Parte Seconda n. 109 del 16-9-2023
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EMMA SPV S.R.L.
Societa' unipersonale Iscritta al numero 35440.7 nell'Elenco delle societa' veicolo di cartolarizzazione (SPV) istituito presso la Banca d'Italia istituito ai sensi dell'articolo 4 del provvedimento emesso da Banca d'Italia il 7 giugno 2017 (in vigore dal 30 giugno 2017) Sede legale: via V. Alfieri, 1 - Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Treviso-Belluno 04925870265 Codice Fiscale: 04925870265 Partita IVA: 04925870265
(GU Parte Seconda n.109 del 16-9-2023)

Avviso di cessione di crediti pro soluto (ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge 30 aprile 1999, n. 130 in
materia di cartolarizzazioni di crediti (la "Legge 130") e
dell'articolo 58 del Decreto Legislativo 1° settembre 1993, n. 385
(il "T.U. Bancario"), corredato dall'informativa ai sensi della
Normativa Privacy (come definita contrattualmente, inclusiva del
Regolamento UE n. 679/2016 (il "GDPR") e del Provvedimento
dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali del 18
gennaio 2007


La società Emma SPV S.r.l., con sede legale in Via V. Alfieri, 1,
31015 Conegliano (TV), Italia, comunica che, in forza di un contratto
di cessione di crediti, "individuabili in blocco" ai sensi del
combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge 130, concluso in
data 4 settembre 2023 e con effetto in pari data, ha acquistato
pro-soluto da Banca Credifarma S.p.A. (già Farbanca S.p.A.),
società con sede legale in via dei Caudini, 2, 00185 Roma, Italia,
codice fiscale e numero di iscrizione presso il registro delle
imprese di Roma 01795501202, partita IVA n. 04570150278, iscritta
all'albo delle banche tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi
dell'articolo 13 del T.U. Bancario al n. 5389, società appartenente
al Gruppo Banca Ifis e soggetta all'attività di direzione e
coordinamento di Banca Ifis S.p.A.), tutti i crediti (per capitale,
interessi, anche di mora, accessori, spese, ulteriori danni,
indennizzi e quant'altro) di Banca Credifarma S.p.A. ricompresi nel
portafoglio incrementale nascenti da mutui che alla data del 4
settembre 2023 risultavano nella titolarità di Banca Credifarma
S.p.A. e che alla data del 31 agosto 2023 alle ore 23:59 (la "Data di
Valutazione") presentavano altresì le seguenti caratteristiche (da
intendersi cumulative salvo ove diversamente previsto):
1) contratti stipulati nella forma tecnica del mutuo fondiario (ai
sensi della normativa sul credito fondiario di cui all'articolo 38 e
seguenti del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385), mutuo
ipotecario o mutuo chirografario (ad esclusione pertanto dei crediti
derivanti da contratti stipulati in qualsiasi altra forma tecnica
finalizzata all'erogazione del credito come, a titolo esemplificativo
e non esaustivo, i contratti di apertura di credito regolata in conto
corrente);
2) i relativi mutui sono stati integralmente erogati;
3) i relativi mutui maturano un tasso di interesse superiore allo
zero per cento su base annua;
4) i relativi mutui sono classificati "in bonis" in conformità
alla normativa emanata dalla Banca d'Italia;
5) contratti di mutuo il cui debitore principale (o debitori
principali, in caso di cointestazioni), eventualmente anche a seguito
di accollo liberatorio, rientra in una delle seguenti categorie:
persona fisica, impresa individuale, società per azioni, società a
responsabilità limitata, società in accomandita per azioni,
società in accomandita semplice, società in nome collettivo,
società semplice, associazione professionale ovvero società
cooperativa o consorzio;
6) i relativi mutui sono denominati in euro (ovvero erogati in lire
e successivamente ridenominati in euro);
7) contratti di mutuo retti dal diritto italiano;
8) i relativi mutui presentano almeno una rata (per capitale o
interessi) interamente pagata;
9) contratti di mutuo che prevedono il pagamento tramite addebito
diretto in conto corrente aperto presso Banca Credifarma S.p.A.,
ovvero tramite "Single Euro Payments Area (SEPA) Direct Debit";
10) relativamente ai mutui garantiti da ipoteca, il relativo
immobile è localizzato sul territorio della Repubblica Italiana;
11) contratti di mutuo aventi data erogazione antecedente al 28
marzo 2023 incluso.
I Crediti che derivano da Mutui che rispettano i Criteri sono
tuttavia esclusi se presentano alla Data di Valutazione (salvo ove
diversamente specificato nel relativo criterio) una o più delle
seguenti caratteristiche:
12) i relativi mutui sono stati concessi a, o sono stati accollati
da, soggetti che erano dipendenti o esponenti bancari (ai sensi
dell'articolo 136 del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385)
di Banca Credifarma S.p.A. (anche in qualità di cointestatari del
relativo mutuo);
13) contratti ai quali è applicabile la normativa in materia di
credito ai consumatori di cui agli articoli 121 e seguenti del
decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385;
14) i relativi mutui sono stati concessi a enti pubblici;
15) i relativi mutui sono stati concessi a enti ecclesiastici;
16) contratti di mutuo che sono stati stipulati ai sensi di
qualsiasi legge, o atto avente forza di legge, comunitaria, nazionale
(ivi inclusa la legge 25 luglio 1952, n. 949), o regionale, o
normativa che preveda contributi o agevolazioni in conto capitale e/o
interessi (così detti mutui agevolati);
17) i relativi mutui sono stati erogati "in pool" con altre
società o istituti finanziari;
18) contratti di mutuo in relazione ai quali è stata rilasciata
una garanzia da parte di un consorzio di garanzia collettiva fidi;
19) contratti di mutuo il cui debitore principale (ovvero uno o
più debitori principali, in caso di cointestazioni), eventualmente
anche a seguito di convenzioni di accollo liberatorio, risulta
soggetto a fallimento, amministrazione straordinaria, procedure
concorsuali, concordato preventivo o analoghe procedure ai sensi
della legge italiana;
20) contratti di mutuo il cui debitore principale (ovvero uno o
più debitori principali, in caso di cointestazioni) è stato oggetto
di segnalazione come "in sofferenza", secondo la definizione di Banca
d'Italia, da parte di Banca Credifarma o da altro istituto di credito
alla Centrale dei Rischi della Banca d'Italia;
21) i relativi mutui hanno una o più rate non pagate per più di
trenta giorni dalla relativa scadenza contrattuale;
22) contratti di mutuo stipulati in data antecedente al 1ottobre
2007;
23) contratti di mutuo la cui ultima rata di rimborso scade prima
del 31 agosto 2023;
24) i relativi mutui hanno un debito residuo pari o inferiore a
Euro 10 (dieci);
25) i relativi mutui sono denominati in Euro, ma i contratti di
mutuo prevedano il diritto o la facoltà di ridenominare il mutuo in
altra valuta;
26) contratti di mutuo che prevedono un ammortamento in un'unica
soluzione (c.d. "bullet");
27) mutui rispetto ai quali il periodo di moratoria previsto
dall'articolo 56 del Decreto Legge n. 18 del 17 marzo 2020 (c.d.
Decreto Cura Italia) sia terminato e siano state non pagate almeno
tre rate consecutive;
28) mutui il cui debitore, alla Data di Valutazione, stesse
beneficiando della sospensione del pagamento della sola quota
interessi e/o della sola quota capitale per effetto (a) di accordi di
moratoria promossi da Banca Credifarma, ovvero (b) dell'"Accordo per
il Credito alle piccole e medie imprese" sottoscritto in data 15
novembre 2018 dall'Associazione Bancaria Italiana e dalle
associazioni di rappresentanza delle imprese;
29) mutui identificati dai seguenti numeri di rapporto:34/20272;
54/8081; 54/6714; 54/6732;54/6863;
30) mutui erogati da Credifarma S.p.A. precedentemente alla fusione
per incorporazione in Farbanca S.p.A. con contestuale ridenominazione
di quest'ultima e nascita di Banca Credifarma S.p.A avvenuta con data
efficacia 11 aprile 2022.
Con riferimento ai criteri esposti nei paragrafi dal n. 5 al n. 18
che precedono, in relazione ai mutui accollati per "data di
stipulazione" deve intendersi la data in cui la relativa convenzione
di accollo sia stata notificata a Banca Credifarma S.p.A.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti ad Emma SPV S.r.l., senza ulteriori formalità o
annotazioni, ai sensi del combinato disposto dell'articolo 4 della
Legge 130 e dell'articolo 58 del T.U. Bancario, tutti gli altri
diritti - rinvenienti a favore di Banca Credifarma S.p.A. dai
contratti di mutuo - che assistono e garantiscono il pagamento dei
crediti oggetto del summenzionato contratto di cessione, o altrimenti
ad esso accessori, ivi incluse le garanzie ipotecarie, le altre
garanzie reali e personali, i privilegi, gli accessori e, più in
generale, ogni diritto, azione facoltà o prerogativa inerente ai
suddetti crediti, escluse le fideiussioni cosiddette omnibus (ad
eccezione di quelle fideiussioni omnibus in relazione alle quali
Banca Credifarma S.p.A. abbia riconosciuto per iscritto, entro la
data di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
Italiana del presente avviso, che tali fideiussioni garantiscono
unicamente uno o più mutui che rispettino i summenzionati criteri).
Banca Credifarma S.p.A. ha ricevuto incarico da Emma SPV S.r.l. di
svolgere in relazione ai crediti oggetto della cessione il ruolo di
soggetto incaricato della riscossione dei crediti (ivi incluse le
attività relative al recupero (giudiziale e stragiudiziale) dei
suddetti crediti, anche, se del caso, attraverso l'escussione delle
relative garanzie) e dei servizi di cassa e pagamento e di
responsabile della verifica della conformità delle operazioni alla
legge e al prospetto informativo ai sensi dell'articolo 2, comma 3,
lettera (c) e comma 6-bis della Legge 130. In virtù di tale
incarico, i debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori
o aventi causa, sono legittimati a pagare a Banca Credifarma S.p.A.,
nella qualità sopra indicata, ogni somma dovuta in relazione ai
crediti e diritti ceduti nelle forme nelle quali il pagamento di tali
somme era a loro consentito per contratto o in forza di legge
anteriormente alla suddetta cessione, salvo specifiche indicazioni in
senso diverso che potranno essere comunicate a tempo debito ai
debitori ceduti.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione (inclusa
nuovamente, sebbene già a conoscenza del debitore, l'indicazione del
valore attribuito agli immobili posti a garanzia dei relativi mutui
da Banca Credifarma S.p.A. a seguito di perizia effettuata in
prossimità della stipulazione del relativo mutuo) all'agenzia di
Banca Credifarma presso la quale risultano domiciliati i pagamenti
delle rate di mutuo, nelle ore di apertura di sportello di ogni
giorno lavorativo bancario.
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del GDPR
La cessione da parte di Banca Credifarma S.p.A., ai sensi e per gli
effetti del suddetto contratto di cessione, di tutte le ragioni di
credito vantate nei confronti dei debitori ceduti relativamente ai
mutui a questi concessi, per capitale, interessi e spese, nonchè dei
relativi diritti accessori, azioni, garanzie reali e/o personali e
quant'altro di ragione (i "Crediti Ceduti"), comporta
necessariamente, a far data dalla presente comunicazione, il
trasferimento anche dei dati personali contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai Crediti Ceduti e relativi ai
debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (i "Dati Personali").
Ciò premesso, Emma SPV S.r.l. - tenuta a fornire ai debitori
ceduti, ai rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi causa
(gli "Interessati") l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del
GDPR - assolve tale obbligo mediante la presente pubblicazione in
forza di autorizzazione dell'Autorità Garante per la Protezione dei
Dati Personali emessa nella forma prevista dal provvedimento emanato
dalla medesima Autorità in data 18 gennaio 2007.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti degli articoli 13 e 14 del
GDPR, Emma SPV S.r.l. - in nome e per conto proprio nonchè di Banca
Credifarma S.p.A. e degli altri soggetti di seguito individuati -
informa di aver ricevuto da Banca Credifarma S.p.A., nell'ambito
della cessione dei crediti di cui al presente avviso, Dati Personali
- anagrafici, patrimoniali e reddituali - relativi agli Interessati
contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche connesse ai
Crediti Ceduti.
Emma SPV S.r.l. informa, inoltre, che i Dati Personali saranno
trattati esclusivamente nell'ambito della normale attività, secondo
le finalità legate al perseguimento dell'oggetto sociale di Emma SPV
S.r.l. stessa, e quindi:
• per l'adempimento di obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero di disposizioni impartite da autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
• per finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti (es. gestione incassi,
esecuzione di operazioni derivanti da obblighi contrattuali,
verifiche e valutazione sulle risultanze e sull'andamento dei
rapporti, nonchè sui rischi connessi e sulla tutela del credito)
nonchè all'emissione di titoli da parte della società ovvero alla
valutazione ed analisi dei crediti ceduti.
Resta inteso che non verranno trattate le categorie particolari di
dati di cui all'articolo 9 del GDPR (i.e. dati personali che rivelino
l'origine razziale o etnica, le opinioni politiche, le convinzioni
religiose o filosofiche, o l'appartenenza sindacale, nonchè dati
genetici, dati biometrici intesi a identificare in modo univoco una
persona fisica, dati relativi alla salute o alla vita sessuale o
all'orientamento sessuale della persona).
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
In particolare, i Dati Personali saranno oggetto di comunicazione,
per trattamenti che soddisfano le seguenti finalita':
(i) riscossione e recupero dei crediti ceduti (anche da parte dei
legali preposti a seguire le procedure giudiziali per l'espletamento
dei relativi servizi);
(ii) espletamento dei servizi di cassa e di pagamento;
(iii) emissione di titoli da parte della società e collocamento
dei medesimi;
(iv) consulenza prestata in merito alla gestione di Emma SPV S.r.l.
stessa da revisori contabili e altri consulenti legali, fiscali ed
amministrativi;
(v) assolvimento di obblighi connessi a normative di vigilanza di
Emma SPV S.r.l. e/o fiscali;
(vi) effettuazione di analisi relative al portafoglio di crediti
ceduto e/o di attribuzione del merito di credito ai titoli che
verranno emessi da Emma SPV S.r.l.; e
(vii) tutela degli interessi dei portatori di tali titoli.
I Dati Personali potranno, altresì, essere comunicati in ogni
momento da Emma SPV S.r.l. a Banca CredifarmaS.p.A. per trattamenti
che soddisfino le finalità sopra elencate e le ulteriori finalità
delle quali gli Interessati siano stati debitamente informati da
quest'ultima e per le quali Banca Credifarma S.p.A. abbia ottenuto il
consenso, ove prescritto, da parte degli Interessati.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità, ma solo a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea.
Emma SPV S.r.l. - in nome e per conto proprio nonchè, ove occorrer
possa, di Banca Credifarma S.p.A. - informa, altresì, che i Dati
Personali potranno essere comunicati a società che gestiscono banche
dati istituite per valutare il rischio creditizio consultabili da
molti soggetti (ivi inclusi i sistemi di informazione creditizia). In
virtù di tale comunicazione, altri istituti di credito e società
finanziarie saranno in grado di conoscere e valutare l'affidabilità
e puntualità dei pagamenti (ad es. regolare pagamento delle rate)
degli Interessati.
Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni creditizie e
banche dati, i Dati Personali saranno trattati attraverso strumenti
informatici, telematici e manuali che garantiscono la sicurezza e la
riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche di
comunicazione a distanza nell'esclusivo fine di perseguire le
finalità sopra descritte.
Possono altresì venire a conoscenza dei Dati Personali in qualità
di incaricati del trattamento - nei limiti dello svolgimento delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie dei
consulenti e dei dipendenti delle società esterne nominate
Responsabili, ma sempre e comunque nei limiti delle finalità di
trattamento di cui sopra.
Titolare del trattamento dei Dati Personali è Emma SPV S.r.l.,
società unipersonale con sede legale in via V. Alfieri, 1, 31015,
Conegliano (TV).
Responsabile del trattamento dei Dati Personali è Banca Credifarma
S.p.A., una banca costituita ed operante con la forma giuridica di
società per azioni, con sede legale in via via dei Caudini, 2,
00185, Roma, codice fiscale e numero di iscrizione presso il registro
delle imprese di Roma n. 01795501202, partita IVA n. 04570150278,
iscritta all'albo delle banche tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi
dell'articolo 13 del T.U. Bancario al n. 5389, società appartenente
al Gruppo Banca Ifis e soggetta all'attività di direzione e
coordinamento di Banca Ifis S.p.A.
Emma SPV S.r.l. informa, infine, che la legge attribuisce a
ciascuno degli Interessati gli specifici diritti di cui agli articoli
da 15 a 22 del GDPR; a mero titolo esemplificativo e non esaustivo,
il diritto di chiedere e ottenere la conferma dell'esistenza o meno
dei propri dati personali, di conoscere l'origine degli stessi, le
finalità e modalità del trattamento, l'aggiornamento, la
rettificazione nonchè, qualora vi abbiano interesse, l'integrazione
dei Dati Personali inesatti o incompleti, ovvero la cancellazione o
il blocco per quelli trattati in violazione di legge, o ancora
opporsi al loro utilizzo per motivi legittimi da evidenziare nella
richiesta. Le richieste relative all'esercizio dei diritti di cui
sopra potranno essere rivolte a Banca Credifarma S.p.A., Via dei
Caudini, 2 - 00185 Roma; e-mail privacy@bancaifis.it.
Conegliano, lì 11 settembre 2023

Emma SPV S.r.l. - Società unipersonale - L'amministratore unico
Alberto De Luca


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