5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 29 del 7-3-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI RAVENNA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.29 del 7-3-2008)

BANDO DI GARA

SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO
Denominazione ufficiale: COMUNE DI RAVENNA
Indirizzo postale : PIAZZA DEL POPOLO, 1 - Citta': RAVENNA (RA) -
Codice Postale: 48100 - Paese: ITALIA
Punti di contatto: Servizio Appalti Contratti ed Acquisti -
Telefono: +39 0544 482222
All'attenzione di: Dott. Ugo Baldrati - Posta elettronica:
appaltiecontratti@comune.ravenna.it - Fax: +39 0544 482472
Indirizzo Internet (URL) dell'Amministrazione aggiudicatrice:
www.comune.ra.it
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: vedi allegato A.I
Il capitolato d'oneri e la documentazione complementare sono
disponibili presso: vedi allegato A.II
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate a: vedi
allegato A.III
I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E PRINCIPALI SETTORI DI
ATTIVITA':
Autorità regionale o locale Servizi generali delle amministrazioni
pubbliche
l'Amministrazione aggiudicatrice acquista per conto di altre
amministrazioni aggiudicatrici : no
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1) DESCRIZIONE
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: lavori di realizzazione di una nuova sede per la
scuola materna G.Ottolenghi, della nuova sede della Circoscrizione del
Mare e del centro socio-sanitario in località Marina di Ravenna.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione:
Lavori: Esecuzione - Sito o luogo principale dei lavori: Ravenna,
località Marina di Ravenna
Codice NUTS: ITD57
II.1.3) L'avviso riguarda un appalto pubblico
II.1.5) Breve descrizione dell'appalto: L'oggetto dell'appalto
consiste nell'esecuzione di tutti i lavori e forniture necessari per
la realizzazione di un intervento complessivo che riguarda:
- la costruzione di una nuova sede per la Circoscrizione del Mare e
il Nuovo Centro Sociosanitario di Marina di Ravenna (Centro Servizi);
- la riqualificazione della Piazza Marinai d'Italia e di un tratto
di via A. Vecchi a Marina di Ravenna;
- la costruzione di una nuova sede per la Scuola Materna "G.
Ottolenghi", sempre a Marina di Ravenna, nell'area cortiliva
dell'attuale Scuola Media.
Sono compresi nell'appalto tutti i lavori, le prestazioni/servizi,
le forniture e le provviste necessarie per dare il lavoro
completamente compiuto e secondo le condizioni stabilite dal
capitolato speciale d'appalto, con le caratteristiche tecniche,
qualitative e quantitative previste dal progetto esecutivo posto a
base della presenta gara con i relativi allegati, dei quali
l'appaltatore deve prendere completa ed esatta conoscenza ed il cui
elenco costituisce l'allegato "C" del capitolato speciale d'appalto:
norme generali.
È compresa nell'appalto anche la manutenzione ordinaria
conservativa triennale degli immobili, come meglio specificato
nell'apposito Capitolato speciale manutenzione conservativa che
costituisce l'allegato "E" del capitolato speciale d'appalto: norme
generali.
Ai sensi dell'art. 53, comma 6, del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., si
prevede, in sostituzione delle somme di denaro costituenti il
corrispettivo del contratto, il trasferimento all'affidatario della
proprietà di beni immobili appartenenti all'Amministrazione
aggiudicatrice così come previsto e disciplinato dall'art. 4.3 del
capitolato speciale d'appalto: norme generali.
Come specificato all'art. 1.2, comma 3, del capitolato speciale
d'appalto: norme generali, l'area da trasferire all'appaltatore, sulla
quale insistono le attuali sedi del centro socio-sanitario e della
scuola materna, è oggetto di un Programma di Riqualificazione Urbana
(PRU) - Lotto A.
Il Programma di Riqualificazione Urbana (P.R.U.) è suddiviso in
due lotti:
- Lotto "A": intervento privato sul quale attualmente insistono
l'edificio dell'attuale scuola materna e dei servizi collegati alla
Circoscrizione e AUSL;
- Lotto "B": intervento pubblico che prevede la demolizione
dell'attuale palazzo della Circoscrizione per il trasferimento del
Servizio nella nuova costruzione prevista nell'appalto.
Si precisa che:
- il trasferimento della proprietà degli immobili all'appaltatore,
in sostituzione delle somme di denaro costituenti il corrispettivo
del contratto, è soggetto ad IVA con aliquota del 20%;
- l'offerta che i concorrenti dovranno formulare relativamente al
valore dei suddetti immobili (che dovrà essere obbligatoriamente in
aumento rispetto all'importo a base di gara) dovrà essere effettuata
al netto di IVA;
- il valore complessivo degli immobili da trasferire, posto a base
di gara, ammonta ad Euro 8.650.000,00 al netto di IVA. Il suddetto
valore dovrà essere oggetto di offerta in aumento come in seguito
specificato;
- come previsto dall'art. 4.3 del Capitolato speciale d'appalto:
Norme generali, il trasferimento della proprietà dei suddetti
immobili all'appaltatore sarà disposto solo dopo l'approvazione del
certificato di collaudo provvisorio delle opere realizzate; - non è
prevista la possibilità per l'appaltatore di richiedere l'immissione
in possesso degli immobili da cedere in sostituzione delle somme di
denaro costituenti il corrispettivo del contratto in un momento
anteriore a quello del trasferimento della proprietà;
- tutte le spese e gli oneri relativi all'atto di trasferimento
della proprietà dei beni immobili all'appaltatore, compresi tutti gli
oneri fiscali e le spese notarili, sono a carico dell'appaltatore
stesso;
II.1.6) CPV (Vocabolario comune per gli appalti) - Oggetto
principale 45000000
II.1.8) Divisione in lotti: no
II.1.9) Ammissibilità di varianti: no
II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO
II.2.1) Quantitativo o entità totale: Il valore complessivo
dell'appalto (comprensivo dei lavori, delle prestazioni relative alla
manutenz. conservativa triennale, dei lavori in economia e degli oneri
per la sicurezza) ammonta ad Euro 8.933.750,00 (IVA esclusa). Il
valore complessivo degli immobili da trasferire, posto a base di gara,
ammonta ad Euro 8.650.000,00 al netto di IVA.
II.2.2) Opzioni :no
II.3) DURATA DELL'APPALTO O TERMINE DI ESECUZIONE: 792 giorni
(dall'aggiudicazione dell'appalto)
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL'APPALTO
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: L'offerta dovrà essere
corredata da una garanzia sotto forma di cauzione o di fideiussione a
scelta dell'offerente, nel rigoroso rispetto delle modalità e di
tutte le prescrizioni dettate dall'art. 75 del D.Lgs. n. 163/2006 e
dall'art. 16 del disciplinare di gara. Per le altre garanzie richieste
si rinvia all'art. 15 del Disciplinare di gara.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o
riferimenti alle disposizioni applicabili in materia: Finanziamento:
il costo complessivo dell'intervento, come risulta dal quadro tecnico
economico approvato con la deliberazione di G.C. n. 581 del 18.12.2007
(P.G. n. 119232) è finanziato in parte mediante il trasferimento
all'affidatario della proprietà di beni immobili appartenenti
all'amministrazione aggiudicatrice, ai sensi dell'art. 53, comma 6,
del D.Lgs. 163/2006, e in parte mediante contributo regionale;
Pagamenti: le modalità di contabilizzazione e di erogazione del
corrispettivo contrattuale sono disciplinate dagli articoli 4.2, 4.3 e
4.4 del capitolato speciale d'appalto: norme generali e dagli
articoli 3.1 e 13 dello schema di contratto. I corrispettivi relativi
alla manutenzione conservativa triennale saranno pagati con le
modalità previste dal capitolato speciale manutenzione conservativa;
III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatari dell'appalto: Secondo la disciplina
dettata dall'art. 37 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e dal DPR 554/1999
nelle parti attualmente in vigore
III.1.4) Altre condizioni particolari cui è soggetta la
realizzazione dell'appalto: Il Comune di Ravenna, in esecuzione della
deliberazione della Giunta Comunale n. 581 del 18.12.2007 (Prot. Gen.
n. 119232) e della determinazione dirigenziale F7 n. 26 del 03.03.2008
(determina a contrarre ai sensi dell'art. 11, comma 2, del D.Lgs.
163/2006) indice una procedura aperta per l'affidamento dell'appalto
in oggetto prevedendo, ai sensi dell'art. 53, comma 6, del D.Lgs.
163/2006 e s.m.i. e dell'art. 83, comma 1, del D.P.R. 554/99, in
sostituzione delle somme di denaro costituenti il corrispettivo del
contratto, il trasferimento all'affidatario della proprietà di beni
immobili appartenenti all'Amministrazione aggiudicatrice la cui esatta
identificazione catastale è contenuta nell'art. 4.3 del "Capitolato
speciale d'appalto: Norme generali" e nell'elaborato di progetto
"Relazione di stima di un'area fabbricabile inserita nel P.R.U. Marina
Centro a Marina di Ravenna". Si rinvia agli articoli 3.8, 3.9 e 3.10
del disciplinare di gara per una dettagliata indicazione di alcune
condizioni particolari del presente appalto.
III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
III.2.1) Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti
relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro
commerciale: Si rinvia a quanto dettagliatamente previsto nel
Disciplinare di gara ed in particolare agli articoli 10, 11, 16 e 17.
III.2.2) Capacità economica e finanziaria
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti e livelli minimi di capacità eventualmente richiesti: Si
rinvia a quanto dettagliatamente previsto nel Disciplinare di gara ed
in particolare agli articoli 3, 10, 11, 16 e 17.
III.2.3) Capacità tecnica
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti e livelli minimi di capacità eventualmente richiesti: Si
rinvia a quanto dettagliatamente previsto nel Disciplinare di gara ed
in particolare agli articoli 3, 10, 11, 16 e 17.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) TIPO DI PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta.
IV.2) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
IV.2.1) Criteri di aggiudicazione: Offerta economicamente più
vantaggiosa in base ai criteri indicati nel capitolato d'oneri e nel
disciplinare di gara;
IV.3) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO
IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier
dall'amministrazione aggiudicatrice: Numero Pratica 119232/07
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto: no
IV.3.3) Condizioni per ottenere il capitolato d'oneri e la
documentazione complementare. Termine per l'accesso ai documenti: ore
13:00 del giorno 02.05.2008 - Documenti a pagamento: si - Prezzo Euro
60,00 - Condizioni e modalità di pagamento: Si rinvia a quanto
dettagliatamente indicato nell'art. 5 del Disciplinare di gara.
IV.3.4) Termine per il ricevimento delle offerte: ore 12:00 del
giorno 07.05.2008
IV.3.6) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte:
Italiano
IV.3.7) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: giorni 240 (dal termine ultimo per il
ricevimento delle offerte)
IV.3.8) Modalità di apertura delle offerte: ore 09:00 del giorno
12.05.2008
Luogo: Ravenna, presso la Residenza Comunale in Piazza del Popolo,
1
Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: Chiunque
può presenziare allo svolgimento della gara ma soltanto i legali
rappresentanti delle imprese partecipanti, o persone da essi delegati,
potranno formulare dichiarazioni da risultare a verbale;
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) TRATTASI DI UN APPALTO PERIODICO: no
VI.2) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI
FONDI COMUNITARI: no
VI.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: Al presente bando di gara è
unito, per formarne parte integrante e sostanziale, il relativo
disciplinare di gara contenente le norme integrative del bando
relative alle modalità di partecipazione alla gara, di compilazione e
presentazione dell'offerta, con la specificazione dei documenti da
presentare a corredo della stessa, e delle procedure di aggiudicazione
dell'appalto, come pure i modelli allegati (Allegato 1, Allegato 2,
Allegato 3, Allegato 4 e Allegato 5) per la formulazione delle
dichiarazioni sostitutive ai sensi del D.P.R. 445/2000 e s.m.i. e
dell'offerta. Questi documenti sono altresì disponibili sul sito
Internet del Comune di Ravenna all'indirizzo: http://www.comune.ra.it
VI.5) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO all'Ufficio delle
pubblicazioni ufficiali delle Comunità europee: il giorno 03.03.2008
ALLEGATO A - ALTRI INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO.
I) INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO PRESSO I QUALI SONO DISPONIBILI
ULTERIORI INFORMAZIONI
Denominazione ufficiale:COMUNE DI RAVENNA
Indirizzo postale: viale Berlinguer, n. 58/68- Citta': RAVENNA (RA)
- Codice Postale: 48100 - Paese: ITALIA
Punti di contatto: Servizio Edilizia - Telefono: +39 0544 482237
oppure : +39 0544 482652
All'attenzione di: Ing. Luca Leonelli - Posta elettronica:
lleonelli@comune.ra.it - Fax: +39 0544 482630
Indirizzo Internet (URL) dell'Amministrazione aggiudicatrice:
www.comune.ra.it
II) INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO PRESSO I QUALI SONO DISPONIBILI
IL CAPITOLATO D'ONERI E LA DOCUMENTAZIONE COMPLEMENTARE
Denominazione ufficiale:COMUNE DI RAVENNA
Indirizzo postale: viale Berlinguer, n. 58/68- Citta': RAVENNA (RA)
- Codice Postale: 48100 - Paese: ITALIA
Punti di contatto: Ufficio amministrativo di Area - Area 7
infrastrutture Civili - Telefono: +39 0544 482612
All'attenzione di: Greta Pari - Posta elettronica:
gpari@comune.ra.it - Fax: +39 0544 482724
III) INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO AI QUALE INVIARE LE OFFERTE:
Denominazione ufficiale:COMUNE DI RAVENNA - Ufficio Archivio
Protocollo.
Indirizzo postale: Piazza del Popolo, n. 1 - Citta': RAVENNA (RA) -
Codice Postale: 48100 -Paese: ITALIA

Il Dirigente:
Dott. Ugo Baldrati

T-08BFF1275 (A pagamento).