Parte Seconda n. 132 del 6-11-2010
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CREDEM CB S.r.l.
Iscritta al numero 41747 nell'elenco generale degli Intermediari Finanziari tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 106 del D.Lgs. n. 385 del 1 settembre 1993 Sede legale in Via Alfieri, 1, 31015 Conegliano (TV), Italia Capitale sociale Euro 10.000 i.v. Codice fiscale e iscrizione al registro delle imprese di Treviso numero 04326290261
(GU Parte Seconda n.132 del 6-11-2010)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli artt 4 e 7-bis della legge n. 130 del 30 aprile 1999
(la "Legge 130") e dell'art. 58 del D. Lgs. n. 385 del 1 settembre
1993 (il "Testo Unico Bancario"), e Informativa ai sensi dell'art.
13 del D. Lgs 196/2003 e del Provvedimento del Garante per la
protezione dei dati personali del 18 gennaio 2007 in materia di
cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato
nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 24 del 30
gennaio 2007).

CREDEM CB S.r.l (il "Garante") comunica di aver acquistato pro
soluto, ai sensi e per gli effetti di cui al combinato disposto degli
artt. 4 e 7-bis della Legge 130 e dell'art. 58 del Testo Unico
Bancario, in base ad un contratto di cessione di crediti pecuniari
individuabili "in blocco" concluso in data 29 ottobre 2010 con
Credito Emiliano S.p.A. ("CREDEM") tutti i crediti, unitamente a ogni
altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali crediti,
derivanti da e/o in relazione a mutui fondiari residenziali in bonis
erogati ai sensi di contratti di mutuo (rispettivamente, i "Mutui" e
i "Contratti di Mutuo") stipulati da CREDEM con i propri clienti, che
alla data del 25 ottobre 2010 (la "Data di Valutazione") (inclusa) e
situazione contabile consolidata al 20 ottobre 2010 soddisfacevano i
seguenti criteri:
1. (i) con riferimento ai Crediti Ipotecari Residenziali, ai
quali si applichi una ponderazione del rischio non superiore al 35% e
il cui rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo Mutuo
Ipotecario sommato al capitale residuo di ogni altro precedente mutuo
garantito da ipoteca sul medesimo bene immobile non sia superiore
all'80% del valore dell'immobile, in conformità alle disposizioni
del Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze numero 310
del 14 dicembre 2006 e che siano garantiti da ipoteca su immobili
residenziali utilizzati, destinati ad essere utilizzati, dati in
locazione o destinati ad essere dati in locazione dal proprietario o
(ii) con riferimento ai Crediti Ipotecari Commerciali, ai quali si
applichi una ponderazione del rischio non superiore al 50% e il cui
rapporto fra l'importo capitale residuo del relativo Mutuo Ipotecario
sommato al capitale residuo di ogni altro precedente mutuo garantito
da ipoteca sul medesimo bene immobile non sia superiore al 60% del
valore dell'immobile, in conformità alle disposizioni del Decreto
del Ministero dell'Economia e delle Finanze numero 310 del 14
dicembre 2006 e che siano destinati a uffici, al commercio o ad altre
attività produttive;
2. che non derivino da Contratti di Mutuo che beneficiano di forme
di agevolazione finanziaria, ovvero che siano stati stipulati e
conclusi ai sensi di qualsivoglia legge o normativa che preveda
agevolazioni finanziarie (cd. "mutui agevolati"), contributi pubblici
di qualunque natura, sconti di legge, limiti massimi contrattuali al
tasso d'interesse e/o altre previsioni che concedano agevolazioni o
riduzioni ai debitori, ai datori d'ipoteca o ai garanti riguardo al
capitale e/o agli interessi;
3. che derivino da Contratti di Mutuo per cui è stato concordato
un tasso d'interesse fisso, un tasso d'interesse variabile, un Tasso
d'Interesse Misto o un Tasso d'Interesse Opzionale;
4. che non siano stati erogati ai sensi della disciplina del
credito al consumo;
5. che non siano mutui agrari ai sensi degli articoli 43, 44 e 45
del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
6. che siano garantiti da ipoteca costituita su beni immobili siti
sul territorio della Repubblica Italiana;
7. che siano garantiti da ipoteca di primo grado economico,
intendendosi per tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A)
un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto alla quale il
creditore garantito dall'ipoteca di primo grado è CREDEM e rispetto
alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado
superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado sono state
interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo o successivo
grado rispetto alla quale le obbligazioni garantite dalle ipoteche di
grado superiore a questa ipoteca di secondo o successivo grado sono
state interamente soddisfatte e il relativo creditore ha prestato
formalmente il consenso alla cancellazione dell'ipoteca di grado
precedente, o (C) un'ipoteca di secondo o successivo grado rispetto
alla quale il creditore garantito dalle ipoteche di grado superiore a
questa ipoteca di secondo o successivo grado è CREDEM (anche se le
obbligazioni garantite dalle ipoteche di grado superiore non sono
state interamente soddisfatte) e i crediti garantiti da queste
ipoteche di secondo o successivo grado derivano da mutui residenziali
che soddisfano i presenti criteri;
8. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca sia interamente decorso e la relativa ipoteca non
sia soggetta ad azione revocatoria ai sensi dell'articolo 67 del
Regio Decreto numero 267 del 16 marzo 1942 ovvero dell'articolo 39,
comma quarto del decreto legislativo numero 385 del 1 settembre 1993;
9. che siano stati interamente erogati e rispetto ai quali non
sussistano obblighi o possibilità di ulteriori erogazioni;
10. in relazione ai quali almeno una rata comprensiva di quota
capitale sia stata pagata prima della relativa Data di Valutazione;
11. che prevedano modalità di pagamento con ordine di addebito
diretto in conto corrente, pagamento mediante avviso (MAV) o mediante
altri rapporti interbancari diretti (RID);
12. in relazione ai quali, alla relativa Data di Valutazione, non
sussista alcuna rata non pagata oltre il periodo di franchigia dalla
relativa ultima data di pagamento e in relazione ai quali tutte le
rate precedentemente dovute sono state interamente pagate;
13. che siano disciplinati dalla legge italiana;
14. che siano denominati in Euro (o che non prevedono alcuna
previsione che conceda la conversione in valuta differente);
15. in relazione ai quali, il relativo Contratto di Mutuo preveda
espressamente che siano stati erogati per l'acquisto, la costruzione
o la ristrutturazione di un Bene Immobile, o al fine di rifinanziare
un mutuo già erogato da altre banche (surrogazione);
16. che siano stati erogati o acquistati unicamente dal Cedente;
17. i cui Contratto di Mutuo non contengano alcuna clausola che
limiti la possibilità per il Cedente di cedere i crediti da essi
derivanti o, qualora prevedano la necessità del Debitore di prestare
il consenso alla cessione, che tale consenso sia stato ottenuto;
18. che prevedano il pagamento di rate mensili, trimestrali o
semestrali;
19. che non siano classificati come "sofferenze", ai sensi delle
"Istruzioni di Vigilanza per le banche" emanate dalla Banca d'Italia
con la circolare numero 229 del 21 aprile 1999;
20. che non siano classificati come "incagli soggettivi", in
conformità ai principi generali di gestione prudenziale applicati da
CREDEM e contenuti nelle Procedure di Riscossione di CREDEM;
21. che non siano stati erogati (neanche in cointestazione) a
dipendenti o amministratori di Credito Emiliano S.p.A. o delle sue
controllate facenti parte del Gruppo Bancario CREDEM;
22. che non derivino da Contratti di Mutuo che, alla relativa data
di valutazione, siano oggetto di sospensione dei pagamenti ai sensi
dell'accordo stipulato il 18 dicembre 2009 tra l'Associazione
Bancaria Italiana e le principali associazioni dei consumatori (il
"Piano Famiglie"), del Decreto Legge del 28 aprile 2009 n. 39
convertito nella Legge del 24 giugno 2009 n.77 (il "Decreto Abruzzo")
e/o di qualsiasi altra legge o regolamento applicabile;
23. che non siano stati erogati ad enti pubblici, consorzi pubblici
o enti ecclesiastici.
24. che derivino da Contratti di Mutuo il cui debito residuo in
linea capitale sia superiore a Euro 10.000 (diecimila);
25. che non derivino da Contratti di Mutuo collocati per il tramite
di Creacasa S.r.l.;
26. che derivino da Contratti di Mutuo per i quali è prevista una
durata residua del finanziamento superiore a 12 mesi;
27. il cui debitore è una persona fisica residente e domiciliata
in Italia che, in accordo con i criteri di classificazione di Banca
d'Italia definiti dalla Circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991, così
come modificata il 7 Agosto 1998, rientra nella categoria SAE 600
("Famiglie consumatrici") (tale categoria include un individuo o un
gruppo di individui la cui funzione principale consiste nel consumare
e quindi, in particolare, gli operai, gli impiegati, i lavoratori
dipendenti, i pensionati, i redditieri, i beneficiari di altri
trasferimenti e in genere tutti coloro che non possono essere
considerati imprenditori o anche piccoli imprenditori), nella
categoria SAE 614 ("Artigiani") (tale categoria include le persone
che svolgono attività artigianali ai sensi della Legge 443/85) e
nella categoria SAE 615 ("Altre Famiglie Produttrici") (tale
categoria include le famiglie che svolgono attività diverse dalle
attività artigianali, compresi gli ausiliari finanziari senza
dipendenti), fermo restando che i Debitori che rientrano nelle
categorie SAE 614 e SAE 615 non hanno stipulato il relativo Contratto
di Mutuo per motivi connessi all'esercizio di impresa;
28. che non comprendano alcuna disposizione che attribuisca un
diritto di opzione a favore del Debitore avente ad oggetto la
possibilità di stabilire un limite al tasso di interesse applicabile
al Contratto di Mutuo;
29. che siano stati erogati prima del 31 dicembre 2009; e
30. che non derivino da Contratti di Mutuo garantiti da Garanzie
Accessorie rilasciate per garantire anche altri debiti esistenti in
capo al Debitore nei confronti del Cedente.
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica), che alla Data di
Valutazione rispettavano i crediti cumulativi sopra elencati, è
disponibile presso il seguente sito internet www.credem.it nella
sezione Investor Relations e disponibile per consultazione presso gli
sportelli delle filiali di CREDEM.
Il Garante ha conferito incarico a CREDEM ai sensi della Legge 130
affinchè per suo conto, in qualità di soggetto incaricato della
riscossione dei crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme
dovute. In forza di tale incarico, i debitori ceduti continueranno a
pagare a CREDEM ogni somma dovuta in relazione ai crediti ceduti
nelle forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o in forza di
legge e dalle eventuali ulteriori istruzioni che potranno essere
comunicate ai debitori ceduti.
I debitori ceduti e loro eventuali loro garanti, successori o
aventi causa potranno rivolgersi per ogni ulteriore informazione,
dalle ore 9:00 alle ore 13.00 e dalle ore 15:00 alle ore 16:00
durante i giorni lavorativi, al Garante, con sede legale in Via
Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV), Italia ovvero a CREDEM, con sede
legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42121 Reggio Emilia, Italia.
Informativa ai sensi dell'art. 13 del D. Lgs. 196/2003 ("Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali")
La cessione dei crediti da parte di CREDEM al Garante, ai sensi e
per gli effetti del suddetto contratto di cessione, unitamente alla
cessione di ogni altro diritto, garanzia e titolo in relazione a tali
crediti, comporta il necessario trasferimento al Garante dei dati
personali relativi ai debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (i
"Dati Personali") contenuti in documenti cartacei ed evidenze
informatiche connesse ai crediti ceduti. Tra i Dati Personali non
figurano dati sensibili (per la definizione di "dati sensibili", si
rimanda all'articolo 4 del Codice in materia di Protezione dei Dati
Personali).
Il Garante tratterà i Dati Personali così acquisiti nel rispetto
del Codice in materia di protezione dei dati personali. In
particolare, il Garante tratterà i Dati Personali per finalità
strettamente connesse e strumentali alla gestione del portafoglio di
crediti ceduti (ad es. effettuazione di servizi di calcolo e di
reportistica in merito agli incassi su base aggregata dei crediti
oggetto della cessione) ovvero alla valutazione ed analisi dei
crediti ceduti. Il Garante, inoltre, tratterà i Dati Personali
nell'ambito delle attività legate al perseguimento dell'oggetto
sociale e per finalità strettamente legate all'adempimento di
obblighi di legge, regolamenti e della normativa comunitaria ovvero a
disposizioni impartite da organi di vigilanza e controllo e da
Autorità a ciò legittimate dalla Legge.
In relazione alle finalità indicate, il trattamento dei Dati
Personali avverrà mediante strumenti manuali, informatici e
telematici, con logiche strettamente connesse alle finalità stesse e
in modo da garantire la loro sicurezza e riservatezza.
Per le finalità di cui sopra, i Dati Personali potranno essere
comunicati, a titolo esemplificativo, a società, associazioni o
studi professionali che prestano attività di assistenza o consulenza
in materia legale al Garante, a società controllate e società
collegate a queste, nonchè a società di recupero crediti. Pertanto
le persone fisiche appartenenti a tali associazioni, società e studi
professionali potranno venire a conoscenza dei Dati Personali nei
limiti delle mansioni a loro assegnate.
Per le citate finalità, i Dati Personali potranno essere
comunicati, altresì, a soggetti che operano in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i dati personali non saranno
oggetto di diffusione.
L'informativa completa, unitamente all'elenco aggiornato dei
responsabili del trattamento nominati e dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati, è messa a disposizione presso
CREDEM CB S.r.l., con sede legale in Via Vittorio Alfieri, 1, 31015
Conegliano (TV) Italia, ovvero presso CREDEM, con sede legale in Via
Emilia San Pietro, 4 (Ufficio Segreteria Societaria), 42121 Reggio
Emilia, Italia, ovvero sul sito www.credem.it.
Titolare del trattamento dei Dati Personali è CREDEM CB S.r.l.,
con sede legale in Via Alfieri, 1, 31015 Conegliano (TV), Italia.
Responsabile del trattamento dei Dati Personali è Credito Emiliano
S.p.A., con sede legale in Via Emilia San Pietro, 4, 42121 Reggio
Emilia, Italia.
Per l'esercizio dei diritti di cui all'articolo 7 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali, il cliente potrà
rivolgersi al Responsabile del trattamento dei Dati Personali,
all'indirizzo sopra indicato.
Il predetto articolo 7 attribuisce a ciascun interessato specifici
diritti tra cui il diritto di chiedere ed ottenere la conferma
dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di conoscere
l'origine degli stessi, le finalità e le modalità del trattamento,
l'aggiornamento, la rettificazione nonchè, qualora vi abbia
interesse, l'integrazione dei dati personali medesimi.
L'informativa completa sarà inviata ai clienti interessati dalla
cessione alla prima occasione utile.
29 ottobre 2010

CREDEM CB S.r.l. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione:
Dott. Riccardo Igne


IG10219