Parte Seconda n. 111 del 22-9-2007
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Compravendita Sig. Caselli Ademaro
(GU Parte Seconda n.111 del 22-9-2007)

Atto di significazione
(ai sensi dell'art. 2890 del Codice civile)

Il sottoscritto Caselli Ademaro, nato a Seggiano (GR) il 19 ottobre
1940, residente in Castiglione d'Orcia (SI), ma elettivamente
domiciliato in Sinalunga, via dell'Opera n. 2/B, presso lo studio
dell'avv. Massimo Grotti, dal quale è rappresentato e difeso
unitamente e disgiuntamente all'avv. Otello Mancini del Foro di Siena,
giusta delega a margine del presente atto.
Premesso:
che in data 30 luglio 2007, con atto a rogito notaio Emma
Cammarota, repertorio n. 3006, Raccolta n. 1526., trascritto in data
31 luglio 2007 al n. 2638rp e n. 4821 RG, che si allega in copia
autentica, l'istante acquistava dalla signora Caselli Zina il diritto
di 1/3 della piena proprietà del bene posto in Castiglione d'Orcia
(SI), località Colombaio, dell'estensione di ha. 3.02.11
rappresentato al catasto terreni del Comune di Castiglione d'Orcia al
foglio 47, particelle 224 (uliveto), 331 (uliveto-vigneto), 334
(seminativo), 339 (seminativo), 367 sub 1 (porzione fabbricato
rurale), 372 (fabbricato rurale), 373 (seminativo), 370 (fabbricato da
accertare), 371 (seminativo);
che sulla quota parte oggetto della compravendita insistono i
seguenti gravami:
ipoteca legale iscritta presso l'Agenzia del Territorio, Ufficio
di Pubblicità Immobiliare di Montepulciano, in data 1° aprile
2006, per Euro 33.1340,71 a favore della società Riccomini Paolo e
contro la signora Caselli Zina; tale ipoteca è in rinnovazione
dell'ipoteca iscritta in data 4 aprile 1986 ai numeri 1338/265
gravante sulle particelle 372 e 373 del foglio 47;
ipoteca legale iscritta presso l'Agenzia del Territorio, Ufficio
di Pubblicità Immobiliare di Montepulciano in data 12 luglio 2004 ai
numeri 4770/768 per Euro 312.135,64 a favore del Centro Riscossione
Tributi, Cerit. - S.p.a. e contro Caselli Zina;
che pertanto l'ipoteca iscritta dalla società Riccomini sulle
particelle 372 e 373 del foglio 47 risulta in primo grado rispetto
all'ipoteca iscritta dalla Cerit S.p.a.; conseguentemente la Cerit
risulta creditore ipotecario in primo grado rispetto a tutte le altre
particelle;
che il prezzo della compravendita è stato determinato, previa
valutazione a mezzo di perizia giurata del geom. Bucci, in Euro
5.928,00 per le particele 372 e 373 del foglio 47, per la quota parte
di 1/3 e in Euro 84.538,00, sempre per la quota parte di 1/3, per
tutte le altre particelle;
che l'acquirente ha dichiarato di volersi avvalere della procedura
di cui all'art. 2889 e segg. del Codice civile per ottenere la
purgazione delle ipoteche;
ciò premesso il sottoscritto offre formalmente ai creditori
iscritti Cerit S.p.a. e Società Riccomini Paolo il pagamento del
prezzo di compravendita determinato in complessivi Euro 90.466,00, di
cui Euro 5.928,00 inerente la quota parte delle particelle 372 e 373
del foglio 47 ed Euro 84.538,00 per la quota parte di tutte le altre
particelle affinchè gli stessi possano far valere le loro ragioni; a
tal fine comunica di aver depositato presso il Tribunale di
Montepulciano l'istanza di cui all'art. 792 C.P.C.
Ai fini della presente procedura, l'istante elegge domicilio in
Sinalunga (SI), via dell'Opera n. 2/B, presso e nello studio dell'avv.
Massimo Grotti
Si allega copia autentica atto di compravendita.
Montepulciano, 3 agosto 2007

Caselli Ademaro
Avv. Otello Mancini

S-078987 (A pagamento).