3a Serie Speciale - Regioni n. 45 del 13-11-2004
REGIONE LIGURIA
REGIONE LIGURIA
LEGGE REGIONALE 9 agosto 2004, n. 12
Modifiche alla legge regionale 23 aprile 1982, n. 22 (Norme per la scelta dei soggetti attuatori degli interventi di edilizia agevolata) ed alla legge regionale 28 febbraio 1983, n. 6 (Procedure, organi e competenze in materia di edilizia residenziale e norme per il controllo degli istituti autonomi per le case popolari). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.45 del 13-11-2004)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Liguria n. 7 del
25 agosto 2004)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
Promulga
la seguente legge regionale:
Art. 1.
Sostituzione dell'Art. 25
1. L'Art. 25 della legge regionale 23 aprile 1982, n. 22 (Norme
per la scelta dei soggetti attuatori degli interventi di edilizia
agevolata) e successive modificazioni ed integrazioni è sostituito
dal seguente:
«Art. 25 (Determinazione dei requisiti soggettivi dei
beneficiari di edilizia agevolata). - 1. Sono beneficiari di edilizia
agevolata:
a) i privati che acquistano, costruiscono o recuperano la
propria abitazione con contributi di edilizia agevolata;
b) gli acquirenti, gli assegnatari anche in godimento, i
conduttori in locazione degli alloggi realizzati, acquistati o
recuperati con contributi di edilizia agevolata da:
1) imprese di costruzione o loro consorzi, enti, società e
soggetti privati;
2) cooperative di abitazione o loro consorzi;
3) comuni e A.R.T.E.
2. La giunta regionale definisce i requisiti ed i criteri per
accedere ai benefici dell'edilizia agevolata tenuto conto del reddito
familiare complessivo e della necessità di agevolare i nuclei
familiari con un maggior numero di figli e la presenza di persone
portatrici di handicap.
3. I requisiti di cui al comma 2 comunque prevedono:
a) il possesso della cittadinanza italiana o di altra
condizione ad essa equiparata dalla legislazione vigente ai fini
dell'accesso agli alloggi di edilizia agevolata;
b) il possesso della residenza anagrafica o dell'attività
lavorativa, esclusiva o principale, in un comune appartenente
all'ambito territoriale regionale;
c) i limiti alla titolarità di diritti reali su beni immobili;
d) l'assenza di precedenti assegnazioni o contributi;
e) i limiti riferiti alla situazione economica del nucleo
familiare.
4. Il provvedimento di cui al comma 2 individua anche i requisiti
che devono essere posseduti dal nucleo familiare dell'assegnatario,
dell'acquirente, del privato proprietario dell'immobile oggetto di
recupero, nonchè del conduttore in locazione o dell'assegnatario in
godimento.
5. Per nucleo familiare s'intende quello costituito dai coniugi
anche non conviventi, purchè non legalmente separati con verbale o
sentenza omologati dal tribunale, nonchè da tutti gli altri soggetti
che il regolamento anagrafico di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 30 maggio 1989, n. 223 (Approvazione del nuovo regolamento
anagrafico della popolazione residente) individua come famiglia,
coabitanti con il richiedente il contributo da almeno sei mesi alla
data di pubblicazione del bando.
6. Gli alloggi che beneficiano dei finanziamenti di edilizia
agevolata devono essere adeguati alla composizione del nucleo
familiare del relativo proprietario, assegnatario in godimento o
conduttore secondo quanto previsto nei criteri di cui al comma 2.
7. Possono accedere ai benefici dell'edilizia agevolata i privati
proprietari di più abitazioni da recuperare inserite nello stesso
organismo edilizio, i quali sono obbligati, entro due anni dalla data
di ultimazione dei lavori certificata dal direttore dei lavori e
vistata dagli uffici tecnici comunali, a cedere o a locare gli
alloggi recuperati a soggetti che possiedano i requisiti di cui al
presente articolo da iscrivere nell'anagrafe di edilizia di cui alla
legge regionale 30 marzo 1993, n. 13 (Norme per l'attuazione
dell'anagrafe dell'utenza e del patrimonio dell'edilizia
residenziale), pena la revoca del contributo.
8. Si deroga ai requisiti di cui al presente articolo, ad
eccezione dei requisiti inerenti l'assenza di precedenti contributi,
per i privati proprietari di immobili oggetto di interventi di
recupero primario o sulle parti comuni degli edifici da realizzarsi
nell'ambito di programmi di edilizia residenziale pubblica previsti
dalla vigente normativa.

Art. 2.
Sostituzione dell'Art. 26
1. L'Art. 26 della legge regionale n. 22/1982 è sostituito dal
seguente:
«Art. 26 (Controllo del possesso dei requisiti soggettivi). - 1.
Il controllo del possesso dei requisiti soggettivi dei soggetti di
cui al comma 1 dell'Art. 25, è effettuato dal comune competente ai
sensi dell'Art. 5, comma 1, lettera f) della legge regionale
22 gennaio 1999, n. 3 (Conferimento agli enti locali di funzioni e
compiti amministrativi della Regione in materia di edilizia
residenziale pubblica, opere pubbliche, espropriazioni, viabilità,
trasporti e aree naturali protette).
2. I requisiti di cui al comma 3 dell'Art. 25, ad eccezione di
quelli di cui alla lettera c), devono essere posseduti
rispettivamente alla data di:
a) registrazione del contratto preliminare di compravendita per
gli acquirenti da imprese o loro consorzi e da privati proprietari di
più abitazioni inserite nello stesso organismo edilizio costruite o
recuperate con un finanziamento agevolato;
b) assegnazione degli alloggi da parte del consiglio di
amministrazione della cooperativa per i rispettivi soci o da parte
dell'amministratore unico delle A.R.T.E. mediante proprio decreto per
gli acquirenti dell'ente;
c) registrazione del contratto di locazione per i conduttori di
alloggi realizzati o recuperati da cooperative e loro consorzi,
imprese e loro consorzi, soggetti privati, enti e società;
d) presentazione delle domande di ammissione al finanziamento
previsto dal bando di concorso per i privati che acquistano e/o
recuperano, ovvero costruiscono la propria abitazione.
3. In relazione al requisito relativo al reddito, agli,
acquirenti da imprese o da enti ed ai soci assegnatari di cooperative
edilizie è consentito, ai soli fini della determinazione della
fascia reddituale di appartenenza, di optare o per il limite di
reddito complessivo riferito al momento degli atti preliminari, o per
l'ultimo reddito percepito alla data del perfezionamento degli atti
definitivi di acquisto o assegnazione, da comprovare anteriormente
alla stipula degli stessi.».

Art. 3.
Introduzione dell'Art. 26-bis
1. Dopo l'Art. 26 della legge regionale n. 22/1982 è inserito il
seguente:
«Art. 26-bis (Obblighi dei beneficiari). - 1. I beneficiari di
cui al comma 1 dell'Art. 25 sono tenuti ad occupare stabilmente, come
prima casa, gli alloggi per cinque anni decorrenti dalla data
dell'atto notarile di acquisto/assegnazione o di ultimazione dei
lavori di recupero edilizio come certificata dal direttore dei lavori
e vistata dagli uffici tecnici comunali.
2. È vietato, per il periodo di cui al comma 1, alienare o
locare gli alloggi, se non previa autorizzazione, da rilasciarsi a
cura del comune competente per territorio ai sensi dell'Art. 5, comma
1, lettera g) della legge regionale n. 3/1999, in presenza di motivi
gravi, sopravvenuti e documentati.
3. Qualora l'alloggio agevolato non venga adibito ad uso
abitativo primario per il richiedente ed il suo nucleo familiare,
ovvero non venga rilasciata la suddetta autorizzazione ed il
beneficiario proceda comunque all'alienazione o locazione anticipata
dell'alloggio, l'ente competente provvede a pronunciare la decadenza
dal finanziamento ed a recuperare i contributi a suo tempo liquidati,
maggiorati degli interessi legali computati a decorrere dalla data di
liquidazione fino alla restituzione degli stessi.
4. Nei confronti degli inadempienti si procede alla riscossione
coattiva.

Art. 4.
Contributi ai comuni per l'esercizio di funzioni e compiti
amministrativi in materia di edilizia residenziale
1. La Regione contribuisce alle spese per l'esercizio delle
funzioni e dei compiti attribuiti ai comuni ai sensi dell'Art. 5
della legge regionale 22 gennaio 1999, n. 3 (Conferimento agli enti
locali di funzioni e compiti amministrativi della Regione in materia
di edilizia residenziale pubblica, opere pubbliche, espropriazioni,
viabilità, trasporti e aree naturali protette) con appositi
stanziamenti previsti in bilancio.

Art. 5.
Interpretazione autentica
1. L'Art. 48 della legge regionale 28 febbraio 1983, n. 6
(Procedure, organi e competenze in materia di edilizia residenziale e
norme per il controllo degli istituti autonomi per le case popolari)
è da intendersi abrogato per effetto dell'entrata in vigore della
legge regionale n. 3/1999.

Art. 6.
Norma finanziaria
1. Agli oneri derivanti dall'attuazione della presente legge si
provvede mediante le seguenti variazioni allo stato di previsione
della spesa del bilancio per l'anno finanziario 2004:
a) prelevamento di quota pari a Euro 25.000,00 in termini di
competenza e cassa dalla U.P.B. 18.107 «fondo speciale di parte
corrente»;
b) iscrizione di Euro 25.000,00 in termini di competenza e
cassa all'U.P.B. 18.103 «Spese per le deleghe ad enti locali».
2. Agli oneri per gli esercizi successivi si provvede con i
relativi bilanci.

Art. 7.
Norme transitorie
1. Sino all'approvazione da parte della giunta regionale del
provvedimento di definizione dei requisiti e dei criteri per accedere
ai benefici di edilizia agevolata continuano a trovare applicazione
le vigenti disposizioni.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Liguria.

Genova, 9 agosto 2004

p. Il presidente Il vice presidente: Plinio