5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 67 del 11-6-2007
AVVISI D'ASTA
AVVISI D'ASTA
REGIONE VENETO Azienda Sanitaria ULSS n. 3 - Bassano del Grappa
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.67 del 11-6-2007)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI IMMOBILI

ENTE VENDITORE:
Ente: Azienda Sanitaria U.L.S.S. n. 3;
Indirizzo: Bassano del Grappa (VI), Via dei Lotti n. 40;
Telefono: 0424/888921;
Fax: 0424/888922.
"Profilo committente": www.aslbassano.it/sito/bandi.html.
Acquisite le autorizzazioni regionali (DGRV n. 2137 in data
16.07.2004 e DGRV n. 3244 in data 17.10.2006), questa Azienda
Sanitaria procederà alla vendita, mediante asta pubblica, con metodo
delle offerte segrete di cui al combinato disposto degli artt. 73,
lett. c), 76, e quanto al metodo di invio o di presentazione delle
offerte 75, commi 4 e seguenti, e 77, del R.D. 23 maggio 1924 n. 827,
con le modalità di cui al presente avviso d'asta pubblica dei
seguenti immobili al prezzo indicato:
LOTTO 1:
- Comune di Marostica, Via Beato Lorenzino n. 98, trattasi di
porzione di un fabbricato urbanisticamente soggetto alla normativa per
gli immobili ricadenti nel piano particolareggiato di centro storico
che non presenta però caratteristiche di interesse storico/artistico
necessarie per la sottoposizione alle disposizioni di tutela di cui al
D. Lgs. n. 42 del 12.01.2004;
- Catasto fabbricati - Comune di Marostica - Sez. U, Fg. n. 5,
mappale n. 415, graffato 630, categoria A/4, consistenza vani 8,
rendita Euro. 330,53.=;
- Prezzo a base d'asta: Euro. 127.164,00.=;
- Deposito cauzionale: Euro. 12.716,40.= . (Unità immobiliare
non locata).
LOTTO 2:
- Comune di Bassano del Grappa, Via Carducci n. 2, trattasi di
un fabbricato di mc. 11.645 con lotto di pertinenza di mq. 1.840, non
soggetto alle disposizioni di tutela di cui al D.L.gs. n. 42 del
12.01.2004.
- Catasto fabbricati - Comune di Bassano del Grappa - Sez. U,
Fg. n. 5, mappale n. 280, categoria B/2, consistenza mc. 11.645,
rendita Euro. 21.049,50.=;
- Prezzo a base d'asta: Euro. 2.250.000,00.=;
- Deposito cauzionale: Euro. 225.000,00.= . (Unità immobiliare
non locata).
L'asta si terrà il giorno 29.08.2007 con inizio alle ore 09:00 e
la presentazione delle offerte dovrà essere effettuata entro le ore
12:00 del giorno 27.08.2007.
CONDIZIONI GENERALI
L'immobile di cui al Lotto n. 1 sopra elencato, nell'uso approvato,
viene ceduto nello stato e grado in cui si trova, con ogni annesso e
pertinenza, diritto o ragione, servitù attive o passive, anche non
apparenti e discontinue, con garanzia di piena libertà da ipoteche,
al prezzo offerto.
L'immobile di cui al Lotto n. 2 sopra elencato, nell'uso approvato
con deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 - prot. n. 4862- in
data 25.02.2005, viene ceduto nello stato e grado in cui si trova, con
ogni annesso e pertinenza, diritto o ragione, servitù attive o
passive, anche apparenti e discontinue, con garanzia di piena libertà
da ipoteche, al prezzo offerto.
Tutte le spese di rogito, tassa di registro e di voltura e comunque
inerenti la compravendita, saranno poste a carico
dell'aggiudicatario.
SOGGETTI AMMESSI ALL'ASTA
Possono partecipare alla gara tutti coloro che ne sono interessati,
con l'esclusione di coloro che siano interdetti, inabilitati o che
abbiano subito negli ultimi 5 anni una procedura di fallimento o nei
confronti dei quali siano in corso procedure di interdizione, di
inabilitazione o di fallimento o abbiano presentato richiesta di
concordato. Non possono, inoltre, partecipare coloro che abbiano
subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione
della capacità di contrarre.
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Per partecipare all'asta i concorrenti dovranno far pervenire,
entro le ore 12:00 del giorno 27.08.2007, relativamente a ogni singolo
immobile - Lotto, un plico chiuso e sigillato controfirmato su
entrambi i lembi di chiusura, il quale dovrà riportare, oltre alle
generalità e al domicilio del concorrente, la seguente dicitura:
"Offerta per l'asta pubblica del giorno 29.08.2007 alle ore 09:00
relativa all'alienazione dell'immobile - lotto n. ___ sito nel Comune
di _________________, Via ________________ n. ___". Detto plico potrà
essere inviato esclusivamente a mezzo raccomandata o servizio di
posta celere, corriere o mediante consegna diretta al protocollo
generale dell'Azienda Sanitaria, al seguente indirizzo: Azienda
Sanitaria ULSS n. 3 - Via dei Lotti n. 40 - 36061 Bassano del Grappa
(VI), purchè giunga entro le ore 12.00 del giorno 27.08.2007.
Non si considera valida ai fini della partecipazione all'asta la
data risultante dal timbro postale.
Chiunque può concorrere per uno o più lotti a condizione che a
ogni singolo lotto corrisponda una specifica offerta e uno specifico
plico; pertanto non è ammesso presentare un'unica offerta cumulativa
per più lotti, fatto questo che comporterà l'esclusione automatica
dell'offerta presentata.
Il plico dovrà contenere:
1. la ricevuta, in originale, rilasciata dal Tesoriere dell'Azienda
Sanitaria - UniCredit Banca S.p.A. - Bassano del Grappa, Sportello di
Largo Parolini n. 93 o di Via dei Lotti n. 40 (c/o Ospedale "San
Bassiano") con causale "deposito cauzionale infruttifero per avviso
asta pubblica alienazione relativa all'immobile lotto n. ______ sito
nel Comune di ________________, Via ________________ n. ______
dell'importo non inferiore al 10% di quello indicato come base d'asta,
quale deposito cauzionale;
2. la dichiarazione, debitamente sottoscritta, resa ai sensi degli
artt. 46, 47 e 76 del DPR 445/2000 con la quale si attesti:
- di aver preso conoscenza dell'avviso d'asta pubblica e di
accettare tutte le condizioni e/o clausole in esso contenute, con
particolare riguardo alle condizioni di pagamento;
- di aver preso cognizione dell'immobile oggetto dell'asta;
- di non trovarsi in stato di fallimento e che non si sia
incorsi in fallimento o in altre procedure concorsuali negli ultimi 5
anni e di non essere stati protestati più di una volta per mancato
pagamento di effetti o per emissione di assegni a vuoto;
- di non trovarsi in stato di interdizione giudiziale o legale,
cui consegue l'incapacità di contrarre con la pubblica
amministrazione, e di inabilitazione;
- di non aver riportato condanne penali e di non essere
destinatario di provvedimenti che riguardano l'applicazione di misure
di prevenzione, di divisioni civili, e di provvedimenti amministrativi
iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;
- di non essere a conoscenza di essere sottoposto a procedimenti
penali;
inoltre per le Imprese, Cooperative, Consorzi ecc.:
- di essere iscritto/a presso la C.C.I.A.A. di ..............,
numero di iscrizione.................... data di iscrizione
................. forma giuridica ...................., con i seguenti
legali rappresentanti, titolari, soci (indicare i nominativi,
qualifiche, date di nascita e residenza) e che la Società non si
trova in stato di liquidazione o fallimento e non ha presentato
domanda di concordato preventivo o amministrazione controllata e che,
analogamente, nell'ultimo quinquennio non sono intervenute
dichiarazioni di fallimento, di liquidazione, di concordato o di
amministrazione controllata.
La dichiarazione deve essere corredata della fotocopia di valido
documento di identità del o dei sottoscrittori (potrà utilizzarsi il
modulo allegato n. 1).
Il concorrente può partecipare alla gara anche a mezzo di un suo
rappresentante purchè munito di procura speciale notarile in
originale o in copia autenticata o corredata di valido documento di
identità del sottoscrittore.
3. la busta, chiusa e sigillata, controfirmata su entrambi i lembi
di chiusura, contenente solo l'importo dell'offerta. Al foglio con
l'offerta (potrà utilizzarsi il modulo allegato n. 2) deve essere
applicata una marca da bollo di Euro 14,62.
Le offerte devono essere d'importo superiore al prezzo a base
d'asta indicato nel presente avviso, con aumento libero.
Nel caso di discordanza tra l'importo d'offerta espresso in cifre e
quello espresso in lettere, prevarrà l'importo più favorevole per
l'Azienda Sanitaria.
Non saranno ammesse alla gara le offerte pervenute dopo il termine
stabilito, anche se inviate a mezzo posta in data anteriore.
La presentazione dell'offerta in modo difforme da quanto previsto
nel presente avviso e/o la mancanza di alcuno dei documenti
sopraddetti comporta l'automatica esclusione dalla gara e l'eventuale
ulteriore offerta presentata in sede di gara non verrà ammessa a
valutazione e verrà conservata in busta chiusa agli atti di gara.
In caso di concorrenti che presentino offerta per più lotti, i
documenti di cui al punto 2. del presente titolo, possono essere
inclusi in originale nella busta della prima asta per il lotto n. 1 e
in fotocopia autenticata o accompagnata da copia di valido documento
di identità, ai sensi dell'art. 38, comma 3° della legge n.
445/2000, in quella successiva per il lotto n. 2.
L'asta sarà presieduta dal Responsabile del Servizio Tecnico
dell'Azienda Sanitaria con l'assistenza di due testimoni e alla
presenza dell'ufficiale rogante designati dell'Azienda Sanitaria
stessa.
Le offerte inviate o presentate non possono essere più ritirate
dopo l'apertura dell'asta.
MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE
Nel giorno e ora sopra indicati, presso la sala riunioni n. 1 degli
uffici amministrativi centrali dell'Azienda Sanitaria ULSS n. 3 in
Via dei Lotti n. 40 di Bassano del Grappa (VI), avrà luogo lo
svolgimento dell'asta e l'apertura delle offerte.
Il Presidente della Commissione eseguirà le seguenti operazioni:
- verifica del termine di ricevimento del plico fissato per le
ore 12:00 del giorno 27.08.2007;
- controllo della sigillatura del plico e della presenza sullo
stesso della prescritta dicitura;
- apertura del plico ricevuto e riscontro, all'interno dello
stesso, del deposito cauzionale, della documentazione e della busta
sigillata d'offerta, di cui ai punti 1., 2. e 3.
della MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE del presente avviso. La busta
contenente la sola offerta non viene aperta, ma resta depositata sul
banco con un numero di riferimento;
- ammissione dei concorrenti in regola con la documentazione
prescritta dal presente avviso di gara;
- per i concorrenti non ammessi, la busta sigillata contenente
l'offerta non viene aperta;
- per i concorrenti ammessi, apertura della busta sigillata
contenente l'offerta e lettura dell'importo offerto.
Nel caso di una sola offerta regolare si procederà comunque
all'immediata aggiudicazione. In caso di offerte regolari di pari
importo si procederà secondo quanto previsto dall'articolo 77 del
R.D. 23 maggio 1924 n. 827 (offerte segrete in bollo), precisando che
si procederà a sorteggio solo nel caso in cui nessuno di coloro che
fecero offerte uguali sia presente o nessuno dei presenti abbia voluto
migliorare l'offerta.
L'aggiudicazione provvisoria ad unico incanto verrà effettuata a
favore del concorrente che avrà offerto il prezzo più elevato. In
caso di mancata produzione di offerte regolari, l'asta è dichiarata
deserta. In tale caso l'Azienda Sanitaria si riserva di procedere
all'alienazione dello stesso bene mediante trattativa privata.
L'aggiudicazione provvisoria sarà immediatamente vincolante per
l'aggiudicatario, mentre per l'Azienda Sanitaria la validità
dell'impegno è subordinata all'esito positivo della verifica delle
dichiarazioni prodotte in sede di gara e all'esecutività dell'atto
d'assegnazione da sottoporre all'approvazione e ratifica da parte
dell'Amministrazione.
Il deposito cauzionale, dei concorrenti che non risultano
aggiudicatari, verrà svincolato alla fine della gara e comunque entro
10 gg. lavorativi dalla data del verbale di cui all'art. 82 del R.D.
n. 827/24, mentre, per il vincitore, sarà trattenuto dall'Azienda
Sanitaria a titolo di deposito cauzionale e potrà essere considerato
quale acconto al momento del versamento del prezzo di cessione, su
richiesta scritta dell'interessato.
Nell'ipotesi di rinuncia da parte dell'assegnatario vincitore della
gara, ovvero nel caso che le dichiarazioni prodotte in sede di gara
non siano confermate, il deposito cauzionale sarà considerato come
caparra confirmatoria e verrà trattenuto dall'Azienda Sanitaria quale
risarcimento danni.
La stipulazione dell'atto notarile di compravendita dovrà avvenire
entro giorni quarantacinque dalla semplice comunicazione da parte
dell'Azienda Sanitaria all'aggiudicatario, dopo che l'aggiudicazione
sarà divenuta definitiva. Per validi e giustificati motivi,
l'eventuale dilazione della stipulazione dell'atto notarile sarà
concessa ad insindacabile giudizio dell'Azienda Sanitaria. In sede di
stipula notarile l'aggiudicatario dovrà versare l'intero importo del
prezzo d'acquisto, in un'unica soluzione, oltre a tutti gli oneri e
alle spese di rogito di registro, di trascrizioni nonchè di quelle
per il perfezionamento dell'atto di compravendita, e, contestualmente,
verrà immesso nel possesso del bene acquistato.
Qualora il prezzo d'acquisto non sia versato con le modalità ed
entro il termine di cui sopra, l'aggiudicazione verrà revocata e il
deposito cauzionale, divenuto nel frattempo caparra confirmatoria per
l'aggiudicatario, sarà incamerato dall'Azienda Sanitaria, fatto
salvo, in ogni caso, il risarcimento del maggior danno subito a causa
della mancata conclusione del contratto. Se l'acquirente non dovesse
presentarsi nel giorno e nell'ora fissati per la firma dell'atto di
compravendita, l'Azienda Sanitaria potrà rifiutare la conclusione del
contratto, incamerando il deposito cauzionale prestato, fatto salvo,
in ogni caso, il risarcimento del maggior danno a causa della mancata
conclusione del contratto.
La cessione della proprietà degli immobili - lotto n. 1 e n. 2 -
non è soggetta ad IVA, salvo modifiche alla vigente normativa. (da
definire).
Per quanto non previsto nel presente avviso d'asta, valgono le
norme di regolamento sulla contabilità generale dello Stato approvato
con R.D. 23 maggio 1924, n. 827. L'Azienda Sanitaria si riserva la
facoltà di revocare in tutto o in parte il presente avviso d'asta,
qualora lo ritenga opportuno o necessario nell'interesse della stessa,
e ciò senza che i partecipanti possano avanzare diritti o pretese di
sorta.
Per informazioni di natura amministrativa sul presente avviso
d'asta, gli interessati potranno rivolgersi al Servizio Tecnico -
Ufficio Gestione Appalti e Budget (tel. 0424/888923 - fax 0424/888922
- e-mail: danila.pegoraro@aslbassano.it), per informazioni tecniche e
per concordare visite di sopralluogo agli immobili, gli interessati
potranno rivolgersi al Servizio Tecnico - Ufficio Edilizia e
Patrimonio (tel. 0424/889889 - fax: 0424/888922 - e-mail:
carlo.trivillin@aslbassano.it). Si comunica, ai sensi della legge
241/90 e s.m.i., che il Responsabile del Procedimento è l'ing. Siro
Fornasiero - Responsabile del Servizio Tecnico - responsabile anche
del trattamento dei dati ai sensi del D.Lgs. n. 196/03 e s.m.i.,
mentre il titolare del trattamento dei dati stessi è l'Azienda
Sanitaria. Si informano gli interessati che il presente avviso è
disponibile presso la sede del Servizio Tecnico dell'Azienda Sanitaria
- Bassano del Grappa, Via dei Lotti n. 40 - e sul sito internet della
stessa Azienda:
http://www.aslbassano.it/sito/bandi.html

Per Delega Del Direttore Generale
Il Direttore Sanitario: (Dr. Francesco Pietrobon)

T-071742 (A pagamento).