Parte Seconda n. 44 del 13-4-2017
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Esecuzioni immobiliari
TRIBUNALE DI TRANI Cancelleria Esecuzione Immobiliare
(GU Parte Seconda n.44 del 13-4-2017)

Avviso di vendita giudiziale procedure n. 4/2003 + 344/04 R.G.Es.


Si rende noto che davanti al G.E. dott.ssa Roberta Picardi si
procederà alla vendita giudiziale del seguente immobile:
Lotto 1
Complesso immobiliare sito in Bisceglie - Zona turistica
"Salsello", con ingresso da Via Ponte Lama, n. 3, denominato "Centro
Turistico Mastrogiacomo".
Il complesso è costituito da n. 2 edifici principali destinati
rispettivamente a:
− Sale Ricevimenti, composto di tre piani fuori terra più
interrato, della
superficie commerciale complessiva di mq. 5.335;
− Sale Ristorante, composto di due piani fuori terra più
interrato, della
superficie commerciale complessiva di mq. 2.287;
oltre a locali tecnici interrati, nonchè pertinenziale suolo
scoperto di natura edificabile, interamente recintato, adibito a
pineta, parcheggi, verde attrezzato, piscine, bar, zone d'ombra, per
una superficie totale di mq. 15.654 per l'intero complesso.
I riferimenti catastali del complesso immobiliare sono i seguenti:
Catasto Terreni:
Foglio 1 particella 2035 superficie ha 01.13.79
Foglio 1 particella 1082 superficie ha 00.42.12
Catasto Fabbricati:
Foglio 1 particella 2035 (edificio destinato a Sale Ricevimenti);
Foglio 1 particella 1082 (edificio destinato a Sala Ristorante e
annesse piscine e servizi).
Prezzo base di vendita: €. 11.531.250,00;
Offerta minima: € 8.648.437,50;
Offerte in aumento: € 300.000,00.
Lotto 2
Edificio sito in Bisceglie - Zona turistica "Salsello", con
ingresso da Via Ponte Lama, adibito a Discoteca, composto di due
piani interrati e piano terra esterno, parzialmente coperto con
pensiline e strutture metalliche, della superficie commerciale
complessiva di mq. 3.483. Con i seguenti dati catastali:
Foglio 1 particella 70 Cat. D/3.
Prezzo base di vendita: €. 4.781.250,00;
Offerta minima: € 3.585.937,50;
Offerte in aumento: € 100.000,00.

La vendita, nel numero di lotti e al prezzo base sopra indicati,
verrà tentata SENZA INCANTO IL GIORNO 12.06.2017 ORE DI 12.00,
presso l'aula di udienza del Tribunale di Trani ubicata in Piazza
Trieste n. 1 piano 1°.
Le offerte per partecipare a tale vendita, in bollo da € 16,00,
dovranno essere depositate presso la Cancelleria dell'Esecuzione
Immobiliare del Tribunale di Trani, a pena di inefficacia, entro e
non oltre le ore 12,00 del giorno che precede la vendita.
Per le altre modalità e condizioni di vendita si rinvia alle
avvertenze generali pubblicate a margine del presente estratto.
Presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari è possibile
ottenere ulteriori informazioni sulla procedura.
I testi integrali della relazione di stima e dell'ordinanza di
vendita si trovano pubblicati in Internet sui siti
"astegiudiziarie.it", "asteannunci.it", "portaleaste.com" e
"asteimmobili.it".

MODALITÀ E CONDIZIONI RIGUARDANTI LA GENERALITÀ DELLE VENDITE
DELEGATE E INDELEGATE (salvo quanto diversamente disposto nei singoli
estratti di avviso)
I - VENDITE SENZA INCANTO
Offerta. a) L'offerta, irrevocabile salvi i casi dell'art. 571 co.
3, dovrà essere presentata, nel luogo e nel termine indicati
nell'estratto di avviso, mediante deposito, anche ad opera di persona
diversa dall'offerente, in busta chiusa, all'esterno della quale
dovranno risultare il giorno per l'esame delle offerte, il nome
dell'eventuale professionista delegato nonchè il nome (previa
identificazione) di colui che materialmente deposita la busta. b)
L'offerta dovrà contenere: b.1) cognome, nome, luogo e data di
nascita, codice fiscale/partita i.v.a., domicilio, stato civile,
recapito telefonico di chi sottoscrive l'offerta (il quale avrà
altresì l'onere di presentarsi il giorno fissato per l'esame delle
offerte ai fini della partecipazione all'eventuale gara prevista
dalla legge). In caso di offerente coniugato in regime di comunione
dei beni, vanno indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. In
caso di offerente minorenne, l'offerta va sottoscritta dai genitori
previa autorizzazione del giudice tutelare; b.2) dati identificativi
del bene a cui si riferisce l'offerta; b.3) prezzo offerto, non
inferiore al prezzo base indicato nell'ordinanza di vendita diminuito
di un quarto; b.4) termine, non superiore a centoventi giorni
dall'aggiudicazione, per il versamento del saldo del prezzo e degli
ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita; in
mancanza di indicazione, il termine si intenderà di centoventi
giorni; b.5) la dichiarazione espressa di avere preso visione della
perizia di stima; b.6) ogni altro elemento utile alla valutazione
dell'offerta;
Cauzione. Con l'offerta dovrà essere versata cauzione mediante
inserimento nella busta di uno o più assegni circolari non
trasferibili intestati alla Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del
Triunale di Trani, di importo complessivo pari al 10% del prezzo
offerto;
Inefficacia dell'offerta. Sarà inefficace l'offerta: a) pervenuta
oltre il termine fissato per la presentazione; b) inferiore al prezzo
base diminuito di un quarto; c) non accompagnata dalla cauzione nella
misura suddetta.
Esame delle offerte e deliberazione sulle stesse. L'esame delle
offerte e la deliberazione sulle stesse avverranno, presso l'aula
d'udienza del Tribunale di Trani, il giorno non festivo
immediatamente successivo alla scadenza del termine fissato
nell'estratto per la presentazione delle offerte, all'ora ivi
indicata. Ai sensi dell'art. 573 c.p.c., in caso di pluralità di
offerte gli offerenti saranno invitati ad una gara sull'offerta più
alta, ovvero, se vi è mancanza di adesioni alla gara,
l'aggiudicazione avverrà in favore del maggior offerente o, nel caso
in cui il prezzo definivo offerto sia inferiore al prezzo base
d'asta, l'assegnazione avverrà in favore del creditore che ha
proposto istanza di assegnazione al prezzo base previsto per il
tentativo di vendita.
Assegnazione. Ogni creditore è ammesso a presentare istanza di
assegnazione, per il caso in cui la vendita non abbia luogo per
mancanza di offerte entro i dieci giorni antecedenti la data fissata
per la vendita, al prezzo base fissato per il tentativo di vendita in
corso.
II - ALTRE MODALITÀ E CONDIZIONI
Fondo spese. Nel stesso termine stabilito per il pagamento del
prezzo, l'aggiudicatario dovrà depositare un fondo spese, pari al
10% del prezzo di aggiudicazione (salve integrazioni), a copertura
delle spese poste a suo carico. In particolare sono a carico
dell'aggiudicatario le spese necessarie al pagamento delle imposte,
alla voltura e alla trascrizione del decreto di trasferimento escluse
quelle per la cancellazione di iscrizioni ipotecarie e di
trascrizioni di pignoramenti.
Finanziamenti. I partecipanti alle vendite hanno la possibilità di
ottenere finanziamenti da banche convenzionate, il cui elenco
aggiornato è disponibile sul sito Internet www.abi.it;
Condizioni di vendita. La vendita: a) ha luogo nello stato di fatto
e di diritto in cui si trovano i beni, con tutte le eventuali
pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive;
b) è a corpo e non a misura, sicchè eventuali differenze di misura
non potranno dar luogo a risarcimenti, indennità o riduzioni di
prezzo; c) non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per
vizi o mancanza di qualità, sicchè e-ventuali vizi, mancanza di
qualità, difformità e oneri di qualsiasi genere (es. oneri
urbanistici, spese per l'adeguamento di impianto alle leggi vigenti,
spese condominiali non pagate dal debitore), anche se occulti,
inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar
luogo a risoluzioni, risarcimenti, indennità o riduzioni di prezzo,
essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Rinvio. Per tutto quanto non previsto si applicano le vigenti
disposizioni di legge.

avv. Christian Sgaramella


TX17ABG4259