5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 91 del 8-8-2016
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI UDINE Area edilizia e logistica
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.91 del 8-8-2016)

Asta pubblica gara per l'alienazione di beni immobili di proprietà
dell'Università degli Studi di Udine


Si rende noto che il giorno 1° settembre 2016 alle ore 10,30 presso
la sede dell'Università degli Studi di Udine, via Palladio n. 8 -
Udine si procederà ad esperire asta pubblica per l'alienazione dei
seguenti beni immobili:
Lotto n. 1 - Edificio sito in Udine, via Muratti, civico n. 9 -
asta autorizzata con atto C.d.A. 25 settembre 2015 - censito al
Catasto edilizio urbano del Comune di Udine, foglio n. 34 mappale n.
291 subalterno n. 11 il tutto come meglio descritto nella perizia di
stima del luglio 2015 arch. Andrea Ceolin di Roveredo in Piano (PN).
L'immobile è alienato libero da persone e cose, nello stato di fatto
e di diritto in cui si trova. Importo a base d'asta: € 348.000,00 -
Deposito cauzionale: € 17.400,00;
Lotto n. 2 - Edificio sito in Udine, vicolo Cicogna nn. 20 e 22 -
asta autorizzata con atto C.d.A. 23 ottobre 2015 - censito al Catasto
edilizio urbano del Comune di Udine fg. 33, part. 620, sub. 1; fg.33,
part. 620, sub 2; fg. 33, part. 614 - sub.84; fg. 33, part. 1614; fg.
33, part. 1647 il tutto come meglio descritto nella perizia di stima
di data 21 settembre 2015 arch. Andrea Ceolin di Roveredo in Piano
(PN). L'immobile è alienato libero da persone o cose, nello stato di
fatto e di diritto in cui si trova. Importo a base d'asta: €
336.050,00 - Deposito cauzionale: € 16.800,00.
La vendita è effettuata previo esperimento di asta pubblica, per
mezzo di offerte segrete, una per ciascun lotto, in aumento rispetto
al prezzo base indicato, con esclusione automatica delle offerte pari
od in ribasso rispetto alla base d'asta, con le modalità di cui
all'art. 73 lettera c) del regio decreto n. 827 del 23 maggio 1924.
Ciascun concorrente potrà presentare offerta anche per un solo
lotto. Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso di una sola
offerta valida. In caso di offerte uguali si procederà ad una
ulteriore gara a loro esclusivamente riservata. L'aggiudicazione
avrà luogo a favore di colui che avrà offerto il prezzo più
elevato rispetto a quello a base d'asta. Non si farà luogo a gara di
miglioria, nè sarà consentita in sede di gara, la presentazione di
altra offerta.
1 - Termine per la presentazione delle offerte.
Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far pervenire
la propria offerta a questa Università entro e non oltre il termine
perentorio delle ore 11,30 del giorno 31 agosto 2016 a pena di
esclusione. Farà fede il timbro di data ed ora apposti all'atto del
ricevimento dall'Ufficio protocollo dell'Università. Il recapito del
plico sigillato contenente l'offerta (una per ciascun lotto) dovrà
essere effettuato direttamente o a mezzo posta (posta celere
compresa). È ammessa anche la consegna tramite agenzia di recapito.
La consegna dovrà esclusivamente effettuarsi presso l'Ufficio
protocollo dell'Università degli Studi di Udine, Via Palladio n. 8 -
Udine nel seguente orario: da lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle
11,30. Il recapito del plico, entro il termine indicato, rimane ad
esclusivo rischio del mittente.
2 - Modalità di presentazione dell'offerta.
L'offerta, incondizionata, espressa in cifre e lettere, dovrà
essere redatta in lingua italiana su carta legale da € 16,00 e dovrà
contenere: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale,
domicilio, recapito telefonico e fotocopia del documento di identità
del soggetto offerente. Se l'offerente agisce quale legale
rappresentante di una persona giuridica, dovrà essere allegato
certificato del registro delle imprese rilasciato dalla competente
Camera di commercio, ovvero procura o atto di nomina che attribuisce
gli idonei poteri; i dati identificativi del bene per il quale
l'offerta è proposta, nonchè l'esatta indicazione del numero del
lotto; l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere pari o
inferiore all'importo a base d'asta, a pena di esclusione; il termine
di versamento del saldo del prezzo, nonchè gli ulteriori oneri,
imposte e spese conseguenti alla vendita, comunque non superiore a
novanta giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di
avvenuta aggiudicazione; l'espressa dichiarazione di aver preso
visione dell'immobile e della perizia di stima. In caso di
discordanza tra l'importo indicato in cifre e quello in lettere
verrà preso in considerazione quello più conveniente per
l'amministrazione. L'offerta, come sopra formulata, dovrà essere
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante se trattasi
di società. L'offerta, dovrà essere chiusa in una apposita busta
sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura
(Busta B), sulla quale dovrà risultare il nome del concorrente,
l'oggetto dell'asta e il numero del lotto. La busta sigillata dovrà
essere introdotta in un'altra busta più grande (Busta A), anch'essa
sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura,
sulla quale dovrà essere specificato il mittente e apposta la
seguente dicitura: «Asta pubblica per l'alienazione di immobili
dell'Università degli Studi di Udine...» esplicitando il numero e la
denominazione del lotto cui l'offerta si riferisce che dovrà essere
inviata al seguente indirizzo: Università degli Studi di Udine -
Ufficio protocollo via Palladio n. 8 - 33100 Udine.
Si precisa inoltre che in questa seconda busta dovranno essere
inseriti tutti i documenti richiesti nei seguenti punti A) B) e C) di
cui al successivo art. 3 del presente bando.
3 - Documentazione che i concorrenti devono allegare nella seconda
busta (Busta A) per essere ammessi alla gara.
Punto A) Istanza di ammissione all'asta (allegato 1), in lingua
italiana, redatta in carta legale sottoscritta dall'offerente o dal
legale rappresentante attestante: a) di aver preso cognizione e di
accettare integralmente tutte le condizioni riportate nel bando di
gara; b) di aver vagliato tutte le circostanza che possono influire
sull'offerta presentata, ivi compresa la documentazione
tecnico-estimativa agli atti presso l'Area edilizia e logistica,
disponibile sul sito dell'amministrazione al seguente indirizzo
http://www.uniud.it/it/ateneo-uniud/concorsi-bandi-uniud/bandi-di-gar
a alla Sezione «Alienazioni» ; c) di aver eseguito il sopralluogo
presso l'immobile per il quale presentano l'offerta e di considerare
l'offerta presentata equa;
inoltre:
per le persone fisiche: 1) di non aver a proprio carico sentenze
definitive di condanna che determinino incapacità a contrarre con la
Pubblica amministrazione ai sensi delle norme vigenti; 2) di non
essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso
procedure per la dichiarazione di uno di tali stati;
per le persone giuridiche: 1) di essere iscritto nel registro
delle imprese o equivalente in Paesi UE (indicare il numero di
iscrizione C.C.I.A.A. e nominativo delle persone designate a
rappresentare ed impegnare la societa'); 2) di non risultare
interdetto, inabilitato, fallito e non aver in corso procedure per la
dichiarazione di uno di tali stati; 3) di non avere a proprio carico
sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a
contrarre con la Pubblica amministrazione, ai sensi delle vigenti
disposizioni; 4) che la società non si trovi in stato di fallimento,
liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e
che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle
predette situazioni.
Per le persone giuridiche la dichiarazione di cui ai precedenti
punti 2 e 3, redatta in carta semplice, con allegata copia di un
documento d'identità in corso di validità, dovrà essere presentata
da ciascuna delle persone (soci, amministratori etc.) che possano a
qualunque titolo impegnare legalmente il concorrente.
In caso di offerta presentata da più soggetti le citate
dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere presentate e
sottoscritte da ogni soggetto.
Punto B) Deposito cauzionale, a garanzia dell'offerta e della
sottoscrizione del contratto, per un importo pari al 5% del valore a
base d'asta del lotto per il quale viene presentata l'offerta. Detta
cauzione potrà essere prestata mediante fideiussione bancaria o
assicurativa rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti
nell'elenco speciale di cui all'art. 106 del decreto legislativo 1°
settembre 1993 n. 385 che svolgono in via esclusiva o prevalente
attività di rilascio garanzie a ciò autorizzati dal Ministero del
bilancio e della programmazione economica. La stessa dovrà prevedere
espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione
del debitore principale e la sua operatività entro 15 (quindici)
giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. Tale
cauzione dovrà avere validità per almeno 180 (centottanta) giorni
dalla data di presentazione dell'offerta. La cauzione potrà anche
essere prestata mediante titoli del debito pubblico o garantiti dallo
stato al corso del giorno del deposito da inserirsi nella busta
contenente la documentazione, o deposito da effettuarsi sul c/c
intestato all'Università degli studi di Udine presso Unicredit
S.p.a. con sede in via Vittorio Veneto n. 20 - 33100 Udine codice
IBAN IT23R0200812310000040469443 con la precisazione che la
quietanza, in originale, dell'avvenuto deposito dovrà essere
allegata nella busta contenente i documenti. Si precisa che non si
accetteranno altre forme di prestazione della cauzione ovvero
cauzioni rilasciate da soggetti diversi da quelli espressamente
sopraindicati. Ai non aggiudicatari la cauzione sarà restituita
entro 30 (trenta) giorni dall'aggiudicazione.
Punto C) Copia fotostatica di un documento di identità in corso di
validità del soggetto/dei soggetti che ha/hanno sottoscritto
l'offerta e le dichiarazioni.
4 - Condizioni generali.
4.1. Condizioni di offerta: gli immobili sono posti in vendita
liberi da persone o cose, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano. La vendita è a corpo. La presente vendita non è soggetta
alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità o
difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi
compresi, ad esempio, quelli urbanistici o quelli derivanti dalla
eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti,
per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili
o comunque non evidenziati in perizia non potranno dar luogo ad alcun
risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò
tenuto conto nella valutazione dei beni. Gli immobili vengono venduti
liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti.
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita (spese notarili per la
stipula del rogito, registrazione e voltura catastale, nonchè il
pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali) sarà a
carico dell'aggiudicatario. Sono ammesse offerte per procura
speciale, che dovrà essere redatta per atto pubblico ed allegata in
originale o copia autentica all'offerta (Busta A), pena l'esclusione
dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più
soggetti i quali dovranno conferire procura speciale per atto
pubblico ad uno di essi da allegarsi all'offerta (Busta A), ovvero
sottoscrivere tutti l'offerta. La dichiarazione di cui al punto A)
dovrà essere sottoscritta da ogni soggetto e l'alienazione avverrà
in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Sono ammesse
offerte per persona da nominare secondo le modalità di cui all'art.
81 del regio decreto n. 827/1924. Non è consentita, direttamente e/o
indirettamente, la presentazione da parte dello stesso soggetto di
più offerte per lo stesso lotto; non è consentita la presentazione
di offerte nel corso della procedura d'asta e dopo la data di
scadenza del relativo termine di presentazione. L'Ente proprietario
si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità
delle autocertificazioni prodotte dall'offerente anche
successivamente all'aggiudicazione e prima della stipulazione del
contratto di compravendita. Resta inteso che la non veridicità delle
autocertificazioni comporterà la decadenza dell'aggiudicazione e la
non stipulazione del contratto per fatto imputabile
all'aggiudicatario, salva comunque le responsabilità penali da esso
derivante. L'Ente in tal caso avrà diritto ad incamerare l'intero
deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto al maggior
danno. L'offerta si considera vincolante per l'offerente ed
irrevocabile per la durata di giorni 180 (centottanta) dalla data
della sua presentazione;
4.2. Aggiudicazione, situazione urbanistica degli immobili: il
verbale d'asta non tiene luogo nè ha valore di contratto. Il
soggetto miglior offerente è vincolato sin dal momento della
presentazione dell'offerta, tale vincolo sorgerà per
l'amministrazione solo al momento dell'adozione dell'atto di
aggiudicazione da parte dell'organo preposto. Gli effetti traslativi
si produrranno al momento della stipula del contratto di
compravendita. L'Ente proprietario pertanto, non assumerà verso
l'aggiudicatario alcun obbligo se non dopo la stipula del contratto.
Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti
dell'Ente per mancato guadagno o per costi sostenuti per la
presentazione dell'offerta. Ogni decisione in ordine
all'aggiudicazione è demandata ad apposito provvedimento del
competente organo dell'Amministrazione e pertanto il presente avviso
non impegna la stessa. L'aggiudicatario dovrà dichiarare di essere a
conoscenza dell'attuale situazione urbanistica dell'immobile per il
quale presenta offerta;
4.3. Modalità di pagamento: il prezzo di acquisto dovrà essere
corrisposto, in un'unica soluzione, all'atto della stipula del
contratto di compravendita, mediante versamento sul conto intestato
all'Università degli Studi di Udine presso Unicredit S.p.a. con sede
in via Vittorio Veneto n. 20 - 33100 Udine codice IBAN
IT23R0200812310000040469443. La cauzione, se prestata mediante titoli
del debito pubblico o garantiti dallo stato, verrà restituita
contestualmente alla stipula del contratto. L'alienazione
disciplinata dal presente bando non è soggetta ad IVA ai sensi del
decreto-legge 599 del 25 novembre 1996 convertito con legge del 24
gennaio 1997 n. 5;
4.4. Documentazione necessaria per la stipula del contratto di
compravendita: nel termine di 30 giorni dal ricevimento della
comunicazione formale dell'avvenuta aggiudicazione, l'aggiudicatario
dovrà far pervenire la documentazione necessaria ai fini della
stipulazione del contratto;
4.5. Stipula del contratto di compravendita: il contratto di
compravendita tra le parti dovrà essere stipulato entro 90 (novanta)
giorni dall'avvenuta comunicazione dell'aggiudicazione. Tale
contratto verrà rogato da un notaio scelto dall'aggiudicatario,
purchè con sede nel territorio della Provincia di Udine con totali
spese attinenti e conseguenti a carico del medesimo. Nel caso di
mancata stipulazione per fatto dell'aggiudicatario, entro il termine
di 90 (novanta) giorni dall'avvenuta comunicazione
dell'aggiudicazione, l'aggiudicatario si intenderà decaduto dalla
gara e l'Ente incamererà l'intero deposito cauzionale prestato a
titolo di penale irriducibile, salvo comunque il diritto al maggior
danno. Nella fattispecie, l'amministrazione si riserva la facoltà di
procedere all'alienazione al secondo migliore offerente e qualora il
medesimo non fosse più interessato, al terzo e via via fino al
perfezionamento del contratto di compravendita;
4.6. Norme di legge e Foro competente: per ogni controversia che
dovesse insorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione,
si adirà l'Autorità giudiziaria del Foro di Udine. Per tutto quanto
non previsto nel presente avviso, sarà fatto riferimento alla legge
ed al regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la
contabilità dello Stato di cui al regio decreto 23 maggio 1924 n.
827, nonchè tutte le altre norme vigenti in materia. I concorrenti
con la semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le
norme sopra citate e quelle del presente bando;
4.7. Tutela della privacy e diritto di accesso agli atti
amministrativi: si informa, ai sensi dell'art. 13 del decreto
legislativo 30 giugno 2003 n. 196, che i dati raccolti nell'ambito
della presente procedura sono esclusivamente finalizzati allo
svolgimento della stessa; i partecipanti alla gara, indicando i dati
richiesti, autorizzano implicitamente l'utilizzazione dei medesimi
limitatamente agli adempimenti della procedura di gara. L'accesso
agli atti da parte degli interessati è disciplinato dalla legge n.
241/1990 e successive integrazioni e modifiche. I diritti di cui
all'art. 13 della legge citata sono esercitabili con le modalità
della legge n. 241/1990 e del regolamento universitario di accesso
agli atti;
4.8. Visite in loco e presa visione documenti: la documentazione
tecnica estimativa inerente ciascun lotto è disponibile sul sito
dell'Università al seguente indirizzo
http://www.uniud.it/it/ateneo-uniud/concorsi-bandi-uniud/bandi-di-gar
a alla Sezione «Alienazioni». Per concordare data e ora del
sopralluogo si invita il concorrente a contattare l'Area edilizia e
logistica inviando mail al seguente indirizzo di posta elettronica:
alog@uniud.it

Avvertenze

L'amministrazione si riserva di non bandire ulteriori gare qualora
la presente asta vada deserta. La mancata o irregolare presentazione
delle dichiarazioni e/o documentazione richiesta dal presente bando,
nonchè l'irregolare modalità di presentazione dell'offerta sarà
causa di esclusione dalla gara. Si rammenta che le false
dichiarazioni comportano sanzioni penali (art. 76 decreto del
Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000 n. 445). In ordine alla
veridicità delle dichiarazioni la Stazione appaltante potrà
procedere a verifiche d'ufficio. Il responsabile del procedimento è
l'ing. Giampaolo Proscia, responsabile dell'Area edilizia e logistica
dell'Università di Udine.
Udine, 22 luglio 2016

Il direttore generale
dott. Massimo Di Silverio


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