5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 91 del 6-8-2018
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
ATAC S.P.A. Azienda per la Mobilita'
Sede legale : via Prenestina, 45 - 00176 Roma Punti di contatto: www.atac.roma.it Codice Fiscale: 06341981006 Partita IVA: 06341981006
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.91 del 6-8-2018)

Manifestazione d'interesse con richiesta di offerta economica n. 115
/ 2018


1) Ente Appaltante: ATAC S.p.A. - Sede Legale: via Prenestina, 45 -
00176 Roma Tel 06.4695-4655 Fax 06.4695-3964; e-mail:
stefania.paoletti@atac.roma.it - Sito Internet www.atac.roma.it.
2) Oggetto dell'avviso per manifestazione di interesse: ATAC S.p.A.
desidera sondare l'interesse del mercato per la locazione
transitoria, per la durata massima di 8 mesi rinnovabili, delle
rimesse ATAC, attualmente non in uso, denominate "Ragusa",
"Bainsizza" e "San Paolo", esclusivamente ai fini dello svolgimento
di attività temporanee quali mostre, eventi privati, aziendali e
culturali, set fotografici e cinematografici, festival e
manifestazioni. Sono espressamente escluse: attività che possano
comportare serio rischio per la sicurezza e incolumità delle
persone, attività che ad insindacabile giudizio di ATAC siano
ritenute lesive dell'immagine e del decoro della stessa e di Roma
Capitale, e attività commerciali non attinenti e/o funzionali a
quelle sopra menzionante.
È altresì espressamente esclusa la sublocazione di tutto o parte
degli immobili oggetto del presente Avviso da parte del conduttore.
L'obiettivo di ATAC, stante la peculiarità delle strutture, il
loro valore urbanistico e il loro posizionamento nella città, è
quello di affidarne temporaneamente l'utilizzo in modo da assicurarsi
un flusso di reddito e la riduzione/l'annullamento dei costi di
gestione e di vigilanza ma soprattutto la migliore valorizzazione
degli immobili - preferibilmente culturale e/o sociale orientata al
territorio -, il costante presidio e la manutenzione degli impianti
stessi.
Saranno ad esclusivo carico del conduttore l'onere di verificare
l'idoneità degli impianti agli usi cui verranno adibiti, nonchè
l'onere di acquisire tutti i permessi, nulla osta, approvazioni,
licenze e/o provvedimenti amministrativi necessari ai fini dello
svolgimento delle attività temporanee di cui sopra.

Il conduttore non potrà in ogni caso mutare la destinazione d'uso
degli impianti.
Al termine della locazione il conduttore dovrà riconsegnare
l'immobile ad ATAC, libero da persone e/o cose, nelle stesse
condizioni in cui si trovava al momento della concessione in
locazione temporanea, fatto salvo il diritto di ATAC di ritenere
gratuitamente ogni opera autorizzata ed eseguita dal conduttore.
Graverà sul conduttore l'obbligo di custodia, nonchè quello di
provvedere, a propria esclusiva cura, spese e sotto la propria
responsabilità alla manutenzione ordinaria dell'immobile, funzionale
alla realizzazione delle attività temporanee, e a qualsiasi opera
necessaria alla conservazione e all'uso delle aree nonchè di
garantire la massima sicurezza, nel pieno rispetto di ogni normativa,
sia per il personale in opera che per i visitatori.
La rimessa denominata "Ragusa", descritta nella planimetria
allegata sotto la lettera A), non è attualmente in uso da parte di
ATAC, è libera da locazioni, necessita di un ripristino di un
adeguato stato di decoro e rientra tra gli immobili di cui nel medio
periodo è prevista la vendita. È escluso dal presente Avviso lo
stabile annesso alla rimessa.
Per la rimessa denominata "Bainsizza", descritta nella planimetria
allegata sotto la lettera B), oggetto della presente manifestazione
d'interesse è la porzione, indicata nella stessa planimetria sub
lettera B), non locata a terzi (sono pertanto escluse le porzioni
attualmente locate ad AMA e al CIM), con ingresso indipendente, non
attualmente utilizzata da ATAC, avente necessità di restauro dello
stato di decoro e destinata alla vendita nel medio periodo.
La rimessa denominata "San Paolo", descritta nella planimetria
allegata sotto la lettera C), non è attualmente in uso da parte di
ATAC, è libera da locazioni e richiede un intervento di risanamento
dello stato di decoro e sarà messa in vendita da ATAC nel medio
periodo.
2.1 La procedura, comportando un ricavo per ATAC, non è
disciplinata dal Codice Appalti, se non, per espresso richiamo, in
relazione ai requisiti di moralità previsti all'art. 80 del citato
decreto nei confronti di coloro che parteciperanno alla procedura e
al condizionamento dell'efficacia dell'aggiudicazione alla verifica
dei requisiti ai sensi del comma 7 dell'art. 32 D.Lgs. 50/2016, pur
rispondendo ai principi di cui all'art. 4 c.1 dello stesso Codice
Appalti.
2.2 Le tre rimesse oggetto della manifestazione di interesse si
intendono affidate in blocco ad un unico operatore per una durata di
8 mesi, prorogabili non oltre il momento della cessione delle tre
rimesse aziendali denominate "Ragusa", "Bainsizza" e "San Paolo. In
ogni caso ATAC, allo scadere dell'affidamento, non affiderà in
locazione temporanea le tre rimesse ad altro soggetto per lo
svolgimento delle medesime attività.
Sarà facoltà di ATAC recedere dal contratto senza preavviso
alcuno, qualora sopravvengano superiori disposizioni vincolanti per
ATAC. medesima, conseguenti alla Procedura Concordataria, che rendano
impossibile la prosecuzione nei termini e con le modalità previste
dall'affidamento stesso. In tal caso - trattandosi di evento non
imputabile nè evitabile in alcun modo da ATAC Spa - non sarà
riconosciuto alcun indennizzo, ristoro o altra forma di rifusione.
Dovrà essere riconosciuto ad ATAC almeno il 25% dei ricavi
generati dagli eventi privati svolti negli immobili oltre ad
un'offerta economica per l'intero periodo di 8 mesi per tutte le tre
rimesse.
3) Soggetti ammessi a presentare manifestazione di interesse: Sono
ammessi a presentare le manifestazioni di interesse soggetti pubblici
e privati e raggruppamenti di imprese a norma dell'art.45 del D.Lgs.
n. 50/16.Sono esclusi dalla partecipazione al presente Avviso gli
operatori economici, consorzi, raggruppamenti temporanei di imprese
che incorrono nelle ipotesi di esclusione contemplate all'art. 80 del
D.Lgs. n. 50/16.
4) Descrizione della procedura: La documentazione
tecnico-illustrativa relativa alla presente procedura è pubblicata,
unitamente al presente Avviso, sul sito www.atac.roma.it, sezione
"gare e albo fornitori".
I soggetti interessati dovranno presentare istanza di
manifestazione di interesse contenente la documentazione indicata al
successivo punto 6 e relativa proposta tecnico economica.
La procedura è stata autorizzata con Provvedimento del Direttore
Generale n° 97 del 23.07.2018.
5) Requisiti dei soggetti interessati e Documentazione da
presentare; I soggetti interessati dovranno far pervenire, in busta
chiusa, secondo le modalità previste al punto 6, apposita istanza di
manifestazione di interesse per la procedura di cui al presente
Avviso, sottoscritta dal legale rappresentante, alla quale dovrà
essere allegata la seguente documentazione:
a) dichiarazione, sottoscritta dal legale rappresentante, con forma
autenticata, anche nelle forme di cui al D.P.R. n. 445/2000, (modello
G) che attesti quanto di seguito indicato:
a1) l'insussistenza di qualsiasi condizione di esclusione dalle
procedure, in ordine al disposto dell'art. 80 del D.Lgs 50/2016;
a2) il rispetto integrale delle normative comunitarie e nazionali,
sugli accordi e intese internazionali in materia di lavoro minorile,
lavoro forzato, salute e sicurezza nei luoghi di lavoro, libertà di
associazione e diritto alla contrattazione collettiva, non
discriminazione, non adozione di procedure disciplinari contrarie a
quelle stabilite dalla legge, rispetto degli orari di lavoro e dei
salari, regolarità contributiva;
a3) il rispetto delle vigenti disposizioni in materia ambientale;
a4) che l'impresa non è esclusa dalla partecipazione alle gare
d'appalto ai sensi dell'art. 1 bis comma 14 della Legge n. 383/01;
a5) che l'impresa e il suo legale rappresentante non si sono resi
responsabili, nel corso di rapporti contrattuali con altre stazioni
appaltanti per servizi analoghi, di gravi inadempimenti contrattuali
o di negligenze;
a6) di conoscere ed accettare tutte le condizioni previste dal
presente Avviso.
b) Dichiarazione con firma autenticata contente gli estremi
dell'Iscrizione al Registro delle Imprese, di cui al D.P.R. n.
581/95, contenente il nominativo del titolare e/o del legale/i
rappresentante/i dell'impresa e degli amministratori muniti di poteri
di rappresentanza. La dichiarazione dovrà contenere altresì
l'attività economica svolta, da cui si evince che per l'impresa è
pertinente l'oggetto del presente Avviso.
I soggetti per i quali non è prevista l'iscrizione al Registro
delle Imprese,come sopra indicato, dovranno allegare dichiarazione di
iscrizione in albi professionali o in associazioni di categoria
oppure altra dichiarazione equipollente, dalla quale si evinca la
natura professionale/scopo sociale del soggetto medesimo.
c) Idonee referenze bancarie di almeno un Istituto di Credito;
d) dichiarazione attestante un fatturato globale relativo agli
ultimi tre esercizi disponibili, non inferiore a euro 10.000.000
(modello R);
e) documentata esperienza, almeno quinquennale, nel settore della
collaborazione per la valorizzazione immobiliare (modello R);
e) documentata esperienza nella gestione, nell'ultimo triennio
antecedente la pubblicazione del presente avviso, di almeno tre
progetti che abbiano interessato immobili, pubblici o privati, sul
territorio italiano (modello R);
f) Indicazione dei contatti e dei referenti che seguiranno la
procedura in argomento, con numero di fax/indirizzo di posta
certificata a cui si autorizza l'invio di comunicazioni.
I soggetti stranieri interessati potranno presentare certificazioni
equivalenti rilasciate da organismi dello Stato di appartenenza,
ovvero dichiarazione sostitutiva autenticata, secondo le forme di
legge.
Tutta la documentazione richiesta dovrà essere presentata in forma
cartacea in lingua italiana o con annessa traduzione in lingua
italiana, certificata conforme al testo straniero dalla competente
rappresentanza diplomatica o consolare ovvero da traduttore abilitato
secondo la legislazione vigente.
Per tutte le dichiarazioni è consentita, in luogo
dell'autenticazione della firma, la presentazione di fotocopia del
documenti di riconoscimento in corso di validità del soggetto che
sottoscrive le dichiarazioni ai sensi del D.P.R. n. 445/2000.
6) Modalità di presentazione della manifestazione di interesse: Il
plico contenente la documentazione richiesta di cui al punto 5 del
presente Avviso e la proposta tecnico-economica, dovranno essere
redatte in lingua italiana e pervenire in plico chiuso al seguente
indirizzo: ATAC S.p.A. - STRUTTURA ACQUISTI - VIA PRENESTNA, 45 -
00176 ROMA. Il plico deve essere chiuso e idoneamente sigillato,
controfirmato sui lembi di chiusura e deve recare all'esterno oltre
all'indicazione del mittente, dell'indirizzo, del numero di fax e di
Partita IVA/Codice Fiscale dello stesso, la seguente dicitura:
"AVVISO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE CON RICHIESTA DI OFFERTA PER
LA VALORIZZAZIONE DEGLI ASSET IMMOBILIARI DI PROPRIETÀ ATAC CON USO
TEMPORANEO". Il plico deve pervenire a mezzo raccomandata o posta
celere del servizio postale, mediante agenzia di recapito, ovvero a
mano, presso il Protocollo Generale di ATAC S.p.A., Via Prenestina
45, Palazzina B - I piano.
All'interno del plico dovranno essere presenti tre buste:
- BUSTA A - AMMINISTRATIVA: contenente la documentazione
amministrativa di cui al precedente punto 5;
- BUSTA B - PROPOSTA TECNICA: contenente la proposta di
valorizzazione per gli immobili e la natura delle attività
temporanee;
-BUSTA C - PROPOSTA ECONOMICA: contenente la proposta economica a
favore di ATAC sulla base di quanto indicato al precedente punto 2.2
7) Termine per la presentazione dei plichi: Il termine per la
presentazione delle istanze di partecipazione e delle relative
proposte tecnico-economiche è fissato alle ore 12:00 del giorno
10/09/2018 Il recapito tempestivo del plico rimane ad esclusivo
rischio del mittente. La data e l'ora di arrivo
della busta è comprovata esclusivamente dal timbro a calendario
apposto dall'Ufficio Protocollo Generale di ATAC S.p.A., che osserva
il seguente orario: dal lunedì al giovedì dalle ore 8.00 alle ore
16.30 e il venerdì dalle ore 8.00 alle ore 12.30.
8) Tutela dei dati personali: Il soggetto che presenta la
manifestazioni di interesse autorizza il trattamento dei dati
personali ai sensi del D. Lgs. N. 196/03 e del Nuovo Regolamento U.E.
679/2016.
Il trattamento è eseguito nel rispetto delle disposizioni di cui
alla vigente normativa in materia. I dati sono raccolti, registrati,
conservati e consultati per le necessità della procedura in oggetto
nonchè ai fini della tenuta e dell'aggiornamento dell'Albo dei
Fornitori aziendali.
Il titolare del trattamento dei dati personali è ATAC S.p.A., Via
Prenestina, 45 - 00176 Roma, nella persona del legale rappresentante
pro tempore.
9) Esito della procedura: Alla scadenza del termine di
presentazione delle manifestazioni di interesse alla procedura in
argomento e della verifica della documentazione amministrativa
presentata, ATAC procederà all'affidamento a seguito di una
complessiva valutazione delle proposte presentate da ciascun
operatore, sulla base del massimo ritorno economico per ATAC ma
soprattutto sulla base della valorizzazione proposta per gli immobili
e della natura delle attività temporanee.
Trattandosi di un progetto che comporterà un introito per
l'Azienda e pertanto non soggetto alla disciplina del Codice degli
Appalti, Atac procederà alla scelta dell'operatore cui affidare la
prestazione, nel rispetto dei principi generali dell'azione
amministrativa di efficacia, economicità, pubblicità.
Resta in facoltà di ATAC non dare corso alla procedura, senza
obbligo di motivazione, anche nel caso di mutamento delle strategie
gestionali di ATAC.
L'esito della procedura verrà pubblicato sul sito aziendale
www.atac.roma.it nella sezione "Gare e albo fornitori".

10) Ulteriori informazioni: Informazioni ulteriori potranno essere
richieste alla Struttura Acquisti di ATAC S.p.A. al numero
06.4695-4655 oppure tramite e-mail all'indirizzo
stefania.paoletti@atac.roma.it.
Il presente Avviso è inoltre disponibile sul sito aziendale
www.atac.roma.it nella sezione "Gare e albo fornitori" unitamente
alla documentazione tecnico-illustrativa. È onere degli operatori
economici interessati prendere visione del sito per eventuali
chiarimenti/informazioni.

ATAC S.p.A. - Il responsabile acquisti
Franco Middei


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