Serie Generale n. 134 del 12-6-2009
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
DECRETO 21 maggio 2009
Individuazione di ulteriori immobili di pregio tra quelli trasferiti alla SCIP S.r.l. (Societa' di cartolarizzazione degli immobili pubblici). (09A06661) (GU Serie Generale n.134 del 12-06-2009)

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA
E DELLE FINANZE

di concerto con

IL MINISTRO DEL LAVORO, DELLA SALUTE
E DELLE POLITICHE SOCIALI

Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410, e
successivamente modificato (nel seguito indicato come il
«decreto-legge n. 351»), recante disposizioni urgenti in materia di
privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto il comma 1 e 1-bis dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, che
prevede che, con uno o più decreti di natura non regolamentare del
Ministro dell'economia e delle finanze da emanarsi, per quanto
concerne i beni immobili appartenenti a enti soggetti a vigilanza di
altro Ministero, di concerto con detto Ministro, i beni immobili
individuati dai decreti dirigenziali emanati dall'Agenzia del demanio
possano essere trasferiti, a titolo oneroso, ad una o più società
costituite ai sensi del comma 1, dell'art. 2 del decreto-legge n.
351, e che, con i medesimi decreti, siano determinati il prezzo
iniziale a titolo definitivo e le modalità di pagamento
dell'eventuale prezzo residuo degli immobili trasferiti, le
caratteristiche dell'operazione di cartolarizzazione che le società
cessionarie realizzano per finanziare il pagamento del prezzo,
l'immissione delle società cessionarie nel possesso dei beni
immobili trasferiti, la gestione dei beni immobili trasferiti e dei
contratti accessori, da regolarsi in via convenzionale con criteri di
remuneratività e le modalità per la valorizzazione e la rivendita
dei beni immobili trasferiti;
Visto il decreto emanato, ai sensi del comma 1, dell'art. 3 del
decreto-legge n. 351, dal Ministro dell'economia e delle finanze di
concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali in data
21 novembre 2002 (nel seguito indicato come il «Primo decreto del
Ministro dell'economia») tramite il quale sono stati trasferiti a
titolo oneroso alla società di cartolarizzazione S.C.I.P. Società
cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l., gli immobili individuati
dai decreti dirigenziali dell'Agenzia del demanio elencati
nell'allegato 1 a tale decreto ministeriale ed è stata realizzata la
seconda operazione di cartolarizzazione ai sensi del decreto-legge n.
351;
Considerato che l'art. 3, comma 13, del decreto-legge n. 351,
dispone che gli immobili di pregio siano individuati con i decreti di
cui al comma 1 del medesimo articolo, su proposta dell'Agenzia del
territorio;
Visti i criteri per la definizione degli immobili di pregio
indicati nell'allegato 1 al decreto emanato dal Ministro
dell'economia e delle finanze di concerto con il Ministro del lavoro
e delle politiche sociali in data 31 luglio 2002, in attuazione del
comma 13, dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, recante lo stralcio
di delibera assunta dall'Osservatorio sul patrimonio immobiliare
degli enti previdenziali di concerto con l'Agenzia del territorio in
data 17 aprile 2002, così come modificata il 24 luglio 2002, sui
criteri per la definizione degli immobili di pregio;
Considerato quanto previsto dal punto 6 dello stralcio di delibera
di cui alla premessa che precede, facente parte integrante del su
menzionato decreto 31 luglio 2002, che per la qualificazione di
pregio è sufficiente la presenza di uno solo dei criteri previsti da
detto provvedimento;
Visti i decreti emanati, ai sensi del comma 13, dell'art. 3 del
decreto-legge n. 351, dal Ministro dell'economia e delle finanze di
concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali,
rispettivamente in data 1° aprile 2003, 7 gennaio 2004, 16 settembre
2004, 16 settembre 2005 e 13 aprile 2007 con i quali sono stati
individuati alcuni immobili di pregio tra quelli trasferiti alla
società di cartolarizzazione S.C.I.P. Società cartolarizzazione
immobili pubblici S.r.l. con il Primo decreto del Ministro
dell'economia;
Considerato che la qualificazione degli immobili, quali immobili di
pregio ai fini della vendita non è in alcun modo connessa ad
eventuali classificazioni degli immobili effettuate in precedenza a
qualunque altro fine anche locativo;
Vista la proposta in data 15 luglio 2008, come successivamente
integrata con la proposta del 24 dicembre 2008, formulata ai sensi
del predetto comma 13, dell'art. 3 del decreto-legge n. 351,
dall'Agenzia del territorio per l'individuazione, tra i beni
trasferiti ai sensi del Primo decreto del Ministro dell'economia, di
un ulteriore elenco di immobili di pregio, elencati negli allegati al
presente decreto;
Considerato che, per l'individuazione degli immobili oggetto della
proposta di cui al precedente capoverso ed elencati negli allegati al
presente decreto, l'Agenzia del territorio, tramite le proprie sedi
periferiche, ha accertato, effettuando le relative necessarie
verifiche: l'ubicazione degli immobili in zone nelle quali il valore
unitario medio di mercato degli immobili, in base ai valori
pubblicati dall'Osservatorio del mercato immobiliare (OMI)
dell'Agenzia del territorio, supera di almeno il 70 per cento il
corrispondente valore medio di mercato rilevato nell'intero
territorio comunale; la superficie netta superiore a 240 metri quadri
di una unità immobiliare ad uso residenziale;
Considerato altresì che, ai sensi del comma 13 dell'art. 3 del
decreto-legge n. 351, l'Agenzia del territorio, tramite le proprie
sedi periferiche, ha accertato per tutti gli immobili oggetto della
suddetta proposta ed elencati nell'allegato al presente decreto,
effettuando le relative necessarie verifiche, l'insussistenza dello
stato di degrado;

Decreta:

Art. 1.

Tra gli immobili trasferiti alla S.C.I.P. Società
cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l. ai sensi del Primo decreto
del Ministro dell'economia, sono da considerarsi di pregio, oltre
agli immobili già individuati con i precedenti decreti menzionati in
premessa, ed oltre a qualunque altro immobile che soddisfi i criteri
indicati nella delibera allegata sub 1, al decreto 31 luglio 2002
emanato dal Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con
il Ministro del lavoro e delle politiche sociali e che saranno
eventualmente individuati con successivi decreti ministeriali, anche
gli immobili elencati negli allegati 1 e 2 al presente decreto ivi
raggruppati dall'Agenzia del territorio con delibere del 15 luglio
2008 e 24 dicembre 2008 con le quali verifica la sussistenza dei
criteri sub 2 e 3 di cui al decreto 31 luglio 2002, ovvero della
presenza di uno solo dei requisiti previsti dalla medesima.
Il presente decreto è pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.

Roma, 21 maggio 2009

Il Ministro dell'economia
e delle finanze
Tremonti

Il Ministro del lavoro, della salute
e delle politiche sociali
Sacconi

Allegato 1

Parte di provvedimento in formato grafico

Allegato 2

Parte di provvedimento in formato grafico