5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 88 del 31-7-2020
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
DEA CAPITAL REAL ESTATE SGR S.P.A.
Sede legale: via Saverio Mercadante, 18 - 00198 Roma (RM), Italia R.E.A.: Roma 898431 Registro delle imprese: Roma 0553101006 Codice Fiscale: 05553101006 Partita IVA: 05553101006
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.88 del 31-7-2020)

Bando di gara - Lavori


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione e indirizzi: Dea Capital Real Estate SGR S.p.A.,
quale società di gestione del fondo Milan Development 1, via Brera
n. 21, Milano, 20121, Italia. Codice NUTS: ITC4C
Persona di contatto: dott. Andrea Luigi Giovannini
E-mail: gare-svi-re@pec.deacapital.com
Tel.: +39 02725171
Indirizzo principale: www.deacapitalre.com
Indirizzo del profilo di committente: www.deacapitalre.com
I.3) Comunicazione. I documenti di gara sono disponibili per un
accesso gratuito, illimitato e diretto presso: www.deacapitalre.com.
Ulteriori informazioni sono disponibili presso l'indirizzo
sopraindicato.
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate al seguente
indirizzo: Dea Capital Real Estate SGR SpA, quale società di
gestione del fondo Milan Development 1, via Brera 21, Milano, 20121,
Italia.
Persona di contatto: dott. Andrea Luigi Giovannini
Tel.: +39 02725171
E-mail: gare-svi-re@pec.deacapital.com
Codice NUTS: ITC4C Milano
Indirizzo principale: www.deacapitalre.com
Indirizzo del profilo di committente: www.deacapitalre.com
I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice. Altro tipo: Soggetti
privati ai sensi dell'art. 32, comma 1, lett. g) del D.Lgs. n.
163/2006
I.5) Principali settori di attivita': Altre attivita': Istituti
bancari, imprese e società finanziarie e assicurative
SEZIONE II: OGGETTO
II.1.1) Denominazione: Affidamento esecuzione lavori di
riqualificazione del sistema della viabilità mediante realizzazione
rotatorie e opere a verde di cui alla convenzione urbanistica rep.
77.616/15.812 del 20.12.2011
II.1.2) Codice CPV principale: 45233128 Lavori di costruzione di
rotatorie
II.1.3) Tipo di appalto: Lavori
II.1.4) Breve descrizione: Procedura aperta ex art. 53, comma 2,
lettera a) del D.Lgs. 163/06 per l'affidamento dell'appalto
concernente i lavori di riqualificazione del sistema della viabilità
mediante realizzazione delle rotatorie ed opere a verde nell'ambito
del PII «De Gasperi est», secondo quanto previsto nella
documentazione di appalto e nel progetto esecutivo approvato dalla
stazione appaltante.
II.1.5) Valore totale stimato. Valore, IVA esclusa: 2.643.794,77
EUR
II.1.6) Informazioni relative ai lotti. Questo appalto è suddiviso
in lotti: no
II.2.3) Luogo di esecuzione. Codice NUTS: ITC4C Milano. Luogo
principale di esecuzione: Comune di San Donato Milanese (MI), viale
De Gasperi, via Vannucchi.
II.2.4) Descrizione dell'appalto: Lavori di riqualificazione del
sistema della viabilità mediante realizzazione delle rotatorie ed
opere a verde nell'ambito del PII «De Gasperi est», secondo quanto
previsto nella documentazione di appalto e nel progetto esecutivo
approvato dalla stazione appaltante.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione. Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei
documenti di gara
II.2.6) Valore stimato. Valore, IVA esclusa: 2.643.794,77 EUR
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione. Durata in giorni: 168. Il contratto
d'appalto è oggetto di rinnovo: no
II.2.10) Informazioni sulle varianti. Sono autorizzate varianti: no
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni. Opzioni: no
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea.
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: no
II.2.14) Informazioni complementari. L'importo complessivo
dell'appalto è pari a 2.643.794,77 EUR (Euro
duemilioniseicentoquarantatremilasettecentonovantaquattro/77) (IVA
esclusa), di cui: 1) 2.570.544,27 EUR (Euro
duemilionicinquecentosettamilacinquecentoquarantaquattro/27) soggetto
a ribasso; 2) importo oneri per la sicurezza, non soggetto a ribasso:
73.250,50 EUR (Euro settantatremiladuecentocinquanta/50).
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) Condizioni di partecipazione
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale. Elenco e breve descrizione delle
condizioni:
Sono ammessi a partecipare alla gara tutti i soggetti, singoli o
associati, di cui all'art. 34, comma 1 del D.Lgs. 163/2006, nei
limiti di cui all'art. 36, comma 5 e 37, comma 7 del D.Lgs. 163/2006,
nonchè gli operatori economici aventi sede in altri Stati membri
dell'U.E., sempre che non sussistano a loro carico le cause di
esclusione di seguito indicate.
È richiesta l'iscrizione nel registro della Camera di commercio,
industria e artigianato e agricoltura ovvero nel registro delle
imprese artigiane ovvero in uno dei registri professionali o
commerciali dello stato di residenza, se si tratta di uno stato U.E.,
in conformità a quanto previsto dall'art. 39 del D.Lgs. 163/2006. Si
richiedono con le modalità specificate nel disciplinare di gara, le
dichiarazioni e/o la documentazione ivi indicate. Non è ammessa la
partecipazione alla gara di concorrenti:
a) per i quali sussistono tutte le cause di esclusione di cui
all'art. 38 del D.Lgs. 163/2006;
b) che siano interessati dai piani individuali di emersione di cui
all'art. 1 bis, comma 14 della legge 18.10.2001, n. 383;
c) per i quali sono stati assunti provvedimenti ai sensi dell'art.
14 del D.Lgs. 9.4.2008, n. 81;
d) per i quali sussista ogni altra situazione che determini
l'esclusione dalla gara ai sensi del D.Lgs. 163/2006, del d.P.R.
207/2010 e di altre disposizioni di leggi vigenti;
e) per i quali sussistono la contemporanea partecipazione alla gara
in più di un raggruppamento o consorzio ordinario ovvero in forma
individuale e in raggruppamento o consorzio ordinario ovvero in più
di un consorzio stabile ovvero come concorrente in qualsiasi forma e
come consorziato indicato, ai sensi dell'art. 36, comma 5 del D.Lgs.
163/2006 ovvero come autonomo concorrente e come consorziato
indicato, ai sensi dell'articolo
37, comma 7, ultimo periodo del D.Lgs. n. 163/2006, da uno dei
consorzi di cui all'art. 34, comma 1, lett. b) del D.Lgs. n. 163/2006
partecipante alla gara.
Per gli operatori economici aventi sede in altri Stati membri
dell'U.E. vale il rispetto di quanto previsto dagli artt. 38, comma 5
e 39 del D.Lgs. 163/2006.
L'assenza delle condizioni preclusive sopra elencate è provata, a
pena di esclusione, con le modalità, le forme e i contenuti previsti
nel disciplinare di gara.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria. Elenco e breve
descrizione dei criteri di selezione: Elenco e breve descrizione dei
criteri di selezione: Vedi punto III.1.3) del bando di gara.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica. Elenco e breve
descrizione dei criteri di selezione:
a) attestazione SOA di cui al DPR 207/2010 regolarmente
autorizzata, in corso di validità, che documenti la qualificazione
per costruzione, in categorie e classifiche adeguate, ex art. 92 DPR
207/10, ai lavori da eseguire. Le categorie di lavorazione e relative
classifiche di cui all'all. A) DPR 207/2010 sono: Prevalente: OG3:
importo lavori base gara: 2.014.059,98 EUR, classifica IV),
subappaltabile nei limiti del 30%. Scorporabili, a qualificazione
obbligatoria e subappaltabili: OS24, importo lavori base gara:
403.248,74 EUR, classifica II); OG10, importo lavori base gara:
192.199,61 EUR, classifica I); OG6, importo lavori base gara:
34.286,44 EUR, classifica I). Qualora il concorrente partecipi alla
gara in raggruppamento temporaneo o consorzio ordinario di
concorrenti, costituito o costituendo, il presente requisito deve
essere posseduto dalla mandataria/capogruppo e dalle
mandanti/consorziate nelle misure previste dall'art. 92 DPR 207/2010;
b) agli operatori economici stabiliti negli altri Stati aderenti
all'Unione Europea, qualora non siano in possesso dell'attestazione,
si applica l'art. 47 D.Lgs 163/2006. È salvo il disposto dell'art.
38, comma 5 D.Lgs. 163/2006.
III.2.2) Condizioni di esecuzione del contratto d'appalto: Si
rinvia al Disciplinare e al Capitolato Speciale d'Appalto - Parte
Amministrativa. L'offerta dovrà essere corredata, a pena di
esclusione: a) dalla cauzione provvisoria ex art. 75, co. 1 e ss.
D.Lgs. 163/06, pari al 2 % dell'importo complessivo dell'appalto di
lavori e, quindi, pari a 52.875,89 EUR, riducibile ex art. 40, co. 7
e 75, co. 7 D.Lgs. 163/06, con una validità di almeno 180 giorni dal
termine per il ricevimento delle offerte. Si rimanda ai p.ti 12.1.7 e
20.5 del Disciplinare;
b) dalla dichiarazione di impegno di cui al p.to 12.1.8 del
Disciplinare.
L'aggiudicatario dovrà fornire pena la decadenza dall'affidamento,
fatto salvo l'ulteriore risarcimento del danno e le altre conseguenze
previste dalla normativa vigente:
i) la cauzione definitiva, pari al 10 % dell'importo contrattale ex
art. 113 D.Lgs. 163/06 e 123 DPR 207/10, riducibile come sopra;
ii) le coperture assicurative di cui allo schema di contratto, al
disciplinare e al capitolato speciale - parte amm., art. 13.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura aperta
IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP). L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici:
sì
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione. Data: 08/09/2020, Ora locale: 12:00
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta. Durata in mesi: 12 (dal termine ultimo per il
ricevimento delle offerte)
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte. Data: 22/09/2020. Ora
locale: 09:00 Luogo: Presso gli uffici della società Dea Capital
Real Estate SGR SpA, quale società di gestione del fondo Milan
Development 1, siti in via Brera 21, Milano, Italia. La stazione
appaltante si riserva la possibilità di svolgere le sedute di gara
in modalità telematica, con le modalità che saranno di volta in
volta comunicate. Informazioni relative alle persone ammesse e alla
procedura di apertura: Legali rappresentanti dei concorrenti ovvero
persone, uno per ogni concorrente, munite di specifica delega loro
conferita dai suddetti legali rappresentanti.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilità. Si tratta di un
appalto rinnovabile: no
VI.3) Informazioni complementari: Il termine complessivo
dell'appalto è da intendersi in 168 giorni naturali e consecutivi
(soggetti a ribasso), decorrenti dalla data di consegna dei lavori,
quale termine di ultimazione dei lavori; il tutto come specificato
nello schema di contratto e nel capitolato speciale d'appalto.
Il criterio di aggiudicazione è quello dell'offerta economicamente
più vantaggiosa ex artt. 83 D.Lgs. 163/06 e 120 DPR 207/10 in base
al metodo aggregativo compensatore di cui all'allegato G del citato
DPR e secondo i coefficienti e metodi di valutazione indicati
nell'art. 17 del disciplinare. Il punteggio massimo attribuito da
apposita commissione, nominata ex art. 84 D.Lgs. 163/06, dopo la
scadenza del termine fissato per la presentazione delle offerte, è
pari a p.ti 100 ed è così suddiviso: 65 p.ti elementi qualitativi e
35 p.ti elementi quantitativi.
Ex art. 88, co. 7 D.Lgs. 163/06, la SA si riserva la facoltà di
procedere contemporaneamente alla verifica di anomalia delle migliori
offerte, non oltre la quinta, fermo restando quanto previsto ai co.
da 1 a 5 dell'art. 88 D.Lgs. 163/06.
È ammesso il subappalto nei limiti di legge e nel rispetto delle
previsioni di cui agli artt. 37 e 118 D.Lgs. 163/06. Il concorrente
ha l'obbligo di indicare, in sede di presentazione dell'offerta, il
domicilio eletto per le comunicazioni e l'indirizzo PEC per l'invio
delle stesse, autorizzando l'utilizzo di tale mezzo, secondo quanto
previsto nel disciplinare.
Eventuali quesiti o richieste di chiarimenti in merito alla
documentazione di gara potranno essere formulati esclusivamente a
mezzo PEC da inviare alla SA entro il giorno 6.8.2020, ore 12:00. Le
risposte ai quesiti tempestivamente pervenuti saranno pubblicate in
forma anonima sul sito Internet della SA all'indirizzo:
www.deacapitalre.com, sezione «Gare».
Si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta valida, sempre che sia ritenuta congrua, conveniente e idonea
in relazione all'oggetto del contratto.
In caso di parità di punteggio complessivo è reputata migliore la
posizione del concorrente che abbia conseguito il miglior punteggio
tecnico; nel caso di ulteriore parità, si procederà al sorteggio
pubblico.
È obbligatoria, ex art. 106, co. 2 DPR 207/10, la presa visione
dei luoghi interessati dai lavori fissata nel giorno 31.7.2020, ore
9:00 secondo le modalità descritte nel disciplinare. Eventuali
variazioni rispetto alla data indicata verranno tempestivamente
comunicate.
Il bando non vincola in alcun modo la SA all'espletamento della
gara nè alla successiva aggiudicazione. La SA si riserva la facoltà
di sospendere/revocare/annullare la gara o di modificarne i termini
in qualsiasi momento e a suo insindacabile giudizio, senza che ciò
comporti la possibilità di alcuna
rivendicazione/pretesa/aspettativa/ risarcimento/indennizzo o
richiesta di sorta.
La SA si riserva, a suo insindacabile giudizio, di chiedere ai
concorrenti chiarimenti in ordine alla documentazione presentata.
La SA si riserva la facoltà di applicare l'art. 140 D.Lgs. 163/06.
La SA si riserva di dare avvio all'esecuzione del contratto in via
d'urgenza.
Lo schema di contratto non contiene la clausola compromissoria;
tutte le controversie derivanti dal contratto sono deferite
all'autorità giudiziaria competente.
I dati raccolti saranno trattati ex D.Lgs. 196/03, per come
integrato e modificato dal regolamento UE n. 679/16 e dal D.Lgs.
101/18, esclusivamente nell'ambito della presente procedura, nonchè
per l'eventuale successiva stipula e gestione del contratto.
Sono a carico dell'aggiudicatario le spese di contratto e tutti gli
oneri connessi alla sua stipulazione.
Per tutto quanto non espressamente indicato, si rinvia ai documenti
di gara, pubblicati sul sito Internet della SA all'indirizzo:
www.deacapitalre.com.
Il progetto esecutivo posto a base di gara è stato validato in
data 4.5.2020/17.7.2020.
Si applica il DM 145/2000, in quanto compatibile.
Rup: ing. Adriano Spoldi.
CIG: 8377529B9F.
CUP: D54H18000280007.
VI.4) Procedure di ricorso
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Denominazione ufficiale: Tribunale amministrativo regionale per la
Lombardia - sede di Milano, via F. Corridoni 39, Milano, 20122,
Italia.
Tel.: +39 02760531
Fax: +39 0276015209
Indirizzo Internet: www.giustizia-amministrativa.it
VI.4.3) Procedure di ricorso
Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi:
Previa eventuale comunicazione di voler proporre ricorso
giurisdizionale ai sensi dell'art. 243-bis del D.Lgs. 163/2006:
a) entro 30 giorni dalla pubblicazione del bando di gara, qualora
autonomamente lesivo, ai sensi dell'art. 120, comma 5 del D.Lgs.
104/2010;
b) entro 30 giorni dalla ricezione della comunicazione degli atti
di cui all'art. 79 del D.Lgs. 163/2006, ai sensi dell'art. 120, comma
5 del D.Lgs. 104/2010;
c) entro 30 giorni, in ogni altro caso, dalla conoscenza dell'atto,
ai sensi dell'art. 120, comma 5 del D.Lgs. 104/2010.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso sulla GUUE: 21/07/2020

Il procuratore e direttore dello sviluppo immobiliare
ing. Renzo Misitano


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