Parte Seconda n. 54 del 9-5-2019
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UBI FINANCE S.R.L.
Soggetta all'attivita' di direzione e coordinamento di Unione di Banche Italiane S.p.A. Sede sociale: corso Vercelli, 40 - 20145 Milano - Italia Registro delle imprese: Milano 06132280964 Codice Fiscale: 06132280964
(GU Parte Seconda n.54 del 9-5-2019)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (come successivamente integrata e modificata, la "Legge
sulle Obbligazioni Bancarie Garantite"), dell'articolo 58 del D.Lgs.
n. 385 del 1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e
informativa ai sensi (i) degli artt. 13 e 14 del Regolamento UE n.
679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo
al trattamento dei dati personali ("GDPR"); (ii) del Codice Privacy
(D.Lgs n. 196 del 30 giugno 2003, come modificato dal D.Lgs. 10
agosto 2018 n.101) (il "Codice Privacy"); nonchè (iii) del
Provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali del 18
gennaio 2007 in materia di cessione in blocco e cartolarizzazione dei
crediti (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
Italiana n. 24 del 30 gennaio 2007)


Nel contesto di un programma di emissione di obbligazioni bancarie
garantite da parte di Unione di Banche Italiane S.p.A. costituito in
data 30 luglio 2008 (il "Programma"), UBI Finance S.r.l. ("UBI
Finance" o il "Cessionario" o il "Garante") ha concluso in data 11
aprile 2013 con Unione di Banche Italiane S.p.A. ("UBI") un contratto
quadro di cessione di crediti pecuniari individuabili in blocco ai
sensi e per gli effetti del combinato disposto degli articoli 7-bis e
4 della Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite e dell'articolo
58 del Testo Unico Bancario (il "Contratto Quadro di Cessione UBI").
Ai sensi del Contratto Quadro di Cessione UBI, UBI (i) ha ceduto pro
soluto al Cessionario, e il Cessionario ha acquistato pro soluto da
UBI, alcuni crediti derivanti dai mutui ipotecari in bonis erogati ai
sensi di contratti di mutuo stipulati da UBI con i propri clienti nel
corso della propria ordinaria attività di impresa e (ii) potrà o
dovrà, a seconda del caso, cedere e trasferire pro soluto al
Cessionario, e il Cessionario acquisterà pro soluto da UBI,
ulteriori crediti derivanti da contratti di mutuo stipulati da UBI
con i propri clienti.
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, UBI Finance
comunica che, ai sensi del Contratto Quadro di Cessione UBI, in data
30 aprile 2019, ha sottoscritto un contratto di cessione ai sensi del
quale ha acquistato pro soluto da UBI, con efficacia dalla data
dell'1 maggio 2019 (la "Data di Cessione"), ogni e qualsiasi credito
derivante da mutui ipotecari in bonis erogati da UBI (i "Crediti
UBI") derivante dai Contratti stipulati con i propri clienti nel
corso della propria ordinaria attività di impresa (i "Contratti di
Mutuo UBI") che alla data del 31 marzo 2019 ("Data di Valutazione")
rispettavano i seguenti criteri cumulativi (collettivamente, i
"Criteri UBI"):
Crediti UBI derivanti da Contratti di Mutuo UBI:
1. che sono crediti ipotecari residenziali (i) le cui
caratteristiche rispettino i requisiti necessari ai sensi del
Regolamento (EU) n. 575/2013, come successivamente modificato, per
ottenere, applicando la metodologia standardizzata, un fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, le cui caratteristiche
della componente residenziale siano compatibili con un fattore di
ponderazione, del rischio, considerando la sola componente
residenziale, non superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile
calcolato sulla sola parte residenziale del valore immobile;
2. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
3. che sono stati erogati o acquistati da Unione di Banche Italiane
S.p.A. o di cui Unione di Banche Italiane S.p.A. è divenuta titolare
a seguito della fusione per incorporazione nella stessa di altre
banche originators di tali contratti;
4. che sono disciplinati dalla legge italiana;
5. che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
6. che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Unione di Banche Italiane S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Unione di Banche
Italiane S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
7. che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
8. che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
9. che sono stati interamente erogati;
10. che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.p.A.;
11. che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
12. che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
13. garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Unione di Banche Italiane S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Unione di Banche
Italiane S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri.
14. che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso variabile puro; tasso
fisso puro; tasso fisso con conversione in tasso variabile, dopo un
anno dalla data di erogazione, avente, alla Data di Valutazione,
tasso fisso; tasso variabile soggetto a rinegoziazioni con
variabilità periodica; erogati a tasso fisso ma aventi, alla Data di
Valutazione, tasso variabile; con opzione e aventi, alla Data di
Valutazione, tasso variabile;
15. che sono stati interamente erogati entro e non oltre la data
limite del 31.12.2018;
16. che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente
al 30.06.2020;
17. in relazione ai quali almeno una rata è stata pagata dal
debitore entro il 31.03.2019;
18. che non siano (i) concessi con forma tecnica diversa da mutuo
ipotecario con piano di ammortamento a medio/lungo termine; (ii)
finanziamenti registrati nella procedura denominata ABACO (Attivi
Bancari Collateralizzati), gestita da Banca d'Italia; e/o (iii)
ceduti in garanzia ad enti che offrono provvista;
19. la cui proposta di contratto non sia stata veicolata tramite
Tecnocasa Franchising S.p.A.;
20. che non abbiano i seguenti codici contratto:
Codice contratto
4001302205 4004149934 4004131277 4004101642 4005049922
4004193321 4004075778 4004128201 4004072416 4005542540
4005502127 4004079947 4004123692 4004133003 4005524209
4005510906 4004080464 4004136305 4004118492 4005528127
4005524262 4004080966 4004094588 4004158808 4005529818
4005525096 4004083020 4004145858 4004161115 4005536338
4005526326 4004084549 4004147223 4004145863 4005540512
4005535064 4004086883 4004147198 4004157634 4005049923
4005542486 4004094258 4004151250 4004182620 4005551401
4005547830 4004148059 4004152444 4004139189 4005551591
4005551521 4004099623 4004151793 4004116604 4005506519
4020262351 4004099683 4004155202 4004079387 4005519160
4050116999 4004101214 4004096285 4005065069 4004050884
4050122250 4004101716 4004158241 4005064867 4004020628
4004302949 4004104035 4004159751 4005063746 4005549848
4004304079 4004105241 4004161297 4005067022 4005501028
4004306256 4004105524 4004165168 4005035621 4004077524
4004015222 4004109835 4004170533 4005011732 4005549962
4004022739 4004114803 4004172507 4005013533 4005551790
4004023682 4004045011 4004176015 4005040674 4004203162
4004031270 4004119204 4004181908 4004035515 4004169742
4004039450 4004123806 4004189411 4005064151 4011098913
4004040867 4004124216 4004194342 4005551638 4001377445
4004039799 4004109113 4004196170 4005551153 4001383311
4004055362 4004062049 4004158801 4005549893 4001368292
4004058500 4004034224 4004044955 4005551208 4001386960
4004060266 4004205734 4004020676 4005533053 4011098904
4004066869 4004125892 4004002310 4005549867 4001397706
4004071374 4004141943 4004030103 4005549991 4001397711
4004068874 4004185007 4004048212 4005534598 4001397710
4004072632 4004091621 4004101643 4005506517
21. garantiti da ipoteca di primo grado formale;
22. che siano garantiti da ipoteca rilasciata su immobili con
categoria catastale diversa dalle seguenti: B/2 (case di cura e
ospedali), B/3 (prigioni e riformatori), B/5 (scuole e laboratori
scientifici), B/7 (cappelle ed oratori) e C/5 (stabilimenti
balneari);
23. che non abbiano una o più delle seguenti caratteristiche:
A. (a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
maggiore di 3 volte l'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo; e, congiuntamente, (b) il debito residuo
sia maggiore di Euro 10.000, ad esclusione dei Crediti derivanti da
Contratti di Mutuo che abbiano uno dei seguenti codici contratto:
Codice contratto
4001016984 4001137139 4001227108 4005517134 4010149779 4031038983
4001045781 4001137895 4001232864 4005518448 4011055335 4031045685
4001047966 4001139089 4001235529 4005518449 4011067181 4031058227
4001056409 4001141861 4001241094 4005519202 4011073558 4031063511
4001059387 4001142643 4001244800 4005522135 4011076290 4031096330
4001070581 4001143516 4001247003 4005522558 4011078741 4031097747
4001071038 4001144964 4001252947 4005522568 4011087868 4031099545
4001072445 4001160461 4001255798 4005524272 4011105236 4031112753
4001081228 4001163714 4001262037 4005525784 4020243231 4031116043
4001082327 4001164621 4001269721 4005526327 4020251457 4031130201
4001090152 4001167638 4001273224 4005529590 4020265452 4031138581
4001093338 4001169440 4001278710 4005531018 4021003012 4031151947
4001093675 4001171674 4001279887 4005531026 4021052615 4031156013
4001094587 4001173893 4001284916 4005533207 4021060377 4031208575
4001095471 4001174709 4001286351 4005533926 4021063191 4040655990
4001097316 4001175577 4001287769 4005535842 4021088889 4040696374
4001098998 4001176437 4001291865 4005536870 4024090653 4040802099
4001101226 4001189027 4001321017 4005536876 4024090698 4040802149
4001106557 4001189365 4004010122 4005538648 4030025483 4040804382
4001108430 4001191848 4004030971 4005538652 4030135538 4040816259
4001110951 4001192914 4004034745 4005540724 4030158731 4040817394
4001111694 4001193033 4004068629 4005545982 4030164251 4040819951
4001111948 4001196857 4004072526 4005546653 4030200499 4040824390
4001112130 4001199167 4004094292 4005546840 4030303856 4040846340
4001112942 4001200904 4004125209 4005549833 4030318692 4040846341
4001114852 4001201058 4004137370 4005550262 4030333171 4040846731
4001119637 4001206949 4004153974 4005550263 4030333436 4041066120
4001119766 4001206999 4004171867 4005550266 4030336754 4041104772
4001122089 4001209727 4004204886 4005550271 4030362147 4050001298
4001125625 4001211727 4005039629 4005550619 4030366471 4050020833
4001127645 4001213569 4005057307 4005550620 4030375563 4051071664
4001132011 4001213761 4005504410 4005550666 4030377518 4051133651
4001132693 4001214565 4005504411 4010141901 4030390663 4060050012
4001132845 4001215215 4005513773 4010142595 4030395450 4060067083
4001134467 4001219084 4005514295 4010142596 4031008923
4001134914 4001220697 4005517128 4010146712 4031027911
B. l'importo erogato al debitore ai sensi del relativo Contratto di
Mutuo sia superiore al valore dell'immobile ipotecato al momento
della prima perizia tecnica;
C. che siano garantiti da ipoteca la quale, oltre a garantire
crediti che rispettano i Criteri sopra richiamati, garantisce anche
ulteriori crediti vantati da Unione di Banche Italiane S.p.A., che
non rispettano uno o più criteri sopra indicati.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data di
Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati è (i)
disponibile sul sito internet http://www.ubibanca.it, (ii)
disponibile presso la sede di Unione di Banche Italiane S.p.A e (iii)
depositato presso il Notaio Restuccia, avente sede in Via Ulrico
Hoepli, 7, Milano, con atto di deposito Repertorio n. 5613 Raccolta
n. 3113.
UBI è di seguito denominata la/il "Cedente".
I Crediti UBI sono di seguito congiuntamente denominati i "Crediti"
e, ciascuno di essi, un "Credito".
I Contratti di Mutuo UBI sono di seguito congiuntamente denominati
i "Contratti di Mutuo" e, ciascuno di essi, un "Contratto di Mutuo".
UBI Finance S.r.l. ha conferito incarico ad Unione di Banche
Italiane S.p.A., ai sensi della Legge sulle Obbligazioni Bancarie
Garantite, affinchè per suo conto, in qualità di soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso
delle somme dovute. Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti
ai sensi del presente avviso (i "Debitori Ceduti") continueranno a
pagare al Cedente ogni somma dovuta in relazione ai Crediti ceduti
nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di
legge e dalle eventuali ulteriori informazioni che potranno essere
comunicate ai debitori ceduti.
Informativa ai sensi (i) degli artt. 13 e 14 del Regolamento UE n.
679/2016 relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo
al trattamento dei dati personali ("GDPR"); (ii) del Codice Privacy
(D.Lgs n. 196 del 30 giugno 2003, come modificato dal D.Lgs. 10
agosto 2018 n.101); nonchè (iii) del Provvedimento del Garante per
la protezione dei dati personali del 18 gennaio 2007 in materia di
cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 24 del 30 gennaio
2007).
Ciò premesso ai sensi degli artt. 13 e 14 del GDPR, del Codice
Privacy (D.Lgs n. 196 del 30 giugno 2003, come modificato dal D.Lgs.
10 agosto 2018 n.101); nonchè del Provvedimento del Garante per la
protezione dei dati personali del 18 gennaio 2007 in materia di
cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti (congiuntamente
"Normativa privacy"), informiamo i Debitori Ceduti sull'uso dei Loro
dati personali e sui Loro diritti.
I dati personali - ossia le informazioni (quali, a titolo
esemplificativo e non esaustivo, nome, cognome, indirizzo e recapito
telefonico, patrimoniali e reddituali contenuti nei documenti e nelle
evidenze informatiche) che permettono di identificare gli
interessati, ossia i Debitori Ceduti, i rispettivi garanti, i loro
successori ed aventi causa (l'"Interessato" o gli "Interessati"),
anche indirettamente - in possesso del Cessionario, Titolare del
trattamento, sono stati raccolti presso UBI. Agli Interessati
precisiamo che non verranno trattate categorie "particolari" di dati
personali, ossia informazioni che si riferiscono, ad esempio, allo
stato di salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle
convinzioni religiose.
I dati personali dell'Interessato saranno trattati nell'ambito
della normale attività del Titolare del trattamento (UBI Finance
S.r.l.) e, precisamente, per finalità connesse e strumentali alla
gestione del portafoglio di Crediti, finalità connesse agli obblighi
previsti da leggi, da regolamenti e dalla normativa comunitaria
nonchè da disposizioni impartite da autorità a ciò legittimate
dalla legge e da organi di vigilanza e controllo, finalità connesse
alla gestione ed al recupero del credito.
Unione di Banche Italiane S.p.A. tratterà i dati personali - in
qualità di Responsabile del trattamento - per finalità connesse
all'effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in merito
agli incassi su base aggregata dei Crediti oggetto della cessione e
taluni servizi di carattere amministrativo fra i quali la tenuta
della documentazione relativa all'operazione di emissione di
obbligazioni bancarie garantite e della documentazione societaria.
Il trattamento dei dati personali avviene mediante strumenti
manuali, informatici e telematici con logiche strettamente correlate
alle finalità stesse e, comunque, in modo da garantire la sicurezza
e la riservatezza dei dati stessi.
In linea generale, i dati personali sono conservati per un periodo
temporale di 10 anni a decorrere dalla chiusura del singolo rapporto
contrattuale da cui originano i Crediti e potranno, altresì, essere
trattati per un termine superiore, ove intervenga un atto
interruttivo e/o sospensivo della prescrizione che giustifichi il
prolungamento della conservazione dei dati.
I dati personali da parte del Cessionario formeranno oggetto di
trattamento in base ad un obbligo di legge ovvero sono strettamente
funzionali all'esecuzione del rapporto contrattuale (c.d. base
giuridica del trattamento).
I dati personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i dati personali non saranno
oggetto di diffusione.
I dati personali degli Interessati verranno comunicati ai
destinatari della comunicazione strettamente collegati alle
sopraindicate finalità del trattamento e, in particolare, a
società, associazioni o studi professionali che prestano attività
di assistenza o consulenza in materia legale, società controllate e
società collegate, società di recupero crediti, ecc. I predetti
soggetti utilizzeranno i dati in qualità di «titolari», in piena
autonomia, in quanto estranei all'originario trattamento effettuato
ovvero potranno essere nominati "responsabili" ai sensi della
Normativa privacy. Gli Interessati potranno rivolgersi al Titolare e
al Responsabile del trattamento, sotto indicati, per esercitare i
diritti riconosciuti loro dalla Normativa privacy (ossia anche per
richiedere informazioni in merito ai soggetti terzi cui i verranno
comunicati i dati).
Sono inoltre riconosciuti agli Interessati gli specifici diritti
previsti dalla Normativa privacy, inclusi: (i) il diritto di accesso
ai propri dati personali e alle seguenti informazioni (a) le
finalità del trattamento; (b) le categorie di dati personali; (c) i
soggetti cui i dati possono essere comunicati; (d) ove possibile, il
periodo di conservazione; nonchè (e) qualora i dati non siano
raccolti presso l'interessato, tutte le informazioni disponibili
sulla loro origine; (ii) il diritto di rettifica dei dati personali
inesatti; (iii) il diritto di ottenere la cancellazione dei dati che
lo riguardano, ove ricorrano le condizioni di cui all'art. 17 del
GDPR; (iv) il diritto di richiedere la limitazione del trattamento,
ove ricorrano le condizioni di cui all'art. 18 del GDPR; (v) il
diritto di ricevere in un formato strutturato, di uso comune e
leggibile, i dati che li riguardano, ove ricorrano le condizioni di
cui all'art. 20 del GDPR (diritto alla portabilita'); nonchè (vi) il
diritto di opporsi al trattamento, ove ricorrano le condizioni di cui
all'art. 21 del GDPRI Debitori Ceduti e gli eventuali loro garanti,
successori o aventi causa potranno esercitare i predetti diritti
rivolgendosi, senza formalità, a UBI Finance S.r.l., Foro Buonaparte
70, 20121 Milano, Italia; Unione di Banche Italiane S.p.A., Piazza
Vittorio Veneto 8 - 24122 Bergamo, Italia.
È fatto, in ogni caso, salvo il diritto di proporre reclamo
all'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali.
Il Responsabile, con sede legale in Piazza Vittorio Veneto 8 -
24122 Bergamo, indirizzo PEC (posta elettronica certificata)
ubibanca.pec@pecgruppoubi.it, ha nominato il Responsabile della
protezione dei dati (Data Protection Officer, in breve DPO), che può
essere contattato ai seguenti recapiti:
- indirizzo postale: UBI Banca S,p.A.- Data Protection Officer: Via
Don Angelo Battistoni, 4 - 60035 Jesi (An)
- posta elettronica: DPO@ubibanca.it
- posta elettronica certificata (PEC): DPO.pec@pecgruppoubi.it
Per l'esercizio dei suoi diritti può inviare una specifica
richiesta al DPO utilizzando i dati di contatto riportati nella
presente informativa e avendo cura di allegare alla richiesta copia
di un suo documento di identità e del codice fiscale.
L'informativa completa sarà inviata agli Interessati alla prima
occasione utile.

Milano, 6 maggio 2019

Ubi Finance S.r.l. - Il consigliere
dott. Andrea Di Cola


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