Parte Seconda n. 102 del 31-8-2017
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE Sezione espropriazione immobiliare
(GU Parte Seconda n.102 del 31-8-2017)

Notifica per pubblici proclami - R.G.E. 383/89


Ricorso ex art. 619 c.p.c. per i sigg.ri 1) Quagliero Gabriele nato
a Caserta il 01/12/1944 ed ivi residente alla Via E. Ruggiero,
Coop.va Residence, C.F. QGLGRL44T01B963Z; 2) Quagliero Maurizio nato
a Caserta il 21/09/1973 e residente in Marcianise alla Via Francesco
de Pinedo nr 1 C.F. QGLMRZ73P21B953R 3) Borriello Gloria nata a San
Giorgio del Sannio (BN) il 18/10/1940, C.F. BRRGLR40R58H894H,
residente in Caserta alla Via E. Ruggiero, Coop.va Residence, tutti
rappresentati e difesi, in virtù di procura in calce al presente
atto, dall'avv. Vincenzo Pascarella (C.F. PSCVCN66E12B963G - P.I.
02102400617 - pec: vincenzo.pascarella@avvocatismcv.it - fax
0823343070) e con lui elettivamente domiciliati in Caserta alla Via
D. Cimarosa nr 34;
premesso che :
a) in data 6 ottobre 1989 il Consorzio I.R.E.C., con distinti
contratti a rogito per Notar Mario Matano, ha assegnato in proprietà
agli istanti Quagliero Gabriele e Borriello Gloria, quali soci della
Cooperativa Residence e previa autorizzazione del CdA, distinti
immobili ubicati nel fabbricato ipotecato; i contratti sono stati
tutti trascritti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di
S. Maria C.V. in data 9.10.1989. Successivamente Quagliero Gabriele
ha ceduto a Quagliero Maurizio .
b) Con precetto notificato il 4.7.1989, poi, la Sezione Autonoma di
Credito Fondiario della Banca Nazionale del Lavoro ha intimato al
Consorzio I.R.E.C. di pagare la somma di Lire 1.109.726.272 (in
virtù di contratto di mutuo, stipulato in data 28.5.1986 tra la
Sezione Autonoma di Credito Fondiario della B.N.L. e la Cooperativa
Residence e, quale terzo datore d'ipoteca, il Consorzio I.R.E.C.) e,
successivamente, con atto trascritto in data 10.10.1989, ovvero dopo
l'acquisto dei beni da parte dei concludenti, ha eseguito
pignoramento immobiliare sugli immobili ipotecati in danno del
Consorzio I.R.E.C.
c) In quanto la trascrizione del pignoramento è stata eseguita
successivamente all'acquisto degli opponenti, deve considerarsi
inesistente, inefficace e priva di effetti giuridici in quanto è
stata iscritta in data 10/10/1989 e, dunque, in data successiva alla
trascrizione dell'atto di vendita avvenuta anteriormente, ovvero in
data 09/10/1989; va da sè, quindi, che la trascrizione in questione
non è loro opponibile.
d) Nell'Aprile 1990, gli opponenti e tutti gli assegnatari degli
alloggi sociali raggiunsero comunque un accordo con la B.N.L.
promettendo di accollarsi ciascuno una quota parte del mutuo
originario, nonchè, versando quanto dovuto anche a titolo di
interessi di mora, spese, competenze ed altro; raggiunte le intese e
versate le somme scadute, con delibera del 16.05.1990 la B.N.L. ha
autorizzato il frazionamento del mutuo e dell'ipoteca in capo ai
diversi soci assegnatari, ciascuno per la propria quota, poi eseguito
in data 13.06.1990 con atto a rogito del Notaio Mario Matano - rep.
N. 60418; nel contempo gli esponenti si sono accollati ciascuno la
quota proporzionale di mutuo spettante, oggi completamente onorato.
Il frazionamento è stato immediatamente annotato presso la
Conservatoria dei RRII di S. Maria C.V. ma la B.N.L. , ancorchè
soddisfatta nella proprie ragioni, non ha provveduto a depositare
rinuncia alla procedura di espropriazione azionata, ancorchè
abbandonando di fatto il procedimento e nell'anno 1998, dopo otto
anni dalla raggiunta transazione, la Curatela del Fallimento del
Consorzio I.R.E.C., è intervenuta nella procedura esecutiva in
parola ex art. 107 L.F., surrogandosi all' istanza della B.N.L.. la
quale provvedeva comunque in seguito a depositare la rinuncia.
e) Venuti a conoscenza della procedura a seguito dell'accesso
presso le loro abitazione del CTU nominato per la stima dei beni
pignorati, gli istanti hanno proposto opposizione al pignoramento per
le indicate ragioni, nonchè, anche per altri motivi quali : -la
nullità, inefficacia ed illegittimità del precetto e del
pignoramento a seguito della mancata rinnovazione dell'ipoteca con
conseguente libertà dei beni dei terzi opponenti; -per inesistenza
ed inefficacia della trascrizione del pignoramento nei confronti
degli opponenti per essere la trascrizione dell'acquisto della loro
proprietà sui cespiti precedente a quella del pignoramento, giusta
allegata documentazione; - per l'assenza di qualsivoglia debito verso
il fallimento e verso il Consorzio I.R.E.C.; quindi, assoluta carenza
di legittimazione attiva della Curatela Fallimentare ed
inammissibilità dell'intervento nella procedura ;- per la mancata
notifica ai predetti del titolo esecutivo e del precetto che, a
ragione dell'art. 2644 c.c. e art. 603 c.p.c. Le stesse eccezioni
sono state estese anche agli intervenuti nella detta procedura ;
f) per tutte le indicate ragioni gli istanti hanno proposto
opposizione affinchè il Tribunale voglia : 1) preliminarmente,
concorrendo gravissimi motivi, tenere ferma l'ordinanza di
sospensione della procedura e respingere ogni avversa e contraria
istanza anche alla luce della pendenza in Corte d'Appello di tutte le
altre procedure connesse e speculari, concernenti tutti i soci che
hanno proposto opposizioni e versano in identiche condizioni di fatto
e di diritto; 2)Nel merito, contrariis reiectis, preliminarmente
accertare e dichiarare la nullità, inefficacia ed illegittimità
degli atti di precetto e di pignoramento stante la mancata
rinnovazione dell'iscrizione dell'ipoteca relativa al contratto di
mutuo per cui è causa con conseguente estinzione della garanzia
reale e del diritto del creditore ipotecario a procedere, ai sensi
dell'art. 2808 c.c., ad esecuzione forzata in danno del terzo
acquirente (non obbligato personalmente nei suoi confronti) di un
bene ormai libero da vincoli di garanzia. 3) In via gradata siano
comunque accolte integralmente le eccezioni e deduzioni formulate ai
capi 2,3,4,5 e 6 della premessa dell'atto di opposizione con
conseguente declaratoria di nullità ed inefficacia della procedura
opposta e degli atti esecutivi relativi, accertando e dichiarando,
altresì, che nè il creditore procedente, nè i creditori
intervenuti, hanno diritto di procedere all'esecuzione forzata sui
beni sottoposti a pignoramento e di proprietà degli istanti. 4) Con
condanna altresì della B.N.L. S.p.a. nonchè del fallimento
Consorzio I.R.E.C., in solido o alternativamente tra loro, al
risarcimento dei danni per responsabilità processuale aggravata .
g) Il G.E. dott.ssa Mercurio, con provvedimento del 31/07/2017,
letta l'opposizione di terzo all'esecuzione ex art.619 c.p.c,
depositata in data 28 luglio 2017 nell'ambito del procedimento di
esecuzione di cui in premessa; ritenuto non sussistenti fondati
motivi per sospendere inaudita altera parte la procedura esecutiva di
cui in epigrafe, ha fissato per la comparizione delle parti l'udienza
del 16 agosto 2017 ore 10, dinanzi al Giudice di turno, dott. Valerio
Colandrea, facendo carico all'istante di notificare al creditore
procedente, nonchè a tutte le parti del processo esecutivo, il
ricorso unitamente al presente decreto entro il 4 agosto 2017.
h) A seguito di istanza di proroga proposta dagli opponenti per la
necessità di procedere alla notifica per pubblici proclami al
debitore esecutato Cooperativa Residence cancellata dai Registro
delle Imprese, il Giudice, con successiva ordinanza del 01/08/2017,
considerato che, dalla lettura di istanza di proroga emerge la
necessità di differire l'udienza fissata e considerato che al
differimento non osta il carattere cautelare dell'opposizione,
essendo la procedura già sospesa in forza del provvedimento del GE
Attanasio del 08.06.2005, ha differito l'udienza fissata alla data
del 16 agosto 2017 alla data del 14 settembre 2017 innanzi al GE
Colandrea, con termine fino a sette giorni prima per la notifica del
ricorso e del presente provvedimento.
i) A seguito di istanza proposta dagli opponenti al Presidente del
Tribunale per l'autorizzazione alla notifica al debitore esecutato ex
art. 150 cpc in quanto la Cooperativa Edilizia Irec srl risultava
cancellata dal Registro delle Imprese sin dall'anno 9/7/1997 ed alla
luce della giurisprudenza della Corte di Cassazione, richiamata anche
dalla sentenza resa inter partes dalla Corte d'Appello di Napoli ( nr
2827/2015 .RG 3021/2010.pag.06 ) la notifica va eseguita nei
confronti di tutti i soci della cooperativa cancellata, ma il
relativo elenco non risulta trascritto presso il Registro delle
Imprese, nè risulta da alcun diverso novero pubblico e certo, nè è
acquisibile attraverso documenti certi , il Tribunale , in data
4/8/2017, ha autorizzato gli istanti a notificare l'opposizione al
pignoramento incardinato innanzi il Tribunale di S. Maria C.V. (proc.
Nr 383/1989) secondo le modalità prescritte dal citato articolo
disponendo altresì l'affissione per la città di Caserta ed in
particolare nei pressi di Via Ferrarecce nr 37, indirizzo della sede
legale della società cooperativa cancellata , di nr 30 manifesti
contenenti l'estratto dell'atto di opposizione.

avv. Vincenzo Pascarella


TX17ABA8910