5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 135 del 22-11-2017
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI UDINE Area Edilizia e Logistica
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.135 del 22-11-2017)

Asta pubblica per l'alienazione di beni immobili di proprietà
dell'Università degli Studi di Udine


Si rende noto che il giorno 31 gennaio 2018 alle ore 11.00 presso
la sede dell'Università degli studi di Udine, via Palladio n. 8,
Udine, si procederà ad esperire asta pubblica per l'alienazione dei
seguenti beni immobili.
Lotto n. 1 Area scoperta di pertinenza del Dipartimento di scienze
economiche e statistiche sito in via Tomadini n. 30 asta autorizzata
con atto C.d.A. 29 settembre 2017 censito al Catasto edilizio urbano
del Comune di Udine, foglio n. 37 mappale n. 1020 subalterno n. 3 il
tutto come meglio descritto nella perizia di stima del 18 luglio 2017
dell'Agenzia delle entrate Ufficio provinciale e territorio, assunta
in entrata al Prot. Uniud al n. 20760 di data 18 luglio 2017.
L'immobile è alienato libero da persone e cose, nello stato di fatto
e di diritto in cui si trova. Importo a base d'asta: € 350.000,00
Deposito cauzionale: € 17.500,00
Lotto n. 2 Edificio sito in Udine, vicolo Cicogna nn. 20 e 22 asta
autorizzata con atto C.d.A. 29 settembre 2017 censito al Catasto
edilizio urbano del Comune di Udine Fg. 33, part. 620, sub. 1; Fg.
33, part. 620, sub 2; Fg. 33 part. 614 sub. 84; Fg. 33 part. 1614;
Fg. 33 part. 1647 il tutto come meglio descritto nella perizia di
stima di data 10 settembre 2017 redatta dall'arch. Augusta Sanson di
Gorizia (GO), assunta al Prot. Uniud al n. 25535 in data 11 settembre
2017. L'immobile è alienato libero da persone o cose, nello stato
dì fatto e di diritto in cui si trova. Importo a base d'asta: €
155.700,00 Deposito cauzionale: € 7.785,00; si evidenzia che l'onere
di spostamento del passo carraio e del relativo cancello d'accesso al
parco Antonini-Cernazai sarà a carico dell'acquirente.
La vendita è effettuata previo esperimento di asta pubblica, per
mezzo di offerte segrete, una per ciascun lotto, in aumento rispetto
al prezzo base indicato, con esclusione automatica delle offerte pari
od in ribasso rispetto alla base d'asta; con le modalità di cui
all'art. 73, lettera c) del regio decreto n. 827 del 23 maggio 1924.
Ciascun concorrente potrà presentare offerta anche per un solo
lotto. Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso di una sola
offerta valida. In caso di offerte uguali si procederà ad una
ulteriore gara a loro esclusivamente riservata. L'aggiudicazione
avrà luogo a favore di colui che avrà offerto il prezzo più
elevato rispetto a quello a base d'asta. Non si farà luogo a gara di
miglioria, nè sarà consentita in sede di gara, la presentazione di
altra offerta.
1. Termine per la presentazione delle offerte. Per prendere parte
all'asta gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta a
questa Università entro e non oltre il termine perentorio delle ore
11:30 del giorno 30 gennaio 2018 a pena di esclusione. Farà fede il
timbro di data ed ora apposti all'atto del ricevimento dall'Ufficio
protocollo dell'università. Il recapito del plico sigillato
contenente l'offerta (una per ciascun lotto) dovrà essere effettuato
direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa). È ammessa
anche la consegna tramite agenzia di recapito. La consegna dovrà
esclusivamente effettuarsi presso l'Ufficio protocollo
dell'Università degli studi di Udine, Via Palladio n. 8 Udine nel
seguente orario: da lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle 11:30. Il
recapito del plico, entro il termine indicato, rimane ad esclusivo
rischio del mittente.
2. Modalità di presentazione dell'offerta. L'offerta,
incondizionata, espressa in cifre e lettere, dovrà essere redatta in
lingua italiana su carta legale da € 16,00 e dovrà contenere: il
cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio,
recapito telefonico e fotocopia del documento di identità del
soggetto offerente. Se l'offerente agisce quale legale rappresentante
di una persona giuridica, dovrà essere allegato certificato del
registro delle imprese rilasciato dalla competente Camera di
Commercio, ovvero procura o atto di nomina che attribuisce gli idonei
poteri; // I dati identificativi del bene per il quale l'offerta è
proposta, nonchè l'esatta indicazione del numero del lotto; //
L'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere pari o
inferiore all'importo a base d'asta, a pena di esclusione; // Il
termine di versamento del saldo del prezzo, nonchè gli ulteriori
oneri, imposte e spese conseguenti alla vendita, comunque non
superiore a novanta giorni dalla data di ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione; // L'espressa dichiarazione
di aver preso visione dell'immobile e della perizia di stima. // In
caso di discordanza tra l'importo indicato in cifre e quello in
lettere verrà preso in considerazione quello più conveniente per
l'amministrazione. L'offerta, come sopra formulata, dovrà essere
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante se trattasi
di società. L'offerta dovrà essere chiusa in una apposita busta
sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura
(Busta B), sulla quale dovrà risultare il nome del concorrente,
l'oggetto dell'asta e il numero del lotto. La busta sigillata dovrà
essere introdotta in un'altra busta più grande (Busta A); anch'essa
sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura,
sulla quale dovrà essere specificato il mittente e apposta la
seguente dicitura: «Asta pubblica per l'alienazione di immobili
dell'Università degli studi di Udine...» esplicitando il numero e la
denominazione del lotto cui l'offerta si riferisce che dovrà essere
inviata al seguente indirizzo: Università degli studi di Udine
Ufficio protocollo Via Palladio n. 8 33100 Udine.
Si precisa inoltre che in questa seconda busta dovranno essere
inseriti tutti i documenti richiesti nei seguenti punti A) B) e C)
del presente bando.
3. Documentazione che i concorrenti devono allegare nella seconda
busta (Busta A) per essere ammessi alla gara.
Punto A) Istanza di ammissione all'asta (allegato 1), in lingua
italiana, redatta in carta legale sottoscritta dall'offerente o dal
legale rappresentante attestante: a) di aver preso cognizione e di
accettare integralmente tutte le condizioni riportate nel bando di
gara; b) di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire
sull'offerta presentata, ivi compresa la documentazione
tecnico-estimativa agli atti presso l'Area edilizia e logistica,
disponibile sul sito dell'amministrazione al seguente indirizzo
http://www.uniud.it di aver eseguito il sopralluogo presso l'immobile
per il quale presentano l'offerta e di considerare l'offerta
presentata equa;

inoltre:

per le persone fisiche: 1) di non aver a proprio carico sentenze
definitive di condanna che determinino incapacità a contrattare con
la Pubblica amministrazione ai sensi delle norme vigenti; 2) di non
essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso
procedure dure per la dichiarazione di uno di tali stati;
per le persone giuridiche: 1) di essere iscritto nel registro delle
imprese o equivalente in paesi UE (indicare il numero di iscrizione
CC.I.A.A. e nominativo delle persone designate a rappresentare ed
impegnare la societa'); 2) di non risultare interdetto, inabilitato,
fallito e non aver in corso procedure per la dichiarazione di uno di
tali stati; 3) di non aver a proprio carico sentenze definitive di
condanna che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica
amministrazione, ai sensi delle vigenti disposizioni (tali
dichiarazioni devono essere rese dagli interessati); 4) che la
società non si trovi in stato di fallimento, liquidazione,
concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in
corso procedure per la dichiarazione di una delle predette
situazioni.
Per le persone giuridiche la dichiarazione di cui ai precedenti
punti 2 e 3, redatta in carta semplice, con allegata copia di un
documento d'identità in corso di validità, dovrà essere presentata
da ciascuna delle persone (soci, amministratori etc.) che possano a
qualunque titolo impegnare legalmente il concorrente.
In caso di offerta presentata da più soggetti le citate
dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere presentate e
sottoscritte da ogni soggetto.
Punto B) Deposito cauzionale, a garanzia dell'offerta e della
sottoscrizione del contratto, per un importo pari a al 5% del valore
a base d'asta del lotto per il quale viene presentata l'offerta.
Detta cauzione potrà essere prestata mediante fideiussione bancaria
o assicurativa rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti
nell'elenco speciale dì cui all'art. 107 del decreto legislativo 1°
settembre 1993, n. 385 che svolgono in via esclusiva o prevalente
attività di rilascio garanzie a ciò autorizzati dal Ministero del
bilancio e della programmazione economica. La stessa dovrà prevedere
espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione
del debitore principale e la sua operatività entro 15 (quindici)
giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. Tale
cauzione dovrà avere validità per almeno 180 (centottanta) giorni
dalla data di presentazione dell'offerta. La cauzione potrà anche
essere prestata mediante titoli del debito pubblico o garantiti dallo
stato al corso del giorno del deposito da inserirsi nella busta
contenete la documentazione, o deposito da effettuarsi sul c/c
intestato all'Università degli studi di Udine presso UniCredit Spa
con sede in via Vittorio Veneto n. 20, 33100 Udine, codice IBAN IT23R
02008 12310 000040469443 con la precisazione che la quietanza, in
originale, dell'avvenuto deposito dovrà essere allegata nella busta
contenente i documenti. Si precisa che non si accetteranno altre
forme di prestazione della cauzione ovvero cauzioni rilasciate da
soggetti diversi da quelli espressamente sopraindicati. Ai non
aggiudicatari la cauzione sarà restituita entro 30 (trenta) giorni
dall'aggiudicazione.
Punto C) Copia fotostatica di un documento di identità in corso di
validità del soggetto/dei soggetti che ha/hanno sottoscritto
l'offerta e le dichiarazioni.
4. Condizioni generali // 4.1. Condizioni di offerta. Gli immobili
sono posti in vendita liberi da persone o cose, nello stato di fatto
e di diritto in cui si trovano. La vendita è a corpo. La presente
vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o
mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di
qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici o
quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di
impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati,
anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia
non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione
del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei
beni. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e
da trascrizioni di pignoramenti. Ogni onere fiscale derivante dalla
vendita (spese notarili per la stipula del rogito, registrazione e
voltura catastale, nonchè il pagamento delle imposte di registro,
ipotecarie e catastali) sarà a carico dell'aggiudicatario. Sono
ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere redatta per
atto pubblico ed allegata in originale o copia autentica all'offerta
(Busta A), pena l'esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte
cumulative da parte di due o più soggetti i quali dovranno conferire
procura speciale per atto pubblico ad uno di essi da allegarsi
all'offerta (Busta A), ovvero sottoscrivere tutti l'offerta. La
dichiarazione di cui al punto A) dovrà essere sottoscritta da ogni
soggetto e l'alienazione avverrà in comunione indivisa a favore
degli aggiudicatari. Non sono ammesse offerte per persona da nominare
secondo le modalità di cui all'art. 81 del regio decreto n.
827/1924. Non è consentita, direttamente e/o indirettamente, la
presentazione da parte dello stesso soggetto di più offerte per lo
stesso lotto; non è consentita la presentazione di offerte nel corso
della procedura d'asta e dopo la data di scadenza del relativo
termine di presentazione: L'Università si riserva di effettuare
controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni
prodotte dall'offerente anche successivamente all'aggiudicazione e
prima della stipulazione del contratto di compravendita. Resta inteso
che la non veridicità delle autocertificazioni comporterà la
decadenza dell'aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per
fatto imputabile all'aggiudicatario, salve comunque le
responsabilità penali da esso derivante. L'ente in tal caso avrà
diritto ad incamerare l'intero deposito cauzionale prestato, salvo
comunque il diritto al maggior danno. L'offerta si considera
vincolante per l'offerente ed irrevocabile per la durata di giorni
180 (centottanta) dalla data della sua presentazione. /// 4.2.
Aggiudicazione, situazione urbanistica degli immobili. Il verbale
d'asta non tiene luogo nè ha valore di contratto. Il soggetto
miglior offerente è vincolato sin dal momento della presentazione
dell'offerta, tale vincolo sorgerà per l'amministrazione solo al
momento dell'adozione dell'atto di aggiudicazione da parte
dell'organo preposto. Gli effetti traslativi si produrranno al
momento della stipula del contratto di compravendita. L'ente
proprietario pertanto, non assumerà verso l'aggiudicatario alcun
obbligo se non dopo la stipula del contratto. Gli offerenti non
potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dell'Università per
mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione
dell'offerta. Ogni decisione in ordine all'aggiudicazione è
demandata ad apposito provvedimento del competente organo
dell'amministrazione e pertanto il presente avviso non impegna la
stessa. L'aggiudicatario dovrà dichiarare di essere a conoscenza
dell'attuale situazione urbanistica dell'immobile per il quale
presenta offerta. /// 4.3. Modalità di pagamento. Il prezzo di
acquisto dovrà essere corrisposto, in un'unica soluzione, all'atto
della stipula del contratto di compravendita, mediante versamento sul
conto intestato all'Università degli studi di Udine presso UniCredit
Spa con sede in Via Vittorio Veneto n. 20, 33100 Udine, codice IBAN
IT23R 02008 12310 000040469443. La cauzione, se prestata mediante
titoli del debito pubblico o garantiti dallo stato, verrà restituita
contestualmente alla stipula del contratto. L'alienazione
disciplinata dal presente bando non è soggetta ad IVA ai sensi del
decreto-legge n. 599 del 25 novembre 1996 convertito con legge del 24
gennaio 1997, n. 5. /// 4.4. Documentazione necessaria per la stipula
del contratto di compravendita. Nel termine di 30 giorni dal
ricevimento della comunicazione formale dell'avvenuta aggiudicazione,
l'aggiudicatario dovrà far pervenire la documentazione necessaria ai
fini della stipulazione del contratto.. /// 4.5. Stipula del
contratto di compravendita. Il contratto di compravendita tra le
parti dovrà essere stipulato entro 90 (novanta) giorni dall'avvenuta
comunicazione dell'aggiudicazione. Tale contratto verrà rogato da un
notaio scelto dall'aggiudicatario, purchè con sede nel territorio
della Provincia di Udine con totali spese attinenti e conseguenti a
carico del medesimo. Nel caso di mancata stipulazione per fatto
dell'aggiudicatario; entro il termine di 90 (novanta) giorni
dall'avvenuta comunicazione dell'aggiudicazione, l'aggiudicatario si
intenderà decaduto dalla gara e l'ente incamererà l'intero deposito
cauzionale prestato a titolo di penale irriducibile, salvo comunque
il diritto al maggior danno. Nella fattispecie, l'amministrazione si
riserva la facoltà di procedere all'alienazione al secondo migliore
offerente e qualora il medesimo non fosse più interessato, al terzo
e via via fino al perfezionamento del contratto di compravendita. ///
4.6. Norme di legge e foro competente. Per ogni controversia che
dovesse insorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione,
si adirà l'Autorità Giudiziaria del Foro di Udine. Per tutto quanto
non previsto nel presente avviso, sarà fatto riferimento alla legge
ed al regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la
contabilità dello Stato di cui al regio decreto 23 maggio 1924, n.
827, nonchè tutte le altre norme vigenti in materia. I concorrenti
con la semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le
norme sopra citate e quelle del presente bando. /// 4.7. Tutela della
privacy e diritto di accesso agli atti amministrativi. Si informa, ai
sensi dell'art. 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196,
che i dati raccolti nell'ambito della presente procedura sono
esclusivamente finalizzati allo svolgimento della stessa; i
partecipanti alla gara, indicando i dati richiesti, autorizzano
implicitamente l'utilizzazione dei medesimi limitatamente agli
adempimenti della procedura di gara. L'accesso agli atti da parte
degli interessati è disciplinato dalla legge n. 241/1990 e
successive integrazioni e modifiche. I diritti di cui all'art. 13
della legge citata sono esercitabili con le modalità della legge n.
241/1990 e del regolamento universitario di accesso agli atti. ///
4.8. Visite in loco e presa visione documenti. La documentazione
tecnica estimativa inerente ciascun lotto è disponibile sul sito
dell'Università al seguente indirizzo http://www.uniud.it Per
concordare data e ora del sopralluogo si invita il concorrente a
contattare l'Area edilizia e logistica inviando mail al seguente
indirizzo di posta elettronica: alog@uniud.it

Avvertenze

L'amministrazione si riserva di non bandire ulteriori gare qualora
la presente asta vada deserta. // La mancata irregolare presentazione
delle dichiarazioni e/o documentazione richiesta dal presente bando,
nonchè l'irregolare modalità di presentazione dell'offerta sarà
causa di esclusione dalla gara. // Si rammenta che le false
dichiarazioni comportano sanzioni penali (art. 76 del decreto del
Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445). // In ordine
alla veridicità delle dichiarazioni la stazione appaltante potrà
procedere a verifiche d'ufficio. // Il responsabile del procedimento
è l'ing. Giampaolo Proscia, responsabile dell'Area edilizia
logistica dell'Università di Udine.
Udine, 10 novembre 2017

Il direttore generale
dott. Massimo Di Silverio


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