5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 65 del 6-6-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AZIENDA LOMBARDA PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA PROVINCIA DI VARESE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.65 del 6-6-2012)

Bando di gara n. 462 - CIG lotto I: 369838108D/ Lotto II 3698462364 -
CUP: D81D11000000007. Determinazione a contrattare del Direttore
Generale n. 98 del 18/05/2012.


SEZIONE 1: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE. 1.1) Denominazione
indirizzo ufficiale dell'amministrazione aggiudicatrice, presso il
quale è possibile ottenere ulteriori informazioni. Azienda Lombarda
per l'Edilizia Residenziale della Provincia di Varese - Area Tecnica
- Via Como n.13 - 21100 - Varese. Tel. 0332/806946 - Fax 0332/283879
- e-mail: info@alervarese.it alessandra.bogni@alervarese.it
roberto.tadiello@alervarese.it sito internet: www.alervarese.it ;
www.centraleacquisti.regione.lombardia.it L'offerta dovrà essere
inviata tramite la piattaforma Sintel. 1.2) Tipo di Amministrazione
aggiudicatrice: Organismo di Diritto Pubblico.
SEZIONE 2: OGGETTO DELL'APPALTO 2.1) Descrizione. 2.1.1) Tipo di
appalto di lavori. Lavori di manutenzione ordinaria e pronto
intervento da eseguirsi negli stabili di proprietà e/o gestiti
dall'Aler. 2.1.2) Descrizioni - Oggetto dell'appalto: Lavori di cui
al punto 2.1.1 per il riordino di alloggi disdettati. I lavori da
eseguire saranno determinati in numero e specie, sulla necessità
effettiva rilevata a seguito delle disdette degli alloggi e si
esplicheranno nell'esecuzione di lavori da contabilizzare, di norma a
misura, conseguenti a formali preventivi e ordini affidati da Aler,
resi dall'impresa sulla base dei prezzi unitari di aggiudicazione
della procedura. 2.1.3) Luogo di esecuzione dei lavori. Provincia di
Varese-Regione Lombardia - città di Varese. 2.1.4) Divisione in
lotti: l'appalto è diviso in lotti. 2.1.5) Ammissibilità di
varianti: Sono ammesse le sole varianti migliorative ai sensi
dell'art.76 del D.Lgs.n.163 del 12 aprile 2006. 2.2) Quantitativo o
entità dell'appalto. 2.2.1) Quantitativo o entità totale: L'importo
complessivo dell'appalto, definito in via presuntiva sulla base di
consuntivi di anni precedenti per la stessa tipologia di lavori
ammonta ad Euro 1.600.000,00, così suddivisi:
LOTTO I :
a)l'importo del lotto ammonta a Euro.800.000,00.=(ottocentomila/00
euro);
b)l'importo degli oneri per l'attuazione dei piani di sicurezza non
soggetti a ribasso ammonta ad Euro. 8.000,00.=(trentottomila
ottocentocinquanta/00 euro);
c)l'importo del lotto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad
Euro. 792.000,00.=(settecentonovantadue mila /00 euro).
LOTTO II
a)l'importo del lotto ammonta a Euro.800.000,00.=(ottocentomila/00
euro);
b)l'importo degli oneri per l'attuazione dei piani di sicurezza non
soggetti a ribasso ammonta ad Euro. 8.000,00.=(trentottomila
ottocentocinquanta/00 euro);
c)l'importo del lotto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad
Euro. 792.000,00.=(settecentonovantadue mila /00 euro).
Categoria prevalente per ogni lotto: OS3 Classifica III fino ad
Euro 1.033.000,00.=
Categoria OS3 - Impianti Idrico Sanitari, cucine (PREVALENTE) Euro.
290.000,00.=
A. Opere appartenenti a categorie specializzate diverse dalla
prevalente, subappaltabili scorporabili:
- Categoria OG1 - Edifici Civili Euro. 270.000,00.=
- Categoria OS30 - Impianti interni elettrici, telefonici,
radiotelefonici, televisivi Euro. 240.000,00.=
SOMMANO Euro.800.000,00.=
Totale importo categoria prevalente + importo categorie
specialistiche subappaltabili e scorporabili Euro. 800.000,00.=
ottocento mila/00 euro).
Le opere sono subappaltabili secondo la normativa vigente. 2.3)
Durata del contratto d'appalto. Ciascun contratto avrà la durata di
12 mesi naturali e consecutivi, decorrenti dalla data di consegna dei
lavori stessi. Il contratto si riterrà risolto in caso di
esaurimento anticipato delle somme a disposizione. Nel caso in cui
trascorsi i dodici mesi dovessero risultare delle somme residue,
sarà facoltà della stazione appaltante estendere il contratto per
ulteriori 6 mesi come meglio precisato nel disciplinare di gara.
SEZIONE 3: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO. 3.1) Condizioni relative all'appalto. 3.1.1)
cauzioni e garanzie richieste. Garanzia pari al 2% dell'importo di
ciascun lotto per il quale si partecipa, oppure, nel caso di
partecipazione ad entrambi i lotti, cauzione unica di più elevato
importo, da prestarsi ai sensi dell'art 75 del D.Lgs 163/2006. 3.1.2)
Principali modalità di finanziamento e di pagamento. I lavori
saranno finanziati mediante fondi Aler. 3.1.3) Forma giuridica che
dovrà assumere il raggruppamento di imprenditori aggiudicatario
dell'appalto. Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti di cui
agli artt.34, 35, 36, 37, 49 del D.Lgs. 12 aprile 2006 n.163, come
previsto agli artt 92, 93, 94 del DPR 207/2010. 3.2) Condizioni di
partecipazione. 3.2.1) Situazione giuridica - Prove richieste.
Possesso dei requisiti di carattere generale di cui agli artt 38 e 39
del D.Lgs.163/2006. 3.2.1.2) Capacità economica - Finanziaria e
tecnica - tipo di prove richieste. I concorrenti per partecipare alla
gara devono essere in possesso di Attestazione rilasciata da società
di attestazione (SOA) di cui al DPR n.207 del 2010 e s.m.i.
regolarmente autorizzata, in corso di validità, che documenti il
possesso della qualificazione in categorie e classifiche adeguate, ai
sensi dell'art.61 del DPR 207/2010. Nel caso in cui i concorrenti
siano in possesso del certificato, in corso di validità, attestante
la presenza del sistema di qualità aziendale conforme alle norme
europee della serie Uni En Iso 9001, rilasciato dagli organismi
accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN
45000, l'attestazione SOA dovrà certificare la presenza del sistema
di qualità aziendale.
Per i concorrenti stabiliti in altri stati, si applicano le
disposizioni di cui all'art 62 del DPR 207/2010. È ammesso il
ricorso all'Istituto dell'avvalimento nei limiti ed alle condizioni
di cui al combinato disposto degli artt.49 e 50 del D.Lgs.n.163 del
2006. È ammessa l'equipollenza con la categoria OG11. Il possesso
dei requisiti è provato, a pena di esclusione dalla gara, con le
modalità, le forme ed i contenuti previsti nel Disciplinare di Gara
allegato al presente Bando.
SEZIONE 4: PROCEDURA. 4.2) Criteri di aggiudicazione. L'appalto
sarà aggiudicato con il criterio dell'offerta economicamente più
vantaggiosa (art.83 D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006).
A.1)Prezzo max 40 punti. Il punteggio relativo al prezzo verrà
assegnato mediante la seguente formula:
PE = PEmax x [ 1-(Po/Pb)4 ]
Dove:
PEmax = punteggio economico massimo assegnabile;
PE = punti economici assegnati all'offerta;
Po = prezzo offerto dal singolo concorrente;
Pb = prezzo posto a base d'asta;
B.1)Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi di
esecuzione dell'intervento di riordino di un alloggio max 13 punti;
B.2)Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi di
esecuzione degli interventi di sostituzione della serratura del
portoncino di ingresso dell'alloggio max 7 punti;
B.3)Organizzazione delle attività di impresa, anche ai fini della
sicurezza e igiene sul lavoro, max 16 punti;
B.4)Qualità dei materiali da utilizzare per l'esecuzione degli
interventi descritti nel capitolato d'appalto descritta max 12 punti;
SOTTOPUNTEGGI:
B4.1)Caldaie murali bitermiche tipo B e C sottopunteggio max 3
punti;
B4.2)Apparecchi sanitari per il bagno e rubinetterie sottopunteggio
max 3 punti;
B4.3)Portoncini di ingresso agli alloggi e porte interne
sottopunteggio max 3 punti;
B4.4)Pavimenti e rivestimenti sottopunteggio max 3 punti;
B.5)Elenchi numerati e documentati di lavori di manutenzione
ordinaria eseguiti dall'anno 2007 sino ad oggi, per lavori analoghi a
quello oggetto della presente gara che hanno riguardato la
manutenzione a guasto e/o riparativa o programmata, del tutto simili
a quelli posti in appalto e descritti nel c.s.a., di unità abitative
Edilizia Residenziale Pubblica o Privata. max 12 punti;
4.3) Informazioni di carattere amministrativo. 4.3.1) Documenti
contrattuali e documenti complementari : Le Imprese concorrenti
consultare la documentazione posta a base d'appalto accedendo alla
piattaforma Sintel. 4.3.2) Scadenza fissata per la ricezione delle
offerte: Le offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro
le ore 12.00 del 11 luglio 2012. 4.3.3) Lingua utilizzabile nelle
offerte e nella documentazione. Le offerte e la documentazione di
gara dovranno essere redatte esclusivamente in lingua italiana.
4.3.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla
propria offerta. Il periodo minimo durante il quale l'offerente è
vincolato alla propria offerta è di 180 (centottanta) giorni. 4.3.5)
Modalità di apertura delle offerte e persone. Ammesse ad assistere.
La modalità di apertura delle offerte e le persone ammesse ad
assistere, sono previste nel Disciplinare di Gara. 4.3.6) Data, ora e
luogo della gara. La gara sarà esperita in prima seduta pubblica il
giorno 12 luglio 2012 alle ore 10.00 presso la sede dell'Azienda in
Varese - Via Como n.13 - 1° Piano - Sala Consiglio. Le sedute
riservate per la valutazione delle offerte tecniche, avranno luogo
nei giorni successivi. Al termine di questa fase, in seduta pubblica
la cui data sarà comunicata ai concorrenti con almeno cinque giorni
di anticipo, la Commissione darà lettura dei punteggi attribuiti in
seduta riservata alle offerte tecniche, e quindi procederà
all'apertura della busta C - OFFERTA ECONOMICA, alla lettura
dell'offerta ed all'attribuzione dei relativi punteggi, formando la
graduatoria definitiva.
SEZIONE 5: Informazioni complementari. 5.1) condizioni particolari.
I lavori potranno essere consegnati - ai sensi dell'art 153 del DPR
207/2010, subito dopo l'aggiudicazione definitiva, anche in pendenza
della stipula del contratto;
SEZIONE 6: ALTRE INFORMAZIONI. 6.1) Informazioni complementari.
a)si intende applicato il DM 145/2000 come previsto dall'art. 253
terzo comma, ult. Cpv., D.Lgs.n.163 del 12 aprile 2006, e
dall'art.358 del DPR 207/2010;
b)la mancata dimostrazione dell'avvenuto versamento di Euro.
80,00.= (Euro ottanta/00 euro) a titolo di contribuzione a favore
dell'Autorità per la Vigilanza sui Lavori Pubblici ai sensi di
quanto previsto dalla deliberazione della predetta Autorità del 3
novembre 2010 contenente "Attuazione dell'art.1, commi 65 e 67 della
legge 23 dicembre 2005, n.266 per l'anno 2010" è causa di esclusione
dalla procedura di gara;
c)si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta validità sempre che sia ritenuta congrua e conveniente;
l'amministrazione, ai sensi dell'art 81 comma 3 del D.Lgs.163/2006,
si riserva la facoltà di non procedere all'aggiudicazione se nessuna
offerta risulti conveniente o idonea all'oggetto del contratto;
d)in caso di offerte uguali si procederà per sorteggio;
e)si applicano le disposizioni previste dall'art.40, comma 7,
D.Lgs.163/2006;
f)gli eventuali subappalti saranno disciplinati ai sensi
dell'art.118 del D.Lgs.163/2006 nonchè ai sensi delle leggi vigenti
in materia;
g)i pagamenti relativi ai lavori svolti dal subappaltatore o
cottimista verranno effettuati dall'aggiudicatario che è obbligato a
trasmettere, entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento
effettuato, copia delle fatture quietanziate con l'indicazione delle
ritenute a garanzie effettuate, in difetto, la stazione appaltante
sospenderà il successivo pagamento a favore dell' aggiudicatario;
h)si procederà alla verifica delle offerte anormalmente basse, ai
sensi dell'art 86 e seguenti del D.Lgs. 163/2006.
i)L'aggiudicatario dovrà prestare cauzione definitiva nella misura
e nei modi previsti dall'art.113 del D.Lgs. 163/2006, nonchè la
polizza di cui all'art 129, comma 1 del medesimo decreto, e all'art
125 del DPR 207/2010, entrambe in conformità agli schemi di cui al
DM 123/2004;
j)La Stazione Appaltante, in caso di fallimento dell'appaltatore o
di risoluzione del contratto ai sensi degli artt 135 e 136 del
D.Lgs.163/2006, si riserva la facoltà di applicare le disposizioni
di cui all'art.140 del D.Lgs.n.163 del 12 aprile 2006.
k) È ammesso il ricorso all'istituto dell'avvalimento, ai sensi
dell'art 49, comma 6, del D.Lgs.163/2006, ogni concorrente potrà
avvalersi di una sola impresa ausiliaria, per ciascuna categoria di
lavorazione;
l) Le procedure di ricorso dovranno essere inviate al TAR
Lombardia, Via Corridoni n.39, 20122 Milano;
m) Ufficio Appalti Dottoressa Alessandra Bogni Via Como n.13 -
21100 Varese - tel.0332/806946.
n) Responsabile del Procedimento: Arch. Roberto Tadiello - Via Como
n.10 - 21100 Varese - tel.0332/806912.
o) I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs.196/2003,
esclusivamente nell'ambito della presente gara;
Varese, lì 30 maggio 2012

Il responsabile unico del procedimento
arch. Roberto Tadiello


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