5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 122 del 19-10-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI BENETUTTI (SS)
Codice Fiscale e/o Partita IVA: 00289880908
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.122 del 19-10-2012)

Bando di gara mediante procedura aperta per l'affidamento della
realizzazione in project financing e della gestione di una serra
fotovoltaica effettiva su un'area di proprietà del comune di
Benetutti - CUP: B62D12000870005 CIG: 4628855BF9


1) Amministrazione aggiudicatrice: Comune di Benetutti, Corso Cocco
Ortu, 76 - 07010 Benetutti (SS) [Italia], telefono 0797979006 - Fax
079796323 - Indirizzo internet: http://www.comune.benetutti.ss.it
2) Luogo di esecuzione: Comune di Benetutti, area di proprietà
comunale ubicata in Benetutti distinta in Catasto al Foglio 21,
Mappali nn° 9, 10, 11, 12 e 103
3) Le Ditte partecipanti alla gara dovranno possedere la
classificazione nella Categoria OG1 - Class. II e OG9 Classifica
III-bis. La realizzazione dell'intervento avverrà con risorse
totalmente a carico del concessionario aggiudicatario e dunque
l'opera sarà realizzata interamente mediante apporto di capitali
privati (100%) in Project Financing, in quanto suscettibile di
gestione economica; il Comune di Benetutti (Ente appaltante) non
metterà a disposizione alcun contributo finanziario in conto
capitale. L'appalto comprende l'elaborazione della progettazione
preliminare, definitiva ed esecutiva, la costruzione e gestione (per
20 anni) della serra fotovoltaica, nonchè la richiesta e la gestione
del conto energia fino al riconoscimento della tariffa da parte del
GSE e alla eventuale cessione del credito; la richiesta e
l'ottenimento di tutte le autorizzazioni amministrative, nulla osta,
pareri e quanto altro necessario per la costruzione dell'opera
inclusiva degli oneri di sicurezza, la connessione alla rete e la
messa in esercizio oltre al collaudo entro e non oltre il 31.12.2012.
Il promotore gestirà l'opera garantendone la funzionalità e
provvedendo alla manutenzione ordinaria e straordinaria della stessa
per tutto il periodo di durata della gestione (anni 20). Gli impianti
dovranno essere realizzati e predisposti nel rispetto di quanto
previsto dal DM 5 maggio 2011 (quarto Conto Energia), dalle regole
applicative per il riconoscimento delle tariffe incentivanti emanate
a tale scopo dal Gse, e dalle rispettive deliberazioni dall'autorità
per l'energia elettrica;
4) Termine ultimo per la presentazione delle candidature e
indirizzo cui devono essere trasmesse: Le offerte devono essere
inviate a "Comune di Benetutti, Ufficio Protocollo - Corso Cocco
Ortu, 76 - 07010 Benetutti (SS)" entro il termine perentorio delle
ore 09:00 del 03/11/2012.
5) Lingua: le offerte, compresa la documentazione e i certificati
prodotti a corredo, devono essere redatte a pena di esclusione in
lingua italiana o corredati di traduzione giurata in lingua italiana,
a pena di esclusione.
6) Importo complessivo stimato dell'appalto: L'importo complessivo
stimato dell'intervento (progettazione, costruzione e manutenzione
sia ordinaria che straordinaria), risultante dal progetto
preliminare, approvato con Deliberazione del Consiglio comunale n. 39
del 16/10/2012 ammonta a 2.033.119,00 (euro
duemilionitrentatremilacentodiciannove/00) comprensivo (di cui Euro.
1.800.000,00 per lavori comprensivi degli oneri per la sicurezza).
Detto importo è indicativo e suscettibile di modifiche in funzione
delle soluzioni progettuali proposte.
7) Responsabile del Settore: Geom. Putgioni Donatella tel.
0797979010 fax 079796323- e-mail:
tecnico.putgioni@comune.benetutti.ss.it
8) Requisiti personali, tecnici e finanziari che i candidati devono
possedere: come riportati nel disciplinare di gara.
9) Modalità di presentazione delle offerte: come definito nel
disciplinare di gara.
10) Sopralluogo: il sopralluogo sulle aree e sugli immobili
interessati ai lavori oggetto di gara, previsto nel disciplinare di
gara, è obbligatorio e potrà essere effettuato, previa richiesta
telefonica al numero 0797979010 esclusivamente nelle seguenti date ed
orari: Lunedì - Mercoledì - Venerdì 8:30 alle ore 13:00, martedì
e giovedì dalle 8:30 alle 13 e dalle ore 15:00 alle ore 17:00. La
data ultima entro il quale effettuare il sopralluogo è fissata per
il giorno 25/10/2012. La dichiarazione di avvenuto sopralluogo,
rilasciata dal Responsabile del procedimento, dovrà essere allegata,
a pena di esclusione dalla procedura di gara, all'offerta.
11) Procedura di affidamento: Procedura aperta a gara unica, ai
sensi dell'art. 153 commi 19 e seguenti del D.Lgs n. 163/2006 e
s.m.i. La stazione appaltante redige una graduatoria e nomina
promotore il soggetto che ha presentato la migliore offerta; la
nomina del promotore può aver luogo anche in presenza di una sola
offerta purchè congrua e valida. L'Amministrazione aggiudicatrice:
a) in fase di affidamento della concessione, ha la possibilità di
richiedere al promotore prescelto, di cui al comma 10, lettera b)
dell'art. 153 del D.Lgs. 163/2006 s.m.i., di apportare al progetto
preliminare, da esso presentato, le modifiche eventualmente
intervenute in fase di approvazione del progetto; in tal caso la
concessione è aggiudicata al promotore solo successivamente
all'accettazione, da parte di quest'ultimo, delle modifiche
progettuali nonchè del conseguente eventuale adeguamento del piano
economico-finanziario;
b) in caso di mancata accettazione da parte del promotore di
apportare modifiche al progetto preliminare, l'amministrazione ha
facoltà di chiedere progressivamente ai concorrenti successivi in
graduatoria l'accettazione delle modifiche da apportare al progetto
preliminare presentato dal promotore alle stesse condizioni proposte
al promotore e non accettate dallo stesso.
La stipulazione del contratto di concessione può avvenire
solamente a seguito della conclusione, con esito positivo,
dell'accettazione delle modifiche progettuali da parte del promotore,
ovvero del diverso concorrente aggiudicatario. Se il promotore non
risulta aggiudicatario, può esercitare, entro quindici giorni dalla
comunicazione dell'aggiudicazione definitiva, il diritto di
prelazione e divenire aggiudicatario se dichiara di impegnarsi ad
adempiere alle obbligazioni contrattuali alle medesime condizioni
offerte dall'aggiudicatario. Se il promotore non risulta
aggiudicatario e non esercita la prelazione ha diritto al pagamento,
a carico dell'aggiudicatario, dell'importo delle spese per la
predisposizione della proposta nei limiti indicati nel comma 9. Se il
promotore esercita la prelazione, l'originario aggiudicatario ha
diritto al pagamento, a carico del promotore, dell'importo delle
spese per la predisposizione dell'offerta nei limiti di cui al comma
9. Nel caso che, per cause impreviste, non si possa procedere alla
stipula del contratto di concessione con alcun offerente,
l'Amministrazione Aggiudicatrice è esonerata da qualsiasi
responsabilità e dal pagamento di qualsiasi onere o rimborso spese.
12) Criterio di aggiudicazione: Offerta economicamente più
vantaggiosa ai sensi dell'art. 83, del D.Lgs. 163/2006. i criteri e
subcriteri di aggiudicazione secondo l'ordine decrescente di
importanza, i relativi punteggi e la metodologia di valutazione sono
indicati nell'art. 12 del disciplinare di gara.
13) Termine per l'esecuzione dei lavori e per l'avvio della
gestione: Il termine massimo per l'esecuzione dei lavori e per
l'avvio della gestione forma parte dell'offerta. Detto cronoprogramma
dovrà essere compatibile sia con i tempi tecnici occorrenti alla
stazione appaltante per l'aggiudicazione e la contrattualizzazione
dell'opera, sia con i tempi necessari alla realizzazione
dell'impianto, la connessione alla rete elettrica del gestore e
l'entrata in esercizio dell'impianto medesimo al fine
dell'ottenimento della tariffa incentivante del c.d. IV conto energia
(DM 5 maggio 2011) e comunque entro e non oltre il 31-12-2012.
14) Prezzo massimo che l'amministrazione aggiudicatrice intende
corrispondere: il corrispettivo per la realizzazione di tale
intervento è connesso alla gestione economica dell'opera per la
durata di anni 20 (venti).
15) Durata massima della concessione: venti anni decorrenti dalla
data di avvio della gestione.
16) Benefici economici per l'Amministrazione Committente: Obiettivo
dell'Amministrazione aggiudicatrice è l'ottenimento di un'importo
forfettario annuale, di durata ventennale, che arrechi beneficio al
bilancio comunale ovvero la realizzazione e la manutenzione
ventennale a totale carico del concessionario di un impianto
fotovoltaico per la produzione di energia elettrica di potenza pari a
100 KWp, da eseguirsi in area di proprietà del Comune di Benetutti
idonea ad ospitare un impianto a terra e da realizzarsi in
contemporanea ai lavori affidati in concessione. Questo impianto
dovrà essere connesso entro 31/12/2012 al fine di poter accedere
agli incentivi del IV conto energia. Il Concessionario si impegna
infine a consentire la coltivazione della serra da parte di una
coop./società agricola che impieghi risorse umane possibilmente
residenti in Benetutti.
17) Modalità con le quali i partecipanti alla gara dimostrano la
disponibilità delle risorse finanziarie necessarie a coprire il
costo dell'investimento: come riportati nel disciplinare di gara.
18) Termine di validità dell'offerta: 180 giorni naturali e
consecutivi dalla data di scadenza del termine di presentazione
dell'offerta.
19) Limite minimo dei lavori da appaltare obbligatoriamente a
terzi: l'Amministrazione aggiudicatrice non pone alcun limite minimo
dei lavori da appaltare a terzi.
20) Garanzie a corredo dell'offerta: a corredo dell'offerta dovrà
essere presentata:
- garanzia provvisoria pari al 2% dell'importo a base di gara, da
costituirsi secondo le modalità
indicate nel disciplinare di gara, ridotta al 50% nel caso di
concorrente in possesso della certificazione di qualità conforme
alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000;
- cauzione di cui all'articolo 153, comma 13, primo periodo, del
D.Lgs. n. 163/2006, in misura pari al 2,5 per cento del valore
dell'investimento come desumibile dallo studio di fattibilità posto
a base di gara.
21) Facoltà per il concessionario di costituire la società di
progetto: L'aggiudicatario ha facoltà, dopo l'aggiudicazione, di
costituire una società di progetto, ai sensi dell'art. 156 del
D.Lgs. 163/06, in forma di società per azioni o a responsabilità
limitata anche di tipo consortile con un capitale sociale almeno pari
a quello della cauzione provvisoria.
22) Cauzioni, garanzie e polizze assicurative a carico del
concessionario aggiudicatario:
Come previste nell'art. 7 del disciplinare di gara.
23) Documentazione: i documenti di gara e lo studio di fattibilità
sono visionabili e scaricabili dal sito internet del Comune di
Benetutti : http://www.comune.benetutti.ss.it e consultabili presso
l'Ufficio di segreteria del Comune di Benetutti (Corso Cocco Ortu,
76), nei giorni feriali dalle ore 10.30 alle ore 13.00, previo
appuntamento telefonico al numero 0797979006;
24) Il presente Bando verrà pubblicato:
- sulla Gazzetta Ufficiale Repubblica Italiana: G.U.R.I. - V Serie
Speciale - Contratti pubblici, n. 122 del 19/10/2012;
- sul B.U.R.AS. della Regione Autonoma della Sardegna;
- sul sito internet della Regione Autonoma della Sardegna, Sezione
appalti e contratti;
- sul sito internet del Comune di Benetutti all'indirizzo
http://www.comune.benetutti.ss.it
- all'Albo pretorio on-line;
25) Nome ed indirizzo dell'organo competente per le procedure di
ricorso: Eventuale ricorso potrà essere presentato al Tribunale
Amministrativo Regionale della Sardegna, Via Sassari, 17 - 09124
Cagliari. Termine di presentazione del ricorso al T.A.R.: art. 245
D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.

Il responsabile del settore
geom. Donatella Putgioni


T12BFF18910