Serie Generale n. 196 del 24-8-1998
LEGGI, DECRETI E ORDINANZE PRESIDENZIALI
LEGGE 3 agosto 1998, n. 302
Norme in tema di espropriazione forzata e di atti affidabili ai notai. (GU Serie Generale n.196 del 24-08-1998)
Nota: note: Entrata in vigore della legge: 8-9-1998

La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno
approvato;
IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Promulga
la seguente legge:
Art. 1.
Documenti da allegare all'istanza di vendita
1. Il secondo comma dell'articolo 567 del codice di procedura
civile è sostituito dai seguenti:
"Il creditore che richiede la vendita deve provvedere, entro
sessanta giorni dal deposito del ricorso, ad allegare allo stesso
l'estratto del catasto e delle mappe censuarie, il certificato di
destinazione urbanistica di cui all'articolo 18 della legge 28
febbraio 1985, n. 47, di data non anteriore a tre mesi dal deposito
del ricorso, nonchè i certificati delle iscrizioni e trascrizioni
relative all'immobile pignorato; tale documentazione può essere
sostituita da un certificato notarile attestante le risultanze delle
visure catastali e dei registri immobiliari.
La documentazione di cui al secondo comma può essere allegata
anche a cura di un creditore intervenuto munito di titolo esecutivo.
Qualora non sia depositata nei termini prescritti la documentazione
di cui al secondo comma, ovvero il certificato notarile sostitutivo
della stessa, il giudice dell'esecuzione pronuncia ad istanza del
debitore o di ogni altra parte interessata o anche d'ufficio
l'ordinanza di estinzione della procedura esecutiva di cui
all'articolo 630, secondo comma, disponendo che sia cancellata la
trascrizione del pignoramento. Si applica l'articolo 562, secondo
comma".
Avvertenza:
Il testo delle note qui pubblicato è stato redatto ai
sensi dell'art. 10, comma 2, del testo unico delle
disposizioni sulla promulgazione delle leggi,
sull'emanazione dei decreti del Presidente della Repubblica
e sulle pubblicazioni ufficiali della Repubblica italiana,
approvato con D.P.R. 28 dicembre 1985, n.1092, al solo fine
di facilitare la lettura delle disposizioni di legge
modificate. Restano invariati il valore e l'efficacia degli
atti legislativi qui trascritti.

Art. 2.
Modalità dell'incanto
1. L'articolo 581 del codice di procedura civile è sostituito dal
seguente:
"Art. 581 (Modalità dell'incanto). - L'incanto ha luogo davanti al
giudice dell'esecuzione, nella sala delle udienze pubbliche.
Le offerte non sono efficaci se non superano il prezzo base o
l'offerta precedente nella misura indicata nelle condizioni di
vendita.
Allorchè siano trascorsi tre minuti dall'ultima offerta senza che
ne segua un'altra maggiore, l'immobile è aggiudicato all'ultimo
offerente.
Ogni offerente cessa di essere tenuto per la sua offerta quando
essa è superata da un'altra, anche se poi questa è dichiarata
nulla".

Art. 3.
Delega al notaio delle operazioni
di vendita con incanto di beni immobili
1. Dopo l'articolo 591 del codice di procedura civile è inserito
il seguente:
"Art. 591-bis (Delega al notaio delle operazioni di vendita con
incanto). - Il giudice dell'esecuzione, con l'ordinanza con la quale
provvede sull'istanza di vendita ai sensi dell'articolo 569, può,
sentiti gli interessati, delegare ad un notaio avente sede nel
circondario il compimento delle operazioni di vendita con incanto, di
cui agli articoli 576 e seguenti.
Il notaio delegato provvede:
1) alla determinazione del valore dell'immobile a norma
dell'articolo 568, terzo comma, anche tramite l'ausilio di un esperto
nominato dal giudice;
2) ad autorizzare l'assunzione dei debiti da parte
dell'aggiudicatario o dell'assegnatario a norma dell'articolo 508;
3) sulle offerte dopo l'incanto a norma dell'articolo 584 e sul
versamento del prezzo nella ipotesi di cui all'articolo 585, secondo
comma;
4) alla fissazione degli ulteriori incanti o sulla istanza di
assegnazione, ai sensi degli articoli 587, 590 e 591;
5) alla esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione
e voltura catastale del decreto di trasferimento, alla comunicazione
dello stesso a pubbliche amministrazioni negli stessi casi previsti
per le comunicazioni di atti volontari di trasferimento nonchè
all'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni
dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto
di trasferimento pronunciato dal giudice dell'esecuzione ai sensi
dell'articolo 586;
6) a ricevere o autenticare la dichiarazione di nomina di cui
all'articolo 583;
7) alla formazione del progetto di distribuzione ed alla sua
trasmissione al giudice dell'esecuzione che, dopo avervi apportato le
eventuali variazioni, provvede ai sensi dell'articolo 596.
In caso di delega al notaio delle operazioni di vendita con
incanto, il notaio provvede alla redazione dell'avviso avente il
contenuto di cui all'articolo 576, primo comma, alla sua
notificazione ai creditori di cui all'articolo 498, non intervenuti,
nonchè a tutti gli altri adempimenti previsti dagli articoli 576 e
seguenti. Nell'avviso va specificato che tutte le attività, che, a
norma degli articoli 576 e seguenti, debbono essere compiute in
cancelleria o davanti al giudice dell'esecuzione o dal cancelliere o
dal giudice dell'esecuzione, sono effettuate dal notaio delegato
presso il suo studio ovvero nel luogo da lui indicato.
L'avviso deve inoltre contenere l'indicazione della destinazione
urbanistica del terreno risultante dal certificato di destinazione
urbanistica di cui all'articolo 18 della legge 28 febbraio 1985, n.
47, nonchè le notizie di cui agli articoli 17 e 40 della citata
legge n. 47 del 1985; in caso di insufficienza di tali notizie, tale
da determinare le nullità di cui all'articolo 17, primo comma,
ovvero all'articolo 40, secondo comma, della citata legge n. 47 del
1985, ne va fatta menzione nell'avviso con avvertenza che
l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle
disposizioni di cui all'articolo 17, quinto comma, ed all'articolo
40, sesto comma, della medesima legge n. 47 del 1985.
Il notaio provvede altresi alla redazione del verbale d'incanto,
che deve contenere le circostanze di luogo e di tempo nelle quali
l'incanto si svolge, le generalità delle persone ammesse
all'incanto, la descrizione delle attività svolte, la dichiarazione
dell'aggiudicazione provvisoria con l'identificazione
dell'aggiudicatario.
Il verbale è sottoscritto esclusivamente dal notaio ed allo stesso
non deve essere allegata la procura speciale di cui all'articolo 579,
secondo comma.
Se il prezzo non è stato versato nel termine, il notaio ne dà
tempestivo avviso al giudice, trasmettendogli il fascicolo.
Avvenuto il versamento del prezzo ai sensi degli articoli 585 e
590, terzo comma, il notaio predispone il decreto di trasferimento e
trasmette senza indugio al giudice dell'esecuzione il fascicolo; al
decreto deve essere allegato il certificato di destinazione
urbanistica di cui all'articolo 18 della legge 28 febbraio 1985, n.
47, che conserva validità per un anno dal suo rilascio, o, in caso
di scadenza, altro certificato sostitutivo; nel decreto va pure fatta
menzione della situazione urbanistica dell'immobile risultante dalla
documentazione acquisita nel fascicolo processuale. Analogamente il
notaio provvede alla trasmissione del fascicolo nel caso in cui non
faccia luogo all'assegnazione o ad ulteriori incanti ai sensi
dell'articolo 591.
Le somme versate dall'aggiudicatario sono depositate presso un
istituto di credito indicato dal giudice.
I provvedimenti di cui all'articolo 586 restano riservati al
giudice dell'esecuzione anche in caso di delega al notaio delle
operazioni di vendita con incanto".

Art. 4.
Delega al'totaiotdelle operazioni di vendita
con incanto di beni mobili registrati
1. Dopo l'articolo 534 del codice di procedura civile è inserito
il seguente:
"Art. 534-bis (Delega al notaio delle operazioni di vendita con
incanto). - Il pretore, con il provvedimento di cui all'articolo 530,
può, sentiti gli interessati, delegare a un notaio avente sede nel
circondario il compimento delle operazioni di vendita con incanto di
beni mobili iscritti nei pubblici registri. La delega e gli atti
conseguenti sono regolati dalle disposizioni di cui all'articolo 591
-bis, in quanto compatibili con le previsioni della presente
sezione".

Art. 5.
Ricorso al giudice dell'esecuzione nel corso delle
operazioni di vendita con incanto di beni immobili
1. Dopo l'articolo 591-bis del codice di procedura civile è
inserito il seguente:
"Art. 591-ter (Ricorso al giudice dell'esecuzione). - Quando, nel
corso delle operazioni di vendita con incanto, insorgono difficoltà,
il notaio delegato può rivolgersi al giudice dell'esecuzione, il
quale provvede con decreto. Le parti e gli interessati possono
proporre reclamo avverso il predetto decreto nonchè avverso gli atti
del notaio delegato con ricorso allo stesso giudice, il quale
provvede con ordinanza; il ricorso non sospende le operazioni di
vendita salvo che il giudice, concorrendo gravi motivi, disponga la
sospensione.
Restano ferme le disposizioni di cui all'articolo 617".

Art. 6.
Ricorso al giudice dell'esecuzione nel corso delle
operazioni di vendita con incanto di beni mobili registrati
1. Dopo l'articolo 534-bis del codice di procedura civile è
inserito il seguente:
"Art. 534-ter (Ricorso al giudice dell'esecuzione). - Quando, nel
corso delle operazioni di vendita con incanto, insorgono difficoltà
il notaio delegato può rivolgersi al giudice dell'esecuzione, il
quale provvede con decreto. Le parti e gli interessati possono
proporre reclamo avverso il predetto decreto ed avverso gli atti del
notaio con ricorso allo stesso giudice, il quale provvede con
ordinanza; il ricorso non sospende le operazioni di vendita salvo che
il giudice, concorrendo gravi motivi, disponga la sospensione.
Restano ferme le disposizioni di cui all'articolo 617".

Art. 7.
Determinazione e liquidazione dei compensi per le
operazioni di vendita con incanto di beni immobili
delegate dal giudice dell'esecuzione
1. Dopo l'articolo 179 delle disposizioni per l'attuazione del
codice di procedura civile e disposizioni transitorie, approvate con
regio decreto 18 dicembre 1941, n. 1368, di seguito denominate
"disposizioni di attuazione del codice di procedura civile", è
inserito il seguente:
"Art. 179-bis (Determinazione e liquidazione dei compensi per le
operazioni delegate dal giudice dell'esecuzione). - Con decreto del
Ministro di grazia e giustizia, di concerto con il Ministro del
tesoro, del bilancio e della programmazione economica, sentito il
Consiglio nazionale del notariato, è stabilita, ogni triennio, la
misura dei compensi dovuti ai notai per le operazioni di vendita con
incanto dei beni immobili.
Il compenso dovuto al notaio è liquidato dal giudice
dell'esecuzione con specifica determinazione della parte riguardante
le operazioni di incanto e le successive, che sono poste a carico
dell'aggiudicatario. Il provvedimento di liquidazione del compenso
costituisce titolo esecutivo".

Art. 8.
Determinazione dei compensi per le operazioni
di vendita con incanto di beni mobili registrati
delegate dal giudice dell'esecuzione
1. Dopo l'articolo 169 delle disposizioni di attuazione del codice
di procedura civile è inserito il seguente:
"Art. 169-bis. (Determinazione dei compensi per le operazioni
delegate dal giudice dell'esecuzione). - Con il decreto di cui
all'articolo 179-bis è stabilita la misura dei compensi dovuti ai
notai per le operazioni di vendita con incanto dei beni mobili
iscritti nei pubblici registri".

Art. 9.
Elenco dei notai che provvedono alle operazioni
di vendita con incanto di beni immobili
1. Dopo l'articolo 179-bis delle disposizioni di attuazione del
codice di procedura civile è inserito il seguente:
"Art. 179-ter (Elenco dei notai che provvedono alle operazioni di
vendita con incanto). - Il Consiglio notarile distrettuale comunica
ogni anno ai presidenti dei tribunali gli elenchi, distinti per
ciascun circondario, dei notai disponibili a provvedere alle
operazioni di vendita con incanto dei beni immobili".

Art. 10.
Elenco dei notai che provvedono alle operazioni
di vendita con incanto di beni mobili registrati
1. Dopo l'articolo 169-bis delle disposizioni di attuazione del
codice di procedura civile è inserito il seguente:
"Art. 169-ter (Elenco dei notai che provvedono alle operazioni di
vendita con incanto). - Nella comunicazione prevista dall'articolo
179-ter sono indicati anche gli elenchi dei notai disponibili a
provvedere alle operazioni di vendita con incanto di beni mobili
iscritti nei pubblici registri".

Art. 11.
Distribuzione degli incarichi
1. Dopo l'articolo 179-ter delle disposizioni di attuazione del
codice di procedura civile è inserito il seguente:
"Art. 179-quater (Distribuzione degli incarichi). - Il presidente
del tribunale vigila affinchè, senza danno per l'amministrazione
della giustizia, le deleghe siano equamente distribuite tra gli
iscritti nell'elenco di cui all'articolo 179-ter.
Per l'attuazione di tale vigilanza debbono essere annotate dal
cancelliere in apposito registro tutte le deleghe che gli iscritti
ricevono e i relativi compensi liquidati.
Il registro è pubblico e liberamente consultabile e dello stesso
possono essere rilasciate copie o estratti".

Art. 12.
Modifica dell'articolo 632 del codice di procedura civile
1. All'articolo 632 del codice di procedura civile, al comma primo
è premesso il seguente:
"Con l'ordinanza che pronuncia l'estinzione è disposta sempre la
cancellazione della trascrizione del pignoramento. Con la medesima
ordinanza il giudice dell'esecuzione provvede alla liquidazione delle
spese sostenute dalle parti, se richiesto, e alla liquidazione dei
compensi spettanti all'eventuale delegato ai sensi dell'articolo 591-
bis".

Art. 13.
Conversione del pignoramento
1. L'articolo 495 del codice di procedura civile è sostituito dal
seguente:
"Art. 495 (Conversione del pignoramento). - In qualsiasi momento
anteriore alla vendita, il debitore può chiedere di sostituire alle
cose o ai crediti pignorati una somma di denaro pari, oltre alle
spese di esecuzione, all'importo dovuto al creditore pignorante e ai
creditori intervenuti, comprensivo del capitale, degli interessi e
delle spese.
Unitamente all'istanza deve essere depositata in cancelleria, a
pena di inammissibilità, una somma non inferiore ad un quinto
dell'importo del credito per cui è stato eseguito il pignoramento e
dei crediti dei creditori intervenuti indicati nei rispettivi atti di
intervento, dedotti i versamenti effettuati di cui deve essere data
prova documentale. La somma è depositata dal cancelliere presso un
istituto di credito indicato dal giudice.
La somma da sostituire al bene pignorato è determinata con
ordinanza dal giudice dell'esecuzione, sentite le parti in udienza
non oltre trenta giorni dal deposito dell'istanza di conversione.
Qualora le cose pignorate siano costituite da beni immobili, il
giudice con la stessa ordinanza può disporre, se ricorrono
giustificati motivi, che il debitore versi con rateizzazioni mensili
entro il termine massimo di nove mesi la somma determinata a norma
del terzo comma, maggiorata degli interessi scalari al tasso
convenzionale pattuito ovvero, in difetto, al tasso legale.
Qualora il debitore ometta il versamento dell'importo determinato
dal giudice ai sensi del terzo comma, ovvero ometta o ritardi di
oltre 15 giorni il versamento anche di una sola delle rate previste
nel quarto comma, le somme versate formano parte dei beni pignorati.
Il giudice dell'esecuzione, su richiesta del creditore procedente o
creditore intervenuto munito di titolo esecutivo, dispone senza
indugio la vendita di questi ultimi.
Con l'ordinanza che ammette la sostituzione, il giudice dispone che
le cose pignorate siano liberate dal pignoramento e che la somma
versata vi sia sottoposta in loro vece. I beni immobili sono liberati
dal pignoramento con il versamento dell'intera somma.
L'istanza può essere avanzata una sola volta a pena di
inammissibilita'".
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sarà inserita
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.
Data a Roma, addì 3 agosto 1998
SCALFARO
Prodi, Presidente del Consiglio dei
Ministri
Flick, Ministro di grazia e
giustizia
Visto, il Guardasigilli: Flick