Serie Generale n. 179 del 3-8-2001
ESTRATTI, SUNTI E COMUNICATI
COMUNE DI TORTONA
COMUNE DI TORTONA
COMUNICATO
Determinazione dell'aliquota dell'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.), per l'anno 2001 (GU Serie Generale n.179 del 03-08-2001)

Il comune di Tortona (Alessandria) ha adottato il 25 gennaio 2001
e il 12 febbraio 2001, la seguente deliberazione in materia di
determinazione delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili
(I.C.I.), per l'anno 2001:
(Omissis).
1o. Di prendere atto di quanto deliberato dalla giunta comunale
con i provvedimenti in premesse citati in merito alle aliquote I.C.I.
2001:
a) aliquota ordinaria di riferimento: 7 per mille;
b) con riferimento all'art. 4, comma 1, del decreto-legge
8 agosto 1996, n. 437, convertito in legge 24 ottobre 1996, n. 556, e
richiamato dal comma 53, art. 3, della legge 23 dicembre 1996, n.
662, in relazione alla possibilità di applicazione di aliquote
ridotte, nonchè con riferimento al regolamento comunale per la
gestione dell'imposta:
unità immobiliari direttamente adibite ad abitazione
principale da persone fisiche soggetti passivi e da soci di
cooperative edilizie a proprietà indivisa, residenti nel comune:
5,15 per mille:
c) con riferimento all'art. 2, comma 4, della legge 9
dicembre 1998, n. 531, in relazione alla possibilità di applicazione
di aliquote ridotte inferiori al minimo di legge:
unità immobiliari locate con contratto registrato ad un
soggetto che le utilizzi come abitazione principale: 2 per mille.
I contribuenti interessati dall'agevolazione sono tenuti a
presentare al comune, pena il mancato ottenimento del beneficio,
specifica comunicazione entro i termini stabiliti per la
presentazione delle dichiarazioni I.C.I., allegando copia del
contratto di locazione registrato al competente ufficio erariale, da
cui si desuma la sua conformità al "contratto tipo locale" in corso
di stipulazione tra il comune e le associazioni di categoria;
d) con riferimento al comma 53, art. 3, della legge 23 dicembre
1996, n. 662, che sostituisce l'art. 6 del decreto legislativo
30 dicembre 1992, n. 504, e successive modificazioni ed integrazioni,
in relazione alle possibilità di diversificazione delle aliquote dal
4 al 7 per mille per gli immobili diversi dalle abitazioni o
posseduti in aggiunta all'abitazione principale o di alloggi non
locati, nonchè con riferimento al regolamento comunale per la
gestione dell'imposta:
1) soggetti d'imposta che intraprendono per la prima volta
un'attività produttiva: 4 per mille;
2) soggetti d'imposta, insediati nel comune di Tortona che
ivi espandono la propria attività produttiva: 4 per mille.
Le agevolazioni di cui sopra sono concesse sulla base delle
modalità e delle condizioni di seguito elencate:
a) per quanto concerne le nuove attivita':
contribuenti che iniziano per la prima volta un'attività
produttiva nell'anno d'imposta 2001 (fa fede la data di inizio
attività denunciata presso la CC.I.AA., nonchè la data di
iscrizione presso gli enti ed istituti previdenziali) escluse le
ipotesi di trasformazioni, fusioni o rilocalizzazioni di impianti
produttivi;
b) per quanto concerne le espansioni di attivita':
contribuenti già esercitanti nell'anno 2000 un'attività
produttiva;
contribuenti per i quali, sulla base dell'aliquota in vigore
nell'anno 2000, si è registrato, nel corso dell'annualità 2001, un
incremento della base imponibile I.C.I. riferita all'insediamento
produttivo in essere in data 31 dicembre 2000;
l'incremento di base imponibile deve essere determinato da
acquisizioni di nuovi immobili produttivi ovvero da ampliamenti,
attestati da regolare rilascio del certificato della relativa
agibilita/ usabilità, degli impianti produttivi già esistenti;
l'incremento di base imponibile deve essere misurabile solo
ed esclusivamente in termini di incremento della o delle rendite
definitive riferite all'insediamento produttivo precedente
all'espansione di attività (rimangono perciò esclusi dal beneficio
dell'aliquota ridotta, ad esempio, gli ampliamenti di immobili
dichiarati ai fini I.C.I. con il valore contabile o con la rendita
provvisoria sui quali non sia stato previamente effettuato,
nell'ambito della pratica di riaccatastamento degli stessi immobili,
il cosiddetto "allineamento dei valori catastali");
l'aliquota ridotta si applica limitatamente ed esclusivamente
sull'incremento di valore imponibile, mentre sul preesistente
imponibile si applica l'aliquota ordinaria pari al 7 per mille;
c) per quanto concerne sia le nuove attività che quelle in
espansione:
gli immobili soggetti all'agevolazione sono i fabbricati con
categoria catastale D (opifici, alberghi, teatri, cinematografi, case
di cura ed ospedali privati, istituti di credito e di assicurazione,
fabbricati per attività industriali e commerciali, scuole e
laboratori privati), C/1 (negozi e botteghe), C/2 (magazzini e locali
di deposito), C/3 (laboratori per arti e mestieri), C/4 (fabbricati
per esercizi sportivi), A/10 (uffici e studi privati);
l'attività produttiva deve essere esercitata direttamente
dal soggetto contribuente;
i contribuenti interessati dall'agevolazione sono tenuti a
presentare la denuncia di variazione I.C.I., formalmente corretta
pena il mancato ottenimento dell'agevolazione stessa, con
indicazione, a seconda dei casi, degli estremi dell'atto notarile di
acquisto di impianti produttivi, della pratica di concessione
edilizia e del certificato catastale, ovvero, in alternativa, con
allegata la fotocopia della citata documentazione;
la richiesta della relativa concessione edilizia di
costruzione od ampliamento deve essere presentata al comune a partire
dal 1o gennaio 2001, ed a tutto il 31 dicembre dello stesso anno e
l'aliquota ridotta si applica a partire dal rilascio del certificato
di agibilita/usabilità e sino al 31 dicembre 2003, sempre chè
permangano, durante tale periodo, le condizioni e i requisiti
richiesti per l'ottenimento dell'agevolazione;
sono escluse dall'agevolazione le imprese di costruzione
e le imprese immobiliari;
3) terreni agricoli in generale: 6 per mille;
4) terreni agricoli catastalmente classificati come vigneti:
4 per mille;
e) con riferimento al comma 5, art. 1, della legge 27 dicembre
1997, n. 449, in relazione alla possibilità di applicare ulteriori
aliquote ridotte:
a favore di proprietari che eseguano interventi volti al
recupero di unità immobiliari inagibili o inabitabili o interventi
finalizzati al recupero di immobili di interesse artistico o
architettonico localizzati nei centri storici, ovvero volti alla
realizzazione di autorimesse o posti auto anche pertinenziali: 4 per
mille.
La richiesta della relativa concessione edilizia deve essere
presentata al comune a partire dal 1o gennaio 2001, ed a tutto il
31 dicembre dello stesso anno e l'aliquota ridotta si applica a
partire dal rilascio del certificato di
abitabilita/agibilita/usabilità e sino al 31 dicembre 2003.
2o. Di determinare per l'anno 2001, nella misura di L. 250.000 la
detrazione d'imposta per le unità immobiliari direttamente adibite
ad abitazione principale da persone fisiche soggetti passivi e dei
soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa, residenti nel
comune, ai sensi dell'art. 8, comma 3, del decreto legislativo
30 dicembre 1992, n. 504, come sostituito dall'art. 3, comma 55,
della legge 23 dicembre 1996, n. 662.
3o. Di determinare per l'anno 2001, ai sensi dell'art. 3 del
decreto-legge 11 marzo 1997, n. 50, così come trasformato in legge
9 maggio 1997, n. 122, nella misura annua di L. 350.000 la detrazione
d'imposta per i soggetti di cui al precedente punto 2o, appartenenti
ad una delle seguenti categorie di particolare disagio
economico-sociale:
a) pensionati con reddito annuale imponibile del proprio nucleo
familiare ai fini dell'IRPEF fino a L. 23.000.000, maggiorato di L.
2.000.000 per ogni persona a carico;
b) portatori di handicap con la percentuale minima del 50% di
invalidità e con reddito annuale imponibile del proprio nucleo
familiare ai fini dell'IRPEF fino a L. 23.000.000, maggiorato di
L. 2.000.000 per ogni persona a carico;
c) invalidi con la percentuale minima del 50% di invalidità e
con reddito annuale imponibile del proprio nucleo familiare ai fini
dell'IRPEF fino a L. 23.000.000, maggiorato di L. 2.000.000 per ogni
persona a carico;
d) anziani non autosufficienti con reddito annuale imponibile
del proprio nucleo familiare ai fini dell'IRPEF fino a
L. 23.000.000, maggiorato di L. 2.000.000 per ogni persona a carico;
e) disoccupati e lavoratori in mobilità da almeno sei mesi e
con reddito annuale imponibile del proprio nucleo familiare ai fini
dell'IRPEF fino a L. 23.000.000, maggiorato di L. 2.000.000 per ogni
persona a carico;
f) lavoratori posti in cassa integrazione da almeno sei mesi e
con reddito annuale imponibile del proprio nucleo familiare ai fini
dell'IRPEF fino a L. 23.000.000, maggiorato di L. 2.000.000 per ogni
persona a carico.
Nel caso di presenza nei nuclei suddetti di portatori di
handicap, di persone anziane non autosufficienti e/o invalidi, sempre
a carico del contribuente, l'aumento del reddito esente è elevato da
L. 2.000.000 per persona a carico, a L. 3.000.000;
g) famiglie monoreddito da lavoro dipendente composte da almeno
due persone con reddito annuale imponibile ai fini dell'IRPEF fino a
L. 23.000.000, maggiorato di L. 2.000.000 per ogni persona a carico;
h) giovani coppie di sposi entro i trentadue anni di età, per
i primi due anni di matrimonio. Il limite massimo del reddito annuale
imponibile ai fini dell'IRPEF è stabilito in L.
23.000.000, maggiorato di L. 2.000.000 per ogni figlio a carico.
4o. Di escludere dalla maggiorazione della detrazione di
L. 350.000 di cui al punto precedente i contribuenti che sono
proprietari di unità immobiliari classificate in catasto in A/1
(abitazioni signorili), A/7 (abitazioni in villini), A/8 (abitazioni
in ville), A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e
storici).
5o. Di stabilire, nell'obiettivo di una maggiore semplificazione
degli adempimenti a carico dei contribuenti, che per tutti i soggetti
aventi diritto alla maggiorazione di detrazione per l'anno d'imposta
2001 e che hanno presentato regolare domanda per usufruirne nel
precedente anno d'imposta, si consideri la stessa valida anche per
l'anno 2001. Resta fermo l'obbligo per i nuovi aventi diritto
all'agevolazione e per i contribuenti decaduti dal beneficio della
stessa, di presentare, nelle forme e nei termini stabiliti dal
regolamento comunale di disciplina dell'imposta, la denuncia di
variazione.
6o. Di determinare per l'anno 2001, ai sensi dell'art. 3 del
decreto-legge 11 marzo 1997, n. 50, così come trasformato in legge
9 maggio 1997, n. 122, nella misura annua di L. 500.000,
corrispondente a L. 42.000 per ogni mese di assenza continuativa
dall'abitazione di residenza, la detrazione d'imposta per i soggetti
di cui al precedente punto 2) ricoverati presso ospedali, case di
cura e di riposo, anche dello stesso comune di residenza o dimoranti
temporaneamente in altro comune per motivi di salute.
7o. Di escludere dalla maggiorazione della detrazione di
L. 500.000 di cui al punto precedente i contribuenti che rientrano in
una delle seguenti casistiche:
contribuenti che possiedono, a titolo di proprietà o altro
diritto reale, una o più abitazioni locate nel comune di residenza;
contribuenti che non comprovano documentalmente i requisiti
richiesti per la maggiore detrazione.
8o. Di stabilire che le richieste per usufruire
della maggiorazione della detrazione di L. 500.000 di cui al
precedente punto 6o, dovranno pervenire al comune, corredate dalle
necessarie documentazioni e pena la decadenza del beneficio, dal 1o
al 30 giugno 2001 per il versamento della prima rata, ovvero dal 1o
al 20 dicembre 2001 per il versamento della seconda rata, e che le
stesse avranno validità per il solo periodo d'imposta 2001;
9o. Di stabilire che le maggiorazioni della detrazione di
L. 350.000 e di L. 500.000 non sono cumulabili bensi alternative fra
loro;
10o. Di considerare, ai sensi dell'art. 3, comma 56, della legge
23 dicembre 1996, n. 662, come direttamente adibita ad abitazione
principale l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o
altro diritto reale da anziani o disabili che acquisiscono la
residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero
permanente, a condizione che la stessa non risulti locata.
(Omissis).