Parte Seconda n. 142 del 30-11-2021
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI ANCONA
(GU Parte Seconda n.142 del 30-11-2021)

Notifica per pubblici proclami - Domanda di mediazione


La Fondazione Ceci, con sede in Camerano (AN), via Marinelli n.3,
P.Iva 01207580422, in persona del Presidente e legale rappresentante
Sig. Piergiacomi Massimo, rappresentata dagli Avv.ti Recanatini
Martina e Balestra Roberto, entrambi con studio in Castelfidardo
(AN), via Martiri della Libertà n.3,
martina.recanatini@pec-ordineavvocatiancona.it,
roberto.balestra@pec-ordineavvocatiancona.it
CHIEDE
di avviare un tentativo di mediazione ai sensi del D. Lgs. n.
28/2010 nei confronti:
- della Sig.ra Saracini Angelina, residente a Camerano (AN) in Via
Enrico Fermi n.34;
- della Sig.ra Chiappini Rosa, anagraficamente non identificata,
nonchè tutti i suoi eventuali eredi e/o aventi causa;
RAGIONI DELLA CONTROVERSIA
La Fondazione Ceci opera come casa di riposo in due grandi plessi
che sorgono sulle particelle 501 e 502 del Foglio 12 del C.T. del
Comune di Camerano. In data 21.11.2005, i Sigg.ri Mori Erminia, Mori
Maria, Mori Giorgio, Mori Giuliano, Mori Bruno, Mori Anna e Mori
Massimo, donavano alla attrice, un appartamento con corte, situato in
Via Fontanine 10 (attualmente Via Cameranense 18) distinto al C.F.
Foglio 12, mappale 32 sub.1, Cat. A/5, Classi 1, oltre a corte
distinta al mappale 539 di mq 199. I predetti beni, al momento della
donazione, erano utilizzati dalla Sig.ra Mori Erminia che risiedeva
nell'appartamento fin dal 1921. La donazione non comprendeva la
particella 538 che però la Sig.ra Mori aveva sempre utilizzato nel
corso degli anni per accedere sia al suo appartamento che all'altra
corte donata. Peraltro, la particella 538, che costituisce quindi
oggetto di domanda di usucapione, risulta da tempo immemore
recintata, con tanto di cancello di ingresso. La conformazione
dell'area, esclude qualsiasi utilizzo della particella da parte di
terzi. Il possesso e l'utilizzo della particella 538, da parte della
Fondazione Ceci, è dimostrato anche dall'intervento effettuato nel
2007, quando la Fondazione ebbe ad eseguire sulla particella 538, una
fossa asettica per la fognatura dell'appartamento, oltre ad una
ispezione della linea fognaria. Da una visura storica effettuata al
C.T. di Ancona, la particella 538, risulta intestata alla Sig.ra
Baldoni Adele per la quota di 1/2, alla Sig.ra Chiappini Rosa per la
quota di 1/2 ed in usufrutto parziale alla Sig.ra Duca Virginia. A
seguito di ricerche presso gli archivi anagrafici del Comune di
Camerano, risulta che: la Sig.ra Baldoni Adele è nata a Camerano il
16.05.1911 e morta in data 17.01.2009,
coniugata, in data 16.04.1939, con il Sig. Saracini Attilio,
deceduto in data 24.11.1942; in seguito al loro matrimonio è nata,
in data 01.02.1940 la figlia Sig.ra Saracini Angelina, attualmente
residente a Camerano in Via Enrico Fermi 34. La Sig.ra Duca Virginia,
usufruttuaria della particella 538, è deceduta in data 10.11.1940.
Con riferimento alla Sig.ra Chiappini Rosa, dalla visura storica
catastale risulta che sia nata a Camerano (AN) in data 16.05.1911; ma
all'Ufficio Anagrafe del Comune di Camerano non esiste una Chiappini
Rosa nata in tale data. Ulteriori ricerche per individuare i dati
anagrafici della predetta, hanno tutte dato esito negativo.
Ricapitolando, la Sig.ra Mori Erminia, sin dal 1921, e poi,
successivamente, la Fondazione Ceci, dal 2005, a seguito della
donazione, hanno sempre esercitato il possesso esclusivo e diretto,
ininterrotto, pacifico, pubblico ed animo domini, sul terreno che
insiste sulla particella 538. La Fondazione ha maturato quindi il
diritto di sentir pronunciare, in suo favore, la declaratoria di
acquisto della proprietà della particella 538, a titolo originario
per usucapione nei confronti degli attuali proprietari e/o di
chiunque altro.
Castelfidardo/Ancona, lì 27 settembre 2021

Piergiacomi Massimo


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