5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 13 del 30-1-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
PROGETTO SOLIERA SRL - SOCIETA' UNINOMINALE DEL COMUNE DI SOLIERA
Piazza della Repubblica n. 1 - Soliera C.F. e P.IVA 02996190365
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.13 del 30-1-2009)

BANDO DI GARA - PROCEDURA RISTRETTA

Progettazione ed esecuzione lavori,congiunto a vendita di immobili
per la realizzazione del Centro Calcio comunale CODICE CUP
B39B09000010005 - CODICE CIG 0264420E45. 1. DENOMINAZIONE E INDIRIZZO
UFFICIALE DELL'AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Progetto Soliera Srl
Società uninominale del Comune di Soliera - Piazza Repubblica, 1 -
41019 Soliera (Mo) - ITALIA - tel. 059.568511 - Fax 565562; e-mail
e.tommasini@comune.soliera.mo.it, www.comune.soliera.mo.it. 2.
INDIRIZZO AL QUALE INVIARE LE DOMANDE DI PARTECIPAZIONE: Progetto
Soliera Srl presso Comune di Soliera (Modena) Ufficio Protocollo -
Piazza Repubblica, 1 - 41019 Soliera (MO) Tel. 059.568511 Fax 565562.
3. TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Società con capitale
pubblico. 4.TIPO DI APPALTO E DI PROCEDURA: Progettazione ed
esecuzione lavori, congiunto alla vendita di immobile. Procedura
ristretta. Elementi posti a base di gara: Progetto preliminare e
relativi elaborati, Capitolato prestazionale e relativo Allegato A).
5. DESCRIZIONE DELL'APPALTO E LUOGO DI ESECUZIONE: La Progettazione
esecutiva, sulla base del progetto preliminare approvato dalla
stazione appaltante e del progetto definitivo presentato in sede di
gara. Il compenso professionale stimato per la redazione del progetto
esecutivo ammonta ad E 40.000,00, comprensivo di tutte le fasi di
progettazione specialistica, IVA ed oneri previdenziali esclusi.
Dovranno essere rese anche le seguenti prestazioni: pratica catastale,
pratica per ottenimento CPI, attestazione certificazione energetica,
qualora necessarie. L'esecuzione dei lavori previsti nel progetto
esecutivo. Luogo di esecuzione dei lavori: Soliera. 6. ELEMENTI
DELL'OFFERTA: Si precisa che l'offerta presentata dal Concorrente in
sede di gara dovrà comprendere: il progetto definitivo del Nuovo
Centro Calcio Comunale; il corrispettivo richiesto, che dovrà
indicare distintamente l'importo per la progettazione definitiva, per
la progettazione esecutiva, e per l'esecuzione dei lavori; il prezzo
offerto per l'acquisizione dell'area edificabile (quota parte stadio
Stefanini) che non potrà essere inferiore ad E 3.300.000,00; uno
studio preliminare degli edifici che l'offerente intende realizzare
sull'area edificabile suddetta. 7. IMPORTO DELL'APPALTO: E
2.690.000,00 (IVA e oneri esclusi) così ripartito: lavori a base di
gara E 2.600.000,00, oltre ad E 50.000,00 per oneri di sicurezza, non
soggetti a ribasso, per un importo complessivo di E 2.650.000,00.
Importo per progettazione esecutiva E 40.000,00. Le imprese devono
essere in possesso di attestazione SOA che documenti la qualificazione
per progettazione e costruzione nelle categorie e classifiche sotto
indicate. In assenza della qualificazione per progettazione, devono
indicare nell'offerta o associare per la redazione del progetto uno o
più progettisti in possesso dei requisiti di cui all'art.90 c.1
lett.d),e),f),h) e ss. del DLgs 163/06, oltre ai requisiti prescritti
dal titolo IV del DPR 554/99. Importo complessivo lavori: E
2.650.000,00 Class. IV, Cat. Prevalente OG1 per E 1.767.400,00
classifica IV; Lavori scorporabili/subappaltabili: OS24 per E
882.600,00 class III. Classi e categorie oggetto della progettazione
esecutiva: Classe I Cat. c) Importo E 680.000,00; Classe III Cat. a)
importo E 405.000,00; Classe III Cat. c) importo E 262.400,00; Classe
I Cat. g) importo E 430.000,00; Classe VI Cat. a) importo E
872.600,00. 8. CRITERI DI AGGIUDICAZIONE: offerta economicamente più
vantaggiosa ai sensi art.83 DLgs 163/06, determinata sulla base dei
parametri indicati agli artt. I/5 e I/6 del Capitolato prestazionale
visionabile sul sito www.comune.soliera.mo.it/bandi e concorsi. Il
contratto sarà stipulato a corpo. Validità offerta: 180 gg. La gara
deve intendersi deserta se non verranno presentate offerte per
l'acquisizione dell'immobile. L'appalto sarà aggiudicato anche in
presenza di una sola offerta, purche ritenuta idonea e conveniente in
relazione all'oggetto dell'appalto. 9. MODALITÀ DI FINANZIAMENTO E
PAGAMENTO: la progettazione e l'esecuzione dei lavori sono finanziati
ai sensi dell'Art.53, c.6, del DLgs 163/06, mediante cessione di area
edificabile di proprietà, descritta nell'Allegato A) al Capitolato
prestazionale, il cui valore a base di gara è pari ad E 3.300.000,00,
con le potenzialità edificatorie ed i vincoli in essi specificati,
allegato visionabile sul sito internet www.comune.soliera.mo.it/bandi
e concorsi. L'utilizzazione di tutte le potenzialità edificatorie
dell'immobile è subordinata all'approvazione di una variante
specifica al Piano Operativo Comunale, la quale dovrà comunque essere
perfezionata e resa operativa prima della stipula del Contratto
d'Appalto. Il trasferimento dell'immobile (assoggettato ad iva) sarà
disposto secondo le seguenti scadenze temporali: per quanto alla
proprietà dell'area, senza l'effettiva possibilità di immediata
utilizzazione edilizia, alla stipula del rogito, previo pagamento del
differenziale tra l'importo di aggiudicazione dei lavori e il valore
dell'area offerto in sede di gara, e previa approvazione della
variante urbanistica per quanto all'effettiva possibilità di
utilizzazione edilizia, in conformità alle potenzialità edificatorie
assentite, solo dopo l'approvazione del certificato di collaudo del
Nuovo Centro Calcio Comunale. Su detto immobile insiste un campo da
calcio regolamentare, i relativi spogliatoi (in prefabbricato), e una
tribuna coperta, concessi in locazione al Comune di Soliera che ha
rinunciato al diritto di prelazione, con contratto avente scadenza al
30/06/2011. Progetto Soliera ed il Comune di Soliera son impegnati a
rescindere il contratto a far tempo dalla approvazione del collaudo
dei lavori di costruzione del Centro Calcio. L'appaltatore dovrà
eseguire il pagamento dell'area come segue: il differenziale fra il
valore offerto in sede di gara per l'area e l'importo offerto per
l'esecuzione dei lavori, alla stipula del rogito; la parte residuale
del corrispettivo offerto per l'acquisizione dell'area in sei rate: la
prima entro 45 gg., le successive entro 90, 150, 210, 270, 330 gg.,
tutti decorrenti dalla stipula del contratto. Per l'esecuzione dei
lavori l'Appaltatore avrà diritto a pagamenti in acconto, ogni
qualvolta il suo credito netto raggiunga la somma di E 500.000. 10.
TERMINI DI ESECUZIONE: Progettazione esecutiva: 60 gg. dalla stipula
del contratto per l'esecuzione dei lavori (art.140 DPR 554/99).
Lavori: 360 gg. 11. CAUZIONI E GARANZIE RICHIESTE: Per l'esecuzione
dei lavori, ai sensi del DLgs 163/06, saranno richieste: Provvisoria
art.75, definitiva art.113, assicurazione progettisti art.111. Dovrà
essere presentata anche fideiussione a garanzia del pagamento del
prezzo dell'area, secondo le modalità previste nel Capitolato
prestazionale. 12. FORMA GIURIDICA RAGGRUPPAMENTO DI IMPRENDITORI:
Art.37 DLgs 163/06. 13. CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE - INDICAZIONI
RIGUARDANTI LA SITUAZIONE PROPRIA DELL'IMPRENDITORE: Ammessi soggetti
art.34 DLgs 163/06. 14. SITUAZIONE GIURIDICA - PROVE RICHIESTE
REQUISITI DI ORDINE GENERALE: Le imprese interessate devono presentare
domanda di partecipazione, resa ai sensi del DPR 445/00, corredata da
apposita dichiarazione relativa a: possesso attestazione SOA di cui
al DPR 34/00, in corso di validità, che documenti il possesso della
qualificazione in categorie e classifiche adeguate ai lavori da
assumere; inesistenza condizioni di esclusione previste dall'art.38
del D.Lgs 163/06; regolarità con le norme che disciplinano il diritto
al lavoro dei disabili o, nel caso non siano tenute, indicazione
delle motivazioni di cui alla legge medesima; possesso certificazione
relativa al sistema di qualità aziendale intestata all'impresa o, in
caso di ATI, a tutte le imprese associate; inesistenza, alla data di
presentazione dell'offerta, dei piani individuali di emersione, ai
sensi della L. 383/01, art.1/bis, c.14 e smi. 15. SCADENZA FISSATA PER
LA RICEZIONE DELLE DOMANDE DI PARTECIPAZIONE: Per partecipare alla
gara i concorrenti dovranno presentare entro le ore 12 del 28.02.09 in
busta chiusa recante all'esterno la dicitura "Richiesta d'invito per
l'appalto della progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori per
la costruzione del nuovo Centro Calcio Comunale. NON APRIRE" la
richiesta d'invito, redatta in carta bollata ed in lingua italiana, in
conformità al modello di "richiesta d'invito di partecipazione alla
gara", parte integrante e sostanziale del presente bando ancorchè non
materialmente allegato, e disponibile all'indirizzo di cui al punto
2. e scaricabile dal sito www.comune.soliera.mo.it, bandi e concorsi.
16. SPEDIZIONE DEGLI INVITI A PRESENTARE OFFERTE AI CANDIDATI
PRESCELTI: Data prevista: max entro 120 gg. dalla scadenza del termine
di presentazione della richiesta di invito. 17. MODALITÀ DI
SVOLGIMENTO DELLA GARA, DATA, ORA E LUOGO DI APERTURA DELLE OFFERTE:
saranno indicate nella lettera di invito. 18. INFORMAZIONI
COMPLEMENTARI: Determina a contrattare: n. 1 del 20.01.09. Il bando,
Capitolato prestazionale e relativo all. A), ed il fac-simile di
domanda di partecipazione sono disponibili al sito
www.comune.soliera.mo.it bandi e concorsi. Nel caso di mutate esigenze
e/o motivi di interesse pubblico, l'Ente appaltante si riserva la
facoltà di non procedere all'affidamento dell'appalto senza che
alcuno possa vantare pretese o diritti di sorta. Qualsiasi richiesta
di chiarimenti dovrà essere inoltrata esclusivamente a mezzo fax
(059/565.562) o e-mail al Responsabile del Procedimento
e.tommasini@comune.soliera.mo.it. Altre forme di comunicazione non
saranno riscontrate. I dati forniti dai candidati-concorrenti sono
raccolti ed utilizzati come previsto dalle norme sulla privacy.
Responsabile del procedimento: Arch. Elisa Tommasini (tel.
059.568518).

L'Amm.Re Unico Progetto Soliera Srl Società Uninominale del Comune di
Soliera
Paolo Zironi

T-09BFF982 (A pagamento).