Parte Seconda n. 144 del 7-12-2019
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GIADA SPE S.R.L.
Iscritta nell'elenco delle societa' veicolo per la cartolarizzazione dei crediti tenuto dalla Banca d'Italia ai sensi del Provvedimento della Banca d'Italia del 7 giugno 2017 al n. 35659.2 Sede legale: via San Prospero, 4 - 20121 Milano Registro delle imprese: Milano Monza Brianza Lodi 10985700961 Codice Fiscale: 10985700961
(GU Parte Seconda n.144 del 7-12-2019)

Avviso di cessione di crediti in blocco e pro soluto ai sensi e per
gli effetti degli artt. 1 e 4 della L. 30 aprile 1999 n. 130


Giada SPE S.r.l., società a responsabilità limitata con socio
unico costituita ai sensi dell'articolo 3 della L. 30 aprile 1999 n.
130, con sede legale in Via San Prospero 4, Milano, capitale sociale
Euro 10.000 interamente versato, codice fiscale e numero di
iscrizione al registro delle imprese di Milano - Monza - Brianza -
Lodi n. 10985700961, iscritta all'elenco delle società veicolo di
cartolarizzazione tenuto dalla Banca d'Italia al n. 35659.2 (il
"Cessionario"),
Comunica
che, in data 22 novembre 2019, ha concluso con Fabrica Immobiliare
- Società di Gestione del Risparmio Società per Azioni, con sede
legale in Via Nazionale 87, Roma, capitale sociale Euro 7.200.000,
interamente versato, iscritta presso l'Albo delle Società di
Gestione del Risparmio - Sezione Gestori FIA tenuto dalla Banca
d'Italia, numero di iscrizione 65, codice fiscale e partita IVA
07753061006, in qualità di società di gestione del fondo comune di
investimento immobiliare di tipo chiuso denominato "Pitagora - Fondo
Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso", (il "Cedente") un
contratto di cessione di crediti individuabili in blocco ai sensi
degli artt. 1 e 4 della L. 30 aprile 1999 n. 130 (il "Contratto di
Cessione"). In forza del Contratto di Cessione, il Cessionario ha
acquistato a titolo oneroso, in blocco e pro soluto dal Cedente tutti
i crediti vantati nei confronti del Ministero dell'Interno (il
"Debitore Ceduto") che, alla data del 30 settembre 2019,
soddisfacevano cumulativamente i seguenti criteri (i "Crediti"):
(i) siano soggetti alla legge italiana;
(ii) siano vantati nei confronti di un debitore che sia una
pubblica amministrazione;
(iii) derivino da (x) fatture emesse (già azionate giudizialmente
o da azionarsi) o da emettersi e da azionarsi afferenti l'occupazione
sine titulo dell'immobile sito in Roma, Via di Villa Ricotti 40 da
parte del Debitore Ceduto; oppure (y) l'eventuale maggior danno ai
sensi dell'articolo 1591 cod. civ..
A titolo esemplificativo, tra i Crediti sono ricompresi gli importi
rivenienti, inter alia:
(a) dalle indennità di occupazione sine titulo dell'Immobile
dovute ex art. 1591 cod. civ. dal Debitore Ceduto e fatturate dal
Cedente, nonchè
(b) dal maggior danno derivante dall'occupazione medesima.
Rispetto ai Crediti sopra indicati il Cedente ha presentato e
ottenuto: (i) 7 (sette) distinti ricorsi per decreto ingiuntivo nei
confronti del Debitore Ceduto; e (ii) instaurato un giudizio di
merito innanzi al Tribunale di Roma, definito con sentenza n.
4506/2019 con riguardo alla richiesta di maggior danno.
Oltre a quanto menzionato, tra i Crediti sono ricompresi anche gli
importi rivenienti da: (1) l'ulteriore maggior danno che dovesse
essere riconosciuto ad esito del giudizio pendente e/o di nuovi
giudizi resi in conseguenza di azioni che dovessero essere nel
frattempo avviate per il periodo di occupazione dal 6 agosto 2015 al
31 dicembre 2018; e (2) altre n. 5 fatture relative ad importi per
indennità di occupazione, per riaddebito oneri per fornitura di
energia elettrica e acqua del medesimo periodo di occupazione, che
verranno successivamente azionate dal Cessionario.
Ai sensi dell'art. 4 della L. 30 aprile 1999 n. 130, sono altresì
trasferite al Cessionario senza bisogno di alcuna formalità o
annotazione, tutte le garanzie, reali e personali, tutti i privilegi
e le cause di prelazione che eventualmente assistono i Crediti.
Ai sensi e per gli effetti dell'articolo 4 comma 4-bis della L. 30
aprile 1999 n. 130, si comunica altresì che le funzioni di cui
all'art. 2 comma 3 lett. c) della L. 30 aprile 1999 n. 130
("riscossione dei crediti ceduti e servizi di cassa e pagamento" -
servicing) sono state affidate a Centotrenta Servicing S.p.A. (il
"Servicer").
La cessione dei Crediti ha comportato necessariamente il
trasferimento anche dei dati personali - anagrafici, patrimoniali e
reddituali - contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche
connessi a tali contratti (i "Dati Personali").
Ciò premesso, il Cessionario, in qualità di nuovo titolare del
trattamento (il "Titolare"), è tenuto a fornire al Debitore Ceduto,
ai rispettivi garanti e/o coobbligati ad altro titolo (ivi inclusa la
Prefettura di Roma - Ufficio Territoriale del Governo), ai loro
successori ed aventi causa (gli "Interessati") l'informativa di cui
agli articoli 13 e 14 del GDPR allegata alla presente, ed assolve
tale obbligo mediante la presente pubblicazione in forza del
provvedimento dell'Autorità Garante per la protezione dei dati
personali del 18 gennaio 2007 (il "Provvedimento").
Pertanto, ai sensi e per gli effetti degli articoli 13 e 14 del
GDPR e del citato Provvedimento, il Cessionario informa che i Dati
Personali degli Interessati contenuti nei documenti relativi ai
Crediti saranno trattati in piena autonomia dal Titolare
esclusivamente nell'ambito della propria ordinaria attività, secondo
le finalità legate al perseguimento dell'oggetto sociale del
Titolare stesso, e quindi:
(i) per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da Autorità a
ciò legittimate dalla legge o da organi di vigilanza e controllo;
(ii) per finalità strettamente connesse e strumentali alla
gestione del rapporto con il Debitore Ceduto e i suoi eventuali
garanti e/o coobbligati ad altro titolo;
(iii) per adempiere a quanto disposto da autorità ed organi di
vigilanza nel sistema bancario e finanziario ovvero a disposizioni
impartite da altre autorità a ciò legittimate dalla legge e da
organi di vigilanza e controllo;
(iv) per controlli con finalità antifrode e più in generale di
tutela da condotte illecite.
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate, e comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I dati saranno inoltre comunicati alle seguenti categorie di
soggetti, per trattamenti che soddisfano le finalità sopra elencate
e le seguenti finalita':
(i) ad eventuali ulteriori soggetti incaricati di effettuare e
servizi di carattere amministrativo per il Cessionario;
(ii) ai revisori contabili e agli altri consulenti legali, fiscali
e amministrativi del Cessionario;
(iii) alle autorità di vigilanza competenti in ottemperanza ad
obblighi di legge ed altre normative di vigilanza.
L'elenco completo di tali soggetti sarà messo a disposizione
presso la sede legale del Titolare (Cessionario).
I soggetti appartenenti alle categorie ai quali i dati potranno
essere comunicati utilizzeranno i dati in qualità di autonomi
titolari del trattamento, in piena autonomia e nel rispetto delle
disposizioni del GDPR. Il Debitore Ceduto e gli eventuali suoi
garanti e/o coobbligati ad altro titolo potranno rivolgersi al
Titolare per esercitare i diritti riconosciuti loro dal GDPR
(cancellazione, integrazione, opposizione ecc.).
Gli Interessati potranno rivolgersi per qualsiasi informazione e
per esercitare i diritti di cui al GDPR mediante richiesta scritta al
nuovo Titolare (Cessionario) o presso gli uffici dello stesso, al
seguente indirizzo di Giada SPE Srl, via San Prospero 4 20121,
Milano.
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE)
2016/679 relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo
al trattamento dei dati personali (il "GDPR") e della successiva
normativa nazionale di adeguamento (D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196,
come modificato dal D.Lgs. 10 agosto 2018 n. 101) (la "Normativa
Privacy").
In virtù della cessione pro soluto e a titolo oneroso dei Crediti
ai sensi e per gli effetti del Contratto di Cessione tra il Cedente e
il Cessionario, quest'ultimo è divenuto titolare autonomo del
trattamento dei dati personali, anagrafici, patrimoniali e reddituali
contenuti nei documenti e nelle evidenze informatiche connesse ai
Crediti, relativi al Debitore Ceduto ed ai suoi eventuali garanti e/o
coobbligati ad altro titolo, successori ed aventi causa (i "Dati").
Non verranno trattate categorie particolari di dati quali, ad
esempio, quelli relativi allo stato di salute, alle convinzioni
religiose, filosofiche o di altro genere, alle opinioni politiche ed
alle adesioni a sindacati.
I Dati continueranno ad essere trattati per le stesse finalità per
le quali i medesimi sono stati raccolti dal Cedente al momento della
stipulazione dell'atto di compravendita, in virtù del quale il
Cedente aveva precedentemente acquistato l'immobile sito in Roma, Via
di Villa Ricotti 40 (poi divenendo titolare dei Crediti), ossia in
base ad obblighi di legge e, per l'appunto, in esecuzione del
rapporto contrattuale (c.d. "base giuridica del trattamento"). I Dati
saranno trattati oltre che dal Cessionario anche dal Servicer e
dall'eventuale sub-servicer e/o dai legali incaricati del recupero
dei Crediti, in qualità di responsabili del trattamento per conto
del Cessionario stesso al fine di: (a) gestire, amministrare,
incassare e recuperare i Crediti, (b) espletare gli altri adempimenti
previsti dalla normativa italiana in materia di antiriciclaggio e
alle segnalazioni richieste ai sensi della vigilanza prudenziale, del
d.lgs. 385/1993 ("TUB"), delle istruzioni di vigilanza e di ogni
altra normativa applicabile (anche inviando alle autorità competenti
ogni comunicazione o segnalazione di volta in volta richiesta dalle
leggi, regolamenti ed istruzioni applicabili al Cessionario o ai
Crediti), (c) provvedere alla tenuta ed alla gestione di un archivio
unico informatico.
Il trattamento dei Dati avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici, con logiche strettamente correlate alle
suddette finalità e, comunque, in modo tale da garantirne la
sicurezza e la riservatezza e saranno conservati, presso il Servicer,
per il tempo necessario a garantire il soddisfacimento dei Crediti
ceduti e l'adempimento degli obblighi di legge. I dirigenti,
amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e collaboratori
autonomi del Cessionario, del Servicer, dell'eventuale sub-servicer
e/o dei legali incaricati del recupero dei Crediti potranno venire a
conoscenza dei Dati, in qualità di soggetti debitamente istruiti ai
sensi della Normativa Privacy.
I Dati potranno essere comunicati a soggetti - in qualità di
titolari e responsabili del trattamento - la cui attività sia
strettamente collegata o strumentale alle indicate finalità del
trattamento tra i quali, in particolare: (i) i soggetti incaricati
dei servizi di cassa e di pagamento, per l'espletamento dei servizi
stessi, (ii) i revisori contabili e agli altri consulenti legali,
fiscali e amministrativi del Cessionario, per la consulenza da essi
prestata, e (iii) le autorità di vigilanza, fiscali, e di borsa
laddove applicabili, in ottemperanza ad obblighi di legge; e (iv) i
soggetti incaricati del recupero dei Crediti. I predetti soggetti
utilizzeranno i Dati nel rispetto della Normativa Privacy e l'elenco
aggiornato degli stessi sarà disponibile presso le sedi del
Cessionario e dei responsabili del trattamento.
I Dati potranno anche essere comunicati all'estero per predette
finalità ma solo a soggetti che operino in paesi appartenenti
all'Unione Europea e che, quindi, garantiscono un adeguato livello di
protezione dei dati personali. In ogni caso, i Dati non saranno
oggetto di diffusione.
La Normativa Privacy inoltre riconosce agli Interessati (i.e., il
Debitore Ceduto e gli eventuali suoi garanti e/o coobbligati ad altro
titolo, successori o aventi causa e altri interessati) taluni
diritti, ossia: (a) ottenere dal titolare o da ciascun responsabile
del trattamento la conferma dell'esistenza di Dati che li riguardano
(anche se non ancora registrati) e la loro comunicazione in forma
intelligibile, (b) ottenere l'indicazione dell'origine dei Dati, le
finalità e le modalità del trattamento e la logica applicata in
caso di trattamento effettuato con l'ausilio di strumenti
elettronici, (c) chiedere di conoscere gli estremi identificativi del
titolare, dei responsabili, (d) chiedere conferma dei soggetti o
delle categorie di soggetti ai quali i Dati possono essere comunicati
o che potranno venirne a conoscenza in qualità di titolari o
responsabili, (e) ottenere l'aggiornamento, la rettifica e, qualora
vi sia interesse, l'integrazione dei Dati, (f) ottenere la
cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei
Dati trattati in violazione di legge (compresi quelli di cui non è
necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i
dati sono stati raccolti o successivamente trattati), (g) chiedere
l'attestazione che le operazioni di cui ai paragrafi (e) ed (f) che
precedono sono state portate a conoscenza (anche per quanto riguarda
il loro contenuto) di coloro ai quali i Dati sono stati comunicati o
diffusi (salvo quando tale adempimento si rivela impossibile o
comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto
al diritto tutelato); nonchè (h) richiedere la limitazione di
trattamento ove non tutti i Dati fossero necessari per il
perseguimento delle finalità sopra esposte. Ciascun interessato ha
inoltre diritto di opporsi, in tutto o in parte: (i) per motivi
legittimi, al trattamento dei Dati che lo riguardano, ancorchè
pertinenti allo scopo della raccolta, e (ii) al trattamento di dati
che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di
vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di
comunicazione commerciale.
È fatto, in ogni caso salvo, il diritto di proporre reclamo
all'Autorità Garante per la protezione dei Dati.
Gli Interessati, potranno rivolgersi per ogni ulteriore
informazione e per esercitare i predetti diritti, presso la sede del
Servicer (Via San Prospero 4, 20121, Milano) nella persona del
Responsabile della protezione dei dati ("DPO"), Adriano Carcano,
nominato dal Servicer e reperibile al seguente recapito:
dpo@130servicing.com.
Il Debitore Ceduto e gli eventuali suoi garanti e/o coobbligati ad
altro titolo, successori o aventi causa e altri interessati, potranno
esercitare i suddetti diritti mediante comunicazione scritta da
inviarsi a:
GIADA SPE SRL, con sede in Via San Prospero 4, 20121 Milano
Telefono: 02-45472239 - Fax: 0272022410 - Email:
giadaspe@legalmail.it
CENTROTRENTA SERVICING S.P.A., con sede in Via San Prospero 4 -
20121, Milano
Telefono: 02-45472239 - Indirizzo di posta elettronica:
privacy@130servicing.com - Indirizzo pec: 130servicing@legalmail.it

Milano, 4 dicembre 2019

Giada SPE S.r.l. - Il legale rappresentante
Antonio Caricato


TX19AAB13231