5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 153 del 30-12-2015
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI PISA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.153 del 30-12-2015)

Bando di gara - Procedura aperta


1 Oggetto
In esecuzione della determinazione a contrattare n. DD-15/1299 del
18/12/2015 è indetta procedura aperta per l'affidamento dell'appalto
congiunto (APP. LLPP. 15/2015) per la realizzazione dei seguenti
lavori: a) rifacimento e riqualificazione della via Pietrasantina -
importo Euro 1.693.784,90; b) Riqualificazione di Lungarno Pacinotti
- importo Euro 862.395,41; c) Fognatura nera su un tratto della Via
Litoranea a Marina di Pisa - 1° lotto - importo Euro 1.554.952,42; d)
Piazza di Retro San Michele in Borgo - importo Euro 281.328,15 - e la
cessione dell'immobile denominato "Mattonaia". (CUP: J51B1400041004 -
J53J11000170004; CIG 6041684B59; CPV 45233140-2). Il progetto dei
lavori è stato validato con verbale del 18.12.2015. L'importo a base
d'asta ammonta a Euro. 4.392.460,88 di cui Euro 209.281,64 per oneri
per la sicurezza. Categoria Prevalente OG3 per Euro 2.698.024,38.
Categorie Scorporabili OG6 per Euro 1.408.343,69 e OG10 per Euro
286.092,81.
2 Finanziamento e modalità di pagamento del corrispettivo
L'appalto è parzialmente finanziato per Euro 2.269.251,97 con
proventi alienazioni patrimoniali. In sostituzione parziale delle
somme di denaro costituenti il corrispettivo del contratto è
previsto il trasferimento all'affidatario della proprietà del bene
immobile denominato Mattonaia, indicato nel piano delle Dismissioni
del Comune di Pisa, approvato con delibera di CC n. 38/2005. Il
valore di stima di tale immobile è pari a Euro 2.983.055,00 così
come risulta dalla delibera di CC n. 41 del 26.11.2015. Le modalità
di pagamento sono quelle previste dagli artt. 14 e 15 dello schema di
contratto.
3 Modalità di trasferimento dell'immobile
L'immobile è costituito da due edifici, i cui valori di stima
sono: Euro 1.028.499,00 per l'edificio A (immobili prospicienti la
via Vernagalli) e Euro 1.954.556,00 per l'edificio B (immobili
prospicienti la via S. Orsola e la via degli Orafi). Il contratto di
alienazione dell'edificio A, bene considerato di interesse culturale
con decreto n. 226/2006 del Direttore per i beni culturali e
paesaggistici della Toscana, sarà sottoposto alla condizione
sospensiva di cui all'art. 61, comma 4 del D.Lgs. 42/2004, e cioè
all'esercizio del diritto di prelazione da parte del MIBAC, della
Regione e degli altri enti pubblici territoriali previsto dall'art.
60 DLgs 42/2004. Ai sensi dell'art. 61 c. 4 del d.lgs. 42/2004 per
l'edificio A non è prevista l'immissione in possesso antecedente
alla stipula del contratto di alienazione. La consegna, dopo il
contratto di alienazione, avverrà nei termini di cui ai commi 1 e 4
dell'art. 61 del d.lgs. 42/2004. Sarà dato corso alle procedure
relative alla cessione dell'edificio B secondo le modalità
individuate all'art. 16 dello schema di contratto; per questo
edificio l'appaltatore potrà richiedere l'immissione in possesso, al
fine di poter elaborare la documentazione necessaria per la richiesta
del titolo abilitativo. Tutti gli oneri per il trasferimento degli
edifici A e B, le imposte e tasse conseguenti sono a carico
dell'aggiudicatario.
4 Termine di ultimazione dei lavori
I tempi di esecuzione dei lavori sono i seguenti: a) Rifacimento e
riqualificazione della via Pietrasantina 270 giorni; b)
Riqualificazione di Lungarno Pacinotti 210 giorni; c) Fognatura nera
su un tratto della Via Litoranea a Marina di Pisa - 1° lotto 210
giorni; d) Piazza di Retro San Michele in Borgo 150 giorni. Il tempo
utile per l'esecuzione dei lavori deve intendersi in giorni naturali
e successivi, decorrenti dai verbali di consegna dei lavori. La
consegna dei lavori potrà avvenire con le modalità indicate
dall'art. 5 dello schema di contratto, a seconda del periodo
dell'anno in cui essa avverrà.
5 Requisiti di partecipazione alla gara
Alla gara sono ammessi a partecipare i soggetti di cui all'art. 34
del d. lgs. 163/2006 in possesso dei requisiti di ordine generale di
cui all'art. 38, comma 1 del predetto decreto, dell'art. 14 del
d.lgs. 81/2008 e della L. 383/2001, nonchè della qualificazione come
di seguito specificata. Il concorrente deve essere in possesso di
attestazione SOA che documenti la qualificazione nelle categorie e
classifiche adeguate ai lavori da assumere. Le lavorazioni
scorporabili non possono essere eseguite dalle imprese aggiudicatarie
se prive della relativa qualificazione. In tal caso i concorrenti
dovranno costituire un raggruppamento temporaneo o subappaltare ad
imprese in possesso della relativa qualificazione. Nel caso in cui le
imprese partecipanti siano in possesso di qualificazione per
classifiche di importo superiori alla 2°, l'attestazione SOA dovrà
essere integrata, ai sensi dell'art. 63 del d.p.r. n. 207/2010, della
certificazione di sistema qualità. Non saranno tenute in
considerazione certificazioni o dichiarazioni diverse
dall'integrazione sopra indicata, quantunque rilasciate da soggetti
accreditati. Le imprese dei paesi appartenenti all'U.E. possono
partecipare in base alla documentazione prodotta secondo le normative
vigenti nei rispettivi Paesi, del possesso di tutti i requisiti
prescritti per la partecipazione alle gare delle imprese italiane.
5.1 Requisiti delle A.T.I./Reti di Imprese
Le associazioni temporanee di imprese di tipo orizzontale o
verticale e le reti di imprese dovranno essere in possesso dei
requisiti richiesti in conformità a quanto previsto dall'art. 92 del
d.p.r. n. 207/2010. Ai sensi dell'art. 37, comma 6 del d. lgs.
163/2006, è ammessa l'integrazione verticale tra imprese riunite
orizzontalmente per l'assunzione dei lavori nella categoria
prevalente e/o nella/e categoria/e scorporabile/i.
5.2 Requisiti dei consorzi
I requisiti di qualificazione necessari all'ammissione alla gara
per i consorzi di cui art. 34, comma 1 lett. b) e c) del d.lgs
163/2006 devono essere riferiti ai consorzi stessi e non alle singole
imprese consorziate. Per i consorzi di concorrenti di cui alla lett.
e) del richiamato art. 34 i requisiti devono essere riferiti alle
singole imprese consorziate in conformità a quanto previsto per le
riunioni di concorrenti.
6 Avvalimento
Ai sensi dell'art. 49 d. lgs 163/2006 le imprese singole o
consorziate o raggruppate ai sensi dell'art. 34 del d. lgs 163/2006
possono soddisfare la richiesta relativa al possesso dei requisiti di
carattere economico, finanziario, tecnico e organizzativo,
avvalendosi anche dei requisiti di un altro soggetto come meglio
specificato nelle Istruzioni per l'avvalimento.
7 Modalità di partecipazione
Le imprese interessate devono presentare la domanda di
partecipazione e le offerte, attenendosi alle istruzioni messe a
disposizione dalla Amministrazione, atti ai quali integralmente si
rinvia per le modalità di partecipazione. Il bando, le istruzioni
necessarie alla partecipazione alla gara e gli elaborati progettuali
sono disponibili sulla rete civica del Comune di Pisa
(www.comune.pisa.it). Le imprese interessate possono ritirare la
lista delle lavorazioni e forniture e prendere visione dell'immobile
previo appuntamento telefonico con il call center (800981212), da
fissare entro le ore 12 del giorno 8.2.2016. Entro il medesimo
termine potranno essere inoltrate richieste di chiarimenti a
gare@comune.pisa.it. Le risposte ai quesiti verranno pubblicate sul
profilo di committente entro 3 giorni lavorativi. I plichi,
indirizzati all'Ufficio Gare del Comune di Pisa, devono pervenire
all'Ufficio Protocollo, posto in Lungarno Galilei, 43, entro e non
oltre le ore 12.30 del giorno 15 febbraio 2016.
8 Aggiudicazione
In seduta pubblica il giorno 16.2.2016, alle ore 9.30 presso la
sede comunale, in presenza del Dirigente della Direzione interessata
o chi per esso, si procederà all'espletamento della seduta gara.
L'aggiudicazione verrà disposta in via provvisoria alla migliore
offerta congiunta per l'esecuzione dei lavori e per l'acquisto
dell'immobile, derivante dalla somma algebrica di aumento rispetto al
valore di stima posto a base di gara per l'acquisto degli immobili e
ribasso rispetto al valore a base d'asta per l'esecuzione dei lavori.
Non sono ammesse offerte in aumento rispetto alla base d'asta per
l'esecuzione dei lavori, nè offerte in ribasso rispetto alla base
d'asta per l'acquisizione dell'immobile. Poichè non esistono in
misura adeguata mezzi finanziari diversi dal prezzo di trasferimento
per l'immobile quale parziale corrispettivo del contratto, la gara
dovrà intendersi deserta se non sono presentate offerte congiunte.
L'amministrazione si riserva la facoltà di aggiudicare la gara anche
in presenza di una sola offerta valida, non procedere ad alcuna
aggiudicazione, non far luogo alla gara o prorogarne i termini senza
che le imprese possano accampare alcun diritto.
9 Subappalto
È consentito l'affidamento in subappalto o in cottimo nei limiti
del 30% dell'importo della categoria prevalente e delle opere
scorporabili per intero. Le lavorazioni scorporabili non possono
essere eseguite dalle imprese aggiudicatarie se prive della relativa
qualificazione. In tal caso dovranno essere subappaltate ad imprese
in possesso della relativa qualificazione. Saranno pertanto esclusi i
concorrenti, privi di idonea qualificazione, che non abbiano indicato
il subappalto di dette categorie. In caso di subappalto o affidamento
in cottimo di parte dei lavori è fatto obbligo all'aggiudicatario di
trasmettere entro 20 giorni copia delle fatture quietanzate relative
ai pagamenti corrisposti via via dall'aggiudicatario stesso al
subappaltatore o cottimista con l'indicazione delle ritenute di
garanzia effettuate.
10 Cauzioni e garanzie
Le imprese partecipanti alla gara devono prestare una cauzione
provvisoria pari al 2% dell'importo a base d'asta con le modalità
indicate nelle istruzioni predisposte dall'Amministrazione.
L'aggiudicatario dovrà inoltre prestare le seguenti garanzie: 1) una
cauzione definitiva nella misura del 10% dell'ammontare netto
contrattuale, aumentata come previsto dall'art. 113, comma 1,
d.lgs.163/2006; 2) una polizza di assicurazione per danni in corso di
esecuzione dei lavori. La somma assicurata è pari a: - importo
contrattuale oltre i.v.a. per la partita 1 (opere ed impianti
permanenti e temporanei); - Eurouro 500.000,00 per la partita 2
(opere preesistenti); - Eurouro 20.000,00 per la partita 3
(demolizione e sgombero); - massimale per sinistro di Eurouro
500.000,00 per la responsabilità civile verso terzi; 3) una
fideiussione a garanzia del pagamento della rata di saldo.
11 Altre informazioni
L'impresa resta vincolata alla propria offerta per 180 giorni,
decorrenti dalla scadenza del termine di presentazione delle offerte.
Le imprese, per partecipare alla gara, devono presentare la prova del
versamento, del contributo a favore dell'A.N.AC., che diventa,
pertanto, condizione di ammissibilità alla gara. Il CIG (codice
identificativo gara) che identifica la procedura nel SIMOG e':
6041684B59. Ai sensi dell'art. 34 c. 35 del d.l. 179/2012
l'aggiudicatario dovrà rimborsare alla Stazione Appaltante le spese
per la pubblicità di cui all'art. 122, c. 5 secondo periodo del
Codice dei Contratti. La forma contrattuale prevista per la stipula
del presente contratto è quella pubblico-amministrativa. Il
contratto non contiene la clausola compromissoria. Organismo
responsabile delle procedure di ricorso: TAR Toscana, via Ricasoli,
40. 50127 Firenze. Termine di presentazione di ricorso: 30 giorni ai
sensi dell'art. 120 del c.p.a. Ulteriori informazioni relative alle
modalità di svolgimento della gara sono riportate nelle istruzioni
messe a disposizione delle imprese o possono essere richieste al call
center (tel. 800981212). Responsabile Unico del Procedimento è
l'ing. Antonella Meini.

La funzionaria responsabile
dott.ssa Giovanna Bretti


T15BFF22052