5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 125 del 23-10-2019
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
CONSORZIO PER LO SVILUPPO INDUSTRIALE DEL SUD PONTINO
Sede legale: lungomare Caboto - Area Agip - 04024 Gaeta (LT) Sede operativa: Centro Intermodale snc - Localita' Vivano - 04024 Gaeta (LT)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.125 del 23-10-2019)

Bando di gara - Procedura aperta ai sensi dell'art. 60 del D.Lgs.
50/2016 e ss.mm.ii., per la realizzazione in progetto di finanza ai
sensi dell'art. 183 comma 15 e seguenti del D.Lgs. 50/2016 e
ss.mm.ii. di "Progettazione, realizzazione e gestione in concessione
del parcheggio del Piazzale della Stazione in Gaeta (LT)" presentato
dall'operatore economico - promotore costituendo RTI tra Quick - No
Problem Parking S.p.A. e SI.GE.A. S.r.l.. CUP E91F19000040007 - CIG
8021076150 - Appalto indetto con Deliberazione di C.d.A. n. 120/19
del 19.07.2019


SEZIONE I) AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: I.1) Denominazione e
indirizzi - Denominazione ufficiale: Consorzio Sviluppo Industriale
Sud Pontino - Indirizzo postale: Via Lungomare Caboto - Area Agip -
Citta': Gaeta - Codice NUTS: IT144 - Codice Postale: 04024 - Paese:
Italia - Persona di contatto: Dr. Giovanni Paolo Scalesse - Tel:
+39.0771.472920 Fax: +39.0771.466260 - e-mail:
segreteria@consorzioindustrialesudpontino.it - Indirizzi Internet:
Indirizzo principale: www.consorzioindustrialesudpontino.it - I.3)
Comunicazione: I documenti di gara sono disponibili per un accesso
gratuito, illimitato e diretto presso:
www.consorzioindustrialesudpontino.it e sulla piattaforma telematica
Net4market all'indirizzo
https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_consorziosudpontino -
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: indirizzo
sopraindicato. Le offerte dovranno essere depositate esclusivamente
sulla piattaforma Net4market, sulla quale sarà gestita la procedura
di gara telematica - I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice:
Ente Pubblico Economico - I.5) Principali settori di attivita':
Promozione delle condizioni necessarie per la creazione e lo sviluppo
di attività produttive nei settori dell'industria e dei servizi.
SEZIONE II) OGGETTO: II.1) Entità dell'appalto - II.1.1)
Denominazione: Procedura aperta, ai sensi dell'art. 60 del d.lgs.
50/2016 e ss.mm.ii., per la realizzazione in progetto di finanza ai
sensi dell'art. 183 comma 15 e seguenti del d.lgs. 50/2016 e ss.mm.ii
di "Progettazione, realizzazione e gestione in concessione del
parcheggio del piazzale della stazione in Gaeta (LT)" presentato
dall'operatore economico - promotore costituendo RTI tra Quick - No
Problem Parking s.p.a. e SI.GE.A. s.r.l. - II.1.2) Codice CPV
principale: 45223300-9 - II.1.3) Tipo di appalti: Lavori in
concessione - II.1.4) Breve descrizione: Procedura aperta, ai sensi
dell'art. 60 D.Lgs. 50/16 smi, per la realizzazione di un progetto di
finanza, ai sensi dell'art. 183 co. 15 e segg. D.Lgs. 50/16 smi, di
"Progettazione, realizzazione e gestione in concessione del
parcheggio del Piazzale della Stazione in Gaeta (LT), presentato
dall'operatore economico-promotore costituendo RTI tra Quick-No
Problem Parking Spa e SI.GE.A. S.r.l. - II.1.5) Valore totale
stimato: Valore (IVA esclusa): 29.979.561,48 EUR - II.1.6)
Informazioni relative ai lotti: Questo appalto è suddiviso in lotti:
NO - II.2) Descrizione - II.2.1) Denominazione: Project Financing
relativo alla progettazione definitiva ed esecutiva per la
realizzazione e gestione in concessione del Parcheggio del Piazzale
della Stazione in Gaeta (LT)" - II.2.3) Luogo di esecuzione - Codice
NUTS: IT144 Luogo principale di esecuzione: Gaeta (LT) - II.2.4)
Descrizione dell'appalto: Attività oggetto della procedura: A)
Progettazione definitiva; B) Progettazione esecutiva e calcoli
strutturali; C) Frazionamento, accatastamento e voltura dell'opera,
nonchè il reperimento di tutte le autorizzazioni afferenti alla
realizzazione; D) Successiva gestione, nonchè il reperimento di
tutte le autorizzazioni afferenti il funzionamento dell'opera
prevista, quali, a titolo puramente esemplificativo e non esaustivo,
calcoli strutturali, pareri ed autorizzazioni sanitarie,
autorizzazioni ambientali, pareri ed autorizzazioni dell'ARPA, pareri
ed autorizzazioni dell'Autorità di Bacino, Pareri dei VV.FF: etc.;
E) Gestione funzionale ed economica globale dell'immobile e degli
impianti in conformità a quanto indicato nella documentazione di
gara; F) Esecuzione integrale di tutti gli interventi delle opere in
concessione; G) Manutenzione ordinaria e straordinaria, in
conformità alla documentazione di gara. Categoria delle opere da
realizzare OG1 Classifica IV Bis - Importo complessivo della
concessione calcolato come segue: € 4.197.704,00 = opere impianti; €
83.954,08 = Oneri della sicurezza non soggetti a ribasso; €
419.326,40 = Somme a disposizione; € 24.278.557,00 = Importo stimato
dei ricavi derivanti dalla gestione del servizio. Il Concessionario
provvederà alla realizzazione delle opere in regime di finanziamento
tramite terzi, recuperando l'investimento attraverso i ricavi di
gestione delle stesse. Pertanto la controprestazione a favore del
concessionario consisterà unicamente nel diritto di gestire
funzionalmente e sfruttare economicamente le opere realizzate per
tutta la durata della concessione. L'Equilibrio dell'investimento
deve risultare da un Piano Economico-Finanziario asseverato da un
istituto di Credito, ovvero da una delle società di cui all'art. 183
co. 9primo periodo e ai sensi dell'art. 184 co. 1 D. Lgs. 50/16 smi.
L'affidamento avverrà mediante procedura aperta in un unico lotto
con applicazione del criterio dell'offerta economicamente più
vantaggiosa, individuata sulla base del miglior rapporto
qualità-prezzo, con diritto di prelazione a favore del promotore -
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Offerta economicamente più
vantaggiosa ai sensi dell'Art. 95 del D.lgs. n. 50/2016 - II.2.6)
Valore stimato: Valore (IVA esclusa): 29.979.561,48 EUR - II.2.7)
Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del sistema
dinamico di acquisizione - Inizio: data stipula del contratto. Fine:
anni 45 dalla stipula del contratto. Il contratto d'appalto è
oggetto di rinnovo. NO - II.2.10) Informazioni sulle varianti: Sono
autorizzate varianti: SI - II.2.11) Informazioni relative alle
opzioni: Opzioni: NO - II.2.13) Informazioni relative ai fondi
dell'Unione europea: L'appalto è connesso ad un progetto e/o
programma finanziato da fondi dell'Unione europea: NO.
SEZIONE III) INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO: III.1) Condizioni di partecipazione - III.1.1)
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale. Iscrizione CCIAA o analogo registro di stato
estero, per attività specificatamente inerenti alla presente gara;
ricavi medi negli ultimi 3 anni generati dalla gestione di parcheggi
pari ad almeno 2.000.000,00 €/annui, rilevabili da specifiche partite
previste in Bilancio; aver gestito negli ultimi 3 anni almeno 5
parcheggi off-street, con varchi automatizzati, per un totale minimo
di posti auto pari a 2.000 per ciascun anno; sistemi di garanzia
della qualità e norme di gestione ambientale: UNI EN ISO 9001:2015,
UNI EN ISO 14001:2004; OHSAS 18001:2007;stabilità finanziaria
dell'operatore attestata da idonee dichiarazioni di almeno 1 istituto
bancario o intermediario 25.11.autorizzato da norme vigenti -
III.1.2) Capacità economica e finanziaria: Criteri di selezione
indicati nei documenti di gara - III.1.3) Capacità professionale e
tecnica: Criteri di selezione indicati nei documenti di gara
SEZIONE IV) PROCEDURA: IV.1 Descrizione - IV.1.1) Tipo di
procedura: Procedura aperta - IV.2) Informazioni di carattere
amministrativo - IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte:
Data: 25.11.2019 Ora locale: 12:00 - IV.2.4) Lingue utilizzabili per
la presentazione delle offerte: IT- Italiano - IV.2.6) Periodo minimo
durante il quale l'offerente è vincolato alla propria offerta:
Durata in mesi: 6 (dal termine ultimo per il ricevimento delle
offerte) - IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: Data:
02.12.2019 Ora locale 10.00 - Luogo: Centro Intermodale - Piazzetta
Ninì Matteis - Gaeta (LT)
SEZIONE VI) ALTRE INFORMAZIONI: VI.2) Informazioni relative ai
flussi di lavoro elettronici: Si farà ricorso alla fatturazione
elettronica, sarà utilizzato il pagamento elettronico - VI.3)
Informazioni complementari: Tutta la documentazione di gara è
consultabile sul sito: www.consorzioindustrialesudpontino.it e sulla
piattaforma telematica
https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_consorziosudpontino -
VI.4) Procedure di ricorso - VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale - Lazio
Latina Italia - Tel +39.077.340871 / fax: +39.077.34087203 - Pec:
tarlt-segrprotocolloamm@ga-cert.it - VI.4.3) Procedure di ricorso:
Termine 60 giorni - VI.5) Data di spedizione del presente avviso:
15.10.2019

Il responsabile del procedimento
dott. Giovanni Paolo Scalesse


TX19BFM23878