Parte Seconda n. 105 del 7-9-2023
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI LECCE
(GU Parte Seconda n.105 del 7-9-2023)

Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione - R.G. n.
2143/2023


Istante: Ianne Salvatore nato a Carmiano il 03/04/1953 (C.F.
NISVT53D03B792F) e residente a Carmiano in Via Alessandro Volta, n.
6, elettivamente domiciliato in Carmiano (fraz. Magliano) alla Via
Trappeto, 10, presso lo studio dell'Avv. Cosimo Luigi Bruno (C.F.
BRNCML60P20B792R), che lo rappresenta e difende giusta procura in
calce al presente atto (il sottoscritto difensore dichiara di voler
ricevere le comunicazioni di Cancelleria all'indirizzo pec:
bruno.cosimoluigi@ordavvle.legalmail.it ovvero al nr. fax
0832/1794545). premesso che
- Il sig. Ianne Salvatore è proprietario, per legittimi titoli
(atto di successione testamentaria del sig. Quarta Giuseppe, n. 90,
vol. 417 del 09/11/1994) - doc. 2 -, di 2/3 pro indiviso, di un
appartamento sito nel Comune Lecce, via Veneto, 7 - adibito a casa di
civile abitazione, contraddistinto in catasto fabbricati del comune
di Lecce al foglio 259 particella 3770 Sub. 4, Zona Cens. 1,
Categoria A/4, classe 3, vani 3,5, superficie catastale mq 57,
rendita catastale € 216,91 comprese aree scoperte - doc. 1;
- l'immobile di cui al punto 1 della presente premessa, risultava
intestato, a seguito di successione legittima di Turchiuli Antonia
Cesaria Anna, deceduta in Lecce il 04/07/1980, per la quota di 2/3 al
di lei marito Quarta Giuseppe e per la restante quota di 1/3 alla
madre Aprile Donata (poi a sua volta deceduta) - doc. 3;
- a seguito della morte di Quarta Giuseppe, avvenuta in Lecce il
06/08/1994, la proprietà dell'immobile si trasferiva a Ianne
Salvatore suo unico erede testamentario, il quale da tale data
possiede, uti dominus, l'intero appartamento sopra specificato, del
quale ha goduto fin dalla morte dello zio Quarta Giuseppe, al quale
è subentrato nella proprietà e possesso, per successione
testamentaria, senza aver ricevuto mai alcuna contestazione, nè in
via giudiziale, nè stragiudiziale, nè alcuno ne ha mai rivendicato
la comproprietà;
- a seguito di approfondite analisi e ricerche è emerso che gli
eredi legittimi di Aprile Donata erano i tre fratelli,Aprile Maria
Concetta, Aprile Giuseppe e Aprile Nicola - doc. 4 e doc. 5;
- anche questi ultimi risultano a loro volta deceduti e
precisamente,la prima in data 22/02/1965 - doc. 6 -, il secondo in
data 21/01/1966 - doc. 7 - e il terzo in data 31/05/1979 - doc. 8;
- dalle informazioni assunte presso i comuni di loro ultima
residenza risulta che:
- Aprile Maria Concetta aveva oltre al coniuge anche sei figli e
che al momento della sua morte il coniuge era a lei premorto e così
anche uno dei figli (premorto senza lasciare eredi), per cui i suoi
eredi legittimi risultavano essere gli altri suoi cinque figli, dei
quali non è stato possibile accertare se ancora in vita (tutti ultra
novantenni e qualche ultra ottantenne) e soprattutto ove ancora in
vita la loro attuale residenza;
- Aprile Giuseppe lasciava quali eredi legittimi la moglie e i suoi
tre figli (tutti deceduti);
- Aprile Nicola, risultando il coniuge premorto, lasciava quali
suoi eredi sei figli (due dei quali risultano deceduti), mentre degli
altri quattro non è stato possibile accertare se deceduti e
soprattutto l'attuale loro residenza; degli eredi dei fratelli Aprile
Maria Concetta, Giuseppe e Nicola non è stato possibile rintracciare
i nominativi e quindi la loro residenza e soprattutto accertare se
ancora in vita o a loro volta deceduti;
- il possesso esercitato dall'odierno istante sull'intero
appartamento oggetto di controversia, presenta tutti gli elementi
imprescindibili ai fini dell'usucapione essendo esso inequivoco e
pacifico, ossia non acquistato in modo violento o clandestino (Corte
di Cassazione, sentenza 5 giugno 2012, n. 9062, tra le tante Corte di
Cassazione, sentenza 12/4/2010 n. 8662; Corte di Cassazione, sentenza
24/8/2006 n. 18392) continuo ed ininterrotto nel tempo da oltre venti
anni.
- Ciò premesso l'attore intende con la presente azione far
dichiarare l'intervenuta usucapione in suo favore per decorso del
termine previsto dall'art. 1158 c.c .
- Ai sensi di legge - art 5 D. Lgs. 28/2010 e successive modifiche
- il Signor Ianne ha proceduto al deposito dell'istanza di mediazione
obbligatoria presso l'Organismo Resolvo srl - doc. 9; diritto
I requisiti richiesti dalla normativa, come requisiti
indispensabili, affinchè possa dirsi compiuta l'usucapione ex art
1158 c.c., sono i seguenti: - il potere di fatto esercitato sulla
cosa, che si manifesta in una attività corrispondente all'esercizio
della proprietà, da parte di chi non è titolare del diritto
corrispondente; -la durata dello stesso per un certo tempo stabilita
dalla legge; - entrambi accompagnati dall'animus rem sibi habendi, la
cui sussistenza non è esclusa dalla consapevolezza del possessore di
non essere il titolare del diritto che si vuole usucapire (Cass.
Civ., sez. II, n. 2857, del 09.2.2006). Nell'ordinamento vigente, il
possesso si manifesta nell'esercizio del potere di fatto sulla cosa
che si realizza in una attività corrispondente all'esercizio del
diritto di proprietà o di altro diritto reale e si distingue dalla
detenzione solo per l'atteggiamento psicologico del soggetto che lo
esercita, caratterizzato, nel possesso, dal c.d. "animus rem sibi
habendi" (ossia, l'intenzione o il volere di esercitare la signoria
che è propria del proprietario o del titolare del diritto reale) e,
nella detenzione, dal c.d. "animus detinendi", che implica il
riconoscimento dell'altrui signoria. Essendo ricollegato, sia sotto
il profilo materiale (corpus) che sotto quello psicologico (animus)
ad una situazione di fatto, il possesso non è escluso, dunque, dalla
conoscenza del diritto altrui, nè è subordinato all'esistenza della
correlativa situazione giuridica. Nel caso di specie, questo potere
sulla cosa si è estrinsecato in un comportamento continuo,
ininterrotto, pacifico, pubblico ed inequivoco (Cass. Civ. sentenza
n. 6997 del17-7-1998). Inoltre, l'attore ha goduto del fabbricato in
oggetto senza aver ricevuto mai alcuna contestazione, comportandosi
nei confronti di chiunque come il solo e vero proprietario. Per
diversi anni l'istante ha provveduto personalmente alla manutenzione
ordinaria e straordinaria di detto appartamento, conferendo talvolta
a terzi l'incarico per l'esecuzione dei lavori, sempre però a
proprie spese. Anche i terzi proprietari degli immobili confinanti,
conoscenti e parenti, hanno sempre ritenuto e riconosciuto il sig.
Ianne quale proprietario dell'abitazione che con essi confina. Infine
gli eredi di Aprile Donata, i signori Aprile Maria Concetta, Aprile
Giuseppe e Aprile Nicola, nè i loro legittimi eredi hanno mai
provveduto a presentare denuncia di successione per rivendicare la
proprietà di 1/3 pro indiviso dell'immobile in oggetto intestato
alla sig.ra Aprile Donata. Alla luce di ciò, essendosi concretizzati
gli elementi perchè il possesso, con l'ausilio della legge trapassi
in piena proprietà e ciò in forza dell'istituto dell'usucapione, il
sig. Ianne Salvatore chiede di essere dichiarato proprietario
esclusivo per maturata usucapione della quota di 1/3 del fabbricato
sito nel Comune Lecce, alla via Veneto, 7, piano primo - adibito a
casa di civile abitazione, contraddistinto in catasto fabbricati del
comune di Lecce al foglio 259 particella 3770 Sub. 4, Zona Cens. 1,
Categoria A/4, classe 3, vani 3,5, superficie catastale mq 57
comprese aree scoperte.
Tutto ciò premesso e considerato il sig. Ianne Salvatore, come in
epigrafe rappresentato e difeso cita i sigg.ri Aprile Maria Concetta,
Aprile Giuseppe e Aprile Nicola nella loro qualità di eredi di
Aprile Donata, collettivamente e impersonalmente, che risulteranno
per pubblici proclami, a comparire dinanzi al Tribunale Civile di
Lecce per l'udienza che sarà tenuta il giorno 19 febbraio 2024,
nella sua nota sede di Via Brenta, ore 9,00 con continuazione,
Sezione e Giudice designandi, con invito a costituirsi nel termine di
settanta giorni prima dell'udienza indicata ai sensi e nelle forme
stabilite dall'articolo 166 e a comparire, nell'udienza indicata,
dinanzi al giudice designato ai sensi dell'articolo 168-bis, con
l'avvertimento che la costituzione oltre i suddetti termini implica
le decadenze di cui agli articoli 38 e 167, che la difesa tecnica
mediante avvocato è obbligatoria in tutti i giudizi davanti al
tribunale, fatta eccezione per i casi previsti dall'articolo 86 o da
leggi speciali, e che la parte convenuta, sussistendone i presupposti
di legge, può presentare istanza per l'ammissione al patrocinio a
spese dello Stato e che, in difetto di costituzione e/o comparizione
si procederà in loro legittima contumacia per ivi, con riguardo alle
circostanze esposte, sentirsi accogliere, salvo aggiungere e/o
variare le seguenti conclusioni Piaccia all'Ecc.mo Tribunale adito,
contrariis reiectis: Accertare e dichiarare, ai sensi e per gli
effetti dell'art. 1158 c.c. l'avvenuto acquisto, per intervenuta
usucapione, della proprietà di 1/3 pro indiviso del fabbricato sito
nel Comune Lecce, via Veneto, 7 - adibito a casa di civile
abitazione, contraddistinto in catasto fabbricati del comune di Lecce
al foglio 259 particella 3770 Sub. 4, Zona Cens. 1, Categoria A/4,
classe 3, vani 3,5, superficie catastale mq 57, rendita catastale €
216,91 comprese aree scoperte, a favore dell'attore, per aver
quest'ultimo mantenuto il possesso di detto immobile in modo
continuato, pacifico e ininterrotto da oltre 20 anni e
conseguentemente ordinare al competente Conservatore dei Pubblici
Registri Immobiliari, di provvedere alla consequenziale trascrizione
della suddetta porzione di immobile in favore del sig.Ianne
Salvatore.
Con vittoria di spese e competenze di causa oltre accessori di
legge. In via istruttoria si chiede ammettere prova per testi sui
seguenti capitoli:
- Se vero che il sig. Ianne Salvatore possiede l'intero immobile
sito in Lecce alla via Veneto, 7, sin dal 1994;
- Se vero che il sig. Ianne Salvatore da quando è subentro al
defunto zio Quarta Giuseppe, si è sempre occupato in maniera
esclusiva della manutenzione e cura dell'appartamento sito in Lecce
alla via Veneto,7;
- Se vero che il detto immobile dal 1994 è stato posseduto
esclusivamente dal sig. Ianne Salvatore e frequentato solo da lui e
dai suoi familiari e conoscenti;
- Se vero che il Sig. Ianne Salvatore ha commissionato i lavori di
ristrutturazione dell'immobile e rifacimento di tutti gli infissi,
pagandone i relativi costi.
Si indicano a testi i sigg.ri: Quarta Sergio e Cino Fabrizio
entrambi da Carmiano;
Si dichiara che il valore della presente controversia è di €
12.050,67 comportante il versamento del contributo unificato di €
237,00
Si producono i seguenti documenti in copia: l) Visura storica; 2)
successione Quarta Giuseppe registrata in Lecce il 26/09/1994; 3)
successione Turchiuli Antonia registrata in Lecce il 12.01.1981; 4)
Situazione di famiglia originaria di Aprile Donata; 5) Situazione
storica di famiglia di Aprile Donata; 6) Situazione storica di
famiglia di Aprile Maria Concetta; 7) Situazione storica di famiglia
di Aprile Giuseppe; 8) Situazione storica di famiglia di Aprile
Nicola; 9) istanza di mediazione; 10) convocazione incontro
preliminare mediazione.
Carmiano, lì 14/06/2023

avv. Cosimo Luigi Bruno


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