Serie Generale n. 106 del 9-5-2000
LEGGI ED ALTRI ATTI NORMATIVI
MINISTERO DEL TESORO, DEL BILANCIO E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
MINISTERO DEL TESORO, DEL BILANCIO E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
DECRETO 24 marzo 2000, n. 110
Regolamento recante disposizioni per la rinegoziazione dei mutui edilizi agevolati. (GU Serie Generale n.106 del 09-05-2000)

IL MINISTRO DEL TESORO, DEL BILANCIO
E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
di concerto con
IL MINISTRO DEI LAVORI PUBBLICI

Vista la legge 13 maggio 1999, n. 133 e, in particolare, l'articolo
29, il quale prevede:
a) al comma 1, che gli enti concedenti contributi agevolati ai
sensi delle leggi ivi citate nonchè le persone fisiche e giuridiche
destinatarie di tali contributi possono, in via disgiunta, chiedere
all'istituto mutuante la rinegoziazione del mutuo nel caso in cui il
tasso di interesse applicato ai contratti di finanziamento stipulati
risulti superiore al tasso effettivo globale medio per le medesime
operazioni determinato ai sensi dell'articolo 2 della legge 7 marzo
1996, n. 108, alla data della richiesta, al fine di ricondurre il
primo tasso ad un valore non superiore al secondo;
b) al comma 3, che con regolamento del Ministro del tesoro, del
bilancio e della programmazione economica, di concerto con il
Ministro dei lavori pubblici, previo parere della Conferenza
permanente per i rapporti fra lo Stato, le regioni e le provincie
autonome di Trento e Bolzano, sono emanate le disposizioni di
attuazione dello stesso articolo;
Vista la legge 7 marzo 1996, n. 108 e, in particolare, l'articolo
2, il quale stabilisce i criteri per la rilevazione del tasso
effettivo globale medio degli interessi praticati dalle banche e
dagli intermediari finanziari per le operazioni della stessa natura;
Considerato che nel contesto giuridico delineato dalle disposizioni
legislative soprarichiamate la rinegoziazione si configura come
l'operazione mediante la quale la banca, verificatesi le condizioni
previste dal citato articolo 29 della legge n. 133 del 1999, procede,
su richiesta dell'ente o del mutuatario, a ricondurre, senza effetti
novativi sui relativi contratti, il tasso dei mutui agevolati in
essere alla data di entrata in vigore della stessa legge n. 133 ad un
valore non superiore al tasso determinato ai sensi della predetta
legge n. 108 del 1996;
Visto l'articolo 17, commi 3 e 4, della legge 23 agosto 1988, n.
400;
Udito il parere della Conferenza permanente per i rapporti fra lo
Stato, le regioni e le provincie autonome di Trento e Bolzano
espresso nell'adunanza del 20 gennaio 2000;
Udito il parere del Consiglio di Stato espresso dalla sezione
consultiva per gli atti normativi nella seduta del 21 febbraio 2000
(parere n. 25/2000);
Vista la comunicazione al Presidente del Consiglio dei Ministri a
norma dell'articolo 17, comma 3, della predetta legge n. 400 del 1988
(nota n. 41415 del 7 marzo 2000);
A d o t t a
il seguente regolamento:

Art 1.
Attivazione della rinegoziazione

1. La rinegoziazione è azionabile una sola volta per ciascun mutuo
su richiesta degli enti ovvero dei mutuatari. Per questi ultimi gli
effetti della rinegoziazione si determinano se siano o si mettano al
corrente con i pagamenti delle rate.
2. Gli enti hanno facoltà di concordare con le banche le modalità
per la definizione di eventuali situazioni pregresse
creditorie-debitorie nei limiti degli stanziamenti originari.

Art. 2
Determinazione del nuovo tasso e sua decorrenza

1. Gli istituti interessati, accertata la procedibilità della
richiesta, individuano la misura del tasso di cui all'articolo 2
della legge 7 marzo 1996, n. 108, in vigore alla data di
presentazione della domanda, procedono alla conseguente modifica del
tasso applicato al mutuo e ne danno comunicazione al mutuatario ed
all'ente.
2. Il nuovo tasso viene praticato a decorrere dal primo intero
rateo di interessi maturato successi-vamente alla data di
presentazione della domanda di rinegoziazione.
3. In sede di prima applicazione della legge il nuovo tasso viene
praticato sul primo rateo intero di interessi maturato a decorrere
dal 1o luglio 1999, a condizione che la domanda sia stata presentata
nel periodo decorrente dalla data di entrata in vigore della legge
stessa fino al trentesimo giorno successivo a quello di entrata in
vigore del presente regolamento. In tal caso il tasso è pari al
minor tasso effettivo globale medio rilevato nel periodo.
4. Nei casi in cui al comma 3 gli istituti effettuano la
compensazione con il credito maturato dal mutuatario e dall'ente in
occasione della prima rata utile.

Art. 3
Commissione di rinegoziazione

1. La rinegoziazione comporta il pagamento all'istituto da parte
del mutuatario di una commissione in misura non superiore allo 0,50
per cento del capitale residuo alla data di presentazione della
domanda, anche nel caso in cui la richiesta sia stata avanzata
soltanto da parte dell'ente. Nei casi di cui all'articolo 2, comma 3,
la commissione si applica sul capitale residuo alla data del 1o
luglio 1999.
2. In deroga alla disposizione di cui al comma 1, la commissione è
a carico dell'ente nel caso in cui il beneficio economico complessivo
derivante al mutuatario dall'operazione di rinegoziazione sia
inferiore o uguale all'ammontare della commissione medesima. In tal
caso al pagamento della commissione si fa fronte con le economie
realizzate sugli stanziamenti originari in virtù della riduzione
degli oneri per contributi conseguente all'operazione di
rinegoziazione.

Art. 4
Rideterminazione delle rate del piano di ammortamento

1. Gli istituti rideterminano sulla base del nuovo tasso le sole
quote di interesse per il restante periodo temporale, mantenendo
invariate le quote di capitale del piano di ammortamento originario.
Gli istituti imputano al mutuatario ed all'ente la rispettiva quota
di competenza secondo le percentuali stabilite dalla legge di
riferimento.
2. Il tasso a carico del mutuatario non dovrà risultare superiore
a quello previsto nell'operazione originaria. In caso contrario la
quota eccedente sarà posta a carico dell'ente, a condizione che
l'onere derivante per il medesimo da tutte le operazioni di
rinegoziazione non sia superiore ai limiti di stanziamento anteriori
alla rinegoziazione stessa.

Art. 5
Modificazione dei provvedimenti concessivi dei contributi

1. Gli istituti, fermo restando quanto previsto nelle convenzioni
regolanti i rapporti con gli enti, provvedono, in sede di prima
rendicontazione dell'avvenuta rinegoziazione, a trasmettere agli enti
stessi un tabulato cumulativo per ciascuna legge di finanziamento,
riferito a tutti i mutuatari beneficiari dei contributi previsti
dalla legge medesima.
2. Per ogni tabulato l'ente emette a favore degli istituti e per
ciascuna legge di finanziamento un provvedimento cumulativo, con il
quale vengono apportate le necessarie modifiche degli originari
decreti di concessione del relativo contributo.
3. Eventuali conguagli derivanti dalla rinegoziazione sono
effettuati con riferimento alla data di applicazione del
provvedimento.

Art. 6
Dimostrazione del possesso dei requisiti
per l'accesso allem agevolazioni

1. I mutuatari per i quali l'ente non abbia accertato il possesso
dei requisiti soggettivi devono presentare all'istituto, all'atto
della rinegoziazione, l'autocertificazione comprovante detto
possesso, ai fini dell'inoltro all'ente medesimo.
2. Il limite massimo di reddito non può essere superiore a quello
stabilito per la fascia prevista al punto 3 dell'articolo 20 della
legge 5 agosto 1978, n. 457, in vigore al momento dell'assegnazione o
dell'acquisto dell'immobile.

Art. 7
Conguaglio dei contributi sui mutui

1. Per i mutui agevolati assistiti da contributi concessi ai sensi
di normativa antecedente alla legge 5 agosto 1978, n. 457, per i
quali non sia stato ancora corrisposto per intero agli istituti il
conguaglio previsto dall'articolo 16, comma 2, della legge 27 maggio
1975, n. 166, l'operazione di rinegoziazione dei mutui, riducendo
l'onere originario a carico dello Stato, comporta il venir meno
dell'obbligo di corrispondere agli istituti stessi il conguaglio per
il periodo successivo.
2. La corresponsione del conguaglio dovuto agli istituti fino alla
data della rinegoziazione avviene unicamente ed in via definitiva
mediante compen-sazione fra il credito maturato dagli istituti stessi
e quello maturato dagli enti con riferimento ai predetti mutui
agevolati.
3. Nel caso di attivazione della rinegoziazione da parte dell'ente,
i mutuatari beneficiari dei contributi indicati al comma 1, i quali
non abbiano ancora prov-veduto alla presentazione dell'attestato di
possesso dei requisiti soggettivi previsto dall'articolo 8 della
legge 1o novembre 1965, n. 1179, e successive modificazioni e
integrazioni, sia che vogliano mantenere il mutuo al tasso
originario, sia che vogliano aderire alla rinegoziazione, sono tenuti
a presentare all'istituto, ai fini dell'inoltro all'ente,
l'autocertificazione comprovante il possesso dei predetti requisiti
entro trenta giorni dalla richiesta da parte dell'istituto stesso.

Art. 8
Estinzione anticipata delle obbligazioni

1. Qualora sulla base di disposizioni legislative o contrattuali
sia consentito, in caso di estinzione anticipata dei mutui agevolati,
il rimborso anticipato delle obbligazioni emesse a fronte dei mutui
stessi, la rinegoziazione del tasso dei mutui agevolati effettuata ai
sensi del presente regolamento è equiparata alla estinzione
anticipata dei medesimi. L'ammontare delle obbligazioni rimborsate
anticipatamente non può comunque superare l'ammontare dei mutui
rinegoziati.

Art. 9
Entrata in vigore

Il presente regolamento entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Il presente regolamento, munito del sigillo dello Stato, sarà
inserito nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della
Repubblica italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo
e di farlo osservare.
Roma, 24 marzo 2000

Il Ministro del tesoro, del bilancio
e della programmazione economica
Amato

Il Ministro dei lavori pubblici
Bordon
Visto, il Guardasigilli: Diliberto
Registrato alla Corte dei conti il 19 aprile 2000
Registro n. 1 Tesoro, bilancio e programmazione economica, foglio
n. 391