Parte Seconda n. 11 del 25-1-2020
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI MACERATA
Procedimento n.79 - 2020 R.G. Udienza di comparizione 26/05/2020 ore 10,30
(GU Parte Seconda n.11 del 25-1-2020)

Notifica per pubblici proclami - Estratto ricorso ex art.702 bis
c.p.c. e convocazione per mediazione obbligatoria


MORETTI MASSIMILIANO nato a Roma (RM), il 04.03.1970, residente in
Tolentino (MC) Via della Repubblica n.1/A, C.F. MRT MSM 70C04 H501G e
ROCCHI MARIA, nata a Caldarola (MC) il 12.10.1944, C.F. RCC MRA 44R
52B 398Y, residente ivi alla via Concie n.11, rappresentati e difesi,
nel presente procedimento, giusta procura in calce rilasciata su
foglio separato di cui è stata estratta copia informatica per
immagine inserita nella busta telematica contenente il presente atto,
dall' Avv. Giorgio Di Tomassi del foro di Macerata, C.F. DTM GRG
71D15 H501T, con studio in Tolentino (MC), Via San Nicola n.36,
recapito tel e fax 0733/973801 PEC
avvditomassi@pec.studiolegaledfp.it, recapiti tutti presso i quali
sin d'ora si autorizza ad eseguire le relative comunicazioni di
cancelleria - ricorrenti - Contro FABBRONI AGNESE - nata a Newark
(New Jersey - USA) il 19/11/1921 di residenza sconosciuta o suoi
eredi e aventi causa, C.F. FBBGNS21S59Z404P; FABBRONI MARIA nata il
19/06/1931 in luogo sconosciuto e di residenza sconosciuta o suoi
eredi e aventi causa; FABBRONI ILARIO - nato il 24/05/1924 in luogo
sconosciuto e di residenza sconosciuta o suoi eredi e aventi causa;
FABBRONI NICOLA nato a Caldarola (MC) il 22/08/1896 e di residenza
sconosciuta o suoi eredi e aventi causa. - Resistenti - Premesso che:
1) I signori Moretti Massimiliano e Rocchi Maria, da oltre venti
anni si trovano nel possesso continuo, pacifico, esclusivo e
manifesto uti domini, della porzione immobiliare facente parte del
fabbricato sito nel comune di Caldarola (MC), via Concie n.41 e
precisamente: appartamento ad uso abitativo
della della consistenza catastale di vani cinque e riportato nel
catasto fabbricati del predetto comune al foglio 7 p.lla 208 sub 4
cat. A/3 cl.1, vani 5 R.C.Euro 222,08=.
2) L'appartamento di cui alla superiore premessa risulta essere
intestato catastalmente e di formale titolarità dei signori: *
Fabbroni Agnese - nata a Newark (New Jersey - USA) il 19/11/1921
titolare della quota di 1/3 di piena proprietà; * Fabbroni Maria -
nata il 19/06/1931 in luogo sconosciuto titolare della quota di 1/3
di piena proprietà; * Fabbroni Ilario - nato il 24/05/1924 in luogo
sconosciuto e titolare della quota di 1/3 di piena proprietà; *
Fabbroni Nicola nato a Caldarola (MC) il 22/08/1896 titolare del
diritto di usufrutto parziale (quota di 1/3) (All.01 e 02).
3) I signori Moretti Massimiliano e Rocchi Maria da oltre venti
anni hanno goduto, in via esclusiva ed in modo pieno ed indisturbato,
dell'intera unità immobiliare di cui trattasi senza limitazioni di
sorta e/o ingerenze da parte di terzi estranei e/o aventi diritto,
esercitando su detto bene un potere di fatto corrispondente
all'esercizio della proprietà.
4) In tale contesto i signori Moretti Massimiliano e Rocchi Maria
si sono sempre occupati di tutti gli aspetti gestori, dei costi e
degli oneri di manutenzione del predetto bene (di fatto abitandovi).
Ed infatti come emerge dalla documentazione allegata gli odierni
ricorrenti hanno assunto a loro esclusivo carico tutti gli oneri di
gestione e manutenzione delle unità immobiliari de quibus (All.03).
5) Nello specifico, da oltre un ventennio il sig. Moretti
Massimiliano e la signora Rocchi Maria hanno goduto, in via
esclusiva, in modo pieno ed indisturbato, dell'intera porzione
immobiliare di che trattasi senza limitazioni
di sorta e/o ingerenze da parte di terzi estranei e/o aventi
diritto, esercitando su detto bene un potere di fatto corrispondente
all'esercizio della proprietà.
6) Durante l'intero lasso di tempo anzidetto, nè i comproprietari
del bene immobile, nè altri, hanno mai interferito, ostacolato o
impedito, l'esercizio del possesso da parte dei signori Moretti
Massimiliano e Rocchi Maria, nè tanto
meno hanno rivendicato diritti o facoltà sul bene.
7) È intenzione dei ricorrenti avviare un procedimento per veder
riconosciuto il loro acquisto della proprietà a titolo di usucapione
ai sensi dell'art.1158 c.c. sulla porzione immobiliare sita nel
comune di Caldarola riportata nel catasto fabbricati del predetto
comune al foglio 7 p.lla 208 sub 4 cat. A/3 cl.1, vani 5 R.C.Euro
222,08= di cui i signori Fabbroni Agnese, Fabbroni Maria, Fabbroni
Ilario sono - solo formalmente - titolari della quota dei 1/3 di
piena proprietà cadauno (essendo secondo l'id quod plerumque accidit
presumibilmente deceduto il signor Fabbroni Nicola - titolare della
quota di 1/3 del diritto di usufrutto - nato il 22/08/1896).
8) Dall'intestazione catastale non risultano i dati anagrafici
completi relativi a questi ultimi cointestatari (ovvero ai loro eredi
o aventi causa) ed è altresì presumibile ritenere che questi siano
deceduti essendo nati rispettivamente tra il 1921 e il 1931, con la
conseguenza che la presente domanda di usucapione va proposta nei
confronti anche dei loro eventuali eredi.
9) In particolare i convenuti non sono più comparsi nel Comune di
loro ultima residenza e non si hanno più notizie dei medesimi nè
della loro - probabile - morte (a fronte degli anni trascorsi dalla
nascita di tutti i soggetti indicati), nè dei loro eredi.
10) I signori Fabbroni Agnese, Fabbroni Maria, Fabbroni Ilario e
Fabbroni Nicola non risultano iscritti nei registri di nascita del
Comune di Caldarola nè, tantomeno, nei registri AIRE come da
comunicazione rilasciata dal Comune di Caldarola in data 16/04/2019
(All.04).
11) Risulta decorso tempo immemore dalla nascita e dalla
emigrazione dei predetti Fabbroni Agnese, Fabbroni Maria, Fabbroni
Ilario negli Stati Uniti ed è stato impossibile reperire
informazioni - oltre alle certificazioni
menzionate- sugli intestatari e su eventuali eredi dai medesimi
nominati. È stata inviata richiesta di informazioni presso il
Consolato Generale d'Italia di Prima Classe di New York a mezzo pec
in data 26/06/2019, rimasta senza
riscontro (All.05).
12) A tutt'oggi, non risultano trascritte presso la competente
conservatoria dei registri immobiliari successioni in morte dei
signori Fabbroni Agnese, Fabbroni Maria, Fabbroni Ilario come risulta
dalla visura ipotecaria negativa
che copre il periodo validato dal 01/01/1979 all'odierno (All.06),
nè è stato possibile reperire alcun chiamato all'eredità a fronte
della emigrazione dei predetti intestatari.
13) Dalla documentazione catastale richiesta su base nominativa su
tutti e quattro gli intestatari Fabbroni (All.07) si evince la
mancanza di variazioni catastali dal 1987 sino all'odierno. Le
ispezioni ipotecarie telematiche su base
nominativa scaricate dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari -
Agenzia del Territorio di Macerata con le quali si copre il periodo a
ritroso sino al 02/01/1978 (All.08), ancora, avendo dato esito
negativo confermano che
l'immobile non ha subito passaggi sin dall'anno 1978. Per quanto
sopra, in base alla documentazione versata in atti risulta coperta la
continuità delle trascrizioni dal 1972 sino all'odierno e la
titolarità dell'immobile in capo ai
signori Fabbroni Agnese Ilario e Maria (oltre Fabbroni Nicola) per
quasi un cinquantennio.
14)Appurato che di tali soggetti non vi sono più notizie, si è
delineata una situazione di obiettiva incertezza circa la
sussistenza, o meno, di eventuali loro eredi nei cui confronti gli
odierni ricorrenti possano proporre le suddette
domande.
15)Nè, come sopra specificato, in esito alle ricerche effettuate
sono emersi elementi atti ad identificare il luogo in cui si è
aperta la successione dei predetti signori Fabbroni Agnese, Ilario e
Maria (oltre Fabbroni Nicola).
16) Si rendeva necessario pertanto richiedere la notifica per
pubblici proclami ex art.150 c.p.c. sia del ricorso introduttivo del
giudizio che della convocazione per la mediazione obbligatoria;
17) Per quanto sopra in data 21.10.2019 veniva depositata
"richiesta di autorizzazione a citare per pubblici proclami ex
art.150 c.p.c. ". Il relativo procedimento veniva iscritto al n.ro
4037/2019 R.G. V.G. e con Decreto del
03.12.2019 il Presidente del Tribunale di Macerata Dott. Gianfranco
Coccioli - Proc. 4037/2019 R.G.V.S. Cronologico 5985/2019 autorizzava
la notifica per Pubblici Proclami ex art.150 c.p.c. (All.09-10);
18) In data 22.11.2019, veniva depositata domanda di attivazione
della procedura di mediazione presso l'organismo di conciliazione del
Foro di Macerata e veniva fissato il primo incontro nel procedimento
di mediazione n.427/2019 per il 27/03/2020 ore 10,00 presso il
Tribunale di Macerata, aula piano terra e veniva nominato Mediatore
l'Avv. Stefania Salvucci (All.11). IN DIRITTO
16) Alla stregua delle svolte premesse in fatto, possono ritenersi
sussistenti i presupposti perchè sia accertata e dichiarata la piena
ed esclusiva proprietà della citata porzione immobiliare sita nel
comune di Caldarola in favore dei signori Moretti Massimiliano e
Rocchi Maria avendone gli stessi acquistato il relativo diritto per
usucapione ventennale ai sensi dell'art. 1158 c.c..
17) Ricorrono entrambi gli elementi costitutivi richiesti da detta
norma ai fini del perfezionamento della fattispecie acquisitiva della
proprietà quali: a) il possesso esclusivo, continuo e non interrotto
sul bene (esplicitatosi nell'esercizio concreto di un potere sulla
cosa corrispondente all'esercizio della proprieta'); b) la
continuità di tale possesso protrattosi senza interruzione per
almeno un ventennio.
18) Si rende pertanto necessario dare veste giuridica e formale
alla situazione di fatto esistente, modificando l'intestazione degli
immobili summenzionati, attribuendone la piena ed esclusiva
proprietà ai signori Moretti Massimiliano e Rocchi Maria.
19) Per quanto sopra si rende necessario che Codesto Ecc.mo
Tribunale adito, letto il ricorso, e ritenuta la propria competenza
voglia fissare sin da ora con decreto l'udienza di comparizione delle
parti, in ogni caso a data successiva al 27/03/2020 (data della prima
udienza fissata per la mediazione), concedendo termine ai resistenti
per la costituzione ai sensi del terzo comma della citata
disposizione, tenuto conto della citata e già autorizzata notifica
per pubblici proclami, così da consentire di notificare in unico
contesto la convocazione per l'incontro di mediazione ut supra
fissato e, in caso di esito negativo della procedura, la notifica del
presente ricorso,
20)Per quanto sopra la presente vertenza può essere decisa sulla
base dell'allegata documentazione e delle istanze istruttorie
formulate in calce al presente ricorso. Tanto premesso i ricorrenti,
come in atti rappresentati, difesi e domiciliati, Convocano
Fabbroni Agnese - nata a Newark (New Jersey - USA) il 19/11/1921 di
residenza sconosciuta o suoi eredi e aventi causa; Fabbroni Maria
nata il 19/06/1931 in luogo sconosciuto e di residenza sconosciuta o
suoi eredi e aventi causa; Fabbroni Ilario - nato il 24/05/1924 in
luogo sconosciuto e di residenza sconosciuta o suoi eredi e aventi
causa; Fabbroni Nicola nato a Caldarola (MC) il 22/08/1896 e di
residenza sconosciuta o suoi eredi e aventi causa, giusta
autorizzazione alla notifica per Pubblici Proclami con Decreto del
03.12.2019 del Presidente del Tribunale di Macerata Dott. Gianfranco
Coccioli - Proc. 4037/2019 R.G.V.S. Cronologico 5985/2019, presso
l'Organismo di Conciliazione del Foro di Macerata presso il
Tribunale di Macerata nella sua nota sede di via Pesaro n.6 per il
27.03.2020 ore 10,00, comunicando all'Organismo la propria adesione
tre giorni prima della fissata data all'indirizzo e-mail
mediazioneavvocatimacerata@puntopec.it (designato mediatore Avv.
Salvucci Stefania), e nella denegata ipotesi in cui il procedimento
di mediazione si concluda negativamente Chiedono
che, letto il ricorso, l'Ill.mo Giudice Designato voglia fissare
con decreto l'udienza di comparizione delle parti, in ogni caso a
data successiva al 27/03/2020, concedendo termine ai resistenti per
la costituzione ai sensi del
terzo comma della citata disposizione, ricorso e decreto,
notificandi in forza della già autorizzata notifica per pubblici
proclami, Ed Invitano Fabbroni Agnese - nata a Newark (New Jersey -
USA) il 19/11/1921 di residenza sconosciuta o suoi eredi e aventi
causa; Fabbroni Maria nata il 19/06/1931 in luogo sconosciuto e di
residenza
sconosciuta o suoi eredi e aventi causa; Fabbroni Ilario - nato il
24/05/1924 in luogo sconosciuto e di residenza
sconosciuta o suoi eredi e aventi causa; Fabbroni Nicola nato a
Caldarola (MC) il 22/08/1896 e di residenza
sconosciuta o suoi eredi e aventi causa. a costituirsi entro il
predetto termine ai sensi e nelle forme stabilite
dall'art.702 bis, III e IV comma, c.p.c., con l'avvertimento che la
costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze di cui
agli artt. 38 e 167 c.p.c. ed a comparire all'udienza che sarà
fissata dinnanzi al Giudice designato, con l'avvertimento che in caso
di mancata costituzione si procederà in loro declaranda contumacia
per ivi sentire accogliere le seguenti Conclusioni Piaccia all'Ecc.mo
Tribunale adito, contrariis rejectis, accertare, per le causali di
cui in narrativa nonchè ai sensi dell'art.1158 c.c., l'intervenuto
acquisto della proprietà a titolo originario per maturata usucapione
e, per l'effetto, dichiarare che i signori Moretti Massimiliano e
Rocchi Maria sono divenuti unici ed esclusivi proprietari della
porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel comune di
Caldarola (MC), via Concie n.41 e precisamente: appartamento ad uso
abitativo della della consistenza catastale di vani cinque e
riportato nel catasto fabbricati del predetto comune al foglio 7
p.lla 208 sub 4 cat. A/3 cl.1, vani 5 R.C.Euro 222,08=; -ordinare al
Conservatore dei Registri Immobiliari di Macerata e ai competenti
uffici pubblici le necessarie volturazioni e trascrizioni, con
esonero dei medesimi da ogni responsabilità al riguardo. In ogni
caso con vittoria di spese competenze ed onorari di causa. Con
vittoria di spese e competenze professionali di lite. Tolentino (MC),
13/10/2019.

avv. Giorgio Di Tomassi


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