5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 17 del 9-2-2022
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
REGIONE MARCHE Azienda Ospedaliera Ospedali Riuniti Marche Nord di Pesaro
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.17 del 9-2-2022)

Asta pubblica per la vendita di immobili


L'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro, in
esecuzione della determina del Direttore U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Finanziamenti n. 1 del 02.02.2022, il giorno 03 del
mese di marzo 2022 alle ore 10.30, in Pesaro P.le Cinelli, procederà
alla vendita, in separati lotti, con il sistema dell'asta pubblica di
cui all'art. 73 lett. C) del R.D. 23/05/1924 n. 827 (offerte segrete
in aumento rispetto al prezzo a base d'asta) dei seguenti beni
immobili: LOTTO 1: Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale
Voc. Lucagnano sito in Ginestreto (PU) Strada della Blilla n. 8
distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di Pesaro
sez. di Ginestreto al foglio 9 particella 43 e al foglio 12
particelle 10, 11, 13, 33, 80, 81, 85 di superficie complessiva ha.
18.71.83; al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 12 particella 79
cat. A/4 classe I consistenza 10 vani rendita catastale € 191,09.
Affittato con contratto scadente il 10.11.2023. Prezzo a base d'asta
€ 1.070.000,00. LOTTO 2: Terreno agricolo Voc. Santa Veneranda I sito
in Pesaro Via Angelo Custode Località Santa Veneranda distinto al
N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 54 particelle 19, 21, 22, 23 e
76 di superficie complessiva mq. 85.295. Affittato con contratto
scadente il 10.11.2023. Prezzo a base d'asta € 418.530,90. LOTTO 3:
Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale Voc. Madonna del Monte
sito in Pesaro strada Madonna del Monte n. 53 distinto come di
seguito indicato: al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 52
particelle 41, 42, 44, 47, 48, 97, 100, 302, 303 di superficie
complessiva mq. 55.882; al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 52
particella 289 cat. A/4 consistenza 7 vani, rendita catastale €
133,76 con destinazione d'uso "servizi tecnici e amministrativi". Il
terreno agricolo è affittato con contratto scadente il 10.11.2022.
Prezzo a base d'asta € 189.000,00. LOTTO 4: Fabbricato e terreno siti
in Pesaro Via Pantano, distinti al catasto terreni del Comune di
Pesaro al foglio 46 mappali 1885, 1887, 2803 ed al catasto fabbricati
del Comune di Pesaro al fg. 46 mappale 2789. Area sita nella zona
B2.15 sub-sistema 3R del PRG con destinazione d'uso principale
"residenze" e "attività terziariarie" attivabile con concessione
convenzionata (C.C. 0.090). Libero. Prezzo a basa d'asta €
1.000.000,00. LOTTO 5: Fabbricato residenziale e magazzino siti in
Pesaro Loc. Villa Fastiggi Strada in Sala n. 264 distinti al N.C.E.U.
dello stesso Comune al foglio 33 particella 474, sub 1, cat A/3
consistenza vani n. 6, rendita catastale € 303,68, sub 2, cat. C/6
consistenza 36 mq rendita catastale € 98,54 e sub 3 cat. C/2
consistenza 118 mq, rendita catastale € 322,99. Fabbricato soggetto a
regolarizzazione della scala di accesso e delle vetrate poste sul
porticato. Libero. Prezzo a base d'asta € 241.684,80. LOTTO 6:
Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc. Villa Fastiggi Strada in
Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 33 particelle
27, 472 e 476 di superficie complessiva di mq. 11.348,00,
parzialmente interessato da una servitù di metanodotto. Affittato
con contratto scadente il 10.11.2022. Prezzo a base d'asta €
53.716,65. LOTTO 7: Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc.
Villa Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro
al foglio 34 particella 213 di superficie complessiva mq. 6.562,00.
Affittato con contratto scadente il 10.11.2022. Prezzo a base d'asta
€ 31.061,65. LOTTO 8: Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc.
Villa Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro
al foglio 33 particelle 26 di superficie complessiva mq. 9.546,00.
Affittato con contratto scadente il 10.11.2022. Prezzo a base d'asta
€ 45.186,70. LOTTO 9: Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc.
Villa Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro
al foglio 33 particelle 78 di superficie complessiva mq. 2.994,00.
Affittato con contratto scadente il 10.11.2022. Prezzo a base d'asta
€ 14.172,00. LOTTO 10: Terreni agricolo irriguo sito in Pesaro Loc.
Villa Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro
al foglio 33 particelle 69 di superficie complessiva di mq.
12.857,00, parzialmente interessato da una servitù di metanodotto.
Affittato con contratto scadente il 10.11.2022. Prezzo a base d'asta
€ 60.860,00
L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto. Tutti gli
immobili sono stati trasferiti al Patrimonio dell'Azienda Ospedaliera
"Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro, in attuazione di quanto
previsto dall'art. 5 D.Lgs n. 502/92 come successivamente integrato e
modificato, con deliberazione della Giunta Regionale delle Marche n.
2107 del 22.07.1996 (pubblicata sul BURM in data 18.09.1996) divenuta
esecutiva in data 03/10/1996 e dalla Legge Regionale Marche n. 21 del
22.09.2009 ad eccezione dei lotti 5, 6, 7, 8, 9 e 10 che provengono
dall'eredità del defunto Ing. Oliviero Ruggeri che ha nominato quale
erede universale questa Azienda Ospedaliera. Tutti gli immobili posti
in vendita non rivestono interesse culturale ai sensi della Legge n.
42/2004, come attestato dalla Direzione Regionale per i Beni
Culturali e Paesaggistici della Regione Marche.
CONDIZIONI GENERALI D'ASTA. Gli immobili vengono venduti a corpo
nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si
trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù
attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e
così come spettano all'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche
Nord" in forza dei titoli e del possesso e con i rispettivi vincoli
urbanistici e paesaggistici relativi. L'aggiudicazione sarà
definitiva ad unico incanto e si procederà all'aggiudicazione anche
in presenza di una sola offerta. È fatto salvo l'eventuale diritto
di prelazione da esercitarsi nei casi e con le modalità previste
dalle normative vigenti in materia. Per la partecipazione alla gara
è richiesto il versamento di un deposito cauzionale infruttifero a
garanzia dell'offerta come di seguito elencato per ciascun lotto:
LOTTO 1: € 53.500,00; LOTTO 2: € 20.926,54; LOTTO 3: € 9.450,00;
LOTTO 4: € 50.000,00; LOTTO 5: € 12.084,24; LOTTO 6: € 2.685,83;
LOTTO 7: € 1.553,08; LOTTO 8: € 2.259,33; LOTTO 9: € 708,60; LOTTO
10: € 3.043,00. Il versamento del deposito cauzionale, come sopra
individuato, dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario sul
conto corrente dell'Azienda presso IntesaSanPaolo Spa IBAN:
IT65N0306924304100000300003 indicando la seguente causale "deposito
cauzionale asta pubblica vendita immobili lotto n. ____" con valuta
per il beneficiario entro il 25.02.2022 che dovrà risultare
dall'apposita ricevuta rilasciata dalla banca. Al riguardo il
concorrente dovrà tenere conto di eventuali giorni di valuta
applicati in caso di bonifico effettuato presso istituti bancari
diversi dalla tesoreria dell'Azienda sopra indicata. Il pagamento del
prezzo integrale di acquisto dovrà essere effettuato entro 90
(novanta) giorni dal ricevimento della comunicazione di avvenuta
aggiudicazione definitiva che verrà inviata dall'Azienda Ospedaliera
all'aggiudicatario a mezzo di raccomandata a/r o posta elettronica
certificata. Tutte le spese, nonchè le imposte e tasse vigenti al
momento della stipula dell'atto di compravendita immobiliare,
inerenti il trasferimento della proprietà, saranno a carico
dell'aggiudicatario.
MODALITÀ DELL'ASTA. L'Asta si svolgerà con il metodo delle
offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base
d'asta, di cui sopra, ai sensi degli articoli 73, lettera C) e 76 del
R.D. n. 827/24. L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto.
L'asta sarà presieduta da un Dirigente incaricato assistito da n. 2
testimoni ed il verbale di gara verrà redatto da un Ufficiale
Rogante. Le offerte devono essere specificate per singoli lotti e per
ciascuno di essi l'aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di
una sola offerta valida. L'asta verrà aggiudicata all'offerta
economicamente più elevata relativa a ciascun lotto, sempre che sia
superiore al prezzo base d'asta. Sono ammesse offerte per persona da
nominare nonchè offerte presentate sulla base di rappresentanze
legali previamente autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali.
La necessaria documentazione dovrà essere prodotta esclusivamente in
forma notarile, per atto pubblico o per scrittura privata autenticata
in originale o in copia autentica, pena l'esclusione. Nel caso di
offerta per persona da nominare si procederà ai sensi dell'art. 81
del R.D. n. 827/24. Qualora due o più offerte siano di uguale valore
si procederà in base a quanto previsto dall'art. 77 del R.D. n.
827/24. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo
indeterminato.
TERMINI DI PRESENTAZIONE. Chiunque intenda partecipare all'Asta
dovrà far pervenire all'ufficio Protocollo dell'Azienda sito in
Pesaro P. le Cinelli n. 4, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno
02.03.2022 a pena di esclusione, un plico sigillato, integro e
controfirmato sui lembi di chiusura, con indicata la seguente
dicitura: "ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI AZIENDA
OSPEDALIERA "OSPEDALI RIUNITI MARCHE NORD" DI PESARO - LOTTO n.
__/LOTTI nn. ___" e indirizzata all'Azienda Ospedaliera "Ospedali
Riuniti Marche Nord" P. le Cinelli n. 4, 61121 Pesaro. Oltre detto
termine non sarà ritenuta valida nessuna offerta, anche se
sostitutiva od aggiuntiva di precedente. Per il termine di arrivo
farà fede il timbro apposto dall'Ufficio Protocollo. L'Azienda non
si assume responsabilità per il mancato o ritardato recapito del
plico qualunque sia la causa che lo abbia determinato e che rimane,
quindi ad esclusivo rischio dei mittenti. Non è ammessa un'unica
offerta cumulativa per più lotti. Non sarà consentito ritirare
l'offerta, che rimane vincolante per chi l'abbia presentata.
MODALITÀ DELL' OFFERTA. I soggetti interessati a partecipare alla
presente asta pubblica dovranno presentare e far pervenire un plico,
sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente
al suo interno due o più buste nel caso di partecipazione per più
lotti:
BUSTA A - "DOCUMENTAZIONE" dove devono essere contenuti, a pena di
esclusione i seguenti documenti: 1. Istanza di partecipazione
contenente anche la dichiarazione, redatta preferibilmente su modello
predisposto dall'Azienda (allegato a), compilata in ogni sua parte,
datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal richiedente (persona
fisica) o dal titolare della ditta individuale o dal legale
rappresentante della società, corredata, a pena di esclusione, da
fotocopia del documento di riconoscimento in corso di validità del
sottoscrittore, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n.
445/2000 (Decreto attuativo in materia di autocertificazione), con la
quale si dichiari: per le persone fisiche, il nome e cognome, il
luogo e la data di nascita, il domicilio e il codice fiscale
dell'offerente o degli offerenti; per le persone giuridiche, la
ragione/denominazione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la
partita IVA nonchè le generalità del legale rappresentante; se si
partecipa in nome proprio o per persona da nominare; di aver preso
visione del bene immobile che si intende acquistare e di accettare la
situazione di fatto e di diritto in cui esso si trova nonchè tutte
le condizioni clausole e modalità contenute nel presente bando; di
trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili;
l'inesistenza a proprio carico di procedimenti penali pendenti o in
corso riportanti condanne che determinino un'incapacità a
contrattare con la Pubblica Amministrazione nel caso di
partecipazione di persone fisiche, oppure nel caso di partecipazione
di persone giuridiche riferito, per le Imprese individuali, al
titolare dell'impresa; per le Società commerciali, le Cooperative ed
i loro Consorzi agli amministratori muniti di potere di
rappresentanza ed a tutti i soci accomandatari, se trattasi di
Società in accomandita semplice; nel caso di partecipazione di Ditte
individuali, di Società commerciali, Cooperative e loro Consorzi il
numero d'iscrizione della Società o Ditta al Registro delle Imprese
presso la Camera di Commercio ed il nominativo della/e persona/e
designata/e a rappresentarla e impegnarla legalmente; che a carico
della Ditta non siano in corso procedure di fallimento, di concordato
preventivo, di amministrazione controllata o liquidazione coatta
amministrativa, aperte in virtù di sentenze o di decreti negli
ultimi cinque anni e non risultino presentati ricorsi di fallimento
negli ultimi due anni; nel caso di offerta per persona da nominare:
di impegnarsi a dichiarare entro tre giorni dalla data di ricevimento
della comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva le
generalità della persona da nominare della quale l'offerente si
rende garante e con la stessa solidale per l'offerta presentata,
consapevole che, ove la suddetta dichiarazione non sia rilasciata nel
termine perentorio indicato ovvero qualora la persona dichiarata non
accetti o non abbia i requisiti per concorrere all'asta, risulterà
egli stesso, per gli effetti di legge, effettivo ed unico
aggiudicatario definitivo; di essere a conoscenza che alcuni degli
immobili oggetto dell'asta sono affittati con contratti aventi
scadenza nelle date indicate nella descrizione dei vari Lotti e di
accettare pertanto il subentro nei contratti in essere in caso di
aggiudicazione di quei lotti; l'indirizzo cui vanno effettuate le
comunicazioni inerenti l'asta pubblica (città, via, numero civico,
telefono ed eventuale Pec); gli estremi del conto corrente bancario
sul quale accreditare il deposito cauzionale in caso di restituzione
per mancata aggiudicazione (intestatario, istituto, agenzia, codice
IBAN); di autorizzare l'Azienda al trattamento dei dati personali ai
sensi del D.Lgs. n. 196/2003 e s.m.i. per le finalità connesse
all'asta pubblica; di essere a conoscenza che, qualora dal controllo
delle dichiarazioni rese, effettuato anche d'ufficio ex artt. 71, 75
e 77 del DPR n. 445/2000, emerga la non veridicità del contenuto
dell'istanza o comunque la sussistenza di cause di esclusione, il
soggetto decadrà dai benefici eventualmente conseguiti al
provvedimento emanato sulla base delle dichiarazioni non veritiere,
con contestuale segnalazione alle autorità competenti. 2. copia
fotostatica di un documento di riconoscimento del sottoscrittore in
corso di validità; 3. la ricevuta o le ricevute nel caso di
partecipazione per più lotti, rilasciate dalla Banca comprovante/i
l'eseguito versamento della somma posta a garanzia dell'offerta con
valuta entro il 25.02.2022 di cui al paragrafo "condizioni generali
d'asta"; 4. procura speciale in originale o copia autenticata (ove
occorra); 5. nel caso in cui, ai sensi dello statuto della persona
giuridica rappresentata, occorra una deliberazione dell'organo
statutariamente competente, copia autentica per estratto della
deliberazione. L'Azienda si riserva l'incondizionata facoltà di
verificare la veridicità delle dichiarazioni suddette. In caso di
non corrispondenza l'aggiudicazione verrà immediatamente revocata ed
affidata al secondo offerente in graduatoria.
BUSTA B - "OFFERTA ECONOMICA" - offerta economica redatta
preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato b)
datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal partecipante o dal
legale rappresentante della società, con l'indicazione (in cifre e
in lettere) del prezzo offerto che deve essere superiore a quello
fissato a base d'asta. Tale offerta deve essere contenuta a pena di
esclusione in una busta chiusa, perfettamente integra, e
controfirmata sui lembi di chiusura, con all'esterno l'indicazione
"OFFERTA ECONOMICA lotto n. ... ". Detta busta non dovrà contenere
al suo interno alcun altro documento. Non sono ammesse offerte pari
all'importo a base d'asta o in diminuzione. Nel caso di discordanza
tra l'indicazione del prezzo offerto in cifre e in lettere, sarà
valida quella più conveniente per l'Azienda. In caso di offerte
uguali si procederà mediante sorteggio. Saranno escluse le offerte
presentate in modo diverso e/o le offerte espresse in modo
condizionato o indeterminato. Potranno essere presentate anche
offerte per più lotti in tal caso nel plico sigillato dovranno
essere inserite una busta A contenente la "documentazione" e tante
buste B "offerta economica" una per ogni lotto per il quale si
intende partecipare ed il plico sigillato dovrà ripotare all'estero
i numeri dei lotti per i quali si partecipa.
ESPLETAMENTO DELLA GARA E DISPOSIZIONI VARIE. L'aggiudicazione
provvisoria sarà effettuata per ciascun lotto a favore del
concorrente che avrà presentato la maggiore offerta, che deve essere
superiore al prezzo base d'asta, anche in presenza di una sola
offerta valida. Il verbale di aggiudicazione verrà redatto secondo
quanto previsto dalla vigente normativa. L'aggiudicazione diviene
definitiva con determina di approvazione degli esiti dell'asta
pubblica da parte del Direttore della U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Finanziamenti dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali
Riuniti Marche Nord" di Pesaro e previo accertamento della
veridicità delle dichiarazioni sostitutive di certificazione e di
atto di notorietà rese nella documentazione amministrativa
presentata. L'aggiudicatario provvisorio deve ritenersi in ogni modo
immediatamente vincolato sin dal momento della chiusura della seduta
pubblica della gara. L'aggiudicatario definitivo dovrà provvedere al
pagamento del saldo e delle spese relative entro 90 (novanta) giorni
dal ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione
definitiva. L'aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipula del
formale contratto di compravendita davanti al notaio
dall'aggiudicatario medesimo indicato, a semplice avviso dell'Azienda
Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" con preavviso non
superiore a dieci giorni. Nel caso l'aggiudicatario non provvedesse
al pagamento del prezzo nel termine determinato come sopra, si
procederà con apposita deliberazione, da notificare all'interessato,
alla revoca dell'aggiudicazione e all'incameramento del deposito
cauzionale presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni
eventuale altra azione di risarcimento danno da parte dell'Azienda
Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord". Ai concorrenti che
avranno presentato offerta senza essere aggiudicatari o che non
verranno ammessi alla gara, verrà, nel termine di trenta giorni
dalla data dell'asta pubblica, svincolato il deposito cauzionale. Il
deposito cauzionale versato dall'aggiudicatario definitivo verrà
introitato a titolo di acconto sul prezzo. Per quanto non
espressamente previsto dal presente avviso, si fa riferimento alle
norme del R.D. n. 827/24. Per ogni eventuale ulteriore informazione
ci si potrà rivolgere alla U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Finanziamenti in Pesaro, P. le Cinelli (tel.
0721/366390 - 366301) tutti i giorni, sabato e festivi esclusi. Sarà
possibile visionare gli immobili nei giorni e ore fissate
dall'Ufficio sopra indicato, concordando la data con gli affittuari
ove presenti. Ai sensi della Legge n. 241/90 si comunica che il
Responsabile del Procedimento è la Dott.ssa Anna Gattini, cui ci si
potrà rivolgere per qualsiasi chiarimento e per la visione e
consultazione degli atti. Il presente bando d'asta è pubblicato
sull'Albo Pretorio on-line e sul sito dell'Azienda:
www.ospedalimarchenord.it e potrà essere visionato al seguente link
https://www.ospedalimarchenord.it/amministrazione-trasparente/beni-im
mobili-e-gestione-patrimonio/vendita-di-beni-immobili-e-mobili.
L'Azienda Ospedaliera si riserva la facoltà di adottare ogni e
qualsiasi provvedimento di modifica, sospensione, annullamento,
revoca, abrogazione, aggiudicazione parziale della presente gara,
dandone comunicazione ai concorrenti, che potrà essere posta in
essere a suo insindacabile giudizio senza che i concorrenti medesimi
possano accampare alcuna pretesa o diritto al riguardo.

Il responsabile del procedimento
dott.ssa Anna Gattini


TX22BIA2679