5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 122 del 19-10-2007
AVVISI E BANDI DI GARA
PROVINCE
PROVINCIA DI LATINA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.122 del 19-10-2007)

CONCORSO DI IDEE

Art. 1 - TEMA DEL CONCORSO: Tema del presente bando di Concorso di
idee è la ristrutturazione e riqualificazione della struttura
alberghiera dell'I.P.S.S.A.R. "A. Celletti" sito nel Comune di Formia.
La Provincia di Latina intende infatti valutare, la possibilità di
utilizzare, il complesso alberghiero, non solo per l'attività
scolastica ma anche come struttura ricettiva alberghiera e
congressuale aperta al pubblico.
Art. 2 - ENTE BANDITORE: Provincia di Latina Via A. Costa, 1 -
04100 - Latina - C. Fiscale: 80003530591 Telefono: 0773401468 Fax:
0773401467 email: f.coreno@provincia.latina.it
Responsabile Unico del Procedimento: Geom. Francesca Coreno
Art. 3 - TIPO DI CONCORSO: Il presente bando ha per oggetto un
concorso di idee in unica fase, in forma anonima, ai sensi dell'art.
108 del D.lgs 163/2006 aperto alla partecipazione di progettisti in
possesso dei requisiti indicati al successivo art. 7.
Art. 4 - SCOPO DEL CONCORSO: Il presente concorso è finalizzato ad
acquisire idee e proposte progettuali per la ristrutturazione della
struttura alberghiera facente parte del complesso scolastico
I.P.S.S.A.R. "Celletti". L'obiettivo dell'Amministrazione è quello di
riattivare la struttura ricettiva che oltre ad essere utilizzata per
l'attività scolastica potrà cosi essere aperta al pubblico sia per
servizi alberghieri che congressuali, servita dalle più moderne
tecnologie, secondo tecniche e metodologie costruttive innovative sia
dal punto di vista architettonico che tecnologico, tali da renderla un
esempio di "struttura turistico - ricettiva" per l'intera provincia.
I concorrenti dovranno fornire idee sia sulla tipologia e qualità dei
materiali utilizzati per la ristrutturazione, che sull'eventuale
ridistribuzione degli spazi interni e sugli impianti tecnologici.
Attualmente l'edificio oggetto del presente concorso di idee, è
parzialmente utilizzato per l'attività scolastica (esercitazioni di
cucina, sala, bar, reception etc). È realizzato su tre piani fuori
terra ed un piano seminterrato con struttura portante in c.a. e
tamponature in muratura a faccia vista con mattoncini del tipo
sabbiati. Il piano terra è composto da un atrio destinato
all'accoglienza, sala convegni, cucina, sala ristorante, sala bar, con
annessi servizi igienici per una superficie di circa mq. 950,00. Al
primo e al secondo piano sono dislocate un totale di 40 camere per una
capacità di 80/100 posti letto. Ogni camera è composta oltre che
dalla zona letto, da un ingresso e da un ampio servizio igienico per
una superficie di circa mq. 24,84. I tre piani sono collegati tra loro
mediante una scala principale a forma elicoidale al cui interno è
collocato il vano ascensore, oltre che da una scala di servizio e da
due montacarichi. La copertura è costituita da un terrazzo
praticabile.
Art. 5 - NORME E REQUISITI TECNICI: Le proposte progettuali
dovranno rispettare la normativa nazionale, regionale e comunale
vigente per la natura dell'intervento in oggetto.
Art. 6 - DOCUMENTAZIONE: I concorrenti potranno ritirare, presso
gli uffici della Provincia di Latina - settore Politiche della Scuola
via Oreste Leonardi 1, un CD-Rom contenente il seguente materiale
informativo: Bando di Concorso, Documentazione amministrativa,
Estratto di mappa catastale, planimetria ubicativa, piante, prospetto
principale, Documentazione fotografica
Art. 6 - PUBBLICAZIONE: Il presente bando sarà pubblicato ai sensi
dell'art.66 del D.Lgs 163/2006: sul sito www.provincia.latina.it;
all'Albo Pretorio della Provincia di Latina e del Comune di Formia;
sulla G.U.R.I. per estratto su almeno due quotidiani e diffusione
nazionale; per estratto su almeno due quotidiani e diffusione
locale.Sarà altresì inviato agli ordini professionali degli
Ingegneri e degli Architetti della provincia di Latina.
Art. 7 - PARTECIPAZIONE AL CONCORSO: La partecipazione al Concorso
è aperta ai soggetti di cui all'art. 90 del D.Lgs 12.04.2006 n°
163 comma 1 lett. d), e), f), g) e h), ai quali non sia inibito al
momento della partecipazione al Concorso (che si intende al momento
della consegna dell'iscrizione), l'esercizio della libera professione
sia per legge che per contratto, che per provvedimento disciplinare,
fatte salve le incompatibilità di cui all'art. 8 del Bando. La
partecipazione al Concorso può essere individuale o in gruppo. Il
partecipante singolo o, nel secondo caso tutti i componenti del gruppo
devono essere in possesso dei titoli richiesti. Ad ogni effetto del
presente Concorso, un gruppo di concorrenti avrà, collettivamente,
gli stessi diritti di un singolo concorrente.A tutti i componenti del
gruppo è quindi riconosciuta la parità di titoli e diritti, la
paternità delle idee espresse nella proposta progettuale. Ogni gruppo
dovrà nominare un suo componente quale capogruppo, delegato a
rappresentarlo presso l'Ente Banditore. Il concorrente singolo o i
concorrenti in gruppo potranno avvalersi di consulenti e/o
collaboratori. Per questi non si applica il requisito di cui al
presente articolo, ma essi non dovranno trovarsi nelle condizioni di
incompatibilità indicate all'art. 8 del Bando.La loro qualifica e la
natura della loro consulenza e/o collaborazione dovranno essere
definiti e dichiarati (modello d) all'Ente Banditore, senza investire
su questa materia il rapporto tra il concorrente e l'Ente Banditore
stesso. Non è ammesso che una stessa persona, sia essa concorrente
effettivo, consulente e/o collaboratore faccia parte di più di un
gruppo, nè partecipi contemporaneamente in forma singola e come
appartenente a un gruppo, ne presenti più proposte progettuali
distinte, pena l'invalidazione di ciascuna proposta presentata. Non è
ammesso che la composizione di un gruppo sia modificata durante
l'espletamento del Concorso. È fatto divieto assoluto a tutti i
concorrenti di divulgare, pubblicare o far pubblicare i progetti (o
loro parti) prima che vengano resi noti gli esiti della Commissione
Giudicatrice.La violazione di quanto sopra descritto comporta
l'esclusione dal concorso.
Art. 8 - INCOMPATIBILITÀ DEI PARTECIPANTI: Non possono partecipare
al concorso, neppure come consulenti e/o collaboratori:
1. i componenti della commissione giudicatrice, i loro coniugi e
loro parenti e affini fino al terzo grado compreso;
2. gli amministratori, i consiglieri e dipendenti dell'ente
banditore;
3. coloro che hanno rapporti di lavoro dipendente con l'ente
banditore;
4. i consulenti e i collaboratori coordinati e continuativi, a
progetto, dell'ente banditore nell'ambito dell'oggetto della loro
collaborazione o consulenza;
5. coloro che hanno rapporti di lavoro dipendente da enti,
istituti o amministrazioni pubbliche salvo che siano titolari di
autorizzazione specifica che deve far parte della documentazione di
cui all'art.13;
6. coloro che hanno partecipato alla organizzazione dei
concorso, alla stesura, alla approvazione del bando, alla designazione
dei membri della giuria, coloro che hanno espresso pareri in merito
alla stesura dello stesso;
7. membri dei consigli nazionali della professioni ammesse al
concorso;
Le condizioni di esclusione che si applicano anche e eventuali
collaboratori o consulenti comportano l'esclusione dell'intero gruppo.
Art. 9 - INCOMPATIBILITÀ DEI COMMISSARI: Non possono far parte
della Commissione Giudicatrice:
1. i concorrenti, i loro coniugi e i loro parenti ed affini fino
al terzo grado compreso;
2. i datori di lavoro e i dipendenti dei concorrenti e coloro
che abbiano con essi rapporti di lavoro o di collaborazione
continuativi e/o notori.
Art. 10 - PRESA VISIONE DEI LUOGHI : I giorni 26 OTTOBRE 2007 Ore
12,00; 08 NOVEMBRE 2007 Ore 10,00; 22 NOVEMBRE 2007 Ore 15,00; 06
DICEMBRE 2007 Ore 10,00; 13 DICEMBRE 2007 Ore 12,00, sarà effettuato,
alla presenza dei capogruppo/concorrenti singoli, un incontro per la
presa visione dei luoghi; l'appuntamento è fissato presso la sede
dell'Istituto I.P.S.S.A.R. Celletti località Gianola nel Comune di
Formia. La partecipazione all'incontro è obbligatoria, pertanto sarà
rilasciato da un rappresentante dell'Ente Banditore, un certificato
di presa visione dei luoghi che dovrà essere inserito nella
documentazione da presentare.
Art. 11 - QUESITI ED INFORMAZIONI: Eventuali quesiti sul concorso
dovranno pervenire in forma scritta a mezzo fax al seguente numero
0773/401467 o email al seguente indirizzo:
f.coreno@provincia.latina.it entro e non oltre il 16 NOVEMBRE 2007
Entro le ore 12,00. L'ente risponderà entro i successivi 10 gg, a
mezzo fax o posta elettronica. Nessuna altra procedura è ammessa e
non verranno fornite precisazioni alcune tramite qualsiasi canale
diverso da quelli citati. I quesiti che dovessero pervenire oltre la
sopra citata data non saranno presi in considerazione.
Art. 12 - CONSEGNA ELABORATI E SCADENZA: La proposta deve
pervenire, in plico chiuso e anonimo, opaco e sigillato ai lembi con
cera lacca, pena la mancata accettazione entro le ore 12.00 del
21.12.2007. Non saranno accettati quei plichi che per qualunque motivo
pervenissero presso l'Ufficio Protocollo della Provincia oltre il
termine previsto per la consegna.
Allo scopo di garantire l'anonimato dei concorrenti nello
svolgimento del concorso si dovranno osservare pena l'esclusione, le
seguenti istruzioni:
- il plico dovrà recare all'esterno la sola dicitura:
"CONCORSO DI IDEE PER LA RISTRUTTURAZIONE E RIQUALIFICAZIONE DELLA
STRUTTURA ALBERGHIERA DELL'I.P.S.S.A.R. "A. CELLETTI" SITO NEL COMUNE
DI FORMIA."
- il plico dovrà contenere due buste sigillate, una contenente gli
elaborati e l'altro contenente la documentazione, come indicato
all'art. 13;
- entrambi i plichi dovranno recare all'esterno rispettivamente la
sola dicitura "Elaborati" e "Documenti" sempre al fine di garantire
l'anonimato dei concorrenti. Il plico, può essere presentato:
- a mano direttamente presso l'Ufficio Protocollo della
Provincia di Latina;
- inviata per raccomandata indirizzata a: Provincia di Latina
Via A. Costa,1 04100 Latina;
In caso di consegna a mano, al momento del ricevimento un addetto
dell'Ufficio Protocollo della Provincia provvederà a rilasciare
ricevuta con indicazione dell'ora e del giorno della consegna. Per i
progetti inviati a mezzo posta o corriere farà fede esclusivamente la
data di ricezione al protocollo dell'Ente. L'Ente non assume alcun
onere nè responsabilità nel caso di ritardata consegna. Per
mantenere l'anonimato sul plico dovrà essere indicato sia come
destinatario che come mittente l'indirizzo: "Provincia di Latina - via
A. Costa, 1 - 04100 Latina
Art. 13 - ELABORATI E DOCUMENTAZIONE DEL CONCORSO
Ogni concorrente dovrà consegnare un unico involucro anonimo,
opaco e sigillato con cera lacca, contenente n.2 plichi distinti,
anonimi, sigillati con cera lacca così distinti: Plico "A" che dovrà
recare all'esterno la sola dicitura "Elaborati" con elaborati
progettuali contenente:
1. RELAZIONE GENERALE scritta, formulata in non più di cinque
cartelle dattiloscritte, non più di duemila battute ciascuna, formato
A4, duplice copia, contenente:
- criteri generali seguiti per la progettazione;
- descrizione della soluzione progettuale;
- organizzazione degli spazi interni;
- tecniche previste, materiali utilizzati, loro durata,
manutenzione ed innovazione;
- valutazioni su scelte impiantistiche;
- previsione sommaria di spesa, in forma parametrica, con
riferimento al prezziario della Regione Lazio 2007. Si tenga presente
che l'importo dei lavori preventivato dall'Ente è di Euro.
1.500.000,00, tale previsione di spesa è da ritenersi puramente
indicativa.
2. N° 3 TAVOLE IN FORMATO A1 MONTATE SU PANNELLI RIGIDI
LEGGERI:
- N° 1 Tavola con piante prospetti, schemi funzionali
(1:200/1:500)
- N°2 Tavole con assonometrie, prospettive, viste,
particolari costruttivi in scala adeguata per la opportuna
comprensione del progetto e per evidenziare particolarità essenziali
al fine di una migliore valutazione della proposta.
Non saranno ammessi all'esame della giuria, elaborati non
rispondenti alle indicazioni sopra riportate ed elaborati aggiuntivi.
Sarà invece motivo di esclusione dal concorso l'eventuale mancanza
anche di uno solo dei documenti richiesti con il presente bando. Tutti
gli elaborati, al fine di garantire l'anonimato, non devono in alcun
modo essere contrassegnati ed in essi devono essere omessi i
nominativi dei concorrenti e degli eventuali consulenti e
collaboratori, pena l'esclusione.Tutti gli elaborati di cui sopra
dovranno essere prodotti in n°1 copia cartacea unitamente a
n°1 CD-ROM contenente tutti i file di progetto nei rispettivi
formati originali.
Plico "B" che dovrà recare all'esterno la sola dicitura
"Documenti" con documentazione amministrativa che contenga:
1. Domanda di iscrizione al concorso, redatta in carta semplice
che dovrà contenere i dati significativi, il recapito, il numero di
telefono e di fax e l'indirizzo di posta elettronica del concorrente
singolo o del capogruppo del gruppo di progettazione, secondo il
modulo allegato al seguente Bando (modello "a" per il concorrente
singolo e modello "a1" per il capogruppo);
2. per ciascun concorrente, componente il gruppo di
progettazione, consulente e/o collaboratore, una dichiarazione
sottoscritta che contenga:
- per tutti i concorrenti effettivi, siano essi singoli o
componenti di un gruppo: dichiarazione di non incompatibilità e
autocertificazione relativa alla propria regolare iscrizione all'albo
professionale provinciale, indicandone gli estremi. (modello "b");
- solo per i concorrenti componenti di un gruppo: la nomina
del capogruppo delegato a rappresentare il gruppo stesso presso l'Ente
Banditore, secondo quanto disposto dall'art.7 del presente bando
(modello "c");
- solo per i consulenti e/o collaboratori: la propria
qualifica e natura della consulenza e/o collaborazione (modello "d").
Alla dichiarazione va allegata copia del documento di
riconoscimento.
3. certificato di presa visione dei luoghi rilasciato dalla
stazione appaltante al capogruppo/concorrente singolo, in occasione
del sopralluogo;
4. eventuale autorizzazione alla partecipazione per dipendenti di
enti, istituti o amministrazioni pubbliche.
I modelli sono allegati al bando e sono disponibili all'indirizzo
www.provincia.latina.it nella sezione gare e concorsi.
Art. 14 - PROROGHE: L'Ente Banditore potrà prorogare i termini,
delle scadenze previsti nel calendario solo eccezionalmente ed allo
scopo di conseguire un generale vantaggio per il miglior esito del
concorso.Il provvedimento di proroga sarà pubblicato e divulgato con
le stesse modalità del bando di concorso, se antecedente il termine
per l'iscrizione al concorso, oppure ai soli iscritti se successivo a
tale termine.
Art. 15 - COMPOSIZIONE DELLA COMMISSIONE: La valutazione delle idee
proposte dai concorrenti sarà effettuata da apposita Commissione
giudicatrice, nominata con atto dirigenziale successivamente alla
scadenza della pubblicazione del Bando, ai sensi dell'art. 84 e 106
del D.lgs 163/06 e sarà composta da cinque membri esperti con diritto
di voto e due membri supplenti. Qualora un membro risulti assente,
sarà sostituito in via definitiva da un membro supplente. Fungerà da
segretario della Commissione un dipendente della stazione appaltante
senza diritto di Voto.I componenti della Commissione giudicatrice non
potranno ricevere dall'Ente banditore affidamenti di incarichi
relativi all'oggetto del concorso, sia come singoli che come
componenti di un gruppo, nel termine di due anni dalla conclusione dei
lavori della Commissione giudicatrice stessa.
Art: 16 - CRITERI PER LA VALUTAZIONE DEGLI ELABORATI: La
Commissione Giudicatrice si dovrà esprimere in base ai criteri di
seguito specificati:
qualità del progetto e caratteristiche estetiche ed
architettoniche; sistemi e soluzioni innovativi, qualità dei
materiali, impianti e sistemi costruttivi in funzione del risparmio
energetico;
rapporto qualita'/costo di realizzazione;
Art. 17 - LAVORI DELLA GIURIA (ESAME E VALUTAZIONE DEI PROGETTI):
La Commissione giudicatrice, convocata con almeno 7 giorni di
preavviso, dovrà iniziare i propri lavori entro i 15 giorni
successivi dal termine di presentazione dei plichi e dovrà pervenire
alla formulazione della graduatoria entro i successivi 30 giorni. La
Commissione giudicatrice, provvederà ad eseguire l'istruttoria dei
progetti sulla base dei criteri e metodi di cui all'art. 16 in
rapporto ai contenuti del presente Bando e a verificare la rispondenza
al Bando degli elaborati stessi. All'apertura dei plichi sigillati,
verranno contrassegnati con uno stesso numero d'ordine la busta A
contente gli elaborati e la corrispondente busta B contenente la
documentazione.Le, così contrassegnate, verranno conservate a cura
del Segretario della Commissione.
Art: 18 - ADEMPIMENTI DELLA COMMISSIONE GIUDICATRICE
La Commissione Giudicatrice si riunisce per stilare la graduatoria
generale da cui risultano i progetti vincitori. Formata la
graduatoria, la Commissione Giudicatrice procederà alla apertura
delle buste B chiuse di tutti i concorrenti e alla conseguente
verifica dei documenti e delle eventuali incompatibilità, conclusa la
quale assegnerà i premi. In caso di esclusione di un premiato, in
conseguenza di tale verifica, ad esso subentrerà il primo concorrente
che lo segue in graduatoria. La Commissione Giudicatrice oltre ai
premi previsti dal bando può decidere all'unanimità di attribuire
speciali menzioni o segnalazioni non retribuite. I premi saranno
comunque assegnati e non saranno ammessi ex-aequo, (fatto salvo
diverso parere unanime della Commissione Giudicatrice per gravi e
giustificati motivi). Eventuali premi non assegnati dovranno comunque
essere ripartiti equamente tra i concorrenti. I lavori della
Commissione giudicatrice saranno segreti. Di essi sarà tenuto un
verbale redatto dal Segretario e custodito per 90 giorni dopo la
proclamazione del vincitore da parte del Presidente. Pubblica sarà
invece la relazione conclusiva che conterrà la graduatoria con le
relative motivazioni, la metodologia seguita e l'iter dei lavori della
Commissione giudicatrice. Formata la graduatoria la Commissione
Giudicatrice la trasmetterà all'Amministrazione Provinciale
unitamente a tutto il materiale esaminato.
Art. 19 - ESITO DEL CONCORSO Il Concorso si concluderà con una
graduatoria di merito e con l'attribuzione di n° 3 premi :
1°premio Euro 6.000,00- 2°premio Euro 4.000,00 -
3°premio Euro 2.000,00. Dette somme (al netto di IVA e contributo
integrativo Inarcassa) verranno corrisposte ai premiati dopo
l'emissione di regolare fattura. I premi corrisposti ai concorrenti
entro 60 gg. dalla data di pubblicazione dell'esito del concorso.
Art. 20 - ESECUZIONE DELL'OPERA La proposta vincitrice del concorso
verrà acquistata in proprietà dall'Ente Banditore che si riserva di
trasformarla in progetto preliminare conferendo incarico
professionale al vincitore nel rispetto della normativa vigente. In
tal caso dalla parcella professionale verrà detratto l'importo
corrisposto quale premio.
Art. 21 - MOSTRA E PUBBLICAZIONE DEI PROGETTI ELABORATI Con la
partecipazione, i concorrenti autorizzano l'esposizione e/o
l'eventuale pubblicazione degli elaborati consegnati, fatta salva la
garanzia e tutela del Diritto d'Autore da copiatura e riproducibilità
senza previo consenso dell'autore. Nulla sarà dovuto agli autori dei
progetti presentati per la esposizione pubblica e l'eventuale
pubblicazione dei loro progetti da parte dell'Ente Banditore.
Art. 22 - DIRITTI D'AUTORE La proprietà intellettuale degli
elaborati è dei loro rispettivi autori.Fatti salvi i diritti sulla
proprietà intellettuale, l'idea del progetto vincitore, il 2° e
3°classifcato è acquisita in proprietà dall'Ente Banditore, che
avrà il diritto di trattenere i relativi elaborati.
Art. 23 - RESTITUZIONE DEI PROGETTI Entro i 30 giorni successivi la
conclusione della mostra pubblica di cui all'art.21 tutti i progetti,
ad esclusione del primo, secondo e terzo classificato, potranno
essere ritirati a cura e spese dei concorrenti.Trascorso tale periodo
l'Ente Banditore non sarà più responsabile della loro conservazione.
Art. 24- REGOLARITÀ DEL BANDO Il presente Bando è stato redatto
in base alla vigente normativa ed è stato approvato con
Determinazione Dirigenziale n° 4579 del 16/10/2007.
Art.25- TUTELA DEI DATI PERSONALI I dati personali forniti dai
concorrenti, obbligatori per le finalità connesse al concorso,
saranno trattati conformemente alle disposizioni della D.Lgs.196/2003
e s.m.i.
Art.26 - NORME FINALI Le norme del presente bando devono intendersi
accettate, incondizionatamente, dai concorrenti, singoli o in gruppo
e non sono derogabili dalla giuria e dall'ente banditore.
Latina, 16 Ottobre 2007

Il Responsabile del Procedimento:
Geom. Francesca Coreno

T-07BFE3635 (A pagamento).