5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 116 del 3-10-2011
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI ADRO (PROVINCIA DI BRESCIA)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.116 del 3-10-2011)

Realizzazione del polo sportivo integrato mediante projct financing


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Comune di Adro - via Tullio Dandolo, 55 - 25030 - Adro (BS) -
Italia
Punti di contatto: Area tecnica - Settore LL.PP. arch. Leonardo
Rossi
Telefono: +390307454338 / 9 Fax: +390307450312
E-mail: ufficiotecnico@comunediadro.net URL:
http://www.comune.adro.bs.it
Informazioni, documentazione e offerte: indirizzo come sopra.
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO (Concessione di costruzione e
gestione)
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto: Realizzazione del Polo
Sportivo Integrato mediante project financing
II.1.2) Tipo di appalto e luogo: progettazione, esecuzione,
gestione.
luogo: Comune di Adro (Brescia) Codice NUTS: ITC47
II.2.1) Quantitativo o entità totale (in euro, IVA esclusa):
Investimento: euro 77.650.000 di cui lavori euro 55.000.000.
Oltre a contributo a favore del Comune minimo 10% dell'investimento
e in ogni caso non inferiore a euro 5.000.000.
Lavori: Categoria prevalente: OG1; categorie scorporabili: OG11,
OG3.
II.3) Termine di esecuzione: giorni 450 - Durata concessione: anni
31.
SEZIONE III: INFORMAZIONI GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E
TECNICO
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: provvisoria 2% ex art. 75
d.lgs. n. 163/2006, ulteriore cauzione 2,5% (euro 1.941.250) ex art.
153, comma 13, come da disciplinare di gara. Garanzie per il
contraente.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento
a) finanziamento interamente privato cash flow da gestione di
servizi e attività da parte del concessionario;
b) contratto di concessione chiavi in mano senza concorso economico
da parte del Comune concedente.
III.1.4) Altre condizioni particolari:
Aggiudicazione definitiva subordinata alla variante urbanistica.
Obbligo del concessionario di acquisire l'area anche ex art. 153,
comma 14, d.lgs, n. 163 del 2006. In caso di risoluzione per
inadempimento del concessionario, default finanziario del medesimo o
altra causa a lui imputabile, nulla è dovuto dal Comune concedente,
anche in deroga all'art. 138 del d.lgs. n. 163 del 2006, nemmeno a
titolo di costo delle opere, mancato ammortamento o ex art. 2041 del
codice civile.
III.2) Condizioni di partecipazione
III.2.1) Situazione personale degli operatori:
1) iscrizione alla C.C.I.A.A. o altro registro ufficiale della
U.E.;
2) requisiti di ordine generale e assenza cause di esclusione ex
art. 38, comma 1, del d.lgs. n. 163 del 2006, alle condizioni di cui
ai commi 1-bis e 2 della stessa norma, dichiarati come da
disciplinare di gara;
3) assenza provvedimenti ostativi di natura penale ex. art. 38,
comma 1, lettera c), del d.lgs. n. 163 del 2006, per soggetti cessati
nell'anno antecedente la pubblicazione del bando di gara;
4) assenza piani individuali di emersione non conclusi;
5) assenza di partecipazione plurima artt. 36 e 37 d.lgs. n. 163
del 2006;
6) condizioni di cui ai numeri precedenti per tutti i soggetti
raggruppati, consorziati ausiliari o comunque coinvolti
(finanziatori, costruttori, gestori, progettisti) in quanto
compatibili.
III.2.2) Capacità economico-finanziaria
Per il concessionario art. 95, comma 1, lett. a) e b), d.P.R. n.
207/2010:
a) fatturato medio nel quinquennio euro 7.765.000;
b) capitale sociale euro 3.882.500;
(per 1,5 volte nel caso art. 95, comma 2, d.P.R. n. 207/2010).
Per l'esecutore lavori in misura superiore a euro 20.658.276: cifra
d'affari in lavori, nei 5 anni, ex art. 61, comma 6, d.P.R. n.
207/2010;
III.2.3) Capacità tecnica
Per il concessionario art. 95, comma 1, lett. c) e d), d.P.R. n.
207/2010:
c) servizi affini nel quinquennio per euro 3.882.500;
d) servizio di punta nel quinquennio euro 1.553.000;
e) per l'esecutore dei lavori: attestazione S.O.A. nelle categorie
e classifiche adeguate in relazione ai lavori assunti.
f) per la progettazione: possesso della qualificazione per la
progettazione attestata dalla S.O.A. in classifica VIII, o, in
alternativa, raggruppamento o indicazione soggetto art. 90, comma 1,
lettere d), e), f) o h), d.lgs. n. 163/2006; in ogni caso progettista
con requisiti minimi ex art. 263, comma 1, d.P.R. n. 207 del 2010,
come da disciplinare di gara;
g) architetto, ingegnere, geologo e coordinatore sicurezza.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta
IV.2.1) Criterio di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa ex art. 83 d.lgs. n. 163/2006 con i seguenti criteri:
1. Pregio tecnico progetto: 28; 2. Coerenza con studio di
fattibilita': 10;
3. Ecosostenibilita': 10; 4. Qualità e standard dei servizi: 15;
5. Contenuto qualitativo convenzione: 5; 6. Termini di esecuzione:
5;
7. Durata della concessione: 10; 8. Contributo al Comune
concedente: 15;
9. Agevolazioni tariffarie residenti: 5; Valore del PEF: 5.
IV.3.1) CUP: F89B10000020007; CIG: 333018291D
IV.3.3) Termine ultimo per chiarimenti e documenti: 15/12/2011, ore
12.
IV.3.4) Termine ultimo per ricevimento offerte: 20/12/2011, ore 12.
IV.3.6) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte:
Italiano
IV.3.7) Periodo in cui l'offerente è vincolato all'offerta in
giorni: 260
IV.3.8) Apertura offerte: 20/12/2011, ore 15; luogo: come al punto
I.1).
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.3) Informazioni complementari:
a) appalto indetto con apposita determinazione;
b.1) tutta la documentazione diversa dalle offerte, corredata dalle
cauzioni, in busta interna al plico e contrassegnata dalla lettera
"A";
b.2) offerta tecnica in busta interna al plico e contrassegnata
come "Offerta tecnica" col progetto preliminare e la documentazione
tecnica prevista dal disciplinare di gara, per la valutazione degli
elementi di cui al punto IV.2.1), numeri 1, 2, 3, 4, 5;
b.3) offerta economica e temporale in busta interna al plico e
contrassegnata come "Offerta economica" per la valutazione degli
elementi di cui al punto IV.2.1), numeri 6, 7, 8, 9 e 10, unitamente
al piano economico-finanziario asseverato, come prescritto dal
disciplinare di gara;
b.4) aggiudicazione con il metodo ex allegato G al d.P.R. n.
207/2010;
c) aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;
d), e), f), g): (omissis - si veda disciplinare di gara);
h) il Comune concedente può chiedere al promotore prescelto di
apportare al progetto preliminare presentato, le modifiche
intervenute in fase di approvazione e la concessione è aggiudicata
solo successivamente all'accettazione di tali modifiche nonchè del
conseguente eventuale adeguamento del piano economico-finanziario; in
caso di mancata accettazione da parte del promotore il Comune
concedente può chiedere ai concorrenti che seguono in graduatoria
l'accettazione delle modifiche da apportare al progetto preliminare
alle stesse condizioni proposte al promotore e non accettate (art.
153, commi 3 e 11, d.lgs. n. 163/2006);
i), j), k), l), m): (omissis - si veda disciplinare di gara);
n) ogni informazione, specificazione, modalità di presentazione
dell'offerta, indicate nel disciplinare di gara disponibile
all'indirizzo internet http://www.comune.adro.bs.it;
o) controversie all'A.G.O., foro di Brescia;
p) responsabile procedimento: Leonardo Rossi, recapiti come al
punto I.1).
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: T.A.R.
Brescia
via C. Zima, 3 - 25121 - Brescia - Tel. 030.2279402 - Fax:
030.2279496.
VI.4.2) Presentazione di ricorso: entro 30 giorni dal provvedimento
lesivo.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso alla G.U.C.E.:
28/09/2011.

Per la stazione appaltante - Il responsabile del procedimento
arch. Leonardo Rossi


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