5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 107 del 14-9-2018
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE PAPA GIOVANNI XXIII - BERGAMO
Sede legale: piazza O.M.S., 1 - 24127 Bergamo (BG), Italia Codice Fiscale: 04114370168 Partita IVA: 04114370168
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.107 del 14-9-2018)

Aste pubbliche - Vendite immobiliari


Si rende noto che l'ASST Papa Giovanni XXIII di Bergamo, con sede
in piazza O.M.S., 1 - 24127 Bergamo - IT - telefono 035-267.5080, fax
035-267.3082, pec: ufficiotecnico@pec.asst-pg23.it, in esecuzione del
provvedimento n. 1593 del 06.09.2018 procederà all'alienazione di
terreni e di fabbricati siti nei comuni di Levate, Dalmine, Credaro,
Bergamo, Clusone, Bagnatica e Calcinate suddivisi in 13 lotti (6A,
6B, 10A/1, 10A/2, 10A/3, A, B, C, D, E, F, G, H), come sotto meglio
precisati e come meglio descritti nella Documentazione tecnica di cui
al punto 16. Il prezzo posto a base d'asta per ciascun lotto -
individuato catastalmente come sotto riportato -, al netto di tutte
le annesse spese ed imposte, è il seguente:
In Comune di LEVATE
- Lotto n. 6 A. Immobile sito in via Santuario snc e identificato
al Catasto Terreni del Comune di Levate al Foglio 9, Particelle 2999,
3004, 3007, 3008, 3009, 3014, 3024, 3027, 3054, 3020, 3021, 3056,
3017 (Terreno edificabile con Piano Attuativo già approvato), prezzo
a base d'asta: € 3.996.000,00 (tremilioninovecentonovantaseimila/00).
- Lotto n. 6 B. Immobile sito in via Santuario snc e identificato
al Catasto Terreni del Comune di Levate al Foglio 9, Particelle 3012,
3001, 1716, prezzo a base d'asta: € 243.000,00
(duecentoquarantatremila/00).
In Comune di DALMINE
- Lotto n. 10 A. Immobile sito in via strada Maggiore snc e
identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Dalmine nella
Sezione Urbana SA, al Foglio 7, Particella 2200, così suddiviso:
- Lotto 10A/1: Subalterno 705 (area deposito, stalla, fienile,
comprensivo della porzione di area di accesso comune identificata al
Subalterno 701), Piano T-2, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza mq
174, Rendita Catastale € 278,58, prezzo a base d'asta: € 52.670,00
(cinquantaduemilaseicentosettanta/00).
- Lotto n. 10A/2: Subalterno 702-703-704 (abitazione e area di
pertinenza, comprensivo della porzione di area di accesso comune
identificata al Subalterno 701): Subalterno 702 (area di pertinenza
censita al Catasto Terreni); Subalterno 703, Piano T-1, Categoria
A/4, Classe 2, Consistenza Vani 6,5, Rendita Catastale € 231,63;
Subalterno 704, Piano T-1-2, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza
Vani 10,5, Rendita Catastale € 374,17; prezzo a base d'asta: €
222.440,00 (duecentovendiduemilaquattrocentoquaranta/00).
- Lotto n. 10A/3: Subalterno 706 (deposito e area di pertinenza,
comprensivo della porzione di area di accesso comune identificata al
Subalterno 701), Piano T-1, Categoria C/2, Classe 4, Consistenza mq
690, Rendita Catastale € 1.282,88, prezzo a base d'asta € 254.140,00
(duecentocinquantaquattromilacentoquaranta/00).
In Comune di CREDARO
- Lotto A. Immobile sito in via Cesare Battisti n. 25 e
identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Credaro al Foglio 5,
Particella 1261, Piano S1-T, Categoria A/3, Classe U, Consistenza
Vani 5,5, Rendita Catastale € 258,49, prezzo a base d'asta: €
204.000,00 (duecentoquattromila/00); l'immobile del Lotto A (villetta
con giardino) non è occupato.
In Comune di BERGAMO
- Lotto B. Immobile sito in via Bonomelli n. 13, Scala C, e
identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Bergamo al Foglio
79, Particella 2522, Subalterno 38, Piano 4, Categoria A/2, Classe 5,
Consistenza Vani 4,0, Rendita Catastale € 454,48, prezzo a base
d'asta: € 94.800,00 (novantaquattromilaottocento/00); l'immobile del
Lotto B non è occupato.
- Lotto C. Immobile sito in Galleria Fanzago n. 3 e identificato al
Catasto Fabbricati del Comune di Bergamo al Foglio 68, Particella
308, Subalterno 73, Piano 3, Categoria A/2, Classe 8, Consistenza
Vani 5,5, Rendita Catastale € 1.008,38, prezzo a base d'asta: €
278.300,00 (duecentosettantomilatrecentocento/00); l'immobile del
Lotto C non è occupato.
- Lotto G. Immobile sito in via Camozzi n. 106 e identificato al
Catasto Fabbricati del Comune di Bergamo al Foglio 52, Particella
4420, Subalterno 8, Piano 3, Categoria A/2, Classe 5, Consistenza
Vani 5, Rendita Catastale € 568,10, prezzo a base d'asta: €
150.600,00 (centocinquantamilaseicento/00); l'immobile del Lotto G
non è occupato.
- Lotto H. Immobile sito in Largo Barozzi n. 1 e identificato al
Catasto Fabbricati del Comune di Bergamo al Foglio 47, Particella
5420, Piano S2-S1-T-1-2, Categoria B/2, Classe 3, Consistenza mq
3786, Rendita Catastale € 3715,09, prezzo a base d'asta: € 418.700,00
(quattrocentodiciottomilasettecento/00); l'immobile è costituito da
una chiesa più abitazione, ubicato nel complesso immobiliare sito in
Largo Barozzi n. 1, denominato "Sede storica degli Ospedali Riuniti
di Bergamo" ed attualmente è occupato in regime di comodato d'uso
gratuito dalla Diocesi Ortodossa Romena (in caso di alienazione
l'immobile sarà reso libero entro 30 giorni dalla sottoscrizione del
contratto di compravendita).
In Comune di CLUSONE
- Lotto D. Immobile sito in via Beato Alberto snc e identificato al
Catasto Terreni del Comune di Clusone al Foglio 9, Particella 1701,
Classe 2, Superficie Catastale mq 700, prezzo a base d'asta: €
2.333,33 (duemilatrecentotrentatre/33); la quota all'asta è pari ad
1/3 dell'intero mappale del Lotto D.
In Comune di BAGNATICA
- Lotto E. Immobile sito in località Pozzuolo e identificato al
Catasto Terreni del Comune di Bagnatica al Foglio 3, Particella 897,
Classe 2, Superficie Catastale mq 370, prezzo a base d'asta: €
1.500,00 (millecinquecento/00); il terreno del Lotto E è adibito a
bosco.
In Comune di CALCINATE
- Lotto F. Immobile sito in via Mons. Mologni n. 5 e identificato
al Catasto Terreni del Comune di Calcinate al Foglio 13, Particella
1355, Subalterno 701, Piano S1-T-1-2, Categoria A/3, Classe 2,
Consistenza Vani 10,5, Rendita Catastale € 531,43, prezzo a base
d'asta: € 200.500,00 (duecentomilacinquecento/00); l'immobile del
Lotto F non è occupato.
1. L'alienazione, distinta per ciascun lotto, avverrà a mezzo di
asta pubblica, ai sensi dell'art. 2 - punto 1 - L.R. 19.5.1997 n. 14
e s.m.i., con aggiudicazione secondo il metodo di cui all'art. 73,
lett. c) del R.D. 23 maggio 1924, n. 827 (al migliore offerente). Si
precisa che per ogni lotto si terrà una distinta asta pubblica e
che, pertanto, i concorrenti devono presentare, entro i termini e con
le modalità di cui al successivo punto 2, per ciascuna asta pubblica
cui intendono partecipare, distinta offerta completa di quanto
prescritto ai successivi punti 8, 9, 10 e 11.
2. Gli immobili sono posti in vendita nello stato di fatto e di
diritto in cui si trovano, come meglio precisato nella Documentazione
tecnica di cui al punto 16. I terreni agricoli saranno lasciati
liberi dagli attuali affittuari, dove presenti, al termine
dell'annata agraria in corso ed immediatamente nei casi in cui non
sono stati concessi in locazione.
3. L'aggiudicazione, per ciascun lotto, avverrà ad unico incanto,
con la precisazione che si procederà alla aggiudicazione anche in
presenza di una sola offerta valida. In relazione ai disposti della
L. 26.5.1965 n. 590 e della L. 14.8.1971 n. 817 si precisa che
l'aggiudicazione definitiva per i terreni agricoli è subordinata
all'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte degli
aventi titolo. L'ASST provvederà ad inviare le necessarie notifiche
agli eventuali aventi titolo entro sei mesi dalla data della delibera
di aggiudicazione provvisoria dell'asta. Tale diritto, se
effettivamente esistente, dovrà essere esercitato nei tempi e modi
di legge.
4. Il lotto 6A riguarda un'area "fabbricabile" soggetta a piano
attuativo, approvato dal Consiglio Comunale di Levate con
deliberazione n. 50 in data 20.12.2006 e pubblicato sul Bollettino
Ufficiale della Regione Lombardia n 2 in data 10.01.2007, di cui alla
Convenzione tra il Comune di Levate e l'Azienda Ospedaliera stipulata
in data 7 giugno 2007 con Atto Notarile n. Repertorio 48707 n.
raccolta 8448 del Notaio Dr.ssa Nicoletta Morelli e registrato presso
le Agenzie delle Entrate di Treviglio in data 12 giugno 2007 al
numero 2965 serie 1T. L'aggiudicatario subentrerà all'ASST come
soggetto attuatore del Piano in tutti gli oneri e obblighi assunti
nei confronti del Comune di Levate con la sopra citata Convenzione
come previsto dall'art. 2.10. Copia della convenzione e delle N.T.A
dovrà essere consegnata ad ogni singolo acquirente degli alloggi
compresi all'interno del perimetro del piano attuativo: di tale
circostanza dovrà essere fatta menzione negli atti notarili. In caso
diverso, e nel caso di trasferimento parziale degli impegni previsti
in convenzione, l'aggiudicatario resta solidalmente responsabile
verso il comune per tutti gli obblighi non trasferiti sollevando
l'ASST da qualsiasi responsabilità. Al momento del trasferimento
notarile dovrà essere esibita una fideiussione bancaria/assicurativa
per un importo di €. 585.186,47 rilasciata a favore del Comune di
Levate. Detto importo deve garantire la realizzazione delle opere di
urbanizzazione di cui all'art.2.6 della Convenzione. Qualora gli
importi per la realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione
primaria e secondaria risultassero inferiori a quelli fissati dalle
deliberazioni della Giunta comunale n. 37/2000 e n. 38/2003,
l'aggiudicatario, dovrà versare all'Amministrazione comunale
apposito conguaglio. L'importo previsto per l'esecuzione di tali
opere è da ritenersi sommario, poichè una più precisa valutazione
verrà effettuata in sede di progettazione definitiva/esecutiva (già
eseguita a cura ed onere dell'ASST), indi nell'ipotesi di incremento
dell'importo stimato la garanzia fideiussoria sopra citata di cui
all'art. 2.7 della Convenzione verrà integrata per l'intero importo
incrementato sempre a cura e onere dell'aggiudicatario.
5. Per l'edificio di Calcinate, la cui realizzazione risale ad
oltre settanta anni fa, si precisa che la vendita è subordinata
all'acquisizione dell'autorizzazione all'alienazione da parte della
Soprintendenza dei Beni Culturali e pertanto, in caso di mancata
autorizzazione, l'ASST si riserva di sospendere la presente
alienazione.
6. Sono ammesse soltanto offerte in aumento.
7. L'apertura delle offerte avverrà in seduta pubblica presso la
Sala Riunioni dell'UOC Tecnico e patrimoniale posta in piastra,
ingresso 2, al primo piano della sede dell'ASST, sita in piazza
O.M.S. n. 1, a Bergamo, alle ore 9.30 del 25.10.2018 a partire dal
Lotto 6A ed a seguire gli altri lotti e precisamente nell'ordine 6B,
10A/1, 10A/2, 10A/3, A, B, C, D, E, F, G, H.
8. Il pagamento del prezzo, quale risulterà dall'aggiudicazione
definitiva, dovrà essere in unica rata senza interessi, da
corrispondere alla sottoscrizione del contratto di compravendita, da
perfezionarsi entro il termine massimo di 90 giorni dalla data del
provvedimento di aggiudicazione definitiva. Qualora venga esercitato
il diritto di prelazione di cui al punto 3, il versamento del prezzo
di acquisto deve essere effettuato entro il termine di tre mesi,
decorrenti dal trentesimo giorno dall'avvenuta notifica da parte
dell'ASST, contestualmente alla stipulazione del contratto di
compravendita.
9. Gli interessati a partecipare a ciascuna delle aste relative ai
vari lotti debbono presentare, distintamente per ogni asta, offerta
su carta bollata (marca da bollo di euro 16,00), con firma per esteso
e leggibile (nel caso di società, con firma del legale
rappresentante), accompagnata da copia di un documento d'identità
valido del firmatario. Non sono ammesse offerte per persona da
nominare. L'offerta dovrà essere espressa sia in cifre che in
lettere, in caso di discordanza tra la percentuale indicata in
lettere e quello indicato in cifre sarà ritenuta valida
l'indicazione più vantaggiosa per l'amministrazione. Saranno escluse
le offerte cumulative con indicazione di più lotti e con un'unica
cifra come totale. Qualora l'offerta si riferisca a più lotti con
l'indicazione della somma offerta per ognuno di essi, sarà trattata
solo quella riferita al lotto per cui si sta procedendo mentre
verranno escluse le restanti.
10. Ciascuna offerta dovrà contenere le seguenti dichiarazioni: a)
di aver preso visione del Bando d'asta e della Documentazione tecnica
in esso richiamata e di conoscerne e accettarne tutte le
caratteristiche e condizioni; b) di aver effettuato adeguato
sopralluogo in ordine ai beni immobili oggetto dell'alienazione e di
avere accertato le loro caratteristiche e condizioni, riscontrandole
tali da ritenere congrua l'offerta presentata; c) di provvedere al
pagamento dell'importo di aggiudicazione entro i termini stabiliti
dal bando di gara; d) di essere a conoscenza che l'aggiudicazione
definitiva del lotto costituito dal terreno agricolo in Bagnatica
sarà subordinato all'eventuale esercizio del diritto di prelazione
da parte degli eventuali aventi diritto, secondo le vigenti
disposizioni di legge; e) di autorizzare il trattamento dei dati
personali ai sensi del D.Lgs. 30.06.2003 n.196. Inoltre, l'offerta
dovrà indicare, a pena di esclusione, le seguenti, ulteriori
dichiarazioni: A. che il concorrente non si trova in stato di
fallimento, di liquidazione, di sospensione dell'attività
commerciale, di amministrazione controllata, di concordato preventivo
o in qualsiasi altra situazione equivalente, e che a carico del
medesimo non è in corso alcun procedimento per la dichiarazione di
una di tali situazioni; B. che nei confronti del ricorrente non è
stata pronunciata alcuna condanna, con sentenza passata in giudicato,
per i reati relativi alla condotta professionale riferibili, nel caso
di persona giuridica, al suo legale rappresentante; C. che non
sussistono, a carico del concorrente, misure di prevenzione relative
alla disciplina antimafia. Un modello di offerta è disponibile, come
precisato al punto 16.
11. Inoltre a garanzia di ciascuna offerta e a pena di esclusione,
dovrà essere prestato deposito cauzionale pari al 5%
(cinquepercento) dell'importo posto a base d'asta per il lotto cui si
riferisce l'offerta, da costituirsi con una delle modalità previste
dalla L. n.348/1982. Ove il concorrente opti per uno dei modi
previsti dalle lettere b (fidejussione bancaria) e c (polizza
assicurativa) dell'art. 1 della citata legge n.348/1982, l'Istituto
garante dovrà espressamente dichiarare: - di obbligarsi a versare
alla venditrice, a semplice richiesta, senza eccezioni o ritardi, la
somma garantita o la minor somma richiesta dall'ASST; - di
considerare valida la fidejussione per 360 giorni e, comunque, fino
al perfezionamento dell'atto di compravendita. Qualora tale cauzione
venga effettuata a mezzo assegno circolare non trasferibile, questa
dovrà essere depositata presso la Tesoreria Ospedaliera sita in
piazza O.M.S. n.1, Bergamo e la relativa ricevuta dovrà essere
allegata all'offerta. Analogamente dovrà essere allegata la
fideiussione bancaria o la polizza assicurativa. La mancata
allegazione all'offerta del documento attestante l'avvenuta
costituzione del deposito cauzionale comporta l'esclusione. Il
deposito cauzionale verrà restituito ai concorrenti non
aggiudicatari con la modalità di pagamento richiesta dallo stesso
partecipante all'asta con la compilazione del relativo modulo da
allegare all'offerta.
12. Le offerte, redatte interamente in lingua italiana, dovranno
pervenire al seguente indirizzo: ASST Papa Giovanni XXIII - Ufficio
Protocollo - piazza O.M.S. n. 1 - 24127 Bergamo, a cura e rischio del
mittente, perentoriamente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno
22.10.2018. Resta inteso che il recapito del piego rimane ad
esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo e
qualsivoglia causa, lo stesso piego non giungesse al citato Ufficio
Protocollo entro il predetto termine. Dopo tale termine non sarà
ritenuta valida alcuna altra offerta, anche sostitutiva o aggiuntiva
di offerta precedente. Non saranno ammesse offerte per telegramma,
nè offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Eventuali
condizioni aleatorie, apposte in offerta non verranno accettate e
renderanno nulla l'offerta stessa. Ogni offerta dovrà essere
inserita in plico chiuso e sigillato, nonchè siglato sui lembi di
chiusura, recante la denominazione dell'offerente e la seguente
dicitura: "Offerta per l'asta pubblica indetta dall'ASST Papa
Giovanni XXIII di Bergamo per alienazione di beni immobili nei comuni
di Levate, Dalmine, Credaro, Bergamo, Clusone, Bagnatica e Calcinate.
Lotto ..............". Tale dicitura, a pena di esclusione, deve
essere completata inserendo, al posto dei puntini, la denominazione
del lotto cui si riferisce l'offerta. È vietato utilizzare lo stesso
plico per recapitare offerte per due o più lotti. Detto plico dovrà
pure contenere la documentazione relativa al deposito cauzionale
(vedasi punto 11).
13. In caso di offerte uguali, si procederà ai sensi dell'art. 77
del R.D. 827/1924.
14. Tutte le spese e le imposte conseguenti all'asta di cui
trattasi, ivi compreso il compenso del notaio, saranno a carico
dell'aggiudicatario, ad esclusione di quelle espressamente previste
dalla legge a carico del venditore. Gli atti di compravendita saranno
rogati dal Notaio individuato dall'Azienda venditrice.
15. L'aggiudicatario rimane vincolato sin dal momento della
presentazione dell'offerta e comunque sino alla stipula del contratto
di compravendita nel rispetto dei punti 8 e 3. Sull'Amministrazione
non graverà alcun obbligo sino a quando non sarà stato adottato il
provvedimento di aggiudicazione definitiva dell'esito della presente
gara.
16. I concorrenti interessati a partecipare alla gara in oggetto,
possono ritirare il presente Bando, il Modello di offerta ed il
Modello per la restituzione della cauzione, nonchè visionare
l'inerente documentazione tecnica e richiedere informazioni presso
l'UOC Tecnico e patrimoniale - Dipartimento Patrimonio, Tecnologie e
Servizi (tel. 035-267.5080 - fax 035-267.3082 - email:
ris_tecno@asst-pg23.it - pec: ufficiotecnico@pec.asst-pg23.it), tutti
i giorni feriali, sabato escluso, dalle ore 9.30 alle ore 12.00. Il
Bando e il modello di offerta potranno essere scaricati anche dal
sito Web dell'ASST (www.asst-pg23.it) nella sezione gare, bandi,
appalti. Gli immobili potranno inoltre essere visionati alla presenza
di un dipendente dell'ASST previa prenotazione scritta da trasmettere
all'indirizzo ris_tecno@asst-pg23.it entro le ore 10.00 del giorno
precedente la data fissata per il sopralluogo, indicando gli estremi
di coloro che vi parteciperanno ed allegando una copia del rispettivo
documento di identità. I sopralluoghi agli immobili avverranno negli
orari e con le modalità in seguito riportati: - immobili a Dalmine
(lotto 10A) ritrovo a Sabbio di Dalmine presso il cortile di Via
Maggiore alle ore 9.30 del giorno 9.10.2018; - immobile a Credaro
(lotto A) ritrovo a Credaro in via Cesare Battisti 25 alle ore 9.30
del giorno 10.10.2018; - immobili in Bergamo (lotto B, lotto C, lotto
G e lotto H) ritrovo presso l'UOC Tecnico e patrimoniale della sede
aziendale di piazza O.M.S. n. 1 a Bergamo, piastra, ingresso 2, 1°
piano alle ore 9.30 del giorno 11.10.2018; - immobile a Calcinate
(lotto F) ritrovo a Calcinate in via Mons. Mologni 5 alle ore 9.30
del giorno 12.10.2018. Per i lotti 6A, 6B, D e E il sopralluogo
dovrà essere svolto a totale cura degli interessati.
Titolare del trattamento dei dati personali è l'ASST Papa Giovanni
XXIII di Bergamo. Responsabile del procedimento nonchè responsabile
del trattamento dei dati personali: dott. ing. Alberico Casati. Ai
sensi dell'art.13, comma 1, del D.Lgs. 30.6.2003 n.196 si precisa
che: - le finalità cui sono destinati i dati raccolti, anche
personali, ineriscono all'espletamento delle aste e ai conseguenti
atti; - il conferimento dei dati ha natura facoltativa; tuttavia, in
mancanza all'ASST sarà preclusa ogni possibilità di valutare
l'offerta ricevuta; - i soggetti ai quali possono essere comunicati i
dati sono: a) gli Amministratori, i Funzionari e i Dirigenti
dell'ASST interessati dal procedimento, nonchè il Notaio rogante ed
i suoi dipendenti; b) i partecipanti alla seduta pubblica d'asta; c)
ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della L. 241/1990.
Il presente Bando e il Modello di offerta sono pure pubblicati sul
sito Web di questa ASST (http://www.asst-pg23.it).

Il direttore generale
dott. Carlo Nicora


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