5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 66 del 6-6-2011
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI BONATE SOPRA (BERGAMO)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.66 del 6-6-2011)

Bando di gara mediante procedura aperta, leasing in costruendo


Realizzazione nuova scuola secondaria di primo grado (scuola media)
mediante locazione finanziaria


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Comune di Bonate Sopra, Piazza Vittorio Emanuele II, 5 - 24040
- Bonate Sopra (BG) - Area tecnica - all'attenzione dell'arch. G.
Perico.
Tel. 0354996150 Fax 035994374 mail utc@comune.bonatesopra.bg.it
URL: http://www.comune.bonatesopra.bg.it
Le offerte vanno inviate a: Ufficio Protocollo, recapito
suindicato.
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1.2) Luogo dei lavori: Bonate Sopra (Bergamo)
II.1.5) Descrizione: Realizzazione Nuova Scuola Primaria
costituendo Polo Scolastico "Giovanni Paolo II", Lotti 3° e 4° in
locazione finanziaria.
II.1.9) Ammissibilità di varianti: si
II.2.1) Entità totale (euro, IVA esclusa):
a) 2.695.000,00, lavori (di cui 50.000,00 per oneri di sicurezza);
b) 65.000,00, spese tecniche progettazione a cura
dell'aggiudicatario;
c) 117.500,00, spese tecniche in fase di esecuzione;
d) 60.000,00, oneri prelocazione e simili capitalizzati;
e) 52.024,00, altri costi di investimento (come da Capitolato
d'oneri);
sommano: 2.989.524,00, importo totale dell'investimento da
finanziare.
II.3) Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 395 giorni.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO E
TECNICO
III.1.1) Cauzione provvisoria richiesta ai concorrenti: euro
59.790,48.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento
a) finanziamento a carico dell'aggiudicatario mediante leasing;
b) nessuna anticipazione; 40 canoni semestrali anticipati per 20
anni;
c) riscatto finale predeterminato uno per cento dell'importo
finanziato;
d) contratto interamente a corpo.
III.1.4) Altre condizioni particolari cui è soggetto l'appalto:
a) la Stazione appaltante costituisce diritto di superficie
sull'area, a favore del finanziatore, al prezzo forfetario di euro
1,00, per anni 25;
b) contratto di finanziamento a tasso Euribor 6 mesi più spread
offerto;
c) possibilità di esercitare l'opzione di conversione a tasso
EurIrs senza spese come da Capitolato d'oneri, fermo lo spread
contrattuale;
d) oneri di prelocazione capitalizzati al tasso come alla lettera
b);
e) facoltà di riscatto anticipato senza spese o penali;
f) canone onnicomprensivo escluse imposte.
III.2.1) Appalto riservato ex art. 160-bis, d.lgs. n. 163 del 2006,
a:
a) finanziatori autorizzati ex d.lgs. n. 385 del 1993 che si
avvalgono di costruttori qualificati art. 160-bis, comma 4-bis,
d.lgs. n. 163 del 2006;
b) contraenti generali che si avvalgono di finanziatori
autorizzati;
c)raggruppamenti temporanei tra soggetti ex lettere a) e b), con
responsabilità art. 160-bis, comma 3, d.lgs. n. 163 del 2006.
1) idoneità professionale: a) iscrizione alla C.C.I.A.A.;
b) finanziatore: autorizzazione ai sensi del d.lgs. n. 385 del
1993;
2) assenza cause esclusione art. 38, comma 1, del d.lgs. n. 163 del
2006;
3) assenza cause esclusione art. 38, comma 1, lettera c), d.lgs. n.
163 del 2006 per soggetti cessati nell'anno antecedente il bando;
4) assenza di piani individuali di emersione non conclusi;
5) assenza di partecipazione plurima.
III.2.2) Capacità economico-finanziaria operatore economico
finanziatore:
a) capitale sociale non inferiore a euro 10.000.000;
b) fatturato medio annuo negli ultimi tre esercizi euro 10.000.000;
c) fatturato medio annuo relativo a servizi di locazione
finanziaria immobiliare negli ultimi tre esercizi: euro 5.000.000.
III.2.3) Capacità tecnica:
a) finanziatore: aver finanziato almeno un contratto di locazione
finanziaria immobiliare, nel triennio antecedente la data del bando,
per un importo di almeno 3.000.000 di euro;
b) costruttore: attestazione SOA in OG1 class. IV, con obbligo di
subappalto della categoria OG11, se carenti della relativa
qualificazione; OG11 in class. III surrogabile da OS3, OS28 e OS30
tutte in class. I; sono fatte salve le disposizioni in materia di
R.T.I.;
c) costruttore: certificazione di qualità ISO 9001:2008;
d) progettista qualificato come da disciplinare di gara.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura: aperta
IV.2.1) Criterio aggiudicazione: Offerta economicamente più
vantaggiosa.
Criteri e (pesi): 1. Qualità architettonica (10); 2. Pregio
tecnico (10); 3. Ecostenibilità (20); 4. Facilità di
manutenzione/gestione (05); 5. Organizzazione del cantiere (10); 6.
Prezzo (ribasso su canone) (45). Subcriteri e subpesi: vedi
disciplinare di gara.
IV.3.1) Numero di riferimento: CUP: B73B11000160007 - CIG:
259783379A
IV.3.3) Termine per le informazioni e accesso ai documenti:
mercoledi'03/08/2011, ore 12,00 - Documenti a pagamento: no
IV.3.4) Termine per ricevimento offerte: lunedì 08/08/2011, ore
12,00;
IV.3.8) Apertura offerte: 09/08/2011; ore: 09,00; Luogo: come al
punto I.1)
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI:
VI.3) Informazioni complementari:
a) appalto indetto con determinazione n. 300 del 31 maggio 2011;
b.1) documentazione diversa dalle offerte, nel plico di invio;
b.2) offerta tecnica mediante proposte tecnico-progettuali
migliorative rispetto al progetto preliminare posto a base di gara,
in apposita busta interna al plico contrassegnata dalle parole
"Offerta tecnica";
b.3) offerta economica in apposita busta interna al plico
contrassegnata dalle parole "Offerta economica" mediante
dichiarazione di ribasso percentuale sugli importi dei lavori e delle
spese tecniche nonchè dichiarazione del valore percentuale dello
spread (non superiore a 200 basis points quale base di gara)
applicato sul tasso base Euribor a 6 mesi lettera (360 giorni);
attribuzione del punteggio in base al ribasso costituito dalla
differenza tra il canone risultante dai valori a base di gara e il
canone risultante dall'offerta;
b.4) aggiudicazione applicando l'allegato B al d.P.R. n. 554 del
1999;
c) aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida; il
Comune si riserva di non aggiudicare in caso di offerta incompatibile
con i canoni di economicità e sostenibilità applicabili alla
finanza dell'ente locale;
d) obbligo per il finanziatore che partecipa singolarmente di
indicare il costruttore qualificato di cui intende avvalersi per
l'esecuzione;
e) obbligo per il finanziatore e il costruttore che partecipano in
raggruppamento temporaneo, di dichiarare l'impegno a costituirsi;
f) obbligo per raggruppamenti temporanei di costruttori di
dichiarare l'impegno a costituirsi e indicare i lavori da affidare a
ciascuna impresa;
g) obbligo di indicazione dei lavori che si intendono subappaltare;
h) obbligo per i consorzi, se non eseguono i lavori in proprio, di
indicare consorziati esecutori e, per questi, dichiarazioni ex punto
III.2.1);
i) dichiarazione ex art. 71, comma 2, d.P.R. n. 554 del 1999;
j) pagamento di euro 140,00 a favore dell'Autorità per la
vigilanza sui contratti pubblici, con modalità
http://riscossione.avlp.it;
k) ammesso avvalimento ai sensi dell'art. 49 del d.lgs. n. 163 del
2006;
l) contratto d'appalto dei lavori stipulato dal Comune previa
conferimento di mandato con rappresentanza da parte del finanziatore;
contratto di leasing stipulato dal Comune con il finanziatore;
m) indicazione del domicilio eletto per le comunicazioni;
n) si applica l'art. 140 del d.lgs. n. 163 del 2006;
o) controversie contrattuali all'Autorità giudiziaria Foro di
Bergamo;
p) si rinvia al disciplinare di gara, parte integrante e
sostanziale del presente bando, disponibile all'URL
http://www.comune.bonatesopra.bg.it;
q) prestazioni tecniche in fase esecutiva a cura della Stazione
appaltante;
r) responsabile procedimento: arch. G. Perico, recapiti al punto
I.1).
VI.5) Data di spedizione alla G.U.R.I.: 31 maggio 2011.

Per la stazione appaltante - il responsabile dell'area tecnica
arch. Giovanni Perico


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