3a Serie Speciale - Regioni n. 28 del 21-7-1990
REGIONE UMBRIA
REGIONE UMBRIA
LEGGE REGIONALE 27 novembre 1989, n. 38
Programma di alienazione degli alloggi di proprieta' degli Istituti per l'edilizia residenziale pubblica. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.28 del 21-07-1990)

IL CONSIGLIO REGIONALE
HA APPROVATO
IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
HA APPOSTO IL VISTO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.
F i n a l i t à

1. La presente legge disciplina l'alienazione degli alloggi di
proprietà degli istituti per l'edilizia residenziale pubblica
realizzati senza il contributo o il concorso dello Stato o di altri
enti pubblici.
2. La vendita degli alloggi effettuata ai sensi della presente
legge è diretta a consentire il reperimento di risorse finanziarie
per:
a) l'esecuzione di programmi di manutenzione straordinaria sul
patrimonio di edilizia residenziale pubblica di proprietà degli
I.E.R.P.;
b) l'acquisto di immobili da recuperare per finalità abitative;
c) l'esecuzione di interventi abitativi di nuova costruzione o
recupero inseriti in programmi integrati;
d) l'eventuale ripiano dei disavanzi degli Istituti.

Art. 2.
Limiti di cessione

1. Gli alloggi ceduti in proprietà, in attuazione del programma
di cessioni di cui al successivo articolo 3, non possono nel
complesso superare il 25 per cento di tutti gli alloggi di edilizia
residenziale pubblica di proprietà di ogni singolo Istituto al
momento dell'entrata in vigore della presente legge.

Art. 3.
Programma di alienazione

1. L'Istituto trasmette alla Giunta regionale il programma di
alienazione degli alloggi.
2. Il programma di alienazione, prevalentemente finalizzato alla
cessione di interi edifici, indica:
a) il numero, l'ubicazione e le condizioni manutentive degli
alloggi che l'Istituto intende cedere;
b) i tempi e le fasi degli adempimenti di competenza
dell'Istituto, al fine di perfezionare le cessioni entro due anni
dall'approvazione regionale del programma;
c) il prezzo di vendita degli alloggi stimato secondo i
contenuti di cui all'articolo 6 della presente legge.
3. Il programma di alienazione è approvato dalla Giunta
regionale.

Art. 4.
Programma di utilizzo

1. Unitamente al programma di alienazione, l'Istituto trasmette
alla Regione il programma di utilizzo delle somme derivanti dalla
vendita degli alloggi.
2. Il programma di utilizzo indica:
a) l'ammontare complessivo e la ripartizione tra i vari settori
di intervento di cui ai punti a), b), c), d) del precedente articolo
1;
b) i tempi di realizzazione degli interventi.
3. Il programma di utilizzo è approvata dalla Giunta regionale.

Art. 5.
Modalità di acquisto degli alloggi

1. Gli alloggi compresi nel programma di alienazione possono
essere ceduti:
a) all'assegnatario dell'alloggio;
b) ai componenti il nucleo familiare definito dal quinto comma
dell'articolo 2 della legge regionale 21 novembre 1983, n. 44,
modificata ed integrata dalla legge regionale 25 maggio 1988, n. 30,
purchè vi sia l'assenso scritto dell'assegnatario con dichiarazione
autenticata e purchè, contestualmente alla vendita, venga
costituito, a favore dello stesso, diritto di uso dell'alloggio
ceduto, ai sensi dell'articolo 1022 del codice civile;
c) ai componenti il nucleo familiare dell'assegnatario deceduto,
ovvero al coniuge superstite, ai discendenti collaterali entro il
quarto grado ed agli ascendenti degli assegnatari purchè conduttori.

Art. 6.
Prezzo di cessione

1. Il prezzo di cessione degli alloggi è determinato
dall'Istituto per l'edilizia residenziale pubblica in relazione al
loro valore venale, previa valutazione dell'Ufficio tecnico erariale,
al momento della proposta di acquisto, tenendo anche conto dello
stato di conservazione dell'immobile, della sua ubicazione, nonchè
di eventuali migliorie realizzate dal conduttore acquirente.

Art. 7.
Modalità di pagamento

1. Il pagamento del prezzo di vendita dell'alloggio può venire
effettuato per contanti con la riduzione del 30 per cento o
ratealmente con la riduzione del 15 per cento.
2. Qualora venga scelta la forma rateale, l'acquirente dovrà
versare non meno del 20 per cento del prezzo ed il residuo importo
con rate semestrali dilazionabili sino a 15 anni, al tasso di
interesse pari al tasso ufficiale di sconto in vigore al momento
della proposta di acquisto.
3. A garanzia del pagamento delle rate del prezzo di cessione
l'Istituto iscrive ipoteca sull'alloggio ceduto.
4. La cessione in proprietà degli alloggi comporta agli
acquirenti le limitazioni ed i divieti circa le disponibilità degli
alloggi stessi, previsti dall'articolo 28 della legge 8 agosto 1977,
n. 513.

Art. 8.
Contabilizzazione rientri

1. Gli Istituti contabilizzano le somme ricavate a norma della
presente legge in apposita gestione speciale e destinano direttamente
le stesse, detratto quanto necessario all'estinzione di eventuali
gravami passivi sugli stabili ceduti, alle finalità di cui al
secondo comma del precedente articolo 1.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di
osservarla e di farla osservare come legge della regione Umbria.
Perugia, 27 novembre 1989

MANDARINI