5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 143 del 6-12-2013
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ALTAVITA - ISTITUZIONI RIUNITE DI ASSISTENZA - I.R.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.143 del 6-12-2013)

Avviso d'asta per l'alienazione di beni immobili


Pubblicazione per estratto


Il direttore segretario generale di AltaVita - Istituzioni Riunite
di Assistenza - I.R.A. di Padova rende noto che il giorno 31 gennaio
2014 con inizio alle ore 10,00 nella Sala del Consiglio di
Amministrazione dell'Istituto, in Padova - P.le Mazzini 14, si terrà
un'asta pubblica per l'alienazione mediante distinti incanti dei tre
lotti di beni immobili di proprietà dell'Ente, di seguito descritti
e per ciascuno dei quali viene indicato il prezzo a base d'asta
nonchè le altre condizioni di offerta.
Lotto n. 1 - Terreno urbanizzabile ubicato in Comune di Padova, Via
Bainsizza, censito al Catasto Terreni Foglio 135, Mappale 767, di
catastali ha 3.68.55 Tale terreno corrisponde all'area di
concentrazione dell'edificabilità derivante dalla perequazione
urbanistica della proprietà di situata in ambito E1 del Piano
Urbanistico Attuativo (P.U.A. nel prosieguo) denominato "Parco del
Basso Isonzo, zona di perequazione ambientale 3 Est", approvato dal
Comune di Padova con deliberazione c.c. n. 38 del 24.03.09, il quale
prevede su detta area l'edificazione del volume edilizio a
destinazione residenziale di mc. 30.020. Gli oneri di urbanizzazione
secondaria relativi alla suindicata edificazione sono stati
preventivamente corrisposti dall'Istituto alienante nell'intero
ammontare stabilito dalla Convenzione attuativa del P.U.A. (Euro
300.200,00 compresi nel prezzo a base d'asta). Con il trasferimento
della proprietà dell'immobile costituente il presente lotto n. 1,
l'acquirente subentrerà ad AltaVita - Istituzioni Riunite di
Assistenza - I.R.A. (già I.R.A. - Istituto di Riposo per Anziani)
nella Convenzione stipulata dal
Comune di Padova con le ditte promotrici del P.U.A. con atto del
Notaio Roberto Agostini di Padova datato 18 dicembre 2009, registrato
a Padova 2 il 29.12.09 al n. 1876 serie 1T, trascritto a Padova il
29.12.10 n. 50166 / 28062; in particolare l'acquirente aggiudicatario
acquisirà il diritto di edificazione previsto dalla medesima
convenzione nell'ambito E1 e con esso i corrispondenti obblighi
inerenti l'attuazione del P.U.A. ricadenti su AltaVita - Istituzioni
Riunite di Assistenza - I.R.A. (à sensi dell'art. 16 della già
citata Convenzione urbanistica), ad eccezione di quelli già assolti
dall'Istituto venditore riguardanti la corresponsione degli oneri di
urbanizzazione secondaria (art. 6 della Convenzione), nonchè
riguardanti la cessione al Comune di Padova dei beni immobili esclusi
dalla vendita all'asta in quanto destinati alla realizzazione del
Parco pubblico e di altre opere di urbanizzazione (art. 4 della
Convenzione - 6° capoverso), pertanto non compresi nel presente lotto
e già in possesso del Comune. Relativamente all'area oggetto d'asta,
è in corso di rilascio, da parte del Comune di Padova, il permesso
di costruire, delle opere di urbanizzazione primaria, sulla base del
progetto esecutivo redatto. Si informa che tale area è stata oggetto
di rideterminazione dei valori ex L. n. 448/2001 e successive
integrazioni, modificazioni e sostituzioni (in forza della riapertura
dei termini ex art. 7 co. 2 lett. dd) - gg) del DL 13.5.2011 n. 70,
convertito in L. 12.7.2011 n. 106) per l'importo di euro
7.050.000,00; tale valore, ai sensi dell'art. 7 co. 6 della predella
Legge 28.12.2001 n. 448 e della circ. dell'Agenzia delle Entrate n.
15 del 1.2.2002, costituirà il valore minimo di riferimento ai fini
delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Prezzo a base d'asta: Euro 6.360.000,00.=
(Euro seimilionitrecentosessantamila/00);
Deposito cauzionale provvisorio: Euro 318.000,00.=
(Euro trecentodiciottomila/00).
Lotto n. 2 - Complesso di fabbricati situato in Comune di Piove di
Sacco (PD), via Gelsi n. 13 con relative aree di pertinenza.
L'offerta potrà essere riferita al solo complesso di fabbricati
con l'area di pertinenza (rif. Scheda 2A) oppure al citato complesso
di fabbricati con l'area di pertinenza più un'ulteriore terreno
agricolo circostante (rif. Scheda 2A + Scheda 2B).
Ipotesi di offerta 1: (rif. Scheda 2A) Complesso di fabbricati
situato in Comune di Piove di Sacco (PD), via Gelsi n. 13 con
relativa area di pertinenza, individuato al Catasto Terreni, Foglio
16, particella 1074 di ha 31.20, Ente urbano.
Prezzo a base d'asta: Euro 414.600,00.=
(Euro quattrocentoquattordicimilaseicento/00)
Deposito cauzionale provvisorio Euro 20.730,00.=
(Euro ventimilasettecentotrenta/00).
Ipotesi di offerta 2: (rif. Scheda 2A + Scheda 2B) Complesso di
fabbricati situato in Comune di Piove di Sacco (PD), via Gelsi n. 13
con relativa area di pertinenza più terreno agricolo circostante,
individuati al Catasto Terreni, come segue:
- Foglio 16, particella 1074 di ha 31 20, Ente urbano;
- Foglio 16, particella 106 di ha 52 98, Seminativo. cl. 1;
- Foglio 16, particella 193 di ha 61 60, Seminativo. cl. 2.
Prezzo a base d'asta: Euro 488.800,00.=
(Euro quattrocentoottantottomilaottocento/00)
Deposito cauzionale provvisorio Euro 24.440,00.=
(Euro ventiquattromilaquattrocentoquaranta/00).
Lotto n. 3 - Fabbricato rurale in disuso con area di pertinenza
ubicato in Comune di Padova, Via Pozzoveggiani 40; individuato al
Catasto Fabbricati Sez. G, Foglio 21, particella n. 199 sub 2, cat.
A3 e particella 199 sub3, cat. C2; Catasto Terreni Fg. 202,
particella 437, Ente Urbano, di ha 36.24; Catasto Terreni Fg. 202,
particella 422, Seminativo 3, di ha 49.11.
Prezzo a base d'asta: Euro 663.000,00.=
(Euro seicentosessantatremila/00)
Deposito cauzionale provvisorio Euro 33.150,00.=
(Euro trentatremilacentocinquanta/00).
L'asta pubblica sarà tenuta con il sistema dell'offerta segreta
libera in aumento sul prezzo a base d'asta e con aggiudicazione al
miglior offerente e, per quanto attiene al lotto 2 all'offerta
economicamente più vantaggiosa.
Per partecipare all'asta ogni concorrente dovrà costituire il
deposito cauzionale dell'ammontare prescritto, unicamente mediante
versamento al tesoriere dell'istituto venditore.
Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12,00 del giorno
30/01/2014.
Le modalità di svolgimento dell'asta, di presentazione
dell'offerta, di aggiudicazione e di formalizzazione del contratto di
compravendita sono dettagliatamente indicate nella stesura integrale
del presente avviso (prot.6448), reperibile in copia presso l'Ufficio
Segreteria di AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza - I.R.A.
in Padova, Piazza Mazzini 14, ove può essere ritirato gratuitamente;
oppure può esserne richiesta spedizione a mezzo telefax
all'Amministrazione dell'Istituto: 0498241531; oppure reperito nel
sito internet: www.altavita.org
Ulteriori informazioni e chiarimenti possono essere richiesti al
responsabile del procedimento Arch. Giuseppe Alessandro Boniolo -
Settore Tecnico di AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza -
I.R.A. a mezzo telefax al n. 049 8241531 o mail:
giuseppe.boniolo@irapadova.it.

Il segretario direttore generale
dott.ssa Sandra Nicoletto


T13BIA20955