Parte Seconda n. 65 del 7-6-2018
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BORROMINI SPV S.R.L.
Societa' unipersonale Iscritta al numero 35453.0 nell'elenco delle societa' veicolo di Banca d'Italia Sede legale: via Alfieri, 1 - 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Treviso-Belluno 04914460268 Codice Fiscale: 04914460268
(GU Parte Seconda n.65 del 7-6-2018)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi degli articoli 1 e
4 della Legge n. 130 del 30 aprile 1999 ("Legge 130") e dell'art. 58
del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario"),
nella misura in cui richiamato dalla Legge 130 nonchè informativa ai
sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016 (il
"Regolamento Privacy").


Borromini SPV S.r.l. ("Borromini SPV" o l'"Acquirente") comunica di
aver acquistato pro soluto, ai sensi e per gli effetti di cui agli
articoli 1 e 4 della Legge 130, in base ad un contratto di acquisto
di crediti pecuniari individuabili "in blocco" (il "Contratto di
Cessione") concluso in data 30 maggio 2018 (la "Data di
Sottoscrizione") con Commerzbank Aktiengesellschaft società per
azioni costituita ai sensi delle leggi della Germania, avente sede
legale in Kaiserstraße 16, 60311 Francoforte sul Meno, registrata nel
registro del commercio (Handelsregister) presso il tribunale
(Amtsgericht) di Francoforte sul Meno con numero HRB 32000
("Commerzbank" o il "Cedente"), con efficacia economica dal 31 luglio
2017 (la "Data di Efficacia Economica") tutti i crediti (i
"Crediti"), derivanti dai finanziamenti ipotecari vantati dal Cedente
verso i propri clienti ai sensi di contratti di mutuo ipotecario (i
"Contratti di Finanziamento") che alla Data di Efficacia Economica
erano di proprietà di Commerzbank e che rispondevano ai seguenti
criteri cumulativi:
(i) sono concessi da Commerzbank;
(ii) sono registrati nei libri sociali e nei registri contabili
tenuti da Commerzbank in Germania;
(iii) sono concessi, alla data del 23 marzo 2018, bilateralmente
(non da un consorzio di finanziatori);
(iv) sono finanziamenti di carattere commerciale e immobiliare;
(v) erano, alla data del 23 marzo 2018, in bonis (ossia non vi
erano ritardi di pagamento di capitale e interessi);
(vi) erano stati inizialmente concessi dal dante causa di
Commerzbank, Hypothekenbank Frankfurt AG, attraverso la filiale di
Milano del relativo predecessore (EUROHYPO AG Filiale di Milano) tra
ottobre 2002 e febbraio 2011 (data di concessione del finanziamento
ed iniziale erogazione dei fondi) indipendentemente da qualsiasi
estensione, modifica, ristrutturazione o rinnovo che possa da allora
essere occorso;
(vii) non ci sono somme non erogate e non sono permesse ulteriori
erogazioni;
(viii) sono stati messi a rogito dai seguenti notai: (a) Stefano
Rampolla con i numeri di repertorio compresi tra 26.303 e 26.305 e di
raccolta compresi tra 6.890 e 6.892, (b) Paola Esposito con i numeri
di repertorio compresi tra 28.255 e 28.257 e di raccolta compresi tra
5.957 e 5.959, (c) Giuseppe Calafiori con i numeri di repertorio
compresi tra 57.431 e 57.433 e di raccolta compresi tra 13.741 e
13.743 o con i numeri di repertorio compresi tra 43.696 e 43.698 e di
raccolta compresi tra 7.572 e 7.574, (d) Antonio Gallavaresi con i
numeri di repertorio compresi tra 158.737 e 158.739 e di raccolta
compresi tra 20.986 e 20.988, (e) Cesare Gattoni con i numeri di
repertorio compresi tra 1.710 e 1.712 e di raccolta compresi tra
1.028 e 1.030, e (f) Ubaldo La Porta con i numeri di repertorio
compresi tra 21.355 e 21.362 e di raccolta compresi tra 9.498 e
9.505;
(ix) sono classificati come "contratto di mutuo fondiario" o
"contratto di finanziamento";
(x) sono regolati dalla legge italiana;
(xi) sono denominati in Euro;
(xii) sono concessi a soggetti italiani costituiti nella forma di
Società per Azioni (S.p.A.), Società a Responsabilità Limitata
(S.r.l.) o fondo di investimento, in qualità di prenditori dei
finanziamenti;
(xiii) sono concessi a soggetti aventi sede in Italia;
(xiv) sono garantiti da un'ipoteca di primo grado economico sui
seguenti beni immobili commerciali situati in Italia: (a) un centro
commerciale situato in Triggiano - 70019, (b) un centro commerciale
situato in Afragola - 80021, (c) edifici adibiti ad uffici situati in
Milano - 20100, in Agrate Brianza - 20041, o in Cinisello Balsamo -
20092;
(xv) sono garantiti da ipoteche su proprietà che, alla data di
sottoscrizione dei relativi Contratti di Finanziamento, avevano i
seguenti dati catastali:
(a) A/10, D/1, D/8, vig. uva tav., mandorleto, uliveto, seminativo,
fabb. rurale, vigneto, cava; o
(b) A/10, C/6, C/2, C/1, D/8, EU (ente urbano); o
(c) D/8, D/6, D/1, C/2, C/1, Terreno.
(xvi) sono garantiti da ipoteche che sono state riannotate in
favore di Commerzbank nel periodo compreso tra il 1 ottobre 2017 e il
31 marzo 2018;
(xvii) avevano, alla data del 23 marzo 2018, un importo
complessivamente dovuto in linea capitale, nei confronti di
Commerzbank in qualità di soggetto finanziatore, maggiore di Euro
17.000.000 ma minore di Euro 74.000.000;
(xviii) non vi è alcun contratto di copertura del rischio di tasso
di interesse o valuta ad essi associato ed in essere con Commerzbank;
(xix) sono assistiti da servizi erogati da parte di LSF Loan
Solutions Frankfurt GmbH e/o FGREF Ltd. First Growth Real Estate
Finance;
(xx) avevano, alla data del 23 marzo 2018, scadenza contrattuale
non successiva al 31 dicembre 2018 (incluso), indipendentemente da
qualsiasi opzione di estensione che il soggetto prenditore del
finanziamento potesse avere; e
(xxi) maturano regolarmente interessi (i) ad un tasso fisso
compreso tra 2,49% e 2,51% su base annuale, o (ii) ad un tasso
variabile da calcolarsi sulla base del tasso Euribor a tre mesi con
l'aggiunta di un margine compreso tra 1,99% e 2,01% su base annuale.
Unitamente ai Crediti, sono stati trasferiti all'Acquirente, senza
bisogno di alcuna formalità e annotazione, come previsto
dall'articolo 58, 3° comma, del Testo Unico Bancario, richiamato
dall'art. 4 della Legge 130, tutti gli altri diritti del Cedente
derivanti dai Crediti oggetto di cessione, ivi incluse le garanzie
reali e personali, i privilegi, gli accessori e più in generale ogni
diritto, azione, facoltà o prerogativa, anche di natura processuale,
inerente ai suddetti Crediti ed ai Contratti di Finanziamento che li
hanno originati.
In forza di tale cessione, i debitori ceduti sono legittimati a
pagare all'Acquirente ogni somma dovuta in relazione ai Crediti
ceduti compresi nel portafoglio nelle forme previste dai relativi
Contratti di Finanziamento o in forza di legge e dalle eventuali
ulteriori informazioni che potranno essere comunicate ai debitori
ceduti.
L'Acquirente ha conferito incarico a Prelios Credit Servicing
S.p.A. affinchè per suo conto, in qualità di soggetto incaricato
della riscossione dei Crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme
dovute. Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti ai sensi del
presente avviso (i "Debitori Ceduti") dovranno pagare a Borromini SPV
ogni somma dovuta in relazione ai Crediti ceduti nelle forme previste
dai relativi Contratti di Finanziamento o in forza di legge e dalle
eventuali ulteriori informazioni che potranno essere comunicate ai
debitori ceduti.
I debitori ceduti e gli eventuali garanti, successori ed aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione a Borromini
SPV e, per essa, al soggetto nominato ai sensi dell'articolo 2, 3°
comma, lettera c) della Legge 130, Prelios Credit Servicing S.p.A..
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento Privacy
La cessione dei Crediti all'Acquirente ha comportato il
trasferimento anche dei dati personali contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai crediti ceduti e relativi ai
debitori ceduti ed eventuali garanti, successori ed aventi causa (i
"Dati Personali").
L'Acquirente - tenuto a fornire ai Debitori Ceduti, ai rispettivi
garanti, ai loro successori ed aventi causa (gli "Interessati")
l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del Regolamento Privacy -
assolve tale obbligo, che si ritiene essere una misura appropriata
anche ai sensi dell'art. 14, comma 5, lett. b), secondo periodo, del
Regolamento Privacy.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti del Regolamento Privacy,
l'Acquirente - in nome proprio nonchè del Cedente e degli altri
soggetti di seguito individuati - informa di aver ricevuto dal
Cedente, nell'ambito della cessione dei crediti di cui al presente
avviso, i Dati Personali relativi agli Interessati contenuti nei
documenti e nelle evidenze informatiche connesse ai Crediti.
L'Acquirente informa, in particolare, che i Dati Personali saranno
trattati esclusivamente nell'ambito della normale attività, secondo
le finalità legate al perseguimento dell'oggetto sociale
dell'Acquirente e, quindi:
1. per l'adempimento ad obblighi di legge o regolamentari; e
2. per finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti nonchè all'emissione di
titoli della cartolarizzazione ovvero alla valutazione ed analisi dei
Crediti.
Resta inteso che non verranno trattate categorie particolari di
dati personali di cui all'art. 9 del Regolamento Privacy.
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante strumenti
manuali, informatici e telematici con logiche strettamente correlate
alle finalità sopra menzionate e, comunque, in modo da garantire la
sicurezza e la riservatezza dei Dati Personali. Si precisa che i Dati
Personali verranno registrati e formeranno oggetto di trattamento in
base ad un obbligo di legge ovvero sono strettamente funzionali
all'esecuzione del rapporto in essere con gli stessi Debitori Ceduti
e pertanto la natura del conferimento è obbligatoria in quanto un
eventuale rifiuto renderebbe impossibile l'esecuzione del rapporto in
essere.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. Potranno essere comunicati alla Banca d'Italia e
alle altre autorità governative e regolamentari che eventualmente ne
abbiano titolo, in conformità alle norme di legge e/o regolamentari
applicabili, ai revisori dei conti, consulenti e professionisti, alle
società di servizi e a tutti gli altri soggetti cui tali
comunicazioni devono essere fatte ai fini dello svolgimento dei
servizi e per l'esatto e diligente adempimento degli obblighi imposti
dalla normativa vigente. In ogni caso, i Dati Personali non saranno
oggetto di diffusione.
I Dati Personali saranno conservati solo per il tempo
ragionevolmente necessario ai fini di cui sopra o per il tempo
previsto dalla legge o necessario per la risoluzione di possibili
pretese o controversie.
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualità di responsabili del trattamento (i
"Responsabili"), unitamente alla presente informativa, saranno messi
a disposizione presso la sede legale dell'Acquirente. Possono
altresì venire a conoscenza dei Dati Personali in qualità di
incaricati del trattamento - nei limiti dello svolgimento delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie dei
consulenti e dei dipendenti delle società esterne nominate dai
Responsabili, ma sempre e comunque nei limiti delle finalità di
trattamento di cui sopra.
Titolare autonomo del trattamento dei Dati Personali è Borromini
SPV S.r.l., con sede legale all'indirizzo sopra indicato.
Responsabile del trattamento dei Dati Personali di cui all'art. 28
del Regolamento Privacy è Prelios Credit Servicing S.p.A., con sede
legale in Milano,,Via Valtellina 15-17, codice fiscale e numero
iscrizione al Registro delle Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi
08360630159.
Si informa, infine, che la Normativa Privacy attribuisce agli
Interessati specifici diritti. In particolare, ciascun Interessato ha
il diritto di accesso ai Dati Personali ai sensi dell'art. 15 del
Regolamento Privacy. Ciascun Interessato ha, inoltre, diritto di
opporsi, in tutto o in parte, nei casi previsti dall'art. 21
Regolamento Privacy, al trattamento dei Dati Personali che lo
riguardano, ancorchè pertinenti allo scopo della raccolta. Inoltre,
ove applicabili, ciascun interessato potrà altresì esercitare i
diritti di cui agli articoli 15 - 22 del Regolamento Privacy, tra cui
in particolare il diritto di rettifica, diritto all'oblio, diritto di
limitazione del trattamento, diritto alla portabilità dei dati,
nonchè il diritto di proporre reclamo all'Autorità Garante per la
Protezione dei Dati Personali in relazione ai trattamenti di cui alla
presente informativa, diritto a ritirare il consenso in qualsiasi
momento senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul
consenso prestato prima della revoca. Si informa che i Interessati
possono esercitare i propri diritti ai sensi del Regolamento Privacy
nei confronti di ciascun titolare del trattamento.
Conegliano (TV), lì 04/06/2018

Borromini SPV S.r.l. soc. unipersonale - L'amministratore unico
Blade Management S.r.l. - La persona fisica designata
Alberto De Luca


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