3a Serie Speciale - Regioni n. 10 del 8-3-2014
REGIONE EMILIA-ROMAGNA
REGIONE EMILIA-ROMAGNA
LEGGE REGIONALE 30 gennaio 2014, n. 1
Disposizioni in ordine al contenimento e razionalizzazione della spesa regionale per locazioni passive. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.10 del 08-03-2014)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione
Emilia-Romagna (Parte prime) n. 28 del 30 gennaio 2014)


L'ASSEMBLEA LEGISLATIVA REGIONALE


Ha approvato


IL PRESIDENTE DELLA REGIONE


Promulga

la seguente legge:

Art. 1

Finalità e ambito di applicazione

1. Con la presente legge, ai fini del contenimento della spesa
pubblica ed in conformità alle disposizioni di principio contenute
nell'art. 3 del decreto-legge 6 luglio 2012, n. 95 (Disposizioni
urgenti per la revisione della spesa pubblica con invarianza dei
servizi ai cittadini nonchè misure di rafforzamento patrimoniale
delle imprese del settore bancario), convertito, con modificazioni,
dalla legge 7 agosto 2012, n. 135, la Regione Emilia-Romagna detta
disposizioni per i contratti di locazione passiva aventi ad oggetto
immobili ad uso istituzionale stipulati dall'amministrazione
regionale.
2. Le disposizioni della presente legge si applicano altresì ai
contratti di locazione passiva aventi ad oggetto immobili ad uso
istituzionale stipulati dall'Istituto per i beni artistici, culturali
e naturali della Regione Emilia-Romagna (IBACN), dall'Agenzia
regionale per le erogazioni in agricoltura (AGREA), dall'Agenzia
regionale di sviluppo dei mercati telematici (INTERCENT-ER),
dall'Agenzia regionale di Protezione civile.
3. L'Agenzia regionale per la prevenzione e l'ambiente (ARPA)
applica le disposizioni della presente legge con le proprie strutture
e nell'ambito della propria autonomia organizzativa.

Art. 2

Riduzione dei costi per locazioni passive

1. Nei contratti di locazione passiva di cui all'art. 1, i canoni
di locazione sono ridotti della misura del 15 per cento di quanto
attualmente corrisposto a decorrere dal 1° gennaio 2015. Per i
contratti scaduti o rinnovati anteriormente a tale data, ma
successivamente all'entrata in vigore della presente legge, la
riduzione di cui al periodo precedente si applica con decorrenza
dalla data di scadenza o rinnovo contrattuale.
2. In coerenza con le disposizioni di principio richiamate all'art.
1, la riduzione del canone di locazione si inserisce automaticamente
nei contratti in corso, ai sensi dell'art. 1339 del Codice civile,
anche in deroga alle eventuali clausole difformi apposte dalle parti,
salvo il diritto di recesso del locatore.
3. Il rinnovo del rapporto di locazione è consentito solo in
presenza delle seguenti condizioni:
a) disponibilità delle risorse finanziarie necessarie per il
pagamento dei canoni, degli oneri e dei costi d'uso, per il periodo
di durata del contratto di locazione;
b) permanenza per l'amministrazione regionale delle esigenze
allocative in relazione ai fabbisogni espressi nei piani di
razionalizzazione di cui all'art. 3 della presente legge.
4. In mancanza delle condizioni di cui al comma 3, i relativi
contratti di locazione sono risolti di diritto alla scadenza
dall'amministrazione regionale nei tempi e nei modi ivi pattuiti.
L'amministrazione regionale individua in tempo utile soluzioni
allocative alternative ed economicamente più vantaggiose nel
rispetto delle predette condizioni.
5. È comunque fatto salvo quanto disposto dall'art. 1, commi 388 e
389 della legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Disposizioni per la
formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge di
stabilità 2014)).
6. Per gli immobili per i quali la proprietà ha esercitato il
diritto di recesso alla scadenza, come previsto al comma 2, la
Regione ricerca soluzioni allocative alternative e complessivamente
meno onerose per l'amministrazione regionale. Nelle more
l'amministrazione dà continuità ai contratti in essere, previa
autorizzazione della Giunta regionale alla prosecuzione nell'utilizzo
dell'immobile dopo la scadenza.
7. Per i contratti di locazione passiva aventi per oggetto immobili
ad uso istituzionale di proprietà di terzi, di nuova stipulazione a
cura dell'amministrazione regionale, si applica la riduzione del 15
per cento sul canone valutato congruo dal servizio regionale
competente in materia di demanio e patrimonio, ferma restando la
permanenza dei fabbisogni espressi nell'ambito dei piani di
razionalizzazione di cui all'art. 3.

Art. 3

Piani di razionalizzazione

1. Entro novanta giorni dalla data di entrata in vigore della
presente legge, la direzione generale competente in materia di
demanio e patrimonio predispone il piano di razionalizzazione degli
spazi ad uso uffici regionali senza nuovi o maggiori oneri a carico
della finanza regionale, tenuto conto degli standard di riferimento
previsti per le amministrazioni dello Stato. Il piano è approvato
dalla Giunta regionale ed è aggiornato con cadenza triennale.
2. Nella predisposizione dei piani di razionalizzazione si dovrà
tenere conto, altresì, delle componenti costruttive degli edifici al
fine di garantire un idoneo sfruttamento degli spazi stessi, nel
rispetto delle condizioni igienico-sanitarie nonchè delle norme in
materia di edilizia, di sicurezza, di barriere architettoniche e
sismiche.

Art. 4

Disposizioni finali e transitorie

1. Alla data del 1° gennaio 2015 sono fatti salvi, senza ulteriori
decurtazioni, i contratti di locazione passiva rinnovati a decorrere
dal 1° gennaio 2013 e prima dell'entrata in vigore della presente
legge, i cui canoni abbiano già subito la riduzione della misura del
15 per cento in coerenza con l'art. 3, comma 4, del decreto-legge n.
95 del 2012 convertito dalla legge n. 135 del 2012.

Art. 5

Entrata in vigore

1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo alla
pubblicazione nel Bollettino ufficiale Telematico della Regione
Emilia-Romagna.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Emilia-Romagna.

Bologna, 30 gennaio 2014

ERRANI

(Omissis).