5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 141 del 3-12-2007
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
Comune di Concesio
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.141 del 3-12-2007)

BANDO DI GARA PER AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE DI COSTRUZIONE E
GESTIONE, CON PROGETTAZIONE ESECUTIVA, DEL NUOVO CENTRO SPORTIVO
POLIVALENTE - LP 319 - Codice C.U.P. D 6 3 F 06 00018 000 0 C.P.V.
45000000-7 Codice C.I.G.0088574592 del 24.10.07.

SEZIONE 1
1.1) Soggetto aggiudicatore: comune di Concesio - Ufficio Tecnico -
Piazza Paolo VI n. 1 - 25062 Concesio - tel. 030.2184196 fax
030.2184186 mail lavori.pubblici@comune.concesio.brescia.it sito
internet www.comune.concesio.brescia.it responsabile del procedimento
Architetto Riccardo Gardoni
1.2) indirizzo presso il quale è possibile ottenere ulteriori
informazioni (vedasi punto 1.1)
1.3) indirizzo presso il quale è possibile ottenere la
documentazione: vedasi disciplinare di gara
1.4) indirizzo presso il quale inviare le offerte: vedasi punto 1.1
1.5) tipo di amministrazione aggiudicatrice: ente locale Comune di
Concesio (BS)
SEZIONE 2: OGGETTO
2.1 descrizione
2.1.1) tipo di appalto: procedura aperta - affidamento di
concessione per la costruzione e gestione
2.1.2) descrizione/oggetto della concessione:
- progettazione esecutiva sulla base del progetto definitivo,
approvato con deliberazione di G.C. n. 196 in data 8.11.06 e n. 156 in
data 31.10.07;
- esecuzione, a propria cura e spese, con la formula "chiavi in
mano", dei lavori previsti in progetto esecutivo, previa approvazione
dell'organo competente, da realizzarsi su area di proprietà comunale,
ubicata in via Marconi e concessa in diritto di superficie;
- gestione funzionale ed economica dell'intero
impianto, comprensiva di
manutenzione ordinaria e straordinaria;
- finanziamento economico.
categoria prevalente: OG1 classifica IV
importo dei lavori Euro. 3.228.268,25 oltre l'IVA di cui Euro.
77.000,00 per gli oneri per la sicurezza
2.1.3) luogo di esecuzione dei lavori: Concesio - via Marconi
2.1.4) divisione in lotti: NO
2.1.5) ammissibilità di varianti: SI
2.2 quantitativo o entità della concessione
2.2.1) quantitativo o entità totale: Euro. 3.846.508,66 (comprende
spese tecniche per la progettazione delle opere architettoniche,
opere in c.a. e legno lamellare, impianti elettrici, impianti
meccanici, pratica VV.FF., valutazione previsione impatto acustico,
pratica catastale, coordinamento in fase di progettazione ed
esecuzione, collaudi tecnici-amministrativi, arredi, IVA ed oneri)
2.2.2) durata della concessione: anni 30
2.2.3) contributo massimo a carico del Concedente: Euro.
3.000.000,00 oltre l'IVA
2.2.4) tempi di esecuzione: giorni 400 naturali consecutivi a
decorrere dalla firma del verbale di consegna lavori
SEZIONE 3: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
3.1 condizioni relative alla concessione
3.1.1) cauzioni e garanzie richieste:
- provvisoria e definitiva, in conformità alle inderogabili
disposizioni di cui agli artt. 75 e 113 del Codice dei Contratti, agli
artt. 100 e 101 del D.P.R. 554/99, nonchè secondo le indicazioni di
cui agli "schemi di polizza tipo" ex D.M. n. 123 del 12.3.2004
(G.U.R.I. n. 109/11.5.04), con l'utilizzo, ricorrendone le condizioni,
del beneficio previsto dal comma 7, art. 75 del Codice dei Contratti.
- Polizze di assicurazione in conformità alle inderogabili
disposizioni di cui al comma I, art. 129 del Codice dei Contratti,
all'art. 103 del DPR 554/99 e secondo le indicazioni di cui agli
"schemi di polizza tipo" ex D.M. n. 123 del 12.3.2004 (G.U.R.I. n.
109/11.5.04), per una somma assicurata pari all'importo complessivo
dell'appalto e per un massimale contro la responsabilità civile verso
terzi pari all'importo del contratto.
3.1.2) soggetti ammessi: sono ammessi alla gara i concorrenti di
cui al comma 1, art. 34 del Codice dei Contratti, costituiti da
imprese singole di cui alle lett. a), b) e c), o da imprese riunite o
consorziate di cui alle lettere d), e) ed f), ovvero da imprese che
intendano riunirsi o consorziarsi ai sensi dell'art. 37, comma 8, del
Codice dei Contratti, nonchè concorrenti con sede in altri stati
membri della U.E. alle condizioni di cui all'art. 3 comma 7 del DPR
34/2000.
3.1.3) indicazioni riguardanti la situazione propria dei
concorrenti, nonchè informazioni e formalità necessarie per la
valutazione dei requisiti minimi di carattere economico e tecnico che
questi devono possedere: i concorrenti in ordine al possesso dei
requisiti di ordine generale, producono le documentazioni richieste
dal disciplinare di gara nel paragrafo relativo alle "Modalità di
presentazione e criteri di ammissibilità offerte".
Le dichiarazioni prevista dal disciplinare di gara dovranno essere
sottoscritte, ai sensi del DPR 445/2000 e dovranno essere accompagnate
da copia del documento di identità del/i sottoscrittore/i.
Requisiti per la progettazione e costruzione
- la progettazione dovrà essere redattala professionisti abilitati
e regolarmente iscritti agli ordini professionali. I concorrenti che
non possiedono la qualificazione per la prestazione di progettazione
possono costituire associazioni temporanee con i soggetti di cui
all'art. 90 comma 1, lettera d), e) ed f) del Codice dei contratti.
- I concorrenti dovranno essere in possesso dell'attestazione di
qualificazione, adeguata per categoria e classifica ai valori della
concessione da aggiudicare, rilasciata dal una S.O.A. appositamente
autorizzata. Indicativamente l'opera si compone delle seguenti
categorie, da definirsi in sede di progetto esecutivo:
1. OG1 classifica IV (categoria prevalente)
2. OG11 classifica II (scorporabile)
3. OS24 classifica I (scorporabile)
4. OS32 classifica II (Scorporabile)
- dichiarazione relativa al possesso di certificazione di qualità
aziendale ai sensi delle disposizioni legislative e regolamentari
vigenti in materia di appalti di opere pubbliche.
Requisiti per la gestione dell'opera
I concorrenti dovranno dimostrare di avere capacità tecnica e
professionale per la gestione dell'opera, ai sensi dell'art. 42 del
Codice dei Contratti, nonchè capacità economica e finanziaria ai
sensi dell'art. 41 del Codice dei Contratti, mediante le dichiarazioni
costitutive di cui al disciplinare di gara.
SEZIONE 4: PROCEDURA
4.1) tipo di procedura: aperta
4.2) criteri di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa, ai sensi dell'art. 83 del Codice dei Contratti,
individuata in base ai seguenti elementi, in ordine di importanza
decrescente:
a) ribasso percentuale sul contributo comunale di Euro.
3.000.000,00 max punti 10
b) tempo di esecuzione lavori max punti 10
c) durata della concessione max punti 5
d) qualità del progetto urbanistico e architettonico max punti
15
e) impatto energetico max punti 20
f) qualità del progetto gestionale ed economico max punti 20
g) contenimento energetico max punti 20
L'attribuzione in modo proporzionale dei punteggi dei parametri a,
b e c avverrà sulla base della seguente formula:
P= (AxC):B
dove P sta per punteggio assegnato, A per prezzo/tempo/durata
inferiore esposto, C per punteggio massimo prefissato, B per
presso/tempo/durata preso in considerazione.
Le proposta dei concorrenti che, nella valutazione dei parametri 4,
5 e 6 non raggiungano complessivamente un punteggio pari a 35 non
saranno ammesse al proseguo della procedura.
4.3) scadenza fissata per la ricezione delle offerte: le offerte
dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro le ore 12.00 del
giorno 1 febbraio 2008 all'indirizzo di cui al punto 1.4) e dovranno
essere sottoscritte, ai sensi del DPR 445/2000 dal legale/i
rappresentate/i o titolare/i dei soggetti partecipanti; in caso di
associazioni temporanee non ancora costituite, dal legale
rappresentante di ciascun componente il soggetto richiedente.
4.4) lingua utilizzabile nelle offerte: italiano
4.5) periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato dalla
propria offerta: 180 giorni
4.6) modalità di presentazione delle offerte: i concorrenti, pena
l'esclusione dalla gara, devono presentare l'offerta in plico
sigillato secondo le modalità di cui al disciplinare di gara.
Il plico sigillato dovrà, a sua volta, contenere tre plichi:
1. plico contenente la domanda di ammissione e documentazione
2. plico contenente l'offerta tecnica e gestionale
3. plico contenente l'offerta economia
L'apertura dei plichi avverrà in seduta pubblica il giorno
mercoledì 6 febbraio alle ore 9.30 presso l'Ufficio tecnico Comunale
- via De Gasperi 5, secondo le modalità previste nel disciplinare di
gara.
La data della seconda seduta sarà pubblica comunicata ai
concorrenti, con pubblico avviso mediante affissione all'albo del
comune e sul sito internet www.comune.concesio.brescia.it
Non sono ammesse offerte condizionate o parziali rispetto a quanto
richiesto dagli atti di gara. Per quanto non previsto dalle presenti
disposizioni, si rinvia alle norme contenute e richiamate dal Codice
dei Contratti vigente, dal DPR n. 554/99 e dal DPR 34/2000.
4.7) domanda di ammissione e documentazione: la domanda di
ammissione e la documentazione dovranno essere redatte secondo le
modalità indicate nel disciplinare di gara.
4.8) offerta tecnica e gestionale: l'offerta tecnica dovrà essere
formulata secondo quanto indicato nel disciplinare di gara. Le
proposte contenute nell'offerta tecnica devono essere sviluppate ne
completo rispetto della normativa vigente e costituiranno modifica
alle corrispondenti indicazioni contenute nel Capitolato Speciale
d'Appalto e negli elaborati di progetto.
Nella busta contenente l'offerta tecnica e gestionale, i
concorrenti dovranno inserire l'offerta relativa agli elementi
"riduzione della durata della concessione" e "riduzione del tempo di
esecuzione dei lavori".
Il primo elemento (riduzione della durata della concessione) deve
essere espresso in mesi e determinato con la modalità del
disciplinare di gara. La riduzione minima proponibile è pari a 12
mesi. Proposte di riduzione inferiori a mesi 12 o superiori a 120 mesi
non saranno accettate e, quindi, il punteggio attribuito sarà pari a
0, con la automatica assegnazione del tempo previsto per la durata
della concessione pari a 30 anni.
Il secondo elemento (riduzione del tempo di esecuzione dei lavori)
deve essere espresso in giorni naturali e consecutivi e determinato
con le modalità di cui al disciplinare di gara. La riduzione minima
proponibile è pari a 30 giorni naturali e consecutivi, la massima di
120 giorni. Proposte di riduzione inferiori a 30 giorni o superiori a
120 giorni non saranno accettate e quindi il punteggio attribuito
sarà pari a 0.
4.9) offerta economica: l'offerta economica deve essere formulata
con le modalità di cui al disciplinare di gara. Non sono ammesse
offerte economiche in aumento.
4.10) modalità di apertura delle offerte: vedasi disciplinare di
gara
4.11) persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte:
vedasi disciplinare di gara.
Data di pubblicazione del presente bando sulla G.U.R.I.
Estremi di pubblicazione del presente bando sul sito
dell'Osservatorio

Il Responsabile del Procedimento:
Architetto Riccardo Gardoni

T-07BFF4635 (A pagamento).