Parte Seconda n. 56 del 13-5-2023
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REAL ESTATE SPV PROJECT 2101 S.R.L.
Societa' a responsabilita' limitata con socio unico Iscritta all'elenco delle societa' veicolo per la cartolarizzazione - SPV ai sensi del Provvedimento della Banca d'Italia del 7 giugno 2017 al n. 35779.8 Sede legale: corso Vittorio Emanuele II, 24/28 - Milano, Italia Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Milano - Monza - Brianza - Lodi 11499330964 Codice Fiscale: 11499330964
(GU Parte Seconda n.56 del 13-5-2023)

Avviso di cessione di beni immobili ai sensi del combinato disposto
degli articoli 4 e 7, comma 1, lett. b-bis) della legge 30 aprile
1999, n. 130 in materia di cartolarizzazione di crediti (la "Legge
130")


La società REAL ESTATE SPV PROJECT 2101 S.r.l., società per la
cartolarizzazione di proventi derivanti dalla titolarità di beni
immobili, beni mobili registrati e diritti reali o personali aventi
ad oggetto i medesimi, costituita ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130, con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II 24/28, Milano (la "Societa'"), comunica che - nell'ambito
di un'operazione di cartolarizzazione realizzata ai sensi degli
articoli 7, comma 1, lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 mediante
l'emissione in data 29 luglio 2021 di titoli ABS ai sensi degli artt.
1 e 5 della Legge 130 (la "Cartolarizzazione"), e dell'acquisto, da
parte della Società, da Sardaleasing S.p.A. (con sede legale in
Sassari, via IV Novembre 27, numero di registrazione presso il
Registro Imprese di Sassari 00319850905, Partita IVA 0383078036) del
diritto di proprietà sui beni immobili facenti parte del c.d. "Polo
Logistico di Anagni" siti nel Comune di Anagni (FR), alla Via
Casilina, km 65, località Osteria della Noce come meglio
identificate e trasferite ai sensi dell'atto notarile di cessione
sottoscritto in data 31 dicembre 2020, a rogito notaio Edoardo
Rinaldi, repertorio/raccolta numero 8074/4540, registrato presso
l'Agenzia delle Entrate di Milano II il 31 dicembre 2020 al n.
109436, e presso la conservatoria di Frosinone in data 04/01/2021 ai
nn. 17/12, di cui è stato dato avviso di cessione sulla Gazzetta
Ufficiale n. 15 del 4 febbraio 2021, Parte II (gli "Immobili 1") - in
data 16 novembre 2021 ha perfezionato con Condotte Immobiliare S.p.A,
in amministrazione straordinaria, con sede legale in Roma, via
Salaria n. 1039, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione
al Registro delle Imprese di Roma 09721381003, un contratto di
compravendita a rogito del notaio Roberta Mori, repertorio/raccolta
numero 34866/12180, avente ad oggetto il diritto di proprietà sulle
aree urbane pertinenziali facenti parte degli Immobili 1, della
superficie catastale di mq 12.358,00 e site, più precisamente, nel
comune di Anagni, in via Casilina km 65, località Osteria della
Noce. Quanto in oggetto risulta distinto al catasto fabbricati del
comune di Anagni con i seguenti dati: foglio 79, mappale 5,
- sub 34;
- sub 35;
-sub 36;
- sub 38;
- sub 39;
- sub 53;
- sub 55;
(gli "Immobili 2" ed unitamente agli Immobili 1, gli "Immobili").
Gli Immobili, nonchè le somme in qualsiasi modo derivanti dai
medesimi e ogni altro diritto acquisito dalla Società nell'ambito
della Cartolarizzazione costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della Società e da quello relativo ad altre
operazioni di cartolarizzazione ai sensi degli articoli 7, comma 1,
lett. b-bis) e 7.2 della Legge 130 che la medesima avesse in ogni
tempo a realizzare e sono destinati al soddisfacimento dei diritti
dei portatori dei titoli emessi dalla Società nell'ambito della
Cartolarizzazione.
Il ruolo di Servicer - ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento" - sarà
svolto da ZENITH SERVICE S.P.A. con sede legale in Corso Vittorio
Emanuele II 24/28, 20122 Milano, Italia, codice fiscale e numero di
registrazione presso il Registro delle Imprese di
Milano-Monza-Brianza-Lodi 02200990980, Gruppo IVA n° 11407600961,
iscritta all'Albo Unico tenuto da Banca d'Italia ai sensi
dell'articolo 106 del decreto legislativo numero 385 dell'1 settembre
1993, avente codice ABI 32590.2.
Il ruolo di Asset Manager al fine di porre in essere, anche
nell'interesse della Società e dei sottoscrittori dei titoli, talune
attività, ricomprese tra quelle delegabili a norma di legge, di
natura operativa riguardanti l'amministrazione e la gestione degli
Immobili nonchè l'incasso e il recupero dei crediti da cui i
proventi oggetto di cartolarizzazione potranno derivare, nonchè lo
svolgimento delle attività di verifica della conformità della
Cartolarizzazione e delle attività ivi connesse con la legge ed il
prospetto informativo, ai sensi del combinato disposto degli articoli
7.2, comma 1, e 7.1, comma 8, della Legge 130, saranno svolti da
SAGITTA SGR S.P.A., società di gestione del risparmio con sede
legale in Corso Vittorio Emanuele II 24/28, Milano, Italia, capitale
sociale di Euro 9.170.956, di cui Euro 7.470.956 interamente versati,
codice fiscale e numero di registrazione presso il Registro delle
Imprese di Milano-Monza-Brianza-Lodi 01653630564, P. IVA 11407600961,
iscritta presso l'Albo delle Società di Gestione del Risparmio -
Sezione Gestori di FIA tenuto da Banca d'Italia ai sensi
dell'articolo 35 del decreto legislativo numero 58 del 24 febbraio
1998 con il numero 36, soggetta all'attività di direzione e
coordinamento di Europa Investimenti S.p.A..
Informativa ai sensi della Normativa Privacy
Con riferimento all'eventuale trattamento dei dati personali, la
Società comunica - in qualità di titolare del trattamento - che
saranno trattati in conformità al Provvedimento dell'Autorità
Garante per la Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007,
agli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 e al decreto
legislativo 30 giugno 2003, n. 196, come modificato.
I diritti di eventuali soggetti interessati potranno essere
esercitati, rivolgendosi a Real Estate SPV Project 2101 S.r.l., Corso
Vittorio Emanuele II 24/28, 20122 - Milano, nella sua qualità di
titolare del trattamento ovvero al Servicer e/o all'Asset Manager in
qualità di responsabili del trattamento.
È fatto, in ogni caso, salvo il diritto di proporre reclamo
all'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali.
Per ogni informazione relativa al presente avviso è altresì
possibile rivolgersi alla Real Estate SPV Project 2101 S.r.l. presso
la sede sociale.
Milano, 5 maggio 2023

Real Estate SPV Project 2101 S.r.l. - Il legale rappresentante
Diego Bortot


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