Serie Generale n. 213 del 10-9-1999
LEGGI ED ALTRI ATTI NORMATIVI
MINISTERO DI GRAZIA E GIUSTIZIA
MINISTERO DI GRAZIA E GIUSTIZIA
DECRETO 25 maggio 1999, n. 313
Regolamento recante norme per la determinazione dei compensi spettanti ai notai per le operazioni di vendita con incanto, in attuazione della legge 3 agosto 1998, n. 302. (GU Serie Generale n.213 del 10-09-1999)
Nota: note: Entrata in vigore del decreto: 25-09-1999

IL MINISTRO DI GRAZIA E GIUSTIZIA di concerto con
IL MINISTRO DEL TESORO, DEL BILANCIO
E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
Visti gli articoli 179-bis e 169-bis delle disposizioni di
attuazione del codice di procedura civile, rispettivamente introdotti
dagli articoli 7 ed 8 della legge 3 agosto 1998, n. 302, recante
"Norme in tema di espropriazione forzata e di atti affidabili ai
notai", che prevedono che, con decreto del Ministro di grazia e
giustizia, di concerto con il Ministro del tesoro, del bilancio e
della programmazione economica, è stabilita, ogni triennio, la
misura dei compensi dovuti ai notai per le operazioni di vendita con
incanto dei beni immobili e dei beni mobili iscritti nei pubblici
registri;
Visto l'articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400;
Visto il decreto del Ministro di grazia e giustizia 30 dicembre
1980 (pubblicato nel supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale
del 10 gennaio 1981, n. 9), recante "Determinazione della tariffa
degli onorari, dei diritti, delle indennità e dei compensi spettanti
ai notai";
Visto il decreto del Ministro di grazia e giustizia 11 febbraio
1997, n. 109, recante "Regolamento di modifica al decreto
ministeriale 20 giugno 1960, e successive modificazioni, e tariffa
dei compensi dovuti agli istituti di vendite giudiziarie";
Sentito il Consiglio nazionale del notariato;
Udito il parere del Consiglio di Stato espresso dalla sezione
consultiva per gli atti normativi nell'adunanza del 10 maggio 1999;
Considerato che non sembra condivisibile l'osservazione contenuta
nel citato parere circa la necessità di stabilire, nel testo del
provvedimento, la "validità triennale della determinazione", in
quanto non appare corretto far discendere dalla norma di cui
all'articolo 7 della legge n. 302 del 1998, che prevede che la misura
dei compensi debba essere stabilita con decreto ogni triennio, un
limite di efficacia temporale del presente regolamento;
Vista la comunicazione al Presidente del Consiglio dei Ministri, a
norma dell'articolo 17, comma 3, della citata legge n. 400 del 1988
(nota n. prot. 3551 MC-23/23-3, in data 20 maggio 1999);
Adotta il seguente regolamento:
Art. 1.
1. Al notaio per gli atti e gli adempimenti inerenti il compimento
delle operazioni di vendita con incanto di beni immobili a lui
delegate sono dovuti gli onorari ed il rimborso delle spese in base
al presente decreto.

Art. 2.
1. Al notaio competono:
a) per la redazione dell'avviso di vendita di cui all'articolo 576
del codice di procedura civile l'onorario da L. 200.000 a L. 500.000;
detto onorario è dovuto una sola volta e nel caso di vendita in più
lotti è dovuto una sola volta per ciascun lotto;
b) per la redazione di verbali (d'incanto, di gara e di diserzione)
e per l'atto di assegnazione, l'onorario di L. 300.000 per ciascuna
vendita o per ciascuna assegnazione;
c) per le attività previste dall'articolo 591-bis, secondo comma,
n. 2, del codice di procedura civile, il 50% dell'onorario graduale
previsto dalla tariffa notarile per gli atti pubblici, calcolato sul
valore del debito assunto;
d) per le attività previste dall'articolo 591-bis, secondo comma,
n. 5, del codice di procedura civile, gli onorari, i compensi e le
indennità previsti dalla tariffa notarile;
e) per il ricevimento o l'autenticazione di cui all'articolo
591-bis, secondo comma, n. 6, del codice di procedura civile, è
dovuto al notaio un onorario fisso di L. 100.000;
f) per la predisposizione del decreto di trasferimento, il 50%
dell'onorario graduale previsto dalla tariffa notarile per gli atti
pubblici;
g) per la formazione del progetto di distribuzione, di cui
all'articolo 591-bis, secondo comma, n. 7, del codice di procedura
civile, dal 25% al 50% dell'onorario graduale previsto dalla tariffa
notarile per gli atti pubblici.
2. Per tutte le altre attività delegate al notaio ai sensi
dell'articolo 591-bis del codice di procedura civile e non previste
dalla presente tariffa spetta al notaio un onorario dallo 0,50%
all'1,25% del valore catastale dell'immobile ove esistente, ovvero
del valore dello stesso determinato sulla base del decreto di
trasferimento ovvero, in assenza di questo, in base al valore
determinato dal giudice dell'esecuzione, ai sensi dell'articolo 51,
comma 3, del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di
registro, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26
aprile 1986, n. 131.

Art. 3.
1. Gli onorari graduali previsti dall'articolo precedente alle
lettere f) e g) sono determinati sulla base del prezzo complessivo
ricavato dalla vendita, ancorchè suddivisa in più lotti.

Art. 4.
1. Al notaio sono rimborsate nella loro interezza le spese
documentate per gli atti e gli adempimenti inerenti al compimento
delle operazioni di vendita con incanto a lui delegate.
2. È inoltre attribuito al notaio, a titolo di rimborso forfetario
delle altre spese generali collegate all'attività delegata e non
documentabili, un importo del 15% dei compensi maturati ai sensi
dell'articolo 2.

Art. 5.
1. Il giudice, con il provvedimento con cui delega il notaio alle
operazioni di vendita con incanto, ai sensi dell'articolo 591-bis del
codice di procedura civile, determina l'ammontare che il creditore
deve anticipare al notaio ed il termine per il relativo versamento.
2. Del mancato versamento entro il termine prefissato, il notaio
informa il giudice nei successivi dieci giorni, dichiarando se
intende o meno rinunciare al suo incarico.
3. Qualora, nel corso delle operazioni di vendita con incanto, il
notaio ritenesse necessario disporre di un'ulteriore anticipazione,
si applicano le disposizioni dei commi 1 e 2 e dell'articolo 591-ter
del codice di procedura civile.
4. La rinuncia produce effetto dal momento in cui il giudice la
accoglie.

Art. 6.
1. Nel caso di estinzione della procedura spettano al notaio, oltre
al rimborso delle spese di cui all'articolo 4, gli onorari per gli
atti e gli adempimenti fino a quel momento compiuti.

Art. 7.
1. Sono a carico dell'assegnatario o dell'aggiudicatario tutti i
compensi relativi all'esecuzione di quanto previsto dall'articolo
591-bis, secondo comma, n. 5, del codice di procedura civile.
2. Tutti gli altri compensi sono a carico del creditore procedente
e dei creditori intervenuti come spese di procedura.

Art. 8.
1. Al notaio per gli atti e per adempimenti a lui delegati per le
operazioni di vendita con incanto di beni mobili registrati sono
dovuti gli onorari e i compensi determinati dal presente decreto.
2. I compensi non comprendono le spese della pubblicità,
effettuata ai sensi degli articoli 490, terzo comma, e 534 ultimo
comma del codice di procedura civile, nonchè le spese di trasporto,
assicurazioni, deposito, custodia, esposizione al pubblico dei beni
pignorati, spese che devono essere appositamente liquidate dal
giudice dell'esecuzione in applicazione degli articoli 65 e 68 del
codice di procedura civile, 52 e 53 delle disposizioni di attuazione
dello stesso codice.
3. Il notaio cura la pubblicità stabilita dal giudice, con onere a
carico del creditore istante anticipatario, nonchè ogni altra forma
di pubblicità idonea per la maggiore conoscenza della vendita.
4. I compensi dovuti al notaio sono per metà a carico del debitore
e per metà a carico dell'acquirente. Nell'ipotesi dell'assegnazione,
sono corrisposti per intero dall'assegnatario, in conformità di
quanto previsto nel presente decreto.
5. Nei casi in cui non avviene la vendita, tali spese gravano sul
creditore istante.

Art. 9.
1. Al notaio competono:
a) per la redazione dell'avviso di vendita, l'onorario da L.
100.000 a L. 500.000;
b) per le attività previste dall'articolo 591-bis, secondo comma,
n. 2, del codice di procedura civile, il 50% dell'onorario graduale
previsto dalla tariffa notarile per gli atti pubblici calcolato sul
valore del debito assunto;
c) per le attività previste dall'articolo 591-bis secondo comma,
n. 5, del codice di procedura civile, gli onorari, i compensi e le
indennità previsti dalla tariffa notarile;
d) per la formazione del progetto di distribuzione e per la sua
trasmissione al giudice dell'esecuzione, a norma dell'art. 542 del
codice di procedura civile, l'onorario graduale, in misura non
superiore al 50%, rispetto a quello previsto dalla tariffa notarile
per gli atti pubblici, calcolato sulla base del valore complessivo
del ricavato.

Art. 10.
1. Nel caso di vendita o assegnazione del bene, al notaio spettano
le seguenti percentuali calcolate sul prezzo della vendita o sul
valore dell'assegnazione:
a) per la vendita di autoveicoli: 12%;
b) per la vendita di altri beni mobili registrati: 18%;
c) per l'assegnazione di beni: 5%.
2. Il notaio delegato può trattenere la parte dei compensi dovuti
dal debitore sul prezzo ricavato dalla vendita e riscuotere
direttamente dall'acquirente la parte da questi dovuta.
3. Il notaio deve versare immediatamente il prezzo ricavato dalla
vendita, dedotto il compenso spettantegli, su un libretto bancario
produttivo di interessi intestato al debitore e consegnarlo senza
ritardo al cancelliere, insieme alla somma versata dall'acquirente
per l'imposta di registro e per il diritto di cui alla legge 6 aprile
1984, n. 57, e successive modificazioni.

Art. 11.
1. Se il processo si estingue o se comunque la vendita non ha luogo
per cause dipendenti dal notaio delegato, allo stesso è dovuto, dal
creditore o dal debitore, secondo la statuizione del giudice
dell'esecuzione, un compenso pari al 5% sul valore del pignorato.

Art. 12.
1. Nel caso di sospensione del processo esecutivo o di rinvio della
vendita per gravi motivi, al notaio spetta un ulteriore compenso:
a) per procedure fino a 50 milioni di lire: L. 40.000;
b) per procedure oltre 50 milioni di lire: L. 80.000.
2. Il differimento della vendita è subordinato al versamento del
relativo compenso al notaio da parte del debitore esecutato.
3. Nei casi in cui la vendita non venga eseguita per colpa del
notaio, le spese necessarie per la rinnovazione degli atti e per le
comunicazioni gravano sul notaio stesso e, in tale ipotesi, nessun
ulteriore compenso è dovuto.
4. Qualora il processo esecutivo venga sospeso o sia dichiarato
estinto oppure venga rinviata la vendita, la parte che ha interesse
deve presentare al notaio il biglietto della cancelleria che comunica
il relativo provvedimento.

Art. 13.
1. Il creditore procedente, oltre al deposito in cancelleria dovuto
ai sensi della legge 7 febbraio 1979, n. 59, e successive
modificazioni, è tenuto ad effettuare direttamente al notaio
delegato un versamento a titolo di rimborso forfetario per spese di
comunicazione e di bollo, per concorso nelle spese di gestione e per
ogni altra spesa ordinaria e straordinaria successiva all'incarico di
vendita per la quale non sia specificamente previsto il rimborso.
2. L'ammontare del versamento varia a seconda del valore della
procedura, determinato dal prezzo fissato a norma dell'articolo 535
del codice di procedura civile ed è stabilito nella misura di:
a) L. 100.000 per procedure fino a 5 milioni di lire;
b) L. 120.000 per procedure superiori a 5 milioni e fino a 10
milioni di lire;
c) L. 160.000 per procedure superiori a 10 milioni di lire e fino a
50 milioni di lire;
d) L. 200.000 per procedure oltre 50 milioni di lire.
3. Nei casi di riassunzione a seguito di sospensione del processo
esecutivo, il creditore procedente è tenuto ad effettuare un
ulteriore versamento forfetario nella misura prevista dall'articolo
12 del presente decreto.
4. Il creditore è tenuto ad effettuare il versamento al notaio,
nella misura prevista dai precedenti commi, entro le 48 ore dalla
pronuncia dell'ordinanza di cui all'articolo 530 del codice di
procedura civile o dalla notificazione del decreto. Il giudice può
subordinare a tale versamento l'esecuzione della vendita; in tal
caso, se il creditore non ottemperi nel termine fissato, il
provvedimento che autorizza la vendita diviene inefficace. Qualora
manchi tale disposizione, il notaio, a mezzo di lettera raccomandata
con avviso di ricevimento, invita il creditore a provvedere al
versamento non effettuato, entro 48 ore dalla ricezione. Se il
creditore non ottempera a tale invito, il notaio ne informa la
cancelleria e il giudice revoca il provvedimento di autorizzazione
alla vendita.
5. In caso di inefficacia o di revoca del provvedimento, il
creditore procedente, unitamente all'eventuale presentazione di una
nuova istanza in cancelleria, deve effettuare presso il notaio il
versamento forfetario e le eventuali ulteriori spese documentate
sostenute dal notaio stesso, per ottenere la rifissazione
dell'udienza di autorizzazione alla vendita.

Art. 14.
1. La distinta dettagliata degli onorari, dei compensi e delle
spese percepiti a qualsiasi titolo dal notaio è, dopo il deposito
del fascicolo in cancelleria, controllata dal giudice. Ove risulti la
percezione indebita di somme, il giudice ne ordina la restituzione
agli aventi diritto.

Art. 15.
1. A seguito di istanza del notaio delegato, il giudice
dell'esecuzione, provvede alla liquidazione dei compensi spettanti al
notaio stesso, in conformità agli articoli che precedono, previa
verifica degli atti e della documentazione prodotta.

Art. 16.
1. Nessun compenso ulteriore è dovuto al notaio, oltre a quanto
previsto nel presente decreto, per gli atti e le prestazioni che
rientrano nella sfera di applicazione della legge 3 agosto 1998, n.
302. Ogni convenzione contraria è nulla.

Art. 17.
1. Le precedenti disposizioni si applicano senza pregiudizio del
principio stabilito dall'articolo 95 del codice di procedura civile
sull'onere delle spese del processo di esecuzione.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sarà inserito
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Roma, 25 maggio 1999
Il Ministro di grazia e giustizia
Diliberto
Il Ministro del tesoro, del bilancio
e della programmazione economica
Amato
Visto, il Guardasigilli: Diliberto
Registrato alla Corte dei conti il 4 agosto 1999
Registro n. 1 Grazia e giustizia, foglio n. 389