Parte Seconda n. 13 del 30-1-2010
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA
(GU Parte Seconda n.13 del 30-1-2010)

Atto di citazione per integrazione del contraddittorio della
Comunione delle Autorimesse di via Accinelli n. 5 rosso in Genova
nonchè dei signori Bertei Giovanni, Casella Angelo, Del Santo
Enrico, Garbarini Fabio, Gotta Giorgio Osvaldo, Scapin Silvana,
Pescetto Pietro, Pittaluga Rosina Anna, Pizzorni Irene, Pizzorni
Emanuela, Polotto Roberto, Polotto Stefania, Saccommanno Marta,
attori, con avv.ti Gian Piero Villani ed Alfredo Saviotti di Genova,
nella causa R.G. n. 4190/2009 contro Di Rocco Maja, Ceccaroni Sergio
e Stefano Scovazzi, convenuti con avv. Orlando Cassisi, nonchè e per
quanto d'uopo, nei confronti del condominio del Caseggiato in Genova,
via Accinelli nn. 5 e 7. Gli avv.ti Gian Piero Villani e Alfredo
Saviotti premettono ed espongono:
1°) con atto 16 marzo 2009 la suddetta Comunione, nonchè i
citati comunisti (ad eccezione di Casella Angelo) notificavano nanti
il Tribunale di Genova ai signori Di Rocco Maja, Ccccaroni Sergio e
Scovazzi Stefano, nonchè, per quanto d'uopo, al Condominio di via
Accinelli nn. 5 e 7, atto di citazione con il quale, premettevano
d'esser proprietari di correlativi boxes ricavati nei fondi del
caseggiato civici nn. 5 e 7 di via Accinelli con accesso da distacco
sud del caseggiato stesso contraddistinto con il n. 5 rosso,
attraverso una rampa di collegamento alla via Accinelli, in forza dei
relativi rogiti di proprietà che producevano in atti. Prova della
proprietà fra tutti i conproprietari dei boxes, delle suddetta rampa
e vano di accesso alle autorimesse affermavano essere i rispettivi
rogiti di compravendita, nei quali è riprodotto il dispositivo dei
primi due, rispettivamente 30 maggio 1939 per l'autorimessa n. 12 e
31 maggio 1939 per (autorimessa n. 13, entrambi a ministero del
notaio Adolfo Oneto di Genova, nei quali questo è il dispositivo
divenuto comune.
Nel primo i costruttori venditori geom. F. Bagnasco e P. Florio
trasferivano alla prima acquirente gli immobili seguenti, facenti
parte della casa in Genova, civ. 5 e 7 della nuova via Accinelli... e
precisamente: a) ... b) ... c) un'autorimessa posta nei fondi del
caseggiato distinta col n. 12 con accesso mediante androne e
passaggio comune ai garages della via Accinelli. (Omissis). Con
dichiarazione che l'accesso a detta autorimessa avviene dal distacco
sud del caseggiato, distacco che resterà di proprietà comune,
inalienabile ed indivisibile, di tutti i proprietari delle
autorimesse del caseggiato, gravato della servitù di passo a favore
di tutti i condomini del caseggiato esclusivamente per il transito
del combustibile e di quant'altro può occorrere al funzionamento,
manutenzione e riparazione dell'impianto di riscaldamento e provvista
combustibile. (Omissis).
Nel secondo atto gli stessi costruttori-venditori trasferivano alla
seconda acquirente gli immobili seguenti facenti parte della casa in
Genova civ. nn. 5 e 7 della nuova via Accinelli e precisamente: a)
... b) ... c) un'autorimessa posta al piano dei fondi, segnata col n.
13, con accesso mediante androne, e passo comune ai garages, dalla
via Accinelli (Omissis). Con dichiarazione che il distacco a sud del
caseggiato che serve di accesso alle autorimesse deve considerarsi di
proprietà comune, inalienabile ed indivisibile dei proprietari delle
stesse, ed unicamente gravato della servitù di cui sopra a favore di
tutti i condomini. (Omissis). E ancora in tali atti (il rogito 30
maggio 1939) si dichiara che l'acquirente accetta di osservare e far
osservare dai suoi eventuali inquilini ed aventi causa, il
Regolamento compilato dai venditori depositato al Sindacato
Proprietari Fabbricati in data 25 maggio anno corrente unitamente
alla Tabella... I venditori si obbligano di imporre e far osservare
detto Regolamento dai loro aventi causa (clausola che risulta anche
nella nota di trascrizione effettuata «all'Ufficio delle ipoteche di
Genova» in data 10 giugno 1939, Casella 202, Reg. d'ord. n. 892, Reg.
part. n. 2055, n. 397), Regolamento in cui si legge: «costituiscono
proprietà comune l'area su cui sorge il fabbricato (Omissis)
(eccettuata la rampa ed il vano d'accesso alle autorimesse che
rimangono proprietà comune dei proprietari delle autorimesse
stesse;)......». Essendo, come visto, la rampa di collegamento fra la
via Accinelli ed il vano d'accesso alle autorimesse di proprietà
esclusiva dei titolari di queste ultime, costoro, delimitati con
segnaletica orizzontale, quattro posti auto, provvedevano a locarli
ad altrettanti condomini del caseggiato civici 5 e 7 di via
Accinelli. Questo regime continuava sino ai primi del 2008, quando i
signori Sergio Ceccaroni, Stefano Scovazzi e Maja Di Rocco
contestavano a mezzo di loro legali e in varie forme la proprietà in
capo alla Comunione delle Autorimesse dei ridetti posti auto ragion
per cui gli attori, intendendo far dichiarare l'inesistenza di ogni
diritto ex adverso affermato sui propri suddetti beni citavano i
signori Maja Di Rocco, Sergio Ceccaroni e Stefano Scovazzi, nonchè,
per quanto d'uopo, il Condominio del Caseggiato in Genova 5 e 7 di
via Accinelli in persona dell'amministratore p.t., a comparir nanti
il Tribunale di Genova, all'udienza tenuta il giorno 1° luglio 2009,
ore di rito, con l'invito a costituirsi nelle forme e nei termini di
legge e con l'avvertimento di legge (Omissis) per sentir dichiarare
l'inesistenza d'ogni diritto condominiale e men che mai quali
Condomini del Condominio, sia pro quota del Condominio oggi
convenuto, sui posti macchina siti nella rampa di accesso alle
autorimesse in quanto di proprietà esclusiva degli attori. A
sostegno della domanda producevano rispettivi atti di proprietà.
All'udienza di prima comparizione del 2 luglio 2009 davanti al G.I.
designato dott. Pianta veniva dichiarato contumace il Condominio di
via Accinelli nn. 5-7; si costituivano invece i convenuti Di Rocco,
Ceccaroni e Scovazzi i quali resistevano alla domanda attrice sulla
base delle contestazioni di cui si è detto. Eccepivano inoltre che
l'azione svolta dalla esponente Comunione, nonchè dai singoli
comunisti non era di accertamento negativo ex art. 949 del Codice
civile, bensì di rivendica, di talchè si rendeva necessaria
l'integrazione del contraddittorio nei confronti dei condomini
pretermessi (a loro dire 35) che indicavano singolarmente sulla base
dell'elenco anagrafico condominiale tenuto dall'Amministrazione del
Condominio di via Accinelli nn. 5-7.
Il giudice istruttore, con ordinanza del 16 ottobre 2009 disponeva
l'integrazione del contraddittorio concedendo all'uopo termine fino
al 31 gennaio 2010 e rinviando la causa al 20 maggio 2001. Tanto
premesso, gli avv. G. P. Villani e A. Saviotti citano i signori:
Pizzorni Roberto, Pittaluga Busdraghi Silvia, Dachà Marina,
Torsegno Maria Elisabetta, Zezzo Enrico, Marchioretto Massimo, Boso
Patrizia, Dachà Paola, Ighina Chiara, Gaggero Paolo, Pugliese
Rosella, Chiesa Bosmenzi Alessandro, Pittaluga Alessandra, Pittaluga
Paolo, Pittaluga Silvia, Costa Giuseppina, Gianni Maria Lari, Meandri
Massimo, Quattrone Demetrio, Zonza Furio, Zonza Paolo, Zonza
Raffaello, Zonza Riccardo, Minetti Giovanna, Di Rocco Pietro, Di
Rocco Alessandro, Di Rocco Milone Cinzia, Tamboli Giuliana, Casella
Angelo, Papone Nicoletta, Carboni Maria, De Santis Pier Paolo, De
Lucchi Luisa, Longinotto Vittoria Charlotte, a comparire nanti il
Tribunale di Genova Sezione III, G.I. Pier Luigi Pianta, nella sede
di sue sedute, all'udienza che si terrà il 20 maggio 2010, ore
10,30, con invito a costituirsi venti giorni prima dell'udienza
suindicata ai sensi e nelle forme stabilite dall'art. 166 C.P.C. e a
comparire dinanzi allo stesso giudice designato ai sensi dell'art.
168-bis C.P.C. e con l'avvertenza che costituendosi oltre il ridetto
termine incorreranno nelle decadenze di cui agli articoli 38 e 167
C.P.C. e si procederà in loro legittima contumacia, per ivi sentir
accogliere le seguenti conclusioni: Piaccia al Tribunale Ill.mo,
contrariis rejectis, dichiarare l'inesistenza di ogni diritto
condominiale, e men che mai pro quota quali condomini del Condominio
di via Accinelli nn. 5-7 sia pro-quota, dei condomini convenuti, sui
posti macchina siti nella rampa di accesso alle autorimesse in quanto
di proprietà esclusiva degli attori. Vinte le spese e salvis
juribus. Avv. Gian Piero Villani e avv. Alfredo Saviotti.
Quanto sopra con autorizzazione 29 dicembre 2009 del presidente del
Tribunale di Genova.
Genova, 14 gennaio 2010

Avv. Alfredo Saviotti


TC10ABA895