5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 118 del 7-10-2011
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ISTITUTO DI RIPOSO PER ANZIANI
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.118 del 7-10-2011)

Avviso d'asta per l'alienazione di immobili


Pubblicazione per estratto


Il Direttore Tecnico rende noto che il giorno 15 Novembre 2011 con
inizio dalle ore 10.00, nella Sala del Consiglio presso la Sede
dell'Amministrazione dell'Istituto di Riposo per Anziani, in Padova -
P.le Mazzini 14, si terrà un'asta pubblica per l'alienazione
mediante distinti incanti dei sei lotti di beni immobili di
proprietà dell'Istituto di seguito descritti e per i quali vengono
indicati il prezzo base nonchè le altre condizioni di offerta.
LOTTO N. 1 - Terreno urbanizzabile ubicato in Comune di Padova, Via
Bainsizza, censito al NCT Foglio 135, Mappale 767, di catastali ha
3.68.55. Tale terreno corrisponde all'area di concentrazione
dell'edificabilità derivante dalla perequazione urbanistica della
proprietà dell'I.R.A. situata in ambito E1 del Piano Urbanistico
Attuativo (P.U.A. nel prosieguo) denominato "Parco del Basso Isonzo,
zona di perequazione ambientale 3 Est", approvato dal Comune di
Padova con deliberazione c.c. n. 38 del 24.03.09, il quale prevede su
detta area l'edificazione del volume edilizio a destinazione
residenziale di mc. 30.020. Gli oneri di urbanizzazione secondaria
relativi alla suindicata edificazione sono stati preventivamente
corrisposti dall'Istituto alienante nell'intero ammontare stabilito
dalla Convenzione attuativa del P.U.A. (Euro 300.200,00 compresi nel
prezzo a base d'asta). Con il trasferimento della proprietà
dell'immobile costituente il presente lotto n. 1, l'acquirente
subentrerà all'I.R.A. nella Convenzione stipulata dal Comune di
Padova con le ditte promotrici del P.U.A. con atto del Notaio Roberto
Agostini di Padova datato 18 dicembre 2009, registrato a Padova 2 il
29.12.09 al n. 1876 serie 1T, trascritto a Padova il 29.12.10 n.
50166 / 28062; in particolare l'acquirente aggiudicatario acquisirà
il diritto di edificazione previsto dalla medesima convenzione
nell'ambito E1 e con esso i corrispondenti obblighi inerenti
l'attuazione del P.U.A. ricadenti sull'I.R.A. (à sensi dell'art. 16
della già citata Convenzione urbanistica), ad eccezione di quelli
già assolti dall'Istituto venditore riguardanti la corresponsione
degli oneri di urbanizzazione secondaria (art. 6 della Convenzione),
nonchè riguardanti la cessione al Comune di Padova dei beni immobili
esclusi dalla vendita all'asta in quanto destinati alla realizzazione
del Parco pubblico e di altre opere di urbanizzazione (art. 4 della
Convenzione - 6° capoverso), pertanto non compresi nel presente lotto
e già in possesso del Comune.
Prezzo a base d'asta: Euro 8.705.200,00.=
(Euro ottomilionisettecentocinquemiladuecento/00);
Deposito cauzionale provvisorio: Euro 435.000,00.=
(Euro quattrocentotrentacinquemila/00).
LOTTO N. 2 - Terreno urbanizzabile con sovrastante fabbricato
ubicati in Comune di Padova, Via Guasti - località Guizza, della
estensione catastale di ha 0.71.94, censiti al NCT di quel Comune al
foglio n. 181, mapp. n. 331, 332, 899, 1309 ed al NCEU, Sez. G,
Foglio 6 mapp. n. 1103 e 1543.
Il P.R.G. di Padova prevede la destinazione del terreno in oggetto
come "area di perequazione integrata", e per l'area di pertinenza del
fabbricato la destinazione a "zona residenziale di completamento". Lo
stesso terreno comprende anche due ridotte fasce poste sui confini
est ed ovest interessate dalla rettifica stradale di Via Guasti e
dalla sovrapposizione della destinazione urbanistica dell'area
confinante.
Prezzo a base d'asta: Euro 380.000,00.=(Euro trecentoottantamila);
Deposito cauzionale provvisorio Euro 19.000,00= (Euro
diciannovemila/00).
LOTTO N. 3 - Terreno urbanizzabile ubicato in Comune di Limena
(PD), - Via Sabbadin, località Taggì di Sopra - descritto al NCT di
quel Comune al foglio 10, mappali nn. 439, 440, 441, 442, 443, 444,
445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458,
459, 460, 461 della superficie catastale di ha 8.06.32.
Il terreno è interessato dal Piano Urbanistico Attuativo
denominato "Taggì di Sopra - Ambito C2.2/01" approvato dal Comune di
Limena con Deliberazione del Commissario Straordinario n. 14/C del
23.05.09, il quale prevede l'edificabilità secondo l'indice
territoriale di mc/mq 1,00.
Prezzo a base d'asta: Euro 6.480.000,00.=
(Euro seimilioniquattrocentoottantamila/00)
Deposito cauzionale provvisorio Euro 324.000,00.=
(Euro trecentoventiquattromila/00).
LOTTO N. 4 - Complesso di fabbricati situato in Comune di Piove di
Sacco (PD), via Gelsi n. 13; censito al NCEU, Foglio 16, particella
n. 1074, cat. F/02; con l'area di pertinenza di catastali ha 0.31.20.
Prezzo a base d'asta: Euro 495.000,00.=
(Euro quattrocentonovantacinquemila/00)
Deposito cauzionale provvisorio Euro 25.000,00= (Euro
venticinquemila/00)
LOTTO N. 5 - Fabbricato urbano (occhio di portico) ubicato in
Padova, via G. B. Belzoni n. 37, censito al NCT Foglio 91,mapp. n.
223 ed al NCEU alla Sez. F, foglio 7° mapp. n. 76 e 221.
Prezzo a base d'asta: Euro 310.000,00.= (Euro trecentodiecimila/00)
Deposito cauzionale provvisorio Euro 16.000.= (Euro sedicimila/00).
LOTTO N. 6 - Fabbricato urbano (occhio di portico) ubicato in
Padova, via G. B. Belzoni n. 100, censito al NCT Foglio 105, mapp. n.
41 ed al NCEU alla Sez. F, foglio13° mapp. n. 31.
Prezzo a base d'asta: Euro 250.000,00.= (Euro
duecentocinquantamila/00)
Deposito cauzionale provvisorio Euro 13.000,00.= (Euro
tredicimila/00).
L'asta pubblica sarà tenuta con il sistema dell'offerta segreta,
libera in aumento sul prezzo base e con aggiudicazione al miglior
offerente.
Per partecipare all'asta ogni concorrente dovrà costituire il
deposito cauzionale dell'ammontare prescritto, unicamente mediante
versamento al Tesoriere dell'Istituto venditore.
Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12.00 del giorno
14.11.11.
Le modalità di svolgimento dell'asta, di presentazione
dell'offerta, di aggiudicazione e di formalizzazione del contratto di
compravendita sono dettagliatamente indicate nella stesura integrale
del presente avviso (Prot. n. 5035/11), reperibile in copia presso
l'ufficio Segreteria dell'I.R.A. in Padova P.le Mazzini 14, ove può
essere ritirato gratuitamente; oppure può esserne richiesta la
spedizione a mezzo telefax all'Amministrazione dell'Istituto: Telefax
n. 049 8241531; è inoltre pubblicato sul sito internet dell'I.R.A.
www.irapadova.it
Ulteriori informazioni e chiarimenti possono essere richiesti via
telefax all'Ufficio Tecnico dell'I.R.A. allo stesso recapito
suindicato.

Il direttore tecnico
arch. Amos Cilloni


T11BIA20107