5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 56 del 15-5-2019
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
DEA CAPITAL REAL ESTATE SGR S.P.A.
quale Societa' di gestione del Fondo Milan Development 1 Sede: via Brera n. 21 - Milano Punti di contatto: dott. Andrea Luigi Giovannini - Tel. 02/725171 - E-mail: gare-svi-re@pec.deacapital.com R.E.A.: Roma 898431 Registro delle imprese: Roma Codice Fiscale: 05553101006 Partita IVA: 05553101006
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.56 del 15-5-2019)

Bando di gara - Affidamento dell'appalto concernente la redazione
della progettazione esecutiva e l'esecuzione dei lavori di
realizzazione del parcheggio multipiano interrato in via De Gasperi e
relativo parcheggio a raso nell'ambito del PII "De Gasperi est" di
cui alla convenzione Rep. 77616/15812 del 20.12.2011


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione e indirizzi
Dea Capital Real Estate SGR S.p.A., quale Società di Gestione del
Fondo Milan Development 1 - Via Brera 21, Milano 20121 - Italia
Persona di contatto: Dott. Andrea Luigi Giovannini - Tel.: +39
02725171 - E-mail: gare-svi-re@pec.deacapital.com Codice NUTS: ITC4C
Indirizzo principale: www.deacapitalre.com - Indirizzo del profilo
di committente: www.deacapitalre.com
I.3) Comunicazione
I documenti di gara sono disponibili per un accesso gratuito,
illimitato e diretto presso: www.deacapitalre.com Ulteriori
informazioni sono disponibili presso l'indirizzo sopraindicato
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate al seguente
indirizzo: Dea Capital Real Estate SGR S.p.A., quale Società di
Gestione del Fondo Milan Development 1 via Brera n. 21, Milano 20121
Italia
Persona di contatto: Dott. Andrea Luigi Giovannini Tel.: +39
02725171 - E-mail: gare-svi-re@pec.deacapital.com Codice NUTS: ITC4C.
Indirizzo principale: www.deacapitalre.com Indirizzo del profilo di
committente: www.deacapitalre.com
I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro tipo: Soggetti
privati ai sensi dell'art. 32, comma 1, lett.g) del D.Lgs. n.
163/2006
I.5) Principali settori di attivita': Altre attivita': Istituti
bancari, imprese e società finanziarie e assicurative

SEZIONE II: OGGETTO
II.1) Entità dell'appalto II.1.1) Denominazione: Affidamento
progettazione esecutiva e esecuzione lavori relativi al Parcheggio
multipiano prospiciente via De Gasperi - PII De Gasperi Est di cui
alla convenzione Rep 77616/15812 del 20.12.2011
II.1.2) Codice CPV principale: 45211000
II.1.3) Tipo di appalto: Lavori. II.1.4) Breve descrizione:
Procedura aperta ex art. 53, comma 2, lett. b) del D.lgs. 163/06 per
l'affidamento dell'appalto concernente la redazione della
progettazione esecutiva e l'esecuzione dei lavori di realizzazione
del parcheggio multipiano interrato in via De Gasperi e relativo
parcheggio a raso nell'ambito del PII "De Gasperi est", secondo
quanto previsto nella documentazione di appalto e nel progetto
definitivo approvato dalla Stazione Appaltante.
II.1.5) Valore totale stimato: Valore, IVA esclusa: 10 975 194.86
EUR
II.1.6) Informazioni relative ai lotti: Questo appalto è suddiviso
in lotti: no
II.2) Descrizione II.2.1) Denominazione: II.2.2) Codici CPV
supplementari: 71221000
II.2.3) Luogo di esecuzione: Codice NUTS: ITC4C. Luogo principale
di esecuzione: Comune di San Donato Milanese (MI), via De Gasperi
II.2.4) Descrizione dell'appalto: Redazione della progettazione
esecutiva ed esecuzione dei lavori di realizzazione del parcheggio
multipiano interrato in via De Gasperi e relativo parcheggio a raso
nell'ambito del PII "De Gasperi est", secondo quanto previsto nella
documentazione di appalto e nel progetto definitivo approvato dalla
Stazione Appaltante.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei
documenti di gara
II.2.6) Valore stimato: Valore, IVA esclusa: 10 975 194.86 EUR
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione: Durata in giorni: 365
Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: no. II.2.10)
Informazioni sulle varianti: Sono autorizzate varianti: no
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: Opzioni: no
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea:
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: no
II.2.14) Informazioni complementari: L'importo complessivo
dell'appalto è pari ad € 10.975.194,86 (IVA esclusa), di cui: a1)
importo spese per la progettazione esecutiva, soggetto a ribasso: €
211.411,12; a2) importo oneri per la sicurezza, non soggetto a
ribasso: € 248.233,49; a3) importo complessivo dei lavori, soggetto a
ribasso (al netto delle spese per la progettazione esecutiva e degli
oneri per la sicurezza): € 10.515.550,25.

SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) Condizioni di partecipazione: III.1.1) Abilitazione
all'esercizio dell'attività professionale, inclusi i requisiti
relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro
commerciale. Elenco e breve descrizione delle condizioni: Sono
ammessi a partecipare alla gara tutti i soggetti, singoli o
associati, di cui all'art. 34, comma 1, del D.Lgs. 163/2006 e di cui
all'art. 90, comma 1, lett. d), e), f), f-bis), g), h) del D.Lgs.
163/2006, nei limiti di cui all'art. 36, comma 5, e 37, comma 7, del
D.Lgs. 163/2006, nonchè gli operatori economici aventi sede in altri
Stati membri dell'U.E., sempre che non sussistano a loro carico le
cause di esclusione di seguito indicate.
È richiesta l'iscrizione nel Registro della camera di commercio,
industria e artigianato e agricoltura ovvero nel registro delle
imprese artigiane, ovvero in uno dei registri professionali o
commerciali dello stato di residenza, se si tratta di uno stato U.E.,
in conformità a quanto previsto dall'art. 39 del D.lgs. 163/2006. È
richiesta altresì l'iscrizione presso i competenti ordini
professionali. Si richiedono con le modalità specificate nel
Disciplinare di gara, le dichiarazioni e/o la documentazione ivi
indicate.
Non è ammessa la partecipazione alla gara di concorrenti:
a)per i quali sussistono tutte le cause di esclusione di cui
all'art. 38 del D.Lgs. 163/2006;
b)che siano interessati dai piani individuali di emersione di cui
all'art. 1 bis, comma 14, della Legge 18 ottobre 2001 n. 383;
c)per i quali sono stati assunti provvedimenti ai sensi dell'art.
14 del D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81;
d)per i quali sussista ogni altra situazione che determini
l'esclusione dalla gara ai sensi del D.Lgs.n.163/2006, del d.P.R.
n.207/2010 e di altre disposizioni di leggi vigenti;
e)per i quali sussistono la contemporanea partecipazione alla gara
in più di un raggruppamento o consorzio ordinario ovvero in forma
individuale e in raggruppamento o consorzio ordinario ovvero in più
di un consorzio stabile ovvero come concorrente in qualsiasi forma e
come consorziato indicato, ai sensi dell'art. 36, comma 5 del D.lgs.
n. 163/2006 ovvero come autonomo concorrente e come consorziato
indicato, ai sensi dell'articolo 37, comma 7, ultimo periodo, del
D.lgs. n. 163/2006, da uno dei consorzi di cui all'art. 34, comma 1,
lett. b), del D.lgs. n. 163/2006 partecipante alla gara.
Per gli operatori economici aventi sede in altri Stati membri
dell'U.E. vale il rispetto di quanto previsto dagli arti. 38 comma 5
e 39 del D.Lgs. 163/06.
L'assenza delle condizioni preclusive sopra elencate è provata, a
pena di esclusione, con le modalità, le forme ed i contenuti
previsti nel Disciplinare di Gara.
Non è ammessa la partecipazione alla gara di progettisti indicati
o associati:
a)per i quali sussistano le cause di esclusione di cui all'art. 38
del D.Lgs. n. 163/2006;
b)per i quali sussistano le cause di esclusione di cui all'art. 253
del D.P.R. 207/2010;
c)per i quali sussistano le cause di esclusione di cui all'art. 90,
comma 8 del D.Lgs.n.163/2006;
d)inibiti per legge o per provvedimento disciplinare nell'esercizio
dell'attività professionale;
e)che non siano in possesso dei requisiti di cui all'art. 254 e 255
del D.P.R. 207/2010 e s.m.i., rispettivamente in caso di società di
ingegneria o di società professionali;
f)per i quali non sussistano i requisiti di cui all'art. 90, comma
7, del D.lgs. n. 163/2006;
g)l'esistenza di piani individuali di emersione di cui all'art. 1
bis, comma 14 della legge n. 383/2001 es. m.;
h)per i quali sono stati assunti provvedimenti o sono pendenti
procedimenti ai sensi dell'art. 14 del D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81;
i)per i quali sussista ogni altra situazione che determini
l'esclusione dalla gara ai sensi del D.Lgs.n.163/2006, del d.P.R.
n.207/2010 e di altre disposizioni di leggi vigenti.
L'assenza delle condizioni preclusive sopra elencate è provata, a
pena di esclusione, con le modalità, le forme ed i contenuti
previsti nel Disciplinare di Gara.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: Vedi punto
III.1.3 del Bando di Gara.
III.1.3)Capacità professionale e tecnica
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
a. attestazione SOA di cui al DPR 207/20 regolarmente autorizzata,
in corso di validità, che documenti la qualificazione per
progettazione e costruzione, oppure per costruzione, in categorie e
classifiche adeguate, ex art. 92 DPR 207/10, ai lavori da eseguire.
Le categorie di lavorazione e relative classifiche di cui all'all.A
DPR 207/10 sono: Prevalente: OG1: importo € 5.974.786,12, classifica
VI, subappaltabile nel limite del 30%. Scorporabili e subappaltabili:
OS3, importo lavori base gara € 448.541,70, classifica II; OS4,
importo lavori base gara € 34.658,35, classifica I; OS8: importo
lavori base gara € 614.770,91, classifica III; OS11, importo
lavori base gara € 23.851,79, classifica I; OS13, importo lavori
base gara € 1.009.655,98, classifica III; OS18A, importo lavori base
gara € 379.205,68, classifica II; OS21, importo € 1.040.043,55,
classifica III-bis; OS24, importo lavori a base gara € 84.936,08,
classifica I; OS28, importo lavori a base gara € 120.459,94,
classifica I; OS30, importo lavori a base gara € 1.032.873,65,
classifica III. Le classi e categorie delle lavorazioni oggetto della
progettazione esecutiva ex art. 14 l. n. 143/49 sono: E.02, importo €
4.514.585,87; S.04, importo: € 4.647.342,71; IA.01, importo €
1.032.863,03; IA.02, importo € 568.992,13.Qualora il concorrente
partecipi alla gara in raggruppamento temporaneo o consorzio
ordinario di concorrenti, costituito o costituendo, il presente
requisito deve essere posseduto dalla mandataria/capogruppo e dalle
mandanti/consorziate nelle misure di cui all'art. 92 DPR 207/10;
b.i concorrenti, in possesso di attestazione SOA che documenti la
qualificazione per progettazione, devono inoltre essere in possesso
dei requisiti di progettazione di cui alla successiva lett. d),
documentati sulla base dell'attività di progettazione della propria
struttura tecnica o di progettisti indicati o associati; i
concorrenti non in possesso della predetta attestazione devono
indicare o associare per la redazione del progetto esecutivo uno o
più progettisti in possesso dei predetti requisiti;
c.agli operatori economici stabiliti negli altri Stati aderenti
all'Unione Europea, qualora non siano in possesso dell'attestazione,
si applica l'art. 47 D.lgs. 163/06. È salvo il disposto dell'art.
38, co. 5 D.Lgs. 163/06.
d.i requisiti di progettazione richiesti sono costituiti da:
1)fatturato globale per servizi di cui all'art. 252 DPR 207/10,
espletatI negli ultimi 5 esercizi antecedenti la data di
pubblicazione del Bando, per un importo almeno pari a 3 volte
l'importo a base di gara, pari a € 634.233,36 IVA esclusa;
2)espletamento di servizi di cui all'art. 252 DPR 207/10, negli
ultimi 10 anni antecedenti la data di pubblicazione del Bando,
concernenti lavori appartenenti ad ognuna delle classi e delle
categorie dei lavori da progettare, di importo pari ad almeno 2 volte
gli importi dei lavori di ognuna delle suddette classi e categorie da
progettare, di cui ai p.ti 2.1, lett. b) e 20.3.2 del Disciplinare;
3)svolgimento di 2 dei servizi di cui all'art. 252 DPR 207/10,
negli ultimi 10 anni antecedenti la data di pubblicazione del Bando,
relativi a lavori, appartenenti a ognuna delle classi e categorie dei
lavori da progettare, individuate sulla base delle elencazioni
contenute nelle vigenti tariffe professionali, per un importo totale
non inferiore a 0,60 volte l'importo stimato dei lavori cui si
riferisce la prestazione, calcolato con riguardo ad ognuna delle
predette classi e categorie e riferiti a tipologie di lavori analoghi
per dimensione e per caratteristiche tecniche a quelli oggetto
dell'affidamento di cui ai p.ti 2.1, lett. b) e 20.3.2 del
Disciplinare e art. 263 co. 2 DPR 207/10;
4)numero medio annuo del personale utilizzato negli ultimi 3 anni
antecedenti la data di pubblicazione del Bando, comprendente tutti i
soggetti di cui all'art. 263, co. 1, lett. d) DPR 207/10, in misura
almeno pari a 12 unità, pari a 2 volte le unità stimate per lo
svolgimento della progettazione.
III.2)Condizioni relative al contratto d'appalto
III.2.2)Condizioni di esecuzione del contratto d'appalto: Si rinvia
al Disciplinare e al Capitolato Speciale d'Appalto-Parte
Amministrativa.
L'offerta dovrà essere corredata, a pena di esclusione:
a)dalla cauzione provvisoria ex art. 75, co. 1 e ss. D.Lgs. 163/06,
pari al 2% dell'importo complessivo dell'appalto di lavori e, quindi,
pari ad € 219.503,89, riducibile ex artt. 40, co. 7 e 75, co.7 D.Lgs.
163/06, con una validità di almeno 270 giorni dal termine per il
ricevimento delle offerte. Si rimanda ai p.ti 12.1.7 e 20.5 del
Disciplinare;
b)dalla dichiarazione di impegno di cui al p.to 12.1.8 del
Disciplinare.
L'aggiudicatario dovrà fornire pena la decadenza dall'affidamento,
fatto salvo l'ulteriore risarcimento del danno e le altre conseguenze
previste dalla normativa vigente: i) la cauzione definitiva, pari al
10% dell'importo contrattuale ex artt. 113 D.Lgs. 163/06 e 123 DPR
207/10, riducibile come sopra; ii) le coperture assicurative di cui
allo Schema di Contratto, al Disciplinare e al Capitolato Speciale,
art. 13, al quale si rinvia.
III.2.3)Informazioni relative al personale responsabile
dell'esecuzione del contratto d'appalto

SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) Descrizione: IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura aperta
IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP): L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici:
sì
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: Data: 28/06/2019 Ora locale: 12:00
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: Durata in mesi: 9 (dal termine ultimo per il
ricevimento delle offerte)
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: Data: 02/07/2019 Ora
locale: 09:30 Luogo: Presso gli uffici di Dea Capital, Real Estate
SGR S.p.A., quale società di gestione del fondo Milan Development 1,
in via Brera, n. 21 - Milano - Italia.
Informazioni relative alle persone ammesse e alla procedura di
apertura: Legali rappresentanti dei concorrenti ovvero persone, uno
per ogni concorrente, muniti di specifica delega loro conferita dai
suddetti legali rappresentanti.

SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilita': Si tratta di un
appalto rinnovabile: no
VI.3) Informazioni complementari:
Il termine complessivo dell'appalto è da intendersi in: 45 giorni
naturali e consecutivi (non soggetti a ribasso), decorrenti dalla
sottoscrizione del contratto, quale termine di ultimazione della
progettazione esecutiva; 320 giorni naturali e consecutivi (soggetti
a ribasso), decorrenti dalla data di consegna dei lavori, quale
termine di ultimazione dei lavori; il tutto come specificato nello
Schema di Contratto e nel Capitolato Speciale d'Appalto.
Il criterio di aggiudicazione è quello dell'offerta economicamente
più vantaggiosa ex artt. 83 D.Lgs. 163/06 e 120 DPR 207/10, in base
al metodo aggregativo compensatore di cui all'allegato G del citato
DPR e secondo i coefficienti e metodi di valutazione indicati
nell'art. 17 del Disciplinare.
Il punteggio massimo attribuito da apposita commissione, nominata
ex art. 84 D.Lgs. 163/06, dopo la scadenza del termine fissato per la
presentazione delle offerte, è pari a p.ti 100 ed è così diviso:
65 p.ti elementi qualitativi e 35 p.ti quantitativi.
Ex art. 88, co. 7 Dlgs. 163/06 la S.A. si riserva la facoltà di
procedere contemporaneamente alla verifica di anomalia delle migliori
offerte, non oltre la quinta, fermo restando quanto previsto ai co.
da 1 a 5 dell'art. 88 D.Lgs. 163/06.
È ammesso il subappalto nei limiti di legge e nel rispetto delle
previsioni di cui agli artt. 37, co. 11, 91, co. 3 e 118 D.Lgs.
163/06.
Il concorrente ha l'obbligo, al momento di presentazione
dell'offerta, di indicare il domicilio eletto per le comunicazioni,
l'indirizzo PEC per l'invio delle stesse, con espressa autorizzazione
all'utilizzo di tale mezzo, secondo quanto previsto nel Disciplinare.
Eventuali quesiti o richieste di chiarimenti potranno essere
formulati esclusivamente a mezzo PEC da inviare alla SA entro il
giorno 14.6.2019, ore 12.00. Le risposte ai quesiti tempestivamente
pervenuti saranno pubblicate sul sito internet della SA
all'indirizzo: www.deacapitalre.com-Gare.
Sì procederà ad aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta valida, semprechè ritenuta congrua, conveniente e idonea in
relazione all'oggetto del contratto.
In caso di parità di punteggio complessivo è reputata migliore la
posizione del concorrente che abbia conseguito il miglior punteggio
tecnico; nel caso di ulteriore parità, si procederà al sorteggio
pubblico.
È obbligatoria, ex art. 106, co. 2 DPR 207/10, la presa visione
dei luoghi interessati dai lavori fissata nei giorni 30.5.19, ore
11.00 e 13.6.19, ore 11.00, secondo le modalità descritte nel
Disciplinare.
Il Bando di Gara non vincola in alcun modo la SA all'espletamento
della gara, nè alla successiva aggiudicazione.
La SA si riserva la facoltà di sospendere/revocare/annullare la
gara o di modificare i termini in qualsiasi momento e a suo
insindacabile giudizio, senza che ciò comporti la possibilità di
alcuna rivendicazione/pretesa/ aspettativa/risarcimento/indennizzo o
richiesta di sorta.
La SA si riserva, a suo insindacabile giudizio, di chiedere ai
concorrenti chiarimenti in ordine alla documentazione presentata.
La SA si riserva la facoltà di applicare l'art. 140 D.Lgs.163/06.
La SA si riserva di dare avvio all'esecuzione del contratto in via
d'urgenza.
Lo Schema di Contratto non contiene la clausola compromissoria;
tutte le controversie derivanti dal contratto sono deferite
all'Autorità Giudiziaria competente.
I dati raccolti saranno trattati ex D.Lgs. 196/03 e s.m.i.
esclusivamente nell'ambito della presente procedura, nonchè per
l'eventuale successiva stipula e gestione del contratto.
Sono a carico dell'aggiudicatario le spese di contratto e tutti gli
oneri connessi alla sua stipulazione.
Per tutto quanto non espressamente indicato, si rinvia ai documenti
di gara, pubblicati sul sito internet della SA all'indirizzo
www.deacapitalre.com.
Il progetto definitivo posto a base di gara è stato validato il
12.3.19.
Si applica il D.M. 145/2000, in quanto compatibile.
Rup: Ing. Adriano Spoldi.
CIG: 7881529B79.
CUP: D58J18000140007.
VI.4) Procedure di ricorso: VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale per la
Lombardia, sede di Milano via F. Corridoni n. 39 Milano 20122 Italia
Tel.: +39 02760531 Fax: +39 0276015209
Indirizzo Internet: www.giustizia-amministrativa.it
VI.4.3) Procedure di ricorso: Informazioni dettagliate sui termini
di presentazione dei ricorsi:
Previa eventuale comunicazione di voler proporre ricorso
giurisdizionale, ai sensi dell'art. 243-bis del D.Lgs. 163/2006:
a)entro 30 giorni dalla pubblicazione del Bando di Gara, qualora
autonomamente lesivo, ai sensi dell'art. 120, comma 5 del D.Lgs.
104/2010;
b)entro 30 giorni dalla ricezione della comunicazione degli atti di
cui all'art. 79 del D.Lgs. 163/2006, ai sensi dell'art. 120, comma 2
bis e comma 5 del D.Lgs. 104/2010;
c)entro 30 giorni, in ogni altro caso, dalla conoscenza dell'atto,
ai sensi dell'art. 120, comma 5, del D.Lgs. 104/2010.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso alla G.U.U.E.:
18/04/2019

Il procuratore speciale
ing. Renzo Misitano


TX19BFM10029