5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 51 del 5-5-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
BANCA D'ITALIA SERVIZIO GESTIONI IMMOBILIARI
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.51 del 5-5-2010)

AVVISO DI GARA


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) DENOMINAZIONE E
INDIRIZZO E PUNTI DI CONTATTO: BANCA D'ITALIA, via Nazionale 91 00184
- Roma - Italia- SERVIZIO GESTIONI IMMOBILIARI - TEL: 0647924492 -
gei.nopa@bancaditalia.it FAX: 0647923216 - www.bancaditalia.it I.2)
TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Banca centrale SEZIONE II:
OGGETTO DELL'APPALTO II.1.1) Denominazione conferita all'appalto
dall'amministrazione aggiudicatrice: Servizi di advisory per la
dismissione di un complesso di immobili di proprietà della Banca
d'Italia. II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione, luogo di
consegna o di prestazione dei servizi: Servizi - Categoria di servizi
N. 14. Luogo principale di consegna: Italia. II.1.3) L'avviso
riguarda: un appalto pubblico II.1.5) Breve descrizione dell'appalto
o degli acquisti: La procedura ha per oggetto la selezione di un
operatore con specifiche competenze nei settori della consulenza,
gestione, valorizzazione e dismissione di patrimoni immobiliari di
proprietà pubblica e/o privata, con il quale stipulare un contratto
di appalto di servizi per lo svolgimento delle attività necessarie
alla vendita degli edifici di proprietà della Banca di cui
all'Allegato 1 allo Schema di contratto con prevalente destinazione
ad uso diverso dall'abitativo e, in minima parte, residenziale. Il
contratto ha durata di tre anni, prorogabile per una durata massima
di due anni. II.1.6) CPV (Vocabolario comune per gli appalti) oggetto
principale: 70300000. II.1.7) L'appalto rientra nel campo di
applicazione dell'accordo sugli appalti pubblici (AAP)?: SI. II.1.8)
Divisione in lotti: NO. II.1.9) Ammissibilità di varianti: NO.
II.2.1) Quantitativo o entità totale (compresi tutti gli eventuali
lotti e opzioni): Il valore presunto dell'appalto è di Euro 6,52 mln
pari al 2% del valore di bilancio dell'asset patrimoniale oggetto di
dismissione (Euro 326,00 mln ca. al 31.12.2008 al netto dei fondi di
ammortamento). Il compenso effettivo che sarà riconosciuto
all'advisor sarà determinato applicando la percentuale derivante dal
rapporto tra l'offerta economica presentata in gara e il suddetto
valore di bilancio dell'asset patrimoniale oggetto di dismissione ai
prezzi di vendita dei beni alienati al netto degli oneri fiscali e
notarili. II.2.2) Opzioni: Si. La Banca si riserva la facoltà di
esercitare, entro tre mesi dalla scadenza del contratto, opzioni di
rinnovo del rapporto per una durata complessiva massima di 2 anni.
II.3) DURATA DELL'APPALTO: 36 mesi. SEZIONE III: INFORMAZIONI DI
CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO III.1.1)
CAUZIONI E GARANZIE RICHIESTE (se del caso) Ai sensi dell'art. 75 del
D.lgs. n. 163/2006, l'offerta dei concorrenti dovrà essere
corredata, a pena di esclusione dalla gara, da una garanzia
provvisoria di importo pari al 2% dell'importo presunto dell'appalto
indicato al punto II.2.1, fermo restando il beneficio di cui all'art.
75, comma 7, del D.lgs. n. 163/06. La garanzia dovrà essere prestata
in contanti o in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato
ovvero mediante apposita polizza fideiussoria rilasciata da banca, da
società di assicurazione autorizzata o da intermediario finanziario
iscritto nell'elenco speciale di cui all'art. 107 del D.lgs. n.
385/1993, a ciò autorizzato dal Ministero dell'economia e delle
finanze. L'offerta dovrà, altresì, essere corredata, a pena di
esclusione dalla gara, dall'impegno di un terzo garante a rilasciare
la garanzia definitiva di cui all'art. 113 del D.lgs. n. 163/2006 per
l'esecuzione dell'appalto, qualora l'offerente risultasse
aggiudicatario. Al momento della stipula del contratto, a garanzia di
tutte le obbligazioni nascenti dallo stesso, il concorrente
aggiudicatario dovrà prestare garanzia fidejussoria nella misura e
nei modi previsti dall'art. 113 del D. Lgs. n. 163/2006 III.1.2)
PRINCIPALI MODALITÀ DI FINANZIAMENTO E DI PAGAMENTO: Fondi propri
della Banca d'Italia. Le modalità di pagamento sono indicate nello
schema di contratto. III.1.3) FORMA GIURIDICA CHE DOVRÀ ASSUMERE IL
RAGGRUPPAMENTO DI OPERATORI ECONOMICI AGGIUDICATARIO DELL'APPALTO: La
partecipazione di raggruppamenti temporanei (RTI), gruppi europei di
interesse economico e consorzi di imprese è ammessa ai sensi e nei
limiti fissati dagli artt. 34, 35, 36 e 37 del D.lgs. n. 163/2006
secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara. III.1.4)
Altre condizioni particolari cui è soggetta la realizzazione
dell'appalto:no III.2.1) Situazione personale degli operatori,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'Albo professionale o
nel registro commerciale. Informazioni e formalità per valutare la
conformità ai requisiti: Costituiscono cause di esclusione dalla
gara:
1) le situazioni previste dagli artt. 36, comma 5, 37, comma 7,
38 e 49, comma 8, del D.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.; 2) l'applicazione
di sanzioni interdittive previste dall'art. 9, comma 2, lett. a) e b)
del D.lgs. n. 231/2001; 3) l'insussistenza dei requisiti di cui
all'art. 39 del D.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.; 4) il mancato versamento
del contributo dovuto all'Autorità per la vigilanza sui contratti
pubblici, secondo quanto previsto dalla medesima in applicazione
della L. n. 266/2005, art. 1, commi 65 e 67, nella misura e con le
modalità di cui alle vigenti deliberazioni della predetta Autorità,
per l'importo di 100 Euro e facendo riferimento al CIG n. 0448911512
secondo quanto previsto dal Disciplinare di gara. In caso di
partecipazione di R.T.I., costituendo o costituito, ovvero di
consorzio, l'insussistenza delle predette cause di esclusione avrà
rilevanza per tutte le imprese del raggruppamento ovvero per il
consorzio nonchè per le imprese per le quali il consorzio stesso ha
dichiarato di concorrere secondo quanto specificato nel Disciplinare
di gara. III.2.2) CAPACITÀ ECONOMICA E FINANZIARIA: A pena di
esclusione i concorrenti, all'atto della presentazione dell'offerta,
dovranno dimostrare il possesso dei seguenti requisiti secondo i
relativi livelli minimi fissati: a) idonee referenze bancarie
attestanti la solidità finanziaria ed economica del concorrente; b)
fatturato globale d'impresa degli ultimi tre esercizi
(2007-2008-2009). Livelli minimi di capacità eventualmente
richiesti: a) dichiarazione di almeno due istituti bancari o
intermediari autorizzati ai sensi del decreto legislativo 1 settembre
1993, n. 385; b) dichiarazione, sottoscritta in conformità alle
disposizioni del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, concernente il
fatturato globale d'impresa degli ultimi tre esercizi (2007 - 2008 -
2009) complessivamente non inferiore ad Euro 10.000.000,00. Il
possesso dei suddetti requisiti e dei relativi livelli minimi di
capacità dovrà essere attestato e dimostrato in conformità a
quanto previsto dal disciplinare di gara. III.2.3) Capacità tecnica:
A pena di esclusione i concorrenti, all'atto della presentazione
dell'offerta, dovranno dimostrare:
a) esecuzione di almeno un contratto "di punta", avente ad
oggetto servizi di advisory, analoghi a quelli oggetto del contratto
da affidare, per la dismissione di patrimoni immobiliari in base al
quale sia stato conseguito, nel triennio antecedente alla data di
pubblicazione del bando (2007-2008-2009), un fatturato di importo
complessivamente non inferiore a Euro 1.000.000,00, quale
corrispettivo contrattuale. Il possesso del suddetto requisito dovrà
essere attestato e dimostrato in conformità a quanto previsto dal
disciplinare di gara, mediante l'esecuzione di un contratto, inteso
come unica fonte negoziale, avente come oggetto principale la
dismissione di patrimoni immobiliari attraverso i suddetti servizi di
advisory. La durata contrattuale potrà estendersi su un periodo
temporale più ampio del triennio 2007-2008-2009 purchè in detto
triennio sia stato conseguito il fatturato minimo richiesto. III.2.4)
Appalti riservati: NO. III.3) CONDIZIONI RELATIVE ALL'APPALTO DI
SERVIZI III.3.1) La prestazione del servizio è riservata ad una
particolare professione?:NO. III.3.2) Le persone giuridiche devono
indicare il nome e le qualifiche professionali delle persone
incaricate della prestazione del servizio:Si. SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1.1) TIPO DI PROCEDURA: Aperta. IV.2.1) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE:
Offerta economicamente più vantaggiosa. Criteri indicati nel
capitolato d'oneri, nell'invito a presentare offerte o a negoziare
oppure nelle specifiche. IV.2.2) Ricorso ad un'asta elettronica:No
IV.3) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO IV.3.2) PUBBLICAZIONI
PRECEDENTI RELATIVE ALLO STESSO APPALTO: No IV.3.3) Termine per il
ricevimento delle richieste di documenti o per l'accesso ai
documenti: 15/06/2010 Ora: 16:20. Documenti a pagamento:No IV.3.4)
TERMINE IL RICEVIMENTO DELLE OFFERTE: 22/06/2010 ore: 16,20. IV.3.6)
Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte/domande di
partecipazione: IT. IV.3.7) PERIODO MINIMO DURANTE IL QUALE
L'OFFERENTE È VINCOLATO DALLA PROPRIA OFFERTA: sei mesi dal termine
ultimo per il ricevimento offerte. IV.3.8) MODALITÀ DI APERTURA
DELLE OFFERTE: 30/06/2010 ore: 10.00 LUOGO: Centro Donato Menichella
Largo Guido Carli 1 00044 FRASCATI. Persone ammesse ad assistere
all'apertura delle offerte: legali rappresentanti e persone munite di
delega. SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.1) Trattasi di appalto
periodico: no. VI.2) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA
FINANZIATO DAI FONDI COMUNITARI: No. VI.3) INFORMAZIONI
COMPLEMENTARI: La partecipazione alla presente procedura indetta ai
sensi del D.Lgs.163/2006 e s.m.i. è subordinata al rispetto di
quanto stabilito nel presente bando e nel disciplinare di gara che ne
costituisce parte integrante. A pena di esclusione dalla gara, i
concorrenti dovranno ritirare gli Allegati 1 e 2 del contratto
secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara. Le offerte
dovranno pervenire alla Banca d'Italia, Servizio Gestioni
Immobiliari, via Nazionale 91, 00184 Roma, entro le ore 16:20 del
termine perentorio indicato al punto IV.3.4) secondo le modalità
indicate nel Disciplinare di gara. Della data e dell'ora di arrivo
faranno fede la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto
incaricato della ricezione. Non saranno prese in considerazione le
offerte pervenute oltre il termine di cui al punto IV.3.4). Gli
eventuali subappalti saranno ammessi e disciplinati ai sensi
dell'art. 118 del D. Lgs. n. 163/2006 e s.m.i. e secondo quanto
previsto nel Disciplinare di gara e nella bozza di contratto; i
pagamenti relativi a prestazioni svolte dal subappaltatore verranno
effettuati dall'appaltatore principale che è obbligato a trasmettere
alla Banca d'Italia, entro venti giorni dalla data di ciascun
pagamento effettuato a proprio favore, copia delle fatture emesse dai
subappaltatori quietanzate da questi ultimi e con l'indicazione delle
ritenute a garanzia effettuate; in caso contrario, la Banca d'Italia
sospenderà i successivi pagamenti a favore dell'appaltatore
principale. La Banca d'Italia si riserva la facoltà di: 1. non
procedere all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte
presentate venga ritenuta congrua; 2. aggiudicare anche in presenza
di una sola offerta valida; 3. in caso di offerte uguali, procedere
al sorteggio pubblico; 4. non procedere all'aggiudicazione per motivi
di pubblico interesse; 5. applicare quanto previsto dall'art.140 del
D.lgs. n.163/2006 e s.m.i. L'approvazione dell'aggiudicazione
provvisoria di cui all'art. 12, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 è
rimessa agli organi di controllo interno della Banca d'Italia.
L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del
contratto. Si precisa inoltre che, per la risoluzione di eventuali
controversie, è esclusa la competenza arbitrale. La Banca d'Italia
si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che
ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle
dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte
alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di
contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile
rivolgersi alla Banca d'Italia, Servizio Gestioni Immobiliari -
Divisione Normativa e Procedure d'Appalto gei.nopa@bancaditalia.it,
tel. 06/47924492 nonchè ai punti di contatto di cui al punto I.1. Il
Responsabile del procedimento è il dott. Armando Pietroni. Il
presente bando verrà pubblicato, insieme al Disciplinare di gara,
allo schema di contratto ed alla modulistica appositamente
predisposta per la partecipazione alla gara, sul sito Internet
www.bancaditalia.it alla voce "gare d'appalto e vendite immobiliari".
I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi
dell'articolo 13 del D.Lgs n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e
per le finalità della gara. VI.4.1) ORGANISMO RESPONSABILE DELLE
PROCEDURE DI RICORSO: T.A.R. del Lazio, ovvero Presidente della
Repubblica. VI.4.2) PRESENTAZIONE DI RICORSO: Informazioni precise
sui termini di presentazione del ricorso: 60 giorni, per il ricorso
al Tribunale amministrativo regionale, e 120 giorni, per il ricorso
straordinario al Presidente della Repubblica, dalla data di
notificazione dell'atto impugnato, o da quando l'interessato ne abbia
avuta piena conoscenza o, per gli atti per cui non è richiesta la
notifica individuale, dalla data in cui sia scaduto il termine per la
pubblicazione, se questa sia prevista da disposizione di legge o
regolamento. VI.5) DATA DI SPEDIZIONE DELL'AVVISO SULLA GUUE:
21-04-2010.

Banca d'Italia - Servizio Gestioni Immobiliari
Per Delegazione del Direttore Generale
Il Capo del Servizio
A. Pietroni


T10BFM8714