3a Serie Speciale - Regioni n. 39 del 24-9-1988
REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
LEGGE REGIONALE 9 marzo 1988, n. 15
Modifiche alla legge regionale 10 gennaio 1987, n. 1, recanti norme per la disciplina delle strutture ricettive extralberghiere. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.39 del 24-09-1988)

la seguente legge:

Art. 1.

All'art. 1, comma unico, della legge regionale 10 gennaio 1987, n.
1, è aggiunto il seguente alinea: "residence".

Art. 2.

Dopo il Titolo V della legge regionale 10 gennaio 1987, n. 1,
aggiunto il "Titolo V bis", "Residence", composto dagli articoli
15-bis, 15-ter, 15-quater, 15-quinquies, di cui al presente articolo.
Dopo l'art. 15 della legge regionale 10 gennaio 1987, n. 1, sono
aggiunti i seguenti:

Art. 3.

Il primo comma dell'art. 22 della legge regionale 10 gennaio 1987,
n. 1, è sostituito dal seguente:
"Gli alloggi utilizzati per l'esercizio di affittacamere per la
gestione di case ed appartamenti per vacanze, sono classificati dal
comune ai fini della comparazione delle categorie previste dal
regio-decreto 24 novembre 1938, n. 1926, in quattro categorie sulla
base della tabella di classificazione allegata alla presente legge
(allegato A).
I residence classificati in tre categorie ai sensi dell'articolo
precedente corrispondono, ai fini di cui al presente articolo, alle
prime tre categorie di cui al regio-decreto 24 novembre 1938, n.
1926".

Art. 4.

Il primo comma dell'art. 25 della legge regionale 10 gennaio 1987,
n. 1, è sostituito dal seguente:
"Entro un biennio dalla data di entrata in vigore della presente
legge i residence, le case per ferie, gli ostelli per la gioventù, i
rifugi alpini e gli esercizi di affittacamere già operanti devono
essere adeguati, per poter continuare l'attività, ai requisiti della
presente legge; in tale periodo possono essere rinnovate le
autorizzazioni di esercizio sempre che sussistano i requisiti
previsti dalla legislazione che disciplinava precedentemente le
singole attivita'".

Art. 15-quater
Obblighi amministrativi per lo svolgimento dell'attività

Chi intende gestire residence, secondo le modalità di cui
all'art. 15-bis, deve richiedere preventiva autorizzazione al comune
in cui si svolge l'attività, indicando:
generalità del richiedente;
denominazione del richiedente;
generalità del rappresentante legale nella gestione, qualora il
richiedente intenda avvalersene;
periodi di esercizio dell'attività;
caratteristiche e modalità di prestazione dei servizi;
ubicazione e caratteristiche dei residence.
L'autorizzazione all'esercizio può comprendere la
somministrazione di bevande limitatamente alle persone alloggiate.
Con distinta autorizzazione potrà altresì essere consentita,
sempre limitatamente alle persone alloggiate, la somministrazione di
bevande superalcooliche.
I titolari o gestori dei residence sono tenuti a iscriversi alla
sezione speciale del registro degli esercenti il commercio prevista
dall'art. 5 della legge 27 maggio 1983, n. 217.

Art. 15-bis
Definizione e caratteristiche

Sono residence le strutture ricettive costituite da almeno sette
unità abitative mono e/o pluslocali, ciascuna arredata, corredata e
dotata di servizi igienici e di cucina, gestite unitariamente in
forma imprenditoriale per fornire alloggio e servizi, anche
centralizzati, secondo i requisiti minimi obbligatori previsti nella
tabella allegata alla presente legge (allegato B).
Le unità immobiliari devono essere ubicate in stabili a corpo
unico od a più corpi.
La gestione di residence non comprende la somministrazione di
cibi.

Art. 15-ter
Requisiti tecnici ed igienico-sanitari

I residence, così come individuati all'articolo precedente,
devono possedere gli ordinari requisiti igienico-edilizi previsti
dalla norme statali in materia di edilizia residenziale e dai
regolamenti comunali per i locali di abitazione.

Art. 15-quinquies
Classificazione

I residence sono classificati in tre categorie sulla base della
tabella di classificazione ad essi relativa (allegato C).

Art. 5.

Dopo l'allegato A) della legge 10 gennaio 1987, n. 1, sono
aggiunti i seguenti allegati:
Allegato B)

Tabella dei requisiti minimi obbligatori per i residence

1. Componenti della struttura.
1.1. Ascensore, per strutture con almeno due piani oltre il terreno.
Per gli immobili esistenti, l'obbligo dell'ascensore sussiste se
tecnicamente e legittimamente realizzabile.
1.2. Telefono comune a disposizione della clientela.
1.3. Deposito o contenitore per raccolta immondizia.
2. Componenti dell'unità immobiliare.
2.1. Impiantistiche.
2.1.1 Fornitura di energia e/o gas.
2.1.2. Acqua corrente fredda e calda.
2.1.3. Riscaldamento (per le gestioni invernali).
2.2. Apparecchiature, attrezzature, arredi.
2.2.1. Cucina o angolo cottura: lavello, fornello, mobilio,
frigorifero, porta rifiuti, aspirazione.
2.2.2. Pranzo: tavolo o piano d'appoggio, sedie.
2.2.3. Soggiorno: posti a sedere in divano o divano letto o poltrona.
2.2.4. Notte: letti fissi o a scomparsa o in divani, comodini e
tavoli di servizio, appliques o lampade, specchio, armadi.
2.2.5. Bagno: WC, vasca o doccia, lavabo, bidet, accessori ad ogni
apparecchio, specchio con ripiani, prese di corrente, sgabello,
scopinetto, cestino rifiuti.
2.3. Dotazioni.
2.3.1. Cucina, pranzo, soggiorno: occorrente per la preparazione e
consumazione dei pasti, occorrente per pulire, sacchetti per le
immondizie.
2.3.2. Notte: materasso, cuscino, coperta, lenzuola, federe,
compriletto per ogni posto letto utilizzato.
2.3.3. Bagno: asciugamani, salviette, bidet, asciugatoio bagno per
ogni posto letto utilizzato, saponetta per il solo arrivo, carta
igienica con riserva, sacchetti igienici.
3. Servizi.
3.1. Segreteria (ricevimento, informazioni, portierato); quattro ore
al giorno (esclusi festivi).
3.2. Pulizia delle unità immobiliari (escluso il riassetto della
cucina): una volta alla settimana.
3.3. Cambio della biancheria da letto, da bagno e da cucina: una
volta alla settimana.
3.4. Asporto dei rifiuti dal punto centralizzato.

Allegato C)

Tabella per la classificazione dei residence

Requisiti fungibili Punti
a) Prestazioni di servizio:
- segreteria e sorveglianza, per ogni due ore giornaliere oltre al
minimo aggiungere punti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
- pulizia degli appartamenti, per ogni giorno oltre al minimo
aggiungere punti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
- cambio della biancheria, per ogni giorno oltre al minimo aggiungere
punti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
b) Dotazioni della struttura e degli appartamenti:
- posti auto in garage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
- posto auto in parcheggio scoperto . . . . . . . . . . . . . . . 2
- telefono in ogni appartamento . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
- radio e/o filodiffusione in ogni appartamento . . . . . . . . . 1
- televisione in bianco e nero in ogni appartamento . . . . . . . 2
- televisione a colori in ogni appartamento . . . . . . . . . . . 3
- aria condizionata in ogni appartamento . . . . . . . . . . . . 5
- sale per convegni venti persone minimo, punti . . . . . . . . . 2
- per ogni venti persone in più, punti . . . . . . . . . . . . . 1
c) Impianti sportivi:
- piscina coperta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
- piscina scoperta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
- tennis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
- altri impianti, ognuno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
d) Caratteristiche relative a:
- ubicazione:
- eccezionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
- ottima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
- qualità e conservazione della struttura:
- ottima o di pregio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
- buona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
- qualità e conservazione degli arredi:
- ottima o di pregio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
- buona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1

Classificazione dei residence

1a categoria: requisiti minimi più 30 punti di requisiti fungibili.
2a categoria: requisiti minimi più 15 punti di requisiti fungibili.
3a categoria: requisiti minimi obbligatori.
La presente legge è pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della regione Toscana.
Firenze, addì 9 marzo 1988

BARTOLINI

La presente legge è stata approvata dal consiglio regionale il 26
gennaio 1988 ed è stata vistata dal commissario del Governo il 29
febbraio 1988.