5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 123 del 18-10-2013
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI CAMPIONE D'ITALIA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.123 del 18-10-2013)

Bando di gara


Il Comune di Campione d'Italia in esecuzione della deliberazione di
C.C. n. 34 del 26.09.2013, ha disposto di procedere alla cessione
dell'area di dimensione complessiva pari a circa 28.000 mq. ed
identificata catastalmente al Foglio 7 mappali 66 parte, 67, 68, 69,
70 parte, 71 parte, 72 parte, 73 e 88.
La trasformazione della suddetta Area corrisponde a previsione del
Pgt vigente.
Con la partecipazione alla Procedura, ciascun concorrente assume
l'obbligo di acquistare l'Area al prezzo di aggiudicazione e di
realizzare il progetto di trasformazione della medesima Area in
conformità all'offerta tecnica presentata Il suddetto progetto
dovrà essere redatto e sviluppato sulla base del presente bando e
delle Linee Guida.
Caratteristiche dell'intervento di trasformazione dell'area:
Capacità edificatoria: 9.000 mq di Slp Rapporto di copertura
massimo: 30% della SF utilizzata. Incentivo edificatorio da Pgt: max
15% della Slp ammessa (possibilità di raggiungere sino ad un massimo
complessivo di 10.350 mq di Slp. Vedi paragrafi "capacità
edificabile" e "disciplina di incentivazione" nelle Linee
Guida).Reperimento minimo di aree per attrezzature pubbliche: 40%
della superficie dell'Area di Trasformazione, esclusa la viabilità,
corrispondente ad un'area di circa 11.200 mq (vedi paragrafo "Le
attrezzature pubbliche di nuova dotazione" nelle Linee Guida)
Il progetto di trasformazione dovrà prevedere le seguenti
funzioni.
- residenziale fino ad un massimo del 50% della Slp massima
ammissibile;
- struttura socio-sanitaria/sanitaria fino ad un massimo del 50%
della Slp massima ammissibile, convenzionando con l'A.C. l'utilizzo
della stessa per una quota pari al 10 % dei posti letto previsti
nella struttura Sarà ammesso uno scostamento pari al 5% delle
singole quote di destinazione d'uso, fermo restando il limite di 9000
m2 di Slp ovvero 55% - 45 %, 45% -55% o percentuali intermedie
- attrezzature pubbliche, verde e parcheggi di nuova dotazione.
Il Concorrente deve individuare e progettare il complesso delle
opere di urbanizzazione funzionali ai nuovi insediamenti previsti.
Gli obiettivi, le caratteristiche e, in generale, le regole della
trasformazione sono meglio definite nelle Linee Guida alle quali
specificatamente si rimanda.
Fasi della procedura e criterio di aggiudicazione: La cessione
dell'Area avverrà mediante una procedura aperta da aggiudicare sulla
base dei criteri e delle modalità definiti nell'avviso integrale
d'asta reperibile nel sito internet
www.comune.campione-d-italia.co.it
a) si procederà alla valutazione dell' "offerta tecnica" secondo i
criteri e le modalità contenute nel bando integrale ed alla
redazione della short list delle migliori offerte tecniche
b) verrà valutata l' "offerta economica" dei concorrenti confluiti
nella short list
Prezzo Il corrispettivo minimo a base di gara per l'acquisizione
dell'Area è pari a Euro 9.000.000 (Euro novemilioni ), al netto
delle imposte e delle spese accessorie, a norma di legge.
Modalità di presentazione delle offerte: Le offerte dovranno
essere indirizzate a: Comune di Campione d'Italia, Piazza Maestri
Campionesi, 22060 Campione d'Italia (CO). Il plico contenente le
offerte e i documenti dovrà essere consegnato improrogabilmente
entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 18 novembre 2013 al
Protocollo del Comune di Campione d'Italia.
Modalità di svolgimento della procedura: La Commissione
giudicatrice, in seduta pubblica, presso la sede del Comune di
Campione d'Italia, il giorno 19 novembre 2013 alle ore 10 procederà
all'apertura dei plichi al fine di verificare la conformità del
contenuto degli stessi secondo le prescrizioni del bando.
Informazioni ulteriori sono disponibile presso l'Ufficio Tecnico
Comunale di Campione d'Italia Telefono +4191 6419141. Fax: +4191
6497148 Posta elettronica: utc@comunecampione.ch. Indirizzo internet:
www.comune.campione-d-italia.co.it

Responsabile del procedimento
ing. Aldo Bernasconi


T13BIA17750