Parte Seconda n. 82 del 12-7-2016
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI MILANO
(GU Parte Seconda n.82 del 12-7-2016)

Notifica per pubblici proclami


Con decreto del 10 maggio 2016 il Signor Presidente del Tribunale
di Milano, ha autorizzato la notifica per pubblici proclami del
ricorso ex art. 702 cpc con il quale il Condominio di Via Diego
Guicciardi 6, Milano cod. fisc. 95710700154, con gli Avvocati
Alessandra Tononi Correale (cod. fisc. TNNLSN72P48G264Y) indirizzo di
posta elettronica: alessandra.tononi@milano.pecavvocati.it ed Eugenio
Antonio Correale (cod. fisc. CRRGNT51M20E044Y), ed i Signori Bellomo
Sebastiano, cod. fisc. BLLSST68L04F848R, e Germanà Orietta, cod.
fisc. GRMRTT75P54I199V, con l'Avvocato Marina Figini (C.F.
FGNMRN54S70F205C) presso lo studio PEC
marina.figini@milano.pecavvocati.it nonchè del decreto di fissazione
d'udienza dell'udienza del 20 ottobre 2016, ad ore 12,45 per la
comparizione delle parti, emesso in data 27 maggio 2016 e nel quale
è stato fissato il termine del 7 ottobre 2016 per l'eventuale
costituzione in giudizio dei convenuti Signori che rivestivano la
qualità di soci della Cooperativa Edificatrice Carlo Erba arl già
con sede in Milano Via Imbonati 24, costituita il 22 luglio 1948 ed
il 26 6 1974 con invito a costituirsi nel termine anzidetto nella
forme di cui all'art.702 cpc e con avvertimento che non comparendo
incorreranno nelle decadenze di cui agli articoli 38 e 167 cpc per
ivi sentire accogliere le domande spiegate dagli attori in virtù
delle seguenti conclusioni Piaccia all'On. Giudice adito:
1. IN PRIMO LUOGO, dato atto:
- che il Condominio di Via Guicciardi, 6 ha esercitato pacifico e
conclamato possesso sulle seguenti porzioni immobiliari:
- unità immobiliare della consistenza di quattro vani, ubicata in
Milano Via Guicciardi 6, piano T-S1, così distinta al NCEU: foglio
133, particella 174, sub 49, zona censuaria, 2, categoria A3 classe
3, rendita catastale 464, 81;
- unità immobiliare, ubicata in Milano Via Guicciardi 6 (già Via
Carnevali 35), piano T, così distinta al NCEU: foglio 133,
particella 169, sub 11, zona censuaria, 2, categoria E/9, rendita
catastale 1.11, 66, come da visura catastale che si allega
- che da prima del 1966 i detti immobili sono nel pieno ed
esclusivo possesso del ricorrente,
- che le dette porzioni risultano intestate catastalmente ai
resistenti
- dichiarare che le due porzioni de quibus sono di proprietà del
Condominio, che ne vanta la proprietà quanto meno per effetto di
acquisto per usucapione.
- 2. IN SECONDO LUOGO, dato atto che nell'atto di compravendita 28
novembre 2005 a rogito Notaio dr. Antonio Magrì n. rep.1.696 e n.
1.404 racc., l'immobile trasferito in proprietà ai Signori Bellomo e
Germanà risulta identificato catastalmente con il sub. 49, mentre
l'appartamento che gli stessi hanno acquistato e che occupano sin dal
2005 è quello composto da due locali e servizi al piano rialzato con
annessa cantina al piano cantinato, contraddistinta con il sub. 21:
- dichiarare che l'unità immobiliare trasferita in proprietà ai
ricorrenti signori Bellomo e Germanà è quella composta da due
locali e servizi al piano rialzato con annessa cantina al piano
cantinato, così censita al catasto fabbricati: foglio 133,
particella 174, sub 21 zona censuaria 2 via Guicciardi n. 6 piano T,
S1, categoria A/3, classe 3, vani 4, R.C. 464,81;
- ordinare la rettifica del dato catastale sub. 49 (errato) che va
sostituito con il sub. 21 (corretto), contenuto nell'atto di
compravendita 28 novembre 2005 a rogito Notaio dr. Antonio Magrì n.
rep.1.696 e n. 1.404 racc.
- ordinare la rettifica del dato catastale sub. 49 (errato) che va
sostituito con il sub. 21 (corretto), contenuto nel contratto di
mutuo ipotecario a rogito Notaio dr. Antonio Magrì n. 1.697 rep. e
n. 1.405 racc. con conseguente trascrizione del titolo formando
presso l'Agenzia del Territorio
3. Con vittoria di spese di lite.
Si chiede ammettersi prova per testi sui seguenti capitoli:
1. vero che sin dal 1966 il condominio ha utilizzato in via
esclusiva le seguenti porzioni immobiliari:
- unità immobiliare della consistenza di quattro vani, ubicata in
Milano Via Guicciardi 6, piano T-S1, così distinta al NCEU: foglio
133, particella 174, sub 49, zona censuaria, 2, categoria A3 classe
3, rendita catastale € 464, 81;
- unità immobiliare, ubicata in Milano Via Guicciardi 6 (già Via
Carnevali 35) , piano T, così distinta al NCEU: foglio 133,
particella 169, sub 11, zona censuaria, 2, categoria E/9, rendita
catastale € 1.111, 66,
2. vero che la prima unità immobiliare di cui al cap. 1 è
costituita dai locali che dal 1966 e sino al 2004 circa sono stati
destinati ad alloggio del custode e dal 2004 in poi sono a
disposizione del condominio, che è detentore esclusivo delle chiavi;
3. vero che la seconda unità immobiliare di cui al cap. 1 è
costituita dai servizi igienici e di vano ripostiglio asserviti
all'uso comune e da sempre nel possesso del condominio, che ne cura
la pulizia e la manutenzione;
4. vero che l'appartamento che i Signori Bellomo e Germanà hanno
acquistato e che occupano sin dal 2005 è quello composto da due
locali e servizi al piano rialzato con annessa cantina al piano
cantinato, contraddistinta con il sub. 21, sito nel Lotto 1 del
complesso condominiale; in un locale è stato eseguito un
controsoffitto portante (h.240); ciascun locale si affaccia su uno
dei due cortili interni.
5. Vero che l'appartamento di cui al capitolo 4 è quello già in
proprietà dei signori Luca Mastromauro e Maria Giovana Petrullo
(danti causa dei ricorrenti Bellomo-Germana') i quali lo avevano
acquistato dal signor Raffaele Lanzo con atto in data 4 luglio 2002
rep. 4179/2793 notaio Massimo Cesario di Milano (trascritto ai nn.
45532/28398 in data 8 luglio 2002)
6. Vero l'appartamento di cui ai capitoli 4 e 5 è quello già in
proprietà del signor Raffaele Lanzo (dante causa dei signori Luca
Mastromauro e Maria Giovana Petrullo) il quale lo aveva acquistato
dalla Cooperativa Edificatrice arl Carlo Erba con atto in data 20
aprile 1994 n. 310308.1/1994, rep. 329449 rogito notaio dott. Lina
Pica di Milano
7. vero che le porzioni di cui ai capitoli di prova da uno a
quattro sono ancora intestate al Catasto alla cessata Cooperativa
Edificatrice Carlo Erba;
8. vero che le porzioni di cui ai capitoli di prova da uno a
quattro sono quelle identificate nella visura documento quattro, che
si rammostra al teste.
Con vittoria di spese, competenze ed onorari legali Milano, 5
luglio 2016.

avv. Eugenio Antonio Correale


TX16ABA6675