5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 74 del 30-6-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
ENTI DEL SETTORE SANITARIO
FONDAZIONE CASA DI RICOVERO SANTA MARIA AUSILIATRICE ONLUS
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.74 del 30-6-2010)

Bando di Gara


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: I.1) Denominazione
ufficiale: Fondazione Casa di Ricovero Santa Maria Ausiliatrice
ONLUS; Indirizzo postale: Via Monte Gleno n. 49, 24125, Bergamo,
Italia; Punti di contatto: Telefono: 0039 035 4222.222;
All'attenzione di: Dott. Fabrizio Lazzarini; Posta elettronica:
ufficionuovogleno@rsagleno.it; Fax: 0039 035 4222.336; posta
elettronica certificata (p.e.c.): postacertificata@pec.rsagleno.it;
sito web: http://www.rsagleno.it; Ulteriori informazioni disponibili
presso: i punti di contatto sopra indicati; Documentazione
complementare disponibili presso: i punti di contatto sopra indicati;
Le offerte vanno inviate: ai punti di contatto sopra indicati; I.2)
TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: fondazione Onlus di diritto
privato.
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO: II.1) DESCRIZIONE: II.1.1)
Denominazione conferita all'appalto: Locazione finanziaria
immobiliare in costruendo per la realizzazione di nuova Rsa -
edificio B-C e relative pertinenze; II.1.2) Tipo di appalto e luogo
di esecuzione: locazione finanziaria in costruendo ex art. 160 bis
d.lgs. 163/2006; Sito dei lavori: Bergamo; II.1.3) L'avviso riguarda:
un appalto pubblico; II.1.5) Breve descrizione dell'appalto:
realizzazione degli edifici B e C della nuova RSA, coordinamento
della sicurezza in fase esecutiva, certificazione energetica, il
collaudo, l'accatastamento e tutte le pratiche tecniche obbligatorie
per l'ottenimento della certificazione di agibilità per l'uso degli
immobili, salva la verifica ex art. 160 bis d.lgs. 163/2006, di
competenza della Fondazione; II.1.6) CPV Oggetto principale:
45211200-1; II.1.8) Divisione in lotti: no; II.1.9) Ammissibilità di
varianti: no; QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO: II.2.1)
Quantitativo o entità totale: quanto ai lavori Euro 18.900.000,00
(euro diciottomilioninovecentomila/00) per i lavori esclusa IVA,
comprensivi di Euro 345.749,87 (euro
trecentoquarantacinquemilasettecentoquarantanove/87) non ribassabili
in quanto afferenti a oneri per la sicurezza; II.2.2) Opzioni: no;
II.3) TERMINE DI ESECUZIONE: massimo giorni 455
(quattrocentocinquantacinque) dalla consegna delle aree.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO; III.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL'APPALTO:
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: garanzia fideiussoria
bancaria o assicurativa ex art. 75 d.lgs. 163/2006 (in caso di
raggruppamenti temporanei di imprese occorre la menzione di tutti i
componenti) e pari al 2% dell'importo a base d'asta per lavori,
comprensivo degli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso (per
complessivi euro 18.900.000,00); la garanzia deve prevedere
espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione
del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'art.
1957, comma 2, del codice civile nonchè l'operatività della
garanzia medesima entro 15 giorni, a semplice richiesta scritta; la
garanzia, inoltre, deve avere validità per almeno 180 giorni dalla
data di scadenza del termine di presentazione delle offerte con
impegno del garante a rinnovare, su richiesta dell'assegnante, la
garanzia stessa per l'ulteriore periodo di 180 giorni qualora al
momento della sua scadenza non sia intervenuta l'aggiudicazione; la
garanzia sarà svincolata dopo giorni 30 dalla data di sottoscrizione
del contratto; la garanzia dovrà essere accompagnata da una
dichiarazione di un istituto bancario, di una compagnia di
assicurazione o di un intermediario finanziario iscritto all'elenco
speciale di cui all'art. 107 del Decreto Legislativo 1 settembre 1993
n. 385, contenente l'impegno a rilasciare, in caso di aggiudicazione
dell'appalto, a richiesta del concorrente, la cauzione definitiva di
cui all'art. 113 d.lgs. 163/2006, secondo le modalità indicate dallo
schema di contratto fornito agli offerenti; III.1.2) Modalità di
finanziamento: locazione finanziaria in costruendo ex art. 160 bis
d.lgs. 163/2006; III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il
raggruppamento di operatori economici aggiudicatario: raggruppamento
ex art. 160 bis d.lgs. 163/2006, ovvero contraente generale ex art.
160 bis cit.; III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE: III.2.1)
Situazione personale degli operatori: si veda il disciplinare di
gara: - iscrizione in registro CCIAA (o altro registro analogo per
concorrenti di altro Stato UE); - possesso dei requisiti generali ex
art. 38 d.lgs. 163/2006, attestati secondo schemi e modalità di cui
al disciplinare; - per i soggetti finanziatori, attestato di
iscrizione all'albo ex artt. 130 e 64 d.lgs 385/1993 (banca o gruppo
bancario) oppure all'elenco generale di cui all'art. 106 ovvero
all'elenco speciale di cui all'art. 107 del d.lgs. stesso
(intermediari finanziari); - non aver eccezione alcuna con riguardo
agli importi e ai valori indicati nel bando, nel disciplinare e nella
documentazione messa a disposizione dei concorrenti per la
formulazione delle offerte e di essere consapevoli e di accettare
integralmente ed incondizionatamente tutti gli impegni finanziari e
le disposizioni contenute nella documentazione di gara e nello schema
di contratto di locazione finanziaria. I concorrenti devono altresì
provare: - di aver svolto un sopralluogo sulle aree destinate alla
realizzazione dell'opera nonchè di aver preso conoscenza delle
condizioni locali, della viabilità di accesso, e dei Regolamenti
locali e di ogni altra disposizione rilevante riguardanti
l'esecuzione di opere; - di non aver eccezione alcuna con riguardo
all'entità del contratto sia sotto il profilo progettuale che
finanziario, e di accettare senza condizioni le disposizioni
contenute nella documentazione di gara; - di aver compiuto uno studio
approfondito di quest'ultima, di tutte le previsioni, degli obblighi
e dei conseguenti adempimenti contenuti nel bando, nel disciplinare,
nello schema di contratto e negli altri documenti oggetto della gara
(ivi compreso lo schema di contratto di locazione finanziaria), di
ritenerli del tutto congrui in relazione alla natura dell'appalto e
di comprenderne pienamente e di accettarne ogni effetto giuridico ad
essi connesso; - di avvalersi di manodopera esperta e competente; -
di aver effettuato una verifica della disponibilità della mano
d'opera, e delle forniture necessarie per l'esecuzione dei lavori
nonchè della disponibilità di attrezzature adeguate all'entità e
alla tipologia e categoria dei lavori in oggetto; I concorrenti
dovranno presentare: - Domanda di ammissione, da redigere secondo lo
schema di cui al disciplinare, corredata da tutte le dichiarazioni
parimenti ivi specificate e dettagliate, anche con l'ausilio di
schemi indicativi; III.2.2) Capacità economica e finanziaria:
dichiarazioni ex d.p.r. 445/2000, salva successiva produzione, ai
fini della verifica, della documentazione e delle certificazioni
correlate, atte ad attestare la fondatezza delle dichiarazioni, come
per legge, attestanti: per il finanziatore, fatturato globale
complessivo in riferimento agli ultimi tre bilanci approvati prima
della pubblicazione del bando della presente procedura di almeno Euro
60.000.000,00; per il costruttore: a)fatturato globale complessivo in
riferimento agli ultimi tre bilanci approvati prima della
pubblicazione del bando della presente procedura di almeno
40.000.000,00 Euro; nel caso in cui costruttore sia entità
plurisoggettiva, il fatturato indicato potrà essere raggiunto per
somma, fermo restando che il soggetto capofila dovrà possedere
almeno il 20% del fatturato complessivo richiesto; - per il
costruttore, produzione di almeno due attestazioni di istituti di
credito con i quali il costruttore abbia rapporti abituali, che,
menzionando espressamente la gara in oggetto e l'importo del relativo
contratto, attestino la solidità economico-finanziaria dello stesso
e la sua capacità di fare fronte a impegni dell'entità necessaria;
III.2.3) Capacità tecnica: dichiarazioni ex d.p.r. 445/2000, salva
successiva produzione, ai fini della verifica, della documentazione e
delle certificazioni correlate, come per legge attestanti: per il
soggetto finanziatore: - si avere, negli esercizi afferenti agli
ultimi tre bilanci approvati prima della pubblicazione del bando
della presente procedura, stipulato almeno due contratti di locazione
immobiliare in costruendo, ciascuno dei quali pari ad almeno
l'entità economica stimata a base d'asta per l'immobile oggetto di
questa procedura; per il soggetto realizzatore: possesso della
qualificazione ex d.p.r. 34/2000 per le seguenti categorie e
classifiche: - OG1 per classifica VI; - OG11 per classifica VI; -
OS6, per classifica IV; - OS4, per classifica I; se il soggetto
realizzatore è contraente generale, il possesso della qualificazione
ex art.186 d.lgs. 163/2006 e l. 443/2001, d.lgs. 190/2002 e d.m. 27
maggio 2005, almeno per la classifica I; se esso intenda realizzare
del tutto in proprio i lavori, dovrà essere altresì munito delle
qualificazioni s.o.a. per le predette categorie e classifiche; ove il
contraente generale intenda in tutto o in parte affidare lavori a
imprese diverse, queste debbono possedere per quanto di ragione le
predette qualificazioni s.o.a., per categorie e classifiche sopra
dette, in relazione ai lavori assunti.
SEZIONE IV: PROCEDURA; IV.1) TIPO DI PROCEDURA: Aperta; IV.2)
CRITERI DI AGGIUDICAZIONE; IV.2.1) Criteri di aggiudicazione : in
base ai criteri specificati nel disciplinare; IV.3) INFORMAZIONI DI
CARATTERE AMMINISTRATIVO: IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative
allo stesso appalto: no; IV.3.3) Condizioni per ottenere la
documentazione complementare; documenti a pagamento, al costo di Euro
100,00 (euro cento/00), secondo le condizioni e modalità di cui alle
seguenti "informazioni complementari"; IV.3.4) Termine per il
ricevimento delle offerte o delle domande di partecipazione: Data: 25
agosto 2010 (gg/mm/aaaa) ore: 12:00; IV.3.6) Lingue utilizzabili:
lingua italiana; IV.3.7) Periodo durante il quale l'offerente è
vincolato alla propria offerta: giorni: 180 (centoottanta) dal
termine ultimo per il ricevimento delle offerte; IV.3.8) Modalità di
apertura delle offerte: Data: 6 settembre 2010, presso il punto di
contatto indicato; ammessa partecipazione e interlocuzione riservata
di soli legali rappresentanti,institori o procuratori dei
concorrenti, o soggetti da essi espressamente delegati con specifica
procura.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI: VI.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: -
sopralluogo obbligatorio da effettuare in ogni caso sino a sei giorni
prima della scadenza del termine di presentazione delle offerte, nel
giorno e ora indicato dalla Fondazione, previo appuntamento
telefonico al punto di contatto indicato; - la documentazione
progettuale e complementare che il concorrente dovrà conoscere e
accettare ai fini della presentazione dell'offerta dovrà essere
acquistata su supporto informatico presso i punti di contatto
indicati sino a sei giorni prima della scadenza del termine di
formulazione dell'offerta, tutti i giorni feriali dal lunedì al
venerdì, fra le ore 9,30 e 12,30, al prezzo di Euro 100,00 da
versare in contanti, per il quale la Fondazione rilascerà ricevuta
riportante come causale "PAGAMENTO PER RITIRO DOCUMENTAZIONE TECNICA
GARA"; - ricevuta di versamento del contributo di Euro 100,00 (euro
cento/00) a favore dell'Autorità per la vigilanza sui Contratti
Pubblici - CIG: 0500793374 (da effettuarsi con le modalità indicate
nelle deliberazioni dell'Autorità in data 24 gennaio 2008 e in data
1 marzo 2009): I. in caso di versamento mediante conto corrente
postale: la ricevuta in originale del versamento, ovvero fotocopia
dello stesso, corredata da dichiarazione di autenticità e copia di
un documento di identità in corso di validità; gli estremi del
versamento devono essere comunicati al sito web dell' Autorità per
la Vigilanza sui Contratti Pubblici di Lavori, Servizi e Forniture;
II. in caso di versamento on line: copia stampata della e-mail di
conferma trasmessa dal sistema di riscossione; ai fini del subappalto
o della costituzione di r.t.i. occorre considerare il seguente quadro
tecnico (categorie e classifiche ex d.p.r. 34/200)-economico
afferente ai lavori di costruzione: 1.OG1 Euro 8.551.842,38
(categoria prevalente, afferente a lavori subappaltabili sino alla
misura massima del 30% a imprese in possesso dei requisiti
necessari); 2.OG11 Euro 6.170.620,13 (categoria scorporabile;
afferendo a strutture, impianti e opere speciali ex art. 37, comma
11, d.lgs 163/2006, di importo superiore al 15% dell'importo totale
dei lavori e a Euro 150.000,00, i relativi lavori non possono essere
subappaltati); 3.OS6, Euro 3.519.417,70 (categoria scorporabile;
afferendo a categorie specializzate per cui non è prevista
qualificazione obbligatoria ex all. A a. d.p.r. 34/2000, e
riguardando lavori di importo superiore a 150.000,00 Euro e al 10%
dell'importo totale dei lavori, i relativi lavori possono essere
subappaltati per intero o eseguiti in proprio anche da un costruttore
non in possesso dei relativi requisiti); 4.OS4, Euro 312.369,92
(categoria scorporabile; afferendo a categorie specializzate per cui
non è prevista qualificazione obbligatoria ex all. A al d.p.r.
34/2000, e riguardando lavori di importo superiore a 150.000,00 Euro
e al 10% dell'importo totale dei lavori, i relativi lavori possono
essere subappaltati per intero o eseguiti in proprio anche da un
costruttore non in possesso dei relativi requisiti). Per complessivo
importo di lavori di Euro 18.554.250,13 ribassabili ed Euro
345.749,87 non ribassabili in quanto afferenti a oneri per la
sicurezza. Si precisa che la sopra indicata durata massima di 455
giorni è quella relativa ai lavori di realizzazione e al collaudo.
La durata della locazione finanziaria è invece prevista in diciotto
anni dalla consegna dell'opera alla Fondazione, secondo quanto
specificato negli schemi di contratto allegati alla documentazione di
gara. Non sono ammesse varianti. I criteri di aggiudicazione sono
stabiliti dal disciplinare di gara reperbile ai punti di contatto
indicati. Data l'urgente necessità della Fondazione di acquisire
l'opera, pure nella prospettiva del mantenimento degli accreditamenti
che ne consentono l'attività istituzionale, nonchè in
considerazione di entità e complessità dei lavori, visto l'art. 11
comma 9, ultimo periodo d.lgs. 163/2006, l'aggiudicatario è
obbligato a ricevere la consegna delle aree dove realizzare l'opera
stessa già all'atto della comunicazione dell'aggiudicazione
definitiva e nelle more della stipulazione del contratto.
VI.4) PROCEDURE DI RICORSO; VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso: Denominazione ufficiale: Tribunale
amministrativo regionale - T.a.r. - Lombardia, sezione staccata di
Brescia, via Malta, 12, 25100, Brescia; http://
www.giustizia-amministrativa.it; VI.4.2) Presentazione del ricorso:
trenta giorni decorrenti dalla data di conoscenza dell'atto
impugnato. VI.5) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO: 23 giugno
2010.

Il Direttore Generale
Dott. Fabrizio Lazzarini


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