Parte Seconda n. 44 del 12-4-2014
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI AREZZO
(GU Parte Seconda n.44 del 12-4-2014)

Atto di citazione


Francesco Falsini (FLSFNC69B25H501S) residente in Malesia 50480
Kuala Lumpur, unit 160, Duta Tropika Jalan Dutamas 1, rappresentato e
difeso dall'Avv. Filippo Cerofolini (C.F.: CRFFPP79B22A390E;
PEC:avvfilippocerofolini@cnfpec.it; FAX: 0575-298649) ed
elettivamente domiciliato presso il di lui studio sito in Arezzo, via
Margaritone n. 32, come da mandato a margine del presente atto.
Premesso: Il sig. Vittorio Mazzoni ha ereditato nel 1969 dal padre
Santi, l'immobile sito in loc. Mugnano n. 53 nel territorio del
Comune di Subbiano (Ar) e catastalmente identificato al C.E.U. del
Comune di Subbiano al foglio 69 particella 31, nonchè i terreni
catastalmente identificati all'N.C.T. di quello stesso comune al
foglio 69 particelle 27, 32, 34, 35, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 59, 63,
64 e 67; lo stesso Vittorio Mazzoni, precedentemente residente in via
F. Redi 78/2 ad Arezzo, si trasferiva nel suddetto immobile assieme
alla famiglia nel 1990. Il sig. Vittorio Mazzoni ha da allora
posseduto animo domini un terreno posto al centro della sua
proprietà - come risulta da mappa catastale che si produce (doc. 1)
- e perciò confinante su tutti i lati con i terreni appunto di sua
proprietà, catastalmente identificato al Foglio 69, Particella 36,
qualità Bosco Ceduo, Classe 2, dell'N.C.T. del Comune di Subbiano e
di proprietà dei signori Caterina Liberatori; fu Giuseppe ved.
Testi. Anna Mori; Di Lazzaro ved. Testi. Angiolo Testi; fu Angiolo.
Domenico Testi; fu Arcangelo. Donato Testi; fu Giovanni Battista.
Felice Testi; fu Niccola. Giuseppe Testi; fu Arcangelo. Giuseppe
Testi; fu Giovanni. Gregorio Testi; fu Giovanni Battista. Maria
Testi; Domenica fu Santi. Pietro Testi; fu Niccola. Tommaso Testi; fu
Giovanni Battista, come da visura catastale che si produce (doc. 3).
In data 18 gennaio 2013 il comparente ha acquistato dal sig.
Vittorio Mazzoni le proprietà immobiliari appena menzionate (doc.
2). Da allora, anche il comparente ha posseduto animo domini il
terreno di cui sopra, identificato al Foglio 69, Particella 36
dell'N.C.T. del Comune di Subbiano. Il possesso di detto immobile è
stato esercitato dal comparente per oltre un ventennio uti dominus in
modo pacifico e pubblico, esclusivo, nonchè continuativo ed
ininterrotto, stante l'operatività nel caso di specie
dell'accessione nel possesso ex art. 1146 c.c. operante tra il sig.
Vittorio Mazzoni e lo stesso comparente che ha continuato il possesso
a far data dall'acquisto del compendio immobiliare, possesso iniziato
a partire dall'anno 1990, quando il sig. vittorio Mazzoni ha
cominciato ad esercitare sul terreno de quo un potere di fatto
corrispondente all'esercizio del diritto di proprietà. Tanto il sig.
Vittorio Mazzoni quanto il comparente, non hanno mai ricevuto notizie
o contestazioni di alcun genere da parte di terzi, nè risultano
essere state compiute da terzi attività materiali incompatibili con
il diritto del possessore o comunque siano intervenute cause
oggettive di interruzione ex art. 1167 c.c. Le ricerche relative alla
provenienza del bene, hanno prodotto la visura catastale agli atti
(doc. 3) da cui si ricavano come detto n. 12 comproprietari del bene
da usucapire, individuati solo a mezzo di nominativo e senza alcun
ulteriore dato anagrafico che li identifichi ulteriormente.
Interrogato ulteriormente in merito, l'Ufficiale di Stato civile del
Comune di Subbiano (sul cui terriotrio il terreno de quo insiste)
dichiarava che ai fini di una esatta individuazione dei soggetti in
questione, erano necessari almeno la data ed il luogo di nascita.
Ricorrono pertanto tutti i requisiti ex lege per ottenere il
riconoscimento a favore del comparente dell'invocata tutela ex art.
1158 c.c. - Le circostanze di cui in premessa, risultano pienamente
provate sia sotto il profilo documentale, sia mediante le prove
testimoniali che verranno capitolate con indicazione dei relativi
testi. Tutto ciò premesso, il sig. Francesco Falsini, some sopra
rappresentato, difeso ed elettivamente domiciliato, CITA Caterina
Liberatori; fu Giuseppe ved. Testi. Anna Mori; Di Lazzaro ved. Testi.
Angiolo Testi; fu Angiolo. Domenico Testi; fu Arcangelo. Donato
Testi; fu Giovanni Battista. Felice Testi; fu Niccola. Giuseppe
Testi; fu Arcangelo. Giuseppe Testi; fu Giovanni. Gregorio Testi; fu
Giovanni Battista. Maria Testi; Domenica fu Santi. Pietro Testi; fu
Niccola. Tommaso Testi; fu Giovanni Battista. a comparire dinanzi
all'Ill.mo Tribunale di Arezzo, dinanzi al Giudice che sarà
designato ai sensi dell'art. 168 bis C.p.c., per l'udienza del 24
luglio 2014, ore di rito, con invito a costituirsi nel termine di
venti giorni prima dell'indicata udienza nelle forme stabilite
dall'art. 166 C.p.c., con l'avvertimento che la costituzione oltre il
predetto termine implicherà le preclusioni e decadenze di cui
all'art. 38 e 167 c.p.c., e che in difetto di costituzione si
procederà in sua contumacia per ivi sentir accogliere le seguenti
conclusioni "Voglia l'Ill.mo Tribunale di Arezzo, contrariis
reiectis, con sentenza dichiarativa e per le causali esposte,
accertare e dichiarare l'acquisto della proprietà per intervenuto
usucapione del terreno sito nel Comune di Subbiano (AR),
catastalmente identificato al Foglio 69, Particella 36 dell'N.C.T.
del Comune di Subbiano a favore del sig. Francesco Falsini come sopra
identificato, rappresentato e difeso e per i motivi tutti esposti in
narrativa. Con vittoria di diritti, onorari e spese." In via
istruttoria: con riserva di ogni necessaria integrazione nei modi e
nei termini consentiti dal codice di rito, voglia sin d'ora prendere
atto dei seguenti documenti che vengono offerti in comunicazione
mediante deposito e loro inserimento nella relativa sezione del
fascicolo di parte: 1)Mappa catastale; 2) Atto di compravendita
immobiliare del 17.1.2013; 3) Visura catastale;Ai sensi e per gli
effetti della L. 23.12.1999 n. 488 e sue successive modifiche, si
dichiara che il valore della causa è compreso nello scaglione da
Euro 1.100,00 ad Euro 5.200,00 e pertanto l'importo del contributo
unificato è pari ad Euro 85,00. Ai fini della trascrizione il bene
immobile descritto in atto di citazione risulta così identificato:
terreno sito nel Comune di Subbiano (AR), con l'identificativo
"Catasto Fabbricati di Subbiano", Foglio 69, P.lla 36, qualità Bosco
Ceduo, Classe 2, superficie are 43 ca 40, Reddito dominicale Euro
2,24 agrario Euro 0,67.
Arezzo, il 17 febbraio 2014

avv. Filippo Cerofolini


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