5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 152 del 28-12-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
GESTIONE IMMOBILI FRIULI-VENEZIA GIULIA S.p.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.152 del 28-12-2009)

BANDO DI GARA CON PROCEDURA APERTA


1. STAZIONE APPALTANTE: Gestione Immobili Friuli Venezia Giulia
S.p.A., con sede legale in Via Carducci n. 6, 34133 Trieste e sede
operativa in Piazza S. Antonio Nuovo n. 6 - 34122 Trieste, (fax 040
3483147 - mail: tecnico@gifvg.it), Codice Fiscale 00996840328, in
nome e per conto della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia, in
qualità quindi di Mandataria in forza del contratto di Mandato
speciale con rappresentanza Rep. 93602 dd 12 novembre 2003 del dott.
Roberto Comisso Notaio in Trieste, reg. a Trieste il 13 novembre 2003
al n. 3171, serie 2, approvato con il decreto N. 80/PATR dd 28
gennaio 2004, con il quale il Mandante ha affidato alla Mandataria,
ai sensi degli art. 1703 e seg. C.C.; 2. PROCEDURA DI GARA: procedura
aperta ai sensi dell'articolo 19 della L.R. 31.05.2002, n. 14 e
successive modificazioni, con termini di presentazione delle offerte
secondo l'art. 59 del Regolamento di cui al DPR 0165/Pres. del
5/6/2003; 3. LUOGO DI ESECUZIONE: Trieste, via Milano 194.
DESCRIZIONE: Il progetto ha per obiettivo la manutenzione
dell'involucro edilizio e la sistemazione dei suoi spazi interni in
modo tale da garantire al personale ed al pubblico presente la
massima fruibilità dei locali, nel rispetto dei requisiti igienico
sanitari e di comfort previsti dalla vigente normativa, nonchè di
procedere con lavorazioni il meno invasive possibili e che mantengano
il carattere e l'immagine dell'immobile stesso. 5. IMPORTO
COMPLESSIVO DELL'APPALTO: Euro 3.296.543,22 complessivi, di cui Euro
3.227.553,22 per lavori, a misura, ed Euro 68.990,00 di oneri per
l'attuazione dei piani di sicurezza; 6. CATEGORIA PREVALENTE: OG2
Restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela Euro
1.339.113,38 7. CATEGORIE SCORPORABILI SUBAPPALTABILI E CATEGORIE
SCORPORABILI NON SUBAPPALTABILI: La suddivisione dell'importo secondo
le categorie previste dall'Allegato A al D.P.R. n. 34 del 25 gennaio
2000 e s.m.i. risulta essere: OG2 Restauro e manutenzione dei beni
immobili sottoposti a tutela Euro 1.339.113,38 40,62% subappaltabile
30%;OS3 Impianti idrico sanitari Euro 167.591,73 5,08% scorporabile;
OS4 Impianti elettromeccanici trasportatori Euro 38.917,73 1,18%
scorporabile;OS6 Finitura di opere generali in materiali lignei,
plastici, metallici e vetrosi Euro 498.426,44 15,12% scorporabile;
OS8 Finiture di opere generali di natura tecnica Euro 54.192,01 1,65%
scorporabile; OS28 Impianti termici e di condizionamento Euro
560.613,02 17,00% subappaltabile 30%;OS30 impianti interni elettrici,
telefonici, radiotelefonici e televisivi Euro 568.698,91 17,25%
subappaltabile 30%. 8. IMPORTO A BASE DI GARA: A1) per opere a corpo
e a misura, soggette a ribasso d' asta Euro 3.227.553,22, A2) oneri
per la sicurezza, non soggetti a ribasso d'asta Euro 68.990,00;
sommano Euro 3.296.543,22. 9. MODALITÀ DI DETERMINAZIONE DEL
CORRISPETTIVO: a misura ai sensi di quanto previsto dall'articolo 16,
comma 7, della L.R. 14/2002 e successive modificazioni; 10. TERMINE
DI ESECUZIONE: giorni 450 (giorni quattrocentocinquanta) naturali e
consecutivi, decorrenti dalla data di consegna dei lavori, secondo le
modalità previste nel Capitolato Speciale d'Appalto11.
DOCUMENTAZIONE: Il presente bando e il disciplinare sono disponibili
sul sito Internet della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia:
www.regione.fvg.it; Il sopralluogo obbligatorio al sito di intervento
è programmato per i giorni martedì 19 gennaio 2010 e martedì 2
febbraio 2010, previa prenotazione tramite fax al numero 040.3483147.
Le prenotazioni debbono pervenire entro le ore 15.00 di venerdì 15
gennaio per il sopralluogo del giorno 19 ed entro le ore 15.00 di
venerdì 29 gennaio per il sopralluogo del giorno 2 febbraio.
Contestualmente alla prenotazione l'Offerente potrà richiedere copia
informatica dell'intera documentazione, che riceverà all'atto del
sopralluogo, previa trasmissione al medesimo numero di fax della
ricevuta del versamento di Euro 120,00 IVA compresa quale rimborso
spese, c/c, presso Banca Popolare FriulAdria; IBAN IT22 X053 3602
2070 000 40220504, intestato a Gestione Immobili FVG S.p.a., con la
causale "Acquisizione di copia informatica degli elaborati relativi
all' Intervento di manutenzione straordinaria sull'immobile di via
Milano 19 a Trieste. CIG 037463890C. La documentazione progettuale
cartacea è consultabile presso la sede della Società Gestione
Immobili FVG S.p.A. previo appuntamento. 12. TERMINE ULTIMO DI
RICEZIONE DELLE OFFERTE: l'offerta deve pervenire, a pena di
esclusione, entro le ore 12,00 del giorno 25 febbraio 2010. 12.1.
INDIRIZZO: Gestione Immobili Friuli Venezia Giulia- piazza S.Antonio
Nuovo, 6 - 34122 TRIESTE; 12.2. MODALITA': secondo quanto previsto
nel disciplinare di gara; 13. CAUZIONE: l'offerta dei concorrenti
deve essere corredata, a pena di esclusione: a) da una cauzione
provvisoria, pari al 2% (due per cento) dell'importo dei lavori
arrotondata a Euro 66.000,00, costituita da fideiussione bancaria o
assicurativa secondo le indicazioni di cui agli "Schemi di polizza
tipo" di cui al D.M. n.123 del 12.03.2004, avente validità per
almeno 180 giorni dalla data stabilita al punto 12 del presente
bando; b) dalla dichiarazione di un istituto bancario, ovvero di una
compagnia di assicurazione, contenente l'impegno a rilasciare, in
caso di aggiudicazione dell'appalto, a richiesta del concorrente, una
fideiussione bancaria o polizza assicurativa fideiussoria, relativa
alla cauzione definitiva, in favore della stazione appaltante e
valida fino all'emissione del certificato di collaudo provvisorio. La
cauzione potrà essere ridotta del 50 per cento ove ricorrano le
condizioni previste dall'articolo 40, comma 7, del D.Lgs 163/2006,
s.m.i.; c) dalla copia della documentazione comprovante il versamento
di Euro 70,00 a favore dell'Autorità per la vigilanza sui lavori
pubblici, come da Deliberazione del 10 gennaio 2007. 14.
FINANZIAMENTO E PAGAMENTI: I lavori sono finanziati con Fondi
Regionali. I pagamenti in acconto saranno effettuati secondo quanto
stabilito dal Capitolato Speciale d'Appalto; 15. SOGGETTI AMMESSI
ALLA GARA: concorrenti di cui all'art. 34 e successivi artt. 35, 36,
37 del D.Lgs 163/2006, s.m.i. costituiti da imprese singole o imprese
riunite o consorziate, ovvero da imprese che intendano riunirsi o
consorziarsi ai sensi dell'articolo 34 D.Lgs 163/2006, s.m.i.,
nonchè concorrenti con sede in altri stati membri dell'Unione
Europea alle condizioni di cui all'articolo 38, comma 5, del citato
D.Lgs. 163/2006, s.m.i.; 16. CONDIZIONI MINIME DI CARATTERE GENERALE,
ECONOMICO E TECNICO NECESSARIE PER LA PARTECIPAZIONE: i concorrenti
devono possedere l'attestazione, rilasciata da società di
attestazione (SOA) di cui al D.P.R. 34/2000, regolarmente
autorizzata, in corso di validità per le seguenti categorie: OG 2 IV
Restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela Euro
1.339.113,38 40,62%, OS 28 II Impianti termici e di condizionamento
Euro 560.613,02 17,00%; OS 30 II impianti interni elettrici,
telefonici, radiotelefonici e televisivi Euro 568.698,91 17,25%
nonchè il certificato relativo al sistema di qualità. 17. TERMINE
DI VALIDITÀ DELL'OFFERTA: l'offerta è valida per 180 giorni dalla
data di presentazione dell'offerta; 18. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE:
l'aggiudicazione dell'appalto è effettuata con il criterio del
prezzo più basso, ai sensi dell'art. 17, c. 1, lettera a), L.R.
14/2002, s.m.i., inferiore a quello posto a base di gara, determinato
mediante ribasso unico sull'importo dei lavori posto a base di gara,
al netto degli oneri di sicurezza, con esclusione automatica delle
offerte anomale determinate ai sensi dell'art. 25, commi 2, 3 e 4
della L.R. 14/2002, s.m.i. La soglia di anomalia determinata ai sensi
dell'art. 25 comma 3, della L.R. 14/2002, s.m.i. verrà arrotondata
alla terza cifra decimale, l'ultima delle quali verrà arrotondata
all'unità superiore solo nel caso in cui il quarto decimale sia
uguale o superiore a cinque. Si potrà procedere all'affidamento
anche in presenza di una sola offerta se ritenuta regolare. In caso
di offerte uguali da parte di due o più concorrenti si procederà
con sorteggio per la determinazione dell'affidamento della gara alla
presenza dei rappresentanti delle Imprese interessate. L'offerta è
immediatamente impegnativa per l'aggiudicatario, mentre per la GIFVG
lo sarà dopo l'intervenuta aggiudicazione definitiva e l'assenso
della Mandante, fermi restando gli accertamenti previsti per legge.
19. VARIANTI: non sono ammesse offerte in variante. 20. ALTRE
INFORMAZIONI: a) La Società GIFVG agisce non in conto proprio ma in
nome e per conto della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia, in
qualità quindi di Mandataria in forza del contratto di Mandato con
l'Amministrazione Regionale; b) non sono ammessi a partecipare alle
gare i soggetti che si trovano nelle condizioni di cui all'articolo
38 del D.Lgs 163/2006, s.m.i.; c) si potrà procedere
all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida
sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; d) l'aggiudicatario
deve prestare cauzione definitiva e polizze assicurative nella misura
e nei modi previsti dall'articolo 30, comma 2, della L.R 14/2002 e
successive modificazioni; e) si applicano le disposizioni previste
dall'articolo 40, comma 7, del D.Lgs. 163/2006, s.m.i.; f) le
autocertificazioni, le certificazioni, i documenti e l'offerta devono
essere in lingua italiana o corredati di traduzione giurata; g) nel
caso di concorrenti costituiti ai sensi dell'art. 34, comma 1,
lettere d), e) ed f) del D.Lgs. 163/2006, s.m.i. i requisiti devono
essere posseduti, nella misura di cui all'articolo 37 del medesimo
D.Lgs.; h) la contabilità dei lavori sarà effettuata a misura e a
corpo , secondo le previsioni del C.S.A., attraverso registrazione
delle misure rilevate direttamente in cantiere ai sensi dell'art. 101
del D.P.Reg. 165/2003; sarà aggiunto, in proporzione dell'importo
dei lavori eseguiti, l'importo degli oneri per l'attuazione dei piani
di sicurezza di cui al punto 8. del presente bando; i) le rate di
acconto saranno pagate con le modalità proposte dall'aggiudicatario;
j) potrà essere disposta la consegna e l'inizio dei lavori sotto
riserve di legge, nelle more della stipula del contratto, ai sensi
dell'articolo 78, D.P.Reg. 165/2003; k) gli eventuali subappalti
saranno ammessi se dichiarati in fase di offerta e disciplinati ai
sensi delle vigenti leggi; l) i pagamenti relativi ai lavori svolti
dal subappaltatore o cottimista verranno effettuati
dall'aggiudicatario che è obbligato a trasmettere, entro venti
giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato, copia delle
fatture quietanzate con l'indicazione delle ritenute di garanzie
effettuate; m) la Stazione Appaltante si riserva di applicare il
comma 18 dell'art. 37, D.Lgs. 163/2006, s.m.i.; n) è espressamente
esclusa la competenza arbitrale; o) responsabile del procedimento:
dott. Ing. Giovanni Svara, residente per l'incarico presso la sede di
piazza S.Antonio Nuovo, 6 - 34100 Trieste. p) la procedura di gara
avrà luogo in seduta pubblica, nel luogo e nel giorno che saranno
comunicati, anche a mezzo fax, almeno 5 giorni prima a tutti i
concorrenti che avranno fatto pervenire offerta nei termini. 21.
PUBBLICAZIONE DEL BANDO DI GARA: il presente Bando di gara è
pubblicato sul sito informatico della Regione Autonoma Friuli Venezia
Giulia (www.regione.fvg.it), oltre che su un quotidiano locale , un
quotidiano nazionale e sul G.U.R.I. 22. CODICE IDENTIFICATIVO DELLA
GARA: alla gara è stato attribuito il seguente C.I.G.: 037463890C.
DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO: 21 dicembre 2009

Il Direttore
Dott. Ing. Giovanni Svara


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