3a Serie Speciale - Regioni n. 41 del 27-10-2001
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA DI BOLZANO)
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA DI BOLZANO)
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE 29 maggio 2000, n. 23
Modifiche al secondo regolamento di esecuzione alla legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13 - ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.41 del 27-10-2001)

(Pubblicato nel supplemento n. 2 al Bollettino ufficiale
della Regione Trentino-Alto Adige n. 25 del 13 giugno 2000)

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE

Vista la deliberazione della giunta provinciale del 15 maggio
2000, n. 1676;

Emana
il seguente regolamento:

Art. 1.
1. L'Art. 7 del secondo regolamento di esecuzione alla legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, ordinamento dell'edilizia
abitativa agevolata, approvato con decreto del presidente della
giunta provinciale 15 settembre 1999, n. 51, è così sostituito:
"Art. 7 (Capacità economica ai sensi dell'Art. 112 della legge).
- 1. Agli effetti dell'Art. 112, comma 3, della legge ed ai fini del
calcolo del canone di locazione, nel valutare la capacità economica
si considerano:
a) tutti i redditi soggetti all'imposta sul reddito del
locatario e delle persone con esso conviventi nell'abitazione;
b) tutti i redditi del locatario e delle persone con esso
conviventi nell'abitazione non soggetti all'imposta sul reddito, i
quali sono a disposizione della famiglia in modo continuativo, ad
eccezione dei redditi di cui al comma 2.
2. Agli effetti della determinazione della capacità economica
non si considerano:
a) l'indennità di accompagnamento di cui all'Art. 3 della
legge provinciale 21 agosto 1978, n. 46;
b) l'assegno per assistenza a domicilio di cui all'Art. 21
della legge provinciale 18 agosto1988, n. 33;
c) le borse di studio per studenti che sono destinate al
finanziamento del sostentamento della vita al di fuori della
famiglia;
d) le pensioni di guerra;
e) le rendite INAIL.
3. I redditi dei discendenti conviventi con il locatario,
fiscalmente non a carico, sono considerati nella misura di due terzi.
4. Le somme versate a titolo di alimenti ai sensi dell'Art. 433
del codice civile in esecuzione della sentenza sono detratte dal
reddito del locatario a condizione che i relativi versamenti siano
documentati. Le somme percepite a titolo di alimenti si cumulano al
reddito del locatario.
5. Dal reddito complessivo del locatario e delle persone con esso
conviventi, determinato ai sensi dei commi 1, 3 e 4, fatta eccezione
per i discendenti fiscalmente non a carico, sono detratte le seguenti
quote di detrazione, rapportate all'anno a cui si riferisce il
reddito complessivo:
a) per il locatario il 50 per cento del minimo vitale per una
persona singola, determinato ai sensi dell'Art. 6, comma 1, lettera
a), del decreto del presidente della giunta provinciale 1 febbraio
1991, n. 2;
b) per il coniuge o per il convivente more uxorio il 50 per
cento del minimo vitale per una persona singola, determinato ai sensi
dell'Art. 6, comma 1, lettera a), del decreto del presidente della
giunta provinciale 1 febbraio 1991, n. 2;
c) per ogni discendente fiscalmente a carico il 100 per cento
del minimo vitale per una persona singola, determinato ai sensi
dell'Art. 6, comma 1, lettera a), del decreto del presidente della
giunta provinciale 1 febbraio 1991, n. 2;
d) per ogni ulteriore persona convivente con il locatario il 30
per cento del minimo vitale per una persona singola, determinato ai
sensi dell'Art. 6, comma 1, lettera a), del decreto del presidente
della giunta provinciale 1 febbraio 1991, n. 2.
6. Qualora alla formazione dei redditi predetti concorrano
redditi da lavoro dipendente, questi, effettuata la detrazione delle
quote di cui al comma 5, vengono considerati nella misura del 75 per
cento.
7. Per i componenti il nucleo familiare che dispongano
esclusivamente di redditi da lavoro autonomo, si considera comunque
un reddito in misura non inferiore a quella risultante
dall'applicazione del contratto collettivo vigente per la rispettiva
categoria.
8. Per quanto non disposto diversamente dal presente articolo,
per la valutazione del reddito si applicano le disposizioni di cui
all'Art. 12, commi 4, 5, 6 e 8, del primo regolamento di esecuzione.
9. Per l'anno 2000, ai fini della determinazione dei canoni
dovuti, i redditi dei discendenti conviventi con il locatario,
fiscalmente non a carico, sono considerati nella misura della metà.
Per i canoni dell'anno 2001, i menzionati redditi sono considerati
nella misura del 60 per cento.".

Art. 2.
1. L'Art. 9 del secondo regolamento di esecuzione alla legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, ordinamento dell'edilizia
abitativa agevolata, approvato con decreto del presidente della
giunta provinciale 15 settembre 1999, n. 51, è così sostituito:
"Art. 9 (Canone sociale). - 1. Il canone di locazione di cui
all'Art. 112, comma 2, della legge è calcolato in base alle
dichiarazioni rese annualmente dal locatario nel questionario di cui
all'Art. 12. Il canone così determinato è denominato canone sociale
.
2. Il canone determinato dall'IPES ha validità per l'anno
solare.
3. L'IPES, su richiesta del locatario o d'ufficio, procede anche
durante l'anno alla rideterminazione del canone sociale, qualora
cambi il numero delle persone che occupano l'abitazione e che
dispongono di un reddito. La rideterminazione del canone sociale può
essere effettuata anche nei casi eccezionali di consistente riduzione
della capacità economica della famiglia. Tali casi sono valutati
rispettivamente dalla commissione per l'assegnazione di cui all'Art.
96 della legge o, qualora si tratti della concessione del sussidio
casa, dalla commissione di cui all'Art. 91, comma 4, della legge.".

Art. 3.
1. L'Art. 10 del secondo regolamento di esecuzione alla legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, ordinamento dell'edilizia
abitativa agevolata, approvato con decreto del presidente della
giunta provinciale 15 settembre 1999, n. 51, è così sostituito:
"Art. 10. (Determinazione del canone sociale). - 1. Per la
determinazione del canone sociale si applica la seguente formula:

15 x d
x= ------ + 10
D

dove:
x = la percentuale della capacità economica;
d = la capacità economica accertata ai sensi dell'Art. 7. Se
a causa delle quote di detrazione la capacità economica è negativa,
si assume un valore pari a zero;
15 = la differenza tra il limite massimo e minimo della
percentuale;
D = il reddito massimo per la seconda fascia di reddito di
cui all'Art. 58, comma 1, lettera b), della legge;
10 = la percentuale minima.

2. Il canone sociale risulta dal prodotto tra la capacità
economica accertata ai sensi dell'Art. 7 e la percentuale della
capacità economica determinata ai sensi del comma 1.
3. Se la capacità economica a causa del concorso dei redditi dei
discendenti conviventi è superiore all'importo massimo della seconda
fascia di reddito prevista dalla legge per l'ammissione alle
agevolazioni edilizie provinciali per l'acquisto, la costruzione ed
il recupero di abitazioni per il fabbisogno abitativo primario, il
canone dovuto dal locatario corrisponde al 25 per cento della
capacità economica, non potendo tuttavia essere superiore al canone
provinciale.".

Art. 4.
1. L'Art. 17 del secondo regolamento di esecuzione alla legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, ordinamento dell'edilizia
abitativa agevolata, approvato con decreto del presidente della
giunta provinciale 15 settembre 1999, n. 51, è così sostituito:
"Art. 17. (Domande già presentate per la concessione del
sussidio casa). - 1. Per i locatari, titolari di un contratto di
locazione non soggetto alle disposizioni dell'edilizia convenzionata
ai sensi della legislazione provinciale, che hanno presentato domanda
per la concessione del sussidio casa prima dell'entrata in vigore del
presente regolamento, la superficie convenzionale viene determinata
per la residua durata del contratto di locazione, applicando alla
superficie netta, determinata ai sensi del previgente Art. 13 della
legge 27 luglio 1978, n. 392, il coefficiente 1,25, mentre le
superfici accessorie rimangono invariate. Con la stipulazione di un
nuovo contratto di locazione ai sensi della disposizione della legge
9 dicembre 1998, n. 431, la superficie convenzionale viene
determinata ai sensi dell'Art. 2.".

Art. 5.
Norma transitoria
1. Le disposizioni del presente decreto si applicano con
decorrenza dal mese successivo all'entrata in vigore del decreto
stesso.
2. In sede di prima applicazione del presente decreto, l'IPES,
per la residua durata dell'anno, determinerà il canone di locazione
in modo tale che l'importo complessivo del canone di locazione per
l'anno 2000 corrisponda all'importo risultante dall'applicazione dei
nuovi criteri di cui agli articoli 1, 2 e 3 del presente decreto.
Rimangono comunque salvi i canoni di importo inferiore, dovuti in
base al decreto dei presidente della giunta provinciale 15 settembre
1999, n. 51, nella versione vigente, prima dell'entrata in vigore del
presente decreto.
Il presente decreto sarà pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservano e di
farlo osservare.
Bolzano, 29 maggio 2000
DURNWALDER
Registrato alla Corte dei conti il 7 giugno 2000
Registro n. 1, foglio n. 27