5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 83 del 18-7-2018
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
CITTA' DI NOTO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.83 del 18-7-2018)

Asta pubblica


Ente appaltante: Comune di Noto p.zza Municipio n. 1, 96017 Noto,
codice fiscale 00195880893.
Le domande dovranno essere inoltrate al Comune di Noto, Settore IV
- GG. MM. Servizio 3° (espropriazioni e attività legate al
censimento, classificazione e valorizzazione del patrimonio
comunale), Via Vespucci n. 39 ang. piazza Bolivar, 96017, Noto.
Svolgimento della gara: 28/08/2018 presso il Comune di Noto. In
esecuzione della deliberazione n. 113 del 13/06/2018 GM di
approvazione del presente schema di Bando si rende noto che in data
24/08/2018 ore 13,00, è fissato il termine ultimo per la
partecipazione alla gara mediante pubblico incanto, con il metodo
delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d'asta e
con esclusione delle offerte al ribasso, ai sensi dell'art. 73 lett.
e) del R.D. 23.05.1924 n. 827, relativa alla vendita del Bene
Immobile di seguito descritto: Fabbricato Denominato ex scuola
Elementare "Littara" sito in Noto (SR) Via CAVOUR 32.
Descrizione dell' immobile: L'immobile oggetto del presente bando
viene proposto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova. Il verbale di valutazione immobiliare definitivo con i
relativi allegati, è stato depositato ed è in visione agli atti del
settore IV - GG. MM. servizio 3° Espropriazione Patrimonio. Il prezzo
a base d'asta viene definito a corpo e non a misura, ed è riferito
all'immobile nella sua attuale e reale consistenza. Lotto del bando
immobile - Fabbricato sito in Noto (SR) Via CAVOUR 32, Denominato EX
scuola Elementare "Vincenzo Littara", distinto in catasto al F. 427
P.lla 1947. Coordinate GPS: 36.892439, 15.069770. Trattasi di
immobile in sufficiente condizione di manutenzione, composto da tre
elevazioni fuori terra più un piano ammezzato , oltre ad un cortile
esterno su via Cavour - piano terra e tre cortili interni a quota
differenziata con riferimento ai vari livelli del fabbricato.
L'accesso principale dell'immobile si trova su Via Cavour, attraverso
il cortile esterno, ma è possibile accedere anche da Via Trigona,
attraverso il corpo scala a quota stradale, o dall'accesso secondario
pedonale laterale di Via Dante Alighieri (accesso diretto al 1°
Piano); Il corpo scala interno collega i piani primo e secondo
dell'immobile, e da altresì accesso ad un'ampia terrazza praticabile
che costituisce un affaccio privilegiato sul panorama del barocco
netino.
L'interno è composto da: P. Terra - n. 11 ampi vani più servizi e
ripostigli su una doppia altezza; P. Ammezzato - n. 4 vani più
servizi e ripostigli; P. 1°- 2° - n. 21 vani più servizi e
ripostigli rispettivamente; per un totale di cinquantasette vani
dotati tutti di ampie aperture verso l'esterno, oltre ai servizi ed i
corridoi di accesso e locali vari. La consistenza del fabbricato nel
complesso ammonta a circa mq 4680 di superficie lorda edificata
distribuita su tre livelli come risulta dalla seguente tabella:
Superfice lorda piano terra mq 1045 circa. Superfice lorda piano
rialzato mq 475 circa. Superfice lorda piano primo mq 1580 circa.
Superfice lorda piano secondo mq 1580 circa. Sono inoltre presenti
circa mq 4245 di aree scoperte ad uso esclusivo cosi distribuite:
Cortile al piano terra ingresso via Cavour mq 580 circa. Cortile
interno al piano terra mq 495 circa. Cortile interno al piano primo
mq 685 circa. Cortile interno al piano secondo mq 973 circa. Terrazza
mq 1512 circa.
L'immobile nel P.R.G. del Comune di Noto, ricade in zona "A" Centro
storico sottozona "FU/6" - aree per l'istruzione dell'obbligo,
gravata dal vincolo paesaggistico ambientale (legge 1497); rientra
fra gli edifici di interesse culturale ai sensi dell'art. 10 del
D.Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii. giusto D.D.G. n. 6043 del 23/11/2017;
Modalità di gara e criteri di aggiudicazione: L'asta è
disciplinata dal "Regolamento per l'amministrazione del patrimonio e
per la contabilità generale dello Stato" approvato con R.D. 23
maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni,
nonchè dal "Regolamento per l'alienazione dei beni immobili
comunali'', approvato con deliberazione del C.C. n. 72 del 28.12.2012
e ss.mm.ii. L'asta sarà espletata da una Commissione di gara che
verrà nominata con provvedimento del Sindaco e presieduta da un
Dirigente del Comune di Noto. Non è consentita la presentazione di
più offerte da parte del medesimo soggetto, pena l'esclusione. Sono
ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere fatta per
atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata da un
notaio, pena la esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte
cumulative da parte di due o più concorrenti, i quali dovranno
conferire procura speciale ad uno di essi. In tal caso l'alienazione
avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Sono
ammesse offerte per persona da nominare secondo le modalità di cui
all'art. 81 del R.D.n. 827/1924. Non saranno ritenute valide le
offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non
dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o
correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla
firmata dall'offerente. L'aggiudicazione sarà definitiva, ad un
unico incanto, e verrà fatta a favore del concorrente che ha
presentato l'offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore o
almeno pari a quello a base d'asta, con l'esclusione delle offerte in
ribasso. L'asta sarà dichiarata deserta qualora non venga presentata
almeno un'offerta valida. Si procederà all'aggiudicazione anche in
caso di presentazione di una sola offerta valida il cui importo sia
almeno pari o maggiore al prezzo posto a base d'asta. L'aumento deve
essere indicato in misura percentuale sull'importo a base d'asta ed
espresso in cifre e lettere; in caso di discordanza prevarrà quello
tra i due più vantaggioso per l'Amministrazione. In caso di parità
di offerte tra due o più concorrenti, nell'ipotesi che non vi siano
altre offerte più vantaggiose per l'Amministrazione, si procederà
con la procedura prevista dall'art. 77 del R.D. 827/1924, con il
metodo della candela vergine. In caso di discordanza tra il prezzo
dell'offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà
ritenuta valida l'indicazione più vantaggiosa per l'Amministrazione.
Modalità di partecipazione: Il concorrente dovrà presentare, a
pena di esclusione, un plico contenente: a) domanda di partecipazione
all'asta; b) documentazione a corredo; c) busta contenente l'offerta
economica.
Procedura particolare, la data di svolgimento della gara sarà
comunicata in seguito. Modalità e termini di presentazione del
plico: Il plico chiuso, sigillato con ceralacca a pena di esclusione
e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente la domanda di
partecipazione, i documenti sopra indicati e la busta con l'offerta
economica, di cui ai precedenti punti A), B) e C), dovrà essere
indirizzato al Comune di Noto, SETTORE IV - GG. MM. SERVIZIO 3°
(espropriazioni e attività legate al censimento, classificazione e
valorizzazione del patrimonio comunale). Il plico deve recare la
dicitura "offerta per l'acquisto dell'immobile di cui al bando di
gara del 24/08/2018 "lotto unico denominato ex scuola Vincenzo
Littara", e deve riportare il nominativo, il domicilio ed il numero
telefonico e di fax, nonchè un indirizzo di Posta Elettronica,
preferibilmente PEC, dell'offerente. Il plico dovrà pervenire al
Protocollo del Comune di Noto sito in Piazza Municipio, 1 96017 Noto,
consegnato a mano o a mezzo di raccomandata postale, entro le ore
9:00 del giorno 24/08/2018. Il presente bando verrà pubblicato in
uno alla relazione di stima con elaborato grafico, fotografico,
planimetria e visura catastale, mediante affissione all'Albo Pretorio
del Comune di Noto, sul sito internet del Comune di Noto
www.comune.noto.sr.it, mentre il relativo avviso di gara per estratto
sarà pubblicato sulla G.U.R.I., su 2 quotidiani a tiratura nazionale
e sul profilo dell'ufficio delle pubblicazioni dell'Unione Europea e
sui siti di alcune città italiane metropolitane. Gli immobili in
vendita potranno essere visionati nei giorni e nelle ore da
concordare, previo appuntamento al n. 0931830032-int. 414. La gara,
sarà espletata da un'apposita Commissione nominata dal Sindaco. Ai
sensi dell'art. 9 della L.R. n. 10/91, si informa che il responsabile
del procedimento, ad esclusione della gara, è il Dirigente del
SETTORE IV - GG. MM. SERVIZIO 3° (espropriazioni e attività legate
al censimento, classificazione e valorizzazione del patrimonio
comunale), del Comune di Noto, Geom. Francesco Caristia, con sede in
Via Vespucci n. 39 ang. piazza Bolivar, 96017, Noto.

Il responsabile del procedimento
geom. Francesco Caristia


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