Serie Generale n. 51 del 2-3-1990
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTRO PER I PROBLEMI DELLE AREE URBANE
MINISTRO PER I PROBLEMI DELLE AREE URBANE
DECRETO 14 febbraio 1990
Approvazione degli schemi-tipo di convenzione per l'affidamento in concessione della costruzione e gestione di parcheggi ai sensi della legge 24 marzo 1989, n. 122. (GU Serie Generale n.51 del 02-03-1990)

IL MINISTRO
PER I PROBLEMI DELLE AREE URBANE
DI CONCERTO CON
IL MINISTRO DEL TESORO
Vista la legge 24 marzo 1989, n. 122, recante: "Disposizioni in
materia di parcheggi, programma triennale per le aree urbane
maggiormente popolate, nonchè modificazioni di alcune norme del
testo unico sulla disciplina della circolazione stradale, approvato
con decreto del Presidente della Repubblica 15 giugno 1959, n. 393";
Visto l'art. 5 della predetta legge, con il quale viene disposto
che la concessione dei contributi previsti dalla medesima legge è
subordinata alla stipula di una convenzione redatta secondo gli
schemi-tipo predisposti dal Ministro per i problemi delle aree
urbane, di concerto con il Ministro del tesoro;
Considerata l'esigenza di prevedere due schemi-tipo di convenzione,
a seconda che venga o meno disposta la cessione di aree comunali in
diritto di superficie;
Decreta:
Sono approvati gli allegati schemi-tipo di convenzione previsti
dall'art. 5 della legge 24 marzo 1989, n. 122, relativi
all'affidamento in concessione della costruzione e della gestione di
parcheggi, che formano parte integrante del presente decreto.
Il presente decreto sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Roma, addì 14 febbraio 1990
Il Ministro
per i problemi delle aree urbane
CONTE
Il Ministro del tesoro
CARLI

Art. 20.
Rappresentanza
Per tutto quanto attiene ai rapporti con il comune derivanti dalla
presente convenzione, il concessionario..............................
............ sarà rappresentato da..................................
............ Detto rappresentante elegge domicilio in................
......................... ed assolve l'incarico fin quando non verrà
eventualmente sostituito da altro rappresentante la cui nomina dovrà
essere in ogni caso comunicata al comune a cura del concessionario,
entro quindici giorni dalla sostituzione.

Art. 19.
Spese contrattuali
Le spese del presente atto e conseguenti, ivi comprese quelle di
carattere fiscale, sono a totale carico del concessionario.

Art. 18.
Definizione delle controversie
Qualsiasi controversia di natura tecnica, amministrativa o
giuridica che dovesse insorgere in ordine alla interpretazione,
esecuzione e/o risoluzione, in corso o al termine della presente
convenzione, sarà deferita ad un collegio di tre arbitri rituali, di
cui il primo nominato dalla parte attrice, il secondo dalla parte
convenuta ed il terzo, con funzioni di presidente, dai due arbitri
come sopra nominati, o, in difetto di accordo, dal Presidente del
Consiglio di Stato.
Il collegio arbitrale giudicherà secondo diritto. La presente
clausola compromissoria, immediatamente operativa, non suscettibile
di declinatoria, comporta l'applicazione delle norme dettate in tema
di arbitrato dal codice di procedura civile.

Art. 17.
Commissione di alta vigilanza
Il concessionario dovrà assicurare tutta l'assistenza necessaria
alla commissione d'alta vigilanza sulla attuazione della legge 24
marzo 1989, n. 122, costituita con decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane per verificare il compiuto, regolare e
tempestivo perseguimento delle finalità di cui alla legge 24 marzo
1989, n. 122, assicurando uniformità di indirizzo nell'attività
delle commissioni di collaudo, vigilando sull'avanzamento delle
procedure contrattuali e sulle opere, assicurando il rispetto dei
termini indicati nei relativi atti, nonchè predisponendo
trimestralmente apposite relazioni al Ministro per i problemi delle
aree urbane.
Il concessionario dovrà fornire, inoltre, alla commissione di
alta vigilanza tutti i chiarimenti ed i documenti che saranno
richiesti.
Gli oneri comunque connessi alle attività della commissione di
alta vigilanza sono posti a carico del concessionario nel limite
massimo della somma corrispondente allo 0,50 per mille dell'importo
di concessione.

Art. 16.
C a u z i o n e
A garanzia tanto della esatta e funzionale progettazione ed
esecuzione di ciascuna opera quanto della corretta gestione del
servizio e, comunque, dell'esatto adempimento degli obblighi assunti
con il presente atto, il concessionario, prima dell'inizio dei
lavori, presterà cauzione per complessive
lire....................... corrispondenti al..........% del costo
di costruzione delle opere di cui al progetto di massima e, comunque,
per una somma non inferiore all'importo complessivo dei contributi
concessi dallo Stato di cui alle premesse della presente convenzione,
nei seguenti modi:
a) presso la tesoreria comunale in numerario o in titoli dello
Stato o garantiti dallo Stato, al corso del giorno del deposito;
b) mediante fidejussione bancaria o polizza assicurativa ai
sensi della legge 1 giugno 1982, n. 348.
Su richiesta del concessionario la garanzia sarà liberata con
provvedimento del sindaco, fino a concorrenza del 50% dell'importo,
dopo l'approvazione del collaudo anche parziale delle opere e degli
impianti, mediante invio di lettera di svincolo del concedente agli
istituti fidejubenti; per il restante 50% la garanzia sarà liberata,
con ordinanza sindacale in quote proporzionali ogni........... anni e
dovrà comunque essere aggiornata sempre ogni.......... anni, in
relazione all'eventuale mutato valore della moneta calcolato in base
agli indici I.S.T.A.T. del costo della vita valevoli ai fini della
applicazione della scala mobile delle retribuzioni nei settori
dell'industria, commercio, agricoltura ed altri settori interessati.

Art. 15.
Clausola risolutiva e revoca della concessione
Senza pregiudizio di ogni maggiore ragione, azione o diritto che
possa al comune competere anche a titolo di risarcimento danni, il
comune medesimo si riserva la facoltà di avvalersi nei confronti del
concessionario della clausola risolutiva espressa di cui all'art.
1456 del codice civile, previa diffida, oltre che nell'ipotesi di cui
all'art. 9, anche per una sola delle seguenti cause:
1) fallimento del concessionario o suoi aventi causa ovvero
quando nella struttura imprenditoriale del concessionario si
verifichino fatti che comportino una notevole diminuzione della
capacità tecnico-finanziaria e/o patrimoniale;
2) riscontro di gravi vizi o ritardi nella progettazione e nella
esecuzione delle opere;
3) esecuzione delle opere in modo difforme delle prescrizioni
progettuali ovvero diminuzione del numero dei posti auto da
destinarsi a parcheggio;
4) applicazione di tariffe difformi da quelle convenute;
5) chiusura totale e/o parziale anche temporanea del parcheggio
senza giustificato motivo;
6) violazione del divieto di utilizzare anche parzialmente o
temporaneamente, in tutto od in parte, il parcheggio per usi o
finalità diverse da quelle di cui alla presente convenzione;
7) violazione dell'obbligo di curare la manutenzione ordinaria e
straordinaria del parcheggio nel suo complesso;
8) violazione delle disposizioni in materia di subappalto di cui
all'art. 6 che precede.
Nelle ipotesi sopra indicate il comune è tenuto a corrispondere
al concessionario un indennizzo calcolato, per analogia, secondo i
criteri di cui all'art. 340 della legge 20 marzo 1865, n. 2248,
ovvero nella ipotesi in cui sia già iniziata la gestione del
servizio, secondo i criteri di cui all'art. 24 del testo unico delle
leggi sull'assunzione diretta dei pubblici servizi, regio decreto 15
ottobre 1925, n. 2578.
La concessione è revocata per gravi ed inderogabili esigenze di
pubblico interesse.

Art. 14.
Penali e sanzioni
Qualora nel corso della gestione del parcheggio dovessero essere
accertate violazioni del concessionario agli obblighi assunti con la
presente convenzione e, a seguito di diffida del comune, il
concessionario non abbia provveduto a ripristinare le condizioni
previste dalla presente convenzione nel termine all'uopo
assegnatogli, il concessionario medesimo sarà tenuto a corrispondere
al comune una somma pari alle spese sostenute dal comune medesimo per
il ripristino delle condizioni di cui sopra, maggiorata degli
eventuali danni nonchè, a titolo di penale, una somma il cui importo
massimo potrà essere..............................
La penale di cui sopra sarà irrogata con provvedimento del
sindaco su proposta del competente ufficio comunale.
Il concessionario è tenuto al pagamento della somma pescritta
entro trenta giorni dalla notifica del provvedimento.
Decorso infruttuosamente tale termine, il comune provvederà a
recuperare la somma corrispondente a carico della cauzione di cui al
successivo art. 16 che dovrà essere reintegrata entro i successivi
trenta giorni. Resta fermo quanto previsto dal successivo art. 15.

Art. 13.
Responsabilità del concessionario
Il concessionario resta comunque responsabile nei confronti del
comune dell'esatto adempimento di tutti gli obblighi nascenti dalla
presente convenzione.
In ogni caso, il concessionario si obbliga a tenere indenne il
comune da ogni pretesa, azione e ragione che possa essere avanzata da
terzi, in dipendenza della progettazione esecutiva e della esecuzione
dell'opera e degli interventi previsti dalla presente convenzione o
per mancato adempimento degli obblighi contrattuali o per altre
circostanze comunque connesse con la progettazione, l'esecuzione dei
lavori e con la gestione del parcheggio e dei servizi.
Il concedente non assume responsabilità conseguenti ai rapporti
del concessionario con i suoi appaltatori, fornitori, prestatori
d'opera e terzi in genere.
Rimane peraltro stabilito che nei contratti il concessionario
dovrà imporre oltrechè l'osservanza delle leggi, capitolati e norme
richiamate nel presente atto, il rispetto preciso di tutti gli
obblighi da lui assunti verso il concedente relativi alla corretta
esecuzione e gestione delle opere.

Art. 12.
Oneri di manutenzione
Durante tutto il periodo di durata della concessione il
concessionario dovrà eseguire a sua cura e spese, tutte le opere di
manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie per assicurare
l'ottimale funzionamento del parcheggio oggetto della presente
convenzione provvedendo, ove necessario, al completo rinnovo degli
impianti o di parte di essi, in modo da consegnare al comune, alla
scadenza della concessione, l'opera in ottime condizioni di
conservazione e funzionamento. Nel corso del.................. ultimo
anno di concessione il comune provvederà, in contraddittorio con il
concessionario, ad accertare i lavori di manutenzione ordinaria e
straordinaria nonchè gli eventuali rinnovi parziali o totali degli
impianti necessari ai fini di cui sopra, per riportare l'impianto
alle condizioni ottimali d'esercizio; le relative spese saranno ad
esclusivo carico del concessionario.

Art. 11.
Gestione del servizio
La gestione delle opere previste dalla presente convenzione ha la
stessa durata indicata nel provvedimento di concessione di cui in
premessa.
Il comune di........................... ed il concessionario
determinano, di comune accordo, l'attribuzione dei proventi della
gestione dei parcheggi, sulla base di quanto previsto dal piano
economico finanziario di cui in premessa.
Per quanto concerne i livelli tariffari dei parcheggi ad uso del
pubblico si stabiliscono i seguenti importi:
Le tariffe indicate sono riferite al........................ e
possono esser aggiornate, di comune accordo. In tal caso il
concessionario dovrà presentare un piano di gestione aggiornato che
dovrà essere verificato dal comune sulla base dei consuntivi dei....
...... anni precedenti.

Art. 10.
Traffico veicolare e pedonale
Il comune si riserva l'insindacabile facoltà di adottare le
misure più idonee per disciplinare il traffico veicolare e pedonale.
A tale scopo i lavori di scavo e di costruzione delle strutture
dovranno essere programmati e realizzati con modalità tali da
garantire il più possibile la fluidità del traffico e comunque da
concordare preventivamente con il comune di..........................
Gli oneri relativi agli eventuali lavori necessari per garantire
la fluidità del traffico, in relazione ai lavori oggetto della
presente convenzione, sono a carico di ............................

Art. 9.
Ritrovamenti archeologici
Qualora nel corso dei lavori dovessero venire alla luce reperti
archeologici, il concessionario è obbligato a sospendere i lavori ed
a darne immediata comunicazione alla competente soprintendenza ed al
comune.
Qualora a seguito del ritrovamento di reperti archeologici, il
completamento dell'opera comportasse oneri imprevisti e/o una minore
utilizzazione della superficie, il concessionario avrà diritto ad
una proroga del termine di ultimazione dei lavori ed eventualmente ad
un ristoro dei maggiori oneri subiti attraverso il prolungamento del
periodo di gestione. Resta fermo che nulla avrà a pretendere il
concessionario per eventuali sospensioni dei lavori che non eccedano
complessivamente il........% della durata dei lavori e comunque un
periodo di......... giorni.
Qualora l'importanza e l'estensione dei ritrovamenti archeologici
rendesse impossibile l'utilizzazione dell'area o ne rendesse
possibile l'utilizzazione parziale in misura tale da consentire la
realizzazione di un numero di posti macchina inferiore al............
% del numero previsto dall'art. 2, il comune potrà disporre la
revoca della concessione e sarà tenuto a corrispondere al
concessionario un indennizzo pari al........% delle spese sostenute e
documentate.
In caso di revoca della concessione, il concessionario dovrà
riconsegnare le aree eventualmente appartenenti al comune libere da
materiali o macchinari entro.............. giorni dalla data di
notificazione del provvedimento. Resta, comunque, in facoltà del
comune di richiedere al concessionario l'esecuzione di opere
provvisionali e di ripristino ambientale, concordando congruo termine
per la loro esecuzione. Il costo di tali opere verrà liquidato al
concessionario applicando il listino prezzi per le opere edili di....
.....................................

Art. 8.
C o l l a u d o
Le opere realizzate in attuazione della presente convenzione
saranno soggette a collaudo, anche in corso d'opera, da parte di una
commissione di collaudatori costituita con decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane e composta da tre o cinque membri, di cui
uno con funzioni di presidente, i cui compensi saranno liquidati dal
concessionario, in conformità alle tariffe professionali, nel limite
massimo complessivo dello 0,50% dell'importo di concessione.
La scelta del presidente e della metà dei membri è rimessa al
Ministro per i problemi delle aree urbane, mentre gli altri sono
designati dal comune interessato.
Copia dei verbali della commissione sono trasmessi al comune ed
alla commissione di cui all'art. 17.
La collaudazione delle opere deve essere conclusa, comunque, entro
un anno dalla ultimazione dei lavori.
Tutti gli oneri relativi ai collaudi, ivi compresi i compensi ai
collaudatori, sono a carico del concessionario.

Art. 7.
Direzione lavori e vigilanza
I lavori, previsti dal progetto approvato, saranno eseguiti sotto
la direzione di uno o più tecnici a ciò abilitati, nominati dal
comune ovvero dal concessionario previo gradimento del comune e sotto
la vigilanza del comune stesso, il quale si avvarrà a tale riguardo
dei propri uffici o di appositi organi collegiali.
Il concessionario sarà responsabile di eventuali danni arrecati
agli edifici esistenti nonchè di ogni altro danno arrecato a persone
o cose a causa della realizzazione delle opere oggetto della presente
convenzione.

Art. 6.
Esecuzione delle opere
Intervenuta l'esecutività dell'atto deliberativo comunale recante
la approvazione del progetto esecutivo, il comune
di.................... .......... adotta il provvedimento di
concessione edilizia dandone comunicazione al concessionario. Entro
lo stesso termine il comune di........ .....................
provvede alla eventuale consegna delle aree.
I lavori dovranno essere eseguiti a perfetta regola d'arte in
conformità agli elaborati progettuali approvati, rimanendo inteso
che non potranno essere apportate dal concessionario varianti od
addizioni senza la preventiva approvazione del concedente. Il
concedente potrà richiedere al concessionario la redazione di
varianti o integrazioni degli elaborati tecnici richiamati, sempre
che tale redazione non comporti sostanziali modifiche a questi
ultimi.
Tutte le opere previste dalla presente convenzione dovranno essere
eseguite entro............................ giorni dalla data di
comunicazione di cui al precedente alinea ovvero dalla consegna delle
aree.
L'ultimazione delle opere dovrà risultare da apposita
certificazione; entro i successivi.............................
giorni l'opera dovrà essere resa agibile e funzionante in ogni sua
parte. A tal fine il concessionario dovrà provvedere, a sua cura e
spese, ad ottenere tutte le autorizzazioni necessarie per
l'agibilità. Senza pregiudizio delle altre sanzioni previste nella
presente convenzione, per ogni giorno naturale consecutivo di ritardo
rispetto al termine previsto per l'ultimazione dei lavori e per
l'agibilità e funzionamento del parcheggio, si applicherà una
penale corrispondente all'uno per mille del costo di costruzione per
i primi trenta giorni. Ove il ritardo si protragga ulteriormente, il
comune provvede ad incamerare l'intera cauzione di cui al successivo
art. 16.
Le parti convengono che gli oneri per lo spostamento delle reti
dei servizi e per la sistemazione dei soprasuoli siano così
disciplinati................................
Il concessionario per la realizzazione dei manufatti e degli
impianti potrà avvalersi di una o più imprese appaltatrici,
regolarmente iscritte all'Albo nazionale dei costruttori per importi
e categorie pertinenti ai lavori da realizzare ed in regola con le
disposizioni di cui alla legge 13 settembre 1982, n. 646, e
successive integrazioni e modificazioni, previa autorizzazione
dell'amministrazione comunale subordinata anche alla verifica sulla
congruità dei prezzi definiti.
La disposizione si applica anche per eventuali ulteriori
subappalti che, comunque, dovranno essere preventivamente autorizzati
dal comune.
Il concedente resta estraneo a tutti i rapporti del concessionario
con i suoi eventuali appaltatori, fornitori e terzi in genere,
dovendosi intendere tali rapporti esclusivamente intercorsi tra il
concessionario e i detti soggetti senza che mai si possa da chiunque
assumere una responsabilità diretta o indiretta del concedente.
Il concessionario, inoltre, rimane obbligato ad osservare e far
osservare tutte le vigenti norme di carattere generale e le
prescrizioni di carattere tecnico agli effetti della prevenzione
degli infortuni sul lavoro.

Art. 5.
Progettazione esecutiva e programmi esecutivi
La progettazione esecutiva affidata al concessionario dovrà
essere elaborata, in accordo con gli uffici del comune
di................................................, conformemente
alle prescrizioni contenute nel progetto di massima richiamato
all'art. 2 entro............... giorni dalla data di sottoscrizione
della presente convenzione.
Il concessionario in sede di progettazione è tenuto ad osservare
tutte le disposizioni di legge e di regolamenti che disciplinano la
costruzione di impianti pubblici del tipo di quelli oggetto della
presente convenzione.
Il progetto esecutivo sarà costituito, di norma, dai seguenti
elaborati:
relazione tecnica illustrativa;
planimetria generale in scala 1:1000;
piante quotate di ogni piano, della coperture e delle fondazioni
(scala 1:100);
sezioni quotate, scala 1:100;
prospetti con le indicazioni di materiali e relativi colori in
idonea scala;
schemi quotati degli impianti tecnici a rete con l'indicazione
delle posizioni di prelievo e di immissione nelle reti esistenti;
progetti degli impianti idrico-sanitari, elettrici, ventilazione,
antincendio;
progetto di utilizzazione, sistemazione ed arredo anche degli
spazi esterni, compreso impianti idrico, fognario e di illuminazione;
studio planovolumetrico o sistemazione d'assieme, scala 1:500;
quadro economico - computo metrico - stima;
capitolato speciale d'appalto;
programma costruttivo ed abaco dei tempi di esecuzione.
Gli interventi oggetto della presente convenzione saranno attuati
in conformità del programma costruttivo e del progetto esecutivo
approvato dal concedente.
Il comune di.................................................. si
riserva il diritto di ordinare, in sede di approvazione della
progettazione esecutiva, eventuali modifiche e/o integrazioni dei
progetti con salvezza dei diritti conseguenziali.

Art. 4.
Corrispettivo ed oneri del concedente e del concessionario
Il comune di.......................................... ed il
concessionario determinano, di comune accordo, le proprie reciproche
obbligazioni nascenti dalla realizzazione e dalla gestione delle
opere oggetto della presente convenzione, sulla base di quanto
previsto dal piano economico finanziario di cui in premessa, nei
seguenti termini:
L'erogazione di somme da parte del comune di ....................
............................., ove prevista, avrà luogo sulla base
di certificazioni attestanti, con scadenza semestrale, il regolare
stato di avanzamento dei lavori, nonchè l'inizio e la regolare
prosecuzione della gestione del servizio. Nel caso in cui tali
attestazioni manchino o siano incomplete, l'erogazione delle somme
potrà essere sospesa e si potrà procedere, se del caso, al recupero
di quanto già corrisposto.
Il concessionario, a titolo di corrispettivo, si impegna in favore
del comune di...........................................:
a) alla progettazione esecutiva delle opere oggetto della
presente convenzione;
b) alla esecuzione delle opere stesse a regola d'arte, alla
direzione dei lavori, ove affidatagli, ed all'assistenza al collaudo
delle strutture e degli impianti;
c) alla gestione, per il periodo convenuto, degli impianti
realizzati.
Sono a carico esclusivo del concessionario tutti i canoni, diritti
e tariffe per la fornitura di acqua, energia elettrica, altri servizi
nonchè quant'altro necessario per la progettazione, costruzione e
gestione delle opere oggetto della presente convenzione.
Gli eventuali lavori che, nel corso della realizzazione delle
opere oggetto della presente convenzione e della relativa gestione,
dovessero rendersi necessari per l'osservanza di disposizioni
sopravvenute, nonchè la eventuale progettazione ed esecuzione dello
spostamento e del ripristino funzionale delle utenze in genere e
delle infrastrutture di servizi pubblici e privati devono essere
eseguiti a cura e spese di.........................
Il concessionario, per tutta la durata della concessione, deve
provvedere a propria cura e spese, all'assicurazione per i danni alle
opere realizzate ed ai veicoli parcheggiati, nonchè
all'assicurazione per responsabilità civile nei riguardi di terzi.
L'entità degli importi assicurati deve essere concordata con il
comune.
È a carico del concessionario l'obbligo di fornire ed installare
a proprie spese dispositivi di indicazione delle disponibilità di
posti.

Art. 3.
Proprietà delle opere
Tutti gli impianti e le opere, fissi o mobili, realizzati dal
concessionario in forza del presente atto, ivi compresi quelli
realizzati nel corso della concessione, nonchè tutte le
attrezzature, macchinari, accessori e pertinenze e quanto altro
costruito ed installato dal predetto concessionario o dai suoi aventi
causa nel parcheggio oggetto della presente convenzione diverranno de
jure di proprietà del comune al momento della scadenza della
concessione e senza corrispettivo alcuno.
Nel caso in cui l'area non sia di proprietà del comune, alla
scadenza della concessione la proprietà della stessa sarà
trasferita al comune di..................................., fermo
restando il diritto del proprietario ad una somma determinata
consensualmente tra le parti ovvero, in caso di mancato accordo, da
una commissione composta di tre membri di cui uno nominato dal
comune, uno dal concessionario ed il terzo di comune accordo tra le
parti. In caso di disaccordo, la nomina del terzo membro è
effettuata.............................

Art. 2.
Oggetto della convenzione
La presente convenzione ha per oggetto la costruzione e gestione
del parcheggio da realizzare nell'area descritta in premessa e/o nel
sottosuolo della stessa così come individuata nella planimetria che,
allegata al presente atto sotto la lettera........, ne costituisce
parte integrante.
Il parcheggio verrà realizzato in conformità al progetto di
massima approvato dal comune di................................., per
un totale di numero................... posti auto, numero............
...... posti moto, numero................... posti ciclo, numero.....
............. posti autobus.
La destinazione d'uso del parcheggio è determinata dai seguenti
criteri di ripartizione:
1) posti auto/moto/ciclo/autobus destinati ad uso del pubblico
con sistema di pagamento in base a tariffa o abbonamento;
2) posti auto/moto/ciclo/autobus ad uso privato, in misura pari
al..... % dei posti realizzati, da assegnare anche attraverso il
trasferimento del diritto di proprietà superficiaria;
3) attività diverse.
Le opere oggetto della presente convenzione dovranno essere
destinate esclusivamente agli usi previsti nel progetto di massima di
cui sopra che, costituito dai seguenti elaborati tecnici e grafici,
viene allegato al presente atto sotto la lettera...... e ne
costituisce parte integrante:
a) relazione tecnica illustrativa;
b) planimetria generale P.R.G. comprendente la connessione al
territorio circostante (scala 1:4000);
c) planimetria particolareggiata con le indicazioni delle strade
di accesso, della sistemazione nel sottosuolo della rete fognaria e
delle reti tecnologiche di servizio, nonchè di ogni altra
infrastruttura necessaria (scala 1:500);
d) progetto planovolumetrico corredato dai calcoli di verifica
della conformità al decreto n. ............ in data.................
............. del Ministro dei lavori pubblici, di concerto con il
Ministro per i problemi delle aree urbane (scala 1:1000);
e) planimetria dei singoli piani dell'impianto (scala 1:200);
f) n. 2 sezioni e n. 2 prospetti (ove in elaborazione) in scala
1:200;
g) elaborato contenente l'indicazione del numero dei posti auto,
motocicli, autobus, divisi per categoria (pubblici e privati), con
l'indicazione degli spazi collettivi per l'esercizio del parcheggio;
h) specificazione dei sistemi costruttivi e schemi degli
impianti tecnici e a rete;
i) quadro economico.
Gli elaborati dovranno essere muniti del visto di approvazione del
comando dei vigili del fuoco.
Qualsiasi modificazione relativa al parcheggio deve essere
autorizzata dal comune di............................................
...., su istanza motivata del concessionario ed approvata dal
Ministro per i problemi delle aree urbane.

SCHEMA-TIPO
CONVENZIONE LEGGE PARCHEGGI
L'anno....................., il giorno...................... del
mese di ............................................................
tra il comune di ................ , in persona del sindaco in carica
pro-tempore ........................, a ciò autorizzato con delibera
consiliare n. ............, in data ...................., domiciliato
per la carica presso la casa comunale,
e
la società .............................................. , con sede
in ...................... , in persona del suo legale rappresentante
sig. ............................................, munito dei poteri
necessari ai sensi dello statuto sociale,
Premesso che:
il comune di .............., con delibera n. ..................,
in data................................., ha adottato il programma
urbano dei parcheggi ai sensi e per gli effetti di cui alla legge 24
marzo 1989, n. 122;
la regione .......................... ha approvato, il programma
con delibera n. .............., in data.............................;
tale programma prevede la realizzazione di un parcheggio ubicato
in via.......................................;
tale intervento rientra tra quelli previsti nell'elenco per
l'anno........................ trasmesso dal comune di ............
a........................... in data...............................;
il comune di..........................................., ai sensi
dell'art. 3, comma 3, della legge n. 122/1989, ha fornito tutte le
indicazioni richieste dalla norma stessa;
le indicazioni di cui al punto che precede, contraddistinte con
la lettera......................, vengono allegate alla presente
convenzione;
la realizzazione del parcheggio è stata ammessa al contributo di
cui alla citata legge n. 122/1989 con decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane in data............................, in
quanto rientrante nella tipologia di cui all'art. 1, punto...........
, ed all'art. 2, punto..........., del decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane in data.................................;
il comune di ...................................... , con delibera
n. ................., in data .................................... ha
individuato nella società ............................, il soggetto
cui affidare la concessione per la realizzazione del parcheggio e per
la relativa gestione;
con il presente atto il comune di .......................... e la
società ........................................ intendono regolare
i propri rapporti derivanti dalla concessione stessa.
Tutto ciò premesso e ritenuto, tra le parti si stipula e si
conviene quanto appresso:
Art. 1.
P r e m e s s e
Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale della
presente convenzione.

Art. 20.
Rappresentanza
Per tutto quanto attiene ai rapporti con il comune derivanti dalla
presente convenzione, il concessionario..............................
............ sarà rappresentanto da.................................
............. Detto rappresentante elegge domicilio in...............
.......................... ed assolve l'incarico fin quando non
verrà eventualmente sostituito da altro rappresentante la cui nomina
dovrà essere in ogni caso comunicata al comune a cura del
concessionario, entro quindici giorni dalla sostituzione.

Art. 19.
Spese contrattuali
Le spese del presente atto e conseguenti, ivi comprese quelle di
carattere fiscale, sono a totale carico del concessionario.

Art. 18.
Definizione delle controversie
Qualsiasi controversia di natura tecnica, amministrativa o
giuridica che dovesse insorgere in ordine alla interpretazione,
esecuzione e/o risoluzione, in corso o al termine della presente
convenzione, sarà deferita ad un collegio di tre arbitri rituali, di
cui il primo nominato dalla parte attrice, il secondo dalla parte
convenuta ed il terzo, con funzioni di presidente, dai due arbitri
come sopra nominati, o, in difetto di accordo, dal Presidente del
Consiglio di Stato.
Il collegio arbitrale giudicherà secondo diritto. La presente
clausola compromissoria, immediatamente operativa, non suscettibile
di declinatoria, comporta l'applicazione delle norme dettate in tema
di arbitrato dal codice di procedure civile.

Art. 17.
Commissione di alta vigilanza
Il concessionario dovrà assicurare tutta l'assistenza necessaria
alla commissione d'alta vigilanza sulla attuazione della legge 24
marzo 1989, n. 122, costituita con decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane per verificare il compiuto, regolare e
tempestivo perseguimento delle finalità di cui alla legge 24 marzo
1989, n. 122, assicurando uniformità di indirizzo nell'attività
delle commissioni di collaudo, vigilando sull'avanzamento delle
procedure contrattuali e sulle opere, assicurando il rispetto dei
termini indicati nei relativi atti, nonchè predisponendo
trimestralmente apposite relazioni al Ministro per i problemi delle
aree urbane.
Il concessionario dovrà fornire, inoltre, alla commissione di
alta vigilanza tutti i chiarimenti ed i documenti che saranno
richiesti.
Gli oneri comunque connessi alle attività della commissione di
alta vigilanza sono posti a carico del concessionario nel limite
massimo della somma corrispondente allo 0,50 per mille dell'importo
di concessione.

Art. 16.
C a u z i o n e
A garanzia tanto della esatta e funzionale progettazione ed
esecuzione di ciascuna opera quanto della corretta gestione del
servizio e, comunque, dell'esatto adempimento degli obblighi assunti
con il presente atto, il concessionario, prima dell'inizio dei
lavori, presterà cauzione per complessive lire......................
. corrispondenti al..........% del costo di costruzione delle opere
di cui al progetto di massima e, comunque, per una somma non
inferiore all'importo complessivo dei contributi concessi dallo Stato
di cui alle premesse della presente convenzione, nei seguenti modi:
a) presso la tesoreria comunale in numerario o in titoli dello
Stato o garantiti dallo Stato, al corso del giorno del deposito;
b) mediante fidejussione bancaria o polizza assicurativa ai
sensi della legge 1 giugno 1982, n. 348.
Su richiesta del concessionario la garanzia sarà liberata con
provvedimento del sindaco, fino a concorrenza del 50% dell'importo,
dopo l'approvazione del collaudo anche parziale delle opere e degli
impianti, mediante invio di lettera di svincolo del concedente agli
istituti fidejubenti; per il restante 50% la garanzia sarà liberata,
con ordinanza sindacale in quote proporzionali ogni........... anni e
dovrà comunque essere aggiornata sempre ogni.......... anni, in
relazione all'eventuale mutato valore della moneta calcolato in base
agli indici ISTAT del costo della vita valevoli ai fini della
applicazione della scala mobile delle retribuzioni nei settori
dell'industria, commercio, agricoltura ed altri settori interessati.

Art. 15.
Clausola risolutiva e revoca della concessione
Senza pregiudizio di ogni maggiore ragione, azione o diritto che
possa al comune competere anche a titolo di risarcimento danni, il
comune medesimo si riserva la facoltà di avvalersi nei confronti del
concessionario della clausola risolutiva espressa di cui all'art.
1456 del codice civile, previa diffida, oltre che nell'ipotesi di cui
all'art. 9, anche per una sola delle seguenti cause:
1) fallimento del concessionario o suoi aventi causa ovvero
quando nella struttura imprenditoriale del concessionario si
verifichino fatti che comportino una notevole diminuzione della
capacità tecnico-finanziaria e/o patrimoniale;
2) riscontro di gravi vizi o ritardi nella progettazione e nella
esecuzione delle opere;
3) esecuzione delle opere in modo difforme delle prescrizioni
progettuali ovvero diminuzione del numero dei posti auto da
destinarsi a parcheggio;
4) applicazione di tariffe difformi da quelle convenute;
5) chiusura totale e/o parziale anche temporanea del parcheggio
senza giustificato motivo;
6) violazione del divieto di utilizzare anche parzialmente o
temporaneamente, in tutto od in parte, il parcheggio per usi o
finalità diverse da quelle di cui alla presente convenzione;
7) violazione dell'obbligo di curare la manutenzione ordinaria e
straordinaria del parcheggio nel suo complesso;
8) violazione delle disposizioni in materia di subappalto di cui
all'art. 6 che precede.
Nelle ipotesi sopra indicate il comune è tenuto a corrispondere
al concessionario un indennizzo calcolato, per analogia, secondo i
criteri di cui all'art. 340 della legge 20 marzo 1865, n. 2248,
ovvero nella ipotesi in cui sia già iniziata la gestione del
servizio, secondo i criteri di cui all'art. 24 del testo unico delle
leggi sull'assunzione diretta dei pubblici servizi, regio decreto 15
ottobre 1925, n. 2578.
La concessione è revocata per gravi ed inderogabili esigenze di
pubblico interesse.

Art. 14.
Penali e sanzioni
Qualora nel corso della gestione del parcheggio dovessero essere
accertate violazioni del concessionario agli obblighi assunti con la
presente convenzione e, a seguito di diffida del comune, il
concessionario non abbia provveduto a ripristinare le condizioni
previste dalla presente convenzione nel termine all'uopo
assegnatogli, il concessionario medesimo sarà tenuto a corrispondere
al comune una somma pari alle spese sostenute dal comune medesimo per
il ripristino delle condizioni di cui sopra, maggiorata degli
eventuali danni nonchè, a titoli di penale, una somma il cui importo
massimo potrà essere..............................
La penale di cui sopra sarà irrogata con provvediento del sindaco
su proposta del competente ufficio comunale.
Il concessionario è tenuto al pagamento della somma prescritta
entro trenta giorni dalla notifica del provvedimento.
Decorso infruttuosamente tale termine, il comune provvederà a
recuperare la somma corrispondente a carico della cauzione di cui al
successivo art. 16 che dovrà essere reintegrata entro i successivi
trenta giorni. Resta fermo quanto previsto dal successivo art. 15.

Art. 13.
Responsabilità del concessionario
Il concessionario resta comunque responsabile nei confronti del
comune dell'esatto adempimento di tutti gli obblighi nascenti dalla
presente convenzione.
In ogni caso, il concessionario si obbliga a tenere indenne il
comune da ogni pretesa, azione e ragione che possa essere avanzata da
terzi, in dipendenza della progettazione esecutiva e della esecuzione
dell'opera e degli interventi previsti dalla presente convenzione o
per mancato adempimento degli obblighi contrattuali o per altre
circostanze comunque connesse con la progettazione, l'esecuzione dei
lavori e con la gestione del parcheggio e dei servizi.
Il concedente non assume responsabilità conseguenti ai rapporti
del concessionario con i suoi appaltatori, fornitori, prestatori
d'opera e terzi in genere.
Rimane peraltro stabilito che nei contratti il concessionario
dovrà imporre oltrechè l'osservanza delle leggi, capitolati e norme
richiamate nel presente atto, il rispetto preciso di tutti gli
obblighi da lui assunti verso il concedente relativi alla corretta
esecuzione e gestione delle opere.

Art. 12.
Oneri di manutenzione
Durante tutto il periodo di durata della concessione il
concessionario dovrà eseguire a sua cura e spese, tutte le opere di
manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie per assicurare
l'ottimale funzionamento del parcheggio oggetto della presente
convenzione provvedendo, ove necessario, al completo rinnovo degli
impianti o di parte di essi, in modo da consegnare al comune, alla
scadenza della concessione, l'opera in ottime condizioni di
conservazione e funzionamento. Nel corso del.................. ultimo
anno di concessione il comune provvederà, in contraddittorio con il
concessionario, ad accertare i lavori di manutenzione ordinaria e
straordinaria nonchè gli eventuali rinnovi parziali o totali degli
impianti necessari ai fini di cui sopra, per riportare l'impianto
alle condizioni ottimali d'esercizio; le relative spese saranno ad
esclusivo carico del concessionario.

Art. 11.
Gestione del servizio
La gestione delle opere previste dalla presente convenzione ha la
stessa durata indicata nel provvedimento di concessione di cui in
premessa.
Il comune di........................... ed il concessionario
determinano, di comune accordo, la attribuzione dei proventi della
gestione dei parcheggi, sulla base di quanto previsto dal piano
economico finanziario di cui in premessa.
Per quanto concerne i livelli tariffari dei parcheggi ad uso del
pubblico si stabiliscono i seguenti importi:
Le tariffe indicate sono riferite al...................... e
possono essere aggiornate, di comune accordo. In tal caso il
concessionario dovrà presentare un piano di gestione aggiornato che
dovrà essere verificato dal comune sulla base dei consuntivi dei....
...... anni precedenti.

Art. 10.
Traffico veicolare e pedonale
Il comune si riserva l'insindacabile facoltà di adottare le
misure più idonee per disciplinare il traffico veicolare e pedonale.
A tale scopo i lavori di scavo e di costruzione delle strutture
dovranno essere programmati e realizzati con modalità tali da
garantire il più possibile la fluidità del traffico e comunque da
concordare preventivamete con il comune di ........................
Gli oneri relativi agli eventuali lavori necessari per garantire
la fluidità del traffico, in relazione ai lavori oggetto della
presente convenzione, sono a carico di ............................

Art. 9.
Ritrovamenti archeologici
Qualora nel corso dei lavori dovessero venire alla luce reperti
archeologici, il concessionario è obbligato a sospendere i lavori ed
a darne immediata comunicazione alla competente soprintendenza ed al
comune.
Qualora a seguito del ritrovamento di reperti archeologici, il
completamento dell'opera comportasse oneri imprevisti e/o una minore
utilizzazione della superficie, il concessionario avrà diritto ad
una proroga del termine di ultimazione dei lavori ed eventualmente ad
un ristoro dei maggiori oneri subiti attraverso il prolungamento del
periodo di gestione. Resta fermo che nulla avrà a pretendere il
concessionario per eventuali sospensioni dei lavori che non eccedano
complessivamente il........% della durata dei lavori e comunque un
periodo di......... giorni.
Qualora l'importanza e l'estensione dei ritrovamenti archeologici
rendesse impossibile l'utilizzazione dell'area o ne rendesse
possibile l'utilizzazione parziale in misura tale da consentire la
realizzazione di un numero di posti macchina inferiore al............
% del numero previsto dall'art. 2, il comune potrà disporre la
revoca della concessione e sarà tenuto a corrispondere al
concessionario un indennizzo pari al........% delle spese sostenute e
documentate.
In caso di revoca della concessione, il concessionario dovrà
riconsegnare al comune l'area libera da materiali o macchinari
entro.............. giorni dalla data di notificazione del
provvedimento. Resta, comunque, in facoltà del comune di richiedere
al concessionario l'esecuzione di opere provvisionali e di ripristino
ambientale, concordando congruo termine per la loro esecuzione. Il
costo di tali opere verrà liquidato al concessionario applicando il
listino prezzi per le opere edili di ..............................

Art. 8.
C o l l a u d o
Le opere realizzate in attuazione della presente convenzione
saranno soggette a collaudo, anche in corso d'opera, da parte di una
commissione di collaudatori costituita con decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane e composta da tre o cinque membri, di cui
uno con funzioni di presidente, i cui compensi saranno liquidati dal
concessionario, in conformità alle tariffe professionali, nel limite
massimo complessivo dello 0,50% dell'importo di concessione.
La scelta del presidente e della metà dei membri è rimessa al
Ministro per i problemi delle aree urbane, mentre gli altri sono
designati dal comune interessato.
Copia dei verbali della commissione sono trasmessi al comune ed
alla commissione di cui all'art. 17.
La collaudazione delle opere deve essere conclusa, comunque, entro
un anno dalla ultimazione dei lavori.
Tutti gli oneri relativi ai collaudi, ivi compresi i compensi ai
collaudatori, sono a carico del concessionario.

Art. 7.
Direzione lavori e vigilanza
I lavori, previsti dal progetto approvato, saranno eseguiti sotto
la direzione di uno o più tecnici a ciò abilitati, nominati dal
comune ovvero dal concessionario previo gradimento del comune e sotto
la vigilanza del comune stesso, il quale si avvarrà a tale riguardo
dei propri uffici o di appositi organi collegiali.
Il concessionario sarà responsabile di eventuali danni arrecati
agli edifici esistenti nonchè di ogni altro danno arrecato a persone
o cose a causa della realizzazione delle opere oggetto della presente
convenzione.

Art. 6.
Esecuzione delle opere
Intervenuta l'esecutività dell'atto deliberativo comunale recante
la approvazione del progetto esecutivo, il comune
di.................... .......... adotta il provvedimento di
concessione edilizia dandone comunicazione al concessionario. Entro
lo stesso termine il comune di .... provvede alla eventuale consegna
delle aree.
I lavori dovranno essere eseguiti a perfetta regola d'arte in
conformità agli elaborati progettuali approvati, rimanendo inteso
che non potranno essere apportate dal concessionario varianti od
addizioni senza la preventiva approvazione del concedente. Il
concedente potrà richiedere al concessionario la redazione di
varianti o integrazioni degli elaborati tecnici richiamati, sempre
che tale redazione non comporti sostanziali modifiche a questi
ultimi.
Tutte le opere previste dalla presente convenzione dovranno essere
eseguite entro............................ giorni dalla data di
comunicazione di cui al precedente alinea ovvero dalla consegna delle
aree.
L'ultimazione delle opere dovrà risultare da apposita
certificazione; entro i successivi.............................
giorni l'opera dovrà essere resa agibile e funzionante in ogni sua
parte. A tal fine il concessionario dovrà provvedere, a sua cura e
spese, ad ottenere tutte le autorizzazioni necessarie per
l'agibilità. Senza pregiudizio delle altre sanzioni previste nella
presente convenzione, per ogni giorno naturale consecutivo di ritardo
rispetto al termine previsto per l'ultimazione dei lavori e per
l'agibilità e funzionamento del parcheggio, si applicherà una
penale corrispondente all'uno per mille del costo di costruzione per
i primi trenta giorni. Ove il ritardo si protragga ulteriormente, il
comune provvede ad incamerare l'intera cauzione di cui al successivo
art. 16.
Le parti convengono che gli oneri per lo spostamento delle reti
dei servizi e per la sistemazione dei soprasuoli siano così
disciplinati ......................................................
Il concessionario per la realizzazione dei manufatti e degli
impianti potrà avvalersi di una o più imprese appaltatrici,
regolarmente iscritte all'Albo nazionale dei costruttori per importi
e categorie pertinenti ai lavori da realizzare ed in regola con le
disposizioni di cui alla legge 13 settembre 1982, n. 646, e
successive integrazioni e modificazioni, previa autorizzazione
dell'Amministrazione comunale subordinata anche alla verifica sulla
congruità dei prezzi definiti.
La disposizione si applica anche per eventuali ulteriori
subappalti che, comunque, dovranno essere preventivamente autorizzati
dal comune.
Il concedente resta estraneo a tutti i rapporti del concessionario
con i suoi eventuali appaltatori, fornitori e terzi in genere,
dovendosi intendere tali rapporti esclusivamente intercorsi tra il
concessionario e i detti soggetti senza che mai si possa da chiunque
assumere una responsabilità diretta o indiretta del concedente.
Il concessionario, inoltre, rimane obbligato ad osservare e far
osservare tutte le vigenti norme di carattere generale e le
prescrizioni di carattere tecnico agli effetti della prevenzione
degli infortuni sul lavoro.

Art. 5.
Progettazione esecutiva e programmi esecutivi
La progettazione esecutiva affidata al concessionario dovrà
essere elaborata, in accordo con gli uffici del comune
di................................................. conformemente
alla prescrizioni contenute nel progetto di massima richiamato
all'art. 2 entro............... giorni dalla data di sottoscrizione
della presente convenzione.
Il concessionario in sede di progettazione è tenuto ad osservare
tutte le disposizioni di legge e di regolamenti che disciplinano la
costruzione di impianti pubblici del tipo di quelli oggetto della
presente convenzione.
Il progetto esecutivo sarà costituito, di norma, dai seguenti
elaborati:
relazione tecnica illustrativa;
planimetria generale in scala 1:1000;
piante quotate di ogni piano, delle coperture e delle fondazioni
(scala 1:100);
sezioni quotate, scala 1:100;
prospetti con le indicazioni di materiali e relativi colori in
idonea scala;
schemi quotati degli impianti tecnici a rete con l'indicazione
delle posizioni di prelievo e di immissione nelle reti esistenti;
progetti degli impianti idrico-sanitari, elettrici, ventilazione,
antincendio;
progetto di utilizzazione, sistemazione ed arredo anche degli
spazi esterni, compreso impianti idrico, fognario e di illuminazione;
studio planovolumetrico o sistemazione d'assieme, scala 1:500;
quadro economico - computo metrico - stima;
capitolato speciale d'appalto;
programma costruttivo ed abaco dei tempi di esecuzione.
Gli interventi oggetto della presente convenzione saranno attuati
in conformità del programma costruttivo e del progetto esecutivo
approvato dal concedente.
Il comune di.................................................. si
riserva il diritto di ordinare, in sede di approvazione della
progettazione esecutiva, eventuali modifiche e/o integrazioni dei
progetti con salvezza dei diritti conseguenziali.

Art. 4.
Corrispettivo ed oneri del concedente e del concessionario
Il comune di.......................................... ed il
concessionario determinano, di comune accordo, le proprie reciproche
obbligazioni nascenti dalla realizzazione e dalla gestione delle
opere oggetto della presente convenzione, sulla base di quanto
previsto dal piano economico finanziario di cui in premessa, nei
seguenti termini:
L'erogazione di somme da parte del comune di ....................
...................................., ove prevista, avrà luogo sulla
base di certificazioni attestanti, con scadenza semestrale, il
regolare stato di avanzamento dei lavori, nonchè l'inizio e la
regolare prosecuzione della gestione del servizio. Nel caso in cui
tali attestazioni manchino o siano incomplete, l'erogazione delle
somme potrà essere sospesa e si potrà procedere, se del caso, al
recupero di quanto già corrisposto.
Il concessionario, a titolo di corrispettivo, si impegna in favore
del comune di...........................................:
a) alla progettazione esecutiva delle opere oggetto della
presente convenzione;
b) alla esecuzione delle opere stesse a regola d'arte, alla
direzione dei lavori, ove affidatagli, ed all'assistenza al collaudo
delle strutture e degli impianti;
c) alla gestione, per il periodo convenuto, degli impianti
realizzati.
Sono a carico esclusivo del concessionario tutti i canoni, diritti
e tariffe per la fornitura di acqua, energia elettrica, altri servizi
nonchè quant'altro necessario per la progettazione, costruzione e
gestione delle opere oggetto della presente convenzione.
Gli eventuali lavori che, nel corso della realizzazione delle
opere oggetto della presente convenzione e della relativa gestione,
dovessero rendersi necessari per l'osservanza di disposizioni
sopravvenute, nonchè la eventuale progettazione ed esecuzione dello
spostamento e del ripristino funzionale delle utenze in genere e
delle infrastrutture di servizi pubblici e privati devono essere
eseguiti a cura e spese di.........................
Il concessionario, per tutta la durata della concessione, deve
provvedere a propria cura e spese, all'assicurazione per i danni alle
opere realizzate ed ai veicoli parcheggiati, nonchè
all'assicurazione per responsabilità civile nei riguardi di terzi.
L'entità degli importi assicurati deve essere concordata con il
comune.
È a carico del concessionario l'obbligo di fornire ed installare
a proprie spese dispositivi di indicazione delle disponibilità di
posti.

Art. 3.
Disponibilità dell'area in diritto di superficie
e proprietà delle opere
Per consentire la realizzazione del parcheggio e la relativa
gestione, il comune di.........................................., con
il presente atto costituisce in favore del concessionario, che
accetta, il diritto di superficie, della stessa durata prevista per
la concessione cui il presente atto inerisce, sull'area quale risulta
individuata nella planimetria di cui al precedente art. 2, e/o sul
relativo sottosuolo.
Il diritto di cui sopra viene costituito per la durata di.........
...... anni, decorrenti dalla data della sottoscrizione del presente
atto alle condizioni tutte contenute nella presente convenzione che
vengono accettate dal concessionario per se e per i propri aventi
causa.
Tutti gli impianti e le opere, fissi o mobili, realizzati dal
concessionario in forza del presente atto, ivi compresi quelli
realizzati nel corso della concessione, nonchè tutte le
attrezzature, macchinari, accessori e pertinenze e quanto altro
costruito ed installato dal predetto concessionario o dai suoi aventi
causa nel parcheggio oggetto della presente convenzione diverranno de
jure di proprietà del comune al momento della estinzione del diritto
di superficie per scadenza del termine sopraindicato e senza
corrispettivo alcuno.
Nel caso di totale perimento dell'edificio, il diritto di
superficie si estingue automaticamente senza indennità alcuna a
favore del concessionario o dei suoi aventi causa.

Art. 2.
Oggetto della convenzione
La presente convenzione ha per oggetto la costruzione e gestione
del parcheggio da realizzare nell'area descritta in premessa e/o nel
sottosuolo della stessa così come individuata nella planimetria che,
allegata al presente atto sotto la lettera........, ne costituisce
parte integrante.
Il parcheggio verrà realizzato in conformità al progetto di
massima approvato dal comune di................................., per
un totale di numero................... posti auto, numero............
...... posti moto, numero................... posti ciclo, numero.....
............. posti autobus.
La destinazione d'uso del parcheggio è determinata dai seguenti
criteri di ripartizione:
1) posti auto/moto/ciclo/autobus destinati ad uso del pubblico
con sistema di pagamento in base a tariffa o abbonamento;
2) posti auto/moto/ciclo/autobus ad uso privato, in misura pari
al..... % dei posti realizzati, da assegnare anche attraverso il
trasferimento del diritto di proprietà superficiaria;
3) attività diverse.
Le opere oggetto della presente convenzione dovranno essere
destinate esclusivamente agli usi previsti nel progetto di massima di
cui sopra che, costituito dai seguenti elaborati tecnici e grafici,
viene allegato al presente atto sotto la lettera...... e ne
costituisce parte integrante:
a) relazione tecnica illustrativa;
b) planimetria generale P.R.G. comprendente la connessione al
territorio circostante (scala 1:4000);
c) planimetria particolareggiata con le indicazioni delle strade
di accesso, della sistemazione nel sottosuolo della rete fognaria e
delle reti tecnologiche di servizio, nonchè di ogni altra
infrastruttura necessaria (scala 1:500);
d) progetto planovolumetrico corredato dai calcoli di verifica
della conformità al decreto n. ............ in data.................
............. del Ministro dei lavori pubblici, di concerto con il
Ministro per i problemi delle aree urbane (scala 1:1000);
e) planimetria dei singoli piani dell'impianto (scala 1:200);
f) n. 2 sezioni e n. 2 prospetti (ove in elaborazione) in scala
1:200;
g) elaborato contenente l'indicazione del numero dei posti auto,
motocicli, autobus, divisi per categoria (pubblici e privati), con
l'indicazione degli spazi collettivi per l'esercizio del parcheggio;
h) specificazione dei sistemi costruttivi e schemi degli
impianti tecnici e a rete;
i) quadro economico.
Gli elaborati dovranno essere muniti del visto di approvazione del
comando dei vigili del fuoco.
Qualsiasi modificazione relativa al parcheggio deve essere
autorizzata dal comune di............................................
...., su istanza motivata del concessionario ed approvata dal
Ministro per i problemi delle aree urbane.

SCHEMA-TIPO
CONVENZIONE LEGGE PARCHEGGI
(con cessione di aree comunali in diritto di superficie)
L'anno....................., il giorno...................... del
mese di ............................................................
tra il comune di ................ , in persona del sindaco in carica
pro tempore ........................, a ciò autorizzato con delibera
consiliare n. ............, in data ...................., domiciliato
per la carica presso la casa comunale,
e
la società .............................................. , con sede
in .......................... , in persona del legale rappresentante
sig. ............................................, munito dei poteri
necessari ai sensi dello statuto sociale,
Premesso che:
il comune di .............., con delibera n. ..................,
in data................................., ha adottato il programma
urbano dei parcheggi ai sensi e per gli effetti di cui alla legge 24
marzo 1989, n. 122;
la regione .......................... ha approvato, il programma
con delibera n. .............., in data.............................;
tale programma prevede la realizzazione di un parcheggio ubicato
in via.......................................;
tale intervento rientra tra quelli previsti nell'elenco per
l'anno........................ trasmesso dal comune di ............
a.............................. in data..............................
.;
il comune di..........................................., ai sensi
dell'art. 3, comma 3, della legge n. 122/1989, ha fornito tutte le
indicazioni richieste dalla norma stessa;
le indicazioni di cui al punto che precede, contraddistinte con
la lettera......................, vengono allegate alla presente
convenzione;
la realizzazione del parcheggio è stata ammessa al contributo di
cui alla citata legge n. 122/1989 con decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane in data............................, in
quanto rientrante nella tipologia di cui all'art. 1, punto...........
, ed all'art. 2, punto..........., del decreto del Ministro per i
problemi delle aree urbane in data.................................;
il comune di ...................................... , con delibera
n. ................., in data .................................... ha
individuato nella società ............................, il soggetto
cui affidare la concessione per la realizzazione del parcheggio e per
la relativa gestione;
con il presente atto il comune di .......................... e la
società ........................................ intendono regolare
i propri rapporti derivanti dalla concessione stessa.
Tutto ciò premesso e ritenuto tra le parti si stipula e si
conviene quanto appresso:
Art. 1.
P r e m e s s e
Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale della
presente convenzione.