Parte Seconda n. 41 del 6-4-2019
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI CAGLIARI
(GU Parte Seconda n.41 del 6-4-2019)

Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione


Nell'interesse di Ritangela Spadola, nata a Cagliari il 18 Ottobre
1965, residente in Via Chianciano 25 Quartu Sant'Elena (Ca), (C.F.
SPDRNG65R58B354V), elett.te domiciliata in Cagliari, Viale Regina
Elena 17, presso lo studio dell'Avv. Enrica Anedda Endrich (C.F.
NDDNRC65R57B354V, FAX 070668021,PEC enricaaneddaendrich@pec.abclex.it
), e dell'avv. Alberto Cocco-Ortu (CCCLRT59H02B354M- FAX
070668021-PEC coccoortu@cert.cassaforense.it ), che la rappresentano
e difendono in virtù di procura speciale a margine del presente
atto, si espone:
1) in data 31 ottobre 1973 la signora Anna Spaccatrosi nata ad
Albano Laziale il 22.11.1907, vendeva, con patto di riserva di
proprietà, alla signora Maria Antonia Brazzi (indicata nell'atto
come "Maria Brazzi in Spadola" con l'omissione del secondo nome),
nata a Santu Lussurgiu il 29.11.1924, la proprietà del fabbricato
per civile abitazione sito in agro di Sinnai, località Villaggio
delle Mimose con zona di rispetto annessa comprendente tra aerea
scoperta e coperta una superficie di mq 2.500 (duemilacinquento)
(Foglio 67 mappale 20 sub e; oggi contraddistinto al mappale 289) per
il prezzo di Lire 13.500.000 (tredicimilionicinquecentomila) regolato
con differenti versamenti aventi scadenza finale al 31 dicembre 1980.
A garanzia dei versamenti l'acquirente rilasciava effetti cambiari,
corrispondenti alle scadenze convenute. All'art. 5 dell'atto pubblico
di vendita è precisato "Le parti , per la presente vendita,
convengono il patto di riserva di proprietà, di guisa che, mentre
per intanto la vendita " produce un mero effetto obbligatorio,
l'effetto reale che le è proprio andrà a prodursi soltanto col
pagamento a saldo del prezzo convenuto come sopra dilazionato".
2) La signora Maria Antonia Brazzi ha versato l'intera somma
concordata alla signora Anna Spaccatrosi, la quale ha riconsegnato
all'acquirente le cambiali aventi scadenza finale al 31.12.1980.
3) La signora Anna Spaccatrosi moriva a Roma il 31.7.1985, senza
che si addivenisse all'atto di scioglimento della riserva di
proprietà.
4) In data 19 novembre 2012, la signora Maria Anonia Brazzi donava
alla figlia Ritangela Spadola il diritto di nuda proprietà sul
fabbricato ad uso civile abitazione, con loggiato e giardino di
pertinenza sito in agro Sinnai, Via Villaggio delle Mimose n. 40/41
(In Catasto Villaggio delle Mimose), (Foglio 67 , Mappale 289 già
foglio 67 mappale 20 sub e) acquistato dalla signora Anna Spaccatrosi
con le modalità sopra esposte. Nell'atto del Notaio Ghiglieri si
evidenziava che le somme concordate a suo tempo tra la Brazzi e la
Spaccatrosi per l'acquisto del fabbricato " sono state regolarmente
corrisposte alla parte venditrice, la quale ha riconsegnato alla
parte acquirente le predette cambiali; non si è proceduto
successivamente all'avvenuto pagamento del prezzo dilazionato, a
stipulare regolare atto di quietanza con contestuale scioglimento
della riserva di proprieta'".
4) In data 26.9.2018 è deceduta in Cagliari la signora Maria
Brazzi e dunque la figlia, Rita Spadola, ha acquistato la piena
proprietà.
5). La signora Anna Spaccatrosi era sposata con il signor Emanuele
Piras, nato a Cagliari il 27.5.1908, e deceduto a Cagliari il
23.4.1991, e dal matrimonio non nacquero figli.
6) Nonostante le ricerche presso i Comuni di nascita e residenza
non è stato possibile individuare gli eredi della signora
Spaccatrosi.
Tutto ciò premesso, l'attrice come sopra rappresentata, CITA
Gli eredi della signora Anna Spaccatrosi, mediante notifica per
pubblici proclami come da istanza in calce al presente atto a
comparire all'udienza del 7 ottobre 2019, ore di rito, davanti al
Tribunale di Cagliari, con invito a costituirsi nel termine di almeno
venti giorni prima dell'udienza di comparizione, nei modi e nelle
forme di cui all'art. 166 c.p.c. con espresso avvertimento che in
mancanza, incorrerà nelle preclusioni e decadenze previste agli
artt. 38 e 167 c.p.c, non potrà proporre domande riconvenzionali ,
eccezioni di incompetenza per materia, per valore o per territorio e
si procederà in sua assenza e contumacia, per ivi sentire accogliere
in legittimo contraddittorio o legale contumacia le seguenti
CONCLUSIONI
Voglia il Tribunale, contrariis reiectis, dichiarare trasferita la
piena proprietà del fabbricato ad uso civile abitazione con giardino
di pertinenza sito in agro Sinnai, Via Villaggio delle Mimose n.
40/41 - In catasto Villaggio delle Mimose- (Foglio 67 , Mappale 289-
già foglio 67 mappale 20 sub e-) in capo alla signora Maria Antonia
Brazzi, nata a Santu Lussurgiu il 29.11.1924, CF BRZ MNT 24S69I3740.
e di conseguenza dichiarare l'attrice, Ritangela Spadola, nata a
Cagliari il 18 Ottobre 1965, residente in Via Chianciano 25 Quartu
Sant'Elena (Ca), (C.F. SPDRNG65R58B354V), piena proprietaria dei
suindicati beni immobili. Con vittoria di spese e onorari. Ai sensi
di legge si dichiara che il valore della causa è di euro 25.000 e
che il contributo unificato è pari a euro 237
Cagliari, 1° marzo 2019
Avv. Alberto Cocco Ortu - Avv. Enrica Anedda Endrich
Tutto ciò premesso, quindi, veniva richiesta al Presidente del
Tribunale di Cagliari l'autorizzazione alla notifica per pubblici
proclami ex art. 150 cpc dell'atto di citazione introduttivo del
giudizio sopra esteso.
A) Che, pertanto, in data 7 marzo 2019 veniva depositata l'istanza
di autorizzazione a notificare per pubblici proclami ex artt 150 cpc
e 50 disp. att. cpc di atto di citazione per ottenere l'accertamento
e la dichiarazione di trasferimento di proprietà immobiliare.
B) Che il relativo procedimento veniva iscritto al n. RGVG
1351/2019 e con decreto in data 22 marzo 2019 il Giudice del
Tribunale di Cagliari, dottoressa Gabriella Dessì, autorizzava la
notifica per Pubblici Proclami ex art. 150 cpc. "per le parti non
reperibili, ferme le forme ordinarie per i rimanenti soggetti".
Cagliari, 28 marzo 2019

avv. Alberto Cocco Ortu
avv. Enrica Anedda Endrich


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