5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 123 del 24-10-2016
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
CASSA DEPOSITI E PRESTITI S.P.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.123 del 24-10-2016)

Italia-Roma: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di
edifici


2016/S 200-361882


Bando di gara


Servizi



Direttiva 2004/18/CE

Sezione I: amministrazione aggiudicatrice.
I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto: Cassa depositi e
prestiti SpA - Via Goito n. 4.
All'attenzione di: Micaela M. Ortolani, 00185 Roma, Italia.
Telefono: +39 0642214528. Posta elettronica:
micaelamaria.ortolani@cdp.it - Fax: +39 0642216315.
Indirizzi internet: indirizzo generale dell'amministrazione
aggiudicatrice: www.cdp.it
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: i punti di contatto
sopra indicati.
Il capitolato «oneri e la documentazione complementare (inclusi i
documenti per il dialogo competitivo e per il sistema dinamico di
acquisizione) sono disponibili presso: i punti di contatto sopra
indicati.
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate a: i punti
di contatto sopra indicati.
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto
pubblico.
I.3) Principali settori di attività.
I.4) Concessione di un appalto a nome di altre amministrazioni
aggiudicatrici: l'amministrazione aggiudicatrice acquista per conto
di altre amministrazioni aggiudicatrici: no.
Sezione II: oggetto dell'appalto.
II.1) Descrizione.
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: procedura aperta per l'affidamento di un appalto
misto di servizi/lavori di manutenzione e conduzione impianti ed
edile delle sedi di CDP site in Roma.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di consegna o di esecuzione:
servizi;
categoria di servizi n. 1: servizi di manutenzione e riparazione;
codice NUTS ITE43.
II.1.3) Informazioni sugli appalti pubblici, l'accordo quadro o il
sistema dinamico di acquisizione (SDA): l'avviso riguarda un appalto
pubblico.
II.1.4) Informazioni relative all'accordo quadro.
II.1.5) Breve descrizione dell'appalto o degli acquisti: l'appalto
ha per oggetto l'affidamento dei servizi di manutenzione / conduzione
degli impianti ed edile delle sedi di Cassa depositi e prestiti site
in Roma, riguardanti gli ambiti di seguito indicati, come meglio
descritti nel capitolato tecnico:
impianti di climatizzazione estiva ed invernale;
impianti idrici;
impianti elettrici;
reti dati/fonia passive;
impianti citofonici, videocitofonici e di videosorveglianza;
impianto antincendio;
elementi edili;
aree a verde esterne.
II.1.6) Vocabolario comune per gli appalti (CPV): 50700000.
II.1.7) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP).
II.1.8) Lotti: questo appalto è suddiviso in lotti: no.
II.1.9) Informazioni sulle varianti: ammissibilità di varianti:
no.
II.2) Quantitativo o entità dell'appalto.
II.2.1) Quantitativo o entità totale: l'ammontare complessivo
dell'appalto, stimato ai sensi dell'art. 35, comma 4, decreto
legislativo n. 50/2016, per la sua intera durata, comprensivo delle
opzioni previste, è di 7.223.273,45 euro, compresi gli oneri per la
sicurezza (pari complessivamente a 40.498,45 euro) ed oltre I.V.A.,
così suddiviso:
1. 4.333.964,07 euro (euro quattro milioni
trecentotrentatremilanovecentosessantaquattro/07) compresi gli oneri
per la sicurezza non soggetti a ribasso pari a 24.299,07 euro ed
oltre I.V.A. quale importo totale complessivo a base d'asta per la
durata contrattuale di 36 mesi;
2. 1.444.654,69 euro, compresi gli oneri per la sicurezza non
soggetti a ribasso pari a 8.099,69 euro ed oltre I.V.A., quale
importo previsto per l'opzione di rinnovo con riferimento ai primi 12
mesi;
3. 1.444.654,69 euro, compresi gli oneri per la sicurezza non
soggetti a ribasso pari a 8.099,69 euro ed oltre I.V.A., quale
importo previsto per l'opzione di rinnovo con riferimento ad
ulteriori 12 mesi.
Valore stimato, I.V.A. esclusa: 7.223.273,45 euro.
II.2.2) Opzioni: opzioni: sì.
Descrizione delle opzioni: la stazione appaltante può attivare le
seguenti opzioni:
a) un'opzione di rinnovo per 12 mesi, esercitabile agli stessi
prezzi, patti e condizioni previste dal contratto, per un importo
pari a 1.444.654,69 euro, comprensivo degli oneri per la sicurezza
non soggetti a ribasso, pari a 8.099,69 euro, oltre I.V.A.;
b) un'opzione di rinnovo per ulteriori 12 mesi, esercitabile agli
stessi prezzi, patti e condizioni previste dal contratto, per un
importo pari a 1.444.654,69 euro, comprensivo degli oneri per la
sicurezza non soggetti a ribasso, pari a 8.099,69 euro, oltre I.V.A.
II.2.3) Informazioni sui rinnovi: l'appalto è oggetto di rinnovo:
no.
II.3) Durata dell'appalto o termine di esecuzione: durata in mesi:
36 (dall'aggiudicazione dell'appalto).
Sezione III: informazioni di carattere giuridico, economico,
finanziario e tecnico.
III.1) Condizioni relative all'appalto.
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: si rinvia al disciplinare
di gara.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o
riferimenti alle disposizioni applicabili in materia: -.
III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto: -.
III.1.4) Altre condizioni particolari.
III.2) Condizioni di partecipazione.
III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale: informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti: non è ammessa la
partecipazione alla gara di concorrenti per i quali sussistano:
le cause di esclusione di cui all'art. 80 del decreto legislativo
n. 50/2016;
le condizioni di cui all'art. 53, comma 16-ter, del decreto
legislativo del 2001, n. 165 o che siano incorsi, ai sensi della
normativa vigente, in ulteriori divieti a contrattare con la pubblica
amministrazione.
Gli operatori economici aventi sede, residenza o domicilio nei
paesi inseriti nelle c.d. «black list» di cui al decreto del Ministro
delle finanze del 4 maggio 1999 e al decreto del Ministro
dell'economia e delle finanze del 21 novembre 2001 devono essere in
possesso, pena l'esclusione dalla gara, dell'autorizzazione
rilasciata ai sensi del decreto ministeriale 14 dicembre 2010 del
Ministero dell'economia e delle finanze ai sensi (art. 37 del
decreto-legge 3 maggio 2010, n. 78).
Ogni singolo operatore economico concorrente (anche in caso di
R.T.I., consorzio), ivi inclusi i concorrenti di altro Stato membro
residenti in Italia dovrà, a pena di esclusione della procedura,
essere in possesso del requisito di idoneità professionale previsto
dall'art. 83, comma 1, lettera a), del decreto legislativo n. 50/2016
ovvero iscrizione al registro delle imprese per le attività oggetto
dell'appalto. Per le imprese non residenti in Italia, la predetta
iscrizione dovrà risultare da apposito documento che dovrà
attestare l'iscrizione stessa in analogo registro professionale o
commerciale secondo la legislazione dello Stato di appartenenza.
I suddetti requisiti devono essere posseduti da tutti i
concorrenti, sia in forma singola che associata.
Il mancato possesso dei predetti criteri requisiti è causa di
esclusione dalla gara.
Si rinvia al disciplinare di gara per ulteriori specifiche.
III.2.2) Capacità economica e finanziaria.
III.2.3) Capacità tecnica: informazioni e formalità necessarie
per valutare la conformità ai requisiti:
il Concorrente deve possedere i seguenti requisiti:
1. SOA OG 11, classifica III e SOA OG 1, classifica III;
2. UNI EN ISO 9001:2008 o ss.mm.ii. per l'attività di esecuzione
di servizi integrati agli immobili e/o agli impianti o per attività
similari, o certificati equivalenti rilasciati da organismi stabiliti
in altri Stati membri;
3. OHSAS 18001:2007 - Sistema di gestione salute e sicurezza sul
lavoro o certificati equivalenti rilasciati da organismi stabiliti in
altri Stati membri;
4. UNI EN ISO 14001:2004 - Sistema di gestione ambientale o
certificati equivalenti rilasciati da organismi stabiliti in altri
Stati membri;
5. aver eseguito e concluso negli ultimi 3 anni antecedenti la
data di pubblicazione del bando di gara, in favore di Pubbliche
amministrazioni e/o soggetti privati, n. 3 contratti, del valore
cumulativo pari almeno a 4.300.000 euro (quattro milioni
trecentomila), aventi ciascuno ad oggetto servizi di conduzione e
manutenzione per almeno cinque tra gli impianti di seguito riportati:
(i) climatizzazione estiva ed invernale;
(ii) impianti idrici;
(iii) impianti elettrici;
(iv) reti dati/fonia passive;
(v) impianti citofonici/videocitofonici/di videosorveglianza;
(vi) impianti antincendio;
(vii) elementi edili;
(viii) aree a verde esterne.
A tal fine dovranno essere indicati il committente, l'oggetto
dell'attività, i termini contrattuali (inizio e fine attivita'),
l'importo del contratto.
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti: in caso di
partecipazione in R.T.I./consorzio ordinario/G.E.I.E./reti di
impresa, i requisiti di cui al punto III.2.3) dovranno essere
posseduti nella seguente misura:
1. il possesso della OG 11 e della OG 1 e la ripartizione delle
stesse nell'ambito del RTI/Consorzio/G.E.I.E./reti di impresa deve
essere in linea con quanto previsto dal combinato disposto dell'art.
216, comma 14, del decreto legislativo n. 50/2016 con l'art. 92 del
decreto del Presidente della Repubblica n. 207/2010; i concorrenti
possono, quindi, organizzarsi in Raggruppamenti temporanei di tipo
verticale, orizzontale o misto;
2. per quanto concerne il possesso della certificazione EN ISO
9001:2008, la stessa deve essere posseduta da tutti i componenti del
RTI/Consorzio ordinario/G.E.I.E./reti di impresa;
3. per quanto concerne il possesso della certificazione OHSAS
18001:2007 - Sistema di gestione salute e sicurezza sul lavoro, la
stessa deve essere posseduta almeno dalla mandataria;
4. per quanto concerne il possesso della certificazione UNI EN
ISO 14001:2004 - Sistema di gestione ambientale o ss.mm.ii., la
stessa deve essere posseduta almeno dalla mandataria;
5. per quanto concerne il requisito circa il possesso dei 3
contratti, la mandataria/capogruppo dovrà possedere la maggioranza
relativa dell'importo complessivo non inferiore a 4.300.000 euro
(quattro milioni trecentomila), fermo restando il possesso da parte
del RTI/Consorzio nel suo complesso del requisito medesimo.
Non è consentito l'avvalimento della certificazione EN ISO
9001:2008, della certificazione OHSAS 18001:2007 e della
certificazione UNI EN ISO 14001:2004, in considerazione della
tipologia e della natura delle attività oggetto di gara e tenendo
conto della peculiarità soggettiva delle certificazioni richieste.
Si rinvia al disciplinare di gara per ulteriori specifiche.
III.2.4) Informazioni concernenti appalti riservati.
III.3) Condizioni relative agli appalti di servizi.
III.3.1) Informazioni relative ad una particolare professione.
III.3.2) Personale responsabile dell'esecuzione del servizio: le
persone giuridiche devono indicare il nome e le qualifiche
professionali del personale incaricato della prestazione del
servizio: sì.
Sezione IV: procedura.
IV.1) Tipo di procedura.
IV.1.1) Tipo di procedura: aperta.
IV.1.2) Limiti al numero di operatori che saranno invitati a
presentare un'offerta.
IV.1.3) Riduzione del numero di operatori durante il negoziato o il
dialogo.
IV.2) Criteri di aggiudicazione.
IV.2.1) Criteri di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa in base ai criteri indicati nel capitolato d'oneri,
nell'invito a presentare offerte o a negoziare oppure nel documento
descrittivo.
IV.2.2) Informazioni sull'asta elettronica: ricorso ad un'asta
elettronica: no.
IV.3) Informazioni di carattere amministrativo.
IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier
dall'amministrazione aggiudicatrice: -.
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto: no.
IV.3.3) Condizioni per ottenere il capitolato d'oneri e documenti
complementari o il documento descrittivo: documenti a pagamento: no.
IV.3.4) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: 16 dicembre 2016 - 12,00.
IV.3.5) Data di spedizione ai candidati prescelti degli inviti a
presentare offerte o a partecipare.
IV.3.6) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: italiano.
IV.3.7) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: in giorni: 180 (dal termine ultimo per il
ricevimento delle offerte).
IV.3.8) Modalità di apertura delle offerte:
data: 21 dicembre 2016;
luogo: Cassa depositi e prestiti SpA - Via Castelfidardo n. 1 -
Roma;
persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: sì;
informazioni complementari sulle persone ammesse e la procedura
di apertura: il Rappresentante legale o il Procuratore del
concorrente, o altra persona delegata del soggetto concorrente.
Il nominativo del soggetto che parteciperà alla seduta dovrà
essere comunicato mediante trasmissione a mezzo email ai punti di
contatto di cui alla sezione I o a mezzo fax ai nn. 06/42216315 e
06/42216346, entro il giorno precedente a quello fissato per la data
della seduta pubblica, con allegate copia fotostatica del documento
di identità nonchè apposita delega o procura.
Sezione VI: altre informazioni.
VI.1) Informazioni sulla periodicita': si tratta di un appalto
periodico: no.
VI.2) Informazioni sui fondi dell'Unione europea.
VI.3) Informazioni complementari:
1. il Codice identificativo della gara (CIG) è 6765911E5F. Le
modalità di versamento del contributo previsto a favore dell'ANAC
sono indicate nel disciplinare di gara;
2. condizione essenziale per la formulazione dell'offerta è
l'effettuazione del sopralluogo obbligatorio. Il Concorrente dovrà
pertanto inviare all'ente appaltante la richiesta di sopralluogo,
entro il termine del 4 novembre 2016, con le modalità indicate nel
disciplinare di gara;
3. informazioni e chiarimenti sugli atti di gara possono essere
richiesti a mezzo PEC/fax/mail al/i numero/ indirizzo/i di cui al
punto I.1 ed indicati nel disciplinare di gara, entro e non oltre il
termine del 21 novembre 2016;
4. la documentazione ufficiale di gara è disponibile sul sito
internet www.cdp.it
5. non è ammessa la partecipazione di concorrenti che si trovino
tra loro in una delle situazioni di cui all'art. 2359 del codice
civile. Saranno altresì esclusi dalla gara i concorrenti per i quali
si accerti che le relative offerte sono imputabili ad un unico centro
decisionale, sulla base di univoci elementi ovvero coinvolti in
situazioni oggettive lesive della par condicio tra concorrenti e/o
lesive della segretezza delle offerte;
6. non sono ammesse offerte parziali e/o condizionate. 4;
7. il subappalto è ammesso nei limiti di legge;
8. le specifiche prescrizioni riguardanti il dettaglio dei
servizi, i criteri di aggiudicazione, gli elementi di valutazione, le
modalità di presentazione delle offerte, le ulteriori cause di
esclusione dalla gara, le condizioni generali di contratto e le altre
informazioni sono contenute nel disciplinare di gara e relativi
allegati e nel capitolato tecnico e relativi allegati;
9. CDP si riserva di procedere all'aggiudicazione anche nel caso
di presentazione di una sola offerta valida ovvero, ai sensi
dell'art. 95, comma 12 del decreto legislativo n. 50/2016, di non
procedere all'aggiudicazione se nessuna delle offerte risulti
conveniente od idonea in relazione all'oggetto del contratto; c)
sospendere, reindire, annullare o non aggiudicare la gara
motivatamente, d) non stipulare motivatamente il Contratto anche
qualora sia intervenuta in precedenza l'aggiudicazione;
10. i concorrenti, con la presentazione delle offerte, consentono
il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi della
decreto legislativo n. 196/2003 s.m.i., per le esigenze concorsuali e
contrattuali;
11. all'atto della stipula del contratto l'Appaltatore dovrà
presentare una Polizza di assicurazione «Responsabilità civile per
danni diretti e materiali verso terzi» nelle modalità e termini
dettagliati nel disciplinare di gara;
12. è designato quale Responsabile del procedimento per la fase
di affidamento l'avv. Micaela Maria Ortolani.
VI.4) Procedure di ricorso.
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso:
Tribunale amministrativo regionale Lazio - Roma, Italia.
VI.4.2) Presentazione di ricorsi.
VI.4.3) Servizio presso il quale sono disponibili informazioni
sulla presentazione dei ricorsi.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso: 12 ottobre 2016.

Cassa Depositi e Prestiti S.p.A. - Il responsabile per la fase di
affidamento
avv. Micaela Maria Ortolani


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