Parte Seconda n. 32 del 15-3-2012
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UNICREDIT OBG S.R.L.
Sede Legale: in Piazzetta Monte n. 1, 37121, Verona, Italia Codice fiscale e iscrizione nel Registro delle Imprese di Verona n.04064320239 Iscritta al numero 42011 dell'elenco generale tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'art. 106 del D. Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993
(GU Parte Seconda n.32 del 15-3-2012)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (la "Legge 130"), dell'articolo 58 del D. Lgs. numero 385
del 1 settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e Informativa ai
sensi dell'articolo 13, commi 4 e 5 del decreto legislativo 30 giugno
2003, n. 196 (il "Codice in Materia di Protezione dei Dati
Personali") e del provvedimento dell'Autorità Garante per la
Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007.


UniCredit OBG S.r.l. comunica che, nel contesto di un'operazione di
emissione di obbligazioni bancarie garantite da parte di UniCredit
S.p.A., in data 13 gennaio 2012, ha concluso con UniCredit S.p.A. (il
"Cedente") un accordo di cessione di crediti pecuniari individuabili
in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli
articoli 7-bis e 4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del Testo Unico
Bancario (l'"Accordo Quadro di Cessione"). In virtù dell'Accordo
Quadro di Cessione, il Cedente cederà e UniCredit OBG S.r.l. dovrà
acquistare dal Cedente, periodicamente e pro soluto, secondo un
programma di cessioni da effettuarsi ai termini ed alle condizioni
ivi specificate, ogni e qualsiasi credito derivante dai mutui
ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo stipulati
dal Cedente con i propri clienti (i "Contratti di Finanziamento") nel
corso della propria ordinaria attività di impresa (i "Crediti").
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, si comunica
che, in data 9 marzo 2012, UniCredit OBG S.r.l. ha acquistato pro
soluto dal Cedente tutti i crediti (per capitale, interessi, anche di
mora, maturati e maturandi a far tempo dall'inizio del 1 marzo 2012
(incluso) (la "Data di Valutazione"), accessori, spese, ulteriori
danni, indennizzi e quant'altro) derivanti dai contratti di mutuo
fondiario o ipotecario che alla data del 9 marzo 2012 risultavano
nella titolarità di UniCredit S.p.A. (per effetto della cessione a
UniCredit S.p.A. ai sensi del contratto di cessione sottoscritto in
data 9 marzo 2012 tra Cordusio OBG S.r.l. e UniCredit S.p.A. ed
individuati in base ai criteri pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale
della Repubblica Italiana Parte Seconda in data odierna) e che alla
Data di Valutazione (salvo ove diversamente previsto) presentavano le
seguenti caratteristiche (da intendersi cumulative salvo ove
diversamente previsto):
1) mutui in relazione ai quali il rapporto tra il debito residuo in
linea capitale del mutuo alla Data di Valutazione ed il valore
dell'immobile sul quale è stata concessa la garanzia ipotecaria,
calcolato alla Data di Stipulazione ovvero alla data del più recente
frazionamento se si tratta di mutui derivanti dal frazionamento di un
precedente finanziamento in quote, e':
(i) pari o inferiore all'80%, qualora si tratti di Crediti
Ipotecari Residenziali; ovvero
(ii) pari o inferiore al 60%, qualora si tratti di Crediti
Ipotecari Commerciali;
2) mutui i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito
di accollo liberatorio e/o frazionamento) siano:
(i) nel caso di Crediti Ipotecari Residenziali, una o più persone
fisiche, con almeno una di esse residente in Italia; ovvero
(ii) nel caso di Crediti Ipotecari Commerciali, una o più persone
giuridiche, con almeno una di esse residente in Italia;
3) mutui garantiti da ipoteca su immobili localizzati sul
territorio della Repubblica Italiana rispetto ai quali il periodo di
consolidamento applicabile alla relativa ipoteca si è concluso alla
Data di Valutazione o prima della stessa;
4) mutui che siano retti dal diritto italiano;
5) mutui denominati in euro (ovvero erogati in valuta diversa e
successivamente ridenominati in euro);
6) mutui che abbiano almeno una rata scaduta e pagata, fosse anche
solo di interesse;
7) mutui interamente erogati, anche non in unica soluzione ovvero
mutui derivanti dal frazionamento in quote di un precedente
finanziamento, per i quali non sussista alcun obbligo o possibilità
di effettuare ulteriori erogazioni;
8) mutui garantiti da ipoteca su immobili aventi caratteristiche
residenziali, per tali intendendosi gli immobili che:
(i) alla Data di Stipulazione del relativo mutuo ricadevano in
almeno una delle seguenti categorie catastali: A1, A2, A3, A4, A5,
A6, A7, A8, A9, ovvero A11; ovvero
(ii) in qualunque momento tra la Data di Stipulazione e la Data di
Valutazione sono stati accatastati in almeno una delle predette
categorie catastali;
9) mutui garantiti da ipoteca di primo grado economico se di tipo
residenziale, intendendosi per tale:
(i) un'ipoteca volontaria di primo grado legale; ovvero
(ii) un'ipoteca volontaria di grado legale successivo al primo nel
caso in cui:
a. sia stato prestato il consenso scritto alla cancellazione delle
ipoteche di grado legale precedente; ovvero
b. le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado legale
precedente siano state integralmente soddisfatte;
10) mutui il cui rimborso in linea capitale avviene in più quote
secondo uno dei seguenti metodi di ammortamento, così come
rilevabile alla Data di Stipulazione o, se esistente, alla data
dell'ultimo accordo relativo al medesimo metodo di ammortamento:
(i) metodo di ammortamento con rate costanti (c.d. "alla francese")
ai sensi del quale tutte le rate comprensive di capitale ed interesse
hanno uguale importo iniziale; ovvero
(ii) metodo di ammortamento con quote capitali costanti (c.d.
"all'italiana") ai sensi del quale tutte le quote capitali previste a
rimborso del prestito hanno uguale importo iniziale;
11) mutui i quali alla data di Valutazione (inclusa), risultavano
avere al massimo una rata scaduta e non pagata.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche
sopra indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione (salvo
ove diversamente previsto) una o più delle seguenti caratteristiche:
1) mutui che siano stati concessi a e/o garantiti da enti pubblici;
2) mutui che siano stati concessi a enti ecclesiastici;
3) mutui classificati alla Data di Stipulazione come mutui agrari
ai sensi dell'articolo 43 del D.lgs. 1993 n. 385;
4) mutui originariamente stipulati da UniCredit Banca S.p.A. nel
periodo compreso tra l'1 gennaio 2006 (incluso) ed il 30 aprile 2008
(incluso) ad eccezione di:
(i) mutui che siano stati concessi a persone fisiche che alla data
del 29 febbraio 2012 (inclusa) erano dipendenti di UniCredit S.p.A. o
di qualsiasi altra società del Gruppo Bancario UniCredit con sede
legale in Italia, ovvero in caso di cointestazioni almeno uno dei
mutuatari alla data del 29 febbraio 2012 (inclusa) era dipendente di
UniCredit S.p.A. o di qualsiasi altra società del Gruppo Bancario
UniCredit con sede legale in Italia;
(ii) mutui in relazione ai quali il relativo mutuatario abbia alla
data del 28 novembre 2008 (inclusa) aderito, mediante invio a mezzo
posta della lettera di adesione ovvero mediante presentazione della
lettera di adesione presso una filiale di una banca appartenente al
Gruppo Bancario UniCredit, alla proposta di rinegoziazione formulata
ai sensi del decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008 convertito con
legge n. 126 del 24 luglio 2008 e della convenzione stipulata tra il
Ministero dell'Economia e delle Finanze e l'Associazione Bancaria
Italiana;
(iii) mutui in relazione ai quali il relativo debitore abbia
aderito ad almeno uno delle seguenti iniziative commerciali:
(i) all'iniziativa commerciale denominata "Insieme 2009" entro il
28 febbraio 2011 (incluso); ovvero
(ii) ad una iniziativa commerciale di sospensione del pagamento
totale e parziale della rata diversa da "Insieme 2009" entro la Data
di Valutazione (inclusa);
(iv) mutui in relazione ai quali il relativo mutuatario, o almeno
uno dei mutuatari in caso di cointestazione, abbia fatto richiesta
alla Data di Valutazione di sospensione dei pagamenti ai sensi
dell'art. 9, comma 1, dell'ordinanza n. 3906 della Presidenza del
Consiglio dei Ministri del 13 novembre 2010;
(v) mutui in relazione ai quali il relativo debitore abbia avuto
accesso all'iniziativa governativa di sospensione denominata "Fondo
di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa";
(vi) mutui in relazione ai quali il relativo debitore abbia aderito
all'iniziativa di sospensione denominata "Piano Famiglie ABI";
(vii) mutui il cui numero di rate potrebbe variare nel tempo;
(viii) mutui che prevedono, ai sensi di accordi contrattuali
vigenti alla Data di Stipulazione, la possibilità di ottenere
riduzioni di rata qualora il debitore corrisponda regolarmente tutte
le rate del mutuo, ovvero senza ritardi nel pagamento di una singola
rata superiori alla data di scadenza della rata immediatamente
successiva;
(ix) mutui il cui debito residuo, a fronte di un complessivo
importo erogato, era, alla relativa Data di Stipulazione, suddiviso
in quote e le cui quote prevedevano l'applicazione di specifici tassi
di interessi per ciascuna di esse. Il presente criterio si intenderà
soddisfatto laddove la suddivisione in quote del relativo mutuo sia
stata mantenuta ovvero non sia stata revocata dopo la relativa data
di stipulazione;
5) mutui che siano stati stipulati con erogazione ai sensi di
qualsiasi legge (anche regionale) o normativa che preveda contributi
o agevolazioni in conto capitale e/o interessi (cosiddetti mutui
agevolati e convenzionati);
6) mutui erogati in tutto o in parte con fondi di terzi
(intendendosi per terzi anche eventuali enti agevolanti);
7) mutui che siano stati oggetto di accollo dalla data del 31
dicembre 2011 (esclusa) alla data del 2 marzo 2012 (inclusa) ovvero
per i quali la richiesta di accollo avvenuta tra il 31 dicembre 2011
(escluso) e il 1 marzo 2012 (incluso) non sia ancora stata accettata
alla Data di Valutazione (inclusa);
8) mutui che maturano o hanno maturato alla Data di Stipulazione
(inclusa) un tasso di interesse risultante da una combinazione tra un
tasso fisso ed un indice variabile (c.d. Cocktail);
9) mutui opzionali di durata superiore a 30 anni e che prevedono un
periodo di pre-ammortamento post saldo superiore a 48 mesi. Ai fini
del presente punto, per "mutui opzionali" si intendono quei mutui che
attribuiscono al mutuatario l'opzione di modificare le modalità di
calcolo degli interessi, anche più volte durante la durata residua
del finanziamento, da una modalità da tasso fisso ad una modalità a
tasso variabile parametrato all'Euribor, o viceversa (c.d. Easy 40);
10) mutui per i quali sia previsto un limite massimo all'importo
della rata definito contrattualmente (c.d. Salvarata);
11) mutui per i quali il relativo debitore abbia effettuato un
rimborso parziale anticipato attraverso un pagamento avvenuto con
modalità diverse dal pagamento effettuato tramite disposizione di
pagamento ordinata su conto corrente aperto presso una filiale di
UniCredit S.p.A. e la cui data valuta della distinta contabile sia
compresa nel periodo tra il 9 febbraio 2012 (incluso) ed il 29
febbraio 2012 (incluso);
12) mutui in relazione ai quali il debito residuo, intendendo per
tale la quota di capitale a scadere, è, alla Data di Valutazione,
inferiore ad Euro 50.000 (Euro cinquantamila).
In relazione ai criteri esposti nei paragrafi che precedono, per:
"Credito Ipotecario Commerciale" deve intendersi, ai sensi del
Decreto 310, il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad
attività commerciale o d'ufficio, a condizione che l'immobile
costituito in garanzia sia situato in uno Stato Ammesso;
"Credito Ipotecario Residenziale" deve intendersi, ai sensi del
Decreto 310, il credito garantito da ipoteca su immobili destinati ad
uso di abitazione, a condizione che l'immobile costituito in garanzia
sia situato in uno Stato Ammesso;
"Decreto 310" deve intendersi il Decreto del Ministero
dell'Economia e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006;
"Data di Stipulazione" deve intendersi la data originaria di
effettiva stipulazione del mutuo, indipendentemente da eventuali
accolli o ristrutturazioni o frazionamenti intervenuti
successivamente a tale data;
"Data di Valutazione" deve intendersi l'inizio del 1° marzo 2012;
"Euribor" deve intendersi l'euribor (Euro Inter Bank Offered Rate)
ad 1 mese, e/o euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) a 2 mesi, e/o
euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) a 3 mesi, e/o euribor (Euro
Inter Bank Offered Rate) a 6 mesi e/o Euribor (Euro Inter Bank
Offered Rate) a 1 anno e/o ad una combinazione di essi, a seconda del
caso;
"Stati Ammessi" deve intendersi, ai sensi del Decreto 310, gli
Stati appartenenti allo Spazio Economico Europeo e la Confederazione
Elvetica.
Per maggiore chiarezza si precisa che, relativamente ai mutui che
rispondono ai criteri di cui sopra, UniCredit S.p.A. non cede ad
UniCredit OBG S.r.l. i crediti nascenti da eventuali ulteriori
contratti di finanziamento stipulati tra UniCredit S.p.A. ed il
relativo beneficiario in relazione a tali mutui.
UniCredit OBG S.r.l. incaricherà UniCredit S.p.A., ai sensi della
Legge 130, affinchè per suo conto, in qualità di soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso
delle somme dovute. Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti
continueranno a pagare al Cedente ogni somma dovuta in relazione ai
Crediti nelle forme previste dai relativi Contratti di Finanziamento
o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori informazioni che
potranno essere comunicate ai debitori ceduti.
Informativa ai sensi dell'articolo 13 del Codice in Materia di
Protezione dei Dati Personali
La cessione da parte di UniCredit S.p.A., ai sensi e per gli
effetti del suddetto Accordo Quadro di Cessione, di tutte le ragioni
di credito vantate nei confronti dei debitori ceduti relativamente ai
mutui a questi concessi, per capitale, interessi e spese, nonchè dei
relativi diritti accessori, azioni, garanzie reali e/o personali e
quant'altro di ragione (i "Crediti Ceduti"), ha comportato
necessariamente il trasferimento anche dei dati personali -
anagrafici, patrimoniali e reddituali -contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai Crediti Ceduti e relativi ai
debitori ceduti ed ai rispettivi garanti come periodicamente
aggiornati sulla base di informazioni acquisite nel corso dei
rapporti contrattuali in essere con i debitori ceduti (i "Dati
Personali").
Ciò premesso, UniCredit OBG S.r.l. - tenuta a fornire ai debitori
ceduti, ai rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi causa
(gli "Interessati") l'informativa di cui all'articolo 13, comma 4 del
Codice in Materia di Protezione dei Dati Personali - assolve tale
obbligo mediante la presente pubblicazione in forza di autorizzazione
dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali emessa
nella forma prevista dal provvedimento emanato dalla medesima
Autorità in data 18 gennaio 2007 in materia di cessione in blocco e
cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 24
del 30 gennaio 2007) (il "Provvedimento").
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 del Codice in
Materia di Protezione dei Dati Personali, UniCredit OBG S.r.l. - in
nome e per conto proprio nonchè di UniCredit S.p.A. - informa di
aver ricevuto da UniCredit S.p.A., nell'ambito della cessione dei
crediti di cui al presente avviso, Dati Personali relativi agli
Interessati contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche
connesse ai Crediti Ceduti.
UniCredit OBG S.r.l. informa, in particolare, che i Dati Personali
saranno trattati esclusivamente nell'ambito della normale attività,
secondo le finalità legate al perseguimento dell'oggetto sociale di
UniCredit OBG S.r.l. stessa, e quindi:
- per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da Autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
- per finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti (es. gestione incassi,
procedure di recupero, esecuzione di operazioni derivanti da obblighi
contrattuali, verifiche e valutazione sulle risultanze e
sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi e sulla
tutela del credito) nonchè all'emissione di titoli da parte della
società ovvero alla valutazione ed analisi dei crediti ceduti.
Resta inteso che non verranno trattati dati "sensibili". Sono
considerati sensibili i dati relativi, ad esempio, allo stato di
salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle convinzioni
religiose degli Interessati (art. 4, comma 1 lettera d, del Codice in
Materia di Protezione dei Dati Personali).
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno, altresì, essere comunicati -in ogni
momento- da UniCredit OBG S.r.l. a UniCredit S.p.A. per trattamenti
che soddisfino le finalità sopra elencate e le ulteriori finalità
delle quali gli Interessati siano stati debitamente informati da
quest'ultima e per le quali UniCredit S.p.A. abbia ottenuto il
consenso, ove prescritto, da parte degli Interessati.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i Dati Personali non saranno
oggetto di diffusione.
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualità di responsabili del trattamento (i
"Responsabili"), unitamente alla presente informativa, saranno messi
a disposizione presso UniCredit S.p.A.
Possono altresì venire a conoscenza dei Dati Personali in qualità
di incaricati del trattamento - nei limiti dello svolgimento delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie dei
consulenti e dei dipendenti delle società esterne nominate dai
Responsabili, ma sempre e comunque nei limiti delle finalità di
trattamento di cui sopra.
Co-Titolari del trattamento dei Dati Personali sono UniCredit OBG
S.r.l., con sede legale in Piazzetta Monte 1, 37121, Verona, Italia e
UniCredit S.p.A., con sede legale in Via A. Specchi 16, Roma, Italia,
codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione presso il registro
delle imprese di Roma n. 00348170101.
Responsabile del trattamento dei Dati Personali è UniCredit
S.p.A., con sede legale in Via A. Specchi 16 Roma, Italia, codice
fiscale, partita IVA e numero di iscrizione presso il registro delle
imprese di Roma n. 00348170101.
UniCredit OBG S.r.l. informa, infine, che la legge attribuisce a
ciascuno degli Interessati gli specifici diritti di cui all'articolo
7 del Codice in Materia di Protezione dei Dati Personali; a mero
titolo esemplificativo e non esaustivo, il diritto di chiedere e
ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei propri dati personali,
di conoscere l'origine degli stessi, le finalità e modalità del
trattamento, l'aggiornamento, la rettificazione nonchè, qualora vi
abbiano interesse, l'integrazione dei Dati Personali medesimi.
UniCredit OBG S.r.l., in nome e per conto proprio nonchè di
UniCredit S.p.A., informa, altresì, che i Dati Personali potranno
essere comunicati a società che gestiscono banche dati istituite per
valutare il rischio creditizio consultabili da molti soggetti (ivi
inclusi sistemi di informazione creditizia). In virtù di tale
comunicazione, altri istituti di credito e società finanziarie
saranno in grado di conoscere e valutare l'affidabilità e
puntualità dei pagamenti (ad es. regolare pagamento delle rate)
degli Interessati.
Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni creditizie e
banche dati, i Dati Personali saranno trattati attraverso strumenti
informatici, telematici e manuali che garantiscono la sicurezza e la
riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche di
comunicazione a distanza nell'esclusivo fine di perseguire le
finalità sopra descritte.
Gli Interessati hanno il diritto di accedere in ogni momento ai
propri Dati Personali nonchè a richiedere qualsiasi informazione
relativa al trattamento, ai propri diritti, ai soggetti coinvolti ed
alle connesse modalità tecniche, rivolgendosi a: UniCredit S.p.A.,
Via A. Specchi 16, Roma, Italia.
Allo stesso modo gli Interessati possono richiedere la correzione,
l'aggiornamento o l'integrazione dei dati inesatti o incompleti,
ovvero la cancellazione o il blocco per quelli trattati in violazione
di legge, o ancora opporsi al loro utilizzo per motivi legittimi da
evidenziare nella richiesta (ai sensi dell'art. 7 del Codice in
Materia di Protezione dei Dati Personali).
Verona, 9 marzo 2012

UniCredit OBG S.r.l. - Presidente del consiglio di amministrazione
Enrico Gambini


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