5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 66 del 8-6-2015
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
CASA S.P.A.
Sede: via Fiesolana n. 5 - 50121 Firenze Tel. 055/226241 - Fax 055/22624269 www.casaspa.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.66 del 8-6-2015)

Bando di gara con procedura aperta da aggiudicare con il criterio
dell'offerta economicamente più vantaggiosa per la conclusione di n.
7 accordi quadro relativi all'affidamento dei lavori di manutenzione
ordinaria e pronto intervento nei complessi edilizi di e.r.p.,
suddivisi in 7 lotti funzionali, dell'ambito L.O.D.E. fiorentino,
gestiti da CASA S.p.A.


CIG 6273264D35 - Zona 1


CIG 6273351503 - Zona 2


CIG 62733747FD - Zona 3


CIG 6273385113 - Zona 4


CIG 6273402F16 - Zona 5


CIG 6273412759 - Zona 6


CIG 6273422F97 - Zona 7


CASA S.p.A. di Firenze indice una tornata di gare con procedura
aperta per la conclusione di n. 7 accordi quadro ai sensi del D.lgs.
163/2006 e s.m. e i., con le seguenti caratteristiche:
- OGGETTO: lavori di manutenzione ordinaria e pronto intervento
delle opere murarie, di impiantistica e di rifinitura, negli alloggi
e nei complessi edilizi di e.r.p. posti nei n. 7 lotti funzionali in
cui è suddiviso il patrimonio edilizio gestito da CASA S.p.A..
- FINANZIAMENTO: fondi nella disponibilità dei 31 Comuni
dell'ambito L.O.D.E. Fiorentino.
- TEMPO DI VALIDITA': ciascun accordo quadro avrà validità
biennale a far data dalla sottoscrizione.
- UBICAZIONE: vari fabbricati ubicati nei 31 Comuni dell'ambito
L.O.D.E. fiorentino. Vedi tabella di seguito riportata.
- Zona 1 - Luogo: Firenze Quartieri 1-2-3 - Importo annuo: Euro
300.000,00
- Zona 2 - Luogo: Firenze Quartiere 4 - Importo annuo: Euro
350.000,00
- Zona 3 - Luogo: Firenze Quartiere 5 - Importo annuo: Euro
590.000,00
- Zona 4 - Luogo: Bagno a Ripoli - Barberino Valdelsa - Greve in
Chianti - Impruneta - San Casciano V.P.- Tavarnelle - Importo annuo:
Euro 300.000,00
- Zona 5 - Luogo: Fiesole - Figline V.no e Incisa V.no - Pelago -
Pontassieve - Reggello - Rignano - Rufina - Importo annuo: Euro
300.000,00
- Zona 6 - Luogo: Barberino di Mugello - Borgo San Lorenzo -
Dicomano - Londa - San Godenzo - San Piero a Sieve e Scarperia -
Vaglia - Vicchio - Firenzuola - Marradi - Palazzuolo sul Senio -
Importo annuo: Euro 300.000,00
- Zona 7 - Luogo: Calenzano, Campi Bisenzio, Lastra a Signa,
Scandicci, Sesto F.no, Signa - Importo annuo: Euro 450.000,00
- IMPORTI COMPLESSIVI STIMATI DELLE PRESTAZIONI OGGETTO DEGLI
ACCORDI QUADRO:
ZONA 1: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 2: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 700.000,00
,
ZONA 3: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro
1.180.000,00,
ZONA 4: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 5: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 6: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 600.000,00,
ZONA 7: da un minimo di Euro 0,00 ad un massimo di Euro 900.000,00;
Gli importi sopra riportati variano in relazione alle effettive
esigenze manutentive che si verificheranno nel periodo di vigenza dei
rispettivi accordi quadro.
- CATEGORIE PREVALENTI:
1) ZONA 1: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
2) ZONA 2: OG1 - Classifica III fino ad Euro 1.033.000,00
3) ZONA 3: OG1 - Classifica III fino ad Euro 1.033.000,00
4) ZONA 4: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
5) ZONA 5: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
6) ZONA 6: OG1 - Classifica II fino ad Euro 516.00,00
7) ZONA 7: OG1 - Classifica III fino ad Euro 1.033.000,00
- RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: Geom. Alessio Romagnoli.
- AVVERTENZE SPECIALI RELATIVE ALLA TORNATA DI GARE:
1) Le imprese concorrenti sono avvisate che in caso di
partecipazione a più gare della stessa tornata potranno conseguire
comunque l'aggiudicazione di un solo lotto. Conseguentemente, ove
un'Impresa risultasse potenzialmente aggiudicataria di più di un
lotto, l'aggiudicazione potrà essere pronunciata solo per il lotto
per il quale l'Impresa avrà formulato l'offerta più vantaggiosa per
CASA S.p.A..
In caso di identità di punteggio riportato si procederà a
sorteggio.
2) L'aggiudicazione di una zona non comporta alcun diritto di
esclusiva.
3) Stante la tipologia dei lavori (manutenzione ordinaria e pronto
intervento negli alloggi di e.r.p. gestiti da CASA S.p.A.) e la
finalità di garantire la massima rapidità e qualità degli
interventi manutentivi, ne consegue l'obbligo per le imprese
aggiudicatarie di maturare una conoscenza diretta del patrimonio
abitativo oggetto degli interventi e di acquisire un'adeguata
esperienza operativa sullo stesso. Per quanto sopra esposto ed in
considerazione del rapporto diretto e continuo che la Stazione
Appaltante intratterrà con le maestranze alla diretta dipendenza
delle imprese esecutrici degli accordi quadro, è vietato il
subappalto nella categoria prevalente (OG1).
4) Ai sensi dell'art. 118, comma 3, del d.Lgs. 163/2006 e dell'art.
13 della L. 180/2011, la Stazione Appaltante provvederà a
corrispondere direttamente all'eventuale subappaltatore (fermo
restando il divieto di subappalto delle opere relative alla categoria
prevalente, come argomentato al precedente punto 3) l'importo dovuto
per le prestazioni dagli stessi eseguite e preventivamente
autorizzate dalla Stazione Appaltante.
Restano fermi tutti gli obblighi e le responsabilità
dell'aggiudicatario nell'esecuzione complessiva dell'intervento
oggetto di accordo quadro.
5) La sottoscrizione di ciascun accordo quadro per ogni impresa
aggiudicataria è subordinata ad una adeguata ed effettiva
dimostrazione da parte dell'impresa aggiudicataria stessa di aver
istituito, in sito compreso entro il raggio di 50 Km dal centro della
città di Firenze (p.zza della Signoria), una sede (comprensiva di
magazzino, fornito di adeguati materiali e di mezzi d'opera), tale da
fungere da sede operativa per le maestranze impiegate negli
interventi oggetto dell'accordo quadro. Il numero delle maestranze
alla diretta dipendenza dell'impresa che verranno impegnate
nell'attività di pronto intervento e di manutenzione ordinaria
oggetto del presente appalto, non può essere inferiore a n. 2 operai
specializzati ed a n. 2 operai comuni. La finalità di tale
disposizione, che sarà oggetto di puntuale verifica da parte di CASA
S.p.A., è quella di assicurare lo svolgimento del servizio di
manutenzione ordinaria e pronto intervento sul patrimonio e.r.p.
gestito da CASA S.p.A. nei 31 Comuni dell'ambito L.O.D.E. Fiorentino,
da parte di imprese che abbiano effettivamente impiantato una
struttura operativa efficiente ed efficace (magazzino, mezzi d'opera,
maestranze come in dettaglio sopra specificato) direttamente
insediata nel territorio dove occorrerà intervenire. A tal proposito
la Stazione Appaltante svolgerà accertamenti diretti nella sede
operativa indicata al fine di accertare l'effettività di quanto
dichiarato dall'Impresa aggiudicataria e la rispondenza alle
caratteristiche e consistenze minime qui sopra dettagliatamente
indicate.
Qualora gli accertamenti di cui sopra diano esito negativo non si
procederà alla sottoscrizione dell'accordo quadro.
6) Le imprese aggiudicatarie avranno l'obbligo di utilizzare per
ogni commessa di lavoro (pronto intervento) la procedura informatica
predisposta da CASA S.p.A. relativamente alla ricezione degli ordini
di lavoro, alla gestione degli stessi attraverso internet e/o
telefoni palmari, alla trasmissione di informazioni per l'inizio
lavori, per le sospensioni e per la fine degli stessi, alla
trasmissione di documentazione fotografica inerente all'attività
lavorativa svolta ed infine alla trasmissione di ogni altra
informazione utile alla gestione dell'ordinativo ed alla successiva
contabilizzazione dello stesso.
- CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: le aggiudicazioni saranno fatte
utilizzando il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa,
ai sensi dell'art. ai sensi dell'art. 83 del D.lgs. 163/2006 e s.m. e
i. con le modalità puntualmente specificate nel Disciplinare di gara
che è parte integrante del presente presente Bando di gara.
- CAUZIONI:
a. PROVVISORIA: nella misura del 2% dell'importo massimo di ciascun
accordo quadro, con validità almeno di 180 giorni dalla data della
gara;
b. DEFINITIVA: nella misura del 10% dell'importo massimo di ciascun
accordo quadro.
Le cauzioni di cui sopra dovranno essere rilasciate ai sensi
dell'art. 75 del D.lgs. n. 163/2006 e secondo gli schemi di cui al
D.M. Attività Produttive n. 123/2004. Per poter usufruire della
riduzione del 50% della succitata cauzione, ai sensi dell'art.75,
comma 7, del D.lgs. n. 163/2006, le Imprese dovranno dimostrare il
possesso della certificazione di qualità UNI EN ISO 9000, ovvero la
dichiarazione della presenza di elementi significativi del sistema di
qualità (c.d."miniqualita'" di cui al D.P.R. n. 207/2010).
- ASSICURAZIONI: gli aggiudicatari dovranno prestare polizza
assicurativa ai sensi dell'art. 129 del D.lgs. n. 163/2006 e
dell'art. 125 del D.P.R. n. 207/2010, a copertura dei seguenti
rischi:
a) danni di esecuzione (CAR), estesa anche ad opere ed impianti
limitrofi, con un massimale pari a:
zona 1: Euro 600.000,00,
zona 2: Euro 700.000,00,
zona 3: Euro 1.180.000,00
zona 4: Euro 600.000,00,
zona 5: Euro 600.000,00,
zona 6: Euro 600.000,00,
zona 7: Euro 900.000,00.
b) responsabilità civile verso terzi (RCT) con un massimale pari
ad Euro 500.000,00.
- SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA: possono partecipare alla gara le
Imprese di cui all'art 34 D.lgs. n. 163/2006 e s.m. e i., che abbiano
tutti i seguenti requisiti:
a. Imprese in possesso dell'attestazione SOA per le categorie e la
classifica adeguate alla tipologia dei lavori oggetto dell'accordo
quadro(rilasciata da organismi autorizzati ed in corso di validita'),
ed in regola con le normative di cui alla legge n. 68/1999 e s.m. e
i.;
b. Imprese in regola con le disposizioni di sicurezza sui cantieri
(D.lgs 81/2008 e s.m. e i.);
c. Imprese per le quali non ricorra alcuna delle clausole di
esclusione di cui all'art.38 del D.lgs. n. 163/2006.
Alle stesse condizioni di cui sopra, saranno ammesse le Imprese
riunite, di cui all'art. 37 del D.lgs. n.163/2006, con le limitazioni
di cui al medesimo art. 37 comma 7. Per le Imprese appartenenti ai
paesi dell'Unione Europea si applica l'art. 47 dello stesso D.lgs. n.
163/2006 e s. m.e i.
- DOCUMENTAZIONE DI GARA - PRESA VISIONE: la documentazione di gara
è costituita da:
- Disciplinare di gara;
- Capitolato Speciale d'Appalto;
- Stampati S1, S2, S3 per le dichiarazioni da presentare a corredo
dell'offerta;
- Stampato "Offerta";
- Stampato "Offerta Qualita'"
L'intera documentazione è visionabile e reperibile gratuitamente
sul sito internet di CASA S.p.A. www.casaspa.it, oppure potrà essere
ritirata presso la sede della Stazione Appaltante in Via Fiesolana 5,
Firenze previo appuntamento (dott.ssa Silvia Giuntini - tel.
055/22624328 oppure Per.ed. Oriano Iacomelli- tel. 055/22624202), a
partire dal giorno 10.06.2015 e fino alle ore 13,00 del giorno
03.07.2015.
- OFFERTE: le offerte, pena l'esclusione, dovranno essere formulate
come previsto nel Disciplinare di gara e pervenire alla Sede di CASA
S.p.A., Via Fiesolana n. 5 - 50121 Firenze a mezzo posta, entro e non
oltre le ore 13,00 del giorno 13.07.2015. Il recapito dell'offerta
nei tempi previsti rimane ad esclusivo rischio dell'impresa
partecipante. La completezza e regolarità della documentazione a
corredo dell'offerta è condizione necessaria per la validità
dell'offerta stessa.
- GARA: il giorno 14.07.2015 alle ore 09,30 nella sede di CASA SpA
in Via Fiesolana n. 5 - 50121 Firenze si terrà la prima seduta
pubblica della gara di cui trattasi.
Si procederà all'aggiudicazione anche nel caso in cui sia
presentata una sola offerta valida

Ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. n. 196/2003, il titolare del
trattamento, CASA S.p.A. di Firenze, informa che i dati raccolti
saranno unicamente utilizzati per la verifica dei requisiti di legge
per la partecipazione alla gara di appalto e per la successiva
esecuzione dei lavori. I dati sono obbligatori nel senso che la loro
mancata produzione comporterà l'esclusione dalla gara e, dopo
l'aggiudicazione, dall'esecuzione dei lavori. I dati resteranno in
possesso degli uffici preposti alle procedure di appalto e saranno
distrutti terminato l'uso.
Vigono i diritti di accesso, di modificazione e di integrazione di
cui all'art. 7 del D. Lgs. n. 196/2003.
Firenze, 29.05.2015

Il direttore generale
arch. Vincenzo Esposito


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