5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 81 del 13-7-2018
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI GROSSETO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.81 del 13-7-2018)

Asta pubblica - Alienazione di beni immobili inseriti nel piano delle
alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazioni
di consiglio comunale n. 37/18 e n. 79/18


Il Dirigente rende noto che, giusta determinazione dirigenziale n.
1378 del 26/06/18, entro le ore 12 del giorno 28/08/18, potranno
essere presentate al Comune di Grosseto presso ufficio Protocollo,
piazza Duomo n. 1, 58100 Grosseto, le offerte relative
all'aggiudicazione dei beni comunali previsti dall'asta per
l'alienazione dei beni immobili di cui al piano delle alienazioni e
valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazioni di Consiglio
comunale n.37 del 28/2/18 e n.79 del 14/05/18, relativo ai seguenti
lotti:
1. immobile posto nel territorio aperto nelle vicinanze della
frazione di Batignano, in località Monte Calvello, denominato podere
'La Scagliatà, costituito da un fabbricato principale con
destinazione d'uso in parte abitativa ed in parte rurale con
pertinenza esterna, annessi agricoli e porzioni di terreno agricolo;
valore a base d'asta di € 97.750,00
(novantasettemilasettecentocinquanta)
2. terreni agricoli posti nel territorio aperto nelle vicinanze
della frazione di Batignano, in località 'Stertignanò, per una
consistenza complessiva di circa mq. 1.065.990,00 (Ha. 106.59.00)
aventi giacitura prevalentemente collinare, con soprassuolo composto
da bosco ceduo; valore a base d'asta di € 202.300,00
(duecentoduemilatrecento)
3. terreno in area produttiva posto in via Malenchini, nella
frazione di Braccagni, censito al catasto terreni del Comune di
Grosseto al foglio di mappa n. 7 particella n. 36 per una consistenza
di mq. 1.125,00; valore a base d'asta di € 38.250,00
(trentottomiladuecentocinquanta)
4. immobile denominato 'Palazzo ex Intendenza di Finanzà posto in
Grosseto tra il corso Carducci,la piazzetta San Michele e la via
Goldoni da cui si accede dal civico n. 6. Sede degli uffici statali
'ex minierè ed avente una corte esterna esclusiva scoperta (ex
proprietà Demanio dello Stato) con accesso da via Goldoni n.8.
L'immobile pervenuto nel patrimonio disponibile dell'Amministrazione
comunale mediante le
procedure attinenti il 'Federalismo Demanialè, ai sensi
dell'art.5, co.9, D. Lgs. 85/10, è stato oggetto di "attestazione di
congruita'" espressa dalla Direzione Regione dell'Agenzia del Demanio
(con sede in Firenze) del 12 aprile 2018 prot.n.52070, con la quale
è stato confermato il valore a base d'asta sotto riportato. valore a
base d'asta di € 380.000,00 (trecentottantamila)
5. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di
Regolamento Urbanistico denominata 'Trv_01A - Fosso dei Molinì,
posta in Grosseto nella piazza Donatori del Sangue, censita al foglio
di mappa n.93 particella n.174 per una consistenza di mq. 2.288,00,
avente destinazione a centro servizi per attività commerciale,
direzionale e servizi, con una volumetria complessiva realizzabile
pari a mc. 3.000,00; valore a base d'asta di € 216.000,00
(duecentosedicimila)
6. immobile 'Casa Chiarinì posto nelle vicinanze della frazione di
Roselle, in adiacenza alla strada vicinale denominata Chiarini -
Antenne, censito al foglio di mappa n.66, particella n.31, sub.n.7,
categoria C/2, avente una consistenza complessiva di mq. 390,00. Per
tale immobile il Consiglio comunale con delibera n.17/2016, ha
stabilito di procedere, previa autorizzazione della Regione Toscana,
alla cancellazione del vincolo di destinazione ad uso di pubblico e
generale interesse con contestuale trasferimento su altro immobile di
proprietà comunale; valore a base d'asta di € 166.920,00
(centosessantaseimilanovecentoventi)
7. immobile denominato 'ex scuola del Madonninò posto nella
Frazione di Braccagni, in adiacenza all'area espositiva del Polo
Fieristico del Madonnino, composto da singolo fabbricato con unico
piano in elevazione, circondato da una corte esclusiva e con ingresso
dall'adiacente strada comunale. Censito al foglio di mappa n. 1,
particella n. 115, categoria B/5, per una consistenza complessiva di
mq. 229,00;
valore a base d'asta di € 142.400,00
(centoquarantaduemilaquattrocento)
8. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di
Regolamento Urbanistico denominata 'Trv_01B - via Bramantè, posta in
Marina di Grosseto nel contesto urbano dell'ex Piano di Zona
economica e popolare. Censita al foglio di mappa n.104, particella n.
1613/parte, avente destinazione a residenziale-sociale, per una
capacità edificatoria complessiva realizzabile pari a mq. 1.700,00
di Superficie Utile Lorda, su una consistenza territoriale di mq.
3.385,00; valore a base d'asta di € 623.700,00
(seicentoventitremilasettecento)
9. lotto edificabile in area produttiva 'ex P.I.P Nord' posto in
via Cina a Grosseto, disciplinato dal combinato disposto
dell'art.78-166 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente
Regolamento Urbanistico comunale. Il terreno risulta censito al
foglio di mappa n.71, particelle n.352, 355,367 e 643 avente una
consistenza territoriale di mq. 3.946,00; valore a base d'asta di €
300.000,00 (trecentomila)
10. diritto di proprietà dell'area edificata di proprietà
comunale posta in Grosseto, tra viale Uranio e via Cavalcanti, già
concessa (atto rep. 28816/2006) in diritto di superficie, del
complesso immobiliare residenziale censito al Catasto Fabbricati al
Foglio 88, part 3351, sub 1 ubicazione viale Uranio 40B, piano terra,
ZC 001, cat. B01, cl 02, cons. 1745, sub cat. 389 rendita 2253,04
(centro sociale) e sub 2 ubicazione via Guido Cavalcanti 3A, 3B,
piano terra,/1, ZC 001, cat.B01, cl 02, cons. 2590, sub cat 727,
rendita 3344,05 (casa famiglia), con valore a base d'asta pari a €
166.740,00 (centosessantaseimilasettecentoquaranta/00), oltre IVA di
legge, se dovuta, dandosi atto che, sulla base dell'atto d'obbligo
sottoscritto ai rogiti Notaio Riccardo Menchetti il 14 giugno 2018,
registrato a Orbetello il 20 giugno 2018 al n.651 serie 1T e
trascritto all'ufficio dei RR.II. di Grosseto in data 20 giugno 2018
al n.8496 reg. gen. e n.6198 reg. particolare, ai sensi dell'art.
2645-ter c.c., dovrà assicurarsi il rispetto della destinazione
d'uso dei fabbricati esistenti e di quelli che venissero realizzati
in futuro a scopi di utilità sociale coerentemente con quanto
prescritto dalla strumentazione urbanistica, vincolando il terreno
oggetto dell'atto di concessione, i fabbricati già realizzati e
quelli che potranno essere realizzati in futuro, in modo che venga
rispettata tale destinazione d'uso per almeno venti anni dalla data
di sottoscrizione dell'atto, a prescindere dalle previsioni
urbanistiche degli strumenti adottati in futuro e dalla proprietà
dei beni stessi. L'aggiudicazione definitiva del lotto 10 è
subordinata all'eventuale esercizio della prelazione in favore dei
soci sostenitori di Fondazione Il Sole Onlus in possesso dei
requisiti di legge. L'esercizio della prelazione sarà consentito al
titolare del diritto nel termine perentorio di venti giorni dalla
data di ricevimento della comunicazione dell'aggiudicazione
provvisoria sulla base della migliore offerta comunque avanzata
all'Amministrazione comunale. Il titolare del diritto di prelazione
non potrà proporre modificazioni nè integrazioni all'offerta e,
scaduto il termine perentorio, se non perverrà alcuna accettazione,
decadrà ogni diritto di prelazione sul bene e si procederà con gli
adempimenti conseguenti. Qualora anche uno solo dei soci sostenitori
di Fondazione Il Sole Onlus manifestasse la volontà di avvalersi
della prelazione, nessuna pretesa potrà essere fatta valere
dall'aggiudicatario dell'incanto nei raffronti del Comune. Qualora
uno solo degli aventi diritto esercitasse la prelazione, l'intero
immobile oggetto della vendita sarà al medesimo attribuito in
proprietà piena ed esclusiva. Qualora, invece, due o più aventi
diritto esercitassero la prelazione, l'immobile verrà attribuito in
comproprietà agli stessi, in quote uguali, il cui numero sarà pari
a quello degli aventi diritto con diritto di prelazione.
L'aggiudicatario si assumerà l'obbligo di corrispondere
anticipatamente alla sottoscrizione del contratto per atto pubblico
al Comune di Grosseto i canoni insoluti, per l'ammontare di €
52.487,93 relativamente ai periodi 02/03/2014-01/03/2015,
02/03/2015-01/03/2016, 02/03/2016-01/03/2017 e 02/03/2017-01/03/2018
compresi gli interessi legali dovuti per ritardato pagamento,
calcolati alla data della definitiva aggiudicazione. L'offerta potrà
essere presentata per uno o più lotti. Il bando integrale è
pubblicato sull'Albo pretorio On Line del Comune di Grosseto, nonchè
visibile sul sito web www.comune.grosseto.it. La documentazione di
gara è reperibile nella home-page del Comune di Grosseto nella
sezione "Il Comune - Bandi e Gare - Concessione e vendita di beni con
relativi esiti" L'asta avrà luogo il 28/08/18 ore 16 presso il
Palazzo comunale in piazza Duomo 1 a Grosseto (presso 'saletta
rossà, 2° piano).

Il dirigente
dott. Nazario Festeggiato


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