5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 2 del 5-1-2022
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
INVESTIMENTI IMMOBILIARI ITALIANI SGR S.P.A.
Sede legale: via IV Novembre n. 144 - 00187 Roma (RM), Italia R.E.A.: 1374494 Codice Fiscale: 12441721003 Partita IVA: 12441721003
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.2 del 5-1-2022)

Bando di gara - Procedura aperta ai sensi dell'art. 60, del D.Lgs. N.
50/2016, interamente gestita per via telematica, per l'affidamento
dei lavori di riqualificazione funzionale di una porzione
dell'immobile, sede della Questura - Polizia di Stato, sito in Via
delle Sperandie, 43 - Siena, di proprietà del Fondo Patrimonio
Italia.


Sezione I.1: Amministrazione aggiudicatrice: INVIMIT SGR S.p.A.
I.1) Denominazione e indirizzi: Investimenti Immobiliari Italiani SGR
S.p.A. Indirizzo postale: Via IV Novembre, 144 - Citta': Roma Cap:
00187 Paese: Italia (IT) Tel: +39 0687725701 Persona di contatto:
Dott. Tommaso La Cascia Posta elettronica: gare.invimitsgrspa@pec.it
Fax: +39 0687725799 Indirizzo internet principale e profilo del
committente (URL): http://www.invimit.it Accesso elettronico alle
informazioni: (URL) http://www.invimit.it/bandi-di-gara-e-contratti
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: l'indirizzo sopra
indicato; I.3) Comunicazione: I documenti di gara sono disponibili
per un accesso gratuito, illimitato e diretto presso (URL):
https://gare.invimit.it/;
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate in versione
elettronica a (URL): https://gare.invimit.it/;
I.4) Tipo amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto
pubblico
I.5) Principali settori di attivita': Gestione collettiva del
risparmio realizzata attraverso la promozione, l'istituzione,
l'organizzazione e la gestione di fondi comuni di investimento
immobiliare
Sezione II: Oggetto dell'appalto: II.1) Entità dell'appalto
II.1.1) Denominazione: Procedura aperta interamente gestita per via
telematica per l'affidamento dei lavori di riqualificazione
funzionale di una porzione dell'immobile denominato Caserma Piave,
sede della Questura - Polizia di Stato, in Via delle Sperandie, n. 43
- Siena;
II.1.2) Codice CPV principale: 45262500-6;
II.1.3) Tipo appalto: Lavori
II.1.5) Base d'asta IVA esclusa:
Euro 1.445.671,25;
II.1.6) Informazioni relative ai lotti. Questo appalto è suddiviso
in lotti: No
II.2.3) Luogo di esecuzione:
Siena (SI), Toscana, Italia; Codice NUTS ITE19;
II.2.4) Descrizione dell'appalto: (natura e quantità e/o
indicazione di esigenze e requisiti): Procedura aperta ex art. 60 del
D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., interamente gestita per via telematica,
per l'affidamento dei lavori di riqualificazione funzionale di una
porzione dell'immobile denominato Caserma Piave, sede della Questura
- Polizia di Stato, per un importo a base d'asta di 1 453 107,50
(Euro unmilionequattrocentocinquatatremilacentosette/50) IVA esclusa
di cui per i lavori parte a corpo e parte a misura di cui €
1.104.774,44 (unmilionecentoquattrosettecentotettantaquattro/44) per
lavori a corpo ed € 246.386,09 (Euro
duecentoquarantaseimilatrecentottantasei/09) per lavori a misura,
interamente soggetti a ribasso, € 101.946,97 (Euro
centounomilanovecentoquarantesei/97) per gli oneri della sicurezza
non soggetti a ribasso.
- categoria OG2: 902.814,38 Euro, classifica III, categoria
prevalente, a qualificazione obbligatoria,
- categoria OS 18A: 135.197,75 Euro, classifica I, categoria
scorporabile, a qualificazione obbligatoria,
- categoria OS 3: 129.677,98 Euro, classifica I, categoria
scorporabile, a qualificazione obbligatoria,
- categoria OS 30: 121.390,19 Euro, classifica I, categoria
scorporabile, a qualificazione obbligatoria,
- categoria OS 28: 164.027,20Euro, classifica I, categoria
scorporabile, a qualificazione obbligatoria.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati nei
documenti di gara.
II.2.6) Valore totale stimato:
1.445.671,25, IVA esclusa; Valuta: Euro
II.2.7) Durata dell'appalto Durata in giorni: 369;
II.2.10) Informazioni sulle varianti Sono autorizzate varianti: No
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni Opzioni: No
II.2.14) Informazioni complementari: a) CIG: 9049278471; b) In
virtù di quanto previsto dall'art. 1, comma 3, del D.L. 18 aprile
2019, n. 32, convertito dalla legge n. 55/2019, e novellato dal D.L.
76/2020, convertito con L. 120/2020, troverà applicazione il metodo
della "inversione procedimentale", ai sensi dell'art. 133, comma 8,
del D.L.gs. n. 50/2016.
Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico,
finanziario e tecnico III.1) Condizioni di partecipazione III.1.1)
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale:
Elenco e breve descrizioni delle condizioni:
Sono ammessi a partecipare alla procedura, in forma singola o
associata, tutti gli operatori economici previsti dall'art. 45 del
D.lgs. n. 50/2016 in possesso dei requisiti previsti dal Disciplinare
di gara.
Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria,
artigianato e agricoltura per attività coerenti con quelle oggetto
della presente procedura di gara. Si precisa che per gli operatori
economici che concorrono alla qualificazione nella categoria OG2,
l'iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria,
artigianato e agricoltura deve essere relativa alle attività di cui
all'art. 5, lett. c) del D.M. n. 154/2017.
Sono esclusi dalla gara gli operatori economici:
i) per i quali sussistono motivi di esclusione di cui all'art. 80
del Codice;
ii) per i quali sussistono divieti a contrattare con la pubblica
amministrazione;
iii) che abbiano affidato incarichi in violazione dell'art. 53,
comma 16-ter, del D.Lgs. del 2001, n. 165;
iv) per i quali trova applicazione il divieto di cui all'art. 24,
comma 7, del Codice.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria:
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
I concorrenti devono essere in possesso dei seguenti requisiti:
i) attestazione di qualificazione in corso di validità, rilasciata
da società organismo di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata,
per categorie e classifiche adeguate ai Lavori da assumere o, nel
caso in cui il concorrente non sia in possesso di attestazione di
qualificazione SOA nelle categorie OS 18 A, OS 3 o OS 30 di importo
inferiore a € 150.000,00 per tali categorie sono sufficienti i
seguenti requisiti:
a) importo dei lavori analoghi eseguiti direttamente nel
quinquennio antecedente la data di pubblicazione del Bando di gara
non inferiore all'importo del contratto da stipulare;
b) costo complessivo sostenuto per il personale dipendente non
inferiore al quindici per cento dell'importo dei lavori eseguiti nel
quinquennio di cui alla precedente lett. a); nel caso in cui il
rapporto tra il suddetto costo e l'importo dei lavori sia inferiore a
quanto richiesto, l'importo dei lavori è figurativamente e
proporzionalmente ridotto in modo da ristabilire la percentuale
richiesta; l'importo dei lavori così figurativamente ridotto vale
per la dimostrazione del possesso del requisito di cui alla lettera
a);
c) adeguata attrezzatura tecnica.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica:
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: Vedi punto
III.1.2)
III.2) Condizioni relative al contratto d'appalto III.2.2) Altre
condizioni particolari cui è soggetta la realizzazione dell'appalto:
a) subappalto ammesso in conformità a quanto previsto dall'art.
105 del D.Lgs 50/2016 e comunque entro il limite massimo del 50%
dell'importo del contratto;
b) l'offerente dovrà fornire:
- una garanzia provvisoria pari al 2 % (due per cento) dell'importo
a base d'asta, corrispondente a 29.062,15 Euro. Trova applicazione
quanto previsto dall'articolo 93, comma 7 del D.Lgs. n. 50/2016 e
s.m.i,;
- una dichiarazione sottoscritta con firma digitale o analogica dal
legale rappresentante o procuratore di un fideiussore, contenente
l'impegno a rilasciare, qualora l'offerente risultasse
aggiudicatario, la garanzia di cui all'art. 103 del D.Lgs. n. 56/2016
in favore di Invimit, come meglio previsto nel disciplinare di gara;
c) ai fini della stipula del Contratto, l'aggiudicatario dovrà
prestare in favore di Invimit:
- una garanzia definitiva, ai sensi e con le modalità previste
dall'art. 103 del D.lgs. n. 50/2016;
- idonea copertura assicurativa per le garanzie individuate nello
Schema di contratto;
d) l'aggiudicatario deve rimborsare a Invimit SGR S.p.A. il costo
delle pubblicazioni sulla Gazzetta Ufficiale e sui quotidiani.
Sezione IV: Procedura IV.1) Descrizione IV.1.1) Tipo di procedura:
Aperta IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte: entro e non
oltre le ore 18:00 del giorno 23/02/2022.
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta Durata in mesi 6 dalla data di scadenza del
termine di presentazione delle offerte.
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: Nel giorno e nell'ora
comunicati tramite il portale; Luogo: uffici di Invimit SGR S.p.A. in
Roma, Via IV Novembre, 144. Si precisa che alle sedute pubbliche i
concorrenti potranno assistere esclusivamente mediante collegamento
da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica.
Sezione VI: Altre informazioni VI.1) Informazioni relative alla
rinnovabilità Si tratta di un appalto rinnovabile: NO
VI.3) Informazioni complementari a) appalto indetto con determina
n. 1954 del 29/12/2021; b) per le modalità di presentazione e
sottoscrizione della domanda di partecipazione, del DGUE, delle
dichiarazioni richieste dal Disciplinare, dell'Offerta Tecnica e
dell'Offerta Economica si rinvia al Disciplinare di gara; la
procedura sarà interamente gestita per via telematica, in
conformità a quanto indicato nel Disciplinare di Gara; per
partecipare alla procedura è necessaria la registrazione e
l'abilitazione alla Piattaforma telematica di e-procurement
accessibile al link: https://gare.invimit.it/; c) trova applicazione
l'art. 83, comma 9, del D. Lgs. 50/2016 e s.m.i.; d) con riferimento
al punto IV.2.6) del Bando, il periodo minimo durante il quale
l'offerente è vincolato alla propria offerta può essere prorogabile
se è espressamente richiesto da Invimit Investimenti SGR S.P.A.; e)
il Bando, la documentazione di gara, la presentazione delle offerte,
la richiesta di documentazione e l'aggiudicazione non vincolano
Invimit Investimenti SGR S.P.A. nè sono costitutive di diritti in
capo ai concorrenti in ordine alla procedura, alla aggiudicazione ed
alla stipula del Contratto. Invimit Investimenti SGR S.P.A. si
riserva di sospendere, revocare, reindire, non aggiudicare o
annullare, in tutto o in parte, la procedura di gara in qualsiasi
fase della stessa o di modificarne i termini in qualsiasi momento,
anche successivo all'aggiudicazione, anche in relazione alla
situazione di emergenza epidemiologica legata alla diffusione del
virus COVID-19, tenendo conto dell'andamento della situazione e dei
provvedimenti di volta in volta assunti dalle competenti Autorità, a
suo insindacabile giudizio, e senza che ciò comporti la possibilità
di alcuna rivendicazione, pretesa, aspettativa, risarcimento o
indennizzo di sorta da parte dei concorrenti/offerenti; f) Invimit
Investimenti SGR S.P.A. si riserva la facoltà di non procedere
all'aggiudicazione in presenza di una sola offerta valida. Invimit
Investimenti SGR S.P.A. si riserva in ogni caso la facoltà, ai sensi
dell'art. 95, comma 12, del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., di non
procedere all'aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o
idonea in relazione all'oggetto del contratto; g) non sono ammesse
offerte in aumento, parziali, plurime e/o condizionate; h) nulla è
dovuto ai concorrenti per le spese di partecipazione alla gara; i)
Responsabile del Procedimento in fase di gara: Dott. Tommaso La
Cascia recapiti come al punto I.1); Responsabile della fase di
esecuzione: Arch. Eugenio Caudai; m) il progetto esecutivo dei lavori
è stato validato in data 9.09.2021; n) la verifica della congruità
delle offerte avverrà ai sensi dell'art. 97, comma 3 del D.Lgs.
50/2016 e s.m.i.; o) ai fini della determinazione del valore totale
stimato di cui al punto II.1.5 del bando, sono valutati pari a
360´931,04 Euro i costi della manodopera, sulla base di quanto
previsto all'art. 23, comma 16 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.;
VI.4) Procedure di ricorso VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso:
Tar Toscana, Firenze - Indirizzo postale Via Ricasoli n. 40, 50122
Firenze (FI);
VI.4.3) Procedure di ricorso: Avverso il presente Bando di gara è
proponibile ricorso avanti il TAR entro 30 giorni dalla data di
pubblicazione sulla GURI; VI.4.4) Servizio presso il quale sono
disponibili informazioni sulla presentazione dei ricorsi:
Responsabile del procedimento di cui al punto VI.3, lettera i).

Il responsabile del procedimento in fase di gara
dott. Tommaso La Cascia


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