5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 102 del 3-9-2007
BANDI DI GARA
BANDI DI GARA
CITTA' DI SPINEA (Provincia di Venezia)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.102 del 3-9-2007)

APPALTO PER LA LOCAZIONE FINANZIARIA IMMOBILIARE IN COSTRUENDO DI
PALESTRA SCOLASTICA IN AMPLIAMENTO SCUOLA ELEMENTARE M. POLO

I.1) Denominazione e indirizzo dell'amministrazione aggiudicatrice:
COMUNE DI SPINEA - Piazza Municipio 1, 30038 SPINEA (VE); Tel. 041
5071111, Fax. 041 5411201; e-mail: segretario@comune.spinea.ve.it
Sito: www.comune.spinea.ve.it Ulteriori informazioni: presso il punto
di contatto di cui al punto I.1 I.2) Tipo di Amministrazione:
autorità regionale o locale - servizi generali delle amministrazioni
pubbliche II.1.1) Denominazione conferita all'appalto: Appalto per la
locazione finanziaria immobiliare in costruebdo di palestra scolastica
in ampliamento della scuola elementare M. Polo II.1.2) Tipo di
appalto: forniture (leasing) Luogo di esecuzione : Comune di Spinea
II.1.3) L'avviso riguarda: appalto pubblico II.1.5) Breve descrizione
dell'appalto: La procedura riguarda l'affidamento di un contratto di
locazione finanziaria immobiliare "in costruendo", avente ad oggetto
la realizzazione e il godimento dell'ampliamento di un edificio
scolastico, il cui progetto esecutivo è già stato approvato dalla
SA. L'operatore economico selezionato dovrà provvedere all'insieme
dei lavori, delle forniture e dei servizi necessari per consegnare
alla SA l'opera "chiavi in mano" (building turnkey), affinchè ne
possa godere in locazione per la durata di anni 15, con diritto di
riscatto al termine del periodo. La SA, all'esito della procedura
ristretta, istituirà in favore dell'operatore economico selezionato,
il diritto di superficie, indispensabile per poter procedere alla
costruzione dell'edificio scolastico. Successivamente, l'operatore
economico provvederà alla costruzione dell'edificio - a proprie spese
e secondo il progetto approvato dalla SA, e nei termini stabiliti dal
relativo cronoprogramma -, a dotarlo degli arredi necessari per
utilizzarlo quale palestra scolastica, e a consegnarlo alla SA "chiavi
in mano" in modo che possa essere immediatamente utilizzato. A fronte
del godimento del bene, la SA corrisponderà un canone di locazione
finanziaria semestrale per la durata di anni 15; al termine di tale
periodo, la SA riscatterà il bene goduto, acquisendolo al proprio
patrimonio. II.1.8) Divisione in lotti: NO II.1.9) Ammissibilità di
varianti: NO II.2.1) Quantitativo o entità dell'appalto: I lavori
ammontano ad Euro 311.860,01 (escluso IVA). Il quadro economico
prevede Euro 18.593,00 circa per spese generali, Euro 34.387,65 (oltre
oneri) per spese di progettazione (già anticipate dalla SA), Euro
21.479,28 (oltre oneri) per direzione lavori e altre spese tecniche,
Euro 41.680,06 per oneri fiscali. Sono altresì previsti arredi
scolastici per un importo di Euro 5.000,00 (IVA compresa). Pertanto
l'importo massimo presunto dell'appalto è stimato in Euro 433.000,00
IVA compresa. II.3) Durata dell'appalto: giorni 180 dalla data del
verbale di inizio lavori ed inizio immediato, a seguito di
approvazione verbale di aggiudicazione, sotto le riserve di Legge
III.1.1) Cauzioni: 1) a corredo dell'offerta, garanzia di Euro
8.660,00 secondo la disciplina di cui all'art. 75 del D.Lgs. 163/2006;
in caso di aggiudicazione, la garanzia di cui all'art. 113 del D.Lgs.
163/2006; 2) a corredo dell'offerta, versamento all'Autorità per la
vigilanza sui contratti pubblici, ai sensi dell'art. 1, comma 67,
della Legge 266/2005. Il codice identificazione procedura (CIG) verrà
indicato nella lettera di invito.III.1.2) Pagamenti: Finanziamento a
carico dei Bilanci della SA - Modalità di pagamento: a mezzo mandato
come da CSA III.1.3) Forma giuridica del raggruppamento di fornitori:
Nei modi e nelle forme previste dall'art. 37 e 49 (avvalimento) del D.
Lgs. n. 163/2006 III.2.1) Situazione personale degli operatori:
Requisiti di partecipazione: iscrizione Registro Imprese o registri
professionali o commerciali Stato residenza se Stato UE, ex art. 39
del D.Lgs. n. 163/06; essere in regola con la normativa che disciplina
il diritto al lavoro dei disabili (L. 68 del 12/03/1999);
insussistenza cause esclusione art. 38, comma 1, lett. a), b), c), d),
e), f), g), h), i), l) ed m) del D.Lgs. n. 163/06; inesistenza di
cause di divieto, decadenza o sospensione di cui all'art. 10 della L.
575/1965 e s. m.i.; insussistenza forme di controllo, ai sensi art.
2359 c.c., con altre imprese partecipanti alla procedura; non
contemporanea partecipazione alla gara in RTI o concorrenti singoli
diversi; per le società di leasing, iscrizione all'albo di cui
all'art. 13 o art. 64 del D.Lgs. 385/1993 o all'elenco generale di cui
all'art. 106 e 107 del D.Lgs. 385/1993. Saranno inoltre ammessi alla
gara anche soggetti aventi sede legale in altri Stati dell'Unione
Europea, abilitati, nei rispettivi paesi di origine, a fornire servizi
di locazione finanziaria III.2.2) Capacità economica e finanziaria.
Informazioni e formalità necessarie: Condizioni di partecipazione
minime, per la società di leasing: aver un capitale sociale
interamente versato di almeno euro 5.000.000,00; per l'esecutore: aver
realizzato negli ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) un fatturato
complessivo non inferiore a Euro 3.000.000,00; aver realizzato negli
ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) un fatturato relativo ad appalti
similari non inferiore a Euro 2.000.000,00; Il RTI nel suo complesso
deve possedere tutti i requisiti richiesti. III.2.3) Capacità
tecnica. Informazioni e formalità necessarie: Condizioni di
partecipazione minime, per la società di leasing: aver realizzato
negli ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) almeno un appalto di
leasing in costruendo del valore complessivo di euro 500.000,00
(valore complessivo dei canoni di leasing); per l'esecutore: possesso
delle seguenti categorie SOA ai sensi del D.Lgs n. 34 del 25.01.2000:
OG1 categoria II; di possedere l'abilitazione, ai sensi dell'art. 2
della Lgs n. 46 del 05/03/1990, per l'effettuazione degli interventi
di installazione, trasformazione, ampliamento, e manutenzione degli
impianti oggetto dell'appalto di cui art. 1 dello stesso Lgs; aver
realizzato negli ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) almeno un
singolo contratto similare per una fatturato nel periodo dei tre anni
non inferiore a Euro 500.000,00, oppure due contratti similari per un
fatturato nel periodo dei tre anni non inferiore a Euro 800.000,00,
oppure tre contratti similari per un fatturato nel periodo dei tre
anni non inferiore a Euro 1.000.000,00. Il RTI nel suo complesso deve
possedere tutti i requisiti richiesti. III.2.4) Appalto riservato: NO
IV.1.1) Tipo di procedura: ristretta accelerata Giustificazione della
procedura accelerata: necessità di rendicontare alla Regione Veneto
in merito alla concessione di contributo scadente a Marzo 2008 IV.
2.1) Criterio di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa secondo i criteri indicati nel capitolato IV.3.4) Termine
per il ricevimento delle domande di partecipazione: ore 12,00 del
18.09.2007 IV.3.6) Lingua da utilizzare: Italiana IV.3.7) Periodo
minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla propria offerta:
180 giorni dalla data di scadenza per la ricezione delle offerte
VI.3) informazioni complementari: Domanda di partecipazione in carta
legale o resa legale, preferibilmente su fac-simile domanda di
partecipazione e autodichiarazioni predisposte dalla Stazione
Appaltante e disponibili su sito internet. Le domande dovranno
pervenire in busta chiusa, recapitate con raccomandata A.R. a mezzo
del servizio postale o con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata
o a mano, con consegna all'Ufficio Protocollo della SA. Ai fini della
validità della ricezione dell'offerta, entro il termine perentorio
stabilito, fa fede il timbro di arrivo apposto dall'Ufficio Protocollo
della SA. Si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una
sola offerta valida sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.
Rettifiche/chiarimenti comunicati esclusivamente ai richiedenti la
partecipazione. Il responsabile unico del procedimento è l'ing. Mario
Raniolo, Responsabile del Settore Servizi alla città. La SA
stipulerà con l'aggiudicataria un contratto per l'esecuzione
dell'appalto, che avrà i requisiti necessari e sufficienti per
soddisfare le richieste del CSA e della documentazione d'appalto.
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedre di ricorso: TAR Regione
Veneto VI.5) Data di spedizione bando: 29.08.2007

Responsabile Del Procedimento:
Ing. Mario Raniolo.

T-072954 (A pagamento).