3a Serie Speciale - Regioni n. 49 del 22-12-1990
REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
LEGGE REGIONALE 30 aprile 1990, n. 57
Programma regionale per la cessione di alloggi di edilizia residenziale pubblica ed il reimpiego delle relative risorse. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.49 del 22-12-1990)

la seguente legge:

Art. 1.
Compiti degli Enti
di Edilizia Residenziale Pubblica

Le ATER, i Comuni e gli Enti Pubblici della Toscana procedono alla
cessione del patrimonio in gestione nell'ambito della normativa
vigente ed a tale scopo inviano alla Regione, tramite l'ARER anche in
adempimento dell'art. 11 della legge regionale 49/86 e successive
modificazioni ed integrazioni:
a) Proposte di cessione annua di patrimonio costituito da:
1) Alloggi assoggettati al regime della gestione speciale di cui
all'art. 10 del decreto del Presidente della Repubblica n. 1036/72 e
successive modificazioni ed integrazioni.
2) Patrimonio anche non residenziale, non assoggettato alla
Gestione Speciale, secondo le procedure di cessione indicate dalla
presente legge.
Tali proposte nella loro consistenza ed ubicazione dovranno essere
allegate al bilancio preventivo, indicandone nella relazione le
connessioni con la politica gestionale del patrimonio dell'Ente.
b) Rendicontazione annua delle entrate derivanti dal ricavato
delle cessioni, dalle quote residuali canoni di cui all'art. 23 della
legge regionale 25/89 e successive modificazioni ed integrazioni e
della gestione patrimoniale delle attività non residenziali per il
patrimonio non assoggettato alla Gestione Speciale.
Tale rendicontazione avverrà, attraverso il bilancio consuntivo e
gli adempimenti di cui alle circolari CER n. 25/c/1981 e 142/c/1986 e
successive modificazioni ed integrazioni, per il patrimonio
assoggettato alla Gestione Speciale e secondo quanto previsto dalla
presente legge per il patrimonio non assoggettato alla Gestione
Speciale di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 1036/72
istituendo una gestione ordinaria regionale del ricavato cessioni,
rientri canoni ed utilizzazioni afferenti tale patrimonio.
c) Proposte di utilizzazione delle entrate derivanti dalla
cessione patrimoniale e dalle quote residuali gestione canoni per gli
alloggi assoggettati alla Gestione Speciale e per il rimanente
patrimonio secondo i programmi indicati dalla lett. b) legge
regionale 25/89 art. 23 e successive modificazioni ed integrazioni.
Tali proposte di utilizzazione potranno essere ricondotte a
programmi integrati volti alla riqualificazione urbana in rapporto
alla delibera CIPE 27 ottobre 1988 e successive modificazioni ed
integrazioni, anche da parte della regione Toscana.

Art. 2.
Funzioni dell'ARER

L'ARER presenta alla regione Toscana, entro il 30 ottobre di
ciascun anno nell'ambito della relazione sull'andamento dei programmi
di attività e di gestione di tutto il patrimonio pubblico (art. 19
legge regionale 49/86) il consolidato regionale delle:
a) proposte di cessione del patrimonio b) rendicontazioni
entrate derivanti dalla cessione del patrimonio e dalla gestione dei
canoni
c) proposte di utilizzazione di tali entrate, previste all'art. 1
della presente legge.
Tale consolidato sarà suddiviso in:
1) cessioni entrate e utilizzi relativi agli alloggi della
gestione speciale (art. 10 decreto del Presidente della Repubblica n.
1036/72, art. 25 legge n. 513/77; lettera a) art. 23 legge regionale
25/89 e successive modificazioni ed integrazioni per l'edilizia
residenziale sovvenzionata (a totale carico dello Stato).
2) cessioni entrate e utilizzi relative al patrimonio non
assoggettato alla Gestione Speciale (art. 10 DPR 1036/72), secondo la
lett. b) art. 23 legge regionale 25/89, legge regionale 16/86 e
successive modificazioni ed integrazioni.
A tale scopo l'ARER predisporrà la formalizzazione del
consolidamento regionale delle entrate (cessioni e canoni) e delle
spese (utilizzi) da parte degli operatori con apposite istruzioni di
contabilizzazione secondo un sistema di Gestione Ordinaria Regionale.
In particolare nell'ambito della relazione richiamata al 1 comma
del presente articolo, l'ARER rendiconterà sui rapporti finanziari
intercorsi con Istituti di Credito nello svolgimento dei programmi,
formulando eventuali proposte e sui rapporti operativi intercorsi con
altri soggetti concorrenti alla realizzazione di piani integrati, ove
siano utilizzate anche disponibilità pubbliche. Inoltre le
osservazioni e proposte dell'ARER di cui all'ultimo comma dell'art.
11 legge regionale 49/86, potranno investire quanto previsto dalla
presente legge in connessione con i programmi, i bilanci preventivi
consuntivi e i compiti affidati alle ATER.
Per la formalizzazione del consolidamento regionale annuale, delle
proposte di cessione, rendicontazione entrate e proposte programmi di
reimpiego risorse di edilizia sovvenzionata di cui al precedente
punto 1) e di edilizia residenziale pubblica ad equo canone di cui al
precedente punto 2) all'ARER compete il 5% della quota per spese
generali e di amministrazione, lettera b) art. 19 decreto del
Presidente della Repubblica n. 1035/72, spettante agli Enti che
amministrano patrimonio pubblico.

Art. 3.
Programmazione e Localizzazione Regionale

La Regione deliberando le direttive generali per lo svolgimento
delle attività complessive delle aziende e per la formazione dei
bilanci (art. 18, legge regionale 49/86) approva anche le proposte di
cessione, le rendicontazioni, i ricavi cessioni e i rientri per
canoni, nonchè i programmi di riutilizzo di edilizia sovvenzionata e
ad equo canone, in relazione agli obiettivi del piano regionale di
edilizia residenziale ed in armonia con le previsioni del piano
regionale di sviluppo e con gli atti del programma settoriale di
edilizia abitativa.
In particolare:
a) L'approvazione dei programmi di riutilizzo di sovvenzionata
costituisce la proposta regionale di cui all'ultimo comma art. 25,
legge n. 513/77, in base al quale gli enti operatori potranno
completare l'iter attuativo.
b) L'approvazione delle proposte dei programmi di riutilizzo
delle risorse di patrimonio non sovvenzionato destinabile alle
finalità della legge regionale 16/83 "Programmi per la costruzione
di alloggi da assegnare ad equo canone", costituisce l'autorizzazione
all'utilizzo ex lettera b) art. 23 legge regionale 25/89 e successive
modificazioni ed integrazioni secondo anche le norme di
rendicontazione previste dalla presente legge.
Per i programmi di investimento localizzati dalla Regione sul
consolidato annuale che l'ARER presenta in base alla presente legge
da attuarsi anche nell'ambito delle disposizioni relative ai
programmi integrati, spettano agli Enti attuatori le competenze
tecniche previste dalla normativa vigente. È competenza dell'ARER un
importo pari al 2% del finanziamento relativo ai programmi in
oggetto.
La Regione localizzerà la quota di edilizia agevolata di
competenza degli Enti pubblici prioritariamente nell'ambito dei
programmi integrativi volti alle finalità della legge regionale
16/83 e promossi anche attraverso riutilizzi delle entrate
finanziarie relative al patrimonio pubblico disponibile, secondo la
lettera b) del presente articolo.

Art. 4.
Procedimento per la cessione:
soggetti - determinazione del prezzo

Il patrimonio di cui all'art. 1, primo comma lett. A) n. 2
ricompreso nei programmi approvati ai sensi dell'articolo precedente,
è ceduto agli assegnatari che lo richiedono al prezzo determinato
dall'UTE. Tale prezzo non potrà comunque essere inferiore a quello
determinabile ai sensi dell'art. 52, quarto comma, del decreto del
Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131 e successive
modificazioni. In presenza di unità non censite, potranno essere
desunti dati da analoga unità censita.
La cessione in proprietà avverrà o in pagamento in contanti
ovvero rateale con iscrizione di ipoteca.
Il pagamento rateale è stabilito fino ad un massimo di 15 anni.
Sulle rate sarà praticato un tasso d'interesse pari al tasso di
sconto vigente al momento della cessione. Per le cessioni suddette si
applicano le norme contenute nei commi 5, 7, 8 dell'art. 28 della
legge 8 agosto 1977, n. 513 e successive modificazioni. In presenza
di unità immobiliari anche ad uso non residenziale di scarsa
rilevanza sociale e/o inutilizzate, gli Enti Gestori possono
formulare apposito programma di vendita nell'ambito dei programmi
previsti dalla presente legge mediante cessione all'incanto la cui
base d'asta sarà determinata sulla valutazione U.T.E.
Nulla è innovato per la cessione degli alloggi di cui all'art. 1,
primo comma, lettera a), n. 1.
La presente legge è pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della regione Toscana.
Firenze, 30 aprile 1990

BARTOLINI

La presente legge è stata approvata dal Consiglio Regionale il 20
marzo 1990 ed è stata vistata dal Commissario del Governo il 21
aprile 1990.