5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 133 del 19-11-2014
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA "LETIZIA VERALLI, GIULIO ED ANGELO CORTESI"
Sede: via Tiberina, 11 - 06059 Todi (PG) Codice Fiscale e/o Partita IVA: Codice fiscale n. 00166160549
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.133 del 19-11-2014)

Avviso di asta pubblica (artt. 73, primo comma, lett. c) e 76 R.D. 23
maggio 1924 n. 827 e ss.mm.ii.) per la vendita di immobili di
proprietà dell'Ente - Lotti 4


Lotto n. 1 - Immobile sito in Todi, Fraz. Montenero, Voc. Castello
n. 14, censito al C.F., Foglio 167 p.lla 14 sub 5 e P.lla n. 15 sub
4, cat. A/3, cl. 3°, vani 4, Classe energetica: G; IPE 0 KWh/m²anno.
Prezzo Base: € 53.680,00
Lotto n. 2 - Fabbricato già abitativo (rudere) e terreno agricolo
sito in Todi, Fraz. Montenero, Voc. Crepaccioni, di complessivi Ha.
0.91.50 circa. Il fabbricato è censito al C.F., Foglio n. 169, P.lla
n. 20 (unità collabenti) mentre il terreno è censito al C.T.,
Foglio n. 169, P.lle n. 18/p - 19/p e 21/p. Prezzo Base: 110.700,00.
Lotto n. 3 - Fabbricato già abitativo (rudere) con relativa area
di pertinenza, sito in Todi, Fraz. Montenero, Voc. Molino, di
complessivi Ha. 0.37.70 censito al C.F., Foglio n. 157, P.lla n. 14.
Prezzo Base: € 171.900,00.
Lotto n. 4 - Terreno edificabile sito in Todi, Fraz. Montenero
censito al C.T., Foglio n. 167, P.lle n. 7/p e 90/p, della superficie
complessiva di Ha. 0.55.57 circa. Prezzo base € 90.000,00.
La sottoscritta dott.ssa Agr. Rita Petrazzoli, quale Responsabile
del Servizio Patrimonio-Azienda Agraria-Economato dell'Azienda
Pubblica di Servizi alla Persona «Letizia Veralli, Giulio ed Angelo
Cortesi» come da incarico attribuito con deliberazione n. 98 del
10.09.2014 , in esecuzione alla deliberazione del Consiglio di
Amministrazione n. 104 del 24 settembre 2014 dichiarata
immediatamente eseguibile ai sensi di legge e della determinazione n.
25 del 29 ottobre 2014 della sottoscritta, parimenti esecutiva,

Rende noto

che il giorno 5 dicembre 2014 alle ore 10,00 presso la sede dell'Ente
in Todi, Via Tiberina n. 11, avanti al Notaio Fabio Arrivi per le
funzioni di cui agli articoli 63, 82 e 95 del R.D. 827/1924,
presieduta, ai sensi dell'art. 6, comma 2, del vigente Regolamento
per l'alienazione, la permuta e l'acquisto di beni immobili, dal
Responsabile del Servizio Patrimonio-Azienda Agraria-Economato
dell'Ente, o chi legittimamente lo sostituisce, avrà luogo
l'esperimento d'Asta Pubblica ad unico e definitivo incanto per la
vendita dei lotti citati. L'asta avrà luogo col metodo delle offerte
segrete redatte con bollo competente (attualmente € 16,00), da
consegnare in busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura.
Ciascun accorrente potrà concorrere all'Asta per uno o più lotti,
ma sempre con offerte separate. L'offerta sottoscritta con firma per
esteso e leggibile dovrà contenere:
a) generalità complete dell'offerente con eventuali procure o
certificati camerali di cui appresso e indicazione del codice
fiscale;
b) il prezzo offerto, in cifre e lettere;
c) la dichiarazione di incondizionata accettazione delle condizioni
di vendita e di aver preso visione delle perizie tecniche, delle
destinazioni urbanistiche e di ogni circostanza utile a valutare
l'offerta presentata. L'offerta dovrà essere corredata da fotocopia
del documento di riconoscimento valido. Gli accorrenti dovranno
altresì accertare lo stato degli immobili - specie per quanto
attiene l'accessibilità - e dichiarare di non avere eccezioni da
sollevare a riguardo, rinunciando quindi a chiedere contributi,
lavori di manutenzione straordinaria o risarcimento danni nei
confronti dell'Ente venditore.
1) - Per essere ammesso all'Asta, ciascun accorrente dovrà
consegnare, esclusivamente in sede d'Asta nelle mani del Presidente,
a parte e contemporaneamente all'offerta in busta chiusa, la seguente
ulteriore documentazione:
a) una dichiarazione sostitutiva ai sensi degli artt. 46 e 47 del
D.P.R. 445/2000, comprovante l'idoneità o le altre condizioni per
essere ammessi all'asta, redatta utilizzando il modello «Allegato A»,
scaricabile dal sito internet dell'Ente venditore
www.verallicortesi.it o da ritirare presso la sede dell'Ente
medesimo, debitamente compilato, datato e sottoscritto;
b) n. 3 (tre) assegni circolari intestati al «Presidente d'asta
Rita Petrazzoli» di cui:
a) un decimo cauzionale del prezzo base (10%);
b) un fondo spese di contratto pari al 20% del prezzo base;
c) un fondo spese tecniche pari al 2% del prezzo base a titolo
di rimborso per spese amministrative e di perizia.
I depositi cauzionali saranno immediatamente restituiti ai non
aggiudicatari.
2) All'aggiudicazione di ciascuno dei lotti in favore dell'offerta
più vantaggiosa per l'Ente, si addiverrà anche in presenza di una
sola offerta valida. In caso di parità tra più offerte si
procederà ai sensi dell'art. 77 del R.D. 827/1924.
3) Non saranno prese in considerazione le offerte determinate ad un
prezzo inferiore a quello della base di gara. Nel caso che
l'accorrente sia una Società o una persona che intervenga in nome e
per conto di terzi, l'offerente dovrà provare con idonea
documentazione o con procura notarile, al momento dell'ammissione
all'asta, la sua capacità di impegnare la società o i terzi in
parola. Ove l'offerta sia per conto di terza persona da nominare e
risulti aggiudicataria, l'offerente dichiara la persona all'atto
dell'aggiudicazione o entro il termine di tre giorni da quello
dell'aggiudicazione medesima e si applicano le disposizioni dell'art.
81 del R.D. n. 827/1924. Gli accorrenti dovranno accertare
l'esistenza di eventuali prelazioni agrarie o esercizio del diritto
di riscatto, ed esonerare l'Ente venditore da ogni responsabilità al
riguardo.
4) In sede di vendita l'Ente venditore si riserva di ripartire il
prezzo ai fini fiscali.
5) Il verbale di gara non costituisce contratto. Entro tre o cinque
giorni dall'aggiudicazione, salvo diversa comunicazione dell'Ente e
con termine a favore dello stesso, ciascun aggiudicatario dovrà,
pena la perdita e l'incameramento del deposito cauzionale,
intervenire alla stipula del formale atto di compravendita, con
rogito del Notaio scelto dall'Ente, versando contestualmente il
residuo (importo offerto meno cauzione in denaro) prezzo di
aggiudicazione e, ove dovuta, l'IVA sull'intero prezzo di
aggiudicazione presso la Tesoreria dell'Ente.
6) Tutte le spese relative all'asta, all'atto di compravendita,
quelle tecniche relative alle perizie, ai frazionamenti, agli
accatastamenti e quelle relative agli altri oneri comunque connessi e
consequenziali, saranno a carico degli aggiudicatari ciascuno per
quanto lo riguarda in proporzione al valore del contratto da
stipulare, Le spese e gli oneri fiscali di contratto saranno versate
direttamente al Notaio contestualmente alla stipula, come da sua
quantificazione e richiesta.
7) Ipoteche o altre formalità pregiudizievoli eventualmente
gravanti i lotti, saranno radiate dai lotti stessi, previa richiesta
scritta da parte dell'acquirente e ciò a cura dell'Ente e nei tempi
tecnici e con spese notarili a carico dell'acquirente.
8) I lotti potranno subire variazioni di numerazioni particellari e
modeste varianti di superficie in sede di eventuale approvazione del
frazionamento catastale. Le superfici dei lotti sono misurate
catastalmente. Le vendite saranno fatte a corpo e non a misura e
nello stato di fatto e giuridico in cui gli immobili si trovano (e,
quindi, anche con le esistenti servitu').
L'immobile di cui al lotto contrassegnato con il numero 1 presenta
interesse culturale ai sensi del D.lgs 42/2004 e la relativa vendita
è stata autorizzata dalla Soprintendenza competente e sarà eseguita
ai sensi degli art. 59 e seguenti del D.L. 42/2004, mentre per i
ruderi di cui ai lotti 2 e 3 la Soprintendenza ha dichiarato
l'inesistenza di interesse culturale.
Gli impianti in dotazione al fabbricato di cui al lotto n. 1) non
sono adeguati alla vigente normativa.
9) Gli accorrenti dovranno procedere alla verifica, al tempo, della
stipula dei contratti di compravendita, dello stato di conduzione
degli immobili e dei vincoli esistenti anche in riferimento al taglio
delle aree boschive.
10) Gli acquirenti dovranno, entro tre anni dall'acquisto
dell'immobile, procedere a proprie cure e spese all'apposizione dei
termini, in contraddittorio con l'Ente venditore, nella parte a
confine con la residua proprietà del medesimo.
11) I beni suddetti sono venduti nello stato di fatto, di diritto e
locativo in cui si trovano, con ogni annesso e connesso, accessioni,
adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive, se ed in quanto
esistenti e secondo le eccezioni e precisazioni previste nelle
perizie tecniche e sulla base dei contratti agli atti dell'Ente.
L'Ente si riserva gli eventuali canoni di affitto riferiti all'annata
agraria in corso ed il rateo riferito all'a.a. 2014/2015 fino alla
effettiva stipula del contratto di compravendita.
12) È in facoltà dell'Ente, su determinazione del Presidente
della gara, escludere dall'Asta uno o più lotti senza che gli
accorrenti abbiano nulla a pretendere.
13) Eventuali trattative private di compravendita relative agli
immobili sopra indicati e non aggiudicati nemmeno a seguito del
presente esperimento d'asta pubblica, potranno essere disposte dal
Responsabile del Servizio Patrimonio-Azienda Agraria- Economato, alle
medesime condizioni dell'Asta ed un prezzo pari alla base di gara
maggiorata almeno del 5% (cinque per cento).
14) Per tutto quanto non previsto nel presente Avviso saranno
osservate le norme e le condizioni del R.D. n. 827/24 e del vigente
Regolamento dell'Ente per le alienazioni.
15) Ai sensi del D.lgs. 30 giugno 2003 n. 196, (Codice in materia
di protezione dei dati personali) i dati richiesti dal presente bando
saranno utilizzati esclusivamente per le finalità previste dal bando
stesso e nei rispetto della normativa vigente.
16) Si richiede la riduzione dei termini ai sensi dell'art. 64, 2°
comma RD 827/1924.
Per informazioni, documentazione e per visionare i beni immobili in
vendita è possibile contattare il Servizio Patrimonio-Azienda
Agraria-Economato di questa Azienda pubblica Veralli Cortesi, Tel.
0758942362, Fax 075 894 2256, Email: patrimonio@verallicortesi.it ed
anche lo Studio Notarile dott. Fabio Arrivi in Todi, Loc. Ponterio ,
Tel. 0758987410.
Responsabile del presente procedimento: dott.ssa Agr. Rita
Petrazzoli, Cell. 3665880633.
Todi, 3 novembre 2014

Il notaio ricevente il processo verbale di aggiudicazione
dott. Fabio Arrivi
Il responsabile del servizio patrimonio-azienda agraria-economato
dott.ssa agr. Rita Petrazzoli


TS14BIA19844