5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 50 del 29-4-2013
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI CAZZAGO SAN MARTINO (BS)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.50 del 29-4-2013)

Bando di gara mediante procedura aperta per l'affidamento del
servizio di gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Cazzago
San Martino mediante contratto di global service.


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
Denominazione: Comune di Cazzago S. Martino (BS) Via Carebbio, 32 -
25046 Cazzago S. Martino (BS) Area Tecnica, Tel 030.7750750, fax
030.725008, e-mail: municipio@comune.cazzago.bs.it; URL:
www.comune.cazzago.bs.it, P.E.C.:
protocollo@pec.comune.cazzago.bs.it;
La documentazione di gara è disponibile presso il punto di
contatto sopra indicato - Le offerte vanno inviate al punto di
contatto sopra indicato
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
Denominazione dell'appalto: affidamento servizio di gestione del
patrimonio immobiliare del Comune di Cazzago S. M. mediante contratto
di global service
Tipo d'appalto: Servizi, Categorie 1 e 14 dell'allegato II A al
D.LGS 163/'06
Luogo di esecuzione: Cazzago San Martino - Codice NUTS ITC47
L'avviso riguarda un appalto pubblico; Breve descrizione
dell'appalto:
Affidamento dei servizi integrati di gestione degli immobili e del
suolo pubblico con relativa dotazione impiantistica di proprietà del
Comune: creazione dei piani di manutenzione programmata; attivazione
di un sistema informatizzato per la gestione delle attività del
servizio di manutenzione; monitoraggio del patrimonio; gestione
operativa del sistema informatizzato delle manutenzioni per il
coordinamento delle attività di manutenzione preventiva e a danno
avvenuto; esecuzione tempestiva e a regola d'arte di tutte le
attività disciplinate dal capitolato d'oneri; gestione di un sistema
di archiviazione storica di tutte le attività soggette all'appalto
in grado di fornire tutte le indicazioni statistiche, elaborate per
le esigenze di conoscenza e gestione del servizio, altri servizi come
da capitolato d'oneri.
Ammissibilità di varianti: NO
Quantitativo o entità totale (compresi lotti e opzioni, inclusa
sicurezza):
importo annuo stimato : euro 336.390,00
importo stimato per il periodo di 3 anni: euro 1.009.170.00.
importo stimato complessivo (comprese opzioni) per 5 anni : euro
1.681.950,00
Opzioni: Il contratto oggetto di gara è stipulato per 36 mesi
(importo presunto 1.009.170,00) mentre per i successivi 24 mesi il
rapporto contrattuale costituisce opzione (importo presunto totale
euro 1.681.950,00) esercitabile da parte del Comune nei limiti e alle
condizioni previste dall'art. 4 del Capitolato d'oneri.
Durata dell'appalto: mesi 36 (dall'aggiudicazione dell'appalto)
SEZIONE III: INFORMAZIONI GIURIDICHE, ECONOMICHE, FINANZIARIE E
TECNICHE
Cauzioni e garanzie richieste:
a) concorrenti: garanzia provvisoria di euro 33.639,00 (pari al 2%
del valore stimato totale oggetto di affidamento ex art. 75 del
d.lgs. n. 163/2006
b) aggiudicatario: come da bando integrale e norme vigenti.
c) aggiudicatario: polizze assicurative come previsto dal
Capitolato d'oneri;
d) importi garanzie lettere a) e B) ridotti del 50% per concorrenti
in possesso di certificazione di qualità UNI ENI ISO 9001:2008
SETTORE EA-28.
Principali modalità di finanziamento e di pagamento: finanziamento
mediante fondi propri; nessuna anticipazione; pagamenti con
periodicità mensile; pagamenti a 30 giorni da data di presentazione
fattura per lavori a misura.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento
aggiudicatario dell'appalto: Tutte quelle previste dall'ordinamento,
compreso raggruppamento temporaneo mediante atto di mandato
collettivo speciale e irrevocabile ex art. 37, commi 15, 16 e 17 del
D.Lgs 163/2006.
Altre condizioni particolari: tutte quelle previste dal capitolato
d'oneri.
Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti relativi
all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale:
Requisiti di idoneità professionale costituiti da:
a) iscrizione alla C.C.I.A.A. o altro registro ufficiale per i
concorrenti stabiliti in altri paesi della U.E.;
b) Certificazione Sistema per la Qualità Uni En Iso 9001:2008 ai
sensi art.43 D.Lgs 163/2006 per gestione patrimonio immobiliare
settore EA 28;
2) assenza delle cause di esclusione di cui all'art. 38, commi 1 e
2, del d.lgs. n. 163 del 2006.
3) Condizioni di cui al punto 2), lettera c), anche per soggetti
cessati nell'anno precedente;
4) ai sensi dell'art. 1-bis, comma 14, Legge 383/2001, di non
essersi avvalso dei piani individuali di emersione o di essersi
avvalso di tali piani a condizione che gli stessi si siano conclusi.
5) assenza di partecipazione plurima artt. 36, comma 5, e 37, comma
7 DLGS 163/2006.
6) assenza condizioni di incompatiblità di cui all'art. 4, c. 33
DL 138/2011.
Requisiti di capacità economica e finanziaria (Art. 41 del D.lgs
163/2006):
a)idonee referenze bancarie rilasciate da almeno due istituti
bancari o intermediari autorizzati ai sensi del D.Lgs 385/1993;
b) fatturato globale realizzato complessivamente negli ultimi tre
esercizi antecedenti la pubblicazione del bando di gara;
c) fatturato relativo a servizi analoghi svolti dal concorrente
negli ultimi tre esercizi documentabili.
Nei raggruppamenti temporanei e nei consorzi ordinari le
dichiarazioni di cui alla lettera a), devono essere almeno una per
ciascun operatore economico raggruppato o consorziato.
Capacità tecnica (art. 42 del D.Lgs 163/2006):
a) servizi analoghi (servizi di punta) svolti nel triennio
precedente, di durata non inferiore al biennio ininterrotto, secondo
una delle seguenti due opzioni:
a.1) un servizio per un ambito territoriale, affidato
unitariamente, con una popolazione non inferiore a 4.000 abitanti;
a.2) due servizi, come al punto a.1), con una popolazione
complessiva non inferiore a 5.000 abitanti;
b) possesso certificazione sistema di qualità ISO 9001:2008
settore EA-28;
c) almeno un contratto stipulato con ente pubblico avente per
oggetto almeno quattro dei servizi oggetto di appalto di cui
all'elenco riportato all'art. 8 del capitolato d'oneri, svolto negli
ultimi tre anni antecedenti la pubblicazione del bando, di durata non
inferiore al biennio ininterrotto, per un ambito territoriale con
popolazione non inferiore a 3.000 abitanti
Il requisito di cui alla lettera a) può essere posseduto da
qualunque operatore economico raggruppato fermo restando che il
singolo servizio non è frazionabile; le certificazioni di cui alla
lettera b) devono essere possedute almeno dall'operatore economico
capogruppo mandatario.
SEZIONE IV: PROCEDURA
Tipo di procedura: Aperta Criterio di aggiudicazione: Offerta
economicamente più vantaggiosa ex art. 83 d.lgs. n. 163 del 2006,
con i seguenti criteri:
Modalità di svolgimento delle singole prestazioni - ponderazione 9
su 100
Procedure di monitoraggio - ponderazione 7 su 100
Modalità di svolgimento delle attività connesse - ponderazione 4
su 100
Struttura organizzativa proposta - ponderazione 8 su 100
Modalità organizzative del pronto intervento - ponderazione 5 su
100
Caratteristiche del sistema informativo - ponderazione 4 su 100
Elementi innovativi ed aggiuntivi offerti - ponderazione 3 su 100
Prezzo - ponderazione 60 su 100
CIG: N. 50279614AC - Termine per il ricevimento delle richieste di
documenti:
Data: Venerdì 14/06/2013 Ora: 12.00. Documenti a pagamento: NO
Termine ultimo per il ricevimento delle offerte:Sabato 22/06/2013
-Ora: 12.00
Periodo durante il quale l'offerente è vincolato: giorni 180
Modalità di apertura delle offerte: Data: Lunedì 24/06/2013 -
Ora: 14.00 - Luogo: come alla sezione I
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
Informazioni complementari: appalto indetto con determina a
contrarre n. 132 del 22/04/2013; tutta la documentazione diversa
dalle offerte va inserita nel plico di invio; l'offerta tecnica
obbligatoria va inserita in busta interna al plico contrassegnata
dalle parole "offerta tecnica" con la documentazione necessaria alla
valutazione degli elementi di cui alla sezione IV Criterio di
aggiudicazione, suddivisi in sub-elementi e sub-pesi, come
specificato nel disciplinare di gara; l'offerta economica va inserita
in apposita busta interna al plico contrassegnata come "offerta
economica" mediante ribasso percentuale sui prezzi unitari posti a
base di gara, al netto del costo del personale e degli oneri per la
sicurezza; l'attribuzione del punteggio avviene sulla base del
predetto ribasso, applicato all'importo totale stimato dei servizi.
Aggiudicazione col metodo aggregativo compensatore ex DPR 207/'10.
La verifica delle offerte anomale avviene ai sensi degli artt. 86,
comma 2, 87 e 88 del D.LGS 163/'06. L'aggiudicazione è effettuata
anche in presenza di una sola offerta valida (Art. 55. comma 5 D.Lgs
163/'06); per servizi analoghi si intendono i servizi codici CPV
77310000-6 e 50230000-6 (reg. CE n. 213/'08).
Vige l'obbligo per i raggruppamenti temporanei e consorzi ordinari
di dichiarare l'impegno a costituirsi e di indicare le parti di
servizi da affidare a ciascun operatore economico raggruppato o
consorziato; le prestazioni principali sono la manutenzione del verde
e quella delle strade, tutte le altre sono prestazioni secondarie
(art. 37, commi 2, 4, 8 e 13, d.lgs. n. 163/2006). Vige l'obbligo per
consorzi stabili, consorzi di cooperative o di imprese artigiane, se
non eseguono i servizi in proprio, di indicare i consorziati
esecutori per i quali il consorzio concorre e, per questi,
dichiarazioni possesso requisiti di cui all'art. 2.1 del disciplinare
di gara(art. 36, comma 5, e art. 37, comma 7, d.lgs. n. 163 del
2006). Vige l'obbligo di indicazione delle parti di servizio che si
intendono subappaltare con i limiti di cui all'articolo 118, comma 2,
del d.lgs. n. 163 del 2006; la Stazione appaltante non provvede al
pagamento diretto dei subappaltatori (art. 118, comma 3, d.lgs. n.
163 del 2006). È ammesso avvalimento (art. 49 del d.lgs. n. 163 del
2006). È necessario il pagamento di euro 140,00 a favore
dell'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici, come
specificato nel disciplinare di gara. Va indicato il domicilio eletto
per le comunicazioni e l'indirizzo di posta elettronica e/o del
numero di fax per le predette comunicazioni; (art. 79, comma
5-quinquies, d.lgs. n. 163 del 2006); Ogni informazione,
specificazione, modalità di presentazione della documentazione per
l'ammissione e dell'offerta, modalità di aggiudicazione, indicate
nel disciplinare di gara, sono parte integrante e sostanziale del
presente bando. Il disciplinare di gara e il modello "Allegato 3
Offerta Economica" (utilizzabili dai concorrenti), sono disponibili
all'indirizzo internet http://www.comune.cazzago.bs.it; (artt. 73,
comma 4, e 74, comma 3, d.lgs. n. 163/2006; art. 48, comma 2, d.P.R.
n. 445/2000); Trova applicazione l'art. 140 del d.lgs. n. 163/2006.
Le controversie contrattuali sono deferite all'Autorità giudiziaria
del Foro di Brescia. Ai fini dell'articolo 37, comma 2, del d.lgs. n.
163 del 2006, costituiscono prestazione principale le manutenzioni
del verde e delle strade per un'incidenza del 52,50% dell'importo
totale; costituiscono servizi secondari tutti gli altri servizi, come
specificato nel Capitolato d'oneri.
Obbligo del soprraluogo ai sensi dell'art. 5, comma 4 del
capitolato d'oneri.
Il responsabile del procedimento: Arch. Pierpaola Archini, recapiti
come indicati nella sezione I. Organismo responsabile delle procedure
di ricorso: T.A.R. Lombardia, sezione di Brescia, via Carlo Zima, 3 -
25121 - Brescia
Presentazione ricorsi entro 30 giorni: dalla pubblicazione del
bando per motivi che ostano alla partecipazione; dalla conoscenza
dell'esclusione; dalla conoscenza del provvedimento di
aggiudicazione.
Data di spedizione del presente avviso alla G.U.U.E.: 23/04/2013

Il responsabile della stazione appaltante
arch. Pierpaola Archini


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