5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 136 del 21-11-2012
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI TERNI Direzione affari generali - Ufficio appalti e contratti
Sede Legale: P.zza Mario Ridolfi, 1 - 05100 Terni Tel. 0744/549009 - Fax. 0744/409369
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.136 del 21-11-2012)

Asta pubblica


In esecuzione delle determinazioni del Dirigente della Direzione
Patrimonio nn. ri: 2731 del 29/10/2012, 2852 del 10/11/2012, 2853 del
10/11/2012 e 2854 del 10/11/2012 e 2902 del 15/11/2012 si rende noto
che nella Residenza Comunale sita in Terni Piazza Mario Ridolfi n° 1,
presso una delle sale adiacenti l'aula consiliare avranno luogo
esperimenti di asta pubblica per l'alienazione degli immobili di
proprietà comunale di seguito descritti:
1. Immobile sito in Terni, Piazza San Francesco 14 - Via Croce
Santa 3, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio
n. 117 particella n. 70 sub 1 e 2 rispettivamente di consistenza
catastale pari a 204 mq e 1.492 mc, con destinazione urbanistica
"Aree per attrezzature d'interesse comune (A#G2)" art. 148 delle
N.T.A.
Per l'immobile oggetto della presente alienazione è in corso la
relativa verifica dell'interesse culturale ai sensi dell'art.12 del
D.Lgs. n.42 del 22/01/2004 e s.m.i., pertanto potrebbe essere
necessaria l'autorizzazione alla vendita da parte della competente
Direzione Regionale per i Beni e le Attività Culturali.
Prezzo a base d'asta Euro 1.800.000,00 (euro
unmilioneottocentomila/00) oltre I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 360.000,00 (euro
trecentosessantamila/00)
Scadenza presentazione offerte ore 12:00 del giorno 10 dicembre
2012.
Apertura offerte ore 09:00 del giorno 11 dicembre 2012.
2. Immobile sito in Terni in Strada Santa Maria La Rocca censito al
Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n. 70, particelle n. 13
(Qualità catastale Uliveto, Classe 3; Superficie catastale mq
17.030), n. 14 (Qualità catastale Fabbricato Rurale, Superficie
catastale mq 880) e n. 168 (Qualità catastale Seminativo Arborato,
Classe 3, Superficie catastale mq 19.000) di superficie catastale
complessiva pari a mq 36.910.
Ad oggi la destinazione urbanistica è in gran parte (circa mq
33.000) "Zone E spazio rurale(E1)", parte "Zone E di vegetazione
ripariale e filari arborei (E7)" e parte "Zone E boscate (E5)".
Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 150 del 09.07.2012 è
stata adottata la variante urbanistica che trasforma la destinazione
d'uso dell'area "Zone E spazio rurale(E1)" in "Zone B verde urbano
A(BA)" con indice IF pari a 0.2 mc/mq.
Si precisa che per la variante di cui sopra è ancora in corso
l'iter di approvazione.
L'immobile oggetto della presente vendita è condotto in affitto da
un soggetto privato con il quale è in essere un contratto stipulato
ai sensi della Legge n.203 del 03/05/1982 (Norme sui Contratti
Agrari) con scadenza luglio 2014.
Prezzo a base d'asta Euro 700.000,00 (euro settecentomila/00) oltre
I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 140.000,00 (euro centoquarantamila/00)
Scadenza presentazione offerte ore 12:00 del giorno 10 dicembre
2012.
Apertura offerte ore 09:15 del giorno 11 dicembre 2012.
3. Fabbricato sito a Terni, Via Guglielmi denominato ex DICAT . Il
complesso oggetto di cessione in proprietà denominato Ex Dicat è
costituito da un fabbricato sito a Terni in Viale Carlo Guglielmi n.
14, censito al Catasto Fabbricati al Foglio n.115 Particella n.374
dal sub 17 al sub 31 (intero immobile) e dall'ulteriore area di
pertinenza censita al Catasto Terreni al foglio n. 115 p.lla
676/parte per una superficie totale pari a circa mq 2.096 (area di
sedime del fabbricato ed area di pertinenza).
L'attuale destinazione urbanistica, come da variante urbanistica
approvata con D.C.C. n. 61 del 08.03.2010, è (Tavola "A"- variante
parziale al P.R.G.) Zone AG2: Attrezzature di interesse comune ed
AG2c: Attrezzature di interesse comune con trasformazione secondo la
scheda prescrittiva n. III art. 156 NTA (demolizione e ricostruzione
con incremento del 50% della volumetria esistente - volumetria
esistente pari a circa mc 4321)". Destinazione d'uso: Attrezzature
d'interesse comune con riferimento all'art.170 delle NTA e ulteriori
destinazioni per attività direzionali di cui al c.2 dell'art.10: 16)
Sedi di imprese finanziarie (banche ed assicurazioni); 17) Uffici e
studi professionali, servizi alla persona, servizi culturali, servizi
alle attività produttive, sportelli bancari, altri servizi privati.
Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 150 del 09.07.2012 è
stata adottata la nuova variante urbanistica che prevede secondo la
scheda prescrittiva n. III l'individuazione di un Comparto che
contiene tre zone: una destinata ad attrezzature di interesse comune
con quota residenziale AG2B (III), una destinata a verde pubblico
attrezzato AGV (III) ed una destinata a viabilità - marciapiedi ,
accessi carrabili e pedonali (S) e che si attua, con intervento
edilizio diretto con convenzione accessiva;
La zona AG2B(III), area in alienazione di superficie pari a mq
2.096, prevede la demolizione con ricostruzione ed ampliamento della
volumetria esistente (c.a. mc 4.321) incrementata del 50% per un
totale di mc 6.481.
Destinazione d'uso: Attrezzature d'interesse comune con riferimento
all'art.170 delle NTA ed ulteriori destinazioni per attività
direzionali di cui al c.2 dell'art.10: 16) Sedi di imprese
finanziarie (banche ed assicurazioni); 17) Uffici e studi
professionali, servizi alla persona, servizi culturali, servizi alle
attività produttive, sportelli bancari, altri servizi privati;
Residenziali di cui al.c.2 dell'art.10: 11) abitazioni, 12) case
albergo, 13) Residenze collettive (collegi, case per studenti,
convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, conventi, seminari, etc)
e 14) residenze temporanee turistiche fino ad un massimo del 50%
della volumetria realizzabile.
Si precisa che per la variante di cui sopra è ancora in corso
l'iter di approvazione.
L'area oggetto di vendita sarà in parte gravata da servitù di uso
pubblico per la parte interessata dall'immissione stradale sul Viale
Guglielmi dell'esistente rampa di accesso ai parcheggi interrati di
Corso del Popolo.
Per gli immobili oggetto della presente alienazione è in corso il
procedimento di svincolo dall'ambito dell'applicazione della
normativa in materia di edilizia residenziale pubblica Legge
Regionale 23/2003.
Prezzo a base d'asta Euro 1.150.000,00 (euro
unmilionecentocinquantamila/00) + I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 230.000,00 (euro duecentotrentamila/00)
Scadenza presentazione offerte ore 12:00 del giorno 10 dicembre
2012.
Apertura offerte ore 09:30 del giorno 11 dicembre 2012.
4. Fabbricato sito in Terni, Via della Porta Spoletina censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 110 particella n.
55 sub 2/parte, costituito dal piano primo, già destinato a scuola
multimediale, di consistenza pari a circa 800 mq commerciali.
L'immobile avrà come punti di accesso i due ingressi posti lungo
Via Porta Spoletina, ai lati della Porta stessa, e sarà apposta una
servitù di passaggio sul piano terra del fabbricato per garantire
l'accesso allo stesso, sia attraverso le tre scale presenti, che
tramite l'ascensore, di uso esclusivo dell'immobile oggetto di
alienazione.
È esclusa dall'alienazione ogni area di pertinenza esterna.
L'immobile ha destinazione urbanistica "Aree per attrezzature
d'interesse comune - G2(b)" art. 141 delle N.T.A., area "Bosco".
Allo stato attuale tutte le utenze dell'immobile sono in comune con
il resto del fabbricato e gestite dall'USI spa (Umbria Servizi
Innovativi spa).
L'acquirente avrà la facoltà di rendere autonome le proprie
utenze a propria cura e spese, concordando preventivamente con l'A.C.
modalità e tempistiche.
Prezzo a base d'asta Euro 1.350.000,00 (euro
unmilionetrecentocinquantamila/00) oltre I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 270.000,00 (euro
sessantottomimilacinquecento/00).
Scadenza presentazione offerte ore 12,00 del giorno 10 dicembre
2012:
Apertura offerte ore 09:45 del giorno 11 dicembre 2012.
5. Area sita in Terni Strada Fontana di Polo denominata UMI1.
L'immobile è qualificato come unità minima d'intervento UMI1 in
seguito all'attuazione del Piano Attuativo di iniziativa mista in
variante al PRG "Nucleo compreso tra Via Gabelletta, Strada Fontana
di Polo e Via del Centenario", approvato con Deliberazione del
Consiglio Comunale n.223 del 24/09/2012. Il Piano Attuativo individua
le aree appartenenti alla UMI1 come censite al Catasto Terreni al
Foglio n.65 Part.lle n.ri 87/p, 138/p, 229/p, 231/p e 280/p. La
Particella n.280/p, allo stato attuale soppressa e sostituita dalla
n.534 e n.535, è l'unica ancora non di proprietà comunale e verrà
acquisita previa stipula della Convenzione prevista dal Piano
Attuativo approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n.223
del 24/09/2012, che attraverso la permuta tra aree di proprietà
comunale e di proprietà privata renderà il Comune di Terni
proprietario delle aree dell'intera UMI1.
L'area oggetto della presente alienazione, definita UMI1, ha una
superficie di mq 5197 con potenzialità edificatoria pari a mq 1862
di superficie commerciale e mq 342 di superficie direzionale.
Prezzo a base d'asta Euro 760.000,00 (euro
settecentosessantamila/00) oltre I.V.A.
Cauzione provvisoria Euro. 152.000,00 (euro
centocinquantaduemila/00).
Scadenza presentazione offerte ore 12,00 del giorno 10 dicembre
2012:
Apertura offerte ore 10:00 del giorno 11 dicembre 2012.
Le aste pubbliche risultano disciplinate dal R.D. 23 maggio 1924,
n. 827 e si terranno con il metodo di cui all'art. 73, lettera c) e
le procedure di cui all'art. 76, comma 2.
I bandi integrali con i relativi allegati sono scaricabili dal sito
www.comune.tr.it e reperibili all'albo pretorio del Comune di Terni
oppure presso l'Ufficio Appalti e Contratti del Comune di Terni (Tel.
0744/549009 fax 0744/409369).
Presiederà le aste il Dirigente della Direzione Gestione e
Manutenzione Patrimonio Immobiliare.
Responsabile del procedimento è l'Ing. Renato Pierdonati.
Terni, 19 novembre 2012

Il dirigente affari generali
dott. Francesco Saverio Vista


T12BIA21064