5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 115 del 4-10-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
S.I.N.T. S.P.A. AZIONISTA UNICO COMUNE DI CASTELLAMMARE DI STABIA
Societa' controllante di Terme di Stabia S.p.A. Viale delle Terme 3/5 - 80053 CASTELLAMMARE DI STABIA (NA)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.115 del 4-10-2010)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA


In conformità con le disposizioni di legge
SI RENDE NOTO
-Che il giorno 24 Novembre 2010 alle ore 10,00, presso la sede
legale della Società SINT S.p.a. in Viale delle Terme n. 3/5, 2°
piano in Castellammare di Stabia (NA), avrà luogo un'asta pubblica
per la vendita dell'area urbana non edificata dell'estensione
complessiva di circa mq 5.375 di cui mq 1.000, con pavimento in terra
battuta, sita in tenimento Castellammare di Stabia (NA), zona rivolo
Cannetiello, al Viale delle Puglie, facente parte di una più ampia
area (ex agrumeto), di proprietà Sint spa, riportata in Catasto
Urbano alla particella n.699 Foglio 13/A, ricadente in zona F16 del
PRG-sottozona 1-B-4-6-7 del P.u.t., facente parte del patrimonio
della Società SINT S.p.a.
-che tale fondo, giusta scrittura privata datata 1 luglio 2009, è
a tutt'oggi condotto in locazione per uso diverso da quello abitativo
e regolato, anche ai fini della durata, dall'art. 27 comma 3 della L.
392/1978;
-che il bene non è soggetto, in forza del combinato disposto degli
art. 35, 38 e 41 della L. 392/1978, ad eventuale diritto di
prelazione;
-che la stima del valore di mercato è stata redatta in data
9.9.2010 dal geom. Alfonso Somma, regolarmente iscritto all'Ordine
dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Napoli e
rispettando le condizioni di legge.
-che il Prezzo a base d'asta per l'intera area è di Euro
303.125,00 (euro trecentotremilacentocenticinque/00).
Art. 1 - Ente appaltante:S.I.N.T. S.p.A.,Azionista unico Comune di
Castellammare di Stabia(di seguito l'Ente).Sede legale: 80053
Castellammare di Stabia (NA), Viale delle Terme n. 3/5.Tel.
081/8711390 - Fax 081/8700244.Indirizzo internet: www.sintspa.com -
e-mail: sint20@libero.it; info@sintspa.com
Art. 2 - Procedura di vendita:
1.L'asta sarà tenuta con il sistema delle offerte segrete e si
procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida.
2.Le offerte segrete dovranno essere formulate per iscritto,
espresse in cifre ed in lettere e con aggiudicazione del bene al
massimo rialzo pervenuto sul prezzo a base d'asta. 3.L'asta sarà
presieduta dal Presidente della Commissione all'uopo nominata
dall'amministratore unico della SINT s.p.a.
4.Chiunque può presenziare alla svolgimento delle operazioni.
5.I partecipanti all'asta dovranno esaminare, preventivamente alla
presentazione delle offerte, le modalità di svolgimento e di
partecipazione riportate nel presente avviso.
Art. 3 - Termini e modalità per la presentazione delle offerte.
1.Le offerte,unitamente alla documentazione richiesta per la
partecipazione,dovranno essere presentate,a pena di esclusione,entro
le ore 12,00 del 15 Novembre 2010,presso l'Ufficio Protocollo della
SINT S.p.a.,in Castellammare di Stabia(NA)al Viale delle Terme n.3/5.
2.Il plico dovrà pervenire,a pena di esclusione, in piego chiuso e
controfirmato sui lembi di chiusura, sulla quale dovrà essere
scritto il nome del mittente e riportata la dicitura: "offerta per
l'asta pubblica del 24 novembre 2010".
3.Nel piego dovranno essere allegati, a pena di esclusione, i
seguenti documenti:
a)La domanda di partecipazione all'asta, nella quale devono essere
riportati i dati anagrafici dell'offerente, codice fiscale, stato
civile e recapito telefonico. Nel caso in cui l'offerente sia
coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere
indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è
minorenne, l'offerta deve essere sottoscritta dai genitori o da
quello esercente la potestà genitoriale, previa autorizzazione del
giudice tutelare. Se l'offerente agisce quale legale rappresentante
di una persona giuridica, dovrà essere allegato un certificato del
registro delle imprese in corso di validità, da cui risultino i
poteri, ovvero l'atto di nomina che giustifichi i poteri;
b)La fotocopia del documento d'identità dell'offerente o degli
offerenti,in corso di validità;c)La dichiarazione attestante la
conoscenza delle norme contenute nel presente avviso d'asta;
d)La dichiarazione attestante la conoscenza della valutazione e
descrizione del bene immobile;
e)Se l'offerente partecipa per proprio conto, un certificato della
competente Procura della Repubblica (certificato casellario
giudiziario) dal quale risulti l'inesistenza, a suo carico, di
condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della
capacità di contrarre, nonchè un certificato della competente
Cancelleria del Tribunale dal quale risulti oltre l'età, che non è
interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in
corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati;
f)Se l'offerente partecipa per conto di altre persone fisiche,
oltre ai documenti di cui al punto e), anche l'originale procura
speciale autenticata;
g)Se partecipa per conto di ditte individuali o società di fatto,
oltre ai documenti di cui al punto e), anche un certificato della
competente Camera di Commercio dal quale risultino le generalità
della persona che, in base agli atti depositati, ha la rappresentanza
e che, nei confronti della ditta o società non pende alcuna
procedura fallimentare o di liquidazione;
h)Se partecipa per conto di una persona giuridica (Società
legalmente costituita, Ente, ecc.), oltre ai documenti comprovanti la
rappresentanza legale di cui al punto a), anche la volontà del
rappresentato di acquisire l'immobile per la cui vendita è indetta
l'asta (delibera del competente organo). Per le società commerciali,
in particolare, deve essere prodotta la copia autentica dell'Atto
Costitutivo e dello Statuto (se prescritto), il certificato della
Cancelleria del Tribunale - di data non inferiore a due mesi da
quella del presente avviso - da cui risulti, oltre la legale
rappresentanza, la dichiarazione che la società trovasi nel pieno
possesso dei propri diritti e che la copia dello Statuto e dell'Atto
Costitutivo esibita è conforme a quello vigente;
i)Una cauzione provvisoria corrispondente al 10% del valore di
stima dell'immobile, costituita da ricevuta del versamento sul conto
della SINT S.p.a. presso il Banco di Napoli Filiale di Castellammare
di Stabia ovvero da fideiussione bancaria di pari valore. Tale
cauzione sarà trattenuta ovvero escussa nell'ipotesi di rifiuto
dell'acquisto;
j)L'offerta economica, stesa su carta bollata, datata e
sottoscritta con firma leggibile e per esteso, che dovrà essere
formulata con l'indicazione dell'importo in aumento sul prezzo base
d'asta espresso in cifre ed in lettere, ed essere inserita in
apposita busta interna chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura,
nella quale non devono essere inseriti altri documenti. Se l'offerta
viene presentata o fatta a nome di più persone, queste si intendono
solidalmente obbligate;
k)La dichiarazione esplicita di conoscere lo stato di fatto e
diritto dell'immobile oggetto d'asta.
4.In alternativa è ammessa l'autocertificazione a norma di legge,
salva la necessità di produrre i documenti a carico
dell'aggiudicatario dell'asta pubblica.
5.Saranno ammesse offerte per procura e per persona da nominare.
Le procure dovranno essere autentiche e speciali ed essere esibite
in originale.In questo caso l'offerta e l'aggiudicazione si intendono
fatte a nome e per conto del mandante.L'offerente per persona da
nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso
all'incanto ed avere effettuati i depositi,a lui intestati.Nel caso
che l'aggiudicazione abbia luogo a favore di chi fa l'offerta per
persona da nominare,l'offerente può dichiarare la persona per la
quale ha agito all'atto della aggiudicazione ovvero entro il termine
di giorni tre a decorrere da quello dell'aggiudicazione stessa.Se la
persona è presente all'atto dell'aggiudicazione la dichiarazione è
da essa accettata apponendo la firma sul verbale di incanto.Se la
persona dichiarata non è presente o la dichiarazione per parte
dell'offerente non è fatta al momento della aggiudicazione, la
persona dichiarata deve presentarsi entro tre giorni per accettare e
firmare la dichiarazione.Qualora l'offerente non faccia la
dichiarazione nei termini e nei modi prescritti o dichiara persona
incapace di obbligarsi e di contrattare o non legittimante
autorizzata, o la persona dichiarata non accetti l'aggiudicazione,
l'offerente sarà considerato per tutti gli effetti come vero ed
unico aggiudicatario.In ogni caso l'offerente per persona da
nominare, sarà considerato sempre garante solidale della persona
dichiarata.
6.Le offerte pervenute senza sottoscrizione, senza controfirma e/o
con documentazione carente e/o non corrispondente a quella
richiesta,saranno ritenute nulle e pertanto escluse.
Art.4 - Procedura di aggiudicazione
1.Scaduto il termine per la presentazione delle offerte si
provvederà, mediante apposita Commissione formata da 3 persone e
nominata dall'Amministratore Unico della SINT S.p.a, alla verifica
della regolarità delle offerte e delle documentazioni ed
all'apertura delle buste. Di tali operazioni sarà steso apposito
verbale.
2.L'asta sarà dichiarata aperta all'ora prestabilita e sarà
dichiarata deserta se non sarà presentata alcuna offerta ovvero se
alcuna tra le offerte pervenute sarà stata ammessa.
3.L'aggiudicazione sarà fatta in favore dell'offerente la cui
offerta sarà più alta e il cui prezzo sia maggiore o almeno pari a
quello a base d'asta.
4.In caso di offerte uguali si procederà all'aggiudicazione a
norma dell'art. 77 del R.D. 23 Maggio 1924, n.827.
5.L'offerta presentata ha natura di proposta irrevocabile e vincola
pertanto l'offerente, per un periodo di trenta giorni successivi a
quello della presentazione della stessa offerta, mentre non vincola
l'ente se non dopo l'approvazione del verbale di gara da parte
dell'Amministratore Unico.
6.L'aggiudicatario dovrà versare il 50% della somma dovuta entro
10 giorni dalla data di aggiudicazione.Il restante 50% dovrà essere
versato alla firma dell'atto notarile che dovrà avvenire entro 60
giorni dalla data di aggiudicazione.
7.In caso di mancato pagamento di anche solo una delle somme di cui
sopra entro i termini stabiliti per ciascuna, la SINT S.pa. potrà
assegnare l'immobile al concorrente che ha presentato l'offerta
immediatamente inferiore trattenendo la cauzione del concorrente
inadempiente. Non potrà essere concessa alcuna dilazione per i
pagamenti.
8.Le spese di atto e conseguenti saranno ad esclusivo carico
dell'aggiudicatario.
9.L'immobile sopra descritto viene alienato nello stato di fatto e
di diritto in cui si trova, compresi eventuali oneri attivi e
passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti.
10.Dopo l'approvazione del verbale di aggiudicazione definitiva e
previa dimostrazione, da parte dell'aggiudicatario, degli effettuati
versamenti di tutte le somme dovute, la SINT S.p.a. provvederà alla
consegna dell'immobile oggetto della gara mediante redazione di
apposito verbale.
11.Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro
che non siano stati ammessi alla gara, saranno restituiti seduta
stante i depositi dietro ordine a tergo delle rispettive quietanze,
firmato dal Presidente.
12.Il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Alessandra
D'Andrea, nel cui ufficio, presso la S.I.N.T. S.p.A. in Castellammare
di Stabia (NA) al Viale delle Terme n. 3/5, è possibile prendere
visione degli atti inerenti l'immobile oggetto d'asta e con la quale
sarà possibile concordare l'eventuale visita dello stesso cespite.
Castellammare di Stabia, 28.09.2010

Sint S.P.A.
L'Amministratore Unico Ing. Norberto Salza


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