Parte Seconda n. 31 del 17-3-2022
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE ORDINARIO DI PESCARA
(GU Parte Seconda n.31 del 17-3-2022)

Notifica per pubblici proclami - Domanda di affrancazione fondo
enfiteutico


Il Signor GIOVANNI SPINA, nato a Spoltore (PE) il 31/08/1957 (C.F.
SPNGNN57M31I922H), ivi residente alla via Prati n.8 e domiciliato a
Pescara via Monte Bove n. 14 presso lo studio dell'Avv. Sergio
Starinieri - C.F. STRSRG62E13G482D, fax 0854492891, PEC
avvsergiostarinieri@pec.it - che lo rappresenta e difende per procura
in calce al presente atto, premesso che è titolare di un diritto di
enfiteusi per 1/1 su un terreno con su insistente un fabbricato
urbano, sito nel Comune di Spoltore alla via Prati n. 8. Da visura
storica per immobile catasto terreni N. T361467 del 02/02/2021
(allegato C alla relazione del Perito Agrario Amicone Fiore),
l'appezzamento di terreno, ove insiste il fabbricato, oggetto di
affranco, è riportato in catasto terreni del Comune di Spoltore alla
partita 1, qualità classe ente urbano, foglio di mappa 2, particella
122, are 37,90. Nella lettura a ritroso della predetta visura storica
per immobile, l'appezzamento di terreno figura all'impianto
meccanografico del 19/07/1971 di qualità classe 3 seminativo
arboreo, are 37,90, R.D. L. 37.900 e R.A. 30.320, in testa a Spina
Giovanni nato a Spoltore il 31/08/1957, Livellario fino al
22/02/1992, allo stesso pervenuto per atto pubblico del 03/04/1992
voltura in atti dal 30/05/1983 repertorio n. 115591 rogante notaio
Napoleone sede: Pescara registrazione UR sede: Pescara n. 2732 del
15/04/1982 (n. 14183) concedente De Cesaris Paolo non inserito, per
mero errore, nella presentazione della domanda di voltura conseguente
all'atto pubblico per notar Napoleone del 03/04/1982. Dalla lettura a
ritroso di copia delle pagine n. 4197, 2591, 2584 e 1585 dei registri
del nuovo catasto terreni (allegati D, E, F, G alla relazione del
Perito Agrario Amicone Fiore), si evince che il predetto concedente
De Cesaris Paolo veniva inserito nella pagina 2591 del Nuovo Catasto
Terreni, in seguito all'atto di donazione per Notar Donato
Mastroberardino del 23/12/1955 n. 22257, registrato a Pescara il
12/02/1956 al n. 2068, senza alcun riferimento ad un atto pubblico di
costituzione della relativa enfiteusi, la cui costituzione è
sicuramente rustica e probabilemnte costituitasi prima del 1941. Da
visura storica per immobile catasto fabbricati N. T360932 del
02/02/2021(all. B alla relazione del Perito Agrario Amicine Fiore),
il fabbricato è riportato in catasto urbano del Comune di Spoltore
come appresso: intestati De Cesaris Paolo nato a Spoltore
(DCSPLA00A01I922A) il 01/01/1900 diritto di concedente per 1/1, Spina
Giovanni (SPNGNN57M31I922H), enfiteusi per 1/1; dati identificativi
foglio 2, particella 122, categoria A/7, classe 1, vani 9, sup. mq.
260, R.C. € 673,98. Andando a ritroso nella visura storica per
immobile il fabbricato ha avuto le seguenti variazioni nella
situazione degli intestati: dal 10/11/1996 De Cesaris Paolo nato a
Spoltore il 01/01/1900, diritto del concedente per 1/1, Spina
Giovanni, nato a Spoltore il 31/08/1957, enfiteusi per 1/1, dati
derivati da denunzia (nei passaggi per causa di morte) del 19/11/1996
protocollo n. PE0135251 in atti dal 23/04/2007 registrazione: sede:
R.U. De Leonardis Lucia (n. 2653.1/2007); dal 26/03/1992 De Cesaris
Paolo, nato a Spoltore il 01/01/1900 diritto del concedente fino al
10/11/1996, De Leonardis Lucia, nata a Spoltore il 11/12/1918
usufruttuario generale di livello fino al 10/11/1996, Spina Luigi
nato a Spoltore il 31/08/1957 livellario fino al 10/11/1996, dati
derivati da costituzione del 26/03/1992 in atti dal 02/04/1992
registrazione (n. 13.1/1992).
Quindi, il terreno ed il fabbricato risultano gravati da una non
conosciuta prestazione fondiaria, probabilmente di remota origine in
favore di De Cesaris Paolo, mai corrisposta dall'odierno ricorrente
nè tanto meno dai suoi danti causa, nè tantomeno alcuno ha mai
richiesto loro l'adempimento. L'istante intende affrancare
l'appezzamento di terreno, con ivi insistente il fabbricato sito nel
Comune di Spoltore alla via Prati n. 8, come sopra identificati,
mediante il pagamento della somma di € 634,19, ovvero delle diversa
somma che codesto Onorevole Tribunale riterrà di determinare,
calcolata in base alle disposizioni delle legge n. 607/1996,
moltiplicando per 15 il valore del reddito dominicale del terreno de
quo risultante dalla determinazione del prezzo di affranco il cui
calcolo è espresso nella relazione del Perito Agrario Amicone Fiore.
Il 22/10/2021 è stato iscritto a ruolo il ricorso con in calce
l'istanza di autorizzazione alla notifica per pubblici proclami col
n. R.G. 4188/2021 ed assegnato al Giudice Cleonice Gabriella
Cordisco, con cui il ricorrente, per ottenere l'affrancazione del
terreno e dell'annesso fabbricato di cui sopra chiedeva al Tribunale
di Pescara, preliminarmente, di fissare l'udienza di comparizione
delle parti per il tentativo di conciliazione, ordinando la notifica
del ricorso e del decreto di fissazione di udienza per pubblici
proclami, essendo verosimile il decesso del concedente De Cesaris
Paolo, nato a Spoltore (PE) il 01/01/1900 e stante l'esito negativo
delle ricerche degli eventuali eredi non noti. Con decreto 10/11/2021
il Giudice Cordisco invitava il ricorrente ad ottenere
l'autorizzazione dal Presidente del Tribunale alla notifica per
pubblici proclami ex art. 150 cpc.. Con istanza depositata il
14/12/2021 iscritta al n. 2930 V.G., il Presidente del Tribunale, con
decreto del 20/12/2021, autorizzava la notifica per pubblici proclami
ex art. 150 commi 3 e 4 cpc.
Su istanza di fissazione di udienza depositata l'11/01/2022, il
Giudice Cordisco con decreto in data 18/01/2022 fissava per la
comparizione delle parti l'udienza del 14/07/2022, ore 9:45, con
termini fino a 20 giorni prima dell'udienza per la notifica del
ricorso e del decreto alla controparte.
Pescara, 28/02/2022

avv. Sergio Starinieri


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