5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 149 del 21-12-2020
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
DIFESA SERVIZI S.P.A.
Societa' in House del Ministero della Difesa Sede: via Flaminia, 335 - 00196 Roma (RM), Italia Punti di contatto: Tel. 06469139884 - 06469138886 R.E.A.: RM-1296004 Codice Fiscale: 11345641002 Partita IVA: 11345641002
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.149 del 21-12-2020)

Bando di gara - Valorizzazione, ex art. 535 del D.Lgs. 66/2010 come
modificato dall'art. 1, co. 380, della legge 23 dicembre 2014, n.
190, dei fari e segnalamenti della Marina Militare, come da
Convenzione datata 2 febbraio 2015 e relativi atti aggiuntivi,
stipulata con la Direzione dei Lavori e del Demanio e lo Stato
Maggiore della Marina del Ministero della Difesa - Gara 2020 - Otto
lotti


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) Denominazione,
indirizzi e punti di contatto: Difesa Servizi S.p.A., Indirizzo
postale: Via Flaminia, 335 - 00196 Roma (RM); Telefono: +39
06469168203/4 Fax +39 006469168240 Posta elettronica:
progettofari2020@difesaservizi.it - posta elettronica certificata
difesaservizispa@legalmail.it: Indirizzi internet: Indirizzo generale
dell'amministrazione aggiudicatrice: http://www.difesaservizi.it;
Indirizzo del profilo di committente:
http://www.difesaservizi.it/gare.
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Società in house del
Ministero della Difesa - partita iva e codice fiscale 11345641002.
I.3) Principali settori di attivita': Difesa Servizi S.p.A., può
esercitare ogni attività strumentale, connessa o accessoria ai
compiti istituzionali dell'Amministrazione della Difesa e non
direttamente correlata all'attività operativa delle Forze Armate,
compresa l'Arma dei Carabinieri. Nel perseguimento di detti fini
Difesa Servizi S.p.A. è interessata a realizzare un'attività di
gestione economica per finalità turistico-ricettive, attraverso la
concessione in uso a terzi a fronte della corresponsione di un
corrispettivo, dei compendi immobiliari in consegna al Servizio Fari
e Segnalamenti della Marina Militare. In collaborazione con l'Agenzia
del Demanio ha avviato "Valore Paese - ITALIA", iniziativa diffusa a
scala nazionale per la valorizzazione del patrimonio pubblico di
pregio storico, artistico e paesaggistico, a fini turistico -
culturali, con l'obiettivo di potenziare lo sviluppo dei territori e
di promuovere l'eccellenza italiana (paesaggio, arte, storia, musica,
moda, design, industria creativa, innovazione, enogastronomia). Il
progetto interessa una rete di fari da valorizzare secondo un modello
di lighthouse accommodation, rispettoso del paesaggio e dell'ambiente
che, nei contesti costieri prescelti, emergono per assoluta bellezza
e massima fragilità. In coerenza con i principi dell'iniziativa i
fari potranno accogliere attività turistiche, ricettive,
ristorative, ricreative e promozionali, insieme ad iniziative ed
eventi di tipo culturale, sociale, sportivo e per la scoperta del
territorio anche secondo un modello di rete. Difesa Servizi S.p.A. in
collaborazione con le diverse amministrazioni interessate sta
provvedendo a promuovere le iniziative necessarie e preliminari al
rilascio delle previste autorizzazioni.
La Società, ai sensi dell'art. 535 del D.Lgs. n.66/2010 (Codice
dell'Ordinamento Militare), è costituita ai fini della
valorizzazione e gestione economica degli immobili militari con il
citato art. 535 del D.Lgs. 66/2010 e regolata dal decreto
ministeriale 10 febbraio 2011, recante lo Statuto della Società, ha
stipulato apposita Convenzione datata 2 febbraio 2015, e relativo
atto aggiuntivo, con la Direzione dei Lavori e del Demanio e lo Stato
Maggiore della Marina, per la concessione in uso dei fari oggetto del
presente bando, ai fini della loro valorizzazione.
SEZIONE II: OGGETTO DELLA CONCESSIONE II.1) Descrizione
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: "Procedura aperta volta alla concessione in uso a
terzi dei Lotti descritti al successivo punto II.1.2, ai sensi del
citato art. 535 del D.Lgs. 66/2010 e ss.mm.ii".
II.1.2) Breve descrizione della concessione: la concessione non
comporta alcuna traslazione, anche implicita, di potestà pubbliche;
il rapporto di concessione, che verrà ad instaurarsi ai sensi e per
gli effetti della richiamata disposizione, sarà disciplinato
dall'atto di concessione, dal presente Avviso, nonchè dalle norme,
regolamenti e prescrizioni nei medesimi atti richiamati.
Alla concessione si applicano i principi contenuti nel D.Lgs. 18
aprile 2016, n. 50, recante il Codice dei contratti pubblici relativi
a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive
2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/CE.
II.1.3) Divisione in lotti e descrizione: la procedura è divisa in
8 (otto) lotti;
Lotto 1: Faro di Capel Rosso, Isola di Giannutri (GR);
Lotto 2: Faro di Capo Rizzuto, Isola di Capo Rizzuto (KR);
Lotto 3: Faro di Capo Rossello, Realmonte (AG);
Lotto 4: Faro Caderini, Siracusa;
Lotto 5: Faro Isola di S. Eufemia, Vieste (FG);
Lotto 6: Faro di Punta Alice, Cirò Marina (KR);
Lotto 7: Faro di Punta Stilo, Monasterace (RC);
Lotto 8: Faro di Capo Rasocolmo, Messina.
Ogni Lotto rappresenta una gara a sè stante e, pertanto, le
offerte possono essere presentate per uno o più Lotti.
II.1.4) Informazioni sulle varianti: Ammissibilità di varianti:
NO.
II.2) Quantitativo o entità della concessione: non vi è una base
d'asta.
II.2.1) Quantitativo o entità totale: Il corrispettivo della
concessione sarà determinato dal valore offerto in sede di gara per
gli anni di concessione. Il canone complessivo per ciascun Lotto si
intenderà al netto di ogni eventuale imposta e tassa aggiuntiva, che
graverà comunque ed eventualmente sul concessionario.
II.3) Durata della concessione: fino al 31/12/2039.
II.3.1) La concessione è oggetto di proroga: vedasi disciplinare
di gara;
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO: III.1) Condizioni relative alla concessione:
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste, quota di partecipazione:
Per ciascun lotto è prevista: a) cauzione provvisoria, per ogni
singolo lotto, pari € 10.000,00 (euro diecimila/00) da costituirsi
secondo le modalità di cui al disciplinare di gara; b) quota
partecipazione pari ad € 100,00 (cento/00), quale rimborso
forfettario per le spese di gara sostenute da Difesa Servizi S.p.A.,
da corrispondersi mediante versamento su c/c bancario intestato a
Difesa Servizi S.p.A. presso - Banca Intesa Sanpaolo - IBAN
IT87L0306905020100000064355 - Causale "Quota di partecipazione Gara
per la valorizzazione nell'ambito del progetto "Valore Paese - ITALIA
- 2020 - Lotto n. ......";
III.1.2) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto: vedasi Disciplinare
di gara.
III.1.4) Altre condizioni particolari: il contraente si impegna a
realizzare ed affiggere la targa "Valore Paese - ITALIA" secondo le
indicazioni vincolanti dettate da Difesa Servizi S.p.A., ad
utilizzare il marchio e gli emblemi della Marina Militare per
iniziative connesse con l'attività svolta e a corrispondere le
royalties pari al 2% sul fatturato dell'attività realizzata.
III.2) Condizioni di partecipazione:
III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale - informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti:
- di aver conseguito, nell'ultimo triennio antecedente alla
pubblicazione dell'Avviso di gara, un fatturato specifico annuo nei
settori turistico-ricettivo e/o di ristorazione, richiesti per la
gestione dell'immobile, non inferiore a € 200.000,00 (euro
duecentomila);
- di aver maturato una esperienza triennale nel settore
turistico-ricettivo e/o di ristorazione, comprovata da un elenco
delle attività di gestione utilmente svolte dal concorrente in tale
periodo. Tale elenco dovrà essere espresso attraverso una scheda
descrittiva sintetica che fornisca le seguenti informazioni:
• estremi dell'attività svolta;
• localizzazione della struttura turistico ricettiva;
• descrizione dell'immobile gestito.
È ammessa la partecipazione in forma singola, in raggruppamento di
impresa o altra forma associata prevista dalla legge.
SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1) Tipo di procedura: Aperta
IV.2) Criteri di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa (punti massimi 70 per gli elementi qualitativi - offerta
tecnica; punti massimi 30 per gli elementi quantitativi - offerta
economica) secondo le modalità di dettaglio indicate nel
Disciplinare di gara.
Aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.
IV.3) Informazioni di carattere amministrativo:
IV.3.1) Invio domanda di partecipazione: Difesa Servizi S.p.A., via
Flaminia n.335 - 00196 Roma;
IV.3.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: 30.04.2021 ore 12:00;
IV.3.3) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: esclusivamente lingua italiana.
IV.3.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: in giorni: 180 (dal termine ultimo per il
ricevimento delle offerte);
IV.3.5) Modalità di apertura delle offerte:
Data: 30.04.2021 ore 12:00, Luogo: Via Flaminia 335 - 00196 ROMA
Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: sì
Informazioni complementari sulle persone ammesse e la procedura di
apertura: Gara in seduta pubblica.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.1) Informazioni complementari:
Per quanto non riportato nel presente bando si fa riferimento al
Disciplinare di gara. Le risposte a richieste di chiarimenti e/o
eventuali informazioni sostanziali in merito alla procedura, verranno
pubblicate esclusivamente sul sito www.difesaservizi.it, che il
candidato si obbliga a visionare.
Responsabile del procedimento: Direttore Generale di Difesa Servizi
S.p.A.
La documentazione di gara, unitamente alla documentazione tecnica
è reperibile sul sito www.difesaservizi.it ed è altresì
disponibile presso Difesa Servizi S.p.A., via Flaminia 335 - 00196
Roma.
VI.4) Procedure di ricorso: art. 120 C.p.a. - Ricorso al Tribunale
Amministrativo di Roma: TAR Lazio, via Flaminia, 189 - 00196 - Roma.

L'amministratore delegato
avv. Fausto Recchia


TX20BFM27734