3a Serie Speciale - Regioni n. 52 del 28-12-2002
REGIONE SICILIA
REGIONE SICILIA
LEGGE 9 agosto 2002, n. 11
Provvedimenti urgenti nel settore dell'edilizia. Interventi per gli immobili di Siracusa-Ortigia. Provvedimenti per l'approvvigionamento idrico. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.52 del 28-12-2002)

(Pubblicata nella Gazzetta ufficiale della Regione Sicilia n. 38 del
16 agosto 2002)

L'ASSEMBLEA REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA REGIONE
Promulga
la seguente legge:
Art. 1.
Censimento ed assegnazione alloggi
1. I comuni e gli istituti autonomi per le case popolari, entro
novanta giorni dalla data di entrata in vigore della presente legge,
integrano i dati del censimento effettuato ai sensi dell'Art. 2 della
legge regionale 5 febbraio 1992, n. 1 e dell'Art. 6 della legge
regionale 9 dicembre 1996, n. 47, censendo, attraverso avviso
pubblico, anche i soggetti che alla data del 31 dicembre 2001 avevano
in godimento di fatto alloggi di edilizia sovvenzionata, realizzati o
acquistati con finanziamenti regionali o con assegnazione di fondi
dello Stato alla Regione o al comune, sempre che si tratti di alloggi
per cui manchi un provvedimento di assegnazione o ai quali gli
assegnatari abbiano esplicitamente rinunciato.
2. A seguito della individuazione dei soggetti occupanti alla
data del 31 dicembre 2001 alloggi di edilizia economica e popolare,
il comune o l'ente gestore provvede, ai sensi dell'Art. 2 della legge
regionale 5 febbraio 1992, n. 1, all'assegnazione degli alloggi a
coloro che li detengono in via di fatto, e che risultino in possesso
dei requisiti per l'assegnazione degli stessi, ed alla stipula del
relativo contratto.
3. La predetta assegnazione in locazione dell'alloggio è
disposta da parte dell'ente gestore nei confronti dei soggetti di cui
al comma 2 che presentino, entro tre mesi dalla data di ricezione di
specifica comunicazione da parte dell'ente gestore, apposita domanda.
L'assegnazione è subordinata alle seguenti condizioni:
a) che l'occupante sia in possesso dei requisiti previsti
dall'Art. 2 del decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre
1972, n. 1035 e successive modificazioni;
b) che l'occupazione non abbia sottratto il godimento
dell'alloggio ad assegnatario già in possesso di decreto di
assegnazione in relazione a graduatoria approvata e pubblicata a
norma di legge;
c) che l'ente gestore recuperi tutti i canoni e le spese
accessorie dovuti a decorrere dalla data iniziale di occupazione;
d) che l'occupante rilasci le parti comuni del fabbricato,
nonchè gli ambienti o le superfici non rientranti nell'originaria
consistenza dell'alloggio e le sue pertinenze eventualmente occupate.
4. L'ente gestore può consentire rateizzazioni, anche mensili,
dei canoni pregressi, della durata complessiva non superiore a 10
anni, applicando gli interessi nella misura del tasso legale.
5. Sono fatti salvi gli effetti prodotti dalle assegnazioni
cartolari effettuate dai comuni entro il 31 dicembre 2001.

Art. 2.
Modifiche alla legge regionale 3 maggio 2001, n. 6
1. L'Art. 94 della legge regionale 3 maggio 2001, n. 6 è
sostituito dal seguente:
"Art. 94 - 1. Il canone di locazione di cui al comma 1 dell'Art.
54 della legge regionale 18 dicembre 2000, n. 26, comunque non può
essere superiore al limite del 12 per cento del reddito imponibile
del nucleo familiare di cui al comma 3 dello stesso articolo,
calcolato con l'esclusione dei redditi dei figli di età inferiore a
trent'anni. Il reddito imponibile di cui al comma 3 del medesimo
articolo deve comunque intendersi conforme alle previsioni dell'Art.
21 della legge 5 agosto 1978, n. 457".

Art. 3.
Modifiche alla legge regionale 26 marzo 2002, n. 2
1. Il comma 3 dell'Art. 23 della legge regionale 26 marzo 2002,
n. 2 è abrogato.
2. Il comma 7 dell'Art. 23 della legge regionale 26 marzo 2002,
n. 2 è abrogato.
3. Al comma 1 dell'Art. 25 della legge regionale 26 marzo 2002,
n. 2 le parole "da almeno un anno antecedente la data di
pubblicazione del bando" sono sostituite dalle parole "alla data di
entrata in vigore della presente legge.".
4, Al comma 1 dell'Art. 25 della legge regionale 26 marzo 2002,
n. 2 sono aggiunti i seguenti commi:
"1-bis. La priorità nell'assegnazione degli alloggi popolari,
costruiti con finanziamenti statali, regionali o comunali, viene
riconosciuta ai residenti del comune nel cui territorio ricadono gli
alloggi medesimi e si applica utilizzando tutte quelle graduatorie
che, ancorchè stilate sulla base di bandi diversi, contengano i
medesimi criteri nell'attribuzione dei punteggi.
1-ter. L'assegnazione degli alloggi di cui ai commi 1 e 1-bis
viene fatta dal sindaco del comune nel cui territorio sono stati
realizzati gli alloggi.".

Art. 4.
Interventi urgenti di manutenzione degli alloggi
1. L'Istituto autonomo per le case popolari autorizza la
realizzazione, da parte dell'assegnatario, di interventi urgenti di
manutenzione ordinaria e straordinaria dell'alloggio.
2. L'assegnatario provvede ad avanzare richiesta di
autorizzazione con perizia tecnica giurata.
3. L'istanza si intende accolta qualora l'Istituto non si
pronunci nel termine di sessanta giorni.
4. L'ammontare della spesa sostenuta è detratta dal canone
conguagliando anche l'eventuale situazione debitoria.
5. Qualora si tratti di alloggio assegnato a riscatto, la spesa
eccedente quella conguagliata in sede di pagamento del canone è
detratta dal prezzo di cessione dell'alloggio.

Art. 5.
Ripiano del deficit finanziario degli istituti autonomi case popolari
1. I fondi ricavati dalla vendita degli alloggi di cui alla legge
24 dicembre 1993, n. 560 e alla legge regionale 3 novembre 1994, n.
43, sono destinati prioritariamente al ripiano del deficit
finanziario degli istituti autonomi case popolari fino all'ammontare
dell'85 per cento dei proventi complessivi previsti nei piani di
vendita approvati dalla Regione, ai sensi dell'Art. 1, comma 4, della
legge 24 dicembre 1993, n. 560.

Art. 6.
Bandi speciali
1. In deroga alle vigenti disposizioni, per l'assegnazione degli
alloggi destinati alla sistemazione dei nuclei familiari in
dipendenza di gravi esigenze abitative o per tutelare l'esigenza di
particolari categorie sociali, il comune provvede all'emanazione di
bandi speciali con l'indicazione di eventuali requisiti aggiuntivi o
specifici.
2. Ai comuni che non attivano le procedure di cui al comma l non
sono assegnate somme per la realizzazione di alloggi di edilizia
residenziale pubblica.

Art. 7.
Termine per la cessione e l'assegnazione di alloggi di edilizia
convenzionata
1. Il termine per la cessione e l'assegnazione di alloggi di
edilizia convenzionata e agevolata di cui al secondo comma dell'Art.
18 della legge 5 agosto 1978, n. 457, è prorogato al 31 dicembre
2004.
2. Per i programmi di edilizia non ancora completati, la cessione
o l'assegnazione di alloggi ed il relativo frazionamento dei mutui
devono essere effettuati entro tre anni dalla data di ultimazione dei
lavori.

Art. 8.
Cessione degli alloggi
1. Gli alloggi popolari di proprietà o facenti parte del
patrimonio della Regione o gestiti dalla stessa, vengono ceduti agli
assegnatari, ovvero agli aventi diritto, ovvero ai soggetti che hanno
fatto o fanno regolare domanda di riscatto.
2. La determinazione del prezzo di cessione degli immobili di cui
al presente articolo viene fatta con riferimento al valore venale
posseduto dagli alloggi al momento dell'atto di assegnazione agli
aventi diritto.

Art. 9.
Opere di approvvigionamento idrico e di adduzione
1. Al fine di garantire la costante erogazione di acqua anche
agli alloggi popolari, le opere di approvvigionamento idrico e di
adduzione che, singolarmente o perchè parti di un sistema complesso,
sono suscettibili di alimentare, direttamente o indirettamente, più
ambiti territoriali ottimali o più utenti ad usi multipli,
contribuendo ad una perequazione delle quantità e dei costi di
approvvigionamento, sono di competenza della Regione e la gestione
può essere assegnata a società costituite ai sensi dell'Art. 23,
comma 2, della legge regionale 27 aprile 1999, n. 10.

Art. 10.
Immobili oggetto di ordinanza di sgombero a Siracusa-Ortigia
1. Il sindaco del comune di Siracusa è autorizzato a utilizzare,
in via emergenziale, una parte dei finanziamenti destinati a Ortigia
in forza del decreto-legge 19 maggio 1997, n. 130, convertito dalla
legge 16 luglio 1997, n. 228 e successive modifiche ed integrazioni,
per la copertura totale dei costi connessi a opere di consolidamento
relative a immobili privati colpiti da ordinanza di sgombero, nel
rispetto delle finalità della normativa statale di riferimento.
2. Fino alla data del 31 dicembre 2002, l'approvazione da parte
della giunta comunale dei progetti esecutivi predisposti da enti
pubblici per interventi di edilizia residenziale pubblica in Ortigia,
purchè conformi agli standard del piano particolareggiato, ha
effetto di dichiarazione di pubblica utilità, indifferibilità ed
urgenza.

Art. 11.
1. La presente legge sarà pubblicata nella Gazzetta Ufficiale
della Regione Sicilia ed entrerà in vigore il giorno stesso della
sua pubblicazione.
2. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione.
Palermo, 9 agosto 2002.
CUFFARO