3a Serie Speciale - Regioni n. 40 del 13-10-1990
REGIONE CALABRIA
REGIONE CALABRIA
LEGGE REGIONALE 5 maggio 1990, n. 45
Programma di alienazione degli alloggi di proprieta' degli Istituti autonomi per le case popolari e dei comuni. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.40 del 13-10-1990)

la seguente legge:

Art. 1.
F i n a l i t à

1. La presente legge disciplina l'alienazione degli alloggi di
proprietà degli lstituti Autonomi per le Case Popolari (I.A.C.P.) e
dei Comuni della Regione, realizzati senza il contributo o il
concorso dello Stato o di altri enti pubblici, compresi gli alloggi
costruiti a seguito del terremoto dell'11 maggio 1947.
2. La vendita degli alloggi effettuata ai sensi della presente
legge è diretta a consentire il reperimento di risorse finanziarie
per:
a) l'esecuzione di programmi di manutenzione straordinaria sul
patrimonio di edilizia residenziale pubblica di proprietà degli
I.A.C.P. e dei Comuni;
b) l'acquisto di immobili da recuperare per finalità abitative;
c) l'esecuzione di interventi abitativi di nuova costruzione o
recupero inseriti in programmi integrati;
d) l'eventuale ripiano dei disavanzi degli Istituti.

Art. 2.
Limiti di cessione

1. Gli alloggi ceduti in proprietà, in attuazione del programma
di cessioni di cui al successivo articolo 3, non possono nel
complesso superare il 25 per cento di tutti gli alloggi di edilizia
residenziale pubblica di proprietà di ogni singolo Istituto o Comune
al momento dell'entrata in vigore della presente legge.

Art. 3.
Programma di alienazione

1. Gli istituti e i Comuni trasmettono alla Giunta regionale il
programma di alienazione degli alloggi.
2. Il programma di alienazione, prevalentemente finalizzato alla
cessione di interi edifici, indica:
a) il numero, l'ubicazione e le condizioni manutentive degli
alloggi che l'Istituto o il Comune intende cedere;
b) i tempi e le fasi degli adempimenti di competenza
dell'Istituto o del Comune, al fine di perfezionare le cessioni entro
due anni dall'approvazione regionale del programma;
c) il prezzo di vendita degli alloggi stimato secondo i
contenuti di cui all'articolo 6 della presente legge.
3. Il programma di alienazione è approvato dalla Giunta
regionale.

Art. 4.
Programma di utilizzo

1. Unitamente al programma di alienazione, l'Istituto o il Comune
trasmette alla Regione il programma di utilizzo delle somme derivanti
dalla vendita degli alloggi.
2. Il programma di utilizzo indica:
a) l'ammontare complessivo e la ripartizione tra i vari settori
di intervento di cui ai punti a), b), c), d) del precedente articolo
1;
b) i tempi di realizzazione degli interventi.
3. Il programma di utilizzo è approvato dalla Giunta regionale.

Art. 5.
Modalità di cessione degli alloggi

1. Gli alloggi compresi nel programma di alienazione possono
essere ceduti:
a) all'assegnatario dell'alloggio;
b) ai componenti del nucleo familiare, purchè vi sia l'assenso
scritto dell'assegnatario con dichiarazione autenticata e purchè,
contestualmente alla vendita, venga costituito, a favore dello
stesso, diritto di uso dell'alloggio ceduto, ai sensi dell'articolo
1022 del codice civile;
c) ai componenti il nucleo familiare dell'assegnatario deceduto,
ovvero al coniuge superstite, ai discendenti collaterali entro il
quarto grado e agli ascendenti degli assegnatari purchè conduttori.

Art. 6.
Prezzo di cessione

1. Il prezzo di cessione degli alloggi è determinato dallo
I.A.C.P. o dal Comune in relazione al loro valore venale, previa
valutazione dell'Ufficio tecnico erariale, al momento della proposta
di acquisto, tenendo anche conto dello stato di conservazione
dell'immobile, della sua ubicazione, nonchè di eventuali migliorie
realizzate dal conduttore acquirente.

Art. 7.
Modalità di pagamento

1. Il pagamento del prezzo di vendita dell'alloggio può venire
effettuato per contanti con la riduzione del 30 per cento o
ratealmente con la riduzione del 15 per cento.
2. Qualora venga scelta la forma rateale, l'acquirente dovrà
versare non meno del 20 per cento del prezzo ed il residuo importo
con rate semestrali dilazionabili sino a 15 anni, al tasso di
interesse pari al tasso ufficiale di sconto in vigore al momento
della proposta di acquisto.
3. A garanzia del pagamento delle rate del prezzo di cessione
l'Istituto o il Comune iscrive ipoteca sull'alloggio ceduto.
4. La cessione in proprietà degli alloggi comporta agli
acquirenti le limitazioni ed i divieti circa le disponibilità degli
alloggi stessi, previsti dall'articolo 28 della legge 8 agosto 1977,
n. 513.

Art. 8.
Contabilizazioni rientri

1. Gli Istituti o i Comuni contabilizzano le somme ricavate a
norma della presente legge in apposita gestione speciale e destinano
direttamente le stesse, detratto quanto necessario all'estinzione di
eventuali gravami passivi sugli stabili ceduti, alle finalità di cui
al secondo comma del precedente articolo 1.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione. È fatto obbligo, a chiunque spetti, di
osservarla e farla osservare come legge della regione Calabria.
Catanzaro, 5 maggio 1990

OLIVO