Serie Generale n. 100 del 2-5-1997
SUPPLEMENTI ORDINARI
LEGGE 7 aprile 1997, n. 111
Ratifica ed esecuzione dell'accordo relativo alla sede tra la Fondazione europea per la formazione professionale e il Governo della Repubblica italiana, fatto a Bruxelles il 19 dicembre 1994, con due scambi di note. (GU Serie Generale n.100 del 02-05-1997 - Suppl. Ordinario n. 92)
Nota: note: Entrata in vigore della legge: 3-5-1997

La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno
approvato;
IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
PROMULGA
la seguente legge:
Art. 1.
1. Il Presidente della Repubblica è autorizzato a ratificare
l'accordo relativo alla sede tra la Fondazione europea per la
formazione professionale e il Governo della Repubblica italiana,
fatto a Bruxelles il 19 dicembre 1994, con due scambi di note.

Art. 2.
1. Piena ed intera esecuzione è data all'accordo di cui
all'articolo 1 a decorrere dalla data della sua entrata in vigore in
conformità a quanto disposto dall'articolo 15 dell'accordo stesso.

Art. 3.
1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sarà inserita
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.
Data a Roma, addì 7 aprile 1997
SCALFARO
PRODI, Presidente del Consiglio dei
Ministri
DINI, Ministro degli affari esteri
Visto il Guardasigilli: FLICK

ACCORDO RELATIVO ALLA SEDE TRA LA FONDAZIONE EUROPEA PER LA
FORMAZIONE PROFESSIONALE E IL GOVERNO DELLA REPUBBLICA ITALIANA
La Repubblica italiana (successivamente denominata "l'Italia")
da una parte
la Fondazione europea per la formazione professionale
(successivamente denominata "la Fondazione")
dall'altra parte
Considerando il regolamento del Consiglio n. 1360/90 del 7 maggio
1990 che istituisce la Fondazione,
Considerando la decisione del Consiglio europeo del 29 ottobre 1993
che stabilisce che la Fondazione ha sede a Torino,
Considerando che l'articolo 13 del regolamento del Consiglio n.
1360/90 stabilisce che il protocollo sui privilegi e le immunità
delle Comunità europee è applicabile alla Fondazione, e che
l'articolo 14 sulle norme per il personale è stato modificato dal
regolamento del Consiglio n. 2063/94 del 27.7.1994, che stabilisce
che al personale della Fondazione si applicano i regolamenti e le
regolamentazioni applicabili ai funzionari e agli altri agenti delle
Comunità europee, ma che è necessario prevedere altre disposizioni
relative all'applicazione di taluni articoli di tale protocollo
nonchè ad altri aspetti,
Considerando che il sostegno del paese ospite e disciplinato dal
presente Accordo e dalle intese amministrative riguardanti la messa a
disposizione del complesso Villa Gualino, situato a Torino, Viale
Settimio Severo, 65, concluse tra la città di Torino, la regione
Piemonte e la Fondazione, riportate all'allegato 1,
Intenzionate a prendere tutte le misure necessarie per garantire le
migliori condizioni giuridiche e materiali di insediamento e di
funzionamento delle strutture della Fondazione in Italia,
Hanno convenuto quanto segue:
Articolo 1: Villa Gualino
Quale sede della Fondazione a Torino l'Italia tramite la città di
Torino e la regione Piemonte mette a disposizione il complesso di
Villa Gualino, conformemente alle clausole della Convenzione
riportata all'allegato 1.

Articolo 2 - Sostegno generale
1. L'Italia adotta tutti i provvedimenti necessari ad aiutare la
Fondazione ad insediare e mantenere in buono stato di
funzionamento le proprie strutture in Italia.
2. L'Italia riconosce e conviene che per il buon funzionamento della
Fondazione sono necessarie apposite misure e prestazioni, nonchè
impianti e servizi di sostegno. Per agevolare l'applicazione a
livello locale del presente Accordo, la Fondazione mantiene
stretti rapporti di coordinamento con i rappresentanti nominati
dall'Italia e con le amministrazioni locali.
3. a) Le competenti autorità italiane e gli enti loro subordinati,
si adoperano per quanto possibile a fornire alla Fondazione, su
sua richiesta, tutti i servizi necessari, che comprendono a
titolo non esaustivo l'elettricità, l'acqua, le fognature, il
gas, la posta, il telefono, i collegamenti per trasmissione
dati, il telegrafo, i trasporti locali, le canalizzazioni, la
raccolta rifiuti e la protezione anti-incendio.
b) Tali servizi vengono forniti a condizioni eque, di modo che la
Fondazione fruisca di termini simili a quelli previsti in
circostanze analoghe per le amministrazioni pubbliche dello
Stato italiano.
4. L'Italia si adoperà affinchè le competenti autorità italiane
garantiscano una protezione adeguata alle aree circostanti gli
edifici indicati all'articolo 1, soprattutto per prevenire accessi
non autorizzati o altre forme di disturbo.

Articolo 3 - Comunicazioni
1. La Fondazione è autorizzata ad impiantare ed operare sul proprio
sito sistemi di telecomunicazione. L'Italia adotta tutti i
provvedimenti idonei ad agevolare la Fondazione nell'impianto e
nell'utilizzazione di tali sistemi di telecomunicazione,
conformemente alle leggi e ai regolamenti italiani, e adotta in
particolare provvedimenti che permettano la concessione in tempo
utile delle autorizzazioni necessarie ad impiantare e utilizzare
antenne fisse e mobili e altri dispositivi di telecomunicazione
via satellite.
2. Nessuna comunicazione ufficiale indirizzata alla Fondazione o a
qualsiasi membro del suo personale, nessuna comunicazione
ufficiale inviata dalla Fondazione, in qualsiasi forma e tramite
qualsiasi mezzo di trasmissione, può essere sottoposta a
restrizioni di qualsiasi tipo o essere violata nella sua
riservatezza. La tutela riguarda in particolare le pubblicazioni,
i nastri magnetici, i dischi ottici, i dischetti, le immagini
fisse, i film e le registrazioni visive e sonore.

Articolo 4 - Responsabilità giuridica internazionale
La responsabilità giuridica internazionale dell'Italia non può
essere chiamata in causa in conseguenza di attività della Fondazione
sul territorio italiano, di atti o omissioni della Fondazione o di
suoi rappresentanti, che agiscono o si astengono dall'agire nei
limiti delle proprie funzioni. Se tuttavia viene chiamata in causa la
responsabilità dell'Italia, essa ha diritto di ricorso nei confronti
della Fondazione.

Articolo 5 - Responsabilità per danni o pregiudizi.
1. La Fondazione è responsabile di tutti i danni o pregiudizi
provocati dalle proprie attività in Italia. Tale responsabilità
è disciplinata dal diritto italiano.
2. La Fondazione libera l'Italia dalle responsabilità per richieste
di risarcimento in caso di danno prodotti a terzi.
3. La Fondazione stipula un'assicurazione a copertura delle proprie
responsabilità civili.

Articolo 6 - Disposizioni generali
1. L'Italia applica alla Fondazione i privilegi e le immunità
previsti nel Protocollo sui privilegi e sulle immunità delle
Comunità europee, sottoscritto a Bruxelles l'8 aprile 1965.
2. Ai fini dell'applicazione del Protocollo sui privilegi e sulle
immunità delle Comunità europee alle relazioni tra la Fondazione
e l'Italia, valgono le seguenti definizioni:
- tutti i riferimenti alle Comunità europee vanno letti come
riferimenti alla Fondazione;
- tutti i riferimenti ai funzionari e agli altri agenti delle
Comunità europee vanno letti come riferimenti ai funzionari e
agli altri agenti della Fondazione;
- fatta eccezione per gli articoli 7, 13, 15 e 16, i riferimenti
al Consiglio e alla Commissione vanno letti come riferimenti al
"Consiglio d'amministrazione" della Fondazione.
3. I privilegi individuali o specifici non rientranti in tale
convenzione verranno negoziati tenendo conto delle condizioni già
ottenute e in vigore per altre organizzazioni internazionali
insediate in Italia. Tutti gli emendamenti negoziati in tal modo
costituiranno oggetto di un accordo complementare al presente
Accordo.

Articolo 7 - Immunità
1. La Fondazione, i suoi beni e i suoi averi, ovunque situati, non
possono essere oggetto di alcun provvedimento di coercizione
amministrativa o giudiziaria, eccettuato il caso di sospensione
dell'immunità ai sensi dell'articolo 1 del Protocollo sui
privilegi e sulle immunità delle Comunità europee.
2. I locali e gli edifici utilizzati dalla Fondazione sono
inviolabili.
Per "edifici, locali e terreni utilizzati dalla Fondazione" si
intendono:
a) quelli indicati come tali nella convenzione allegata al
presente documento; le modifiche vengono comunicate mediante
scambio di lettere tra le autorità designate dalle parti
contraenti; le planimetrie degli edifici vengono messe a
disposizione in caso di necessità;
b) quelli che la Fondazione si trova ad utilizzare temporaneamente
per proprie attività ufficiali; in tal caso l'applicazione del
presente Accordo relativo alla sede vale solo per il periodo
durante il quale la Fondazione occupa detti edifici, locali e
terreni. In ciascuna di tali evenienze la Fondazione provvede
ad avvertire le autorità competenti, per quanto possibile con
almeno una settimana di anticipo e secondo una procedura da
concordare, indicando l'indirizzo esatto del luogo ove si
svolgeranno tali attività.
3. Le persone autorizzate ai sensi delle leggi e dei regolamenti
italiani a garantire il mantenimento dell'ordine e della sicurezza
non possono entrare negli edifici e nei locali della Fondazione, o
nei terreni da essa utilizzati, che su domanda o con
autorizzazione del direttore della Fondazione o di un suo
rappresentante debitamente autorizzato, e ricevono da questi
l'assistenza necessaria. Tuttavia il consenso delle autorità
competenti della Fondazione si ritiene dato in caso di calamità
naturali, incendio o altre circostanze che richiedono l'impiego
immediato di misure di tutela della sicurezza pubblica.
4. Il direttore della Fondazione si impegna a fare in modo che la
sede della Fondazione non venga utilizzata come rifugio da persone
intenzionate a sottrarsi ad un arresto o ad altri provvedimenti di
limitazione della libertà personale.
5. Il Governo italiano riconosce alla Fondazione il diritto di
convocare riunioni nella propria sede e, in cooperazione con le
autorità italiane interessate in qualsiasi altra località
d'Italia.
6. Le autorità italiane garantiscono il libero accesso agli edifici,
ai locali e ai terreni utilizzati dalla Fondazione alle persone
indicate nel presente Accordo.

Articolo 8 - Esenzione da tasse e imposte
1. La Fondazione, le sue proprietà e i suoi beni, entro i limiti
della loro attività ufficiale, sono esenti da tutte le tasse e
imposte dirette dovute a Stato, regioni, province e comuni.
2. Per gli acquisti, i servizi e le operazioni concernenti lo
svolgimento dei suoi compiti ufficiali la Fondazione fruisce degli
stessi esoneri e concessioni accordati alle pubbliche
amministrazioni dello Stato italiano.
3. Per quanto attiene all'imposta sul valore aggiunto (IVA) la
Fondazione ne è esente per gli acquisti di importo rilevante di
beni e servizi concernenti i suoi compiti ufficiali e l'esercizio
delle sue funzioni. Ai fini del presente Accordo l'espressione
"acquisti di importo rilevante" si applica all'acquisto di beni o
servizi di importo superiore alle 100.000 lire italiane, o di
importo superiore, che potrà essere stabilito in modo generale
dalle competenti autorità italiane. Detta franchigia non deve
comunque pregiudicare i principi generali stabiliti nel presente
articolo.
4. Per quanto attiene all'utilizzazione degli edifici, la Fondazione
è ugualmente esente dalle imposte sul consumo e dalle analoghe
sovrattasse sul consumo di elettricità, metano e ogni altro tipo
di combustibile impiegato.
5. Le esenzioni e concessioni previste dal presente articolo non si
applicano alle imposte (tasse) sui servizi di pubblica utilità
prestati alla Fondazione secondo tariffe debitamente fissate dalle
autorità italiane interessate, a condizione che tali imposte
vengano indicate singolarmente e specificamente.

Articolo 9 - Importazioni e esportazioni
1. La Fondazione è esente da ogni dazio doganale, imposta, divieto o
restrizione, sui beni di ogni tipo importati o esportati
nell'esercizio delle proprie attività ufficiali. I beni importati
verranno sottoposti ai controlli sanitari e fitosanitari, nonchè
ai provvedimenti che ne derivano ai sensi dei regolamenti in
vigore nell'Unione; le autorità italiane si impegnano ad
effettuare i controlli con tutta la diligenza necessaria, tenendo
conto delle esigenze operative della Fondazione.
2. I beni importati, esportati o trasferiti, se trasportati come
bagaglio a mano, possono essere dichiarati all'importazione o
all'esportazione, conformemente ad accordi speciali da concludere
tra la Fondazione e le competenti autorità italiane, che
comporteranno più specificamente l'impiego delle etichette e dei
formulari normalmente utilizzati per il bagaglio diplomatico.
3. I prodotti e i materiali importati o esportati dalla Fondazione, o
a suo nome, o per suo conto, e necessari alle strutture e al suo
funzionamento, in Italia sono esenti da "dazi" e da ogni altro
diritto di importazione o esportazione, nonchè da ogni divieto o
restrizione all'importazione e all'esportazione. I beni e i
materiali importati verranno sottoposti ai controlli sanitari e
fitosanitari, nonchè ai provvedimenti che ne derivano ai sensi
dei regolamenti in vigore nell'unione; le autorità italiane si
impegnano ad effettuare i controlli con tutta la diligenza
necessaria, tenendo conto delle esigenze operative della
Fondazione.
4. I beni importati in esenzione delle imposte e dei diritti,
conformemente alle clausole del presente accordo, non possono
essere ceduti a terzi a titolo oneroso o gratuito senza il
preventivo accordo dalle autorità italiane, e senza il pagamento
delle relative imposte, diritti e contributi. Qualora dette
imposte, diritti e contributi vengano fissati in funzione del
valore dei beni, essi vengono calcolati su tale valore al momento
della cessione, con l'applicazione della tariffa in vigore a tale
data.

Articolo 10 - Veicoli della Fondazione
La Fondazione è esente da "dazi" o da ogni altro diritto, nonchè da
ogni divieto o restrizione all'importazione di veicoli destinati
"alle attività ufficiali" della Fondazione e dei relativi pezzi di
ricambio. La Fondazione e parimenti esente dalla tassa sulla
circolazione dei veicoli, che verranno immatricolati in serie
speciale. I carburanti e lubrificanti necessari a detti veicoli
possono essere importati in esenzione dei diritti doganali e delle
imposte di fabbricazione, entro i limiti dei contingenti stabiliti di
comune accordo tra l'Amministrazione italiana delle Finanze e la
Fondazione. Tre anni dopo l'importazione la Fondazione potrà
disporre liberamente di tali veicoli senza divieti, restrizioni,
diritti doganali o altri diritti.

Articolo 11 - Personale della Fondazione
1. Il personale della Fondazione è composto dalle seguenti
categorie:
a) personale statuario soggetto allo statuto dei funzionari o al
regime applicabile agli altri agenti delle Comunita;
- funzionari
- agenti temporanei
- agenti locali
- agenti ausiliari
b) personale esterno
- esperti nazionali distaccati (END)
- esperti a contratto, incaricati di studi, ecc.
Il personale esterno con incarichi ad-hoc di natura specialistica
della Fondazione viene considerato "esperto incaricato dalla
Fondazione". Ai fini del presente Accordo i consulenti e i
tirocinanti vengono considerati "esperti incaricati dalla
Fondazione".
2. I privilegi e le immunità concessi dal presente Accordo al
personale della Fondazione e agli esperti incaricati dalla
Fondazione mirano unicamente a garantire il funzionamento senza
ostacoli della Fondazione, e l'indipendenza delle persone che ne
fruiscono.
3. Senza modificare le disposizioni degli articoli da 12 a 15 del
Protocollo sui privilegi e sulle immunità delle Comunità
europee, si conviene specificamente che i funzionari, gli agenti
temporanei e gli agenti ausiliari della Fondazione
(i) godono dell'immunità di giurisdizione per gli atti da loro
compiuti in veste ufficiale, comprese le loro parole e i
loro scritti; continueranno a beneficiare di queste
immunità dopo la cessazione delle loro funzioni;
(ii) sono esenti da imposte nazionali sugli stipendi, salari ed
emolumenti versati dalla Fondazione; non si tiene conto dei
redditi esenti per il calcolo delle imposte su altri
redditi;
(iii) nè essi, nè i loro coniugi e i familiari a loro carico,
sono sottoposti alle disposizioni che limitano
l'immigrazione e alle formalità di registrazione degli
stranieri;
(iv) godono, per quanto riguarda la disciplina dei cambi, delle
agevolazioni riconosciute ai funzionari di pari grado delle
missioni diplomatiche straniere in Italia;
(v) ottengono, come i loro coniugi e i familiari a loro carico,
la stessa assistenza al rimpatrio accordata ai diplomatici
in caso di crisi internazionale; la clausola non si applica
ai cittadini italiani;
(vi) possono importare in franchigia doganale e senza divieti e
restrizioni - dal paese della loro ultima residenza o da
quello di cui sono cittadini, a titolo di primo
insediamento, per un periodo di un anno ad iniziare dalla
presa di servizio alla Fondazione, per un massimo di due
spedizioni - la propria mobilia e i propri effetti
personali, compreso un veicolo acquistato alle condizioni di
mercato di tale paese, che verrà immatricolato in serie
speciale;
(vii) possono esportare, nell'anno successivo alla data di
cessazione delle loro funzioni alla Fondazione, senza
divieti e restrizioni, la propria mobilia e i propri effetti
personali, compresi i veicoli, in loro uso e possesso.
4. Oltre ai privilegi e alle immunità definite ai punti precedenti,
il Direttore della Fondazione fruisce personalmente, come il
proprio coniuge e i figli minorenni, dei privilegi e delle
immunità, delle sanzioni e facilitazioni accordate dal Governo
italiano ai membri di pari grado del corpo diplomatico in Italia.
5. Agli agenti locali si applicano unicamente i privilegi
dell'articolo 12 paragrafo 3 (i).
6. Per quanto riguarda gli esperti in missione presso la Fondazione,
nonchè tutte le persone invitate dalla Fondazione a partecipare
alle proprie attività, le competenti autorità italiane assumono
tutte le iniziative necessarie ad agevolarne l'ingresso nel
territorio italiano, il soggiorno e la partenza. Vengono loro
concessi gratuitamente e con la massima rapidità visti ed
autorizzazioni e, se necessario, l'assistenza al transito.
7. Oltre i privilegi e alle immunità precedentemente definiti, il
personale che non è cittadino italiano nè permanentemente
residente in Italia al momento dell'entrata in servizio è
autorizzato ad acquistare un'autovettura in franchigia di diritti
e imposte per il periodo della permanenza in Italia; l'autovettura
viene immatricolata in serie speciale.

Articolo 12 - Sicurezza sociale
1. A copertura dei rischi di malattia, infortunio, invalidità e
decesso, e per consentire agli interessati di crearsi una pensione
di vecchiaia,
- i funzionari e gli agenti temporanei sono iscritti al regime di
sicurezza sociale delle Comunità;
- gli agenti ausiliari sono iscritti ad un regime obbligatorio,
preferibilmente quello dell'ultimo paese di iscrizione o del
paese di origine;
- gli agenti locali e gli agenti ausiliari non iscritti ad un re-
gime obbligatorio dell'Unione europea vengono iscritti al regime
italiano, e sono a carico della Fondazione gli oneri previsti
per i datori di lavoro dalla normativa in vigore.
2. La Fondazione è esente dai contributi obbligatori di sicurezza
sociale e assicurazione malattia dovuti agli istituti italiani di
sicurezza sociale sulle retribuzioni corrisposte dalla Fondazione,
o a suo nome, al proprio personale. Il personale di nazionalità
italiana deve comunque versare i contributi d'assicurazione
malattia relativi ai redditi riportati nella dichiarazione fiscale
annuale, e non versati dalla Fondazione, o a suo nome.

Articolo 13 - Disposizioni particolari
1. Ogniqualvolta un membro del personale prende servizio o termina le
proprie funzioni, la Fondazione ne informa le autorità italiane.
Almeno una volta all'anno la Fondazione comunica alle autorità
italiane l'elenco di tutti i membri del personale e dei loro
familiari conviventi. Il direttore della Fondazione consegna a
tutti i membri del personale una speciale carta d'identità con
fotografia, nome del titolare e sue funzioni alla Fondazione.
2. Il Consiglio d'amministrazione della Fondazione ha il diritto e il
dovere di privare dell'immunità il direttore della Fondazione o
un membro del suo personale o un esperto incaricato dalla
Fondazione, qualora ritenga che l'immunità possa ostacolare il
corso della giustizia e la sua rimozione non pregiudichi gli
interessi della Fondazione.
3. La Fondazione si impegna a cooperare con le competenti autorità
del Governo italiano ogniqualvolta sia necessario per prevenire
abusi relativi ai privilegi, alle immunità e alle facilitazioni
previste dal presente Accodo.

Articolo 14 - Risoluzione delle controversie
Tutte le controversie relative all'applicazione del presente Accordo
e della Convenzione riportata in allegato saranno oggetto di un
tentativo di soluzione negoziale tra le parti interessate. Le
controversie non risolte con questa procedura sono di competenza
della Corte di giustizia delle Comunità europee.

Articolo 15 - Entrata in vigore
Il presente Accordo relativo alla sede entrà in vigore dopo la
ratifica del Parlamento della Repubblica italiana, che verrà
notificata alla Fondazione.
Fatto a Bruxelles il 19/12/94, in 4 esemplari




Per la Fondazione Per la Repubblica italiana


Parte di provvedimento in formato grafico

ALLEGATO 1
PROTOCOLLO D'INTESA TRA REGIONE PIEMONTE E CITTÀ DI TORINO PER LA
LOCALIZZAZIONE A VILLA GUALINO DELLA FONDAZIONE EUROPEA PER LA
FORMAZIONE
PREMESSO CHE:
- la CEE ha individuato Torino come sede della Fondazione Europea per
la Formazione, d'ora in avanti nel presente atto denominata
"Fondazione";
- la Città di Torino si è impegnata a ricercare la sede idonea ad
allocare nel modo più adeguato la Fondazione;
- la Regione Piemonte ha da un decennio promosso la realizzazione del
progetto Villa Gualino, al fine di dotare il Piemonte e Torino di una
struttura residenziale, attrezzata e funzionale, per lo svolgimento
di attività di ricerca avanzata, di alta formazione e di
interscambio nei settori della scienza, della tecnologia,
dell'economia e dell'informazione;
- la Regione Piemonte ha, nell'ambito del sopracitato progetto,
recuperato e ristrutturato una prima porzione della struttura, attiva
dal 1985, ed ha in corso di ultimazione un secondo lotto per la
sistemazione degli istituti scientifici costituiti dalla stessa
Regione in collaborazione con gli Enti locali, gli Atenei le forze
economiche e produttive piemontesi;
- la Regione Piemonte ha dato in concessione per 13 anni con atto
rep. n. 206 registrato il 29.10.1990 alla Società "Consorzio Villa
Gualino s.r.l.", d'ora in avanti nel presente atto denominato
"Consorzio", il complesso, affidandogli la realizzazione dei lavori
di ristrutturazione del settore ovest del corpo basso nonchè la
gestione sia della porzione già funzionante sia delle porzioni che
mano a mano saranno ristrutturate e regolamentando termini economici
e di destinazione d'uso della struttura con convenzione rep. n. 116
registrata il 20.12.1991;
- due delegazioni della CEE, dopo aver effettuato in data 21.1.1994 e
in data 1.3.1994 presente il Commissario prof. Antonio Ruberti, una
serie di sopralluoghi, hanno espresso parere favorevole alla
collocazione in Villa Gualino della Fondazione;
- la Regione Piemonte ritiene coerente l'attività della Fondazione
con il progetto Villa Gualino.
TRA LA REGIONE PIEMONTE E LA CITTÀ DI TORINO SI CONVIENE:
ART. 1
La Regione Piemonte, d'intesa con la Città di Torino, destina alla
Fondazione di cui in premessa, l'area delimitata con i colori rosso,
verde e blu neghi allegati A e B, che formano parte integrante del
presente protocollo.
Tale destinazione avverrà, con le modalità previste dal presente
atto, a far data dal 1 gennaio 1995, per la durata di 30 anni. Per i
primi vent'anni nulla è dovuto da parte della Città di Torino,
oltre a quanto previsto dal presente accordo. Sei mesi prima dello
spirare del ventesimo anno, la Regione Piemonte ridefinirà con la
Città di Torino, gli oneri a carico dell'Amministrazione Civica
relativi alla messa a disposizione dell'area per gli ultimi 10 anni.
In particolare la Regione Piemonte destina alla Fondazione, a partire
dal 1 gennaio 1995, fatte salve le necessità di cui al 3 comma del
successivo art. 5, gli spazi dell'immobile di Villa Gualino,
contrassegnati col colore rosso, di cui agli allegati A e B.
A tal fine si impegna a garantire, entro la fine del 1994, il
finanziamento di L. 1.000.000.000 per la conclusione dei lavori di
ristrutturazione in corso, comprese quelle modificazioni che la CEE
richiederà e che si valuterà concordemente di possibile
effettuazione.

ART. 2
Il Consorzio Villa Gualino, sulla base delle indicazioni che
perverranno da parte della CEE, progetterà ed eseguirà i lavori
indispensabili negli spazi, contrassegnati col colore verde (primo
stralcio) e col colore blu (secondo stralcio) di cui agli allegati A
e B, destinati anche'essi a sede della Fondazione.
Il Consiglio, inoltre, sulla base delle indicazioni della Regione
Piemonte, provvede alla progettazione, in un'area di Villa Gualino da
individuare, di una nuova costruzione da destinare alle attività che
avrebbero dovuto trovare allocazione nel settore est del corpo basso
nonchè alla ristorazione che, per la presenza della Fondazione,
necessiterà di maggiori spazi.
Sarà contestualmente effettuata, per tale nuova costruzione, dal
consorzio la verifica di tutto quanto attiene ai vincoli urbanistici,
ambientali, architettonici, igienico-sanitari, di sicurezza.
Il progetto dovrà essere presentato per l'approvazione alla Regione
Piemonte entro il 30.9.1994.

ART. 3
La Regione Piemonte, entro 60 giorni dalla presentazione, approva il
progetto di recupero e di nuova costruzione, comprensivo dei pareri e
delle autorizzazioni necessari, con particolare riferimento a quelli
relativi alla costruzione di nuovi edifici, condizione necessaria per
l'attivazione di tutti gli interventi.
A tal fine la Città di Torino si impegna a favorire l'adozione dei
provvedimenti di propria competenza, che si rendessero necessari per
la rapida e coerente realizzazione di quanto previsto dal progetto e,
più in generale, dal presente protocollo d'intesa.

ART. 4
Il Consorzio eseguirà i lavori, così come approvati
dall'Amministrazione Regionale e sulla base di un cronoprogramma
concordato con l'Amministrazione Regionale stessa, l'Amministrazione
Comunale di Torino e la Fondazione.

ART. 5
La Regione Piemonte autorizza, ai sensi della convenzione con il
Consorzio, citata in premessa, la stipula di un contratto con la
Fondazione per l'uso degli spazi assegnati, a partire dal 1 gennaio
1995, per la durata di 10 anni.
Il contratto sarà rinnovato con modalità da ridefinirsi per i
successivi periodi.
Nel contratto dovranno essere regolamentati i termini per gli oneri
derivanti dalle spese di riscaldamento, utenze varie, pulizia,
manutenzione ordinaria, servizi gestionali dell'area nonchè
precisati le condizioni di utilizzo degli spazi e dei servizi comuni
del complesso (sala convegni, sale riunioni, foresteria, ristorante,
parco, parcheggi, ecc.), le relative tariffe e quant'altro si
rendesse necessario per la definizione dei rapporti.
Preso atto delle necessità espresse dalla Fondazione, il Consorzio,
d'intesa con l'Amministrazione Regionale, opererà al fine di
garantire l'ospitalità ad un primo nucleo di massimo 25 persone, a
partire dal mese di luglio 1994, anche ricorrendo a soluzione
provvisoria.

ART. 6
Al Consorzio Villa Gualino saranno garantiti contributi per L.
19.000.000.000, a copertura delle spese derivanti da tutti gli
interventi che si rendono necessari per l'insediamento della
Fondazione, per le nuove costruzioni e per la sistemazione definitiva
dell'intero complesso e del parco.
A tal fine la Città di Torino ha già approvato l'erogazione di un
contributo di L. 3.000.000.000, la Camera di Commercio di Torino ha
deliberato un contributo di L. 1.500.000.000, la U.E. ha approvato un
contributo di 5.000.000 di ECU (circa L. 9.500.000.000), la Compagnia
di San Paolo ha deliberato un primo contributo di L. 350.000.000, la
Fondazione C.R.T. ha approvato un primo contributo di L.
1.000.000.000. Sono pertanto già deliberati ed approvati
contributi per un importo complessivo di L. 15.350.000.000.
La Cassa di Risparmio di Torino e la Compagnia di San Paolo hanno
inoltre espresso la loro disponibilità ad erogare negli esercizi
1995/96/97 rispettivamente contributi per L. 1.000.000.000 e per L.
2.650.000.000 per un importo complessivo di L. 3.650.000.000.
A favore del Consorzio Villa Gualino la Città di Torino concederà
fidejussione per L. 3.650.000.000, a garanzia degli importi ancora da
deliberare da parte degli istituti bancari.
Alla progressiva erogazione dei contributi da parte della Cassa di
Risparmio di Torino e della Compagnia di San Paolo corrisponderà
l'adeguamento della garanzia fidejussoria.
Le modalità e i tempi di liquidazione dei contributi saranno
concordati tra Regione Piemonte, Città di Torino e Consorzio Villa
Gualino, tenendo conto delle esigenze di avvio e di avanzamento dei
lavori.

ART. 7
La Città di Torino si impegna a reperire, d'intesa con la Regione
Piemonte e in Torino, un'area idonea per il trasferimento della
mostra Experimenta, attualmente allestita a Villa Gualino,
concorrendo alle spese di insediamento e di gestione della stessa,
nelle forme che si riterranno più opportune.
Fino a che tale nuovo insediamento non sia realizzato, le
manifestazioni di Experimenta continueranno a svolgersi nell'attuale
sede.

ART. 8
La Regione Piemonte e la Città di Torino opereranno concordemente
per la valorizzazione complessiva di Villa Gualino, con particolare
riguardo al sostegno delle istituzioni scientifiche operanti presso
la struttura, allo sviluppo dei rapporti tra le istituzioni stesse e
la Comunità europea ed internazionale e al potenziamento delle
iniziative di ricerca avanzata, di formazione e di interscambio nei
settori della scienza, della tecnologia, dell'economia e
dell'informazione, in collaborazione con gli atenei e le forze
culturali, economiche e produttive piemontesi.
Tra le forme di collaborazione e valorizzazione del complesso di
Villa Gualino, in funzione della nuova dimensione internazionale che
verrà ad assumere, la Città di Torino valuterà prioritariamente la
possibilità di allestire servizi di comunicazione agevole fra il
centro città e la zona collinare in cui è ubicato il complesso.

ART. 9
Il Consorzio Villa Gualino sottoscrive per accettazione delle
condizioni di sua pertinenza il presente protocollo.


Torino lì

Per la Regione Piemonte Per la Città di Torino

Per accettazione del Consorzio Villa Gualino


Parte di provvedimento in formato grafico

RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA DELLE CARATTERISTICHE EDILIZIE
Il centro polifunzionale di Villa Gualino è costituito da tre nuclei
autonomi ma interconnessi, organizzati per ospitare differenti
attività.
Il primo di essi, la "palazzina", che coincide con il cosiddetto
settore A, svolge da tempo funzione ricettivo-alberghiera.
Per il secondo nucleo, il "corpo inferiore", che comprende i
cosiddetti "settori B1 e B2, C1 e C2, D", è stato definitivamente
previsto l'utilizzo ad attività di terziario avanzato: il "settore
B1" come centro conferenze, i "settori B2, C1 e C2, D" come sede
della Fondazione CEE - Task Force Risorse Umane. I "settori B1 e B2"
sono in corso di ultimazione. I "settori C1 e C2, D" devono ancora
essere ristrutturati.
Il terzo nucleo, che coincide con il cosiddetto "settore E",
comprenderà la costruzione di un ristorante self-service e di un
nucleo autonomo di uffici, e la sistemazione definitiva a parcheggi,
giardino e parco dell'intera superficie della proprietà libera da
costruzioni.
L'organizzazione complessiva, la distribuzione, la forma e la
dimensione dei singoli locali dei "settori B2, C1 e C2" sono
puntualmente specificate nei disegni di progetto e, per B2, anche
nello stato attuale del fabbricato. Per il "settore D" è stato
elaborato un progetto di larga massima in attesa delle più precise
indicazioni che verranno fornite dalla Fondazione CEE.
La ristrutturazione e la riqualificazione di tutti i settori saranno
- o già sono - eseguite con criteri costanti, utilizzando per
situazioni analoghe uguali caratteristiche tecnologiche e tecniche,
uguali componenti e materiali.
Pertanto la descrizione delle opere, che qui segue, è valida per
tutti i quattro settori.
Descrizione delle opere
- Opere di fondazione, sottomurazione e consolidamento anche mediante
utilizzo di pali iniettati previa perforazione.
- Opere strutturali in elevazione in cls. armato.
- Interventi sulle strutture in c.a. orizzontali esistenti, mediante
bonifica con betoncino sull'estradosso; demolizione della soletta
rovescia e bonifica dell'intradosso.
- Strutture verticali e orizzontali in acciaio a sostegno di
murature, travi, solai esistenti.
- Murature di mattoni pieni a completamento e risanamento di murature
esistenti; paramento di mattoni a faccia vista a completamento dei
muri a faccia vista esistenti.
- Murature di blocchi semipieni termoisolanti per pareti di nuova
costruzione.
- Tramezzatura dei locali in muratura di mattoni semipieni di
spessore cm. 7 o cm. 12, secondo le indicazioni dei disegni.
La richiesta di adottare pareti mobili (anzichè tramezzi in
muratura) per la suddivisione degli uffici, con la possibilità di
inserire in futuro una parete per ogni maschio di muro, incontra
condizioni tecniche pressochè proibitive se si vuole garantire un
corretto isolamento acustico. Sussistono infatti numerose e
gravose difficoltà tecniche per l'esecuzione del setto di
separazione acustica posto tra il controsoffitto e l'intradosso
del solaio di copertura (vedi nota in Appendice).
- Coperture piane a terrazzo eseguite con strato di pendenza in
argilla espansa, strato isolante in polistirene spessore cm. 4,
manto impermeabile a due strati di membrana plasto-bituminosa,
massetto in cls spessore cm. 4, pavimento in pietrini di cemento e
cotto toscano non gelivo.
- Coperture piane a transito veicolare eseguite con strato di
pendenza in cls, manto impermeabile a due strati di membrana
plasto-bituminosa, strato di base in misto granulare bitumato
spessore cm. 12, tappeto di usura di pietrischetto bitumato
spessore cm. 4, polvere di frantoio.
- Impermeabilizzazioni verticali con membrana prefabbricata
bituminosa tra due spalmature di primer bituminoso, strato di
protezione di polistirolo spessore cm. 3.
- Soffittature interne in doghe di alluminio preverniciato con modulo
cm. 20, cartonfeltro e lana di vetro posti superiormente.
- Soffittature interne dei corridoi in cartongesso con indice di
reazione al fuoco = 1.
- Soffittature esterne in lamiera metallica ondulata e stirata a
supporto di strato di malta cementizia spessore cm. 3.
- Isolamenti termici verticali in polistirene spessore cm. 4 nei
parapetti delle finestre e nelle nuove murature.
- Isolamenti termici orizzontali in polistirene spessore cm. 4
ricoperto da cartonfeltro sopra le soffittature esterne.
- Intonaco esterno pietrificante con colori minerali su rinzaffo in
malta di cemento.
- Isolamento acustico sotto ogni tramezzo nuovo, con strato di
conglomerato di granulato di gomma spessore mm. 6.
- Intonaco interno con malta di calce idraulica e arricciatura in
malta al calce dolce.
- Pavimenti interni di tutti i locali principali in piastrelle di
gres porcellanato 40 x 40 "Corindo" della "Graniti Fiandre ; per i
locali di piccole dimensioni lo stesso materiale ma 30 x 30.
Passata in marmo bianco "Carrara" spessore cm. 2.
- Pavimenti delle centrali tecniche in gres rosso antiscivolo 7,5 x
15.
- Pavimentazioni stradali con fondazione in misto granulare anidro
spessore cm. 30 minimo, base in misto granulare bitumato spessore
cm. 12, tappeto di usura in pietrischetto bitumato spessore cm. 4,
polvere di frantoio.
- Marciapiedi esterni con tappeto in pietrischetto bitumato spessore
cm. 2,5 su massetto in c.a. e cordoli in pietra di Luserna.
- Pavimenti del porticato in pietra di Luserna 40 x 40 in campi
definiti da passate o cordoli in pietra di Luserna.
- Marciapiedi della corte interna con pietrini di cemento e fasce di
cotto toscano racchiusi in cordoli in cls, su massetto in c.a.
- Rivestimenti interni per servizi igienici in piastrelle di ceramica
smaltata 20 x 20 o 15 x 15.
- Opere esterne di finitura in pietra di Luserna: copertine, zoccoli,
davanzali, soglie, gradini a massello e a lastra, architravi,
basamenti delle piramidi vetrate.
- Zoccoli interni: in marmo bianco "Carrara" h. cm. 10 su tutti i
pavimenti in gres porcellanato; in gres rosso su pavimenti in gres
rosso; in acciaio inox per i pilastri in acciaio circolari.
- Scale esterne di sicurezza totalmente in acciaio zincato a caldo:
strutture, gradini, ripiani parapetti, mancorrenti.
- Scale interne eptagonali e circolari in marmo bianco "Carrara"
spessore cm. 2 e cm. 3, zoccolino h. cm. 10.
- Scale alle sottocentrali tecniche in elementi prefabbricati di c.a.
- Soglie, davanzali, copertine interne in marmo bianco "Carrara"
spessore cm. 3.
- Serramenti esterni in alluminio spessore mm. 55, con ossidazione
anodica minimo 15 micron, elettrocolorazione e satinatura chimica;
battute in neoprene; controtelaio in acciaio zincato; tende
avvolgibili esterne a rullo in tessuto alveolare in fibra di vetro
e PVC con comando ad asta oscillante e cassonetti in alluminio.
- Serramenti esterni in acciaio per i locali delle centrali tecniche.
- Serramenti interni vetrati in alluminio, con caratteristiche
analoghe a quelli esterni, controtelaio in acciaio zincato.
- Porte interne con controtelaio in acciaio zincato, telaio fisso in
alluminio con caratteristiche analoghe a quelli per serramenti
esterni, con sezione a cannocchiale, pannello porta pieno spessore
mm. 48 in tamburato di legno e due compensati da mm. 5, rivestito
con laminato plastico melaminico.
- Porte in acciaio, antincendio, vetrate, omologate per classe di
resistenza al fuoco REI 60'.
- Porte in acciaio, antincendio, piene o con oblò diametro cm. 40,
omologate per resistenza al fuoco REI 60'.
- Stipiti e architravi di ascensori, di porte e vetrate in acciaio,
eseguiti in alluminio con caratteristiche analoghe a quelle dei
serramenti esterni.
- Maniglioni, maniglioni antipanico, apparati antincendio, pompe di
chiusura, serrature elettriche su serramenti esterni e interni, ove
occorra.
- Griglie pedonabili e carrabili, con struttura principale (mobile
ove richiesto) in profilati normali, struttura secondaria a
racchiudere i pannelli di griglia eseguita con lame a interspazio
non maggiore di cm. 1,5; il tutto zincato a caldo.
- Griglie in alluminio a schermatura dei lucernari dei corridoi della
manica bassa.
- Mancorrenti in tubo di acciaio per scale esterne, parapetti
terrazze, scale interne circolari ed eptagone.
- Parapetto delle scale eptagone in tubi e profilati in acciaio
verniciato a fuoco e lastre di vetro temperato.
- Mancorrente di sicurezza in alluminio rinforzato per le finestre
del primo piano con parapetto di altezza inferiore a cm. 100.
- Pareti e parapetti in vetrocemento con diffusori a camera d'aria
spessore cm. 8 contenuti in telai in acciaio, per le scale
eptagonali.
- Opere da lattoniere in rame per le copertine dei basamenti dei
lucernari; bocchettoni in piombo spessore 20/10 mm. per gli
imbocchi dei tubi pluviali nel terrazzo.
- Vetri: - vetrate a camera d'aria per serramenti esterni;
- vetrate a camera d'aria con due vetri stratificati per le
porte esterne;
- vetrate a camera d'aria con cristallo temperato
riflettente esterno spessore mm. 8 e stratificato interno
per le piramidi vetrate;
- vetri stratificati per porte interne;
- vetri stratificati Ignistop 60' per le porte tagliafuoco
interne.
- Lucernari in metacrilato opale con camera d'aria, dimensioni 100 x
200, con basamento in profilato di alluminio e guarnizioni.
- Decorazione delle pareti dei locali di uso comune con smalto
gliceroftalico a due mani previa imprimitura.
- Decorazione di pareti e soffitti di uffici, servizi, e di soffitti
dei locali di uso comune con idropittura lavabile, con almeno il
30% di resine, a due mani previa imprimitura.
- Trattamento delle superfici murarie esterne con applicazione di
idrorepellente al silicone a due mani, a rifiuto.
- Decorazione delle opere in ferro non preverniciate con due mani di
smalto sintetico previa preparazione con protezione antiruggine o,
per le superfici zincate, con speciale aggrappante.
- Protezione delle strutture in acciaio con vernice intumescente per
resistenza al fuoco REI 45', previa preparazione antiruggine.
- Formazione di tappeto erboso e piantumazione di alberi nella corte
principale.

APPENDICE (vedi tavola n. 16 CEE, sezione trasversale del "settore
C").
Le condizioni pressochè proibitive da affrontare per garantire un
corretto isolamento acustico in ogni teorica posizione di
suddivisione degli uffici dipende dalle anomale caratteristiche del
fabbricato, caratteristiche che si riscontrano uniformi in tutti i
settori:
1) Eccessiva altezza dei locali (minimo mt. 4,70; massimo mt. 5), che
richiede un'altezza anomala del setto acustico (mt. 1,50 circa
anzichè mt. 0,30 circa) e quindi la necessità di costruire
un'apposita struttura sospesa e controventata che, oltre a
separare acusticamente sopporti agevolmente le sollecitazioni
verticali e orizzontali trasmessele dalla sottostante parete
mobile ad essa fissata.
2) Andamento irregolare della superficie di intradosso del solaio di
copertura, causato dalla parziale demolizione della sua soletta
inferiore (per motivi di bonifica strutturale) e dalla presenza
di travi sporgenti, che impedisce una completa e perfetta
aderenza del setto acustico alla sua forma spezzata, con
conseguente interruzione dell'effetto di separazione acustica.
3) Presenza di serramenti esterni molto alti, che richiede una
modellazione a due livelli della soffittatura dei locali, e la
conseguente necessità di modellare anche il setto acustico e la
sua struttura nel suo profilo inferiore; analoga modellazione è
richiesta anche alla parete mobile sottostante.
4) Presenza di canalizzazioni e tubazioni con percorso longitudinale
al di sopra della soffittatura, che interrompono la continuità
del setto acustico e quindi diminuiscono l'efficacia
dell'isolamento richiesto.
La muratura in mattoni, invece, elimina di fatto tutti questi
inconvenienti in quanto: separa i locali costituendo una barriera
acustica continua da solaio che regge il pavimento a intradosso del
solaio di copertura; può aderire facilmente alle irregolarità di
contatto con l'intradosso e con le canalizzazioni presenti; consente
che il controsoffitto sia autonomo per ogni locale, e, quindi,
acusticamente non continuo e facilmente modellabile ad altezze di-
verse.


Parte di provvedimento in formato grafico

ALLEGATO 7
RELAZIONE SUGLI IMPIANTI
1 PREMESSA
Questa relazione illustra gli impianti installati a servizio dei
settori B, C, D del complesso denominato Villa Gualino, Viale
Settimio Severo, 65, Torino, suddivisi come segue:
- Centrali di produzione e sottocentrali di distribuzione dell'intero
complesso
- Impianto termico e di ventilazione
- Impianto idrico ed antincendio
- Impianto fognario
- Impianto elettrico
- Impianti elettrici speciali (rivelazione fumi, antintrusione,
telefonico, etc.)
Le centrali di produzione sono collegate con le zone degli uffici
mediante la costruzione di un cunicolo ispezionabile sottostante
l'ala bassa del corpo inferiore (settori B e C); il cunicolo collega
le due sottocentrali una localizzata sotto il piazzale antistante
l'ingresso del settore B e l'altra sistemata al piano interrato del
settore D.
In relazione alla notevole distanza tra la zona tecnologica di
produzione e le sottocentrali, è prevista un'unica alimentazione di
acqua calda (85 (compreso) 70 gradi C) ed un'unica alimentazione di
acqua refrigerata (7 (compreso) 12 gradi C) per ogni sottocentrale;
tali alimentazioni percorrono il cunicolo per l'intera lunghezza.
2 Descrizione delle centrali di produzione e delle sottocentrali
Le centrali tecnologiche (produzione) sono costituite da:
- centrale termica con potenza installata di 1,5 milioni di Kcal/h
ripartita su 3 caldaie da 0,5 milioni di Kcal/h caduna, alimentate
da bruciatori misti gas-gasolio. Nella centrale termica è
installato un impianto di cogenerazione per la produzione di
energia elettrica ed il recupero di energia termica per uso
igienico sanitario, costituito da due Totem, alimentati a gas
metano, in grado di produrre ciascuno 15 Kwe e 33000 Kcal/h.
- centrale idraulica in cui sono sistemati un serbatoio d'accumulo da
20 mc, due autoclavi da 3 mc con pompe per la distribuzione
dell'acqua fredda in tutto l'edificio. Il circuito dell'acqua calda
sanitaria e, preceduto da un addolcitore a scambio di resine,
previsto per una portata media di 36 mc.
- centrale elettrica con quadro di media tensione, quadro di bassa
tensione per l'alimentazione e la protezione di tutti i carichi
installati nel complesso. Il sistema è alimentato da due
trasformatori da 250 KVA - 6300 V/380V in parallelo installati nel
quadro di media tensione.
- centrale frigorifera costituita da due gruppi frigoriferi del tipo
semiermetico di potenzialità 200.000 F/h; i condensatori sono
raffreddati mediante torri evaporative localizzate in una fossa del
piazzale, appositamente predisposta e grigliata superiormente. Tale
centrale frigorifera produce l'acqua refrigerata per
l'alimentazione delle batterie fredde dei gruppi di trattamento
dell'aria a servizio delle varie zone del complesso e per
l'alimentazione dei circuiti ventilconvettori.
Le sottocentrali di distribuzione e trattamento aria a servizio dei
settori B, C, D sono due:
- sottocentrale a servizio del settore B e C1 - localizzata sotto il
piazzale antistante l'ingresso del settore B - in cui sono
installati due gruppi di trattamento aria, uno dei quali a servizio
della sola sala conferenze e l'altro per gli uffici al piano
terreno e primo del settore B e C1.
Tale locale rappresenta una vera e propria sottocentrale con
collettori di distribuzione ai vari circuiti, scambiatori di calore
ed apparecchiature accessorie, in quanto l'elevata distanza delle
centrali di produzione induce a rendere minimo il numero di tubazioni
principali di alimentazione (andata e ritorno acqua calda ed acqua
refrigerata).
- sottocentrale a servizio del settore C2 e D -localizzata al piano
interrato del settore D - in cui sono installati due gruppi di
trattamento aria, uno dei quali a servizio del settore C2 e l'altro
per gli uffici al piano terreno e primo del settore D.
Anche tale locale rappresenta una vera e propria sottocentrale con
collettori di distribuzione ai vari circuiti, scambiatori di calore
ed apparecchiature accessorie.
Sono previsti sistemi di contabilizzazione dell'energie
distribuite alle sottocentrali per permettere una suddivisione dei
costi gestionali.
3 Descrizione degli impianti di distribuzione
3.1 Impianto termico e di ventilazione
- Le principali tipologie degli impianti termici adottati per il
riscaldamento od il condizionamento delle varie zone del complesso
sono così riassumibili:
a) Impianto a ventilconvettori ed aria primaria.
Tale impianto è previsto per tutti i locali eccetto la sala
conferenze che è dotata di impianto a tutt'aria e delle zone di
servizio (locali igienici, alcune scale, filtri, guardaroba) che
sono dotati di impianto a radiatori.
Esso è del tipo a due tubi con ventilconvettori ad un'unica
batteria e valvola di regolazione a tre vie su ogni
ventilconvettore.
Durante l'inverno i ventilconvettori sono alimentati con acqua tra
65 gradi C e 40 gradi C in ingresso e salto di 10 gradi C tra
entrata ed uscita, mentre durante l'estate essi possono essere
alimentati con acqua refrigerata in ingresso ad 11 gradi C e con
salto di 5 gradi C (nel caso non si ritenesse opportuno l'uso dei
ventilconvettori per il raffrescamento estivo, essi possono essere
disattivati).
I ventilconvettori sono dimensionati per funzionare alla velocità
media del ventilatore, per attenuare i disturbi di tipo acustico.
È previsto un sistema di controllo della regolazione a
microprocessore che comanda centralmente le valvole di ogni zona
di ventilconvettori consentendo la variazione delle temperature
interne di riferimento e l'autodiagnosi del funzionamento delle
valvole stesse. Tale sistema fa parte di un generale impianto di
supervisione.
All'aria primaria, interamente presa dall'esterno, sono affidati
due compiti: quello del ricambio e quello della regolazione del
grado igrometrico medio negli ambienti.
Le portate dell'aria potranno essere variate in funzione di
particolari esigenze e tale variazione può essere automatizzata
secondo orari prestabiliti.
L'impianto è in grado di mantenere negli ambienti condizioni di
temperatura ed umidità relative prestabilite sia durante il
periodo invernale che durante il periodo estivo.
Le tubazioni di alimentazione, in tubo mannesmann ed isolate
termicamente, seguono il percorso principale a soffitto del
cunicolo di nuova costruzione sottostante l'ala bassa; entrano nei
vespai sotto il piano terreno e nei cavedi verticali per poi
raggiungere i controsoffitti dei piani sottostanti i
ventilconvettori, ed alimentarli, dove possibile, dal basso.
Dove non sono previsti controsoffitti e dove non esistono vespai
praticabili, l'alimentazione ai ventilconvettori è effettuata con
distribuzione a pavimento mediante l'utilizzo di tubazioni in rame
preisolate facenti capo a collettorini analoghi a quelli di tipo
idraulico.
I canali dell'aria primaria, in lamiera zincata ed isolati
termicamente, dai vari gruppi di trattamento raggiungono i cavedi
ed alimentano gli apparecchi di diffusione dell'aria passando
nelle controsoffittature.
b) Impianto a radiatori
Tale impianto è previsto nei locali di servizio, ad esempio
locali igienici, guardaroba, depositi, filtri ed in alcune scale.
Questi locali sono in genere tenuti in depressione e quindi sono
ventilati mediante l'aria estratta da altri locali adiacenti.
L'impianto è costituito da radiatori in ghisa od acciaio
preverniciato.
Le tubazioni, anch'esse in acciaio mannesmann seguono percorsi
paralleli a quelli dei ventilconvettori.
c) Impianti a tutt'aria
Tali impianti utilizzano l'aria come unico fluido per la
climatizzazione degli ambienti: essi effettuano la
termoventilazione negli ambienti dove è previsto il solo
riscaldamento invernale (magazzini) ed il condizionamento dove è
previsto il riscaldamento invernate ed il raffrescamento estivo e
dove è necessario mantenere in qualsiasi momento precise
condizioni ambientali termiche ed igrometriche (sale conferenze).
In relazione alle necessità ambientali di ricambio, sono
realizzati impianti con portate di aria di ricircolo più o meno
elevate e variabili automaticamente sia in funzione di parametri
prestabiliti come ad esempio la qualità dell'aria (in base al
numero delle persone in ambiente) e sia in funzione di orari
prefissati.
I canali dell'aria, in lamiera zincata ed isolati termicamente,
seguono percorsi dettati da esigenze architettoniche e funzionali.
Il centro di calcolo è dotato di impianto autonomo di
condizionamento costituito da un gruppo refrigeratore raffreddato
ad aria che alimenta un'unità locale con immissione dell'aria nel
pavimento sopraelevato.
3.2 Impianto idrico, antincendio e fognario
L'impianto igienico sanitario è costituito dalla rete di
distribuzione dell'acqua calda e fredda, dai servizi igienici e
dalla rete di scarico all'interno dei servizi fino alle colonne.
Per quanto riguarda la rete fognaria sono previste colonne in
geberit e una nuova rete orizzontale, dove non è possibile o non
consigliabile l'utilizzo di quella esistente. Viene invece
utilizzato il collettore principale in gres che attraversa il
cortile interno in cunicolo ispezionabile a quota tale da
permettere la raccolta di tutti gli scarichi anche quelli previsti
a piano interrato.
La rete di alimentazione principale, che parte dalla centrale
idraulica esistente e che comprende acqua fredda, calda e
ricircolo, è in acciaio zincato e fa capo, per ogni gruppo di
utenze, a collettori complanari di distribuzione, collocati in
cassette con sportelli in acciaio ispezionabili, da cui partono
tubazioni in polietilene reticolato a pavimento per
l'alimentazione dei singoli apparecchi.
Le reti principali passeranno negli spazi ispezionabili previsti
(cunicoli, cavedi, controsoffittature) fino a giungere agli
elementi terminali costituiti dai collettori complanari. Tutte le
tubazioni sono isolate termicamente secondo quanto previsto dalla
legislazione vigente. Gli apparecchi sanitari, del tipo sospeso
per consentire la migliore pulizia dei pavimenti dei locali, sono
tutti dotati di rubinetteria monoforo, monocomando. Nei servizi
per il pubblico e per gli handicappati vengono utilizzati
apparecchi e rubinetterie adeguate alle specifiche necessità e
secondo la legislazione vigente. La rete di scarico all'interno
dei servizi è realizzata con tubazioni in geberit opportunamente
dimensionate. L'impianto antincendio si snoda dall'apposita presa
indipendente dell'acquedotto e la rete orizzontale in tubo di
acciaio zincato corre a soffitto del cunicolo di nuova costruzione
sottostante l'ala bassa (settori B e C).
Dalla rete orizzontale si staccano le derivazioni per
l'alimentazione delle cassette U.N.I 45 che sono installate in
prossimità delle scale o delle uscite, secondo le richieste dei
Vigili del Fuoco.
3.3 Impianto elettrico
Il dimensionamento della cabina di trasformazione nella sua
configurazione finale risulta basato su due trasformatori da 250
KVA in parallelo, per un totale di 500 KVA di potenza totale
disponibile.
Il percorso principale dei cavi e realizzato in canalette in
lamiera zincata passanti a soffitto del cunicolo di nuova
costruzione sottostante l'ala bassa (settori C e B); le salite
verticali avvengono nei cavedi mediante passerelle metalliche
portacavi ed i percorsi secondari nelle controsoffittature od in
traccia. I cavi sono del tipo multipolare, in esecuzione non
propagante l'incendio ed a bassa emissione di acido cloridrico,
con isolamento in gomma sotto guaina in PVC butile.
La struttura dei quadri di fabbricato è composta da elementi
modulari che permettono una maggiore flessibilità d'impiego in
proiezione futura; la verniciatura è del tipo elettrostatico con
polveri epossidiche. I quadri elettrici per le centrali o per
altre utenze particolari sono in esecuzione monobiocco e con grado
di protezione appropriato.
I quadri di distribuzione principali sono:
- quadro centrale termica, idraulica, frigorifera
- quadro sottocentrale settori C2 e D
- quadro sottocentrale settori B e C1,
- quadro piano terreno settore B
- quadro piano primo settore B
- quadro settore C1,
- quadro settore C2
- quadro piano terreno settore D
- quadro piano primo settore D
La principale fonte di emergenza elettrica del complesso è
costituita dai due gruppi di cogenerazione Totem installati nella
centrale termica che alimentano le utenze d'emergenza enucleate
durante la precedente fase di ristrutturazione e che dovrebbero
essere in grado di alimentare anche le nuove utenze del corpo
inferiore (illuminazione di sicurezza).
L'impianto di illuminazione, normale e di emergenza, è suddiviso
in varii circuiti facenti capo ai quadri di fabbricato.
I corpi illuminanti sono scelti in funzione delle caratteristiche
architettoniche e delle condizioni di illuminazione da realizzarsi
nei vari locali.
Nei locali dove è richiesto un elevato illuminamento per
permettere operazioni di studio, lettura etc. è previsto un
doppio livello d'illuminazione, un primo livello generale di base
realizzato con corpi illuminanti a soffitto (controsoffitto) ed un
secondo livello personalizzato che può essere realizzato con
corpi illuminanti da tavolo ed alimentati mediante le prese
previste ai quattro angoli di ogni locale.
Per quanto riguarda l'impianto esterno sono previsti varii
circuiti che permettono l'illuminazione di diverse zone e
percorsi, quali il cortile interno, le terrazze praticabili, gli
ingressi principali etc. I corpi illuminanti sono del tipo stagno
per esterno con grado di protezione IP 55.
Le prese installate nei locali adibiti ad ufficio sono del tipo
con automatico magnetotermico. Le linee che alimentano i quadri
elettrici relativi alle distribuzioni interne del settore B
(esclusa sala conferenze), settore C e settore D e la linea di
alimentazione del gruppo frigorifero autonomo a servizio del
centro di calcolo, sono previste sotto gruppi di continuità
opportunamente dislocati.
Tutto l'impianto elettrico è eseguito secondo le normative
vigenti ed in particolare le norme CEI e la legge 46/90.
3.4 Impianti elettrici speciali
3.4.1 Impianto di rivelazione fumi
Un impianto automatico di rivelazione fumi è previsto nelle sale
riunioni e relativi locali accessori (guardaroba, cabine di
proiezione), nei magazzini al piano interrato ed in eventuali
altri locali particolari secondo le richieste del Comando VVF.
Tale impianto è dotato di rivelatori di tipo ottico e di
centralina automatica di tipo analogico con segnalazione acustica
dell'allarme, posta in reception.
La centrale, montata in appositi rack, oltre ad azionare le sirene
d'allarme consente la chiusura delle porte tagliafuoco mediante
azionamento di contatti magnetici, ferma i gruppi di ventilazione
e porta al piano terreno gli ascensori.
I rivelatori, di tipo ottico ad elevata sensibilità, possono
essere raggruppati in zone differenti secondo le esigenze
contingenti semplicemente eseguendo operazioni di riprogrammazione
sulla centrale.
Pulsanti manuali di allarme a rottura di vetro sono montati nei
corridoi e nelle zone a disposizione del pubblico.
I cavi di collegamento sono del tipo antifiamma e corrono nel
nuovo cunicolo ispezionabile e nei cavedi per i percorsi
principali ed in traccia per i percorsi secondari.
È realizzata una rete di terra dell'edificio che corre lungo il
perimetro esterno dell'intero complesso. Tale rete fa capo a nodi
equipotenziali posti nei quadri elettrici nelle sottocentrali a
cui sono collegati oltre ai conduttori di terra dell'edificio,
tutti gli elementi che possono costituire un valido collegamento a
terra sia del tipo naturale che artificiale (tubi acqua, parti
metalliche strutturali, etc.). La rete di terra è eseguita
secondo le norme CEl 64-8 e 11-8.
Un impianto di protezione dalle scariche atmosferiche realizzato
secondo le norme CEI 81-1, è costituito da una semplice rete di
captazione posta sopra la copertura in bandelle di rame e da un
certo numero di calate lungo gli spigoli dell'edificio: tali
calate sono collegate alla dorsale di terra all'esterno
dell'edificio.
3.4.2 Impianto antintrusione
I percorsi principali del complesso sono controllati da un
impianto antintrusione, dotato di sensori ad infrarossi passivi e
di centralina automatica a visualizzazione ottica e segnalazione
acustica dell'allarme, posta nel locale di controllo.
La zona del centro di calcolo è controllata, come zona specifica,
dall'impianto antintrusione; sono previsti sensori ad infrarossi
passivi e pone con contatti magnetici collegati ad un allarme
generale.
Un impianto di sicurezza con sensore di temperatura ambiente è
previsto nel centro di calcolo, collegato ad un combinatore
telefonico per segnalazione d'allarme in caso di innalzamento
incontrollato di temperatura.
I sensori sono suddivisi tra quelli adatti alla protezione di zone
lineari e quelli adatti alla protezione di zone a pianta quadrata.
La segnalazione acustica è realizzata mediante sirene
autoprotette. I cavi di collegamento sono schermati ad isolamento
Mylar e corrono secondo percorsi paralleli a quelli dell'impianto
antincendio.
3.4.3 Impianti telefonico, di telecomunicazioni e trasmissione dati
Per quanto riguarda gli impianti di telecomunicazione e trasmissione
sono predisposti gli spazi per i passaggi dei cavi e per la
sistemazione delle apparecchiature principali.
3.4.4 Impianto di supervisione
Il sistema di supervisione è predisposto per realizzare il
comando ed il controllo di tutti gli impianti tecnici e la loro
gestione ottimizzata.
È costituito da una unità centrale di supervisione che governa
il flusso di informazioni provenienti da sottostazioni periferiche,
dotata di terminale video, tastiera di comando e stampante. Le
sottostazioni periferiche sono costituite da unità intelligenti e
moduli di funzione, ognuna delle quali si autoesclude dall'anello di
collegamento in caso di guasto; rilevano le condizioni di
funzionamento e le grandezze misurate sul campo da appositi strumenti
nei punti di informazione prestabiliti.
Tale sistema risulta di fondamentale importanza, in un edificio di
notevole complessità architettonica ed impiantistica quale il
complesso di Villa Gualino, per semplificare la gestione, ottimizzare
i consumi e controllare le eventuali anomalie di funzionamento.
I programmi operativi che permettono il controllo dei vari
processi dispongono di una struttura modulare tale da rendere
possibile, mediante combinazioni di più programmi o parti di essi,
la facile adattabilità alle esigenze dell'impianto, anche se queste
ultime cambiassero nel corso della gestione. La trasmissione dei dati
è effettuata ad anello con cavo di tipo telefonico.
La regolazione di tutte le apparecchiature nelle centrali
tecnologiche è automatica di tipo elettronico e può essere
comandata dall'impianto di supervisione sopradescritto.
Le principali regolazioni previste sono:
- Regolazione in cascata caldaie
- Regolazione ottimizzata inserzione circuiti
- Regolazione temperatura acqua sanitaria
- Regolazione temperatura acqua calda ventilconvettori
- Regolazione temperatura acqua fredda ventilconvettori
- Regolazione temperatura ed umidità aria trattata dai
condizionatori

ALLEGATO 8
VALUTAZIONE DEI COSTI GESTIONALI
Le aree assegnate in uso esclusivo alla Fondazione (Settori b2, C e
D) misurano circa mq. 5.420, cui bisogna aggiungere convenzionali mq.
160 dell'area b1 (quota parte a carico della Fondazione per l'uso del
settore b1, che complessivamente misura mq. 800), per un totale di
mq. 5.580.
L'area assegnata alla Fondazione rappresenta pertanto il 40%
dell'intero fabbricato, che misura complessivamente mq. 13.750.
Per calcolare i costi gestionali di cui all'art 9, si individuano le
seguenti sette voci da considerarsi come elenco completo:
A) ACQUA, ENERGIA ELETTRICA, ENERGIA TERMICA
B) MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI
C) PULIZIA DEGLI AMBIENTI
D) MANUTENZIONE STRADE, PARCHEGGI E AREE ESTERNE
E) VIGILANZA
F) RACCOLTA RIFIUTI
G) ONERI DI GESTIONE E ORGANIZZAZIONE GENERALE
A) ACQUA, ENERGIA ELETTRICA ED ENERGIA TERMICA
1) Acqua fredda
Il costo dell'uso quotidiano sarà calcolato su una base ipotetica di
60 litri per persona per giorno di lavoro, allo stesso prezzo per mq.
fatturato al Consorzio (attualmente di L 2000/m3 circa).
Ai fini del calcolo, il numero di giorni di lavoro per anno viene
considerato come fisso a 200. Il calcolo terrà conto del numero di
mesi-uomo della Fondazione (personale interno), sulla base delle
quantità fornite, in tempo utile, dalla stessa Fondazione.
L'uso comune di acqua fredda che viene preso in considerazione si
limita all'acqua delle torri di raffreddamento della centrale
frigorifera, per la quale si utilizzerà uno strumento contatore
sulla tubazione di alimentazione, addebitando alla Fondazione il 40%
di quanto registrato.
2) Energia termica per riscaldamento ed acqua sanitaria (vedasi
allegato A)
Settore B+C1: - 1 contatore sulle tubazioni principali
- 1 contatore sulle tubazioni della sala conferenze
Settore C2+D: - 1 contatore sulle tubazioni principali
La misurazione consiste in una misura di portata e di (Delta)t
(differenza di temperatura) con integrazione nel tempo in modo da
ottenere kWh termici.
3) Energia elettrica per l'uso proprio della Fondazione (vedasi
allegato B)
Settore B+C1: - 1 contatore sulla linea principale su cui
applicare un coefficiente per la suddivisione con la sala conferenze
Settore C2+D: - 1 contatore sulla linea principale (tutto da
attribuire alla Fondazione)
4) Energia elettrica per parti comuni generali
- Per l'illuminazione esterna, ci si basa su una potenza totale fi-
nale di 20 kW.
20 kW x 10 h/giorno x 200 giorni = 40.000 kWh
40.000 kWh x 200 L./kWh = L. 8.000.000
Il 40% di tale costo sarà addebitato alla Fondazione.
- Per l'energia elettrica utilizzata dalla centrale termica, si
considera il consumo reale di questa in kWh, che viene imputato
alla Fondazione al prezzo corrente dell'energia elettrica, in
proporzione all'uso di energia termica imputabile ad essa.
- Rispetto alla centrale idraulica si procederà in modo analogo. La
proporzione imputata alla Fondazione corrisponderà alla quantità
forfettaria di cui al punto A1, rapportata all'uso di acqua
registrato dall'intero complesso nel periodo in questione.
- Per la centrale frigorifera sarà installato un contatore specifico
sulla linea elettrica della stessa. Il costo sarà parzialmente
imputato alla Fondazione in proporzione ai volumi condizionati che
essa rappresenta.
B) MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI
L'onere per gli impianti ad uso della Fondazione è valutato a
consuntivo, considerando il costo degli operai manutentori, dei
materiali occorrenti e dell'intervento di ditte esterne.
Per gli impianti comuni idraulici, elettrici e termici la quota
proporzionale a carico della Fondazione sarà quella che deriverà
dall'uso effettivo o forfettario, così come definito al precedente
punto A).
Per tutti gli altri impianti comuni il 40% della spesa sarà a carico
della Fondazione.
Per gli impianti specifici della Fondazione, sulla base degli accordi
di manutenzione che saranno concordati tra le due parti, il Consorzio
richiederà un rimborso pari al 100%.
C) PULIZIA DEGLI AMBIENTI
È facoltà della Fondazione effettuare le pulizie degli spazi
interni in via diretta oppure tramite ditte direttamente incaricate,
salvo un rimborso annuo al Consorzio di L. 5.000.000, connesso alla
quota parte per l'uso del Settore b1.
Nel caso in cui venga deciso di ricorrere ai servizi del Consorzio,
il rimborso sarà relativo al costo effettivo di personale,
macchinari e materiale di consumo impiegati, con un utilizzo di
persone e mezzi da concordare periodicamente con la Fondazione, sulla
base delle esigenze e dell'esperienza.
D) MANUTENZIONE STRADE, PARCHEGGI ED AREE ESTERNE
Il costo consuntivo effettivo sarà imputato annualmente alla
Fondazione nella misura del 40% fino a un tetto massimo di L.
85.000.000. Tale importo sarà aggiornato sulla base degli indici
ISTAT.
E) VIGILANZA
Il servizio da effettuare da parte del Consorzio ed il contributo
corrispondente della Fondazione saranno concordemente definiti tra le
due parti, sulla base degli interessi di ciascuno.
F) RACCOLTA RIFIUTI
La Fondazione rimborserà al Consorzio l'imposta da pagare al Comune
di Torino in funzione delle superfici a disposizione della Fondazione
stessa.
G) ONERI DI GESTIONE E ORGANIZZAZIONE GENERALE
1) Assicurazioni
Il Consorzio assicurerà l'insieme del complesso contro i danni,
l'incendio e la responsabilità civile, lasciando alla Fondazione
unicamente il dovere di assicurare i propri beni.
La Fondazione rimborserà al Consorzio la quota parte dei costi
assicurativi generali; tale quota sarà calcolata sulla base della
porzione del premio assicurativo relativo alle sezioni del complesso
occupate esclusivamente o parzialmente da essa.
Il Consorzio otterrà le informazioni necessarie al calcolo del
premio dalle Società assicurative interpellate.
Il Consorzio, prima della firma, sottoporrà alla Fondazione il testo
dei contratti da stipulare, per la necessaria intesa con la
Fondazione stessa. Nell'eventualità in cui il Consorzio fosse
obbligato a concludere contratti in un periodo di tempo troppo breve
per consentire la consultazione, una copia del contratto stipulato
sarà inviata, per conoscenza, alla Fondazione.
2) Oneri di organizzazione generale
Gli oneri di organizzazione generale comprendono:
- gli oneri societari, del management e dell'insieme degli impiegati
addetti a finzioni contabili, amministrative, contrattuali e fiscali;
- gli oneri derivanti dall'esercizio delle funzioni sopra indicate
(postali, telefonici fiscali, notarili e logistici).
La Fondazione riconosce gli oneri particolari derivanti dal cantiere
di ristrutturazione e di rifunzionalizzazione dell'edificio, che sono
di rilievo, ma limitati nel tempo.
Nel corso del 1995, le parti concorderanno l'incarico ad un
consulente indipendente, per l'analisi dei costi di cui al presente
punto, nel bilancio del Consorzio, derivanti dall'insediamento a
Villa Gualino della Fondazione, sia nel breve periodo sia a regime.
Le parti, entro il 30 settembre 1995, alla luce dei risultati di tale
analisi concorderanno la ripartizione degli oneri tra il Consorzio e
la Fondazione.
Il costo derivante dall'incarico di consulenza dovrà comportare una
spesa non superiore a L. 10.000.000 e l'onere relativo sarà
egualmente sostenuto da Fondazione e Consorzio.
Per l'anno 1995, in attesa dell'accordo sopra descritto, la
Fondazione erogherà anticipi trimestrali sulla base di un importo
convenzionale di L. 60.000.000.
In sede di saldo la Fondazione procederà alla liquidazione di quanto
dovuto secondo gli accordi definiti nel corso del 1995.
INDICAZIONI GENERALI
- Gli oneri come sopra identificati saranno rapportati, per
l'effettivo costo, in funzione della messa a disposizione di ogni
singolo settore, percentualmente rispetto alla totalità della
superficie assegnata in fase finale.
- A partire dal 1 gennaio 1998, ed eventualmente anche prima di tale
data, alla luce di elementi non previsti alla data di firma della
convenzione, qualsiasi delle parti potrà richiedere la revisione di
alcuni dispositivi del presente allegato, in funzione dell'esperienza
intercorsa. Ogni eventuale revisione sarà effettuata
consensualmente.
- Per l'anno 1995, subordinatamente al rispetto del calendario
previsto dalla convenzione, vengono stabiliti dei valori indicativi
per le voci dalla A) alla G), da pagarsi trimestralmente, in via
anticipata, sulla base del seguente riparto:
A) Acqua, energia elettrica ed energia termica L. 65.000.000 B)
Manutenzione ordinaria degli impianti L. 27.000.000 C) Pulizia degli
ambienti L. 90.000.000 D) Manutenzione strade, parcheggi ed aree
esterne L. 20.000.000 E) Vigilanza L. 20.000.000 F) Raccolta rifiuti
L. 10.000.000
G) Oneri di gestione e organizzazione generale
1) Assicurazioni
2) Oneri di organizzazione generale
Alla fine del primo anno saranno effettuati conguagli.
Per gli anni successivi gli acconti saranno commisurati al valore
dell'anno precedente, incrementati dei nuovi spazi messi a
disposizione, con un conguaglio alla fine di ogni anno.
* in attesa che si proceda, con la collaborazione del consulente
indipendente, individuato d'intesa tra le parti, la Fondazione
erogherà anticipi trimestrali, sulla base dell'importo convenzionale
di L. 60.000.000

ALLEGATO A
Settore B+C1
- Contabilizzazione energia circuito principale: EPB(kWht)
- Contabilizzazione energia circuito sala conferenze: Econf(kWht)
Energia per la fondazione Settore B: EFB=EPB-0,8
Econf
Settore C2+D
- Contabilizzazione energia circuito principale: EPB(kWht)
Energia per la fondazione Settore B: EPD = EFD
ENERGIA TOTALE PER LA FONDAZIONE
EFB + EFD = EFTOT (kWht)
Per la trasformazione in m3 di gas metano:
EFTOT
N m3 gas metano = ---------------------------------
kWh
9,6 ----- * n
N m3
kWh
dove 9,6 ----- = potere calorifico gas metano (8.250 kca/Nm3)
N m3
n = rendimento medio generatori di calore = 0,8

ALLEGATO B
SUDDIVISIONE POTENZE ELETTRICHE - SETTORE B E C1
(f) = fattore di contemporaneità
A) POTENZE ELETTRICHE INSTALLATE ATTRIBUIBILI ALLA FONDAZIONE
(f)
Quadro p.t. 40 kW 0,7
Quadro p.l 18,3 kW 0,7
Quadro C1 20 kW 0,7
Ascensore Q 29 kW 0,3
Magazzino (ex CED) 3 kW 0,2
Applicando i fattori di contemporaneità alle potenze elettriche si
ottiene = 65 kW
65 kW x 8 h/g x 200 g = 104.000 kWh
B) POTENZE ELETTRICHE INSTALLATE ATTRIBUIBILI ALLA SALA CONFERENZE E
ALLE SALETTE
(f)
Sala conferenze 70 kW 0,3
Uffici gestionali 8 kW 0,2
Ascensore R 29 kW 0,3
Applicando i fattori di contemporaneità si ottiene = 31 kW
31 kW x 6 h/g x 150 g = 27.900 kWh
Si attribuisce in base agli accordi, il 20% alla Fondazione:
27.900 kWh x 0,2 = 5.580 kWh

REP. N. 4345
REGIONE PIEMONTE
CONVENZIONE TRA REGIONE PIEMONTE, CITTÀ DI TORINO E FONDAZIONE
EUROPEA PER LA FORMAZIONE PER LA MESSA A DISPOSIZIONE DELLA
FONDAZIONE DI PARTE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE DENOMINATO VILLA
GUALINO SITO IN TORINO, VIALE SETTIMIO SEVERO, 65.
PREMESSO CHE:
- la Comunità Europea, con il regolamento n. 1360/90, ha istituito
la Fondazione Europea per la Formazione e in data 28.10.93 i capi di
Stato e di Governo dei Paesi membri dell'Unione Europea ne hanno
deciso la localizzazione a Torino;
- il Governo Italiano, per il tramite della Regione Piemonte e della
Città di Torino, ha proposto alla Fondazione Europea per la
Formazione, d'ora in avanti nel presente atto denominata Fondazione,
di stabilire la sede di quest'ultima presso il compendio immobiliare
denominato Villa Gualino sito in Torino, Viale Settimio Severo, 65,
di proprietà della Regione Piemonte;
- la Fondazione ha accolto questa proposta, individuando nel
compendio immobiliare di Villa Gualino il luogo idoneo dove stabilire
la sede della propria attività;
- la Regione Piemonte ha dato in concessione il compendio immobiliare
di Villa Gualino, con atto rep. n. 206 registrato a Torino il
29.10.1990, alle Società "Consorzio Villa Gualino s.r.l., d'ora in
avanti nel presente atto denominata Consorzio, di natura giuridica
privata, a responsabilità limitata, che persegue finalità
d'interesse pubblico, costituita da FINPIEMONTE (società finanziaria
per azioni, la cui maggioranza di capitale è di proprietà della
Regione Piemonte), con una quota del 66%, dalla Camera di Commercio
di Torino (ente periferico del Ministero per l'Industria, Commercio e
Artigianato), con una quota del 30% e da SOPRIN (società per azioni
controllata da FINPIEMONTE), con una quota del 4%;
- la Regione Piemonte, con l'atto di concessione, ha affidato al
Consorzio la realizzazione dei lavori di ristrutturazione e la
gestione dei servizi, riservandosi comunque la definizione della
destinazione degli spazi e delle relative modalità di utilizzo,
normandole con convenzione rep. n. 1167 registrata a Torino il
20.12.1991;
- tra la Regione Piemonte e la Città di Torino è stato stipulato un
protocollo d'intesa, sottoscritto per accettazione dal Consorzio,
allegato col n. 1 al presente atto, che definisce le forme di
collaborazione per la realizzazione e Villa Gualino dell'insediamento
della Fondazione.
TRA: la Regione Piemonte (C.F. n. 80087670016) rappresentata dal
Presidente della Giunta Regionale dott. Gian Paolo Brizio, nato a
Ciriè (TO) l'08.07.1929, domiciliato per la carica in Torino - P.zza
Castello n. 165, autorizzato con deliberazione della Giunta Regionale
n. 144 - 39291 del 17.10.1994
E: la Città di Torino (C.F. n. 00514490010) rappresentata dal
Sindaco della Città di Torino, Prof. Valentino Castellani, nato a
Varmo (UD) il 19.3.1940, domiciliato per la carica in Torino - P.zza
Palazzo di Città n. 1, autorizzato con C.C. n. 94 - 7858/15 del
07.11.1994
E: la Fondazione Europea per la Formazione, rappresentata dal
Presidente del Consiglio di Amministrazione della Fondazione, dott.
Thomas O'Dwyer, nato a Tipperary (Irlanda) il 13.4.1937, domiciliato
per la carica a Bruxelles (Belgio) - Rue de la Loi 200, B-1049,
autorizzato con decisione del Consiglio di Direzione della Fondazione
in data 20/9/1994
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
ART. 1 - La Regione Piemonte, d'intesa con la Città di Torino,
assegna alla Fondazione, mettendole a disposizione in uso esclusivo,
le porzioni del compendio immobiliare di Villa Gualino delimitate con
linea continua negli allegati n. 2 e n. 3, che fanno parte integrante
della presente convenzione nonchè n. 40 posti auto.
ART. 2 - La consegna del fabbricato, di cui all'art. 1, avviene con
le seguenti scadenze:
- Settore B entro il 31.12.1994
- Settore C entro il 30.04.1995
- Settore D entro il 30.06.1997
La consegna dei settori B, C e D indicati negli allegati n. 4 e n. 5,
che formano parte integrante della presente convenzione, avviene con
gli edifici già ristrutturati ed immediatamente utilizzabili, ivi
compresa l'installazione degli impianti.
Per i settori B e C la ristrutturazione sarà realizzata, sulla base
delle relazioni tecniche di cui agli allegati n. 6 e n. 7 e per il
settore D con le modalità indicate al successivo art. 5.
Sarà cura della Fondazione provvedere, a proprio carico,
all'installazione del cablaggio informatico e dei servizi telefonici
nonchè agli arredi.
ART. 3 - La consegna dei settori, di cui all'art. 2, avviene mediante
redazione di idonei verbali controfirmati da Consorzio e Fondazione;
copia dei verbali è trasmessa alle Amministrazioni Regionale e
Comunale.
ART. 4 - Al fine di rispondere tempestivamente alle esigenze
funzionali della Fondazione, anche preliminarmente alla consegna
formale dei beni ristrutturati, il Consorzio mette a disposizione,
con consegna provvisoria, anticipatamente rispetto alle scadenze di
consegna previste all'art. 2 della presente convenzione, le seguenti
porzioni immobiliari:
- settore c1 entro il 31.12.1994;
- eptagono nord del settore D (piano terreno e 1 piano) entro il
30.4.1996.
ART. 5 - L'approvazione del progetto definitivo relativo al settore
D, da parte della Fondazione, dovrà essere effettuato entro il
30.11.1994.
ART. 6 - Al fine di accertare che l'esecuzione dei lavori sia attuata
in modo coerente con i progetti concordati, la Fondazione può, pre-
via richiesta, compiere ispezioni. In ogni caso la Regione Piemonte
ed il Consorzio, su richiesta, mettono a disposizione della
Fondazione i documenti progettuali, gli atti relativi agli appalti ed
all'esecuzione dei lavori, i documenti amministrativi e contabili di
collaudo e di fine lavori, fornendo tutte le informazioni e le
precisazioni che la Fondazione ritenga di acquisire in merito ai
lavori stessi.
ART. 7 - Sono sotto la responsabilità e a carico della Fondazione
tutte le spese di gestione e di utilizzazione delle porzioni
immobiliari assegnate in uso esclusivo, di cui all'art. 1, ivi
comprese le spese necessarie alla buona conservazione degli spazi e
degli impianti interni. Sono inoltre a carico della Fondazione le
spese di manutenzione ordinaria dell'esterno dell'edificio, purchè
queste ultime non superino l'importo annuo di 50.000 ECU.
ART. 8 - La Regione Piemonte ed il Consorzio si impegnano ad
elaborare, d'intesa con la Fondazione, idonee soluzioni per quanto
attiene all'uso delle aree comuni del complesso, relative alla
viabilità interna, al parco e al giardino nonchè ai parcheggi non
assegnati in uso esclusivo alla Fondazione.
L'utilizzo di tali aree è gratuito.
ART. 9 - La Fondazione è tenuta a stipulare un contratto autonomo
per quanto attiene alla propria utenza telefonica (fonia e
trascrizione dati).
Per i servizi erogati centralmente dal Consorzio, quali energia
termica, energia elettrica, raccolta rifiuti, acqua, vigilanza,
manutenzione impianti, assicurazioni antincendio e danni all'immobile
e responsabilità civile derivante dell'immobile, manutenzione della
viabilità interna, dei parcheggi e delle aree esterne, oneri
fiscali, amministrazione ed organizzazione generale, la Fondazione
rimborsa al Consorzio la quota parte a proprio carico, così come
descritto e definito nell'allegato n. 8.
Per il calcolo dell'utilizzo reale di energia elettrica e di energia
termica relativo alle parti a destinazione esclusiva della
Fondazione, ci si avvarrà di strumenti misuratori. In ogni caso la
Fondazione è liberata da ogni responsabilità ed onere circa la
manutenzione straordinaria degli impianti relativi ai servizi
centralizzati di cui al presente articolo.
Qualora per ragioni tecniche, per evoluzione delle tecnologie, per
variazione delle esigenze funzionali delle parti ovvero per obblighi
derivanti da nuove normative, si rendesse necessario provvedere a
modifiche straordinarie o a sostituzione degli impianti, le parti
concordemente definiranno le soluzioni da adottare e la ripartizione
degli oneri relativi.
ART. 10 - La Fondazione si avvale gratuitamente, fatto salvo il
concorso nelle spese gestionali relative, di cui all'allegato n. 8,
della sala congressi e delle salette riunioni comuni all'intero
complesso.
Le modalità di prenotazione di tali spazi saranno definite d'intesa
con il Consorzio; in ogni Caso la Fondazione si impegna a garantire
un congruo anticipo nella prenotazione ed il Consorzio a riservare
particolare attenzione nell'accoglimento delle richieste, in uno
spirito di reciproca comprensione delle diverse esigenze.
ART. 11 - I servizi centralizzati del compendio di Villa Gualino
(ristorante, self-service, cafeteria, foresteria) sono a disposizione
della Fondazione, qualora la stessa ritenga di proprio interesse
avvalersene.
Le modalità e gli oneri derivanti dall'uso di tali servizi sono
definiti dai tariffari generali, approvati annualmente dalla Regione
Piemonte con propria deliberazione, o, con reciproco vantaggio per la
Fondazione ed il Consorzio, mediante contratti specifici da
stipularsi direttamente con il Consorzio stesso, d'intesa con
l'Amministrazione Regionale.
ART. 12 - Entro 90 giorni dalla sottoscrizione della presente
convenzione e Comunque non oltre il 31.12.1994, la Fondazione ed il
Consorzio stipulano un contratto con scadenza al 26.10.2003, per la
definizione dei rispettivi obblighi e l'assunzione delle rispettive
responsabilità ed oneri nonchè per la regolamentazione delle
modalità di insediamento e di presenza della Fondazione in Villa
Gualino, con particolare riferimento a quanto previsto ai precedenti
artt. 8, 9, 10 e 11 e sulla base dell'allegato n. 8.
Per il periodo successivo il contratto sarà rinnovato con modalità
da ridefinirsi.
ART. 13 - La Fondazione versa, annualmente, al Consorzio, per la
messa a disposizione delle porzioni del compendio immobiliare di
Villa Gualino, di cui all'art. 1 della presente convenzione,
l'importo simbolico di 1 ECU.
ART. 14 - Al fine di favorire un raccordo tra le istanze e le
esigenze dei soggetti sottoscrittori del presente atto anche all'uopo
di esercitare la vigilanza sull'esecuzione di quanto normato dalla
presente convenzione e di vagliare eventuali problemi che dovessero
insorgere, si svolgeranno incontri periodici, su richiesta di una
delle parti, con la partecipazione di funzionari competenti degli
enti firmatari, al fine di ricercare soluzioni che garantiscano le
rispettive esigenze operative.
ART. 15 - L'assegnazione del fabbricato, di cui agli artt. 1 e 2, ha
la durata di anni 30, a decorrere dalla data di consegna del settore
D.
Alla data di scadenza l'immobile deve essere restituito alla Regione
Piemonte nelle condizioni in cui è stato consegnato, fatta salva la
naturale usura del tempo.
Eventuali migliorie apportate dalla Fondazione sono acquisite dalla
Regione Piemonte, al momento della restituzione.
Alla scadenza, previo preavviso di almeno un anno, le parti possono
concordare di rinnovare la collaborazione mediante stipulazione di
una nuova convenzione con clausole e modalità da definirsi.
ART. 16 - La Fondazione dispone dell'immobile per le finalità
previste dal Regolamento CEE citato in premessa.
Eventuali necessità od esigenze, che dovessero emergere nel periodo
di durata del contratto, diverse rispetto alla destinazione
concordata, saranno oggetto di nuovi e specifici accordi integrativi.
ART. 17 - La Fondazione non può arrecare alcuna innovazione o
trasformazione dell'immobile assegnato, senza la preventiva
autorizzazione della Regione Piemonte, che si riserva di accertarne
la congruità e l'opportunità, ai fini delle normative vigenti e
della tutela del proprio interesse patrimoniale.
ART. 18 - La Fondazione esonera espressamente la Regione Piemonte ed
il Consorzio da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti
alle persone ed alle cose che possano derivare dall'uso dell'immobile
per l'esercizio della propria attività, relativamente alle porzioni
assegnate in uso esclusivo, di cui all'art. 1.
ART. 19 - La Fondazione si impegna a versare direttamente al
Consorzio l'importo di 5.000.000 di ECU, quale contributo parziale
agli oneri derivanti dal recupero dei fabbricati ancora da
ristrutturare ed alla sistemazione definitiva dell'intero complesso.
Tale importo è liquidato con le seguenti modalita':
- 2.000.000 di ECU entro il 31.12.1994, ad avvenuta consegna del
settore B e ad avvenuta messa a disposizione del settore c1;
- 1.000.000 di ECU nel corso del 1995, ad avvenuta consegna del
settore C e ad avvenuto formale inizio dei lavori del settore D;
- 1.000.000 di ECU nel corso del 1996, ad avvenuta esecuzione del
rustico relativo al settore D e ad avvenuta messa a disposizione
dell'eptagono nord dello stesso settore;
- 1.000.000 di ECU nel corso del 1997, ad avvenuta consegna del
settore D.
ART. 20 - Qualora non fossero rispettate le scadenze di consegna di
cui all'art. 2 della presente convenzione la Fondazione applicherà
una penale di 10.000 ECU per ogni mese di ritardo, per ognuna delle
scadenze, defalcando l'importo corrispondente dai versamenti previsti
all'art. 19 del presente atto.
ART. 21 - Il mancato rispetto dei termini, di cui all'art. 5 della
presente convenzione, relativi alle indicazioni e alle approvazioni
da parte della Fondazione, comporterà, da parte del Consorzio,
conseguenti proroghe nelle scadenze di consegna, di cui all'art. 2.
ART. 22 - A partire dall'1.1.1998 la Fondazione ha il diritto di
decidere di lasciare i locali di Villa Gualino.
In questo caso la Fondazione è tenuta a comunicare formalmente alla
Regione Piemonte tale decisione.
L'abbandono di Villa Gualino dovrà concretarsi non prima di 12 mesi
dalla data di notifica alla Regione Piemonte della decisione.
In tale caso la Fondazione, fatta salva la rinuncia ad ogni pretesa
di restituzione del contributo erogato al Consorzio di cui all'art.
19, non avrà nessun obbligo nè verso la Regione Piemonte e la
Città di Torino nè verso il Consorzio.
Nel caso in cui l'abbandono di Villa Gualino dipenda da inadempienze
gravi attribuibili a responsabilità e colpa dell'Amministrazione
regionale o del Consorzio, la Fondazione non è tenuta a rispettare
il preavviso di cui al 3 comma del presente articolo e potrà
richiedere il risarcimento del danno.
ART. 23 - Per quanto non previsto nel presente atto, le parti si
riportano alle disposizioni del Codice Civile italiano.
ART. 24 - In caso di controversia nell'interpretazione della presente
Convenzione, sarà attivato un tentativo di composizione negoziale
fra le parti interessate. Ove questa procedura non risolvesse le
controversie, queste verranno deferite alla Corte di Giustizia delle
Comunità Europee.
ART. 25 - La Società "Consorzio Villa Gualino s.c. a r.l." ,
rappresentata dalla Dr.ssa Aurelia Castagnone Vaccarino, nata a
Bolzano il 2.4.1926, nella sua qualità di Presidente, domiciliata
per la carica in Torino, Villa Gualino, Viale Settimio Severo, 65,
autorizzata con deliberazione del Consiglio di Amministrazione del
27.10.1994 sottoscrive per accettazione delle condizioni di sua
pertinenza la presente convenzione.
ART. 26 - Il presente atto è redatto in lingua italiana in sei copie
originali da consegnare alla Fondazione, al Ministero degli Affari
Esteri italiano, alla Regione Piemonte, alla Città di Torino, al
Consorzio ed alla Corte di Giustizia delle Comunità Europee.
Letto, confermato e sottoscritto.
Torino, lì 28 NOV. 1994
IL PRESIDENTE DELLA REGIONE PIEMONTE
Il Presidente del Consiglio d'amministrazione
Fondazione Europea per la Formazione
T. O'Dwyer
CONSORZIO VILLA GUALINO
Società Consorzio a.r.l.
Con la riserva che la Regione
Piemonte riconosca il carattere
di imperiosa urgenza delle opere
da eseguire

Parte di provvedimento in formato grafico

NOTA VERBALE
Il Ministero degli Affari Esteri della Repubblica Italiana
presenta i suoi complimenti alla Fondazione europea per la Formazione
e, su conforme parere del Ministero delle Finanze della Repubblica
italiana, ha l'onore di proporre che il comma 4 dell'articolo 8
dell'accordo di sede, firmato a Bruxelles il 19.12.1994, sia così
riformulato:
"Per quanto attiene all'utilizzazione degli edifici, la Fondazione
sarà anche esentata dalle imposte di consumo e relative addizionali
sull'energia elettrica e dall'imposta di consumo, relativa
addizionale e imposta regionale sostitutiva, sul gas metano ed ogni
altro tipo di combustibile impiegato con esclusione degli impianti ad
uso privato".
Tale formulazione amplia l'ambito delle agevolazioni concesse alla
Fondazione e pertanto, qualora codesta Fondazione concordi, la
presente nota verbale e la risposta costituiranno un atto aggiuntivo
all'accordo di sede che entrerà in vigore unitamente allo stesso.
Il Ministero degli Affari Esteri della Repubblica italiana si
avvale dell'occasione per rinnovare alla Fondazione europea per la
Formazione l'espressione della sua più alta considerazione.
Roma, 19 GEN. 1996

Fondazione europea per la Formazione
Villa Gualino
Via Settimio Severo, 65
10133 TORINO
European Training Foundation
Ministero Affari Esteri
c.a. Ministro BARONCELLI
Ufficio Contenzioso Diplomatico
Via della Farnesina, 1
00100 - ROMA
Bruxelles, 19 Gennaio 1996
Oggetto: Accordo di sede per la Fondazione Europea per la Formazione
Professionale di Torino; Nota a verbale.
Si prende atto con compiacimento che la fase preparatoria per la
ratifica dell'accordo di sede relativo alla Fondazione in oggetto è
stata completata.
Del pari si prende atto e si accetta espressamente la seguente
proposta di nota a verbale relativa al comma 4 dell'articolo 8
dell'accordo firmato a Bruxelles il 19.12.1994:
"Per quanto attiene all'utilizzazione degli edifici, la Fondazione
sarà anche esentata dalle imposte di consumo e relative addizionali
sull'energia elettrica e dall'imposta di consumo, relativa
addizionale e imposta regionale sostitutiva, sul gas metano ed ogni
altro tipo di combustibile impiegato con esclusione degli impianti ad
uso privato."
La Fondazione Europea per la Formazione Professionale coglie
l'occasione per ringraziare il Governo Italiano per l'assistenza
ricevuta.
Il Presidente del Consiglio
di Amministrazione
Thomas O'DWYER
NOTA VERBALE
Il Ministero degli Affari Esteri della Repubblica Italiana
presenta i suoi complimenti alla Fondazione europea per la Formazione
e, su conforme parere del Ministero delle Finanze della Repubblica
italiana, ha l'onore di proporre, a parziale modifica di quanto
indicato con la nota verbale del 19 gennaio 1996, che il comma 4
dell'art. 8 dell'accordo di sede, firmato a Bruxelles il 19.12.1994,
sia così riformulato:
"Per quanto attiene all'utilizzazione degli edifici la Fondazione
è ugualmente esente dall'imposta di consumo, e relative addizionali,
sull'energia elettrica, dall'imposta di consumo, relativa addizionale
e imposta regionale sostitutiva, sul gas metano, nonchè dall'accisa
su tutti i tipi di combustibile, consumati per uso ufficiale".
Tale formulazione meglio specifica l'ambito delle agevolazioni
concesse alla Fondazione e pertanto, qualora codesta Fondazione
concordi, la presente nota verbale e la risposta costituiranno un
atto aggiuntivo all'accordo di sede che entrerà in vigore unitamente
allo stesso.
Il Ministero degli Affari Esteri della Repubblica italiana si
avvale dell'occasione per rinnovare alla Fondazione europea per la
Formazione l'espressione della sua più alta considerazione.
Roma, 26 AGO. 1996

Fondazione europea per la Formazione
Villa Gualino
Via Settimio Severo, 65
10133 TORINO
European Training Foundation
NOTA VERBALE
La Fondazione Europea per la Formazione presenta i suoi complimenti
al Ministero degli Esteri della Repubblica Italiana e prende atto e
accetta espressamente che, a parziale modifica di quanto indicato con
la nota a verbale del 19 gennaio 1996, il comma 4 dell'art. 8
dell'accordo di sede, firmato a Bruxelles il 19.12.1994, sia così
riformulato:
"Per quanto attiene all'utilizzazione degli edifici la Fondazione è
ugualmente esente dall'imposta di consumo, e relative addizionali,
sull'energia elettrica, dall'imposta di consumo relativa addizionale
e imposta regionale sostitutiva, sul gas metano, nonchè dall'accisa
su tutti i tipi di combustibile, consumati per uso ufficiale".
Tale formulazione, che meglio specifica l'ambito delle agevolazioni
concesse alla Fondazione, è pienamente accettata dalla Fondazione
medesima la quale concorda che la presente nota a verbale venga a
costituire un atto aggiuntivo all'accordo di sede, che entrerà in
vigore unitamente allo stesso.
La Fondazione Europea per la Formazione si avvale dell'occasione per
rinnovare al Governo Italiano l'espressione della sua più alta
considerazione.
Il Presidente del Consiglio di Amministrazione
Thomas O'Dvwyer

Parte di provvedimento in formato grafico

Bruxelles, 10 SET. 1996
European Traialietg Foundalion, Villa Gualino, Viale Settimio
Severo, 65, I - 10133 Torino, Tel (39)11 630 22 22, Fax (39)11
630 22 00