Parte Seconda n. 111 del 20-9-2012
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI AREZZO Sezione distaccata di Montevarchi
(GU Parte Seconda n.111 del 20-9-2012)

Atto di citazione ex art. 1158 C.C.


Il Sig. Timotei Narciso (C.F. TMTNCS46C23B243S), nato a Bucine (Ar)
il 23/03/1946, e residente in Montevarchi, Via Bruno Buozzi n° 9,
elettivamente domiciliato Montevarchi (Ar), alla Via B. Latini n. 10,
presso lo studio dell'Avv. Alessandra Taiti (C.F. TTALSN65H46H501Q)
che lo rappresenta e difende, in virtù di mandato a margine del
presente atto, premesso: - che il sottoscritto è proprietario di un
edificio per civile abitazione ubicato in Bucine, Loc. La Torre n.
34, iscritto in Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 6,
Particella 120, Sub 2, Categoria A/6, Cl. 3, della consistenza di 1
vano, rendita catastale Euro 35,12 (pari a Lire 68.000), posto al
P-1-1-S, come risulta da Visura per Immobile e da Visura Ipotecaria,
che, entrambi, in copia, si allegano sub 1; - che detto immobile,
sempre secondo quanto si desume da detta Visura Immobiliare, risulta,
altresì, intestato, in comproprietà e/o usufrutto ai seguenti
signori: Parenti Giuseppina, vedova Timotei Lodovico (deceduto in
data 06.08.1943, come risultante da denuncia di successione legittima
n. 32 Vol. 252 del 06.07.1953 - trascrizione N. 1406 e particolare N.
3009 del 01.08.1953), nata a Montevarchi (Ar) il 17.08.1908, con
usufrutto per 1/15; Timotei Angiolina, fu Lodovico, proprietario per
5/25; Timotei Dante (C.F. TMTDNT37E14F656Z), nato a Montevarchi il
14/05/1937, proprietà per 1/25; Timotei Dina, fu Lodovico,
proprietà per 5/25; Timotei Dino, fu Lodovico, proprietà per 5/25;
Timotei Eraldo (C.F. TMTRLD32T10B243C), nato a Bucine il 10/12/1932,
proprietà per 1/25; Timotei Mara (C.F. TMTNCS46C23B243S), nata a
Bucine il 06/12/1930, proprietà per 1/25; Timotei Vittoria (C.F.
TMTVTR42E61B243F), nato a Bucine il 21/5/1942, proprietà per 1/25;
Timotei Zara, fu Lodovico, proprietà per 5/25; che, detta visura,
tiene conto dell'ultimo aggiornamento, risultante dai dati derivanti
dall'impianto meccanografico del 30.06.1987; che, nonostante il
mancato aggiornamento del Catasto Fabbricati, risulta accertato che
la succitata Sig.ra Parenti Giuseppina lasciava quali eredi, oltre
all'odierna attrice, anche i seguenti summenzionati signori: Timotei
Eraldo, Timotei Antonietta, Timotei Dante, Timotei Dina, Timotei
Dino, Timotei Narciso, Timotei Vittoria, Timotei Zara; che, stante la
incertezza delle risultanze catastali sugli intestatari dell'immobile
della pretesa usucapione, non essendo indicato il codice fiscale e
per taluno nemmeno la data di nascita e non essendo state, con
ragionevole probabilità, tutte le numerose procedure di successione
intervenute dall'anno 1943 aggiornate ad oggi, risulta sommamente
difficile la ricostruzione degli assi ereditari di ognuno dei
suddetti intestatari; che, da ricerche effettuate, presso i vari
Uffici Anagrafici delle ultime residenze conosciute dei vari
intestatari, è risultato che numerosi discendenti degli originari
intestatari dell'immobile, oggetto di usucapione, sono, in parte, a
loro volta deceduti, e i loro discendenti emigrati in altre località
(Milano, ecc.), ove, tenuto conto del lungo tempo decorso,
verosimilmente hanno dato origine ad altre stirpi; che l'odierno
attore possiede ed ha posseduto da oltre un ventennio (esattamente
dal 1988) da proprietario assoluto, l'immobile come sopra descritto,
ancora solo formalmente e, in maniera non aggiornata, intestato ad
altri soggetti; che dai registri immobiliari non risultano essere
trascritte nel ventennio precedente il presente atto, e contro i
suddetti beni, domande giudiziali volte a rivendicarne la proprietà
o altri diritti reali di godimento sul medesimo immobile; che il
suddetto immobile versa in condizioni di cattiva manutenzione e che,
appare molto difficoltoso valutarne il valore economico; che, ciò
malgrado, anche ai soli fini di attribuire un valore approssimativo
all'immobile, il suddetto fabbricato è stato sottoposto a
valutazione estimativa, operata dal Geometra Francesco Cesari, con
studio in Montevarchi, via Roma n. 125, con la propria Valutazione di
Stima e Descrizione Tecnica (che, in copia, in allegato, al presente
atto, si produce sub 2), dalla quale risulta che detto bene ha un
valore di mercato virtuale approssimativo di circa Euro 500,00.=; che
l'odierna attrice ha posseduto continuativamente, ininterrottamente
ed in modo esclusivo per oltre 20 anni l'immobile in oggetto; che
tale possesso non è stato nè violento nè clandestino; che,
pertanto, ricorrono i presupposti per l'usucapione dell'immobile
disciplinata dall' art. 1158 c.c.; che è interesse del Sig. Narciso
Timotei vedersi riconoscere la proprietà dell'immobile sopra
indicato tanto premesso, il sottoscritto Narciso Timotei, come sopra
rappresentata, domiciliata e difesa, cita tutti coloro che possono
aver interesse nella presente causa, a comparire innanzi al Tribunale
di Montevarchi, Sezione Distaccata di Montevarchi, Piazza Garibaldi
n. 4, all'udienza che sarà tenuta il giorno 18 dicembre 2012, ore di
rito, con invito a costituirsi in giudizio nel termine di venti
giorni prima dell'udienza sopra indicata e nelle forme di cui
all'art. 166 c.p.c. e a comparire all'udienza stessa davanti al
Giudice designato ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c., con espresso
avvertimento che la mancata o tardiva costituzione in giudizio
implica le decadenze di cui all'art. 167 c.p.c., per ivi sentir
accogliere le seguenti conclusioni " Piaccia all'Ecc.mo Giudice adito
del Tribunale di Arezzo, Sezione Distaccata di Montevarchi, accertare
e dichiarare che il Sig. Narciso Timotei, nato a Bucine (Ar) il 23
marzo 1046, e residente in Montevarchi - Via B. Buozzi n° 9 (C.F. TMT
NCS 46C23 B243S), è pieno ed esclusivo proprietario per intervenuta
usucapione, in virtù del possesso continuato e non interrotto
esercitato per oltre un ventennio, ex art. 1158 c.c., dell'edificio
per civile abitazione ubicato in Bucine, Loc. La Torre n. 34,
iscritto in Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 6,
Particella 120, Sub 2, Categoria A/6, Cl. 3, della consistenza di 1
vano, rendita catastale Euro 35,12 (pari a Lire 68.000), posto al
P-1-1-S. Voglia, altresì, l'Ecc.mo Giudice adito, previa
disposizione che, ai soli effetti catastali, venga evidenziata,
attraverso Tipo di Frazionamento, la porzione di terreno, oggetto
della presente causa, ordinare al Responsabile del Servizio di
Pubblicità Immobiliare, presso l'Agenzia del Territorio della
Provincia di Arezzo, di eseguire la trascrizione dell'emananda
sentenza, esonerandolo da ogni responsabilità, ed agli Uffici
Catastali di eseguire le relative volture in favore dell'attore
Narciso Timotei. Con vittoria di spese, diritti ed onorari di causa,
in caso di opposizione, e con sentenza provvisoriamente esecutiva ex
lege."
Si producono: 1 - Copia Visura Catastale. 2 - Copia Valutazione
Estimativa e Descrizione Tecnica Geom. Cesari. RICHIESTE ISTRUTTORIE
Si chiede sin da ora prova per testi sul seguente capitolo: DCVC il
Sig. Narciso Timotei ha utilizzato ininterrottamente, da oltre 20
anni, senza che sia stata avanzata da chicchessia pretesa alcuna,
l'edificio per civile abitazione ubicato in Bucine, Loc. La Torre n.
34, e ciò per conoscenza diretta dei luoghi e delle persone. Si
indicano a testi, sulle citate circostanze, i Sigg.ri Belardi Brunero
e Spepi Rosanna, entrambi residenti e/o domiciliati in Montevarchi
(Ar), in via Puccini n. 31 e la Sig.ra Angela Ciabattini, residente
e/o domiciliata in Bucine (Ar), Loc. Mercatale, via F.lli Cervi n.7
Si dichiara, ai sensi di legge, che la presente causa ha un valore
pari ad Euro 500,00.= e, pertanto, che il contributo unificato
ammonta ad Euro 37,00.=. Si dichiara, altresì, che la cancelleria
potrà effettuare le comunicazioni e/o gli avvisi al seguente numero
di fax: 055/9102096 e/o al seguente indirizzo email:
info@studiotaiti.it e indirizzo pec: avvalessandrataiti@puntopec.it.
Con osservanza.

Montevarchi, lì 15/06/2012

avv.
Alessandra Taiti


T12ABA14055