5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 121 del 17-10-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
CASA S.P.A.
Via Fiesolana n. 5 - 50121 Firenze Tel. 055/226241 - Fax 055/22624269 www.casaspa.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.121 del 17-10-2012)

Bando di gara con procedura aperta da aggiudicare con il criterio
dell'offerta economicamente più vantaggiosa per la conclusione di n.
7 accordi quadro relativi all'affidamento dei lavori di manutenzione
ordinaria e pronto intervento nei complessi edilizi di e.r.p.,
suddivisi in 7 lotti funzionali, dell'ambito L.O.D.E. fiorentino,
gestiti da CASA S.p.A.


CIG 45896109FA zona 1
CIG 4589661412 Zona 2
CIG 45897204C2 Zona 3
CIG 4589779572 Zona 4
CIG 45898629EF Zona 5
CIG 4589902AF1 Zona 6
CIG 4589942BF3 Zona 7
CASA S.p.A. di Firenze indice una tornata di gare con procedura
aperta per la conclusione di n. 7 accordi quadro ai sensi del D.lgs.
163/2006 e s.m. e i., con le seguenti caratteristiche:
-OGGETTO: lavori di manutenzione ordinaria e pronto intervento
delle opere murarie, di impiantistica e di rifinitura, negli alloggi
e nei complessi edilizi di e.r.p. posti nei n. 7 lotti funzionali in
cui è suddiviso il patrimonio edilizio gestito da CASA S.p.A..
-FINANZIAMENTO: fondi nella disponibilità dei 33 Comuni
dell'ambito L.O.D.E. Fiorentino.
-TEMPO DI VALIDITA': ciascun accordo quadro avrà validità
biennale.
-UBICAZIONE: vari fabbricati ubicati nei 33 Comuni dell'ambito LODE
fiorentino. Vedi tabella di seguito riportata.
zone: Zona 1; luoghi: Firenze Quartieri 1-2-3; Importi annui: Euro
300.000,00.
zone: Zona 2; luoghi: Firenze Quartiere 4; Importi annui: Euro
300.000,00.
zone: Zona 3; luoghi: Firenze Quartiere 5; Importi annui: Euro
550.000,00.
zone: Zona 4; luoghi: Bagno a Ripoli - Barberino Valdelsa - Greve
in Chianti - Impruneta -San Casciano V.P.- Tavarnelle; Importi annui:
Euro 300.000,00.
zone: Zona 5; luoghi: Fiesole - Figline V.no - Incisa V.no - Pelago
- Pontassieve - Reggello - Rignano - Rufina; Importi annui: Euro
300.000,00.
zone: Zona 6; luoghi: Barberino di Mugello - Borgo San Lorenzo -
Dicomano - Londa - San Godenzo - San Piero a Sieve - Scarperia -
Vaglia - Vicchio - Firenzuola - Marradi - Palazzuolo sul Senio;
Importi annui: Euro 300.000,00.
zone: Zona 7; luoghi: Calenzano, Campi Bisenzio, Lastra a Signa,
Scandicci, Sesto F.no, Signa; Importi annui: Euro 450.000,00.
-IMPORTI STIMATI DELLE PRESTAZIONI OGGETTO DEGLI ACCORDI QUADRO:
ZONA 1: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 2: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00
,
ZONA 3: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro
1.100.000,00,
ZONA 4: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 5: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 6: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 7: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 900.000,00;
Gli importi sopra riportati variano in relazione alle effettive
esigenze manutentive che si verificheranno nel periodo di vigenza dei
rispettivi accordi quadro.
-CATEGORIE PREVALENTI:
1)ZONA 1: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
2)ZONA 2: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
3)ZONA 3: OG1 - Classifica III fino ad Euro 1.033.000,00
4)ZONA 4: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
5)ZONA 5: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
6)ZONA 6: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
7)ZONA 7: OG1 - Classifica III fino ad Euro 1.033.000,00
-RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Geom. Alessio Romagnoli.
-AVVERAVVERTENZE RELATIVE ALLA TORNATA DI GARE:
1)Le imprese concorrenti sono avvisate che in caso di
partecipazione a più gare della stessa tornata potranno conseguire
comunque l'aggiudicazione di un solo lotto.
Conseguentemente, ove un'Impresa risultasse potenzialmente
aggiudicataria di più di un lotto, l'aggiudicazione potrà essere
pronunciata solo per il lotto per il quale l'Impresa avrà formulato
l'offerta più vantaggiosa per CASA S.p.A..
In caso di identità di punteggio riportato si procederà a
sorteggio.
2)L'aggiudicazione di una zona non comporta alcun diritto di
esclusiva.
3)Stante la tipologia dei lavori (manutenzione ordinaria e pronto
intervento negli alloggi di e.r.p. gestiti da CASA S.p.A.) e la
finalità di garantire la massima rapidità e qualità degli
interventi manutentivi, ne consegue l'obbligo per le imprese
aggiudicatarie di maturare una conoscenza diretta del patrimonio
abitativo oggetto degli interventi e di acquisire un'adeguata
esperienza operativa sullo stesso.
Per quanto sopra esposto ed in considerazione del rapporto diretto
e continuo che la Stazione Appaltante intratterrà con le maestranze
alla diretta dipendenza delle imprese esecutrici degli accordi
quadro, è vietato il subappalto nella categoria prevalente (OG1).
4) Ai sensi dell'art. 118, comma 3, del d.Lgs. 163/2006 e dell'art.
13 della L. 180/2011, la Stazione Appaltante provvederà a
corrispondere direttamente all'eventuale subappaltatore (fermo
restando il divieto di subappalto delle opere relative alla categoria
prevalente, come argomentato al precedente punto 3) l'importo dovuto
per le prestazioni dagli stessi eseguite e preventivamente
autorizzate dalla Stazione Appaltante.
Restano fermi tutti gli obblighi e le responsabilità
dell'aggiudicatario nell'esecuzione complessiva dell'intervento
oggetto di accordo quadro.
5)La sottoscrizione di ciascun accordo quadro per ogni impresa
aggiudicataria è subordinata ad una adeguata ed effettiva
dimostrazione da parte dell'impresa aggiudicataria stessa di aver
istituito, in sito compreso entro il raggio di 50 Km dal centro della
città di Firenze (p.zza della Signoria), una sede (comprensiva di
magazzino, fornito di adeguati materiali e mezzi d'opera), tale da
fungere da sede operativa per le maestranze impiegate negli
interventi oggetto dell'accordo quadro. Il numero delle maestranze
alla diretta dipendenza dell'impresa che verranno impegnati
nell'attività di pronto intervento e di manutenzione ordinaria
oggetto del presente appalto, non può essere inferiore a n. 2 operai
specializzati e n. 2 operai comuni.
A tal proposito la Stazione Appaltante svolgerà accertamenti
diretti nella sede operativa indicata al fine di accertare
l'effettività di quanto dichiarato dall'Impresa aggiudicataria e la
rispondenza alle caratteristiche e consistenze minime qui sopra
dettagliatamente indicate.
6)Le imprese aggiudicatarie avranno l'obbligo di utilizzare per
ogni commessa di lavoro (pronto intervento) la procedura informatica
predisposta da CASA S.p.A. relativamente alla ricezione degli ordini
di lavoro, alla gestione degli stessi attraverso internet e/o
telefoni palmari, alla trasmissione di informazioni per l'inizio
lavori, per le sospensioni e per la fine degli stessi, alla
trasmissione di documentazione fotografica inerente all'attività
lavorativa svolta ed infine alla trasmissione di ogni altra
informazione utile alla gestione dell'ordinativo ed alla successiva
contabilizzazione dello stesso.
-CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: le aggiudicazioni saranno fatte
utilizzando il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa,
ai sensi dell'art. ai sensi dell'art. 83 del D.lgs. 163/2006 e s.m. e
i. con le modalità puntualmente specificate nel Disciplinare di gara
che è parte integrante del presente presente Bando di gara.
-CAUZIONI:
a.PROVVISORIA: nella misura del 2% dell'importo massimo di ciascun
accordo quadro, con validità almeno di 180 giorni dalla data della
gara;
b.DEFINITIVA: nella misura del 10% dell'importo massimo di ciascun
accordo quadro.
Le cauzioni di cui sopra dovranno essere rilasciate ai sensi
dell'art. 75 del D.lgs. n. 163/2006 e secondo gli schemi di cui al
D.M. Attività Produttive n. 123/2004.
Per poter usufruire della riduzione del 50% della succitata
cauzione, ai sensi dell'art.75, comma 7, del D.lgs. n. 163/2006, le
Imprese dovranno dimostrare il possesso della certificazione di
qualità UNI EN ISO 9000, ovvero la dichiarazione della presenza di
elementi significativi del sistema di qualità (c.d."miniqualita'" di
cui al D.P.R. n. 34/2000).
-ASSICURAZIONI: gli aggiudicatari dovranno prestare polizza
assicurativa ai sensi dell'art. 129 del D.lgs. n. 163/2006 e
dell'art. 103 del D.P.R. n. 554/1999, a copertura dei seguenti
rischi:
a)danni di esecuzione (CAR), estesa anche ad opere ed impianti
limitrofi, con un massimale pari a:
zona 1: Euro 300.000,00,
zona 2: Euro 300.000,00,
zona 3: Euro 550.000,00
zona 4: Euro 300.000,00,
zona 5: Euro 300.000,00,
zona 6: Euro 300.000,00,
zona 7: Euro 450.000,00.
b) responsabilità civile verso terzi (RCT) con un massimale pari
ad Euro 500.000,00.
- SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA: possono partecipare alla gara le
Imprese di cui all'art 34 D.lgs. n. 163/2006 e s.m. e i., che abbiano
tutti i seguenti requisiti:
a.Imprese in possesso dell'attestazione SOA per le categorie e la
classifica adeguate alla tipologia dei lavori oggetto dell'accordo
quadro(rilasciata da organismi autorizzati ed in corso di validita'),
ed in regola con le normative di cui alla legge n. 68/1999 e s.m. e
i.;
b.Imprese in regola con le disposizioni di sicurezza sui cantieri
(D.lgs 81/2008 e s.m. e i.);
c.Imprese per le quali non ricorra alcuna delle clausole di
esclusione di cui all'art.38 del D.lgs. n. 163/2006.
Alle stesse condizioni di cui sopra, saranno ammesse le Imprese
riunite, di cui all'art. 37 del D.lgs. n.163/2006, con le limitazioni
di cui al medesimo art. 37 comma 7.
Per le Imprese appartenenti ai paesi dell'Unione Europea si applica
l'art. 47 dello stesso D.lgs. n. 163/2006 e s. m.e i.
-DOCUMENTAZIONE DI GARA - PRESA VISIONE: la documentazione di gara
è costituita da:
-Disciplinare di gara;
-Capitolato Speciale d'Appalto;
-Stampati S1, S2, S3 per le dichiarazioni da presentare a corredo
dell'offerta;
-Stampato "Offerta";
-Stampato "Offerta Qualita'"
In considerazione della specificità e della tipologia delle
lavorazioni oggetto degli accordi quadro oltre che delle specificità
operative della procedura di gara in oggetto, al fine di mettere le
imprese concorrenti in condizione di presentare offerte
circostanziate e pienamente consapevoli è previsto l'obbligo per le
Imprese concorrenti, con le modalità specificate nel Disciplinare di
gara e pena la non ammissibilità delle offerte, di prendere visione
e di acquistare gli elaborati di gara sopra elencati.
La suddetta documentazione sarà visionabile previo appuntamento
telefonico (dott.ssa Silvia Giuntini - tel. 055/22624257 oppure
Per.ed. Oriano Iacomelli- tel. 055/22624202), a partire dal giorno
22.10.2012, e fino alle ore 13,00 del giorno 09.11.2012, presso la
Sede di CASA SpA - "Ufficio Appalti" - Via Fiesolana, 5 - Firenze,
Il presente Bando ed il Disciplinare di gara - che ne è parte
integrante - sono altresì disponibili sul sito internet
www.casaspa.it.
Il prezzo del cd contenete la documentazione di gara è pari ad
Euro 60,00 (compresa IVA).
Il pagamento dovrà essere effettuato in contanti presso l'Ufficio
Ragioneria della Società o tramite bonifico bancario sul C/C
ordinario intestato a CASA SpA presso la Banca "Monte dei Paschi di
Siena", Via del Corso n. 6, Firenze, cod. IBAN
IT36N0103002827000000406687 (la ricevuta attestante l'avvenuta
effettuazione del versamento dovrà essere presentata agli uffici per
il ritiro del materiale).
L'Impresa dovrà produrre i dati fiscali necessari ai fini del
rilascio della regolare fattura
-OFFERTE: le offerte, pena l'esclusione, dovranno essere formulate
come previsto nel Disciplinare di gara e pervenire alla Sede di CASA
S.p.A., Via Fiesolana n. 5 - 50121 Firenze a mezzo posta, entro e non
oltre le ore 13,00 del giorno 15.11.2012
Il recapito dell'offerta nei tempi previsti rimane ad esclusivo
rischio dell'impresa partecipante.
La completezza e regolarità della documentazione a corredo
dell'offerta è condizione necessaria per la validità dell'offerta
stessa.
-GARA: il giorno 16.11.2012 alle ore 09,30 nella sede di CASA SpA
in Via Fiesolana n. 5 - 50121 Firenze si terrà la prima seduta
pubblica della gara di cui trattasi.
Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso in cui sia
presentata una sola offerta valida
Ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. n. 196/2003, il titolare del
trattamento, CASA S.p.A. di Firenze, informa che i dati raccolti
saranno unicamente utilizzati per la verifica dei requisiti di legge
per la partecipazione alla gara di appalto e per la successiva
esecuzione dei lavori.
I dati sono obbligatori nel senso che la loro mancata produzione
comporterà l'esclusione dalla gara e, dopo l'aggiudicazione,
dall'esecuzione dei lavori.
I dati resteranno in possesso degli uffici preposti alle procedure
di appalto e saranno distrutti terminato l'uso.
Vigono i diritti di accesso, di modificazione e di integrazione di
cui all'art. 7 del D. Lgs. n. 196/2003.
Firenze, 15.10.12

Il direttore generale
arch. Vincenzo Esposito


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