5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 138 del 29-11-2017
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
NUOVO CIRCONDARIO IMOLESE
Sede: Via Boccaccio n. 27 - 40026 Imola (BO) Punti di contatto: Servizio Centrale Unica di Committenza - Tel. 0390542603315 Codice Fiscale: 90036770379 Partita IVA: 02958441202
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.138 del 29-11-2017)

Bando di gara per la selezione di un soggetto autorizzato alla
gestione di un fondo comune di investimento immobiliare italiano di
tipo chiuso per la valorizzazione e la razionalizzazione del
patrimonio immobiliare dei Comuni di Castel San Pietro Terme (BO),
Grumolo delle Abbadesse (VI), Isola di Capo Rizzuto (KR),
Monteprandone (AP), Osimo (AN) e Robbiate (LC).


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto:Nuovo Circondario
Imolese-Servizio Centrale Unica di Committenza, Via Boccaccio n. 27,
40026 Imola (BO), Tel. 0542603200, Fax 054234895, PEC
circondario.imola@cert.provincia.bo.it, Indirizzo internet
http://www.nuovocircondarioimolese.it Ulteriori informazioni sono
disponibili presso: I punti di contatto sopra indicati. Il Capitolato
tecnico prestazionale e la documentazione complementare sono
disponibili presso: I punti di contatto sopra indicati. Le offerte o
le domande di partecipazione vanno inviate a: I punti di contatto
sopra indicati. Codice CUP D88H16000000004 Codice CIG 7291368338 I.2)
Tipo di amministrazione aggiudicatrice e principali settori di
attivita': Autorità regionale o locale. I.3) Principali settori di
attivita': Servizi generali delle amministrazioni pubbliche. I.4)
Concessione di un appalto a nome di altre amministrazioni
aggiudicatrici: L'amministrazione aggiudicatrice acquista per conto
di altre amministrazioni aggiudicatrici.
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice:Procedura aperta per la selezione di un soggetto
autorizzato alla gestione di un fondo comune di investimento
immobiliare italiano di tipo chiuso per la valorizzazione e la
razionalizzazione del patrimonio immobiliare dei Comuni di Castel San
Pietro Terme (BO), Grumolo delle Abbadesse (VI), Isola di Capo
Rizzuto (KR), Monteprandone (AP), Osimo (AN) e Robbiate (LC). II.1.2)
Tipo di appalto e luogo di esecuzione, luogo di consegna o di
prestazione dei servizi: Appalto di servizi, da eseguirsi nei luoghi
indicati nell'ulteriore documentazione di gara. II.1.5) Breve
descrizione dell'appalto o degli acquisti:Procedura aperta indetta
per la selezione di un soggetto (di seguito "Gestore") di comprovata
esperienza autorizzato alla gestione di un fondo comune di
investimento immobiliare italiano di tipo chiuso, al quale apportare
gli edifici ed i terreni individuati dai Comuni coinvolti (di seguito
"Enti apportanti") nell'ambito del proprio patrimonio immobiliare,
destinati e da destinare all'edilizia scolastica, ai fini della
valorizzazione e della razionalizzazione di detto patrimonio (di
seguito "Fondo"), conformemente a quanto previsto dall'art. 53 del
D.L. 9 febbraio 2012, n. 5 (convertito nella L. 4 aprile 2012, n.
35). Le principali caratteristiche dell'operazione nonchè le
modalità di istituzione e gestione del Fondo sono meglio
specificate, oltre che nel Disciplinare di gara, nel documento
denominato "Principali termini e condizioni del Fondo" (di seguito
"Principali termini e condizioni del Fondo") allegato al Disciplinare
di gara medesimo. II.1.6) CPV (Vocabolario comune per gli appalti):
66140000-3 Servizi di revisione del portafoglio II.1.8) Divisione in
lotti: NO II.1.9) Ammissibilità di varianti: NO II.2.1) Quantitativo
o entità totale: Come meglio indicato nel Disciplinare di gara,
l'importo massimo del valore del presente affidamento viene
presumibilmente stimato in Euro 5.514.000,00
(cinquemilionicinquecentoquattordicimila/00), oltre IVA se dovuta,
con riferimento allo stimato valore a base d'asta della commissione
fissa di gestione spettante al Gestore, applicata al valore stimato
del patrimonio complessivo con riferimento alla durata massima del
Fondo. Il predetto importo complessivo, di cui al periodo precedente,
da intendersi quale valore ipotetico dell'affidamento, non è
vincolante per i Comuni coinvolti, che non saranno responsabili nei
confronti del Gestore in caso di mancato raggiungimento dello stesso.
I costi da rischi di interferenza sono pari a zero. II.2.2. Opzioni:
no II.3) Durata dell'appalto o termine di esecuzione: La durata del
contratto è pari a 258 (duecentocinquantotto) mesi, decorrenti dalla
data di avvio dell'operatività del Fondo, come meglio specificato
nel Disciplinare di gara e nel rispetto dei Principali Termini e
Condizioni del Fondo ad esso allegati.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1 Condizioni relative all'appalto. III.1.1) Cauzioni e garanzie
richieste: Il Disciplinare di gara indica le cauzioni e le garanzie
richieste. III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di
pagamento e/o riferimenti alle disposizioni applicabili in materia:
Le modalità di pagamento sono previste dal Disciplinare di gara.
III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto: Sono ammessi a
partecipare alla gara, esclusivamente in forma singola, fermo
restando il divieto di partecipazione di più soggetti appartenenti
allo stesso Gruppo societario e comunque legati direttamente o
indirettamente da rapporti di controllo: (i) le Società di Gestione
del Risparmio (di seguito "SGR") di cui all'art. 1, comma 1, lettera
o), del D. Lgs. n. 58/1998; (ii) i gestori di FIA UE (di seguito
"GEFIA UE") di cui all'art. 1, comma 1, lettera p), del D. Lgs. n.
58/1998, stabiliti in uno Stato membro in cui la Direttiva 2011/61/UE
(di seguito "Direttiva AIMFD") sia stata trasposta nel quadro
normativo nazionale; il tutto secondo quanto meglio indicato nel
Disciplinare di gara. III.2) Condizioni di partecipazione III.2.1)
Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti relativi
all'iscrizione all'albo professionale o nel registro
professionale:Per l'ammissione alla gara, ciascun concorrente deve
possedere i requisiti stabiliti nel Disciplinare di gara. III.2.2)
Capacità economica e finanziaria: Pena l'esclusione dalla gara,
ciascun concorrente deve essere in possesso dei requisiti minimi di
capacità economica e finanziaria, indicati nel Disciplinare di gara,
da rendere con le modalità ivi previste. È ammesso l'avvalimento ai
sensi dell'art. 89 del D. Lgs. n. 50/2016, come meglio specificato
nel Disciplinare di gara. III.2.3) Capacità tecnica:
Per l'ammissione alla gara, ciascun concorrente deve essere in
possesso dei requisiti minimi di capacità tecnica, indicati nel
Disciplinare di gara, da rendere con le modalità ivi previste.
III.3) Condizioni relative agli appalti di servizi III.3.1)
Informazioni relative ad una particolare professione: Sono ammesse a
partecipare alla procedura: (i) le SGR di cui all'art. 1, comma 1,
lettera o), del D. Lgs. n. 58/1998 già autorizzate, alla data di
scadenza del termine per la presentazione dell'offerta di cui al
successivo punto IV.3.4), alla prestazione del servizio di gestione
collettiva del risparmio ai sensi dell'art. 34 del citato D. Lgs. n.
58/1998 ed iscritte all'Albo delle società di gestione del
risparmio, tenuto dalla Banca d'Italia, di cui all'art. 35 del
medesimo D. Lgs. n. 58/1998; (ii) i GEFIA UE di cui all'art. 1, comma
1, lettera p), del D. Lgs. n. 58/1998, stabiliti in uno Stato membro
in cui la Direttiva AIMFD sia stata trasposta nel quadro normativo
nazionale, già autorizzati, alla data di scadenza del termine per la
presentazione dell'offerta di cui al successivo punto IV.3.4), ai
sensi della citata Direttiva AIMFD ed iscritti all'elenco allegato
all'Albo di cui all'art. 35 del D. Lgs. n. 58/1998.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta. IV.2.1) Criteri di
aggiudicazione: offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi
dell'art. 95 del D. Lgs. n. 50/2016, secondo il punteggio così
suddiviso:Offerta Tecnica: massimo 80 punti
Offerta economica: massimo 20 punti Ulteriori dettagli
sull'attribuzione dei punteggi e sui criteri di valutazione sono
indicati nel Disciplinare di gara. IV.3.3) Condizioni per ottenere il
Capitolato tecnico prestazionale e la documentazione complementare di
gara: presso i punti di contatto indicati al punto I.1) del presente
Bando, secondo le modalità di cui al successivo punto VI.3). Termine
per il ricevimento delle richieste di accesso ai documenti:
19/01/2018, ore 12,30. IV.3.4) Termine per il ricevimento delle
offerte: 30/01/2018 ore 12,00, pena irricevibilità e/o non
ammissione alla gara. IV.3.6) Lingue utilizzabili per la
presentazione delle offerte/domande di partecipazione: Italiano.
IV.3.7) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla
propria offerta: 180 (centottanta) giorni dal termine ultimo per la
ricezione delle offerte, estensibile di ulteriori 180 (centottanta)
giorni su richiesta della Stazione Appaltante, qualora alla sua
scadenza non sia ancora intervenuta l'aggiudicazione. IV.3.8)
Modalità di apertura delle offerte: Data: Ore 9,30 del 31/01/2018.
Luogo: Nuovo Circondario Imolese, indirizzo di cui al punto I.1) , in
seduta pubblica. Persone ammesse ad assistere all'apertura delle
offerte: Sì, secondo modalità descritte nel Disciplinare di gara.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.3) Informazioni complementari: a) Il Codice Identificativo della
Gara (CIG), ai fini del pagamento del contributo dovuto all'Autorità
Nazionale Anticorruzione, ai sensi dell'art. 1, commi 65 e 67, della
L. n. 266/2005 ed ai fini della tracciabilità dei flussi finanziari
di cui all'art. 3 della L. n. 136/2010 è 7291368338. Le modalità di
versamento del contributo sono visionabili sul sito
www.anticorruzione.it b) Le disposizioni integrative del presente
Bando sono contenute nel Disciplinare di gara e suoi allegati. Tutta
la documentazione di gara è disponibile presso l'indirizzo internet
di cui al punto I.1), salvo la documentazione contenente dati
riservati relativi al Patrimonio immobiliare oggetto di apporto al
Fondo, che potrà essere consultata secondo le modalità meglio
descritte nel Disciplinare di gara. Nell'ipotesi in cui la gara
dovesse essere aggiudicata ad un soggetto diverso da Prelios SGR, ai
sensi dell'art. 183, comma 15, del D. Lgs. n. 50/2016, il promotore
può esercitare, entro quindici giorni dalla comunicazione
dell'aggiudicazione, il diritto di prelazione e divenire
aggiudicatario se dichiara di impegnarsi ad adempiere alle
obbligazioni contrattuali alle medesime condizioni offerte
dall'aggiudicatario. Se il promotore non risulta aggiudicatario e non
esercita la prelazione ha diritto al pagamento, a carico
dell'aggiudicatario, dell'importo delle spese per la predisposizione
della proposta, come riportate nel Disciplinare di gara, nei limiti
indicati nel comma 9 dell'art. 183 del D. Lgs. n. 50/2016. Se il
promotore esercita la prelazione, l'originario aggiudicatario ha
diritto al pagamento, a carico del promotore, dell'importo delle
spese per la predisposizione dell'offerta nei limiti di cui al comma
9 del D. Lgs. n. 50/2016. Si precisa che i fac-simili della domanda
di partecipazione, delle dichiarazioni ad essa allegate e
dell'offerta economica costituiscono dei meri esempi ed hanno valore
di mera traccia per i concorrenti. c) Informazioni e chiarimenti
sugli atti di gara possono essere richiesti, esclusivamente a mezzo
PEC indicata al punto I.1) entro e non oltre il termine delle ore
12,30 del 13/01/2018. Le richieste formulate e i chiarimenti forniti
saranno pubblicati in formato elettronico, in forma anonima, sul sito
di cui al punto I.1). d) La Stazione Appaltante, a suo insindacabile
giudizio, si riserva di: a) effettuare l'aggiudicazione anche in
presenza di una sola offerta valida, se ritenuta congrua e
conveniente, b) non procedere all'aggiudicazione se nessuna offerta
risulti conveniente o idonea in relazione all'oggetto contrattuale,
c) sospendere, re-indire o non aggiudicare la gara motivatamente, d)
non stipulare motivatamente il contratto. In particolare, i soggetti
che intendono concorrere alla presente gara, con la presentazione
dell'offerta, prendono atto ed accettano che la sottoscrizione del
contratto con il Gestore, il conferimento del patrimonio immobiliare
al Fondo e la sottoscrizione delle quote del Fondo stesso da parte
degli Enti apportanti sono condizionati all'ottenimento di tutte le
necessarie approvazioni da parte degli organi competenti, secondo lo
Statuto degli Enti medesimi. e) Non sono ammesse/saranno escluse le
offerte in aumento, le offerte incomplete, parziali e/o condizionate,
e le offerte consegnate oltre i termini fissati. f) Saranno esclusi
dalla gara i concorrenti per i quali si accerti che le relative
offerte - per qualsiasi tipo di relazione, anche di fatto - sono
imputabili ad un unico centro decisionale, sulla base di univoci
elementi. g) I concorrenti sono tenuti ad indicare, in sede di
presentazione dell'offerta, secondo le modalità indicate nel
Disciplinare di gara, il domicilio eletto per le comunicazioni,
comprensivo dell'indirizzo di posta elettronica certificata presso i
quali si autorizza espressamente l'invio delle suddette
comunicazioni. h) Le offerte anormalmente basse sono individuate e
valutate ai sensi dell'art. 97 del D.Lgs. n. 50/2016. i) In
riferimento al Contratto che verrà sottoscritto con
l'aggiudicatario, trova applicazione la disciplina sulla
tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla L. n. 136/2010. l) A
norma dell'art. 83, comma 9 del D. Lgs. n. 50/2016, è facoltà
dell'Amministrazione aggiudicatrice invitare, se necessario, i
concorrenti a completare o a fornire chiarimenti in ordine alla
documentazione presentata. Il mancato, inesatto o tardivo adempimento
alle richieste dell'Amministrazione aggiudicatrice, formulate ai
sensi dell'art. 83, comma 9, citato, costituisce causa di esclusione.
m) Il Contratto che verrà stipulato con l'aggiudicatario non prevede
la clausola compromissoria e sarà subordinato nelle forme e nei modi
previsti nel Disciplinare di gara all'esito della due diligence
tecnica relativa al Patrimonio Immobiliare da conferire al Fondo. n)
I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D. Lgs. 30 giugno
2003, n. 196, esclusivamente nell'ambito della presente gara e, a
tale fine, i concorrenti, con la presentazione della domanda di
partecipazione, ne consentono il trattamento. o) Responsabile della
procedura di gara è la D.ssa Passatempi Stefania, Responsabile del
Servizio Centrale Unica di Committenza del Nuovo Circondario Imolese.
Responsabile unico del procedimento del Comune capofila è l'Arch.
Premi Roberto, Dirigente dell'Area Servizi al Territorio.
VI.4) Procedure di ricorso.VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso Denominazione ufficiale: Tribunale
Amministrativo Regionale per l'Emilia Romagna. VI.4.2) Presentazione
di ricorso. Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei
ricorsi:
-Per l'impugnazione del bando di gara il ricorso deve essere
proposto nel termine di trenta giorni, decorrente dalla sua
pubblicazione sulla G.U.R.I., ai sensi dell'articolo 73, comma 5, D.
Lgs. n. 50/2016, visto l'art. 2, comma 6, del Decreto 2 dicembre 2016
del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti;
-Per l'impugnazione del provvedimento di ammissione all'esito della
verifica della documentazione attestante l'assenza dei motivi di
esclusione di cui all'articolo 80, nonchè la sussistenza dei
requisiti economico-finanziari e tecnico-professionali previsto dal
comma 1 dell'art. 29 del D. Lgs. n. 50/2016 il ricorso deve essere
proposto nel termine di trenta giorni dalla conoscenza, acquisita in
qualsiasi forma, dell'atto da impugnare, ovvero decorrente dalla
pubblicazione del provvedimento sul profilo del committente della
stazione appaltante;
-Per l'impugnazione del provvedimento di esclusione il ricorso deve
essere proposto nel termine di trenta giorni dal momento in cui gli
atti sono resi in concreto disponibili, attraverso qualsiasi forma,
corredati di motivazione;
-Per l'impugnazione del provvedimento di aggiudicazione, il ricorso
deve essere proposto nel termine di trenta giorni, decorrente dalla
ricezione della comunicazione di cui all'art. 76, comma 5, D. Lgs. n.
50/2016.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso:27/11/2017.

Il responsabile del servizio C.U.C.
dott.ssa Stefania Passatempi


TX17BFF21488