5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 147 del 22-12-2010
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
CITTA' DI CASERTA SETTORE PATRIMONIO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.147 del 22-12-2010)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA


In conformità alle disposizioni dell'art.58, comma 1 e 2 della
Legge 6 agosto 2008, n.133 ed in esecuzione a quanto stabilito dal
vigente Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali,
approvato con deliberazione del C.C. n.83 del 25/09/2007, e
successive modificazioni approvate con deliberazione del C.C. n.32
del 24/07/2008, SI RENDE NOTO che il Comune di Caserta mette in
vendita i seguenti beni immobili: LOCALI COMMERCIALI L'Asta pubblica
per la vendita dei locali commerciali si terrà in una sala del
Comune, alle ore 12,00, del giorno 25 gennaio 2011 Le relative
offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro e non oltre
le ore 12,00 del giorno precedente l'Asta. Caserta, Piazza Ruggiero
LOTTO N.1 - App. Locali p.t. - Piano primo. - Sup. conv. mq.246
-Prezzo a base d'asta E.861.000,00; Caserta, Piazza Gramsci LOTTO N.2
- Appartamento - Piano terzo Sup. conv. Mq.148 - Prezzo a base d'asta
E.518.000,00; Caserta - Via Ferrarecce - P.co Angelo LOTTO N.3 -
Appartamento - Piano Terra Sup. conv. Mq.45 - Prezzo a base d'asta
E.44.500,00; Caserta - Via Sant'Agata - Rione S.AgostinoLOTTO N.4 -
Appartamento - Piano Terra Sup. conv. Mq.152 - Prezzo a base d'asta
E.228.000,00; Caserta - Via Don Gangi - Parco Cerasole LOTTO N.5 -
Appartamento - Piano terra Sup. conv. Mq.174 - Prezzo a base d'asta
E.348.000,00; TERRENI: L'Asta pubblica per la vendita dei terreni si
terrà in una sala del Comune, alle ore 12,00, del giorno 26.01.2011
Le relative offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro e
non oltre le ore 12,00 del giorno precedente l'Asta. -LOTTO N.6 -
Caserta - Via Unità Italiana - Fg.500 - P.lla 1373 - mq.838 Prezzo a
base d'asta E.167.600,00; -LOTTO N.7- Casola - Loc. Rapugliano -
Fg.37 - P.lla 107 - mq.77.179 Prezzo a base d'asta E.833.533,20;
-LOTTO N.8 - S.Leucio (Str. Panoramica) - Fg.7 - P.lla 7 - mq.7.377
Prezzo a base d'asta E.30.245,70; -LOTTO N.9 - S.Leucio (Str.
Panoramica) - Fg.3 - P.11a 51- mq. 1.530 Prezzo a base d'asta
E.6.273,00; -LOTTO N.10 - Pozzovetere-Monte Maino- Fg.25-P.lla I- mq.
130.855 Prezzo a base d'asta E.536.505,50; -LOTTO N.11 -
Pozzovctere-Monte Maino - Fg.25- P.lla 6 - mq.3,887 Prezzo a base
d'asta E.15.936,70; -LOTTO N.12 -Loc. S.Agnolo - Fg.25 - P.lla 54 -
mq.16.051 Prezzo a base d'asta E.65.809,10; -LOTTO N.13-Fondo
Landuni-Fg.6-P.lla 104-mq.18.710- Marcianise Prezzo a base d'asta
E.336.780,00; Il diritto di prelazione potrà essere esercitato dai
conduttori che alla data di pubblicazione del presente avviso sulla
Gazzetta Ufficiale sono titolari di un regolare contratto di
locazione, nonchè in regola con il pagamento dei canoni dovuti. Gli
immobili vengono alienati nello stato di fatto e diritto in cui si
trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue
e discontinue, apparenti e non apparenti. La vendita viene fatta a
corpo e non a misura, pertanto, nessuna contestazione potrà essere
fatta fra la consistenza risultante in catasto e la consistenza
effettiva. PROCEDURA DI VENDITA La gara verrà espletata con il
metodo della vendita con incanto e secondo le modalità e le
condizioni riportate nel Regolamento per le alienazioni degli
immobili comunali; Le offerte segrete dovranno essere presentate per
singolo lotto; formulate per iscritto ed espresse in cifre ed in
lettere e con aggiudicazione del bene al massimo rialzo pervenuto sul
prezzo a base d'asta. L'asta sarà presieduta dal Dirigente del
Settore Patrimonio, o suo delegato, e sarà effettuata per singoli
lotti composti da un'unica unità immobiliare, comprensiva di
pertinenze, accessori ed eventuali diritti e servitù. Chiunque può
presenziare allo svolgimento delle operazioni. I partecipanti
all'asta dovranno esaminare, preventivamente alla presentazione delle
offerte, le modalità di svolgimento e di partecipazione riportate
nel presente Avviso e nel Regolamento per le alienazioni degli
immobili comunali. In caso di diserzione o infruttuosità dell'asta,
si procederà ad ulteriore esperimento d'asta, con prezzo ribassato
del 20%. TERMINI E MODALITÀ PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le
offerte, unitamente alla documentazione richiesta per la
partecipazione, possono essere presentate in plico sigillato, o fatte
pervenire per posta o corriere, entro e non oltre le ore 12,00 del
giorno precedente a quello in cui si tiene l'Asta, presso l'Ufficio
Protocollo generale del Comune, sito al piano terra della Casa
comunale. Il plico dovrà pervenire, a pena di esclusione, entro il
termine predetto, in busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura
e sigillata con ceralacca, sulla quale deve essere riportata la
dicitura: "Offerta per l'asta pubblica del giorno .........., Lotto
n........" (indicazione del lotto al quale è riferita l'offerta). Il
plico dovrà contenere: la domanda di partecipazione alla gara, nella
quale devono essere riportati i dati anagrafici dell'offerente,
codice fiscale, stato civile, recapito telefonico, nonchè l'espressa
dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. nel caso
in cui l'offerente sia coniugato ed in regime di comunione legale dei
beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del
coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta deve essere
sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice
tutelare. se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro
soggetto, dovrà essere allegato un certificato, rilasciato dalla
Camera di Commercio, in corso di legalità, da cui risultino i dati
ed i nominativi degli amministratori e dei soci, del soggetto
rappresentato, con dicitura antimafia; se non previsto dallo statuto,
dovrà essere allegato un atto della società dal quale si evinca che
il proponente l'offerta è autorizzato a partecipare all'asta, i
poteri del legale rappresentante, ovvero la procura o l'atto di
nomina che giustifichi i poteri, con la dichiarazione della residenza
o l'elezione di domicilio. la fotocopia del documento di identità
dell'offerente o degli offerenti, in corso di legalità. un assegno
circolare, non trasferibile, intestato al Comune di Caserta, con un
importo pari al 10% del prezzo a base d'asta, a titolo di cauzione,
che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto. Le cauzioni
che saranno presentate con modalità o forme diverse dall'assegno
circolare, comporterà l'immediata esclusione dalla gara del relativo
partecipante. Inoltre, all'interno del plico dovrà essere inserita
un'altra busta chiusa, anch'essa controfirmata sui lembi e sigillata,
che dovrà contenere: l'indicazione del prezzo offerto, che non
potrà essere inferiore al prezzo a base d'asta fissato per il lotto
per il quale si propone l'offerta. Sono ammesse offerte per procura
autentica e speciale, da unirsi in originale all'offerta, ed anche
per persona da nominare. Se le offerte sono presentate o fatte a nome
di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate; Le
offerte pervenute senza sottoscrizione, senza sigillature o con
documentazione carente o non corrispondente a quella richiesta,
saranno ritenute nulle. Inoltre, non sono ammesse offerte per
telegramma, nè condizionate o espresse in modo indeterminato o con
semplice riferimento ad un'altra offerta propria o di altri. L'asta
sarà dichiarata aperta all'ora stabilita, e sarà dichiarata deserta
se non sarà pervenuta alcuna offerta, ovvero se le offerte pervenute
non saranno state ammesse e non ne risultino altre. Non saranno
ammesse le offerte pervenute dopo la conclusione della gara. Il lotto
sarà aggiudicato a chi avrà presentato l'offerta più alta tra le
offerte valide pervenute. L'aggiudicazione sarà effettuata anche in
presenza di una sola offerta valida. L'offerta presentata ha natura
di proposta irrevocabile, pertanto vincola l'offerente per un periodo
di 60 gg. successivi a quello di svolgimento dell'Asta, mentre non
vincola l'Amministrazione se non dopo la determinazione dirigenziale
di aggiudicazione definitiva. È obbligatoria la presenza alla seduta
dell'incanto dell'offerente o del suo procuratore, dotato di delega
notarile; in caso di assenza dell'offerente o del suo procuratore il
Comune procederà all'incameramento della cauzione del 10%. Sono
esclusi dalla partecipazione all'asta i soggetti che: si trovino in
stato di fallimento o che siano incorsi negli ultimi cinque anni in
procedure concorsuali. Si trovino in stato di interdizione giudiziale
e legale, tra cui l'incapacità di contrarre con la pubblica
amministrazione o di inabilitazione. L'Amministrazione, a suo
insindacabile giudizio, si riserva la facoltà di aggiudicare o meno
il singolo lotto al partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia
presentato la migliore offerta, non potrà accampare alcuna pretesa
nei confronti dell'Amministrazione oltre alla restituzione della
cauzione presentata per la partecipazione all'asta. OPERAZIONI DI
GARA. Dello svolgimento e dell'esito delle gare sarà redatto
apposito verbale, nel quale saranno riportate l'ora, il giorno, il
mese e l'anno in cui si è svolta l'asta; il nominativo di chi la
presiede, il numero delle offerte pervenute, i nominativi dei
presenti, la graduatoria delle offerte e l'aggiudicazione in favore
di chi ha presentato l'offerta con il massimo rialzo. Il verbale
redatto non tiene luogo di contratto. Il trasferimento del diritto di
proprietà del bene avviene con successivo contratto, a seguito
dell'aggiudicazione definitiva. Se due o più concorrenti avanzino la
stessa offerta, ed esse siano valide, si procede nella stessa seduta
ad una licitazione fra esse con il metodo delle offerte segrete.
Colui che risulti miglior offerente è dichiarato aggiudicatario.
L'aggiudicatario del lotto dovrà provvedere, entro e non oltre 60
giorni dalla data di esperimento dell'Asta, ad effettuare il
versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione, compreso gli
oneri, diritti e spese di vendita presso la Tesoreria comunale ed a
consegnare all'Economo comunale ed all'Ufficio Patrimonio il
documento comprovante l'avvenuto versamento del prezzo. In caso di
inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario
perderà la cauzione presentata. La stipula dell'atto di
compravendita sarà effettuata entro 60 giorni dalla data di
aggiudicazione definitiva, rappresentata dalla determinazione
dirigenziale di approvazione della gara, ovvero di presa d'atto
dell'esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi
diritto. ALTRE INFO: Il prezzo di vendita dovrà essere versato in
unica soluzione entro giorni sessanta dalla data di esperimento
dell'asta pubblica. L'aggiudicatario, in difetto del versamento del
prezzo o in mancanza della stipula del contratto nel termine
stabilito, viene dichiarato decaduto con determinazione del
Dirigente, il quale, pronuncia a titolo di sanzione anche la perdita
della cauzione versata, disponendo un nuovo incanto.
L'Amministrazione, in caso di decadenza del primo aggiudicatario, si
riserva la facoltà di procedere all'aggiudicazione del bene in
favore del concorrente che ha presentato l'offerta immediatamente
inferiore. L'aggiudicatario dovrà corrispondere al Comune la quota
di propria competenza per le spese di pubblicità del presente bando.
Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro che
non siano stati ammessi alla gara, saranno immediatamente rilasciate
le liberatorie per la restituzione delle cauzioni. Gli atti inerenti
gli immobili posti in vendita sono visibili dalla data odierna presso
l'Ufficio Patrimonio, nei giorni: martedì e giovedì dalle 10.00
alle 12.30. Eventuali visite ai cespiti, richieste dagli interessati
agli acquisti, dovranno essere concordate con il funzionario
responsabile dell'Ufficio Patrimonio, tel.0823.273441.Il Responsabile
del Procedimento: Ing. Carmine Sorbo.

L'Assessore Al Patrimonio
Dott. Giovanni Marrone
Il Sindaco
Ing. Nicodemo Petteruti


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