Parte Seconda n. 43 del 14-4-2022
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI PISA
(GU Parte Seconda n.43 del 14-4-2022)

Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione per usucapione e
contestuale istanza - R.G. 292/2022


Il sottoscritto avvocato Massima Baldocchi, procuratore
domiciliatario della signora CRISTINA COSCI, nata a Pontedera il
27.01.1959, residente in Vicopisano strada provinciale per Fornacette
n. 11, COD. FISC. CSCCST59C67G843B, rappresentata e difesa ai fini
del presente atto dall'avv. Massima Baldocchi del Foro di Pisa presso
il cui studio è elettivamente domiciliato in Pisa Via del Brennero
6/a - pec massima.baldocchi@pecordineavvocatipisa.it giusta mandato
in calce al presente atto PREMESSO CHE
Vertendosi in materia per cui è previsto l'esperimento
obbligatorio della procedura di mediazione, l'attrice tramite il
sottoscritto legale, ha depositato in data 18.11.2021 domanda di
mediazione, protocollata al numero 398/2021, con incontro fissato per
il giorno 26 aprile alle h. 15 presso l'Organismo di Conciliazione di
Pisa, con sede in Pisa Piazza della Repubblica 5, e ha al contempo
citato in giudizio i signori: Cosci Alessandro fu Stefano, Cosci
Antonietta fu Stefano, Cosci Giovanni fu Stefano, Cosci Giulio fu
Stefano, Cosci Giuseppe fu Stefano,Cosci Maria fu Stefano mar.
Baschieri, nonchè i loro eredi e aventi causa, intestatari
dell'immobile sito in Buti, Via Castel Di Nocco 19-18, individuato al
Catasto dei fabbricati del Comune di Buti al foglio 21, part. 136,
cat A/4, mq 78, con rendita catastale di € 144,61, e di un oliveto,
attiguo, sito in Buti, loc.tà Castel di Nocco, individuato al
Catasto Terreni del Comune di Buti come segue Foglio 21 part. 135,
superficie ha 11, rendita dominicale € 1,72, rendita agraria € 1,160
(doc. 1 - visura catastale aggiornata al 2021 e mappa catastale dei
beni oggetto della causa doc. 3).
La signora Cosci Cristina è nipote diretta del signor Cosci
Alessandro deceduto in Buti il 22.07.1976. Essa da oltre 20 anni ha
in uso l'immobile di cui sopra e l'annesso oliveto. I beni le sonno
stati destinati dal padre, Cosci Stefano, in quanto facenti parte del
patrimonio familiare, rimasti nel libero godimento della famiglia
Cosci, a partire dalla morte del padre del signor Stefano Cosci,
Alessandro Cosci. Gli ascendenti della signora Cristina Cosci,
indicati nella visura catastale, risultano intestatari ciascuno per
1/6 del bene oggetto della presente causa; a partire dall'apertura
della successione del loro padre, non risultano altri passaggi di
proprietà.
Pertanto essendo la signora Cristina Cosci, nel possesso esclusivo
degli immobili di cui in premessa da oltre 20 anni, chiede che venga
riconosciuto il suo diritto di acquistare la proprietà del medesimo
mediante usucapione ex art. 1158-1167 c.c.. Il sottoscritto
procuratore osserva che nel caso di specie sussistono tutti gli
elementi costitutivi del diritto vantato, quali la sussistenza dei
beni, il possesso continuato ed ininterrotto e la durata
ultraventennale del possesso.Tutto ciò premesso e ritenuto la
signora Cristina Cosci come in epigrafe rappresentata difesa e
domiciliata CITA Cosci Alessandro fu Stefano, Cosci Antonietta fu
Stefano, Cosci Giovanni fu Stefano, Cosci Giulio fu Stefano, Cosci
Giuseppe fu Stefano, Cosci Maria fu Stefano mar. Baschieri e i loro
eredi ed aventi causa,intestatari dell'immobile sito in Buti, Via
Castel Di Nocco 19-18, individuato al Catasto dei fabbricati del
Comune di Buti al foglio 21, part. 136, cat A/4, con rendita
catastale di € 144,61, e l'annesso oliveto sito in Buti, loc.tà
Castel di Nocco, individuato al Catasto Terreni del Comune di Buti
come segue Foglio 21 part. 135, superficie ha 11, reddito dominicale
€ 1,72, rendita agraria € 1,160.
A comparire davanti al Tribunale di Pisa all'udienza del 28.07.2022
ore di rito con l'invito a costituirsi almeno 20 giorni prima
dell'udienza ai sensi e nelle forme previste dall'art. 166 c.p.c. con
l'avvertimento che la costituzione oltre i suddetti termini implica
le decadenze di cui all'art. 167 c.p.c. e con l'ulteriore
avvertimento che in mancanza di costituzione si procederà in loro
contumacia per i vi sentir accogliere le seguenti CONCLUSIONI
Voglia il Tribunale di Pisa, con le previe formalità previste,
riconoscere e dichiarare con decreto, la piena e totale proprietà
del ricorrente sui beni di cui è oggetto:
1. Comune di Buti Via Castel Di Nocco 19-18, individuato al Catasto
dei fabbricati del Comune di Buti al foglio 21, part. 136, cat A/4,
con rendita catastale di € 144,61.
2. Oliveto sito in Buti, loc.tà Castel di Nocco, individuato al
Catasto Terreni del Comune di Buti come segue Foglio 21 part. 135,
superficie ha 11, reddito dominicale € 1,72, rendita agraria € 1,160.
Ordinando all'Agenzia del territorio di Pisa la trascrizione
dell'emanando provvedimento, con esonero di responsabilità, e al
competente ufficio catastale di provvedere alla voltura. Con vittoria
di spese ed onorari di causa in caso di opposizione.

avv. Massima Baldocchi


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