5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 41 del 8-4-2013
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI BERGAMO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.41 del 8-4-2013)

Bando di asta pubblica per alienazione di area di proprietà comunale


N. U0053517 P.G. I.6/F0030 - 13


Si rende noto, in esecuzione della deliberazione di Consiglio
Comunale n. 24 reg. CC/8 Prop del. In data 4 marzo 2013 (esecutiva ai
sensi di legge) e della Determinazione del Responsabile della
Direzione Servizi a Rete e Patrimonio n. 446 in data 15 marzo 2013,
che il giorno 24 aprile 2013 alle ore 11,00 presso la sala Simoncini
di Palazzo Frizzoni (piano terra) sede del Comune di Bergamo, piazza
Giacomo Matteotti n. 27, si procederà all'asta pubblica per
l'alienazione di area di proprietà comunale sita in Bergamo in via
Borgo Palazzo, posta all'interno dell'area di trasformazione
"At_e/i/s 27 - Area del concorso Europan".
Tra le ore 9.00 e le ore 10.00 del giorno 24 aprile 2013 deve
pervenire presso l'Ufficio Protocollo del Comune di Bergamo, in
piazza Matteotti n. 27, una busta perfettamente chiusa indirizzata al
Sindaco del Comune di Bergamo e recante la dicitura "Asta pubblica
per alienazione area di proprietà comunale sita in Bergamo via Borgo
Palazzo - Area del concorso Europan", secondo le "Modalità di
partecipazione" del presente bando.
Il giorno e l'orario suddetti devono essere osservati a pena di
esclusione
DATI CATASTALI
Identificata come Unità Minima di Intervento n. 2 - UMI 2 al
Catasto Terreni del Comune di Bergamo al foglio 59 - mappale 16125 e
mappale 14598
PREZZO A BASE D'ASTA
Il prezzo a base d'asta è fissato in euro 6.830.000,00
(seimilioniottocentotrentamila).
METODO DI GARA
La presentazione delle offerte avverrà direttamente in gara
pubblica, con il metodo di estinzione di candela vergine e l'asta
verrà aggiudicata a colui che avrà offerto il maggiore aumento sul
prezzo fissato come sopra.
I singoli rilanci di offerta devono avvenire mediante offerte
progressive in aumento non inferiori ad Euro 10.000,00 (euro
diecimila/00) ciascuna ed ha effetto l'aggiudicazione a favore
dell'ultimo migliore offerente, nel tempo di estinzione delle
candele, secondo le modalità stabilite dall'art. 74 del R.D.
23.5.1924 n. 827. Ad ogni partecipante è consentito effettuare più
rilanci progressivi.
L'asta si svolgerà secondo le modalità stabilite dagli artt. 66,
73 lettera a) e 74 del R.D. 23.5.1924 n. 827.
Si procederà all'aggiudicazione anche in caso di una sola offerta
utile e valida.
DESCRIZIONE TERRENO
L'area oggetto di alienazione è ubicata in via Borgo Palazzo ed è
compresa tra la stessa via e via Rovelli ed è prossima ad est al
confine del Comune di Seriate. Si presenta integralmente asfaltata e
a forma trapezioidale. Nell'intorno ha come riferimenti il quartiere
residenziale della Celadina a nord/est, un nuovo quartiere
residenziale in Comune di Seriate a sud/est, il complesso dell'ex
macello e del mercato ortofrutticolo ad ovest.
La vendita dei beni è effettuata a corpo, nello stato di fatto e
di diritto in cui gli immobili si trovano.
CONDIZIONI DI VENDITA
Costituisce obbligo a carico dell'aggiudicatario, e quindi del
futuro acquirente, stipulare, entro novanta giorni
dall'aggiudicazione, l'atto di compravendita per il trasferimento
della proprietà dell'area mantenendo il possesso a titolo gratuito
dell'area medesima in capo all'amministrazione comunale fino al
31/10/2014.
È inoltre obbligo a carico dell'aggiudicatario, costituire,
contestualmente all'atto di compravendita, le servitù di uso
pubblico di cui all'art. 6 del capitolato. Eventuali indagini
relative alla verifica sullo stato di inquinamento dell'area e
dell'eventuale relativa bonifica sono ugualmente a carico
dell'aggiudicatario.
Sono altresì a carico dell'aggiudicatario tutte le spese inerenti
e conseguenti alla stipulazione del contratto, ivi compresi i diritti
di segreteria o le spese notarili, l'imposta di registro, le imposte
ipotecarie e catastali, le spese di bollo, nessuna eccettuata o
esclusa.
L'aggiudicatario dovrà stipulare il contratto di compravendita con
versamento dell'intero corrispettivo nel termine che sarà indicato
dall'Amministrazione Comunale, e comunque entro novanta giorni dalla
data di aggiudicazione.
Qualora l'aggiudicatario non si rendesse disponibile a stipulare
l'atto di alienazione entro il termine suddetto, l'Amministrazione
Comunale potrà dichiarare la decadenza dell'aggiudicazione, con
incameramento della cauzione provvisoria, e addebitando
all'aggiudicatario tutte le spese e i danni che dovessero derivare da
detta decadenza.
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Per essere ammessi alla gara i richiedenti dovranno presentare una
busta perfettamente chiusa contenente:
1. istanza di partecipazione (in forma libera) sottoscritta dal
partecipante (nel caso di impresa dal legale rappresentante) con
marca da bollo da euro 14,62;
2. dichiarazione sottoscritta dal partecipante, o dal legale
rappresentante se trattasi di società, corredata da fotocopia di un
documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore con
la quale attesta:
a) di aver preso visione di tutte le condizioni contenute nel
Capitolato Speciale, consultabile presso il Servizio Patrimonio del
Comune di Bergamo, e di accettare tutte le condizioni ivi contenute;
b) di essermi recato sull'area oggetto di alienazione, di essermi
accertato personalmente delle condizioni dell'area e di ritenerle di
mio gradimento, senza eccezioni di sorta;
c) di assumere gli oneri a carico dell'aggiudicatario di cui al
capitolato con specifico riferimento agli artt. 5, 6 e 9;
d) di non avere liti pendenti con il Comune e di essere in regola
con le norme vigenti in materia di antimafia;
e) che
l'impresa............................................................
..è iscritta al Registro delle imprese della Camera di Commercio al
n. ..............
f) che i soggetti aventi i poteri e la legale rappresentanza
dell'impresa sono:
...................................................................
.....................................................
g) che non è stata pronunciata una condanna, con sentenza passata
in giudicato, ovvero sentenza di applicazione della pena su richiesta
ai sensi dell'art. 444 del Codice di Procedura Penale, per qualsiasi
reato che incida sulla moralità professionale o per delitti
finanziari, a carico dei legali rappresentanti e degli amministratori
muniti di poteri (in caso contrario specificare nominativo ed estremi
dettagliati della condanna);
h) che l'impresa non si trova in stato di liquidazione, fallimento
o concordato e che non si sono verificate procedure di fallimento e
concordato nel quinquennio anteriore alla data fissata per la gara e
che non è altresì in corso una procedura di dichiarazione di
fallimento, di amministrazione controllata o di concordato
preventivo;
i) che il sottoscritto, in relazione a quanto previsto dal D. Lgs.
n. 196 del 30/06/2003 "Codice in materia di protezione dei dati
personali", esprime il proprio consenso alla raccolta ed al
trattamento dei dati nella presente dichiarazione riportati, entro i
limiti e secondo le finalità previste dalla stessa legge;
j) che quanto espresso è vero ed è documentabile su richiesta
delle amministrazioni competenti ovvero è accertabile, per le
dichiarazioni sostitutive di certificazione, ai sensi dell'art. 43
del citato D.P.R. n. 445 del 2000;
k) che il sottoscritto è a conoscenza che sui dati dichiarati
potranno essere effettuati controlli ai sensi dell'articolo 71 del
D.P.R. n. 445 del 2000;
l) che il sottoscritto si dichiara consapevole delle
responsabilità penali che si assume, ai sensi dell'articolo 76 del
D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, per falsità in atti e dichiarazioni
mendaci.
3. Cauzione: originale della ricevuta attestante il versamento
della cauzione provvisoria di Euro. 683.000,00=
(seicentottantatremila/00) pari al 10% dell'importo a base d'asta,
mediante fideiussione bancaria, polizza fideiussoria o assegno
circolare intestato al comune di Bergamo.
Ttale cauzione sarà svincolata ai concorrenti non aggiudicatari in
seguito all'aggiudicazione. all'aggiudicatario il deposito cauzionale
sarà svincolato al momento della sottoscrizione del contratto di
compravendita.
4. Copia del capitolato speciale sottoscritta su ogni pagina dal
partecipante
NON SARANNO AMMESSI I PARTECIPANTI DEI QUALI MANCHI O RISULTI
INCOMPLETA O IRREGOLARE ALCUNA DELLE DICHIARAZIONI RICHIESTE.
Il plico, come sopra composto, indirizzato al Sindaco del Comune di
Bergamo e recante sull'esterno il nome del concorrente e l'oggetto
dell'asta, dovrà essere presentato all'U.O. Protocollo Archivio del
Servizio Gestione Documentale del Comune di Bergamo - Piazza
Matteotti n. 27 - tra le ore 9,00 e le ore 10 del giorno 24 aprile
2013.
SVOLGIMENTO GARA
A pena di esclusione, sono ammessi a presentare le offerte
personalmente, secondo il sistema di cui agli artt. 73, lett a) e 74
del R. D. 23 maggio 1924, n. 827, esclusivamente i partecipanti
sottoscrittori dell'istanza contenuta nella busta sopra descritta.
Nel giorno e nell'ora stabilita per l'asta si procederà in
pubblica seduta, nel modo che segue: si accenderanno tre candele, una
dopo l'altra; se la terza si estingue senza che siano fatte offerte
dai presenti, l'incanto è dichiarato deserto. Se invece nell'ardere
di una delle tre candele si siano avute offerte dai presenti, si
accenderà la quarta e si procederà ad accenderne delle altre sino a
che si avranno offerte.
Quando una delle candele accese dopo le prime tre, come sopra è
prescritto, si estingue ed è consumata senza che si sia avuta alcuna
offerta durante tutto il tempo nel quale rimane accesa, e circostanze
accidentali non abbiano interrotto il corso dell'asta, ha effetto
l'aggiudicazione a favore dell'ultimo migliore offerente.
Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile. Sono, pertanto,
immediatamente vincolanti per l'offerente, mentre ogni effetto
giuridico obbligatorio nei confronti del Comune consegue
all'aggiudicazione definitiva.
L'offerta presentata è vincolante per il periodo di 180 giorni.
La vendita sarà fatta a corpo allo stesso titolo con i medesimi
oneri e nello stato e forma con la quale l'area posseduta si trova.
L'acquirente subentrerà in tutti i diritti e in tutti gli obblighi
della parte venditrice.
La stipulazione del contratto di compravendita - previo pagamento
dell'intero prezzo di cessione, avverrà con atto pubblico
amministrativo. Tutte le spese di rogito, registrazione,
volturazione, trascrizione, imposta o tassa ed ogni altra spesa
inerente o conseguente alla compravendita saranno a carico
dell'acquirente.
MODALITÀ DEI PAGAMENTI
Il pagamento totale inerente la vendita del terreno, pena la
decadenza dell'aggiudicazione, avverrà entro la data di stipula
dell'atto di cui sopra.
In caso di mancato versamento entro il termine stabilito, il Comune
procedera':
- a revocare l'aggiudicazione in favore del concorrente vincitore
della gara;
- a trattenere il deposito cauzionale;
OBBLIGHI DELL'AGGIUDICATARIO
Nei termini stabiliti dall'amministrazione e comunque prima della
stipula del contratto di compravendita, l'aggiudicatario dovrà
produrre:
1. la documentazione e le certificazioni attestanti il possesso dei
requisiti stabiliti dal presente bando qualora in sede di gara abbia
prodotto dichiarazioni sostitutive ai sensi del D.P.R. 445 del 28
dicembre 2000.
2. Ricevuta di pagamento dell'importo di aggiudicazione;
3. Il versamento delle spese di rogito, registrazione,
volturazione, trascrizione, imposta o tassa ed ogni altra spesa
inerente o conseguente alla compravendita, con le modalità ed i
tempi che verranno impartiti contestualmente alla fissazione della
data di stipula dell'atto di compravendita.
In caso di rifiuto ovvero di mancata presentazione da parte
dell'aggiudicatario della documentazione di cui ai precedenti punti 1
- 2 - 3, nei tempi previsti, comporterà decadenza, previa diffida,
dall'aggiudicazione ed il deposito cauzionale prestato a garanzia
dell'offerta verrà incamerato.
La cauzione provvisoria potrà, su richiesta dell'aggiudicatario,
essere considerata quale acconto sull'importo definitivo.
NOTE
Chi intendesse effettuare un sopralluogo per visionare il terreno
può contattare l'Ufficio Patrimonio Tel. 035/399412.
I sopralluoghi verranno garantiti fino al giorno prima della
scadenza per la presentazione delle offerte.
Ai sensi dell'art. 13 del D.lgs 30/06/2003 n. 176 "Codice in
materia di protezione dei dati personali" si precisa che il
trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e
correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della
loro riservatezza.
Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire
l'accertamento dell'idoneità dei concorrenti a partecipare alla
procedura di alienazione di cui trattasi.
Per tutto quanto non previsto nel Capitolato Speciale di
alienazione, approvato con la richiamata determinazione dirigenziale,
si applicano le disposizioni in materia contenute nel Regolamento
Comunale per la disciplina dei Contratti e nel Regolamento per
l'alienazione del Patrimonio immobiliare del Comune di Bergamo.
Il Responsabile del Procedimento è la dott.ssa Giulia Ghislandi
(tel. 035399240 - 412).
Bergamo, lì 3 aprile 2013

Il dirigente
dott. ing. Diego Finazzi


T13BIA5473