5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 121 del 14-10-2013
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI VILLA D'ALME' (BG)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.121 del 14-10-2013)

Avviso di asta pubblica


Si rende noto
che, in esecuzione della determinazione del Responsabile del
Servizio Tecnico n. 226 del 04/10/2013, il giorno 14 del mese di
dicembre dell'anno 2013, alle ore 09.15 nella Residenza comunale di
Locatelli Milesi n. 16 avrà luogo un'asta pubblica ad unico e
definitivo incanto per l'alienazione di un fabbricato, libero, sito a
Villa d'Almè in via Dante adibito a scuola media e censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Villa d'Almè al foglio 2 - mappale
547.
L'edificio di forma rettangolare è ubicato all'incrocio tra la ex
S.S. S.P. n. 470 e la via Dante, ed è costituito da una struttura di
tre piani fuori terra ed uno interrato.
La sua superficie lorda di pavimento complessiva è pari a circa
mq. 2.750,00= ed un volume fuori terra di circa mc. 10.050,00= ed
interrato circa mc. 1.150,00=.
L'asta si svolgerà secondo le modalità di cui agli artt. 66, 73
lettera c) e 76 del R.D. 23/05/1924 n. 827, e cioè con il metodo
delle offerte segrete contenenti percentuali in aumento sul prezzo a
base d'asta di Euro 2.900.000,00= (duemilioninovecentomila/00).
L'aggiudicazione avverrà al concorrente che avrà presentato
l'offerta con la maggiore percentuale di aumento o almeno pari al
prezzo a base d'asta come sopra specificato.
In caso di discordanza tra l'aumento indicato in cifre e quello
indicato in lettere, è valida l'indicazione più vantaggiosa per
l'Amministrazione.
Non sono ammesse inoltre offerte in ribasso sul prezzo a base
d'asta nè offerte condizionate.
Si procederà all'aggiudicazione anche in caso di una sola offerta,
purchè valida.
I concorrenti saranno vincolati alla propria offerta per 180 giorni
decorrenti dalla data della gara.
Qualora l'offerta più conveniente sia espressa a parità d'importo
da due o più concorrenti, si procede nella medesima adunanza ad una
licitazione fra i concorrenti che le hanno formulate; nel caso i
concorrenti non siano presenti o non consentano di esperire la
licitazione, si provvede all'aggiudicazione mediante sorteggio.
Non sono riconosciute dalla parte venditrice commissioni di
intermediazione ad alcun titolo.
Il vigente strumento urbanistico prevede:
"Gli ambiti di recupero residenziale esterni ai nuclei di antica
formazione sono soggetti alla redazione di un Piano attuativo di
Recupero, in cui sono ammesse tutte le operazioni previste
dall'art.27 della LR.n.12/2005, la cui convenzione preveda la
cessione gratuita o la monetizzazione delle aree a standard, la
realizzazione delle opere di urbanizzazione nonchè l'eventuale
cessione di altre aree anche esterne e alla realizzazione di opere
pubbliche anche esterne, a titolo di contributo di perequazione
sociale"
E più precisamente:
ARR11 "piazza IV Novembre":
- Superficie dell'area mq. 3.860 circa;
- Volume complessivo mc. 11.000,00= di cui volume minimo
residenziale mc. 7.000,00= comprendenti mc. 3.000,00= per edilizia
residenziale pubblica;
- Altezza massima m. 12,50 (4 piani fuori terra);
- Il volume non residenziale ammette la destinazione ricettiva
(alberghi), oltre alle destinazioni secondarie elencate all'art.30
del "Piano delle Regole" che sono ammesse anche nella porzione a
destinazione residenziale nella percentuale prevista dallo stesso
articolo.
- Il Piano attuativo è d'iniziativa pubblica e/o privata; il
posizionamento delle aree a standard individuate sull'azzonamento è
prescrittivo e potrà essere meglio definito in sede di definizione
del Piano stesso.
- Nel sottosuolo della piazza potrà essere realizzato un
parcheggio a uno o più piani ad uso privato e pubblico
convenzionato.
L'attestato di certificazione energetica è stato registrato in
data 27/08/2013 - codice identificativo 16239 - 000080/13 e
classifica l'immobile oggetto di asta pubblica nella classe
energetica G.
Per essere ammessi alla gara i richiedenti dovranno presentare un
plico chiuso contenente:
1) Offerta, redatta in lingua italiana, senza condizioni o riserve,
su carta legale, che dovrà esplicitamente contenere l'indicazione in
cifra e in lettere della percentuale unica in aumento sull'importo a
base d'asta fissato come sopra indicato, ed essere sottoscritta con
firma per esteso dal concorrente, se persona fisica, o dai legali
rappresentanti dell'impresa e corredata dal numero di codice fiscale
(o Partita IVA).
In caso di discordanza tra la percentuale indicata in cifre e
quella indicata in lettere, è valida l'indicazione più vantaggiosa
per l'Amministrazione.
Tale offerta deve essere chiusa in apposita busta non trasparente,
idoneamente sigillata e controfirmata sul lembo di chiusura, nella
quale non devono essere inseriti altri documenti.
La busta deve riportare all'esterno la seguente dicitura: "offerta
per l'alienazione del fabbricato sito a Villa d'Almè, via via dante
adibito a scuola media".
La busta contenente l'offerta deve poi essere racchiusa in un'altra
busta, idoneamente sigillata, che porterà, oltre all'indirizzo di
questa Amministrazione, anche l'oggetto dell'asta ed il nominativo
del concorrente e nella quale saranno compresi i seguenti documenti:
2) Dichiarazione sottoscritta dal concorrente, o dal legale
rappresentante se trattasi di un'impresa, corredata da fotocopia di
un documento d'identità in corso di validità del sottoscrittore,
con la quale si attesta che:
- è stata presa visione di tutte le condizioni contenute nel
Capitolato Speciale per l'alienazione, consultabile presso il
Servizio Tecnico del Comune di Villa d'Almè, e che le predette
condizioni vengono integralmente accettate;
- il concorrente si è recato presso l'immobile oggetto di
alienazione, si è accertato personalmente delle condizioni del
fabbricato e lo ritiene di proprio gradimento senza eccezioni di
sorta;
- nei confronti del concorrente non è stata pronunciata una
condanna, con sentenza passata in giudicato, ovvero sentenza di
applicazione della pena su richiesta ai sensi dell'art. 444 del
Codice di Procedura Penale, per qualsiasi reato che incida sulla
moralità professionale o per delitti finanziari;
- qualora partecipante sia un'impresa: autocertificazione, da cui
risultino l'iscrizione della stessa alla Camera di Commercio, il
nominativo della/e persone designate a rappresentarla e impegnarla
legalmente, e da cui risulti altresì che l'impresa non si trova in
stato di liquidazione, fallimento o concordato e che non si sono
verificate procedure di fallimento e concordato nel quinquennio
anteriore alla data fissata per la gara e che non è altresì in
corso una procedura di dichiarazione di fallimento, di
amministrazione controllata o di concordato preventivo;
- non ci sono liti pendenti con il Comune e si è in regola con le
norme vigenti in materia di antimafia;
- si autorizza l'amministrazione al trattamento dei dati personali
ai sensi del D.Lgs. n. 196 del 30/06/2003 per i fini legati al
regolare svolgimento della gara;
- quanto espresso è vero ed è documentabile su richiesta delle
amministrazioni competenti ovvero è accertabile, per le
dichiarazioni sostitutive di certificazione, ai sensi dell'art. 43
del citato D.P.R. 445 del 2000;
- è a conoscenza che sui dati dichiarati potranno essere
effettuati controlli ai sensi dell'art. 71 del D.P.R. n. 445 del
2000;
- il concorrente si dichiara consapevole delle responsabilità
penali che si assume, ai sensi dell'articolo 76 del D.P.R. 28
dicembre 2000, n. 445, per falsità in atti e dichiarazioni mendaci.
Le predette dichiarazioni possono essere formulate in una
dichiarazione unica contenente tutto quanto indicato nei precedenti
punti. Il modello di dichiarazione può essere ritirato presso
l'Ufficio Tecnico del Comune di Villa d'Almè in via Locatelli Milesi
n. 16, insieme al Capitolato Speciale, nei seguenti giorni:
Martedì dalle ore 10:00 alle ore 12:30 e dalle ore 14.30 alle ore
17.30;
Giovedì dalle ore 10:00 alle ore 12:30;
Venerdì dalle ore 10:00 alle ore 12:30;
In ordine alla veridicità delle dichiarazioni, l'amministrazione
potrà inoltre procedere, a campione, a verifiche d'ufficio sia per
l'aggiudicatario che per gli altri concorrenti.
3) Originale della ricevuta attestante il versamento della cauzione
provvisoria di Euro 290.000,00= (duecentonovantamila/00) pari al 10%
dell'importo a base d'asta, mediante fideiussione bancaria, polizza
fideiussoria o assegno circolare intestato al Comune di Villa
d'Almè.
Tale cauzione sarà svincolata ai concorrenti non aggiudicatari in
seguito all'aggiudicazione.
All'aggiudicatario il deposito cauzionale sarà svincolato al
momento della sottoscrizione del contratto di compravendita.
Non saranno ammesse le offerte nel caso in cui manchi o risulti
incompleta o irregolare alcuna delle dichiarazioni richieste.
Parimenti determina l'esclusione il fatto che le offerte non siano
contenute nell'apposita busta interna idoneamente sigillata, non
trasparente e controfirmata sul lembo di chiusura.
Il plico, come sopra composto, indirizzato al Sindaco del Comune di
Villa d'Almè e recante sull'esterno il nome del concorrente e
l'oggetto dell'asta, dovrà essere presentato all'Ufficio Protocollo
del Comune di Villa d'Almè - via Locatelli Milesi n. 16 - entro e
non oltre le ore 12.30 del giorno 07 dicembre 2013.
Il plico potrà anche essere spedito, a rischio del concorrente,
per mezzo della posta o di terze persone, ed anche tale plico, per
essere valido, dovrà pervenire al predetto Ufficio in busta chiusa
non più tardi del predetto giorno ed ora.
L'aggiudicatario dovrà stipulare il contratto di compravendita con
versamento dell'intero corrispettivo nel termine indicato
dall'Amministrazione Comunale e comunque non prima del 01/01/2015 e
comunque entro il termine del 31/12/2015.
Qualora l'aggiudicatario non si rendesse disponibile a stipulare
l'atto di alienazione entro il termine suddetto, l'Amministrazione
Comunale potrà dichiarare la decadenza dell'aggiudicazione, con
incameramento della cauzione provvisoria, e addebitando
all'aggiudicatario tutte le spese e i danni che dovessero derivare da
detta decadenza.
Tutte le spese inerenti e conseguenti al contratto, ivi compresi i
diritti di segreteria, o le spese notarili, l'imposta di registro, le
spese ipotecarie e catastali, le spese di bollo, nessuna eccettuata o
esclusa, sono a carico dell'aggiudicatario.
Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. 30/06/2003 n. 176 "Codice in
materia di protezione dei dati personali" si precisa che il
trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e
correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della
loro riservatezza.
Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire
l'accertamento dell'idoneità dei concorrenti a partecipare alla
procedura di alienazione di cui trattasi.
Per tutto quanto non previsto nel Capitolato Speciale di
alienazione, approvato con la richiamata determinazione del
Responsabile del Servizio Tecnico, si applicano le disposizioni in
materia contenute nel Regolamento Comunale per la disciplina dei
Contratti e nel Regolamento per l'alienazione del Patrimonio
immobiliare del Comune di Villa d'Almè.
Il Responsabile del Procedimento è il geom. Casati Roberto (tel.
035/63.211.28).
Villa d'Almè, lì 04/10/2013

Il responsabile dell'area tecnica
geom. Ernesto Mondiali


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