5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 148 del 24-12-2021
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI NOVARA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.148 del 24-12-2021)

Bando di gara


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE.
I.1) Denominazione e indirizzi: Comune di Novara - Punti di
contatto: Unità Procurement, tel. 0321/370.3770 / 3760 / 3781 /
3768, e-mail: gare@comune.novara.it fax 0321/3703912, Codice Nuts:
ITC15, Indirizzo Internet: http://www.comune.novara.it I.3)
Comunicazione: i documenti di gara sono disponibili per un accesso
gratuito, illimitato e diretto presso l'indirizzo Internet
https://llpp.comune.novara.it/PortaleAppalti. Ulteriori informazioni
sono disponibili presso l'indirizzo sopraindicato. Le offerte devono
essere inviate in versione elettronica all'indirizzo Internet
https://llpp.comune.novara.it/PortaleAppalti. I.4) Tipo di
Amministrazione aggiudicatrice: Ente Locale. I.5) Principali settori
di attivita': Servizi generali delle Amministrazioni pubbliche.
SEZIONE II: OGGETTO
II.1.1) Denominazione: Individuazione di un soggetto cui affidare
la realizzazione di un progetto di valorizzazione del "Complesso
monumentale Casa Bossi" e dell'"Ex Macello Civico" di proprietà del
Comune di Novara. Periodo 01/02/2022 - 31/01/2039. CIG: 9023457846.
II.1.2) Codice CPV: 66140000-3. II.1.3) Tipo di appalto: Servizi.
II.1.5) Valore totale: il valore massimo stimato dell'appalto è pari
a € 3.072.824,00 Iva esclusa, così suddiviso: € 2.914.000,00 per
Commissione di gestione SGR; € 150.000,00 per Commissione up-front
SGR; € 8.824,00 per l'eventuale rinnovo di un anno. II.1.6)
Informazioni relative ai lotti: l'appalto non è suddiviso in lotti.
II.2.3) Luogo di esecuzione: Comune di Novara, Codice NUTS: ITC15.
II.2.4) Descrizione appalto: attuazione di un progetto di
valorizzazione e gestione delle strutture immobiliari di proprietà
comunale "Complesso monumentale Casa Bossi" ed "Ex Macello civico",
previa costituzione del "Fondo Valorizzazione e Innovazione Piemonte"
al quale saranno trasferiti i predetti beni. La durata del Fondo è
fissata in anni 17 (diciassette), con decorrenza presumibile
dall'01/02/2022. II.2.5) Criteri di aggiudicazione: L'appalto è
aggiudicato in base ai criteri di valutazione solo qualitativi
indicati nell'art. 4 del Disciplinare di gara. II.2.7) Durata del
contratto d'appalto: 17 anni. II.2.10) Informazioni sulle varianti:
non sono autorizzate varianti. II.2.11) Informazioni relative alle
opzioni: non sono previste opzioni. II.2.13) Informazioni relative ai
fondi dell'Unione europea: L'appalto non è connesso ad un progetto
e/o programma finanziato da fondi dell'Unione Europea. II.2.14)
Informazioni complementari: La descrizione e le modalità di
esecuzione del progetto sono dettagliatamente descritte nei documenti
che compongono la proposta del promotore REAM SGR REAL ESTATE ASSET
MANAGEMENT S.p.A.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO.
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale: Vedi requisiti indicati nell'art. 3 del
Disciplinare. III.1.2) Capacità economica e finanziaria: Vedi art. 3
del Disciplinare. III.1.3) Capacità professionale e tecnica Vedi
art. 3 del Disciplinare.
SEZIONE IV: PROCEDURA.
IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta. IV.1.8) Informazioni relative
all'accordo sugli appalti pubblici (AAP): L'appalto non è
disciplinato dall'AAP. IV.2.2) Termine per il ricevimento delle
offerte: entro le ore 12:00 del 27/01/2022. IV.2.4) Lingue
utilizzabili per la presentazione delle offerte: Italiano. IV.2.6)
Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla propria
offerta: 180 giorni dal termine di ricevimento delle offerte. IV.2.7)
Modalità di apertura delle offerte: la prima seduta pubblica di gara
è prevista per il giorno 28/01/2022, alle ore 09:00. La procedura
verrà espletata in modalità completamente telematica, ai sensi
dell'art. 58 del D.Lgs n.50/2016 e s.m.i., mediante piattaforma
telematica di e-procurement disponibile all'indirizzo web
https://llpp.comune.novara.it/PortaleAppalti. I concorrenti potranno
seguire le operazioni di gara sul Portale Appalti del Comune di
Novara, dalla propria postazione telematica.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI.
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilita': Il contratto
potrà essere rinnovato per un periodo di un anno, alla scadenza del
contratto stesso, alle condizioni contenute nel documento definito
"Regolamento del Fondo". VI.3) Informazioni complementari:
Responsabile del procedimento Dott. Dario Santacroce. Determina a
contrarre n. 167 del 15/12/2021. Gli schemi di Bando e di
Disciplinare di gara sono stati approvati con la stessa
Determinazione n. 167/2021. Ulteriori informazioni sono contenute nel
Disciplinare di gara, parte integrante del presente Bando e negli
altri documenti pubblicati all'indirizzo Internet:
https://llpp.comune.novara.it/PortaleAppalti. VI.4.1) Organismo
responsabile delle procedure di ricorso: Tribunale Amministrativo
Regionale per il Piemonte, Corso Stati Uniti n. 45 - 10129 Torino.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso alla Gazzetta Ufficiale
dell'Unione Europea: 16/12/2021 - Id 21-675459-001.

Il responsabile del procedimento
dott. Dario Santacroce


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