Parte Seconda n. 138 del 23-11-2023
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CREDEM CB S.R.L.
Sede legale: via Vittorio Alfieri, 1 - 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Treviso-Belluno 04326290261 Codice Fiscale: 04326290261
(GU Parte Seconda n.138 del 23-11-2023)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1, 4 e 7-octies della Legge n. 130 del 30 aprile
1999, come successivamente integrata e modificata (la "Legge 130") e
dell'art. 58 del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993, come
successivamente integrato e modificato (il "Testo Unico Bancario"),
corredato dall'informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del
Regolamento UE n. 679/2016 relativo alla protezione delle persone
fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonchè alla
libera circolazione di tali dati (il "GDPR"), nonchè della
successiva normativa nazionale di adeguamento (congiuntamente, la
"Normativa in materia di Protezione dei Dati Personali")


Credem CB S.r.l (il "Garante") comunica di aver acquistato pro
soluto, ai sensi e per gli effetti di cui al combinato disposto degli
artt. 1 e 7-octies della Legge 130 e dell'art. 58 del Testo Unico
Bancario, in base ad un contratto di cessione di crediti pecuniari
individuabili "in blocco" concluso in data 29 ottobre 2010, come
successivamente integrato e modificato, e ad un atto di cessione
concluso in data 30 ottobre 2023 con Credito Emiliano S.p.A.
("CREDEM" o il "Cedente"), con effetti giuridici dal 30 ottobre 2023,
tutti i crediti, unitamente a ogni altro diritto, garanzia e titolo
in relazione a tali crediti, derivanti da e/o in relazione a mutui
fondiari residenziali in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo
(rispettivamente, i "Mutui Ipotecari" e i "Contratti di Mutuo")
stipulati da CREDEM con i propri clienti, che alla data del 20
ottobre 2023 (incluso) (la "Data di Cut-off") soddisfacevano i
seguenti criteri:
1) (i) con riferimento ai crediti ipotecari residenziali, ai quali
si applichi una ponderazione del rischio non superiore al 35% e che
derivino da mutui ipotecari garantiti da immobili residenziali fino
all'importo minore tra la quota capitale dei gravami, combinati con
eventuali gravami precedenti, e l'80% del valore degli immobili
costituiti in garanzia, ai sensi dell'art. 129, paragrafo 1, lett.
(d), del CRR e che siano garantiti da ipoteca su immobili
residenziali utilizzati, destinati ad essere utilizzati, dati in
locazione o destinati ad essere dati in locazione dal proprietario o
(ii) con riferimento ai crediti ipotecari commerciali, ai quali si
applichi una ponderazione del rischio non superiore al 50% e che
derivino da mutui ipotecari garantiti da immobili non residenziali
fino all'importo minore tra la quota capitale dei gravami, combinati
con eventuali gravami precedenti, e il 60% del valore degli immobili
costituiti in garanzia, ai sensi dell'art. 129, paragrafo 1, lett.
(f), del CRR e che siano destinati a uffici, al commercio o ad altre
attività produttive;
2) che non derivino da Contratti di Mutuo che beneficiano di forme
di agevolazione finanziaria, ovvero che siano stati stipulati e
conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa che preveda
agevolazioni finanziarie (cd. "mutui agevolati"), contributi pubblici
di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi contrattuali al
tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano agevolazioni o
riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti riguardo al
capitale e/o agli interessi;
3) che derivino da Contratti di Mutuo per cui è stato concordato
un tasso d'interesse fisso, un tasso d'interesse variabile, un tasso
d'interesse misto o un tasso d'interesse opzionale;
4) che non siano stati erogati ai sensi della disciplina del
credito al consumo;
5) che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44 e 45
del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
6) che siano garantiti da ipoteca costituita su beni immobili siti
sul territorio della Repubblica Italiana;
7) che siano garantiti da ipoteca di primo grado economico,
intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A)
un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto alla quale il
creditore garantito dall'ipoteca di primo grado è CREDEM e rispetto
alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado
superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado sono state
interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo o successivo
grado rispetto alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado sono
state interamente soddisfatte e il relativo creditore ha prestato
formalmente il consenso alla cancellazione dell'ipoteca di grado
precedente, o (C) un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto
alla quale il creditore garantito dalle ipoteche di grado superiore a
questa ipoteca di secondo o successivo grado è CREDEM (anche se le
obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore non sono
state interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da queste
ipoteche di secondo o successivo grado derivano da mutui residenziali
che soddisfano i presenti criteri;
8) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca sia interamente decorso e la relativa ipoteca non
sia soggetta ad azione revocatoria ai sensi dell'articolo 67 del
Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942, ovvero dell'articolo 166
del Decreto Legislativo 12 gennaio 2019, n. 14 ovvero dell'articolo
39, comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre
1993;
9) che siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non
sussistano obblighi o possibilità di ulteriori erogazioni;
10) in relazione ai quali almeno una rata comprensiva di quota
capitale sia stata pagata prima della relativa Data di Cut-off;
11) che prevedano modalità di pagamento con ordine di addebito
diretto in conto corrente, pagamento mediante avviso (MAV) o mediante
altri rapporti interbancari diretti (RID);
12) in relazione ai quali, alla relativa Data di Cut-off, non
sussista alcuna rata non pagata oltre il periodo di franchigia dalla
relativa ultima data di pagamento e in relazione ai quali tutte le
rate precedentemente dovute sono state interamente pagate;
13) che siano disciplinati dalla legge italiana;
14) che siano denominati in Euro (o che non prevedono alcuna
previsione che conceda la conversione in valuta differente);
15) in relazione ai quali, il relativo Contratto di Mutuo preveda
espressamente che siano stati erogati per l'acquisto, la costruzione
o la ristrutturazione di uno o più beni immobili, o al fine di
rifinanziare un mutuo già erogato da altre banche (surrogazione) con
le stesse finalità;
16) che siano stati erogati o acquistati unicamente dal Cedente;
17) i cui Contratto di Mutuo non contengano alcuna clausola che
limiti la possibilità per il Cedente di cedere i crediti da essi
derivanti o, qualora prevedano la necessità del debitore di prestare
il consenso alla cessione, che tale consenso sia stato ottenuto;
18) che prevedano il pagamento di rate mensili, trimestrali o
semestrali;
19) che non siano classificati come "esposizioni creditizie
deteriorate", ai sensi della Circolare di Banca d'Italia n. 272 del
30 luglio 2008 recante la "Matrice dei Conti", come successivamente
modificata e integrata;
20) che non siano stati erogati (neanche in cointestazione) a
dipendenti o amministratori di Credito Emiliano S.p.A. o delle sue
controllate facenti parte del Gruppo Bancario CREDEM;
21) che non derivino da Contratti di Mutuo che, alla relativa Data
di Cut-off, siano oggetto di sospensione dei pagamenti ai sensi
dell'accordo stipulato il 18 dicembre 2009 tra l'Associazione
Bancaria Italiana e le principali associazioni dei consumatori (il
"Piano Famiglie"), del Decreto Legge del 28 aprile 2009 n. 39
convertito nella Legge del 24 giugno 2009 n.77 (il "Decreto Abruzzo")
e/o di qualsiasi altra legge o regolamento applicabile;
22) che non siano stati erogati ad enti pubblici, consorzi pubblici
o enti ecclesiastici;
23) il cui debitore è una persona fisica residente e domiciliata
in Italia che, in accordo con i criteri di classificazione di Banca
d'Italia definiti dalla Circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991, così
come modificata il 7 Agosto 1998, rientra nella categoria SAE 600
("Famiglie consumatrici": tale categoria include un individuo o un
gruppo di individui la cui funzione principale consiste nel consumare
e quindi, in particolare, gli operai, gli impiegati, i lavoratori
dipendenti, i pensionati, i redditieri, i beneficiari di altri
trasferimenti e in genere tutti coloro che non possono essere
considerati imprenditori o anche piccoli imprenditori), nella
categoria SAE 614 ("Artigiani": tale categoria include le persone che
svolgono attività artigianali ai sensi della Legge 443/85) e nella
categoria SAE 615 ("Altre Famiglie Produttrici": tale categoria
include le famiglie che svolgono attività diverse dalle attività
artigianali, compresi gli ausiliari finanziari senza dipendenti),
fermo restando che i Debitori che rientrano nelle categorie SAE 614 e
SAE 615 non hanno stipulato il relativo Contratto di Mutuo per motivi
connessi all'esercizio di impresa;
24) che siano stati erogati fino al 31 dicembre 2022;
25) che siano garantiti da ipoteca rilasciata su un bene immobile
che presenta una categoria catastale del gruppo "A" diversa da "A10"
("uffici e studi privati");
26) che siano garantiti da ipoteca di primo grado formale;
27) che siano garantiti da ipoteca costituita su un unico bene
immobile;
28) che, alla data del 30 giugno 2023, erano classificati come
crediti in bonis ai sensi della Circolare di Banca d'Italia n. 272
del 30 luglio 2008, come successivamente modificata;
29) con esclusione dei finanziamenti a tasso fisso il cui tasso
d'interesse effettivo annuo di ammortamento corrente è inferiore o
uguale all' 1%;
30) con esclusione dei crediti nascenti da Contratti di Mutuo che,
pur presentando le caratteristiche sopra indicate, presentano uno dei
seguenti codici identificativi: 135-007835250; 425-007667048;
970-007736955; 401-007900588; 441-007129741; 041-006116443;
052-007655974; 094-006964724; 139-000040919; 155-007560708;
189-006465336; 200-006600436; 294-007737345; 334-007746803;
486-007612789; 511-006605073; 620-006409449; 650-007605766;
756-000040680; 093-007602844; 228-007113698; 228-007113701;
228-007113704; 455-006392191.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica), che alla Data di Cut-off
rispettavano i crediti cumulativi sopra elencati, è (i) disponibile
sul sito internet http://www.credem.it; (ii) disponibile presso
ciascuna filiale di CREDEM; e (iii) inviato nella versione originale
informatica alla conservazione digitale presso Credemtel S.p.A (con
sede legale in Via P. Togliatti 36/1, Montecavolo di Quattro Castella
(Reggio Emilia) (Conservatore Accreditato presso l'AgID e soggetto
alla sua vigilanza), in data 30 ottobre 2023 (Codice Univoco n.
1814762631).
Il Garante ha conferito incarico a CREDEM ai sensi della Legge 130
affinchè per suo conto, in qualità di soggetto incaricato della
riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme
dovute in relazione ai crediti ceduti. In forza di tale incarico, i
debitori ceduti continueranno a pagare a CREDEM ogni somma dovuta in
relazione ai crediti ceduti nelle forme previste dai relativi
Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori
istruzioni che potranno essere comunicate ai debitori ceduti.
I debitori ceduti e loro eventuali garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione, durante i
giorni lavorativi, al Garante, con sede legale in Via Vittorio
Alfieri, 1, 31015 Conegliano (TV), Italia ovvero a CREDEM, con sede
legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42121 Reggio Emilia, Italia.
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del GDPR e della
successiva normativa nazionale di adeguamento
In virtù della cessione dei crediti intervenuta in data 30 ottobre
2023 tra il Cedente e il Garante, in forza della quale il Garante ha
acquistato a titolo oneroso e pro soluto dal Cedente taluni crediti
pecuniari ai sensi della Legge 130, ai sensi e per gli effetti del
suddetto contratto di cessione, unitamente a ogni altro diritto,
garanzia e titolo in relazione a tali crediti, il Garante è divenuto
titolare (il "Titolare") autonomo del trattamento dei dati personali
relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (gli
"Interessati") contenuti in documenti cartacei ed evidenze
informatiche connesse ai crediti ceduti (i "Dati Personali").
1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei Dati Personali è CREDEM CB S.r.l.,
con sede legale in Via Vittorio Alfieri, 1, 31015 Conegliano (TV),
Italia.
Gli interessati potranno contattare il Titolare per esercitare i
diritti riconosciuti dal GDPR (cfr. punto 6), nonchè per ricevere
qualsiasi informazione relativa agli stessi e/o alla presente
informativa, all'indirizzo sopra indicato.
Il Titolare, anche tramite le strutture designate, provvederà a
prendere carico delle richieste e a fornire, senza ingiustificato
ritardo e, comunque, al più tardi entro un mese dal ricevimento
della stessa, le informazioni relative all'azione intrapresa riguardo
alle richieste.
Qualora il Titolare nutra dubbi circa l'identità della persona
fisica che presenta la richiesta, potrà richiedere ulteriori
informazioni necessarie a confermare l'identità dell'interessato.
2. Quali Dati Personali trattiamo
Per le finalità indicate nella presente informativa, il Titolare
può trattare i Dati Personali comuni, che sono, ad esempio, dati
anagrafici (nome, cognome, indirizzo, numero di telefono, e-mail ed
altri recapiti, un numero di identificazione, un identificativo
online) e dati economico-patrimoniali (i.e. dati relativi alle
operazioni poste in essere nel corso del rapporto contrattuale con il
Titolare).
Non verranno trattate categorie "particolari" di dati personali,
ossia informazioni che si riferiscono, ad esempio, allo stato di
salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle convinzioni
religiose.
3. Quali sono le finalità del trattamento
Il Titolare tratterà i Dati Personali così acquisiti nel rispetto
della Normativa in materia di Protezione dei Dati Personali. Il
trattamento dei Dati Personali verrà effettuato in quanto necessario
all'esecuzione degli obblighi di pagamento dei debitori ceduti e
garanti e/o per adempiere agli obblighi legali cui è soggetto il
Titolare del trattamento. In particolare, il Titolare tratterà i
Dati Personali per finalità strettamente connesse e strumentali alla
gestione del portafoglio di crediti ceduti (ad es. effettuazione di
servizi di calcolo e di reportistica in merito agli incassi su base
aggregata dei crediti oggetto della cessione) ovvero alla valutazione
ed analisi dei crediti ceduti. Il Titolare, inoltre, tratterà i Dati
Personali nell'ambito delle attività legate al perseguimento
dell'oggetto sociale e per finalità strettamente legate
all'adempimento di obblighi di legge, regolamenti e della normativa
comunitaria ovvero a disposizioni impartite da organi di vigilanza e
controllo e da Autorità a ciò legittimate dalla legge.
4. Con quali modalità saranno trattati i Dati Personali
In relazione alle finalità indicate, il trattamento dei Dati
Personali avverrà, nel rispetto delle disposizioni previste dal
GDPR, mediante strumenti manuali, informatici e telematici, con
logiche strettamente connesse alle finalità stesse e in modo da
garantire la loro sicurezza e riservatezza, in conformità alle
disposizioni previste dall'articolo 32 del GDPR.
I Dati Personali saranno conservati solo per il tempo
ragionevolmente necessario ai fini di cui sopra o per il tempo
previsto dalla legge o necessario per la risoluzione di possibili
pretese o controversie. A questo riguardo, i Dati personali saranno
conservati per un periodo massimo di 10 anni a partire dallo
scioglimento del contratto o, se successiva, da una decisione
vincolante emanata da un'autorità a ciò competente (ad esempio,
sentenza del tribunale), fermi restando eventuali obblighi di
conservazione per periodi superiori tempo per tempo vigenti.
5. A quali soggetti potranno essere comunicati i Dati Personali e
chi può venirne a conoscenza
Per il perseguimento delle finalità descritte, i Dati Personali
saranno conosciuti dai dipendenti o da eventuali collaboratori di cui
il Titolare dovesse avvalersi, che opereranno in qualità di
incaricati e/o responsabili del trattamento.
Il Titolare, inoltre, può avere la necessità di comunicare i Dati
Personali a soggetti terzi, appartenenti o meno al Gruppo Bancario
Credito Emiliano - CREDEM, appartenenti, a titolo esemplificativo,
alle seguenti categorie:
- altre società appartenenti al Gruppo Bancario Credito Emiliano -
CREDEM ovvero società controllate o collegate ai sensi dell'articolo
2359 c.c.;
- soggetti che curano l'imbustamento, la spedizione e
l'archiviazione della documentazione relativa ai rapporti con la
clientela;
- soggetti che forniscono ulteriori soggetti di cui il Titolare a
vario titolo si avvale per la fornitura del prodotto o del servizio
richiesto;
- servizi per la gestione del sistema informatico del Titolare;
- soggetti che gestiscono il recupero crediti o forniscono
prestazioni professionali di consulenza e assistenza fiscale, legale
e giudiziale, che possono avere sede anche al di fuori dell'Italia,
ma comunque in Paesi appartenenti all'Unione Europea, ove è
garantito un adeguato livello di protezione dei Dati Personali.
Pertanto le persone fisiche appartenenti a tali società
associazioni, e studi professionali potranno venire a conoscenza dei
Dati Personali nei limiti delle mansioni a loro assegnate;
- soggetti che curano la revisione contabile e la certificazione
del bilancio; e
- autorità e organi di vigilanza e controllo e in generale
soggetti, pubblici o privati, con funzioni di tipo pubblicistico.
In particolare, per le finalità di cui sopra, i Dati Personali
saranno comunicati a CREDEM, con sede legale in Via Emilia S. Pietro,
4, 42121 Reggio Emilia, Italia, in qualità di servicer ai sensi
dell'articolo 2, comma 3, della Legge 130 nonchè responsabile del
trattamento dei Dati Personali, a Banca Finanziaria Internazionale
S.p.A., con sede legale in Via Vittorio Alfieri 1, 31015 Conegliano
(TV), in qualità di corporate servicer, nonchè a BDO Italia S.p.A.,
con sede legale in Viale Abruzzi 94, 20131 Milano, in qualità di
asset monitor.
L'informativa completa, unitamente all'elenco aggiornato dei
responsabili del trattamento nominati e dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati, è messa a disposizione presso
CREDEM CB S.r.l., con sede legale in Via Vittorio Alfieri, 1, 31015
Conegliano (TV), Italia, ovvero presso Credito Emiliano S.p.A., con
sede legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42121 Reggio Emilia, Italia,
ovvero sul sito www.credem.it.
I Dati Personali trattati dal Titolare non sono oggetto di
diffusione.
6. Diritti dell'interessato
In relazione ai trattamenti descritti nella presente informativa,
il soggetto interessato potrà, alle condizioni previste dal GDPR,
esercitare i diritti sanciti dagli articoli da 15 a 21 del GDPR e, in
particolare, il diritto di:
- ottenere conferma che sia o meno in corso un trattamento di dati
personali che lo riguardano e, in tal caso, ottenere l'accesso ai
propri dati personali - compresa una copia degli stessi - e la
comunicazione, tra le altre, delle seguenti informazioni: finalità
del trattamento, categorie di dati personali trattati, destinatari
cui questi sono stati o saranno comunicati, periodo di conservazione
dei dati, diritti dell'interessato (diritto di accesso - articolo 15
del GDPR);
- ottenere, senza ingiustificato ritardo, la rettifica dei dati
personali inesatti che lo riguardano e/o l'integrazione dei dati
personali incompleti (diritto di rettifica - articolo 16 del GDPR);
- ottenere, senza ingiustificato ritardo, la cancellazione dei dati
personali che lo riguardano (diritto alla cancellazione - articolo 17
del GDPR);
- ottenere la limitazione del trattamento (diritto di limitazione
di trattamento - articolo 18 del GDPR);
- ricevere in un formato strutturato, di uso comune e leggibile da
un dispositivo automatico, i dati personali che lo riguardano,
trasmetterli a un altro titolare senza impedimenti e, ove
tecnicamente fattibile, ottenere che i propri dati personali siano
trasmessi direttamente dalla Banca ad altro titolare, qualora il
trattamento si basi sul consenso e sia effettuato con mezzi
automatizzati (diritto alla portabilità dei dati - articolo 20 del
GDPR);
- opporsi al trattamento dei dati personali che lo riguardano,
salvo che sussistano motivi legittimi per il Titolare di continuare
il trattamento (diritto di opposizione - articolo 21 del GDPR);
- proporre reclamo all'Autorità Garante per la protezione dei dati
personali, Piazza Venezia n. 11, 00187, Roma (RM).
I diritti di cui sopra potranno essere esercitati, nei confronti
del Titolare, contattando i riferimenti indicati nel precedente punto
1.
L'esercizio dei diritti in qualità di interessato è gratuito ai
sensi dell'articolo 12 del GDPR. Tuttavia, nel caso di richieste
manifestamente infondate o eccessive, anche per la loro
ripetitività, il Titolare potrebbe addebitare un contributo spese
ragionevole, alla luce dei costi amministrativi sostenuti per gestire
la richiesta, o negare la soddisfazione della richiesta.
Conegliano (TV), 15 novembre 2023

Credem CB S.r.l. - Il presidente del consiglio di amministrazione e
consigliere delegato
Paolo Gabriele


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