Parte Seconda n. 83 del 14-7-2016
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI PISA
(GU Parte Seconda n.83 del 14-7-2016)

Notifica per pubblici proclami atto di citazione


Casarosa Ivana, nata a Cascina (PI) il 02/08/1937 C.F.
CSRVNI37H42B950T, residente in Cascina (PI) frazione Casciavola, Via
Alberto Profeti 155, rappresentata e difesa dall'Avv. Leonardo
Cosentini del Foro di Firenze, C.F. CSNLRD75E31B950X
pec@pec.leonardocosentini.it presso il cui studio in San Giorgio di
Cascina (PI), Via Tosco Romagnola, 1097, è elettivamente domiciliata
come da mandato a margine del presente atto In fatto
La Sig.ra Casarosa Ivana, è proprietaria, pro quota, iure
ereditatis, di un fabbricato ubicato nel Comune di Cascina (PI)
Foglio 8 particella 193 alla Via della Libertà n. 23 (già Via
Gambini n.83) località Zambra.
L'immobile ha una consistenza di vani 3,5, cat. A/5, classe 3,
piano T e 1, con una rendita catastale di € 175,34, il tutto
trascritto alla partita 2321, con situazione aggiornata al
16/01/2016. L'immobile di cui sopra risulta catastalmente intestato
ancora ai seguenti soggetti:
DONATI ARMIDA fu Sabatino M. Casarosa proprietaria della quota di
2/12;
DONATI GIUSEPPE fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12;
DONATI SANTI fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12;
POGGIANTI ALFREDO fu Leopoldo, proprietario della quota di 3/12;
POGGIANTI POLISA fu Leopoldo M. Casarosa, proprietaria della quota
di 3/12. Non può non evidenziarsi fin da subito la difficoltà ad
identificare con certezza tutti i titolari del diritto di proprietà
sulle singole quote successorie, in considerazione del lunghissimo
tempo trascorso dalla morte degli originari proprietari (tutti nati
nel 1800) dell'immobile ubicato in Zambra Comune di Cascina (PI), Via
della Libertà 23, con conseguente impossibilità all'identificazione
dell'imprecisato e numerosissimo numero di chiamati alla eredità.
Ancora oggi, infatti, non risulta possibile l'individuazione di
alcuno dei convenuti.
La Sig.ra Casarosa Ivana ha abitato nell'immobile di cui si discute
dapprima con i di lei genitori attorno agli anni del 1940 (la Sig.ra
Casarosa Ivana nasce infatti nel 1937) e successivamente ha abitato
il fabbricato fino a circa il 1970.
Da allora sia i genitori della comparente e successivamente alla
loro morte la stessa Sig.ra Casarosa Ivana si sono occupati, per
quanto lo hanno consentito le loro possibilità economiche, della
conservazione dell'immobile, curandone la manutenzione, la pulizia,
il decoro, oltre a garantire il sistematico pagamento delle imposte e
delle tasse ritualmente notificate dapprima ai genitori della
esponente e successivamente alla loro morte alla sola Sig.ra Casarosa
Ivana.
Pertanto è interesse della Sig.ra Casarosa Ivana ottenere un
provvedimento giudiziale che accerti la compiuta usucapione ed il
conseguente acquisto della intera proprietà in proprio favore del
fabbricato di Via della Libertà 23 a Zambra, anche in considerazione
che il decorso del tempo e la mancata abitazione dell'immobile
rendono necessario provvedere ad effettuare interventi radicali di
manutenzione straordinaria, anche al fine di prevenire danni alle
abitazioni adiacenti, ipotesi di crollo e/o di instabilità del
fabbricato che abbisogna di essere completamente riqualificato,
minacciando rovina.
***
La Sig.ra Casarosa Ivana ha già provveduto a depositare, prima
della notifica del presente atto di citazione nelle forme più avanti
meglio esplicate, domanda di mediazione presso l'Organismo di
conciliazione del Consiglio dell'Ordine degli Avvocati di Pisa quale
condizione di procedibilità della domanda, con primo incontro
fissato alla data del 29/09/2016 ore 17:00, numero procedura
201/2016.
Tutto ciò premesso
Casarosa Ivana, ut supra rappresentata, difesa e domiciliata,
cita
tutti i chiamati alla eredità di DONATI ARMIDA fu Sabatino M.
Casarosa proprietaria della quota di 2/12;
DONATI GIUSEPPE fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12;
DONATI SANTI fu Sabatino, proprietario della quota di 2/12;
POGGIANTI ALFREDO fu Leopoldo, proprietario della quota di 3/12;
POGGIANTI POLISA, a comparire dinnanzi al Tribunale di Pisa,
all'udienza
del 15/12/2016, ore di rito, dinnanzi al Giudice istruttore che
sarà designato ai sensi dell'art. 168 bis c.p.c., con l'invito a
costituirsi nel termine di almeno 20 giorni prima della suddetta
udienza ai sensi e nelle forme stabilite dall'art. 166 c.p.c., con
l'avvertimento che la costituzione oltre il suddetto termine implica
le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. e che, in difetto di
costituzione, si procederà in loro contumacia per sentir accogliere
le seguenti
conclusioni:
Voglia l'Ill. mo Tribunale adito, ogni contraria domanda, eccezione
o difesa,previo accertamento del possesso da parte della attrice e
dei suoi danti causa pubblico, pacifico, continuato e non interrotto
da oltre venti anni e, comunque, a partire dal 1960 dell'immobile
ubicato nel Comune di Cascina (PI) al Foglio 8 particella 193 alla
Via della Libertà n. 23 (già Via Gambini n.83) località Zambra,
consistenza di vani 3,5, cat. A/5, classe 3, piano T e 1, con una
rendita catastale di € 175,34, il tutto trascritto alla partita 2321
e dichiarare avvenuta a favore della attrice ed in danno dei
convenuti l'usucapione del menzionato immobile. Conseguentemente
ordinare al Conservatore dei Registri Immobiliari di Pisa di
procedere alle necessarie trascrizioni ed annotazioni dell'emananda
sentenza a favore di Casarosa Ivana nata a Cascina (PI) il 02/08/1937
C.F. CSRVNI37H42B950T, residente in Cascina (PI) frazione Casciavola,
Via Alberto Profeti 155 e contro tutti i convenuti, con esonero del
Conservatore da ogni responsabilità e conseguenza.
Con vittoria di spese e competenze in caso di opposizione.
Con perfetta osservanza.
San Giorgio (PI), 04/05/2016

avv. Leonardo Cosentini


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