Parte Seconda n. 66 del 5-6-2014
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
CORTE DI APPELLO DI CATANIA
(GU Parte Seconda n.66 del 5-6-2014)

Notifica per pubblici proclami


La sig.ra Pilo Giovanna nata a Catania il 10 febbraio 1939 ed ivi
residente in Via Cardinale Nava n. 23 (Cod. fisc.: PLIGNN39B50C351E)
elettivamente domiciliata in Catania via Cavaliere n. 3/c presso lo
studio dell'avv. Filippo Prizzi che la rappresenta e difende per
procura a margine dell'atto di appello incardinava innanzi al
Tribunale di Siracusa - Sezione distaccata di Augusta il giudizio n.
565/2006 R.G. premettendo di essere proprietaria dal 6 luglio 1974
con atto trascritto 12 agosto 1974 di un lotto di terreno sito nel
Comune di Augusta, contrada «Arcile», nella «Baia dei Turchi»
catastato alla partita 6676, foglio 19, particella 170, della
superficie di are dieci e centiare dieci contrassegnato, nel piano di
lottizzazione stipulato tra il Comune di Augusta ed il dott. Giovanni
Pezzino Geronimo, dante causa dell'istante, con la sigla «I/6»,
confinante a nord con lotto «I/7», ad ovest con lotto «I/5», a sud
con lotto «I/4», con lotto «H/7» e con strada di lottizzazione, di
aver acquistato il detto lotto con l'obbligo di costruire un villino
secondo il progetto già approvato dal Comune di Augusta ed
unitamente alla quota di proprietà delle parti comuni individuate
nel detto piano di lottizzazione e tra queste del lotto denominato
«SB» (Stabilimento Balneare) dell'ampiezza di circa 486 mq che
confina a nord con proprietà Cuscani e Galluzzo ad est con Mare
Jonio a sud con una ulteriore zona condominiale destinata a
parcheggio, ad ovest con proprietà della sig.ra Fiamingo Maria
Novella e che la detta sig.ra Fiamingo nel maggio dell'anno 2005
aveva munito il confine tra il lotto «SB» e l'area di parcheggio
condominiale di due cancelli di diversa dimensione ed entrambi chiusi
e che aveva anche diviso il lotto in due parti diseguali attraverso
l'edificazione di un muro dell'altezza di circa 1,50 metri,
l'apposizione di una rete metallica e la realizzazione di una
stradella confinante con un dirupo lungo la parte minore del lotto.
Così operando la sig.ra Fiamingo occupava il lotto SB ed impediva
agli altri condomini di accedervi e di esercitare il proprio diritto
di proprietà su di esso. La sig.ra Pilo, pertanto, chiedeva di
accertare la natura condominiale del lotto «SB» e, comunque, il
diritto di proprietà della stessa sul lotto «SB» di condannare la
sig.ra Fiamingo Maria Novella alla rimozione dei cancelli apposti
lungo il confine sud del lotto «SB», di condannare la sig.ra Fiamingo
Maria Novella al ripristino dello stato dei luoghi del lotto «SB»
antecedente all'illegittima occupazione e di condannare la sig.ra
Fiamingo Maria Novella al pagamento delle spese del giudizio. In
esecuzione dell'ordinanza del G.I. del 16 marzo 2010 la sig.ra Pilo
integrava il contraddittorio nei confronti di tutti i proprietari di
beni immobili siti nel Comune di Augusta, contrada «Arcile» nella
«Baia dei Turchi», ricompresi all'interno del Condominio «Baia di
Arcile» sito in Augusta C.da Arcile ed individuati al catasto del
Comune di Augusta alla partita 6676, foglio 19 e come tali
comproprietari dello stacco di terreno denominato lotto «SB»
(Stabilimento Balneare) nella planimetria allegata al piano di
lottizzazione stipulato tra il Comune di Augusta ed il dott. Pezzino
Geronimo approvato con delibera della Giunta Municipale di Augusta
del 4 luglio 1967. Con sentenza n. 89/13 del 19 giugno 2013 il
Tribunale di Siracusa - Sez. di Augusta rigettava le domande
dell'attrice.
Avverso tale sentenza propone appello la sig.ra Pilo, indicando
come parti della sentenza che si intende appellare quelle da pag. 2
alla fine, come modifiche che vengono richieste alla ricostruzione
del fatto compiuta dal giudice di primo grado, la circostanza che
l'atto di compravendita preveda espressamente l'acquisto pro-quota
del lotto SB che, comunque, essendo una pertinenza del lotto I/6 è
stato venduto unitamente a questo. Come indicazione delle circostanze
da cui deriva la violazione della legge e della loro rilevanza ai
fini della decisione impugnata, la circostanza che a norma dell'art.
818 c.c., la sig.ra Pilo con l'atto di compravendita acquistava anche
una quota di proprietà del lotto SB, che l'acquisto della sig.ra
Pilo è stato trascritto prima di quello della sig.ra Aveline, che
dall'esame dei testi escussi in primo grado è stato accertato che la
sig.ra Pilo ha esercitato un compossesso ultraventennale, pubblico,
pacifico e conforme all'art. 1102 c.c. sul lotto SB. Il presidente
della Corte di Appello di Catania, accogliendo l'istanza della sig.ra
Pilo, autorizzava in data 6 febbraio 2014 la notifica dell'atto di
appello per pubblici proclami sia per il rilevante numero dei
destinatari che per la difficoltà di identificarli tutti, pertanto,
la sig.ra Pilo Giovanna cita tutti i proprietari di beni immobili
siti nel Comune di Augusta, contrada «Arcile», nella «Baia dei
Turchi», ricompresi allo interno del Condominio «Baia di Arcile» sito
in Augusta C.da Arcile ed individuati al catasto del Comune di
Augusta alla partita 6676, foglio 19 e come tali comproprietari dello
stacco di terreno denominato lotto «SB» (Stabilimento Balneare) nella
planimetria allegata al piano di lottizzazione stipulato tra il
Comune di Augusta ed il dott. Pezzino Geronimo approvato con delibera
della Giunta Municipale del Comune di Augusta del 4 luglio 1967 a
comparire innanzi la Corte di Appello di Catania, all'udienza del 15
dicembre 2014 ore 9 e seguenti, con l'invito a costituirsi nel
termine di venti giorni prima dell'udienza indicata, ai sensi e nelle
forme stabilite dall'art. 347 c.p.c., ed a comparire all'udienza che
verrà fissata ex art. 168-bis c.p.c. con l'espresso avvertimento che
la costituzione oltre i suddetti termini implica le decadenze di cui
agli artt. 38, 167 e 343 c.p.c. e dal proporre eventuale appello
incidentale, per ivi sentire emettere sentenza con la quale, previa
integrale riforma della sentenza appellata, venga accertata la natura
condominiale del lotto «SB» e, comunque, il diritto di proprietà
della sig.ra Pilo Giovanna sul detto lotto «SB», condannata la sig.ra
Fiamingo Maria Novella alla rimozione dei cancelli apposti lungo il
confine sud del lotto «SB», condannata la sig.ra Fiamingo Maria
Novella al ripristino dello stato dei luoghi del lotto «SB»
antecedente all'illegittima occupazione e condannata la sig.ra
Fiamingo Maria Novella al pagamento di spese e compensi di entrambi i
gradi del giudizio.

avv. Filippo Prizzi


TC14ABA7266