3a Serie Speciale - Regioni n. 6 del 11-2-1995
REGIONE SICILIA
REGIONE SICILIA
LEGGE 3 novembre 1994, n. 43
Norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e per il riequilibrio finanziario degli Istituti autonomi per le case popolari (IACP). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.6 del 11-02-1995)

L'ASSEMBLEA REGIONALE
HA APPROVATO
IL PRESIDENTE REGIONALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.
Modifiche ed integrazioni alla legge 24 dicembre 1993, n. 560
in materia di alienazione di alloggi pubblici

1. La legge 24 dicembre 1993, n. 560, recante "Norme in materia di
alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica" si
applica nel territorio della Regione con le modifiche ed integrazioni
di cui alla presente legge.

Art. 2.
Prezzo degli alloggi

1. Ai fini della determinazione del prezzo degli alloggi, ai sensi
dell'articolo 1, comma 10, della legge 24 dicembre 1993, n. 560, si
fa riferimento in ogni caso alla rendita catastale risultante dalla
categoria A/4. Nell'ambito di tale categoria si applica la classe
corrispondente a quella catastalmente attribuita a ciascuna unità
immobiliare. Qualora la classe corrispondente manchi si applica
quella immediatamente antecedente.
2. Nel caso in cui gli alloggi non siano accatastati o manchi la
classe per mancato censimento, si applica l'80 pcr cento della media
aritmetica delle classi della categoria A/4 prevista per ciascun
comune.
3. Resta salva la facoltà dell'acquirente di avvalersi, in via
alternativa, della determinazione del prezzo da parte dell'ufficio
tecnico erariale, ai sensi dell'articolo 1, comma 11 della legge 24
dicembre 1993, n. 560.
4. È abrogato l'articolo 7 della legge regionale 7 giugno 1994,
n. 18.

Art. 3.
Destinazione dei proventi delle alienazioni degli alloggi
gestiti dagli IACP

1. Fatta salva la disposizione di cui al comma 6, i fondi ricavati
dalle alienazioni di cui alla presente legge sono gestiti dagli
Istituti autonomi per le case popolari (IACP) e sono destinati
prioritariamente, fino all'ammontare del 20 per cento dei proventi
complessivi previsti nei piani di vendita approvati dalla Regione ai
sensi dell'articolo 1, comma 4, della legge 24 dicembre 1993, n. 560,
al ripiano dei deficit finanziari dei relativi Istituti.
2. Con decreto del Presidente della Regione, su proposta
dell'Assessore regionale per i lavori pubblici, la quota di cui al
comma 1 può essere elevata, fino ad un massimo del 30 per cento dei
proventi, al fine di consentire l'adempimento di concordati con le
banche creditrici, atti a realizzare il riequilibrio finanziario
degli Istituti.
3. I proventi delle successive alienazioni sono destinati, sulla
scorta di direttive emanate dall'Assessore regionale per i lavori
pubblici:
a) al reinvestimento in edifici o aree edificabili, per
l'incremento del patrimonio abitativo pubblico;
b) al reinvestimento in opere di urbanizzazione, socialmente
rilevanti per il patrimonio abitativo pubblico;
c) alla realizzazione, anche attraverso interventi di recupero
edilizio o urbano, di alloggi-parcheggio e di alloggi di edilizia
sovvenzionata, anche al fine di promuovere la mobilità degli
assegnatari.
4. Una quota non superiore al 5 per cento annuo dei proventi di
cui al comma 3 può essere destinata ad esigenze gestionali degli
Istituti.
5. Con decreto del Presidente della Regione, previa deliberazione
della Giunta regionale, è determinata annualmente la quota da
destinare, nell'ambito degli interventi di cui al comma 3, lettera
a), alla realizzazione, anche attraverso interventi di recupero
edilizio o urbano, o all'acquisizione di nuovi alloggi da destinare,
secondo le norme vigenti sull'assegnazione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica, esclusivamente agli appartenenti alle forze
dell'ordine di stanza in Sicilia.
6. Una quota pari al 2 per cento del ricavato annuo delle vendite,
conseguito da ciascun Istituto, confluisce in un apposito capitolo,
destinato esclusivamente al pagamento dei contributi in conto
interesse di cui all'articolo 4 della presente legge, che si inscrive
nella rubrica "Edilizia" dello stato di previsione della spesa
dell'Assessorato regionale dei lavori pubblici.
7. Nell'impiego dei fondi di cui al comma 6 l'Assessorato
regionale dei lavori pubblici segue annualmente un criterio di
riparto su base provinciale, tenendo conto del diverso apporto
finanziario fornito da ciascun Istituto.

Art. 4.
Mutui per l'acquisto

1. Gli assegnatari che intendono acquistare gli alloggi di
edilizia pubblica di cui alla presente legge, che non siano
beneficiari di altre agevolazioni previste da norme statali o
regionali, possono fruire di appositi mutui agevolati.
2. I mutui hanno una durata fino a venticinque anni e possono
coprire sino al 100 per cento del prezzo di acquisto dell'alloggio.
3. I mutui sono concessi da banche convenzionate, ai sensi
dell'articolo 47 del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385.
Nella convenzione il tasso degli interessi è determinato in misura
non superiore a quella stabilita per la concessione di mutui per
l'edilizia agevolata-convenzionata.
4. L'Assessore regionale per i lavori pubblici è autorizzato a
stipulare con le banche le convenzioni di cui al comma 3, e ad
erogare alle banche convenzionate contributi in conto interesse, fino
all'ammontare necessario per ridurre il tasso di interesse a carico
del mutuatario al 4 per cento comprensivo di ogni onere accessorio.
5. La Regione assume, relativamente ai mutui assistiti dai
contributi di cui al presente articolo, le garanzie nei confronti
delle banche mutuanti previste dall'articolo 17 della legge 5 agosto
1978, n. 457, e successive modifiche ed integrazioni.
6. Entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della
presente legge, con decreto del Presidente della Regione, previa
deliberazione della Giunta regionale, su proposta dell'Assessore
regionale per i lavori pubblici, sono determinati i criteri di
formazione di graduatorie provinciali per l'accesso alle agevolazioni
di cui al presente articolo. Tali criteri devono prevedere
esclusivamente l'attribuzione di punteggi in modo automatico, sulla
base di requisiti attestati mediante dichiarazione del richiedente
resa ai sensi dell'articolo 4 della legge 4 gennaio 1968, n. 15.
7. Nella formazione delle graduatorie di cui al comma 6 una quota
deve essere annualmente riservata alle istanze prodotte dagli
appartenenti alle forze dell'ordine di stanza in Sicilia.

Art. 5.
Riduzione del prezzo d'acquisto

1. La riduzione percentuale prevista dall'articolo 1, comma 12,
lettera a), della legge 24 dicembre 1993, n. 560, è elevata al 25
per cento per gli acquirenti assegnatari che pervengono alla stipula
del contratto d'acquisto mediante pagamento in unica soluzione entro
sei mesi dalla data di entrata in vigore della presente legge.

Art. 6.
Disciplina degli alloggi occupati
da appartenenti alle forze dell'ordine

1. Le disposizioni della legge 24 dicembre 1993, n. 560, nonchè
quelle di cui alla presente legge ad eccezione dell'articolo 2, si
applicano anche agli alloggi della Regione occupati dagli
appartenenti alle forze dell'ordine ai sensi della legge regionale 31
dicembre 1985, n. 54.

Art. 7.
Cessione in proprietà degli alloggi costruiti
dal disciolto ENLRP e trasferiti alla Regione

1. Gli alloggi costruiti dall'Ente nazionale lavoratori
rimpatriati e profughi, trasferiti al patrimonio immobiliare della
Regione per effetto del decreto del Presidente della Repubblica 13
maggio 1985, n. 245, vengono ceduti in proprietà agli aventi titolo
in base all'articolo 35 della legge 26 dicembre 1981, n. 763, con le
modalità fissate dall'articolo 16 della legge regionale 22 marzo
1963, n. 26, e successive modifiche e integrazioni, per gli alloggi
costruiti a totale carico della Regione.

Art. 8.
Integrazioni alla legge regionale 25 marzo 1986, n. 15
in tema di edilizia abitativa

1. Le somme stanziate per gli interventi di cui al Titolo II
"Norme per la costruzione di alloggi popolari da assegnare a
lavoratori dipendenti" della legge regionale 25 marzo 1986, n. 15,
possono essere destinate anche alla realizzazione di alloggi mediante
interventi di recupero urbano.
2. Per le finalità di cui al cnmma 1 i comuni interessati possono
formulare entro novanta giorni dalla data di entrata in vigore della
presente legge, proposte di variazione al programma di cui
all'articolo 14 della legge regionale 25 marzo 1986, n. 15. Le
variazioni sono approvate con deliberazione della Giunta regionale,
su proposta dell'Assessore regionale per i lavori pubblici.
3. Ai fini dell'applicazione dell'articolo 1 della legge regionale
23 maggio 1994, n. 10, gli Istituti autonomi per le case popolari
possono utilizzare i finanziamenti disposti in base alla legge
regionale 25 marzo 1986, n. 15, entro il 31 dicembre 1995.

Art. 9.

Proroga del termine di cui all'articolo 41 della legge regionale 11
maggio 1993, n. 15, come modificato dall'articolo 147 della legge
regionale 1 settembre 1993, n. 25, in tema di edilizia abitativa.
1. Il termine di cui all'articolo 41, comma 1, della legge
regionale 11 maggio 1993, n. 15, come modificato dall'articolo 147
della legge regionale 1 settembre 1993, n. 25, è prorogato di
ulteriori sei mesi decorrenti dalla data di entrata in vigore della
presente legge.

Art. 10.
Modifica dell'articolo 5 della legge regionale
7 giugno 1994, n. 18, in tema di morosità

1. L'articolo 5, comma 2, della legge regionale 7 giugno 1994, n.
18, è così sostituito: "2. La morosità può essere tuttavia sanata
non più di una volta nel corso dell'anno qualora il pagamento della
somma dovuta, aumentata degli interessi di mora nella misura del
tasso legale vigente, avvenga nel termine perentorio di sessanta
giorni dalla messa in mora".

Art. 11.

Modifica del termine di cui all'articolo 9 della legge regionale 31
maggio 1994, n. 17, in tema di attuazione dei piani
particolareggiati di recupero.
1. All'articolo 9, comma 1 della legge regionale 31 maggio 1994,
n. 17, le parole "entro il termine perentorio di novana giorni dalla
data di entrata in vigore della presente legge" sono sostituite con
le seguenti "entro il termine perentorio del 30 aprile 1995".

Art. 12.
Norma finanziaria

1. L'assessore regionale per i lavori pubblici è autorizzato a
concedere agli Istituti autonomi per le case popolari della Sicilia
un contributo straordinario vincolato esclusivamente al pagamento
delle spettanze del personale e dei relativi oneri assistenziali e
previdenziali.
2. Il contributo di cui al comma 1, per un ammontare complessivo
di lire 10.000 milioni, è ripartito tra gli Istituti mediante
accreditamento diretto ai rispettivi legali rappresentanti.
3. Per le finalità di cui ai commi 1 e 2, è autorizzata per
l'anno finanziario 1994 la spesa di lire 10.000 milioni cui si
provvede con parte delle disponibilità del capitolo 21257 del
bilancio della Regione per l'esercizio finanziario medesimo.
4. Per le finalità degli altri articoli della presente legge è
autorizzata, per l'esercizio finanziario 1994, la spesa di lire 2.000
milioni cui si fa fronte con parte delle disponibilità del capitolo
60751 del bilancio della Regione per l'esercizio finanziario
medesimo.
5. Per gli esercizi finanziari successivi è autorizzata una spesa
corrispondente alle entrate conseguite nell'anno precedente in
attuazione della disposizione di cui all'articolo 3, comma 6, fatte
salve eventuali integrazioni determinate annualmente con legge di
bilancio.

Art. 13.
Entrata in vigore

1. La presente legge sarà pubblicata nella Gazzetta ufficiale
della Regione siciliana ed entrerà in vigore il giorno stesso della
sua pubblicazione.
2. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione.
Palermo, 3 novembre 1994

MARTINO

Assessore regionale per i lavori pubblici LO GIUDICE