3a Serie Speciale - Regioni n. 36 del 7-9-2019
REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
LEGGE REGIONALE 20 giugno 2019, n. 36
Norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP), siti nella frazione di Cardoso del Comune di Stazzema, a favore degli assegnatari conduttori di cui alla l.r. 46/1996. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.36 del 07-09-2019)

(Pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 30 del
26 giugno 2019)

IL CONSIGLIO REGIONALE

Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA

Promulga

la seguente legge:
(Omissis);

IL CONSIGLIO REGIONALE

Visto l'art. 117, comma quarto, della Costituzione;
Visto l'art. 4, comma 1, lettera z), dello statuto regionale;
Visto il decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti
24 febbraio 2015 (Procedure di alienazione del patrimonio di edilizia
residenziale, pubblica);
Vista la legge regionale 22 gennaio 2014, n. 5 (Alienazione degli
immobili di edilizia residenziale pubblica «ERP» finalizzata alla
razionalizzazione e valorizzazione del patrimonio di ERP);

Considerato
quanto segue:

1. Con la legge regionale 27 giugno 1996, n. 46 (Interventi
straordinari ed urgenti per gli eventi calamitosi verificatisi in
Toscana il 19 giugno 1996), successivamente abrogata con la legge
regionale 23 luglio 2009, n. 40 (Norme sul procedimento
amministrativo, per la semplificazione e la trasparenza
dell'attività amministrativa), la regione intervenne nella
costruzione, tramite l'Azienda territoriale edilizia residenziale
(ATER) di Lucca, di alloggi di edilizia agevolata e sovvenzionata
nella frazione di Cardoso del Comune di Stazzema, al fine di
ripristinarvi adeguate condizioni di vita e di agevolare la
permanenza dei residenti che, a seguito degli eventi alluvionali,
avevano subito la distruzione o il danneggiamento irreparabile degli
immobili di residenza.
2. Non risulta utilizzabile lo strumento del piano regionale, di
cessione del patrimonio dell'Edilizia residenziale pubblica (ERP), la
cui approvazione è di competenza del consiglio regionale ai sensi
della legge regionale n. 5/2014, poichè tale strumento è
prioritariamente finalizzato alla dismissione del patrimonio
immobiliare la cui gestione comporti oneri non sostenibili da parte
del sistema dell'ERP.
3. Si ritiene quindi necessario utilizzare lo strumento legislativo
per consentire agli attuali assegnatari degli alloggi di edilizia
sovvenzionata di cui al punto 1 di acquistare gli alloggi stessi, in
continuità con l'obiettivo originario di favorire la permanenza in
loco degli abitanti della frazione.

Approva
la presente legge:

Art. 1
Alienazione di alloggi di Edilizia residenziale pubblica (ERP) siti
nella frazione Cardoso del Comune di Stazzema, a favore degli
assegnatari conduttori di cui alla legge regionale n. 46/1996
1. Gli alloggi di edilizia sovvenzionata realizzati ai sensi
dell'art. 3-bis della legge regionale 27 giugno 1996, n. 46
(Interventi straordinari ed urgenti per gli eventi calamitosi
verificatisi in Toscana il 19 giugno 1996) possono essere alienati al
di fuori del piano regionale di cessione del patrimonio dell'Edilizia
residenziale pubblica (ERP) previsto dall'art. 4 della legge
regionale 22 gennaio 2014, n. 5 (Alienazione degli immobili di
edilizia residenziale pubblica «ERP» finalizzata alla
razionalizzazione e valorizzazione del patrimonio di ERP), a favore
degli assegnatari conduttori degli stessi nel rispetto di quanto
previsto all'art. 2.

Art. 2

Soggetti legittimati a presentare domanda

1. Possono presentare domanda per l'acquisto degli alloggi di cui
all'art. 1, gli assegnatati originari degli alloggi stessi ai sensi
della legge regionale n. 46/1996, ovvero, in caso di decesso
dell'assegnatario originario, i familiari che con lui convivevano ai
quali sia stato riconosciuto il diritto al subentro nell'assegnazione
dell'alloggio.
2. I soggetti di cui al comma 1 devono essere in regola con il
pagamento del canone di locazione dell'alloggio assegnato e
adempienti tutti gli obblighi contrattuali come previsto dall'art. 7,
comma 3 della legge regionale n. 5/2014.

Art. 3

Prezzo di alienazione degli alloggi
e destinazione dei relativi proventi

1. Il prezzo di alienazione degli alloggi di cui all'art. 1, viene
determinato ai sensi dell'art. 2, comma 1, del decreto del Ministro
delle infrastrutture e dei trasporti 24 febbraio 2015 (Procedure di
alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica).
2. Per le spese di istruttoria e le spese di stipula degli atti di
compravendita si fa riferimento a quanto previsto al riguardo
dall'art. 9, comma 4 della legge regionale n. 5/2014.
3. Il pagamento del prezzo viene effettuato con una delle seguenti
modalita':
a) in unica soluzione, all'atto di stipula del contratto;
b) pagamento immediato di una quota non inferiore al trenta per
cento del prezzo di cessione, con dilazione del pagamento della parte
rimanente in non più di quindici anni, ad un interesse pari al tasso
legale, previa iscrizione ipotecaria a garanzia della parte del
prezzo dilazionata.
4. I proventi derivanti dalle alienazioni di cui al comma 1 sono
destinati esclusivamente a programmi finalizzati all'incremento
dell'offerta abitativa e alla riqualificazione del patrimonio
dell'ERP, conformemente alle disposizioni della legge regionale n.
5/2014.

Art. 4

Adempimenti del Comune di Stazzema

1. Entro sessanta giorni dall'entrata in vigore della presente
legge, il Comune di Stazzema rende noto ai soggetti di cui all'art. 2
la facoltà di presentare la domanda di acquisto degli alloggi loro
assegnati specificando tempi e modi per la presentazione della
stessa.
2. Entro sei mesi dall'entrata in vigore della presente legge, il
Comune di Stazzema indica alla competente struttura regionale lo
stato di attuazione delle vendite degli alloggi di cui alla presente
legge.

Art. 5

Limiti all'alienazione
e alla locazione degli alloggi acquistati

1. Agli alloggi acquistati ai sensi della presente legge si
applicano i limiti all'alienazione e alla locazione secondo le
disposizioni di cui all'art. 8 della legge regionale n. 5/2014.
La presente legge è pubblicata nel Bollettino Ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Toscana.

ROSSI