Parte Seconda n. 16 del 6-2-2021
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI PISTOIA
(GU Parte Seconda n.16 del 6-2-2021)

Notifica per pubblici proclami - Estratto atto di citazione per
intervenuta usucapione


I Signori GIUSEPPE SCIPIO, nato a Valentano (VT) il 12.9.1950 ed
ivi residente in Via Amedeo n. 139 (SCPGPP50P12L569K) e NICCOLÒ
SCIPIO, nato a Firenze il 22.10.1986 ed ivi residente in Via Fabbroni
n. 40 (SCPNCL86R22D612G), rappresentati e difesi dall'Avv. Gilberto
Zini (ZNIGBR78C30G713N) ed elettivamente domiciliati presso il suo
studio, in Pistoia, Viale Pacinotti 5, pec
gilberto.zini@pec.avvocatipistoia.it, ESPONGONO QUANTO SEGUE con
contratto preliminare di compravendita stipulato a Firenze il
29.3.2019 ed ivi registrato e trascritto l'8.4.2019, gli attori sono
stati immessi nel possesso della "porzione di fabbricato in Pistoia
Via Filippo Pacini n. 69 (già n. 23) e precisamente l'appartamento
per civile abitazione al piano secondo composto da cinque vani
compresa la cucina oltre servizi ed accessori fra cui sottotetto (con
accesso da botola all'interno dell'appartamento) e ripostiglio
sottoscala. Confini: parti comuni, Pacini, Via Pacini, salvo altri.
Al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia detto bene è
rappresentato nel foglio 223 dalla particella 203 subalterno 4, come
categoria A/5, classe 9, consistenza vani 6, superficie catastale mq.
143, con la rendita di Euro 260,29". I promittenti venditori Walter
Fanti, Isabella Fanti, Silvana Orfei e Alessandro Bianconi, Natascia
Bianconi e Dimitri Bianconi (e, prima di quest'ultimi tre, la Signora
Amelia Gavazzi alla quale sono succeduti), già comproprietari della
quota di 148/192 dell'immobile possiedono uti dominus da oltre
vent'anni l'intero appartamento, comportandosi nei confronti di
chiunque come unici proprietari. I formali intestatari della restante
quota di 44/192 della proprietà dell'immobile presso il Catasto
risultano essere:
1) per 1/48, la Signora Liliana Niccoli, deceduta in data 7.9.2014,
lasciando come eredi legittimi i figli Nilvana Bargellini, Clara
Bargellini, Paolo Bargellini e Stefania Bargellini; 2) per 1/48, la
Signora Lina Paperetti, deceduta a Pistoia in data 26.3.1996; 3) per
1/48, la Signora Reali Alberta, deceduta a Pistoia in data 28.3.1978;
4) per 1/48, il Signor Alfredo Reali, deceduto a Pistoia in data
11.11.1990; 5) per 1/48, la Signora Alma Reali, deceduta a Pistoia in
data 15.1.1988; 6) per 1/48, il Signor Brunetto Reali, deceduto a
Pistoia in data 6.1.1977; 7) per 1/96, la Signora Fedora Reali,
deceduta a Lucca in data 19.6.1994; 8) per 1/48, la Signora Gemma
Reali, deceduta a Pistoia in data 12.7.2001 lasciando come eredi
legittimi i figli Nada Zini, Giovanni Zini, Ivana Zini e Luciana
Zini; 9) per 1/48, la Signora Ida Reali, deceduta a Pistoia in data
18.8.1980; 10) per 1/96, la Signora Leontina Reali, deceduta a
Pistoia in data 11.1.1993; 11) per 1/48, la Signora Maria Reali,
deceduta a Pistoia in data 3.7.1978; 12) per 1/48, il Signor Ugo
Reali, deceduto a Pistoia in data 25.9.1981. Gli odierni possessori
presentavano apposita variazione per frazionamento, a seguito della
quale sono stati creati i due identificativi attuali (sub 14 e sub
15) con i seguenti dati censuari: - Foglio 223, particella 223, sub.
14, Categoria A/3, classe 4, vani 3, superficie catastale mq. 68,
Rendita €. 193,67 - Foglio 223, particella 223, sub. 15, Categoria
A/3, classe 5, vani 3, superficie catastale mq. 106, Rendita €.
322,79, le rendite sono presunte e non ancora accertate dall'Agenzia
del Territorio e il dato toponomastico dell'ubicazione porta adesso
il numero civico 23, attualmente è stato trasformato in 69.
Tutto ciò premesso, i Signori Giuseppe e Niccolò Scipio, come
sopra rappresentati e difesi CITANO NILVANA BARGELLINI, CLARA
BARGELLINI, PAOLO BARGELLINI, STEFANIA BARGELLINI, NADA ZINI,
GIOVANNI ZINI, IVANA ZINI, LUCIANA ZINI, e tutti gli eredi e/o aventi
causa di: LILIANA NICCOLI, nata a Pistoia il 24.5.1914
(CCLLN14E64G713K) ed ivi deceduta in data 7.9.2014, LINA PAPERETTI,
nata a Pistoia il 9.12.1919 (PPRLNI19T49G713O) ed ivi deceduta in
data 26.3.1996, ALBERTA REALI, nata a Pistoia il 13.7.1899
(RLELRT99L53G713N) ed ivi deceduta in data 28.3.1978, ALFREDO REALI,
nato a Serravalle Pistoiese il 6.2.1904 (RLELRD04B06I660W) e deceduto
a Pistoia in data 11.11.1990, ALMA REALI, nata a Serravalle Pistoiese
il giorno 1.10.1906 (RLELMA06R41I660C) e deceduta a Pistoia in data
15.1.1988, BRUNETTO REALI, nato a Pistoia il 23.3.1893 ed ivi
deceduto in data 6.1.1977, FEDORA REALI, nata a Pistoia il giorno
22.9.1923 (RLEFDR23P62G713G) e deceduta a Lucca in data 19.6.1994,
GEMMA REALI, nata a Serravalle Pistoiese il 14.5.1919
(RLEGMM19E54I660W) e deceduta a Pistoia in data 12.7.2001, IDA REALI,
nata a Pistoia il 31.7.1903 (RLEDIA03L71G713S) ed ivi deceduta in
data 18.8.1980; LEONTINA REALI, nata a Pistoia il giorno 1.9.1921
(RLELNT21P41G713G) ed ivi deceduta in data 11.1.1993, MARIA REALI,
nata a Pistoia il giorno 24.12.1896 (RLEMRA96T64G713F) ed ivi
deceduta in data 3.7.1978, UGO REALI, nato a Serravalle Pistoiese il
giorno 4.3.1910 (RLEGUO10C04I660E) e deceduto a Pistoia in data
25.9.1981 a comparire dinanzi al Tribunale di Pistoia Giudice
designando, alla udienza che questi terrà nei locali di sua abituale
residenza, il giorno 30 LUGLIO 2021, ore di rito, o a quella diversa
che verrà fissata ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c., con invito a
costituirsi presso la cancelleria entro giorni 20 dalla data di
comparizione sopra indicata nelle forme di cui all'art. 166 c.p.c. e
con avvertimento che, in caso di mancata costituzione entro il
suddetto termine, incorrerà nelle decadenze di cui agli artt. 38 e
167 c.p.c. e che comunque si procederà in sua dichiarata contumacia
per l'ipotesi di mancata costituzione anche tardiva, per ivi respinta
ogni contraria istanza, deduzione ed eccezione, sentir accogliere le
seguenti conclusioni "Piaccia all'Ecc.mo Tribunale di Pistoia, -
accertata l'intervenuta usucapione a favore dei Signori Giuseppe e
Niccolò Scipio della quota di 44/192 del diritto di proprietà
sull'appartamento per civile abitazione posto al piano terzo della
porzione di fabbricato in Pistoia Via Filippo Pacini n. 69 (già n.
23), attualmente frazionato in due unità, di cui: una, con accesso
alla destra del ballatoio condominiale, composta da un locale adibito
ad ingresso, da cui si dipartono, sulla sua destra, una cucina, una
camera ed un servizio igienico e, alla sinistra, un ampio soggiorno
con affaccio su via Filippo Pacini con presenza di un sottotetto a
vista in struttura lignea collegato alla restante soffitta,
rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia al Foglio
223, particella 223, sub. 14, Categoria A/3, classe 4, vani 3,
superficie catastale mq. 68, Rendita (presunta) €. 193,67, e
un'altra, con accesso dalla porta a sinistra del ballatoio
condominiale di riferimento, composta da due vani con vista su via
Pacini e da un servizio igienico al quale si accede mediante scala
interna, rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Pistoia al
Foglio 223, particella 223, sub. 15, Categoria A/3, classe 5, vani 3,
superficie catastale mq. 106, Rendita (presunta) €. 322,79; -
dichiarare che gli attori sono gli unici ed esclusivi proprietari di
suddetta quota - e conseguentemente ordinare al Conservatore dei
Registri Immobiliari di Pistoia la trascrizione dell'emananda
sentenza a favore di e contro tutti i convenuti con esonero del
Conservatore da ogni responsabilità e conseguenza - con vittoria di
spese funzioni ed onorari".
Pistoia, 14 ottobre 2020

avv. Gilberto Zini


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