5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 59 del 25-5-2020
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
INVESTIMENTI IMMOBILIARI ITALIANI SGR S.P.A.
Sede legale: via IV Novembre, 144 - 00187 Roma (RM), Italia Punti di contatto: Funzione Procurement R.E.A.: 1374494 Codice Fiscale: 12441721003 Partita IVA: 12441721003
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.59 del 25-5-2020)

Bando di gara relativo alla procedura per Accordo Quadro, suddiviso
in 4 Lotti, ai sensi dell'art. 54, comma 4, lettera a), del D.Lgs. n.
50/2016, avente ad oggetto l'esecuzione di lavori relativi ad
interventi di manutenzione straordinaria, adeguamenti normativi e
valorizzazione del patrimonio immobiliare gestito da Invimit SGR
S.p.A.


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione e indirizzi:
Denominazione ufficiale: Investimenti Immobiliari Italiani SGR
S.p.A.
Indirizzo postale: Sede legale in Via IV Novembre n. 144
Citta': Roma Codice NUTS: ITI43 Codice postale: 00187
Paese: Italia
Persona di contatto: Funzione Procurement Telefono: 06 87725701
Fax: 06 87725799
Posta elettronica: gare.invimitsgrspa@pec.it
Indirizzi Internet
Indirizzo principale: www.invimit.it
Indirizzo del profilo del committente: https://www.invimit.it/
I.3) Comunicazione
I documenti di gara, fase di prequalifica, sono disponibili per un
accesso gratuito, illimitato e diretto presso:
https://gare.invimit.it.
Informazioni e chiarimenti sugli atti di gara possono essere
richiesti al RUP tramite la specifica area della Piattaforma di cui
alla successiva sezione VI.3, punto j), secondo le modalità e i
termini indicati nel Documento descrittivo del bando di gara. Le
rettifiche agli atti di gara e i chiarimenti, in forma anonima,
verranno pubblicati sul profilo della Committente di cui alla sezione
I.1).
Le domande di partecipazione devono essere inviate in formato
elettronico mediante l'utilizzo della Piattaforma di cui alla
successiva sezione VI.3, punto b), secondo le modalità e i termini
indicati nel Documento descrittivo del bando di gara.
I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Società di Gestione del Risparmio interamente partecipata dal
Ministero dell'economia e delle finanze
I.5) Principali settori di attività
Altre attivita': Gestione collettiva del risparmio realizzata
attraverso la promozione, l'istituzione, l'organizzazione e la
gestione di fondi comuni di investimento immobiliare.
SEZIONE II: OGGETTO
II.1) ENTITÀ DELL'APPALTO
II.1.1) Denominazione: Accordo Quadro, suddiviso in 4 Lotti, ai
sensi dell'art. 54, comma 4, lettera a), del D.Lgs. n. 50/2016,
avente ad oggetto l'esecuzione di lavori relativi ad interventi di
manutenzione straordinaria, adeguamenti normativi e valorizzazione
del patrimonio immobiliare gestito da Invimit SGR S.p.A..
II.1.2) Codice CPV principale: 45262522-6
II.1.3) Tipo di appalto: appalto di lavori.
II.1.4) Breve descrizione: Accordo Quadro, suddiviso in 4 Lotti, ai
sensi dell'art. 54, comma 4, lettera a), del D.Lgs. n. 50/2016,
mediante procedura ristretta, ai sensi dell'art. 61 del D.Lgs. n.
50/2016, per l'aggiudicazione di appalti specifici basati
sull'Accordo Quadro, avente ad oggetto l'esecuzione di lavori
relativi ad interventi di manutenzione straordinaria, adeguamenti
normativi e valorizzazione del patrimonio immobiliare gestito da
Invimit SGR S.p.A.. Per maggiori dettagli, si rinvia alla
documentazione di gara.
II.1.5) Valore totale stimato
Valore, IVA esclusa: € 42.500.000,00=
(quarantaduemilionicinquecentomila/00).
Valuta: EURO, di cui: € 40.375.000,00=
(quarantamilionitrecentosettantacinquemila/00) per lavori a misura
soggetti a ribasso ed € 2.125.000,00=
(duemilionicentoventicinquemila/00) per stima degli oneri della
sicurezza non soggetti a ribasso.
Gli importi sopra esposti sono espressi al netto dell'IVA di legge.
Lotto 1 - Residenziale Nord, valore stimato IVA esclusa
€13.250.000,00 di cui: € 12.587.500,00=
(dodicimilionicinquecentottantasettemilacinquecento/00) per lavori a
misura soggetti a ribasso ed € 662.500,00=
(seicentosessantaduemilacinquecento/00) per stima degli oneri della
sicurezza non soggetti a ribasso, CIG: 8301599835, Lotto 2 -
Residenziali Centro-Sud, valore stimato IVA esclusa €11.250.000,00 di
cui: € 10.687.500,00=
(diecimilioniseicentottantasettemilacinquecento/00) per lavori a
misura soggetti a ribasso ed € 562.500,00=
(cinquecentosessantaduemilacinquecento/00) per stima degli oneri
della sicurezza non soggetti a ribasso CIG: 8301614497, Lotto 3 -
Direzionale Nord Valore stimato, IVA esclusa € 8.500.000,00 di cui: €
8.075.000,00= (ottomilionisettantacinquemila/00) per lavori a misura
soggetti a ribasso ed € 425.000,00= (quattrocentoventicinquemila/00)
per stima degli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso
CIG:8301620989, Lotto 4 - Direzionale Centro-Sud Valore stimato IVA
esclusa € 9.500.000,00 di cui: € 9.025.000,00=
(novemilioniventicinquemila/00) per lavori a misura soggetti a
ribasso ed € 475.000,00= (quattrocentosettantacinquemila/00) per
stima degli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso CIG:
8301622B2F.
II.1.6) Informazioni relative ai lotti
Questo appalto è suddiviso in lotti: Si.
L'appalto è suddiviso in 4 Lotti. Le offerte vanno presentate per
1 (un) solo Lotto.
Numero massimo di Lotti che possono essere aggiudicati a un
offerente: 1 (uno)
II.2) Descrizione
II.2.1) Denominazione: Lotto 1 Residenziale Nord (RES-NO)
Accordo Quadro per l'esecuzione dei lavori relativi ad interventi
di manutenzione straordinaria, adeguamenti normativi e valorizzazione
del patrimonio immobiliare ad uso prevalentemente residenziale,
gestito da Invimit SGR S.p.A. e sito nel territorio delle Regioni:
Lombardia, Piemonte, Liguria, Valle d'Aosta, Veneto, Trentino Alto
Adige, Friuli Venezia Giulia.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codici NUTS ITC4, ITC1, ITC2, ITH3,
ITH1, ITH2, ITH4;
Luogo principale di esecuzione: presso gli immobili ad uso
prevalentemente residenziale gestititi da Invimit SGR S.p.A. siti sul
territorio delle Regioni di pertinenza del Lotto.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione
L'Accordo Quadro è aggiudicato secondo il criterio dell'offerta
economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto
qualita'/prezzo ai sensi dell'art. 95, D.Lgs. n. 50/2016:
• Criterio di qualita': criteri e sub-criteri di valutazione delle
offerte tecniche come indicati nella Lettera di invito: Ponderazione
80
• Prezzo: Ponderazione 20
II.2.6) Valore stimato: Valore, IVA esclusa: 13.250.000,00= Valuta:
Euro; di cui: € 12.587.500,00=
(dodicimilionicinquecentottantasettemilacinquecento/00) per lavori a
misura soggetti a ribasso ed € 662.500,00=
(seicentosessantaduemilacinquecento/00) per stima degli oneri della
sicurezza non soggetti a ribasso.
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione:
Durata: 24 mesi
Le singole lavorazioni affidate tramite gli Appalti Specifici hanno
una durata prevista dal cronoprogramma degli interventi stessi.
Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: No.
II.2.10) Informazioni sulle varianti
Sono autorizzate varianti: No.
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: La Stazione Appaltante si riserva, ai sensi dell'art. 63,
comma 5, D.Lgs. n. 50/2016, di affidare nuovi lavori consistenti
nella ripetizione di lavori analoghi a quelli oggetto dell'Accordo
Quadro, conformi al progetto a base di gara, da affidarsi per un
importo massimo pari a quello posto a base del presente Lotto ed alle
medesime condizioni.
Inoltre, trovano applicazione i commi 11 e 12, art. 106, D.Lgs. n.
50/2016.
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso a un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione Europea: No.
II.2.1) Denominazione: Lotto 2 Residenziale Centro-Sud (RES-CS)
Accordo Quadro per l'esecuzione dei lavori relativi ad interventi
di manutenzione straordinaria, adeguamenti normativi e valorizzazione
del patrimonio immobiliare ad uso prevalentemente residenziale,
gestito da Invimit SGR S.p.A. e sito nel territorio delle Regioni:
Toscana, Emilia-Romagna, Lazio, Umbria, Marche, Abruzzo, Molise,
Campania, Basilicata, Calabria, Puglia, Sicilia e Sardegna.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITI1, ITH5, ITI4, ITI2,
ITI3, ITF1, ITF2, ITF3, ITF5, ITF6, ITF4, ITG1, ITG2;
Luogo principale di esecuzione: presso gli immobili ad uso
prevalentemente residenziale gestititi da Invimit SGR S.p.A. siti sul
territorio delle Regioni di pertinenza del Lotto.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione
L'Accordo Quadro è aggiudicato secondo il criterio dell'offerta
economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto
qualita'/prezzo ai sensi dell'art. 95, D.Lgs. n. 50/2016:
• Criterio di qualita': criteri e sub-criteri di valutazione delle
offerte tecniche come indicati nella Lettera di invito: Ponderazione
80
• Prezzo: Ponderazione 20
II.2.6) Valore stimato: Valore, IVA esclusa: 11.250.000,00= Valuta:
Euro; di cui: € 10.687.500,00=
(diecimilioniseicentottantasettemilacinquecento/00) per lavori a
misura soggetti a ribasso ed € 562.500,00=
(cinquecentosessantaduemilacinquecento/00) per stima degli oneri
della sicurezza non soggetti a ribasso
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione:
Durata: 24 mesi
Le singole lavorazioni affidate tramite gli Appalti Specifici hanno
una durata prevista dal cronoprogramma degli interventi stessi.
Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: No.
II.2.10) Informazioni sulle varianti
Sono autorizzate varianti: No.
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: La Stazione Appaltante si riserva, ai sensi dell'art. 63,
comma 5, D.Lgs. n. 50/2016, di affidare nuovi lavori consistenti
nella ripetizione di lavori analoghi a quelli oggetto dell'Accordo
Quadro, conformi al progetto a base di gara, da affidarsi per un
importo massimo pari a quello posto a base del presente Lotto ed alle
medesime condizioni.
Inoltre, trovano applicazione i commi 11 e 12, art. 106, D.Lgs. n.
50/2016.
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso a un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione Europea: No.
II.2.1) Denominazione: Lotto 3 Direzionale Nord (DIR-NO)
Accordo Quadro per l'esecuzione dei lavori relativi ad interventi
di manutenzione straordinaria, adeguamenti normativi e valorizzazione
del patrimonio immobiliare ad uso prevalentemente direzionale, uso
governativo e/o commerciale, gestito da Invimit SGR S.p.A. e sito nel
territorio delle Regioni: Lombardia, Piemonte, Liguria, Valle
d'Aosta, Veneto, Trentino Alto Adige, Friuli Venezia Giulia.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4, ITC1, ITC2, ITH3,
ITH1, ITH2, ITH4;
Luogo principale di esecuzione: presso gli immobili ad uso
prevalentemente direzionale, uso governativo e/o commerciale,
gestititi da Invimit SGR S.p.A. siti sul territorio delle Regioni di
pertinenza del Lotto.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione
L'Accordo Quadro è aggiudicato secondo il criterio dell'offerta
economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto
qualita'/prezzo ai sensi dell'art. 95, D.Lgs. n. 50/2016:
• Criterio di qualita': criteri e sub-criteri di valutazione delle
offerte tecniche come indicati nella Lettera di invito: Ponderazione
80
• Prezzo: Ponderazione 20
II.2.6) Valore stimato: Valore, IVA esclusa: 8.500.000,00= Valuta:
Euro; di cui: € 8.075.000,00= (ottomilionisettantacinquemila/00) per
lavori a misura soggetti a ribasso ed € 425.000,00=
(quattrocentoventicinquemila/00) per stima degli oneri della
sicurezza non soggetti a ribasso
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione:
Durata: 24 mesi
Le singole lavorazioni affidate tramite gli Appalti Specifici hanno
una durata prevista dal cronoprogramma degli interventi stessi.
Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: No.
II.2.10) Informazioni sulle varianti
Sono autorizzate varianti: No.
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: La Stazione Appaltante si riserva, ai sensi dell'art. 63,
comma 5, D.Lgs. n. 50/2016, di affidare nuovi lavori consistenti
nella ripetizione di lavori analoghi a quelli oggetto dell'Accordo
Quadro, conformi al progetto a base di gara, da affidarsi per un
importo massimo pari a quello posto a base del presente Lotto ed alle
medesime condizioni.
Inoltre, trovano applicazione i commi 11 e 12, art. 106, D.Lgs. n.
50/2016.
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso a un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione Europea: No.
II.2.1) Denominazione: Lotto 4 Direzionale Centro-Sud (DIR-CS)
Accordo Quadro per l'esecuzione dei lavori relativi ad interventi
di manutenzione straordinaria, adeguamenti normativi e valorizzazione
del patrimonio immobiliare ad uso prevalentemente direzionale, uso
governativo e/o commerciale, gestito da Invimit SGR S.p.A. e sito nel
territorio delle Regioni: Toscana, Emilia-Romagna, Lazio, Umbria,
Marche, Abruzzo, Molise, Campania, Basilicata, Calabria, Puglia,
Sicilia e Sardegna.
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITI1, ITH5, ITI4, ITI2,
ITI3, ITF1, ITF2, ITF3, ITF5, ITF6, ITF4, ITG1, ITG2;
Luogo principale di esecuzione: presso gli immobili ad uso
prevalentemente direzionale, uso governativo e/o commerciale,
gestititi da Invimit SGR S.p.A. siti sul territorio delle Regioni di
pertinenza del Lotto.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione
L'Accordo Quadro è aggiudicato secondo il criterio dell'offerta
economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto
qualita'/prezzo ai sensi dell'art. 95, D.Lgs. n. 50/2016:
• Criterio di qualita': criteri e sub-criteri di valutazione delle
offerte tecniche come indicati nella Lettera di invito: Ponderazione
80
• Prezzo: Ponderazione 20
II.2.6) Valore stimato: Valore, IVA esclusa: 9.500.000,00= Valuta:
Euro; di cui: € 9.025.000,00= (novemilioniventicinquemila/00) per
lavori a misura soggetti a ribasso ed € 475.000,00=
(quattrocentosettantacinquemila/00) per stima degli oneri della
sicurezza non soggetti a ribasso
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione:
Durata: 24 mesi
Le singole lavorazioni affidate tramite gli Appalti Specifici hanno
una durata prevista dal cronoprogramma degli interventi stessi.
Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: No.
II.2.10) Informazioni sulle varianti
Sono autorizzate varianti: No.
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: La Stazione Appaltante si riserva, ai sensi dell'art. 63,
comma 5, D.Lgs. n. 50/2016, di affidare nuovi lavori consistenti
nella ripetizione di lavori analoghi a quelli oggetto dell'Accordo
Quadro, conformi al progetto a base di gara, da affidarsi per un
importo massimo pari a quello posto a base del presente Lotto ed alle
medesime condizioni.
Inoltre, trovano applicazione i commi 11 e 12, art. 106, D.Lgs. n.
50/2016.
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso a un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione Europea: No.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) Condizioni di partecipazione
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale
Sono ammessi a partecipare tutti gli operatori economici di cui
all'art. 45 del D.Lgs. n. 50/2016 in possesso dei requisiti previsti
dal presente Bando e dal Documento descrittivo del bando di gara e
per i quali non sussistano le cause di esclusione e di
incompatibilità previste dalla normativa vigente, nel rispetto delle
disposizioni di cui agli artt. 45 - 48 del D.Lgs. n. 50/2016.
In particolare, sono richiesti i seguenti requisiti:
a) insussistenza dei motivi di esclusione di cui all'art. 80 del
D.Lgs. n. 50/2016, ovvero di ogni altra situazione che determini
l'esclusione dalle procedure di affidamento dei contratti pubblici
e/o l'incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione;
b) iscrizione nel Registro delle Imprese per attività inerenti
all'oggetto dell'affidamento, in conformità con quanto previsto
dall'art. 83, comma 3, del D.Lgs. n. 50/2016, ivi incluse le
attività di manutenzione e restauro di beni culturali, e, in caso di
società cooperative, iscrizione al pertinente Albo previsto dalla
vigente normativa;
Con riferimento a ciascun Lotto, non è ammessa, anche ai sensi
dell'art. 80, comma 5, lettera m), del D.Lgs. n. 50/2016, la
partecipazione alla gara degli operatori economici che si trovino tra
loro in una delle situazioni di controllo di cui all'art. 2359 c.c. o
in una qualsiasi relazione, anche di fatto, se la situazione di
controllo o la relazione: i) comporti che le offerte e/o le Domande
di partecipazione sono imputabili ad un unico centro decisionale; ii)
abbia influito sulla formulazione dell'offerta. Saranno esclusi dalla
gara gli operatori economici per i quali si accerti che le relative
offerte e/o le Domande di partecipazione sono imputabili ad un unico
centro decisionale, sulla base di univoci elementi.
Per gli operatori economici stabiliti in Stati diversi dall'Italia
si applicano gli artt. 45, comma 1, 49, 83, comma 3, e 86, commi 2 e
3, del D.Lgs. n. 50/2016 nonchè - ai sensi dell'art. 216, comma 14,
del D.Lgs. n. 50/2016 - l'art. 62 del D.P.R. n. 207/2010.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica
I concorrenti devono possedere, a pena di esclusione, i seguenti
requisiti:
a) attestazione SOA in corso di validità, che attesti, ai sensi
dell'art. 84 del D.Lgs. n. 50/2016 e dell'art. 61 del D.P.R. n.
207/2010, la qualificazione nelle seguenti categorie e classifiche:
Lotto 1 RES - NO
CATEGORIA SOA IMPORTO (comprensivo degli oneri della sicurezza) in
Euro IMPORTO MASSIMO AGGIUDICABILE 60% - in Euro Classifica importo
massimo aggiudicabile Categoria prevalente/ scorporabile/
specializzate SIOS
OG1 3.900.000,00 2.340.000,00 IV Prevalente
OG2 2.150.000,00 1.290.000,00 III Bis Scorporabile
OS28 1.550.000,00 930.000,00 III Scorporabile
OS6 1.450.000,00 870.000,00 III Scorporabile
OS30 1.300.000,00 780.000,00 III Scorporabile (SIOS)
OS23 800.000,00 480.000,00 II Scorporabile
OS18-B 800.000,00 480.000,00 II Scorporabile (SIOS)
OS3 700.000,00 420.000,00 II Scorporabile
OG12 300.000,00 180.000,00 I Scorporabile
OS4 300.000,00 180.000,00 I Scorporabile (SIOS)

Lotto 2 RES - CS
CATEGORIA SOA IMPORTO (comprensivo degli oneri della sicurezza) in
Euro IMPORTO MASSIMO AGGIUDICABILE 60% - in Euro Classifica importo
massimo aggiudicabile Categoria prevalente/ scorporabile/
specializzate SIOS
OG1 4.150.000,00 2.490.000,00 IV Prevalente
OS30 2.200.000,00 1.320.000,00 III Bis Scorporabile (SIOS)
OG2 1.080.000,00 648.000,00 III Scorporabile
OS28 750.000,00 450.000,00 II Scorporabile
OS3 750.000,00 450.000,00 II Scorporabile
OS6 700.000,00 420.000,00 II Scorporabile
OS23 550.000,00 330.000,00 II Scorporabile
OS18-B 550.000,00 330.000,00 II Scorporabile (SIOS)
OG12 260.000,00 156.000,00 I Scorporabile
OS4 260.000,00 156.000,00 I Scorporabile (SIOS)
Lotto 3 DIR - NO
CATEGORIA SOA IMPORTO (comprensivo degli oneri della sicurezza) in
Euro IMPORTO MASSIMO AGGIUDICABILE 60% - in Euro Classifica importo
massimo aggiudicabile Categoria prevalente/ scorporabile/
specializzate SIOS
OG2 2.850.000,00 1.710.000,00 IV Prevalente
OS28 1.550.000,00 930.000,00 III Scorporabile
OG1 1.400.000,00 840.000,00 III Scorporabile
OS30 800.000,00 480.000,00 II Scorporabile (SIOS)
OS6 700.000,00 420.000,00 II Scorporabile
OS3 600.000,00 360.000,00 II Scorporabile
OG12 300.000,00 180.000,00 I Scorporabile
OS4 300.000,00 180.000,00 I Scorporabile (SIOS)
Lotto 4 DIR - CS
CATEGORIA SOA IMPORTO (comprensivo degli oneri della sicurezza) in
Euro IMPORTO MASSIMO AGGIUDICABILE 60% - in Euro Classifica importo
massimo aggiudicabile Categoria prevalente/ scorporabile/
specializzate SIOS
OG2 2.950.000,00 1.770.000,00 IV Prevalente
OG1 2.000.000,00 1.200.000,00 III - Bis Scorporabile
OS28 1.450.000,00 870.000,00 III Scorporabile
OS30 1.000.000,00 600.000,00 III Scorporabile (SIOS)
OS6 800.000,00 480.000,00 II Scorporabile
OS3 650.000,00 390.000,00 II Scorporabile
OS4 350.000,00 210.000,00 I Scorporabile
OG12 300.000,00 180.000,00 I Scorporabile (SIOS)
b) certificazione del sistema di gestione per la qualità secondo
la norma UNI EN ISO 9001:2008 oppure UNI EN ISO 9001:2015, in corso
di validità.
Per le informazioni di dettaglio in caso di partecipazione in
raggruppamenti, aggregazioni di imprese di rete, consorzi o GEIE
nonchè in ordine al soddisfacimento dei predetti requisiti, si
rinvia a quanto previsto nel Documento descrittivo del bando di gara.
III.2) Condizioni relative al contratto d'appalto
III.2.2) Condizioni di esecuzione del contratto d'appalto: nella
documentazione di gara.
III.2.3) Informazioni relative al personale responsabile
dell'esecuzione del contratto d'appalto
Secondo quanto sarà precisato nella documentazione di gara
relativa alla successiva fase di offerta della presente procedura.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) Descrizione
IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura ristretta
IV.1.3) Informazioni su un accordo quadro
Accordo Quadro con diversi operatori (n. 2), per ogni singolo
Lotto.
IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP)
L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: Si
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle domande di partecipazione
Data 16/06/2020 Ora: 12:00.
IV.2.4) Lingua utilizzabile per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano
IV.2.7) Modalità di apertura delle Domande di partecipazione
Data 16/06/2020 Ora: 15:00 Luogo: punto I.1)
Modalità secondo quanto previsto nel Documento descrittivo del
bando di gara.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilità
Si tratta di un appalto rinnovabile: NO
VI.2) Informazioni relative ai flussi di lavoro elettronici
La fatturazione sarà elettronica, conformemente a quanto previsto
dalla normativa vigente.
VI.3) Informazioni complementari:
a) Invimit SGR S.p.A. esperisce la presente procedura operando in
qualità di soggetto gestore dei Fondi comuni di investimento
immobiliare di tipo chiuso denominati Fondo i3- INPS, i3-INAIL,
i3-Regione Lazio, i3-Patrimonio Italia, i3-DANTE e i Fondi a
Sviluppo: i3-Università, i3-Valore Italia, i3-Sviluppo Italia
Comparto 8-ter, i3-Sviluppo Italia Comparto 8-quater e i3-Silver.
In ogni caso, si prevede espressamente che: (i) l'Accordo Quadro
non è affidato in via esclusiva e, pertanto, Invimit SGR S.p.A. si
riserva di affidare, con altre e separate procedure, singoli
interventi a soggetti terzi, laddove ne ricorrano specifici motivi
(es.: lavorazioni per asset class specifiche per le quali potranno
essere richieste competenze o qualificazioni altamente
specializzate); (ii) non sono ricompresi nella presente iniziativa
interventi per le piccole manutenzioni "a guasto" singolarmente di
importo inferiore ad € 40.000,00=, che saranno gestiti da Invimit SGR
S.p.A. con altri strumenti (es.: albo fornitori, ecc.).
b) La procedura di gara in oggetto è disciplinata dal presente
Bando, dal Documento descrittivo del bando di gara e dai relativi
allegati, da intendersi parte integrante e sostanziale del primo,
pubblicato sul profilo del committente e sulla Piattaforma di cui
oltre.
Le specifiche prescrizioni riguardanti la procedura, le modalità e
i termini di presentazione della Domanda di partecipazione, il
possesso e le modalità di attestazione dei requisiti minimi di
ammissione di cui ai precedenti punti III.1.1) e III.1.3), ivi
incluso il caso di partecipazione in forma associata/aggregata
(R.T.I., Consorzi o GEIE), le cause di esclusione dalla gara e le
altre informazioni, sono contenute nel Documento descrittivo del
bando di gara.
Resta inteso che l'operatore economico, all'atto di partecipare
alla gara, è tenuto ad indicare nella Domanda di partecipazione il
domicilio eletto per le comunicazioni, comprensivo dell'indirizzo di
posta elettronica certificata presso il quale si autorizza
espressamente l'invio delle suddette comunicazioni, secondo quanto
specificato nel Documento descrittivo del bando di gara.
Le ulteriori specifiche riguardanti il dettaglio delle prestazioni
oggetto di affidamento, il criterio di aggiudicazione, i criteri e
gli elementi di valutazione delle offerte, le modalità di
partecipazione in caso di invito, le modalità di presentazione delle
offerte, le eventuali ulteriori cause di esclusione dalla gara e le
altre informazioni rilevanti saranno contenute, per quanto di
competenza, nella Lettera di invito e relativi allegati che verranno
trasmessi ai candidati che avranno superato positivamente la presente
fase di prequalifica perchè in possesso dei requisiti minimi di
ammissione di cui al presente Bando e relativi allegati.
Ai fini della esecuzione degli Appalti Specifici, sarà richiesta
l'iscrizione all'Albo nazionale dei gestori ambientali ex art. 212
del D.Lgs. n. 152 /2006 per prestazioni di bonifica e smaltimento
amianto per la specifica categoria 10B o superiori.
c) Eventuali richieste di chiarimento in ordine al Bando di gara e
agli altri documenti di gara attinenti alla fase di prequalifica
potranno essere inviate, formulate in lingua italiana ed in forma
scritta, via Piattaforma telematica, all'attenzione del RUP, entro e
non oltre le ore 12.00 del giorno 03/06/2020. Non verranno evase
richieste di chiarimento pervenute in modo difforme. Non saranno
fornite risposte ai quesiti pervenuti successivamente al termine
indicato.
d) La durata dell'Accordo Quadro che verrà stipulato con gli
aggiudicatari di ciascun Lotto è pari a 24 mesi decorrenti dalla
data di sottoscrizione, durata che potrà essere prorogata fino ad un
massimo di ulteriori 12 (dodici) mesi qualora alla scadenza del
termine non sia esaurito l'importo massimo complessivo dell'Accordo
Quadro, e, comunque, sempre nei limiti di detto importo massimo
complessivo.
e) Ciascun operatore economico interessato potrà concorrere ad 1
(un) solo Lotto della gara, ai sensi dell'art. 51, comma 2, D.Lgs. n.
50/2016; pertanto, un medesimo offerente può aggiudicarsi un numero
massimo di 1 (un) Lotto.
f) Ciascun singolo Lotto è aggiudicato a n. 2 concorrenti qualora
pervengano almeno n. 3 offerte; qualora le offerte siano inferiori a
n. 3, il numero degli aggiudicatari sarà pari ad 1; l'assegnazione
degli Appalti Specifici di ogni singolo Lotto avverrà mediante un
criterio predefinito nei documenti a base di gara, tenuto conto delle
seguenti quote percentuali di assegnazione tra i 2 aggiudicatari del
Lotto:
• aggiudicatario 1 (primo nella graduatoria finale): 60%
• aggiudicatario 2 (secondo nella graduatoria finale): 40%
g) L'aggiudicatario e/o i suoi dipendenti e/o collaboratori a
qualsiasi titolo sono tenuti a rispettare i precetti di cui al Codice
Etico, pubblicati sul sito del committente e richiamati espressamente
nel contratto.
h) Nella Lettera di invito potrà essere prevista una soglia minima
di punteggio tecnico (c.d. "soglia di sbarramento") per l'ammissione
alla valutazione economica; laddove prevista, il mancato superamento
di tale soglia di sbarramento determina l'esclusione dalla gara.
i) È ammesso il ricorso all'avvalimento ai sensi dell'art. 89 del
D.Lgs. n. 50/2016, ad eccezione del requisito della Categoria SOA OG
2 per il quale non è ammesso l'avvalimento, anche ai sensi dell'art.
146, comma 3, D.Lgs. n. 50/2016.
j) Il ricorso al soccorso istruttorio è consentito ai sensi e nei
limiti di cui all'art. 83, comma 9, del D.Lgs. n. 50/2016.
k) Non sono ammesse domande di partecipazione e/o offerte parziali,
plurime, alternative e/o condizionate.
l) Informazioni e chiarimenti sugli atti di gara, in forma anonima,
possono essere richiesti al RUP tramite la specifica area della
Piattaforma telematica impiegata per la presente procedura, come da
sezioni I.1) e I.3) del presente Bando e secondo le modalità e i
termini indicati nel Documento descrittivo del bando di gara. Le
rettifiche agli atti di gara verranno pubblicate sul profilo
committente di cui alle sezioni I.1) e I.3) del presente Bando.
m) Nel contratto che verrà stipulato all'esito della presente
procedura, non sarà prevista la clausola compromissoria.
n) Il presente affidamento è soggetto alle verifiche antimafia con
le modalità previste per i lavori pubblici.
o) Qualsiasi costo o spesa sostenuta dagli operatori economici
concorrenti durante la presente procedura resterà a carico degli
stessi.
In particolare, si precisa che ai sensi dell'art. 216, comma 11,
del d.lgs. n. 50/2016 e dell'art. 34, comma 35, del D.L. 179/2012,
convertito nella Legge n. 221/2012, nonchè ai sensi dell'art. 5,
comma 2, del DM MIT 2 dicembre 2016, gli aggiudicatari, entro il
termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, saranno tenuti a rimborsare
ad Invimit SGR S.p.A. le spese di pubblicazione del presente Bando
sulla GURI e sui quotidiani.
p) La pubblicazione del presente Bando non è costitutiva di
diritti in capo agli operatori economici concorrenti e non vincola
Invimit SGR S.p.A. in ordine all'espletamento della procedura e alla
successiva aggiudicazione.
Invimit SGR S.p.A. si riserva il diritto, anche relativamente al
singolo Lotto, di: i) non procedere all'aggiudicazione nel caso in
cui nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione
all'oggetto contrattuale; ii) sospendere, revocare o annullare, in
tutto o in parte, la procedura di gara, in qualsiasi fase della
stessa o di modificarne i termini in qualsiasi momento; iii)
procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida, purchè la stessa sia ritenuta conveniente e idonea; iv) non
procedere alla stipulazione dell'Accordo Quadro, anche qualora sia
intervenuta in precedenza l'aggiudicazione, fermo restando quanto
previsto al riguardo dal Documento descrittivo del bando di gara,
nonchè, per quanto di competenza, dalla Lettera di invito a
presentare offerta e relativi allegati.
A fronte di tutte le suddette circostanze i partecipanti non
potranno avanzare, nei confronti di Invimit SGR S.p.A. alcuna pretesa
o richiesta di qualsiasi genere e natura, anche a titolo di
indennizzo o risarcimento.
q) Gli operatori economici, con la presentazione delle domande di
partecipazione e delle offerte, acconsentono al trattamento dei
propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 e del
Regolamento UE n. 679/2016, per le esigenze della procedura e
contrattuali, fermo restando che i dati comunicati dai concorrenti in
gara verranno utilizzati solo per finalità connesse all'espletamento
della gara.
r) È designato quale Responsabile del Procedimento per la presente
procedura il Dott Tommaso La Cascia.
s) La presente procedura di gara, indetta con Determina a contrarre
1406 del 13/05/2020, è interamente gestita per via telematica,
tramite apposita Piattaforma. Le istruzioni relative alle modalità
operative di utilizzo della Piattaforma e di partecipazione alla
procedura telematica, cui è possibile fare accesso in forma
gratuita, illimitata e diretta, sono disponibili nel Documento
descrittivo del bando di gara pubblicato sul profilo della
Committente di cui alla sezione I.1), consultabile all'indirizzo
https://gare.invimit.it.
VI.4) Procedure di ricorso
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale per il
Lazio, Roma
Indirizzo postale: Via Flaminia, 189
Citta': Roma Codice postale: 00196 Paese: Italia
VI.4.3) Procedure di ricorso
Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi:
è proponibile ricorso avanti il TAR Lazio, Roma, entro 30 giorni
dalla data di pubblicazione sulla GURI del presente Bando, avverso le
clausole autonomamente lesive della partecipazione di cui al medesimo
Bando, nonchè entro 30 giorni dal provvedimento di esclusione o dal
provvedimento di aggiudicazione, ai fini dell'impugnazione degli
stessi provvedimenti.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso GUUE: 14/05/2020.

Invimit SGR S.p.A. - L'amministratore delegato
Giovanna Della Posta


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