3a Serie Speciale - Regioni n. 29 del 19-7-1997
REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
LEGGE REGIONALE 4 aprile 1997, n. 25
Modifiche alla legge regionale 14 aprile 1995, n. 64 "Disciplina degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia nelle zone con prevalente funzione agricola" nonche' alla legge regionale 17 ottobre 1994, n. 76 "Disciplina delle attivita' agrituristiche" (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.29 del 19-07-1997)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Toscana n. 17
del 14 aprile 1997)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Sostituzione dell'articolo 1 della legge regionale 64/95

L'art. 1 della legge regionale 64/95 è così sostituito:
"Art. 1. (Finalità e ambito di applicazione). - 1. La presente
legge disciplina gli interventi di trasformazione urbanistica ed
edilizia necessari allo sviluppo dell'agricoltura, delle attività ad
essa connesse e delle altre attività integrate e compatibili con la
tutela e l'utilizzazione delle risorse dei territori rurali e
montani. La presente Legge costituisce integrazione e specificazione
dei principi generali contenuti nella Legge regionale 16 gennaio
1995, n. 5, recante norme per il governo del territorio.
2. La presente legge si applica nelle zone con esclusiva o
prevalente funzione agricola, individuate, sulla base delle
prescrizioni e della disciplina dei sistemi urbani, rurali e montani
contenute nel P.I.T. e nel P.T.C. di cui alla legge regionale 16
gennaio 1995, n. 5, recante "Norme per il governo del territorio",
dal piano regolatore generale comunale di cui all'art. 23 della
stessa legge.
3. Fino all'adeguamento degli strumenti urbanistici comunali
previsto dall'art. 39 della Legge regionale citata, la presente legge
si applica alle aree classificate, negli strumenti urbanistici
comunali vigenti, zone omogenee E ai sensi del decreto ministeriale 2
aprile 1968, n. 1444, ed a quelle comunque destinate all'agricoltura
da tali strumenti, anche se definite in maniera diversa da quelle del
suddetto decreto ministeriale.
4. I Comuni possono individuare negli strumenti urbanistici
comunali e all'interno delle zone di cui al comma 2, aree soggette a
particolare normativa al fine di salvaguardare l'ambiente e il
paesaggio agrario. Con apposite varianti, i Comuni possono
promuovere la valorizzazione dell'economia rurale e montana
attraverso l'integrazione dell'attività agricola con altre funzioni
e settori produttivi compatibili con la tutela e coerenti con la
valorizzazione delle risorse del territorio, ivi comprese le
attività di fruizione del territorio rurale per il tempo libero, la
produzione per autoconsumo e la salvaguardia delle risorse genetiche
autoctone, nonchè attraverso il sostegno delle famiglie residenti in
funzione del mantenimento della presenza umana a presidio
dell'ambiente, anche adeguando i servizi e le infrastrutture nelle
aree marginali. Il Piano di indirizzo territoriale (P.I.T.) e il
Piano Territoriale di coordinamento (P.T.C.), di cui alla legge
regionale 5/95, determinano i parametri in base ai quali gli
strumenti urbanistici comunali generali, di cui all'art. 23 della
medesima legge, individuano la esclusività o la prevalenza della
funzione agricola, in relazione alle caratteristiche produttive e
alle funzioni di presidio ambientale e paesaggistico.

Art. 2.
Sostituzione dell'articolo 2 della legge regionale 64/95

L'art. 2 della legge regionale 64/95 è così sostituito:
"Art. 2. (Definizione delle attivita'). - 1. Ai fini della presente
legge, sono considerate attività agricole quelle previste dall'art.
2135 del Codice Civile nonchè quelle qualificate come agricole da
disposizioni normative comunitarie, nazionali e regionali.
2. Ai fini della presente legge sono considerate connesse a quelle
agricole, oltre all'agriturismo, le seguenti attività esercitate da
una o più aziende agricole:
a) le attività di promozione e di servizio allo sviluppo
dell'agricoltura, della zootecnia e della forestazione;
b) le attività faunistico-venatorie;
c) tutte quelle comunque definite tali da disposizioni normative
comunitarie, nazionali e regionali.
3. Il regolamento di attuazione della presente legge può contenere
ulteriori specifiche in ordine alla definizione delle attività di
cui al comma 2.

Art. 3.
Sostituzione dell'articolo 3 della legge regionale 64/95

L'art. 3 della legge regionale 64/95 è così sostituito
"Art. 3. (Nuovi edifici rurali). - 1. I nuovi edifici rurali
necessari alla conduzione del fondo e all'esercizio delle attività
agricole e di quelle connesse sono consentiti secondo quanto disposto
dai successivi commi; fermo l'obbligo di procedere prioritariamente
al recupero degli edifici esistenti secondo quanto previsto dall'art.
5 comma 4 della L.R. 16 gennaio 1995 n. 5.
2. L'azienda agricola per realizzare nuovi edifici rurali deve
mantenere in produzione superfici fondiarie minime non inferiori a:
a) 0,8 ha. per colture ortoflorovivaistiche specializzate,
riducibili a 0,6 ha. quando almeno il 50% delle colture è protetto
in serra;
b) 3 ha. per vigneti e frutteti in coltura specializzata;
c) 4 ha. per oliveto in coltura specializzata e seminativo
irriguo;
d) 6 ha. per colture seminative, seminativo arborato, prato, prato
irriguo;
e) 30 ha. per bosco ad alto fusto, bosco misto, pascolo, pascolo
arborato e castagneto da frutto;
f) 50 ha. per bosco ceduo e pascolo cespugliato.
3. Per i fondi rustici con terreni di diverso ordinamento colturale
la superficie fondiaria minima si intende raggiunta quando risulti
maggiore o uguale ad 1 la somma dei quozienti ottenuti dividendo le
superfici dei terreni di ciascuna qualità colturale per le relative
superfici fondiarie minime previste dal comma 2.
4. Le Province, col piano territoriale di coordinamento di cui
all'art. 16 della legge regionale 16 gennaio 1995 n. 5, possono
stabilire superfici fondiarie minime diverse da quelle definite al
comma 2; con tale piano le Province definiscono inoltre ulteriori
parametri per consentire alle aziende agricole la realizzazione di
nuove residenze rurali ed annessi agricoli in considerazione di:
a) prodotto lordo vendibile
b) impegno di manodopera
c) tipologie produttive.
5. Le concessioni edilizie per la realizzazione di nuovi edifici
sono rilasciate esclusivamente alle aziende presentatrici dei
programmi di cui all'art. 4, se approvati. Dopo l'entrata in vigore
della presente legge, nel caso di trasferimenti parziali di fondi
agricoli attuati al di fuori dei programmi di cui all'art. 4 a titolo
di compravendita o ad altro titolo che abiliti al conseguimento della
concessione edilizia, non sono consentiti nuovi edifici, per dieci
anni successivi al frazionamento, su tutti i terreni risultanti.
5-bis. Il divieto di cui al comma 5 non si applica nel caso in cui
i rapporti fra superfici fondiarie ed edifici utilizzati per la
conduzione del fondo, così come stabiliti dalla Provincia in sede di
determinazione dei parametri di cui all'art. 7, non siano stati
superati su alcuna delle porzioni risultanti. Tale circostanza deve
risultare nell'atto di trasferimento. Per i trasferimenti anteriori
alla determinazione della Provincia è fatta salva la possibilità di
dimostrare, attraverso i programmi di cui all'articolo 4, che la
indispensabilità delle nuove costruzioni sussisteva in riferimento
all'estensione dell'azienda ed alle costruzioni in essa esistenti
risultanti al momento del trasferimento, ferma restando la
possibilità di comprendervi i successivi ampliamenti dell'estensione
aziendale.
5-ter. Le disposizioni di cui ai commi 5 e 5-bis si applicano anche
agli affitti di fondi rustici nelle fattispecie in cui, ai sensi
della normativa vigente, abilitino al conseguimento della concessione
edilizia.
6. Sono comunque fatti salvi i trasferimenti in sede di permute di
immobili agricoli o di aggiustamenti di confine, quelli derivanti
obbligatoriamente dall'applicazione di normative comunitarie o
nazionali, oppure che abbiano origine da:
a) risoluzione di contratti di mezzadria o di altri contratti
agrari;
b) estinzione di enfiteusi o di servitù prediali;
c) procedure espropriative;
d) successioni ereditarie;
e) divisioni patrimoniali quando la comproprietà del bene si sia
formata antecedentemente l'entrata in vigore della presente legge;
f) cessazione dell'attività per raggiunti limiti di età degli
imprenditori a titolo principale.
7. La costruzione di nuovi edifici ad uso abitativo è consentita,
fermo quanto previsto dal comma 2, se riferita alle esigenze degli
imprenditori agricoli, impegnati nella conduzione del fondo, così
come definiti dalla legge regionale n. 12 gennaio 1994 n. 6, dei
familiari coadiuvanti o degli addetti a tempo indeterminato. Tali
esigenze devono essere dimostrate dal programma di cui all'art. 4, il
quale deve comunque prevedere la necessità di utilizzo di almeno
1.728 ore lavorative annue per ogni unità abitativa. Nelle zone
montane o svantaggiate ai sensi della direttiva 75/268/CEE, le ore
lavorative annue per ogni unità abitativa sono ridotte alla metà.
8. Gli strumenti urbanistici comunali, o apposite varianti ad essi,
provvedono a disciplinare i nuovi edifici rurali ad uso abitativo
fissandone le dimensioni, i materiali e gli elementi tipologici anche
in relazione alla salvaguardia delle tradizioni architettoniche, allo
sviluppo della bioedilizia ed al perseguimento del risparmio
energetico, disponendone anche l'eventuale motivato divieto di
realizzazione in determinate aree; in via transitoria e fino a tale
definizione la dimensione massima ammissibile di ogni unità
abitativa è di mq 110 di superficie dei vani abitabili, così come
definiti ai sensi del decreto ministeriale 5 luglio 1975 e dei
regolamenti comunali.
9. La costruzione di annessi agricoli è consentita qualora risulti
commisurata alla capacità produttiva del fondo o alle reali
necessità delle attività connesse; tali esigenze devono essere
dimostrate dal programma di cui all'art. 4.
10. La costruzione di annessi agricoli, purchè non espressamente
vietata dagli strumenti urbanistici comunali, non è sottoposta al
rispetto delle superfici minime fondiarie previste dal comma 2 per le
aziende che esercitano in via prevalente l'attività di coltivazione
in serra fissa, di agricoltura biologica ai sensi delle disposizioni
comunitarie, di allevamento di ovicaprini o di animali minori
individuati dal regolamento, nonchè della cinotecnica e
dell'acquacoltura. Gli annessi devono essere commisurati alle
dimensioni dell'attività dell'azienda nel rispetto delle vigenti
normative comunitarie, nazionali, regionali e comunali. La prevalenza
delle attività di cui al presente comma è verificata quando tali
attività determinano almeno l'80% del prodotto lordo vendibile.
11. Ad eccezione di quanto previsto dal comma 10, le opere
necessarie alla realizzazione di annessi agricoli eccedenti le
capacità produttive del fondo ovvero riferiti a fondi aventi
superficie inferiore ai minimi di cui al comma 2 può essere
consentita solo se prevista e disciplinata dagli strumenti
urbanistici comunali, ai sensi dell'art. 1, quarto comma.
12. È ammessa l'installazione, per lo svolgimento delle attività
di cui all'art. 2 e nei casi disciplinati dalle apposite varianti di
cui al comma 4 dell'art. 1, di manufatti precari realizzati con
strutture in materiale leggero semplicemente appoggiati a terra, per
le quali sono consentite esclusivamente le opere di ancoraggio, che
non comportino alcuna modificazione dello stato dei luoghi.
L'installazione potrà essere realizzata, previa comunicazione al
Sindaco nella quale l'interessato dichiari:
a) le motivate esigenze produttive, le caratteristiche, le
dimensioni e la collocazione del manufatto;
b) il periodo di utilizzazione e mantenimento del manufatto,
comunque non superiore ad un anno; salvo il caso di cui al comma 13;
c) il rispetto delle norme di riferimento;
d) l'impegno alla rimozione del manufatto al termine del periodo
di utilizzazione fissato.
13. La realizzazione di serre con copertura stagionale e di quelle
destinate ad essere mantenute per un periodo di tempo predeterminato
superiore all'anno con le caratteristiche costruttive di cui al comma
precedente, è ammessa previa comunicazione al Sindaco, ai sensi del
comma 12. Negli altri casi, per la realizzazione delle serre si
applicano le disposizioni previste per gli annessi agricoli.

Art. 4.
Sostituzione dell'articolo 4 della legge regionale 64/95

L'art. 4 della legge regionale 64/95 è così sostituito:
"Art. 4. (Programma di miglioramento agricolo ambientale). - 1.
Gli interventi di cui al precedente art. 3, fatta eccezione per la
realizzazione di annessi agricoli eccedenti le capacità produttive
del fondo di cui al comma 11, nonchè gli interventi di cui ai commi
12 e 13, sono consentiti a seguito dell'approvazione di un programma
aziendale di miglioramento agricolo ambientale che metta in evidenza
le esigenze di realizzazione degli interventi edilizi o di
trasformazione territoriale necessari allo sviluppo aziendale
2. Il programma contiene:
a) una descrizione della situazione attuale dell'azienda;
b) una descrizione degli interventi programmati per lo svolgimento
dell'attività agricole e/o delle attività connesse nonchè degli
altri interventi previsti per la tutela e la valorizzazione
ambientale;
c) una descrizione dettagliata degli interventi edilizi necessari
a migliorare le condizioni di vita e di lavoro dell'imprenditore
agricolo nonchè al potenziamento delle strutture produttive;
d) l'individuazione degli edifici esistenti e da realizzare e
delle relative superfici fondiarie collegate;
e) l'individuazione degli edifici presenti nell'azienda ritenuti
non più necessari e coerenti con le finalità economiche e
strutturali descritte dal programma;
f) l'indicazione dei tempi e delle fasi di realizzazione del
programma stesso.
3. Il regolamento di attuazione della presente legge può contenere
ulteriori specifiche in ordine alla redazione del programma.
4. Il programma ha durata pluriennale e comunque non inferiore a 10
anni, e può essere modificato su richiesta dell'azienda agricola
dopo il primo triennio a scadenze annuali. Il programma può essere
modificato anche prima di tali scadenze, in applicazione di programmi
comunitari, statali e regionali.
5. Il programma è approvato dal Comune, secondo il procedimento e
nei termini indicati nel comma 5-bis, previo parere dell'Ente
delegato in materia di agricoltura e foreste. Tale parere consiste:
a) nella verifica degli aspetti agronomici e forestali, con
riferimento a classi colturali e non a singole colture;
b) nella verifica degli aspetti paesistico ambientali e
idrogeologici;
c) nella verifica di conformità con il P.T.C., di cui all'art.
l6 della legge regionale 16 gennaio 1995, n. 5.
5-bis. Il responsabile del procedimento verifica la domanda e
provvede, ove occorra, a richiedere all'interessato, entro 15 giorni
dalla presentazione, le necessarie integrazioni documentali, da
produrre non oltre una congrua scadenza indicata dal Comune. La
richiesta di documentazione integrativa non può essere reiterata.
Entro quindici giorni dalla presentazione della domanda, o della
documentazione integrativa, il responsabile del procedimento richiede
il parere alla Provincia, se ente delegato in materia di agricoltura,
la quale si esprime entro i successivi trenta giorni. Decorso
inutilmente detto termine, si prescinde dal parere. Il parere può
essere acquisito, entro lo stesso termine, in apposita conferenza di
servizi, se l'ente delegato è la Comunità Montana, in modo da
conseguire contestualmente il parere di competenza della Provincia
con riferimento alle lettere b) e c) del comma 5. Entro 60 giorni
dalla presentazione della domanda o della documentazione integrativa,
il responsabile del procedimento trasmette gli atti all'organo
comunale competente, il quale si pronuncia entro i successivi
quindici giorni. Quest'ultimo termine è innalzato a 45 giorni
qualora il programma abbia valore di strumento urbanistico attuativo.
Se l'interessato presenta contestualmente al programma le relative
domande di concessione edilizia, il Comune provvede al rilascio entro
trenta giorni dalla sottoscrizione della convenzione o dell'atto
d'obbligo di cui al sesto comma.
6. L'approvazione del programma costituisce condizione preliminare
per il rilascio delle concessioni o autorizzazioni edilizie. La
realizzazione del programma è garantita da una apposita convenzione,
o da un atto d'obbligo unilaterale, da registrare e trascrivere a
spese del richiedente e a cura del Comune, che stabilisca in
particolare l'obbligo per il richiedente:
a) di effettuare gli interventi previsti dal programma, in
relazione ai quali è richiesta la realizzazione di nuovi edifici
rurali o di interventi di cui all'art. 5, quarto comma, lettere a) e
b);
b) di non modificare la destinazione d'uso agricola degli edifici
esistenti o recuperati necessari allo svolgimento delle attività
agricole considerate ai sensi del comma 5 lettera a) dell'art. 2, e
di quelle connesse per il periodo di validità del programma;
c) di non modificare la destinazione d'uso agricola dei nuovi
edifici rurali eventualmente da realizzare, per almeno 20 anni dalla
loro ultimazione;
d) di non alienare separatamente dagli edifici le superfici
fondiarie alla cui capacità produttiva gli stessi sono riferiti;
e) di realizzare gli interventi di sistemazione ambientale delle
pertinenze degli edifici eventualmente non più utilizzabili a fini
agricoli, così come individuate dalle convenzioni o dagli atti
d'obbligo;
f) di prestare idonee garanzie per la realizzazione degli
interventi di cui alle lettere a) ed e);
g) di assoggettarsi alle sanzioni in caso di inadempimento. In
ogni caso le sanzioni non devono essere inferiori al maggior valore
determinato dalla inadempienza.
Alle modifiche del programma previste dal comma 4, dovranno
corrispondere le relative modifiche alle convenzioni o agli atti
d'obbligo unilaterali.
7. Il programma ha valore di piano attuativo ai sensi e per gli
effetti degli art. 31 e 40, comma 2, della legge regionale 16 gennaio
1995, n. 5, nei casi individuati dagli strumenti urbanistici generali
comunali ed è corredato dagli elaborati necessari. Fino alla
suddetta individuazione il programma ha comunque valore di piano
attuativo qualora preveda la realizzazione di nuove abitazioni rurali
per una volumetria superiore ai 600 mc. attraverso interventi di
nuova edificazione o di trasferimenti di volumetrie.
8. Il programma, qualora preveda la realizzazione di strutture di
interesse di più aziende agricole, riferite alle attività di cui
all'art. 2, è proposto congiuntamente da tutte le aziende
interessate o dal legate rappresentante delle stesse. La convenzione
o l'atto d'obbligo unilaterale impegnano contestualmente le aziende
interessate".

Art. 5.
Sostituzione dell'articolo 5 della legge regionale 64/95

L'art. 5 della legge regionale 64/95 è così sostituito:
"Art. 5. (Interventi sul patrimonio edilizio con destinazione d'uso
agricola). - 1. Sul patrimonio edilizio esistente con destinazione
d'uso agricola sono consentiti gli interventi di manutenzione.
2. Sono inoltre consentiti i seguenti interventi, semprechè non
comportino mutamento della destinazione d'uso agricola:
a) restauro e risanamento conservativo;
b) ristrutturazione edilizia;
c) trasferimenti di volumetrie, nei limiti del 10% del volume
degli edifici aziendali e fino ad un massimo di 600 mc di volume
ricostruito, nell'ambito degli interventi di cui alle lett. a) e b).
3. Nei casi indicati nel comma 2 sono inoltre ammessi ampliamenti,
"una tantum", per le residenze rurali, fino ad un massimo di 100 mc,
e per gli annessi di aziende agricole del 10% del volume esistente
fino ad un massimo di 300 mc, e comunque entro i limiti dimensionali
previsti dallo strumento urbanistico comunale, purchè tali
interventi non comportino un aumento delle unità abitative.
4. Sono consentiti, previa approvazione del programma aziendale di
miglioramento agricolo ambientale di cui all'art. 4 e fermo restando
il rispetto delle superfici fondiarie minime di cui all'art. 3, commi
2 e 3, gli interventi relativi a:
a) ristrutturazioni urbanistiche di cui all'art. 31 della legge
agosto 1978, n. 457;
b) ampliamenti volumetrici non riconducibili alle fattispecie di
cui al terzo comma;
c) mutamento della destinazione d'uso agricola degli edifici che
fanno parte di aziende agricole di dimensioni superiori a quelle
fissate dall'art. 3, comma 2".

Art. 6.
Inserimento degli articoli 5-bis e 5-ter
nella legge regionale 64/95

Dopo l'articolo 5 della legge regionale 64/95 e successive
modificazioni, sono inseriti i seguenti articoli 5bis e 5ter.
"Art. 5-bis (Interventi sul patrimonio edilizio con destinazione
d'uso non agricola). - 1. Sugli edifici con destinazione d'uso non
agricola sono consentiti interventi di manutenzione, restauro,
ristrutturazione edilizia, nonchè quelli ammessi dalla disciplina di
cui al quarto comma dell'art. 1. Sono inoltre consentiti gli
interventi previsti dagli strumenti urbanistici di cui al Capo III
della legge regionale 16 gennaio 1995 n. 5.
2. Agli interventi di restauro e risanamento conservativo, di
ristrutturazione edilizia e di ristrutturazione urbanistica si
applica la disciplina prevista nell'art. 5-ter, commi 1, 2, 3 e 4.
Art. 5-ter (Mutamento delle destinazioni d'uso). - 1. Gli
interventi edilizi di cui al comma 2 dell'art. 5-bis che comportano
mutamento della destinazione d'uso degli edifici rurali, ivi compresi
quelli per i quali siano decaduti gli impegni assunti ai sensi
dell'art. 5 della legge regionale 10 febbraio 1979, n. 10, e ai
sensi dell'art. 4 della presente legge, sono consentiti previa
sottoscrizione di convenzione o atto d'obbligo unilaterale da
registrare e trascrivere a cura del Comune e a spese del richiedente.
La convenzione o l'atto d'obbligo individuano le aree di pertinenza
degli edifici.
2. Nel caso di aree di pertinenza di dimensioni non inferiori ad 1
ha., la convenzione o l'atto d'obbligo impegnano i proprietari alla
realizzazione di interventi di sistemazione ambientale, fornendo
idonee garanzie. Se le spese per la sistemazione ambientale da
sostenersi nel primo decennio da parte dei richiedente,
contabilizzate a prezzi correnti al momento della richiesta della
concessione, risultano inferiori agli oneri da corrispondere ai sensi
dei comma 3, è dovuta al Comune la relativa differenza.
3. Nel caso di aree di pertinenza di dimensioni inferiori ad 1 ha.,
in luogo della convenzione indicata nel primo gomma, sono previamente
corrisposti specifici oneri stabiliti dal Comune e connessi al
miglioramento ambientale del sistema insediativo, in misura comunque
non inferiore alla quota massima prevista per gli interventi di
ristrutturazione edilizia e non superiore, alla quota minima prevista
per gli interventi di nuova edificazione.
4. Gli oneri e gli impegni indicati nei commi 1, 2 e 3
sostituiscono gli oneri di urbanizzazione di cui all'art. 5 della
legge 28 gennaio 1977 n. 10.
5. Gli edifici che mutano la destinazione d'uso agricola sono
computati ai fini del dimensionamento degli strumenti urbanistici
generali".

Art. 7.
Sostituzione dell'articolo 6 della legge regionale 64/95

L'art. 6 della legge regionale 64/95 è così sostituito:
"Art. 6. (Costruzione di impianti pubblici e di pubblico
interesse). - 1. Per consentire la realizzazione di impianti
pubblici o di pubblico interesse destinati alle telecomunicazioni, al
trasporto energetico e dell'acqua, non previsti dagli strumenti
urbanistici comunali, i Comuni provvedono con apposite varianti agli
strumenti urbanistici stessi nei casi previsti dal regolamento di
attuazione della presente legge".

Art. 8.
Sostituzione dell'articolo 7 della legge regionale 64/95

L'art. 7 della legge regionale 64/95 è così sostituito:
Art. 7. (Compiti di coordinamento delle Province). - 1. Le Province
nel Piano Territoriale di coordinamento di cui all'art. 16 della
legge regionale 16 gennaio 1995 n. 5, definiscono indirizzi, criteri
e parametri per:
a) la individuazione nei P.R.G. comunali delle zone con esclusiva
o prevalente funzione agricola;
b) la valutazione dei programmi di miglioramento agricolo
ambientale;
c) l'individuazione degli interventi di miglioramento fondiario
per la tutela e la valorizzazione ambientale di cui all'art. 4 comma
2 lettera b);
d) l'individuazione degli interventi di sistemazione ambientale da
collegare al recupero degli edifici che comporta il mutamento della
destinazione d'uso agricola; delle pertinenze minime di tali edifici;
degli oneri da porre a carico dei proprietari in mancanza di tali
pertinenze.
e) l'omogeneità dei contenuti delle convenzioni e degli atti
d'obbligo di cui all'art. 4 comma 6;
f) l'individuazione delle dimensioni delle aree di pertinenza nei
casi indicati negli articoli 5-bis e 5-ter;
g) l'individuazione delle superfici fondiarie minime di cui
all'art. 3, quarto comma;
h) l'individuazione dei rapporti fra edifici e superfici fondiarie
di cui all'art. 3, comma 5-bis".

Art. 9.
Sostituzione dell'articolo 9 della legge regionale 64/95

L'art. 9 della legge regionale 64/95 è così sostituito:
"Art. 9 (Norme transitorie e di prima applicazione). - 1. La
disciplina speciale approvata ai sensi dei commi quarto e quinto
dell'art. 1 e del comma terzo dell'art. 4 della legge regionale 19
febbraio 1979, n. 10, nonchè la disciplina del recupero del
patrimonio edilizio esistente di cui alla legge regionale 21 maggio
1980, n. 59, contenuta negli strumenti urbanistici comunali vigenti o
adottati alla data di entrata in vigore della presente legge, prevale
sulle disposizioni della presente legge fino all'approvazione del
piano strutturale previsto dalla legge regionale 16 gennaio 1995 n.
5, fatta eccezione per l'articolo 4, commi 5 e 5-bis, concernenti le
modalità di approvazione del programma di miglioramento agricolo
ambientale.
2. Sono altresì fatti salvi gli impegni assunti in base alle
convenzioni e agli atti d'obbligo unilaterali sottoscritti in base
alle disposizioni della legge regionale 10/1979 n. 10.
3. Ai piani aziendali di cui alla legge regionale 10/1979 ed alle
richieste di concessione edilizia presentati prima dell'entrata in
vigore della presente legge si applicano, su istanza dei richiedenti,
le norme vigenti al momento della presentazione.
4. In prima attuazione, le Province definiscono gli indirizzi, i
criteri e i parametri elencati nell'art. 7 entro 120 giorni
dall'entrata in vigore della presente legge, anche indipendentemente
dal P.T.C.. Fino a tale definizione le superfici fondiarie per la
realizzazione degli annessi agricoli, previste dall'art. 3, comma 2,
sono ridotte alla metà.
5. Il mantenimento delle serre già installate ai sensi della legge
regionale 19 febbraio 1979. n. 10, secondo comma, lett. a), dell'art.
7, è consentito a condizione che sia effettuata, entro sei mesi
dall'entrata in vigore della presente legge, la dichiarazione di cui
all'art. 3, comma 12".

Art. 10.
Norme di raccordo

1. Ai trasferimenti di proprietà avvenuti tra l'entrata in vigore
della legge regionale 14 aprile 1995, n. 64, e l'entrata in vigore
della presente legge, si applicano le disposizioni di cui all'art.
3, comma 5, 5-bis e 5-ter della legge regionale 14 aprile 1995, n.
64, così come modificata dalla presente legge.
2. Il regolamento di attuazione previsto dall'art. 8 della legge
regionale 14 aprile 1995 n. 64 e successive modificazioni, è
approvato entro 180 giorni dall'entrata in vigore della presente
legge.

Art. 11.
Modifiche all'art. 8 (Disposizioni urbanistiche)
della legge regionale 76/94

1. Il comma 1 dell'art. 8 della legge regionale n. 76/94 è
abrogato.
2. Al comma 2 dell'art. 8 della legge regionale n. 76/94 sono
cassate le parole "all'interno delle zone di cui al primo comma".

Art. 12.
Modifiche all'art. 9 (Utilizzazione degli immobili esistenti
e disciplina degli interventi edilizi) della legge regionale 76/94

1. La lett. c) del comma 1 dell'art. 9 della legge regionale n.
76/94 è così sostituita:
"c) gli altri edifici o parti di essi, esistenti sul fondo e non
più necessari alla condizione dello stesso".
2. Alla lett. d) del comma 1 dell'art. 9 della legge regionale
n. 76/94 sono aggiunte le parole: "o da trasferimenti di
volumetrie".
3. Il comma 6 dell'art. 9 della legge regionale 76/94 è sostituito
dal seguente:
"6. Le concessioni edilizie relative agli interventi disciplinati
dal presente articolo sono rilasciati previa sottoscrizione delle
convenzioni o degli atti d'obbligo unilaterali di cui all'art. 5,
terzo comma, della legge regionale 19 febbraio 1979 n. 10, nonchè
delle convenzioni o degli atti d'obbligo unilaterali di cui all'art.
4, comma 6 della legge regionale 14 aprile 1995, n. 64 e successive
modificazioni. Tali concessioni sono rilasciate gratuitamente nei
casi di cui alla lett. a) del comma I dell'art. 9 della legge 28
gennaio 1977, n. 10."

Art. 13.
Modifiche all'art. 13 (Autorizzazione comunale all'esercizio
delle attività agrituristiche) della legge regionale 76/94

1. La lett. b) del comma 1 dell'art. 13 della legge regionale n.
76/94 è così sostituito:
"b) il programma di miglioramento agricolo ambientale di cui
all'art. 5 della legge regionale 14 aprile 1995 n. 64 e successive
modificazioni, ovvero copia del piano aziendale o della relazione di
cui all'art. 5 della presente legge, trasmessi all'ente delegato
competente per territorio."
2. La lett. b) del comma 2 dell'art. 13 della legge regionale n.
76/94, è così sostituito:
"b) il parere espresso dall'ente delegato, in agricoltura,
competente per territorio, sulla principalità dell'attività
agricola sulla connessione e complementarietà dell'attività
agrituristica e sulla possibilità di utilizzazione degli edifici
aziendali a fini agrituristi, corredato, a seconda dei casi, dal
parere sul programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale
di cui all'art. 5 della legge regionale 14 aprile 1995 n. 64 e
successive modificazioni, ovvero dall'atto di: approvazione del piano
aziendale o della relazione di cui al precedente art. 5."
La presente legge è pubblicata sul Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Toscana.
Firenze, 4 aprile 1997
CHITI
La presente legge è stata approvata dal Consiglio regionale il 25
febbraio 1997 ed è stata vistata dal Commissario del Governo il 28
marzo 1997.