Parte Seconda n. 4 del 13-1-2009
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MARS 2600 S.R.L.
Iscritta nell'Elenco Generale tenuto dall'Ufficio Italiano Cambi ai sensi dell'art. 106 del D.lgs. 385/1993 e iscritta nell'Elenco Speciale tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi dell'art. 107 del D.lgs. 385/1993 Sede Legale: in Via Alfieri, 1, 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000 i.v. Iscritta al Registro delle Imprese di Treviso Codice Fiscale e/o Partita IVA: n. 03931160265
(GU Parte Seconda n.4 del 13-1-2009)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della legge n. 130 del 30 aprile 1999 (come
successivamente modificata, la "Legge sulla Cartolarizzazione") e
dell'art. 58 del decreto legislativo n. 385 del 1° settembre 1993
(come successivamente modificato, il "Testo Unico Bancario").

Mars 2600 S.r.l. ("Mars 2600") e Banca Sella S.p.A. ("Banca Sella")
comunicano che in data 8 gennaio 2009 hanno concluso un contratto di
cessione (il "Contratto di Cessione") di crediti pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e
dell'art. 58 del Testo Unico Bancario, in virtù del quale, in data 8
gennaio 2009, Banca Sella ha ceduto a Mars 2600 e Mars 2600 ha
acquistato da Banca Sella tutti i crediti (i "Crediti") rappresentati
dal capitale residuo, dagli interessi, accessori, spese, indennizzi,
danni e quant'altro, dovuti in forza dei contratti di mutuo fondiario
e dei contratti di mutuo assistiti da ipoteche volontarie stipulati da
Banca Sella o da Banca Sella Holding S.p.A. (precedentemente
denominata Banca Sella S.p.A.) (la "Banca Originaria") con i propri
clienti (i "Contratti di Mutuo") che, alla data del 31 dicembre 2008,
rispettavano i seguenti criteri oggettivi:
a) derivino da mutui ipotecari o fondiari, finalizzati
all'acquisto della proprietà ovvero alla ristrutturazione di immobili
ad uso residenziale, i quali mutui appartengano alle categorie
denominate "Mutuo Ambra", "Mutuo Rubino", "Mutuo Smeraldo", "Mutui
Zaffiro", "Mutuo Topazio" in relazione ai quali sia già decorso il
periodo di ingresso a tasso fisso, e "Mutuo per Acquisto Immobili
Residenziali", come riportato nel relativo contratto di mutuo;
b) derivino da contratti di mutuo stipulati (i) dopo il 09
ottobre 1996 (escluso) e prima del primo gennaio 2006 (escluso) dalla
Banca Originaria e (ii) a partire dal primo gennaio 2006 (incluso) e
prima del 29 ottobre 2008 (escluso) da Banca Sella;
c) non presentino alcuna rata scaduta e non pagata;
d) non abbiano mai presentato un ritardo nel rimborso della rata
superiore a quindici giorni rispetto alla relativa data di scadenza;
e) derivino da contratti di mutuo che prevedano il rimborso
integrale a una data non anteriore al 27 agosto 2009 (incluso) e non
successiva al 12 novembre 2038 (incluso);
f) derivino da contratti di mutuo il cui piano di ammortamento
preveda pagamenti con rate mensili, trimestrali o semestrali a "rata
costante" (piano francese);
g) se mutui a tasso variabile, che presentino un margine
superiore o uguale allo 0,60% p.a.;
h) se mutui a tasso variabile, siano indicizzati all'Euribor ad
1 mese, ovvero all'Euribor 3 mesi, ovvero all'Euribor a 6 mesi come
indicato nel relativo contratto di mutuo;
i) in relazione ai quali il debitore abbia autorizzato il
pagamento delle rate tramite disposizione permanente di addebito sul
conto tenuto dallo stesso debitore presso Banca Sella;
j) in relazione ai quali il debito residuo in linea capitale al
31 dicembre 2008 sia uguale o superiore a 9.327,83 Euro e non
superiore a 490.736,65 Euro;
k) siano garantiti da (i) un'ipoteca di primo grado; ovvero (ii)
un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale siano
state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite dalla/dalle
ipoteca/ipoteche di grado precedente; ovvero (iii) un'ipoteca
costituita su un bene immobile già gravato da ipoteca di grado
precedente a garanzia di un credito nei confronti del medesimo
debitore ceduto che soddisfa i presenti criteri e che viene pertanto
contestualmente ceduto nell'ambito della presente operazione di
cartolarizzazione;
l) in relazione ai quali il valore originario dell'iscrizione
ipotecaria sia pari almeno al 180% dell'importo originario erogato;
m) siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non
sussista alcun obbligo di ulteriore erogazione da parte di Banca Sella
ovvero non rientrino nella fattispecie dello "stato avanzamento
lavori";
n) in relazione ai quali Banca Sella sia l'unico soggetto
mutuante;
o) in relazione ai quali sia integralmente trascorso il periodo
di pre-ammortamento eventualmente previsto dal relativo contratto di
mutuo;
p) siano stati, al momento dell'erogazione, denominati in Euro
e/o in Lire e derivino da contratti di mutuo che non consentano la
conversione in valuta diversa dall'Euro;
q) il cui relativo debitore sia una persona fisica;
r) il cui relativo debitore si sia dichiarato residente in
Italia al momento della stipula del contratto di mutuo ovvero in una
successiva comunicazione inviata a Banca Sella;
s) il rapporto tra il valore del bene ed il valore della somma
erogata (c.d. loan to value) calcolato alla data di stipula del
relativo contratto di mutuo non sia superiore al 85%, restando inteso
che nel caso due o più crediti relativi al medesimo Debitore siano
garantiti dal medesimo bene il valore della somma erogata dovrà
essere calcolato come la sommatoria delle diverse somme erogate;
t) per i mutui a tasso fisso, che presentino un tasso uguale o
superiore al 4,75% p.a.;
u) derivano da contratti di mutuo erogati nei confronti di
Debitori residenti nelle regioni Piemonte, Lombardia, Liguria, Valle
d'Aosta, Emilia Romagna, Toscana, Lazio, Sardegna Abruzzo e Marche con
ipoteca su immobili siti nelle regioni Abruzzo, Piemonte, Lombardia,
Liguria, Valle d'Aosta, Emilia Romagna, Toscana, Lazio, Trentino Alto
Adige, Marche, Puglia, Sicilia, Umbria e Sardegna;
Con espressa esclusione dei seguenti crediti:
v) crediti derivanti da contratti di mutuo erogati in favore di
amministratori o ex amministratori e/o dipendenti e/o pensionati di
Banca Sella e/o di banche del Gruppo Banca Sella ovvero che fruiscano
delle particolari agevolazioni concesse ai dipendenti e/o ex
dipendenti del Gruppo Banca Sella;
w) crediti derivanti da contratti di mutuo erogati che siano
stati stipulati e conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa
che preveda agevolazioni finanziarie (mutui agevolati), contributi
pubblici di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi
contrattuali al tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano
agevolazioni o riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti
riguardo al capitale e/o agli interessi;
x) crediti derivanti da contratti di mutuo che siano stati
rinegoziati ai sensi dell'articolo 3, comma 7 del decreto legge n. 93
del 2008 poi convertito con legge n. 126 del 2008, così come
stabilito dalla convenzione sottoscritta in data 19 giugno 2008 dal
Ministero dell'Economia e delle Finanze e l'ABI-Associazione Bancaria
Italiana alla quale Banca Sella ha aderito in data 13 agosto 2008;
y) crediti derivanti da contratti di mutuo che siano stati
erogati da Banca Sella ai sensi dell'articolo 8 (Portabilità del
mutuo; surrogazione) del decreto legislativo n. 7 del 31 gennaio 2007,
poi convertito con legge n. 40 del 2 aprile 2007, successivamente al
30 settembre 2008;
z) crediti derivanti da contratti di mutuo in relazione ai quali
una richiesta di rinegoziazione sia stata presentata per iscritto dal
cliente a Banca Sella e per i quali la relativa procedura di
rinegoziazione non sia stata conclusa entro la Data di Valutazione.
A titolo di mera chiarificazione, non sono oggetto della presente
cessione i crediti che, alla Data di Valutazione, soddisfino i
precedenti criteri cumulativi ma che risultano già essere stati
ceduti in data 28 dicembre 2000, data 4 ottobre 2005 ed in data 4
aprile 2008, come indicato negli avvisi di cessione pubblicati
rispettivamente sul numero 43 del 21 febbraio 2001, sul numero 239 del
13 ottobre 2005 e sul numero 42 dell'8 aprile 2008 della Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana.
Unitamente ai Crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti a Mars 2600 ai sensi dell'art. 1263 del codice civile e
senza bisogno di alcuna formalità o annotazione, come previsto dal
comma 3 dell'art. 58 del Testo Unico Bancario richiamato dall'art. 4
della Legge sulla Cartolarizzazione, tutte le garanzie ipotecarie ed a
tutte le altre garanzie reali e personali, ad eccezione delle
fideiussioni omnibus, (ossia quelle fideiussioni rilasciate in
relazione ad obbligazioni del debitore, nei limiti di un importo
massimo, a garanzia dei crediti vantati dalla Banca Sella nei
confronti del medesimo debitore e derivanti da più rapporti giuridici
e quindi non finalizzate a garantire esclusivamente ed unicamente le
obbligazioni nascenti dai Contratti di Mutuo) e tutti i privilegi e le
cause di prelazione che assistono i predetti diritti e Crediti, tutti
gli altri accessori ad essi relativi, nonchè ogni e qualsiasi altro
diritto, ragione e pretesa (anche di danni), azione ed eccezione
sostanziali e processuali inerenti o comunque accessori ai predetti
diritti e crediti ed al loro esercizio in conformità a quanto
previsto dai Contratti di Mutuo e da tutti gli altri atti ed accordi
ad essi collegati e/o ai sensi della legge applicabile, ivi inclusi, a
mero titolo esemplificativo, il diritto di risoluzione contrattuale
per inadempimento o altra causa ed il diritto di dichiarare i debitori
ceduti decaduti dal beneficio del termine, nonchè ogni altro diritto
di Banca Sella in relazione a qualsiasi polizza assicurativa
contratta in relazione ai Contratti di Mutuo, ivi incluse, a titolo
meramente esemplificativo, le polizze per la copertura dei rischi di
danno, perdita o distruzione di qualsiasi bene immobile ipotecato o
qualsiasi altro bene assoggettato a garanzia al fine di garantire il
rimborso di qualsiasi importo dovuto ai sensi degli stessi o in
relazione alla copertura del rischio di morte del debitore ceduto.
La cessione dei Crediti si inserisce nel più ampio quadro di
un'operazione di cartolarizzazione ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione nell'ambito della quale Mars 2600 emetterà titoli a
ricorso limitato, i cui proventi andranno a finanziare l'acquisto dei
Crediti stessi.
Contestualmente alla stipulazione del Contratto di Cessione, Mars
2600 ha conferito incarico a Banca Sella, ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione, affinchè in suo nome e per suo conto, in qualità
di "soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti", proceda
all'incasso delle somme dovute in relazione ai Crediti. In forza di
tale incarico, i debitori ceduti continueranno a pagare a Banca Sella
ogni somma dovuta in relazione ai detti Crediti nelle forme previste
dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali
ulteriori informazioni che potranno essere comunicate ai debitori
ceduti. Dell'eventuale cessazione di tale incarico verrà data notizia
mediante comunicazione scritta ai debitori ceduti.
La cessione dei Crediti ha comportato o potrà comportare il
trasferimento anche dei dati personali - anagrafici, patrimoniali e
reddituali - contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche
connessi ai Crediti, ai debitori ceduti e ai rispettivi garanti (i
"Dati Personali"). Mars 2600, in qualità di titolare del trattamento
(il "Titolare"), è tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai rispettivi
garanti e ai loro successori ed aventi causa (gli "Interessati")
l'informativa di cui all'articolo 13 del Decreto Legislativo 30 giugno
2003, n. 196 (la "Legge sulla Tutela della Riservatezza") ed assolve
tale obbligo mediante il presente avviso in forza del provvedimento
dell'Autorità Garante per la protezione dei dati personali del 18
gennaio 2007 (il "Provvedimento dell'Autorità Garante"), recante
disposizioni circa le modalità con cui rendere l'informativa in forma
semplificata in caso di cessione in blocco di crediti.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 della Legge
sulla Tutela della Riservatezza e del citato Provvedimento
dell'Autorità Garante, Mars 2600 informa che i Dati Personali degli
Interessati contenuti nei documenti relativi a ciascun Credito ceduto
saranno trattati esclusivamente nell'ambito dell'ordinaria attività
del Titolare e secondo le finalità legate al perseguimento
dell'oggetto sociale del Titolare stesso, e quindi:
(i) per l'adempimento di obblighi previsti da leggi, regolamenti
e normativa comunitaria ovvero di disposizioni impartite da autorità
a ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
(ii) per finalità strettamente connesse e strumentali alla
gestione del rapporto con i debitori ceduti e ai rispettivi garanti (a
titolo esemplificativo, gestione incassi, esecuzione di operazioni
derivanti da obblighi contrattuali, verifiche e valutazioni sulle
risultanze e sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi
e sulla tutela del credito), nonchè all'emissione di titoli da parte
di Mars 2600.
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, in ogni caso, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno altresì essere comunicati in ogni
momento a soggetti volti a realizzare le finalità sopra indicate e le
seguenti ulteriori finalita':
(i) riscossione e recupero dei Crediti ceduti (anche da parte
dei legali preposti a seguire le procedure giudiziali per
l'espletamento dei relativi servizi);
(ii) espletamento dei servizi di cassa e pagamento;
(iii) emissione di titoli da parte di Mars 2600 e collocamento
dei medesimi;
(iv) consulenza prestata in merito alla gestione di Mars 2600 da
revisori contabili e altri consulenti legali, fiscali ed
amministrativi;
(v) assolvimento di obblighi di Mars 2600 connessi alla
normativa di vigilanza e/o fiscale;
(vi) effettuazione di analisi relative al portafoglio di Crediti
ceduti e/o di attribuzione del merito di credito ai titoli che
verranno emessi da Mars 2600;
(vii) tutela degli interessi dei portatori di tali titoli;
(viii) cancellazione delle relative garanzie.
I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i Dati Personali
potranno essere comunicati utilizzeranno i dati in qualità di
autonomi titolari del trattamento, in piena autonomia e nel rispetto
delle disposizione della Legge sulla Tutela della Riservatezza. In
particolare, Banca Sella S.p.A., operante in qualità di servicer per
la gestione dei crediti e dei relativi incassi tratterà i Dati
Personali in qualità di responsabile del trattamento (il
"Responsabile del Trattamento"). Possono altresì venire a conoscenza
dei Dati Personali in qualità di incaricati del trattamento - nei
limiti dello svolgimento delle mansioni assegnate - persone fisiche
appartenenti alle categorie dei consulenti e/o dipendenti del Titolare
stesso. L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza possono essere consultati in ogni momento inoltrando
apposita richiesta al Titolare o al Responsabile del Trattamento.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per le
predette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi
appartenenti all'Unione Europea. I Dati Personali non saranno oggetto
di diffusione.
Mars 2600 informa, infine, che la legge attribuisce a ciascuno
degli Interessati gli specifici diritti di cui all'articolo 7 della
Legge sulla Tutela della Riservatezza (a mero titolo esemplificativo e
non esaustivo, il diritto di chiedere e ottenere la conferma
dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di conoscere
l'origine degli stessi, le finalità e modalità del trattamento,
l'aggiornamento, la rettificazione, nonchè, qualora vi abbiano
interesse, l'integrazione dei Dati Personali medesimi.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per esercitare i diritti di cui sopra e
ogni ulteriore informazione a Banca Sella S.p.A, Via Italia 2, 13900
Biella; fax +39 015 243 39 79; tel. +39 015 350 1316.
Conegliano, 8 gennaio 2009

Mars 2600 S.R.L.
Il Presidente Del Consiglio Di Amministrazione
Andrea Perin

T-09AAB56 (A pagamento).