5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 138 del 29-11-2023
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI VARESE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.138 del 29-11-2023)

Bando di gara - PNRR M5.C2.I2.3 - Procedura ristretta per
l'aggiudicazione della concessione mista lavori e servizi, mediante
finanza di progetto ai sensi dell'art. 193 del D.Lgs. 36/2023,
inerente la rigenerazione urbana località Belforte - Ex macello
civico di Varese - CUP B34E21001510008 - Rinaturalizzazione Vellone -
CUP B37H21000570001 - CIG A02F7E34E1


1. Committente
1.1. Nome ufficiale: Comune di Varese.Forma giuridica del
committente: Autorità locale. Attività dell'amministrazione
aggiudicatrice: Servizi generali delle amministrazioni pubbliche.
2. Procedura
2.1. Titolo: PNRR M5.C2.I2.3 - procedura ristretta per
l'aggiudicazione della concessione mista lavori e servizi, mediante
finanza di progetto ai sensi dell'art. 193 del d.lgs. 36/2023,
inerente la rigenerazione urbana località belforte - ex macello
civico di Varese CUP B34E21001510008 E rinaturalizzazione Vellone -
CUP B37H21000570001. CIG: A02F7E34E1. Descrizione: concessione mista
lavori e servizi inerente la rigenerazione urbana località Belforte
- ex macello civico di Varese. Identificativo della procedura GUUE:
2805cb02-18d2-4246-ae6b-0c0d617cf321. Identificativo interno: CIG:
A02F7E34E1.Tipo di procedura: procedura ristretta di cui agli artt.
3, comma 1, lett. g) dell'Allegato I.1 al codice e 72 del d.lgs. n.
36/2023, con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa
di cui all'art. 108, comma 1, del Codice, individuata sulla base del
miglior rapporto qualita'/prezzo.Caratteristiche principali della
procedura: concessione mista lavori e servizi. 2.1.1.Finalità Natura
dell'appalto: concessione mista lavori e servizi. Classificazione
principale (cpv): 70332200-9 - Servizi di amministrazione di
proprietà commerciali. Classificazione aggiuntiva (cpv): 45454000-4
- Lavori di ristrutturazione. 2.1.2 Luogo di esecuzione Localita':
Varese. Codice postale: 21100. Suddivisione del paese (NUTS): Varese
(ITC41). Paese: Italia. 2.1.3. Valore Valore stimato al netto
dell'IVA: € 26.680.578,00. 2.1.4. Informazioni generali Informazioni
supplementari: a) I soggetti interessati potranno formulare quesiti e
richiedere chiarimenti esclusivamente tramite piattaforma SINTEL,
utilizzando la funzionalità 'Comunicazionì. Le richieste di
chiarimento dovranno pervenire non oltre le ore 12:00 del 05.12.2023
(a pena di irricevibilita'). Le eventuali risposte saranno inoltrate
sempre per iscritto, tramite la funzionalità 'Comunicazionì della
piattaforma SINTEL, entro le ore 12:00 del 06.12.2023 e pubblicate,
entro lo stesso termine, in "Documentazione di gara" della
piattaforma Sintel e su profilo di committente. b) Il contratto non
contiene la clausola compromissoria. c) Le spese relative alla
pubblicazione del bando, ai sensi del d.m. 2 dicembre 2016 (G.U.
25.1.2017 n. 20), sono a carico dell'aggiudicatario e dovranno essere
rimborsate alla Stazione appaltante entro il termine di sessanta
giorni dall'aggiudicazione. d) L'Amministrazione appaltante si
riserva la facoltà di revocare in ogni momento l'intera procedura
per sopravvenute ragioni di pubblico interesse o per la modifica
delle circostanze di fatto o dei presupposti giuridici su cui la
procedura si basa. e) Per le ulteriori informazioni complementari al
bando si fa espresso rinvio a quanto previsto nel disciplinare di
gara, che, con i relativi allegati, costituisce ad ogni effetto parte
integrante del presente bando. 2.1.6. Motivi di esclusione Motivi di
esclusione previsti esclusivamente dalla legislazione nazionale: Vedi
artt. 94 e 95 del d.lgs. n. 36/2023 e disciplinare di gara.
5. Lotto
5.1. Lotto: LOT-0001 Titolo: PNRR M5.C2.I2.3 - procedura ristretta
per l'aggiudicazione della concessione mista lavori e servizi,
mediante finanza di progetto ai sensi dell'art. 193 del d.lgs.
36/2023, inerente la rigenerazione urbana località belforte - ex
macello civico di Varese CUP B34E21001510008 e rinaturalizzazione
Vellone - CUP B37H21000570001. CIG: A02F7E34E1. Descrizione:
concessione mista lavori e servizi inerente la rigenerazione urbana
località Belforte - ex macello civico di Varese. Identificativo
interno: CIG: A02F7E34E1. 5.1.1. Finalita': vedi punto 2.1.1. 5.1.2.
Luogo di esecuzione: vedi punto 2.1.2.5.1.3. Durata stimata durata
complessiva di anni 33 (trentatre'), ferma rimanendo la durata per
Macello Nord del diritto di superficie pari a 99 anni. 5.1.5. Valore
Valore stimato al netto dell'IVA: vedi punto 2.1.3. 5.1.6.
Informazioni generali: la partecipazione non è riservata.
Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea: Fondi UE:
l'appalto è finanziato con le risorse del Piano Nazionale Ripresa e
Resilienza (PNRR). Programma inserito nella MISSIONE 5 - COMPONENTE 2
- INVESTIMENTO 2.3 PROGRAMMA INNOVATIVO NAZIONALE PER LA QUALITÀ
DELL'ABITARE (PINQUA). L'appalto è soggetto all'accordo sugli
appalti pubblici (AAP). L'appalto si addice anche alle piccole e
medie imprese (PMI). 5.1.9. Criteri di selezione Criterio: requisiti
del concessionario. Nome: fatturato e capitale sociale Descrizione:
vedi disciplinare di gara Criterio: requisiti per l'esecuzione dei
lavori. Nome: Qualificazione SOA. Descrizione: vedi disciplinare di
gara. Criterio: requisiti per i servizi di ingegneria e architettura.
Nome: capacità economica e tecnica Descrizione: vedi disciplinare di
gara. 5.1.10. Criteri di aggiudicazione Criterio: Qualità.
Descrizione: offerta tecnica (vedi disciplinare di gara) Ponderazione
(percentuale, esatta): 70 punti.Criterio: Prezzo.Descrizione: offerta
economica Ponderazione (percentuale, esatta): 30 punti. 5.1.11.
Documenti di gara Termine per la richiesta di informazioni
supplementari: 5.12.2023, ore 12:00. Canale di comunicazione ad hoc:
Nome: Piattaforma Sintel. URL: https://www.ariaspa.it. 5.1.12.
Condizioni di appalto Presentazione elettronica delle offerte:
Obbligatoria.Indirizzo per la presentazione: www.ariaspa.it. Lingue
in cui possono essere presentate le offerte o le domande di
partecipazione: italiano. Varianti: Non consentita. Termine per il
ricevimento delle domande di partecipazione: 11.12.2023, ore
12:00.Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida: 180
giorni dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte.
Condizioni contrattuali: Fatturazione elettronica: Obbligatoria.
Sarà utilizzato il pagamento elettronico. 5.1.16. Ulteriori
informazioni, mediazione e ricorsi Organizzazione competente per i
ricorsi: TAR Tribunale Amministrativo Regionale Lombardia - Milano.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari
sulla procedura di appalto: Comune di Varese. Organizzazione alla
quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di
ricorso: Comune di Varese. Organizzazione che riceve le domande di
partecipazione: Comune di Varese.
Organizzazione che tratta le offerte: Comune di Varese.
8. Organizzazioni
8.1 ORG-0001 Comune di Varese Numero di registrazione: 00441340122
Servizio: Ente Locale. Indirizzo postale: Via Sacco 5 Varese.
Localita': Varese. Codice postale: 21100
Suddivisione del paese (NUTS): Varese (ITC41). Paese: Italia.
Referente: Arch. Gianluca Gardelli. E-mail:
gianluca.gardelli@comune.varese.it. Telefono: 0332 255211.
Indirizzo internet: www.comune.varese.it. Indirizzo per lo scambio
di informazioni (URL): www.ariaspa.it Profilo del committente:
https://www.comune.varese.it/hh/index.php. 8.1 ORG-0002 Nome
ufficiale: TAR Tribunale Amministrativo Regionale Lombardia - Milano.
Numero di registrazione: C.F. 97024970150. Servizio: organismo
responsabile delle procedure di ricorso.Indirizzo postale: via
Corridoni 39. Localita': Milano. Codice postale: 20122. Suddivisione
del paese (NUTS): Milano (ITC4C). Paese: Italia. Telefono: +39
027605321. Indirizzo internet: www.giustizia-amministrativa.it.
Indirizzo per lo scambio di informazioni (URL):
www.giustizia-amministrativa.it. Ruoli di questa organizzazione:
Organizzazione competente per i ricorsi. Termini di presentazione di
ricorso: a) Entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del presente
bando per motivi che ostano alla partecipazione; b) Entro 30 giorni
dalla data di ricezione della lettera di invito per motivi che ostano
alla partecipazione; c) Entro 30 giorni dalla data di pubblicazione
del provvedimento di ammissione/esclusione su profilo di committente;
d) Entro 30 giorni dalla data di ricezione della comunicazione di
aggiudicazione.
11. Informazioni sull'avviso
Tipo di avviso: Bando di gara o di concessione - regime ordinario.
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile:
italiano. 11.2. Data di spedizione del presente avviso alla GUUE:
24.11.2024. Data di pubblicazione sul profilo di committente:
24.11.2024.

Il dirigente reggente capo area X
dott. arch. Gianluca Gardelli
p. Il dirigente capo area I - La P.E.Q. capo attività C.U.C.
dott. Graziano Visconti


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