5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 23 del 26-2-2014
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI TERNI Direzione affari generali - Ufficio appalti e contratti
Sede: piazza Mario Ridolfi, 1 - 05100 Terni Tel. 0744/549009 - Fax 0744/409369
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.23 del 26-2-2014)

Estratto vendita immobiliare


In esecuzione delle determinazioni del Dirigente della Direzione
Patrimonio nn. 3120 del 07.12.2013, 3233 del 13.12.2013, 206 del
01.02.2014 si rende noto che nella Residenza Comunale sita in Terni
Piazza Mario Ridolfi n. 1, presso una delle sale adiacenti l'aula
consiliare avranno luogo esperimenti di asta pubblica per
l'alienazione degli immobili di proprietà comunale di seguito
descritti:
1) Terreno sito in Terni, Via delle Terre Arnolfe.
L'area oggetto di cessione in proprietà è sita a Terni in via
delle Terre Arnolfe, censita al Catasto Terreni al Foglio n.46
Particella n.728, di superficie catastale pari a mq 1.625 ed è
inclusa in un Comparto art.n.20.
Attuale destinazione urbanistica è Zona G2: Attrezzature di
interesse comune art. 124 con indice di utilizzazione fondiaria U.F.
0,6 mq/mq
Destinazione d'uso: Attrezzature d'interesse comune con riferimento
all'art.10 delle NTA.
La destinazione d'uso, le quantità e le modalità di attuazione
saranno precisate con deliberazione del Consiglio Comunale che
determinerà, nel caso di intervento da parte di privati, eventuali
forme di convenzionamento con precisi vincoli di scadenza.
L'area oggetto di vendita sarà gravata dal vincolo di mantenimento
di una superficie destinata alla manovra di inversione di marcia per
trasporti pubblici, equivalente alla attualmente esistente.
Prezzo a base d'asta Euro 292.000,00 (euro
duecentonovantaduemila/00) oltre I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 58.400,00 (euro
cinquantottomilaquattrocento/00).
Scadenza presentazione offerte ore 12,00 del giorno 20/03/2014
Apertura offerte ore 09:00 del giorno 21/03/2014
2) n. 2 immobili di proprietà comunale, siti in località
Piediluco da alienarsi singolarmente e di seguito denominati Lotto
n.1, Lotto n.2.
Lotto n.1
Immobile sito in località Piediluco via IV Novembre n.9/c - 11 e
11b censito al Catasto Fabbricati Foglio n. 170 Particella n. 147 sub
1 - 3 - 5. Particella n. 147 sub 1, consistenza catastale 39 mq (cat.
C1), locale sito al piano terra attualmente utilizzato per
l'esercizio di una farmacia rurale. Particella n. 147 sub 3,
consistenza catastale 27 mq (cat. C1), locale sito al piano terra
sede dell'Ufficio Polizia Municipale. Particella n. 147 sub 5,
consistenza catastale 2000 mc (cat. B4), unità immobiliare su due
piani (primo e secondo con scala interna e possibilità di ingresso
autonomo su Via IV Novembre per il primo piano e su Via di Mezzo per
il secondo). Attualmente utilizzati parzialmente quale sede di
servizi Circoscrizionali.
Destinazione urbanistica, Zone A insediamenti residenziali storici
(AA, AA0) (art.56)
Prezzo a base d'asta Euro 272.200,00 (Euro
duecentosettantaduemiladuecento/00) oltre I.V.A
Cauzione provvisoria Euro. 54.400,00 (euro
cinquantaquattromilaquattrocento/00).
Scadenza presentazione offerte ore 12,00 del giorno 20/03/2014.;
Apertura offerte ore 09:15 del giorno 21/03/2014.
Lotto n. 2
Immobile sito in località Piediluco, via IV Novembre n.ri 39-39/a
censito al Catasto Fabbricati Foglio n. 170 Particella n. 199 sub 5 -
6. Particella n. 199 sub 5, consistenza catastale 900 mc (cat. B/2),
locali disposti su due piani (piano terra e piano primo - collegati
con scala interna ed ascensore) attualmente utilizzati quale sede del
Distretto Sanitario USL). Particella n. 199 sub6, consistenza
catastale 90 mq (cat. C/4), unità immobiliare sita al secondo piano
con ingresso indipendente sulla via di Mezzo, attualmente utilizzato
quale sede di associazione.
Destinazione urbanistica, Zone A insediamenti residenziali storici
(AA, AA0) (art. 56)
Prezzo a base d'asta Euro 278.700,00 (Euro
duecentosettantottomilasettecento/00) oltre I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 55.740,00
(cinquantacinquemilasettecentoquaranta/00).
Scadenza presentazione offerte ore 12,00 del giorno 20/03/2014;
Apertura offerte ore 09:30 del giorno 21/03/2014.
Gli immobili di cui al Lotto n.1 e Lotto n.2, risultando realizzati
da oltre 70 anni necessitano, della verifica dell'interesse culturale
ai sensi dell'art.12 del D.Lgs. n.42 del 22/01/2004 e s.m.i. da parte
della competente Direzione Regionale per i Beni e le Attività
Culturali e nel caso di esito positivo, dell'autorizzazione alla
vendita ai sensi dell'art. 55 e 55bis del D.Lgs. n.42/2004 stesso.
Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 215 del 01/10/2013 si
è stabilita la rilocalizzazione dei servizi e delle attività oggi
dislocati nei due distinti fabbricati posti in alienazione, pertanto
gli stessi verranno ceduti liberi da persone e cose.
3) Alienazione Area (proprietà del suolo separata dalla proprietà
dei fabbricati esistenti, ai sensi dell'art. 952 C.C.) sita a Terni
in Via G. Di Vittorio n.ri 105-107-109 e 111, già concessa in
diritto di superficie ad altra ditta.
L'area oggetto di cessione in proprietà (proprietà del suolo
separata dalla proprietà dei fabbricati esistenti, ai sensi
dell'art. 952 C.C.), sita in via G. Di Vittorio n.ri 105-107-109 e
111, risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio
n. 123 particella n. 418, di superficie catastale pari a mq 1.500. La
destinazione urbanistica dell'immobile è "Zone per attività
economiche di servizio (FDS) art. n.145 e 91 NTA".
L'area è stata concessa dal Comune di Terni in diritto di
superficie, ai sensi dell'art. 952 del Codice Civile, con atto
rep.28839 del 15/07/1988 integrato con atto rep.29048 del 30/11/1988
ad una ditta terza per la durata di anni 60, dal 15/07/1988 con
scadenza al 15/07/2048; con atto rep.83438 del 02/07/1996 la
proprietà superficiaria è stata poi ceduta alla ditta Kuwait
Petroleum Italia S.p.A;
Sull'area da cedersi in proprietà è stato realizzato, all'interno
del contratto di cessione del diritto di superficie, un distributore
di carburante, con superfici edificate pari a circa mq 290 e
pensiline per circa mq 200, in proprietà superficiaria in capo ad
altra ditta.
Ai sensi dell'art.953 del Codice Civile allo scadere del termine
del contratto il diritto di superficie si estingue ed il proprietario
dell'area diventa proprietario delle costruzioni ivi realizzate.
Prezzo a base d'asta Euro 294.500,00
(Euro duecentonovantaquattromilacinquecento/00) oltre I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 58.900,00
(cinquantottomilanovecento/00).
Scadenza presentazione offerte ore 12,00 del giorno 20/03/2014;
Apertura offerte ore 09:45 del giorno 21/03/2014.
Le aste pubbliche risultano disciplinate dal R.D. 23 maggio 1924,
n. 827 e si terranno con il metodo di cui all'art. 73, lettera c) e
le procedure di cui all'art. 76, comma 2.
I bandi integrali con i relativi allegati sono scaricabili dal sito
www.comune.tr.it e reperibili all'albo pretorio del Comune di Terni
oppure presso l'Ufficio Appalti e Contratti del Comune di Terni (Tel.
0744/549009 fax 0744/409369).
Presiederà l'asta il Dirigente della Direzione Gestione e
Manutenzione del Patrimonio Immobiliare.
Responsabile del procedimento è l'Ing. Renato Pierdonati.
Terni, 20 Febbraio 2014

Il dirigente affari generali
dott. Francesco Saverio Vista


T14BIA2978