Parte Seconda n. 32 del 15-3-2012
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UNICREDIT BPC MORTGAGE S.R.L.
Sede Legale: in Piazzetta Monte n. 1, Verona, Italia Codice fiscale e iscrizione nel Registro delle Imprese di Verona n.04133390262 Iscritta al numero 39531 dell'elenco generale tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'art. 106 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 Appartenente al Gruppo Bancario UniCredit iscritto al numero 02008.1 dell'albo tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 64 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993
(GU Parte Seconda n.32 del 15-3-2012)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (la "Legge 130"), dell'articolo 58 del D.Lgs. numero 385
del 1 settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e Informativa ai
sensi dell'articolo 13, commi 4 e 5 del decreto legislativo 30 giugno
2003, n. 196 (il "Codice in Materia di Protezione dei Dati
Personali") e del provvedimento dell'Autorità Garante per la
Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007.


UniCredit BpC Mortgage S.r.l. comunica che, nel contesto di
un'operazione di emissione di obbligazioni bancarie garantite da
parte di UniCredit S.p.A., in data 29 agosto 2008 UniCredit BpC
Mortgage S.r.l. ha concluso con UniCredit S.p.A. (successore a titolo
universale di Family Financing Bank S.p.A.) (il "Cedente") un
contratto di cessione di crediti pecuniari individuabili in blocco ai
sensi e per gli effetti del combinato disposto degli articoli 7-bis e
4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario. In
virtù di tale contratto di cessione il Cedente cederà e UniCredit
BpC Mortgage S.r.l. dovrà acquistare dal Cedente, periodicamente e
pro soluto, secondo un programma di cessioni da effettuarsi ai
termini ed alle condizioni ivi specificate, ogni e qualsiasi credito
derivante dai mutui ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti
di mutuo fondiario o ipotecario di proprietà del Cedente (i
"Contratti di Finanziamento") nel corso della propria ordinaria
attività di impresa.
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, si comunica
che, in data 9 marzo 2012, UniCredit BpC Mortgage S.r.l. ha
acquistato in blocco pro soluto dal Cedente tutti i crediti (per
capitale, interessi, anche di mora, maturati e maturandi a far tempo
dal 1 marzo 2012 (incluso) (la "Data di Valutazione"), accessori,
spese, ulteriori danni, indennizzi e quant'altro) derivanti da
contratti di mutuo fondiario o ipotecario che alla data del 9 marzo
2012 risultavano nella titolarità di UniCredit S.p.A., (per effetto
della cessione a UniCredit S.p.A. ai sensi del contratto di cessione
sottoscritto in data 9 marzo 2012 tra Cordusio RMBS Securitisation
S.r.l. e UniCredit S.p.A. ed individuati in base ai criteri
pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana Parte
Seconda in data odierna) e che alla Data di Valutazione (salvo ove
diversamente previsto) presentavano le seguenti caratteristiche (da
intendersi cumulative salvo ove diversamente previsto):
CRITERI COMUNI
1) mutui in relazione ai quali il rapporto tra il debito residuo in
linea capitale del mutuo alla Data di Valutazione ed il valore
dell'immobile sul quale è stata concessa la garanzia ipotecaria,
calcolato alla Data di Stipulazione ovvero alla data del più recente
frazionamento se si tratta di mutui derivanti dal frazionamento di un
precedente finanziamento in quote, e':
(i) pari o inferiore all'80% qualora si trattasse di finanziamenti
garantiti da immobili di tipo residenziale; ovvero
(ii) pari o inferiore al 60% qualora si trattasse di finanziamenti
garantiti da immobili di tipo commerciale;
2) mutui i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito
di accollo liberatorio e/o frazionamento) siano:
(i) nel caso di finanziamenti di tipo residenziale, una o più
persone fisiche, con almeno una di esse residente in Italia; ovvero
(ii) nel caso di finanziamenti di tipo commerciale, una o più
persone giuridiche, con almeno una di esse residente in Italia;
3) mutui interamente erogati, anche non in unica soluzione, ed
interamente svincolati alla data del 31 dicembre 2011 (inclusa)
ovvero mutui derivanti dal frazionamento in quote di un precedente
finanziamento, per i quali non sussista alcun obbligo o possibilità
di effettuare ulteriori erogazioni;
4) mutui garantiti da ipoteca su immobili localizzati sul
territorio della Repubblica Italiana rispetto ai quali il periodo di
consolidamento applicabile alla relativa ipoteca si è concluso alla
Data di Valutazione o prima della stessa;
5) mutui che abbiano almeno una rata scaduta e pagata, fosse anche
solo di interesse;
6) mutui che siano retti dal diritto italiano;
7) mutui denominati in euro (ovvero erogati in valuta diversa e
successivamente ridenominati in euro).
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche
sopra indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione (salvo
ove diversamente previsto) una o più delle seguenti caratteristiche:
8) mutui che siano stati concessi a enti pubblici;
9) mutui che siano stati concessi a enti ecclesiastici;
10) mutui classificati alla Data di Stipulazione come mutui agrari
ai sensi dell'articolo 43 del D.lgs. 1993 n. 385;
11) mutui che siano stati stipulati con erogazione ai sensi di
qualsiasi legge (anche regionale) o normativa che preveda contributi
o agevolazioni in conto capitale e/o interessi (cosiddetti mutui
agevolati e convenzionati);
12) mutui erogati in tutto o in parte con fondi di terzi
(intendendosi per terzi anche eventuali enti agevolanti);
13) mutui che, pur in bonis, siano stati oggetto di
ristrutturazione successivamente alla relativa Data di Stipulazione.
CRITERI SPECIFICI DEL PORTAFOGLIO SUCCESSIVO
Sono inclusi nella cessione i crediti nascenti dai mutui che,
presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche sopra
indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione (salvo ove
diversamente previsto) una o più delle seguenti caratteristiche:
14) mutui originariamente stipulati da UniCredit Banca S.p.A. nel
periodo compreso tra l'1 gennaio 2006 (incluso) ed il 30 aprile 2008
(incluso);
15) mutui garantiti da ipoteca su immobili aventi caratteristiche
residenziali, per tali intendendosi gli immobili che:
(i) alla Data di Stipulazione del relativo mutuo ricadevano in
almeno una delle seguenti categorie catastali: A1, A2, A3, A4, A5,
A6, A7, A8, A9, ovvero A11; ovvero
(ii) in qualunque momento tra la Data di Stipulazione e la Data di
Valutazione sono stati accatastati in almeno una delle predette
categorie catastali;
16) mutui garantiti da ipoteca di primo grado economico se di tipo
residenziale, intendendosi per tale:
(i) un'ipoteca volontaria di primo grado legale; ovvero
(ii) un'ipoteca volontaria di grado legale successivo al primo nel
caso in cui:
a. sia stato prestato il consenso scritto alla cancellazione delle
ipoteche di grado legale precedente; ovvero
b. le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado legale
precedente siano state integralmente soddisfatte;
17) mutui il cui rimborso in linea capitale avviene in più quote
secondo uno dei seguenti metodi di ammortamento, così come
rilevabile alla Data di Stipulazione o, se esistente, alla data
dell'ultimo accordo relativo al medesimo metodo di ammortamento:
(i) metodo di ammortamento con rate costanti (c.d. "alla francese")
ai sensi del quale tutte le rate comprensive di capitale ed interesse
hanno uguale importo iniziale; ovvero
(ii) metodo di ammortamento con quote capitali costanti (c.d.
"all'italiana") ai sensi del quale tutte le quote capitali previste a
rimborso del prestito hanno uguale importo iniziale;
18) mutui in relazione ai quali tutte le rate scadute alla Data di
Valutazione (inclusa) risultavano pagate alla Data di Valutazione
(inclusa).
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche
sopra indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione (salvo
ove diversamente previsto) una o più delle seguenti caratteristiche:
19) mutui che siano stati concessi a persone fisiche che alla data
del 29 febbraio 2012 (inclusa) erano dipendenti di UniCredit S.p.A. o
di qualsiasi altra società del Gruppo Bancario UniCredit con sede
legale in Italia, ovvero in caso di cointestazioni almeno uno dei
mutuatari alla data del 29 febbraio 2012 (inclusa) era dipendente di
UniCredit S.p.A. o di qualsiasi altra società del Gruppo Bancario
UniCredit con sede legale in Italia;
20) mutui che siano stati oggetto di accollo dalla data del 31
dicembre 2011 (esclusa) alla data del 2 marzo 2012 (inclusa) ovvero
per i quali la richiesta di accollo avvenuta tra il 31 dicembre 2011
(escluso) e il 1 marzo 2012 (incluso) non sia ancora stata accettata
alla Data di Valutazione;
21) mutui il cui numero di rate potrebbe variare nel tempo;
22) mutui che prevedono, ai sensi di accordi contrattuali vigenti
alla Data di Stipulazione, la possibilità di ottenere riduzioni di
rata qualora il debitore corrisponda regolarmente tutte le rate del
mutuo, ovvero senza ritardi nel pagamento di una singola rata
superiori alla data di scadenza della rata immediatamente successiva;
23) mutui inizialmente a tasso variabile e per i quali sia previsto
un limite massimo al tasso di interesse di volta in volta applicabile
indipendentemente dall'indice di riferimento, ai sensi di accordi
contrattuali vigenti alla Data di Stipulazione ma con applicabilità
a partire da una data successiva alla Data di Stipulazione;
24) mutui che maturano o hanno maturato alla Data di Stipulazione
un tasso di interesse risultante da una combinazione tra un tasso
fisso ed un indice variabile;
25) mutui opzionali di durata superiore a 30 anni e che prevedono
un periodo di pre-ammortamento post saldo superiore a 48 mesi. Ai
fini del presente punto, per "mutui opzionali" si intendono quei
mutui che attribuiscono al mutuatario l'opzione di modificare le
modalità di calcolo degli interessi, anche più volte durante la
durata residua del finanziamento, da una modalità da tasso fisso ad
una modalità a tasso variabile parametrato all'Euribor, o viceversa;
26) mutui il cui debito residuo, a fronte di un complessivo importo
erogato, era, alla relativa Data di Stipulazione, suddiviso in quote
e le cui quote prevedevano l'applicazione di specifici tassi di
interessi per ciascuna di esse. Il presente criterio si intenderà
soddisfatto laddove la suddivisione in quote del relativo mutuo sia
stata mantenuta ovvero non sia stata revocata dopo la relativa data
di stipulazione;
27) mutui per i quali sia previsto un limite massimo all'importo
della rata definito contrattualmente;
28) mutui per i quali il relativo debitore abbia effettuato un
rimborso parziale anticipato attraverso un pagamento avvenuto con
modalità diverse dal pagamento effettuato tramite disposizione di
pagamento ordinata su conto corrente aperto presso una filiale di
UniCredit S.p.A. e la cui data valuta della distinta contabile sia
compresa nel periodo tra il 9 febbraio 2012 (incluso) ed il 29
febbraio 2012 (incluso);
29) mutui in relazione ai quali il debito residuo, intendendo per
tale la quota di capitale a scadere, è, alla Data di Valutazione,
inferiore ad Euro 50.000 (Euro cinquantamila);
30) mutui in relazione ai quali il relativo mutuatario abbia alla
data del 28 novembre 2008 (inclusa) aderito, mediante invio a mezzo
posta della lettera di adesione ovvero mediante presentazione della
lettera di adesione presso una filiale di una banca appartenente al
Gruppo Bancario UniCredit, alla proposta di rinegoziazione formulata
ai sensi del decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008 convertito con
legge n. 126 del 24 luglio 2008 e della convenzione stipulata tra il
Ministero dell'Economia e delle Finanze e l'Associazione Bancaria
Italiana;
31) mutui in relazione ai quali il relativo debitore abbia aderito
ad almeno uno delle seguenti iniziative commerciali:
(i) all'iniziativa commerciale denominata "Insieme 2009" entro il
28 febbraio 2011 (incluso); ovvero
(ii) ad una iniziativa commerciale di sospensione del pagamento
totale e parziale della rata diversa da "Insieme 2009" entro la Data
di Valutazione (inclusa);
32) mutui in relazione ai quali il relativo mutuatario, o almeno
uno dei mutuatari in caso di contestazione, abbia fatto richiesta
alla Data di Valutazione di sospensione dei pagamenti ai sensi
dell'art. 9, comma 1, dell'ordinanza n. 3906 della Presidenza del
Consiglio dei Ministri del 13 novembre 2010;
33) mutui in relazione ai quali il relativo debitore abbia avuto
accesso all'iniziativa governativa di sospensione denominata "Fondo
di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa";
34) mutui in relazione ai quali il relativo debitore abbia aderito
all'iniziativa di sospensione denominata "Piano Famiglie ABI";
35) mutui garantiti da enti pubblici.
In relazione ai criteri esposti nei paragrafi che precedono, per
"Data di Stipulazione" deve intendersi la data originaria di
effettiva stipulazione del mutuo, indipendentemente da eventuali
accolli o ristrutturazioni o frazionamenti intervenuti
successivamente a tale data.
Il termine "Euribor" utilizzato nei presenti criteri è da
intendersi come l'euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) ad 1 mese,
e/o euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) a 2 mesi, e/o euribor
(Euro Inter Bank Offered Rate) a 3 mesi, e/o euribor (Euro Inter Bank
Offered Rate) a 6 mesi e/o Euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) a 1
anno e/o ad una combinazione di essi, a seconda del caso.
Il termine "Data di Valutazione" utilizzato nei presenti criteri è
da intendersi l'inizio del 1 marzo 2012.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti a UniCredit BpC Mortgage S.r.l., senza ulteriori
formalità o annotazioni, ai sensi del combinato disposto
dell'articolo 4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del Testo Unico
Bancario, tutti gli altri diritti - derivanti a UniCredit S.p.A. dai
contratti di mutuo - che assistono e garantiscono il pagamento dei
crediti oggetto del summenzionato contratto di cessione, o altrimenti
ad esso accessori, ivi incluse le garanzie ipotecarie, le altre
garanzie reali e personali, i privilegi, gli accessori e, più in
generale, ogni diritto, azione facoltà o prerogativa inerente ai
suddetti crediti.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. ha incaricato UniCredit S.p.A., ai
sensi della Legge 130, affinchè per suo conto, in qualità di
soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda
all'incasso delle somme dovute in relazione ai crediti ceduti e, più
in generale, alla gestione di tali crediti. Per effetto di quanto
precede, i debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o
aventi causa, sono legittimati a pagare al Cedente ogni somma dovuta
in relazione ai crediti ceduti nelle forme previste dai relativi
Contratti di Finanziamento o in forza di legge anteriormente alla
suddetta cessione, salvo specifiche indicazioni in senso diverso che
potranno essere comunicate a tempo debito ai debitori ceduti.
Informativa ai sensi dell'articolo 13 del Codice
in materia di Protezione dei Dati Personali
La cessione da parte di UniCredit S.p.A., ai sensi e per gli
effetti del suddetto contratto di cessione, di tutte le ragioni di
credito vantate nei confronti dei debitori ceduti relativamente ai
mutui a questi concessi, per capitale, interessi e spese, nonchè dei
relativi diritti accessori, azioni, garanzie reali e/o personali e
quant'altro di ragione (i "Crediti Ceduti"), ha comportato
necessariamente il trasferimento anche dei dati personali -
anagrafici, patrimoniali e reddituali -contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai Crediti Ceduti e relativi ai
debitori ceduti ed ai rispettivi garanti come periodicamente
aggiornati sulla base di informazioni acquisite nel corso dei
rapporti contrattuali in essere con i debitori ceduti (i "Dati
Personali").
Ciò premesso, UniCredit BpC Mortgage S.r.l. - tenuta a fornire ai
debitori ceduti, ai rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi
causa (gli "Interessati") l'informativa di cui all'articolo 13, comma
4 del Codice in materia di Protezione dei Dati Personali - assolve
tale obbligo mediante la presente pubblicazione in forza di
autorizzazione dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personali emessa nella forma prevista dal provvedimento emanato dalla
medesima Autorità in data 18 gennaio 2007 in materia di cessione in
blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta
Ufficiale n. 24 del 30 gennaio 2007) (il "Provvedimento").
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali, UniCredit BpC Mortgage
S.r.l. - in nome e per conto proprio nonchè di UniCredit S.p.A. e
degli altri soggetti di seguito individuati - informa di aver
ricevuto da UniCredit S.p.A., nell'ambito della cessione dei crediti
di cui al presente avviso, Dati Personali relativi agli Interessati
contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche connesse ai
Crediti Ceduti.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. informa, in particolare, che i Dati
Personali saranno trattati esclusivamente nell'ambito della normale
attività, secondo le finalità legate al perseguimento dell'oggetto
sociale di UniCredit BpC Mortgage S.r.l. stessa, e quindi:
- per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da Autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
- per finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti (es. gestione incassi,
procedure di recupero, esecuzione di operazioni derivanti da obblighi
contrattuali, verifiche e valutazione sulle risultanze e
sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi e sulla
tutela del credito) nonchè all'emissione di titoli da parte della
società ovvero alla valutazione ed analisi dei crediti ceduti.
Resta inteso che non verranno trattati dati "sensibili". Sono
considerati sensibili i dati relativi, ad esempio, allo stato di
salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle convinzioni
religiose degli Interessati (art. 4, comma 1 lettera d, del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno, altresì, essere comunicati -in ogni
momento- da UniCredit BpC Mortgage S.r.l. a UniCredit S.p.A. per
trattamenti che soddisfino le finalità sopra elencate e le ulteriori
finalità delle quali gli Interessati siano stati debitamente
informati da quest'ultima e per le quali UniCredit S.p.A. abbia
ottenuto il consenso, ove prescritto, da parte degli Interessati.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i Dati Personali non saranno
oggetto di diffusione.
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualità di responsabili del trattamento (i
"Responsabili"), unitamente alla presente informativa, saranno messi
a disposizione presso UniCredit S.p.A.
Possono altresì venire a conoscenza dei Dati Personali in qualità
di incaricati del trattamento - nei limiti dello svolgimento delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie dei
consulenti e dei dipendenti delle società esterne nominate dai
Responsabili, ma sempre e comunque nei limiti delle finalità di
trattamento di cui sopra.
Co-Titolari del trattamento dei Dati Personali sono UniCredit BpC
Mortgage S.r.l., con sede legale in Piazzetta Monte n. 1, Verona,
Italia e UniCredit S.p.A., con sede legale in Via A. Specchi, 16,
00186 Roma, Italia, direzione generale in Piazza Cordusio, 20123
Milano, Italia, codice fiscale e numero di iscrizione presso il
registro delle imprese di Roma 00348170101 e partita IVA n.
00348170101.
Responsabili del trattamento dei Dati Personali sono UniCredit
S.p.A., con sede legale in Via A. Specchi, 16, 00186 Roma, Italia,
direzione generale in Piazza Cordusio, 20123 Milano, Italia, codice
fiscale e numero di iscrizione presso il registro delle imprese di
Roma 00348170101 e partita IVA n. 00348170101 e UniCredit Credit
Management Bank S.p.A., con sede legale in Piazzetta Monte n. 1,
Verona , codice fiscale e numero di iscrizione presso il Registro
delle Imprese di Verona n. 00390840239, partita IVA n. 02659940239.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. informa, infine, che la legge
attribuisce a ciascuno degli Interessati gli specifici diritti di cui
all'articolo 7 del Codice in materia di Protezione dei Dati
Personali; a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, il diritto
di chiedere e ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei propri
dati personali, di conoscere l'origine degli stessi, le finalità e
modalità del trattamento, l'aggiornamento, la rettificazione
nonchè, qualora vi abbiano interesse, l'integrazione dei Dati
Personali medesimi.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l., in nome e per conto proprio nonchè
di UniCredit S.p.A., e degli altri soggetti sopra individuati,
informa, altresì, che i Dati Personali potranno essere comunicati a
società che gestiscono banche dati istituite per valutare il rischio
creditizio consultabili da molti soggetti (ivi inclusi sistemi di
informazione creditizia). In virtù di tale comunicazione, altri
istituti di credito e società finanziarie saranno in grado di
conoscere e valutare l'affidabilità e puntualità dei pagamenti (ad
es. regolare pagamento delle rate) degli Interessati.
Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni creditizie e
banche dati, i Dati Personali saranno trattati attraverso strumenti
informatici, telematici e manuali che garantiscono la sicurezza e la
riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche di
comunicazione a distanza nell'esclusivo fine di perseguire le
finalità sopra descritte.
Gli Interessati hanno il diritto di accedere in ogni momento ai
propri Dati Personali nonchè a richiedere qualsiasi informazione
relativa al trattamento, ai propri diritti, ai soggetti coinvolti ed
alle connesse modalità tecniche, rivolgendosi a:
UniCredit S.p.A.
Customer Satisfaction &amp; Claims Italy
Via del Lavoro, 42
40127 Bologna
Tel.: +39 051.6407285
Fax.: +39 051.6407229
indirizzo e-mail: Privacyart7@unicredit.eu
Allo stesso modo gli Interessati possono richiedere la correzione,
l'aggiornamento o l'integrazione dei dati inesatti o incompleti,
ovvero la cancellazione o il blocco per quelli trattati in violazione
di legge, o ancora opporsi al loro utilizzo per motivi legittimi da
evidenziare nella richiesta (ai sensi dell'art. 7 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
9 marzo 2012

UniCredit BpC Mortgage S.r.l. - Presidente del consiglio di
amministrazione
Enrico Gambini


T12AAB3732