5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 132 del 15-11-2010
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASL DI MILANO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.132 del 15-11-2010)

AVVISO DI GARA MEDIANTE ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILIARE


L'Azienda Sanitaria di Milano (A.S.L.), in conformità della
deliberazione del Direttore Generale n. 1812 del 10 novembre 2010
procede alla vendita dei seguenti immobili:
Lotto 1 - Unità immobiliare sita in Milano C.so Magenta n. 88 con
destinazione residenziale,
Lotto 2 - Unità immobiliare sita in Milano Via degli Orombelli n.
18 con destinazione, residenziale
Lotto 3 - Unità immobiliare sita in Milano Via Osculati n. 6 con
destinazione commerciale,
I dati identificativi, la destinazione dei beni vengono specificati
nelle note tecniche informative allegate costituenti parte integrante
del presente bando.
Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di
fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti,
ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessioni,
manifeste e non manifeste e così come spettano agli attuali
proprietari in forza dei loro titoli e del possesso.
In ordine alla destinazione urbanistica degli immobili nessuna
responsabilità potrà essere posta a carico di questa
Amministrazione. Gli interessati dovranno, pertanto, assumere le
relative informazioni direttamente presso gli Uffici del Comune di
Milano.
PROCEDURA DI GARA:
L'amministrazione osserva le seguenti modalità di alienazione:
- L'asta viene svolta con il metodo di cui all'art. 73, lett. c)
del R.D. 23/5/1924, n. 827 e secondo le modalità prescritte
dall'art. 76 dello stesso decreto.
- non saranno ammesse offerte per persona da nominare.
Il prezzo a base d'asta è fissato in:
LOTTO 1 (Milano C.so Magenta n. 88): Euro1.309.000,00 al netto di
ogni onere, anche fiscale;
LOTTO 2 (Milano Via degli Orombelli n. 18): Euro 194.700,00 al
netto di ogni onere, anche fiscale;
LOTTO 3 (Milano Via Osculati n. 6): Euro 64.500,00 al netto di ogni
onere, anche fiscale.
Il prezzo offerto, al fine dell'ammissibilità, dovrà essere
superiore al prezzo posto a base d'asta e l'offerta minima di aumento
dovrà essere pari o superiore all'importo posto a base di gara
aumentato del 5% ovvero non inferiore ad euro:
LOTTO 1: Euro 1.374.450,00
LOTTO 2: Euro 204.435,00
LOTTO 3: Euro 67.725,00
STATO LOCATIVO E PRELAZIONE DEL CONDUTTORE
Gli immobili non sono locati.
DEPOSITO CAUZIONALE
Per la partecipazione alla gara è richiesta una cauzione a
garanzia dell'offerta.
Il deposito cauzionale provvisorio a garanzia dell'offerta per
ciascun lotto è fissato nel 20% del prezzo indicato come base d'asta
e dovrà essere effettuato esclusivamente a mezzo di assegno
circolare non trasferibile intestato all'ASL di Milano.
CONDIZIONI DI VENDITA
La vendita viene effettuata alle seguenti condizioni:
a) Il prezzo dell'aggiudicazione dovrà essere pagato in contanti
ed interamente entro 30 (trenta) giorni da quando sarà stato
comunicato all'aggiudicatario l'avvenuto conseguimento del
provvedimento di aggiudicazione. Fatta salva la risoluzione del
contratto, l'eventuale mancato pagamento del saldo entro tale termine
comporterà l'applicazione degli interessi pari al tasso legale
maggiorato di cinque punti percentuali.
b) La stipulazione dell'atto di compravendita sarà effettuata da
parte del Notaio Dott. Sergio Todisco entro 40 (quaranta) giorni da
quando sarà stato comunicato all'aggiudicatario l'avvenuto
conseguimento del provvedimento di aggiudicazione.
c) Tutte le spese nonchè imposte e tasse, nessuna esclusa, vigenti
al momento della stipulazione dell'atto, inerenti al trasferimento
della proprietà, saranno a carico dell'aggiudicatario.
d) La vendita sarà soggetta ad imposta di registro.
e) Le spese di pubblicazione dell'avviso d'asta, nonchè l'onere
professionale per il notaio incaricato della gara, debitamente
documentate dall'Amministrazione, saranno a carico
dell'aggiudicatario, suddivise per ogni singolo lotto ed in valore
proporzionale alla base d'asta.
f) L'aggiudicatario deve ritenersi vincolato sin dal momento della
chiusura della seduta pubblica della gara mentre tale vincolo
sorgerà per l'Azienda solo al momento dell'adozione della
deliberazione di recepimento dell'aggiudicazione e previo
accertamento del rispetto della normativa antimafia (D. Leg.vo
08/08/1994 e s.m.).
g) È facoltà della ASL di prorogare il termine per la stipula
dell'atto definitivo di compravendita a proprio insindacabile
giudizio e senza che l'aggiudicatario possa richiedere alcun
interesse o indennizzo in merito.
MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
I concorrenti potranno presentare offerta per uno o più lotti.
Non sono ammesse offerte cumulative per più lotti contenute nel
medesimo plico.
Ogni plico conterrà solamente l'offerta per un lotto e la relativa
cauzione.
La documentazione richiesta e l'offerta dovranno essere contenute
in due plichi distinti debitamente sigillati e controfirmati sui
lembi di chiusura, riportanti le seguenti diciture:
Plico 1 - Documentazione amministrativa
Plico 2 - offerta economica.
Entrambi i plichi, pena l'esclusione dalla gara, dovranno essere
inseriti in un unico plico debitamente sigillato e controfirmato sui
lembi di chiusura riportante l'indicazione del mittente e la seguente
dicitura:
Offerta per l'acquisto del LOTTO 1 (Milano C.so Magenta n. 88);
ovvero
Offerta per l'acquisto del LOTTO 2 (Milano Via degli Orombelli n.
18); ovvero
Offerta per l'acquisto del LOTTO 3 (Milano Via Osculati n. 6).
Il plico contenente quanto sopra indicato dovrà pervenire presso
lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco, in Milano, Via Mercalli
14, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 10 dicembre 2010
Il plico sigillato potrà essere inviato a mezzo del servizio
postale con raccomandata A.R., oppure consegnato a mani presso lo
studio del Notaio Dott. Sergio Todisco, in Milano, Via Mercalli 14.
Il plico dovrà essere affrancato in base alle vigenti tariffe del
corriere prioritario, e successivamente portato ad un ufficio postale
che vi apporrà il suo bollo e la data e lo restituirà all'
esibitore.
Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine
non saranno prese in considerazione, e a tale scopo farà fede il
timbro/data e l'ora apposti all'atto del ricevimento dallo studio del
Notaio Dott. Sergio Todisco
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente.
Plico 1 - Documentazione amministrativa
La busta, recante all'esterno la dizione "Plico 1 - Documentazione
amministrativa" dovrà contenere la seguente documentazione:
- ASSEGNO CIRCOLARE RELATIVO AL VERSAMENTO DEL DEPOSITO CAUZIONALE.
- per le ipotesi di partecipazione di Ditte o Società,
dichiarazione sostitutiva in bollo, nelle forme di cui al DPR
28.12.00 n. 445, da cui risultino l'iscrizione della Società o della
Ditta alla C.C.I.A.A.ed il nominativo della persona designata a
rappresentarla ed impegnarla legalmente; la dichiarazione deve
evidenziare, altresì, che la Società o la Ditta non si trovi in
stato di liquidazione, fallimento o concordato;
- procura speciale in originale o copia autenticata (nel caso si
renda necessario).
- Autecertificazione come da modello 2 che allegato al presente
bando,ne costituisce parte integrante attestante i requisiti
richiesti per la partecipazione all'asta.
La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti e
l'assenza dei requisiti indicati nell'autocertificazione determinerà
l'esclusione dalla gara.
Plico 2 - offerta economica.
L'offerta in carta legale, redatta come da modello 1, allegato,
datata e sottoscritta dall'offerente, dovrà contenere le seguenti
indicazioni pena l'esclusione dalla gara:
- generalità complete, codice fiscale, eventuale ragione sociale,
domicilio, recapito ed attività dell'offerente o degli offerenti se
l'offerta è fatta congiuntamente da più persone;
- dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare
integralmente e senza riserve le condizioni di vendita riportate dal
bando d'asta;
- l'ammontare del prezzo offerto in cifre ed in lettere;
Il notaio rogante l'atto di compravendita è individuato dall'ASL
nella persona del Notaio Dott. Sergio Todisco, con studio in Milano,
Via Mercalli 14 con spese a carico dell'aggiudicatario. Lo stesso
Notaio si farà carico di esperire ogni accertamento necessario a
verificare la situazione legale, oneri, condizioni e vincoli
eventualmente a carico del bene in cessione, del titolo di
provenienza, trascrizione, volturazione catastale e di provvedervi in
mancanza.
MODALITÀ DI GARA
Le offerte saranno aperte in seduta pubblica il giorno 14 dicembre
2010 presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco in Milano, Via
Mercalli 14, alle ore 9.30.
L'asta sarà espletata dal Notaio dott. Sergio Todisco.
L'autorità che presiede l'asta aggiudicherà ogni singolo lotto al
miglior offerente, fatti salvi i conseguenti provvedimenti
dell'Amministrazione. L'aggiudicazione sarà effettuata anche nel
caso di presentazione di una (1) sola offerta. Nel caso di due o più
offerte eguali, l'aggiudicazione verrà effettuata secondo il metodo
di cui all'art.77 del Regio Decreto 23/5/1924 n.827.
Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità
di sorta.
Ai concorrenti non aggiudicatari verrà restituito, al termine
della procedura, senza interessi, il deposito cauzionale. È onere
dei concorrenti provvedere al ritiro dell'assegno presso lo studio
del Notaio Dott. Sergio Todisco entro trenta giorni dalla data di
apertura delle buste.
- Al concorrente aggiudicatario di ogni singolo lotto non verrà
restituito il deposito cauzionale che verrà introitato
dall'Amministrazione a titolo di acconto prezzo. Sul deposito
cauzionale non maturano interessi.
- L'aggiudicatario di ogni singolo lotto dovrà provvedere, nei
modi sopra indicati, al pagamento del saldo ed alla stipulazione
dell'atto di compravendita.
- In caso di rinuncia dell'aggiudicatario, di omesso versamento di
quanto previsto nel bando nel termine indicato, di assenza nel giorno
fissato per la stipula dell'atto, verrà incamerata la cauzione
provvisoria e sarà facoltà dell'Amministrazione dell'Asl - Azienda
Sanitaria Locale di Milano, procedere all'aggiudicazione al secondo
classificato per ogni singolo lotto.
In deroga a quanto previsto dall'art. 16, R.D. 18.11.1923 N. 2440,
la costituzione del vincolo contrattuale viene rinviata alla
successiva stipulazione formale dell'atto pubblico.
Per quanto non disposto nel presente avviso si fa riferimento alle
norme del R.D. 23.5.1924 N.827 e successive modifiche.
L'A.S.L. di Milano si riserva di modificare, sospendere e revocare
il presente avviso.
Eventuali richieste di visita degli immobili, chiarimenti, esame
della perizia di stima e di altri documenti riguardanti il
procedimento di gara, potranno essere rivolte alla segreteria della
SC Gestione Patrimonio e Servizio Tecnico/ Ufficio Patrimonio
Immobiliare e Appalti, di Corso Italia, 19, Milano telefono : 02 -
8578.2418 entro e non oltre il 09 dicembre 2010.
Il bando di gara con la dichiarazione attestante i requisiti
necessari (modello 2) per la partecipazione all'asta ed il modulo di
offerta (modello 1) sono messi a disposizione dall'ASL esclusivamente
sul sito internet: www.asl.milano.it
Il bando è pubblicato sulla GURI ed all'albo pretorio del Comune
di Milano,
Milano, 10 novembre 2010

Il Direttore Amministrativo
Dott. Alessandro Visconti
Il Direttore Generale
Dott. Walter G. Locatelli


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