3a Serie Speciale - Regioni n. 32 del 18-8-2012
REGIONE LAZIO
REGIONE LAZIO
REGOLAMENTO REGIONALE 4 aprile 2012, n. 5
Regolamento regionale di attuazione e integrazione dell'art. 1, comma 102, lettera b), della legge regionale 13 agosto 2011, n. 12 (Disposizioni collegate alla legge di assestamento di bilancio 2011-2013) recante norme sui criteri, le modalita' e gli strumenti operativi per la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare regionale. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.32 del 18-08-2012)

(Pubblicato nel Bollettino ufficiale della Regione Lazio - parte
prima n. 17 del 7 maggio 2012)


LA GIUNTA REGIONALE
Ha approvato


LA PRESIDENTE DELLA REGIONE
Emana

il seguente regolamento:
Art. 1

Oggetto

1. Il presente regolamento, adottato ai sensi dell'articolo 47,
comma 2, lettera b), dello Statuto regionale, in attuazione
dell'articolo 1, comma 102, lettera b), della legge regionale 13
agosto 2011, n. 12 (Disposizioni collegate alla legge di assestamento
del bilancio 2011-2013), concernente i criteri, le modalità e gli
strumenti operativi per la gestione e la valorizzazione del
patrimonio immobiliare regionale, detta norme sulla gestione e
valorizzazione dei beni del patrimonio disponibile regionale.

Art. 2

Amministrazione diretta e condizione giuridica

1. I beni del patrimonio disponibile regionale sono amministrati
dalla direzione regionale competente in materia di demanio e
patrimonio, di seguito denominata direzione regionale competente, nel
rispetto della normativa vigente e in conformità agli indirizzi
impartiti dalla Giunta regionale con apposita deliberazione, con la
finalità di conseguire un reddito rapportato al loro valore di
mercato, ovvero alla loro valenza sociale. Essi sono soggetti al
regime della proprietà privata, nei limiti stabiliti dalle leggi
regionali in materia.

Art. 3

Locazione, affitto, uso

1. I beni del patrimonio disponibile regionale, non classificati
di edilizia residenziale pubblica, possono essere dati in affitto, in
locazione o in uso a titolo oneroso, con atto del direttore della
direzione regionale competente.
2. I relativi contratti possono essere conclusi mediante
trattativa privata, preceduta da apposito avviso pubblicato sul
Bollettino ufficiale della Regione Lazio. Nel caso vi siano più
richieste, a parità di condizioni è riconosciuto il diritto di
prelazione agli enti locali.
3. Nei casi in cui non ricorrano i presupposti per l'applicazione
dei canoni legali, alla determinazione del canone provvede la
struttura regionale competente in materia, sulla base di una perizia
e tenuto conto dei valori di mercato del bene e dell'uso per il quale
la locazione è disposta.
4. Per la locazione di beni immobili ad uso abitativo soggetti a
canone legale, la scelta del contraente è effettuata sulla base dei
criteri generali stabiliti dalla Giunta regionale in rapporto alle
caratteristiche degli immobili e alla situazione abitativa locale.
Sono fatte salve, comunque, le norme di cui alle leggi e regolamenti
regionali in materia di assegnazione e determinazione dei canoni di
locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica.
5. Per i beni del patrimonio disponibile che si intendano
affittare per uso agricolo, il direttore della direzione regionale
competente individua gli affittuari sulla base degli indirizzi
stabiliti dal piano zonale agricolo. Il contratto di affitto e il
relativo canone sono disciplinati dalla legge 3 maggio 1982, n. 203,
concernente «Norme sui contratti agrari».

Art. 4

Alienazione dei beni immobili

1. Ai fini dell'alienazione del patrimonio immobiliare
disponibile della Regione i beni immobili si distinguono, in
relazione alla loro specifica funzione e al loro valore, in:
a) beni immobili ad uso abitativo, non situati nelle zone
omogenee comprese nella fascia centrale, come definita dalla lettera
b);
b) beni immobili ad uso abitativo, situati nelle zone omogenee
comprese nella fascia centrale, individuata dall'Osservatorio del
Mercato Immobiliare (OMI) nell'ambito delle metodologie e processi
definiti dall'Agenzia del Territorio ai fini del monitoraggio e delle
quotazioni immobiliari;
c) beni aventi destinazione diversa da quella abitativa.
2. La Giunta regionale, con proprio atto d'indirizzo, individua i
beni del patrimonio disponibile da alienare, nell'ambito di quelli
indicati al comma 1, per i quali non sia concretamente prospettabile
la destinazione a un pubblico servizio o a una pubblica funzione. A
tal fine, la Giunta regionale adotta due volte l'anno, in date
antecedenti all'adozione delle proposte di leggi regionali
concernenti il bilancio di previsione della Regione e l'assestamento
del bilancio stesso, l'elenco dei beni immobili del patrimonio
disponibile regionale da sottoporre a procedura di alienazione nel
rispetto della normativa vigente in materia.
3. Le alienazioni di beni immobili, di cui al comma 2, sono
disposte dal direttore della direzione regionale competente, con le
modalità di cui al comma 4.
4. I beni immobili occupati non acquistati dai conduttori, per i
quali sono scaduti i termini per l'esercizio del diritto di opzione,
di cui all'articolo 6, i beni immobili occupati non opzionabili di
cui agli articoli 7 e 8, e tutti i beni immobili liberi sono alienati
mediante asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete in
aumento e delle offerte residuali, secondo le procedure previste dal
Disciplinare d'Asta di cui all'articolo 12 comma 1, assumendo come
prezzo base della prima asta:
a) il prezzo di stima, di cui all'articolo 5, per i beni
immobili liberi, nonchè per i beni immobili di cui alle lettere b) e
c) occupati;
b) il prezzo di stima, di cui all'articolo 5, diminuito del
trenta per cento, per i beni immobili di cui alla lettera a)
occupati.

Art. 5

Prezzo di stima

1. Il prezzo di stima dei beni immobili di cui all'articolo 4,
comma 1, lettere a), b) e c), è pari al relativo prezzo di mercato.
2. Il prezzo di stima è stabilito dalla struttura regionale
competente in materia di demanio e patrimonio, previa apposita
perizia effettuata sulla base dei parametri di valore ufficialmente
utilizzati nel settore, ed, in particolare, dei parametri dell'OMI.
Ogni eventuale scostamento dai suddetti parametri deve essere
adeguatamente motivato.
3. In casi eccezionali in cui il valore del bene sia
particolarmente elevato ovvero la stima richieda una particolare
specializzazione, la struttura di cui al comma 1 può avvalersi del
supporto di professionisti esperti nella materia. A tal fine il
direttore regionale competente in materia di demanio e patrimonio
provvede ad affidare il relativo incarico, prioritariamente, a
soggetti appartenenti al ruolo del personale dipendente dalla
Regione, ovvero, in caso di inesistenza o carenza di idonee figure
professionali, a soggetti esterni all'amministrazione regionale,
scelti sulla base di teme di professionisti indicati dagli Ordini
professionali, cui è corrisposto un compenso in conformità alla
normativa vigente in materia.

Art. 6
Diritto di opzione e diritto di prelazione per l'acquisto dei beni
immobili ad uso abitativo di cui all'articolo 4, comma 1, lettera
a). Diritto al rinnovo del contratto di locazione.
1. È riconosciuto ai conduttori dei beni immobili ad uso
abitativo di cui all'articolo 4, comma 1, lettera a), non situati
nelle zone omogenee comprese nella fascia centrale individuata
dall'OMI, il diritto di opzione per l'acquisto degli stessi beni, da
esercitarsi secondo le modalità e i termini di cui al comma 7.
2. Il prezzo di vendita dei beni immobili ad uso abitativo, di
cui al comma 1, offerti in opzione agli aventi diritto è determinato
sulla base del prezzo di stima di cui all'articolo 5, diminuito del
trenta per cento.
3. È altresì riconosciuto ai conduttori di cui al comma 1:
a) il diritto di prelazione all'acquisto dei beni immobili ad
uso abitativo, di cui al comma 1, in caso di vendita degli stessi
beni ad un prezzo inferiore a quello loro offerto in opzione, secondo
le modalità e i termini previsti dal comma 7, nonchè dal numero
2.1.1 del Disciplinare d'Asta di cui all'articolo 12, comma 1, del
presente regolamento;
b) il diritto di opzione all'acquisto dei beni immobili ad uso
abitativo, di cui al comma 1, in caso di mancata aggiudicazione ad un
prezzo base d'asta inferiore a quello offerto in opzione, secondo le
modalità e i termini previsti dal comma 7, nonchè dal numero 2.1.2
del Disciplinare d'Asta di cui all'articolo 12, comma 1, del presente
regolamento.
4. Ai conduttori di cui al comma 1, con reddito familiare
complessivo annuo lordo inferiore a euro 23.000,00, aumentato a euro
26.000,00 in presenza di soggetti conviventi di cui all'articolo 3
della legge 5 febbraio 1992, n. 104 (Legge-quadro per l'assistenza,
l'integrazione sociale e i diritti delle persone diversamente abili),
e che non hanno esercitato il diritto di opzione, è riconosciuto il
diritto al rinnovo del contratto di locazione, per un periodo di tre
anni, prorogato di diritto per altri due anni ai sensi dell'articolo
2, comma 5, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Disciplina delle
locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo). Il
diritto al rinnovo del contratto di locazione è esercitato prima
dell'alienazione mediante asta pubblica di cui all'articolo 4, comma
4. Per reddito familiare complessivo annuo lordo si intende la somma
dei redditi annui lordi dei soggetti di cui all'articolo 9, comma 3,
risultanti conviventi con il conduttore dell'immobile alla data di
invio dell'offerta di vendita da parte della Regione. Si intendono
conviventi coloro che alla suddetta data sono tali anagraficamente.
5. Ai conduttori di cui al comma 1, che hanno un'età superiore a
sessantacinque anni, è riconosciuto il diritto di opzione per
l'acquisto del diritto di abitazione vitalizio, da esercitarsi entro
il termine di cui al comma 7, con l'alienazione della sola nuda
proprietà mediante asta pubblica.
6. Il prezzo del diritto di abitazione è pari all'importo del
canone di locazione mensile, attualizzato al tasso legale,
moltiplicato per il numero dei mesi di aspettativa di vita
dell'avente diritto, calcolato in base ai dati pubblicati annualmente
dall'ISTAT sull'aspettativa di vita. L'importo del canone di
locazione mensile, il tasso legale e l'età del conduttore si
assumono alla data dell'invio dell'offerta di vendita.
7. I conduttori, entro il termine di sessanta giorni, decorrenti
dalla data del ricevimento dell'offerta di vendita, spedita a mezzo
raccomandata con ricevuta di ritorno, a pena di decadenza, esercitano
i diritti previsti dai commi 1, 3 e 5 tramite una comunicazione
inviata alla Regione a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno,
con l'accettazione di tutte le condizioni previste nell'offerta. La
stipula del contratto definitivo di compravendita o del contratto
definitivo di acquisto del diritto di abitazione ed il pagamento
integrale del relativo prezzo avvengono, a pena di decadenza, entro
novanta giorni decorrenti dalla data dell'invio della comunicazione
di esercizio dei diritti di cui ai commi 1, 3 e 5. Il termine di
novanta giorni è posto nell'esclusivo interesse della Regione.

Art. 7
Diritto di prelazione e di opzione per l'acquisto dei beni immobili
ad uso abitativo situati nelle zone omogenee comprese nella fascia
centrale, individuata dall'OMI, di cui all'articolo 4, comma 1,
lettera b).
1. È riconosciuto ai conduttori dei beni immobili ad uso
abitativo di cui all'articolo 4, comma 1, lettera b), situati nelle
zone omogenee comprese nella fascia centrale individuata dall'OMI, il
diritto di prelazione per l'acquisto degli stessi beni, da
esercitarsi secondo le procedure e i termini di cui al comma 6, al
prezzo di aggiudicazione dell'asta pubblica.
2. Sono altresì riconosciuti ai soggetti di cui al comma 1:
a) il diritto di opzione all'acquisto al prezzo base d'asta, in
caso di mancata aggiudicazione a seguito della prima asta pubblica,
secondo le modalità e i termini previsti dal comma 6, nonchè dal
numero 2.2.1 del Disciplinare d'Asta di cui all'articolo 12, comma 1,
del presente regolamento;
b) il diritto di prelazione all'acquisto, in caso di vendita ad
un prezzo inferiore al prezzo loro già offerto in opzione, secondo
le modalità e i termini previsti dal comma 6, nonchè dal numero
2.2.2 del Disciplinare d'Asta di cui all'articolo 12, comma 1, del
presente regolamento.
3. Ai soggetti di cui al comma 1, con reddito familiare
complessivo annuo lordo inferiore a euro 23.000,00, aumentato a euro
26.000,00, in presenza di soggetti conviventi di cui all'articolo 3
della legge n. 104/1992, e che non hanno esercitato il diritto di
opzione o prelazione, è riconosciuto il diritto al rinnovo del
contratto di locazione, per un periodo di tre anni, prorogato di
diritto per altri due anni, ai sensi dell'articolo 2, comma 5, della
legge n. 431/1998. Il diritto al rinnovo del contratto di locazione
è esercitato prima dell'alienazione mediante asta pubblica di cui
all'articolo 4, comma 4. Per reddito familiare complessivo annuo
lordo si intende la somma dei redditi annui lordi dei soggetti di cui
all'articolo 9, comma 3, risultanti conviventi con il conduttore
dell'immobile alla data di invio dell'offerta di vendita da parte
della Regione. Si intendono conviventi coloro che alla suddetta data
sono tali anagraficamente.
4. Nell'ipotesi di mancata aggiudicazione dei beni a seguito
della prima asta pubblica, prevista dal comma 2, lettera a), ai
conduttori che hanno un'età superiore a sessantacinque anni, è,
altresì, riconosciuto il diritto di opzione per l'acquisto del
diritto di abitazione vitalizio, da esercitarsi entro il termine di
cui al comma 6, con l'alienazione della sola nuda proprietà mediante
asta pubblica.
5. Il prezzo del diritto di abitazione è pari all'importo del
canone di locazione mensile, attualizzato al tasso legale,
moltiplicato per il numero dei mesi di aspettativa di vita
dell'avente diritto, calcolato in base ai dati pubblicati annualmente
dall'ISTAT sull'aspettativa di vita. L'importo del canone di
locazione mensile, il tasso legale e l'età del conduttore si
assumono alla data dell'invio dell'offerta di vendita.
6. I conduttori, entro il termine di sessanta giorni, decorrenti
dalla data del ricevimento dell'offerta di vendita, spedita a mezzo
raccomandata con ricevuta di ritorno, a pena di decadenza, esercitano
i diritti previsti dai commi 1, 2 e 4 tramite una comunicazione
inviata alla Regione a mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno,
con l'accettazione di tutte le condizioni previste nell'offerta. La
stipula del contratto definitivo di compravendita o del contratto
definitivo di acquisto del diritto di abitazione ed il pagamento
integrale del relativo prezzo avvengono, a pena di decadenza, entro
novanta giorni decorrenti dalla data dell'invio della comunicazione
di esercizio dei diritti di cui ai commi 1, 2 e 4. Il termine di
novanta giorni è posto nell'esclusivo interesse della Regione.

Art. 8
Diritto di prelazione e di opzione per l'acquisto dei beni immobili
aventi destinazione diversa da quella abitativa, di cui
all'articolo 4, comma 1, lettera c).
1. È riconosciuto ai conduttori dei beni immobili aventi
destinazione diversa da quella abitativa, di cui all'articolo 4,
comma 1, lettera c), il diritto di prelazione per l'acquisto degli
stessi beni, da esercitarsi con le modalità e i termini di cui al
comma 5, al prezzo di aggiudicazione dell'asta pubblica.
2. Sono altresì riconosciuti ai soggetti di cui al comma 1:
a) il diritto di opzione all'acquisto al prezzo base d'asta, in
caso di mancata aggiudicazione a seguito della prima asta pubblica,
secondo le modalità e i termini previsti dal numero 2.3.1 del
Disciplinare d'Asta di cui all'articolo 12, comma 1, del presente
regolamento;
b) il diritto di prelazione all'acquisto, in caso di vendita ad
un prezzo inferiore al prezzo loro già offerto in opzione, secondo
le modalità e i termini previsti dal numero 2.3.2 del Disciplinare
d'Asta di cui all'articolo 12, comma 1, del presente regolamento.
3. Fatto salvo quanto disposto dalla normativa vigente in
materia, i conduttori, entro il termine di sessanta giorni,
decorrenti dalla data del ricevimento dell'offerta di vendita,
spedita a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno, a pena di
decadenza, esercitano i diritti previsti dai commi 1 e 2 tramite una
comunicazione inviata alla Regione a mezzo di raccomandata con
ricevuta di ritorno, con l'accettazione di tutte le condizioni
previste nell'offerta. La stipula del contratto definitivo di
compravendita ed il pagamento integrale del relativo prezzo
avvengono, a pena di decadenza, entro novanta giorni decorrenti dalla
data dell'invio della comunicazione di esercizio dei diritti di cui
ai commi 1 e 2. Il termine di novanta giorni è posto nell'esclusivo
interesse della Regione.

Art. 9

Soggetti legittimati all'esercizio dei diritti di opzione e
prelazione, di cui agli articoli 6, 7 e 8

1. I diritti di cui agli articoli 6, 7 e 8 sono riconosciuti ai
conduttori titolari di un regolare contratto di locazione, che al
momento dell'offerta di acquisto, sono in regola con il pagamento dei
canoni e degli oneri accessori della locazione. Gli stessi diritti
sono riconosciuti ai predetti conduttori che, anche se morosi al
momento dell'offerta di acquisto, provvedono al pagamento dei canoni
e degli oneri accessori ancora dovuti entro il termine utile per
l'esercizio dei diritti stessi. Limitatamente ai beni immobili ad uso
abitativo di cui agli articoli 6 e 7, ai conduttori sono equiparati
tutti i soggetti che, già titolari di un contratto di locazione
scaduto, hanno accettato le offerte di locazione presentate dalla
Regione alla data di entrata in vigore del presente regolamento e che
sono in regola con il pagamento delle indennità di occupazione, o,
se morosi, provvedono al pagamento dell'indennità di occupazione
ancora dovuta entro il termine utile per l'esercizio dei diritti
stessi.
2. Con esclusione dei diritti previsti dagli articoli 6, comma 5,
e 7, comma 4, in caso di mancato esercizio dei diritti di opzione e
di prelazione previsti dagli articoli 6, 7 e 8 da parte del
conduttore, lo stesso ha la facoltà di indicare tra i soggetti
individuati nel comma 3, colui il quale esercita in suo luogo i
predetti diritti di opzione e prelazione. A tal fine il conduttore
trasmette alla Regione, con la stessa comunicazione con la quale
esercita i diritti di opzione e prelazione, inviata a mezzo
raccomanda con ricevuta di ritorno, di cui agli articoli 6, comma 7,
7, comma 6, e 8, comma 3, ed entro gli stessi termini ivi previsti,
l'indicazione del soggetto che esercita il diritto in suo luogo e la
contestuale accettazione dello stesso soggetto all'esercizio del
diritto.
3. I soggetti legittimati all'esercizio dei diritti di opzione e
prelazione, di cui al comma 2, in luogo del conduttore e previa
indicazione dello stesso, sono il coniuge, i figli e i discendenti in
linea retta, nonchè l'insieme dei soggetti con i quali non sussiste
alcun rapporto di lavoro, che risiedono stabilmente con il conduttore
nel medesimo alloggio. I predetti soggetti devono essere conviventi
anagraficamente, da almeno cinque anni, senza interruzioni.
4. È concessa al conduttore la facoltà di esercitare i diritti
di cui agli articoli 6, 7 e 8, con esclusione dei diritti previsti
dagli articoli 6, comma 5 e 7, comma 4, anche in concorso con i
soggetti legittimati di cui al comma 3.

Art. 10

Diritto di riscatto a favore della Regione - Decadenza dal beneficio
di cui all'articolo 6, comma 2

1. Limitatamente ai beni ad uso abitativo di cui all'articolo 4,
comma 1, lettera a), nel caso di cessione dei beni immobili nei
cinque anni successivi all'acquisto degli stessi da parte dei
conduttori mediante l'esercizio del diritto di opzione, ai sensi
dell'articolo 6, comma 1, è riconosciuto alla Regione il diritto di
riscatto, regolato dagli articoli 1500 e seguenti del codice civile,
in quanto applicabili, allo stesso prezzo di vendita offerto ai
conduttori in opzione ai sensi dell'articolo 6, comma 2, come
maggiorato ai sensi dell'articolo 1502 del codice civile.
2. L'efficacia della cessione di cui al comma 1 è
risolutivamente condizionata all'esercizio da parte della Regione del
diritto di riscatto di cui al comma 3.
3. La Regione esercita il diritto di riscatto, a pena di
decadenza, entro il termine di centoventi giorni, decorrente dalla
data del ricevimento della comunicazione della nuova cessione o dalla
data della conoscenza della stessa cessione.
4. In caso di mancato esercizio da parte della Regione del
diritto di riscatto entro il termine di cui al comma 3, i conduttori
che cedono a qualunque titolo i beni immobili di cui all'articolo 4,
comma 1, lettera a), entro i cinque anni successivi all'acquisto
degli stessi mediante l'esercizio del diritto di opzione, decadono
dal beneficio della diminuzione del trenta per cento del prezzo di
stima, previsto dall'articolo 6, comma 2, e sono tenuti a
corrispondere alla Regione una somma pari alla differenza tra il
prezzo di stima e il prezzo d'acquisto.

Art. 11

Avviso d'asta

1. L'avviso d'asta è pubblicato, almeno quindici giorni prima di
quello fissato per la gara, sul Bollettino ufficiale della Regione
Lazio e su almeno due dei quotidiani scelti tra quelli
territorialmente maggiormente diffusi a livello nazionale e
regionale, ed è reso consultabile sul sito internet della Regione
Lazio.
2. L'avviso d'asta deve indicare tutti gli elementi necessari ed
utili per la partecipazione all'asta e per la valutazione del bene,
secondo quanto previsto dal Disciplinare d'Asta di cui all'articolo
12, comma 1.

Art. 12

Disciplinare d'Asta dei beni immobili liberi e occupati

1. La disciplina delle aste pubbliche dei beni immobili liberi ed
occupati del patrimonio disponibile regionale, del sistema offerte
segrete in aumento e delle offerte residuali, delle offerte in
prelazione e in opzione a seguito delle aste pubbliche, nonchè le
modalità di svolgimento delle stesse aste, le modalità
dell'aggiudicazione e della conseguente stipula del contratto di
compravendita sono riportate nel Disciplinare d'Asta dei beni
immobili liberi e occupati di cui all'Allegato A al presente
regolamento.
2. Al fine di agevolare l'acquisto del patrimonio immobiliare la
Giunta regionale promuove accordi con l'ordine professionale dei
notai.

Art. 13

Acquisti, permute ed atti di liberalità

1. La Regione acquisisce la proprietà dei beni immobili con atti
inter vivos e con atti mortis causa.
2. La permuta di beni patrimoniali di proprietà regionali con
quelli di proprietà di altri soggetti, è disposta dal direttore
della direzione regionale competente previo specifico atto
d'indirizzo della Giunta regionale e previa valutazione comparata tra
i beni stessi. L'accettazione di donazioni, eredità o legati,
nonchè di beni provenienti da atti di liberalità è disposta dal
direttore della direzione regionale competente, sulla base della
valutazione della convenienza dell'acquisizione dei beni.
3. L'acquisto di beni immobili è disposto dalla Giunta
regionale, nei limiti degli appositi stanziamenti approvati con la
legge regionale di bilancio.
4. La stima dei beni immobili per le finalità di acquisto, di
permuta e di accettazione di donazioni, eredità, legati o atti di
liberalità è effettuata dalla struttura regionale competente, sulla
base di una perizia e tenuto conto dei valori di mercato dei beni
stessi.

Art. 14

Locazioni passive

1. L'amministrazione, in presenza di necessità locative
correlate allo svolgimento della propria attività istituzionale,
utilizza, di regola, immobili di sua proprietà. In subordine, la
Regione ricorre al mercato immobiliare privato, previo avviso da
pubblicarsi sul Bollettino ufficiale della Regione Lazio e su almeno
due dei quotidiani scelti tra quelli territorialmente maggiormente
diffusi a livello nazionale e regionale, e reso consultabile sul sito
internet della Regione Lazio.
2. Le offerte pervenute sono valutate comparativamente dalla
struttura regionale competente in materia, sulla base di una perizia
e tenuto conto dei valori di mercato dei beni.
3. Il conseguente rapporto è formalizzato mediante la stipula
del contratto di locazione, sulla base della normativa vigente,
previa autorizzazione della Giunta regionale.
4. Qualora il canone di locazione annuo sia inferiore a 25.000,00
euro, si prescinde dalla pubblicazione dell'avviso su almeno due dei
quotidiani scelti tra quelli territorialmente maggiormente diffusi a
livello nazionale e regionale. In tal caso si provvede all'affissione
dell'avviso per quindici giorni consecutivi nell'albo pretorio del o
dei comuni nel cui ambito territoriale è effettuata la ricerca.

Art. 15

Entrata in vigore

1. Il presente regolamento entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione
Lazio.
Il presente regolamento regionale sarà pubblicato sul Bollettino
Ufficiale della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di
osservarlo e di farlo osservare come regolamento della Regione Lazio.

Roma, 4 aprile 2012

POLVERINI

(Omissis).