5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 65 del 5-6-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
Comune di Prato
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.65 del 5-6-2009)

FINANZA DI PROGETTO PER LA RISTRUTTURAZIONE E GESTIONE DI UN CENTRO
IPPICO BANDO PUBBLICO PER LA RICERCA DEL PROMOTORE artt.153, comma
15 del D.Lgs. n.163/2006 (Codice) - procedura a doppia fase.

Il Comune di Prato, con delibera del Consiglio Comunale n. 183 del
27/11/2008, ha modificato il programma triennale delle opere
pubbliche 2008/2010, ai sensi del D. Lgs. 12.04.2006 n.163, inserendo
l'intervento di cui al presente bando (approvato con determina a
contrattare n. 1532 del 29/05/2009), da realizzarsi con risorse
parzialmente a carico di capitali privati e suscettibile di gestione
economica ai sensi (CIG 0326642181)
SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1 Denominazione: COMUNE DI PRATO, Piazza del Comune, 2 59100
PRATO ITALIA
I.2 Punto di riferimento: Servizio Sport, Via S. Caterina n. 17,
Prato, Telefono +3905741835038 - Telefax +3905741837325... eMail
v.pacini@comune.prato.it Indirizzo Internet (URL) www.comune.prato.it
I.3 Tipo di amministrazione aggiudicatrice: ente locale
SEZIONE II: LUOGO DI ESECUZIONE, OGGETTO DELLA CONCESSIONE, NATURA
E ENTITÀ DELLE PRESTAZIONI
II.1 LUOGO DI ESECUZIONE: Comune di Prato (PO), via dell'Ippodromo
n. 13.
II.2. DESCRIZIONE
Finanza di progetto con doppia gara ai sensi dell'art. 153, comma
15 del D.Lgs. n.163/2006 e s.m.i. (Codice) per l'affidamento in
concessione della ristrutturazione e gestione del Centro ippico posto
in via dell'Ippodromo n. 13, Comune di Prato. Procedura per
l'individuazione del promotore (Prima gara).
La presente procedura non comporta l'aggiudicazione al promotore
prescelto, ma l'attribuzione allo stesso del diritto di essere
preferito al migliore offerente individuato con le modalità
specificate all'art. 153, comma 15, lett. b) e seguenti del Codice
(seconda procedura selettiva), ove il promotore prescelto intenda
adeguare la propria offerta a quella ritenuta più vantaggiosa.
L'intervento sarà attuato tramite contratto di concessione di
costruzione e gestione, di cui all'art.143 del Codice. La
controprestazione a favore del concessionario consisterà unicamente
nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente e
per tutta la durata della concessione l'impianto, facendo propri i
proventi della gestione. Al fine di contribuire al raggiungimento
dell'equilibrio economico-finanziario, è previsto un contributo da
parte dell'amministrazione comunale fino ad un massimo di euro
1.500.000,00, come meglio specificato nel disciplinare di gara.
La procedura di gara è regolata dal presente Bando, dal
Disciplinare di Gara e dallo Studio di Fattibilità dell'intervento.
Gli interessati dovranno presentare offerte conformi ai contenuti
previsti nei suddetti atti, con le modalità negli stessi
specificate.
II.3 IMPORTO
Importo presunto complessivo dell'investimento per la realizzazione
dell'opera: è stimato in Euro. 3.000.000,00, onnicomprensivi (oneri
di progettazione, fiscali, previdenziali e per la sicurezza).
II.4 Codice CIG: 0326642181
SEZIONE III
III. 1. TERMINE DI PRESENTAZIONE: Le proposte dovranno pervenire
entro e non oltre le ore 13 del giorno 09/09/2009. Lo svolgimento
della procedura è indicato nel disciplinare di gara. La prima seduta
di gara è prevista per le ore 10 del giorno 10/09/2009.
III. 2. INDIRIZZO: Le proposte devono essere trasmesse al COMUNE DI
PRATO - SERVIZIO SPORT - c/o Ufficio Protocollo Generale del Comune
di Prato, Piazza del Pesce n. 9, 59100 PRATO.
SEZIONE IV. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: dott.ssa Rosanna Tocco.
SEZIONE V. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE. Sono ammessi alla procedura
i soggetti indicati all'art. 153, comma 8, del D.Lgs. 163/2006, e
pertanto i soggetti in possesso dei requisiti di capacità
economico-finanziaria e tecnico-professionale previsti dall'art. 98
del D.P.R. n. 554/1999 e dei requisiti d'ordine generale di cui
all'art. 38 del Codice. Altre condizioni di partecipazione:1)
sopralluogo obbligatorio; 2) Cauzione o fideiussione del 2% (Euro
60.000,00) alla presentazione dell'offerta ai sensi art. 75 D. Lgs
163/2006; Impegno fideiussore a rilasciare garanzia di cui
all'art.113 D. Lgs 163/06; 3) Versamento del contributo all'Autorità
di Vigilanza sui Contratti Pubblici per l'importo e con le modalità
indicate nel disciplinare di gara.
SEZIONE VI. MODALITÀ DI DIMOSTRAZIONE DELLA DISPONIBILITÀ
FINANZIARIA I candidati in sede di presentazione dell'offerta
dovranno autocertificare il possesso dei requisiti di ordine
finanziario.
SEZIONE VII. LIMITE MINIMO DI LAVORI DA APPALTARE OBBLIGATORIAMENTE
A TERZI Non stabilito.
SEZIONE VIII. PREZZO MASSIMO CHE L'AMMINISTRAZIONE INTENDE
CORRISPONDERE. è previsto un contributo da parte
dell'amministrazione comunale fino ad un massimo di euro
1.500.000,00, oneri fiscali esclusi, come meglio specificato nel
disciplinare di gara.
SEZIONE IX. TEMPO MASSIMO PREVISTO PER L'ESECUZIONE LAVORI E AVVIO
DELLA GESTIONE. Le opere dovranno essere realizzate entro il termine
massimo di 24 mesi a decorrere dalla data del verbale di consegna
definitiva dell'area. L'attività di gestione dovrà essere avviata
entro 60 giorni dal collaudo finale. È possibile essere autorizzati
a una gestione parziale anticipata secondo quanto stabilito dalla
bozza di convenzione di cui allo Studio di fattibilità.
SEZIONE X. DURATA MASSIMA DELLA CONCESSIONE. 30 anni, con
decorrenza dalla data di consegna definitiva dell'area.
SEZIONE XI. LIVELLI MINIMI DELLA GESTIONE DEL SERVIZIO E TARIFFE.
Si rinvia a quanto previsto nella bozza di convenzione di cui allo
studio di fattibilità.
SEZIONE XII. FACOLTÀ DI COSTITUIRE UNA SOCIETÀ DI PROGETTO Ai
sensi e per gli effetti dell'art. 156 del Codice, ad avvenuta
aggiudicazione l'aggiudicatario ha la facoltà di costituire una
società di progetto in forma di SPA o SRL anche consortile, con
capitale sociale minimo pari a quello stabilito dalla normativa
vigente al momento della costituzione della società stessa, in
relazione al tipo di società.
SEZIONE XIII. CRITERI DI VALUTAZIONE COMPARATIVA DELLE PROPOSTE.
Le proposte saranno valutate con il criterio dell'offerta
economicamente più vantaggiosa secondo i seguenti criteri di
valutazione comparativa:

N. DESCRIZIONE CRITERI DI VALUTAZIONE PUNTEGGIO MASSIMO
1) Qualità del progetto di gestione del servizio e contenuto bozza
di convenzione 35
2) Qualità del progetto preliminare 30
3) Qualità del piano economico finanziario 10
4) Valore dell'investimento 9
5) Entità del contributo richiesto 9
6) Durata della concessione 7
TOTALE PUNTI 100,00

SEZIONE XIV. DATA DI SPEDIZIONE DEL BANDO Il presente bando è
pubblicato all'Albo Pretorio della Stazione Appaltante Comune di
Prato, sul sito web http://www.comune.prato.it/servizicomunali/gare,
sul sito web del Ministero Infrastrutture
http://www.serviziocontrattipubblici.it/ e sul Sitat della Regione
Toscana http://www.web.rete.toscana.it/appaltic/, sulla GURI e su un
quotidiano a diffusione nazionale e su un quotidiano a diffusione
locale.
SEZIONE XV. PROCEDURE DI RICORSO Organismo responsabile delle
procedure di ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale per la
Toscana di Firenze, via Ricasoli 40, I-50129 Firenze . Tel. 05 52 77
64 27. Termine di presentazione: dalla data di pubblicazione del
presente Bando 60 giorni. al T.A.R. Toscana; 120 giorni al Presidente
della Repubblica Italiana
SEZIONE XVI ULTERIORI INFORMAZIONI
XVI. 1 Sono parte integrante e sostanziale del presente Bando il
Disciplinare di Gara e lo Studio di Fattibilità dell'intervento
(approvato con DGC 623/2008; DCC 79/2009; DGC 242/2009 e DD n. 1532
del 29/05/2009). Tali documenti, con i relativi allegati, sono
pubblicati e disponibili gratuitamente sul sito INTERNET del Comune
di Prato http://www.comune.prato.it/servizicomunali/gare. Nel caso di
eventuale contrasto tra i documenti di gara, l'ordine di prevalenza
è 1) bando 2) disciplinare 3) Studio di fattibilità.
XVI. 2 Tutte le informazioni integrative del bando in ordine
all'ubicazione e descrizione dell'intervento da realizzare, la
destinazione urbanistica, la consistenza, le tipologie del servizio
da gestire, nonchè in ordine ai requisiti e modalità di
partecipazione alla procedura, alle modalità di compilazione e
presentazione dell'offerta, ai documenti da presentare a corredo
della stessa ed alle procedure di nomina del promotore e di
aggiudicazione del contratto sono contenute nel Disciplinare di Gara.
XVI. 3 Per informazioni è possibile contattare arch. Caterina
Bruschi (tel. +390574836643 - fax+3905741836692.. - e.mail
c.bruschi@comune.prato.it) per gli aspetti tecnici, e Dott.ssa
Valentina Pacini (Tel. +3905741835038 - Telefax +3905741837325 -
eMail v.pacini@comune.prato.it) per gli aspetti
giuridico-amministrativi, dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle
ore 13., entro e non oltre il termine delle ore 17:00 del 31/08/2009.
Le informazioni ed i chiarimenti richiesti, oltre alle eventuali
rettifiche degli atti di gara, verranno pubblicati all'indirizzo
internet indicato al punto I.1 entro le ore 18.00 del 03/09/2009.
XVI. 4 Fermo restando le pubblicazioni di legge, le eventuali
integrazioni/rettifiche al bando o al disciplinare, le comunicazioni
e le risposte a quesiti di interesse generale, e in generale tutte le
notizie inerenti lo svolgimento della procedura saranno pubblicate
solo sul sito Web http://www.comune.prato.it/servizicomunali/gare .
XVI. 5 Ai sensi dell'art. 13 del Codice in materia di protezione
dei dati personali (D. Lgs. N. 196/2003 e s.m.i.), i dati forniti e
raccolti in occasione del presente intervento, tramite presentazione
delle proposte, richieste di chiarimento ed ogni altra forma di
corrispondenza e scambio di informazioni, verranno trattati dal
Comune conformemente alle disposizioni vigenti, esclusivamente per le
finalità connesse alla gara e per l'eventuale successiva stipula e
gestione del contratto. Restano salve le disposizioni riguardanti il
diritto di accesso ai documenti ed alle informazioni di cui alla
legge n. 241/90 e s.m.i. e all'art. 13 del D. Lgs. N. 163/2006.
Titolare del trattamento è il Comune di Prato. Responsabile del
trattamento è la dott.ssa Rosanna Tocco.
Prato, li 29/05/2009

Il Dirigente del Settore Cultura, Sport ed Educazione
Dott.ssa Rosanna Tocco


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