5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 121 del 16-10-2020
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI UDINE Direzione Servizi Operativi
Sede: via Palladio n. 8 - 33100 Udine (UD) R.E.A.: Udine 275348 Registro delle imprese: Udine 80014550307 Codice Fiscale: 80014550307 Partita IVA: 01071600306
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.121 del 16-10-2020)

Asta pubblica - Alienazione di beni immobili di proprietà
dell'Università degli Studi di Udine


Si rende noto che il giorno 19 novembre alle ore 10:30 presso la
sede dell'Università degli Studi di Udine, sita in Udine, Via
Palladio n. 8 si procederà ad esperire asta pubblica per
l'alienazione del seguente immobile:
Edificio sito in Udine, Via Muratti n. 9 fronte strada - asta
autorizzata con atto C.d.A. 30.09.2020 censito catastalmente in
Comune di Udine al Fg. 34, particella 291, sub 11, il tutto come
meglio descritto nella perizia di stima di data 26.02.2020 redatta
dalla Immobiliare Macoratti S.r.l. di Udine. L'immobile è alienato
libero da persone o cose, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova. Importo a base d'asta: € 263.585,00. Deposito cauzionale: €
13.180,00.
La vendita è effettuata, previo esperimento di asta pubblica, per
mezzo di offerte segrete in aumento rispetto al prezzo base indicato,
con esclusione automatica delle offerte pari od in ribasso rispetto
alla base d'asta, con le modalità di cui all'art. 73 lett. c) del
R.D. n. 827 del 23 maggio 1924. Si procederà all'aggiudicazione
anche nel caso di una sola offerta valida. In caso di offerte uguali
si procederà ad una ulteriore gara a loro esclusivamente riservata.
L'aggiudicazione avrà luogo a favore di colui che avrà offerto il
prezzo più elevato rispetto a quello a base d'asta. Non si farà
luogo a gara di miglioria, nè sarà consentita in sede di gara, la
presentazione di altra offerta.
1. TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE.
Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far pervenire
la propria offerta a questa Università entro e non oltre il termine
perentorio delle ore 11:30 del giorno 18 novembre 2020 a pena di
esclusione. Farà fede il timbro della data ed ora apposti all'atto
del ricevimento dall'Ufficio Protocollo dell'Università. Il recapito
del plico sigillato contenente l'offerta dovrà essere effettuato
direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa). È ammessa
anche la consegna tramite agenzia di recapito. La consegna, nel
rispetto dell'utilizzo dei dispositivi Covid-19 di cui si fa espresso
invio al seguente link
https://gessica.uniud.it/prevenzione/indicazioni_utili_COVID19/utenza
_Ateneo, dovrà esclusivamente effettuarsi presso l'Ufficio
Protocollo (tel. 0432 556201) dell'Università degli Studi di Udine,
sito in Udine, Via Palladio n. 8 nel seguente orario: da lunedì al
venerdì dalle ore 9:00 alle 11:30. Il recapito del plico, entro il
termine indicato, rimane ad esclusivo rischio del mittente.
2. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA.
L'offerta, incondizionata, espressa in cifre e lettere, dovrà
essere redatta in lingua italiana su carta resa legale apponendo
marca da bollo di € 16,00 e dovrà contenere: cognome, nome, luogo e
data di nascita, codice fiscale, domicilio, recapito telefonico e
fotocopia del documento di identità del soggetto offerente. Se
l'offerente agisce quale legale rappresentante di una persona
giuridica, dovrà presentare l'autocertificazione attestante
l'iscrizione al Registro delle imprese rilasciato dalla competente
Camera di Commercio con l'indicazione delle generalità dei soggetti
che possono impegnare il concorrente.
L'offerta dovrà contenere:
• l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere pari o
inferiore all'importo a base d'asta, a pena di esclusione;
• l'accettazione dei termini di versamento del prezzo, nonchè
degli ulteriori oneri, imposte e spese conseguenti alla vendita, che
sono fissati alla firma del contratto di compravendita che verrà
stipulato entro novanta giorni dalla data di ricevimento della
comunicazione di avvenuta aggiudicazione e ad acquisizione del parere
di congruità sul prezzo da rilasciarsi a cura dell'Agenzia delle
Entrate;
• l'espressa dichiarazione di aver preso visione dell'immobile e
della perizia di stima.
In caso di discordanza tra l'importo indicato in cifre e quello in
lettere verrà preso in considerazione quello più conveniente per
l'Amministrazione. L'offerta, come sopra formulata, dovrà essere
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante se trattasi
di società. L'offerta, dovrà essere chiusa in una apposita busta
sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura
(BUSTA B), sulla quale dovrà risultare il nome del concorrente e
l'oggetto dell'asta. La busta sigillata dovrà essere introdotta in
un'altra busta più grande (BUSTA A), anch'essa sigillata con nastro
adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, sulla quale dovrà
essere specificato il mittente e apposta la seguente dicitura: "Asta
pubblica per l'alienazione dell'immobile ubicato in Udine, Via
Muratti civico 9 di proprietà dell'Università degli Studi di Udine"
che dovrà essere fatta pervenire al seguente indirizzo: Università
degli Studi di Udine - Ufficio Protocollo Via Palladio n. 8 - 33100
UDINE
Si precisa inoltre che in questa seconda busta dovranno essere
inseriti tutti i documenti richiesti nei seguenti punti A), B), e C)
di cui al successivo art. 3 del presente bando.
3. DOCUMENTAZIONE CHE I CONCORRENTI DEVONO ALLEGARE NELLA SECONDA
BUSTA (BUSTA A) PER ESSERE AMMESSI ALLA GARA.
PUNTO A) Istanza di ammissione all'asta (allegato 1), in lingua
italiana, redatta in carta legale sottoscritta dall'offerente o dal
legale rappresentante attestante:
a) di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le
condizioni riportate nel bando di gara;
b) di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire
sull'offerta presentata, ivi compresa la documentazione
tecnico-estimativa agli atti presso la Direzione Servizi Operativi,
disponibile sul profilo dell'amministrazione al seguente indirizzo
https://appalti.unityfvg.it ;
c) di aver eseguito il sopralluogo (per le modalità vedi
successivo punto 4.8) presso l'immobile e di considerare l'offerta
presentata equa;
inoltre:
per le persone fisiche:
1) di non aver a proprio carico sentenze definitive di condanna che
determinino incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione
ai sensi delle norme vigenti;
2) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere
in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati;
per le persone giuridiche:
1) che la ditta risulta iscritta nel registro delle imprese o
equivalente in paesi UE (indicare il numero di iscrizione C.C.I.A.A.
e nominativo delle persone designate a rappresentare ed impegnare la
societa');
2) che i soci, amministratori e le persone che possano a qualunque
titolo impegnare legalmente il concorrente non risultano interdetti,
inabilitati, falliti e non hanno in corso procedure per la
dichiarazione di uno di tali stati; che non hanno a proprio carico
sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a
contrarre con la Pubblica Amministrazione, ai sensi delle vigenti
disposizioni;
3) che la società non si trova in stato di fallimento,
liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e
che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle
predette situazioni.
Per le persone giuridiche la dichiarazione di cui al precedente
punto 2, redatta in carta semplice, con allegata copia di un
documento d'identità in corso di validità, dovrà essere presentata
da ciascuna delle persone (soci, amministratori etc.) che possano a
qualunque titolo impegnare legalmente il concorrente.
In caso di offerta presentata da più soggetti le citate
dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere presentate e
sottoscritte da ogni soggetto.
PUNTO B) Deposito cauzionale, a garanzia dell'offerta e della
sottoscrizione del contratto, per un importo pari al 5% del valore
posto a base d'asta. Detta cauzione potrà essere prestata mediante
fideiussione bancaria o assicurativa rilasciata dagli intermediari
finanziari iscritti nell'elenco speciale di cui all'art. 106 del
D.lsvo 1/09/1993 n. 385 che svolgono in via esclusiva o prevalente
attività di rilascio garanzie a ciò autorizzati dal Ministero del
Bilancio e della Programmazione Economica. La stessa dovrà prevedere
espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione
del debitore principale e la sua operatività entro 15 (quindici)
giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. Tale
cauzione dovrà avere validità per almeno 180 (centottanta) giorni
dalla data di presentazione dell'offerta. La cauzione potrà anche
essere prestata mediante titoli del debito pubblico o garantiti dallo
stato al corso del giorno del deposito da inserirsi nella busta
contenente la documentazione, o deposito da effettuarsi sul c/c
intestato all'Università degli Studi di Udine presso la UBI BANCA
S.p.A. con sede in Udine, c.a.p. 33100, Via di Toppo n. 87 - codice
IBAN IT 76 L 03111 12300 000000000923 con la precisazione che la
quietanza dell'avvenuto deposito dovrà essere allegata nella busta
contenente i documenti. Si precisa che non si accetteranno altre
forme di prestazione della cauzione ovvero cauzioni rilasciate da
soggetti diversi da quelli espressamente sopraindicati. Ai non
aggiudicatari la cauzione sarà restituita entro 30 (trenta) gg.
dall'aggiudicazione.
PUNTO C) Copia fotostatica di un documento di identità in corso di
validità del soggetto/dei soggetti che ha/hanno sottoscritto
l'offerta e le dichiarazioni.
4. CONDIZIONI GENERALI.
4.1. CONDIZIONI DI OFFERTA. L'immobile è posto in vendita libero
da persone o cose, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano. La vendita è a corpo. La presente vendita non è soggetta
alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità o
difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi
compresi, ad esempio, quelli urbanistici o quelli derivanti dalla
eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti,
per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili
o comunque non evidenziati in perizia non potranno dar luogo ad alcun
risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò
tenuto conto nella valutazione dei beni. L'immobile viene venduto
libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti.
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita (spese notarili per la
stipula del rogito, registrazione e voltura catastale, nonchè il
pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali) sarà a
carico dell'aggiudicatario. Sono ammesse offerte per procura
speciale, che dovrà essere redatta per atto pubblico, scrittura
privata autenticata da notaio o da altro pubblico ufficiale
autorizzato ed allegata in originale o copia autentica all'offerta
(BUSTA A), pena l'esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte
cumulative da parte di due o più soggetti i quali dovranno conferire
procura speciale per atto pubblico ad uno di essi da allegarsi
all'offerta (BUSTA A), ovvero sottoscrivere tutti l'offerta. La
dichiarazione di cui al punto A) dovrà essere sottoscritta da ogni
soggetto e l'alienazione avverrà in comunione indivisa a favore
degli aggiudicatari. Sono ammesse offerte per persona da nominare
secondo le modalità di cui all'art. 81 del R.D. 827/1924. Non è
consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura
d'asta e dopo la data di scadenza del relativo termine di
presentazione. L'Ente proprietario si riserva di effettuare controlli
e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte
dall'offerente anche successivamente all'aggiudicazione e prima della
stipulazione del contratto di compravendita. Resta inteso che, in
tutti i casi in cui dopo l'aggiudicazione non si addivenga alla
stipula del contratto per fatto imputabile all'aggiudicatario, si
procederà ad incamerare la cauzione, salvo comunque il diritto al
maggior danno. L'offerta si considera vincolante per l'offerente ed
irrevocabile per la durata di giorni 180 (centottanta) dalla data
della sua presentazione.
4.2. AGGIUDICAZIONE, SITUAZIONE URBANISTICA DELL'IMMOBILE. Il
verbale d'asta non tiene luogo nè ha valore di contratto. Il
soggetto miglior offerente è vincolato sin dal momento della
presentazione dell'offerta, tale vincolo sorgerà per
l'Amministrazione al momento dell'adozione dell'atto di
aggiudicazione da parte dell'organo preposto ad avvenuta acquisizione
del parere di congruità da parte dell'Agenzia delle Entrate sul
prezzo di aggiudicazione. Gli effetti traslativi si produrranno al
momento della stipula del contratto di compravendita. L'Università
in qualità di proprietaria pertanto, non assumerà verso
l'aggiudicatario alcun obbligo se non dopo la stipula del contratto.
Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti
dell'Università per mancato guadagno o per costi sostenuti per la
presentazione dell'offerta. Ogni decisione in ordine
all'aggiudicazione è demandata ad apposito provvedimento del
competente organo dell'Amministrazione e pertanto il presente bando
non impegna la stessa. L'aggiudicatario dovrà dichiarare di essere a
conoscenza dell'attuale situazione urbanistica dell'immobile per il
quale presenta offerta.
4.3. MODALITÀ DI PAGAMENTO. Il prezzo di acquisto dovrà essere
corrisposto, in un'unica soluzione, all'atto della stipula del
contratto di compravendita, mediante versamento sul conto intestato
all'Università degli Studi di Udine presso la UBI BANCA S.p.A. con
sede in Udine, c.a.p. 33100, Via di Toppo n. 87 - codice IBAN IT 76 L
03111 12300 000000000923. La cauzione, se prestata mediante titoli
del debito pubblico o garantiti dallo stato, verrà restituita
contestualmente alla stipula del contratto. L'alienazione
disciplinata dal presente bando non è soggetta ad IVA ai sensi del
D.L. 599 del 25.11.1996 convertito con legge del 24.01.1997 n. 5.
4.4. DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER LA STIPULA DEL CONTRATTO DI
COMPRAVENDITA. Nel termine di 30 giorni dal ricevimento della
comunicazione formale dell'avvenuta aggiudicazione, l'aggiudicatario
dovrà far pervenire la documentazione necessaria ai fini della
stipulazione del contratto.
4.5. STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. Il contratto di
compravendita tra le parti dovrà essere stipulato entro 90 (novanta)
giorni dall'avvenuta comunicazione dell'aggiudicazione e
dall'avvenuta acquisizione del parere di congruità sul prezzo di
aggiudicazione da rilasciarsi a cura dell'Agenzia delle Entrate. Tale
contratto verrà rogato da un notaio scelto dall'aggiudicatario,
purchè con sede nel territorio della Provincia di Udine con totali
spese attinenti e conseguenti a carico del medesimo. Nel caso di
mancata stipulazione per fatto imputabile all'aggiudicatario, il
medesimo si intenderà decaduto dalla gara e l'Università
incamererà l'intero deposito cauzionale prestato a titolo di penale
irriducibile, salvo comunque il diritto al maggior danno. Nella
fattispecie, l'amministrazione si riserva la facoltà di procedere
all'alienazione al secondo migliore offerente e qualora il medesimo
non fosse più interessato, al terzo e via via fino al
perfezionamento del contratto di compravendita.
4.6. NORME DI LEGGE E FORO COMPETENTE. Per ogni controversia che
dovesse insorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione,
si adirà l'Autorità Giudiziaria del Foro di Udine. Per tutto quanto
non previsto nel presente avviso, sarà fatto riferimento alla Legge
ed al regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la
contabilità dello Stato di cui al R.D. 23.05.1924 n. 827, nonchè
tutte le altre norme vigenti in materia. I concorrenti con la
semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le norme
sopra citate e quelle del presente bando.
4.7. TUTELA DELLA PRIVACY E DIRITTO DI ACCESSO AGLI ATTI
AMMINISTRATIVI.
Nel rispetto di quanto previsto dal Reg. (UE) 2016/679 (Regolamento
Europeo per la protezione dei dati personali), si informa che i dati
raccolti nell'ambito della presente procedura sono necessari per la
corretta gestione della procedura stessa e per finalità connesse
alla gestione dei servizi erogati dall'Università. L'Università
degli Studi di Udine è il Titolare del Trattamento.
In ogni momento, l'interessato può richiedere l'accesso, la
rettifica nonchè, compatibilmente con le finalità istituzionali
dell'Ateneo, la cancellazione e la limitazione del trattamento od
opporsi al trattamento dei propri dati. Può sempre proporre reclamo
al Garante Italiano per la protezione dei dati. L'informativa
completa è allegata al bando ed è, altresì, disponibile sul sito
dell'Università degli Studi di Udine nella sezione "privacy"
accessibile dalla home page www.uniud.it
L'accesso agli atti da parte degli interessati di cui all'art. 22,
comma 1, lettera b) della Legge 7 agosto 1990, n. 241 è disciplinato
dalla Legge 7 agosto 1990, n. 241 e successive integrazioni e
modifiche."
4.8. VISITE IN LOCO E PRESA VISIONE DOCUMENTI. La documentazione
tecnica estimativa inerente l'edificio in oggetto è disponibile sul
sito dell'Università al seguente indirizzo
https://appalti.unityfvg.it.
Per concordare data e ora del sopralluogo si invita il concorrente
a contattare esclusivamente la Direzione Servizi Operativi inviando
e-mail al seguente indirizzo di posta elettronica: alog@uniud.it
AVVERTENZE
- L'Amministrazione si riserva di non bandire ulteriori gare
qualora la presente asta vada deserta.
- La irregolare presentazione delle dichiarazioni e/o della
documentazione richiesta dal presente bando, nonchè l'irregolare
modalità di presentazione dell'offerta, se non sanabili, saranno
causa di esclusione dalla gara.
- Si rammenta che le false dichiarazioni comportano sanzioni penali
(art. 76 DPR 28.12.2000 n. 445).
- In ordine alla veridicità delle dichiarazioni la Stazione
Appaltante potrà procedere a verifiche d'ufficio.
- Il responsabile del procedimento è il Dott. Renato Spoletti,
vice direttore della Direzione Servizi Operativi dell'Università
degli Studi di Udine renato.spoletti@uniud.it e il referente del
procedimento è la Rag.a Erna Antonutti erna.antonutti@uniud.it

Il direttore generale
dott. Massimo Di Silverio


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