Serie Generale n. 66 del 19-3-2004
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
DECRETO 7 gennaio 2004
Individuazione di ulteriori immobili di pregio. (GU Serie Generale n.66 del 19-03-2004)

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI
Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410, e
successivamente modificato (nel seguito indicato come il
«decreto-legge n. 351»), recante disposizioni urgenti in materia di
privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto il comma 1 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, che
prevede che, con uno o più decreti di natura non regolamentare del
Ministro dell'economia e delle finanze, da emanarsi, per quanto
concerne i beni immobili appartenenti a enti soggetti a vigilanza del
Ministero del lavoro e delle politiche sociali, di concerto con detto
Ministero, i beni immobili individuati dai decreti dirigenziali
emanati dall'Agenzia del demanio possano essere trasferiti, a titolo
oneroso, ad una o più società costituite ai sensi del comma 1
dell'art. 2 del decreto-legge n. 351, e che, con i medesimi decreti,
siano determinati il prezzo iniziale a titolo definitivo e le
modalità di pagamento dell'eventuale prezzo residuo degli immobili
trasferiti, le caratteristiche dell'operazione di cartolarizzazione
che le società cessionarie realizzano per finanziare il pagamento
del prezzo, l'immissione delle società cessionarie nel possesso dei
beni immobili trasferiti, la gestione dei beni immobili trasferiti e
dei contratti accessori, da regolarsi in via convenzionale con
criteri di remuneratività e le modalità per la valorizzazione e la
rivendita dei beni immobili trasferiti;
Visti i decreti dirigenziali emanati dall'Agenzia del demanio
elencati all'allegato 1 al decreto di cui al paragrafo seguente, che
individuano alcuni beni appartenenti allo Stato ed agli enti pubblici
non territoriali ivi indicati (nel seguito indicati come i «decreti
dell'Agenzia del demanio»);
Visto il decreto ministeriale 21 novembre 2002 (nel seguito
indicato come il «primo decreto del Ministro dell'economia») tramite
il quale sono stati trasferiti a titolo oneroso alla società di
cartolarizzazione S.C.I.P. Società cartolarizzazione immobili
pubblici S.r.l., gli immobili individuati dai decreti dirigenziali
dell'Agenzia del demanio elencati nell'allegato 1 a tale decreto
ministeriale ed è stata realizzata la seconda operazione di
cartolarizzazione ai sensi del decreto-legge n. 351;
Visto il decreto ministeriale 31 luglio 2002 emanato in
attuazione del comma 13 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351,
concernente, in relazione ai beni trasferiti in occasione della prima
operazione di cartolarizzazione ai sensi del decreto-legge n. 351,
l'individuazione degli immobili di pregio ed i criteri ai quali si
conforma l'attività dell'Osservatorio sul patrimonio immobiliare
degli enti previdenziali di concerto con l'Agenzia del territorio per
l'individuazione degli immobili di pregio;
Visto il decreto ministeriale 1° aprile 2003 emanato in
attuazione del comma 13 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351,
concernente l'identificazione, tra i beni trasferiti ai sensi del
primo decreto del Ministero dell'economia, di un primo elenco di
immobili di pregio;
Considerato che l'art. 3, comma 13, del decreto-legge n. 351,
dispone che gli immobili di pregio siano individuati su proposta
dell'Agenzia del territorio;
Considerato che la qualificazione ai fini della vendita di cui al
presente decreto degli immobili quali immobili di pregio non è in
alcun modo connessa ad eventuali classificazioni degli immobili
effettuate in precedenza a qualunque altro fine anche locativo;
Considerato che l'Agenzia del territorio, tramite le sue
strutture periferiche, ha accertato, effettuando le relative
necessarie verifiche: l'ubicazione degli immobili nei centri storici
urbani individuati in base alle perimetrazioni dei piani regolatori
(zone omogenee di tipo A) o l'ubicazione in zone nelle quali il
valore unitario medio di mercato degli immobili (secondo i valori
pubblicati dall'OMI dell'Agenzia del territorio) è superiore del 70
per cento rispetto al valore di mercato medio rilevato nell'intero
territorio comunale, nonchè l'insussistenza dello stato di degrado e
la non necessità di interventi di restauro e di risanamento
conservativo, ovvero di ristrutturazione edilizia;
Viste le proposte formulate, ai sensi del predetto art. 3, comma
13, del decreto-legge n. 351 dalla suddetta Agenzia del territorio,
rispettivamente in data 5 novembre 2003, in data 17 dicembre 2003,
relative, rispettivamente, all'identificazione, tra i beni trasferiti
ai sensi del primo decreto del Ministro dell'economia di un secondo
lotto di immobili di pregio nonchè alla rettifica da parte
dell'Agenzia del territorio della propria delibera del 14 marzo 2003;
Decreta:
Art. 1.
Tra gli immobili trasferiti alla società di cartolarizzazione ai
sensi del primo decreto del Ministro dell'economia, sono da
considerarsi di pregio, oltre a qualunque altro immobile che soddisfi
i criteri indicati nella delibera allegata sub 1 al decreto
ministeriale 31 luglio 2002, gli immobili elencati nell'allegato 1 al
presente decreto.

Art. 2.
In considerazione dell'art. 3, comma 7, del decreto-legge n. 351,
al criterio n. 3 della delibera allegata sub 1 al decreto
ministeriale 31 luglio 2002, i valori di mercato a metro quadro,
rispettivamente, minimo e massimo devono intendersi adeguati di volta
in volta ai valori pubblicati dall'OMI dell'Agenzia del territorio.

Art. 3.
In base alla delibera dell'Agenzia del territorio in data
17 dicembre 2003, gli immobili siti in Firenze, viale Toscana 5, 7, 9
e 11 in rettifica di quanto previsto nel decreto emanato dal Ministro
dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro del lavoro
e delle politiche sociali in data 1° aprile 2003, non sono da
considerarsi immobili di pregio.
Il presente decreto sarà inviato al visto della Corte dei conti
e successivamente pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Il Sottosegretario all'economia
e alle finanze
Armosino
Il Ministro del lavoro
e delle politiche sociali
Maroni
Avvertenza:
Il presente atto non è soggetto al visto di controllo
preventivo di legittimità da parte della Corte dei conti,
art. 3, legge 14 gennaio 1994, n. 20, nè alla
registrazione da parte dell'Ufficio centrale del bilancio
del Ministero dell'economia e delle finanze, art. 9 del
decreto del Presidente della Repubblica n. 38/1998.

Allegato 1

----&gt; Vedere allegato alle pagg. 17 - 18 &lt;----