5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 33 del 21-3-2014
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
TERME DI ACQUI S.P.A.
Telefono (+39) 0144 324390 - Fax: (+39) 0144 356007 - e-mail: info@termediacqui.it Sede legale: piazza Italia, n. 1 - Acqui Terme (AL) Registro delle imprese: Alessandria con n. 561 Codice Fiscale e/o Partita IVA: 00161640065
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.33 del 21-3-2014)

Estratto del bando di gara - Procedura aperta di asta pubblica -
Assegnazione di un contratto di affitto del ramo d'azienda del
complesso alberghiero-termale di Terme di Acqui S.p.A. nel Comune di
Acqui Terme (AL).


Si rende noto che è stata indetta una procedura aperta di asta
pubblica per la selezione e l'individuazione del soggetto cui
affidare un contratto di affitto di ramo d'azienda, di durata massima
trentennale, del complesso turistico alberghiero e termale di Terme
di Acqui S.p.A. nel Comune di Acqui Terme (AL). L'aggiudicatario si
obblighera':
- in via obbligatoria, a gestire e realizzare investimenti sul
patrimonio alberghiero-termale in attività e, comunque, ad
effettuare la manutenzione ordinaria e straordinaria, nonchè gli
adeguamenti normativi previsti dalla legislazione di tutti gli assets
che lo compongono, compresi quelli dismessi, delle sorgenti e degli
acquedotti e delle opere ad essi serventi;
- in via facoltativa, ove l'offerente intenda farsene carico, a
recuperare e gestire i beni attualmente dismessi.
Oggetto: il compendio alberghiero-termale (con estensione di circa
25.500 mq al coperto e circa 199.000 mq allo scoperto) consta di tre
parti distinte, localizzate in diverse zone del Comune di Acqui
Terme: le "Nuove Terme" nel centro della città; le "Antiche Terme" e
lo stabilimento "Regina" nella regione Bagni e la "Lavanderia" in Via
Trieste.
Per la puntuale individuazione degli assets che costituiscono
oggetto degli interventi obbligatori e di quelli facoltativi, si
rimanda a quanto specificato nel Capitolato.
Importo complessivo a base d'asta: Euro 20.120.000,00 (euro
ventimilionicentoventimila/00), oltre a tutti i debiti della Terme di
Acqui S.p.A. alla data di affitto del ramo d'azienda, ammontanti
indicativamente ad Euro 7.896.017,10 alla data del 31 dicembre 2013.
Il predetto importo si compone in particolare di:
a) un canone annuo di locazione pari a Euro 100.000 (euro
centomila/00) oltre IVA di legge;
b) importo stimato degli investimenti relativi agli interventi
obbligatori, comunque non inferiori ad Euro 13.000.000 (euro
tredicimilioni/00);
c) importo stimato degli investimenti relativi agli interventi
facoltativi, comunque non inferiori ad Euro 2.800.000 (euro
duemilioniottocentomila/00) per il complesso Antiche Terme, Euro
820.000 (euro ottocentoventimila/00) per l'Albergo Eden-Carrozzi,
Euro 500.000 (euro cinquecentomila/00) per l'Albergo Firenze, come
meglio descritto nel Capitolato;
d) tutti i debiti della Terme di Acqui S.p.A. alla data di affitto
del ramo d'azienda, che dovranno essere accollati dall'affittuario,
ammontanti indicativamente ad Euro 7.896.017,10 alla data del 31
dicembre 2013, con liberazione del concedente dalla responsabilità
solidale per i debiti oggetto di accollo.
Garanzia richiesta: Euro 504.320,34, pari al 2% del prezzo a base
di gara relativo agli interventi obbligatori.
Cauzione richiesta all'aggiudicatario all'atto della stipula del
contratto di affitto di ramo d'azienda: pari al 10% dell'importo
complessivo contrattuale, secondo le modalità indicate nel
Capitolato. Durata: trenta anni. Termine ultimo di presentazione
delle offerte: ore 12.00 del novantesimo giorno successivo alla
pubblicazione del Bando di gara sulla Gazzetta Ufficiale della
Repubblica Italiana; Indirizzo a cui inviare l'offerta: a pena di
esclusione il plico contenente tutta la documentazione necessaria
dovrà essere inviato a "Terme di Acqui S.p.A. Viale Einaudi n. 6,
15011 Acqui Terme (AL)", secondo le modalità indicate nel Bando di
gara e nel Capitolato.
Apertura delle offerte: giorno successivo alla scadenza per la loro
presentazione, alle ore 10.00, presso gli uffici amministrativi
dell'Ente.
Accesso elettronico ai documenti integrali di gara: tutti gli atti
di gara (bando, capitolato, schema di contratto, fac-simile ed
allegati) sono pubblicati sui siti www.termediacqui.it,
www.finpiemonte-partecipazioni.it, www.comuneacqui.com. La
pubblicazione del presente bando non costituisce offerta al pubblico
ex art. 1336 c.c. nè sollecitazione all'investimento ai sensi del D.
Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58.

Procuratore
dott. Giuliano Paolo Carulli


T14BIA4368