Parte Seconda n. 27 del 3-3-2020
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Stato di graduazione
EREDITA' BENEFICIATA DI GANDOLFI BRUNO
(GU Parte Seconda n.27 del 3-3-2020)

Estratto di stato di graduazione ex art. 499 c.c.


Io sottoscritto Natali dott. Francesco notaio iscritto al Collegio
Notarile di Bologna con residenza in Crespellano comunico che con
atto in data 27 febbraio 2020 Rep.n. 53918/13941 registrato a Bologna
THV il 27 febbraio 2020 al n. 9510 serie 1T gli eredi con beneficio
di inventario Gandolfi Paolo e Dembech Maria Nicola, con l'assistenza
di me notaio Natali dott. Francesco, premesso che:
- il giorno 12 febbraio 2015 è deceduto in Bologna il Signor
Gandolfi Bruno nato a Monteveglio (BO) il giorno 30 maggio 1940,
residente e domiciliato in vita in Valsamoggia (BO) Loc. Monteveglio
Via N.Macchiavelli n. 7 Codice Fiscale: GND BRN 40E30 F659V senza
testamento ed ha quindi lasciato unici eredi per legge il figlio ed
il coniuge Gandolfi Paolo nato a Catelfranco Emilia (MO) il 14
settembre 1978 e Dembech Maria Nicola nata a Orta Nova (FG) il 26
agosto 1939, i quali hanno accettato con beneficio di inventario
l'eredità del "de cuius" come risulta da atto a mio rogito in data
29 aprile 2015 Rep.n.50297/11922 registrato a Bologna 1 il 30 aprile
2015 al n. 7313 1T trascritto a Bologna il 9 giugno 2015 all'art.
16197 depositato presso l'Ufficio Successioni del Tribunale di
Bologna il 6 maggio 2015;
- sono stati redatti gli inventari di tutti i beni mobili ed
immobili di proprietà del defunto Gandolfi Bruno a seguito delle
dovute autorizzazioni e proroghe del Tribunale, il primo con atto a
rogito di me notaio in data 6 maggio 2015 Rep.n.50320/11930
registrato a Bologna 1 il 7 maggio 2015 al n.7699 1T, il secondo in
data 4 agosto 2015 Rep.n.50530/12073 registrato a Bologna 1 il 5
agosto 2015 al n.14644 1T e l'ultimo, in relazione a beni non
conosciuti al momento della chiusura dell'inventario, in data 31
gennaio 2020 Rep.n.53869/13909 registrato a Bologna THV il 4 febbraio
2020 al n.5299 1T, tutti debitamente depositati;
- dai suddetti inventari sono risultate delle passività,
comprendenti tra le altre: 1) un mutuo fondiario di originari Euro
600.000,00 concesso da Unipol Banca Spa con atto a rogito di me
notaio in data 31 Luglio 2013 Rep.n. 48882/11126 garantito da ipoteca
per Euro 1.200.000,00 a favore del suddetto Istituto di Credito (ora
Bper Banca Spa) iscritta a Bologna il 2 agosto 2013 all'art.4335,
mutuo il cui debito capitale residuo alla data del decesso era pari
ad Euro 596.436,47 ad oggi residuato ad Euro 514.181,48 (prima
dell'erogazione del suddetto mutuo il figlio ed il coniuge del "de
cuius" Gandolfi Paolo e Dembech Maria Nicola hanno sottoscritto
apposite fideiussioni in favore di Unipol Banca Spa ciascuno fino
alla concorrenza dell'importo di Euro 900.000,00 a garanzia del
suddetto mutuo, come risulta dall'atto stesso); 2) un saldo passivo
al momento del decesso di Euro 89.494,97 sul conto corrente n.
01/115/2 intestato al defunto presso Unipol Banca Spa (ora Bper Banca
Spa) a seguito di affidamento concessogli, affidamento che in data 23
febbraio 2015 (dopo il decesso di Gandolfi Bruno il 12 febbraio 2015)
fu completamente revocato da Unipol Banca Spa, ed al quale furono
costretti a subentrare il figlio ed il coniuge Gandolfi Paolo e
Dembech Maria Nicola a seguito delle citate fideiussioni sottoscritte
in favore della stessa Unipol Banca Spa;
- Gandolfi Paolo e Dembech Maria Nicola, pur in mancanza di
opposizione nei termini, hanno inteso promuovere la liquidazione
concorsuale ex art. 503 1° comma c.c.; io notaio incaricato della
liquidazione dagli eredi, per conto dell'eredità beneficiata di
Gandolfi Bruno, ho pertanto invitato i creditori a presentare le loro
dichiarazioni di credito entro il termine di 30 giorni (invito
spedito per raccomandata ai creditori dei quali era noto il domicilio
o la residenza il 1° luglio 2016 e pubblicato ex art. 498 c.c. il 7
luglio 2016 nella Gazzetta Ufficiale Parte II n.80);
- nei termini richiesti sono state presentate le seguenti
dichiarazioni di credito: 1) Equitalia per Euro 54.291,33 2) Azzolini
Amadio per Euro 15.477,00 3) Pini Paolo per Euro 41.749,00 (oggi
ridotti ad Euro 33.661,50 a seguito della sentenza del Tribunale
Civile di Bologna n. 646/2019 del 5 marzo 2019 RG n. 2274/2017) 4)
Turra Sergio per Euro 71.136,00 5) Ara Alessandro per Euro 965.090,30
6) Cavazzoni Renzo per Euro 85.000,00 7) Adinolfi Felice per Euro
173.400,00 8) Vignudelli Giuseppe per Euro 66.540,00 9) Baccolini
Maria Grazia per Euro 123.759,00 10) Tacconi Ermanno per Euro
23.110,00;
- successivamente l'Agenzia delle Entrate Riscossione ha inoltrato
tramite pec altre cartelle di pagamento per complessivi Euro
14.055,10 acquisite agli atti sia pure tardivamente che risultano
essere state pagate da Gandolfi Paolo, unitamente ad altre imposte
relative al "de cuius", per complessivi Euro 18.435,00;
- dalla liquidazione di tutti beni e delle attività ereditarie si
è ricavato un totale attivo ereditario di Euro 951.237,00;
CIÒ PREMESSO, hanno formato lo stato di graduazione relativo
all'eredità beneficiata del defunto Gandolfi Bruno ex art. 499 c.c.,
atto del quale si riporta di seguito il seguente estratto:
SPESE IN PREDEDUZIONE
- Spese tecniche e professionali per redazione di perizia di stima,
reperimento documentazione edilizia e regolarizzazione urbanistica e
catastale degli immobili per Euro 17.670,00 come da fatture Geom.
Christian Fiori;
- Spese professionali per procedimenti giudiziari collegati a
recupero crediti a favore dell'eredità beneficiata per Euro 2.811,00
come da fattura Avv. Cristina Mantelli;
- Spese e prestazioni professionali dipendenti dall'accettazione
con beneficio di inventario e conseguente procedura a carico
dell'eredità per Euro 29.960,80 come da fatture e note proforma
notaio Natali dott. Francesco (di cui Euro 4.800,00 già pagate da
Gandolfi Paolo ed Euro 25.160,80 ancora da liquidarsi);
- Spese di successione imposte ipotecarie e catastali per Euro
18.647,00 come da liquidazione del competente Ufficio Successioni
(ancora da corrispondere in seguito a sospensione concessa
dall'Ufficio);
- Spese imposta IMU per Euro 29.047,00 come da prospetto del Dott.
Antonio Stagni;
- Spese condominiali per Euro 23.412,00 come da attestazioni degli
amministratori dei condomini;
- Spese provvigioni mediazione vendita immobile in Bologna Via
Andrea Costa per Euro 3.500,00 come da fattura società Punto
Immobiliare Costa Saragozza srl;
- Spese funerarie per Euro 3.984,00 come da fattura società Parini
di Parini Paolo e C. snc e ricevuta fiscale società Varini Marmi
srl;
- Spese di lite per Euro 5.500,00 come da sentenza del Tribunale
civile di Bologna n. 646/2019 R.G. 2274/2017;
- Spese professionali per Euro 1.523,00 come da nota proforma Dott.
Antonio Stagni;
- Spese di ripristino e manutenzione impianti immobile in
Valsamoggia (BO) Monteveglio V.Fleming n. 2 per Euro 2.343,00 come da
fattura società Diagonal srl;
- Spese di ripristino e manutenzione impianti immobile in
Valsamoggia (BO) Monteveglio V.Macchiavelli n. 7 per Euro 591,00 come
da fatture società Diagonal srl;
- Spese legali e professionali per sospensione riscossione imposte
di successione per Euro 2.309,00 come da fattura Avv. Alessandra De
Vido;
- Spese per oneri dovuti al Comune per sanatorie immobiliari curate
dal Geom. Christian Fiori per Euro 11.456,00;
- Spese per pignoramento presso terzi per ottenere incasso affitti
non pagati curato dall'Avv. Cristina Mantelli per Euro 626,00;
per un ammontare complessivo delle spese in prededuzione di Euro
153.379,80.
L'attivo realizzato, al netto delle sopracitate spese prededucibili
di procedura, è così sintetizzabile:
- attivo realizzato relativo agli immobili gravati da ipoteca Euro
341.664,50;
- attivo realizzato relativo agli immobili non gravati da ipoteca
Euro 329.503,70;
- attivo realizzato relativo ai beni mobili e disponibilità
finanziarie Euro 126.689,00.
Lo stato passivo è sintetizzabile come segue:
- Creditori con privilegio ipotecario per Euro 514.181,48;
- Creditori con privilegio generale mobiliare per Euro 71.209,77;
- Creditori chirografari per Euro 1.833.275,76.
Tenuto conto di quanto sopra:
- i creditori con privilegio ipotecario saranno soddisfatti con
privilegio nei limiti del realizzo relativo agli immobili ipotecati;
- relativamente al creditore ipotecario, avviene la traslazione in
chirografo per la differenza tra il credito vantato e quanto
percepito in privilegio ipotecario, con la conseguenza che
l'ammontare complessivo dei crediti chirografari passa da Euro
1.833.275,76 ad Euro 2.005.792,74;
- i creditori con privilegio generale mobiliare verranno
soddisfatti integralmente, trovando capienza sul realizzo mobiliare;
- i creditori chirografari saranno soddisfatti sul residuo attivo
distribuibile nella seguente misura percentuale:
(329.503,70+126.689,00-71.209,77)/2.005.792,74 = 19,19355%.
Per quanto sopra esposto la somma dell'intero attivo ereditario, al
netto delle spese di prededuzione, complessivamente di Euro
797.857,20, viene ripartita tra i creditori secondo i rispettivi
diritti di prelazione come segue:
1) CREDITORI ASSISTITI DA PRIVILEGIO IPOTECARIO
- BPER BANCA S.P.A. (già Unipol Banca Spa) ammesso per Euro
341.664,50 in quanto privilegiato esclusivamente sulle somme ricavate
dalla vendita degli immobili ipotecati in proprio favore ricompresi
nel patrimonio ereditario ed al netto delle spese in prededuzione
imputabili proporzionalmente alle somme ricavate dalle vendite;
2) CREDITORI ASSISTITI DA PRIVILEGIO GENERALE MOBILIARE
- AGENZIA DELLE ENTRATE RISCOSSIONE ammesso per Euro 54.168,77;
- GANDOLFI PAOLO ammesso per Euro 17.041,00;
3) CREDITORI CHIROGRAFARI:
- BPER BANCA S.P.A. (già Unipol Banca Spa) ammesso per Euro
33.112,12;
- ARA ALESSANDRO ammesso per Euro 185.235,09;
- CAVAZZONI RENZO ammesso per Euro 16.314,52;
- TURRA SERGIO ammesso per Euro 13.653,52;
- VIGNUDELLI GIUSEPPE ammesso per Euro 12.771,39;
- PINI PAOLO ammesso per Euro 6.460,84;
- AZZOLINI AMADIO ammesso per Euro 2.970,58;
- BACCOLINI MARIA GRAZIA ammesso per Euro 23.753,75;
- TACCONI ERMANNO ammesso per Euro 4.435,63;
- ADINOLFI FELICE ammesso per Euro 33.281,62;
- AGENZIA ENTRATE RISCOSSIONE ammesso per Euro 23,52;
- GANDOLFI PAOLO ammesso per Euro 52.970,35.
Si avverte che decorsi trenta giorni dalla data della presente
pubblicazione, senza che siano stati proposti reclami, lo stato di
graduazione diverrà definitivo.

notaio dott. Francesco Natali


TX20ABN2091