5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 18 del 14-2-2014
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AREXPO S.P.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.18 del 14-2-2014)

Avviso per l'acquisizione di manifestazioni di interesse per la
realizzazione di un complesso sportivo comprensivo di uno stadio di
calcio multifunzionale di modello europeo nell'ambito del sito Expo
Milano 2015


Arexpo S.p.A., con sede in Milano, Piazza Città di Lombardia 1,
Ufficio Funzionale in Milano, Via Pola n. 12/14, società partecipata
dalla Regione Lombardia, dal Comune di Milano, dalla Provincia di
Milano, dal Comune di Rho e dalla Fondazione Fiera Internazionale di
Milano (nel seguito, la "Societa'" o "Arexpo") - nell'ambito delle
attività funzionali alla valorizzazione delle aree del sito
espositivo al termine della Manifestazione Universale di Milano 2015,
mediante pubblicazione dell'Avviso in oggetto (in seguito l'
"Avviso") intende acquisire manifestazioni di interesse, nel rispetto
dei principi di economicità, efficacia, non discriminazione, parità
di trattamento, trasparenza e proporzionalità, al fine di
individuare soggetti interessati alla realizzazione di un complesso
sportivo, comprensivo di uno stadio di calcio multifunzionale di
modello europeo con spazi per servizi di supporto e accessori.
La Società ha in corso le verifiche in ordine alla definizione dei
contenuti della trasformazione urbanistica dell'area nella fase post
Expo (di seguito anche denominata "Area PostExpo") e dei relativi
percorsi amministrativi e procedurali, in relazione ai quali
l'Assemblea dei Soci nella seduta del 22 novembre 2013 ha provveduto
ad approvare i cd. Principi guida del Masterplan relativo al
post-Expo, nell'ambito del quale viene descritta l'area del sito
espositivo.
In data 19 novembre 2013, l'Associazione Calcio Milan S.p.A. ("A.C.
Milan") ha trasmesso alla Società una manifestazione di interesse
volta: (i) alla realizzazione di uno stadio di calcio di modello
europeo - quale struttura di proprietà privata, eventualmente anche
da convenzionare con il Comune di Milano - con spazi per servizi di
supporto e accessori ed eventuali strutture pertinenziali, anche di
carattere commerciale, da dedicare, in via principale, allo
svolgimento delle partite della propria squadra di calcio; (ii)
all'acquisto di parte dell'Area PostExpo.
La Società ha ritenuto la predetta manifestazione di interesse
meritevole di valutazione e approfondimento. L'Assemblea dei Soci,
preso atto della manifestazione di interesse presentata dall'A.C.
Milan, ha ritenuto infatti di sviluppare tutti gli approfondimenti
analitici e di metodo utili per le verifiche di fattibilità e
sostenibilità di tale proposta, dando mandato alle strutture
tecniche di verificare gli aspetti urbanistici e amministrativi
connessi, nel rispetto, in ogni caso, dei principi guida del
Masterplan sottoposto all'approvazione dell'Assemblea, in un quadro
unitario e coordinato dell'intervento di riqualificazione
complessivo, verificando inoltre sul mercato l'interesse di eventuali
altri possibili soggetti interessati.
La Società ha pertanto in corso lo svolgimento dei necessari
approfondimenti e verifiche in ordine alle previsioni di attuazione
delle trasformazioni urbanistico-edilizie contenute nell'Accordo di
Programma, nelle Norme Tecniche di Attuazione della variante
approvata con l'Accordo di Programma. Sulla base degli
approfondimenti allo stato condotti, si fa presente che:
a) l'impianto sportivo, comprensivo dello stadio di calcio, potrà
configurarsi come struttura privata ricadente su area di proprietà
privata. Sarà valutata la possibile integrazione delle necessarie
dotazioni, anche a parcheggio, con le strutture previste nell'ambito
del Masterplan;
b) le funzioni presenti nell'Area PostExpo dovranno partecipare in
quota parte alla realizzazione del parco previsto nell'ambito del
Masterplan;
c) l'autonomia attuativa e realizzativa del comparto di intervento
interessato dalla realizzazione dell'impianto, allo stato, in
considerazione delle previsioni dell'Accordo di Programma, potrà
essere assicurata attraverso un comparto di attuazione nell'ambito
del Programma Integrato di Intervento (P.I.I.). L'attuazione del PII
potrà avvenire attraverso un'unica convenzione unitaria divisa per
comparti ovvero attraverso una convenzione generale (quadro) e
convenzioni attuative per singoli comparti di intervento, che
potrebbero quindi essere realizzati, in tempi diversi, da diversi
soggetti attuatori;
d) risultano ammissibili all'interno del sito, con particolare
riguardo all'area a est, individuata nell'ambito del Masterplan quale
area dove poter realizzare l'impianto sportivo, strutture di vendita
di medie dimensioni, anche organizzate in forma unitaria nel rispetto
delle previsioni di cui alla D.G.R. n. 8/5054 del 4 luglio 2007 e
ss.mm.ii.
In ogni caso l'intervento in questione dovrà essere realizzato nel
rispetto dei principi guida del Masterplan sottoposti
all'approvazione dell'Assemblea dei Soci e in un quadro unitario e
coordinato dell'intervento complessivo.
Fermo restando quanto sopra specificato, la Società intende
valutare manifestazioni di interesse volte alla realizzazione di un
complesso sportivo nel rispetto dei contenuti minimi meglio
specificati nella Sezione 2 dell'Avviso, al fine di acquisire
elementi tecnici ed economici di cui poi poter tener conto
nell'ambito della procedura di alienazione dell'Area PostExpo,
procedimento di prossimo avvio.
Le modalità ed i criteri del procedimento di pubblica evidenza e
la struttura finale dell'operazione di cessione dell'Area PostExpo,
che terrà conto anche degli approfondimenti progettuali,
urbanistici, amministrativi ed economici in corso, verranno
successivamente resi noti dalla Società, con successive
comunicazioni, in funzione dei percorsi procedurali e amministrativi
che verranno definiti dalla Società stessa con le Amministrazioni
competenti.
Tutto ciò premesso, Arexpo invita:
a) le società affiliate alla Federazione Italiana Giuoco Calcio,
associate alla Lega Nazionale Professionisti Serie A e iscritte al
massimo livello professionistico del campionato italiano di calcio
("Campionato di Serie A"),
b) altro operatore avente accordo formalizzato con una delle
società di cui alla lettera a) che precede,
in possesso dei requisiti minimi di legge per poter contrarre con
la Pubblica Amministrazione, a manifestare - secondo termini e
modalità di cui all'Avviso - il proprio eventuale interesse a
realizzare nell'Area PostExpo un complesso sportivo (comprensivo di
uno stadio di calcio di modello europeo, con relativi spazi e servizi
accessori ed eventuali strutture accessorie/pertinenziali anche di
carattere commerciale) da dedicare, in via principale, allo
svolgimento delle partite della squadra di calcio di una società
iscritta al massimo livello professionistico del campionato italiano
di calcio ("Campionato di Serie A"), nonchè ad altre eventuali
attività ludico/sportive compatibili.
Nell'ambito della manifestazione di interesse si potrà indicare
eventuale interesse a realizzare ulteriori impianti/strutture
sportive in altre aree del sito, con specificazione delle funzioni e
delle attività che si ipotizzerebbe di realizzare, ovvero a
provvedere alla rifunzionalizzazione e gestione di opere/manufatti,
anche temporanei, presenti sul sito al termine della Manifestazione
Universale ovvero a realizzare altre attivita'/funzioni.
I soggetti interessati, in possesso dei requisiti minimi di
partecipazione di cui all'Avviso, dovranno presentare la
manifestazione di interesse oggetto dell'Avviso in busta chiusa,
recante all'esterno i dati identificativi del mittente (nome o
intestazione o denominazione o ragione sociale, indirizzo, numero di
telefono e di fax) e la dicitura "Avviso per l'acquisizione di
manifestazioni di interesse per la realizzazione di un complesso
sportivo comprensivo di uno stadio di calcio multifunzionale di
modello europeo nell'ambito del sito Expo Milano 2015 - Termine
ricevimento manifestazioni di interesse: 17 marzo 2014 - ore 12.30",
indirizzando la stessa a: Arexpo S.p.A. - Ufficio funzionale, via
Pola, 12 - 20124 Milano.
Le buste così predisposte dovranno pervenire presso l'ufficio
funzionale di Arexpo, dalle ore 9.30 alle ore 12.30 dei giorni
feriali dal lunedì al venerdì compresi, mediante raccomandata A.R.
del servizio postale oppure mediante agenzia di recapito autorizzata
o mediante consegna a mano entro il termine perentorio del 17 Marzo
2014 - ore 12.30.
La manifestazione di interesse potrò essere alternativamente
trasmessa a mezzo posta elettronica certificata all'indirizzo email
arexpo@legalmail.it, comunque entro il termine perentorio del 17
Marzo 2014 - ore 12.30.
Eventuali richieste di approfondimenti o di chiarimenti possono
essere inoltrate all'indirizzo e-mail contratti@arexpo.it non oltre
le ore 12:30 del 7 Marzo 2014. Le risposte ai quesiti tempestivamente
pervenuti verranno pubblicate sul sito internet di Arexpo
www.arexpo.it.
Le manifestazioni di interesse e le richieste di chiarimento
dovranno essere presentate in lingua italiana.
Il presente Avviso è pubblicato per estratto sulla Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana, in versione integrale sul
bollettino ufficiale della Regione Lombardia, sul sito internet di
Arexpo www.arexpo.it (unitamente all'Allegato 1 - Modello di
presentazione della manifestazione di interesse, all'Allegato A -
D.P.G.R. n. 7471 del 4 agosto 2011 e Allegato C05 Normativa Tecnica
di Attuazione ed all'Allegato B - Estratto: Masterplan - Principi
Guida) e, per estratto, sui quotidiani "Il Corriere della Sera", "La
Repubblica", "Il Sole 24 Ore", "Il Giorno" e "La Gazzetta dello
Sport".
L'Avviso è da intendersi come indagine esplorativa e mera
sollecitazione a presentare manifestazione di interesse da parte di
soggetti interessati e non è in alcun modo vincolante per la
Società. Con riferimento a quanto sopra, si avvisa, quindi, che la
presente comunicazione non costituisce, nè può essere interpretata
in alcun modo quale impegno precontrattuale di Arexpo, nè può dare
luogo ad alcuna forma di responsabilità pre-contrattuale in capo
alla medesima.
L'Avviso non costituisce invito a proporre offerta al pubblico ex
art. 1336 cod. civ.
L'Avviso non costituisce avviso o bando ai sensi del D.Lgs. 12
aprile 2006, n. 163.
Responsabile del Procedimento è il Direttore Generale di Arexpo
S.p.A., Dott.ssa Cecilia Felicetti.
Si precisa che la Società potrà, a propria discrezione, decidere
di non dare seguito all'Avviso e/o alle manifestazioni di interesse
che perverranno, senza che i soggetti interessati e/o che abbiano
presentato manifestazione d'interesse possano vantare alcuna pretesa.
Gli esiti della consultazione potranno essere oggetto di
presentazione al pubblico e potranno essere indirizzati verso momenti
di confronto con le realtà territoriali interessate. Pertanto, la
partecipazione alla presente iniziativa implica automatica
concessione ad Arexpo dei diritti di utilizzo dei materiali pervenuti
per pubblicazioni e presentazioni pubbliche, ferma restando la
citazione degli autori.
Milano, li 11 febbraio 2014

Arexpo S.p.A. - Il direttore generale
Cecilia Felicetti


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