1a Serie Speciale - Corte Costituzionale n. 6 del 7-2-2001
ATTI DI PROMOVIMENTO DEL GIUDIZIO DELLA CORTE
N. 71 ORDINANZA (Atto di promovimento) 20 novembre 2000
Ordinanza emessa il 20 novembre 2000 dal giudice di pace di Livorno nel procedimento civile vertente tra Pisani Giovanni e condominio di via Gobetti n. 28 Edilizia e urbanistica - Edilizia residenziale pubblica - Norme della Regione Toscana - Alloggi, compresi in stabili a regime condominiale, assegnati in locazione - Versamento diretto delle spese a rimborso all'amministratore e azione in giudizio di quest'ultimo per il recupero nei confronti degli assegnatari inadempienti o morosi - Indebita legiferazione in materia di processo civile riservata allo Stato. - Legge Regione Toscana 4 maggio 1989, n. 25, art. 35, comma 3; legge Regione Toscana 20 dicembre 1996, n. 96, art. 32, comma 3, ultima parte. - Costituzione, art. 108. (001C0120) (GU 1a Serie Speciale - Corte Costituzionale n.6 del 7-2-2001)

IL GIUDICE DI PACE
Il giudice di Pace di Livorno ha pronunciato le seguente
ordinanza nella causa di primo grado iscritta al n. 1049/1995 R.G.
promossa da Pisani Giovanni, rappresentato e difeso dall'avvocato
Fiorenzo Merlini per mandato a margine dell'atto introduttivo del
giudizio ed elettivamente domiciliata presso il suo studio in
Livorno Via Grande n. 17;
Contro il condominio di via Gobetti n. 28, in persona
dell'amministratore pro-tempore Alessio Pedri, rappresentato e
difeso dall'avvocato Valter Maccioni per mandato a margine del
decreto opposto elettivamente domiciliato presso il suo studio in
Livorno in via Montegrappa n. 5;
Visto l'atto di citazione e le difese delle parti costituite;
Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue:

F a t t o

Il sig. Alessio Pedri, non in proprio ma quale amministratore del
condominio di via Gobetti n. 28, nel quale si trovano alcuni
appartamenti di mano pubblica, ha chiesto al giudice di Pace di
Livorno l'emissione di ingiunzione di pagamento nei confronti di
Pisani Giovanni, assegnatario in locazione di un appartamento
dell'Ater (già I.A.C.P.) di Livorno, per la somma di L. 2.719.181
ed accessori a saldo di un asserito debito da questa contratto nei
confronti dell'amministrazione condominiale, così come documentato
con copia dei verbali d'assemblea condominiale 5 luglio 1996,
rendiconto consuntivo 1.6.93/31.5.94 e tabella di ripartizione
delle spese; copia verbale di assemblea 29 giugno 1995 di
approvazione del bilancio consuntivo 1.6.95/31.5.96; rendiconto
consuntivo 94/1995 e preventivo ordinario 95/1996.
Il coordinatore del giudice di Pace di Livorno emetteva a carico
di Pisani Giovanni ed a favore dell'amministratore del condominio
di via Gobetti n. 28 il D.I. n. 375/95 condannando il Pisani
Giovanni a corrispondere all'amministrazione condominiale la somma
di L. 2.719.181 per sorte capitale e L. 592.000 per spese legali.
Pisani Giovanni con atto di citazione del 25 ottobre 1995
proponeva opposizione avverso l'ingiunzione di pagamento asserendo
che gli importi richiesti non erano dovuti in quanto in parte erano
prescritti perchè risalenti oltre il biennio previsto dall'art. 6
legge n. 841/1973, in parte perchè errate le somme di partenza, in
parte perchè competevano alla proprietà e non all'inquilino
(assegnatario).
L'amministrazione condominiale opposta si costituiva in giudizio
per contestare le affermazioni dell'opponente. In particolare la
difesa del condominio faceva rilevare la legittimità del proprio
operato e la correttezza dei conteggi predisposti
dall'amministrazione.
La causa trattenuta una prima volta a sentenza veniva rimessa in
lettura dal giudice al fine di accertare se il Pisani Giovanni
fosse un assegnatario in locazione semplice o un assegnatario con
patto di riscatto.
Accertato che il Pisani è un assegnatario in locazione semplice
questo giudice solleva d'ufficio questione di legittimità
costituzionale dell'art. 35 della legge regionale toscana
n. 25/1989. Poichè la regione Toscana in epoca successiva al 1989
ha provveduto a ridisegnare l'intera normativa dell'assegnazione
degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e quella relativa
alla determinazione del canone con legge 20 dicembre 1996 n. 96, il
giudice remittente, avendo constatato che la rilevanza della
questione con riferimento alla legge regionale toscana 4 maggio
1989 n. 25, non è venuta meno per effetto della nuova disciplina
normativa, atteso che il testo dell'art. 32 (alloggi in
amministrazione condominiale), comma 3, della legge Regione Toscana
n. 96/1996 riproduce inalterato lo stesso testo dell'art. 35, comma
3, legge regione toscana n. 25/1989 estende la questione di
legittimità anche all'art. 32 legge citata. Le norme richiamate
sul punto testualmente così dispongono: "gli assegnatari in
locazione semplice degli alloggi compresi negli stabili a regime
condominiale hanno il diritto di voto, in luogo dell'Ente gestore,
per le delibere relative alle spese ed alle modalità di gestione
dei servizi a rimborso ivi compreso il riscaldamento. Le spese
relative a tali servizi sono versate direttamente
all'amministratore del condominio, cui compete di agire in giudizio
per il recupero nei confronti degli assegnatari inadempienti o
morosi".

D i r i t t o

(Il seguito del testo dell'ordinanza è perfettamente uguale a
quello dell'ordinanza pubblicata in precedenza (Reg. ord.
n. 69/2001).
01C0120