Parte Seconda n. 92 del 11-8-2009
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ARGENTARIO FINANCE S.R.L.
Iscritta nell'Elenco Generale tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del D. Lgs. n. 385 del 1 settembre 1993 Sede legale in Via Vittorio Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale Euro 10.000 i.v. Iscritta al Registro delle Imprese di Treviso, Codice Fiscale e Partita I.V.A. n. 04213670260
(GU Parte Seconda n.92 del 11-8-2009)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della legge n. 130 del 30 aprile 1999
(in seguito, la "Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'articolo 58
del D.Lgs. n. 385 del 1 settembre 1993 (in seguito, il "Testo Unico
Bancario").

La Argentario Finance S.r.l. (in seguito, l'"Acquirente") comunica
che in data 5 agosto 2009 ha concluso con Cassa di Risparmio di
Ravenna S.p.A. (in seguito, la "CR Ravenna") e Banca di Imola S.p.A.
(in seguito, la "Banca di Imola" e, insieme a CR Ravenna, i
"Cedenti") un contratto di cessione di crediti pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e
dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario. In virtù di tale
contratto l'Acquirente ha acquistato da ciascuno dei Cedenti, pro
soluto, con effetto dal 5 agosto 2009, ai termini ed alle condizioni
ivi specificate, ogni e qualsiasi credito derivante dai e/o in
relazione ai mutui ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti
di mutuo (in seguito, rispettivamente, i "Mutui" ed i "Contratti di
Mutuo") stipulati da ciascuno dei Cedenti con i propri clienti (ivi
inclusi, a mero scopo esemplificativo, (a) il diritto a ricevere
tutte le somme dovute al 9 luglio 2009 (in seguito, la "Data di
Valutazione") dai relativi debitori a titolo di rata o ad altro
titolo; (b) gli indennizzi; (c) le somme dovute in forza di una
qualsiasi garanzia relativa ai Contratti di Mutuo di cui sia
beneficiario ciascuno dei Cedenti; tutti così come assistiti dai
privilegi e dalle garanzie di qualsiasi tipo e da chiunque prestati a
favore di ciascuno dei Cedenti e dalle cause di prelazione relativi
ai predetti diritti e crediti, ed a tutti gli altri diritti accessori
ad essi relativi e ad esclusione dei rimborsi di costi e spese di cui
sia previsto contrattualmente il pagamento - quali, a titolo
meramente esemplificativo e non esaustivo, le spese di incasso e di
spedizione della relativa documentazione) che alla Data di
Valutazione soddisfacevano i seguenti criteri cumulativi:
(a) per quanto riguarda i contratti di mutuo o i mutui conclusi
da CR Ravenna:
(i) siano stati concessi esclusivamente da CR Ravenna in
qualità di soggetto mutuante;
(ii) siano stati erogati tra il 27 gennaio 1998 (incluso) e il
30 aprile 2009 (incluso);
(iii) siano stati erogati ai sensi di contratti di mutuo
disciplinati dalla legge della Repubblica Italiana;
(iv) non siano stati stipulati o conclusi (come indicato nel
relativo contratto di mutuo):
(a) ai sensi di qualsiasi legge o normativa (anche regionale e/o
provinciale) che preveda la concessione di:
(1) contributi o agevolazioni in conto capitale e/o interessi
(cosiddetti mutui "agevolati");
(2) contributi pubblici di qualsivoglia natura;
(3) sconti di legge e/o altre previsioni di agevolazione o
riduzioni in favore dei relativi debitori, datori di ipoteca o
eventuali altri garanti riguardo al capitale e/o agli interessi;
(b) ai sensi degli articoli 43, 44 e 45 del Testo Unico Bancario
(cd. "credito agrario e peschereccio");
(c) con l'assistenza di una garanzia da parte di COFITER Confidi
Terziario Emilia Romagna Soc. Coop., Confidi Emilia Romagna e Ferrara
s.c., Unifidi Emilia Romagna soc. coop. a r.l. oppure Fidindustria
Emilia Romagna s.c.;
(v) siano stati interamente erogati e per i quali non sussista
alcun obbligo o possibilità di effettuare ulteriori erogazioni;
(vi) i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito
di accollo e/o frazionamento) siano:
(a) persone fisiche residenti, alla Data di Valutazione, in
Italia; ovvero
(b) persone giuridiche aventi sede sociale, alla Data di
Valutazione, in Italia,
e non siano:
(1) amministrazioni pubbliche o enti equiparabili o enti
ecclesiastici; ovvero
(2) anche in qualità di cointestatari del relativo mutuo,
soggetti che, alla Data di Valutazione, erano dipendenti o esponenti
bancari (ai sensi dell'articolo 136 del Testo Unico Bancario) di
Cassa di Risparmio di Ravenna;
(vii) siano garantiti da un'ipoteca di primo grado economico
intendendosi per tale:
(1) un'ipoteca di primo grado; ovvero
(2) un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale
siano state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite
dalla/dalle ipoteca/ipoteche di grado precedente;
(viii) presentino un tasso di interesse contrattuale che
appartenga ad una delle seguenti categorie:
(a) mutui "a tasso fisso", intendendosi quei mutui il cui tasso
di interesse sia fissato alla data di stipula del relativo contratto
di mutuo e non sia possibile modificarlo per la durata del mutuo;
ovvero
(b) mutui "a tasso variabile", intendendosi quei mutui il cui
tasso di interesse sia parametrato all'Euribor a tre mesi (o media
dell'Euribor a tre mesi) oppure all'Euribor a sei mesi (o media
dell'Euribor a sei mesi) oppure parametrato al c.d. Rendistato (tasso
di rendimento effettivo lordo del campione di titoli pubblici
soggetti ad imposta) oppure al tasso ufficiale della B.C.E.; e che
non prevedano possibilità di variazione nè dell'indice di
riferimento nè della maggiorazione e mutui per i quali non sia
previsto un limite massimo al tasso d'interesse applicabile;
(c) mutui "a tasso misto", intendendosi quei mutui che
prevedono per il debitore la facoltà di esercitare l'opzione di
scegliere l'indicizzazione a tasso fisso, ovvero di optare per il
tasso variabile, ad una o a più date prestabilite;
(ix) prevedano un rimborso in linea capitale in più quote
secondo (a) il metodo di ammortamento c.d. "alla francese", per tale
intendendosi quel metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte le
rate sono uguali (salvo variazioni di tasso) e comprensive di una
componente capitale crescente nel tempo e di una componente interesse
calcolata sul debito residuo, oppure (b) il metodo di ammortamento
c.d. "all'italiana", per tale intendendosi quel metodo di
ammortamento ai sensi del quale tutte le rate sono comprensive di una
componente capitale costante nel tempo e di una componente interesse
variabile, così come rilevabile alla data di stipula del mutuo, o se
esiste, dell'ultimo accordo relativo al sistema di ammortamento,
oppure (c) un metodo di ammortamento c.d. "a rata costante e durata
variabile" per tale intendendosi quel metodo di ammortamento ai sensi
del quale tutte le rate sono di importo costante e la data prevista
della fine dell'ammortamento si estende o si riduce al variare del
tasso di riferimento entro comunque la durata massima prevista
contrattualmente;
(x) prevedano un rimborso mediante la corresponsione di rate
mensili, trimestrali o semestrali;
(xi) le cui rate siano denominate e vengano corrisposte in euro
(ovvero mutui erogati in lire e successivamente ridenominati in euro)
e che il relativo contratto di mutuo non contenga previsioni che ne
permettano la conversione in una valuta diversa dall'euro;
(xii) il cui pagamento delle relative rate sia effettuato
mediante addebito automatico sul proprio conto corrente aperto presso
CR Ravenna (ivi inclusi i pagamenti mediante R.I.D. - Rimessa
Interbancaria Diretta) oppure per cassa;
(xiii) non presentino alcuna rata scaduta e non pagata (ad
eccezione della rata in scadenza alla Data di Valutazione);
(xiv) la cui data di scadenza dell'ultima rata (come indicata nel
relativo piano di ammortamento) sia compresa tra il 4 gennaio 2011
(incluso) ed il 30 ottobre 2048 (incluso);
(xv) il cui debito residuo in linea capitale alla Data di
Valutazione risulti:
(a) maggiore o uguale a Euro 1.656;
(b) inferiore a Euro 700.000; e
(xvi) il cui rapporto tra il debito residuo in linea capitale
alla Data di Valutazione e il valore di perizia del relativo immobile
residenziale o commerciale (come indicato nel relativo contratto di
mutuo o come comunicato al mutuatario in occasione o precedentemente
alla stipula del relativo contratto di mutuo) sia inferiore al 100%;
e
(xvii) in relazione ai quali il relativo mutuatario non abbia
aderito alla proposta di rinegoziazione formulata ai sensi del
decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008 convertito con legge n. 126
del 24 luglio 2008 e della convenzione stipulata tra il Ministero
dell'Economia e delle Finanza e l'Associazione Bancaria Italiana.
In relazione ai criteri sopra esposti, per "data di erogazione"
deve intendersi (i) la data originaria di effettiva erogazione del
mutuo, indipendentemente da eventuali accolli intervenuti
successivamente a tale data, ovvero (ii) in caso di frazionamento, la
data del relativo frazionamento.
(b) per quanto riguarda i contratti di mutuo o i mutui conclusi
da Banca di Imola:
(i) siano stati concessi esclusivamente da Banca di Imola in
qualità di soggetto mutuante;
(ii) siano stati erogati tra il 2 febbraio 1998 (incluso) e il
30 aprile 2009 (incluso);
(iii) siano stati erogati ai sensi di contratti di mutuo
disciplinati dalla legge della Repubblica Italiana;
(iv) non siano stati stipulati o conclusi (come indicato nel
relativo contratto di mutuo):
(a) ai sensi di qualsiasi legge o normativa (anche regionale e/o
provinciale) che preveda la concessione di:
(1) contributi o agevolazioni in conto capitale e/o interessi
(cosiddetti mutui "agevolati");
(2) contributi pubblici di qualsivoglia natura;
(3) sconti di legge e/o altre previsioni di agevolazione o
riduzioni in favore dei relativi debitori, datori di ipoteca o
eventuali altri garanti riguardo al capitale e/o agli interessi;
(b) ai sensi degli articoli 43, 44 e 45 del Testo Unico Bancario
(cd. "credito agrario e peschereccio");
(c) con l'assistenza di una garanzia da parte di Confidi Unifidi
Emilia Romagna Soc. Coop. a r.l., COFITER, CONFIDI Terziario Emilia
Romagna Società Cooperativa, Fidindustria Emilia Romagna Società
Cooperativa, Consorzio di Garanzia Collettiva Fidi nell''Agricoltura,
Agrifidi-Bologna, Cooperativa Agricola di Garanzia, oppure Agrifidi
Società Cooperativa a responsabilità limitata;
(v) siano stati interamente erogati e per i quali non sussista
alcun obbligo o possibilità di effettuare ulteriori erogazioni;
(vi) i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito di
accollo e/o frazionamento) siano:
(a) persone fisiche residenti, alla Data di Valutazione, in
Italia; ovvero
(b) persone giuridiche aventi sede sociale, alla Data di
Valutazione, in Italia,
e non siano:
(1) amministrazioni pubbliche o enti equiparabili o enti
ecclesiastici; ovvero
(2) anche in qualità di cointestatari del relativo mutuo,
soggetti che, alla Data di Valutazione, erano dipendenti o esponenti
bancari (ai sensi dell'articolo 136 del Testo Unico Bancario) di
Banca di Imola;
(vii) siano garantiti da un'ipoteca di primo grado economico
intendendosi per tale:
(1) un'ipoteca di primo grado; ovvero
(2) un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale
siano state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite
dalla/dalle ipoteca/ipoteche di grado precedente;
(viii) presentino un tasso di interesse contrattuale che
appartenga ad una delle seguenti categorie:
(a) mutui "a tasso fisso", intendendosi quei mutui il cui tasso
di interesse sia fissato alla data di stipula del relativo contratto
di mutuo e non sia possibile modificarlo per la durata del mutuo;
ovvero
(b) mutui "a tasso variabile", intendendosi quei mutui il cui
tasso di interesse sia parametrato all'Euribor a tre mesi (o media
dell'Euribor a tre mesi) oppure all'Euribor a sei mesi (o media
dell'Euribor a sei mesi) oppure parametrato al c.d. Rendistato (tasso
di rendimento effettivo lordo del campione di titoli pubblici
soggetti ad imposta) oppure al tasso ufficiale della B.C.E.; e che
non prevedano possibilità di variazione nè dell'indice di
riferimento nè della maggiorazione e mutui per i quali non sia
previsto un limite massimo al tasso d'interesse applicabile;
(c) mutui "a tasso misto", intendendosi quei mutui che
prevedono per il debitore la facoltà di esercitare l'opzione di
scegliere l'indicizzazione a tasso fisso, ovvero di optare per il
tasso variabile, ad una o a più date prestabilite;
(ix) prevedano un rimborso in linea capitale in più quote
secondo (a) il metodo di ammortamento c.d. "alla francese", per tale
intendendosi quel metodo di ammortamento ai sensi del quale tutte le
rate sono uguali (salvo variazioni di tasso) e comprensive di una
componente capitale crescente nel tempo e di una componente interesse
calcolata sul debito residuo, oppure (b) il metodo di ammortamento
c.d. "all'italiana", per tale intendendosi quel metodo di
ammortamento ai sensi del quale tutte le rate sono comprensive di una
componente capitale costante nel tempo e di una componente interesse
variabile, così come rilevabile alla data di stipula del mutuo, o se
esiste, dell'ultimo accordo relativo al sistema di ammortamento,
oppure (c) un metodo di ammortamento c.d. "a rata costante e durata
variabile" per tale intendendosi quel metodo di ammortamento ai sensi
del quale tutte le rate sono di importo costante e la data prevista
della fine dell'ammortamento si estende o si riduce al variare del
tasso di riferimento entro comunque la durata massima prevista
contrattualmente;
(x) prevedano un rimborso mediante la corresponsione di rate
mensili, trimestrali o semestrali;
(xi) le cui rate siano denominate e vengano corrisposte in euro
(ovvero mutui erogati in lire e successivamente ridenominati in euro)
e che il relativo contratto di mutuo non contenga previsioni che ne
permettano la conversione in una valuta diversa dall'euro;
(xii) il cui pagamento delle relative rate sia effettuato
mediante addebito automatico sul proprio conto corrente aperto presso
Banca di Imola (ivi inclusi i pagamenti mediante R.I.D. - Rimessa
Interbancaria Diretta) oppure per cassa;
(xiii) non presentino alcuna rata scaduta e non pagata (ad
eccezione della rata in scadenza alla Data di Valutazione);
(xiv) la cui data di scadenza dell'ultima rata (come indicata nel
relativo piano di ammortamento) sia compresa tra il 1° gennaio 2011
(incluso) ed il 14 giugno 2039 (incluso);
(xv) il cui debito residuo in linea capitale alla Data di
Valutazione risulti:
(a) maggiore o uguale a Euro 4.360;
(b) inferiore a Euro 700.000; e
(xvi) il cui rapporto tra il debito residuo in linea capitale
alla Data di Valutazione e il valore di perizia del relativo immobile
residenziale o commerciale (come indicato nel relativo contratto di
mutuo o come comunicato al mutuatario in occasione o precedentemente
alla stipula del relativo contratto di mutuo) sia inferiore al 100%;
e
(xvii) in relazione ai quali il relativo mutuatario non abbia
aderito alla proposta di rinegoziazione formulata ai sensi del
decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008 convertito con legge n. 126
del 24 luglio 2008 e della convenzione stipulata tra il Ministero
dell'Economia e delle Finanza e l'Associazione Bancaria Italiana.
In relazione ai criteri sopra esposti, per "data di erogazione"
deve intendersi (i) la data originaria di effettiva erogazione del
mutuo, indipendentemente da eventuali accolli ovvero (ii) in caso di
frazionamento, la data del relativo frazionamento.
L'Acquirente ha conferito incarico a CR Ravenna ai sensi della
Legge sulla Cartolarizzazione affinchè per suo conto, in qualità di
soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda
all'incasso delle somme dovute. CR Ravenna ha inoltre subdelegato a
Banca di Imola l'incarico di riscuotere le somme dovute in relazione
ai Crediti ceduti all'Acquirente dalla stessa Banca di Imola.
Pertanto, i debitori ceduti da CR Ravenna continueranno a pagare a CR
Ravenna ogni somma dovuta in relazione ai crediti ceduti da CR
Ravenna nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in
forza di legge e dalle eventuali ulteriori informazioni che potranno
essere loro comunicate; i debitori ceduti da Banca di Imola
continueranno a pagare a Banca di Imola ogni somma dovuta in
relazione ai crediti ceduti da Banca di Imola nelle forme previste
dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali
ulteriori informazioni che potranno essere loro comunicate.
Tutto ciò premesso, ai sensi dell'art. 13 del decreto legislativo
30 giugno 2006 n. 196, (in seguito, la "Legge Privacy"), informiamo
il singolo titolare dei contratti i cui crediti rientrino nella
cessione di cui sopra, nonchè il titolare delle posizioni accessorie
a tali contratti, sull'uso dei Suoi dati personali e sui Suoi
diritti. Securitisation Services S.p.A. (in seguito "Securitisation
Services") nell'ambito di tale operazione di cartolarizzazione,
presterà taluni servizi di carattere amministrativo, fra i quali la
tenuta della documentazione relativa alla cartolarizzazione dei
crediti e della documentazione societaria. I dati personali in
possesso dell'Acquirente e di Securitisation Services sono stati
raccolti presso CR Ravenna e Banca di Imola. Si precisa che non
verranno trattati dati «sensibili» e dati «giudiziari». I dati
personali dell'interessato saranno trattati, per quanto riguarda
l'Acquirente, per finalità connesse e strumentali alla gestione del
portafoglio di Crediti, finalità connesse agli obblighi previsti da
leggi, da regolamenti e dalla normativa comunitaria nonchè da
disposizioni impartite da Autorità a ciò legittimate dalla legge e
da organi di vigilanza e controllo, finalità connesse alla gestione
ed al recupero del credito e, per quanto riguarda Securitisation
Services, per finalità connesse e strumentali alla prestazione dei
sopraindicati servizi di carattere amministrativo. In relazione alle
indicate finalità, il trattamento dei dati personali avviene
mediante strumenti manuali, informatici e telematici con logiche
strettamente correlate alle finalità stesse e, comunque, in modo da
garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi. I dati
personali dell'interessato verranno posti a conoscenza
dell'Acquirente e del personale di Securitisation Services che,
nominato responsabile e/o incaricato del trattamento secondo la
vigente organizzazione aziendale, è preposto al loro trattamento al
fine del raggiungimento delle finalità precedentemente indicate. I
dati personali dell'interessato verranno altresì posti a conoscenza
di terze parti con le quali l'Acquirente e Securitisation Services
hanno in corso rapporti contrattuali aventi ad oggetto servizi
funzionali allo svolgimento dell'attività, fermo restando il
rispetto delle finalità del trattamento come sopra specificate.
Infine, i dati personali dell'interessato verranno comunicati, ove
richiesto, a pubbliche amministrazioni ed autorità regolamentari, in
base a quanto disposto dalle leggi vigenti. Eccetto alle sopracitate
persone, fisiche o giuridiche, enti ed istituzioni, non è in alcun
modo prevista la comunicazione di dati personali a terzi, ovvero la
loro diffusione. Si precisa che i dati personali in nostro possesso
vengono registrati e formeranno oggetto di trattamento in base ad un
obbligo di legge ovvero sono strettamente funzionali all'esecuzione
del rapporto contrattuale (per i quali il consenso dell'interessato
non è, quindi, richiesto).
Titolari autonomi e disgiunti del trattamento dei dati sono
l'Acquirente, CR Ravenna, Banca di Imola e Securitisation Services (i
"Titolari"). I debitori ceduti e gli eventuali garanti potranno
rivolgersi ai Titolari per esercitare i diritti riconosciuti loro
dalla Legge Privacy e, in particolare, dall'art. 7 di tale legge (ad
es., cancellazione, rettifica e integrazione dei dati, opposizione al
trattamento degli stessi, ecc.).
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi durante l'orario d'ufficio per ogni
ulteriore informazione a, rispettivamente, Argentario Finance S.r.l.,
con sede legale in Via Vittorio Alfieri n. 1, 31015 Conegliano (TV),
Cassa di Risparmio di Ravenna S.p.A., con sede legale in Piazza
Garibaldi 6, 48100 Ravenna o a Banca di Imola S.p.A., con sede legale
in Via Emilia 196, 40026 Imola (BO).
Conegliano (TV), 06 agosto 2009

Argentario Finance S.r.l. Amministratore Unico
Dott. Paolo Gabriele


IG-09196