5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 87 del 27-7-2007
BANDI DI GARA
BANDI DI GARA
Comune di Macerata
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.87 del 27-7-2007)

RIQUALIFICAZIONE ARCHITETTONICA ED URBANISTICA DELL'EX FORO BOARIO DI
PIAZZA PIZZARELLO - PROCEDURA CONCORSUALE PER L'INDIVIDUAZIONE DI
IMPRESA EDILE ACQUIRENTE ED ATTUATRICE DELL'INTERVENTO - AVVISO
D'ASTA.

1. SOGGETTO AGGIUDICANTE: Comune di Macerata, Piazza della Libertà
- tel. 0733-256.233 / 256.430 - www.comune.macerata.it.
2. PROCEDURA DI GARA: Asta pubblica di vendita ad offerte segrete
in aumento rispetto al prezzo base di cui al punto 3.2. ai sensi dell'
artt.73, lettera c) del Regolamento della Contabilità Generale dello
Stato R.D. 23.5.1924 n.827.
3. DESCRIZIONE, LUOGO ED IMPORTO COMPLESSIVO
3.1 OGGETTO: individuazione di impresa edile acquirente del
compendio immobiliare interposto tra la Piazza Pizzarello e le vie
Emanuele Filiberto, Valentini e Cadorna di Macerata ed attuatrice
dell'intervento di riqualificazione urbana di cui al vigente Piano di
inquadramento architettonico ed urbanistico consistente nel
completamento della riqualificazione del sito prevedente edilizia a
carattere misto residenziale e direzionale/commerciale in ragione di
mc. 26.200 fuori terra, comprensivo della realizzazione in interrato
di garage e posti auto, nonchè di sistemazione del previsto spazio
pubblico centrale, dotandolo di adeguato arredo urbano e
piantumazioni, secondo le indicazioni del citato Piano di
inquadramento.
3.2. PREZZO DI VENDITA: importo a base d'asta stabilito in Euro.
4.650.000.
4. TERMINI OPERATIVI
4.1. Stipula del contratto di compravendita del compendio
immobiliare nel termine massimo di giorni 30 dalla aggiudicazione
definitiva.
4.2. Successiva stipula del contratto preliminare di compravendita
di piastra commerciale con la cooperativa COSTACO/NUOVA COSTACO, come
meglio specificato all'art.5 del disciplinare.
4.3. Presentazione della domanda di rilascio del permesso a
costruire, corredata di progettazione riferibile all'intero
intervento, nel termine massimo di giorni 90 dalla ricezione del
provvedimento di aggiudicazione definitiva .
4.4. Attivazione del cantieramento riferito al complessivo ambito
di intervento ed in particolare alla piastra commerciale, entro 60
giorni dal rilascio del permesso a costruire.
4.5. Completamento dell'intervento edificatorio nel termine massimo
di anni 5 dall'aggiudicazione definitiva dell'area.
5. DOCUMENTAZIONE
- disciplinare di gara contenente le norme integrative del
presente avviso e le modalità di partecipazione alla procedura
concorsuale, di formulazione dell'offerta economica, nonchè della
documentazione da presentare a corredo della stessa
- modello di domanda per la presentazione dell'offerta
- schema di contratto preliminare di vendita della piastra
commerciale
- piano di inquadramento architettonico ed urbanistico di
riqualificazione dell'area dell'ex foro boario, quale risultante dai
relativi elaborati grafici.
Copia della predetta documentazione è disponibile sul sito
internet www.comune.macerata.it, nonchè su supporto ottico Cd Rom che
verrà fornito dal Servizio Gestione del Territorio, in Viale Trieste
n. 24.
6. PRESENTAZIONE OFFERTE: TERMINE, INDIRIZZO DI RICEZIONE,
MODALITÀ, DATA DI APERTURA DELLE OFFERTE
Termine di presentazione: ore 12.00 del giorno 28 settembre 2007.
Indirizzo: Comune di Macerata - Segreteria Generale, Piazza
Libertà n.3 - 62100 MACERATA
Modalita': in conformità a quanto previsto nel relativo
disciplinare di gara.
Apertura offerte: il giorno 29 settembre 2007, ore 9.00, presso la
sede municipale in p.zza della Libertà 3 a Macerata.
7. DEPOSITO CAUZIONALE e GARANZIA FIDEIUSSORIA
L'offerta deve essere corredata, a garanzia della serietà, da un
deposito cauzionale presso la Tesoreria comunale (Banca Marche)
nell'importo di Euro. 232.500,00 pari al 5% del prezzo a base d'asta,
che verrà restituito al soggetto aggiudicatario all'atto della
stipula del contratto, previa costituzione di fideiussione bancaria o
polizza assicurativa per il medesimo importo, a garanzia della
corretta esecuzione dell'intervento e del rispetto del relativo
termine massimo di conclusione di cui al precedente art. 4.5.
8. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA
Imprese edili, aventi i seguenti requisiti:
a) realizzazione, nell'arco del decennio antecedente la data di
presentazione dell'offerta, di edilizia di qualità in ambito urbano
centrale (zone A e B), almeno in uno dei sotto indicati settori
operativi:
- edilizia privata residenziale o misto
residenziale/direzionale/commerciale, per un minimo di complessivi mc.
50.000, comprendente almeno un singolo intervento non inferiore a
15.000 mc.;
- interventi di ristrutturazione edilizia od urbanistica (ex
art. 31 L. 457/1978), per un minimo di complessivi mc. 40.000,
comprendente almeno un singolo intervento non inferiore a 10.000 mc.;
b) capacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione;
c) iscrizione, alla data di presentazione dell'offerta, al
Registro delle Imprese tenuto dalla Camera di Commercio, Industria,
Artigianato ed Agricoltura territorialmente competente per attività
edile;
d) di non trovarsi nelle sotto indicate condizioni (che debbono
essere specificatamente indicate), comportanti l'esclusione dalla
procedura di gara:
- stato di fallimento, di liquidazione, di concordato
preventivo, ovvero l'esistenza in corso di procedimento per la
dichiarazione di una di tali situazioni;
- grave negligenza o malafede nell'esecuzione di inte
r
venti precedentemente affidati;
e) la regolare corresponsione di contributi previdenziali ed
assistenziali a favore del proprio personale dipendente.
In caso di offerta presentata da più imprese, il possesso del
requisito di cui alla lett. a) dovrà essere posseduto nella sua
totalità da almeno un'impresa edile.
9. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
Aggiudicazione al migliore offerente, a seguito di presentazione di
offerte in aumento rispetto al prezzo a base d'asta di
Euro.4.650.000, come previsto dall'art. 73, lettera c) del R.D.
23.05.1924 n.827 e sulla base del disciplinare di gara. Gli aumenti
offerti dovranno essere di almeno euro 1.000 o suoi multipli.
All'aggiudicazione si farà luogo anche nel caso di una sola
offerta valida. In caso di presentazione di offerte uguali,
l'aggiudicazione avverrà ai sensi dell'art.77 del R.D. 827/1924,
mediante sorteggio.
10. ALTRE INFORMAZIONI
- non sono ammessi a partecipare alle gare soggetti privi dei
requisiti prescritti nel disciplinare di gara;
- non sono ammesse offerte per persona da nominare;
- i dati forniti dalle imprese edili partecipanti sono trattati per
le sole finalità connesse alla presenta gara e per l'eventuale
successiva stipula e gestione del contratto
Copia dell'avviso d'asta, del disciplinare di gara, del modello di
domanda, dello schema di contratto preliminare di compravendita
relativo alla piastra commerciale, del piano di inquadramento
architettonico ed urbanistico di riqualificazione dell'area dell'ex
foro boario, è disponibile sul sito internet www.comune.macerata.it,
nonchè su supporto ottico Cd Rom che verrà fornito dal Servizio
Gestione del Territorio, in Viale Trieste n. 24.
Macerata, lì 20 luglio 2007

Il Vice Segretario Generale
- Dr. Vittorio Gianangeli -

T-072458 (A pagamento).