Parte Seconda n. 79 del 6-7-2023
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI SASSARI
(GU Parte Seconda n.79 del 6-7-2023)

Notifica per pubblici proclami - Ricorso per usucapione speciale ex
art. 1159-bis c.c. - R.G. n. 3627/2022


Ill.mo Giudice, Sechi Michele, nato a Fonni il 19.7.1929, codice
fiscale SCH MHL 29L19 D665 S e Muntoni Anna, nata a Fonni il
03.09.1935, codice fiscale MNT NNA 35P43 D665 L, coniugi, entrambi
elettivamente domiciliati in Sassari alla Via Barzini n°2 presso e
nello Studio degli avv.ti Giovanni Battista Pinna, p.e.c.
avv.giovannibattistapinna@pec.giuffre.it, c.f. PNN GNN 66L08 I452 Q e
Giovanni Antonio Cubeddu, p.e.c. avv.antoniocubeddu@pec.giuffre.it,
c.f. CBD GNN 76D13 I452 N, fax n.079 6010042, che li rappresentano e
difendono, anche disgiuntamente, giusta procura speciale alle liti
rilasciata su foglio separato firmato digitalmente e trasmesso
telematicamente unitamente al presente atto per farne parte
integrante
- ricorrenti - Contro
Agricola Nuraghe Majore S.r.l., p.i. 01114110909, società
cancellata dal 15.12.2008
- INTIMATA -
Premesso che
1) I ricorrenti dal giugno 1983 fino ad oggi sono nel possesso
pacifico e indisturbato, uti domini, di un terreno agricolo in agro
di Alghero, località "Nuraghe Majore", identificato in Catasto
(doc.1) al Foglio 52, mappale 187, di mq 4.149, R.D. Euro 52,50
(Lit.101.651), R.A. Euro 21,43 (Lit.41.490), al Foglio 52, mappale
241, di are 20 centiare 63, R.D. 26,10 (Lit. 50.544), R.A. Euro 10,65
(Lit. 20.630), al Foglio 52, mappale 242, di are 01 centiare 50, R.D.
1,90 (Lit. 3.675), R.A. 0,77 (Lit. 1.500) per un totale di circa 5130
mq, confinante per un lato con proprietà Soddu, per un altro lato
con "Strada dei Due Mari", e per un terzo lato con strada
interpoderale.
2) I coniugi Sechi-Muntoni a partire dal mese di giugno del 1983
hanno pacificamente concordato e disposto con i vicini gli interventi
relativi alla delimitazione dei confini, come ad esempio le
recinzioni con reti metalliche e muretti, quelli relativi
all'adduzione dell'acqua per gli usi agricoli, quelli relativi alla
sistemazione degli stradelli tra i vari poderi.
Tutte le spese e gli oneri per gli interventi di cui sopra e tutti
i lavori che, di volta in volta, erano necessari per mantenere in
buono stato i confini e le strade tra i vari fondi viciniori e quello
dei Sechi-Muntoni esistenti nella zona predetta, venivano concordati
tra tutti i proprietari interessati, e a tali decisioni sono sempre
intervenuti i Sechi-Muntoni. I ricorrenti con i loro figli Giuseppe,
Rita e Cristoforo Sechi, e nessun altro, hanno sempre provveduto, nel
medesimo lasso temporale (dal 1983 ad oggi), a recintare coltivare il
terreno sopra identificato e piantarvi alberi, orzo, avena, grano ed
erba medica che poi venivano raccolti dagli stessi, allevarvi un
piccolo gregge ed altri animali, sistemare l'ingresso con un cancello
munito di serratura.
Per ogni problema che normalmente si verifica nelle campagne
relativamente alle proprietà dei fondi confinanti, come i confini,
le strade, l'acqua, eccetera, tutti i proprietari dei fondi viciniori
hanno sempre intrattenuto i necessari rapporti con i Sechi-Muntoni,
ed i loro familiari, e con nessun altro; dal 1983 ad oggi, infatti,
è notorio che il terreno in questione appartiene a Sechi Michele e
Muntoni Anna, e tale circostanza è pacifica tra i proprietari dei
terreni della stessa località come risulta dalle dichiarazioni
giurate che si allegano (doc.2).
3) In Catasto (doc.1) risulta l'intestazione del fondo in questione
alla "Agricola Nuraghe Majore S.r.l." con sede in Sassari, società
cancellata sin dal 15.12.2008 (doc.3)
4) Il Reddito Dominicale del fondo non supera nel suo complesso
Euro 180,76 (Lit. 350.000) ai sensi e per gli effetti dell'art.2
Legge 10 maggio 1976, n°346, modificato ex art.6, comma 1, L. 31
gennaio 1994, n°97.
5) Si dà atto che è stata depositata apposita istanza a
notificare per pubblici proclami.
Tutto ciò premesso, i Sigg.ri Sechi e Muntoni, ut suora rapp.ti e
difesi RICORRONO alla S.V. Ill.ma affinchè venga dichiarata
l'intervenuta usucapione dei fondi sopra identificati, ai sensi della
legge 10.05.1976 n.346 e dell'art.1159-bis del Codice Civile.
Riservata ogni ulteriore deduzione all'esito dell'eventuale
costituzione avversaria.
In via istruttoria si produce:
1) certificati catastali dei mappali del fondo de quo;
2) dichiarazioni giurate di Giovanni Battista Salaris, Michele
Soddu, Carmine Pinna, Giovanni Antonio Manca, Vittorio Demontis,
Leonardo Tiloca, Mario Todde e Pasquale Erre;
3) visura camerale "Agricola Nuraghe Majore S.r.l.".
Si dichiara ai fini fiscali che il valore della controversia
rientra nello scaglione di €.5.100,00 e pertanto di deposita il
contributo unificato di €.98,00 oltre alla marca da bollo di €.27,00.
Sassari, 2 dicembre 2022
TRIBUNALE CIVILE DI SASSARI
Integrazione del ricorso per usucapione speciale ex art.1159-bis
c.c. con istanza al Giudice dott.ssa Elisa Remonti - N. R.G.
2022/3627
Ill.mo Giudice, Sechi Michele, nato a Fonni il 19.7.1929, codice
fiscale SCH MHL 29L19 D665 S e Muntoni Anna, nata a Fonni il
03.09.1935, codice fiscale MNT NNA 35P43 D665 L, coniugi, entrambi
elettivamente domiciliati in Sassari alla Via Barzini n°2 presso e
nello Studio degli avv.ti Giovanni Battista Pinna, p.e.c.
avv.giovannibattistapinna@pec.giuffre.it, c.f. PNN GNN 66L08 I452 Q e
Giovanni Antonio Cubeddu, p.e.c. avv.antoniocubeddu@pec.giuffre.it,
c.f. CBD GNN 76D13 I452 N, fax n.079 6010042, che li rappresentano e
difendono, anche disgiuntamente, giusta procura speciale alle liti
rilasciata su foglio separato firmato digitalmente e trasmesso
telematicamente unitamente al ricorso introduttivo
- Ricorrenti -
Premesso che
1) la giudice, con il provvedimento del 16 dicembre 2022 ha
disposto che parte ricorrente depositasse la documentazione
ipocatastale del bene nel ventennio.
2) Dalla visura risulta che Agricola Nuraghe Majore S.r.l., p.i.
01114110909, in data 26.2.2008 ha venduto alla società Sarda
Agricola Società Agricola a r.l. c.f. e p.i. 01963700909, con sede
legale in Sassari alla Via Binna, n° 2, tra gli altri, anche i
terreni distinti: al Foglio 52, mappale 187, di mq 4.149, R.D. Euro
52,50 (Lit.101.651), R.A. Euro 21,43 (Lit.41.490), Foglio 52, mappale
241, di are 20 centiare 63, R.D. 26,10 (Lit. 50.544), R.A. Euro 10,65
(Lit. 20.630), al Foglio 52, mappale 242, di are 01 centiare 50, R.D.
1,90 (Lit. 3.675), R.A. 0,77 (Lit. 1.500)
oggetto della presente procedura.
I ricorrenti, dal giugno 1983 fino ad oggi, sono nel possesso
pacifico e indisturbato, uti domini, di un terreno agricolo in agro
di Alghero, località "Nuraghe Majore", identificato in Catasto
(doc.1) al Foglio 52, mappale 187, di mq 4.149, R.D. Euro 52,50
(Lit.101.651), R.A. Euro 21,43 (Lit.41.490), al Foglio 52, mappale
241, di are 20 centiare 63, R.D. 26,10 (Lit. 50.544), R.A. Euro 10,65
(Lit. 20.630), al Foglio 52, mappale 242, di are 01 centiare 50, R.D.
1,90 (Lit. 3.675), R.A. 0,77 (Lit. 1.500) per un totale di circa
6.362 mq, confinante per un lato con proprietà Soddu, per un altro
lato con "Strada dei Due Mari", e per un terzo lato con strada
interpoderale.
3) Il predetto trasferimento non ha mutato in alcun modo il
possesso dei coniugi Sechi-Muntoni così come descritto nel ricorso
introduttivo.
4) Il Reddito Dominicale del fondo non supera nel suo complesso
Euro 180,76 (Lit. 350.000) ai sensi e per gli effetti dell'art.2
Legge 10 maggio 1976, n°346, modificato ex art.6, comma 1, L. 31
gennaio 1994, n°97.
Tutto ciò premesso, i Sigg.ri Sechi e Muntoni, ut suora rapp.ti e
difesi Chiedono alla S.V. Ill.ma affinchè venga dichiarata
l'intervenuta usucapione dei fondi sopra identificati, ai sensi della
legge 10.05.1976 n.346 e dell'art.1159-bis del Codice Civile con
notifica nei confronti di Sarda Agricola Società Agricola a
responsabilità limitata, c.f. e p.i. 01963700909, con sede legale in
Sassari alla Via Binna, n° 2, attuale intestataria del fondo.
Riservata ogni ulteriore deduzione all'esito dell'eventuale
costituzione avversaria.
In via istruttoria si produce:
4) visura storica per immobili del fondo de quo;
5) mappa catastale con evidenziato in giallo il fondo de quo;
6) relazione del notaio dott. Andrea Pinna Vistoso del 13.01.23;
7) ispezione ipotecaria del 13.01.2023;
8) visura camerale "Sarda Agricola" Società Agricola a r.l.
Sassari, 30 gennaio 2023

avv. G. Antonio Cubeddu
avv. Giovanni B. Pinna


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