Parte Seconda n. 99 del 25-8-2022
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Riconoscimento di proprieta'
TRIBUNALE DI VERONA
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(GU Parte Seconda n.99 del 25-8-2022)

Riconoscimento di proprietà ex art. 1159 bis c.c. e L. 346/76


Il Giudice Dott. F. Chiavegatti, vista l'avvenuta notifica nei
confronti degli eredi (Marconi Lorena e Silvia e Morandini Emilia)
del comproprietario risultante catastalmente intestato all'immobile
oggetto di domanda (Marconi Angelo); vista l'avvenuta notifica per
pubblici proclami ex art. 150 c.p.c. a seguito del decreto 7.12.21
del Presidente del Tribunale, del deposito della casa comunale del
Comune interessato (Sant'Anna Alfaedo) in data 14.12.21 e di
affissione al relativo albo e presso la casa del Comune ove ha sede
il Tribunale (Verona) in data 15.12.21; osservato come Emilio Ferrari
risulti avere ereditato, a seguito della morte prima del padre e poi
della madre, anche fabbricati e terreni siti in Sant'Anna d'Alfaedo,
divenendo proprietario esclusivo, dei beni così censiti: Fg 30
mappali: n. 524, 526, 525 sub 1 e 525 sub 2, 527, 528, (tutti
fabbricati) nonchè dei mappali n. 255, 143, 150, 152, 153, 154, 411;
ha acquistato, poi, nel 2019 il bene censito al Fg 30, mappale n.
689, ed è comproprietario pro indiviso dei mappali n. 190, 191 e
192, come da visura catastale che si produce (doc. 1); considerato
come questi abbia dedotto e documentato che da sempre la famiglia, i
nonni e poi i genitori del Signor Emilio Ferrari ed ora quest'ultimo,
che vive nei predetti immobili, hanno vissuto e utilizzato anche la
corte comune ed i terreni circostante ed in particolare la corte
censita al Fg 30 mappale 144, ed il mappale 149 che, come è evidente
dalla mappa che si produce è confinante con i fabbricati e con i
terreni di proprietà del ricorrente (doc. 2); rilevato come la corte
sia identificata al map. 144 ed è comune ai fabbricati di proprietà
del Signor Ferrari e precisamente ai mappali Fg 30 ex 147 ora 526 ex
146 ora 525, ex 256 ora 528, ex 145 sub. 1 e sub. 2 ora 524 (doc. 3)
e non risulta attribuita ad alcun soggetto; per contro, che il
mappale 149 è un piccolo appezzamento di 10 mq che, come la corte,
da tempo immemorabile viene utilizzato come proprio, uti dominus,
dagli antenati ora anche dal ricorrente Ferrari Emilio; ritenuta la
possibilità di applicazione, nel caso de quo, dell'art. 1159 bis
C.C. e dell'art. 1 e seguenti della Legge 346/1976, considerato che
il Comune di Sant'Anna d'Alfaedo, ove si trova il terreno oggetto di
causa, è classificato come montano (LR Veneto n. 19/1992 art. 2
comma 1 n. 13) e che la normativa è applicabile anche ai fondi
rustici privi di annessi fabbricati (Cassazione Sez Unite n.
10301/1993) e con destinazione Firmato all'attività agricola,
destinazione che risulta anche dal fatto che i fondi limitrofi sono
stati affittati con destinazione agricola (doc. 4); osservato come il
piccolo appezzamento identificato al Fg 30 map. 149, nonostante di
fatto sia sempre stato posseduto dal Signor Ferrari e, ancor prima
dalla sua famiglia, però, risulta accatastato in comproprietà,
senza indicazione della quota, tra i Signori Ferrari Antonio fu
Luigi, Ferrari Luigi fu Luigi, Ferrari Pietro fu Luigi, Ferrari
Serafino fu Luigi, Marconi Angelo nato a Breonio il 24/08/1928,
Marconi Maria fu Luigi, come risulta dalla visura prodotta in atti da
parte attrice (doc. 5); rilevato come dai registri immobiliari
risulti che il Signor Marconi Angelo, nato a Breonio il 24/08/1928,
fosse comproprietario del piccolo terreno Fg. 30 map 149 (doc. 6) ed
ora lo sono formalmente gli eredi dello stesso (Morandini Emilia
coniuge, Marconi Lorena, Marconi Silvia, figli, doc. 7), e che non è
stato possibile reperire gli altri intestatari che risultano dalla
visura catastale e, quindi, di tutti i signori Ferrari nonchè della
Signora Maria Marconi fu Luigi e ritenuto che la ragione di ciò sia
dovuta al fatto che non è indicato alcun dato anagrafico e non è
possibile effettuare alcun accertamento con il "fu", così come
precisato dal Comune di Sant'Anna d'Alfaedo a cui è stata inoltrata
la richiesta (doc. 8); vista pertanto la rituale notifica del
presente ricorso agli eredi di Marconi Angelo e quindi Morandini
Emilia, Marconi Lorena e Marconi Silvia e, per pubblici proclami, ex
art. 150 cpc nei confronti dei Signori Ferrari Antonio fu Luigi,
Ferrari Luigi fu Luigi, Ferrari Pietro fu Luigi, Ferrari Serafino fu
Luigi, Marconi Maria fu Luigi; dato atto che nel termine previsto di
cui al decreto ed all'art. 3 disp. Cit. L. 346/1976 non sia stata
fatta alcuna opposizione; ritenuto che in assenza di opposizione e di
costituzione da parte di alcuno non occorra provvedere sulle spese;
P.Q.M.
1. Accerta e dichiara l'intervenuta usucapione ex art. 1159 bis
c.c. da parte di Ferrari Emilio C.F. FRRMLE66B25F861U, nato a Negrar
(VR) il 25/02/1966 e residente a Sant'Anna d'Alfaedo via Ferrar 3
della piena proprietà del terreno censito al Catasto Terreni del
Comune di Sant'Anna d'Alfaedo (VR) Sezione di Breonio Dolcè, Fg 30
map. 149 di ca 10, nonchè Fg. 30 map. 144 corte di are 01 e
centiaree 17;
2. Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Verona,
esonerandolo da qualsiasi responsabilità, di trascrivere a favore di
Ferrari Emilio CF FRRMLE66B25F861U nato a Negrar (VR) il 25/02/1966,
la piena proprietà del terreno contraddistinto al Catasto Terreni
del Comune di Sant'Anna d'Alfaedo (VR) sezione di Breonio Dolcè Fg
30 map. 149 di ca 10, e Fg. 30 map 144 corte di are 01 e centiaree
17, autorizzando l'Agenzia delle Entrate a procedere con le
conseguenti volturazioni.
3. Dispone che ai sensi L. 346/1976, si osservino le forme di
pubblicità previste dall'art. 3 secondo comma e che contro tale
decreto possa essere proposta opposizione entro sessanta giorni dalla
scadenza del termine di affissione.
Si comunichi.

avv. Sara Trabucchi


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