Serie Generale n. 70 del 24-3-1989
TESTI COORDINATI E AGGIORNATI
TESTO COORDINATO DEL DECRETO-LEGGE 30 dicembre 1988, n. 551
Testo del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551, coordinato con la legge di conversione 21 febbraio 1989, n. 61, recante: "Misure urgenti per fronteggiare l'eccezionale carenza di disponibilita' abitative". (GU Serie Generale n.70 del 24-03-1989)
Nota: note: Entrata in vigore degli articoli del decreto-legge convertito in legge con modificazioni: 1/1/1989 per gli artt. 5, 6, 7 e 10 14/3/1989 per gli artt. 1. 1 bis, 2, 3, 4, 8 e 9

AVVERTENZA:
Il testo coordinato qui pubblicato è stato redatto dal Ministero
di grazia e giustizia ai sensi dell'art. 11, comma 1, del testo unico
approvato con D.P.R. 28 dicembre 1985, n. 1092, nonchè dell'art. 10,
commi 2 e 3, del medesimo testo unico, al solo fine di facilitare la
lettura sia delle disposizioni del decreto-legge, integrate con le
modifiche apportate dalla legge di conversione, che di quelle
modificate o richiamate nel decreto, trascritte nelle note. Restano
invariati il valore e l'efficacia degli atti legislativi qui
riportati.
Le modifiche apportate dalle legge di conversione sono stampate
con caratteri corsivi.
Tali modifiche sul terminale sono riportate tra i segni (( ... ))

Art. 1.

1. L'esecuzione delle sentenze di condanna al rilascio di immobili
urbani di proprietà privata e pubblica, adibiti ad uso di
abitazione, per cessazione del contratto alla scadenza, nonchè
l'esecuzione delle ordinanze di convalida di licenza o di sfratto di
cui all'articolo 663 del codice di procedura civile (a) e di quelle
di rilascio di cui all'articolo 655 del codice di procedura civile
(a) per finita locazione relativa a detti immobili, è sospesa sino
al 30 aprile 1989:
(( a) nei comuni di Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano,
Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia, nonchè nei comuni
confinanti con gli stessi; b) negli altri comuni capoluogo di
provincia; c) nei comuni, considerati ad alta tensione abitativa,
individuati nella delibera CIPE 30 maggio 1985, pubblicata nella
Gazzetta Ufficiale n. 143 del 19 giugno 1985, non
compresi nelle lettere precedenti; d) nei comuni di cui alla delibera
CIPE 8 aprile 1987, n. 152
(b), pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 93 del 22 aprile 1987,
non compresi nelle lettere )) a), b) e c).
(( 2. Nei comuni terremotati della Campania e della Basilicata, anche
se compresi nelle lettere a), b) , c) e d) del comma 1, la
sospensione ha effetto sino al 31 dicembre 1989. 2-bis. È aumentata
al cinquanta per cento la quota di cui al secondo comma dell'articolo
17 del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con
modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94 (c). Gli enti ivi
previsti, entro trenta giorni dalla stipula del contratto con lo
sfrattato, devono darne comunicazione al di lui locatore, a mezzo
raccomandata con avviso di ricevimento, al domicilio eletto
risultante dalla copia del provvedimento di rilascio allegato alla
richiesta di locazione. 2-ter. Nell'ambito della quota di cui al
comma 2-bis gli stessi enti dovranno dare la precedenza agli
eventuali sfrattati da propri immobili venduti frazionatamente. ))

Art. 1-bis.

(( 1. Durante il periodo di sospensione dell'esecuzione il conduttore
è tenuto a corrispondere, ai sensi dell'articolo 1591 del codice
civile (a) una somma mensile pari all'ammontare del canone dovuto
alla cessazione del contratto, cui si applicano gli aggiornamenti
previsti dall'articolo 24 della legge 27 luglio 1978, n. 392 (b),
maggiorato del venti per cento. Durante il periodo predetto sono
altresì dovuti gli oneri accessori di cui all'articolo 9 della
citata legge n. 392 del 1978 (b). ))

Art. 2.

1. La sospensione dell'esecuzione dei titoli di cui all'art. 1 non
si applica qualora il conduttore:
a) abbia abbandonato l'immobile;
b) abbia comunque la disponibilità non precaria di altro
alloggio;
c) versi in stato di inadempimento, sopravvenuto alla scadenza
del contratto, agli obblighi di cui all'articolo 1591 del codice
civile (a) , anche se riferito agli oneri accessori, quando l'importo
complessivo non pagato superi quello di due mensilità del canone.
2. Nelle ipotesi di cui al comma 1, il pretore competente, ai sensi
dell'articolo 26 del codice di procedura civile (b) , su ricorso del
locatore e, ove ne ravvisi la necessità, disposti accertamenti di
polizia e sentite le parti, dichiara (( che non si applica la ))
sospensione con decreto, avverso il quale è ammessa opposizione,
alla quale si applicano le disposizioni di cui agli articoli 617 e
618 del codice di procedura civile (b) .
3. Successivamente alle scadenze del periodo di sospensione, il
pretore, con le stesse modalità di cui al comma 2, dichiara la
sussistenza di una delle ipotesi ivi contemplate.

Art. 3.

1. Ai fini dell'esecuzione dei provvedimenti di rilascio di
immobili urbani adibiti ad uso di abitazione, di cui all'articolo 1,
l'assistenza della forza pubblica avverrà secondo criteri stabiliti
dal prefetto, in relazione a quanto indicato dalla commissione di cui
all'art. 4.
2. Nell'ambito dei criteri di cui al comma 1 dovrà essere data la
priorità alle esecuzioni dei titoli relativi ai casi indicati
dall'articolo 2, nonchè alle esecuzioni dei titoli per i quali non
è disposta la sospensione.
3. È assicurata inoltre la priorità qualora il locatore, con
dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà da notificare al
conduttore e da compilare secondo il modello allegato al presente
decreto, affermi sotto la propria responsabilita, di avere urgente
necessità di adibire l'immobile locato ad uso abitativo proprio, del
coniuge, dei genitori o dei figli. Nella dichiarazione deve essere
specificato il motivo dell'urgente necessità e la circostanza che il
locatore non ha la disponibilità, nel comune di residenza o in
comune confinante, di altri alloggi idonei ad ovviare alla necessità
medesima. Qualora la necessità riguardi il coniuge, i genitori o i
figli, la dichiarazione, con le modalità suddette, deve essere resa
anche dalle persone cui l'alloggio è destinato. In caso di
dichiarazione mendace si applica l'articolo 495 del codice penale
(a).
4. (( Nei casi di cui al comma 3 )) il locatore che, nel termine di
novanta giorni dall'avvenuta consegna, non abbia adibito, senza
giustificato motivo, l'immobile ad abitazione propria, del coniuge,
dei genitori o dei figli, è tenuto al rimborso delle spese di
trasloco e degli altri oneri sopportati dal conduttore e al
risarcimento del danno, in misura non inferiore a 48 mensilità del
canone, determinato ai sensi degli articoli da 12 a 24 della legge 27
luglio 1978, n. 392 (b) . Qualora a seguito dell'esecuzione del
provvedimento di rilascio, l'esecutato sia ospitato a spese del
comune, il risarcimento, (( nella misura come sopra determinata, ))
compete al comune stesso, che provvede alla riscossione con il
procedimento di cui al regio decreto 14 aprile 1910, n. 639 (c).
5. Per i provvedimenti di rilascio di cui all'articolo 1, la cui
esecuzione non sia contemplata (( nei commi 2 e 3 )) , l'assistenza
della forza pubblica deve essere concessa entro un periodo non
superiore a 48 mesi con decorrenza non successiva al 1 gennaio 1990.

Art. 4.

1. Nelle province comprendenti i comuni indicati all'articolo 1,
comma 1, le commissioni previste all'articolo 2 del decreto-legge 29
ottobre 1986, n. 708, convertito, con modificazioni, dalla legge 23
dicembre 1986, n. 899 (a), sono sostituite da commissioni così
composte:
a) dal prefetto, o da un suo delegato, che (( la nomina e )) la
presiede;
(( b) dal sindaco del comune capoluogo o da un suo delegato nonchè,
per le deliberazioni attinenti al comune che rappresenta, dal
sindaco, o da un suo delegato, del comune interessato; c) da un
rappresentante sia delle organizzazioni degli inquilini sia di quelle
dei proprietari nominati, di comune accordo, dalle rispettive
associazioni maggiormente
rappresentative a livello nazionale; )) d) dal presidente
dell'Istituto autonomo case popolari (( o da un
suo delegato;
e) da un rappresentante nominato di comune accordo dalle
organizzazioni sindacali dei lavoratori maggiormente rappresentative
a livello nazionale; f) da un rappresentante nominato di comune
accordo dalle organizzazioni sindacali degli imprenditori
maggiormente rappresentative a livello nazionale; g) da un
rappresentante nominato di comune accordo dagli enti
assicurativi e previdenziali presenti nella provincia; )) h) da un
rappresentante dell'Associazione nazionale dei
costruttori edili.
(( 1-bis) I rappresentanti di cui alle lettere c), e), f), g) ed h)
dovranno essere nominati entro trenta giorni dalla pubblicazione
nella Gazzetta Ufficiale della legge di conversione del presente
decreto. In difetto e fino alle designazioni, tutte da comunicarsi al
prefetto, la commissione funzionerà con le residue componenti. ))

Art. 5.

1. La commissione di cui all'articolo 4 fornisce periodicamente al
prefetto il parere relativamente ai criteri per l'impiego della forza
pubblica nella esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli
immobili urbani ad uso abitativo, tenuto conto della generale
situazione abitativa della provincia e delle richieste di esecuzione
presentate all'ufficiale giudiziario.

Art. 6.

1. Con decorrenza dal 1 maggio 1989 è abrogata la disposizione di
cui all'articolo 2- quinquies, comma 1, del decreto-legge 26 giugno
1981, n. 333, convertito, con modificazioni, dalla legge 6 agosto
1981, n. 456 (a).

Art. 7.

1. L'esecuzione delle sentenze di condanna al rilascio di immobili
urbani di proprietà privata e pubblica, adibiti ad una delle
attività indicate all'articolo 27 della legge 27 luglio 1978, n. 392
(a), per cessazione del contratto alla scadenza del periodo
transitorio di cui alla legge suddetta e successive modificazioni,
nonchè delle ordinanze di convalida di licenza o di sfratto di cui
all'articolo 663 del codice di procedura civile (b) e di quelle di
rilascio di cui all'articolo 665 del codice di procedura civile (b)
per finita locazione alla scadenza del medesimo periodo e relativa a
detti immobili, è sospesa sino al 31 dicembre 1989.
2. Per il periodo di sospensione la somma dovuta ai sensi
dell'articolo 1591 del codice civile (c) è pari all'ultimo canone
corrisposto, aumentato del 100 per cento.

Art. 8.

(( 1. In caso di inadempimento, sopravvenuto alla scadenza del
contratto, agli obblighi di cui all'articolo 1591 del codice civile
(a), si applica il comma 2 dell'articolo 2. ))

Art. 9.

1. All'articolo 34 della legge 27 luglio 1978, n. 392, è aggiunto,
in fine, il seguente comma:
"Nel giudizio relativo alla spettanza ed alla determinazione
dell'indennità per la perdita dell'avviamento, le parti hanno
l'onere di quantificare specificatamente la entità della somma
reclamata o offerta e la corresponsione dell'importo indicato dal
conduttore (( o, in difetto,
offerto dal locatore o comunque risultante dalla sentenza )) di primo
grado )) consente, salvo conguaglio all'esito del
giudizio, l'esecuzione del provvedimento di rilascio
dell'immobile".

Art. 10.

1. Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana e sarà presentato alle Camere per la conversione
in legge.

----&gt; Vedere Allegato da Pag. 13 a Pag. 15 della G.U. &lt;----