5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 67 del 10-6-2022
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
MINISTERO DELLA DIFESA Segretariato Generale della Difesa e Direzione Nazionale degli Armamenti Direzione dei Lavori e del Demanio
Sede: piazza della Marina, 4 - 00196 Roma (RM), Italia Codice Fiscale: 80411120589
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.67 del 10-6-2022)

Asta pubblica n. 32 - Vendita di lotti di unità immobiliari
residenziali libere inserite in un unico fabbricato del Ministero
della Difesa qualificate/non qualificate di particolare pregio


Il Ministero della Difesa, offre all'asta la piena proprietà di
Lotti composti da più unità immobiliari residenziali libere
inserite in un unico fabbricato ovvero comprensorio abitativo
qualificate/non qualificate di particolare pregio.
Di seguito vengono elencati i Lotti posti in asta con codice
identificativo del singolo Lotto, comune, indirizzo e prezzo a base
d'asta:
• 32/7555B, PALMANOVA (UD), viale Stazione n.5, € 264.080,00;
• 32/7555A, PALMANOVA (UD), viale Stazione n.1, € 182.801,00;
• 32/7671, PALMANOVA (UD), Contrada Venezia n.7, € 403.453,00;
• 32/7661B, PALMANOVA (UD), Vicolo Nuovo n.4, € 108.990,00;
• 32/7661A, PALMANOVA (UD), Vicolo Nuovo n.3, € 220.122,00;
Tali Lotti sono alienati tenuto conto de:
- l'articolo 306, comma 5-bis del decreto legislativo 15 marzo
2010, n. 66, recante il "Codice dell'Ordinamento Militare",
introdotto dal decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito con
modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, con cui viene
disciplinata l'alienazione unitaria di più immobili residenziali
liberi inseriti in un unico fabbricato ovvero comprensorio abitativo;
- l'articolo 307 e successivi del decreto legislativo 15 marzo
2010, n. 66, recante il "Codice dell'Ordinamento Militare", con cui
viene disciplinata l'alienazione di immobili militari non più
funzionali alle esigenze istituzionali;
- il decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il "Codice
dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della
legge 6 luglio 2002, n. 137";
- il decreto direttoriale n. 14/2/5/2010 del 22 novembre 2010, con
elenco alloggi pubblicato sul Supplemento Ordinario n. 80 alla
Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana (G.U.R.I.) n. 70 del 26
marzo 2011, contenente l'elenco degli alloggi dell'Amministrazione
Difesa individuati ai fini dell'alienazione prevista nelle sopra
citate disposizioni;
- le "Istruzioni sul servizio di Tesoreria dello Stato"
disciplinanti le modalità di versamento di somme presso le Tesorerie
dello Stato.
Tale procedura d'asta è sviluppata d'intesa con il Consiglio
Nazionale del Notariato, in relazione ai contenuti della convenzione
stipulata in data 17 dicembre 2020 per la gestione delle procedure
d'asta e la vendita degli immobili con l'utilizzo di una procedura
telematica via web.
Le aste sono effettuate per singoli Lotti, ognuno costituito da
più unità immobiliari residenziali libere (qualificate/non
qualificate di particolare pregio) comprensive di eventuali
pertinenze e accessori. L'elenco dettagliato di detti Lotti, completo
di documentazione (planimetrie, foto, ecc.), l'elenco dei Notai
presso i quali è possibile depositare le Offerte, il Bando Integrale
d'Asta, il Disciplinare d'Asta e i suoi Allegati (fac-simile
modelli), sono disponibili sul sito istituzionale del Ministero della
difesa www.difesa.it e sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale
del Notariato www.notariato.it.
Le informazioni/specifiche tecniche dei Lotti in questione potranno
essere eccezionalmente modificate direttamente dal Ministero della
Difesa mediante apposita "errata corrige" pubblicata sui predetti
siti istituzionali www.difesa.it e www.notariato.it, fermo restando
l'onere di ciascun offerente di prendere visione di tali eventuali
aggiornamenti/modifiche prima della presentazione dell'Offerta.
L'asta consiste nella presentazione, da parte di qualunque soggetto
(persona fisica o giuridica) in possesso dei requisiti previsti per
impegnarsi per contratto con la Pubblica Amministrazione, di
un'Offerta Segreta di importo almeno pari al prezzo base indicato
nell'elenco sopra riportato.
In caso di presentazione di un'unica Offerta Segreta valida si
provvederà all'aggiudicazione del Lotto a favore del soggetto che
avrà presentato l'Offerta stessa, mentre in caso di presentazione di
più Offerte Segrete valide verrà esperito l'Incanto.
L'Incanto consiste nella presentazione da parte degli Offerenti di
Offerte Palesi con rialzo minimo pari all'1% del prezzo base d'asta.
In mancanza di valide Offerte Palesi in aumento durante l'Incanto,
si provvederà all'aggiudicazione in favore del soggetto che ha
presentato l'Offerta Segreta più alta; in caso di Offerte ex aequo,
l'aggiudicazione avverrà in base alla priorità temporale di
registrazione dell'Offerta tra tali Offerte ex aequo o infine, in
caso di contemporaneità di registrazione, mediante estrazione a
sorte tra tali Offerte ex aequo.
Le aste riguardanti ciascun Lotto si svolgeranno in località
Palmanova (UD) dal 26 settembre al 29 settembre 2022, alle ore 10:00,
con modalità telematica, attraverso la rete aste notarili del
Consiglio Nazionale del Notariato. Si ricorda che la procedura
telematica consente sia il consueto deposito di un'Offerta Segreta
cartacea in busta chiusa sia, in alternativa, il deposito
dell'Offerta Segreta in formato digitale o cartaceo digitalizzata con
le modalità indicate dal disciplinare.
Per la partecipazione all'Asta il deposito dell'Offerta Segreta per
ciascun Lotto, deve avvenire entro il termine delle ore 17:00 di
venerdì 23 settembre 2022, presso il Notaio Banditore ovvero presso
uno dei Notai Periferici il cui elenco, con i recapiti, è presente
nei siti istituzionali del Consiglio Nazionale del Notariato
www.notariato.it e www.avvisinotarili.notariato.it.
Inoltre, nel caso in cui l'immobile sia stato dichiarato di
interesse culturale ai sensi del D.Lgs 42 del 22.01.2004 (Codice dei
Beni Culturali e del Paesaggio) e successive modifiche e varianti, ai
sensi dell'art. 59 e seguenti del medesimo decreto, l'atto di
alienazione rimane condizionato sospensivamente al mancato esercizio
della prelazione. Pertanto, la Direzione dei Lavori e del Demanio,
successivamente alla stipula del contratto di compravendita,
provvederà ad inviare specifica denuncia al M.I.C. (Ministero della
Cultura) allo scopo di consentire agli enti locali (Regioni, Enti
Pubblici Territoriali ecc.) di esercitare il suddetto diritto di
prelazione ai sensi dell'art. 61 del citato D.Lgs 42/2004, da
concretizzarsi entro 60 giorni dalla notifica al M.I.C. della
comunicazione. In tal caso, in assenza dell'esercizio del diritto di
prelazione entro i suddetti termini, il pagamento del saldo e
l'immissione in possesso dell'immobile si compiranno all'atto della
formale constatazione dell'avveramento della condizione sospensiva.
Il contratto di compravendita e - nel caso di immobile dichiarato
di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo
dell'avveramento della condizione sospensiva, sono sottoposti al
controllo di legittimità della Corte dei Conti, e pertanto gli
stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso
il citato organo di controllo. Gli orari e le modalità per le visite
alle unità immobiliari sono indicate sul sito istituzionale del
Consiglio Nazionale del Notariato https://www.notariato.it.
Per informazioni è possibile rivolgersi al Ministero della difesa
- Segretariato Generale della Difesa e Direzione Nazionale degli
Armamenti - Direzione dei Lavori e del Demanio:
- Ufficio Relazioni con il Pubblico tel. 0636806173 nei seguenti
orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.30;
- Ufficio Generale Dismissioni Immobili tel. 0636805217 nei
seguenti orari: dal lunedì al giovedì dalle ore 09:00 alle ore
12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 16:00, il venerdì dalle ore 09:00
alle ore 11:00 o, preferibilmente, per e-mail al seguente indirizzo
astealloggi@geniodife.difesa.it, oppure al Consiglio Nazionale del
Notariato tel. 06362091 nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì
dalle ore 09:00 alle ore 13:30 e dalle ore 14:30 alle ore 17:00.

Il direttore
gen. isp. Giancarlo Gambardella


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