3a Serie Speciale - Regioni n. 15 del 11-4-2015
REGIONE LAZIO
REGIONE LAZIO
REGOLAMENTO 21 luglio 2014, n. 19
Modifiche al regolamento regionale 4 aprile 2012 n. 5 concernente: «Regolamento regionale di attuazione e integrazione dell'articolo 1, comma 102, lettera b), della legge regionale 13 agosto 2011, n. 12 (Disposizioni collegate alla legge di assestamento del bilancio 2011-2013) recante norme sui criteri, le modalita' e gli strumenti operativi per la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare regionale». (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.15 del 11-04-2015)

(Pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione Lazio n. 58 del 22
luglio 2014)


LA GIUNTA REGIONALE


ha adottato


IL PRESIDENTE DELLA REGIONE


E m a n a

il seguente regolamento:
Art. 1
Modifiche all'art. 3 del regolamento regionale 4 aprile 2012 n. 5
"Regolamento regionale di attuazione e integrazione dell'art. 1,
comma 102, lettera b), della legge regionale 13 agosto 2011, n. 12
- Disposizioni collegate alla legge di assestamento del bilancio
2011-2013) recante norme sui criteri, le modalità e gli strumenti
operativi per la gestione e la valorizzazione del patrimonio
immobiliare regionale"
1. All'art. 3 del regolamento regionale n. 5/2012 sono apportate le
seguenti modifiche:
a) al comma 2, le parole: "trattativa privata" sono sostituite
dalle seguenti: "procedura ad evidenza pubblica" e dopo le parole:
"Regione Lazio" sono inserite le seguenti: "nonchè sul proprio sito
istituzionale";
b) dopo il comma 2 è inserito il seguente:
"2-bis. Qualora alla locazione di un bene immobile del patrimonio
disponibile regionale sia interessato un ente pubblico ed il bene sia
strettamente funzionale al perseguimento dei fini istituzionali
dell'ente, il relativo contratto di locazione, previo atto di
indirizzo della Giunta regionale, può essere sottoscritto
direttamente tra le parti dal direttore della direzione competente in
materia.";
c) al comma 3, dopo le parole: "sulla base di una perizia" sono
inserite le seguenti: ", effettuata secondo gli elementi
tecnico-estimativi minimi di cui all'allegato A-bis";
d) il comma 5 è abrogato.

Art. 2

Modifiche all'art. 4 del regolamento regionale
4 aprile 2012 n. 5

1. All'art. 4 del regolamento regionale n. 5/2012 sono apportate le
seguenti modifiche:
a) dopo il comma 1 è inserito il seguente: "1-bis. L'alienazione
dei beni immobili di cui al comma 1, lettere a), b) e c) può
avvenire:
a) mediante vendita diretta da parte della Regione, tramite
asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete in aumento e
delle offerte residuali secondo le procedure anche informatizzate con
il supporto dell'ordine professionale dei notai;
b) mediante conferimento/alienazione di parte dei beni stessi a
fondi immobiliari pubblici o privati, anche appositamente costituiti,
nel rispetto della legislazione vigente in materia. In tale caso il
fondo procede alle vendite dei singoli immobili ad uso abitativo,
assicurando il diritto di opzione e prelazione, nonchè quelli di
rinnovo del contratto di locazione e di opzione per l'acquisto del
diritto di abitazione vitalizio, ai soggetti aventi tali diritti ai
sensi delle disposizioni di cui al presente regolamento, e con le
modalità ivi previste;
c) aderendo al sistema di aste on line dell'Agenzia del
demanio, previa stipula di apposito accordo attuativo con l'Agenzia
stessa, con le modalità seguite dall'Agenzia, e comunque assicurando
per la vendita dei singoli immobili ad uso abitativo il diritto di
opzione, nonchè quello di rinnovo del contratto di locazione e di
opzione per l'acquisto del diritto di abitazione vitalizio, e
prelazione ai soggetti aventi tali diritti ai sensi delle
disposizioni di cui al presente regolamento;";
b) il comma 2 è sostituito dal seguente:
"2. La Giunta regionale, con propria deliberazione, individua i
beni del patrimonio disponibile da alienare, nell'ambito di quelli
indicati al comma 1 ed inseriti nel Piano di valorizzazione e
alienazione, allegato al Bilancio di Previsione regionale, di cui
all'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito, con
modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n. 133, nonchè le
modalità di alienazione tra quelle indicate al comma 1-bis.";
c) al comma 3 la parola: "disposte" è sostituita dalla seguente:
"attuate";
d) al comma 4:
1) al primo periodo, sono premesse le seguenti parole: "Nel
caso di alienazione con le modalità di cui al comma 1-bis, lettera
a),";
2) al primo periodo, dopo le parole "di cui all'art. 6", sono
inserite le seguenti: ", i beni immobili ad uso diverso
dall'abitativo di cui all'art. 10,";
3) alla lettera a), le parole: "di cui alle" sono sostituite
dalle seguenti: "di cui al comma 1,";
4) alla lettera b), le parole: "di cui alla" sono sostituite
dalle seguenti: "di cui al comma 1,".

Art. 3

Modifiche all'art. 5 del regolamento regionale
4 aprile 2012 n. 5

1. All'art. 5 del regolamento regionale n. 5/2012, il comma 2 è
sostituito dal seguente: "2. Il prezzo di stima è stabilito dalla
struttura tecnica regionale competente in materia di demanio e
patrimonio, previa apposita perizia, effettuata sulla base degli
elementi tecnico - estimativi minimi richiesti di cui all'allegato
A-bis.".

Art. 4

Modifiche all'art. 6 del regolamento regionale n. 5/2012

1. All'art. 6 del regolamento regionale n. 5/2012 sono apportate le
seguenti modifiche:
a. alla rubrica dopo le parole: "lettera a)" sono inserite le
seguenti: ", alienati con le modalità di cui all'art. 4, comma
1-bis, lettera a)";
b. dopo il comma 7 è inserito il seguente:
"7-bis. Resta salva la facoltà per i conduttori di inviare su
propria iniziativa una proposta di acquisto alla Regione. La Regione,
valutati i requisiti soggettivi di legittimazione per l'esercizio del
diritto di opzione all'acquisto, nei successivi quarantacinque giorni
comunica al conduttore l'offerta di vendita, spedita a mezzo
raccomandata con ricevuta di ritorno. Entro il termine di novanta
giorni, decorrenti dalla data del ricevimento dell'offerta di
vendita, a pena di decadenza, il conduttore comunica l'accettazione
di tutte le condizioni previste nell'offerta, tramite una
comunicazione inviata alla Regione a mezzo raccomandata con ricevuta
di ritorno. La stipula del contratto definitivo di compravendita o
del contratto definitivo di acquisto del diritto di abitazione ed il
pagamento integrale del relativo prezzo avvengono, a pena di
decadenza, entro il termine previsto dal comma 7.".

Art. 5

Modifiche all'art. 7 del regolamento regionale n. 5/2012

1. All'art. 7 del regolamento regionale n. 5/2012 sono apportate le
seguenti modifiche:
a) alla rubrica, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: ",
alienati con le modalità di cui all'art. 4, comma 1-bis, lettera
a)";
b) al comma 6, le parole: "sessanta giorni" sono sostituite da:
"novanta giorni".

Art. 6

Modifiche all'art. 8 del regolamento regionale n. 5/2012

1. All'art. 8 del regolamento regionale n. 5/2012 sono apportate le
seguenti modifiche:
a) alla rubrica, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: ",
alienati con le modalità di cui all'art. 4, comma 1-bis, lettera
a)";
b) al comma 1, le parole: "di cui al comma 5" sono sostituite
dalle seguenti: "di cui al comma 3";
c) al comma 3 le parole: "sessanta giorni" sono sostituite dalle
seguenti: "novanta giorni".

Art. 7

Modifiche all'art. 9 del regolamento regionale n. 5/2012

1. All'art. 9 del regolamento regionale n. 5/2012 sono apportate le
seguenti modifiche:
a) alla rubrica, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: " e
10";
b) al comma 1, primo periodo, le parole: "e 8" sono sostituite
dalle seguenti: ", 8 e 10";
c) al comma 1, terzo periodo, dopo le parole: "agli articoli 6 e
7" sono inserite le seguenti: "e ai beni immobili ad uso diverso
dall'abitativo di cui all'art. 10";
d) al comma 2, primo periodo, le parole: "e 8" sono sostituite
dalle seguenti: ", 8 e 10";
e) al comma 4, le parole: "e 8" sono sostituite dalle seguenti:
", 8 e 10".

Art. 8

Modifiche all'art. 10
del regolamento regionale n. 5/2012

1. L'art. 10 del regolamento regionale n. 5/2012 è sostituito dal
seguente:
"Art. 10 (Diritto di opzione per l'acquisto dei beni immobili
diversi da quelli ad uso abitativo, ove si svolga un'attività
produttiva particolarmente significativa per il territorio laziale,
alienati con le modalità di cui all'art. 4, comma 1-bis, lettera a).
- 1. È riconosciuto ai conduttori dei beni immobili di cui all'art.
4, comma 1, lettera c), il diritto di opzione per l'acquisto dei beni
stessi, da esercitarsi con le modalità e i termini di cui all'art.
8, comma 3, nei casi in cui la Giunta regionale individui una
attività produttiva particolarmente significativa e radicata in un
determinato territorio, che si distingua per la produzione e\o
trasformazione di beni tipici locali riconosciuti a livello
regionale, nonchè per il mantenimento di livelli occupazionali
significativi per le comunità locali.
2. Ai soggetti titolari del diritto di opzione all'acquisto di cui
al comma 1, nei cinque anni successivi all'acquisto effettuato
tramite atto pubblico notarile, è fatto divieto di alienare a terzi
gli immobili acquistati.
3. In caso di violazione del divieto di cui al comma 2, il soggetto
titolare del diritto di opzione è tenuto a corrispondere alla
Regione una somma pari alla differenza tra il maggior valore di
alienazione rispetto al prezzo di acquisto corrisposto alla
Regione.".

Art. 9

Modifiche all'art. 11
del regolamento regionale n. 5/2012

1. All'art. 11 del regolamento regionale n. 5/2012 sono apportate
le seguenti modifiche:
a) il comma 1 è sostituito dal seguente: "1. Nei casi di
alienazione secondo le modalità di cui all'art. 4, comma 1-bis,
lettera a), è assicurata massima pubblicità all'avviso d'asta, in
conformità alle disposizioni statali vigenti. L'avviso d'asta è
pubblicato sul Bollettino ufficiale della Regione Lazio, sul sito
internet istituzionale e, qualora se ne ravvisi la necessità, su
almeno due dei principali quotidiani a diffusione nazionale e
locale.";
b) il comma 2 è sostituito dal seguente: "2. Nei casi di
alienazione secondo le modalità di cui all'art. 4, comma 1 - bis,
lettere b) e c), gli avvisi d'asta sono redatti in base ai singoli
accordi attuativi approvati di volta in volta dalla Giunta
regionale.".

Art. 10

Modifiche all'art. 12
del regolamento regionale n. 5/2012

1. All'art. 12, comma 1, del regolamento regionale n. 5/2012, sono
premesse le seguenti parole: "Nei casi di alienazione secondo le
modalità di cui all'art. 4, comma 1-bis, lettera a),";

Art. 11

Modifiche all'art. 13
del regolamento regionale n. 5/2012

1. All'art. 13, comma 3, del regolamento regionale n. 5/2012, sono
aggiunte, in fine, le seguenti parole: ", nel rispetto delle
disposizioni statali e regionali vigenti in materia.".

Art. 12

Modifiche all'art. 14
del regolamento regionale n. 5/2012

1. L'art. 14 del regolamento regionale n. 5/2012 è sostituito dal
seguente:
"Art. 14 (Locazioni passive). - 1. L'amministrazione, in presenza
di necessità locative correlate allo svolgimento della propria
attività istituzionale, utilizza, di regola, immobili di sua
proprietà In subordine, la Regione si attiene alle disposizioni
statali e regionali vigenti in materia.
2. Il conseguente rapporto è formalizzato mediante la stipula del
contratto di locazione, sulla base della normativa vigente, previa
autorizzazione della Giunta regionale e nel rispetto delle modalità
stabilite dalle leggi statali e regionali vigenti.".

Art. 13

Allegato aggiunto al regolamento regionale n. 5/2012

1. Al regolamento regionale n. 5/2012, dopo l'allegato A, è
aggiunto il seguente:

"Allegato A-bis


Parte di provvedimento in formato grafico


ALLEGATI".

Art. 14

Abrogazioni

1. Dalla data di entrata in vigore del presente regolamento, sono
abrogati gli articoli 531, 532, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 542 e
543 del regolamento regionale 6 settembre 2002, n. 1 e successive
modifiche.

Art. 15

Entrata in vigore

1. Il presente regolamento entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione
Lazio.
Il presente regolamento regionale sarà pubblicato sul Bollettino
Ufficiale della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di
osservarlo e di farlo osservare come regolamento della Regione Lazio.
Roma, 21 luglio 2014

ZINGARETTI