5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 134 del 16-11-2018
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI GROSSETO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.134 del 16-11-2018)

Estratto di asta pubblica per alienazione di beni immobili inseriti
nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato
con deliberazioni di consiglio comunale n. 37/2018 e n. 79/2018


Il Dirigente rende noto che, giusta determinazione dirigenziale
n.1905 del 3/10/2018, entro le ore 12:00 del giorno 6/12/2018
potranno essere presentate al Comune di Grosseto presso ufficio
Protocollo, p.zza Duomo n. 1, 58100 Grosseto, le offerte relative
all'aggiudicazione dei beni comunali previsti dall'asta per
l'alienazione dei beni immobili di cui al piano delle alienazioni e
valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazioni di Consiglio
Comunale n. 37 del 28/2/2018 e n. 79 del 14/05/2018, relativo ai
seguenti lotti:
1. immobile posto nel territorio aperto nelle vicinanze della
frazione di Batignano, in località Monte Calvello, denominato podere
'La Scagliatà, costituito da un fabbricato principale con
destinazione d'uso in parte abitativa ed in parte rurale con
pertinenza esterna, annessi agricoli e porzioni di terreno agricolo;
valore a base d'asta di € 97.750,00
(novantasettemilasettecentocinquanta) (valore invariato).
2. terreni agricoli posti nel territorio aperto nelle vicinanze
della frazione di Batignano, in località 'Stertignanò, per una
consistenza complessiva di circa mq. 1.065.990,00 (Ha. 106.59.00)
aventi giacitura prevalentemente collinare, con soprassuolo composto
da bosco ceduo; valore a base d'asta di € 202.300,00
(duecentoduemilatrecento) (valore invariato).
3. terreno in area produttiva posto in via Malenchini, nella
frazione di Braccagni, censito al catasto terreni del Comune di
Grosseto al foglio di mappa n. 7 particella n. 36 per una consistenza
di mq. 1.125,00; valore a base d'asta di € 38.250,00
(trentottomiladuecentocinquanta) (valore ridotto nella misura del
20%in considerazione delle precedenti aste deserte).
4. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di
Regolamento Urbanistico denominata 'Trv_01A - Fosso dei Molinì,
posta in Grosseto nella piazza Donatori del Sangue, censita al foglio
di mappa n. 93 particella n. 174 per una consistenza di mq. 2.288,00,
avente destinazione a centro servizi per attività commerciale,
direzionale e servizi, con una volumetria complessiva realizzabile
pari a mc. 3.000,00; valore a base d'asta di € 216.000,00
(duecentosedicimila) (valore ridotto nella misura del 20% in
considerazione delle precedenti aste deserte).
5. immobile 'Casa Chiarinì posto nelle vicinanze della frazione di
Roselle, in adiacenza alla strada vicinale denominata Chiarini -
Antenne, censito al foglio di mappa n. 66, particella n. 31, sub.
n.7, categoria C/2, avente una consistenza complessiva di mq. 390,00.
Per tale immobile il Consiglio comunale con delibera n. 17/2016, ha
stabilito di procedere, previa autorizzazione della Regione Toscana,
alla cancellazione del vincolo di destinazione ad uso di pubblico e
generale interesse con contestuale trasferimento su altro immobile di
proprietà comunale; valore a base d'asta di € 166.920,00
(centosessantaseimilanovecentoventi) (valore ridotto nella misura del
20% in considerazione delle precedenti aste deserte e dello stato di
fatto).
6. immobile denominato 'ex scuola del Madonninò posto nella
Frazione di Braccagni, in adiacenza all'area espositiva del Polo
Fieristico del Madonnino, composto da singolo fabbricato con unico
piano in elevazione, circondato da una corte esclusiva e con ingresso
dall'adiacente strada comunale. Censito al foglio di mappa n. 1,
particella n. 115, categoria B/5, per una consistenza complessiva di
mq. 229,00; valore a base d'asta di € 142.400,00
(centoquarantaduemilaquattrocento) (valore ridotto nella misura del
20% in considerazione delle precedenti aste).
7. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di
Regolamento Urbanistico denominata 'Trv_01B - via Bramantè, posta in
Marina di Grosseto nel contesto urbano dell'ex Piano di Zona
economica e popolare. Censita al foglio di mappa n. 104, particella
n. 1613/parte, avente destinazione a residenziale-sociale, per una
capacità edificatoria complessiva realizzabile pari a mq. 1.700,00
di Superficie Utile Lorda, su una consistenza territoriale di mq.
3.385,00; valore a base d'asta di € 623.700,00
(seicentoventitremilasettecento) (valore ridotto nella misura del 10%
in considerazione delle precedenti aste deserte).
8. diritto di proprietà dell'area edificata di proprietà comunale
posta in Grosseto, tra viale Uranio e via Cavalcanti, già concessa
(atto rep. 28816/2006) in diritto di superficie, del complesso
immobiliare residenziale censito al Catasto Fabbricati al Foglio 88,
part 3351, sub 1 ubicazione viale Uranio 40B, piano terra, ZC 001,
cat. B01, cl 02, cons. 1745, sub cat. 389 rendita 2253,04 (centro
sociale) e sub 2 ubicazione via Guido Cavalcanti 3A, 3B, piano
terra,/1, ZC 001, cat. B01, cl 02, cons. 2590, sub cat 727, rendita
3344,05 (casa famiglia), con valore a base d'asta pari a € 166.740,00
(centosessantaseimilasettecentoquaranta/00), oltre IVA di legge, se
dovuta, dandosi atto che, sulla base dell'atto d'obbligo sottoscritto
ai rogiti Notaio Riccardo Menchetti il 14 giugno 2018, registrato a
Orbetello il 20 giugno 2018 al n. 651 serie 1T e trascritto
all'ufficio dei RR.II. di Grosseto in data 20 giugno 2018 al n. 8496
reg. gen. e n. 6198 reg. particolare, ai sensi dell'articolo 2645-ter
c.c., dovrà assicurarsi il rispetto della destinazione d'uso dei
fabbricati esistenti e di quelli che venissero realizzati in futuro a
scopi di utilità sociale coerentemente con quanto prescritto dalla
strumentazione urbanistica, vincolando il terreno oggetto dell'atto
di concessione, i fabbricati già realizzati e quelli che potranno
essere realizzati in futuro, in modo che venga rispettata tale
destinazione d'uso per almeno venti anni dalla data di sottoscrizione
dell'atto, a prescindere dalle previsioni urbanistiche degli
strumenti adottati in futuro e dalla proprietà dei beni stessi.
L'aggiudicazione definitiva del lotto 10 è subordinata all'eventuale
esercizio della prelazione in favore dei soci sostenitori di
Fondazione Il Sole Onlus in possesso dei requisiti di legge.
L'esercizio della prelazione sarà consentito al titolare del diritto
nel termine perentorio di venti giorni dalla data di ricevimento
della comunicazione dell'aggiudicazione provvisoria sulla base della
migliore offerta comunque avanzata all'Amministrazione comunale.
Il titolare del diritto di prelazione non potrà proporre
modificazioni nè integrazioni all'offerta e, scaduto il termine
perentorio, se non perverrà alcuna accettazione, decadrà ogni
diritto di prelazione sul bene e si procederà con gli adempimenti
conseguenti. Qualora anche uno solo dei soci sostenitori di
Fondazione Il Sole Onlus manifestasse la volontà di avvalersi della
prelazione, nessuna pretesa potrà essere fatta valere
dall'aggiudicatario dell'incanto nei raffronti del Comune. Qualora
uno solo degli aventi diritto esercitasse la prelazione, l'intero
immobile oggetto della vendita sarà al medesimo attribuito in
proprietà piena ed esclusiva. Qualora, invece, due o più aventi
diritto esercitassero la prelazione, l'immobile verrà attribuito in
comproprietà agli stessi, in quote uguali, il cui numero sarà pari
a quello degli aventi diritto con diritto di prelazione.
L'aggiudicatario si assumerà l'obbligo di corrispondere
anticipatamente alla sottoscrizione del contratto per atto pubblico
al Comune di Grosseto i canoni insoluti, per l'ammontare di €
52.487,93 relativamente ai periodi 02/03/2014-01/03/2015,
02/03/2015-1/03/2016, 02/03/2016-01/03/2017 e 02/03/2017-01/03/2018
compresi gli interessi legali dovuti per ritardato pagamento,
calcolati alla data della definitiva aggiudicazione. L'offerta potrà
essere presentata per uno o più lotti.
Il bando integrale è pubblicato sull'Albo pretorio On Line del
Comune di Grosseto, nonchè visibile sul sito web
www.comune.grosseto.it. La documentazione di gara è reperibile nella
home-page del Comune di Grosseto nella sezione "Il Comune - Bandi e
Gare - Concessione e vendita di beni con relativi esiti". L'asta
avrà luogo il 06/12/2018 ore 15:00 presso Palazzo Civico, Grosseto
piazza Duomo, n. 1 ('saletta rossà, secondo piano).
Grosseto, 8/11/2018.

Il dirigente
dott. Nazario Festeggiato


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