Serie Generale n. 111 del 15-5-1995
DECRETI E DELIBERE DI COMITATI DI MINISTRI
COMITATO INTERMINISTERIALE PER IL CREDITO ED IL RISPARMIO
COMITATO INTERMINISTERIALE PER IL CREDITO ED IL RISPARMIO
DELIBERAZIONE 22 aprile 1995
Norme in materia di credito fondiario, in attuazione dell'art. 38, comma 2, del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385: "Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia". (GU Serie Generale n.111 del 15-05-1995)

IL COMITATO INTERMINISTERIALE
PER IL CREDITO ED IL RISPARMIO
Visto l'art. 38, comma 1, del decreto legislativo 1 settembre 1993,
n. 385, che definisce la nozione di credito fondiario come
concessione, da parte di banche, di finanziamenti a medio e lungo
termine garantiti da ipoteca di primo grado su immobili;
Visto il comma 2 del medesimo articolo, il quale prevede che la
Banca d'Italia, in conformità delle deliberazioni del CICR,
determini l'ammontare massimo dei finanziamenti di credito fondiario,
individuandolo in rapporto al valore dei beni ipotecati o al costo
delle opere da eseguire sugli stessi nonchè le ipotesi in cui la
presenza di precedenti iscrizioni ipotecarie non impedisce la
concessione dei finanziamenti;
Visti gli articoli 42, comma 4, e 44, comma 3, del citato decreto
legislativo, i quali dispongono che quando i finanziamenti di credito
alle opere pubbliche e, rispettivamente, di credito agrario siano
garantiti da ipoteca su immobili si applica la disciplina prevista
per le operazioni di credito fondiario;
Visto l'art. 153 del medesimo decreto, il quale prevede che fino
all'emanazione delle disposizioni della Banca d'Italia previste
dall'art. 38, comma 2, continua ad applicarsi in materia la
disciplina dettata dalle norme previgenti;
Ravvisata l'esigenza che, per quanto concerne l'ammontare massimo
dei finanziamenti in rapporto al valore della garanzia, sia fissato
un limite unico per tutte le particolari operazioni di credito, in
coerenza con la razionalizzazione normativa compiuta dal testo unico;
Considerata l'opportunità che, in ordine ai finanziamenti su
immobili gravati da ipoteca con grado successivo al primo, la
normativa venga adeguata al principio di piena concorrenza tra le
banche, rimettendo a esse la valutazione della misura
dell'affidamento in relazione alla capienza dell'ipoteca;
Su proposta della Banca d'Italia;
Delibera:
1. L'ammontare massimo dei finanziamenti di credito fondiario è
pari all'80 per cento del valore dei beni ipotecati o del costo delle
opere da eseguire sugli stessi. Tale percentuale può essere elevata
fino al 100 per cento, qualora vengano prestate garanzie integrative,
rappresentate da fidejussioni bancarie e assicurative, polizze di
compagnie di assicurazione, cessioni di annualità o contributi a
carico dello Stato o di enti pubblici, fondi di garanzia e da altre
idonee garanzie, secondo i criteri previsti dalla Banca d'Italia.
2. In presenza di precedenti iscrizioni ipotecarie su un immobile,
ai fini della determinazione dell'ammontare massimo di un
finanziamento di credito fondiario, al relativo importo va aggiunto
il capitale residuo del finanziamento pregresso.
3. Le disposizioni sub 1. e sub 2. si applicano anche alle
operazioni di credito alle opere pubbliche e di credito agrario,
qualora siano garantite da ipoteca su immobili.
La Banca d'Italia emanerà istruzioni applicative della presente
delibera.
La presente delibera sarà pubblicata nella Gazzetta Ufficiale
della Repubblica italiana.
Roma, 22 aprile 1995
Il Presidente: DINI