Parte Seconda n. 138 del 23-11-2023
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GOLEM SPV S.R.L.
Societa' a responsabilita' limitata con socio unico costituita ai sensi della Legge 30 aprile 1999 n. 130 (la "Legge sulla Cartolarizzazione") Sede legale: via Vittorio Alfieri, 1 - 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Treviso - Belluno 05445450264 Codice Fiscale: 05445450264 Partita IVA: 05445450264
(GU Parte Seconda n.138 del 23-11-2023)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e
dell'articolo 58 del D.Lgs. 1° settembre 1993, n. 385 (il "Testo
Unico Bancario"), unitamente alla informativa ai sensi degli artt. 13
e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo e del
Consiglio del 27 aprile 2016 (il "GDPR") e del Provvedimento
dell'Autorità garante per la protezione dei dati del 18 gennaio 2007
(il "Provvedimento")


Golem SPV S.r.l. (la "Societa'") comunica che in data 17 novembre
2023 ha concluso con Banca Valsabbina S.C.p.A. ("Banca Valsabbina" o
la "Banca Cedente") un contratto di cessione di crediti pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti della Legge sulla
Cartolarizzazione e dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario (il
"Contratto di Cessione") nel contesto di un'operazione di
cartolarizzazione (la "Cartolarizzazione").
In virtù del Contratto di Cessione, la Società ha acquistato pro
soluto da Banca Valsabbina, con effetti economici dalle ore 23:59 del
31 ottobre 2023 (la "Data di Valutazione") e con effetti giuridici a
partire dal 17 novembre 2023, tutti i crediti per capitale residuo,
interessi maturati a tale data (compresi interessi maturati ma non
ancora scaduti a tale data e interessi scaduti e non pagati (ivi
inclusi gli interessi di mora)) e gli interessi che matureranno a
partire da tale data, tutti i crediti per commissioni, penali ed
altri pagamenti a titolo di estinzione anticipata dei mutui,
accessori, spese, danni, indennizzi e ogni altra somma eventualmente
dovuta in base ai relativi contratti di mutui fondiari e ipotecari
residenziali vantati verso persone fisiche stipulati da Banca
Valsabbina (i "Contratti di Mutuo") selezionati tra quelli che, alla
Data di Valutazione, soddisfino i seguenti criteri di selezione (i
"Crediti"):
(i) i relativi finanziamenti sono stati concessi esclusivamente da
Banca Valsabbina in qualità di soggetto mutuante;
(ii) i relativi finanziamenti sono stati erogati a persone fisiche
residenti in Italia che, in conformità con i criteri di
classificazione adottati dalla Banca d'Italia con circolare 140
dell'11 febbraio 1991 (così come in seguito modificata), sono
ricomprese in una delle seguenti categorie SAE (settore di attività
economica): n. 600 ("famiglie consumatrici"); n. 614 ("artigiani") o
n. 615 ("famiglie produttrici");
(iii) derivano da Contratti di Mutuo disciplinati dalla legge della
Repubblica Italiana;
(iv) i relativi finanziamenti sono stati interamente erogati e non
sussiste alcun obbligo o possibilità di effettuare ulteriori
erogazioni;
(v) i cui relativi debitori ceduti (eventualmente anche a seguito
di accollo e/o frazionamento) sono persone fisiche residenti, alla
Data di Valutazione, in Italia;
(vi) sono garantiti da un'ipoteca:
(a) di primo grado sostanziale intendendosi per tale:
(1) un'ipoteca di primo grado; ovvero
(2) un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale
siano state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite
dalla/dalle ipoteca/ipoteche di grado precedente; ovvero
(b) costituita su un bene immobile già gravato da ipoteca di grado
precedente a garanzia di un credito nei confronti del medesimo
debitore ceduto che soddisfa i presenti criteri e che viene pertanto
contestualmente ceduto nell'ambito della Cartolarizzazione;
(vii) i relativi finanziamenti sono garantiti da ipoteca su beni
immobili, di cui almeno uno è di tipo residenziale;
(viii) il cui piano di ammortamento dei relativi finanziamenti è
alla "francese classico" (per tale intendendosi quel metodo di
ammortamento ai sensi del quale: (i) tutte le rate sono comprensive
di una componente capitale fissata al momento dell'erogazione e
crescente nel tempo e di una componente interesse variabile, così
come rilevabile alla data di stipula del Contratto di Mutuo o
dell'ultimo accordo relativo al sistema di ammortamento; (ii)
ciascuna rata viene ricalcolata sul debito residuo del trimestre
precedente e la quota interessi è ricalcolata applicando il nuovo
tasso di interesse al debito residuo; e (iii) la quota capitale è
sempre data dalla differenza fra l'importo della rata e la quota
interessi), salvo l'eventuale preammortamento applicabile;
(ix) i relativi finanziamenti prevedono un rimborso mediante la
corresponsione di rate mensili;
(x) le cui rate dei relativi finanziamenti sono denominate e
corrisposte in euro e il relativo Contratto di Mutuo non contiene
previsioni che ne permettono la conversione in una valuta diversa
dall'euro;
(xi) il cui pagamento delle relative rate dei relativi
finanziamenti è effettuato mediante addebito diretto sul conto
corrente del relativo debitore ceduto o SDD;
(xii) derivano da finanziamenti in bonis che non sono classificati
come "crediti in sofferenza" o "inadempienze probabili" o
"esposizione scaduta e/o sconfinante deteriorata" secondo quanto
previsto dalla Circolare della Banca d'Italia n. 272 del 30 luglio
2008 (Matrice dei Conti), come successivamente modificata e
integrata;
(xiii) derivano da finanziamenti in relazione ai quali non sussiste
alcuna rata scaduta e non pagata da più di 5 (cinque) giorni alla
Data di Valutazione;
(xiv) in relazione ai quali il relativo debitore non sta
beneficiando di un periodo di sospensione del pagamento delle rate
(moratorie);
(xv) derivano da finanziamenti in relazione ai quali almeno una
rata è stata pagata alla Data di Valutazione;
(xvi) la cui data di scadenza dell'ultima rata del relativo
finanziamento è successiva al 31 dicembre 2023;
(xvii) il cui importo erogato del relativo finanziamento è
inferiore o uguale ad Euro 800.000,00;
(xviii) derivano da finanziamenti che non hanno un rapporto tra:
(i) l'importo capitale residuo del finanziamento originariamente
erogato (come risultante dal relativo Contratto di Mutuo); e (ii) il
valore dei relativi beni immobili oggetto della relativa ipoteca
(come risultante dalla perizia acquisita dalla Banca Cedente in sede
di istruttoria) superiore (1) all'80%, in assenza di garanzia
rilasciata Fondo di garanzia per la prima casa istituito presso il
Ministero dell'Economia e delle Finanze con legge 27 dicembre 2013,
n. 147, art. 1 comma 48, lett c) sul relativo Contratto di Mutuo; e
(2) al 100%, in presenza di tale garanzia sul relativo Contratto di
Mutuo;
con esclusione dei:
(i) crediti concessi a soggetti che sono amministratori e/o
impiegati della Banca Cedente;
(ii) crediti erogati ai sensi di convenzioni stipulate dalla Banca
Cedente con fondi per la prevenzione del fenomeno dell'usura ovvero
garantiti da fondi per la prevenzione del fenomeno dell'usura;
(iii) crediti erogati da un gruppo di banche organizzate "in pool"
ovvero che siano stati oggetto di sindacazione;
(iv) crediti concessi a società partecipate dalla Banca Cedente;
(v) crediti i cui contratti di finanziamento prevedono il diritto
della Banca Cedente di risolvere il relativo contratto di
finanziamento anche in assenza di una giusta causa;
(vi) crediti i cui contratti di finanziamento prevedono ulteriori
erogazioni del relativo importo finanziato in più soluzioni secondo
lo Stato Avanzamento Lavori ("SAL") dell'immobile alla cui
costruzione o ristrutturazione risulta finalizzato il credito;
(vii) crediti erogati con provvista messa a disposizione da parte
di soggetti terzi rispetto alla Banca Cedente;
(viii) crediti i cui contratti di finanziamento prevedono un piano
di ammortamento c.d. bullet in relazione al quale le rate sono
composte dalla sola componente interessi ad eccezione dell'ultima
rata che è composta della componente interessi e dalla componente
capitale;
(ix) crediti con scadenza oltre 31 ottobre 2053;
(x) crediti erogati a favore di amministrazioni pubbliche,
fondazioni, associazioni o enti religiosi;
(xi) crediti che derivano da Contratti di Mutuo che prevedono: (a)
un tasso di interesse contrattuale fisso inferiore all'1,6%; o (b) un
tasso di interesse contrattuale variabile diverso dal tasso di
interesse contrattuale variabile parametrato all'Euribor a tre mesi
(come determinato ai sensi del relativo Contratto di Mutuo), come
eventualmente arrotondato ai sensi del relativo Contratto di Mutuo;
(xii) crediti il cui debito residuo in linea capitale del relativo
finanziamento risulta: (a) inferiore ad Euro 774.937,00; o (b)
superiore o uguale a Euro 4.611,43;
(xiii) crediti la cui data di erogazione è antecedente al 30
giugno 2015;
(xiv) crediti il cui numero di mutuo, così come indicato nella
comunicazione ai relativi debitori ceduti, è compreso nel seguente
elenco: 2105400003966; 2106000008168; 2107700012083; 2107900010085;
2108000023387; 2104100011693; 2108100007130; 2101500023014;
2102900002289.
Come previsto dal combinato disposto del comma 3 dell'articolo 58
del Testo Unico Bancario e dall'articolo 4 della Legge sulla
Cartolarizzazione, unitamente ai Crediti sono stati altresì
trasferiti alla Società ai sensi dell'articolo 1263 del codice
civile i diritti accessori ai Crediti (ivi inclusi diritti, azioni,
eccezioni o facoltà relativi agli stessi, inclusi i diritti e i
crediti derivanti da qualsiasi polizza assicurativa sottoscritta in
relazione ai Crediti e tutte le garanzie specifiche e i privilegi che
assistono e garantiscono i Crediti o altrimenti ad essi inerenti),
senza bisogno di alcuna ulteriore formalità o annotazione salvo
l'iscrizione nel registro delle imprese prevista dall'articolo 58 del
Testo Unico Bancario.
La Società ha conferito un incarico a Banca Valsabbina di gestire,
amministrare, incassare e recuperare i Crediti nell'ambito della
Cartolarizzazione. In virtù di tale incarico, i debitori ceduti e
gli eventuali loro garanti, successori o aventi causa, sono
legittimati a pagare presso la Banca Cedente ogni somma dovuta in
relazione ai Crediti ed ai diritti ceduti, nelle forme nelle quali il
pagamento di tale somma era loro consentito, per legge e/o in
conformità alle eventuali ulteriori indicazioni che potranno loro
essere comunicate.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa possono rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Banca
Valsabbina, con sede legale in Via Molino, 4 - 25078 Vestone (BS),
Italia.
Informativa ai sensi degli artt. 13 e 14 del GDPR e del
Provvedimento
La cessione dei Crediti da parte della Banca Cedente alla Società,
ai sensi e per gli effetti del Contratto di Cessione, unitamente alla
cessione di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali
Crediti, ha comportato il necessario trasferimento alla Società dei
dati personali (ivi inclusi, a titolo esemplificativo, quelli
anagrafici, patrimoniali e reddituali) relativi ai debitori ceduti ed
ai rispettivi eventuali garanti, successori e aventi causa (i "Dati
Personali") contenuti in documenti ed evidenze informatiche connesse
ai crediti ceduti. A seguito della cessione la Società è divenuta
esclusiva titolare dei Crediti e, di conseguenza, ai sensi del GDPR,
titolare autonomo del trattamento dei Dati Personali.
La Società, divenuta titolare del trattamento dei dati personali
(il "Titolare del Trattamento"), è dunque tenuta a fornire ai
debitori ceduti, ai rispettivi eventuali garanti, ai loro successori
e aventi causa l'informativa di cui agli art. 13 e 14 del GDPR.
I Dati Personali sono stati raccolti presso terzi e continueranno
ad essere trattati con le stesse modalità e per le stesse finalità
per le quali i medesimi sono stati raccolti dalla Banca Cedente al
momento della stipulazione del contratto ai sensi del quale la Banca
Cedente è diventata titolare dei Crediti. I Dati Personali saranno
trattati dalla Società e, in qualità di responsabile del
trattamento, dalla Banca Cedente e da Banca Finanziaria
Internazionale S.p.A. (congiuntamente alla Banca Cedente, i
"Responsabili del Trattamento") per conto della Società, al fine di:
(a) gestire, amministrare, incassare e recuperare i Crediti, (b)
espletare gli altri adempimenti previsti dalla normativa italiana in
materia di antiriciclaggio e alle segnalazioni richieste ai sensi
della vigilanza prudenziale, della Legge sulla Cartolarizzazione,
delle istruzioni di vigilanza e di ogni altra normativa applicabile
(anche inviando alle autorità competenti ogni comunicazione o
segnalazione di volta in volta richiesta dalle leggi, regolamenti ed
istruzioni applicabili alla Società o ai Crediti), (c) provvedere
alla tenuta ed alla gestione di un archivio unico informatico. Il
trattamento dei Dati Personali avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici, con logiche strettamente correlate alle
suddette finalità e, comunque, in modo tale da garantire la
sicurezza e la riservatezza degli stessi Dati Personali.
I Dati Personali saranno conservati: (i) su archivi cartacei e
informatici della Società (in qualità di titolare del trattamento)
e/o della Banca Cedente (in qualità di responsabile esterno del
trattamento) e altre società terze che saranno nominate quali
responsabili esterni del trattamento; (ii) per il tempo necessario a
garantire il soddisfacimento dei Crediti ceduti e l'adempimento degli
obblighi di legge e regolamentari dettati in materia di conservazione
documentale. I server e i supporti informatici sui quali sono
archiviati i Dati Personali sono ubicati in Italia e all'interno
dell'Unione Europea per il tempo necessario a garantire il
soddisfacimento dei Crediti ceduti e l'adempimento degli obblighi di
legge. Si precisa che i Dati Personali potranno essere inoltre
comunicati solo ed esclusivamente a soggetti la cui attività sia
strettamente collegata o strumentale alle indicate finalità del
trattamento tra i quali, in particolare: (i) i soggetti incaricati
dei servizi di cassa e di pagamento, per l'espletamento dei servizi
stessi, (ii) i revisori contabili e gli altri consulenti legali,
fiscali e amministrativi della Società, per la consulenza da essi
prestata, e (iii) le autorità di vigilanza, fiscali, e di borsa
laddove applicabili, in ottemperanza ad obblighi di legge; (iv) il/i
soggetto/i incaricato/i di tutelare gli interessi dei portatori dei
titoli che verranno emessi dalla Società per finanziare l'acquisto
dei Crediti nel contesto di un'operazione di cartolarizzazione posta
in essere ai sensi della Legge sulla Cartolarizzazione; e (v) i
soggetti incaricati del recupero dei Crediti. I dirigenti,
amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e collaboratori
autonomi della Società e degli altri soggetti sopra indicati
potranno venire a conoscenza dei Dati Personali, in qualità di
soggetti autorizzati al trattamento ai sensi dell'articolo 4 n. 10
del GDPR. Si informa che la base giuridica su cui si fonda il
trattamento dei Dati Personali da parte della Società e/o dei
soggetti a cui questa comunica i Dati Personali è identificata
nell'esistenza di un obbligo di legge ovvero nella circostanza che il
trattamento è strettamente funzionale all'esecuzione del rapporto
contrattuale di cui sono parte i debitori ceduti (pertanto non è
necessario acquisire alcun consenso ulteriore da parte della Società
per effettuare il sopra citato trattamento). Si precisa inoltre che
non verranno trattati dati personali di cui all'articolo 9 del GDPR
(ad esempio dati relativi allo stato di salute, alle convinzioni
religiose, filosofiche o di altro genere, alle opinioni politiche ed
alle adesioni a sindacati) e che i Dati Personali non saranno
trasferiti verso paesi non appartenenti all'Unione Europea.
Si informa, infine, che gli articoli da 15 a 21 del GDPR
attribuiscono agli interessati specifici diritti. In particolare,
ciascun interessato può (a) ottenere dal responsabile o da ciascun
titolare autonomo del trattamento la conferma dell'esistenza di dati
personali che lo riguardano (anche se non ancora registrati) e la
loro comunicazione in forma intellegibile, (b) ottenere l'indicazione
dell'origine dei Dati Personali, le finalità e le modalità del
trattamento e la logica applicata in caso di trattamento effettuato
con l'ausilio di strumenti elettronici, (c) chiedere di conoscere gli
estremi identificativi del titolare e dei responsabili, (d) chiedere
conferma dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati o che potranno venirne a
conoscenza, di responsabili o soggetti autorizzati, (e) ottenere
l'aggiornamento, la rettifica e, qualora vi sia interesse,
l'integrazione dei Dati Personali, (f) ottenere la cancellazione, la
trasformazione in forma anonima o il blocco dei Dati Personali
trattati in violazione di legge (compresi quelli di cui non è
necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i
Dati Personali sono stati raccolti o successivamente trattati), (g)
chiedere l'attestazione che le operazioni di cui ai paragrafi (e) ed
(f) che precedono sono state portate a conoscenza (anche per quanto
riguarda il loro contenuto) di coloro ai quali i Dati Personali sono
stati comunicati o diffusi (salvo quando tale adempimento si rivela
impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente
sproporzionato rispetto al diritto tutelato), nonchè (h) richiedere
la limitazione di trattamento ove non tutti i dati personali fossero
necessari per il perseguimento delle finalità sopra esposte. Ciascun
interessato ha inoltre diritto di opporsi, in tutto o in parte: (i)
per motivi legittimi, al trattamento dei Dati Personali che lo
riguardano, ancorchè pertinenti allo scopo della raccolta, e (ii) al
trattamento di Dati Personali che lo riguardano a fini di invio di
materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di
ricerche di mercato o di comunicazione commerciale. I debitori ceduti
e gli eventuali loro garanti, successori o aventi causa e altri
interessati, potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione e
per esercitare i diritti previsti dagli articoli da 15 a 21 del GDPR,
nel corso delle ore di apertura di ogni giorno lavorativo bancario, a
Banca Valsabbina in qualità di responsabile esterno del trattamento
e/o presso la sede legale della Società.
Ogni informazione potrà essere più agevolmente richiesta per
iscritto ai Responsabili del Trattamento designati dalla Società in
relazione ai Crediti ai sensi dell'articolo 28 del GDPR.
Conegliano (TV), 20/11/2023

Golem SPV S.r.l. - L'amministratore unico
Fabio Povoledo


TX23AAB11317