Parte Seconda n. 79 del 9-7-2022
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SPV PROJECT 2207 S.R.L.
Iscritta al n. 35921.6 nell'elenco delle societa' veicolo di cartolarizzazione (SVC) tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi del Provvedimento della Banca d'Italia del 7 giugno 2017 (Disposizioni in materia di obblighi informativi e statistici delle societa' veicolo coinvolte in operazioni di cartolarizzazione) Sede legale: via Vittorio Betteloni, 2 - 20131 Milano Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Milano Monza Brianza Lodi 12243990962 Codice Fiscale: 12243990962
(GU Parte Seconda n.79 del 9-7-2022)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 (la
"Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'art. 58 del D.Lgs. n. 385 del
1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario")


SPV Project 2207 S.r.l. (l'"Acquirente") comunica di aver concluso
in data 27 giugno 2022 con Goldman Sachs Bank Europe SE (il
"Cedente") un contratto di cessione (il "Contratto di Cessione") di
crediti pecuniari individuabili "in blocco" ai sensi e per gli
effetti del combinato disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario. In
virtù di tale Contratto di Cessione il Cedente ha ceduto, e
l'Acquirente ha acquistato, pro-soluto, ai termini e alle condizioni
ivi specificate, tutti i crediti (per capitale, interessi, anche di
mora, accessori, spese, ulteriori danni, indennizzi e quant'altro) a
far data dal 27 giugno 2022 relativi alle Linee Term (come di seguito
definite) (il "Portafoglio"), unitamente a ogni altro diritto,
indennizzo, garanzia e titolo in relazione a tali crediti, derivanti
da (A) un contratto di finanziamento stipulato in data 18 marzo 2022
(il "Contratto di Finanziamento Aiace "), in forza del quale il
Cedente ha concesso a Investire SGR S.p.A., che agisce per se stessa
e in qualità di società di gestione del risparmio nell'interesse
del fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso
riservato denominato "Aiace", inter alia, una linea di credito term
di Euro 54.439.772 interamente erogata in data 24 marzo 2022, ad
eccezione di una porzione dell'importo di Euro 1.860.008 (la
"Porzione non Assegnata") (la "Linea Term Aiace" definizone che, a
scanso di equivoci, non include la Porzione non Assegnata); (B) un
contratto di finanziamento stipulato in data 18 marzo 2022 (il
"Contratto di Finanziamento Armonia"), in forza del quale il Cedente
ha concesso a Kryalos SGR S.p.A., che agisce per se stessa e in
qualità di società di gestione del risparmio nell'interesse del
fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso
riservato denominato "Armonia", inter alia, una linea di credito term
di Euro 15.660.098 (la "Linea Term Armonia") interamente erogata in
data 24 marzo 2022; (C) un contratto di finanziamento stipulato in
data 18 marzo 2022 (il "Contratto di Finanziamento Artemide"), in
forza del quale il Cedente ha concesso a Kryalos SGR S.p.A., che
agisce per se stessa e in qualità di società di gestione del
risparmio nell'interesse del fondo di investimento alternativo
immobiliare di tipo chiuso riservato denominato "Artemide", inter
alia, una linea di credito term di Euro 105.019.271 (la "Linea Term
Artemide") interamente erogata in data 24 marzo 2022; (D) un
contratto di finanziamento stipulato in data 18 marzo 2022 (il
"Contratto di Finanziamento Atena"), in forza del quale il Cedente ha
concesso a Kryalos SGR S.p.A., che agisce per se stessa e in qualità
di società di gestione del risparmio nell'interesse del fondo di
investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato
denominato "Atena", inter alia, una linea di credito term di Euro
39.713.034 (la "Linea Term Atena") interamente erogata in data 24
marzo 2022; (E) un contratto di finanziamento stipulato in data 18
marzo 2022 (il "Contratto di Finanziamento Basiglio"), in forza del
quale il Cedente ha concesso a Investire SGR S.p.A., che agisce per
se stessa e in qualità di società di gestione del risparmio
nell'interesse del fondo di investimento alternativo immobiliare di
tipo chiuso riservato denominato "Basiglio", inter alia, una linea di
credito term di Euro 32.212.703 (la "Linea Term Basiglio")
interamente erogata in data 24 marzo 2022; (F) un contratto di
finanziamento stipulato in data 18 marzo 2022 (il "Contratto di
Finanziamento Hestia"), in forza del quale il Cedente ha concesso a
Investire SGR S.p.A., che agisce per se stessa e in qualità di
società di gestione del risparmio nell'interesse del fondo di
investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato
denominato "Hestia", inter alia, una linea di credito term di Euro
125.617.515 (la "Linea Term Hestia") interamente erogata in data 24
marzo 2022; (G) un contratto di finanziamento stipulato in data 18
marzo 2022 (il "Contratto di Finanziamento Coima Thalia" e,
unitamente al Contratto di Finanziamento Aiace, al Contratto di
Finanziamento Armonia, al Contratto di Finanziamento Artemide, al
Contratto di Finanziamento Atena, al Contratto di Finanziamento
Basiglio e al Contratto di Finanziamento Hestia, i "Contratti di
Finanziamento"), in forza del quale il Cedente ha concesso a Coima
SGR S.p.A., che agisce per se stessa e in qualità di società di
gestione del risparmio nell'interesse del fondo di investimento
alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato denominato "Coima
Thalia", inter alia, una linea di credito term di Euro 40.393.161 (la
"Linea Term Coima Thalia" e, unitamente alla Linea Term Aiace (ad
esclusione della Porzione non Assegnata), alla Linea Term Armonia,
alla Linea Term Artemide, alla Linea Term Atena, alla Linea Term
Basiglio e alla Linea Term Hestia, le "Linee Term", dalle quali è
esclusa la Porzione non Assegnata), che alla data del 27 giugno 2022
(inclusa) rispondevano ai seguenti criteri cumulativi:
(a) derivano da finanziamenti concessi dal Cedente ai sensi di
contratti di finanziamento di diritto inglese datati 18 marzo 2022;
(b) la valuta è l'Euro;
(c) sono garantiti da ipoteche su immobili localizzati nel
territorio della Repubblica Italiana;
(d) derivano da finanziamenti aventi una data di scadenza iniziale
che non eccede il 30 giugno 2026;
(e) la cui data di concessione cade tra il 18 marzo 2022 e 24 marzo
2022; e
(f) derivano da finanziamenti il cui scopo è di finanziare gli
importi dovuti in relazione ad acquisizioni immobiliari di immobili
localizzati in Italia.
L'Acquirente ha conferito incarico a Zenith Service S.p.A.,
società per azioni, costituita in Italia, con sede legale in Via
Vittorio Betteloni 2, 20131, Milano, capitale sociale pari ad Euro
2.000.000,00 i.v., codice fiscale e numero di iscrizione al Registro
delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi 02200990980, iscritta
nell'Albo degli Intermediari Finanziari ex art. 106 del Testo Unico
Bancario al n. 30, ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione dei
crediti e del Servicing Agreement affinchè per suo conto, in
qualità di soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti
nel Portafoglio ("Servicer"), proceda alla gestione degli incassi
delle somme dovute.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti all'Acquirente, senza ulteriori formalità o annotazioni,
ai sensi del combinato disposto dell'articolo 4 della Legge sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario, tutti
gli altri diritti - derivanti al Cedente dalle Linee Term - che
assistono e garantiscono il pagamento dei crediti oggetto del
summenzionato Contratto di Cessione, o altrimenti ad esso accessori,
ivi incluse le garanzie ipotecarie, le altre garanzie reali e
personali, i privilegi, gli accessori e, più in generale, ogni
diritto, azione facoltà o prerogativa inerente ai suddetti crediti.
Eventuali richieste e comunicazioni in merito a tale avviso
andranno indirizzate all'Acquirente presso la propria sede legale.
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del regolamento (UE) n.
2016/679 (il "Regolamento Privacy").
La cessione dei crediti da parte di Goldman Sachs Bank Europe SE
all'Acquirente, ai sensi e per gli effetti del suddetto Contratto di
Cessione, unitamente alla cessione di ogni altro diritto, garanzia e
titolo in relazione a tali crediti, ha comportato il necessario
trasferimento all'Acquirente dei dati personali relativi ai debitori
ceduti ed ai rispettivi garanti (i "Dati Personali") contenuti in
documenti ed evidenze informatiche connesse ai crediti ceduti.
L'Acquirente è dunque tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai
rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi causa (gli
"Interessati") l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del
Regolamento Privacy. L'Acquirente assolve tale obbligo mediante la
presente pubblicazione, che si ritiene essere una misura appropriata
anche ai sensi dell'articolo 14, comma 5, lettera b), secondo
periodo, del Regolamento Privacy.
L'Acquirente tratterà i Dati Personali così acquisiti nel
rispetto del Regolamento Privacy e della corrispondente normativa
italiana in materia di protezione dei dati personali ratione temporis
applicabile. In particolare, l'Acquirente tratterà i Dati Personali
per le medesime finalità - i.e. finalità strettamente connesse e
strumentali alla gestione del portafoglio di crediti ceduti (ad es.
effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in merito agli
incassi su base aggregata dei crediti oggetto della cessione) -
nonchè all'emissione di titoli da parte della società ovvero alla
valutazione ed analisi dei crediti ceduti. L'Acquirente, inoltre,
tratterà i Dati Personali nell'ambito delle attività legate al
perseguimento dell'oggetto sociale e per finalità strettamente
legate all'adempimento ad obblighi di legge, regolamenti e normativa
comunitaria ovvero a disposizioni impartite da organi di vigilanza e
controllo e da Autorità a ciò legittimate dalla legge.
In relazione alle finalità indicate, il trattamento dei Dati
Personali avverrà mediante l'utilizzo di strumenti manuali,
informatici e telematici con logiche strettamente correlate alle
finalità stesse e in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali.
Resta inteso che non verranno trattate categorie particolari di
dati personali di cui all'art. 9 del Regolamento Privacy.
Per le finalità di cui sopra, i Dati Personali potranno essere
comunicati, a titolo esemplificativo, alle seguenti categorie di
soggetti: a società, associazioni o studi professionali che prestano
attività di assistenza o consulenza in materia legale a Goldman
Sachs Bank Europe SE e all'Acquirente, a società controllate e
società collegate a queste, nonchè a società di recupero crediti.
Pertanto, le persone fisiche appartenenti a tali associazioni,
società e studi professionali potranno venire a conoscenza dei Dati
Personali in qualità di incaricati del trattamento e nell'ambito e
nei limiti delle mansioni assegnate loro. I soggetti ai quali saranno
comunicati i Dati Personali tratteranno questi in qualità di
«titolari autonomi».
Per le medesime finalità di cui sopra, i Dati Personali potranno
essere comunicati all'estero ma solo a soggetti che operano in Paesi
appartenenti all'Unione Europea. In ogni caso, i dati personali non
saranno oggetto di diffusione.
I Dati Personali saranno conservati solo per il tempo
ragionevolmente necessario ai fini di cui sopra o per il tempo
previsto dalla legge o necessario per la risoluzione di possibili
pretese o controversie.
L'elenco completo dei soggetti ai quali i Dati Personali possono
essere comunicati e dei responsabili del trattamento dei Dati
Personali, unitamente alla presente informativa, è messo a
disposizione presso SPV Project 2207 S.r.l.
Titolare del trattamento dei Dati Personali è SPV Project 2207
S.r.l., con sede legale in Via V. Betteloni 2, 20131, Milano.
Responsabili del trattamento dei dati personali, con riferimento ai
crediti ceduti, è Zenith Service S.p.A., con sede legale in Vittorio
Betteloni 2, 20131 Milano, Italia, capitale sociale pari ad Euro
2.000.000,00 i.v., codice fiscale e numero di iscrizione al Registro
delle Imprese di Milano Monza Brianza Lodi No. 02200990980, iscritta
nell'Albo degli Intermediari Finanziari ex art. 106 del Testo Unico
Bancario al n. 30.
Si informa, infine, che il Regolamento Privacy attribuisce agli
Interessati specifici diritti. In particolare, ciascun Interessato ha
il diritto di accesso ai Dati Personali ai sensi dell'articolo 15 del
Regolamento Privacy. Ciascun Interessato ha, inoltre, diritto di
opporsi, in tutto o in parte, nei casi previsti dall'articolo 21 del
Regolamento Privacy, al trattamento dei Dati Personali che lo
riguardano ancorchè pertinenti allo scopo della raccolta.
Inoltre, ove applicabili, ciascun Interessato potrà altresì
esercitare i diritti di cui agli articoli 15 - 22 del Regolamento
Privacy, tra cui in particolare il diritto di rettifica, diritto
all'oblio, diritto di limitazione del trattamento, diritto alla
portabilità dei dati, nonchè il diritto di proporre reclamo
all'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali in
relazione ai trattamenti di cui alla presente informativa.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa, al fine di esercitare i diritti di cui sopra nonchè di
ottenere ulteriori informazioni rispetto al trattamento dei dati
personali, possono rivolgersi a SPV PROJECT 2207 S.r.l., in qualità
di titolare del trattamento mediante comunicazione scritta da
inviarsi al seguente indirizzo PEC: zenithprivacy@zenithservice.it..
Il Responsabile della Protezione dei Dati (RPD) presso Zenith
Service S.p.A. può essere contattato per comunicazioni relative
esclusivamente al trattamento dei dati personali al seguente
indirizzo e-mail: rpd@zenithservice.it.
Milano, 28 giugno 2022

SPV Project 2207 S.r.l. - L'amministratore unico
Arianna Volpato


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