5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 107 del 11-9-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
UNIVERSITÀ ED ALTRI ENTI DI ISTRUZIONE
UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI SIENA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.107 del 11-9-2009)

BANDO DI GARA

Sez.I Amministrazione aggiudicatrice. I:1) Università degli Studi
di Siena - Direzione Amministrativa, Via Banchi di Sotto , n. 55
53100, Siena, tel. 0577/232207, fax 0577/232224,
e-mail:direzione.amministrativa@unisi.it URL: www.unisi.it. Profilo
di committente http://www.unisi.it/ateneo/gare appalti Ulteriori
informazioni e i documenti di gara possono essere richiesti punti di
contatto indicati. Allo stesso indirizzo dovranno essere inviate le
domande di partecipazione. I.2) Tipo di Amministrazione
aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico. Non si acquista per
conto di altre Amministrazioni Sez. II Oggetto dell'appalto. II.1)
Descrizione. Denominazione conferita: Procedura ristretta per il
conferimento di mandato irrevocabile con rappresentanza e a titolo
gratuito alla vendita di beni immobili non strumentali di proprietà
dell'Università degli Studi di Siena. Categoria del servizio 27.
Tipo di appalto: appalto pubblico di servizi. Luogo principale di
esecuzione :Siena Codice NUTS ITE19 Breve descrizione del servizio:
mandato con rappresentanza a titolo gratuito per la vendita del
cespite immobiliare di proprietà dell'Università degli Studi di
Siena denominato Certosa di Pontignano sito in Castelnuovo
Berardenga. CPV oggetto principale: 70000000. Divisione in lotti:no.
Entità dell'appalto: L'importo presunto della gara è rappresentato
dalla provvigione per la vendita dell'immobile in oggetto,
corrisposta unicamente dalla parte acquirente con esclusione di
qualsiasi onere economico e/o provvigione a carico dell'Università
degli Studi di Siena. Il valore presunto dell'immobile oggetto del
mandato (Certosa di Pontignano) è pari a 60 milioni di Euro esclusi
oneri fiscali. Opzioni: L'Università si riserva la facoltà di
estendere il mandato di vendita agli immobili Collegio di Santa
Chiara e Palazzo Bandini Piccolomini sito in Siena via Sallustio
Bandini n.25. In tal caso il ricavato complessivo della vendita di
tutti e tre i cespiti immobiliari (Certosa di Pontignano, Collegio di
Santa Chiara sito in Siena, via Valdimontone,1 e Palazzo Bandini
Piccolomini) non dovrà essere inferiore a 87 milioni di Euro esclusi
oneri fiscali. Durata dell'appalto: 12 mesi Cauzioni e garanzie
richieste: cauzione provvisoria e definitiva ai sensi di legge. Sez.
III.) Condizioni di partecipazione. III.2.1) Situazione personale
degli operatori . A pena di esclusione sono ammesse a presentare
domanda di partecipazione le società di intermediazione immobiliare,
anche temporaneamente e appositamente raggruppate ai sensi e secondo
le prescrizioni indicate all'art. 34 del D.Lgs. 163/2006, .in
possesso dei requisiti personali, di capacità economica e
finanziaria di seguito indicati. Il possesso dei requisiti di
partecipazione dovrà essere attestato dalle concorrenti, a pena di
esclusione, con dichiarazione sostitutive rese ai sensi degli art.46
e 47 del D.P.R. 445/2000 utilizzando il modello predisposto
dall'Università (all.A) o in conformità al modello stesso.
Requisiti personali: Essere iscritte al ruolo degli agenti di affari
in mediazione immobiliare di cui alla legge 3 febbraio 1989 n.39;
Insussistenza delle cause di esclusione previste dall'art.38 del
D.lgs. 163/2006; Non trovarsi in stato di amministrazione
straordinaria ai sensi del D.L.gs. 8 luglio 1999 n. 270 e non avere a
carico un procedimento per la dichiarazione di tale stato; Non
partecipare contemporaneamente come impresa singola e impresa riunita
o facente parte di più di una associazione o consorzio,
insussistenza di rapporti di controllo o collegamento con altra
impresa che partecipa all'appalto ai sensi dell'art. 2359 c.c.; Non
aver prestato attività di consulenza e valutazione riferita agli
immobili per cui si conferisce il mandato alla vendita. I predetti
requisiti personali devono essere posseduti e autocertificati da
ognuna delle imprese temporaneamente e appositamente raggruppate.
Capacità economica e finanziaria: Aver ricevuto incarichi per
attività di intermediazione che abbiano portato alla stipula, nel
periodo decorrente dal 1 gennaio 2007 fino alla data di scadenza
della presentazione delle domande di partecipazione fissata nel
presente bando, di contratti di compravendita di immobili per un
valore complessivo di 90 ml di Euro al netto di oneri fiscali, di cui
almeno 50 ml di Euro al netto degli oneri fiscali riferite alla
compravendita di immobili notificati ai sensi del D.lgs. 22/1/2004 n.
42. Le concorrenti dovranno altresì produrre: le dichiarazioni di
due istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del D.lg.s
385/93 in data anteriore a un mese dalla data di scadenza della
presentazione dell'istanza di partecipazione che attesti
espressamente l'affidabilità e la solvibilità dell'impresa; un
elenco delle attività di intermediazione immobiliare svolte con
indicazione dei soggetti conferenti l'incarico e dell'importo dei
relativi contratti di compravendita. In caso di imprese
temporaneamente e appositamente raggruppate i requisiti relativi alla
capacità economica e finanziaria dovranno essere possedute da ogni
singola impresa in misura almeno non inferiore al 70% per la
mandataria e al 20% per ciascuna delle mandanti, fermo restando che
il raggruppamento deve possedere nel suo insieme il 100% del
requisito. Le dichiarazioni bancarie e l'elenco delle attività di
intermediazione svolte dovranno essere presentate da ognuna delle
imprese riunite. La prestazione del servizio oggetto del presente
bando è riservata alle Imprese iscritte nel ruolo degli agenti di
affari in mediazione immobiliare di cui alla legge 3 febbraio 1989
n.39. Sez. IV Procedura. IV.1) Tipo di procedura: ristretta
accelerata. Giustificazione della procedura accelerata: attuazione
della Delibera n.1 del Consiglio di Amministrazione dell'Università
del 4 Agosto 2009. Criteri di aggiudicazione: Il mandato sarà
conferito al concorrente che avrà presentato l'offerta
economicamente più vantaggiosa attraverso l'attribuzione di un
punteggio massimo di 100 punti così ripartiti: prezzo base proposto
per la vendita dell'immobile (che,in ogni caso, dovrà essere
superiore al prezzo base indicato dall'Amministrazione) 70/100;
modalità e tempi di pagamento del prezzo di vendita 30/100. Scadenza
per la ricezione delle domande di partecipazione: 2 Ottobre 2009 ore
12.00. Spedizione degli inviti a presentare offerte ai candidati
prescelti: data prevista 7 Ottobre 2009. Lingua utilizzabile:
italiana. Sez.VI: Altre Informazioni. VI.3) Informazioni
complementari: L'irrevocabilità del mandato si intende pattuita per
la durata di 12 mesi dalla sua stipula. Decorso tale periodo di
tempo, qualora non sia stata perfezionata la vendita l'Università si
riserva la facoltà di revocare il mandato, al fine di dare
attuazione a quanto deliberato dal Consiglio di Amministrazione
dell'Università nella seduta straordinaria del 4 Agosto 2009, che
costituisce l'ineludibile presupposto del bando in oggetto. Modalità
di vendita: La società aggiudicataria dovrà indefettibilmente
procedere alla vendita del cespite immobiliare tramite apposita asta
pubblica. La domanda di partecipazione alla procedura ristretta
dovrà essere redatta sul modello predisposto dall'Amministrazione
(all.A) e comunque in conformità a tale modello e ai dati ivi
richiesti. L'Amministrazione si riserva la facoltà di revocare il
bando anche dopo la presentazione delle domande di partecipazione. Le
domande di partecipazione dovranno pervenire all'indirizzo e nei
termini indicati, in busta chiusa e controfirmata sui lembi di
chiusura e dovrà recare, sul frontespizio, la dicitura: "Domanda di
partecipazione alla procedura ristretta per il conferimento di
mandato irrevocabile con rappresentanza e a titolo gratuito per la
vendita di beni immobili non strumentali di proprietà
dell'Università degli Studi di Siena" e l'indicazione del mittente.
L'Amministrazione comunicherà la data in cui procederà in seduta
pubblica all'esame delle domande pervenute. Il Responsabile del
procedimento è l'Arch. Gianni Neri. Eventuali informazioni e
chiarimenti potranno essere richiesti in forma scritta ai punti di
contatto sopra indicati. Organismo competente per eventuali ricorsi:
TAR Toscana. Servizio presso il quale sono disponibili informazioni
sulla presentazione del ricorso: Direzione Amministrativa
dell'Università degli Studi di Siena. Data di spedizione del
presente bando alla GUCE: 8 Settembre 2009.

Il Rettore
Prof. Silvano Focardi


T-09BFL14472