Serie Generale n. 113 del 17-5-2001
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DEL TESORO, DEL BILANCIO E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
MINISTERO DEL TESORO, DEL BILANCIO E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
DECRETO 20 aprile 2001
Modalita' e tempi di alienazione di alcuni immobili appartenenti al complesso del Foro italico, in Roma. (GU Serie Generale n.113 del 17-05-2001)

IL MINISTRO DEL TESORO, DEL BILANCIO
E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
di concerto con
IL MINISTRO DELLE FINANZE

Visto l'art. 3 della legge 23 dicembre 1996, n. 662, e successive
modificazioni e integrazioni;
Visto, in particolare, il comma 99 del citato art. 3 della legge
23 dicembre 1996, n. 662, come sostituito dall'art. 4, comma 3, della
legge 23 dicembre 1999, n. 488, e successivamente modificato
dall'art. 43, comma 15, della legge 23 dicembre 2000, n. 388, il
quale stabilisce, tra l'altro, che i beni immobili e i diritti
immobiliari appartenenti al patrimonio dello Stato non conferiti ai
fondi di cui al comma 86, individuati dal Ministro delle finanze,
possono essere alienati secondo programmi, modalità e tempi
definiti, di concerto con il Ministro delle finanze, dal Ministro del
tesoro, del bilancio e della programmazione economica che ne cura
l'attuazione, e dispone, altresi, che in detti programmi vengono
stabilite le modalità di esercizio del diritto di prelazione
previsto dal comma 113 della medesima legge, i diritti attributi ai
conduttori e gli obblighi a carico degli stessi secondo i medesimi
criteri previsti dal secondo periodo della lettera d) del comma 1
dell'art. 7 del decreto-legge 28 marzo 1997, n. 79, convertito, con
modificazioni, nella legge 28 maggio 1997, n. 140, fatto salvo, per
le sole iniziative di vendita frazionata di immobili non destinati ad
uso abitativo avviate a decorrere dal 1 gennaio 2001, il diritto di
prelazione attribuito in favore dei concessionari, dei conduttori,
nonchè in favore di tutti i soggetti che, già concessionari, siano
ancora nel godimento dell'immobile e abbiano soddisfatto tutti i
crediti richiesti dall'amministrazione competente;
Visto il comma 113 del citato art. 3 della legge 23 dicembre 1996,
n. 662, che prevede che gli enti locali territoriali possono
esercitare il diritto di prelazione in caso di alienazione dei beni
immobili e dei diritti reali su immobili appartenenti allo Stato;
Visto il secondo periodo della lettera d) del comma 1 dell'art. 7
del decreto-legge 28 marzo 1997, n. 79, convertito, con
modificazioni, dalla legge 28 maggio 1997, n. 140, che prevede che il
soggetto acquirente di tutti i beni compresi nel programma di
dismissione o di uno o più lotti di beni deve impegnarsi, nel caso
proceda a vendita frazionata degli immobili così acquistati, a
garantire il rispetto del diritto di prelazione degli eventuali
conduttori secondo i criteri di cui all'art. 6 del decreto
legislativo 16 febbraio 1996, n. 104, e all'art. 3, comma 109 della
legge 23 dicembre 1996, n. 662;
Visto il comma 100 del citato art. 3 della legge 23 dicembre 1996,
n. 662, come sostituito dall'art. 4, comma 5, della legge 23 dicembre
1999, n. 488, con il quale, tra l'altro, si prevede la pronuncia del
Ministero per i beni e le attività culturali in ordine all'eventuale
sussistenza dell'interesse storico-artistico dei beni oggetto di
alienazione;
Visto il decreto del Ministro del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica, di concerto con il Ministro delle finanze,
del 27 marzo 2000, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 88 del
14 aprile 2000, con il quale, tra l'altro, è stato avviato il
programma di alienazione dei beni immobili appartenenti al complesso
del Foro italico di proprietà dello Stato, fissando modalità e
tempi della procedura di vendita;
Visto l'elenco degli immobili appartenenti al complesso del Foro
italico allegato al decreto del Ministro del tesoro, del bilancio e
della programmazione economica, di concerto con il Ministro delle
finanze, del 27 marzo 2000;
Vista la nota dell'ufficio centrale del Ministero per i beni e le
attività culturali del 14 aprile 2000, n. 14462, con il quale sono
stati indicati quali beni appartenenti al complesso del Foro italico
sono oggetto della dichiarazione di interesse storico-artistico di
cui al decreto del Ministro per i beni culturali e ambientali del
31 gennaio 1989 emanato ai sensi della legge 1 giugno 1939, n. 1039;
Visto l'art. 43 comma 21 della legge 23 dicembre 2000, n. 388, con
il quale si dispone che agli immobili dello Stato oggetto di
programmi di dismissione, già individuati, non si applica l'art. 4,
secondo comma del testo recante "Nuove norme di sicurezza per la
costruzione e l'esercizio di impianti sportivi" allegato al decreto
del Ministro dell'interno del 10 settembre 1986, pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 215 del 16 settembre 1986, concernente l'area
minima di parcheggio;
Visto l'elenco dei beni immobili appartenenti al complesso del Foro
italico suscettibili di dismissione secondo il predetto programma,
che, allegato al presente decreto, ne costituisce parte integrante;
Ritenuto necessario specificare, aggiornare ed integrare le
disposizioni del decreto del Ministro del tesoro, del bilancio e
della programmazione economica, di concerto con il Ministro delle
finanze, del 27 marzo 2000, secondo quanto previsto dal comma 99 del
citato art. 3 della legge 23 dicembre 1996, n. 662, come sostituito
dall'art. 4, comma 3, della legge 23 dicembre 1999, n. 488, e sulla
base dello stato di attuazione del programma stesso;
Ritenuto opportuno, in considerazione della natura dei beni oggetto
di dismissione, del loro coordinamento funzionale, della possibilità
di realizzare un progetto unitario per la loro valorizzazione e
gestione, nonchè della possibilità di massimizzare i proventi a
favore del bilancio dello Stato, e tenuto conto, altresi, delle
esigenze di speditezza dell'operazione, procedere alla alienazione in
un unico lotto degli immobili appartenenti al complesso del Foro
italico di cui all'elenco allegato al presente decreto;
Decreta:
Art. 1.
1. Gli immobili appartenenti al complesso del Foro italico di cui
all'allegato elenco sono alienati in un unico lotto direttamente
all'acquirente finale tramite procedure competitive.
2. Il termine previsto dall'art. 4, comma 2, del decreto 27 marzo
2000 del Ministro del tesoro, del bilancio e della programmazione
economica, per l'esperimento delle procedure competitive per la
selezione dell'acquirente finale degli immobili appartenenti al
complesso del Foro italico, di cui all'elenco allegato al presente
decreto, e per la stipula del contratto di compravendita è prorogato
al 31 dicembre 2001. Il ricavato della vendita è incassato entro lo
stesso termine.

Art. 2.
1. Il Ministero del tesoro, del bilancio e della programmazione
economica trasmette tempestivamente il verbale di aggiudicazione del
lotto di immobili e lo schema di contratto di compravendita ai
titolari del diritto di prelazione.
2. La trasmissione effettuata a mezzo di lettera raccomandata con
avviso di ricevimento contiene altresì l'invito ad esercitare il
diritto di prelazione nel termine di venti giorni dalla ricezione
della comunicazione.
3. La volontà di esercitare il diritto di prelazione a condizioni
uguali a quelle trasmesse ai sensi del comma 1 deve essere comunicata
mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
4. Ove il diritto di prelazione sia esercitato, il versamento del
prezzo di acquisto, salvo diversa condizione indicata nella
comunicazione del Ministero del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica, deve essere effettuato nel termine di venti
giorni dalla data di esercizio del diritto.
5. Nel caso in cui il diritto di prelazione sia esercitato da più
aventi diritto, prevale l'avente titolo che ha esercitato per primo
il proprio diritto e la prevenzione è determinata dalla data e
dall'ora di invio della raccomandata prevista dal comma 3 del
presente articolo.
6. È ammesso l'esercizio congiunto del diritto di prelazione da
parte di più aventi diritto.
7. In ogni caso il contratto di compravendita degli immobili
appartenenti al complesso del Foro italico di cui all'elenco allegato
prevede l'obbligo a carico del soggetto acquirente di garantire, nel
caso proceda a rivendita frazionata, il rispetto del diritto di
prelazione degli eventuali conduttori ai sensi dell'art. 3, comma 99,
della legge 23 dicembre 1996, n. 662, come sostituito dall'art. 4,
comma 3, della legge 23 dicembre 1999, n. 488.
Il presente decreto sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Roma, 20 aprile 2001

Il Ministro del tesoro, del bilancio
e della programmazione economica
Visco
Il Ministro delle finanze
Del Turco

Allegato
ELENCO IMMOBILI APPARTENENTI AL COMPLESSO
DEL FORO ITALICO OGGETTO DI DISMISSIONE

Stadio Olimpico: piazza G. de Martino, viale delle Olimpiadi.
NCEU: foglio 247, particelle 3, 4, E, 25, 49, 50, 51, 52.
Palazzina: via Monti della Farnesina, 29/41.
NCEU: foglio 246, particella 6, subalterni 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9, 10, 11, 12.
Villetta: viale dei Gladiatori, 12.
NCEU: foglio 391, particella 16, subalterna 1; particelle 38, 51,
52, 68.
Le Casacce: via della Pallacanestro, 19-19/A.
NCEU: foglio 389, particelle 12, 18, 36; foglio 247, particella
26.
Terreni e residue aree patrimoniali: viale dello Stadio Olimpico.
NCT: foglio 389, particelle 8, 9, 10, 11, 28, 78, 80, 82.
Terreni con vivai: località Foro Italico.
NCT: foglio 247, particelle 1, 2, 6, 27, 40; foglio 389,
particelle 2, 3, 4, 5, 14, 15, 16, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 62, 72,
74, 76, 79, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90; foglio 391,
particelle 30, 31, 32, 66, 85, 98, 118, 119, 120, 121; foglio 394,
particella 1.
Capannoni: via Monti della Farnesina.
NCEU: foglio 230, particelle 36, 37, 39, 41, 114, 115, 116, 184;
foglio 246, particelle 1, 22, 24, 32, 34, 61, 63, 69, 75, 153, 154.

Registrato alla Corte dei conti il 4 maggio 2001
Ufficio di controllo sui Ministeri economico-finanziari, registro
n. 2, Ministero del tesoro, foglio n. 352