Parte Seconda n. 106 del 9-9-2023
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SAN FELICE FINANCE S.R.L.
Societa' a responsabilita' limitata con socio unico costituita ai sensi della Legge 30 aprile 1999 n. 130 (la "Legge sulla Cartolarizzazione") Avente a oggetto esclusivo la realizzazione di una o piu' operazioni di cartolarizzazione dei crediti ai sensi dell'articolo 3 della Legge sulla Cartolarizzazione e in corso di iscrizione all'elenco delle societa' tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi del Provvedimento della Banca d'Italia del 7 giugno 2017. Sede legale: corso Vittorio Emanuele II, 24-28 - 20122 Milano, Italia Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Milano - Monza - Brianza - Lodi 13059130966 R.E.A.: MI 2700821 Codice Fiscale: 13059130966 Partita IVA: 13059130966
(GU Parte Seconda n.106 del 9-9-2023)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge Legge sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del D.Lgs. 1° settembre 1993, n.
385 (il "Testo Unico Bancario"), unitamente alla informativa ai sensi
degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento
Europeo e del Consiglio del27 aprile 2016 (il "GDPR")


San Felice Finance S.r.l. (la "Societa'") comunica che in data 6
settembre 2023 ha concluso con Sanfelice 1893 Banca Popolare S.C.p.A.
("Banca Sanfelice" o la "Banca Cedente") un contratto di cessione di
crediti pecuniari individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti
della Legge sulla Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo
Unico Bancario (il "Contratto di Cessione").
In virtù del Contratto di Cessione, la Società ha acquistato pro
soluto da Banca Sanfelice, con effetti economici dalle ore 23:59 del
31 agosto 2023 (la "Data di Valutazione") e con effetti giuridici a
partire dal 6 settembre 2023, tutti i crediti per capitale residuo,
interessi maturati a tale data (compresi interessi maturati ma non
ancora scaduti a tale data e interessi di mora) e gli interessi che
matureranno a partire da tale data, tutti i crediti per commissioni,
penali ed altri pagamenti a titolo di estinzione anticipata dei
mutui, accessori, spese, danni, indennizzi e ogni altra somma
eventualmente dovuta in base ai relativi contratti di mutui ipotecari
fondiari residenziali vantati verso persone fisiche stipulati da
Banca Sanfelice (i "Contratti di Mutuo") selezionati tra quelli che
alla Data di Valutazione e/o alla diversa data specificata nel
relativo criterio, soddisfino i seguenti criteri di selezione (i
"Crediti"):
(i) i relativi Mutui siano stati concessi esclusivamente da
Sanfelice 1893 Banca Popolare S.C.p.A. in qualità di soggetto
mutuante;
(ii) i relativi Mutui siano stati erogati a persone fisiche
residenti in Italia che, in conformità con i criteri di
classificazione adottati dalla Banca d'Italia con circolare 140
dell'11 febbraio 1991 (così come in seguito modificata), siano
ricomprese in una delle seguenti categorie SAE (settore di attività
economica): n. 600 ("famiglie consumatrici"); n. 614 ("artigiani") o
n. 615 ("famiglie produttrici");
(iii) derivano da Contratti di Mutuo disciplinati dalla legge della
Repubblica Italiana;
(iv) i relativi Mutui siano stati interamente erogati e non
sussista alcun obbligo o possibilità di effettuare ulteriori
erogazioni;
(v) i cui relativi Debitori principali (eventualmente anche a
seguito di accollo e/o frazionamento) siano persone fisiche
residenti, alla Data di Valutazione, in Italia;
(vi) siano garantiti da un'ipoteca:
(a) di primo grado economico intendendosi per tale:
(1) un'ipoteca di primo grado; ovvero
(2) un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale
siano state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite
dalla/dalle ipoteca/ipoteche di grado precedente; ovvero
(b) costituita su un bene immobile già gravato da ipoteca di grado
precedente a garanzia di un credito nei confronti del medesimo
Debitore che soddisfa i presenti criteri e che viene pertanto
contestualmente ceduto nell'ambito della presente Cartolarizzazione;
(vii) derivino da Contratti di Mutuo che prevedano: (a) un tasso di
interesse contrattuale fisso non inferiore allo 0,6%; o (b) un tasso
di interesse contrattuale variabile parametrato all'Euribor a un
mese, ovvero all'Euribor a tre mesi, ovvero all'Euribor a sei mesi
ovvero al tasso BCE (Banca Centrale Europea), come eventualmente
arrotondato ai sensi del relativo Contratto di Mutuo;
(viii) il cui piano di ammortamento dei relativi Mutui sia alla
"francese" (per tale intendendosi quel metodo di ammortamento ai
sensi del quale tutte le rate sono comprensive di una componente
capitale fissata al momento dell'erogazione e crescente nel tempo e
di una componente interesse variabile, così come rilevabile alla
data di stipula del Contratto di Mutuo o dell'ultimo accordo relativo
al sistema di ammortamento);
(ix) i relativi Mutui prevedano un rimborso mediante la
corresponsione di rate mensili, trimestrali o semestrali;
(x) le cui rate dei relativi Mutui siano denominate e corrisposte
in euro e il relativo Contratto di Mutuo non contenga previsioni che
ne permettano la conversione in una valuta diversa dall'euro;
(xi) il cui pagamento delle relative rate dei relativi Mutui sia
effettuato mediante addebito diretto sul conto corrente del Debitore;
(xii) derivino da Mutui in bonis che non sono stati classificati
come "crediti in sofferenza" o "inadempienze probabili" o
"esposizione scaduta e/o sconfinante deteriorata" secondo quanto
previsto dalla Circolare della Banca d'Italia n. 272 del 30 luglio
2008 (Matrice dei Conti), come successivamente modificata e
integrata;
(xiii) derivino da Mutui in relazione ai quali non sussiste alcuna
rata scaduta e non pagata da più di 5 (cinque) giorni alla Data di
Valutazione;
(xiv) in relazione ai quali il relativo Debitore non stia
beneficiando di un periodo di sospensione del pagamento delle rate
(moratorie);
(xv) derivino da Mutui in relazione ai quali almeno una rata sia
stata pagata alla Data di Valutazione;
(xvi) la cui data di scadenza dell'ultima rata del relativo Mutuo
sia successiva al 31 ottobre 2023;
(xvii) il cui importo erogato del relativo Mutuo sia inferiore o
uguale ad Euro 1.000.000,00;
(xviii) il cui debito residuo in linea capitale del relativo Mutuo
risulti: (a) maggiore o uguale ad Euro 1.481,00; o (b) inferiore ad
Euro 964.320,00;
(xix) derivino da Mutui i cui debitori non abbiano intrapreso
alcuna azione legale nei confronti della Banca Cedente;
(xx) derivano da Mutui che non sono stati ristrutturati.
con esclusione dei:
(i) crediti identificati dai seguenti numeri di rapporto, come
riportati nel relativo contratto di mutuo: 001/600/0114050,
001/600/0114274, 001/600/0150713, 001/603/0153388, 001/603/0165146,
001/681/0174261, 001/681/0174426, 001/684/0166517,002/600/0104893,
002/600/0105650, 002/603/0105825, 002/603/0105874, 002/603/0106054,
002/603/0152326, 002/603/0159169, 002/681/0175400, 002/681/0176046,
003/600/0103224, 003/603/0104461, 003/603/0150506, 003/681/0173093,
004/600/0108759, 004/600/0150287, 004/603/0156377, 004/605/0155336,
004/681/0173534, 004/681/0173979, 004/681/0174413, 004/688/0176064,
004/688/0176655, 004/688/0176901, 005/600/0103914, 005/600/0105596,
005/600/0106107, 005/600/0106479, 005/600/0106719, 005/681/0176820,
005/688/0176477, 006/600/0102625, 006/603/0159998, 006/681/0173389,
006/688/0176738, 010/600/0107238, 010/600/0108236, 010/600/0108384,
010/681/0169786, 010/681/0172641, 010/681/0174255, 010/681/0174663,
010/688/0174908, 010/688/0176022, 010/688/0176824, 011/600/0107657,
011/600/0108648, 011/600/0108697, 011/600/0109240, 011/600/0109323,
011/600/0110073, 011/600/0110826, 011/600/0112087, 011/603/0109408,
011/603/0111188, 011/603/0111915, 011/603/0111949, 011/603/0164843,
011/681/0170891, 011/681/0175100, 011/681/0176315, 011/684/0172107,
011/688/0175956, 011/688/0176826, 012/600/0109115, 012/600/0109123,
012/603/0155889, 012/681/0170327, 012/681/0170765, 012/681/0175673,
012/681/0176290, 012/681/0176483, 013/600/0002391, 013/600/0002789,
013/600/0004322, 013/600/0150336, 013/600/0150861, 013/602/0154155,
013/603/0003662, 013/603/0150711, 013/603/0154141, 013/603/0157503,
013/681/0169910, 013/681/0171139, 013/681/0172804, 013/681/0172832,
013/681/0175773, 013/688/0175063, 013/688/0176023, 013/688/0176312,
013/688/0176548, 013/688/0176743, 013/688/0176909, 013/688/0176976,
014/603/0001672, 014/603/0160272, 014/603/0164139, 015/600/0000671,
015/600/0001117, 015/603/0001430, 015/603/0001489, 015/603/0150678,
015/603/0151993, 015/681/0167697, 017/600/0000180, 017/603/0150237,
017/603/0156598, 017/603/0163322, 017/681/0169379, 017/681/0173368,
017/681/0173797, 017/681/0174100, 017/681/0175817, 018/600/0000337,
018/603/0000220, 018/681/0170444, 019/603/0154187, 019/681/0168280,
019/681/0171166, 019/681/0174199, 019/688/0174792, 020/603/0150143,
020/603/0150703, 020/681/0176362, 020/681/0176959, 021/603/0150189,
021/603/0150343, 021/681/0169139, 021/681/0173765, 021/681/0176099,
021/681/0176432, 021/681/0176518, 021/681/0176523, 023/603/0154201,
023/603/0163563, 023/681/0174730, 023/681/0175512, 023/688/0176961,
024/603/0151980, 024/603/0163573, 024/681/0166611, 026/600/0162853,
026/603/0155833, 026/603/0160424, 026/603/0160852, 026/681/0166747,
027/681/0176384;
(ii) concessi a soggetti che sono amministratori e/o impiegati
della Banca Cedente;
(iii) crediti erogati ai sensi di convenzioni stipulate dalla Banca
Cedente con fondi per la prevenzione del fenomeno dell'usura ovvero
garantiti da fondi per la prevenzione del fenomeno dell'usura;
(iv) crediti erogati da un gruppo di banche organizzate "in pool"
ovvero che siano stati oggetto di sindacazione;
(v) crediti concessi a società partecipate dalla Banca Cedente;
(vi) crediti i cui contratti di finanziamento prevedono il diritto
della Banca Cedente di recedere dal relativo contratto di
finanziamento anche in assenza di una giusta causa;
(vii) crediti i cui contratti di finanziamento prevedono erogazioni
del relativo importo finanziato in più soluzioni secondo lo Stato
Avanzamento Lavori ("SAL") dell'immobile alla cui costruzione o
ristrutturazione risulta finalizzato il credito;
(viii) crediti erogati con provvista messa a disposizione da parte
di soggetti terzi rispetto alla Banca Cedente;
(ix) crediti i cui contratti di finanziamento prevedono un piano di
ammortamento c.d. bullet in relazione al quale le rate sono composte
dalla sola componente interessi ad eccezione dell'ultima rata che è
composta della componente interessi e dalla componente capitale;
(x) crediti con scadenza oltre 15 giugno 2053 (escluso);
(xi) crediti erogati a favore di amministrazioni pubbliche,
fondazioni, associazioni o enti religiosi;
(xii) crediti erogati tramite l'intermediazione di agenti o
mediatori.
Come previsto dal combinato disposto del comma 3 dell'articolo 58
del Testo Unico Bancario e dall'articolo 4 della Legge sulla
Cartolarizzazione, unitamente ai Crediti sono stati altresì
trasferiti alla Società ai sensi dell'articolo 1263 del codice
civile i diritti accessori ai Crediti (ivi inclusi diritti, azioni,
eccezioni o facoltà relativi agli stessi, inclusi i diritti e i
crediti derivanti da qualsiasi polizza assicurativa sottoscritta in
relazione ai Crediti (ad esclusione degli oneri relativi ai premi
assicurativi) e tutte le garanzie specifiche e i privilegi che
assistono e garantiscono i Crediti o altrimenti ad essi inerenti
(restando escluse, e non rientrando nell'oggetto della cessione, le
garanzie che siano state rilasciate per un ammontare massimo
predeterminato a garanzia del corretto adempimento di tutte le
obbligazioni, presenti e future, a carico del debitore ceduto nei
confronti della Banca Cedente (come ad esempio, a titolo meramente
esemplificativo, le c.d. fideiussioni omnibus)), senza bisogno di
alcuna ulteriore formalità o annotazione salvo l'iscrizione nel
registro delle imprese prevista dall'articolo 58 del Testo Unico
Bancario. Restano esclusi dalla cessione gli importi relativi alla
contribuzione per fondi rischi.
La Società ha conferito un mandato con rappresentanza a Banca
Sanfelice quale responsabile dei servizi di cassa e pagamento per
l'operazione di cartolarizzazione dei Crediti. In virtù di tale
mandato, i debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o
aventi causa, sono legittimati a pagare presso la Banca Cedente ogni
somma dovuta in relazione ai Crediti ed ai diritti ceduti, nelle
forme nelle quali il pagamento di tale somma era loro consentito, per
legge e/o in conformità alle eventuali ulteriori indicazioni che
potranno loro essere comunicate.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa possono rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Banca
Sanfelice, con sede legale in San Felice sul Panaro (MO), Piazza
Matteotti, 23, Italia.
Informativa ai sensi degli artt. 13 e 14 del GDPR
I Dati Personali sono stati raccolti presso terzi e continueranno
ad essere trattati con le stesse modalità e per le stesse finalità
per le quali i medesimi sono stati raccolti dalla Banca Cedente al
momento della stipulazione del contratto ai sensi del quale la Banca
Cedente è diventata titolare dei Crediti. I Dati Personali saranno
trattati dalla Società e, in qualità di responsabile del
trattamento, dalla Banca Cedente per conto della Società, al fine
di: (a) gestire, amministrare, incassare e recuperare i Crediti, (b)
espletare gli altri adempimenti previsti dalla normativa italiana in
materia di antiriciclaggio e alle segnalazioni richieste ai sensi
della vigilanza prudenziale, della Legge sulla Cartolarizzazione,
delle istruzioni di vigilanza e di ogni altra normativa applicabile
(anche inviando alle autorità competenti ogni comunicazione o
segnalazione di volta in volta richiesta dalle leggi, regolamenti ed
istruzioni applicabili alla Società o ai Crediti), (c) provvedere
alla tenuta ed alla gestione di un archivio unico informatico. Il
trattamento dei Dati Personali avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici, con logiche strettamente correlate alle
suddette finalità e, comunque, in modo tale da garantire la
sicurezza e la riservatezza degli stessi Dati Personali.
I Dati Personali saranno conservati: (i) su archivi cartacei e
informatici della Società (in qualità di titolare del trattamento)
e/o della Banca Cedente (in qualità di responsabile esterno del
trattamento) e altre società terze che saranno nominate quali
responsabili esterni del trattamento; (ii) per il tempo necessario a
garantire il soddisfacimento dei Crediti ceduti e l'adempimento degli
obblighi di legge e regolamentari dettati in materia di conservazione
documentale. I server e i supporti informatici sui quali sono
archiviati i Dati Personali sono ubicati in Italia e all'interno
dell'Unione Europea per il tempo necessario a garantire il
soddisfacimento dei Crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di
legge. Si precisa che i Dati Personali potranno essere inoltre
comunicati solo ed esclusivamente a soggetti la cui attività sia
strettamente collegata o strumentale alle indicate finalità del
trattamento tra i quali, in particolare: (i) i soggetti incaricati
dei servizi di cassa e di pagamento, per l'espletamento dei servizi
stessi, (ii) i revisori contabili e gli altri consulenti legali,
fiscali e amministrativi della Società, per la consulenza da essi
prestata, e (iii) le autorità di vigilanza, fiscali, e di borsa
laddove applicabili, in ottemperanza ad obblighi di legge; (iv) il/i
soggetto/i incaricato/i di tutelare gli interessi dei portatori dei
titoli che verranno emessi dalla Società per finanziare l'acquisto
dei Crediti nel contesto di un'operazione di cartolarizzazione posta
in essere ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione; e (v) i
soggetti incaricati del recupero dei Crediti. I dirigenti,
amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e collaboratori
autonomi della Società e degli altri soggetti sopra indicati
potranno venire a conoscenza dei Dati Personali, in qualità di
soggetti autorizzati al trattamento ai sensi dell'articolo 4 n. 10
del GDPR. Si informa che la base giuridica su cui si fonda il
trattamento dei Dati Personali da parte della Società e/o dei
soggetti a cui questa comunica i Dati Personali è identificata
nell'esistenza di un obbligo di legge ovvero nella circostanza che il
trattamento è strettamente funzionale all'esecuzione del rapporto
contrattuale di cui sono parte i debitori ceduti (pertanto non è
necessario acquisire alcun consenso ulteriore da parte della Società
per effettuare il sopra citato trattamento). Si precisa inoltre che
non verranno trattati dati personali di cui all'articolo 9 del GDPR
(ad esempio dati relativi allo stato di salute, alle convinzioni
religiose, filosofiche o di altro genere, alle opinioni politiche ed
alle adesioni a sindacati) e che i Dati Personali non saranno
trasferiti verso paesi non appartenenti all'Unione Europea.
Si informa, infine, che gli articoli da 15 a 21 del GDPR
attribuiscono agli interessati specifici diritti. In particolare,
ciascun interessato può (a) ottenere dal responsabile o da ciascun
titolare autonomo del trattamento la conferma dell'esistenza di dati
personali che lo riguardano (anche se non ancora registrati) e la
loro comunicazione in forma intellegibile, (b) ottenere l'indicazione
dell'origine dei Dati Personali, le finalità e le modalità del
trattamento e la logica applicata in caso di trattamento effettuato
con l'ausilio di strumenti elettronici, (c) chiedere di conoscere gli
estremi identificativi del titolare e dei responsabili, (d) chiedere
conferma dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati o che potranno venirne a
conoscenza, di responsabili o soggetti autorizzati, (e) ottenere
l'aggiornamento, la rettifica e, qualora vi sia interesse,
l'integrazione dei Dati Personali, (f) ottenere la cancellazione, la
trasformazione in forma anonima o il blocco dei Dati Personali
trattati in violazione di legge (compresi quelli di cui non è
necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i
Dati Personali sono stati raccolti o successivamente trattati), (g)
chiedere l'attestazione che le operazioni di cui ai paragrafi (e) ed
(f) che precedono sono state portate a conoscenza (anche per quanto
riguarda il loro contenuto) di coloro ai quali i Dati Personali sono
stati comunicati o diffusi (salvo quando tale adempimento si rivela
impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente
sproporzionato rispetto al diritto tutelato), nonchè (h) richiedere
la limitazione di trattamento ove non tutti i dati personali fossero
necessari per il perseguimento delle finalità sopra esposte. Ciascun
interessato ha inoltre diritto di opporsi, in tutto o in parte: (i)
per motivi legittimi, al trattamento dei Dati Personali che lo
riguardano, ancorchè pertinenti allo scopo della raccolta, e (ii) al
trattamento di Dati Personali che lo riguardano a fini di invio di
materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di
ricerche di mercato o di comunicazione commerciale. I debitori ceduti
e gli eventuali loro garanti, successori o aventi causa e altri
interessati, potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione e
per esercitare i diritti previsti dagli articoli da 15 a 21 del GDPR,
nel corso delle ore di apertura di ogni giorno lavorativo bancario, a
Banca Sanfelice in qualità di responsabile esterno del trattamento
e/o presso la sede legale della Società.
Ogni informazione potrà essere più agevolmente richiesta per
iscritto alla Banca Cedente in qualità di "Responsabile" designato
dalla Società in relazione ai Crediti ai sensi dell'articolo 28 del
GDPR.
Milano, 6 settembre 2023

San Felice Finance S.r.l. - L'amministratore unico
Solidea Barbara Maccioni


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