3a Serie Speciale - Regioni n. 28 del 17-7-2004
REGIONE VENETO
REGIONE VENETO
LEGGE REGIONALE 27 febbraio 2004, n. 5
Valorizzazione dei beni immobili della Regione Veneto e utilizzazione delle risorse mediante cartolarizzazione. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.28 del 17-07-2004)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Veneto n. 24 del 2
marzo 2004)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:
Art. 1.
F i n a l i t à
1. La Regione, nell'ambito delle proprie finalità volte allo
sviluppo economico e sociale del territorio ed al fine di migliorare
la gestione del proprio patrimonio immobiliare e valorizzarne il
rendimento, promuove la costituzione di un fondo comune di
investimento immobiliare chiuso, di seguito chiamato fondo, o di
società veicolo con apporto di beni immobiliari di proprietà della
Regione o di enti e società da essa controllati comprese le aziende
ULSS e ospedaliere e con l'esclusione delle Aziende territoriali per
l'edilizia residenziale (ATER) provinciali.
2. La Regione può procedere al raggiungimento degli obiettivi di
cui al comma 1 anche mediante il trasferimento di parte degli
immobili di proprietà della Regione ad una o più società veicolo
aventi per oggetto esclusivo la realizzazione di una o più
operazioni di cartolarizzazione dei proventi derivanti dalla
dismissione di parte del patrimonio immobiliare della Regione. Alle
operazioni di cartolarizzazione degli immobili di proprietà della
Regione, si applicano per quanto compatibili le disposizioni della
legge 23 novembre 2001, n. 410 «Conversione in legge, con
modificazioni, del decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, recante
disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e valorizzazione
del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di
investimento immobiliare» e della legge 30 aprile 1999, n. 130
«Disposizioni sulla cartolarizzazione dei crediti». I conferimenti
sono estesi anche ai beni immobiliari conferiti da comuni, province e
consorzi esistenti nel territorio veneto.
3. Possono partecipare al fondo i soggetti che apportino
esclusivamente denaro in misura complessivamente non inferiore al
dieci per cento del valore del fondo stesso.

Art. 2.
Individuazione dei beni immobili
1. Entro sessanta giorni dall'entrata in vigore della presente
legge la giunta regionale provvede ad emanare un bando per il
conferimento del seguente incarico:
a) inventariare tutto il patrimonio immobiliare della Regione
del Veneto;
b) procedere alla stima e redazione della relativa, perizia dei
beni di cui alla lettera a) con esclusione dei beni di cui all'Art.
3;
c) svolgere tutte le attività propedeutiche e strumentali alla
strutturazione ed al completamento dell'operazione in questione,
incluse tra l'altro la definizione delle modalità di trasferimento
dei beni immobili al fondo oppure alla società veicolo;
d) definire e strutturare la più efficiente strategia di
finanziamento dell'acquisto degli immobili da parte della società
veicolo o del fondo e le modalità di vendita e valorizzazione degli
immobili che la società o il fondo dovrà perseguire in modo da
massimizzare i proventi ottenibili dall'intera operazione da parte
della Regione Veneto.
2. La giunta regionale trasmette al consiglio regionale una
specifica relazione nella quale viene dato conto degli esiti delle
operazioni di cui al comma 1 e, successivamente individua, sentita la
commissione consiliare competente, i beni da conferire al fondo o da
alienare alla società veicolo.
3. I beni e/o i diritti reali immobiliari conferiti al fondo
devono essere in misura non inferiore al cinquantuno per cento del
fondo stesso. Nel caso di società veicolo le quote della società
sono detenute dalla Regione al 100 per cento, per il tramite della
Veneto Sviluppo S.p.a.

Art. 3.
Beni immobili esclusi dal conferimento
1. Sono esclusi dal conferimento:
a) i beni immobili culturali e ambientali vincolati ai sensi
del decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490 «Testo unico delle
disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali, a
norma dell'Art. 1 della legge 8 ottobre 1997, n. 352» e successive
modificazioni;
b) i beni immobili di proprietà delle aziende ULSS ed
ospedaliere utilizzati per servizi sanitari e socio sanitari;
c) i beni immobili funzionali all'attività istituzionale della
Regione e degli enti e società dalla stessa controllati;
d) gli edifici addetti ad attività religiosa o di culto.

Art. 4.
Fondo regionale - Fondo immobiliare pubblico (FIP)
1. Il fondo è promosso da una società di gestione del risparmio
(SGR) costituita o scelta ai sensi dell'Art. 6, nel rispetto della
normativa in materia di società di gestione del risparmio e di fondi
immobiliari.

Art. 5.
Società veicolo
1. Ai sensi della presente legge si considerano società veicolo
le società di cui all'Art. 84, comma 1, della legge 27 dicembre
2002, n. 289 «Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e
pluriennale dello Stato (legge finanziaria 2003)».
2. La proposta di atto costitutivo e/o di statuto è
preventivamente sottoposta al parere della competente commissione
consiliare che si esprime nel termine di trenta giorni.

Art. 6.
Società di gestione del risparmio (SGR)
1. Per gli adempimenti di cui alla presente legge, la giunta
regionale del Veneto, per il tramite della Veneto Sviluppo S.p.a., è
autorizzata alla costituzione ovvero alla scelta di una società di
gestione del risparmio (SGR), con lo scopo di promuovere e costituire
il fondo immobiliare, al fine di ottimizzare la gestione del
risparmio immobiliare della Regione del Veneto o a costituire la
società veicolo di cui all'Art. 5, per il tramite della Veneto
sviluppo.
2. Nel caso di .costituzione della società di gestione del
risparmio (SGR), la Veneto Sviluppo S.p.a. avvia la procedura per il
rilascio dell'autorizzazione della Banca d'Italia e della Consob e
cura ogni altro adempimento, compresa l'individuazione dei partner
finanziari e bancari.
3. Entro sessanta giorni dall'entrata in vigore della presente
legge, la giunta regionale autorizza la Veneto Sviluppo S.p.a. a
promuovere e a costituire la SGR e/o la società veicolo di cui ai
commi 1 e 2, utilizzando le risorse stanziate all 'Art. 8.

Art. 7.
Emissione prestito obbligazionario
1. La giunta regionale è autorizzata ad emettere prestiti
obbligazionari convertibili in quote di FIP sino a concorrenza del
valore dei beni conferiti, in base alle disposizioni di cui all'Art.
35 della legge 23 dicembre 1994, n. 724 «Misure di razionalizzazione
della finanza pubblica» e successive modifiche.
2. Le somme di cui al comma 1, nonchè i proventi distribuiti dal
fondo sono utilizzate per investimenti e/o riduzione del debito
complessivo ai sensi del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267
«Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali» e
successive modifiche.

Art. 8.
Norma finanziaria
1. Agli oneri finanziari derivanti dall'applicazione della
presente legge si provvede per le spese correnti quantificate in Euro
465.000,00, mediante lo stanziamento presente nel bilancio di
previsione 2004 sull'u.p.b. U0021 «Gestione dei beni mobili», mentre
per le spese di investimento di cui all'Art. 6, per Euro 465.000,00
mediante lo stanziamento iscritto nel bilancio di previsione 2004
sull'u.p.b. U0025 «Beni e opere immobiliari».

Art. 9.
Dichiarazione d'urgenza
1. La presente legge è dichiarata urgente ai sensi dell'Art. 44
dello statuto ed entra in vigore il giorno successivo alla
pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione del Veneto.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione Veneto.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione veneta.
Venezia, 27 febbraio 2004
GALAN