Parte Seconda n. 66 del 9-6-2018
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UBI FINANCE CB 2 S.R.L.
Soggetta all'attivita' di direzione e coordinamento di Unione di Banche Italiane S.p.A. Sede sociale: foro Buonaparte, 70 - 20121 Milano, Italia Registro delle imprese: Milano 07639080964 Codice Fiscale: 07639080964
(GU Parte Seconda n.66 del 9-6-2018)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (come successivamente integrata e modificata, la "Legge
sulle Obbligazioni Bancarie Garantite"), dell'articolo 58 del D.Lgs.
n. 385 del 1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e
informativa ai sensi del Provvedimento del Garante per la protezione
dei dati personali del 18 gennaio 2007 in materia di cessione in
blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana n. 24 del 30 gennaio 2007) e
(iii) degli artt. 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 e successiva
normativa nazionale di adeguamento.


Nel contesto di un programma di emissione di obbligazioni bancarie
garantite da parte di Unione di Banche Italiane S.p.A. costituito in
data 29 febbraio 2012 (il "Programma"), UBI Finance CB 2 S.r.l. ("UBI
Finance CB2" o il "Cessionario" o il "Garante") ha concluso in data
29 febbraio 2012 con Unione di Banche Italiane S.p.A. ("UBI") un
contratto quadro di cessione di crediti pecuniari individuabili in
blocco ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli
articoli 7-bis e 4 della Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite
e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario (il "Contratto Quadro di
Cessione UBI"). Ai sensi del Contratto Quadro di Cessione UBI, UBI
(i) ha ceduto pro soluto al Cessionario, e il Cessionario ha
acquistato pro soluto da UBI, alcuni crediti derivanti dai mutui
ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo stipulati
da UBI con i propri clienti nel corso della propria ordinaria
attività di impresa e (ii) potrà o dovrà, a seconda del caso,
cedere e trasferire pro soluto al Cessionario, e il Cessionario
acquisterà pro soluto da UBI, ulteriori crediti derivanti da
contratti di mutuo stipulati da UBI con i propri clienti.
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, UBI Finance
CB2 comunica che, ai sensi del Contratto Quadro di Cessione UBI, in
data 31 maggio 2018, ha sottoscritto un contratto di cessione ai
sensi del quale ha acquistato pro soluto da UBI, con efficacia dalla
data del 1 giugno 2018 (la "Data di Cessione"), ogni e qualsiasi
credito derivante da mutui ipotecari in bonis erogati da UBI (i
"Crediti UBI") derivante dai Contratti stipulati con i propri clienti
nel corso della propria ordinaria attività di impresa (i "Contratti
di Mutuo UBI") che alla data del 30 aprile 2018 ("Data di
Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi
(collettivamente, i "Criteri UBI"):
Crediti UBI derivanti da Contratti di Mutuo UBI:
1. che sono alternativamente: (A) crediti ipotecari residenziali
(i) aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 35% e
il cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale
residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul
medesimo bene immobile non è superiore all'80% del valore
dell'immobile, in conformità alle disposizioni del Decreto 310, o
(ii) qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa
garanzia ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale,
che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35% e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile; ovvero (B) crediti ipotecari commerciali (i)
aventi fattore di ponderazione del rischio non superiore al 50% e il
cui rapporto fra importo capitale residuo sommato al capitale residuo
di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile commerciale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 50% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore al 60% del valore dell'immobile;
2. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
3. che sono stati erogati o acquistati da Unione di Banche Italiane
S.p.A.;
4. che sono disciplinati dalla legge italiana;
5. che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 30 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
6. che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Unione di Banche Italiane S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Unione di Banche
Italiane S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
7. in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore;
8. che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
9. che sono stati interamente erogati;
10. che sono stati concessi a una persona fisica (incluse persone
fisiche che sono, o erano alla relativa data di erogazione,
dipendenti di società appartenente al gruppo bancario Unione di
Banche Italiane), a una persona giuridica (ad esclusione degli enti
del settore pubblico, enti territoriali e amministrazioni centrali e
banche centrali) o a più persone fisiche, o giuridiche,
cointestatarie;
11. che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso di
interesse variabile (determinato di volta in volta da Unione di
Banche Italiane S.p.A.) o fisso;
12. garantiti da ipoteca di primo grado o di grado successivo.
13. che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso variabile puro; tasso
fisso puro; tasso fisso con conversione in tasso variabile, dopo un
anno dalla data di erogazione, avente alla Data di Valutazione, tasso
fisso; tasso variabile soggetto a rinegoziazioni con variabilità
periodica;
14. che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2017;
15. che non prevedono il completo rimborso ad una data precedente
al 30 giugno 2019;
16. che non sono mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati) ovvero garantiti da consorzi di
garanzia fidi (confidi);
17. che non siano (i) concessi con forma tecnica diversa da mutuo
ipotecario con piano di ammortamento a medio/lungo termine; e (ii)
ceduti in garanzia ad enti che offrono provvista;
18. garantiti da ipoteca di primo grado.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i Crediti nascenti da
Contratti di Mutuo che, pur presentando le caratteristiche sopra
indicate, presentano, altresì, alla Data di Valutazione (o alla
diversa data indicata nel relativo criterio) una o più delle
seguenti caratteristiche:
19. (A) crediti ipotecari residenziali concessi a persone fisiche
diverse da persone fisiche che sono o erano, alla relativa data di
erogazione, dipendenti di società appartenente al gruppo bancario
Unione di Banche Italiane ovvero (B) crediti ipotecari residenziali
concessi a persone fisiche che non sono e non erano alla relativa
data di erogazione dipendenti di società appartenente al gruppo
bancario Unione di Banche Italiane diversi da quelli per i quali non
sia prevista una specifica periodicità di ammortamento o per il
quale il pagamento della quota capitale sia previsto solo per alcune
scadenze;
20. che siano garantiti da ipoteca rilasciata su immobili
appartenenti alle seguenti categorie catastali B/2, B/3, B/5, B/7 e
C/5;
21. che siano costituiti in garanzia attraverso la procedura
denominata ABACO (Attivi Bancari Collateralizzati), gestita da Banca
d'Italia;
22. la cui proposta di contratto di mutuo sia stata veicolata
tramite Tecnocasa Franchising S.p.A.;
23. che siano stati erogati ad una controparte rientrante in una
delle seguenti categorie: Ente Religioso, Società o Enti con
residenza fiscale al di fuori della Repubblica Italiana, Enti privati
con personalità giuridica non aventi finalità di lucro;
24. che siano garantiti da ipoteca la quale, oltre a garantire
crediti che rispettano i Criteri sopra richiamati, garantisce anche
ulteriori crediti vantati da Unione di Banche Italiane S.p.A. che non
rispettano uno o più Criteri sopra indicati;
25. che sono stati concessi a (a) più persone giuridiche
cointestatarie o (b) a persone fisiche e giuridiche congiuntamente
cointestatarie;
26. che sono stati originati da Nuova Banca delle Marche S.p.A.,
Nuova Banca dell'Etruria e del Lazio S.p.A. e Cassa di Risparmio
della provincia di Chieti S.p.A. e da altre banche fuse per
incorporazione in Unione di Banche Italiane S.p.A. a partire da
ottobre 2017;
27. che presentano congiuntamente le seguenti caratteristiche:
(a) che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto 310, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
(b) rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(c) che sono stati erogati o acquistati da Unione di Banche
Italiane S.p.A.;
(d) che sono disciplinati dalla legge italiana;
(e) che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(f) che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Unione di Banche Italiane S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Unione di Banche
Italiane S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(g) che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(h) che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(i) che sono stati interamente erogati;
(j) che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane;
(k) che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(l) che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(m) garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Unione di Banche Italiane S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Unione di Banche
Italiane S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri.
Ai fini di cui sopra:
"Credito Ipotecario Commerciale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad attività
commerciale o d'ufficio, a condizione che l'immobile costituito in
garanzia sia situato in uno Stato ammesso.
"Credito Ipotecario Residenziale" indica, ai sensi del Decreto 310,
il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad uso di
abitazione, a condizione che l'immobile costituito in garanzia sia
situato in uno Stato ammesso.
"Decreto 310" indica il Decreto del Ministero dell'Economia e delle
Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006.
"Stati ammessi" indica, ai sensi del Decreto 310, gli Stati
appartenenti allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione
Elvetica.
* * * * *
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data di
Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati è (i)
disponibile sul sito internet http://www.ubibanca.it, (ii)
disponibile presso la sede di Unione di Banche Italiane S.p.A e (iii)
depositato presso il Notaio Dario Restuccia, avente sede in Via
Ulrico Hoepli, 7, 20121 Milano, con atto di deposito Repertorio n.
4571 Raccolta n. 2554.
UBI è di seguito denominata la/il "Cedente".
I Crediti UBI sono di seguito congiuntamente denominati i "Crediti"
e, ciascuno di essi, un "Credito".
I Contratti di Mutuo UBI sono di seguito congiuntamente denominati
i "Contratti di Mutuo" e, ciascuno di essi, un "Contratto di Mutuo".
UBI Finance CB 2 S.r.l. ha conferito incarico ad Unione di Banche
Italiane S.p.A., ai sensi della Legge sulle Obbligazioni Bancarie
Garantite, affinchè per suo conto, in qualità di soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso
delle somme dovute. Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti
ai sensi del presente avviso (i "Debitori Ceduti") continueranno a
pagare al Cedente ogni somma dovuta in relazione ai Crediti ceduti
nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di
legge e dalle eventuali ulteriori informazioni che potranno essere
comunicate ai Debitori Ceduti.
Informativa ai sensi (i) del provvedimento dell'Autorità Garante
per la Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007 e (ii) degli
artt. 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 ("Regolamento relativo
alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei
dati personali" - "GDPR").
Ciò premesso, ai sensi delle disposizioni dell'Autorità Garante
per la Protezione dei Dati Personali di cui al Provvedimento 18
gennaio 2007 (G.U. n. 24 del 30 gennaio 2007), degli artt. 13 e 14
del GDPR e della successiva normativa nazionale di adeguamento
(congiuntamente "Normativa privacy"), informiamo i Debitori Ceduti
sull'uso dei Loro dati personali e sui Loro diritti.
I dati personali - ossia le informazioni che permettono di
identificare gli interessati, ovvero i Debitori Ceduti, i rispettivi
garanti, i loro successori e aventi causa (l'"Interessato" o gli
"Interessati") (quali, ad esempio, dati anagrafici (nome, cognome,
indirizzo, numero di telefono, e-mail ed altri recapiti, un numero di
identificazione, un identificativo online) e dati
economico-patrimoniali (i.e. dati relativi alle operazioni poste in
essere nel corso del rapporto contrattuale con il Titolare). I dati
personali - in possesso del Cessionario, Titolare del trattamento -
sono contenuti in documenti cartacei ed evidenze informatiche
connesse ai crediti ceduti raccolti dal Cedente. I dati personali
saranno ottenuti anche attraverso fonti accessibili al pubblico
(quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, i registri tenuti
presso l'Agenzia delle Entrate)..
I dati personali dell'Interessato saranno trattati nell'ambito
della normale attività del Titolare del trattamento (UBI Finance CB
2 S.r.l.) e, precisamente, per finalità connesse e strumentali alla
gestione del portafoglio di Crediti, finalità connesse agli obblighi
previsti da leggi, da regolamenti e dalla normativa comunitaria
nonchè da disposizioni impartite da autorità a ciò legittimate
dalla legge e da organi di vigilanza e controllo, finalità connesse
alla gestione ed al recupero del credito.
Unione di Banche Italiane S.p.A. tratterà i dati personali - in
qualità di Responsabile del trattamento - per finalità connesse
all'effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in merito
agli incassi su base aggregata dei Crediti oggetto della cessione e
taluni servizi di carattere amministrativo fra i quali la tenuta
della documentazione relativa all'operazione di emissione di
obbligazioni bancarie garantite e della documentazione societaria.
Il trattamento dei dati personali avviene mediante strumenti
manuali e informatici con logiche strettamente correlate alle
finalità stesse.
I dati verranno, comunque, trattati in modo da garantire la
sicurezza e la riservatezza dei dati stessi e saranno conservati per
il tempo strettamente necessario a garantire il soddisfacimento dei
crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di legge (ad esempio,
il periodo obbligatorio di conservazione degli atti e della
corrispondenza è di 10 anni, così come l'obbligo di produzione di
copia di documentazione delle singole operazioni poste in essere). Si
informa che la base giuridica sui si fonda il trattamento è
identificata nell'esistenza di ovvero nella circostanza che il
trattamento è strettamente funzionale all'esecuzione del rapporto
contrattuale di cui sono parte i debitori ceduti.
I dati personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i dati personali non saranno
oggetto di diffusione.
I dati personali degli Interessati verranno comunicati ai
destinatari della comunicazione strettamente collegati alle
sopraindicate finalità del trattamento e, in particolare, a
società, associazioni o studi professionali che prestano attività
di assistenza o consulenza in materia legale, società controllate e
società collegate, società di recupero crediti, ecc. I predetti
soggetti utilizzeranno i dati in qualità di «titolari», in piena
autonomia, in quanto estranei all'originario trattamento effettuato
ovvero potranno essere nominati "responsabili" ai sensi della
Normativa privacy. Gli Interessati potranno rivolgersi al Titolare e
al Responsabile del trattamento, sotto indicati, per esercitare i
diritti riconosciuti loro dalla Normativa privacy (ossia anche per
richiedere informazioni in merito ai soggetti terzi cui i verranno
comunicati i dati).
Sono inoltre riconosciuti agli Interessati gli specifici diritti
previsti dalla Normativa privacy, inclusi quello di (i) ottenere
conferma che sia o meno in corso un trattamento di dati personali che
lo riguardano e, in tal caso, ottenere l'accesso ai propri dati
personali - compresa una copia degli stessi - e la comunicazione, tra
le altre, delle seguenti informazioni: finalità del trattamento,
categorie di dati personali trattati, destinatari cui questi sono
stati o saranno comunicati, periodo di conservazione dei dati,
diritti dell'interessato (diritto di accesso - articolo 15 del GDPR);
(ii) ottenere, senza ingiustificato ritardo, la rettifica dei dati
personali inesatti che lo riguardano e/o l'integrazione dei dati
personali incompleti (diritto di rettifica - articolo 16 del GDPR);
(iii) ottenere, senza ingiustificato ritardo, la cancellazione dei
dati personali che lo riguardano (diritto alla cancellazione -
articolo 17 del GDPR); (iv) ottenere la limitazione del trattamento
(diritto di limitazione di trattamento - articolo 18 del GDPR); (v)
ricevere in un formato strutturato, di uso comune e leggibile da un
dispositivo automatico, i dati personali che lo riguardano,
trasmetterli a un altro titolare senza impedimenti e, ove
tecnicamente fattibile, ottenere che i propri dati personali siano
trasmessi direttamente dal Cessionario ad altro titolare, qualora il
trattamento si basi sul consenso e sia effettuato con mezzi
automatizzati (diritto alla portabilità dei dati - articolo 20 del
GDPR); (vi) opporsi al trattamento dei dati personali che lo
riguardano, salvo che sussistano motivi legittimi per il Titolare di
continuare il trattamento (diritto di opposizione - articolo 21 del
GDPR); e (vii) proporre reclamo all'Autorità Garante per la
protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it), Piazza di
Montecitorio n. 121, 00186, Roma (RM) o all'Autorità Giudiziaria..
I Debitori Ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno esercitare i predetti diritti rivolgendosi, senza
formalità, a UBI Finance CB 2 S.r.l., Foro Buonaparte 70, 20121
Milano, Italia; Unione di Banche Italiane S.p.A., Piazza Vittorio
Veneto 8 - 24122 Bergamo, Italia.
Il Responsabile, con sede legale in Piazza Vittorio Veneto 8 -
24122 Bergamo, indirizzo PEC (posta elettronica certificata)
ubibanca.pec@pecgruppoubi.it, ha nominato il Responsabile della
protezione dei dati (Data Protection Officer, in breve DPO), che può
essere contattato ai seguenti recapiti:
- indirizzo postale: UBI Banca S,p.A.- Data Protection Officer: Via
Don Angelo Battistoni, 4 - 60035 Jesi (An)
- posta elettronica: DPO@ubibanca.it
- posta elettronica certificata (PEC): DPO.pec@pecgruppoubi.it
Per l'esercizio dei suoi diritti può inviare una specifica
richiesta al DPO utilizzando i dati di contatto riportati nella
presente informativa e avendo cura di allegare alla richiesta copia
di un suo documento di identità e del codice fiscale.
L'informativa completa sarà inviata agli Interessati alla prima
occasione utile.

Milano, 6 giugno 2018

UBI Finance CB 2 S.R.L. - Il consigliere
dott. Andrea Di Cola


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