Parte Seconda n. 141 del 5-12-2015
Annunzi commerciali
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UBI FINANCE CB 2 S.R.L.
Soggetta all'attivita' di direzione e coordinamento di Unione di Banche Italiane S.p.A. Sede sociale: Foro Buonaparte, 70 - 20121 Milano - Italia Registro delle imprese: Milano n. 07639080964 Codice Fiscale e/o Partita IVA: 07639080964
(GU Parte Seconda n.141 del 5-12-2015)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (come successivamente integrata e modificata, la "Legge
sulle Obbligazioni Bancarie Garantite"), dell'articolo 58 del D.Lgs.
numero 385 del 1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e
dell'articolo 13 del D.Lgs numero 196 del 30 giugno 2003 (il "Codice
Privacy").


Con riferimento all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. II n. 40 del 3 aprile
2012, in forza di un atto di cessione sottoscritto in data 30
novembre 2015, con efficacia a decorrere dal 1 dicembre 2015, UBI
Finance CB 2 S.r.l. ha acquistato pro soluto da Banca Popolare di
Bergamo S.p.A. ("BPB") ogni e qualsiasi credito derivante dai mutui
ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo stipulati
da BPB con i propri clienti (i "Contratti di Mutuo BPB") nel corso
della propria ordinaria attività di impresa (i "Crediti BPB"), che
alla data del 31 ottobre 2015 ("Data di Valutazione") rispettavano i
seguenti criteri cumulativi:
(1) che sono alternativamente: (A) crediti ipotecari residenziali
(i) aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 35% e
il cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale
residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul
medesimo bene immobile non è superiore all'80% del valore
dell'immobile, in conformità alle disposizioni del Decreto 310, o
(ii) qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa
garanzia ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale,
che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35% e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile; ovvero (B) crediti ipotecari commerciali (i)
aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 50% e il
cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale residuo
di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile commerciale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 50% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile;
(2) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(3) che sono stati erogati o acquistati da Banca Popolare di
Bergamo S.p.A.;
(4) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(5) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 30 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(6) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banca Popolare di Bergamo S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Banca Popolare di
Bergamo S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(7) in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore;
(8) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(9) che sono stati interamente erogati;
(10) che sono stati concessi a una persona fisica (incluse persone
fisiche che sono, o erano alla relativa data di erogazione,
dipendenti di società appartenente al gruppo bancario Unione di
Banche Italiane), a una persona giuridica (ad esclusione degli enti
del settore pubblico, enti territoriali e amministrazioni centrali e
banche centrali) o a più persone fisiche, o giuridiche,
cointestatarie;
(11) che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso
di interesse variabile (determinato di volta in volta da Banca
Popolare di Bergamo S.p.A.) o fisso;
(12) garantiti da ipoteca di primo grado o di grado successivo.
(13) che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso variabile puro; tasso
fisso puro; tasso fisso con conversione in tasso variabile, dopo un
anno dalla data di erogazione, avente alla Data di Valutazione, tasso
fisso; tasso variabile soggetto a rinegoziazioni con variabilità
periodica;
(14) che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2014;
(15) che non prevedono il completo rimborso ad una data precedente
al 30 giugno 2016;
(16) che non sono mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da consorzi di
garanzia fidi (confidi);
(17) che non siano (i) concessi con forma tecnica diversa da mutuo
ipotecario con piano di ammortamento a medio/lungo termine; e (ii)
ceduti in garanzia ad enti che offrono provvista;
(18) garantiti da ipoteca di primo grado.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti nascenti da
Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra
indicate, presentano, altresì, una o più delle seguenti
caratteristiche:
(1) (A) crediti ipotecari residenziali concessi a persone fisiche
diverse da persone fisiche che sono o erano alla relativa data di
erogazione, dipendenti di società appartenente al gruppo bancario
Unione di Banche Italiane ovvero (B) crediti ipotecari residenziali
concessi a persone fisiche che non sono e non erano alla relativa
data di erogazione dipendenti di società appartenente al gruppo
bancario Unione di Banche Italiane diversi da quelli per i quali non
sia prevista una specifica periodicità di ammortamento o per il
quale il pagamento della quota capitale sia previsto solo per alcune
scadenze;
(2) che siano garantiti da ipoteca rilasciata su immobili
appartenenti alle seguenti categorie catastali B/2, B/3, B/5, B/7 e
C/5;
(3) che siano costituiti in garanzia attraverso la procedura
denominata ABACO (Attivi Bancari Collateralizzati), gestita da Banca
d'Italia;
(4) crediti derivanti da Contratti di Mutuo che abbiano uno dei
seguenti codice contratto: 4001102711, 4001101227, 4001092446,
4001094315, 4001103610, 4001105856, 4001098560, 4000209417,
4001008525, 4001089642, 4001094474, 4001110635, 4001124174,
4001085787;
(5) la cui proposta di contratto di mutuo sia stata veicolata
tramite Tecnocasa Franchising S.p.A.;
(6) che siano stati erogati ad una controparte rientrante in una
delle seguenti categorie: Ente Religioso, Società o Enti con
residenza fiscale al di fuori della Repubblica Italiana, Enti privati
con personalità giuridica non aventi finalità di lucro;
(7) che siano garantiti da ipoteca la quale, oltre a garantire
crediti che rispettano i Criteri sopra richiamati, garantisce anche
ulteriori crediti vantati da Banca Popolare di Bergamo S.p.A. che non
rispettano uno o più Criteri sopra indicati;
(8) che sono stati concessi a (a) più persone giuridiche
cointestatarie o (b) a persone fisiche e giuridiche congiuntamente
cointestatarie;
(9) che presentano congiuntamente le seguenti caratteristiche:
(a) che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
(b) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(c) che sono stati erogati o acquistati da Banca Popolare di
Bergamo S.p.A.;
(d) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(e) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(f) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banca Popolare di Bergamo S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Banca Popolare di
Bergamo S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(g) che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(h) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(i) che sono stati interamente erogati;
(j) che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane;
(k) che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(l) che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(m) garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banca Popolare di Bergamo S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Banca Popolare di
Bergamo S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri.
Ai fini di cui sopra:
"Credito Ipotecario Commerciale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad attività
commerciale o d'ufficio, a condizione che l'immobile costituito in
garanzia sia situato in uno Stato ammesso.
"Credito Ipotecario Residenziale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad uso di
abitazione, a condizione che l'immobile costituito in garanzia sia
situato in uno Stato ammesso.
"Decreto 310" indica il Decreto del Ministero dell'Economia e delle
Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006.
"Stati ammessi" indica, ai sensi del Decreto 310, gli Stati
appartenenti allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione
Elvetica.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto da UBI Finance CB 2
S.r.l. che alla Data di Valutazione rispettavano i criteri cumulativi
sopra elencati è disponibile presso il sito internet
http://www.ubibanca.it e presso la sede di BPB.

Si comunica inoltre che, con riferimento all'avviso di cessione
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana Parte
II n. 28 del 6 marzo 2012, in forza di un atto di cessione
sottoscritto in data 30 novembre 2015, con efficacia a decorrere dal
1 dicembre 2015, UBI Finance CB 2 S.r.l. ha acquistato pro soluto da
Banca di Valle Camonica S.p.A. ("BVC") ogni e qualsiasi credito
derivante dai mutui ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti
di mutuo stipulati da BVC con i propri clienti (i "Contratti di Mutuo
BVC") nel corso della propria ordinaria attività di impresa (i
"Crediti BVC"), che alla data del 31 ottobre 2015 ("Data di
Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi:
(1) che sono alternativamente: (A) crediti ipotecari residenziali
(i) aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 35% e
il cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale
residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul
medesimo bene immobile non è superiore all'80% del valore
dell'immobile, in conformità alle disposizioni del Decreto 310, o
(ii) qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa
garanzia ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale,
che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35% e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile; ovvero (B) crediti ipotecari commerciali (i)
aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 50% e il
cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale residuo
di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile commerciale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 50% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile;
(2) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(3) che sono stati erogati o acquistati da Banca di Valle Camonica
S.p.A.;
(4) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(5) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 30 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(6) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banca di Valle Camonica S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Banca di Valle
Camonica S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(7) in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore;
(8) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(9) che sono stati interamente erogati;
(10) che sono stati concessi a una persona fisica (incluse persone
fisiche che sono, o erano alla relativa data di erogazione,
dipendenti di società appartenente al gruppo bancario Unione di
Banche Italiane), a una persona giuridica (ad esclusione degli enti
del settore pubblico, enti territoriali e amministrazioni centrali e
banche centrali) o a più persone fisiche, o giuridiche,
cointestatarie;
(11) che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso
di interesse variabile (determinato di volta in volta da Banca di
Valle Camonica S.p.A.) o fisso;
(12) garantiti da ipoteca di primo grado o di grado successivo.
(13) che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso variabile puro; tasso
fisso puro; tasso fisso con conversione in tasso variabile, dopo un
anno dalla data di erogazione, avente alla Data di Valutazione, tasso
fisso; tasso variabile soggetto a rinegoziazioni con variabilità
periodica;
(14) che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2014;
(15) che non prevedono il completo rimborso ad una data precedente
al 30 giugno 2016;
(16) che non sono mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da consorzi di
garanzia fidi (confidi);
(17) che non siano (i) concessi con forma tecnica diversa da mutuo
ipotecario con piano di ammortamento a medio/lungo termine; e (ii)
ceduti in garanzia ad enti che offrono provvista;
(18) garantiti da ipoteca di primo grado.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti nascenti da
Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra
indicate, presentano, altresì, una o più delle seguenti
caratteristiche:
(1) (A) crediti ipotecari residenziali concessi a persone fisiche
diverse da persone fisiche che sono o erano alla relativa data di
erogazione, dipendenti di società appartenente al gruppo bancario
Unione di Banche Italiane ovvero (B) crediti ipotecari residenziali
concessi a persone fisiche che non sono e non erano alla relativa
data di erogazione dipendenti di società appartenente al gruppo
bancario Unione di Banche Italiane diversi da quelli per i quali non
sia prevista una specifica periodicità di ammortamento o per il
quale il pagamento della quota capitale sia previsto solo per alcune
scadenze;
(2) che siano garantiti da ipoteca rilasciata su immobili
appartenenti alle seguenti categorie catastali B/2, B/3, B/5, B/7 e
C/5;
(3) che siano costituiti in garanzia attraverso la procedura
denominata ABACO (Attivi Bancari Collateralizzati), gestita da Banca
d'Italia;
(4) che siano stati erogati ad una controparte rientrante in una
delle seguenti categorie: Ente Religioso, Società o Enti con
residenza fiscale al di fuori della Repubblica Italiana, Enti privati
con personalità giuridica non aventi finalità di lucro;
(5) che siano garantiti da ipoteca la quale, oltre a garantire
crediti che rispettano i Criteri sopra richiamati, garantisce anche
ulteriori crediti vantati da Banca di Valle Camonica S.p.A. che non
rispettano uno o più Criteri sopra indicati;
(6) che sono stati concessi a (a) più persone giuridiche
cointestatarie o (b) a persone fisiche e giuridiche congiuntamente
cointestatarie;
(7) che presentano congiuntamente le seguenti caratteristiche:
(a) che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
(b) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(c) che sono stati erogati o acquistati da Banca di Valle Camonica
S.p.A.;
(d) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(e) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(f) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banca di Valle Camonica S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Banca di Valle
Camonica S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(g) che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(h) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(i) che sono stati interamente erogati;
(j) che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane;
(k) che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(l) che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(m) garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banca di Valle Camonica S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Banca di Valle
Camonica S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri.
Ai fini di cui sopra:
"Credito Ipotecario Commerciale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad attività
commerciale o d'ufficio, a condizione che l'immobile costituito in
garanzia sia situato in uno Stato ammesso.
"Credito Ipotecario Residenziale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad uso di
abitazione, a condizione che l'immobile costituito in garanzia sia
situato in uno Stato ammesso.
"Decreto 310" indica il Decreto del Ministero dell'Economia e delle
Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006.
"Stati ammessi" indica, ai sensi del Decreto 310, gli Stati
appartenenti allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione
Elvetica.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto da UBI Finance CB 2
S.r.l. che alla Data di Valutazione rispettavano i criteri cumulativi
sopra elencati è disponibile presso il sito internet
http://www.ubibanca.it e presso la sede di BVC.

Si comunica inoltre che, con riferimento all'avviso di cessione
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana Parte
II n. 40 del 3 aprile 2012, in forza di un atto di cessione
sottoscritto in data 30 novembre 2015, con efficacia a decorrere dal
1 dicembre 2015, UBI Finance CB 2 S.r.l. ha acquistato pro soluto da
Banca CARIME S.p.A. ("CARIME") ogni e qualsiasi credito derivante dai
mutui ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo
stipulati da CARIME con i propri clienti (i "Contratti di Mutuo
CARIME") nel corso della propria ordinaria attività di impresa (i
"Crediti CARIME"), che alla data del 31 ottobre 2015 ("Data di
Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi:
(1) che sono alternativamente: (A) crediti ipotecari residenziali
(i) aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 35% e
il cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale
residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul
medesimo bene immobile non è superiore all'80% del valore
dell'immobile, in conformità alle disposizioni del Decreto 310, o
(ii) qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa
garanzia ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale,
che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35% e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile; ovvero (B) crediti ipotecari commerciali (i)
aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 50% e il
cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale residuo
di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile commerciale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 50% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile;
(2) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(3) che sono stati erogati o acquistati da Banca CARIME S.p.A.;
(4) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(5) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 30 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(6) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banca CARIME S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo
contratto o che dispongono che il consenso del relativo debitore sia
necessario ai fini di tale cessione e Banca CARIME S.p.A. abbia
ottenuto tale consenso;
(7) in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore;
(8) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(9) che sono stati interamente erogati;
(10) che sono stati concessi a una persona fisica (incluse persone
fisiche che sono, o erano alla relativa data di erogazione,
dipendenti di società appartenente al gruppo bancario Unione di
Banche Italiane), a una persona giuridica (ad esclusione degli enti
del settore pubblico, enti territoriali e amministrazioni centrali e
banche centrali) o a più persone fisiche, o giuridiche,
cointestatarie;
(11) che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso
di interesse variabile (determinato di volta in volta da Banca CARIME
S.p.A.) o fisso;
(12) garantiti da ipoteca di primo grado o di grado successivo.
(13) che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso variabile puro; tasso
fisso puro; tasso fisso con conversione in tasso variabile, dopo un
anno dalla data di erogazione, avente alla Data di Valutazione, tasso
fisso; tasso variabile soggetto a rinegoziazioni con variabilità
periodica;
(14) che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2014;
(15) che non prevedono il completo rimborso ad una data precedente
al 30 giugno 2016;
(16) che non sono mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da consorzi di
garanzia fidi (confidi);
(17) che non siano (i) concessi con forma tecnica diversa da mutuo
ipotecario con piano di ammortamento a medio/lungo termine; e (ii)
ceduti in garanzia ad enti che offrono provvista;
(18) garantiti da ipoteca di primo grado.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti nascenti da
Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra
indicate, presentano, altresì, una o più delle seguenti
caratteristiche:
(1) (A) crediti ipotecari residenziali concessi a persone fisiche
diverse da persone fisiche che sono o erano alla relativa data di
erogazione, dipendenti di società appartenente al gruppo bancario
Unione di Banche Italiane ovvero (B) crediti ipotecari residenziali
concessi a persone fisiche che non sono e non erano alla relativa
data di erogazione dipendenti di società appartenente al gruppo
bancario Unione di Banche Italiane diversi da quelli per i quali non
sia prevista una specifica periodicità di ammortamento o per il
quale il pagamento della quota capitale sia previsto solo per alcune
scadenze;
(2) che siano garantiti da ipoteca rilasciata su immobili
appartenenti alle seguenti categorie catastali B/2, B/3, B/5, B/7 e
C/5;
(3) che siano costituiti in garanzia attraverso la procedura
denominata ABACO (Attivi Bancari Collateralizzati), gestita da Banca
d'Italia;
(4) crediti derivanti da Contratti di Mutuo che abbiano uno dei
seguenti codice contratto: 4000005474, 4000055623, 4001036912,
4000030023, 4000130263,4001028353, 4000047706;
(5) che siano stati erogati ad una controparte rientrante in una
delle seguenti categorie: Ente Religioso, Società o Enti con
residenza fiscale al di fuori della Repubblica Italiana, Enti privati
con personalità giuridica non aventi finalità di lucro;
(6) che siano garantiti da ipoteca la quale, oltre a garantire
crediti che rispettano i Criteri sopra richiamati, garantisce anche
ulteriori crediti vantati da Banca CARIME S.p.A. che non rispettano
uno o più Criteri sopra indicati;
(7) che sono stati concessi a (a) più persone giuridiche
cointestatarie o (b) a persone fisiche e giuridiche congiuntamente
cointestatarie;
(8) che presentano congiuntamente le seguenti caratteristiche:
(a) che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
(b) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(c) che sono stati erogati o acquistati da Banca CARIME S.p.A.;
(d) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(e) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(f) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banca CARIME S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo
contratto o che dispongono che il consenso del relativo debitore sia
necessario ai fini di tale cessione e Banca CARIME S.p.A. abbia
ottenuto tale consenso;
(g) che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(h) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(i) che sono stati interamente erogati;
(j) che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane;
(k) che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(l) che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(m) garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banca CARIME S.p.A. e rispetto alla
quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di grado superiore
sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo o
successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito dalle
ipoteche di grado superiore è Banca CARIME S.p.A. (anche se le
obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore non sono
state interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da queste
ipoteche di grado superiore derivano da mutui che soddisfano i
presenti criteri.
Ai fini di cui sopra:
"Credito Ipotecario Commerciale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad attività
commerciale o d'ufficio, a condizione che l'immobile costituito in
garanzia sia situato in uno Stato ammesso.
"Credito Ipotecario Residenziale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad uso di
abitazione, a condizione che l'immobile costituito in garanzia sia
situato in uno Stato ammesso.
"Decreto 310" indica il Decreto del Ministero dell'Economia e delle
Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006.
"Stati ammessi" indica, ai sensi del Decreto 310, gli Stati
appartenenti allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione
Elvetica.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto da UBI Finance CB 2
S.r.l. che alla Data di Valutazione rispettavano i criteri cumulativi
sopra elencati è disponibile presso il sito internet
http://www.ubibanca.it e presso la sede di CARIME.

Si comunica inoltre che in forza di un atto di cessione
sottoscritto in data 30 novembre 2015, con efficacia a decorrere dal
1 dicembre 2015, UBI Finance CB 2 S.r.l. ha acquistato pro soluto da
IW Bank S.p.A. ("IWB") ogni e qualsiasi credito derivante dai mutui
ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo stipulati
da IWB con i propri clienti (i "Contratti di Mutuo IWB") nel corso
della propria ordinaria attività di impresa (i "Crediti IWB"), che
alla data del 31 ottobre 2015 ("Data di Valutazione") rispettavano i
seguenti criteri cumulativi:
(1) che sono alternativamente: (A) crediti ipotecari residenziali
(i) aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 35% e
il cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale
residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul
medesimo bene immobile non è superiore all'80% del valore
dell'immobile, in conformità alle disposizioni del Decreto 310, o
(ii) qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa
garanzia ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale,
che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35% e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile; ovvero (B) crediti ipotecari commerciali (i)
aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 50% e il
cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale residuo
di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile commerciale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 50% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile;
(2) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(3) che sono stati erogati o acquistati da IW Bank S.p.A.;
(4) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(5) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 30 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(6) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per IW
Bank S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo contratto o
che dispongono che il consenso del relativo debitore sia necessario
ai fini di tale cessione e IW Bank S.p.A. abbia ottenuto tale
consenso;
(7) in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore;
(8) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(9) che sono stati interamente erogati;
(10) che sono stati concessi a una persona fisica (incluse persone
fisiche che sono, o erano alla relativa data di erogazione,
dipendenti di società appartenente al gruppo bancario Unione di
Banche Italiane), a una persona giuridica (ad esclusione degli enti
del settore pubblico, enti territoriali e amministrazioni centrali e
banche centrali) o a più persone fisiche, o giuridiche,
cointestatarie;
(11) che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso
di interesse variabile (determinato di volta in volta da IW Bank
S.p.A.) o fisso;
(12) garantiti da ipoteca di primo grado o di grado successivo.
(13) che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso variabile puro; tasso
fisso puro; tasso fisso con conversione in tasso variabile, dopo un
anno dalla data di erogazione, avente alla Data di Valutazione, tasso
fisso; tasso variabile soggetto a rinegoziazioni con variabilità
periodica;
(14) che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2014;
(15) che non prevedono il completo rimborso ad una data precedente
al 30 giugno 2016;
(16) che non sono mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da consorzi di
garanzia fidi (confidi);
(17) che non siano (i) concessi con forma tecnica diversa da mutuo
ipotecario con piano di ammortamento a medio/lungo termine; e (ii)
ceduti in garanzia ad enti che offrono provvista;
(18) garantiti da ipoteca di primo grado.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti nascenti da
Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra
indicate, presentano, altresì, una o più delle seguenti
caratteristiche:
(1) (A) crediti ipotecari residenziali concessi a persone fisiche
diverse da persone fisiche che sono o erano alla relativa data di
erogazione, dipendenti di società appartenente al gruppo bancario
Unione di Banche Italiane ovvero (B) crediti ipotecari residenziali
concessi a persone fisiche che non sono e non erano alla relativa
data di erogazione dipendenti di società appartenente al gruppo
bancario Unione di Banche Italiane diversi da quelli per i quali non
sia prevista una specifica periodicità di ammortamento o per il
quale il pagamento della quota capitale sia previsto solo per alcune
scadenze;
(2) che siano garantiti da ipoteca rilasciata su immobili
appartenenti alle seguenti categorie catastali B/2, B/3, B/5, B/7 e
C/5;
(3) che siano costituiti in garanzia attraverso la procedura
denominata ABACO (Attivi Bancari Collateralizzati), gestita da Banca
d'Italia;
(4) che siano stati erogati ad una controparte rientrante in una
delle seguenti categorie: Ente Religioso, Società o Enti con
residenza fiscale al di fuori della Repubblica Italiana, Enti privati
con personalità giuridica non aventi finalità di lucro;
(5) che siano garantiti da ipoteca la quale, oltre a garantire
crediti che rispettano i Criteri sopra richiamati, garantisce anche
ulteriori crediti vantati da IW Bank S.p.A. che non rispettano uno o
più Criteri sopra indicati;
(6) che sono stati concessi a (a) più persone giuridiche
cointestatarie o (b) a persone fisiche e giuridiche congiuntamente
cointestatarie;
(7) che presentano congiuntamente le seguenti caratteristiche:
(a) che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
(b) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(c) che sono stati erogati o acquistati da IW Bank S.p.A.;
(d) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(e) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(f) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per IW
Bank S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo contratto o
che dispongono che il consenso del relativo debitore sia necessario
ai fini di tale cessione e IW Bank S.p.A. abbia ottenuto tale
consenso;
(g) che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(h) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(i) che sono stati interamente erogati;
(j) che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane;
(k) che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(l) che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(m) garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è IW Bank S.p.A. e rispetto alla quale
le obbligazioni garantite da tale ipoteca di grado superiore sono
state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo o
successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito dalle
ipoteche di grado superiore è IW Bank S.p.A. (anche se le
obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore non sono
state interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da queste
ipoteche di grado superiore derivano da mutui che soddisfano i
presenti criteri.
Ai fini di cui sopra:
"Credito Ipotecario Commerciale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad attività
commerciale o d'ufficio, a condizione che l'immobile costituito in
garanzia sia situato in uno Stato ammesso.
"Credito Ipotecario Residenziale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad uso di
abitazione, a condizione che l'immobile costituito in garanzia sia
situato in uno Stato ammesso.
"Decreto 310" indica il Decreto del Ministero dell'Economia e delle
Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006.
"Stati ammessi" indica, ai sensi del Decreto 310, gli Stati
appartenenti allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione
Elvetica.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto da UBI Finance CB 2
S.r.l. che alla Data di Valutazione rispettavano i criteri cumulativi
sopra elencati è disponibile presso il sito internet
http://www.ubibanca.it e presso la sede di IWB.

Si comunica inoltre che in forza di un atto di cessione
sottoscritto in data 30 novembre 2015, con efficacia a decorrere dal
1 dicembre 2015, UBI Finance CB 2 S.r.l. ha acquistato pro soluto da
Unione di Banche Italiane S.p.A. ("UBI") ogni e qualsiasi credito
derivante dai mutui ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti
di mutuo stipulati da UBI con i propri clienti (i "Contratti di Mutuo
UBI") nel corso della propria ordinaria attività di impresa (i
"Crediti UBI"), che alla data del 31 ottobre 2015 ("Data di
Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi:
(1) che sono alternativamente: (A) crediti ipotecari residenziali
(i) aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 35% e
il cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale
residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul
medesimo bene immobile non è superiore all'80% del valore
dell'immobile, in conformità alle disposizioni del Decreto 310, o
(ii) qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa
garanzia ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale,
che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35% e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile; ovvero (B) crediti ipotecari commerciali (i)
aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 50% e il
cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale residuo
di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile commerciale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 50% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile;
(2) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(3) che sono stati erogati o acquistati da Unione di Banche
Italiane S.p.A.;
(4) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(5) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 30 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(6) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Unione di Banche Italiane S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Unione di Banche
Italiane S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(7) in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore;
(8) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(9) che sono stati interamente erogati;
(10) che sono stati concessi a una persona fisica (incluse persone
fisiche che sono, o erano alla relativa data di erogazione,
dipendenti di società appartenente al gruppo bancario Unione di
Banche Italiane), a una persona giuridica (ad esclusione degli enti
del settore pubblico, enti territoriali e amministrazioni centrali e
banche centrali) o a più persone fisiche, o giuridiche,
cointestatarie;
(11) che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso
di interesse variabile (determinato di volta in volta da Unione di
Banche Italiane S.p.A.) o fisso;
(12) garantiti da ipoteca di primo grado o di grado successivo.
(13) che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso variabile puro; tasso
fisso puro; tasso fisso con conversione in tasso variabile, dopo un
anno dalla data di erogazione, avente alla Data di Valutazione, tasso
fisso; tasso variabile soggetto a rinegoziazioni con variabilità
periodica;
(14) che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2014;
(15) che non prevedono il completo rimborso ad una data precedente
al 30 giugno 2016;
(16) che non sono mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da consorzi di
garanzia fidi (confidi);
(17) che non siano (i) concessi con forma tecnica diversa da mutuo
ipotecario con piano di ammortamento a medio/lungo termine; e (ii)
ceduti in garanzia ad enti che offrono provvista;
(18) garantiti da ipoteca di primo grado.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti nascenti da
Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra
indicate, presentano, altresì, una o più delle seguenti
caratteristiche:
(1) (A) crediti ipotecari residenziali concessi a persone fisiche
diverse da persone fisiche che sono o erano alla relativa data di
erogazione, dipendenti di società appartenente al gruppo bancario
Unione di Banche Italiane ovvero (B) crediti ipotecari residenziali
concessi a persone fisiche che non sono e non erano alla relativa
data di erogazione dipendenti di società appartenente al gruppo
bancario Unione di Banche Italiane diversi da quelli per i quali non
sia prevista una specifica periodicità di ammortamento o per il
quale il pagamento della quota capitale sia previsto solo per alcune
scadenze;
(2) che siano garantiti da ipoteca rilasciata su immobili
appartenenti alle seguenti categorie catastali B/2, B/3, B/5, B/7 e
C/5;
(3) che siano costituiti in garanzia attraverso la procedura
denominata ABACO (Attivi Bancari Collateralizzati), gestita da Banca
d'Italia;
(4) che siano stati erogati ad una controparte rientrante in una
delle seguenti categorie: Ente Religioso, Società o Enti con
residenza fiscale al di fuori della Repubblica Italiana, Enti privati
con personalità giuridica non aventi finalità di lucro;
(5) che siano garantiti da ipoteca la quale, oltre a garantire
crediti che rispettano i Criteri sopra richiamati, garantisce anche
ulteriori crediti vantati da Unione di Banche Italiane S.p.A. che non
rispettano uno o più Criteri sopra indicati;
(6) che sono stati concessi a (a) più persone giuridiche
cointestatarie o (b) a persone fisiche e giuridiche congiuntamente
cointestatarie;
(7) che presentano congiuntamente le seguenti caratteristiche:
(a) che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
(b) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(c) che sono stati erogati o acquistati da Unione di Banche
Italiane S.p.A.;
(d) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(e) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(f) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Unione di Banche Italiane S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Unione di Banche
Italiane S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(g) che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(h) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(i) che sono stati interamente erogati;
(j) che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane;
(k) che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(l) che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(m) garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Unione di Banche Italiane S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Unione di Banche
Italiane S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri.
Ai fini di cui sopra:
"Credito Ipotecario Commerciale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad attività
commerciale o d'ufficio, a condizione che l'immobile costituito in
garanzia sia situato in uno Stato ammesso.
"Credito Ipotecario Residenziale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad uso di
abitazione, a condizione che l'immobile costituito in garanzia sia
situato in uno Stato ammesso.
"Decreto 310" indica il Decreto del Ministero dell'Economia e delle
Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006.
"Stati ammessi" indica, ai sensi del Decreto 310, gli Stati
appartenenti allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione
Elvetica.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto da UBI Finance CB 2
S.r.l. che alla Data di Valutazione rispettavano i criteri cumulativi
sopra elencati è disponibile presso il sito internet
http://www.ubibanca.it e presso la sede di UBI.

BPB, BVC, CARIME, IWB e UBI sono di seguito congiuntamente
denominati i "Cedenti" e, ciascuno di essi, un "Cedente".
I Crediti BPB, i Crediti BVC, i Crediti CARIME, i Crediti IWB ed i
Crediti UBI sono di seguito congiuntamente denominati i "Crediti" e,
ciascuno di essi, un "Credito".
I Contratti di Mutuo BPB, i Contratti di Mutuo BVC, i Contratti di
Mutuo CARIME, i Contratti di Mutuo IWB ed i Contratti di Mutuo UBI
sono di seguito congiuntamente denominati i "Contratti di Mutuo" e,
ciascuno di essi, un "Contratto di Mutuo".
UBI Finance CB 2 S.r.l. ha conferito incarico ad Unione di Banche
Italiane S.p.A., ai sensi della Legge sulle Obbligazioni Bancarie
Garantite, affinchè per suo conto, in qualità di soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso
delle somme dovute ed Unione di Banche Italiane S.p.A. ha a sua volta
demandato ai Cedenti lo svolgimento delle suddette attività. Per
effetto di quanto precede, i debitori ceduti ai sensi del presente
avviso (i "Debitori Ceduti"), continueranno a pagare ai Cedenti ogni
somma dovuta in relazione ai Crediti nelle forme previste dai
relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali
ulteriori informazioni che potranno essere comunicate ai Debitori
Ceduti.
Tutto ciò premesso, ai sensi dell'articolo 13 del Codice Privacy,
informiamo i Debitori Ceduti sull'uso dei Loro dati personali e sui
Loro diritti. I dati personali in possesso di UBI Finance CB 2 S.r.l.
sono stati raccolti presso il rispettivo Cedente. Ai Debitori Ceduti
precisiamo che non verranno trattati dati &lt;sensibili&gt;. Sono
considerati sensibili i dati relativi, ad esempio, al Loro stato di
salute, alle Loro opinioni politiche e sindacali ed alle Loro
convinzioni religiose (articolo 4 del Codice Privacy). I dati
personali dell'interessato saranno trattati nell'ambito della normale
attività dei titolari del trattamento e, precisamente, per quanto
riguarda UBI Finance CB 2 S.r.l., per finalità connesse e
strumentali alla gestione del portafoglio di Crediti, finalità
connesse agli obblighi previsti da leggi, da regolamenti e dalla
normativa comunitaria nonchè da disposizioni impartite da autorità
a ciò legittimate dalla legge e da organi di vigilanza e controllo,
finalità connesse alla gestione ed al recupero del credito e, per
quanto riguarda Unione di Banche Italiane S.p.A., per finalità
connesse all'effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in
merito agli incassi su base aggregata dei Crediti oggetto della
cessione e taluni servizi di carattere amministrativo fra i quali la
tenuta della documentazione relativa all'operazione di emissione di
obbligazioni bancarie garantite e della documentazione societaria. In
relazione alle indicate finalità, il trattamento dei dati personali
avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici con
logiche strettamente correlate alle finalità stesse e, comunque, in
modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi. Si
precisa che i dati personali dei Debitori Ceduti in nostro possesso
vengono registrati e formeranno oggetto di trattamento in base ad un
obbligo di legge ovvero sono strettamente funzionali all'esecuzione
del rapporto contrattuale (per i quali il consenso dell'interessato
non è, quindi, richiesto). I dati personali dei Debitori Ceduti
verranno comunicati ai destinatari della comunicazione strettamente
collegati alle sopraindicate finalità del trattamento e, in
particolare, a società, associazioni o studi professionali che
prestano attività di assistenza o consulenza in materia legale,
società controllate e società collegate, società di recupero
crediti, ecc. I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i dati
possono essere comunicati utilizzeranno i dati in qualità di
&lt;titolari&gt; ai sensi della legge, in piena autonomia, essendo estranei
all'originario trattamento effettuato. I Debitori Ceduti e gli
eventuali loro garanti potranno rivolgersi ai titolari e al
responsabile del trattamento per esercitare i diritti riconosciuti
loro dall'articolo 13 del Codice Privacy (cancellazione,
integrazione, opposizione, ecc.): UBI Finance CB 2 S.r.l., Foro
Buonaparte 70, 20121 Milano, Italia; Banca Popolare di Bergamo
S.p.A., Piazza Vittorio Veneto, 8 - 24122 Bergamo, Italia; Banca di
Valle Camonica S.p.A., Piazza della Repubblica 2, 25043 Breno (BS),
Italia; Banca CARIME S.p.A., Viale Crati, 87100 Cosenza, Italia; IW
Bank S.p.A., Piazzale Fratelli Zavattari,12, 20149 Milano, Italia;
Unione di Banche Italiane S.p.A., Piazza Vittorio Veneto, 8 - 24122
Bergamo, Italia.
I Debitori Ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Banca
Popolare di Bergamo S.p.A., Piazza Vittorio Veneto, 8 - 24122
Bergamo, Italia; Banca di Valle Camonica S.p.A., Piazza della
Repubblica 2, 25043 Breno (BS), Italia; Banca CARIME S.p.A., Viale
Crati, 87100 Cosenza, Italia; IW Bank S.p.A., Piazzale Fratelli
Zavattari,12, 20149 Milano, Italia; Unione di Banche Italiane S.p.A.,
Piazza Vittorio Veneto, 8 - 24122 Bergamo, Italia.
Milano, 30 novembre 2015

Ubi Finance CB 2 S.r.l. - Consigliere
dott. Andrea Di Cola


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