5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 44 del 12-4-2019
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AZIENDA OSPEDALIERA OSPEDALI RIUNITI MARCHE NORD DI PESARO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.44 del 12-4-2019)

Asta pubblica per la vendita di immobili


L'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro, in
esecuzione della determina del Direttore Generale n. 181del
05.04.2019, il giorno 30 Aprile alle ore 10.30, presso la sede
amministrativa in Pesaro Viale Trieste n. 391 procederà alla
vendita, in separati lotti, con il sistema dell'asta pubblica di cui
all'art. 73 lett. C) del R.D. 23/05/1924 n. 827 (offerte segrete in
aumento rispetto al prezzo a base d'asta) dei seguenti beni immobili:
LOTTO N.1: Terreno con annessi due fabbricati rurali sito in
Montelabbate (PU) denominato "Pantanelli I e II" distinto come di
seguito indicato: N.C.T. del Comune di Montelabbate Fg. 6 particelle
7,48,49,51,53,54,57, 58,63,157,159, superficie complessiva mq.
195.108; al N.C.E.U. del Comune di Montelabbate Fg. 6 particella 108,
cat A/4 classe I consistenza 7 vani rendita catastale173,53 e
particella 109, cat. A/4 classe I consistenza 7,5 vani rendita
catastale 185,92. Terreno in gran parte agricolo con possibilità di
edificazione in variante al PRG tramite procedura Sportello Unico
Attività Produttive, unicamente per attività produttive con
stabilimenti confinanti (attuale zona omogenea E). Per una parte
ricadente in zona F "uso pubblico" destinata alla creazione e
conservazione di attrezzature e servizi pubblici di uso pubblico o di
interesse generale. Affittato con contratto scadente il 10.11.2020.
Prezzo a base d'asta € 1.857.000,00; LOTTO N. 2: Terreno agricolo con
annesso fabbricato rurale Voc. "Lucagnano" sito in Ginestreto (PU),
Strada della Blilla 8, distinto come di seguito indicato: al N.C.T.
del Comune di Pesaro sez. di Ginestreto, al foglio 9 particella 43 e
al foglio 12 particelle 10, 11, 13, 33, 80, 81, 85 di superficie
complessiva ha. 18.71.83; al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio
12 part. 79, cat. A/4 classe I consistenza 10 vani rendita catastale
€ 191,09. Affittato con contratto scadente il 10.11.2020. Prezzo a
base d'asta € 1.070.000,00; LOTTO N. 3: Terreno agricolo "Voc. Santa
Veneranda I" sito in Pesaro, Via Angelo Custode Località Santa
Veneranda, distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di
Pesaro al Fg. 54 particelle 33, 73 e 75 di superficie complessiva di
mq. 25.335.Affittato con contratto scadente il 10.11.2020.Prezzo a
base d'asta € 124.763,60; LOTTO N. 4: Terreno agricolo "Voc. Santa
Veneranda I" sito a Pesaro, Via Angelo Custode Località Santa
Veneranda, distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di
Pesaro al Fg. 54 part.lle 19, 21, 22, 23, 76 di superficie
complessiva di mq. 85.295. Affittato con contratto scadente il
10.11.2020. Prezzo a base d'asta € 418.530,90; LOTTO N. 5: Terreno
agricolo con annessa porzione di fabbricato rurale "Voc. Santa
Veneranda I" sito in Pesaro, Via Angelo Custode Località Santa
Veneranda, distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di
Pesaro al Fg 54 part.lle 31, 32, 77, 328 e 505 di superficie
complessiva di mq. 25.778; al N.C.E.U. dello stesso Comune al Fg. 54
part. 247 sub 1, cat. A/4 classe I consistenza 8 vani rendita
catastale € 152,87 part. 248 sub 1, cat C/6 mq 32 rendita catastale €
74,37, part. 247 sub 4 area urbana di sup. mq. 205. Affittato con
contratto scadente il 10.11.2020. Prezzo a base d'asta € 305.847,20;
LOTTO N. 6: Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale Voc.
"Madonna del Monte" sito in Pesaro, Strada Madonna del Monte 53,
distinto come di seguito indicato: al N.C.T del Comune di Pesaro al
foglio 52 mappali 41,42,44,47,48,97,100,302,303 di superficie
complessiva mq. 55.882; al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 52
mappale 289 Cat. A/4, 7 vani, rendita catastale € 133,76 con
destinazione d'uso "servizi tecnici e amministrativi". Il terreno
agricolo è affittato con contratto scadente il 10.11.2020. Prezzo a
base d'asta € 189.000,00. L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico
incanto. Tutti gli immobili sono stati trasferiti al Patrimonio
dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro, in
attuazione di quanto previsto dall'art. 5 D.Lgs. n. 502/92 come
successivamente integrato e modificato, con deliberazione della
Giunta Regionale delle Marche n. 2107 del 22.07.1996 (pubblicata sul
BURM in data 18.09.1996) divenuta esecutiva in data 03/10/1996 e
dalla Legge Regionale n. 21 del 22.09.2009. Tutti gli immobili posti
in vendita non rivestono interesse culturale ai sensi della Legge n.
42/2004, come attestato dalla Direzione Regionale per i Beni
Culturali e Paesaggistici della Regione Marche, ad eccezione
dell'area in cui insistono i fabbricati denominati "Pantanelli I e
II" che riveste interesse archeologico.
CONDIZIONI GENERALI D'ASTA. Gli immobili vengono venduti a corpo
nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si
trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù
attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e
così come spettano all'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche
Nord" in forza dei titoli e del possesso e con i rispettivi vincoli
urbanistici e paesaggistici relativi. L'aggiudicazione sarà
definitiva ad unico incanto si procederà all'aggiudicazione anche se
viene presentata una sola offerta. È fatto salvo l'eventuale diritto
di prelazione da esercitarsi nei casi e con le modalità previste
dalle normative vigenti in materia. Per la partecipazione alla gara
è richiesto il versamento di un deposito cauzionale infruttifero a
garanzia dell'offerta come di seguito elencato per ciascun lotto:
LOTTO 1: € 92.850,00 - LOTTO 2: € 53.500,00 - LOTTO 3: € 6.238,18 -
LOTTO 4: € 20.926,55 - LOTTO 5: € 15.292,36 - LOTTO 6: € 9.450,00. Il
versamento del deposito cauzionale, come sopra individuato, dovrà
essere effettuato in contanti o assegno circolare presso la Tesoreria
dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro,
UBI Banca Spa Filiale di Pesaro Corso XI settembre 22 IBAN:
IT34C0311113310000000028325 specificando la causale dello stesso. Il
Tesoriere rilascerà ricevuta comprovante l'avvenuto versamento del
deposito. È possibile effettuare il versamento del deposito
cauzionale anche a mezzo bonifico bancario con valuta per il
beneficiario entro il 29.04.2019 che dovrà risultare dall'apposita
ricevuta rilasciata dalla banca. Al riguardo il concorrente dovrà
tenere conto di eventuali giorni di valuta applicati in caso di
bonifico effettuato presso istituti bancari diversi dalla tesoreria
sopra indicata. Il pagamento del prezzo integrale di acquisto dovrà
essere effettuato entro sessanta giorni dal ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva che verrà
inviata dall'Azienda Ospedaliera all'aggiudicatario a mezzo di
raccomandata a/r o posta elettronica certificata. Tutte le spese,
nonchè imposte e tasse vigenti al momento della stipula dell'atto di
compravendita immobiliare, inerenti il trasferimento della
proprietà, saranno a carico dell'aggiudicatario.
MODALITÀ DELL'ASTA. L'Asta si svolgerà con il metodo delle
offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base
d'asta, di cui sopra, ai sensi degli articoli 73, lettera C) e 76 del
R.D. n. 827/24. L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto.
L'asta sarà presieduta da un Dirigente incaricato assistito da n. 2
testimoni ed il verbale di gara verrà redatto da un Ufficiale
Rogante. Le offerte devono essere specificate per singoli lotti e per
ciascuno di essi l'aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di
una sola offerta valida. L'asta verrà aggiudicata all'offerta
economicamente più elevata relativa a ciascun lotto, sempre che sia
superiore al prezzo base d'asta. Sono ammesse offerte per persona da
nominare nonchè offerte presentate sulla base di rappresentanze
legali previamente autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali.
La necessaria documentazione dovrà essere prodotta esclusivamente in
forma notarile per atto pubblico o per scrittura privata autenticata
in originale o in copia autentica, pena l'esclusione. Nel caso di
offerta per persona da nominare si procederà ai sensi dell'art. 81
del R.D. n. 827/24. Qualora due o più offerte siano di uguale valore
si procederà in base a quanto previsto dall'art. 77 del R.D. n.
827/24. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo
indeterminato.
TERMINI DI PRESENTAZIONE. Chiunque intenda partecipare all'Asta
dovrà far pervenire all'Ufficio Protocollo dell'Azienda, entro e non
oltre le ore 12.00 del giorno 29.04.2019 a pena di esclusione, un
plico sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, con
indicata la seguente dicitura: "ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI
IMMOBILI AZIENDA OSPEDALIERA "OSPEDALI RIUNITI MARCHE NORD" DI PESARO
- LOTTO/LOTTI N./NN. _."e indirizzato all'Azienda Ospedaliera
"Ospedali Riuniti Marche Nord" P.le Cinelli n. 4, 61121 Pesaro. Oltre
detto termine non sarà ritenuta valida nessuna offerta, anche se
sostitutiva od aggiuntiva di precedente. Per il termine di arrivo
farà fede il timbro apposto all'arrivo dall'Ufficio Protocollo.
L'Azienda non si assume responsabilità per il mancato o ritardato
recapito del plico qualunque sia la causa che lo abbia determinato e
che rimane, quindi, ad esclusivo rischio dei mittenti. Non è ammessa
un'unica offerta cumulativa per più lotti. Non sarà consentito
ritirare l'offerta, che rimane vincolante per chi l'abbia presentata.
MODALITÀ DELL'OFFERTA. Il soggetti interessati a partecipare alla
presente asta pubblica dovranno presentare o far pervenire un plico,
sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, riportare
in modo ben visibile la seguente dicitura: - "OFFERTA PER L'ASTA
PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI AZIENDA OSPEDALIERA "OSPEDALI
RIUNITI MARCHE NORD" DI PESARO - LOTTO/LOTTI n./nn. ____.",
contenente al suo interno due buste o più buste, nel caso di
partecipazione per più lotti, anch'esse sigillate e controfirmate
sui lembi di chiusura:
BUSTA A: riportante la dicitura "ISTANZA DI PARTECIPAZIONE".
L'istanza di partecipazione dovrà essere redatta preferibilmente sul
modello predisposto dall'Azienda allegato al presente bando (allegato
a), compilata in ogni sua parte, datata e sottoscritta, in forma
leggibile, dal richiedente (persona fisica) o dal titolare della
ditta individuale o dal legale rappresentante della società, resa,
ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 (Decreto
attuativo in materia di autocertificazione), con la quale si
dichiari: - per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la
data di nascita, il domicilio e il codice fiscale dell'offerente o
degli offerenti; per le persone giuridiche, la ragione/denominazione
sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonchè
le generalità del legale rappresentante; - se si partecipa in nome
proprio o per persona da nominare; - di aver preso visione del bene
immobile che si intende acquistare e di accettare la situazione di
fatto e di diritto in cui esso si trova nonchè tutte le condizioni
clausole e modalità contenute nel presente bando; - di trovarsi nel
pieno e libero godimento dei diritti civili; - l'inesistenza a
proprio carico di procedimenti penali pendenti o in corso o
riportanti condanne che determinino un'incapacità a contrattare con
la Pubblica Amministrazione nel caso di partecipazione di persone
fisiche, oppure nel caso di partecipazione di persone giuridiche
riferito, per le Imprese individuali, al titolare dell'impresa; per
le Società commerciali, le Cooperative ed i loro Consorzi agli
amministratori muniti di potere di rappresentanza ed a tutti i soci
accomandatari, se trattasi di Società in accomandita semplice; - nel
caso di partecipazione di Ditte individuali, di Società commerciali,
Cooperative e loro Consorzi il numero d'iscrizione della Società o
Ditta al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio ed il
nominativo della/e persona/e designata/e a rappresentarla e
impegnarla legalmente; - che a carico della Ditta non siano in corso
procedure di fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione
controllata o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtù di
sentenze o di decreti negli ultimi 5 anni e non risultino presentati
ricorsi di fallimento negli ultimi due anni; - nel caso di offerta
per persona da nominare: di impegnarsi a dichiarare entro tre giorni
dalla data di ricevimento della comunicazione di avvenuta
aggiudicazione definitiva le generalità della persona da nominare
della quale l'offerente si rende garante e con la stessa solidale per
l'offerta presentata, consapevole che, ove la suddetta dichiarazione
non sia rilasciata nel termine perentorio indicato ovvero qualora la
persona dichiarata non accetti o non abbia i requisiti per concorrere
all'asta, risulterà egli stesso, per gli effetti di legge, effettivo
ed unico aggiudicatario definitivo; - di essere a conoscenza che gli
immobili oggetto dell'asta sono affittati con contratti scadenti il
10.11.2020 e di accettare pertanto il subentro nei contratti in
essere in caso di aggiudicazione dell'asta; - l'indirizzo cui vanno
effettuate le comunicazioni inerenti l'asta pubblica (città, via,
numero civico, telefono ed eventuale Pec); - gli estremi del conto
corrente bancario sul quale accreditare il deposito cauzionale in
caso di restituzione per mancata aggiudicazione (intestatario,
istituto, agenzia, codice IBAN); - di autorizzare l'Azienda al
trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 per le
finalità connesse all'asta pubblica; - di essere a conoscenza che,
qualora dal controllo delle dichiarazioni rese effettuato anche
d'ufficio ex artt. 71,75 e 77 del DPR n. 445/2000, emerga la non
veridicità del contenuto dell'istanza o comunque la sussistenza di
cause di esclusione, il soggetto decadrà dai benefici eventualmente
conseguiti al provvedimento emanato sulla base delle dichiarazioni
non veritiere, con contestuale segnalazione alle autorità
competenti. All'istanza di partecipazione dovranno essere allegati i
seguenti: - copia fotostatica di un documento di riconoscimento del
sottoscrittore in corso di validità; - la ricevuta o le ricevute nel
caso di partecipazione per più lotti, in originale, rilasciata/e dal
Tesoriere e/o dalla Banca, se il versamento è stato effettuato
tramite bonifico, comprovante/i l'eseguito versamento della somma
posta a garanzia dell'offerta di cui al paragrafo "condizioni
generali d'asta"; - procura speciale in originale o copia autenticata
(ove occorra); - nel caso in cui, ai sensi dello statuto della
persona giuridica rappresentata, occorra una deliberazione
dell'organo statutariamente competente, copia autentica per estratto
della deliberazione. L'Azienda si riserva l'incondizionata facoltà
di verificare la veridicità delle dichiarazioni suddette. In caso di
non corrispondenza l'aggiudicazione verrà immediatamente revocata ed
affidata al secondo offerente in graduatoria.
BUSTA B: riportante la dicitura "OFFERTA ECONOMICA PER IL LOTTO
N.___". Gli interessati dovranno presentare offerte separate per uno
o più lotti (ogni offerta dovrà essere chiusa in una busta
controfirmata sui lembi e con la dicitura sopra indicata)
preferibilmente sul modello predisposto dall'Azienda allegato al
presente bando (allegato b) e per ciascuna di esse occorre osservare
le seguenti modalita': - indicare in cifre e in lettere (nel caso di
discordanza prevarrà l'indicazione più vantaggiosa per
l'Amministrazione) il prezzo offerto che deve essere superiore a
quello fissato a base d'asta.
ESPLETAMENTO DELLA GARA E DISPOSIZIONI VARIE. L'aggiudicazione
provvisoria sarà effettuata a favore del concorrente che avrà
presentato la maggiore offerta, che deve essere superiore al prezzo
base d'asta, anche in presenza di una sola offerta valida. Il verbale
di aggiudicazione verrà redatto secondo quanto previsto dalla
vigente normativa. L'aggiudicazione diviene definitiva con determina
di approvazione degli esiti dell'asta pubblica da parte del Direttore
Generale dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di
Pesaro e previo accertamento della veridicità delle dichiarazioni
sostitutive di certificazione e di atto di notorietà rese nella
istanza di partecipazione presentata. L'aggiudicatario provvisorio
deve ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin dal momento
della chiusura della seduta pubblica della gara. L'aggiudicatario
definitivo dovrà provvedere al pagamento del saldo e delle spese
relative entro 60 (sessanta) giorni dal ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva. L'aggiudicatario
dovrà presentarsi per la stipula del formale contratto di
compravendita davanti al notaio dall'aggiudicatario medesimo
indicato, a semplice avviso dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali
Riuniti Marche Nord" con preavviso non superiore a dieci giorni. Nel
caso l'aggiudicatario non provvedesse al pagamento del prezzo nel
termine determinato come sopra, si procederà con apposita
deliberazione, da notificare all'interessato, alla revoca
dell'aggiudicazione e all'incameramento del deposito cauzionale
presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni eventuale
altra azione di risarcimento danno da parte dell'Azienda Ospedaliera
"Ospedali Riuniti Marche Nord". Ai concorrenti che avranno presentato
offerta senza essere aggiudicatari o che non verranno ammessi
all'asta, verrà, nel termine di trenta giorni dalla aggiudicazione
definitiva, svincolato il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale
versato dall'aggiudicatario definitivo verrà introitato a titolo di
acconto sul prezzo. Per quanto non espressamente previsto dal
presente avviso, si fa riferimento alle norme del R.D. n. 827/24. Per
ogni eventuale ulteriore informazione e per avere copia del presente
bando, ci si potrà rivolgere alla U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Investimenti di Pesaro, Viale Trieste n. 391 (tel
0721/366390 - 366301) tutti i giorni, sabato e festivi esclusi. Sarà
possibile visionare gli immobili nei giorni e ore fissate
dall'Ufficio sopra indicato, concordando la data con gli affittuari.
Ai sensi della Legge n°241/90 si comunica che il Responsabile del
procedimento è la Dott.ssa Anna Gattini, cui ci si potrà rivolgere
per qualsiasi chiarimento e per la visione e consultazione degli
atti. Il presente avviso d'asta è scaricabile all'Albo Pretorio e
sul sito Internet dell'Azienda: www.ospedalimarchenord.it. L'Azienda
Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro si riserva la
facoltà di adottare ogni e qualsiasi provvedimento di modifica,
sospensione, annullamento, revoca, abrogazione, aggiudicazione
parziale della presente gara, dandone comunicazione ai concorrenti,
che potrà essere posta in essere a suo insindacabile giudizio senza
che i concorrenti medesimi possano accampare alcuna pretesa o diritto
al riguardo.

Il responsabile del procedimento
dott.ssa Anna Gattini


TX19BIA7992