5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 121 del 17-10-2018
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI CAGLIARI
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.121 del 17-10-2018)

Bando di gara 4/S/2018 - CIG 7636780637 - Concessione/Servizi


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: I.1) Denominazione:
Comune di Cagliari - indirizzo postale: Via Roma, 145 - 09124
Cagliari - Italia. Punti di contatto presso i quali sono disponibili
i documenti di gara: Servizio Economato e Centrale Unica Servizi e
Forniture, Viale Trieste, 141 quinto piano, 09100 Cagliari - Italia.
tel. + 39 070677.6904 - 7504 - 7520; Posta elettronica certificata:
provveditoratoeconomato@comune.cagliari.legalmail.it indirizzo
internet: www.comune.cagliari.it I.3) Comunicazione: I documenti di
gara sono disponibili all'indirizzo:
https://www.comune.cagliari.it/portale/it/bnd_gare_app_proc_corso.pag
e Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate al seguente
indirizzo: Comune di Cagliari - Protocollo Generale - Via Roma, 145 -
09124 Cagliari. I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice:
Autorità locale I.5) Principali settori di attività Servizi
generali delle amministrazioni pubbliche.
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO: II.1.1) Denominazione: POR FESR
Sardegna 2014-2020 - Asse prioritario IV "Energia sostenibile e
qualità della vita" - azioni 4.1.1 e 4.3.1 "Interventi di
efficientamento energetico negli edifici pubblici e di realizzazione
di microreti nelle strutture pubbliche nella Regione Sardegna" -
Concessione di Beni e Servizi per la riqualificazione energetica e
gestione tecnologica degli edifici comunali di Viale Trieste e Via
Sauro. (CIG 7636780637) Numero di riferimento: Bando 4S/2018; D.D. n.
4147 del 28/6/2018 II.1.2) CPV: 71314000-2 II.1.3) Tipo di appalto:
Servizi II.1.4) Breve descrizione: Affidamento in concessione, a
Energy Service Company (E.S.Co.) di cui al D Lgs. 115/2008, dei
servizi di riqualificazione energetica e di gestione tecnologica
degli edifici comunali di Viale Trieste 141 e di Via Sauro 17, nel
rispetto dei "Criteri Ambientali Minimi" in materia di servizi
energetici per gli edifici, da realizzarsi con finanziamento tramite
terzi (FTT) ai sensi dell'articolo 2, comma 1 lettera m del D Lgs.
115/2008. La concessione è articolata in due fasi. Nella fase 1,
della durata di un anno, il concessionario deve effettuare gli
interventi di riqualificazione energetica previsti nella proposta
tecnica oggetto di finanziamento pubblico, oltre a quelli
eventualmente proposti in sede di offerta. Gli interventi e i servizi
oggetto della Fase 1 sono descritti nel Capitolato prestazionale (
allegato Q), paragrafi 3, 4 e 5 ai quali si rinvia. Nella fase 2,
della durata di otto anni, decorrenti dall'esito positivo del
collaudo degli interventi della Fase 1, il concessionario deve
provvedere alla gestione, conduzione, manutenzione ordinaria e
straordinaria degli impianti tecnologici dei fabbricati. I servizi
oggetto della Fase 2 sono descritti nel Capitolato prestazionale (
allegato Q), paragrafi 3, e 6 ai quali si rinvia. A titolo
esemplificativo, sono oggetto della concessione la progettazione
definitiva e esecutiva, l'esecuzione degli interventi di
riqualificazione, l'espletamento di attività subprocedimentali,
inclusa la predisposizione di documenti tecnici necessari ad ottenere
autorizzazioni, assensi, pareri comunque denominati, ai fini della
realizzazione degli interventi di efficientamento, l'esercizio e la
conduzione degli impianti tecnologici, la fornitura del vettore
energetico II.1.5) Valore stimato (iva esclusa): l'importo stimato
della concessione, al lordo degli oneri fiscali, è di complessivi €
2.397.843,00, comprensivo del contributo pubblico di € 563.119,00 ex
art. 180 comma 6 del codice degli appalti pubblici e di € 1834.724,00
per servizi nel corso della gestione. Gli importi sono indicati al
netto del finanziamento in capo al concessionario e delle eventuali
proposte economiche migliorative in sede di gara rispetto alla quota
minima prefissata del 51% del finanziamento tramite terzi, oltre che
del maggior investimento relativo a eventuali ulteriori interventi di
efficientamento energetico discrezionalmente proponibili dai
concorrenti in sede di gara. Gli importi sopraindicati sono al netto
dell'IVA. II.1.6) Lotti: No II.2.3) Luogo di esecuzione: Italia -
Cagliari Codice NUTS: ITG27 II.2.4) Descrizione dell'appalto: Vedi
punto II.I.4. II.2.5) Criteri di aggiudicazione : Offerta
economicamente più vantaggiosa - i criteri sono indicati nel
disciplinare di Gara, al quale si rinvia II.2.7) Durata della
concessione: 9 anni Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: no
II.2.10) Varianti: no II.2.11) opzioni: no.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO: III.1) Condizioni di partecipazione III.1.1)
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale: I requisiti di idoneità professionale, di
capacità economico - finanziaria e tecnico - professionale sono
indicati nel disciplinare di gara, liberamente consultabile sul sito
www.comune.cagliari.it - Bandi di Gara e Avvisi.
SEZIONE IV: PROCEDURA: IV.1) Descrizione IV.1.1) Tipo di procedura:
Procedura aperta IV.2) Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte: 30/11/2018 ora
locale: 12:00 IV.2.4) : lingua italiana IV.2.6) Periodo minimo
durante il quale l'offerente è vincolato alla propria offerta: 6
mesi IV.2.7) Modalità apertura offerte: Data: 03/12/2018 ora locale:
10:00; Luogo: Viale Trieste, 141 - Cagliari - 5° piano. Sono ammessi
ad assistere all'apertura delle offerte i legali rappresentanti delle
società concorrenti o loro incaricati muniti di lettera di incarico
o persone da essi delegate munite di speciale procura e chiunque vi
abbia interesse. Questi ultimi, se privi di procura speciale, non
possono richiedere la messa a verbale di alcuna dichiarazione.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI: VI.1) Si tratta di un appalto
rinnovabile: no VI.3) Informazioni complementari: È obbligatorio il
sopralluogo con le modalità di cui all'art. 11 del disciplinare, al
quale si rinvia. L'offerta per la presente concessione deve essere
corredata ai sensi dell'art. 93 del Dlgs 50/2016, da una garanzia
sotto forma di cauzione o di fidejussione a scelta dell'offerente,
pari al 2% del valore stimato della concessione, fatte salve le
riduzioni della garanzia previste dall' art. 93 comma 7 del Dlgs
50/2016, qualora il concorrente documenti di possedere i presupposti
per le suddette riduzioni. L'affidatario della concessione, dovrà
prestare, pena la decadenza, le garanzie di legge di cui all'art. 10,
seconda parte del disciplinare di gara. Costituiscono cause di
esclusione dalla procedura tutte le omissioni, manchevolezze,
deficienze e ritardi nell'osservanza delle disposizioni del bando e
del disciplinare di gara, per cui non sia utilizzabile il soccorso
istruttorio, di cui all'art. 83, comma 9, D.Lgs. n. 50/2016;
L'inutile decorso del termine successivo alla richiesta della
stazione appaltante, formulata ai sensi dell'art. 83, comma 9, del
Dlgs 50/2016, di completare o fornire chiarimenti in ordine al
contenuto dei documenti e delle dichiarazioni presentati, costituisce
causa di esclusione. Il presente bando è integrato dal disciplinare
di gara e dai documenti tecnici elencati nell'art. 2.1 del
disciplinare di gara. Il presente bando è pubblicato su GURI, Albo
pretorio on line del comune, sui siti
www.serviziocontrattipubblici.it e www.comune.cagliari.it sul quale
saranno disponibili anche: disciplinare di gara, modelli di
dichiarazione, DGUE, e gli altri documenti tecnici necessari per una
corretta formulazione dell'offerta. Agli operatori economici
stabiliti in stati diversi dall'Italia si applica l'art. 49 del
D.Lgs. 50/16. Il responsabile del procedimento è il Dott. Salvatore
Farci. VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: TAR
Sardegna - Via Sassari, 17 - 09123 Cagliari - Tel. +39 070/679751 -
Fax +39 070/67975230.

La dirigente del servizio economato e centrale unica servizi e
forniture
dott.ssa Manuela Atzeni


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