5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 82 del 16-7-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI FIRENZE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.82 del 16-7-2012)

Concessione di lavori pubblici


SEZIONE 1: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
1.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO

COMUNE DI FIRENZE, Direzione Servizi Tecnici via Giotto 4, 50121,
FIRENZE, ITALIA,
all'attenzione:RUP Arch. Giorgio Caselli,
mail:restauro.urbano@comune.fi.it, Fax 055/2624467

Indirizzo Internet
Amministrazione aggiudicatrice
http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_fire
nze/bandi/

Documentazione specifica e ulteriori informazioni sono disponibili
presso: i punti di contatto sopra indicati

Le domande vanno inviate a: altro ( vedi allegato A.III)

1.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Autorità regionale o
locale

1.3) PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITA': Servizi generali delle
Amministrazioni Pubbliche

SEZIONE 2 : OGGETTO DELLA CONCESSIONE

2.1 - DESCRIZIONE DELLA CONCESSIONE

2.1.1 - Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice
RECUPERO FUNZIONALE E GESTIONE DELLA STRUTTURA DI ARCHEOLOGIA
INDUSTRIALE EX GASOMETRO DI FIRENZE
Tramite affidamento con procedura aperta, ai sensi dell'art. 153,
commi 1-14 del D.lgs n. 163/2006, della concessione, ex dell'art.
143, comma 1 del d.lgs. 163/2006, avente ad oggetto la progettazione
definitiva ed esecutiva, inclusa la validazione, il recupero
funzionale e la gestione, come meglio specificato nel disciplinare di
gara pubblicato sul sito del Comune di Firenze all'indirizzo internet
indicato al punto 6.2 INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

2.1.2 - Tipo di appalto e luogo di esecuzione
Progettazione ed esecuzione
Sito e luogo principale di esecuzione dei lavori: Firenze - area ex
Gasometro, via dell'Anconella

2.1.3 - Breve descrizione dell'appalto
La concessione in oggetto è riferita a una STRUTTURA PUBBLICA DI
QUARTIERE di tipo CULTURALE, ASSOCIATIVO, RICREATIVO, nel rispetto di
quanto previsto nel PRG vigente, tramite il recupero e la gestione di
una struttura di servizio, collocata all'interno del volume dell'ex
gasometro, destinata al benessere della persona, in particolare alle
famiglie e ai bambini.
Al fine di meglio definire l'oggetto della concessione si rimanda
alla SCHEDA RIASSUNTIVA allegata al Disciplinare di gara

2.1.4 - CPV (vocabolario comune per gli appalti) : Oggetto
principale: 45212140 Impianto ricreativo; Oggetto complementare
98330000-5 Servizi per il benessere fisico

2.2 - QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO

2.2.1 - Quantitativo o entità totale (compresi tutti gli eventuali
lotti e opzioni)
L'importo complessivo presunto dell'intervento, risultante dallo
studio di fattibilità, ammonta, a euro 6.000.000 (seimilioni), di
cui Euro 90.000,00 per spese tecniche stimate, e Euro 5.910.000,00
per le opere civili, per gli impianti e i macchinari e i costi per le
attrezzature. Tutti gli importi devono intendersi comprensivi di Iva
e oneri vari.
L'intervento, come meglio specificato nello studio di fattibilità,
appartiene alle seguenti categorie generali e specializzate di
lavori, con i seguenti importi presunti, di cui all'art. 61 e
all'Allegato A del D.P.R. 207/2010:
OG 2 restauro e manutenzione classe V fino ad euro 5.165.000; OS 3
impianti idrici e sanitari classe I fino ad euro 258.000; OS 23
demolizioni di opere classe II fino ad euro 516.000; OS 24 verde ed
arredo urbano classe II fino ad euro 516.000; OS 28 impianti termici
e di condizionamento classe II fino ad euro 516.000 ; OS 30 impianti
elettrici classe II fino ad euro 516.000.

In base agli studi economici e finanziari, svolti in sede di
redazione dello studio di fattibilità, la concessione prevede la
realizzazione dell'intervento con risorse totalmente a carico del
concessionario aggiudicatario.
Non si prenderanno in considerazione offerte che prevedano costi o
corrispettivi a carico del Comune o che prevedano un valore residuo
non ammortizzato al termine della concessione.

Inoltre è prevista una durata della concessione non superiore a 30
anni, di cui un tempo di costruzione non superiore a 36 mesi.

2.2.2 - Percentuale minima dei lavori da aggiudicare a terzi
Il concessionario aggiudicatario ha l'obbligo di affidare a terzi
appalti per un importo corrispondente alla percentuale, indicata in
sede di offerta, dell'importo dei lavori del progetto preliminare
come risulterà in sede di approvazione.

SEZIONE 3: INFORMAZIONI Dl CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
3.1 - CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE

3.1.1 - Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti
relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro
commerciale
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti.
I concorrenti devono essere in possesso dei requisiti generali di
ammissione alle gare di cui all'art. 38 del D.lgs 163/2006 da
dichiarare attraverso l'utilizzo del Modulo A allegato al
Disciplinare di gara o rendendo tutte le dichiarazioni in esso
richieste. Ai sensi dell'art.38, comma 1, lettera a), i concorrenti
che si trovano in stato di concordato preventivo possono partecipare
alla gara alle condizioni di cui all'art. 186-bis del Regio Decreto
16 marzo 1942 n. 267.
Per gli altri adempimenti richiesti si rinvia a quanto specificato
nel Disciplinare di gara di cui al punto 6.2.
I concorrenti, qualora intendano eseguire i lavori con la propria
organizzazione d'impresa, devono essere in possesso di attestazione
di qualificazione (SOA) adeguata alle categorie e agli importi
indicati al punto 2.2.1 del presente bando di gara, nonchè degli
ulteriori requisiti di cui all'art. 79, comma 7 del DPR 207/2010.
Qualora l'offerta presentata dal concorrente comprenda un progetto
preliminare i cui lavori appartengano, secondo quanto risulta dal
progetto stesso, a categorie e classifiche diverse da quelle indicate
al punto 2.2.1 del bando di gara, l'attestazione di qualificazione
deve documentare il possesso di tali categorie e classifiche.
I concorrenti stabiliti in stati aderenti all'Unione Europea,
qualora non siano in possesso dell'attestazione di qualificazione,
devono essere in possesso dei requisiti previsti dal titolo III del
DPR n. 207/2010 e accertati, ai sensi dell'articolo 62 del DPR n.
207/2010 in base alla documentazione prodotta secondo le norme
vigenti nei rispettivi paesi.

3.1.2 - Capacità economica e finanziaria
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti.
I concorrenti devono essere in possesso, ai sensi dell'articolo 95
del DPR, n. 207/2010, dei seguenti requisiti economico - finanziari:
a) fatturato medio relativo alle attività svolte negli ultimi
cinque anni antecedenti alla pubblicazione del bando
non inferiore al dieci per cento dell'importo previsto per
l'intervento di cui al precedente punto 2.2.1 ;
b) capitale sociale non inferiore ad un ventesimo dell'importo
previsto per I'intervento di cui al precedente punto 2.2.1

3.1.3 - Capacità tecnica
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti.
I concorrenti devono essere in possesso, ai sensi dell'articolo 95
del DPR n. 207/2010, dei seguenti requisiti tecnico-organizzativi:
c) svolgimento negli ultimi cinque anni di servizi affini a quello
previsto dall'intervento per un importo medio non inferiore al cinque
per cento dell'importo previsto per l'intervento di cui al precedente
punto 2.2.1.;
d) svolgimento negli ultimi cinque anni di almeno un servizio
affine a quello previsto dall'intervento per un importo medio pari ad
almeno il due per cento dell'importo previsto dall'intervento di cui
al precedente punto 2.2.1.
I concorrenti, ai sensi dell'art. 95, comma 2 del DPR n. 207/2010,
in alternativa ai requisiti previsti dalle lettere c) e d), possono
incrementare i requisiti previsti dalle lettere a) e b) nella misura
de_ doppio.
Per servizi affini devono intendersi i servizi alla persona inclusi
quelli di tipo sportivo.

SEZIONE 4: PROCEDURA
4.1 - CRITERI DI AGGIUDICAZIONE
Offerta economicamente più vantaggiosa, di cui all'art. 83 del
D.Lgs. 163/06, determinata applicando i criteri, i pesi e i sottopesi
specificati nei CRITERI DI AGGIUDICAZIONE, allegati al disciplinare
di gara, di cui al punto 6.2., con riferimento al metodo aggregativo
compensatore.

4.2 - INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO

4.2 1 - Numero di progetto attribuito al dossier
dall'amministrazione aggiudicatrice
Lo studio di fattibilità è allegato alla Determinazione
Dirigenziale n. 2011/DD/12136

4.2.2 - Termine per la presentazione delle domande
Data: 10 settembre 2012 Ora: 12.00

4.2.3 - Lingue utilizzabili per la presentazione delle domande
ITALIANO.

SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
6.1 - APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DA
FONDI COMUNITARI: NO

6.2 - INFORMAZIONI COMPLEMENTARI
a) ll disciplinare di gara con allegati la scheda riassuntiva
dell'intervento e la scheda criteri di aggiudicazione, il modulo A,
lo studio di fattibilità e la declaratoria di vincolo dell'Ex
Gasometro sono disponibili sul sito ufficiale del Comune di Firenze:
http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_fire
nze/bandi/
e all'indirizzo:
http://webtrial.regione.toscana.it/PubbBandi/InitTrovaBandi.do
(escluso lo studio di fattibilita').
b) Cauzioni e garanzie richieste, da prestarsi secondo le modalità
previste nel disciplinare di gara.
1) cauzione provvisoria di cui all'art. 75 del D. lgs n. 163/2006,
pari al 2% del valore dell'intervento di cui al precedente punto
2.2.1;
2) cauzione di cui all'art. 153, comma 13, primo periodo, del D.lgs
163/2006, pari al 2,5% del valore dell'intervento di cui al
precedente punto 2.2.1;
Il soggetto aggiudicatario è tenuto inoltre a prestare secondo le
modalità previste dal D. Lgs. n. 163/2006 :
3) cauzione definitiva ai sensi dell'art. 113 del D. lgs 163/2006,
pari al 10% dell'importo contrattuale;
4) polizza assicurativa ex art.129, comma 1, del D. lgs n.
163/2006. Tale polizza deve essere prestata per una somma assicurata:
- per danni di esecuzione euro 1.000.000,00
- per la responsabilità civile verso terzi euro 500.000,00
5) polizza indennitaria decennale ai sensi dell'art. 129 del D. Lgs
n. 163/2006 con decorrenza dalla data di emissione del certificato di
collaudo provvisorio, nonchè polizza per responsabilità civile
verso terzi, della medesima durata, a copertura dei rischi di rovina
totale o parziale dell'opera, ovvero dei rischi derivanti da gravi
difetti costruttivi.
6) cauzione ex art. 153, comma 13, ultimo periodo, del D. lgs n.
163/2006 nella misura del 10% del costo annuo operativo di esercizio;
tale cauzione è dovuta dalla data di inizio di esercizio del
servizio.
c) L'offerta è vincolante per 270 giorni dalla scadenza del
termine di presentazione delle offerte, salva eventuale richiesta di
differimento, come previsto dall'art. 11, comma 6 D.Lgs. 163/06.
d) L'aggiudicatario ha l'obbligo, dopo l'aggiudicazione, di
costituire una società di progetto in forma di società per azioni o
a responsabilità limitata, anche consortile, nei limiti e modi
stabiliti per legge, con un capitale minimo di Euro 300.000. La
società così costituita diventa la concessionaria subentrando nel
rapporto di concessione all'aggiudicatario, senza necessità di
approvazione o autorizzazione. Tale subentro non costituisce cessione
di contratto.
e) L'amministrazione aggiudicataria può chiedere al promotore
prescelto di apportare le modifiche eventualmente intervenute in fase
di approvazione del progetto preliminare; in tal caso la concessione
è aggiudicata al promotore solo successivamente all'accettazione da
parte di quest'ultimo delle modifiche progettuali e conseguente
adeguamento del piano economico-finanziario. Nel caso di mancata
accettazione da parte del promotore di apportare modifiche al
progetto preliminare, l'amministrazione aggiudicatrice si riserva la
facoltà di chiedere progressivamente ai concorrenti successivi in
graduatoria l'accettazione delle modifiche alle stesse condizioni
proposte al promotore e non accettate dallo stesso.
f) Ai sensi dell'art. 241, comma 1 bis, del D.Lgs. n. 163/2006, si
dà atto che è escluso il ricorso all'arbitrato e, pertanto, il
contratto di concessione non dovrà contenere la clausola
compromissoria.
g) Eventuali richieste di chiarimenti per formulare l'offerta,
dovranno pervenire al Responsabile unico del procedimento. Arch.
Giorgio Caselli, al seguente indirizzo di posta elettronica:
bellearti.servizitecnici@pec.comune.fi.it entro e non oltre il 27
agosto 2012. Non saranno prese in considerazione le richieste di
chiarimenti che perverranno alla Stazione appaltante oltre tale
termine. Le risposte saranno pubblicate nel sito internet della
Stazione appaltante all'indirizzo:
http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_fire
nze/bandi/ in forma anonima entro il 31 agosto 2012.
h) Sopralluogo obbligatorio: i concorrenti dovranno prendere
visione della struttura di archeologia industriale ex Gasometro,
previo appuntamento telefonico ai numeri 055 262 4482 Mario PITTALIS,
055 262 4024 Fabio CASTELLI, 055 262 4027 Santi Antonino GARUFI, 055
262 4022 Alessio MAZZEO dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle
ore 13.30. Al termine del sopralluogo, il personale preposto della
Direzione Servizi Tecnici provvederà a rilasciare attestazione di
avvenuto sopralluogo. Tale attestazione dovrà essere allegata alla
documentazione di ammissione alla gara (Busta A), secondo le
modalità indicate nel disciplinare.
i) Ai sensi dell'art.1, commi 65 e 67 della L. 23/12/05, n.266 e
della deliberazione dell'Autorità per la vigilanza sui contratti
pubblici del 21/12/2011, l'ammissione alla gara è condizionata al
pagamento da parte del concorrente della contribuzione di Euro 200,00
a favore dell'Autorità. Detto pagamento dovrà essere effettuato e
comprovato, a pena di esclusione. Ai fini del versamento il
concorrente dovrà attenersi alle istruzioni
pubblicate nel sito internet dell'Autorità all'indirizzo
http://www.avcp.it/riscossioni.html .

6.3 - PROCEDURE Dl RICORSO
6.3.1 - Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Denominazione ufficiale: TAR TOSCANA, lndirizzo postale: Via
Ricasoli, 40, Citta': FIRENZE, Paese: ITALIA
Tel. 055267301

6.3.2) Presentazione di ricorso
Avverso il presente bando può essere proposto ricorso ai sensi
dell'art. 120 del D.Lgs. 104/2010 nel termine di 30 giorni dinanzi al
TAR Toscana

6.4) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO: 12/07/2012

ALLEGATO A
ALTRI INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO
III. INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO AI QUALI INVIARE LE DOMANDE

Denominazione ufficiale: Comune di Firenze - Ufficio Segreteria
Generale e Affari Istituzionali - Servizio Appalti e Contratti

Indirizzo postale: Comune di Firenze - Ufficio Segreteria Generale
e Affari Istituzionali - Servizio Appalti e Contratti - c/o Archivio
Generale Palazzo Vecchio, Piazza della Signoria

Citta': Firenze, Codice postale: 50122, Paese: Italia

Punti di contatto: Arch. Mario Pittalis 055 262 4482 e-mail
restauro.urbano@comune.fi.it

Firenze 13/07/2012

Il dirigente
arch. Giorgio Caselli


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