3a Serie Speciale - Regioni n. 6 del 8-2-1997
REGIONE LAZIO
REGIONE LAZIO
LEGGE REGIONALE 5 settembre 1996, n. 36
Riscossione e recupero delle somme dovute agli enti gestori di alloggi di edilizia residenziale pubblica (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.6 del 08-02-1997)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Lazio n. 26
del 20 settembre 1996

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Finalità ed ambito di applicazione della legge

1. La presente legge disciplina le modalità per la riscossione ed
il recupero dei canoni e delle indennità di occupazione, compresi
gli oneri accessori e le quote dei servizi a rimborso, dovuti
rispettivamente dagli assegnatari o dagli occupanti senza titolo
degli alloggi di edilizia residenziale pubblica di cui all'articolo
2, comma 1, della legge regionale 26 giugno 1987, n. 33, così come
modificato dall'articolo 1 della legge regionale 15 marzo 1990, n.
30.
2. La presente legge disciplina, altresì, le modalità per la
riscossione ed il recupero delle rate di ammortamento del prezzo di
cessione degli alloggi di cui al comma 1, ceduti a riscatto o in
locazione con patto di futura vendita.

Art. 2.
Ruolo di utenza

1. Per le finalità di cui all'articolo 1, gli enti proprietari o
gestori di alloggi di edilizia residenziale pubblica, possono
istituire appositi ruoli annuali di utenza.
2. La compilazione dei ruoli di utenza è effettuata con
riferimento all'ammontare complessivo annuale dei canoni e delle
indennità di occupazione, calcolati secondo i criteri stabiliti
dalle normative statali e regionali, delle quote in acconto per i
servizi a rimborso secondo la misura predeterminata dal consiglio di
amministrazione o dall'organo deliberante di ciascun ente, nonchè
degli eventuali oneri accessori e delle rate di ammortamento del
prezzo di cessione secondo quanto stabilito nel contratto di cessione
o nel contratto di locazione con patto di futura vendita.
3. Il ruolo annuale riferito a ciascun alloggio deve essere
suddiviso, ai fini della riscossione, in dodici rate mensili
anticipate.
4. Alle disposizioni di cui al presente articolo, devono
uniformarsi gli enti gestori che adottano forme di riscossione
attraverso trattenuta diretta sulla busta paga di stipendi, salari o
pensioni.
5. In sede di prima attuazione i ruoli di utenza sono istituiti
entro dodici mesi dalla data di entrata in vigore della presente
legge e riguardano il periodo intercorrente tra tale data e la fine
dell'anno solare di riferimento.

Art. 3.
Istituzione del fondo sociale degli IACP

1. Gli Istituti autonomi per le case popolari del Lazio, di seguito
denominati IACP, costituiscono, previa autorizzazione della Giunta
regionale, un fondo sociale, al fine di consentire il pagamento dei
canoni e degli oneri accessori da parte degli assegnatari di alloggi
IACP meno abbienti.
2. Il fondo di cui al comma 1 è alimentato:
a) da una contribuzione regionale che viene annualmente ripartita
dalla Giunta regionale tra gli IACP del Lazio in misura direttamente
proporzionale al numero degli alloggi in gestione;
b) da una aliquota delle entrate derivanti dalla gestione del
patrimonio immobiliare dell'IACP non avente destinazione abitativa;
c) da altre eventuali contribuzioni da parte di enti e soggetti
pubblici e privati;
d) dai proventi delle sanzioni previste dall'articolo 32 della
legge regionale 26 giugno 1987, n. 33.

Art. 4.
Accesso al fondo sociale

1. Possono beneficiare del fondo sociale di cui all'articolo 3:
a) gli assegnatari che appartengono alla fascia di reddito di cui
all'articolo 39, comma 1, numeri 1), 2), 3) e 4), della legge
regionale n. 33 del 1987;
b) gli assegnatari che si trovino contemporaneamente, a causa di
un accertato e prolungato stato di grave malattia, in condizione di
estremo disagio economico tale da non consentire il regolare
pagamento dei canoni e delle quote accessorie.
2. Le modalità di accesso al fondo sociale e l'accertamento dei
requisiti richiesti sono stabiliti dagli IACP sulla base delle
direttive di carattere generale impartite dalla Giunta regionale,
sentite le organizzazioni sindacali e le associazioni degli inquilini
regolarmente costituite.
3. Le organizzazioni sindacali e le associazioni degli inquilini di
cui al comma 2, possono prendere visione degli atti del procedimento
di ammissione ai benefici del fondo sociale prima che lo IACP emetta
il provvdimento.

Art. 5.
Estinzione agevolata delle morosità

1. In deroga a quanto disposto dall'articolo 43 della legge
regionale n. 33 del 1987, gli assegnatari di alloggi di proprietà
degli IACP che alla data di entrata in vigore della presente legge
non abbiano adempiuto, in tutto o in parte, agli obblighi per il
pagamento dei canoni e di ogni altro eventuale onere accessorio
relativi agli anni antecedenti al 31 dicembre 1995, possono
regolarizzare la propria posizione versando in un'unica soluzione
entro sessanta giorni dalla richiesta di pagamento da parte dello
IACP:
a) le somme dovute per il periodo dal 1 gennaio 1991 al 31
dicembre 1995 non gravati da interessi legali e/o di mora;
b) le somme dovute per il periodo antecedente al 1 gennaio 1991,
al netto di interessi legali e/o di mora, per canone nella misura
pari alla quota da riversare in contabilità speciale, nonchè alle
quote per i servizi a rimborso.
2. Gli assegnatari possono presentare nello stesso termine di
sessanta giorni previsto al comma 1, domanda per il pagamento
dilazionato, senza maggiorazioni per interessi, delle somme di cui
alle lettere a) e b) del comma 1. Il pagamento deve essere effettuato
in un numero massimo di ventiquattro rate mensili per importi
inferiori a lire 2 milioni ed in numero massimo di quarantotto rate
mensili per importi superiori a lire 2 milioni e fino a lire 4
milioni. Per importi superiori ai 4 milioni il pagamento deve essere
effettuato in un numero massimo di sessanta rate mensili.
3. Le somme di cui al comma 1, lettere a) e b), sono calcolate in
base ai dati contabili elaborati dagli IACP alla data del 31 dicembre
1995 salvo evidente errore materiale debitamente documentato a cura
degli assegnatari interessati.
4. Gli assegnatari che abbiano già in corso il pagamento
rateizzato dal debito relativo ai canoni ed oneri accessori dovuti al
31 dicembre 1995, beneficiano, anche con effetto retroattivo, delle
agevolazioni di cui al presente articolo, previa ridefinizione del
debito da parte dell'IACP.
5. Gli enti gestori diversi dagli IACP devono richiedere ai propri
assegnatari le somme dovute a titolo di canone e di servizi a
rimborso. Per i primi dodici mesi dalla data di pubblicazione della
presente legge, in deroga a quanto previsto ai commi precedenti, le
somme complessive dovute da ciascun assegnatario a tutto il 31
dicembre 1995 possono essere recuperate a titolo transattivo. Gli
assegnatari possono presentare, nello stesso termine di sessanta
giorni previsto al comma 1, domanda per il pagamento dilazionato
delle somme di cui al comma 2. Il pagamento deve essere effettuato
con le stesse modalità di cui al comma 2.
6. Nei confronti degli assegnatari inadempienti a quanto disposto
dal presente articolo gli enti gestori applicano le procedure
previste dall'articolo 32 del regio-decreto n. 1165 del 1938.
7. L'ambito di applicazione delle disposizioni contenute nel
presente articolo riguarda i rapporti che abbiano a oggetto le unità
immobiliari indicate all'articolo 2, comma 1, lettere a), b) e c)
della legge regionale n. 33 del 1987.

Art. 6.
A b r o g a z i o n e

1. L'articolo 42 della legge regionale n. 33 del 1987 è abrogato.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di
osservarla e di farla osservare come legge della Regione Lazio.
Data a Roma, addì 5 settembre 1996
BADALONI
Il visto del Commissario del Governo è stato apposto il 29 agosto
1996.