivio dell'Ente in
Grosseto p.zza Duomo 1 entro e non oltre le ore 12:00 del giorno
22/11/2022 apposita domanda/offerta in busta chiusa e sigillata. Le
modalità e condizioni di partecipazione all'asta sono indicate nel
bando pubblico integrale che è pubblicato sull'Albo On Line del
Comune di Grosseto e reso disponibile completo di allegati e
documentazione inerente la procedura di gara sul sito del Comune di
Grosseto (www.comune.grosseto.it) al link
https://new.comune.grosseto.it/web/bandi-e-avvisi-dellufficio-patrimo
nio/. Per ogni chiarimento o richiesta appuntamento presso gli uffici
del Servizio Patrimonio in Grosseto, piazza Alfondo La Marmora 1 i
recapiti sono i seguenti: istruttore direttivo amministrativo dr.ssa
Francesca Ciampi telefono +390564488826,istruttore direttivo
amministrativo dr. Gianluca Becarelli telefono +390564488855,
istruttore direttivo tecnico dr.ssa Ana Maria Diac telefono
+390564488793, istruttore direttivo tecnico dr. Riccardo Scapigliati
telefono +390564488098,istruttore direttivo tecnico arch. Francesco
Giuggioli telefono +390564488097, indirizzo mail
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it, indirizzo pec
comune.grosseto@postacert.toscana.it. Eventuali sopralluoghi potranno
essere richiesti ai predetti telefoni oppure all'indirizzo mail
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it e potranno svolgersi, se
concordati, esclusivamente su appuntamento. Eventuali quesiti circa
la procedura di gara potranno essere inviati, esclusivamente per
scritto, all'indirizzo pec comune.grosseto@postacert.toscana.it
oppure all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it
entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 11/11/2022. L'asta avrà
luogo il giorno 22/11/2022 alle ore 15:00 in Grosseto presso Palazzo
piazza Duomo 1 o via Ginori 43, ove si procederà, in seduta
pubblica, all'apertura dei plichi inoltrati dai soggetti partecipanti
al presente bando secondo le modalità sopra indicate; l'asta
potrebbe svolgersi anche, in seduta pubblica, a distanza, in
video-conferenza, mediante piattaforma informatica che, insieme al
link per l'accesso, sarà comunicata, con congruo termine, tramite
avviso pubblicato al link
https://new.comune.grosseto.it/web/bandi-e-avvisi-dellufficio-patrimo
nio/ sul sito dell'Ente. In tal caso la seduta pubblica si
considererà tenuta presso il luogo in cui si troverà il Presidente
di Commissione ed il Segretario verbalizzante.

Il dirigente
ing. Raffaele Gualdani


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