Parte Seconda n. 6 del 18-1-2022
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REAL ESTATE SPV PROJECT 2108 S.R.L.
Societa' a responsabilita' limitata con socio unico costituita ai sensi dell'articolo 7.2 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999, come di volta in volta modificata e integrata Iscritta all'elenco delle societa' veicolo per la cartolarizzazione ai sensi del Provvedimento della Banca d'Italia del 7 giugno 2017 al n. 35874.7 Sede legale: via Vittorio Betteloni, 2 - Milano, Italia Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Milano, Monza - Brianza, Lodi 11832640962 R.E.A.: MI 2626719 Codice Fiscale: 11832640962 Partita IVA: 11832640962
(GU Parte Seconda n.6 del 18-1-2022)

Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4, 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 30
aprile 1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti (come
di volta in volta modificata e integrata, la "Legge 130")


La società REAL ESTATE SPV PROJECT 2108 S.r.l., società
unipersonale per la cartolarizzazione di proventi derivanti dalla
titolarità di beni immobili, beni mobili registrati e diritti reali
o personali aventi ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli
articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130, con sede
legale in via Vittorio Betteloni, 2, Milano, Italia (la "Societa'"),
comunica - anche ai fini dell'individuazione dei beni e diritti
oggetto del relativo vincolo di destinazione ai sensi dell'articolo
7.2, comma 2 della Legge 130 - che, nell'ambito di un'operazione di
cartolarizzazione in corso di realizzazione ai sensi degli articoli
7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 (la
"Cartolarizzazione"), ha acquistato da MONTEVALORI S.R.L. in
liquidazione con unico socio, con sede legale in Calenzano (FI), via
delle Vigne n. 62, numero di iscrizione presso il Registro delle
Imprese di Firenze, Codice Fiscale e Partita Iva 06793241008, il
diritto di proprietà sul compendio immobiliare sito nel comune di
Firenze (FI), Località Peretola, e più precisamente ubicato fra il
Viale Luigi Gori, via Sgambati (già via delle Calvane) e via di
Carraia, complesso immobiliare denominato "Il Magnifico", distinto
con i civici nn. 1, 19, 21 e 23 di via Giovanni Sgambati, civici nn.
60 e 62 di viale Luigi Gori e civici nn. 22 e 69 di via di Carraia e
come meglio identificato e trasferito ai sensi: (i) dell'atto
notarile preliminare di cessione sottoscritto in data 3 novembre
2021, a rogito notaio Alberto Clavarino, Rep. 19099 - Racc. 13781,
registrato a Genova l'11 novembre 2021 e trascritto a Firenze il
giorno 11 novembre 2021 al RPN 33636; e (ii) dell'atto notarile
definitivo di compravendita sottoscritto in data 28 dicembre 2021, a
rogito notaio Alberto Clavarino, Rep. 19280 - Racc. 13929, registrato
a Genova il 31 dicembre 2021 e trascritto a Firenze in data 3 gennaio
2022 ai numeri 524/411 (l'"Immobile").
L'Immobile, nonchè le somme in qualsiasi modo derivanti dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito dalla Società nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della Società e da quello relativo ad altre
operazioni di cartolarizzazione realizzate ai sensi degli articoli 7,
comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in
ogni tempo a realizzare e sono destinati al soddisfacimento dei
diritti dei portatori dei titoli emessi dalla Società nell'ambito
della Cartolarizzazione.
Il ruolo di servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento" e della
verifica della conformità delle operazioni svolte nel contesto della
Cartolarizzazione alla legge e al prospetto informativo - nonchè
l'incarico di "asset manager", al fine di porre in essere, anche
nell'interesse della Società e dei sottoscrittori dei titoli, talune
attività, ricomprese tra quelle delegabili a norma di legge, di
natura operativa riguardanti l'amministrazione e la gestione dell'
Immobile nonchè l'incasso e il recupero dei proventi oggetto della
Cartolarizzazione, sarà svolto da Zenith Service S.p.A., con sede
legale in Via Vittorio Betteloni, 2, Milano, Italia, codice fiscale e
numero di registrazione nel Registro delle Imprese di
Milano-Monza-Brianza-Lodi 02200990980, Gruppo IVA n° 11407600961,
iscritta all'Albo Unico tenuto da Banca d'Italia ai sensi
dell'articolo 106 del decreto legislativo numero 385 del 1° settembre
1993, avente codice ABI 32590.2 (il "Servicer").
Milano, 13 gennaio 2022

Real Estate SPV Project 2108 S.r.l. - L'amministratore unico
Diego Bortot


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