5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 115 del 4-10-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI TERNI DIREZIONE AFFARI GENERALI - UFFICIO APPALTI E CONTRATTI
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.115 del 4-10-2010)

BANDO DI ASTA PUBBLICA


In esecuzione delle determinazioni del Dirigente della Direzione
Patrimonio nn. 1345 del 18/05/2010; 2289 del 05.08.2010; 2291 del
06.08.2010; 2422 del 24.08.2010; 2423 del 24.08.2010; 2424 del
24.08.2010; 2425 del 25.08.2010; 2469 del 30.08.2010; 2557 del
10.09.2010; 2587 del 14.09.2010; 2596 del 14.09.2010 e 2695 del
22.09.2010 si rende noto che nella Residenza Comunale sita in Terni
Piazza Mario Ridolfi n° 1, presso una delle sale adiacenti l'aula
consiliare avranno luogo esperimenti di asta pubblica per
l'alienazione degli immobili di proprietà comunale di seguito
descritti:
1) Fabbricato sito a Terni, Loc. Collestatte Piano, precedentemente
adibito a scuola secondaria di primo grado denominata "la Pinetina".
L'immobile oggetto di cessione in proprietà risulta censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n.146, particella n.
282 per una consistenza catastale di mc 2.236 e una superficie
catastale dell'area di mq 1.355. Con Deliberazione del Consiglio
Comunale n.74 del 30/03/2009 è stata variata la destinazione
dell'immobile oggetto di alienazione che risulta essere quella
prevista dall'art. 148 delle N.T.A. del P.R.G. con specifica
destinazione ad attrezzature turistiche, alberghiere,
extra-alberghiere e per pubblici esercizi.
Prezzo a base d'asta Euro 403.000,00 (euro quattrocentotremila/00)
oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 40.300,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010
Apertura offerte ore 09:00 del giorno 29.10.2010
2) Immobile ex Casa di Riposo sito a Terni in Via Colle dell'Oro
snc. L'immobile oggetto di cessione in proprietà risulta censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 86, particelle n.
73/parte graffata alla particella n. 74 sub 2 Cat. B/1 consistenza
catastale 11.243 mc e particella 74/parte sub 1 Cat. B/7 consistenza
catastale 1.667 mc, con destinazione urbanistica "Aree per
Attrezzature d'Interesse Comune - G2".
L'immobile risulta soggetto a vincolo paesaggistico e monumentale
ai sensi del D.Lgs 42/2004 e s.m.i. L'esatta superficie deve essere
determinata previa redazione del relativo Tipo di Frazionamento che
dovrà seguire la perimetrazione di cui al PRG approvato con atto del
C.C. n. 307 del 15/12/2008, da eseguirsi a cura e spese
dell'aggiudicatario. Con D.C.C. n. 119 del 30/04/2010 si è stabilita
l'alienazione del Parco di pertinenza della Ex Casa di Riposo, che
comprende le aree censite al Catasto Terreni del Comune di terni
Foglio 86 particelle n.ri 72, 73/parte, 74/parte, 80, 81 e 82 della
superficie complessiva di circa 10.000 mq, ora con destinazione
urbanistica "Zone G spazi pubblici attrezzati a parco o per impianti
sportivi (GV)" con previsione di variante urbanistica per trasformare
la destinazione in "Zona a verde privato (BV)". L'aggiudicatario
definitivo del presente bando potrà acquisire il suddetto Parco,
dopo l'approvazione della relativa variante urbanistica, a trattativa
privata al prezzo stabilito dalla citata D.C.C. in Euro 100.000,00
(centomila/00) oltre I.V.A. se dovuta.
Prezzo a base d'asta Euro 1.950.000,00 (euro
unmilionenovecentocinquantamila/00) oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 195.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010
Apertura offerte ore 09:15 del giorno 29.10.2010
3) Immobile ex scuola per l'infanzia sita in Terni, Strada di San
Carlo n. 149. L'immobile oggetto di cessione in proprietà risulta
censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 76
particella n. 191 consistenza catastale 1.146 mc, con destinazione
urbanistica "Zone G Attrezzature per l'istruzione dell'obbligo e la
scuola materna - G1", ad oggi dismessa e per il quale, ai sensi
dell'art. 123 delle N.T.A., con la D.C.C. n. 119 del 30/04/2010 è
stata specificata la destinazione urbanistica "Residenziale" con U.F.
pari a 0,60 mq/mq. L'immobile risulta realizzato da oltre 50 anni e
pertanto è in corso la relativa verifica dell'interesse culturale ai
sensi dell'art.12 del D.Lgs. n.42 del 22/01/2004 e s.m.i. da parte
della competente Direzione Regionale per i Beni e le Attività
Culturali. Parte dell'area di pertinenza dell'immobile a ridosso
della Strada di San Carlo risulta ad oggi occupata da isola ecologica
e da fermata autobus ATC e pertanto l'aggiudicatario avrà l'onere di
regolare i rapporti sia con l'ATC che con l'ASM, per il mantenimento
di tale occupazione o l'eventuale liberazione dell'area. Su una
esigua porzione della suddetta area di pertinenza a ridosso della
Strada di San Carlo risulta altresì la presenza di una apertura
carrabile che sottende una servitù di passaggio a favore
dell'immobile confinante individuato al Foglio n.76 Particella n.192
in corso di regolarizzazione.
Prezzo a base d'asta Euro 240.000,00 (euro duecentoquarantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 24.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010
Apertura offerte ore 09:30 del giorno 29.10.2010
4) Area boscata di proprietà comunale sita in Terni in Strada di
Collelicino. L'area oggetto di cessione in proprietà risulta censita
al Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n.75, particella
n.137 per una superficie catastale pari a mq 19.670. L'area ha
destinazione urbanistica "Zone E boscate - (E5)"(art. 107 delle
N.T.A). L'alienazione dell'immobile suddetto è soggetta al diritto
di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590 del 26/05/1965 come
modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971.
Prezzo a base d'asta Euro 19.700,00 (euro
diciannovemilasettecento/00) oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 1.970,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010
Apertura offerte ore 09:45 del giorno 29.10.2010
5) Terreno sito a Terni in Via Gina Palmucci. L'area oggetto di
cessione in proprietà risulta censita al Catasto Terreni del Comune
di Terni al foglio n.52, particella n.45/p per una superficie
catastale pari a mq 18.800. L'area ha destinazione urbanistica "Zone
E spazio rurale - (E1)"(art. 94 delle N.T.A). La D.C.C. n. 74 del
30/03/2009 precisava per la particella n.45 che con piano attuativo
di iniziativa pubblica verrà consentita una cubatura residenziale
pari a mc 400. Tale capacità edificatoria rimane inalterata in
quanto la capacità edificatoria della parte della particella n. 45
non oggetto della presente alienazione viene asservita al terreno
oggetto del presente bando. L'alienazione dell'immobile suddetto è
soggetta al diritto di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590
del 26/05/1965 come modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971.
Prezzo a base d'asta Euro 150.000,00 (euro centocinquantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 15.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 28.10.2010
Apertura offerte ore 10:00 del giorno 29.10.2010
6) Terreno sito a Terni in Strada di Piedimonte. L'area oggetto di
cessione in proprietà risulta censita al Catasto Terreni del Comune
di Terni al foglio n.53, particelle n.ri 42, 43 e 167 per una
superficie catastale totale pari a mq 24.710. L'area ha destinazione
urbanistica "Zone E spazio rurale - (E1)"(art. 94 delle N.T.A). La
D.C.C. n. 74 del 30/03/2009 precisava che con piano attuativo di
iniziativa pubblica verrà consentita una cubatura residenziale pari
a mc 400. L'alienazione dell'immobile suddetto è soggetta al diritto
di prelazione agraria ai sensi della Legge n.590 del 26/05/1965 come
modificata dalla Legge n.817 del 14/08/1971.
Prezzo a base d'asta Euro 160.000,00 (euro centosessantantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 16.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010
Apertura offerte ore 09:00 del giorno 05.11.2010
7) Fabbricato ex mattatoio sito a Terni, Loc. Collescipoli.
L'immobile oggetto di alienazione risulta censito al Catasto
Fabbricati del Comune di Terni al foglio n.154, particella n.
59/parte. Rispetto all'intera particella n.59 viene escluso dalla
vendita il piccolo manufatto di circa mq 6,50 di superficie, con la
relativa vasca in pietra, che racchiude la fonte denominata Fonte
Castello, addossato alla parere nord dell'ex mattatoio. Ogni onere
relativo all'aggiornamento catastale necessario per addivenire alla
vendita di cui al presente bando è posto a carico
dell'aggiudicatario. Con decreto della Direzione Regionale per i Beni
Culturali e Paesaggistici dell'Umbria del 07/05/2008 l'intero
immobile individuato dalla particella n.59 è stato dichiarato
d'interesse culturale ai sensi dell'art.10 comma 1 del D.Lgs n.42 del
22/01/2004, pertanto l'alienazione di cui al presente bando risulta
soggetta ad autorizzazione da parte del Ministero per i Beni e le
Attività Culturali di cui all'art. 55 e seguenti del D.Lgs. n.42 del
22/01/2004. La citata autorizzazione potrà contenere prescrizioni
circa l'utilizzo dell'immobile pertanto l'aggiudicatario accetta fin
d'ora tale eventualità. L'immobile ha destinazione urbanistica "AA0
Zone A centri storici minori" (Art.n.56 N.T.A.).
Prezzo a base d'asta Euro 70.000,00 (euro settantamila/00) oltre
I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 7.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010
Apertura offerte ore 09:15 del giorno 05.11.2010
8) Immobile ex scuola elementare sita in Terni, Via del Convento n.
131. L'immobile oggetto di cessione in proprietà risulta censito al
Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n. 177 particella n. 7.
L'immobile non risulta censito al Catasto Fabbricati, pertanto la
vendita dell'immobile stesso è condizionata dall'effettuazione del
relativo accatastamento a totale onere e carico dell'aggiudicatario.
La superficie catastale del terreno sul quale è edificata la ex
scuola è pari a mq 2295. La superficie utile edificata è pari a
circa mq 675. Allo stato attuale l'immobile risulta non agibile in
quanto oggetto di lavori di manutenzione straordinaria non
completati. La destinazione urbanistica dell'immobile è "Zone G
Attrezzature per l'istruzione dell'obbligo e la scuola materna - G1",
ad oggi dismessa e per il quale, ai sensi dell'art. 123 delle N.T.A.,
con la D.C.C. n. 119 del 30/04/2010 è stata specificata la
destinazione urbanistica "Residenziale" con U.F. pari a 0,60 mq/mq.
Per la parte di area oggetto della presente alienazione destinata a
"Parcheggi G3", della superficie di circa mq 200, il Consiglio
Comunale, con la citata Deliberazione, ha previsto la variante
urbanistica per la nuova destinazione "Residenziale" con UF pari a
0,60 mq/mq il cui iter di approvazione è tuttora in corso.
Prezzo a base d'asta Euro 700.000,00 (euro settecentomila/00) oltre
I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 70.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010
Apertura offerte ore 09:30 del giorno 05.11.2010
9) Area edificabile sita in Terni, Strada di Colleluna. L'area
oggetto di cessione in proprietà risulta censita al Catasto Terreni
del Comune di Terni al foglio n.83, particella n. 2 per una
superficie catastale pari a mq.14.670.
La destinazione urbanistica, approvata con Deliberazione del
Consiglio Comunale n.74 del 30/03/2009, risulta "Zone G attrezzature
d'interesse comune" con UF pari a 0,2 mq/mq;
Prezzo a base d'asta Euro 400.000,00 (euro quattrocentomila/00)
oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 40.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010
Apertura offerte ore 09:45 del giorno 05.11.2010
10) Immobile ex scuola elementare sita in Terni, Zona Fiori n.
116/c. L'immobile oggetto di cessione in proprietà risulta censito:
al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 85 particella
n. 671 con consistenza catastale di mc 750 (l'area relativa ha
consistenza catastale pari a mq 1000), al Catasto Terreni al Foglio
n.85 Part.lla n. 705, con consistenza catastale pari a mq 322, e
Part.lla n.516, con consistenza catastale pari a mq 1250. Allo stato
attuale l'intero complesso risulta in precarie condizioni di
manutenzione. La destinazione urbanistica attuale dell'immobile è
"Zone G Attrezzature d'interesse comune". Con Deliberazione della
Giunta Comunale n.383 del 31/08/2010 si è proposto al Consiglio
Comunale di adottare la variante parziale al PRG che per l'immobile
oggetto di alienazione prevede il suo inserimento in un Comparto ove
l'area attualmente occupata dal campo di calcio viene individuata
come "Zona G spazi pubblici attrezzati a parco o per impianti
sportivi (GV)" mentre l'attuale lotto afferente l'edificio esistente
viene trasformato in Zone G attrezzature di interesse comune con
quota residenziale (art.125 NTA) con la definizione di una scheda
specifica G2(11). La scheda prevede la possibilità di demolire
l'edificio esistente e la cubatura massima ammessa pari a mc 2300,
l'altezza massima pari a tre piani, le modalità di attuazione, le
destinazioni d'uso ed il recupero del campo di calcio con la cessione
dello stesso all'AC insieme al percorso pedonale di accesso.
Prezzo a base d'asta Euro 280.000,00 (euro duecentottantamila/00)
oltre I.V.A. se dovuta.
Cauzione provvisoria Euro. 28.000,00
Scadenza presentazione offerte ore 14:00 del giorno 04.11.2010
Apertura offerte ore 10:00 del giorno 05.11.2010
Le aste pubbliche risultano disciplinate dal R.D. 23 maggio 1924,
n. 827 e si terranno con il metodo di cui all'art. 73, lettera c) e
le procedure di cui all'art. 76, comma 2.
I bandi integrali con i relativi allegati sono scaricabili dal sito
www.comune.tr.it e reperibili all'albo pretorio del Comune di Terni
oppure presso l'Ufficio Appalti e Contratti del Comune di Terni (Tel.
0744/549009 fax 0744/409369).
Presiederà l'asta il Dirigente della Direzione Patrimonio.
Responsabile del procedimento è il Dott. Francesco Saverio VISTA.

Il Dirigente
(Dott. Luciano Sdogati)


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