5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 105 del 6-9-2013
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNITA' MONTANA DELLA VALCHIAVENNA Comune di Madesimo
Sede: via Lena Perpenti 8/10 - 23022 Chiavenna Telefono 034333795 - Fax 034334334 mail: lavoripubblici@cmvalchiavenna.it pec: protocollo.cmvalchiavenna@cert.provincia.so.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.105 del 6-9-2013)

Bando di gara - Comune di Madesimo - Project financing per la
concessione con affidamento della progettazione costruzione e
gestione di un'autorimessa e area commerciale in Loc. Scalcoggia.


CUP J81L11000380007 CIG 51993997C8 (Art. 153 comma 1-14 D.lgs
163/2006)-Gara unica


In esecuzione alla determina n. 553 del 26/08/2013 è pubblicato il
seguente bando:
AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Comunità Montana della
Valchiavenna Via Lena Perpenti 8/10- 23022 Chiavenna - telef.
0343337985-fax. 034334334 - mail: lavoripubblic@cmvalchiavenna.it;
pec: protocollo.cmvalchiavenna@cert.provincia.so.it nella sua
funzione di Centrale Unica di Committenza per conto del Comune di
Madesimo.
AMMINISTRAZIONE CONCEDENTE: Comune di Madesimo via Nazionale 20 -
23020 Fr- Pianazzo Madesimo - telef. 034356257, fax 034354057,
e-mail: utc@comune.madesimo.it
TIPOLOGIA: Procedura aperta per l'affidamento della concessione di
lavori pubblici di cui all'art. 153- commi 1-14 del D. Lgs 163/2006
secondo il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa ai
sensi dell'art. 83 del D.Lvo 163/2006, determinata da una commissione
giudicatrice nominata dall'Amministrazione, ai sensi dell'art. 84 del
D.Lgs 163/2006, applicando il metodo aggregativo-compensatore
indicato all'interno dell'allegato G del DPR 207/2010.
OGGETTO DELLA CONCESSIONE: Il presente bando ha per oggetto
l'affidamento in concessione della progettazione, realizzazione e
gestione di un autorimessa multipiano con area commerciale, sulla
base dello studio di fattibilità predisposto dall'amministrazione
concedente, presentato in sede di gara. L'area interessata
dall'intervento, di proprietà del Comune di Madesimo, è situata in
loc. Scalcoggia delimitata dalla strada per Madesimo - (via Innocente
De Giacomi), dalla diga di Madesimo e dal torrente Scalcoggia. Il
progetto dovrà proporre parcheggi per autoveicoli con sosta a
rotazione a pagamento, per una capacità minima di 270 posti auto a
rotazione e numero presunto di 70 box da porre in vendita. La
struttura dell'autorimessa potrà svilupparsi su più livelli
seminterrati o parzialmente interrati. La copertura dell'autorimessa
sarà destinata all'area commerciale, la cui estensione non potrà
essere superiore a 1500 mq di superficie lorda di pavimento e a posti
auto di pertinenza. L'area commerciale dovrà essere compresa anche
l'eventuale superficie da adibire a residenza pertinente
all'attività commerciale (massimo 120 mq s.l.p.). La durata della
concessione sarà elemento di valutazione dell'offerta, tuttavia non
potrà essere superiore ad anni 30 a decorrere dalla data di
sottoscrizione della convenzione di concessione, con un minimo di
anni 15.
IMPORTO DELL'INTERVENTO: L'importo complessivo presunto
dell'intervento (progettazione, costruzione e spese accessorie),
risultante dallo studio di fattibilità, ammonta ad Euro 7.841.250,00
- (euro settemilioniottocentoquarantunomiladuecentocinquanta/00) iva
esclusa- L'importo dei lavori ammonta indicativamente a Euro
6.578.000,00 (euro seimilionicinquecentosettottomila/00) (iva
esclusa) di cui Euro 253.000,00 per oneri per la sicurezza come
indicato nello studio di fattibilità. L'intervento sarà realizzato
con risorse totalmente a carico del Concessionario che provvederà
alla costruzione, avviamento e gestione dell'opera per tutta la
durata della concessione. Sono inoltre a carico del concessionario
aggiudicatario le spese comunali per le consulenze esterne tecniche,
geologiche e idrauliche, compresa la spesa per l'elaborazione del
bando, il collaudo, la spesa per la commissione giudicatrice, la
validazione del progetto, la quota RUP e la pubblicazione del bando
come specificato nel disciplinare di gara.
CLASSIFICAZIONE DEI LAVORI
- A) Cat. OG 1 - Edifici civili- classe V, incidenza 50%, importo
Euro 3.289.000,00 prevalente; - B) Cat. OG 3 Strade autostrade,
ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane, - classe I, incidenza 2%,
Euro 131.560,00, scorporabile; - C) Cat. OG 11 Impianti tecnologici,
- classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; -
D) Cat. OS 6 Finiture di opere generali in materiale lignei,
plastici, metallici e vetrosi , - classe II, incidenza 7%, importo
Euro 460.460,00, scorporabile; - E) Cat. OS 13 -Strutture
prefabbricate in c.a. ,- classe III, incidenza 15%, importo Euro
986.700,00, scorporabile; - F) Cat. OS 21 Opere strutturali speciali,
- classe II, incidenza 8%, importo Euro 526.240,00, scorporabile; -
G) Cat. OS 30 Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici
e televisivi, - classe I, incidenza 3%, importo Euro 197.340,00,
scorporabile;
TERMINE DI RICEZIONE DELLE OFFERTE: L'offerta da predisporre e
recapitare a totale cura del concorrente unitamente agli allegati
specificati nel disciplinare di gara idoneamente sigillata e
controfirmata su tutti i lembi di chiusura dovrà pervenire, a pena
di inammissibilità, alla Comunità Montana della Valchiavenna, quale
centrale di committenza per il comune di Madesimo, entro le ore 12,0
del 08/01/2014. in un unico plico indirizzato a: Comunità Montana
della Valchiavenna - via Lena Perpenti 8/10 -23022 Chiavenna (So).
PROCEDURA D AGGIUDICAZIONE: La prima seduta pubblica per l'apertura
delle buste verrà comunicata a mezzo fax o pec a seguito
dell'insediamento della Commissione giudicatrice la quale procederà
alla verifica delle offerte pervenute secondo la procedura descritta
nel disciplinare di gara.
INFORMAZIONI COMPLEMENTARI:
Si specifica che:
a) è possibile prendere visione dei documenti di gara presso il
Comune di Madesimo via Nazionale 20 - 23020 fr. Pianazzo o presso al
Comunità Montana della Valchiavenna via Lena Perpenti 8/10 23022
Chiavenna da lunedì a venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00.
b) per partecipare alla gara è obbligatorio effettuare il
sopralluogo entro il 21/10/2013 previo appuntamento da richiedere
all'Ufficio Tecnico del Comune di Madesimo;
c) nel disciplinare di gara sono indicate le modalità di
partecipazione, documentazione, assicurazioni e cauzioni richieste,
condizioni di ammissibilità alla gara, requisiti di partecipazione;
d) è richiesto versamento alla Autorità di Vigilanza sui
Contratti Pubblici del contributo di partecipazione dell'importo
riportato sul disciplinare di gara.
Il trattamento dei dati personali, ai sensi del D. Lgs 196/2003,
sarà limitato alle procedure di gara nonchè alle segnalazioni da
effettuarsi per legge alle compenti autorità. Responsabile del
procedimento geom. Ezio Gianera -Comune di Madesimo - Responsabile
del procedimento di gara: geom. Faccenda Floriano dell'U.T. della
Comunità Montana della Valchiavenna
Dalla pubblicazione del presente bando sulla GURI decorrono i tempi
per eventuali impugnative : 30gg per eventuale ricorso al TAR
Lombardia di Milano.

Il responsabile del servizio
geom. Faccenda Floriano


T13BFF14970