Parte Seconda n. 24 del 25-2-2023
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REAL ESTATE SPV PROJECT 2202 S.R.L.
Societa' a responsabilita' limitata con socio unico costituita ai sensi dell'articolo 7.2 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999, come di volta in volta modificata e integrata Sede legale: corso Vittorio Emanuele II, 24/28 - Milano, Italia Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Milano - Monza - Brianza - Lodi 12249200960 R.E.A.: MI 2649029 Codice Fiscale: 12249200960 Partita IVA: 12249200960
(GU Parte Seconda n.24 del 25-2-2023)

Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti (come
di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130")


La società unipersonale Real Estate SPV Project 2202 S.r.l.,
società per la cartolarizzazione di proventi derivanti dalla
titolarità di beni immobili, beni mobili registrati e diritti reali
o personali aventi ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli
articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130, con sede
legale in Corso Vittorio Emanuele II n. 24/28, Milano, Italia (la
"Societa'"), comunica - anche ai fini dell'individuazione dei beni e
diritti oggetto del relativo vincolo di destinazione ai sensi
dell'articolo 7.2, comma 2 della Legge 130 - che, nell'ambito di
un'operazione di cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi
degli articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 (la
"Cartolarizzazione"), ha acquistato da COVIVIO IMMOBILIARE 9 SOCIETÀ
PER AZIONI SOCIETÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE NON QUOTATA, con sede
legale in Via Carlo Ottavio Cornaggia n. 10, Milano, Italia, codice
fiscale, partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese
di Milano, Monza Brianza e Lodi 07941410966, REA n. MI-1992391, il
seguente compendio immobiliare sito nel Comune di Milano, Largo Paolo
Grassi 1, censito presso l'Ufficio del Territorio del predetto
comune, sezione fabbricati, nello specifico:
a. il diritto di piena proprieta':
1. dell'agenzia bancaria, foglio 348 particella 192 sub 722 e
particella 404 sub 711, fra loro graffate;
2. dell'agenzia bancaria, foglio 348 particella 192 sub 721;
3. dell'autorimessa, foglio 348 particella 192 sub 30;
4. dei nove box auto, foglio 348 particella 192 sub 31; foglio 348
particella 192 sub 32; foglio 348 particella 192 sub 33; foglio 348
particella 192 sub 34; foglio 348 particella 192 sub 35; foglio 348
particella 192 sub 36; foglio 348 particella 192 sub 37; foglio 348
particella 192 sub 38; foglio 348 particella 192 sub 39;
b. la proprietà superficiaria dei due box auto foglio 348
particella 404 sub 15 e foglio 348 particella 404 sub 16.
(congiuntamente, gli "Immobili")
Gli Immobili sono stati trasferiti in forza dell'atto notarile di
compravendita perfezionato in data 9 febbraio 2023, a rogito notaio
Marco Sormani, in corso di registrazione e trascrizione
Gli Immobili, nonchè le somme in qualsiasi modo derivanti dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito dalla Società nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della Società e da quello relativo ad altre
operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi degli articoli 7,
comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare e sono destinati al soddisfacimento dei
diritti dei portatori dei titoli emessi dalla Società nell'ambito
della Cartolarizzazione.
Il ruolo di servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento" e della
verifica della conformità delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge e al prospetto informativo - sarà
svolto da Zenith Service S.p.A., con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II n. 24/28, Milano, Italia, codice fiscale e numero di
registrazione nel Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi
02200990980, Gruppo IVA n° 11407600961, iscritta all'Albo Unico
tenuto da Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del decreto
legislativo numero 385 dell'1 settembre 1993, avente codice ABI
32590.2 (il "Servicer").
Il Servicer, nella sua qualità di soggetto incaricato alla
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento, ha
conferito a Negentropy Capital Partners Italia S.r.l., con sede
legale in Corso Porta Nuova n.16, Milano, Italia, codice fiscale,
partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di
Milano Monza Brianza Lodi 10185130969, l'incarico di "asset manager"
al fine di porre in essere, anche nell'interesse della Società e dei
sottoscrittori dei titoli, talune attività, ricomprese tra quelle
delegabili a norma di legge, di natura operativa riguardanti
l'amministrazione e la gestione degli Immobili nonchè l'incasso e il
recupero dei proventi oggetto della Cartolarizzazione.
Milano, 14 febbraio 2023

Real Estate SPV Project 2202 S.r.l. - L'amministratore unico
Diego Bortot


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