Serie Generale n. 278 del 25-11-1992
LEGGI, DECRETI E ORDINANZE PRESIDENZIALI
DECRETO-LEGGE 24 novembre 1992, n. 458
Misure urgenti in materia di affitti agrari. (GU Serie Generale n.278 del 25-11-1992)
Nota: note: Entrata in vigore del decreto: 26/11/1992.Decreto-Legge decaduto per mancata conversione.

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Visti gli articoli 77 e 87 della Costituzione;
Ritenuta la straordinaria necessità ed urgenza di emanare
disposizioni in materia di affitti agrari, anche al fine di
corrispondere alla favorevole valutazione espressa dalla Camera su
analoghe iniziative parlamentari;
Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella
riunione del 20 novembre 1992;
Sulla proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del
Ministro dell'agricoltura e delle foreste;
E M A N A
il seguente decreto-legge:
Art. 1.
1. Dopo l'articolo 4 della legge 3 maggio 1982, n. 203,
"Art. 4-bis. Diritto di prelazione in caso di nuovo affitto. - 1.
Il conduttore ha diritto, a parità di condizioni, ad essere
preferito ai terzi, nel caso in cui il locatore intenda concedere in
affitto il fondo alla scadenza dei termini previsti dall'articolo 2,
ovvero, per gli altri contratti di affitto, ivi compresi quelli
aventi origine da conversione dei contratti associativi ai sensi
dell'articolo 25, alla scadenza prevista dall'articolo 1 o dalla
diversa scadenza pattuita dalle parti. A tal fine il locatore deve
comunicare al conduttore le offerte ricevute, mediante lettera
raccomandata con avviso di ricevimento, almeno sessanta giorni prima
della scadenza.
Le offerte possono avere ad oggetto anche proposte di affitto defi-
nite dal locatore e dai terzi ai sensi del comma 3 dell'articolo 23
della legge 11 febbraio 1971, n. 11, come sostituito dal comma 1
dell'articolo 45 della presente legge.
2. Il conduttore deve esercitare il diritto di prelazione entro
trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di cui al comma 1.
3. L'obbligo di cui al comma 1 non ricorre quando il conduttore
abbia comunicato che non intende rinnovare l'affitto e nei casi di
cessazione del rapporto di affitto per grave inadempimento o recesso
del conduttore ai sensi dell'articolo 5.
4. Il conduttore conserva il diritto di prelazione anche nel caso
in cui il rapporto contrattuale tra il locatore ed il nuovo
conduttore cessi comunque entro un anno.".

Art. 2.
1. All'articolo 23 della legge 3 maggio 1982, n. 203, dopo le
parole: "negli articoli 3," è inserito il seguente numero: "4-bis,".

Art. 3.
1. I conduttori in affitto di fondi agricoli di cui agli articoli
6, 7 e 25 della legge 3 maggio 1982, n. 203, conservano il diritto di
prelazione di cui all'articolo 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590,
come modificato dall'articolo 8 della legge 14 agosto 1971, n. 817,
per un anno dalla cessazione del contratto di affitto per scadenza
del termine, anche dopo il rilascio del fondo.

Art. 4.
1. Il conferimento di terreni agricoli in società, che non sia una
società semplice costituita da coltivatori diretti o una società
cooperativa agricola, e l'assegnazione di terreni agricoli per
liquidazione di società dello stesso tipo sono soggetti al diritto
di prelazione e al diritto di riscatto di cui alle leggi 26 maggio
1965, n. 590, e 14 agosto 1971, n. 817, e successive modificazioni e
integrazioni.

Art. 5.
1. Entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore del
presente decreto, le regioni convocano le organizzazioni
professionali agricole maggiormente rappresentative a livello
nazionale, tramite le loro organizzazioni regionali, per la
stipulazione di accordi collettivi in materia di contratti agrari.
2. Sino alla convocazione di cui al comma 1 e comunque per non
oltre novanta giorni dalla data di entrata in vigore del presente
decreto, sono sospese le procedure giudiziarie finalizzate al
rilascio dei fondi rustici comunque condotti.
3. È comunque fatta salva l'applicazione dell'articolo 47 della
legge 3 maggio 1982, n. 203.
4. Per il medesimo periodo di cui al comma 2 le parti possono
stipulare accordi in deroga, ai sensi dell'articolo 45 della legge 3
maggio 1982, n. 203. Nei casi in cui le parti non concordino sulla
determinazione del canone, quest'ultimo è determinato dalla
commissione di cui all'articolo 11 della legge 3 maggio 1982, n. 203,
dopo aver sentito le parti e tenuto conto dello stato di
produttività del fondo e della redditività dello stesso.

Art. 6.
1. La Cassa per la formazione della proprietà contadina, istituita
con l'articolo 9 del decreto legislativo 5 marzo 1948, n. 121, è
autorizzata a destinare almeno il 40 per cento delle disponibilità
annuali al finanziamento di operazioni di acquisto di terreni
proposte nell'esercizio del diritto di prelazione o di riscatto
previsti dall'articolo 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590, come
modificato dall'articolo 8 della legge 14 agosto 1971, n. 817.
2. Alle operazioni di finanziamento di cui al comma 1 si applicano
le disposizioni di cui all'articolo 8, comma settimo, della legge 26
maggio 1965, n. 590.
3. L'istruttoria dell'operazione deve essere espletata
autonomamente dalla Cassa per la formazione della proprietà
contadina entro quattro mesi dalla presentazione della relativa
domanda di finanziamento.

Art. 7.
1. Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana e sarà presentato alle Camere per la conversione
in legge.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sarà inserito
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Dato a Roma, addì 24 novembre 1992


SCALFARO
AMATO, Presidente del Consiglio dei
Ministri
FONTANA, Ministro dell'agricoltura
e delle foreste

Visto, il Guardasigilli: MARTELLI