Parte Seconda n. 66 del 6-6-2020
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI GENOVA
(GU Parte Seconda n.66 del 6-6-2020)

Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per usucapione


Nell'interesse del Sig. Luigi Vajani, nato a Torno (CO) in data
15.09.1949, e residente in Rozzano (MI), Via Gramsci 76 (C. F.:
VJNLGU49P15L228B), elettivamente domiciliato, ai fini tutti del
presente procedimento, in Genova, Via G. T. Invrea 20/16 A, presso e
nello Studio degli Avv.ti Francesco Penna (C. F. PNNFNC78D27D969J;
pec: francesco.penna@pec.it; fax: 010.4074894) e Danilo Noli (C. F.:
NLODNL75S17D969X; fax 010.4074894; pec.: danilo.noli@pec.it),
entrambi del Foro di Genova, che lo rappresentano e difendono giusto
mandato steso in calce al presente atto di citazione
PREMESSO IN FATTO
(I)
Gli immobili: intestazione e provenienza
Il Sig. Luigi Vajani ha posseduto e possiede tuttora, uti dominus,
da oltre vent'anni, in maniera ininterrotta, indisturbata ed
esclusiva, senza alcuna richiesta di rivendica da parte di terzi,
comportandosi nei confronti di chiunque, come solo ed unico
proprietario, due unità immobiliari site in Genova (GE), Piazza
Porticciolo n. 5 piano T, e contraddistinte dai seguenti dati
catastali: Sezione Urbana: PEG; foglio: 45; particella: 250 e 255;
sub.: 24; zona cens.: 2; categoria: C/2; classe: 1; consistenza: 57
metri quadrati; superficie catastale: 46 metri quadri; rendita: euro
179,57 (cfr. doc. 1).
L'odierno attore utilizza detti immobili ad uso magazzino,
esercitandovi il dominio sia diretto che utile, curandoli e
mantenendoli, a proprie spese, provvedendo altresì alla loro
manutenzione e dimostrandosi, pertanto, pubblicamente e
pacificamente, quale unico, vero ed esclusivo proprietario.
Sulla base della visura catastale prodotta, le unità immobiliari
risultano essere così intestate:
- Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di proprietà di 12/72;
- Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di nuda proprietà di 6/72;
- Augusti Giosuè, nato a Genova il 16.05.1931, per la quota di
proprietà di 12/72;
- Augusti Giovanni, nato a Genova il 02/10/1923, per la quota di
proprietà di 12/72;
- Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di proprietà di 12/72;
- Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di nuda proprietà di 6/72;
- Gregori Josephine, nata in Stati Uniti D'America il 20.03.1905,
per la quota di usufrutto di 12/72;
- Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la quota di
nuda proprietà di 1/72;
- Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Angelo, nato a Cadorago il 13.09.1920, per la quota di
usufrutto di 4/72;
- Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la quota di nuda
proprietà di 1/72;
- Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951, per la quota di
nuda proprietà di 1/72;
- Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Luigi, nato a Torno il 15.09.1949, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Luigi, nato a Torno il 15.09.1949, per la quota di nuda
proprietà di 1/72.
Gli immobili, in origine, erano stati acquistati in data 09.02.1905
dal Sig. Augusti Giovanni Maria (cfr. doc. 2) e, poi, pervenuti ai
soggetti dei quali alla visura per via successoria.
(II)
Gli attuali proprietari
(A)
Analizzando la visura catastale che riporta la situazione attuale
degli immobili, si apprende che, evidentemente, negli anni, a seguito
della morte di alcuni comproprietari, i rispettivi eredi non si sono
mai premurati di aggiornare la visura catastale. La ragione del
mancato aggiornamento dell'intestazione degli immobili,
probabilmente, risiede nel fatto che, a seguito del decesso di un
comproprietario, i rispettivi eredi hanno omesso di indicare, nella
dichiarazione di successione, le quote di comproprietà degli
immobili.
Alcuni soggetti, come si vedrà infra, sono deceduti da tempo,
altri, invece, sono, di fatto, irrintracciabili da moltissimi anni.
(B)
Due tra i soggetti indicati nella visura, sono titolari del diritto
di usufrutto. Detti soggetti sono:
- Gregori Josephine, nata in Stati Uniti D'America il 20.03.1905,
per la quota di usufrutto di 12/72. Di tale Signora si sono perse le
tracce da decenni, peraltro, da ricerche effettuate, non risulta mai
essere stata iscritta nell'Anagrafe Italiani Residenti all'Estero del
Comune di Genova (cfr. doc. 3). In ogni caso, la Sig.ra Gregori,
oggi, avrebbe 115 anni, ragion per cui, sarà certamente deceduta;
- Vajani Angelo, nato a Cadorago il 13.09.1920, per la quota di
usufrutto di 4/72, deceduto in data 19.07.1993. Costui è il padre
defunto dell'odierno attore.
Posto che detti soggetti sono deceduti, non devono essere in alcun
modo tenuti in considerazione nella causa che ci occupa. Come noto,
infatti, il diritto di usufrutto si estingue con la morte
dell'usufruttuario.
(C)
Sulla base delle approfondite ricerche effettuate con riferimento
alle quote di comproprietà degli immobili, è emerso che, oggi, i
proprietari sono i seguenti:
- Luigi Vajani, nato a Torno il 15.09.1949, per la quota di
proprietà di 2/72, odierno attore;
- Luigi Vajani, nato a Torno il 15.09.1949, per la quota di nuda
proprietà di 1/72;
- Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951, per la quota di
nuda proprietà di 1/72;
- Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la quota di nuda
proprietà di 1/72;
- Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la quota di
nuda proprietà di 1/72;
- Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Conti Olimpia, nata a Terni il 07.01.1941, per la quota di
proprietà di 6/72, in qualità di erede del Sig. Augusti Giosuè,
nato il 16.05.1931 a Genova (GE) e deceduto il 16.07.2002 a Genova
(GE), coniugato, in vita, con Conti Olimpia (cfr. doc. 4);
- Augusti Paola, nata a Genova il 05.08.1975, per la quota di
proprietà di 6/72, in qualità di erede del Sig. Augusti Giosuè,
nato il 16.05.1931 a Genova (GE) e deceduto il 16.07.2002 a Genova
(GE), in quanto figlia di quest'ultimo;
- Augusti Alberto Giosuè, nato a Genova il 26.06.1951, per la
quota di proprietà di 6/72, in qualità di erede del padre, Sig.
Augusti Giovanni, nato a Pra (GE) in data 02.10.1923 e deceduto in
Genova il 09.11.1923 (cfr. doc. 5);
- Augusti Rosa Anna, nata a Genova il 27.07.1947, per la quota di
proprietà di 6/72, in qualità di erede del padre, Sig. Augusti
Giovanni, nato a Pra (GE) in data 02.10.1923 e deceduto in Genova il
09.11.1923 (cfr. doc. 5);
- Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di proprietà di 12/72;
- Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di nuda proprietà di 6/72;
- Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di proprietà di 12/72;
- Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di nuda proprietà di 6/72.
(III)
I proprietari rintracciati e quelli irrintracciabili
Come anticipato, grazie alle ricerche svolte è stato possibile
identificare tutti gli attuali comproprietari degli immobili dei
quali sopra, ad eccezione di coloro che sono nati negli Stati Uniti
d'America.
Si noti che anche per detti soggetti sono state eseguite
approfondite ricerche che, però, non hanno sortito alcun risultato
positivo.
Il Comune di Genova, infatti, ha certificato che Augusti Fred
Antony, nato in USA il 11.07.1939 e Augusti John Urbano, nato in USA
il 07.04.1934 non sono mai stati iscritti nell'anagrafe del Comune, e
quindi, neppure iscritti nell'Anagrafe Italiani residenti all'estero
(cfr. doc. 6).
L'odierno attore, peraltro, non ha mai avuto i contatti con tali
persone, non sapendo neppure se essi siano vivi o deceduti.
Ne consegue che la notificazione del presente atto a detti
soggetti, nei modi ordinari, risulterebbe impossibile per la
comprovata difficoltà a reperire informazioni in ordine alla loro
esistenza in vita ed al loro domicilio. Occorrerà, pertanto,
procedere mediante la notifica per pubblici proclami ex art. 150
c.p.c., come da istanza in calce al presente atto.
Gli altri comproprietari, peraltro, hanno dichiarato che: "il Sig.
Luigi Vajani, nato a Torno (CO) in data 15.09.1949, e residente in
Rozzano (MI), Via Gramsci 76 (C. F.: VJNLGU49P15L228B), ha posseduto
e possiede, uti dominus, da oltre vent'anni, in maniera ininterrotta,
indisturbata ed esclusiva, comportandosi nei confronti di chiunque,
come solo ed unico proprietario, le due unità immobiliari site in
Genova (GE), Piazza Porticciolo n. 5 piano T, e contraddistinte dai
seguenti dati catastali: Sezione Urbana: PEG; foglio: 45; particella:
250 e 255; sub.: 24; zona cens.: 2; categoria: C/2; classe: 1;
consistenza: 57 metri quadrati; superficie catastale: 46 metri
quadri; rendita: euro 179,57. Il Sig. Luigi Vajani, pertanto,
esercita, su detti immobili, il dominio sia diretto che utile,
provvedendo alla loro manutenzione e dimostrandosi, pertanto,
pubblicamente e pacificamente, quale unico, vero ed esclusivo
proprietario" (cfr. doc. 7).
RITENUTO IN DIRITTO [omissis]
Per tutto quanto sopra premesso e ritenuto, il Sig. Luigi Vajani,
ut sopra rappresentato, difeso e domiciliato CITA
la Sig.ra Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951 e residente
in Albavilla (CO), Via Amendola 2 (C. F.: VJNLND51P63A143K)
la Sig.ra Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947 e residente in
Coccaglio (BS), Via Sorelle Vigorelli 33 (C. F.: VJNCRL47M67L228Y)
il Sig. Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954 e residente
in Bergamo (BG), Via Zanica n. 19 (C. F.: VJNLRT54L10A143H);
la Sig.ra Conti Olimpia, nata a Terni il 07.01.1941 e residente in
Genova (GE), Vico Leopoldo Bignone 2/1 (C. F.: CNTLMP41A47L117H)
la Sig.ra Augusti Paola, nata a Genova il 05.08.1975 e residente in
Genova (GE), Vico Leopoldo Bignone 2 int. 3 (C. F.: GSTPLA75M45D969S)
il Sig. Augusti Alberto Giosuè, nato a Genova il 26.06.1951 e
residente in Genova (GE), Via Cordanieri 27/16 (C. F.:
GSTLRT51H26D969C)
la Sig.ra Augusti Rosa Anna, nata a Genova il 27.07.1947 e
residente in Genova (GE), Via Ramellina 4/19 sc. A (C. F.:
GSTRNN47L67D969J)
a comparire dinanzi al Tribunale di Genova, alle ore di rito, il
giorno 15.11.2020, Giudice Istruttore da designarsi ai sensi
dell'art. 168 bis c.p.c., con invito a costituirsi venti giorni prima
di tale udienza, nei modi e nei termini di cui all'art. 166 c.p.c.,
sotto comminatoria di processo in contumacia, e con l'avvertenza che
la costituzione oltre i detti termini comporterà le decadenze
previste dall'artt. 38 e 167 c.p.c., per sentire emettere le seguenti
CONCLUSIONI
"Piaccia all'Ill.mo Giudice del Tribunale di Genova adito, per le
ragioni sopra esposte, in fatto e in diritto, respinta ogni contraria
istanza, eccezione, deduzione e conclusione:
1. accertare e dichiarare l'odierno attore, Sig. Luigi Vajani, nato
a Torno (CO) in data 15.09.1949, e residente in Rozzano (MI), Via
Gramsci 76 (C. F.: VJNLGU49P15L228B) quale proprietario esclusivo per
intervenuta usucapione dei seguenti beni: immobili siti in Genova
(GE), Piazza Porticciolo n. 5 piano T, e contraddistinti dai seguenti
dati catastali: Sezione Urbana: PEG; foglio: 45; Particella: 250-255;
sub.: 24; zona cens.: 2; categoria: C/2; classe: 1; consistenza: 57
metri quadrati; superficie catastale: 46 metri quadri; rendita: euro
179,57, entrambi catastalmente intestati a:
- Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di proprietà di 12/72;
- Augusti Fred Antony, nato in Stati Uniti D'America il 11.07.1939,
per la quota di nuda proprietà di 6/72;
- Augusti Giosuè, nato a Genova il 16.05.1931, per la quota di
proprietà di 12/72;
- Augusti Giovanni, nato a Genova il 02/10/1923, per la quota di
proprietà di 12/72;
- Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di proprietà di 12/72;
- Augusti John Urbano, nato in Stati Uniti D'America il 07.04.1934,
per la quota di nuda proprietà di 6/72;
- Gregori Josephine, nata in Stati Uniti D'America il 20.03.1905,
per la quota di usufrutto di 12/72;
- Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la quota di
nuda proprietà di 1/72;
- Vajani Alberto, nato a Albavilla il 10.07.1954, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Angelo, nato a Cadorago il 13.09.1920, per la quota di
usufrutto di 4/72;
- Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la quota di nuda
proprietà di 1/72;
- Vajani Carla, nata a Torno il 27.08.1947, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951, per la quota di
nuda proprietà di 1/72;
- Vajani Linda, nata a Albavilla il 23.09.1951, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Luigi, nato a Torno il 15.09.1949, per la quota di
proprietà di 2/72;
- Vajani Luigi, nato a Torno il 15.09.1949, per la quota di nuda
proprietà di 1/72
in virtù del possesso pubblico, pacifico e continuato per oltre
vent'anni;
2. ordinare la trascrizione dell'emananda sentenza presso l'Agenzia
del Territorio di Genova, con esonero del Conservatore da ogni
responsabilità a riguardo;
3. con vittoria di spese, diritti ed onorari di causa in caso di
opposizione.
IN VIA ISTRUTTORIA [omissis]
Si dichiara che la presente causa ha un valore inferiore a euro
15.000,00 e che pertanto soggiace ad un contributo unificato pari ad
euro 237,00.
Con il massimo ossequio.

Genova, lì 19.05.2020

avv. Francesco Penna
avv. Danilo Noli


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