5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 116 del 6-10-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
Citta' di Caserta
Sede Legale: Settore LL.PP. - Ufficio Patrimonio
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.116 del 6-10-2008)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA

In conformità alle disposizioni dell'art.12, comma 2 della legge
15 maggio 1997 n.127 ed in esecuzione a quanto stabilito dal vigente
Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali, approvato con
deliberazione del C.C. n.83 del 25/09/2007, e successive modificazioni
approvate con deliberazione del C.C. n.32 del 24/07/2008, SI RENDE
NOTO che il giorno 14 novembre 2008, alle ore 12,00, in una sala del
Comune di Caserta avrà luogo un'asta pubblica per la vendita dei
seguenti beni immobili di proprietà comunale: LOTTO N.11 - Locale in
Caserta -S.Leucio, V.le I Ottobre n.14 - Prezzo a base d'asta =
Euro.128.008,00; LOTTO N.12 - Locale in Caserta -S.Leucio, V.le I
Ottobre n.6 - Prezzo a base d'asta = Euro. 50.644,00; LOTTO N.13 -
Locale in Caserta - Via Turati 52, 54, 56 Prezzo a base d'asta =
Euro.600.229,00; LOTTO N.14 - Locale in Caserta - Via Turati 50 -
Prezzo a base d'asta = Euro.206.750,90; LOTTO N.15 - Locale in Caserta
- Via Turati 48 - Prezzo a base d'asta = Euro.101.173,55; LOTTO N.16
- Locale in Caserta - Via Turati 46 - Prezzo a base d'asta =
Euro.105.453,55; LOTTO N.17 - Locale in Caserta - Via Turati 44 -
Prezzo a base d'asta = Euro.267.305,00; LOTTO N.18 - Locale in Caserta
- Via Turati 42 - P.tta Comm. 16 - Prezzo a base d'asta =
Euro.292.626,55; LOTTO N.19 - Locale in Caserta - Via Turati 40 -
Prezzo a base d'asta = Euro.218.496,50; LOTTO N.20 - Locale in Caserta
- Via Turati 38 - P.tta Comm. 12- Prezzo a base d'asta =
Euro.292.075,15; LOTTO N.21 - Locale in Caserta - Via Turati 28, 30 -
Prezzo a base d'asta = Euro.231.449,85; LOTTO N.22 - Locale in Caserta
- Via Turati - P.tta Commest. 11 - Prezzo a base d'asta = Euro.
42.597,00; LOTTO N.23 - Locale in Caserta - Via Turati 22, 24 - Prezzo
a base d'asta = Euro.207.793,40; LOTTO N.24 - Locale in Caserta - Via
Turati 16, 18, 20 - Prezzo a base d'asta = Euro.346.489,35; LOTTO
N.25 - Locale in Caserta - P.tta Commest. 6 - Prezzo a base d'asta =
Euro. 32.680,00; LOTTO N.26 - Locale in Caserta - Via Turati 8, 10 -
Prezzo a base d'asta = Euro.277.720,80; LOTTO N.27 - Locale in Caserta
- Via Turati 6 - Prezzo a base d'asta = Euro.308.996,30; LOTTO N.28 -
Locale in Caserta - Piazza Matteotti 25 - Prezzo a base d'asta =
Euro. 89.859,30; LOTTO N.29 - Locale in Caserta - Piazza Matteotti 35
- Prezzo a base d'asta = Euro.106.074,80; LOTTO N.30 - Locale in
Caserta - Via Turati - P.tta Commest. 23 - Prezzo a base d'asta =
Euro. 29.400,00; LOTTO N.31 - Locale in Caserta - Piazza Matteotti 36,
37 - Prezzo a base d'asta = Euro.429.864,20. Tutti i Lotti sono
condotti in locazione e soggetti ad eventuale esercizio del diritto di
prelazione, ad esclusione del Lotto n.25. Gli immobili vengono
alienati nello stato di fatto e diritto in cui si trovano compresi
eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue,
apparenti e non apparenti. La vendita viene fatta a corpo e non a
misura, pertanto, nessuna contestazione potrà essere fatta fra la
consistenza risultante in catasto e la consistenza effettiva.
PROCEDURA DI VENDITA: La gara verrà espletata con il metodo della
vendita con incanto e secondo le modalità e le condizioni riportate
nel Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali; Le offerte
segrete dovranno essere presentate per singolo lotto; formulate per
iscritto ed espresse in cifre ed in lettere e con aggiudicazione del
bene al massimo rialzo pervenuto sul prezzo a base d'asta. L'asta
sarà presieduta dal Dirigente del Settore Patrimonio, o suo delegato,
e sarà effettuata per singoli lotti composti da un'unica unità
immobiliare, comprensiva di pertinenze, accessori ed eventuali diritti
e servitù. Chiunque può presenziare allo svolgimento delle
operazioni. I partecipanti all'asta dovranno esaminare,
preventivamente alla presentazione delle offerte, le modalità di
svolgimento e di partecipazione riportate nel presente Avviso e nel
Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali. In caso di
diserzione o infruttuosità dell'asta, si procederà ad ulteriore
esperimento d'asta, con prezzo ribassato del 20%. TERMINI E MODALITÀ
PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: Le offerte, unitamente alla
documentazione richiesta per la partecipazione, dovranno essere
presentate in plico sigillato, entro e non oltre le ore 13,00 del
giorno precedente a quello fissato per l'asta, presso la segreteria
del Dirigente del Settore LL.PP. e Patrimonio, sita nella Casa
comunale in Caserta, Piazza Vanvitelli, piano 5°. Il plico dovrà
pervenire, a pena di esclusione, entro il termine predetto, in busta
chiusa controfirmata sui lembi di chiusura e sigillata con ceralacca,
sulla quale deve essere riportata la dicitura: "Offerta per l'asta
pubblica del giorno .........., Lotto n........" (indicazione del
lotto al quale è riferita l'offerta). Il plico dovrà contenere: la
domanda di partecipazione alla gara, nella quale devono essere
riportati i dati anagrafici dell'offerente, codice fiscale, stato
civile, recapito telefonico. Nel caso in cui l'offerente sia coniugato
ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati
anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne,
l'offerta deve essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione
del giudice tutelare. Se l'offerente agisce quale legale
rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato un
certificato del registro delle imprese, in corso di legalità, da cui
risultino i poteri, ovvero la procura o l'atto di nomina che
giustifichi i poteri; la dichiarazione di residenza o l'elezione di
domicilio. Nella domanda dovrà essere riportata l'espressa
dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; la
fotocopia del documento di identità dell'offerente o degli offerenti,
in corso di legalità; un assegno circolare, non trasferibile,
intestato al Comune di Caserta, con un importo pari al 10% del prezzo
a base d'asta, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di
rifiuto dell'acquisto; la dichiarazione, sottoscritta dall'offerente,
relativa alla conoscenza della programmazione dei lavori di
ristrutturazione a cui sarà sottoposto il fabbricato sito in Caserta
Via Turati, Piazzetta Commestibili, di cui fa parte il lotto oggetto
di proposta di acquisto e del relativo accollo pro-quota dell'importo
dei lavori da parte dell'acquirente (la ripartizione dell'importo dei
lavori ed il modello della dichiarazione possono essere consultati e
scaricati dal sito web del Comune di Caserta). Inoltre, all'interno
del plico dovrà essere inserita un'altra busta chiusa, anch'essa
controfirmata sui lembi e sigillata, che dovrà contenere:
l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al
prezzo a base d'asta fissato per il lotto per il quale si propone
l'offerta. Sono ammesse offerte per procura autentica e speciale, da
unirsi in originale all'offerta, ed anche per persona da nominare. Se
le offerte sono presentate o fatte a nome di più persone, queste si
intendono solidalmente obbligate; Le offerte pervenute senza
sottoscrizione, senza sigillature o con documentazione carente o non
corrispondente a quella richiesta, saranno ritenute nulle. Inoltre,
non sono ammesse offerte per telegramma, nè condizionate o espresse
in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un'altra offerta
propria o di altri. L'asta sarà dichiarata aperta all'ora stabilita,
e sarà dichiarata deserta se non sarà pervenuta alcuna offerta,
ovvero se le offerte pervenute non saranno state ammesse e non ne
risultino altre. Non saranno ammesse le offerte pervenute dopo la
conclusione della gara. Il lotto sarà aggiudicato a chi avrà
presentato l'offerta più alta tra le offerte valide pervenute.
L'aggiudicazione sarà effettuata anche in presenza di una sola
offerta valida. L'offerta presentata ha natura di proposta
irrevocabile, pertanto vincola l'offerente per un periodo di 60 giorni
successivi a quello di svolgimento dell'Asta, mentre non vincola
l'Amministrazione se non dopo la determinazione dirigenziale di
aggiudicazione definitiva. È obbligatoria la presenza alla seduta
dell'incanto dell'offerente o del suo procuratore, dotato di delega
notarile; in caso di assenza dell'offerente o del suo procuratore il
Comune procederà all'incameramento della cauzione del 10%. Sono
esclusi dalla partecipazione all'asta i soggetti che: si trovino in
stato di fallimento o che siano incorsi negli ultimi cinque anni in
procedure concorsuali. Si trovino in stato di interdizione giudiziale
e legale, tra cui l'incapacità di contrarre con la pubblica
amministrazione o di inabilitazione. L'Amministrazione, a suo
insindacabile giudizio, si riserva la facoltà di aggiudicare o meno
il singolo lotto al partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia
presentato la migliore offerta, non potrà accampare alcuna pretesa
nei confronti dell'Amministrazione oltre alla restituzione della
cauzione presentata per la partecipazione all'asta. OPERAZIONI DI
GARA: Dello svolgimento e dell'esito delle gare sarà redatto apposito
verbale, nel quale saranno riportate l'ora, il giorno, il mese e
l'anno in cui si è svolta l'asta; il nominativo di chi la presiede,
il numero delle offerte pervenute, i nominativi dei presenti, la
graduatoria delle offerte e l'aggiudicazione in favore di chi ha
presentato l'offerta con il massimo rialzo. Il verbale redatto non
tiene luogo di contratto. Il trasferimento del diritto di proprietà
del bene avviene con successivo contratto, a seguito
dell'aggiudicazione definitiva. Se due o più concorrenti avanzino la
stessa offerta, ed esse siano valide, si procede nella stessa seduta
ad una licitazione fra esse con il metodo delle offerte segrete. Colui
che risulti miglior offerente è dichiarato aggiudicatario.
L'aggiudicatario del lotto dovrà provvedere, entro e non oltre 60
giorni dalla data di esperimento dell'Asta, ad effettuare il
versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione, compreso gli oneri,
diritti e spese di vendita presso la Tesoreria comunale ed a
consegnare all'Economo comunale ed all'Ufficio Patrimonio il documento
comprovante l'avvenuto versamento del prezzo. In caso di
inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario
perderà la cauzione presentata. La stipula dell'atto di compravendita
sarà effettuata entro 60 giorni dalla data di aggiudicazione
definitiva, rappresentata dalla determinazione dirigenziale di
approvazione della gara, ovvero di presa d'atto dell'esercizio del
diritto di prelazione da parte degli aventi diritto. ALTRE
INFORMAZIONI: Il prezzo di vendita dovrà essere versato in unica
soluzione entro giorni sessanta dalla data di esperimento dell'asta
pubblica. L'aggiudicatario, in difetto del versamento del prezzo o in
mancanza della stipula del contratto nel termine stabilito, viene
dichiarato decaduto con determinazione del Dirigente, il quale,
pronuncia a titolo di sanzione anche la perdita della cauzione
versata, disponendo un nuovo incanto. L'Amministrazione, in caso di
decadenza del primo aggiudicatario, si riserva la facoltà di
procedere all'aggiudicazione del bene in favore del concorrente che ha
presentato l'offerta immediatamente inferiore. Ai concorrenti che non
si siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi
alla gara, saranno immediatamente rilasciate le liberatorie per la
restituzione delle cauzioni. L'Amministrazione, a suo insindacabile
giudizio, si riserva la facoltà di aggiudicare o meno il singolo
lotto al partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia presentato
la migliore offerta, non potrà accampare alcuna pretesa nei confronti
dell'Amministrazione oltre alla restituzione della cauzione
presentata a titolo di cauzione. Gli atti inerenti gli immobili posti
in vendita sono visibili dalla data odierna presso l'Ufficio
Patrimonio, durante il l'orario di apertura al pubblico, nei giorni:
martedì e giovedì dalle 10.00 alle 12.30. Eventuali visite ai
cespiti, richieste dagli interessati agli acquisti, dovranno essere
concordate con il funzionario responsabile dell'Ufficio Patrimonio -
tel. 0823 273441.
Il Dirigente del Settore LL.PP. e Patrimonio: Ing. Carmine SORBO.

L'Assessore Al Patrimonio
Dott. Vincenzo Battarra
Il Sindaco
Ing. Nicodemo Petteruti

T-08BFF8443 (A pagamento).