5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 69 del 20-6-2014
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
FERROVIE DEL SUD - EST E SERVIZI AUTOMOBILISTICI S.R.L.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.69 del 20-6-2014)

Invito a manifestare interesse per la locazione di immobili - Settori
speciali.


SEZIONE I: ENTE AGGIUDICATORE: Ferrovie del Sud Est e Servizi
Automobilistici S.r.l., Servizio Gare e Contratti, Via G. Amendola,
106/D - 70126 Bari. Tel. 0805462381-393-260-347 Fax 0805462371,
e-mail: fsudest@fseonline.it, URL: www.fseonline.it.
SEZIONE II OGGETTO: Ferrovie del Sud Est e Servizi Automobilistici
Srl comunica che espleterà procedura per l'individuazione dei
soggetti da consultare, interessati a stipulare uno o più contratti
di locazione con destinazione ad uso uffici, al fine di
razionalizzare le spese sostenute da FSE per fitti passivi per i
propri uffici e i relativi spazi. Durata: 6 anni con possibilità di
proroga di ulteriori 6 anni.
Finalità dell'avviso: il presente avviso funge da mezzo di
indizione di una procedura di affidamento con il criterio
dell'offerta economicamente più vantaggiosa, come specificato negli
atti della presente procedura. FSE intende con il presente avviso
pubblico sollecitare manifestazioni di interesse da parte di soggetti
interessati alla locazione di uffici in immobili già edificati,
preferibilmente comprensivi di aree destinate a parcheggi, aventi le
caratteristiche di cui successivamente, al fine di identificare le
migliori condizioni negoziali e di individuare il miglior percorso
operativo per realizzare le finalità di FSE. Non sono ammesse in
nessun caso intermediazioni immobiliari di qualsiasi tipo e pertanto
FSE non riconoscerà e/o corrisponderà alcun importo aggiuntivo al
prezzo offerto per oneri a tale titolo. L'immobile dovrà ospitare la
Sede Legale della società e tutte le direzioni, ivi compresa la
Direzione di Esercizio. I soggetti interessati a partecipare, già in
possesso dei requisiti prescritti nell'avviso integrale, dovranno far
pervenire apposita istanza entro e non oltre le ore 13.00 del
23.07.14.
Si avverte che FSE dovrà disporre entro il 15 marzo 2015 di spazi
per uffici ubicati in stabili in un'area aventi le caratteristiche
successivamente specificate. La dichiarazione di offerta economica
dovrà indicare l'importo del canone annuo lordo di locazione
dell'immobile proposto al netto di I.V.A., ove dovuta, e oneri
condominiali e la dichiarazione che l'offerta è vincolante per
l'offerente per 12 mesi dal termine di scadenza fissato per la
ricezione della manifestazione di interesse. FSE si riserverà di
valutare le offerte pervenute nelle manifestazioni di interesse ed
eventualmente stipulare i contratti di locazione sulle unità
immobiliari che riterrà più convenienti anche solo parzialmente. Le
offerte di locazione di immobili ad uso uffici dovranno tenere in
considerazione le condizioni specificate nell'avviso integrale.
L'immobile dovrà avere le seguenti caratteristiche: dovrà essere
situato all'interno del centro urbano del Comune di Bari ad una
distanza stradale di non più di 2,5 Km dalla costruenda nuova
stazione FSE presso l'Executive Center di Via Amendola. L'immobile
dovrà avere una superficie complessiva lorda, comprendente tutti i
locali (fatta esclusione di quelli destinati ad archivio, aree di
parcheggio e aree a verde), di circa mq 2.000,00 in un unico
immobile, anche ad uso non esclusivo ma con accesso riservato ed
anche su più piani; l'immobile dovrà inoltre contenere uno spazio
di non meno di mq. 1000,00 ad uso archivio, adeguatamente isolato
termicamente, con un altezza dei relativi locali di minimo mt.4,70;
Dovranno essere garantiti almeno n.4 stalli per parcheggio
autovetture all'aperto o in una autorimessa coperta. Disponibilità,
ricorrendone le condizioni di legge, a consentire ad FSE di
riservarsi la possibilità dell'acquisto dell'immobile con la formula
del riscatto. Gli immobili devono essere disponibili entro il
15.03.2015.
Proposte Migliorative: Ai fini di una valutazione comparativa delle
proposte, FSE terrà conto dei seguenti eventuali elementi
integrativi o migliorativi dell'offerta da indicarsi in apposito
progetto, e la cui elencazione specifica è riportata nel
disciplinare di gara, avente ad oggetto la qualità strutturale e
architettonica dell'immobile come meglio specificato nell'avviso
integrale.
Manifestazioni di interesse: La Manifestazione di Interesse dovrà
essere trasmessa in plico chiuso e controfirmato sui lembi di
chiusura, per raccomandata tramite servizio postale di stato purchè
regolarmente affrancato, o agenzia di recapito, oppure consegnato a
mano, presso l'Ufficio Segreteria di Ferrovie del Sud - Est - Via G.
Amendola, 106/D, 70126 BARI (8° piano), entro le ore 13.00 del
23.07.14, secondo le prescrizioni meglio dettagliate nel
disciplinare. Tra le proposte pervenute risultanti in possesso di
tutti i requisiti, verrà predisposta una graduatoria sulla base
della somma dei punteggi così determinati ed attribuiti: Offerta
tecnica: 70/100; Offerta economica: 30/100. Per informazioni e
richieste di chiarimenti di natura amministrativa: Servizio Gare e
Contratti - fax 080 5462371; richieste di chiarimenti di natura
tecnica: al Responsabile del Procedimento Dott. Ing. Luigi Albanese
080 5462236 - fax 080 5462376 e-mail: albanese.l@fseonline.it.
Ricorso avverso il presente avviso: TAR Puglia, Bari.

L'amministratore unico
avv. Luigi Fiorillo


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