Parte Seconda n. 46 del 17-4-2014
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MARS 2600 S.R.L.
Iscritta al n. 330324 dell'Elenco delle Societa' Veicolo tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi del Provvedimento del Governatore della Banca d'Italia del 29 aprile 2011. Sede legale: Via Vittorio Alfieri, 1 - 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Treviso n. 03931160265 Codice Fiscale e/o Partita IVA: n. 03931160265
(GU Parte Seconda n.46 del 17-4-2014)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della legge n. 130 del 30 aprile 1999
(come successivamente modificata, la "Legge sulla Cartolarizzazione")
e dell'art. 58 del decreto legislativo n. 385 del 1° settembre 1993
(come successivamente modificato, il "Testo Unico Bancario").


Mars 2600 S.r.l. ("Mars 2600") e Banca Sella S.p.A. ("Banca Sella")
comunicano che in data 9 aprile 2014 hanno concluso un contratto di
cessione (il "Contratto di Cessione") di crediti pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e
dell'art. 58 del Testo Unico Bancario, in virtù del quale, in data 9
aprile 2014, Banca Sella ha ceduto a Mars 2600 e Mars 2600 ha
acquistato da Banca Sella tutti i crediti (i "Crediti") rappresentati
dal capitale residuo, dagli interessi, accessori, spese, indennizzi,
danni e quant'altro, dovuti in forza dei contratti di mutuo fondiario
e dei contratti di mutuo assistiti da ipoteche volontarie (i
"Contratti di Mutuo") che, alla data del 31 marzo 2014 alle ore 23.59
(ora italiana), rispettavano i seguenti criteri oggettivi:
(a) derivano da mutui ipotecari o fondiari, finalizzati
all'acquisto della proprietà ovvero alla costruzione o
ristrutturazione di immobili ad uso residenziale;
(b) derivano da contratti di mutuo stipulati (i) dopo il 15 luglio
1997 (escluso) e prima del 1 gennaio 2006 (escluso) da Banca Sella
Holding S.p.A.; (ii) a partire dal 1 gennaio 2006 (incluso) e fino al
22 ottobre 2013 (incluso) da Banca Sella S.p.A. e (iii) a partire dal
28 luglio 2000 (incluso) e fino al 19 giugno 2013 (incluso) da Banca
Sella Sud Arditi Galati S.p.A.;
(c) non presentano alcuna rata scaduta e non pagata;
(d) derivano da contratti di mutuo che prevedono il rimborso
integrale a una data non anteriore al 6 luglio 2014 (incluso) e non
successiva al 30 dicembre 2043 (incluso);
(e) derivano da contratti di mutuo il cui piano di ammortamento è
"alla francese" (per tale intendendosi quel metodo di ammortamento ai
sensi del quale tutte le rate sono comprensive di una componente
capitale fissata al momento dell'erogazione e crescente nel tempo e
di una componente interesse variabile, così come rilevabile alla
data di stipula del mutuo o, se esiste, dell'ultimo accordo relativo
al sistema di ammortamento);
(f) se derivano da mutui a tasso variabile, i relativi mutui
presentano un margine superiore o uguale allo 0,70% per anno;
(g) se derivano da mutui a tasso variabile, i relativi mutui sono
indicizzati al tasso BCE, ovvero all'Euribor ad 1 mese, ovvero
all'Euribor 3 mesi, ovvero all'Euribor a 6 mesi come indicato nel
relativo contratto di mutuo;
(h) in relazione ai quali il debitore ha autorizzato il pagamento
delle rate tramite disposizione permanente di addebito sul conto
tenuto dallo stesso debitore presso Banca Sella S.p.A. oppure tramite
RID / SDD;
(i) in relazione ai quali il debito residuo in linea capitale al 31
marzo 2014 è uguale o superiore a Euro 10.001,81 e non superiore a
Euro 543.827,88;
(j) sono garantiti da (i) un'ipoteca di primo grado; ovvero (ii)
un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale sono
state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite dalla/dalle
ipoteca/ipoteche di grado precedente; ovvero (iii) un'ipoteca
costituita su un bene immobile già gravato da ipoteca di grado
precedente, qualora tale ipoteca di grado precedente assista un
credito nei confronti del medesimo debitore che soddisfa i presenti
criteri di cessione;
(k) sono garantiti da un'ipoteca su uno o più beni immobili
situati nel territorio della Repubblica Italiana e la destinazione
residenziale degli immobili a garanzia di ciascun mutuo è
prevalente, intendendosi per "destinazione residenziale prevalente"
il caso in cui la somma del valore degli immobili a garanzia del
mutuo, calcolato alla data di stipula del relativo contratto di
mutuo, a cui è stata assegnata la categoria catastale "A1", "A2",
"A3", "A4", "A5", "A6", "A7", "A8", "A9", "A11" è maggiore del
valore degli altri immobili a garanzia del mutuo a cui sono state
assegnate delle categorie catastali diverse da quelle sopra indicate;
(l) in relazione ai quali il valore originario dell'iscrizione
ipotecaria è pari almeno al 180% dell'importo originario erogato;
(m) derivano da mutui che sono stati interamente erogati e rispetto
ai quali non sussiste alcun obbligo di ulteriore erogazione da parte
di Banca Sella S.p.A. ovvero non rientrano nella fattispecie dello
"stato avanzamento lavori";
(n) in relazione ai quali Banca Sella S.p.A. è l'unico soggetto
mutuante;
(o) in relazione ai quali è integralmente trascorso il periodo di
pre-ammortamento eventualmente previsto dal relativo contratto di
mutuo;
(p) derivano da mutui che sono stati, al momento dell'erogazione,
denominati in Euro e/o in Lire e i relativi contratti di mutuo non
consentono la conversione in valuta diversa dall'Euro;
(q) il cui debitore è una persona fisica;
(r) il cui debitore si è dichiarato residente in Italia al momento
della stipula del contratto di mutuo ovvero in una successiva
comunicazione inviata a Banca Sella S.p.A.;
(s) in relazione ai quali il rapporto tra il valore della somma
erogata ed il valore del bene ipotecato (c.d. loan to value)
calcolato alla data di stipula del relativo contratto di mutuo non è
superiore al 85%, restando inteso che, nel caso in cui due o più
crediti relativi al medesimo debitore siano garantiti dal medesimo
bene, il valore della somma erogata è stato calcolato come la
sommatoria delle diverse somme erogate;
(t) se derivano da mutui a tasso fisso, i relativi mutui presentano
un tasso uguale o superiore al 4,00% per anno;
(u) se derivano da mutui a tasso variabile che presentano un limite
massimo al tasso variabile (c.d. cap), tale limite massimo è pari o
superiore al 5,30%,
con espressa esclusione dei seguenti crediti:
(i) crediti derivanti da contratti di mutuo che prevedono in virtù
di mere previsioni contrattuali la facoltà del debitore di
differimento della durata del mutuo e di dilazione delle rate scadute
e non pagate;
(ii) crediti derivanti da contratti di mutuo che consentono in
virtù di mere previsioni contrattuali al debitore la facoltà di
modificare il parametro di indicizzazione da fisso a variabile o da
variabile a fisso;
(iii) crediti derivanti da contratti di mutuo erogati in favore di
amministratori o ex amministratori e/o dipendenti e/o pensionati di
Banca Sella S.p.A. e/o di banche del Gruppo Banca Sella ovvero che
fruiscano delle particolari agevolazioni concesse ai dipendenti e/o
ex dipendenti del Gruppo Banca Sella;
(iv) crediti derivanti da contratti di mutuo erogati che siano
stati stipulati e conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa
che preveda agevolazioni finanziarie (mutui agevolati), contributi
pubblici di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi
contrattuali al tasso d'interesse (diversi, per chiarezza, dai limiti
massimi convenzionalmente previsti in relazione al tasso variabile
applicabile ai contratti di mutuo (cap)) e/o altre previsioni che
concedano agevolazioni o riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o
ai garanti riguardo al capitale e/o agli interessi;
(v) crediti derivanti da contratti di mutuo che siano stati
rinegoziati ai sensi dell'articolo 3, comma 7, del decreto legge n.
93 del 27 maggio 2008, convertito nella legge n. 126 del 24 luglio
2008, così come stabilito dalla convenzione sottoscritta in data 19
giugno 2008 dal Ministero dell'Economia e delle Finanze e
l'Associazione Bancaria Italiana (ABI);
(vi) crediti derivanti da mutui per i quali sia ancora in corso
alla Data di Valutazione una sospensione delle relative rate in conto
capitale e/o in conto interessi in forza di previsioni contrattuali o
di legge o di convenzioni sottoscritte tra l'Associazione Bancaria
Italiana (ABI) e le Associazioni dei Consumatori;
(vii) crediti derivanti da contratti di mutuo in relazione ai quali
una richiesta di rinegoziazione sia stata presentata per iscritto dal
cliente a Banca Sella S.p.A. e per i quali la relativa procedura di
rinegoziazione non sia stata conclusa entro la Data di Valutazione.
A titolo di mera chiarificazione si precisa che sono oggetto della
presente cessione anche quei crediti, che soddisfano i precedenti
criteri cumulativi, che sono stati oggetto di precedenti
cartolarizzazioni e poi retrocessi a Banca Sella S.p.A. prima della
Data di Valutazione.
Unitamente ai Crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti a Mars 2600 ai sensi dell'articolo 1263 del codice civile
e senza bisogno di alcuna formalità o annotazione, come previsto dal
comma 3 dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario richiamato
dall'art. 4 della Legge sulla Cartolarizzazione, tutte le garanzie
ipotecarie ed a tutte le altre garanzie reali e personali, ad
eccezione delle fideiussioni omnibus (ossia quelle fideiussioni
rilasciate in relazione ad obbligazioni del debitore, nei limiti di
un importo massimo, a garanzia dei crediti vantati dalla Banca Sella
nei confronti del medesimo debitore e derivanti da più rapporti
giuridici e quindi non finalizzate a garantire esclusivamente ed
unicamente le obbligazioni nascenti dai Contratti di Mutuo) e tutti i
privilegi e le cause di prelazione che assistono i predetti diritti e
Crediti, tutti gli altri accessori ad essi relativi, nonchè ogni e
qualsiasi altro diritto, ragione e pretesa (anche di danni), azione
ed eccezione sostanziali e processuali inerenti o comunque accessori
ai predetti diritti e crediti ed al loro esercizio in conformità a
quanto previsto dai Contratti di Mutuo e da tutti gli altri atti ed
accordi ad essi collegati e/o ai sensi della legge applicabile, ivi
inclusi, a mero titolo esemplificativo, il diritto di risoluzione
contrattuale per inadempimento o altra causa ed il diritto di
dichiarare i debitori ceduti decaduti dal beneficio del termine,
nonchè ogni altro diritto di Banca Sella in relazione a qualsiasi
polizza assicurativa contratta in relazione ai Contratti di Mutuo,
ivi incluse, a titolo meramente esemplificativo, le polizze per la
copertura dei rischi di danno, perdita o distruzione di qualsiasi
bene immobile ipotecato o qualsiasi altro bene assoggettato a
garanzia al fine di garantire il rimborso di qualsiasi importo dovuto
ai sensi degli stessi o in relazione alla copertura del rischio di
morte del debitore ceduto.
La cessione dei Crediti si inserisce nel più ampio quadro di
un'operazione di cartolarizzazione ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione nell'ambito della quale Mars 2600 emetterà titoli
a ricorso limitato, i cui proventi andranno a finanziare l'acquisto
dei Crediti stessi.
Contestualmente alla stipulazione del Contratto di Cessione, Mars
2600 ha conferito incarico a Banca Sella, ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione, affinchè in suo nome e per suo conto, in qualità
di "soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti",
proceda all'incasso delle somme dovute in relazione ai Crediti. In
forza di tale incarico, i debitori ceduti continueranno a pagare a
Banca Sella ogni somma dovuta in relazione ai detti Crediti nelle
forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e
dalle eventuali ulteriori informazioni che potranno essere comunicate
ai debitori ceduti. Dell'eventuale cessazione di tale incarico verrà
data notizia mediante comunicazione scritta ai debitori ceduti.
La cessione dei Crediti ha comportato o potrà comportare il
trasferimento anche dei dati personali - anagrafici, patrimoniali e
reddituali - contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche
connessi ai Crediti, ai debitori ceduti e ai rispettivi garanti (i
"Dati Personali"). Mars 2600, in qualità di titolare del trattamento
(il "Titolare"), è tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai
rispettivi garanti e ai loro successori ed aventi causa (gli
"Interessati") l'informativa di cui all'articolo 13 del Decreto
Legislativo 30 giugno 2003, n. 196 (la "Legge sulla Tutela della
Riservatezza") ed assolve tale obbligo mediante il presente avviso in
forza del provvedimento dell'Autorità Garante per la protezione dei
dati personali del 18 gennaio 2007 (il "Provvedimento dell'Autorità
Garante"), recante disposizioni circa le modalità con cui rendere
l'informativa in forma semplificata in caso di cessione in blocco di
crediti.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 della Legge
sulla Tutela della Riservatezza e del citato Provvedimento
dell'Autorità Garante, Mars 2600 informa che i Dati Personali degli
Interessati contenuti nei documenti relativi a ciascun Credito ceduto
saranno trattati esclusivamente nell'ambito dell'ordinaria attività
del Titolare e secondo le finalità legate al perseguimento
dell'oggetto sociale del Titolare stesso, e quindi:
(i) per l'adempimento di obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero di disposizioni impartite da autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
(ii) per finalità strettamente connesse e strumentali alla
gestione del rapporto con i debitori ceduti e ai rispettivi garanti
(a titolo esemplificativo, gestione incassi, esecuzione di operazioni
derivanti da obblighi contrattuali, verifiche e valutazioni sulle
risultanze e sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi
e sulla tutela del credito), nonchè all'emissione di titoli da parte
di Mars 2600.
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, in ogni caso, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno altresì essere comunicati in ogni
momento a soggetti volti a realizzare le finalità sopra indicate e
le seguenti ulteriori finalita':
(i) riscossione e recupero dei Crediti ceduti (anche da parte dei
legali preposti a seguire le procedure giudiziali per l'espletamento
dei relativi servizi);
(ii) espletamento dei servizi di cassa e pagamento;
(iii) emissione di titoli da parte di Mars 2600 e collocamento dei
medesimi;
(iv) consulenza prestata in merito alla gestione di Mars 2600 da
revisori contabili e altri consulenti legali, fiscali ed
amministrativi;
(v) assolvimento di obblighi di Mars 2600 connessi alla normativa
di vigilanza e/o fiscale;
(vi) effettuazione di analisi relative al portafoglio di Crediti
ceduti e/o di attribuzione del merito di credito ai titoli che
verranno emessi da Mars 2600;
(vii) tutela degli interessi dei portatori di tali titoli;
(viii) cancellazione delle relative garanzie.
I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i Dati Personali
potranno essere comunicati utilizzeranno i dati in qualità di
autonomi titolari del trattamento, in piena autonomia e nel rispetto
delle disposizione della Legge sulla Tutela della Riservatezza. In
particolare, Banca Sella S.p.A., operante in qualità di servicer per
la gestione dei crediti e dei relativi incassi tratterà i Dati
Personali in qualità di responsabile del trattamento (il
"Responsabile del Trattamento"). Possono altresì venire a conoscenza
dei Dati Personali in qualità di incaricati del trattamento - nei
limiti dello svolgimento delle mansioni assegnate - persone fisiche
appartenenti alle categorie dei consulenti e/o dipendenti del
Titolare stesso. L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai
quali i Dati Personali possono essere comunicati e di quelli che ne
possono venire a conoscenza possono essere consultati in ogni momento
inoltrando apposita richiesta al Titolare o al Responsabile del
Trattamento.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per le
predette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi
appartenenti all'Unione Europea. I Dati Personali non saranno oggetto
di diffusione.
Gli obblighi di comunicazione alla clientela ai fini della Sezione
IV (Comunicazioni alla Clientela) della normativa sulla "Trasparenza
delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari" saranno
adempiuti da Banca Sella in qualità di soggetto responsabile di tali
obblighi di comunicazione.
Mars 2600 informa, infine, che la legge attribuisce a ciascuno
degli Interessati gli specifici diritti di cui all'articolo 7 della
Legge sulla Tutela della Riservatezza (a mero titolo esemplificativo
e non esaustivo, il diritto di chiedere e ottenere la conferma
dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di conoscere
l'origine degli stessi, le finalità e modalità del trattamento,
l'aggiornamento, la rettificazione, nonchè, qualora vi abbiano
interesse, l'integrazione dei Dati Personali medesimi).
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per esercitare i diritti di cui sopra e
ogni ulteriore informazione a Banca Sella S.p.A, Piazza Gaudenzio
Sella, 1, 13900 Biella; fax (+39) 015 3500352 - (+39) 015 3500242.
Conegliano, 9 Aprile 2014

p. Mars 2600 S.r.l. - Il presidente del consiglio di amministrazione
dott. Andrea Perin


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