5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 132 del 12-11-2012
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
CITTA' DI TORINO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.132 del 12-11-2012)

Avviso d'asta pubblica N. 86/2012


Si rende noto che, in esecuzione delle deliberazioni del Consiglio
Comunale (n. mecc. 2012 03879/131) del 1° ottobre 2012, e della
Giunta Comunale del 30 ottobre 2012 (n. mecc. 2012 05691/131) ed in
esecuzione della determinazione dirigenziale cron. n.487 n. mecc.
2012 44281/131 del 31 ottobre 2012 di approvazione del disciplinare,
e delle schede patrimoniali degli immobili, costituenti parte
integrante del presente avviso, il giorno MERCOLEDÌ 5 DICEMBRE 2012
alle ore 10,00 in una Sala del Palazzo Civico - Piazza Palazzo di
Città n. 1 - Torino, in seduta pubblica, si procederà mediante
esperimento di Asta pubblica, con il metodo delle offerte segrete da
confrontarsi con il prezzo posto a base d'asta, secondo le modalità
di cui agli artt. 73 lett. c) e 76, I°, II° e III° comma del R.D. n.
827 del 23 maggio 1924, all'alienazione dei seguenti beni immobili di
proprietà della Città di Torino:
Lotto 1 - Diritto di superficie novantanovennale su area - con
sovrastante fabbricato - in Torino, via Caraglio angolo via Renier di
mq. 7.963 censita al Catasto Terreni al Foglio 1296 - particelle 375
e 67 - prezzo a base d'asta Euro 2.950.000,00;
Lotto 2 - Compendio immobiliare sito in via Pinelli n. 9,
costituito da terreno dell'estensione catastale di mq. 1.180,
identificato al Catasto Terreni al Foglio 1180 particella 191 con
sovrastante fabbricato censito al Catasto Fabbricati al foglio 81
particelle subalterno 3 - prezzo base d'asta Euro 390.000,00;
Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far pervenire
la propria offerta, in plico sigillato, all'Ufficio Protocollo
Generale della Città di Torino (per il Servizio Affari Generali
Normative Forniture e Servizi) - Piazza Palazzo di Città n. 1 -
10122 Torino - entro e non oltre il termine perentorio delle ore
10,00 del giorno 4 dicembre 2012 a pena di esclusione.
Il recapito del plico sigillato contenente l'istanza, l'offerta ed
il deposito cauzionale - come di seguito meglio precisato - dovrà
essere effettuato, entro e non oltre il suddetto termine,
direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa).
È ammessa anche la consegna tramite agenzie di recapito
autorizzate, nel rispetto della normativa in materia. Oltre il
termine sopraindicato, non sarà valida alcuna altra offerta, anche
se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente, ancorchè spedita
in data anteriore al termine suddetto.
Il recapito del plico entro il termine indicato rimane ad esclusivo
rischio del mittente.
Si avverte che l'orario di servizio al pubblico effettuato
dall'Ufficio Protocollo Generale della Città di Torino è il
seguente: dal lunedì al giovedì dalle ore 8,00 alle ore 16,00, il
venerdì dalle ore 8,00 alle ore 14,00.
Per la partecipazione all'asta, ciascun concorrente dovrà
presentare un plico sigillato nel quale dovranno essere inseriti - a
pena di esclusione - tutti i documenti richiesti nei successivi punti
"A" (Istanza), "B" (Offerta economica) e "C" (Deposito Cauzionale).
Su tale plico dovrà essere riportato il nominativo dell'offerente ed
apposta la dicitura: "Contiene offerta per asta pubblica n. 86/2012
per alienazione immobile lotto n. ......., sito in.........., via
.................. n. ......".
"A" ISTANZA
Apposita istanza di partecipazione all'asta, in lingua italiana,
redatta in bollo, indirizzata al "Sindaco della Città di Torino",
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante - in caso di
società ed enti. Detta istanza dovrà essere presentata unitamente a
copia fotostatica non autenticata di un documento d'identità del
sottoscrittore.
L'istanza dovrà contenere, a pena di nullità, le seguenti
dichiarazioni:
- di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le
condizioni riportate nel disciplinare di gara, nella scheda
patrimoniale del lotto e nella determinazione di indizione dell'asta
( e per quanto attiene al Lotto 1, nella deliberazione della Giunta
Comunale del 30 ottobre 2012 mecc. N° 2012 05691/131);
- di accettare l'acquisto dell'immobile a corpo (con esclusione
delle previsioni di cui all'ultima parte del primo comma dell'art.
1538 c.c.), nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche
per aver preso visione della relativa scheda patrimoniale e per avere
eseguito idoneo sopralluogo;
- di assumere tutte le obbligazioni e gli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici del lotto dettagliatamente
descritti nelle relative schede patrimoniali, per sè, successori
anche parziali e aventi causa a qualsiasi titolo;
- di dichiarare la propria offerta impegnativa e vincolante per
dodici mesi dalla data fissata per la seduta pubblica;
- di impegnarsi, in caso di trasferimento totale o parziale dei
beni oggetto di asta, a fare espressa menzione, nei relativi atti di
trasferimento, delle obbligazioni e degli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici del singolo lotto
dettagliatamente descritti nella relativa scheda patrimoniale, che,
nell'ipotesi di pluralità di aventi causa, saranno da questi ultimi
solidalmente assunti;
- di aver valutato tutti i fattori che possono influire
sull'offerta, ritenendola equa;
- l'impegno in caso di aggiudicazione,(solo in relazione al lotto
contraddistinto con il numero 1), per se e propri aventi causa:
1. a stipulare il contratto definitivo di costituzione del diritto
di superficie entro il 20 dicembre 2012 con contestuale integrale
pagamento del prezzo;
2. ad osservare le tariffe massime applicabili alla residenza
indicate nella relativa Scheda Patrimoniale per ciascuna tipologia;
3. a stipulare, in caso di aggiudicazione, atto di convenzionamento
da sottoscrivere entro 60 giorni dal rogito dell'atto costitutivo del
diritto di superficie, avente i contenuti di cui alla Scheda
Patrimoniale costituente all. 1 al disciplinare;
4. a non modificare la destinazione d'uso a residenza universitaria
o a residenza senior dell'area per anni trenta, mediante apposito
atto di vincolo, da sottoscriversi unitamente alla convenzione
attuativa di cui al precedente punto 3.
All'istanza dovrà essere allegata, a pena di nullità, la "Scheda
Servizi" debitamente compilata, redatta sul fac-simile costituente
allegato 3 al disciplinare e sottoscritta dall'offerente o - in caso
di società ed enti - dal legale rappresentante;
- l'impegno in caso di aggiudicazione,(solo in relazione al lotto
contraddistinto con il numero 2) per sè e propri aventi causa:
1. a stipulare il contratto definitivo di acquisto entro 60 giorni
dalla formale comunicazione da parte della Città del completamento
del procedimento sospensivo cui è sottoposto, con contestuale
integrale pagamento del prezzo;
2. a rinunziare ad ogni eccezione e pretesa, ivi compresa
l'eventuale richiesta di risarcimento danni, avverso
l'Amministrazione Comunale per il caso di mancata approvazione
definitiva della variante di P.R.G. entro il termine di 9 mesi dalla
data della seduta pubblica di apertura delle offerte, salva la
facoltà riconosciuta all'aggiudicatario di cui all'art. 5.2 del
disciplinare di gara;
Nonchè, per le persone fisiche:
- dati anagrafici dell'offerente (nome, cognome, data e luogo di
nascita, residenza) e numero di telefono, eventuale numero di fax e
indirizzo di posta elettronica;
- dichiarazione di non ricadere in cause di esclusione previste
dall'art. 10 della legge 575/1965 e s.m.i.(disposizioni antimafia);
- dichiarazione di inesistenza a proprio carico di condanne penali
che abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
- dichiarazione di non essere interdetto, inabilitato o fallito e
di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali
stati;
per le persone giuridiche ed altri soggetti:
- denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale e
partita IVA, generalità dei soggetti aventi i poteri di
rappresentanza (ed, altresì, dei soci, se trattasi di società di
persone) con relativi poteri e numero di telefono, numero di fax e
indirizzo di posta elettronica;
- dichiarazione che la società o ente ed i legali rappresentanti -
nonchè i soci, se trattasi di società di persone ovvero il titolare
se trattasi di Ditta individuale - non ricadono in cause di
esclusione previste dall'art. 10 della legge 575/1965 e
s.m.i.(disposizioni antimafia);
- data e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese o
equivalente in altri paesi;
- dichiarazione del sottoscrittore di essere il titolare
dell'impresa o il legale rappresentante della società, ditta o ente
o di essere abilitato ad impegnarsi e a quietanzare;
- dichiarazione del sottoscrittore che non sussistono a proprio
carico (ed, altresì, a carico dei soci se trattasi di società di
persone) nonchè a carico della persona giuridica condanne penali che
abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
- dichiarazione che la società, la ditta o l'ente non si trova in
stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo,
amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la
dichiarazione di una delle predette situazioni.
Sono ammesse offerte per procura speciale, offerte congiunte,
offerte per persona da nominare secondo le modalità indicate
all'articolo 4 del disciplinare di gara.
"B" OFFERTA ECONOMICA
Offerta economica redatta in carta semplice, in lingua italiana e
con la precisa indicazione del lotto a cui si riferisce.
Detta offerta dovrà essere incondizionata e dovrà essere
espressa, oltre che in cifre, anche in lettere. In caso di
discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in
lettere sarà ritenuto valido quello indicato in lettere. Saranno
considerate valide unicamente le offerte pari o superiori al prezzo a
base d'asta.
L'offerta, come sopra formulata, dovrà essere firmata dal
sottoscrittore dell'istanza di cui sopra.
L'offerta economica dovrà essere chiusa in una apposita busta
sigillata senza alcun altro documento, e sulla stessa dovrà essere
riportato il nome del concorrente e la scritta: "Contiene offerta per
asta pubblica n. 86/2012 per alienazione immobile lotto n. ...., sito
in ...... via ............ n....."
"C" DEPOSITO CAUZIONALE
Deposito cauzionale a garanzia dell'offerta e della sottoscrizione
del contratto di trasferimento della proprieta'/costituzione del
diritto di superficie, per un importo pari al 10% del valore a base
d'asta del singolo lotto per cui si intende presentare offerta.
Detta cauzione potrà essere prestata mediante:
- versamento di assegno circolare non trasferibile (intestato al
Tesoriere della Città di Torino) presso la Civica Tesoreria di via
Bellezia n. 2 (orario di apertura al pubblico: dal lunedì al
venerdì dalle ore 8,30 alle ore 13,30 e dalle 14,40 alle 16,10),
ovvero
- fidejussione bancaria, ovvero
- polizza fidejussoria assicurativa rilasciata da società di
assicurazione in possesso dei requisiti previsti dalla legge 10
giugno 1982 n. 348, ovvero
- polizza fidejussoria rilasciata dagli intermediari iscritti
nell'albo di cui all'articolo 106 del D. Lgs. 385/1993 che svolgono
in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che
sono sottoposti a revisione contabile da parte di una società di
revisione iscritta nell'albo previsto dall'art. 161 del D. Lgs.
58/1998.
La garanzia dovrà avere scadenza non inferiore a mesi dodici
decorrenti dalla data della seduta pubblica sopra indicata. Detta
fidejussione o polizza assicurativa dovrà contenere l'espressa
condizione che il fidejussore è tenuto a soddisfare l'obbligazione a
semplice richiesta della Città entro quindici giorni, senza facoltà
di opporre alcuna eccezione relativa al rapporto di provvista e/o
valuta, incluse quelle indicate all'art. 1945 c.c., con esclusione,
altresì, del beneficio di preventiva escussione di cui all'art. 1944
c.c.
In caso di offerte per il Lotto 2, la fideiussione o polizza
fidejussoria dovrà contenere l'impegno del fideiussore a prorogare
la durata della garanzia per il caso in cui l'aggiudicatario si
avvalga della facoltà prevista dall'articolo 5.2 del disciplinare.
L'originale della quietanza dell'avvenuto deposito, ovvero
l'originale della fidejussione bancaria o assicurativa (in caso di
polizza) dovrà essere inserita nella busta contenente i documenti.
In caso di partecipazione all'asta per entrambi i lotti, è
sufficiente che l'originale della quietanza cumulativa sia inserito
in una sola delle buste, mentre ciascuna delle altre buste dovrà
contenere la fotocopia.
Ulteriori informazioni possono essere assunte presso la Direzione
Patrimonio, al numero telefonico 011/442.3712 dalle ore 8.30 alle
13,00 e dalle 14,00 alle 16,00 dal lunedì al giovedì e dalle ore
8.30 alle ore 14,00 il venerdì. A tale recapito è possibile
prenotare appuntamenti per visite in loco. Sul sito internet del
comune di Torino alla pagina http://www.comune.torino.it/bandi/
nonchè all'indirizzo http://www.comune.torino.it/comunevende
verranno pubblicati l'avviso d'asta, il disciplinare, le schede
patrimoniali ed ulteriori informazioni anche urbanistiche, nonchè
gli esiti dell'aggiudicazione. Copia del disciplinare con i relativi
allegati è disponibile inoltre presso la Direzione Patrimonio-
Diritti Reali Valorizzazioni e Valutazioni, Piazza Palazzo di Città
n° 7, piano quarto.
Torino, 6 novembre 2012

Il direttore del servizio centrale contratti e appalti
dott.ssa Mariangela Rossato


T12BIA20300