5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 73 del 28-6-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
BANCA D'ITALIA SERVIZIO GESTIONI IMMOBILIARI
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.73 del 28-6-2010)

Bando di gara d'appalto per servizi


I.1) Banca d'Italia, Via Nazionale 91 - Roma - 00184 - Italia.
Punti di contatto: Servizio Gestioni Immobiliari; Telefono
0647928310-0647923279-0647922659. All'attenzione di: Massimo Milani;
Posta elettronica: massimo.milani@bancaditalia.it. Fax: 0647923384;
(URL): www.bancaditalia.it. Ulteriori informazioni e la
documentazione sono disponibili presso i punti di contatto sopra
indicati. Le offerte vanno inviate ai punti di contatto sopra
indicati. I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice e principali
settori di attivita': Banca centrale. L'amministrazione
aggiudicatrice acquista per conto di altre amministrazioni
aggiudicatici: No. II.1.1) Denominazione appalto: Servizio di
conduzione e manutenzione ordinaria e "a richiesta" degli impianti
termici installati presso gli immobili a reddito della Banca d'Italia
in Roma. II.1.2) Tipo di appalto e luogo esecuzione: Servizi -
Categoria di servizi: N. 1. Luogo principale di esecuzione: ROMA.
Codice NUTS ITE43. II.1.3) L'avviso riguarda: un appalto pubblico.
II.1.5) Breve descrizione appalto: L'appalto è misto ed ha ad
oggetto il servizio di manutenzione ordinaria, che è da intendersi
come prestazione principale anche ai sensi dell'art. 37 comma 2 del
D. Lgs. 163/2006 e s.m.i., e i lavori a richiesta sugli impianti
termici centralizzati ed autonomi installati presso gli immobili a
reddito della Banca d'Italia in Roma indicati nell'allegato A allo
schema di contratto. II.1.6) CPV Vocabolario principale - Oggetto
principale: 50720000. II.1.7) L'appalto rientra nel campo di
applicazione dell'accordo sugli appalti pubblici (AAP)?: SI. II.1.8)
Divisione in lotti: NO. II.1.9) Ammissibilità di varianti: NO.
II.2.1) Entità totale: A) Il valore presunto dell'appalto
comprensivo dell'eventuale opzione di rinnovo è pari a Euro
1.068.234,48, oltre IVA (di cui Euro 50.868,30, quali oneri di
sicurezza non soggetti a ribasso). B) Il valore presunto triennale
dell'appalto posto a base di gara è pari a Euro 534.117,24 oltre IVA
(di cui Euro 25.434,15 quali oneri di sicurezza non soggetti a
ribasso) ed è così suddiviso: 1) canone triennale del servizio per
la conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti termici
centralizzati e di produzione di acqua calda e di gestione del
sistema di telecontrollo: Euro219.117,24, oltre IVA (di cui Euro
10.434,15 quali oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso); 2)
valore presunto dei lavori a richiesta non predeterminati nel numero,
ma resi necessari secondo le necessità della Banca ai sensi
dell'art.154 del D.P.R. n. 554/99: Euro 315.000,00, oltre IVA (di cui
Euro 15.000,00 quali oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso,
corrispondenti al 5% dell'importo presunto dei lavori). II.2.2)
Opzioni: SI. L'appalto ha durata triennale con opzione di rinnovo per
il triennio successivo. La Banca si riserva di esercitare l'opzione
di rinnovo entro tre mesi dalla scadenza del contratto originario.
II.3) Durata dell'appalto o termine di esecuzione: Periodo in mesi:
36. III.1.1) Cauzioni e garanzie: Ai sensi dell'art. 75 del D.Lgs. n.
163/2006, l'offerta dei concorrenti dovrà essere corredata, a pena
di esclusione dalla gara, da una garanzia provvisoria di cui all'art.
75 del D.Lgs. 163/2006 di importo pari al 2% del valore indicato al
punto II.2.1 lett. B), fermo restando il beneficio di cui all'art.
75, c. 7, D.Lgs. 163/2006. L'offerta dovrà essere altresì corredata
dalla dichiarazione di un istituto bancario, oppure di una compagnia
di assicurazione ovvero di un intermediario finanziario iscritto
nell'elenco speciale di cui all'art. 107 del D.Lgs. 385/1993
contenente l'impegno a rilasciare, in caso di aggiudicazione
dell'appalto, a richiesta del concorrente, una fideiussione bancaria
ovvero una polizza assicurativa fideiussoria, relativa alla cauzione
definitiva, in favore della Banca d'Italia ai sensi dell'art. 113 del
D.Lgs. n. 163/2006.. III.1.2) Modalità di finanziamento e di
pagamento: Fondi propri della Banca d'Italia. Le modalità di
pagamento sono indicate nello schema di contratto. III.1.3) Forma
giuridica: La partecipazione di raggruppamenti temporanei (RTI),
gruppi europei di interesse economico e consorzi di imprese è
ammessa ai sensi e nei limiti fissati dagli artt. 34, 35, 36 e 37 del
D.Lgs. n. 163/2006 secondo le modalità indicate nel disciplinare di
gara. III.1.4) Altre condizioni particolari cui è soggetta la
realizzazione dell'appalto: NO. III.2.1) Situazione personale degli
operatori: Costituiscono cause di esclusione dalla gara: 1) le
situazioni previste dagli artt. 36, comma 5, 37, comma 7, 38 e 49,
comma 8, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.; 2). l'applicazione di
sanzioni interdittive previste dall'art. 9, comma 2, lett. a) e b)
D.Lgs. 231/2001; 3) l'insussistenza dei requisiti di cui all'art. 39
D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.; 4) il mancato versamento del contributo
dovuto all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici, secondo
quanto previsto dalla medesima in applicazione della L. n. 266/2005,
art. 1, commi 65 e 67, nella misura e con le modalità di cui alle
vigenti deliberazioni della predetta Autorità, per l'importo di Euro
40,00 e facendo riferimento al CIG n. 047992811D, secondo quanto
previsto dal Disciplinare di gara. Le situazioni sopra indicate
dovranno essere attestate e comprovate secondo quanto specificato nel
Disciplinare di gara. In caso di partecipazione di R.T.I. costituendo
o costituito, ovvero di consorzio, l'insussistenza delle predette
cause di esclusione avrà rilevanza per tutte le imprese del
raggruppamento ovvero per il consorzio nonchè per le imprese per le
quali il consorzio stesso ha dichiarato di concorrere secondo quanto
specificato nel Disciplinare di gara. III.2.2) Capacità economica e
finanziaria: A pena di esclusione dalla gara, ai sensi dell'art. 41,
comma 1, del D.Lgs. 163/06 e s.m.i., ciascun concorrente dovrà
produrre: a) idonee referenze bancarie comprovate da almeno due
dichiarazioni rilasciate da istituti bancari o intermediari
autorizzati ai sensi del D.Lgs. n. 385/1993; b) attestazione circa il
fatturato globale realizzato negli esercizi 2007, 2008 e 2009
complessivamente non inferiore a Euro 600.000,00 (seicentomila/00),
al netto dell'IVA. III.2.3) Capacità tecnica: A pena di esclusione i
concorrenti, all'atto della presentazione dell'offerta, dovranno
dimostrare: a) l'esecuzione di almeno un contratto "di punta", inteso
come unica fonte negoziale, avente ad oggetto servizi conduzione e
manutenzione ordinaria analoghi a quelli previsti ai paragrafi 5.1,
6.1 e 9.1 del Capitolato speciale d'appalto, e comunque ricompresi
nell'ambito delle prestazioni indicate nelle norme tecniche
richiamate nel Capitolato speciale di appalto in base al quale sia
stato conseguito, nel triennio antecedente alla data di pubblicazione
del bando (2007 - 2008 - 2009), un fatturato di importo
complessivamente non inferiore a Euro 200.000,00 quale corrispettivo
contrattuale. La durata contrattuale potrà estendersi su un periodo
temporale più ampio del triennio 2007-2008-2009 purchè in detto
triennio sia stato conseguito il fatturato minimo richiesto; b)
attestazione di qualificazione rilasciata da organismo di
attestazione (SOA) di cui al D.P.R. n. 34/2000 regolarmente
autorizzata, in corso di validità, che abiliti il concorrente
all'esecuzione per la categoria OS28 classifica II; c) possesso
dell'abilitazione di cui all'art. 3 del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37;
d) certificazione di qualità, in originale (ovvero in copia conforme
dello stesso ai sensi del DPR 445/00 sottoscritta dal legale
rappresentante della societa'/impresa ed accompagnata da copia del
documento di identità dello stesso), in corso di validità,
rilasciata - ai sensi di quanto disposto dall'art. 75, comma 7, del
D.Lgs. 163/06 - da Organismo accreditato che attesti il possesso dei
requisiti di qualità in conformità alle norme Uni EN Iso 9000 ed
abbia ad oggetto anche servizi di conduzione e manutenzione di
impianti tecnologici. III.2.4) Appalti riservati: NO. III.3.1) La
prestazione del servizio è riservata ad una particolare professione?
NO. III.3.2) Le persone giuridiche devono indicare il nome e le
qualifiche professionali delle persone incaricate della prestazione
del servizio? NO. IV.1) Procedura: Aperta. IV.2) Criteri di
aggiudicazione: IV.2.1) Prezzo più basso. IV.2.2) Ricorso ad un'asta
elettronica: NO. IV.3) Informazioni di carattere amministrativo.
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto: NO.
IV.3.3) Termine per l'accesso ai documenti: Data: 08.07.2010.
Documenti a pagamento: No. IV.3.4) Termine ricevimento offerte:
15.07.2010 Ora: 16,20. IV.3.6) Lingue: Italiano. IV.3.7) Periodo
minimo vincolato alla propria offerta: 180 giorni (dal termine
ricevimento offerte). IV.3.8) Modalità apertura offerte: 20.07.2010
Ora: 10,00. Luogo: Centro Donato Menichella - Largo G. Carli, 1 -
Frascati (RM). Persone ammesse all'apertura offerte: Rappresentanti
legali e persone munite di delega. VI.1) Trattasi di appalto
periodico: Si. Calendario di massima per la pubblicazione dei
prossimi avvisi: 2012-2015. VI.2) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O
PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI COMUNITARI: NO. VI.3) INFORMAZIONI
COMPLEMENTARI: Le offerte dovranno pervenire alla Banca d'Italia,
Servizio Gestioni Immobiliari, Via Nazionale 91, 00184 Roma, entro le
ore 16.20 del termine perentorio indicato al punto IV.3.4) secondo le
modalità indicate nel disciplinare. Della data di arrivo farà fede
la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato della
ricezione. Non saranno prese in considerazione le offerte pervenute
oltre il termine di cui al punto IV.3.4). Il subappalto sarà
disciplinato ai sensi delle vigenti leggi e secondo quanto
specificato nel disciplinare di gara. Altre informazioni sono
indicate nel disciplinare di gara e nello schema di contratto, che
costituiscono parte integrante del presente bando. La stazione
appaltante si riserva la facoltà di: 1) non procedere
all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte presentate
venga ritenuta congrua; 2) procedere all'aggiudicazione anche in
presenza di una sola offerta valida; 3) in caso di offerte uguali,
procedere al sorteggio pubblico; 4) non procedere all'aggiudicazione
per motivi di pubblico interesse; 5) applicare quanto previsto
dall'art. 140 D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. L'approvazione
dell'aggiudicazione provvisoria di cui all'art. 12, comma 1, del
D.Lgs. n. 163/06 verrà effettuata dalla Commissione per le spese
della Banca d'Italia. L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo
della stipula del contratto. Si precisa inoltre che, per la
risoluzione di eventuali controversie, è esclusa la competenza
arbitrale. Pertanto, il contratto non conterrà la clausola
compromissoria di cui all'art. 241 D.Lgs. 163/06. La Banca d'Italia
si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che
ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle
dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte
alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di
contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile
rivolgersi ai punti di contatto di cui al punto I.1 nonchè alla
Divisione Normativa e procedure d'appalto del Servizio Gestioni
Immobiliari (tel. 0647924492/3279/2659 - fax 0647923216 - e-mail
gei.nopa@bancaditalia.it). Il Responsabile del procedimento è il
Geom. Massimo Milani con cui potranno essere presi contatti per
eventuali sopralluoghi sugli impianti. Il presente bando verrà
pubblicato, insieme al disciplinare, allo schema di contratto ed alla
modulistica appositamente predisposta per la gara, sul sito Internet
www.bancaditalia.it alla voce "Gare d'appalto e vendite immobiliari",
dove potranno essere pubblicati anche eventuali chiarimenti. I dati
forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi dell'articolo 13
del D.Lgs n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e per le finalità
della gara. VI.4.1) ORGANISMO RESPONSABILE DELLE PROCEDURE DI
RICORSO: Tribunale amministrativo regionale del Lazio. VI.4.2)
Informazioni precise sui termini di presentazione del ricorso:
Termini di cui all'art. 245 comma 2-quinquies del D.Lgs. 163/06 e
s.m.i. VI.5) DATA SPEDIZIONE PRESENTE BANDO ALL'U.P.U.U.E.: 04/06/10.

Banca D'Italia Servizio Gestioni Immobiliari per Delegazione del
Direttore Generale
Il Capo del Servzio - A. Pietroni


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