3a Serie Speciale - Regioni n. 49 del 3-12-1988
REGIONE PIEMONTE
REGIONE PIEMONTE
LEGGE REGIONALE 14 luglio 1988, n. 34
Modifiche ed integrazioni alle norme igienico-sanitarie delle strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere, legge regionale 15 aprile 1985, n. 31. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.49 del 03-12-1988)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della regione Piemonte n. 29
del 20 luglio 1988)
IL CONSIGLIO REGIONALE
HA APPROVATO
IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
HA APPOSTO IL VISTO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.
Oggetto

1. Le norme concernenti i requisiti tecnici ed igienico-sanitari
delle camere da letto e degli appartamenti o delle unità abitative
di alberghi, residenze turistico-alberghiere, esercizi di
affittacamere, alloggi agrituristici, case e appartamenti per vacanze
di cui alle leggi regionali 16 giugno 1981, n. 21 e 15 aprile 1985,
n. 31, sono integrate e modificate dalle disposizioni contenute nella
presente legge.

Art. 2.
Superfici delle camere da letto

1. Le camere da letto devono avere una superficie minima, al netto
di ogni altro ambiente accessorio, di mq. 8 se con un posto letto e
di mq. 14 se con due posti letto; per ogni posto letto in più la
superficie minima della camera a due posti letto deve essere
aumentata di mq. 6.
2. Per le strutture ubicate ad altitudine superiore a 700 metri,
le superfici minime di cui al comma precedente sono ridotte a mq. 12
per le camere con due posti letto; per ogni posto letto in più la
superficie minima delle camere a due posti letto deve essere
aumentata di mq. 4.
3. Ciascuna camera da letto non può essere dotata di più di 4
posti letto.
4. In deroga ai limiti di superficie indicati ai commi precedenti
è consentito aggiungere un posto letto nelle camere, nel caso in cui
venga utilizzato da una persona di età inferiore a 15 anni.

Art. 3.
Superfici delle unità abitative

1. Le unità abitative composte da monolocale attrezzato per il
pernottamento e per il soggiorno-pranzo-cucina devono avere una
superficie minima, al netto di ogni ambiente accessorio, di mq. 12 se
con un posto letto e di mq. 18 se con due posti letto; per ogni posto
letto in più la superficie minima del locale deve essere aumentata
di mq. 6.
2. Per le strutture ubicate ad altitudine superiore a 700 metri,
le superfici minime delle unità abitative di cui al comma primo sono
ridotte a mq. 10 per le unità abitative con un posto letto, ed a mq.
16 per quelle con due posti letto; per ogni posto letto in più la
superficie deve essere aumentata di mq. 6.
3. Ciascuna unità abitativa composta da monolocale non può
essere dotata di più di 4 posti letto.
4. Le unità abitative composte da locale soggiorno-pranzo-cucina
e da una o più camere da letto devono avere le seguenti superfici
minime al netto di ogni ambiente accessorio:
a) locale soggiorno-pranzo-cucina senza posti letto: mq. 8, cui
deve essere aggiunto 1 mq. per ogni posto letto installato nelle
camere da letto, eccedente i primi due;
b) locale soggiorno-pranzo-cucina con posti letto: mq. 13 se con
un posto letto, mq. 20 se con due posti letto e mq. 27 se con tre
posti letto, cui deve essere aggiunto 1 mq. per ogni posto letto
installato nelle camere da letto;
c) camere da letto: mq. 8, cui devono essere aggiunti mq. 6 per
ogni posto letto, fino ad un massimo di 4 posti letto.
5. Per le strutture ubicate ad altitudine superiore a 700 metri,
le superfici di cui al comma precedente sono così ridotte:
a) locale soggiorno-pranzo-cucina con posti letto: mq. 11 se con
un posto letto, mq. 16 se con due posti letto, mq. 21 se con tre
posti letto, cui deve essere aggiunto 1 mq. per ogni posto letto
installato nelle camere da letto;
b) camere da letto: mq. 8, cui devono essere aggiunti mq. 4 per
ogni letto, fino ad un massimo di 4 posti letto.
6. In deroga ai limiti di superficie indicati ai commi precedenti,
è consentito aggiungere un posto letto nell'unità abitativa nel
caso in cui venga utilizzato da una persona di età inferiore a 15
anni.
7. Fermo restando quanto previsto dall'art. 17 della legge
regionale 15 aprile 1985, n. 31, per la cessione in uso transitorio
ai turisti di case e appartamenti per vacanze si applicano i rapporti
di intensità e utilizzo indicati nel presente articolo.

Art. 4.
Altezza e volume

1. L'altezza minima delle camere da letto e delle unità abitative
è quella prevista dalle norme e dai regolamenti igienico-edilizi
comunali.
2. Deve in ogni caso essere garantita un'altezza minima interna
utile dei locali di m. 2,70, riducibile a m. 2,40 per i vani
accessori.
3. Nei comuni montani al di sopra dei 1.000 metri sul livello del
mare può essere consentita, tenuto conto delle condizioni climatiche
locali e della locale tipologia edilizia, una riduzione dell'altezza
minima dei locali abitabili a m. 2,55, ulteriormente riducibili a m.
2,40 per le strutture esistenti.
4. Nel caso di altezze non uniformi, ogni locale deve avere
un'altezza media non inferiore ai limiti stabiliti ai commi
precedenti.
5. Il volume minimo delle camere da letto e dei locali
soggiorno-pranzo-cucina è determinato dal prodotto tra superfici e
altezze minime di cui alla presente legge.

Art. 5.
Soppalchi

1. Qualora l'unità abitativa sia realizzata su due livelli
mediante soppalco dovranno essere rispettate le seguenti condizioni:
a) l'altezza minima di ognuno dei due vani non deve essere
inferiore a m. 2,20;
b) la superficie soppalcata non deve essere superiore al 50%
della superficie totale;
c) il soppalco non deve interessare le superfici finestrate;
d) di volume minimo non deve essere inferiore a quello per
unità abitative sistemate su un unico livello.

Art. 6.
Posti di cottura

1. Il posto di cottura annesso al locale soggiorno-pranzo delle
unità abitative non dotate di apposito locale cucina deve comunicare
ampiamente con lo stesso e deve essere munito di adeguato impianto di
aspirazione forzata sui fornelli, nel rispetto comunque delle norme
previste dai regolamenti igienico-edilizi comunali.
2. Le pareti dei posti di cottura o le eventuali cucine monoblocco
dovrannno essere rivestite fino a due metri di altezza di materiale
lavabile ed impermeabile.

Art. 7.
Servizi igienico-sanitari

1. I servizi igienico-sanitari annessi alle camere da letto
possono comunicare direttamente con le camere stesse e devono essere
dotati di ventilazione naturale o forzata meccanica; la ventilazione
forzata deve avere un funzionamento che garantisca un adeguato
ricambio orario d'aria, eventualmente modulato in due diverse
intensità di estrazione, una minimale continua o a intermittenza
temporale e l'altra intensificata al momento dell'utilizzazione del
servizio.
2. I servizi igienico-sanitari comuni a quelli ad uso delle unità
abitative devono essere dotati di anti-w.c., qualora si acceda
direttamente da aree abitabili; sia il w.c. che l'anti-w.c. devono
essere dotati di ventilazione naturale o forzata.
3. Le pareti dei servizi igienico-sanitari devono essere rivestite
fino a due metri di altezza di materiale lavabile ed impermeabile,
preferibilmente di piastrelle in ceramica.
4. Le unità abitative devono essere dotate di un servizio
igienico-sanitario ogni 8 posti letto o frazione di 8 superiore a 2.
5. I servizi igienico-sanitari privati o comuni delle unità
abitative e delle camere da letto delle strutture ricettive di cui
all'art. 1 si intendono completi se dotati di w.c. con cacciata
d'acqua, lavabo, specchio, vasca da bagno o piatto doccia, anche
posti in vani separati.

Art. 8.
Norme transitorie e finali

1. Negli alberghi è consentita la presenza di unità abitative
dotate di servizio autonomo di cucina perchè il relativo numero di
posti letto non superi il 40% della ricettività totale.
2. Le unità abitative degli alberghi devono avere le
caratteristiche previste per quelle delle residenze turistiche
alberghiere di pari classe.
3. L'autorizzazione a fini igienico-sanitari e l'autorizzazione a
fini di polizia amministrativa per l'apertura e l'esercizio delle
strutture disciplinate dalla presente legge sono rilasciate dal
comune con unico provvedimento o, in subordine, con provvedimenti
contestuali.
4. Le unità abitative destinate ad uso turistico-ricettivo
antecedentemente all'entrata in vigore della presente legge e in
possesso della prescritta abitabilità, possono essere autorizzate a
mantenere l'uso turistico-ricettivo anche se hanno altezze inferiori
a quelle previste dall'art. 4 ed anche se i w.c. non sono dotati di
anti-w.c. Tali unità abitative dovranno in ogni caso avere le
superfici minime indicate all'art. 3 ed un volume minimo pari a
quello risultante dal rapporto tra la superficie minima richiesta e
l'altezza indicata all'art. 4.
5. A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente
legge non si applicano più in Piemonte le disposizioni di cui al
regio decreto 24 maggio 1925, n. 1102 modificato con decreto del
Presidente della Repubblica 28 giugno 1955, n. 630 e con decreto del
Presidente della Repubblica 30 dicembre 1970, n. 1437 che siano in
contrasto con le norme della presente legge.
6. A decorrere dalla stessa data sono altresì abrogate le
disposizioni di cui alla legge regionale 16 giugno 1981, n. 21,
modificata con leggi regionali 31 dicembre 1981, n. 59 e 30 agosto
1984, n. 46 ed alla legge regionale 15 aprile 1985, n. 31 in
contrasto con le normme della presente legge.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della regione Piemonte.
Torino, addì 14 luglio 1988

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