5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 35 del 23-3-2022
AVVISI ESITI DI GARA
AVVISI ESITI DI GARA
REGIONE TOSCANA - SOGGETTO AGGREGATORE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.35 del 23-3-2022)

Avviso di appalto aggiudicato


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) Denominazione e
indirizzi: Regione Toscana - Soggetto Aggregatore, Via di Novoli, 26
50127 FIRENZE Italia. Codice NUTS: ITI14 Firenze Persona di contatto:
Dott.ssa Ivana Malvaso mail: soggetto.aggregatore@regione.toscana.it
/Gestore Sistema Telematico mail: start.oe@accenture.com Tel:
+390554384026/0556560174 Fax: +390554385005 Indirizzi internet:
Indirizzo principale https://www.regione.toscana.it Indirizzo del
Profilo del committente:
http://www.regione.toscana.it/profilocommittente. I.2 Appalto
congiunto: L'appalto è aggiudicato da una centrale di committenza.
I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o
locale. I.5) Principali settori di attivita': Servizi generali delle
amministrazioni pubbliche.
SEZIONE II: OGGETTO II.1.1) Denominazione: Servizi integrati di
manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti in uso a
Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del
Servizio Sanitario Regionale. II.1.2) Codice CPV principale: 50700000
Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici. II.1.3)
Tipo di appalto: servizi. I.1.4) Breve descrizione: Il presente
appalto è finalizzato a stipulare un accordo quadro, unico
operatore, avente ad oggetto i "Servizi integrati di manutenzione,
conduzione e gestione immobili e impianti in uso a Regione Toscana,
Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario
Regionale". I servizi integrati di manutenzione, conduzione e
gestione (manutenzione preventiva, correttiva e verifiche tecniche);
prestazioni extracanone (interventi di miglioramento, di
riqualificazione di efficientamento); servizi accessori (servizi
attinenti all'architettura ed all'ingegneria e affini, anagrafica
tecnica, manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo). II.1.6)
Informazioni relative ai lotti: questo appalto è suddiviso in lotti:
si. II.1.7) Valore totale dell'appalto, Iva esclusa: €
129.050.000,00. II.2.1) Denominazione Lotto 1: Area Centro 1 Servizi
integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti.
II.2.2) Codici CPV supplementari: 50700000 Servizi di riparazione e
manutenzione di impianti di edifici. II.2.3 Luogo di Esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana Luogo principale di esecuzione: Firenze e
provincia. II.2.4) Descrizione dell'appalto: Lotto 1 - Area Centro 1
rivolto a: Azienda ospedaliero Universitaria di Careggi (AOUC);
Istituto per lo Studio, la Prevenzione e la Rete Oncologica (ISPRO);
Ente di Supporto Tecnico-Amministrativo Regionale (ESTAR) sedi di
Firenze e provincia. I Servizi integrati di manutenzione, conduzione
e gestione immobili e impianti comprendono i servizi di manutenzione,
conduzione e gestione (manutenzione preventiva, correttiva, verifiche
tecniche), le prestazioni extracanone (interventi di miglioramento,
di riqualificazione e di efficientamento), i servizi accessori
(servizi attinenti all'architettura e all'ingegneria e affini,
manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo) - CIG: 772232475B.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: criterio di qualità - Nome:
offerta tecnica/Ponderazione 70. Prezzo - Ponderazione 30. II.2.11)
Informazioni relative alle opzioni: Opzioni: sì - Regione Toscana -
Soggetto Aggregatore si riserva la possibilita': - ai sensi dell'art.
106, comma 1, lett. a) del Codice, di incrementare l'importo massimo
dell'Accordo quadro fino alla concorrenza del 30% del suddetto
importo; - di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106,
comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula
dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata
esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio
S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio
antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della
contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del
Capitolato); - ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei
casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di
Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di
risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti
che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto,
potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante
utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto
territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque
operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo
dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione
viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo
dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento
o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto
non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo
quadro; - ai sensi dell'art. 106, co. 1, lett. e) del Codice, di
richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto
a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel
limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore
S1, S2, S3; - di modificare la durata del contratto per il tempo
strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie
per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106,
comma 11 del Codice. L'importo massimo del lotto comprensivo delle
opzioni è di euro 69.650.000,00. Regione Toscana - Soggetto
aggregatore, nei limiti di cui all'art. 63, comma 5 del Codice, può
affidare all'aggiudicatario, nei successivi 3 anni dalla stipula
dell'Accordo quadro nuovi servizi consistenti nella ripetizione di
servizi analoghi a favore dell'ASL Centro per immobili che insistono
nella provincia di Firenze, ad eccezione degli immobili ubicati
nell'area di Empoli, secondo quanto previsto nel progetto posto alla
base del presente affidamento, indicati come Servizi di manutenzione,
conduzione e gestione immobili impianti, prestazioni di miglioramento
riqualificazione ed efficientamento e servizi accessori, per una
durata pari al periodo ancora residuo dell'Accordo quadro e per un
importo non superiore ad € 53.650.000,00 al netto di Iva. L'importo
massimo del lotto, comprensivo delle opzioni e dei servizi analoghi
è di 123.300.000,00 II.2.13) Informazione relative ai fondi
dell'unione Europea. L'appalto è connesso ad un progetto e/o
programma finanziato da fondi dell'Unione Europea: no. II.2.1)
Denominazione Lotto 3: Area Nord Ovest 1 - Servizi integrati di
manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti. II.2.2)
Codici CPV supplementari: 50700000 Servizi di riparazione e
manutenzione di impianti di edifici. II.2.3) Luogo di Esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana Luogo principale di esecuzione: Livorno,
Pisa, Massa-Carrara, Lucca. II.2.4) Descrizione dell'appalto: Lotto 3
- Area Nord Ovest 1 rivolto a: Azienda Unità Sanitaria Locale
Nord-Ovest (AUSL NORD); Fondazione Toscana G. Monasterio (FTGM); Ente
di Supporto Tecnico-Amministrativo Regionale (ESTAR) sedi di Pisa e
provincia; Regione Toscana Giunta regionale per le sedi ubicate nelle
province di Livorno, Pisa, Massa-Carrara, Lucca; Terre Regionali
Toscane sedi di Pisa e Provincia; Agenzia Regionale per il Diritto
allo Studio Universitario (ARDSU) per le sedi ubicate nelle province
di Pisa e Massa-Carrara; altri enti ed amministrazioni (comprese
società in house partecipate da Regione Toscana) - esclusi enti
locali e loro associazioni, consorzi o società - che hanno sede
nelle province di Livorno, Pisa, Massa-Carrara, Lucca. I Servizi
integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
comprendono i servizi di manutenzione, conduzione e gestione
(manutenzione preventiva, correttiva, verifiche tecniche), le
prestazioni extracanone (interventi di miglioramento, di
riqualificazione e di efficientamento), i servizi accessori (servizi
attinenti all'architettura e all'ingegneria e affini, manutenzione su
beni mobili, presidio aggiuntivo) CIG: 77223794BF. II.2.5) Criteri di
aggiudicazione: criterio di qualità - Nome: offerta
tecnica/Ponderazione 70. Prezzo - Ponderazione 30. II.2.11)
Informazioni relative alle opzioni: Opzioni: sì - Regione Toscana
Soggetto Aggregatore si riserva la possibilita': - ai sensi dell'art.
106, comma 1, lett. a) del Codice, di incrementare l'importo massimo
fino alla concorrenza del 30% dell'importo massimo dell'Accordo
quadro; - di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106,
comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula
dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata
esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio
S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio
antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della
contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del
Capitolato); - ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei
casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di
Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di
risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti
che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto,
potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante
utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto
territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque
operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo
dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione
viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo
dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento
o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto
non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo
quadro; - ai sensi dell'art. 106, co. 1, lett. e) del Codice, di
richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto
a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel
limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore
S1, S2, S3; - di modificare la durata del contratto per il tempo
strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie
per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106,
comma 11 del Codice. L'importo massimo del lotto comprensivo delle
opzioni è di euro 43.350.000,00. II.2.13) Informazioni relative ai
fondi dell'unione Europea. L'appalto è connesso ad un progetto e/o
programma finanziato da fondi dell'Unione Europea: no. II.2.1)
Denominazione Lotto 6: Area Sud Est 2 - Servizi integrati di
manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti II.2.2)
Codici CPV supplementari: 50700000 Servizi di riparazione e
manutenzione di impianti di edifici. II.2.3 Luogo di Esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana Luogo principale di esecuzione: Arezzo,
Grosseto e Siena. II.2.4) Descrizione dell'appalto: Lotto 6 - Area
Sud Est 2 rivolto a: Azienda Unità Sanitaria Locale Sud-Est (AUSL
SUD-EST) per le sedi ubicate nelle province di Siena e Grosseto;
Regione Toscana - Giunta regionale per le sedi ubicate nelle province
Arezzo, Grosseto e Siena; altri enti ed amministrazioni (compresi
società in house partecipate da Regione Toscana) - esclusi enti
locali e loro associazioni, consorzi o società - che hanno sede
nelle province di Arezzo, Grosseto e Siena. I Servizi integrati di
manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti comprendono i
servizi di manutenzione, conduzione e gestione (manutenzione
preventiva, correttiva, verifiche tecniche), le prestazioni
extracanone (interventi di miglioramento, di riqualificazione e di
efficientamento), i servizi accessori (servizi attinenti
all'architettura e all'ingegneria e affini, manutenzione su beni
mobili, presidio aggiuntivo). CIG: 77224363C9. II.2.5) Criteri di
aggiudicazione: criterio di qualità - Nome: offerta
tecnica/Ponderazione 70. Prezzo - Ponderazione 30. II.2.11)
Informazioni relative alle opzioni: Opzioni: sì - Regione Toscana -
Soggetto Aggregatore si riserva la possibilita': - ai sensi dell'art.
106, comma 1, lett. a) del Codice, di incrementarne l'importo massimo
fino alla concorrenza del 30% dell'importo massimo dell'Accordo
quadro; - di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106,
comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula
dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata
esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio
S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio
antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della
contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del
Capitolato); - ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett. d), punto 1)
nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase
di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di
risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti
che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto,
potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante
utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto
territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque
operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo
dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione
viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo
dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento
o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto
non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo
quadro; - ai sensi dell'art. 106, co. 1, lett. e) del Codice, di
richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto
a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel
limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore
S1, S2, S3; - di modificare la durata del contratto per il tempo
strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie
per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106,
comma 11 del Codice. L'importo massimo del lotto comprensivo delle
opzioni è di euro 54.550.000,00. II.2.13) Informazioni relative ai
fondi dell'unione Europea. L'appalto è connesso ad un progetto e/o
programma finanziato da fondi dell'Unione Europea: no.
SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura aperta.
IV.1.3) Informazioni su un accordo quadro o un sistema dinamico di
acquisizione: l'avviso comporta la conclusione di un accordo quadro.
IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP) L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici:
sì. IV.2.1) Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura:
numero dell'avviso nella GU S: Numero dell'avviso nella GU S: 2018/S
247-569331.
SEZIONE V AGGIUDICAZIONE DI APPALTO. Lotto 1 Denominazione: Area
Centro 1 Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione
immobili e impianti. Un contratto d'appalto/lotto è stato
aggiudicato: sì. V.2.1) Data di conclusione del contratto di
appalto: 23/02/2022. V.2.2) Informazioni sulle offerte. Numero di
offerte pervenute: 7. L'appalto è stato aggiudicato a un
raggruppamento di operatori economici: sì. V.2.3) Nome e indirizzo
del contraente: CONSORZIO INTEGRA SOCIETÀ COOPERATIVA Citta':
BOLOGNA Codice NUTS: ITH55 Bologna Paese: Italia. Il contraente è
una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente: COSTRUZIONI &amp;
PROGETTI S.R.L. Citta': FIRENZE Codice NUTS: ITI14 Firenze Paese:
Italia V.2.3) Nome e indirizzo del contraente: FUTURA TECHNOLOGIES
S.R.L. Citta': FORMIA Codice NUTS: ITI44 Latina Paese: Italia Il
contraente è una PMI: sì. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente:
SOF S.P.A. Citta': FIRENZE Codice NUTS: ITI14 Firenze Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no. V.2.4) Informazione sul valore del
contratto d'appalto/lotto (IVA esclusa) Valore totale inizialmente
stimato del contratto di appalto/lotto: Euro 53.650.000,00. Valore
totale del contratto d'appalto/del lotto: Euro 53.650.000,00. V.2.5)
Informazioni sui subappalti: È probabile che il contratto d'appalto
venga subappaltato. Valore o percentuale del contratto d'appalto da
subappaltare a terzi. Percentuale: 30%. Breve descrizione della
porzione del contratto d'appalto da subappaltare: Prestazioni
omogenee su cui l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare:
Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facoltà di
subappaltare: Manutenzione Impianti; Trattamento Acque; Impianti
elevatori; Servizi integrati di manutenzione programmata e correttiva
presso aree esterne; Attività rientranti nella categoria OG1;
Attività rientranti nella categoria OG2; Attività rientranti nella
categoria OG3; Attività rientranti nella categoria OG11. Lotto 3
Denominazione: Area Nord Ovest 1 - Servizi integrati di manutenzione,
conduzione e gestione immobili e impianti. Un contratto
d'appalto/lotto è stato aggiudicato: sì. V.2.1.) Data di
conclusione del contratto di appalto: 23/02/2022. V.2.2) Informazioni
sulle offerte. Numero di offerte pervenute: 7. L'appalto è stato
aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: sì. V.2.3)
Nome e indirizzo del contraente: CONSORZIO INTEGRA SOCIETÀ
COOPERATIVA Citta': BOLOGNA Codice NUTS: ITH55 Bologna Paese: Italia.
Il contraente è una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente:
FUTURA TECHNOLOGIES S.R.L. Citta': FORMIA Codice NUTS: ITI44 Latina
Paese: Italia Il contraente è una PMI: sì. V.2.3) Nome e indirizzo
del contraente: SOF S.P.A. Citta': FIRENZE Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia Il contraente è una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo
del contraente: COSTRUZIONI &amp; PROGETTI S.R.L. Citta': FIRENZE Codice
NUTS: ITI14 Firenze Paese: Italia Il contraente è una PMI: sì.
V.2.4) Informazione sul valore del contratto d'appalto/lotto (IVA
esclusa) Valore totale inizialmente stimato del contratto di
appalto/lotto: Euro 33.350.000,00. Valore totale del contratto
d'appalto/del lotto: Euro 33.350.000,00. V.2.5) Informazioni sui
subappalti: È probabile che il contratto d'appalto venga
subappaltato. Valore o percentuale del contratto d'appalto da
subappaltare a terzi. Percentuale: 30%. Breve descrizione della
porzione del contratto d'appalto da subappaltare: Prestazioni su cui
l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare: Manutenzione
Impianti; Trattamento Acque; Impianti elevatori; Servizi integrati di
manutenzione programmata e correttiva presso aree esterne; Attività
rientranti nella categoria OG1; Attività rientranti nella categoria
OG2; Attività rientranti nella categoria OG3; Attività rientranti
nella categoria OG11. Lotto 6 Denominazione: Area Sud Est 2 - Servizi
integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti.
Un contratto d'appalto/lotto è stato aggiudicato: sì V.2.1) Data di
conclusione del contratto di appalto: 23/02/2022 V.2.2) Informazioni
sulle offerte. Numero di offerte pervenute: 5. L'appalto è stato
aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: sì. V.2.3)
Nome e indirizzo del contraente: CONSORZIO INTEGRA SOCIETÀ
COOPERATIVA Citta': BOLOGNA Codice NUTS: ITH55 Bologna Paese: Italia.
Il contraente è una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente:
SOF S.P.A. Citta': FIRENZE Codice NUTS: ITI14 Firenze Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente:
COSTRUZIONI &amp; PROGETTI S.R.L. Citta': FIRENZE Codice NUTS: ITI14
Firenze Paese: Italia Il contraente è una PMI: sì. V.2.3) Nome e
indirizzo del contraente: FUTURA TECHNOLOGIES S.R.L. Citta': FORMIA
Codice NUTS: ITI44 Latina Paese: Italia Il contraente è una PMI:
sì. V.2.4) Informazione sul valore del contratto d'appalto/lotto
(IVA esclusa) Valore totale inizialmente stimato del contratto di
appalto/lotto: Euro 42.050.000,00. Valore totale del contratto
d'appalto/del lotto: Euro 42.050.000,00. V.2.5) Informazioni sui
subappalti: È probabile che il contratto d'appalto venga
subappaltato. Valore o percentuale del contratto d'appalto da
subappaltare a terzi. Percentuale: 30%. Breve descrizione della
porzione del contratto d'appalto da subappaltare: Prestazioni su cui
l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare: Manutenzione
Impianti; Trattamento Acque; Impianti elevatori; Servizi integrati di
manutenzione programmata e correttiva presso aree esterne; Attività
rientranti nella categoria OG1; Attività rientranti nella categoria
OG2; Attività rientranti nella categoria OG3; Attività rientranti
nella categoria OG11.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI. VI.3 Informazioni complementari:
Decreto di aggiudicazione efficace n. 23409 del 31/12/2021
certificato il 11/01/2022. VI.4) Procedure di ricorso VI.4.1)
Organismo responsabile delle procedure di ricorso Tribunale
Amministrativo Regionale della Toscana Firenze Italia. Data di
spedizione del presente avviso alla Guce: 16/03/2022

Il dirigente responsabile del contratto
dott. Michele Mazzoni


TX22BGA5802