3a Serie Speciale - Regioni n. 18 del 7-5-2011
REGIONE UMBRIA
REGIONE UMBRIA
LEGGE REGIONALE 23 dicembre 2010, n. 27
Ulteriori modificazioni ed integrazioni della legge regionale 26 giugno 2009, n. 13 (Norme per il governo del territorio e la pianificazione e per il rilancio dell'economia attraverso la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente) (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.18 del 07-05-2011)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Umbria
n. 61 del 29 dicembre 2010)


IL CONSIGLIO REGIONALE


Ha approvato


LA PRESIDENTE
DELLA GIUNTA REGIONALE


Promulga

la seguente legge:
Art. 1

Modifiche all'articolo 32 della legge regionale
26 giugno 2009, n. 13

1. Il comma 1 dell'articolo 32 della legge regionale 26 giugno
2009, n. 13 (Norme per il governo del territorio e la pianificazione
e per il rilancio dell'economia attraverso la riqualificazione del
patrimonio edilizio esistente), è sostituito dal seguente:
«1. Per la realizzazione di nuovi edifici che ottengono la
certificazione di sostenibilità ambientale di cui al disciplinare
tecnico approvato in attuazione del Titolo II della legge regionale
18 novembre 2008, n. 17 (Norme in materia di sostenibilità
ambientale degli interventi urbanistici ed edilizi), la potenzialità
edificatoria stabilita in via ordinaria dallo strumento urbanistico
generale, dal piano attuativo o da specifiche normative sul lotto
oggetto di intervento, con esclusione degli interventi nei centri
storici, è incrementata del venticinque per cento nel caso di
edifici classificati in classe A, o del quindici per cento nel caso
di edifici classificati in classe B.».
2. Dopo il comma 1 dell'articolo 32 della legge regionale n.
13/2009 sono inseriti i seguenti:
«1-bis. Nel caso di edifici esistenti sui quali si eseguono
interventi di ristrutturazione che conseguono la certificazione di
sostenibilità ambientale, gli incrementi di cui al comma 1 si
applicano alla SUC esistente. Qualora l'edificio esistente ricade in
zona agricola le percentuali di incremento di cui al comma 1 sono
applicate alla SUC di ampliamento prevista all'articolo 34, commi
3-bis e 3 ter.
1-ter. Il comune, con proprio atto, da adottare entro e non oltre
sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della presente legge,
può escludere ulteriori aree dall'applicabilità della normativa
premiale di cui ai commi 1 e 1-bis, o stabilire limiti inferiori di
incremento delle quantità edificatorie in ragione delle
caratteristiche paesaggistiche e ambientali del territorio.».
3. Dopo il comma 3 dell'articolo 32 della legge regionale n.
13/2009 è aggiunto il seguente:
«3-bis. Le disposizioni di cui ai commi 1 e 1-bis prevalgono
sugli strumenti urbanistici comunali e sulle normative del PTCP.».

Art. 2

Modifica alla rubrica del Capo II
del Titolo II della legge regionale n. 13/2009

1. Alla rubrica del Capo II del Titolo II della legge regionale
n. 13/2009, dopo la parola: «riqualificazione» è inserita la
seguente: «urbanistica,».

Art. 3

Modifiche all'articolo 33
della legge regionale n. 13/2009

1. La lettera a) del comma 2 dell'articolo 33 della legge
regionale n. 13/2009 è sostituita dalla seguente:
«a) ricadenti nei centri storici e negli insediamenti storici, di
cui agli articoli 18 e 19 del regolamento regionale 25 marzo 2010, n.
7 (Regolamento regionale sulla disciplina del Piano comunale dei
servizi alla popolazione, delle dotazioni territoriali e funzionali
minime degli insediamenti e delle situazioni insediative di cui
all'articolo 62, comma 1, lettere a), b) e c) della legge regionale
22 febbraio 2005, n. 11 (Norme in materia di governo del territorio:
pianificazione urbanistica comunale)) ovvero nelle corrispondenti
zone omogenee previste dallo strumento urbanistico generale ai sensi
del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444 (Limiti inderogabili
di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e
rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e
produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, al
verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini della formazione
dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti
ai sensi dell'articolo 17 della legge n. 6 agosto 1967, n. 765) e
nelle aree soggette a vincoli di inedificabilità assoluta in base a
normative statali, regionali o previste dallo strumento urbanistico
generale comunale;».
2. La lettera b) del comma 2 dell'articolo 33 della legge
regionale n. 13/2009 è sostituita dalla seguente:
«b) individuati dai comuni nelle zone agricole ai sensi
dell'articolo 33, comma 5 della legge regionale n. 11/2005 e della
normativa regionale previgente sulla stessa materia;».
3. Alla lettera h) del comma 2 dell'articolo 33 della legge
regionale n. 13/2009 dopo le parole: «comma 2» sono aggiunte le
seguenti: «, lettere a), b) e c)».
4. Alla lettera i) del comma 2 dell'articolo 33 della legge
regionale n. 13/2009 dopo le parole: «di conformita'» sopprimere la
parola: «o».
5. Il comma 3 dell'articolo 33 della legge regionale n. 13/2009
è abrogato.
6. Il comma 5 dell'articolo 33 della legge regionale n. 13/2009
è sostituito dal seguente:
«5. Gli incrementi della SUC previsti agli articoli 34, 35 e 36
sono consentiti fatte salve le disposizioni del codice civile o
eventuali obblighi assunti con atto registrato e trascritto. Gli
incrementi della SUC non si cumulano con quelli consentiti
dall'articolo 35, commi 1 e 2 della legge regionale n. 11/2005, o
previsti da altre norme regionali.».
7. Dopo il comma 5 dell'articolo 33 della legge regionale n.
13/2009 è aggiunto il seguente:
«5-bis. Gli ampliamenti o incrementi della SUC previsti agli
articoli 34, 35 e 36 sono cumulabili con la premialità prevista
all'articolo 32 comma 1-bis per una quota di un ulteriore dieci per
cento nel caso di certificazione di sostenibilità ambientale
dell'edificio in classe A.».

Art. 4

Modifiche all'articolo 34
della legge regionale n. 13/2009

1. Al comma 1 dell'articolo 34 della legge regionale 13/2009 la
parola: «venti» è sostituita dalla seguente: «venticinque» e la
parola: «settanta» è sostituita dalla seguente: «ottanta».
2. Alla lettera b) del comma 1 dell'articolo 34 della legge
regionale n. 13/2009 la parola: «trecentocinquanta» è sostituita
dalla seguente: «quattrocento».
3. Al comma 3 dell'articolo 34 della legge regionale n. 13/2009
dopo le parole: «della presente legge» sono aggiunte le seguenti: «,
anche a prescindere dal resto dell'edificio».
4. Dopo il comma 3 dell'articolo 34 della legge regionale n.
13/2009 sono aggiunti i seguenti:
«3-bis. Per gli edifici a destinazione residenziale ricadenti
nelle zone agricole e realizzati in data anteriore al 13 novembre
1997, l'ampliamento previsto ai sensi del comma 1 dell'articolo 35
della legge regionale n. 11/2005 è consentito con le modalità di
cui al comma 1 dell'articolo 38, anche oltre il limite di
quattrocentocinquanta metri quadrati di cui allo stesso comma 1
dell'articolo 35 della legge regionale n. 11/2005.
3-ter. Per gli edifici a destinazione residenziale ricadenti
nelle zone agricole e realizzati successivamente al 13 novembre 1997
sono consentiti gli ampliamenti di cui al comma 1, con le modalità
di cui al comma 1 dell'articolo 38.».

Art. 5

Modifiche all'articolo 35
della legge regionale n. 13/2009

1. Al comma 3 dell'articolo 35 della legge regionale n. 13/2009
le parole: «almeno per il cinquanta per cento» sono sostituite dalle
seguenti: «almeno per un terzo».
2. Al comma 4 dell'articolo 35 della legge regionale n. 13/2009
dopo le parole: «11/2005,» sono inserite le seguenti: «finalizzati
alla riqualificazione urbanistica, architettonica, ambientale e
strutturale dell'ambito urbano,».
3. Al comma 5 dell'articolo 35 della legge regionale n. 13/2009
la parola: «venticinque» è sostituita dalla seguente:
«trentacinque».
4. Dopo il comma 5 dell'articolo 35 della legge regionale n.
13/2009 sono aggiunti i seguenti:
«5-bis. Qualora gli interventi di cui ai commi 1 e 4 prevedano la
realizzazione di locali adibiti ad asili nido o ad altre funzioni
socio-culturali pubbliche o di interesse pubblico, la SUC è
incrementata di un ulteriore cinque per cento.
5-ter. Le modalità e i vincoli temporali di utilizzo degli spazi
per le attività e funzioni di cui al comma 5-bis sono stabiliti con
apposita convenzione o atto d'obbligo tra il comune ed il soggetto
proponente l'intervento.».

Art. 6

Modifiche all'articolo 36
della legge regionale n. 13/2009

1. Il comma 1 dell'articolo 36 della legge regionale n. 13/2009
è sostituito dal seguente:
«1. Gli edifici a destinazione non residenziale per almeno il
settantacinque per cento, ricadenti negli insediamenti di cui agli
articoli 22 e 23 del r.r. n. 7/2010, ovvero nelle corrispondenti zone
omogenee previste dallo strumento urbanistico generale ai sensi del
d.m. n. 1444/1968, ad esclusione di quelli commerciali per medie e
grandi strutture di vendita e dei centri o poli commerciali, possono
essere ampliati ovvero oggetto di interventi di ristrutturazione
urbanistica ed edilizia, o comunque di demolizione e ricostruzione,
ai fini della riqualificazione urbanistica, architettonica ed
ambientale degli edifici e degli ambiti interessati dall'intervento,
anche al fine di insediare funzioni sostitutive di quelle dismesse o
integrative di quelle esistenti comunque conformi con le disposizioni
dello strumento urbanistico generale, comprese le relative dotazioni
territoriali e funzionali in base alle vigenti normative, con
incremento massimo della SUC non residenziale del trenta per cento.».
2. Dopo il comma 1 dell'articolo 36 della legge regionale n.
13/2009 è inserito il seguente:
«1-bis. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica di cui al
comma 1 sono effettuati previa approvazione di piano attuativo.».
3. Dopo il comma 2 dell'articolo 36 della legge regionale n.
13/2009 sono aggiunti i seguenti:
«2-bis. L'incremento della SUC, nel caso di interventi di cui al
comma 1 che prevedono la istallazione sulle coperture degli edifici
di impianti fotovoltaici di potenza significativamente superiore al
limite previsto al comma 3 dell'articolo 15 della legge regionale n.
17/2008, secondo modalità e limiti fissati dalla Giunta regionale,
è aumentato di un ulteriore cinque per cento ovvero del dieci per
cento nel caso di contestuale sostituzione di tutte le coperture in
cemento amianto.
2-ter. L'incremento della SUC, nel caso di interventi di cui al
comma 1, che prevedono solo la completa rimozione di tutte le
coperture in cemento amianto, è aumentato di un ulteriore cinque per
cento.
2-quater. Qualora si intervenga su aree di cui all'articolo 23
del r.r. n. 7/2010 e l'area sia classificata come sito da bonificare
ai sensi della Parte IV, Titolo V del d.lgs. n. 152/2006, la SUC è
incrementata di un ulteriore dieci per cento.».

Art. 7

Modifiche all'articolo 37
della legge regionale n. 13/2009

1. Alla lettera a) del comma 1 dell'articolo 37 della legge
regionale n. 13/2009 le parole: «dell'edificio esistente» sono
sostituite dalle seguenti: «degli edifici esistenti».
2. Dopo il comma 2 dell'articolo 37 della legge regionale n.
13/2009 è aggiunto il seguente:
«2-bis. L'altezza massima di edificazione consentita può essere
incrementata, nel caso di interventi di cui all'articolo 35, comma 4,
e all'articolo 36, nella misura stabilita dal comune nel piano
attuativo fino ad un massimo di metri lineari 3,50, al di fuori degli
ambiti tutelati ai sensi degli articoli 136 e 142 del d.lgs. n.
42/2004, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche e
paesaggistiche dei luoghi.».

Art. 8

Modifiche all'articolo 38
della legge regionale n. 13/2009

1. Al primo periodo del comma 1 dell'articolo 38 della legge
regionale n. 13/2009 le parole: «diciotto mesi» sono sostituite dalle
seguenti: «quarantadue mesi».
2. Al terzo periodo del comma 1 dell'articolo 38 della legge
regionale n. 13/2009 le parole: «con modalità telematica tramite il
sistema di gestione del procedimento del comune medesimo o, in
alternativa, con posta elettronica certificata» sono soppresse.
3. Al comma 4 dell'articolo 38 della legge regionale n. 13/2009
le parole: «Fatto salvo quanto previsto all'articolo 33, comma 3,»
sono soppresse e la parola: «le» è sostituita dalla seguente: «Le».

Art. 9

Norme transitorie e finali

1. I comuni, entro e non oltre sessanta giorni dall'entrata in
vigore della presente legge, con proprio atto non sottoposto a
procedure di variante urbanistica, possono escludere, in alcune aree,
l'applicabilità delle norme di cui agli articoli 34, 35 e 36 della
legge regionale n. 13/2009 come modificate e integrate dalla presente
legge e stabilire limiti inferiori di ampliamento, o incremento della
SUC per specifici immobili o zone del proprio territorio, in ragione
delle caratteristiche paesaggistiche e ambientali, nonchè del grado
di saturazione edilizia esistente.
La presente legge è dichiarata urgente ai sensi dell'articolo
38, comma 1 dello Statuto regionale ed entra in vigore il giorno
successivo a quello della sua pubblicazione.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione Umbria.

Perugia, 23 dicembre 2010

MARINI