5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 62 del 31-5-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
UNIVERSITÀ ED ALTRI ENTI DI ISTRUZIONE
UNIVERSITA' DEGLI STUDI ROMA TRE
Sede Legale: via Ostiense n. 159 - 00154 Roma Codice Fiscale e/o Partita IVA: 04400441004
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.62 del 31-5-2010)

Bando di gara d'appalto - Servizio di gestione integrata degli
immobili
servizio di portineria, servizi ausiliari e strumentali e servizio di
manutenzione ordinaria conservativa e a chiamata


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1 Denominazione ufficiale: Università degli Studi Roma Tre
Indirizzo postale: Via Ostiense, 159 Citta': Roma Codice postale:
00154 Paese: Italia Punti di contatto: Responsabile Unico del
Procedimento: dr. Giuseppe Colapietro.
Indirizzo Internet Amministrazione aggiudicatrice: www.uniroma3.it
Profilo Committente (URL):
http://host.uniroma3.it/uffici/contratticontenzioso/gare.php
Ulteriori informazioni sono disponibili presso i punti di contatto
sotto indicati.
Il capitolato d'oneri e la documentazione complementare sono
disponibili gratuitamente presso il sito dell'Area Contratti e
Contenzioso, ai recapiti di seguito indicati: Tel. 06/57332201/2616
FAX:06/57332367 - indirizzo internet (URL):
http://host.uniroma3.it/uffici/contratticontenzioso/gare.php. Le
offerte vanno inviate a: Università degli Studi Roma Tre, via
Ostiense, 159 - 00154 Roma - Italia Punti di contatto: Ufficio
Protocollo Telefono: 06.57332392. I.2 Tipo di amministrazione
aggiudicatrice e principali settori di attivita': Organismo di
diritto pubblico - Istruzione - L'amministrazione aggiudicatrice non
acquista per conto di altre amministrazioni aggiudicatrici: NO
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1 Descrizione - II.1.1 Denominazione conferita all'appalto:
Servizio di gestione integrata degli immobili: servizio di
portineria, servizi ausiliari e strumentali e servizio di
manutenzione ordinaria conservativa e a chiamata. - II.1.2 Tipo di
appalto e luogo di esecuzione: Servizi Categoria: N. 1 e 11 Luogo
principale di esecuzione: Sedi dell'Università degli Studi Roma Tre
(Roma). Codice NUTS: ITE43 - II.1.3 L'avviso riguarda: Un appalto
pubblico - II.1.5 Breve descrizione dell'appalto: Servizio di
gestione degli immobili a disposizione dell'Università Roma Tre,
avuto riguardo all'integrazione tra servizi essenziali quali: il
servizio di portineria, i servizi ausiliari e strumentali, il
servizio di manutenzione ordinaria e conservativa e a chiamata degli
immobili e degli arredi ivi contenuti ed il servizio di facchinaggio.
Le caratteristiche del servizio sono specificamente descritte nel
Capitolato d'Oneri (di seguito "CSO") - II.1.6 CPV Oggetto
principale: Vocabolario principale: 98341120-2; Oggetti
complementari: Vocabolario principale: 50000000-5; Oggetti
complementari: Vocabolario secondario 63100000-0 - II.1.7 L'appalto
rientra nel campo di applicazione dell'accordo sugli appalti
pubblici? SÌ - II.1.8 Divisione in lotti: NO - II.1.9 Ammissibilità
di varianti: No - II.2.1 Quantitativo o entità totale: L'importo
complessivo presunto dell'appalto, per l'intera durata quadriennale,
ammonta a Euro 20.713.834,81 + IVA esclusi gli oneri per la
sicurezza, non soggetti a ribasso che ammontano ad: Euro 286.165,19 +
IVA - II.2.2 Opzioni: NO - II.3 Durata dell'appalto: 48 mesi
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1 Condizioni relative all'appalto - III.1.1 Garanzie richieste:
L'offerta dei concorrenti deve essere corredata, pena l'esclusione,
da:
a) cauzione o fideiussione provvisoria, costituita con le modalità
espresse nell'art. 1, lett. A.4 del Disciplinare di gara (di
seguito"DdG" che costituisce parte inte-grante e sostanziale del
presente bando ancorchè non materialmente allegato).
b) dichiarazione di un fideiussore contenente l'impegno a
rilasciare, in caso di ag-giudicazione dell'appalto, la garanzia
fideiussoria definitiva in favore dell'Am-ministrazione, costituita
con le modalità espresse nell'art. 1, lett. A.5 del DdG. All'atto di
stipula del contratto, l'aggiudicatario dovrà produrre:
c) Garanzia fideiussoria definitiva, da prestarsi a garanzia
dell'esatto adempimento di tutte le obbligazioni contrattuali, nelle
misure e con le modalità previste dall'art. 113 del Codice.
d) Polizza assicurativa di responsabilità civile verso terzi,
valida per tutta la durata dell'appalto, per danni provocati a cose
e/o a persone da atti eseguiti o ordinati da dipendenti
dell'Appaltatore o comunque in dipendenza diretta o indiretta
dell'esecuzione dei servizi oggetto del presente bando, con massimale
unico non inferiore a Euro 3.000.000,00 rispettivamente per sinistro,
per ogni persona, per danni a cose o animali.
III.1.2 Principali modalità di finanziamento e di pagamento:
L'appalto è stato autorizzato dalla Stazione appaltante con delibera
del Consiglio di Amministrazione del 27/4/2010, ed il relativo
finanziamento è a carico del Bilancio di Ateneo. Il pagamento dei
corrispettivi avverrà con le modalità previste nel CSO. - III.1.3
Forma giuridica che dovrà assumere l'operatore economico
aggiudicatario dell'appalto: Sono ammessi alla gara i soggetti
costituiti da imprese con identità individuale di cui alle lett. a)
impresa individuale, b) consorzi tra società cooperative di
produzione e lavoro e consorzi tra imprese artigiane, c) consorzi
stabili e f bis) operatori economici stabiliti in altri Stati membri,
dell'art. 34, c. 1 del Codice. Ai sensi degli artt. 36 c.5 e 37 c. 7
del Codice, i consorzi tra società cooperative, i consorzi tra
imprese artigiane e i consorzi stabili, di cui alle citate lett. b) e
c,) sono tenuti ad indicare, in sede di offerta, per quali
consorziati il consorzio concorre. A questi ultimi è fatto divieto
di partecipare in qualsiasi altra forma alla presente gara; in caso
di violazione saranno esclusi dalla gara sia il consorzio sia il
consorziato. Sono altresì ammessi alla gara le imprese con identità
plurisoggettiva, ai sensi dell'art. 34, c. 1, lett. d) raggruppamenti
temporanei di concorrenti (in seguito RTI), e) consorzi ordinari, f)
GEIE del Codice, oppure imprese che intendano riunirsi o consorziarsi
ai sensi dell'art. 37, c. 8. Ai predetti soggetti si applicano le
disposizioni di cui all'art. 37 del Codice. Ai sensi dell'art. 37, c.
7 è fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla gara in più di
un RTI o consorzio ordinario di concorrenti, ovvero di partecipare
alla gara anche in forma individuale qualora abbia partecipato alla
gara medesima in raggruppamento o consorzio ordinario di concorrenti.
- III.1.4 Altre condizioni particolari cui è soggetta la
realizzazione dell'appalto: NO - III.2 Condizioni di partecipazione -
III.2.1 Situazione personale degli operatori. - Informazioni e
formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti: I
concorrenti dovranno dimostrare, con le modalità previste dal DdG e
dai relativi allegati e dal CSO, di essere in possesso dei requisti
sotto elencati:
- essere in possesso di iscrizione presso la CCIAA della provincia
di appartenenza, per le attività oggetto dell'appalto. Per le
Cooperative sociali e le associazioni senza scopo di lucro è
rchiesta, inoltre, l'iscrizione ai rispettivi Albi regionali. Per i
concorrenti di altri Stati membri dell'Unione Europea, è richiesta
l'iscrizione nel pertinente registro commerciale di cui all'art. 39
del Codice.
- Non trovarsi in una delle cause di esclusione dalla
partecipazione alle gare di cui all'art. 38, comma 1, lettere a), b),
c), d), e), f), g), h), i), l), m) m-bis) m-ter) m-quater) del
Codice, sia con riferimento alla società che ai suoi amministratori.
- Tutti i predetti requisiti, in caso di RTI o consorzi ordinari
già costituiti o da costituirsi, devono essere riferiti a ciascuno
dei soggetti costituenti il RTI o il consorzio ordinario.
Inoltre, a pena di esclusione dalla gara, i concorrenti dovranno
provare, ai sensi dell'art. 1, c. 67 L. n. 266/05, secondo le
modalità stabilite dalla Determinazione dell'Avcp del 10.1.2007, di
aver versato la somma di Euro 100,00, dovuta a titolo di
contribuzione per la partecipazione alla presente gara. Si precisa
che il Codice CIG assegnato alla presente procedura e': 04888969BB.
III.2.2 Capacità economica e finanziaria - Informazioni e
formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti: I
concorrenti dovranno produrre, ai sensi dell'art. 41, c. 1, lett. c)
del Codice, con le modalità previste dal DdG, una dichiarazione
concernente il fatturato globale d'impresa e l'importo relativo ai
servizi nel settore oggetto della gara, realizzati negli ultimi tre
esercizi (2007/2009). Livelli minimi di capacità richiesti:
L'ammontare complessivo degli importi relativi ai servizi nel settore
oggetto della gara, realizzati negli ultimi tre esercizi (2007/2009),
non deve essere inferiore a Euro 16.800.000,00 + I.V.A., di cui Euro
13.500.000,00 + I.V.A. riferiti ai Servizi di Portineria, ausiliari e
strumentali di cui al Titolo I del CSO e Euro 3.300.000,00 + I.V.A.
riferiti ai Servizi di manutenzione di cui al Titolo II del CSO. -
III.2.3 Capacità tecnica: I concorrenti dovranno produrre, ai sensi
dell'art. 42 del Codice, con le modalità previste dal DdG, l'elenco
dei principali servizi, di cui al precedente punto III.2.2, prestati
nei settori oggetto della gara, con provato esito positivo, negli
ultimi tre esercizi (2007/2009), con indicazione degli importi, delle
date e dei destinatari, pubblici o privati. Livelli minimi di
capacità richiesti: Nell'elenco dei principali servizi, dovranno
essere presenti almeno 2 servizi prestati a favore di enti che
abbiano grande affluenza di pubblico (es. banche, centri commerciali,
aereoporti, scuole, università ecc.). I livelli minimi di capacità
sopra richiesti ai punti III.2.2 e III.2.3, in caso di RTI o consorzi
ordinari già costituiti o da costituirsi, potranno essere posseduti
cumulativamente dal RTI o dal consorzio. - III.2.4 Appalti riservati:
NO - III.3 Condizioni relative all'appalto di servizi - III.3.1 La
prestazione del servizio è riservata ad una particolare professione?
NO - III.3.2 Le persone giuridiche saranno tenute a comunicare i
nominativi e le qualifiche professionali del personale incaricato
della prestazione del servizio? SÌ
SEZIONE IV: PROCEDURE
IV.1 Tipo di procedura: Aperta - IV.2 Criteri di aggiudicazione:
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai seguenti criteri:
1) Caratteristiche qualitative, metodologiche e tecniche: fino a
massimo 60 punti così suddivisi:
a) Qualità funzionale del "Progetto Organizzativo" rispetto alle
specifiche esigenze dell'Ateneo (fino a un massimo di 50 punti
attribuibili come segue: fino a 20 punti al progetto per il Servizio
di Portineria e per i Servizi Ausiliari e Strumentali, fino a 20
punti al progetto per il Servizio di manutenzione edifici,
manutenzione arredi e per il Servizio di Facchinaggio, fino a 10
punti al progetto per l'integrazione dei citati servizi. Il punteggio
sarà assegnato sulla base di una valutazione comparativa di tutte le
offerte validamente pervenute).
b) Proposte per eventuali servizi aggiuntivi rispetto a quelli
previsti nel CSO e posti a base di gara (fino ad un massimo di 10
punti);
2) Prezzo complessivo quadriennale offerto per le prestazioni
ordinarie oggetto dell'appalto, comprensivo del costo previsto per i
servizi integrativi e/o aggiuntivi proposti in sede di offerta
tecnica (fino a massimo di 40 punti).
IV.2.2 Ricorso ad un'asta elettronica: NO - IV.3 Informazioni di
carattere amministrativo IV.3.2 Pubblicazioni precedenti relative
allo stesso appalto: NO - IV.3.3 Condizioni per ottenere il CSO e la
documentazione complementare: vedi precedente punto I.1. Documenti a
pagamento: NO - IV.3.4 Termine per il ricevimento delle offerte :
Data 15/07/2010 Ora: 12.00. Al riguardo farà fede la data apposta
sul plico dall'Ufficio Protocollo dell'Amministrazione. - IV.3.6
Lingua utilizzabile per la presentazione delle offerte: Italiano -
IV.3.7 Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato dalla
propria offerta: 180 giorni dal termine ultimo per il ricevimento
delle offerte. - IV.3.8 Modalità di apertura delle offerte: Data
16/07/2010. Ora: 10.00. Le date delle successive sedute pubbliche
saranno pubblicate sul Profilo Committente, all'indirizzo riportato
al precedente art. I.1 Luogo: Università degli Studi Roma Tre - Via
Ostiense, 161 - Roma. Persone ammesse ad assistere all'apertura delle
offerte: Saranno ammessi a formulare osservazioni formali alla
Commissione di gara i legali rappresentanti di ciascuno dei
concorrenti, o mandatari degli stessi, muniti di procura notarile.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1 Trattasi di un appalto periodico? NO - VI.2 Appalto connesso
ad un progetto e/o programma finanziato dai fondi comunitari? NO -
VI.3 Informazioni Complementari: - SORTEGGIO PUBBLICO: La Stazione
appaltante procederà al controllo sul possesso dei requisiti, ai
sensi dell'art. 48 c. 1 del Codice, con le modalità previste
dall'art. 2 del DdG. - RICHIESTE DEI CONCORRENTI: Eventuali
informazioni complementari sulla documentazione di gara potranno
essere richieste, esclusivamente a mezzo fax, al numero indicato al
punto I.1 del presente Bando, entro e non oltre il giorno 05/07/2010.
Non saranno prese in considerazione eventuali richieste pervenute
oltre tale data e con modalità diversa. - SOPRALLUOGO: Costituisce
condizione di partecipazione alla gara, l'effettuazione del
sopralluogo presso le aree ove si svolgeranno i servizi oggetto del
presente Bando. Il sopralluogo dovrà essere eseguito nei termini e
con le modalità indicate nell'art. 4 del DdG. In caso di FALLIMENTO
DELL'APPALTATORE o di RISOLUZIONE PER GRAVE INADEMPIMENTO del
medesimo, l'Ateneo si riserva la facoltà di applicare le
disposizioni di cui all'art. 140 del Codice. - PROTEZIONE DEI DATI
PERSONALI. Ai sensi del D.Lgs. 196/2003 e ss.mm.ii., i dati personali
forniti dai concorrenti saranno acquisiti e trattati anche con
l'ausilio di mezzi elettronici, esclusivamente per le finalità
connesse alla procedura di gara, ovvero per dare esecuzione ad
obblighi previsti per legge. - VI.4 Procedure di ricorso - VI.4.1
Organismo responsabile delle procedure di ricorso Denominazione
ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio, Sede di
Roma Indirizzo postale: Via Flaminia, 189 Citta': Roma Codice
postale: 00100 Paese: Italia VI.4.2 Presentazione di ricorso -
Informazioni sulla presentazione di ricorso: Entro 30 giorni dalla
pubblicazione in Guri del presente Bando; entro 30 giorni dalla
notifica del provvedimento di esclusione; entro 30 giorni dalla
notifica del provvedimento di aggiudicazione.
VI.5 DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE BANDO : 26/05/2010.

Direttore Amministrativo
Dott. Pasquale Basilicata


T10BFL10876