Parte Seconda n. 37 del 28-3-2019
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI CAGLIARI
(GU Parte Seconda n.37 del 28-3-2019)

Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per usucapione


Atto di citazione per
Mariano Picci, nato a Capoterra il 22.02.1957 e ivi residente in
Via Battisti n. 54 (cod. fisc. PCC MRN 57B22 B675C), rappresentato e
difeso, per procura speciale a margine del presente atto, dall'avv.
Matteo Atzeni (cod. fisc. TZN MTT 78M0 5B354A), presso il cui Studio
Legale in Cagliari, Via Garibaldi n. 105 è elettivamente domiciliato
tutte le comunicazioni e notificazioni potranno avvenire ai
seguenti recapiti
FAX: 070 673241 - PEC: avv.matteoatzeni@legalmail.it
Attore
contro
Greca Loddo nata a Capoterra il 14.09.1933 ivi residente in via
Battisti n. 52 (cod. fisc. LDDGRC33P54B675P), Fabio Picci nato a
Capoterra il 16.09.1969 ivi residente in via Battisti n. 52 (cod.
fisc. PCCFBA69P16B675Q), Bruno Picci nato a Capoterra il 23.12.1959
ivi residente in via Battisti n. 52/B (cod. fisc. PCCBRN59T23B675J),
Federica Cappai nata a Capoterra il 27.01.1922 e i suoi eredi tutti,
Luigina Cappai e i suoi eredi tutti, Marco Cappai residente in
Capoterra nella via Mazzini n. 12 (cod. fisc. CPPMRC58A13B675H),
Maria Francesca Cappai residente in Capoterra nella via Mazzini n. 12
(cod. fisc. CPPMFR50B52B675U), Angelina Cappai nata a Capoterra
l'1.10.1910 e i suoi eredi tutti, Antonio Cappai nato a Capoterra il
15.02.1917 e i suoi eredi tutti, Efisio Cappai e i suoi eredi tutti,
Efisia Cappai nata a Capoterra il 6.02.1915 e i suoi eredi tutti,
Raffaele Cappai residente in Capoterra nella via Emanuela Loi n. 53
(cod. fisc. CPPRFL51P29B675K), Giovanni Cardia nato a Capoterra il
16.01.1918 e i suoi eredi tutti, Efisia Picci nata a Capoterra il
1.05.1923 e i suoi eredi tutti, Luigina Picci nata a Capoterra il
31.07.1911 e i suoi eredi tutti, Mariuccia Picci nata a Capoterra il
9.09.1915 e i suoi eredi tutti, gli eredi tutti di Barbara Boi nata a
Capoterra il 24.01.1924 e deceduta il 2.04.2018, gli eredi tutti di
Raffaele Cappai nato a Capoterra il 17.06.1875 e deceduto il
18.07.1940, gli eredi tutti di Vincenza Cappai nata a Capoterra il
24.05.1913 e deceduta il 6.08.2002, gli eredi tutti di Giuseppina
Casula nata a Capoterra il 31.10.1923 e deceduta il 10.05.2011, gli
eredi tutti di Mario Picci nato a Capoterra l'8.12.1928 e deceduto il
18.01.2018, Efisia Porcu Melis e i suoi eredi tutti, Filomena Porcu
Melis e i suoi eredi tutti, Fortunato Porcu Melis e i suoi eredi
tutti, Francesco Porcu Melis e i suoi eredi tutti, Raffaele Porcu
Melis e i suoi eredi tutti, Teresa Porcu Melis e i suoi eredi tutti
Convenuti
Premesso che
- dal 16.04.1977 e fino all'attualità, Mariano Picci ha posseduto
per oltre vent'anni, in modo continuo, indisturbato ed esclusivo, uti
domino, il bene immobile (terreno) sito in Capoterra, della
superficie di mq 1014, confinante con via Cesare Battisti, proprietà
Mariano Picci/BrunoPicci/Fabio Picci/Greca Loddo e proprietà Gada
Tre S.r.l., distinto al catasto terreni al Foglio 12, particella 1507
(doc. 1), a seguito di frazionamento del 2.01.1992, facente seguito
alla soppressa particella 101;
- dal 10.06.1978 e fino all'attualità l'attore ha altresì ha
posseduto per oltre vent'anni, in modo continuo, indisturbato ed
esclusivo, uti domino, il bene immobile (fabbricato) dal medesimo
realizzato nel terreno di cui sopra, in Capoterra nella via Cesare
Battisti n. 54, della superficie di mq 236 e consistenza di n. 7
vani, distinto al catasto fabbricati al Foglio 12, particella 1507
(doc. 1 bis);
- in data 16.04.1977 l'attore prendeva difatti possesso del terreno
di cui è causa, e presentava presso il Comune di Capoterra il
progetto per realizzarvi la propria abitazione (doc. 2);
- l'opera veniva assentita con concessione edilizia 13.06.1977
(doc. 3) e i lavori avevano inizio il 10.06.1978 (doc. 4), come
accertato dal Comune con sopralluogo del 5.07.1978;
- contestualmente recintava il terreno, come verrà dimostrato
tramite testi;
- il 6.07.1990 richiedeva l'allaccio idrico/fognario dell'immobile
(doc. 5);
- nel 1990 sostituiva la preesistente recinzione con un muro in
blocchetti lungo tutto il confine del lotto (come verrà dimostrato
tramite testi);
- sempre nel 1990, cominciava ad abitare nell'immobile (come verrà
dimostrato tramite testi);
- in data 13.02.1991 autocertificava presso il Comune di Capoterra
la proprietà dell'abitazione (doc. 6), e il 16.03.1991 vi trasferiva
la residenza (tuttora vi risiede - doc. 7);
- in data 27.05.1992 presentava comunicazione di variante per opere
interne all'abitazione (doc. 9);
- in data 28.01.1993 (doc. 10) accatastava l'immobile, che veniva
distinto al catasto fabbricati al Foglio 12 particella 1507;
- con autorizzazione 17.07.1995, il Comune assentiva il
completamento del solaio di copertura (doc. 11), i cui lavori avevano
inizio il 23.10.1995 (doc. 12);
- con Determinazione n. 149 del 12.12.2005 (doc. 13) la Regione
Sardegna, Servizio del Genio Civile di Cagliari, autorizzava l'attore
a realizzare un pozzo per uso domestico nel terreno di cui è causa;
Rilevato che
- come certificato dall'Ufficio Tributi del Comune di Capoterra,
l'attore risulta iscritto al ruolo idrico comunale, per l'immobile di
cui è causa, sin dal 17.08.1990 (doc. 14), nelle liste della tassa
rifiuti dal 16.03.1991 a tutt'oggi (doc. 15) e nelle liste IMU/ICI
dal 1993 e sino all'abrogazione della stessa con riferimento alla
prima casa (doc. 8);
- come attestato dal Servizio Elettrico Nazionale, l'allaccio
dell'immobile è avvenuto in data 25.06.1991 (a nome della moglie
dell'attore - doc. 16);
Precisato che
- i convenuti indicati in epigrafe risultano essere gli intestatari
catastali del terreno (doc. 17), sino al 2.01.1992 (da quella data ne
è intestatario l'attore);
- all'esito di approfondite ricerche presso le anagrafe Comunali e
l'Agenzia del Territorio (all. a e b) si è potuto accertare che una
parte di questi non risultano rintracciabili, e come tale non ne è
rinvenibile un indirizzo di residenza; un'altra parte risulta
deceduta, senza che sia agevole identificarne gli eredi;
Precisato ulteriormente che, con riferimento alla convenuta Greca
Loddo
- nel 1986, nel presentare presso il Comune di Capoterra il
progetto per l'ampliamento e la sopraelevazione dell'immobile
insistente nel fondo confinante con quello di cui è causa,
esplicitamente riconosceva come quest'ultimo fosse di esclusiva
proprietà dell'attore;
- reiterava il suddetto riconoscimento anche nel 1987, nel contesto
della presentazione di una variante in corso d'opera al progetto di
sui sopra;
* * * * *
Tutto ciò premesso, l'attore ha oggi interesse a ottenere
l'accertamento che il medesimo:
- è proprietario esclusivo, per maturata usucapione acquisitiva ai
sensi degli artt. 1158 e ss c.c., per il possesso pacifico, esclusivo
e continuato ultraventennale, iniziato sin dal 16.04.1977
(presentazione della domanda di titolo edilizio per realizzarvi la
propria abitazione) ovvero, al più tardi, dal 10.06.1978 (avvio dei
lavori di realizzazione del fabbricato) e protrattosi sino ad oggi,
del bene immobile (terreno) sito in Capoterra, della superficie di mq
1014, confinante con via Cesare Battisti, proprietà Mariano
Picci/BrunoPicci/Fabio Picci/Greca Loddo e proprietà Gada Tre
S.r.l., distinto al catasto terreni al Foglio 12, particella 1507, a
seguito di frazionamento del 2.01.1992, facente seguito alla
soppressa particella 101;
- è proprietario esclusivo, per maturata usucapione acquisitiva ai
sensi degli artt. 1158 e ss c.c., per il possesso pacifico, esclusivo
e continuato ultraventennale, iniziato sin dal 10.06.1978 (avvio dei
lavori) ovvero, al più tardi, dal 16.03.1991 (trasferimento della
residenza nell'immobile) e protrattosi sino ad oggi, del bene
immobile (fabbricato) dal medesimo realizzato nel terreno di cui
sopra, in Capoterra nella via Cesare Battisti n. 54, della superficie
di mq 236 e consistenza di n. 7 vani, distinto al catasto fabbricati
al Foglio 12, particella 1507;
* * * * *
Per tutti i suesposti motivi, Mariano Picci, come sopra
rappresentato e difeso
C I T A
Greca Loddo nata a Capoterra il 14.09.1933 ivi residente in via
Battisti n. 52 (cod. fisc. LDDGRC33P54B675P), Fabio Picci nato a
Capoterra il 16.09.1969 ivi residente in via Battisti n. 52 (cod.
fisc. PCCFBA69P16B675Q), Bruno Picci nato a Capoterra il 23.12.1959
ivi residente in via Battisti n. 52/B (cod. fisc. PCCBRN59T23B675J),
Federica Cappai nata a Capoterra il 27.01.1922 e i suoi eredi tutti,
Luigina Cappai e i suoi eredi tutti, Marco Cappai residente in
Capoterra nella via Mazzini n. 12 (cod. fisc. CPPMRC58A13B675H),
Maria Francesca Cappai residente in Capoterra nella via Mazzini n. 12
(cod. fisc. CPPMFR50B52B675U), Angelina Cappai nata a Capoterra
l'1.10.1910 e i suoi eredi tutti, Antonio Cappai nato a Capoterra il
15.02.1917 e i suoi eredi tutti, Efisio Cappai e i suoi eredi tutti,
Efisia Cappai nata a Capoterra il 6.02.1915 e i suoi eredi tutti,
Raffaele Cappai residente in Capoterra nella via Emanuela Loi n. 53
(cod. fisc. CPPRFL51P29B675K), Giovanni Cardia nato a Capoterra il
16.01.1918 e i suoi eredi tutti, Efisia Picci nata a Capoterra il
1.05.1923 e i suoi eredi tutti, Luigina Picci nata a Capoterra il
31.07.1911 e i suoi eredi tutti, Mariuccia Picci nata a Capoterra il
9.09.1915 e i suoi eredi tutti, gli eredi tutti di Barbara Boi nata a
Capoterra il 24.01.1924 e deceduta il 2.04.2018, gli eredi tutti di
Raffaele Cappai nato a Capoterra il 17.06.1875 e deceduto il
18.07.1940, gli eredi tutti di Vincenza Cappai nata a Capoterra il
24.05.1913 e deceduta il 6.08.2002, gli eredi tutti di Giuseppina
Casula nata a Capoterra il 31.10.1923 e deceduta il 10.05.2011, gli
eredi tutti di Mario Picci nato a Capoterra l'8.12.1928 e deceduto il
18.01.2018, Efisia Porcu Melis e i suoi eredi tutti, Filomena Porcu
Melis e i suoi eredi tutti, Fortunato Porcu Melis e i suoi eredi
tutti, Francesco Porcu Melis e i suoi eredi tutti, Raffaele Porcu
Melis e i suoi eredi tutti, Teresa Porcu Melis e i suoi eredi tutti
a comparire nanti il Tribunale Ordinario di Cagliari all'udienza
del giorno 4 luglio 2019 ore 9:00 e seguenti, davanti al Giudice
designando ai sensi dell'art. 168-bis c.p.c., invitandoli a
costituirsi in giudizio nel termine di 20 giorni prima dell'udienza
indicata, ai sensi e nelle forme stabilite dall'art. 166 c.p.c., con
l'avvertimento che la costituzione oltre il suddetto termine implica
le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. e che, in difetto di
costituzione, si procederà in loro contumacia, per ivi sentirsi
accogliere le seguenti
conclusioni
Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, contrariis reiectis,
1. accertare e dichiarare che Mariano Picci è proprietario
esclusivo, per maturata usucapione acquisitiva ai sensi degli artt.
1158 e ss c.c., per il possesso pacifico, esclusivo e continuato
ultraventennale, del bene immobile (terreno) sito in Capoterra, della
superficie di mq 1014, confinante con via Cesare Battisti, proprietà
Mariano Picci/BrunoPicci/Fabio Picci/Greca Loddo e proprietà Gada
Tre S.r.l., distinto al catasto terreni al Foglio 12, particella
1507, a seguito di frazionamento del 2.01.1992, facente seguito alla
soppressa particella 101;
2. accertare e dichiarare che Mariano Picci è proprietario
esclusivo, per maturata usucapione acquisitiva ai sensi degli artt.
1158 e ss c.c., per il possesso pacifico, esclusivo e continuato
ultraventennale, del bene immobile (fabbricato) dal medesimo
realizzato nel terreno di cui al precedente punto 1, in Capoterra
nella via Cesare Battisti n. 54, della superficie di mq 236 e
consistenza di n. 7 vani, distinto al catasto fabbricati al Foglio
12, particella 1507;
3. ordinare la trascrizione della emananda sentenza presso la
Conservatoria dei Registri Immobiliari (ora Agenzia del Territorio)
di Cagliari, con esonero del Conservatore da ogni responsabilità.
Si dichiara che il valore della presente causa è indeterminabile e
che il contributo unificato verrà assolto con il versamento di €
518,00.
In via istruttoria:
I) Si producono i seguenti documenti:
1) visura catastale storica terreno;
1 bis) visura catastale storica fabbricato;
2) richiesta di concessione edilizia 16.04.1977;
3) concessione edilizia 13.06.1977;
4) dichiarazione inizio lavori 10.06.1978 e relativo verbale di
sopralluogo;
5) richiesta 6.07.1990 allaccio idrico/fognario immobile;
6) dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà 13.02.1991;
7) certificato di residenza storico;
8) attestazione Settore Finanziario Tributi del Comune di
Capoterra;
9) comunicazione di variante 27.05.1992;
10) dichiarazione/denuncia di accatastamento 28.01.1993 e riscontro
Ufficio del Territorio di Cagliari 3.04.2000;
11) autorizzazione edilizia 17.07.1995;
12) dichiarazione di inizio lavori 24.10.1995;
13) Determinazione Regione Sardegna - Servizio del Genio Civile di
Cagliari - n. 149 del 12.12.2005;
14) attestazione Ufficio Tributi del Comune di Capoterra;
15) attestazione Ufficio Tributi del Comune di Capoterra;
16) attestazione Servizio Elettrico Nazionale;
17) estratto visura catastale storica terreno;
II) Sempre in via istruttoria, si deduce prova per testi, nei
confronti di Marco Cois, residente in Capoterra nella via Cavour
(limitatamente al capo a), Vittorio Pinna, residente in Capoterra
nella via Carbonia n. 4 (limitatamente al capo b) e Remigio Marongiu,
residente in Capoterra nella via Cesare Battisti n. 43 (limitatamente
al capo c), sulle seguenti circostanze di fatto:
a) Vero che nel 1978 ha aiutato Mariano Picci a recintare il
terreno in Capoterra della superficie di mq 1014, confinante con via
Cesare Battisti, proprietà Mariano Picci/BrunoPicci/Fabio
Picci/Greca Loddo e proprietà Gada Tre S.r.l., distinto al catasto
terreni al Foglio 12, particella 1507?
b) Vero che nel 1990 ha aiutato Mariano Picci a sostituire, con un
muro in blocchetti, la preesistente recinzione del terreno in
Capoterra della superficie di mq 1014, confinante con via Cesare
Battisti, proprietà Mariano Picci/BrunoPicci/Fabio Picci/Greca Loddo
e proprietà Gada Tre S.r.l., distinto al catasto terreni al Foglio
12, particella 1507?
c) Vero che nel 1990 Mariano Picci ha cominciato ad abitare
nell'immobile sito in Capoterra, via Cesare Battisti n. 54?
Con vittoria di spese e onorari di giudizio.
Salve le ulteriori deduzioni e produzioni nei termini di legge.
Cagliari, li 4 dicembre 2018

avv. Matteo Atzeni


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