5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 146 del 14-12-2020
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AZIENDA OSPEDALIERA OSPEDALI RIUNITI MARCHE NORD DI PESARO Regione Marche
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.146 del 14-12-2020)

Asta pubblica per la vendita di immobili


L'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro, in
esecuzione della determina del Direttore U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Investimenti n. 11 del 09.12.2020, il giorno 27 del
mese di gennaio 2021 alle ore 11.00 in Pesaro P.le Cinelli,
procederà alla vendita, con il sistema dell'asta pubblica di cui
all'art. 73 lett. C) del R.D. 23/05/1924 n. 827 (offerte segrete in
aumento rispetto al prezzo a base d'asta) del seguente bene immobile:
LOTTO 1: Immobile sito a Pesaro Via Pantano, distinto al catasto
terreni del Comune di Pesaro al fg. 46 mapp.li 1885, 1887, 2803 ed al
catasto fabbricati del Comune di Pesaro al fg. 46 mapp.le 2789. Area
sita nella zona B2.15 sub-sistema 3R del PRG con destinazione d'uso
principale "residenze" e "attività terziariarie" attivabile con
concessione convenzionata (C.C. 0.090). Prezzo a basa d'asta €
1.000.000,00. L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto.
L'immobile è stato trasferito al Patrimonio dell'Azienda Ospedaliera
"Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro, in attuazione di quanto
previsto dall'art. 5 D.Lgs n. 502/92 come successivamente integrato e
modificato, con deliberazione della Giunta Regionale delle Marche n.
2107 del 22.07.1996 (pubblicata sul BURM in data 18.09.1996) divenuta
esecutiva in data 03/10/1996 e dalla Legge Regionale n. 21 del
22.09.2009. L' immobile posto in vendita non riveste interesse
culturale ai sensi della Legge n. 42/2004, come attestato dalla
Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della
Regione Marche.
CONDIZIONI GENERALI D'ASTA. L'immobile viene venduto a corpo nello
stato di fatto e di diritto e con la destinazione in cui si trova,
con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e
passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e così
come spettano all'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord"
in forza dei titoli e del possesso e con i rispettivi vincoli
urbanistici e paesaggistici relativi. L'aggiudicazione sarà
definitiva ad unico incanto e si procederà all'aggiudicazione anche
se viene presentata una sola offerta.
Per la partecipazione alla gara è richiesto il versamento di un
deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell'offerta come di
seguito elencato:
LOTTO 1: € 50.000,00. Il versamento del deposito cauzionale, come
sopra individuato, dovrà essere effettuato mediante bonifico
bancario sul conto corrente dell'Azienda presso UBI Banca IBAN: IT
34C0311113310000000028325 indicando la seguente causale "deposito
cauzionale asta pubblica vendita immobili lotto n. 1" con valuta per
il beneficiario entro il 25.01.2021 che dovrà risultare
dall'apposita ricevuta rilasciata dalla banca. Al riguardo il
concorrente dovrà tenere conto di eventuali giorni di valuta
applicati in caso di bonifico effettuato presso istituti bancari
diversi dalla tesoreria dell'Azienda sopra indicata.
Il pagamento del prezzo integrale di acquisto dovrà essere
effettuato entro sessanta giorni dal ricevimento della comunicazione
di avvenuta aggiudicazione definitiva che verrà inviata dall'Azienda
Ospedaliera all'aggiudicatario a mezzo di raccomandata a/r o posta
elettronica certificata. Tutte le spese, nonchè imposte e tasse
vigenti al momento della stipula dell'atto di compravendita
immobiliare, inerenti il trasferimento della proprietà, saranno a
carico dell'aggiudicatario.
MODALITÀ DELL'ASTA. L'Asta si svolgerà con il metodo delle
offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base
d'asta, di cui sopra, ai sensi degli articoli 73, lettera C) e 76 del
R.D. n. 827/24. L'aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto.
L'asta sarà presieduta da un Dirigente incaricato assistito da n. 2
testimoni ed il verbale di gara verrà redatto da un Ufficiale
Rogante. L'aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di una sola
offerta valida. L'asta verrà aggiudicata all'offerta economicamente
più elevata, sempre che sia superiore al prezzo base d'asta. Sono
ammesse offerte per persona da nominare nonchè offerte presentate
sulla base di rappresentanze legali previamente autorizzate nei modi
dovuti e di procure speciali. La necessaria documentazione dovrà
essere prodotta esclusivamente in forma notarile, per atto pubblico o
per scrittura privata autenticata in originale o in copia autentica,
pena l'esclusione. Nel caso di offerta per persona da nominare si
procederà ai sensi dell'art. 81 del R.D. n. 827/24. Qualora due o
più offerte siano di uguale valore si procederà in base a quanto
previsto dall'art. 77 del R.D. n. 827/24. Non sono ammesse offerte
condizionate o espresse in modo indeterminato.
TERMINI DI PRESENTAZIONE. Chiunque intenda partecipare all'Asta
dovrà far pervenire all'ufficio Protocollo dell'Azienda sito in
Pesaro P.le Cinelli n. 4, entro e non oltre le ore 10.00 del giorno
27.01.2021 a pena di esclusione, un plico sigillato, integro e
controfirmato sui lembi di chiusura, con indicata la seguente
dicitura: "Asta pubblica per la vendita di immobili Azienda
Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" di Pesaro - LOTTO n. 1 e
indirizzata all'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord"
P.le Cinelli n . 4, 61121 Pesaro. Oltre detto termine non sarà
ritenuta valida nessuna offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva
di precedente. Per il termine di arrivo farà fede il timbro apposto
dall'Ufficio Protocollo. L'Azienda non si assume responsabilità per
il mancato o ritardato recapito del plico qualunque sia la causa che
lo abbia determinato e che rimane, quindi ad esclusivo rischio dei
mittenti. Non sarà consentito ritirare l'offerta, che rimane
vincolante per chi l'abbia presentata.
MODALITÀ DELL' OFFERTA. I soggetti interessati a partecipare alla
presente asta pubblica dovranno presentare e far pervenire un plico,
sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente
al suo interno due buste: BUSTA A - "DOCUMENTAZIONE" dove devono
essere contenuti, a pena di esclusione i seguenti documenti: Istanza
di partecipazione contenente anche la dichiarazione, redatta
preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato a),
compilata in ogni sua parte, datata e sottoscritta, in forma
leggibile, dal richiedente (persona fisica) o dal titolare della
ditta individuale o dal legale rappresentante della società,
corredata, a pena di esclusione da fotocopia del documento di
riconoscimento in corso di validità del sottoscrittore, resa ai
sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 (Decreto attuativo
in materia di autocertificazione), con la quale si dichiari:
- per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di
nascita, il domicilio e il codice fiscale dell'offerente o degli
offerenti; per le persone giuridiche, la ragione/denominazione
sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonchè
le generalità del legale rappresentante;
- se si partecipa in nome proprio o per persona da nominare;
- di aver preso visione del bene immobile che si intende acquistare
e di accettare la situazione di fatto e di diritto in cui esso si
trova nonchè tutte le condizioni clausole e modalità contenute nel
presente bando;
- di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili;
- l'inesistenza a proprio carico di procedimenti penali pendenti o
in corso riportanti condanne che determinino un'incapacità a
contrattare con la Pubblica Amministrazione nel caso di
partecipazione di persone fisiche, oppure nel caso di partecipazione
di persone giuridiche riferito, per le Imprese individuali, al
titolare dell'impresa; per le Società commerciali, le Cooperative ed
i loro Consorzi agli amministratori muniti di potere di
rappresentanza ed a tutti i soci accomandatari, se trattasi di
Società in accomandita semplice;
- nel caso di partecipazione di Ditte individuali, di Società
commerciali, Cooperative e loro Consorzi il numero d'iscrizione della
Società o Ditta al Registro delle Imprese presso la Camera di
Commercio ed il nominativo della/e persona/e designata/e a
rappresentarla e impegnarla legalmente;
- che a carico della Ditta non siano in corso procedure di
fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione controllata
o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtù di sentenze o
di decreti negli ultimi 5 anni e non risultino presentati ricorsi di
fallimento negli ultimi due anni;
- nel caso di offerta per persona da nominare: di impegnarsi a
dichiarare entro tre giorni dalla data di ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva le generalità
della persona da nominare della quale l'offerente si rende garante e
con la stessa solidale per l'offerta presentata, consapevole che, ove
la suddetta dichiarazione non sia rilasciata nel termine perentorio
indicato ovvero qualora la persona dichiarata non accetti o non abbia
i requisiti per concorrere all'asta, risulterà egli stesso, per gli
effetti di legge, effettivo ed unico aggiudicatario definitivo;
- l'indirizzo cui vanno effettuate le comunicazioni inerenti l'asta
pubblica (città, via, numero civico, telefono ed eventuale Pec);
- gli estremi del conto corrente bancario sul quale accreditare il
deposito cauzionale in caso di restituzione per mancata
aggiudicazione (intestatario, istituto, agenzia, codice IBAN);
- di autorizzare l'Azienda al trattamento dei dati personali ai
sensi del D.Lgs. n. 196/2003 per le finalità connesse all'asta
pubblica;
- di essere a conoscenza che, qualora dal controllo delle
dichiarazioni rese effettuato anche d'ufficio ex artt. 71, 75 e 77
del DPR n. 445/2000, emerga la non veridicità del contenuto
dell'istanza o comunque la sussistenza di cause di esclusione, il
soggetto decadrà dai benefici eventualmente conseguiti al
provvedimento emanato sulla base delle dichiarazioni non veritiere,
con contestuale segnalazione alle autorità competenti.
2. copia fotostatica di un documento di riconoscimento del
sottoscrittore in corso di validità;
3. la ricevuta rilasciata dalla Banca comprovante/i l'eseguito
versamento della somma posta a garanzia dell'offerta con valuta entro
il ..... di cui al paragrafo "condizioni generali d'asta";
4. procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra);
5. nel caso in cui, ai sensi dello statuto della persona giuridica
rappresentata, occorra una deliberazione dell'organo statutariamente
competente, copia autentica per estratto della deliberazione.
L'Azienda si riserva l'incondizionata facoltà di verificare la
veridicità delle dichiarazioni suddette. In caso di non
corrispondenza l'aggiudicazione verrà immediatamente revocata ed
affidata al secondo offerente in graduatoria.
BUSTA B - "OFFERTA ECONOMICA" - offerta economica redatta
preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato b)
datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal partecipante o dal
legale rappresentante della società, con l'indicazione (in cifre e
in lettere) del prezzo offerto che deve essere superiore a quello
fissato a base d'asta. Tale offerta deve essere contenuta a pena di
esclusione in una busta chiusa, perfettamente integra, e
controfirmata sui lembi di chiusura, con all'esterno l'indicazione
"OFFERTA ECONOMICA lotto n. 1". Detta busta non dovrà contenere al
suo interno alcun altro documento. Non sono ammesse offerte pari
all'importo a base d'asta o in diminuzione. Nel caso di discordanza
tra l'indicazione del prezzo offerto in cifre e in lettere, sarà
valida quella più conveniente per l'Azienda. In caso di offerte
uguali si procederà mediante sorteggio. Saranno escluse le offerte
presentate in modo diverso e/o le offerte espresse in modo
condizionato o indeterminato.
ESPLETAMENTO DELLA GARA E DISPOSIZIONI VARIE.
L'aggiudicazione provvisoria sarà effettuata a favore del
concorrente che avrà presentato la maggiore offerta, che deve essere
superiore al prezzo base d'asta, anche in presenza di una sola
offerta valida. Il verbale di aggiudicazione verrà redatto secondo
quanto previsto dalla vigente normativa. L'aggiudicazione diviene
definitiva con determina di approvazione degli esiti dell'asta
pubblica da parte del Direttore della U.O.C. Bilancio Patrimonio e
Coordinamento Investimenti dell'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti
Marche Nord" di Pesaro e previo accertamento della veridicità delle
dichiarazioni sostitutive di certificazione e di atto di notorietà
rese nella documentazione amministrativa presentata. L'aggiudicatario
provvisorio deve ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin
dal momento della chiusura della seduta pubblica della gara.
L'aggiudicatario definitivo dovrà provvedere al pagamento del saldo
e delle spese relative entro 60 (sessanta) giorni dal ricevimento
della comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva.
L'aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipula del formale
contratto di compravendita davanti al notaio dall'aggiudicatario
medesimo indicato, a semplice avviso dell'Azienda Ospedaliera
"Ospedali Riuniti Marche Nord" con preavviso non superiore a dieci
giorni. Nel caso l'aggiudicatario non provvedesse al pagamento del
prezzo nel termine determinato come sopra, si procederà con apposita
deliberazione, da notificare all'interessato, alla revoca
dell'aggiudicazione e all'incameramento del deposito cauzionale
presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni eventuale
altra azione di risarcimento danno da parte dell'Azienda Ospedaliera
"Ospedali Riuniti Marche Nord". Ai concorrenti che avranno presentato
offerta senza essere aggiudicatari o che non verranno ammessi alla
gara, verrà, nel termine di trenta giorni dalla data dell'asta
pubblica, svincolato il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale
versato dall'aggiudicatario definitivo verrà introitato a titolo di
acconto sul prezzo.Per quanto non espressamente previsto dal presente
avviso, si fa riferimento alle norme del R.D. n. 827/24.
Per ogni eventuale ulteriore informazione e per avere copia del
presente bando, ci si potrà rivolgere alla U.O.C. Bilancio
Patrimonio e Coordinamento Finanziamenti in Pesaro, P.le Cinelli
(tel. 0721/366390 - 366301) tutti i giorni, sabato e festivi esclusi.
Sarà possibile visionare l'immobile nei giorni e ore fissate
dall'Ufficio sopra indicato. Ai sensi della Legge n. 241/90 si
comunica che il Responsabile del Procedimento è la Dott.ssa Anna
Gattini, cui ci si potrà rivolgere per qualsiasi chiarimento e per
la visione e consultazione degli atti.
Il presente bando d'asta è pubblicato sull'Albo Pretorio on-line e
sul sito dell'Azienda: www.ospedalimarchenord.it, dove è possibile
scaricare gli allegati. L'Azienda Ospedaliera si riserva la facoltà
di adottare ogni e qualsiasi provvedimento di modifica, sospensione,
annullamento, revoca, abrogazione, aggiudicazione parziale della
presente gara, dandone comunicazione ai concorrenti, che potrà
essere posta in essere a suo insindacabile giudizio senza che i
concorrenti medesimi possano accampare alcuna pretesa o diritto al
riguardo.

Il responsabile del procedimento
dott.ssa Anna Gattini


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