5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 63 del 1-6-2007
AVVISI D'ASTA
AVVISI D'ASTA
REGIONE VENETO Azienda Sanitaria ULSS n. 3 - Bassano del Grappa
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.63 del 1-6-2007)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI UN IMMOBILE

ENTE VENDITORE:
Ente: Azienda Sanitaria U.L.S.S. n. 3;
Indirizzo: Bassano del Grappa (VI), Via dei Lotti n. 40;
Telefono: 0424/888921;
Fax: 0424/888922.
Acquisita l'autorizzazione regionale (DGRV n. 3000 in data
26.09.2006), questa Azienda Sanitaria procederà alla vendita,
mediante asta pubblica, con metodo delle offerte segrete di cui al
combinato disposto degli artt. 73, lett. c), 76 e quanto al metodo di
invio o di presentazione delle offerte 75, commi 4 e seguenti, e 77,
del R.D. 23 maggio 1924 n. 827, con le modalità di cui al presente
avviso d'asta pubblica, dell'immobile di seguito individuato:
- Comune di Marostica, Via Panica n. 17, trattasi di un
fabbricato di mc. reali 25.305 insistente su un letto di complessivi
mq. 7.875;
- Catasto terreni: Sez. U, Fg. n. 11, particelle n. 1548 per
superficie catastale di mq. 7.575 e n. 1550 per superficie catastale
di mq. 300;
- Catasto edilizio urbano: Sez. U, Fg. n. 11, particelle n. 1548
- categoria B/2 classe Unica - consistenza mc. 21.352 - S1 - T - 1 -
2 e superficie mq. 5.012 - rendita Euro 35.287,60.= e n. 1550 -
categoria F/1 - area urbana di mq. 300;
- Prezzo a base d'asta: Euro. 3.077.490,00.=;
- Deposito cauzionale: Euro. 307.749,00.=;
L'asta si terrà il giorno 26/07/2007 con inizio alle ore 09:00 e
la presentazione delle offerte dovrà essere effettuata entro le ore
12:00 del giorno 24/07/2007
CONDIZIONI GENERALI
L'immobile sopra elencato, viene ceduto nello stato e grado in cui
si trova, con ogni annesso e pertinenza, diritto o ragione, servitù
attive o passive, anche non apparenti e discontinue, con garanzia di
piena libertà da ipoteche, al prezzo offerto. Detto immobile è
soggetto al diritto di prelazione per gli enti pubblici imposto
dall'art. 3, comma 5, della L. 23.12.1994 n. 724 s.m.i. come
modificato dall'art. 98, comma 3, della L. 23.12.2000 n. 388.
Tutte le spese di rogito, tassa di registro e di voltura e comunque
inerenti la compravendita, saranno poste a carico
dell'aggiudicatario.
SOGGETTI AMMESSI ALL'ASTA
Possono partecipare alla gara tutti coloro che ne sono interessati,
con l'esclusione di coloro che siano interdetti, inabilitati o che
abbiano subito negli ultimi 5 anni una procedura di fallimento o nei
confronti dei quali siano in corso procedure di interdizione, di
inabilitazione o di fallimento o abbiano presentato richiesta di
concordato. Non possono, inoltre, partecipare coloro che abbiano
subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione
della capacità di contrarre.
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Per partecipare all'asta i concorrenti dovranno far pervenire,
entro le ore 12:00 del giorno 24/07/2007, un plico chiuso e sigillato
controfirmato sui i lembi di chiusura, il quale dovrà riportare,
oltre alle generalità e al domicilio del mittente, la seguente
dicitura: "Offerta per l'asta pubblica del giorno 26/07/2007 alle ore
09:00 relativa all'alienazione dell'immobile sito nel Comune di
Marostica, Via Panica 17". Detto plico potrà essere inviato, a mezzo
raccomandata o servizio di posta celere, corriere o mediante consegna
diretta, al Protocollo Generale dell'Azienda Sanitaria, al seguente
indirizzo: Azienda Sanitaria ULSS n. 3 - Via dei Lotti n. 40 - 36061
Bassano del Grappa (VI), purchè giunga entro le ore 12.00 del giorno
24/07/2007.
Non si considera valida ai fini della partecipazione all'asta la
data risultante dal timbro postale.
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove,
per qualsiasi motivo, il plico stesso non dovesse giungere a
destinazione in tempo utile.
Il plico dovrà contenere:
1. la ricevuta, in originale, rilasciata dal Tesoriere
dell'Azienda Sanitaria - UniCredit Banca S.p.A. - Bassano del Grappa,
Sportello di Largo Parolini n. 93 o di Via dei Lotti n. 40 (c/o
Ospedale "San Bassiano") con causale "deposito cauzionale infruttifero
per avviso asta pubblica alienazione dell'immobile sito nel Comune di
Marostica, Via Panica n. 17", dell'importo non inferiore al 10% di
quello indicato come base d'asta, quale deposito cauzionale;
2. la dichiarazione, debitamente sottoscritta, resa ai sensi
degli artt. 46, 47 e 76 del DPR 445/2000 e s.m.i. con la quale si
attesti:
- di aver preso conoscenza dell'avviso d'asta pubblica e di
accettare tutte le condizioni e/o clausole in esso contenute, con
particolare riguardo alle condizioni di pagamento;
- di aver preso cognizione dell'immobile oggetto dell'asta;
- di non trovarsi in stato di fallimento e che non si sia
incorsi in fallimento o in altre procedure concorsuali negli ultimi 5
anni e di non essere stati protestati più di una volta per mancato
pagamento di effetti o per emissione di assegni a vuoto;
- di non trovarsi in stato di interdizione giudiziale o
legale, cui consegue l'incapacità di contrarre con la pubblica
amministrazione, e di inabilitazione;
- di non aver riportato condanne penali e di non essere
destinatario di provvedimenti che riguardano l'applicazione di misure
di prevenzione, di divisioni civili e di provvedimenti amministrativi
iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;
- di non essere a conoscenza di essere sottoposto a
procedimenti penali;
- di essere a conoscenza che l'immobile è soggetto al diritto
di prelazione da parte degli Enti Pubblici ai sensi dell'art. 98,
comma 3, della L. 388/2000;
inoltre per le Imprese, Cooperative, Consorzi ecc.:
- di essere iscritto/a presso la C.C.I.A.A. di ..............,
numero di iscrizione.................... data di iscrizione
................. forma giuridica ...................., con i seguenti
legali rappresentanti, titolari, soci (indicare i nominativi,
qualifiche, date di nascita e residenza) e che la Società non si
trova in stato di liquidazione o fallimento e non ha presentato
domanda di concordato preventivo o amministrazione controllata e che,
analogamente, nell'ultimo quinquennio non sono intervenute
dichiarazioni di fallimento, di liquidazione, di concordato o di
amministrazione controllata.
La dichiarazione deve essere corredata dalla fotocopia di valido
documento di identità del o dei sottoscrittori (potrà utilizzarsi il
modulo allegato n. 1).
Il concorrente può partecipare alla gara anche a mezzo di un suo
rappresentante purchè munito di procura speciale notarile in
originale o in copia autenticata o corredata di valido documento di
identità del sottoscrittore.
3. la busta, chiusa e sigillata, controfirmata sui i lembi di
chiusura, contenente solo l'importo dell'offerta. Al foglio con
l'offerta (potrà utilizzarsi il modulo allegato n. 2) deve essere
applicata una marca da bollo di Euro 14,62.=.
Le offerte devono essere d'importo superiore al prezzo a base
d'asta indicato nel presente avviso, con aumento libero.
Nel caso di discordanza tra l'importo d'offerta espresso in cifre e
quello espresso in lettere, prevarrà l'importo più favorevole per
l'Azienda Sanitaria.
Non saranno ammesse alla gara le offerte pervenute dopo il termine
stabilito anche se inviate a mezzo posta in data anteriore.
La presentazione dell'offerta in modo difforme da quanto previsto
nel presente avviso e/o la mancanza di alcuno dei documenti
sopraddetti comporta l'automatica esclusione dalla gara e l'eventuale
ulteriore offerta presentata in sede di gara non verrà ammessa a
valutazione e verrà conservata in busta chiusa agli atti di gara.
L'asta sarà presieduta dal Responsabile del Servizio Tecnico
dell'Azienda Sanitaria con l'assistenza di due testimoni designati
dall'Azienda Sanitaria stessa. Nella seduta di gara sarà presente
anche l'Ufficiale Rogante.
Le offerte inviate o presentate non possono essere più ritirate
dopo l'apertura dell'asta.
MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE
Nel giorno ed ora sopra indicati, presso la sala riunioni n. 1
degli uffici amministrativi centrali dell'Azienda Sanitaria ULSS n. 3
in Via dei Lotti n. 40 di Bassano del Grappa (VI), avrà luogo lo
svolgimento dell'asta e l'apertura delle offerte.
Il Presidente della Commissione eseguirà le seguenti operazioni:
- verifica della sigillatura del plico pervenuto entro le ore
12:00 del giorno 24/07/2007;
- controllo della sigillatura del plico e della presenza sullo
stesso della prescritta dicitura;
- apertura del plico ricevuto e riscontro, all'interno dello
stesso, del deposito cauzionale, della documentazione e della busta
sigillata d'offerta, di cui ai punti 1., 2. e 3. delle modalità di
partecipazione del presente avviso. La busta contenente la sola
offerta non viene aperta, ma resta depositata sul banco con un numero
di riferimento;
- ammissione dei concorrenti in regola con la documentazione
prescritta dal presente avviso di gara;
- per i concorrenti non ammessi, la busta sigillata contenente
l'offerta non viene aperta;
- per i concorrenti ammessi, apertura della busta sigillata
contenente l'offerta e lettura dell'importo offerto.
Nel caso di una sola offerta regolare si procederà comunque
all'immediata aggiudicazione. In caso di offerte regolari di pari
importo si procederà secondo quanto previsto dall'articolo 77 del
R.D. 23 maggio 1924 n. 827 (offerte segrete in bollo), precisando che
si procederà a sorteggio solo nel caso in cui nessuno di coloro che
fecero offerte uguali sia presente o nessuno dei presenti abbia voluto
migliorare l'offerta.
L'aggiudicazione provvisoria ad unico incanto verrà effettuata a
favore del concorrente che avrà offerto il prezzo più elevato. In
caso di mancata produzione di offerte regolari, l'asta è dichiarata
deserta. In tale caso l'Azienda Sanitaria si riserva di procedere
all'alienazione dello stesso bene mediante trattativa privata.
L'aggiudicazione provvisoria sarà immediatamente vincolante per
l'aggiudicatario, mentre per l'Azienda Sanitaria la validità
dell'impegno è subordinata all'esecutività dell'atto d'assegnazione
da sottoporre all'approvazione e ratifica da parte
dell'Amministrazione.
Il deposito cauzionale, dei concorrenti che non risultano
aggiudicatari, verrà svincolato alla fine della gara con
l'aggiudicazione definitiva del vincitore, mentre, per il vincitore,
sarà trattenuto dall'Azienda Sanitaria a titolo di deposito
cauzionale e potrà essere considerato quale acconto al momento del
versamento del prezzo di cessione, su richiesta scritta
dell'interessato.
Nell'ipotesi di rinuncia da parte dell'assegnatario vincitore della
gara, il deposito cauzionale sarà considerato come caparra
confirmatoria e verrà trattenuto dall'Azienda Sanitaria quale
risarcimento danni.
L'aggiudicazione definitiva al miglior offerente è, comunque,
subordinata all'eventuale esercizio del diritto di prelazione
sull'immobile posto in vendita, da parte di Enti Pubblici territoriali
sul cui ambito insiste il bene (Regione Veneto - Provincia di Vicenza
e Comune di Marostica), ai sensi dell'art. 3, comma 5, della L.
23.12.1994 n. 724 e s.m.i. come modificato dall'art. 98 della L. n.
388 in data 23.12.2000. L'espressione della volontà per esercitare il
diritto di prelazione deve avvenire entro e non oltre 60 giorni dalla
data di notifica dell'aggiudicazione provvisoria.
In pendenza del termine per l'esercizio del diritto di prelazione,
l'Azienda Sanitaria non può procedere alla stipula dell'atto e non
può effettuare la consegna dell'immobile in oggetto del contratto, ai
sensi del citato art. 98 della L. n. 388/2000.
Qualora il diritto di prelazione non venga esercitato dagli enti
territoriali aventi titolo entro il termine di 60 giorni dalla data di
notifica, l'aggiudicazione dell'immobile diverrà definitiva e le
parti procederanno alla stipula dell'atto di rogito entro i successivi
45 giorni.
Per validi e giustificati motivi, l'eventuale dilatazione della
stipulazione dell'atto notarile sarà concessa ad insindacabile
giudizio dell'Azienda Sanitaria. In sede di stipula notarile
l'aggiudicatario dovrà versare l'intero importo del prezzo
d'acquisto, in un'unica soluzione, oltre a tutti gli oneri e alle
spese di rogito, di registro, di trascrizione nonchè di quelle per il
perfezionamento dell'atto di compravendita, e, contestualmente,
verrà immesso nel possesso del bene acquistato.
Qualora il prezzo d'acquisto non sia versato con le modalità ed
entro il termine di cui sopra, l'aggiudicazione verrà revocata e il
deposito cauzionale, divenuto nel frattempo caparra confirmatoria per
l'aggiudicatario, sarà incamerato dall'Azienda Sanitaria, fatto
salvo, in ogni caso, il risarcimento del maggior danno subito a causa
della mancata conclusione del contratto.
Se l'acquirente non dovesse presentarsi nel giorno e nell'ora
fissati per la firma dell'atto di compravendita, l'Azienda Sanitaria
potrà rifiutare la conclusione del contratto, incamerando il deposito
cauzionale prestato, fatto salvo, in ogni caso, il risarcimento del
maggior danno a causa della mancata conclusione del contratto.
La cessione della proprietà dell'immobile non è soggetta ad IVA,
salvo modifiche alla vigente normativa.
Per quanto non previsto nel presente bando, valgono le norme di
regolamento sulla contabilità generale dello Stato approvato con R.D.
23 maggio 1924, n. 827. L'Azienda Sanitaria si riserva la facoltà di
revocare in tutto o in parte il presente avviso, qualora lo ritenga
opportuno o necessario nell'interesse della stessa, e ciò senza che i
partecipanti possano avanzare diritti o pretese di sorta.
Per informazioni di natura amministrativa sul presente avviso
d'asta, gli interessati potranno rivolgersi al Servizio Tecnico -
Ufficio Gestione Appalti e Budget (tel. 0424/888923 - fax 0424/888922
- e-mail: danila.pegoraro@aslbassano.it ), per informazioni tecniche e
per concordare visite di sopralluogo all'immobile, gli interessati
potranno rivolgersi al Servizio Tecnico - Ufficio Edilizia e
Patrimonio (tel. 0424/889889 - fax: 0424/888922 - e-mail:
carlo.trivillin@aslbassano.it).
Si comunica, ai sensi della legge 241/90 e s.m.i., che il
Responsabile del Procedimento è l'ing. Siro Fornasiero - Responsabile
del Servizio Tecnico - responsabile anche del trattamento dei dati ai
sensi del D.Lgs. n. 196/03 e s.m.i., mentre il titolare del
trattamento dei dati stessi è l'Azienda Sanitaria. Si informano gli
interessati che il presente avviso è disponibile presso la sede del
Servizio Tecnico dell'Azienda Sanitaria - Bassano del Grappa, Via dei
Lotti n. 40 - e sul sito internet della stessa Azienda:
http://www.aslbassano.it/sito/bandi.html.

Il Direttore Generale
(Dr. Giuseppe Simini)

T-071596 (A pagamento).