Parte Seconda n. 6 del 14-1-2012
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MARS 2600 S.R.L.
Sede Legale: in Via Vittorio Alfieri, 1, 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000 i.v. Registro delle imprese: Iscritta al Registro delle Imprese di Treviso n. 03931160265 Codice Fiscale e/o Partita IVA: Codice Fiscale e Partita IVA n. 03931160265 Iscritta al n. 330324 dell'Elenco delle Societa' Veicolo tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi del Provvedimento del Governatore della Banca d'Italia del 29 aprile 2011.
(GU Parte Seconda n.6 del 14-1-2012)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999
(come successivamente modificata, la "Legge sulla
Cartolarizzazione") e dell'articolo 58 del Decreto Legislativo n.
385 del 1 settembre 1993 (come successivamente modificato, il
"Testo Unico Bancario").

Mars 2600 S.r.l. ("Mars 2600") e Banca Sella S.p.A. ("Banca Sella")
comunicano che in data 9 gennaio 2012 hanno concluso un contratto di
cessione (il "Contratto di Cessione") di crediti pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e
dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario, in virtù del quale, in
pari data, Banca Sella ha ceduto a Mars 2600, e Mars 2600 ha
acquistato da Banca Sella, tutti i crediti (i "Crediti")
rappresentati dal capitale residuo, dagli interessi, accessori,
spese, indennizzi, danni e quant'altro, dovuti in forza dei contratti
di mutuo ipotecario o fondiario (i "Contratti di Mutuo") che, alla
data del 31 dicembre 2011, rispettavano i seguenti criteri oggettivi:
(a) derivano da mutui ipotecari o fondiari, finalizzati
all'acquisto della proprietà ovvero alla costruzione o
ristrutturazione di immobili ad uso residenziale, i quali mutui
appartengano alle categorie denominate "Mutuo Ambra", "Mutuo Rubino",
"Mutuo Smeraldo","Mutuo Topazio", "Mutuo Zaffiro" (in relazione ai
quali sia già decorso il periodo di ingresso a tasso fisso), "Mutuo
Websella"e "Mutuo per Acquisto Immobili Residenziali", come riportato
nel relativo contratto di mutuo;
(b) derivano da contratti di mutuo stipulati (i) dopo il 10
febbraio 1998 (escluso) e prima del 1 gennaio 2006 (escluso) da Banca
Sella Holding S.p.A.; (ii) a partire dal 1 gennaio 2006 (incluso) e
prima del 22 giugno 2011 (escluso) da Banca Sella e (iii) a partire
dal 18 giugno 1998 (incluso) e prima del 8 giugno 2011 (escluso) da
Banca Sella Sud Arditi Galati S.p.A. (incorporata in Banca Sella a
partire dal 30 maggio 2011);
(c) non presentano alcuna rata scaduta e non pagata;
(d) possono aver presentato, prima della Data di Valutazione, al
massimo due ritardi nel rimborso della rata superiore a quindici
giorni rispetto alla relativa data di scadenza;
(e) derivano da contratti di mutuo che prevedono il rimborso
integrale a una data non anteriore al 1 settembre 2012 (incluso) e
non successiva al 20 maggio 2041 (incluso);
(f) derivano da contratti di mutuo il cui piano di ammortamento
prevede pagamenti con rate mensili, trimestrali o semestrali a "rata
costante" (piano francese);
(g) se derivano da mutui a tasso variabile, i relativi mutui
presentano un margine superiore o uguale allo 0,90% per anno;
(h) se derivano da mutui a tasso variabile, i relativi mutui sono
indicizzati al tasso BCE, ovvero all'Euribor ad 1 mese, ovvero
all'Euribor 3 mesi, ovvero all'Euribor a 6 mesi come indicato nel
relativo contratto di mutuo;
(i) in relazione ai quali il debitore ha autorizzato il pagamento
delle rate tramite disposizione permanente di addebito sul conto
tenuto dallo stesso debitore presso Banca Sella oppure tramite RID;
(j) in relazione ai quali il debito residuo in linea capitale al 31
dicembre 2011 è uguale o superiore a Euro 10.051,07 e non superiore
a Euro 583.581,85;
(k) sono garantiti da (i) un'ipoteca di primo grado; ovvero (ii)
un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale sono
state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite dalla/dalle
ipoteca/ipoteche di grado precedente; ovvero (iii) un'ipoteca
costituita su un bene immobile già gravato da ipoteca di grado
precedente, qualora tale ipoteca di grado precedente assista un
credito nei confronti del medesimo debitore che soddisfa i presenti
criteri di cessione;
(l) in relazione ai quali il valore originario dell'iscrizione
ipotecaria è pari almeno al 180% dell'importo originario erogato;
(m) derivano da mutui che sono stati interamente erogati e rispetto
ai quali non sussiste alcun obbligo di ulteriore erogazione da parte
di Banca Sella ovvero non rientrano nella fattispecie dello "stato
avanzamento lavori";
(n) in relazione ai quali Banca Sella è l'unico soggetto mutuante;
(o) in relazione ai quali è integralmente trascorso il periodo di
pre-ammortamento eventualmente previsto dal relativo contratto di
mutuo;
(p) derivano da mutui che sono stati, al momento dell'erogazione,
denominati in Euro e/o in Lire e i relativi contratti di mutuo non
consentono la conversione in valuta diversa dall'Euro;
(q) il cui debitore è una persona fisica;
(r) il cui debitore si è dichiarato residente in Italia al momento
della stipula del contratto di mutuo ovvero in una successiva
comunicazione inviata a Banca Sella;
(s) in relazione ai quali il rapporto tra il valore della somma
erogata ed il valore del bene ipotecato (c.d. loan to value)
calcolato alla data di stipula del relativo contratto di mutuo non è
superiore al 85%, restando inteso che, nel caso in cui due o più
crediti relativi al medesimo debitore siano garantiti dal medesimo
bene, il valore della somma erogata è stato calcolato come la
sommatoria delle diverse somme erogate;
(t) se derivano da mutui a tasso fisso, i relativi mutui presentano
un tasso uguale o superiore al 4,00% per anno;
(u) se derivano da mutui a tasso variabile che presentano un
limite massimo al tasso variabile (c.d. cap), tale limite massimo è
pari o superiore al 5,45%,
con espressa esclusione dei seguenti crediti:
(i) crediti derivanti da contratti di mutuo erogati in favore di
amministratori o ex amministratori e/o dipendenti e/o pensionati di
Banca Sella e/o di banche del Gruppo Banca Sella ovvero che fruiscano
delle particolari agevolazioni concesse ai dipendenti e/o ex
dipendenti del Gruppo Banca Sella;
(ii) crediti derivanti da contratti di mutuo erogati che siano
stati stipulati e conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa
che preveda agevolazioni finanziarie (mutui agevolati), contributi
pubblici di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi
contrattuali al tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano
agevolazioni o riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai
garanti riguardo al capitale e/o agli interessi;
(iii) crediti derivanti da contratti di mutuo che siano stati
rinegoziati ai sensi dell'articolo 3, comma 7, del decreto legge n.
93 del 27 maggio 2008, convertito nella legge n. 126 del 24 luglio
2008, così come stabilito dalla convenzione sottoscritta in data 19
giugno 2008 dal Ministero dell'Economia e delle Finanze e
l'Associazione Bancaria Italiana (ABI);
(iv) crediti derivanti da contratti di mutuo che siano stati
rinegoziati ai sensi dell'articolo 2 del decreto legge n. 185 del 29
novembre 2008, convertito nella legge n. 2 del 29 gennaio 2009;
(v) crediti derivanti da contratti di mutuo che siano stati
rinegoziati ai sensi della convenzione sottoscritta in data 18
dicembre 2009 tra l'Associazione Bancaria Italiana (ABI) e le
Associazioni dei Consumatori per la sospensione delle rate dei mutui,
nell'ambito del piano di sostegno delle famiglie in difficoltà, come
successivamente modificata e prorogata;
(vi) crediti derivanti da contratti di mutuo che stiano fruendo
dell'agevolazione del "Fondo di Solidarieta'" ai sensi del decreto
legge n. 7 del 31 gennaio 2007, convertito nella legge n. 40 del 2
aprile 2007, dell'articolo 2, commi da 475 a 480, della legge n. 244
del 24 dicembre 2007, e delle relative disposizioni attuative
previste dal regolamento del Ministro dell'Economia e delle Finanze
n. 132 del 21 giugno 2010;
(vii) crediti derivanti da contratti di mutuo per i quali sia stata
presentata una richiesta di rinegoziazione ai sensi del decreto legge
n. 70 del 13 maggio 2011, convertito nella legge n. 106 del 12 luglio
2011;
(viii) crediti derivanti da contratti di mutuo in relazione ai
quali una richiesta di rinegoziazione sia stata presentata per
iscritto dal cliente a Banca Sella e per i quali la relativa
procedura di rinegoziazione non sia stata conclusa entro la Data di
Valutazione.
A titolo di mera chiarificazione, non sono oggetto della presente
cessione i crediti che, alla Data di Valutazione, soddisfacevano i
precedenti criteri cumulativi ma che risultavano già essere stati
ceduti in data 28 dicembre 2000, in data 4 ottobre 2005, in data 4
aprile 2008 ed in data 8 gennaio 2009, come indicato negli avvisi di
cessione pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica
Italiana, rispettivamente al n. 43 del 21 febbraio 2001, al n. 239
del 13 ottobre 2005, al n. 42 dell'8 aprile 2008 e al n. 4 del 13
gennaio 2009.
Unitamente ai Crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti a Mars 2600 ai sensi dell'articolo 1263 del codice civile
e senza bisogno di alcuna formalità o annotazione, come previsto dal
comma 3 dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario richiamato
dall'articolo 4 della Legge sulla Cartolarizzazione, tutte le
garanzie ipotecarie ed a tutte le altre garanzie reali e personali,
ad eccezione delle fideiussioni omnibus (ossia quelle fideiussioni
rilasciate in relazione ad obbligazioni del debitore, nei limiti di
un importo massimo, a garanzia dei crediti vantati dalla Banca Sella
nei confronti del medesimo debitore e derivanti da più rapporti
giuridici e quindi non finalizzate a garantire esclusivamente ed
unicamente le obbligazioni nascenti dai Contratti di Mutuo) e tutti i
privilegi e le cause di prelazione che assistono i predetti diritti e
Crediti, tutti gli altri accessori ad essi relativi, nonchè ogni e
qualsiasi altro diritto, ragione e pretesa (anche di danni), azione
ed eccezione sostanziali e processuali inerenti o comunque accessori
ai predetti diritti e crediti ed al loro esercizio in conformità a
quanto previsto dai Contratti di Mutuo e da tutti gli altri atti ed
accordi ad essi collegati e/o ai sensi della legge applicabile, ivi
inclusi, a mero titolo esemplificativo, il diritto di risoluzione
contrattuale per inadempimento o altra causa ed il diritto di
dichiarare i debitori ceduti decaduti dal beneficio del termine,
nonchè ogni altro diritto di Banca Sella in relazione a qualsiasi
polizza assicurativa contratta in relazione ai Contratti di Mutuo,
ivi incluse, a titolo meramente esemplificativo, le polizze per la
copertura dei rischi di danno, perdita o distruzione di qualsiasi
bene immobile ipotecato o qualsiasi altro bene assoggettato a
garanzia al fine di garantire il rimborso di qualsiasi importo dovuto
ai sensi degli stessi o in relazione alla copertura del rischio di
morte del debitore ceduto.
La cessione dei Crediti si inserisce nel più ampio quadro di
un'operazione di cartolarizzazione ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione nell'ambito della quale Mars 2600 emetterà titoli
a ricorso limitato, i cui proventi andranno a finanziare l'acquisto
dei Crediti stessi.
Contestualmente alla stipulazione del Contratto di Cessione, Mars
2600 ha conferito incarico a Banca Sella, ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione, affinchè in suo nome e per suo conto, in qualità
di "soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti",
proceda all'incasso delle somme dovute in relazione ai Crediti. In
forza di tale incarico, i debitori ceduti continueranno a pagare a
Banca Sella ogni somma dovuta in relazione ai detti Crediti nelle
forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e
dalle eventuali ulteriori informazioni che potranno essere comunicate
ai debitori ceduti. Dell'eventuale cessazione di tale incarico verrà
data notizia mediante comunicazione scritta ai debitori ceduti.
La cessione dei Crediti ha comportato o potrà comportare il
trasferimento anche dei dati personali - anagrafici, patrimoniali e
reddituali - contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche
connessi ai Crediti, ai debitori ceduti e ai rispettivi garanti (i
"Dati Personali"). Mars 2600, in qualità di titolare del trattamento
(il "Titolare"), è tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai
rispettivi garanti e ai loro successori ed aventi causa (gli
"Interessati") l'informativa di cui all'articolo 13 del Decreto
Legislativo 30 giugno 2003, n. 196 (la "Legge sulla Tutela della
Riservatezza") ed assolve tale obbligo mediante il presente avviso in
forza del provvedimento dell'Autorità Garante per la protezione dei
dati personali del 18 gennaio 2007 (il "Provvedimento dell'Autorità
Garante"), recante disposizioni circa le modalità con cui rendere
l'informativa in forma semplificata in caso di cessione in blocco di
crediti.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 della Legge
sulla Tutela della Riservatezza e del citato Provvedimento
dell'Autorità Garante, Mars 2600 informa che i Dati Personali degli
Interessati contenuti nei documenti relativi a ciascun Credito ceduto
saranno trattati esclusivamente nell'ambito dell'ordinaria attività
del Titolare e secondo le finalità legate al perseguimento
dell'oggetto sociale del Titolare stesso, e quindi:
(i) per l'adempimento di obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero di disposizioni impartite da autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
(ii) per finalità strettamente connesse e strumentali alla
gestione del rapporto con i debitori ceduti e ai rispettivi garanti
(a titolo esemplificativo, gestione incassi, esecuzione di operazioni
derivanti da obblighi contrattuali, verifiche e valutazioni sulle
risultanze e sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi
e sulla tutela del credito), nonchè all'emissione di titoli da parte
di Mars 2600.
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, in ogni caso, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno altresì essere comunicati in ogni
momento a soggetti volti a realizzare le finalità sopra indicate e
le seguenti ulteriori finalita':
(i) riscossione e recupero dei Crediti ceduti (anche da parte dei
legali preposti a seguire le procedure giudiziali per l'espletamento
dei relativi servizi);
(ii) espletamento dei servizi di cassa e pagamento;
(iii) emissione di titoli da parte di Mars 2600 e collocamento dei
medesimi;
(iv) consulenza prestata in merito alla gestione di Mars 2600 da
revisori contabili e altri consulenti legali, fiscali ed
amministrativi;
(v) assolvimento di obblighi di Mars 2600 connessi alla normativa
di vigilanza e/o fiscale;
(vi) effettuazione di analisi relative al portafoglio di Crediti
ceduti e/o di attribuzione del merito di credito ai titoli che
verranno emessi da Mars 2600;
(vii) tutela degli interessi dei portatori di tali titoli;
(viii) cancellazione delle relative garanzie.
I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i Dati Personali
potranno essere comunicati utilizzeranno i dati in qualità di
autonomi titolari del trattamento, in piena autonomia e nel rispetto
delle disposizione della Legge sulla Tutela della Riservatezza. In
particolare, Banca Sella, operante in qualità di servicer per la
gestione dei crediti e dei relativi incassi tratterà i Dati
Personali in qualità di responsabile del trattamento (il
"Responsabile del Trattamento"). Possono altresì venire a conoscenza
dei Dati Personali in qualità di incaricati del trattamento - nei
limiti dello svolgimento delle mansioni assegnate - persone fisiche
appartenenti alle categorie dei consulenti e/o dipendenti del
Titolare stesso. L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai
quali i Dati Personali possono essere comunicati e di quelli che ne
possono venire a conoscenza possono essere consultati in ogni momento
inoltrando apposita richiesta al Titolare o al Responsabile del
Trattamento.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per le
predette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi
appartenenti all'Unione Europea. I Dati Personali non saranno oggetto
di diffusione.
Mars 2600 informa, infine, che la legge attribuisce a ciascuno
degli Interessati gli specifici diritti di cui all'articolo 7 della
Legge sulla Tutela della Riservatezza (a mero titolo esemplificativo
e non esaustivo, il diritto di chiedere e ottenere la conferma
dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di conoscere
l'origine degli stessi, le finalità e modalità del trattamento,
l'aggiornamento, la rettificazione, nonchè, qualora vi abbiano
interesse, l'integrazione dei Dati Personali medesimi).
Gli obblighi di comunicazione alla clientela ai fini della Sezione
IV (Comunicazioni alla Clientela) della normativa sulla "Trasparenza
delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari" saranno
adempiuti da Banca Sella in qualità di soggetto responsabile di tali
obblighi di comunicazione.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per esercitare i diritti di cui sopra e
ogni ulteriore informazione a Banca Sella S.p.A., Piazza Gaudenzio
Sella, 1, 13900 Biella; fax (+39) 015 3500352 - (+39) 015 3500242.
Conegliano, 12 gennaio 2012

Mars 2600 S.r.l.


Il Presidente del Consiglio di Amministrazione
Andrea Perin


T12AAB445