Serie Generale n. 78 del 3-4-2015
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
DECRETO 26 febbraio 2015
Trasferimento di immobili alla CONI Servizi S.p.A. (15A02506) (GU Serie Generale n.78 del 03-04-2015)

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA
E DELLE FINANZE

Visto l'art. 8, comma 1, del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138,
convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto 2002, n. 178 (da
ora e di seguito, decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138), che
stabilisce che l'ente pubblico Comitato olimpico nazionale italiano
(CONI) per l'espletamento dei suoi compiti si avvale della società
costituita in base al successivo comma 2, denominata CONI Servizi
S.p.A.;
Visto il comma 6 del citato art. 8, che prevede che, qualora il
risultato della stima si riveli insufficiente, con decreto del
Ministro dell'economia e delle finanze, possano essere individuati
beni immobili patrimoniali dello Stato da conferire a CONI Servizi
S.p.A.;
Visto il decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, del
Ministro dell'economia e delle finanze, che ha conferito in
proprietà a CONI Servizi S.p.A. i beni immobili patrimoniali dello
Stato dallo stesso decreto specificamente individuati;
Visto il decreto ministeriale 30 giugno 2005 del Ministro
dell'economia e delle finanze, che ha conferito beni immobili
specificamente individuati, nell'allegato sub A in proprietà e
nell'allegato sub B in usufrutto, a CONI Servizi S.p.A.;
Viste le note protocollo CV/df 266 del 12 ottobre 2011 e protocollo
EL/el n. 43 del 27 febbraio 2014 con cui la Coni Servizi S.p.a.
evidenzia la presenza di problematiche relative alla consistenza e
relativi valori attribuiti ai beni conferiti con il decreto
ministeriale 3 febbraio 2004 e il decreto ministeriale 30 giugno
2005;
Ritenuto che nel decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605,
erroneamente non sono state inserite nella descrizione dei beni
conferiti in proprietà, sebbene considerate nelle relazioni di stima
dei beni, due porzioni, non separatamente utilizzabili, dei più ampi
compendi immobiliari ubicati entrambi in Roma, rispettivamente in via
Monti della Farnesina 29/41 e viale del Gladiatori n. 12, già
oggetto di conferimento alla medesima Società, per cui diviene
necessario integrare il suddetto decreto ministeriale anche ai fini
della pubblicità immobiliare;
Ritenuto che nel decreto ministeriale 30 giugno 2005 erroneamente
non è stata inserita nella descrizione dei beni conferiti in
usufrutto, sebbene considerata nelle relazioni di stima dei beni,
un'area, non separatamente utilizzabile, del più ampio compendio
immobiliare denominato «Parcheggi e piazze» ubicato in Roma, in via
dei Gladiatori;
Ritenuto che nel decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605,
nell'allegato sub «A» punto 6, il bene identificato come «Terreni con
vivai» riporta erroneamente, nella descrizione, particelle non di
proprietà dello Stato, le quali sono state anche riportate nelle
relazioni di stima, determinando un valore non corrispondente alla
effettiva consistenza di proprietà dello Stato;
Ritenuto che nel decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605,
nell'allegato sub «A» punto 7, al bene identificato come «Capannoni»
è stato attribuito un valore non corrispondente alla effettiva
consistenza trasferita in quanto, seppur precisa la descrizione
catastale riportata nel suddetto decreto, nelle relazioni di stima è
indicato nella consistenza immobiliare un fabbricato con relativa
corte non di proprietà dello Stato;
Vista la nota prot. n. 2015/1185 datata 21 gennaio 2015, con la
quale l'Agenzia del demanio, sulla scorta della prospettazione della
CONI Servizi S.p.a. di poter disporre in conferimento dell'intera
Palazzina B ex CIVIS, sita in Roma, Viale della Farnesina - Viale
Paolo Boselli, C.F. comune di Roma, foglio 249, p.lla 13, categoria
B/1, e al C.T. del medesimo comune al foglio 249, p.lla 1, fermo
restando l'impegno di tale Società a garantire, fino al permanere
delle esigenze istituzionali, l'utilizzo gratuito in favore del
Ministero degli affari esteri e della cooperazione internazionale
della porzione di immobile concordata tra le due parti per allocare
gli uffici della Agenzia italiana per la cooperazione e lo sviluppo,
ha determinato il valore di detto immobile in € 27.500.000,00, come
da valutazione tecnico - estimativa della Direzione regionale Lazio
Agenzia demanio prot. n. 2014/24270/DR-ST-PARC del 23 dicembre 2014;
Vista la medesima nota prot. n. 2015/1185 datata 21 gennaio 2015,
con la quale l'Agenzia del demanio ha comunicato altresì l'elenco
degli immobili che la CONI Servizi S.p.a. intende trasferire allo
Stato, il loro valore singolo e complessivo come risultante dalla
valutazione tecnico - estimativa di cui sopra, nonchè il valore dei
beni da espungere rispetto ai precedenti conferimenti;

Decreta:

Art. 1

Rettifica catastale dei compendi già conferiti in proprietà o
usufrutto alla CONI Servizi S.p.a. ai sensi del decreto-legge 8
luglio 2002, n. 138.

1. Ai sensi dell'art. 8 del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138,
sono conferite in proprietà alla Coni Servizi S.p.a. le porzioni
come di seguito catastalmente identificate, che, pur facendo parte
integrante dei più ampi compendi di proprietà dello Stato già
trasferiti in proprietà alla stessa Coni Servizi S.p.a. con
il decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, del Ministro
dell'economia e delle finanze, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n.
39 del 17 febbraio 2004, e pur essendo state considerate ai fini
della stima del valore, per mero errore non sono state puntualmente
identificate e inserite ai punti 2 e 3 e 7 dell'allegato sub «A» del
suddetto decreto:


=====================================================================
| | Ubicazione e riferimenti | |
|  Bene immobile | catastali | Valore in euro |
+===================+============================+==================+
| | | Valore già |
| | | inserito nel |
| | Roma - Via Monti della | precedente D.M. |
| | Farnesina CT: foglio 246, | del 3 febbraio |
|  Palazzina | particella 23 | 2004 |
+-------------------+----------------------------+------------------+
| | | Valore già |
| | | inserito nel |
| |Roma - Via dei Gladiatori n.| precedente D.M. |
| | 12 CF: foglio 391, | del 3 febbraio |
|  Villetta | particella 68, sub 2 | 2004 |
+-------------------+----------------------------+------------------+
| | | Valore già |
| | | inserito nel |
| | Roma - via Monti della | precedente D.M. |
| |Farnesina C.T.: F. 246 p.lla| del 3 febbraio |
|  Capannoni | 23 | 2004 |
+-------------------+----------------------------+------------------+

2. Ai sensi dell'art. 8 del decreto-legge 8 luglio 2001, n. 138,
sono conferite in usufrutto alla Coni Servizi S.p.a. le porzioni come
di seguito catastalmente identificate, che, pur facendo parte
integrante dei più ampi compendi di proprietà dello Stato già
trasferiti in usufrutto alla stessa Coni Servizi S.p.a. con il D.M.
30 giugno 2005 del Ministro dell'economia e delle finanze, pubblicato
nella Gazzetta Ufficiale n. 183 dell'8 agosto 2005, pur essendo state
considerate ai fini della stima del valore, per mero errore non sono
state puntualmente identificate ed inserite al punto 9 dell'allegato
sub «B» del suddetto decreto:


=====================================================================
| | Ubicazione e riferimenti | |
|  Bene immobile | catastali |  Valore in euro |
+====================+==========================+===================+
| | |  Valore già |
| |Roma - Via dei Gladiatori | inserito nel |
| |CT: Foglio 392, particelle|precedente D.M. del|
| Parcheggi e piazze | 99-100 | 30 giugno 2005 |
+--------------------+--------------------------+-------------------+

Art. 2

Espunzione di particelle facenti parte dei compendi già conferiti in
proprietà alla CONI Servizi S.p.a. ai sensi del decreto-legge 8
luglio 2002, n. 138.

1. Al punto 6 dell'allegato sub A del decreto ministeriale 3
febbraio 2004, n. 12605, del Ministro dell'economia e delle finanze,
laddove viene descritto l'immobile denominato «Terreni con vivai»,
vengono stralciate le particelle di seguito descritte, in quanto
erroneamente attribuite in proprietà dello Stato sebbene le stesse
siano riportate in ditta a privati giusto atto notarile del 17
novembre 1976 trascritto alla Conservatoria RR. II. di Roma in data
10 dicembre 1976.


=====================================================================
| | Ubicazione e riferimenti | |
| Bene immobile | catastali |  Valore in euro |
+===============+================================+==================+
| |Roma - Località Foro Italico | |
| |CT: foglio 389, particelle | |
| Terreni con |15-16-72-74-76 CT: foglio 391, | |
|vivai |particelle 32 - 85 | Euro 250.053,00 |
+---------------+--------------------------------+------------------+
| |Roma - Località Foro Italico | |
| Terreni con |CF: foglio 391, particelle 118 -| |
|vivai |119 | Euro 180.525,00 |
+---------------+--------------------------------+------------------+

Il patrimonio della società subisce una corrispondente riduzione
pari al valore sopra specificato e attribuito agli immobili sopra
descritti.

Art. 3

Espunzione di particelle facenti parte di compendi non conferiti in
proprietà alla CONI Servizi S.p.a. ma il cui valore risultava
computato al fine del conferimento del patrimonio della CONI
Servizi S.p.a.

1. Il valore dell'immobile denominato «Capannoni», come descritto
al punto 7 dell'allegato sub A del D.M. 3 febbraio 2004, n. 12605 del
Ministro dell'economia e delle finanze viene rettificato in quanto
l'Agenzia del Territorio, nel rendere la relativa valutazione, ha
considerato oltre i beni come individuati al punto 7 del decreto
ministeriale anche immobili non di proprietà dello Stato,
quest'ultimi non riportati in detta descrizione, per cui il valore
determinato risulta sovrastimato per gli immobili come descritti:


=====================================================================
| | Ubicazione e riferimenti |  Valore di |
|  Bene immobile | catastali | conferimento |
+==================+==========================+=====================+
| | Roma via Monti della | |
| | Farnesina C.F.: F. 230 | |
| |p.lla 112 s. 4-5-6-7-8, F.| |
| | 230 p.lla 49/parte C.T.: | |
| | F. 230 p.lle 100, 185, | |
| | F.246 p.lle 57, 58, 59, | |
|  Capannoni |60, 62, 68, 70, 71, 72, 76| € 1.854.250,00 |
+------------------+--------------------------+---------------------+

Il patrimonio della società subisce una corrispondente riduzione
pari al valore sopra specificato ed attribuito agli immobili sopra
descritti.

Art. 4

Immobili di proprietà dello Stato da trasferire alla CONI Servizi
S.p.a. ai sensi del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138.

1. Ritenuto necessario provvedere all'individuazione di altri beni
immobili patrimoniali dello Stato da conferire a CONI Servizi S.p.A.,
stanti le rettifiche e le espunzioni dei beni e dei valori di cui al
presente decreto, sono trasferiti in proprietà alla Coni Servizi
S.p.a. gli immobili di proprietà dello Stato di seguito indicati:


=====================================================================
| |  Ubicazione e | |
|  Bene immobile |riferimenti catastali|  Valore in euro |
+====================+=====================+========================+
|  Palazzina B ex | Roma - C.F. foglio | |
| CIVIS |249 p.lla 13 (parte) |  € 27.500.000,00 |
+--------------------+---------------------+------------------------+
| |Roma - Località Foro| |
|  Area adiacente | Italico CT: foglio | |
|ingresso curva nord | 248, particella 33 | |
| stadio Olimpico e | CT: foglio 394, | |
|area adiacente viale| particelle 92-97 e | |
| dei Gladiatori | 245 |  € 400.000,00 |
+--------------------+---------------------+------------------------+

La Coni Servizi S.p.a. è tenuta a garantire che, relativamente
alla Palazzina B ex CIVIS, il Ministero degli affari esteri e della
cooperazione internazionale fruisca dell'uso gratuito della porzione
utile all'allocazione dell'Agenzia italiana per la cooperazione allo
sviluppo, comprensiva degli spazi attualmente occupati dal Ministero
stesso, fino al permanere delle esigenze istituzionali di detta
Agenzia o, su richiesta del medesimo Ministero, per l'esercizio delle
funzioni di politica della cooperazione allo sviluppo.
L'individuazione della porzione in uso gratuito, corrispondente a
quanto risultante dalla planimetria allegato B) al presente decreto,
e le modalità di utilizzo sono regolamentate tra le parti in via
convenzionale.

Art. 5


Regolamentazione del dare/avere

1. In dipendenza del valore dei beni rettificati ed espunti ai
sensi degli articoli 1, 2 e 3, e dei beni trasferiti alla CONI
Servizi S.p.a. ai sensi dell'art. 4, nonchè del valore dei beni
trasferiti allo Stato, indicati nell'allegato A) al presente decreto,
Coni Servizi S.p.A. versa allo Stato la somma di € 42.678,54.

Art. 6


Formalità

1. Tutte le formalità inerenti l'immissione in possesso e la
consegna degli immobili oggetto del presente decreto sono curate
dall'Agenzia del demanio.

Art. 7


Disposizione finale

1. Gli atti connessi all'attuazione del presente decreto sono
effettuati in regime di neutralità fiscale, ai sensi dell'art. 8,
comma 12, del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138.
Il presente decreto sarà trasmesso agli organi di controllo per la
registrazione e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
italiana.
Roma, 26 febbraio 2015


Il Ministro: Padoan

Registrato alla Corte dei conti il 24 marzo 2015
Ufficio controllo atti Ministero economia e finanze, Reg.ne Prev. n.
688

Allegato A

Parte di provvedimento in formato grafico

Allegato B

Parte di provvedimento in formato grafico