Parte Seconda n. 42 del 8-4-2023
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI RIETI
(GU Parte Seconda n.42 del 8-4-2023)

Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per usucapione e
contestuale convocazione per la mediazione obbligatoria


Il Sig. Rino Silvestri, nato a Colle di Tora (RI), il 16.02.1950 (
C.F. SLVRNI50B16C857U), residente in Ronciglione (VT), Viale P.
Mariano da Torino n. 401, elett.te domiciliato in Rieti, Via Arco dei
Ciechi n. 28, presso e nello studio dell'Avv. Carla Amadei (c.f.
MDACRL67L58C746B), che lo rappresenta e difende, giusta procura in
calce al presente atto, la quale comunicaa come segue il proprio
indirizzo di posta elettronica certificata ed il proprio numero di
fax: carla.amadei@pecavvocatirieti.it, 0746.1973406. Visto il Decreto
di autorizzazione per pubblici proclami ex art. 150 c.p.c., emesso
dal Presidente del Tribunale di Rieti Sezione Civile nel Proc. R.G.
n.474/2023, del 27.03.2023, con il quale si autorizza ad effettuare
la notificazione per pubblici proclami dell'Atto di citazione per
usucapione e contestuale convocazione per la mediazione obbligatoria,
agli intestatari dei beni, ai loro eredi o aventi causa, con
pubblicazione sul periodico Informer; pubblicazione all'albo pretorio
del Comune di Colle di Tora; pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale,
premesso che 1) l' attore esercita il possesso pubblico, pacifico ed
ininterrotto da oltre vent'anni, sul terreno sito nel Comune di Colle
di Tora (RI), già censito al C.T. del detto Comune, al Fg. 14,
part.lla 612; 2) su detto terreno l'attore ha realizzato un
fabbricato, dal medesimo accatastato al C.U. del Comune di Colle di
Tora, al Fg. 14 part.lla 610, categoria A/3, classe 3, consistenza
4,5 vani, ubicato in catasto in Località Moglie snc, piano T-1, con
rendita catastale pari ad € 178,95. Il Sig. Rino Silvestri oltre ad
aver realizzato il predetto fabbricato, ne ha goduto in maniera
pubblica, pacifica ed ininterrotta da oltre 20 anni, destinandolo a
propria abitazione e della propria famiglia; 3) l'intestatario
catastale del predetto compendio immobiliare risulta essere, quanto
al terreno, tale Carlo Silvestri, fu Giuseppe. Quanto al fabbricato,
dalla visura catastale dello stesso il Sig. Carlo Silvestri, nato a
Castel di Tora ( PG), il 17.10.1901 è indicato come "intestatario
proprietà per l'area ris.1 - diritto privo di titolo legale reso
pubblico", mentre il Sig. Rino Silvestri, odierno attore risulta
intestatario della "proprietà superficiaria ris.1 - diritto privo di
titolo legale, reso pubblico 1-1"; 4) l'Attore, nel corso degli anni,
ha goduto pacificamente del terreno e ha abitato il fabbricato ivi
insistente, come sopra identificato, unitamente alla propria
famiglia; ha manutenuto il predetto immobile e le relative
pertinenze; ha provveduto a pulire periodicamente i terreni
circostanti, ivi compresa la coltivazione ad orto di una porzione di
tale terreno. Si è altresì fatto esclusivo carico di tutte le spese
di accatastamento del fabbricato e delle pertinenze, pagando le
relative imposte ( TARI, IMU, TASI) ed utenze a servizio dell'unità
abitativa di cui sopra; 5)la situazione proprietaria è perciò
pacifica e nessuno ha mai contestato il possesso dell'Attore con
azioni giudiziarie, nè alcuno ha mai rivendicato la proprietà sugli
immobili de quibus e sulle loro pertinenze; 6) a tutt'oggi l'Attore
gode dei suddetti beni descritti in via esclusiva, esercitandovi il
dominio sia diretto che utile, curando e mantenendo a proprie spese
il compendio immobiliare e le relative pertinenze, dimostrandosi,
pertanto, pubblicamente e pacificamente quale unico, vero ed
esclusivo proprietario dei singoli beni come sopra precisati; 7) dai
registri immobiliari non risultano essere trascritte nel ventennio
precedente il presente atto di citazione, e contro i suddetti beni,
domande giudiziali volte a rivendicarne la proprietà o altri diritti
reali di godimento sui fondi medesimi; 8) l'Attore, con apposita
istanza attraverso il sottoscritto difensore, ha cercato di
individuare i dati anagrafici, il certificato di morte, nonchè lo
stato di famiglia storico dell'intestatario catastale degli immobili
di cui sopra, appurando quanto segue. Il Comune di Castel Di Tora,
nella provincia di Rieti, non risultando comuni così denominati
nella provincia di Perugia, ha riscontrato la richiesta di
informazioni con pec del 31.08.2022, comunicando che "da un controllo
effettuato nei registri di nascita del 1901 non risulta nessun
Silvestri Carlo".
Il Comune di Colle Di Tora ha riscontrato la richiesta di
informazioni con pec del 21.10.2022, inviando copia di documento
denominato "Num. D'ordine del Foglio di Famiglia 155 Cens 1936 -
Comune di Castel di Tora", dal quale si evince : il Sig. Carlo
Silvestri, fu Giuseppe, nato a Castel Di Tora (RI), il 22.12.1870, è
deceduto il 20.06.1940. Quest'ultimo risulta essere stato coniugato
con la Sig.ra Elisabetta Silvestri, nata a Colle di Tora (RI), in
data imprecisata e deceduta ivi il 19.08.1956.
Non risulta da tale documento che i coniugi abbiano lasciato eredi.
Il Comune di Colle Di Tora ha precisato di non avere ulteriore
documentazione oltre quella inviata; 9) sulla base di tale documento
anagrafico, risulta nella visura dell'Agenzia del Territorio Catasto
Urbano, erroneamente indicata la data e la provincia di nascita,
dell'intestatario catastale del predetto compendio immobiliare , Sig
Carlo Silvestri; 10) vertendo il presente giudizio in materia di
diritti reali, vi è obbligo di esperire il tentativo di mediazione.
L'odierno Attore ha perciò, anche con riferimento alle previsioni
e finalità del comma 3 bis dell'art. 163 cpc novellato, inoltrato
istanza per l'esperimento della mediazione presso l'Organismo di
Mediazione del Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di
Rieti, con sede in Rieti, Viale Maraini n. 15, offrendosi di eseguire
le necessarie notifiche nei confronti dei convenuti nella forma dei
pubblici proclami, in ragione delle risultanze anagrafiche di cui
sopra. L'Organismo di Mediazione ha fissato il primo incontro per il
tentativo di mediazione nella procedura n. 5/2023, alla data del
26.06.2023 alle ore 10.00, nella sede di Rieti, Viale Maraini n. 15,
dinanzi il Mediatore Geom. Claudio Rinaldi, avvisando i convenuti
della possibilità di prendere visione del regolamento di mediazione
e della facoltà di compilare il modulo di adesione, entrambi
disponibili sul sito www.collegioprovincialegeometririeti.it ed a
contattare la segreteria al n. 0746205684 per tutti gli adempimenti;
11)si da atto pertanto di aver assolto agli incombenti necessari per
il verificarsi della condizione di procedibilità di cui all'art. 5
del D.LGS. 28/2010 , notiziando gli interessati della pendenza del
procedimento di mediazione attraverso la notifica per pubblici
proclami del presente atto di citazione, contenente anche l'invito a
partecipare al primo incontro del 26.06.2023 h. 10.00, dinanzi
l'Organismo di mediazione indicato al sub 10 della narrativa della
citazione stessa. Tutto ciò premesso e considerato, in caso di
mancato accordo nell'ambito del procedimento di mediazione n. 5/2023,
con incontro preliminare fissato per il 26.06.2023, h. 10.00, dinanzi
il Mediatore Geom. Claudio Rinaldi, in Rieti, Viale Maraini n. 15,
presso il Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Rieti,
il Sig. Rino Silvestri, come in atti rappresentato, difeso e
domiciliato cita tutti coloro che a qualunque titolo siano eredi del
Sig. Carlo Silvestri, fu Giuseppe nato a Castel di Tora (RI) il
22.12.1870, deceduto il 20.06.1940, e della Sig.ra Elisabetta
Silvestri, nata a Colle di Tora (RI) in data imprecisata, e deceduta
ivi il 19.08.1956, a comparire avanti al Tribunale di Rieti, Giudice
Unico designando, per l'udienza del 31/01/2024 ore di rito, nei noti
locali in Rieti, P.za Bachelet, con l'invito a costituirsi nel
termine di giorni 70 ( settanta) prima della data d'udienza indicata
ai sensi e nelle forme stabilite dell'art. 166 CPC e a comparire,
nell'udienza indicata, dinanzi al giudice designato ai sensi
dell'art. 168 bis cpc, con l'avvertimento che la costituzione oltre i
suddetti termini implica le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 CPC,
che non costituendosi in giudizio, si procederà nella loro legale
contumacia; che la difesa tecnica mediante avvocato è obbligatoria
in tutti i casi previsti dall'art. 86 C.P.C. o da leggi speciali, e
che la parte, sussistendone i presupposti di legge, può presentare
istanza per l'ammissione al patrocinio a spese dello Stato, per ivi
sentirsi accogliere le seguenti Conclusioni "Voglia il Tribunale
adito, contrariis rejectis, visto l'art. 1158 c.c., dichiarare
l'Attore, come generalizzato in atti, proprietario per intervenuta
usucapione del compendio immobiliare, di seguito precisato: -terreno
sito nel Comune di Colle di Tora (RI), censito al C.T. del detto
Comune, al Fg. 14, part.lla 612, con rendita dominicale € 3,31 ed
agraria € 6,61, e fabbricato identificato al C. F. detto Comune al
Fg. 14, part.lla 610, categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani,
ubicato in catasto in Località Moglie snc, piano T-1, con rendita
catastale pari ad € 178,95, in virtù del possesso pubblico, pacifico
e continuato per oltre venti anni, il tutto con vittoria di spese
diritti e onorari di causa in caso di opposizione alla presente
domanda di usucapione; munire l'emananda sentenza della clausola di
provvisoria esecuzione ed ordinare la trascrizione nei competenti
RR.II. di Rieti e la relativa annotazione e la voltura catastale
presso l'Agenzia delle Entrate - Direzione Provinciale di Rieti -
Ufficio Provinciale del Territorio- Servizi Catastali, esonerando i
responsabili degli Uffici da ingerenze e responsabilità al
riguardo".
Rieti, lì 18/02/2023

avv. Carla Amadei


TX23ABA3682