3a Serie Speciale - Regioni n. 42 del 19-10-1991
REGIONE SARDEGNA
REGIONE SARDEGNA
LEGGE REGIONALE 10 giugno 1991, n. 17
Programma regionale per la cessione del patrimonio abitativo degli enti pubblici ed il reimpiego delle entrate finanziarie. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.42 del 19-10-1991)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della regione Sardegna n. 22
del 13 giugno 1991)

IL CONSIGLIO REGIONALE
HA APPROVATO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.
F i n a l i t à

1. Allo scopo di realizzare un miglior utilizzo del patrimonio di
edilizia residenziale pubblica, la regione Sardegna, in attuazione
dell'art. 5, lettera d), dello Statuto ed in applicazione dell'art.
29 della legge 8 agosto 1977, n. 513, favorisce l'accesso alla
proprietà della casa.
2. Gli Istituti autonomi per le case popolari, i comuni e gli enti
pubblici della Sardegna procedono all'alienazione degli alloggi di
edilizia residenziale pubblica, nel rispetto della vigente normativa,
attraverso programmi annuali di cessione secondo quanto indicato nei
successivi articoli.
3. Sono esclusi dall'applicazione della presente legge:
a) gli alloggi di servizio assentiti mediante semplice
concessione amministrativa e senza contratto di locazione;
b) gli alloggi di proprietà degli enti pubblici previdenziali
purchè non realizzati o recuperati a totale carico o con il
contributo od il concorso dello Stato o della regione;
c) le costruzioni a carattere provvisorio o comunque destinate a
ricovero temporaneo delle famiglie sprovviste di abitazione (case
parcheggio);
d) gli alloggi espressamente destinati a scopi assistenziali o a
categorie di persone o finalità diverse da quelle dell'edilizia
sovvenzionata.

Art. 2.
Programmi annuali di cessione

1. I programmi di cui al precedente art. 1, predisposti
distintamente per il patrimonio di edilizia sovvenzionata e per
quello di edilizia non sovvenzionata, sono proposti all'approvazione
della regione entro il 30 marzo di ciascun esercizio finanziario e
debbono indicare, oltre alle linee di politica gestionale del
patrimonio perseguita da ciascun ente gestore, i criteri di utilizzo
delle entrate derivanti dalle cessioni patrimoniali.
2. I programmi di cessione e di riutilizzo delle entrate sono
approvati con deliberazione della Giunta regionale, su proposta
dell'assessore dei lavori pubblici, sentita la commissione comunale
di cui all'art. 8 della legge regionale 6 aprile 1989, n. 13, nel
rispetto del piano regionale di sviluppo e degli atti della
programmazione della regione nel settore dell'edilizia residenziale
pubblica.
3. L'approvazione dei programmi di riutilizzo, qualora riferiti ad
alloggi di edilizia sovvenzionata, costituisce l'atto di proposta
della regione per la successiva autorizzazione del Ministero dei
lavori pubblici di cui all'ultimo comma dell'art. 25 della legge 8
agosto 1977, n. 513.

Art. 3.
Cessione del patrimonio ex A.C.A.I. nel comune di Carbonia

1. L'Istituto autonomo per le case popolari di Cagliari
predispone, nell'ambito dei programmi annuali di cui al precedente
art. 2, e comunque non oltre sei mesi dall'entrata in vigore della
presente legge, apposito programma di cessione degli alloggi
realizzati dall'A.C.A.I. e successivamente trasferiti alla S.M.C.S.,
la cui alienazione, per le modalità di costruzione e la vetustà di
tale patrimonio, è ritenuta utile, ai sensi dell'art. 29 della legge
8 agosto 1977, n. 513, per una migliore gestione del patrimonio
amministrato dal predetto istituto.
2. La cessione degli alloggi di cui al comma precedente che
risultino occupati senza titolo è subordinata alla regolarizzazione
dei rapporti locativi secondo quanto disposto dall'art. 40 della
legge regionale 6 aprile 1989, n. 13, e successive modificazioni. A
tal fine il comune di Carbonia, entro e non oltre novanta giorni
dall'entrata in vigore della presente legge e su segnalazione dello
I.A.C.P. di Cagliari, provvede a dichiarare decaduti, ai sensi
dell'art. 21 della legge regionale 6 aprile 1989, n. 13, gli
assegnatari che abbiano ceduto in tutto o in parte gli alloggi
assegnati o non abitino più stabilmente negli stessi, salvo che non
siano emigrati per motivi di lavoro e che comunque non abbiano ceduto
in tutto o in parte l'alloggio ad essi assegnato.

Art. 4.
Cessione del patrimonio di edilizia sovvenzionata

1. Il patrimonio edilizio compreso nei programmi approvati dalla
regione ai sensi del precedente art. 1 ed assoggettato alla gestione
speciale di cui all'art. 10 del decreto del Presidente della
Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1036, è ceduto secondo le modalità
indicate dagli articoli 27, 28 e 29 della legge 8 agosto 1977, n.
513.
2. Possono conseguire il riscatto dell'alloggio gli assegnatari
che siano inquilini da oltre 10 anni e in possesso dei requisiti di
cui all'art. 2 della legge regionale 6 aprile 1989, n. 13, e succes-
sive modifiche e integrazioni ed abbiano pagato integralmente il
canone di locazione.
3. È vietato per un periodo di dieci anni procedere alla
modificazione della destinazione d'uso degli immobili ceduti.

Art. 5.
Limiti di cessione

1. Gli alloggi ceduti in proprietà in attuazione del programma di
cessione di cui al precedente art. 2 non possono nel complesso super-
are il 25 per cento di tutti gli alloggi di edilizia residenziale
pubblica di proprietà di ogni singolo Istituto o comune al momento
dell'entrata in vigore della presente legge.

Art. 6.
Cessione del patrimonio di edilizia non sovvenzionata

1. Il patrimonio edilizio compreso nei programmi approvati dalla
regione ai sensi del precedente art. 1, e non assoggettato alla
gestione speciale di cui all'art. 10 del decreto del Presidente della
Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1036, è ceduto agli assegnatari che
ne fanno richiesta sulla base del valore venale degli alloggi
determinati dall'Ufficio tecnico erariale ed in ogni caso il prezzo
non potrà essere inferiore a quello determinabile ai sensi dell'art.
52, quarto comma, del decreto del Presidente della repubblica 26
aprile 1986, n. 131, e successive modificazioni.
2. Possono conseguire il riscatto dell'alloggio gli assegnatari
che ne siano inquilini da oltre 10 anni ed abbiano integralmente
pagato i canoni di locazione.
3. Il pagamento del prezzo è effettuato in contanti o ratealmente
con iscrizione di ipoteca sull'alloggio ceduto.
4. Il pagamento rateale è fissato per un periodo massimo di
quindici anni con la maggiorazione delle rate di un tasso di
interesse pari al tasso di sconto vigente alla stipula dell'atto di
cessione.
5. Alle cessioni di cui al presente articolo si applicano le norme
contenute nei commi quinto, settimo, ottavo e nono dell'art. 28 della
legge 8 agosto 1977, n. 513, e successive modificazioni.

Art. 7.
Cessione del patrimonio non abitativo

1. Gli Istituti autonomi per le case popolari possono comprendere,
nei programmi di cui al precedente art. 2, unità immobiliari non
residenziali che, per collocazione e specifica destinazione, abbiano
scarsa rilevanza sociale.
2. La cessione delle unità immobiliari di cui al comma precedente
è effettuata all'incanto sulla base di un prezzo iniziale
determinato dall'Ufficio tecnico erariale.

Art. 8.
Reimpiego delle entrate

1. Le somme ricavate dalla cessione del patrimonio di cui ai
precedenti articoli 1 e 7 sono destinate:
a) all'acquisto, alla costruzione ed al recupero di alloggi di
edilizia sovvenzionata;
b) alla realizzazione dei programmi integrati di cui alla
deliberazione CIPE 27 ottobre 1988;
c) alla realizzazione di urbanizzazioni e di servizi in
quartieri o immobili di edilizia pubblica carenti di tali opere;
d) all'acquisizione di aree per la realizzazione dei programmi
di edilizia residenziale pubblica;
e) alla costruzione di alloggi-parcheggio e di alloggi di
edilizia agevolata convenzionata al fine di promuovere la mobilità
degli assegnatari per i quali si verifichi la condizione di
decadenza, come previsto dall'art. 21, lett. e), della legge
regionale 6 aprile 1989, n. 13.

Art. 9.
Norma transitoria

1. Il termine del 31 dicembre 1986, previsto al primo comma
dell'art. 40 della legge regionale 6 aprile 1989, n. 13, concernente
"Disciplina delle assegnazioni e gestione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica", è prorogato al 31 dicembre 1990.

Art. 10.
Modifiche alla legge regionale 6 aprile 1989, n. 13

1. Il dodicesimo comma dell'art. 8 della legge regionale 6 aprile
1989, n. 13, è così sostituito:
"12. Ai componenti delle Commissioni di cui ai precedenti commi è
corrisposto un gettone di presenza di L. 80.000 lorde per ciascuna
seduta, intendendosi per seduta quella svolta nell'ambito della
giornata solare anche se in tempi frazionati."

Art. 11.
Norma finanziaria

1. Le spese per l'attuazione della presente legge sono valutate in
L. 30.000.000 annue.
2. Nel bilancio della regione per l'anno 1991 sono apportate le
seguenti variazioni:
(Omissis).
3. Le spese per l'attuazione della presente legge fanno carico sul
capitolo 08103-01 del bilancio della Regione per l'anno 1991 ed ai
corrispondenti capitoli dei bilanci della Regione per gli anni
successivi.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione.
Cagliari, 10 giugno 1991

FLORIS