5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 128 del 4-11-2016
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
A.S.P. OPERA PIA SICCARDI - BERNINZONI
Sede: via Verdi, 33 - 17028 Spotorno (SV) Punti di contatto: Tel. 019.745361 - operapiasiccardiberninzoni@postecert.it Sito internet: www.operapiasiccardiberninzoni.it Codice Fiscale: 00276010097 Partita IVA: 00276010097
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.128 del 4-11-2016)

Asta pubblica per la vendita di beni immobili di proprietà
dell'A.S.P. "Siccardi Berninzoni"


L'ASP Siccardi Berninzoni intende alienare, in esecuzione alla
deliberazione del consiglio di amministrazione n. 53 di data 22
settembre 2016 avente ad oggetto: «Ripubblicazione bando beni
immobili - indicazioni agli uffici», i seguenti beni immobili di sua
proprietà, in lotti separati, nello stato di fatto e di diritto nel
quale si trovano al momento della pubblicazione del presente avviso,
mediante procedura di asta pubblica da esperirsi con il metodo delle
offerte segrete, con offerte in aumento rispetto alla base d'asta,
secondo quanto specificato nella parte descrittiva del bando:
lotto n. uno: appartamento sito in Via Antico Ospedale 13 a
Spotorno: l'alloggio in esame è sviluppato su tre piani e composto
da: piano terra: ingresso; piano primo: cucina, sala, camera, wc;
piano secondo: camera, camera. Inoltre è presente al piano terra:
ripostiglio esterno, cantina, pollaio, corte privata; al piano primo:
terrazzo privato, ripostiglio esterno. Il tutto per una superficie
complessiva abitabile di mq 88, terrazzo esclusivo mq 24, area
esterna mq 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq 34 e per una
superficie complessiva lorda di mq 132, terrazzo esclusivo mq 24,
area esterna mq 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq 47,50.
Estremi catastali: l'immobile descritto è censito al catasto
fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a Azienda pubblica di
servizi alla persona «Siccardi - Berninzoni» come segue: foglio 9 -
mappale 122 - sub. 4 - categoria A/3 - classe 1 - vani 8 - Rendita
euro 826,33 - Via Antico Ospedale, n. 13 - piano T-1-2. APE «G» n.
54832; IPE: 571,37 kWh/m2 anno. L'immobile, sottoposto al vincolo ai
sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto
legislativo n. 42/2004, è stato autorizzato a opere di restauro
degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015).
Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di
certificazione di conformità e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Appartamento
attualmente sfitto. Prezzo a base d'asta fissato complessivamente a
corpo in 431.100,00 (quattrocentotrentunmilacento/00). Oneri
aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: euro 2.500,00 circa
- quali costi presunti di pubblicità del bando su Gazzetta
Ufficiale, su giornali e per manifesti, nonchè perizia di stima.
L'esatta quantificazione degli oneri verrà comunicata dall'Azienda
entro la data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del
bene.
lotto n. due: appartamento sito in Via Antico Ospedale (Ex
Ostaia) a Spotorno: l'alloggio in esame risulta tipologicamente un
edificio destinato ad abitazione rurale sviluppato su un unico piano
fuori terra con un particolare movimento volumetrico dato da un ampio
balcone frontale adibito a giardino privato ed accesso
all'appartamento stesso e da elementi architettonici tipici
dell'epoca. Attualmente l'immobile, non è fornito di ascensore ed è
privo di riscaldamento. L'immobile è composto da: sala/ingresso, wc,
camera, cucina. Inoltre è presente un ampio giardino esterno. Il
tutto per una superficie complessiva abitabile di mq 106, area
esterna mq 147 e per una superficie complessiva lorda di mq 134, area
esterna mq 147. Estremi catastali: l'immobile descritto è censito al
catasto fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a
A.S.P.«Siccardi Berninzoni» con sede in Spotorno via Verdi 33, come
segue: foglio 9 - mappale 122 - sub. 5 - categoria A/3 - classe 1 -
vani 5,5 - Rendita euro 568,10 - Via Antico Ospedale - piano T - APE
«G» n. 54835; IPE: 388,68 kWh/m2 anno. L'immobile, sottoposto al
vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto
legislativo n. 42/2004, è stato autorizzato a opere di restauro
degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015).
Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di
certificazione di conformità e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Appartamento
attualmente sfitto. Prezzo a base d'asta è fissato complessivamente
a corpo in 335.725,00
(trecentocinquantacinquemilasettecentoventicinque/00). Oneri
aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: euro 2.500,00 circa
- quali costi presunti di pubblicità del bando su Gazzetta
Ufficiale, su giornali e per manifesti, nonchè perizia di stima.
L'esatta quantificazione degli oneri verrà comunicata dall'Azienda
entro la data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del
bene.
lotto n. tre: A) appartamento sito in Via De Maestri 24 piano 1 a
Spotorno: l'alloggio in esame, risulta tipologicamente un edificio
rurale sviluppato su un piano fuori terra con un particolare
movimento volumetrico dato da un terrazzo di pertinenza oltre che da
elementi architettonici tipici dell'epoca. Attualmente l'immobile non
è fornito di ascensore ed è privo di riscaldamento. L'immobile è
composto da: camera, camera, camera, cucina, bagno. Inoltre è
presente un ampio terrazzo. Il tutto per una superficie complessiva
abitabile di mq 50, terrazzo mq 32 e per una superficie complessiva
lorda di mq 70, terrazzo mq 32. Estremi catastali: l'immobile
descritto è censito al catasto fabbricati del comune di Spotorno,
intestato a A.S.P. «Siccardi Berninzoni» con sede in Spotorno via
Verdi 33, come segue: foglio 9 - mappale 122 - sub 6 - categoria A/3
- classe 1 - vani 5 - Rendita euro 514,46 - Via De Maestri 24 - piano
1 - APE «G» n. 54836; IPE: 310,39 kWh/m2 anno. L'immobile, sottoposto
al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del
decreto legislativo n. 42/2004, è stato autorizzato a opere di
restauro degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015).
Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di
certificazione di conformità e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Appartamento
attualmente sfitto. B) Negozio sito in Via De Maestri 24 - piano T
(Ex Ristorante) a Spotorno: l'immobile in esame, risulta
tipologicamente un edificio rurale sviluppato su un piano fuori terra
con un particolare movimento volumetrico dato da elementi
architettonici tipici dell'epoca. Attualmente l'immobile, non è
fornito di ascensore ed è privo di riscaldamento. Il bene in oggetto
risulta come un singolo locale posto al piano terra con accesso da
via De Maestri 24 avente una superficie utile di 25 mq e una
superficie lorda di 35 mq. Estremi catastali: l'immobile descritto è
censito al catasto fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a
A.S.P. «Siccardi Berninzoni» con sede in Spotorno via Verdi 33, come
segue: foglio 9 - mappale 122 - sub. 7 - categoria C/1 - classe 4 -
consistenza 25 mq - Rendita euro 1.355,70 - Via De Maestri, 24 -
piano T - APE «G» n. 54837; IPE: 49,19 kWh/m2 anno. L'immobile,
sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma
1 del decreto legislativo n. 42/2004, è stato autorizzato a opere di
restauro degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015).
Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di
certificazione di conformità e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Negozio
attualmente sfitto - prezzo a base d'asta A) + B): fissato
complessivamente a corpo in € 206.370,00
(duecentoseimilatrecentosettanta/00). Oneri aggiuntivi previsti a
carico dell'aggiudicatario: euro 2.500,00 circa - quali costi
presunti di pubblicità del bando su Gazzetta Ufficiale, su giornali
e per manifesti, nonchè perizia di stima. L'esatta quantificazione
degli oneri verrà comunicata dall'Azienda entro la data di stipula
dell'atto notarile di trasferimento del bene.
Lotto n. quattro: terreno con progetto approvato per costruzione di
numero 7 box. Il terreno, identificato in via Antico Ospedale a
Spotorno) è ubicato sempre nella zona denominata «Del Monte», in
adiacenza del centro storico omonimo ed in posizione centrale del
centro abitato. Confina a due lati con la Via Antico Ospedale ed un
lato con la strada comunale di comunicazione tra Via Verdi e
l'edificio comunale delle scuole medie. È sistemato su un gradone
corrente nel senso parallelo alla strada di cui sopra sorretto da
muri di sostegno in parte originari ed in pietra e calce ed in parte
ricostruiti in calcestruzzo a vista ai due lati della Via Antico
Ospedale è diviso da recinzione in muratura di pietra e calce. In
origine il terreno era coltivo, con colture da frutto ed ortive di
buon livello data anche la posizione favorevole. Attualmente esistono
su di esso pochi alberi da frutto ed agrumi, è mantenuto pulito ma
non coltivato. Estremi catastali: l'area descritta è censita al
catasto terreni del Comune di Spotorno, intestato a A.S.P. «Siccardi
Berninzoni» con sede in Spotorno via Verdi 33, come segue: foglio 9 -
mappale 739. frutteto irriguo di classe 1, a. 3 ca 90 (equivalenti
390 mq). Il progetto è stato autorizzato dall'ufficio tecnico del
Comune di Spotorno alla costruzione di n. 7 boxes per autovetture
della superficie utile compresa fra i mq 17.10 ed i mq 24.49 (vedasi
allegato denominato «Del 131G-2015»). Prezzo a base d'asta è fissato
complessivamente a corpo in € 133.200,00
(centotrentatremiladuecento/00). Oneri aggiuntivi previsti a carico
dell'aggiudicatario: euro 2.500,00 circa - quali costi presunti di
pubblicità del bando su Gazzetta Ufficiale, su giornali e per
manifesti, nonchè perizia di stima. L'esatta quantificazione degli
oneri verrà comunicata dall'Azienda entro la data di stipula
dell'atto notarile di trasferimento del bene.
Coloro che intendono partecipare all'asta devono far pervenire alla
segreteria dell'ente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 15
settembre 2016 un plico, debitamente sigillato e firmato sui lembi di
chiusura, indirizzato a ASP Azienda pubblica di servizi alla persona
«Siccardi - Berninzoni» via Verdi, 33 - 17028 Spotorno (SV). Il plico
deve recare all'esterno il nominativo del mittente e la dicitura
«Asta per la vendita di immobili - lotto n. ...», con l'indicazione
del numero del lotto di interesse.
L'esperimento di asta pubblica avrà luogo il giorno 10 gennaio
2017 alle ore (14,00 primo lotto; 15,00 secondo lotto; 16,00 terzo
lotto; 17,00 quarto lotto) presso la sede dell'ASP via Verdi, 33 -
17028 Spotorno (SV).
Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti al responsabile
del procedimento: dr Marco Fantoni (Direttore dell'Ente), tel. 019
745361 - fax 0197415986 e-mail: info@operapiasiccardiberninzoni.it.
Gli immobili sono visionabili solo previo appuntamento.

Il direttore
dott. Marco Fantoni


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