3a Serie Speciale - Regioni n. 50 del 14-12-2002
REGIONE PIEMONTE
REGIONE PIEMONTE
LEGGE REGIONALE 30 settembre 2002, n. 22
Potenziamento della capacita' turistica extralberghiera. Modifiche ed integrazioni alle leggi regionali 15 aprile 1985, n. 31, 14 luglio 1988, n. 34 e 8 luglio 1999, n. 18. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.50 del 14-12-2002)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Piemonte n. 40 del
3 ottobre 2002)
IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:
Art. 1.
F i n a l i t à
1. La Regione Piemonte, in conformità alle disposizioni
legislative nazionali e regionali esistenti, favorisce e sostiene,
mediante interventi finanziari, il potenziamento della capacità
turistica extralberghiera.
2. Gli interventi sono finalizzati a potenziare e riqualificare
le strutture ricettive extralberghiere definite dalla presente legge
alloggi vacanze.

Art. 2.
Inserimento dell'art. 18-bis nella legge regionale
15 aprile 1985, n. 31
1. Dopo l'articolo 18 della legge regionale 15 aprile 1985, n. 31
(Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere), e successive
modifiche ed integrazioni, è inserito il seguente:
"Art. 18 bis. (Alloggi vacanze).
1. Sono alloggi vacanze le unità abitative di tipo residenziale,
come tali accatastate, composte da uno o più locali con superficie
calpestabile compresa tra un minimo di trenta ed un massimo di
sessanta metri quadrati, arredati e dotati di servizi igienici e
cucina autonoma e gestiti per la locazione ai turisti.
2. Gli alloggi vacanze sono dotati dei requisiti tecnici ed
igienico-sanitari di cui all'art. 14, come modificato ed integrato
dalla legge regionale 14 luglio 1988, n. 34.
3. Nella gestione degli alloggi vacanze sono assicurati i servizi
essenziali per il soggiorno degli ospiti ed in particolare:
a) la pulizia quotidiana delle unità abitative;
b) la fornitura e il cambio della biancheria, compresa quella
del bagno, ad ogni cambio di cliente e comunque almeno due volte alla
settimana;
c) la fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e
riscaldamento;
d) il recapito e il ricevimento degli ospiti.
4. Nelle singole unità abitative possono essere inoltre forniti
i servizi di telefono e di radio-televisione.

Art. 3.
Inserimento dell'art. 18-ter
nella legge regionale n. 31/1985
1. Dopo l'articolo 18 bis della legge regionale n. 31/1985, è
inserito il seguente:
"Art. 18-ter (Gestione alloggi vacanze). - 1. La gestione degli
alloggi vacanze di cui all'art. 18 bis è affidata:
a) alle cooperative turistiche, ai consorzi e alle società
consortili di imprenditori turistici;
b) alle piccole e medie imprese operanti nel settore del
turismo.
2. Gli alloggi vacanze sono dati in gestione al sistema turistico
per un periodo non inferiore a duecentosettantacinque giorni
all'anno, mentre i turisti possono beneficiare della locazione per un
periodo non superiore a trenta giorni consecutivi.
3. I proprietari degli alloggi possono utilizzare gratuitamente
per non più di novanta giorni complessivi all'anno l'alloggio o gli
alloggi vacanze dati in gestione ai soggetti di cui al comma 1. In
tal caso viene data comunicazione al soggetto gestore dell'alloggio
entro il 30 settembre dell'anno precedente a quello di riferimento.".

Art. 4.
Inserimento dell'art. 18-quater
nella legge regionale n. 31/1985
1. Dopo l'articolo 18 ter della legge regionale n. 31/1985, è
inserito il seguente:
"Art. 18-quater (Obblighi amministrativi per lo svolgimento
dell'attivita). - 1. Agli effetti della presente legge, sono regolati
da apposita convenzione l'affidamento, da parte dei proprietari delle
unità immobiliari, della gestione degli alloggi vacanze ai soggetti
di cui all'art. 18 ter, comma 1, nonchè i tempi e le modalità di
utilizzo da parte dei proprietari stessi.
2. La giunta regionale, entro sessanta giorni dall'entrata in
vigore della presente legge, approva uno schema tipo di tale
convenzione.
3. La gestione degli alloggi vacanze da parte dei soggetti
indicati al comma 1, è soggetta ad autorizzazione da parte del
comune in cui si svolge l'attività, che avrà l'obbligo della
segnalazione alle aziende turistiche locali (ATL) e alla provincia
della concessione dell'autorizzazione.
4. Il controllo sulla gestione è affidato alle ATL in
conformità a procedure stabilite con deliberazione della giunta
regionale, che consentono alle medesime di promuovere la capacità
ricettiva, controllare la qualità delle strutture interessate,
archiviare i dati statistici e trasmetterli alle province e alla
Regione.
5. Le ATL possono svolgere servizio di prenotazione e, tramite
questo, in particolare verso i privati, svolgere funzioni di
sostituto d'imposta.".

Art. 5.
Inserimento dell'art. 18-quinquies
nella legge regionale n. 31/1985)
1. Dopo l'articolo 18 quater della legge regionale n. 31/1985, è
inserito il seguente:
"Art. 18 quinquies. (Concessione di contributi in conto
capitale).
1. La Regione favorisce lo sviluppo della ricettività
extralberghiera negli alloggi vacanze attraverso la concessione di
contributi in conto capitale per:
a) opere di costruzione di complessi residenziali, costituiti
da almeno dieci alloggi, che siano destinati ad alloggi vacanze;
b) opere di ristrutturazione e per interventi di
riqualificazione di complessi residenziali da destinare ad alloggi
vacanze;
c) acquisto di unità immobiliari da destinare ad alloggi
vacanze;
d) acquisto, ristrutturazione, adattamento di complessi o
porzione di complessi abitativi alpini costituenti borgate storiche
in tutto o in parte disabitate con perfetta conservazione o
ripristino delle caratteristiche originali esterne delle abitazioni
da destinare ad alloggi vacanze;
e) opere di arredamento e di rinnovo dell'arredamento degli
immobili di cui alle lettere a), b), c) e d).
2. I contributi di cui al comma 1 sono concessi mediante
l'utilizzo del fondo regionale per la qualificazione dell'offerta
turistica previsto dall'art. 8 della legge regionale 8 luglio 1999,
n. 18 (Interventi regionali a sostegno dell'offerta turistica), e
successive modifiche ed integrazioni, secondo le modalità e per le
tipologie di intervento fissate dai programmi annuali degli
interventi previsti dall'art. 5 della legge regionale stessa.
3. I contributi vengono concessi nei limiti stabiliti dall'art. 7
della legge regionale n. 18/1999.
4. I contributi di cui alla presente legge non sono cumulabili,
per le medesime opere, con altri aiuti concessi dalla Regione, da
altri enti pubblici, dallo Stato e dall'unione europea.
5. I finanziamenti per le nuove costruzioni di cui al comma 1,
lettera a), non possono annualmente superare il 25 per cento delle
somme complessivamente destinate agli interventi previsti del
presente articolo.".

Art. 6.
Inserimento dell'art. 18-sexies
nella legge regionale n. 31/1985
1. Dopo l'articolo 18 quinques della legge regionale n. 31/1985,
è inserito il seguente:
"Art. 18 sexies (Soggetti beneficiari). - 1. I soggetti
beneficiari dei contributi di cui all'art. 18 quinquies sono i
privati e le piccole e medie imprese, proprietari di unità
immobiliari di tipo residenziale già esistenti o di nuova
edificazione da destinarsi ad alloggi vacanze, previa convenzione da
stipularsi con i soggetti indicati all'art. 18 ter, comma 1.".

Art. 7.
Inserimento dell'art. 18-septies
nella legge regionale n. 31/1985
1. Dopo l'articolo 18 sexies della legge regionale n. 31/1985, è
inserito il seguente:
"Art. 18-septies (Vincoli di destinazione). - 1. Gli immobili
oggetto dei contributi previsti dalla presente legge sono vincolati
alla destinazione dell'uso turistico extralberghiero per un periodo
non derogabile di dieci anni a partire dalla data di registrazione.
2. Il vincolo è reso pubblico mediante trascrizione a cura del
beneficiario del contributo presso l'ufficio del registro
immobiliare.
3. Le disposizioni di cui ai commi 1 e 2 si applicano anche nel
caso di contributi per l'arredamento ed il rinnovo
dell'arredamento.".

Art. 8.
Inserimento dell'art. 18-octies
nella legge regionale n. 31/1985
1. Dopo l'articolo 18 septies della legge regionale n. 31/1985,
è inserito il seguente:
"Art. 18 octies (Attività di controllo). - 1. La Regione, in
relazione agli alloggi vacanze oggetto di contributo regionale,
dispone, oltre ai controlli ed agli accertamenti di cui all'art. 9
della legge regionale n. 18/1999, verifiche sulla stipula della con
venzione di cui all'art. 18 quater, comma 1. La Regione svolge
altresì verifiche sulla effettiva attivazione ed esercizio della
struttura ad uso turistico avvalendosi dell'attività di controllo
prevista dall'art. 18 quater, comma 4.
2. A tal fine i soggetti gestori di cui all'artiolo 18-ter, comma
1, sono tenuti a comunicare semestralmente agli uffici regionali
competenti le presenze turistiche in tali strutture extralberghiere.
3. La mancata stipula della convenzione oppure la violazione
delle norme in essa previste da parte dei proprietari degli alloggi
vacanze comporta, previa diffida della Regione e, fatto salvo quanto
previsto all'art. 28, ottavo comma, la revoca delle agevolazioni
assegnate e l'irrogazione di una sanzione amministrativa pari al 30
cento del contributo concesso.
4. Ai soggetti gestori degli alloggi vacanze si applicano le
norme di cui al titolo VII.".

Art. 9.
Integrazione di ulteriori norme
della legge regionale n. 31/1985
1. Il quinto trattino del primo comma dell'art. 1 della legge
regionale n. 31/1985, è sostituito dal seguente: "case e
appartamenti per vacanze ed alloggi vacanze".
2. La rubrica del titolo VI della legge regionale n. 31/1985, è
sostituita dalla seguente: "Titolo VI. Case ed appartamenti per
vacanze ed alloggi vacanze.".

Art. 10.
Modifica dell'art. 3 della legge regionale
8 luglio 1999, n. 18
1. Il comma 1 dell'art. 3 della legge regionale n. 18/1999 così
come sostituito dall'art. 2 della legge regionale 13 marzo 2000, n.
20 (Integrazione della legge regionale 15 aprile 1985, n. 31
(Disciplina delle strutture extralberghiere) e modifica della legge
regionale 8 luglio 1999, n. 18 (Interventi regionali a sostegno
dell'offerta turistica) è sostituito dal seguente:
"1. I beneficiari degli interventi previsti dalla presente legge
sono le piccole e medie imprese anche enti no profit operanti nel
settore del turismo, i privati proprietari di unità immobiliari da
destinarsi ad alloggi vacanze, gli esercenti l'attività di "bed and
breakfast", la ristorazione, le aziende agricole turistiche ed i
servizi a supporto delle attività del tempo libero dei turisti, ivi
compresi gli impianti di risalita.

Art. 11.
Integrazione dell'art. 2 della legge regionale
14 luglio 1988, n. 34
1. Dopo il comma 4 dell'art. 2 della legge regionale 14 luglio
1988, n. 34 (Modifiche ed integrazioni alle norme igienico-sanitarie
delle strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere, legge
regionale 15 aprile 1985, n. 31), è aggiunto il seguente:
"4 bis. Per le strutture alberghiere esistenti alla data di
entrata in vigore della presente legge, in deroga ai limiti indicati
nei commi 1, 2, 3 e 4, e consentita una riduzione della superficie
delle stanze ad un posto letto e delle stanze a due o più posti
letto fino al 25 per cento. Tale percentuale è ridotta fino al 20
per cento per le strutture alberghiere classificate a quattro o più
stelle.".
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione Piemonte.
Torino, 30 settembre 2002
GHIGO

Il vice presidente: Casoni