Parte Seconda n. 73 del 27-6-2015
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CREDITO EMILIANO S.P.A.
Iscritta al numero 5350 all'Albo delle Banche tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 Sede legale: via Emilia San Pietro, 4 - 42100 Reggio Emilia - Italia Capitale sociale: Euro 332.392.107 interamente versato Registro delle imprese: Reggio Emilia n. 01806740153 Codice Fiscale e/o Partita IVA: 01806740153
(GU Parte Seconda n.73 del 27-6-2015)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi dell'art. 58 del
D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993, come successivamente modificato
ed integrato (il "Testo Unico Bancario"), e Informativa ai sensi
dell'art. 13 del D. Lgs 196/2003 e del Provvedimento del Garante per
la protezione dei dati personali del 18 gennaio 2007 in materia di
cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 24 del 30 gennaio
2007)


Credito Emiliano S.p.A. ("CREDEM") comunica che, in data 23 giugno
2015, ha formulato un'offerta di riacquisto (l'"Offerta di
Riacquisto") a Canossa CB S.r.l (il "Garante") ai sensi dell'articolo
17 (Riacquisto e Sostituzione degli Attivi Idonei) del contratto di
cessione di crediti pecuniari individuabili "in blocco" concluso tra
CREDEM e il Garante in data 31 luglio 2012 (come di volta in volta
modificato, il "Contratto Quadro di Cessione).
Ai sensi dell'Offerta di Riacquisto, il Garante ha ceduto pro
soluto e in blocco e CREDEM ha acquistato pro soluto e in blocco, ai
sensi dell'articolo 58 del Testo Unico Bancario e con efficacia
giuridica dal 23 giugno 2015 ed efficacia economica dal 23 giugno
2015 (incluso), ogni e qualsivoglia credito ipotecario derivante da
contratti di mutuo (i "Contratti di Mutuo") che alla data del 31
maggio 2015 (inclusa) (la "Data di Cut-off") soddisfaceva
congiuntamente i seguenti criteri (i "Crediti Ipotecari"):
1. che non derivino da Contratti di Mutuo che beneficiano di forme
di agevolazione finanziaria, ovvero che siano stati stipulati e
conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa che preveda
agevolazioni finanziarie (cd. "mutui agevolati"), contributi pubblici
di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi contrattuali al
tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano agevolazioni o
riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti riguardo al
capitale e/o agli interessi;
2. che non siano stati erogati ai sensi della disciplina del
credito al consumo;
3. che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44 e 45
del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
4. che non siano stati erogati (neanche in cointestazione) a
dipendenti o amministratori di Credito Emiliano S.p.A. o delle sue
controllate facenti parte del Gruppo Bancario Credem;
5. in relazione ai quali, il relativo Contratto di Mutuo preveda
espressamente che siano stati erogati per l'acquisto, la costruzione
o la ristrutturazione di un Bene Immobile, o al fine di rifinanziare
un mutuo già erogato (surrogazione);
6. che siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non
sussistano obblighi o possibilità di ulteriori erogazioni;
7. in relazione ai quali almeno una rata comprensiva di quota
capitale sia stata pagata prima della relativa Data di Cut Off;
8. che prevedano il pagamento di rate mensili, trimestrali o
semestrali;
9. che prevedano modalità di pagamento con ordine di addebito
diretto in conto corrente, pagamento mediante avviso (MAV) o mediante
altri rapporti interbancari diretti (RID);
10. il cui debitore è una persona fisica residente e domiciliata
in Italia e che, in accordo con i criteri di classificazione di Banca
d'Italia definiti dalla Circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991, come
modificata e integrata, rientra nella categoria SAE 600 ("Famiglie
consumatrici") (tale categoria include un individuo o un gruppo di
individui la cui funzione principale consiste nel consumare e quindi,
in particolare, gli operai, gli impiegati, i lavoratori dipendenti, i
pensionati, i redditieri, i beneficiari di altri trasferimenti e in
genere tutti coloro che non possono essere considerati imprenditori o
anche piccoli imprenditori), nella categoria SAE 614 ("Artigiani")
(tale categoria include le persone che svolgono attività artigianali
ai sensi della Legge 443/85) e nella categoria SAE 615 ("Altre
Famiglie Produttrici") (tale categoria include le famiglie che
svolgono attività diverse dalle attività artigianali, compresi gli
ausiliari finanziari senza dipendenti), fermo restando che i Debitori
che rientrano nelle categorie SAE 614 e SAE 615 non hanno stipulato
il relativo Contratto di Mutuo per motivi connessi all'esercizio di
impresa;
11. che siano garantiti da ipoteca di primo grado economico,
intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A)
un'ipoteca di secondo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dall'ipoteca di primo grado è Credito Emiliano S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado
superiore a questa ipoteca di secondo grado sono state interamente
soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo grado rispetto alla quale le
obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore a questa
ipoteca di secondo grado sono state interamente soddisfatte e il
relativo creditore ha prestato formalmente il consenso alla
cancellazione dell'ipoteca di grado precedente;
12. che siano garantiti da ipoteca costituita su beni immobili
residenziali siti sul territorio della Repubblica Italiana che
rientrino in una categoria catastale del gruppo "A" diversa da "A10"
("uffici e studi privati");
13. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca sia interamente decorso e la relativa ipoteca non
sia soggetta ad azione revocatoria ai sensi dell'articolo 67 del
Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942 ovvero dell'articolo 39,
comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
14. che alternativamente:
(A) qualora agli stessi si applichi una ponderazione del rischio
non superiore al 35% e il cui rapporto fra l'importo capitale residuo
del relativo Mutuo Ipotecario sommato al capitale residuo di ogni
altro precedente mutuo garantito da ipoteca sul medesimo bene
immobile non sia superiore all'80% del valore dell'immobile (in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006) e che siano
garantiti da ipoteca su immobili residenziali utilizzati, destinati
ad essere utilizzati, dati in locazione o destinati ad essere dati in
locazione dal proprietario, siano in possesso delle seguenti
caratteristiche cumulative:
(i) in relazione ai quali, alla relativa Data di Cut-Off, non
sussista alcuna rata non pagata oltre il periodo di franchigia dalla
relativa ultima data di pagamento e in relazione ai quali tutte le
rate precedentemente dovute sono state interamente pagate;
(ii) che non derivino da Contratti di Mutuo che, alla relativa Data
di Cut Off, siano oggetto di sospensione dei pagamenti ai sensi di
qualsiasi legge o regolamento applicabile;
ovvero
(B) qualora agli stessi si applichi una ponderazione del rischio
superiore al 35% o il cui rapporto fra l'importo capitale residuo del
relativo Mutuo Ipotecario sommato al capitale residuo di ogni altro
precedente mutuo garantito da ipoteca sul medesimo bene immobile sia
superiore all'80% del valore dell'immobile (in conformità alle
disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze
numero 310 del 14 dicembre 2006) e che siano garantiti da ipoteca su
immobili residenziali utilizzati, destinati ad essere utilizzati,
dati in locazione o destinati ad essere dati in locazione dal
proprietario, siano in possesso delle seguenti caratteristiche
cumulative:
(i) il cui debitore è una persona fisica di nazionalità Italiana;
(ii) in relazione ai quali, alla relativa Data di Cut Off, non
sussista alcuna rata non pagata da oltre 90 giorni dalla relativa
ultima data di pagamento;
(iii) il cui rapporto fra l'importo capitale erogato del relativo
Mutuo Ipotecario sommato al capitale erogato di ogni altro precedente
mutuo garantito da ipoteca sul medesimo Bene Immobile non sia
superiore al 100% del valore originario di perizia del Bene Immobile
(iv) il cui rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo
Mutuo Ipotecario sommato al capitale residuo di ogni altro precedente
mutuo garantito da ipoteca sul medesimo Bene Immobile non sia
superiore al 200% del valore dell'ultima perizia del Bene Immobile
oggetto di Ipoteca, disponibile alla Data di Cut Off.
L'elenco dei Crediti acquistati pro soluto da CREDEM (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica), che alla Data di Cut-off
rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati, è disponibile
presso il seguente sito internet www.credem.it e presso gli sportelli
di qualunque filiale di CREDEM.
Tutte le attività riguardanti la riscossione e l'incasso dei
Crediti Ipotecari saranno di competenza esclusiva di CREDEM. I
debitori ceduti dovranno, quindi, pagare a CREDEM ogni somma dovuta
in relazione ai Crediti Ipotecari ceduti, nelle forme previste dai
relativi contratti di mutuo o in forza di legge o di eventuali
ulteriori indicazioni che potranno essere comunicate ai debitori
ceduti.
I debitori ceduti e i loro eventuali garanti, successori o aventi
causa potranno richiedere ogni ulteriore informazione, presso le
pertinenti filiali di CREDEM, negli orari e nei giorni di
operatività del sistema bancario italiano.
Informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. 196/2003 ("Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali")
La cessione dei Crediti da parte del Garante a CREDEM, ai sensi e
per gli effetti del Contratto di Riacquisto, unitamente alla cessione
di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali Crediti,
comporta il necessario trasferimento a CREDEM dei dati personali
relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (i "Dati
Personali") contenuti in documenti cartacei ed evidenze informatiche
connesse ai Crediti ceduti. Tra i Dati Personali non figurano dati
sensibili (per la definizione di "dati sensibili", si rimanda
all'articolo 4 del Codice in materia di Protezione dei Dati
Personali).
CREDEM tratterà i Dati Personali così acquisiti nel rispetto del
Codice in materia di protezione dei dati personali. In particolare,
CREDEM tratterà i Dati Personali per finalità strettamente connesse
e strumentali alla gestione del portafoglio di Crediti ceduti (ad es.
effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in merito agli
incassi su base aggregata dei Crediti oggetto della cessione) ovvero
alla valutazione ed analisi dei Crediti ceduti. CREDEM, inoltre,
tratterà i Dati Personali nell'ambito delle attività legate al
perseguimento dell'oggetto sociale e per finalità strettamente
legate all'adempimento di obblighi di legge, regolamenti e della
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da organi di
vigilanza e controllo e da Autorità a ciò legittimate dalla Legge.
In relazione alle finalità indicate, il trattamento dei Dati
Personali avverrà mediante strumenti manuali, informatici e
telematici, con logiche strettamente connesse alle finalità stesse e
in modo da garantire la loro sicurezza e riservatezza.
Per le finalità di cui sopra, i Dati Personali potranno essere
comunicati, a titolo esemplificativo, a società, associazioni o
studi professionali che prestano attività di assistenza o consulenza
in materia legale a CREDEM, a società controllate e società
collegate a queste, nonchè a società di recupero crediti. Pertanto
le persone fisiche appartenenti a tali associazioni, società e studi
professionali potranno venire a conoscenza dei Dati Personali nei
limiti delle mansioni a loro assegnate.
Per le citate finalità, i Dati Personali potranno essere
comunicati, altresì, a soggetti che operano in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i dati personali non saranno
oggetto di diffusione.
L'informativa completa, unitamente all'elenco aggiornato dei
responsabili del trattamento nominati e dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati, è messa a disposizione sul sito
www.credem.it ovvero presso CREDEM, con sede legale in Via Emilia San
Pietro, 4 (Ufficio Segreteria Societaria), 42100 Reggio Emilia,
Italia.
Titolare del trattamento dei Dati Personali è Credito Emiliano
S.p.A., con sede legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42100 Reggio
Emilia, Italia.
Responsabile interno dei trattamenti effettuati dalla Banca per
l'esercizio dei diritti di cui all'art. 7 del D.Lgs. 196/2003:
Responsabile pro tempore del Centro Servizi della Banca, domiciliato
in via Gandhi 2/C - 42123 Reggio Emilia - numero verde 800 273336,
e-mail privacy@credem.it.
Per l'esercizio dei diritti di cui all'articolo 7 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali, il cliente potrà
rivolgersi al Responsabile del trattamento dei Dati Personali,
all'indirizzo sopra indicato.
Il predetto articolo 7 attribuisce a ciascun interessato specifici
diritti tra cui il diritto di chiedere ed ottenere la conferma
dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di conoscere
l'origine degli stessi, le finalità e le modalità del trattamento,
l'aggiornamento, la rettificazione nonchè, qualora vi abbia
interesse, l'integrazione dei dati personali medesimi.
L'informativa completa sarà inviata ai clienti interessati dalla
cessione alla prima occasione utile.

Credito Emiliano S.p.A. - Il presidente del C.d.A.
dott. Giorgio Ferrari


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