Serie Generale n. 161 del 12-7-2004
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
DECRETO 9 giugno 2004
Avvio delle attivita' per la costituzione di un fondo immobiliare con immobili ad uso governativo. (GU Serie Generale n.161 del 12-07-2004)

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE

Visto l'art. 4 del decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351,
convertito, con modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410
(nel seguito indicato come l'«Articolo 4»), concernente il
conferimento di beni immobili a fondi comuni di investimento
immobiliare, ai sensi del quale il Ministro dell'economia e delle
finanze è autorizzato a promuovere la costituzione di uno o più
fondi comuni di investimento immobiliare, conferendo beni immobili ad
uso diverso da quello residenziale dello Stato, dell'Amministrazione
autonoma dei monopoli di Stato e degli enti pubblici non territoriali
individuati con uno o più decreti del Ministro dell'economia e delle
finanze da pubblicare nella Gazzetta Ufficiale;
Visto in particolare il comma 2, dell'art. 4, ai sensi del quale le
disposizioni di cui agli articoli da 1 a 3 del citato decreto-legge
25 settembre 2001, n. 351 si applicano, per quanto compatibili, ai
trasferimenti dei beni immobili ai fondi comuni di investimento di
cui al comma 1 del medesimo art. 4;
Visto il decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58, recante il
testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione
finanziaria ed in particolare il titolo III, capo II, recante
disposizioni in materia di fondi comuni di investimento;
Visto il decreto ministeriale 24 maggio 1999, n. 228, recante norme
per la determinazione dei criteri generali cui devono essere
uniformati i fondi comuni di investimento, con particolare
riferimento agli articoli 12, 12-bis, e 13, concernenti la disciplina
dei fondi chiusi, anche immobiliari, ed in particolare ad apporto
pubblico;
Considerata l'opportunità, anche ai fini della razionalizzazione
degli immobili posseduti dallo Stato e dagli enti pubblici, nonchè
del contenimento delle spese sostenute per la gestione di tali
immobili, di procedere alla costituzione di un fondo comune di
investimento immobiliare di tipo chiuso cui apportare, tra l'altro,
immobili ad uso diverso da quello residenziale individuati tra quelli
di proprietà dello Stato e degli enti pubblici non territoriali, e
di prevedere con successivi decreti le modalità per il collocamento
sui mercati finanziari delle quote emesse dal fondo a fronte
dell'apporto, nonchè i criteri per l'attribuzione dei relativi
proventi;
Valutata l'opportunità di individuare uno o più istituti
finanziari congiuntamente, incaricati del collocamento delle quote
del fondo e delle attività ad esso propedeutiche, anche mediante
l'individuazione di soggetti terzi specializzati in talune funzioni
relative alla costituzione del fondo ovvero alle successive attività
gestionali del fondo;
Decreta:
Art. 1.
È avviata la procedura di costituzione di un fondo di investimento
immobiliare ai sensi dell'art. 4, cui sono conferiti beni immobili ad
uso diverso da quello residenziale di proprietà dello Stato e degli
altri soggetti indicati in tale articolo, individuati con successivi
decreti emanati dal Ministro dell'economia e delle finanze, di
concerto con il relativo Ministro vigilante, per gli immobili
soggetti alla vigilanza di altro Ministero.
Le modalità di costituzione del fondo, le caratteristiche delle
quote emesse a fronte degli immobili conferiti di cui al capoverso
precedente, nonchè le relative procedure di collocamento, saranno
definite con successivi decreti emanati dal Ministro dell'economia e
delle finanze.

Art. 2.
Le quote emesse dal fondo di cui all'art. 1 sono collocate da una o
più banche o istituti finanziari italiani o esteri, anche
congiuntamente tra loro, di comprovata esperienza nella costituzione
di fondi immobiliari e nel collocamento delle quote emesse da tali
fondi, individuati dal Ministero dell'economia e delle finanze con
procedura competitiva, tenuto conto dell'offerta più vantaggiosa con
riferimento all'importo delle commissioni e del rimborso spese
richiesto per il collocamento e per le relative attività
propedeutiche all'emissione delle quote.
Le banche o istituti finanziari selezionati assistono il Ministero
dell'economia e delle finanze nelle attività relative alla
costituzione del fondo e curano tra l'altro la selezione delle parti
terze, ivi inclusa la società di gestione di cui all'art. 4 e ne
riferiscono a tale Ministero. Le procedure di funzionamento delle
società di gestione potranno essere disciplinate con successivi
decreti da emanarsi da parte del Ministero dell'economia e delle
finanze.
Il presente decreto sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Roma, 9 giugno 2004
Il Ministro: Tremonti