Parte Seconda n. 65 del 3-6-2017
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CORTE DI APPELLO DI FIRENZE
(GU Parte Seconda n.65 del 3-6-2017)

Atto di citazione


La Sig.ra Daniela Baiano CF BNADNL59R44D612L e il Sig. Pasquini
Giuseppe CF PSQGPP57C21A633Z, difesi dall'Avv. Michele Seghi e
dell'Avv. Luigi Seghi, con atto di citazione in appello chiedono la
totale riforma della sentenza parziale del Trib. Firenze n° 4378/2016
del 30.12.2016 - RG 305/2013 impugnata sulla base dei seguenti
motivi: 1) l'errata valutazione da parte del Giudicante in ordine al
fatto che stante la mancanza della firma del de cuius Baiano Nicola
su alcuni preliminari del complessivo 'pacchettò con il quale
venivano promesse in vendita tutte le quote di proprietà degli
immobili non vi sarebbe la certezza che esso avesse manifestato
volontà di acquisto di tutte le quote 2) l'errata valutazione da
parte del Giudicante in ordine al fatto che la firma e la notifica
della citazione da parte della sig.ra Baiano Daniela non ha
consentito il perfezionamento dei preliminari mancanti della firma
del padre sig. Baiano Nicola in quanto la causa di primo grado non
avrebbe ad oggetto la conclusione di validi contratti preliminari. Le
motivazioni poste a base del gravame indicano le modifiche da
apportare alla sentenza stessa e cioe': A) sancire che il complesso
degli atti sottoscritti dal sig. Baiano Nicola, con particolare
riferimento all'allegata divisione in quote della proprietà,
evidenzia la volontà del sig. Baiano Nicola, stante anche i
pagamenti effettuati, di fare propri tutti i preliminari potendosi
supplire alla mancanza di firma su alcuni di essi risultando comunque
la volontà di acquisto di tutte le quote esercitata in forma
scritta, direttamente o mediante validi equipollenti. B) sancire che
la sottoscrizione della citazione e la notifica della medesima ai
promittenti la vendita da parte della sig.ra Baiano Daniela ha
comportato comunque il perfezionamento dei contratti; C) considerare
che il complesso degli atti costituiscono comunque una promessa
unilaterale da parte dei promittenti l'acquisto. Tutto ciò premesso
e ritenuto, gli esponenti agli effetti della domanda proposta con
autorizzazione presidenziale concessa dal Presidente della C.A. di
Firenze ai sensi dell'art 150 cpc in data 22/05/2017, proc. 275/2017
Rg. V.G., CITANO i Sigg. Anna Ornani nata a Rio Marina (LI) il
5.09.1935, Eura Fazzi vedova Ornani nata a Rio nell'Elba (LI) il
23.5.1926, Luciana Ornani nata a Rio Marina (LI), il 19.11.1950
Marcella Ornani , nata a Rio Marina (LI) il 17.09.1955, la sig.ra
Tosca Ornani nata a Piombino (LI) nil 26.11.1968, la sig.ra Laura
DeMeo vedova Ornani nata a Rio Marina (LI) il 28.11.1947, la sig.ra
Edi Signorini nata a Livorno il 10.11.1929, la sig.ra Padovani Maria
Carla nata a Livorno il 01.01.1949, la sig.ra Padovani Stefania nata
a Livorno il 19.07.1951, la sig.ra Nicoletta Pupi nata a Livorno il
03.03.1950; la sig.ra Serenella Pupi nata a Livorno il 22.02.1956, il
sig. Massimo Ornani nato a Firenze il 08.06.1948, la sig.ra Carla
Chiros nata a Rio Marina (LI) il 27.05.1937, la sig.ra Anna Marrocchi
vedova Chiros nata a Roma il 13.09.1948, la sig.ra Laura Chiros nata
a Roma il 05.09.1983, la sig.ra Cristiana Chiros nata a Roma il
16.05.1973, a comparire avanti la Corte di Appello di Firenze per
l'udienza che verrà tenuta nei locali di sue abituali sedute presso
il Palazzo di Giustizia posto in Firenze, Viale Guidoni n.61 il
giorno 29.10.2017 per ivi sentir accogliere le seguenti, CONCLUSIONI,
piaccia alla Corte di Appello di Firenze Ecc.ma, contrariis reiectis,
in totale riforma dell'impugnata sentenza parziale del Trib. Firenze
n° 4378/2016 del 30.12.2016 - RG 305/2013 e in accoglimento dei
motivi di gravame: A) in tesi e nel merito, offrendo gli esponenti la
propria prestazione ai sensi dei preliminari/promesse contrattuali di
compravendita con le somme messe a disposizione per il saldo prezzo
mediante sequestro liberatorio emettere sentenza costitutiva ex art.
2932 cc. a favore della sig.ra Baiano Daniela erede del defunto sig.
Baiano Nicola, per le quote indicate in atti e cioè 666 quote su 810
a favore di Baiano Daniela, o quelle che risulteranno di giustizia,
contro gli eredi della sig.ra Caterina Giannoni vedova Ornani prima
citati, personalmente e/o in persona dei loro eredi ed aventi causa,
con cui venga posto in essere in tesi il trasferimento di proprietà
del compendio immobiliare oggetto della domanda e quindi sentenza
costitutiva che trasferisca le quote di proprietà delle unità
immobiliari che seguono:1. Porzione di fabbricato posto in RIO MARINA
(LI), Via del Buonumore n.8 piano primo, Ufficio del territorio di
Livorno catasto fabbricati, foglio14, mappale 95 sub 12 cat. A/4 cl.2
cons 3 rendita € 420. 2.Porzione di fabbricato posto in RIO MARINA
(LI) Via del Buonumore n.12 piano secondo, Ufficio del territorio di
Livorno catasto fabbricati, foglio14, mappale 95 sub 14 cat. A/5 cl.3
cons 2,5 rendita € 350. Il tutto con annesse parti condominiali e
pertinenze. Con ordine alla CCRRII competente di trascrivere e/o
annotare l'emananda sentenza; la sig.ra Baiano Daniela, erede del
defunto sig. Baiano Nicola, contestualmente al trasferimento e/o alla
pronunzia di sentenza costituiva si obbliga alla propria prestazione
mediante messa a disposizione del saldo prezzo come da sequestro
liberatorio delle somme depositate presso l'istituto BCCC a mezzo
libretto bancario a favore degli eredi ed all'ordine del Giudice. B)
in ipotesi e salvo gravame e con riserva di mutare la domanda di
adempimento in domanda di risoluzione per fatto e colpa dei
convenuti, pronunciare la risoluzione per inadempimento dei contratti
preliminari con condanna dei convenuti in tesi in solido e in ipotesi
e salvo gravame per la parte che a ciascuno spetti alla restituzione
delle somme pagate e/o al ristoro dei danni dagli attori risentiti
nella misura che verrà dimostrata e che parrà di giustizia oltre
interessi e rivalutazione monetaria e alla restituzione delle somme
pagate oltre interessi e rivalutazione monetaria ex art. 1224 cc. Con
vittoria di competenze legali come per legge nei confronti dei
convenuti se resistenti.
Firenze, 29.05.2017

avv. Michele Seghi
avv. Luigi Seghi


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