5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 149 del 21-12-2022
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
MINISTERO DELLA DIFESA Segretariato Generale della Difesa e Direzione Nazionale degli Armamenti Direzione dei Lavori e del Demanio
Sede: piazza della Marina, 4 - 00196 Roma (RM), Italia Codice Fiscale: 80411120589
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.149 del 21-12-2022)

Asta pubblica n. 1


Vendita di una o più unità immobiliari non residenziali - Caserme
del Ministero della Difesa qualificate/non qualificate di particolare
pregio


Il Ministero della Difesa, offre all'asta la piena proprietà di
Lotti composti da una o più unità immobiliari non residenziali
qualificate/non qualificate di particolare pregio.
Di seguito vengono elencati i Lotti posti in asta con codice
identificativo del singolo Lotto, comune, indirizzo e prezzo a base
d'asta:
- 1/04733 MAGAZZINI FORAGGI S.CATERINA, MODENA, Strada Santa
Caterina snc, € 530.600,00;
- 1/06785 PALAZZO MARINOTTI, VITTORIO VENETO (TV), Via del Pretorio
13, € 1.856.000,00;
- 1/06653 PALAZZO PICCIN, VITTORIO VENETO (TV), Viale Girolamo
Celante 58, € 4.620.000,00;
- 1/06784 PALAZZO DORO ALTAN, VITTORIO VENETO (TV), Via Umberto
Cosmo 102, € 3.160.000,00.
Tali Lotti sono alienati tenuto conto de:
- l'articolo 307 e successivi del decreto legislativo 15 marzo
2010, n. 66, recante il "Codice dell'Ordinamento Militare", con cui
viene disciplinata l'alienazione di immobili militari non più
funzionali alle esigenze istituzionali;
- il decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il "Codice
dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della
legge 6 luglio 2002, n. 137";
- l'articolo 1, comma 422 e successivi, della legge 30 dicembre
2018, n. 145 (legge di bilancio 2019);
- il Decreto del Ministro della Difesa del 14 giugno 2019, in
materia di "Dismissione di immobili di proprietà dello Stato, in uso
al Ministero della Difesa, diverso dall'abitativo", da alienare ai
sensi della legge 30 dicembre 2018, n. 145 (legge di bilancio 2019);
- il Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 10 luglio
2019, recante "Approvazione del Piano di cessione di immobili
pubblici, a norma dell'articolo 1, comma 422, della legge 30 dicembre
2018, n. 145" (legge di bilancio 2019);
- le "Istruzioni sul servizio di Tesoreria dello Stato"
disciplinanti le modalità di versamento di somme presso le Tesorerie
dello Stato.
Tale procedura d'asta è sviluppata d'intesa con il Consiglio
Nazionale del Notariato, in relazione ai contenuti della convenzione
stipulata in data 17 dicembre 2020 per la gestione delle procedure
d'asta e la vendita degli immobili con l'utilizzo di una procedura
telematica via web.
Le aste sono effettuate per singoli Lotti, ognuno costituito da una
o più unità immobiliari non residenziali (qualificate/non
qualificate di particolare pregio). L'elenco dettagliato di detti
Lotti, completo di documentazione (planimetrie, foto, ecc.), l'elenco
dei Notai presso i quali è possibile depositare le Offerte, il Bando
Integrale d'Asta, il Disciplinare d'Asta e i suoi Allegati
(fac-simile modelli), sono disponibili sul sito istituzionale del
Ministero della difesa www.difesa.it e sul sito istituzionale del
Consiglio Nazionale del Notariato www.notariato.it.
Le informazioni/specifiche tecniche dei Lotti in questione potranno
essere eccezionalmente modificate direttamente dal Ministero della
Difesa mediante apposita "errata corrige" pubblicata sui predetti
siti istituzionali www.difesa.it e www.notariato.it, fermo restando
l'onere di ciascun offerente di prendere visione di tali eventuali
aggiornamenti/modifiche prima della presentazione dell'Offerta.
L'asta consiste nella presentazione, da parte di qualunque soggetto
(persona fisica o giuridica) in possesso dei requisiti previsti per
impegnarsi per contratto con la Pubblica Amministrazione, di
un'Offerta Segreta di importo almeno pari al prezzo base indicato
nell'elenco sopra riportato.
In caso di presentazione di un'unica Offerta Segreta valida si
provvederà all'aggiudicazione del Lotto a favore del soggetto che
avrà presentato l'Offerta stessa, mentre in caso di presentazione di
più Offerte Segrete valide verrà esperito l'Incanto.
L'Incanto consiste nella presentazione da parte degli Offerenti di
Offerte Palesi con rialzo minimo pari all'1% del prezzo base d'asta.
In mancanza di valide Offerte Palesi in aumento durante l'Incanto,
si provvederà all'aggiudicazione in favore del soggetto che ha
presentato l'Offerta Segreta più alta; in caso di Offerte ex aequo,
l'aggiudicazione avverrà in base alla priorità temporale di
registrazione dell'Offerta tra tali Offerte ex aequo o infine, in
caso di contemporaneità di registrazione, mediante estrazione a
sorte tra tali Offerte ex aequo.
Le aste riguardanti ciascun Lotto si svolgeranno dal 23 ottobre al
26 ottobre 2023, con modalità telematica, attraverso la rete aste
notarili del Consiglio Nazionale del Notariato. Si ricorda che la
procedura telematica consente sia il consueto deposito di un'Offerta
Segreta cartacea in busta chiusa sia, in alternativa, il deposito
dell'Offerta Segreta in formato digitale o cartaceo digitalizzata con
le modalità indicate dal disciplinare.
Per la partecipazione all'Asta il deposito dell'Offerta Segreta per
ciascun Lotto, deve avvenire entro il termine delle ore 17:00 di
venerdì 20 ottobre 2023, presso il Notaio Banditore ovvero presso
uno dei Notai Periferici il cui elenco, con i recapiti, è presente
nei siti istituzionali del Consiglio Nazionale del Notariato
www.notariato.it e www.avvisinotarili.notariato.it.
Inoltre, nel caso in cui l'immobile sia stato dichiarato di
interesse culturale ai sensi del D.Lgs 42 del 22.01.2004 (Codice dei
Beni Culturali e del Paesaggio) e successive modifiche e varianti, ai
sensi dell'art. 59 e seguenti del medesimo decreto, l'atto di
alienazione rimane condizionato sospensivamente al mancato esercizio
della prelazione. Pertanto, la Direzione dei Lavori e del Demanio,
successivamente alla stipula del contratto di compravendita,
provvederà ad inviare specifica denuncia al Mi.C. (Ministero della
Cultura) allo scopo di consentire agli enti locali (Regioni, Enti
Pubblici Territoriali ecc.) di esercitare il suddetto diritto di
prelazione ai sensi dell'art. 61 del citato D.Lgs 42/2004, da
concretizzarsi entro 60 giorni dalla notifica al Mi.C. della
comunicazione. In tal caso, in assenza dell'esercizio del diritto di
prelazione entro i suddetti termini, il pagamento del saldo e
l'immissione in possesso dell'immobile si compiranno all'atto della
formale constatazione dell'avveramento della condizione sospensiva.
Il contratto di compravendita e - nel caso di immobile dichiarato
di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo
dell'avveramento della condizione sospensiva, sono sottoposti al
controllo di legittimità della Corte dei Conti, e pertanto gli
stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso
il citato organo di controllo. Gli orari e le modalità per le visite
alle unità immobiliari sono indicate sul sito istituzionale del
Consiglio Nazionale del Notariato https://www.notariato.it.
Per informazioni è possibile rivolgersi al Ministero della difesa
- Segretariato Generale della Difesa e Direzione Nazionale degli
Armamenti - Direzione dei Lavori e del Demanio:
- Ufficio Relazioni con il Pubblico tel. 0636806173 nei seguenti
orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.30;
- Ufficio Generale Dismissioni Immobili tel. 0636805217 nei
seguenti orari: dal lunedì al giovedì dalle ore 09:00 alle ore
12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 16:00, il venerdì dalle ore 09:00
alle ore 11:00 o, preferibilmente, per e-mail al seguente indirizzo
astealloggi@geniodife.difesa.it, oppure al Consiglio Nazionale del
Notariato tel. 06362091 nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì
dalle ore 09:00 alle ore 13:30 e dalle ore 14:30 alle ore 17:00.

Il direttore
gen. isp. Giancarlo Gambardella


TX22BIA29151