5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 46 del 20-4-2022
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI VARESE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.46 del 20-4-2022)

Manifestazione di interesse finalizzata alla realizzazione e gestione
mediante finanza di progetto dell'intervento "Viva vivere Varese"


Con il presente avviso l'Amministrazione Comunale di Varese intende
sollecitare gli operatori economici interessati ad essere invitati a
presentare proposte di finanza di progetto aventi ad oggetto
l'attuazione dei progetti Varese Social District e Rinaturalizzazione
del torrente Vellone. La proposta di finanza di progetto dovrà
operare interventi sui seguenti comparti di proprietà comunale:
Comparto Macello Nord; b) Comparto Macello Sud-Vellone. L'operatore
potrà inserire nella proposta ulteriori immobili di proprietà
privata da destinare alle medesime finalità abitative e di servizio
sociale previste nel progetto finanziato.
PROCEDURA
L'istituto giuridico di riferimento è la finanza di progetto
d'iniziativa privata come normato dal comma 15 dell'art. 183 del
D.Lgs. 18.4.2016 n. 50 conseguentemente:
a) per il comparto macello nord l'operatore assume la qualifica di
titolare di una concessione di costruzione e gestione. In alternativa
l'operatore potrà chiede la costituzione, sul comparto, di un
diritto di superficie a proprio favore. La costituzione del diritto
di superficie dovrà avere carattere oneroso e durata non superiore
alla durata della concessione relativa al comparto macello sud. Nella
determinazione del valore del diritto di superficie da inserire nella
proposta di PEF si dovrà tenere presente la stima effettuata dal
Comune di Varese;
b) per il comparto macello sud-Vellone l'operatore assume la
qualifica di titolare di una concessione di costruzione e gestione.
CORRISPETTIVI
Il concessionario: a) comparto macello-nord: il
concessionario/proprietario superficiario avrà diritto ad incassare
i canoni di locazione o il prezzo di vendita degli alloggi
realizzati;
b) comparto macello sud-Vellone: il concessionario avrà diritto ad
incassare i canoni e/o ogni altra utilità economica derivante dalla
conduzione dell'immobile/area riqualificati. Eventuali alloggi,
ricavati in aree diverse da quelli di proprietà comunale potranno
essere locati e/o alienati al di fuori delle norme di cui precedente
comma. Il Comune di Varese corrisponderà al concessionario a titolo
di prezzo un contributo pari ad EUR 10.000.000,00 per la
realizzazione degli interventi previsti nel comparto macello
sud-Vellone.
INFORMAZIONI
Comune di Varese unità specialistica piano nazionale ripresa e
resilienza - dott. Ing. Laura Menegaldo e.-mail:
laura.menegaldo@comune.varese.it, T. +39 0332255265 - F. +39
0332255313 Profilo di committente sul quel è pubblicato l'avviso
integrale:
https://www.comune.varese.it/c012133/zf/index.php/bandi-di-gara/ban
di-di-gara/bando/sezione/attivi/cigBando/0000000000/serialBando/134
INDIRIZZO AL QUALE INVIARE LE MANIFESTAZIONI D'INTERESSE
Comune di Varese - Area I - Sezione centrale unica di committenza -
(dott. Graziano Visconti) Indirizzo: Via L. Sacco n. 5 C.A.P. 21100 -
Varese Telefono: 0332/255289 Telefax: 0332/255264 Posta elettronica
(e-mail): graziano.visconti@comune.varese.it Posta elettronica
certificata (p.e.c.) contratti@comune.varese.legalmail.it
DATA ENTRO LA QUALE INVIARE LE MANIFESTAZIONI D'INTERESSE
ore 12,00 del 19.5.2022 Saranno prese in considerazioni proposte
pervenute mediante p.e.c. - con sottoscrizione digitale - purchè
pervenute nei termini al seguente indirizzo:
contratti@comune.varese.legalmail.it farà fede la data e l'ora di
consegna alla predetta casella p.e.c.
INVITO A PRESENTARE OFFERTA
Previa presentazione dell'istanza saranno invitati a presentare la
proposta di finanza di progetto gli operatori economici così come
individuati dall'art. 45 e seguenti del D.Lgs. 18.4.2016 n. 50 in
possesso dei requisiti per i concessionari di cui all'art. 75 del DPR
207/2010, anche associando o consorziando altri soggetti, ferma
restando l'assenza dei motivi di esclusione di cui all'articolo 80.
Trattandosi di intervento finanziato con fondi del PNRR i
proponenti dovranno essere in possesso anche i requisiti di cui
all'art. 47 del DL 77/2021, convertito nella legge 108/2021.
INFORMAZIONI FINALI
Il presente Avviso è finalizzato esclusivamente a ricevere
manifestazioni di interesse per favorire la partecipazione del
maggior numero possibili di operatori economici da consultare nel
rispetto dei principi di economicità, efficacia, tempestività,
correttezza, nonchè dei principi di parità di trattamento,
trasparenza, proporzionalità e pubblicità previsti ai sensi
dell'art.4 del D.Lgs n.50/2016 s.m.i. Il presente Avviso e la
successiva ricezione di manifestazione di interesse non vincolano in
alcun modo il Comune di Varese, il quale si riserva la facoltà, a
suo insindacabile giudizio, di non dare corso al successivo confronto
concorrenziale ai sensi dell'articolo 183 comma 15 D.Lgs. 50/2016 per
la realizzazione dell'intervento illustrato nel presente Avviso. Il
comune di Varese, in ogni caso, si riserva di contrarre il Contratto
di Partenariato anche in caso pervenga un'unica Proposta, purchè
valida e giudicata conforme agli obiettivi e alle aspettative
dell'Ente.
La valutazione delle proposte sarà effettuata dall'apposita
commissione costituita da componenti nominati dal Comune di Varese.
La commissione procederà alla valutazione delle proposte tecniche
secondo le modalità di cui all'art. 183 comma 15 del D.Lgs.
18.4.2016 n. 50, tenendo conto dei criteri indicati nell'avviso.

Il dirigente capo unità specialistica P.N.R.R.
dott. ing. Laura Menegaldo
p. Il dirigente capo area I la P.O. capo sezione C.U.C.
dott. Graziano Visconti


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