Parte Seconda n. 61 del 23-5-2020
Avvisi d'asta e bandi di gara, espropri
Espropri
AUTORITA' DI SISTEMA PORTUALE DEL MARE ADRIATICO CENTRO-SETTENTRIONALE
Sede legale: via Antico Squero, 31 - 48122 Ravenna (RA), Italia Codice Fiscale: 92033190395
(GU Parte Seconda n.61 del 23-5-2020)

Decreto di esproprio per pubblica utilità n. 01/2020


(ai sensi dell'art. 23 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i.)


Il Direttore Tecnico e Responsabile Ufficio Espropri
Premesso che con Deliberazione Presidenziale n. 50 del 16.07.2012
è stato approvato in linea tecnica il progetto preliminare di "Hub
Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e Baiona,
adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in penisola
Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al piano
regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007" suddiviso in 2 Fasi
articolate in 4 stralci;
Considerato che con Delibera CIPE n. 98/2012 del 26.10.2012,
pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 136
del 12.06.2013, è stato approvato, ai sensi e per gli effetti
dell'art. 165 del decreto legislativo n. 163/2006 e s.m.i., nonchè
ai sensi dell'art. 10 del D.P.R. 327/2001, il progetto preliminare di
"Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e Baiona,
adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in penisola
Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al piano
regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007 - I Fase (I e II stralcio)"
con apposizione del vincolo preordinato all'esproprio;
Tenuto conto che con Deliberazione Presidenziale n. 17 del
01.02.2018 è stato approvato in linea tecnica il progetto definitivo
di "Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e
Baiona, adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in
penisola Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al
piano regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007 - I Fase (I e II
stralcio)"
Visto che con Delibera CIPE n. 1/2018 del 28.02.2018, registrata
presso la Corte dei Conti in data 20 Agosto 2018, Registro: 1,
Foglio: 1171 e pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica
Italiana in data 12.09.2018, Serie Generale n. 212, è stato
approvato il progetto definitivo di "Hub Portuale di Ravenna.
Approfondimento canali Candiano e Baiona, adeguamento banchine
operative esistenti, nuovo terminal in penisola Trattaroli e utilizzo
materiale estratto in attuazione al piano regolatore portuale
(P.R.P.) vigente 2007 - I Fase (I e II stralcio)", con effetti di
dichiarazione di pubblica utilità ai sensi dell'art. 12 del D.P.R.
327/2001 e s.m.i.;
Preso atto che, in base al piano particellare di esproprio
approvato e facente parte integrante del progetto approvato, n. 15
delle n. 17 ditte interessate dalla procedura espropriativa hanno
accettato irrevocabilmente l'indennità di espropriazione determinata
in via provvisoria ai sensi dell'art. 20 comma 4 del D.P.R. 327/01 e
s.m.i., per un totale complessivo pari ad € 14.474.956,10 (di cui €
1.062.051,75 a titolo di ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35
c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i. oltre al corrispettivo inerente
l'Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) nella misura pari al 22% nei
confronti delle società per un importo totale pari ad €
1.825.561,15), comprensivo di indennità aggiuntive ai sensi degli
art.li 37, 42 e 45 del D.P.R. 327/01 e s.m.i. quando ve ne erano i
presupposti e che tale somma è stata poi corrisposta ai singoli
proprietari ognuno per la quota parte spettante;
Considerato che le restanti n. 2 ditte non hanno risposto alla
comunicazione effettuata ai sensi dell'art. 20 comma 4 del D.P.R.
327/01 e s.m.i. e pertanto è stato disposto il deposito delle somme,
pari a complessivi € 2.345.871,20, presso l'ex Cassa depositi e
prestiti S.p.A., ora MEF - Ragioneria Territoriale dello Stato di
Bologna ai sensi dell'art. 20 c. 14 del D.P.R. 327/01 e s.m.i., senza
maggiorazioni di cui all'art. 45 dello stesso D.P.R. 327/01 e s.m.i.;
Tenuto conto che, oltre alle ditte sopra richiamate, vi è un
ulteriore soggetto che avendo i presupposti previsti dall'art. 42 del
D.P.R. 327/01 e s.m.i. spetta un'indennità aggiuntiva pari ad €
104.479,83 (oltre al corrispettivo inerente l'Imposta sul Valore
Aggiunto (IVA) nella misura pari al 22% per un importo di €
22.985,56);
Tenuto conto inoltre, della Deliberazione Presidenziale n. 261 del
21.11.2019 con la quale sono stati disposti i pagamenti/deposito
delle somme di cui ai punti precedenti;
Preso atto delle dichiarazioni di accettazione dei proprietari in
merito all'eventuale esistenza di terzi titolari di diritti e della
documentazione ricevuta secondo quanto previsto dall'art. 26 c. 3 del
D.P.R. 327/01 e s.m.i., nei casi in cui vi erano i presupposti
inerenti;
Rilevato che, ai sensi dell'art. 26 c. 7 del D.P.R. 327/01 e
s.m.i., la Deliberazione Presidenziale n. 261 del 21.11.2019 è stata
pubblicata per estratto sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica
Italiana in data 03.12.2019;
Rilevato altresì, che dopo 30 giorni dalla data di pubblicazione
sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana non è stata
proposta alcuna opposizione da parte di terzi;
Considerato che il termine di efficacia della dichiarazione di
pubblica utilità è previsto nel termine di anni cinque;
Visto il comma 11 dell'art. 26 del D.P.R 327/01 e s.m.i. il quale
prevede che una volta eseguiti i depositi dell'indennità di
espropriazione, l'autorità espropriante può emettere il decreto di
esproprio;
Tutto ciò premesso,
DECRETA
1. l'espropriazione in via definitiva a favore del DEMANIO PUBBLICO
DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in Roma, C.F.
80207790587, degli immobili necessari alla realizzazione dei lavori
previsti nel progetto "Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento
canali Candiano e Baiona, adeguamento banchine operative esistenti,
nuovo terminal in penisola Trattaroli e utilizzo materiale estratto
in attuazione al piano regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007 - I
Fase (I e II stralcio)", e qui di seguito riportati (per singole
ditte e proprieta') distinti al catasto del Comune di Ravenna,
disponendo pertanto il passaggio del diritto di proprietà sotto la
condizione sospensiva dell'avvenuta notifica all'espropriato, nelle
forme degli atti processuali civili, ed alla sua esecuzione
comportando l'estinzione automatica di tutti gli altri diritti, reali
o personali, gravanti sui beni espropriati salvo quelli compatibili
con i fini cui l'espropriazione è preordinata:
- Ditta 9 logistica 2, cod. id. ESP01, proprietario di 1/1, foglio
54 mappali 12 - 148 - 182 e foglio 55 mappali 168 - 268, totali mq.
85.718, indennità di esproprio € 1.573.782,48 (di cui € 264.011,44
ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 D.P.R. 327/2001 e
s.m.i.);
- Ditta 11 - logistica 2, cod. id. ESP02, proprietario di 1/1,
foglio 54 mappale 364, totali mq. 9.930, indennità di esproprio €
152.922,00 (di cui € 30.584,40 ritenuta di imposta ai sensi dell'art.
35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.);
- Ditta 12 logistica 2, cod. id. ESP03, proprietario per 13/78,
foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326, indennità di esproprio €
39.336,73 (di cui € 7.867,35 ritenuta di imposta ai sensi dell'art.
35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP04, proprietario per
13/78, foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326, indennità di
esproprio € 39.336,73 (di cui € 7.867,35 ritenuta di imposta ai sensi
dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP05,
proprietario per 13/78, foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326,
indennità di esproprio € 39.336,73 (di cui € 7.867,35 ritenuta di
imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod.
id. ESP06, proprietario per 13/78, foglio 54 mappale 32, totali mq.
15.326, indennità di esproprio € 39.336,73 (di cui € 7.867,35
ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e
s.m.i.); cod. id. ESP07, proprietario per 26/78, foglio 54 mappale
32, totali mq. 15.326, indennità di esproprio € 78.673,46 (di cui €
15.734,69 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R.
327/01 e s.m.i.);
- Ditta 15 logistica 2, cod. id. ESP08, proprietario per 1/2,
foglio 54 mappale 366, totali mq. 17.570, indennità di esproprio €
135.289,00 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 29.763,58); cod. id. ESP09,
proprietario per 1/2, foglio 54 mappale 366, totali mq. 17.570,
indennità di esproprio € 135.289,00 (di cui € 27.057,80 ritenuta di
imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.);
- Ditta 1 area S3, cod. id. ESP10, proprietario per 1/1, foglio 50
mappali 433 - 435, totali mq. 135.923 e foglio 50 mappale 406 sub.1
compresa relativa corte pertinenziale, indennità di esproprio €
2.703.660,10 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 594.805,22);
- Ditta 2 area S3, cod. id. ESP11, proprietario per 1/3, foglio 50
mappali 75 - 160 - 162 - 392, totali mq. 83.880 e foglio 50 mappale
391 sub.1 - 2 - 3 comprensivo di relativa corte pertinenziale,
indennità di esproprio € 578.088,66 (oltre ad IVA al 22% pari ad €
127.179,51); cod. id. ESP12, proprietario per 1/3, foglio 50 mappali
75 - 160 - 162 - 392, totali mq. 83.880 e foglio 50 mappale 391 sub.1
- 2 - 3 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennità di
esproprio € 578.088,66 (di cui € 104.570,40 ritenuta di imposta ai
sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP13,
proprietario per 1/3, foglio 50 mappali 75 - 160 - 162 - 392, totali
mq. 83.880 e foglio 50 mappale 391 sub.1 - 2 - 3 comprensivo di
relativa corte pertinenziale, indennità di esproprio € 578.088,66
(di cui € 104.570,40 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2
del D.P.R. 327/01 e s.m.i.);
- Ditta 3 area S3, cod. id. ESP14, proprietario per 1/1, foglio 50
mappali 175 - 197 - 202 - 204, totali mq. 75.815, indennità di
esproprio € 1.417.740,50 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 311.902,91);
- Ditta 4 area S3, cod. id. ESP15, proprietario per 1/1, foglio 50
mappali 400 - 401, totali mq. 1.898, indennità di esproprio €
35.492,60 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 7.808,37);
- Ditta 5 area S3, cod. id. ESP16, proprietario per 1/3, foglio 51
mappali 163 - 164 - 426, totali mq. 92.330 e foglio 51 mappali 409
sub.1 - 410 sub.1 comprese relative corti pertinenziali, indennità
di esproprio € 646.096,66 (di cui € 115.104,73 ritenuta di imposta ai
sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP17,
proprietario per 1/3, foglio 51 mappali 163 - 164 - 426, totali mq.
92.330 e foglio 51 mappali 409 sub.1 - 410 sub.1 comprese relative
corti pertinenziali, indennità di esproprio € 646.096,66 (di cui €
115.104,73 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R.
327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP18, proprietario per 1/3, foglio 51
mappali 163 - 164 - 426, totali mq. 92.330 e foglio 51 mappali 409
sub.1 - 410 sub.1 comprese relative corti pertinenziali, indennità
di esproprio € 646.096,66 (di cui € 115.104,73 ritenuta di imposta ai
sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.);
- Ditta 6 area S3, cod. id. ESP19, proprietario per 1/4, foglio 51
mappale 396, totali mq. 16.752 e foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6
- 7 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennità di
esproprio € 151.009,22 (di cui € 15.663,12 ritenuta di imposta ai
sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP20,
proprietario per 1/4, foglio 51 mappale 396, totali mq. 16.752 e
foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6 - 7 comprensivo di relativa corte
pertinenziale, indennità di esproprio € 151.009,22 (di cui €
15.663,12 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R.
327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP22, proprietario per 1/4, foglio 51
mappale 396, totali mq. 16.752 e foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6
- 7 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennità di
esproprio € 151.009,22 (di cui € 15.663,12 ritenuta di imposta ai
sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP21,
proprietario per 1/4, foglio 51 mappale 396, totali mq. 16.752 e
foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6 - 7 comprensivo di relativa corte
pertinenziale, indennità di esproprio € 151.009,22 (di cui €
15.663,12 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R.
327/01 e s.m.i.);
- Ditta 7 area S3, cod. id. ESP23, proprietario per 379/960, foglio
51 mappale 425, totali mq. 5.344, indennità di esproprio € 39.973,12
(di cui € 7.994,62 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del
D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP24, proprietario per 202/960,
foglio 51 mappale 425, totali mq. 5.344, indennità di esproprio €
19.986,56 (di cui € 3.997,31 ritenuta di imposta ai sensi dell'art.
35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP25, proprietario per
379/960, foglio 51 mappale 425, totali mq. 5.344, indennità di
esproprio € 39.973,12 (di cui € 7.994,62 ritenuta di imposta ai sensi
dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.);
- Ditta 8 area S3, cod. id. ESP26, proprietario per 1/1, foglio 51
mappali 319 - 323 - 330 - 335 - 339 - 382 - 383 - 384 - 385 - 386 -
387, totali mq. 146.693 e foglio 51 mappale 9 sub.1 - 2 - 3
comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennità di esproprio
€ 2.908.267,10 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 639.818,76);
- Ditta 9 area S3, cod. id. ESP27, proprietario per 1/1, foglio 51
mappali 173, totali mq. 25.000, indennità di esproprio € 467.500,00
(oltre ad IVA al 22% pari ad € 102.850,00);
- Ditta 10 area S3, cod. id. ESP28, proprietario per 1/3, foglio 51
mappale 174, totali mq. 15.000, indennità di esproprio € 93.500,00
(di cui € 18.700,00 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del
D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP29, proprietario per 1/3, foglio
51 mappale 174, totali mq. 15.000, indennità di esproprio €
93.500,00 (di cui € 18.700,00 ritenuta di imposta ai sensi dell'art.
35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP30, proprietario per
1/3, foglio 51 mappale 174, totali mq. 15.000, indennità di
esproprio € 93.500,00 (di cui € 18.700,00 ritenuta di imposta ai
sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.);
- Ditta 15 area S3, cod. id. ESP31, proprietario per 1/1, foglio 51
mappali 423, totali mq. 2.779, indennità di esproprio € 51.967,30
(oltre ad IVA al 22% pari ad € 11.432,81);
- N.D. cod. id. ESP32, in qualità di soggetto avente i requisiti
di cui all'art. 42 del D.P.R. 327/01 e s.m.i., indennità pari ad €
104.479,83 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 22.985,56);
- Ditta 8 logistica 2, cod. id. ESP33, proprietario di 1/1, foglio
54 mappali 5 - 23 - 69 - 149 - 150 - 151 - 254 - 255 e foglio 55
mappali 266 - 271, totali mq. 99.396, indennità di esproprio €
1.391.544,00 (di cui € 278.308,80 a titolo di ritenuta di imposta ai
sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.);
- Ditta 13 area S3, cod. id. ESP34, proprietario per 1/1, foglio 51
mappali 40 - 172 - 420, totali mq. 72.508, indennità di esproprio €
1.232.636,00 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 271.179,92).
Nota: Ai sensi e per gli effetti del Regolamento Europeo n.
679/2019 relativo alla protezione delle persone con riguardo al
trattamento dei dati personali, i proprietari oggetto della procedura
espropriativa sono stati riportati con Codice Identificativo.
Qualsiasi parte terza interessata può rivolgersi direttamente
all'Autorità di Sistema Portuale del Mare Adriatico centro
settentrionale con sede in via Antico Squero n.31, 48122 Ravenna
(RA).
2. di disporre inoltre, ai sensi dell'art. 23 del D.P.R. 327/2001 e
s.m.i., che il presente Decreto definitivo di esproprio:
- sia notificato al proprietario nelle forme degli atti processuali
civili, con avviso contenente l'indicazione del luogo, del giorno e
dell'ora in cui è prevista l'esecuzione del decreto di
espropriazione, almeno sette giorni prima di essa;
- sia eseguito mediante l'immissione in possesso del beneficiario
dell'esproprio, con la redazione del verbale di immissione e lo stato
di consistenza del bene, redatti in contraddittorio con l'espropriato
o, nel caso di assenza o di rifiuto, con la presenza di almeno due
testimoni che non siano dipendenti della Civica Amministrazione,
entro il termine perentorio di due anni, con l'avvertenza che lo
stato di consistenza del bene potrà essere compilato anche
successivamente alla redazione del verbale di immissione in possesso,
senza ritardo e prima che sia mutato lo stato dei luoghi, e si
intenderà effettuata, l'immissione in possesso, anche quando
malgrado la redazione del relativo verbale, il bene continuasse ad
essere utilizzato, per qualsiasi ragione, da chi in precedenza ne
aveva la disponibilità;
- sia registrato all'Ufficio del Registro, trascritto presso la
Conservatoria dei Registri Immobiliari e volturato nel catasto a cura
e spese dell'Autorità Espropriante, con l'avvertenza che tutti i
diritti relativi agli immobili espropriati potranno essere fatti
valere esclusivamente sull'indennità ai sensi dell'art. 25 c. 3 del
D.P.R. 327/2001 e s.m.i.;
- sia trasmesso, per estratto, entro 5 giorni dall'emanazione per
la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana,
ai sensi dell'art. 23 c. 5 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i., con
l'avvertenza che l'opposizione del terzo è proponibile entro trenta
giorni successivi alla pubblicazione del Decreto. Decorso tale
termine in assenza di impugnazioni, anche per il terzo l'indennità
resta fissata nelle somme come sopra;
3. di avvisare, inoltre l'avente diritto che:
- avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso entro 60
gironi decorrenti dalla data di notificazione al Tribunale
Amministrativo Regionale dell'Emilia Romagna. In alternativa è
possibile presentare ricorso straordinario al Presidente della
Repubblica Italiana entro il termine di 120 giorni;
- per tutto quanto non espressamente indicato nel presente
provvedimento si invia alla normativa vigente in materia.
Ai fini della registrazione e trascrizione del presente Decreto si
richiedono le agevolazioni fiscali disposte per gli atti posti in
essere per pubblica utilità. Il presente Decreto è esente
dall'imposta di bollo ai sensi dell'art. 1 della Legge n. 1149/1967,
nonchè del punto 22 dell'allegato "B" al D.P.R. n. 642/1972.
Ravenna, 20.05.2020

Il direttore tecnico e responsabile ufficio espropri
Fabio Maletti


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