5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 29 del 7-3-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI FIRENZE DIREZIONE PATRIMONIO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.29 del 7-3-2008)

AVVISO PUBBLICO per l'affidamento in concessione
degli ippodromi comunali denominati Visarno e Le Mulina

In esecuzione del "Regolamento per la concessione in gestione degli
impianti sportivi di proprietà comunale: criteri generali, obiettivi
e modalità di affidamento" approvato con Deliberazione C.C. n. 21
del 7.5.2007, del "Regolamento per l'attività contrattuale", della
Deliberazione C.C. n. 71 del 12.11.2007 e della Determinazione
dirigenziale 2008/DD/01831 del 22- febbraio 2008 è pubblicato il
seguente avviso.
SEZIONE I: INFORMAZIONI DI CARATTERE GENERALE

A) Denominazione e indirizzo ufficiale dell'amministrazione
affidataria
Denominazione: COMUNE DI FIRENZE
Indirizzo: Piazza della Signoria - Palazzo Vecchio
Telefono: 055/27681

B) Direzione responsabile presso la quale è possibile ottenere
informazioni
Denominazione: DIREZIONE PATRIMONIO
Indirizzo: Via Baracca 150/p - 50127 Firenze
Telefono: 055/3282446-47
Telefax: 055/3282434
Indirizzo di posta elettronica: d19@comune.fi.it

C) Indirizzo presso il quale è possibile prendere visione della
documentazione citata negli atti, nonchè estrarne copia: come al
punto B
SEZIONE II: OGGETTO DELL'AVVISO

Affidamento in concessione dei complessi immobiliari:
a) Ippodromo del Visarno per le corse al galoppo:
- Complesso immobiliare, terreni e fabbricati ad uso ippodromo,
rappresentati al Catasto Fabbricati del Comune di Firenze come segue:
-Foglio di Mappa n° 72, particelle catastali n° 2, 12,
13, 124, 128, 129, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143,
144, 145, 146, 147, 148, 149, 150
Via delle Cascine n. 14, Viale del Visarno snc, piano S1-T-1-2-3-4;
intestato a "Comune di Firenze con sede in Firenze"

b) Ippodromo Le Mulina per le corse al trotto
- Complesso immobiliare, terreni e fabbricati ad uso ippodromo,
rappresentati al Catasto Fabbricati del Comune di Firenze come segue:
Foglio di Mappa n° 51, particelle catastali n° 11, 12,
14, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 69, 70, 71, 81, 82, 83, 88, 90,
94, 95, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 107, 108
Via del Pegaso n. 1, piano: T-1-S1
intestato a "Comune di Firenze con sede in Firenze"
Appezzamento di terreno, posto tra il Viale dell'Aeronautica ed il
Torrente Mugnone, censito al C.T. del Comune di Firenze alla Partita
n°1430 intestata a "Comune di Firenze con sede in Firenze" e come
di seguito contraddistinto:
Foglio di Mappa n° 51, particella catastale n° 67 " Parco
Pubblico" Sup. mq. 9.260

1 - Descrizione/Oggetto della concessione
Affidamento in concessione d'uso dei complessi suddetti da
utilizzare quali impianti sportivi - ippodromi per riunioni di corse
al trotto ed al galoppo, cui è annessa l'attività di ristorazione
nei locali realizzati entro il recinto dei complessi immobiliari.

Potranno altresì essere svolte l'attività di somministrazione di
alimenti e bevande, la rivendita di articoli sportivi e la
pubblicità, come meglio precisate nello schema di atto di convenzione
approvato con Deliberazione C.C. n. 71 del 12.11.2007 ed allegato al
presente bando.

2 - Importo minimo dell'offerta:
a) - Euro 300.000,00 (trecentomila/00) una tantum, da versare al
Comune entro e non oltre 10 giorni dalla comunicazione di
aggiudicazione, somma non soggetta ad offerta in aumento , che dovrà
comunque essere indicata nell'offerta economica;
b) - Euro 450.000,00 (quattrocentocinquantamila/00) annui, a
partire dall'inizio della concessione, somma soggetta ad offerta in
aumento;

3 - Inizio della concessione: 1/1/2009

4 - Durata della concessione: 20 anni.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO

A) Cauzioni e garanzie richieste
A.1 - L'aggiudicatario dovrà effettuare, prima della stipula del
contratto - atto di convenzione ed a garanzia di tutti gli obblighi
contrattuali, un deposito cauzionale pari a 3 mensilità del canone di
concessione, secondo quanto previsto dall'art. 25 dello schema di
atto di convenzione allegato al presente bando.

B) Soggetti ammessi alla gara e requisiti di partecipazione

B.1 - Possono concorrere al presente affidamento tutti i soggetti,
sia italiani che appartenenti ad un paese membro dell'Unione Europea,
muniti dei requisiti di cui al successivo punto B.2, costituiti anche
in raggruppamenti temporanei, consorzi stabili o consorzi ordinari.
È fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla gara in più di
un raggruppamento o consorzio, ovvero di partecipare alla gara anche
in forma individuale qualora il soggetto abbia partecipato alla gara
medesima in raggruppamento o consorzio. In caso di violazione entrambi
i soggetti sono esclusi dalla gara.

B.2 - Situazione giuridica

I soggetti partecipanti dovranno, pena l'esclusione dalla gara,
essere in possesso dei seguenti requisiti:

A - avere ottenuto il riconoscimento dell'U.N.I.R.E. o di analogo
ente di livello europeo, al fine di certificare un'esperienza
consolidata nel settore. In caso di raggruppamento o consorzio tale
requisito deve essere posseduto da almeno uno dei soggetti raggruppati
o consorziati;
B - aver gestito direttamente con funzioni direttivo-organizzative
e per almeno un quinquennio un ippodromo nel quale si sono svolte
giornate di corse inserite nel circuito nazionale (calendari UNIRE) o
nel calendario del paese di appartenenza;
C - avere organizzato almeno 100 giornate di corse all'anno,
secondo il calendario U.N.I.R.E. o il calendario ufficiale del paese
di appartenenza, in ciascuno degli ultimi 3 anni;
D - in caso di raggruppamento o consorzio, almeno uno degli
operatori raggruppati o consorziati dovrà aver gestito direttamente
con funzioni direttivo-organizzative e per almeno un quinquennio un
ippodromo nel quale si sono svolte giornate di corse inserite nel
circuito nazionale (calendari UNIRE) o nel calendario del paese di
appartenenza, e aver organizzato almeno 200 giornate di corse del
calendario UNIRE o del calendario del paese di appartenenza negli
ultimi 3 anni;
E - non avere debiti nei confronti del Comune di Firenze salvo,
qualora si tratti di debiti pecuniari, la presentazione, alla data di
pubblicazione del presente avviso, di un congruo piano di ammortamento
per l'estinzione, garantito da specifica fideiussione bancaria o
assicurativa o altra forma di garanzia idonea ed equivalente, ed
inoltre non avere commesso violazioni, definitivamente accertate,
rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse,
secondo la legislazione italiana o quella dello stato di appartenenza;
F - essere iscritti, per le attività economiche inerenti la
gestione di ippodromi e relative corse, nel registro della Camera di
Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, iscrizione da
documentare con specifica certificazione.
G - non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di
concordato preventivo, o comunque non soggetto ad un procedimento per
la dichiarazione di una di tali situazioni;
H - inesistenza di pendenza di procedimento per l'applicazione di
una delle misure di prevenzione di cui all'art. 3 della Legge n.
1423/1956 o di una delle cause ostative previste dall'art. 10 della
Legge n. 575/1965; tale requisito è richiesto relativamente alla
persona del titolare o del direttore tecnico se si tratta di impresa
individuale; al socio e al direttore tecnico se si tratta di società
in nome collettivo; ai soci accomandatari e al direttore tecnico se si
tratta di società in accomandita semplice; agli amministratori
muniti di potere di rappresentanza e al direttore tecnico se si tratta
di altro tipo di società o di consorzio, nonchè ai soggetti cessati
dalla carica nel triennio antecedente la data di pubblicazione del
presente bando, qualora l'impresa non dimostri di avere adottato atti
o misure di completa dissociazione dalla condotta penalmente
sanzionata, salva in ogni caso l'applicazione dell'art. 445, II comma,
c.p.p
I - inesistenza di sentenza di condanna passata in giudicato, di
decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure di sentenza
di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'art. 444
c.p.p., per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che
incidono sulla moralità professionale; inesistenza di sentenza di
condanna passata in giudicato per uno o più reati di partecipazione
ad un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali
definiti dagli atti comunitari; tale requisito è richiesto
relativamente alla persona del titolare o del direttore tecnico se si
tratta di impresa individuale, al socio e al direttore tecnico se si
tratta di società in nome collettivo; ai soci accomandatari e al
direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice;
agli amministratori muniti di potere di rappresentanza e al direttore
tecnico se si tratta di altro tipo di società o di consorzio, nonchè
ai soggetti cessati dalla carica nel triennio antecedente la data di
pubblicazione del presente bando, qualora l'impresa non dimostri di
avere adottato atti o misure di completa dissociazione dalla condotta
penalmente sanzionata, salva in ogni caso l'applicazione dell'art.
445, II comma, c.p.p.;
J - non aver violato il divieto di intestazione fiduciaria posto
dall'art. 17 Legge n. 55/1990;
K - essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei
contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione
italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti;
L - non aver subito la sanzione interdittiva di cui all'art. 9,
comma 2, lett. c), D. Lgs. n. 231/2001 o altra sanzione che comporta
il divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione.

Per i suddetti requisiti è ammessa autocertificazione resa ai
sensi del D.P.R. n. 445/2000, nella quale devono essere analiticamente
specificate le attività svolte e, per quelle economiche, quelle
risultanti nel registro di iscrizione suddetto, le quali dovranno
essere in ogni caso inerenti all'oggetto della concessione.

I concorrenti devono, pena l'esclusione dalla gara, essere in
possesso sia dei requisiti morali e professionali, sia di adeguate
capacità tecniche da dimostrare mediante le modalità sotto
descritte, e dovranno produrre tutta la documentazione richiesta,
meglio precisata al successivo punto B.3.

Il plico contenente l'offerta e la relativa documentazione, pena
l'esclusione dalla gara, deve pervenire, a mezzo lettera raccomandata
del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata,
entro il termine perentorio del 6 Maggio 2008, ore 12,00, al seguente
indirizzo: Comune di Firenze, Ufficio Segreteria generale e Affari
Istituzionali, Servizio Appalti e Contratti, presso Archivio Generale
- Palazzo Vecchio, Piazza Signoria - 50122 Firenze; è altresì
facoltà dei concorrenti la consegna a mano del plico presso
l'Archivio Generale in Palazzo Vecchio.
Il plico deve essere idoneamente sigillato (si intende per sigillo
la semplice apposizione di materiale di tipo adesivo che, aderendo su
tutti i lembi di chiusura, garantisca la non manomissione dello stesso
fino al momento della sua apertura ufficiale), controfirmato sui
lembi di chiusura e deve recare all'esterno - oltre all'intestazione
del mittente e dell'indirizzo dello stesso - le indicazioni relative
all'oggetto della gara, ossia la seguente dicitura:
"Contiene offerta per l'affidamento in concessione degli ippodromi
comunali denominati Visarno e Le Mulina".

Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove,
per qualsiasi motivo, il plico non giunga a destinazione in tempo
utile.
Il plico deve contenere al suo interno tre buste, a loro volta
sigillate con le modalità anzidette e controfirmate sui lembi di
chiusura, recanti l'intestazione del mittente e la dicitura,
rispettivamente:
"A - DOCUMENTAZIONE"
"B - PROGETTO TECNICO"
"C - OFFERTA ECONOMICA"

B.3 - Contenuto delle buste

Busta A - Documentazione
Nella "Busta A - Documentazione" devono essere contenuti, pena
l'esclusione dalla gara, i seguenti documenti:
1 - Dichiarazione, debitamente sottoscritta dal legale
rappresentante della società o raggruppamento o consorzio offerente,
di integrale accettazione dell'atto di convenzione approvato con
Deliberazione C.C. n. 71 del 12.11.2007, allegato al presente bando.

2 - Dichiarazione, debitamente sottoscritta dal legale
rappresentante della società o raggruppamento o consorzio offerente,
di integrale accettazione del capitolato tecnico speciale, allegato al
presente bando, unitamente alla dichiarazione prevista dall'art. 3
del capitolato suddetto.

3 - Dichiarazione, debitamente sottoscritta dal legale
rappresentante della società offerente, di avere ottenuto il
riconoscimento dell'U.N.I.R.E. o di analogo ente di livello europeo.
In caso di raggruppamento o consorzio tale dichiarazione deve essere
resa per almeno uno dei soggetti raggruppati o consorziati.

4 - Dichiarazione, debitamente sottoscritta dal legale
rappresentante della società offerente, ai sensi degli artt. 46 e 47
del D.P.R. n. 445/2000, di aver gestito direttamente con funzioni
direttivo-organizzative e per almeno un quinquennio un ippodromo nel
quale si sono svolte giornate di corse inserite nel circuito nazionale
(calendari UNIRE) o nel calendario del paese di appartenenza, e di
avere organizzato almeno 100 giornate di corse all'anno, secondo il
calendario U.N.I.R.E. o il calendario del paese di appartenenza, in
ciascuno degli ultimi 3 anni.
In caso di raggruppamento o consorzio la dichiarazione dovrà
riguardare almeno uno degli operatori raggruppati o consorziati, che
deve aver gestito direttamente con funzioni direttivo-organizzative e
per almeno un quinquennio un ippodromo nel quale si sono svolte
giornate di corse inserite nel circuito nazionale (calendari UNIRE) o
nel calendario del paese di appartenenza, e deve aver organizzato
almeno 200 giornate di corse del calendario UNIRE o del calendario del
paese di appartenenza negli ultimi 3 anni.

5 - Dichiarazione, debitamente sottoscritta dal legale
rappresentante della società o raggruppamento o consorzio offerente,
ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000, di non avere
debiti nei confronti del Comune di Firenze salvo, alla data di
pubblicazione del presente avviso, la presentazione di un congruo
piano di ammortamento per l'estinzione, garantito da specifica
fideiussione bancaria o assicurativa o altra forma di garanzia idonea
ed equivalente, nonchè di non avere commesso violazioni,
definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al
pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o
quella dello stato di appartenenza.

6 - Iscrizione, per le attività economiche inerenti la gestione di
ippodromi e relative corse, nel registro della Camera di Commercio,
Industria, Artigianato e Agricoltura, da documentare con specifica
certificazione. In sostituzione è ammessa autocertificazione resa ai
sensi del D.P.R. n. 445/2000, nella quale devono essere analiticamente
specificate le attività svolte e, per quelle economiche, quelle
risultanti nel registro di iscrizione suddetto, le quali dovranno
essere in ogni caso inerenti all'oggetto della concessione.

7 - Capacità economica e finanziaria: in ordine alla capacità
economica e finanziaria l'offerente dovrà presentare documentazione
relativa al fatturato globale per esercizio di servizi di gestione di
ippodromi, realizzato negli ultimi tre esercizi chiusi, per un importo
complessivo non inferiore a euro 15.000.000,00 (quindicimilioni /00).
In alternativa l'offerente dovrà rendere dichiarazione, ai sensi
degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000, attestante che il
fatturato globale dell'impresa per esercizio di servizi di gestione di
ippodromo, realizzato negli ultimi tre esercizi chiusi, non è
inferiore a euro 15.000.000,00 (quindicimilioni /00).
Nell'ipotesi associativa il requisito può essere soddisfatto
cumulativamente dai soggetti raggruppati o consorziati.

8 - Requisiti morali e professionali: in ordine ai requisiti morali
e professionali, gli offerenti dovranno produrre dichiarazione unica,
ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000, ovvero, per gli
offerenti non residenti in Italia, dichiarazione idonea equivalente
secondo la legislazione dello Stato di appartenenza, corredata da
copia fotostatica del documento di identità del sottoscrittore, con
la quale il legale rappresentante dell'offerente, assumendosene la
piena responsabilità, attesti:
- di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta,
di concordato preventivo, o che non sia in corso nei suoi riguardi un
procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni;
- l'inesistenza di pendenza di procedimento per l'applicazione di
una delle misure di prevenzione di cui all'art. 3 della Legge n.
1423/1956 o di una delle cause ostative previste dall'art. 10 della
Legge n. 575/1965; l'attestazione è richiesta relativamente alla
persona del titolare o del direttore tecnico se si tratta di impresa
individuale, al socio e al direttore tecnico se si tratta di società
in nome collettivo; ai soci accomandatari e al direttore tecnico se si
tratta di società in accomandita semplice; agli amministratori
muniti di potere di rappresentanza e al direttore tecnico se si tratta
di altro tipo di società o di consorzio, nonchè ai soggetti cessati
dalla carica nel triennio antecedente la data di pubblicazione del
presente bando, qualora l'impresa non dimostri di avere adottato atti
o misure di completa dissociazione dalla condotta penalmente
sanzionata, salva in ogni caso l'applicazione dell'art. 445, II comma,
c.p.p
- l'inesistenza di sentenza di condanna passata in giudicato, di
decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure di sentenza
di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'art. 444
c.p.p., per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che
incidono sulla moralità professionale; l'inesistenza di sentenza di
condanna passata in giudicato per uno o più reati di partecipazione
ad un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali
definiti dagli atti comunitari; l'attestazione è richiesta
relativamente alla persona del titolare o del direttore tecnico se si
tratta di impresa individuale, al socio e al direttore tecnico se si
tratta di società in nome collettivo; ai soci accomandatari e al
direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice;
agli amministratori muniti di potere di rappresentanza e al direttore
tecnico se si tratta di altro tipo di società o di consorzio, nonchè
ai soggetti cessati dalla carica nel triennio antecedente la data di
pubblicazione del presente bando, qualora l'impresa non dimostri di
avere adottato atti o misure di completa dissociazione dalla condotta
penalmente sanzionata, salva in ogni caso l'applicazione dell'art.
445, II comma, c.p.p.;
- di non aver violato il divieto di intestazione fiduciaria posto
dall'art. 17 Legge n. 55/1990;
- di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei
contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione
italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti;
- che non è stata applicata, nei loro confronti, la sanzione
interdittiva di cui all'art. 9, comma 2, lett. c), D. Lgs. n. 231/2001
o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la Pubblica
Amministrazione;
- di aver preso esatta cognizione della natura dell'affidamento in
concessione e di tutte le circostanze generali e particolari che
possono influire sul suo espletamento;
- di aver nel complesso preso conoscenza di tutte le circostanze
generali, particolari e locali, nessuna esclusa ed eccettuata, che
possono avere influito o influire sulla determinazione della propria
offerta e di giudicare pertanto remunerativa l'offerta economica
presentata;

Nell'ipotesi associativa i requisiti di cui alle lettere E - F - G
- H - I - J - K - L dovranno essere posseduti da tutti i soggetti
raggruppati o consociati, pur rimanendo il soggetto giuridico
proponente (raggruppamento o consorzio) l'unico obbligato nei
confronti dell'Amministrazione Comunale.

In caso di dichiarazioni non veritiere il soggetto offerente sarà
escluso dalla gara ed inoltre decadrà dai benefici conseguenti al
provvedimento emanato sulla base delle suddette dichiarazioni, come
previsto dall'art. 75 del D.P.R. 28.12.2000 n. 445, mentre in caso di
dichiarazioni mendaci o di falsità in atti al dichiarante saranno
applicate le sanzioni penali come previste dall'art. 76 del D.P.R.
28.12.2000 n. 445.

Busta B - Progetto tecnico
In sede d'offerta il soggetto offerente dovrà presentare il
dettagliato progetto di gestione, firmato dal legale rappresentante,
così articolato:
1 - servizi e investimenti strutturali offerti, aggiuntivi rispetto
a quelli di cui al capitolato speciale tecnico ed allo schema di atto
di convenzione allegati al presente bando;
2 - piano economico-finanziario, con un progetto di gestione dei
complessi ed una pianificazione integrale per tutto il periodo della
concessione, comprensivo di cronoprogramma dei lavori indicati nel
capitolato speciale tecnico e degli eventuali lavori aggiuntivi
offerti (il tutto costituisce il "disciplinare tecnico");
3 - attività di promozione e comunicazione, che dovrà chiarire la
strategia che si intende mettere in atto per raggiungere gli
obiettivi individuati.

Busta C - Offerta economica
Il soggetto espliciterà la propria offerta economica relativa al
canone annuo, firmata dal legale rappresentante, di cui alla
precedente SEZIONE II), Articolo 2 b), con dichiarazione in carta
semplice indicando l'importo offerto, per la concessione dei complessi
immobiliari di cui al presente avviso. Non è soggetta ad offerta in
aumento la somma da versare una tantum, di cui alla precedente SEZIONE
II), Articolo 2 a) che deve comunque essere indicata nell'offerta
economica.

L'importo ed i valori riportati dovranno esser espressi in cifre ed
in lettere. In caso di discordanza tra l'offerta indicata in cifre e
quella espressa in lettere sarà ritenuta valida quella più
vantaggiosa per l'Amministrazione Comunale.
Gli immobili saranno assegnati in concessione anche in presenza di
una sola offerta valida.
Non saranno ammesse offerte economiche pari o in ribasso sulla base
di gara, condizionate, ovvero espresse in modo indeterminato o con
riferimento ad offerta relativa ad altro affidamento.
SEZIONE IV: PROCEDURE

Tipo di procedura - La modalità di gara prescelta è quella della
procedura aperta.

Criterio di aggiudicazione - Il criterio di aggiudicazione sarà
quello dell'offerta economicamente più vantaggiosa.

Le operazioni di gara saranno condotte da un'apposita Commissione,
nominata dall'Amministrazione Comunale successivamente all'indizione
della gara con apposita Determinazione dirigenziale e sarà composta
da componenti del Comune di Firenze ed eventualmente da esterni
esperti nel settore degli impianti sportivi, secondo quanto indicato
nel "Regolamento per la concessione in gestione degli impianti
sportivi di proprietà comunale".

La Commissione certifica il possesso dei requisiti richiesti ed
attribuisce i relativi punteggi secondo i criteri di seguito indicati.

La scelta dell'affidatario avviene sulla base dell'assegnazione di
un punteggio complessivo non superiore a 100 punti, di cui un massimo
di 80 punti relativamente all'offerta economica ed un massimo di 20
punti relativamente ai valori qualitativi del soggetto e del progetto
tecnico. I punteggi sono così individuati:

A) PARTE ECONOMICA
La valutazione della convenienza economica dell'offerta sarà
effettuata solo ed esclusivamente sulla base del canone annuo di
concessione offerto.
All'offerta maggiore saranno attribuiti 80 punti, mentre alle
offerte inferiori sarà attribuito un punteggio calcolato secondo la
seguente formula:

(Po - Pi) x C
X = C - ------------------ dove:
(Po - Pmin)

X = punteggio totale attribuito al concorrente iesimo
Pi = prezzo offerto dal concorrente esimo per 20 anni
C = punteggio massimo attribuibile = 80
Po = prezzo massimo offerto per 20 anni
Pmin = prezzo a base d'asta per 20 anni

B) QUALITÀ DEL SOGGETTO E DEL PROGETTO
La valutazione dei valori qualitativi del soggetto e del progetto
tecnico avverrà sulla base dei seguenti punti:

1 - esperienza gestionale relativa all'organizzazione di corse al
trotto ed al galoppo (fino ad un max di 6 punti)
2 - proposte specifiche di servizi e attività che si intendono
realizzare presso i complessi immobiliari riservate a scuole,
promozione sociale, al settore dell'infanzia, ai giovani, agli
anziani, ai diversamente abili, agli extracomunitari, ai soggetti a
rischio ed alle attività motorie diffuse, tenuto conto della
tipologia e della dimensione dell'impianto, compresa l'organizzazione
di eventuali altre attività ricreative, sociali e del tempo libero di
interesse pubblico, compatibili con l'attività sportiva dei
complessi immobiliari (fino ad un max di 3 punti).
3 - riconoscimento ai lavoratori in collaborazione di diritti
aggiuntivi a quelli previsti dalla normativa generale anche attraverso
accordi sindacali (fino ad un max di 2 punti)
4 - qualità del progetto tecnico, relativamente agli interventi di
innovazione e di miglioramento dell'impianto e al programma temporale
di manutenzione, indipendentemente dalla loro rilevanza economica
(fino ad un max di 9 punti).

Termine di scadenza per la presentazione delle offerte - 6 Maggio
2008, ore 12,00

Lingua utilizzabile nella presentazione delle offerte o nelle
domande di partecipazione - Italiano
Modalità di apertura delle offerte - L'apertura dei plichi
contenenti le offerte si terrà presso il Servizio Contratti e
Appalti, Piazza di Parte Guelfa n. 3 - piano terzo - Firenze il giorno
7 Maggio 2008 alle ore 9,30 e chiunque vi abbia interesse sarà
ammesso a parteciparvi.
Aggiudicazione / Decadenza dall'aggiudicazione - All'aggiudicazione
si procederà con apposita Determinazione dirigenziale, e dalla
stessa il vincitore si intenderà comunque decaduto se non verserà al
Comune di Firenze la somma di euro 300.000,00 (trecentomila/00) entro
10 (dieci) giorni dalla comunicazione di aggiudicazione, e/o non
addivenga alla stipula del contratto - atto di convenzione entro 90
(novanta) giorni dall'avvenuta comunicazione di aggiudicazione.

Penale - Oltre alla decadenza di cui sopra, il Comune di Firenze
richiederà il risarcimento del danno, quantificato nella misura del
10% del canone annuale offerto, al concorrente che, risultando essere
l'aggiudicatario degli immobili, senza addurre una giusta causa o un
giustificato motivo revochi la propria offerta, oppure non versi al
Comune la somma di euro 300.000,00 (trecentomila/00) entro 10 (dieci)
giorni dalla comunicazione di aggiudicazione, oppure non addivenga
alla stipula del contratto - atto di convenzione entro 90 (novanta)
giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
Firenze, 22 Febbraio 2008
Comune di Firenze Direzione Patrimonio

Il Direttore
Dott. Paolo Pantuliano

T-08BFF1267 (A pagamento).