5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 130 del 7-11-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
PROVINCE
Provincia di Ancona
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.130 del 7-11-2008)

ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI
AVVISO D'ASTA

ENTE AGGIUDICATARIO: Provincia di Ancona, Corso Stamira n. 60,
60100, Ancona, sede amministrativa Via Ruggeri n. 5, tel.
071/5894257-5894349, fax 071/5894213, www.provincia.ancona.it. 3.
DESCRIZIONE: pubblico incanto - in esecuzione della determinazione n.
174 adottata in data 03/10/2008 dal Direttore del Dipartimento II
della Provincia di Ancona, Dott. Ing. Paolo Manarini - per la vendita
degli immobili sotto-indicati.
LOTTO 1: unità immobiliare posta al terzo piano di un edificio di
cinque piani, completamente destinato ad uffici, situato nel centro
storico del comune di Ancona, in posizione centralissima, con ingresso
su via Palestro n. 7. Nelle immediate vicinanze, oltre alle fermate
di tutti gli autobus urbani ed extraurbani, è presente anche il
parcheggio sotterraneo Stamira. Il fabbricato si articola su cinque
piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato, con solai
in laterocemento. La copertura è piena, con manto di
impermeabilizzazione. È inoltre dotato di n. 2 ascensori. La facciata
principale su via Palestro è caratterizzata da ampie vetrate, mentre
le pareti che danno sui cortili interni sono intonacate e
tinteggiate. L'unità immobiliare è stata acquistata dalla Provincia
di Ancona, con atto rep. n. 14937 del 24.06.2004 a rogito del
Segretario Generale; risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune
di Ancona al Fg. 8, mappale 130, subalterno 11, categoria A/10
(uffici), classe 6, vani 8. Essa ha un'ampiezza di 163 mq lordi
commerciali e di 145 mq circa netti. È composta da: n. 5 locali che
si affacciano su via Palestro; n. 2 locali e w.c. che affacciano sul
cortile interno; un piccolo locale privo di finestra. Il pavimento è
in parquet, le porte sono tamburate in legno; gli infissi esterni
delle aperture che danno su via Palestro sono in metallo di vecchia
fattura, mentre quelli delle aperture sul cortile interno sono in
legno. È dotato di riscaldamento centralizzato condominiale a gas
metano, di impianto idrico, di impianto elettrico, di aria
condizionata, di cablaggio rete. Sono presenti servizi igienici in
sufficienti condizioni. Tutti gli impianti e i bagni sono stati
oggetto di manutenzione e miglioramento nell'anno 2004. Lo stato di
manutenzione e di conservazione generale è nel complesso buono.
L'immobile sarà alienato a corpo, nello stato di fatto e di diritto
in cui attualmente si trova, così come pervenuto alla Provincia,
senza altro onere finanziario a carico di quest'ultima, comprese le
spese notarili o quante altre collegate o connesse alla vendita
stessa. Nel vigente strumento urbanistico il fabbricato è inserito
con i seguenti dati: - edificato: ristrutturazione vincolo di sedime
art. 34 CPI5; - zonizzazione: ZTO prevalentemente residenziale art.
32, con numerosi usi previsti, tra i quali anche U4/7 uffici e U1/1
residenziale; - ZTO - ZT3 art. 41.
LOTTO 2: unità immobiliare posta al quinto ed ultimo piano di un
edificio di cinque piani, completamente destinato ad uffici, situato
nel centro storico del comune di Ancona, in posizione centralissima,
con ingresso su via Palestro n. 7. Nelle immediate vicinanze, oltre
alle fermate di tutti gli autobus urbani ed extraurbani, è presente
anche il parcheggio sotterraneo Stamira. Il fabbricato si articola su
cinque piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato,
con solai in laterocemento. La copertura è piena con manto di
impermeabilizzazione. È inoltre dotato di n. 2 ascensori. La facciata
principale su via Palestro è caratterizzata da ampie vetrate, mentre
le pareti che danno sui cortili interni sono intonacate e
tinteggiate. L'unità immobiliare è stata acquistata dalla Provincia
di Ancona, con atto rep. n. 14829 del 27.03.2003 a rogito del
Segretario Generale, rettificato con atto rep. n. 14881 del
02.10.2003; risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Ancona
al Fg. 8, mappale 130, subalterno 43, categoria A/10 (uffici), classe
6, vani 5. Essa ha un'ampiezza di 135 mq lordi commerciali e di 120
mq circa netti. È composta da: n. 3 locali che si affacciano su via
Palestro; n. 2 locali e w.c. che affacciano sul cortile interno; un
piccolo locale privo di finestra. Il pavimento è in linoleum, le
porte sono tamburate in legno e vetro; gli infissi esterni delle
aperture che danno su via Palestro sono in metallo di vecchia fattura,
mentre quelli delle aperture sul cortile interno sono in legno. È
dotato di riscaldamento centralizzato condominiale a gas metano, di
impianto idrico, di impianto elettrico, di aria condizionata, di
cablaggio rete. Sono presenti servizi igienici in mediocri condizioni.
Tutti gli impianti e i bagni sono stati oggetto di manutenzione e
miglioramento nell'anno 2003. Nell'anno 2005 è stato realizzato
l'impianto di condizionamento. Lo stato di manutenzione e di
conservazione generale è nel complesso buono. L'immobile sarà
alienato a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente
si trova, così come pervenuto alla Provincia, senza altro onere
finanziario a carico di quest'ultima, comprese le spese notarili o
quante altre collegate o connesse alla vendita stessa. Nel vigente
strumento urbanistico il fabbricato è inserito con i seguenti dati: -
edificato: ristrutturazione vincolo di sedime art. 34 CPI5; -
zonizzazione: ZTO prevalentemente residenziale art. 32, con numerosi
usi previsti, tra i quali anche U4/7 uffici e U1/1 residenziale; - ZTO
- ZT3 art. 41.
PREZZO A BASE D'ASTA:
LOTTO 1: Euro 375.000,00 (euro trecentosettantacinquemila/00);
LOTTO 2: Euro 315.000,00 (euro trecentoquindicimila/00).
CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: l'asta sarà tenuta "per mezzo di
offerte segrete da confrontarsi poi col prezzo base indicato
nell'avviso d'asta", di cui all'art. 73, comma 1, lettera c), del R.D.
23 maggio 1924, n. 827. L'aggiudicazione sarà a unico incanto. Si
procederà all'aggiudicazione anche quando venga presentata una sola
offerta, purchè superiore all'importo a base d'asta: non saranno
pertanto prese in considerazione offerte inferiori o uguali
all'importo a base di gara. Non sono ammesse le offerte condizionate
ovvero espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad
altra offerta propria o di altri. Quando in una offerta all'asta vi
sia discordanza fra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in
cifre, è valida l'indicazione più vantaggiosa per
l'amministrazione. Ognuno dei due immobili verrà aggiudicato
provvisoriamente - per singolo lotto - all'offerente che avrà
presentato la migliore offerta: verranno pertanto aperti, prima i
pieghi pervenuti relativi all'alienazione dell'immobile di cui al
lotto 1), successivamente quelli pervenuti relativi all'alienazione
dell'immobile di cui al lotto 2). Nel caso di presentazione di due o
più offerte uguali troverà applicazione l'articolo 77 del R.D. n.
827/1924. Non sono ammesse offerte per persona da nominare (art. 1401
e segg. del codice civile). Se non sono state presentate offerte,
l'asta è dichiarata deserta. In caso di prima seduta andata deserta
non è previsto un secondo esperimento di gara.
DOCUMENTAZIONE: sono consultabili presso l'Area Appalti e Contratti
(2° piano) della sede amministrativa dell'ente aggiudicatario,
nelle mattine del mercoledì e venerdì, tassativamente dalle ore 9.00
alle ore 13.00 nonchè nei pomeriggi del martedì e giovedì,
tassativamente dalle ore 15.30 alle ore 17.00, i seguenti documenti:
documentazione fotografica; planimetrie degli immobili; estratto di
mappa. Per il rilascio di copie: rivolgersi alla Splendar S.n.c., in
Via S. Martino n. 73, Ancona (per prenotazione tel. 071/200917).
L'avviso e la suddetta documentazione sono, altresì, disponibili sul
sito Internet dell'ente aggiudicatario.
DEPOSITO CAUZIONALE: l'offerta dovrà essere corredata, a pena di
esclusione, dalla ricevuta dell'avvenuto versamento del deposito
cauzionale entro la scadenza del termine per la presentazione delle
offerte, ovvero da copia dell'attestazione bancaria dell'avvenuta
esecuzione del bonifico sul conto sotto menzionato sempre entro lo
stesso termine. Il deposito cauzionale dovrà interessare ogni
immobile per il quale verrà presentata offerta, per un ammontare pari
al 10% dell'importo a base d'asta. Pertanto: il soggetto interessato
all'acquisto dell'immobile di cui al lotto 1) dovrà costituire un
deposito di Euro 37.500,00 (euro trentasettemilacinquecento/00);
quello interessato all'acquisto del lotto 2) dovrà costituire un
deposito di Euro 31.500,00 (euro trentunomilacinquecento/00). La
costituzione del deposito avverrà mediante versamento in contanti o
mediante bonifico bancario presso la Banca delle Marche S.p.A, filiale
di Ancona n. 275, utilizzandosi le seguenti coordinate bancarie IBAN:
IT20E0605502600000000004015 (per informazioni: tel. 071/2895818). La
cauzione provvisoria copre la mancata sottoscrizione del contratto per
fatto dell'aggiudicatario nonchè il puntuale pagamento del prezzo di
aggiudicazione. La cauzione è svincolata automaticamente al momento
della sottoscrizione del contratto medesimo. Ai non aggiudicatari
verrà restituita entro trenta giorni dall'aggiudicazione definitiva.
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: i plichi contenenti l'offerta e la
documentazione devono pervenire chiusi entro il termine perentorio del
02/12/2008, alle ore 11.00; essi debbono essere indirizzati a
"Provincia di Ancona - Area Appalti e Contratti, Via Ruggeri n. 5,
60131 Ancona (zona Baraccola)", con la seguente specificazione, da
porre sopra l'indirizzo, in grassetto e con carattere cubitale
"Partecipazione ad asta immobiliare".
DATA IN CUI SI RIUNIRÀ L'ORGANO DI GARA: il giorno mercoledì 3
dicembre 2008, alle ore 9.00, in seduta pubblica, il Direttore del
Dipartimento II della Provincia di Ancona, Dott. Ing. Paolo Manarini,
procederà all'esperimento dell'incanto. La seduta pubblica si terrà
presso la residenza provinciale, Area Appalti e Contratti, in presenza
del Responsabile dell'Area, con funzioni di verbalizzante, e di due
testimoni. Il verbale di gara verrà pubblicato sul sito dell'ente
entro i due giorni successivi.
ALTRE INFORMAZIONI: si rinvia all'avviso pubblicato sul sito
internet dell'Ente aggiudicatario come contenuto sostanziale ed
integrante del presente avviso.

Il Dirigente del II Settore-Dip.I
(Dott. Fabrizio Basso)

T-08BFE10120 (A pagamento).