Parte Seconda n. 140 del 3-12-2009
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UBI FINANCE S.R.L.
Iscritta al numero 40685 dell'elenco generale tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 Sede sociale in Foro Buonaparte 70, 20121 Milano, Italia Registro delle imprese: di Milano e codice fiscale numero 06132280964
(GU Parte Seconda n.140 del 3-12-2009)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (la "Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite"),
dell'articolo 58 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 (il
"Testo Unico Bancario") e dell'articolo 13 del D.Lgs numero 196 del
30 giugno 2003 (il "Codice Privacy").

Con riferimento all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. 77 dell'1 luglio
2008, come già rettificato mediante avviso pubblicato a nome della
Società nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 83 del
15 luglio 2008 e n. 85 del 19 luglio 2008, UBI Finance S.r.l.
comunica che, nell'ambito del programma di cessioni indicato nel
summenzionato avviso di cessione, in data in data 27 giugno 2008 UBI
Finance S.r.l. ha concluso con Banca Regionale Europea S.p.A. ("BRE")
e con Banco di Brescia S.p.A. ("BdB" e, unitamente a BRE, i "Cedenti"
e ciascuno un "Cedente") un primo portafoglio di crediti derivanti da
mutui ipotecari in bonis erogati dal relativo Cedente ai propri
clienti (i "Contratti di Mutuo") nel corso della propria ordinaria
attività di impresa (i "Crediti").
Si comunica inoltre che, in data 1 dicembre 2009, UBI Finance
S.r.l. ha acquistato pro soluto da BRE ogni e qualsiasi credito
derivante dai Contratti di Mutuo che alla data del 30 novembre 2009
(la "Data di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri:

CRITERI COMUNI

(1)che sono crediti ipotecari residenziali il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006;
(2)rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(3)che sono stati erogati da Banca Regionale Europea S.p.A.;
(4)che sono disciplinati dalla legge italiana;
(5)che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(6)che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banca Regionale Europea S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal
relativo contratto o che dispongono che il consenso del relativo
debitore sia necessario ai fini di tale cessione e Banca Regionale
Europea S.p.A. abbia ottenuto tale consenso;
(7)in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore prima del 1 luglio 2008;
(8)che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(9)che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(10)che sono stati interamente erogati;
(11)che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.c.p.A.;
(12)che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(13)che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(14)garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banca Regionale Europea S.p.A. e
rispetto alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di
grado superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca
di secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore
garantito dalle ipoteche di grado superiore è Banca Regionale
Europea S.p.A. (anche se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e i crediti
garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da mutui che
soddisfano i presenti criteri;

CRITERI SPECIFICI

(1)che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso di
interesse variabile determinato di volta in volta da Banca Regionale
Europea S.p.A.;
(2)che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2008;
(3)che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente al
30 giugno 2010;
(4)il cui importo capitale residuo sia superiore a Euro 10.000,00,
salvo il caso in cui l'ipoteca posta a garanzia del relativo credito
sia costituita a garanzia anche di altri crediti nei confronti del
medesimo debitore che soddisfano i presenti criteri;
(5)che non siano mutui aventi una o più delle seguenti
caratteristiche:
(i)l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
inferiore al 120 per cento dell'importo erogato al debitore ai sensi
del relativo Contratto di Mutuo;
(ii)(a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
maggiore di 3 volte l'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo; (b) il debito residuo sia maggiore di
Euro 10.000; e (c) la differenza tra l'ammontare per cui la relativa
ipoteca è iscritta e il valore dell'immobile ipotecato al momento
dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia
superiore ad Euro 50.000,00;
(iii)(a) la differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al
momento dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di
Valutazione e l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
superiore a Euro 1.000.000,00; e (b) la differenza tra il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione
antecedente alla Data di Valutazione e il valore dell'immobile
ipotecato al momento della prima perizia tecnica sia superiore ad
Euro 250.000,00;
(iv)(a) il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia maggiore di 5
volte l'importo erogato al debitore ai sensi del relativo Contratto
di Mutuo; (b) il debito residuo sia maggiore di Euro 10.000; e (c) la
differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al momento
dell'ultima rivalutazione e il valore dell'immobile ipotecato al
momento della prima perizia tecnica sia superiore ad Euro 250.000,00;
(v)(a) la corresponsione degli interessi sulle somme erogate
avvenga a decorrere dalla relativa data di utilizzazione e (b)
l'importo erogato in linea capitale sia rimborsato dal debitore in
un'unica soluzione alla relativa data di scadenza del Contratto di
Mutuo;
(vi)non sia stabilito contrattualmente (a) un tasso nominale
annuo massimo (CAP) ovvero (b) un tasso nominale annuo minimo, a
carico del debitore sull'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo.
(vii)che non prevedano un tasso di interesse variabile privo di
una componente di margine o maggiorazione;
(6)che non siano mutui identificati con uno dei seguenti codici
prodotto, come riportati nel relativo foglio informativo, documento
di sintesi o documento di sintesi annuale: "BB1 - Mutuo Tecnocasa";
(7)che abbiano fattore di ponderazione del rischio non superiore al
35% e in relazione ai quali il rapporto tra importo capitale residuo
sommato al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti
ipotecari gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore
all'80% del valore dell'immobile;
(8)che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35%
qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia
ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile.
Si comunica inoltre che, in data 1 dicembre 2009, UBI Finance
S.r.l. ha acquistato pro soluto da BdB ogni e qualsiasi credito
derivante dai Contratti di Mutuo che alla data del 30 novembre 2009
(la "Data di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri:

CRITERI COMUNI

(1)che sono crediti ipotecari residenziali il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006;
(2)rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
(3)che sono stati erogati da Banco di Brescia S.p.A.;
(4)che sono disciplinati dalla legge italiana;
(5)che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
(6)che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Banco di Brescia S.p.A. di cedere i crediti derivanti dal relativo
contratto o che dispongono che il consenso del relativo debitore sia
necessario ai fini di tale cessione e Banco di Brescia S.p.A. abbia
ottenuto tale consenso;
(7)in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore prima del 1 luglio 2008;
(8)che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
(9)che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
(10)che sono stati interamente erogati;
(11)che non sono stati erogati a persone fisiche che sono, o erano
alla relativa data di erogazione, dipendenti di alcuna società
appartenente al gruppo bancario Unione di Banche Italiane S.c.p.A.;
(12)che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
(13)che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
(14)garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è Banco di Brescia S.p.A. e rispetto
alla quale le obbligazioni garantite da tale ipoteca di grado
superiore sono state interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dalle ipoteche di grado superiore è Banco di Brescia S.p.A. (anche
se le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore non
sono state interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da queste
ipoteche di grado superiore derivano da mutui che soddisfano i
presenti criteri;

CRITERI SPECIFICI

(1)che prevedono il pagamento da parte del debitore di un tasso di
interesse variabile determinato di volta in volta da Banco di Brescia
S.p.A.;
(2)che sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31
dicembre 2008;
(3)che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente al
30 giugno 2010;
(4)il cui importo capitale residuo sia superiore a Euro 10.000,00,
salvo il caso in cui l'ipoteca posta a garanzia del relativo credito
sia costituita a garanzia anche di altri crediti nei confronti del
medesimo debitore che soddisfano i presenti criteri;
(5)che non siano mutui aventi una o più delle seguenti
caratteristiche:
(i)l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
inferiore al 120 per cento dell'importo erogato al debitore ai sensi
del relativo Contratto di Mutuo;
(ii)(a) l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
maggiore di 3 volte l'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo; (b) il debito residuo sia maggiore di
Euro 10.000; e (c) la differenza tra l'ammontare per cui la relativa
ipoteca è iscritta e il valore dell'immobile ipotecato al momento
dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia
superiore ad Euro 50.000,00;
(iii)(a) la differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al
momento dell'ultima rivalutazione antecedente alla Data di
Valutazione e l'ammontare per cui la relativa ipoteca è iscritta sia
superiore a Euro 1.000.000,00; e (b) la differenza tra il valore
dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima rivalutazione
antecedente alla Data di Valutazione e il valore dell'immobile
ipotecato al momento della prima perizia tecnica sia superiore ad
Euro 250.000,00;
(iv)(a) il valore dell'immobile ipotecato al momento dell'ultima
rivalutazione antecedente alla Data di Valutazione sia maggiore di 5
volte l'importo erogato al debitore ai sensi del relativo Contratto
di Mutuo; (b) il debito residuo sia maggiore di Euro 10.000; e (c) la
differenza tra il valore dell'immobile ipotecato al momento
dell'ultima rivalutazione e il valore dell'immobile ipotecato al
momento della prima perizia tecnica sia superiore ad Euro 250.000,00;
(v)(a) la corresponsione degli interessi sulle somme erogate
avvenga a decorrere dalla relativa data di utilizzazione e (b)
l'importo erogato in linea capitale sia rimborsato dal debitore in
un'unica soluzione alla relativa data di scadenza del Contratto di
Mutuo;
(vi)non sia stabilito contrattualmente (a) un tasso nominale
annuo massimo (CAP) ovvero (b) un tasso nominale annuo minimo, a
carico del debitore sull'importo erogato al debitore ai sensi del
relativo Contratto di Mutuo.
(vii)che non prevedano un tasso di interesse variabile privo di
una componente di margine o maggiorazione;
(6)che non siano mutui identificati con uno dei seguenti codici
prodotto, come riportati nel relativo foglio informativo, documento
di sintesi o documento di sintesi annuale: "S02 Mutui - ipotecari
SCIP 2"; "A01 - Mutuo Tecnocasa".
(7)che abbiano fattore di ponderazione del rischio non superiore al
35% e in relazione ai quali il rapporto tra importo capitale residuo
sommato al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti
ipotecari gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore
all'80% del valore dell'immobile;
(8)che abbiano fattore di ponderazione del rischio superiore al 35%
qualora vi siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia
ipotecaria di cui almeno uno sia un immobile residenziale e in
relazione al quale il rapporto tra importo capitale residuo sommato
al capitale residuo di eventuali precedenti finanziamenti ipotecari
gravanti sul medesimo bene immobile non è superiore all'80% del
valore dell'immobile.
UBI Finance S.r.l. ha conferito incarico a Unione di Banche
Italiane S.c.p.A., ai sensi della Legge sulle Obbligazioni Bancarie
Garantite, affinchè per suo conto, in qualità di soggetto
incaricato della riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso
delle somme dovute ed Unione di Banche Italiane S.c.p.A. ha a sua
volta demandato al relativo Cedente lo svolgimento delle suddette
attività. Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti
continueranno a pagare al relativo Cedente ogni somma dovuta in
relazione ai crediti ceduti nelle forme previste dai relativi
Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori
informazioni che potranno essere comunicate ai debitori ceduti.
Tutto ciò premesso, ai sensi dell'articolo 13 del Codice Privacy,
informiamo i debitori ceduti (i "Debitori Ceduti") ai sensi del
presente avviso sull'uso dei Loro dati personali e sui Loro diritti.
I dati personali in possesso di UBI Finance S.r.l. sono stati
raccolti presso il relativo Cedente. Ai Debitori Ceduti precisiamo
che non verranno trattati dati &lt; sensibili &gt; . Sono considerati
sensibili i dati relativi, ad esempio, al Loro stato di salute, alle
Loro opinioni politiche e sindacali ed alle Loro convinzioni
religiose (articolo 4 del Codice Privacy). I dati personali
dell'interessato saranno trattati nell'ambito della normale attività
dei titolari del trattamento e, precisamente, per quanto riguarda UBI
Finance S.r.l., per finalità connesse e strumentali alla gestione
del portafoglio di Crediti, finalità connesse agli obblighi previsti
da leggi, da regolamenti e dalla normativa comunitaria nonchè da
disposizioni impartite da autorità a ciò legittimate dalla legge e
da organi di vigilanza e controllo, finalità connesse alla gestione
ed al recupero del credito e, per quanto riguarda Unione di Banche
Italiane S.c.p.A. e i Cedenti, per finalità connesse
all'effettuazione di servizi di calcolo e di reportistica in merito
agli incassi su base aggregata dei Crediti oggetto della cessione e
taluni servizi di carattere amministrativo fra i quali la tenuta
della documentazione relativa all'operazione di emissione di
obbligazioni bancarie garantite e della documentazione societaria. In
relazione alle indicate finalità, il trattamento dei dati personali
avviene mediante strumenti manuali, informatici e telematici con
logiche strettamente correlate alle finalità stesse e, comunque, in
modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi. Si
precisa che i dati personali dei Debitori Ceduti in nostro possesso
vengono registrati e formeranno oggetto di trattamento in base ad un
obbligo di legge ovvero sono strettamente funzionali all'esecuzione
del rapporto contrattuale (per i quali il consenso dell'interessato
non è, quindi, richiesto). I dati personali dei Debitori Ceduti
verranno comunicati ai destinatari della comunicazione strettamente
collegati alle sopraindicate finalità del trattamento e, in
particolare, a società, associazioni o studi professionali che
prestano attività di assistenza o consulenza in materia legale,
società controllate e società collegate, società di recupero
crediti, ecc. I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i dati
possono essere comunicati utilizzeranno i dati in qualità di &lt;
titolari &gt; ai sensi della legge, in piena autonomia, essendo estranei
all'originario trattamento effettuato. I Debitori Ceduti e gli
eventuali loro garanti potranno rivolgersi ai titolari del
trattamento per esercitare i diritti riconosciuti loro dall'articolo
13 del Codice Privacy (cancellazione, integrazione, opposizione,
ecc.): UBI Finance S.r.l., Foro Buonaparte 70, 20121 Milano, Italia,
Banca Regionale Europea S.p.A., Via Roma 13, 12100 Cuneo, Italia e
Banco di Brescia S.p.A., Corso Martiri della Libertà 13, 25122
Brescia, Italia.
I Debitori Ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione al relativo
cedente e quindi, a seconda del caso, a Banca Regionale Europea
S.p.A., Via Roma 13, 12100 Cuneo, Italia e Banco di Brescia S.p.A.,
Corso Martiri della Libertà 13, 25122 Brescia, Italia.
Milano, 30 Novembre 2009

Ubi Finance S.R.L.
Dott. Andrea Di Cola Consigliere


T09AAB8829