5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 149 del 20-12-2019
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
ALER MILANO - AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE MILANO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.149 del 20-12-2019)

Bando di gara


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione, indirizzi. Denominazione ufficiale: A.L.E.R.
Milano - Punti di contatto: Settore Affidamenti Lavori, Servizi e
Forniture - Indirizzo: V.le Romagna, 26 - 20133 Milano - Paese:
Italia - Codice NUTS: ITC4C. Telefono: + 39 02/7392.1 - Posta
elettronica certificata: protogen@pec.aler.mi.it. Indirizzo del
profilo del committente: www.aler.mi.it. I.3) Comunicazione: i
documenti di gara sono disponibili per un accesso gratuito,
illimitato e diretto presso: (URL)
https://www.ariaspa.it/wps/portal/site/aria/acquisti-per-la-pa/e-proc
urement/piattaforma-sintel; http://www.aler.mi.it. Ulteriori
informazioni sono disponibili presso gli indirizzi sopra indicati. Le
offerte vanno inviate in versione elettronica: (URL)
https://www.ariaspa.it/wps/portal/site/aria/acquisti-per-la-pa/e-proc
urement/piattaforma-sintel.I.4) Tipo di amministrazione
aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico.I.5) Principali settori
di attivita': Edilizia Residenziale Pubblica.
SEZIONE II: OGGETTO
II.1) Entità dell'appalto II.1.1) Denominazione: REPP. NN.
136÷139/2019. II.1.2) Codice CPV principale: 50710000-5.II.1.3) Tipo
di appalto: SERVIZI. II.1.4) Breve descrizione: affidamento in
concessione, ai sensi degli artt. 164 e ss. del d.lgs. n. 50/2016,
del servizio energia termico relativo agli immobili di proprietà di
Aler e/o gestiti dalla stessa, siti in Milano e provincia, e del
servizio di gestione degli impianti di illuminazione delle parti
comuni degli immobili, mediante esecuzione degli interventi di
relamping e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti
stessi.II.1.5) Valore totale stimato: € 265.103.081,16 (al netto
dell'IVA). II.1.6) Informazioni relative ai lotti: questa concessione
è suddivisa in lotti. Le offerte vanno presentate per un numero
massimo di lotti: 4. Numero massimo di lotti che possono essere
aggiudicati ad un offerente: 1. II.2) Descrizione II.2.1)
Denominazione: REP. N. 136/2019 - lotto n. 1 - CIG: 81219805EC.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4C. II.2.4) Descrizione
dell'appalto: l'importo stimato è pari ad € 58.973.243,28 (Iva
esclusa), di cui € 58.483.407,48 a base d'asta ed € 489.835,80 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a ribasso). In
particolare: - a) Servizio energia termico: € 42.379.092,72, di cui €
249.835,80 per oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a
ribasso); - b) Servizio di gestione degli impianti di illuminazione
delle parti comuni dei fabbricati: € 10.344.314,76. Gli oneri per la
sicurezza da interferenze sono stati quantificati pari a zero; -c)
Lavori di manutenzione straordinaria degli impianti, attualmente non
compresi nella concessione: € 5.760.000,00, di cui € 240.000,00 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a ribasso).
II.2.5) Criterio di aggiudicazione: offerta tecnica, max 70 punti;
offerta economica, max 30 punti. II.2.6) Valore stimato: €
58.973.243,28 (Iva esclusa).II.2.7) Durata della concessione: 12
anni. II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO. II.2) Descrizione II.2.1)
Denominazione: REP. N. 137/2019 - lotto n. 2 - CIG: 81221588CF.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4C. II.2.4) Descrizione
dell'appalto: l'importo stimato è pari ad € 67.400.526,36 (Iva
esclusa), di cui € 66.885.099,96 a base d'asta ed € 515.426,40 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a ribasso). In
particolare: - a) Servizio energia termico: € 41.722.736,64, di cui €
275.426,40 per oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a
ribasso);-b) Servizio di gestione degli impianti di illuminazione
delle parti comuni dei fabbricati: € 19.402.363,32. Gli oneri per la
sicurezza da interferenze sono stati quantificati pari a zero;-c)
Lavori di manutenzione straordinaria degli impianti, attualmente non
compresi nella concessione: € 5.760.000,00, di cui € 240.000,00 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a
ribasso).II.2.5) Criterio di aggiudicazione: offerta tecnica, max 70
punti; offerta economica, max 30 punti.II.2.6) Valore stimato: €
67.400.526,36 (Iva esclusa).II.2.7) Durata della concessione: 12
anni. II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO. II.2) Descrizione II.2.1)
Denominazione: REP. N. 138/2019 - lotto n. 3 - CIG: 8122163CEE.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4C. II.2.4) Descrizione
dell'appalto: l'importo stimato è pari ad € 67.530.557,16 (Iva
esclusa), di cui € 66.969.787,08 a base d'asta ed € 560.770,08 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a ribasso). In
particolare: -a) Servizio energia termico: € 45.076.936,32, di cui €
320.770,08 per oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a
ribasso); -b) Servizio di gestione degli impianti di illuminazione
delle parti comuni dei fabbricati: € 16.132.850,76. Gli oneri per la
sicurezza da interferenze sono stati quantificati pari a zero; -c)
Lavori di manutenzione straordinaria degli impianti, attualmente non
compresi nella concessione: € 5.760.000,00, di cui € 240.000,00 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a ribasso).
II.2.5) Criterio di aggiudicazione: offerta tecnica, max 70 punti;
offerta economica, max 30 punti. II.2.6) Valore stimato: €
67.530.557,16 (Iva esclusa). II.2.7) Durata della concessione: 12
anni. II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO. II.2) Descrizione II.2.1)
Denominazione: REP. N. 139/2019 - lotto n. 4 - CIG: 812216703F.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4C.II.2.4) Descrizione
dell'appalto: l'importo stimato è pari ad € 71.198.754,36 (Iva
esclusa), di cui € 70.686.098,64 a base d'asta ed € 512.655,72 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a ribasso). In
particolare: -a) Servizio energia termico: € 45.112.523,76, di cui €
272.655,72 per oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a
ribasso); -b) Servizio di gestione degli impianti di illuminazione
delle parti comuni dei fabbricati: € 19.813.574,88. Gli oneri per la
sicurezza da interferenze sono stati quantificati pari a zero; -c)
Lavori di manutenzione straordinaria degli impianti, attualmente non
compresi nella concessione: € 5.760.000,00, di cui € 240.000,00 per
oneri della sicurezza da interferenze (non soggetti a
ribasso).II.2.5) Criterio di aggiudicazione: offerta tecnica, max 70
punti; offerta economica, max 30 punti.II.2.6) Valore stimato: €
71.198.754,36 (Iva esclusa).II.2.7) Durata della concessione: 12
anni. II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) Condizioni di partecipazione III.1.1) Abilitazione
all'esercizio dell'attività professionale, inclusi i requisiti
relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro
commerciale: a)iscrizione presso la competente Camera di commercio
industria e artigianato, ovvero, se imprese non italiane residenti in
uno Stato U.E., in analogo registro professionale o commerciale dello
Stato U.E. di residenza, per l'attività oggetto della concessione;
b)essere una ESCO (Energy Service Company) in possesso di
certificazione di parte terza che attesti il rispetto dei requisiti
organizzativi, diagnostici, progettuali, gestionali, economici e
finanziari di cui alla norma UNI CEI 11352. c)requisiti di ordine
generale e assenza motivi di esclusione ex art. 80, commi 1, 2, 4 e
5, del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. III.1.2) Capacità economica e
finanziaria: l'operatore economico deve aver realizzato negli ultimi
tre esercizi certificabili antecedenti la data di pubblicazione del
bando di concessione un fatturato globale medio annuo almeno pari a
1,5 volte l'importo annuo a base d'asta relativo alla sola quota
servizi, così come di seguito specificato: -REP. N. 136/2019 - lotto
n. 1: € 6.621.655,42. -REP. N. 137/2019 - lotto n. 2: € 7.675.065,80.
-REP. N. 138/2019 - lotto n. 3: € 7.691.319,65.-REP. N. 139/2019 -
lotto n. 4: € 8.149.844,30. III.1.3) Capacità professionale e
tecnica: Con riferimento alla quota SERVIZI, l'operatore economico
dovra': a) aver eseguito con buon esito nell'ultimo triennio
antecedente la data di pubblicazione del bando di concessione (da
dicembre 2016 a dicembre 2019) servizi analoghi a quelli oggetto di
ciascuna prestazione per un importo minimo, così come di seguito
specificato: - REP. N. 136/2019 - lotto n. 1: -Servizio di gestione
riscaldamento: € 10.657.232,14 (I.V.A. esclusa), di cui un servizio
c.d. di punta per un importo minimo pari a € 5.328.616,07 (I.V.A.
esclusa). -Servizio di gestione illuminazione: € 2.586.078,70 (I.V.A.
esclusa), di cui un servizio c.d. di punta per un importo minimo pari
a € 1.293.039,35 (I.V.A. esclusa). -REP. N. 137/2019 - lotto n. 2:
-Servizio di gestione riscaldamento: € 10.499.540,76 (I.V.A.
esclusa), di cui un servizio c.d. di punta per un importo minimo pari
a € 5.249.770,38 (I.V.A. esclusa). - Servizio di gestione
illuminazione: € 4.850.590,84 (I.V.A. esclusa), di cui un servizio
c.d. di punta per un importo minimo pari a € 2.425.295,42 (I.V.A.
esclusa). - REP. N. 138/2019 - lotto n. 3: -Servizio di gestione
riscaldamento: € 11.349.426,60 (I.V.A. esclusa), di cui un servizio
c.d. di punta per un importo minimo pari a € 5.674.713,30 (I.V.A.
esclusa). -Servizio di gestione illuminazione: € 4.033.212,70 (I.V.A.
esclusa), di cui un servizio c.d. di punta per un importo minimo pari
a € 2.016.606,35 (I.V.A. esclusa). - REP. N. 139/2019 - lotto n. 4:
-Servizio di gestione riscaldamento: € 11.346.294,88 (I.V.A.
esclusa), di cui un servizio c.d. di punta per un importo minimo pari
a € 5.673.147,44 (I.V.A. esclusa). -Servizio di gestione
illuminazione: € 4.953.393,72 (I.V.A. esclusa), di cui un servizio
c.d. di punta per un importo minimo pari a € 2.476.696,86 (I.V.A.
esclusa). b) Con riferimento al servizio termico, essere in possesso
dei requisiti prescritti per l'assunzione della qualifica di "terzo
responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto
termico", ai sensi del d.P.R. n. 412/1993 e ss.mm.ii. e dell'art. 6
del d.P.R. n. 74/2013. c) Essere in possesso di valida certificazione
del proprio Sistema di Gestione della Qualità in conformità alle
norme europee serie UNI EN ISO 9001, nel settore "Imprese di
installazione, conduzione e manutenzione impianti", avente ad oggetto
settori di attività chiaramente comprendenti quelli oggetto della
presente procedura di gara e rilasciata da organismi accreditati ai
sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 o UNI CEI EN
ISO/IEC 17000. d) Essere in possesso di valida certificazione del
proprio Sistema di Gestione Ambientale ai sensi della norma UNI EN
ISO 14001, nel settore "Imprese di installazione, conduzione e
manutenzione impianti", avente ad oggetto settori di attività
chiaramente comprendenti quelli oggetto della presente procedura di
gara e rilasciata da organismi accreditati. e) Aver individuato il
responsabile del servizio, per il quale devono essere indicati il
nominativo e il titolo di studio e il quale deve risultare in
possesso di specifica formazione in merito a quanto previsto dal d.m.
7 marzo 2012. f) Aver individuato il responsabile della sicurezza,
per il quale devono essere indicati il nominativo, il titolo di
studio e il possesso dell'abilitazione professionale specifica. Con
riferimento alla quota LAVORI (riferita a ciascun lotto) l'operatore
economico dovrà essere in possesso di attestazione SOA, in corso di
validità, che riporti: - la categoria di lavorazioni OS28,
classifica V; - la certificazione del sistema di qualità aziendale
conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9000, ai sensi
dell'art. 63 del D.P.R. 207/2010 e s.m.i; - la qualificazione in
categoria e classifica adeguate in relazione alle lavorazioni di
riqualificazione energetica proposte in sede di offerta tecnica.
III.2.2) Condizioni di esecuzione del contratto d'appalto. Si precisa
che, ai fini dell'esecuzione del servizio oggetto di affidamento,
l'operatore economico aggiudicatario, ai sensi dell'art. 100 del D.
Lgs. 50/2016 e s.m.i., deve possedere i requisiti a tale scopo
stabiliti dal Capitolato Speciale e, in particolare: - deve possedere
l'abilitazione alle attività di installazione, trasformazione,
ampliamento e manutenzione dei pertinenti impianti di cui all'art. 1
del d.m. n. 37/2008, nonchè il possesso dei requisiti di cui
all'art. 4 dello stesso d.m.; - deve disporre, per l'esecuzione dei
servizi, di personale in possesso delle competenze tecniche
necessarie a realizzare correttamente il servizio, riducendone gli
impatti ambientali, e specificamente formato in merito a quanto
stabilito nel d.m. 7 marzo 2012.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo. IV.2.2) Termine per
la presentazione delle domande di partecipazione o per la ricezione
delle offerte: 16/03/2020 - ore 09:00:00. IV.2.4) Lingue utilizzabili
per la presentazione delle offerte o delle domande di partecipazione:
italiano.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilità Si tratta di un
appalto rinnovabile: no. VI.3) Informazioni complementari si rimanda
all'avviso pubblicato sul profilo del committente; RUP della Stazione
appaltante: l'ing. Andrea Mazzucchi - tel. 02/7392.2336 VI.4)
Procedure di ricorso VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure
di ricorso: Denominazione ufficiale: TAR Lombardia, via Corridoni, 39
- 20122 Milano - telefono: 02/7993.06. Indirizzo internet (URL):
http://www.giustizia-amministrativa.it VI.4.2) Organismo responsabile
delle procedure di mediazione: Responsabile del procedimento di cui
al punto VI.3. VI.4.3) Procedure di ricorso: entro 30 giorni dalla
data di pubblicazione del bando di gara per motivi che ostano alla
partecipazione. VI.4.4) Servizio presso il quale sono disponibili
informazioni sulla presentazione dei ricorsi: Responsabile del
procedimento di cui al punto VI.3. VI.5) Data di spedizione del
presente avviso alla G.U.U.E.: 12/12/2019.

La direzione sociale - Il direttore
ing. M. Cristina Cocciolo


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