5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 58 del 20-5-2013
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AREA 24 S.P.A.
Sede: corso Cavallotti 51 - 18038 Sanremo Tel. 0184/524066 - Fax 0184/524064 info@area24spa.it - www.area24spa.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.58 del 20-5-2013)

Avviso pubblico per vendita immobili nel parco costiero "Riviera dei
Fiori" (Imperia)


Nelle sedute del 2/2/2012, del 7/3/2012, del 4/4/2012, del
23/10/2012, del 18/12/2012 e del 14 maggio 2013 il C.d.A. della
scrivente Società ha deliberato la vendita dei seguenti immobili,
previo esperimento di asta pubblica gestita direttamente dalla
Società stessa.
Il prezzo minimo richiesto (cui vanno aggiunti gli oneri di legge)
è quello indicato di fianco a ciascun immobile.
1. In Comune di Taggia, Fg. 30 Mapp. 3437, ex deposito merci FF.SS.
con relativa area pertinenziale esterna, ristrutturato (rifiniture da
ultimare) - Sup. coperta principale mq. 188; tettoia aperta mq. 77;
area esterna mq. 284 - Vincoli e gravami : disposizioni di tutela ex
art. 12 D.lgs. n. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del
paesaggio); ipoteca iscritta a Sanremo il 15/03/2005 ai numeri
3782/757 in favore di Banca Carige S.p.A. - Dest. d'uso: sala
polifunzionale - Diritto reale: proprietà - Valore a base della
trattativa (al netto dell'IVA) Euro 392.000,00
2. In Comune di Santo Stefano al mare, Fg. 1 Mapp. 2246 Sub. 2,
alloggio sito nelle vicinanze dell'ex stazione FF.SS., sup. catastale
mq. 49 - Fg. 1 Mapp. 2146 Sub. 2, box auto sito nelle vicinanze
dell'ex stazione FF.SS., sup. catastale mq. 14 - All'alloggio si
accede attraverso il B.C.N.C. Mapp. 2246 Sub. 1 - Vincoli e gravami:
disposizioni di tutela ex art. 12 D.lgs. n. 42/2004; vincolo di
pertinenzialità tra l'alloggio ed il box auto ex c. 2 e 6 dell'art.
19 L. R. Liguria 6 giugno 2008 n. 16, coordinata con L. R. Liguria 17
giugno 2008 n. 17; ipoteca iscritta a Sanremo il 15/03/2005 ai numeri
3782/757 in favore di Banca Carige S.p.A. - Dest. d'uso: residenziale
- Diritto reale: proprietà - Valore a base della trattativa (al
netto dell'IVA) Euro 250.000,00
3. In Comune di Santo Stefano al mare, Fg. 1 Mapp. 2246 Sub. 3,
alloggio sito nelle vicinanze dell'ex stazione FF.SS., sup. catastale
mq. 48 - Fg. 1 Mapp. 2146 Sub. 3, box auto sito nelle vicinanze
dell'ex stazione FF.SS., sup. catastale mq. 14 - All'alloggio si
accede attraverso il B.C.N.C. Mapp. 2246 Sub. 1 - Vincoli e gravami:
disposizioni di tutela ex art. 12 D.lgs. n. 42/2004; vincolo di
pertinenzialità tra l'alloggio ed il box auto ex c. 2 e 6 dell'art.
19 L. R. Liguria 6 giugno 2008 n. 16, coordinata con L. R. Liguria 17
giugno 2008 n. 17; ipoteca iscritta a Sanremo il 15/03/2005 ai numeri
3782/757 in favore di Banca Carige S.p.A.; ipoteca iscritta a Sanremo
il 17/07/2008 ai numeri 7694/1231 in favore di Banca Carige S.p.A. -
Dest. d'uso: residenziale - Diritto reale: proprietà - Valore a base
della trattativa (al netto dell'IVA) Euro 250.000,00
4. In Comune di Santo Stefano al mare, Fg. 1 Mapp. 2246 Sub. 4,
alloggio sito nelle vicinanze dell'ex stazione FF.SS., sup. catastale
mq. 50 - Fg. 1 Mapp. 2146 Sub. 1, box auto sito nelle vicinanze
dell'ex stazione FF.SS., sup. catastale mq. 14 - All'alloggio si
accede attraverso il B.C.N.C. Mapp. 2246 Sub. 1 - Vincoli e gravami:
Disposizioni di tutela ex art. 12 D.lgs. n. 42/2004; vincolo di
pertinenzialità tra l'alloggio ed il box auto ex c. 2 e 6 dell'art.
19 L. R. Liguria 6 giugno 2008 n. 16, coordinata con L. R. Liguria 17
giugno 2008 n. 17; ipoteca iscritta a Sanremo il 15/03/2005 ai numeri
3782/757 in favore di Banca Carige S.p.A.; ipoteca iscritta a Sanremo
il 17/07/2008 ai numeri 7694/1231 in favore di Banca Carige S.p.A -
Dest. d'uso: residenziale - Diritto Reale: alloggio locato, canone
mensile di 300,00 euro (da corrispondersi a partire dal settimo mese
di occupazione), durata: 9 anni rinnovabile per altri 6 (la locazione
è strettamente legata alla persona dell'attuale inquilino) - Valore
a base della trattativa (al netto dell'IVA) Euro 175.000,00
Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui
si trovano, nelle condizioni note e di gradimento degli acquirenti e
con le destinazioni d'uso previste dal titolo edilizio.
Quanto agli immobili gravati da ipoteca, Area 24 S.p.A. provvederà
alla cancellazione a propria cura e spese.
Si segnala che per gli immobili riconosciuti di interesse
artistico, storico, architettonico ed etnoantropologico ex art. 12
del D.lgs. n.42/2004, il trasferimento della proprietà sarà
sospensivamente condizionato al mancato esercizio del diritto di
prelazione da parte degli enti legittimati a norma degli artt. 60 e
segg. del Codice dei beni culturali e del paesaggio. Dell'avveramento
della condizione sospensiva verrà dato atto mediante apposito e
separato atto notarile.
Si segnala altresì che l'aggiudicazione definitiva sarà
subordinata al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte
del Comune di ubicazione dell'immobile nei 60 giorni successivi alla
comunicazione dell'offerta, che avverrà a cura della Scrivente in
concomitanza con la comunicazione dell'aggiudicazione provvisoria
all'interessato.
In caso di esercizio del diritto di prelazione da parte degli enti
a ciò legittimati, l'acquirente non avrà titolo ad alcun compenso,
rimborso e/o risarcimento a fronte delle spese per la partecipazione
alla procedura e per la stipula dell'atto di compravendita.
Sono a carico dell'acquirente gli oneri fiscali, le spese notarili
e le spese per l'espletamento delle pratiche catastali e
urbanistiche.
L'offerta deve essere accompagnata da una dichiarazione di avere
preso visione e conoscenza dell'immobile e di eventuali vincoli.
I soggetti interessati potranno richiedere informazioni e
concordare appuntamenti per la presa visione degli immobili presso
gli uffici della Società e - nel rispetto delle modalità di cui
infra - dovranno presentare delle proposte di acquisto scritte,
accompagnate da un deposito cauzionale pari al 20% dell'offerta,
mediante assegno circolare intestato ad Area 24 S.p.A.
L'asta si terrà con il metodo delle offerte segrete, da
confrontarsi con il prezzo base indicato nel presente avviso e
all'aggiudicazione si procederà anche quando venga presentata una
sola offerta.
Le offerte dovranno essere presentate presso la sede di questa
Società (Sanremo, Corso Cavallotti n. 51) entro le ore 12.00 del
giorno 17 giugno 2013 in busta chiusa e debitamente sigillata e
controfirmata sui lembi di chiusura, con la dicitura "offerta per
l'acquisto dell' immobile n. ..... in Comune di ..............".
La seduta pubblica per l'aggiudicazione dell'immobile avrà luogo
il giorno 17 giugno 2013 alle ore 15.00.
Il termine entro il quale dovrà procedersi alla stipulazione del
contratto di compravendita ed al contestuale pagamento del prezzo
conforme all'offerta, detratto il deposito cauzionale versato, è
fissato entro i successivi 90 giorni.
La Società si riserva, a proprio motivato giudizio, l'accettazione
o meno della proposta di acquisto nei successivi 30 giorni dalla data
di svolgimento della seduta pubblica di cui sopra, nonchè la
facoltà di non procedere allo svolgimento dell'asta pubblica e/o
all'aggiudicazione della stessa e/o alla stipula del contratto, senza
che ai partecipanti spetti alcun indennizzo, rimborso o risarcimento.
Il Responsabile del Procedimento è l'arch. Sergio Raimondo.
Il presente avviso è pubblicato integralmente sulla Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana, sul sito della Società,
sull'albo pretorio dei Comuni del Parco Costiero "Riviera dei Fiori",
nonchè per estratto su due quotidiani a diffusione locale.
MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA E DOCUMENTAZIONE DA
PRESENTARE:
La proposta dovrà pervenire all'interno di un plico nel quale
dovrà essere contenuta la seguente documentazione:
A) Domanda di partecipazione in bollo di valore complessivo pari ad
euro 14,62, debitamente datata e sottoscritta, nella quale si
richiede espressamente di partecipare all'asta pubblica.
La richiesta dovrà contenere i seguenti elementi identificativi:
- per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita,
residenza, codice fiscale dell'offerente (o degli offerenti) e, per i
coniugati, il relativo regime patrimoniale. Inoltre per le imprese
individuali dovrà essere indicato il numero di Partita Iva ed il
numero di iscrizione nel Registro delle Imprese;
- per le persone giuridiche: ragione sociale, sede legale, codice
fiscale/Partita Iva, estremi di iscrizione presso la Camera di
Commercio, elementi identificativi del rappresentante legale.
Qualora l'offerta sia effettuata in nome e per conto di altra
persona, fisica o giuridica, dovrà essere allegata copia conforme
all'originale della procura ricevuta.
L'offerente dovrà indicare il numero di telefono al quale risulta
reperibile nonchè, al fine della restituzione del deposito
cauzionale mediante bonifico da parte della scrivente Società, il
codice IBAN.
L'interessato inoltre dovrà dichiarare l'accettazione
incondizionata del contenuto del presente avviso d'asta. L'omessa
dichiarazione comporterà implicito assenso.
B) Dichiarazione sostitutiva, resa e sottoscritta con firma
autenticata da un pubblico ufficiale (ex art. 35 del DPR. 445/2000,
in alternativa all'autentica di firma può essere allegata fotocopia
di un documento d'identità o di riconoscimento del sottoscrittore)
nella quale la persona fisica partecipante, ovvero il legale
rappresentante della società partecipante in nome e per conto della
stessa), dichiara di non essere interdetto, inabilitato, fallito o
sottoposto ad altra procedura concorsuale, che a suo carico non sono
in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati, di
non essere incapace a contrattare con la pubblica amministrazione ai
sensi degli articoli 32 ter e 32 quater del Codice Penale e di non
trovarsi in alcuna ulteriore causa ostativa ai sensi della vigente
normativa antimafia.
C) Dichiarazione sostitutiva del certificato contestuale di
residenza e stato di famiglia (modello che si allega al presente
bando sotto la lettera A), resa dalla persona fisica partecipante
ovvero: dal titolare dell'impresa individuale; dal legale
rappresentante, dai componenti del c.d.a. e dai consorziati in caso
di società di capitali (anche consortili), società cooperative,
consorzi cooperativi, consorzi e gruppi europei di interesse
economico; da tutti i soci delle s.n.c. e delle società semplici;
dai soci accomandatari delle s.a.s.; dal socio di maggioranza o dal
socio unico per le società di capitali con meno di quattro soci; dai
soci persone fisiche per le società personali; dai legali
rappresentanti delle associazioni; sempre dal direttore tecnico e dai
membri del collegio sindacale se presenti.
D) Dichiarazione sostitutiva del certificato di iscrizione alla
C.C.I.A.A., resa dal legale rappresentante della società
partecipante (mod. che si allega al presente bando sotto la lettera
B).
E) Documentazione comprovante l'effettuazione del deposito
cauzionale, di valore pari al 20% dell'importo a base d'asta,
mediante assegno circolare, intestato ad Area 24 S.p.a..
F) Offerta economica, debitamente datata e sottoscritta, riportata
su di un foglio in carta semplice che, a pena di esclusione, dovrà
essere contenuto in una apposita busta chiusa, sigillata e
controfirmata sui lembi di chiusura dall'offerente persona fisica
ovvero dal rappresentante legale della società, con indicazione del
mittente e con la dicitura "Offerta economica".
Il prezzo offerto dovrà essere pari o superiore rispetto a quello
indicato a base d'asta; non saranno accettate offerte inferiori allo
stesso. L'offerta dovrà essere espressa in cifre e/o in lettere; in
caso di discordanza prevarrà l'importo più vantaggioso per la
Società.
E) Dichiarazione in carta semplice di avere preso visione e
conoscenza dell'immobile e di eventuali vincoli;
F) Modulo "Informativa e acquisizione consenso al trattamento dei
dati personali" (che si allega al presente bando sub. C), debitamente
compilato, datato e sottoscritto in ogni sua parte.
L'assenza dei requisiti richiesti per la partecipazione all'asta e
la violazione delle prescrizioni previste nel presente avviso
determineranno l'esclusione dalla gara.
Nella compilazione del plico e della documentazione in esso
contenuta occorre inserire tutti e soltanto gli elementi richiesti,
senza ripetizione delle dichiarazioni effettuate nè aggiunta di
descrizioni superflue o non richieste.
Allegati (si rimanda al sito internet ww.area24spa.it, home page e
sez. bandi) :
A)Modello - dichiarazione sostitutiva del certificato contestuale
di residenza e di stato di famiglia
B) Modello - dichiarazione sostitutiva del certificato di
iscrizione alla Camera di Commercio Industria Artigianato Agricoltura
C) Informativa e acquisizione consenso al trattamento dei dati
personali
Sanremo 15/05/2013 prot. 13001000

Il presidente del c.d.a.
dott. Giuseppe Argirò


T13BIA7893