5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 40 del 4-4-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
ENTI DEL SETTORE SANITARIO
OSPEDALI RIUNITI DI BERGAMO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.40 del 4-4-2008)

AZIENDA OSPEDALIERA di rilievo nazionale e di alta specializzazione
BANDO DI ASTE PUBBLICHE - VENDITE IMMOBILIARI

Si rende noto che l'Azienda Ospedaliera Ospedali Riuniti di
Bergamo, Largo Barozzi, 1 - 24128 Bergamo - I - telefono 035-266965,
fax 035-266512, in esecuzione del provvedimento n. 247 del 03/03/08
procederà all'alienazione di terreni e di fabbricati siti nei comuni
di Levate e Dalmine(BG), suddivisi in lotti come sotto meglio
precisati e come meglio descritti nella Documentazione tecnica di cui
al punto 16. Tutti i terreni sono individuati catastalmente nei Comuni
di Levate e di Dalmine (BG). 1. Il prezzo posto a base d'asta per
ciascun lotto - individuato catastalmente come sotto riportato -, al
netto di tutte le annesse spese ed imposte, è il seguente: In Comune
di LEVATE - Lotto n. 1 individuazione Catasto Terreni: mappali n. 423,
1770, 426, 428, 1772 e 2230 prezzo base asta: Euro 192.980,00 (cento
novantasuemilanovecentottanta/00); - Lotto n.2 individuazione Catasto
Terreni: n. 2961, 2963, 2965,2967 prezzo a base d'asta: Euro
460.550,00 (quattrocentosessantamilacinquecenticinquanta/00) - Lotto
n.3 individuazione Nuovo Catasto Edilizio Urbano fg 7 particella 3002
sub 1 e fg 7 particella 3002 sub 2 prezzo base asta: Euro 591.600,00
(cinquecentonovantun milaseicento/00); - Lotto n. 5 individuazione
Catasto Terreni: mappali n. 2443, 2080, 2773 e 2775 prezzo a base
d'asta: Euro 336.592,00 (trecentotrenta
seimilacinquecentonovantadue/00); - Lotto n. 6 A individuazione
Catasto Terreni: mappali n. 2999, 3004, 3007, 3008, 3009, 3014, 3024,
3027, 3054, 3020, 3021, 3056 e 3017 (Terreno edificabile con piano
attuativo già approvato) prezzo base asta: Euro 5.050.000,00
(cinquemilionicinquantamila/00); - Lotto n. 6 B individuazione Catasto
Terreni: mappali n. 3012, 3001, 1716 prezzo base asta: Euro
608.390,00 (seicento ottomilatrecentonovanta/00);- Lotto n.7
individuazione Catasto Terreni: mappali n. 2117, 2735, 2733 e 97
prezzo base asta: Euro 606.113,00 (seicentoseimilacentotredici/00); -
Lotto n. 9b individuazione Catasto Terreni: mappale n. 99 prezzo base
asta: Euro 235.817,00 (duecentotrentacinqueottocentodiciasette/00). In
Comune di DALMINE - Lotto n. 10 A individuazione Nuovo Catasto
Edilizio Urbano Censuario di Sabbio fg 7 particella n. 2200 sub 1, fg
7 particella 2200 sub 2 e fg 7 particella 2200 sub 3, fg 7 particella
1776 sub 1 e fg 7 particella 1776 sub 2, prezzo base asta:Euro
936.255,00 (novecentotrentaseimiladuecentocinquantacinque /00) -Lotto
n. 10 B individuazione Catasto Terreni: Censuario di Sabbio fg 2
mappali n. 2172 e 2173 prezzo base asta: Euro 190.049,00 (centonovanta
milaquarantanove/00) - Lotto n.11 individuazione Nuovo Catasto
Edilizio Urbano Censuario di Sabbio fg 7 particella 2199 prezzo base
asta: Euro 158.850,00 (centocinquatottomilaottocentocinquanta/00). 2.
L'alienazione, distinta per ciascun lotto, avverrà a mezzo di asta
pubblica, ai sensi dell'art. 2 - punto 1 - L.R. 19.5.1997 n. 14 e
s.m.i., con aggiudicazione secondo il metodo cui art. 73, lett. c)
R.D. 827/1924 (al migliore offerente). Si precisa che per ogni lotto
si terrà una distinta asta pubblica e che, pertanto, i concorrenti
devono presentare, entro i termini e con le modalità di cui al
successivo punto 13, per ciascuna asta pubblica cui intendono
partecipare, distinta offerta completa di quanto prescritto ai
successivi punti 8, 9, 10 e 11. 3. Gli immobili sono posti in vendita
nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come meglio
precisato nella Documentazione tecnica di cui al punto 16. I terreni
agricoli saranno lasciati liberi dagli attuali affittuari al termine
dell'annata agraria 2007-2008 (10.11.2008). 4. L'aggiudicazione, per
ciascun lotto, avverrà ad unico incanto, con la precisazione che si
procederà alla aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida. In relazione ai disposti della L. 590/1965 e della L. 817/1971
si precisa che l'aggiudicazione definitiva per i terreni agricoli è
subordinata all'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte
degli aventi titolo. L'Azienda Ospedaliera provvederà ad inviare le
necessarie notifiche agli eventuali aventi titolo entro sei mesi dalla
data della delibera di aggiudicazione provvisoria dell'asta. Tale
diritto, se effettivamente esistente, dovrà essere esercitato nei
tempi e modi di legge. 5. Il lotto 6A riguarda un'area "fabbricabile"
soggetta a piano attuativo, approvato dal Consiglio Comunale di Levate
con deliberazione n. 50 in data 20.12.06 e pubblicato sul Bollettino
Ufficiale della Regione Lombardia n 2 in data 10.01.07, di cui alla
Convenzione tra il Comune di Levate e l'Azienda Ospedaliera stipulata
in data 7 giugno 2007 con Atto Notarile n. Repertorio 48707 n.
raccolta 8448 del Notaio Dr.ssa Nicoletta Morelli e registrato presso
le Agenzie delle Entrate di Treviglio in data 12 giugno 2007 al numero
2965 serie 1T. L'aggiudicatario subentrerà all'Azienda ospedaliera
come soggetto attuatore del Piano in tutti gli oneri e obblighi
assunti nei confronti del Comune di Levate con la sopra citata
Convenzione come previsto dall'art. 2.10. Copia della convenzione e
delle N.T.A dovrà essere consegnata ad ogni singolo acquirente degli
alloggi compresi all'interno del perimetro del piano attuativo : di
tale circostanza dovrà essere fatta menzione negli atti notarili. In
caso diverso, e nel caso di trasferimento parziale degli impegni
previsti in convenzione, l' aggiudicatario resta solidalmente
responsabile verso il comune per tutti gli obblighi non trasferiti
sollevando l'Azienda Ospedaliera da qualsiasi responsabilità. Al
momento del trasferimento notarile dovrà essere esibita una
fideiussione bancaria/assicurativa per un importo di Euro 585.186,47
rilasciata a favore del Comune di Levate. Detto importo deve garantire
la realizzazione delle opere di urbanizzazione cui art. 2.6 della
Convenzione Qualora gli importi per la realizzazione diretta delle
opere di urbanizzazione primaria e secondaria risultassero inferiori a
quelli fissati dalle deliberazioni della Giunta comunale n. 37/2000 e
n. 38/2003, l' aggiudicatario, dovrà versare all'Amministrazione
comunale apposito conguaglio. L'importo previsto per l'esecuzione di
tali opere è da ritenersi sommario, poichè una più precisa
valutazione verrà effettuata in sede di progettazione definitiva/
esecutiva (eseguita a cura ed onere dell'aggiudicatario), indi
nell'ipotesi di incremento dell'importo stimato la garanzia
fideiussoria sopra citata di cui all'art. 2.7 della Convenzione verrà
integrata per l'intero importo incrementato sempre a cura e onere
dell'aggiudicatario. 6. Sono ammesse soltanto offerte in aumento. 7.
Le aste avranno luogo presso la Sala Consiliare posta al primo piano
della sede dell'Azienda Ospedaliera, sita in Largo Barozzi 1, a
Bergamo, alle ore 9,00 del 27 maggio 2008 a partire dal Lotto 1 ed a
seguire gli altri lotti e precisamente nell'ordine 2, 3, 5, 6A, 6B, 7,
9B, 10A, 10B, 11. 8. Il pagamento del prezzo, quale risulterà
dall'aggiudicazione definitiva, dovrà essere in unica rata senza
interessi, da corrispondere alla sottoscrizione del contratto di
compravendita, da perfezionarsi entro il termine massimo di 90 giorni
dalla data del provvedimento di aggiudicazione definitiva. Qualora
venga esercitato il diritto di prelazione di cui al punto 4., il
versamento del prezzo di acquisto deve essere effettuato entro il
termine di tre mesi, decorrenti dal trentesimo giorno dall'avvenuta
notifica da parte del proprietario. 9. Gli interessati a partecipare a
ciascuna delle aste relative ai vari lotti debbono presentare,
distintamente per ogni asta, offerta su carta bollata, con firma per
esteso e leggibile (nel caso di società, con firma del legale
rappresentante), accompagnata da copia di un documento d'identità
valido del firmatario. Non sono ammesse offerte per persona da
nominare. Saranno escluse le offerte cumulative con indicazione di
più lotti e con un'unica cifra come totale. Qualora l'offerta si
riferisca a più lotti con l'indicazione della somma offerta per
ognuno di essi, sarà trattata solo quella riferita al lotto per cui
si sta procedendo mentre verranno escluse le restanti. 10. Ciascuna
offerta dovrà contenere le seguenti dichiarazioni: a) di aver preso
visione del Bando d'asta e della Documentazione tecnica in esso
richiamata e di conoscerne e accettarne tutte le caratteristiche e
condizioni; b) di aver effettuato adeguato sopralluogo in ordine ai
beni immobili oggetto dell'alienazione e di avere accertato le loro
caratteristiche e condizioni, riscontrandole tali da ritenere congrua
l'offerta presentata; c) di provvedere al pagamento dell'importo di
aggiudicazione entro i termini stabiliti dal bando di gara; d) di
essere a conoscenza che l'aggiudicazione definitiva dei lotti
costituiti da terreni agricoli siti in Levate è subordinata
all'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte degli
eventuali aventi diritto, secondo le vigenti disposizioni di legge; e)
di autorizzare il trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs.
196/03. Inoltre, l'offerta dovrà indicare, a pena di esclusione, le
seguenti, ulteriori dichiarazioni: A. che il concorrente non si trova
in stato di fallimento, di liquidazione, di sospensione dell'attività
commerciale, di amministrazione controllata, di concordato preventivo
o in qualsiasi altra situazione equivalente, e che a carico del
medesimo non è in corso alcun procedimento per la dichiarazione di
una di tali situazioni. B. che nei confronti del ricorrente non è
stata pronunciata alcuna condanna, con sentenza passata in giudicato,
per i reati relativi alla condotta professionale riferibili, nel caso
di persona giuridica, al suo legale rappresentante; C. che non
sussistono, a carico del concorrente, misure di prevenzione relative
alla disciplina antimafia. Un Modello di offerta è disponibile, come
precisato al punto 16. 11. Inoltre a garanzia di ciascuna offerta e a
pena di esclusione, dovrà essere prestato deposito cauzionale pari al
5% (cinquepercento) dell'importo posto a base d'asta per il lotto cui
si riferisce l'offerta, da costituirsi con una delle modalità
previste dalla L. n.348/1982. Ove il concorrente opti per uno dei modi
previsti dalle lettere b. (fidejussione bancaria) e c. (polizza
assicurativa) dell'art. 1 della citata L. 348/1982, l'Istituto garante
dovrà espressamente dichiarare: - di obbligarsi a versare alla
venditrice, a semplice richiesta, senza eccezioni o ritardi, la somma
garantita o la minor somma richiesta dall'Azienda Ospedaliera; - di
considerare valida la fidejussione per 360 gg e, comunque, fino al
perfezionamento dell'atto di compravendita. Qualora tale cauzione
venga effettuata a mezzo assegno circolare non trasferibile, questa
dovrà essere depositata presso la Tesoreria Ospedaliera sita in Largo
Barozzi n.1, Bergamo e la relativa ricevuta dovrà essere allegata
all'offerta. Analogamente dovrà essere allegata la fideiussione
bancaria o la polizza assicurativa. La mancata allegazione all'offerta
del documento attestante l'avvenuta costituzione del deposito
cauzionale comporta l'esclusione. Il deposito cauzionale verrà
restituito ai concorrenti non aggiudicatari con la modalità di
pagamento richiesta dallo stesso partecipante all'asta con la
compilazione del modulo da allegare all'offerta. 12. Le offerte,
redatte interamente in lingua italiana, dovranno pervenire al seguente
indirizzo: Azienda Ospedaliera Ospedali Riuniti di Bergamo - Ufficio
Protocollo - Largo Barozzi n. 1 - 24128 Bergamo, a cura e rischio del
mittente, perentoriamente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 26
maggio 2008; Ogni offerta dovrà essere inserita in plico chiuso e
sigillato, nonchè siglato sui lembi di chiusura, recante la
denominazione dell'offerente e la seguente dicitura: "Offerta per
l'asta pubblica indetta dall'A.O. Ospedali Riuniti di Bergamo per
alienazione di beni immobili in Levate (Bg) Lotto ......". Tale
dicitura, a pena di esclusione, deve essere completata inserendo, al
posto dei puntini, la denominazione del lotto cui si riferisce
l'offerta. È vietato utilizzare lo stesso plico per recapitare
offerte per due o più lotti. Detto plico dovrà pure contenere la
documentazione relativa al deposito cauzionale (vedasi punto 10). 13.
In caso di offerte uguali, si procederà ai sensi dell'art. 77 del
R.D. 827/1924. 14. Tutte le spese e le imposte conseguenti alle gare
di cui trattasi saranno a carico dell'aggiudicatario, ad esclusione di
quelle espressamente previste dalla legge a carico della venditrice.
Gli atti di compravendita saranno rogati dal Notaio individuato
dall'Azienda venditrice. 15.L'aggiudicatario rimane vincolato sin dal
momento della presentazione dell'offerta e comunque sino alla stipula
del contratto di compravendita nel rispetto dei punti 7 e 4.
Sull'Amministrazione non graverà alcun obbligo sino a quando non
sarà stato adottato il provvedimento di aggiudicazione definitiva
dell'esito della presente gara. 16. I concorrenti interessati a
partecipare alla gara in oggetto, possono ritirare il presente Bando e
il Modello di offerta, nonchè visionare l'inerente Documentazione
tecnica e richiedere informazioni presso l'Ufficio Nuovo Ospedale
(tel. 035-266965 - fax 035-266512), tutti i giorni feriali, sabato
escluso, dalle ore 9.30 alle ore 12.00. Il Bando e il modello do
offerta potranno essere scaricati anche dal sito Web dell'Azienda
Ospedaliera (http://www.ospedaliriuniti.bergamo.it). Copia della
documentazione tecnica o anche parte di essa può essere acquistata
durante gli orari di apertura presso la ditta Tecnedil, via Zelasco 16
int. 1, 24122 Bergamo (tel. 035-238663). Si precisa che l'Azienda
Ospedaliera non si assume alcuna responsabilità in merito
all'effettivo contenuto della copia acquistabile come sopra detto:
l'unica documentazione tecnica ufficiale d'asta è quella disponibile
per la visione presso " l'Ufficio Nuovo Ospedale ", con le modalità
sopra riportate. Gli immobili potranno inoltre essere visionati alla
presenza di un Incaricato dell'Azienda Ospedaliera (p.a. Attilio
Finazzi) con ritrovo presso la Cascina S. Pietro in Levate, strada
comunale per Osio Sotto (via Selene) alle ore 9,30 del giorno 22
aprile 2008. La visita si svolgerà a partire dal lotto 1 e a seguire
nell'ordine numerico gli altri lotti. Titolare del trattamento dei
dati personali è l'Azienda Ospedaliera Ospedali Riuniti di Bergamo.
Responsabile del procedimento nonchè responsabile del trattamento dei
dati personali: dott. ing. Paolo Bosi. Ai sensi art.13, c.1, D.Lgs.
196/03 si precisa che: - le finalità cui sono destinati i dati
raccolti, anche personali, ineriscono all'espletamento delle aste e ai
conseguenti atti; - il conferimento dei dati ha natura facoltativa;
tuttavia, in mancanza all'Azienda Ospedaliera sarà preclusa ogni
possibilità di valutare l'offerta ricevuta; - i soggetti ai quali
possono essere comunicati i dati sono: - gli Amministratori, i
Funzionari e i Dirigenti dell'Azienda Ospedaliera interessati dal
procedimento , nonchè il Notaio rogante ed i suoi dipendenti; - i
partecipanti alla seduta pubblica d'asta; - ogni altro soggetto che
abbia interesse ai sensi L. 241/90. Il presente Bando e il Modello di
offerta sono pure pubblicati sul sito Web di questa Azienda
Ospedaliera http://www.ospedaliriuniti.bergamo.it
Bergamo, 21.3.2008

Il Direttore Generale
(Dr. Carlo Bonometti)

T-08BFK1951 (A pagamento).