5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 147 del 16-12-2022
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
LIBERO CONSORZIO COMUNALE DI SIRACUSA
Commissione straordinaria di liquidazione
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.147 del 16-12-2022)

Asta pubblica - Vendita all'asta di beni patrimoniali disponibili non
indispensabili di proprietà del libero consorzio comunale di
Siracusa


Il responsabile unico del procedimento, dato atto che con la
Deliberazione della Commissione Straordinaria di Liquidazione n. 4
del 28 gennaio 2020 sono state avviate le procedure di alienazione
del patrimonio immobiliare del Libero Consorzio Comunale di Siracusa
per il finanziamento della massa passiva;
Dato atto che con Deliberazione della Commissione Straordinaria di
Liquidazione n. 6 del 10/04/2021 si dava avvio ad una nuova procedura
unificata di alienazione dei beni patrimoniali non indispensabili
alle funzioni dell'Ente, ai fini del finanziamento della massa
passiva, statuendo di procedere all'alienazione i tutti i beni
ricompresi nel "Piano delle alienazioni immobiliari di proprietà del
Libero Consorzio Comunale di Siracusa non strumentali all'esercizio
delle funzioni istituzionali", approvato con Deliberazione del
Commissario Straordinario nella funzione di Giunta Provinciale n. 209
del 16/11/2017 e ss.mm.ii.;
Considerato che nella seduta d'asta tenuta in data 19 maggio 2022,
pervenivano offerte solamente per i lotti n. 12, n. 15, n. 16, giusto
verbale redatto dalla Commissione all'uopo designata;
Tenuto Conto che con Deliberazione della Commissione Straordinaria
di Liquidazione n. 361 del 29/06/2022, avente ad oggetto: "Procedure
di alienazione del patrimonio immobiliare del Libero Consorzio
Comunale di Siracusa. Presa atto verbale di gara del 19 maggio 2022
ed adempimenti consequenziali. Atto di indirizzo per ulteriore
tentativo di vendita", si disponeva, tra l'altro, di prevedere come
valore a base d'asta, il valore iniziale di ciascun bene come
risultante e attestato nel "Piano delle alienazioni immobiliari di
proprietà del Libero Consorzio Comunale di Siracusa non strumentali
all'esercizio delle funzioni istituzionali", approvato con
Deliberazione del Commissario Straordinario nella funzione di
Consiglio Provinciale n. 5 del 10/06/2020, ridotto del 15% sui prezzi
posti alla base dell'ultimo incanto andato deserto (determinazione
del responsabile del IX Settore n. 652 del 10/03/2022) in
considerazione, per i beni che in detto incanto sono stati messi
all'asta per la prima volta, della previsione di cui all'articolo 12,
comma 1 del "Regolamento per l'alienazione del patrimonio immobiliare
e dei relitti stradali" approvato con Deliberazione del Commissario
Straordinario del Libero Consorzio Comunale di Siracusa nella
funzione di Consiglio Provinciale n. 14 del 25 novembre 2020, e per i
beni già in precedenza assoggettati a infruttuosi tentativi di
vendita mediante asta pubblica che nel predetto incanto furono messi
all'asta per la quarta volta, della previsione di cui all'articolo
15, comma 1, lett. e) ("Trattativa privata diretta") del
surrichiamato Regolamento, preso atto della impossibilità di
alienazione di tali beni ai prezzi già più volte posti a base
d'asta e più volte ridotti e ritenuto più opportuno procedere a un
ulteriore tentativo mediante procedura di asta pubblica piuttosto che
a trattativa privata diretta, sia per ragioni di trasparenza sia nel
tentativo di ottenere un prezzo maggiore nell'interesse della massa
attiva;
Atteso che, attualmente, solo parte dei beni immobili appartenenti
al "Piano delle Alienazioni immobiliari di proprietà del Libero
Consorzio Comunale di Siracusa non strumentali all'esercizi delle
proprie funzioni istituzionali", approvato con Deliberazione del
Commissario Straordinario nella funzione di Consiglio Provinciale n.
5 del 10/06/2020, sono di fatto liberamente ed immediatamente
alienabili; RENDE NOTO
che il giorno 07/02/2023 dalle ore 10,30 e seguenti, nella sede
della Commissione Straordinaria di Liquidazione presso il Libero
Consorzio Comunale di Siracusa, via Roma, n. 31 - Siracusa, avrà
luogo un'asta pubblica per l'alienazione dei seguenti beni immobili
di proprietà dell'Ente:
- LOTTO 1: Casa Cantoniera - SP 9 Carlentini-Sortino - C/da Mass.
Carrubba - Carlentini - Importo Base d'Asta € 15.912,00 - Cauzione €
795,60
- LOTTO 2: Casa Cantoniera - S.P. 30 Melilli-Sortino - Contrada
Santo Mauro - Sortino - Importo a Base d'Asta € 26.775,00 - Cauzione
€ 1.338,75
- LOTTO 3: Casa Cantoniera - S.P. 29 Sortino-Ficazzi - Contrada
Cugni - Sortino - Importo a Base d'Asta € 19.465,00 - Cauzione €
973,25
- LOTTO 4: Casa Cantoniera - S.P. 29 Sortino-Ficazzi - Contrada
Cugni - Sortino - Importo Base d'Asta € 10.098,00- Cauzione € 504,90
- LOTTO 5: Casa Cantoniera - S.P. 6 Buccheri-Giarratana - C/da
Piana Sottana - Buccheri - Importo a Base d'Asta € 15.555,00 -
Cauzione € 777,75
- LOTTO 6: Casa Cantoniera - S.P. 5 Buccheri-San Giovanni - C/da
Alberi - Buccheri - Importo a Base d'Asta € 18.156,00 - Cauzione €
907,80
- LOTTO 7: Casa Cantoniera - S.P. 23 Palazzolo-Giarratana - Buscemi
- Importo Base d'Asta € 18.411,00 - Cauzione € 920,55
- LOTTO 8: Casa Cantoniera - S.P. 23 Palazzolo-Giarratana - C/da
Cava Dello Geri - Palazzolo A. - Importo a Base d'Asta € 9.639,00 -
Cauzione € 481,95
- LOTTO 9: Casa Cantoniera - Via Indipendenza, 12/14 - Ferla -
Importo a Base d'Asta € 11.602.50(*) - Cauzione € 580,13
- LOTTO 10: Casa Cantoniera - S.P. 14 Fusco-Canicattini - C/da
Piano Milo - Noto - Importo Base d'Asta € 13.855,00- Cauzione €
692,75
- LOTTO 11: Casa Cantoniera - S.P. 18 Noto Giarratana - Contrada
Tatatauso - Noto - Importo a Base d'Asta € 18.360,00- Cauzione 918,00
- LOTTO 13: Casa Cantoniera - S.P. 22 Pachino-Ispica - Contrada
Passo Corrado - Noto - Importo Base d'Asta € 18.666,00 - Cauzione €
933,30
- LOTTO 14: Casa Cantoniera - S.P. 19 Noto-Pachino-Marzamemi - C/da
San Lorenzo - Noto - Importo a Base d'Asta € 24.752,00- Cauzione €
1.237,60
- LOTTO 17: Ex Caserma Carabinieri - Piazza S. Sebastiano - Melilli
- Importo a Base d'Asta € 442.125,80 - Cauzione € 22.106,29
- LOTTO 18: Ostello della Gioventù - Viale Epipoli - Belvedere -
Siracusa - Importo a Base d'Asta € 812.179,85(*) - Cauzione €
40.608,99
- LOTTO 19: Ex Carcere Borbonico - Via Vittorio Veneto, n. 221 -
Siracusa - Importo Base d'Asta € 3.761.097,34(*) - Cauzione €
188.054,87
- LOTTO 20: Ex Cineteatro Verga - Via dei Santi Coronati, nn. 26/28
- Siracusa - Importo a Base d'Asta € 3.102.770,47 (*) - Cauzione €
155.138,52
- LOTTO 21: Autodromo di Siracusa - Via Necropoli del Fusco -
Siracusa - Importo a Base d'Asta € 3.035.794,13 (*) - Cauzione €
151.789,71
(*) Ulteriore decurtazione del 15% sull'ultimo importo a Base
d'Asta del 19/05/2022, come statuito dalla Delibera OSL n. 36 del
29/06/2022 la singola offerta di acquisto per ogni lotto deve essere
irrevocabile per un periodo di 180 gg decorrenti dal termine ultimo
per la presentazione delle offerte.
La singola offerta economica e tutta la documentazione richiesta
dovranno pervenire, a pena di esclusione, a cura del mittente, entro
e non oltre le ore 14,00 del 06/02/2023 (termine perentorio) in un
plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura, recante la
seguente dicitura:
"OFFERTA PER L'ASTA PUBBLICA DEL GIORNO 07/02/2023_ RELATIVA ALLA
VENDITA DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETÀ DEL LIBERO CONSORZIO COMUNALE
DI SIRACUSA - LOTTO N. ____ - ___________________(DENOMINAZIONE
DELL'IMMOBILE)", al seguente indirizzo: Libero Consorzio Comunale di
Siracusa - Ufficio Protocollo - Via Malta n. 106 - 96100 Siracusa.
All'Asta Pubblica può partecipare chiunque vi abbia interesse e
risulti in possesso della piena capacità di agire. Ai sensi
dell'art. 81, co. 3 del R.D. n. 827/1924 e ss.mm.ii. le procure
generali non sono valide per l'ammissione all'Asta.
L'apertura dei plichi avverrà in seduta pubblica, che si terrà il
giorno 07/02/2023 dalle ore 10,30 in poi, presso la sede della
Commissione Straordinaria di Liquidazione del Libero Consorzio
Comunale di Siracusa, in via Roma, n. 31 - Siracusa.
Il criterio di aggiudicazione sarà quello di cui all'art. 73,
lett. c) del R.D. n. 827/1924, vale a dire mediante offerte segrete
da confrontarsi con il prezzo a base d'asta indicato nel presente
avviso.
L'aggiudicazione sarà pronunciata a favore del concorrente la cui
offerta sia la maggiore e raggiunga almeno il prezzo posto a base di
gara e avrà luogo anche in caso di un'unica offerta valida riferita
al Lotto, purchè almeno pari al prezzo a base d'asta. È ammessa
l'aggiudicazione di più Lotti al/alla medesimo/a concorrente.
Le modalità per le singole aggiudicazioni e le riserve sono quelle
descritte nel Bando di alienazione pubblicato sul sito internet del
Libero Consorzio Comunale di Siracusa, www.provincia.siracusa.it,
nella sezione O.S.L. del sito stesso ed è, altresì, disponibile
presso l'URP di via Malta n. 106 - Siracusa.
È previsto un deposito cauzionale, pari al 5% dell'importo a base
d'asta, da conferire mediante fideiussione bancaria o assicurativa
con le modalità dettagliate nel Bando di alienazione degli immobili.
La cauzione viene trattenuta dalla Commissione Straordinaria di
Liquidazione a garanzia della stipula dell'atto di compravendita e
sarà introitata a titolo di penale qualora il soggetto
aggiudicatario rinunci all'assegnazione e/o non si presenti alla
stipula del contratto nel termine stabilito nella relativa
comunicazione.
Il contratto sarà rogato da un notaio del distretto notarile di
Siracusa scelto discrezionalmente dall'offerente compratore,
incaricato dallo stesso e sul quale graveranno le spese d'atto,
fiscali e conseguenti.
Il prezzo di acquisto deve essere versato per intero, in unica
soluzione, entro la data di stipula del contratto di compravendita.
Tutte le spese notarili, imposte e tasse inerenti il trasferimento,
sono a carico della parte acquirente. Il prezzo di vendita è di
fatto al netto di ogni onere fiscale, notarile, catastale. Sono,
altresì, a carico della parte acquirente anche il coacervo delle
spese di procedura, in quota parte al valore dell'immobile.
Siracusa, lì 14/12/2022

Il R.U.P.
ing. Domenico Sole Greco


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