5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 136 del 21-11-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI MACERATA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.136 del 21-11-2008)

BANDO PUBBLICO per l'individuazione di soggetto imprenditoriale
acquirente
delle aree dell'ambito fieristico di Villa Potenza ed attuatore della
relativa riqualificazione

AMMNISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Comune di Macerata, Piazza della
Libertà n.3 - 62100 Macerata.
Partita IVA 00093120434, Codice Fiscale 80001650433. E-mail:
vittorio.gianangeli@comune.macerata.it, ugo.migani@comune.macerata.it.
Determinazione a contrattare n. 942/85 - Rep. n. 1753 del 14/11/2008.
OGGETTO DELLA PROCEDURA DI GARA
Individuazione di soggetto imprenditoriale acquirente dell'aree ed
attuatore della riqualificazione dell'ambito fieristico di Villa
Potenza (estensione mq. 299.279), al netto della fascia inedificabile
destinata a parco fluviale di circa mq. 76.500, articolata in tre
comparti idonei ad ospitare:
- nel COMPARTO A (zona per attrezzature pubbliche e di interesse
generale N60) della superficie di mq. 68.140 e volumetria ammissibile
di mc. 204.420, una struttura polifunzionale avente capacità di
almeno 4.000 posti a sedere, funzionale all'esercizio di attività
sportive, spettacolari, espositive, culturali, convegnistiche da
realizzare mediante intervento diretto, comprensivo della dotazione di
adeguato parcheggio.
- nel COMPARTO B (zona fieristica e commerciale P.P. 1) della
superficie di mq. 231.139 e volumetria ammissibile di mc. 323.595), un
esercizio di grande distribuzione rientrante nella categoria G2/A/E
ex L.R. 4/10/1999 n. 26, dimensionato in coerenza con la disciplina
urbanistica prevedente piano particolareggiato, nonchè residua
volumetria a carattere extraresidenziale, commerciale e del terziario
avanzato, preferibilmente orientata al divertimento, allo svago, al
tempo libero e all'intrattenimento.
- nel COMPARTO C (zona a vincolo fluviale) della superficie di
circa 76.500 mq., un parco fluviale destinato a fruibilità pubblica,
da realizzarsi dal Comune, in coerenza funzionale con il contiguo
intervento privato di cui al Comparto B e supportabile da risorse
private per svilupparne una attrattività aggiuntiva di interesse
anche privato.
IMPORTI A BASE D'ASTA:
Euro. 197.600,00 - area di cui al COMPARTO A
Euro.16.179.730,00 - area di cui al COMPARTO B
Euro.12.250.367,00 - area di cui al COMPARTO B, nel caso di
mancato conseguimento della possibilità di realizzare struttura di
grande distribuzione.
PARTECIPAZIONI AMMESSE
Soggetti imprenditoriali singoli e relativi raggruppamenti
temporanei o consorzi, anche aventi sede in Stati diversi dall'Italia,
operanti professionalmente nel settore della promozione
commerciale/immobiliare, in possesso dei requisiti di partecipazione
di cui al disciplinare di gara
Le imprese di costruzione ed i soggetti di cui all'art. 90, lett.
d), e), f), f)-bis e g) del D.lgs n.163/2006 e s.m.i. sono ammessi a
partecipare solo in raggruppamento o consorzio con i soggetti sopra
elencati, in qualità di mandanti.
PROCEDURA E CRITERIO DI SELEZIONE DELL'OFFERTA
Aggiudicazione del complessivo ambito territoriale (superfici
COMPARTI A + B) mediante asta pubblica e selezione dell'offerta
economicamente più vantaggiosa, come meglio specificato nel
disciplinare di gara, in base alla seguente attribuzione di punteggio:
a) un massimo di 70 punti, per aumento percentuale unico da
applicare agli importi a base d'asta;
b) un massimo di 20 punti, per proposte di complessiva
riqualificazione;
c) un massimo di 10 punti, in ragione di iniziative utilmente
assumibili, con articolazione di punteggio secondo il disciplinare di
gara.
TERMINE ULTIMO PER IL RICEVIMENTO DELLE OFFERTE: ore 13.00 del 16
marzo 2009.
Per le condizioni contrattuali, i requisiti e le modalità di
partecipazione nonchè per la procedura di aggiudicazione, si rinvia
al disciplinare di gara.
Non sono ammesse offerte plurime, in ribasso o parziali. Si
provvederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida. In caso di offerte uguali, l'aggiudicazione avverrà a norma
del secondo comma dell'art. 77 del R.D. 23 maggio 1924 n.827 (mediante
estrazione a sorte). È obbligatorio il sopralluogo, secondo le
indicazioni del disciplinare, da effettuarsi dal lunedì al venerdì,
dalle ore 9,00 alle ore 12,30, previo appuntamento telefonico presso
il Servizio Lavori Pubblici di questo Comune (V.le Trieste n. n.24 -
tel. 0733/256.206).
Copia del presente bando, del relativo disciplinare nonchè
dell'ulteriore documentazione di gara sono consultabili sul sito
internet www.comune.macerata.it, nonchè su Cd rom disponibili presso
i sottoindicati uffici del Servizio Gestione del Territorio, del
Servizio Lavori Pubblici nonchè della Segreteria Generale.
Ulteriori informazioni: Servizio Lavori Pubblici del Comune di
Macerata, V.le Trieste n.24, Tel. 0733/256.206 per informazioni di
carattere tecnico, Servizio Gestione del Territorio, V.le Trieste
n.23, Tel. 0733/256.270 per informazioni di carattere urbanistico e
Segreteria Generale, Piazza della Libertà n.3, Tel.
0733/256.233-430-349 per informazioni sulla procedura di gara.
Macerata, 19.11.2008

Il Responsabile del Procedimento
Vice Segretario Generale: Dr. Vittorio Gianangeli

T-08BFF10777 (A pagamento).