5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 153 del 30-12-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.P.A.
SOCIETA' SOGGETTA ALL'ATTIVITA' DI DIREZIONE E COORDINAMENTO DI ATLANTIA S.P.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.153 del 30-12-2009)

PROCEDURA PER LA VENDITA DI AREA DI TERRENO EDIFICABILE
SITO NEL COMUNE DI PIACENZA, STRADA COMUNALE PER GERBIDO


1.ENTE PROCEDENTE:
AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. - Via Alberto Bergamini n. 50 - cap.
00159 - Tel. 06 43632298 Fax 06 43634206 Indirizzo elettronico:
gareappalti@autostrade.it
2. OGGETTO DELLA VENDITA:Lotto di terreno nudo, edificabile, posto
nel Comune di Piacenza, Strada Comunale per Gerbido. L'appezzamento
di terreno, in un solo corpo e di forma irregolare riconducibile a
trapezio si estende per una superficie di mq. 29.280 ed è compreso
tra l'Autostrada A1 Milano - Napoli, ad ovest e la strada comunale di
Gerbido, ad est, nelle immediate vicinanze di Piacenza Città.
3. DATI CATASTALI:
Immobile censito al nuovo catasto terreni del Comune di Piacenza,
foglio n. 26 - particella n. 297, seminativo di 2° classe estesi mq.
29.280. Reddito Dominicale Euro. 222,67, Reddito Agrario Euro.
294,88, mappale derivato da precedente frazionamento n. 14 del
08.01.98.
4. CONFINI:
-a nord con ragioni La Pineta Sas di Fontanella Luciano (mappale n.
262);
-a est con ragioni Autostrade Centro Padane SpA (mappale n. 173) e
La Pineta Sas (mappale n. 270);
-a sud con la Pineta Sas (mappale n. 270);
-a ovest con ragioni Autostrade per l'Italia SpA (mappale n. 298).
4.1 Sul terreno oggetto di alienazione sarà costituita servitù
perpetua di passo a favore di Autostrade per l'Italia - e quindi a
favore di tutti i suoi dipendenti e di tutti coloro eventualmente
incaricati da Autostrade per l'Italia medesima allo svolgimento,
dall'esterno della pertinenza autostradale, di tutte le attività
manutentive interessanti le pertinenze autostradali - ed a
salvaguardia della eventuale futura realizzazione della quarta
corsia. La predetta area sarà individuata con apposito frazionamento
in adiacenza e lungo l'attuale sede autostradale, ed avrà
un'ampiezza non superiore ai 20 metri dal limite esterno del fosso di
guardia. In caso di ampliamento autostradale tale porzione di area
sarà trasferita con apposito atto e senza alcun corrispettivo ad
Autostrade per l'Italia. L'eventuale aggiudicatario al momento della
stipula dell'atto di acquisizione si impegnerà per se stesso e per
tutti gli eventuali suoi aventi causa a non pretendere alcun
indennizzo per il trasferimento ad Autostrade per l'Italia o
eventuali suoi aventi causa della predetta area già gravata di
servitù perpetua di passo.
5. DESTINAZIONE URBANISTICA:
Il terreno è inserito nel vigente Piano Regolatore Generale del
Comune di Piacenza nell'Area di Trasformazione AP 13, destinata ai
nuovi insediamenti produttivi prevalentemente industriali e
artigianali. I parametri urbanistici sono:
-indice di Utilizzazione Territoriale Ut = 4.000 mq.ha
-altezza massima degli edifici m. 12 con esclusione dei volumi
tecnici.
Nel comparto potranno insediarsi le seguenti attivita':
5.1 FUNZIONI TERZIARIE:
Commercio al dettaglio U2/1;
Terziario diffuso U2/3;
Commercio all'ingrosso U2/8;
Attrezzature per il tempo libero e lo spettacolo U2/9;
Discoteche e attrezzature per la musica di massa U2/10.
5.2 FUNZIONI PRODUTTIVE MANIFATTURIERE:
Artigianato produttivo e industria U3/1;
Depositi e magazzini U3/2;
Industrie insalubri U3/3.
5.3 FUNZIONI AGRICOLE:
Impianti produttivi agro-alimentari U4/3.
6. PROCEDURA DI VENDITA E CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: La vendita
avverrà entro 90 (novanta) giorni, decorrenti dalla data di
presentazione dell'offerta, al soggetto che effettuerà la migliore
offerta rispetto al prezzo posto a base d'asta a corpo di Euro.
2.810.880,00, (euro duemilioniottocentodiecimilaottocentottanta/00).
Verranno automaticamente escluse le offerte economiche in ribasso
rispetto al prezzo a base d'asta. La vendita è effettuata a corpo,
nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con tutte le
pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive
esistenti. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, nè aumento o
diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella
descrizione del bene posto in vendita, nella indicazione della
superficie o per qualsiasi differenza, sebbene eccedente la
tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come
espressamente dichiarato dall'offerente di ben conoscere il bene
oggetto di vendita nel suo complesso e valore ed in tutte le sue
parti.
7. MODALITÀ E TERMINI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA E
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Per la partecipazione alla procedura i soggetti interessati
dovranno inviare un plico chiuso, sigillato e controfirmato o siglato
sui lembi di chiusura che dovrà recare all'esterno, oltre
all'indicazione del mittente, la seguente dicitura: "NON APRIRE.
CONTIENE OFFERTA RELATIVA ALLA PROCEDURA DI VENDITA DEL TERRENO SITO
NEL COMUNE DI PIACENZA DEL GIORNO 15.03.2010".
Il plico, dovrà pervenire, alla Società Autostrade per l'Italia
Spa - Ufficio Protocollo - Via Alberto Bergamini, 50 - 00159 ROMA -
tassativamente entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 15 Marzo
2010. Nel plico dovranno essere contenuti a pena di esclusione, due
separate buste A e B chiuse e controfirmate sui lembi di chiusura.
Non sarà considerato valido alcun plico pervenuto dopo la scadenza
del termine di presentazione dell'offerta, anche se Sostitutiva o
aggiuntiva ad offerta precedente e non si darà luogo a gara di
miglioria nè sarà consentita, la presentazione di altra offerta. Il
recapito tempestivo del plico rimane ad esclusivo rischio del
mittente.
Determinerà l'esclusione dalla procedura il fatto che l'offerta
non sia contenuta nell'apposita busta interna, debitamente sigillata
e controfirmata sui lembi di chiusura, ovvero che il plico esterno
non sia sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura.
L'offerta potrà essere presentata in modo unitario e solidale
anche da più soggetti, siano essi persone fisiche e/o giuridiche. In
tal caso l'offerta dovrà essere sottoscritta da ciascuna delle
persone fisiche interessate, nonchè dai legali rappresentanti delle
persone giuridiche partecipanti. I soggetti sottoscrittori
dell'offerta si obbligano, in caso di aggiudicazione, a sottoscrivere
unitariamente ed in modo solidale il conseguente atto di
compravendita.
L'Ente Procedente si riserva la facoltà, di non dar luogo alla
vendita in oggetto o di prorogarne la data, dandone tempestiva
comunicazione ai concorrenti, senza che questi possano pretendere
alcuna forma di risarcimento o indennizzo.
7.1 BUSTA A - DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA -
Domanda di partecipazione alla procedura di alienazione che dovrà
indicare:
-per le persone fisiche nome e cognome, luogo e data di nascita,
domicilio e codice fiscale dell'offerente o degli offerenti.
-per le persone giuridiche ragione sociale, sede legale, codice
fiscale, partita IVA e generalità del legale rappresentante.
-la dichiarazione di aver preso conoscenza dell'immobile, delle
prescrizioni di cui alla presente procedura di vendita nonchè di
tutte le circostanze generali e particolari che possano aver influito
sulla determinazione dell'offerta e manifesta la sua piena ed
incondizionata accettazione delle clausole medesime.
-la dichiarazione di impegnarsi a stipulare il contratto di
compravendita, presso il Notaio individuato da Autostrade per
l'Italia SpA, nel termine che verrà tempestivamente comunicato dalla
stessa.
-la dichiarazione di impegnarsi, all'atto del rogito notarile di
compravendita, a versare l'intero importo di aggiudicazione.
La sottoscrizione delle dichiarazioni dovranno essere corredate da
fotocopia leggibile di un documento di identità in corso di
validità del dichiarante.
Nel caso in cui l'offerta sia presentata da una Società, nella
dichiarazione, oltre a quanto indicato in precedenza, dovrà essere
autocertificato:
-che la Società non è in stato di fallimento, di liquidazione
coatta amministrativa, di amministrazione controllata o di concordato
preventivo o in ogni altra analoga situazione risultante da una
procedura della stessa natura prevista dalla legislazione vigente e
che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente
alla data della vendita;
-il numero di iscrizione al registro delle imprese della CCIAA;
-in caso di società, la composizione degli organi ed il nominativo
della persona designata a rappresentare ed impegnare legalmente la
società stessa.
-Originale di fidejussione bancaria o assicurativa attestante
l'avvenuta costituzione del deposito cauzionale con le modalità
previste al successivo art. 9 GARANZIA A CORREDO DELL'OFFERTA.
7.2 BUSTA B - OFFERTA ECONOMICA
L'offerta in aumento rispetto alla base di riferimento, espressa in
cifre e in lettere e non in numero percentuale, senza abrasioni o
correzioni di sorta, sottoscritta dall'offerente con firma leggibile,
con espressamente indicato l'oggetto per la quale viene presentata
l'offerta. In caso di difformità tra i valori espressi in cifra e
quelli in lettera dell'offerta, verrà considerato quello più
favorevole per l'Ente Procedente.
8. SOGGETTI AMMESSI ALL'APERTURA DELLE OFFERTE:
Agli offerenti verrà comunicata data e ora di apertura delle
offerte economiche.
9. GARANZIA A CORREDO DELL'OFFERTA:
I concorrenti a corredo dell'offerta dovranno presentare una
garanzia corrispondente al 5% del prezzo a base d'asta, pari a Euro
140.544,00 a titolo di cauzione provvisoria, come garanzia delle
obbligazioni assunte con la partecipazione alla procedura e
conseguenti adempimenti in caso di vendita. La fidejussione potrà
essere costituita alternativamente da fidejussione bancaria,
rilasciata da Azienda di credito autorizzata a norma di legge, o con
fidejussione assicurativa, rilasciata da Imprese di assicurazioni
autorizzate a norma di legge.
La fidejussione dovrà avere validità per una durata di 90
(novanta) giorni decorrenti dalla data di presentazione delle
offerte.
La garanzia prestata verrà svincolata, con liberazione del
partecipante da ogni obbligo relativo, al momento dell'effettivo
adempimento dell'obbligazione di acquisto della proprietà dell'area.
Le fidejussioni bancarie ed assicurative dovranno, a pena di
esclusione dalla gara, prevedere espressamente la formale rinuncia
alla preventiva escussione di cui all'art. 1944 del codice civile del
partecipante alla gara e debitore principale, escutibile a prima e
semplice richiesta di AUTOSTRADE PER L'ITALIA SPA a mezzo di
raccomandata con avviso di ricevimento. Le fidejussioni dovranno
altresì essere accompagnate, a pena di esclusione dalla gara, da
autenticazione notarile della firma del sottoscrittore dalla quale
risulti l'identità, la qualifica ed il titolo in base al quale lo
stesso è legittimato a sottoscrivere il documento rilasciato.
La cauzione copre la mancata stipula del rogito per fatto del
miglior offerente ed è svincolata automaticamente al momento della
sottoscrizione dello stesso. Agli altri offerenti si provvederà alla
restituzione della cauzione non appena definita la vendita.
10. ALTRE INFORMAZIONI:
a) per informazioni tecniche e per prenotare l'eventuale
sopralluogo contattare il numero 06-43632211 (F. TOMARO), per
informazioni relative alla gara contattare il numero 06-43632298 (A.
FERRARA);
b) Autostrade per l'Italia potrà, a proprio insindacabile
giudizio, annullare la presente procedura senza addivenire alla
vendita senza che gli offerenti possano avanzare alcuna pretesa;
c) tutte le spese per la stipulazione, registrazione e trascrizione
dell'atto di vendita ed ogni altra da esso contratto derivante e
conseguente saranno a totale carico dell'acquirente;
d) i dati personali forniti dai concorrenti - obbligatori per le
finalità connesse alla procedura di vendita e per la eventuale
successiva stipula del rogito - saranno trattati dall'Ente Procedente
conformemente alle disposizioni del D. Lgs. n. 196/2003 s.m.i. e
saranno comunicati a terzi solo per motivi inerenti le finalità
della presente procedura. I concorrenti hanno facoltà di esercitare
i diritti previsti dall'art. 7 del decreto legislativo stesso.
Titolare della banca dati di rilievo ai fini del presente bando e':
Autostrade per l'Italia S.p.A. così come costituita al punto 1.
del presente avviso e Responsabile del trattamento è il Responsabile
della Direzione Servizi Tecnici di Autostrade per l'Italia S.p.A. ed
EsseDIEsse Società di Servizi S.p.A. con sede in Roma, Via Alberto
Bergamini, 50.

Autostrade per L'Italia S.P.A.
L'Amministratore delegato Ing. Giovanni Castellucci


T09BFM23574