5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 48 del 28-4-2021
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
INVESCO REAL ESTATE MANAGEMENT S.A' R.L.
in qualita' di societa' di gestione della IREEF - ITALY SICAF S.p.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.48 del 28-4-2021)

Bando di gara - Lavori - Base giuridica: direttiva 2014/24/UE

SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione e indirizzi: Invesco Real Estate Management S.à
r.l. in qualità di società di gestione della IREEF - ITALY SICAF
S.p.A., Avenue J.F. Kennedy, 37/A, Lussemburgo, L-1855,
Codice NUTS: LU00 Luxembourg
Persona di contatto: Ing. Alessandro Boe
E-mail: iremsarl@legalmail.it - Tel.: +39 3389837865
Indirizzo principale: https://ireef-sicaf.com/
Indirizzo del profilo di committente: https://ireef-sicaf.com/
I.3) I documenti di gara sono disponibili per un accesso gratuito,
illimitato e diretto presso: https:// invesco.app.jaggaer.com/
Ulteriori informazioni sono disponibili presso l'indirizzo
sopraindicato
Le offerte vanno inviate in versione elettronica:
https://invesco.app.jaggaer.com/
I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: altro tipo: soggetto
privato ai sensi dell'art. 1, comma 2, lett. e) del D.Lgs. n. 50/2016
e s.m.i.
I.5) Principali settori di attivita': altre attivita': sviluppo di
progetti immobiliari
SEZIONE II: OGGETTO
II.1) Entità dell'appalto. II.1.1) Denominazione: Procedura aperta
telematica per l'affidamento dei lavori di realizzazione del centro
natatorio coperto "Piscina Fatebenesorelle", a titolo di
"attrezzatura pubblica di servizio"- Milano
II.1.2) Codice CPV principale: 45212212 Lavori di costruzione per
piscine
II.1.3) Tipo di appalto: Lavori
II.1.4) Breve descrizione: Procedura aperta, in modalità
telematica, ex art. 60 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. e art. 2 del
D.L. n. 76/2020, conv. con modificazioni dalla L. n. 120/2020, per
l'affidamento dei lavori di realizzazione del centro natatorio
coperto "Piscina Fatebenesorelle", a titolo di "attrezzatura pubblica
di servizio", nell'ambito della Convenzione Urbanistica stipulata con
il Comune di Milano in data 19.6.2017 (nn. 16295/3534 rep./racc.), di
cui al piano attuativo approvato con D.G.C. del Comune di Milano in
data 23.12.2015, n. 2431 - ambito "Fatebenesorelle"
II.1.5) Valore totale stimato (IVA esclusa): € 5 483 414,89
II.1.6) Informazioni relative ai lotti. Questo appalto è suddiviso
in lotti: no
II.2) Descrizione. II.2.2) Codici CPV supplementari: 43324100
Impianti per piscine
II.2.3) Luogo di esecuzione: Codice NUTS: ITC4C Milano. Luogo
principale di esecuzione: Comune di Milano (MI)
II.2.4) Descrizione dell'appalto: Procedura aperta, in modalità
telematica, ex art. 60 del D.Lgs. n. 50/2016 e art. 2 del D.L. n.
76/2020, conv. con modificazioni dalla L. n. 120/2020, per
l'affidamento dei lavori di realizzazione del centro natatorio
coperto "Piscina Fatebenesorelle", a titolo di "attrezzatura pubblica
di servizio", nell'ambito della Convenzione Urbanistica stipulata con
il Comune di Milano in data 19.6.2017 (nn. 16295/3534 rep./racc.), di
cui al piano attuativo approvato con D.G.C. del Comune di Milano in
data 23.12.2015, n. 2431 - ambito "Fatebenesorelle".
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Criterio di qualità - Nome:
Offerta tecnica / Ponderazione: 70 Prezzo - Ponderazione: 30
II.2.6) Valore stimato (IVA esclusa): € 5 483 414,89
II.2.7) Durata del contratto d'appalto: Durata in giorni: 535. Il
contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: no
II.2.10) Informazioni sulle varianti: Sono autorizzate varianti: no
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: Opzioni: no
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea.
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: no
II.2.14) Informazioni complementari: l'importo complessivo
dell'appalto è determinato a corpo ed è pari a € 5.483.414,89, IVA
esclusa, così suddiviso: lavori soggetti a ribasso pari a €
5.431.777,23; costi della sicurezza non soggetti a ribasso pari a €
51.637,66.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) Condizioni di partecipazione
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale
Elenco e breve descrizione delle condizioni:
a) insussistenza delle cause di esclusione di cui all'art. 80 del
D.Lgs. n. 50/2016. I requisiti di ordine generale di cui ai commi 1,
2 e 5 dell'art. 80 del D.Lgs. n. 50/2016 devono essere posseduti da
tutti i soggetti di cui all'art. 80, comma 3 del D.Lgs. n. 50/2016;
b) insussistenza delle condizioni previste dall'art. 53, comma
16-ter del D.Lgs. n. 165/2001 e s.m.i. o di ulteriori divieti a
contrarre con la Pubblica Amministrazione;
c) assenza di partecipazione plurima ex artt. 45 e 48, comma 7 del
D.Lgs. n. 50/2016;
d) insussistenza di situazioni di incompatibilità di cui all'art.
24, comma 7 del D.Lgs. n. 50/2016, secondo quanto meglio specificato
nel disciplinare di gara al punto 5.1), paragrafo 1, lett. d);
e) per gli operatori economici organizzati in forma societaria e/o
consortile: iscrizione nel registro delle imprese tenuto dalla camera
di commercio, industria, artigianato, agricoltura per attività
inerente all'oggetto della gara ovvero nel registro delle commissioni
provinciali per l'artigianato ovvero presso i competenti ordini
professionali, ai sensi dell'art. 83, comma 3 del D.Lgs. n. 50/2016;
per gli operatori economici non residenti in Italia, è richiesta la
prova dell'iscrizione in uno dei corrispondenti registri
professionali o commerciali dello stato in cui hanno sede legale,
mediante dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello
stato membro nel quale è stabilito (art. 83, comma 3 del D.Lgs. n.
50/2016).
I soggetti che assumono le prestazioni indicate dall'art. 1, co. 53
della L. 190/2012 devono essere iscritti, secondo quanto previsto
dall'art. 1, co. 52 della L. 190/2012, alla white list istituita
presso la Prefettura dell'ufficio territoriale in cui l'operatore
economico ha la propria sede ovvero devono aver presentato la domanda
di iscrizione al predetto elenco.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica
Attestazione rilasciata da SOA, regolarmente autorizzata e in corso
di validità, attestante la qualificazione per l'esecuzione delle
seguenti categorie di lavorazioni e relative classifiche, così come
indicate nell'allegato A del D.P.R. n. 207/2010 e secondo quanto
previsto dall'art. 216, comma 14 del D.Lgs. n. 50/2016 nonchè dal
D.M. n. 248/2016:
-OG 1: importo lavori a base gara € 2.503.618,03, 46%, prevalente,
subappaltabile, a qualificazione obbligatoria, classifica IV;
-OG 11: importo lavori a base gara € 1.538.380,54, 28%, SIOS
scorporabile, subappaltabile entro i limiti di cui al D.M. n.
248/2016, a qualificazione obbligatoria, classifica IV;
-OS 22: importo lavori a base gara € 1.017.746,33, 18%,
scorporabile, subappaltabile, a qualificazione obbligatoria,
classifica III;
-OS 13: importo lavori a base gara € 423.669,99, 8%, SIOS
scorporabile, subappaltabile, a qualificazione obbligatoria,
classifica II.
Con riferimento alle categorie di lavorazioni OG 1, OS 22 e OS 13
è ammesso il ricorso all'istituto del subappalto nel limite massimo
del 40% dell'importo complessivo del contratto.
Tale limite, individuato dalla stazione appaltante in
considerazione dell'entità, complessità e peculiarità dell'opera -
che prevede anche lavorazioni specialistiche - consente
all'appaltatore un'adeguata flessibilità nella fase realizzativa ed
assicura contestualmente la qualità tecnica delle lavorazioni
specialistiche, escludendo al contempo l'eccessiva parcellizzazione
dell'appalto, con l'obiettivo di una più efficiente e veloce
esecuzione dell'opera.
Ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli artt. 105,
comma 5 del D.Lgs. n. 50/2016 e 1, comma 2 del D.M. n. 248/2016,
l'eventuale subappalto della categoria di lavorazione OG 11 non può
superare il 30% dell'importo delle relative opere. Tale limite di
subappalto è, in ogni caso, giustificato da una valutazione della
stazione appaltante circa la rilevante complessità tecnica delle
prestazioni di cui si compone la relativa categoria di lavorazioni
(OG 11) che ne sconsiglia l'eccessiva parcellizzazione in fase
esecutiva. Tale limite non è computato ai fini del raggiungimento
del suddetto limite del 40% dell'importo complessivo del contratto.
In caso di raggruppamento temporaneo di concorrenti, i requisiti di
cui al presente punto nonchè al punto 5.2) del Disciplinare di gara
devono essere posseduti cumulativamente dal raggruppamento. La
mandataria e le mandanti, in ogni caso, devono possedere i predetti
requisiti secondo quanto stabilito dal combinato disposto degli artt.
48, comma 6 del D.Lgs. n. 50/2016 e 92 del D.P.R. n. 207/2010. In
particolare, ai sensi dell'art. 92, comma 2 del D.P.R. n. 207/2010, i
requisiti di capacità tecnico-professionale di cui al presente punto
devono essere posseduti dalla mandataria nella misura minima del 40 %
e la restante percentuale cumulativamente dalle mandanti ciascuna
nella misura minima del 10%. Nell'ambito dei propri requisiti
posseduti, la mandataria in ogni caso assume, in sede di offerta, i
requisiti in misura percentuale superiore rispetto a ciascuna delle
mandanti. In caso di RTI misto, le medesime disposizioni si applicano
a ciascuna delle sub-associazioni orizzontali.
III.2) Condizioni relative al contratto d'appalto
III.2.2) Condizioni di esecuzione del contratto d'appalto: il
termine complessivo di esecuzione dell'appalto è pari a 535 giorni
naturali e consecutivi, in conformità a quanto previsto dal progetto
esecutivo dell'opera.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) Descrizione IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura aperta
IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP). L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici:
no
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte: 11/06/2021 Ora
locale: 18:00
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte:
Italiano
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: durata in mesi: 12 (dal termine ultimo per il
ricevimento delle offerte)
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: 14/06/2021 Ora locale:
15:00. Luogo: Milano - 20121, via Manzoni, 38
Informazioni relative alle persone ammesse e alla procedura di
apertura:
Sono ammessi i legali rappresentanti/procuratori dei concorrenti
e/o procuratori e/o soggetti da questi delegati, purchè muniti di
specifica delega, in numero massimo di 1 (uno) unità per ciascun
concorrente/raggruppamento. I predetti soggetti potranno partecipare
alla seduta, se del caso anche mediante collegamento da remoto, con
le modalità che verranno all'uopo comunicate.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilità. Si tratta di un
appalto rinnovabile: no
VI.3) Informazioni complementari:
CUP: I41B19000720007; CIG: 8695466D88. RUP: Ing. Alessandro Boe.
Il P.E. è stato validato il 6/4/2021. Il Disciplinare di gara, i
relativi allegati e i documenti ivi richiamati costituiscono parte
integrante e sostanziale degli atti di gara. I concorrenti sono
tenuti al rispetto, in particolare di:
1) Conv. Urb. stipulata con il Comune di Milano il 19.6.17 (nn.
16295/3534 rep./racc.) e relativo piano attuativo;
2) Linee guida approvate dal Comune di Milano con D.G.C. n. 1117
del 10/6/13;
3) nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Milano approvato con
D.C.C. n. 27 del 2/10/14;
4) D. Lgs. 9.4.2008 n. 81 e s.m.i.;
5) criteri ambientali minimi (CAM) secondo quanto previsto nella
relazione "EG.01.15-2 Rel Criteri Ambientali Minimi" inclusa al
Progetto Esecutivo, all. sub doc. 5 al Disc. di gara.
La procedura viene gestita per via telematica sul portale IREM per
le procedure ad evidenza pubblica, al link:
http://invesco.app.jaggaer.com/
Ex art. 1, co. 3 D.Lgs. 50/16, il contratto fra l'appaltatore e
IREM S.à r.l., sarà determinato da quest'ultima ai sensi degli
artt. 1322 e 1323 c.c. e disciplinato dalle norme di diritto privato,
nel rispetto delle disposizioni del D.Lgs. n. 50/16 e s.m.i. e del
D.L. 76/20, conv. con mod. dalla L. 120/20, dei principi generali
dell'ordinamento, della Conv. Urb. con il Comune di Milano del
19.6.17 (nn. 16295/3534 rep./racc.) di cui al piano att. approvato
con D.G.C. del Comune di Milano del 23.12.15, n. 2431.
Si applica il criterio dell'OEPV, alle condizioni e modalità
previste dal Disciplinare di gara. È obbligatoria, a pena di
esclusione, l'effettuazione del sopralluogo, posta la rilevanza e la
complessità dell'intervento, nonchè la localizzazione del sito.
L'aggiudicazione è possibile anche in presenza di una sola offerta
valida, purchè ritenuta congrua, idonea e conveniente dalla stazione
appaltante.
È ammesso il ricorso all'istituto del subappalto nel limite del
40% dell'importo complessivo del contratto, secondo quanto meglio
precisato al precedente punto III.1.3).
Per la categoria SIOS OG 11, è ammesso il subappalto nei limiti di
cui all'art. 105, co. 5 D. Lgs. n. 50/16 e del D.M. n. 248/16. Non è
ammesso l'avvalimento nelle ipotesi di cui all'art. 89, co. 11 D.Lgs.
n. 50/16 e del D.M. 248/16 per la categoria SIOS OG 11. È richiesto
il PassOE di cui all'art. 2, co. 3, lett. b) della Delib. ANAC n.
157/16. Le spese di pubblicazione del bando e dell'avviso sui
risultati della procedura di affidamento, ad esclusione dei costi del
concessionario di pubblicità, ex art. 216, co. 11 del D.Lgs. 50/16 e
del D.M. 2.12.16, sono a carico dell'aggiudicatario e saranno
rimborsate alla S.A. entro 60 gg. dall'aggiudicazione. L'offerta deve
essere corredata da idonea garanzia provvisoria e da dichiarazione di
impegno a rilasciare la garanzia fideiussoria del contratto in
conformità all'art. 93 D.Lgs. 50/16 e al punto 7 del Disciplinare di
gara. L'aggiudicatario sarà tenuto a produrre:
1)la garanzia di adempimento di cui all'art. 21.1 dello schema di
contratto, secondo i termini e le modalità ivi indicati; 2)la
lettera d'impegno a rilasciare la garanzia fideiussoria di cui
all'art. 21.2. lett. a) dello schema di contratto (Warranty Bond);
3)tutte le polizze assicurative di cui agli artt. 18 e 21.2 lett. b)
dello schema di contratto secondo i termini e le modalità ivi
previsti.
Le controversie sono devolute al Collegio Consuntivo Tecnico ex
art. 31 Schema di Contratto. Fermo quanto previsto al predetto art.
31 dello Schema di contratto, qualsiasi controversia in merito
all'interpretazione, esecuzione, validità o efficacia del contratto
è demandata alla giurisdizione esclusiva del Foro di Milano.
Il diritto di accesso agli atti è regolato dall'art. 53 D.Lgs.
50/16 e artt. 22 e ss. L. 241/90.
La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di sospendere,
annullare e revocare la procedura di gara, senza incorrere in alcun
tipo di responsabilità, nè precontrattuale, nè contrattuale, nè
extra-contrattuale.
VI.4) Procedure di ricorso
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso:
Tribunale amministrativo regionale per la Lombardia - Milano.
Indirizzo postale: Via Corridoni 39, Milano - 20122, Italia.
Tel.: +39 027605321, Fax: +39 027605321, Indirizzo Internet:
http://www.giustizia-amministrativa.it
VI.4.3) Procedure di ricorso. Informazioni dettagliate sui termini
di presentazione dei ricorsi:
Avverso il presente bando di gara è ammesso ricorso entro 30
giorni dalla pubblicazione del bando in G.U.R.I.; avverso gli
ulteriori provvedimenti, è ammesso ricorso ai sensi dell'art. 120
del D.Lgs. n. 104/2010.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso alla G.U.U.E.:
20/04/2021

Il responsabile unico del procedimento
ing. Alessandro Boe


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