5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 61 del 29-5-2023
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI GROSSETO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.61 del 29-5-2023)

Asta pubblica - Alienazione di beni immobili


Il Dirigente rende noto che in esecuzione della deliberazione di
Consiglio n.127 del 29.12.2022 di approvazione del Piano Alienazioni
e Valorizzazioni immobili 2023-2025 potranno essere presentate al
Comune di Grosseto le offerte per aggiudicazione di beni immobili di
proprietà comunale relativamente ai seguenti Lotti.
Lotto 1 Resede in area produttiva posta in via Malenchini a
Braccagni tra civici n.30/32, ricompreso contesto urbano ex P.I.P.;
valore a base d'asta di € 22.500,00 (ventiduemilacinquecento).
Lotto 2 Area edificabile disciplinata scheda normativa Regolamento
Urbanistico "Trv_01A-Fosso dei Molini", posta in corrispondenza
piazza Donatori del Sangue a Grosseto contesto urbano P.E.E.P. Fosso
dei Molini; destinazione funzionale a commerciale, direzionale e
servizi, potenzialità edificatoria mc.3.000,00, superficie
mq.2.288,00; base d'asta € 216.000,00 (duecentosedicimila).
Lotto 3 Area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di
Regolamento Urbanistico denominata "Trv_01B - via Bramante", posta in
Marina di Grosseto contesto urbano ex P.E.E.P., destinazione
funzionale a residenziale-sociale, potenzialità edificatoria
complessiva realizzabile pari a mq.1.700,00 Superficie Utile Lorda,
superficie circa mq. 3.385,00; base d'asta € 623.700,00
(seicentoventitremilasettecento).
Lotto 4 Resede di area produttiva posta Grosseto via Giordania n.
158, contesto ex P.I.P Nord, fascia terreno larghezza circa ml.5,00
lunghezza circa ml.100,00, compresa tra pubblica viabilità e lotto
artigianale contiguo di proprietà privata, "tessuto produttivo",
superficie mq.527,00; base asta valore unitario per metro quadrato €
37,95; base d'asta € 20.000,00 (ventimila). Lotto soggetto esercizio
diritto di prelazione.
Lotto 5 Porzioni aree urbane ricomprese tra via Senegal e adiacenti
fabbricati condominiali civile abitazione ingresso retrostante via
Stato di Israele, resedi terreno larghezza variabile tra 6,00 e 8,00
mt. prospicienti stabili condominiali confinanti e aventi di fatto
destinazione funzionale a verde, "tessuto consolidato", superficie
complessiva mq.451,00; base asta valore unitario per metro quadrato
di € 18,00; base d'asta € 8.118,00 (ottomilacentodiciotto). Lotto
soggetto esercizio diritto di prelazione.
Lotto 6 Porzioni aree urbane ricomprese tra via El Alamein e corti
esclusive adiacenti fabbricati a schiera civile abitazione facenti
parte complesso immobiliare Il Borgo, resedi terreno larghezza
variabile (circa 10 mt.) aventi di fatto destinazione funzionale a
verde, "tessuto consolidato", superficie complessiva indicativa circa
mq.1.200,00; valore unitario per metro quadrato di € 26,40; valore a
base d'asta di € 31.680,00 (trentunomilaseicentottanta). Valore
soggetto a rettifica a seguito attività di ordine catastale che
stabiliranno definitiva consistenza lotto aggiudicato. Lotto soggetto
esercizio diritto di prelazione.
Lotto 7 Area urbana posta in adiacenza via Svizzera, e ricompresa
tra fascia di verde pubblico antistante il fabbricato condominiale
civile abitazione (ex P.E.E.P.) e edificazioni in fase di
ultimazione, superficie mq. 252,00; base asta valore unitario per
metro quadrato € 18,00; base d'asta € 4.536,00
(quattromilacinquecentotrentasei). Lotto soggetto esercizio diritto
di prelazione.
Lotto 8 Area urbana posta retro fabbricati condominiali civile
abitazione aventi ingresso via Repubblica di San Marino, fascia
terreno lunghezza superiore a 70 mt. con larghezza variabile circa
10,00 mt., retrostante stabile condominiale identificato da civico
n.99 a 123, e laterale a quello da civico n.83 a n.97, superficie
complessiva indicativa circa mq.650,00; base asta valore unitario per
metro quadrato € 18,00; base d'asta € 11.700,00
(undicimilasettecento). Valore soggetto a rettifica a seguito
attività di ordine catastale che stabiliranno definitiva consistenza
lotto aggiudicato. Lotto soggetto esercizio diritto di prelazione.
Lotto 9 Area urbana ricompresa tra Parco del Fiume Ombrone e corte
retrostante a fabbricati condominiali civile abitazione ricompresi
contesto urbano P.E.E.P. Fosso dei Molini, aventi ingresso da via
Pier Luigi da Palestrina n. 36 e da n. 2 a n. 18, fascia terreno
lunghezza superiore 100 mt., prospiciente i due stabili condominiali
confinanti, superficie complessiva mq. 825,00; base asta valore
unitario per metro quadrato € 18,60; base d'asta € 15.345,00
(quindicimilatrecentoquarantacinque). Lotto soggetto esercizio
diritto di prelazione.
Lotto 10 Area urbana localizzata ingresso complesso immobiliare "Il
Borgo", terreno facente funzione di spartitraffico per viabilità,
nonchè spazio a verde di utilizzo collettivo, superficie complessiva
mq. 4.059,00; base asta valore unitario per metro quadrato € 10,00;
base d'asta € 40.590,00 (quarantamilacinquecentonovanta). Lotto
soggetto esercizio diritto di prelazione.
Lotto 11 Area urbana localizzata adiacenze perimetro esterno
complesso immobiliare "Il Borgo" e ricompresa tra via Borsellino,
piazza Caduti Polizia di Stato e via El Alamein, fascia terreno
direttamente confinanti con unità immobiliari in parte aventi
ingresso da viabilità interna allo stesso complesso residenziale e
si distende per lunghezza circa 100 mt. con larghezza variabile tra 8
e 15 mt., superficie di mq.1.182,00; base asta valore unitario per
metro quadrato € 26,40; base d'asta € 31.205,00
(trentunomiladuecentocinque). Lotto soggetto esercizio diritto di
prelazione.
Lotto 12 Area urbana posta adiacenza viale Edvard Grieg, antistante
adiacente fabbricato civile abitazione prospiciente ingressi
contraddistinti da n.15 a n.25 e ricompresa contesto urbano P.E.E.P.
Fosso dei Molini, fascia terreno superficie complessiva indicativa
circa mq.365,00; base asta valore unitario per metro quadrato €
18,60; base d'asta € 6.789,00 (seimilasettecentottantanove). Valore
soggetto a rettifica a seguito attività di ordine catastale che
stabiliranno definitiva consistenza lotto aggiudicato. Lotto soggetto
esercizio diritto di prelazione.
Lotto 13 Aree urbane poste Principina Terra contesto complesso
residenziale "Il Poggiale", ricomprese l'una tra area con
destinazione verde pubblico attrezzato e fabbricato via dell'Airone
da civico n.36 a n.44, e l'altra tra verde pubblico attrezzato e
fabbricato via del Tarabuso da civico n.70 a n.80 e parte collocata
in adiacenza a civico n.12 della stessa, "tessuto consolidato", area
di circa mq.783,00; base asta valore unitario per metro quadrato €
17,40; base d'asta € 13.625,00 (tredicimilaseicentoventicinque).
Valore soggetto a rettifica a seguito attività di ordine catastale
che stabiliranno definitiva consistenza lotto aggiudicato. Lotto
soggetto esercizio diritto di prelazione.
Lotto 14 Terreni area produttiva posti contesto urbano P.I.P. Nord
Capoluogo e localizzati retro lotti produttivi aventi ingresso da via
Birmania, fasce di terreno larghezza circa ml.20 da confine
edificato, "tessuto produttivo", superficie complessiva indicativa
circa mq.1.391,00; base asta valore unitario per metro quadrato €
32,00; base d'asta € 44.512,00
(quarantaquattromilacinquecentododici). Valore soggetto a rettifica a
seguito attività di ordine catastale che stabiliranno definitiva
consistenza lotto aggiudicato. Lotto soggetto esercizio diritto di
prelazione.
Lotto 15 Lotto produttivo posto contesto urbano P.I.P. Nord
Capoluogo adiacenze via Giordania opposto a civici n.227 e n.235,
fascia terreno confinante su due lati con via Giordania e con
previsione a viabilità pubblica, "tessuto produttivo", superficie
complessiva di mq.5.550,00; base asta valore unitario per metro
quadrato € 50,00; base d'asta € 277.500,00
(duecentosettantasettemilacinquecento). Valore soggetto a rettifica a
seguito attività di ordine catastale che stabiliranno definitiva
consistenza lotto aggiudicato.
Lotto 16 Area urbana posta località Rugginosa e collocata Str.
della Rugginosa Vecchia in prossimità area destinata attività
artigianale, terreno caratterizzato da suolo scoperto e in parte da
presenza essenze arboree e massi di pietra, superficie totale di
mq.1.789,00; base asta valore stimato al metro quadrato € 40,00; base
d'asta € 72.000,00 (settantaduemila).
Lotto 17 Resedi aree urbane frazione Marina di Grosseto in
prevalenza lungo via Eritrea e piccola porzione collocata lungo via
del Giglio, aree pianeggianti, in parte ricoperte essenze arbustive e
in parte scoperte, di fatto ricomprese nello spazio antistante
complessi residenziali destinazione turistico ricettiva "Residence La
Lira" e "Residence La Tartaruga", "tessuto consolidato", area totale
circa mq.380,00; base d'asta € 25.270,00
(venticinquemiladuecentosettanta). Valore soggetto a rettifica a
seguito attività di ordine catastale che stabiliranno definitiva
consistenza lotto aggiudicato. Lotto soggetto esercizio diritto di
prelazione.
Lotto 18 Area urbana localizzata fascia periferica Città posta
contesto stabile condominiale via Monte Labro tra civici 9/A e 15,
porzione terreno scoperto compreso tra giardino proprietà privata e
alberatura rasente via Monte Labro; rimane escluso dal lotto pozzetto
di fognatura in prossimità del marciapiede, area superficie circa
mq.88,50; "tessuto consolidato promiscuo"; base asta valore unitario
per metro quadrato € 18,60; base d'asta € 1.646,00
(milleseicentoquarantasei). Valore soggetto a rettifica a seguito
attività di ordine catastale che stabiliranno definitiva consistenza
lotto aggiudicato.
Lotto 19 Terreno posto a ridosso Frazione di Montepescali e
collocato intersezione tra via del Cimitero Vecchio e Strada
Vallerotana di Poggio Pelato, terreno completamente ricoperto da
piante pioniere e da alberi da frutto posti ai margini del perimetro
del lotto, il R.U. classifica come 'Aree a prevalente funzione
agricolà, le N.T.A. disciplinano come aree a prevalente funzione
agricola e tratti percorsi panoramici e punti visuali emergenti, area
superficie complessiva mq.1.120,00; base d'asta € 5.600,00
(cinquemilaseicento). Valore soggetto a rettifica a seguito attività
di ordine catastale che stabiliranno definitiva consistenza lotto
aggiudicato.
Lotto 20 Diritti edificatori certificato n. 1-19/07/2017 prot.
120703/2017 validità confermata nota prot.0156203/2022 Comune di
Grosseto titolare diritti edificatori per complessivi 939,63 mq. di
S.U.L.; base d'asta € 281.889,00
(duecentottantunomilaottocentottantanove).
La esatta individuazione dei beni immobili, qui sinteticamente
indicata, è quella riportata nella relazione datata 09.11.2022
conservata a fascicolo in atti e nel bando pubblico integrale
pubblicato, accessibili a chiunque ne sia interessato. Coloro che
intendano partecipare alla presente procedura di gara pubblica
dovranno far pervenire all'ufficio Archivio-Protocollo in Grosseto,
p.zza Duomo 1, entro e non oltre ore 12:00 del 29.06.2023 apposita
domanda/offerta in busta chiusa e sigillata. Le modalità e
condizioni di partecipazione all'asta sono indicate nel bando
pubblico integrale che è pubblicato sull'Albo On Line del Comune di
Grosseto e reso disponibile completo di allegati e documentazione
inerente la procedura di gara sul sito del Comune di Grosseto
https://new.comune.grosseto.it/web/bandi-e-avvisi-dellufficio-patrimo
nio/. Per ogni chiarimento o richiesta appuntamento presso gli uffici
del Servizio Patrimonio, Grosseto piazza A. La Marmora 1. Riferimenti
e recapiti: istruttore direttivo amministrativo dr.ssa Francesca
Ciampi telefono +390564488826, istruttore direttivo tecnico arch.
Francesco Giuggioli telefono +390564488097, istruttore direttivo
tecnico dr. Riccardo Scapigliati telefono +390564488098, istruttore
direttivo tecnico dr.ssa Ana Maria Diac telefono +390564488793,
indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it, indirizzo pec
comune.grosseto@postacert.toscana.it. I sopralluoghi potranno essere
richiesti ai predetti numeri telefonici oppure all'indirizzo mail
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it e si svolgeranno
esclusivamente su appuntamento. Eventuali quesiti potranno essere
inviati entro e non oltre ore 12:00 del 17.06.2023 esclusivamente per
scritto, all'indirizzo pec comune.grosseto@postacert.toscana.it
ovvero all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it.
L'asta avrà luogo il 29.07.2023 alle ore 15:00 in Grosseto presso
Palazzo piazza Duomo 1 o Palazzo via Ginori 43, ove si procederà, in
seduta pubblica, all'apertura dei plichi inoltrati dai soggetti
partecipanti secondo le modalità sopra indicate; l'asta potrebbe
svolgersi anche in seduta pubblica a distanza mediante piattaforma
informatica che, insieme al link per l'accesso, sarà comunicata, con
congruo termine, tramite avviso pubblicato sul sito al link
https://new.comune.grosseto.it/web/bandi-e-avvisi-dellufficio-patrimo
nio/. In tal caso la seduta pubblica si considererà tenuta presso il
luogo in cui si troverà il Presidente di Commissione ed il
Segretario verbalizzante.

Il dirigente
ing. Luca Vecchieschi


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