Serie Generale n. 123 del 29-5-2007
DECRETI E DELIBERE DI ALTRE AUTORITA'
AGENZIA DEL TERRITORIO
AGENZIA DEL TERRITORIO
PROVVEDIMENTO 25 maggio 2007
Cancellazione di ipoteche immobiliari. Determinazione delle modalita' di trasmissione della comunicazione, prevista dall'articolo 13, comma 8-septies, del decreto-legge 31 gennaio 2007, n. 7, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 aprile 2007, n. 40. (GU Serie Generale n.123 del 29-05-2007)

IL DIRETTORE DELL'AGENZIA

Visto il decreto-legge 31 gennaio 2007, n. 7, convertito con
modificazioni dalla legge 2 aprile 2007, n. 40, ed in particolare
l'art. 13, comma 8-octies, che prevede l'emanazione di un
provvedimento del direttore dell'Agenzia del territorio per la
definizione delle modalità di trasmissione della comunicazione, di
cui al comma 8-septies dello stesso articolo, che il creditore è
tenuto a trasmettere al conservatore dei registri immobiliari al fine
della cancellazione delle ipoteche a garanzia dei mutui concessi da
soggetti esercenti attività bancaria o finanziaria, ovvero da enti
di previdenza obbligatoria;
Visto il decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre
2000, n. 445, recante il «Testo unico delle disposizioni legislative
e regolamentari in materia di documentazione amministrativa»;
Visto il decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, recante il
«Codice in materia di protezione dei dati personali»;
Visto il decreto legislativo 7 marzo 2005, n. 82, recante il
«Codice della amministrazione digitale»;
Dispone:
Art. 1.
Soggetti obbligati alla comunicazione
1. La comunicazione relativa alla quietanza attestante la data di
estinzione dell'obbligazione, prevista dall'art. 13, comma 8-septies,
del decreto-legge 31 gennaio 2007, n. 7, convertito con modificazioni
dalla legge 2 aprile 2007, n. 40, è trasmessa al responsabile del
servizio di pubblicità immobiliare dove è iscritta l'ipoteca dai
soggetti esercenti attività bancaria o finanziaria, ovvero dagli
enti di previdenza obbligatoria, quali creditori indicati nei commi
8-sexies ed 8-quaterdecies dello stesso articolo.

Art. 2.
Contenuto della comunicazione
1. La comunicazione, riferita ad una sola ipoteca iscritta,
contiene la denominazione, la sede e il codice fiscale del creditore,
nonchè del creditore presente nell'iscrizione ipotecaria se diverso
da quello che invia la comunicazione, il domicilio eletto dal
creditore, le generalità del sottoscrittore e l'indicazione
dell'atto che legittima la sottoscrizione della comunicazione, la
data ed il numero di registro generale e particolare dell'ipoteca
iscritta, la data di estinzione dell'obbligazione, i dati
identificativi del debitore, nonchè del datore di ipoteca presente
nell'iscrizione ipotecaria.

Art. 3.
Trasmissione telematica della comunicazione
1. La trasmissione della comunicazione è effettuata con
modalità telematiche.
2. Le modalità e le specifiche tecniche relative alla forma ed
alla trasmissione telematica della comunicazione, attivata in regime
facoltativo a decorrere dal 15 ottobre 2007, nonchè la data dalla
quale tale modalità di trasmissione verrà resa obbligatoria saranno
stabilite, entro il 30 settembre 2007, con provvedimento del
direttore dell'Agenzia del territorio.

Art. 4.
Regime transitorio
1. Fino all'attivazione del regime di obbligatorietà di cui al
comma 2 dell'art. 3, la comunicazione è redatta su supporto
informatico in conformità alle specifiche tecniche di cui
all'allegato «A» del presente provvedimento.
2. La comunicazione viene sottoscritta esclusivamente da persona
preventivamente individuata dal creditore in uno specifico documento,
depositato presso il competente servizio di pubblicità immobiliare
dell'Agenzia del territorio. Detto documento, contenente
l'elencazione delle persone abilitate alla sottoscrizione della
comunicazione, dovrà essere sottoscritto dal rappresentante legale
del creditore ovvero da altra persona munita di idonei poteri e
depositato in forma autentica, anche con le modalità di cui all'art.
21, comma 2, del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre
2000, n. 445. Il medesimo documento dovrà essere sostituito in caso
di variazione di uno o più soggetti incaricati. La verifica della
legittimazione dei soggetti sottoscrittori verrà effettuata sulla
base dell'ultimo documento depositato presso il competente servizio
di pubblicità immobiliare dell'Agenzia del territorio.
3. In mancanza del deposito preventivo, presso il competente
servizio di pubblicità immobiliare, del documento contenente
l'elenco delle persone abilitate alla sottoscrizione della
comunicazione, quest'ultima dovrà essere corredata dalla
documentazione, in forma autentica, anche con le modalità di cui
all'art. 21, comma 2, del decreto del Presidente della Repubblica
28 dicembre 2000, n. 445, da cui risulti l'abilitazione a
sottoscrivere la comunicazione.
4. I file contenenti le comunicazioni di cui al comma 1 sono
sottoscritti con firma digitale.
5. Fino alla data del 4 luglio 2007, i creditori che comunicano
l'impossibilità tecnica a redigere le comunicazioni con le modalità
di cui al comma 1 possono presentare le medesime in forma cartacea,
utilizzando il modello di cui all'allegato «B» del presente
provvedimento.
6. La sottoscrizione della comunicazione di cui all'allegato «B»
deve essere autenticata, anche con le modalità di cui all'art. 21,
comma 2, del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre
2000, n. 445, ovvero dal responsabile del servizio di pubblicità
immobiliare competente, o da persona da questi delegata.
7. Qualora un soggetto sottoscriva più comunicazioni da
trasmettere contestualmente ad uno stesso servizio di pubblicità
immobiliare, l'autenticazione della sottoscrizione di cui al
comma precedente può essere sostituita dall'autenticazione, nelle
medesime forme, della sottoscrizione di un apposito elenco, da
presentare unitamente alle comunicazioni, ove le stesse siano
elencate, in numero progressivo, con indicazione degli estremi delle
formalità cui si riferiscono.
8. La comunicazione priva di uno dei requisiti di cui al presente
provvedimento è inefficace ai fini della cancellazione di cui
all'art. 13, comma 8-decies, del decreto-legge 31 gennaio 2007, n. 7,
ed è pertanto irricevibile; il responsabile del servizio di
pubblicità immobiliare dà formale comunicazione della
irricevibilità al creditore.
9. La comunicazione è trasmessa tramite raccomandata con
ricevuta di ritorno ovvero consegnata di persona al competente
servizio di pubblicità immobiliare dell'Agenzia del territorio.

Art. 5.
Pubblicazione
1. Il presente provvedimento sarà pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica italiana ed entra in vigore il 2 giugno
2007.

Roma, 25 maggio 2007

Il direttore dell'Agenzia: Picardi

Allegato A

----&gt; Vedere Allegato da pag. 72 a pag. 76 della G.U. &lt;----