5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 35 del 22-3-2019
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AZIENDA REGIONALE CENTRALE ACQUISTI S.P.A.
Codice Nuts ITC45 Sede: via Fabio Filzi n. 22 - 20124 Milano, Italia
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.35 del 22-3-2019)

Bando di gara - Procedura aperta per l'affidamento dei servizi di
hard facility per gli immobili di Regione Lombardia - ARCA_2019_074


Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice
I.2) Appalto Congiunto:
L'appalto è aggiudicato da una centrale di committenza
I.3) Comunicazione:
I documenti di gara sono disponibili per un accesso gratuito,
illimitato e diretto presso: (URL) www.arca.regione.lombardia.it
Ulteriori informazioni sono disponibili presso l'indirizzo
sopraindicato
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate in versione
elettronica: (URL) www.sintel.regione.lombardia.it.
I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto
pubblico
I.5) Principali settori di attivita': Altre Attivita': Azienda
Regionale Centrale Acquisti per la Regione Lombardia
Sezione II: Oggetto
II.1) Entità dell'Appalto
II.1.1) Denominazione: Procedura aperta per l'affidamento dei
servizi di hard facility per gli immobili di Regione Lombardia
Numero di riferimento: ARCA_2019_074
II.1.2) Codice CPV principale: 50700000-2
II.1.3) Tipo di appalto: Servizi
II.1.4) Breve descrizione: l'appalto, distinto in 3 (tre) lotti, è
destinato alla stipula di contratti per l'affidamento dei servizi di
manutenzione degli immobili e degli impianti per edifici in
proprietà e/o locazione e/o comodato d'uso e/o disponibilità di
Regione Lombardia.
II.1.5) Valore totale stimato: € 48.201.027,82 (di cui € 201.000,00
relativi ai costi della sicurezza derivanti da "interferenze" e €
12.500.000,00 relativi ai servizi extracanone; Variazione massima del
20% della base d'asta pari a € 9.600.005,54, variazione massima per
inclusione nuovi immobili del 20% pari a € 9.640.205,54; rinnovo di
12 mesi del 20% pari a € 9.640.205,54)
II.1.6) Informazioni relative ai lotti: Questo appalto è suddiviso
in lotti: sì. Le offerte vanno presentate per numero massimo di
lotti: 3.
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un
offerente: 3
II.2) Descrizione
II.2.1) Denominazione: Lotto 1 Affidamento del servizio di hard
facility - Palazzo Lombardia ed altre sedi ad esso associate
II.2.2) CPV supplementari: 50700000-2
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4. Luogo principale di
esecuzione: Presso le sedi e i locali degli Enti del Servizio
Sanitario regionale indicati negli atti di gara.
II.2.4) Descrizione dell'appalto: L'appalto ha ad oggetto la
stipula di un Contratto per l'affidamento dei servizi di manutenzione
degli immobili e degli impianti - Palazzo Lombardia ed altre sedi ad
esso associate, come meglio descritto negli atti di gara.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione Il prezzo non è il solo criterio
di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti
di gara
II.2.6) Valore stimato: € 22.617.037,08867 (di cui € 75.500,00
relativi ai costi della sicurezza derivanti da "interferenze" e €
5.000.000,00 relativi ai servizi extracanone; Variazione massima del
20% della base d'asta pari a € € 4.508.307,41, variazione massima per
inclusione nuovi immobili del 20% pari a € 4.523.407,41; rinnovo di
12 mesi del 20% pari a € 4.523.407,41)
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione: 60 (sessanta) mesi. Il contratto
d'appalto è oggetto di rinnovo: SI.
Descrizione dei rinnovi: rinnovo di 12 mesi del 20% pari a €
4.523.407,41
II.2.10) Informazioni sulle varianti. Sono autorizzate varianti: NO
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: SI
Descrizione delle opzioni: variazione massima per inclusione nuovi
immobili del 20% pari a € 4.523.407,41
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea:
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO
II.2.14) Informazioni complementari: CIG 7824991AD7
II.2) Descrizione
II.2.1) Denominazione: Lotto 2 Affidamento del servizio di hard
facility - Palazzo Pirelli ed altre sedi ad esso associate
II.2.2) CPV supplementari: 50700000-2
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4. Luogo principale di
esecuzione: Presso le sedi e i locali degli Enti del Servizio
Sanitario regionale indicati negli atti di gara.
II.2.4) Descrizione dell'appalto: L'appalto ha ad oggetto la
stipula di un Contratto per l'affidamento dei servizi di manutenzione
degli immobili e degli impianti - Palazzo Pirelli ed altre sedi ad
esso associate, come meglio descritto negli atti di gara. Le
attività prevalenti e secondarie sono indicate negli atti di gara.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione Il prezzo non è il solo criterio
di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti
di gara
II.2.6) Valore stimato: € 12.750.569,43(di cui € 69.000,00 relativi
ai costi della sicurezza derivanti da "interferenze" e € 3.000.000,00
relativi ai servizi extracanone; Variazione massima del 20% della
base d'asta pari a € € 2.536.313,88, variazione massima per
inclusione nuovi immobili del 20% pari a € 2.550.113,88; rinnovo di
12 mesi del 20% pari a € 2.550.113,88)
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione: 60 (sessanta) mesi. Il contratto
d'appalto è oggetto di rinnovo: SI.
Descrizione dei rinnovi: rinnovo di 12 mesi del 20% pari a €
2.550.113,88
II.2.10) Informazioni sulle varianti. Sono autorizzate varianti: NO
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: SI
Descrizione delle opzioni: variazione massima per inclusione nuovi
immobili del 20% pari a € 2.550.113,88
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea:
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO
II.2.14) Informazioni complementari: CIG 78250088DF
II.2) Descrizione
II.2.1) Denominazione: Lotto 3 Affidamento del servizio di hard
facility - Palazzo Sistema ed altre sedi ad esso associate
II.2.2) CPV supplementari: 50700000-2
II.2.3) Luogo di esecuzione: codice NUTS ITC4. Luogo principale di
esecuzione: Presso le sedi e i locali degli Enti del Servizio
Sanitario regionale indicati negli atti di gara.
II.2.4) Descrizione dell'appalto: L'appalto ha ad oggetto la
stipula di un Contratto per l'affidamento dei servizi di manutenzione
degli immobili e degli impianti - Palazzo Sistema ed altre sedi ad
esso associate, come meglio descritto negli atti di gara.
II.2.5) Criteri di aggiudicazione Il prezzo non è il solo criterio
di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti
di gara
II.2.6) Valore stimato: € 12.833.421,29 (di cui € 56.500,00
relativi ai costi della sicurezza derivanti da "interferenze" e €
4.500.000,00 relativi ai servizi extracanone; Variazione massima del
20% della base d'asta pari a € 2.555.384,25, variazione massima per
inclusione nuovi immobili del 20% pari a € 2.566.684,25; rinnovo di
12 mesi del 20% pari a € 2.566.684,25)
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione: 60 (sessanta) mesi. Il contratto
d'appalto è oggetto di rinnovo: SI.
Descrizione dei rinnovi: rinnovo di 12 mesi del 20% pari a €
2.566.684,25
II.2.10) Informazioni sulle varianti. Sono autorizzate varianti: NO
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: SI
Descrizione delle opzioni: variazione massima per inclusione nuovi
immobili del 20% pari a € 2.566.684,25
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea:
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO
II.2.14) Informazioni complementari: CIG 7825012C2B
Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico,
finanziario e tecnico
III.1) Condizioni di partecipazione
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale
Elenco e breve descrizione delle condizioni: pena l'esclusione
dalla procedura in quanto elementi essenziali dell'offerta, il
concorrente deve soddisfare le seguenti condizioni: a) iscrizione per
attività inerenti l'oggetto del presente appalto della C.C.I.A.A. o
nel registro delle commissioni provinciali per l'artigianato in
conformità con quanto previsto dal comma 3 dell'art. 83 del D.Lgs.
50/2016; b) non sussistenza dei motivi di esclusione di cui all'art.
80, D.Lgs. n. 50/2016
III.1.2) Capacità economica e finanziaria
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: Pena
l'esclusione dalla procedura in quanto elemento essenziale
dell'offerta, ciascun concorrente (in caso di R.T.I. o Consorzi) deve
soddisfare la seguente condizione: deve possedere, negli ultimi tre
esercizi sociali chiusi alla data di indizione del presente bando, un
fatturato globale, IVA esclusa, almeno pari al 30% della base d'asta
del lotto a cui concorre ovvero alla somma dei valori stimati per i
lotti di partecipazione.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: Pena
l'esclusione dalla procedura in quanto elemento essenziale
dell'offerta, ciascun concorrente (in caso di R.T.I. o Consorzi) deve
soddisfare la seguente condizione: a) aver eseguito nell'ultimo
triennio contratti per servizi analoghi a quelli identificati dal CPV
principale e sottocategorie di importo complessivo minimo pari al 15%
del valore complessivo del/i lotto/i di partecipazione; b) essere in
possesso dell'attestazione di qualificazione in corso di validità,
rilasciata da società di attestazione (SOA) regolarmente
autorizzata, che documenti il possesso della qualificazione per la
categoria e le classifiche come indicati nel disciplinare di gara per
ciascun lotto.
Sezione IV: Procedura
IV.1) Descrizione
IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura aperta
IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP). L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici:
SI
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: 23/05/2019 Ore: 15:00, pena irricevibilità e/o non
ammissione alla gara.
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano.
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: 360 (trecentosessanta) giorni dal termine
ultimo per il ricevimento delle offerte
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: 24/05/2019 Ora: 09:30.
Luogo: presso gli uffici di Azienda Regionale Centrale Acquisti
S.p.A., all'indirizzo di cui al punto I.1. Informazioni relative alle
persone ammesse e alla procedura aperta: un incaricato di ciascun
concorrente, nel rispetto della procedura indicata nel Disciplinare
di gara.
Sezione VI: Altre informazioni
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilita': Si tratta di
appalto periodico: NO.
VI.2) Informazioni relative ai flussi di lavoro elettronici: sarà
accettata la fatturazione elettronica.
VI.3) Informazioni complementari: 1) La procedura di gara è
gestita con il Sistema telematico denominato Sintel, accessibile dal
sito www.arca.regione.lombardia.it, la cui descrizione e modalità di
utilizzo ai fini della presentazione dell'offerta è precisata nel
Disciplinare di gara e relativi Allegati nonchè nei manuali tecnici
consultabili sul sito www.arca.regione.lombardia.it. 2) Le specifiche
prescrizioni riguardanti i servizi, le modalità di presentazione
delle offerte e gli elementi di valutazione delle offerte, le basi
d'asta unitarie non superabili in sede di offerta pena l'esclusione
dalla gara, il subappalto, le ulteriori cause di esclusione e le
altre informazioni di gara sono contenute nel Disciplinare di gara e
relativi allegati. 3) Le modalità di partecipazione in caso di
raggruppamento temporaneo di imprese, in caso di aggregazioni tra
imprese aderenti al contratto di rete, e in caso di consorzio sono
disciplinate nel Disciplinare di gara. 4) Non è ammessa la
partecipazione di concorrenti che si trovino tra loro in una delle
situazioni di controllo di cui all'art. 2359 del codice civile o in
una qualsiasi relazione, anche di fatto, se la situazione di
controllo o la relazione: i) comporti che le offerte sono imputabili
ad un unico centro decisionale, ii) abbia influito sulla formulazione
dell'offerta. Saranno, altresì, esclusi dalla gara i concorrenti per
i quali si accerti che le relative offerte sono imputabili ad un
unico centro decisionale, sulla base di univoci elementi. 5) Non sono
ammesse offerte parziali e/o condizionate come precisato anche nel
Disciplinare di gara ed Allegati. 6) I concorrenti, con la
presentazione delle offerte, consentono il trattamento dei propri
dati, anche personali, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 in
materia di protezione dei dati personali e del D.Lgs. n. 196/2003
s.m.i., per le esigenze concorsuali e contrattuali. 7) Informazioni e
chiarimenti sugli atti di gara possono essere richiesti secondo le
modalità indicate nel Disciplinare di gara, entro e non oltre il
termine del 10/05/2019 Ora: 10:00. I chiarimenti agli atti di gara
verranno comunicati/pubblicati con le modalità di cui al
Disciplinare di gara. 8) I concorrenti sono tenuti ad indicare, in
sede di presentazione dell'offerta, il domicilio eletto per l'invio
delle comunicazioni prendendo atto che le stesse saranno inviate da
inviate da ARCA S.p.A. con le modalità indicate nell'allegato
suindicato. 9) È designato quale Responsabile del Procedimento per
la presente procedura la D.ssa Carmen Schweigl. 10) È ammesso il
subappalto nei limiti previsti dall'art. 105 del D.Lgs. 50/2016 con
obbligo di indicare quanto previsto dal co. 6 dell'art. 105 in fase
di presentazione dell'offerta. 11) È ammessa la possibilità di
variazioni in aumento o diminuzione delle prestazioni contrattuali
fino alla concorrenza di un quinto dell'importo massimo contrattuale
agli stessi patti, prezzi e condizioni dello stesso. Variazione
massima del 20% della base d'asta pari a € 9.600.005,54, variazione
massima per inclusione nuovi immobili del 20% pari a € 9.640.205,54;
rinnovo di 12 mesi del 20% pari a € 9.640.205,54 12) All'indirizzo di
cui al punto I.1 del Bando di gara è disponibile del materiale
informatico contenenti le planimetrie degli immobili oggetto
dell'appalto e gli schemi impianto in formato dwg. 13) La Commissione
giudicatrice ai sensi dell'art. 77 D.Lgs 50/2016 sarà costituta da
un numero di commissari pari a 3. 14) Ai fini della promozione della
stabilità occupazionale del personale (art. 50 D.Lgs 50/2016 c.d.
clausola sociale), l'aggiudicatario della procedura è tenuto
all'applicazione dei CCNL di settore di cui all'art. 51 D.Lgs
81/2015) nonchè l'obbligo di assorbire il personale dell'impresa
uscente alle condizioni di cui al miglior contratto tra impresa
uscente e impresa subentrante. 15) Ai fini della partecipazione alla
presente procedura è previsto sopralluogo obbligatorio. Gli
incaricati ad effettuare il sopralluogo dovranno essere indicati,
secondo le modalità del Disciplinare di gara, entro le ore 14:30 del
04/04/2019.
VI.4) Procedure di ricorso
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso:
Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale della
Lombardia Milano, Indirizzo: Via Corridoni, 39, CAP: 20122 Citta':
Milano, Paese: Italia.
VI.4.3) Presentazione di ricorso: Informazioni dettagliate sui
termini di presentazione dei ricorsi: Contro il presente Bando di
gara è proponibile ricorso avanti il TAR di Milano entro 30 giorni
dalla pubblicazione sulla GURI.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso a GUUE: 13/03/2019

Il responsabile unico del procedimento
dott.ssa Carmen Schweigl


TX19BFM5950