Parte Seconda n. 25 del 3-3-2022
Avvisi d'asta e bandi di gara, espropri
Espropri
ARETI S.P.A.
(GU Parte Seconda n.25 del 3-3-2022)

Decreto di esproprio n. 890 del 27/03/2020 di Città Metropolitana di
Roma Capitale - Ampliamento ed adeguamento della sicurezza elettrica
pubblica posta a servizio di Roma Capitale, Centro di Governo -
Relazione di stima dell'indennità definitiva


Opera Pubblica: "Ampliamento ed adeguamento della sicurezza
elettrica pubblica posta a servizio di Roma Capitale, Centro di
Governo": Pubblicazione relazione di stima dell'indennità
definitiva.
COMMISSIONE PROVINCIALE ESPROPRI ROMA
Commissione Provinciale di Roma e Sottocommissione per Roma
Capitale per la determinazione dei valori agricoli medi e delle
indennità di espropriazione e di occupazione
Fascicolo n. 65/2020
Ditta NP 1 - MEDIOCREDITO ITALIANO S.p.A. con sede in Milano, a
seguito di fusione ora INTESA SANPAOLO S.p.A. con sede in Torino.
SOTTOCOMMISSIONE PER ROMA CAPITALE Relazione (Art. 21, commi 15 e
16 e Art. 50, comma 2 del D.P.R. 327/2001).
Ente/Autorità Espropriante/Procedura: Città Metropolitana di Roma
Capitale Decreto di Esproprio n. 890 del 27/03/2020.
Comune ubicazione immobili: Roma Identificazione catastale
Immobili: Catasto Urbano Foglio 814 particella n. 321 subalterni 1;
2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12-13 e la relativa corte di
pertinenza.
Il Presidente
- Vista l'istanza in data 28/07/2020 prot. 45966/20, acquisita al
prot. 65/2020 del 03/08/2020 con la quale areti S.p.A. ha chiesto di
effettuare la stima definitiva delle indennità di esproprio del
fabbricato e all'area interessate all'opera in oggetto;
- Visto il verbale della riunione della competente Commissione
tenutasi il giorno 26/11/2021 come approvato in data 26/11/2021, la
stima effettuata dalla Sottocommissione nel verbale suddetto;
comunica che la Commissione Provinciale Espropri di Roma -
Sottocommissione per Roma Capitale
- Vista la documentazione acquisita agli atti del fascicolo;
- Tenuto conto che, come da previsione normativa (art. 32 comma 1
DPR 327/01), si sono valutate le caratteristiche del bene al momento
dell'accordo di cessione o alla data dell'emanazione del decreto,
valutando l'incidenza dei vincoli di qualsiasi natura non aventi
natura espropriativa e senza considerare gli effetti del vincolo
preordinato all'esproprio e quelli connessi alla realizzazione
dell'eventuale opera prevista;
- Verificate le prescrizioni dello strumento urbanistico vigente
per gli immobili ubicati nella stessa zona, in libero mercato, aventi
la medesima tipologia;
- Tenuto conto che, trattasi di fabbricato da cielo a terra e
seminterrato e che:
- lo stesso risulta legittimamente edificato; pertanto sono stati
applicati i criteri previsti dall'art. 38 del D.P.R. citato e tenuto
conto, altresì, di quanto dichiarato dalla Corte Costituzionale in
merito, con sentenza 07-10 Giugno 2011 n°181;
- Avuto riguardo agli elementi distintivi essenziali del bene di
Procedura e della effettiva destinazione d'uso degli immobili;
- tenuto conto quindi dell'ubicazione, della consistenza e della
effettiva destinazione d'uso e comunque delle caratteristiche
estrinseche ed intrinseche del fabbricato ha determinato, le
indennità definitive di espropriazione e/o asservimento e/o
occupazione così come di seguito riportate:
Area Procedura: Immobili sottoposti ad esproprio - Fabbricato. Tipo
di area/Destinazione Urbanistica PRG vigente: Sistemi e Regole -
Servizi privati - Città Storica, T6. Catasto Urbano Roma: Foglio 814
Particella 321 Subalterni 1 - 13. Superficie espropriata mq.
2.800,55. Valore venale unitario: € 2.634,30/Mq. Indennità
definitiva d'esproprio: € 7.377.488,87
Area Procedura - Immobili sottoposti ad esproprio - Corte
Pertinenziale. Tipo di area/Destinazione Urbanistica PRG vigente:
Sistemi e Regole - Servizi privati - Città Storica, T6. Catasto
Urbano Roma: Foglio 814 Particella 321. Superficie espropriata: mq.
2.167,00. Valore venale unitario: € 50.00/Mq. Indennità definitiva
d'esproprio: € 108.350,00. Totale € 7.485.838,87
INDENNITÀ DEFINITIVE DETERMINATE
Immobile Fabbricato espropriato superficie totale mq 2.800,55:
indennità € 7.377.488,87
Immobile Corte pertinenziale fabbricato espropriato superficie
totale mq 2.167,00: indennità € 108.350,00
INDENNITÀ DEFINITIVA TOTALE: € 7.485.838,87.
Contro la determinazione della Commissione è proponibile
opposizione alla stima ai sensi dell'art. 54 del D.P.R. 327/2001.
Roma, 23 dicembre 2021

Il presidente
Simone Ombuen
Areti S.p.A. - Ingegneria e Sviluppo - Il responsabile
ing. Alessandro Palazzoli


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