3a Serie Speciale - Regioni n. 9 del 29-2-1992
REGIONE LOMBARDIA
REGIONE LOMBARDIA
LEGGE REGIONALE 20 novembre 1991, n. 21
Modifiche alle leggi regionali 4 gennaio 1982, n. 3 "Promozione di interventi integrati di edilizia residenziale agevolata-convenzionata regionale, convenzionata e sovvenzionata" e 20 aprile 1985, n. 32 "Promozione di interventi agevolati di edilizia residenziale". (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.9 del 29-02-1992)

IL CONSIGLIO REGIONALE
HA APPROVATO
IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
HA APPOSTO IL VISTO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.

1. Il limite massimo di reddito per l'accesso ai mutui agevolati
della legge regionale 4 gennaio 1982, n. 3, e successive modifiche e
integrazioni e della legge regionale 20 aprile 1985, n. 32, è
stabilito in lire 60.000.000 riferito al reddito complessivo annuo
familiare, quale risulta dall'ultima dichiarazione dei redditi
presentata da ciascun componente del nucleo familiare, prima
dell'assegnazione o dell'acquisto, ovvero prima della preassegnazione
o della promessa di vendita dell'alloggio, purchè in data certa.
2. A fini della determinazione del reddito dei nuclei familiari
costituiti, il reddito complessivo di cui al comma precedente è
diminuito di lire 2.000.000 per ogni figlio che risulti essere a
carico; agli stessi fini, qualora alla formazione del reddito
prodotto concorrano redditi di lavoro dipendente, questi, dopo la
detrazione dell'aliquota nella misura del settantacinque per cento.
Per i nubendi il reddito complessivo è determinato dalla somma
dei redditi risultanti dalla dichiarazione dei redditi dei singoli.

Art. 2.

1. Il terzo comma dell'art. 5 della legge regionale 4 gennaio
1982, n. 3, è così sostituito:
"3. L'ammontare massimo dei mutui agevolati è stabilito in lire
800.000 per ogni metro quadrato di superficie utile abitabile".

Art. 3.

1. L'articolo unico della legge regionale 24 novembre 1986, n. 56,
modificativo del primo comma dell'art. 5 della legge regionale 20
aprile 1985, n. 32 "Promozione di interventi agevolati di edilizia
residenziale", è così sostituito:
"1. L'ammontare massimo dei mutui agevolati per le nuove
costruzioni e per il recupero del patrimonio edilizio è stabilito in
lire 75.000.000 per alloggio".
La presente legge regionale è pubblicata nel Bollettino ufficiale
della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e
farla osservare come legge della regione Lombardia.
Milano, 20 novembre 1991

GIOVENZANA

(Approvata dal Consiglio regionale nella seduta del 3 ottobre 1991
e vistata dal commissario del governo con nota del 12 novembre 1991
prot. n. 21802/2587).
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Si riporta ai sensi e per gli effetti dell'art. 2, 3 comma della
legge regionale 23 aprile 1985, n. 33, l'intera norma del nuovo testo
risultante dalle modifiche apportate.
Nuovo testo dell'art. 5 della legge regionale 4 gennaio 1982, n. 3
"Promozione di interventi integrati di edilizia residenziale
agevolata- convenzionata regionale, convenzionata e sovvenzionata",
pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione n. 1, 2 S.O.
dell'8 gennaio 1982.

Art. 5.
Contributi regionali

1. Per gli interventi di edilizia agevolata-convenzionata
regionale previsti dai programmi di cui alla presente legge la
regione corrisponde agli istituti di credito mutuanti e ad altri enti
finanziari abilitati al credito fondiario, contributi in conto
interesse, anche per il pre-ammortamento, al fine di contenere
l'onere a carico dei mutuatari.
2. Il contributo regionale è stabilito nella misura del sei per
cento del capitale mutuato nei limiti di cui al successivo comma;
possono essere previsti mutui a tasso costante con ratei fissi o
variabili nel tempo.
3. L'ammontare massimo dei mutui agevolati è stabilito in lire
800.000 per ogni metro quadrato di superficie utile abitabile.
4. I mutui concessi dagli istituti di credito di cui al primo
comma del presente articolo, sono garantiti da ipoteca di primo grado
sull'area e sulla costruzione e sono assistiti dalle garanzie
sussidiarie della Regione per il rimborso integrale del capitale
degli interessi e degli oneri accessori; dette garanzie si intendono
prestate con l'emissione del provvedimento regionale di concessione
del contributo.
5. Il limite dei redditi per l'accesso ai mutui agevolati è
stabilito in L. 26 milioni riferito al reddito complessivo annuo
familiare quale risulta dall'ultima dichiarazione presentata da
ciascun componente il nucleo familiare, prima dell'assegnazione o
dell'acquisto ovvero prima della preassegnazione o della premessa di
vendita, purchè in data certa, per alloggio.
6. Ai fini della determinazione del reddito dei nuclei familiari
costituiti, il reddito complessivo di cui al comma precedente è
diminuito di L. 1.000.000 per ogni figlio che risulti essere a
carico; agli stessi fini qualora alla formazione del reddito predetto
concorrano redditi da lavoro dipendente, questi, dopo la detrazione
dell'aliquota per ogni figlio che risulti essere a carico, sono
calcolati nella misura del sessanta per cento.
7. Per i nubendi il reddito complessivo è determinato dalla somma
dei redditi risultanti dalle dichiarazioni dei redditi dei singoli.
8. Non possono essere destinatari di alloggi costruiti in regime
di agevolata-convenzionata coloro che risultano già proprietari di
alloggio in territorio regionale.
9. Il presidente della giunta regionale, o l'assessore competente,
se delegato, sentita la commissione consiliare competente, è
autorizzato a modificare con propri decreti, almeno annualmente, per
i programmi non ancora approvati:
a) l'entità del contributo regionale di cui al precedente
secondo comma, in relazione all'andamento del tasso di riferimento
stabilito dal ministero del tesoro per l'edilizia residenziale
pubblica;
b) l'ammontare massimo dei mutui agevolati di cui al precedente
terzo comma, in relazione all'andamento dell'indice ISTAT per il
costo di costruzione;
c) il limite massimo di reddito di cui al precedente quarto
comma, in relazione all'andamento dell'indice ISTAT dei prezzi al
consumo per le famiglie di operai ed impiegati.
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Nuovo testo dell'articolo unico della legge regionale 24 novembre
1986, n. 56 "Modifica all'art. 5 della legge regionale 20 aprile
1985, n. 32 'Promozione di interventi agevolati di edilizia
residenziale'", pubblicata nel Bollettino Ufficiale della regione n.
48, 2 S.O. del 28 novembre 1986. (Si riporta quindi l'art. 5 della
legge regionale 20 aprile 1985, n. 32).

Art. 5.

1. L'ammontare massimo dei mutui agevolati per le nuove
costruzioni e per il recupero del patrimonio edilizio è stabilito in
lire 75.000.000 per alloggio.
2. Le integrazioni a coperative edilizie e imprese edilizie e loro
consorzi che risultano finanziati con le risorse poste a disposizione
dalla legge 25 marzo 1982, n. 94 non possono superare per alloggio la
differenza tra il limite massimo di finanziamento ammissibile di cui
al precedente comma ed il finanziamento concesso con deliberazione
della giunta regionale n. 3/41948.
3. È abrogato il comma secondo dell'art. 1 della legge regionale
27 dicembre 1983, n. 104 che viene così sostituito:
"Gli interventi riguardano sia le nuove costruzioni che il
recupero del patrimonio edilizio esistente".
4. I mutui agevolati concessi ad integrazione sono garantiti da
ipoteca di secondo grado sull'area e sulla costruzione e sono
assistiti dalle garanzie sussidiarie della regione per il rimborso
integrale del capitale, degli interessi e degli oneri accessori.
Dette garanzie si intendono prestate con l'emissione del
provvedimento originale di concessione dell'agevolazione.
5. I mutui agevolati concessi per finanziarie i nuovi interventi
sono garantiti da ipoteca di primo grado sull'area e sulla
costruzione e sono anch'essi assistiti assistiti dalle garanzie
sussidiarie della regione per il rimborso integrale del capitale,
degli interessi e degli oneri accessori; dette garanzie si intendono
prestate con l'emissione del provvedimento originale di concessione
dell'agevolazione.
6. Le garanzie prestate ai sensi del precedente comma si intendono
primarie fin che non diventi efficace l'ipoteca iscritta ai sensi
dell'art. 5 della legge 25 marzo 1982, n. 94.
7. I mutui agevolati hanno durata massima di quindici anni e un
tasso annuo pari alla media ponderata dei tassi gravanti sul "Fondo
regionale per la casa" e sulla provvista effettuata dagli istituti di
credito fondiario, che potrà essere sia in lire che in valuta,
tenuto conto delle agevolazioni di cui all'art. 2 della presente
legge, allo "spread" riconosciuto agli istituti di credito fondiario,
nel rispetto di quanto previsto in materia di agevolazioni di credito
dell'art. 109 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio
1977, n. 616.