5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 47 del 22-4-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI VIRGILIO (PROVINCIA DI MANTOVA)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.47 del 22-4-2009)

BANDO DI GARA AVENTE AD OGGETTO "REALIZZAZIONE DI NUOVA CASERMA DEI
CARABINIERI - I LOTTO FUNZIONALE" TRAMITE RICORSO AL LEASING
IMMOBILIARE PUBBLICO DI CUI ALL'ART. 160 BIS del decreto legislativo
n. 163/2006 - PROCEDURA APERTA.

SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE - I.1) COMUNE DI VIRGILIO
- P.ZZA ALDO MORO N. 1 - 46030 VIRGILIO (MN) - tel. (+39)0376/283031
- telefax. (+39)0376/280368 - e-mail: a.girardi@comune.virgilio.mn.it
- Indirizzo internet : www.comune.virgilio.mn.it - Determinazione a
contrattare: determinazione Responsabile Settore Tecnico n. 43 del
16.04.2009. SEZIONE II - II.1.1) OGGETTO DELL'APPALTO "Realizzazione
di nuova Caserma dei Carabinieri in loc. Cerese di Virgilio, tramite
ricorso al leasing immobiliare pubblico di cui all'art. 160 bis del
decreto legislativo n. 163/2006". II.1.2) TIPO DI APPALTO: Appalto di
lavori tramite locazione finanziaria (leasing) immobiliare in
costruendo finalizzata alla progettazione esecutiva e realizzazione di
opera pubblica, ai sensi dell'art 160 bis del D.Lgs. n. 163/2006.
Luogo principale dei lavori: Comune di Virgilio, loc. Cerese - Via
Divisione Acqui. L'appaltatore deve provvedere all'insieme di lavori,
forniture e servizi necessari per consegnare alla Stazione Appaltante
l'opera finita, affinchè quest'ultima ne possa godere in locazione
per la durata di 20 anni, con facoltà di riscatto al termine del
periodo di locazione. In sede di gara dovrà essere presentata la
proposta di progettazione esecutiva, così come previsto al punto 2.b)
dell'art. 2) del disciplinare di gara . II.1.3) CPV - Oggetto
principale : codice cpv 45216110-8 "Realizzazione nuova Caserma dei
Carabinieri" - Oggetti complementari: codice cpv 66110000-1 -
"Servizio di finanziamento dell'opera mediante locazione finanziaria".
CODICE CIG: 0304430793 - CODICE CUP: G99H09000010004.
II.2) Quantitativo o entità dell'appalto: - IMPORTO DEI LAVORI E
DELLA PROGETTAZIONE, OGGETTO DI OFFERTA ECONOMICA: a) Importo
complessivo dei lavori al netto dell' IVA: Euro 1.350.000,00 (euro
unmilionetrecentocinquantamila /00) oltre Euro 50.000,00 (euro
cinquantamila / 00) di oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso;
b) importo a base di gara per la progettazione esecutiva e
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione : Euro
51.192,42 (euro cinquantunomilacentonovantadue /42) oltre iva ed
oneri; c) quantitativo dell'appalto totale (a+b): Euro 1.451.192,42
(Euro unmilionequattrocentocinquantunomilacentonovantadue / 42) IVA ed
oneri esclusi; - IMPORTO COMPLESSIVO DEL CAPITALE RICHIESTO:
l'importo complessivo stimato del capitale richiesto , è pari a: Euro
2.150.000,00 (diconsi Euro duemilionicentocinquantamila / 00).
Relativamente alle lavorazioni di cui si compone l'intervento e le
classi e categorie dei lavori oggetto della progettazione esecutiva,
si rimanda all'art. 2 del disciplinare di gara. II.3) Durata
dell'appalto o termine di esecuzione: Per la realizzazione delle
opere: massimo gg. 540 naturali, successivi e consecutivi dalla data
di consegna dei lavori. Per i servizi complementari: - servizio di
progettazione esecutiva e coodinamento della sicurezza in fase di
progettazione dell'edificio: max. 60 giorni naturali e consecutivi
dalla data di aggiudicazione; - servizio di finanziamento dell'opera
mediante locazione finanziaria: durata del contratto di locazione
finanziaria stabilito in 20 anni con decorrenza dalla data di
approvazione degli atti di collaudo. SEZIONE III) - III.1.1) CAUZIONE
E GARANZIE RICHIESTE: 1) Garanzia provvisoria: Il valore garantito
dalla cauzione provvisoria dovrà essere pari al due per cento
dell'importo complessivo del capitale presunto richiesto, quindi pari
ad Euro 43.000,00 (euro quarantatremila / 00), conformemente al
disposto di cui all'art. 75 del D. Lgs.163/2006. - 2) Garanzie a
carico dell'aggiudicatario: - A garanzia dell'adempimento di tutte le
obbligazioni del contratto, il soggetto aggiudicatario dovrà
presentare una cauzione definitiva di importo pari al dieci per cento
dell'importo del valore del capitale richiesto, conformemente al
disposto di cui all'art. 113 del D. Lgs. n. 163/2006; - dovrà
presentare altresì polizza assicurativa di cui all'art. 129 comma 1
del D. Lgs. n. 163/2006 e dell'art. 103 del D.P.R. n.554/99 a favore
del Comune di Virgilio, nella formula "Contractors all risk", con
modalità e per gli importi indicati all'art. 6) del disciplinare di
gara; - relativamente ai progettisti incaricati della progettazione
esecutiva gli stessi dovranno presentare la polizza di responsabilità
civile professionale di cui all'art. 111 del D.Lgs. 163/2006. Per
quanto non espressamente previsto dal presente punto III.1.1) si
rimanda integralmente al disciplinare di gara ed alla normativa
vigente. III.1.2) PRINCIPALI MODALITÀ DI FINANZIAMENTO E DI PAGAMENTO
DELL'OPERA: L'opera è finanziata a mezzo contratto di locazione
finanziaria stipulato dal soggetto aggiudicatore con la società di
leasing. Le operazioni di locazione finanziaria sono disciplinate del
capitolato speciale d'appalto del servizio di leasing, allegato al
presente bando. A) CRITERI PER IL PERFEZIONAMENTO DELLA LOCAZIONE
FINANZIARIA: 1) acquisizione dell'area, diritto di superficie,
contratto di locazione: Il soggetto aggiudicatore cederà, il diritto
di superficie gratuito dell'area in cui sorgerà l'immobile, alla
società di leasing per il tempo di realizzazione dell'opera sino
all'approvazione degli atti di collaudo e per l'intera durata del
contratto di locazione finanziaria stabilito in anni 20, che cesserà
con il riscatto coincidente con il pagamento del prezzo per l'opzione
finale di acquisto dopo l'ultima rata di canone semestrale
posticipato. 2) modalità di pagamento dei canoni di locazione
finanziaria: Non è prevista la corresponsione di alcun maxi canone
iniziale al momento della stipula dei contratti di leasing e di
realizzazione dei lavori. I canoni del leasing dovranno essere
semestrali, posticipati, fissi ed invariabili per tutta la durata del
contratto, in numero complessivo pari a 40. Il Comune inizierà il
pagamento dei canoni dall'ultimo giorno del semestre in cui cade la
data di approvazione di positivo collaudo tecnico amministrativo
dell'opera e della contestuale messa a decorrenza del contratto di
locazione finanziaria. B) ONERI DI PREFINANZIAMENTO DELLA LOCAZIONE
FINANZIARIA: 1) 1. Nel periodo di esecuzione dei lavori, la società
di leasing, provvederà al pagamento del corrispettivo dovuto alla
ditta costruttrice in base ai SAL (Stato Avanzamento Lavori) secondo
quanto previsto al punto B) dell'art. 3 del disciplinare di gara. 2)
Gli interessi di prefinanziamento saranno calcolati dalla data di
erogazione delle somme pagate dalla società di leasing - e comprese
nel quadro economico dell'opera - fino al collaudo finale e alla data
di firma del verbale di presa in consegna dell'opera, sulla base dell'
Euribor a tre mesi, più lo spread offerto in sede di gara.
Sull'operazione principale tale importo calcolato sarà inserito
nell'importo finanziato e capitalizzato nell'ambito dei canoni di
locazione finanziaria. III.I.3) FORMA GIURIDICA CHE DOVRÀ ASSUMERE IL
CONCORRENTE AGGIUDICATARIO - La presente procedura aperta è
riservata ai soggetti di cui all'art. 34 del D.Lgs 163/2006, nonchè
ai Raggruppamenti Temporanei di Imprese di cui all'art. 37 del
medesimo D.Lgs. L'Associazione temporanea di imprese deve essere
costituita dal soggetto finanziatore, e dal soggetto realizzatore,
responsabili, ciascuno, ai sensi dell'art. 160 bis, comma 3 del D.Lgs.
n. 163/2006, in relazione alla specifica obbligazione assunta. Il
concorrente, relativamente alla progettazione esecutiva ed al
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, potrà
avvalersi di progettisti qualificati presenti all'interno del proprio
organico, da indicare nell'offerta, o partecipare in raggruppamento
con soggetti qualificati per la progettazione ed il coordinamento
della sicurezza. III.I.4) ALTRE CONDIZIONI PARTICOLARI CUI È SOGGETTA
LA REALIZZAZIONE DELL'APPALTO: Le modalità di stipula del contratto
di leasing finanziario e di realizzazione dei lavori, sono
disciplinate all'art. 3) punto 5 del disciplinare di gara. Il Comune
si impegna a rilasciare a garanzia del soggetto finanziatore apposita
delegazione di pagamento ai sensi dell'art. 206 del D.Lgs. 18.08.2000,
n. 267. III.2) REQUISITI DI AMMISSIONE - III.2.I) Situazione
personale degli operatori economici, inclusi i requisiti relativi
all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale:
Ciascun concorrente, pena l'esclusione dalla gara, deve soddisfare le
condizioni minime richieste dal disciplinare di gara. III.2.2)
Capacità economica e finanziaria: Ciascun concorrente, pena
l'esclusione dalla gara, deve essere in possesso dei requisiti
comprovanti la capacità economico-finanziaria, richiesti nel
disciplinare di gara. III.2.3) Capacità tecnica: Ciascun concorrente,
pena l'esclusione dalla gara, deve essere in possesso dei requisiti
comprovanti la capacità tecnica, richiesti nel disciplinare di gara.
SEZIONE IV: PROCEDURE - IV.1) TIPO DI PROCEDURA: Procedura aperta.
IV. 2) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE: Offerta economicamente più
vantaggiosa (art. 83 d.lgs. 163/06), secondo i criteri e le modalità
di valutazione descritti rispettivamente all'art. 7 e all'art. 8 del
disciplinare di gara. IV.3) INFORMAZIONE DI CARATTERE AMMINISTRATIVO -
IV.3.1) Le condizioni per visionare e ottenere copia del progetto
definitivo, previo pagamento e prenotazione, sono disciplinate
all'art. 10 del disciplinare di gara. Termine per il ricevimento delle
richieste di documenti: ore 12.00 del 20/05/2009. IV.3.2) Termine per
il ricevimento delle offerte : La ditta concorrente dovrà far
pervenire, all'Ufficio Protocollo del Comune di Virgilio - Piazza Aldo
Moro 1 -46030 Virgilio (MN), l' offerta entro il termine perentorio
delle ore 12.00 del 22 MAGGIO 2009, a nulla valendo la data apposta
dall'ufficio postale, a pena di esclusione, esclusivamente tramite il
servizio postale di Stato a mezzo raccomandata, ovvero a mezzo di
agenzia di recapito autorizzata. IV.3.3) Lingua utilizzabile nelle
offerte: Lingua italiana. IV.3.4) Periodo minimo durante il quale
l'offerente è vincolato alla propria offerta: 180 giorni dal termine
ultimo per il ricevimento delle offerte. IV.3.5) Modalità di apertura
delle offerte: ore 9.00 del giorno 25 MAGGIO 2009 presso la Sede
Municipale - P.zza Aldo Moro n. 1 - 46030 Virgilio (Mn) - Persone
ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: i legali
rappresentanti dei concorrenti, ovvero soggetti, uno per ogni
concorrente, muniti di specifica delega scritta loro conferita dai
suddetti legali rappresentanti. SEZIONE V: ALTRE INFORMAZIONI - V.1)
INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: a) Responsabile del procedimento:
Responsabile del Settore Tecnico del Comune di Virgilio - arch.
Pier-Giuseppe Bardi; b) Ulteriori informazioni e chiarimenti sono
disponibili presso: Settore Tecnico - Servizio Lavori Pubblici del
Comune - all'attenzione di: rag. Alessia Girardi - tel. (+39)
0376/283031; c) obbligo di versamento del contributo a favore
dell'Autorità di Vigilanza sui contratti pubblici di Euro 70,00; d)
la Stazione Appaltante si riserva di differire, spostare o revocare il
presente procedimento di gara senza alcun diritto dei concorrenti a
rimborso spese o quant'altro; e) Per tutto quanto non espressamente
previsto dal presente bando si rimanda integralmente al disciplinare
di gara, al capitolato speciale d'appalto del servizio di leasing e
alla normativa vigente in materia.

Il Responsabile del Settore Tecnico
arch. Pier-Giuseppe Bardi

T-09BFF4635 (A pagamento).