Parte Seconda n. 131 del 12-11-2011
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Dolomiti Mortgage S.r.l.
Sede Legale: in Via V. Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV), Italia Capitale sociale: Euro 10.000 i.v. Registro delle imprese: iscrizione al registro delle imprese di Treviso numero 04362600266 Codice Fiscale e/o Partita IVA: Codice fiscale numero 04362600266 Iscritta al numero 336693 nell'elenco delle societa' veicolo tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi dell'art. 4 del provvedimento di Banca d'Italia del 29 aprile 2011
(GU Parte Seconda n.131 del 12-11-2011)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della legge n. 130 del 30 aprile 1999
(la "Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'art. 58 del D.Lgs. n.
385 del 1 settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario"), unitamente
alla informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs 196/2003 (il
"Codice in materia di Protezione dei Dati Personali") e del
provvedimento dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personale del 18 gennaio 2007.

La Dolomiti Mortgage S.r.l. (l'"Acquirente") comunica di aver
acquistato pro soluto, ai sensi e per gli effetti di cui al combinato
disposto degli artt. 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e
dell'art. 58 del Testo Unico Bancario, in base ad un contratto di
cessione di crediti pecuniari individuabili "in blocco" concluso in
data 8 novembre 2011 (la "Data di Cessione") con Hypo Alpe - Adria
Bank S.p.A. ("HAA"); con effetto dal 31 luglio 2011 (la "Data di
Valutazione") (esclusa), tutti i crediti, unitamente a ogni altro
diritto, garanzia e titolo in relazione a tali crediti, derivanti da
e/o in relazione a, rispettivamente, mutui ipotecari residenziali e
mutui ipotecari commerciali in bonis erogati ai sensi di contratti di
mutuo (rispettivamente, i "Mutui" e i "Contratti di Mutuo") stipulati
da HAA con i propri clienti, che alla Data di Valutazione
rispondevano ai seguenti criteri:
1. che siano (i) mutui ipotecari, con rapporto fra ammontare
erogato e valore dell'immobile all'erogazione non superiore all'80% o
(ii), mutui ipotecari "commerciali" con rapporto fra ammontare
erogato e valore dell'immobile all'erogazione non superiore al 66%
fermo restando che, ai sensi della deliberazione del CICR del 22
aprile 1995 e delle Istruzioni di Vigilanza (Titolo V, Capitolo 1,
Sezione II), tale limite può essere elevato fino al 100% purchè ed
esclusivamente in presenza di almeno una delle seguenti garanzie
integrative:
a. fideiussioni bancarie;
b. polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione;
c. garanzia rilasciata da fondi pubblici di garanzia o da
consorzi e cooperative di garanzia fidi;
d. cessioni di crediti verso lo Stato;
e. cessioni di annualità o di contributi a carico dello Stato
o di enti pubblici;
f. pegno su titoli di Stato,
fermo restando che tali garanzie integrative dovranno essere
acquisite almeno in misura tale che il rapporto tra l'ammontare del
mutuo e la somma del valore del bene immobile ipotecato e delle
garanzie integrative medesime non superi il limite dell'80%;
2. che non siano stati erogati ai sensi di qualsiasi legge o
normativa che preveda contributi di terzi o agevolazioni in conto
capitale o in conto interessi (mutui agevolati);
3. che siano stati erogati tra il mese di settembre 1997 ed il
mese di giugno 2011;
4. rispetto ai quali l'ultima rata di pagamento sia dovuta non
oltre il mese di marzo 2041;
5. che abbiano un piano di ammortamento cosiddetto "alla
francese";
6. rispetto ai quali i Debitori siano persone fisiche o imprese
(queste ultime includono ditte individuali, società in accomandita
semplice, società semplici, società a responsabilità limitata,
società per azioni e società in nome collettivo);
7. rispetto ai quali i Beni Immobili siano totalmente costruiti e
completati;
8. rispetto ai quali i Debitori siano cittadini Italiani aventi
la residenza in Italia o imprese aventi la sede legale in Italia;
9. che siano finanziamenti il cui debito residuo in linea
capitale sia compreso tra Euro 3,000 (tremila) e Euro 5.500.000
(cinque milioni e cinquecentomila);
10. che non siano stati erogati ad enti pubblici, enti
ecclesiastici, o a consorzi pubblici;
11. che non siano stati erogati ai sensi della disciplina del
credito al consumo;
12. che non siano stati erogati con finanziamenti ricevuti dalla
European Investment Bank o dalla Cassa Depositi e Prestiti;
13. che non siano stati erogati con finalità di cosiddetto
"project finance";
14. che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44 e
45 del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
15. che siano garantiti da ipoteca costituita su beni immobili
siti sul territorio della Repubblica Italiana;
16. che siano garantiti da ipoteca di primo grado "economico",
intendendosi per tale (a) un'ipoteca di primo grado legale, ovvero
(b) un'ipoteca di grado successivo al primo nel caso in cui le
ipoteche di grado legale precedente o le obbligazioni garantite dalle
ipoteche di grado legale precedente siano state cancellate, o siano
in fase di cancellazione, o da ipoteca di grado superiore al primo (e
in questo caso la somma dell'importo residuo del mutuo garantito da
ipoteca di primo grado e dell'importo stipulato del mutuo di grado
superiore al primo sul medesimo immobile non ecceda complessivamente
il 100% del valore di perizia tecnica in sede si stipula del secondo
mutuo);
17. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile
alla relativa ipoteca sia interamente decorso e la relativa ipoteca
non sia soggetta ad azione revocatoria ai sensi dell'articolo 67 del
Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942 ovvero dell'articolo 39,
comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
18. che siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non
sussistano obblighi o possibilità di ulteriori erogazioni;
19. in relazione ai quali almeno una rata comprensiva di quota
capitale e interessi sia stata pagata (i.e. mutui che non sono in
fase di pre-ammortamento);
20. che siano disciplinati dalla legge italiana;
21. che siano denominati in Euro;
22. che siano stati erogati dall'Originator;
23. i cui Contratto di Mutuo non contengano alcuna clausola che
limiti la possibilità per l'Originator di cedere i crediti da essi
derivanti o, qualora prevedano la necessità del Debitore di prestare
il consenso alla cessione, che tale consenso sia stato ottenuto;
24. che prevedano il pagamento di rate mensili, trimestrali o
semestrali;
25. che prevedano modalità di pagamento con ordine di addebito
diretto in conto corrente o mediante rapporto interbancario diretto
(RID);
26. che non siano classificati come "sofferenze", "incagli",
crediti ristrutturati o crediti in corso di ristrutturazione ai sensi
delle "Istruzioni di Vigilanza per le banche" emanate dalla Banca
d'Italia con la circolare numero 229 del 21 aprile 1999;
27. che non siano stati erogati a dipendenti o amministratori
dell'Originator o del gruppo Hypo Alpe Adria nè a società
controllate o facenti parte del gruppo bancario Hypo Alpe Adria,
in aggiunta, sono parte del Portafoglio i Crediti derivanti da
Mutui in relazione ai quali, alla Data di Cessione, non sussiste
alcuna rata non pagata da più di 30 giorni e in relazione ai quali
tutte le rate precedentemente dovute sono state interamente pagate.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dall'Acquirente
(individuati sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data
di Valutazione (o alla Data di Cessione con riferimento all'ultimo
criterio individuato al paragrafo immediatamente successivo al
criterio numero 27) rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati
è disponibile presso il sito internet http://www.hypo-alpe-adria.it/
o, alternativamente, presso le filiali di HAA.
L'Acquirente ha conferito incarico a HAA ai sensi della Legge sulla
Cartolarizzazione affinchè per suo conto, in qualità di soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso
delle somme dovute. In forza di tale incarico, i debitori ceduti
continueranno a pagare a HAA ogni somma dovuta in relazione ai
crediti ceduti nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o
in forza di legge e dalle eventuali ulteriori istruzioni che potranno
essere comunicate ai debitori ceduti.

Informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. 196/2003.

La cessione dei crediti da parte di HAA all'Acquirente, ai sensi e
per gli effetti del suddetto contratto di cessione, unitamente alla
cessione di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali
crediti, ha comportato il necessario trasferimento all'Acquirente dei
dati personali relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi garanti
(i "Dati Personali") contenuti in documenti ed evidenze informatiche
connesse ai crediti ceduti. Tra i Dati Personali non figurano dati
sensibili; sono considerati tali i dati relativi, ad es., allo stato
di salute, alle opinioni politiche e sindacali, alle convinzioni
religiose (art. 4 del D. Lgs. 196/2003).
L'Acquirente è dunque tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai
rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi causa l'informativa
di cui all'art. 13 del D. Lgs. 196/2003 (Codice in materia di
Protezione dei Dati Personali) e al provvedimento dell'Autorità
Garante per la Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007.
L'Acquirente tratterà i Dati Personali così acquisiti nel
rispetto del D. Lgs. 196/2003. In particolare, l'Acquirente tratterà
i Dati Personali per finalità strettamente connesse e strumentali
alla gestione del portafoglio di crediti ceduti (ad es. effettuazione
di servizi di calcolo e di reportistica in merito agli incassi su
base aggregata dei crediti oggetto della cessione) nonchè
all'emissione di titoli da parte della società ovvero alla
valutazione ed analisi dei crediti ceduti. L'Acquirente, inoltre,
tratterà i Dati Personali nell'ambito delle attività legate al
perseguimento dell'oggetto sociale e per finalità strettamente
legate all'adempimento ad obblighi di legge, regolamenti e normativa
comunitaria ovvero a disposizioni impartite da organi di vigilanza e
controllo e da Autorità a ciò legittimate dalla legge.
In relazione alle finalità indicate, il trattamento dei Dati
Personali avverrà mediante strumenti manuali, informatici e
telematici con logiche strettamente correlate alle finalità stesse e
in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei Dati
Personali.
Per le finalità di cui sopra, i Dati Personali potranno essere
comunicati, a titolo esemplificativo, a società, associazioni o
studi professionali che prestano attività di assistenza o consulenza
in materia legale a HAA e all'Acquirente, a società controllate e
società collegate a queste, nonchè a società di recupero crediti.
Pertanto le persone fisiche appartenenti a tali associazioni,
società e studi professionali potranno venire a conoscenza dei Dati
Personali in qualità di incaricati del trattamento e nell'ambito e
nei limiti delle mansioni assegnate loro. I soggetti ai quali saranno
comunicati i Dati Personali tratteranno questi in qualità di &lt; &lt;
titolari autonomi &gt; &gt; ai sensi del D. Lgs. 196/2003.
Per le medesime finalità di cui sopra, i Dati Personali potranno
essere comunicati all'estero ma solo a soggetti che operano in Paesi
appartenenti all'Unione Europea. In ogni caso, i dati personali non
saranno oggetto di diffusione.
L'elenco completo dei soggetti ai quali i Dati Personali possono
essere comunicati, unitamente alla presente informativa, è messo a
disposizione presso HAA.
Titolare del trattamento dei Dati Personali è Dolomiti Mortgage
S.r.l., con sede legale in Via V. Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV),
Italia.
Responsabile del trattamento dei Dati Personali è Hypo Alpe -
Adria Bank S.p.A., via Marinoni, 55, 33015, Udine.
L'art. 7 del D. Lgs. 196/2003 attribuisce a ciascun interessato
specifici diritti tra cui il diritto di chiedere ed ottenere la
conferma dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di
conoscere l'origine degli stessi, le finalità e le modalità del
trattamento, l'aggiornamento, la rettificazione nonchè, qualora vi
abbia interesse, l'integrazione dei dati personali medesimi. Tali
diritti possono essere esercitati rivolgendosi al responsabile del
trattamento dei Dati Personali ossia a Hypo Alpe - Adria Bank S.p.A.
Le richieste e le comunicazioni andranno indirizzate all'attenzione
del dott. Daniele Metus nella sede di via Marinoni, 55, 33015, Udine.

Conegliano, 9 novembre 2011

DOLOMITI MORTGAGE S.R.L.


L'Amministratore unico
Luigi Bussi


T11AAB15687