5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 37 del 28-3-2022
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
INVESTIMENTI IMMOBILIARI ITALIANI SGR S.P.A.
Sede legale: via IV Novembre n. 144 - 00187 Roma (RM), Italia R.E.A.: 1374494 Codice Fiscale: 12441721003 Partita IVA: 12441721003
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.37 del 28-3-2022)

Bando di gara - Procedura aperta interamente gestita per via
telematica per l'affidamento di due lotti relativi, rispettivamente,
a: lotto 1 - lavori di sostituzione infissi e persiane, manutenzione
grondaie, risanamento pareti interne, messa a norma di ringhiere
interne e rifacimento del tappeto d'usura dei piazzali interni, con
riferimento all'immobile sede del Comando dei Carabinieri, sito a
Genova in corso Martinetti n. 7; lotto 2 - interventi di messa in
sicurezza delle facciate principali (rivestite in lastre di marmo
botticino) e manutenzione della copertura del 6° piano, con
riferimento all'immobile sede della Questura, sito a Genova, in via
Diaz n. 2; entrambi gli immobili sono di proprietà del Fondo
I3-Patrimonio Italia


Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice: INVIMIT SGR S.p.A. I.1)
Denominazione e indirizzi: Investimenti Immobiliari Italiani SGR
S.p.A. Indirizzo postale: Via IV Novembre, 144 - Citta': Roma Cap:
00187 Paese: Italia (IT) Tel: +39 0687725701 Persona di contatto:
Dott. Tommaso La Cascia Posta elettronica: gare.invimitsgrspa@pec.it
Fax: +39 0687725799 Indirizzo internet principale e profilo del
committente (URL): http://www.invimit.it Accesso elettronico alle
informazioni: (URL) http://www.invimit.it/bandi-di-gara-e-contratti
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: l'indirizzo sopra
indicato; I.3) Comunicazione: I documenti di gara sono disponibili
per un accesso gratuito, illimitato e diretto presso (URL):
https://gare.invimit.it/;
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate in versione
elettronica a (URL): https://gare.invimit.it/;
I.4) Tipo amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto
pubblico
I.5) Principali settori di attivita': Gestione collettiva del
risparmio realizzata attraverso la promozione, l'istituzione,
l'organizzazione e la gestione di fondi comuni di investimento
immobiliare
Sezione II: Oggetto dell'appalto: II.1) Entità dell'appalto
II.1.1) Denominazione: Procedura aperta interamente gestita per via
telematica per l'affidamento di due lotti relativi, rispettivamente,
a: LOTTO 1 - lavori di sostituzione infissi e persiane, manutenzione
grondaie, risanamento pareti interne, messa a norma di ringhiere
interne e rifacimento del tappeto d'usura dei piazzali interni, con
riferimento all'immobile sede del Comando dei Carabinieri, sito a
Genova in Corso Martinetti, 7; LOTTO 2 - interventi di messa in
sicurezza delle facciate principali (rivestite in lastre di marmo
botticino) e manutenzione della copertura del 6° piano, con
riferimento all'immobile sede della Questura, sito a Genova, in via
Diaz, 2; entrambi gli immobili sono di proprietà del Fondo
I3-Patrimonio Italia;
II.1.2) Codice CPV principale: 45262500-6;
II.1.3) Tipo appalto: Lavori
II.1.5) Base d'asta IVA esclusa:
LOTTO 1: Euro 233.200,53; LOTTO 2: Euro 338.623,73;
II.1.6) Informazioni relative ai lotti. Questo appalto è suddiviso
in lotti: Si
II.2.3) Luogo di esecuzione:
Genova (GE), Liguria, Italia; Codice NUTS ITC33;
II.2.4) Descrizione dell'appalto: (natura e quantità e/o
indicazione di esigenze e requisiti): Procedura aperta ex art. 60 del
D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. e D.L. n. 76/2020, convertito con
modificazioni dalla L. n. 120/2020 e s.m.i., interamente gestita per
via telematica, per l'affidamento di due lotti relativi,
rispettivamente, a:
- LOTTO 1: lavori di sostituzione infissi e persiane, manutenzione
grondaie, risanamento pareti interne, messa a norma di ringhiere
interne e rifacimento del tappeto d'usura dei piazzali interni, con
riferimento all'immobile sede del Comando dei Carabinieri, sito a
Genova in Corso Martinetti, 7, per un importo a base di gara pari a €
233.200,53 (Euro duecentotrentatremiladuecento/53) IVA esclusa, di
cui € 225.282,86 (Euro duecentoventicinquemiladuecentottantadue/86)
per lavori soggetti a ribasso ed € 7.917,67 per i costi della
sicurezza non soggetti a ribasso.
• Categoria OG2: € 233.200,53, classifica I, categoria prevalente,
a qualificazione obbligatoria.
- LOTTO 2: interventi di messa in sicurezza delle facciate
principali (rivestite in lastre di marmo botticino) e manutenzione
della copertura del 6° piano, con riferimento all'immobile sede della
Questura, sito a Genova, in via Diaz, 2, per un importo pari a €
338.623,73 (trecentotrentottomilaseicentoventitre/73) IVA esclusa, di
cui € 255.435,78
(duecentocinquantacinquemilaquattrocentotrentacinque/78) per lavori
soggetti a ribasso ed € 83.187,95 per i costi della sicurezza non
soggetti a ribasso.
• Categoria OG2: € 241.077,98, classifica I, categoria prevalente,
a qualificazione obbligatoria;
• Categoria OG1: € 97.545,75, classifica I, categoria scorporabile,
a qualificazione obbligatoria.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione:
Criterio del prezzo più basso ai sensi dell'art. 1, comma 3, del
D.L. n. 76/2020, convertito dalla Legge 11 settembre 2020, n. 120 e
s.m.i.e dell'art. 36, comma 9 bis del D.lgs. n. 50/2016 e s.m.i.
II.2.6) Valore totale stimato:
LOTTO 1: 233.200,53, IVA esclusa; LOTTO 2: 338.623,73. Valuta: Euro
II.2.7) Durata dell'appalto Durata in giorni: LOTTO 1: 90; LOTTO 2:
240
II.2.10) Informazioni sulle varianti Sono autorizzate varianti: No
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni Opzioni: No
II.2.14) Informazioni complementari: a) CIG LOTTO 1: 9133187058;
CIG LOTTO 2: 913319461D b) In virtù di quanto previsto dall'art. 1,
comma 3, del D.L. 18 aprile 2019, n. 32, convertito dalla legge n.
55/2019 e s.m.i., troverà applicazione il metodo della "inversione
procedimentale", ai sensi dell'art. 133, comma 8, del D.L.gs. n.
50/2016 e s.m.i..
Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico,
finanziario e tecnico III.1) Condizioni di partecipazione III.1.1)
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale:
Elenco e breve descrizioni delle condizioni:
Sono ammessi a partecipare alla procedura, in forma singola o
associata, tutti gli operatori economici previsti dall'art. 45 del
D.lgs. n. 50/2016 e s.m.i. in possesso dei requisiti previsti dal
Disciplinare di gara.
Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria,
artigianato e agricoltura per attività coerenti con quelle oggetto
della presente procedura di gara. Si precisa che per gli operatori
economici che concorrono alla qualificazione nella categoria OG2,
l'iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria,
artigianato e agricoltura deve essere relativa alle attività di cui
all'art. 5, comma 1, lett. c) del D.M. n. 154/2017.
Sono esclusi dalla gara gli operatori economici:
i) per i quali sussistono motivi di esclusione di cui all'art. 80
del D.lgs. n. 50/2016 e s.m.i.;
ii) per i quali sussistono divieti a contrattare con la pubblica
amministrazione;
iii) per i quali sussiste il divieto di partecipazione plurima ex
artt. 46 e 48, comma 7 del D.lgs. n. 50/2016 e s.m.i.;
iv) che abbiano affidato incarichi in violazione dell'art. 53,
comma 16-ter, del D.Lgs. del 2001, n. 165;
v) per i quali trova applicazione il divieto di cui all'art. 24,
comma 7, del Codice.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria:
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
I concorrenti devono essere in possesso dei seguenti requisiti:
i) attestazione di qualificazione in corso di validità, rilasciata
da società organismo di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata,
per categorie e classifiche adeguate ai Lavori da assumere.
Esclusivamente con riferimento al LOTTO 2, nel caso in cui il
concorrente non sia in possesso di attestazione di qualificazione SOA
nella categoria OG1 di importo inferiore a € 150.000,00 per tale
categoria sono sufficienti i seguenti requisiti:
a) importo dei lavori analoghi eseguiti direttamente nel
quinquennio antecedente la data di pubblicazione del Bando di gara
non inferiore all'importo del contratto da stipulare per la categoria
OG1;
b) costo complessivo sostenuto per il personale dipendente non
inferiore al quindici per cento dell'importo dei lavori eseguiti nel
quinquennio di cui alla precedente lett. a); nel caso in cui il
rapporto tra il suddetto costo e l'importo dei lavori sia inferiore a
quanto richiesto, l'importo dei lavori è figurativamente e
proporzionalmente ridotto in modo da ristabilire la percentuale
richiesta; l'importo dei lavori così figurativamente ridotto vale
per la dimostrazione del possesso del requisito di cui alla lettera
a);
c) adeguata attrezzatura tecnica.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica:
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: Vedi punto
III.1.2)
III.2) Condizioni relative al contratto d'appalto III.2.2) Altre
condizioni particolari cui è soggetta la realizzazione dell'appalto:
a) subappalto ammesso in conformità a quanto previsto dall'art.
105 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.;
b) l'offerente dovrà fornire per ciascun lotto:
- una dichiarazione sottoscritta con firma digitale o analogica dal
legale rappresentante o procuratore di un fideiussore, contenente
l'impegno a rilasciare, qualora l'offerente risultasse
aggiudicatario, la garanzia di cui all'art. 103 del D.Lgs. n. 50/2016
e s.m.i. in favore di Invimit, come meglio previsto nel disciplinare
di gara;
c) ai fini della stipula del Contratto, l'aggiudicatario dovrà
prestare in favore di Invimit:
- una garanzia definitiva, ai sensi e con le modalità previste
dall'art. 103 del D.lgs. n. 50/2016 e s.m.i.;
- idonea copertura assicurativa per le garanzie individuate nel
Capitolato e nello Schema di contratto;
d) l'aggiudicatario deve rimborsare a Invimit SGR S.p.A. il costo
delle pubblicazioni sulla Gazzetta Ufficiale e sui quotidiani.
Sezione IV: Procedura IV.1) Descrizione IV.1.1) Tipo di procedura:
Aperta IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte: entro e non
oltre le ore 18:00 del giorno 29/04/2022.
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta Durata in mesi 6 dalla data di scadenza del
termine di presentazione delle offerte.
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: Nel giorno e nell'ora
comunicati tramite il portale; Luogo: uffici di Invimit SGR S.p.A. in
Roma, Via IV Novembre, 144. Si precisa che alle sedute pubbliche i
concorrenti potranno assistere esclusivamente mediante collegamento
da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica.
Sezione VI: Altre informazioni VI.1) Informazioni relative alla
rinnovabilità Si tratta di un appalto rinnovabile: NO
VI.3) Informazioni complementari a) appalto indetto con determina
n. 2052 del 08/03/2022; b) per le modalità di presentazione e
sottoscrizione della domanda di partecipazione, del DGUE, delle
dichiarazioni richieste dal Disciplinare e dell'Offerta Economica si
rinvia al Disciplinare di gara; la procedura sarà interamente
gestita per via telematica, in conformità a quanto indicato nel
Disciplinare di Gara; per partecipare alla procedura è necessaria la
registrazione e l'abilitazione alla Piattaforma telematica di
e-procurement accessibile al link: https://gare.invimit.it/; c) trova
applicazione l'art. 83, comma 9, del D. Lgs. 50/2016 e s.m.i.; d) con
riferimento al punto IV.2.6) del Bando, il periodo minimo durante il
quale l'offerente è vincolato alla propria offerta può essere
prorogabile se è espressamente richiesto da Invimit Investimenti SGR
S.P.A.; e) il Bando, la documentazione di gara, la presentazione
delle offerte, la richiesta di documentazione e l'aggiudicazione non
vincolano Invimit Investimenti SGR S.P.A. nè sono costitutive di
diritti in capo ai concorrenti in ordine alla procedura, alla
aggiudicazione e/o alla stipula del Contratto. Invimit Investimenti
SGR S.P.A. si riserva di sospendere, revocare, reindire, non
aggiudicare o annullare, in tutto o in parte, la procedura di gara in
qualsiasi fase della stessa o di modificarne i termini in qualsiasi
momento, anche successivo all'aggiudicazione, anche in relazione alla
situazione di emergenza epidemiologica legata alla diffusione del
virus COVID-19, tenendo conto dell'andamento della situazione e dei
provvedimenti di volta in volta assunti dalle competenti Autorità, a
suo insindacabile giudizio, e senza che ciò comporti la possibilità
di alcuna rivendicazione, pretesa, aspettativa, risarcimento o
indennizzo di sorta da parte dei concorrenti/offerenti; f) Invimit
Investimenti SGR S.P.A. si riserva la facoltà di procedere
all'aggiudicazione in presenza di una sola offerta valida. Invimit
Investimenti SGR S.P.A. si riserva in ogni caso la facoltà, ai sensi
dell'art. 95, comma 12, del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., di non
procedere all'aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o
idonea in relazione all'oggetto del contratto; g) non sono ammesse
offerte in aumento, parziali, plurime e/o condizionate; h) nulla è
dovuto ai concorrenti per le spese di partecipazione alla gara; i)
Responsabile del Procedimento in fase di gara: Dott. Tommaso La
Cascia recapiti come al punto I.1); Responsabile della fase di
esecuzione del Lotto 1, l'Ing. Alessandro Tomasello e del Lotto 2,
l'Ing. Cosimo De Rosis; m) il progetto esecutivo dei lavori relativo
al LOTTO 1 è stato validato in data 11/05/2021; il progetto
definitivo dei lavori relativo al LOTTO 2 è stato validato in data
21/09/2021; n) la verifica della congruità delle offerte avverrà ai
sensi dell'art. 1, comma 3 del d.l. n. 76/2020 convertito dalla legge
di conversione n. 120/2020 e s.m.i. e dell'art. 97, commi 2 e 2 bis
del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i.; o) ai fini della determinazione del
valore totale stimato di cui al punto II.1.5 del bando, sono valutati
pari a 46.788,55 Euro i costi della manodopera per il LOTTO 1 e pari
a 191.428,43 Euro i costi della manodopera per il LOTTO 2, sulla base
di quanto previsto all'art. 23, comma 16 del D.Lgs. n. 50/2016 e
s.m.i.; p) è previsto il sopralluogo obbligatorio per entrambi i
lotti, in ragione della tipologia dei lavori, relativi a beni
immobili di interesse artistico e storico. La richiesta di
sopralluogo dovrà pervenite, tramite l'apposita area "Comunicazioni"
della Piattaforma entro e non oltre le ore 12:00 del giorno
05/04/2022.
VI.4) Procedure di ricorso VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso:
Tar Liguria, Genova- Indirizzo postale via Fogliensi nn. 2A - 4,
16145 Genova;
VI.4.3) Procedure di ricorso: Avverso il presente Bando di gara è
proponibile ricorso avanti il TAR entro 30 giorni dalla data di
pubblicazione sulla GURI; VI.4.4) Servizio presso il quale sono
disponibili informazioni sulla presentazione dei ricorsi:
Responsabile del procedimento di cui al punto VI.3, lettera i).

Il responsabile del procedimento in fase di gara
dott. Tommaso La Cascia


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