Parte Seconda n. 123 del 20-10-2018
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LEONARDO INVESTMENT OPPORTUNITIES S.R.L.
Societa' di cartolarizzazione costituita ai sensi della Legge 30 aprile 1999, n. 130 Sede legale: via Vittorio Betteloni, 2 - 20131 Milano Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Milano MI - 2066121
(GU Parte Seconda n.123 del 20-10-2018)

Cessione di crediti pro soluto e in blocco ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge 30 aprile 1999, n. 130
(Disposizioni sulla cartolarizzazione dei crediti) (la Legge
Cartolarizzazione) e dell'articolo 58 del D.Lgs. 1° settembre 1993,
n. 385 (il TUB), corredato dall'informativa ai sensi del Decreto
Legislativo 30 giugno 2003, n. 196, del Provvedimento dell'Autorità
Garante per la Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007 e
degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679


Leonardo Investment Opportunities S.r.l. (anche Societa') comunica
che, ii 12 ottobre 2018 ha sottoscritto con Cassa Di Risparmio Di
Bolzano S.p.A. (anche Sparkasse), un contratto di cessione di crediti
pecuniari individuabili in blocco ai sensi del combinato disposto
degli artt. 1 e 4 della Legge Cartolarizzazione (Cessione).
Ai sensi della Cessione, la Società ha acquistato, pro soluto e in
blocco, da Sparkasse, con efficacia dal 12 ottobre 2018, tutti i
crediti pecuniari che, a tale data, rispettavano i seguenti criteri
di blocco:
(a) Tutti i Crediti attualmente vantati da Sparkasse nei confronti
del fondo comune di investimento alternativo immobiliare di tipo
chiuso denominato "Atlantic 6", gestito da DeA Capital Real Estate
SGR S.p.A. (anche Debitore), per il pagamento degli importi dovuti in
linea capitale derivanti dai seguenti contrati di finanziamento:
(i) Contratto di Mutuo Fondiario tra Sparkasse e Debitore del 21
luglio 2008, a rogito Notaio Monica De Paoli di Milano (Rep. 4929
Racc. 2839), come successivamente modificato ed integrato in virtù,
tra l'altro, dell'Accordo Quadro (Accordo Quadro) del 22 novembre
2017 tra, inter alios, Sparkasse e Debitore, l'Atto di Parziale
Modifica ed Integrazione di Contratti di Finanziamento con Garanzia
Ipotecaria tra Sparkasse e Debitore del 6 dicembre 2017 a rogito
medesimo Notaio (Rep. 19689 Racc. 9379) e successivo Atto Emendativo
e Modificativo tra Venditore e Debitore del 2 maggio 2018 a rogito
medesimo Notaio (Rep. 20591 Racc. 9813) (il Primo Finanziamento); e
(ii) Contratto di Finanziamento tra Sparkasse e Debitore del 6
dicembre 2017 a rogito Notaio Monica De Paoli di Milano (Rep. 19691
Racc. 9381), in esecuzione dell'Accordo Quadro, come successivamente
modificato ed integrato mediante l'Atto Emendativo e Modificativo tra
Venditore e Debitore del 2 maggio 2018 a rogito medesimo Notaio (Rep.
20591 Racc. 9813) (il Secondo Finanziamento e, unitamente al Primo
Finanziamento, i Finanziamenti).
(b) Tutti i Crediti attualmente vantati da Sparkasse nei confronti
del Debitore per interessi non pagati (ivi inclusi interessi di mora)
derivanti dai Finanziamenti.
Unitamente ai Crediti, sono stati trasferiti alla Società, senza
ulteriori formalità o annotazioni, tutti gli altri diritti derivanti
a favore di Sparkasse dai rapporti di credito, incluse le garanzie
reali ed eventuali garanzie personali e, più in generale, ogni
diritto, azione, facoltà, privilegio e o prerogativa, anche di
natura processuale, inerente ai Crediti.
La Società ha conferito incarico a Zenith Service S.p.A. (Zenith)
di agire, ai sensi della Legge Cartolarizzazione, quale soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti e dei servizi di
cassa e pagamento ai sensi dell'art. 2, commi 3(c), 6 e 6 bis della
Legge Cartolarizzazione, affinchè proceda all'incasso e al recupero
delle somme dovute in relazione ai Crediti, e verifichi che le
operazioni siano conformi alla legge e al prospetto. Ai fini dello
svolgimento di ogni operazione di trattamento di dati personali
connessa all'esecuzione del suddetto incarico, Zenith agirà in veste
di responsabile del trattamento ai sensi del GDPR.
Ai sensi dei contratti dell'operazione, la Società e Zenith
potranno conferire incarico ad altro soggetto quale sub-servicer.
Il debitore principale e gli eventuali suoi garanti, successori o
aventi causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione alla
Società, presso la sede legale in Via Vittorio Betteloni 2, 20131
Milano.
Informativa ai sensi del Codice in materia di Protezione dei Dati
Personali e del Regolamento (UE) 2016/679
La cessione dei Crediti da Sparkasse alla Società, ai sensi e per
gli effetti della Cessione, unitamente alla cessione di ogni altro
diritto, garanzia e titolo in relazione a tali Crediti, ha comportato
il necessario trasferimento alla Società dei dati personali relativi
al Debitore e ai suoi garanti (i Dati Personali) contenuti in
documenti ed evidenze informatiche connesse ai Crediti.
La Società è dunque tenuta a fornire al Debitore, ai suoi
garanti, ai loro successori ed aventi causa l'informativa di cui agli
art. 13 e 14 del GDPR.
Informativa ai sensi della normativa in materia di protezione dei
dati personali
Gentile Interessato,
Ai sensi dell'art. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR),
Leonardo Investment Opportunities S.r.l., con sede in Via Vittorio
Betteloni 2, 20131 Milano, quale titolare del trattamento (Società o
Titolare o Cessionario), La informa che i Suoi dati personali
acquisiti in occasione della cessione di crediti (Cessione) sopra
descritta saranno trattati nel pieno rispetto della normativa
applicabile, garantendo i diritti e le libertà fondamentali che Le
sono riconosciuti
1. Origine e tipologia dei dati trattati
La Cessione, unitamente alla cessione di ogni altro diritto,
garanzia e titolo in relazione ai crediti, ha inevitabilmente
comportato anche il trasferimento al Cessionario di dati personali -
anagrafici, patrimoniali e reddituali - relativi a persone fisiche,
inclusi, principalmente, i debitori ceduti ed i rispettivi garanti,
come indicati nei documenti contrattuali, nelle banche dati ed
evidenze informatiche connesse ai crediti ceduti. Ai sensi del GDPR e
della normativa nazionale di adeguamento vigente e alle prescrizioni
dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali nel
provvedimento del 18 gennaio 2007 (cumulativamente Normativa
Privacy), la Società, quale cessionario e titolare del trattamento,
è tenuta ad informare i debitori ceduti, rispettivi garanti,
reciproci successori e aventi causa, riguardo al trattamento dei loro
dati personali e ai diritti riconosciuti dalla Normativa Privacy. I
termini "dati personali", "interessati", "titolare del trattamento",
"responsabile del trattamento" sono qui di seguito utilizzati secondo
il medesimo significato ad essi attribuito dalla Normativa Privacy. I
dati personali di cui la Società è entrata in possesso, nella
citata qualità di titolare del trattamento, a seguito del
perfezionamento della Cessione, sono stati raccolti presso Cassa Di
Risparmio Di Bolzano S.p.A., società cedente (Cedente). Tale
acquisizione dei dati personali è necessaria ai fini della
realizzazione dell'operazione di cessione dei crediti e di
cartolarizzazione, e alle successive attività di gestione del
portafoglio cartolarizzato (Portafoglio), altrimenti precluse. Non
saranno trattati dati di natura particolare/sensibile ai sensi della
Normativa Privacy, quali quelli relativi allo stato di salute, alle
opinioni politiche e sindacali o alle convinzioni religiose degli
interessati.
2. Base giuridica e finalità del trattamento
I dati personali saranno trattati dal Titolare, eventualmente
supportato da fornitori di servizi debitamente nominati, quando
necessario, come responsabili del trattamento, per finalità connesse
e strumentali: all'acquisizione e alla gestione del Portafoglio, allo
svolgimento della cartolarizzazione, alla valutazione ed analisi dei
crediti (eventualmente insieme ai portatori dei titoli di
cartolarizzazione e ai master e special servicer), alla gestione e
all'incasso dei medesimi, all'adempimento di obblighi previsti da
leggi, regolamenti e dalla normativa comunitaria, nonchè di
disposizioni impartite da Autorità competenti e da organi di
vigilanza e controllo. Per le indicate finalità, il trattamento dei
dati personali avviene mediante strumenti manuali, informatici e
telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità stesse,
comunque in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati
trattati. Gli stessi saranno conservati per il tempo necessario a
garantire il soddisfacimento dei crediti ceduti, l'adempimento degli
obblighi di Legge e, laddove necessaria, la difesa, anche in
giudizio, degli interessi del titolare.
I dati personali saranno trattati dal Titolare e dagli altri
soggetti coinvolti nella Cessione in base ad un obbligo di legge,
oltre che in esecuzione dei rapporti contrattuali di cui è parte il
debitore ceduto, già esistente tra il debitore e il Cedente, senza
necessità, dunque, di acquisire il consenso dell'interessato.
3. Comunicazione e diffusione
I dati personali non saranno oggetto di diffusione, ma nei limiti
delle finalità sopra delineate, potranno essere comunicati ai
soggetti che, in qualità di autonomi titolari del trattamento ovvero
di responsabili del trattamento, potranno a vario titolo essere
coinvolti nella cartolarizzazione e cessione dei crediti, quali:
soggetti incaricati della gestione, riscossione e del recupero dei
crediti ceduti; soggetti incaricati dei servizi di cassa e di
pagamento; fornitori di servizi strumentali e ancillari, inclusi i
servizi immobiliari e di informazioni commerciali; società,
associazioni e studi professionali che prestano assistenza o
consulenza stragiudiziale o giudiziale in favore del Cedente e/o del
Cessionario (inclusi due diligence provider, master servicer o
special servicer); società controllate, controllanti, collegate o
soggette a comune controllo; consulenti, anche in materia fiscale o
amministrativa; autorità di vigilanza e giudiziarie.
I dati personali potranno altresì essere comunicati a società che
gestiscono banche dati istituite per valutare il rischio creditizio
(inclusi i sistemi di informazione creditizia), in conformità al
"Codice di deontologia e di buona condotta per i sistemi informativi
gestiti da soggetti privati in tema di crediti al consumo,
affidabilità e puntualità nei pagamenti". In virtù di tale
comunicazione, altri istituti di credito e società finanziarie
saranno in grado di conoscere e valutare l'affidabilità e
puntualità dei pagamenti (ad esempio, il regolare pagamento delle
rate) da parte dei debitori ceduti. Nell'ambito dei predetti sistemi
di informazioni creditizie e banche dati, i dati personali saranno
trattati attraverso strumenti informatici, telematici e manuali che
garantiscono la sicurezza e la riservatezza degli stessi. I dati
personali sono oggetto di particolari elaborazioni statistiche al
fine di attribuire un giudizio sintetico o un punteggio sul grado di
affidabilità e solvibilità dei debitori ceduti (c.d. credit
scoring), tenendo conto delle seguenti principali tipologie di
fattori: numero e caratteristiche dei rapporti di credito in essere,
andamento e storia dei pagamenti dei rapporti in essere o estinti,
eventuale presenza e caratteristiche delle nuove richieste di
credito, storia dei rapporti di credito estinti.
L'elenco completo dei responsabili del trattamento può in ogni
momento essere richiesto al Titolare scrivendo all'indirizzo più
avanti indicato. I dipendenti ed i collaboratori di tutti i soggetti
appena indicati potranno dunque venire a conoscenza dei dati
personali dei debitori ceduti, in qualità di incaricati del
trattamento, nei limiti delle mansioni loro assegnate.
4. Trasferimento all'estero
I Suoi dati non sono, di norma, trasferiti al di fuori dello Spazio
Economico Europeo; qualora ciò risulti necessario per le finalità
sopra descritte, ai soggetti destinatari dei dati saranno imposti
obblighi di protezione e sicurezza equivalenti a quelli garantiti dal
Titolare. In ogni caso, saranno comunicati i soli dati necessari al
perseguimento degli scopi previsti e saranno applicate, ove
richiesto, le garanzie applicabili ai trasferimenti di dati verso
paesi terzi.
5. Modalità del trattamento e tempi di conservazione
I Suoi dati personali verranno raccolti, trattati e registrati sia
mediante strumenti manuali che con strumenti informatici e
telematici, in modo lecito e secondo correttezza e, in ogni caso,
sempre sotto il presidio di misure tecniche e organizzative idonee a
garantirne la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi e per il
perseguimento delle finalità sopra indicate nel rispetto dei
principi fondamentali stabiliti dalla normativa applicabile.
Il trattamento dei dati personali avverrà al fine di ridurre i
rischi di distruzione o perdita, anche accidentale, dei dati, di
accesso non autorizzato, o di trattamento non consentito o non
conforme alle finalità della raccolta.
I dati personali verranno trattati dalla Società per tutta la
durata dell'operazione di cartolarizzazione e conservati per il tempo
necessario al perseguimento della finalità sopra descritta, o
comunque per gli ulteriori periodi consentiti ai sensi di legge.
6. Esercizio dei diritti e Titolare dei dati
Ciascun interessato potrà in ogni momento esercitare i diritti che
gli sono riconosciuti dalla Normativa Privacy, tra cui quello:
a) di accedere ai propri dati personali, ottenendo evidenza delle
finalità perseguite da parte del Titolare, delle categorie di dati
coinvolti, dei destinatari a cui gli stessi possono essere
comunicati, del periodo di conservazione applicabile, dell'esistenza
di processi decisionali automatizzati;
b) di ottenere senza ritardo l'aggiornamento e la rettifica dei
dati personali inesatti che lo riguardano;
c) di ottenere, nei casi previsti, la cancellazione dei propri
dati;
d) di ottenere la limitazione del trattamento o di opporsi allo
stesso, quando possibile;
e) di richiedere la portabilità dei dati direttamente forniti,
vale a dire di riceverli in un formato strutturato, di uso comune e
leggibile da dispositivo automatico, anche per trasmettere tali dati
ad un altro titolare;
f) di proporre reclamo all'Autorità Garante per la Protezione dei
Dati Personali.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa, al fine di esercitare i diritti di cui sopra nonchè di
ottenere ulteriori informazioni rispetto al trattamento dei propri
dati personali, possono in qualsiasi momento rivolgersi alla
Società, in qualità di Titolare del trattamento, mediante
comunicazione scritta da inviarsi ai seguenti recapiti: PEC
spv_project_1504@legalmail.it o fax 02.77880599.
Titolare del trattamento dei dati personali è Leonardo Investment
Opportunities S.r.l., con sede in Via Vittorio Betteloni 2 12/14,
20131 Milano.
Nell'ambito delle funzioni ad essa attribuite nel contesto della
cartolarizzazione e Cessione, Zenith Service S.p.A. con sede legale
in Via Guidubaldo del Monte 61, 00197 Roma e sede amministrativa in
Via Vittorio Betteloni 2, 20131 Milano, agirà quale Responsabile del
trattamento dei dati personali. La lista aggiornata dei Responsabili
del trattamento dei dati personali sarà disponibile presso la sede
di Leonardo Investment Opportunities S.r.l.
Milano, 16 ottobre 2018

L'amministratore unico
dott.ssa Marcella Valente


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