Serie Generale n. 28 del 3-2-1990
DECRETI E DELIBERE DI ALTRE AUTORITA'
REGIONE LAZIO
REGIONE LAZIO
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE 29 aprile 1988
Dichiarazione di notevole interesse pubblico della localita' "Tenuta di Capocotta" nel territorio del comune di Roma e rettifica ai confini del vincolo di cui al decreto ministeriale 21 ottobre 1954 riguardante la localita' medesima. (Deliberazione n. 3654). (GU Serie Generale n.28 del 03-02-1990)

LA GIUNTA REGIONALE
Sulla proposta dell'assessore all'urbanistica e tutela ambientale;
Vista la legge 29 giugno 1939, n. 1497, sulla protezione delle
bellezze naturali;
Visto il regolamento approvato con regio decreto n. 1357 del 3
giugno 1940 per l'applicazione della legge predetta;
Vista la legge 8 agosto 1985, n. 431, recante disposizioni urgenti
per la tutela delle zone di particolare interesse ambientale;
Visto il decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n.
616, art. 82;
Vista la legge regionale 16 marzo 1982, n. 13, art. 7;
Considerato che la commissione provinciale di Roma, per la
protezione delle bellezze naturali, nella seduta del 18 novembre 1986
ha incluso nell'elenco delle località da sottoporre alla tutela
paesistica, compilato ai sensi degli articoli 1 e 4 della legge n.
1497/1939 sopracitata, l'area denominata "Tenuta di Capocotta", in
Roma;
Considerato che il verbale della suddetta commissione è stato
pubblicato, con allegata planimetria, nei modi prescritti dall'art. 2
della sopracitata legge, all'albo del comune di Roma in data 5 marzo
1987;
Considerato che sono trascorsi i termini per le eventuali
opposizioni previste dall'art. 3 della citata legge n. 1497/1939;
Vista l'opposizione presentata il 29 agosto 1987 contro la suddetta
proposta di vincolo della Compagnia di sviluppo marina reale, con
sede in Roma, via Piemonte n. 39;
Considerato che l'opposizione sopra riportata non può accogliersi
in quanto verrebbe esclusa una parte di territorio che presenta una
unitarietà ambientale e vegetazionale sotto il profilo paesistico e
panoramico, con l'intero ambito Castel Porziano-Capocotta soggetto a
vincolo di tutela paesistica;
Considerato che l'area in argomento possiede caratteristiche
ambientali e vegetazionali con la presenza di una cospicua copertura
arborea ed arbustiva costituita per lo più da lecci, querce, pini e
macchia mediterranea, tali da consentire l'adozione di un
provvedimento di tutela che sottolinei la continuità fisica e
morfologica delle due tenute limitrofe. Il confine della zona
interessata dalla presente proposta di vincolo è il seguente:
a partire dall'incrocio tra la via Pratica di Mare ed il confine
del comune di Roma si volta a destra di 90 circa e si segue il
confine comunale fino ad incontrare la strada litoranea; qui
pervenuti si volta a destra di circa 90 e se ne segue il tracciato
fino all'altezza della località definita dal toponimo Pantano di
Lauro; qui giunti si volta a destra e si segue la linea di confine
tra le tenute di Castel Porziano e di Capocotta, confine rimarcato
per un buon tratto e con buona approssimazione dal Fosso del
Tellinaro, detto anche delle Rogarre, si prosegue poi lungo la
stradella di servizio che costeggia la recinzione di confine fino ad
arrivare su via Pratica di Mare, si volta a destra di circa 90 e si
percorre la via Pratica di Mare fino a tornare al punto di partenza;
Considerato che la giunta regionale del Lazio con deliberazione n.
2269 del 28 aprile 1987 ha adottato il piano territoriale paesistico
delle aree sopradescritte;
Considerato che la commissione provinciale di Roma nel pronunciarsi
ha tenuto presente le indicazioni di cui all'art. 9 del regio decreto
n. 1357 del 3 giugno 1940 "Regolamento per l'applicazione della legge
n. 1497 del 29 giugno 1939, sulla protezione delle bellezze
naturali";
Riconosciuto che la zona predetta ha notevole interesse pubblico
perchè è di particolare pregio paesistico per il cospicuo carattere
di bellezze naturali dei luoghi;
All'unanimità;
Delibera:
L'area denominata "Tenuta di Capocotta" descritta nelle premesse ha
notevole interesse pubblico ai sensi della legge n. 1497/1939 ed è
quindi sottoposta a tutte le disposizioni della legge stessa.
La zona è compresa nel seguente perimetro:
a partire dall'incrocio tra la via Pratica di Mare ed il confine
del comune di Roma si volta a destra di 90 circa e si segue il
confine comunale fino ad incontrare la strada litoranea; qui
pervenuti si volta a destra di circa 90 e se ne segue il tracciato
fino all'altezza della località definita dal toponimo Pantano di
Lauro; qui giunti si volta a destra e si segue la linea di confine
tra le tenute di Castel Porziano e di Capocotta, confine rimarcato
per un buon tratto e con buona approssimazione dal Fosso del
Tellinaro, detto anche delle Rogarre, si prosegue poi lungo la
stradella di servizio che costeggia la recinzione di confine fino ad
arrivare sui via Pratica di Mare, si volta a destra di circa 90 e si
percorre la via Pratica di Mare fino a tornare al punto di partenza.
La presente delibera sarà pubblicata ai sensi e agli effetti
dell'art. 12 del regolamento n. 1357 del 3 giugno 1940 nel Bollettino
ufficiale della regione Lazio con il verbale della commissione
provinciale per le bellezze naturali e panoramiche di Roma.
La regione Lazio curerà che il comune di Roma provveda
all'affissione del Bollettino ufficiale contenente la presente
delibera all'albo comunale entro un mese dalla data della sua
pubblicazione e che il comune stesso tenga a disposizione degli
interessati altra copia del Bollettino ufficiale con la planimetria
della zona vincolata visto l'art. 4 della legge precitata.
La regione Lazio comunicherà al Ministero dei beni culturali ed
ambientali la data dell'effettiva affissione del Bollettino
ufficiale.
Roma, addì 29 aprile 1988
Il presidente: LANDI

ALLEGATO
COMMISSIONE PROVINCIALE DI ROMA PER LA COMPILAZIONE DEGLI ELENCHI
DELLE COSE E DELLE LOCALITÀ SOGGETTE AL VINCOLO DI CUI ALLA LEGGE
N. 1497 DEL 29 GIUGNO 1939.
(Omissis).
Il presidente spiega che in data 28 novembre 1985 prot. n. 21764,
perveniva a questa Soprintendenza, da parte della regione Lazio -
assessorato alla tutela ambientale, una richiesta di convocazione
della commissione provinciale per le bellezze naturali e panoramiche
di Roma per la rettifica del vincolo di cui al decreto ministeriale
21 ottobre 1954 sulla "Dichiarazione di notevole interesse pubblico
della fascia costiera Ostia-Anzio e Nettuno, sito nell'ambito del
comune di Roma, Anzio, Pomezia e Nettuno".
Il presidente illustra le motivazioni che inducono in primis, alla
proposta di correzione del vincolo imposto ai sensi della legge n.
1497/1939, con decreto ministeriale 21 ottobre 1954, pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 22 del 28 gennaio 1955, ed, in secundis,
all'estensione del succitato vincolo di tutela delle bellezze
naturali e panoramiche sulla zona definita con il toponimo di tenuta
di Capocotta.
Nella Gazzetta Ufficiale ove è riportato il testo del decreto di
vincolo con la descrizione dei confini, si legge: ".... segue quindi
la macera di confine della tenuta di Castel Porziano, segue poi
l'andamento della strada litoranea...", mentre nella cartografia
esplicativa per mero errore formale, è stata inclusa nell'area
vincolata anche la tenuta di Capocotta.
Numerosi altri elementi e dati di fatto confermano che il
comprensorio in argomento non è stato mai sottoposto a specifico
vincolo di tutela delle bellezze naturali e panoramiche, come ad
esempio il fatto che storicamente e toponomasticamente le due tenute
sono sempre state distinte e che se si fosse voluto includere
nell'area vincolata la tenuta di Capocotta si sarebbe parlato di
confine del comune di Roma, vista la coincidenza del limite
territoriale comunale con il confine della succitata tenuta; che
ancora nel testo della legge n. 372 del 23 luglio 1985 ci si
riferisce ad ambiti territoriali distinti anche dal punto di vista
del regime proprietario.
Nel corso del sopralluogo esperito da un funzionario tecnico di
questa soprintendenza si è rilevato inoltre che il confine tra la
tenuta di Castel Porziano e Capocotta è, da sempre, costituito da
una rete metallica con paletti in legno e che lo stesso risulta
definito sulla cartografia d'uso.
Risulta pertanto chiaro che, dall'intenzione del proponente, a suo
tempo il vincolo, il comprensorio di Capocotta era escluso dalla
perimetrazione dell'area vincolata.
Per quanto concerne l'apposizione del vincolo sulla medesima zona,
il Presidente fa presente che l'area in argomento possiede
caratteristiche ambientali e vegetazionali con la presenza di una
cospicua copertura arborea ed arbustiva costituita per lo più da
lecci, querce, pini e macchia mediterranea, tali da consentire
l'adozione di un provvedimento di tutela che sottolinei la
continuità fisica e morfologica delle due tenute limitrofe.
Il confine della zona interessata dalla presente proposta di
vincolo è il seguente:
a partire dall'incrocio tra la via Pratica di Mare ed il confine
del comune di Roma si volta a destra di 90 circa e si segue il
confine comunale fino ad incontrare la strada litoranea; qui
pervenuti si volta a destra di circa 90 e se ne segue il tracciato
fino all'altezza della località definita dal toponimo Pantano di
Lauro; qui giunti si volta a destra e si segue la linea di confine
tra le tenute di Castel Porziano e di Capocotta, confine rimarcato
per un buon tratto e con buona approssimazione dal Fosso del
Tellinaro, detto anche delle Rogarre, si prosegue poi lungo la
stradella di servizio che costeggia la recinzione di confine fino ad
arrivare su via Pratica di Mare, si volta a destra di circa 90 e si
percorre la via Pratica di Mare fino a tornare al punto di partenza.
(Omissis).