5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 24 del 25-2-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI PAVIA Settore Lavori Pubblici
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.24 del 25-2-2008)

BANDO DI GARA DI CONCESSIONE DI LAVORI PUBBLICI

SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: I.1)
DENOMINAZIONE,INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO: Denominazione ufficiale:
COMUNE DI PAVIA - SETTORE LL.PP.; Indirizzo postale: P.zza Municipio,
2; Citta': Pavia; Codice postale: 27100; Paese: Italia; Punti di
contatto: Settore LL.PP - - Dott. Ing. Francesco Grecchi;
All'attenzione di: Dott. Alberto Bianchi; Telefono: 0382-399307/323;
Posta elettronica: abianchi@comune.pv.it Fax: 0382-399369; Indirizzo
internet Amministrazione aggiudicatrice: www.comune.pv.it; Ulteriori
informazioni sono disponibili presso: I punti di contatto sopra
indicati; Una documentazione specifica è disponibile presso: I punti
di contatto sopra indicati; Le domande vanno inviate a PROTOCOLLO
GENERALE DEL COMUNE DI PAVIA Indirizzo postale: PIAZZA MUNICIPIO N. 2;
Citta': PAVIA; Codice postale: 27100 Paese: Italia Tel. 0382399221
fax 0382399227. I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E
PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITA': Autorità locale.
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO: II.1) DESCRIZIONE DELLA
CONCESSIONE:II.1.1) Denominazione conferita all'appalto
dall'amministrazione aggiudicatrice:n. 1/LL.PP. II.1.2) Tipo di
appalto e luogo di esecuzione: Progettazione ed esecuzione; Sito o
luogo principale dei lavori: Pavia - V.Le Oberdan; Codice: NUTS ITC48.
II.1.3) Breve descrizione dell'appalto: Concessione per la
progettazione definitiva ed esecutiva, la costruzione e la gestione
delle seguenti opere, da realizzare in Pavia V.le Oberdan: a) Un
parcheggio interrato su tre piani sia ad uso pubblico che privato; b)
Un edificio per Multisala Cinematografica, integrato da attività di
interesse collettivo; c) Una nuova piazzetta piantumata ed attrezzata
che si svilupperà lateralmente alla Multisala sul fronte Nord.
II.1.4.): CPV Oggetto principale 45223310 Oggetti complementari
92130000, 74142000. II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO: II.2.1)
Quantitativo o entità totale: Importo presunto dell'investimento
oggetto della concessione: Euro 14.250.000,00 (oltre IVA), di cui:
Euro 11.325.000,00 (oltre IVA) per lavori di costruzione. Lavorazioni
di cui si compone l'intervento (D.P.R. 25/1/2000 n. 34): OG1 "Edifici
civili e industriali" (categoria prevalente) Classifica VI Importo
lavori: Euro 6.813.094,00; OG11 "Impianti tecnologici" (categoria
scorporabile) Classifica IV Importo lavori: Euro 2.393.031,00; OS13
"Strutture prefabbricate in cemento armato" - (categoria scorporabile)
- Classifica IV - Importo lavori: Euro 1.918.875,00 IVA esclusa;
Oneri presunti per l'attuazione dei piani della sicurezza: Euro
200.000,00 IVA esclusa. II.2.2 Percentuale minima dei lavori da
aggiudicare a terzi: 30%
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E
TECNICO :III.1) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE: III.1.1) Situazione
personale degli operatori. Informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti: gli operatori economici devono
essere iscritti nel Registro delle Imprese presso la competente Camera
di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura o registro analogo
se cittadini di altro Stato membro ai sensi dell'art. 39 D.Lgs.
163/2006 e non devono trovarsi nelle cause di esclusione di cui
all'art. 38, D. Lgs. 163/2006. Devono altresì rispettare tutte le
disposizioni, obblighi e adempimenti previsti nel Disciplinare di gara
per la presentazione della domanda di partecipazione; III.1.2)
Capacità economica e finanziaria. Informazioni e formalità
necessarie per valutare la conformità ai requisiti: (a) fatturato
medio relativo alle attività svolte negli ultimi cinque anni (2003
-2007) non inferiore a Euro 1.425.000,00; b) capitale sociale non
inferiore a Euro 712.500,00; III.1.3) Capacità tecnica. Informazioni
e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti: (a)
svolgimento, negli ultimi cinque anni (2003 - 2007), di servizi affini
a quello previsto dall'intervento (gestione di sistemi attrezzati
della sosta) per un importo medio non inferiore a Euro 712.500,00; b)
svolgimento, negli ultimi cinque anni (2003 - 2007), di almeno un
servizio affine a quello previsto dall'intervento (gestione di sistemi
attrezzati della sosta) per un importo medio non inferiore a Euro
285.000,00. Ai sensi dell'art. 98, comma II, D.P.R. n. 554/1999 e
s.m.i., in alternativa ai requisiti previsti dalle lettere a) e b) del
presente punto, il concorrente dovrà possedere i requisiti di cui al
precedente punto III.1.2), lett. a) e b) in misura almeno doppia.
Qualora il concorrente intenda eseguire direttamente la progettazione
ed i lavori con la propria organizzazione di impresa, dovrà possedere
i requisiti indicati dal Disciplinare di gara per la presentazione
della domanda di partecipazione. Concorrente stabilito in Stati
diversi dall'Italia: art. 47, D.Lgs. n. 163/2006.
SEZIONE IV: PROCEDURA: IV.1) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE: Procedura
ristretta, con eventuale successiva procedura negoziata, ai sensi
dell'art. 155, D.Lgs. n. 163/2006 (Project Financing) - per
l'affidamento in concessione con il criterio dell'offerta
economicamente più vantaggiosa, ex art. 83, D.Lgs. n. 163/2006 e art.
91, D.P.R. n. 554/99, individuata secondo il metodo aggregativo -
compensatore di cui all'All. B del D.P.R. n. 554/1999, applicato ai
seguenti elementi di valutazione e come più analiticamente descritto
nel Disciplinare di gara: a) Prezzo (max 35 punti), da intendersi
controvalore per la realizzazione di opere stradali e di arredo urbano
che, puntualmente prescritte dall'Amministrazione, verranno
realizzate dal Concessionario nell'ambito del comparto viabilistico
nel quale il presente intervento si colloca; b) Valore tecnico
dell'opera progettata (max 20 punti), limitatamente ai miglioramenti
apportati agli elementi tecnico-costruttivi ed impiantistici della
struttura deputata a parcheggio con particolare riferimento a
soluzioni che comportino risparmio energetico, riduzione
dell'inquinamento atmosferico, attraverso l'utilizzo di materiali
fotocatalitici, e acustico. È esclusa la possibilità per i
concorrenti di proporre varianti al progetto preliminare posto a base
di gara; c) Tempo di esecuzione dei lavori (max 10 punti); d)
Rendimento (max 5 punti); e) Durata della concessione (max 15 punti);
f) Disponibilità gratuita di sale per usi diretti comunali (eccetto
attrezzature utilizzate, pulizia dei locali ecc.)(max 15 punti, dei
quali max 5 punti per ciascuna delle fattispecie di utilizzo previste
nel Disciplinare di gara). Le offerte presentate dovranno essere
almeno pari, per ciascun elemento di valutazione, a quanto indicato
nella proposta del Promotore e nel Disciplinare di gara. IV.2)
INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO : IV.2.1) Numero di
riferimento attribuito al dossier dall'amministrazione aggiudicatrice:
CODICE CIG: 0120829F34; CODICE INTERVENTO K38/05, Determinazione
Dirigenziale n. 432 del 31/01/2008 registrata il 20/02/2008 al n. 183
di Racc. Gen.; IV.2.2) Termine ultimo per la presentazione delle
domande: Data: 14/04/2008 Ora: 12.00; IV.2.3) Lingue utilizzabili per
la presentazione delle domande IT;
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI: VI.1) APPALTO CONNESSO AD UN
PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI COMUNITARI no; VI.2)
INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: L'aggiudicatario ha, ai sensi dell'art.
156, D.Lgs. n. 163/2006, l'obbligo di costituire una società di
progetto in forma di società per azioni o a responsabilità limitata,
anche consortile. La società in forma di società per azioni deve
avere un capitale sociale non inferiore a Euro 2.500.000,00; la
società in forma di consorzio deve avere un fondo consortile non
inferiore a Euro 2.500.000,00. Nella eventuale successiva procedura
negoziata di cui all'art. 155, D.Lgs. n. 163/2006, il promotore potrà
adeguare la propria proposta a quella giudicata più conveniente; in
tal caso il promotore risulterà aggiudicatario della concessione, ai
sensi dell'art. 154, comma 1, ultimo periodo, del D.Lgs. n. 163/2006
nella formulazione vigente alla data di avvio della procedura di
ricerca del promotore per il presente intervento. La durata massima
della Concessione è di 45 anni per la quota pubblica dei parcheggi a
rotazione, per la multisala e per gli spazi commerciali e di 90 anni
per la quota dei parcheggi residenziali. Relativamente alla qualità
minima di gestione del servizio e sulle tariffe da applicare
all'utenza e sul loro adeguamento si deve fare riferimento alla
Convenzione proposta dal promotore del presente intervento. Termine
massimo per l'ultimazione dei lavori: 24 mesi decorrenti dalla data
del verbale di inizio lavori. Responsabile del Procedimento: Dott.
Ing. Francesco Grecchi - Tel. 0382/399323. VI.3) PROCEDURE DI RICORSO
VI.3.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso:
Denominazione ufficiale: TAR per la Lombardia; Indirizzo postale: Via
del Conservatorio n. 13; Citta': Milano; Codice postale: 20122; Paese:
Italia; VI.3.2) Presentazione di ricorso: Informazioni precise sui
termini di presentazione di ricorso: I ricorsi avverso il presente
bando di gara possono essere notificati alla Stazione Appaltante entro
60 giorni dalla conoscibilità del medesimo. VI.4 DATA DI SPEDIZIONE
DEL PRESENTE AVVISO ALLA COMMISSIONE U.E.: 21/02/2008.

Il Responsabile Ufficio Gare:
(Dott. Alberto Bianchi)
Il Dirigente Del Settore Ll. Pp.:
(Dott. Ing. Francesco Grecchi)

T-08BFF1047 (A pagamento).