Parte Seconda n. 126 del 26-10-2017
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CREDITO EMILIANO S.P.A.
Iscritta al numero 5350 all'Albo delle Banche tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 Sede legale: via Emilia San Pietro, 4 - 42121 Reggio Emilia, Italia Capitale sociale: Euro 332.392.107,00 i.v. Registro delle imprese: Reggio Emilia 01806740153 Codice Fiscale: 01806740153
(GU Parte Seconda n.126 del 26-10-2017)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 (la
"Legge 130") e dell'art. 58 del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993
(il "Testo Unico Bancario"), e Informativa ai sensi dell'art. 13 del
D.Lgs. 196/2003 e del Provvedimento del Garante per la protezione dei
dati personali del 18 gennaio 2007 in materia di cessione in blocco e
cartolarizzazione dei crediti.


Emilia SPV S.r.l (il "Cessionario") comunica di aver acquistato pro
soluto, ai sensi e per gli effetti di cui al combinato disposto degli
artt. 1 e 4 della Legge 130 e dell'art. 58 del Testo Unico Bancario,
in base ad un contratto di cessione di crediti pecuniari
individuabili "in blocco" concluso in data 19 ottobre 2017 con
Credito Emiliano S.p.A. ("CREDEM"), con effetto dal 1 ottobre 2017,
tutti i crediti, unitamente a ogni altro diritto, garanzia e titolo
in relazione a tali crediti, derivanti da e/o in relazione a mutui
ipotecari residenziali erogati ai sensi di contratti di mutuo
(rispettivamente, i "Mutui" e i "Contratti di Mutuo"), che alla data
del 22 settembre 2017 (incluso) (la "Data di Individuazione")
soddisfacevano i seguenti criteri:
1. che non siano stati erogati ai sensi della disciplina del
credito al consumo;
2. che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44 e 45
del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
3. che siano garantiti da ipoteca costituita su beni immobili
residenziali siti sul territorio della Repubblica Italiana;
4. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca sia interamente decorso e la relativa ipoteca non
sia soggetta ad azione revocatoria ai sensi dell'articolo 67 del
Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942 ovvero dell'articolo 39,
comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
5. che non siano classificati come "attività finanziarie
deteriorate", ai sensi delle disposizioni emanate dalla Banca
d'Italia con la circolare numero 272 del 30 luglio 2008;
6. in relazione ai quali non sussiste alcuna rata scaduta e non
pagata da più di 90 giorni dalla relativa data di pagamento;
7. il cui profilo di ammortamento sia lineare, alla francese o con
rate costanti;
8. che siano garantiti da ipoteca di primo grado economico,
intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii)
un'ipoteca di secondo grado rispetto alla quale le obbligazioni
garantite dalle ipoteche di primo grado sono state interamente
soddisfatte;
9. in relazione ai quali, alla relativa Data di Individuazione: (i)
con riferimento ai Contratti di Mutuo che prevedono rate di pagamento
mensile, non sussistono più di 3 rate scadute e non pagate oltre il
periodo di franchigia applicabile dalla relativa ultima data di
pagamento; (ii) con riferimento ai Contratti di Mutuo che prevedono
rate di pagamento trimestrale, non sussiste più di 1 rata scaduta e
non pagata oltre periodo di franchigia applicabile dalla relativa
ultima data di pagamento; con riferimento ai Contratti di Mutuo che
prevedono rate di pagamento semestrale, non sussiste alcuna rata
scaduta e non pagata oltre periodo di franchigia applicabile dalla
relativa ultima data di pagamento;
10. il cui debitore è (i) una persona fisica residente e
domiciliata in Italia e (ii) di nazionalità Italiana che, in accordo
con i criteri di classificazione di Banca d'Italia definiti dalla
Circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991, così come modificata il 7
Agosto 1998, rientra nella categoria SAE 600 ("Famiglie
consumatrici") (tale categoria include un individuo o un gruppo di
individui la cui funzione principale consiste nel consumare e quindi,
in particolare, gli operai, gli impiegati, i lavoratori dipendenti, i
pensionati, i redditieri, i beneficiari di altri trasferimenti e in
genere tutti coloro che non possono essere considerati imprenditori o
anche piccoli imprenditori), nella categoria SAE 614 ("Artigiani")
(tale categoria include le persone che svolgono attività artigianali
ai sensi della Legge 443/85) e/o nella categoria SAE 615 ("Altre
Famiglie Produttrici") (tale categoria include le famiglie che
svolgono attività diverse dalle attività artigianali, compresi gli
ausiliari finanziari senza dipendenti), fermo restando che i Debitori
che rientrano nelle categorie SAE 614 e SAE 615 non hanno stipulato
il relativo Contratto di Mutuo per motivi connessi all'esercizio di
impresa;
11. che non derivino da Contratti di Mutuo che beneficiano di forme
di agevolazione finanziaria, ovvero che siano stati stipulati e
conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa che preveda
agevolazioni finanziarie (cd. "mutui agevolati"), contributi pubblici
di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi contrattuali al
tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano agevolazioni o
riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti riguardo al
capitale e/o agli interessi;
12. che siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non
sussistano obblighi o possibilità di ulteriori erogazioni;
13. che siano disciplinati dalla legge italiana;
14. che siano denominati in Euro (o che non prevedono alcuna
previsione che conceda la conversione in valuta differente);
15. in relazione ai quali almeno una rata comprensiva di quota
capitale sia stata pagata prima della relativa Data di
Individuazione;
16. che prevedano modalità di pagamento con ordine di addebito
diretto in conto corrente, pagamento mediante avviso (MAV) o mediante
altri rapporti interbancari diretti (RID);
17. in relazione ai quali, il relativo Contratto di Mutuo preveda
espressamente che siano stati erogati per l'acquisto, la costruzione
o la ristrutturazione di un Bene Immobile, o al fine di rifinanziare
un mutuo già erogato da altre banche (surrogazione) con le stesse
finalità;
18. che prevedano il pagamento di rate mensili, trimestrali o
semestrali;
19. che siano stati erogati o acquistati unicamente dal Cedente;
20. i cui Contratti di Mutuo non contengano alcuna clausola che
limiti la possibilità per il Cedente di cedere i crediti da essi
derivanti o, qualora prevedano la necessità del Debitore di prestare
il consenso alla cessione, che tale consenso sia stato ottenuto;
21. erogati da CREDEM (tramite la propria rete di filiali o la rete
Creacasa) ovvero, con riferimento ai Crediti acquistati dal Cedente,
erogati da filiali degli istituti di credito dai quali sono stati
acquistati;
22. la cui rata periodica non sia costituita interamente dalla sola
componente interesse (interest-only);
23. che derivino da Contratti di Mutuo il cui profilo di
ammortamento non preveda una maxi-rata finale (cosiddetti
finanziamenti "balloon");
24. in relazione ai quali l'ultima data di pagamento sia successiva
al 31 ottobre 2015 e non sia successiva al 31 dicembre 2055;
25. che derivino da Contratti di Mutuo il cui debito residuo in
linea capitale sia superiore a Euro 1.000 (mille) e non superiore a
Euro 3.000.000 (tre milioni);
26. con esclusione dei Crediti che, pur presentando alla Data di
individuazione le caratteristiche di idoneità indicate, presentino
congiuntamente le seguenti caratteristiche:
a) derivino da Contratti di Mutuo ai quali si applichi una
ponderazione del rischio non superiore al 35% come risultante
dall'ultima segnalazione alla Banca d'Italia e il cui rapporto fra
l'importo capitale residuo del relativo Mutuo sommato al capitale
residuo di ogni altro precedente mutuo garantito da ipoteca sul
medesimo bene immobile non sia superiore all'80% del valore
dell'ultima perizia disponibile del Bene Immobile oggetto di Ipoteca,
in conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero
dell'Economia e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006;
b) che non siano stati erogati (neanche in cointestazione) a
dipendenti o amministratori del Cedente o delle sue controllate
facenti parte del gruppo bancario CREDEM.
27. il cui rapporto fra l'importo capitale erogato del relativo
Mutuo sommato al capitale erogato di ogni altro precedente mutuo
garantito da ipoteca sul medesimo Bene Immobile non sia superiore al
100% del valore originario di perizia del Bene Immobile;
28. il cui rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo
Mutuo sommato al capitale residuo di ogni altro precedente mutuo
garantito da ipoteca sul medesimo Bene Immobile non sia superiore al
200% del valore dell'ultima perizia del Bene Immobile oggetto di
Ipoteca, disponibile alla Data di Individuazione;
29. in relazione ai crediti il relativo Bene Immobile sui cui è
iscritta Ipoteca presenta una categoria catastale del gruppo "A"
diversa da "A10" ("uffici e studi privati");
30. che siano stati erogati fino al 30 giugno 2017;
31. con esclusione dei crediti erogati i cui debitori risultino
(anche in cointestazione) dipendenti o amministratori del Cedente o
delle sue controllate facenti parte del gruppo bancario CREDEM il cui
rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo Mutuo sommato al
capitale residuo di ogni altro precedente mutuo garantito da ipoteca
sul medesimo bene immobile non sia superiore all'80% del valore
dell'ultima perizia disponibile del Bene Immobile oggetto di Ipoteca,
in conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero
dell'Economia e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006;
32. con esclusione dei crediti che CREDEM abbia riacquistato dalla
società Emilia SPV S.r.l. con data di efficacia economica pari o
successiva al 1 marzo 2017 e in relazione ai quali sia stata data
comunicazione ai debitori di tale riacquisto.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Cessionario
(individuati sulla base del rispettivo codice pratica), che alla Data
di Individuazione rispettavano i crediti cumulativi sopra elencati,
è (i) disponibile presso il seguente sito internet www.credem.it,
(ii) presso gli sportelli di qualunque filiale di CREDEM e (iii)
depositato presso il Notaio Martini, avente sede in Reggiolo (RE) con
atto di deposito Repertorio n. 132364 e Raccolta n. 25103.
Il Cessionario ha conferito incarico a CREDEM ai sensi della Legge
130 affinchè per suo conto, in qualità di soggetto incaricato della
riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme
dovute. In forza di tale incarico, i debitori ceduti continueranno a
pagare a CREDEM ogni somma dovuta in relazione ai crediti ceduti
nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di
legge e dalle eventuali ulteriori istruzioni che potranno essere
comunicate ai debitori ceduti.
I debitori ceduti e loro eventuali loro garanti, successori o
aventi causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione,
dalle ore 9:00 alle ore 13.00 e dalle ore 15:00 alle ore 16:00
durante i giorni lavorativi, al Cessionario, con sede legale in Via
V. Alfieri n.1, 31015 Conegliano (TV), Italia ovvero a CREDEM, con
sede legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42100 Reggio Emilia, Italia.
Informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. 196/2003 ("Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali")
La cessione dei crediti da parte di CREDEM al Cessionario, ai sensi
e per gli effetti del suddetto contratto di cessione, unitamente alla
cessione di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali
crediti, comporta il necessario trasferimento al Cessionario dei dati
personali relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (i
"Dati Personali") contenuti in documenti cartacei ed evidenze
informatiche connesse ai crediti ceduti. Tra i Dati Personali non
figurano dati sensibili (per la definizione di "dati sensibili", si
rimanda all'articolo 4 del Codice in materia di Protezione dei Dati
Personali).
Il Cessionario tratterà i Dati Personali così acquisiti nel
rispetto del Codice in materia di protezione dei dati personali. In
particolare, il Cessionario tratterà i Dati Personali per finalità
strettamente connesse e strumentali alla gestione del portafoglio di
crediti ceduti (ad es. effettuazione di servizi di calcolo e di
reportistica in merito agli incassi su base aggregata dei crediti
oggetto della cessione) ovvero alla valutazione ed analisi dei
crediti ceduti. Il Cessionario, inoltre, tratterà i Dati Personali
nell'ambito delle attività legate al perseguimento dell'oggetto
sociale e per finalità strettamente legate all'adempimento di
obblighi di legge, regolamenti e della normativa comunitaria ovvero a
disposizioni impartite da organi di vigilanza e controllo e da
Autorità a ciò legittimate dalla Legge.
In relazione alle finalità indicate, il trattamento dei Dati
Personali avverrà mediante strumenti manuali, informatici e
telematici, con logiche strettamente connesse alle finalità stesse e
in modo da garantire la loro sicurezza e riservatezza.
Per le finalità di cui sopra, i Dati Personali saranno comunicati
a CREDEM, con sede legale in Via Emilia S. Pietro, 4, 42121 Reggio
Emilia, Italia, in qualità di servicer ai sensi dell'articolo 2,
comma 3, della Legge 130, nonchè a Securitisation Services S.p.A.,
con sede legale in Via Vittorio Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV), in
qualità di corporate servicer.
Per le finalità di cui sopra, i Dati Personali potranno essere
comunicati, a titolo esemplificativo, a società, associazioni o
studi professionali che prestano attività di assistenza o consulenza
in materia legale al Cessionario a società controllate e società
collegate a queste, nonchè a società di recupero crediti aventi
sede anche al di fuori dell'Italia, ma comunque in Paesi appartenenti
all'Unione Europea, ove è garantito un adeguato livello di
protezione dei Dati Personali. Pertanto le persone fisiche
appartenenti a tali associazioni, società e studi professionali
potranno venire a conoscenza dei Dati Personali nei limiti delle
mansioni a loro assegnate.
In ogni caso i dati personali non saranno oggetto di diffusione.
L'informativa completa, unitamente all'elenco aggiornato dei
responsabili del trattamento nominati e dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati, è messa a disposizione presso
Emilia SPV S.r.l., con sede legale in Via V. Alfieri n.1, 31015
Conegliano (TV), Italia, ovvero presso CREDEM, con sede legale in Via
Emilia San Pietro, 4 (Ufficio Segreteria Societaria), 42121 Reggio
Emilia, Italia, ovvero sul sito www.credem.it.
Titolare del trattamento dei Dati Personali è Emilia SPV S.r.l.,
con sede legale in Via V. Alfieri n.1, 31015 Conegliano (TV), Italia.
Responsabile del trattamento dei Dati Personali sono (i) Credito
Emiliano S.p.A., con sede legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42121
Reggio Emilia, Italia in qualità di soggetto incaricato della
riscossione dei crediti ceduti e (II) Securitisation Services S.p.A.,
via Vittorio Alfieri, 1, 31015 (TV), Italia, in qualità di Back-Up
Servicer Facilitator.
Per l'esercizio dei diritti di cui all'articolo 7 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali, il cliente potrà
rivolgersi al Responsabile del trattamento dei Dati Personali,
all'indirizzo sopra indicato.
Il predetto articolo 7 attribuisce a ciascun interessato specifici
diritti tra cui il diritto di chiedere ed ottenere la conferma
dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di conoscere
l'origine degli stessi, le finalità e le modalità del trattamento,
l'aggiornamento, la rettificazione nonchè, qualora vi abbia
interesse, l'integrazione dei dati personali medesimi.
L'informativa completa sarà inviata ai clienti interessati dalla
cessione alla prima occasione utile.
Conegliano, 23 ottobre 2017

Emilia SPV S.r.l. - L'amministratore unico
Nausica Pinese


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