5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 54 del 14-5-2014
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNITA' MONTANA DELLA VALCHIAVENNA Comune di Madesimo
Sede: via C. Lena Perpenti 8/10 - 23022 Chiavenna Tel. 034333795 - Fax 034334334 mail: lavoripubblici@cmvalchiavenna.it pec: protocollo.cmvalchiavenna@cert.provincia.so.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.54 del 14-5-2014)

Comune di Madesimo - Project financing per la concessione con
affidamento della progettazione costruzione e gestione di
un'autorimessa e area commerciale in Loc. Scalcoggia - CUP
J81L11000380007 - CIG 5722541638 (Art. 153 comma 1-14 D.Lgs.
163/2006) - Gara unica - Bando di gara


In esecuzione alla determina n. 241 del 02/05/2014 è pubblicato il
seguente bando:
Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice
I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto: Denominazione
ufficiale: Comunità Montana della Valchiavenna, Indirizzo postale:
Via C. Lena Perpenti 8, Citta': Chiavenna (SO) Codice postale: 23022,
Telefono: +39 034333795 Fax: +39 034334334, All'attenzione di:
Faccenda Floriano, Posta elettronica:
lavoripubblici@cmvalchiavenna.it, Indirizzo generale
dell'amministrazione aggiudicatrice/ente aggiudicatore: (URL)
www.cmvalchiavenna.it, nella sua funzione di Centrale Unica di
Committenza per conto del Comune di Madesimo.
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o
locale
I.3) Principali settori di attivita': Servizi generali delle
amministrazioni pubbliche
I.4) Concessione di un appalto a nome di altre amministrazioni
aggiudicatici: SI
Amministrazione concedente: Comune di Madesimo, Indirizzo postale:
via Nazionale 20, Citta': Madesimo Fraz. Pianazzo (SO) Codice
postale: 23020- Telefono: +39 034356257 Fax: +39 034354057, Posta
elettronica: utc@comune.madesimo.it.
Sezione II: Oggetto della concessione
II.1) Descrizione della concessione: Comune di Madesimo - project
financing.
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: Comune di Madesimo - project financing per la
concessione con affidamento della progettazione costruzione e
gestione di un'autorimessa e area commerciale in loc. Scalcoggia.
Secondo esperimento di gara.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione: Progettazione ed
esecuzione. Sito o luogo principale di esecuzione dei lavori: Comune
di Madesimo Codice NUTS: ITC44.
II.1.3) Breve descrizione dell'appalto: Il presente bando ha per
oggetto l'affidamento in concessione della progettazione,
realizzazione e gestione di un autorimessa multipiano con area
commerciale, sulla base dello studio di fattibilità predisposto
dall'amministrazione concedente, presentato in sede di gara. L'area
interessata dall'intervento, di proprietà del Comune di Madesimo, è
situata in loc. Scalcoggia delimitata dalla strada per Madesimo -
(via Innocente De Giacomi), dalla diga di Madesimo e dal torrente
Scalcoggia. Il progetto dovrà proporre parcheggi per autoveicoli con
sosta a rotazione a pagamento, per una capacità minima di 270 posti
auto a rotazione e numero presunto di 70 box da porre in vendita. La
struttura dell'autorimessa potrà svilupparsi su più livelli
seminterrati o parzialmente interrati. La copertura dell'autorimessa
sarà destinata all'area commerciale, la cui estensione non potrà
essere superiore a 1500 mq di superficie lorda di pavimento e a posti
auto di pertinenza. L'area commerciale dovrà essere compresa anche
l'eventuale superficie da adibire a residenza pertinente
all'attività commerciale (massimo 120 mq s.l.p.). La durata della
concessione sarà elemento di valutazione dell'offerta, tuttavia non
potrà essere superiore ad anni 30 a decorrere dalla data di
sottoscrizione della convenzione di concessione, con un minimo di
anni 15.
II.1.4) Vocabolario comune per gli appalti (CPV) : Oggetto
principale 45200000
II.2) Quantitativo o entità dell'appalto : L'importo complessivo
presunto dell'intervento (progettazione, costruzione e spese
accessorie), risultante dallo studio di fattibilità, ammonta ad Euro
7.841.250,00 - (euro
settemilioniottocentoquarantunomiladuecentocinquanta/00) iva esclusa-
L'importo dei lavori ammonta indicativamente a Euro 6.578.000,00
(euro seimilionicinquecentosettantottomila/00) (iva esclusa) di cui
Euro 253.000,00 per oneri per la sicurezza come indicato nello studio
di fattibilità. L'intervento sarà realizzato con risorse totalmente
a carico del Concessionario che provvederà alla costruzione,
avviamento e gestione dell'opera per tutta la durata della
concessione. Sono inoltre a carico del concessionario aggiudicatario
le spese comunali per le consulenze esterne tecniche, geologiche e
idrauliche, compresa la spesa per l'elaborazione del bando, il
collaudo, la spesa per la commissione giudicatrice, la validazione
del progetto, la quota RUP e la pubblicazione del bando come
specificato nel disciplinare di gara.
II.3) Classificazione dei lavori: - A) Cat. OG 1 - Edifici civili-
classe V, incidenza 50%, importo Euro 3.289.000,00 prevalente; - B)
Cat. OG 3 Strade autostrade, ponti, viadotti, ferrovie,
metropolitane, - classe I, incidenza 2%, Euro 131.560,00,
scorporabile; - C) Cat. OG 11 Impianti tecnologici, - classe III,
incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; - D) Cat. OS 6
Finiture di opere generali in materiale lignei, plastici, metallici e
vetrosi , - classe II, incidenza 7%, importo Euro 460.460,00,
scorporabile; - E) Cat. OS 13 -Strutture prefabbricate in c.a. ,-
classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; -
F) Cat. OS 21 Opere strutturali speciali, - classe II, incidenza 8%,
importo Euro 526.240,00, scorporabile; - G) Cat. OS 30 Impianti
interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi, - classe
I, incidenza 3%, importo Euro 197.340,00, scorporabile.
Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico,
finanziario e tecnico
III.1) Condizioni di partecipazione:
III.1.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale: Informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti: Sono ammessi alla gara le
imprese singole e associate, i raggruppamenti temporanei, consorzi
ordinari, GEIE, come meglio individuati al punto n. 12 del
disciplinare di gara, che non si trovino in nessuna delle cause di
esclusione di cui all'art. 38 del D.lgs 163/2006 ed al punto n. 12.1
del disciplinare.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria: Informazioni e
formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti:
Fatturato medio relativo ultimi 5 anni non inferiore al 10%
dell'investimento previsto; capitale sociale non inferiore a 1/20
dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di
servizi affini a quello previsto per un importo medio non inferiore
al 5% dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di
almeno un servizio affine a quello previsto per un importo medio non
inferiore a 2% dell'investimento. Autodichiarazioni in sede di gara,
Bilanci, dichiarazione dei redditi, ecc, in sede di verifiche
III.1.3) Capacità tecnica: Informazioni e formalità necessarie
per valutare la conformità ai requisiti: Attestato di qualificazione
rilasciato da una SOA che documenti la qualificazione nelle categorie
e classifiche adeguate. In caso di concorrente che non intende
eseguire direttamente l'opera, in tal caso i lavori dovranno essere
eseguiti da impresa in possesso di attestazione SOA. Si veda
disciplinare di gara. Attestazioni, autodichirazioni, bilanci, ecc..
Sezione IV: Procedura
IV.1) Criteri di aggiudicazione: Procedura aperta per l'affidamento
della concessione di lavori pubblici di cui all'art. 153- commi 1-14
del D.Lgs 163/2006 secondo il criterio dell'offerta economicamente
più vantaggiosa ai sensi dell'art. 83 del D.Lvo 163/2006,
determinata da una commissione giudicatrice nominata
dall'Amministrazione, ai sensi dell'art. 84 del D.Lgs 163/2006,
applicando il metodo aggregativo-compensatore indicato all'interno
dell'allegato G del DPR 207/2010. I criteri sono riportati nel
disciplinare di gara.
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo:
IV.2.1) procedura di aggiudicazione: La prima seduta pubblica per
l'apertura delle buste verrà comunicata a mezzo fax o pec a seguito
dell'insediamento della Commissione giudicatrice la quale procederà
alla verifica delle offerte pervenute secondo la procedura descritta
nel disciplinare di gara.
IV.2.2) Termine per la presentazione delle domande: 01/10/2014 Ora:
12:00. L'offerta da predisporre e recapitare a totale cura del
concorrente unitamente agli allegati specificati nel disciplinare di
gara idoneamente sigillata e controfirmata su tutti i lembi di
chiusura dovrà pervenire, a pena di inammissibilità, alla Comunità
Montana della Valchiavenna, quale centrale di committenza per il
comune di Madesimo, in un unico plico indirizzato a: Comunità
Montana della Valchiavenna - via c. Lena Perpenti 8/10 -23022
Chiavenna (So).
Sezione VI: Altre informazioni
VI.1) Informazioni complementari: Si specifica che:
a) è possibile prendere visione dei documenti di gara presso il
Comune di Madesimo o presso al Comunità Montana della Valchiavenna
(da lunedì a venerdì dalle ore 9:00 alle ore 12:00).
b) per partecipare alla gara è obbligatorio effettuare il
sopralluogo entro il 23/07/2014 previo appuntamento da richiedere
all'Ufficio Tecnico del Comune di Madesimo;
c) nel disciplinare di gara sono indicate le modalità di
partecipazione, documentazione, assicurazioni e cauzioni richieste,
condizioni di ammissibilità alla gara, requisiti di partecipazione;
d) è richiesto versamento alla Autorità di Vigilanza sui
Contratti Pubblici del contributo di partecipazione dell'importo
riportato sul disciplinare di gara.
Il presente Bando è stato trasmesso per la pubblicazione sulla
Gazzetta Ufficiale dell'Unione Europea il 06/05/2014 e pubblicato sul
sito della Comunità Montana della Valchiavenna il 14/05/2014.
Il trattamento dei dati personali, ai sensi del D.Lgs 196/2003,
sarà limitato alle procedure di gara nonchè alle segnalazioni da
effettuarsi per legge alle compenti autorità. Responsabile del
procedimento geom. Ezio Gianera -Comune di Madesimo - Responsabile
del procedimento di gara: geom. Faccenda Floriano dell'U.T. della
Comunità Montana della Valchiavenna
VI.3) Procedure di ricorso: Dalla pubblicazione del presente bando
sulla GURI decorrono i tempi per eventuali impugnative (30gg)
VI.3.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso:
Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale Citta':
Milano

Il responsabile del servizio
geom. Faccenda Floriano


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