Parte Seconda n. 127 del 28-10-2017
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AGENZIA DEL DEMANIO Direzione Regionale Sicilia
(GU Parte Seconda n.127 del 28-10-2017)

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Il direttore regionale VISTO il D.Lgs. 30 luglio 1999, n. 300, con
cui è stata istituita l'Agenzia del Demanio che è subentrata
all'Ufficio del Territorio nella gestione dei beni immobili di
proprietà dello Stato.
CONSIDERATO che il Faro di Capo Zafferano è censito al catasto
terreni del Comune di Santa Flavia al Foglio 1 particelle 69,
975,976, e che, sull'aliquota di terreno, di proprietà privata,
meglio identificata al foglio 1 particelle 975 - 976, insistono
porzione di manufatti, realizzati dallo Stato durante le ultime due
guerre mondiali, di pertinenza del più ampio bene demaniale
denominato appunto "Faro di Capo Zafferano";
RAVVISATA la sussistenza delle condizioni previste per
l'applicazione dell'art. 42 bis del T.U. in materia di espropri per
pubblica utilità, DPR 327/2001 ss.mm.ii., che detta la disciplina
diretta a sanare le situazioni nelle quali un'Amministrazione
pubblica utilizza un bene immobile per scopi di interesse pubblico,
modificato in assenza di un valido ed efficace provvedimento di
esproprio o dichiarativo della pubblica utilità, prevedendo la
possibilità per la stessa di acquisirlo non retroattivamente al
proprio patrimonio indisponibile, dietro corresponsione di un
indennizzo per il pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale
arrecato.
CONSTATATO inoltre
che si tratta di un'area utilizzata per scopi di interesse pubblico
in quanto adibita negli due conflitti mondiali a presidio militare
con apposita torre di avvistamento, oltre che ad ausilio ed
assistenza alla navigazione costiera;
che tale ultima destinazione è assicurata ancora oggi, nonostante
non sia più materialmente esercitata attraverso la figura del
fanalista, ma, a seguito del processo di automatizzazione dei fari,
mediante una lanterna ad ottica fissa con sistema di accensione
crepuscolare;
che l'utilizzo è ad oggi "sine titulo", in quanto, la procedura di
esproprio relativa ai citati mappali necessita di regolarizzazione;
che l'acquisizione al patrimonio indisponibile dello Stato è
motivata da attuali ed eccezionali ragioni di interesse pubblico,
prevalenti sul contrapposto interesse privato;
TENUTO CONTO che la norma prevede:
che al proprietario sia corrisposto un indennizzo per il
pregiudizio non patrimoniale forfetariamente liquidato nella misura
del dieci per cento del valore venale del bene;
che, fatti salvi i casi in cui la legge disponga altrimenti,
l'indennizzo per il pregiudizio patrimoniale sia determinato in
misura corrispondente al valore venale del bene utilizzato per scopi
di pubblica utilità;
che per il periodo di occupazione senza titolo sia computato a
titolo risarcitorio, l'interesse del cinque per cento annuo sul
valore determinato, se dagli atti del procedimento non risulta la
prova di una diversa entità del danno;
che le disposizioni di cui all'art. 42 bis trovino applicazione
anche per i fatti anteriori alla sua entrata in vigore;
VISTO che con valutazione tecnico estimale prot. 2017/74 R.I. del
24.01.2017 è stato determinato in € 66.465,32 l'indennizzo
complessivo da corrispondere ai sigg. Scardina Ignazio e Scardina
Salvatore quale somma per il pregiudizio patrimoniale e non
patrimoniale dovuto per l'acquisizione dell'area sui cui insiste
parte del bene demaniale del Faro di Capo Zafferano identificato al
C.T al foglio 1 particelle 975 - 976.
DECRETA
1. per le motivazioni sopra indicate, l'acquisizione al patrimonio
indisponibile dello Stato dei terreni censiti al Catasto Terreni del
Comune di Santa Flavia (PA) al foglio 1, particelle 975 - 976, a
decorrere dalla data del presente provvedimento, di proprietà dei
sigg.:
• Scardina Ignazio, nato a Palermo il 03/06/1948, cod. fisc.:
SCRGNZ48H03G273J, residente a Palermo, in viale Piemonte n° 3.
• Scardina Salvatore, nato a Palermo il 05/12/1950, cod. fisc.:
SCRSVT50T05G273E, residente a Roma, in via Pietro Tacchini n° 27.
2. che detti terreni sono a tutti gli effetti di legge trasferiti
in proprietà in capo allo Stato, nello stato di fatto e di diritto
in cui lo stesso si trova, con tutte le servitù attive, passive,
apparenti e non apparenti, continue e discontinue, pertinenze e
dipendenze, accessori, oneri e pesi, in relazione al disposto
dell'art. 42 bis del DPR 327/2001 e ss.mm.ii.;
3. che, ai sensi e per gli effetti dell'art. 42 bis del DPR
327/2001 e ss.mm.ii., l'indennizzo per il pregiudizio patrimoniale e
non patrimoniale spettante ai sigg. Scardina Ignazio e Scardina
Salvatore, è pari a € 66.465,32 (Euro
Sessantaseimilaquattrocentosessantacinque/32);
Si dà atto altresi':
1. che il presente decreto sarà notificato nelle forme degli atti
processuali ai sigg.
• Scardina Ignazio, nato a Palermo il 03/06/1948, cod. fisc.:
SCRGNZ48H03G273J, residente a Palermo, in viale Piemonte n° 3.
• Scardina Salvatore, nato a Palermo il 05/12/1950, cod. fisc.:
SCRSVT50T05G273E, residente a Roma, in via Pietro Tacchini n° 27
2. che la notifica del presente decreto comporta il passaggio del
diritto di proprietà sotto condizione sospensiva del pagamento delle
somme dovute, ovvero del deposito ai sensi dell'art. 20, comma 14 del
bis del DPR 327/2001 e ss.mm.ii.;
3. che in forza del presente provvedimento sono automaticamente
estinti tutti gli altri diritti reali o personali gravanti sul bene
espropriato, salvo quelli compatibili con i fini cui l'acquisizione
è preordinata;
4. che il presente decreto sarà trascritto presso l'Agenzia delle
Entrate - Servizi di Pubblicità Immobiliare di Palermo a cura
dell'Amministrazione procedente e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale
della Repubblica italiana;
5. che avverso il presente atto può essere presentato ricorso
giurisdizionale al Tribunale Amministrativo Regionale competente
entro 60 giorni o per via straordinaria al Presidente della
Repubblica entro 120 giorni dalla data di pubblicazione in Gazzetta
Ufficiale.

Il direttore regionale
Stefano Lombardi


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