5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 53 del 7-5-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
ENTI DEL SETTORE SANITARIO
AZIENDA USL 11 - EMPOLI
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.53 del 7-5-2008)

(Bando di gara project financing)

SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO
AZIENDA USL 11 EMPOLI
Indirizzo postale: Via dei Cappuccini, 79 Citta': Empoli (FI)
Codice postale: 50053 Paese: Italia
Punti di contatto: Dipartimento Tecnico Telefono: 0571702829 - Fax
0571702802 - All'attenzione di: Ing. Manuele Dell'Olmo
Posta elettronica: m.dellolmo@usl11.tos.it
Indirizzo internet: www.usl11.tos.it
La documentazione di gara e ulteriori informazioni sono disponibili
presso: i punti di contatto sopra indicati.
Le offerte vanno inviate a: vedi l'allegato A.III
I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E PRINCIPALI SETTORI DI
ATTIVITÀ
Azienda Sanitaria Locale
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1) DESCRIZIONE DELLA CONCESSIONE
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice:
PROGETTAZIONE, ESECUZIONE E GESTIONE RELATIVA A: "COMPLETAMENTO,
RICONVERSIONE, RISTRUTTURAZIONE DI DUE EDIFICI ESISTENTI, ALL'INTERNO
DELL'AREA OSPEDALIERA, DA ADIBIRE AD ATTIVITÀ DI SUPPORTO
ALL'ATTIVITÀ SANITARIA E REALIZZAZIONE DI UN NUOVO EDIFICIO DA
ADIBIRE AD ATTIVITÀ COMMERCIALI"
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione:
Progettazione ed esecuzione
Sito o luogo principale dei lavori: Comune di Empoli (FI) - Viale
Boccaccio
Codice NUTS ITE14
II.1.3) Breve descrizione dell'appalto
PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL'ART.155 DEL D.LGS. N.163/2006 PER
PROGETTAZIONE, REALIZZAZIONE E GESTIONE MEDIANTE LO STRUMENTO DEL
PROJECT FINANCE PER IL COMPLETAMENTO, RICONVERSIONE, RISTRUTTURAZIONE
DI DUE EDIFICI ESISTENTI, ALL'INTERNO DELL'AREA OSPEDALIERA, DA
ADIBIRE ALL'ATTIVITÀ DI SUPPORTO, ALL'ATTIVITÀ SANITARIA E ALLA
REALIZZAZIONE DI UN NUOVO EDIFICIO DA ADIBIRE AD ATTIVITÀ COMMERCIALI
II.1.4) CPV (vocabolario comune per gli appalti)
Vocabolario principale
Oggetto principale 45215140
Oggetti complementari 55100000 - 50711000 - 50712000 - 74000000
II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO
II.2.1) Quantitativo o entità totale: Euro 33.431.500,00 oltre IVA
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
III.1.1) Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti
relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro
commerciale.
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti:
Sono ammessi a partecipare alla gara i concorrenti di cui
all'art.34, comma 1, D.lgs. n.163/2006 costituiti da imprese singole,
o imprese riunite o consorziate, ai sensi dell'art.37 D.lgs.
n.163/2006 nonchè degli artt.95, 96 e 97 del D.P.R. n.554/1999,
ovvero da imprese che intendano riunirsi o consorziarsi ai sensi
dell'art.37, comma 8 del D.lgs. n.163/2006 nonchè concorrenti con
sede in altri stati membri dell'Unione Europea alle condizioni di cui
all'art.3, comma 7 del D.P.R. n.34/2000.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria - Informazioni e
formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti: A pena
d'esclusione il concorrente deve possedere i requisiti
economico-finanziari indicati al punto 12. del disciplinare di gara.
III.1.3) Capacità tecnica - Informazioni e formalità necessarie
per valutare la conformità ai requisiti: A pena d'esclusione il
concorrente deve possedere i requisiti tecnici indicati al punto 12.
del disciplinare di gara.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati
di seguito:
ASPETTI QUALITATIVI
1) VALORE ESTETICO DELL'OPERA PUNTI 7:
a) Proposta architettonica di valorizzazione dell'area
dell'hospital street (piazza coperta) fra i fabbricati H, E, A ,D -
punti 4
b) Soluzione migliorativa sottol'aspetto estetico del recupero
strutturale dell'edificio H - punti 3
2) VALORE TECNICO DELL'OPERA PUNTI 20:
a) Procedura di esecuzione delle lavorazioni nell'edificio H per la
riduzione dei rischi e dei disagi all'attività sanitaria svolta -
punti 4
b) Proposta di ottimizzazione delle prestazioni energetiche
complessive del sistema edifici-impianti del presidio ospedaliero -
punti 3
c) Incremento dell'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili -
punti 5
d) Proposte migliorative sul recupero dell'impianto "torri solari"
- punti 5
e) Soluzione migliorativa in riferimento all'impatto ambientale
degli impianti proposti sia sotto l'aspetto dell'impatto acustico e/o
sia sotto l'aspetto dell'emissione di inquinanti - punti 3
3) MODALITÀ DI GESTIONE PUNTI 18:
a) Proposta di valorizzazione, all'interno della gestione
complessiva del sistema di manutenzione, delle potenzialità offerte
dal personale ASL in sala di controllo ai fini dell'ottimizzazione
gestionale - punti 4
b) Sistema di controllo della qualità - punti 2
c) Servizio pulizia e sanificazione: miglioramenti
dell'organizzazione del servizio, della distribuzione del personale
addetto alle pulizie ordinarie e straordinarie nei reparti/servizi,
metodologie innovative utilizzate - punti 3
d) Servizio lavanolo e guardaroba: miglioramenti sulla modalità di
distribuzione e proposte di tessuti innovativi e foggie del vestiario
- punti 3
e) Servizio produzione e ristorazione pasti: modalità migliorative
di distribuzione dei pasti ai degenti, caratteristiche del vasellame
- punti 3
f) Servizio di sterilizzazione: miglioramenti sulle modalità di
raccolta e riconsegna materiale; riduzione della tempistica di
riconsegna del materiale sterile - punti 3
4) ESPERIENZE ACQUISITE PUNTI 4:
a) Dai singoli soci come concessionari di opere pubbliche - punti 1
b) Dai singoli soci nella realizzazione di strutture sanitarie
pubbliche - punti 1
c) Dai singoli soci nella espletamento di servizi manutentivi,
alberghieri, sanitari(sterilizzazione) in strutture ospedaliere -
punti 2
SUB TOTALE ASPETTI QUALITATIVI 49
Non saranno ammesse alla fase di valutazione degli elementi
quantitativi, le offerte che totalizzeranno un punteggio inferiore a
26/49 sugli elementi qualitativi a seguito della valutazione da parte
della Commissione.
ASPETTI QUANTITATIVI
5) Canone disponibilità PUNTI 6
6) Durata della concessione PUNTI 10
7) Tempo di esecuzione PUNTI 10
8) Livelli e modalità di tariffazione e criteri
di aggiornamento delle tariffe PUNTI 15
9) Finanziabilità della proposta PUNTI 5
10) Rendimento della concessione PUNTI 5
SUB TOTALE ASPETTI QUANTITATIVI 51
IV.2) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO
IV.2.1) Numero di riferimento attribuito al dossier
dall'amministrazione aggiudicatrice: //
IV.2.2) Termine ultimo per la presentazione delle offerte
Data: 21/07/2008 Ora: 12:00
IV.2.3) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte:
italiano
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI
FONDI COMUNITARI: NO
VI.2) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI
Responsabile del Procedimento: Ing. Manuele Dell'Olmo
VI.3) PROCEDURE DI RICORSO: //
VI.4) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO ALLA GUCE:
28/04/2008 (gg/mm/aaaa)
ALLEGATO A
III) INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO AI QUALI INVIARE LE OFFERTE
AZIENDA USL 11 - Via dei Cappuccini, 79 - Empoli (FI)
Codice postale:50053 - Paese: Italia
Punti di contatto: Ufficio Protocollo Telefono: 0571702945.

Il Responsabile del Procedimento
Ing. Manuele Dell'Olmo

T-08BFK2980 (A pagamento).