5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 24 del 27-2-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI CAZZAGO SAN MARTINO Provincia di Brescia
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.24 del 27-2-2012)

Bando di gara mediante procedura aperta - Concessione di costruzione
e gestione centro diurno e residenza socio assistenziale "Cascina
Sorriso" con servizi socio-assistenziali e altri servizi mediante
project financing


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione: Comune di Cazzago San Martino (BS)
Via Carebbio, 32 - 25046 - Cazzago San Martino
Area Tecnica - tel 030.7750750 - fax 030.725008
e-mail: municipio@comune.cazzago.bs.it URL:
www.comune.cazzago.bs.it
Il capitolato la documentazione complementare sono disponibili
presso il punto di contatto sopra indicato - Le offerte vanno inviate
al punto di contatto sopra indicato
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto : Concessione di
Costruzione e Gestione Centro Diurno e Residenza Socio Assistenziale
"Cascina Sorriso" con servizi socio-assistenziali e altri servizi
mediante project financing
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione: art. 153, comma 19,
periodi dal nono al quindicesimo, d.lgs. n. 163 del 2006.
Luogo di esecuzione: Cazzago San Martino - Codice NUTS ITC47
II.1.9) Ammissibilità di varianti: SI
II.2.1) Quantitativo o entità totale (in euro IVA esclusa)
1) 1.655.520,00 per lavori (cat. OG1); 2) 135.000,00 per servizi
tecnici
3) 340.000,00 per forniture; 4) 135.650,00 per altre spese di
investimento.
Valore stimato dell'investimento: euro 1.994.870,00
II.3) Termine di esecuzione: giorni 360
SEZIONE III: INFORMAZIONI GIURIDICHE, ECONOMICHE, FINANZIARIE E
TECNICHE
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste
per il concorrente: garanzia provvisoria di euro 39.897,40 ex art.
75 del d.lgs. n. 163 del 2006 e ulteriore garanzia provvisoria di
euro 49.871,75 ex art. 153, comma 13, primo periodo, d.lgs. n. 163
del 2006;
per l'aggiudicatario: come da bando integrale e norme vigenti.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento
a) finanziamento interamente privato cash flow da gestione di
servizi;
b) concorso economico del Comune ai sensi del punto III.1.4), lett.
b);
c) contratto di concessione chiavi in mano.
III.1.3) Obbligo di costituzione di società di progetto ex art.
156 d.lgs. n. 163 del 2006, con capitale sociale minimo euro
100.000,00.
III.1.4) Altre condizioni particolari:
a) durata massima della concessione: anni 31 di cui 1 di esecuzione
e 30 di gestione; b) contributo annuale integrativo massimo in conto
gestione: euro 120.000,00 (limitato ai primi 18 anni); c) in caso di
risoluzione per inadempimento del concessionario, default o altra
causa a lui imputabile, nulla è dovuto dal Comune, anche in deroga
all'art. 138 del d.lgs. n. 163 del 2006, nemmeno a titolo di costo
delle opere, mancato ammortamento o ex art. 2041 del c.c.; d) nessuna
percentuale minima di lavori da affidare a terzi; obbligo di
affidamento a terzi dei lavori per i quali il concorrente non sia
qualificato in proprio o mediante impresa collegata o avvalimento; e)
obbligo di ottemperare a tutte le prescrizioni in materia di
accreditamento come previsto dalle linee guida integranti il
disciplinare di gara; f) tutte le altre condizioni previste dalle
linee guida integranti il disciplinare di gara.
III.2.1) Situazione personale degli operatori economici:
1) iscrizione alla C.C.I.A.A.;
2) assenza cause di esclusione ex art. 38, comma 1, del d.lgs. n.
163 del 2006, alle condizioni dei commi 1-bis e 2 stessa norma;
3) condizioni ex art. 38, comma 1, lett. c), del d.lgs. n. 163 del
2006 anche per soggetti cessati nell'anno precedente;
4) assenza piani individuali di emersione non conclusi;
5) assenza di partecipazione plurima;
III.2.2) Capacità economica e finanziaria: per il concessionario,
requisiti art. 95, comma 1, lettere a) e b), d.P.R. n. 207 del 2010:
a) fatturato negli ultimi 5 anni non inferiore ad euro 220.000,00;
b) capitale sociale o patrimonio netto (ad esclusione dei
progettisti) non inferiore a euro 110.000,00
III.2.3) Capacità tecnica: Per il concessionario, art. 95, comma
1, lettere c) e d), d.P.R. n. 207 del 2010:
c) svolgimento negli ultimi 5 anni di servizi affini a quelli
previsti dall'intervento per un importo medio non inferiore al 5% del
valore stimato dell'investimento;
d) svolgimento negli ultimi 5 anni di almeno un servizio affine a
quelli previsti dall'intervento per un importo di almeno il 2% del
valore stimato dell'investimento;
In alternativa ai requisiti lettere c) e d), il concorrente deve
incrementare i requisiti di cui al punto III.2.2), lettere a) e b),
in misura pari ad 1,5 volte quella minima.
Per il costruttore (anche tramite collegate dichiarate): e)
attestazione SOA in categoria OG1 e classifica non inferiore alla
III-bis; f) sistema di qualità ISO 9001:2008;
Per la progettazione: possesso della qualificazione per la
progettazione attestata dalla SOA in class. III-bis, oppure,
raggruppamento con soggetto art. 90, comma 1, lettere d), e), f) o
h), d.lgs. n. 163 del 2006, associato come mandante o indicato ai
sensi dell'art. 53, comma 3, stesso d.lgs.; in ogni caso requisiti ex
art. 263 del d.P.R. n. 207 del 2010 nelle misure minime, come
previsto dal disciplinare di gara, presenza di un tecnico incaricato
dell'integrazione delle prestazioni, almeno un architetto, un
ingegnere, un geologo, un coordinatore per la sicurezza; in caso di
raggruppamento un laureato abilitato da meno di 5 anni.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) Tipo di procedura: Aperta
IV.2.1) Criterio di aggiudicazione: Offerta economicamente più
vantaggiosa ex art. 83 d.lgs. n. 163 del 2006, con i seguenti
criteri:
1. Pregio tecnico del progetto (20); 2. Ecosostenibilità (15);
3. Qualità servizi interni (12); 4. Qualità servizi esterni (08);
5. Contenuto della convenzione (5); 6. Tempo di esecuzione (05);
7. Durata della concessione (5); 8. Ribasso tariffe servizi interni
(10);
9. Ribasso prezzi servizi esterni (5); 10. 10. Ribasso su
contributo (15).
IV.3.1) Numero di riferimento
CUP: H79D11000120005_; CIG : 3926169925
IV.3.3) Termine per il ricevimento delle richieste di documenti:
Data: 18/04/2012 Ora: 12.00
Documenti a pagamento : NO
IV.3.4) Termine ultimo per il ricevimento delle offerte:
Data: 27/04/2012 Ora: 12.00
IV.3.7) Periodo durante il quale l'offerente è vincolato: giorni
180
IV.3.8) Modalità di apertura delle offerte
Data: 30/04/2012 Ora: 9.00 - Luogo: come al punto I.1).
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.3) Informazioni complementari
a) appalto indetto con determinazione n. 20 del 21/02/2012
b.1) documentazione diversa dalle offerte inserita nel plico di
invio;
b.2) offerta tecnica in busta interna al plico contrassegnata come
"offerta tecnica" con le proposte di varianti migliorative su
elementi punto IV.2.1), numeri 1, 2, 3, 4, 5; senza aumento di spesa;
b.3) offerta economica e temporale in busta interna al plico
contrassegnata come "offerta economica" su elementi punto IV.2.1),
numeri 6, 7, 8, 9, 10.
b.4) aggiudicazione ai sensi dell'allegato G al d.P.R. n. 207 del
2010;
c) aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;
d) il Promotore titolare del progetto a base di gara, qualora non
risulti aggiudicatario, può esercitare il diritto di prelazione
corrispondendo al vincitore il rimborso spese; se rinuncia ad
esercitare la prelazione ha diritto a vedersi riconosciuto
dall'aggiudicatario il rimborso spese;
e) ammesso avvalimento dei requisiti economico-finanziari e
tecnici;
f) obbligo per i raggruppamenti temporanei di dichiarare l'impegno
a costituirsi e indicare il mandatario e i lavori e i servizi da
affidare a ciascun operatore raggruppato;
g) obbligo per i consorzi di indicare i consorziati esecutori e,
per questi ultimi, dichiarazioni possesso requisiti punto III.2.1);
h) obbligo di indicare le quote di partecipazione alla società di
progetto;
i) obbligo di indicazione imprese collegate assuntrici di lavori o
servizi;
j) pagamento di euro 140,00 a favore dell'A.V.C.P.;
k) obbligo dichiarazione art. 106, comma 2, d.P.R. n. 207 del 2010;
l) controversie contrattuali deferite all'A.G.O. del Foro di
Brescia;
m), n), o), p): responsabile del procedimento: Dr.ssa Maria
Giuseppa Fazio recapito come al punto I.1)
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: T.A.R.
Lombardia, sezione di Brescia, via Carlo Zima, 3 - 25121 - Brescia
VI.4.2) Presentazione ricorsi entro 30 giorni: dalla pubblicazione
del bando per motivi che ostano alla partecipazione; dalla conoscenza
dell'esclusione; dalla conoscenza del provvedimento di
aggiudicazione.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso: 22/02/2012

Il responsabile della stazione appaltante
dott.ssa Maria Giuseppa Fazio


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