3a Serie Speciale - Regioni n. 35 del 2-9-2017
REGIONE VALLE D'AOSTA
REGIONE VALLE D'AOSTA
LEGGE REGIONALE 30 gennaio 2017, n. 1
Disposizioni in materia di agibilita'. Modificazioni alla legge regionale 6 aprile 1998, n. 11 (Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale della Valle d'Aosta). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.35 del 02-09-2017)

(Pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione
Autonoma Valle d'Aosta n. 8 del 14 febbraio 2017)


IL CONSIGLIO REGIONALE


Ha approvato


IL PRESIDENTE DELLA REGIONE


Promulga

la seguente legge:
Art. 1

Inserimento dell'art. 63-bis

1. Dopo l'art. 63 della legge regionale 6 aprile 1998, n. 11
(Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale della Valle
d'Aosta), è inserito il seguente:
«Art. 63-bis (Agibilita'). - 1. L'agibilità attesta la sussistenza
delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio
energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati,
valutate secondo quanto previsto dalla normativa statale e regionale
vigente.
2. L'agibilità presuppone che l'opera realizzata sia conforme al
progetto presentato, ad eventuali varianti in corso d'opera e alle
eventuali prescrizioni contenute nel titolo abilitativo o negli atti
di assenso o autorizzazioni rilasciate.
3. L'agibilità è riferita ai seguenti interventi edilizi:
a) nuove costruzioni di edifici;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali, di
edifici;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle
condizioni di cui al comma 1.
4. In caso di interventi edilizi per i quali è necessario il
rilascio dei titoli abilitativi di cui all'art. 59, comma 1, lettere
a) e c), il titolo abilitativo stabilisce se l'intervento necessita
di segnalazione certificata di agibilità. In caso di interventi per
i quali è necessario il rilascio dei titoli abilitativi di cui
all'art. 59, comma 1, lettera b), i soggetti aventi titolo dichiarano
se gli interventi necessitano di segnalazione certificata di
agibilità.
5. L'agibilità può essere riferita anche a costruzioni esistenti,
prive del certificato di agibilità o abitabilità, che non siano
soggette agli interventi di cui al comma 3 e la cui altezza minima
esistente dei locali abitabili non sia inferiore a metri 2,20, fatti
salvi gli ulteriori requisiti di cui al decreto del Ministro della
sanità 5 luglio 1975 (Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20
giugno 1896 relativamente all'altezza minima ed ai requisiti
igienico-sanitari principali dei locali d'abitazione), come integrati
dall'art. 95.
6. L'agibilità può riguardare l'intero intervento edilizio, come
individuato nel titolo abilitativo, o parti del medesimo intervento,
nei seguenti casi:
a) singoli edifici o singole porzioni della costruzione, purchè
funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate
le opere di urbanizzazione primaria relative all'intero intervento
edilizio e siano state completate e collaudate le parti strutturali
connesse, nonchè collaudati e certificati gli impianti relativi alle
parti comuni;
b) singole unità immobiliari, purchè siano completate e
collaudate le parti strutturali connesse, siano certificati gli
impianti e siano completate le parti comuni e le opere di
urbanizzazione primaria dichiarate funzionali rispetto all'edificio
oggetto di agibilità parziale.
7. La Giunta regionale, con propria deliberazione, definisce ogni
ulteriore criterio e modalità per l'applicazione del presente
articolo.».

Art. 2

Inserimento dell'art. 63-ter

1. Dopo l'art. 63-bis dellalegge regionale 11/1998, introdotto
dall'art. 1, è inserito il seguente:
«Art. 63-ter (Procedimento per la segnalazione certificata di
agibilita'). - 1. Fatto salvo quanto previsto dal comma 2, entro
sessanta giorni dall'ultimazione dei lavori nei termini previsti dal
titolo abilitativo, i soggetti in possesso di uno dei titoli
abilitativi di cui all'art. 59, comma 1, o i loro successori o aventi
causa, presentano all'ufficio competente una segnalazione certificata
di agibilità corredata della documentazione di cui al comma 3.
2. Nel caso in cui l'agibilità riguardi parti dell'intervento
edilizio ai sensi dell'art. 63-bis, comma 6, lettere a) e b), i
soggetti in possesso di uno dei titoli abilitativi di cui all'art.
59, comma 1, o i loro successori o aventi causa, possono presentare
all'ufficio competente, prima dell'ultimazione dei lavori nei termini
previsti dal titolo abilitativo, una segnalazione certificata di
agibilità corredata della documentazione di cui al comma 3. In tal
caso, la conformità di cui all'art. 63-bis, comma 2, è riferita
alla sola parte di intervento oggetto della segnalazione certificata
di agibilità.
3. Alla segnalazione certificata di agibilità è allegata
l'attestazione del direttore dei lavori o, qualora non nominato, di
un professionista abilitato, circa la conformità dell'opera al
progetto presentato nonchè la sussistenza delle condizioni di
sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e
degli impianti negli stessi installati, valutata secondo quanto
dispone la normativa statale e regionale vigente. All'attestazione
sono allegati, se non già in possesso dell'ufficio competente:
a) anche per le finalità di cui all'art. 62 del decreto del
Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia), il
certificato di collaudo statico ai sensi dell'art. 67 del d.P.R.
380/2001, o la dichiarazione di regolare esecuzione per le
riparazioni o gli interventi locali, come definiti dal paragrafo
8.4.3. del decreto del Ministro delle infrastrutture 14 gennaio 2008
(Approvazione delle nuove norme tecniche per le costruzioni). In
assenza del certificato di collaudo statico o della dichiarazione di
regolare esecuzione deve essere prodotto il certificato di idoneità
strutturale, i cui contenuti sono individuati dalla Giunta regionale,
con propria deliberazione;
b) la dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla
normativa statale vigente in materia di accessibilità e superamento
delle barriere architettoniche, secondo quanto previsto dagli
articoli 77 e 82 del d.P.R. 380/2001;
c) gli estremi dell'avvenuta dichiarazione di aggiornamento
catastale;
d) la dichiarazione dell'impresa installatrice, che attesta la
conformità degli impianti installati negli edifici alla normativa
statale e regionale vigente;
e) l'attestato di prestazione energetica, redatto nei casi e con
le modalità previsti dalla normativa statale e regionale vigente.
4. L'uso delle costruzioni oggetto degli interventi di cui all'art.
63-bis, comma 3, può essere iniziato dalla data di presentazione
all'ufficio competente della segnalazione certificata di agibilità,
corredata della documentazione di cui al comma 3, fatto salvo
l'obbligo di conformarsi alle eventuali prescrizioni stabilite
all'esito dei controlli di cui all'art. 63-quater. L'agibilità
decorre dalla data di presentazione della segnalazione certificata di
agibilità.
5. La mancata presentazione della segnalazione certificata di
agibilità entro i termini previsti dal comma 1 comporta, oltre
all'obbligo di presentazione all'ufficio competente della
documentazione di cui al comma 3, l'applicazione della sanzione
amministrativa pecuniaria consistente nel pagamento di una somma di
denaro da euro 77 ad euro 464.
6. Per l'applicazione delle sanzioni di cui al comma 5, si
osservano le disposizioni della legge 24 novembre 1981, n. 689
(Modifiche al sistema penale).
7. I proventi delle sanzioni amministrative di cui al comma 5,
introitati dai comuni che irrogano le sanzioni, sono destinati alle
finalità di cui all'art. 71.
8. Nei casi di cui all'art. 63-bis, comma 5, i soggetti aventi
titolo possono presentare all'ufficio competente la segnalazione
certificata di agibilità corredata dell'attestazione di un
professionista abilitato circa la conformità della costruzione al
titolo abilitativo, qualora previsto, nonchè la sussistenza delle
condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico
degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutata
secondo quanto dispone la normativa statale e regionale vigente.
All'attestazione sono allegati, se non già in possesso del medesimo
ufficio:
a) il progetto relativo alla costruzione oggetto di
certificazione di agibilità, se esistente, o il rilievo
architettonico della stessa;
b) anche per le finalità di cui all'art. 62 del d.P.R. 380/2001,
ove applicabile, il certificato di collaudo statico ai sensi
dell'art. 67 del d.P.R. 380/2001, se esistente, o il certificato di
idoneità strutturale, i cui contenuti sono individuati dalla Giunta
regionale, con propria deliberazione;
c) se dovuta, la dichiarazione di conformità delle opere
realizzate alla normativa statale vigente in materia di
accessibilità e superamento delle barriere architettoniche, secondo
quanto previsto dagli articoli 77 e 82 del d.P.R. 380/2001;
d) gli estremi dell'avvenuta dichiarazione di aggiornamento
catastale;
e) la dichiarazione dell'impresa installatrice, che attesta la
conformità degli impianti installati negli edifici alla normativa
statale e regionale vigente o, in assenza, la dichiarazione di
rispondenza ai sensi dell'art. 7, comma 6, del decreto del Ministro
dello sviluppo economico del 22 gennaio 2008, n. 37 (Regolamento
concernente l'attuazione dell'art. 11-quaterdecies, comma 13, lettera
a) della legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle
disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti
all'interno degli edifici).
9. Nei casi di cui all'art. 63-bis, comma 5, se il certificato di
agibilità o abitabilità era già previsto all'epoca della
realizzazione dell'ultimo intervento edilizio nella vigenza del
decreto del Presidente della Repubblica 22 aprile 1994, n. 425
(Regolamento recante disciplina dei procedimenti di autorizzazione
all'abitabilità, di collaudo statico e di iscrizione al catasto), si
applicano le sanzioni di cui al comma 5.».

Art. 3

Inserimento dell'art. 63-quater

1. Dopo l'art. 63-ter dellalegge regionale 11/1998, introdotto
dall'art. 2, è inserito il seguente:
«Art. 63-quater (Controlli). - 1. Entro sessanta giorni dal
ricevimento della segnalazione certificata di agibilità, spetta
all'ufficio competente verificare la sussistenza dei presupposti e
dei requisiti di legge richiesti e disporre, se del caso, con
provvedimento motivato da comunicare all'interessato entro il
medesimo termine, il divieto d'uso delle costruzioni oggetto della
segnalazione e le prescrizioni necessarie per conformare l'opera alla
normativa vigente.».

Art. 4

Inserimento dell'art. 63-quinquies

1. Dopo l'art. 63-quater dellalegge regionale 11/1998, introdotto
dall'art. 3, è inserito il seguente:
«Art. 63-quinquies (Dichiarazione di inagibilita'). - 1. La
presentazione della segnalazione certificata di agibilità non
impedisce l'esercizio del potere di dichiarazione di inagibilità di
un edificio o di parte di esso ai sensi dell'art. 222 del regio
decreto 27 luglio 1934, n. 1265 (Approvazione del testo unico delle
leggi sanitarie).».

Art. 5

Disposizione transitoria

1. Le disposizioni di cui agli articoli 63-bis, 63-ter, 63-quater e
63-quinquies dellalegge regionale 11/1998, introdotti dagli articoli
1, 2, 3 e 4, non si applicano ai procedimenti di rilascio
dell'agibilità non ancora conclusi alla data di entrata in vigore
della presente legge.

Art. 6

Dichiarazione d'urgenza

1. La presente legge è dichiarata urgente ai sensi dell'art. 31,
comma terzo, dello statuto speciale per la Valle d'Aosta ed entrerà
in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel
Bollettino ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione autonoma Valle d'Aosta/Vallee
d'Aoste
Aosta, 30 gennaio 2017

ROLLANDIN

(Omissis).