3a Serie Speciale - Regioni n. 5 del 2-2-2013
REGIONE PIEMONTE
REGIONE PIEMONTE
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE 18 dicembre 2012, n. 14
Regolamento regionale recante: «Regolamento dell'alienazione degli alloggi di edilizia sociale, in attuazione dell'articolo 45, comma 4, della legge regionale 17 febbraio 2010, n. 3 (Norme in materia di edilizia sociale)». (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.5 del 02-02-2013)

(Pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione Piemonte n. 51 del 20 dicembre 2012)


IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE

Visto l'art. 121 della Costituzione (come modificato dalla legge
costituzionale 22 novembre 1999, n. 1);
Visti gli articoli 27 e 51 dello Statuto della Regione Piemonte;
Vista la legge regionale 17 febbraio 2010, n. 3;
Vista la deliberazione della Giunta regionale n. 14-5068 del 18
dicembre 2012;

E m a n a
il seguente regolamento:

Art. 1

Ambito di applicazione

1. Il presente regolamento, previsto dall'art. 45, comma 4, della
legge regionale 17 febbraio 2010, n. 3 (Norme in materia di edilizia
sociale), stabilisce:
a) le modalità di presentazione ed i contenuti delle proposte di
vendita, ai sensi dell'art. 45, comma 4, della legge regionale n.
3/2010;
b) le fattispecie e le modalità di reinvestimento dei proventi
delle alienazioni, nonchè le modalità di comunicazione alla Regione
delle somme introitate e degli utilizzi previsti, ai sensi dell'art.
51, comma 5, della legge regionale n. 3/2010;
c) i limiti, le modalità e il prezzo di alienazione degli
alloggi non assegnabili, nonchè i modi e la misura della
restituzione alla Regione delle somme ottenute per il loro acquisto,
edificazione, recupero e manutenzione, ai sensi dell'art. 53, commi 2
e 3, della legge regionale n. 3/2010.

Art. 2

Modalità di presentazione

1. Le proposte di vendita sono presentate dagli enti proprietari
alla Giunta regionale mediante:
a) deliberazione del Consiglio comunale, per i comuni;
b) deliberazione del Consiglio di amministrazione, per le Agenzie
territoriali per la casa (ATC);
c) deliberazione del Consiglio di amministrazione o provvedimento
assunto dal legale rappresentante, per tutti gli altri enti.

Art. 3

Contenuti

1. Le proposte di vendita devono contenere esplicita specificazione
circa l'intesa con l'ente gestore del patrimonio proposto in vendita.
Nelle proposte deve essere indicata l'avvenuta effettuazione, da
parte dell'ente proprietario, della preliminare attività atta a
verificare la propensione all'acquisto da parte degli assegnatari.
2. Le proposte di cui al comma 1 devono indicare dettagliatamente
le singole unità abitative da porre in vendita, al prezzo stabilito
dall'art. 48 della legge regionale n. 3/2010, identificate mediante
gli estremi toponomastici e catastali, e devono essere redatte
secondo le istruzioni impartite dalla competente Direzione regionale.
3. Le proposte di cui al comma 1 devono, inoltre, indicare per
ciascuna unità abitativa, al fine di consentire la verifica del
rispetto del termine di cui all'art. 45, comma 3 della legge
regionale n. 3/2010, l'anno di ultimazione o di ultimo recupero, ai
sensi dell'art. 3, comma 1, lettera d), del decreto del Presidente
della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico in materia di
edilizia).

Art. 4

Esclusione di alloggi dal piano di vendita

1. La Giunta regionale procede all'esclusione di alloggi da un
piano di vendita formulato ai sensi della legge regionale n. 3/2010 a
seguito di proposta motivata dell'ente proprietario.
2. Qualora l'ente proprietario proponga l'esclusione di alloggi dal
piano di vendita, deve dichiarare che gli assegnatari dei medesimi,
pur avendo ricevuto comunicazione della possibilità di acquistare,
contenente il prezzo, le modalità di acquisizione dell'alloggio e il
termine non inferiore a sessanta giorni per accettare o meno, non
hanno aderito alla proposta di acquisto.

Art. 5

Fattispecie e modalità di reinvestimento

1. I rientri derivanti dall'alienazione degli alloggi di edilizia
sociale e dall'estinzione dei diritti di prelazione di cui all'art.
49, comma 3, della legge regionale n. 3/2010, nonchè la quota pari
al 50 per cento dei rientri derivanti dall'alienazione delle unità
immobiliari ad uso non abitativo, sono utilizzati:
a) per il recupero e la manutenzione straordinaria del patrimonio
abitativo di edilizia sociale;
b) per l'incremento del patrimonio abitativo di edilizia sociale,
mediante nuove costruzioni e acquisizione di immobili;
c) per il ripianamento dei disavanzi finanziari delle ATC, nella
misura massima del 20 per cento dei rientri, ai sensi dell'art. 37
della legge regionale n. 3/2010.
2. La disciplina di cui al comma 1 si applica anche alle
alienazioni operate, successivamente all'entrata in vigore del
presente regolamento, ai sensi dell'art. 52 della legge regionale n.
3/2010.
3. L'utilizzo dei rientri derivanti dalle alienazioni di cui ai
commi 1 e 2 è autorizzato dalla Giunta regionale con propria
deliberazione.

Art. 6

Comunicazioni alla Regione

1. Gli enti proprietari di alloggi di edilizia sociale inseriti nel
piano di vendita o di unità immobiliari ad uso non abitativo
alienate ai sensi dell'art. 50 della legge regionale n. 3/2010, sono
tenuti a comunicare, entro il 30 giugno di ogni anno, sulla base di
un apposito modello fornito dalla Direzione regionale competente,
l'elenco degli alloggi alienati nell'anno precedente e il relativo
introito (o parte di introito se la vendita è rateale), nonchè
l'ammontare dei rientri derivanti dalle alienazioni delle unità ad
uso non abitativo e dall'estinzione dei diritti di prelazione.

Art. 7

Limiti all'alienazione

1. Sono alienabili, ai sensi dell'art. 53 della legge regionale n.
3/2010:
a) gli alloggi per i quali si sia riscontrato, sulla base delle
risultanze dell'ultimo bando di concorso e dell'analisi
dell'andamento dell'emergenza abitativa, l'esistenza di un numero di
richiedenti inferiore al numero di alloggi disponibili per
l'assegnazione;
b) gli alloggi inutilizzabili per gravi carenze strutturali che
comportino ingenti interventi manutentivi.
2. La Giunta regionale, verificata la sussistenza delle condizioni
di cui al comma 1, autorizza con propria deliberazione l'alienazione
degli alloggi non assegnabili.
3. Le richieste di autorizzazione all'alienazione di cui al
presente articolo sono presentate dagli enti proprietari alla Giunta
regionale mediante:
a) deliberazione del Consiglio comunale, per i comuni;
b) deliberazione del Consiglio di amministrazione, per le ATC;
c) deliberazione del Consiglio di amministrazione o provvedimento
assunto dal legale rappresentante, per tutti gli altri enti.
4. Le proposte di vendita presentate dagli enti diversi dai comuni
devono essere accompagnate da esplicito parere favorevole dei sindaci
dei comuni ove sono ubicati gli alloggi che si intendono alienare.

Art. 8

Modalità e prezzo di alienazione

1. L'alienazione degli alloggi di cui all'art. 7 è effettuata
mediante procedure di evidenza pubblica, avendo quale base d'asta il
prezzo determinato ai sensi dell'art. 48, commi 1, 2 e 4, della legge
regionale n. 3/2010 e, comunque, un prezzo non inferiore a quanto
erogato dalla Regione per l'acquisto, l'edificazione, il recupero e
la manutenzione degli immobili da alienare.

Art. 9

Modi e misura di restituzione
delle somme alla Regione

1. L'ente proprietario che abbia proceduto all'alienazione di
alloggi ai sensi dell'art. 7 è tenuto a restituire alla Regione una
quota pari al cinquanta per cento di quanto ricavato dall'alienazione
e, comunque, non inferiore a quanto erogato dalla Regione per
l'acquisto, l'edificazione, il recupero e la manutenzione degli
immobili alienati.
2. L'ente proprietario, entro centottanta giorni dall'avvenuta
alienazione, ne dà comunicazione alla Regione e provvede alla
restituzione alla stessa, in unica soluzione e secondo le modalità
indicate, della somma di cui al comma 1 del presente articolo.
Qualora la restituzione non venga effettuata nel predetto termine,
sono dovuti per tutto il tempo successivamente intercorrente anche
gli interessi legali.
3. Le somme restituite, iscritte in apposito capitolo del bilancio
regionale, sono utilizzate dalla Regione ai fini dell'incremento e
della manutenzione del patrimonio di edilizia sociale. Quelle che
rimangono nella disponibilità degli enti proprietari sono utilizzate
prioritariamente per la manutenzione del restante patrimonio di
edilizia sociale.
Il presente regolamento sarà pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e farlo osservare.
Torino, 18 dicembre 2012

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