Parte Seconda n. 66 del 11-6-2009
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BERICA 8 RESIDENTIAL MBS S.r.l.
Iscritta al n. 40260 dell'Elenco Generale tenuto da Banca d'Italia (art. 106 decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385) Sede Legale: Vicenza, Via Btg. Framarin n.18 Numero Iscrizione al Registro delle Imprese di Vicenza Codice Fiscale e/o Partita IVA: n. 02924170984
(GU Parte Seconda n.66 del 11-6-2009)

Avviso di cessione di crediti pro soluto, ai sensi del combinato
disposto dell'articolo 4 della legge 30 aprile 1999, n. 130 (la
"legge n. 130/99") e dell'articolo 58 del decreto legislativo 1.
settembre 1993, n. 385 (il "D.Lgs n. 385/93").

Berica 8 Residential MBS S.r.l. ("Berica"), comunica che, in forza
di un contratto di cessione concluso in data 29 maggio 2009 ai sensi
degli articoli 1 e 4 della legge n. 130/99 ha acquistato pro soluto
da CARIPRATO-Cassa di Risparmio di Prato S.p.A. ("CRP"), con sede
legale in Prato, via degli Alberti, n. 2, con efficacia dalle ore
00:01 del 1° giugno 2009, Tutti i crediti, individuabili in blocco ai
sensi del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della legge n.
130/99 e dell'Articolo 5 del Contratto di Cessione, per capitale,
interessi, anche di mora, accessori, spese, ulteriori danni e ogni
altra somma eventualmente dovuta in base ai relativi contratti di
mutuo garantiti da ipoteca volontaria, o ad ogni altro atto
modificativo o integrativo degli stessi che, con riferimento alla
data del 30 aprile 2009, ovvero alle diverse date di seguito
indicate, soddisfino i seguenti criteri:
(i) derivino da contratti di mutuo ipotecario concessi per
finanziare l'acquisto (inclusa la ristrutturazione) di immobili
destinati ad uso residenziale, i cui debitori siano persone fisiche
residenti in Italia, anche in co-intestazione, che contraggono il
mutuo non nell'esercizio dell'impresa o di un'attività professionale
autonoma;
(ii) derivino da contratti di mutuo ipotecario conclusi (a) da
CRP ovvero (b) da Banca Steinhauslin e trasferiti a CRP per effetto
di acquisto del relativo ramo di azienda ai sensi dell'articolo 58
del D.Lgs. 1 settembre 1993, n. 385;
(iii) siano classificati in bonis (nel significato di cui al
manuale per la compilazione della matrice dei conti emanato dalla
Banca d'Italia con circolare 8 febbraio 1989, n. 49, come
successivamente modificata ed integrata);
(iv) derivino da contratti di mutuo ipotecario stipulati non
prima del 1 gennaio 2003 e non oltre il 31 gennaio 2009;
(v) derivino da contratti di mutuo ipotecario denominati in Euro;
(vi) derivino da contratti di mutuo ipotecario interamente
erogati e in base ai quali non sussiste alcun obbligo di ulteriore
erogazione da parte di CRP;
(vii) derivino da contratti di mutuo ipotecario che al 30 aprile
2009 non presentavano più di una rata scaduta e non pagata e che al
15 maggio 2009 non presentavano alcuna rata scaduta e non pagata;
(viii) derivino da contratti di mutuo ipotecario (i) con tasso di
interesse (a) variabile il cui margine sia non inferiore allo 0,6%
per annum (zero virgola sei per cento) o (b) fisso e (ii) ultima rata
scadente dopo il 31 maggio 2010 (incluso);
(ix) derivino da contratti di mutuo ipotecario in relazione ai
quali al 30 aprile 2009 sia stata pagata almeno una rata (per i mutui
con frequenza di pagamento semestrale) e almeno quattro rate (per i
mutui con frequenza di pagamento mensile): almeno una delle quali,
pagata sia in conto capitale sia in conto interessi;
(x) derivino da contratti di mutuo il cui piano di ammortamento
preveda esclusivamente il rimborso mediante rata costante alla
francese o rata fissa predeterminata;
(xi) derivino da contratti di mutuo ipotecario che al 30 aprile
2009 avevano un importo residuo in linea capitale non inferiore ad
Euro 20.000; e un importo originario in linea capitale non inferiore
ad Euro 25.000 e non superiore ad Euro 1.500.000;
(xii) derivino da contratti di mutuo ipotecario in cui, secondo
il relativo piano di ammortamento, l'ultima rata abbia scadenza non
successiva al 31 marzo 2039;
(xiii) derivino da contratti di mutuo ipotecario il cui piano di
ammortamento preveda pagamenti mensili o semestrali;
(xiv) derivino da contratti di mutuo ipotecario per i quali il
rapporto tra l'importo originario in linea capitale del mutuo e
valore dell'immobile ipotecato a garanzia di tale mutuo (come
determinato ai fini della concessione del mutuo stesso) è uguale o
inferiore a 80,0 per cento;
(xv) siano garantiti da un'ipoteca di primo grado economico
intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado; ovvero (ii)
un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale siano
state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite dalla/dalle
ipoteca/ipoteche di grado precedente;
(xvi) siano garantiti da un'ipoteca costituita su immobili ad uso
residenziale;
(xvii) siano erogati a mutuatari appartenenti al sottogruppo
"Famiglie Consumatrici" in base alle istruzioni di Banca d'Italia
relative alla classificazione della clientela per settori e gruppi di
attività economica e identificati attraverso i codici PF ovvero CO;
(xviii) derivino da contratti di mutuo denominati "A01", "A02",
"A06", "A12", "A13", "A30", "A31", "A38", "A39", "A40", "A41", "B01",
"B02", "B04", "B11", "B12", "B14", "B21", "B22", "B24"; e
(xix) derivino da contratti di mutuo che prevedono modalità di
pagamento delle rate mediante addebito su conto corrente.
Quanto sopra con espressa esclusione dei crediti derivanti da:
a. contratti di mutuo agevolati o comunque usufruenti di
contributi pubblici (regionali e/o statali) ovvero comunitari in
conto interessi e/o capitale ovvero di altra forma di agevolazione
prevista dalla normativa statale, regionale o comunitaria ovvero
concessa da Consorzi o Cooperative di garanzia collettiva;
b. contratti di mutuo concessi a favore di (i) personale
dipendente di CRP e/o appartenente a società facenti parte del
gruppo Banca Popolare di Vicenza; (ii) enti pubblici, fondazioni e
associazioni riconosciute; (iii) associazioni non riconosciute; (iv)
enti religiosi;
c. contratti di mutuo ipotecario che si trovino in una fase di
pre-ammortamento;
d. contratti di mutuo ipotecario con tasso di interesse variabile
indicizzato a Prime Rate ABI ovvero al minore tra Prime Rate ABI e il
tasso trimestrale convenzione artigiani;
e. contratti di mutuo ipotecario per i quali sia stata richiesta
dal relativo mutuatario - nel periodo compreso tra 1 gennaio 2009 e
il 15 maggio 2009 - la rinegoziazione delle condizioni economiche ai
sensi dell'art. 8 del Decreto Legge n. 7 del 31 gennaio 2007,
convertito in Legge n. 40 del 2 aprile 2007, e segnatamente, i mutui
che riportano i seguenti numeri di finanziamento/posizione:
106816 119265 124824 128996 131074 132097 133790
107030 120284 125112 129356 131254 132225 133793
110147 120326 125263 129504 131296 132232 133880
111956 121919 125481 129873 131397 132307 133906
113604 123576 125774 130136 131440 132311 133907
114410 123580 125928 130307 131526 132345 134396
115355 123792 126080 130386 131560 132598
116305 123941 127779 130387 131672 132890
117354 124071 128238 130444 131866 133218
118585 124335 128528 130985 131947 133237
118902 124387 128948 131022 132068 133423
f. contratti di mutuo ipotecario con tasso di interesse variabile
che, alla data del 30 aprile 2009, presentavano un tasso lordo di
ammortamento superiore al 3,99%;
g. contratti di mutuo ipotecario stipulati con il medesimo
debitore qualora anche solo uno di tali contratti non sia
classificato in Bonis (nel significato di cui al manuale per la
compilazione della matrice dei conti emanato dalla Banca d'Italia con
circolare 8 febbraio 1989, n. 49, come successivamente modificata ed
integrata);
h. contratti di mutuo ipotecario che risultino, alla data del 31
dicembre 2008, rinegoziati ai sensi della Legge 24 luglio 2008 n.
126, attraverso l'accettazione entro la medesima data da parte dei
relativi debitori della proposta di rinegoziazione loro inviata da
CRP ai sensi della medesima legge;
i. ciascun contratto di mutuo ipotecario (a) garantito da
un'ipoteca su un immobile adibito ad abitazione principale situato in
uno qualsiasi dei comuni indicati qui di seguito (i "Comuni"), ovvero
(b) il cui debitore sia residente in uno qualsiasi dei Comuni ,
ovvero (c) il cui debitore abbia fatto una domanda, entro la data del
18 maggio 2009, per il subentro dello Stato nel debito derivante dal
contratto di mutuo ipotecario in questione ai sensi dell'articolo
3(1) del decreto-legge 28 aprile 2009 n. 39. I Comuni sono i
seguenti:
- Provincia dell'Aquila: Acciano, Barete, Barisciano, Castel
del Monte, Campotosto, Capestrano, Caporciano, Carapelle Calvisio,
Castel di Ieri, Castelvecchio Calvisio, Castelvecchio Subequo,
Cocullo, Collarmele, Fagnano Alto, Fossa, Gagliano Aterno, Goriano
Sicoli, L'Aquila, Lucoli, Navelli, Ocre, Ofena, Ovindoli, Pizzoli,
Poggio Picenze, Prata d'Ansidonia, Rocca di Cambio, Rocca di Mezzo,
San Demetrio Nè Vestini, San Pio delle Camere, Sant'Eusanio
Forconese, Santo Stefano di Sessanio, Scoppito, Tione degli Abruzzi,
Tornimparte, Villa Sant'Angelo e Villa Santa Lucia degli Abruzzi;
- Provincia di Teramo: Arsita, Castelli, Montorio al Vomano,
Pietracamela e Tossicia.
- Provincia di Pescara: Brittoli, Bussi sul Tirino, Civitella
Casanova, Cugnoli, Montebello di Bertona, Popoli e Torre dè Passeri;
j. i contratti di mutuo ipotecario con i seguenti numeri di
finanziamento/posizione:
116102, 126128, 129758, 130469, 133814, 134555 e135613; e
tutti i contratti di mutuo ipotecario stipulati con il medesimo
debitore qualora più di uno di detti contratti risulti eleggibile in
virtù dell'applicazione di tutti i criteri precedenti.
Resta inteso che sono esclusi dagli accessori trasferiti unitamente
ai suddetti crediti le fideiussioni omnibus che al 1° ottobre 2008
assistono, ovvero prima di tale data assistevano, contemporaneamente
i crediti ceduti e altri crediti dei quali CRP è titolare nei
confronti dei medesimi debitori.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione, sono stati altresì
trasferiti a Berica, senza bisogno di alcuna formalità e annotazione
ai sensi del combinato disposto degli articoli 4 della legge n.
130/99 e 58 del D.Lgs n. 385/93, tutti gli altri diritti spettanti a
CRP in relazione ai suddetti crediti, incluse le garanzie ipotecarie
e le altre garanzie reali e personali (ad esclusione delle
fideiussioni omnibus), i privilegi e la cause di prelazione, gli
accessori, i diritti derivanti da qualsiasi polizza assicurativa
sottoscritta in relazione ai crediti, ai contratti di mutuo
ipotecario e ai relativi beni immobili e, più in generale, ogni
diritto, ragione e pretesa (anche di danni), azione ed eccezione
sostanziali e processuali, ad essi inerenti o comunque accessori,
derivanti da ogni legge applicabile.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa, sono legittimati a pagare presso CRP, in qualità di
mandatario con rappresentanza all'incasso, ogni somma dovuta in
relazione ai crediti e diritti ceduti, nelle forme nelle quali il
pagamento di tali somme era loro consentito, per legge o per
contratto, anteriormente alla suddetta cessione e/o in conformità
con le eventuali ulteriori indicazioni che potranno loro essere
comunicate.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa possono rivolgersi per ogni ulteriore informazione a
CARIPRATO-Cassa di Risparmio di Prato S.p.A., via degli Alberti, n.
2, Prato.

Berica 8 Residential Mbs S.R.L. Il Presidente E Legale
Rappresentante:
Avv. Giuseppe Romano Amato


T-09AAB2998