3a Serie Speciale - Regioni n. 13 del 6-4-1996
REGIONE VALLE D'AOSTA
REGIONE VALLE D'AOSTA
LEGGE REGIONALE 4 settembre 1995, n. 39
Normativa e criteri generali per l'assegnazione, la determinazione dei canoni e la gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.13 del 06-04-1996)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale
della Regione Valle d'Aosta n. 48 del 31 ottobre 1995)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Ambito di applicazione delle norme

1. Le presenti norme, emanate in armonia coi criteri generali
approvati dal Comitato interministeriale per la programmazione
economica (CIPE) con deliberazione del 19 novembre 1981, pubblicata
nella Gazzetta Ufficiale del 19 dicembre 1981, n. 348, e successive
modificazioni e integrazioni, si applicano a tutti gli alloggi,
utilizzati per le finalità sociali proprie dell'edilizia
residenziale pubblica, realizzati o recuperati dallo Stato, da enti
pubblici a totale carico o con il concorso o contributo dello Stato
e/o della Regione, nonchè a quelli di proprietà di enti pubblici
non economici o affidati in gestione ai medesimi.
2. Sono esclusi dall'applicazione gli alloggi di edilizia
residenziale pubblica:
a) realizzati o recuperati con programmi di edilizia agevolata e
convenzionata e non assegnati in locazione;
b) di servizio, e cioè quelli per i quali la legge prevede la
semplice concessione amministrativa con conseguente disciplinare e
senza contratto di locazione;
c) di proprietà degli enti pubblici previdenziali, purchè non
realizzati o recuperati a totale carico o con il concorso o
contributo dello Stato e/o della Regione;
d) che non siano utilizzati o utilizzabili per i fini propri
dell'edilizia residenziale pubblica per le modalità di acquisizione,
per la destinazione funzionale, per le caratteristiche dell'utenza o
per particolari caratteri di pregio storico o artistico;
e) destinati a case parcheggio e/o a ricoveri provvisori,
indipendentemente dalle modalità di acquisizione;
f) destinati a case albergo e/o comunità residenziali
socio-assistenziali, indipendentemente dalle modalità di
acquisizione.
3. L'individuazione degli alloggi di cui al comma 2, lett. d), e) e
f), è effettuata, su richiesta dell'ente pubblico proprietario o
gestore o dell'Assessorato della sanità ed assistenza sociale, dalla
Giunta regionale con propria deliberazione.

Art. 2.
Nozione di alloggio adeguato

1. Ai fini della presente legge si considera alloggio adeguato alle
esigenze del nucleo familiare quello avente una superficie utile
netta non inferiore a:
a) mq. 28 per un nucleo familiare composto da una persona;
b) mq. 40 per un nucleo familiare composto da due persone;
c) mq. 60 per un nucleo familiare composto da tre persone;
d) mq. 70 per un nucleo familiare composto da quattro persone;
e) mq. 80 per un nucleo familiare composto da cinque persone;
f) mq. 95 per un nucleo familiare composto da sei o più persone.
2. Ai fini della determinazione della superficie utile netta di cui
al comma 1, non si tiene conto di eventuali autorimesse singole, del
posto macchina in autorimesse di uso comune, di balconi, terrazze,
cantine ed altri accessori simili, della superficie scoperta di
pertinenza dell'immobile di godimento esclusivo del conduttore e
della superficie condominiale destinata a verde.
3. È invece considerato non adeguato l'alloggio, abitato da un
nucleo familiare con presenza di handicappati di natura motoria e
sensoriale, non adattabile ai sensi del decreto del Ministro dei
lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236, pubblicato nel supplemento
ordinario alla Gazzetta Ufficiale del 23 giugno 1989, n. 145.

Art. 3.
Nozione di alloggio improprio o antigienico

1. Agli effetti della presente legge si intende per:
a) alloggio improprio, l'unità immobiliare avente caratteristiche
tipologiche incompatibili con la destinazione ad abitazione.
Rientrano in tale categoria baracche, stalle, grotte, caverne,
sotterranei, soffitte, bassi, autorimesse e cantine. È altresì
considerato improprio l'alloggio privo di servizio igienico proprio,
ovvero con servizio igienico esterno o sprovvisto, per ragioni
tecnico-oggettive, di almeno tre degli impianti igienici di cui
all'art. 7, comma 3, del decreto del Ministro della sanità 5 luglio
1975, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 18 luglio 1975, n. 190;
b) alloggio antigienico, l'abitazione per la quale ricorra almeno
una delle seguenti fattispecie:
1) altezza media interna utile di tutti i locali inferiore ai
valori di cui alla legge regionale 23 febbraio 1976, n. 11 (Norme di
integrazione delle vigenti disposizioni statali in materia di altezza
minima e requisiti igienico-sanitari dei locali di abitazione), e
successive modificazioni ed integrazioni;
2) presenza di vani stabilmente e necessariamente adibiti ad
abitazione, totalmente sprovvisti di finestre apribili;
3) presenza di un'unica stanza da bagno carente per ragioni
tecnico-oggettive, di almeno due degli impianti di cui all'art. 7,
comma 3, del d.m. 5 luglio 1975;
4) presenza di umidità permanente in uno o più vani utili per
una superficie pari ad almeno un quarto di quella dell'alloggio,
determinando quest'ultima ai sensi dell'art. 13, comma 1, lett. a),
della legge 27 luglio 1978, n. 392 (Disciplina delle locazioni di
immobili urbani), non eliminabile con gli interventi manutentivi
indicati all'art. 31, comma 1, lett. a) e b), della legge 5 agosto
1978, n. 457 (Norme per l'edilizia residenziale).
2. Non è comunque considerata antigienica, ai soli fini
dell'attribuzione del punteggio, l'abitazione per la quale sia stata
accolta l'istanza di sanatoria edilizia.

Art. 4.
Nozione di vano convenzionale, vano utile e vano accessorio

1. Ai fini della presente legge si considera:
a) vano convenzionale, quello costituito da una superficie di mq.
14, determinata ai sensi dell'art. 45, comma 2;
b) vano utile, l'ambiente o locale che riceve aria e luce
direttamente dall'esterno mediante finestra, porta o altra apertura,
con superficie non inferiore a mq. 9;
c) vano accessorio, il locale destinato a servizi e disimpegno,
come ingresso, corridoio, anticamera, cucina, water closed,
ripostiglio, seminterrato, con superficie inferiore a mq. 9.

Art. 5.
Nozione di nucleo familiare

1. Costituiscono il nucleo familiare del concorrente
all'assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica, se
con lui conviventi:
a) il coniuge;
b) i figli legittimi, naturali riconosciuti e adottivi;
c) gli affiliati;
d) il convivente more uxorio;
e) gli ascendenti, i discendenti diversi da quelli indicati alla
lett. b), i collaterali e gli affini fino al terzo grado;
f) le persone non legate da vincoli di parentela o di affinità,
qualora alla data di pubblicazione del bando la convivenza istituita
duri da almeno due anni e sia dichiarata in forma pubblica con atto
di notorietà sia da parte del concorrente che da parte dei
conviventi.
2. Per i componenti di cui al comma 1, lett. d) ed e), è
necessario che la stabile convivenza con il concorrente abbia avuto
inizio almeno due anni prima della data di pubblicazione del bando di
concorso e sia dimostrata nelle forme di legge.

Art. 6.
Requisiti per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica

1. I requisiti per l'assegnazione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica sono i seguenti:
a) cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all'Unione
europea. È ammesso altresì il cittadino di uno Stato non
appartenente all'Unione europea soltanto se tale diritto è
riconosciuto, in condizioni di reciprocità, da convenzioni o
trattati internazionali e se è iscritto nelle apposite liste degli
uffici regionali del lavoro o svolge in Italia un'attività
lavorativa debitamente autorizzata;
b) residenza anagrafica o attività lavorativa principale e
continuativa per un periodo non inferiore a due anni nel comune o in
uno dei comuni compresi nell'ambito territoriale cui si riferisce il
bando di concorso, salvo che si tratti di lavoratori emigrati
all'estero, per i quali è ammessa la partecipazione per solo ambito
territoriale. È altresì ammesso chi è in possesso di residenza
anagrafica da almeno cinque anni in Valle d'Aosta, purchè con
attività lavorativa stabile nel comune cui si riferisce il bando di
concorso;
c) non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso e
abitazione:
1) su di un alloggio adeguato, ai sensi dell'art. 2, alle
esigenze del nucleo familiare, nell'ambito del territorio regionale;
2) su due o più alloggi, o su quote di titolarità la cui somma
sia pari o superiore a due unità, ubicati in qualsiasi località;
d) assenza di precedenti assegnazioni, in proprietà immediata o
futura, di alloggio realizzato con contributi pubblici, nonchè
assenza di precedenti finanziamenti agevolati in qualunque forma
concessi dallo Stato o da altri enti pubblici e, infine, assenza di
precedenti assegnazioni cui abbia seguito l'alienazione dell'alloggio
da parte dell'assegnatario. In ogni caso, l'esclusione opera soltanto
se l'alloggio sia utilizzabile oppure, se perito, abbia dato luogo a
risarcimento del danno;
e) reddito annuo complessivo del nucleo familiare non superiore al
limite di cui all'allegato A;
f) non aver ceduto totalmente o parzialmente, al di fuori dei casi
previsti dalla legge, l'alloggio eventualmente assegnato in
precedenza in locazione semplice, ai sensi dell'art. 26 della legge 8
agosto 1977, n. 513 (Provvedimenti urgenti per l'accelerazione dei
programmi in corso, finanziamento di un programma straordinario e
canone minimo dell'edilizia residenziale pubblica);
g) non essere stati assoggettati a sfratto per morosità o a
revoca, da parte dell'ente proprietario o gestore, negli ultimi dieci
anni.
2. I requisiti debbono essere posseduti da parte del richiedente
e, limitatamente al comma 1, lett. c), d), f) e g), anche da parte
degli altri componenti il nucleo familiare, alla data di
pubblicazione del bando, e fino al momento dell'assegnazione
dell'alloggio.
3. Particolari requisiti possono essere stabiliti dalla Regione in
relazione all'assegnazione di alloggi realizzati con finanziamenti
destinati a specifiche finalità, ovvero in relazione a peculiari
esigenze locali. Per tali interventi i provvedimenti regionali di
localizzazione potranno prevedere requisiti rispondenti agli scopi
particolari dell'intervento, con eventuale riferimento anche
all'anzianità di residenza.

Art. 7.
Nozione di reddito

1. Ai fini dell'assegnazione degli alloggi di cui alla presente
legge, si considera reddito annuo il reddito imponibile fiscale
relativo all'ultima dichiarazione la cui scadenza sia precedente alla
data di pubblicazione del bando, al lordo delle imposte ed al netto
dei contributi previdenziali e assistenziali, degli assegni familiari
e degli oneri deducibili, con esclusione dei redditi soggetti a
tassazione separata e dei sussidi concessi dagli enti pubblici a fini
assistenziali.
2. Qualora alla formazione del reddito concorrano redditi da lavoro
dipendente, questi sono calcolati nella misura del sessanta per
cento.
3. In caso di reddito misto, gli eventuali oneri deducibili vanno
detratti o dal reddito da lavoro dipendente o dall'insieme degli
altri redditi, a seconda della maggiore entità dell'uno o degli
altri.
4. Per quanto concerne soggetti che durante il periodo preso in
considerazione ai fini della determinazione del reddito abbiano
prestato servizio militare, si fa riferimento al reddito dell'anno
precedente, se prodotto a mezzo di un'attività permanente e
continuativa.
5. Per quanto concerne soggetti che durante il periodo preso in
considerazione ai fini della determinazione del reddito abbiano
iniziato un'attività permanente e continuativa, il reddito si
calcola dividendo il reddito reale per i mesi durante i quali questo
è stato prodotto e moltiplicando il risultato per dodici.
6. Coloro i quali dimostrino che il reddito imponibile fiscale
conseguito nell'anno antecedente a quello di approvazione della
graduatoria provvisoria è, per gravi e comprovati motivi di
carattere sociale, inoppugnabilmente inferiore a quello relativo
all'ultima dichiarazione fiscale la cui scadenza è precedente alla
data di pubblicazione del bando, possono far valere la situazione
reddituale più favorevole ai fini dell'assegnazione. Gli interessati
sono tenuti ad allegare alla domanda di cui all'art. 11 apposita
documentazione e/o certificazione rilasciata dall'Assessorato
regionale della sanità ed assistenza sociale.

Art. 8.
Nozioni di categorie di utenza

1. Ai fini della presente legge è considerato:
a) anziano, il soggetto che abbia superato il sessantesimo anno di
età, viva solo o in coppia, eventualmente anche con discendenti
minori a carico oppure con handicappati;
b) handicappato motorio, il soggetto non deambulante o gravemente
impedito nella deambulazione;
c) famiglia di nuova formazione:
1) quella in cui i coniugi abbiano contratto matrimonio da non
più di due anni dalla data di pubblicazione del bando;
2) quella in cui i futuri coniugi alla data di pubblicazione del
bando abbiano effettuato le pubblicazioni del matrimonio. La
condizione cessa ove il matrimonio non venga contratto prima della
data stabilita per la firma del contratto di locazione;
3) quella formata da soggetto singolo con minore convivente da
almeno due anni;
d) sfrattato, il soggetto nei confronti del quale è stato emesso
provvedimento esecutivo di sfratto da meno di quattro anni dalla data
di pubblicazione del bando e comunque con data di esecuzione non
eccedente i due anni successivi alla data del bando;
e) generalità, i soggetti che non sono ricompresi nelle categorie
sopra elencate.

Art. 9.
Norme per l'emanazione dei bandi di concorso

1. All'assegnazione degli alloggi si provvede mediante pubblico
concorso indetto dai comuni ove sono localizzati gli interventi
costruttivi.
2. Il concorso può essere indetto per ambiti territoriali
sovracomunali in conformità alle direttive emanate dalla Giunta
regionale.
3. Le procedure d'aggiornamento, di norma biennali, previste
dall'art. 18, vengono avviate mediante bando da emanarsi entro il 30
giugno e la relativa graduatoria definitiva dev'essere approvata
entro il 30 giugno dell'anno successivo.
4. I bandi di concorso, finalizzati alla formazione di graduatorie
generali permanenti, debbono essere pubblicati mediante affissione di
manifesti per almeno quindici giorni utili consecutivi nell'albo
pretorio dei comuni interessati dal bando.
5. I comuni dovranno assicurare la massima pubblicità dei bandi
anche con altre forme ritenute idonee.
6. Nel caso di mancato adempimento degli oneri di cui ai commi 3, 4
e 5 da parte del Comune nei termini prescritti, il Presidente della
Giunta regionale, previa deliberazione della Giunta stessa, provvede
alla nomina di un commissario ad acta.
7. Per l'assegnazione di alloggi destinati alla sistemazione di
nuclei familiari in dipendenza di gravi e particolari esigenze
abitative, la Giunta regionale ha facoltà di autorizzare, anche su
proposta dei comuni, l'emanazione di bandi speciali, indicando gli
eventuali requisiti integrativi, nonchè le forme aggiuntive di
pubblicità dei bandi di concorso ritenute più idonee per la
capillare informazione dei potenziali richiedenti.
8. Contestualmente all'emissione del bando di concorso generale e
in concomitanza con gli aggiornamenti di cui al comma 3, il Comune
territorialmente competente provvede all'emanazione del bando
speciale riservato ai profughi, così come previsto dalla legge 26
dicembre 1981, n. 763 (Normativa organica per i profughi).

Art. 10.
Contenuti del bando di concorso

1. Il bando di concorso deve indicare:
a) l'ambito territoriale di assegnazione;
b) i requisiti per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica
prescritti dall'art. 6, nonchè gli eventuali altri requisiti che
potranno essere stabiliti dalla Giunta regionale per specifici
interventi;
c) le norme per la determinazione dei canoni di locazione;
d) il termine di scadenza della presentazione delle domande;
e) i documenti da allegare alla domanda, con specifiche
indicazioni per i lavoratori emigrati all'estero, a pena di
esclusione.
2. Il termine entro il quale devono essere presentate le domande è
di sessanta giorni dalla data del bando. Per i lavoratori emigrati
all'estero il termine è prorogato di trenta giorni se residenti
nell'area europea e mediterranea extra europea, e di sessanta giorni
se residenti nei restanti paesi extra europei.

Art. 11.
Contenuto e presentazione delle domande

1. La domanda, redatta su apposito modulo fornito dal Comune e da
inoltrarsi allo stesso nei termini indicati dal bando dev'essere
completata con le seguenti indicazioni:
a) la cittadinanza e la residenza del concorrente ed il luogo in
cui lo stesso presta attività lavorativa;
b) i dati anagrafici quelli concernenti l'attività lavorativa e
il reddito del concorrente e di ciascun componente il nucleo
familiare;
c) l'ubicazione e la consistenza dell'alloggio occupato, nonchè i
dati anagrafici del locatore;
d) il luogo in cui dovranno recapitarsi le comunicazioni relative
al concorso.
2. Il concorrente può indicare nella domanda ogni elemento utile
ai fini dell'attribuzione del punteggio per la formazione della
graduatoria.
3. Il concorrente deve dichiarare mediante dichiarazione
sostitutiva di atto di notorietà, resa nei modi previsti dall'art. 4
della legge 4 gennaio 1968, n. 15 (Norme sulla documentazione
amministrativa
e sulla legalizzazione e autenticazione di firme), che sussistono in
suo favore i requisiti di cui all'art. 6, ed in favore dei componenti
il suo nucleo familiare i requisiti di cui all'art. 6, comma 1,
lett. c), d), f) e g).
4. Alla domanda debbono essere allegati i documenti indicati nel
bando.

Art. 12.
Istruttoria delle domande

1. Il Comune che ha indetto il bando procede all'istruttoria delle
domande dei concorrenti, verificando la regolarità e la completezza
della compilazione del modulo di domanda e l'esistenza della
documentazione richiesta.
2. Al fine di cui al comma 1, il Comune può richiedere agli
interessati ulteriori informazioni o documentazione integrativa,
anche avvalendosi della collaborazione del Comune in cui il
concorrente risiede o lavora.
3. Il Comune di cui al comma 1 provvede, in via provvisoria,
all'attribuzione dei punteggi a ciascuna domanda sulla base delle
situazioni dichiarate dall'interessato nel modulo di domanda e
documentate dagli allegati al modulo stesso.
4. Per l'esecuzione delle funzioni di cui ai commi 1, 2 e 3, i
comuni possono delegare, previa convenzione, l'Istituto autonomo per
le case popolari.
5. In caso di inadempienza in ordine all'istruttoria, la Giunta
regionale adotta i provvedimenti necessari per l'esecuzione
dell'istruttoria medesima.
6. Le domande, con i punteggi a ciascuna attribuiti e con la
relativa documentazione, sono trasmesse entro novanta giorni dal
termine di scadenza per la presentazione delle medesime, alla
commissione di cui all'art. 14.

Art. 13.
Disposizioni della Giunta regionale
per la raccolta e l'elaborazione delle informazioni

1. La Giunta regionale, con proprio provvedimento, disciplina la
raccolta e l'elaborazione a livello regionale delle informazioni
contenute nei moduli di domanda di assegnazione degli alloggi di
edilizia residenziale pubblica; l'attività di raccolta e di
elaborazione è svolta dal competente ufficio dell'Assessorato dei
lavori pubblici.

Art. 14.
Commissione di assegnazione degli alloggi

1. Le graduatorie di assegnazione degli alloggi sono predisposte da
una commissione nominata con decreto del Presidente della Giunta
regionale, composta:
a) da un magistrato, anche a riposo, con funzioni di presidente,
designato dal presidente del Tribunale di Aosta;
b) da un esperto di problemi sociali designato dalla Giunta
regionale;
c) da un esperto in materia di edilizia residenziale pubblica
designato dalla Giunta regionale;
d) dal presidente dell'Istituto autonomo per le case popolari
della Valle d'Aosta o un suo delegato;
e) da un rappresentante delle organizzazioni sindacali degli
assegnatari più rappresentative a livello nazionale, designato dalle
medesime;
f) da un rappresentante delle organizzazioni sindacali
maggiormente rappresentative a livello nazionale e regionale,
designato dalle medesime.
2. La commissione è integrata di volta in volta dal Sindaco del
Comune interessato all'assegnazione o suo delegato.
3. La commissione è inoltre integrata con un rappresentante delle
organizzazioni dei profughi, designato dal competente ufficio
dell'Amministrazione regionale, che partecipa, con voto consultivo,
alle sedute il cui ordine del giorno preveda l'esame delle domande
concernenti l'assegnazione di alloggi ai profughi.
4. La commissione elegge nel proprio seno il vice presidente fra i
membri indicati al comma 1, lett. da b) ad f).
5. Per la validità delle deliberazioni è sufficiente la presenza
di quattro componenti della commissione, fra i quali, comunque,
dev'essere compreso il presidente o il vice presidente.
6. In caso di parità di voti, prevale quello del presidente della
seduta.
7. La commissione rimane in carica cinque anni.
8. L'istruttoria delle domande è curata dal Comune di volta in
volta interessato. La funzione di segretario della commissione è
svolta da un dipendente dell'Amministrazione regionale.
9. La commissione ha sede presso l'Istituto autonomo per le case
popolari della Valle d'Aosta.
10. La commissione, ove lo ritenga utile per il migliore
espletamento dei compiti ad essa affidati, puo':
a) tenere le proprie riunioni anche nella sede del Comune
interessato alla formazione della graduatoria;
b) nominare al suo interno sottocommissioni anche per
l'effettuazione di eventuali sopralluoghi;
c) avvalersi di esperti tecnici.

Art. 15.
Punteggi di selezione della domanda

1. Le graduatorie di assegnazione sono formate sulla base di
punteggi attribuiti, in dipendenza dalle condizioni soggettive e
oggettive del concorrente e del suo nucleo familiare, come segue:
a) condizioni soggettive:
1) reddito complessivo del nucleo familiare inferiore al
cinquanta per cento del reddito stabilito per l'assegnazione di cui
all'allegato A: punti 1;
2) richiedenti il cui nucleo familiare sia composto da cinque
persone ed oltre: punti 1;
3) richiedenti singoli con minori conviventi da almeno due anni:
punti 1;
4) presenza nel nucleo familiare di invalidi, da certificare da
parte degli organi competenti, affetti da menomazioni che comportino
una diminuzione della capacità lavorativa:
4.1. dal sessantasette per cento all'ottanta per cento: punti 1;
4.2. oltre l'ottanta per cento: punti 2;
5) nuclei familiari emigrati, rientrati in Italia prima della
pubblicazione del bando e comunque da non più di due anni per
stabilirvi la loro residenza: punti 1;
6) richiedenti con anzianità di residenza in Valle d'Aosta:
6.1. fino a cinque anni: punti 0;
6.2. per ogni anno successivo fino ad un massimo di anni venti:
punti 0,1;
7) richiedenti con anzianità di residenza nel comune sede
dell'intervento superiore a cinque anni: punti 0,5;
b) condizioni oggettive:
1) abitazione, da almeno due anni alla data del bando, in locale
adibito impropriamente ad alloggio: punti 4;
2) nucleo familiare o singola persona che, a seguito di
esecuzione di sentenza di rilascio di abitazione o di sentenza di
separazione personale tra coniugi, coabita da almeno due anni alla
data del bando in uno stesso alloggio con uno o più nuclei
familiari, comunque formati da non meno di due unita': punti 2,5;
3) abitazione, da almeno due anni alla data del bando, in
alloggio antigienico, ai sensi dell'art. 3, comma 1, lett. b):
3.1. per una fattispecie: punti 2;
3.2. per due o più fattispecie: punti 3;
4) situazione di disagio abitativo, esistente da almeno due anni
alla data del bando, in alloggio sovraffollato:
4.1. da oltre due a tre persone a vano utile: punti 0,5;
4.2. da oltre tre a quattro persone a vano utile: punti 1;
4.3. da oltre quattro persone a vano utile: punti 1,5;
5) richiedenti che alla data del bando:
5.1. a seguito di esecuzione della sentenza o dell'ordinanza di
rilascio dell'abitazione, fruiscano di sistemazione alloggiativa
precaria, anche in struttura alberghiera o similare: punti 5;
5.2. abitino in alloggio che debba essere rilasciato nei tempi
previsti all'art. 8, comma 1, lett. d), a seguito di provvedimento
esecutivo di sfratto che non sia stato intimato per inadempienza
contrattuale, oppure a seguito di verbale di conciliazione
giudiziaria, oppure a seguito di ordinanza di sgombero emessa
dall'autorità competente: punti 4;
5.3. abitino in alloggio che debba essere rilasciato per effetto
di sentenza di separazione personale fra coniugi: punti 4;
5.4. abitino in alloggio di servizio che debba essere rilasciato
a seguito di collocamento a riposo o trasferimento del richiedente:
punti 4.
2. Le condizioni di cui al comma, 1, lett. b), n. 1) e 3), non
sono cumulabili tra loro, così come quelle di cui al comma 1, lett.
b), n. 2) e 4).
3. La condizione di cui al comma 1, lett. b), n. 5), non è
cumulabile con le altre condizioni oggettive.
4. Ai richiedenti che ricadano nelle condizioni di cui al comma 1,
lett. b), n. 5), nel periodo intercorrente tra la data del bando e
quella di approvazione della graduatoria provvisoria, è
riconosciuto, su domanda documentata, il relativo punteggio;
parimenti è riconosciuto il punteggio di cui al comma 1, lett. a),
n. 2), ai richiedenti il cui nucleo familiare raggiunga, nello stesso
periodo, le cinque unità a seguito della nascita di figli.

Art. 16.
Formazione delle graduatorie

1. La commissione, entro novanta giorni dal ricevimento degli atti e
dei documenti del concorso, forma le graduatorie provvisorie,
distinte in relazione alle categorie di appartenenza indicate agli
art. 8, 24 e 25.
2. Entro quindici giorni dalla loro formazione, le graduatorie, con
indicazione del punteggio conseguito da ciascun concorrente, nonchè
dei modi e dei termini per proporre opposizione, sono pubblicate
nell'Albo pretorio del Comune per quindici giorni consecutivi. Il
Comune segue le stesse forme di pubblicità previste per il bando.
3. Ai concorrenti emigrati all'estero è data notizia dell'avvenuta
pubblicazione delle graduatorie a mezzo raccomandata.
4. Entro trenta giorni dalla pubblicazione delle graduatorie
nell'Albo pretorio o, per i concorrenti emigrati all'estero,
dall'invio a mezzo raccomandata della comunicazione di cui al comma
3, gli interessati possono presentare opposizione in carta semplice
alla commissione, sulla quale la stessa decide entro trenta giorni
dalla scadenza del termine stabilito per la presentazione di detto
ricorso.
5. Esaurito l'esame delle opposizioni, la commissione formula le
graduatorie definitive.
6. In caso di parità di punteggio è preferito il richiedente più
anziano di età.
7. In caso di persistente parità è preferito il richiedente con
maggiore anzianità di residenza in Valle d'Aosta. In caso di
ulteriore parità, la commissione procede al sorteggio in presenza
degli interessati.
8. L'ordine conseguito da ciascun concorrente nelle graduatorie
definitive dà titolo all'assegnazione dell'alloggio fino ad
esaurimento delle disponibilità, nel rispetto di quanto previsto
dall'art. 20.
9. La commissione, sulla base delle domande utilmente collocate
nelle graduatorie, stabilisce proporzionalmente le quote di alloggi
da assegnare alle categorie di cui all'art. 8, tenuto conto delle
quote di riserva di cui agli art. 23, 24 e 25. Qualora un soggetto
appartenga a più di una delle categorie di cui all'art. 8, è
collocato nella graduatoria della categoria, a lui più favorevole.
10. Le graduatorie definitive sono pubblicate con le stesse
modalità stabilite per le graduatorie provvisorie.
11. Gli alloggi sono assegnati in relazione alla composizione del
nucleo familiare del concorrente e secondo l'ordine stabilito nelle
graduatorie definitive, che, a tali effetti, conservano efficacia per
due anni e comunque fino a quando non vengano aggiornate nei modi
previsti dalla presente legge.
12. Le graduatorie definitive, distinte in relazione alla
composizione del nucleo familiare di ogni concorrente, sono valide
per l'assegnazione di qualsiasi alloggio di edilizia residenziale
pubblica.

Art. 17.
Accertamento del reddito

1. Quando la commissione preposta alla formazione delle
graduatorie, in base ad elementi obiettivamente accertati, si trovi
di fronte a casi in cui il reddito documentato ai fini fiscali appaia
palesemente inattendibile, ha l'obbligo di trasmettere tale
documentazione agli uffici finanziari, per gli opportuni
accertamenti.
2. La commissione ha altresì la facoltà di accertare anche
tramite richieste agli uffici finanziari la conformità della
documentazione fiscale presentata.
3. In pendenza degli accertamenti, la formazione delle graduatorie
non viene pregiudicata e gli alloggi relativi ai casi controversi
vengono assegnati con l'espressa condizione che l'assegnazione sarà
revocata nel caso in cui il risultato dell'accertamento dell'ufficio
finanziario escluda l'esistenza del requisito in argomento, ferme
restando le conseguenti sanzioni penali.

Art. 18.
Aggiornamento delle graduatorie di assegnazione

1. Le graduatorie conseguenti ai bandi generali vengono aggiornate
biennalmente mediante bandi di concorso integrativi indetti con le
modalità di cui all'art. 9, ai quali possono partecipare sia nuovi
aspiranti all'assegnazione sia coloro i quali, già collocati in
graduatoria, abbiano interesse a far valere condizioni più
favorevoli.
2. I concorrenti collocati nelle graduatorie sono tenuti, pena
l'estromissione dalle stesse, a confermare ogni due anni, con
apposita autocertificazione, la permanenza dei requisiti e delle
condizioni.
3. In caso di assenza totale o parziale di domande di assegnazione,
i comuni, previa autorizzazione della Giunta regionale, possono
individuare particolari categorie di beneficiari da immettere
provvisoriamente negli alloggi di edilizia residenziale pubblica,
anche in assenza di taluni dei requisiti previsti, i quali saranno
assoggettati a contratti di locazione a termine con canone
determinato secondo la presente legge. Per la presentazione delle
domande, la loro istruttoria, la formazione delle graduatorie
provvisorie e definitive si applicano le disposizioni di cui agli
artt. 11, 12, 15 e 16.
4. È altresì facoltà dei comuni, sulla base delle specifiche
condizioni locali, procedere all'aggiornamento delle graduatorie
mediante bandi integrativi annuali, ferma restando la necessità
della conferma biennale delle domande.

Art. 19.
Verifica dei requisiti prima dell'assegnazione

1. In sede di assegnazione degli alloggi dev'essere verificata
la permanenza, dei requisiti previsti per l'assegnazione. A tal fine
il Comune richiede la documentazione necessaria a dimostrare tale
permanenza.
2. L'eventuale mutamento delle condizioni oggettive e soggettive
dei concorrenti, fra il momento dell'approvazione delle graduatorie
definitive e quello dell'assegnazione, non influisce sulla
collocazione nelle graduatorie, semprechè permangano i requisiti di
cui all'art. 6, e non siano trascorsi più di dodici mesi dalla
formazione delle graduatorie definitive. Ove, invece, detto termine
sia decorso, la verifica deve riguardare anche il punteggio
precedentemente determinato ai sensi dell'art. 15.
3. Il Comune trasmette la documentazione alla commissione di cui
all'art. 14. La commissione, qualora accerti la mancanza anche di un
solo requisito di cui all'art. 6, oppure il mutamento delle
condizioni di cui al comma 2, nei successivi venti giorni provvede ad
esprimere parere vincolante al Comune in ordine all'eventuale
esclusione o al mutamento della posizione del richiedente nella
graduatoria medesima.
4. Gli assegnatari di alloggi ex Incis-militari non sono
assoggettati alla verifica del possesso dei requisiti di cui all'art.
6.

Art. 20.
Modalità di assegnazione

1. L'assegnazione degli alloggi agli aventi diritto in base
all'ordine delle graduatorie definitive, distinte in relazione alla
composizione del nucleo familiare di ogni concorrente, è effettuata
dal Comune territorialmente competente.
2. Ogni ente proprietario o gestore di alloggi, cui si applicano le
disposizioni della presente legge, è tenuto a comunicare al Comune e
al Presidente della Giunta regionale, in qualità di prefetto,
l'elenco degli alloggi disponibili.
3. Non possono essere assegnati ai singoli beneficiari alloggi la
cui superficie relativa alla sola unità immobiliare, determinata ai
sensi dell'art. 45, comma 2, rapportata al nucleo familiare, ecceda
lo standard abitativo di cui all'art. 2.
4. Sono ammesse assegnazioni in deroga al comma 3 e comunque
limitatamente allo standard immediatamente superiore, qualora le
caratteristiche dei nuclei familiari dei richiedenti in graduatoria e
degli assegnatari interessati ad eventuali cambi di alloggio non
consentano, a giudizio del Comune, soluzioni valide nè ai fini della
razionalizzazione dell'uso del patrimonio pubblico nè ai fini del
soddisfacimento di domande con pari o più grave connotazione di
bisogno.

Art. 21.
Scelta degli alloggi

1. Il Comune comunica l'assegnazione agli aventi diritto con
lettera raccomandata, con avviso di ricevimento, fissando il giorno
per la scelta dell'alloggio.
2. La scelta dell'alloggio, nell'ambito di quelli da consegnare, è
compiuta dagli assegnatari secondo l'ordine di precedenza stabilito
dalla graduatoria, nel rispetto di quanto previsto all'art. 20, comma
3.
3. La scelta dell'alloggio dev'essere effettuata dall'assegnatario
o dalla persona all'uopo delegata con firma autenticata. In caso di
mancata presentazione non motivata l'assegnatario decade dal diritto
di scelta.
4. In caso di rinuncia all'alloggio proposto, non adeguatamente
motivata, il Comune dichiara la decadenza dall'assegnazione e
l'esclusione dalla graduatoria, previa diffida all'interessato di
accettare l'alloggio stesso.
5. In caso di rinuncia ritenuta giustificata dal Comune per gravi e
documentati motivi, l'interessato non perde il diritto
all'assegnazione ed alla scelta degli alloggi che siano
successivamente ultimati o comunque si rendano disponibili.

Art. 22.
Consegna degli alloggi

1. Avvenuta la scelta dell'alloggio, il Comune trasmette all'ente
gestore l'elenco degli assegnatari con l'indicazione dei singoli
alloggi da essi scelti e copia dell'intera documentazione relativa ai
requisiti ed alle condizioni in base ai quali è stata effettuata
l'assegnazione.
2. Tutti i documenti relativi all'assegnazione vengono, a cura del
Comune, archiviati ed i relativi dati trasmessi al competente ufficio
dell'Assessorato regionale dei lavori pubblici per la registrazione e
memorizzazione nell'anagrafe dell'utenza degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica.
3. Entro quindici giorni dalla ricezione della documentazione di
cui al comma 1, l'ente gestore, con lettera raccomandata con avviso
di ricevimento, comunica agli assegnatari le condizioni per la
stipulazione del contratto di locazione.
4. L'assegnatario è tenuto, a pena di decadenza, ad adempiere le
condizioni stabilite nella predetta comunicazione e, nel giorno
fissato dall'ente gestore, dovrà sottoscrivere, presso la sede
dell'ente, il contratto di locazione.
5. Qualora l'assegnatario risulti inadempiente rispetto a quanto
disposto dal comma 4, l'ente gestore fissa un ulteriore termine, non
superiore a dieci giorni, trascorso inutilmente il quale restituisce
al Comune tutti gli atti per la pronuncia della decadenza
dall'assegnazione.
6. L'alloggio consegnato dev'essere occupato dall'assegnatario e
dal suo nucleo familiare entro trenta giorni dalla sottoscrizione del
verbale di consegna.
7. Trascorso il termine di cui al comma 6 senza che l'alloggio sia
stato occupato, l'ente gestore, qualora non sussistano per
l'interessato gravi motivi rappresentati prima che sia trascorso il
termine stesso, intima all'assegnatario l'occupazione dell'alloggio
entro l'ulteriore termine di dieci giorni.
8. Qualora l'occupazione non venga effettuata entro l'ulteriore
termine di cui al comma 7, l'ente gestore trasmette gli atti al
Comune per la pronuncia della decadenza dall'assegnazione.
9. Tutti i termini sopraindicati sono raddoppiati se si tratta di
lavoratori emigrati all'estero.

Art. 23.
Riserva di alloggi per situazioni di emergenza abitativa

1. Il Presidente della Giunta regionale, nella sua qualità di
prefetto, anche su proposta dell'Assessorato della sanità ed
assistenza sociale e del sindaco del Comune interessato, può
riservare alloggi da assegnare rispettivamente in favore di soggetti
portatori di handicap sensoriale e/o motorio che si trovino in
situazioni di disagio abitativo e per far fronte a specifiche
documentate situazioni di emergenza abitativa, compreso il caso di
sgombero di unità abitativa da recuperare, nonchè per consentire la
mobilità dell'utenza.
2. Gli alloggi da destinare ai soggetti handicappati dovranno
essere reperiti tra quelli ubicati al piano terreno purchè abbiano i
requisiti di adattabilità alle esigenze del soggetto interessato.
3. Per le assegnazioni degli alloggi riservati a norma del comma 1
devono sussistere i requisiti di cui all'art. 6, in caso contrario
l'assegnazione ha carattere provvisorio per due anni. Qualora, alla
scadenza del biennio la commissione di cui all'art. 14 accerti il
regolare possesso dei requisiti previsti dall'art. 43, l'ente gestore
provvede alla stipulazione del contratto definitivo di locazione.
4. Nel caso in cui il beneficiario della riserva sia già
assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica, i
requisiti richiesti sono quelli per la permanenza.
5. L'accertamento nei requisiti viene effettuato dalla commissione
di cui all'art. 14, previa istruttoria curata, rispettivamente, da
ciascuno dei soggetti proponenti di cui al comma 1.

Art. 24.
Riserva di alloggi a favore dei profughi

1. La riserva di alloggi a favore dei profughi, prevista dall'art.
34 della legge 763/1981, è disposta su proposta dei comuni ed è
basata sulla consistenza delle domande in graduatoria presentate dai
profughi in ciascun ambito di concorso in occasione dei bandi
generali ed integrativi emanati dai comuni stessi.
2. L'aliquota di riserva da destinare ai profughi viene disposta
dopo la formazione della graduatoria speciale dei profughi
richiedenti. Detta aliquota non può essere inferiore al quindici
per cento degli alloggi compresi nei nuovi programmi di intervento,
se non per insufficienza di aventi titolo, ma non può, comunque,
eccedere il quindici per cento medesimo. Per la definizione della
qualifica di profugo si richiamano le disposizioni della legge
763/1981.

Art. 25.
Riserva di allggi a favore delle forze dell'ordine

1. In conformità a quanto previsto dall'art. 10, comma 1, del
decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035
(Norme per l'assegnazione e la revoca nonchè per la determinazione e
la revisione dei canoni di locazione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica), la Regione riserva un'aliquota del quindici
per cento, con arrotondamento all'unità inferiore, degli alloggi
finanziati dallo Stato per la sistemazione abitativa dei nuclei
familiari di appartenenti alla Polizia di Stato, all'Arma dei
Carabinieri, al Corpo della Guardia di Finanza e al Corpo degli
Agenti di Custodia effettivamente in servizio in Valle d'Aosta.
2. Gli alloggi attribuiti a norma del comma 1, nel caso di
trasferimento dei beneficiari ad altra sede fuori dal territorio
valdostano, o di cessazione del servizio attivo, debbono essere
lasciati liberi improrogabilmente entro il termine stabilito dal
Presidente della Giunta regionale.
3. Il Presidente della Giunta regionale, nella sua qualità di
prefetto, può preliminarmente ripartire di volta in volta il
complesso degli alloggi destinati alle forze dell'ordine fra le
quattro indicate al comma 1.
4. Ai beneficiari della riserva è richiesto il possesso dei
requisiti, di cui all'art. 6, comma 1, lett. a), lett. c) n. 1),
lett. f) e lett. g), nonchè dei seguenti:
a) residenza anagrafica in uno o più comuni della regione nei sei
mesi antecedenti la data di presentazione della domanda;
b) reddito annuo complessivo del nucleo familiare non superiore al
limite di cui all'allegato A aumentato del trenta per cento.
5. I requisiti debbono essere posseduti dal richiedente e
limitatamente alle condizioni previste dall'art. 6, comma 1, lett. c)
n. 1), lett. f) e lett. g), anche dagli altri componenti del nucleo
familiare.
6. Agli assegnatari appartenenti alle forze dell'ordine ai fini del
mantenimento del diritto alla locazione non si applicano le
disposizioni di cui all'art. 43, comma 1, lett. b), n. 2).

Art. 26.
Subentro nella domanda e nell'assegnazione

1. In caso di decesso dell'aspirante assegnatario o
dell'assegnatario subentrano, rispettivamente nella domanda e
nell'assegnazione, nell'ordine il coniuge superstite, i figli
legittimi, naturali riconosciuti e adottivi, gli affiliati, il
convivente more uxorio, gli ascendenti di primo grado. Chi subentra
nella domanda o nell'assegnazione al posto del defunto deve
dimostrare che conviveva con lo stesso al momento del decesso e che
aveva la residenza anagrafica nel medesimo alloggio.
2. I componenti del nucleo familiare non indicati al comma 1, al
fine di subentrare nella domanda o nell'assegnazione, devono
dimostrare che convivevano con il defunto aspirante assegnatario o
assegnatario, da almeno tre anni al momento della sua morte, e che
per lo stesso periodo avevano la residenza anagrafica nel medesimo
alloggio.
3. Il subentro nella domanda è consentito anche negli altri casi
di uscita del richiedente dal nucleo familiare.
4. Qualora il titolare del contratto di locazione abbandoni
l'alloggio, lasciando nello stesso gli altri componenti del nucleo
familiare, l'ente gestore voltura la locazione in favore della
persona subentrante nell'assegnazione a norma dei commi 1 e 2.
5. In caso di separazione legale o di fatto anagraficamente
rilevabile, di scioglimento del matrimonio, di cessazione degli
effetti civili del medesimo, l'ente gestore provvede all'eventuale
voltura del contratto di locazione, uniformandosi alla decisione del
giudice. In carenza di pronunzia giudiziale, all'assegnatario
subentra nell'assegnazione il coniuge, se tra i due si sia così
convenuto e qualora risulti che questi occupi stabilmente l'alloggio.
6. Qualora l'abbandono dell'alloggio non sia anagraficamente
rilevabile, il subentrante è tenuto ad attestare il fatto, anche
mediante accertamento da parte dell'amministrazione competente.
7. La voltura del contratto è condizionata alla verifica da parte
dell'ente gestore del possesso in capo al subentrante ed agli altri
componenti il suo nucleo familiare dei requisiti di cui all'art. 43,
nonchè all'assenza di morosità.
8. La voltura del contratto di alloggi ex Incis-militari è
comunque subordinata a specifica autorizzazione da parte del comando
militare territoriale competente.

Art. 27.
Ampliamento del nucleo familiare e ospitalità temporanea

1. L'ampliamento stabile del nucleo familiare nell'alloggio
assegnato è ammissibile quando è determinato dalla filiazione, dal
matrimonio e dalla convivenza more uxorio. In tali casi ed in ogni
altro caso eventualmente concesso dall'ente gestore per giustificati
motivi, è condizionato dal mantenimento dei requisiti di cui
all'art. 43, comma 1, lett. b) e c), nonchè dall'assenza di
morosità.
2. L'ampliamento stabile del nucleo familiare istituisce per il
nuovo componente autorizzato il diritto di subentro alle condizioni
di cui all'art. 26 con relativa applicazione della normativa per la
gestione degli alloggi. L'eventuale variazione del canone decorre dal
mese successivo alla richiesta di ampliamento, se autorizzata
dall'ente gestore.
3. È altresì ammessa, previa autorizzazione dell'ente gestore,
l'ospitalità temporanea per un periodo non superiore a sei mesi,
prorogabile solo per un ulteriore semestre qualora l'istanza
dell'assegnatario scaturisca da obiettive esigenze di assistenza a
tempo determinato o da altro giustificato motivo da valutarsi da
parte dell'ente gestore. Tale ospitalità a titolo precario non
ingenera nessun diritto al subentro e nessuna variazione di carattere
gestionale.

Art. 28.
Inquilini di alloggi acquisiti dall'ente pubblico
per fini di edilizia residenziale pubblica

1. In caso di acquisto da parte dell'ente pubblico, ai fini di
edilizia residenziale pubblica, di alloggi occupati da inquilini,
questi acquisiscono il diritto all'assegnazione dell'alloggio fino ad
allora occupato, se sono in possesso dei requisiti di cui all'art.
43.

Art. 29.
Alloggi acquistati o realizzati ai sensi di norme
sull'emergenza abitativa

1. Gli alloggi acquistati o realizzati ai sensi degli art. 7 e 8
del decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629 (Dilazione dell'esecuzione
dei provvedimenti di rilascio per gli immobili adibiti ad uso di
abitazione e provvedimenti urgenti per l'edilizia), convertito, con
modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n. 25, o di analoghe
norme legislative successive, una volta che sia cessata, previa
deliberazione del Comune interessato, la causa di emergenza abitativa
che ha dato luogo al relativo programma, sono assoggettati alle norme
della presente legge.
2. Le norme della presente legge si applicano anche alle
assegnazioni delle case parcheggio e dei ricoveri provvisori non
appena siano cessate le cause dell'uso contingente per le quali detti
alloggi sono stati realizzati e semprechè questi abbiano tipologie e
standards abitativi adeguati.

Art. 30.
Mobilità consensuale

1. I cambi consensuali tra assegnatari vengono autorizzati
dall'ente gestore, su richiesta congiunta degli assegnatari medesimi,
previa verifica dei requisiti per la permanenza nell'alloggio.
2. L'ente gestore raccoglie le richieste di cambio di alloggio
dandone pubblicità nelle forme più opportune agli assegnatari.
3. Le istanze devono essere motivate:
a) da presenza nel nucleo familiare di portatori di handicap;
b) da gravi e comprovate esigenze familiari, di salute e
personali;
c) da esigenze di anziani interessati a lasciare alloggi grandi
per trasferirsi in altri di dimensioni più ridotte;
d) da variazioni in aumento o in diminuzione del nucleo
familiare;
e) da esigenze di avvicinamento al luogo di lavoro.

Art. 31.
Programma di mobilità. Criteri

1. Ai fini dell'eliminazione delle condizioni di sottoutilizzazione
o sovraffollamento degli alloggi di edilizia residenziale pubblica,
nonchè dei disagi abitativi di carattere sociale, l'Istituto
autonomo per le case popolari e i Comuni interessati, d'intesa con la
Regione, predispongono un programma di mobilità dell'utenza. In
attuazione del programma di mobilità dell'utenza, il cambio
dell'alloggio è obbligatorio. Il rifiuto, senza valida motivazione,
di detto cambio costituisce causa di decadenza dal titolo di
assegnatario.
2. Il programma di mobilità viene formato sulla base dei seguenti
criteri:
a) verifica dello stato d'uso e affollamento degli alloggi cui si
applica la presente normativa, con conseguente individuazione delle
situazioni di anomalo affollamento per eccesso o per difetto
esistenti secondo le classi di gravità, in relazione alla
composizione e alle caratteristiche socio-economiche dei nuclei
familiari;
b) utilizzazione di elenchi degli assegnatari aspiranti alla
mobilità;
c) priorità alle domande di cambio fondate sulle motivazioni e
l'ordine di successione di cui all'art. 30, comma 3;
d) divieto di concessione del cambio di alloggio agli assegnatari
che abbiano perduto i requisiti previsti dall'art. 43 per la
permanenza nell'alloggio e a coloro che non abbiano osservato norme
contrattuali o risultino morosi per canoni e servizi, fatti salvi i
casi previsti dall'art. 38, comma 3.
3. Apposite misure anche finanziarie dovranno essere predisposte,
da parte dell'Amministrazione regionale, al fine di agevolare il
cambio degli alloggi fra gli assegnatari.
4. La Giunta regionale provvede, entro novanta giorni dall'entrata
in vigore della presente legge, ad approvare le modalità per
l'applicazione dei criteri di cui al comma 2.

Art. 32.
Commissione per la mobilità

1. La graduatoria degli aspiranti al cambio di alloggio è formata
da una commissione, nominata con decreto del Presidente della Giunta
regionale, composta:
a) da un rappresentante della Regione, scelto fra il personale
dell'Amministrazione regionale con qualifica non inferiore a
vice-dirigente, con funzioni di presidente;
b) da un rappresentante dell'Istituto autonomo per le case
popolari;
c) da un rappresentante designato dalle organizzazioni sindacali
dell'utenza;
d) da un rappresentante dei servizi sociali regionali.
2. La commissione è integrata di volta in volta, da un
rappresentante del Comune, designato dal Sindaco, nel cui territorio
sorgono gli alloggi interessati dal programma di mobilità.
3. Per il funzionamento della commissione si applicano le
disposizioni di cui all'art. 14, commi 6, 7, 8 e 9.
4. Per la validità delle deliberazioni è sufficiente la presenza
di tre componenti della commissione, fra i quali, comunque,
dev'essere compreso il presidente.

Art. 33.
Indennità e compensi ai componenti delle commissioni

1. Ai componenti della commissione di cui all'art. 14, agli esperti
tecnici di cui tale commissione si avvale ed ai componenti della
commissione di cui all'art. 32, è corrisposto, se spettante ai sensi
dei rispettivi ordinamenti, un gettone di presenza di L. 125.000 per
ogni giornata di seduta e, qualora non risiedano nel comune di Aosta,
il rimborso delle spese di viaggio. Ogni due anni l'importo del
gettone di presenza è aggiornato con decreto del Presidente della
Giunta regionale in base alla variazione dell'indice ISTAT del costo
della vita.
2. L'onere finanziario relativo alla spesa di cui al comma 1 trova
copertura sugli stanziamenti già iscritti al capitolo 49300 del
bilancio regionale per l'anno 1995 e sul bilancio pluriennale
1995/1997.

Art. 34.
Alloggi soggetti all'autogestione dei servizi

1. Gli enti gestori favoriscono e promuovono l'autogestione da
parte dell'utenza dei servizi accessori e degli spazi comuni su
conforme richiesta della maggioranza degli assegnatari.
2. L'autorizzazione dell'ente gestore ha efficacia vincolante nei
confronti di tutti gli assegnatari.
3. In caso di particolari esigenze o difficoltà l'ente gestore
può deliberare di non attivare l'autogestione ovvero di sospenderne
la prosecuzione per il tempo strettamente necessario a rimuovere gli
ostacoli per la sua attuazione.
4. Fino al momento dell'effettivo funzionamento delle autogestioni,
gli assegnatari sono tenuti a rimborsare agli enti gestori i costi
diretti ed indiretti dei servizi erogati, secondo acconti mensili e
conguagli annuali sulla base del rendiconto redatto dall'ente.
5. Gli assegnatari che si rendono morosi verso l'autogestione sono
considerati inadempienti degli obblighi derivanti dal contratto di
locazione anche agli effetti dell'art. 39.

Art. 35.
Alloggi in amministrazione condominiale

1. È fatto divieto agli enti gestori di proseguire o di iniziare
l'attività di amministrazione degli stabili integralmente o
prevalentemente ceduti in proprietà.
2. Dal momento della costituzione del condominio cessa per gli
assegnatari in proprietà l'obbligo di corrispondere all'ente gestore
le quote per spese generali, di amministrazione e di manutenzione,
eccezion fatta per quelle afferenti al rimborso delle spese sostenute
per il servizio di rendicontazione e di esazione delle rate di
riscatto, la cui misura è stabilita annualmente dall'ente gestore.
3. Le norme di cui ai commi 1 e 2 si applicano altresì agli
assegnatari in locazione con patto di futura vendita.
4. Gli assegnatari in locazione di alloggi compresi negli stabili a
regime condominiale hanno diritto di voto, in luogo dell'ente
gestore, per le delibere relative alle spese ed alle modalità di
gestione dei servizi a rimborso, ivi compreso il riscaldamento.
5. Le spese relative ai servizi di cui al comma 4, sono versate
direttamente all'amministrazione del condominio, cui compete di agire
anche in giudizio per il recupero nei confronti degli assegnatari
inadempienti o morosi.

Art. 36.
Annullamento dell'assegnazione

1. L'annullamento dell'assegnazione viene disposto con ordinanza
del sindaco del Comune competente nei seguenti casi:
a) per assegnazione avvenuta in contrasto con le norme vigenti al
momento dell'assegnazione medesima;
b) per assegnazione conseguita sulla base di dichiarazioni mendaci
o di documentazioni risultate false.
2. In presenza delle condizioni di cui al comma 1, accertate prima
della consegna dell'alloggio o nel corso del rapporto di locazione,
il Comune, contestualmente alla comunicazione con lettera
raccomandata all'assegnatario delle risultanze conseguenti agli
accertamenti compiuti, assegna al medesimo un termine di quindici
giorni per la presentazione di deduzioni scritte e di documenti,
dandone contemporanea notizia all'ente gestore.
3. I termini di cui al comma 2 sono raddoppiati per i lavoratori
emigrati all'estero, nel caso in cui si tratti di accertamenti
effettuati prima della consegna dell'alloggio.
4. Qualora dall'esame dei documenti prodotti dall'assegnatario non
emergano elementi tali da modificare le condizioni accertate dal
Comune, il sindaco pronuncia l'annullamento dell'assegnazione entro i
successivi trenta giorni, sentito il parere obbligatorio e vincolante
della commissione di assegnazione di cui all'art. 14.
5. L'annullamento dell'assegnazione comporta, nel corso del
rapporto di locazione, la risoluzione di diritto del contratto.
6. L'ordinanza del sindaco, che deve prevedere il termine per il
rilascio non superiore a sei mesi, costituisce titolo esecutivo nei
confronti dell'assegnatario e di chiunque occupi l'alloggio e non è
soggetta a graduazioni o proroghe.
7. Il provvedimento del sindaco ha carattere definitivo.

Art. 37.
Decadenza dall'assegnazione

1. La decadenza dall'assegnazione viene dichiarata, con decreto,
dal sindaco del Comune territorialmente competente nei casi in cui
l'assegnatario o i componenti il suo nucleo familiare:
a) abbiano ceduto, in tutto o in parte, l'alloggio assegnato;
b) non abitino stabilmente nell'alloggio assegnato o ne mutino la
destinazione d'uso, ovvero non lo abbiano occupato stabilmente nei
termini indicati all'art. 22;
c) abbiano adibito l'alloggio ad attività illecite;
d) abbiano perduto i requisiti indicati all'art. 43. Per quanto
concerne il superamento del limite di reddito di cui all'art. 43,
comma 1, lett. d), la decadenza è dichiarata dopo due accertamenti
annuali consecutivi che documentino il superamento di tale limite;
e) non abbiano rilasciato l'alloggio di edilizia residenziale
pubblica precedentemente occupato a titolo di locazione, qualora
beneficiari di nuova assegnazione o di provvedimento di cambio di
alloggio;
f) rifiutino, senza valida motivazione, il cambio di alloggio
previsto dal programma di mobilità di cui all'art. 31. La validità
della motivazione è valutata sentita la commissione di cui all'art.
14.
2. La decadenza viene inoltre dichiarata nei confronti dei nuclei
familiari con reddito compreso nella fascia E dell'allegato B, nel
caso in cui l'assegnatario non provveda a sottoscrivere, nel termine
stabilito dall'ente gestore, il contratto di locazione secondo le
modalità previste dall'art. 11 del decreto-legge 11 luglio 1992, n.
333 (Misure urgenti per il risanamento della finanza pubblica)
convertito, con modificazioni, nella legge 8 agosto 1992, n. 359.
3. Per il procedimento si applicano le disposizioni previste
dall'art. 36 per l'annullamento dell'assegnazione.
4. La decadenza dall'assegnazione comporta la risoluzione di
diritto del contratto ed il rilascio dell'alloggio.
5. Il sindaco può tuttavia concedere un termine non eccedente i
dodici mesi per il rilascio dell'immobile, in presenza di documentate
ragioni di disagio familiare.
6. Contro il decreto del sindaco, l'interessato può proporre
ricorso al pretore del luogo nel cui ambito territoriale è situato
l'alloggio entro il termine perentorio di trenta giorni dalla
notificazione del decreto stesso. Il pretore adito ha facoltà di
sospendere l'esecuzione del decreto. Il provvedimento di sospensione
può essere dato dal pretore con decreto in calce al ricorso.

Art. 38.
Risoluzione del contratto

1. La morosità superiore a tre mesi nel pagamento del canone di
locazione o nel rimborso delle spese dirette o indirette per i
servizi prestati all'inquilino è causa di risoluzione del contratto
con conseguente decadenza dall'assegnazione.
2. La morosità può essere tuttavia sanata nel corso dell'anno
qualora il pagamento della somma dovuta, con i relativi interessi al
tasso legale, avvenga nel termine perentorio di sessanta giorni dalla
costituzione in mora.
3. Non è causa di risoluzione del contratto nè di applicazione
degli interessi la morosità dovuta a stato di disoccupazione, cassa
integrazione, mobilità, detenzione, grave malattia o indigenza,
tempestivamente segnalata all'ente gestore, dell'assegnatario o di un
componente il nucleo familiare, qualora ne siano derivate
l'impossibilità o la grave difficoltà di effettuare il regolare
pagamento del canone di locazione o del rimborso delle spese dirette
o indirette per servizi.
4. Dei casi indicati al comma 3, l'ente gestore informa
l'Assessorato regionale della sanità ed assistenza sociale,
trasmettendo la documentazione agli atti, per le necessarie verifiche
delle condizioni di cui al medesimo comma e per gli eventuali
provvedimenti assistenziali di cui all'art. 51.
5. In caso di risoluzione del contratto per morosità e conseguente
decadenza dall assegnazione, il provvedimento del legale
rappresentante dell'ente gestore, che deve contenere un termine per
il rilascio dell'alloggio non superiore a sessanta giorni,
costituisce titolo esecutivo nei confronti dell'assegnatario e di
chiunque occupi l'alloggio e non è soggetto a graduazioni o
proroghe. Contro il provvedimento l'interessato può proporre ricorso
al pretore nel cui ambito territoriale è situato l'alloggio, entro
il termine perentorio di trenta giorni dalla notificazione del
provvedimento stesso. Il pretore adito ha facoltà di sospendere
l'esecuzione del provvedimento. La sospensione può essere data dal
pretore con decreto in calce al ricorso.

Art. 39.
Occupazioni illegali degli alloggi

1. Il sindaco territorialmente competente dispone con proprio atto
il rilascio degli alloggi di edilizia residenziale pubblica occupati
senza titolo.
2. Per il fine di cui al comma 1, il sindaco diffida con lettera
raccomandata l'occupante a rilasciare l'alloggio entro trenta giorni
dal ricevimento della diffida, salvo che nello stesso termine
l'occupante medesimo presenti controdeduzioni scritte e documenti a
corredo.
3. Nel caso di presentazione di controdeduzioni il sindaco,
valutati gli atti, decide, entro l'ulteriore termine di trenta
giorni, se confermare o meno il provvedimento espulsivo.
4. Il provvedimento del sindaco, che deve contenere il termine per
il rilascio non superiore a sessanta giorni, costituisce titolo
esecutivo nei confronti dell'occupante senza titolo e non è soggetto
a graduazioni o proroghe.
5. Sono fatte salve le disposizioni contenute nell'art. 54.

Art. 40.
Elementi formativi del canone di locazione

1. Il canone di locazione degli alloggi di cui all'art. 1 è
costituito:
a) da una quota destinata al reinvestimento per interventi di
recupero o di costruzione di alloggi di edilizia residenziale
pubblica, nonchè alle altre finalità di cui all'art. 25, comma 3,
della legge 513/1977;
b) da una quota per spese generali, di amministrazione e per oneri
fiscali, determinata annualmente dalla Giunta regionale ai sensi
dell'art. 25, comma 2, della legge 513/1977, e comunque tale da
coprire le spese effettive sostenute dall'ente gestore;
c) da una quota per la manutenzione degli alloggi, determinata
annualmente dalla Giunta regionale ai sensi dell'art. 25, comma 2,
della legge 513/1977, e comunque tale da coprire le spese effettive
sostenute dall'ente gestore;
d) da una quota per il finanziamento del fondo sociale determinata
annualmente dalla Giunta regionale.

Art. 41.
Rimborso delle spese per i servizi

1. Gli assegnatari sono inoltre tenuti a rimborsare integralmente
all'ente gestore le spese dirette ed indirette sostenute per i
servizi ad essi prestati nella misura fissata dall'ente stesso in
relazione al costo dei medesimi, secondo criteri e tabelle di
ripartizione previsti da apposito regolamento approvato dall'ente
gestore.

Art. 42.
Criteri per la determinazione del canone

1. Per la determinazione del canone di locazione degli alloggi di
cui all'art. 1, gli enti gestori si basano sul reddito complessivo
del nucleo familiare degli assegnatari, così come indicato all'art.
5, e sul valore locativo degli alloggi.
2. Alla formazione del reddito annuo complessivo del nucleo
familiare concorre anche il reddito prodotto dai conviventi in forma
continuativa, esclusi quelli indicati all'art. 27, comma 3.
3. Si considera reddito annuo complessivo il reddito imponibile
fiscale, al lordo delle imposte e al netto dei contributi
previdenziali e assistenziali, degli assegni familiari e degli oneri
deducibili, con esclusione dei redditi soggetti a tassazione separata
e dei sussidi concessi da enti pubblici a fini assistenziali.
4. Qualora alla formazione del reddito concorrano redditi da lavoro
dipendente, questi sono calcolati nella misura del sessanta per
cento.
5. In caso di reddito misto, gli eventuali oneri deducibili vanno
detratti o dal reddito da lavoro dipendente o dall'insieme degli
altri redditi a seconda della maggiore entità dell'uno o degli
altri.
6. Gli enti gestori richiedono, almeno biennalmente e
successivamente alla data di scadenza del termine per la
presentazione della dichiarazione dei redditi, agli assegnatari, che
sono tenuti a fornirla nei termini all'uopo stabiliti, documentazione
atta a comprovare la situazione reddituale di ogni componente il
nucleo familiare e comunque di tutti coloro che occupano stabilmente
l'alloggio alla data della richiesta.
7. L'accertamento del reddito deve avvenire tramite presentazione
da parte dell'assegnatario di copia della dichiarazione dei redditi
relativi all'anno precedente per ogni componente il nucleo familiare
e per ogni convivente che svolga attività lavorativa autonoma o
dipendente o percepisca pensione.
8. Qualora l'assegnatario non produca, nei termini prefissati, la
documentazione richiesta dall'ente gestore, verrà applicata
l'indennità di occupazione prevista all'art. 48, comma 5.

Art. 43.
Requisiti per la permanenza nell'alloggio

1. Ai fini del mantenimento del diritto alla locazione,
l'assegnatario, gli altri componenti il suo nucleo familiare e
comunque tutti coloro che occupano stabilmente l'alloggio, esclusi
quelli indicati all'art. 27, comma 3, devono essere in possesso dei
seguenti requisiti:
a) residenza anagrafica nell'alloggio in godimento;
b) non titolarità di diritti di proprietà, di usufrutto, uso e
abitazione:
1) su un alloggio adeguato, ai sensi dell'art. 2, alle esigenze
del nucleo familiare nell'ambito del territorio regionale;
2) su due o più alloggi, o su quote di titolarità la cui somma
sia pari o superiore a due unità, ubicati in qualsiasi località;
c) assenza di assegnazione in proprietà immediata o futura di
alloggio realizzato con contributi pubblici, nonchè assenza di
finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo Stato o da
altri enti pubblici;
d) reddito annuo complessivo del nucleo familiare, calcolato
secondo le modalità di cui all'art. 42, non superiore al limite
massimo indicato alla fascia E dell'allegato B.
2. Gli enti gestori richiedono la documentazione comprovante il
possesso dei requisiti di cui al comma 1, secondo le modalità
stabilite dall'art. 42. A tal fine possono avvalersi degli organi
dell'Amministrazione dello Stato e degli enti locali ai quali sono
autorizzati a chiedere ulteriori informazioni e certificazioni.
3. Per tutto il periodo di titolarità di diritti ricompresi nelle
fattispecie di cui al comma 1, lett. b), agli assegnatari interessati
viene applicata l'indennità di occupazione prevista all'art. 48,
comma 5, indipendentemente dall'entità del reddito del nucleo
familiare.
4. La titolarità, di durata superiore ai due anni dalla data della
verifica effettuata dall'ente gestore, di diritti ricompresi nelle
fattispecie di cui al comma 1, lett. b), comporta la decadenza
dall'assegnazione.
5. Agli assegnatari, di alloggi ex Incis-militari, non si applicano
le disposizioni del presente articolo, fatto salvo quanto indicato al
comma 1, lett. b), n. 1).
6. Dalla data di entrata in vigore della presente legge sono nulli
i provvedimenti adottati per effetto dell'applicazione degli art.
37, lett. d), e 38 della legge regionale 6 marzo 1987, n. 15
(Normativa e criteri generali per l'assegnazione, la determinazione
dei canoni e la gestione degli alloggi di edilizia residenziale
pubblica).

Art. 44.
Limiti di reddito

1. Ai fini della collocazione nelle fasce di reddito previste
all'art. 48, il limite di riferimento del reddito annuo complessivo
del nucleo familiare è indicato nell'allegato B, in relazione alla
composizione del nucleo stesso.

Art. 45.
Determinazione del valore locativo

1. Il valore locativo dell'alloggio è determinato dal prodotto fra
il costo unitario di produzione e la superficie convenzionale
dell'alloggio medesimo.
2. La superficie convenzionale è determinata dalla somma dei
seguenti elementi:
a) l'intera superficie dell'unità immobiliare al netto di muri e
tramezzi;
b) il venticinque per cento della superficie di balconi, terrazze,
cantine, ed altri accessori similari.
3. Il costo unitario di produzione si ottiene moltiplicando il
costo base per i coefficienti correttivi.
4. Il costo base è determinato dal valore risultante dal disposto
degli art. 14 e 22 della legge 392/1978; tali disposizioni si
applicano anche agli edifici recuperati ai sensi dell'art. 31, comma
1, lett. c) e d), della legge 457/1978. La Giunta regionale provvede
a determinare annualmente il costo base a metro quadrato per gli
immobili ultimati successivamente al 1992.
5. I coefficienti correttivi del costo base sono i seguenti:
a) tipologia: si fa riferimento alla categoria catastale con
l'applicazione dei coefficienti di cui all'art. 16, comma 1, della
legge 392/1978;
b) classe demografica dei comuni:
1) 0,90 per gli immobili siti in comuni con popolazione superiore
a diecimila abitanti;
2) 0,80 per gli immobili siti in comuni con popolazione fino a
diecimila abitanti;
c) ubicazione: a tutto il patrimonio di edilizia residenziale
pubblica si applica il coefficiente pari a 1;
d) livello del piano: a tutto il patrimonio di edilizia
residenziale pubblica si applica il coefficiente pari a 1;
e) vetusta': si applicano le disposizioni previste dall'art. 20
della legge 392/1978;
f) stato di conservazione e manutenzione: si applicano le
disposizioni previste dall'art. 21 della legge 392/1978.

Art. 46.
Determinazione del canone di locazione
in rapporto al valore locativo

1. Il canone annuo di locazione degli alloggi di cui all'art. 1 è
stabilito nella misura del 3,85 per cento del valore locativo.

Art. 47.
Integrazione, aggiornamento e adeguamento del canone

1. Per gli alloggi ultimati prima dell'entrata in vigore della
presente legge, il canone determinato a norma dell'art. 46 è
integrato:
a) per gli alloggi ultimati prima dell'entrata in vigore della
legge 392/1978, sulla base del settantacinque per cento della
variazione dell'indice dei prezzi accertata dall'ISTAT nel periodo
compreso fra giugno 1978 e giugno 1994;
b) per gli alloggi ultimati dopo l'entrata in vigore della legge
392/1978, sulla base del settantacinque per cento della variazione
dell'indice dei prezzi accertata dall'ISTAT nel periodo compreso fra
giugno dell'anno di ultimazione e giugno 1994.
2. Il canone integrato ai sensi del comma 1 è successivamente
aggiornato ogni anno nella misura del settantacinque per cento della
variazione accertata dall'ISTAT per il periodo giugno/giugno.
L'aggiornamento è applicato con decorrenza dal 1 gennaio dell'anno
successivo a detto periodo.
3. Per gli alloggi ultimati dopo l'entrata in vigore della presente
legge, il canone determinato a norma dell'art. 46 è aggiornato con
le stesse modalità di cui al comma 2.
4. A decorrere dal 1 gennaio di ogni anno il canone è altresì
adeguato in relazione al mutamento degli elementi di cui all'art.
45, comma 5, lett. e) e f).

Art. 48.
Calcolo del canone di locazione

1. Per la determinazione del canone di locazione degli alloggi di
edilizia residenziale pubblica gli enti gestori applicano il canone
definito ai sensi degli art. 46 e 47 nelle misure sottoindicate,
tenuto conto del reddito complessivo degli assegnatari, come definito
all'art. 42:
a) area protetta: nella misura del quaranta per cento per gli
assegnatari con reddito effettivo annuo complessivo del nucleo
familiare, derivante esclusivamente da pensione, non superiore
all'importo di una pensione minima INPS per la generalità dei
lavoratori aumentato dell'importo di una pensione sociale, come
previsto dalla fascia A dell'allegato B; il canone annuo non può
comunque superare il cinque per cento del reddito effettivo del
nucleo, salvo quanto previsto al comma 6;
b) area sociale: nella misura dell'ottanta per cento per gli
assegnatari con reddito annuo convenzionale complessivo del nucleo
familiare compreso nella fascia B dell'allegato B; il canone annuo
non può comunque superare il dieci per cento del reddito effettivo
del nucleo;
c) area amministrata: nella misura del centoventi per cento per
gli assegnatari con reddito annuo convenzionale compreso nella fascia
C dell'allegato B; il canone annuo non può comunque superare il
quindici per cento del reddito effettivo del nucleo;
d) nella misura del centocinquanta per cento per gli assegnatari
con reddito annuo convenzionale complessivo del nucleo familiare
compreso nella fascia D dell'allegato B; il canone annuo non può
comunque superare il quindici per cento del reddito effettivo del
nucleo;
e) area di deroga: nella misura stabilita dalla contrattazione
tra ente gestore e assegnatari, secondo le modalità previste dal
d.l. 333/1992, convertito in legge 359/1992, agli assegnatari con
reddito annuo convenzionale complessivo del nucleo familiare compreso
nella fascia E dell'allegato B; il canone annuo di locazione,
determinato in relazione al valore locativo dell'immobile, non può
comunque superare il venti per cento del reddito effettivo del
nucleo. In attesa della contrattazione si applica il canone di cui
alla lett. d).
2. I redditi di cui al comma 1, lett. a), si intendono effettivi;
quelli di cui alle lettere successive si intendono determinati con le
modalità stabilite dall'art. 42.
3. Il canone mensile viene arrotondato per eccesso alle cento lire
superiori.
4. Gli assegnatari percettori di redditi derivanti da pensione come
indicato al comma 1, lett. a), anche se titolari di redditi dei
terreni, sono collocati nella fascia A dell'allegato B in relazione
all'ammontare complessivo del reddito.
5. A coloro che sono collocati nella fascia E dell'allegato B e
non sottoscrivono apposito contratto di locazione ai sensi della l.
359/1992, a coloro che superano il limite di reddito di cui alla
fascia E dell'allegato B, nonchè a coloro che sono ricompresi nelle
fattispecie di cui all'art. 42, comma 8, e all'art. 43, comma 3, è
applicata un'indennità di occupazione pari al doppio del canone
risultante da quanto indicato al comma 1, lett. d), indipendentemente
dall'entità del reddito.
6. Con effetto dal 1 gennaio 1995, il canone di locazione non può
in alcun caso essere inferiore a lire 15.000 mensili a vano
convenzionale; successivamente tale importo è aggiornato al 1
gennaio di ogni anno nella misura del settantacinque per cento della
variazione accertata dall'ISTAT per il periodo giugno/giugno.
L'importo così ottenuto è arrotondato alle cento lire superiori.
7. Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a
carico del conduttore e dell'ente proprietario in parti uguali.

Art. 49.
Collocazione nelle fasce di reddito

1. Gli assegnatari sono collocati nelle fasce di reddito di cui
all'art. 48 sulla base della documentazione prodotta e degli
accertamenti effettuati a norma dell'art. 42.
2. L'eventuale variazione della collocazione degli assegnatari
nelle fasce di reddito e del canone di locazione ha effetto dal 1
gennaio dell'anno successivo a quello nel quale è stata accertata la
modificazione della situazione reddituale, ad eccezione di quanto
previsto dall'art. 27, comma 2, e dal comma 3 del presente articolo.
3. Variazioni in diminuzione del canone applicato possono essere
riconosciute dall'ente gestore qualora, su richiesta
dell'interessato, si accerti, nelle forme di legge e sulla base di
idonea documentazione, una riduzione del reddito familiare derivante
da:
a) pensionamento;
b) uscita dal nucleo familiare per morte, matrimonio, servizio di
leva, trasferimento di residenza, separazione legale e/o di fatto,
detenzione, ricovero in strutture per la cura di gravi malattie o per
il recupero di tossicodipendenti, abbandono dell'alloggio come
previsto dall'art. 26, comma 4;
c) messa in mobilità o in cassa integrazione speciale o
disoccupazione superiore a quattro mesi.
4. L'ente gestore ricalcola il totale del reddito considerato ai
fini della determinazione del canone applicato, con le seguenti
modalita':
a) sostituendo il reddito prodotto da coloro che sono nella
condizione di cui al comma 3, lett. a), con il reddito di pensione;
b) sottraendo i redditi prodotti da coloro per i quali ricorrono
le condizioni di cui al comma 3, lett. b).
5. L'eventuale variazione del canone d'affitto, dovuta alla diversa
collocazione di fascia, decorre dal mese successivo a quello
dell'accertamento.
6. Nel caso di decesso di assegnatario unico percettore di reddito
del nucleo familiare, derivante esclusivamente da pensione, l'ente
gestore colloca il nucleo nella fascia di reddito immediatamente
inferiore a quella occupata.

Art. 50.
Locazione delle autorimesse

1. I criteri di assegnazione e di revoca delle autorimesse sono
stabiliti da apposito regolamento, approvato dall'ente gestore,
sentito l'ente proprietario.
2. Con decorrenza dal 1 luglio 1995, alle autorimesse è applicato
un canone pari a lire 60.000 mensili cadauna. Tale importo è
aggiornato annualmente sulla base della variazione dell'indice ISTAT.
Il canone è arrotondato alle 1.000 lire superiori.
3. Il canone, determinato con le modalità di cui al comma 2, può
essere ridotto dall'ente proprietario fino ad un massimo del trenta
per cento in relazione all'ubicazione, alla superficie, alle
condizioni manutentive, e alla carenza di dotazione di specifici
impianti delle autorimesse; tale riduzione può essere applicata ai
soggetti che rientrano nell'area protetta di cui all'art. 48, comma
1, lett. a), anche in assenza di situazioni sopra indicate.
4. Il rapporto di locazione è regolato da apposito contratto
separato da quello dell'alloggio.

Art. 51.
Fondo sociale

1. Presso l'Amministrazione regionale è costituito un fondo
sociale, gestito su capitoli istituiti in contabilità speciale, da
utilizzarsi per la corresponsione di contributi agli assegnatari che
non siano in grado, anche temporaneamente, di sostenere gli oneri per
il canone e per il rimborso dei servizi accessori prestati dall'ente
gestore, nonchè per i cambi di alloggio.
2. Il Consiglio regionale, su proposta della Giunta regionale,
provvede con apposito regolamento a determinare le modalità e le
forme di costituzione e di funzionamento del fondo sociale.
3. La dotazione del fondo sociale è determinata:
a) dalla quota dei canoni degli alloggi di edilizia residenziale
pubblica di cui all'art. 40, comma 1, lett. d), riscossa dagli enti
gestori;
b) da una quota dell'imposta comunale sugli immobili (ICI),
percepita dai comuni sul cui territorio sorgono alloggi di edilizia
residenziale pubblica e relativa a tali alloggi;
c) da contributi messi a disposizione dai comuni;
d) da contributi regionali nella misura stabilita con legge
finanziaria.

Art. 52.
Bandi di concorso già pubblicati

1. L'assegnazione degli alloggi relativi a bandi di concorso già
pubblicati alla data di entrata in vigore della presente legge
continua ad essere disciplinata dalla legge regionale 15/1987.
2. Le graduatorie formulate ai sensi della legge regionale 15/1987
conservano la loro efficacia fino all'approvazione delle graduatorie
formulate a norma della presente legge.

Art. 53.
Emanazione dei bandi

1. In sede di prima applicazione della presente legge, i bandi di
concorso di cui all'art. 9 vengono emanati entro dodici mesi
dall'entrata in vigore della legge medesima.

Art. 54.
Regolarizzazioni

1. L'assegnazione definitiva dell'alloggio in uso è disposta nei
confronti di coloro che alla data di entrata in vigore della presente
legge:
a) occupano alloggi di edilizia residenziale pubblica procurati a
titolo precario da parte di enti pubblici, esclusi gli alloggi
compresi in interi edifici destinati a case parcheggio per esigenze
abitative;
b) occupano senza titolo alloggi di edilizia residenziale pubblica
da almeno un anno.
2. Nei confronti di coloro che alla data di entrata in vigore della
presente legge sono in possesso dell'autorizzazione concessa ai sensi
dell'art. 28, comma 3, della legge regionale 15/1987, oppure sono in
possesso della residenza anagrafica da almeno due anni nell'alloggio
occupato, l'ente gestore dispone, su richiesta dell'assegnatario,
l'ampliamento stabile del nucleo familiare.
3. Le regolarizzazioni di cui ai commi 1 e 2 sono subordinate
all'accertamento del possesso da parte degli occupanti dei requisiti
previsti all'art. 43, comma 1, lett. a), b) e c), e al pagamento,
anche rateale, di tutti i canoni e le spese dovuti.

Art. 55.
Collocazione nelle fasce di reddito

1. In sede di prima applicazione della disciplina di cui alla
presente legge, la collocazione degli assegnatari nella fascia di
reddito di appartenenza ai fini dell'applicazione del relativo canone
di locazione, decorre dal primo giorno del mese successivo a quello
di entrata in vigore della presente legge.

Art. 56.
Variazione dei limiti di reddito

1. La Giunta regionale, entro il mese di giugno di ogni anno
provvede a variare i limiti di reddito di cui agli allegati A e B,
avuto riguardo sia all'andamento dell'indice dei prezzi al consumo
per famiglie di operai e impiegati, verificatosi nell'anno
precedente, sia alle condizioni socio-economiche al momento esistenti
nel territorio regionale.

Art. 57.
Destinazione e modalità d'impiego dei fondi
derivanti dalla gestione speciale

1. La Giunta regionale, oltre a determinare con proprio
provvedimento le quote del canone di cui all'art. 40, disciplina la
destinazione e le modalità di impiego delle risorse finanziarie e
delle disponibilità della gestione speciale di cui all'art. 10 del
decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1036
(Norme per la riorganizzazione delle amministrazioni e degli enti
pubblici operanti nel settore dell'edilizia residenziale pubblica) e
successive modificazioni.

Art. 58.
Approvazione di modelli tipo

1. La Giunta regionale, entro novanta giorni dall'entrata in vigore
della presente legge, approva lo schema tipo del bando di concorso
per l'assegnazione degli alloggi, il modulo tipo della domanda e i
modelli tipo di contratto di locazione degli alloggi e delle
autorimesse.

Art. 59.
Relazione della Giunta sul primo biennio
di vigenza della nuova normativa

1. Entro il trimestre successivo al primo biennio di vigenza della
presente legge, la Giunta regionale è tenuta a presentare al
Consiglio regionale una relazione sugli effetti derivanti
dall'applicazione della nuova normativa.

Art. 60.
Abrogazione di norme

1. La legge regionale 15/1987 è abrogata.
La presente legge sarà pubblicata sul Bollettino ufficiale della
Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione Autonoma Valle d'Aosta.
Aosta, 4 settembre 1995.
VIERIN
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(Omissis).