3a Serie Speciale - Regioni n. 44 del 14-11-1998
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE 23 febbraio 1998, n. 5
Regolamento di esecuzione alla legge urbanistica provinciale (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.44 del 14-11-1998)

(Pubblicato nel supplemento n. 5 al Bollettino ufficiale della
Regione Trentito-Alto Adige n. 18 del 28 aprile 1998).

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE

Vista la deliberazione della Giunta provinciale n. 7334 del 30
dicembre 1997;

Emana
il seguente regolamento:

Art. 1.
Piano urbanistico comunale

1. Il mantenimento della zonizzazione contenuta nel precedente
piano urbanistico comunale non è considerato cambiamento di
destinazione d'uso ai sensi dell'art. 19. comma 5. della legge
urbanistica provinciale qualora la rielaborazione dello stesso venga
adottata dal Comune prima della scadenza del termine di 10 anni di
cui al secondo comma dell'art. 18 della legge urbanistica
provinciale.
2. Il piano provinciale di sviluppo e coordinamento territoriale
viene dotato di una carta geologica ed idrogeologica dell'intero
territorio provinciale.
3. Lo studio delle caratteristiche geologiche del suolo nel piano
urbanistico viene eseguito tenuto conto anche delle esigenze della
difesa del suolo e delle riserve idriche, nonchè del razionale
sfruttamento del suolo, suddividendo il territorio comunale
urbanizzato e da urbanizzare, in zone a diversa attitudine ai fini
urbanistici ed edilizi (zonazione geologica).
4. I perimetri delle zone e le relative prescrizioni vengono
introdotti in occasione della stesura del piano urbanistico comunale
e sue varianti ed eventualmente modificate nei casi in cui fosse
accertata una variazione del rischio.
5. Zonazione geologica:
a) zone ad alto rischio geologico ed idrogeologico: divieto
assoluto di attività edilizia, Per gli insediamenti esistenti si
devono adottare adeguati interventi di controllo, protezione e/o di
consolidamento, oppure si deve provvedere all'evacuazione della zona,
In queste zone è possibile eseguire opere inerenti la sicurezza,
nonchè infrastrutture indispensabili, purchè specifiche relazioni
geologiche e geotecniche ne accertino la fattibilità;
b) zone a rischio geologico ed idrogeologico controllato: in
queste zone è possibile l'edificazione a determinate condizioni
specifiche secondo le particolari situazioni
geologiche-idrogeologiche, In detta zona deve in ogni caso essere
elaborata la relazione di cui all'articolo 66. comma 3 della legge
urbanistica provinciale;
c) zone geologicamente stabili: in queste zone l'edificazione può
essere eseguita senza limitazioni di carattere geologico, a
condizione che i lavori in progetto non abbiano particolare effetto
sul terreno, tale da alterare sensibilmente l'equilibrio esistente,
nel qual caso è necessaria una perizia geologico-geotecnica;
d) zone di rispetto idrogeologico di sorgenti e pozzi per uso
potabile: queste completano le zone precedenti in base alla
situazione idrogeologica specifica, In esse vengono inseriti i
vincoli relativi alla tutela delle acque sotterranee.

Art. 2.
Decorrenza dei termini perentori e standards urbanistici

1. I termini perentori per l'approvazione dei piani urbanistici e
dei piani di attuazione ai sensi dell'art. 32 della legge urbanistica
provinciale decorrono dal giorno di ricevimento, da parte della
ripartizione urbanistica dell'amministrazione provinciale, del
progetto di piano con gli allegati prescritti.
2. Nelle nuove zone residenziali delle città la densità
residenziale non dovrà superare i 3,5 m3/m2; negli altri comuni la
densità territoriale non dovrà superare i 2,5 m3/m2, La densità
residenziale netta minima non potrà essere inferiore a 1,3 m3/m2.

Art. 3.
Modifiche al piano urbanistico comunale

1. In sede di adozione dei piani di attuazione per zone con una
superficie superiore a 5.000 m2 il Comune può apportare nel pubblico
interesse modifiche al piano urbanistico comunale dirette ad
eliminare eventuali errori od inconvenienti tecnici per facilitare la
esecuzione concreta del piano di attuazione o per adeguarlo alle
disposizioni vigenti in materia.

Art. 4.
Campi da gioco per bambini

1. Nei piani urbanistici comunali dei 9 mq previsti dall'articolo
3. lettera c) del decreto ministeriale 2 aprile 1968. 3 mq devono
essere riservati alla realizzazione di campi da gioco per bambini da
collocarsi in vicinanza delle zone residenziali sprovviste dei
medesimi, Nei piani di attuazione per le zone di espansione di cui
all'articolo 38 della legge urbanistica provinciale, che prevedono un
volume di almeno 20.000 mc, il 20% dell'area non coperta da edifici
deve essere riservata a campi da gioco per bambmi.

Art. 5.
Attività dell'amministrazione pubblica

1. Ai sensi dell'art. 44. secondo comma della legge urbanistica
provinciale sono assimilabili alla prestazione di servizi da parte di
privati le attività dell'amministrazione pubblica che non hanno per
oggetto la difesa, la sicurezza pubblica, la politica estera, la
giurisdizione o la guardia di finanza.

Art. 6.
Abitazione per il servizio di custodia

1. Per gli insediamenti produttivi è ammesso un alloggio per il
servizio di custodia; esso deve avere le caratteristiche di cui
all'articolo 1 della legge provinciale 2 aprile 1962. n. 4. La
necessità dell'abitazione di servizio deve essere accertata dal
sindaco sentita la commissione edilizia comunale in base alle
esigenze oggettive di continuità di presenza per la custodia
dell'impianto.

Art. 7.
Tabelle merceologiche

1. Nelle zone per insediamenti produttivi, l'autorizzazione
amministrativa per il commercio al dettaglio in funzione di
prevalente attività artigianale o industriale, può essere
rilasciata per le tabelle merceologiche determinate dalla Giunta
provinciale ai sensi dell'art. 29 della legge provinciale 24 ottobre
1978, n. 68. strettamente legate all'attività principale, escluse le
tabelle merceologiche I, I/A, VI, VII e IX-X.
2. Nelle zone per insediamenti produttivi, l'autorizzazione
amministrativa per il commercio al dettaglio in funzione di
prevalente attività di commercio all'ingrosso, può essere
rilasciata esclusivamente per le tabelle merceologiche XII/3/A, XIII,
XIV/4. XIV/7/A, XIV/8 e XIV/16 e relative sottotabelle, purchè
strettamente legate all'attività principale.
3. L'autorizzazione di cui ai precedenti commi 1 e 2 può essere
rilasciata al massimo per una tabella merceologica e puchè
l'attività prevalente venga già svolta nell'edificio in cui si
intende esercitare il commercio al dettaglio. L'autorizzazione
amministrativa per la sola tabella merceologica XIV/7/A può essere
rilasciata indipendentemente dall'esercizio di prevalente attività
artigianale, industriale o di commercio all'ingrosso.
4. Se la ditta richiedente l'autorizzazione esercita più tipi di
attività tra quelle definite prevalenti ai commi 1 e 2, si considera
prevalente ai fini dell'esame della domanda, quella a cui è
destinata la superficie maggiore nell'edificio in cui si intende
esercitare il commercio al dettaglio. La superficie destinata
all'esercizio del commercio al dettaglio, deve possedere le
caratteristiche di cui all'articolo 16 della legge provinciale 24
ottobre 1978, n. 68 e non può essere conteggiata anche come
superficie per il commercio all'ingrosso, ai fini del rapporto
stabilito dalla legge fra superfici adibite all'una e all'altra
attività.
5. Nelle zone per inseiamenti produttivi di interesse provinciale
è consentito il rilascio di autorizzazioni amministrative per
l'attività di distribuzione automatica di carburanti per uso
autotrazione di cui all'articolo 32 della legge provinciale 24
ottobre 1978, n. 68.

Art. 8.
Relazione geologica

1. La relazione prevista dal comma 3 dell'art. 66 della legge
urbanistica provinciale è di norma corredata dalle indagini
geognostiche, la cui consistenza dipende dal particolare effetto
dell'opera sul terreno, dal grado di conoscenze della zona, tenuto
conto della zonazione geologica.

Art. 9.
Poteri di deroga

1. I poteri di deroga per edifici ed impianti pubblici o di
pubblico interesse di cui all'articolo 71 della legge urbanistica
provinciale hanno carattere eccezionale e non si estendono alla
facoltà di derogare dalla zonizzazione.
2. Per edifici o impianti di interesse della Provincia, la deroga
viene richiesta dal committente; dev'essere sentito il sindaco
territorialmente interessato.
3. Le opere statali da eseguirsi su terreni demaniali sono
autorizzate dal sindaco d'intesa con l'assessore all'urbanistica
provinciale, il quale in sede di accertamento dell'effettiva
corrispondenza delle opere alle prescrizioni degli strumenti
urbanistici e dei regolamenti edilizi sente il Ministero dei lavori
pubblici.

Art. 10.
Termine per il rilascio della concessione edilizia

1. Decorso il termine di sessanta giorni di cui all'articolo 69, 1
comma della legge urbanistica provinciale, il sindaco non può
emettere una determinazione sulla istanza di concessione di
costruzione che precluda l'esercizio del diritto di presentare
istanze all'Amministrazione provinciale di cui al secondo comma
dell'art. citato.
2. Il sindaco deve trasmettere all'Amministrazione provinciale la
documentazione, presentata dal richiedente la concessione edilizia al
Comune, entro trenta giorni dalla richiesta.

Art. 11.
Aventi titolo nelle zone di espansione

1. Per i lotti riservati all'edilizia residenziale privata
nell'ambito di zone di espansione è considerato avente titolo per
richiedere la concessione edilizia il proprietario al quale in base
alla proposta di costituzione della comunione e/o della divisione
materiale di cui all'articolo 39 della legge urbanistica provinciale
viene assegnato il relativo lotto.

Art. 12.
Composizione del costo di costruzione

1. Il costo di costruzione di cui all'articolo 73 della legge
urbanistica provinciale è ripartito in percentuali come segue:
1) rustico (strutture portanti, incluso il tetto, tutti i muri
perimetrali e le tramezze).............................. 43%
2) intonaco interno ....................................... 10%
2) intonaco esterno ....................................... 3%
3) caldana con isolamento ................................. 6%
4) impianto elettrico ..................................... 3%
5) lavori di falegnameria e vetri (porte, finestre, ecc.) . 10%
6) impianti sanitari (bagni, WC, bidet, ecc.) ............. 5%
7) pavimenti .............................................. 4%
8) lavori rimanenti ....................................... 16%
___
Totale ..... 100%

Art. 13.
Varianti sostanziali

1. In caso di approvazione di varianti alla concessione edilizia il
nuovo contributo sul costo di costruzione viene calcolato per il
nuovo volume o la nuova superficie.

Art. 14.
Pagamento del contributo di concessione

1. Il pagamento della quota del contributo di concessione
commisurata al costo di costruzione avviene con le stesse modalità
stabilite per il pagamento della quota commisurata all'incidenza
delle spese per l'urbanizzazione.

Art. 15.
Percentuale del costo di costruzione

1. Il contributo afferente al costo di costruzione di cui
all'articolo 75 della legge urbanistica provinciale è fissato nella
misura del 15% del costo di costruzione determinato ai sensi
dell'art. 73, primo comma della legge urbanistica provinciale.

Art. 16
Definizione della nuova cubatura

1. Per nuova cubatura ai sensi dell'art. 27 della legge urbanistica
provinciale si intende la cubatura realizzabile complessivamente nel
singolo lotto continuo o comparto edificatorio secondo la densità
stabilita nel piano urbanistico comunale, ottenuta mediante nuova
costruzione o trasformazione di cubatura esistente non destinata a
scopo residenziale; restano salve le eccezioni previste dallo stesso
articolo 27.

Art. 17.
Ricorso popolare

1. Il ricorso popolare di cui all'articolo 105 della legge
urbanistica provinciale, costituisce denuncia diretta a promuovere
l'esercizio delle facoltà di intervento attribuite alla Giunta
provinciale a norma dell'art. 106 della legge urbanistica
provinciale.

Art. 18.
Termine al Comune per provvedere

1. Il termine di cui all'articolo 106, primo comma, della legge
urbanistica provinciale viene fissato per il Comune dall'Assessore
provinciale all'urbanistica contemporaneamente o successivamente
all'ordine di sospensione.

Art. 19.
Costruzione ad uso aziendale

1. Le costruzioni ad uso aziendale di cui all'articolo 107, primo
comma della legge urbanistica provinciale sono le seguenti:
1) stalle;
2) fienili e silos;
3) rimesse e legnaie;
4) cantine e birrifici;
5) magazzini per diversi prodotti agricoli e strumenti di lavoro;
6) mulini;
7) segherie;
8) serre;
9) costruzioni protettive di impianti tecnici.
2. I fabbricati rurali vengono realizzati nella misura necessaria e
sufficiente per la raccolta, la conservazione e la lavorazione dei
prodotti agricoli del luogo che il coltivatore diretto
rispettivamente il proprietario dell'azienda produce sui fondi da lui
coltivati o affittati, rispettivamente di sua proprietà, nonchè per
il ricovero del bestiame che lo stesso può allevare secondo la buona
tecnica agraria su tali fondi.
3. Per il calcolo del fabbisogno dei vani per macchine, per
depositi, per i critogamici e carburanti ecc. vengono applicate le
direttive secondo la delibera della Giunta provinciale n. 1725 del 5
aprile 1993 e la relativa allegata tabella.

Art. 20.
Sede dell'azienda

1. Sede dell'azienda è considerato il luogo ove esistono le
costruzioni residenziali ed aziendali appartenenti alla minima unità
colturale. Le costruzioni a scopo residenziale di cui al settimo
comma dell'art. 107 della legge urbanistica provinciale devono
essere realizzate entro un raggio tale da formare un complesso
organico e funzionale idoneo a conservare il carattere tradizionale
del paesaggio.

Art. 21.
Cubatura a scopo residenziale

1. Nel verde agricolo la cubatura a scopo residenziale è
costituita dal volume fuori terra delle costruzioni o parti di esse
adibite a tale scopo.

Art. 22.
Ricostruzione di edifici

1. In caso di ricostruzione dell'edificio in posizione diversa da
quella originaria ai sensi dell'art. 107, comma 12 della legge
urbanistica provinciale il vecchio fabbricato deve essere
completamente eliminato prima del rilascio del certificato di
abitabilità di cui all'articolo 131 della legge urbanistica
provinciale.
2. Rimane fermo il divieto di cui all'articolo 66. terzo comma
della legge urbanistica provinciale.

Art. 23.
Realizzazione di volume interrato nel verde agricolo

1. Nel verde agricolo, comprese le zone sottoposte a divieto di
edificazione per la tutela del paesaggio, nel verde alpino e nel
bosco è consentita la realizzazione di volume interrato con funzione
accessoria all'edificio esistente nell'ambito dell'area di pertinenza
determinata in misura pari al quintuplo della superficie coperta
dell'edificio stesso. Le rampe di accesso non devono superare la
larghezza di metri 5.

Art. 24.
Trasferimento della sede dell'azienda

1. In caso di trasferimento della sede dell'azienda da una zona
residenziale non rurale nel verde agricolo il proprietario è tenuto
a realizzare i fabbricati rurali prima o contemporaneamente
all'edificio residenziale, previa la revoca della concessione
relativa a quest'ultimo.

Art. 25.
Trasferimento della casa di abitazione di piccole aziende agricole

1. Quando le aziende agricole, non costituenti minime unità
colturali, presentano uno stato di conservazione edilizia
dell'edificio residenziale tale da rendere impossibile l'ampliamento
dello stesso utilizzando il fabbricato esistente e quando inoltre è
necessano uno spostamento dell'ubicazione per motivi igenici o di
sicurezza o per oggettive esigenze di conduzione dell'azienda
agricola, il fabbricato residenziale può essere ricostruito nella
misura massima di 850 mc in un altro punto dell'esistente sede
dell'azienda agricola.
2. Qualora ciò viene vietato dall'Autorità per la tutela
monumentale o per la tutela del paesaggio, il proprietario
dell'edificio residenziale ha diritto di usufruire del contributo
provinciale ai sensi dell'art. 7 della legge provinciale 2 aprile
1962, n. 4, e successive modifiche.
3. La concessione edilizia, comprendente la nuova costruzione
nonchè la demolizione rispettivamente la trasformazione, può essere
rilasciata soltanto, se si garantisce che il vecchio edificio
residenziale viene senz'altro demolito o si dimostri che debba essere
utilizzato per l'ampliamento richiesto da esigenze oggettive di un
esistente fabbricato aziendale o per un ampliamento consentito dalla
legge di un edificio del vicino. Sia la demolizione che un
ampliamento di un edificio del vicino consentito dalla legge, sia la
trasformazione devono risultare da un apposito progetto.
4. Sotto la personale responsabilità del sindaco il certificato di
abitabilità per il nuovo fabbricato non può essere rilasciato, se
prima non viene demolito il vecchio fabbricato residenziale. Se il
richiedente entro sei mesi dall'ultimazione del nuovo edificio a
scopo residenziale non ha eseguito la demolizione o la trasformazione
del vecchio edificio residenziale, quest'ultimo viene in ogni caso
demolito dall'Amministrazione provinciale.
5. Le distanze dal confine di proprietà e dai fa bricati vengono
fissati dal Comune nel piano urbanistico comunale, le quali non
possono essere inferiori a quelle stabilite dagli articoli 873, 905 e
906 del Codice civile.

Art. 26.
Trasferimento di aziende agricole/volume ammesso

1. In caso di trasferimento di aziende agricole come definite dalla
direttiva comunitaria n. 950/1997, o di minime unità culturali ai
sensi dell'art. 107, nono comma della legge urbanistica provinciale
nella realizzazione del volume residenziale deve essere osservata la
densità edilizia di 0,04 mc/mq col limite massimo di 1.000 mc.

Art. 27.
Impianti di produzione

1. Quali costruzioni adibite ad attività produttiva secondaria ai
sensi dell'art. 107, 15 comma della legge urbanistica provinciale si
intendono quelle nelle quali viene svolta un'attività industriale o
artigianale.
2. La costruzione può essere ampliata nella misura della
comprovata necessità funzionale e comunque non oltre il cinquanta
per cento del volume a scopo produttivo esistente alla data di
entrata in vigore della legge provinciale 20 settembre 1973, n. 38
(24 ottobre 1973).
3. In ogni caso devono essere osservate le seguenti prescrizioni:
a) l'altezza massima consentita: come prescritta dal piano
urbanistico comunale; qualora l'altezza dell'edificio esistente sia
maggiore, la nuova costruzione può raggiungere detta altezza;
b) distanza dai confini: fissata nel piano urbanistico comunale;
c) distanza dai fabbricati: non inferiore all'altezza
dell'edificio prospiciente più alto.
4. Sopraelevazioni o aggiunte tecniche necessane per adeguare gli
impianti produttivi alla normativa dei settori tutela del lavoro,
sicurezza sul lavoro, ambiente ed igiene possono essere realizzate in
deroga ai limiti di cubatura, qualora ciò non sia altrimenti
possibile per motivi di tecnica edilizia nei limiti delle cubature
esistenti.

Art. 28.
Attività economiche secondarie

1. Per gli effetti del quarto comma dell'art. 108 della legge
urbanistica provinciale valgono le disposizioni del decreto del
Presidente della Giunta provinciale del 13 luglio 1993, n. 26,
nonchè della Direttiva comunitaria del 20 maggio 1997, n. 950.

Art. 29.
Norme tecniche per apiari, apiari stanziali e apiari nomadi

1. L'apiario stanziale può contenere soltanto gli elementi
specificati nell'articolo 2 della legge provinciale 29 giugno 1989,
n. 1. Per la costruzione di un apiario stanziale il proprietario del
terreno o l'avente titolo deve chiedere il rilascio della concessione
edilizia. Sono da rispettare le seguenti misure interne massime:
a) lunghezza: sette metri;
b) larghezza: due metri e due metri e mezzo per il vano lavoro;
c) altezza: 2,3 metri
2. Per garantire l'osservanza delle norme legislative nel settore
dell'apicoltura e della difesa delle piante il sindaco, prima del
rilascio della concessione edilizia può sentire il parere
dell'assessorato all'agricoltura o di un esperto apistico ai sensi
dell'art. 7 della legge provinciale 29 giugno 1989, n. 1.
3. L'apiario nomade può consistere di arnie montale su una
piattaforma o di un apiario costruito su un rimorchio dichiarato
idoneo alla circolazione; egualmente è ammessa una protezione contro
la pioggia. Non è prescritta la concessione edilizia.
4. Fatta eccezione per il piedistallo, gli apiari dovranno essere
realizzati interamente ed esclusivamente in legno.
5. Per motivi di sicurezza nelle zone destinate a scopo
residenziale nuovi apiari non possono essere installati, ma possono
invece essere installati su superfici destinate all'utilizzo agricolo
forestale, nel rispetto della finalità di cui all'articolo 1, comma
2, della legge provinciale 29 giugno 1989, n. 1.
6. In caso di cessazione dell'allevamento delle api l'apiario deve
essere demolito.

Art. 30.
Ambito di applicazione

1. Le disposizioni seguenti si applicano:
a) per l'ampliamento quantitativo e qualitativo degli esercizi
alberghieri ricettivi ai sensi della legge provinciale sulle norme in
materia di esercizi pubblici esistenti il 1 gennaio 1988 e per i
quali fino al 1 ottobre 1997 non e stata modificata la destinazione
d'uso, anche se temporaneamente non hanno svolto alcuna attività;
b) per l'ampliamento qualitativo di esercizi di somministrazione
di pasti e bevande esistenti alla data del 1 ottobre 1997.
2. Le disposizioni del presente regolamento di esecuzione non sono
applicabili agli esercizi ricettivi ed agli esercizi di
somministrazione di pasti e bevande i quali sono siti su aree per le
quali il piano urbanistico comunale prevede l'espropriazione per fini
di pubblica utilità.

Art. 31.
Letti esistenti

1. Ai sensi della legge in data 1 gennaio 1985 secondo le
informazioni dell'istituto provinciale di statistica su campo
provinciale esistevano 229.088 letti, nel territorio comunale di
Bolzano 4.184. di Merano 11.390, di Bressanone 5.127 e di Brunico
3.828.
2. Le basi per un ampliamento quantitativo e qualitativo degli
esercizi ricettivi sono il numero di posti letto esistenti il 1
ottobre 1997 e la classificazione dell'esercizio ai sensi dell'art.
33 della legge provinciale sulle norme in materia di esercizi
pubblici. Come unità di misura vale la superficie lorda di piano,
Non si distingue tra parti dell'edificio sopra o sotto terra.
3. Per gli esercizi che il 1 ottobre 1997 non esercitavano alcuna
attività alberghiera si fa riferimento all'ultima precedente
denuncia dei letti.
4. Per gli esercizi senza denuncia dei letti il numero dei letti
esistenti viene calcolato come segue: le superfici lorde delle parti
della costruzione utilizzate come camere da letto, inclusi i
corridoi, i giroscale e i vani servizi, vengono divise per 12. Il
medesimo conteggio trova applicazione per gli esercizi che il 1
ottobre 1997 hanno esercitato un'attività ricettiva limitata nonchè
nel caso in cui una casa per ferie o un albergo per la gioventù, ai
sensi dell'art. 6, comma 7, della legge provinciale sulle norme in
materia di esercizi pubblici, venga trasformato in un esercizio ai
sensi dell'art. 5 della medesima legge.

Art. 32.
Classificazione delle zone secondo lo sviluppo turistico

1. Gli esercizi di cui all'articolo 30, comma 1, lettera a) possono
aumentare il numero dei posti letto secondo queste disposizioni.
2. Ai sensi dell'art. 128, commi 2 e 9 della legge urbanistica
provinciale quali zone economicamente depresse sono considerate:
a) comuni o frazioni dichiarati zone economicamente depresse con
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 5 luglio 1993, n.
24 e successive modifiche;
b) comuni che non superano un rapporto letti/abitanti di 0,3 e che
hanno meno di 8.000 abitanti.
Questi sono:
Anterivo, Brennero, Bronzolo, Campo di Trens, Castelbello-Ciardes,
Cortaccia s.s.d. vino, Curon Venosta, Egna, Fortezza, Glorenza, Lasa,
Lauregno, Luson, Magrè s.s.d. vino, Malles Venosta, Martello,
Meltina, Moso in Passiria, Ponte Gardena, Prato allo Stelvio, Predoi,
Proves, Racines, Rasun Anterselva, Salorno, S. Candido (ad eccezione
del capoluogo), S. Genesio Atesino, S. Leonardo in Passiria (ad
eccezione del capoluogo), S. Martino in Badia, S. Martino in Passiria
(ad eccezione del capoluogo), S. Pancrazio, Sarentino, Selva dei
Molini, Silandro, Sluderno, Stelvio, Trodena, Tubre, Ultimo, Vadena,
Vai di Vizze (ad eccezione di Prati), Valle Aurina (ad eccezione di
Cadipietra, S. Giovanni e Luttago), Valle di Casies, Vandoies,
Verano, Vipiteno, La Valle, Senale S. Felice.
3. Ai sensi dell'art. 128, commi 2 e 9 della legge urbanistica
provinciale quali zone turistiche fortemente sviluppate sono
considerate:
comuni che hanno più di 2.500 posti letto e:
a) superano un rapporto letti/abitanti di 2 e un rapporto
abitanti più letti/km2 di territorio comunale di 75, oppure;
b) superano un rapporto letti/abitanti di 1 e un rapporto
abitanti più letti/km2 di territorio comunale di 110.
Questi sono:
Badia, Castelrotto, Corvara in Badia, Ortisei, S. Cristina val
Gardena, Scena, Selva di Val Gardena, Sesto, Tirolo.
4. Ai sensi dell'art. 128, commi 2 e 9 della legge urbanistica
provinciale quali zone turistiche sviluppate sono considerati tutti i
restanti comuni o frazioni.
Questi sono:
Aldino, Andriano, Appiano s.s.d. vino, Avelengo, Barbiano, Braies,
Caines, Caldaro s.s.d. vino, Campo Tures, Cermes, Chienes, Chiusa,
Cornedo all'Isarco, Cortina s.s.d. vino, Dobbiaco, Falzes, Fiè allo
Sciliar, Funes, Gais, Gargazzone, Laces, Lagundo, Laion, Laives,
Lana, Marebbe, Marlengo, Monguelfo, Montagna, Nalles, Naturno,
Naz-Sciaves, Nova Levante, Nova Ponente, Ora, Parcines, Perca, Plaus,
Postal, Renon, Rifiano, Rio di Pusteria, Rodengo, S. Candido (solo il
capoluogo), S. Leonardo in Passiria (solo il capoluogo, S. Lorenzo di
Sebato, S. Martino in Passiria (solo il capoluogo), Senales, Terento,
Terlano, Termeno s.s.d. vino, Tesimo, Tires, Valdaora, Val di Vizze
(solo Prati), Valle Aurina (solo Cadipietra, S. Giovanni e Luttago),
Varna, Villabassa, Villandro, Velturno.
5. Nelle zone economicamente depresse nel quadro di un concetto
generale possono essere previste zone turistiche ai sensi dell'art.
2 del decreto del Presidente della Giunta provinciale del 5 luglio
1993, n. 24.
6. Nei comuni di Bolzano, Merano, Bressanone e Brunico le
possibilità di ampliamento degli esercizi sono limitate al doppio
dell'ampliamento ammesso nelle zone turistiche sviluppate. Di ciò si
tiene conto nella previsione nel piano urbanistico comunale di
apposite zone al fine di rispettare il limite di cui all'articolo
128, comma 4 della legge urbanistica provinciale.
7. Nell'ampliamento quantitativo per i letti aggiuntivi devono
essere raggiunti i paramentri fissati con la tabella di cui
all'articolo 35, ridotti del 10%.

Art. 33
Indici per l'edificabilità in zone edificabili

1. Gli esercizi ricettivi e quelli di somministrazione di pasti e
bevande siti in zone edificabili in caso di ampliamento dei
rispettivi edifici possono raggiungere le superfici lorde di piano
indicate negli articoli 35, 36, 37 e 38, anche in deroga alla
densità edilizia prevista dal piano urbanistico.
2. Devono essere osservate però le seguenti prescrizioni:
a) altezza dell'edificio ammessa: quella indicata nell'eventuale
piano di attuazione; se non è prescritto alcun piano di attuazione,
quella indicata dal piano urbanistico e comunque l'altezza massima
dell'edificio esistente può essere mantenuta rispettivamente
raggiunta purchè sia osservato un indice di visuale libera di 0,5
verso il confine di proprietà;
b) superficie coperta: quella indicata nell'eventuale piano di
attuazione; se non è prescritto alcun piano di attuazione, il 50 per
cento dell'area di pertinenza funzionalmente utilizzabile ed in ogni
caso la superficie coperta esistente;
c) distanza dal confine: la distanza indicata nell'eventuale piano
di attuazione; se non è prescritto alcun piano di attuazione valgono
le disposizioni del piano urbanistico comunale, salvo il caso di
costruzione in aderenza;
d) distanza dai fabbricati: quella indicata nell'eventuale piano
di attuazione; se non è prescritto alcun piano di attuazione valgono
le disposizioni del piano urbanistico comunale, salvo il caso di
costruzione in aderenza;
e) edifici in fregio a strade o piazze pubbliche devono mantenere
le distanze dai confini di zona rispettivamente dagli edifici
prospicienti indicate nell'eventuale piano di attuazione. Nel caso in
cui non sia prescritto alcun piano di attuazione l'ampliamento può
essere effettuato osservando l'allineamento esistente, purchè sia
osservato un indice di visuale libera di 1,0 verso edifici
prospicienti.
3. Per gli esercizi i cui edifici sono siti nella zona residenziale
e la cui area di pertinenza si estende ad una adiacente zona non
soggetta ad esproprio, l'ampliamento può essere effettuato
nell'ambito dell'area di pertinenza funzionalmente utilizzabile anche
in deroga alla zonizzazione. Per motivi di sicurezza di traffico in
caso di strade pubbliche può essere prescritto un sotto o
soprapassaggio.

Art. 34.
Indici di edificabilitò al di fuori di zone edificabili

1. Per gli esercizi ricettivi e per gli esercizi di
somministrazione di pasti e bevande esistenti nel verde agricolo
comprese le zone sottoposte al divieto di edificazione per la tutela
del paesaggio, nel verde alpino o nel bosco valgono, ferme restando
le disposizioni contenute negli articoli 35, 36, 37 e 38 sulla
superficie lorda di piano, le prescrizioni sulle distanze e sulle
altezze degli edifici stabilite nelle norme di attuazione al piano
urbanistico comunale. In ogni caso può essere mantenuta
rispettivamente raggiunta l'altezza massima dell'edificio esistente
purchè sia osservato un indice di visuale libera di 0,5 verso il
confine di proprietà e in fregio a strade o piazze pubbliche
l'ampliamento venga effettuato osservando l'allineamento esistente e
venga osservato un indice di visuale libera di 1,0 verso edifici
prospicienti, ferme restando le disposizioni di cui all'articolo 112
della legge urbanistica provinciale (distanze da strade pubbliche e
ferrovie).
2. In caso di ampliamento quantitativo solo il 50% dell'area di
pertinenza funzionalmente utilizzabile può essere edificata, anche
in deroga alla zonizzazione.

Art. 35.
Standards delle supeifici lorde di piano per l'ampliamento
quantitativo e qualitativo degli esercizi ricettivi

1. Per la parte alloggiativa vengono stabiliti con riferimento al
numero dei posti letto esistente rispettivamente progettato ed alla
classificazione ai sensi legge provinciale sulle norme in materia di
esercizi pubblici i seguenti valori massimi in metri quadri per letto
di superficie lorda di piano:

Scaglionamento degli esercizi per posti letto
I. bis/fino 19
II. von/da 20 bis/fino 29
III. von/da 30 bis/fino 39
IV. von/da 40 bis/fino 49
V. von/da 50 bis/fino 59
VI. von/da 60 bis/fino 69
VII. von/da 70 bis/fino 79
VIII. von/da 80 bis/fino 99
IX. von/da 100 bis/fino 119
X. von/da 120 bis/fino 149
XI. von/da 150 bis/fino 199
XII. uber/oltre 200

2. Nel passaggio da una classificazione a quella superiore, la
superficie lorda di piano può essere in ogni caso pari a quella
ammessa per il numero di posti letto più alto previsto per lo
scaglione inferiore.
3. Le superfici lorde di piano di cui al comma 1 si riferiscono
all'intero fabbisogno di superfici utili dell'esercizio, ad eccezione
della ristorazione, delle sale per conferenze, del reparto di cura,
della piscina coperta e dei posti di parcheggio, Le superfici lorde
di piano di cui al comma 1 comprendono anche le superfici per
l'abitazione del titolare dell'esercizio, la quale non può superare
110 metri quadrati di superficie utile, e le camere per il personale.
I posti letto per il personale possono essere realizzati nelle
seguenti misure:
a) per gli esercizi con una o due stelle: un posto letto per il
personale ogni sei posti letto per gli ospiti;
b) per esercizi con tre stelle: un posto letto per il personale
ogni cinque posti letto per gli ospiti;
c) per esercizi con quattro stelle: un posto letto per il
personale ogni quattro posti letto per gli ospiti.

Art. 36.
Standards delle superfici lorde di piano per impianti
integrativi qualitativi per gli esercizi ricettivi

1. La costruzione di piscine coperte è ammessa solo per esercizi
con almeno quaranta posti letto riservati agli ospiti nei limiti di
cinque metri quadrati di superficie lorda di piano per ogni posto
letto per ospiti.
2. La costruzione di sale per conferenze è ammessa solo per
esercizi con almeno tre stelle nei limiti di cinque metri quadrati di
superficie lorda di piano per ogni posto letto per ospiti.
3. Per i locali destinati alla ristorazione, alla preparazione e al
deposito di cibi e bevande possono essere realizzati 8 m2 di
superficie lorda di piano per ogni posto letto per ospiti.
4. Per il reparto di cura per esercizi con almeno tte stelle
possono essere realiza'ti quattro metri quadrati di superficie lorda
di piano per ogni posto letto per ospiti.
5. Ogni due posti letto per ospiti può essere realizzato un
garage. Il numero dei garages così calcolato può essere aumentato
del venti per cento da riservarsi al personale.

Art. 37.
Edifici sottoposti a tutela storico-artistica

1. Per edifici sottoposti a tutela storico-artistica si può
derogare dai valori massimi di superficie lorda di piano di cui agli
articoli 35 e 36, se a causa della struttura dell'edificio esistente
per motivi di tutela non è possibile attuare lavori di
ristrutturazione edilizia, necessari per il miglioramento qualitativo
dell'esercizio, ed osservare contemporaneamente i valori massimi di
superficie lorda di piano consentiti. La deroga può essere concessa
previo parere dell'ufficio beni artistici.

Art. 38.
Standards per l'ampliamento qualitativo di esercizi
di somministrazione di pasti e bevande

1. Gli esercizi di somministrazione di pasti di cui all'articolo 3
della legge provinciale sulle norme in materia di esercizi pubblici
esistenti il 1 ottobre 1997 possono essere ampliati per il
miglioramento qualitativo.
2. Il numero degli esistenti posti a sedere viene calcolato
dividendo la superficie utile dell'esistente sala da pranzo per 1,2.
Per il numero dei posti a sedere così determinato può essere
realizzata una superficie lorda di piano pari a cinque metri quadrati
per ogni posto a sedere.
3. Gli esercizi di somministrazione di bevande di cui all'articolo
2 della legge provinciale sulle norme in materia di esercizi pubblici
esistenti il 1 ottobre 1997 possono essere ampliati in misura del 50
per cento della superficie lorda di piano al fine di migliorare la
qualità dell'esercizio.
4. Per gli esercizi di somministrazione di pasti e bevande i quali
hanno già usufruito della possibilità di ampliamento di cui alla
legge provinciale del 23 giugno 1992, n. 21 si deve tener conto di
tale ampliamento nel calcolo della superficie lorda ora ammessa.
5. Nella superficie lorda di piano calcolata in base ai commi 2 e 3
non sono comprese le superfici per l'abitazione del titolare
dell'esercizio nella misura di 110 metri quadrati di superficie utile
e quelle per i garages prescritte dalla legge.
6. Solo esistenti esercizi di somministrazione di pasti e bevande
senza un accesso per autovetture praticabile tutto l'anno possono
realizzare letti per il personale nella misura di 1 letto per ogni 25
metri quadrati della superficie netta della sala da pranzo.

Art. 39.
C a m p e g g i

1. Per i campeggi esistenti il piano urbanistico comunale determina
la misura della possibile edificazione tenendo conto delle esigenze
qualitative di alloggi del personale. In ogni caso nella zona
esistente può essere realizzata per impianti sanitari e ristorativi
nonchè per strutture comuni una superficie lorda di piano nella
misura massima di 6 metri quadrati per piazzuola.
2. La misura standard per una piazzuola è di un massimo di 100
metri quadrati.

Art. 40.
Scaglionamento

1. Nei primi cinque anni dell'applicazione della legge urbanistica
provinciale su campo provinciale non può essere superato il numero
complessivo dei letti di 220.000.

Art. 41.
C o n t r o l l o

1. L'Istituto provinciale di statistica comunica alla ripartizione
urbanistica il numero complessivo dei posti letto al 30 giugno ed al
31 dicembre di ogni anno.
2. I comuni trasmettono all'Istituto provinciale di statistica
continuamente mediante statistica edile rispettivamente estratto
dall'elenco di cui all'art. 10 della legge provinciale dell'11 maggio
1995, n. 12, riguardante la disciplina dell'affitto di camere ed
appartamenti ammobiliati per ferie, le variazioni del numero
complessivo dei letti su campo comunale.
3. Per la prima applicazione della legge urbanistica provinciale
l'Istituto provinciale di statistica comunica alla ripartizione
urbanistica, entro dieci giorni dalla data di pubblicazione di questo
regolamento di esecuzione i dati più attuali disponibili
relativamente al numero complessivo dei letti suddiviso secondo
l'articolo 31, primo comma.
4. L'ampliamento quantitativo degli esercizi alberghieri ricettivi
è ammesso fino al raggiungimento del numero complessivo dei letti
indicato negli articoli 31 rispettivamente 40. La Giunta provinciale
è autorizzata, al fine di evitare il superamento di tale numero di
annullare le relative concessioni edilizie rispettivamente di
invitare il sindaco a vietare l'esercizio dell'attività dell'affitto
di camere.

Art. 42.
Fasce di rispetto

4. Nella fascià di rispetto lungo le strade pubbliche sono
consentite costruzioni per il ricovero di attrezzature e materiali
utilizzati per la manutenzione della strada.

Art. 43.
Distanze dalle strade

1. Fino a quando questa materia non sarà disciplinata
diversamente, dal confine stradale ai sensi dell'art. 112, secondo
comma della legge urbanistica provinciale devono essere rispettate le
distanze previste dal regolamento di esecuzione al codice stradale.
2. Per motivi urbanistici o paesaggistici possono essere concesse
deroge:
a) dalle strade comunali: dal sindaco;
b) dalle strade provinciali; dall'Assessore provinciale competente
o suo incaricato;
c) dalle strade statali: dall'Assessore provinciale
all'urbanistica in conformità al parere della Commissione
urbanistica provinciale integrata da un rappresentante dell'A.N.A.S.

Art. 44.
Albo degli esperti in urbanistica e tutela del paesaggio

1. L'albo degli esperti in urbanistica e tutela del paesaggio è
costituito da due sezioni:
a) urbanistica;
b)D tutela del paesaggio.
2. L'iscrizione in una o entrambe le sezioni dell'albo avviene su
richiesta motivata; i richiedenti devono possedere i seguenti
requisiti:
a) iscrizione all'albo degli architetti, degli ingegneri o dei
dottori agronomi e forestali della Provincia di Bolzano oppure
conseguimento della laurea in urbanistica, per tutti da almeno cinque
anni;
b) dimostrazione, sulla base di lavori eseguiti, dello svolgimento
di una qualificata attività professionale di pianificazione in campo
urbanistico ed architettonico rispettivamente di ecologia
paesaggistica ed ambientale;
c) dimostrazione di conoscenza adeguata della legislazione
specifica, soprattutto nei settori dell'urbanistica, della tutela del
paesaggio e dell'ambiente, verificabile previo apposito colloquio.
3. Nella sezione urbanistica rispettivamente tutela del paesaggio
possono inoltre essere iscritti laureati in altre discipline i quali
non possiedono i requisiti di cui alle lettere a) e b) del precedente
secondo comma ma dimostrano, con titoli e referenze, di svolgere un
attività professionale specifica da almeno cinque anni e/oppure di
avere particolari conoscenze in campo urbanistico e dell'architettura
rispettivamente nei settori della tutela dell'ambiente, della natura
e del paesaggio. Inoltre possono essere iscritti nella sezione
urbanistica collaboratori tecnici, tecnici edili e ispettori tecnici
che dimostrano di avere svolto nella ripartizione urbanistica
dell'amministrazione provinciale un'attività specifica continuativa
da almeno dieci anni. Comunque devono essere soddisfatti i requisiti
di cui alla lettera c) del comma 2.
4. La commissione esaminatrice attesta che il/la richiedente
possiede una sufficiente esperienza professionale e competenza nel
settore.
5. La commissione esegue periodicamente dei controlli volti a
verificare la permanenza dei requisiti professionali e delle
conoscenze tecniche necessarie da parte degli esperti iscritti
all'albo. In caso di esito negativo può adottare i provvedimenti di
sospensione e di cancellazione dall'albo.

Art. 45.
Nomina di esperti nelle commissioni edilizie comunali

1. L'iscrizione in ambedue le sezioni dell'albo degli esperti di
cui all'articolo 44.,comma 1, nonchè la partecipazione a corsi di
aggiornamento specifici costituiscono titolo preferenziale per la
designazione ad esperto nelle commissioni edilizie comunali.
2. L'incarico nella stessa commissione edilizia comunale può
essere conferito per non più di due periodi funzionali consecutivi.
3. I limiti di progettazione per i liberi professionisti sono
applicati anche ai membri di associazioni professionali, sia
giuridiche che di fatto.

Art. 46.
L e g n a i e

1. Per legnaie si intendono tettoie destinate esclusivamente al
deposito di materiale combustibile solido per riscaldamento, le quali
non possono superare 1 m2 ogni 15 m2 della superficie abitabile
dell'edificio principale esistente il 1 ottobre 1997. L'altezza non
può essere superiore a 2,5 m.
2. La distanza da edifici deve essere di almeno 5,0 m a meno che
non venga costruito in aderenza, e dal confine del lotto di almeno
3,0 m. È consentito costruire sul confine stesso con il consenso in
forma di servitù del proprietario del lotto confinante. Dalle strade
pubbliche deve esere rispettata la distanza prevista dalla vigente
normativa. Nelle zone con piani di attuazione le tettoie devono
essere previste nel piano.

Art. 47.
Altezza interna per le opere di risanamento

1. Nell'effettuazione di opere di risanamento conservativo di cui
all'articolo 59, lettera c) della legge urbanistica provinciale si
applicano i seguenti limiti
a) altezza minima interna utile dei locali di abitazione: pari a
quella esistente, purchè non inferiore a 2,05 m, ferma restando la
cubatura per vano abitabile risultante dai parametri di cui agli
articoli 1 e 2 del decreto del Presidente della Giunta provinciale
del 23 maggio 1977, n. 22.
Nel sottotetto l'altezza di cui al comma precedente è riferita
alla metà della superficie calpestabile, ferma restanto l'altezza
minima di 1,50 m e la cubatura minima risultante dai parametri di cui
agli articoli 1 e 2 del decreto sopra citato;
b) La superficie finestrata apribile è pari a quella esistente,
purchè non inferiore a 1/25 della superficie del pavimento.
Nell'effettuazione di opere di ristrutturazione completa, e in quanto
possibile nelle opere di ristrutturazione parziale, pur tenendo conto
delle esigenze di tutela ambientale e monumentale, la superficie
finestrata apribile deve uniformarsi all'articolo 2, ultimo comma del
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 23 maggio 1977,
n. 22.
2. Negli interventi di cui alle lettere b), c), d), e dell'art. 59
della legge urbanistica provinciale le abitazioni devono essere
dotate di impianti sanitari di cui all'articolo 6 del decreto del
Presidente della Giunta provinciale del 23 maggio 1977, n. 22.
3. Ogni abitazione recuperata deve formare una unità omogenea e
pertanto deve essere fornita di un accesso proprio.

Art. 48.
Modifica della destinazione d'uso

Quali vani esistenti, di cui al terzo comma dell'art. 77 della
legge urbanistica provinciale sono considerati quelli adibiti a
destinazioni elencate alle lettere a), b), c), d) o f) del secondo
comma dell'art. 75 della stessa legge, purchè gli stessi siano
stati realizzati in esecuzione di una concessione edilizia rilasciata
prima dell'entrata in vigore della legge provinciale 26 marzo 1970,
n. 6.

Art. 49.
R e c l a m i

Nei reclami ed esposti indirizzati all'Amministrazione provinciale
devono essere specificati i motivi di reclamo.

Art. 50.
Attivita agrituristica

1. L'articolo 1 del decreto del Presidente della Giunta provinciale
del 13 luglio 1993, n. 26 è sostituito dal seguente:
"Il volume a scopo residenziale di 250 m3 da destinare
esclusivamente all'attività agrituristica può e'ssere realizzato
soltanto nella sede aziendale del maso. A tal fine l'interessato deve
produrre un certificato di iscrizione nell'elenco provinciale degli
operatori agritutistici".

Art. 51.
Norme abrogate

Sono abrogate le seguenti norme:
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 24 febbraio
1971, n. 7;
articoli 2, 3, 4, 5, 6 e 7 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale del 13 aprile 1978, n. 6;
articoli 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 17 e 18 del decreto
del Presidente della Giunta provinciale del 31 luglio 1979, n. 13,
modificato con decreto del Presidente della Giunta provinciale
dell'11 novembre 1996, n. 38;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 16 giugno
1980, n. 17;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 21 luglio
1981, n. 26;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 4 aprile 1991,
n. 9;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 2 settembre
1992, n. 33, modificato con decreto del Presidente della Giunta
provinciale del 5 luglio 1993, n. 23;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 25 febbraio
1993, n. 6;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 20 febbraio
1995, n. 8;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 23 agosto
1993, n. 31;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 7 maggio 1997,
n. 15;
decreto del Presidente della Giunta provinciale del 23 settembre
1997, n. 32.
Il presente decreto sarà pubblicato nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Bolzano, 23 febbraio 1998
DURALDER