1a Serie Speciale - Corte Costituzionale n. 39 del 3-10-1990
SENTENZE ED ORDINANZE DELLA CORTE
N. 425 ORDINANZA 24 - 27 settembre 1990
Giudizio di legittimita' costituzionale in via incidentale. Locazione - Uso non abitativo - Risoluzione per finita locazione - Diritto al rinnovo alla scadenza prevista e gia' prorogata Norma gia' dichiarata costituzionalmente illegittima (sentenza n. 108/1986) - Jus superveniens: d.-l. 9 dicembre 1986, n. 832, convertito nella legge 6 febbraio 1987, n. 15 - Necessita' di riesame della rilevanza della questione - Restituzione degli atti al giudice a quo. (D.-L. 7 febbraio 1985, n. 12, art. 1, commi 9- bis, 9- ter, 9quater e 9- quinquies, convertito in legge 5 aprile 1985, n. 118) (Cost., artt. 3 e 42). (090C1163) (GU 1a Serie Speciale - Corte Costituzionale n.39 del 3-10-1990)

LA CORTE COSTITUZIONALE
composta dai signori:
Presidente: dott. Francesco SAJA;
Giudici: prof. Giovanni CONSO, prof. Ettore GALLO, dott. Aldo
CORASANITI, prof. Giuseppe BORZELLINO, dott. Francesco GRECO, prof.
Renato DELL'ANDRO, prof. Gabriele PESCATORE, avv. Ugo SPAGNOLI, prof.
Francesco Paolo CASAVOLA, prof. Vincenzo CAIANIELLO, avv. Mauro
FERRI, prof. Luigi MENGONI, prof. Enzo CHELI;

ha pronunciato la seguente
ORDINANZA
nel giudizio di legittimità costituzionale dell'art. 1, commi 9-bis,
9-ter, 9-quater e 9-quinquies del decreto legge 7 febbraio 1985 n.
12, convertito nella legge 5 aprile 1985, n. 118 ("Misure finanziarie
in favore delle aree ad alta tensione abitativa"), promosso con
ordinanza emessa il 18 giugno 1985 dal Pretore di Modena nel
procedimento civile vertente tra Montanini Enrico ed altri e Tardini
Luciano ed altro, iscritta al n. 300 del registro ordinanze 1990 e
pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica n. 22, prima
serie speciale, dell'anno 1990;
Udito nella camera di consiglio dell'11 luglio 1990 il Giudice
relatore Enzo Cheli;
Ritenuto che nel corso di un giudizio civile - promosso da Enrico
Montanini ed altri nei confronti di Luciano e Gino Tardini al fine di
ottenere la risoluzione per finita locazione di un rapporto locativo,
per uso non abitativo, in corso all'entrata in vigore della legge 27
luglio 1978, n. 392 e soggetto a proroga - l'adito Pretore di Modena
sollevava - con ordinanza emessa il 18 giugno 1985 - questione di
legittimità costituzionale dell'art. 1, commi 9-bis, 9-ter, 9-quater
e 9-quinquies del decreto legge 7 febbraio 1985 n. 12, convertito
nella legge 5 aprile 1985 n. 118, in relazione agli articoli 3 e 42
della Costituzione;
che ad avviso dell'autorità remittente le norme censurate,
stabilendo per i contratti di cui agli artt. 67 e 71 della legge n.
392 del 1978 il diritto al rinnovo alla scadenza prevista e già
prorogata, hanno introdotto una sorta di proroga generalizzata, in
contrasto con il principio di eguaglianza e con il diritto di
godimento della proprietà privata;
Considerato che questa Corte, con la sentenza n. 108 del 1986, ha
dichiarato l'illegittimità costituzionale dell'art. 1, commi 9-bis,
9-ter, 9-quater e 9-quinquies del decreto legge 7 febbraio 1985 n.
12, convertito nella legge 5 aprile 1985 n. 118, sostenendo che, una
volta esauritosi il periodo transitorio stabilito dagli artt. 67 e 71
della legge n. 392 del 1978 e dall'art. 15- bis della legge 25 marzo
1982 n. 94, le ulteriori proroghe dei precedenti rapporti locativi
relativi ad immobili destinati ad uso abitativo determinavano un
irrazionale ripristino della legislazione vincolistica eccezionale,
legislazione ormai superata dalla legge 27 luglio 1978, n. 392, che
"aveva riportato dopo vari decenni la materia nel regime ordinario";
che, dopo tale decisione, è stato adottato il decreto legge 9
dicembre 1986 n. 832, convertito nella legge 6 febbraio 1987 n. 15,
recante "Misure urgenti in materia di contratti di locazione di
immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione";
che si rende di conseguenza necessaria una rinnovata valutazione
sulla rilevanza della questione di legittimità costituzionale, alla
luce della ricordata sentenza n. 108 del 1986 e della disciplina
dettata dal ricordato D.L. n. 832 del 1986;
che, a tal fine, vanno restituiti gli atti al Pretore di Modena.

PER QUESTI MOTIVI
LA CORTE COSTITUZIONALE
Ordina la restituzione degli atti al Pretore di Modena.
Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale,
Palazzo della Consulta, il 24 settembre 1990.
Il Presidente: SAJA
Il redattore: CHELI
Il cancelliere: MINELLI
Depositata in cancelleria il 27 settembre 1990.
Il direttore della cancelleria: MINELLI
90C1163