Parte Seconda n. 6 del 16-1-2024
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CHEWBECCA SPV S.R.L.
Societa' a socio unico Iscritta nell'elenco delle societa' veicolo tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi del Provvedimento della Banca d'Italia del 7 giugno 2017 Sede legale: via V. Alfieri, 1 - 31015 Conegliano (TV) Registro delle imprese: Treviso - Belluno 05413280263 Codice Fiscale: 05413280263
(GU Parte Seconda n.6 del 16-1-2024)

Avviso di cessione di crediti pro soluto e in blocco ai sensi del
combinato disposto degli artt. 1 e 4 della Legge 30 aprile 1999, n.
130 (la "Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'articolo 58 del
D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 (il "TUB")


Chewbecca SPV S.r.l. comunica che, nel contesto di un'operazione di
cartolarizzazione realizzata mediante l'emissione da parte della
stessa Chewbecca SPV S.r.l. di titoli ai sensi del combinato disposto
degli articoli 1 e 5 della Legge sulla Cartolarizzazione (i
"Titoli"), in data 11 gennaio 2024 ha concluso con Intesa Sanpaolo
S.p.A. ("ISP") e Banco BPM S.p.A. ("BBPM" e, congiuntamente a ISP, i
"Cedenti") un contratto di cessione di crediti pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e
dell'articolo 58 del TUB (il "Contratto di Cessione").
In virtù del Contratto di Cessione, i Cedenti hanno ceduto e
Chewbecca SPV S.r.l. ha acquistato dai Cedenti, pro soluto, con
effetto a decorrere dalla data del 11 gennaio 2024, tutti i crediti
di titolarità dei Cedenti e tutti gli altri diritti derivanti ai
Cedenti dai crediti oggetto del Contratto di Cessione (ivi inclusi a
titolo esemplificativo le garanzie ipotecarie, le altre garanzie
reali e personali, i privilegi, le cessioni in garanzia, gli
accessori e, più in generale, ogni diritto, azione, facoltà o
prerogativa, anche di natura processuale, inerente ai suddetti
crediti) (i "Crediti") che alla data di sottoscrizione del Contratto
di Cessione rispettavano i seguenti criteri:
1. sono di titolarità di Intesa Sanpaolo S.p.A. o di Banco BPM
S.p.A.;
2. sono denominati in euro;
3. derivano
a. dalle seguenti tranches di un contratto di finanziamento di
importo massimo pari a euro 332.000.000,00 sottoscritto tra i Cedenti
e Leandlease Italy SGR S.p.A. in qualità di società di gestione
del, e a favore di, un fondo comune di investimento italiano
alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori
professionali (closed-end italian real estate alternative investment
fund reserved to professional investors) denominato Lendlease MSG
Heartbeat - Fondo di Investimento Alternativo Immobiliare Riservato
(il "Debitore"):
1. un finanziamento per euro 73.470.000,00 reso disponibile da ISP;
2. un finanziamento per euro 29.230.000,00 reso disponibile da ISP
(dette tranches sub (1) e (2), il "Finanziamento ISP"), e
3. un finanziamento per euro 5.450.000,00 reso disponibile da BBPM;
4. un finanziamento per euro 2.150.000,00 reso disponibile da BBPM
(dette tranches sub (3) e (4), il "Finanziamento BBPM"); o
b. dal diritto di ricevere la commissione up-front dovuta ai sensi
del Finanziamento ISP o del Finanziamento BBPM.
4. sono identificati dal codice identificativo "SF1" o "SEC2023STF"
come comunicato al debitore ceduto con comunicazione inviata entro la
data odierna;
5. sono esistenti alla data del 11 gennaio 2024 e non sono stati
già oggetto di cessione ai sensi degli articoli 1 e 4 della legge
italiana n. 130/1999 e dell'articolo 58 del decreto legislativo
italiano numero 385 del 1° settembre 1993 come evidenziato in
gazzetta ufficiale.
In relazione ai Crediti ceduti, si precisa che il debitore ceduto
dovrà continuare a corrispondere quanto dovuto ai sensi del
Contratto di Finanziamento secondo i termini e le condizioni di cui
al medesimo Contratto di Finanziamento.
I Crediti, in ragione del fatto che saranno acquistati da Chewbecca
SPV S.r.l. con i proventi derivanti dall'emissione dei Titoli e del
fatto che le somme percepite dall'emissione dei Titoli saranno
destinate in via esclusiva da Chewbecca SPV S.r.l. al soddisfacimento
dei diritti incorporati nei Titoli, emessi per finanziare l'acquisto
dei Crediti, costituiranno un unico patrimonio separato ai sensi e
per gli effetti dell'articolo 3 della Legge sulla Cartolarizzazione.
I debitori ceduti e i loro eventuali garanti, successori o aventi
causa possono rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Banca
Finanziaria Internazionale S.p.A. all'indirizzo indicato nell'avviso
di cessione pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
Italiana n. 80 del 8 luglio 2023 e iscritto nel Registro delle
Imprese di Treviso-Belluno in data 12 luglio 2023 (il "Precedente
Avviso").
Si fa integrale rinvio al Precedente Avviso anche con riguardo a:
(i) la nomina da parte di Chewbecca SPV S.r.l. di Banca Finanziaria
Internazionale S.p.A. quale servicer; (ii) le attività di gestione,
incasso e recupero dei Crediti che sarà svolta da Banca Finanziaria
Internazionale S.p.A. quale servicer e (iii) l'informativa privacy
riportata nel Precedente Avviso (che vale, pertanto, anche con
riferimento ai Crediti ceduti/cartolarizzati di cui al presente
avviso).

Chewbecca SPV S.r.l. - Società unipersonale - L'amministratore unico
Fabio Povoledo


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