Serie Generale n. 172 del 24-7-2002
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
DECRETO 16 luglio 2002
Integrazioni interpretative del decreto 18 dicembre 2001 disciplinanti l'operazione di cartolarizzazione degli immobili degli enti previdenziali. (GU Serie Generale n.172 del 24-07-2002)

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI

Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410 (di seguito
denominato il "decreto-legge n. 351"), recante disposizioni urgenti
in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio
immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di investimento
immobiliare;
Visti i decreti dirigenziali dell'Agenzia del demanio, emanati in
attuazione dell'art. 1 del decreto-legge n. 351 ed elencati
all'allegato 1 al decreto di cui al paragrafo seguente, come di volta
in volta integrati (di seguito denominati i "decreti dell'Agenzia del
demanio");
Visto il decreto ministeriale 30 novembre 2001, emanato in
attuazione del comma 1, dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, concernente il trasferimento a
titolo oneroso alla società di cartolarizzazione, indicata in tale
decreto, di parte dei beni immobili individuati nei decreti
dell'Agenzia del demanio, l'immissione della società di
cartolarizzazione del possesso giuridico dei beni trasferiti, nonchè
la gestione degli stessi (di seguito denominato il "primo decreto del
Ministro dell'economia");
Visto il decreto ministeriale 18 dicembre 2001, emanato in
attuazione del comma 1 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, concernente il prezzo iniziale
corrisposto a titolo definitivo dalla società di cartolarizzazione a
fronte del trasferimento dei beni immobili e le modalità di
pagamento della parte residua del prezzo, le caratteristiche
dell'operazione di cartolarizzazione, la gestione dei beni trasferiti
e le modalità di rivendita dei beni (di seguito denominato il
"secondo decreto del Ministro dell'economia");
Visto il decreto ministeriale 15 marzo 2002, emanato in attuazione
del comma 1 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal Ministro
dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro del lavoro
e delle politiche sociali, concernente integrazioni interpretative
del decreto-legge n. 351 e del secondo decreto del Ministro
dell'economia;
Considerato che è emersa la necessità di fornire chiarimenti
interpretativi in relazione ad alcune disposizioni dell'allegato 3 al
secondo decreto del Ministro dell'economia e di apportare modifiche
ed integrazioni ad alcune disposizioni dell'allegato 4 al secondo
decreto del Ministro dell'economia;
Decreta:
Art. 1.
All'allegato 3, punto 1, secondo paragrafo, del secondo decreto del
Ministro dell'economia, con le parole "Nella prima fase, ciascun
immobile è offerto in vendita in blocco in un lotto singolo
(ciascuno un "Lotto Singolo )" deve intendersi che, nella prima fase,
devono essere offerte in vendita congiuntamente (in blocco) tutte le
unità immobiliari ad uso diverso dall'abitazione - facenti parte del
piano straordinario di dismissione di cui all'art. 7, comma 1, del
decreto-legge 28 marzo 1997, n. 79, e trasferite alla società di
cartolarizzazione ai sensi del primo decreto del Ministro
dell'economia - site in un medesimo edificio o in un medesimo
complesso immobiliare, che costituiscono nel loro insieme un lotto
singolo, con riferimento al quale sono fissati i termini e le
condizioni di vendita.

Art. 2.
In relazione ai lotti aggregati ovverosia ai lotti formati da più
lotti singoli, i riferimenti contenuti nell'allegato 3 al secondo
decreto del Ministro dell'economia, al prezzo base d'asta di ciascun
immobile facente parte del lotto aggregato si intendono come
riferimenti al prezzo base d'asta di ciascun lotto singolo facente
parte del lotto aggregato.
I riferimenti, nei punti 3 e 4 dell'allegato 3 al secondo decreto
del Ministro dell'economia, a diritti di prelazione dei conduttori
per i lotti singoli o per i lotti aggregati offerti in vendita si
intendono come riferimenti al diritto di prelazione eventualmente
spettante al conduttore in relazione a ciascun lotto singolo da
questi condotto interamente in locazione, offerto in vendita come
tale o in forma aggregata e non in relazione alle singole unità
immobiliari facenti parte di detto lotto singolo.

Art. 4.
All'allegato 4, paragrafo 6, secondo capoverso, del secondo decreto
del Ministro dell'economia, dopo le parole "i soggetti interessati"
sono inserite le seguenti parole: "che abbiano presentato le offerte
il cui importo risulterà, in sede di apertura delle buste, più
elevato, secondo quanto disposto nei disciplinari di gara e nei
relativi avvisi d'asta,".

Art. 5.
Il termine di venti giorni decorrenti dalla data di aggiudicazione
definitiva, previsto all'allegato 4, paragrafo 9, del secondo decreto
del Ministro dell'economia, può essere esteso, sino a quaranta
giorni, al fine di agevolare l'accesso all'acquisto e consentire ai
soggetti interessati all'acquisto degli immobili che intendano
ricorrere a forme di finanziamento di espletare le pratiche all'uopo
necessarie nei termini previsti per addivenire al rogito notarile.
Il presente decreto sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Roma, 16 luglio 2002

p. Il Ministro dell'economia
e delle finanze
Armosino

Il Ministro del lavoro
e delle politiche sociali
Maroni