Parte Seconda n. 48 del 22-4-2010
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CASA D'ESTE FINANCE S.R.L.
Sede Legale: in Conegliano (Treviso), via Vittorio Alfieri, 1 Iscritta al registro delle imprese di Treviso al n. 03807220268 all'elenco generale di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385 al n. 35080 all'elenco speciale di cui all'articolo 107 del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385 partita I.V.A. n. 03807220268
(GU Parte Seconda n.48 del 22-4-2010)

Avviso di cessione di crediti pro-soluto (ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della legge n. 130 del 30 aprile 1999 in
materia di cartolarizzazioni di crediti (la "Legge 130") e
dell'art. 58 del decreto legislativo n. 385 del 1 settembre 1993
(il "T.U. Bancario")), corredato dall'informativa ai sensi
dell'art. 13, commi 4 e 5 del decreto legislativo n. 196 del 30
giugno 2003 (il "Codice in materia di Protezione dei Dati
Personali") e del provvedimento dell'Autorità Garante per la
Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007.

La società Casa D'Este Finance S.r.l., con sede in Conegliano
(Treviso), via Vittorio Alfieri, 1, comunica che, nell'ambito di
un'operazione unitaria di cartolarizzazione ai sensi della Legge 130
relativa a crediti ceduti e da cedersi da Cassa di Risparmio di
Ferrara S.p.A. ai sensi di un contratto "quadro" di cessione di
crediti sottoscritto in data 6 dicembre 2008, ha acquistato, in forza
di una scrittura di cessione di crediti "individuabili in blocco" ai
sensi del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge 130
conclusa in data 20 aprile 2010, con efficacia dal 26 aprile 2010
ovvero, se successiva, dalla data in cui il presente avviso di
cessione sia stato (i) pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica Italiana ed (ii) iscritto presso il competente registro
delle imprese, nell'ambito del contratto di cessione "quadro" sopra
richiamato, pro-soluto da Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A., una
banca costituita ed operante con la forma giuridica di società per
azioni, con sede legale in corso Giovecca, 108, 44100 Ferrara,
Italia, Partita IVA e numero di iscrizione presso il registro delle
imprese di Ferrara n. 01208710382, iscritta all'albo delle banche
tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 13 del T.U.
Bancario al n. 5101, capogruppo del "Gruppo Bancario Cassa di
Risparmio di Ferrara" iscritto all'albo dei gruppi bancari ai sensi
dell'articolo 64 del T.U. Bancario al n. 6155, tutti i crediti (per
capitale, interessi, anche eventualmente di mora, derivanti da
contratti di mutuo fondiario ed ipotecario, risultanti dai libri
contabili di Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. al 31 marzo 2010
(incluso), classificati come crediti "in bonis" in base ai criteri
adottati da Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A., in conformità alla
normativa emanata dalla Banca d'Italia, che presentano le seguenti
caratteristiche (da intendersi cumulative salvo ove diversamente
previsto):
1. mutui i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito
di accollo liberatorio e/o frazionamento) siano:
i) una o più persone fisiche residenti, alla data del 31 marzo
2010, in Italia; ovvero
ii) una o più persone giuridiche aventi sede sociale, alla
data del 31 marzo 2010, in Italia;
2. mutui interamente erogati, in un'unica soluzione, per i quali
non sussista alcun obbligo o possibilità di effettuare ulteriori
erogazioni;
3. mutui erogati, in via esclusiva, da Cassa di Risparmio di
Ferrara S.p.A.;
4. mutui garantiti da ipoteca di primo grado economico su
immobili, intendendosi per tale:
i) un'ipoteca volontaria di primo grado legale; ovvero
ii) un'ipoteca volontaria di grado legale successivo al primo
nel caso in cui le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado
legale precedente fossero integralmente soddisfatte;
5. mutui in relazione ai quali il rapporto tra il valore
dell'ipoteca iscritta sull'immobile concesso in garanzia e
l'ammontare del capitale originariamente erogato ai sensi del
relativo mutuo, calcolato alla data di stipulazione, è pari o
superiore al 150%;
6. mutui denominati in euro (ovvero erogati in lire e
successivamente ridenominati in euro);
7. mutui in relazione ai quali il relativo mutuatario abbia dato
disposizioni di addebito automatico sul proprio conto corrente aperto
presso Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. per il pagamento delle
relative rate, intendendo per tale anche il pagamento mediante R.I.D.
(Rimessa Interbancaria Diretta), ed in relazione ai quali la relativa
disposizione non risulti revocata;
8. mutui in relazione ai quali il rapporto tra (i) il debito
residuo in linea capitale del relativo mutuo, alla data del 31 marzo
2010, e (ii) il valore di stima dell'immobile ipotecato, determinato
in prossimità della stipulazione del medesimo mutuo, è pari o
inferiore al (i) 80% relativamente ai mutui i cui debitori principali
(eventualmente anche a seguito di accollo liberatorio e/o
frazionamento) siano persone fisiche ovvero (ii) 80% relativamente ai
mutui i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito di
accollo liberatorio e/o frazionamento) siano persone giuridiche;
9. mutui il cui rimborso in linea capitale avviene in più quote
secondo uno dei seguenti sistemi di ammortamento, così come
rilevabile alla data di stipula del mutuo o, se esiste, dell'ultimo
accordo relativo al sistema di ammortamento:
i) metodo di ammortamento c.d. "alla francese", per tale
intendendosi quel metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte le
rate sono comprensive di una componente capitale fissata al momento
dell'erogazione e crescente nel tempo e di una componente interesse
variabile; ovvero
ii) metodo di ammortamento c.d. "italiano", per tale
intendendosi quel metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte le
rate sono comprensive di una componente capitale costante nel tempo;
10. mutui che siano retti dal diritto italiano;
11. relativamente ai mutui i cui debitori principali
(eventualmente anche a seguito di accollo liberatorio e/o
frazionamento) siano:
i) persone fisiche, mutui garantiti da ipoteca su immobili
localizzati sul territorio della Repubblica Italiana aventi
caratteristiche residenziali, per tali intendendosi gli immobili che,
alla data di stipulazione del relativo mutuo, ricadevano in almeno
una delle seguenti categorie catastali: A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7,
A8, A9, A11; ovvero
ii) persone fisiche, mutui garantiti da ipoteca su immobili
localizzati sul territorio della Repubblica Italiana che, alla data
di stipulazione del relativo mutuo, ricadevano in almeno una delle
seguenti categorie catastali: C o D;
iii) persone giuridiche, mutui garantiti da ipoteca su immobili
localizzati sul territorio della Repubblica Italiana che, alla data
di stipulazione del relativo mutuo, ricadevano in almeno una delle
seguenti categorie catastali: A, C o D;
12. mutui che presentino un tasso di interesse contrattuale che
appartiene ad una delle seguenti categorie:
i) mutui a tasso fisso. Per "mutui a tasso fisso" si intendono
quei mutui il cui tasso di interesse applicato, contrattualmente
stabilito, non preveda variazioni per tutta la durata residua del
finanziamento;
ii) mutui a tasso variabile. Ai fini del presente punto ii),
per "mutui a tasso variabile" si intendono quei mutui il cui tasso di
interesse sia parametrato all'IRS a dodici mesi ovvero all'Euribor a
tre mesi ovvero all'Euribor a sei mesi ovvero alla media aritmetica
dell'Euribor a tre mesi ovvero alla media aritmetica dell'Euribor a
sei mesi che non prevedano possibilità di variazione nè dell'indice
di riferimento nè della maggiorazione;
13. mutui le cui rate scadute al 31 marzo 2010 risultino
interamente pagate;
14. mutui che, alla data del 31 marzo 2010, abbiano almeno una
rata, comprensiva di una componente capitale, scaduta e pagata;
15. relativamente ai mutui i cui debitori principali
(eventualmente anche a seguito di accollo liberatorio e/o
frazionamento) siano persone fisiche che abbiano contratto mutui
garantiti da ipoteca su immobili localizzati sul territorio della
Repubblica Italiana aventi caratteristiche residenziali di cui al
paragrafo (i) del criterio n. 11:
(i) mutui la cui data di stipulazione sia compresa tra il
04/03/2009 (incluso) ed il 15/02/2010 (incluso);
(ii) mutui il cui debito residuo in linea capitale (comprensivo
della componente capitale di eventuali rate scadute e non pagate) sia
maggiore o uguale ad Euro 22.515,58;
(iii) mutui il cui debito residuo in linea capitale
(comprensivo della componente capitale di eventuali rate scadute e
non pagate) sia inferiore o uguale ad Euro 1.412.977,51;
(iv) mutui la cui data di scadenza dell'ultima rata sia
compresa 31/03/2014 (incluso) ed il 31/01/2040 (incluso); (v) mutui
il cui pagamento rateale abbia una scadenza mensile, trimestrale,
quadrimestrale o semestrale;
16. relativamente ai mutui i cui debitori principali
(eventualmente anche a seguito di accollo liberatorio e/o
frazionamento) siano persone giuridiche che abbiano contratto mutui
garantiti da ipoteca su immobili localizzati sul territorio della
Repubblica Italiana di cui al paragrafo (iii) del criterio n. 11:
(i) mutui la cui data di stipulazione sia compresa tra il
21/12/1999 (incluso) ed il 28/12/2009 (incluso);
(ii) mutui il cui debito residuo in linea capitale (comprensivo
della componente capitale di eventuali rate scadute e non pagate) sia
maggiore o uguale ad Euro 27.581,05;
(iii) mutui il cui debito residuo in linea capitale
(comprensivo della componente capitale di eventuali rate scadute e
non pagate) sia inferiore o uguale ad Euro 953.205,16;
(iv) mutui la cui data di scadenza dell'ultima rata sia
compresa tra il 04/02/2019 (incluso) ed il 30/09/2034 (incluso);
(v) mutui il cui pagamento rateale abbia una scadenza mensile,
trimestrale, quadrimestrale o semestrale;
(vi) mutui appartenenti ad una delle categorie identificative,
utilizzate da Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A., contraddistinte
dai numeri 100000, 162010, 192010, 192015, 200700, 666001 come
riportato dal relativo contratto di mutuo.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che alla data del 31 marzo 2010 pur presentando le caratteristiche
sopra indicate, presentano altresì al 31 marzo 2010 (salvo ove
diversamente previsto) una o più delle seguenti caratteristiche:
17. mutui che siano stati concessi, anche in qualità di
cointestatari del relativo mutuo, a soggetti che, alla data del 31
marzo 2010, erano dipendenti o esponenti bancari (ai sensi
dell'articolo 136 del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385)
di Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. di qualsiasi altra società
del Gruppo Bancario Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A.;
18. mutui in relazione ai quali il relativo mutuatario abbia
aderito, mediante invio a mezzo posta della lettera di adesione
ovvero mediante presentazione della lettera di adesione presso una
filiale della Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A., alla proposta di
rinegoziazione formulata ai sensi del decreto legge n. 93 del 27
maggio 2008 convertito con legge n. 126 del 24 luglio 2008 e della
convenzione stipulata tra il Ministero dell'Economia e delle Finanze
e l'Associazione Bancaria Italiana;
19. mutui che siano stati stipulati con erogazione ai sensi di
qualsiasi legge (anche regionale e/o provinciale) o normativa che
preveda contributi o agevolazioni in conto capitale e/o interessi
(cosiddetti mutui agevolati e convenzionati);
20. mutui che non consentano la conversione dell'importo mutuato
in valuta diversa dall'euro;
21. mutui i cui debitori principali abbiano contratto altri
finanziamenti con Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. in relazione
ai quali vi siano rate scadute e non pagate;
22. mutui che siano stati concessi a enti pubblici;
23. mutui che siano stati concessi a enti ecclesiastici;
24. mutui che abbiano avuto negli ultimi dodici mesi anche una
sola rata, in tutto o in parte, scaduta e non pagata per un periodo
di almeno 30 giorni;
25. mutui classificati alla data di stipulazione come mutui
agrari ai sensi degli articoli 43, 44 e 45 del decreto legislativo 1
settembre 1993, n. 385.
In relazione ai criteri esposti nei paragrafi che precedono, per
"data di stipulazione" deve intendersi la data originaria di
effettiva stipulazione del mutuo, indipendentemente da eventuali
accolli intervenuti successivamente a tale data ovvero, in caso di
frazionamento, la data del relativo frazionamento ovvero, in caso di
accollo, la data in cui Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. abbia
aderito alla convenzione di accollo con effetto liberatorio per il
debitore accollato.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti a Casa D'Este Finance S.r.l., senza ulteriori formalità o
annotazioni, ai sensi del combinato disposto dell'art. 4 della Legge
130 e dell'art. 58 del T.U. Bancario, tutti gli altri diritti
derivanti a Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. dai contratti di
mutuo fondiario ed ipotecario richiamati nel summenzionato contratto
di cessione, ivi incluse le garanzie, i privilegi, gli accessori e,
più in generale, ogni diritto, azione, facoltà o prerogativa
inerente ai suddetti crediti e ai relativi rapporti di finanziamento
o di credito.
Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. ha ricevuto incarico da Casa
D'Este Finance S.r.l. di procedere, in nome e per conto di
quest'ultima, all'incasso delle somme dovute in relazione ai crediti
ceduti e, più in generale, alla gestione di tali crediti. In virtù
di tale incarico, i debitori ceduti e gli eventuali loro garanti,
successori o aventi causa, sono legittimati a pagare ogni somma
dovuta in relazione ai crediti e diritti ceduti nelle forme nelle
quali il pagamento di tali somme era a loro consentito per contratto
o in forza di legge anteriormente alla suddetta cessione, salvo
specifiche indicazioni in senso diverso che potranno essere
comunicate a tempo debito ai debitori ceduti.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi, per ogni ulteriore informazione
all'agenzia di Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. presso la quale
risultano domiciliati i pagamenti delle rate di mutuo, nelle ore di
apertura di sportello di ogni giorno lavorativo bancario.

Informativa ai sensi dell'art. 13 del Codice
in materia di Protezione dei Dati Personali

La cessione da parte di Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A., ai
sensi e per gli effetti del suddetto contratto di cessione, di tutte
le ragioni di credito vantate nei confronti dei debitori ceduti
relativamente ai contratti di mutuo fondiario ed ipotecario a questi
concessi, per capitale, interessi e spese, nonchè dei relativi
diritti accessori, azioni, garanzie reali e/o personali e quant'altro
di ragione (i "Crediti Ceduti"), ha comportato necessariamente il
trasferimento anche dei dati personali - anagrafici, patrimoniali e
reddituali - contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche
connessi ai Crediti Ceduti e relativi ai debitori ceduti ed ai
rispettivi garanti come periodicamente aggiornati sulla base di
informazioni acquisite nel corso dei rapporti contrattuali in essere
con i debitori ceduti (i "Dati Personali").
Ciò premesso, Casa D'Este Finance S.r.l. - tenuta a fornire ai
debitori ceduti, ai rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi
causa (gli "Interessati") l'informativa di cui all'art. 13, comma 4,
del Codice in materia di Protezione dei Dati Personali - assolve tale
obbligo mediante la presente pubblicazione ai sensi del provvedimento
emanato dall'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali
in data 18 gennaio 2007.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'art. 13 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali, Casa D'Este Finance S.r.l.,
in nome e per conto proprio nonchè di Cassa di Risparmio di Ferrara
S.p.A. e degli altri soggetti di seguito individuati, informa di aver
ricevuto da Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A., nell'ambito della
cessione dei crediti di cui al presente avviso, Dati Personali
relativi agli Interessati contenuti nei documenti e nelle evidenze
informatiche connesse ai Crediti Ceduti.
Casa D'Este Finance S.r.l. informa, in particolare, che i Dati
Personali saranno trattati esclusivamente nell'ambito della normale
attività, secondo le finalità legate al perseguimento dell'oggetto
sociale di Casa D'Este Finance S.r.l. stessa, e quindi:
- per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da Autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
- per finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti (es. gestione incassi,
procedure di recupero, esecuzione di operazioni derivanti da obblighi
contrattuali, verifiche e valutazione sulle risultanze e
sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi e sulla
tutela del credito) nonchè all'emissione di titoli da parte della
società ovvero alla valutazione ed analisi dei crediti ceduti.
Resta inteso che non verranno trattati dati "sensibili". Sono
considerati sensibili i dati relativi, ad esempio, allo stato di
salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle convinzioni
religiose degli Interessati (art. 4, comma 1 lettera d, del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno, altresì, essere comunicati - in ogni
momento - da Casa D'Este Finance S.r.l. a Cassa di Risparmio di
Ferrara S.p.A. per trattamenti che soddisfino le finalità sopra
elencate e le ulteriori finalità delle quali gli Interessati siano
stati debitamente informati da quest'ultima e per le quali Cassa di
Risparmio di Ferrara S.p.A. abbia ottenuto il consenso, ove
prescritto, da parte degli Interessati.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i Dati Personali non saranno
oggetto di diffusione.
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualità di responsabili del trattamento (i
"Responsabili"), unitamente alla presente informativa, saranno messi
a disposizione presso le filiali di Cassa di Risparmio di Ferrara
S.p.A.
Casa D'Este Finance S.r.l. - in nome e per conto proprio nonchè di
Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. e degli altri soggetti sopra
individuati - informa, altresì, che i Dati Personali potranno essere
comunicati a società che gestiscono banche dati istituite per
valutare il rischio creditizio consultabili da molti soggetti (ivi
inclusi i sistemi di informazione creditizia). In virtù di tale
comunicazione, altri istituti di credito e società finanziarie
saranno in grado di conoscere e valutare l'affidabilità e
puntualità dei pagamenti (ad es. regolare pagamento delle rate)
degli Interessati.
Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni creditizie e
banche dati, i Dati Personali saranno trattati attraverso strumenti
informatici, telematici e manuali che garantiscono la sicurezza e la
riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche di
comunicazione a distanza nell'esclusivo fine di perseguire le
finalità sopra descritte.
Possono altresì venire a conoscenza dei Dati Personali in qualità
di incaricati del trattamento - nei limiti dello svolgimento delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie dei
consulenti e dei dipendenti delle società esterne nominate dai
Responsabili, ma sempre e comunque nei limiti delle finalità di
trattamento di cui sopra.
Titolare del trattamento dei Dati Personali è Casa D'Este Finance
S.r.l., con sede legale in via Vittorio Alfieri, 1, 31015 Conegliano
(Treviso), Italia.
Responsabile del trattamento dei Dati Personali è Cassa di
Risparmio di Ferrara S.p.A., con sede legale in corso Giovecca, 108,
44100 Ferrara, Italia, Partita IVA e numero di iscrizione presso il
registro delle imprese di Ferrara n. 01208710382.
Casa D'Este Finance S.r.l. informa, infine, che la legge
attribuisce a ciascuno degli Interessati gli specifici diritti di cui
all'art. 7 del Codice in materia di Protezione dei Dati Personali; a
mero titolo esemplificativo e non esaustivo, il diritto di chiedere e
ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei propri dati personali,
di conoscere l'origine degli stessi, le finalità e modalità del
trattamento, l'aggiornamento, la rettificazione nonchè, qualora vi
abbiano interesse, l'integrazione dei Dati Personali medesimi.
Gli Interessati hanno il diritto di accedere in ogni momento ai
propri Dati Personali nonchè a richiedere qualsiasi informazione
relativa al trattamento, ai propri diritti, ai soggetti coinvolti ed
alle connesse modalità tecniche, rivolgendosi a Casa D'Este Finance
S.r.l. presso il responsabile del trattamento dei Dati Personali
sopra menzionato.
Allo stesso modo gli Interessati possono richiedere la correzione,
l'aggiornamento o l'integrazione dei dati inesatti o incompleti,
ovvero la cancellazione o il blocco per quelli trattati in violazione
di legge, o ancora opporsi al loro utilizzo per motivi legittimi da
evidenziare nella richiesta (ai sensi dell'art. 7 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
Conegliano, 20 aprile 2010

L'Amministratore Unico
Andrea Perin


T10AAB5222