3a Serie Speciale - Regioni n. 24 del 19-6-1993
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
LEGGE PROVINCIALE 13 novembre 1992, n. 21
Disciplina degli interventi provinciali in materia di edilizia abitativa. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.24 del 19-06-1993)

IL CONSIGLIO PROVINCIALE
HA APPROVATO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.
Programmazione degli interventi

1. La giunta provinciale provvede alla programmazione coordinata
degli interventi in materia di edilizia abitativa, ivi compresi gli
interventi a favore delle persone anziane previsti dalla legge
provinciale 18 giugno 1990, n. 16 e gli interventi a favore degli
immigrati extracomunitari previsti dalla legge provinciale 2 maggio
1990, n. 13, nonchè gli interventi a fini abitativi su immobili
ricadenti nell'ambito degli insediamenti storici individuati ai sensi
della normativa di settore, tenendo presente l'esigenza primaria
della razionale utilizzazione del territorio e delle strutture
esistenti, finalizzandole al miglioramento della qualità della vita.
2. Ai fini di cui al comma 1 la giunta provinciale predispone, in
conformità alle previsioni del programma di sviluppo provinciale ed
in armonia con gli obiettivi contenuti nel piano urbanistico
provinciale, piani pluriennali con eventuali aggiornamenti annuali di
interventi:
a) nel settore dell'edilizia abitativa pubblica;
b) nel settore dell'edilizia abitativa agevolata;
c) diretti all'acquisizione ed urbanizzazione di aree.
3. Nell'ambito del settore dell'edilizia abitativa pubblica di cui
alla lettera a) del comma 2, sono compresi gli interventi finalizzati
all'edilizia abitativa pubblica individuati dal programma di
intervento previsto dal provvedimento legislativo concernente "Norme
per il recupero degli insediamenti storici e interventi finanziari".
4. Nell'ambito del settore dell'edilizia abitativa agevolata di
cui alla lettera b) del comma 2, possono essere previsti specifici
alloggi da assegnare esclusivamente a persone portatrici di
menomazioni.
5. Gli interventi di cui al comma 2 inseriti nei piani integrati
previsti dalla normativa urbanistica provinciale sono finanziati con
priorità rispetto agli interventi previsti dai piani di edilizia
abitativa.
6. Al fine di consentire la partecipazione alla programmazione
degli interventi di cui al presente articolo, i comuni e i
comprensori inviano alla giunta provinciale proposte di intervento
nel settore dell'edilizia abitativa pubblica ed agevolata, correlate
alle effettive necessità abitative rilevate sul rispettivo
territorio.

Art. 2.
Attuazione degli interventi

1. All'attuazione dei piani pluriennali e dei relativi
aggiornamenti annuali provvedono:
a) la provincia e, per delega, i comprensori e i comuni di
Trento e Rovereto per quanto attiene agli interventi nel settore
dell'edilizia abitativa agevolata;
b) l'Istituto trentino per l'edilizia abitativa (ITEA), per
quanto attiene agli interventi nel settore dell'edilizia abitativa
pubblica;
c) i comuni e l'ITEA, a seconda della rispettiva competenza, per
quanto attiene agli interventi diretti all'acquisizione ed
urbanizzazione di aree.
2. I piani pluriennali e gli eventuali aggiornamenti annuali sono
approvati dalla giunta provinciale, sentito il parere del comitato
per l'edilizia abitativa di cui all'art. 5, della conferenza dei
presidenti dei comprensori e dei comuni con più di trentamila
abitanti.
3. La giunta provinciale in relazione ai piani pluriennali ed agli
eventuali aggiornamenti annuali dispone l'assegnazione all'ITEA, ai
comuni e ai comprensori dei fondi necessari all'attuazione degli
interventi medesimi.
4. L'assegnazione dei fondi di cui al comma 3, nonchè
l'erogazione degli stessi ai predetti enti o agli istituti di credito
mutuanti, sono disposte secondo le modalità stabilite con
deliberazione della giunta provinciale. Con la medesima deliberazione
sono stabiliti i criteri e le modalità per il recupero delle
eventuali somme erogate e non dovute.
5. La giunta provinciale assicura, sia a livello di pianificazione
che nell'esercizio delle funzioni di indirizzo, di controllo e di
coordinamento delle attività di finanziamento, l'integrazione delle
attività o degli interventi in materia di edilizia abitativa, di
edilizia nei centri storici e di edilizia scolastica, la cui
realizzazione sia demandata all'ITEA.
6. Il servizio edilizia abitativa in relazione a quanto disposto
dal comma 5 cura il coordinamento e il raccordo finanziario fra i
vari interventi con riguardo sia alle spese di funzionamento che alle
spese d'investimento, fatte salve le competenze attribuite agli altri
servizi provinciali competenti in materia.

Art. 3.
Sistema informativo per le politiche abitative provinciali

1. Al fine di elevare e qualificare la capacità di governo del
comparto dell'edilizia abitativa attraverso il metodo della
programmazione, la giunta provinciale è autorizzata ad istituire un
sistema informativo per le politiche abitative provinciali.
2. I soggetti pubblici e privati che direttamente o indirettamente
operano nel settore della casa sono tenuti a fornire al sistema
informativo per le politiche abitative provinciali tutte le
informazioni e la documentazione ritenuta necessaria per la
predisposizione dei piani e dei programmi d'intervento per l'edilizia
abitativa.
3. Compete altresì al sistema informativo per le politiche
abitative provinciali la raccolta di dati connessi all'attuazione
anche di altre leggi che riguardino la materia dell'edilizia
abitativa.
4. Il sistema informativo per le politiche abitative provinciali
si attua nel quadro del sistema informativo elettronico provinciale
attraverso progetti approvati dalla giunta provinciale.
5. Per l'attuazione del sistema informativo per le politiche
abitative provinciali, nonchè allo scopo di predisporre i necessari
supporti di conoscenza per la definizione dei programmi di cui
all'art. 1, la giunta provinciale può costituire, nell'ambito del
servizio edilizia abitativa, un apposito ufficio in aggiunta al
numero stabilito dall'art. 8 della legge provinciale 29 aprile 1983,
n. 12 concernente "Nuovo ordinamento dei servizi e del personale
della provincia autonoma di Trento", secondo le modalità previste
dal medesimo articolo.

Art. 4.
Soggetti beneficiari

1. Le persone fisiche che richiedono l'assegnazione degli alloggi
di edilizia abitativa pubblica o la concessione dei contributi per
l'edilizia abitativa agevolata di cui alla presente legge devono
possedere i seguenti requisiti:
a) avere la cittadinanza italiana o di uno dei paesi della CEE;
b) risiedere anagraficamente o avere avuto la residenza nella
provincia di Trento o essere figlio di residenti o di soggetti già
residenti nella provincia di Trento oppure prestare abitualmente la
propria attività lavorativa esclusiva in provincia di Trento alla
data di apertura dei termini per la presentazione della domanda;
c) appartenere ad un nucleo familiare il cui reddito
convenzionale non sia superiore al limite massimo fissato
periodicamente con deliberazione della giunta provinciale. Il reddito
al quale fare riferimento è il reddito imponibile ai fini
dell'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) relativo al
triennio anteriore all'anno della presentazione della domanda,
esclusi i redditi a tassazione separata, salvo quanto previsto dai
periodi successivi. Ai fini della determinazione del limite massimo,
il reddito imponibile derivante da lavoro dipendente è ridotto del
50 per cento. Per gli imprenditori agricoli iscritti nella sezione
prima dell'albo di cui all'art. 76 della legge provinciale 26
novembre 1976, n. 39 concernente "Provvedimenti per la
ristrutturazione e lo sviluppo dell'agricoltura trentina", operanti
in imprese agricole familiari diretto-coltivatrici definite ai sensi
dell'art. 82 della succitata legge provinciale n. 39, come modificato
da ultimo dall'art. 26 della legge provinciale 20 novembre 1987, n.
27, il possesso del requisito relativo al reddito è verificato con
riferimento ad un reddito convenzionalmente attribuito sulla base di
criteri determinati con deliberazione della giunta provinciale. Con
la medesima deliberazione della giunta provinciale sono altresì
stabiliti i criteri e le modalità per la determinazione del reddito
richiesto per gli emigrati all'estero;
d) non essere titolare o contitolare, erede o legatario, del
diritto di proprietà, di uso, di usufrutto o di abitazione su altro
alloggio idoneo, anche in relazione alla sua ubicazione, alle
esigenze familiari. Con deliberazione della giunta provinciale sono
stabiliti i criteri e le caratteristiche per la definizione
dell'idoneità dell'alloggio anche in relazione alle porzioni ideali
dell'alloggio medesimo;
e) non essere titolare o contitolare, erede o legatario, del
diritto di proprietà, di uso, di usufrutto o di abitazione su altro
alloggio o di quote anche ideali di altri alloggi, che consentano,
per quanto spettante, un reddito da fabbricati convenzionale
superiore a quello determinato dalla giunta provinciale. Ai fini
della valutazione del requisito previsto dalla presente lettera, i
proprietari o comproprietari di nuda proprietà sono equiparati a
tutti gli effetti a coloro che siano titolari o contitolari di
diritto di piena proprietà. Nella determinazione del reddito da
fabbricati convenzionale sono fissate le quote attribuite ai titolari
o contitolari di nuda proprietà;
f) non essere stato titolare dei diritti contemplati nelle
lettere d) ed e) nel triennio antecedente la presentazione della
domanda, fatta eccezione per i titolari dei diritti medesimi che
siano stati oggetto di alienazione coattiva ovvero di espropriazione;
g) non avere già ottenuto, a qualsiasi titolo, l'assegnazione
di altro alloggio in proprietà o per il quale sia in corso la
cessione in proprietà, costruito con contributi pubblici; non essere
assegnatario di altro alloggio di cooperative edilizie a proprietà
individuale, ovvero non avere realizzato, anche attraverso il
risanamento, o acquistato alloggi con agevolazioni finanziarie
pubbliche. Qualora il socio di cooperativa sia prenotatario di altro
alloggio, lo stesso, prima della concessione delle agevolazioni
provinciali, deve rinunciare alla prenotazione medesima.
2. Per i richiedenti l'assegnazione di alloggi di edilizia
abitativa pubblica i requisiti di cui alle lettere d), e), f) e g)
del comma 1 devono essere posseduti da tutti i componenti del nucleo
familiare.
3. Per i singoli richiedenti gli interventi previsti per
l'edilizia abitativa agevolata i requisiti di cui alle lettere d),
e), f) e g) del comma 1 devono essere posseduti anche dal relativo
coniuge non separato legalmente o dall'eventuale convivente legato da
un rapporto coniugale di fatto.
4. I requisiti di cui al presente articolo devono essere
posseduti:
a) per i singoli richiedenti l'assegnazione di alloggi di
edilizia abitativa pubblica alla data di apertura dei termini per la
presentazione delle domande o per la presentazione della
documentazione ai fini della revisione delle graduatorie;
b) per i singoli richiedenti le agevolazioni previste per
l'edilizia abitativa agevolata, salvo quanto disposto dalla
successiva lettera c), alla data di apertura dei termini per la
presentazione delle domande o per la presentazione della
documentazione ai fini della revisione delle graduatorie;
c) per i soci delle cooperative edilizie alla data di
prenotazione dell'alloggio, ovvero nel caso di risanamento ai sensi
della sezione III del capo II del titolo III, alla data di apertura
dei termini per la presentazione delle domande.
5. In sede di assegnazione degli alloggi di edilizia abitativa
pubblica di cui alla lettera a) del comma 4 o in sede di ammissione
alle agevolazioni di edilizia abitativa agevolata di cui alla lettera
b) del medesimo comma 4, salvo quanto disposto dal comma 6, deve
essere verificata la persistenza dei requisiti richiesti per accedere
ai rispettivi benefici.
6. Per gli acquirenti di alloggio costruito dalle imprese con le
agevolazioni di cui all'art. 49 la persistenza dei requisiti deve
essere riferita alla data di apertura dei termini per la
presentazione delle domande antecedente alla stipula del contratto di
acquisto.
7. A tutti gli effetti della presente legge il nascituro è
considerato componente del nucleo familiare del richiedente
beneficiario. Il relativo stato di gravidanza, non inferiore a dodici
settimane calcolato alla data di apertura del termine per la
presentazione delle domande, ovvero nel caso di cooperative alla data
di prenotazione dell'alloggio, deve essere certificato da un medico
addetto ai servizi sanitari di base dell'unità sanitaria locale
territorialmente competente.
8. Le dichiarazioni presentate dai richiedenti relative al
possesso dei requisiti previsti al presente articolo risultanti non
veritiere comportano l'inammissibilità delle domande ai benefici
previsti dalla presente legge.

Art. 5.
Istituzione e composizione

1. È istituito presso la provincia il comitato per l'edilizia
abitativa (CEA).
2. Esso è composto:
a) dall'assessore provinciale cui è affidata la materia
dell'edilizia abitativa, con funzioni di presidente;
b) dal dirigente generale del dipartimento competente in materia
di edilizia abitativa, con funzioni di vicepresidente;
c) da tre consiglieri designati dal Consiglio provinciale, di
cui uno appartenente alle minoranze;
d) da tre rappresentanti dei lavoratori designati uno ciascuno
dalle tre organizzazioni sindacali provinciali più rappresentative;
e) da un rappresentante delle organizzazioni degli imprenditori
agricoli scelto fra tre nominativi indicati uno ciascuno dalle tre
organizzazioni sindacali provinciali più rappresentative;
f) da un rappresentante dei datori di lavoro designato dal
coordinamento provinciale degli imprenditori;
g) da tre rappresentanti dei comprensori designati dalla
conferenza dei presidenti dei comprensori;
h) dal presidente dell'ITEA;
i) da due rappresentanti dei comuni di cui uno designato dalla
sezione provinciale di Trento dell'Associazione nazionale comuni
italiani (ANCI) e l'altro dalla delegazione provinciale di Trento
dell'Unione nazionale comuni, comunità ed enti montani (UNCEM);
l) da due rappresentanti delle cooperative edilizie, scelti fra
quattro nominativi designati dalle organizzazioni associative più
rappresentative delle cooperative stesse in relazione al numero delle
cooperative associate;
m) da due rappresentanti designati dal comitato
interprofessionale ordini e collegi ingegneri-architetti-geometri-
periti industriali-agronomi della provincia di Trento;
n) dal dirigente del servizio edilizia abitativa;
o) da un funzionario, scelto fra i dipendenti della provincia,
esperto in materia di economia;
p) da un funzionario, scelto fra i dipendenti della provincia,
esperto in materia di edilizia abitativa;
q) da due rappresentanti dei comuni di Trento e Rovereto.
3. Le funzioni di segretario sono svolte da un funzionario della
provincia.
4. Il comitato è nominato dalla giunta provinciale e resta in
carica per la durata della legislatura. Qualora entro il termine di
trenta giorni dalla richiesta di designazione gli enti e gli
organismi interpellati non provvedano a designare i propri
rappresentanti, il comitato è ugualmente nominato dalla giunta
provinciale prescindendo dai membri dei quali manchi la designazione,
purchè venga raggiunta la maggioranza dei componenti. La giunta
provinciale provvede all'integrazione del comitato a seguito delle
designazioni che siano effettuate oltre i termini di cui al presente
comma.
5. Per ciascuno dei membri di cui alle lettere e), f), h), l) ed
m) del comma 2 gli enti o gli organismi interessati designano un
membro supplente.
6. I membri supplenti partecipano alle sedute del comitato solo in
caso di assenza o di impedimento del rispettivo membro titolare.
7. Il presidente, ove lo ritenga opportuno, può di volta in volta
invitare a partecipare alle riunioni del comitato, senza diritto di
voto, tecnici ed esperti o rappresentanti di enti e associazioni
particolarmente interessati.
8. Le adunanze del comitato sono valide con la presenza della
maggioranza dei suoi componenti e le relative deliberazioni sono
valide se adottate con il voto favorevole della maggioranza dei
presenti. In caso di parità prevale il voto di chi lo presiede.
9. Ai componenti e al segretario del comitato nonchè ai soggetti
di cui al comma 7, sono corrisposti, ove spettanti, i compensi
stabiliti dalla normativa provinciale vigente in materia.

Art. 6.
Attribuzioni del CEA

1. Al CEA spettano i seguenti compiti:
a) proporre alla giunta provinciale iniziative generali o
particolari direttamente o indirettamente connesse con i piani di cui
alla lettera b);
b) formulare pareri in ordine ai piani pluriennali e agli
eventuali aggiornamenti annuali;
c) promuovere attività di ricerca e di studio nel settore e
quant'altro risulti d'interesse per il settore dell'edilizia
abitativa.

Art. 7.
Istituzione, composizione e competenze della commissione provinciale
di vigilanza per l'edilizia abitativa

1. È istituita presso la provincia la commissione di vigilanza
per l'edilizia abitativa.
2. La commissione è composta:
a) da un magistrato in servizio o a riposo appartenente a
categoria non inferiore a quella di magistrato d'appello, designato
dal presidente della corte d'appello, con funzioni di presidente;
b) da un magistrato in servizio o a riposo appartenente a
categoria non inferiore a quella di magistrato di tribunale,
designato dal presidente della corte d'appello, con funzioni di
vicepresidente;
c) da un esperto in materia giuridico-amministrativa, da
scegliersi anche fra i non appartenenti all'amministrazione
provinciale;
d) da un funzionario del dipartimento competente in materia di
affari finanziari;
e) da un esperto in materia di cooperative edilizie e di
edilizia abitativa;
f) dal dirigente del servizio edilizia abitativa;
g) da un rappresentante dell'ITEA designato dal consiglio di
amministrazione dell'istituto;
h) da un funzionario tecnico dipendente della provincia.
3. Le funzioni di segretario della commissione sono svolte da un
funzionario della provincia.
4. La commissione è nominata con deliberazione della giunta
provinciale e resta in carica per la durata della legislatura.
5. Le adunanze della commissione sono valide con la presenza della
maggioranza assoluta dei componenti e le relative deliberazioni sono
valide se adottate con il voto favorevole della maggioranza dei
presenti. In caso di parità prevale il voto di chi la presiede.
6. La commissione ha il compito:
a) di esercitare le funzioni amministrative in materia di coop-
erative edilizie di cui all'art. 131, primo comma, e all'art. 133 del
testo unico sull'edilizia popolare ed economica, approvato con regio
decreto 28 aprile 1938, n. 1165 e successive modificazioni ed
integrazioni. Le funzioni amministrative di cui alla presente lettera
si intendono estese alle cooperative edilizie beneficiarie delle
agevolazioni previste dalla legislazione provinciale;
b) di decidere in via definitiva sui ricorsi nei casi previsti
dalla presente legge;
c) di esprimere pareri e di adempiere agli incarichi inerenti
all'esercizio dell'attività di vigilanza che l'assessore provinciale
competente in materia di edilizia abitativa ritiene opportuno
richiedere o affidare.
7. Ai componenti e al segretario della commissione sono
corrisposti, ove spettanti, i compensi stabiliti dalla normativa
provinciale vigente in materia.

Art. 8.
Compiti dell'ITEA

1. L'Istituto trentino per l'edilizia abitativa (ITEA) è l'ente
pubblico funzionale del quale la provincia si avvale per l'attuazione
degli interventi di edilizia abitativa pubblica e per la gestione del
relativo patrimonio.
2. L'ITEA è dotato di autonomia organizzativa, patrimoniale e
contabile. Esso provvede all'amministrazione degli alloggi di
edilizia abitativa pubblica di proprietà della provincia, nonchè
degli immobili previsti dal comma 2 dell'art. 19 assegnati in
locazione ed esercita le altre competenze previste dalla presente
legge.
3. Restano ferme in ogni caso le attribuzioni dell'ITEA previste
dalle vigenti leggi, in quanto compatibili con la presente legge.

Art. 9.
Organizzazione dell'ITEA

1. La giunta provinciale, sentito il consiglio di amministrazione
dell'ITEA, delibera lo statuto dell'ente nel quale vengono stabilite
le norme relative all'ordinamento e all'amministrazione ed in
particolare sono definiti i contenuti minimi delle strutture
organizzative.
2. Il trattamento economico-giuridico del personale è
disciplinato con apposito regolamento, in conformità alla
corrispondente disciplina vigente per il personale della provincia in
quanto applicabile.
3. Per lo svolgimento della propria attività l'ITEA può
avvalersi di personale comandato dalla provincia, con le forme e le
modalità previste dall'art. 124 della legge provinciale 29 aprile
1983, n. 12 concernente "Nuovo ordinamento dei servizi e del
personale della provincia autonoma di Trento". Il personale dell'ITEA
può essere altresì comandato presso la provincia con le modalità
stabilite con il regolamento di cui al comma 2.

Art. 10.
O r g a n i

1. Sono organi dell'ITEA:
a) il presidente;
b) il consiglio di amministrazione;
c) il collegio dei revisori dei conti.
2. Il consiglio di amministrazione dell'ITEA è composto:
a) dal presidente dell'istituto, con funzioni di presidente;
b) da un membro designato dalla giunta provinciale con funzioni
di vicepresidente;
c) da un rappresentante delle organizzazioni sindacali più
rappresentative, designato congiuntamente dalle stesse;
d) da un rappresentante dei comprensori e uno dei comuni di
Trento e Rovereto rispettivamente designati dalla conferenza dei
presidenti dei comprensori e d'intesa tra i due comuni;
e) da due rappresentanti degli assegnatari degli alloggi, scelti
fra cinque nominativi proposti dalle associazioni di categoria più
rappresentative;
f) da un rappresentante designato dal comitato
interprofessionale ordini e collegi ingegneri-architetti-geometri-
periti-industriali-agronomi della provincia di Trento;
g) da un rappresentante dei datori di lavoro designato dal
coordinamento provinciale imprenditori;
h) da due funzionari, scelti fra i dipendenti della provincia,
esperti nelle materie connesse all'attività dell'ITEA.
3. Le adunanze del consiglio di amministrazione sono valide con la
presenza della maggioranza assoluta dei componenti e le relative
deliberazioni sono valide se adottate con il voto favorevole della
maggioranza dei presenti. In caso di parità prevale il voto di chi
lo presiede.
4. Il collegio dei revisori dei conti è composto:
a) da un magistrato della Corte dei conti, anche a riposo, con
qualifica non inferiore a consigliere, con funzioni di presidente;
b) da un rappresentante designato dalle minoranze del Consiglio
provinciale da scegliersi tra i dottori commercialisti iscritti nel
ruolo dei revisori ufficiali dei conti;
c) da un funzionario del dipartimento competente in materia di
affari finanziari della provincia.
5. Al presidente dell'istituto, ai membri del consiglio di
amministrazione, nonchè ai membri del collegio dei revisori dei
conti spetta un'indennità di carica. Ai medesimi compete altresì il
trattamento economico di missione e il rimborso delle spese di
viaggio nella misura e con le modalità in vigore per il dirigente
generale dell'ITEA nel caso in cui per l'espletamento delle proprie
funzioni debbano compiere viaggi.
6. La misura delle indennità di carica è stabilita dalla giunta
provinciale, nei limiti di cui al secondo comma dell'art. 2 della
legge provinciale 20 gennaio 1958, n. 4 concernente "Compensi ai
componenti delle commissioni, consigli e comitati, comunque
denominati, istituiti presso la provincia di Trento", come modificato
da ultimo dall'art. 42 della legge provinciale 23 febbraio 1990, n. 6
concernente "Disposizioni sul funzionamento della struttura
provinciale e modifiche alla legge provinciale 29 aprile 1983, n.
12", tenuto conto per i dipendenti provinciali del consiglio di
amministrazione delle disposizioni che disciplinano la corresponsione
di compensi per la partecipazione degli stessi ad organismi di altre
amministrazioni di cui all'articolo 41 della legge provinciale 23
febbraio 1990, n. 6. Per il presidente dell'istituto l'indennità di
carica è determinata in misura non superiore all'importo calcolato
in base annua dei compensi previsti dal comma 4 dell'art. 50 della
legge provinciale 29 aprile 1983, n. 12, come modificato dall'art.
29, comma 2, della legge provinciale 23 febbraio 1990, n. 6.

Art. 11.
Nomina e scioglimento degli organi dell'ITEA

1. Il presidente, il consiglio di amministrazione e il collegio
dei revisori dei conti dell'ITEA sono nominati con deliberazione
della giunta provinciale per la durata della legislatura.
2. Il consiglio di amministrazione può essere sciolto dalla
giunta provinciale quando si renda gravemente e ripetutamente
inadempiente agli obblighi stabiliti dalla legge o dallo statuto.
3. Nel caso previsto al comma 2 la giunta provinciale nomina un
commissario. L'amministrazione ordinaria deve essere ricostituita
entro sei mesi dallo scioglimento del consiglio di amministrazione.

Art. 12.
Vigilanza e tutela sull'ITEA

1. L'ITEA è sottoposto alla vigilanza della provincia ed è
tenuto a trasmettere alla giunta provinciale il bilancio di
previsione e le sue variazioni, ad esclusione dei prelevamenti dei
fondi di riserva, il conto consuntivo, nonchè copia delle
deliberazioni dell'istituto di cui sia fatta richiesta entro quindici
giorni dalla data di ricevimento dell'elenco delle delibere approvate
in ciascuna seduta, elenco che l'istituto è tenuto a trasmettere
alla giunta provinciale entro sette giorni dalla data della seduta
medesima. L'ITEA inoltre è tenuto a trasmettere, entro quindici
giorni dalla richiesta, copia degli atti di cui viene fatta domanda
dalla giunta provinciale.
2. La giunta provinciale, entro trenta giorni dalla data del
ricevimento, può annullare le deliberazioni che violino le leggi od
i regolamenti o lo statuto dell'istituto, nonchè quelle che
importino l'evidente lesione degli interessi dell'istituto stesso o
della provincia. Per le deliberazioni concernenti atti regolamentari
e per le loro eventuali modificazioni detto termine è fissato in
sessanta giorni.
3. La giunta provinciale, in caso di ritardo od omissioni da parte
degli organi ordinari previamente invitati a provvedere, invia
apposito commissario per compiere atti obbligatori per legge o
eseguire impegni validamente assunti.
4. Le deliberazioni di cui al comma 1, relative al bilancio e
variazioni, sono esecutive se la giunta provinciale non ne pronunci
l'annullamento entro il termine perentorio di sessanta giorni per
quanto concerne il bilancio e trenta giorni per quanto concerne le
relative variazioni. I suddetti termini decorrono dalla data di
ricevimento.
5. L'ITEA rende conto annualmente alla giunta provinciale, entro i
termini da essa fissati con propria deliberazione, dello stato di
attuazione dei piani pluriennali e dei relativi aggiornamenti annuali
di cui alle lettere a) e c) del comma 2 dell'art. 1, anche in ordine
alle spese sostenute ed ai risultati conseguiti.

Art. 13.
Attività dell'ITEA

1. Le attività di studio o sperimentazione svolte direttamente o
mediante consulenze esterne in ordine alla realizzazione dei compiti
previsti dall'art. 8 debbono essere autorizzate dalla giunta
provinciale.
2. Alla progettazione delle opere di sua competenza l'ITEA
provvede direttamente oppure avvalendosi del servizio edilizia
pubblica della provincia ovvero di liberi professionisti, anche
mediante concorsi di idee, nonchè attraverso forme di collaborazione
congiunta con gli stessi liberi professionisti.

Art. 14.
Finanziamento dell'ITEA

1. L'ITEA fa fronte alle spese per lo svolgimento della propria
attività mediante:
a) canoni di locazione introitati per gli alloggi amministrati;
b) assegnazioni della provincia ai sensi del comma 7 dell'art.
26;
c) assegnazioni della provincia per investimenti ed oneri di
locazione;
d) entrate patrimoniali o connesse ad attività residuali;
e) entrate derivanti da accensione di mutui contratti con
istituti di credito nei limiti e secondo le modalità stabilite dalla
giunta provinciale.
2. Le spese generali di amministrazione e di manutenzione
ordinaria programmata non possono superare l'ammontare complessivo
delle entrate di cui alle lettere a), b) e d) del comma 1.
3. La giunta provinciale può stabilire che parte delle somme di
cui alla lettera b) del comma 1 siano utilizzate per attività di
studio e sperimentazione di cui al comma 1 dell'art. 13.
4. Le assegnazioni di cui alla lettera c) del comma 1 sono
costituite da:
a) fondi nella misura occorrente per il finanziamento delle rel-
ative spese, ivi comprese le opere di manutenzione straordinaria,
risanamento e ristrutturazione del patrimonio amministrato;
b) contributi annui, per la durata massima di anni venti, nella
misura occorrente al totale ammortamento dei mutui di cui alla
lettera e) del comma 1, ivi compresi gli oneri di preammortamento.

Art. 15.
Sede dell'ITEA

1. Per lo svolgimento della propria attività l'ITEA può dotarsi
di sedi opportune.
2. Per le finalità di cui al comma 1 la giunta provinciale è
autorizzata:
a) ad assegnare all'ITEA appositi finanziamenti per l'acquisto o
la realizzazione delle sedi dell'ITEA;
b) a mettere a disposizione gratuitamente all'ITEA immobili e
loro arredi di proprietà della provincia;
c) a disporre a favore dell'ITEA la cessione a titolo gratuito
di immobili e loro arredi di proprietà della provincia.
3. La messa a disposizione o la cessione degli immobili di cui
alle lettere b) e c) del comma 2 può riguardare solo immobili che
siano già in proprietà della provincia e per i quali sia venuta
meno la destinazione a fini istituzionali.
4. Con apposita convenzione sono disciplinati i rapporti tra la
provincia e l'ITEA per la messa a disposizione gratuita all'istituto
degli immobili di cui alla lettera b) del comma 2.

Art. 16.
Interventi dell'ITEA

1. L'ITEA in attuazione dei piani pluriennali di cui alle lettere
a) e c) del comma 2 dell'art. 1, provvede:
a) alla costruzione di alloggi;
b) ad acquisire:
1) edifici non occupati o occupati solo parzialmente, destinati
ad abitazioni o ad altro uso e procedere alla loro ristrutturazione,
riattamento o miglioramento al fine di adibirli ad abitazioni, ivi
compresi gli edifici individuati ai sensi della normativa in materia
di recupero degli insediamenti storici;
2) complessi di edifici non occupati o occupati solo
parzialmente di proprietà di comuni o di enti pubblici, al fine di
un migliore utilizzo dei volumi edificabili;
3) alloggi idonei all'abitazione ancorchè occupati;
4) alloggi in corso di realizzazione;
c) ad acquisire aree destinate, in base agli strumenti
urbanistici vigenti, all'edilizia abitativa pubblica e ad opere di
urbanizzazione, nonchè ad acquisire le aree residenziali secondo
quanto previsto al comma 2 dell'art. 88;
d) a realizzare opere di urbanizzazione primaria e secondaria
funzionalmente connesse ad insediamenti di edilizia abitativa
pubblica, sia realizzati che da realizzarsi;
e) ad assumere in locazione, nei casi e con le modalità
stabiliti con deliberazione della giunta provinciale, alloggi idonei
sul libero mercato da destinare all'edilizia abitativa pubblica.
2. Gli interventi previsti al comma 1 debbono essere effettuati
sulla base delle direttive e degli indirizzi posti dalla giunta
provinciale.
3. Le abitazioni realizzate o acquisite, ai sensi del presente
articolo, devono corrispondere alle caratteristiche definite dalla
deliberazione della giunta provinciale.
4. Nell'effettuazione degli interventi di cui al comma 1, può
essere prevista, nel rispetto delle previsioni contenute nello
strumento urbanistico, la realizzazione di locali e di spazi
accessori all'abitazione, nonchè di locali da destinarsi ad altri
usi.
5. Il prezzo di acquisto degli immobili è stabilito dal consiglio
di amministrazione dell'ITEA e non può essere in ogni caso superiore
al valore di mercato determinato dal servizio edilizia abitativa.
6. Nel caso di acquisto di immobili di cui al numero 1) della
lettera b) del comma 1, l'ITEA può concordare nell'atto di acquisto
la successiva cessione allo stesso venditore di parte dell'immobile
ad avvenuta ultimazione dei lavori di risanamento o di
ristrutturazione. In tale caso può essere pattuito che il prezzo di
acquisto dell'intero immobile possa essere decurtato del prezzo
relativo alla parte di immobile risanato o ristrutturato e riceduto
in proprietà al venditore.
7. Per i fini di cui al presente articolo la giunta provinciale è
autorizzata ad assegnare i fondi nella misura corrispondente alla
spesa ritenuta necessaria.

Art. 17.
Interventi sul patrimonio pubblico esistente

1. L'ITEA interviene sul patrimonio edilizio pubblico di sua
proprietà o ad esso affidato in amministrazione con lavori di:
a) ristrutturazione;
b) risanamento;
c) manutenzione straordinaria;
d) ampliamento, completamento, miglioria, riqualificazione
energetica, eliminazione di barriere architettoniche;
e) sistemazioni esterne, ivi comprese le opere di urbanizzazione
primaria relative a complessi residenziali di proprietà pubblica
anche se appartenenti solo in parte all'ITEA.
2. Ai fini di cui al comma 1 l'ITEA predispone, in relazione ai
piani pluriennali di cui al comma 2 dell'art. 1, programmi
d'intervento che devono indicare per ciascun edificio o gruppi di
edifici le opere da compiersi e la relativa spesa.
3. La giunta provinciale è autorizzata ad assegnare all'ITEA
fondi nella misura corrispondente alla spesa ritenuta necessaria alla
realizzazione dei programmi di cui al comma 2, tenuto conto
dell'ammontare complessivo delle somme di cui al comma 7 dell'art.
26.
4. Su richiesta dei comuni alla provincia e con onere a loro
carico, la giunta provinciale può autorizzare l'ITEA a stipulare con
i comuni interessati convenzioni dirette al risanamento o alla
ristrutturazione del patrimonio di proprietà dei comuni medesimi da
destinarsi a fini abitativi, nonchè alla realizzazione di opere di
urbanizzazione primaria e secondaria, secondo i criteri e le
modalità stabilite dalla giunta provinciale. A tal fine, su
richiesta dei comuni medesimi, può essere utilizzato il fondo di
rotazione di cui all'art. 89.

Art. 18.
Opere di urbanizzazione

1. Ai fini della presente legge sono considerate:
a) opere di urbanizzazione primaria:
1) strade residenziali;
2) spazi di sosta e di parcheggio;
3) fognature;
4) rete idrica;
5) rete di distribuzione di energia elettrica, di calore e di
altre fonti energetiche alternative in genere;
6) pubblica illuminazione;
7) spazi di verde attrezzato;
b) opere di urbanizzazione secondaria:
1) mercati di quartiere;
2) delegazioni comunali;
3) chiese ed altri edifici per servizi religiosi;
4) impianti sportivi di quartiere;
5) centri civico-sociali ivi compresi le attrezzature e gli
impianti fissi funzionalmente collegati con esclusione del mobilio e
degli arredi sussidiari.
2. Per la realizzazione delle opere di cui al comma 1 la giunta
provinciale può assegnare finanziamenti all'ITEA nella misura
corrispondente alla spesa ritenuta necessaria all'esecuzione delle
opere stesse.
3. Le opere di cui al comma 1 possono essere attribuite in
proprietà secondo i criteri e le modalità stabilite con
deliberazione della giunta provinciale:
a) ai comuni: le aree pubbliche, gli spazi e il verde attrezzato
e quanto altro di loro competenza, nonchè le opere destinate ad
attività sociali, sportive, culturali ed assistenziali;
b) all'ente religioso istituzionalmente competente; le opere
destinate ad attività religiose.

Art. 19.
Cessione di immobili tra enti pubblici

1. La provincia e l'ITEA possono reciprocamente cedere
gratuitamente in proprietà, occorrendo anche in deroga a particolari
vincoli di destinazione, edifici e relative pertinenze nonchè
terreni di loro proprietà, già destinati o da destinare alla
realizzazione di alloggi di edilizia abitativa pubblica o di locali
per servizi pubblici o d'interesse pubblico.
2. L'ITEA e i comuni possono reciprocamente cedere, anche
gratuitamente in proprietà o in uso gratuito, con onere di ordinaria
e straordinaria manutenzione a carico del cessionario, beni immobili
o parte di essi di loro proprietà, da destinarsi a finalità
pubbliche e sociali connesse con le funzioni ad essi spettanti
nonchè da destinare ad edilizia residenziale pubblica.
Nell'eventualità di cessioni di beni immobili dell'ITEA a titolo
oneroso, il prezzo di cessione è stabilito dal servizio edilizia
abitativa ai sensi del comma 5 dell'art. 16.
3. La cessione in proprietà di cui al comma 2 tra l'ITEA e i
comuni deve essere autorizzata dalla giunta provinciale.
4. Qualora gli immobili di cui ai commi 1 e 2 siano funzionalmente
dotati di beni mobili o di specifiche attrezzature, la reciproca
cessione può riguardare anche i medesimi beni mobili.
5. Nel caso di cessione gratuita in proprietà dei beni immobili
di cui ai commi 1 e 2, tutti gli oneri conseguenti al trasferimento
in proprietà sono a carico del cessionario, salvo quelli che per
norme di legge inderogabili sono posti a carico del cedente.
6. Nel caso di cessione in uso gratuito dei beni immobili di cui
al comma 2, con apposita convenzione sono disciplinati i rapporti tra
le parti per l'uso dell'immobile oggetto della cessione.

Art. 20.
Funzioni delegate

1. Sono delegate ai comuni, che, fatta eccezione per i comuni di
Trento e Rovereto, le esercitano in forma associata in conformità
alle disposizioni della presente legge, le seguenti funzioni
amministrative:
a) formazione delle graduatorie e assegnazione degli alloggi di
edilizia abitativa pubblica ai sensi del capo II del titolo II;
b) formazione delle graduatorie, concessione, nonchè erogazione
dei contributi ai singoli richiedenti per l'acquisto o la costruzione
di alloggi ai sensi della sezione II del capo I del titolo III;
c) formazione delle graduatorie, concessione, nonchè erogazione
dei contributi ai singoli richiedenti per il risanamento di alloggi
ai sensi della sezione II del capo II del titolo III;
d) formazione delle graduatorie, concessione ed erogazione dei
contributi ai singoli richiedenti per l'acquisto e il risanamento di
immobili da adibire ad abitazione ai sensi della sezione II del capo
III del titolo III;
e) concessione ed erogazione dei contributi ai singoli
richiedenti ed alle cooperative edilizie per gli interventi previsti
dalla sezione I del capo IV del titolo III;
f) concessione dei contributi di preammortamento di cui alla
sezione I del capo V del titolo III relativi agli interventi di cui
alle lettere b), c), d) ed e).
2. Fino all'entrata in vigore della legge di riordino del sistema
delle deleghe nelle materie di competenza della provincia,
l'esercizio in forma associata delle funzioni delegate ai comuni ai
sensi del comma 1 viene effettuato da parte del comprensorio di
rispettiva appartenenza.

Art. 21.
Criteri generali per l'esercizio delle funzioni delegate

1. Nell'esercizio delle funzioni delegate ai sensi delle lettere
b), c) e d) del comma 1 dell'art. 20, i comprensori e i comuni di
Trento e Rovereto si attengono ai seguenti criteri generali:
a) favorire, nell'ambito degli interventi di risanamento,
iniziative volte al recupero del patrimonio abitativo altrimenti
destinato all'abbandono;
b) considerare in via prioritaria gli interventi idonei a
ridurre l'utilizzo di aree, nonchè quelli localizzati nell'ambito di
piani speciali per l'edilizia abitativa pubblica;
c) privilegiare le zone a più intenso fabbisogno abitativo
tenendo anche conto degli obiettivi contenuti nel piano urbanistico
provinciale e nel programma di sviluppo provinciale;
d) adottare soluzioni operative che garantiscano la
tempestività dell'intervento pubblico, anche ai fini del massimo
contenimento dei costi.

Art. 22.
Commissioni per la formazione delle graduatorie

1. Presso ciascun comprensorio e presso i comuni di Trento e
Rovereto è istituita una commissione per la formazione delle
graduatorie ai fini dell'assegnazione degli alloggi di edilizia
abitativa pubblica.
2. La commissione è nominata dalla giunta comprensoriale; per
Trento e Rovereto provvedono i rispettivi comuni. Essa è composta:
a) dal presidente del comprensorio o sindaco per i comuni di Trento e
Rovereto, o da un assessore da loro delegato, che la preside;
b) da due rappresentanti dell'assemblea comprensoriale o del
consiglio comunale nel caso di Trento e Rovereto di cui uno scelto
dalle rispettive minoranze, tra i quali è scelto il vicepresidente;
c) da tre rappresentanti dei lavoratori scelti fra i nominativi
indicati dalle organizzazioni sindacali provinciali piu
rappresentative;
d) da un assistente sociale addetto ai servizi territoriali
designato dall'ente territoriale competente;
e) da un dipendente del comprensorio o del comune addetto al
settore dell'edilizia abitativa;
f) limitatamente alla commissione presso il comprensorio, da due
rappresentanti dei comuni di cui uno designato dalla sezione
provinciale di Trento dell'ANCI e uno designato dalla delegazione
provinciale di Trento dell'UNCEM.
3. Le funzioni di segretario della commissione sono svolte da un
dipendente del comprensorio o dei comuni di Trento e Rovereto.
4. I membri di cui alla lettera b) del comma 2 possono essere
sostituiti, in caso di assenza o impedimento, da supplenti all'uopo
designati.
5. Qualora entro il termine di trenta giorni dalla richiesta gli
enti e gli organismi interpellati non provvedano a designare i propri
rappresentanti, la commissione è ugualmente nominata dagli organi
competenti prescindendo dai membri dei quali manchi la designazione,
purchè sia raggiunta la maggioranza dei componenti; i medesimi
organi provvedono all'integrazione della commissione a seguito delle
designazioni effettuate oltre il termine di cui al presente comma.
6. I componenti della commissione restano in carica per la durata
dell'assemblea comprensoriale o, per i comuni di Trento e Rovereto,
del rispettivo consiglio comunale.
7. Le adunanze della commissione sono valide con la presenza della
maggioranza dei componenti e le relative deliberazioni sono valide se
adottate con il voto favorevole della maggioranza dei presenti. In
caso di parità prevale il voto di chi la presiede.
8. Il presidente, ove lo ritenga opportuno, può di volta in volta
invitare a partecipare alle riunioni, senza diritto di voto, esperti
e rappresentanti di enti o associazioni particolarmente interessati.

Art. 23.
Destinazione degli alloggi

1. Gli alloggi costruiti o acquistati ed eventualmente risanati
dall'ITEA, nell'ambito dei piani pluriennali e dei relativi
aggiornamenti di cui all'art. 1, sono destinati per la generalità
dei cittadini a basso reddito e a risolvere casi di urgente
necessità abitativa nei limiti e alle condizioni previste dalla
presente legge.

Art. 24.
Graduatorie per l'assegnazione degli alloggi

1. Le commissioni di cui all'art. 22 provvedono alla formazione
delle graduatorie per l'assegnazione di alloggi di edilizia abitativa
pubblica sulla base delle domande che sono presentate annualmente,
per il rispettivo territorio, al comprensorio competente o ai comuni
di Trento e Rovereto, entro i termini fissati dalla giunta
provinciale e corredate dalla documentazione stabilita dalla giunta
medesima.
2. Tali graduatorie sono permanenti e soggette ad aggiornamento
annuale in dipendenza delle nuove domande presentate e delle
eventuali variazioni delle condizioni documentate dai richiedenti
già inseriti in graduatoria.
3. In ogni caso le commissioni di cui all'art. 22 procedono ogni
tre anni ad una revisione globale delle graduatorie stesse. A tal
fine tutti coloro che sono inseriti in graduatoria sono invitati a
produrre, pena l'esclusione dalla graduatoria ed entro i termini
fissati dalla giunta provinciale, la documentazione stabilita dalla
giunta medesima per la verifica della persistenza dei requisiti e
delle condizioni soggettive che determinano la posizione in
graduatoria.
4. Il richiedente beneficiario è tenuto a presentare in sede di
assegnazione dell'alloggio la documentazione comprovante la
persistenza dei requisiti.
5. Le graduatorie hanno efficacia per zone omogenee determinate
all'interno di ciascun comprensorio o comune dalle rispettive giunte
comprensoriali e dai comuni di Trento e Rovereto. A tal fine i
richiedenti inseriti nelle graduatorie vengono collocati d'ufficio
nelle sottograduatorie relative alle zone omogenee indicate dal
richiedente nella domanda. Con deliberazione della giunta provinciale
è stabilito il numero massimo delle zone omogenee indicabili dal
richiedente nella domanda.
6. I comuni che all'entrata in vigore della presente legge
superino i cinquemila abitanti anagraficamente residenti,
costituiscono zona omogenea unica.
7. Le deliberazioni di individuazione delle zone omogenee e le
graduatorie sono pubblicate nel Bollettino ufficiale della Regione.
8. Contro i provvedimenti relativi alla formazione,
all'aggiornamento ed alla revisione delle graduatorie chiunque abbia
interesse può ricorrere alla commissione provinciale di cui all'art.
7 entro trenta giorni dalla data di pubblicazione delle graduatorie
nel Bollettino ufficiale della Regione. In sede di esame dei ricorsi
non sono valutabili le condizioni che non siano state dichiarate
nella domanda di assegnazione di alloggio.

Art. 25.
Disciplina per l'assegnazione
degli alloggi di edilizia abitativa pubblica

1. La giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto
provvedono all'assegnazione degli alloggi sulla base della
graduatoria formata secondo i criteri stabiliti con deliberazione
della giunta provinciale. Nella deliberazione medesima sono previste
specifiche disposizioni riguardanti l'assegnazione di alloggi a
favore delle persone con difficoltà psichiche, fisiche e sensoriali,
dei pensionati, degli emigrati, del genitore nubile, celibe o vedovo
con figli minori a carico non legato da rapporti coniugali di fatto o
di diritto, nonchè delle giovani coppie di coniugi e di altri
soggetti in particolari condizioni di bisogno.
2. In relazione al periodo di riferimento sono esclusi
dall'assegnazione dell'alloggio coloro che non hanno raggiunto in
graduatoria un punteggio minimo, differenziato per aree, fissato
periodicamente dalla giunta provinciale.
3. Il rifiuto di un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo
familiare del richiedente, disponibile all'interno di una delle zone
omogenee prescelte, comporta l'esclusione del richiedente stesso
dalla graduatoria.
4. Gli alloggi localizzati nell'ambito delle zone svantaggiate,
individuate con la legge provinciale 27 giugno 1983, n. 22
concernente "Interventi per le zone svantaggiate", sono assegnati con
priorità assoluta ai richiedenti comunque inseriti nella graduatoria
di cui
all'art. 24, residenti nelle zone medesime.
5. Qualora il comune interessato ovvero un soggetto privato ceda
gratuitamente all'ITEA un immobile da risanare o da ristrutturare
ovvero un'area edificabile al fine di realizzare alloggi da
destinarsi all'edilizia abitativa pubblica, questi ultimi sono
assegnati, con le stesse modalità previste dalla presente legge, con
priorità ai residenti nel comune ove è ubicato l'immobile, purchè
i medesimi abbiano raggiunto un punteggio minimo all'uopo fissato
dalla giunta provinciale.
6. La giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto, sulla
base di circostanziato parere della commissione per l'assegnazione
degli alloggi, possono sospendere l'assegnazione dell'alloggio a
soggetti il cui inserimento nel contesto abitativo potrebbe far
insorgere squilibri sociali.

Art. 26.
Disciplina del godimento degli alloggi

1. Gli alloggi di cui all'art. 23 sono assegnati in locazione
semplice sulla base di uno schema di contratto predisposto dall'ITEA
e approvato dalla giunta provinciale; il relativo canone è
disciplinato dalle disposizioni previste dai successivi commi.
2. Il canone oggettivo di locazione degli alloggi di cui al comma
1 è determinato ai sensi delle vigenti disposizioni in materia di
locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione.
3. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabiliti i
criteri di determinazione del canone soggettivo di locazione dovuto
dagli assegnatari, differenziato per fasce, in relazione al reddito
annuo complessivo del nucleo familiare, alla sua composizione,
nonchè ad altre condizioni personali dei componenti il nucleo
familiare. Nella determinazione del canone soggettivo di cui al
presente comma si tiene conto anche delle disposizioni previste
dall'art. 6 della legge provinciale 28 gennaio 1991, n. 2 concernente
"Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale
della provincia autonoma di Trento (legge finanziaria)" ed in
particolare dei criteri generali fissati dal comma 2 del medesimo
art. 6.
4. L'ITEA, sulla base del provvedimento di assegnazione adottato
dalla giunta comprensoriale e dai comuni di Trento e Rovereto,
determina i canoni di locazione di cui ai commi 2 e 3 ed immette gli
assegnatari nel godimento degli alloggi previa stipula del contratto
di locazione.
5. Annualmente, entro il termine fissato dalla deliberazione della
giunta provinciale, gli assegnatari producono all'ITEA la
documentazione atta a dimostrare i requisiti per la permanenza nel
godimento dell'alloggio e per la revisione del canone di locazione.
6. Con decorrenza dal primo gennaio dell'anno immediatamente
successivo alla stipulazione del contratto di locazione, il canone
oggettivo di cui al comma 2 è annualmente aggiornato, in misura pari
al corrispondente aggiornamento determinato dalla vigente normativa
statale in materia di locazione di immobili ad uso abitativo; in
assenza della normativa statale, l'aggiornamento è disposto secondo
i criteri stabiliti con deliberazione della giunta provinciale. Il
canone soggettivo di cui al comma 3 è aggiornato sulla base dei
criteri e delle modalità stabilite con deliberazione della giunta
provinciale.
7. La giunta provinciale assegna annualmente all'ITEA una somma
nella misura necessaria per far fronte agli oneri derivanti dalla
gestione degli alloggi amministrati, tenuto conto delle particolari
attività esercitate per conto della provincia.
8. L'ITEA è tenuto a porre in essere gli strumenti operativi più
opportuni al fine di favorire e promuovere l'autogestione degli
alloggi pubblici da parte degli assegnatari. A tal fine, su proposta
dell'ITEA, la giunta provinciale approva il relativo regolamento. Per
gli alloggi di nuova assegnazione l'obbligatorietà dell'autogestione
deve risultare da apposita clausola inserita nel contratto di
locazione e condizionante il mantenimento del rapporto di locazione.
Per gli alloggi già assegnati l'autogestione sarà realizzata
gradatamente con l'inserimento di una clausola integrativa nel
contratto di locazione già vigente; anche in tal caso la clausola è
condizionante il mantenimento del rapporto di locazione.

Art. 27.
Disciplina per la permanenza
negli alloggi di edilizia abitativa pubblica

1. Ai fini della permanenza nell'assegnazione degli alloggi di
edilizia abitativa pubblica la giunta provinciale determina
annualmente i limiti massimi di reddito convenzionale per il nucleo
familiare calcolato sulla base dei criteri stabiliti con
deliberazione della giunta provinciale.
2. Su proposta dell'ITEA, la giunta comprensoriale e i comuni di
Trento e Rovereto dispongono la revoca dell'assegnazione
dell'alloggio nei confronti del nucleo assegnatario che:
a) ha superato il limite massimo di reddito per la permanenza
determinato ai sensi del comma 1;
b) ha perso i requisiti previsti dalle lettere a), b), d), e) e
g) del comma 1 dell'art. 4;
c) non ha occupato stabilmente l'alloggio entro sessanta giorni
dalla consegna. Tale termine, per i lavoratori emigrati all'estero,
è fissato in un anno dalla consegna;
d) ha ceduto in sublocazione in tutto o in parte, anche
temporaneamente, l'alloggio a terzi;
e) ha abbandonato l'alloggio per un periodo continuativo
superiore a novanta giorni, salva preventiva autorizzazione dell'ITEA
giustificata da gravi motivi;
f) ha usato l'alloggio per scopi impropri od illeciti;
g) è incorso in gravi e ripetute violazioni delle condizioni
contrattuali di locazione;
h) non ha ottemperato alle disposizioni sul cambio
dell'alloggio;
i) non ha prodotto, previa diffida, la documentazione di cui al
comma 5 dell'art. 26;
l) non ha sottoscritto il contratto di locazione a seguito
dell'assegnazione.
3. Nei casi di revoca, fatta eccezione per quelli previsti dalle
lettere c) e g) del comma 2, la giunta comprensoriale e i comuni di
Trento e Rovereto, con il medesimo provvedimento di revoca, possono
protrarre il rapporto di locazione per un periodo non superiore a due
anni dalla data dello stesso provvedimento, con l'obbligo della
corresponsione per detto periodo di un canone di locazione pari a
quello oggettivo di cui al comma 2 dell'art. 26. Se la revoca viene
adottata per i casi previsti alla lettera a) del comma 2, la revoca
medesima non ha effetto qualora entro l'eventuale periodo di proroga
del rapporto, il reddito rientri entro i limiti previsti al comma 1.
4. Contro i provvedimenti di revoca dell'assegnazione
dell'alloggio è ammesso ricorso alla commissione provinciale di
vigilanza di cui all'art. 7 entro trenta giorni dalla comunicazione
all'interessato.
5. Il provvedimento di revoca dell'assegnazione che sia divenuto
definitivo a seguito del decorso del termine per ricorrere alla
commissione di cui all'art. 7 o a seguito del mancato accoglimento
del ricorso da parte della commissione medesima, ha forza di titolo
esecutivo a tutti gli effetti di legge e comporta la risoluzione del
contratto ed il rilascio dell'alloggio entro il termine intimato dal
provvedimento medesimo, salvo quanto disposto dal comma 3.
6. In deroga a quanto disposto dalle lettere a) e b) del comma 2
ad esclusione delle lettere a) e b) del comma 1 dell'art. 4 contenute
nella lettera b) del comma 2 del presente articolo, la giunta
comprensoriale può sospendere la revoca dell'assegnazione
dell'alloggio a nuclei familiari che comprendono:
a) soggetti portatori di handicap con grado di invalidità
accertato superiore al 75 per cento;
b) soggetti di cui all'art. 2 della legge provinciale 18 giugno
1990, n. 16 che si trovino in condizioni di grave disagio psichico,
fisico e sociale accertato dalla commissione di cui al comma 4
dell'art. 4 della legge provinciale 18 giugno 1990, n. 16 in materia
di interventi di edilizia abitativa a favore di persone anziane.
7. La sospensione di cui al comma 6 perdura per il tempo della
permanenza nel nucleo familiare dei soggetti previsti al medesimo
comma 6.
8. Al fine di favorire l'esodo spontaneo degli assegnatari dagli
alloggi di edilizia abitativa pubblica ovvero per i casi di revoca
dell'assegnazione previsti alla lettera a) del comma 2, la giunta
provinciale può prevedere interventi agevolati specifici nell'ambito
dei piani pluriennali di cui alla lettera b) del comma 2 dell'art. 1.

Art. 28.
Assegnazioni temporanee a singoli richiedenti

1. La giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto,
sentita la commissione di cui all'art. 22, sono autorizzati ad
assegnare in via temporanea e precaria, per un periodo non superiore
a due anni, prorogabile nei casi e con le modalità previste nei
successivi commi, alloggi di edilizia abitativa pubblica disponibili,
prescindendo dalla disciplina prevista dagli articoli 24 e 25 a
persone o nuclei familiari che versano in condizioni di particolare
bisogno e di urgente necessità abitativa determinata da:
a) sgombero dall'alloggio ordinato dalla competente autorità;
b) sfratto dall'alloggio, situato su territorio provinciale,
ordinato dalla competente autorità, purchè non causato da
inadempienze contrattuali ivi compreso lo sfratto effettuato per
qualsiasi motivo dall'ITEA, per fine locazione, salvo i casi
disciplinati con deliberazione della giunta provinciale;
c) situazioni di particolare necessità, valutate dal servizio
provinciale competente in materia di emigrazione, che hanno
determinato o determinino il rimpatrio di soggetti di cui all'art. 9
della legge provinciale 28 aprile 1986, n. 13 concernente "Interventi
nel settore dell'emigrazione", come modificato dall'art. 20 della
legge provinciale 2 maggio 1990, n. 13;
d) situazione alloggiativa impropria o comunque gravemente
pregiudizievole alla salute ovvero situazione alloggiativa impropria
sotto il profilo igienico sanitario di soggetti con patologie
croniche invalidanti a prognosi infausta e che necessitano di
assistenza sanitaria domiciliare;
e) situazione di grave disagio sociale, oggetto di provvedimenti
dell'autorità giudiziaria competente in materia di minori.
2. L'assegnazione di cui al comma 1 è proposta dai comuni
interessati o nel caso di emigrati all'estero dal servizio
provinciale competente in materia di emigrazione.
3. Possono accedere all'assegnazione di cui al comma 1 coloro che
abbiano i requisiti di cui alle lettere a), b), c), d), e) e f) del
comma 1 dell'art. 4, nonchè quelli previsti dal comma 2 del medesimo
articolo. Il reddito convenzionale di cui alla lettera c) dell'art. 4
non deve essere superiore al limite fissato per l'accesso ai benefici
previsti per l'edilizia abitativa agevolata. In caso di rimpatriati
di cui alla lettera c) del comma 1 e semprechè si tratti di soggetti
già cittadini italiani, si prescinde dai requisiti di cui alle
lettere a) e b) dell'art. 4.
4. Avvenuta l'assegnazione temporanea, i beneficiari sono tenuti a
presentare, entro il primo termine utile, la domanda per
l'assegnazione di alloggi di edilizia abitativa pubblica o, a seconda
dei requisiti in possesso, la richiesta per accedere ai benefici
previsti dalla legislazione provinciale in materia di edilizia
abitativa agevolata o in materia di recupero dei centri storici, pena
la mancata proroga dell'assegnazione temporanea.
5. La giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto
possono assegnare in via definitiva l'alloggio occupato dagli
assegnatari temporanei, purchè i medesimi siano stati collocati in
modo continuativo nelle tre graduatorie, ivi compresi gli
aggiornamenti annuali, formate successivamente all'assegnazione
temporanea e semprechè gli stessi abbiano raggiunto un punteggio
minimo all'uopo stabilito dalla giunta provinciale.
6. Agli assegnatari in via temporanea, ai quali siano concessi i
benefici previsti dalla normativa in materia di edilizia abitativa
agevolata, l'assegnazione temporanea può essere prorogata per il
tempo strettamente necessario per la realizzazione dell'iniziativa
ammessa alle agevolazioni. A tal fine la giunta provinciale può
prevedere interventi agevolativi specifici nell'ambito dei piani
pluriennali di cui alla lettera b) del comma 2 dell'art. 1.
7. La giunta provinciale può stabilire nei piani pluriennali di
cui al comma 2 dell'art. 1 il limite massimo degli alloggi da
assegnare in via temporanea ai sensi del presente articolo.
8. Gli alloggi occupati ed acquisiti ai sensi del numero 2) della
lettera b) del comma 1 dell'art. 16 sono assegnati temporaneamente ai
soggetti che già occupano l'alloggio secondo i criteri e le
modalità stabilite con deliberazione della giunta provinciale.

Art. 29.
Alloggi parcheggio

1. L'ITEA, sulla base delle indicazioni fornite dalla giunta
provinciale, individua alloggi da destinare per le finalità e
secondo le modalità previste dal presente articolo.
2. Al fine di consentire alla provincia, all'ITEA, ai comuni od
altri enti pubblici lo sgombero di edifici di loro proprietà per
procedere all'esecuzione di opere di risanamento, di ristrutturazione
o alla realizzazione di alloggi di edilizia abitativa pubblica, la
giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto sono
autorizzati ad assegnare in via temporanea gli alloggi di cui al
comma 1 ai soggetti che occupano gli alloggi interessati agli
interventi prescindendo dalla disciplina di cui agli articoli 24 e
25.
3. L'assegnazione di cui al comma 2 è disposta per il periodo
strettamente necessario alla esecuzione delle opere di risanamento o
di ristrutturazione.
4. Gli alloggi compresi negli edifici di cui al comma 2 possono,
previa richiesta, essere rioccupati dai precedenti inquilini e
assegnati in via definitiva semprechè gli stessi si trovino, al
momento dell'assegnazione medesima, in possesso dei requisiti
richiesti per la permanenza nell'assegnazione. Qualora la commissione
di cui all'art. 22 accerti la mancanza dei predetti requisiti, non
può essere disposta l'assegnazione definitiva; in tal caso l'ITEA,
su richiesta dell'interessato, può consentire la prosecuzione del
rapporto di locazione per un periodo non superiore a due anni con
l'obbligo della corresponsione, per detto periodo, di un canone di
locazione pari a quello oggettivo di cui al comma 2 dell'art. 26.
5. Nel caso in cui il trasferimento negli alloggi di cui al comma
1 sia richiesto per consentire l'esecuzione di opere di risanamento,
di ristrutturazione o la realizzazione di alloggi da parte dell'ITEA,
le spese per il trasloco e l'eventuale deposito in magazzino dei
mobili delle famiglie interessate sono a carico dell'istituto. Tali
spese sono computate nel costo di realizzazione degli interventi per
i quali si sono rese necessarie.
6. In casi di particolare gravità, l'ITEA, previa autorizzazione
della giunta provinciale, può procedere all'acquisto di alloggi non
occupati, anche in deroga ai piani pluriennali previsti all'art. 1,
da destinare per le finalità del presente articolo; in tale caso si
applicano le disposizioni di cui al comma 5 dell'art. 16.
7. Gli alloggi individuati ai sensi del comma 1, fino a quando
mantengono la destinazione prevista dal presente articolo, non
possono essere assegnati in via definitiva.

Art. 30.
Assegnazioni temporanee ad enti

1. La giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto, su
richiesta degli enti interessati e previa autorizzazione della giunta
provinciale, possono assegnare in via temporanea alloggi disponibili
di edilizia abitativa pubblica da destinare a:
a) enti, associazioni legalmente riconosciute o istituzioni con
finalità di accoglienza e di assistenza ovvero di recupero sociale;
b) appartenenti alle forze dell'ordine qualora si verifichino
straordinarie documentate necessità abitative.
2. Gli alloggi di cui al comma 1 non possono in nessun caso essere
oggetto di assegnazione in via definitiva.
3. Il canone di locazione degli alloggi di cui al presente
articolo è determinato secondo i criteri stabiliti con deliberazione
della giunta provinciale. Nel caso in cui lo stesso sia stabilito in
misura inferiore al canone oggettivo di cui al comma 2 dell'art. 26,
la somma corrispondente alla differenza tra il medesimo canone
oggettivo e il canone determinato ai sensi del presente comma è
assegnata all'ITEA ai sensi del comma 7 dello stesso art. 26.

Art. 31.
Altre assegnazioni

1. Gli alloggi comunque realizzati, acquistati o recuperati per le
finalità sociali proprie dell'edilizia residenziale pubblica, di
proprietà di enti pubblici locali non economici, sono assegnati
dagli enti medesimi sulla base di apposite graduatorie formate
secondo i criteri e le modalità previsti dagli articoli 25 e 28. Ai
medesimi alloggi si applicano le disposizioni di cui agli articoli 26
e 27. A tal fine gli enti suddetti sono tenuti ad uniformare alle
disposizioni medesime i rispettivi regolamenti.
2. Le disposizioni di cui al comma 1 non si applicano agli alloggi
costruiti in base a leggi di finanziamento statali e destinati,
secondo le leggi medesime, al personale delle Forze armate, della
Polizia di Stato, dell'Arma dei carabinieri, del Corpo degli agenti
di custodia, ancorchè si tratti di alloggi trasferiti all'ITEA ai
sensi dell'art. 8, lettera e), della legge 22 ottobre 1971, n. 865 in
materia di programmi e coordinamento dell'edilizia residenziale
pubblica.
3. Le disposizioni di cui alle lettere b), d), e), f) e g) del
comma 2 dell'art. 27 e ai commi 3, 4 e 5 del medesimo art. 27,
nonchè alle lettere b), c) , d), e), f) e g) del comma 1 dell'art.
4, si applicano anche agli alloggi realizzati ai sensi delle
previgenti leggi provinciali attribuiti in locazione con patto di
futura vendita con contratto stipulato dopo l'entrata in vigore della
legge provinciale 27 dicembre 1978, n. 62 concernente "Piano
pluriennale di interventi e disposizioni diverse in materia di
edilizia abitativa". A tal fine, annualmente entro il termine fissato
con delibera della giunta provinciale, gli assegnatari producono
all'ITEA, pena la revoca dell'assegnazione, la documentazione atta a
dimostrare i suddetti requisiti. In caso di revoca o rinuncia
dell'alloggio, l'ITEA rimborsa la quota di riscatto già versata
detratto l'ammontare del canone teorico attribuibile
all'assegnatario.

Art. 32.
Cambio di alloggi

1. Ai fini del migliore e razionale utilizzo del patrimonio in
gestione, nonchè al fine di soddisfare documentate esigenze
dell'inquilinato, l'ITEA è autorizzato ad effettuare cambi di
alloggio:
a) secondo piani di mobilità predisposti dall'ITEA sulla base
di criteri e modalità stabiliti con deliberazione della giunta
provinciale;
b) per particolari e motivate esigenze dell'ITEA;
c) su richiesta dell'interessato.
2. Le richieste di cambio di alloggio di cui alla lettera c) del
comma 1 possono avvenire:
a) per variazioni del nucleo familiare che determinino
condizioni di sovraffollamento o sottoutilizzazione dell'alloggio;
b) per esigenze di avvicinamento al posto di lavoro, purchè lo
stesso sia variato rispetto al momento dell'assegnazione e la
richiesta di cambio inerisca ad alloggio situato in altra zona
omogenea;
c) per insorgenza di malattie o menomazioni nel richiedente o in
altri componenti il nucleo familiare che comportino grave disagio
nella permanenza dell'alloggio occupato;
d) per gravi necessità dell'assegnatario o del suo nucleo
familiare.
3. Contro il provvedimento relativo alle decisioni conseguenti
alle lettere a) e b) del comma 1 l'assegnatario può presentare
ricorso alla commissione di cui all'art. 7, entro trenta giorni dalla
comunicazione del provvedimento medesimo da parte dell'ITEA.
4. Nel caso in cui l'assegnatario non ottemperi alla decisione con
la quale l'ITEA dispone il cambio dell'alloggio, si applicano le
disposizioni di cui al comma 2 dell'art. 27.
5. Durante il periodo necessario per l'eventuale procedura forzosa
di rilascio, il canone di locazione è pari a quello di cui al comma
2 dell'art. 26. La corresponsione di tale canone decorre dal mese
successivo alla data del provvedimento di revoca dell'assegnazione.
6. Nel caso in cui il cambio degli alloggi avvenga a seguito di
interventi previsti dalle lettere a) e b) del comma 1 le spese per il
trasloco sono a carico dell'ITEA.
7. È istituita presso l'ITEA la commissione cambio alloggi di
edilizia abitativa pubblica. Essa ha funzioni consultive in materia
di cambio alloggi di cui al comma 1 ed è composta:
a) da un membro del consiglio di amministrazione dell'ITEA
designato dal consiglio medesimo con funzioni di presidente;
b) da un funzionario del comprensorio o dei comuni di Trento e
Rovereto designati dai rispettivi enti per i cambi di alloggi nel
rispettivo territorio di competenza;
c) da un rappresentante degli assegnatari, membro del consiglio
di amministrazione dell'ITEA, designato dal consiglio medesimo.
8. Le funzioni di segretario della commissione sono svolte da un
impiegato dell'istituto.
9. La commissione è nominata dal consiglio di amministrazione e
resta in carica per la durata del consiglio stesso.
10. Ai componenti e al segretario della commissione sono
corrisposti, ove spettanti, i compensi stabiliti dalla normativa
provinciale vigente in materia.

Art. 33.
Riconferma della domanda e subentro
nell'assegnazione degli alloggi

1. In caso di decesso del richiedente possono confermare la
domanda di assegnazione dell'alloggio i componenti del nucleo
familiare secondo l'ordine seguente: il coniuge non separato
legalmente, i figli ed equiparati purchè l'uno o gli altri siano
compresi nel nucleo familiare al momento del decesso, nonchè il
convivente legato da un rapporto coniugale di fatto, gli ascendenti,
i discendenti, i collaterali e gli altri componenti del nucleo
familiare purchè facenti parte dello stesso da almeno due anni al
momento del decesso.
2. In caso di decesso dell'assegnatario, su domanda, la giunta
comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto possono confermare
l'assegnazione dell'alloggio nell'ordine: al coniuge non separato
legalmente, ai figli ed equiparati, al convivente legato da un
rapporto coniugale di fatto, agli ascendenti, ai discendenti, ai
collaterali e agli altri componenti del nucleo familiare, purchè
inclusi nel nucleo familiare dell'assegnatario come risultante dalla
revisione effettuata dall'ITEA ai sensi del comma 5 dell'art. 26.
3. In caso di separazione giudiziale, di scioglimento del
matrimonio o di cessazione degli effetti civili dello stesso, la
giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto provvedono alla
riassegnazione dell'alloggio uniformandosi agli eventuali
provvedimenti stabiliti dall'autorità giudiziaria al riguardo o alla
volontà delle stesse parti espressa nel verbale di separazione
omologato dal Tribunale.
4. Qualora il solo assegnatario cessi di appartenere al nucleo
familiare, la giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto,
su domanda, possono confermare l'assegnazione dell'alloggio ai suoi
familiari nell'ordine e alle condizioni di cui al comma 2.
5. In ogni caso i subentri di cui al presente articolo sono
subordinati alla verifica del possesso dei requisiti per la
permanenza nell'assegnazione dell'alloggio.
6. Le norme di cui ai commi 2, 3, 4 e 5 si applicano anche nel
caso di alloggi assegnati con patto di futura vendita, per quanto
compatibili con la disciplina legale e convenzionale regolante tale
rapporto giuridico.

Art. 34.
Cessione degli alloggi di proprietà dell'ITEA, della provincia
e degli altri enti pubblici locali non economici

1. La giunta provinciale, sentito l'ITEA, individua di volta in
volta con propria deliberazione da pubblicarsi nel Bollettino
ufficiale della Regione, gli alloggi di proprietà della provincia
stessa o dell'ITEA da cedere in proprietà agli assegnatari tenuto
conto della vetustà degli immobili e della localizzazione degli
stessi.
2. Gli alloggi di cui al comma 1 sono individuati tra quelli
ultimati, acquistati o ristrutturati da non meno di quindici anni
alla data della deliberazione di cui al comma 1.
3. La cessione degli alloggi può essere effettuata a favore di
assegnatari che abbiano in uso l'alloggio a titolo di locazione per
un periodo non inferiore a quello stabilito dalla deliberazione della
giunta provinciale e che non siano in mora con il pagamento dei
canoni e delle spese. La cessione è subordinata alla verifica del
possesso da parte dell'assegnatario dei requisiti per la permanenza
nel godimento dell'alloggio con esclusione del requisito del reddito,
da effettuarsi al momento dell'accettazione del prezzo di cessione da
parte dell'assegnatario stesso.
4. Ai fini della cessione di cui al comma 1 l'ITEA è autorizzato
ad espletare anche per gli alloggi di proprietà della provincia le
procedure necessarie alla cessione medesima.
5. Ai fini di rendere più funzionale la gestione dei fabbricati
in amministrazione, l'ITEA, su autorizzazione della giunta
provinciale, può acquistare alloggi, che precedentemente
appartenevano al patrimonio dell'edilizia abitativa pubblica e già
ceduti in proprietà, nonchè cedere in permuta alloggi di sua
proprietà a soggetti proprietari già assegnatari di alloggio di
edilizia abitativa pubblica. Il prezzo degli alloggi da acquistare o
da cedere in permuta è pari al valore di mercato determinato dal
servizio edilizia abitativa; a tal fine la giunta provinciale è
autorizzata ad assegnare all'ITEA i fondi nella misura corrispondente
alla spesa ritenuta necessaria.
6. Ai nuclei familiari che hanno beneficiato della sospensione
della revoca dell'assegnazione prevista dal comma 6 dell'art. 27 non
può essere ceduto l'alloggio occupato.
7. Gli alloggi comunque realizzati, acquistati e recuperati per le
finalità sociali proprie dell'edilizia residenziale pubblica di
proprietà di enti pubblici locali non economici possono essere
ceduti in proprietà agli assegnatari. A tal fine gli enti suddetti
sono tenuti ad uniformare i rispettivi regolamenti alle disposizioni
previste al presente capo.

Art. 35.
Determinazione del valore degli alloggi
e trasferimento di proprietà degli stessi

1. L'ITEA delibera la cessione degli alloggi individuati ai sensi
del comma 1 dell'art. 34 secondo il prezzo di cessione determinato ai
sensi del comma 2.
2. Il prezzo di cessione, stabilito dal servizio edilizia
abitativa, è determinato sulla base del valore convenzionale che
può essere ridotto fino alla misura massima del 20 per cento secondo
criteri stabiliti con deliberazione della giunta provinciale, che
tengano conto della capacità reddituale dell'interessato e del
periodo di occupazione dell'alloggio.
3. Il valore convenzionale è calcolato sommando il costo di
costruzione, moltiplicato per i coefficienti di ubicazione, tipologia
costruttiva e vetustà dell'immobile, il valore del terreno,
calcolato come media tra il valore di esproprio e il valore di
mercato, e gli oneri di urbanizzazione. Il costo di costruzione e i
coefficienti di ubicazione e tipologia costruttiva e vetustà sono
determinati periodicamente dalla giunta provinciale.
4. L'interessato è tenuto a comunicare l'accettazione del prezzo
di cessione entro sessanta giorni dalla data di ricezione della
comunicazione dell'offerta, pena la decadenza della stessa.
5. Contro la deliberazione di cui al comma 1 è ammesso ricorso,
entro trenta giorni dalla comunicazione dell'offerta di cessione,
alla commissione provinciale di vigilanza di cui all'art. 7. In tal
caso i termini di cui al comma 4 sono sospesi.
6. Il prezzo di cessione può essere pagato alternativamente:
a) in un'unica soluzione con una riduzione nella misura massima
del 30 per cento del prezzo di cessione. La determinazione della
riduzione è effettuata secondo i criteri stabiliti con deliberazione
della giunta provinciale;
b) per una quota non inferiore al 25 per cento del prezzo di
cessione all'atto del contratto di cessione e la restante quota in
rate semestrali posticipate per un periodo non superiore a quindici
anni. Qualora la prima quota pagata sia maggiore del 25 per cento, su
tale eccedenza può essere concessa una riduzione fino al 30 per
cento dell'eccedenza stessa. La riduzione è determinata con i
criteri stabiliti con deliberazione della giunta provinciale. Per la
quota residua in rate semestrali posticipate si applica il tasso di
interesse stabilito secondo le modalità e i criteri fissati con
deliberazione della giunta provinciale, tenuto conto delle
agevolazioni previste per l'edilizia abitativa agevolata
relativamente agli acquisti.
7. Coloro che hanno chiesto il pagamento rateale possono, in
qualsiasi momento, provvedere al pagamento in un'unica soluzione
della quota di capitale residuo; in tale caso può essere concessa
una riduzione fino al 30 per cento del capitale residuo. Tale
riduzione è determinata secondo i criteri stabiliti con
deliberazione della giunta provinciale.
8. Il trasferimento della proprietà ha luogo all'atto
dell'intavolazione del relativo contratto. A garanzia del pagamento
delle rate del prezzo di cessione l'ITEA iscrive ipoteca
sull'alloggio ceduto.
9. Per il periodo pari alla durata della restituzione delle rate
semestrali e comunque non inferiore a dieci anni dalla data di
stipulazione del contratto, l'alloggio acquistato non può essere
alienato ad alcun titolo nè su di esso può costituirsi alcun
diritto reale di godimento, nè può essere ceduto in locazione,
salvo autorizzazione della giunta provinciale per particolari e
giustificati motivi. Tale periodo è ridotto a cinque anni, qualora
il prezzo di cessione sia pagato in un'unica soluzione ai sensi della
lettera a) del comma 6.
10. I vincoli di cui al comma 9 sono resi pubblici mediante
annotazione sul libro fondiario su richiesta dell'ITEA e a spese
dell'interessato; a tal fine l'ITEA con apposita deliberazione del
consiglio di amministrazione, prima della cessione dell'immobile,
individua il soggetto acquirente, il comune catastale, la porzione
materiale o la particella edificiale interessata e la scadenza dei
vincoli.
11. In deroga alla lettera g) del comma 1 dell'art. 4 coloro che
hanno ottenuto la cessione in proprietà di alloggi ai sensi del
presente capo possono accedere esclusivamente ai benefici previsti
dalla sezione II del capo II del titolo III, purchè sia decorso il
periodo di cui al comma 7 dell'art. 54.
12. La giunta provinciale può autorizzare l'ITEA a stipulare
apposite convenzioni con istituti di credito per la cessione dei
crediti derivanti dal pagamento rateale del prezzo di cessione degli
alloggi di cui all'art. 34.
13. In alternativa al pagamento rateale previsto alla lettera b)
del comma 6, la giunta provinciale può stabilire che il medesimo
pagamento avvenga tramite il versamento delle rate semestrali a
carico del cessionario, stabilite con le medesime modalità previste
alla lettera b) del comma 6, a istituti di credito convenzionati con
la provincia i quali, a fronte del suddetto versamento, concedono
mutui di importo equivalente al valore attuale dei versamenti
periodici. Con apposita convenzione sono stabiliti i criteri e le
modalità per la definizione dei rapporti tecnico-amministrativi e
finanziari conseguenti alla concessione dei predetti mutui.

Art. 36.
Cessioni e locazioni di unità immobiliari
non destinate a scopi abitativi

1. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabiliti i
criteri e le modalità per la locazione di locali e spazi accessori
annessi all'abitazione, nonchè per quella di locali destinati ad
altri usi di proprietà della provincia o dell'ITEA.
2. La giunta provinciale, sentito l'ITEA, individua di volta in
volta, con propria deliberazione da pubblicarsi nel Bollettino
ufficiale della Regione, locali e spazi accessori destinati ad altri
usi di proprietà della provincia stessa o dell'ITEA da cedere in
proprietà a privati.
3. Il prezzo di cessione è determinato dal consiglio di
amministrazione dell'ITEA e non può essere inferiore al valore di
mercato stabilito dal servizio edilizia abitativa; il prezzo è
corrisposto dall'acquirente in un'unica soluzione.
4. Ai fini della cessione di cui al comma 2 l'ITEA e autorizzato
ad espletare tutte le procedure necessarie alla cessione medesima.
5. In caso di cessione di immobili già locati, non destinati a
scopi abitativi, al locatario è riservato il diritto di prelazione.
6. Sono fatte salve le disposizioni di cui all'ultimo comma
dell'art. 26 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 concernente "Norme
in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia,
sanzioni, recupero e sanatoria delle opere abusive".

Art. 37.
Utilizzo dei fondi ricavati dalla cessione degli alloggi

1. Le somme derivanti dalla cessione degli alloggi di cui all'art.
34 e dei locali e spazi di cui al comma 2 dell'art. 36, al netto
degli oneri eventualmente gravanti sugli alloggi o locali e spazi
ceduti, sono introitate dall'ITEA, versate annualmente dall'istituto
medesimo nel bilancio della provincia e destinate ai fini
dell'edilizia abitativa pubblica.

Art. 38.
I n t e r v e n t i

1. Per la costruzione o l'acquisto di abitazioni, aventi le
caratteristiche stabilite con deliberazione della giunta provinciale,
da parte di singoli, di cooperative edilizie o di imprese di
costruzione, possono essere concessi, anche cumulativamente:
a) contributi in conto capitale determinati in misura
differenziata secondo quanto stabilito nei successivi articoli;
b) contributi annuali costanti per la durata massima di quindici
anni sull'importo dei mutui che i richiedenti intendono contrarre con
istituti di credito. Il tasso di interesse applicato dagli istituti
di credito mutuanti può essere abbattuto, anche in modo
differenziato, secondo i criteri e le modalità stabilite con
deliberazione della giunta provinciale, fino ad un massimo del 70 per
cento del tasso di riferimento fissato ai sensi della normativa
statale in vigore al momento della stipulazione del contratto
definitivo di mutuo; comunque il tasso di interesse a carico del
beneficiario non può essere inferiore a quello stabilito
periodicamente dalla giunta provinciale in relazione all'andamento
del mercato finanziario, nè inferiore al tasso minimo fissato ai
sensi della normativa statale in materia.
2. In alternativa ai contributi annuali costanti previsti dalla
lettera b) del comma 1, possono essere concessi contributi annui
variabili, per la durata massima di quindici anni, per l'abbattimento
degli interessi sui mutui a tasso variabile che gli interessati
intendono contrarre con istituti di credito convenzionati con la
provincia ai sensi del comma 9.
3. In relazione a particolari esigenze del mercato finanziario e
alla situazione finanziaria della provincia, la giunta provinciale
stabilisce i casi in cui possono essere concessi i contributi di cui
al comma 2.
4. I contributi variabili di cui al comma 2 sono determinati:
a) per la prima semestralità con le modalità previste dalla
lettera b) del comma 1;
b) per le successive semestralità in modo da mantenere
costante, nei singoli anni, l'incidenza percentuale del contributo
sulla rata d'ammortamento semestrale complessiva determinata al
momento della stipulazione del contratto definitivo di mutuo. I tassi
a carico dei beneficiari non possono comunque essere inferiori a
quelli stabiliti ai sensi della lettera b) del comma 1.
5. Nel caso in cui la variazione dei tassi comporti un aumento
della rata semestrale a carico del beneficiario superiore al 25 per
cento rispetto alla rata iniziale, su richiesta del beneficiario, a
decorrere dalla rata successiva alla data della richiesta medesima e
purchè il reddito ai sensi della lettera c) del comma 1 dell'art. 4
non superi il limite massimo vigente al momento della variazione, è
concessa un'integrazione del contributo a copertura del costo per la
parte superiore al 25 per cento.
6. Con la legge finanziaria della provincia sono stabilite le
disposizioni necessarie per l'applicazione del contributo a tasso
variabile, qualora, in dipendenza della variabilità dei tassi,
l'onere a carico della provincia sia superiore a quello determinato
al momento della stipulazione del contratto definitivo di mutuo.
7. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabilite le
modalità per la determinazione dei contributi annuali variabili,
anche attraverso la fissazione in via provvisoria di contributi annui
costanti, calcolati ai sensi delle disposizioni di cui alla lettera
a) del comma 4, e la successiva regolazione, in relazione
all'eventuale variazione dei tassi sulla base degli elaborati
presentati dagli istituti di credito convenzionati con le modalità
di cui al comma 9.
8. L'erogazione dei contributi variabili è disposta direttamente
agli istituti mutuanti convenzionati da parte della giunta
provinciale con le modalità previste dalla giunta medesima.
9. La provincia può stipulare convenzioni con gli istituti di
credito mutuanti, anche per il tramite di aziende di credito di
categoria, al fine di stabilire:
a) i parametri di indicizzazione da utilizzare ai fini della
determinazione della variabilità dei tassi;
b) le modalità della regolazione dei rapporti finanziari
conseguenti alla concessione dei contributi di cui al presente
articolo;
c) le modalità per una graduale unificazione delle erogazioni
corrispondenti ai contributi annuali costanti concessi ai sensi delle
leggi provinciali in materia di edilizia abitativa agevolata;
d) quant'altro si renda necessario per una corretta definizione
delle procedure inerenti ai rapporti tecnico-amministrativi tra la
provincia e gli istituti di credito convenzionati.
10. La concessione dei contributi annui previsti dalla presente
legge può essere subordinata all'inserimento nei contratti di mutuo
di una clausola che consenta la rinegoziazione delle condizioni
contrattuali del mutuo stesso nei casi e con le modalità stabiliti
dalla giunta provinciale. Nella predetta deliberazione sono stabilite
altresì le modalità per l'eventuale richiesta della provincia, alla
quale il mutuatario è comunque tenuto a corrispondere nei termini
dalla stessa fissati, a pena di decadenza dal contributo a decorrere
dalla semestralità successiva alla data di richiesta medesima, le
condizioni per l'eventuale assunzione degli oneri a carico della
provincia, qualora la richiesta venga avanzata dalla provincia
medesima, nonchè le condizioni di onerosità dei nuovi mutui che non
possono comunque essere superiori a quelle previste dai contratti in
essere.
11. In deroga alle disposizioni previste dagli articoli 82 e 83,
l'ente concedente può autorizzare la cessione di parte dell'area di
pertinenza dell'immobile già oggetto delle agevolazioni provinciali
o la costituzione di un diritto di superficie sulla medesima area per
consentire la costruzione in aderenza di alloggi.

Sezione II
INTERVENTI A FAVORE DEI SINGOLI

Art. 39.
C o n t r i b u t i

1. Ai fini della concessione dei contributi di cui al comma 1
dell'art. 38, la spesa ammissibile per la costruzione o l'acquisto è
convenzionalmente determinata dalla giunta provinciale. Con
deliberazione della giunta provinciale sono stabiliti i criteri per
la determinazione della spesa ammissibile a contributo anche con
specifico riferimento al caso in cui i soggetti interessati
all'intervento di acquisto o di costruzione siano proprietari o
comproprietari di alloggi non idonei.
2. La misura dei contributi è diversificata secondo le seguenti
fasce:
a) prima fascia:
1) contributi in conto capitale nella misura del 30 per cento
della spesa ammessa;
2) contributi annuali come determinati dall'articolo 38 su mutui
di importo non superiore al 60 per cento della spesa ammessa;
b) seconda fascia:
1) contributi in conto capitale nella misura del 10 per cento
della spesa ammessa;
2) contributi annuali come determinati dall'articolo 38 su mutui
di importo non superiore al 65 per cento della spesa ammessa;
c) terza fascia:
1) contributi annuali come determinati dall'articolo 38 su mutui
di importo non superiore al 75 per cento della spesa ammessa.
3. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabiliti i
criteri per l'inserimento dei beneficiari nelle fasce di cui al comma
2 tenendo conto delle condizioni soggettive che determinano la
posizione in graduatoria.
4. Non è ammesso ai contributi di cui al presente articolo
l'acquisto di un'intera unità immobiliare tra parenti o affini entro
il secondo grado o tra coniugi non separati legalmente. Possono
essere invece ammesse iniziative di acquisto di quote di alloggio,
purchè l'acquisto medesimo non intervenga tra parenti o affini di
primo grado o tra coniugi non separati legalmente e comporti la
ricostituzione in proprietà dell'intera unità immobiliare.
5. Non sono ammesse ai contributi le iniziative di acquisto per le
quali si verifichi la cessione di alloggi da parte di imprese
costituite nella forma di società commerciali, escluse le società
per azioni, delle quali facciano parte come soci il richiedente, il
coniuge non separato legalmente del richiedente ovvero parenti o
affini entro il secondo grado del richiedente medesimo.

Art. 40.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi previsti dall'art.
38 sono presentate annualmente al comprensorio e ai comuni di Trento
e Rovereto entro i termini fissati dalla giunta provinciale e
corredate dalla documentazione stabilita dalla giunta medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande la giunta
comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto predispongono apposite
graduatorie sulla base di criteri fissati con deliberazione della
giunta provinciale. Tali graduatorie sono permanenti e soggette ad
aggiornamento annuale in dipendenza delle nuove domande presentate e
delle eventuali variazioni delle condizioni documentate dai
richiedenti già inseriti in graduatoria.
3. In ogni caso la giunta comprensoriale e i comuni di Trento e
Rovereto procedono ogni tre anni alla revisione delle graduatorie
stesse. A tal fine tutti coloro che sono inseriti in graduatoria sono
invitati a produrre, pena l'esclusione dalla graduatoria, entro i
termini fissati dalla giunta provinciale, la documentazione stabilita
dalla giunta medesima per la verifica della persistenza dei requisiti
e delle condizioni di punteggio.
4. Le graduatorie sono pubblicate nel Bollettino ufficiale della
Regione. Contro i provvedimenti relativi alla formazione,
all'aggiornamento ed alla revisione delle graduatorie del presente
articolo, chiunque abbia interesse può ricorrere alla commissione
provinciale di vigilanza di cui all'art. 7 entro trenta giorni dalla
pubblicazione delle graduatorie nel Bollettino ufficiale della
Regione; in sede di esame dei ricorsi non sono valutabili le
condizioni non dichiarate nella domanda di contributo.
5. Possono essere ammessi a contributo anche gli interventi di
acquisto o di nuova costruzione realizzati nel periodo intercorrente
tra la presentazione della domanda e la scadenza della revisione
triennale della graduatoria di cui al comma 3.
6. Sulla base delle graduatorie la giunta comprensoriale e i
comuni di Trento e Rovereto individuano le domande da ammettere ad
istruttoria e richiedono all'interessato, entro i termini fissati
dalla giunta provinciale, la documentazione stabilita dalla giunta
medesima per l'ammissione al contributo comprovante la rispondenza
dell'alloggio alle caratteristiche prescritte con deliberazione della
giunta provinciale, nonchè la persistenza dei requisiti per
l'ammissibilità di cui all'art. 4.
7. L'ammissione a contributo è disposta dalla giunta
comprensoriale e dai comuni di Trento e Rovereto; con il medesimo
provvedimento sono fissati i termini per l'ultimazione delle
costruzioni o per la stipula del contratto di compravendita. Tali
termini non possono essere superiori a due anni dalla data del
provvedimento di ammissione stesso, salvo proroga che può essere
concessa una sola volta per cause di forza maggiore.
8. Possono essere ammesse a contributo anche domande per il
completamento di alloggi già iniziati, purchè gli stessi
corrispondano alle caratteristiche prescritte e, alla data di
apertura dei termini di presentazione delle domande, lo stato di
avanzamento dei lavori risulti non superiore al 50 per cento; in tal
caso la spesa da ammettere a contributo è commisurata alla
percentuale delle opere ancora da eseguire.

Art. 41.
Risparmio casa per nubendi e giovani coppie

1. La giunta comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto
riservano annualmente una quota di fondi destinati agli interventi
previsti dalla presente sezione e secondo quanto previsto dal
presente articolo a giovani coppie di coniugi ed a coloro che
intendono contrarre matrimonio.
2. Le domande dirette ad ottenere i contributi previsti dal
presente articolo sono presentate annualmente al comprensorio o ai
comuni di Trento e Rovereto entro i termini fissati dalla giunta
provinciale e corredate dalla documentazione stabilita dalla giunta
medesima.
3. Ai fini dell'accoglimento delle domande la giunta
comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto predispongono apposite
graduatorie sulla base di criteri fissati con deliberazione della
giunta provinciale; tali graduatorie sono permanenti e soggette ad
aggiornamento annuale in dipendenza delle nuove domande presentate e
delle eventuali variazioni delle condizioni documentate dai
richiedenti già inseriti in graduatoria.
4. In ogni caso la giunta comprensoriale e i comuni di Trento e
Rovereto procedono ogni tre anni alla revisione delle graduatorie
stesse. A tal fine tutti coloro che sono inseriti in graduatoria sono
invitati a produrre, pena l'esclusione dalla graduatoria, entro i
termini fissati dalla giunta provinciale, la documentazione stabilita
dalla giunta medesima per la verifica della persistenza dei requisiti
e delle condizioni di punteggio.
5. Le graduatorie sono pubblicate nel Bollettino ufficiale della
Regione. Contro i provvedimenti relativi alla formazione,
all'aggiornamento ed alla revisione delle graduatorie del presente
articolo, chiunque abbia interesse può ricorrere alla commissione
provinciale di vigilanza di cui all'art. 7 entro trenta giorni dalla
data di pubblicazione delle graduatorie nel Bollettino ufficiale
della Regione; in sede di esame dei ricorsi non sono valutabili le
condizioni non dichiarate nella domanda di contributo.
6. Sulla base delle graduatorie di cui al comma 3 la giunta
comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto individuano le domande
da ammettere ad istruttoria per la successiva ammissione a
contributo.
7. Ai soggetti che si trovano nei posti utili della graduatoria di
cui al comma 3, il cui reddito complessivo non superi del 40 per
cento il limite massimo stabilito ai sensi della lettera c) del comma
1 dell'art. 4, può essere concesso cumulativamente:
a) un contributo in conto capitale nella misura massima del 30
per cento del valore risultante da un piano programmato di risparmio,
come definito dal comma 8, effettuato per un periodo non inferiore a
trentasei mensilità e non superiore a ottantaquattro mensilità;
b) contributi annuali come determinati dall'articolo 38 su mutui
di durata non superiore a venti anni e di importo pari alla
differenza derivante dalla spesa ammessa a contributo, tenuto conto
di quanto disposto dal comma 1 dell'art. 39, e la somma risultante
dal piano programmato di risparmio e i contributi di cui alla lettera
a).
8. Il piano programmato di risparmio è attuato sulla base di un
contratto con istituti di credito all'uopo abilitati redatto in
conformità ad uno schema contrattuale adottato con deliberazione
della giunta provinciale; con il medesimo provvedimento sono fissate
le caratteristiche e le modalità per l'attuazione del piano
programmato di risparmio, l'entità minima del versamento periodico,
nonchè i criteri per la quantificazione del contributo in conto
capitale di cui alla lettera a) del comma 7.
9. La spesa ammissibile a contributo è quella, determinata ai
sensi del comma 1 dell'art. 39, vigente alla data della scadenza del
piano programmato di risparmio.
10. Con il provvedimento di individuazione di cui al comma 6 sono
fissati i termini e le condizioni per l'effettuazione del piano
programmato di risparmio individuale.
11. Entro i termini fissati dalla giunta provinciale decorrenti
dalla scadenza del piano programmato di risparmio, il richiedente
presenta la documentazione stabilita dalla giunta provinciale
comprovante la rispondenza dell'alloggio alle caratteristiche
prescritte con deliberazione della giunta provinciale, la persistenza
dei requisiti per l'ammissibilità di cui all'art. 4, nonchè la
documentazione atta a dimostrare l'attuazione del piano programmato
di risparmio.
12. L'ammissione a contributo è disposta dalla giunta
comprensoriale e dai comuni di Trento e Rovereto; con il medesimo
provvedimento sono fissati i termini per l'ultimazione delle
costruzioni o per la stipula del contratto di compravendita. Tali
termini non possono essere superiori a due anni dalla data del
provvedimento di ammissione stesso, salvo proroga che puo essere
concessa una sola volta per cause di forza maggiore.
13. Nel caso di interventi a favore di colui che intende contrarre
matrimonio, il medesimo deve avvenire prima dell'erogazione del
contributo di cui alla lettera b) del comma 7, salvo il caso di
decesso, dopo l'ammissione a contributo, di uno dei nubendi prima del
matrimonio; in tal caso può subentrare ai contributi l'altro
nubendo.
14. Al fine dell'ammissibilità della domanda di colui che intende
contrarre matrimonio, i requisiti di cui alle lettere d), e), f) e g)
del comma 1 dell'art. 4 devono essere posseduti anche dall'altro
contraente il matrimonio. Agli effetti del possesso del requisito di
cui alla lettera c) del comma 1 del medesimo art. 4, al reddito
imponibile del richiedente è sommato quello dell'altro contraente il
matrimonio ed escluso il reddito di altri familiari.
15. L'inosservanza delle disposizioni di cui al presente articolo
determina la decadenza dal contributo e comporta l'obbligo per il
beneficiario di restituire all'ente concedente i contributi già
corrisposti aumentati in ragione d'anno del tasso ufficiale di sconto
vigente al momento in cui si è accertata l'inosservanza.

Art. 42.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui agli articoli 39 e 41 è
disposta dalla giunta comprensoriale e dai comuni di Trento e
Rovereto.
2. Per i contributi in conto capitale di cui al comma 2 dell'art.
39 e della lettera a) del comma 7 dell'art. 41 l'erogazione è
effettuata nel seguente modo:
a) per le nuove costruzioni su presentazione di copia della
comunicazione di inizio lavori presentata al comune;
b) per gli acquisti previa presentazione di copia del
preliminare di compravendita debitamente registrato o del contratto
di compravendita.
3. L'erogazione dei contributi annuali sui mutui di cui al comma 2
dell'art. 39, nonchè quelli previsti dalla lettera b) del comma 7
dell'art. 41 è effettuata previo accertamento della rispondenza
degli alloggi alle caratteristiche prescritte ed agli elaborati di
progetto, nonchè previa presentazione del contratto definitivo di
mutuo e relativo piano di ammortamento.
4. L'erogazione dei contributi annuali ha inizio in corrispondenza
con il piano di ammortamento medesimo e le rate semestrali del
contributo stesso, scadenti il 30 giugno ed il 31 dicembre di ogni
anno, sono corrisposte direttamente all'istituto mutuante. In caso di
estinzione anticipata del mutuo, con esclusione del caso di
rinegoziazione del mutuo stesso richiesta ai sensi del comma 10
dell'art. 38, il contributo cessa di essere corrisposto e devono
essere restituite le rate eventualmente erogate successivamente a
tale data maggiorate degli interessi calcolati al tasso ufficiale di
sconto vigente alla medesima data.
5. Qualora il richiedente non provveda a realizzare l'alloggio nel
termine assegnato o l'alloggio risulti realizzato in modo difforme
dalle caratteristiche previste con deliberazione della giunta
provinciale, l'interessato è tenuto a restituire i contributi di cui
al comma 2 già erogati maggiorati degli interessi calcolati al tasso
ufficiale di sconto vigente alla data di accertamento della mancata
realizzazione ovvero della difformità.
6. Per gli interventi previsti dall'art. 41 l'erogazione dei
contributi in conto capitale di cui al comma 2 è subordinata alla
presentazione della documentazione stabilita dalla giunta provinciale
atta a dimostrare l'attuazione del piano programmato di risparmio.

Sezione III
INTERVENTI A FAVORE DI COOPERATIVE EDILIZIE

Art. 43.
Norme generali

1. Le disposizioni della presente sezione disciplinano la
concessione di contributi a favore di cooperative edilizie per la
costruzione o l'acquisto di alloggi, aventi le caratteristiche
previste dalla deliberazione della giunta provinciale, da destinare
ai soci delle cooperative medesime in possesso dei requisiti di cui
all'art. 4.
2. La costruzione o l'acquisto di alloggi di cui al comma 1
possono essere realizzati anche per lotti secondo i criteri stabiliti
con deliberazione della giunta provinciale.
3. Non è ammesso a contributo l'acquisto di un alloggio da parte
della cooperativa, qualora l'alloggio medesimo sia destinato a soci
che siano parenti o affini entro il secondo grado o che siano coniugi
non separati legalmente dei titolari o soci dell'impresa venditrice,
costituita nella forma di società commerciale con esclusione delle
società per azioni, o comunque del soggetto che ha ceduto la
proprietà dell'alloggio medesimo alla cooperativa.

Art. 44.
C o n t r i b u t i

1. Per la costruzione o l'acquisto di alloggi di cui all'art. 43
possono essere concessi:
a) alle cooperative a proprietà individuale i contributi
previsti per la seconda fascia di beneficiari dal comma 2 dell'art.
39;
b) alle cooperative a proprietà indivisa i contributi previsti
per la prima fascia di beneficiari dal comma 2 dell'art. 39, nonchè
un ulteriore contributo in conto capitale pari al 10 per cento della
spesa ammessa.
2. In caso di cooperative a proprietà indivisa costituite
esclusivamente tra i soggetti di cui al comma 2 dell'art. 3 della
legge regionale 22 ottobre 1988, n. 24 concernente "Norme in materia
di cooperazione di solidarietà sociale", oltre ai contributi
previsti dalla lettera b) del comma 1, può essere concesso un
ulteriore contributo in conto capitale pari al 10 per cento della
spesa ammessa. La quota di mutuo non può essere superiore alla parte
di spesa non coperta dal contributo in conto capitale.
3. La spesa ammissibile a contributo è determinata
convenzionalmente dalla giunta provinciale; con deliberazione della
giunta provinciale sono stabiliti i criteri per la determinazione
della spesa ammissibile.
4. Possono essere ammesse a contributo anche le spese sostenute
dalle cooperative di cui al comma 2 per la realizzazione di locali da
destinarsi a servizi sociali per i soci delle cooperative medesime
secondo i criteri e le modalità stabilite con deliberazione della
giunta provinciale.
5. In caso di alloggi acquistati o costruiti da cooperative a
proprietà indivisa da destinarsi ai soggetti di cui alla lettera b)
del comma 1 dell'art. 28, possono essere concessi i contributi
previsti a favore delle cooperative a proprietà indivisa di cui al
comma 2.

Art. 45.
Modalità di ammissione alle agevolazioni

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi previsti dall'art.
44 sono presentate annualmente alla provincia entro i termini fissati
dalla giunta provinciale e corredate dalla documentazione stabilita
dalla giunta medesima.
2. La giunta provinciale predispone apposite graduatorie sulla
base di criteri da essa previamente fissati e individua le domande da
ammettere ad istruttoria.
3. In caso di ammissione ad istruttoria, la cooperativa presenta,
entro i termini fissati dalla giunta provinciale, la documentazione
stabilita dalla giunta medesima per l'ammissione al contributo
comprovante la rispondenza degli alloggi alle caratteristiche
prescritte.
4. L'ammissione al contributo è disposta dalla giunta
provinciale; con il medesimo provvedimento sono fissati i termini per
l'ultimazione delle costruzioni o per la stipula del contratto di
compravendita; tali termini non possono essere superiori a due anni
dalla data del provvedimento di ammissione stesso, salvo proroga che
può essere concessa una sola volta per cause di forza maggiore.
5. Nel caso di iniziative a carattere pluriennale di particolare
consistenza predisposte dalle cooperative edilizie, la giunta
provinciale può ammettere ai contributi previsti dall'art. 44
l'intera o parte dell'iniziativa proposta in relazione alla sua
effettiva realizzabilità.

Art. 46.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'art. 44 è disposta
dalla giunta provinciale.
2. Per l'erogazione dei contributi di cui all'art. 44 si applicano
le disposizioni di cui ai commi 2, 3, 4 e 5 dell'art. 42.

Art. 47.
Mutui edilizi individuali

1. Le cooperative edilizie beneficiarie dei contributi di cui alla
presente sezione non possono, pena la revoca dei contributi,
trasferire la proprietà degli alloggi ai soci prima che siano
decorsi tre anni dalla data del verbale di fine lavori o dalla data
del verbale di consistenza e conformità, salvo autorizzazione della
giunta provinciale che potrà essere concessa, prima della scadenza
del suddetto periodo, per casi ritenuti di grave necessità. In ogni
caso il trasferimento è soggetto a nullaosta del servizio edilizia
abitativa che determina altresì le quote di mutuo riferite alla
consistenza del singolo alloggio. Il rilascio del nullaosta per
ciascuna iniziativa è subordinato:
a) alla presentazione del conto finale, del collaudo tecnico-
amministrativo e del riparto della spesa approvati dal consiglio di
amministrazione;
b) alla verifica della conformità degli alloggi al progetto
originario;
c) alla verifica che non esistano pendenze presso la commissione
provinciale di vigilanza di cui all'art. 7.
2. Il nullaosta di cui al comma 1 indica inoltre il termine,
prorogabile per giustificati motivi, entro il quale la cooperativa
deve procedere alla suddivisione del mutuo. In caso di inosservanza
del suddetto termine è sospesa l'erogazione dei contributi alla
cooperativa.
3. Per effetto dell'avvenuta suddivisione dei mutui e dell'accollo
delle singole quote di mutuo, il socio assegnatario subentra alla
cooperativa in tutti gli obblighi dipendenti dall'operazione di
mutuo; il socio medesimo rimane soggetto alle disposizioni
concernenti l'edilizia abitativa agevolata.
4. Il contributo, derivante dalla suddivisione del mutuo di cui al
comma 1, è rideterminato dalla giunta provinciale secondo i criteri
stabiliti dalla giunta medesima nel caso in cui l'interessato risulti
al momento della prenotazione dell'alloggio proprietario o
comproprietario di alloggi non idonei.

Sezione IV
INTERVENTI A FAVORE DI IMPRESE DI COSTRUZIONE

Art. 48.
I n t e r v e n t i

1. Le disposizioni della presente sezione disciplinano la
concessione di contributi a favore di imprese di costruzione o loro
consorzi per la costruzione, il risanamento, la ristrutturazione e
l'acquisto-risanamento di alloggi, aventi le caratteristiche
prescritte con deliberazione della giunta provinciale, da cedere a
soggetti che siano inseriti nelle graduatorie di edilizia abitativa
agevolata relativamente agli acquisti del comprensorio o del comune
di Trento o Rovereto sul cui territorio sono costruiti gli alloggi
oggetto del contributo. Possono accedere ai benefici le imprese o
loro consorzi che siano regolarmente iscritte presso la camera di
commercio, industria, artigianato e agricoltura. Nell'ambito dei
piani pluriennali di cui all'art. 1 la giunta provinciale stabilisce
gli interventi da destinarsi alle imprese, tenuto conto della
situazione economica del mercato edilizio.
2. I contributi per il risanamento, la ristrutturazione e
l'acquisto-risanamento possono essere concessi a condizione che:
a) alla data di apertura dei termini per la presentazione delle
domande siano trascorsi almeno trent'anni dalla costruzione o dal
risanamento o dalla ristrutturazione dell'immobile oggetto
dell'intervento;
b) gli immobili oggetto dell'intervento non siano occupati;
c) non siano state pronunciate ordinanze o sentenze esecutive o
conciliazioni giudiziarie di sfratto nel biennio precedente l'anno di
presentazione della domanda a carico degli inquilini occupanti gli
alloggi compresi nell'immobile per il quale l'intervento viene
richiesto.
3. Non sono ammesse a contributo le iniziative per le quali si
verifichi la cessione di alloggi a favore di soggetti che siano
parenti o affini entro il secondo grado o coniugi non separati
legalmente dei titolari o soci dell'impresa beneficiaria costituita
nella forma di società commerciale con esclusione delle società per
azioni.
4. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabilite le
caratteristiche che le imprese e i loro consorzi debbono possedere
per accedere ai benefici previsti dalla presente sezione.

Art. 49.
C o n t r i b u t i

1. Per la realizzazione degli interventi di cui all'art. 48
possono essere concessi i contributi previsti per la terza fascia di
beneficiari dal comma 2 dell'art. 39.
2. A favore delle imprese che, nel biennio antecedente la data di
apertura dei termini per la presentazione delle domande, abbiano
ceduto alloggi idonei all'ITEA, nel caso in cui lo stesso abbia
provveduto all'acquisto ai sensi della lettera b) del comma 1
dell'art. 16, può essere riservata una quota di fondi previsti per
il finanziamento degli interventi di cui alla presente sezione.
3. Per la determinazione della spesa ammissibile si applicano le
disposizioni di cui al comma 1 dell'art. 39.

Art. 50.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi previsti dall'art.
49 sono presentate annualmente alla provincia nei termini fissati
dalla giunta provinciale e corredate dalla documentazione stabilita
dalla giunta medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande la giunta provinciale
individua gli interventi da ammettere ad istruttoria sulla base dei
criteri da essa previamente fissati.
3. In caso di ammissione ad istruttoria, l'impresa di costruzione
o il consorzio presenta, entro i termini fissati dalla giunta
provinciale, la documentazione stabilita dalla giunta medesima per
l'ammissione al contributo comprovante la rispondenza dell'alloggio
alle caratteristiche prescritte.
4. L'ammissione al contributo è disposta dall'assessore
provinciale competente in materia di edilizia abitativa; con il
medesimo provvedimento di ammissione sono fissati i termini per
l'ultimazione dei lavori. Tali termini non possono essere superiori a
due anni dalla data del provvedimento di ammissione stesso, salvo
proroga che può essere concessa una sola volta per cause di forza
maggiore.
5. Nel caso di iniziative a carattere pluriennale di particolare
consistenza predisposte dalle imprese di costruzione o dai loro
consorzi, la giunta provinciale può ammettere ai contributi previsti
dall'art. 49 l'intera o parte dell'iniziativa proposta in relazione
alla sua effettiva realizzabilità.

Art. 51.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'art. 49 è disposta
dalla giunta provinciale.
2. Per l'erogazione dei contributi di cui all'art. 49 si applicano
le disposizioni di cui ai commi 3 e 4 dell'art. 42.

Art. 52.
Cessione degli allogggi realizzati dalle imprese

1. La cessione degli alloggi realizzati dalle imprese ai sensi
della presente sezione ai soggetti indicati dall'art. 48 deve aver
luogo entro diciotto mesi dall'avvenuta ultimazione delle opere ad un
prezzo non superiore a quello all'uopo stabilito dalla giunta
provinciale. L'impresa beneficiaria è tenuta alla pubblicità dei
prezzi secondo i criteri e le modalità stabilite con deliberazione
della giunta provinciale.
2. L'istituto mutuante può frazionare in qualsiasi momento i
mutui complessivi concessi alle imprese nelle varie quote relativi ai
singoli alloggi e proporzionalmente alla consistenza di ciascuno di
essi in rapporto alla supeficie, tenuto conto delle disposizioni di
cui al comma 4.
3. L'inosservanza delle disposizioni di cui al comma 1 comporta la
revoca dei contributi concessi e la restituzione dei contributi già
erogati maggiorati in ragione d'anno del tasso ufficiale di sconto
vigente al momento in cui si verifica l'inosservanza. Qualora da
accertamenti effettuati risulti che il prezzo pagato all'impresa o al
consorzio di imprese sia superiore a quello stabilito dalla giunta
provinciale, l'impresa o il consorzio sono esclusi dalle agevolazioni
pubbliche previste dalla normativa in materia di edilizia abitativa
per un periodo di cinque anni.
4. Il mutuo individuale conseguente al frazionamento di cui al
comma 2 è rideterminato dalla giunta provinciale in relazione al
prezzo di acquisto, nonchè secondo i criteri stabiliti con
deliberazione della giunta provinciale nel caso in cui l'interessato
risulti proprietario o comproprietario di alloggi non idonei.

Art. 53.
D e f i n i z i o n e

1. Agli effetti della presente legge costituiscono intervento di
risanamento le opere tendenti al recupero e all'adeguamento all'uso
moderno di edifici o di parti di essi, destinati o da destinare ad
abitazione, anche con l'eventuale ampliamento dell'alloggio esistente
e la sopraelevazione per la realizzazione di un nuovo alloggio.
2. Con deliberazione della giunta provinciale sono specificati gli
interventi di risanamento nonchè le opere ammissibili a contributo.
3. Le disposizioni del presente capo si applicano anche agli
interventi di risanamento su immobili ricadenti nell'ambito degli
insediamenti storici individuati ai sensi della legge provinciale 5
settembre 1991, n. 22 concernente "Ordinamento urbanistico e tutela
del territorio".
4. Per le iniziative di risanamento situate nell'ambito dei centri
storici, con deliberazione della giunta provinciale sono previsti
punteggi preferenziali e può essere prevista una maggiorazione della
spesa nel caso di iniziative che richiedono particolari soluzioni
esecutive.

Sezione II
RISANAMENTO DI ALLOGGI DA PARTE DI SINGOLI PRIVATI

Art. 54.
I n t e r v e n t i

1. Le disposizioni della presente sezione disciplinano la
concessione di contributi a favore di proprietari per l'intera unità
immobiliare che siano in possesso dei requisiti di cui all'art. 4,
per il risanamento di alloggi occupati o da occupare con il proprio
nucleo familiare.
2. Ai fini dell'accesso ai contributi di cui alla presente
sezione, qualora l'alloggio oggetto dell'intervento sia gravato da
diritti reali di godimento, la proprietà dell'alloggio medesimo deve
essere resa libera dai citati diritti prima che sia disposta
l'erogazione del contributo.
3. In deroga alle disposizioni di cui alle lettere d), e) e f) del
comma 1 dell'art. 4 e a quelle di cui al comma 2 nel caso in cui i
titolari dei diritti reali siano i destinatari dell'alloggio, possono
essere ammesse a contributo iniziative di risanamento per più
alloggi, situati anche in edifici diversi, da parte di proprietari
che intendano predisporre un adeguato alloggio, oltre che per sè,
per i figli maggiorenni o per i propri genitori o per quelli del
coniuge, purchè i proprietari e i destinatari, come individuati
nella domanda, siano in possesso degli altri requisiti previsti
dall'art. 4. In ogni caso i richiedenti e i destinatari non devono
essere proprietari di altri alloggi idonei oltre a quelli oggetto
dell'intervento di risanamento e, nel caso del richiedente, a quello
eventualmente occupato dal proprio nucleo familiare.
4. Possono essere ammesse a contributo le iniziative di
risanamento di cui al comma 3, anche se la loro realizzazione non è
contestuale al risanamento dell'alloggio del richiedente.
5. Nel caso in cui il richiedente o il destinatario dell'alloggio
oggetto dell'intervento di cui al comma 3 siano soggetti che
intendono contrarre matrimonio, si applicano altresì le disposizioni
di cui ai commi 13, 14 e 15 dell'art. 41.
6. Per i fini di cui al presente articolo possono essere ammesse a
contributo iniziative di risanamento di immobili in atto non
destinati ad abitazione per i quali, prima della concessione, sia
intervenuto il mutamento di destinazione.
7. In deroga alla lettera g) del comma 1 dell'art. 4 possono
essere ammesse a contributo di cui alla presente sezione le
iniziative di risanamento che interessino alloggi già oggetto di
precedenti agevolazioni pubbliche, purchè gli alloggi medesimi siano
stati costruiti o integralmente risanati o ristrutturati da almeno
trent'anni alla data di apertura dei termini per la presentazione
delle domande. Parimenti possono essere ammesse a contributo
iniziative che prevedano il risanamento anche parziale di alloggi,
purchè relative ad opere diverse da quelle già oggetto di
contributo secondo le modalità e i criteri stabiliti con
deliberazione della giunta provinciale.
8. In deroga alle disposizioni di cui agli articoli 82 e 83,
l'ente concedente può autorizzare la cessione di parte della
proprietà dell'immobile, già oggetto di agevolazioni provinciali,
ovvero la costituzione di un diritto reale di godimento su parte del
medesimo immobile, per consentire il risanamento diretto alla
realizzazione di un alloggio da parte di parenti o affini di primo
grado del proprietario del predetto immobile.

Art. 55.
C o n t r i b u t i

1. Per il risanamento degli immobili di cui alla presente sezione
possono essere concessi contributi in conto capitale; la misura dei
contributi è diversificata secondo le seguenti fasce:
a) prima fascia: contributi nella misura pari al 50 per cento
della spesa ammessa;
b) seconda fascia: contributi nella misura del 40 per cento
della spesa ammessa;
c) terza fascia: contributi nella misura del 30 per cento della
spesa ammessa.
2. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabiliti i
criteri per l'inserimento dei beneficiari nelle fasce di cui al comma
1, tenendo conto delle condizioni soggettive che determinano la
posizione in graduatoria.
3. In aggiunta ai contributi in conto capitale previsti dal comma
1 possono essere concessi contributi annuali costanti per la durata
massima di quindici anni per l'abbattimento degli interessi sui mutui
che i richiedenti intendano contrarre con gli istituti di credito
mutuanti per un importo non superiore al 40 per cento della spesa
ammessa. Il tasso di interesse applicato dagli istituti di credito
mutuanti può essere abbattuto, anche in modo differenziato, secondo
i criteri stabiliti con deliberazione della giunta provinciale, fino
ad un massimo dell'80 per cento del tasso di riferimento fissato ai
sensi della normativa statale in vigore al momento della stipulazione
del contratto definitivo di mutuo. In ogni caso il tasso di interesse
a carico del beneficiario non può essere inferiore a quello
stabilito dalla giunta provinciale in relazione all'andamento del
mercato finanziario, nè inferiore al tasso minimo fissato ai sensi
della normativa statale in materia.
4. La giunta provinciale determina periodicamente la spesa
ammissibile a contributo; con deliberazione della giunta provinciale
sono stabiliti i criteri per la determinazione della spesa
ammissibile anche con specifico riferimento al caso in cui i soggetti
interessati all'intervento di risanamento siano proprietari o
comproprietari di altri alloggi non idonei oltre a quelli interessati
all'intervento.
5. In alternativa ai contributi annuali costanti di cui al comma 3
possono essere concessi contributi annuali variabili; in tal caso si
applicano le disposizioni di cui ai commi da 2 a 10 dell'art. 38.

Art. 56.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi previsti dall'art.
55 sono presentate annualmente ai comprensori e ai comuni di Trento e
Rovereto entro i termini fissati dalla giunta provinciale e corredate
dalla documentazione stabilita dalla giunta medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande, la giunta
comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto predispongono apposite
graduatorie sulla base di criteri fissati con deliberazione della
giunta provinciale; tali graduatorie sono permanenti e soggette ad
aggiornamento annuale in dipendenza delle nuove domande presentate e
delle eventuali variazioni delle condizioni documentate dai
richiedenti già inseriti in graduatoria.
3. In ogni caso la giunta comprensoriale e i comuni di Trento e
Rovereto procedono ogni tre anni alla revisione delle graduatorie
stesse. A tal fine tutti coloro che sono inseriti in graduatoria
vengono invitati a produrre, pena l'esclusione dalla graduatoria
stessa, entro i termini fissati dalla giunta provinciale, la
documentazione stabilita dalla giunta medesima per la verifica della
persistenza dei requisiti e delle condizioni di punteggio.
4. Le graduatorie sono pubblicate nel Bollettino ufficiale della
Regione. Contro i provvedimenti relativi alla formazione,
all'aggiornamento e alla revisione delle graduatorie chiunque abbia
interesse può ricorrere alla commissione provinciale di vigilanza di
cui all'art. 7 entro trenta giorni dalla data di pubblicazione delle
graduatorie nel Bollettino ufficiale della Regione. In sede di esame
dei ricorsi non sono valutabili le condizioni non dichiarate nella
domanda.
5. Possono essere ammesse a contributo iniziative di risanamento
realizzate nel periodo intercorrente tra la presentazione della
domanda e la scadenza della revisione triennale della graduatoria di
cui al comma 3.
6. Sulla base delle graduatorie la giunta comprensoriale e i
comuni di Trento e Rovereto individuano le domande da ammettere ad
istruttoria e richiedono all'interessato, entro i termini fissati
dalla giunta provinciale, la documentazione stabilita dalla giunta
medesima per l'ammissione al contributo comprovante la persistenza
dei requisiti di cui all'art. 4, delle condizioni di cui al comma 3
dell'art. 54, nonchè la documentazione attestante il possesso delle
prescritte autorizzazioni alla realizzazione dei lavori richiesti.
7. L'ammissione a contributo è disposta dalla giunta
comprensoriale e dai comuni di Trento e Rovereto; con il medesimo
provvedimento di ammissione sono fissati i termini per l'ultimazione
delle opere ammesse a contributo. Tali termini non possono essere
superiori a due anni dalla data del provvedimento di ammissione
stesso, salvo proroga che può essere concessa una sola volta per
cause di forza maggiore.

Art. 57.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'articolo 55 è
disposta dalla giunta comprensoriale e dai comuni di Trento e
Rovereto.
2. Per i contributi in conto capitale di cui al comma 1 dell'art.
55 l'erogazione è effettuata nel seguente modo:
a) per una quota pari al 50 per cento del contributo previa
presentazione da parte dell'interessato di copia della relativa
comunicazione presentata al comune di avvenuto inizio dei lavori;
b) per la restante quota ad avvenuta ultimazione dei lavori e
previa verifica, da parte dell'ente concedente, della conformità
delle opere agli elaborati di progetto.
3. Per i contributi annuali sui mutui di cui al comma 3 dell'art.
55 l'erogazione è effettuata ad avvenuta ultimazione dei lavori e
previa verifica da parte dell'ente concedente della conformità delle
opere agli elaborati di progetto, nonchè previa presentazione del
contratto definitivo di mutuo e relativo piano di ammortamento.
4. L'erogazione dei contributi annuali ha inizio in corrispondenza
con il piano di ammortamento medesimo e le rate semestrali del
contributo stesso, scadenti il 30 giugno ed il 31 dicembre di ogni
anno, sono corrisposte direttamente all'istituto mutuante. In caso di
estinzione anticipata del mutuo, con esclusione del caso di
rinegoziazione del mutuo stesso richiesta ai sensi del comma 10
dell'art. 38, il contributo cessa di essere corrisposto e devono
essere restituite le rate eventualmente erogate successivamente a
tale data, maggiorate degli interessi calcolati al tasso ufficiale di
sconto vigente alla medesima data.
5. Qualora il richiedente non provveda a realizzare le opere di
risanamento nel termine assegnato o le stesse vengano realizzate in
modo difforme da quelle previste dagli elaborati di progetto,
l'interessato è tenuto a restituire i contributi di cui al comma 2
già erogati, maggiorati degli interessi calcolati al tasso ufficiale
di sconto vigente alla data di accertamento della mancata
realizzazione ovvero della difformità.
6. Nel caso in cui l'alloggio oggetto dell'intervento sia
destinato ai figli maggiorenni deve essere intervenuta, prima
dell'erogazione del contributo, la cessione della proprietà
dell'immobile oggetto dell'intervento a favore del figlio.

Sezione III
INTERVENTI DI RISANAMENTO
A FAVORE DELLE COOPERATIVE EDILIZIE

Art. 58.
C o n t r i b u t i

1. Le disposizioni della presente sezione disciplinano la
concessione di contributi a favore di cooperative edilizie per il
risanamento di alloggi di loro proprietà già oggetto di precedenti
agevolazioni pubbliche, purchè gli alloggi medesimi siano stati
costruiti o integralmente risanati o ristrutturati da almeno
trent'anni alla data di apertura dei termini per la presentazione
delle domande e purchè i soggetti assegnatari siano in possesso dei
requisiti previsti dall'art. 4.
2. Per le iniziative di cui al comma 1 possono essere concessi i
contributi previsti per la terza fascia di beneficiari dal comma 1
dell'art. 55, nonchè quelli di cui al comma 3 del medesimo art. 55.
3. La spesa ammissibile a contributo è determinata dalla giunta
provinciale; con deliberazione della giunta provinciale sono
stabiliti i criteri per la determinazione della spesa ammissibile.
4. In alternativa ai contributi annuali costanti di cui al comma 3
dell'art. 55 possono essere concessi contributi annuali variabili; in
tal caso si applicano le disposizioni di cui ai commi da 2 a 10
dell'art. 38.
5. In caso di cooperative a proprietà indivisa costituite
esclusivamente tra i soggetti di cui al comma 2 dell'art. 3 della
legge regionale 22 ottobre 1988, n. 24 concernente "Norme in materia
di cooperazione di solidarietà sociale", possono essere concessi i
contributi previsti per la prima fascia di beneficiari dal comma 1
dell'art. 55, nonchè quelli di cui al comma 3 del medesimo art. 55.
6. Possono essere ammesse a contributo anche le spese sostenute
dalle cooperative di cui al comma 5 per la realizzazione di locali da
destinarsi a servizi sociali per i soci delle cooperative medesime
secondo i criteri e le modalità stabilite con deliberazione della
giunta provinciale.

Art. 59.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi di cui all'art. 58
sono presentate annualmente alla provincia nei termini fissati dalla
giunta provinciale e corredate dalla documentazione stabilita dalla
giunta medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande, la giunta provinciale
individua gli interventi da ammettere ad istruttoria sulla base di
criteri da essa previamente fissati.
3. In caso di ammissione ad istruttoria, la cooperativa presenta,
entro i termini fissati dalla giunta provinciale, la documentazione
stabilita dalla giunta medesima per l'ammissione al contributo
attestante il possesso delle prescritte autorizzazioni alla
realizzazione dei lavori richiesti.
4. L'ammissione ai contributi è disposta dalla giunta
provinciale; con il medesimo provvedimento di ammissione sono fissati
i termini per l'ultimazione dei lavori. Tali termini non possono
essere superiori a due anni dalla data del provvedimento di
ammissione stesso, salvo proroga che può essere concessa una sola
volta per cause di forza maggiore.

Art. 60.
Concessione ed erogazione di contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'art. 58 è disposta
dalla giunta provinciale.
2. Per l'erogazione dei contributi di cui all'art. 58 si applicano
le disposizioni di cui ai commi 2, 3, 4 e 5 dell'art. 57.

Art. 61.
Mutui edilizi individuali

1. Per il trasferimento della proprietà degli alloggi ai soci
delle cooperative edilizie beneficiarie dei contributi previsti dalla
presente sezione si applicano le disposizioni di cui all'art. 47.

Sezione IV
RISANAMENTO A FINI LOCATIVI

Art. 62.
I n t e r v e n t i

1. Le disposizioni della presente sezione disciplinano la
concessione di contributi a favore di soggetti che intendono risanare
immobili di loro proprietà al fine di realizzare alloggi da cedere
in locazione secondo i criteri e le modalità stabilite con
deliberazione della giunta provinciale.

Art. 63.
C o n t r i b u t i

1. Per il risanamento degli immobili, di cui all'art. 62 possono
essere concessi:
a) a soggetti giuridici privati i contributi previsti per la
terza fascia di beneficiari dal comma 1 dell'art. 55, nonchè i
contributi di cui al comma 3 del medesimo art. 55;
b) ai comuni ed altri enti pubblici locali non economici i
contributi previsti per la prima fascia di beneficiari dal comma 1
dell'art. 55, nonchè i contributi di cui al comma 3 del medesimo
art. 55.
2. I soggetti di cui alla lettera a) del comma 1, al fine di
accedere ai contributi previsti dalla medesima lettera a), devono
dichiarare nella domanda di contributo la disponibilità a stipulare
con la provincia, prima dell'erogazione del contributo, un'apposita
convenzione con la quale il richiedente si impegna a cedere in
locazione all'ITEA l'immobile risanato per essere destinato
all'assegnazione di alloggi secondo le disposizioni vigenti per
l'edilizia abitativa pubblica.
3. La durata della convenzione di cui al comma 2 è uguale alla
durata del mutuo e comunque non inferiore a dieci anni anche nel caso
in cui l'interessato estingua anticipatamente il mutuo.
4. Nel caso in cui i soggetti di cui alla lettera a) del comma 1
non dichiarino la disponibilità alla stipulazione della convenzione
di cui al comma 2, gli stessi possono accedere solo ai contributi
previsti per la terza fascia di beneficiari dal comma 1 dell'art. 55,
purchè gli alloggi risanati siano locati per un periodo non
inferiore a dieci anni e secondo la disciplina vigente per la
locazione di immobili ad uso abitativo, a soggetti inseriti nelle
graduatorie di edilizia abitativa pubblica; il relativo contratto di
locazione è stipulato entro sei mesi dalla data di ultimazione delle
opere. A tale scopo prima dell'erogazione dei contributi
l'interessato è tenuto a sottoscrivere atto formale di impegno.
5. La giunta provinciale determina periodicamente la spesa
ammissibile a contributo; con deliberazione della giunta provinciale
sono stabiliti i criteri per la determinazione della spesa
ammissibile.
6. In alternativa ai contributi annuali costanti di cui al comma 1
possono essere concessi contributi variabili; in tal caso si
applicano le disposizioni di cui ai commi da 2 a 10 dell'art. 38.
7. Ai fini della concessione dei contributi previsti dalla
presente sezione a favore dei soggetti di cui alla lettera b) del
comma 1, i medesimi sono tenuti ad assegnare gli alloggi oggetto dei
contributi secondo la disciplina vigente per l'assegnazione di
alloggi di edilizia abitativa pubblica.
8. I contributi di cui alla lettera a) del comma 1 possono essere
concessi anche ad enti ecclesiastici legalmente riconosciuti per il
risanamento di immobili al fine di realizzare alloggi da cedere in
locazione alle condizioni di cui ai commi 2 e 4 ovvero in comodato
gratuito per i fini abitativi connessi agli scopi dell'ente, per un
periodo pari alla durata del mutuo e comunque non inferiore a dieci
anni; a tal fine gli enti interessati sono tenuti a stipulare con la
provincia apposita convenzione. Tali contributi non sono cumulabili
con altri interventi pubblici.
9. L'inosservanza degli impegni assunti ai sensi dei commi 2, 4 e
8 determina la decadenza dal contributo e comporta l'obbligo per il
beneficiario di restituire all'ente concedente i contributi già
corrisposti aumentati in ragione d'anno del tasso ufficiale di sconto
vigente al momento in cui si accerta l'inosservanza.
10. Non sono ammesse a contributo iniziative di risanamento di
alloggi da destinare a parenti o affini entro il secondo grado o al
coniuge non separato legalmente del richiedente.

Art. 64.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi previsti dall'art.
63 sono presentate annualmente alla provincia nei termini fissati
dalla giunta provinciale e corredate dalla documentazione stabilita
dalla giunta medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande la giunta provinciale
delibera gli interventi da ammettere ad istruttoria sulla base dei
criteri da essa previamente fissati.
3. In caso di ammissione ad istruttoria, i soggetti interessati
devono presentare, entro i termini fissati dalla giunta provinciale,
la documentazione stabilita dalla giunta medesima per l'ammissione al
contributo comprovante la rispondenza delle abitazioni alle
caratteristiche prescritte, nonchè un'apposita dichiarazione di
presa d'atto dei vincoli.
4. L'ammissione ai contributi è disposta dalla giunta
provinciale; con il medesimo provvedimento di ammissione sono fissati
i termini per l'ultimazione dei lavori. Tali termini non possono
essere superiori a due anni dalla data del provvedimento di
ammissione stesso, salvo proroga che può essere concessa una sola
volta per cause di forza maggiore.
5. Nel caso di iniziative a carattere pluriennale di particolare
consistenza predisposte dai comuni, la giunta provinciale può
ammettere ai contributi previsti dall'art. 63 l'intera o parte
dell'iniziativa proposta in relazione alla sua effettiva
realizzabilità.

Art. 65.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'articolo 63 è
disposta dalla giunta provinciale.
2. Per l'erogazione dei contributi di cui all'articolo 63 si
applicano le disposizioni di cui ai commi 2, 3, 4 e 5 dell'art. 57.
3. Nel caso in cui la concessione sia disposta a favore dei
comuni, la denuncia di inizio lavori di cui alla lettera a) del comma
2 dell'art. 57 è sostituita da una dichiarazione del sindaco.

Art. 66.
I n t e r v e n t i

1. Le disposizioni del presente capo disciplinano la concessione
di contributi a favore di singoli, di cooperative edilizie e di
comuni, per l'acquisto ed il risanamento di immobili, costruiti o
integralmente ristrutturati da almeno trent'anni alla data di
apertura dei termini per la presentazione della domanda, da
destinarsi ad abitazioni dei richiedenti singoli o dei soci delle co-
operative, o nel caso di comuni all'edilizia residenziale pubblica.
2. Possono essere ammesse a contributo anche le iniziative di
acquisto e di risanamento relative ad immobili ricadenti nell'ambito
degli insediamenti storici individuati ai sensi della legge
provinciale 5 settembre 1991, n. 22 concernente "Ordinamento
urbanistico e tutela del territorio".
3. Possono essere ammesse ai contributi anche le iniziative di
acquisto e di risanamento di immobili in atto non destinati ad
abitazione per i quali prima della concessione sia intervenuto il
mutamento di destinazione.
4. Ai fini dell'accesso ai contributi, qualora l'alloggio oggetto
dell'intervento sia gravato da diritti reali di godimento, la
proprietà deve essere resa libera dai citati diritti prima
dell'erogazione del contributo.
5. Non sono ammesse a contributo le iniziative per le quali
l'acquisto comporti il trasferimento della proprietà dell'intera
unità immobiliare tra parenti o affini entro il secondo grado o tra
coniugi non separati legalmente. Possono essere invece ammesse a
contributo le iniziative di acquisto di quote di proprietà di un im-
mobile che comporti l'acquisizione dell'intera unità abitativa,
purchè l'acquisto medesimo non intervenga tra parenti o affini di
primo grado o tra coniugi non separati legalmente e si provveda al
successivo risanamento dell'unità medesima.
6. Per iniziative di acquisto e di risanamento situate nell'ambito
dei centri storici, con deliberazione della giunta provinciale
saranno previsti punteggi preferenziali e potrà essere prevista una
maggiorazione della spesa nel caso di iniziative che richiedano
particolari soluzioni esecutive.

Sezione II
INTERVENTI A FAVORE DI SINGOLI

Art. 67.
C o n t r i b u t i

1. Per l'acquisto ed il risanamento di immobili di cui all'art. 66
a favore di richiedenti singoli possono essere concessi contributi in
conto capitale; la misura dei contributi è diversificata secondo le
seguenti fasce:
a) prima fascia: contributi nella misura pari al 50 per cento
della spesa ammessa;
b) seconda fascia: contributi nella misura del 40 per cento
della spesa ammessa;
c) terza fascia: contributi nella misura del 30 per cento della
spesa ammessa.
2. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabiliti i
criteri per l'inserimento dei beneficiari nelle fasce di cui al comma
1, tenendo conto delle condizioni soggettive che determinano la
posizione in graduatoria.
3. In aggiunta ai contributi in conto capitale previsti dal comma
1, possono essere concessi contributi annuali costanti per la durata
massima di quindici anni per l'abbattimento degli interessi sui mutui
che i richiedenti intendano contrarre con gli istituti di credito
mutuanti per un importo non superiore al 40 per cento della spesa
ammessa. Il tasso di interesse applicato dagli istituti di credito
mutuanti può essere abbattuto in modo differenziato per fasce
secondo i criteri stabiliti con deliberazione della giunta
provinciale, fino ad un abbattimento massimo dell'80 per cento del
tasso di riferimento fissato ai sensi della normativa statale in
vigore al momento della stipulazione del contratto definitivo di
mutuo. In ogni caso il tasso di interesse a carico del beneficiario
non può essere inferiore a quello stabilito dalla giunta provinciale
in relazione all'andamento del mercato finanziario, nè inferiore al
tasso minimo fissato ai sensi della normativa statale in materia.
4. La giunta provinciale determina periodicamente la spesa
ammissibile a contributo; con deliberazione della giunta provinciale
sono stabiliti i criteri per la determinazione della spesa
ammissibile anche con specifico riferimento al caso in cui i soggetti
interessati all'intervento di acquisto e di risanamento siano
proprietari o comproprietari di altri alloggi non idonei.
5. In alternativa ai contributi annuali costanti di cui al comma 3
possono essere concessi contributi annuali variabili; in tal caso si
applicano le disposizioni di cui ai commi da 2 a 10 dell'art. 38.
6. Nel caso in cui i richiedenti siano soggetti che intendano
contrarre matrimonio, si applicano altresì le disposizioni di cui ai
commi 13, 14 e 15 dell'art. 41.
7. Non sono ammesse ai contributi le iniziative di acquisto e di
risanamento per le quali si verifichi la cessione di alloggi da parte
di imprese costituite nella forma di società commerciali, con
esclusione delle società per azioni, delle quali facciano parte come
soci il richiedente, il coniuge non separato legalmente del
richiedente ovvero parenti o affini entro il secondo grado del
richiedente medesimo.

Art. 68.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi di cui all'art. 67
sono presentate annualmente ai comprensori e ai comuni di Trento e
Rovereto nei termini fissati dalla giunta provinciale e corredate
dalla documentazione stabilita dalla giunta medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande la giunta
comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto predispongono apposite
graduatorie sulla base di criteri fissati dalla deliberazione della
giunta provinciale; tali graduatorie sono permanenti e soggette ad
aggiornamento annuale in dipendenza delle nuove domande presentate e
delle eventuali variazioni delle condizioni documentate dai
richiedenti già inseriti in graduatoria.
3. In ogni caso la giunta comprensoriale e i comuni di Trento e
Rovereto procedono ogni tre anni alla revisione delle graduatorie
stesse. A tal fine tutti coloro che sono inseriti in graduatoria sono
invitati a produrre, pena l'esclusione dalla graduatoria medesima,
entro i termini fissati dalla giunta provinciale, la documentazione
stabilita dalla giunta medesima per la verifica della persistenza dei
requisiti e delle condizioni di punteggio.
4. Le graduatorie sono pubblicate nel Bollettino ufficiale della
Regione. Contro i provvedimenti relativi alla formazione,
all'aggiornamento ed alla revisione delle graduatorie del presente
articolo, chiunque abbia interesse può ricorrere alla commissione
provinciale di vigilanza di cui all'art. 7 entro trenta giorni dalla
data di pubblicazione delle graduatorie nel Bollettino ufficiale
della Regione. In sede di esame dei ricorsi non sono valutabili le
condizioni non dichiarate nella domanda.
5. Sulla base delle graduatorie la giunta comprensoriale e i
comuni di Trento e Rovereto individuano le domande da ammettere ad
istruttoria e richiedono all'interessato, entro i termini fissati
dalla giunta provinciale, la documentazione stabilita dalla giunta
medesima per l'ammissione al contributo comprovante la persistenza
dei requisiti di cui all'art. 4, nonchè quella attestante il
possesso delle prescritte autorizzazioni alla realizzazione dei
lavori richiesti.
6. L'ammissione ai contributi è disposta dalla giunta
comprensoriale e dai comuni di Trento e Rovereto; con il medesimo
provvedimento di ammissione sono fissati i termini per l'ultimazione
delle opere ammesse a contributo. Tali termini non possono essere
superiori a due anni dalla data del provvedimento di ammissione
stesso, salvo proroga che può essere concessa una sola volta per
cause di forza maggiore.
7. Possono essere ammesse a contributo le iniziative di acquisto e
di risanamento realizzate nel periodo intercorrente tra la
presentazione della domanda e la scadenza della revisione triennale
della graduatoria di cui al comma 3.

Art. 69.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'articolo 67 è
disposta dalla giunta comprensoriale e dai comuni di Trento e
Rovereto.
2. Per i contributi in conto capitale di cui al comma 1 dell'art.
67 l'erogazione è effettuata nel seguente modo:
a) per una quota pari al 50 per cento del contributo previa
presentazione da parte dell'interessato di copia del contratto di
acquisto e di copia della denuncia, presentata al comume, di avvenuto
inizio dei lavori;
b) per la restante quota ad avvenuta ultimazione dei lavori e
previa verifica, da parte dell'ente concedente, della conformità
delle opere agli elaborati di progetto.
3. Per i contributi annuali sui mutui di cui al comma 3 dell'art.
67 l'erogazione è effettuata ad avvenuta ultimazione dei lavori e
previa verifica da parte dell'ente concedente della conformità delle
opere agli elaborati di progetto, nonchè previa presentazione di
copia del contratto definitivo di mutuo e relativo piano di
ammortamento.
4. L'erogazione dei contributi annuali ha inizio in corrispondenza
con il piano di ammortamento medesimo e le rate semestrali del
contributo stesso, scadenti il 30 giugno ed il 31 dicembre di ogni
anno, sono corrisposte direttamente all'istituto mutuante. In caso di
estinzione anticipata del mutuo, con esclusione del caso di
rinegoziazione del mutuo stesso richiesta ai sensi del comma 10
dell'art. 38, il contributo cessa di essere corrisposto e devono
essere restituite le rate eventualmente erogate successivamente a
tale data, maggiorate degli interessi calcolati al tasso ufficiale di
sconto vigente alla medesima data.
5. Qualora il richiedente non provveda a realizzare le opere di
risanamento nel termine assegnato o le stesse vengano realizzate in
modo difforme da quelle previste dagli elaborati di progetto,
l'interessato è tenuto a restituire i contributi di cui al comma 2
già erogati maggiorati in ragione d'anno del tasso ufficiale di
sconto vigente alla data di accertamento della mancata realizzazione
ovvero di riscontro delle difformità.

Sezione III
INTERVENTI A FAVORE DELLE COOPERATIVE EDILIZIE

Art. 70.
C o n t r i b u t i

1. Per iniziative di acquisto e di risanamento di cui all'art. 66
a favore di cooperative edilizie possono essere concessi:
a) alle cooperative a proprietà individuale i contributi
previsti per la seconda fascia di beneficiari dal comma 1 dell'art.
67, nonchè i contributi di cui al comma 3 del medesimo art. 67;
b) alle cooperative a proprietà indivisa i contributi previsti
per la prima fascia di beneficiari dal comma 1 dell'art. 67 e i
contributi di cui al comma 3 del medesimo art. 67. In tal caso
l'importo del mutuo di cui all'art. 67 può essere elevato fino ad un
massimo del 50 per cento della spesa ammessa.
2. La spesa ammissibile a contributo è determinata periodicamente
dalla giunta provinciale secondo criteri stabiliti con deliberazione
della giunta provinciale.
3. In alternativa ai contributi annuali costanti di cui al comma 1
possono essere concessi contributi annuali variabili; in tal caso si
applicano le disposizioni di cui ai commi da 2 a 10 dell'art. 38.
4. In caso di cooperative a proprietà indivisa costituite
esclusivamente tra i soci di cui al comma 2 dell'art. 3 della legge
regionale 22 ottobre 1988, n. 24 concernente "Norme in materia di
cooperazione di solidarietà sociale", oltre ai contributi previsti
dalla lettera b) del comma 1, può essere concesso un ulteriore
contributo pari al 10 per cento della spesa ammessa. La quota di
mutuo non può essere superiore alla parte di spesa non coperta dal
contributo in conto capitale.
5. Possono essere ammesse a contributo anche le spese sostenute
dalle cooperative di cui al comma 4 per la realizzazione di locali da
destinarsi a servizi sociali per i soci delle cooperative medesime
secondo i criteri e le modalità stabilite con deliberazione della
giunta provinciale.
6. Non è ammesso a contributo l'alloggio realizzato attraverso
l'acquisto e il risanamento di immobili da parte di cooperativa,
qualora l'alloggio medesimo sia destinato a soci che siano parenti o
affini entro il secondo grado o che siano coniugi non separati
legalmente dei titolari o soci dell'impresa, costituita nella forma
di società commerciale con esclusione delle società per azioni, o
comunque del soggetto che ha ceduto la proprietà dell'immobile alla
cooperativa.
7. In caso di alloggi acquistati e risanati da cooperative a
proprietà indivisa da destinarsi ai soggetti di cui alla lettera b)
del comma 1 dell'art. 28, possono essere concessi i contributi
previsti a favore delle cooperative a proprietà indivisa di cui al
comma 4.

Art. 71.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi previsti all'art.
70 sono presentate alla provincia nei termini fissati dalla giunta
provinciale e corredate dalla documentazione stabilita dalla giunta
medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande la giunta provinciale
predispone apposite graduatorie sulla base di criteri da essa
previamente fissati e individua le domande da ammettere ad
istruttoria.
3. In caso di ammissione ad istruttoria, la cooperativa edilizia
presenta, entro i termini fissati dalla giunta provinciale, la
documentazione stabilita dalla giunta medesima per l'ammissione al
contributo comprovante la rispondenza delle abitazioni alle
caratteristiche prescritte.
4. L'ammissione a contributo è disposta dalla giunta provinciale;
con il medesimo provvedimento di ammissione sono fissati i termini
per l'ultimazione dei lavori. Tali termini non possono essere
superiori a due anni dalla data del provvedimento di ammissione
stesso, salvo proroga che può essere concessa una sola volta per
cause di forza maggiore.
5. Nel caso di iniziative a carattere pluriennale di particolare
consistenza predisposte dalle cooperative, la giunta provinciale può
ammettere ai contributi previsti dall'art. 70 l'intera o parte
dell'iniziativa proposta in relazione alla sua effettiva
realizzabilità.

Art. 72.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'articolo 70 è
disposta dalla giunta provinciale.
2. Per i contributi in conto capitale di cui all'art. 70
l'erogazione è effettuata nel seguente modo:
a) per una quota pari al 50 per cento del contributo previa
presentazione da parte della cooperativa di copia del contratto di
acquisto e di copia della denuncia, presentata al comune, di avvenuto
inizio dei lavori;
b) per la restante quota ad avvenuta ultimazione dei lavori e
previa verifica della conformità delle opere agli elaborati di
progetto.
3. Per i contributi annuali su mutui di cui all'art. 70
l'erogazione è effettuata ad avvenuta ultimazione dei lavori e pre-
via verifica della conformità delle opere agli elaborati di
progetto, nonchè previa presentazione del contratto definitivo di
mutuo e relativo piano di ammortamento.
4. L'erogazione dei contributi annuali ha inizio in corrispondenza
con il piano di ammortamento medesimo e le rate semestrali del
contributo stesso, scadenti il 30 giugno ed il 31 dicembre di ogni
anno, sono corrisposte direttamente all'istituto mutuante. In caso di
estinzione anticipata del mutuo, con esclusione del caso di
rinegoziazione del mutuo stesso richiesta ai sensi del comma 10
dell'art. 38 il contributo cessa di essere corrisposto e devono
essere restituite le rate eventualmente erogate successivamente a
tale data, maggiorate degli interessi calcolati al tasso ufficiale di
sconto vigente alla medesima data.
5. Qualora la cooperativa non provveda a realizzare le opere di
risanamento nel termine assegnato o le stesse vengano realizzate in
modo difforme da quelle previste dagli elaborati di progetto, la
cooperativa medesima è tenuta a restituire i contributi di cui al
comma 2 già erogati maggiorati in ragione d'anno del tasso ufficiale
di sconto vigente alla data di accertamento della mancata
realizzazione ovvero di riscontro delle difformità.

Art. 73.
Mutui edilizi individuali

1. Per il trasferimento della proprietà degli alloggi ai soci
delle cooperative edilizie beneficiarie dei contributi di cui
all'art. 70 si applicano le disposizioni di cui all'art. 47.

Sezione IV
INTERVENTI A FAVORE DEI COMUNI

Art. 74.
C o n t r i b u t i

1. Per iniziative di acquisto e di risanamento di cui all'art. 66
a favore dei comuni possono essere concessi i contributi previsti per
la prima fascia di beneficiari dal comma 1 dell'art. 67, nonchè
quelli di cui al comma 3 del medesimo art. 67.
2. La spesa ammissibile a contributo è determinata periodicamente
dalla giunta provinciale secondo i criteri stabiliti con
deliberazione della giunta provinciale.
3. In alternativa ai contributi annuali costanti di cui al comma 1
possono essere concessi contributi annuali variabili; in tal caso si
applicano le disposizioni di cui ai commi da 2 a 10 dell'art. 38.
4. Gli alloggi acquistati e risanati ai sensi della presente
sezione debbono essere destinati all'edilizia abitativa pubblica
secondo le disposizioni di cui al comma 1 dell'art. 31. A tale scopo
prima dell'erogazione dei contributi il comune interessato è tenuto
ad assumere atto formale d'impegno.

Art. 75.
Modalità di ammissione ai contributi

1. Le domande dirette ad ottenere i contributi di cui all'art. 74
sono presentate annualmente alla provincia nei termini fissati dalla
giunta provinciale e corredate dalla documentazione stabilita dalla
giunta medesima.
2. Ai fini dell'accoglimento delle domande, la giunta provinciale
delibera gli interventi da ammettere ad istruttoria, sulla base di
criteri da essa previamente fissati.
3. In caso di ammissione ad istruttoria, il comune presenta, entro
i termini fissati dalla giunta provinciale, la documentazione
stabilita dalla giunta medesima per l'ammissione al contributo
comprovante la rispondenza delle abitazioni alle caratteristiche
prescritte.
4. L'ammissione ai contributi è disposta dalla giunta
provinciale; con il medesimo provvedimento di ammissione sono fissati
i termini per l'ultimazione dei lavori. Tali termini non possono
essere superiori a due anni dalla data del provvedimento di
ammissione stesso, salvo proroga che può essere concessa una sola
volta per cause di forza maggiore.
5. Nel caso di iniziative a carattere pluriennale di particolare
consistenza predisposte dai comuni, la giunta provinciale può
ammettere ai contributi previsti dall'art. 74 l'intera o parte
dell'iniziativa proposta in relazione alla sua effettiva
realizzabilità.

Art. 76.
Concessione ed erogazione dei contributi

1. La concessione dei contributi di cui all'articolo 74 è
disposta dalla giunta provinciale.
2. Per i contributi in conto capitale di cui all'art. 74
l'erogazione è effettuata nel seguente modo:
a) per una quota pari al 50 per cento del contributo previa
presentazione di una dichiarazione del sindaco di avvenuto inizio
lavori;
b) per la restante quota ad avvenuta ultimazione dei lavori e
previa verifica della conformità delle opere agli elaborati di
progetto.
3. Per i contributi annuali sui mutui di cui all'art. 74
l'erogazione è effettuata ad avvenuta ultimazione dei lavori e pre-
via verifica della conformità delle opere agli elaborati di
progetto, nonchè previa presentazione del contratto definitivo di
mutuo e relativo piano di ammortamento.
4. L'erogazione dei contributi annuali ha inizio in corrispondenza
con il piano di ammortamento medesimo e le rate semestrali del
contributo stesso, scadenti il 30 giugno ed il 31 dicembre di ogni
anno, sono corrisposte direttamente all'istituto mutuante. In caso di
estinzione anticipata del mutuo, con esclusione del caso di
rinegoziazione del mutuo stesso richiesta ai sensi del comma 10
dell'art. 38, il contributo cessa di essere corrisposto e devono
essere restituite le rate eventualmente erogate successivamente a
tale data.
5. Qualora il comune non adempia agli impegni assunti ai sensi del
comma 4 dell'art. 74 ovvero non provveda a realizzare le opere di
risanamento nel termine assegnato o le stesse vengano realizzate in
modo difforme da quelle previste dagli elaborati di progetto, il
comune medesimo è tenuto a restituire i contributi già erogati
maggiorati in ragione d'anno del tasso ufficiale di sconto vigente al
momento del riscontro dell'avvenuto inadempimento ovvero delle
difformità.

Art. 77.
I n t e r v e n t i

1. Per il risanamento, la ricostruzione o l'adeguamento di alloggi
a seguito del verificarsi di eventi straordinari possono essere
concessi, anche in deroga alle disposizioni di cui al comma 1
dell'art. 83, i contributi previsti dal presente capo. I contributi
possono riguardare iniziative su immobili ovunque situati sul
territorio provinciale, ivi compresi quelli ricadenti nell'ambito
degli insediamenti storici individuati ai sensi della legge
provinciale 5 settembre 1991, n. 22 concernente "Ordinamento
urbanistico e tutela del territorio".
2. Per eventi straordinari si intende l'insorgere per qualunque
causa di situazioni atte a compromettere in modo grave la vivibilità
dell'alloggio occupato ed in particolare:
a) la distruzione o il grave danneggiamento dell'alloggio
occupato a causa di incendio o altre calamità naturali;
b) eventi incidentali accaduti ad uno o più dei componenti del
nucleo familiare e che comportino grave necessità di adeguamento
strutturale dell'alloggio occupato.
3. Qualora risulti eccessivamente gravoso risanare, ricostruire
ovvero adeguare l'alloggio occupato, possono essere ammesse
iniziative dirette alla costruzione ovvero all'acquisto di alloggi
idonei.
4. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabiliti i
criteri per la determinazione della spesa ammissibile anche con
specifico riferimento al caso in cui i soggetti interessati siano
proprietari o comproprietari di alloggi non idonei alle esigenze
insorte a seguito dell'evento straordinario.
5. Le disposizioni di cui al presente capo non si applicano nel
caso di distruzione o di grave danneggiamento di immobili conseguenti
a pubbliche calamità e come tali dichiarati ai sensi della
legislazione provinciale in materia di pubbliche calamità; i
benefici relativi non sono cumulabili con quelli eventualmente
concessi per lo stesso scopo dallo Stato, dalla Regione, dai comuni o
da altri enti pubblici.

Art. 78.
Soggetti beneficiari

1. Possono accedere ai benefici del presente capo i singoli
privati in possesso dei requisiti di cui all'art. 4 relativamente al
settore dell'edilizia abitativa agevolata, con esclusione delle
lettere f) e g) del comma 1 del medesimo art. 4, che intendano
risanare, ricostruire o adeguare l'alloggio in proprietà. Possono
altresì beneficiare dei contributi medesimi le cooperative per gli
alloggi assegnati e non ancora attribuiti in proprietà ai soci.
2. I requisiti di cui al comma 1 devono sussistere al momento del
verificarsi dell'evento straordinario. Tuttavia nel caso di eventi di
cui alla lettera b) del comma 2 dell'art. 77 i requisiti sono
valutati secondo criteri stabiliti con deliberazione della giunta
provinciale, tenendo conto delle modificazioni eventualmente insorte
a seguito dell'evento straordinario.

Art. 79.
C o n t r i b u t i

1. Per il risanamento, la ricostruzione, l'adeguamento ovvero la
costruzione o l'acquisto di alloggi ai sensi dell'art. 77, la giunta
comprensoriale e i comuni di Trento e Rovereto possono concedere, su
conforme parere dell'assessore provinciale competente in materia di
edilizia abitativa, i contributi di cui alla sezione II del capo II
del titolo III a richiedenti che si trovino nelle condizioni previste
dal medesimo art. 77. Per l'ammissione, la concessione e l'erogazione
dei contributi si osservano le disposizioni contenute nella predetta
sezione II del capo II del titolo III prescindendo dalle graduatorie
ivi previste; a tal fine possono essere previste annualmente apposite
riserve di fondi.
2. Gli interventi possono riguardare, oltre alla riparazione dei
danni, anche opere dirette al consolidamento statico dell'edificio,
la realizzazione di servizi igienici, il miglioramento funzionale e,
in relazione alle esigenze del nucleo familiare, l'ampliamento
dell'alloggio nonchè, ove necessario, anche la ricostruzione totale
delle abitazioni medesime.
3. Le abitazioni risanate, ricostruite, adeguate, costruite o
acquistate con le agevolazioni di cui al presente articolo devono
avere le caratteristiche previste dalle vigenti norme in materia di
edilizia abitativa agevolata. Per quelle da realizzare con l'obbligo
del rispetto del perimetro di edifici preesistenti si prescinde dai
limiti di superficie.
4. Qualora ricorra la fattispecie prevista dalla lettera a) del
comma 2 dell'art. 77 e al momento dell'evento calamitoso l'immobile
interessato risulti coperto da assicurazione, la spesa ammessa è
ridotta in misura proporzionale al risarcimento ottenuto o ottenibile
dalla società assicuratrice e tenuto conto delle disposizioni di cui
al comma 4 dell'art. 77.

Art. 80.
Attuazione degli interventi

1. La giunta provinciale con propria deliberazione stabilisce:
a) i termini di presentazione delle domande e la relativa
documentazione tecnico-amministrativa, da presentarsi ai comprensori
e ai comuni di Trento e Rovereto;
b) la quantificazione e la specificazione, ove necessario, delle
spese ammissibili a contributo;
c) la documentazione tecnico-amministrativa e i relativi termini
di presentazione a seguito dell'ammissione ad istruttoria definitiva;
d) ogni altro elemento necessario per l'attuazione del presente
capo.

Art. 81.
C o n t r i b u t i

1. Per il periodo compreso fra la data di stipulazione del
contratto definitivo di mutuo e la data di entrata in ammortamento
può essere concesso un contributo sulla somma mutuata in misura pari
a quello determinato per ogni singolo intervento per il
corrispondente periodo di ammortamento.
2. Il contributo di cui al comma 1 è corrisposto direttamente
all'istituto mutuante previa presentazione da parte dell'istituto
stesso della documentazione stabilita dalla giunta provinciale.
3. La giunta provinciale stabilisce periodicamente la somma minima
relativa all'onere di preammortamento ammissibile ai contributi di
cui al comma 1.

Sezione II
VINCOLI E SANZIONI

Art. 82.
Destinazione e utilizzo degli alloggi

1. Salvo quanto disposto dall'art. 83, per un periodo di tempo
pari alla durata del mutuo e comunque non inferiore a dieci anni dal
verbale di accertamento di fine lavori in caso di realizzazione di
opere o dalla data del verbale di consistenza e conformità in caso
di acquisto, gli alloggi oggetto dei contributi di cui al presente
titolo devono essere occupati dai beneficiari o destinatari ed è
fatto divieto di cederli in locazione, anche parzialmente, nè su di
essi può costituirsi alcun diritto reale di godimento. Tuttavia per
gravi e giustificati motivi l'ente che ha concesso il contributo può
autorizzare la locazione o la costituzione di un diritto reale di
godimento sull'alloggio prima della scadenza di detto periodo.
2. L'inosservanza delle disposizioni di cui al comma 1 determina
la decadenza dal contributo e comporta l'obbligo per il beneficiario
di restituire all'ente concedente i contributi già corrisposti
aumentati in ragione d'anno del tasso ufficiale di sconto vigente al
momento in cui si verifica l'inosservanza.
3. Contro i provvedimenti di decadenza dal contributo è ammesso
ricorso alla commissione provinciale di vigilanza di cui all'art. 7
entro trenta giorni dalla comunicazione all'interessato.
4. Le disposizioni del presente articolo non si applicano agli
alloggi oggetto dei contributi previsti per il risanamento a fini
locativi, agli alloggi oggetto dei contributi a favore delle cooper-
ative a proprietà indivisa, nonchè agli alloggi realizzati
attraverso le iniziative di acquisto e di risanamento effettuate dai
comuni.

Art. 83.
Cessione di proprietà degli immobili
oggetto dei contributi

1. Salvo quanto previsto dal comma 7 dell'articolo 54 e dal comma
1 dell'art. 77, gli alloggi oggetto degli interventi di cui al
presente titolo non possono essere oggetto di ulteriori contributi
per un periodo pari alla durata del mutuo e comunque non inferiore a
dieci anni dalla data del verbale di fine lavori nel caso di
realizzazione di opere o dalla data del verbale di consistenza e
conformità nel caso di acquisto.
2. Nel caso in cui il beneficiario intenda nel corso del periodo
di tempo di cui al comma 1 cedere, in tutto o in parte, la proprietà
degli alloggi oggetto dei contributi previsti dal presente titolo, il
beneficiario medesimo deve notificare copia del contratto di
compravendita dell'alloggio interessato all'ITEA; l'ITEA entro
sessanta giorni dalla notifica, sentito il servizio edilizia
abitativa, può esercitare il diritto di prelazione sull'alloggio
oggetto di compravendita ad un prezzo pari a quello indicato nel
contratto; in ogni caso si applicano le disposizioni di cui all'art.
84. Salvo autorizzazione della giunta provinciale per gravi e
giustificati motivi, per la durata del periodo di cui al comma 1, è
vietata la donazione in tutto o in parte della proprietà o della
nuda proprietà dell'alloggio oggetto del contributo; in caso di
autorizzazione non ha luogo l'esercizio del diritto di prelazione da
parte dell'ITEA.
3. Le disposizioni di cui al comma 2 non si applicano agli alloggi
oggetto dei contributi previsti per il risanamento a fini locativi,
agli alloggi oggetto dei contributi a favore delle cooperative a
proprietà indivisa, nonchè agli alloggi realizzati attraverso le
iniziative di acquisto e risanamento effettuate dai comuni.
4. Nel caso di decesso del beneficiario gli eredi subentrano allo
stesso sia nei contributi che nei vincoli indipendentemente dal
possesso dei requisiti.
5. L'inosservanza delle disposizioni di cui al comma 2 determina
la decadenza dal contributo e comporta l'obbligo per il beneficiario
di restituire all'ente concedente i contributi già corrisposti
aumentati in ragione d'anno del tasso ufficiale di sconto vigente al
momento in cui si accerta l'inosservanza.
6. I vincoli di cui ai commi 1 e 2 sono resi pubblici mediante
annotazione nel libro fondiario su richiesta dell'ente concedente e a
spese dell'interessato; a tal fine l'ente concedente con apposita
deliberazione, da adottare entro sei mesi dalla data di emissione dei
verbali di fine lavori o di quelli di consistenza e conformità,
individua il soggetto beneficiario, il comune catastale, la porzione
materiale o la particella edificiale interessata e la scadenza dei
vincoli. Per gli interventi realizzati da cooperative edilizie e da
imprese, i vincoli sono annotati con le stesse modalità
rispettivamente ai soci assegnatari proprietari al momento della
costituzione del mutuo edilizio individuale ovvero ai privati
acquirenti dalle imprese al momento dell'acquisto.
7. Qualora il richiedente beneficiario restituisca i contributi
già erogati, maggiorati in ragione d'anno del tasso ufficiale di
sconto vigente al momento della restituzione, i vincoli di cui ai
commi 1 e 2 possono essere cancellati a cura e a spese
dell'interessato dal libro fondiario e le eventuali rate residue di
contributo cessano di essere erogate; parimenti cessano di avere
efficacia gli obblighi e i divieti di cui al comma 1 dell'art. 82. In
ogni caso l'interessato continua ad essere considerato beneficiario
ai fini di future agevolazioni provinciali previste dalla normativa
in materia di edilizia abitativa.
8. Alla scadenza del periodo previsto al comma 1 o nel caso di
restituzione dei contributi di cui al comma 7, l'ente concedente con
apposita deliberazione consente la cancellazione dei vincoli previsti
al presente articolo.
9. Contro il provvedimento di decadenza dal contributo di cui al
comma 5 ammesso ricorso alla commissione provinciale di vigilanza di
cui all'articolo 7 entro trenta giorni dalla comunicazione
all'interessato.
10. I vincoli di cui ai commi 1 e 2 non si applicano per
iniziative di risanamento consistenti in sole opere di manutenzione
straordinaria entro i limiti fissati con deliberazione della giunta
provinciale.
11. Nel caso in cui si debba procedere, a seguito della
concessione di ulteriori contributi, all'annotazione dei vincoli di
cui ai commi 1 e 2, con il provvedimento di cui al comma 6 è
richiesta altresì la cancellazione di preesistenti vincoli
conseguenti ai precedenti contributi.
12. Qualora il beneficiario estingua il mutuo dopo che siano
decorsi dieci anni dalla data del verbale di accertamento di fine
lavori in caso di realizzazione di opere o dalla data del verbale di
consistenza e conformità in caso di acquisto, i vincoli e gli
obblighi di cui all'art. 82 e del presente articolo cessano a
decorrere dalla data dell'estinzione medesima. Ai fini della
cancellazione dei vincoli si applicano le modalità previste dal
comma 8.

Art. 84.
Restituzione e trasferimento dei contributi

1. In caso di cessione della proprietà dell'alloggio di cui al
comma 2 dell'art. 83 il beneficiario è tenuto a restituire all'ente
concedente, indipendentemente dall'esercizio del diritto di
prelazione da parte dell'ITEA, una quota dei contributi già erogati
pari ad un importo determinato secondo i criteri e le modalità
stabilite con deliberazione della giunta provinciale. Tuttavia non ha
luogo la restituzione della quota dei contributi, qualora
l'interessato intenda trasferire i contributi residui su altro
alloggio avente le caratteristiche previste per l'edilizia abitativa
agevolata da occuparsi con il proprio nucleo familiare e dimostri,
alla data della cessione, la persistenza dei requisiti previsti per
l'edilizia abitativa agevolata vigenti alla medesima data.
2. In caso di cessione della proprietà dell'alloggio di cui al
comma 2 dell'art. 83, i contributi non ancora erogati possono essere
trasferiti:
a) su altro alloggio avente le caratteristiche previste, con
deliberazione della giunta provinciale, per l'edilizia abitativa
agevolata, sito nella provincia di Trento, da occuparsi con il
proprio nucleo familiare direttamente dal soggetto beneficiario. In
tale caso i vincoli di cui agli articoli 82 e 83 si trasferiscono per
la durata residua e con le medesime modalità di cui al comma 6
dell'art. 83 sul nuovo alloggio;
b) ad altro soggetto acquirente dell'alloggio, purchè lo stesso
sia, alla data dell'atto di cessione in proprietà, in possesso dei
requisiti previsti dall'art. 4. In tale caso i vincoli di cui agli
articoli 82 e 83 permangono per la durata residua sull'alloggio
oggetto del contributo.
3. Qualora la cessione della proprietà dell'alloggio avvenga al
di fuori dei casi di cui al comma 2 ovvero avvenga a favore di
soggetti non interessati al trasferimento dei contributi medesimi, i
contributi residui sono revocati a decorrere dalla rata successiva
alla data dell'atto di cessione in proprietà e permane comunque il
vincolo di cui al comma I dell'art. 83.
4. Nell'ipotesi contemplata dal comma 4 dell'art. 83 i coeredi
possono cedere la propria quota di proprietà ad altri coeredi
purchè i medesimi occupino stabilmente l'alloggio oggetto
dell'intervento. In tale caso i rispettivi contributi possono essere
trasferiti ai destinatari dell'alloggio.

Art. 85.
Vincoli specifici per cooperative a proprietà indivisa

1. È fatto divieto alle cooperative a proprietà indivisa,
beneficiarie dei contributi previsti dalla presente legge, di
trasformarsi in cooperative a proprietà individuale. Gli alloggi
oggetto dei contributi previsti dalla presente legge non possono
essere alienati o locati, anche parzialmente, a nessun titolo, nè su
di essi può costituirsi alcun diritto reale di godimento.
2. L'inosservanza dei divieti di cui al comma 1 comporta l'obbligo
per la cooperativa a proprietà indivisa di restituire alla provincia
i contributi erogati aumentati in ragione d'anno di un tasso pari al
tasso ufficiale di sconto vigente al momento in cui si verifica
l'inosservanza.
3. In caso di liquidazione o scioglimento della cooperativa, la
giunta provinciale può adottare i provvedimenti più opportuni per
il raggiungimento degli scopi previsti dalla legge, ivi compreso
l'eventuale trasferimento della proprietà degli immobili all'ITEA.
4. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabilite le
condizioni, i criteri e le modalità che debbono essere
statutariamente previsti per l'ammissione di nuovi soci alla
cooperativa, per il subentro nell'assegnazione dell'alloggio nel caso
di decesso del socio e nel caso di nuova prenotazione a seguito di
cambio di alloggio.
5. I vincoli di cui al comma 1 sono resi pubblici mediante
annotazione nel libro fondiario su richiesta dell'ente concedente e a
spesa dell'interessato; a tal fine l'ente concedente con apposita
deliberazione, da adottare entro sei mesi dalla data di emissione dei
verbali di fine lavori e di quelli di consistenza e conformità,
individua il soggetto beneficiario, il comune catastale, la porzione
materiale o la particella edificiale interessata e la scadenza dei
vincoli.

Art. 86.
Autorizzazione alla cessione in proprietà del patrimonio
realizzato da cooperative a proprietà indivisa

1. Le cooperative a proprietà indivisa, che abbiano usufruito di
agevolazioni pubbliche concesse per la realizzazione di alloggi da
assegnare in uso e godimento ai propri soci, possono chiedere alla
giunta provinciale, in deroga al divieto stabilito dal comma 1
dell'art. 85, l'autorizzazione a cedere in proprietà individuale
tutti o parte degli alloggi realizzati, ai soci che ne abbiano già
ottenuto l'assegnazione in uso e godimento. Con deliberazione della
giunta provinciale sono stabilite le condizioni, i criteri e le
modalità ai fini dell'autorizzazione per la cessione degli alloggi,
nonchè per la determinazione del prezzo di cessione degli alloggi
medesimi.
2. Gli assegnatari che hanno ottenuto l'autorizzazione alla
cessione in proprietà degli alloggi previsti dal comma 1 sono tenuti
a rimborsare agli enti che hanno concesso le agevolazioni la
differenza fra i contributi erogati fino alla data della cessione in
proprietà e quelli previsti fino alla stessa data per le cooperative
a proprietà individuale. I rimanenti contributi ancora da erogarsi
sono rideterminati con le modalità previste dalla rispettiva
disciplina relativamente alle agevolazioni previste per le cooper-
ative a proprietà individuale. La somma risultante è restituita
alternativamente nel seguente modo:
a) in un'unica soluzione con una riduzione nella misura massima
del 20 per cento secondo i criteri stabiliti con deliberazione della
giunta provinciale;
b) per una quota non inferiore al 25 per cento all'atto di
cessione in proprietà dell'alloggio e la restante quota in rate
semestrali posticipate per un periodo non superiore a dieci anni.
Qualora la prima quota pagata sia maggiore del 25 per cento, su tale
eccedenza può essere concessa una riduzione fino al 20 per cento
dell'eccedenza stessa. La riduzione è determinata secondo criteri
stabiliti con deliberazione della giunta provinciale. Per la quota
residua in rate semestrali posticipate si applica il tasso
d'interesse stabilito secondo le modalità e i criteri fissati con
deliberazione della giunta provinciale tenuto conto delle
agevolazioni previste per l'edilizia abitativa agevolata
relativamente agli acquisti.
3. Nessuna riduzione è praticata a coloro che alla data della
cessione in proprietà non siano in possesso dei requisiti soggettivi
previsti dall'articolo 4.
4. Gli assegnatari che ottengono la cessione in proprietà
dell'alloggio sono tenuti a sostenere le spese conseguenti alla
cessione medesima.
5. Nel caso di cessione in proprietà degli alloggi agli
assegnatari si applicano le disposizioni previste dalla presente
legge in materia di cooperative a proprietà individuale.
6. Le disposizioni previste al presente articolo possono essere
applicate anche alle cooperative a proprietà indivisa che hanno
ottenuto agevolazioni pubbliche su precedenti leggi provinciali.

Art. 87.
Norme per il recupero dei contributi

1. Nei casi in cui è previsto dalla presente legge l'obbligo per
i beneficiari di restituire i contributi concessi, per l'eventuale
recupero delle relative somme si applicano le disposizioni di cui
all'art. 51 della legge provinciale 14 settembre 1979, n. 7
concernente "Norme in materia di bilancio e di contabilità generale
della provincia autonoma di Trento". Le somme restituite al
comprensorio e ai comuni di Trento e Rovereto sono dagli stessi
riversate alla tesoreria della provincia, entro trenta giorni dalla
riscossione, per essere introitate nel bilancio della provincia.

Art. 88.
Individuazione, acquisto e cessione di aree

1. Per l'individuazione, l'acquisto e la cessione delle aree
necessarie agli insediamenti di edilizia abitativa sia pubblica che
agevolata si osservano le disposizioni della legge provinciale 5
settembre 1991, n. 22 concernente "Ordinamento urbanistico e tutela
del territorio".
2. In assenza di piani attuativi di cui alla legge provinciale 5
settembre 1991, n. 22, o nel caso in cui gli stessi siano esauriti e
nel comune siano stati programmati interventi di edilizia abitativa
pubblica, la giunta provinciale può autorizzare l'ITEA ad acquisire
a trattativa privata le aree residenziali necessarie che saranno
individuate dal comune interessato ad un prezzo non superiore alla
media fra il valore di mercato e il valore di esproprio determinati
dal servizio edilizia abitativa.
3. Il prezzo di cessione delle aree comprese nei piani attuativi
è determinato in misura pari al costo di acquisizione delle aree
medesime aumentato del costo delle relative opere di urbanizzazione
in proporzione al valore edificabile, ove queste siano realizzate a
cura del comune.
4. I comuni o i loro consorzi possono stabilire a favore dell'ITEA
e delle cooperative edilizie condizioni particolari per quanto
riguarda gli oneri relativi alle opere di urbanizzazione.
5. Fra il comune o il consorzio ed il cessionario è stipulata una
convenzione per atto pubblico, da annotare nel libro fondiario, la
quale deve prevedere:
a) gli elementi progettuali degli edifici da costruire e le
modalità del controllo sulla loro costruzione;
b) le caratteristiche costruttive e tipologiche degli edifici da
costruire;
c) i termini di inizio e di ultimazione degli edifici;
d) i casi nei quali l'inosservanza degli obblighi previsti dalla
convenzione comporti la risoluzione dell'atto di cessione con
conseguente restituzione da parte del comune di una somma pari al
prezzo di cessione.
6. Qualora i comuni intendano chiedere alla giunta provinciale la
redazione del piano attuativo ai sensi del comma 5 dell'art. 45 della
legge provinciale 5 settembre 1991, n. 22, la giunta medesima può
incaricare l'ITEA della redazione del piano medesimo.
7. Qualora il comune demandi direttamente all'ITEA la facoltà di
espropriazione ai sensi del comma 1 dell'art. 52 della legge
provinciale 5 settembre 1991, n. 22, ovvero l'ITEA debba provvedere
alla realizzazione degli interventi ai sensi del comma 3 dell'art. 46
della medesima legge provinciale, l'ITEA vi provvede in relazione
alle localizzazioni di interventi di edilizia abitativa pubblica
previsti dai piani pluriennali di cui al comma 2 dell'art. 1 della
presente legge. Con le stesse modalità l'ITEA provvede per gli
interventi di recupero previsti dal comma 9 dell'art. 12 del
provvedimento legislativo concernente "Norme per il recupero degli
insediamenti storici e interventi finanziari".

Art. 89.
Istituzione e destinazione del fondo di rotazione

1. È istituito un fondo di rotazione destinato all'assegnazione
di somme a favore dei comuni per l'acquisizione di aree comprese nei
piani attuativi di edilizia abitativa di cui alla legge provinciale 5
settembre 1991, n. 22 concernente "Ordinamento urbanistico e tutela
del territorio", per l'urbanizzazione primaria delle aree e per la
realizzazione delle opere di carattere generale necessarie per
allacciare le aree stesse ai pubblici servizi, nonchè per le
finalità previste dal comma 4 dell'art. 17.

Art. 90.
Modalità per l'ammissione

1. I comuni che intendono beneficiare di erogazioni a carico del
fondo di cui all'art. 89 presentano la domanda entro i termini
previsti dalla giunta provinciale e corredata dalla documentazione
stabilita dalla giunta medesima.
2. La giunta provinciale, nell'ambito dei progetti di cui alla
lettera c) del comma 2 dell'art. 1, individua i comuni ammessi a
beneficiare delle erogazioni del fondo di rotazione e determina
l'entità delle somme destinate a ciascuno di essi.

Art. 91.
Rimborso delle somme

1. Le somme erogate ai comuni ai sensi dell'art. 89 sono
rimborsate alla provincia con i criteri e le modalità stabilite
dalla giunta provinciale.
2. Le somme rimborsate dai comuni ai sensi del comma 1 sono
introitate nel bilancio della provincia per essere destinate al fondo
di cui all'art. 89.

Art. 92.
Modificazioni all'art. 3 della legge provinciale
18 giugno 1990, n. 16

1. La lettera b) del comma 2 dell'art. 3 della legge provinciale
18 giugno 1990, n. 16, come sostituito dall'art. 14 della legge
provinciale 30 gennaio 1992, n. 6 concernente "Disposizioni per la
formazione del bilancio annuale e pluriennale della provincia
autonoma di Trento (legge finanziaria)" è sostituita dalla seguente:
" b) i comprensori e i comuni di Trento e Rovereto per delega
della provincia, i quali la esercitano secondo le disposizioni della
presente legge, per quanto riguarda gli interventi previsti dalle
lettere b) e c)".
2. Il comma 4 dell'art. 3 della legge provinciale 18 giugno 1990,
n. 16, come sostituito dall'articolo 14 della legge provinciale 30
gennaio 1992, n. 6 è sostituito dal seguente:
"4. Nella predisposizione dei piani pluriennali di cui all'art. 1
del provvedimento legislativo concernente 'Disciplina degli
interventi provinciali in materia di edilizia abitativà, è prevista
una quota di alloggi di edilizia abitativa pubblica, anche di
tipologia particolare, da riservare ai soggetti beneficiari della
presente legge. La giunta provinciale inoltre individua annualmente
una quota di alloggi già realizzati o che si rendono comunque
disponibili da riservare ai soggetti medesimi".

Art. 93.
Modificazioni all'art. 4 della legge provinciale
18 giugno 1990, n. 16

1. I commi 1, 2 e 3 dell'art. 4 della legge provinciale 18 giugno
1990, n. 16, sono sostituiti dai seguenti commi:
"1. L'assegnazione degli alloggi previsti dal comma 4 dell'art. 3
e dalla lettera b) del comma 2 dell'art. 5 è effettuata dalla
commissione di cui al comma 4. Essi sono assegnati in locazione
semplice ad un canone determinato secondo le disposizioni di cui al
provvedimento legislativo concernente 'Disciplina degli interventi
provinciali in materia di edilizia abitativà.
2. L'assegnazione e l'erogazione all'Istituto trentino per
l'edilizia abitativa (ITEA) dei fondi necessari all'attuazione degli
interventi previsti dalla presente legge sono disposte secondo quanto
stabilito dal comma 4 dell'art. 2 del provvedimento legislativo
concernente 'Disciplina degli interventi provinciali in materia di
edilizia abitativà.
3. Qualora la persona anziana cessi di far parte del nucleo
familiare dell'assegnatario per uno dei motivi individuati con
deliberazione della giunta provinciale, al nucleo medesimo si
applicano le disposizioni di cui all'art. 28 del provvedimento
legislativo conccrnente 'Disciplina degli interventi provinciali in
materia di edilizia abitativa'".
2. Dopo il comma 4 dell'art. 4 della legge provinciale 18 giugno
1990, n. 16, è aggiunto il seguente comma:
"4- bis. Al fine di consentire la partecipazione alla
programmazione coordinata degli interventi ai sensi dell'art. 1 del
provvedimento legislativo concernente 'Disciplina degli interventi
provinciali in materia di edilizia abitativà, i comuni e i
comprensori inviano alla giunta provinciale proposte d'intervento nel
settore dell'edilizia abitativa a favore delle persone anziane".

Art. 94.
Modificazioni all'art. 6 della legge provinciale
18 giugno 1990, n. 16

1. I commi 6, 7 e 8 dell'art. 6 della legge provinciale 18 giugno
1990, n. 16, sono sostituiti dai seguenti commi:
"6. Gli alloggi oggetto degli interventi di cui alla lettera b)
del comma 1 dell'art. 3 sono soggetti, per quanto concerne la
destinazione, l'utilizzo o la cessione degli alloggi medesimi, alle
disposizioni di cui agli articoli 82, 83 e comma 1 dell'art. 84 del
provvedimento legislativo concernente "Disciplina degli interventi
provinciali in materia di edilizia abitativa".
7. L'assegnazione e l'erogazione ai comprensori e ai comuni di
Trento e Rovereto dei fondi necessari all'attuazione degli interventi
previsti dalla presente legge sono disposte secondo quanto stabilito
dal comma 4 dell'art. 2 del provvedimento legislativo concernente
'Disciplina degli interventi provinciali in materia di edilizia
abitativa'".

Art. 95.
Modificazioni all'art. 6-bis della legge provinciale
18 giugno 1990, n. 16

1. Il comma 5 dell'art. 6- bis della legge provinciale 18 giugno
1990, n. 16, come introdotto dall'art. 14 della legge provinciale 30
gennaio 1992, n. 6 è abrogato.

Art. 96.
Modificazioni all'art. 10 della legge provinciale
2 maggio 1990, n. 13

1. Al comma 1 dell'art. 10 della legge provinciale 2 maggio 1990,
n. 13, tra le parole "liste di collocamento" e le parole "possono
accedere" sono inserite le parole "secondo le modalità stabilite con
deliberazione della giunta provinciale".
2. Dopo il comma 2 dell'art. 10 della legge provinciale 2 maggio
1990, n. 13, è aggiunto il seguente ulteriore comma:
"2- bis. Al fine di consentire la partecipazione alla
programmazione coordinata degli interventi ai sensi dell'art. 1 del
provvedimento legislativo concernente "Disciplina degli interventi
provinciali in materia di edilizia abitativa, i comuni e i
comprensori inviano alla giunta provinciale proposte di intervento
nel settore dell'edilizia abitativa a favore degli immigrati
extracomunitari".

Art. 97.
Costituzione degli organi e prima attuazione dell'art. 3

1. Entro centottanta giorni dalla data di entrata in vigore della
presente legge i comprensori ovvero i comuni di Trento e Rovereto
provvedono alla nomina delle commissioni per la formazione delle
graduatorie di edilizia abitativa pubblica di cui all'art. 22.
2. In prima applicazione della presente legge e fino alla
costituzione dei nuovi organi nella prossima legislatura restano in
carica:
a) il comitato per l'edilizia abitativa (CEA) costituito ai
sensi dell'art. 4 della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16
concernente "Disciplina degli interventi provinciali in materia di
edilizia abitativa", con i compiti previsti dall'articolo 6 nella
presente legge;
b) il presidente dell'ITEA nominato ai sensi dell'art. 8 della
legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16;
c) il consiglio di amministrazione dell'ITEA costituito ai sensi
dell'art. 7 della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16, con i
compiti previsti dall'art. 8 della presente legge;
d) il collegio dei revisori dei conti costituito ai sensi
dell'art. 7 della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16;
e) la commissione provinciale per l'edilizia abitativa
costituita ai sensi dell'art. 12 della legge provinciale 6 giugno
1983, n. 16, con i compiti previsti dall'art. 7 della presente legge.
3. In sede di prima applicazione della presente legge e semprechè
non si provveda ai sensi degli articoli 35 e 54 della legge
provinciale 29 aprile 1983, n. 12 concernente "Nuovo ordinamento dei
servizi e del personale della provincia autonoma di Trento", come
modificati, da ultimo, rispettivamente dagli articoli 23 e 30 della
legge provinciale 23 febbraio 1990, n. 6 in materia di disposizioni
sul funzionamento della struttura provinciale e modifiche alla
sopracitata legge provinciale 29 aprile 1983, n. 12, la giunta
provinciale può conferire l'incarico di capo dell'ufficio di cui al
comma 5 dell'art. 3 ad un funzionario che sia ricompreso nelle
categorie previste dal comma 3 dell'art. 30 della legge provinciale
29 aprile 1983, n. 12, anche in deroga alle disposizioni di cui al
comma 1 del medesimo art. 30.

Art. 98.
Nuovo statuto dell'ITEA

1. Entro un anno dall'entrata in vigore della presente legge la
giunta provinciale delibera il nuovo statuto dell'ITEA di cui
all'art. 9. Il parere del consiglio di amministrazione deve essere
reso entro sessanta giorni dalla data della richiesta da parte della
giunta provinciale.
2. Fino all'entrata in vigore del nuovo statuto si applica quello
vigente alla data di entrata in vigore della presente legge.

Art. 99.
Esercizio delle funzioni delegate

1. La delega delle funzioni ai comuni di Trento e Rovereto ai
sensi della presente legge, ivi compresa quella prevista per
l'attuazione della legge provinciale 18 giugno 1990, n. 16 in materia
di interventi di edilizia abitativa a favore di persone anziane come
modificata dalla presente legge, ha efficacia a far tempo dalla data
stabilita dalla giunta provinciale, tenuto conto delle esigenze
organizzative e funzionali dei predetti comuni; fino a tale data i
rispettivi comprensori continuano ad esercitare anche le funzioni
delegate ai comuni medesimi.
2. La giunta provinciale è autorizzata a disporre tutte le
ulteriori modalità per il passaggio delle funzioni delegate ai
comuni di Trento e Rovereto.

Art. 100.
Disposizioni transitorie per l'edilizia abitativa

1. Le graduatorie di edilizia abitativa pubblica formate ai sensi
dell'art. 20 della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16 concernente
"Disciplina degli interventi provinciali in materia di edilizia
abitativa", come modificato dall'art. 1 della legge provinciale 26
gennaio 1987, n. 6 concernente "Provvedimenti urgenti in materia di
edilizia abitativa", esplicano la loro efficacia fino alla formazione
delle graduatorie previste dalla presente legge. A tal fine tutti
coloro che sono inseriti nelle graduatorie vigenti all'entrata in
vigore della presente legge sono invitati dal comprensorio a produrre
entro i termini fissati dalla giunta provinciale la documentazione
richiesta ai sensi del comma 3 dell'art. 24 al fine dell'inserimento
nelle nuove graduatorie formate secondo le disposizioni previste
dalla presente legge.
2. In deroga alla disciplina per l'assegnazione degli alloggi di
edilizia abitativa pubblica prevista dalla presente legge, la giunta
comprensoriale ovvero i comuni di Trento e Rovereto possono assegnare
temporaneamente ai sensi dell'art. 28 l'alloggio in locazione
semplice a coloro che, senza titolo, lo occupino alla data di entrata
in vigore della presente legge; qualora alla medesima data sia già
intervenuta la revoca dell'assegnazione ed eventuale proroga, la
giunta comprensoriale può riassegnare l'alloggio in via temporanea
purchè sussistano i presupposti di seguito indicati. L'assegnazione
è subordinata al possesso dei requisiti per la permanenza negli
alloggi di edilizia abitativa pubblica, nonchè al recupero da parte
dell'ITEA di tutti i canoni e spese accessorie dovute per il periodo
non regolato da contratto e delle spese legali e giudiziarie
eventualmente occorse in sede di contenzioso. La disposizione del
presente comma non si applica qualora l'occupazione dell'alloggio
abbia avuto origine da fatto violento o clandestino.
3. Ai richiedenti inseriti nelle graduatorie di edilizia abitativa
agevolata, formate ai sensi delle disposizioni vigenti alla data di
entrata in vigore della presente legge, continuano ad applicarsi le
medesime disposizioni.
4. In prima applicazione della presente legge, possono accedere ai
benefici di cui al capo I e III del titolo III anche le iniziative
rispettivamente di acquisto ed acquisto-risanamento il cui contratto
di acquisto sia stato stipulato nell'anno antecedente all'entrata in
vigore della presente legge e semprechè, nel caso di acquisto e
risanamento, la spesa ammissibile per le opere di risanamento ancora
da effettuarsi rientri nei limiti fissati dalla giunta provinciale
secondo quanto stabilito dal comma 4 dell'art. 67.

Art. 101.
Disposizioni per i canoni di locazione

1. Entro sei mesi dalla data di entrata in vigore della
deliberazione della giunta provinciale, l'ITEA provvede alla
rideterminazione dei canoni di locazione degli alloggi di edilizia
abitativa pubblica in proprietà o ad esso affidati in
amministrazione secondo le disposizioni stabilite dalla presente
legge. I canoni di locazione così determinati hanno effetto a
decorrere dal primo gennaio dell'anno successivo alla loro
approvazione.
2. Fino alla data di cui al comma 1 continuano ad applicarsi le
disposizioni in materia di canoni previste dalla legislazione vigente
alla data di entrata in vigore della presente legge.

Art. 102.
Conversione dei vincoli in materia di edilizia abitativa agevolata

1. I beneficiari dei contributi concessi ai sensi della
legislazione provinciale relativa all'edilizia abitativa agevolata,
ivi compresi quelli previsti dalla legge provinciale 6 novembre 1978,
n. 44 concernente "Norme per la tutela ed il recupero degli
insediamenti storici", antecedente alla data di entrata in vigore
della presente legge, possono richiedere a proprie spese la
conversione, per la durata residua, dei vincoli già assunti in
quelli previsti dalla presente legge. La conversione è autorizzata
con apposito provvedimento dell'ente che ha concesso i contributi.
2. I beneficiari dei contributi concessi ai sensi della
legislazione provinciale in materia di edilizia abitativa agevolata
antecedente alla data di entrata in vigore della presente legge, per
i quali alla stessa data non sia stato ancora annotato il relativo
vincolo nel libro fondiario, sono soggetti ai corrispondenti vincoli
previsti dalla presente legge, da annotarsi nel libro fondiario con
le modalità di cui al comma 6 dell'art. 83.
3. Alla scadenza dei vincoli previsti dalle leggi provinciali in
materia di edilizia abitativa antecedenti alla data di entrata in
vigore della presente legge l'ente concedente, su richiesta
dell'interessato, con apposito provvedimento consente la
cancellazione dei predetti vincoli.

Art. 103.
Disposizioni per l'attuazione degli interventi

1. Le deliberazioni della giunta provinciale riguardanti la
disciplina dei criteri per la formazione delle graduatorie di
edilizia abitativa pubblica e agevolata, per la determinazione dei
contributi a favore dei beneficiari, nonchè i criteri e gli elementi
per la determinazione del valore convenzionale e del prezzo di
cessione degli alloggi di cui all'art. 35, sono assunte dalla giunta
medesima previo parere della competente commissione permanente del
Consiglio, la quale deve provvedere all'espressione del suddetto
parere entro trenta giorni dalla data di ricevimento della richiesta.
2. Le deliberazioni di cui al comma 1 sono pubblicate nel
Bollettino ufficiale della Regione.

Art. 104.
A b r o g a z i o n i

1. Salvo per quanto disposto dall'art. 100 e dal comma 3 del
presente articolo, dalla data di entrata in vigore delle disposizioni
di cui all'art. 103, sono abrogate le seguenti disposizioni:
a) legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16;
b) legge provinciale 8 luglio 1985, n. 8;
c) legge provinciale 6 agosto 1985, n. 10;
d) legge provinciale 18 novembre 1985, n. 19;
e) legge provinciale 31 dicembre 1985, n. 21;
f) legge provinciale 16 dicembre 1986, n. 34;
g) legge provinciale 26 gennaio 1987, n. 6, con esclusione
dell'art. 2;
h) legge provinciale 21 marzo 1988, n. 13;
i) legge provinciale 25 novembre 1988, n. 46;
l) capo II della legge provinciale 18 giugno 1990, n. 16;
m) art. 5 della legge provinciale 30 dicembre 1972, n. 31;
n) art. 21 della legge provinciale 20 gennaio 1987, n. 3;
o) art. 9 della legge provinciale 19 gennaio 1988, n. 4;
p) art. 7 della legge provinciale 1 settembre 1988, n. 29;
q) art. 8 della legge provinciale 31 agosto 1991, n. 18.
2. Dalla data di cui al comma 1, gli eventuali rinvii alle
disposizioni abrogate con il medesimo comma, si intendono effettuati
alle corrispondenti norme della presente legge.
3. Gli atti conseguenti agli impegni di spesa assunti entro la
data di cui al comma 1, sono definiti con le modalità e secondo le
procedure stabilite dalla previgente legislazione.
4. Dalla data di entrata in vigore della presente legge non è
ammessa la presentazione di nuove domande rivolte ad ottenere i
benefici di cui alla legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16.

Art. 105.
Disposizioni relative alla capacità reddituale

1. Le disposizioni previste alla lettera c) del comma 1 dell'art.
4 si applicano fino a che, con apposita legge provinciale, verrano
fissati i nuovi criteri di valutazione della capacità reddituale,
riferiti anche ad elementi significativi del patrimonio, dei soggetti
richiedenti i benefici previsti dalle leggi provinciali.

Art. 106.
Deroghe particolari per edifici
già oggetto di agevolazioni provinciali

1. In deroga ai vincoli previsti dalla legislazione provinciale
antecedente alla data di entrata in vigore della presente legge,
l'ente concedente può autorizzare la cessione di parte dell'area di
pertinenza dell'immobile già oggetto delle agevolazioni provinciali
o la costituzione di un diritto di superficie sulla medesima area per
consentire la costruzione in aderenza di alloggi.
2. Le deroghe di cui al comma 1 possono riguardare anche la
cessione di parte della proprietà dell'immobile già oggetto delle
agevolazioni provinciali ovvero la costituzione di un diritto reale
di godimento su parte del medesimo immobile per consentire il
risanamento diretto alla realizzazione di un alloggio da parte di
parenti o affini di primo grado del proprietario del predetto immo-
bile.

Art. 107.
Subentro nelle agevolazioni
previste da precedenti leggi proviciali

1. In caso di decesso di beneficiari dei contributi concessi ai
sensi della legislazione provinciale in materia di edilizia abitativa
agevolata vigente alla data di entrata in vigore delle deliberazioni
della giunta provinciale di cui all'art. 103, i rispettivi eredi
subentrano ai beneficiari sia nei contributi che nei vincoli
indipendentemente dal possesso dei requisiti.

Art. 108.
Anticipazione delle spese
di progettazione a favore del comune

1. Al fine di accelerare l'attuazione delle iniziative ammesse nei
piani di cui al comma 2 dell'articolo 1 e per le quali sia prevista
la concessione di contributi in conto capitale per la relativa
progettazione, la giunta provinciale è autorizzata a concedere ai
comuni un'anticipazione in conto capitale sulle spese di
progettazione nella misura e con i criteri stabiliti con
deliberazione della giunta provinciale. L'anticipazione medesima è
oggetto di conguaglio con il relativo provvedimento di concessione
delle agevolazioni.
2. L'anticipazione di cui al comma 1 è concessa singolarmente per
ciascuna delle iniziative inserite nel piano previa richiesta del
comune interessato.
3. L'erogazione dell'anticipazione è effettuata in un'unica
soluzione, subordinatamente alla presentazione del provvedimento
comunale di incarico al professionista.
4. Qualora non venga perfezionato l'iter procedurale per la
realizzazione dell'iniziativa per la quale è stata liquidata
l'anticipazione, la medesima è restituita, maggiorata del tasso
ufficiale di sconto vigente al momento della restituzione, alla
provincia in un'unica soluzione entro i termini fissati con
deliberazione della giunta provinciale.

Art. 109.
Rinvio delle autorizzazioni di spesa

1. Per i fini di cui al comma 3 dell'art. 2, alle lettere b) e c)
del comma 1 dell'art. 14, alla lettera a) del comma 2 dell'art. 15,
al comma 7 dell'art. 16, al comma 3 dell'art. 17, al comma 2
dell'art. 18, al comma 7 dell'art. 26, al comma 3 dell'art. 30, al
comma 5 dell'art. 34, ai commi 1, 2 e 5 dell'art. 38, al comma 7
dell'art. 41, ai commi 1, 2 e 5 dell'art. 44, al comma 1 dell'art.
49, ai comuni 1, 3 e 5 dell'art. 55, ai commi 2, 4 e 5 dell'art. 58,
ai commi 1, 6 e 8 dell'art. 63, ai commi 1, 3, 5 e 6 dell'art. 67, ai
commi 1, 3, 4 e 7 dell'art. 70, ai commi 1 e 3 dell'art. 74, al comma
1 dell'art. 77, al comma 1 dell'art. 79, al comma 1 dell'art. 81,
all'art. 89 ed all'art. 107, con successive leggi provinciali si
provvederà alle relative autorizzazioni di spesa.
2. Per i fini di cui al comma 1 dell'art. 3, si utilizza una quota
delle spese autorizzate per l'attuazione del sistema informativo
elettronico provinciale di cui alla legge provinciale 6 maggio 1980,
n. 10 concernente "Istituzione di un sistema informativo elettronico
provinciale".
3. Per i fini di cui al comma 6 dell'art. 88, si utilizza una
quota delle spese autorizzate per i fini di cui alla disposizione
richiamata nel medesimo comma.
4. I limiti d'impegno autorizzati per la concessione di contributi
pluriennali su mutui contratti per risanamento di abitazioni,
acquisto e risanamento di immobili non occupati e risanamento di
edifici da cedere in locazione, ai sensi degli articoli 64, comma 1,
lettera b) della lettera B), 68, comma 1, lettera B), e 73, comma 1,
lettera B), della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16, sono
utilizzabili anche per la concessione di contributi pluriennali su
mutui contratti da imprese di costruzione per il risanamento di
edifici di loro proprietà o l'acquisto-risanamento di alloggi, di
cui al comma 1 dell'art. 50 della legge provinciale 6 giugno 1983, n.
16, come da ultimo modificato dall'art. 9 della legge provinciale 19
gennaio 1988, n. 4.

Art. 110.
Copertura degli oneri

1. Ai maggiori oneri, valutati nell'importo di lire 14.000.000,
derivanti dall'applicazione del comma 5 dell'art. 3, a carico
dell'esercizio finanziario 1993, si fa fronte mediante l'utilizzo di
una quota, di pari importo, delle disponibilità per spese correnti,
iscritte nel settore funzionale "Oneri non ripartibili", programma
"Spese diverse", area di attività "Spese diverse" del bilancio
pluriennale 1992-1994, di cui all'art. 14 della legge provinciale 10
febbraio 1992, n. 7.
2. Ai maggiori oneri, valutati nell'importo di lire 3.000.000,
derivanti dall'applicazione del comma 9 dell'art. 5 e del comma 7
dell'art. 7, a carico dell'esercizio finanziario 1993, tenuto conto
delle disposizioni delle lettere a) ed e) del comma 2 dell'art. 97,
si fa fronte mediante l'utilizzo di una quota, di pari importo, delle
disponibilità iscritte nel settore funzionale "Amministrazione
generale", programma "Amministrazione generale", area di attività
"Servizi generali" del bilancio pluriennale 1992-1994, di cui
all'art. 14 della legge provinciale 10 febbraio 1992, n. 7.
3. Per gli esercizi finanziari successivi si provvederà secondo
le previsioni recate dal bilancio pluriennale della provincia.

Art. 111.
Variazioni di bilancio

1. Nello stato di previsione della spesa - tabella B - per
l'esercizio finanziario 1992, di cui all'art. 3 della legge
provinciale 10 febbraio 1992, n. 7, sono introdotte le seguenti
modificazioni:
(Omissis).
2. Nello stato di previsione delle spese del bilancio pluriennale
1992-1994, di cui all'art. 14 della legge provinciale 10 febbraio
1992, n. 7, le somme di cui all'art. 110 sono portate in diminuzione
delle
"Spese per leggi in programma" nei settori funzionali, programmi ed
aree di attività indicati ai commi 1 e 2 del medesimo art. 110 ed in
aumento delle "Spese per leggi operanti" in quelli dove sono
classificati i capitoli con le variazioni in aumento di cui al comma
1 del presente articolo.

Art. 112.

1. La presente legge è dichiarata urgente ai sensi dell'art. 55
del decreto del presidente della Repubblica 31 agosto 1972, n. 670 ed
entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione
nel Bollettino ufficiale della Regione.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della provincia.
Trento, 13 novembre 1992

BAZZANELLA

Visto Il commissario del Governo per la Provincia: CALTABIANO.