3a Serie Speciale - Regioni n. 25 del 27-6-1998
REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
LEGGE REGIONALE 1 aprile 1998, n. 20
Disposizioni per l'attuazione del decreto-legge n. 576/1996, convertito con legge n. 677/1996 "Interventi urgenti a favore delle zone colpite dagli eventi calamitosi giugno/ottobre 1996". Modalita' per l'individuazione e demolizione degli immobili costituenti ostacolo al regolare deflusso delle acque e contributi ai proprietari (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.25 del 27-06-1998)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Toscana n. 12
del 10 aprile 1998)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Criteri per l'individuazione degli immobili
che costituiscono ostacolo al regolare deflusso delle acque

1. Ai fini della messa in sicurezza delle zone, nelle province di
Lucca e Massa Carrara, colpite dagli eventi alluvionali del giugno
1996, il Presidente della Giunta regionale, nell'ambito delle aree a
rischio idrogeologico di cui alla deliberazione del Consiglio
Regionale n. 255 del 16 luglio 1997, individua gli immobili che
costituiscono ostacolo al regolare deflusso delle acque.
2. L'individuazione ha ad oggetto edifici, relative pertinenze,
terreni ed infrastrutture - di seguito denominati immobili - di
proprietà pubblica e privata ed è effettuata sulla base degli studi
morfologici, idraulici e idrogeologici elaborati nell'ambito del
piano di interventi infrastrutturali d'emergenza e di prima
sistemazione idrogeologica di cui all'art. 3 dell'Ordinanza del
Ministro dell'Interno delegato per il Coordinamento della Protezione
Civile n. 2449 del 25 giugno 1996 nonchè dei progetti esecutivi
degli interventi previsti nei piani di cui all'art. 6, comma 1 del
decreto-legge 12 novembre 1996, n. 576 convertito con legge 31
dicembre1996, n. 677.
3. Il provvedimento di individuazione è adottato sentiti i comuni
interessati e nel rispetto del diritto di partecipazione dei
proprietari, secondo le modalità di cui al successivo art. 5.

Art. 2.
Porzioni di immobili e pertinenze

1. Ove, nelle aree di cui all'art. 1, comma 2, sia localizzata
esclusivamente la porzione di un edificio, l'individuazione ha ad
oggetto l'intero edificio qualora si tratti di porzione essenziale ai
fini dell'utilizzazione dell'intero edificio e sia conforme alla
normativa urbanistica ed edilizia.
2. Per gli edifici ad uso di residenza è essenziale, per gli
effetti di cui al comma precedente, qualsiasi porzione adibita
all'uso medesimo; per gli edifici adibiti ad uso produttivo è
essenziale la porzione che presenta caratteristiche, anche di
dimensione, indispensabili per lo svolgimento di operazioni o fasi
lavorative che non potrebbero altrimenti essere svolte nel resto
dell'edificio.
3. La disposizione di cui al comma 1 si applica anche alle
pertinenze degli edifici adibiti ad attività produttive, essenziali
ai sensi del comma precedente, qualora, per le caratteristiche del
sito o per provvedimento dell'autorità amministrativa, non possano
essere ricostituite, con analoghe caratteristiche, in altro sito
attiguo all'edificio.
4. Le disposizioni di cui ai precedenti comma non si applicano ove
richiesto dai proprietari.
5. L'accertamento delle condizioni di cui al presente articolo è a
cura del Presidente della Giunta regionale con le modalità dallo
stesso determinate.

Art. 3.
Acquisizione dei beni al patrimonio del comune
e demolizione degli edifici

1. Gli immobili che costituiscono ostacolo al regolare deflusso
delle acque, individuati ai sensi dei precedenti articoli, sono
acquisiti al patrimonio indisponibile del comune ovvero, nei casi
previsti dall'art. 822 del codice civile al demanio pubblico. Per gli
edifici e ogni altro manufatto edificato l'acquisizione ha ad oggetto
l'area di risulta conseguente la relativa demolizione.
2. Il provvedimento di individuazione costituisce titolo per le
relative trascrizioni.
3. Gli edifici e gli altri manufatti edificati sono demoliti a cura
del Presidente della Giunta regionale che, a tal fine, può avvalersi
degli enti attuatori delle opere pubbliche di sistemazione idraulica
ovvero dei comuni territorialmente competenti.
4. Le spese per la demolizione sono imputate ai fondi di cui
all'art. 6 del decreto-legge 12 novembre 1996, n. 576, secondo le
previsioni del piano previsto dallo stesso articolo.

Art. 4.
Contributi per i proprietari

1. Ai privati proprietari degli immobili di cui al precedente
articolo è corrisposto un contributo pari al valore degli immobili
medesimi.
2. Il valore è costituito dal prezzo di mercato dell'immobile alla
data del provvedimento di individuazione di cui all'art. 5, comma 4;
tale prezzo è accertato, a cura del proprietario, tramite perizia
giurata redatta da professionista abilitato, il cui costo è
computato nell'ammontare del contributo.
3. Per gli immobili adibiti ad uso di residenza principale, il
contributo, su richiesta dei proprietari, può altresì essere
determinato nell'ammontare pari alla spesa per la nuova costruzione o
l'acquisto, nello stesso comune, di un alloggio di civile abitazione
con superficie utile abitabile corrispondente a quella dell'unità
immobiliare in proprietà, fino al limite massimo di 200 mq e per un
valore al metro quadrato non superiore ai limiti massimi di costo per
gli interventi di edilizia residenziale sovvenzionata.
4. Il contributo è richiesto dai soggetti interessati con le
modalità determinate dal Presidente della Giunta regionale.
5. Ove per il medesimo immobile siano già stati concessi, per i
danni conseguenti gli eventi alluvionali del giugno 1996, contributi
statali o regionali, il relativo ammontare è detratto dal contributo
di cui al presente articolo.
6. Il contributo non è dovuto per le parti di immobile costruite
in violazione delle norme urbanistiche ed edilizie, ove non sia
intervenuta sanatoria.
7. I contributi di cui al presente articolo fanno carico ai fondi
di cui all'art. 5, comma 7 del decreto-legge 12 novembre 1996, n.
576 ove riguardino immobili ad uso produttivo, ai fondi di cui
all'art. 4, comma 10 del medesimo decreto-legge negli altri casi.

Art. 5.
P r o c e d u r a

1. Il Presidente della Giunta regionale, nei termini indicati
dall'art. 4, comma 9 del decreto-legge 12 novembre 1996, n. 576,
effettua la ricognizione di tutti gli immobili suscettibili di recare
ostacolo al regolare deflusso delle acque e la trasmette ai comuni
interessati i quali provvedono al relativo deposito per un periodo di
30 giorni consecutivi, dandone avviso ai proprietari, i quali possono
prendere visione e presentare osservazioni.
2. Entro i 10 giorni successivi al termine di deposito, il Comune
trasmette al Presidente della Giunta regionale le osservazioni
presentate ai sensi del comma precedente nonchè le eventuali proprie
osservazioni, unitamente alla attestazione circa la regolarità
urbanistica ed edilizia degli immobili compresi nell'elenco.
3. Sulla base delle eventuali osservazioni presentate, il
Presidente della Giunta regionale può impartire agli enti attuatori
degli interventi di messa in sicurezza di cui all'art. 1, comma 2,
eventuali direttive tecniche per la progettazione degli interventi
medesimi.
4. Successivamente al ricevimento delle osservazioni e delle
attestazioni di cui al comma 2, il Presidente della Giunta regionale
approva la individuazione particolareggiata degli immobili da
acquisire al patrimonio indisponibile del comune ovvero al demanio
pubblico, individuando l'ente competente alla demolizione degli
edifici e degli altri manufatti edificati e disponendo la
ammissibilità a contributo ovvero la inammissibilità per gli
immobili o le parti di immobile per le quali il comune competente
abbia comunicato l'irregolarità urbanistica ed edilizia.
5. Il provvedimento di individuazione è comunicato ai comuni che
provvedono alla relativa notificazione ai proprietari.
6. La ricognizione può essere rimodulata, con le medesime
procedure di cui al presente articolo in seguito alla approvazione di
rimodulazioni o integrazioni del piano di cui all'art. 6 del
decreto-legge 12 novembre 1996, n. 576 ovvero all'adozione di nuovi
piani previsti dalla legge. I provvedimenti di individuazione
particolareggiata conseguenti concernono i soli immobili interessati
dalla rimodulazione.

Art. 6.
R i n v i o

1. Il Presidente della Giunta regionale, ai sensi del decreto-legge
12 novembre 1996, n. 576, detta le disposizioni operative per
l'attuazione del decreto-legge medesimo e della presente legge.
2. Per l'erogazione dei contributi il Presidente della Giunta
regionale può avvalersi dei Sindaci dei comuni interessati.
La presente legge è pubblicata sul Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Toscana.
Firenze, 1 aprile 1998
Marcucci
(incaricata con D.P.G.R. n. 221 del 15 giugno 1995)
La presente legge è stata approvata dal Consiglio regionale il 3
marzo 1998 ed è stata vistata dal Commissario del Governo il 27
marzo 1998.