Serie Generale n. 80 del 4-4-1996
LEGGI, DECRETI E ORDINANZE PRESIDENZIALI
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 10 febbraio 1996
Cambio di destinazione di compendi immobiliari siti in Roma, da destinare ad uffici finanziari. (GU Serie Generale n.80 del 04-04-1996)

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Premesso:
che il Ministero delle finanze con atti di compravendita n. 25478
del 1 marzo 1991 e n. 25466 del 29 dicembre 1989 ha acquistato in
Roma, località Torre Spaccata, dalla società "Residenziale Il
Ligustro S.r.l." un compendio immobiliare costituito dall'edificio di
via Martini (destinato a nuova sede della conservatoria dei registri
immobiliari di Roma, con relative sale visura) e quello limitrofo di
via Ciamarra (destinato a nuova sede dell'ufficio tecnico erariale);
che al trasferimento dei predetti uffici finanziari nella nuova
sede si frappone l'impossibilità di occupare i fabbricati in quanto
la zona è destinata dal piano regolatore generale del comune di Roma
a servizi pubblici "M3", invece che a servizi pubblici generali "M1";
che analoghe difficoltà (collocazione di edifici destinati a
servizi pubblici generali - M1 in zona destinata ad insediamenti
industriali di grandi e medie dimensioni - L1) concernono pure il
compendio sito in località "La Rustica-Collatino" composto di otto
edifici, alcuni acquistati dall'amministrazione con atto n. 25494,
del 1 luglio 1992, dalla "Agricola Lieta S.r.l.", e altri locati -
con opzione d'acquisto - dalla stessa società, con contratto n.
25493 del 26 giugno 1992 destinati a nuova sede di altri uffici
finanziari che necessitano urgentemente di conseguire idonea
sistemazione;
che è stata promossa, in entrambi i casi, la procedura prevista
dall'art. 81 del decreto del Presidente della Repubblica n. 616/1977
per conseguire l'intesa con l'amministrazione regionale, per il
cambio della destinazione d'uso delle aree interessate;
che, a seguito di una conferenza di servizi presso la Presidenza
del Consiglio dei Ministri - con il Ministero dei lavori pubblici,
Ministero delle finanze, regione Lazio e comune di Roma - conclusasi
il 14 dicembre 1994, l'intesa non è stata raggiunta e pertanto il
Ministro delle finanze, con nota n. 468 dell'11 gennaio 1995 ha
chiesto al Presidente del Consiglio di promuovere l'intervento
sostitutivo del Consiglio dei Ministri previsto dalla legge, in
considerazione della necessità ed urgenza di allocare i propri
uffici, sparsi nella capitale in locali fatiscenti e a canoni passivi
onerosi, nei nuovi e funzionali compendi immobiliari;
Rilevato che gli insediamenti edificatori in questione già
esistono e non comportano modifiche strutturali e volumetriche dei
manufatti o del territorio;
Ritenuto che il cambio di destinazione, per il primo gruppo di
edifici da zona L1 (insediamenti industriali di grandi e medie
dimensioni) a zona M1 (servizi pubblici generali) e per il secondo
gruppo di edifici da zona M3 (servizi pubblici locali) a zona M1,
appare non incidere in misura rilevante sui carichi urbanistici
sopportati al territorio, dalla rete viaria e dalle infrastrutture
previste, per cui l'impatto degli immobili predetti nelle rispettive
zone, appare nel complesso tollerabile;
Ritenuto che entrambi i complessi ricadono in zona idonea (in
prossimità dello S.D.O., che dovrebbe costituire il polo funzionale
di concentrazione di tutti gli uffici pubblici della capitale);
Considerato che per venire incontro nei limiti del possibile alle
richieste del comune di Roma, l'amministrazione finanziaria si è
obbligata a contribuire almeno al 50% delle spese di costruzione del
collegamento viario tra il compendio di "Torre Spaccata" e la
stazione Anagnina della metropolitana dell'Osteria del Curato, con
conseguente imputazione della spesa del contributo sul capitolo di
spesa n. 7851 (acquisti) del bilancio del Ministero delle finanze;
Considerato che, con tale prescrizione, la localizzazione degli
interventi in parola appare possibile e conforme alle prevalenti
esigenze funzionali dello Stato e dei suoi uffici finanziari e
conseguentemente è necessario provvedere alla variazione della
destinazione d'uso dei due compendi immobiliari, all'inizio
descritti, onde attribuire un legittimo titolo di occupazione e
consentire la loro immediata utilizzazione;
Ritenuto, alla stregua di quanto fin qui rilevato, che risultano
sussistenti le preminenti finalità pubbliche dello Stato;
Visto l'art. 87, comma 5, della Costituzione;
Visto l'art. 81 del decreto del Presidente della Repubblica 24
luglio 1977, n. 616;
Viste le norme di attuazione del piano regolatore generale del
comune di Roma, approvate con delibera della giunta municipale n.
3918 del 15 giugno 1988;
Visto l'art. 14 della legge 7 agosto 1990, n. 241;
Visto il decreto del Presidente della Repubblica 18 aprile 1994, n.
383;
Viste le favorevoli deliberazioni del Consiglio dei Ministri del 21
dicembre 1995 e del 9 febbraio 1996;
Visto il parere favorevole reso in data 31 gennaio 1996 dalla
commissione interparlamentare per le questioni regionali, ai sensi
dell'art. 81, comma 4, del decreto del Presidente della Repubblica n.
616/1977;
Sulla proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del
Ministro delle finanze;
Decreta:
Art. 1.
In difformità dalla previsione degli strumenti urbanistici del
piano regolatore generale del comune di Roma, ai sensi dell'art. 81,
comma 4, del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977,
n. 616, la destinazione d'uso dei seguenti immobili del Ministero
delle finanze è variata come segue:
a) compendio immobiliare sito in località Torre Spaccata
costituito dai fabbricati di via Martini censiti nel nuovo catasto
edilizio urbano del comune di Roma alla partita 400257, foglio 995,
particelle 71 (sub da 2 a 7) e dai fabbricati in via Ciamarra,
censiti nel nuovo catasto edilizio urbano del comune di Roma alla
partita 409020, foglio 995, particelle 98 (sub da 1 a 22), 309, 310,
311, 312, 313 (sub da 1 a 7), 314, 315, 316; ricadente in zona E1,
sub zona M, dalla categoria M3 a quella M1;
b) compendio immobiliare sito in località La Rustica-Collatino
costituito da n. 5 lotti di terreno (denominati a-b-c-d-f),
rispettivamente identificati nel nuovo catasto terreni del comune di
Roma, con i seguenti dati catastali: 1) partita n. 50540, foglio 662,
allegato 229, particella 1206/P (lotto A); 2) partita n. 34176,
foglio 662, allegato 229, particelle 20/P e 799/P (lotto B); 3)
partita n. 34176, foglio 662, allegato 229, particelle 20/P e 1043/P
e partita n. 456430, particella 1210/P (lotto C); 4) partita 50540,
foglio 662, allegato 229, particelle 32, 33, 370, 369/P, 1206/P/,
1208/P e partita n. 456430, particelle 1209/P e 1210/P (lotto D); 5)
partita 34176, foglio 662, allegato 229, particelle 20/P e 799/P
(lotto F): ricadente in zona L, dalla categoria L1 alla categoria M1.

Art. 2.
La variazione di destinazione d'uso degli immobili su descritti
rimarrà valida ed efficace finchè permangono le esigenze e le
finalità pubbliche sopra rilevate.

Art. 3.
Il Ministero delle finanze è obbligato a contribuire sino al 50%
delle spese sostenute dal comune per la realizzazione del
collegamento viario tra il compendio di "Torre Spaccata" e la
stazione Anagnina della metropolitana dell'Osteria del Curato.
Il conseguente onere per tale contributo verrà imputato sul
capitolo di spesa n. 7851 (acquisti) del bilancio del Ministero delle
finanze.
Il presente decreto sarà comunicato alla Corte dei conti per la
registrazione e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
italiana.
Dato a Roma, addì 10 febbraio 1996
SCALFARO
DINI, Presidente del Consiglio dei
Ministri
FANTOZZI, Ministro delle finanze
Registrato alla Corte dei conti il 25 marzo 1996
Registro n. 1 Finanze, foglio n. 247