Parte Seconda n. 15 del 5-2-2008
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI VERONA
(GU Parte Seconda n.15 del 5-2-2008)

L'avv. Nicola Castelli, con studio in Verona, corso Cavour n. 39,
difensore e domiciliatario per mandato a margine dell'I.P.A.B. Scuola
dell'Infanzia "Don Eliseo Panardo", con sede in Sona (VR), frazione S.
Giorgio in Salici, via Santini n. 3, codice fiscale n. 80028020230,
partita I.V.A. n. 01614300232, in persona del presidente del Consiglio
d'amministrazione, Don Giuseppe Marconi
espone
l'odierna attrice gestisce da decenni una scuola materna in Sona
(VR), frazione S. Giorgio in Salici, via Santini n. 3. Il terreno
occupato dalla predetta scuola coincide con tre fondi, uno dei quali
censito presso il Catasto del Comune di Sona, al Catasto terreni, fg.
10, M.n. 316, intestato a Don Eliseo Panardo. Nell'ambito dei suddetti
terreni sorge anche il vero e proprio edificio scolastico,
riedificato a cavaliere dei tre mappali fin dal 1968, giusta
concessione edilizia n. 222 del 7 dicembre 1967. L'odierna attrice ha
ora necessità di intestare a sè l'intera area sulla quale si svolge
l'attività scolastica, al fine di ottenere l'accatastamento del
fabbricato, per procedere poi ad importanti lavori sull'edificio
stesso, beneficiando di contributi erogati da Istituti di credito e
dalla Regione Veneto. Il fabbricato, tuttavia, insiste in parte sul
M.n. 316, tuttora intestato a Don Eliseo Panardo, deceduto nel lontano
1930, già Parroco di S. Giorgio in Salici, nonchè il fondatore
della scuola materna, al medesimo intestata. Parte attrice non avrà
difficoltà a dimostrare, sia per via testimoniale che documentale, di
possedere pacificamente e continuativamente, da decenni, e comunque
da oltre vent'anni, anche il M.n. 316, intestato all'ex parroco, al
fine di ottenere la declaratoria di usucapione in proprio favore.
Appare tuttavia impossibile l'individuazione dei legittimi
contraddittori, non essendo possibile individuare gli eredi di Don
Eliseo Panardo, anche in ragione della data del suo decesso. Ogni
ricerca in tal senso, anche presso il Comune di nascita del de cuius,
è riuscito vano. Con decreto 5 dicembre 2007, il presidente del
Tribunale di Verona autorizzava pertanto l'attrice a notificare la
presente citazione per pubblici proclami, ai sensi degli artt. 150
C.P.C. e 50 disp. att. C.P.C., mediante deposito nella Casa comunale
di Sona, affissione all'albo della Casa comunale di Verona e mediante
pubblicazione per estratto nella Gazzetta Ufficiale.
Per quanto sopra esposto, il sottoscritto procuratore cita gli
eredi di Don Eliseo Panardo, nato ad Illasi (VR) il 27 dicembre 1852,
deceduto in Sona (VR) il 1° febbraio 1930, a comparire avanti al
Tribunale di Verona, giudice designando ex art. 168 C.P.C.,
all'udienza del giorno 25 settembre 2008, ore di rito, con invito a
costituirsi almeno venti giorni prima di tale udienza, ai sensi e
nelle forme di cui all'art. 166 C.P.C., rivolgendosi tempestivamente
ad un difensore, per consentire loro la costituzione in giudizio
mediante deposito di atto scritto entro il termine di venti giorni
prima della predetta udienza, con l'avvertimento che, in difetto,
incorreranno in gravi limitazioni al diritto di difesa, e nelle
decadenze di cui all'art. 167 C.P.C., e si procederà in loro
legittima contumacia, per ivi sentir accogliere le seguenti
Conclusioni
Nel merito: accertarsi e dichiararsi l'intervenuta usucapione, in
favore dell'odierna attrice, della proprietà del terreno ubicato in
Sona (VR), frazine S. Giorgio in Salici, censito al Catasto terreni
del medesimo Comune al fg. 10, M.n. 316, intestato a Don Eliseo
Panardo, per le causali di cui in narrativa. Vittoria di spese ed
onorari di lite, oltre rimborso delle spese generali 12,5% e degli
accessori di legge.
In via istruttoria: si chiede ammissione di prova per interpello e
testi sui seguenti capitoli: 1) "Vero che, già a decorrere dai primi
anni '30, personale ed alunni della Scuola Materna "Don Eliseo
Panardo" utilizzavano il terreno ubicato in San Giorgio in Salici, via
Santini n. 3, censito al fg., M.n. 316, evidenziato nella planimetria
di cui ai doc. nn. 5) e 6), che mi si rammostrano"; 2) "Vero che, in
particolare, il suddetto terreno è sempre stato adibito a giardino e
ad area ricreativa, come risulta dalla documentazione fotografica di
cui ai doc. 7) - 21), che mi si rammostrano"; 3) "Vero che, a
decorrere dall'anno 1968, detto terreno è parzialmente occupato dal
fabbricato scolastico ivi riedificato". Riservata ogni ulteriore
istanza, deduzione e produzione istruttoria nei termini di cui
all'art. 183, sesto comma C.P.C.
Verona, 21 novembre 2007

Avv. Nicola Castelli

C-082030 (A pagamento).