5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 10 del 27-1-2021
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AUTORITA' DI SISTEMA PORTUALE DEL MARE DI SICILIA OCCIDENTALE
Sede: via Piano dell'Ucciardone, 4 - 90139 Palermo (PA), Italia Codice Fiscale: 00117040824
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.10 del 27-1-2021)

Asta pubblica - Vendita dei bacini galleggianti da 19.000 TPL e
52.000 TPL, siti nel Porto di Palermo, di proprietà della Regione
Siciliana


L'Autorità di Sistema Portuale del Mare di Sicilia Occidentale
intende procedere, per conto della Regione Siciliana, all'alienazione
dei bacini galleggianti da 52.000 e 19.000 TPL, siti nel porto di
Palermo.
1. Condizioni di vendita
La vendita, in un unico lotto, avverrà mediante asta pubblica con
presentazione di offerte.
I beni oggetto di vendita saranno venduti a corpo e non a misura,
nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e saranno ceduti
con tutti gli eventuali pesi, vincoli, oneri che vi fossero presenti,
con esonero da ogni responsabilità a qualsivoglia titolo della
Regione Siciliana e della AdSP. Per maggiori informazioni sullo stato
dei bacini si rinvia alla perizia allegata (Allegato 1). I beni da
alienare dovranno essere rimossi dalla loro attuale ubicazione (molo
nord del porto di Palermo) entro i seguenti termini:
- il bacino da 19.000 TPL entro 45 giorni dalla data di stipula del
contratto;
- il bacino da 52.000 TPL entro 75 giorni dalla data di stipula del
contratto.
Le operazioni di rimozione, autorizzate dagli Enti competenti,
dovranno essere eseguite nel rispetto di tutte le prescrizioni
impartite dagli stessi nonchè della normativa vigente in materia
ambientale.
Restano a carico del soggetto acquirente tutti i costi e le azioni
necessari alla rimozione dei bacini quali, a titolo meramente
esemplificativo e non esaustivo, acquisizione delle autorizzazioni,
esecuzione interventi di ripristino, ispezioni subacquee, adempimenti
in materia di sicurezza ambientale, servizi tecnico nautici,
rimorchio etc.
Sono altresì a carico del soggetto aggiudicatario tutti gli oneri
ed adempimenti connessi al trasferimento del titolo di proprietà.
Il soggetto aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento
dell'importo offerto direttamente alla AdSP (che, a sua volta, è
tenuta a versare detto importo alla Regione Siciliana al netto di
eventuali anticipazioni necessarie ai fini dell'espletamento della
presente procedura), prima della sottoscrizione dell'atto di vendita.
2. Importo a base d'asta e criterio di aggiudicazione
L'importo a base d'asta è di € 3.077.750,00 (di cui € 1.036.750,00
per il bacino da 19.000 TPL ed € 2.041.000,00 per il bacino da 52.000
TPL). Il criterio di aggiudicazione è quello del miglior prezzo di
vendita.
Sono ammesse sia offerte al rialzo che al ribasso. Nel caso di
offerte di pari importo si procederà con un'ulteriore gara al rialzo
tra coloro che hanno presentato offerte uguali, considerando come
prezzo a base d'asta l'importo delle predette offerte. Per quanto
riguarda le offerte al ribasso, l'AdSP valuterà l'adeguatezza delle
stesse e si riserva la facoltà di non procedere alla vendita qualora
le offerte (al ribasso) presentate non siano ritenute congrue. Il
limite massimo di ammissibilità delle offerte al ribasso è dato
dalla differenza tra il valore posto a base d'asta ed i costi,
esclusi quelli amministrativi e fiscali, necessari alla
rimozione/spostamento dei bacini, che dovranno essere oggettivamente
dimostrati. Si ribadisce che sono a carico del soggetto acquirente
tutti i costi e le azioni necessari alla rimozione dei bacini e al
trasferimento del titolo di proprietà.
Requisiti
Possono partecipare alla presente procedura di vendita sia persone
fisiche che giuridiche, sia in forma singola che plurisoggettiva. Per
la partecipazione sono richiesti, pena l'esclusione, i seguenti
requisiti:
a) assenza di motivi di esclusione e di condizioni ostative alla
stipula dei contratti con la P.A. (per analogia ai requisiti di
moralità e di ordine generale di cui all'articolo 80, co 1, 2, 4, 5,
del D.lgs. 50/2016).
3. Modalità di presentazione delle offerte
La presente procedura di vendita è gestita interamente in
modalità telematica. Per poter partecipare alla vendita occorre
presentare offerta, unicamente tramite la piattaforma di
e-procurement dell'AdSP, al fine di preservare segretezza ed
inviolabilità delle offerte. Non è ammessa la partecipazione con
modalità diversa da quella sopra descritta (es. consegna a mano e/o
raccomandata). La presentazione dell'offerta, compilata in modalità
interattiva secondo le indicazioni della procedura guidata, prevede
il caricamento dei documenti digitali e/o dei documenti sottoscritti
digitalmente nelle seguenti buste virtuali per come di seguito
indicato.
Ai fini della presentazione dell'offerta dovranno essere presentate
soltanto n. 2 buste virtuali:
1) busta A -Documentazione Amministrativa;
2) busta B - Offerta economica.
Nella busta "A - Documentazione Amministrativa" dovranno essere
contenuti i seguenti documenti:
a) Domanda di partecipazione e dichiarazioni sostitutive, ai sensi
degli artt. 46 e 47 del DPR 445/2000, circa il possesso dei requisiti
di partecipazione da rendere preferibilmente utilizzando il modello
Allegato A;
b) Cauzione di € 61.555,04 (pari al 2,00% del prezzo posto a base
d'asta) costituita mediante fideiussione bancaria oppure bonifico
presso l'istituto cassiere dell'Amministrazione (Unicredit - IBAN
IT83K 02008 04624 000 1040 55904) che dovranno riportare
espressamente la seguente causale: "VERSAMENTO CAUZIONE PER
PARTECIPAZIONE ASTA PUBBLICA - VENDITA DEI BACINI GALLEGGIANTI DA
19.000 TPL E 52.000 TPL";
La cauzione è prevista a pena d'esclusione.
Nella busta "B - Offerta economica" dovrà essere contenuta, pena
l'esclusione, una dichiarazione sottoscritta dal legale
rappresentante del concorrente contenente l'indicazione del prezzo
complessivo offerto, espresso in cifre ed in lettere
Per la valutazione delle offerte sarà nominato apposito Seggio di
gara, costituito da n. 3 dipendenti dell'AdSP.
4. Termine ultimo per la ricezione delle offerte: ore 10:00 del
giorno 22/02/2021
5. Indirizzo: le offerte dovranno essere trasmesse attraverso il
portale di gestione delle gare telematiche.
6. Data apertura offerte: ore 11:00 del giorno 22/02/2021, presso
la sede dell'autorità portuale del Mare di Sicilia Occidentale, via
Piano dell'Ucciardone 4, Palermo.
7. Soggetti ammessi all'apertura delle offerte: alle sedute
pubbliche è possibile assistere mediante collegamento alla
piattaforma digitale. Diversamente sono ammessi all'apertura delle
offerte i legali rappresentanti dei concorrenti, ovvero soggetti, uno
per ogni concorrente, muniti di specifica delega loro conferita dai
suddetti legali rappresentanti;
8. Procedura di aggiudicazione: il Seggio di gara, nominato dopo la
scadenza del termine ultimo di presentazione delle offerte, in
occasione della prima seduta pubblica procede all'apertura delle
Buste A, valuta la documentazione amministrativa presentata e, se
necessario, attiva il soccorso istruttorio. Lo stesso, terminata la
valutazione della documentazione amministrativa, nelle medesima
seduta pubblica ove possibile ovvero in successiva seduta pubblica
(la cui data sarà resa nota mediante apposito avviso da pubblicare
con un anticipo di almeno 12 ore), procede all'apertura delle offerte
economiche (Busta B), dando lettura delle offerte presentate ed
individua l'acquirente (provvisorio) in funzione della miglior
proposta.
Nel caso di offerte al ribasso, al fine di valutarne la congruità,
il RUP si avvale di una Commissione appositamente nominata, di cui
farà parte anche un rappresentante della Regione Siciliana.
In occasione della valutazione di congruità dell'offerta al
ribasso, il partecipante dovrà fornire gli elementi a supporto
dell'offerta presentata, entro il termine di 7 giorni dalla richiesta
del RUP.
L'aggiudicazione diventa definitiva terminate positivamente le
verifiche di legge e, nel caso di offerte al ribasso, verificata la
congruità della stessa.
9. Altre Informazioni: 1) Il Responsabile del Procedimento è
l'Ing. Luciano Caddemi; 2) La presente procedura è stata autorizzata
con Decreto n.12 del 21/01/2021; 3) il concorrente dovrà produrre,
pena l'esclusione, le integrazioni richieste dalla AdSP trasmesse a
mezzo PEC secondo il termine e le modalità ivi indicate; 4) si
procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida; 5) questa Autorità si riserva la facoltà di procedere o
meno all'aggiudicazione a suo giudizio e comunque nei limiti della
procura speciale conferita dalla Regione Sicilia e l'operatore
economico nulla potrà pretendere per l'eventuale mancata
acquisizione del bene; 6)l'AdSP si riserva la facoltà di valutare
anche la congruità delle offerte al ribasso. Ai fini della
valutazione della congruità delle offerte al ribasso sarà nominata
apposita Commissione. Sono considerate valide e pertanto ammissibili
soltanto le offerte (al ribasso) ritenute congrue; 7) ai fini
dell'aggiudicazione, su richiesta della AdSP, il concorrente (primo
in graduatoria) dovrà produrre apposita relazione tecnica, volta ad
illustrare: il cronoprogramma dell'intervento di rimozione ed ogni
misura atta a garantire la sicurezza delle persone e delle cose,
delle infrastrutture portuali, delle operazioni, della tutela
ambientale e della piena operatività dell'ambito portuale; 8) la
cauzione è richiesta a garanzia della serietà delle offerte
presentate. Gli importi versati dai soggetti non aggiudicatari
verranno restituiti successivamente alla stipula del contratto;
mentre l'importo versato dall'aggiudicatario viene definitivamente
incamerato dall'AdSP a titolo di pagamento delle spese del contratto
e quale acconto del prezzo di vendita; 9) la stipula del contratto di
vendita avverrà con atto pubblico amministrativo, a cura
dell'Ufficiale Rogante dell'AdSP; 10) questa AdSP si intende
manlevata da qualsiasi responsabilità ed onere finanziario che
resteranno ad esclusivo carico dell'aggiudicatario relativamente a
tutte le operazioni per la rimozione dei beni di cui trattasi;11) Nel
caso di ritardo nell'esecuzione dell'intervento di rimozione nei
termini di cui al presente bando troveranno applicazione le
disposizioni di cui al Decreto AdSP n. 328/2020; 12) il presente
avviso è pubblicato sul sito istituzionale dell'Ente nella sezione
"Bandi di gara e avvisi", sulla piattaforma di e-procurement, sulla
GURI e su due quotidiani a diffusione nazionale e regionale;13) Le
spese di pubblicazione sono a carico dell'aggiudicatario, che dovrà
rimborsarle all'AdSP entro 60 giorni dall'aggiudicazione;14) con la
partecipazione alla presente procedura ciascun operatore economico
autorizza il trattamento dei dati personali ai sensi del d.lgs. n.
196/2003.

Il responsabile unico del procedimento
ing. Luciano Caddemi


TX21BIA1812