Parte Seconda n. 145 del 17-12-2011
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SPOLETO MORTGAGES 2011 SOCIETA' PER LA CARTOLARIZZAZIONE S.R.L.
Sede Legale: in Via Vittorio Alfieri 1, - 31015 Conegliano (Treviso) Capitale sociale: Euro 10.000 i.v. Iscritta al Registro delle Imprese di Treviso Codice Fiscale e/o Partita IVA: n. 04454600265
(GU Parte Seconda n.145 del 17-12-2011)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della legge n. 130 del 30 aprile 1999
(in seguito, la "Legge sulla Cartolarizzazione") e dell'articolo 58
del D.Lgs. del 1 settembre 1993, n. 385 (in seguito, il "Testo
Unico Bancario") e relativa informativa privacy ai sensi dell'art.
13 del D.Lgs. del 30 giugno 2003, n. 196.

Spoleto Mortgages 2011 Società per la Cartolarizzazione S.r.l. (in
seguito, l'"Acquirente") comunica che in data 9 dicembre 2011 ha
concluso con Banca Popolare di Spoleto S.p.A. (in seguito, la
"Banca") un contratto di cessione di crediti pecuniari individuabili
in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli
articoli 1 e 4 della Legge sulla Cartolarizzazione e dell'articolo 58
del Testo Unico Bancario.
In virtù di tale contratto la Banca ha ceduto, e l'Acquirente ha
acquistato, pro soluto, con effetto dal 9 dicembre 2011, ai termini
ed alle condizioni ivi specificate, ogni e qualsiasi credito
derivante dai e/o relativo ai mutui ipotecari e fondiari residenziali
in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo (in seguito,
rispettivamente, i "Mutui" ed i "Contratti di Mutuo") stipulati dalla
Banca con i propri clienti (ivi inclusi, a mero scopo
esemplificativo, (a) tutte le somme dovute alla data del 28 novembre
2011 (in seguito, la "Data di Valutazione") a titolo di rata o ad
altro titolo ai sensi dei Contratti di Mutuo; (b) i crediti relativi
al capitale dovuto e non pagato, agli interessi o agli importi dovuti
ad altro titolo in relazione ai Mutui; (c) ogni altro credito
relativo o correlato ai Mutui ed ai Contratti di Mutuo, inclusi gli
indennizzi; (d) i crediti derivanti dalle relative polizze
assicurative; (e) i crediti della Banca nei confronti di terzi in
relazione ai Mutui, alle garanzie accessorie, alle polizze
assicurative o al relativo oggetto; tutti così come assistiti dai
privilegi e dalle garanzie di qualsiasi tipo e da chiunque prestati a
favore della Banca e dalle cause di prelazione relativi ai predetti
diritti e crediti, ed a tutti gli altri diritti accessori ad essi
relativi, ad esclusione delle commissioni d'incasso e dei rimborsi di
costi e spese di cui sia previsto contrattualmente il pagamento) che
alla Data di Valutazione (salvo ove di seguito diversamente previsto)
soddisfacevano i seguenti criteri cumulativi:
(i) siano stati concessi esclusivamente dalla Banca in qualità di
soggetto mutuante;
(ii) siano stati erogati ai sensi di contratti di mutuo
disciplinati dalla legge della Repubblica Italiana;
(iii) i relativi contratti di mutuo ovvero, in caso di accollo, i
relativi atti di accollo siano stati stipulati tra il 30 dicembre
1998 (incluso) ed il 29 luglio 2011 (incluso);
(iv) siano stati interamente erogati ai sensi del relativo
contratto di mutuo e rispetto ai quali i mutuatari non abbiano
diritto ad ulteriori erogazioni ai sensi del relativo contratto di
mutuo;
(v) ai cui debitori non sia mai stata notificata dalla Banca la
decadenza dal beneficio del termine ai sensi del relativo contratto
di mutuo;
(vi) non presentino alcuna rata scaduta e non pagata per più di 14
giorni;
(vii) i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito di
accollo e/o frazionamento) siano:
(a) persone fisiche residenti, alla Data di Valutazione, in Italia;
ovvero
(b) "ditte individuali" aventi sede sociale, alla Data di
Valutazione, in Italia e dalla relativa visura della Camera di
Commercio Industria e Artigianato risulti il codice S.A.E. (Settore
Attività Economica) "614" o "615";
e non siano:
(1) amministrazioni pubbliche o enti equiparabili o enti
ecclesiastici; ovvero
(2) anche in qualità di cointestatari del relativo mutuo, soggetti
che sono stati o, alla Data di Valutazione, erano dipendenti o
esponenti bancari (ai sensi dell'articolo 136 del Testo Unico
Bancario) della Banca;
(viii) siano garantiti da un'ipoteca:
(a) di primo grado economico intendendosi per tale:
(1) un'ipoteca di primo grado; ovvero
(2) un'ipoteca di grado successivo al primo rispetto alla quale
siano state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite
dalla/dalle ipoteca/ipoteche di grado precedente e ciascuna delle
ipoteche di grado precedente è stata cancellata o è in corso di
cancellazione o è estinta; ovvero
(b) di grado legale successivo al primo e costituita su un bene
immobile già gravato da ipoteca di grado precedente, a garanzia di
un credito nei confronti del medesimo debitore ceduto che soddisfa i
presenti criteri e che viene pertanto contestualmente ceduto
nell'ambito della presente operazione di cartolarizzazione;
(ix) siano garantiti da un'ipoteca su uno o più beni immobili
situati nel territorio della Repubblica Italiana al cui principale
immobile sia stata assegnata la categoria catastale prevalente "A1",
"A2", "A3", "A4", "A5", "A6", "A7", "A8" o "R";
(x) il cui rapporto tra l'importo in linea capitale del
finanziamento originariamente erogato (come risultante dal relativo
contratto di mutuo) e il valore dei beni oggetto della relativa
ipoteca (come risultante dalla relativa richiesta di erogazione del
mutuo da parte del relativo mutuatario) non sia superiore al 100%
(cento per cento);
(xi) prevedano un rimborso mediante la corresponsione di rate
mensili, bimestrali, trimestrali, quadrimestrali o semestrali;
(xii) le cui rate siano denominate e vengano corrisposte in Euro e
che il relativo contratto di mutuo non contenga previsioni che ne
permettano la conversione in una valuta diversa dall'Euro;
(xiii) rispetto ai quali almeno una rata (anche comprensiva di soli
interessi) sia scaduta e sia stata pagata;
(xiv) la cui data di scadenza dell'ultima rata (come indicata nel
relativo piano di ammortamento ovvero, nel caso dei contatti di mutuo
a durata variabile, tenendo in considerazione la durata massima del
mutuo ivi prevista) sia compresa tra il 1 luglio 2012 (incluso) ed il
1 luglio 2046 (incluso);
(xv) il cui debito residuo in linea capitale sia superiore ad Euro
5.200 ed inferiore ad Euro 1.038.000;
(xvi) il cui ripagamento e rimborso non siano garantiti da alcun
consorzio o cooperativa di garanzia collettiva dei fidi (i.e. i
Confidi);
(xvii) non siano stati stipulati o conclusi (come indicato nel
relativo contratto di mutuo) ai sensi:
(a) di qualsiasi legge o normativa (anche regionale e/o
provinciale) che preveda la concessione di:
(1) contributi o agevolazioni in conto capitale e/o interessi
(cosiddetti mutui "agevolati" o "convenzionati");
(2) contributi pubblici di qualsivoglia natura;
(3) sconti di legge e/o altre previsioni di agevolazione o
riduzioni in favore dei relativi debitori, datori di ipoteca o
eventuali altri garanti riguardo al capitale e/o agli interessi (ad
esclusione, al fine di dirimere qualsiasi dubbio, dei crediti
d'imposta relativi alla prima casa ai fini della denuncia dei
redditi);
(b) degli articoli 43, 44 e 45 del Testo Unico Bancario (cd.
"credito agrario e peschereccio");
(xviii) i cui debitori non beneficino in relazione a tale mutuo di
alcun contributo derivante da convenzioni stipulate tra la Banca e
Spoleto Credito e Servizi S.C.;
(xix) in relazione ai quali il relativo mutuatario non abbia
aderito alla proposta di rinegoziazione formulata ai sensi
dell'articolo 3 del decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008 convertito
con legge n. 126 del 24 luglio 2008 e della convenzione stipulata tra
il Ministero dell'Economia e delle Finanze e l'Associazione Bancaria
Italiana; e
(xx) in relazione ai quali il relativo mutuatario non stia
beneficiando della sospensione del pagamento delle rate del mutuo ai
sensi dell'accordo firmato il 18 dicembre 2009 dall'Associazione
Bancaria Italiana e dalle Associazioni dei consumatori, come
successivamente di volta in volta modificato ed integrato (il c.d.
"Piano Famiglie").
L'Acquirente ha conferito incarico alla Banca ai sensi della Legge
sulla Cartolarizzazione affinchè per suo conto, in qualità di
soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda
all'incasso delle somme dovute. In forza di tale incarico, i debitori
ceduti continueranno a pagare alla Banca ogni somma dovuta in
relazione ai crediti ceduti nelle forme previste dai relativi
Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori
informazioni che potranno essere comunicate ai debitori ceduti.
Tutto ciò premesso, ai sensi dell'art. 13 del decreto legislativo
30 giugno 2003, n. 196 (in seguito, la "Legge Privacy"), informiamo
il singolo titolare dei contratti i cui crediti rientrino nella
cessione di cui sopra, nonchè il titolare delle posizioni accessorie
a tali contratti, sull'uso dei Suoi dati personali e sui Suoi
diritti. Securitisation Services S.p.A. (in seguito "Securitisation
Services") nell'ambito di tale operazione di cartolarizzazione,
presterà taluni servizi di carattere amministrativo, fra i quali la
tenuta della documentazione relativa alla cartolarizzazione dei
crediti e della documentazione societaria. I dati personali in
possesso dell'Acquirente e di Securitisation Services sono stati
raccolti presso la Banca. Si precisa che non verranno trattati dati
"sensibili" e dati "giudiziari". I dati personali dell'interessato
saranno trattati, per quanto riguarda l'Acquirente, per finalità
connesse e strumentali alla gestione del portafoglio di Crediti,
finalità connesse agli obblighi previsti da leggi, da regolamenti e
dalla normativa comunitaria nonchè da disposizioni impartite da
Autorità a ciò legittimate dalla legge e da organi di vigilanza e
controllo, finalità connesse alla gestione ed al recupero del
credito e, per quanto riguarda Securitisation Services, per finalità
connesse e strumentali alla prestazione dei sopraindicati servizi di
carattere amministrativo. In relazione alle indicate finalità, il
trattamento dei dati personali avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici con logiche strettamente correlate alle
finalità stesse e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei dati stessi. I dati personali dell'interessato
verranno posti a conoscenza dell'Acquirente e del personale di
Securitisation Services che, nominato responsabile e/o incaricato del
trattamento secondo la vigente organizzazione aziendale, è preposto
al loro trattamento al fine del raggiungimento delle finalità
precedentemente indicate. I dati personali dell'interessato verranno
altresì posti a conoscenza di terze parti con le quali l'Acquirente
e Securitisation Services hanno in corso rapporti contrattuali aventi
ad oggetto servizi funzionali allo svolgimento dell'attività, fermo
restando il rispetto delle finalità del trattamento come sopra
specificate. Infine, i dati personali dell'interessato verranno
comunicati, ove richiesto, a pubbliche amministrazioni ed autorità
regolamentari, in base a quanto disposto dalle leggi vigenti. Eccetto
alle sopracitate persone, fisiche o giuridiche, enti ed istituzioni,
non è in alcun modo prevista la comunicazione di dati personali a
terzi, ovvero la loro diffusione. Si precisa che i dati personali in
nostro possesso vengono registrati e formeranno oggetto di
trattamento in base ad un obbligo di legge ovvero sono strettamente
funzionali all'esecuzione del rapporto contrattuale (per i quali il
consenso dell'interessato non è, quindi, richiesto).
Titolari autonomi e disgiunti del trattamento dei dati sono
l'Acquirente e la Banca (i "Titolari"). I debitori ceduti e gli
eventuali garanti potranno rivolgersi ai Titolari per esercitare i
diritti riconosciuti loro dalla Legge Privacy e, in particolare,
dall'articolo 7 di tale legge (ad es., cancellazione, rettifica e
integrazione dei dati, opposizione al trattamento degli stessi,
ecc.).
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi durante l'orario d'ufficio per ogni
ulteriore informazione alla Spoleto Mortgages 2011 Società per la
Cartolarizzazione S.r.l., con sede legale in Via Vittorio Alfieri n.
1, 31015 Conegliano (Treviso), Italia, o a Banca Popolare di Spoleto
S.p.A., con Direzione Generale in Spoleto (Perugia), Piazza Luigi
Pianciani.
Conegliano (TV), 12 dicembre 2011

Spoleto Mortgages 2011 Società per la Cartolarizzazione S.r.L. -
L'amministratore unico
dott.ssa Nausica Pinese


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