3a Serie Speciale - Regioni n. 21 del 27-5-1989
PROVINCIA DI TRENTO
PROVINCIA DI TRENTO
LEGGE PROVINCIALE 25 novembre 1988, n. 46
Contributi su mutui a tasso variabile per l'edilizia abitativa agevolata e modificazioni alla legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16 "Disciplina degli interventi provinciali in materia di edilizia abitativa". (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.21 del 27-05-1989)

la seguente legge:

Art. 1.

1. In alternativa ai contributo annuali costanti previsti dagli
articoli 38 comma 1, 45, 50, 57 comma primo lettera b), 64 comma
primo lettera B) punto b), 68 comma primo lettera B), 73 comma primo
lettera B), della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16 e successive
modificazioni ed integrazioni, possono essere concessi contributi
annuali determinati con le modalità di cui alla presente legge, per
la durata massima di 15 anni, per l'abbattimento degli interessi sui
mutui a tasso variabile che gli interessati intendono contrarre con
gli istituti di credito convenzionati con la provincia, ai sensi
dell'art. 4.
2. In relazione a particolari esigenze del mercato finanziario e
alla situazione finanziaria della provincia, la giunta provinciale
delibera i casi in cui possono essere concessi i contributi di cui al
comma precedente.
3. Per le domamde, per le quali alla data di entrata in vigore
della presente egge sia già stato assunto il provvedimento di
ammissione al contributo e semprechè non sia stato stipulato il
contratto definitivo di mutuo, il contributo potrà essere assegnato
in conformità alla presente normativa.

Art. 2.

1. Il contributo è determinato, per la prima semestralità con le
modalità previste dagli articoli citati dall'art. 1 comma primo e,
per le successive, in modo da mantenere costante, nei singoli anni,
l'incidenza percentuale del contributo sulla rata d'ammortamento
semestrale complessiva determinata al momento della stipulazione del
contratto definitivo di mutuo. I tassi a carico dei beneficiari non
possono comunque essere inferiori a quelli stabiliti dalle leggi
provinciali richiamate dall'art. 1, comma primo.
2. Nel caso in cui la variazione dei tassi comporti un aumento
della rata semestrale a carico del beneficiario superiore al 25 per
cento, rispetto alla rata iniziale, su richiesta del beneficiario, a
decorrere dalla rata successiva alla data della richiesta e purchè
il reddito, così come individuato dalla normativa in materia, non
superi il limite massimo vigente al momento della variazione, è
concessa un'integrazione del contributo a copertura del costo per la
parte superiore al 25 per cento.
3. Annullamento con leggi finanziarie sono stabilite le
disposizioni necessarie per l'applicazione del presente articolo,
qualora, in dipendenza della variabilità dei tassi, l'onere a carico
della provincia sia superiore a quello determinato al momento della
stipulazione del contratto definitivo di mutuo.

Art. 3.

1. Con deliberazione della giunta provinciale sono stabilite le
modalità per la determinazione dei contributo annuali variabili,
anche attraverso la fissazione in via provvisoria di contributi annui
costanti, calcolati ai sensi delle disposizioni di cui all'art. 1,
comma primo, e la successiva regolazione, in relazione alla eventuale
variazione dei tassi sulla base degli elaborati presentati dagli
istituti di credito convenzionati, con le modalità previste
dall'art. 4.
2. L'erogazione dei contributi variabili è disposta direttamente
agli istituti mutuanti convenzionati da parte della provincia con le
modalità di cui all'art. 2, comma 7 della legge provinciale 6 giugno
1983, n. 16.

Art. 4.

1. La provincia è autorizzata a stipulare convenzioni con gli
istituti di credito mutuanti, anche per il tramite di aziende di
credito di categoria, al fine di stabilire:
a) i parametri di indicizzazione da utilizzare ai fini della
determinazione della variabilità dei tassi;
b) le modalità della regolazione dei rapporti finanziari
conseguenti alla concessione dei contributi di cui alla presente
legge;
c) le modalità per una graduale unificazione delle erogazioni
corrispondenti ai contributi annuali costanti concessi ai sensi delle
leggi provinciali in materia di edilizia agevolata;
d) quant'altro si renda necessario per una corretta applicazione
della presente legge.

Art. 5.

1. A decorrere dall'esercizio finanziario 1989 è istituito nel
bilancio della provincia un apposito fondo al quale fanno carico le
regolazioni nette a debito della Provincia ai sensi dell'art. 3,
comma primo.

Art. 6.

1. Le disposizioni di cui alla presente legge si applicano anche
nel caso di rinegoziazione dei mutui di cui all'art. 3 della legge
provinciale 20 gennaio 1987, n. 3.

Art. 7.

1. L'art. 23 della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16 è
sostituito dal seguente:
"Art. 23. (Determinazione del valore degli alloggi e trasferimento
di proprietà degli stessi). - 1. Il prezzo di cessione è dato dal
valore venale degli alloggi al momento in cui gli enti interessati
deliberano la cessione.
2. Alla determinazione di tale valore provvede il Servizio
edilizia abitativa.
3. Contro la determinazione di cui al comma 2 è ammesso ricorso,
emtro trenta giorni dalla relativa comunicazione alla commissione di
cui all'art. 12.
4. Il prezzo di cessione può essere pagato in unica soluzione,
con la riduzione del dieci per cento del valore venale, ovvero in
rate semestrali posticipate costanti per un periodo non superiore a
15 anni. In questo caso si applicherà un tasso di interesse pari al
tasso legale.
5. Coloro che hanno chiesto il pagamento rateale possono, in
qualsiasi momento, provvedere al pagamento in unica soluzione della
quota di capitale residuo; su tale quota si applica una riduzione
pari al dieci per cento della stessa.
6. Il trasferimento della proprietà ha luogo all'atto
dell'intavolazione del relativo contratto. A garanzia del pagamento
delle rate del prezzo di cessione, l'ente cedente iscrive ipoteca
sull'alloggio ceduto.
7. Per il periodo di dieci anni dalla data di stipulazione del
contratto, l'alloggio acquistato non può essere alienato ad alcun
titolo nè su di esso può costituirsi alcun diritto reale di
godimento, nè può essere ceduto in locazione, salvo particolari e
giustificati motivi, autorizzati dalla giunta provinciale.
8. Nel caso di decesso degli acquirenti, continuano ad applicarsi,
anche nei confronti degli eredi, le disposizioni di cui al comma
settimo.
9. Sono nulli di diritto i conttratti stipulati in violazione di
quanto disposto dai commi precedenti.
10. I divieti di alienazione e di costituzione di diritti reali di
godimento di cui al comma settimo sono annotati nel libro fondiario".

Art. 8.

1. Il comma 4 dell'art. 27 della legge provinciale 6 giugno 1983, n.
16 è così sostituito:
"4. Per l'attuazione degli interventi di cui al presente articolo
e l'eventuale acquisizione delle relative aree, nonchè per
l'acquisto o realizzazione della sede, la Giunta provinciale è
autorizzata ad assegnare all'ITEA:
a) fondi nella misura corrispondente al finanziamento delle
relative spese;
b) contributi annui, per la durata massima di venti anni, nella
misura occorrente al totale ammortamento dei mutui contratti con
Istituti di credito nei limiti e secondo le modalità stabilite dalla
giunta provinciale".
2. Dopo il comma 4 dell'art. 27 della legge provinciale 6 giugno
1983, n. 16 è inserito il seguente comma 4-bis.
"4-bis. Per il periodo compreso tra la data di stipulazione del
contratto definitivo di mutuo e la data di entrata in ammortamento,
la giunta provinciale può concedere un contributo a totale copertura
dell'onere dell'operazione".
3. Il comma 5 dell'art. 27 della legge provinciale 6 giugno 1983,
n. 16 è così sostituito:
"5. I contributi di cui ai commi 4, lettera b) e 4- bis possono
essere corrisposti direttamente agli istituti mutuanti".

Art. 9.

1. Il comma 2 dell'art. 21 della legge provinciale 6 giugno 1983,
n. 16, come modificato dall'art. 9 della legge provinciale 19 gennaio
1988, n. 4, si applica oltre che alle domande presentate nel 1988
anche alle domande già inserite nelle graduatorie permanenti.

Art. 10.

1. Dopo il comma 2 dell'art. 32 della legge provinciale 6 giugno
1983, n. 16, è aggiunto il seguente comma:
"3. Coloro che hanno ottenuto una assegnazione temporanea, se
collocati in graduatoria permanente da tre anni consecutivi, possono
richiedere alla giunta comprensoriale l'assegnazione definitiva
dell'alloggio già occupato".

Art. 11.

1. L'inammissibilità a contributo prevista dal comma 3 dell'art.
37 e dal comma 3 dell'art. 67 della legge provinciale 6 giugno 1983,
n. 16, come introdotti dall'art. 9 della legge provinciale 19 gennaio
1988, n. 4, non si applica per la concessione di cntributi relativi a
domande presentate anteriormente al 10 aprile 1988.

Art. 12.

1. In deroga alla disciplina per l'assegnazione di alloggi, la
giunta comprensoriale è autorizzata ad assegnare in locazione
semplice, agli attuali inquilini, gli alloggi dagli stessi occupati,
alla data di entrata in vigore della presente legge, in dipendenza di
eventi di pubblica calamità o in forza di provvedimenti di
requisizione disposti dalla competente autorità. L'assegnazione è
subordinata all'accertamento da parte della commissione, di cui
all'art. 15 della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16, del
possesso dei requisiti richiesti per la permanenza negli alloggi di
edilizia abitativa pubblica, nonchè al versamento, da parte degli
inquilini interessati, degli eventuali canoni di locazione arretrati.

Art. 13.

1. Con successive leggi provinciali si provvedera':
a) alle autorizzazioni di spesa per l'istituzione del fondo di
cui all'art. 5;
b) alle autorizzazioni di spesa per le ulteriori spese derivanti
dall'art. 8.

Art. 14.

1. Per tutto quanto non previsto dalla presente legge si applicano
le disposizioni della legge provinciale 6 giugno 1983, n. 16 e
successive modificazioni ed integrazioni.

Art. 15.

1. La presente legge entrerà in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione nel Bollettino ufficiale della
Regione.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Provincia.
Trento, addì 25 novembre 1988

ANGELI

Visto, il commissario del Governo per la provincia: CATALANI