5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 49 del 27-4-2011
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AZIENDA CASA EMILIA ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI BOLOGNA
Sede Legale : 40122 BOLOGNA - Piazza della Resistenza, 4 tel. 051/29.21.11, fax 051/55.43.35, www.acerbologna.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.49 del 27-4-2011)

BANDO


PER LA VENDITA DI UN'AREA EDIFICABILE


Il PRESIDENTE
Dell'ACER della Provincia di Bologna, in esecuzione della delibera
consiliare
RENDE NOTO
che il giorno di giovedì 26 maggio 2011, alle ore 9,00, nella sede
dell'Azienda intestata, davanti a lui o un suo delegato, avrà luogo
un pubblico incanto, per la vendita dell'area di proprietà ACER
della Provincia di Bologna individuata come dalla seguente
DESCRIZIONE DELL'AREA EDIFICABILE OGGETTO D'ASTA
Area priva di fabbricati, posta in comune di Castel Maggiore (Bo)
catastalmente identificata al foglio 8, particelle 496, 494 e 497,
della superficie complessiva di mq 7.942, la cui planimetria è
visibile sul sito internet dell'Azienda.
L'area, inserita nel piano particolareggiato di iniziativa pubblica
promosso dal Consorzio Lirone per l'attuazione del comparto di
espansione C - vie Lirone, Nenni, La Pira - è munita di permesso di
costruire in data 13.12.2010 n. 15 prot. 32402 rilasciato all'ACER in
data 11.01.2011.
Il permesso di costruire, relativo alla realizzazione di due
edifici residenziali in via Nenni - via Berlinguer, verrà trasferito
con l'area ed è visibile sul sito ACER www.acerbologna.it - link
VENDITE, unitamente agli elaborati progettuali e grafici.
Le aree identificate con le particelle 494 e 497 dovranno essere
cedute dall'acquirente al Comune di Castel Maggiore e sulle stesse
sono state eseguite opere di urbanizzazione primaria a cura del
"Consorzio di via Lirone" e già collaudate ad eccezione di lavori
rimasti in carico a questa Azienda venditrice indicati nella
planimetria in data ottobre 2010 riguardante "il completamento opere
di urbanizzazione primaria" che l'acquirente dell'area eseguirà a
propria cura e spese. La planimetria citata è visibile sul sito
ACER.
Si richiama la convenzione tra il comune di Bologna e il comune di
Castel Maggiore in data 20 gennaio 1993, rep. 1887, registrato a
Bologna - Atti Pubblici - in data 05.02.1993 n. 1585, trascritto al
n. 2631, precisando che l'area oggetto di vendita è pervenuta ad
ACER per acquisto fattone dal Comune di Bologna con atto di permuta
in data 06.10.1993, rep. N. 1905 a rogito del vice segretario
comunale d.ssa M.A. Soglia, registrato a Bologna - Atti Pubblici - il
21.10.1993 al n. 9520 1V e trascritto il 21.10.1993 al n. 26665. La
convenzione e l'atto di permuta sono visibili sul sito ACER.
L'acquirente dell'area in oggetto subentra pertanto ad ACER in
tutti gli obblighi facenti capo ad essa per effetto dei citati atti
nei confronti di soggetti pubblici e privati.
Il prezzo base d'asta è fissato e determinato nella somma di Euro
2.280.000,00# che dovrà essere superata in sede di gara per
procedersi ad aggiudicazione. Ai fini fiscali trattasi di alienazione
soggetta ad imposta I.V.A..
NORME E MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
I plichi contenenti l'offerta e la documentazione, devono
pervenire, entro le ore 12,00 di martedì 24 maggio 2011 con le
seguenti modalità alternative: a mezzo raccomandata del servizio
postale, a mezzo servizio di posta celere, tramite agenzia di
recapito, mediante consegna a mano direttamente all'Ufficio
Protocollo dell'ACER (piano 5, stanza 88) aperto al pubblico dal
lunedì al venerdì dalle ore 10,30 alle ore 12,00. I plichi devono
essere chiusi e devono recare all'esterno - oltre all'intestazione
del mittente e all'indirizzo dello stesso - le indicazioni relative
all'oggetto della gara.
Il recapito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei
mittenti.
I plichi devono contenere al loro interno due buste, a loro volta
chiuse ,recanti l'intestazione del mittente e la dicitura,
rispettivamente "A - Documentazione", "B - Offerta economica";
il tutto a pena di esclusione dalla gara.
Nella busta "A" devono essere contenuti, a pena di esclusione, i
seguenti documenti:
1) Domanda di partecipazione alla gara e dichiarazione sostitutiva
resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, (come da fac-simile allegato)
con la quale il concorrente:
a) attesta che nei propri confronti non è stata pronunciata
sentenza di condanna passata in giudicato, oppure applicazione della
pena su richiesta, ai sensi dell'art. 444 del codice di procedura
penale, per reati che importano incapacità di contrattare con la
pubblica amministrazione.
In caso di offerente che sia persona giuridica, tale attestazione
deve essere resa da ciascun amministratore munito di poteri di
rappresentanza.
b) Indica gli estremi di iscrizione alla C.C.I.A.A. con indicazione
del numero e data di iscrizione, durata della ditta e data termine,
forma giuridica, nonchè indicazione dei nominativi, delle date di
nascita, degli eventuali titolari o amministratori muniti di poteri
di rappresentanza.
c) Attesta che l'impresa non si trova in stato di fallimento,
concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa e
amministrazione controllata e che non è in corso un procedimento per
la dichiarazione di una di tali situazioni.
Le dichiarazioni b) e c) che precedono sono richieste, ovviamente,
per i soli offerenti che siano imprenditori.
d) dichiara di aver preso visione del bando, dell'atto di permuta
in data 06.10.1993 rep. 1905, della convenzione urbanistica stipulata
tra il comune di Castel Maggiore ed il Comune di Bologna in data
20.01.1993 rep. 1887, del permesso di costruire in data 13.12.2010 n.
15 prot. 32402, rilasciato ad ACER in data 11.01.2011 e dei relativi
elaborati grafici e progettuali, della planimetria in data ottobre
2010 riguardante il "completamento opere di urbanizzazione primaria",
e di ogni altra condizione attinente la vendita e di accettarli
incondizionatamente, impegnandosi altresì, in caso di
aggiudicazione, ad adempiere a tutti gli obblighi a carico di ACER
Bologna nascenti dai succitati atti.
La domanda di partecipazione e la dichiarazione sostitutiva di cui
sopra vengono sottoscritte dall'offerente e, in caso di persona
giuridica, da un legale rappresentante della stessa.
Se sono sottoscritte da un procuratore deve essere allegata la
relativa procura.
Alla domanda di partecipazione alla gara, corredata dalle
dichiarazioni di cui sopra, deve essere allegata copia di un
documento di identità del sottoscrittore.
2) Ricevuta di avvenuto versamento sul c/c bancario intestato ad
ACER della provincia di Bologna presso il Banco di San Geminiano e
San Prospero filiale di Bologna, via Lame 57 con le seguenti
coordinate bancarie: IT 54 C 05188 02400 000000030200, della somma di
Euro 45.600,00#, a titolo di deposito cauzionale infruttifero per
caparra. Tale deposito non può essere costituito mediante
fidejussione bancaria ne mediante polizza fidejussoria assicurativa e
neppure possono essere direttamente inseriti nella busta l'assegno o
la somma. L'omissione del suddetto versamento e della prova della sua
regolare esecuzione, secondo le prescrizioni di cui sopra,
comporterà l'esclusione del concorrente dalla gara.
Nella busta "B" deve essere contenuta l'offerta economica, redatta
in conformità al fac-simile allegato. Non sono ammesse offerte
condizionate, o a termine o per persona da nominare. L'offerta dovrà
indicare in cifre e in lettere la somma offerta per l'acquisto
dell'area, al netto dell'I.V.A.. In caso di discordanza tra
l'indicazione in lettere e quella in cifre sarà ritenuta valida
quella più vantaggiosa per l'Azienda venditrice.
Nel caso in cui il concorrente sottoscriva l'offerta in nome e per
conto di terzi, deve essere allegata la procura notarile in originale
o in copia autenticata da notaio.
Ogni inottemperanza, formale o sostanziale, alle norme contenute
nel presente paragrafo, comporterà esclusione dalla gara.
Informazioni relative agli aspetti tecnici ed urbanistici posso
essere richieste all'arch. Paola Padoan, tel. 051.292.286 - e-mail
ppadoan@acerbologna.it )
Per gli aspetti amministrativi ci si può rivolgere al responsabile
del procedimento, Avv. Francesco Nitti, tel. 051 - 292.420 - e-mail
fnitti@acerbologna.it
AGGIUDICAZIONE, STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DI VENDITA
Il giorno di giovedì 26 maggio 2011, fissato per l'espletamento
dell'asta alle ore 9,00 in seduta pubblica, a cura del Presidente o
un suo delegato, assistito da un Notaio rogante e testimoni, verrà
eseguita l'apertura dei plichi chiusi e regolarmente pervenuti, per
il controllo della regolarità della documentazione accompagnatoria
delle offerte e la conseguente ammissione alla gara. Al termine di
tale operazione si procederà all'apertura delle buste chiuse
contenenti le offerte.
L'area verrà provvisoriamente aggiudicata a favore di chi avrà
presentato la migliore offerta valida purchè superiore al prezzo
base d'asta stabilito in Euro 2.280.000,00# I.V.A. esclusa.
In caso di offerte di pari importo che risultino essere le migliori
tra quelle validamente presentate, verrà richiesto agli offerenti
che siano presenti alla seduta pubblica se intendono migliorare
l'offerta.
Nel caso nessuno degli offerenti presenti offerta migliorativa, o
nessuno di loro sia presente alla seduta pubblica, l'aggiudicatario
provvisorio verrà individuato mediante sorteggio.
L'aggiudicazione provvisoria avrà luogo anche se un solo
concorrente abbia presentato offerta, a condizione che abbia superato
quello base.
L'aggiudicazione è senz'altro obbligatoria per l'aggiudicatario,
mentre per l'Azienda venditrice lo diverrà solo dopo che ne sia
intervenuta l'approvazione da parte del Consiglio di Amministrazione
e a condizione che vengano comprovate le auto dichiarazioni rese in
sede di presentazione delle offerte.
Resta salva la facoltà per l'Azienda, successivamente
all'aggiudicazione provvisoria, condurre trattative riservate con
l'aggiudicatario provvisorio per migliorare l'offerta presentata in
gara.
All'aggiudicazione provvisoria, approvata dal Consiglio di
Amministrazione dell'Azienda, farà seguito il contratto di
compravendita.
L'aggiudicatario sarà vincolato alla piena ed assoluta osservanza
delle norme e condizioni contenute nel presente bando - ed in
particolare a quanto stabilito per il pagamento del prezzo - sotto
pena di decadenza dalla aggiudicazione e la conseguente perdita della
caparra e con comminatoria della rifusione degli eventuali danni,
comprese le spese d'asta, restando in facoltà dell'Amministrazione
procedere successivamente a nuovi esperimenti d'asta, il tutto a
rischio e responsabilità dell'aggiudicatario inadempiente.
Al provvedimento di aggiudicazione definitiva seguirà la
stipulazione del rogito di compravendita le cui spese inerenti e
conseguenti saranno a carico dell'aggiudicatario, così come le spese
del verbale di gara.
L'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo del
prezzo, in unica soluzione, entro il termine e con le modalità che
verranno indicate e comunque prima della stipulazione dell'atto di
compravendita da effettuarsi entro il termine che ACER comunicherà
all'aggiudicatario.
Il deposito costituito a garanzia dell'offerta verrà considerato
come acconto.
Dalla data del rogito di compravendita decorreranno gli effetti
attivi e passivi e il compratore verrà immesso nel formale possesso
dell'area compravenduta.
L'aggiudicatario sarà vincolato alla propria offerta e dovrà
ritenersi impegnato all'acquisto per un periodo di 180 (centottanta)
giorni dalla data della gara; decorso detto termine senza che questa
Azienda abbia richiesto il saldo del prezzo l'aggiudicatario sarà
libero da ogni impegno e avrà in tal caso diritto alla sola
restituzione di quanto versato a titolo di deposito cauzionale.
Per quanto non espressamente indicato nel presente avviso si
richiamano le disposizioni di legge vigenti in materia.
Bologna, lì 20/04/2011

Il Presidente
Enrico Rizzo


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