5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 65 del 6-6-2007
AVVISI D'ASTA
AVVISI D'ASTA
SERVIZIO SANITARIO NAZIONALE REGIONE EMILIA ROMAGNA AZIENDA UNITA' SANITARIA LOCALE DI FERRARA
44100 FERRARA - Via A.Cassoli, 30 Tel. 0532/235111 P.I. 01295960387 Sito Internet: www.ausl.fe.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.65 del 6-6-2007)

3° AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI FABBRICATI POSTI IN
COMUNE DI BONDENO

Il Responsabile del Dipartimento Attività Tecnico-Patrimoniali e
Tecnologiche, appositamente delegato dal Direttore Generale, in
esecuzione della deliberazione n. 72 del 31.03.2005 esecutiva a norma
di legge
RENDE NOTO
che negli uffici, posti al 2° piano della sede dell'Azienda
U.S.L. di Ferrara - Via Cassoli n.30 - Ferrara, nel giorno 24 del mese
di Luglio dell'anno 2007 alle ore 9.00 avrà luogo un pubblico
incanto per la vendita delle sottodescritte unità immobiliari di
proprietà dell'Azienda stessa, al prezzo d'asta a fianco indicato e
con le modalità sotto riportate, censite nel Comune di Bondeno in
ditta Azienda USL.
L'asta pubblica di cui al presente avviso avrà luogo con il
sistema delle offerte segrete a norma dell'art.73 lettera c), di cui
al R.D. 23 Maggio 1924 n.827, con esclusione delle offerte pari o
inferiori all'importo a base d'asta, precisando che l'asta avverrà ad
unico e definitivo incanto e si procederà alla aggiudicazione anche
in caso di una sola offerta utile e valida per i rispettivi lotti.
Ciascun partecipante potrà presentare offerta per un solo lotto o per
tutti i lotti, nel qual caso dovrà presentare tante offerte,
corredate della relativa documentazione, quanti sono i lotti per cui
intende partecipare. LOTTO 2 DENOMINATO EX BAR- unità immobiliare "ex
bar-giornali" con accesso dalla Via Dazio in Bondeno -Ferrara Catasto
Fabbr. Part. catast. 1005194
Fg. 149 - n. 1086 - Ubic. Via Dazio p.t. - Z.C. U - Cat. C/1 - Cl.
5 - Cons. 75 - Rendita 836,66
Superficie catastale lotto mq. 238 di cui coperti mq.111,69
L'immobile risulta inserito nel vigente P.R.G. del Comune di
Bondeno in sottozona B1 - insediamenti residenziali - L'immobile non
presenta i requisiti d'interesse storico architettonico ai sensi degli
artt.10-12 del D.Lg.vo 42/04, pur necessitando di presentazione alla
Soprintendenza dei progetti di ristrutturazione dello stesso, nonchè
della allocazione di tavoli ed ombrelloni esterni, in quanto
prospiciente al parco storico del complesso sanitario F.lli Borselli
di Bondeno.
PREZZO BASE D'ASTA Euro 80.000,00 (ottantamila/00Euro) DEPOSITO
CAUZIONALE SUL BENE ALIENANTE Euro 8.000,00 (ottomila/00Euro) DEPOSITO
CAUZIONALE SULLE SPESE CONTRATTUALI PRESUNTE Euro 2.000,00
(duemila/00Euro)
LOTTO 4 DENOMINATO BORGATTI 72 - unità immobiliare attività
artigianale con accesso dalla Via Borgatti n.72 in Bondeno di Ferrara
Catasto Fabbricati Partita catastale 1005194
Fg. 149 - n. 1317 - Ubicazione Via Borgatti 72 - Consistenza 2270 -
Tipologia Terreno + 1 fabbricato
PREZZO BASE D'ASTA Euro 110.000,00 (centodiecimila/00Euro) DEPOSITO
CAUZIONALE SUL BENE ALIENANTE Euro 11.000,00 (undicimila/00 Euro)
DEPOSITO CAUZIONALE SULLE SPESE CONTRATTUALI PRESUNTE Euro 2.000,00
(duemila/00Euro) L'immobile risulta inserito nel vigente P.R.G. del
Comune di Bondeno in sottozona D1 - aree produttive attività
artigianali - Non presenta i requisiti d'interesse storico
architettonico ai sensi degli artt.10-12 del D.Lg.vo 42/04, pur
evidenziando l'opportunità della salvaguardia del suddetto edificio
nell'ambito della pianificazione territoriale in quanto testimonianza
del patrimonio architettonico con valore tipologico. Sull'immobile
insiste un diritto di servitù di passaggio a favore del mappale 48
sub 6 del Foglio 149 confinante (stradello per passaggio autocarro)
Sull'immobile esiste un diritto di riscatto da parte della attività
artigianali oggi locataria, ai sensi dell'art. 39 della L. 392/78.
L'offerta risultata più vantaggiosa verrà formalmente comunicata con
lettera raccomandata ai titolari di tale diritto. Gli aventi titolo
potranno esercitare, a parità assoluta di condizioni, il diritto di
riscatto entro il termine di mesi 6 (sei) dalla data della
trascrizione del rogito notarile. Laddove gli aventi titolo esercitino
il riscatto dovranno inviare apposita comunicazione
all'aggiudicatario e al notaio stipulante mediante raccomandata
contenente condizioni di offerta uguali a quelle comunicate loro,
completa della documentazione attestante i requisiti soggettivi e
oggettivi per l'esercizio del diritto. Il mancato esercizio di
riscatto da parte degli aventi titolo entro il termine di mesi 6 (sei)
è considerato rinuncia tacita con conseguente decadenza dal diritto.
I partecipanti all'asta dovranno osservare le seguenti
NORME
A) Ogni concorrente dovrà far pervenire all'Azienda U.S.L. di
Ferrara nel giorno e nel luogo di gara durante l'ora in cui l'asta
rimarrà aperta, in plico chiuso e sigillato con cera lacca, l'offerta
e la prescritta documentazione, uno per ciascuna offerta presentata.
La stessa può anche essere inviata a mezzo raccomandata postale che
dovrà pervenire entro le ore 12.00 del giorno precedente l'indizione
di gara; ai fini del rispetto farà fede unicamente il timbro di
ricezione apposto dal Protocollo Generale dell'Azienda USL e
precisamente entro le ore 12 del giorno 23 del mese di Luglio
dell'anno 2007. Resta inteso che il recapito di tale plico rimane ad
esclusivo rischio dei mittente ove per qualsiasi causa, il plico
stesso, non giunga a destinazione in tempo utile. Tale plico dovrà
essere indirizzato a "AZIENDA U.S.L. di FERRARA - Dipartimento
Attività Tecnico Patrimoniali e Tecnologiche - Ufficio Patrimonio -
Via Cassoli n.30 - 44100 FERRARA" e recare la dicitura "ASTA PUBBLICA
PER LA VENDITA DI UNITÀ IMMOBILIARI IN COMUNE DI BONDENO LOTTO
N° ....... DENOMINATO .......................". Le formalità del
plico e ogni altro mezzo di recapito, diverso dai precedenti, non
sarà ritenuto valido e, pertanto, i concorrenti che avranno derogato
alle suddette disposizioni NON saranno ammessi all'asta. Oltre i
suddetti termini le offerte non saranno prese in considerazione e,
parimenti, non saranno ritenute valide le offerte aggiuntive o
sostitutive di offerte precedenti, anche se trasmesse nelle forme e
nei termini prescritti; non saranno ammesse offerte per mezzo
telegramma, nè offerte condizionate o espresse in modo indeterminato
e con riferimento ad altre proposte proprie o di altri concorrenti.
L'asta verrà dichiarata deserta se non risulteranno presentate o
pervenute offerte.
B) Il suindicato plico sigillato, a pena di esclusione, dovrà
contenere separatamente due buste (A e B) chiuse e sigillate:
"BUSTA A" recante all'esterno la dicitura " ASTA PUBBLICA PER LA
VENDITA DI UNITÀ IMMOBILIARE IN COMUNE DI BONDENO LOTTO N°
..... DENOMINATO ............. OFFERTA" contenente l'offerta che
dovrà essere redatta su carta bollata da Euro 14,62, indirizzata
all'Az. U.S.L. di Ferrara - Dip. Attiv. Tecn.-Patrim. e Tecnol. -
Ufficio Patrimonio - Via Cassoli n.30 - 44100 FERRARA. La
comunicazione dell'offerta deve recare e contenere, a pena di
esclusione, vedi fac-simile allegato:
a) l'indicazione dell'oggetto dell'offerta (partecipazione
all'asta pubblica indetta per la vendita del LOTTO N° ........
DENOMINATO ....................in Comune di Bondeno);
b) Indicazione precisa e dettagliata delle generalità
anagrafiche del concorrente, con specificazione se agisce in nome o
per conto di altri soggetti. In quest'ultimo caso dovranno essere
indicati tutti i dati relativi all'individuazione completa e precisa
del soggetto rappresentato, ivi compreso l'attuale indirizzo del
medesimo;
c) l'indicazione chiara e precisa, in cifre ed in lettere,
senza alcuna cancellatura, della somma offerta per l'acquisto
dell'immobile;
d) la dichiarazione - per soli concorrenti assoggettabili alle
procedure di cui al R.D. 16 marzo 1942, n.267 e s. m. - di non
versare in stato di insolvenza o di dissesto e che non sono in corso
nei loro confronti le suindicate procedure;
e) la firma autografa e per esteso del concorrente,
autenticata.
"BUSTA B" recante all'esterno l a dicitura "ASTA PUBBLICA PER LA
VENDITA DI UNITÀ IMMOBILIARE IN COMUNE DI BONDENO LOTTO
N°...... DENOMINATO .............. DOCUMENTI" contenente, a pena
di esclusione, i seguenti documenti, vedi fac-simile allegato:
a) ricevuta rilasciata dalla tesoreria dell'Azienda U.S.L. di
Ferrara, Cassa di Risparmio S.p.a. - C.so Giovecca n.108 - FERRARA, a
prova dell'eseguito deposito - in numerario o in titoli di Stato -
della somma per il lotto 2 di Euro 10.000,00 (diecimila euro /00), per
il lotto 4 di Euro 13.000,00 (tredicimila euro /00), quale cauzione
infruttifera per caparra e acconto sulle spese d'asta e di contratto
con la seguente causale: "deposito cauzionale per il lotto n. ......
denominazione ................................... " per il quale si
intende partecipare. Tale deposito può essere sostituito e costituito
nei modi previsti dalla L.348 del 10.6.82, tenuto conto che
l'eventuale fideiussione dovrà prevedere espressamente la rinuncia al
beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la
sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta della
stazione appaltante e dovrà avere validità per almeno 180 dalla data
di presentazione dell'offerta, che sarà restituito ai concorrenti
non aggiudicatari entro 30 giorni dalla data dell'esperimento
dell'asta.
In caso di partecipazione a più lotti dovrà essere costituito,
distintamente per ogni singolo lotto, il corrispondente deposito
cauzionale. L'omissione del suddetto versamento e della prova della
sua regolare esecuzione comporterà l'esclusione del concorrente
dall'asta. I titoli trattenuti a titolo di caparra versati dagli
aggiudicatari verranno incamerati dall'Azienda USL di Ferrara qualora
i medesimi aggiudicatari non addivengano, nei tempi e con le modalità
stabilite, alla stipula degli atti di trasferimento delle proprietà,
fatti salvi i maggiori danni.
b) nel caso in cui il concorrente sottoscriva la comunicazione
dell'offerta in nome e per conto di terzi, deve essere allegato il
mandato speciale notarile in originale o in copia autenticata;
c) nel caso in cui il concorrente sia una persona fisica o una
ditta individuale, deve essere allegata la dichiarazione sostitutiva
resa ai sensi dell'art.46 DPR 445/2000;
d) nel caso in cui il concorrente (sia esso ditta individuale,
società od ente di qualsiasi tipo) eserciti attività
imprenditoriale di qualsivoglia natura industriale, commerciale,
artigianale od agricola, deve essere allegata: una dichiarazione resa
ai sensi dell'art.47 DPR 445/2000 come da facsimile allegato;
e) dichiarazione sostitutiva ai sensi dell'art. 46 DPR
445/2000 come da fac simile allegato nel caso in cui il concorrente
sia una persona giuridica privata;
f) nel caso in cui il concorrente sia una società o un ente
di qualsiasi tipo, deve essere allegata una copia autenticata nelle
forme di legge, dell'atto deliberativo che autorizza la partecipazione
all'asta;
g) non sarà accettato il caso di concorrente che partecipi
all'asta per conto di una terza persona con riserva di nomina;
h) dichiarazione di accettare senza riserva alcuna tutte le
norme e le condizioni del presente avviso.
L'AUSL si riserva la facoltà di verificare la veridicità delle
dichiarazione rese. Poichè l'esperimento dell'incanto si svolgerà
secondo le modalità più avanti descritte, è opportuno che i
concorrenti, o loro rappresentanti, rimangano presenti, il giorno
della gara, presso la sede della stessa per assistere a tutte le
successive fasi dell'asta.
CONDIZIONI DI VENDITA
I. Le unità immobiliari sopradescritte vengono vendute a corpo e
non a misura, cosicchè nessuna contestazione o riserva potrà essere
avanzata dai partecipanti all'asta su eventuali differenze tra
l'effettiva consistenza dei cespiti rispetto a quella ricavabile dalla
documentazione catastale, tenuto conto dell'obbligo per i
partecipanti di procedere all'accesso preventivo direttamente o a
mezzo di soggetti terzi, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano con tutti i diritti e gli oneri che ne derivano, con aderenze,
impianto, sovrastanze, uso, comunione, pertinenze, servitù attive e
passive se ed in quanto abbiano diritto di esistere. Gli immobili
saranno trasferiti al momento del rogito notarile con contestale atto
di consegna.
II. L'Azienda U.S.L. di Ferrara venditrice garantisce la legittima
provenienza delle unità 'immobiliari e la loro libertà da ipoteche e
privilegi con garanzia dell'AUSL - per il caso di evizione - di piena
proprietà e disponibilità, restando così l'AUSL esonerata dal
fornire la documentazione di rito. Non è consentita alcuna azione per
lesione, nè per diminuzione di prezzo, nè per qualunque materiale
errore nella descrizione del bene posto in vendita e nella indicazione
della superfici, sebbene eccedente le tolleranze stabilite dalla
Legge, dovendo intendere come espressamente dichiarato dall'acquirente
di ben conoscere l'immobile acquistato nel suo complesso e valore in
tutte le sue parti.
III. L'eventuale aggiornamento catastale dell'immobile stesso,
sarà a carico dell'aggiudicatario prima della stipulazione.
IV.Il giorno 24 del mese di Luglio dell'anno 2007 fissato per
l'espletamento dell'asta, nel luogo predetto, trascorsa l'ora di rito,
verrà eseguita l'apertura dei plichi sigillati, per il controllo
della regolarità della documentazione accompagnatoria le offerte e la
conseguente ammissione alla gara. Al termine di tale operazione, si
procederà all'apertura delle buste sigillate contenenti le offerte e
alla redazione di una graduatoria degli offerenti, aggiudicando la
vendita all'offerta più elevata, in caso di parità si procederà ad
una licitazione tra i soli concorrenti che si trovino in tali
condizioni o nel caso di assenza anche di uno solo di loro, si
procederà come da norme al sorteggio.
V. L'aggiudicazione provvisoria della vendita avrà luogo anche se
un solo concorrente abbia presentato l'offerta del prezzo, a
condizione che abbia superato il prezzo posto a base d'asta.
VI. L'aggiudicatario della vendita se presente, firmerà il verbale
delle operazioni d'asta: in caso di sua assenza, l'Azienda U.S.L. di
Ferrara gli comunicherà l'aggiudicazione con lettera raccomandata
indirizzata al domicilio dichiarato nell'offerta entro cinque giorni
dalla data dell'espletamento d'asta.
VII. L'aggiudicatario sarà vincolato alla piena ed assoluta
osservanza delle norme e condizioni contenute nel presente avviso
d'asta, sotto pena di decadenza dalla aggiudicazione e alla
conseguente perdita del deposito cauzionale e con comminatoria della
rifusione degli eventuali danni, comprese le spese d'asta; restando in
facoltà dell'Azienda U.S.L. di Ferrara venditrice di procedere
successivamente a nuovi esperimenti d'asta, il tutto a rischio e
responsabilità dell'aggiudicatario inadempiente.
VIII. La stipula del rogito di compravendita dovrà essere
effettuata entro sessanta giorni dalla data di adozione della
deliberazione di aggiudicazione. All'atto della sottoscrizione del
rogito di compravendita l'aggiudicatario dovrà effettuare il
pagamento dell'intero prezzo. Il notaio sarà scelto dall'Az. U.S.L. e
l'aggiudicatario sarà vincolato all'opera del notaio designato.
IX. Le spese tutte d'asta (bandi, inserzioni, affissioni, ecc.), le
spese di rogito e qualunque altra spesa inerente e conseguente la
compravendita in argomento faranno carico all'aggiudicatario e
ripartiti in rapporto all'incidenza percentuale del valore a base
d'asta del lotto aggiudicato rispetto alla sommatoria dei valori a
base d'asta di tutti i lotti..
X. L'aggiudicazione e la vendita saranno impegnative per l'Azienda
venditrice dopo l'adozione della deliberazione di cui al punto VIII,
mentre l'aggiudicatario è vincolato alle condizioni di vendita
stabilite nel presente avviso d'asta dal momento stesso
dell'aggiudicazione provvisoria.
XI. IL RESPONSABILE DELLA PROCEDURA di cui al presente Bando è il
Geom. Mario Bettiato Resp. M. O. Patrimonio afferente all'U. O. Attiv.
Amm.ve App.e Patr.
XII. TRATTAMENTO DEI DATI - TUTELA DELLA PRIVACY
I dati raccolti saranno trattati, ai sensi e per gli effetti
dell'art. 13 del D.Leg.vo 30.06.03 n.196 (denominato codice
privacy),elusivamente nell'ambito della presente asta immobiliare per
le finalità inerenti la gestione della procedura e comprenderà, nel
rispetto dei limiti e delle condizioni poste dall'art. 11 del citato
decreto, tutte le operazioni o complesso di operazioni necessarie al
trattamento in questione, vedi fac-simile allegato.
Gli interessati potranno avere maggiori informazioni in merito e
visitare le unità immobiliari rivolgendosi all'Az. U.S.L di Ferrara
Dipart. Attiv. Tecn.-Patrim. e Tecnol. - Uff. Patrimonio Via Cassoli
n.30 - Ferrara secondo piano (Tel. 0532- 235795 - 235726), mentre i
fac-simile dei modelli di presentazione saranno reperibili presso lo
stesso ufficio, oppure sul sito aziendale ausl.fe.it, oppure sugli
albi pretori della Ausl di Ferrara e del Comune di Bondeno.
Ferrara, 30/05/2007

Il Dirigente Responsabile Dipartimento Attività Tecnico-Patrimoniali
E Tecnologiche
(Ing. Livio Alberani)

T-071690 (A pagamento).