3a Serie Speciale - Regioni n. 3 del 27-1-1996
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
LEGGE PROVINCIALE 2 maggio 1995, n. 12
Disciplina dell'affitto di camere ed appartamenti ammobiliati per ferie (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.3 del 27-01-1996)

(Pubblicata nel suppl. ord. n. 1 al Bollettino ufficiale
della Regione Trentino-Alto Adige n. 25 del 23 maggio 1995)

IL CONSIGLIO PROVINCIALE
Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Ambito di applicazione

1. È soggetto alle disposizioni della presente legge chi fornisce
servizio di alloggio in non più di sei camere o quattro appartamenti
ammobiliati, ubicati in uno stesso edificio non classificato come
bene strumentale.
2. Chi esercita l'attività individuale di cui al precedente comma
1 può somministrare, limitatamente alle persone alloggiate, alimenti
e bevande. Non può destinare a svolgere detta attività persone non
appartenenti al proprio nucleo familiare o normalmente conviventi in
quest'ultimo e non è tenuto ad iscriversi nel registro di cui
all'art. 21 della legge provinciale 14 dicembre 1988, n. 58, nè
negli elenchi nominativi degli esercenti attività commerciali.
3. Le funzioni amministrative relative all'attuazione della
presente legge vengono, in quanto non sia diversamente previsto,
delegate al sindaco competente per territorio.

Art. 2.
Denuncia dell'attività

1. Chi intende esercitare l'attività di cui all'art. 1, ne deve
fare preventiva denuncia scritta al sindaco competente per
territorio, indicando, oltre alle generalità, il numero e
l'ubicazione dei vani destinati all'attività ricettiva, il
rispettivo numero dei posti letto, nonchè uno o più periodi di
apertura, qualora l'attività non venga esercitata per l'anno intero.

Art. 3.
Motivi di diniego

1. Il sindaco deve vietare entro trenta giorni con provvedimento
motivato l'esercizio dell'attività, se i vani non sono conformi alle
prescrizioni di natura urbanistica o sanitaria.
2. Inoltre il sindaco può rispettivamente deve vietare, con
provvedimento motivato, l'esercizio dell'attività, ove ricorra una
delle ipotesi previste dagli articoli 11, 12, 92 e dal comma 3
dell'art. 108 del regio decreto 18 giugno 1931, n. 773.
3. Il sindaco deve rispettivamente può vietare, con provvedimento
motivato, la prosecuzione dell'esercizio dell'attività, qualora
sopravvenga un motivo di cui ai commi 1 e 2, o ne abbia comunque
conoscenza dopo il decorso del termine indicato al primo comma.

Art. 4.
Modifica e cessazione dell'attività

1. Per la modifica del numero delle camere o degli appartamenti,
fermi restando i limiti massimi fissati all'art. 1, o dei posti letto
indicati nella dichiarazione, si osservano, in quanto applicabili, le
disposizioni di cui all'art. 2.
2. Della cessazione dell'attività deve essere data comunicazione
al sindaco competente per territorio entro il termine di trenta
giorni.

Art. 5.
Pubblicità dei prezzi

1. Chi esercita un'attività disciplinata dalla presente legge è
tenuto ad esporre in un luogo ben visibile agli ospiti i prezzi
minimi e massimi per le prestazioni offerte. I cartellini dei prezzi
devono essere comunque affissi in ogni singolo piano in cui si
trovano le camere o gli appartamenti. Ove invece i prezzi non siano
uniformi per tutti gli appartamenti o camere, i cartellini dei prezzi
devono essere affissi in ogni appartamento o camera.
2. I prezzi minimi e massimi di cui al comma 1 devono essere
comunicati all'organizzazione turistica locale legalmente
riconosciuta entro il 1 ottobre o il 1 marzo di ogni anno, con
validità rispettivamente dal 1 dicembre e dal 1 giugno successivo.
La mancata comunicazione entro i termini previsti comporta
l'implicita conferma della validità dell' ultima comunicazione
inoltrata.
3. I termini di cui al comma 2 possono essere modificati con
deliberazione della Giunta provinciale. La relativa deliberazione è
pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione.

Art. 6.
Notifica delle persone alloggiate

1. Per la notifica delle persone alloggiate si applicano le
disposizioni di cui all'art. 44 della legge provinciale n. 58/1988, e
successive modifiche.

Art. 7.
Vigilanza

1. L'attività di vigilanza spetta agli organi competenti
nell'ambito della legislazione vigente.

Art. 8.
Ricorsi

1. Contro i provvedimenti del sindaco di cui all'art. 3,
l'interessato può proporre ricorso alla Giunta provinciale entro
trenta giorni dalla comunicazione o notificazione del provvedimento
stesso.

Art. 9.
Regolamento di esecuzione

1. Con regolamento di esecuzione saranno determinati i requisiti
dei vani adibiti all'attività ricettiva, eventuali denominazioni
aggiuntive e segni distintivi, nonchè le altre modalità di
applicazione della presente legge.

Art. 10.
Elenco

1. I comuni della provincia tengono l'elenco delle strutture
ricettive di cui all'art. 1 della presente legge, nel quale devono
essere indicati il numero delle camere od appartamenti, il numero dei
posti letto e dei bagni o delle docce.
2. I comuni sono tenuti a trasmettere copia dell'elenco alle
organizzazioni turistiche locali competenti e comunicano alle
medesime le intervenute modifiche dei dati contenuti nello stesso.

Art. 11.
Sanzioni amministrative

1. In caso di esercizio dell'attività di cui alla presente legge
senza la preventiva denuncia, è disposta l'immediata chiusura
dell'esercizio, oltre all'applicazione di una sanzione amministrativa
pecuniaria da un minimo di Lire 500.000 ad un massimo di Lire
2.000.000.
2. E soggetto al pagamento di una sanzione amministrativa
pecuniaria da Lire 100.000 a Lire 500.000, chiunque:
a) esercita l'attività di cui all'art. 1 della presente legge in
vani non indicati nella denuncia;
b) applica prezzi inferiori a quelli minimi e superiori a quelli
massimi dichiarati ed esposti;
c) omette di esporre il cartellino dei prezzi a termini dell'art.
5 della presente legge;
d) non effettua la comunicazione circa la modifica o cessazione
dell'attività.
3. In caso di recidiva può essere inoltre vietata la prosecuzione
dell'attività.
4. L'accertamento delle violazioni di cui alla presente legge
spetta agli organi addetti alla funzione di vigilanza e controllo di
cui all'art. 7.
5. Le sanzioni sono irrogate dal sindaco competente per territorio.
Il pagamento della sanzione è effettuato in favore del comune nel
cui territorio l'infrazione è stata commessa tramite il rispettivo
tesoriere. Si applicano le disposizioni della legge provinciale 7
gennaio 1977, n. 9, e successive modifiche.

Art. 12.
Locazione di appartamenti o camere ammobiliati

1. La locazione di non più di quattro appartamenti ammobiliati o
di non più di sei camere ammobiliate a turisti senza contemporanea
prestazione del servizio di alloggio e dell'eventuale servizio di
somminimistrazione di alimenti e bevande, non costituisce attività
di cui all'art. 1 e pertanto non è soggetta agli obblighi previsti
dalla presente legge. È considerato mobilio l'insieme fisso
dell'arredamento e dell'attrezzatura delle camere e degli
appartamenti, ivi compresi gli elementiminuti, quali coperte,
lenzuola, posateria, stoviglieria, pentolame ed analoghi. In ogni
caso l'erogazione di acqua calda e fredda, riscaldamento, gas ed
energia elettrica non è considerata prestazione di servizio di
alloggio ai sensi dell' art. 1.
2. La locazione di più di quattro appartamenti ammobiliati è
considerata come attività disciplinata dal comma 5 dell'art. 6 della
legge provinciale n. 58/1988.

Art. 13.
Modifica della legge provinciale 14 dicembre 1988, n. 58,
concernente "Norme in materia di esercizi pubblici"

1. Il comma 2 dell'art. 44 della legge provmciale n. 58/1988 è
sostituito dal seguente:
"2. Per quanto concerne le modalità di registrazione e notifica
delle persone alloggiate si applicano le relative norme statali
vigenti".

Art. 14.
Modifica della legge provinciale 18 agosto 1992, n. 33,
concernente "Riordinamento delle organizzazioni turistiche"

1. Il comma 3 dell'art. 16 della legge provinciale 18 agosto 1992,
n. 33 è sostituito dal seguente:
"3. L'assessore provinciale competente, qualora accerti la mancanza
di una delle condizioni di cui al comma 1, l'inosservanza dello
statuto ovvero gravi irregolarità nella gestione dell'organizzazione
o una persistente inerzia, dispone previa diffida e sentito il
presidente dell'associazione interessata, con provvedimento motivato,
la cancellazione dell' associazione turistica dall'elenco. La
cancellazione può essere disposta parimenti qualora non siano più
soci dell'associazione la maggioranza dei soggetti esercenti
attività economiche qualificate come turistiche nell'ambito di
competenza dell'associazione ovvero in una determinata parte di esso.
Contro tale provvedimento può essere presentato ricorso alla Giunta
provinciale entro trenta giorni dalla notifica del provvedimento
stesso".

Art. 15.
Norme transitorie

1. Chiunque alla data di entrata in vigore della presente legge
esercita un'attività disciplinata dalla stessa in conformità alle
disposizioni della legge provinciale 15 gennaio 1982, n. 3, e
successive modifiche, può prosegnire l'attività e non è tenuto a
presentare la comunicazione di cui all'art. 2.
2. Chi esercita un'attività di cui all'art. 1 può inoltre
beneficiare dei contributi previsti dalla legge provinciale 6 aprile
1993, n. 8.

Art. 16.
Abrogazione di norme

1. A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente
legge, la legge provinciale 15 gennaio 1982, n. 3, concernente
"Disciplina dell'attività di affittacamere", è abrogata.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Provincia.
Bolzano, 11 maggio 1995
Il Presidente della Giunta provinciale
Durnwalder

Visto: Il Commissario del Governo per la provincia di Bolzano: Scoz