5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 43 del 10-4-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
Citta' di Spinea (Provincia di Venezia)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.43 del 10-4-2009)

AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI NEL TERRITORIO
COMUNALE DI SPINEA (APPEZZAMENTI DI TERRENO EDIFICABILE RICADENTI
ALL'INTERNO DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO EX PIANO NORMA PN. 18 COMPARTI
"A" E "B" COMPRESI TRA VIALE SAN REMO E VIA ROMA).

Il giorno 11.05.2009 alle ore 9.00 presso la Residenza Municipale
del Comune di Spinea sita in Piazza del Municipio 1, avrà luogo
l'asta pubblica ad incanto, con il sistema delle offerte segrete in
aumento sul prezzo a base d'asta, per la vendita di unità immobiliari
di proprietà comunale di seguito identificate:
Lotto 1- Comparto "A" - delle aree urbanizzate a destinazione ERP,
con relativo volume urbanistico e così censite: lotto C4 N.C.T. al
Fg. 8 mappali 2222-2087-2225-2239-2248-2244-2245-2094-2243-2233-2247;
lotto C6 N.C.T. foglio 8 mappali 2240-2249 con l'obbligo di realizzare
un intervento compatibile con la normativa in vigore in tema di
edilizia residenziale pubblica;
Il valore del bene è stabilito in Euro 567.786,24 - stima del
geom. Mauro Scarparo Prot. n. 19743 del 01.07.08 ed aggiornamento di
perizia Prot. 29494 del 6.10.2008.
Lotto 2 - Comparto "B" - aree edificabili ad intervento diretto e
volume urbanistico dei seguenti mappali censiti al N.C.T. al Fg. 6
mappali 139-140-1228-1218-1226-1205-1235-1225-1250-1233-1242-1505 -
N.C.E.U. Fg 6 mappali 139, 140 sub 1, 1228, 1242, 1505 con obbligo di
realizzazione dei nuovi edifici e della nuova piazza S. Bertilla, come
da progetti agli atti comunali ovvero del Piano Particolareggiato
comparto B Piano Norma PN 18 dell'Arch. Roberto Moscardi, approvato
con Delibera di Consiglio Comunale n. 64 del 2.8.2007 e dei relativi
Progetti Preliminari e Definitivi, depositati agli atti comunali con
protocollo n. 17141 del 11.6.2007, n. 13208 del 05.05.2008 e n. 29342
del 3.10.2008. È previsto il trasferimento in proprietà al Comune a
titolo gratuito della nuova Piazza S. Bertilla, previo frazionamento
del sedime dalle strutture sottostanti; delle superfici porticate
adiacenti vi sarà l'obbligo di destinazione ad uso pubblico perpetuo.
Dal prezzo di cessione delle aree e dei volumi sarà detratto
esclusivamente l'ammontare del costo delle lavorazioni occorrenti per
la realizzazione della piazza che non siano utili ai fini delle
realizzazioni sottostanti e di qualsivoglia altra opera che sia di
prevalente appannaggio dei privati. Pubblica illuminazione,
spazzamento e tutti gli oneri relativi alla manutenzione ordinaria
saranno a carico del Comune. Per quanto riguarda il lotto 2 - comparto
B, all'aggiudicatario acquirente è posto l'onere di predisposizione
del progetto definitivo degli edifici e della presentazione del
medesimo all'Amministrazione, ai fini della predisposizione e della
stipula della convenzione urbanistica entro i 120 giorni stabiliti per
il trasferimento dell'immobile, come precisato nelle condizioni
generali del bando.
Il valore del bene (comparto B) è stabilito in Euro 2.660.424,05 -
stima del geom. Mauro Scarparo Prot. n. 19745 del 01.07.08 ed
Aggiornamento di Perizia del 2.10.2008 Prot. 29497 del 6.10.2008;
L'aggiudicatario / acquirente del Lotto 2 con l'acquisizione dei
beni immobili sopra descritti si impegnerà, contestualmente, ad
eseguire la sotto indicata opera con presentazione del relativo
progetto esecutivo:
- opere di urbanizzazione della nuova piazza Santa Bertilla secondo
il progetto definitivo dell'Arch. Roberto Moscardi del Piano
Particolareggiato comparto B Progetto Norma PN 18, costo di Euro
1.203.466,45, precisando che tale importo è il risultato della
sottrazione, dall'importo di progetto di Euro. 1.298.618,00 della
somma di Euro 95.151,55 riferita al costo opere di demolizione e
smaltimento dell'edificio ex Scuola Pascoli e dell'ulteriore
demolizione dell'edificio residenziale - commerciale "Pasticceria". La
demolizione e smaltimento dell'edificio ex Scuola Pascoli verranno
eseguite dall'Amministrazione con fondi propri; la demolizione
dell'edificio residenziale - commerciale "Pasticceria" sarà eseguita
dall'acquirente. Entrambe le demolizioni in parola sono un onere
dell'aggiudicatario, pertanto i costi della demolizione e smaltimento
dell'edificio ex scuola Pascoli (Euro 71.649,05) che sarà eseguita
dall'Amministrazione Comunale, è dall'ente recuperato sul valore
della perizia (aggiornamento di perizia del geom. Mauro Scarparo,
prot. 29497 del 6.10.2008).
L'asta sarà distinta in riferimento ai singoli lotti.
Deposito cauzionale richiesto per i singoli lotti: Lotto 1 Euro
56.778,62; Lotto 2 Euro 266.042,40, pari al 10% (dieci per cento) dei
relativi importi a base d'asta. In alternativa al deposito è ammessa
polizza fideiussoria assicurativa o bancaria per i medesimi valori.
Non è ammesso l'inoltro direttamente all'Amministrazione
aggiudicatrice di assegni circolari per l'importo previsto.
Il BANDO INTEGRALE, contenente le Condizioni Generali, le Modalità
di partecipazione alla Gara e di Presentazione delle Offerte, le
Norme sull'espletamento della gara e disposizioni varie, nonchè tutti
gli allegati sono disponibili sul sito internet
www.comune.spinea.ve.it.
Il bando sarà inoltre pubblicato all'Albo Pretorio comunale, sul
BUR Veneto e sui quotidiani richiesti, ai sensi dell'art. 10 del
Regolamento Comunale per la vendita dei beni immobili patrimoniali.
Termine di ricezione delle offerte: ore 12.00 del 08.05.2009.
Per eventuali informazioni rivolgersi al Responsabile del
procedimento Dott. Baldovino Angiolelli al n. 041/5071355 o via e-mail
all'indirizzo: baldovino.angiolelli@comune.spinea.ve.it
Spinea, 02.04.2009

Il Responsabile del Settore Affari Generali:
dott. Baldovino Angiolelli

T-09BFF4123 (A pagamento).