3a Serie Speciale - Regioni n. 20 del 26-5-2001
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA DI BOLZANO)
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA DI BOLZANO)
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE 29 marzo 2000, n. 12
Criteri di determinazione dell'inabitabilita' di abitazioni per motivi di sanita' e di sicurezza. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.20 del 26-05-2001)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Trentino-Alto
Adige n. 19 del 2 maggio 2000)

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE

Vista la deliberazione della giunta provinciale n. 877 del 20
marzo 2000;
Emana
il seguente regolamento:
Art. 1.
Ambito di applicazione
1. Il presente regolamento dà esecuzione all'art. 130, comma 3,
della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, recante
l'ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata.

Art. 2.
Motivi di inabitabilità
1. Una casa o una parte di essa può essere dichiarata
inabitabile per motivi di sanità, di sicurezza o a seguito di
calamità naturali.
2. L'inabitabilità può essere dichiarata solo relativamente a
quelle case o a quei vani la cui destinazione d'uso urbanistica è
definita come abitazione dall'art. 75, comma 2, lettera a), della
legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13.

Art. 3.
Inabitabilità per motivi di sanità
1. Sono inabitabili per motivi di sanità i vani in cui:
a) sia manifesta una grave carenza di illuminazione naturale;
b) sia manifesta una grave carenza di ventilazione;
c) siano manifesti vizi di costruzione o di manutenzione che
comportino la presenza di umidità.
2. Per motivi di sanità pubblica si considerano altresì
inabitabili i vani in cui sono riscontrabili i vizi di seguito
elencati:
a) assenza o assoluta carenza dei servizi igienici;
b) assenza o assoluta carenza degli impianti di acqua potabile;
c) stato fatiscente di conservazione delle finestre, delle
porte, dei pavimenti, dei solai nonchè delle facciate e del tetto.
3. Sono comunque considerati inabitabili i vani nel sottotetto
privi di isolazione termica.

Art. 4.
Inabitabilità per motivi di sicurezza
1. L'intera costruzione è inabitabile per motivi di sicurezza ai
sensi dell'Art. 130, comma 3, della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, quando sussista concreto pericolo di crollo del
fabbricato a causa di vetustà, di vizi di costruzione, o delle
caratteristiche meccaniche del suolo.
2. In connessione con l'art. 3, comma 2, l'accertamento
dell'inabitabilità dei vani può riguardare anche l'assenza o
l'assoluta carenza dell'impianto elettrico.

Art 5.
Inabitabilità a seguito di calamità naturali
1. A seguito di calamità naturali possono essere dichiarati
inabitabili singoli fabbricati o parti di essi quando, in conseguenza
del danno, sussista concreto pericolo di crollo.

Art 6.
Certificato di inabitabilità
1. Nel certificato di inabitabilità devono essere indicate le
cause di cui agli articoli 3, 4 e 5, che costituiscono il fondamento
per il rilascio di tale certificato.
2 Ai sensi dell'art. 3, comma 2, i vani vengono dichiarati
inabitabili qualora siano riscontrabili tutti i tre vizi previsti da
tale disposizione o quando, sussistendone almeno due, sia
riscontrabile il vizio di cui all'art. 4, comma 2.
3. L'inabitabilità non può essere dichiarata quando i vizi
riscontrati possono essere eliminati facendo ricorso ai lavori di
manutenzione straordinaria di cui all'art. 10, commi 2 e 3, del primo
regolamento di esecuzione alla legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, emanato con decreto del presidente della giunta provinciale 15
luglio 1999, n. 42.

Art. 7.
Notificazione del provvedimento
1. Il provvedimento di cui all'art. 6 è notificato al
proprietario, all'eventuale locatario o all'avente diritto e
comunicato al presidente della giunta provinciale.

Art. 8.
Tutela del certificato di inabitabilità
1. È vietata la destinazione ad uso di abitazione dell'intera
costruzione o dei singoli vani di essa dichiarati inabitabili e per
qualsiasi ragione resisi liberi.
2. in caso di violazione della norma di cui al comma 1, il
sindaco adotta i provvedimenti di cui all'art. 18, comma 1 della
legge regionale 4 gennaio 1993, n. 1.
Il presente decreto sarà pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Bolzano, 29 marzo 2000
DURNWALDER
Registrato alla Corte dei conti il 17 aprile 2000
Registro n. 1, foglio n.16