5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 116 del 5-10-2020
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
REGIONE MARCHE Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord"
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.116 del 5-10-2020)

Asta pubblica per la vendita di immobili


L'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro, in
esecuzione della determina del Direttore U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Finanziamenti n. 2 del 29.09.2020, il giorno 26 del
mese di Ottobre 2020 alle ore 11.30, in Pesaro P.le Cinelli,
procederà alla vendita, in separati lotti, con il sistema dell'asta
pubblica di cui all'art. 73 lett. C) del R.D. 23/05/1924 n. 827
(offerte segrete in aumento rispetto al prezzo a base d'asta) dei
seguenti beni immobili: LOTTO 1: n. 2 fabbricati con annesso terreno
denominato Pantanelli I e II siti in Montelabbate (PU) via La Coppa e
Via Pantanelli distinti come di seguito indicato: al N.C.E.U. del
Comune di Montelabbate Fg. 6 particella 108, cat A/4 classe I
consistenza 7 vani rendita catastale 173,53 e particella 109, cat A/4
classe I consistenza 7,5 vani rendita catastale 185,92; al N.C.T. del
Comune di Montelabbate Fg. 6 particelle 7, 48, 49, 51,53, 54, 57, 58,
63, 123, 157, 158, 159, 160, 161 e 162 di superficie complessiva mq
195.108.Terreno in gran parte agricolo con possibilità di
edificazione in variante al PRG tramite procedura Sportello Unico
Attività Produttive, unicamente per attività produttive con
stabilimenti confinanti (attuale zona omogenea E). Per una parte
ricadente in zona F "uso Pubblico" destinata alla creazione e
conservazione di attrezzature e servizi pubblici di uso pubblico o di
interesse generale. Affittato con contratto scadente il
10.11.2020.Prezzo a base d'asta euro 1.857.000,00. LOTTO 2: Terreno
agricolo con annesso fabbricato rurale Voc. Lucagnano sito in
Ginestreto (PU) Strada della Blilla n. 8 distinto come di seguito
indicato: al N.C.T. del Comune di Pesaro sez. di Ginestreto al foglio
9 particella 43 e al foglio 12 particelle 10, 11, 13, 33, 80, 81, 85
di superficie complessiva ha. 18.71.83; al N.C.E.U. dello stesso
Comune al foglio 12 particella 79 cat. A/4 classe I consistenza 10
vani rendita catastale euro 191,09.Affittato con contratto scadente
il 10.11.2020.Prezzo a base d'asta euro 1.070.000,00. LOTTO 3:
Terreno agricolo Voc. Santa Veneranda I sito in Pesaro Via Angelo
Custode Località Santa Veneranda distinto come di seguito indicato:
al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 54 particelle 19, 21, 22, 23
e 76 di superficie complessiva mq. 85.295.Affittato con contratto
scadente il 10.11.2020. Prezzo a base d'asta euro 418.530,90. LOTTO
4: Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale Voc. Madonna del
Monte sito in Pesaro strada Madonna del Monte n. 53 distinto come di
seguito indicato: al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 52
particelle 41, 42, 44, 47, 48, 97, 100, 302, 303 di superficie
complessiva mq. 55.882; al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 52
particella 289 cat. A/4 consistenza 7 vani, rendita catastale euro
133,76 con destinazione d'uso "servizi tecnici e amministrativi".Il
terreno agricolo è affittato con contratto scadente il
10.11.2020.Prezzo a base d'asta euro 189.000,00. L'aggiudicazione
sarà definitiva ad unico incanto. Tutti gli immobili sono stati
trasferiti al Patrimonio dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti
Marche Nord" di Pesaro, in attuazione di quanto previsto dall'art. 5
D.Lgs n. 502/92 come successivamente integrato e modificato, con
deliberazione della Giunta Regionale delle Marche n. 2107 del
22.07.1996 (pubblicata sul BURM in data 18.09.1996) divenuta
esecutiva in data 03/10/1996 e dalla Legge Regionale n. 21 del
22.09.2009.Tutti gli immobili posti in vendita non rivestono
interesse culturale ai sensi della Legge n. 42/2004, come attestato
dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della
Regione Marche, ad eccezione dell'area in cui insistono i fabbricati
denominati "Pantanelli I e II" che riveste interesse archeologico.
CONDIZIONI GENERALI D'ASTA. Gli immobili vengono venduti a corpo
nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si
trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù
attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e
così come spettano all'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche
Nord" in forza dei titoli e del possesso e con i rispettivi vincoli
urbanistici e paesaggistici relativi. L'aggiudicazione sarà
definitiva ad unico incanto e si procederà all'aggiudicazione anche
se viene presentata una sola offerta. È fatto salvo l'eventuale
diritto di prelazione da esercitarsi nei casi e con le modalità
previste dalle normative vigenti in materia.Per la partecipazione
alla gara è richiesto il versamento di un deposito cauzionale
infruttifero a garanzia dell'offerta come di seguito elencato per
ciascun lotto:
LOTTO 1: euro 92.850,00 LOTTO 2: euro 53.500,00 LOTTO 3: euro
20.927,00 LOTTO 4: euro 9.450,00. Il versamento del deposito
cauzionale, come sopra individuato, dovrà essere effettuato mediante
bonifico bancario sul conto corrente dell'Azienda presso UBI Banca
IBAN: IT 34C0311113310000000028325 indicando la seguente causale
"deposito cauzionale asta pubblica vendita immobili lotto n. _" con
valuta per il beneficiario entro il 23.10.2020 che dovrà risultare
dall'apposita ricevuta rilasciata dalla banca. Al riguardo il
concorrente dovrà tenere conto di eventuali giorni di valuta
applicati in caso di bonifico effettuato presso istituti bancari
diversi dalla tesoreria dell'Azienda sopra indicata. Il pagamento del
prezzo integrale di acquisto dovrà essere effettuato entro sessanta
giorni dal ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione
definitiva che verrà inviata dall'Azienda Ospedaliera
all'aggiudicatario a mezzo di raccomandata a/r o posta elettronica
certificata. Tutte le spese, nonchè imposte e tasse vigenti al
momento della stipula dell'atto di compravendita immobiliare,
inerenti il trasferimento della proprietà, saranno a carico
dell'aggiudicatario.
MODALITÀ DELL'ASTA. L'Asta si svolgerà con il metodo delle
offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base
d'asta, di cui sopra, ai sensi degli articoli 73, lettera C) e 76 del
R.D. n. 827/24. L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto.
L'asta sarà presieduta da un Dirigente incaricato assistito da n. 2
testimoni ed il verbale di gara verrà redatto da un Ufficiale
Rogante. Le offerte devono essere specificate per singoli lotti e per
ciascuno di essi l'aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di
una sola offerta valida. L'asta verrà aggiudicata all'offerta
economicamente più elevata relativa a ciascun lotto, sempre che sia
superiore al prezzo base d'asta. Sono ammesse offerte per persona da
nominare nonchè offerte presentate sulla base di rappresentanze
legali previamente autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali.
La necessaria documentazione dovrà essere prodotta esclusivamente in
forma notarile, per atto pubblico o per scrittura privata autenticata
in originale o in copia autentica, pena l'esclusione. Nel caso di
offerta per persona da nominare si procederà ai sensi dell'art. 81
del R.D. n. 827/24. Qualora due o più offerte siano di uguale valore
si procederà in base a quanto previsto dall'art. 77 del R.D. n.
827/24. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo
indeterminato.
TERMINI DI PRESENTAZIONE Chiunque intenda partecipare all'Asta
dovrà far pervenire all'ufficio Protocollo dell'Azienda sito in
Pesaro P.le Cinelli n. 4, entro e non oltre le ore 9.30 del giorno
26.10.2020 a pena di esclusione, un plico sigillato, integro e
controfirmato sui lembi di chiusura, con indicata la seguente
dicitura: "ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI AZIENDA
OSPEDALIERA "OSPEDALI RIUNITI MARCHE NORD" DI PESARO - LOTTO n.
_/LOTTI nn. _" e indirizzata all'Azienda Ospedaliera "Ospedali
Riuniti Marche Nord" P.le Cinelli n . 4, 61121 Pesaro. Oltre detto
termine non sarà ritenuta valida nessuna offerta, anche se
sostitutiva od aggiuntiva di precedente. Per il termine di arrivo
farà fede il timbro apposto dall'Ufficio Protocollo. L'Azienda non
si assume responsabilità per il mancato o ritardato recapito del
plico qualunque sia la causa che lo abbia determinato e che rimane,
quindi ad esclusivo rischio dei mittenti. Non è ammessa un'unica
offerta cumulativa per più lotti. Non sarà consentito ritirare
l'offerta, che rimane vincolante per chi l'abbia presentata.
MODALITÀ DELL' OFFERTA. I soggetti interessati a partecipare alla
presente asta pubblica dovranno presentare e far pervenire un plico,
sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente
al suo interno due o più buste nel caso di partecipazione per più
lotti: BUSTA A - "DOCUMENTAZIONE" dove devono essere contenuti, a
pena di esclusione i seguenti documenti: Istanza di partecipazione
contenente anche la dichiarazione, redatta preferibilmente su modello
predisposto dall'Azienda (allegato a), compilata in ogni sua parte,
datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal richiedente (persona
fisica) o dal titolare della ditta individuale o dal legale
rappresentante della società, corredata, a pena di esclusione da
fotocopia del documento di riconoscimento in corso di validità del
sottoscrittore, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n.
445/2000 (Decreto attuativo in materia di autocertificazione), con la
quale si dichiari:
• per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di
nascita, il domicilio e il codice fiscale dell'offerente o degli
offerenti; per le persone giuridiche, la ragione/denominazione
sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonchè
le generalità del legale rappresentante;
• se si partecipa in nome proprio o per persona da nominare;
• di aver preso visione del bene immobile che si intende acquistare
e di accettare la situazione di fatto e di diritto in cui esso si
trova nonchè tutte le condizioni clausole e modalità contenute nel
presente bando;
• di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili;
• l'inesistenza a proprio carico di procedimenti penali pendenti o
in corso riportanti condanne che determinino un'incapacità a
contrattare con la Pubblica Amministrazione nel caso di
partecipazione di persone fisiche, oppure nel caso di partecipazione
di persone giuridiche riferito, per le Imprese individuali, al
titolare dell'impresa; per le Società commerciali, le Cooperative ed
i loro Consorzi agli amministratori muniti di potere di
rappresentanza ed a tutti i soci accomandatari, se trattasi di
Società in accomandita semplice;
• nel caso di partecipazione di Ditte individuali, di Società
commerciali, Cooperative e loro Consorzi il numero d'iscrizione della
Società o Ditta al Registro delle Imprese presso la Camera di
Commercio ed il nominativo della/e persona/e designata/e a
rappresentarla e impegnarla legalmente;
• che a carico della Ditta non siano in corso procedure di
fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione controllata
o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtù di sentenze o
di decreti negli ultimi 5 anni e non risultino presentati ricorsi di
fallimento negli ultimi due anni;
• nel caso di offerta per persona da nominare: di impegnarsi a
dichiarare entro tre giorni dalla data di ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva le generalità
della persona da nominare della quale l'offerente si rende garante e
con la stessa solidale per l'offerta presentata, consapevole che, ove
la suddetta dichiarazione non sia rilasciata nel termine perentorio
indicato ovvero qualora la persona dichiarata non accetti o non abbia
i requisiti per concorrere all'asta, risulterà egli stesso, per gli
effetti di legge, effettivo ed unico aggiudicatario definitivo;
• di essere a conoscenza che gli immobili oggetto dell'asta sono
affittati con contratti scadenti il 10.11.2020 e di accettare
pertanto il subentro nei contratti in essere in caso di
aggiudicazione dell'asta;
• l'indirizzo cui vanno effettuate le comunicazioni inerenti l'asta
pubblica (città, via, numero civico, telefono ed eventuale Pec);
• gli estremi del conto corrente bancario sul quale accreditare il
deposito cauzionale in caso di restituzione per mancata
aggiudicazione (intestatario, istituto, agenzia, codice IBAN);
• di autorizzare l'Azienda al trattamento dei dati personali ai
sensi del D.Lgs. n. 196/2003 per le finalità connesse all'asta
pubblica;
• di essere a conoscenza che, qualora dal controllo delle
dichiarazioni rese effettuato anche d'ufficio ex artt. 71, 75 e 77
del DPR n. 445/2000, emerga la non veridicità del contenuto
dell'istanza o comunque la sussistenza di cause di esclusione, il
soggetto decadrà dai benefici eventualmente conseguiti al
provvedimento emanato sulla base delle dichiarazioni non veritiere,
con contestuale segnalazione alle autorità competenti.
2. copia fotostatica di un documento di riconoscimento del
sottoscrittore in corso di validità;
3. la ricevuta o le ricevute nel caso di partecipazione per più
lotti, rilasciate dalla Banca comprovante/i l'eseguito versamento
della somma posta a garanzia dell'offerta con valuta entro il
23.10.2020 di cui al paragrafo "condizioni generali d'asta";
4. procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra);
5. nel caso in cui, ai sensi dello statuto della persona giuridica
rappresentata, occorra una deliberazione dell'organo statutariamente
competente, copia autentica per estratto della deliberazione.
L'Azienda si riserva l'incondizionata facoltà di verificare la
veridicità delle dichiarazioni suddette. In caso di non
corrispondenza l'aggiudicazione verrà immediatamente revocata ed
affidata al secondo offerente in graduatoria.
BUSTA B - "OFFERTA ECONOMICA" - offerta economica redatta
preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato b)
datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal partecipante o dal
legale rappresentante della società, con l'indicazione (in cifre e
in lettere) del prezzo offerto che deve essere superiore a quello
fissato a base d'asta. Tale offerta deve essere contenuta a pena di
esclusione in una busta chiusa, perfettamente integra, e
controfirmata sui lembi di chiusura, con all'esterno l'indicazione
"OFFERTA ECONOMICA lotto n. ... ". Detta busta non dovrà contenere
al suo interno alcun altro documento. Non sono ammesse offerte pari
all'importo a base d'asta o in diminuzione. Nel caso di discordanza
tra l'indicazione del prezzo offerto in cifre e in lettere, sarà
valida quella più conveniente per l'Azienda. In caso di offerte
uguali si procederà mediante sorteggio. Saranno escluse le offerte
presentate in modo diverso e/o le offerte espresse in modo
condizionato o indeterminato. Potranno essere presentate anche
offerte per più lotti in tal caso nel plico sigillato dovranno
essere inserite una busta A contenete la "documentazione" e tante
buste B "offerta economica" una per ogni lotto per il quale si
intende partecipare. In tal caso il plico sigillato dovrà ripotare
all'estero i numeri dei lotti per i quali si partecipa. ESPLETAMENTO
DELLA GARA E DISPOSIZIONI VARIE. L'aggiudicazione provvisoria sarà
effettuata a favore del concorrente che avrà presentato la maggiore
offerta, che deve essere superiore al prezzo base d'asta, anche in
presenza di una sola offerta valida. Il verbale di aggiudicazione
verrà redatto secondo quanto previsto dalla vigente normativa.
L'aggiudicazione diviene definitiva con determina di approvazione
degli esiti dell'asta pubblica da parte del Direttore della U.O.C.
Bilancio Patrimonio e Coordinamento Finanziamenti dell'Azienda
Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro e previo
accertamento della veridicità delle dichiarazioni sostitutive di
certificazione e di atto di notorietà rese nella documentazione
amministrativa presentata. L'aggiudicatario provvisorio deve
ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin dal momento della
chiusura della seduta pubblica della gara. L'aggiudicatario
definitivo dovrà provvedere al pagamento del saldo e delle spese
relative entro 60 (sessanta) giorni dal ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva. L'aggiudicatario
dovrà presentarsi per la stipula del formale contratto di
compravendita davanti al notaio dall'aggiudicatario medesimo
indicato, a semplice avviso dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali
Riuniti Marche Nord" con preavviso non superiore a dieci giorni. Nel
caso l'aggiudicatario non provvedesse al pagamento del prezzo nel
termine determinato come sopra, si procederà con apposita
deliberazione, da notificare all'interessato, alla revoca
dell'aggiudicazione e all'incameramento del deposito cauzionale
presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni eventuale
altra azione di risarcimento danno da parte dell'Azienda Ospedaliera
"Ospedali Riuniti Marche Nord". Ai concorrenti che avranno presentato
offerta senza essere aggiudicatari o che non verranno ammessi alla
gara, verrà, nel termine di trenta giorni dalla data dell'asta
pubblica, svincolato il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale
versato dall'aggiudicatario definitivo verrà introitato a titolo di
acconto sul prezzo. Per quanto non espressamente previsto dal
presente avviso, si fa riferimento alle norme del R.D. n. 827/24. Per
ogni eventuale ulteriore informazione e per avere copia del presente
bando, ci si potrà rivolgere alla U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Finanziamenti in Pesaro, P.le Cinelli (tel. 0721/366390
- 366301) tutti i giorni, sabato e festivi esclusi. Sarà possibile
visionare gli immobili nei giorni e ore fissate dall'Ufficio sopra
indicato, concordando la data con gli affittuari. Ai sensi della
Legge n. 241/90 si comunica che il Responsabile del Procedimento è
la Dott.ssa Anna Gattini, cui ci si potrà rivolgere per qualsiasi
chiarimento e per la visione e consultazione degli atti. Il presente
avviso d'asta è pubblicato sull'Albo Pretorio on-line e sul sito
dell'Azienda: www.ospedalimarchenord.it, dove è possibile scaricare
gli allegati. L'Azienda Ospedaliera si riserva la facoltà di
adottare ogni e qualsiasi provvedimento di modifica, sospensione,
annullamento, revoca, abrogazione, aggiudicazione parziale della
presente gara, dandone comunicazione ai concorrenti, che potrà
essere posta in essere a suo insindacabile giudizio senza che i
concorrenti medesimi possano accampare alcuna pretesa o diritto al
riguardo.
Il Responsabile del Procedimento Dott.ssa Anna Gattini
Allegati:a) istanza di partecipazione b) modello offerta

Il responsabile del procedimento
dott.ssa Anna Gattini


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