3a Serie Speciale - Regioni n. 15 del 16-4-2005
REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
LEGGE REGIONALE 27 dicembre 2004, n. 77
Demanio e patrimonio della Regione Toscana. Modifiche alla legge regionale 21 marzo 2000, n. 39 (Legge forestale della Toscana). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.15 del 16-04-2005)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale
della Regione Toscana n. 1 del 5 gennaio 2005)
IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
Promulga
la seguente legge:
Art. 1.
O g g e t t o
1. La presente legge disciplina l'amministrazione dei beni del
demanio e del patrimonio regionale secondo il regime giuridico
previsto dagli articoli 822 e seguenti del codice civile e con
riferimento all'Art. 11 della legge 16 maggio 1970, n. 281
(Provvedimenti finanziari per l'attuazione delle Regioni a statuto
ordinario).

Art. 2.
Strutture competenti
1. La conservazione, gestione e manutenzione dei beni regionali
è effettuata dalle strutture organizzative della giunta regionale
competenti in base all'ordinamento interno.

Art. 3.
Inventario generale
1. I beni regionali ed i diritti reali costituiti per l'utilità
di tali beni sono iscritti nell'inventario generale, compilato e
aggiornato anche attraverso sistemi informatici.
2. L'inventario generale è separatamente costituito:
a) dal registro dei beni demaniali;
b) dal registro dei beni del patrimonio immobiliare;
c) dal registro dei beni mobili;
d) dal registro dei titoli e delle azioni.

Art. 4.
Acquisto di beni immobili
1. Il dirigente regionale competente in materia di patrimonio
procede all'acquisto di beni immobili o di diritti reali su beni
immobili da destinare ad usi pubblici in esecuzione di atti
normativi, di programmazione o di indirizzo e nei limiti degli
stanziamenti di bilancio.
2. L'acquisto avviene di norma a seguito di bando pubblico; tra
le offerte pervenute viene individuata l'offerta economicamente più
vantaggiosa, in base al prezzo, all'ubicazione, alle caratteristiche
tecniche e funzionali dell'immobile.
3. Qualora specifiche caratteristiche o esigenze inerenti la
localizzazione, composizione e dimensione dell'immobile rendano
opportuno il ricorso alla trattativa privata, l'acquisto è disposto
sulla base di una stima del valore del bene.
4. La stima dei beni avviene con le modalità di cui all'Art. 21.

Art. 5.
Acquisizione per espropriazione
1. I beni acquisiti alla proprietà regionale a seguito di
espropriazioni fanno parte del demanio regionale o del patrimonio
indisponibile, in relazione alla natura del bene ed alla sua
destinazione.

Art. 6.
Opere pubbliche
1. Le opere pubbliche realizzate dalla Regione, ove suscettibili
di un utilizzo diretto in ambito locale, possono essere trasferite
anche a titolo gratuito agli enti locali interessati per territorio.
2. Le opere pubbliche acquisite alla proprietà regionale vengono
assunte in inventario sulla base del certificato finale di collaudo,
ovvero, quando la realizzazione si protragga per più esercizi,
annualmente, sulla base dei relativi stati di avanzamento.

Art. 7.
Cessioni gratuite
1. La giunta regionale con propria deliberazione ha facoltà di
disporre il trasferimento in proprietà a titolo gratuito di porzioni
di terreno di scarsa rilevanza economica e comunque di superficie non
superiore ad un ettaro, originate dalla realizzazione di strade,
sistemazioni idrauliche o altre opere pubbliche, ai comuni o ai
soggetti pubblici titolari dell'opera pubblica connessa.
2. Al trasferimento, si provvede mediante verbali di consegna che
costituiscono titolo per la trascrizione e per le volture catastali.

Art. 8.
P e r m u t e
1. Per fini di utilità generale, di razionalizzazione funzionale
della gestione patrimoniale, oppure in relazione a particolari
situazioni immobiliari, la giunta regionale con propria
deliberazione, può disporre che si proceda alla permuta di beni del
patrimonio regionale con beni in proprietà di altri soggetti
pubblici o privati.
2. La permuta è effettuata a trattativa privata in ragione della
specificità dei beni interessati, previa stima degli stessi, da
effettuare con le procedure di cui all'Art. 21.
3. Qualora il valore di stima dei beni non coincida si procede a
conguaglio. Il conguaglio dovuto dalla Regione o dal terzo contraente
non può essere superiore ad un quarto del valore del bene di
proprietà regionale.

Art. 9.
Acquisto di beni mobili
1. L'acquisto dei beni mobili necessari al funzionamento degli
uffici ed all'attività della Regione è effettuato con le procedure
stabilite dalla legge regionale 12 marzo 2001, n. 12. (Disciplina
dell'attività contrattuale regionale) e successive modifiche, nel
rispetto della normativa comunitaria e statale vigente in materia di
appalti pubblici di forniture.

Art. 10.
Donazioni ed altre liberalità
1. Le donazioni, le eredità ed i legati in favore della Regione
sono accettate o rinunciate con atto del dirigente competente in
materia di patrimonio, espressamente motivato in relazione
all'interesse pubblico perseguito, anche con riferimento alla natura
dei beni oggetto della liberalità.

Art. 11.
Piano di intervento sul patrimonio immobiliare
1. La giunta regionale predispone con deliberazione il piano
triennale di intervento sul patrimonio immobiliare regionale, nel
quale sono indicate le iniziative di manutenzione ordinaria e
straordinaria, di ristrutturazione e riqualificazione da porre in
essere nel corso del periodo di riferimento.
2. Il piano viene approvato come parte del programma triennale
delle opere pubbliche di cui all'Art. 14 della legge 11 febbraio
1994, n. 109 (Legge quadro in materia di lavori pubblici) e
successive modifiche, ed è aggiornabile annualmente. I contenuti del
piano sono definiti dal regolamento di cui all'Art. 32.

Art. 12.
Progetti di miglioramento e valorizzazione dei beni
1. La giunta regionale elabora e realizza, anche con la
partecipazione di soggetti terzi pubblici e privati, progetti di
miglioramento finalizzati alla valorizzazione del proprio patrimonio
immobiliare.
2. Il regolamento di cui all'Art. 32 disciplina modalità, forme
e contenuti della partecipazione dei soggetti terzi.

Art. 13.
Utilizzazione dei beni
1. I beni del demanio regionale possono essere utilizzati anche
per finalità pubbliche diverse da quelle che ne hanno determinato la
demanialità, purchè esse siano compatibili e non contrastino con la
natura del bene.
2. Sui beni del demanio regionale non possono essere costituiti
diritti a favore di terzi, salvo in caso di autorizzazione
all'occupazione temporanea di aree ed edifici ovvero di concessioni
in uso dei beni stessi, purchè da ciò non derivi alcun pregiudizio
alla continuità della loro funzione pubblica.
3. Il regolamento di cui all'Art. 32 stabilisce le procedure per
il rilascio delle autorizzazioni e delle concessioni, per la scelta
del concessionario, i criteri di determinazione del canone e gli
obblighi di manutenzione del bene. Nelle concessioni a terzi l'onere
degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria è posto
di norma a carico del concessionario.
4. La concessione è revocata nelle ipotesi di sopravvenuto
interesse pubblico, debitamente motivato, alla diretta utilizzazione
del bene, nonchè nei casi di violazione degli obblighi assunti dal
concessionario, modifica della destinazione d'uso del bene, morosità
nel pagamento dei canoni di concessione. Il regolamento di cui
all'Art. 32 definisce modalità e procedure di revoca.

Art. 14.
Tutela dei beni
1. Per la tutela dei beni del demanio regionale, ai sensi
dell'Art. 823 del codice civile, si procede di norma in via
amministrativa secondo la procedura definita dal regolamento di cui
all'Art. 32. Il relativo atto, notificato ai soggetti interessati,
intima il ripristino della situazione di diritto o di fatto ed
indica, in caso di inosservanza, i successivi adempimenti
dell'amministrazione regionale volti ad assicurare la tutela del
bene.
2. Tutti i soggetti concessionari di beni demaniali sono tenuti a
segnalare tempestivamente alla Regione le situazioni che determinano
la necessità di agire in difesa del bene demaniale.
3. Ove il bene del demanio regionale sia assegnato a qualsiasi
titolo agli enti locali, l'azione di autotutela è esercitata
dall'ente assegnatario.
4. È fatta salva, in ogni caso, la facoltà della Regione e dei
soggetti di cui al comma 3 di valersi dei mezzi ordinari a tutela
della proprietà e del possesso dei beni.
5. In caso di accertata violazione nella effettiva utilizzazione
del bene, si procede, con atto di diffida notificato agli
interessati, ad intimare il ripristino della legittima utilizzazione
con l'indicazione delle successive misure in caso di inosservanza
della diffida stessa.

Art. 15.
Utilizzazione dei beni
1. I beni del patrimonio indisponibile regionale possono essere
messi a disposizione di enti locali, enti funzionali e strumentali
della Regione, enti pubblici o privati, per l'esercizio di specifiche
attività di interesse pubblico connesse alla destinazione del bene.
L'uso è regolato da concessione amministrativa secondo quanto
disposto dal regolamento di cui all'Art. 32. Si applicano le
disposizioni di cui all'Art. 13.
2. Sui beni del patrimonio indisponibile regionale possono essere
costituiti diritti a favore di terzi per lo svolgimento di attività
non corrispondenti alla funzione pubblica di destinazione, purchè
con questa compatibili e tali da non pregiudicarne il contemporaneo
perseguimento.
3. Alla costituzione dei diritti di cui al comma 2 si provvede
con concessione amministrativa.
4. La costituzione di diritti reali è ammessa in favore di enti
pubblici, enti di diritto pubblico o gestori di pubblico servizio
esclusivamente per finalità di pubblico interesse connesse alla
destinazione del bene e deve essere effettuata nella forma dell'atto
pubblico.
5. La concessione è revocata nei casi di cui all'Art. 13.

Art. 16.
Tutela dei beni
1. Per la tutela dei beni del patrimonio indisponibile si procede
ai sensi dell'Art. 14.

Art. 17.
Amministrazione diretta
1. I beni del patrimonio disponibile regionale, soggetti al
regime di proprietà privata, sono amministrati direttamente con
l'intento di perseguire il miglior risultato di opportunità
organizzativa e convenienza economica.
2. Ove tali intenti non risultino realizzabili e non sia
concretamente prospettabile la destinazione ad un pubblico servizio o
pubblica funzione, si dispone la alienazione del bene con le
procedure di cui al titolo III.
3. La individuazione del contraente avviene di norma a seguito di
avviso pubblico, secondo le procedure stabilite dal regolamento di
cui all'Art. 32, che definisce altresì i criteri di determinazione
del canone nei rapporti di locazione.

Art. 18.
Titoli ed azioni
1. I titoli e le azioni la cui titolarità è connessa
funzionalmente alla partecipazione regionale in società di capitali
e simili, sono acquistati e alienati con atto del dirigente
competente nella materia cui la partecipazione societaria si
riferisce, in esecuzione di atti di programmazione regionale e
secondo tempi e procedure da questi indicati.
2. Le azioni ed i titoli provenienti da lasciti o donazioni sono
alienati con atto del dirigente competente in materia di patrimonio,
che individua il momento più favorevole per effettuare le operazioni
in relazione all'andamento del mercato dei titoli interessati.

Art. 19.
Alienabilità dei beni regionali
1. I beni del demanio regionale sono inalienabili; possono essere
trasferiti esclusivamente in favore di altro ente pubblico
territoriale, a condizione che sia mantenuto al bene trasferito il
requisito di demanialità.
2. I beni del demanio culturale sono alienabili nei limiti e
secondo le norme che disciplinano le alienazioni di cui al decreto
legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del
paesaggio, ai sensi dell'Art. 10 della legge 6 luglio 2003, n. 137).
I beni del patrimonio indisponibile regionale sono alienabili nei
soli casi previsti dalle leggi regionali e con le procedure da queste
stabilite.
3. I beni immobili del patrimonio disponibile regionale sono
alienabili ove non più economicamente convenienti all'uso diretto,
secondo le disposizioni di cui al presente titolo.
4. I beni mobili facenti parte del patrimonio disponibile che non
siano più utilizzabili sono alienabili secondo procedure e modalità
individuate dal regolamento di cui all'Art. 32.

Art. 20.
Elenchi delle alienazioni immobiliari
1. La giunta regionale di norma ogni tre anni effettua una
ricognizione del patrimonio e approva con deliberazione:
a) l'elenco degli immobili da mantenere in proprietà, in
quanto ritenuti necessari alle esigenze organizzative dell'ente
ovvero strategici ai fini dell'attività regionale o pubblica;
b) l'elenco degli immobili da riqualificare e valorizzare;
c) l'elenco dei beni per i quali è in corso un procedimento di
permuta;
d) l'elenco degli immobili di cui si ritiene opportuna
l'alienazione, contenuto in tabelle distinte per beni adibiti ad uso
abitativo e beni a diversa destinazione.
2. La deliberazione di cui al comma 1 definisce inoltre:
a) gli obiettivi finanziari di entrata derivante da
alienazioni, riferiti a ciascuna annualità;
b) la percentuale degli introiti da vendite e permute da
destinarsi al finanziamento degli interventi manutentivi e di
valorizzazione del restante patrimonio.
3. Gli elenchi di cui al comma 1 comprendono, in una separata
sezione, i beni immobili facenti parte del patrimonio
agricolo-forestale, affidato in amministrazione ad altri enti ai
sensi dell'Art. 29 della legge regionale 21 marzo 2000, n. 39 (legge
forestale della Toscana). A tale fine gli enti stessi comunicano alla
giunta regionale i beni immobili che possono essere inseriti negli
elenchi ai fini della loro alienazione, riqualificazione o permuta,
nonchè i beni immobili che devono essere mantenuti. La giunta
regionale può disporre la delega delle procedure di vendita agli
enti cui è affidata l'amministrazione.
4. La proposta di deliberazione di cui al comma 1 è
preventivamente inviata al consiglio regionale. Nel termine di
sessanta giorni dal ricevimento, il consiglio regionale trasmette
alla giunta eventuali osservazioni e proposte.
5. La deliberazione della giunta regionale è pubblicata per
intero nel Bollettino ufficiale della Regione Toscana.

Art. 21.
Stima dei beni
1. Il prezzo di stima dei beni in alienazione è determinato
sulla base di documentate indagini, secondo il criterio della stima
sintetica al più probabile prezzo di mercato, tenendo conto dei
valori dei listini immobiliari presso le Camere di commercio,
industria, artigianato e agricoltura (CCIAA) o presso gli osservatori
del mercato dei valori immobiliari. Ai soli fini della prelazione
sono decurtate le spese sostenute per eventuali migliorie eseguite
dai concessionario o dal conduttore, ove debitamente autorizzate e
documentate.
2. La stima dei beni è effettuata:
a) per beni di valore non superiore a 500.000,00 euro, dagli
uffici regionali;
b) per i beni di valore superiore:
1) da uffici o agenzie pubbliche abilitate a tale funzione;
2) tramite perizia giurata redatta da professionista iscritto
all'albo dei consulenti tecnici presso il tribunale nella cui
circoscrizione si trovano i beni, individuato col metodo del
sorteggio o dell'avvicendamento per rotazione, allorquando, per
ragioni di urgenza o complessità della stima, l'amministrazione lo
ritenga opportuno.
3. Il valore di cui al comma 2 è determinato moltiplicando la
rendita catastale per cento per gli immobili ad uso abitativo e per
cinquanta per tutti gli altri immobili.
4. Le stime determinate ai sensi dei commi 1 e 2 hanno validità
di tre anni e possono essere prorogate fino ad un massimo di cinque
anni, con conseguente aggiornamento in base all'andamento dei prezzi
secondo l'indice dell'Istituto nazionale di statistica (ISTAT),
qualora non siano intervenute ed accertate significative variazioni
del mercato immobiliare.
5. Le disposizioni di cui al presente articolo si applicano anche
in vaso di alienazione o estinzione di diritti reali.

Art. 22.
Diritti di prelazione
1. Fatti salvi i diritti di prelazione eventualmente previsti a
favore di terzi da specifiche leggi, i beni in alienazione sono
prioritariamente offerti a coloro che si trovino nella detenzione
dell'immobile, quali titolari di contratti di concessione, comodato,
locazione, fitto rustico, in corso ovvero scaduti e non ancora
rinnovati. Salvo quanto previsto dall'Art. 23, al momento della
presentazione della domanda di acquisto gli esercenti il diritto di
prelazione devono essere in regola con il pagamento di canoni e
accessori.
2. I beni immobili ad uso abitativo e quelli del patrimonio
utilizzati a fini agricoli e forestali sono offerti in prelazione al
prezzo di stima, con indicazione della misura percentuale di sconto
determinata dal regolamento di cui all'Art. 32.
3. I beni immobili ad uso diverso da quelli previsti al comma 2
sono offerti in prelazione al prezzo di stima.
4. Per i beni ad uso abitativo, l'alienazione può altresì
essere disposta, alle medesime condizioni previste per il titolare
del contratto, in favore del coniuge e dei familiari conviventi che
risiedano nell'immobile alla data di adozione della deliberazione che
approva l'elenco delle alienazioni immobiliari, con il consenso del
titolare stesso ed a condizione che, tramite espressa previsione
contrattuale, sia riservato a quest'ultimo il diritto d'abitazione.
5. Sono in ogni caso esclusi dal diritto di prelazione gli
occupanti abusivi e chiunque occupa il bene in difetto assoluto di
titolo.
6. L'esercizio della prelazione è tassativamente condizionato, a
pena di decadenza, al contestuale versamento di una somma pari al 20
per cento del valore del prezzo di stima, a titolo di caparra.
7. Il regolamento di cui all'Art. 32 disciplina le procedure e le
modalità di esercizio dei diritti di prelazione, nonchè i parametri
di sconto da applicare sul prezzo di stima nelle prelazioni dei beni
ad uso abitativo.

Art. 23.
Controversie pendenti
1. Qualora i beni in alienazione siano oggetto di formale
controversia pendente in relazione al titolo o al canone, in sede
anministrativa o giudiziale, fra l'amministrazione regionale e lo
stesso occupante, il diritto di prelazione da parte di quest'ultimo
può essere esercitato previa composizione definitiva della
controversia pendente, con desistenza immediata dalle azioni
giudiziali ed extragiudiziali in corso, rinunzia ad ogni azione
ulteriore e compensazione di tutte le spese sostenute.

Art. 24.
Offerta al pubblico
1. I beni immobili inseriti nell'elenco delle alienazioni
immobiliari liberi da occupanti oppure rimasti invenduti dopo
l'esperimento delle procedure di prelazione sono alienati con offerta
al pubblico.
2. Il regolamento di cui all'Art. 32 disciplina la procedura di
gara, le modalità di partecipazione e di presentazione delle
offerte.
3. Dell'offerta di cui al comma 1 è dato avviso pubblico nel
Bollettino ufficiale della Regione Toscana, ed informazione su almeno
due quotidiani, di cui uno a prevalente diffusione locale, nonchè
sul sito informatico della Regione.
4. L'avviso pubblico e l'informazione contengono la descrizione
del bene, il prezzo di stima, le modalità ed il termine per la
presentazione delle offerte scritte, nonchè la data della seduta
aperta al pubblico di cui al comma 5.
5. L'aggiudicazione è effettuata dal dirigente competente in
materia di patrimonio in seduta aperta al pubblico a favore del
soggetto che ha presentato l'offerta più alta.
6. In caso di immobili occupati sono ammesse offerte in aumento a
partire dal prezzo di stima decurtato del 25 per cento. Gli occupanti
ed i familiari conviventi possono presentare offerta esclusivamente a
partire dal prezzo di stima.
7. L'aggiudicazione è condizionata al versamento, quale caparra,
di un importo pari al 20 per cento del prezzo di aggiudicazione, da
effettuarsi entro quarantotto ore lavorative successive alla chiusura
della seduta con le modalità indicate dall'amministrazione; in caso
di omesso versamento la Regione ha facoltà di dar corso allo
scorrimento della graduatoria nei confronti degli altri offerenti.
8. Entro i venti giorni successivi alla seduta l'aggiudicatario
deve procedere al versamento, con le stesse modalità, di un
ulteriore importo pari al 20 per cento del prezzo di aggiudicazione a
titolo di anticipazione del prezzo pena la decadenza
dall'aggiudicazione e la perdita della caparra versata ai sensi del
comma 7.
9. Qualora l'offerta al pubblico vada deserta od infruttuosa, la
procedura è ripetuta per una volta prima di poter procedere a
trattativa privata; in ogni caso il prezzo base resta inalterato.

Art. 25.
Offerte in opzione
1. Gli enti territoriali nel cui territorio si trovano i beni di
cui all'Art. 24 hanno facoltà di presentare offerta di acquisto dei
beni regionali posti in vendita, al prezzo di stima. L'offerta di
acquisto al prezzo di stima deve pervenire almeno quindici giorni
prima della data fissata per la seduta aperta ai pubblico. In tale
ipotesi non si procede ad offerta al pubblico, e se ne dà tempestiva
notizia tramite avviso da pubblicarsi con le modalità di cui
all'Art. 24, comma 3.
2. Nel caso pervengano offerte da parte di più enti
territoriali, è data prevalenza al comune.

Art. 26.
Garanzie per gli inquilini
1. Gli immobili destinati ad abitazione per i quali gli inquilini
non abbiano esercitato il diritto di prelazione e siano titolari di
un reddito lordo familiare complessivo inferiore ai limiti di
decadenza previsti per la permanenza negli alloggi di edilizia
popolare, possono essere alienati esclusivamente in favore del comune
nel cui territorio il bene si trova.
2. Il limite di reddito, per famiglie di conduttori composte
esclusivamente da ultra sessantacinquenni o con componenti portatori
di handicap, è aumentato del 20 per cento.
3. L'applicazione della garanzia è motivatamente richiesta, e
documentata dagli interessati nello stesso termine assegnato per
l'accettazione dell'offerta di vendita.

Art. 27.
Porzioni immobiliari occupate in buona fede
1. È autorizzata la alienazione delle porzioni di beni di
proprietà regionale nelle fattispecie di cui all'Art. 938 del codice
civile, a favore dei soggetti che li hanno occupati in buona fede in
periodo antecedente di almeno tre anni l'adozione del relativo elenco
delle alienazioni immobiliari.
2. Il corrispettivo della alienazione è stabilito nel doppio del
valore di stima, maggiorato delle spese di perizia sostenute
dall'amministrazione regionale.
3. L'offerta e l'accettazione sono disciplinate dall'Art. 22. In
caso di mancata accettazione l'amministrazione regionale procede a
tutela della sua proprietà, nelle forme previste dall'ordinamento
vigente.

Art. 28.
Stipulazione del contratto
1. Il contratto di vendita è stipulato dal dirigente competente
in materia di patrimonio di norma entro tre mesi dal versamento
dell'importo di cui all'Art. 24, comma 8.
2. Qualora, per fatto dell'interessato, la stipulazione non
avvenga nl termine di cui al comma 1, l'atto con cui si dispone
l'alienazione è revocato e l'anticipazione versata viene restituita,
con esclusione della caparra cui all'Art. 24, comma 7.
3. Nel caso in cui l'acquirente abbia presentato richiesta di
mutuo, il termine per la stipulazione del contratto può essere
differito fino alla erogazione del mutuo stesso e comunque non oltre
un anno dal versamento dell'importo di cui al comma 1. Trascorso tale
ultimo termine senza che si sia stipulato il contratto si procede ai
sensi del comma 2.
4. Qualora l'interessato si avvalga della facoltà di proroga,
sul corrispettivo della alienazione ancora da versare è dovuto il
pagamento degli interessi nella misura legale per il periodo
intercorrente tra la scadenza del termine di cui al comma 1 e la data
di stipulazione del contratto.
5. In ogni caso, sino alla stipulazione del contratto di vendita,
l'occupante è tenuto alla corresponsione del canone.
6. È consentita la formale immissione nel possesso del bene
quando l'acquirente, prima della stipula del contratto, abbia versato
il 75 per cento del prezzo di vendita.
7. La giunta regionale promuove accordi e protocolli d'intesa con
gli ordini e le associazioni di professionisti, in particolare con
l'ordine dei notai, al fine di agevolare, sotto il profilo
procedurale ed economico, le operazioni di alienzione e ridurre i
costi connessi, nell'interesse dell'acquirente e della stessa
amministrazione.
8. La giunta regionale promuove inoltre accordi e protocolli
d'intesa con le banche al fine di favorire l'accesso al credito degli
acquirenti di immobili regionali.
9. Possono ssere accordate dilazioni di pagamento del prezzo nei
limiti delle modalità previste dal regolamento di cui all'Art. 32.

Art. 29.
Fuori uso
1. I beni mobili regionali divenuti inutili e inservibili sono
dichiarati fuori uso con i criteri e le modalità di cui al
regolamento previsto dall'Art. 32 della presente legge quando sia
venuta meno la loro efficienza funzionale ed il ripristino non sia
possibile o conveniente.

Art. 30.
Cessione dei beni
1. I beni dichiarati fuori uso ancora suscettibili di
utilizzazione possono essere ceduti a terzi secondo le modalità
definite dal regolamento di attuazione di cui all'Art. 32.

Art. 31.
Relazione sulla gestione del patrimonio
1. Unitamente al rendiconto, la giunta regionale predispone una
relazione illustrativa sulla gestione del patrimonio. La relazione
assume come riferimento le risultanze del conto del patrimonio ed
evidenzia in particolare:
a) i movimenti attivi e passivi;
b) gli acquisti di beni immobili;
c) le acquisizioni per espropriazione;
d) le permute;
e) le alienazioni;
f) i beni del patrimonio indisponibile di cui all'Art. 15, con
l'indicazione degli enti a cui sono stati messi a disposizione e
delle specifiche attività di interesse pubblico connesse;
g) i più significativi interventi di valorizzazione e
riqualificazione realizzati nel corso dell'esercizio finanziario.

Art. 32.
Regolamento di attuazione
1. Entro centoventi giorni dall'entrata in vigore della presente
legge è adottato apposito regolamento di attuazione, che disciplina
in particolare:
a) la classificazione e la destinazione dei beni;
b) la redazione, la tenuta e le forme di pubblicità degli
inventari;
c) i criteri di raccordo tra i valori inventariali e i valori
esposti nel bilancio di previsione e nel rendiconto generale;
d) l'incarico, le attribuzioni e le responsabilità del
consegnatario dei beni mobili e del suo sostituto;
e) la dichiarazione di fuori uso e scarico dei beni mobili;
f) le procedure di cessione dei beni mobili;
g) le attività di ricognizione periodica dei beni regionali e
l'aggiornamento dei valori iscritti nell'inventario;
h) le modlità procedurali per l'acquisto di beni immobili;
i) il contenuto del piano di intervento sul patrimonio
immobiliare di cui all'Art. 11;
j) le modalità di partecipazione di soggetti terzi alla
elaborazione e realizzazione dei progetti di cui all'Art. 12;
k) il rilascio delle concessioni e autorizzazioni all'uso di
beni regionali, e le relative condizioni, ai sensi dell'Art. 13 e 15;
l) la procedura per la tutela dei beni di cui agli articoli 14
e 16;
m) le procedure per la scelta del contraente nei rapporti di
locazione e i criteri per la determinazione del canone;
n) le modalità per l'effettuazione delle stime dei beni
immobili, nonchè le modalità di calcolo dei compensi e del rimborso
spese ai periti, nelle diverse fattispecie di cui agli articoli 4, 8,
21 e 27;
o) le procedure di alienazione di cui al capo II del titolo
III;
p) le modaltà di applicazione delle dilazioni di pagamento
relativamente a durata, misura dell'interesse annuo, garanzie.

Art. 33.
Trattamento dei dati
1. Il trattamento dei dati personali necessari ai fini
dell'esercizio delle funzioni in materia di amministrazione del
patrimonio regionale è svolto nel rispetto dei principi generali
fissati dal decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 (Codice in
materia di protezione dei dati personali).

Art. 34.
A b r o g a z i o n i
1. A decorrere dall'entrata in vigore del regolamento di cui
all'Art. 32 sono abrogate:
a) la legge regionale 16 maggio 1991, n. 20 (Demanio e
patrimonio della Regione Toscana);
b) la legge regionale 6 aprile 1995, n. 41 (Competenze dei
dirigenti regionali in materia di demanio e patrimonio in
applicazione della legge regionale 7 novembre 1994, n. 81);
c) la legge regionale 13 novembre 1995, n. 99 (Abrogazione
dell'Art. 2 della legge regionale 6 aprile 1995, n. 41 «Competenze
dei dirigenti regionali in materia di demanio e patrimonio in
applicazione della legge regionale 7 novembre 1994, n. 81»);
d) la legge regionale 24 aprile 1997, n. 29 (Disposizioni per
l'accelerazione delle procedure di alienazione di alcuni beni
immobili di proprietà regionale e modificazioni alla legge regionale
16 maggio 1991, n. 20 «Demanio e patrimonio della Regione Toscana»);
e) la leggere gionale 29 gennaio 1997, n. 9 (Valorizzazione ed
alienazione dei beni del patrimonio agricolo-forestale).

Art. 35.
Norma transitoria
1. I procedimenti di alienazione in corso ai sensi della legge
regionale n. 29/1997 e della legge regionale n. 9/1997 sono conclusi
secondo le procedure e modalità previste nelle rispettive leggi.
2. Fino all'entrata in vigore del regolamento di attuazione di
cui all'Art. 32 continuano ad applicarsi le disposizioni di cui alla
legge regionale n. 20/1991 e alla legge regionale n. 29/1997 non in
contrasto con le disposizioni della presente legge.

Art. 36.
Norma di rinvio
1. Per quanto non espressamente disciplinato dalla presente
legge, si applicano le norme vigenti in materia di contabilità
regionale e statale.
2. Sono fatte salve le disposizioni contenute in leggi di settore
che prevedano speciali forme di amministrazione di determinate
categorie di beni del patrimonio regionale.

Art. 37.
Sostituzione dell'Art. 23 della legge regionale n. 39/2000
1. L'Art. 23 della legge regionale n. 39/2000 è sostituito dal
seguente:
«Art. 23. (Inalienabilita). - 1. I beni immobili che fanno parte
del patrimonio agricolo-forestale sono inalienabili e sono coltivati
e utilizzati secondo i piani di gestione di cui all'Art. 30.
2. I beni immobili del patrimonio agricolo-forestale possono
tuttavia essere alienati quando gli immobili non siano più
utilizzabili, ovvero non più necessari, per loro natura o
condizione, ai fini di cui all'Art. 27, nonchè nei casi in cui la
cessione risulti finalizzata al soddisfacimento delle esigenze di
interesse locale.
3. I proventi delle alienazioni sono interamente investiti sul
patrimonio agricolo-forestale regionale e sono in parte destinati
all'ente competente nel cui territorio si trovano i beni alienati per
effettuare interventi di miglioramento ambientale e strutturale e in
parte alla Regione per effettuare interventi di ampliamento,
miglioramento e valorizzazione del restante patrimonio
agricolo-forestale, nel rispetto delle finalità di cui all'Art. 27.
Gli atti di programnazione di cui all'Art. 4 stabiliscono le
percentuali di ripartizione dei proventi.
4. I contratti di permuta sono disciplinati dalla legge regionale
in materia di demanio e patrimonio.
5. La dismisione dei beni immobili di cui al comma 2 e dei beni
mobili connessi al patrimonio agricolo-forestale non più
utilizzabili ai fini di cui all'Art. 27 avviene secondo le
disposizioni della legge regionale in materia di demanio e patrimonio
e del relativo regolamento di attuazione.».
La presente legge è pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Toscana.
Firenze, 27 dicembre 2004
MARTINI
La presente legge è stata approvata dal consiglio regionale nella
seduta del 22 dicembre 2004.