Parte Seconda n. 130 del 4-11-2017
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Riconoscimento di proprieta'
TRIBUNALE CIVILE DI LOCRI
(GU Parte Seconda n.130 del 4-11-2017)

Ricorso ex articolo 3 legge n. 346/1976 e 1159 bis c.c.


Nell'interesse di Marando Antonio, nato a Locri il 10 giugno 1958
CF MRNNTN58H10D976Z, elettivamente domiciliato in Locri alla via Duca
della Vittoria n. 58 presso lo studio degli avv.ti Cosimo D.
Spagnolo, C.F. SPGCMD63R24H224V, e Francesco R. Spagnolo, C.F.
SPGFNC59E08F112A che lo rappresentano e difendono in virtù di
procura in calce e che dichiara di voler ricevere le comunicazioni ex
art. 136 c.p.c. al fax n. 0964232454 e/o agli indirizzi di posta
elettronica certificata: francescospagnolostudio@pec.it
avvcosimodamiano.spagnolo@pecstudio.it
Premesso che l'istante possiede con animo di proprietario
pubblicamente pacificamente ininterrottamente da oltre vent'anni e
senza opposizione di alcuno, i seguenti fondi rustici ubicati nel
Comune montano di Gerace e catastalmente di seguito identificati come
da visure allegate: fg. 31 p.lla n. 179 AA e AB; fg. 31 p.lla n. 141;
che i terreni risultano catastalmente così intestati:
1) quanto alla particella n. 179 del fg. 31: ad Aversa Francesco
nato a Gerace il 27/11/25 e deceduto in data 03.03.17 e per esso gli
eredi: Aversa Carmelo residente in Anguillara Sabazia via
Anguillarese 159; Aversa Paola residente in Gerace C.da Azzuria;
Aversa Salvatore residente in Locri C.da Giardini; Aversa Cosimo
residente in Nole Canavese Via dei Martinetti; Aversa Maria residente
in Locri C.da Canneti; Aversa Anna nata a Gerace il 27.09.41 deceduta
in data 20.04.76 e per essa l'erede Cataldo Filippo residente in
Rivarolo, via Don Mazzolari 21; Aversa Concetta nata a Gerace il
03.07.30 deceduta in data 20.04.76 per essa gli eredi Piconeri
Luciana residente in Piossasco via La Marmora; Piconeri Maria
residente in Roma via Monte Massiccio 40; Piconeri Carmela residente
in Roma, via di Selva Candida 391 B sexies; Piconeri Giuliana
residente in Santa Maria del Cedro via Nazionale 149; Piconeri
Giuseppina residente in Roma, via Quarto Mascherone 352 La Storta;
2) quanto alla particella n. 141 fg. 31: ad Aversa Carmelo nato a
Gerace il 18/06/27; residente in via Anguillarese, n. 159, Anguillara
Sabazia; l'odierno ricorrente ha posseduto e possiede da ben oltre 15
anni in via esclusiva i terreni suindicati senza che nessuno abbia
mai ostacolato e/o contestato il possesso pieno del fondo da parte
dell'odierno ricorrente che nel corso degli anni ha pienamente
sfruttato i fondi senza chiedere permessi e/o autorizzazioni e/o
pagare canoni sicchè le intestazioni ai sig.ri Aversa Francesco e
suoi eredi, nonchè di Aversa Carmelo devono ritenersi, pertanto,
puramente formali poichè in tale periodo gli intestatari non hanno
mai goduto di tali beni, nè mai rivendicato la proprietà nei
confronti del sig. Marando Antonio che, animo domini, pubblicamente e
ininterrottamente, ha curato i fondi rustici provvedendo alla loro
manutenzione, piantato alberi, tagliato l'erba, e con la coltivazione
percepito i proventi, ciò senza interferenza di alcuno nè degli
indicati e formali intestatari
Poichè sono ampiamente trascorsi i termini di cui all'art.
1159-bis c.c. e la situazione di fatto risulta pacificamente
confermata dai testi indicati nelle dichiarazioni di atto notorio ivi
prodotti, e ove ritenuto previa audizione degli stessi - il
ricorrente intende ottenere titolo che riconosca il diritto di
proprietà esclusiva in suo favore sui terreni, meglio descritti
negli allegati certificati. Nè risultano, nel ventennio precedente
la data del presente ricorso, trascritte contro gli istanti domande
giudiziali non perente dirette a rivendicare la proprietà e altri
diritti reali di godimento sull'immobile del quale si richiede il
riconoscimento di proprietà.
I fondi rustici oggetto del presente, ricorso hanno un reddito
dominicale di € 2,36, e quindi inferiore al limite stabilito dalla
legge speciale. Ciò premesso il sig. Marando Antonio. Ricorre
affinchè l'ecc.mo Tribunale di Locri, visti gli articoli 1159-bis
c.c. e 3 V° comma legge 10/05/1976 n. 346, ritenuta la propria
competenza, voglia riconoscere e dichiarare eseguiti gli adempimenti
disposti dalla legge e sulla base della documentazione allegata in
atti, raccolte ove occorra le prove indicate, che la piena ed
esclusiva proprietà dei fondi rustici indicati in narrativa, e
distinti al N.C.T. del Comune di Gerace al foglio 31 particella n.
179 AA e AB e foglio 31 particella n. 141 ubicati alla C.da Azzuria
loc. Pantano - spetta per intervenuta usucapione speciale al signor
Marando Antonio nato a Locri il 10.06.58 MRNNTN58H10D976Z quale
proprietario unico ed esclusivo, per intervenuta usucapione speciale
conseguentemente.
Ordinare la trascrizione al Conservatore dei Registri Immobiliari
di Reggio Calabria di procedere alla relativa trascrizione nei
pubblici registri.
Con ogni più ampia riserva istruttoria da formularsi nei termini
di legge, si indicano a testi i signori: Irilli Antonio, C.da
Azzuria, Gerace; Cataldo Vito, C.da Azzuria, Gerace, che potranno
riferire sulla verità dei fatti riportati in premessa e
specificamente sui seguenti capitoli di prova preceduti dalle parole
«vero che»: il signor Marando Antonio da più di venti anni ha
coltivato i fondi rustici ubicati nel territorio del Comune di Gerace
Contrada Azzuria Località Pantano fg 31 p.lla n. 179; fg 31 p.lla n
141; nessun altro oltre l'odierno ricorrente ha raccolto i proventi
provenienti dai fondi indicati; nessuno ha mai compiuto atti volti a
turbare il pieno, pacifico, continuo e indisturbato possesso del
signor Marando Antonio. All. come da fascicolo di parte.
Locri, 26 luglio 2017

avv. Cosimo Daminano Spagnolo
avv. Francesco Rosario Spagnolo


TU17ABM11074