3a Serie Speciale - Regioni n. 8 del 25-2-2023
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA 11 gennaio 2022, n. 1
Regolamento sugli alloggi di servizio nelle zone produttive. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.8 del 25-02-2023)

(Pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione Trentino
Alto-Adige - n. 3/Sez. Gen. del 20 gennaio 2022)

IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA

Vista la deliberazione della Giunta provinciale del 28 dicembre
2021, n. 1144;

Emana

la seguente regolamento:
Art. 1

Ambito di applicazione

1. Il presente regolamento definisce l'utilizzo di alloggi di
servizio nelle zone produttive, le attività per le quali non sono
ammessi alloggi di servizio, nonchè il rapporto minimo fra la
superficie aziendale e la superficie abitabile, in esecuzione
dell'art. 27, comma 5, della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9,
recante «Territorio e paesaggio», e successive modifiche, di seguito
denominata «legge».

Art. 2

Utilizzo dell'alloggio

1. L'utilizzo dell'alloggio di servizio è destinato ai titolari
dell'impresa, ai collaboratori e ai rispettivi familiari. Fermi
restando i limiti quantitativi in merito agli alloggi realizzabili di
cui all'art. 27, comma 5, della legge, è inoltre ammesso l'utilizzo
nei seguenti casi:
a) in caso di separazione personale dei coniugi, di scioglimento
o cessazione degli effetti civili del matrimonio, quando l'alloggio
di servizio spetti o venga assegnato al/alla coniuge con cui
convivono i figli, fino a che questi non siano economicamente
indipendenti;
b) nel caso in cui, per causa di forza maggiore, risulti
impossibile proseguire l'attività aziendale e nel nucleo familiare
del/della titolare vi siano figli non ancora economicamente
indipendenti;
c) per i titolari dell'azienda e i loro familiari che cessino la
loro attività in seguito a pensionamento o per gravi motivi.

Art. 3

Superficie dell'alloggio

1. La superficie adibita all'attività economica deve corrispondere
ad almeno 1,5 volte la superficie abitativa autorizzata.

Art. 4

Autorizzazione alla realizzazione dell'alloggio

1. L'ente competente per le zone produttive decide, anche
nell'ambito delle procedure per l'insediamento, chi può costruire
alloggi di servizio, qualora ciò non sia già stato sufficientemente
definito dal piano di attuazione. A tal fine l'ente competente valuta
l'effettiva necessità dell'alloggio ai fini della gestione
dell'attività economica nonchè la compatibilità dello stesso con
la situazione complessiva della zona produttiva in riferimento alle
attività insediate. Entro un anno dal rilascio dell'autorizzazione
alla realizzazione dell'alloggio, pena la perdita di efficacia della
stessa, deve essere richiesto il titolo abilitativo all'attività
edilizia, al quale rimane poi legata la validità dell'autorizzazione
per l'alloggio. Le autorizzazioni per alloggi di servizio rilasciate
dall'ente competente per la zona produttiva prima dell'entrata in
vigore della legge perdono efficacia, se entro un anno dall'entrata
in vigore del presente regolamento non viene richiesto il relativo
titolo abilitativo all'attività edilizia.
2. Il Comune competente richiede, entro trenta giorni dal
ricevimento della segnalazione certificata dell'agibilità,
l'annotazione nel libro fondiario del vincolo di inscindibilità
dell'alloggio con l'immobile aziendale e la notifica del relativo
decreto tavolare all'amministrazione provinciale, nel caso di
immobili che ricadono nella sua competenza.
3. Nel caso in cui l'alloggio di servizio venga realizzato
all'interno di un edificio in cui hanno sede più attività
economiche, il vincolo di inscindibilità fra immobile aziendale e
alloggio di servizio può essere cancellato e annotato sulla porzione
materiale di un'altra azienda all'interno della stessa particella
edificiale sulla base di un'istanza tavolare presentata dal Comune
competente, previo rilascio del nulla osta da parte dell'Ente
competente per la zona produttiva.
Il presente decreto sarà pubblicato nel Bollettino Ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Bolzano, 11 gennaio 2022

Il Presidente della Provincia: Kompatscher
(Omissis)