5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 118 del 10-10-2012
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
CITTA' DI TORINO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.118 del 10-10-2012)

Avviso d'asta pubblica N. 80/2012


Si rende noto che, in esecuzione delle deliberazioni del Consiglio
Comunale (n. mecc. 2012 03879/131) del 1° ottobre 2012, della Giunta
Comunale del 2 ottobre 2012 (n. mecc. 2012 5002/131) ed in esecuzione
della determinazione dirigenziale cron. n. 431 n. mecc. 2012
43851/131 del 5 ottobre 2012 di approvazione del disciplinare, e
delle schede patrimoniali degli immobili, costituenti parte
integrante del presente avviso,
il giorno MERCOLEDÌ 7 NOVEMBRE 2012 alle ore 10,00 in una Sala del
Palazzo Civico - Piazza Palazzo di Città n. 1 - Torino, in seduta
pubblica, si procederà mediante esperimento di Asta pubblica, con il
metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo posto a
base d'asta, secondo le modalità di cui agli artt. 73 lett. c) e 76,
I°, II° e III° comma del R.D. n. 827 del 23 maggio 1924,
all'alienazione dei seguenti beni immobili di proprietà della Città
di Torino:
Lotto 1 - Alloggio al terzo piano dello stabile di via Palazzo di
Città n. 14, della superficie commerciale di mq. 88 circa, libero.
Prezzo base d'asta: euro 186.000,00;
Lotto n. 2: Alloggio al piano terzo, scala sinistra, dello stabile
di via Valeggio 23, della superficie commerciale di mq. 95 circa, con
annessa cantina pertinenziale - libero. Prezzo base d'asta: euro
200.000,00;
Lotto n. 3: Locale commerciale in via Madama Cristina n. 138,
dell'estensione di mq. commerciali 185 circa - libero. Prezzo base
d'asta euro 240.000,00;
Lotto n. 4: Alloggio al piano primo dello stabile di piazza
Freguglia n. 2 - località Cavoretto, della superficie commerciale di
mq. 51 circa - libero. Prezzo base d'asta euro 105.000,00;
Lotto n. 5: Alloggio al piano rialzato dello stabile di via Susa n.
30, della superficie commerciale di mq. 108 circa, con cantina
pertinenziale - libero. Prezzo base d'asta: euro 170.000,00;
Lotto n. 6: Alloggio al piano terzo dello stabile di via Monginevro
nn. 45 e 47, dell'estensione di circa mq. 133 commerciali, con
cantina pertinenziale - libero. Prezzo base d'asta: euro 150.000,00;
Lotto n. 7: Alloggio al piano secondo dello stabile di via Perrone
n. 2, della superficie commerciale mq. 75 circa, - libero. Prezzo
base d'asta: euro 150.000,00;
Lotto n. 8: Alloggio al piano primo dello stabile di via Santa
Giulia n. 7, dell'estensione di circa 160 mq. commerciali, con
cantina e soffitta pertinenziali - occupato in forza di contratto di
locazione con scadenza al 30 giugno 2015. Prezzo base d'asta: euro
310.000,00;
Lotto n. 9: Alloggio al secondo piano della palazzina di via Giusti
n. 25 - Nichelino (TO), dell'estensione di circa 55 mq. Commerciali -
libero. Prezzo base d'asta: euro 67.000,00;
Lotto n. 10: Alloggio al piano rialzato dello stabile di via Aosta
n. 44, dell'estensione di circa 42 mq. Commerciali - libero. Prezzo
base d'asta: euro 69.000,00;
Lotto n. 11: Alloggio al primo piano dello stabile di corso
Orbassano n. 221, della superficie di circa 119 mq. commerciali, con
cantina pertinenziale - occupato in forza di contratto di locazione
con scadenza al 31 ottobre 2016. Prezzo base d'asta: euro 203.000,00;
Lotto n. 12: Alloggio al primo piano dello stabile di corso
Orbassano n. 221, dell'estensione di mq. commerciali 147 circa, con
cantina pertinenziale - occupato in forza di contratto di locazione
con scadenza al 31 luglio 2016. Prezzo base d'asta: euro 275.000,00;
Lotto n. 13: Compendio sito in Strada Altessano n. 45, tra le vie
Parenzo e Sansovino, della superficie commerciale di circa mq. 5.280
- Parzialmente occupato. Prezzo base d'asta: euro 3.260.000,00;
Lotto n. 14: Compendio immobiliare sito in via Principi d'Acaja n.
12, della superficie commerciale di mq. 1.100 circa, costituito da
palazzina signorile in stile liberty, elevata a tre piani fuori
terra, oltre a piano mansardato e piano interrato, con cortile,
giardino e box auto di pertinenza - libero. Prezzo base d'asta: euro
2.450.000,00;
Lotto n. 15: Proprietà superficiaria novantennale su n. 82 box
realizzati nel sottosuolo di area comunale corrispondente alla via
Savigliano (n. 34 box al piano primo interrato e n. 48 box al secondo
piano interrato) - liberi. Prezzo base d'asta: euro 1.116.000,00;
Lotto n. 16: Immobile in corso Regina Margherita nn. 126/128,
dell'estensione di circa 4.900 mq. Commerciali - libero. Prezzo base
d'asta: euro 3.900.000,00;
Lotto n. 17: Terreni in Baldissero Torinese (TO), costituenti
strada di accesso al civico 8/2 di via dei Colli ed aree boschive,
dell'estensione di mq. 2.876 circa - liberi. Prezzo base d'asta: euro
11.200,00;
Lotto n. 18: Terreno sito in strada del Francese, fronte civico 15,
avente estensione catastale di mq. 811 circa - occupato con
concessione precaria. Prezzo base d'asta: euro 90.000,00;
Lotto n. 19: Terreno in via Onorato Vigliani n. 153, della
superficie catastale di mq. 165 circa - libero. Prezzo base d'asta:
euro 33.300,00;
Lotto n. 20: Diritto di superficie novantennale su area sita in
prossimità del civico 12 della via Trivero, della superficie
catastale di mq. 126 circa, - libera. Prezzo base d'asta: euro
36.000,00;
Lotto n. 21: Proprietà superficiaria novantanovennale su porzione
di fabbricato sito in via Cumiana 17, angolo corso Peschiera, della
superficie commerciale di mq. 1.356 circa - libera. Prezzo base
d'asta: euro 1.100.000,00;
Lotto n. 22: Fabbricato in strada Calleri nn. 8-10, con relativa
area pertinenziale, dell'estensione di circa 400 mq. Commerciali -
libero. Prezzo base d'asta: euro 420.000,00;
Lotto n. 23: Compendio immobiliare sito in via Baltimora n. 91,
costituito da terreno dell'estensione catastale di mq. 4.570 circa -
libero. Prezzo base d'asta: euro 1.500.000,00;
Lotto n. 24: Fabbricato ricompreso nell'isolato ubicato fra via
Cigna, via Cervino e via Banfo (area ex-Incet), avente una superficie
commerciale complessiva pari a mq. 2.950 circa - libero. Prezzo base
d'asta: euro 960.000,00;
Lotto 25: Terreno sito in corso Francia, all'altezza del civico 430
(area "ex ISIM"), della superficie catastale totale di mq. 14.972
circa - libero. Prezzo base d'asta: euro 3.500.000,00;
La presente asta è disciplinata dal R.D. 1924/827 e dal
disciplinare di gara allegato al presente bando.
Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far pervenire
la propria offerta, in plico sigillato, all'Ufficio Protocollo
Generale della Città di Torino (per il Servizio Affari Generali
Normative Forniture e Servizi) - Piazza Palazzo di Città n. 1 -
10122 Torino - entro e non oltre il termine perentorio delle ore
10,00 del giorno 6 novembre 2012 a pena di esclusione.
Farà fede il timbro/data e l'ora apposti dal sopra citato
Protocollo Generale al momento del ricevimento.
Il recapito del plico sigillato contenente l'istanza, l'offerta ed
il deposito cauzionale - come di seguito meglio precisato - dovrà
essere effettuato, entro e non oltre il suddetto termine,
direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa). È ammessa
anche la consegna tramite agenzie di recapito autorizzate, nel
rispetto della normativa in materia. Oltre il termine sopraindicato,
non sarà valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od
aggiuntiva di offerta precedente, ancorchè spedita in data anteriore
al termine suddetto.
Il recapito del plico entro il termine indicato rimane ad esclusivo
rischio del mittente.
Si avverte che l'orario di servizio al pubblico effettuato
dall'Ufficio Protocollo Generale della Città di Torino è il
seguente: dal lunedì al giovedì dalle ore 8,00 alle ore 16,00, il
venerdì dalle ore 8,00 alle ore 14,00.
Per la partecipazione all'asta, ciascun concorrente dovrà
presentare un plico sigillato nel quale dovranno essere inseriti - a
pena di esclusione - tutti i documenti richiesti nei successivi punti
"A" (Istanza), "B" (Offerta economica) e "C" (Deposito Cauzionale).
Su tale plico dovrà essere riportato il nominativo dell'offerente ed
apposta la dicitura: "Contiene offerta per asta pubblica n. 80/2012
per alienazione immobile lotto n. ......., sito in.........., via
.................. n. ......".
"A" ISTANZA
Apposita istanza di partecipazione all'asta, in lingua italiana,
redatta in bollo, indirizzata al "Sindaco della Città di Torino",
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante - in caso di
società ed enti. Detta istanza dovrà essere presentata unitamente a
copia fotostatica non autenticata di un documento d'identità del
sottoscrittore.
L'istanza dovrà contenere, a pena di nullità, le seguenti
dichiarazioni:
 di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le
condizioni riportate nel disciplinare di gara, nelle relative schede
patrimoniali e nella determinazione di indizione dell'asta;
 di accettare l'acquisto dell'immobile a corpo (con esclusione
delle previsioni di cui all'ultima parte del primo comma dell'art.
1538 c.c.), nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche
per aver preso visione della relativa scheda patrimoniale e per avere
eseguito idoneo sopralluogo;
 di assumere tutte le obbligazioni e gli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici dei singoli lotti
dettagliatamente descritti nelle relative schede patrimoniali, per
sè, successori anche parziali e aventi causa a qualsiasi titolo;
 di dichiarare la propria offerta impegnativa e vincolante per
dodici mesi dalla data fissata per la seduta pubblica;
 di impegnarsi, in caso di trasferimento totale o parziale dei
beni oggetto di asta, a fare espressa menzione, nei relativi atti di
trasferimento, delle obbligazioni e degli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici dei singoli lotti
dettagliatamente descritti nelle relative schede patrimoniali, che,
nell'ipotesi di pluralità di aventi causa, saranno da questi ultimi
solidalmente assunti;
 di aver valutato tutti i fattori che possono influire
sull'offerta, ritenendola equa;
 di impegnarsi in caso di aggiudicazione (in alternativa): a), a
stipulare il contratto definitivo di acquisto entro il 20 dicembre
2012 con contestuale integrale pagamento del prezzo; b) ( solo per i
lotti contraddistinti dai nn. 4, 18, 21, 22, 23) a stipulare il
contratto definitivo di acquisto, con contestuale integrale pagamento
del prezzo, entro 60 giorni dalla formale comunicazione da parte
della Città del completamento del procedimento sospensivo cui sono
sottoposti;
 di impegnarsi (solo in relazione al lotto numero 15), in caso di
aggiudicazione, per sè e propri aventi causa: (i) a preferire e a
riconoscere priorità in una eventuale successiva vendita dei box -
mediante adeguata pubblicità - ai residenti, ai commercianti e ai
professionisti della zona e, precisamente, a coloro che risiedano o
abbiano la propria attività professionale o commerciale all'interno
del perimetro delimitato da corso Regina Margherita, via Livorno, via
Ceva, via Caserta; ciò mediante apposito atto di convenzionamento
con la Città (contestuale all'atto di acquisto dei box); (ii) a
formalizzare con l'impresa costruttrice apposito accordo al fine di
costituire e regolamentare la necessaria servitù di passaggio
carraio sulla rampa semicircolare, nonchè tutte quelle ulteriori
servitù che si rendessero necessarie per un effettivo godimento dei
box sotterranei, verso un corrispettivo di euro 320.000,00 al netto
di IVA, così come previsto nella deliberazione consiliare mecc. n°
2011 01478/131 del 24 ottobre 2011;
 di impegnarsi, (solo in relazione ai lotti numeri 4 e 21), in
caso di aggiudicazione a rinunziare ad ogni eccezione e pretesa, ivi
compresa l'eventuale richiesta di risarcimento danni o indennizzi,
avverso l'Amministrazione Comunale, per il caso di mancato rilascio
dell'autorizzazione all'alienazione da parte della Direzione
Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Piemonte entro il
termine del 30 settembre 2013 come pure in caso di apposizione di
vincoli, prescrizioni e condizioni sul bene contenute
nell'autorizzazione stessa, ovvero di eventuale esercizio del diritto
di prelazione all'acquisto ad opera degli Enti legittimati;
 di impegnarsi, (solo in relazione ai lotti numeri 14 e 24
dichiarati d'interesse culturale ai sensi degli artt. 10-12 del
D.Lgs. 42/2004), in caso di aggiudicazione, a rinunziare ad ogni
eccezione e pretesa, ivi compresa l'eventuale richiesta di
risarcimento danni o indennizzi, avverso l'Amministrazione Comunale,
per il caso di esercizio del diritto di prelazione ad opera di taluno
degli Enti aventi diritto;
 di impegnarsi (solo in relazione ai lotti numeri 18, 21, 22, 23,
in caso di aggiudicazione a rinunziare ad ogni eccezione e pretesa,
ivi compresa l'eventuale richiesta di risarcimento danni, avverso
l'Amministrazione Comunale per il caso di mancata approvazione
definitiva della variante di P.R.G. entro il termine di 9 mesi dalla
data della seduta pubblica di apertura delle offerte, salva la
facoltà riconosciuta all'aggiudicatario di cui all'art. 5.3 del
disciplinare;
Nonchè, per le persone fisiche:
- dati anagrafici dell'offerente (nome, cognome, codice fiscale
data e luogo di nascita, residenza) e numero di telefono, eventuale
numero di fax e indirizzo di posta elettronica;
- dichiarazione di non ricadere in cause di esclusione previste
dall'art. 83 del D.Lgs. 6/09/2011 n. 159 (disposizioni antimafia);
- dichiarazione di inesistenza a proprio carico di condanne penali
che abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
- dichiarazione di non essere interdetto, inabilitato o fallito e
di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali
stati;
per le persone giuridiche ed altri soggetti:
- denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale e
partita IVA, generalità dei soggetti aventi i poteri di
rappresentanza (ed, altresì, dei soci, se trattasi di società di
persone) con relativi poteri e numero di telefono, numero di fax e
indirizzo di posta elettronica;
- dichiarazione che la società o ente ed i legali rappresentanti -
nonchè i soci, se trattasi di società di persone ovvero il titolare
se trattasi di Ditta individuale - non ricadono in cause di
esclusione previste dall'art. 83 del D.Lgs. 6/09/2011 n.
159.(disposizioni antimafia);
- data e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese o
equivalente in altri paesi;
- dichiarazione del sottoscrittore di essere il titolare
dell'impresa o il legale rappresentante della società, ditta o ente
o di essere abilitato ad impegnarsi e a quietanzare;
- dichiarazione del sottoscrittore che non sussistono a proprio
carico (ed, altresì, a carico dei soci se trattasi di società di
persone) nonchè a carico della persona giuridica condanne penali che
abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
- dichiarazione che la società, la ditta o l'ente non si trova in
stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo,
amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la
dichiarazione di una delle predette situazioni.
Sono ammesse offerte per procura speciale, offerte congiunte,
offerte per persona da nominare secondo le modalità indicate
all'articolo 4 del disciplinare di gara.
"B" OFFERTA ECONOMICA
Offerta economica redatta in carta semplice, in lingua italiana e
con la precisa indicazione del lotto a cui si riferisce.
Detta offerta dovrà essere incondizionata e dovrà essere
espressa, oltre che in cifre, anche in lettere. In caso di
discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in
lettere sarà ritenuto valido quello indicato in lettere. Saranno
considerate valide unicamente le offerte pari o superiori al prezzo a
base d'asta.
L'offerta, come sopra formulata, dovrà essere firmata dal
sottoscrittore dell'istanza di cui sopra.
L'offerta economica dovrà essere chiusa in una apposita busta
sigillata senza alcun altro documento, e sulla stessa dovrà essere
riportato il nome del concorrente e la scritta: "Contiene offerta per
asta pubblica n. 80/2012 per alienazione immobile lotto n. ...., sito
in ...... via ............ n....."
"C" DEPOSITO CAUZIONALE
Deposito cauzionale a garanzia dell'offerta e della sottoscrizione
del contratto di trasferimento della proprietà, per un importo pari
al 10% del valore a base d'asta del singolo lotto per cui si intende
presentare offerta. Detta cauzione potrà essere prestata mediante
versamento di assegno circolare non trasferibile (intestato al
Tesoriere della Città di Torino) presso la Civica Tesoreria di via
Bellezia n. 2 (orario di apertura al pubblico: dal lunedì al
venerdì dalle ore 8,30 alle ore 13,30 e dalle 14,40 alle 16,10) o
mediante fidejussione bancaria o polizza fidejussoria assicurativa
rilasciata da società di assicurazione in possesso dei requisiti
previsti dalla legge 10 giugno 1982 n. 348, con scadenza non
inferiore a mesi dodici decorrenti dalla data della seduta pubblica
sopra indicata. Detta fidejussione o polizza assicurativa dovrà
contenere l'espressa condizione che il fidejussore è tenuto a
soddisfare l'obbligazione a semplice richiesta della Città entro
quindici giorni, senza facoltà di opporre alcuna eccezione relativa
al rapporto di provvista e/o valuta, incluse quelle indicate all'art.
1945 c.c., con esclusione, altresì, del beneficio di preventiva
escussione di cui all'art. 1944 c.c.
In caso di offerte per i Lotti 18, 21, 22, 23, la fideiussione o
polizza fidejussoria dovrà contenere l'impegno del fideiussore a
prorogare la durata della garanzia per il caso in cui
l'aggiudicatario si avvalga della facoltà prevista dall'art. 5.3 del
disciplinare.
L'originale della quietanza dell'avvenuto deposito, ovvero
l'originale della fidejussione bancaria o assicurativa (in caso di
polizza) dovrà essere inserita nella busta contenente i documenti.
In caso di partecipazione all'asta per più lotti, è sufficiente che
l'originale della quietanza cumulativa sia inserito in una sola delle
buste, mentre ciascuna delle altre buste dovrà contenere la
fotocopia.
Ulteriori informazioni possono essere assunte presso la Direzione
Patrimonio, al numero telefonico 011.4423712 dalle ore 8.30 alle 13 e
dalle 14 alle 16 dal lunedì al giovedì e dalle ore 8.30 alle ore
14.00 il venerdì. A tale recapito è possibile prenotare
appuntamenti per visite in loco. Sul sito internet del comune di
Torino alla pagina http://www.comune.torino.it/bandi/ nonchè
all'indirizzo http://www.comune.torino.it/comunevende verranno
pubblicati l'avviso d'asta, il disciplinare, le schede patrimoniali
ed ulteriori informazioni anche urbanistiche, nonchè gli esiti
dell'aggiudicazione. Copia del disciplinare con i relativi allegati
è disponibile inoltre presso la Direzione Patrimonio- Diritti Reali
Valorizzazioni e Valutazioni, Piazza Palazzo di Città n° 7, piano
quarto.
Torino, 8 ottobre 2012

Il direttore del servizio centrale contratti e appalti
dott.ssa Mariangela Rossato


T12BIA18277