3a Serie Speciale - Regioni n. 26 del 1-7-1989
REGIONE LOMBARDIA
REGIONE LOMBARDIA
LEGGE REGIONALE 29 agosto 1988, n. 45
Promozione e disciplina dei centri integrati all'ingrosso non alimentare. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.26 del 01-07-1989)

la seguente legge:

Art. 1.
F i n a l i t à

1. La presente legge, al fine di favorire il decongestionamento
dei centri edificati interessati dalla presenza di attività
commerciali all'ingrosso non più compatibili con il tessuto urbano
circostante, anche in relazione ai sistemi di mobilità e di
parcheggio, detta norme che agevolano le iniziative di aggregazione,
concentrazione e localizzazione esterna ai centri edificati, così
come individuati ai sensi dell'art. 18 della legge 22 ottobre 1971,
n. 865, concernente: "Programmi e coordinamento dell'edilizia
residenziale pubblica: norme sulla espropriazione per pubblica
utilità; modifiche ed integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n.
1150; 18 aprile 1962, n. 167; 29 settembre 1964, n. 847; ed
autorizzazione di spesa per intervento straordinario nel settore
dell'edilizia residenziale, agevolata e convenzionata" per la
realizzazione di centri commerciali all'ingrosso non alimentare.

Art. 2.
Definizione di centro commerciale all'ingrosso non alimentare

1. Ai fini della presente legge, per centro commerciale
all'ingrosso non alimentare, conformemente a quanto previsto nel
decreto ministeriale 15 luglio 1987, n. 316, si intende un "complesso
di almeno cinque esercizi all'ingrosso, dotato di attrezzature e di
servizi, concepito, promosso, realizzato e gestito con criteri
unitari da apposita società (o consorzio) e dotato comunque di
adeguate infrastrutture per la raccolta, il deposito e lo smistamento
delle merci".

Art. 3.
Requisiti del centro commerciale all'ingrosso non alimentare

1. Il centro commerciale all'ingrosso non alimentare, onde poter
fruire della disciplina urbanistica dettata dal successivo art. 4,
oltre a quanto previsto nel precedente art. 2, deve:
a) essere destinato prevalentemente alla commercializzazione di
beni non alimentari di largo e generale consumo;
b) prevedere una superficie coperta non inferiore a 60.000 mq.
per lo svolgimento delle attività commerciali all'ingrosso;
c) prevedere una dotazione di adeguate infrastrutture e servizi
necessari al deposito e smistamento dei prodotti commercializzati,
nonchè di servizi complementari e para-commerciali utili ad
assicurare la compiutezza e la integrazione delle funzioni proprie
del centro;
d) essere inserito in un contesto territoriale direttamente
collegato con grandi vie di comunicazione;
e) prevedere un'adeguata dotazione di parcheggi in un rapporto
non inferiore al 50% della superficie coperta del centro commerciale
all'ingrosso; questa superficie a parcheggio almeno per tre quinti
deve essere destinata a parcheggio pubblico o di uso pubblico;
f) essere corredata da relazioni di impatto ambientale.

Art. 4.
Disciplina urbanistica

1. Entro novanta giorni dall'entrata in vigore della presente
legge il consiglio regionale, su proposta della giunta regionale
approva, con apposita deliberazione, il regolamento che definisce i
criteri e gli indirizzi per la localizzazione, la distribuzione
territoriale e l'inserimento ambientale dei centri commerciali
all'ingrosso non alimentare.
2. I centri commerciali all'ingrosso non alimentare, ai fini degli
oneri di urbanizzazione, sono assimilati agli interventi di carattere
produttivo.
3. La collocazione dei centri commerciali all'ingrosso non
alimentare va prevista, di preferenza, nelle zone in cui gli
strumenti urbanistici consentano la realizzazione di insediamenti
produttivi, commerciali o terziario direzionali.
4. Nel caso in cui la realizzazione dei centri commerciali
all'ingrosso non alimentare interessi aree con destinazioni diverse
rispetto a quelle di cui al precedente terzo comma, oppure interessi
aree nelle quali l'edificazione sia assoggettata dallo strumento
urbanistico generale in vigore presso il comune interessato
all'approvazione di uno strumento urbanistico attuativo,
l'approvazione di tale piano attuativo è soggetta alle formalità
previste dall'art. 3 della legge regionale 12 marzo 1984, n. 14,
concernente: "Norme per l'approvazione degli strumenti urbanistici
attuativi".
5. In sede di approvazione la giunta regionale verifica la
conformità ai criteri ed indirizzi di cui al precedente primo comma.
6. L'approvazione del piano attuativo costituisce automatica
approvazione di variante dello strumento urbanistico generale vigente
presso il comune interessato.
7. A tal fine la documentazione costitutiva del piano attuativo
adottato dal comune deve comprendere anche gli elaborati prescritti
dalle norme vigenti, per le varianti degli strumenti urbanistici
generali.
8. Le predette varianti non sono soggette alle limitazioni
stabilite dall'art. 14 della legge regionale 15 aprile 1975, n. 51,
concernente: "Disciplina urbanistica del territorio regionale e
misure di salvaguardia per la tutela del patrimonio naturale e
paesistico".
9. Ai fini dell'applicazione delle procedure di cui ai precedenti
quarto, quinto e sesto comma, è necessario che lo strumento
urbanistico attuativo sia corredato da una impegnativa irrevocabile
da parte di tutti i proprietari alla realizzazione concreta degli
elementi previsti dalle lettere a), b), c) ed e) del primo comma del
precedente art. 3.
La presente legge regionale è pubblicata nel Bollettino ufficiale
della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della regione Lombardia.
Milano, addì 29 agosto 1988

TABACCI

(Approvata dal consiglio regionale nella seduta del 14 luglio 1988
e vistata dal commissario del Governo con nota del 19 agosto 1988
prot. n. 20602/1799).