3a Serie Speciale - Regioni n. 50 del 18-12-2004
REGIONE FRIULI-VENEZIA GIULIA
REGIONE FRIULI-VENEZIA GIULIA
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REGIONE 13 aprile 2004, n. 121
Regolamento di esecuzione dell'Art. 4 della legge regionale n. 6/2003 concernente le agevolazioni per l'edilizia convenzionata. Approvazione. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.50 del 18-12-2004)

(Pubblicato nel suppl. ord. n. 7 al Bollettino ufficiale della
Regione Friuli-Venezia Giulia del 19 maggio 2004)

IL PRESIDENTE

Premesso che l'Art. 4 della legge regionale 7 marzo 2003, n. 6
recante «Riordino degli interventi regionali in materia di edilizia
residenziale pubblica» individua quali interventi di edilizia
convenzionata quelli attuati dalle ATER, dalle cooperative edilizie e
loro consorzi e dalle imprese diretti alla costruzione, all'acquisto
o al recupero di abitazioni da destinare alla vendita, assegnazione o
locazione a favore della generalità dei cittadini, posti in essere
con i benefici o le agevolazioni previsti da leggi statali o
regionali o da disposizioni dell'Unione europea o di altri organismi
internazionali, nonchè di enti pubblici, e per i quali apposite
convenzioni con i comuni determinano il prezzo di cessione o
assegnazione ed i canoni di locazione;
Visto l'Art. 12 della sopra citata legge regionale n. 6/2003 che
dispone, tra l'altro, la predeterminazione con regolamento, previa
acquisizione del parere vincolante della commissione consiliare
competente, dei criteri e delle modalità ai quali l'amministrazione
regionale deve attenersi per la concessione e l'erogazione delle
agevolazioni previste dalla medesima legge, nonchè i requisiti degli
operatori e dei beneficiari;
Atteso che il succitato Art. 12 dispone anche la disciplina dello
schema tipo della convenzione per l'edilizia convenzionata;
Vista la deliberazione della giunta regionale n. 806 di data
28 marzo 2003 con la quale è stata autorizzata, tra l'altro, la
presentazione del regolamento in materia di edilizia convenzionata
alla IV commissione consiliare per l'acquisizione del relativo
parere;
Vista la deliberazione della giunta regionale n. 153 di data
23 gennaio 2004 con la quale è stata autorizzata la presentazione
del regolamento concernente lo schema tipo della convenzione di
edilizia convenzionata per interventi fruenti di contributo pubblico
alla IV commissione consiliare per l'acquisizione del relativo
parere;
Dato atto che, ai sensi del citato Art. 12 della legge regionale
n. 6/2003, la IV commissione consiliare ha espresso parere favorevole
sui regolamenti in argomento nelle sedute del 14 aprile 2003, giusta
comunicazione di data 14 aprile 2003, prot. n. 11/2409-03, e del
10 febbraio 2004, giusta comunicazione di data 17 febbraio 2004,
prot. n. 11/1311-04;
Atteso che con deliberazione della giunta regionale n. 1584 di
data 23 maggio 2003 si è dato atto che i regolamenti relativi alla
legge regionale n. 6/2003 vanno adottati unitariamente dopo la
conclusione del loro iter procedurale, al fine di assicurare certezza
normativa, tenuto conto che le leggi abrogate con l'entrata in vigore
dei regolamenti stessi disciplinano congiuntamente vari settori
dell'edilizia;
Ritenuto di adottare il «Regolamento di esecuzione dell'Art. 4
delle legge regionale 7 marzo 2003, n. 6 concernente le agevolazioni
per l'edilizia convenzionata» in uno con lo schema tipo della
convenzione ed i relativi allegati;
Su conforme deliberazione della giunta regionale n. 497 di data
5 marzo 2004;
Dato atto che la IV commissione consiliare è stata informata
nella seduta del 6 aprile 2004 della conclusione dell'iter
istruttorio e procedurale dei regolamenti relativi alla legge
regionale n. 6/2003, allegati alla comunicazione stessa all'edilizia
convnzionata;
Visto l'Art. 42 dello statuto regionale;
Decreta:

È approvato il «Regolamento di esecuzione dell'Art. 4 della
legge regionale 7 marzo 2003, n. 6 concernente le agevolazioni per
l'edilizia convenzionata» con i relativi allegati, nel testo unito al
presente provvedimento quale sua parte integrante e sostanziale.
È fatto obbligo, a chiunque spetti, di osservarlo e di farlo
osservare come regolamento della Regione.
Il presente decreto verrà pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione.
Trieste, 13 aprile 2004
ILLY

Allegato EC

Regolamento di esecuzione dell'Art. 4 della legge regionale 7 marzo
2003, n. 6 concernente le agevolazioni per l'edilizia convenzionata

Capo I

Finalità ed interventi

Art. 1.
Oggetto e finalità

1. Il presente regolamento stabilisce i criteri e le modalità
per la concessione delle agevolazioni di edilizia convenzionata,
così come definita dall'Art. 4 della legge regionale 7 marzo 2003,
n. 6 (Riordino degli interventi regionali in materia di edilizia
residenziale pubblica).

Art. 2.
Tipi di intervento

1. Gli interventi di edilizia convenzionata ammessi ai benefici
previsti dalla legge regionale n. 6/2003 e dal presente regolamento
sono i seguenti:
a) nuova costruzione;
b) recupero;
c) acquisto.
2. Gli interventi sono attuati dalle ATER, dalle cooperative
edilizie e loro consorzi, dalle imprese e sono finanziati dal fondo
per l'edilizia residenziale di cui all'Art. 11 della legge regionale
n. 6/2003.
3. Gli immobili oggetto di finanziamento o contributo non devono
possedere caratteristiche «di lusso», come definite dal decreto
ministeriale 2 agosto 1969, n. 1072 (Caratteristiche delle abitazioni
di lusso), pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 27 agosto 1969, n.
218.
4. Gli interventi attuati dagli operatori sono rivolti
alternativamente a vendere, oppure ad assegnare, oppure a locare
l'insieme degli alloggi oggetto dell'intervento; gli interventi di
cui al comma 1, punto c) sono realizzati dalle ATER e destinati alla
sola locazione degli alloggi.
5. Nel caso in cui solo parte degli alloggi realizzati sia
destinata all'intervento di edilizia convenzionata, questi devono
essere specificamente individuati e indicati nella documentazione
tecnica prodotta dall'operatore.
6. Non sono ammessi ai benefici previsti dalla legge regionale n.
6/2003 gli interventi i cui lavori di realizzazione siano iniziati
anteriormente alla presentazione della domanda di ammissione
all'agevolazione.

Art. 3.
Caratteristiche degli interventi di nuova costruzione

1. Sono ammissibili alle agevolazioni gli interventi previsti
dall'Art. 62 della legge regionale 19 novembre 1991, n. 52 (Norme
regionali in materia di pianificazione territoriale ed urbanistica) e
il richiedente deve essere il titolare del provvedimento di
autorizzazione all'intervento edilizio gia alla data di presentazione
della domanda, mentre i lavori devono iniziare successivamente alla
medesima data.
2. Per gli interventi ricadenti nella priorità di cui all'Art.
20, comma 2, della legge regionale 19 maggio 1998, n. 10 (Norme in
materia di tutela della salute e di promozione sociale delle persone
anziane, nonchè modifiche all'Art. 15 della legge regionale n.
37/1995 in materia di procedure per interventi sanitari e
socio-assistenziali), i progetti dovranno prevedere l'utilizzo di
materiali e criteri costruttivi propri della bioedilizia e dovranno
altresì essere particolarmente attenti al risparmio delle risorse
energetiche e naturali, nonchè prevedere l'adozione di sistemi
informatici che consentano il monitoraggio e la programmazione degli
interventi di assistenza e di servizio.

Art. 4.
Caratteristiche degli interventi di recupero

1. Sono ammissibili alle agevolazioni gli interventi previsti
dalla legge regionale n. 52/1991 di seguito indicati da realizzare
anche su immobili o vani prima destinati ad uso diverso
dall'abitazione o su più unità immobiliari al fine di ricavare
un'unica abitazione:
a) ampliamento (Art. 63);
b) ristrutturazione urbanistica (Art. 64);
c) ristrutturazione edilizia (Art. 65);
d) restauro (Art. 69);
e) conservazione tipologica (Art. 70);
f) risanamento conservativo (Art. 71).
2. Il richiedente deve essere titolare del provvedimento di
autorizzazione all'intervento edilizio e proprietario dell'immobile
da recuperare già alla data di presentazione della domanda, mentre i
lavori devono iniziare successivamente alla medesima data.
3. Il provvedimento di autorizzazione all'intervento edilizio
deve riportare il tipo di intervento di recupero secondo le suddette
classificazioni.
4. Per gli interventi ricadenti nella priorità di cui all'Art.
20, comma 2, della legge regionale n. 10/1998, i progetti dovranno
prevedere l'utilizzo di materiali e criteri costruttivi propri della
bioedilizia e dovranno altresì essere particolarmente attenti al
risparmio delle risorse energetiche e naturali nonchè prevedere
l'adozione di sistemi informatici che consentano il monitoraggio e la
programmazione degli interventi di assistenza e di servizio.

Art. 5.
Caratteristiche degli interventi di acquisto

1. Per acquisto si intende l'acquisizione, mediante un contratto
definitivo di compravendita stipulato in data successiva alla
presentazione della domanda, dell'intera proprietà di un immobile.
2. In caso di solo acquisto l'immobile deve possedere i requisiti
di abitabilità al momento della concessione del contributo e
l'intervento non deve riguardare l'acquisto di sole quote di
alloggio, nè l'acquisto della nuda proprietà, nè l'acquisto cli
alloggi non completati.
Capo II

C o n v e n z i o n i

Art. 6.
C o n v e n z i o n i

1. In applicazione dell'Art. 12, comma 1, lettera d), della legge
regionale n. 6/2003, è approvato lo schema-tipo della convenzione di
edilizia convenzionata (allegato 1) per interventi fruenti di
contributo pubblico.
2. La realizzazione degli interventi di edilizia convenzionata
avviene sulla base delle convenzioni stipulate ai sensi del comma 1 e
dell'Art. 96 della legge regionale n. 52/1991 tra il comune
interessato e l'operatore, nelle quali sono richiamati l'applicazione
della disciplina concernente l'edilizia convenzionata per gli alloggi
realizzati ed i rispettivi acquirenti, assegnatari o locatari.

Art. 7.
Controllo e vigilanza

1. L'accertamento ed il controllo sull'esatto adempimento delle
convenzioni stipulate con gli operatori e la vigilanza sulla regolare
esecuzione degli interventi di edilizia convenzionata sono di
competenza dei comuni.
2. Quando, nell'esercizio della vigilanza di cui al comma
precedente, si ravvisino delle irregolarità o dei ritardi non
giustificati nell'esecuzione dei lavori, il comune interviene presso
l'operatore informandone contemporaneamente la direzione provinciale
dei lavori pubblici competente.
Capo III

Agevolazioni e misure di sostegno

Art. 8.
Agevolazioni

1. Le agevolazioni consistono in contributi in conto capitale
determinati come segue:
a) per gli interventi rivolti alla costruzione, al recupero o
all'acquisto di abitazioni da assegnare in locazione, il contributo
è pari al 25% della spesa ritenuta ammissibile sulla base del costo
complessivo dell'immobile risultante dal progetto o dal contratto di
compravendita, esclusi gli oneri fiscali e le spese notarili; in ogni
caso il contributo non può superare l'importo di 25.000,00 euro per
alloggio;
b) per gli interventi rivolti alla costruzione od al recupero
di abitazioni da cedere o da assegnare in proprietà, il contributo
è pari al 20% del prezzo di vendita dell'immobile, esclusi gli oneri
fiscali e le spese notarili; in ogni caso il contributo non può
superare l'importo di 20.000,00 euro per alloggio.
2. Il contributo viene erogato in rate annuali costanti per un
periodo pari a dieci anni.

Art. 9.
Azioni di carattere sociale e di sviluppo

1. A favore dei richiedenti in condizione di debolezza sociale o
economica, di cui all'Art. 7, comma 1, della legge regionale n.
6/2003, si applica quanto previsto dall'Art. 36, comma 2.
2. Al fine della individuazione delle categorie di soggetti
indicate all'Art. 7, comma 1, della legge regionale n. 6/2003 si
considerano quali:
a) anziani, le persone singole o i nuclei familiari composti da
non più di due persone delle quali almeno una abbia compiuto
sessantacinque anni;
b) giovani coppie, con o senza prole, quelle i cui componenti
non superino entrambi i 35 anni di età;
c) soggetto singolo con minori a carico, quello il cui nucleo
familiare è composto da un solo soggetto maggiorenne e uno o più
figli minori conviventi a carico del richiedente;
d) disabili, i soggetti di cui all'Art. 3 della legge
5 febbraio 1992 n. 104 (legge-quadro per l'assistenza, l'integrazione
sociale e i diritti delle persone handicappate);
e) famiglie in stato di bisogno, quelle con una situazione
economica ISEE, ai sensi del decreto legislativo 31 marzo 1998, n.
109 (Definizioni di criteri unificati di valutazione della situazione
economica dei soggetti che richiedono prestazioni sociali agevolate a
norma dell'Art. 59, comma 51, della legge 27 dicembre 1997, n. 449),
non superiore a 8.500,00 euro se formate da un solo soggetto, ovvero
non superiore a 10.000,00 euro se composte da due o più soggetti;
f) famiglie monoreddito, quelle il cui indicatore ISEE risulti
determinato da un solo componente del nucleo familiare;
g) famiglie numerose, quelle il cui nucleo familiare comprende
figli conviventi a carico del richiedente in numero non inferiore a
tre;
h) famiglie con anziani a carico, quelle in cui almeno un
componente del nucleo familiare abbia compiuto sessantacinque anni di
età e sia a carico del richiedente;
i) soggetti destinatari di provvedimenti esecutivi di sfratto o
di provvedimenti di rilascio emessi da enti pubblici o da
organizzazioni assistenziali, quelli nei cui confronti sia stata
emessa una sentenza definitiva di sfratto o un provvedimento di
rilascio dell'alloggio da parte di un ente pubblico o da
un'organizzazione assistenziale, emesso dal legale rappresentante
dell'ente, non motivati da situazioni di morosità o da altre
inadempienze contrattuali;
j) emigrati, i soggetti di cui all'Art. 2, comma 1, della legge
regionale 26 febbraio 2002, n. 7 (Nuova disciplina degli interventi
regionali in materia di corregionali all'estero e rimpatriati).
3. A favore degli interventi di cui all'Art. 7, comma 2, della
legge regionale n. 6/2003, il contributo di cui all'Art. 8, comma 1,
lettere a) e b) è pari, rispettivamente, al 35% e al 30% e l'importo
massimo indicato al medesimo articolo non può superare,
rispettivamente, la somma di 35.000,00 euro e di 30.000,00 euro per
alloggio.
4. Al fine dell'individuazione degli interventi di cui all'Art.
7, comma 2, della legge regionale n. 6/2003, per i quali si applicano
le maggiorazioni di cui al comma 3, si considerano quali:
a) «ristrutturazione dei centri storici», gli interventi di
ristrutturazione urbanistica ed edilizia effettuati nei centri urbani
qualificati come «centro storico» ai sensi dell'Art. 21 delle norme
di attuazione del P.U.R.G. approvato con decreto del presidente della
giunta regionale n. 0481/Pres. del 5 maggio 1978 (Adozione del
progetto definitivo del piano urbanistico regionale generale del
Friuli-Venezia Giulia);
b) «recupero e riqualificazione del patrimonio edilizio
esistente», gli interventi attuati nell'ambito dei piani previsti
dagli articoli 6, 8 e 13 della legge regionale 29 aprile 1986, n. 18
(Norme regionali per agevolare gli interventi di recupero urbanistico
ed edilizio. Modificazioni ed integrazioni alla legge regionale
1° settembre 1982, n. 75), nei comuni individuati ai sensi dell'Art.
11 della medesima legge;
c) «ristrutturazione dei borghi e degli edifici rurali con i
caratteri distintivi dell'architettura tradizionale, così come
enucleatasi nelle diverse caratterizzazioni territoriali» gli
interventi di ristrutturazione urbanistica ed edilizia, opere di
restauro, conservazione tipologica e risanamento conservativo
individuati nei piani regolatori comunali ovvero da altre autorità
amministrative;
d) «ripopolamento delle zone rurali e montane», gli interventi
attuati nei territori di cui al decreto del presidente della giunta
regionale 22 settembre 1982, n. 0466/Pres. (Ricognizione limite del
territorio montano del Friuli-Venezia Giulia);
e) «interventi straordinari per l'adeguamento a standard
tecnologici, di servizi e di sicurezza», gli interventi volti a
migliorare gli standard tecnologici e di sicurezza degli alloggi, la
sostembilità ambientale e il contenimento del consumo di risorse
secondo quanto disposto dal decreto del Presidente della Repubblica
6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia edilizia);
f) «porzioni del territorio regionale caratterizzate da
particolari situazioni di disagio», quelle parti del territorio
individuate o qualificate come tali con apposito provvedimento
adottato dalla giunta regionale.
Capo IV

Operatori

Art. 10.
Requisiti delle imprese

1. Per essere ammesse alle agevolazioni previste per gli
interventi di edilizia convenzionata, le imprese devono essere
qualificate nella categoria OG 1, prevista dall'allegato A del
decreto del Presidente della Repubblica 25 gennaio 2000, n. 34
(Regolamento recante istituzione del sistema di qualificazione per
gli esecutori di lavori pubblici, ai sensi dell'Art. 8 della legge
11 febbraio 1994, n. 109, e successive modifiche) e possedere una
classifica, di cui all'Art. 3, comma 4, del medesimo decreto,
corrispondente al costo di costruzione per il quale viene richiesto
il contributo.
2. Nel caso di più interventi ammessi a finanziamento nell'anno
solare per lo stesso operatore, gli importi relativi ai singoli
interventi vengono sommati ai fini della determinazione della
classifica.

Art. 11.
Requisiti delle cooperative edilizie

1. Possono essere ammesse alle agevolazioni previste per gli
interventi di edilizia convenzionata le cooperative edilizie che
siano iscritte al registro regionale delle cooperative e risultino in
regola con le disposizioni relative alla revisione previste dalla
parte seconda, capo III della legge regionale 20 novembre 1982, n. 79
(Vigilanza sulle cooperative e interventi per favorire
l'associazionismo cooperativo).
2. Ai fini di cui al comma 1, gli amministratori delle
cooperative edilizie devono possedere i seguenti requisiti:
a) essere soci prenotatari degli alloggi oggetto del
finanziamento ovvero soci assegnatari di alloggi precedentemente
realizzati dalla stessa cooperativa. È tuttavia consentito, per non
più di due amministratori, non essere prenotatari od assegnatari;
b) non essere amministratori o soci di altre cooperative
edilizie;
c) non essere proprietari o nudi proprietari di altra
abitazione.
3. Sono considerate cooperative edilizie a proprietà indivisa
quelle il cui statuto prevede per tutta la durata del rapporto
contributivo il divieto di cessione in proprietà degli alloggi ai
soci o a terzi.
4. Sono considerate cooperative a proprietà individuale quelle
che hanno quale scopo sociale l'assegnazione in proprietà della
prima casa.
Capo V

B e n e f i c i a r i

Art. 12.
Requisiti dei beneficiari

1. Per gli interventi di edilizia convenzionata i soci
assegnatari di cooperative edilizie, gli acquirenti e i locatari
dalle imprese e dalle ATER devono possedere i seguenti requisiti:
a) avere cittadinanza italiana o di uno Stato membro della
Unione europea ovvero, nel caso di cittadini extracomunitari,
soddisfare i requisiti previsti dalla legislazione concernente la
disciplina dell'immigrazione e le norme sulla condizione dello
straniero;
b) essere residenti, ovvero prestare attività lavorativa in
Regione, ovvero essere emigrati. Sono parificati ai residenti nel
comune di nascita coloro che sono nati in Regione, originariamente vi
risiedevano ed intendono ristabilire la loro residenza in Regione;
c) non essere proprietari o nudi proprietari di altra
abitazione, ubicata nel territorio nazionale, adeguata a soddisfare
le esigenze familiari. Si intende adeguato l'alloggio avente un
numero di vani, esclusa la cucina e gli accessori, superiore al
numero dei componenti il nucleo familiare aumentato di uno. È
considerato inadeguato l'alloggio dichiarato inabitabile con apposito
provvedimento del sindaco ovvero dichiarato non conforme alla
normativa sul superamento delle barriere architettoniche, quando un
componente del nucleo familiare sia disabile;
d) se acquirente o assegnatario, possedere, con riferimento al
nucleo familiare definito all'Art. 13, un indicatore della situazione
economica equivalente (ISEE), di cui al decreto legislativo n.
109/1998, non inferiore a 7.500,00 euro e non superiore a 25.000,00
euro;
e) se locatario, possedere, con riferimento al nucleo familiare
definito all'Art. 13, un indicatore della situazione economica
equivalente (ISEE), di cui al decreto legislativo n. 109/1998, non
superiore a 25.000,00 euro;
f) possedere, con riferimento al nucleo familiare definito
all'Art. 13, un indicatore della situazione economica (ISE) di cui al
decreto legislativo n. 109/1998 non superiore all'importo di
50.774,94 euro;
g) non essere beneficiari di contributi di edilizia
residenziale pubblica.
2. Gli importi indicati al comma 1, lettere d), e) ed f) possono
essere aggiornati con cadenza biennale con deliberazione della giunta
regionale sulla base dell'andamento dei prezzi al consumo per le
famiglie di operai ed impiegati derivanti dalle rilevazioni
dell'ISTAT e di altri fattori.
3. Possono presentare domanda di acquisto o di locazione solo
persone maggiorenni. Possono presentare domanda in forma associata i
coniugi, coloro che intendono contrarre matrimonio, i conviventi more
uxorio o che intendono convivere more uxorio.
4. I requisiti di cui al comma 1, lettere a) e b), sono richiesti
in capo al solo richiedente; i requisiti di cui al comma 1, lettere
c), d), e), f) e g), devono sussistere nei confronti di tutti i
componenti il nucleo familiare come definito dall'Art. 13, fatto
salvo quanto disposto dai commi 5 e 6.
5. In caso di domanda presentata da un soggetto maggiorenne che
intende costituire un nuovo nucleo familiare viene applicata una
riduzione dell'indicatore ISEE pari allo 0,2 e i requisiti di cui al
comma 1, lettere c) e g) sono richiesti in capo al solo richiedente.
6. In caso di domanda presentata in forma associata da coloro che
intendono costituire un nuovo nucleo familiare viene applicata una
riduzione pari allo 0,2 sulla somma dei due indicatori ISEE e
l'importo risultante viene diviso per il parametro 1,57. 1 requisiti
di cui al comma 1, lettere c) e g) sono richiesti in capo ai soli
richiedenti.
7. Per i richiedenti il cui alloggio sia sottoposto ad esproprio
per pubblica utilità si prescinde dai requisiti di cui al comma 1,
lettera c), purchè le procedure espropriative risultino già
attivate alla data di presentazione della domanda di attribuzione
dell'alloggio e non siano proprietari, nè nudi proprietari, di altra
ulteriore abitazione.
8. Per i richiedenti che acquistano, in regime di edilizia
convenzionata, un alloggio oggetto di intervento di recupero negli
ambiti soggetti a piani di recupero, si prescinde dal requisito
relativo alla soglia massima di ammissibilità di cui al comma 1,
lettera d).

Art. 13.
Composizione del nucleo familiare

1. Per nucleo familiare si intende quello formato dal
richiedente, dai componenti la sua famiglia anagrafica e dai soggetti
considerati a suo carico ai fini IRPEF.

Art. 14.
Tempo di riferimento dei requisiti

1. I requisiti di cui all'Art. 12 devono sussistere:
a) per gli interventi a cura delle cooperative, alla data della
presentazione della domanda di ammissione al contributo presentata da
parte della cooperativa;
b) per gli interventi a cura delle ATER e delle imprese, alla
data di presentazione della domanda di acquisto o di locazione.

Art. 15.
Commissione per l'accertamento dei requisiti soggettivi

1. I requisiti di cui all'Art. 12 vengono accertati da parte
della commissione per l'accertamento dei requisiti soggettivi, di cui
all'Art. 13 della legge regionale 27 agosto 1999, n. 24 (Ordinamento
delle aziende territoriali per l'edilizia residenziale, nonchè
modifiche ed integrazioni alla legge regionale n. 75/1982 ed
ulteriori norme in materia di edilizia residenziale pubblica).
Capo VI

Ammissione degli operatori alle agevolazioni

Art. 16.
Procedimento

1. La Regione concede i contributi previsti dalla legge regionale
n. 6/2003 in base al sistema valutativo a sportello, di cui all'Art.
36, comma 4, della legge regionale 20 marzo 2000, n. 7 (Testo unico
delle norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di
accesso).
2. L'attuazione degli interventi e la gestione dei procedimenti
viene supportato da un sistema informativo dedicato di seguito
denominato «Sistema CONV».

Art. 17.
Presentazione della domanda

1. La domanda di contributo, conforme alle vigenti norme in
materia di bollo, deve essere redatta sul modulo di cui all'allegato
A, anche scaricabile dal sito Internet della Regione, e presentata a
mani alla direzione centrale dell'ambiente e dei lavori pubblici,
durante tutto l'anno.
2. La variazione del tipo o della localizzazione dell'intervento,
ovvero dell'importo del contributo richiesto, o delle condizioni di
cui all'Art. 7 della legge regionale n. 6/2003, prima dell'ammissione
al contributo, costituisce una nuova domanda.

Art. 18.
Contenuto della domanda

1. A pena di inammissibilità ogni domanda deve recare in
allegato:
a) una dichiarazione resa ai sensi del decreto del Presidente
della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 (Testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione
amministrativa), dalla quale risulti che, alla data di presentazione
della stessa, il richiedente è in possesso:
1) dei requisiti previsti agli articoli 10 e 11,
rispettivamente per le imprese e le cooperative;
2) del progetto dell'intervento oggetto della richiesta di
contributo, debitamente approvato dal comune;
3) della concessione edilizia o di altro titolo idoneo, per
gli interventi realizzati su aree di proprietà dell'operatore,
ovvero della deliberazione del comune che, in caso di concessione del
contributo, attesta la disponibilità delle aree necessarie alla
realizzazione dell'intervento;
b) l'indicazione degli alloggi a fronte dei quali viene
richiesto il contributo.
2. Le domande delle cooperative devono essere corredate, per
ciascun programma di intervento, dall'elenco dei soci prenotatari in
numero non eccedente quello delle abitazioni da realizzare e
dall'elenco dei soci di riserva in ordine di priorità, in numero non
inferiore al 50% di quello dei prenotatari, per le sostituzioni
necessarie in sede di assegnazione.
3. Ove ne ricorrano i presupposti, devono essere indicate
altresì le condizioni previste dall'Art. 7, comma 2, della legge
regionale n. 6/2003 e dall'Art. 20, comma 2, della legge regionale n.
10/1998.

Art. 19.
Limiti degli interventi

1. È consentito presentare domanda solo per tre interventi di
edilizia convenzionata nell'anno solare. Il numero massimo di alloggi
ammissibile a contributo per ogni operatore non può superare
complessivamente il numero di cento e, per ogni singolo intervento,
il numero di quarantotto.
2. Nel caso di acquisto o nuove costruzioni, l'entità minima
dell'intervento è di dodici alloggi per i comuni capoluogo di
provincia e di sei alloggi per gli altri comuni. Nel caso di recupero
l'entità minima dell'intervento ammissibile è ridotta alla metà.

Art. 20.
Registrazione delle domande

1. Ogni domanda presentata viene registrata immediatamente in via
telematica nel Sistema CONV e al richiedente viene consegnata la
ricevuta, di cui all'allegato B, recante:
a) il numero identificativo progressivo della domanda;
b) l'indicazione della data, dell'ora e del minuto di
registrazione della domanda;
c) l'indicazione del responsabile del procedimento e del
trattamento dei dati personali;
d) l'ammontare della prima rata di agevolazione prenotata
ovvero l'indisponibilità di fondi e l'inserimento della domanda
nella lista d'attesa di cui all'Art. 21.
2. In caso di impossibilità di registrazione contestuale alla
presentazione della domanda da parte del sistema, ne viene data
immediata comunicazione all'interessato.
3. La data di registrazione informatica della domanda nel Sistema
CONV deve coincidere con quella della sua presentazione. Non possono
essere registrate domande incomplete.

Art. 21.
Lista d'attesa

1. Qualora, a causa del numero delle prenotazioni precedenti,
l'ammontare disponibile del fondo sia inferiore all'importo
corrispondente alla rata annua dell'agevolazione richiesta, la
domanda viene inserita direttamente dal sistema CONV in una specifica
lista di attesa (allegato C). La domanda posta in lista di attesa
rimane valida per un periodo di duecentosettanta giorni e
successivamente viene archiviata. Nel frattempo gli interessati
possono comunque concludere l'acquisto o realizzare gli interventi
per cui hanno presentato la domanda.
2. La semplice presentazione della domanda e suo inserimento
nella lista d'attesa non danno diritto all'ottenimento
dell'agevolazione, pur in presenza dei requisiti soggettivi ed
oggettivi prescritti.
3. Nel caso in cui, nel periodo previsto dal comma 1, si rendano
disponibili fondi, l'importo richiesto dal primo soggetto in lista di
attesa viene prenotato nel sistema CONV e ne viene data comunicazione
all'interessato con raccomandata a.r. (allegato D).

Art. 22.
Ammissione a finanziamento

1. L'amministrazione regionale provvede periodicamente
all'ammissione al finanziamento delle domande e al trasferimento alle
direzioni provinciali dei lavori pubblici competenti per territorio
dei fondi necessari.
2. La procedura di cui al comma 1 viene adottata solo in presenza
degli stanziamenti a tal fine necessari.

Art. 23.
Produzione dei documenti

1. Tutta la documentazione richiesta, da produrre in originale o
copia conforme all'originale o mediante apposita dichiarazione resa
ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica n. 445/2000 e
successive modifiche ed integrazioni, può essere presentata a mani,
oppure inviata a mezzo raccomandata a.r., deve pervenire completa ed
entro i termini previsti.
2. Il termine valido per la spedizione a mezzo raccomandata a.r.
è determinato ai sensi dell'Art. 6, comma 3, della legge regionale
n. 7/2000, per cui fa fede la data del timbro postale, purchè la
raccomandata pervenga entro quindici giorni successivi alla scadenza
del termine.
Capo VII

Concessione del contributo

Art. 24.
Provvedimenti di impegno ed attività conseguenti

1. La concessione e l'erogazione dei contributi sono disposti
dalle direzioni provinciali dei lavori pubblici competenti per
territorio, in ragione della localizzazione dell'intervento.
2. Acquisita la disponibilità dei fondi, la direzione
provinciale dei lavori pubblici competente per territorio assegna
all'operatore un termine non superiore a centoventi giorni per la
presentazione della documentazione di cui all'Art. 25 del
regolamento, pena la decadenza dal contributo.
3. Il termine di cui al comma 2 può essere prorogato da parte
della direzione provinciale dei lavori pubblici competente per
territorio per non più di una volta e per un periodo non superiore a
quello iniziale, su istanza del richiedente, motivata per cause a lui
non imputabili.

Art. 25.
Presentazione della documentazione

1. Ai fini della concessione del contributo, per gli interventi
di nuova costruzione o recupero, ai sensi dell'Art. 2, comma 1,
lettere a) e b), l'operatore presenta alla direzione provinciale dei
lavori pubblici competente per territorio la seguente documentazione:
a) la convenzione stipulata con il comune;
b) il progetto dell'intervento, approvato dal comune, le cui
tavole progettuali e gli eventuali allegati indichino gli estremi
della concessione edilizia o dell'autorizzazione comunale dai quali
sia rilevabile il costo previsto;
c) una apposita «relazione tecnica» per il caso degli
interventi realizzati ai sensi degli articoli 3, comma 2, e 4, comma
3;
d) la concessione edilizia o altro titolo idoneo, ovvero copia
fotostatica del documento corredato da una dichiarazione, resa ai
sensi del decreto del Presidente della Repubblica n. 445/2000,
attestante la conformità della copia stessa all'originale, ovvero
copia della deliberazione del comune che, in caso di concessione del
contributo, attesta la disponibilità delle aree necessarie alla
realizzazione dell'intervento;
e) l'eventuale deliberazione comunale di approvazione del piano
di recupero, unitamente alla dichiarazione del progettista che
l'immobile oggetto dell'intervento ricade in piano di recupero;
f) le altre autorizzazioni e/o i nulla osta eventualmente
previsti; nel caso in cui l'intervento costruttivo o di recupero non
sia soggetto o sia soggetto solo ad alcune autorizzazioni, il
progettista ne darà esplicitamente atto con apposita dichiarazione;
g) l'atto costitutivo e lo statuto delle cooperative edilizie;
h) la documentazione prevista dall'Art. 9 del decreto del
Presidente della Repubblica 3 giugno 1998, n. 252 (Regolamento
recante norme per la semplificazione dei procedimenti relativi al
rilascio delle comunicazioni e delle informazioni antimafia);
i) per le cooperative edilizie verbale della commissione per
l'accertamento dei requisiti soggettivi dei soci.
2. Al fini della concessione del contributo, per gli interventi
di acquisto destinati alla locazione, ai sensi dell'Art. 2, comma 1,
lettera c), l'ATER presenta alla direzione provinciale dei lavori
pubblici competente per territorio la seguente documentazione:
a) la convenzione stipulata con il comune;
b) copia autentica del contratto preliminare di compravendita
dell'immobile oggetto dell'intervento.
3. La documentazione tecnica presentata a corredo del progetto
dell'intervento deve essere conforme a quella già presentata presso
tutte le altre amministrazioni competenti; l'operatore è obbligato
ad informare sollecitamente la direzione provinciale dei lavori
pubblici delle modifiche o integrazioni eventualmente apportate alla
documentazione precedentemente trasmessa.

Art. 26.
Concessione del contributo

1. Entro sessanta giorni dal ricevimento della documentazione
completa la direzione provinciale dei lavori pubblici provvede
all'istruttoria della pratica, fissando un eventuale termine di
ulteriori trenta giorni per la presentazione della documentazione
mancante o incongruente.
2. Entro i successivi trenta giorni determina la spesa
ammissibile a contributo e concede il contributo, ovvero comunica
all'operatore interessato l'avvio della procedura di archiviazione.
3. Nel caso in cui dalla documentazione prodotta risulti un
ammontare inferiore rispetto a quello per cui l'agevolazione è stata
precedentemente prenotata, l'agevolazione medesima viene ridotta
proporzionalmente.

Art. 27.
Archiviazione della domanda

1. Entro quindici giorni dal ricevimento della comunicazione di
avvio della procedura di archiviazione (allegato E) l'interessato
può far pervenire le proprie controdeduzioni.
2. L'amministrazione procede in via definitiva entro quindici
giorni dal ricevimento delle controdeduzioni alla concessione, ovvero
all'archiviazione della domanda (allegato F), disposta anche nel caso
di intervenuta scadenza dei termini o su rinuncia espressa del
richiedente.
3. L'archiviazione della domanda è comunicata all'interessato e
il relativo stanziamento viene reso nuovamente disponibile.

Capo VIII

Realizzazione degli interventi

Art. 28.
T e r m i n i

1. Pena la revoca del contributo, l'operatore è obbligato a
presentare alla direzione provinciale dei lavori pubblici competente
per territorio:
a) l'attestazione di inizio dei lavori, entro il termine di un
anno dalla data di ricevimento della comunicazione di concessione del
contributo;
b) la dichiarazione di regolare esecuzione e l'attestato di
ultimazione dei lavori, entro un termine non superiore a sei mesi
dalla data di scadenza della concessione edilizia.
2. I termini di cui al comma 1 possono essere prorogati da parte
della direzione provinciale dei lavori pubblici per non più di una
volta e per un periodo non superiore a sei mesi, su istanza del
richiedente, motivata per cause a lui non imputabili.

Art. 29.
Realizzazione degli interventi

1. Le imprese ammesse ai contributi sono tenute ad eseguire in
proprio i lavori compresi nella convenzione. È tuttavia consentito
all'impresa di avvalersi di altre imprese, qualificate e classificate
secondo la legislazione vigente, in misura non superiore al 30% del
costo dei lavori della categoria prevalente, ovvero per la
realizzazione di opere scorporabili di natura specialistica.

Art. 30.
Caratteristiche degli immobili

1. L'immobile da attribuire ai beneficiari deve possedere i
requisiti per essere abitato; non possono essere attribuite sole
quote di alloggio, nè la nuda proprietà, nè alloggi non
completati.
2. L'intervento non deve riguardare l'acquisto o la locazione
degli alloggi attuati a fronte di rapporti giuridici instaurati, a
qualunque titolo, tra coniugi, parenti e affini sino al secondo
grado. Nel caso in cui l'intervento sia realizzato da imprese
organizzate in forma societaria diversa dalle cooperative, il vincolo
di parentela o affinità si riferisce a coloro che ne sono
amministratori.

Capo IX

Erogazione del contributo

Art. 31.
Erogazione del contributo per gli interventi realizzati dalle ATER e
dalle imprese

1. Il contributo concesso per gli interventi realizzati dalle
ATER e dalle imprese viene erogato in rate annuali costanti:
a) in caso di cessione, a favore del beneficiario, a seguito
della presentazione da parte dell'operatore di:
1) attestazione di ultimazione dei lavori;
2) dichiarazione di regolare esecuzione;
3) contratto definitivo di compravendita;
4) documentazione tecnica, di cui all'Art. 29, comma 1,
qualora siano state apportate variazioni all'intervento effettuato,
rispetto a quello per cui è stato concesso il contributo;
5) dichiarazione del direttore dei lavori attestante che
l'impresa ha osservato le disposizioni di cui all'Art. 29, comma 1;
6) dichiarazione dell'operatore, tranne il caso in cui si
tratti delle ATER, resa ai sensi del decreto del Presidente della
Repubblica n. 445/2000, di aver osservato quanto previsto dall'Art.
30, comma 2;
7) copia dell'avviso di cui all'Art. 36;
8) copia del verbale della commissione per l'accertamento dei
requisiti soggettivi, di cui all'Art. 13 della legge regionale n.
24/1999, redatto ai sensi e per i fini di cui all'Art. 39;
9) fotocopia del codice fiscale di ciascun acquirente;
10) prospetto, redatto dall'impresa, controfirmato da ogni
acquirente e vistato dal comune, dal quale risulti il prezzo finale
di ogni singolo alloggio, articolato anche per mq, come derivante
dalla convenzione, con l'evidenza di eventuali variazioni in aumento
derivanti da migliorie extra capitolato richieste dagli acquirenti ed
il prezzo effettivo praticato come da rogito notarile e con
l'autorizzazione, di tutti gli acquirenti, a trattare i dati
personali di ciascuno per le attività istituzionali della Regione
anche attraverso altri enti che forniscono alla Regione servizi
elaborativi o svolgono attività funzionali, ai sensi del decreto
legislativo 30 giugno 2003, n. 196 (Codice in materia di protezione
di dati personali);
b) in caso di locazione, a favore dell'operatore, a seguito
della presentazione di:
1) per gli interventi di acquisto di immobili destinati alla
locazione da parte delle ATER:
1.1) contratto definitivo di compravendita;
2) per gli interventi di nuova costruzione o recupero
2.1) attestazione di ultimazione dei lavori;
2.2) dichiarazione di regolare esecuzione con l'indicazione
del quadro economico di spesa finale;
2.3) documentazione tecnica, di cui all'Art. 29, comma 1,
qualora siano state apportate variazioni all'intervento effettuato,
rispetto a quello per cui è stato concesso il contributo;
2.4) dichiarazione del direttore dei lavori attestante che
l'impresa ha osservato le disposizioni di cui all'Art. 29, comma 1;
2.5) copia dell'avviso di cui all'Art. 36;
2.6) certificato d'iscrizione alla camera di commercio
industria artigianato e agricoltura.
2. Nel caso in cui dalla documentazione prodotta risulti un
ammontare inferiore rispetto a quello per cui il contributo è stato
precedentemente concesso, la direzione provinciale riduce
proporzionalmente il contributo medesimo.

Art. 32.
Erogazione del contributo per gli interventi realizzati dalle
cooperative edilizie

1. Il contributo concesso per gli interventi realizzati dalle
cooperative edilizie, viene erogato in rate annuali costanti:
a) per le cooperative a proprietà individuale, con un unico
provvedimento a favore di tutti i beneficiari, a seguito della
presentazione di:
1) attestazione di ultimazione dei lavori;
2) dichiarazione di regolare esecuzione con l'indicazione del
quadro economico di spesa finale;
3) atti pubblici di assegnazione in proprietà degli alloggi;
4) documentazione tecnica, di cui all'Art. 29, comma 1,
qualora siano state apportate variazioni all'intervento effettuato,
rispetto a quello per cui è stato concesso il contributo;
5) fotocopia del codice fiscale di ciascun socio
assegnatario;
b) per le cooperative a proprietà indivisa, a favore
dell'operatore, a seguito della presentazione di:
1) attestazione di ultimazione dei lavori;
2) dichiarazione di regolare esecuzione con l'indicazione del
quadro economico di spesa finale;
3) atti di assegnazione degli alloggi;
4) documentazione tecnica, di cui all'Art. 29, comma 1,
qualora siano state apportate variazioni all'intervento effettuato,
rispetto a quello per cui è stato concesso il contributo;
5) certificato d'iscrizione alla camera di commercio
industria artigianato e agricoltura.
2. Nel caso in cui la cooperativa abbia dovuto procedere alla
sostituzione di uno o più soci, secondo quanto previsto all'Art. 33
del presente regolamento, deve essere altresì presentata:
a) copia dell'eventuale avviso di cui all'Art. 36;
b) copia del verbale della commissione per l'accertamento dei
requisiti soggettivi, di cui all'Art. 13 della legge regionale n.
24/1999, redatto ai sensi e per i fini di cui all'Art. 39;
c) documentazione attestante la qualità di socio del
beneficiario dell'alloggio.
3. Nel caso in cui dalla documentazione prodotta risulti un
ammontare inferiore rispetto a quello per cui il contributo è stato
precedentemente concesso, la direzione provinciale riduce
proporzionalmente il contributo medesimo.

Capo X

Individuazione dei beneficiari delle cooperative edilizie

Art. 33.
Attribuzione degli alloggi

1. Le cooperative edilizie non possono procedere all'assegnazione
degli alloggi a soci che non risultino in possesso dei requisiti
soggettivi prescritti alla data di presentazione della domanda di
ammissione al contributo da parte della cooperativa, come previsto
dall'Art. 14, comma 1, lettera a), ed accertati dalla commissione di
cui all'Art. 15.
2. L'assegnazione di alloggi a soci non in possesso dei requisiti
soggettivi prescritti comporta:
a) in caso di cooperativa a proprietà indivisa, l'applicazione
degli articoli 47 e 49 della legge regionale n. 7/2000;
b) in caso di cooperativa a proprietà individuale,
l'applicazione degli articoli 47 e 49 della legge regionale n.
7/2000, per la parte relativa agli alloggi assegnati irregolarmente.
3. Non è consentito essere soci prenotatari o di riserva in più
cooperative o per più interventi realizzati dalla stessa
cooperativa.
4. L'assegnazione degli alloggi realizzati dalle cooperative
edilizie deve intervenire entro un anno dall'ultimazione dei lavori,
a pena di applicazione dell'Art. 49 della legge regionale 20 marzo
2000, n. 7.

Art. 34.
Sostituzione dei soci delle cooperative edilizie

1. Qualora dopo il provvedimento di concessione del contributo,
la riserva di cui all'Art. 18, comma 2, venga esaurita,
all'assegnazione delle abitazioni disponibili si procede, in base
allo statuto della cooperativa, tra coloro che erano soci della
cooperativa al momento della domanda del contributo, ovvero, in
assenza di questi, tra quanti accettano di divenire soci della
cooperativa medesima; in tale ultimo caso i requisiti dei nuovi soci
vengono accertati dalla commissione per l'accertamento dei requisiti
soggettivi di cui all'Art. 13 della legge regionale n. 24/1999 con
riferimento, salvo che per l'indicatore ISEE di cui all'Art. 12,
comma 1, lettera d), alla data di pubblicazione dell'avviso, previsto
dall'Art. 36 del regolamento, che la cooperativa è tenuta a
pubblicare all'albo del comune, sede dell'intervento, per il
reperimento dei soci stessi.
2. In questo caso la cooperativa trasmette la documentazione
relativa alle caratteristiche soggettive dei nuovi soci alla
commissione per l'accertamento dei requisiti soggettivi affinchè
accerti la presenza dei requisiti previsti per i beneficiari.
3. Il verbale con l'esito dell'accertamento viene trasmesso dalla
cooperativa alla direzione provinciale dei lavori pubblici competente
per territorio.
4. La sostituzione e l'assegnazione dell'alloggio effettuata in
modo difforme da quanto stabilito ai commi precedenti comporta
l'applicazione di quanto previsto all'Art. 33, comma 2.

Capo XI

Individuazione dei beneficiari delle ATER e delle imprese

Art. 35.
T e r m i n i

1. L'alienazione o la locazione degli alloggi realizzati dalle
imprese e dalle ATER deve intervenire, a favore di soggetti in
possesso dei requisiti di legge, entro tre anni dall'ultimazione dei
lavori. In caso di locazione entro il medesimo termine devono essere
presentati alla direzione provinciale competente per territorio:
a) copia dei contratti di locazione;
b) copia del verbale della commissione per l'accertamento dei
requisiti soggettivi, di cui all'Art. 13 della legge regionale n.
24/1999, redatto ai sensi e per i fini di cui all'Art. 39;
c) dichiarazione dell'operatore, tranne il caso in cui si
tratti delle ATER, resa ai sensi del decreto del Presidente della
Repubblica n. 445/2000, di aver osservato quanto previsto dall'Art.
30, comma 2 del regolamento.
2. L'alienazione o la locazione degli alloggi realizzati dalle
imprese o dalle ATER a soggetti non in possesso dei requisiti di
legge prima della scadenza del termine di cui al comma 1, ovvero la
realizzazione di un numero inferiore di alloggi rispetto a quello
indicato nel decreto di concessione del contributo comporta la revoca
del contributo; nel caso di locazione comporta inoltre l'obbligo di
restituire le somme percepite e non spettanti, maggiorate dei
relativi interessi.
3. Nel caso in cui l'impresa o l'ATER, nel termine di tre anni,
abbia locato solo parte degli alloggi per cui è stato erogato il
contributo, è tenuta a restituire le somme percepite e non
spettanti, limitatamente agli alloggi non locati nei termini,
maggiorate dei relativi interessi calcolati ai sensi dell'Art. 49
della legge regionale n. 7/2000.

Art. 36.
Attribuzione degli alloggi

1. Ai fini della scelta degli acquirenti e dei locatari degli
alloggi, le imprese e le ATER devono pubblicare, all'albo dei comuni
della provincia o dell'aggregazione di comuni in cui è localizzato
l'intervento, apposito avviso, il cui contenuto deve essere approvato
dal comune sede dell'intervento.
2. Al fine di favorire l'attribuzione di alloggi ai soggetti in
condizione di debolezza sociale o economica, l'avviso di cui al comma
1 deve contenere la priorità a favore dei soggetti indicati all'Art.
8, comma 1, della legge regionale n. 6/2003 nello stesso ordine ivi
elencato.
3. L'avviso deve essere pubblicato dopo l'emissione del
provvedimento di concessione del contributo; la pubblicazione deve
avere una durata non inferiore a trenta giorni e della stessa deve
essere data notizia a mezzo della stampa quotidiana locale.

Art. 37.
Limite alla presentazione delle domande

1. Non è consentito presentare più di una domanda di
attribuzione di alloggio per ciascun avviso di cui all'Art. 36, comma
3, del regolamento.

Art. 38.
Presentazione delle domande

1. Gli aspiranti acquirenti o inquilini devono presentare la
domanda all'ATER o all'impresa, allegando la documentazione indicata
nell'avviso, quella rilevante ai sensi di quanto previsto all'Art.
36, comma 2, e la dichirazione di non rientrare nei casi previsti
dall'Art. 30, comma 2 del regolamento.
2. Le ATER e le imprese trasmettono le domande e la relativa
documentazione alla commissione per l'accertamento dei requisiti
soggettivi, di cui all'Art. 13 della legge regionale n. 24/1999.

Art. 39.
Accertamento dei requisiti degli acquirenti e degli inquilini

1. La commissione per l'accertamento dei requisiti soggettivi, di
cui all'Art. 13 della legge regionale n. 24/1999, tenuto conto di
quanto disposto dagli articoli 9 e 14, accerta l'esistenza dei
requisiti previsti dall'Art. 12 fino all'esaurimento degli alloggi
disponibili.
2. Dei lavori della commissione è redatto apposito verbale, che
viene comunicato alla direzione provinciale dei lavori pubblici
competente per territorio.
3. Sulla base dell'accertamento compiuto da parte della
commissione, l'ATER e le imprese procedono alla stipulazione dei
contratti di compravendita o di locazione.

Art. 40.
Priorità nell'attribuzione della convenzionata ATER

1. Nell'attribuzione degli alloggi di edilizia convenzionata da
loro realizzati, le ATER possono stabilire la priorità a favore
degli inquilini di edilizia sovvenzionata che, avendo perduto i
requisiti previsti per il mantenimento dell'alloggio di edilizia
sovvenzionata, hanno acquisito quelli necessari ad ottenerne uno di
edilizia convenzionata, come previsto dall'Art. 12.

Art. 41.
Obblighi dei beneficiari

1. I beneficiari hanno l'obbligo di trasferire la residenza negli
alloggi entro novanta giorni dalla comunicazione del provvedimento di
erogazione del contributo. I beneficiari sono obbligati a risiedere
nell'alloggio, non locarlo nè alienarlo per tutta la durata del
rapporto contributivo.
2. Nel caso di interventi destinati alla locazione, i beneficiari
hanno l'obbligo di mantenere la destinazione per tutta la durata del
rapporto contributivo a decorrere dalla comunicazione del
provvedimento di erogazione del contributo.
3. Non rileva ai fini del rispetto degli obblighi di cui all'Art.
15 della legge regionale n. 6/2003 il trasferimento di residenza del
coniuge beneficiario avvenuto a seguito di provvedimento del giudice
che assegni l'abitazione familiare a uno dei coniugi.
4. Spetta ai comuni la vigilanza sull'osservanza delle
prescrizioni relative ai vincoli di destinazione e degli ulteriori
adempimenti conseguenti agli interventi di edilizia convenzionata.

Art. 42.
R e v o c h e

1. Il mancato rispetto degli obblighi di cui all'Art. 15 della
legge regionale n. 6/2003 comporta la decadenza ovvero la revoca del
contributo con effetto dal momento del verificarsi dell'inosservanza,
con obbligo di restituzione di quanto eventualmente già percepito
maggiorato degli interessi legali calcolati ai sensi dell'Art. 49
della legge regionale n. 7/2000.

Capo XII

Successione nell'immobile e trasferimento dei contributi

Art. 43.
Successione nell'immobile

1. In caso di morte del beneficiario dell'agevolazione, al fine
di ottenere il trasferimento dell'agevolazione, il subentrante deve
presentare apposita istanza, debitamente bollata, (allegato G) alla
direzione provinciale dei lavori pubblici competente per territorio e
produrre la seguente documentazione, entro il termine di centottanta
giorni dalla data del decesso:
a) il verbale della commissione per l'accertamento dei
requisiti soggettivi di cui all'Art. 12, con riferimento alla data
del decesso;
b) certificato di morte del beneficiario dell'agevolazione;
c) atto di successione dal quale risulti l'indicazione delle
quote di proprietà e dei nominativi dei soggetti intestatari delle
quote stesse dell'alloggio oggetto di agevolazione;
d) certificato di residenza nell'alloggio oggetto di
contributo.
2. Si prescinde dall'acquisizione in proprietà dell'intero
immobile in capo al subentrante in presenza di più eredi, nel caso
in cui questi siano il coniuge, il convivente more uxorio e i
figli.&amp;0;

Art. 44.
Trasferimento dell'agevolazione

1. In caso di divorzio o separazione legale, ovvero di
scioglimento della convivenza more uxorio, o di trasferimento della
residenza di uno dei cobeneficiari, colui che continua a risiedere
nell'alloggio, al fine di ottenere il trasferimento dell'agevolazione
il subentrante deve presentare apposita istanza, debitamente bollata,
(allegato G) alla direzione provinciale dei lavori pubblici
competente per territorio e produrre la seguente documentazione,
entro il termine di centottanta giorni dalla data in cui l'evento si
è verificato:
a) certificato di residenza nell'alloggio oggetto di
contributo;
b) atto di acquisizione dell'intera proprietà;
c) il verbale della commissione per l'accertamento dei
requisiti soggettivi di cui all'Art. 12, con riferimento alla data
dell'istanza di subentro.
2. Sono fatti salvi i requisiti soggettivi già verificati nei
confronti del subentrante già cobeneficiario del contributo.

Art. 45.
Istruttoria della direzione provinciale dei lavori pubblici

1. Entro trenta giorni dal ricevimento della documentazione di
cui agli articoli 43 e 44 la direzione provinciale dei lavori
pubblici competente per territorio comunica all'interessato il
trasferimento dell'agevolazione ovvero la revoca della stessa.

Capo XIII

Disposizioni transitorie e finali

Art. 46.
Responsabili del procedimento

Ai fini del titolo I, capo II della legge regionale n. 7/2000:
1) la ricezione delle domande e gli adempimenti connessi
all'attuazione della norma in argomento sono demandati alla direzione
centrale dell'ambiente e dei lavori pubblici - servizio per
l'edilizia residenziale;
2) alla concessione ed erogazione delle agevolazioni in
argomento provvederanno le direzioni provinciali dei lavori pubblici
competenti per territorio.

Art. 47.
Trattamento dei dati personali

1. I richiedenti le agevolazioni in argomento in fase di
presentazione della domanda devono rilasciare un'autorizzazione
affinchè ai sensi della vigente normativa i dati personali possano
essere trattati dall'amministrazione regionale per le sue finalità
istituzionali e dagli enti che forniscono alla stessa semplici
servizi elaborativi ovvero svolgono attività funzionali.

Art. 48.
Norma di rinvio

1. Il rinvio ad atti legislativi e regolamentari operato dal
presente regolamento si intende effettuato al testo vigente dei
medesimi.

Art. 49.
Disposizioni transitorie

1. In sede di prima applicazione la giunta regionale determina la
data a partire dalla quale è possibile presentare le domande di
ammissione ai contributi.
2. La disciplina vigente antecedentemente all'entrata in vigore
del presente regolamento continua ad avere efficacia per gli
interventi per i quali sia già intervenuta la deliberazione della
giunta regionale di ammissione a contributo.
(Omissis).