5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 56 del 15-5-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI MEOLO (VE)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.56 del 15-5-2009)

BANDO DI GARA: CONCESSIONE DI COSTRUZIONE E GESTIONE UNITARIA DEL
CENTRO DI SERVIZI E ANNESSO CENTRO DIURNO PER ANZIANI NON
AUTOSUFFICIENTI * (* Per il testo integrale del bando si fa espresso
rinvio al Disciplinare di gara).

1.OGGETTO DELL'AFFIDAMENTO: Concessione di costruzione e gestione
unitaria, con relativo onere della progettazione esecutiva, di un
nuovo Centro di Servizi con annesso Centro Diurno, localizzati nel
Comune di Meolo, aventi una capacità ricettiva complessiva
rispettivamente di 120 posti letto e di 15 posti, da destinarsi ad
ospiti anziani non autosufficienti. L'investimento viene attuato con
il sistema della finanza di progetto. 2. PROCEDURA DI AFFIDAMENTO:
PRIMA FASE: previa selezione di qualificazione delle candidature si
procederà all'esperimento della licitazione privata, con procedura
ristretta, da svolgersi con il criterio dell'offerta economicamente
più vantaggiosa di cui all'art. 83, comma 1, del D.Lgs 163/2006,
ponendo a base di gara il progetto preliminare e connessa offerta
economica nei suoi valori essenziali, presentato dal Promotore e
dichiarati di pubblico interesse dal Comune di Meolo con delibera n.
39 del 25.03.2009 e ss.ii; SECONDA FASE: procedura negoziata, da
svolgersi tra il Promotore ed il soggetto presentatore della migliore
offerta risultante dalla selezione della prima fase. 3. PROFILI
GENERALI DELLA CONCESSIONE. LUOGO DI ESECUZIONE: Comune di Meolo,
P.zza Martiri della Libertà, 1 - 30020 Meolo (VE). DURATA DELLA
CONCESSIONE: La durata della Concessione proposta dal Promotore è di
32 anni, a partire dalla data di sottoscrizione del contratto. TERMINI
DI ESECUZIONE DELL'INTERVENTO E DI AVVIO DELLA GESTIONE: Costituendo
elemento di valutazione dell'offerta, i termini di esecuzione delle
opere e di avvio della gestione saranno indicati dal concorrente sulla
base delle proprie valutazioni tecnico economiche. Gli stessi non
potranno essere superiori a quanto previsto nel Cronoprogramma del
Promotore. CONTROPRESTAZIONE A FAVORE DEL CONCESSIONARIO: La
controprestazione a favore del Concessionario consisterà nel diritto
di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente le opere
realizzate per il periodo di durata della concessione. CORRISPETTIVO
DEL CONCEDENTE: IL "PREZZO": Il Comune di Meolo per il sostegno
dell'equilibrio economico-finanziario della concessione corrisponderà
al Concessionario a titolo di "prezzo" un contributo massimo di Euro
3.853.100,64. Tale elemento è oggetto di offerta concorrente.
CONTROPRESTAZIONI A FAVORE DEL CONCEDENTE: a) la messa a disposizione
nel CdS di uno spazio da adibire a sala polifunzionale attrezzata, per
eventi organizzati dal Comune, con capacità di 300 e per non meno di
40 giorni all'anno, b) uno sconto tariffario per almeno 10 utenti
segnalati dal Comune. Tali elementi sono oggetto di offerta
concorrente. REGIME DEI SUOLI E RELATIVA VALORIZZAZIONE: Il
corrispettivo minimo per il diritto di superficie deve essere
superiore a Euro 30.000,00 una tantum, quale ulteriore elemento
dell'offerta concorrente. IMPORTO DELL' INVESTIMENTO E
DELL'INTERVENTO: Il costo d'investimento dell'intervento proposto dal
Promotore ammonta a Euro 13.005.989,00 Iva inclusa. Ai soli fini di
un'iniziale stima dell'intervento e della individuazione dei requisiti
dei soggetti ammessi a presentare richiesta di partecipazione, si
forniscono i seguenti dati: l'importo dell'intervento è di Euro
11.675.581 Iva esclusa, comprendente la quota lavori, impianti, arredi
ed oneri per la sicurezza (di cui Euro 8.653.042 per opere, impianti
e oneri di sicurezza e Euro 1.842.539,00 per spese tecniche, generali
e oneri finanziari). 4. DOMANDA DI PARTECIPAZIONE: Domanda di
qualificazione - sulla base di apposito modello allegato al
Disciplinare - redatta in lingua italiana e su carta da bollo e
contenuta in busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di
chiusura, dovrà pervenire agli uffici del Comune di Meolo entro le
ore 12,00 del giorno 16.06.2009. L'apertura dei plichi avverrà in
seduta pubblica alle ore 9,30 del giorno 19.06.2009. 5. REQUISITI
GENERALI E SPECIALI DI PARTECIPAZIONE: I requisiti generali e speciali
obbligatori di partecipazione alla gara devono essere rappresentati
secondo forme e modalità contenute nel Disciplinare di gara con
particolare riguardo per i requisiti del gestore dei servizi. Oltre ai
requisiti del costruttore è necessario possedere i requisiti affini
del gestore che sono lo svolgimento di attività di gestione di
strutture analoghe a quella principale di gara espletate in regime di
accreditamento, nonchè il servizio affine di assistenza sanitaria
territoriale e domiciliare. 6. TERMINI DI SPEDIZIONE DEGLI INVITI DI
PARTECIPAZIONE: Il Comune provvederà alla spedizione degli inviti
entro i successivi 20 (venti) giorni dalla avvenuta scadenza del
termine di cui sopra e dal relativo pronunciamento sull'ammissione di
qualificazione alla gara. I tempi di presentazione dell'offerta e le
modalità di svolgimento della licitazione privata saranno meglio
specificate con la lettera d'invito. 7. DOCUMENTAZIONE DI GARA: Gli
interessati possono prendere visione e ritirare copia dei documenti
costituenti il progetto preliminare posto a base di gara e la restante
documentazione (escluso il Piano economico-finanziario e la relativa
relazione che restano secretati fino alla conclusione della gara)
presso gli uffici del Comune nei giorni lavorativi previo appuntamento
telefonico al n. 042161285 (int. 5), dalle ore 09,00 alle ore 12,00,
dal lunedì al venerdì. Fax n. 04216187006. L'intera documentazione
di gara viene resa disponibile corrispondendo al Comune la somma di
euro 400,00 (quattrocento/00). Ogni corrispondenza relativa alla gara,
compresa la richiesta di visione diretta ed il ritiro dei documenti,
deve essere indirizzata al Comune di Meolo: P.zza Martiri della
Libertà, 1 - 30020 Meolo (VE). Per lo scambio celere di informazioni
è possibile fare ricorso alla posta elettronica, all'indirizzo:
rsa@comune.meolo.ve.it. I riscontri trasmessi con tale mezzo non
avranno tuttavia carattere ufficiale e non impegneranno il Comune se
non in forma scritta a firma del RUP. Il presente bando con il
relativo disciplinare e gli allegati sono pubblicati e scaricabili
liberamente dal sito informatico del Comune di Meolo:
www.comune.meolo.ve.it. Per partecipare alla gara oltre alla domanda e
alle dichiarazioni riguardanti i requisiti di qualificazione è
obbligatorio allegare il Disciplinare sottoscritto per accettazione.
Data spedizione bando europeo: 11.05.2009. Data di conferma di
ricevimento del bando di gara da parte dell'ufficio pubblicazioni
Ufficiali Comunità Europea: 11.05.2009.
Meolo, 11 maggio 2009

Il Responsabile del Procedimento
geom. Danilo Campaner

T-09BFF5973 (A pagamento).