3a Serie Speciale - Regioni n. 1 del 8-1-2005
REGIONE VENETO
REGIONE VENETO
LEGGE REGIONALE 5 novembre 2004, n. 21
Disposizioni in materia di condono edilizio. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.1 del 08-01-2005)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Veneto n. 113 del
9 novembre 2004)
IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge regionale:
Art. 1.
F i n a l i t à
1. La presente legge, in attuazione di quanto previsto dall'Art.
32 del decreto-legge 30 settembre 2003, n. 269 «Disposizioni urgenti
per favorire lo sviluppo e per la correzione dell'andamento dei conti
pubblici», come convertito, dalla legge 24 novembre 2003, n. 326 e
successive modificazioni di seguito denominato legge sul condono, e
dall'Art. 5 del decreto-legge 12 luglio 2004, n. 168, come
convertito, dalla legge 30 luglio 2004, n. 191, disciplina le
condizioni, i limiti e le modalità per l'applicazione della
sanatoria edilizia in considerazione delle caratteristiche del
territorio della Regione del Veneto.

Art. 2.
Sanatoria edilizia
1. I procedimenti amministrativi relativi alla sanatoria edilizia
sono disciplinati dall'Art. 32 della legge sul condono e dall'Art. 5
del decreto-legge n. 168 del 2004, come convertito, dalla legge n.
191 del 2004, salvo quanto disposto dalla presente legge.
2. Al fine di salvaguardare il principio dell'affidamento, alle
domande di sanatoria presentate prima dell'entrata in vigore della
presente legge si applica la seguente disciplina:
a) le domande presentate dall'entrata in vigore della legge sul
condono sino al 7 luglio 2004, data di pubblicazione nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica italiana della sentenza della Corte
costituzionale n. 196 del 2004, sono disciplinate dall'Art. 32 della
medesima legge sul condono;
b) le domande presentate dal 12 luglio 2004 data di entrata in
vigore del decreto-legge n. 168 del 2004, al 31 luglio 2004, data di
entrata in vigore della legge di conversione n. 191 del 2004 sono
disciplinate dalla presente legge.

Art. 3.
Condizioni e modalità
1. Le tipologie di opere di cui all'allegato 1 della legge sul
condono sono suscettibili di sanatoria edilizia a condizione che:
a) gli ampliamenti di costruzioni a destinazione industriale,
artigianale e agricolo-produttiva non superino il 20 per cento della
superficie coperta, fino ad un massimo di 450 metri quadrati di
superficie lorda di pavimento;
b) gli ampliamenti a destinazione diversa da quella di cui alla
lettera a) non superino il 30 per cento della volumetria della
costruzione originaria, fino ad un massimo di 450 metri cubi;
c) le nuove costruzioni siano pertinenze di fabbricati
residenziali prive di funzionalità autonoma, fino ad un massimo di
300 metri cubi.
2. Sono, altresì, suscettibili di sanatoria edilizia i mutamenti
della destinazione d'uso.
3. Ad integrazione di quanto previsto dall'Art. 32, commi 26 e
27, della legge sul condono, nelle aree assoggettate ai vincoli di
cui all'Art. 32 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 «Norme in materia
di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero
e sanatoria delle opere edilizie» e successive modificazioni, sono
suscettibili di sanatoria edilizia, a condizione che l'intervento non
sia precluso dalla disciplina di tutela del vincolo, esclusivamente i
seguenti interventi, ancorchè eseguiti in epoca successiva alla
imposizione del relativo vincolo:
a) i mutamenti di destinazione d'uso, con o senza opere,
qualora la nuova destinazione d'uso sia residenziale e non comporti
ampliamento dell'immobile;
b) le opere o modalità di esecuzione non valutabili in termini
di volume.
4. La domanda relativa alla sanatoria edilizia, con
l'attestazione del pagamento dell'oblazione e dell'anticipazione
degli oneri accessori, è presentata al comune competente, a pena di
decadenza entro il 10 dicembre 2004, unitamente alla documentazione
di cui all'Art. 32, comma 35, lettera a), della legge sul condono,
nonchè alla dichiarazione di cui al modello allegato alla medesima
legge.
5. Per gli abusi edilizi riconducibili alle tipologie 1, 2 e 3
dell'allegato 1 della legge sul condono la domanda di sanatoria è
integrata, su motivata richiesta del comune che ne stabilisce termini
e modalità, da una documentazione grafica e descrittiva delle opere
di mitigazione eo riqualificazione ambientale relativa alle opere
abusive.
6. Ad integrazione di quanto previsto dall'Art. 32, comma 37,
della legge sul condono, la mancata presentazione dei documenti ivi
previsti entro il 30 giugno 2007 comporta il diniego del titolo
abilitativo in sanatoria.
7. I comuni sono tenuti, annualmente, a predisporre ed inviare
alla giunta regionale una relazione sullo stato di attuazione della
sanatoria edilizia indicando, in particolare, il numero dei
procedimenti ancora in corso, e di quelli conclusi.

Art. 4.
Determinazione dell'oblazione e degli oneri concessori
1. La misura dell'oblazione prevista dalla legge sul condono è
incrementata del 5 per cento e, nelle ipotesi previste dell'Art. 3,
comma 3, del 10 per cento. L'incremento dell'oblazione è versato
alla Regione che la destina per politiche di repressione degli abusi
edilizi e per la promozione di interventi di riqualificazione dei
nuclei interessati e compromessi da fenomeni di abusivismo edilizio,
ovvero per i rilievi aerofotogrammetrici previsti dall'Art. 23 della
legge n. 47 del 1985.
2. Nel caso di mutamento di destinazione d'uso senza opere la
misura dell'oblazione è calcolata con le seguenti modalita':
a) per gli immobili con superficie fino a 100 metri quadrati,
è esclusivamente quella prevista per la tipologia 6 della tabella C
allegata alla legge sul condono;
b) per gli immobili con superficie superiore a 100 metri
quadrati, è quella prevista per la tipologia 6 fino a 100 metri
quadrati e, per la parte eccedente, in ragione dei metri quadrati
interessati dal mutamento di destinazione d'uso, quella prevista per
la tipologia 3 della medesima tabella C.
3. Nel caso di mutamento di destinazione d'uso con opere la
misura dell'oblazione è quella prevista per la tipologia 3 della
tabella C allegata alla legge sul condono.
4. Anche nei casi previsti ai commi 2 e 3 l'oblazione è
incrementata ai sensi del comma 1.
5. Gli oneri concessori sono quelli stabiliti dalle tabelle
comunali che, qualora di importo inferiore a quanto previsto a titolo
di anticipazione dalla tabella D allegata alla legge sul condono,
possono essere incrementatì dal comune fino a tale importo.
6. Gli oneri concessori sono dovuti indipendentemente dall'epoca
di realizzazione degli abusi e da eventuali esenzioni soggettive.

Art. 5.
Norma finanziaria
1. L'incremento dell'oblazione di cui all'Art. 4 è introitato
dall'U.P.B. E0045 «Altre sanzioni amministrative» del bilancio di
previsione 2004 e pluriennale 2004-2006.
2. Per gli intervti di cui all'Art. 4, comma 1, si fa fronte,
limitatamente agli introiti di cui al comma 1, con le risorse
allocate nell'U.P.B. U0087 «Interventi per l'assetto territoriale»
del bilancio di previsione 2004 e pluriennale 2004-2006.

Art. 6.
Entrata in vigore
1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo alla
data della sua pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione
del Veneto.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione Veneta.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione veneta.
Venezia, 5 novembre 2004
GALAN