5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 121 del 18-10-2023
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
INVESTIMENTI IMMOBILIARI ITALIANI SGR S.P.A.
Sede legale: via IV Novembre n. 144 - 00187 Roma (RM), Italia R.E.A.: 1374494 Codice Fiscale: 12441721003 Partita IVA: 12441721003
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.121 del 18-10-2023)

Bando di gara


Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice: Invimit SGR S.p.A.
I.1) Denominazione e indirizzi: Investimenti Immobiliari Italiani
SGR S.p.A. Indirizzo postale: Via IV Novembre, 144 - Citta': Roma
Cap: 00187 Paese: Italia (IT) Tel: +39 0687725701 Persona di
contatto: Dott. Tommaso La Cascia Posta elettronica:
gare.invimitsgrspa@pec.it Fax: +39 0687725799 Indirizzo internet
principale e profilo del committente (URL): http://www.invimit.it
Accesso elettronico alle informazioni: (URL)
http://www.invimit.it/bandi-di-gara-e-contratti Ulteriori
informazioni sono disponibili presso: l'indirizzo sopra indicato.
I.3) Comunicazione: I documenti di gara sono disponibili per un
accesso gratuito, illimitato e diretto presso (URL):
https://gare.invimit.it/.
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate in versione
elettronica a (URL): https://gare.invimit.it/.
I.4) Tipo amministrazione aggiudicatrice: Società di Gestione del
Risparmio interamente partecipata dal Ministero dell'economia e delle
finanze.
I.5) Principali settori di attivita': Gestione collettiva del
risparmio realizzata attraverso la promozione, l'istituzione,
l'organizzazione e la gestione di fondi comuni di investimento
immobiliare.
Sezione II: Oggetto dell'appalto:
II.1) Entità dell'appalto
II.1.1) Denominazione: Procedura aperta per l'affidamento, mediante
Accordo Quadro, del Servizio di Esperto Indipendente, ai sensi
dell'art. 16 del decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze
del 5 marzo 2015, n. 30 e s.m.i., per i fondi immobiliari gestiti da
Invimit SGR S.p.A. denominati "i3 Regione Lazio (Comparti Regione -
Ater), i3 Sviluppo Italia (Comparti 8 ter -8 quater -Invitalia), i3
Valore Italia, i3 Università, i3 Silver".
II.1.2) Codice CPV principale: 79419000-4;
II.1.3) Tipo appalto: Servizi.
II.1.5) Quantitativo o entità totale: Importo massimo €
2.150.000,00;
II.1.6) Informazioni relative ai lotti
Questo appalto è suddiviso in lotti: Si. L'appalto è suddiviso in
5 (cinque) lotti.
Ciascun offerente può presentare offerta per uno o più Lotti
oggetto della presente procedura.
II. Descrizione
II.2.1) Denominazione: Lotto 1
II.2.3) Luogo di esecuzione: Italia - Codice NUTS IT;
II.2.4) Descrizione dell'appalto: (natura e quantità e/o
indicazione di esigenze e requisiti): Lotto 1: Servizio di Esperto
Indipendente per il Fondo i3 Regione Lazio (Comparti Regione; Ater);
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati nei
documenti di gara.
II.2.6) Valore totale stimato:
€ 700.000,00, al netto di IVA Valuta: Euro.
II.2.7) Durata dell'appalto: 36 mesi
II.2.10) Informazioni sulle varianti: sono autorizzate varianti: No
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: opzioni: Si
II.2.1) Denominazione: Lotto 2
II.2.3) Luogo di esecuzione: Italia - Codice NUTS IT;
II.2.4) Descrizione dell'appalto: (natura e quantità e/o
indicazione di esigenze e requisiti): Lotto 2: Servizio di Esperto
Indipendente per il Fondo i3 Sviluppo Italia (Comparti 8ter, 8quater,
Invitalia).
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati nei
documenti di gara.
II.2.6) Valore totale stimato:
€ 600.000,00, al netto di IVA Valuta: Euro.
II.2.7) Durata dell'appalto: 36 mesi
II.2.10) Informazioni sulle varianti: sono autorizzate varianti: No
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: opzioni: Si
II.2.1) Denominazione: Lotto 3
II.2.3) Luogo di esecuzione: Italia - Codice NUTS IT;
II.2.4) Descrizione dell'appalto: (natura e quantità e/o
indicazione di esigenze e requisiti): Servizio di Esperto
Indipendente per il Fondo i3-Valore Italia.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati nei
documenti di gara.
II.2.6) Valore totale stimato:
€ 500.000,00, al netto di IVA Valuta: Euro.
II.2.7) Durata dell'appalto: 36 mesi
II.2.10) Informazioni sulle varianti: sono autorizzate varianti: No
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: opzioni: Si
II.2.1) Denominazione: Lotto 4
II.2.3) Luogo di esecuzione: Italia - Codice NUTS IT;
II.2.4) Descrizione dell'appalto: (natura e quantità e/o
indicazione di esigenze e requisiti): Servizio di Esperto
Indipendente per il Fondo i3-Università.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati nei
documenti di gara.
II.2.6) Valore totale stimato:
€ 200.000,00, al netto di IVA Valuta: Euro.
II.2.7) Durata dell'appalto: 36 mesi
II.2.10) Informazioni sulle varianti: sono autorizzate varianti: No
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: opzioni: Si
II.2.1) Denominazione: Lotto 5
II.2.3) Luogo di esecuzione: Italia - Codice NUTS IT;
II.2.4) Descrizione dell'appalto: (natura e quantità e/o
indicazione di esigenze e requisiti): Servizio di Esperto
Indipendente per il Fondo i3 - Silver
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati nei
documenti di gara.
II.2.6) Valore totale stimato:
€ 150.000,00, al netto di IVA Valuta: Euro.
II.2.7) Durata dell'appalto: 36 mesi
II.2.10) Informazioni sulle varianti: sono autorizzate varianti: No
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: opzioni: Si
Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico,
finanziario e tecnico
III.1) Condizioni di partecipazione
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale:
Sono ammessi a partecipare alla procedura tutti gli operatori
economici previsti dall'art. 65 del D.lgs. n. 36/2023, in possesso
dei requisiti previsti dalla normativa vigente, dal presente Bando e
dal Disciplinare di gara.
Sono richiesti i seguenti requisiti:
a) Per gli operatori economici organizzati in forma societaria e/o
consortile: Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio
industria, artigianato e agricoltura per attività pertinenti con
quelle oggetto della presente procedura di gara;
b) La persona fisica deputata in concreto allo svolgimento
dell'incarico deve possedere l'iscrizione ininterrottamente da almeno
cinque anni in un albo professionale la cui appartenenza comporta
l'idoneità ad effettuare valutazioni tecniche o economiche di beni
immobili;
c) Previsione, nell'atto costitutivo, della valutazione di beni
immobili tra le attività che costituiscono l'oggetto sociale ai
sensi dell'art. 2328, secondo comma, n. 3, del codice civile;
d) Per i concorrenti non aventi sede in Italia trovano applicazione
le disposizioni di cui all'Allegato II.11 del Codice.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria:
a) Fatturato globale maturato negli ultimi tre esercizi finanziari
antecedenti alla data di pubblicazione del bando di gara sulla GUUE,
pari ad almeno i seguenti valori:
- € 700.000,00 con riferimento al lotto 1;
- € 600.000,00 con riferimento al lotto 2;
- € 500.000,00 con riferimento al lotto 3;
- € 200.000,00 con riferimento al lotto 4;
- € 150.000,00 con riferimento al lotto 5.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica:
a) Esecuzione negli ultimi tre anni antecedenti la data di
pubblicazione del bando di gara sulla GUUE di almeno tre servizi di
esperto indipendente su patrimoni immobiliari di proprietà di Fondi
Immobiliari di diritto italiano gestiti da Società di Gestione del
Risparmio. I servizi suddetti possono essere anche in corso di
espletamento.
III.2) Condizioni relative al contratto d'appalto
III.2.2) Altre condizioni particolari cui è soggetta la
realizzazione dell'appalto: A) subappalto ammesso nei limiti di cui
all'art. 119 del D.lgs. 36/2023; B) ai fini della stipula
dell'Accordo Quadro, l'aggiudicatario dovrà prestare in favore di
Invimit: - una garanzia definitiva, ai sensi e con le modalità
previste dall'art. 117 del D.lgs. n. 36/2023; - idonea copertura
assicurativa per le garanzie individuate nello Schema di Accordo
Quadro.
Sezione IV: Procedura
IV.1) Descrizione
IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta.
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte: entro e non oltre
le ore 12:00 del giorno 30/10/2023.
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano.
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: durata in mesi 6 dalla data di scadenza del
termine di presentazione delle offerte.
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: nel giorno e nell'ora
comunicati tramite il portale; Luogo: Alle sedute pubbliche i
concorrenti potranno assistere esclusivamente mediante collegamento
da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica.
Sezione VI: Altre informazioni
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilità
Si tratta di un appalto rinnovabile: Si, si rimanda alla
documentazione di gara.
VI.3) Informazioni complementari:
a) Si applica il metodo della "inversione procedimentale", ex art.
107, comma 3, del D.L.gs. n. 36/2023. b) La procedura di gara in
oggetto è disciplinata dal presente Bando, dal Disciplinare di gara
e dai relativi allegati, da intendersi parte integrante e sostanziale
del primo, pubblicato sul profilo del committente e sulla Piattaforma
di cui oltre. c) L'aggiudicatario e/o i suoi dipendenti e/o
collaboratori a qualsiasi titolo sono tenuti a rispettare i precetti
di cui al Codice Etico, pubblicati sul sito del committente e
richiamati espressamente nell'Accordo Quadro. d) Le informazioni
sulle modalità di partecipazione in aggregazione, sulla modalità di
partecipazione a più lotti, sulle modalità di presentazione delle
offerte e dello svolgimento della procedura, i criteri e sottocriteri
di valutazione tecnica ed i criteri motivazionali di attribuzione del
relativo punteggio, sono stabilite nel Disciplinare di gara. e) Il
ricorso al soccorso istruttorio è consentito ai sensi e nei limiti
di cui all'art. 101, del D.lgs. n. 36/2023. f) Non sono ammesse
offerte in aumento, parziali, plurime, alternative e/o condizionate;
g) Nell'Accordo Quadro che verrà stipulato all'esito della presente
procedura, non sarà prevista la clausola compromissoria. h)
Qualsiasi costo o spesa sostenuta dagli operatori economici
concorrenti durante la presente procedura resterà a carico degli
stessi; inoltre, si precisa che, ai sensi dell'art. 5, comma 2, del
D.M. del 2 dicembre 2016, l'aggiudicatario, entro il termine di 60
giorni dall'aggiudicazione, è tenuto a rimborsare a Invimit le spese
di pubblicazione degli avvisi e del Bando di gara sulla Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana nonchè le spese di pubblicazione
sui quotidiani a diffusione nazionale e locale, di cui agli artt. 2,
comma 6, 3 e 4 del Decreto Ministeriale suindicato. i) La
pubblicazione del presente Bando non è costitutiva di diritti in
capo agli operatori economici concorrenti e non vincola Invimit SGR
S.p.A. in ordine all'espletamento della procedura e alla successiva
aggiudicazione. Si precisa che Invimit SGR S.p.A. si riserva il
diritto senza possibilità di alcuna rivendicazione, pretesa,
aspettativa, risarcimento o indennizzo di sorta da parte dei
concorrenti e/o dell'aggiudicatario, anche con riferimento al singolo
Lotto: (i) di non procedere all'aggiudicazione nel caso in cui
nessuna delle offerte presentate venga ritenuta idonea; (ii) di
procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida; (iii) di sospendere, reindire e/o non aggiudicare la
procedura; (iv) di ritenere le offerte presentate, senza procedere ad
alcuna forma di remunerazione. A fronte di tutte le suddette
circostanze i partecipanti non potranno avanzare, nei confronti di
Invimit SGR S.p.A. alcuna pretesa o richiesta di qualsiasi genere e
natura, anche a titolo di indennizzo o risarcimento. l) Gli operatori
economici, con la presentazione delle offerte, acconsentono al
trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. n.
196/2003 e del Regolamento UE n. 679/2016, per le esigenze della
procedura e contrattuali, fermo restando che i dati comunicati dai
concorrenti in gara verranno utilizzati solo per finalità connesse
all'espletamento della gara. m) È designato quale Responsabile del
procedimento per la fase di affidamento il Dott. Tommaso La Cascia;
È designato quale responsabile del procedimento per la fase di
esecuzione il dott. Marco di Giacinto n) La presente procedura di
gara è interamente gestita per via telematica, tramite apposita
Piattaforma. Le istruzioni relative alle modalità operative di
utilizzo della Piattaforma e di partecipazione alla procedura
telematica, cui è possibile fare accesso in forma gratuita,
illimitata e diretta, sono disponibili nel Disciplinare di gara
pubblicato sul profilo della Committente di cui alla sezione I.1),
consultabile all'indirizzo https://gare.invimit.it.
VI.4) Procedure di ricorso
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Tar Lazio, Roma - Indirizzo postale Via Flaminia 189, 00196 Roma
(RM).
VI.4.3) Procedure di ricorso: avverso il presente Bando di gara è
proponibile ricorso avanti il suddetto Tar entro 30 giorni dalla data
di pubblicazione sulla GURI.
VI.4.4) Servizio presso il quale sono disponibili informazioni
sulla presentazione dei ricorsi: Responsabile del Procedimento per la
presente procedura di cui al punto VI.3, lettera i).
VI.5) Data di spedizione del presente avviso: 12/10/2023

Il responsabile del procedimento in fase di affidamento
dott. Tommaso La Cascia


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