Parte Seconda n. 128 del 5-11-2011
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UBI FINANCE S.R.L.
Sede sociale in Foro Buonaparte 70, 20121 Milano, Italia Registro delle imprese: di Milano e Codice fiscale numero 06132280964 Iscritta al numero 40685 dell'elenco generale tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 soggetta all'attivita' di direzione e coordinamento di Unione di Banche Italiane S.c.p.A.
(GU Parte Seconda n.128 del 5-11-2011)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (la "Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite"),
dell'articolo 58 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 (il
"Testo Unico Bancario") e dell'articolo 13 del D.Lgs numero 196 del
30 giugno 2003 (il "Codice Privacy").

Con riferimento all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. 7 del 1 luglio 2008,
come già rettificato mediante avviso pubblicato a nome della
Società nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 83 del
15 luglio 2008 e n. 85 del 19 luglio 2008, UBI Finance S.r.l.
comunica che, nell'ambito del programma di cessioni indicato nel
summenzionato avviso di cessione, in data 30 giugno 2008 ha
acquistato pro soluto da Banca Regionale Europea S.p.A. ("BRE") un
primo portafoglio di crediti derivanti da mutui ipotecari in bonis
erogati da BRE ai sensi di contratti di mutuo stipulati con i proprio
clienti nel corso della propria ordinaria attività di impresa (i
"Contratti di Mutuo BRE").
Con riferimento all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. 56 del 13 maggio
2010, UBI Finance S.r.l. comunica che, nell'ambito del programma di
cessioni indicato nel summenzionato avviso di cessione, in data 1
maggio 2010 ha acquistato pro soluto da Banca Popolare di Ancona
S.p.A. ("BPA") un primo portafoglio di crediti derivanti da mutui
ipotecari in bonis erogati da BPA ai sensi di contratti di mutuo
stipulati con i propri clienti nel corso della propria ordinaria
attività di impresa (i "Contratti di Mutuo BPA").
Con riferimento all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. 56 del 13 maggio
2010, UBI Finance S.r.l. comunica che, nell'ambito del programma di
cessioni indicato nel summenzionato avviso di cessione, in data 1
maggio 2010 ha acquistato pro soluto da Banco di San Giorgio S.p.A.
("BSG") un primo portafoglio di crediti derivanti da mutui ipotecari
in bonis erogati da BSG ai sensi di contratti di mutuo stipulati con
i propri clienti nel corso della propria ordinaria attività di
impresa (i "Contratti di Mutuo BSG").
Con riferimento all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. 122 del 14 ottobre
2010, come già rettificato mediante avviso pubblicato a nome della
Società nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 128
del 28 ottobre 2010, UBI Finance S.r.l. comunica che, nell'ambito del
programma di cessioni indicato nel summenzionato avviso di cessione,
in data 1 ottobre 2010 ha acquistato pro soluto da Banca Popolare
Commercio e Industria S.p.A. ("BPCI" e, insieme a BRE, BPA e BSG i
"Cedenti" e ciascuno il "Cedente") un primo portafoglio di crediti
derivanti da mutui ipotecari in bonis erogati da BPCI ai sensi di
contratti di mutuo stipulati con i propri clienti nel corso della
propria ordinaria attività di impresa (i "Contratti di Mutuo BPCI"
e, insieme ai Contratti di Mutuo BRE, ai Contratti di Mutuo BPA e ai
Contratti di Mutuo BSG, i "Contratti di Mutuo").
Si comunica che, in data 31 ottobre 2011, UBI Finance S.r.l. ha
acquistato pro soluto da BRE ogni e qualsiasi credito derivante dai
Contratti di Mutuo BRE che alla data del 10 ottobre 2011 ("Data di
Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi:
CRITERI COMUNI
1.che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
2.rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
3.che sono stati erogati o acquistati da Banca Regionale Europea
S.p.A.;
4.che sono disciplinati dalla legge italiana;
5.che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
6.che non prevedono clausole che limitano la possibilità per Banca
Regionale Europea S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo
contratto o che dispongono che il consenso del relativo debitore sia
necessario ai fini di tale cessione e Banca Regionale Europea S.p.A.
abbia ottenuto tale consenso;
7.che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
8.che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
9.che sono stati interamente erogati;
10.che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.c.p.A.;
11.che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
12.che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
13.garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banca Regionale Europea S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Banca Regionale
Europea S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri.
CRITERI SPECIFICI
(a)che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso fisso; tasso
variabile legato a parametro per tutta la durata del finanziamento;
tasso misto (fisso fino ad una certa data e poi variabile legato a
parametro fino a scadenza) e tasso con opzione periodica di cambio
regime o parametro;
(b)che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2010;
(c)che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente al
1 gennaio 2012;
(d)che non siano mutui identificati con uno dei seguenti codici
prodotto, come riportati nel relativo foglio informativo, documento
di sintesi o documento di sintesi annuale: "Gruppo BB1 Mutuo
Tecnocasa".
(e)in relazione ai quali sia stato corrisposto dal relativo
debitore almeno un canone entro la Data di Cessione;
(f)che non siano (i) mutui concessi con forma tecnica SISBA diversa
da MT010 (ii) mutui ABACO; (iii) mutui cartolarizzati; (iv) mutui di
tipo bullet; e (v) mutui erogati tramite broker per i quali viene
riconosciuta una provvigione ad ogni scadenza rateale; e
(g)che non siano mutui aventi una o più delle seguenti
caratteristiche:
(i)(a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
maggiore di 3 volte l'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo
sia maggiore di Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra
l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta e il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione
antecedente alla Data di Valutazione sia superiore ad Euro 50.000,00;
(ii)(a) il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia maggiore di 5
volte l'importo erogato al debitore ai sensi del relativo Contratto
di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo sia maggiore di
Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione e il
valore dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica
sia superiore ad Euro 250.000,00;
(iii)(a) la differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al
momento dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di
Valutazione e l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
superiore a Euro 1.000.000,00; e, congiuntamente, (b) la differenza
tra il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione e il valore
dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica sia
superiore ad Euro 250.000,00.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data di
Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati è
disponibile presso il sito internet http://www.ubibanca.it e presso
la sede di Banca Regionale Europea S.p.A.
Si comunica inoltre che, in data 31 ottobre 2011, UBI Finance
S.r.l. ha acquistato pro soluto da BPA ogni e qualsiasi credito
derivante dai Contratti di Mutuo BPA che alla data del 10 ottobre
2011 ("Data di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri
cumulativi:
CRITERI COMUNI:
1.che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
2.rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
3.che sono stati erogati o acquistati da Banca Popolare di Ancona
S.p.A.;
4.che sono disciplinati dalla legge italiana;
5.che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
6.che non prevedono clausole che limitano la possibilità per Banca
Popolare di Ancona S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo
contratto o che dispongono che il consenso del relativo debitore sia
necessario ai fini di tale cessione e Banca Popolare di Ancona S.p.A.
abbia ottenuto tale consenso;
7.che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
8.che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
9.che sono stati interamente erogati;
10.che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.c.p.A.;
11.che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
12.che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
13.garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banca Popolare di Ancona S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Banca Popolare di
Ancona S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri.
CRITERI SPECIFICI
(a)che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso fisso; tasso
variabile legato a parametro per tutta la durata del finanziamento;
tasso misto (fisso fino ad una certa data e poi variabile legato a
parametro fino a scadenza) e tasso con opzione periodica di cambio
regime o parametro;
(b)che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2010;
(c)che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente al
1 gennaio 2012;
(d)in relazione ai quali sia stato corrisposto dal relativo
debitore almeno un canone entro la Data di Cessione;
(e)che non siano (i) mutui concessi con forma tecnica SISBA diversa
da MT010 (ii) mutui ABACO; (iii) mutui cartolarizzati; (iv) mutui di
tipo bullet; e (v) mutui erogati tramite broker per i quali viene
riconosciuta una provvigione ad ogni scadenza rateale;
(f)che non siano mutui aventi una o più delle seguenti
caratteristiche:
(i) (a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
maggiore di 3 volte l'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo
sia maggiore di Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra
l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta e il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione
antecedente alla Data di Valutazione sia superiore ad Euro 50.000,00;
(ii) (a) il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia maggiore di 5
volte l'importo erogato al debitore ai sensi del relativo Contratto
di Mutuo; e congiuntamente, (b) il debito residuo sia maggiore di
Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione e il
valore dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica
sia superiore ad Euro 250.000,00;
(iii) (a) la differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al
momento dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di
Valutazione e l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
superiore a Euro 1.000.000,00; e, congiuntamente, (b) la differenza
tra il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione e il valore
dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica sia
superiore ad Euro 250.000,00.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data di
Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati è
disponibile presso il sito internet http://www.ubibanca.it e presso
la sede di Banca Popolare di Ancona S.p.A.
Si comunica inoltre che, in data 31 ottobre 2011, UBI Finance
S.r.l. ha acquistato pro soluto da BSG ogni e qualsiasi credito
derivante dai Contratti di Mutuo BSG che alla data del 10 ottobre
2011 ("Data di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri
cumulativi:
CRITERI COMUNI
1.che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
2.rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
3.che sono stati erogati o acquistati da Banco di San Giorgio
S.p.A.;
4.che sono disciplinati dalla legge italiana;
5.che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
6.che non prevedono clausole che limitano la possibilità per Banco
di San Giorgio S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo
contratto o che dispongono che il consenso del relativo debitore sia
necessario ai fini di tale cessione e Banco di San Giorgio S.p.A.
abbia ottenuto tale consenso;
7.che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
8.che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
9.che sono stati interamente erogati;
10.che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.c.p.A.;
11.che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
12.che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
13.garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banco di San Giorgio S.p.A. e rispetto
alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di grado
superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dalle ipoteche di grado superiore è Banco di San Giorgio S.p.A.
(anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore
non sono state interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da
queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che soddisfano i
presenti criteri.
CRITERI SPECIFICI
(a)che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso fisso; tasso
variabile legato a parametro per tutta la durata del finanziamento;
tasso misto (fisso fino ad una certa data e poi variabile legato a
parametro fino a scadenza) e tasso con opzione periodica di cambio
regime o parametro;
(b)che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2010;
(c)che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente al
1 gennaio 2012;
(d)in relazione ai quali sia stato corrisposto dal relativo
debitore almeno un canone entro la Data di Cessione;
(e)che non siano (i) mutui concessi con forma tecnica SISBA diversa
da MT010 (ii) mutui ABACO; (iii) mutui cartolarizzati; (iv) mutui di
tipo bullet; e (v) mutui erogati tramite broker per i quali viene
riconosciuta una provvigione ad ogni scadenza rateale;
(f)che non siano mutui aventi una o più delle seguenti
caratteristiche:
(i)(a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
maggiore di 3 volte l'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo
sia maggiore di Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra
l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta e il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione
antecedente alla Data di Valutazione sia superiore ad Euro 50.000,00;
(ii)(a) il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia maggiore di 5
volte l'importo erogato al debitore ai sensi del relativo Contratto
di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo sia maggiore di
Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione e il
valore dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica
sia superiore ad Euro 250.000,00;
(iii)(a) la differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al
momento dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di
Valutazione e l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
superiore a Euro 1.000.000,00; e, congiuntamente, (b) la differenza
tra il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione e il valore
dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica sia
superiore ad Euro 250.000,00.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data di
Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati è
disponibile presso il sito internet http://www.ubibanca.it e presso
la sede di Banco di San Giorgio S.p.A.
Si comunica infine che, in data 31 ottobre 2011, UBI Finance S.r.l.
ha acquistato pro soluto da BPCI ogni e qualsiasi credito derivante
dai Contratti di Mutuo BPCI che alla data del 10 ottobre 2011 ("Data
di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi:
CRITERI COMUNI
1.che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
2.rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
3.che sono stati erogati o acquistati da Banca Popolare Commercio e
Industria S.p.A.;
4.che sono disciplinati dalla legge italiana;
5.che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
6.che non prevedono clausole che limitano la possibilità per Banca
Popolare Commercio e Industria S.p.A. di cedere i crediti derivanti
dal relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Banca Popolare
Commercio e Industria S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
7.che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
8.che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
9.che sono stati interamente erogati;
10.che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.c.p.A.;
11.che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
12.che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
13.garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banca Popolare Commercio e Industria
S.p.A. e rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale
ipoteca di grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B)
un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto alla quale il
creditore garantito dalle ipoteche di grado superiore è Banca
Popolare Commercio e Industria S.p.A. (anche se le obbligazioni
garantite dalle ipoteche di grado superiore non sono state
interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da queste ipoteche di
grado superiore derivano da mutui che soddisfano i presenti criteri.
CRITERI SPECIFICI
(a)che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso fisso; tasso
variabile legato a parametro per tutta la durata del finanziamento;
tasso misto (fisso fino ad una certa data e poi variabile legato a
parametro fino a scadenza), tasso con opzione periodica di cambio
regime o parametro;
(b)che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2010;
(c)che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente al
1 gennaio 2012;
(d)in relazione ai quali sia stato corrisposto dal relativo
debitore almeno un canone entro la Data di Cessione;
(e)che non siano (i) mutui concessi con forma tecnica SISBA diversa
da MT010 (ii) mutui ABACO; (iii) mutui cartolarizzati; (iv) mutui di
tipo bullet; e (v) mutui erogati tramite broker per i quali viene
riconosciuta una provvigione ad ogni scadenza rateale;
(f)che non siano mutui aventi una o più delle seguenti
caratteristiche:
(i) (a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
maggiore di 3 volte l'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo
sia maggiore di Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra
l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta e il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione
antecedente alla Data di Valutazione sia superiore ad Euro 50.000,00;
(ii) (a) il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia maggiore di 5
volte l'importo erogato al debitore ai sensi del relativo Contratto
di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo sia maggiore di
Euro 10.000; e, congiuntamente, (c) la differenza tra il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione e il
valore dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica
sia superiore ad Euro 250.000,00;
(iii) (a) la differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al
momento dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di
Valutazione e l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
superiore a Euro 1.000.000,00; e, congiuntamente, (b) la differenza
tra il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione e il valore
dell'immobile ipotecato al momento della prima perizia tecnica sia
superiore ad Euro 250.000,00.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data di
Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati è
disponibile presso il sito internet http://www.ubibanca.it e presso
la sede di Banca Popolare Commercio e Industria S.p.A.
UBI Finance S.r.l. ha conferito incarico a Unione di Banche
Italiane S.c.p.A., ai sensi della Legge sulle Obbligazioni Bancarie
Garantite, affinchè per suo conto, in qualità di soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso
delle somme dovute ed Unione di Banche Italiane S.c.p.A. ha a sua
volta demandato al Cedente lo svolgimento delle suddette attività.
Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti (i "Debitori
Ceduti") continueranno a pagare al Cedente ogni somma dovuta in
relazione ai crediti ceduti nelle forme previste dai relativi
Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori
informazioni che potranno essere comunicate ai debitori ceduti.
Dell'eventuale cessazione di tale incarico verrà data notizia
mediante comunicazione scritta ai debitori ceduti.
Tutto ciò premesso, ai sensi dell'articolo 13 del Codice Privacy,
informiamo i Debitori Ceduti ai sensi del presente avviso sull'uso
dei Loro dati personali e sui Loro diritti. I dati personali in
possesso di UBI Finance S.r.l. sono stati raccolti presso il Cedente.
Ai Debitori Ceduti precisiamo che non verranno trattati dati &lt;
sensibili &gt; . Sono considerati sensibili i dati relativi, ad esempio,
al Loro stato di salute, alle Loro opinioni politiche e sindacali ed
alle Loro convinzioni religiose (articolo 4 del Codice Privacy). I
dati personali dell'interessato saranno trattati nell'ambito della
normale attività dei titolari del trattamento e, precisamente, per
quanto riguarda UBI Finance S.r.l., per finalità connesse e
strumentali alla gestione del portafoglio di Crediti, finalità
connesse agli obblighi previsti da leggi, da regolamenti e dalla
normativa comunitaria nonchè da disposizioni impartite da autorità
a ciò legittimate dalla legge e da organi di vigilanza e controllo,
finalità connesse alla gestione ed al recupero del credito e, per
quanto riguarda Unione di Banche Italiane S.c.p.A., per finalità
connesse all'effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in
merito agli incassi su base aggregata dei Crediti oggetto della
cessione e taluni servizi di carattere amministrativo fra i quali la
tenuta della documentazione relativa all'operazione di emissione di
obbligazioni bancarie garantite e della documentazione societaria. In
relazione alle indicate finalità, il trattamento dei dati personali
avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici con
logiche strettamente correlate alle finalità stesse e, comunque, in
modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi. Si
precisa che i dati personali dei Debitori Ceduti in nostro possesso
vengono registrati e formeranno oggetto di trattamento in base ad un
obbligo di legge ovvero sono strettamente funzionali all'esecuzione
del rapporto contrattuale (per i quali il consenso dell'interessato
non è, quindi, richiesto). I dati personali dei Debitori Ceduti
verranno comunicati ai destinatari della comunicazione strettamente
collegati alle sopraindicate finalità del trattamento e, in
particolare, a società, associazioni o studi professionali che
prestano attività di assistenza o consulenza in materia legale,
società controllate e società collegate, società di recupero
crediti, ecc. I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i dati
possono essere comunicati utilizzeranno i dati in qualità di &lt;
titolari &gt; ai sensi della legge, in piena autonomia, essendo estranei
all'originario trattamento effettuato. I Debitori Ceduti e gli
eventuali loro garanti potranno rivolgersi ai rispettivi titolari e
al responsabile del trattamento per esercitare i diritti riconosciuti
loro dall'articolo 13 del Codice Privacy (cancellazione,
integrazione, opposizione, ecc.): UBI Finance S.r.l., Foro Buonaparte
70, 20121 Milano, Italia; Banca Regionale Europea S.p.A, Via Roma 13,
12100 Cuneo, Italia; Banca Popolare di Ancona S.p.A., Via Don A.
Battistoni, 4 - 60035 Jesi (AN), Italia; Banco di San Giorgio S.p.A.,
Sede sociale in Via C.R. Ceccardi 1, 16121 Genova, Italia; e Banca
Popolare Commercio e Industria S.p.A., Via della Moscova 33, 20121
Milano, Italia.
I Debitori Ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Banca
Regionale Europea S.p.A, Via Roma 13, 12100 Cuneo, Italia; Banca
Popolare di Ancona S.p.A., Via Don A. Battistoni, 4 - 60035 Jesi
(AN), Italia; Banco di San Giorgio S.p.A., Sede sociale in Via C.R.
Ceccardi 1, 16121 Genova, Italia; e Banca Popolare Commercio e
Industria S.p.A., Via della Moscova 33, 20121 Milano, Italia.
Milano, 31 ottobre 2011

Ubi Finance S.r.l.
dott. Andrea Di Cola - Consigliere


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