3a Serie Speciale - Regioni n. 35 del 12-9-1992
REGIONE LOMBARDIA
REGIONE LOMBARDIA
LEGGE REGIONALE 9 maggio 1992, n. 19
Disposizioni di attuazione degli articoli 7, 8 e 25 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive modificazioni in materia di abusivismo edilizio. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.35 del 12-09-1992)

la seguente legge:

Art. 1.
Determinazione delle variazioni essenziali

1. Costituiscono variazioni essenziali al progetto approvato le
modifiche edilizie che comportino, anche singolarmente:
a) mutamento delle destinazioni d'uso che determini carenza
nella misura degli standard prevista dalla legge regionale 15 aprile
1975, n. 51;
b) aumento del volume o della superficie, rispetto al progetto
approvato e semprechè tale incremento non comporti la realizzazione
di un organismo edilizio autonomo, computando a tal fine:
1) per gli edifici residenziali un incremento volumetrico in
misura superiore:
1 a) al 7,5% da 0 a 1.000 metri cubi;
1 b) al 3% dai successivi 1.001 metri cubi a 3.000 metri cubi;
1 c) all'1,2% dai successivi 3.001 metri cubi sino e non oltre
a 30.000 metri cubi;
2) per gli edifici non residenziali un incremento della
superficie in misura superiore:
2 a) al 7,5% da 0 a 400 metri quadrati;
2 b) al 3% dai successivi 401 metri quadrati a 1.000 metri
quadrati;
2 c) all' 1,2% dai successivi 1.001 metri quadrati sino e non
oltre a 10.000 metri quadrati;
c) modifiche:
c1) dell'altezza dell'edificio in misura superiore a metri 1
senza variazione del numero dei piani;
c2) delle distanze minime, fissate dalle vigenti disposizioni,
dell'edificio dalle altre costruzioni e dai confini di proprietà, in
misura superiore a metri 0,50 ovvero in misura superiore a cm 10
dalle strade pubbliche o di uso pubblico, qualora l'edificio sia
previsto in fregio ad esse;
d) mutamento delle caratteristiche dell'intervento assentito in
relazione alla classificazione dell'art. 31 della legge 5 agosto
1978, n. 457, semprechè si tratti di intervento subordinato a
concessione edilizia;
e) violazione delle norme vigenti in materia di edilizia
antisismica purchè la violazione non attenga agli aspetti
procedurali;
f) mutamento delle caratteristiche degli interventi soggetti a
concessione edilizia sugli immobili sottoposti a vincolo storico-
artistico-architettonico, archeologico, paesistico-ambientale,
nonchè sugli immobili ricadenti nei parchi e nelle riserve o in aree
protette nazionali e regionali, anche se di consistenza inferiore
alle misure minime indicate nelle precedenti lettere purchè non
autorizzate, anche in via di sanatoria, dalle Autorità preposte alla
tutela del vincolo.
2. Non sono da considerarsi variazioni essenziali quelle che
incidono sulla entità delle cubature dei volumi tecnici ed impianti
tecnologici e sulla distribuzione interna delle singole unità
abitative e produttive, nonchè le modifiche che riducono il numero
delle unità immobiliari. La presente norma non si applica agli
immobili sottoposti a vincolo storico-artistico-architettonico,
archeologico e paesistico-ambientale.

Art. 2.
Definizione di destinazione d'uso

1. È da intendersi destinazione d'uso di un'area o di un edificio
il complesso di funzioni ammesse dallo strumento urbanistico per
l'area o per l'edificio. Si dice principale la destinazione d'uso
qualificante; complementare od accessoria o compatibile, la o le
destinazioni d'uso che integrano o rendono possibile la destinazione
d'uso principale.

Art. 3.
Attuazione dell'art. 25 della legge 28 febbraio 1985, n. 47

1. I comuni possono approvare piani attuativi relativi alle zone
omogenee del territorio comunale individuate come "zone A e B",
ancorchè suddivise in sottozone, anche in variante del piano
regolatore generale e delle sue norme attuative, a condizione che le
varianti riguardino:
a) destinazioni d'uso, purchè compatibili con la zona omogenea
urbanistica in cui sono inseriti;
b) maggiori altezze finalizzate unicamente ad allineamenti di
fabbricati, completamenti edilizi od assetti urbanistici, nel
rispetto di quanto enunciato alle successive lettere c), d) ed e);
c) maggiori volumetrie, rapporti di copertura e superfici lorde
di pavimento, nel limite massimo del 10%;
d) rapporti di superficie coperta e superficie scoperta per la
realizzazione di posti macchina in sottosuolo entro il limite massimo
del 50%;
e) minori distanze dai confini purchè vengano rispettate, nei
casi previsti dal codice civile, le distanze ivi stabilite.
2. I piani attuativi in variante allo strumento urbanistico
generale sono approvati con le procedure di cui all'art. 3 della
legge regionale 12 marzo 1984, n. 14.
La presente legge regionale è pubblicata nel Bollettino ufficiale
della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e
farla osservare come legge della regione Lombardia.
Milano, 9 maggio 1992

GIOVENZANA

Approvata dal consiglio regionale nella seduta dell'11 marzo 1992
e vistata dal commissario del Governo con nota del 29 aprile 1992,
prot. n. 21802/891.