Serie Generale n. 135 del 11-6-2004
DECRETI E DELIBERE DI ALTRE AUTORITA'
AGENZIA DEL TERRITORIO
AGENZIA DEL TERRITORIO
DECRETO 9 giugno 2004
Estensione del regime di obbligatorieta' e del regime di facoltativita' del modello unico informatico ad ulteriori tipologie di atti. Attivazione, in regime di facoltativita', del modello unico informatico per gli atti relativi ad immobili, ubicati nei comuni di Trieste e Gorizia. (GU Serie Generale n.135 del 11-06-2004)

IL DIRETTORE
dell'Agenzia del territorio
e
IL DIRETTORE
dell'Agenzia delle entrate
di concerto con
IL DIRETTORE GENERALE
della giustizia civile
del Ministero della giustizia
Visto l'art. 1 del decreto legislativo 18 gennaio 2000, n. 9, che
ha aggiunto tra l'altro gli articoli 3-bis, 3-ter e 3-sexies del
decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463, riguardanti
l'utilizzazione di procedure telematiche per gli adempimenti in
materia di registrazione, trascrizione, iscrizione, annotazione e di
voltura degli atti relativi a diritti sugli immobili;
Visto il regolamento emanato con decreto del Presidente della
Repubblica 18 agosto 2000, n. 308, predisposto ai sensi dell'art.
3-sexies del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463,
concernenti l'utilizzazione di procedure telematiche per gli
adempimenti tributari in materia di atti immobiliari;
Visto il regio decreto 28 marzo 1929, n. 499 relativo al sistema
del libro fondiario;
Visto l'art. 15, comma 2, della legge 15 marzo 1997, n. 59;
Visto il decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, in materia di
protezione dei dati personali;
Vista la legge 27 febbraio 1985, n. 52, e successive modifiche,
recante modifiche al libro VI del codice civile e norme di servizio
ipotecario in relazione all'introduzione di un sistema di
elaborazione automatica nelle conservatorie dei registri immobiliari;
Visto il decreto 10 marzo 1995 emanato dal Ministro delle finanze
di concerto con il Ministro di grazia e giustizia, concernente
l'elaborazione dei servizi di pubblicità immobiliare nelle
conservatorie dei registri immobiliari e negli uffici del territorio
e l'approvazione dei connessi modelli di nota di trascrizione, di
iscrizione e di domanda di annotazione con relative specifiche
tecniche;
Visto il decreto ministeriale 29 aprile 1997 emanato dal Ministro
delle finanze di concerto con il Ministro di grazia e giustizia,
recante le modalità di presentazione su supporto informatico e di
trasmissione telematica alle conservatorie dei registri immobiliari e
agli uffici del territorio delle note di trascrizione, iscrizione e
domande di annotazione;
Visto il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300, concernente la
riforma dell'organizzazione del Governo a norma della legge 15 marzo
1997, n. 59;
Visto il decreto ministeriale 28 dicembre 2000, con cui sono state
rese esecutive, a decorrere dal 1° gennaio 2001, le Agenzie fiscali
previste dagli articoli 62, 63, 64 e 65 del decreto legislativo n.
300 del 1999, come modificato dal successivo decreto ministeriale
20 marzo 2001, n. 139;
Vista la legge 27 luglio 2000, n. 212 concernente le disposizioni
in materia di statuto dei diritti del contribuente;
Visto il decreto direttoriale 13 dicembre 2000 che approva il
modello unico informatico, le modalità tecniche necessarie per la
trasmissione dei dati e per il pagamento telematico dei tributi
dovuti in relazione all'esecuzione degli adempimenti in materia di
atti immobiliari;
Visto il decreto direttoriale 12 dicembre 2001 con cui è stata
attivata la trasmissione telematica del modello unico informatico per
la registrazione, trascrizione e voltura nei confronti dei notai e
relativamente agli atti di compravendita di immobili;
Visto il decreto direttoriale 1° agosto 2002 che estende, in regime
di obbligatorietà, ad altri distretti notarili l'utilizzo del
modello unico informatico, relativamente agli atti di compravendita
di immobili e, in regime di facoltatività, a tutti i distretti
notarili relativamente ad altre tipologie di atti;
Visto il decreto 18 aprile 2003 che ha esteso, in regime di
obbligatorietà, l'utilizzo del modello unico informatico a tutti i
distretti notarili, relativamente agli atti di compravendita di
immobili;
Considerato che occorre estendere la trasmissione telematica ad
altre tipologie di atti relativi agli immobili, ai sensi del decreto
legislativo 18 dicembre 1997, n. 463;
Ravvisata la necessità di rendere obbligatoria la trasmissione
telematica degli atti inseriti nel pregresso regime di
facoltatività;
Ravvisata, altresì, l'opportunità di apportare modifiche alle
specifiche tecniche allegate al decreto direttoriale 12 dicembre
2001;
Decretano:
Art. 1.
1. I notai, a partire dal 15 giugno 2004, devono utilizzare le
procedure telematiche di cui all'art. 3-bis del decreto legislativo
18 dicembre 1997, n. 463, oltre che per gli atti di compravendita di
immobili, anche per gli adempimenti relativi agli atti di cessione e
costituzione di diritti reali a titolo oneroso su immobili stipulati
dalla medesima data, alle accettazioni espresse di eredità contenute
in atti stipulati dal 15 giugno 2004, alle accettazioni tacite di
eredità desumibili da atti stipulati dalla medesima data, per i
quali è stato già previsto il regime di facoltatività con il
decreto 1° agosto 2002.
2. I notai, a partire dalla stessa data, possono utilizzare le
procedure telematiche oltre che per le tipologie negoziali
individuate dal decreto 1° agosto 2002 non indicate al comma 1, anche
per gli adempimenti relativi ai seguenti atti: anticresi,
assegnazione divisionale a conto di futura divisione, conferma
(quando previsto da leggi speciali), cessioni di beni ai creditori,
cessioni di diritti reali a titolo gratuito, cessioni di fitti e
pigioni, convenzioni matrimoniali, costituzione di diritti reali a
titolo gratuito, costituzione di fondazione, costituzione di fondo
patrimoniale, costituzione di vincolo militare (quando previsto da
leggi), dichiarazione di nomina, divisioni, donazioni, liberazione di
fitti e pigioni, locazione ultranovennale, permuta, prestazione in
luogo dell'adempimento con trasferimento di diritti (art. 1197 del
codice civile), quietanza con trasferimento di proprietà,
regolamento di condominio, retrocessione, ricognizione di diritti
reali (articoli 177 e 178 del codice civile), riconoscimento di
proprietà (articoli 2653, n. 5 e 2944 del codice civile), rinunzia
nonchè acquisto di legato e costituzione di fondo patrimoniale per
testamento. Inoltre, relativamente alle ipoteche volontarie, si
estende la facoltatività alla concessione a garanzia di conguaglio
divisionale e alla concessione a garanzia per opere pubbliche.

Art. 2.
1. A partire dal 15 giugno 2004, per l'adempimento unico
informatico, possono essere utilizzate anche le specifiche tecniche
allegate al presente decreto.
2. A partire dal 1° gennaio 2005, per l'adempimento unico
informatico, devono essere utilizzate unicamente le specifiche
tecniche allegate al presente decreto.

Art. 3.
1. A partire dal 1° ottobre 2004, per le tipologie negoziali
individuate dai decreti direttoriali 12 dicembre 2001, 1° agosto 2002
e dal presente decreto, relative agli immobili ubicati nei comuni di
Trieste e Gorizia nei quali vige il sistema del libro fondiario di
cui al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, i notai possono
utilizzare, in regime di facoltatività, il modello unico informatico
per gli adempimenti di cui all'art. 3-bis, comma 4, del decreto
legislativo 18 dicembre 1997, n. 463.
2. Le disposizioni di cui al presente decreto non si applicano per
gli atti relativi ad immobili ubicati negli altri comuni nei quali
vige il sistema del libro fondiario di cui al regio decreto 28 marzo
1929, n. 499.

Art. 4.
1. Il presente decreto sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale
della Repubblica italiana.
Roma, 9 giugno 2004
Il direttore
dell'Agenzia del territorio
Picardi
Il direttore
dell'Agenzia delle entrate
Ferrara
Il direttore generale della giustizia civile
del Ministero della giustizia
Mele

Allegato

Unico19052004

&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Modello Unico DTD
Trasmissione telematica degli atti immobiliari
DATA: 19 maggio 2004 --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Struttura gerarchica:

DatiTelematico
| ChiaveFile
| | CodiceFiscalePU
| | PubblicoUfficiale
| | Controllo
| | ProgressivoInvio
|
| PagamentoTelematico
| (IntegrazioneDebito | CompensazioneCredito)?
|
| Adempimento*
| ChiaveAdempimento
| | PrimoNumeroRepertorio
| | SecondoNumeroRepertorio?
| | CodiceFiscalePU
|
| DatiTitolo
| | Titolo
| | Allegati*
| DatiConvenzione*
| | Convenzione
| | TributiTerritorio
| | UnitaNegoziali*
| | DatiAssociazione+
| | (Trascrizione | Iscrizione | Annotazione)
| | DatiQuadroD?
| | DatiVolture*
|
| DatiTavolare?
| | IscrizioneTavolare*
| | VolturaCatastaleTavolare*
|
| DatiImmobile*
| | ImmobileUT
| | (ImmobileU | ImmobileT)
| | QuoteFrazionate?
| | DatiIndirizzo?
| | EstremiPrecedenti*
| DatiSoggetto*
| | (SoggettoF |SoggettoN)
| | DomicilioEletto?
| | ResidenzaSede?
|
| DatiConiugeNonComparente*
| | SoggettoF
|
| DatiSoggettoNonComparente*
| | (SoggettoF | (SoggettoN, ResidenzaSede))
| | DirittiReali
|
| DatiAltroSoggetto*
| | (SoggettoF |SoggettoN), ResidenzaSede))
| DatiNegozio*
| | Negozio+
| | (CreditoImpostaOriginario |
| | CreditoImpostaUtilizzato)*
| TestoAtto?
| TestoLibero
| PrimoNumeroRepertorio
| SecondoNumeroRepertorio?

--&gt;
&lt;!-- ==========================================================
Elementi del file
Il file contiene le informazioni per il pagamento e la
compensazione delle imposte, le richieste di registrazione,
le note di trascrizione e di iscrizione, le domande di
annotazione e di voltura catastale, il prospetto degli
allegati e il testo integrale degli atti
--&gt;
&lt;!-- ==========================================================
Dati identificativi del File

CodUfficioEntrate: codice dell'Ufficio delle Entrate presso
il quale si richiede la registrazione dell'atto
Alfanumerico 3 caratteri

ProgressivoInvio: identificativo alfanumerico (mnemonico)
dell'invio impostato dall'utente
Controllo: nome dell'applicazione che ha prodotto il file

CodicefiscalePU: codice fiscale del pubblico ufficiale che
ha redatto l'atto (ovvero di colui che presenta l'atto)
ed è abilitato alla trasmissione telematica
Alfanumerico 16 caratteri

PubblicoUfficiale
Tipo PU: 1 = notaio, 2 = altro pubblico ufficiale
DenominazionePU: cognome e nome ovvero denominazione
del pubblico ufficiale. Il dato è obbligatorio.
Alfanumerico 50 caratteri

Solo nel caso di atti redatti da pubblici ufficiali operanti
nelle regioni ove vige il sistema tavolare, si può
utilizzare anche l'attributo LSDenominazionePU
Alfabetico 50 caratteri

Comune: sede del pubblico ufficiale
Alfabetico 50 caratteri
Provincia
Alfabetico 2 caratteri
Indirizzo: indirizzo del pubblico ufficiale
Alfanumerico 50 caratteri
LSIndirizzo: indirizzo del pubblico ufficiale
in lingua straniera (solo per sistema tavolare)
Alfanumerico 50 caratteri
Cap: Numerico 5 caratteri

Pagamento telematico

CodiceFiscale: codice fiscale dell'intestatario del conto di
addebito
Alfanumerico 16 caratteri
CodiceFiscaleStudio: codice fiscale numerico o partita iva
dello studio associato
Numerico 11 caratteri
CodiceABI: codice ABI della banca o posta destinataria delle
disposizioni di pagamento
Numerico 5 caratteri
CodiceCAB: codice Cab dello sportello della banca
destinataria delle disposizioni di addebito
Numerico 5 caratteri

NumeroContoCorrente: numero di conto corrente sul quale deve
essere addebitato l'importo della disposizione di pagamento
Alfanumerico 12 caratteri

NumeroCin: carattere di controllo delle coordinate bancarie
secondo lo standard ABI
Alfanumerico 1 carattere

CompensazioneCredito: qualora ricorra l'ipotesi di
compensazione di somme versate in eccesso, gli estremi degli
atti, delle note o delle volture tavolari che hanno
originato il credito e le imposte su cui si intende far
valere il credito.

EstremiAtto
La compensazione è abilitata solo tra atti trasmessi con il
Modello Unico
CodUffRegistro: codice dell'ufficio delle entrate presso
il quale è stato registrato l'atto
Alfanumerico 3 caratteri
Anno: anno di registrazione
Numerico 4 caratteri
SerieVolunie: 1T
NumRegistrazioneUno: numerico 6 caratteri
NumRegistrazioneDue: numerico 3 caratteri

EstremiNota
TipoNota: T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione
CodiceConservatoria: codice della conservatoria presso
la quale è stata eseguita la formalità
Numerico 4 caratteri
NumRG: numero di registro generale
Numerico 6 caratteri
NumRP: numero di registro particolare
Numerico 6 caratteri
Data: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)

EstremiNotaRifiutata
TipoNota: T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione
CodiceConservatoria: codice della conservatoria presso
la quale è stata eseguita la formalità
Numerico 4 caratteri
NumPresentazioneUno: numero di presentazione
Numerico 4 caratteri
NumPresentazioneDue: numero di presentazione
Numerico 3 caratteri
DataPresentazione: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)

EstremiVolturaTavolare
CodiceCatasto: codice del catasto presso il
quale è stata eseguita la voltura
Alfanumerio 2 caratteri
NumProtocollo: numero di protocollo della voltura
Numerico 7 caratteri
DataProtocollo: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)

IntegrazioneDebito: pagamento telematico dei maggiori
tributi e degli eventuali interessi e sanzioni, dovuti a
seguito del controllo dell'autoliquidazione; indicare il
"codice atto" riportato sulla richiesta di pagamento e gli
importi per i quali si autorizza l'addebito automatico.
CodiceAttoRichiesta : numerico 11 caratteri
ImportoDebito: importo della richiesta di pagamento escluse
le eventuali spese di notifica
numerico 13 caratteri
ImportoNotifica: importo delle spese di notifica
numerico 13 caratteri
ImportoSanzioni: importo delle eventuali sanzioni
numerico 13 caratteri
ImportoInteressi:importo degli eventuali interessi
numerico 13 caratteri

========================================================= --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Telematico (DatiTelematico)&gt;
&lt;!ELEMENT DatiTelematico (ChiaveFile, PagamentoTelematico,
(CompensazioneCredito |IntegrazioneDebito)?, Adempimento*)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiTelematico
CodUfficioEntrate CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ChiaveFile (CodiceFiscalePU, PubblicoUfficiale)&gt;
&lt;!ATTLIST ChiaveFile
ProgressivoInvio CDATA #REQUIRED
Controllo CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT CodiceFiscalePU (#PCDATA)&gt;
&lt;!ELEMENT PubblicoUfficiale EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST PubblicoUfficiale
TipoPU (1 | 2) #REQUIRED
DenominazionePU CDATA #REQUIRED
LSDenominazionePU CDATA #IMPLIED
Comune CDATA #REQUIRED
Provincia CDATA #REQUIRED
Indirizzo CDATA #IMPLIED
LSIndirizzo CDATA #IMPLIED
Cap CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT PagamentoTelematico EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST PagamentoTelematico
CodiceFiscale CDATA #REQUIRED
CodiceFiscaleStudio CDATA #IMPLIED
CodiceABI CDATA #REQUIRED
CodiceCAB CDATA #REQUIRED
NumeroContoCorrente CDATA #REQUIRED
NumeroCin CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT CompensazioneCredito (EstremiAtto*, EstremiNota*,
EstremiNotaRifiutata*, EstremiVolturaTavolare*)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT EstremiAtto (Imposte+)&gt;
&lt;!ATTLIST EstremiAtto
CodUffRegistro CDATA #REQUIRED
Anno CDATA #REQUIRED
SerieVolume CDATA #REQUIRED
NumRegistrazioneUno CDATA #REQUIRED
NumRegistrazioneDue CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT EstremiNota (Imposte+)&gt;
&lt;!ATTLIST EstremiNota
TipoNota (T | I | A) #REQUIRED
CodiceConservatoria CDATA #REQUIRED
NumRG CDATA #REQUIRED

NumRP CDATA #REQUIRED
Data CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT EstremiNotaRifiutata (Imposte+)&gt;
&lt;!ATTLIST EstremiNotaRifiutata
TipoNota (T | I | A) #REQUIRED
CodiceConservatoria CDATA #REQUIRED
NumPresentazioneUno CDATA #REQUIRED
NumPresentazioneDue CDATA #IMPLIED
DataPresentazione CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT EstremiVolturaTavolare (Imposte+)&gt;
&lt;!ATTLIST EstremiVolturaTavolare
CodiceCatasto CDATA #REQUIRED
NumProtocollo CDATA #REQUIRED
DataProtocollo CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Imposte EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST Imposte
CodTributo CDATA #REQUIRED
Importo CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT IntegrazioneDebito EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST IntegrazioneDebito
CodiceAttoRichiesta CDATA #REQUIRED
ImportoDebito CDATA #REQUIRED
ImportoNotifica CDATA #IMPLIED
ImportoSanzioni CDATA #IMPLIED
ImportoInteressi CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Per adempimento si intende la registrazione, la
trascrizione, l'iscrizione e l'annotazione nei registri
immobiliari ovvero l'intavolazione nelle regioni ove vige
il catasto tavolare, nonchè la voltura catastale,
di singoli atti relativi a diritti sugli immobili.
I dati dell'adempimento sono composti da: chiave
adempimento, dati generali dell'atto, dati della convenzione
e/o del tavolare, dati degli immobili, dati dei comparenti
e/o dei soggetti non comparenti e/o dei rappresentanti,
dati dei negozi giuridici, e testo integrale dell'atto.
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!--
&lt;!ELEMENT Adempimento(ChiaveAdempimento,DatiTitolo,
DatiConvenzione*, DatiTavolare?,DatiImmobile*,DatiSoggetto*,
DatiConiugeNonComparente*,
Dati Soggetto Non Comparente*,DatiAltroSoggetto*,
DatiNegozio*,
TestoAtto?)&gt;
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Chiave adempimento: è composta dal codice fiscale
del pubblico ufficiale e dal repertorio dell'atto.

PrimoNumeroRepertorio: numerico 7 caratteri
SecondoNumeroRepertorio: numerico 5 caratteri. Ammesso solo
in presenza del primo numero
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!--
&lt;!ELEMENT ChiaveAdempimento (PrimoNumeroRepertorio,
SecondoNumeroRepertorio?, CodiceFiscalePU)&gt;
&lt;!ELEMENT PrimoNumeroRepertorio (#PCDATA)&gt;
&lt;!ELEMENT SecondoNumeroRepertorio (#PCDATA)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati del titolo

Elaborazione: indicare quali sono gli uffici interessati
dall'adempimento
E = solo ufficio delle Entrate
T = solo uffici del Territorio e/o Tavolari
C = Uffici delle Entrate e del Territorio e/o Tavolari
TipoBollo:
1 = se l'atto è esente da imposta di bollo
0 = imposta forfettaria di 165 Euro (registrazione
e pubblicità immobiliare)
I valori del tipo bollo da 2 a 9 si utilizzeranno
quando la normativa prevederà la differenziazione
dell'imposta di bollo in relazione al tipo
di adempimento richiesto (registrazione, registrazione
e pubblicità commerciale, registrazione pubblicità
immobiliare e pubblicità commerciale, etc.)
Titolo
Descrizione: forma del titolo, secondo quanto indicato
nella Circolare n. 128/T del 2 maggio 1995
Alfabetico 61 caratteri

DataAtto: data di stipula dell'atto nel formato ggmmaaaa

DenominazioneRichiedente e IndirizzoRichiedente: solo se
diverso da rogante
Alfabetici 50 caratteri per ogni elemento

LSDenominazioneRichiedente e LSIndirizzoRichiedente:
Denominazione e indirizzo del richiedente in lingua
straniera (solo per sistema tavolare)
Alfabetici 50 caratteri per ogni elemento

AttoEsenteRegistrazione:
Atti esenti in modo assoluto dalla formalità di
registrazione ai sensi della Tabella allegata
al D.P.R. 131/86
0 = atto soggetto a formalità di registrazione
1 = atto non soggetto a formalità di registrazione

Prospetto degli allegati: documenti e dei certificati
a corredo dell'atto. La documentazione originale è
conservata dal pubblico ufficiale
Codice Allegato:
03 Planimetria
04 Estratto di mappa
05 Certificato di destinazione urbanistica
06 Procura
07 Licenza edilizia
08 Terreno edificabile
09 Istanza della legge 154/88
99 Altro - specificare la descrizione

Numero allegati: numero di allegati per ogni tipologia
numerico 2 caratteri
Descrizione: alfanumerico 50 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiTitolo (Titolo, Allegati*)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiTitolo
Elaborazione (E | T | C) #REQUIRED
TipoBollo (0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9) #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT Titolo EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST Titolo
Descrizione CDATA #REQUIRED
DataAtto CDATA #REQUIRED
DenominazioneRichiedente CDATA #IMPLIED
LSDenominazioneRichiedente CDATA #IMPLIED
IndirizzoRichiedente CDATA #IMPLIED
LSIndirizzoRichiedente CDATA #IMPLIED
AttoEsenteRegistrazione (0 | 1) #REQUIRED
&gt; --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Allegati EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST Allegati
CodiceAllegato CDATA #REQUIRED
NumeroAllegati CDATA #REQUIRED
Descrizione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati convenzione
Insieme dei dati relativi alle note di trascrizione,
iscrizione e annotazione. Per ogni convenzione si
ricostruisce la rispettiva nota di Trascrizione, Iscrizione
o Annotazione secondo quanto stabilito nella Circolare
n. 128/T del 2 maggio 1995

ProgressivoConvenzione: identificativo della convenzione
sequenziale ed ascendente
Numerico 3 caratteri

Convenzione
TipoNota: T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione

Specie, Descrizione e CodAtto: sono quelle previste nella
Circolare n. 128/T del 2 maggio 1995. Viene richiesta la
descrizione dell'atto per esteso nel caso in cui non sia
indicato un codice atto specifico ma la sola specie
Specie: Alfabetico 40 caratteri
Descrizione: Alfabetico 100 caratteri
CodAtto: Numerico 4 caratteri

ProgressivoConvenzioneCollegata: identificativo della
convenzione di riferimento per convenzioni che devono essere
presentate insieme
Numerico 3 caratteri

RinunciaDiIpotecaLegale:
0 = assenza di RinunciaDiIpotecaLegale
1 = presenza di RinunciaDiIpotecaLegale

CodiceConservatoria: codice degli uffici del Territorio
di destinazione (noto al Sistema)
Numerico 4 caratteri

TributiTerritorio
Elemento per l'inserimento dei tributi di competenza
dell'ufficio del Territorio.
Per convenzioni destinate ad una sola Conservatoria si deve
utilizzare l'elemento Tassazione.
Per convenzioni destinate a più Conservatorie si può
utilizzare l'elemento Tassazione, indicando gli importi
cumulativi relativi a diversi tributi, se il pagamento è il
medesimo per tutte le conservatorie. In alternativa si
possono anche ripartire i tributi utilizzando l'elemento
TassazioneFissaPropozionale.
Nel caso di convenzioni destinate a più Conservatorie
per le quali le imposte sono differenziate si deve
utilizzare l'elemento TassazioneFissaProporzionale indicando
nel dettaglio i tributi e gli importi per ogni conservatoria
di destinazione.
Dati della tassazione
TipoLiquidazione
0 = pagamento con F24 telematico
1 = formalità esente: liquidazione gratuita
2 = formalità e volture da eseguirsi senza previo
pagamento dell'imposta: iscrizione a campione certo
(art. 15 del TU del 31/10/1990 n. 347)
3 = formalità e volture da eseguirsi a debito
(art. 16 del TU del 31/10/1990 n. 347)
Agevolazione
0 = assenza di agevolazione
1 = presenza di agevolazione
DescrizioneAgevolazione: descrizione dell'agevolazione
Alfanumerico 50 caratteri

TassazioneTerritorio
L'importo assume il valore zero nel caso di tributo esente
CodiceTributo: Alfanumerico 4 caratteri
Importo: numerico 13 caratteri
Esente
0 = non esente
1 = esente
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiConvenzione (Convenzione, TributiTerritorio,
UnitaNegoziali*, DatiAssociazione+, (DatiTrascrizione |
DatiIscrizione | DatiAnnotazione), DatiQuadroD?, DatiVolture*)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiConvenzione
ProgressivoConvenzione CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Convenzione (CodiceConservatoria*)&gt;
&lt;!ATTLIST Convenzione
TipoNota (T | I | A) #REQUIRED
Specie CDATA #IMPLIED
Descrizione CDATA #REQUIRED
CodAtto CDATA #REQUIRED
ProgressivoConvenzioneCollegata CDATA #IMPLIED
RinunciaDiIpotecaLegale (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT CodiceConservatoria (#PCDATA)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT TributiTerritorio
(TassazioneTerritorio* | TassazioneFissaProporzionale*)&gt;
&lt;!ATTLIST TributiTerritorio
TipoLiquidazione (0 | 1 | 2 | 3) #REQUIRED
Agevolazione (0 | 1) #REQUIRED
DescrizioneAgevolazione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT TassazioneFissaProporzionale (CodiceConservatoria,
TassazioneTerritorio*)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT TassazioneTerritorio EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST TassazioneTerritorio
CodiceTributo CDATA #REQUIRED
Importo CDATA #REQUIRED
Esente (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- UnitaNegoziale: gruppo di immobili negoziati dallo stesso
soggetto, per la stessa quota e lo stesso diritto
IdUnitaNegoziale: identificativo dell'unità negoziale
Il formato ammesso è
"U" seguita da un numero di 6 caratteri (esempio U000002)

IdImmobile: riferimento agli identificativi degli immobili
che appartengono all'unità negoziale (gli immobili devono
essere presenti nell'adempimento)
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!--
&lt;!ELEMENT UnitaNegoziali EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST UnitaNegoziali
IdUnitaNegoziale ID #REQUIRED
IdImmobile IDREFS #REQUIRED
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati associazione
Rappresentano i legami esistenti tra soggetti ed unità
negoziali relativamente ai diritti reali oggetto
della convenzione.

IdUnitaNegoziale: riferimento agli identificativi delle
unità negoziali
IdSoggetto: riferimento all'identificativo del soggetto
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiAssociazione (DatiTitolarita)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiAssociazione
IdSoggetto IDREF #REQUIRED
IdUnitaNegoziali IDREFS #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati titolarità
È obbligatorio indicare almeno la qualifica (a favore,
contro, terzo datore, soggetto debitore non datore
e del quale esplica effetti l'annotazione),
il descrizione del diritto.
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiTitolarita (Qualifica, DirittiReali?)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Qualifica: è la natura (a favore/contro) del soggetto
per la singola associazione.
Alfanumerico 30 caratteri
TipoQualifica: alfabetico 2 caratteri

Qualifica Tipo
Venditore C
Acquirente F
Cedente C
Cessionario F
Donante C
Donatario F
Debitore ipotecario C
Creditore ipotecario F
Terzo Datore di Ipoteca TD
Nuovo Soggetto a Favore N
Debitore Non Datore D
Altra qualifica da specificare se F o C
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Qualifica EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST Qualifica
Qualifica CDATA #REQUIRED
TipoQualifica (F | C | TD | N | D) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- DirittiReali

Quota
Il valore massimo ammesso è 999.999,999/999.999

Diritto
CodiceDiritto: codice del diritto oggetto della convenzione,
della iscrizione tavolare e/o della voltura tavolare.
Alfanumerico 3 caratteri
DirittoAggiuntivo: ulteriore specificazione del diritto
oggetto della convenzione che si utilizza nella sola voltura
catastale e/o tavolare.
Alfanumerico 2 caratteri
Descrizione: descrizione del diritto
Alfanumerico 40 caratteri
LSDescrizione: decrizione del diritto in lingua originaria
di diritti non codificati (solo per sistema tavolare)
Alfanumerico 40 caratteri

RegimeConiugi: regime patrimoniale
C = soggetto in regime di comunione legale
S = soggetto in regime di separazione
P = natura personale del bene
D = soggetto in regime di comunione de residuo

IdSoggetto: riferimento all'identificativo del soggetto
con il quale il soggetto dell'associazione è
in comunione legale
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DirittiReali EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST DirittiReali
Quota CDATA #IMPLIED
CodiceDiritto CDATA #REQUIRED
DirittoAggiuntivo CDATA #IMPLIED
Descrizione CDATA #IMPLIED
LSDescrizione CDATA #IMPLIED
RegimeConiugi CDATA #IMPLIED
IdSoggetto IDREF #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati trascrizione
Sono tutte le indicazioni relative alla convenzione o
rapporto giuridico che si vuole rendere pubblico con il
mezzo della trascrizione ed gli altri dati i quali, anche se
non essenziali ai sensi degli articoli 2659 e 2660 c.c.,
sono pur sempre necessari per una più completa informazione
sulle formalità da trascrivere.

ConvenzioneSoggettaVoltura: atti soggetti
a voltura catastale
0 = non soggetta
1 = soggetta

VolturaDifferitaCatastale: atti soggetti a voltura catastale
differita ad altra data per cause connesse alla natura
dell'atto
0 = non differita
1 = differita
TermineDifferimento: data di differimento della voltura
Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)

Condizione: atto soggetto a condizione sospensiva
o risolutiva, la cui condizione viene descritta
nell'elemento DatiQuadroD
0 = assenza
1 = presenza

TerminiEfficaciaAtto: atto con termine di efficacia diverso
da quello della data dell'atto medesimo
0 = assenza
1 = presenza

DataMorte: data della morte del de cuius
Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)
SuccessioneTestamentaria: successione devoluta
per testamento
0 = assenza
1 = presenza
RinunciaTestamentaria: successione con monte
o rinunzia dei chiamati
0 = assenza
1 = presenza

FormalitaRiferimento
Si indica quando si richiede una trascrizione in rettifica
di una precedente formalità, la trascrizione di una
dichiarazione di nomina quando resa oltre il termine di cui
all'art. 1402 c.c., la trascrizione di atti che implichino
aggiunzioni, modificazioni o ratifiche inerenti ad atti
precedentemente trascritti, ovvero nella trascrizione degli
atti di conferma di cui alla L. 28/2/85 n. 47. Si indicano
la data di trascrizione ed il numero assunto
dalla precedente formalità nella raccolta particolare

PLquadroA, PLquadroB, PLquadroC: parti libere relative al
titolo e convenzione, agli immobili, ai soggetti
0 = assenza
1 = presenza
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiTrascrizione (FormalitaRiferimento?)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiTrascrizione
ConvenzioneSoggettaVoltura (0 | 1) #REQUIRED
VolturaDifferitaCatastale (0 | 1) #REQUIRED
TermineDifferimento CDATA #IMPLIED
Condizione (0 | 1) #REQUIRED
TerminiEfficaciaAtto (0 | 1) #REQUIRED
DataMorte CDATA #IMPLIED
SuccessioneTestamentaria (0 | 1) #REQUIRED
RinunciaTestamentaria (0 | 1) #REQUIRED
PLquadroA (0 | 1) #REQUIRED
PLquadroB (0 | 1) #REQUIRED
PLquadroC (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Formalita di Riferimento
Data: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)
RegistroParticolareUno: Numerico 6 caratteri
RegistroParticolareDue: Numerico 3 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!--
&lt;!ELEMENT FormalitaRiferimento EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST FormalitaRiferimento
Data CDATA #REQUIRED
RegistroParticolareUno CDATA #REQUIRED
RegistroParticolareDue CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati iscrizione
Sono tutte le indicazioni relative all'ipoteca o al
privilegio, previste dall'art. 2839 c.c. ed essenziali ai
fini della valida costituzione della garanzia reale.
Vengono, inoltre, richiesti altri dati i quali, anche se non
essenziali ai sensi dell'art. 2839 c.c., sono stati ritenuti
necessari in particolari situazioni ed in presenza
di determinati tipi di iscrizione.

Capitale: capitale iscritto
Numerico 13 caratteri

TassoInteresseAnn: tasso interesse annuale
Alfanumerico 6 caratteri (nn,nnn)
TassoInteresseSem: tasso interesse semestrale
Alfanumerico 6 caratteri (nn,nnn)

ImportoInteressi: importo degli interessi
Numerico 13 caratteri

SpeseInteressiMora:
Numerico 13 caratteri

Totale: importo totale della somma iscritta
Numerico 13 caratteri

ImportiTassiVariabili:
0 = assenza
1 = presenza

ImportiValutaEstera:
0 = assenza
1 = presenza

SommaIscritta: somma iscritta ad aumentare automaticamente
0 = assenza
1 = presenza

CondizioneRisolutiva: ipoteca sottoposta
a condizione risolutiva
0 = assenza
1 = presenza

DurataEsigibilita: tempo di esigibilità del credito
Numerico 6 caratteri (aammgg)

TermineIpoteca: termine di estinzione dell'ipoteca diverso
da quello previsto dall'art. 2847 c.c.
Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)

StipulaUnicoContratto:
0 = assenza
1 = presenza

NumTitoliCredito: numero dei titoli d'ordine presentati
al Conservatore
Numerico 5 caratteri

ElencoMacchinari:
0 = assenza
1 = presenza

FormalitaRiferimento
Si indica quando si richiede una iscrizione in rettifica
o in estensione di una precedente formalità, ovvero quando
si iscrive una ipoteca in ripetizione o in rinnovazione.
Si indicano la data ed il numero della raccolta particolare
della precedente iscrizione

PLquadroA, PLquadroB, PLquadroC: parti libere relative
al titolo e convenzione, agli immobili, ai soggetti
0 = assenza
1 = presenza
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!--
&lt;!ELEMENT DatiIscrizione (FormalitaRiferimento?)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiIscrizione
Capitale CDATA #IMPLIED
TassoInteresseAnn CDATA #IMPLIED
TassoInteresseSem CDATA #IMPLIED
ImportoInteressi CDATA #IMPLIED
SpeseInteressiMora CDATA #IMPLIED
Totale CDATA #REQUIRED
ImportiTassiVariabili (0 | 1) #REQUIRED
ImportiValutaEstena (0 | 1) #REQUIRED
SommaIscritta (0 | 1) #REQUIRED
CondizioneRisolutiva (0 | 1) #REQUIRED
DurataEsigibilita CDATA #IMPLIED
TermineIpoteca CDATA #IMPLIED
StipulaUnicoContratto (0 | 1) #REQUIRED
NumTitoliCredito CDATA #IMPLIED
ElencoMacchinari (0 | 1) #REQUIRED
PLquadroA (0 | 1) #REQUIRED
PLquadroB (0 | 1) #REQUIRED
PLquadroC (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati annotazione
Sono le indicazioni relative all'annotazione e le altre
informazioni significative in determinate circostanze
ed in determinati tipi di annotazione.

VolturaCatastaleAttoOrig: esecuzione automatica della
voltura catastale dell'atto originario
0 = no voltura
1 = si voltura

FormalitaAnnotatata: si indica la formalità da annotare

Riduzione di somma e di ipoteca
Si inseriscono questi elementi quando si vuole annotare
la riduzione del capitale ovvero dell'ipoteca rispetto alle
somme originariamente dovute o iscritte. La riduzione
va evidenziata indicando la somma che si vuole ridurne
e quella ridotta.
RidSommaDovutaDa, RidSommaDovutaA, RidSommaIpotecaDa,
RidSommaIpotecaA:
Numerici 13 caratteri

ValImmobiliLiberati: Numerico 13 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!--
&lt;!ELEMENT DatiAnnotazione (FormalitaAnnotata)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiAnnotazione
VolturaCatastaleAttoOrig (0 | 1) #REQUIRED
RidSommaDovutaDa CDATA #IMPLIED
RidSommaDovutaA CDATA #IMPLIED
RidSommaIpotecaDa CDATA #IMPLIED
RidSommaIpotecaA CDATA #IMPLIED
ValImmobiliLiberati CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- FormalitaAnnotata --&gt;
&lt;!-- Per la formalità di riferimento da annotare si indicano
il tipo, la data ed il numero della raccolta particolare
della formalità precedente.

TipoNotaAnnotare:
T = Trascrizione, I = Iscrizione, A = Annotazione,
PA = PrivilegioAgrario, PM = Privilegio Minerario,
PS = Privilegio Speciale
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- FormalitaAnnotata --&gt;
&lt;!ELEMENT FormalitaAnnotata (FormalitaRiferimento)&gt;
&lt;!ATTLIST FormalitaAnnotata
TipoNotadaAnnotare (T | I | A | PA | PM | PS) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati quadro "D"
Informazioni libere necessarie per una compiuta
pubblicità immobiliare
Descrizione: Alfanumerico 70 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiQuadroD (Descrizione+)&gt;
&lt;!ELEMENT Descrizione (#PCDATA)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati volture
Si tratta delle informazioni necessarie per sanare eventuali
situazioni incongruenti, che si possono verificare in fase
di voltura relativamente alla concordanza tra soggetti
intestati al catasto e quelli risultanti nell'atto e nel
caso di assenza dell'identificativo dell'immobile, oggetto
della convenzione, nella base informativa catastale.

VoltureMancanti: incongruenze nei soggetti
IdentificativiInfo: elemento per l'inserimento
dell'identificativo dei titoli mancanti e/o dei protocolli
per le volture che si presentano solamente al catasto.
Il formato è libero, ma si suggerisce di fornire i dati nel
seguente ordine: tipo, descrizione, numero e data atto,
Rogante ovvero Ufficio Registro/Entrate
Alfanumerico 70 caratteri

UlterioriInfo: elemento per l'inserimento, in formato libero
di tutte le altre informazioni che si ritengono utili per la
corretta esecuzione della voltura, ivi compresi i passaggi
intermedi intervenuti senza atti legali
Alfanumerico 70 caratteri

UltimoAttoMancante: identificativo completo dell'atto
precedente. L'atto precedente può essere un atto generico,
un atto notarile, una dichiarazione di successione
e/o una voltura.

VolturaInfoSuccessione
Volume: Numerico 5 caratteri
Numero: Numerico 6 caratteri
Anno: Numerico 4 caratteri
CodiceUfficioRegistro: Alfanumerico 3 caratteri
DataMorte: Numerico 8 caratteri
Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri

VolturaInfoAttoNotarile
PrimoNumeroRepertorio: Numerico 7 caratteri
SecondoNumeroRepertorio: Numerico 5 caratteri
Data: Numerico 8 caratteri
Rogante: Alfanumerico 50 caratteri
Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri

VolturaInfoAtto
PrimoNumero: Numerico 7 caratteri
SecondoNumero: Numerico 5 caratteri
DataAtto: Numerico 8 caratteri
Rogante: Alfanumerico 50 caratteri
Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri

VolturaInfoNota
NumeroNota: Alfanumerico 6 caratteri
ProgressivoNota: Alfanumerico 3 caratteri
Anno: Numerico 4 caratteri
DataEfficacia: Numerico 8 caratteri
Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri

UnicoAttoMancante: indicazione se si tratta dell'unico
atto mancante
0 = no atto unico
1 = atto unico

PassaggiIntermedi:
0 = ci sono passaggi intermedi
1 = non ci sono passaggi intermedi

PassaggiAttiLegali:
0 = non ci sono passaggi senza atti legali
1 = ci sono passaggi senza atti legali

AttiTecniciMancanti: incongruenze negli immobili
IdentificativiInfo: elemento per l'inserimento
dell'identificativo delle dichiarazioni tecniche mancanti
nella banca dati catastale.
Il formato è libero, ma si suggerisce di fornire i dati
nel seguente ordine: tipo, numero e data atto tecnico.
Alfanumerico 70 caratteri

ImmobileOriginario: se l'immobile oggetto della convenzione
è mancante nella banca dati catastale va indicato l'ultimo
identificativo presente negli atti del Catasto, da cui
deriva l'immobile oggetto della convenzione

UlterioriInfo: elemento per l'inserimento, in formato libero
di tutte le altre informazioni che si ritengono utili ai
fini dell'esecuzione delle volture
Alfanumerico 70 caratteri

IdImmobile: riferimento agli identificativi degli immobili
cui appartengono le informazioni della voltura

IdSoggettoNonComparente: riferimento agli identificativi
dei soggetti non intervenuti, ma indicati in atto.
Tali soggetti possono essere necessari al completamento
dell'intestazione catastale ovvero essere gli unici
soggetti, quando la convenzione è priva dei soggetti
a favore
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiVolture (VoltureMancanti?, AttiTecniciMancanti?)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiVolture
IdImmobile IDREFS #REQUIRED
IdSoggettoNonComparente IDREFS #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT VoltureMancanti
(IdentificativiInfo?, ultimoAttoMancante?, UlterioriInfo?)&gt;
&lt;!ATTLIST VoltureMancanti
PassaggiIntermedi (0 | 1) #REQUIRED
PassaggiAttiLegali (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT AttiTecniciMancanti
(IdentificativiInfo?, ImmobileOriginario?, UlterioriInfo?)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT UltimoAttoMancante ((VolturaInfoSuccessione |
VolturaInfoAttoNotarile | VolturaInfoAtto)?, VolturaInfoNota?)&gt;
&lt;!ATTLIST UltimoAttoMancante
UnicoAttoMancante (0 | 1) #REQUIRED
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT UlterioriInfo (Descrizione+)&gt;
&lt;!ELEMENT IdentificativiInfo (Descrizione+)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ImmobileOriginario (IdentificativoDefinitivo)&gt;
&lt;!ATTLIST ImmobileOriginario
TipoCatasto (T | U) #REQUIRED
Comune CDATA #IMPLIED
Provincia CDATA #IMPLIED
SezioneCensuania CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT VolturaInfoNota EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST VolturaInfoNota
NumeroNota CDATA #REQUIRED
ProgressivoNota CDATA #IMPLIED
Anno CDATA #REQUIRED
DataEfficacia CDATA #REQUIRED
Descrizione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT VolturaInfoSuccessione EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST VolturaInfoSuccessione
Volume CDATA #REQUIRED
Numero CDATA #REQUIRED
Anno CDATA #REQUIRED
CodiceUfficioRegistro CDATA #REQUIRED
DataMorte CDATA #REQUIRED
Descrizione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT VolturaInfoAttoNotarile EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST VolturaInfoAttoNotarile
PrimoNumeroRepertorio CDATA #REQUIRED
SecondoNumeroRepertorio CDATA #IMPLIED
Data CDATA #REQUIRED
Rogante CDATA #REQUIRED
Descrizione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT VolturaInfoAtto EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST VolturaInfoAtto
PrimoNumero CDATA #REQUIRED
SecondoNumero CDATA #IMPLIED
DataAtto CDATA #REQUIRED
Rogante CDATA #REQUIRED
Descrizione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- ===========================================================
Dati Tavolare

IscrizioneTavolare
Elemento per l'inserimento dei dati dell'iscrizione tavolare
da inviare all'ufficio tavolare competente. Ogni iscrizione
è relativa ad un gruppo di immobili (unità negoziale) ed
è destinata ad un unico Ufficio tavolare.
Più iscrizioni tavolari possono fan parte della stessa
istanza tavolare, ed in questo caso il progressivo istanza
tavolare è lo stesso per ogni iscrizione.

ProgressivoIstanza: identificativo dell'istanza
Numerico 3 caratteri
ProgressivoIscrizioneTavolare: identificativo
dell'iscrizione
Numerico 3 caratteri
UfficioTavolareDestinazione: codice del ufficio tavolare
destinatario dell'iscrizione
TipoRichiesta
I - Intavolazione
P - Prenotazione
A - Annotazione
PartitaDestinazione: identificativo della partita di
destinazione se si effettua l'intavolazione su una partita
già nota
AlfaNumerico 7 caratteri

TassazioneTavolare
Elemento per l'inserimento dei tributi di competenza del
Ufficio tavolare per l'intavolazione e/o per la voltura
catastale tavolare.
TipoLiquidazione
0 = pagamento con F24 telematico
1 = pagamento riscosso con altra modalità
Solo per iscrizioni e/o volture tavolari destinate
al Trentino Alto Adige.
TipoPagamento
Solo per iscrizioni tavolari destinate
al Trentino Alto Adige
0 = Pagamento relativo alla singola iscrizione tavolare
1 = Pagamento cumulativo per tutte le iscrizioni tavolari
che appartengono alla stessa istanza. In questo caso
i dati della tassazione devono essere inseriti nella
prima iscrizione dell'istanza tavolare.
TassazioneTerritorio
L'importo assume il valore zero nel caso di tributo esente
CodiceTributo: Alfanumerico 4 caratteri
Importo: numerico 13 caratteri
Esente
0 = non esente
1 = esente

DestinatariDecretoTavolare
Elemento per l'inserimento delle informazioni dei soggetti
ai quali notificare il decreto tavolare.
NotificaPubblicoUfficiale
0 = notificare il decreto al pubblico ufficiale
1 = non notificare il decreto al Pubblico ufficiale
NotificaSoggettiComparenti
0 = notificare il decreto ai soggetti comparenti
nell'atto
1 = non notificare il decreto ai soggetti comparenti
nell'atto
AltriDestinatari
Soggetti ai quali notificare il decreto tavolare, diversi
dai soggetti comparenti e/o dal pubblico ufficiale.

DestinatarioF - Persona fisica
Cognome: Alfanumerico 50 caratteri
Nome: Alfanumerico 50 caratteri
DestinatarioN - Persona non fisica
Denominazione: Alfanumerico 150 caratteri

IndirizzoAnagrafico:
Stato: Alfanumerico 50 caratteri
Comune: Alfanumerico 50 caratteri
Provincia: Alfabetico 2 caratteri
Indirizzo: Alfanumerico 50 caratteri
Cap: Numerico 5 caratteri
Indirizzoemail: indirizzo di posta elettronica
Alfanumerico 50 caratteri

UnitaNegoziale
Gruppo di immobili che sono negoziati dallo stesso soggetto,
per la stessa quota e lo stesso diritto
IdUnitaNegoziale: identificativo del gruppo di immobili
Il formato ammesso è
"U" seguita da un numero di 6 caratteri (esempio u000002)

IdImmobile: riferimento agli identificativi degli immobili
che appartengono all'unità negoziale tavolare (gli immobili
devono essere presenti nell'adempimento)

DatiAssociazione
Rappresentano i legami esistenti tra soggetti e l'unità
negoziale relativamente ai diritti reali oggetto
dell'iscrizione e/o voltura tavolare.
IdSoggetto: riferimento all'identificativo dei soggetti,
presenti nell'adempimento, che rappresentano i richiedenti
(F) e le controparti (C) dell'iscrizione tavolare e/o della
voltura tavolare. I soggetti sono quelli presenti
nell'elemento DatiSoggetto (soggetti comparenti nell'atto)
i quali legano anche eventuali soggetti che compaiono
nell'atto nel ruolo di Coniugi non comparenti.
IdunitaNegoziale: riferimento all'identificativo dell'unità
negoziale

VolturaCatastaleTavolare
Elemento per l'inserimento delle informazioni della voltura
tavolare da inviare negli uffici del Territorio ove vige
il sistema tavolare.
La voltura si effettua solo per immobili censiti
al catasto urbano.

ProgressivoVoltCatTavolare: identificativo della voltura
catastale tavolare
Numerico 3 caratteri
NumeroIstanza: identificativo dell'istanza
Alfanumerico 3 caratteri

Causale: causale della nota di voltura catastale tavolare,
per il Friuli e altri comuni che appartengono al sistema
tavolare nazionale
IST - Istrumento (atti tra vivi)
DEC - Decreto (atti amministrativi e giudiziari)
SEN - Sentenza (atti giudiziari)
VER - Verbale (atti giudiziari)

Causale: causale della nota di voltura catastale tavolare,
per il Trentino Alto Adige
DOC - Documento generico
RET - Rettifica di precedente denuncia

DescrizioneAtto: descrizione
Alfanumerico 40 caratteri
Annotazione: informazioni da evidenziare negli atti
catastali a seguito dell'esecuzione della voltura
Alfanumerico 40 caratteri

Riserva:
Riserva che si intende apporre nella voltura catastale
tavolare
0 = Nessuna riserva
1 = In attesa di decreto tavolare

IdentificativiInfo:
Elemento per l'inserimento dell'identificativo delle volture
mancanti o in corso di acquisizione e di tutte le altre
informazioni che si ritengono utili per la corretta
esecuzione dell'adempimento
Alfanumerico 70 caratteri per ogni riga
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiTavolare (IscrizioneTavolare*,
VolturaCatastaleTavolare*)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT IscrizioneTavolare (IscrTavolare, TassazioneTavolare?,
UnitaNegoziali, DatiAssociazione+, DestinatariDecretoTavolare,
Allegati*)&gt;
&lt;!ATTLIST IscrizioneTavolare
ProgressivoIstanza CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT IscrTavolare EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST IscrTavolare
ProgressivoIscrizioneTavolare CDATA #REQUIRED
UfficioTavolareDestinazione CDATA #REQUIRED
TipoRichiesta (I | P | A) #REQUIRED
PartitaDestinazione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!ELEMENT TassazioneTavolare (TassazioneTerritorio*)&gt;
&lt;!ATTLIST TassazioneTavolare
TipoLiquidazione CDATA #IMPLIED
TipoPagamento CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!ELEMENT DestinatariDecretoTavolare (AltriDestinatari*)&gt;
&lt;!ATTLIST DestinatariDecretoTavolare
NotificaPubblicoUfficiale (0 | 1) #REQUIRED
NotificaSoggettiCompanenti (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT AltriDestinatari ((DestinatarioF |
DestinatarioN),IndirizzoAnagrafico)&gt;
&lt;!ELEMENT DestinatarioF EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST DestinatarioF
Cognome CDATA #REQUIRED
Nome CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DestinatarioN EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST DestinatarioN
Denominazione CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT VolturaCatastaleTavolare (VolturaTavolare,
TassazioneTavolare, UnitaNegoziali+, DatiAssociazione+,
IdentificativiInfo?)&gt;
&lt;!ATTLIST VolturaCatastaleTavolare
ProgressivoVoltCatTavolare CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT VolturaTavolare EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST VolturaTavolare
NumeroIstanza CDATA #IMPLIED
Causale CDATA #REQUIRED
DescrizioneAtto CDATA #REQUIRED
Annotazione CDATA #IMPLIED
Riserva (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati immobile
L'indicazione degli immobili è obbligatoria per tutte
le trascrizioni e le iscrizioni salvo i casi di formalità
con assenza di immobili di cui alla Circolare 128/T del
2 maggio 1995. Per le annotazioni, invece, gli immobili
devono essere indicati nell'ipotesi di restrizione dei beni
o di frazionamento in quote del mutuo e dell'ipoteca,
secondo quanto previsto nella Circolare n. 128/T del
2 maggio 1995.

IdImmobile: identificativo dell'immobile.
Il formato ammesso è
"I" seguito da un numero di 6 caratteri (esempio I000012)

ImmobileuT: dati generali degli immobili urbani
e dei terreni

Comune: Alfanumerico 50 caratteri
Provincia: Alfabetico 2 caratteri
SezCensuaria: Alfanumerico 1 carattere
CodCatTrentino: solo per Trentino Alto Adige
Alfanumerico 3 caratteri

FondoDS: D = Dominante, S = Servente

PartitaTavolare: identificativo della partita tavolare
Alfanumerico 7 caratteri
CorpoTavolare: identificativo del corpo tavolare
Alfanumerico 3 caratteri

FABBRICATI
ImmobileU: immobile urbano deve essere indicato
l'identificativo catastale definitivo oppure provvisorio

Identificativo Definitivo

SezUrbana: Alfanumerico 3 caratteri
Foglio: Alfanumerico 4 caratteri
N.B. Per immobili del catasto tavolare il foglio deve essere
impostato a zero
ParticellaUno: Alfanumerico 5 caratteri
ParticellaDue: Alfanumerico 4 caratteri
SubalternoUno: Alfanumerico 4 caratteri
SubalternoDue: Alfanumerico 3 caratteri

PorzioniMateriali: solo per catasto tavolare
Numerico 4 caratteri

Identificativo Provvisorio
Tipo: P = Protocollo, S = Scheda, V = variazione
Numero: Alfanumerico 9 caratteri
Anno: Numerico 4 caratteri (aaaa)

Immobili graffati: qualora più particelle risultino tra
loro graffate sono evidenziate dallo stesso
ProgressivoImmobile e da ProgrGraffato sequenziale
ed ascendente
Numerico 4 caratteri

ConsistenzaU
Immobili classati: si indica la consistenza catastale
ZonaCensuaria: Alfanumerico 3 caratteri
Categoria: Alfanumerico 3 caratteri
Classe: Numerico 2 caratteri
SuperficieCatastale: il valore massimo ammesso è 9999,99

La consistenza può essere espressa in metri quadrati e/o
in numero dei vani per gli immobili a destinazione
ordinaria del gruppo A; in metri quadrati e/o metri cubi
per gli immobili a destinazione ordinaria del gruppo B;
in metri quadrati per gli immobili a destinazione
ordinaria del gruppo C.
Vani: il valore massimo ammesso è 999,99
MetriQuadrati: il valore massimo ammesso è 9999,99
MetriCubi: il valore massimo ammesso è 9999,99

Rendita: rendita catastale iscritta negli atti del Catasto
Numerico 13 caratteri

InteresseSA: immobili di interesse storico e/o artistico
0 = No
1 = Si
Legge154: immobile per il quale si applica la legge 154/88
0 = No
1 = Si
2 = si per rendita proposta ai sensi del D.M.701/94

Immobili non classati: si indica la natura
Natura: Alfanumerico 2 caratteri

TERRENI
ImmobileT: terreno deve essere indicato l'identificativo
Catastale definitivo

Identificativo Definitivo
Foglio: Alfanumerico 4 caratteri
ParticellaUno: Alfanumerico 5 caratteri
ParticeliaDue: Alfanumerico 4 caratteri
SubalternoUno: Alfanumerico 4 caratteri

ConsistenzaT
Natura: Alfanumerico 2 caratteri
RedditoAgrario: reddito agrario iscritto negli atti del
Catasto
Numerico 13 caratteri

RedditoDominicale: reddito dominicale iscritto negli atti
del Catasto
Numerico 13 caratteri

TipoTerreno:
0 = Terreno agricolo
1 = Terreno non agricolo edificabile
2 = Terreno non agricolo non edificabile
3 = Pertinenza di fabbricato
4 = Cava
5 = Altro

SuperficieTotale e SuperficieEdificabile (solo se parte
della superficie totale. Si può esprimere in
MetriQuadrati: Numerico 9 caratteri
ovvero
Ettari: Numerico 5 caratteri
Are: Numerico 2 caratteri
Centiare: Numerico 2 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiImmobile (ImmobileUT, (ImmobileU | ImmobileT),
QuoteFrazionate?, DatiIndirizzo?, EstremiPrecedenti*)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiImmobile
IdImmobile ID #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT ImmobileUT EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST ImmobileUT
Comune CDATA #REQUIRED
Provincia CDATA #REQUIRED
SezCensuaria CDATA #IMPLIED
CodCatTrentino CDATA #IMPLIED
FondoDS CDATA #IMPLIED
PartitaTavolare CDATA #IMPLIED
CorpoTavolare CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ImmobileU ((IdentificativoDefinitivo |
IdentificativoProvvisorio Graffati+), ConsistenzaU)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ImmobileT (IdentificativoDefinitivo, ConsistenzaT)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT IdentificativoDefinitivo (PorzioniMateriali*)&gt;
&lt;!ATTLIST IdentificativoDefinitivo
Foglio CDATA #REQUIRED
ParticellaUno CDATA #REQUIRED
ParticellaDue CDATA #IMPLIED
SubalternoUno CDATA #IMPLIED
SubalternoDue CDATA #IMPLIED
SezUrbana CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT IdentificativoProvvisorio EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST IdentificativoProvvisorio
Tipo (S | P | V) #REQUIRED
Numero CDATA #REQUIRED
Anno CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Graffati (ProgGraffato, IdentificativoDefinitivo)&gt;
&lt;!ELEMENT ProgGraffato (#PCDATA)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ConsistenzaU (ImmobileClassato | ImmobileNonClassato)&gt;
&lt;!ATTLIST ConsistenzaU
Rendita CDATA #IMPLIED
InteresseSA (0 | 1) #REQUIRED
Legge154 (0 | 1 | 2) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ImmobileClassato (Vani | MetriQuadrati | MetriCubi)?&gt;
&lt;!ATTLIST ImmobileClassato
ZonaCensuaria CDATA #IMPLIED
Categoria CDATA #REQUIRED
Classe CDATA #IMPLIED
SuperficieCatastale CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ImmobileNonClassato EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST ImmobileNonClassato
Natura CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Vani (#PCDATA)
&lt;!ELEMENT MetriQuadrati (#PCDATA)
&lt;!ELEMENT PorzioniMateriali (#PCDATA)
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ConsistenzaT (SuperficieTotale?, SuperficieEdificabile?)&gt;
&lt;!ATTLIST ConsistenzaT
Natura CDATA #REQUIRED
RedditoAgrario CDATA #IMPLIED
RedditoDominicale CDATA #IMPLIED
TipoTerreno (0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5) #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT SuperficieTotale (Superficie)&gt;
&lt;!ELEMENT SuperficieEdificabile (Superficie)&gt;
&lt;!ELEMENT Superficie EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST Superficie
MetriQuadrati CDATA #IMPLIED
Ettari CDATA #IMPLIED
Are CDATA #IMPLIED
Centiare CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- QuoteFrazionate
Importi delle quote frazionate del capitale mutuato e della
relativa ipoteca frazionata
Capitale e Ipoteca: Numerici 13 caratteri --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!ELEMENT QuoteFrazionate EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST QuoteFrazionate
Capitale CDATA #IMPLIED
Ipoteca CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Indirizzo degli immobili
Per ogni immobile urbano si possono indicare al massimo
4 indirizzi.
Per i terreni si può fornire la località e/o la strada.

CodiceIndirizzo: toponimo o codice dello stradario
Numerico 3 caratteri

Indirizzo: Alfanumerico 50 caratteri
LSCodiceIndirizzo e LSIndirizzo: toponimo o codice dello
stradario e indirizzo dell'immobile in lingua straniera solo
per sistema tavolare)

NumeroCivico: Alfanumerico 6 caratteri
Interno: Alfanumerico 3 caratteri
Piano: Alfanumerico 4 caratteri
Lotto: Alfanumerico 2 caratteri
Edificio: Alfanumerico 2 caratteri
Scala: Alfanumerico 2 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiIndirizzo (IndirizzoImm+, Interno*, Piano*)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiIndirizzo
Lotto CDATA #IMPLIED
Edificio CDATA #IMPLIED
Scala CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!ELEMENT IndirizzoImm (NumeroCivico*)&gt;
&lt;!ATTLIST IndirizzoImm
CodiceIndirizzo CDATA #IMPLIED
LSCodiceIndirizzo CDATA #IMPLIED
Indirizzo CDATA #REQUIRED
LSIndinizzo CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!ELEMENT NumeroCivico (#PCDATA)&gt;
&lt;!ELEMENT Interno (#PCDATA)&gt;
&lt;!ELEMENT Piano (#PCDATA)&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Estremi precedenti
L'elemento viene impostato ogni qualvolta un immobile viene
identificato con dati catastali diversi da quelli indicati
nella formalità immediatamente precedente di trascrizione
o iscrizione.

ProgressivoEstremoPrecedente: identificativo dell'estremo
precedente
Numerico 3 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!ELEMENT EstremiPrecedenti
(IdentificativoDefinitivo | IdentificativoProvvisorio)&gt;
&lt;!ATTLIST EstremiPrecedenti
ProgressivoEstremoPrecedente CDATA #REQUIRED
TipoCatasto (T | U) #REQUIRED
Comune CDATA #IMPLIED
Provincia CDATA #IMPLIED
SezCensuaria CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati soggetto
Sono i soggetti a favore e contro i quali viene eseguita la
formalita, oppure la voltura tavolare. Si identificano con
tutti i dati previsti dagli articoli 2659 e 2660 c.c. e,
secondo quanto previsto nella Circolare n. 128/T del
2 maggio 1995.

IdSoggetto: identificativo del soggetto comparente in atto.
Il formato ammesso è
"S" seguita da un numero di 6 caratteri (esempio S000023)

IdAltroSoggetto: riferimento agli identificativi degli
eventuali rappresentanti legali, tutori o curatori del
soggetto comparente in atto

PERSONA FISICA
CodiceFiscale: Alfanumerico 16 caratteri

Cognome: Alfanumerico 50 caratteri
Nome: Alfanumerico 50 caratteri
Il nome ed il cognome del soggetto sono dei dati
obbligatori.
Nel caso di atti relativi ad immobili ove vige il sistema
tavolare, se sono presenti soggetti comparenti che hanno nel
nome e nel cognome dei caratteri diversi da quelli ammessi
nella lingua italiana, si possono utilizzare anche i campi
LSCognome ed LSNome.

Sesso: M = Maschio, F = Femmina
DataNascita: Numerico 8 caratteri (ggmmaaaa)
ComuneNascita: comune di nascita per i nati in Italia,
ovvero per i nati all'estero, lo stato estero, indicando
la provincia 'EÈ
Alfanumerico 50 caratteri
LocalitaEsteraNascita: comune/località di nascita per
i nati all'estero
Alfanumerico 50 caratteri
Provincia: Alfabetico 2 caratteri
StatoCivile: C = Coniugato in comunione,
S = Coniugato in separazione, L = Stato libero

IdConiugeNonComparente: riferimento all'identificativo del
coniuge non comparente in atto

PERSONA NON FISICA
CodiceFiscale: Numerico 11 caratteri

Denominazione: Alfanumerico 150 caratteri
La denominazione del soggetto e'un dato obbligatorio.
Nel caso di atti relativi ad immobili ove vige il sistema
tavolare, se sono presenti soggetti comparenti che hanno
nella denominazione dei caratteri diversi da quelli ammessi
nella lingua italiana, si può utilizzare anche il campo
LSDenominazione.

ResidenzaSede: questo elemento esprime la residenza o il
domicilio di una persona fisica ovvero la sede legale di una
persona non fisica.
TipoDomicilio: solo per persona fisica
0 = residenza
1 = domicilio
Stato: Alfanumerico 50 caratteri
Comune: Alfanumerico 50 caratteri
Provincia: Alfabetico 2 caratteri
Indirizzo: Alfanumerico 50 caratteri
LSIndirizzo: indirizzo in lingua straniera
(solo per sistema tavolare)
Alfanumerico 50 caratteri
Cap: Numerico 5 caratteri
Indirizzoemail: indirizzo di posta elettronica
Alfanumerico 50 caratteri

Domicilio eletto: vedi ResidenzaSede

DomicilioIpotecario: domicilio ipotecario eletto dal
soggetto a favore
Alfanumerico 50 caratteri
LSDomicilioIpotecario: domicilio ipotecario eletto dal
soggetto a favore espresso in lingua straniera (solo
per sistema tavolare)
Alfanumerico 50 caratteri --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiSoggetto (DomicilioEletto?, ResidenzaSede?,
(SoggettoF | SoggettoN))&gt;
&lt;!ATTLIST Dati Soggetto
IdSoggetto ID #REQUIRED
IdAltroSoggetto IDREFS #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati coniuge non comparente

Sono informazioni necessarie per il completamento
dell'intestazione catastale relative al soggetto non
intervenuto, ma indicato in atto, a favore del quale si
producono gli effetti dell'atto stesso.

IdConiugeNonComparente: identificativo del coniuge non
comparente in atto. Il formato ammesso è "CN" seguito da un
numero di 6 caratteri (esempio CN000001)
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiConiugeNonComparente (SoggettoF)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiConiugeNonComparente
IdConiugeNonComparente ID #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati soggetto non comparente

Sono i soggetti non intervenuti, ma indicati in atto,
necessari al completamento dell'intestazione catastale.

IdSoggettoNonComparente: identificativo del soggetto non
comparente in atto. Il formato ammesso è "SN" seguito da un
numero di 6 caratteri (esempio SN000004)

TipoSoggetto:
1 = Soggetto a completamento d'intestazione catastale
2 = Soggetto in favore del quale deve essere intestata la
voltura (in assenza dei soggetti a favore nella
convenzione es. Rinunzia codice atto 146)
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiSoggettoNonComparente
((SoggettoF | (SoggettoN, ResidenzaSede)), DirittiReali)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiSoggettoNonComparente
TipoSoggetto (1 | 2) #REQUIRED
IdSoggettoNonComparente ID #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati altro soggetto
Sono i rappresentanti legali, tutori o curatori dei soggetti
comparenti nell'atto e/o soggetti comparenti o interessati
agli aeffetti dell'atto che però non sono oggetto di
pubblicità immobliare.

TipoSoggetto: identifica il rappresentante o altro tipo
1 = Soggetto rappresentante
2 = Altro tipo soggetto

Qualifica:
1 = Procuratore
2 = Curatore
3 = Tutore
4 = Rappresentante legale
5 = Altro rappresentante
6 = Fisejussore
7 = Coniuge in comunione che fornisce l'assenso alla
compravendita
8 = Altro soggetto

IdAltroSoggetto: identificativo del soggetto
Il formato ammesso è "SR" seguito da un numero di
6 caratteri (esempio SR000023)
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiAltroSoggetto ((SoggettoF | SoggettoN),
ResidenzaSede?)&gt;
&lt;!ATTLIST DatiAltroSoggetto
TipoAltroSoggetto (1 | 2) #REQUIRED
Qualifica CDATA #REQUIRED
IdAltroSoggetto ID #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!ELEMENT SoggettoF EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST SoggettoF
CodiceFiscale CDATA #IMPLIED
Cognome CDATA #REQUIRED
Nome CDATA #REQUIRED
LSCognome CDATA #IMPLIED
LSNome CDATA #IMPLIED
Sesso (M | F) #REQUIRED
DataNascita CDATA #REQUIRED
ComuneNascita CDATA #REQUIRED
LocalitaEsteraNascita CDATA #IMPLIED
Provincia CDATA #REQUIRED
StatoCivile CDATA #IMPLIED
IdConiugeNonComparente IDREF #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT SoggettoN EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST SoggettoN
CodiceFiscale CDATA #IMPLIED
Denominazione CDATA #REQUIRED
LSDenominazione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DomicilioEletto (IndirizzoAnagrafico?)&gt;
&lt;!ATTLIST DomicilioEletto
DomicilioIpotecario CDATA #IMPLIED
LSDomicilioIpotecario CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT ResidenzaSede (IndirizzoAnagrafico)&gt;
&lt;!ATTLIST ResidenzaSede
TipoDomicilio (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT IndirizzoAnagrafico EMPTY&gt;
&lt;ATTLIST IndirizzoAnagrafico
Stato CDATA #REQUIRED
Comune CDATA #REQUIRED
Provincia CDATA #REQUIRED
Indirizzo CDATA #IMPLIED
LSIndirizzo CDATA #IMPLIED
Cap CDATA #IMPLIED
Indirizzoemail CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Dati negozio
Per tutti gli atti soggetti a registrazione secondo quanto
previsto dal D.P.R. 26 aprile 1986 n 131 - Testo unico delle
disposizioni concernenti l'imposta di registro, devono
essere indicati, obbligatoriamente, i dati dei negozi
giuridici contenuti nell'atto.

IdNegozio: identificativo del negozio giuridico.
Il formato ammesso è "N" seguito da un numero di
6 caratteri (esempio N000023)
IdNegozioPermuta: in caso di permuta, indicare
l'identificativo del negozio collegato ai fini della
tassazione
ValoreNegozio: valore totale del negozio
Numerico 13 caratteri
Annotazioni: eventuali informazioni che si vogliono fornire
all'ufficio delle entrate riguardanti le modalità di
tassazione del negozio, il riferimento ad atti precedenti
o altro.
Alfanumerico 100 caratteri

Dettaglio del Negozio
IdSoggettoAventeCausa e IdSoggettoDanteCausa: riferimento
agli identificativi dei soggetti presenti nell'adempimento
Codice negozio: Alfanumerico 4 caratteri, attenersi alle
istruzioni di codifica del D.M. 15/12/1977
(G.U. n. 349 del 23/12/1977)
Valore: valore del negozio numerico 13 caratteri

Agevolazione
Tipo:
0 = assenza di agevolazioni
1 = agevolazione prima casa
2 = piccola proprietà contadina
3 = trasferimento a favore di enti pubblici e ONLUS
4 = trasferimento a favore di imprese immobiliari
5 = trasferimento a favore di imprenditore agricolo
6 = immobile di interesse storico-artistico
7 = immobile situato all'estero
8 = trasferimento a favore di cooperative
9 = compravendita a favore di giovani agricoltori
10 = trasferimento territori montani
11 = edilizia economico - popolare
12 = assegnazione alloggi a soci di cooperative edilizie
13 = piani urbanistici particolareggiati
14 = finanziamenti esenti (DPR 601/73 art. 15)
15 = garanzie reali a favore di terzi
99 = agevolazione di altro tipo

Descrizione: Alfanumerico 50 caratteri, indicare solo per
tipo = 99

Info tassazione
Esente
1 = negozio esente dalle imposte dovute
per la registrazione
0 = negozio non esente
SoggettoIVA:
1 = negozio soggetto ad IVA
0 = negozio non soggetto ad IVA
EffettiSospesi:
1 = presenza di condizioni sospensive
0 = assenza di condizioni sospensive

Tassazione
CodiceTributo: alfanumerico 4 caratteri.
I codici tributo ammessi sono quelli relativi alle imposte
di registro, ipotecaria e catastale. Nei dati relativi alla
tassazione dei negozi non deve essere indicata l'imposta
di bollo

Aliquota: numerico 4 caratteri di cui i primi
2 rappresentano la parte intera e gli ultimi 2 la parte
decimale (es. l'aliquota del 2% si esprime nel formato
'0200')
Il dato è obbligatorio se non si applicano le imposte
in misura fissa.

Importo: numerico 13 caratteri

DatiDonazione
Ulteriori dati da fornire solo in caso di negozio
di donazione.

GradoParentela: relazione di parentela tra donatario
e donante necessaria alla determinazione della tassazione
e della franchigia (legge 18/10/2001, n. 383, art. 13):
0 (zero) = se il donatario è il coniuge o un parente
in linea retta o altro parente fino al
IV grado (per questi soggetti non è
dovuta imposta)
1 = se il donatario è un parente oltre il
IV grado o un estraneo (per questi soggetti si
applicano le imposte previste per il
trasferimento alla parte di valore della quota
che supera l'importo di euro 180.750
(lire 350.000.000)
2 = se il donatario è portatore di handicap
riconosciuto grave ai sensi della legge
5/2/1992, n. 104 (per questi soggetti si
applicano le imposte previste per il
trasferimento alla parte di valore della quota
che supera l'importo di euro 516.457
(lire 1.000.000.000))

Franchigia: importo della franchigia utilizzato in donazioni
precedenti effettuate dallo stesso donante.
Numerico 13 caratteri

Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa.
Se l'atto trasmesso genera un credito d'imposta
p.c. indicare:
Importocredito: importo del credito numerico 13 caratteri
EstremiAttoCredito: estremi del primo atto di acquisto
in cui l'acquirente ha usufruito dell'agevolazione p.c.:
TipoAtto: indicare 'À
CoduffRegistro: codice dell'ufficio delle Entrate
presso il quale è stato registrato l'atto,
alfanumerico 3 caratteri
Anno: anno di registrazione, numerico 4 caratteri
SerieVolume: Alfanumerico 2 caratteri
NumRegistrazioneUno: numerico 6 caratteri
NumRegistrazioneDue: numerico 3 caratteri
ImpostaVersata: imposta di registro o IVA versata nel primo
atto di acquisto agevolato numerico 13 caratteri
UtilizzoCredito: indicare se si intende utilizzare
il credito nel presente atto:
0 = credito non utilizzato
1 = credito utilizzato

Se con l'atto trasmesso si intende utilizzare un credito
d'imposta prima casa originato in precedenza, indicare:
ImportoCredito: importo del credito numerico 13 caratteri
EstremiAttoCredito: estremi del secondo atto di acquisto
in cui l'acquirente ha usufruito dell'agevolazione p.c:
TipoAtto: indicare 'À
CodUffRegistro: codice dell'ufficio delle Entrate
presso il quale è stato registrato l'atto,
alfanumerico 3 caratteri
Anno: anno di registrazione, numerico 4 caratteri
SerieVolume: Alfanumerico 2 caratteri
NumRegistrazioneUno: numerico 6 caratteri
NumRegistrazioneDue: numerico 3 caratteri

CreditoAttoPrecedente: atto precedente
Indicare gli estremi di registrazione, per il quale sono
state versate imposte da portare in detrazione nell'attuale
registrazione (per esempio contratti preliminari)
TipoAttoPrecedente: tipologia del precedente atto
P = preliminare
A = altra tipologia
CodUffRegistroPrecedente: codice dell'ufficio delle entrate
presso il quale è stato registrato il precedente atto
Alfanumerico 3 caratteri
AnnoPrecedente: anno di registrazione dell'atto precedente
Numerico 4 caratteri
SeriePrecedente: serie di registrazione dell'atto precedente
alfanumerico 2 caratteri
NumRegistrazioneUnoPrecedente: numero di registrazione
dell'atto precedente
numerico 6 caratteri
NumRegistrazioneDuePrecedente: sottonumero di registrazione
dell'atto precedente
numerico 3 caratteri
ImportoAttoPrecedente: imposta versata nel precedente atto
da portare in detrazione
numerico 13 caratteri
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT DatiNegozio (Negozio+, (CreditoImpostaOriginato
|Credito ImpostaUtilizzato)*, CreditoAttoPrecedente*)&gt;
&lt;!ATTLIST Dati Negozio
IdNegozio ID #REQUIRED
IdNegozioPermuta IDREF #IMPLIED
ValoreNegozio CDATA #IMPLIED
Annotazioni CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Negozio
(Agevolazione?, InfoTassazione, Tassazione*, DatiDonazione?)&gt;
&lt;!ATTLIST Negozio
CodiceNegozio CDATA #REQUIRED
Valore CDATA #REQUIRED
IdSoggettoAventeCausa IDREFS #IMPLIED
IdSoggettoDanteCausa IDREFS #IMPLIED
&gt;
&lt;!ELEMENT Agevolazione EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST Agevolazione
Tipo CDATA #REQUIRED
Descrizione CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT InfoTassazione EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST InfoTassazione
Esente (0 | 1) #REQUIRED
SoggettoIVA (0 | 1) #REQUIRED
EffettiSospesi (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT Tassazione EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST Tassazione
CodiceTributo CDATA #REQUIRED
Aliquota CDATA #IMPLIED
Importo CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT DatiDonazione EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST DatiDonazione
GradoParentela (0 | 1 | 2) #REQUIRED
Franchigia CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT CreditoImpostaOriginato (EstremiAttoCredito)&gt;
&lt;!ATTLIST CreditoImpostaOriginato
ImportoCredito CDATA #REQUIRED
ImpostaVersata CDATA #REQUIRED
UtilizzoCredito (0 | 1) #REQUIRED
&gt;
&lt;!ELEMENT CreditoImpostaUtilizzato (EstremiAttoCredito)&gt;
&lt;!ATTLIST CreditoImpostaUtilizzato
ImportoCredito CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT EstremiAttoCredito EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST EstremiAttoCredito
TipoAtto (A | S) #REQUIRED
CodUffRegistro CDATA #REQUIRED
Anno CDATA #REQUIRED
SerieVolume CDATA #REQUIRED
NumRegistrazioneUno CDATA #REQUIRED
NumRegistrazioneDue CDATA #IMPLIED
&gt;
&lt;!ELEMENT CreditoAttoPrecedente EMPTY&gt;
&lt;!ATTLIST CreditoAttoPrecedente
TipoAttoPrecedente (P | A) #REQUIRED
CodUffRegistroPrecedente CDATA #REQUIRED
AnnoPrecedente CDATA #REQUIRED
SeriePrecedente CDATA #REQUIRED
NumRegistrazioneUnoPrecedente CDATA #REQUIRED
NumRegistrazioneDuePrecedente CDATA #IMPLIED
ImportoAttoPrecedente CDATA #REQUIRED
&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- Testo integrale dell'atto
È obbligatorio corredare i dati dell'adempimento con il
testo integrale dell'atto. Il codice fiscale del rogante ed
il numero di repertorio devono essere congruenti con quanto
riportato nei dati del titolo
Al fine di una corretta gestione del testo dell'atto, questo
deve essere scritto utilizzando l'insieme di caratteri
UNICODE ISO 10646 e codificato con la codifica UTF-8 o, in
alternativa, per i sistemi operativi che non supportano
questo standard, con la codifica ISO 8859-1 Latin 1.
--&gt;
&lt;!-- =========================================================== --&gt;
&lt;!-- --&gt;
&lt;!ELEMENT TestoAtto
(TestoLibero, PrimoNumeroRepertorio, SecondoNumeroRepertorio?)&gt;
&lt;ELEMENT TestoLibero (#PCDATA)&gt;