Parte Seconda n. 123 del 18-10-2012
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI SAVONA
(GU Parte Seconda n.123 del 18-10-2012)

Ricorso per accertamento tecnico preventivo art. 696 C.P.C.


Nell'interesse di SAN PAOLO S.P.A. in persona del legale
rappresentante in carica, signor Fabrizio Barbano, corrente in Savona
(SV), C.so Italia, n. 27/2, rappresentata e difesa dall'avv. G.
Amedeo Caratti, ricorrente
Contro
- Condominio VIA GIACCHERO, N. 2 in persona dell'Amministratore pro
tempore, geom. Manlio Cristina, domiciliato presso lo studio di
quest'ultimo in Savona, Via Bartolomeo Guidobono, n. 16 ed i relativi
SIGNORI CONDOMINI;
- Condominio VIA GIACCHERO, N. 4di Savona, in persona
dell'Amministratore pro tempore, signor Giovanni Piovano, domiciliato
in Savona Via Verzellino, n. 11 presso lo studio di quest'ultimo ed i
relativi CONDOMINI;
- Condominio VIA GIACCHERO, N. 6 di Savona, in persona
dell'Amministratore pro tempore, signor Giovanni Piovano, domiciliato
in Savona Via Verzellino, n. 11 presso lo studio di quest'ultimo ed i
relativi CONDOMINI;
- Condominio VIA GIACCHERO, N. 8 di Savona, in persona
dell'Amministratore pro tempore, signor Giovanni Piovano, domiciliato
in Savona Via Verzellino, n. 11 presso lo studio di quest'ultimo ed i
relativi CONDOMINI;
- Condominio VIA GIACCHERO, N. 10 di Savona, in persona
dell'Amministratore pro tempore, geom. Manlio Cristina, domiciliato
presso lo studio di quest'ultimo in Savona, Via Bartolomeo Guidobono,
n. 16 ed i relativi CONDOMINI;
- Condominio VIA GIACCHERO, N. 12 di Savona, in persona
dell'Amministratore pro tempore, Studio Associato FLC di Avv. Franco
Li Causi e dott. Alessandro Foti, domiciliato presso lo studio di
quest'ultimo in Savona, Via Venezia, n. 7 ed i relativi CONDOMINI;
- Condominio VIA GIACCHERO, N. 14, in persona dell'Amministratore
pro tempore, dott.ssa Ileana Romagnoli, domiciliato presso lo studio
di quest'ultima in Savona, via Luigi Corsi, n. 2 ed i relativi
CONDOMINI;
nonchè contro
- Condominio C.SO ITALIA, N. 23, in persona dell'Amministratore pro
tempore, signor Renzo Barsotti, domiciliato presso lo studio di
quest'ultimo in Savona, Piazza Aurelio Saffi, n. 2/8 (Studio
Amministrazioni Azimut) ed i relativi CONDOMINI;
- Condominio C.SO ITALIA, N. 25, in persona dell'Amministratore pro
tempore, signor Marcello Salvati, domiciliato presso lo studio di
quest'ultimo in Savona, Via Gio Francesco Niella, n. 1 ed i relativi
CONDOMINI;
- PARFIRI s.r.l., con sede in Savona, le signore Laura RAGOGNA,
residente in Savona, Via Olivetta 30/7 e Gemma RAGOGNA residente in
Savona , Via Olivetta 34/8, Società LA MARINAS.A.S., con sede in
Savona, quali comproprietari dell'edificio di C.SO ITALIA, n. 27 ;
- Condominio C.SO ITALIA, N. 29, in persona dell'Amministratore pro
tempore, rag. Giuseppina Caccamo, domiciliato presso lo studio di
quest'ultima in Savona (SV), Via Alfonso Mistrangelo, n. 10 ed i
relativi CONDOMINI;
- Condominio di C.SO ITALIA, N. 31, in persona dell'amministratore
pro tempore signor Marcello Salvati, domiciliato presso lo studio di
quest'ultimo in Savona, Via Gio Francesco Niella, n. 1 ed i relativi
CONDOMINI
La Società SAN PAOLO S.p.A. in persona del legale rappresentante
in carica, signor Fabrizio Barbano, corrente in Savona (SV), C.so
Italia, n. 27/2, c.f. e p. iva 01443460090, agli effetti del presente
atto domiciliata in Savona, Via Paleocapa 18/5 presso lo studio e la
persona dell'avv. G. Amedeo Caratti, C.F. CRTGPP63C24A052B, indirizzo
di posta elettronica certificata
giuseppeamedeo.caratti@ordineavvocatisv.it che la rappresenta e
difende giusta delega posta a margine del presente atto.
Il difensore dichiara di volere ricevere le comunicazioni e le
notifiche in corso di giudizio via fax al n.ro 019.503485 o agli
indirizzi PEC specificati.
PREMESSO CHE
1. Con "atto di trasferimento del complesso immobiliare "ex
ospedale San Paolo" a rogito del Notaio Agostino Firpo del 29.06.2011
rep. 55072 (soggetto ad atto ricognitivo regolarmente stipulato) la
Società San Paolo SpAacquistava dalla ASL2 la proprietà del ridetto
complesso immobiliare contraddistinto al NCEU del Comune di Savona al
Fg. 80, mapp. 209
2. La Società San Paolo ha posto in essere tutti gli accorgimenti
tecnico- progettuali utili a realizzare al meglio l'intervento di
recupero adottando all'uopo le migliori e moderne tecniche esecutive
.
3. In data 29 aprile 2011, acquisiti tutti i pareri favorevoli dei
competenti Uffici ed Enti, il Comune di Savona ha rilasciato alla
Società San Paolo il permesso di costruire convenzionato,
contraddistinto dal prot. n. 21324 (doc. 1).
4. Una volta perfezionato l'atto di acquisto e compiuti tutti gli
atti al perfezionarsi dei quali è subordinata l'efficacia del citato
permesso di costruire, con nota protocollata dal Comune il
16.11.2011, la Società San Paolo comunicava l'inizio dei lavori in
parola relativamente alle operazioni preliminari di bonifica, pulizia
e sgombero nell'ambito del perimetro dell'edificio e delle sue corti
esterne .
5. Atteso che le ulteriori lavorazioni che verranno eseguite quanto
prima da parte dell'impresa ricorrente contempleranno l'esecuzione di
interventi edilizi significativi lungo i lati del complesso
immobiliare e, quindi, a distanza di qualche decina di metri dai
fabbricati siti in Via Giacchero e Corso Italia, pare indispensabile
ai fini di poter fotografare in contraddittorio prima dell'inizio dei
lavori edili l'effettivo stato in cui versano le predette unità
immobiliari sia per le parti in proprietà esclusiva, sia delle parti
comuni degli stabili e, singolarmente, alle singole unità
commerciali della Via Giacchero, di Corso Italia, di Corso Mazzini e
di Piazza Giulio II, che constano dal seguente elenco:
Via Giacchero: n.ri civici 2r, 4r, 6r, 8r, 10r, 12r, 14r, 16r, 18r,
20r,22r, 24r, 26r, 28r, 30r, 32r, 24r, 36r, 38r, 40r, 42r, 44r, 46r,
48r, 50 r, 54r
Piazza Giulio II: n.ro civico 2r
Corso Italia: n.ri civici 185r. 187r, 189r, 191r, 193, 195r, 197r,
199r, 201r, 203r, 205r, 207, 209r, 209r, 211r, 213r, 215r, 217r,
219r, 221r, 223r, 225r, 227r, 229r, 231r, 233r, 235r, 237r, 239r,
241r, 243r, 245r,
Corso Mazzini: n.ri civici 48r, 50r
La domanda di istruzione preventiva è l'unico strumento che
consenta di reperire la prova sull'attuale stato degli immobili
limitrofi prima dell'inizio dei lavori ed a garanzia della tutela dei
diritti soggettivi sia della San Paolo s.p.a., sia, soprattutto, dei
condomini medesimi che a seguito dei lavori edili lamentassero
l'insorgenza di danni in un proponendo giudizio di merito.
All'evidenza, con l'inizio del lavori, siffatta prova sarebbe
inesperibile in quanto lo stato di fatto potrebbe venire modificato
rendendo impossibile ricostruire lo status quo ante.
6. Risulta inoltre sussistere, oltre alla esigenza preventiva di
cui detto al precedente p. 6, anche il carattere di urgenza derivante
dal fatto che le lavorazioni avranno inizio tra alcune settimane e,
quindi, essendo l'espletando ATP propedeutico all'esecuzione dei
lavori, si produrrebbero gravissimi ed ingenti danni da ritardata
esecuzione dei lavori, fermo cantiere (significativo data la mole
dell'intervento) con il rischio di contravvenire nelle pubbliche
prescrizioni in quanto il cantiere interagisce con la pubblica
fruizione delle aree limitrofe e con la libera circolazione pedonale
e carraia. L'esigenza del rispetto delle tempistiche è anche
connessa all'esigenza di sicurezza del cantiere ubicato al centro
della città, nonchè alla necessità di rispettare i tempi di
ultimazione lavori in coerenza con la validità dei titoli edilizi
nonchè con il rispetto delle prescrizioni imposte dagli Enti
concessori e di vigilanza.
7. Ciò premesso, è quindi, interesse della Società esponente
accertare l'attuale stato dei luoghi ovvero delle strutture degli
edifici -contraddistinti dai civici nn. 2, 4, 6, 8, 10, 12 e 14 di
Via Giacchero e dai civici nn. 23, 25, 27, 29 e 31 di C.so Italia - e
degli esercizi commerciali meglio indicati nell'elencazione di cui
sopra, posizionati nelle adiacenzerispetto al complesso in questione,
in un momento antecedente a quello in cui i lavori di recupero veri e
propri abbiano effettivamente inizio.
A tal fine sarà necessario estendere il contraddittorio oltre agli
amministratori condominiali ai proprietari ed in genere ai condomini
con ciò intendendosi ogni soggetto titolare di diritto reale nonchè
obbligatorio, quale il conduttore, che potrà essere ritenuto
legittimato a proporre qualsivoglia domanda in un giudizio di merito
ed a tal fine si allega istanza di autorizzazione alla notifica per
pubblici proclami costituente parte integrante del presente ricorso.
Tutto quanto sopra premesso, esposto e ritenuto, la SOCIETÀ SAN
PAOLO S.P.A., in persona del legale rappresentante in carica, come
sopra rappresentata e difesa,
RICORRE
a codesto Presidente del Tribunale di Savona affinchè, previa ogni
meglio vista pronuncia, previa emanazione del decreto di nomina di
Consulente Tecnico d'Ufficio e di fissazione dell'udienza di
conferimento dell'incarico e, altresì, fissazione del termine di
notifica del ricorso e del predetto decreto ai condomini con le forme
dei pubblici proclami (come da istanza che si deposita da intendersi
come parte integrante del presente ricorso ), voglia conferire al
designato Consulente Tecnico d'Ufficio il seguente
QUESITO
"Voglia il Consulente Tecnico d'Ufficio designato, previo esame dei
documenti prodotti svolte le indagini ritenute opportune, previo
espletamento di sopralluogo, accertare e descrivere le attuali
condizioni di stato e di manutenzione di tutte le unità immobiliari
costituenti i fabbricati contrassegnati dai civici nn. 2, 4, 6, 8,
10, 12 e 14 di Via Giacchero e dai civici nn. 23, 25, 27, 29 e 31 di
C.so Italia- (appartamenti, cantine, autorimesse, esercizi
commerciali) e delle relative parti comuni (facciate, scale, androni
ecc...) e degli esercizi commerciali di Via Giacchero: 2r, 4r, 6r,
8r, 10r, 12r, 14r, 16r, 18r, 20r, 22r, 24r, 26r, 28r, 30r, 32r, 24r,
36r, 38r, 40r, 42r, 44r, 46r, 48r, 50 r, 54r, Piazza Giulio II: 2r;
Corso Italia: 185r. 187r, 189r, 191r, 193, 195r, 197r, 199r, 201r,
203r, 205r, 207, 209r, 209r, 211r, 213r, 215r, 217r, 219r, 221r,
223r, 225r, 227r, 229r, 231r, 233r, 235r, 237r, 239r, 241r, 243r,
245r; Corso Mazzini: 48r, 50r e degli ulteriori immobili di cui
ritenesse la necessità e/o che a seguito della pubblicazione per
pubblici proclami del presente ricorso intervenissero nel presente
giudizio, con redazione di apposito elaborato scritto con allegato
supporto fotografico.
RISERVA
fino all'inizio delle operazioni peritali la nomina del proprio
Consulente Tecnico di Parte
PRODUCE
copia della documentazione in appresso elencata, con riserva di
produzione dell'originale nel caso di disconoscimento o contestazione
di conformità all'originale ad opera delle altre parti costituite,
il tutto con la precisazione che la seguente elencazione deve essere
intesa anche quale nota di deposito della documentazione prodotta ai
sensi degli artt. 73 e 74 disp. att. c.p.c.
1. Permesso di costruire del 29.04.2011;
2. copia atto di acquisto del 29.06.2011;
3. Planimetria ritraente lo stato dei luoghi.
4. Accertamento catastale
5. Istanza di autorizzazione a notificare per pubblici proclami ex
artt 150 cpc e 50 disp. att.
La presente controversia, ai fini del DPR 30.05.2002 n. 115 s.m. è
di valore indeterminato e, pertanto, l'importo del contributo
unificato ammonta ad Euro 225,00. Salvis iuribus.
Savona, lì 8 maggio 2012 Avv. G. Amedeo Caratti
* * * * * *
Tribunale di Savona Rg 1383/2012
Il presidente visto il ricorso che precede ed esaminati gli atti ad
esso allegati; ritenuta la propria competenza visto l'art. 696 c.p.c.
ammette l'accertamento tecnico preventivo richiesto nomina quale
consulente tecnico d'ufficio l'ing. Enzo Galliano, Via Pia 9 sv fissa
per la comparizione delle parti avanti a se per il giuramento CTU
nominato all'udienza del 17/07/2012 alle ore 11.15 assegnando termine
alla parte ricorrente di notificare il ricorso ed il presente decreto
alla controparte ed al CTU entro il 2/07/2012 concede alla parte
resistente termine per costituirsi fino a cinque giorni prima
dell'udienza come sopra indicata autorizzandola fin d'ora a chiamare
in giudizio i terzi dai quali intende essere manlevata, con citazioni
notificate nello stesso termine - provvedendo in tal caso ai
conseguenti adempimenti relativi al versamento del contributo
unificato.
Savona 21/6/2012 il presidente
* * * * * *
N. 1383/12 R.G.
TRIBUNALE DI SAVONA
Il Presidente di sezione,
visto il provvedimento in data 21/06/12 di ammissione
dell'accertamento tecnico preventivo richiesto e di nomina, quale CTU
dell'Ing. Enzo Galliano, con studio in via Pia n. 9, Savona: visto il
provvedimento 17/07/2012 del Presidente del Tribunale con il quale è
stata autorizzata la notifica per pubblici proclami fissa l'udienza
per la comparizione delle parti al 30/11/12 h. 12.30 assegnando
termine al ricorrente per la notifica del ricorso,del decreto
21/06/2012 e del presente alle controparti ed al CTU fino al
20/11/2012, concede alla parte resistente termine per costituirsi
fino a 5 giorni prima dell'udienza. Savona 19/09/2012. Il Presidente
di sezione (C. Fiumano')

San Paolo S.p.A. - Il legale rappresentante
Barbano Fabrizio


T12ABA15419