3a Serie Speciale - Regioni n. 46 del 22-11-1997
REGIONE CAMPANIA
REGIONE CAMPANIA
LEGGE REGIONALE 2 luglio 1997, n. 18
Nuova disciplina per l'assegnazione degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.46 del 22-11-1997)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Campania n. 34
del 14 luglio 1997)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
Ha apposto il visto

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Alloggi di edilizia residenziale pubblica

1. Le presenti norme si applicano a tutti gli alloggi realizzati,
recuperati ed acquistati da Enti pubblici a totale carico o con il
concorso o contributo a qualsiasi titolo dello Stato o della Regione,
delle Province o dei Comuni nonchè a quelli acquistati, realizzati o
recuperati da Enti pubblici non economici, ma utilizzati per le
finalità sociali proprie dell'Edilizia Residenziale Pubblica, ivi
compresi gli alloggi di cui agli artt. 7 e 8 della legge 15 febbraio
1980, n. 25, all'art. 2 della legge 25 marzo 1982, n. 94, alla legge
5 aprile 1985, n. 118 e agli artt. 7 e 8 della legge 23 dicembre 1986
n. 899, nonchè gli alloggi di cui al titolo VIII della legge 14
maggio 1981, n. 219, e quelli acquistati ai sensi dell'art. 2, comma
5 bis del D.L. 3 aprile 1985, n. 114, convertito in legge 30 maggio
1985, n. 211, purchè gli stessi siano stati assegnati a soggetti in
possesso dei requisiti di cui all'art. 2 del decreto del Presidente
della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035 e successive modifiche, in
tema di assegnazioni di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica,
nonchè quelli realizzati o acquisiti ai sensi di provvedimenti
legislativi straordinari o speciali.
2. Le norme della presente legge si applicano, altresì, alle case
parcheggio e ricoveri provvisori non appena siano cessate le cause
dell'uso contingente per le quali sono stati realizzati e sempre che
abbiano tipologie e standard abitativi adeguati.
3. Sono esclusi da tale applicazione gli alloggi:
a) realizzati dalle cooperative edilizie per i propri soci;
b) realizzati o recuperati con programmi di edilizia agevolata e
convenzionata;
c) di servizio, e cioè gli alloggi per i quali la legge preveda
la semplice concessione amministrativa, con conseguente disciplinare
e senza contratto di locazione;
d) di proprietà degli Enti pubblici previdenziali purchè non
realizzati o recuperati a totale carico o con il concorso o con il
contributo dello Stato o della Regione.

Art. 2.
Requisiti per l'accesso
all'Edilizia Residenziale Pubblica

1. I requisiti per la partecipazione al bando di concorso per
l'assegnazione degli alloggi di cui al precedente art. 1 sono i
seguenti:
a) cittadinanza italiana o di uno Stato aderente all'Unione
Europea; il cittadino di altri Stati è ammesso se è iscritto nelle
apposite liste degli uffici provinciali del lavoro o se svolge in
Italia un'attività lavorativa debitamente autorizzata;
b) residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o
principale nel comune o in uno dei comuni compresi nell'ambito
territoriale cui si riferisce il bando di concorso, salvo che si
tratti di lavoratori destinati a prestare servizio in nuovi
insediamenti industriali, compresi in tale ambito, o di lavoratori
emigrati all'estero, per i quali è ammessa la partecipazione per un
solo ambito territoriale;
c) non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso e
abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare,
nell'ambito della provincia cui si riferisce il bando.
È adeguato l'alloggio la cui superficie utile abitabile, calcolata
secondo le norme convenzionali, intesa quale superficie di pavimento
misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni delle
soglie di passaggio da un vano all'altro, degli sguinci di porte e
finestre dei vani privi di luci, sia non inferiore a 45 mq per un
nucleo familiare non superiore a 2 persone, non inferiore a 55 mq per
3 persone, non inferiore a 65 mq per 4 persone, non inferiore a 75 mq
per 5 persone, non inferiore a 85 mq per 6 persone, non inferiore a
95 mq per più di 6 persone;
d) non titolarità di diritti di cui alla precedente lettera c) su
uno o più alloggi, ubicati in qualsiasi località, il cui valore
locativo complessivo, determinato con gli estimi catastali vigenti
alla data di presentazione dell'ultima dichiarazione dei redditi, sia
almeno pari al valore locativo di un alloggio adeguato, di categoria
A/3 classe III, calcolato sulla base dei valori medi delle zone
censuarie nell'ambito territoriale cui si riferisce il bando;
e) assenza di precedenti assegnazioni in proprietà con patto di
futura vendita di alloggio realizzato con contributi pubblici e
assenza di precedenti finanziamenti agevolati, in qualunque forma
concessi dallo Stato o da enti pubblici sempre che l'alloggio non sia
più utilizzabile ovvero perito senza che il concorrente abbia
diritto al risarcimento del bando;
f) non avere ceduto in tutto o in parte, fuori dei casi previsti
dalla legge, l'alloggio eventualmente assegnato in precedenza in
locazione semplice;
g) reddito annuo complessivo del nucleo familiare non superiore a
lire ventuno milioni, per un nucleo familiare di due componenti. Per
reddito annuo complessivo del nucleo familiare si intende la somma
dei redditi fiscalmente imponibili di tutti i componenti del nucleo
stesso, quali risultino dall'ultima dichiarazione dei redditi di
tutti i componenti medesimi. Il reddito stesso è da computarsi con
le modalità di cui all'art. 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457,
come sostituito dall'art. 2, comma 14 del D.L. 23 gennaio 1982, n. 9,
convertito con modifica dalla legge 25 marzo 1982, n. 94.
Qualora il nucleo familiare abbia un numero di componenti superiore
a due, il reddito complessivo annuo è ridotto di un milione per ogni
altro componente oltre i due sino ad un massimo di sei milioni. Tale
disposizione non si applica ai figli a carico, in quanto per questi
ultimi la riduzione è già prevista dalla surrichiamata norma senza
limiti numerici. In mancanza di successive delibere CIPE, la Regione
aggiorna il limite di reddito per l'accesso ogni biennio sulla base
dell'inflazione programmata.
2. Possono partecipare al bando i nubendi che entro sei mesi dalla
pubblicazione del bando dovranno contrarre matrimonio, pena
l'esclusione della domanda di partecipazione. In tal caso il reddito
complessivo è determinato dalla somma dei redditi fruiti da ciascuno
dei nubendi.
3. Per nucleo familiare si intende la famiglia costituita dai
coniugi e dai figli legittimi, legittimati, naturali, riconosciuti ed
adottivi e dagli affiliati con loro conviventi. Fanno altresì parte
del nucleo familiare il convivente more uxorio, gli ascendenti, i
discendenti, i collaterali e gli affini fino al terzo grado, purchè
la stabile convivenza con il concorrente duri da almeno due anni
prima della data di pubblicazione del bando di concorso e sia
dimostrata nelle forme di legge. Possono essere considerati
componenti del nucleo familiare anche persone non legate a vincoli di
parentela o affinità, qualora la convivenza istituita abbia
carattere di stabilità e sia finalizzata alla reciproca assistenza
morale e materiale. Tale ulteriore forma di convivenza deve, ai fini
della inclusione economica e normativa nel nucleo familiare, essere
stata instaurata da almeno due anni dalla data di pubblicazione del
bando e deve essere comprovata con idonea pubblica certificazione sia
da parte del concorrente, sia da parte delle persone conviventi.
4. I requisiti debbono essere posseduti da parte del richiedente e,
limitatamente al precedente comma 1 lettera c) d) e) ed f), da parte
degli altri componenti il nucleo familiare alla data di emanazione
del bando di concorso, nonchè al momento dell'assegnazione e debbono
permanere in costanza del rapporto. L'Ente gestore verifica la
sussistenza dei requisiti con cadenza almeno biennale. Il requisito
di cui alla lettera g) deve permanere alla data dell'assegnazione con
riferimento al limite vigente a tale data.
5. Particolari requisiti aggiuntivi possono essere previsti nei
provvedimenti regionali di localizzazione in relazione
all'assegnazione degli alloggi realizzati con finanziamenti destinati
a specifiche finalità, ovvero in relazione a particolari esigenze
locali.

Art. 3.
Bando di concorso

1. All'assegnazione degli alloggi si provvede mediante pubblico
concorso indetto dal Comune ove sono localizzati gli alloggi con
apposito bando, predisposto secondo uno schema tipo approvato dalla
Giunta regionale entro 90 giorni dall'entrata in vigore della
presente legge. Il bando è pubblicato entro 15 giorni dall'inizio
dei lavori commissionati dall'Ente gestore o, per gli. alloggi
acquistati, dalla data di stipula del contratto.
2. I Comuni in cui sono localizzati alloggi per i quali non si è
ancora provveduto alla pubblicazione dei relativi bandi, alla data
dell'entrata in vigore della presente legge, sono tenuti a provvedere
entro trenta giorni dall'approvazione dello schema tipo di cui al
comma precedente.
3. In caso di inosservanza degli adempimenti di cui ai precedenti
commi, l'Assessore competente nomina un Commissario regionale ad acta
che provvede entro quindici giorni in via sostitutiva.
4. Il concorso viene indetto per ambito comunale e/o
comprensoriale. La Regione può promuovere accordi di programma con
i Comuni interessati da particolari esigenze abitative, per la
localizzazione di interventi per ambiti comprensoriali. In questo
caso, il bando viene pubblicato dal Comune principale del
comprensorio, previa quantificazione delle percentuali di alloggi da
assegnare ai cittadini dei Comuni interessati al programma,
nell'ambito dell'accordo di programma.
5. I Comuni assicurano la massima pubblicizzazione dei bandi
attraverso le forme più opportune.
6. Per l'assegnazione di alloggi destinati alla sistemazione di
nuclei familiari in occasione di gravi e particolari esigenze
abitative, la Giunta regionale può autorizzare, su proposta dei
Comuni, l'emanazione di bandi speciali, indicando gli eventuali
requisiti integrativi nonchè le forme aggiuntive di pubblicità.

Art. 4.
Contenuti del bando di concorso

1. Il bando di concorso deve indicare:
a) il numero degli alloggi messi a concorso;
b) l'ambito territoriale;
c) i requisiti per la partecipazione previsti dal precedente art.
2.
d) il termine utile per la spedizione delle domande di
partecipazione, non superiore a 45 giorni;
e) i documenti da allegare alla domanda tra i quali,
obbligatoriamente, la documentazione fiscale;
f) la normativa vigente per la determinazione del canone di
locazione.
2. Per gli altri requisiti il bando può prevedere la dichiarazione
sostitutiva di atto di notorietà resa dal concorrente per se e, ove
necessario, per gli altri componenti il nucleo familiare.
3. Le condizioni soggettive ed oggettive che comportino
attribuzioni di punteggi devono essere dimostrate con idonea
documentazione da presentarsi unitamente alla domanda di
partecipazione.
4. Per i lavoratori emigrati all'estero il termine per la
presentazione della domanda è prorogato di trenta giorni. Tale
termine non sospende i lavori di istruttoria delle Commissioni
comunali di cui al successivo art. 5.

Art. 5.
Istruttoria delle domande

1. L'Amministrazione comunale che ha indetto il bando provvede
attraverso la costituzione di apposite Commissioni comunali, con le
procedure di cui alla legge 8 giugno 1990, n. 142, alla istruttoria
delle domande verificando la completezza e la regolarità della
compilazione dell'apposito modulo-domanda di partecipazione,
l'esistenza della documentazione richiesta e provvede inoltre alla
predisposizione e compilazione di una scheda per ciascun partecipante
con l'attribuzione di un punteggio provvisorio, così come previsto
dal successivo art. 7 della presente legge.
2. Le domande con le relative documentazioni e le schede, con i
punteggi a ciascuna attribuiti, sono trasmesse, entro novanta giorni
dalla scadenza del termine fissato dal bando per l'invio delle
istanze, alla Commissione di cui al successivo art. 6, per la
formulazione della graduatoria. In caso di inadempienza, l'Assessore
regionale competente procede alla nomina di un Commissario regionale
ad acta, che provvede entro quindici giorni a quanto previsto dal
presente articolo.

Art. 6.
Commissione per la formulazione delle graduatorie

1. La graduatoria per l'assegnazione è formulata da un organo
collegiale, nominato per ciascuna provincia, su proposta
dell'Assessore al ramo, dal Presidente della Giunta regionale che,
tenuto conto del numero delle domande pervenute, nomina più
commissioni aventi ciascuna competenza su parte del territorio della
provincia.
2. La commissione è così composta:
a) da un magistrato - anche in pensione e con funzioni di
Presidente, designato dal Presidente del Tribunale competente per
territorio, dove ha sede l'I.A.C.P. provinciale;
b) da un dirigente o funzionario del Comune che ha emesso il
bando, designato dalla Giunta comunale;
c) da un dirigente o funzionario dell'I.A.C.P. competente per
territorio, designato dal Consiglio di amministrazione;
d) da un dirigente o funzionario della Regione Campania esperto in
materia di edilizia pubblica abitativa;
e) da quattro rappresentanti delle associazioni degli assegnatari
più rappresentative a livello regionale.
3) L'organo che designa il proprio rappresentante nella Commissione
di cui ai commi precedenti, di concerto con lo stesso, può in ogni
momento sostituire il designato con motivata comunicazione al
Presidente della Giunta regionale.
4. La Commissione elegge nel proprio seno il Vice presidente. La
Commissione è regolarmente costituita quando sono nominati almeno
cinque dei componenti previsti, sulla base delle designazioni
pervenute. Per la validità delle deliberazioni è sufficiente la
presenza della metà più uno dei componenti della Commissione. In
caso di parità di voti, prevale quello del Presidente.
5. Il Presidente ed i componenti sono designati entro
quarantacinque giorni dall'inizio della legislatura regionale e
restano in carica per la durata della stessa.
6. I componenti della Commissione che per qualsiasi motivo
dovessero decadere dall'incarico dovranno essere sostituiti
dall'organo designante entro un mese dall'eventuale decadenza.
7. La segreteria operativa della Commissione è costituita da
dipendenti designati dall'I.A.C.P., competente per territorio. La
Commissione nomina il segretario tra i citati dipendenti. La
Commissione provvede:
a) alla formulazione delle graduatorie per l'assegnazione degli
alloggi di edilizia residenziale pubblica, così come previsto dal
successivo art. 8;
b) a quanto previsto dai successivi artt. 9, 10 - ultimo comma,
13 - quinto comma, 19 - terzo comma.
8. Ai componenti e al segretario delle Commissioni per
l'assegnazione degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica, è
corrisposto, a modifica dell'art. 1 della legge regionale 7 aprile
1990, n. 16, un gettone di presenza di lire sessantamila, elevato a
lire ottantamila per il Presidente, nonchè il rimborso per spese di
viaggio ove spettanti. Nel corso de'll'anno solare non possono
essere tenute più di 120 sedute. La misura del gettone di presenza
viene aggiornata ogni biennio con deliberazione della Giunta
regionale sulla base dell'inflazione programmata.
9. Le Commissioni hanno sede presso gli uffici degli II.AA.CC.PP.
competenti per territorio. Le spese per il funzionamento delle
Commissioni sono a carico dei programmi di edilizia residenziale
pubblica ex lege 5 agosto 1978, n. 457 e successive leggi di
finanziamento, qualunque sia l'ente attuatore, purchè l'assegnazione
rientri nell'ambito delle norme della presente legge. A tale scopo è
riconosciuto a favore degli II.AA.CC.PP. in via forfettaria una
previsione di spesa dell'1% sui predetti programmi di intervento,
mediante l'istituzione di un apposito fondo.
10. Le eventuali spese per la costituzione in giudizio della
Commissione fanno carico al Comune che ha indetto il bando.

Art. 7.
Punteggi di selezione

1. Le graduatorie di assegnazione vengono predisposte sulla base
dei seguenti punteggi attribuiti in relazione alle condizioni
soggettive e oggettive del concorrente e del suo nucleo familiare:

A) Condizioni soggettive:

a.1 reddito pro capite del nucleo familiare determinato con le
modalità di cui all'art. 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457 e
successive modificazioni ed integrazioni:
- non superiore a L. 1.500.000 = annue per persona punti 4;
- non superiore a L. 2.000.000 = annue per persona punti 2;
- non superiore a L. 3.000.000 = annue per persona punti 1;
dette classi di reddito vengono aggiornate dalla Giunta regionale in
relazione alle modificazioni annuali del limite di assegnazione
effettuate dal C.I.P.E., ai sensi dell'art. 13 bis della legge 15
febbraio 1980, n. 25 e successive modifiche ed integrazioni. Il
reddito da considerare, documentato con il mod. 101, 740, 201 od
altri analoghi, è quello dichiarato nell'anno precedente la
pubblicazione del bando;
a.2 richiedenti che abbiano superato il 60 anno di età alla data
di pubblicazione del bando, a condizione che vivano soli o in coppia
anche con eventuali minori a carico: punti 2;
a.3 famiglie con anzianità di costituzione non superiore a tre
anni dalla data di pubblicazione del bando: punti 2;
detto punteggio è attribuibile a condizione che nessuno dei due
componenti la coppia abbia superato il 35 anno di età, e che la
famiglia richiedente viva in coabitazione oppure occupi locali a
titolo precario;
a.4 nuclei familiari nei quali, uno o più componenti conviventi o
comunque a totale carico del capofamiglia siano affetti da
menomazioni di qualsiasi genere che comportino una diminuzione
permanente superiore a 2/3 della capacità lavorativa o, se minore di
anni 18, che abbia difficoltà persistenti a svolgere compiti e
funzioni proprie della sua età, riconosciute ai sensi delle vigenti
normative certificate dall'Ufficio Sanitario competente: punti 2;
a.5 nuclei familiari che intendono rientrare in Italia per
stabilirvi la loro residenza (emigrati o profughi) da dichiarare
nella domanda: punti 1;
a.6 composizione del nucleo familiare:
- da tre a quattro persone ......... punti 1;
- da cinque, a sei persone ......... punti 2;
- oltre sei persone ................ punti 3;

B) Condizioni oggettive:

b.1 sistemazione abitativa da almeno due anni dalla data del bando
in alloggio procurato a titolo precario dalla competente autorità
oppure in alloggio improprio quale baracca, stalla, grotta,
sotterraneo, scantinato, centro di raccolta, dormitorio pubblico,
container, basso a condizione che quest'ultimo abbia una superficie
complessiva non superiore a mq 55, che prenda luce solo dalla porta
di ingresso o da fonti di luce ad altezza superiore a m 1,80 dal
pavimento e che sia fornito soltanto di lavabo e W.C.: punti 4;
la condizione del biennio non è richiesta quando si tratti di
sistemazione derivante da abbandono di alloggio, a seguito di
calamità o di imminente pericolo di crollo riconosciuto
dall'Autorità competente o da provvedimento esecutivo di sfratto;
b.2 coabitazione, da almeno due anni dalla data del bando, in uno
stesso alloggio con uno o più nuclei familiari, ciascuno composto
almeno da due unita': punti 2;
b.3 abitazione in alloggio sovraffollato:
- da 2 a 3 persone con alloggio fino a 18 mq. punti 2;
- oltre 3 persone con alloggio fino a 18 mq. punti 3;
il calcolo dei mq. viene effettuato secondo i criteri del comma 1
punto c) dell'articolo 2 della presente legge;
b.4 abitazione in alloggio antigienico, intendendosi per tale
quello che presenti umidità permanente dovuta a capillarità,
condensa od idroscopicità, non eliminabile con normali interventi
manutentivi oppure l'alloggio che sia fornito solo di lavabo e W.C.:
punti 3;
b.5 abitazione in alloggio che debba essere rilasciato a seguito
di provvedimento esecutivo di sfratto che non sia stato intimato per
inadempienza contrattuale, o a seguito di provvedimento di
collocamento a riposo di dipendente pubblico o privato che fruisca di
alloggio di servizio, o in presenza di sfratto già eseguito sempre
che il concorrente non abbia trovato autonoma ed adeguata
sistemazione abitativa: punti 4;
b.6 abitazioni in alloggio che debba essere rilasciato a seguito
di ordinanza di sgombero emessa dall'Autorità competente da almeno
due anni dalla data del bando: punti 4;
non sono cumulabili le condizioni di cui ai punti b.1 e b.4, quelle
di cui ai punti b.2 e b.3, nonchè quelle di cui ai punti b.5. e b.6.

Art. 8.
Formazione della graduatoria

1. La Commissione, di cui al precedente art. 6, entro novanta
giorni dal ricevimento delle domande con le relative documentazioni e
schede, formula la graduatoria provvisoria che viene affissa, a cura
dell'Amministrazione comunale che ha emesso il bando, all'Albo
pretorio per trenta giorni consecutivi. Entro tale termine possono
essere presentate all'apposita Commissione prevista dal precedente
art. 6 le eventuali opposizioni.
2. Non sono valutabili le modifiche dei requisiti e delle
condizioni oggettive e soggettive del richiedente sopravvenute dopo
la data di pubblicazione del bando, ad eccezione dell'ordinanza o
sentenza esecutiva di sfratto, che deve comunque essere presentata
dal concorrente entro il termine fissato per l'opposizione alla
graduatoria provvisoria.
3. Entro trenta giorni dalla pubblicazione e, per i lavoratori
emigrati all'estero, entro quarantacinque giorni dall'invio a mezzo
raccomandata A.R. della comunicazione dell'avvenuta pubblicazione,
gli interessati possono produrre, a mezzo raccomandata A.R.,
opposizioni alla Commissione provinciale, che le esamina entro
quarantacinque giorni dalla scadenza del termine per la presentazione
delle stesse. Non vengono valutati, in tale sede, documenti
richiesti obbligatoriamente per la verifica della sussistenza dei
requisiti di partecipazione al bando, che dovevano essere allegati
alla domanda di partecipazione.
4. La Commissione, esaminate le opposizioni, formula la graduatoria
definitiva, previa effettuazione dei sorteggi tra i concorrenti che
abbiano conseguito uno stesso punteggio, alla presenza dell'Ufficiale
rogante del Comune sede dell'intervento.
5. La graduatoria è pubblicata, entro sessanta giorni, con le
stesse modalità stabilite per la graduatoria provvisoria e
costituisce provvedimento definitivo.
6. La graduatoria definitiva di assegnazione deve essere comunque
formulata entro dodici mesi dalla data di emanazione del bando. In
caso di inadempienza, l'Assessore regionale competente procede alla
nomina di un commissario ad acta.
7. Gli alloggi sono assegnati secondo l'ordine stabilito nella
graduatoria definitiva che, a tali effetti, conserva la sua efficacia
per un anno e, comunque, fino a quando non venga aggiornata, così
come previsto nel modo seguente. La Commissione provvede, entro il 31
dicembre di ogni anno, all'aggiornamento della graduatoria mediante
l'esame delle domande di assegnazione dei nuovi aspiranti e delle
richieste di revisione dei punteggi di coloro che sono già collocati
in graduatoria, pervenute al Comune entro il 30 giugno e, per i
lavoratori all'estero, entro il 31 agosto di ciascun anno. A tal fine
il Comune, entro il 31 marzo di ogni anno, provvede alla
pubblicazione di bandi integrativi. Per la formulazione e
l'approvazione della nuova graduatoria generale si osservano le
disposizioni generali previste negli articoli precedenti.
8. La graduatoria definitiva è valida per l'assegnazione di tutti
gli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica di nuova assegnazione e
di risulta, fatto salvo quanto previsto dai successivi articoli.

Art. 9.
Accertamento del reddito

1. La Commissione di cui al precedente art. 6, qualora in base ad
elementi obiettivamente accertati si trovi di fronte a casi in cui il
reddito documentato, ai fini fiscali, appaia palesemente
inattendibile, provvede a trasmettere agli uffici finanziari la
relativa documentazione per gli opportuni accertamenti.
2. In pendenza di tali accertamenti la formazione della graduatoria
non viene pregiudicata e gli alloggi, relativi ai casi controversi,
non vengono assegnati e consegnati.

Art. 10.
Verifica dei requisiti prima dell'assegnazione

1. Prima dell'ordinanza sindacale di assegnazione degli alloggi,
viene verificata la permanenza dei requisiti di cui all'art. 2.
2. L'eventuale mutamento delle condizioni soggettive ed oggettive
del concorrente, intervenute fra la pubblicazione della graduatoria
definitiva e l'assegnazione, non influisce sulla sua collocazione in
graduatoria, semprechè permangono i requisiti prescritti. È fatta
eccezione per il punteggio relativo alla situazione abitativa nel
caso in cui questa sia mutata, semprechè la nuova sistemazione non
abbia carattere precario in conseguenza di provvedimento di sgombero
da parte dell'autorità competente o di rilascio a seguito di
esecuzione di sentenza od ordinanza di sfratto, e non siano,
comunque, trascorsi più di due anni dalla pubblicazione della
graduatoria definitiva.
Qualora il Comune accerti la mancanza nell'assegnatario di alcuno
dei requisiti della condizione di cui al comma precedente, trasmette
la relativa documentazione e le controdeduzioni dell'interessato alla
Commissione di cui al precedente art. 6, la quale, nei successivi
trenta giorni, provvede all'eventuale esclusione o mutamento della
posizione del concorrente nella graduatoria, comunicandone l'esito
all'interessato.

Art. 11.
Assegnazione dell'alloggio

1. L'assegnazione in locazione semplice degli alloggi agli aventi
diritto, in base alla graduatoria definitiva, va effettuata con
propria ordinanza dal Sindaco del Comune ove sono localizzati gli
alloggi entro sessanta giorni dal termine previsto dal precedente
art. 10, ultimo comma, provvedendo alla comunicazione, con lettera
raccomandata, all'avente diritto. In caso di inadempienza vi provvede
un Commissario regionale ad acta, all'uopo nominato dall'Assessore
regionale competente.
2. Ogni Ente proprietario o gestore di alloggi cui si applicano le
disposizioni della presente legge è tenuto a comunicare al Comune
territorialmente competente l'elenco degli alloggi che si renderanno
disponibili.
3. Non possono essere assegnati alloggi la cui superficie,
rapportata al nucleo familiare, ecceda lo standard abitativo di cui
all'art. 2 lettera c) della presente legge.
4. In sede di assegnazione, il Sindaco, può consentire cambi di
alloggi in favore di nuclei familiari con presenza di handicappati in
possesso di documentazione che ne dimostri la particolare gravità.

Art. 12.
Consegna degli alloggi

1. Il Sindaco nell'ordinanza di assegnazione di cui al precedente
art. 11, fissa anche il giorno per la scelta dell'alloggio presso la
sede I.A.C.P.
2. Salvo quanto disposto dal quarto comma del precedente art. 11,
la scelta dell'alloggio viene effettuata dall'assegnatario secondo il
numero dei componenti il nucleo familiare dei concorrenti utilmente
collocati in graduatoria. In caso di parità del numero dei
componenti il nucleo familiare, prevale chi ha il reddito più basso
dichiarato all'atto della domanda di partecipazione al bando.
3. La scelta dell'alloggio deve essere effettuata dall'assegnatario
o da persona all'uopo delegata. Nel caso in cui l'assegnatario non si
presenti decade dal diritto di scelta che viene operata d'ufficio.
4. I concorrenti, utilmente collocati in graduatoria, possono
rinunciare all'alloggio ad essi assegnato solo nel caso in cui questo
non sia adeguato alla composizione del loro nucleo familiare. In tale
caso essi non perdono il diritto alle future assegnazioni di alloggi,
in relazione alle rispettive posizioni nella graduatoria, quali
risulteranno anche in seguito all'aggiornamento annuale della stessa.
In tutti gli altri casi di rinuncia, il Comune dichiara la decadenza
dall'assegnazione e l'esclusione dalla graduatoria, previa diffida
all'interessato ad accettare l'alloggio propostogli.
5. L'Ente gestore, sulla base del provvedimento di assegnazione
emanato dal Sindaco, provvede alla formale convocazione
dell'assegnatario per la stipulazione del contratto e per la
conseguente consegna dell'alloggio.
6. L'alloggio deve essere stabilmente occupato dall'assegnatario
entro trenta giorni e, se trattasi di lavoratore emigrato all'estero
entro sessanta giorni dalla consegna, salvo proroga di ulteriori
trenta giorni da concedersi dal Comune a seguito di motivata istanza.
7. L'inosservanza dei termini di cui al comma precedente comporta
la decadenza dall'assegnazione con le procedure di cui al successivo
art. 20 della presente legge.

Art. 13.
Riserva alloggi per situazioni
di emergenza abitativa

1. La Giunta regionale, su proposta dei Comuni interessati, può
riservare un'aliquota complessiva non superiore al 25% degli alloggi
disponibili, per far fronte a speciali, documentate situazioni di
emergenza abitativa, quali pubbliche calamità, sfratti, sistemazione
profughi, sgombri di unità immobiliare da recuperare, trasferimenti
riferiti agli appartenenti alle forze dell'ordine, forze armate e
vigili del fuoco, ed altre gravi particolari esigenze individuate dai
Comuni.
2. È abrogato l'art. 3 della legge regionale 23 febbraio 1982, n.
12, modificato dalla legge regionale 4 novembre 1991, n. 16.
3. Anche per l'assegnazione degli alloggi riservati, i destinatari
devono possedere i requisiti prescritti, salvo che non si tratti di
sistemazioni provvisorie le quali non possono eccedere la durata di
due anni.
4. Nel caso in cui il beneficiario della riserva sia già
assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica, i
requisiti richiesti sono quelli per la permanenza.
5. L'accertamento dei requisiti viene effettuato dalla Commissione
di cui all'art. 6 della presente legge, previa istruttoria da parte
del Comune interessato. La Commissione provvede alla formazione delle
graduatorie per la quota di alloggi riservati ai soggetti di cui al
comma 1.

Art. 14.
Subentro nella domanda e nell'assegnazione

1. In caso di decesso dell'aspirante assegnatario o
dell'assegnatario, subentrano rispettivamente nella domanda o nella
assegnazione i componenti il nucleo familiare come definito e secondo
l'ordine indicato nell'art. 2 della presente legge.
2. È ammessa, previa autorizzazione dell'Ente gestore,
l'ospitalità temporanea da terze persone, per un periodo non
superiore a due anni e prorogabili solamente per un ulteriore
biennio, qualora l'istanza dell'assegnatario scaturisca da obiettive
esigenze di assistenza a tempo determinato o da altro giustificato
motivo. Tale ospitalità a titolo precario non ingenera alcun diritto
al subentro e non comporta alcuna variazione di carattere gestionale.
3. In caso di separazione, di scioglimento del matrimonio, di
cessazione degli effetti civili del medesimo, l'Ente gestore provvede
alla eventuale voltura del contratto di locazione uniformandosi alla
decisione del giudice o, in caso di separazione consensuale, alla
volontà dei coniugi espressa con formale dichiarazione.
4. Al momento della voltura del contratto, l'Ente gestore verifica
che non sussistano per il subentrante e gli altri componenti il
nucleo familiare eventuali condizioni ostative alla permanenza
nell'alloggio. Nel caso in cui nessuno dei componenti il nucleo
familiare risulti in possesso dei requisiti di legge per ottenere il
subentro, l'Ente gestore ne dà comunicazione entro trenta giorni al
Sindaco del Comune in cui è ubicato l'alloggio. Il Sindaco, secondo
la procedura prevista dal successivo art. 19, comma 2, dichiara la
decadenza dall'assegnazione, fissando il termine di sei mesi per il
rilascio dell'immobile.

Art. 15.
Osservatorio regionale

1. È istituito, con decreto del Presidente della Giunta regionale,
l'Osservatorio regionale sulla casa, così composto:
a) il Presidente della Giunta regionale o suo delegato con
funzione di Presidente;
b) l'Assessore regionale all'Edilizia pubblica abitativa o suo
delegato;
c) i Sindaci dei Comuni capoluogo di provincia o loro delegati;
d) un rappresentante per ogni I.A.C.P. provinciale;
e) quattro rappresentanti dei Sindacati degli inquilini
maggiormente rappresentantivi a livello regionale;
f) un dirigente del settore Edilizia pubblica abitativa della
Giunta regionale.
2. L'Osservatorio regionale compie studi e analisi per
l'elaborazione dei programmi regionali, generali e di settore,
riguardanti l'Edilizia residenziale. Formula alla Giunta regionale
proposte inerenti il comparto dell'Edilizia residenziale.
Valuta i dati, le proposte, le relazioni formulate dai Comuni
interessati.
3. La Giunta regionale, con propria deliberazione, individua la
struttura tecnica di supporto ed i meccanismi di funzionamento
dell'Osservatorio.

Art. 16.
Autogestione

1. Gli Enti gestori promuovono l'autogestione da parte dell'utenza
dei servizi accessori e degli spazi comuni.
2. Per gli alloggi di nuova costruzione o recuperati o acquistati
il contratto, di locazione deve prevedere l'assunzione diretta della
gestione dei servizi comuni da parte degli assegnatari.
3. Gli Enti gestori realizzano anche gradualmente il decentramento
dell'attività di gestione dei servizi e assicurano l'assistenza
tecnico-amministrativa a sostegno delle autogestioni, con personale
qualificato.
4. Fino al momento dell'effettivo funzionamento delle autogestioni,
gli assegnatari sono tenuti a rimborsare agli Enti gestori i costi
diretti ed indiretti dei servizi erogati mediante acconti mensili e
conguagli annuali sul rendiconto redatto dall'Ente.
5. Gli assegnatari che si rendono morosi nei confronti
dell'autogestione sono considerati a tutti gli effetti inadempienti
agli obblighi derivanti dal contratto di locazione.
6. Il Consiglio regionale, entro novanta giorni dall'entrata in
vigore della presente legge, sentite le associazioni degli inquilini,
definisce il regolamento tipo per le autogestioni, con annesso schema
di convenzione da inviare agli Enti gestori, i quali sono tenuti ad
applicarlo per tutto il patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica.

Art. 17.
Amministrazione condominiale

1. È fatto divieto agli Enti gestori di proseguire, o di iniziare,
l'attività di amministrazione degli stabili ceduti in proprietà.
Dal momento della costituzione del condominio, cessa per gli
assegnatari in proprietà l'obbligo di corrispondere all'Ente gestore
le quote per spese generali, di amministrazione e manutenzione,
eccezione fatte per quelle relative al servizio di rendicontazione e
di esazione delle rate di riscatto.
2. Negli stabili in cui siano prevalenti le locazioni, l'Ente
gestore promuove la costituzione di un condominio con proprio
regolamento, secondo le disposizioni previste dal codice civile e
dalle leggi in materia.
3. Le norme di cui al comma precedente si applicano, altresì, agli
assegnatari in locazione con patto di futura vendita.
4. Gli assegnatari in locazione semplice di alloggi compresi negli
stabili a regime condominiale possono aver diritto di voto solo su
delega dell'Ente gestore, a mezzo di un loro rappresentante, per le
delibere relative alle spese ordinarie ed alle modalità di gestione
dei servizi a rimborso, ivi compresa la gestione del riscaldamento.
All'uopo gli Enti gestori provvederanno a dotarsi di apposito
regolamento, d'intesa con i rappresentanti degli assegnatari.

Art. 18.
Mobilità

1. Ai fini della eliminazione delle condizioni di
sottoutilizzazione o sovraffollamento degli alloggi pubblici nonchè
di disagi abitativi di carattere sociale, l'Ente gestore predispone,
secondo periodicità e modalità definite dalla Regione, programmi di
mobilità dell'utenza attraverso il cambio di alloggi, previa
verifica dello stato d'uso e di affollamento del patrimonio,
attivando forme di partecipazione e di informazione dell'utenza
medesima.
2. Per raggiungere gli scopi di cui al comma 1, l'Ente gestore può
utilizzare alloggi di risulta ove ve ne sia la disposizione, ad
un'aliquota non superiore al 10% degli alloggi di nuova costruzione.
3. L'Ente gestore provvede a sostituire l'aliquota di alloggi di
nuova costruzione di cui al comma 2 con un corrispondente numero di
alloggi di risulta, al fine di non sottrarre disponibilità ai
partecipanti ai bandi generali.
4. Il programma di mobilità è comunicato agli interessati i
quali, nei trenta giorni successivi, possono presentare opposizione
all'Ente gestore che decide entro sessanta giorni.
5. Qualora gli interessati rifiutino la mobilità obbligatoria,
anche dopo l'eventuale rigetto dell'opposizione presentata all'Ente
gestore, sono collocati di ufficio nella fascia di canone più
elevata.
6. Per soddisfare le esigenze di cui ai commi precedenti sono
comunque consentiti cambi consensuali, previa autorizzazione
dell'Ente gestore.
7. L'Ente gestore, può, altresì, concedere su richiesta
dell'assegnatario cambi di alloggi per avvicinamento al posto di
lavoro, motivi di salute o altre gravi e comprovate esigenze.
8. Il cambio è assentito o disposto dall'Ente gestore, previa
verifica delle condizioni che ostino al mantenimento dell'alloggio e
delle disponibilità previste dai precedenti commi 2 - 3 e 6.
9. La gestione della mobilità dell'utenza è disciplinata da
apposito Regolamento predisposto dal Consiglio regionale, sentiti gli
Enti gestori e le associazioni degli utenti e degli assegnatari.

Art. 19.
Annullamento dell'assegnazione

1. L'annullamento dell'assegnazione viene disposto con
provvedimento del Sindaco del Comune territorialmente competente nei
seguenti casi:
a) assegnazione avvenuta in contrasto con le norme vigenti al
momento dell'assegnazione medesima;
b) assegnazione ottenuta sulla base di dichiarazioni mendaci o di
documentazioni risultate false.
2. In presenza di tali condizioni, comunque accertate prima della
consegna dell'alloggio o nel corso del rapporto di locazione, il
Comune, contestualmente alla notifica all'assegnatario delle
risultanze conseguenti agli accertamenti compiuti, assegna al
medesimo un termine di quindici giorni per la presentazione di
deduzioni scritte e di documenti, dandone contemporaneamente notizia
all'Ente gestore.
3. Qualora, dall'esame dei documenti prodotti dall'assegnatario,
non emergano elementi tali da modificare le condizioni accertate dal
Comune, il Sindaco pronuncia l'annullamento dell'assegnazione entro i
successivi trenta giorni, sentito il parere vincolante della
Commissione di cui all'articolo 6 della presente legge.
4. L'annullamento dell'assegnazione comporta la risoluzione del
contratto di locazione.
5. L'ordinanza del Sindaco - che deve contenere il termine per il
rilascio non superiore a sei mesi - costituisce titolo esecutivo nei
confronti dell'assegnatario e di chiunque occupi l'alloggio e non è
soggetto a graduazioni e proroghe. Il provvedimento del Sindaco ha
carattere definitivo.

Art. 20.
Decadenza dell'assegnazione

1. La decadenza dal diritto all'assegnazione viene dichiarata dal
Sindaco del Comune territorialmente competente nei casi in cui
l'assegnatario:
a) abbia ceduto a qualsiasi titolo, in tutto o in parte,
l'alloggio assegnatogli;
b) non abiti stabilmente nell'alloggio assegnato o ne muti la
destinazione d'uso;
c) abbia adibito l'alloggio ad attività illecite o immorali;
d) abbia perduto i requisiti prescritti per l'assegnazione di cui
all'articolo 2, comma 1 della presente legge, salvo quanto stabilito
per il reddito dal successivo articolo 21 della presente legge;
e) non abbia occupato l'alloggio entro il termine previsto
dall'articolo 12, penultimo comma della presente legge;
f) sia responsabile di grave e reiterata inosservanza delle norme
del regolamento condominiale o dell'autogestione;
g) sia incorso nelle condizioni di morosità del pagamento del
canone con conseguente risoluzione contrattuale, come previsto
dall'articolo 21 della presente legge.
2. Per il procedimento di dichiarazione della decadenza, si
applicano le disposizioni previste per l'annullamento
dell'assegnazione, fatta eccezione per il parere della Commissione di
cui all'articolo 6 della presente legge.
3. La decadenza dell'assegnazione comporta la risoluzione di
diritto del contratto ed il rilascio immediato dell'alloggio.
4. Il Sindaco può, tuttavia, concedere un termine non eccedente i
sei mesi per il rilascio dell'immobile.

Art. 21.
Perdita della qualifica di assegnatario

1. L'assegnatario perde tale qualifica, mantenendo quella di
conduttore, qualora, nel corso del rapporto, per due anni
consecutivi, superi il limite di reddito per la decadenza che è pari
al limite di reddito previsto per l'assegnazione, aumentato del 75%.
2. L'Ente gestore, riscontrate le condizioni di cui dal comma
precedente, comunica all'interessato la perdita della qualifica di
assegnatario e la collocazione nella fascia di canone corrispondente
alla nuova condizione reddituale.

Art. 22.
Ambito di attività

1. La Giunta regionale provvede a istituire e a gestire
a) l'anagrafe:
1) degli assegnatari in locazione semplice degli alloggi in
proprietà di Enti pubblici realizzati, recuperati o acquistati con
fondi o con il concorso o il contributo dello Stato o degli Enti
pubblici;
2) dei beneficiari di alloggi realizzati dalle cooperative o
imprese edilizie in base a programmi di edilizia agevolata o
convenzionata;
3) dei beneficiari di prestiti individuali o di altre
agevolazioni finanziarie, purchè assistiti da contributi dello Stato
o da Enti pubblici ottenuti per costruire, ristrutturare o acquistare
alloggi destinati ad essere goduti in proprietà privata;
4) dei beneficiari di alloggi realizzati, recuperati o comunque
acquistati per le finalità sociali proprie dell'edilizia
residenziale
pubblica;
b) il censimento del patrimonio abitativo di cui alla precedente
lettera a);
c) l'anagrafe dei beneficiari di alloggi di edilizia residenziale
pubblica assegnati a riscatto, patto di futura vendita in proprietà.

Art. 23.
Finalità

1. La Giunta regionale, avvalendosi degli Enti proprietari e
gestori degli alloggi pubblici, cura l'acquisizione degli elementi
conoscitivi necessari per:
a) il controllo volto ad evitare la duplicazione di assegnazioni
di alloggi pubblici;
b) la verifica e la legittimità dello stato d'uso degli alloggi
pubblici e la corretta gestione del patrimonio residenziale pubblico;
c) la formazione di programmi di manutenzione, risanamento,
ristrutturazione del patrimonio residenziale pubblico;
d) la promozione di interventi atti a realizzare il pieno e
razionale utilizzo della capacità ricettiva degli alloggi, anche
mediante la mobilità dell'utenza all'interno del patrimonio di
edilizia residenziale.

Art. 24.
Anagrafe dei beneficiari di alloggi in proprietà

1. Le anagrafi di cui al precedente articolo 22, lettera a), punto
2, e lettera c) sono finalizzate ad evitare la duplicazione di
agevolazioni pubbliche a favore del medesimo beneficiario, nonchè a
fornire allo Stato, alla Regione, ai Comuni una precisa conoscenza
dei dati relativi alle caratteristiche, sia dei beneficiari, che
delle agevolazioni concesse.

Art. 25.
Enti operatori

1. La Giunta regionale stabilisce gli indirizzi operativi, gli
strumenti e le modalità per la realizzazione dell'anagrafe
regionale, sovraintende e coordina l'attività di rilevazione dei
dati, provvede alla unificazione a livello regionale dei dati
raccolti, alla loro elaborazione ed aggiornamento. A tale fine si
avvale degli istituti di cui al successivo comma.
2. La rilevazione dei dati necessari per la formazione e
l'aggiornamento dell'anagrafe degli assegnatari e censimento del
patrimonio di cui al precedente articolo 22 lettera a) e c), viene
effettuata dagli Istituti Autonomi Case Popolari operanti nel
territorio regionale, nei tempi e secondo le modalità stabilite
dalla Giunta regionale.
3. L'anagrafe di cui ai precedenti articoli è messa a disposizione
dei Comuni della Regione e degli Enti gestori.

Art. 26.
Elenchi dei beneficiari dei mutui agevolati

1. Al fine dell'attuazione dell'anagrafe di cui al precedente
articolo 22, lettera a), punto 3, la Giunta regionale provvede alla
tenuta degli elenchi nominativi dei beneficiari dei mutui agevolati
in ammortamento, nonchè al loro aggiornamento. A tal fine la Giunta
regionale provvede a richiedere ai beneficiari di agevolazioni
pubbliche, concesse successivamente alla data di entrata in vigore
della presente legge, le informazioni e la documentazione necessarie
al perseguimento delle finalità di cui al precedente articolo 23.

Art. 27.
Mancata presentazione della documentazione

1. Qualora gli assegnatari di edilizia sovvenzionata di cui al
precedente articolo 22 non producano la documentazione richiesta
dalla regione o dall'Ente da essa delegato per la realizzazione degli
adempimenti di competenza, gli stessi incorrono nella decadenza
dell'assegnazione.

Art. 28.
Soggetti obbligati

1. Gli Enti proprietari e gestori di alloggi interessati dal
censimento di cui al precedente articolo 22, nonchè gli altri Enti
pubblici e gli organi dell'amministrazione dello Stato, sono tenuti a
fornire alla Regione e all'Ente da essa delegato le informazioni e la
documentazione in loro possesso utili alla realizzazione
dell'anagrafe. Agli stessi obblighi sono soggetti i soci di
cooperative edilizie assegnatari in proprietà degli alloggi sociali
o comunque beneficiari di contributi pubblici. In caso di
inosservanza l'Assessore regionale al ramo nominerà un commissario
ad acta con onere a carico del soggetto inadempiente.

Art. 29.
Copertura degli oneri e delle spese
di costituzione dell'anagrafe

1. Alla copertura degli oneri derivanti dall'attuazione del
presente titolo si provvede con i finanziamenti assegnati dal CER
alla Regione, ai sensi della normativa di finanziamento di programmi
di edilizia residenziale e pubblica.

Art. 30.
Occupazioni senza titolo

1. Il Sindaco, al di fuori dei casi previsti dal successivo
articolo 33, dispone, con propria ordinanza il rilascio degli alloggi
di edilizia residenziale pubblica occupati senza titolo.
2. Tale disposizione si applica anche nei confronti di chi fruisca
di un alloggio ceduto illegalmente.
3. A tal fine l'Ente gestore diffida preventivamente, con lettera
raccomandata, l'occupante senza titolo a rilasciare l'alloggio. Il
provvedimento, che deve contenere un termine per il rilascio non
superiore a sessanta giorni, costituisce, ai sensi e per gli effetti
dell'articolo 474 del Codice di procedura civile, titolo esecutivo
nei confronti dell'occupante senza titolo.
4. L'occupante senza titolo è tenuto al pagamento del canone di
locazione, relativo al periodo dell'occupazione, corrispondente alla
sua condizione reddituale annua, nonchè al pagamento degli eventuali
danni arrecati all'alloggio occupato, accertati dall'ente
proprietario.

Art. 31.
Diritto di partecipazione e rappresentanza

1. Gli Enti gestori del patrimonio di Edilizia Residenziale
Pubblica individuano i criteri e gli strumenti che garantiscono i
diritti degli assegnatari, nonchè la loro partecipazione alla
gestione attraverso le loro rappresentanze riconosciute e ciò anche
nel rispetto della legge 7 giugno 1990, n. 241
2. Nel quadro delle finalità di cui al precedente comma, gli Enti
gestori, dovranno nella loro autonomia, definire appositi protocolli
di intesa con le rappresentanze sociali dell'utenza ove vengano
definiti gli strumenti e le modalità per garantire il diritto alla
partecipazione e alla rappresentanza, in uno con la definizione di
una carta dei diritti e dei doveri degli assegnatari.

Art. 32.
Norme transitorie

1. Ai bandi di concorso in via di espletamento alla data di entrata
in vigore della presente legge, si applicherà la normativa vigente
alla data della loro pubblicazione.
2. Vanno comunque osservate le norme di cui all'articolo 10 e
seguenti della presente normativa.
3. Per quanto non previsto dalla presente legge si rinvia alle
vigenti leggi norme in materia.

Art. 33.
Norme finali
Occupazioni improprie

1. Per tutti gli alloggi che alla data del 31 dicembre 1994
risultassero occupati in mancanza dell'ordinanza del Sindaco, di cui
all'articolo 11 della presente legge oppure occupati a seguito di
provvedimento sindacale di requisizione o concessioni in uso, gli
Enti gestori provvedono alla regolarizzazione dei rapporti locativi,
previo accertamento ad opera della Commissione di cui all'articolo 6
della presente legge, del possesso da parte degli occupanti dei
requisiti prescritti dall'articolo 2 della presente legge.
2. Ai fini degli accertamenti dei requisiti per la regolarizzazione
dei contratti di locazione, si fa riferimento al limite di reddito
previsto per la decadenza.
3. La regolarizzazione del rapporto locativo avviene alle
condizioni già previste dal secondo comma lettere b) e c)
dell'articolo 53 della legge 5 agosto 1978, n. 457.
Per il disposto di cui alla lettera b) i canoni arretrati da
corrispondere agli enti gestori sono quelli previsti dalla normativa
Edilizia Residenziale Pubblica applicabili in ragione delle
condizioni reddituali annue dell'aspirante assegnatario. L'ente
gestore, su richiesta dell'interessato, provvede alla rateizzazione
delle somme dovute previo formale riconoscimento del debito da parte
dello stesso.
4. Il legittimo assegnatario in possesso del decreto di
assegnazione al quale non sia stato consegnato l'alloggio, in
conseguenza dell'attuazione delle disposizioni previste dal
precedente comma, ha precedenza nell'assegnazione degli alloggi
popolari anche se non incluso nella graduatoria generale vigente ove
sia in possesso dei requisiti previsti dalle leggi per l'assegnazione
dell'alloggio.
5. Per tutte le ipotesi nelle quali il rapporto non sia
regolarizzabile ai sensi del precedente comma 3 e per le occupazioni
verificatesi successivamente alla data di cui al primo comma del
presente articolo, continuano ad applicarsi le norme dell'articolo 26
- quarto comma - della legge 8 agosto 1977, n. 513.
6. Al fine di risolvere in tempi brevi l'emergenza casa, l'aliquota
di riserva prevista dal primo comma dell'art. 13 della presente legge
è innalzata nel limite massimo di un ulteriore 15% fino al 31
dicembre 1998.
7. La maggiorazione dell'aliquota di riserva di cui al comma
precedente è destinata esclusivamente agli assegnatari di cui al
precedente comma 4.

Art. 34.
Abrogazione

1. Sono abrogate le norme regionali in contrasto con la presente
legge.

Art. 35.
Dichiarazione d'urgenza

1. La presente legge è dichiarata urgente, ai sensi e per gli
effetti del secondo comma dell'art. 127 della Costituzione, ed entra
in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel
Bollettino ufficiale della Regione Campania.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione Campania.
È fatto obbligo, a chiunque spetti, di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione Campania.
2 luglio 1997
RASTRELLI