Parte Seconda n. 63 del 29-5-2021
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CASAVO THETA RE SPV S.R.L.
Sede legale: via Elia Lombardini, 10 - 20143 Milano, Italia Capitale sociale: Euro 10.000,00 Registro delle imprese: Milano Monza Brianza Lodi n. 11503570969 Codice Fiscale: 11503570969 Partita IVA: 10540340964 - Gruppo IVA Casavo
(GU Parte Seconda n.63 del 29-5-2021)

Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4 e 7, comma 1, lett. b-bis) della Legge 30 aprile
1999, n. 130 (la "Legge sulla Cartolarizzazione"), unitamente alla
informativa ai sensi degli artt. 13 e seguenti del Regolamento
generale sulla protezione dei dati n. 679/2016 ("GDPR") e relativa
normativa nazionale applicabile.


Casavo Theta RE SPV S.r.l. (il "Cessionario") comunica che,
nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione realizzata ai sensi
degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge sulla
Cartolarizzazione (la "Cartolarizzazione"), ha acquistato a titolo
oneroso:
(a) un'unità immobiliare sita nel Comune di Roma (RM), in Viale
Regina Margherita n. 37 (il "Terzo Immobile Acquistato"), come meglio
identificata e trasferita ai sensi dell'atto notarile di
compravendita sottoscritto in data 9 aprile 2021, a rogito del notaio
Michele Misurale, repertorio/raccolta numero 13650 /7816;
(b) un'unità immobiliare sita nel Comune di Firenze (FI), in Via
Giambologna n. 37 , come meglio identificata e trasferita ai sensi
dell'atto notarile di compravendita sottoscritto in data 30 aprile
2021 (il "Quarto Immobile Acquistato" a rogito del notaio Francesco
Steidl, repertorio/raccolta numero 81.579/26.369;
(c) un'unità immobiliare sita nel Comune di Milano (MI), in Via
Giovanni da Procida n. 8, come meglio identificata e trasferita ai
sensi dell'atto notarile di compravendita sottoscritto in data 30
aprile 2021 (il "Quinto Immobile Acquistato" e, unitamente al Terzo
Immobile Acquistato e al Quarto Immobile Acquistato, gli "Immobili
Acquistati") a rogito del notaio Giuseppe Ottavio Mannella,
repertorio/raccolta numero 8.509/6.983.
Inoltre, nell'ambito della Cartolarizzazione, il Cessionario ha
sottoscritto il seguente contratto preliminare di compravendita con
taluni promissari venditori:
(a) un contratto preliminare in data 30 aprile 2021, a rogito
notaio Chiara Agosto, repertorio/raccolta numero 10.582/4.607, per
l'acquisto di un'unità immobiliare sita nel Comune di Torino (TO),
in Via Claudio Beaumont n. 16 (il "Secondo Immobile Oggetto di
Preliminare"), come meglio identificata e trasferita ai sensi del
suddetto contratto preliminare di compravendita.
Gli Immobili Acquistati e il Secondo Immobile Oggetto di
Preliminare sono, collettivamente, definiti gli "Immobili".
Per effetto della sottoscrizione dei suddetti contratti sono
trasferiti al Cessionario tutti i diritti reali o personali aventi ad
oggetto i suddetti Immobili.
I beni ed i diritti acquisiti dal Cessionario per effetto della
sottoscrizione dei suddetti contratti sono destinati al
soddisfacimento dei diritti dei portatori dei titoli emessi dal
Cessionario nell'ambito della Cartolarizzazione. I beni e i diritti
individuati, le somme in qualsiasi modo derivanti da tali beni,
nonchè ogni altro diritto acquisito nell'ambito della
Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello del Cessionario e da quello relativo alle altre
operazioni dallo stesso realizzate ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione.
Sono, altresì, trasferiti al Cessionario, per effetto della
sottoscrizione dei suddetti contratti , tutti i dati personali
riferiti ai Cedenti, ai loro eventuali coobbligati e garanti, in
quanto titolari dei rapporti giuridici acquisiti dal Cessionario.
Il Cessionario comunica che, nell'ambito della Cartolarizzazione,
ha nominato (i) Casavo Management S.p.A. quale soggetto preposto alla
gestione, vendita e valorizzazione degli Immobili e (ii) Banca
Finanziaria Internazionale S.p.A. quale servicer della
Cartolarizzazione, ossia di soggetto incaricato "della riscossione
dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento e della verifica della
conformità delle attività e della Cartolarizzazione alla legge e al
prospetto informativo ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione".
Premesso ciò, ai sensi degli artt. 13 e seguenti del GDPR e della
relativa normativa nazionale applicabile comprensiva del
Provvedimento del Garante per la Protezione dei Dati Personali
"Cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti" emanato il 18
gennaio 2007, il Cessionario in qualità di nuovo Titolare del
trattamento, fornisce ai cedenti, ai loro eventuali coobbligati e
garanti, le seguenti informazioni concernenti il trattamento dei loro
dati personali.
Fonte dei dati Personali
I dati personali (di seguito, i "Dati") consistenti, a titolo
esemplificativo, in nome, cognome, residenza, codice fiscale, numero
di telefono fisso e mobile, indirizzo di posta elettronica,
finanziamenti, sono stati raccolti presso ciascun cedente degli
Immobili e successivamente trasferiti al Cessionario. Altre
informazioni relative ai clienti possono essere acquisite anche
durante il rapporto intercorrente con il nuovo Titolare del
trattamento. In ogni caso, tutti i Dati comunque acquisiti dal
Cessionario sono trattati in ossequio alle disposizioni impartite dal
GDPR, nonchè agli obblighi di riservatezza cui si è sempre ispirata
l'attività del Cessionario. Tra i Dati oggetto di cessione sono
esclusi i dati che l'art. 9 del GDPR definisce "categorie particolari
di dati" ovvero quelli che rivelano l'origine razziale ed etnica, le
opinioni politiche, le convinzioni religiose o filosofiche, o
l'appartenenza sindacale, nonchè i dati genetici o biometrici, i
dati relativi alla salute e alla vita sessuale.
Finalità del trattamento dei dati
I Dati sono trattati nell'ambito dell'attività del Cessionario
per:
(i) finalità connesse agli obblighi previsti da leggi, da
regolamenti e dalla normativa comunitaria nonchè da disposizioni
impartite da Autorità a ciò legittimate dalla legge e da Organi di
Vigilanza e di Controllo. Per tale finalità non è richiesto
all'interessato il preventivo consenso al trattamento dei Dati, dal
momento che la base giuridica che ne legittima il trattamento è la
necessità di disporre di dati personali per adempiere ad un obbligo
di legge al quale è soggetto il Titolare del trattamento; il
conferimento dei dati, pertanto, è necessario;
(ii) finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
dei rapporti instaurati con l'interessato, in particolare per quanto
concerne la gestione e la valorizzazione degli Immobili acquisiti,
nonchè per l'esecuzione di operazioni e servizi richiesti. Per tale
finalità non è richiesto il preventivo consenso al trattamento dei
Dati, dal momento che la base giuridica che ne legittima il
trattamento è la necessità di eseguire un contratto o eseguire
specifiche richieste dell'interessato; in tal caso il conferimento
dei Dati non è obbligatorio ma un eventuale rifiuto a fornirli,
anche parzialmente, comporterebbe per il Cessionario l'impossibilità
di effettuare le operazioni nonchè fornire i servizi richiesti.
Modalità del trattamento dei dati
In relazione alle indicate finalità, il trattamento dei Dati
avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici con
logiche strettamente correlate alle finalità stesse e, comunque, in
modo da garantirne la sicurezza e la riservatezza.
Categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati o
che possono venirne a conoscenza
Il Cessionario può comunicare i Dati a determinati soggetti, anche
esteri (al riguardo, si veda il successivo paragrafo relativo al
trasferimento dei dati all'estero), in quanto vi è un preciso
obbligo normativo che impone tale comunicazione. In altri casi,
invece, la comunicazione è necessaria in quanto il Cessionario -
nell'esecuzione delle operazioni e dei servizi richiesti - può
avvalersi della collaborazione e dei servizi resi da società o
soggetti terzi che svolgono trattamenti correlati a quelli effettuati
dalla medesima.
I Dati potranno essere comunicati a soggetti terzi, in qualità di
Titolari o Responsabili esterni del trattamento, per finalità
funzionali strettamente connesse e collegate a quelle sopra enunciate
e, in particolare, a società, associazioni o studi professionali che
prestano attività di assistenza o consulenza in materia legale,
società controllate e società collegate al Cessionario, società di
recupero crediti, ecc. L'elenco completo ed aggiornato contenente,
tra l'altro, la loro denominazione o categoria di appartenenza può
essere richiesto, in maniera gratuita, ai recapiti indicati al
successivo punto - Titolare e Responsabile della Protezione Dati.
Si precisa, inoltre, che il Cessionario ha nominato Casavo
Management S.p.A. quale soggetto preposto alla gestione, vendita e
valorizzazione degli Immobili e Banca Finanziaria Internazionale
S.p.A. quale servicer della Cartolarizzazione quali Responsabili del
trattamento ex art. 28 del GDPR.
Infine, possono venire a conoscenza dei Dati in qualità di persone
autorizzate al trattamento dei dati sotto l'autorità diretta del
Titolare o del Responsabile, le persone fisiche appartenenti alle
seguenti categorie che, relativamente allo svolgimento delle mansioni
loro assegnate, hanno necessità di accedere e trattare i Dati:
- lavoratori dipendenti dei cedenti, del Cessionario o presso di
esse distaccati;
- stagisti, collaboratori a progetto o in alternanza scuola/lavoro;
- dipendenti delle società nominate Responsabili.
Trasferimento all'estero dei dati
Per talune attività il Cessionario utilizza soggetti di fiducia -
operanti talvolta anche al di fuori dell'Unione Europea - che
svolgono per conto della stessa compiti di natura tecnica,
organizzativa o gestionale. In tal caso, il trasferimento dei Dati
avviene sulla base delle ipotesi previste dalla vigente normativa
(capo V - Trasferimento di dati personali verso paesi terzi o
organizzazioni internazionali del GDPR), tra cui l'applicazione di
clausole contrattuali standard definite dalla Commissione Europea per
i trasferimenti verso società terze o la verifica della presenza di
un giudizio di adeguatezza del sistema di protezione dei dati
personali del paese importatore.
Tempo di conservazione dei dati
I Dati vengono conservati per il tempo strettamente necessario
all'adempimento delle finalità per cui sono stati raccolti, nel
rispetto dei termini prescrizionali o dei diversi termini
eventualmente stabiliti dalla legge per la relativa conservazione o,
per un tempo maggiore, nel caso in cui sia necessario conservarli per
esigenze di tutela dei diritti del Titolare.
Diritti dell'interessato
In relazione ai trattamenti descritti al precedente paragrafo, sono
riconosciuti all'interessato l'esercizio dei diritti previsti dagli
artt. 15 e seguenti del GDPR, in particolare il diritto di:
(iii) accesso, ovvero di ottenere la conferma dell'esistenza o meno
di dati personali che riguardano l'interessato, di conoscerne
l'origine, nonchè la logica e le finalità su cui si basa il
trattamento, i destinatari o le categorie di destinatari a cui i dati
possono essere comunicati, la determinazione del periodo di
conservazione qualora sia possibile definirlo, ed, infine,
l'esistenza di un processo decisionale automatizzato, compresa la
profilazione, con indicazione delle informazioni sulla logica
utilizzata e le conseguenze previste di tale trattamento;
(iv) rettifica dei dati inesatti;
(v) cancellazione (c.d. diritto all'oblio), nel caso in cui i dati
non siano più necessari rispetto alle finalità della raccolta e
successivo trattamento, ovvero nel caso in cui l'interessato abbia
revocato il consenso al trattamento (laddove detto consenso sia
previsto come facoltativo ovvero non sussista altro fondamento
giuridico per il trattamento);
(vi) limitazione, il diritto di ottenere la limitazione
dell'accesso ai dati personali da parte di tutti i soggetti che hanno
un contratto di servizio ovvero un contratto di lavoro con il
Titolare. In alcuni casi il Titolare si riserva di consentire
l'accesso ad un ristretto numero di persone allo scopo di garantire
comunque la sicurezza, l'integrità e la correttezza dei suddetti
dati;
(vii) portabilità, il diritto di ricevere in un formato
strutturato e di uso comune e leggibile da dispositivo automatico i
dati personali che riguardano l'interessato, con possibilità di
trasmetterli ad un altro Titolare. Tale diritto non si applica ai
trattamenti non automatizzati (ad esempio, archivi o registri
cartacei); inoltre, sono oggetto di portabilità solo i dati trattati
con il consenso dell'interessato e solo se i dati sono stati forniti
dall'interessato medesimo;
(viii) opposizione, cioè il diritto di opporsi al trattamento per
motivi connessi alla situazione particolare dell'interessato tra cui
vi rientra anche il diritto di revoca al trattamento di dati
personali ai fini di invio di materiale pubblicitario o newsletter,
di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato, di
rilevazione del grado di soddisfazione e per i trattamenti connessi
all'attività di profilazione;
(ix) reclamo da inviare al Garante per la Protezione dei dati
personali, piazza di Monte Citorio n. 121 - 00186 Roma
(garante@gpdp.it; telefono + 39 06 69677.1; fax + 39 06 69677.3785).
Inoltre, ai sensi dell'art. 7, comma 3 del GDPR è riconosciuto il
diritto di revocare il consenso in qualsiasi momento; la revoca del
consenso non pregiudica la liceità del trattamento basata sul
consenso prima della revoca.
Per l'esercizio dei diritti di cui sopra l'interessato potrà
rivolgersi a Casavo Theta RE SPV S.r.l., Via Elia Lombardini 10,
20143 Milano, ove è anche disponibile l'elenco completo ed
aggiornato dei Responsabili, interni ed esterni al Cessionario,
nonchè degli altri soggetti terzi a cui sono comunicati i Dati.
Titolare e Responsabile della Protezione dei Dati
Titolare del trattamento è Casavo Theta RE SPV S.r.l. con sede in
Via Elia Lombardini 10, 20143 Milano, Italia.
Presso tale indirizzo è disponibile l'elenco completo ed
aggiornato dei Responsabili, interni ed esterni al Cessionario.
Responsabili del trattamento sono Banca Finanziaria Internazionale
S.p.A. con sede in Via Vittorio Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV),
Italia e Casavo Management S.p.A. con sede in Via Elia Lombardini 10,
20143 Milano.
L'interessato può rivolgersi per tutte le questioni relative al
trattamento dei propri dati personali e per l'esercizio dei diritti
previsti dal GDPR ai Responsabili della Protezione dei Dati (o, Data
Protection Officer-DPO) contattando, in primo luogo, Banca
Finanziaria Internazionale S.p.A. al recapito di posta elettronica
certificata: Casavothetarespv@pec.spv-services.eu e, in secondo
luogo, Casavo Management S.p.A. ai recapiti di posta elettronica
certificata: Casavomanagement@legalmail.it; e mail ordinaria:
casavothetarespv@casavo.com.
Milano, 24 maggio 2021

Casavo Theta RE SPV S.r.l. - L'amministratore unico
Guido Cinti


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