Parte Seconda n. 38 del 31-3-2018
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Riconoscimento di proprieta'
TRIBUNALE DI NOVARA
(GU Parte Seconda n.38 del 31-3-2018)

Riconoscimento di proprietà


Il Giudice, Dr.ssa Maria Teresa Latella ha pronunciato la seguente
Sentenza nella causa tra Colombo Luigi (CF CLMLGU90A03B019D) Colombo
Maria Vincenza (CF CLMMVN88P52B019D) Longobardo Teresa (CF
LNGTRS61A71B905G). Con l'avv. Davide Vecchio e Stefano Caregnato del
foro di Novara - Contro - Mazzola Pietro (CF MZZPTR59B22L007O) in
persona degli eredi impersonalmente e collettivamente. Letti gli atti
di causa; considerate le conclusioni come sopra precisate all'odierna
udienza; Il Giudice osserva:
Gli attori hanno chiesto pronunciarsi l'intervenuta usucapione nei
confronti del convenuto ovvero dei suoi eventuali aventi causa, della
quota di proprietà pari ad 6/27 degli immobili siti in Suno via
Madonna della Neve 17 di cui gli attori risultano comproprietari per
la restante quota di 21/27. Ha dedotto di godere e possedere
l'immobile, loro ed i rispettivi danti causa, uti dominus da oltre 20
anni ed almeno dal 21.4.1982 data in cui gli immobili pervenivano
agli attori per successione ereditaria da Colombo Giuseppe Giovanni.
Hanno dedotto infine che il Mazzola n. il 22.2.1859 risulta
irreperibile e comunque è verosimilmente deceduto senza lasciare
eredi noti; che infine l'immobile in comproprietà col Mazzola
risulta un corpo unico con quello degli attori. La notifica della
citazione è poi stata autorizzata e validamente effettuata per
pubblici proclami non essendo risultato possibile, a mezzo di
informazioni presso il comune di nascita e di ultima residenza del
convenuto, accertare ove lo stesso ovvero i suoi eventuali eredi-di
cui come già detto non si ha notizia - vivano.
Nessuno si è costituito per il convenuto, sono stati sentiti
alcuni testi sulla circostanza del possesso dell'immobile ed
all'udienza odierna la causa è stata discussa. La domanda può
essere accolta.
Va recepito in primo luogo l'orientamento giurisprudenziale-
correttamente ed ampiamente richiamato in atti - secondo cui nel caso
di comproprietà indivisa l'usucapione è comunque possibile ove sia
dimostrato il possesso esclusivo da parte di chi domanda
l'accertamento dell'usucapione, ed un comportamento che lo dimostri
in modo tale da escludere il compossesso altrui.
Nella specie gli attori hanno dimostrato, documentalmente (mediante
la produzione di atti come una Scia del 2010 od i documenti
attestanti la loro residenza negli anni addietro) e mediante
testimoni (due conoscenti della famiglia e già del nonno degli
attori ed il tecnico che ha redatto la Scia i quali hanno confermato
il possesso già a partire dal nonno) la continuità del possesso per
oltre 20 anni anche della porzione di immobile appartenente al
Mazzola. Hanno dimostrato altresì la natura pubblica, pacifica ed
incontestata del possesso (non essendosi mai visto in loco il Mazzola
ad oggi verosimilmente deceduto) Hanno infine dimostrato il
comportamento - di cui s'è detto - valido a giustificare
l'usucapione anche nel caso di proprietà indivisa e consistente
nell'apertura di un cantiere per la demolizione del cassero parte
dell'immobile con presentazione di una Scia in comune.
La domanda giudiziale può dunque essere accolta sussistendo i
presupposti per la pronuncia di accertamento dell'intervenuta
usucapione in favore degli attori di 2/27 ciascuno della quota di
immobile in questione già di proprietà indivisa del convenuto.
Nulla in punto spese non essendovi tra l'altro stata opposizione -
P.Q.M. - Il Giudice, uditi i Procuratori delle parti, disattesa ogni
diversa istanza, eccezione e deduzione, definitivamente pronunciando,
in accoglimento della la domanda giudiziale - ACCERTA - la proprietà
in capo a Colombo Luigi, Colombo Maria Vincenza e Longobardo Teresa
dell'intera superficie degli immobili siti in Suno censiti:
al catasto fabbricati : F.10, part.666 sub 2 cat.A3 cl 1, 2,5 vani
F.10 part.666, sub 3 cat.unità collabenti
al catasto terreni : F.10 , mapp.272 porzione AA, seminativo arbor
cl.2 sup. are 11 ca 16 F.10 mapp.272, porzione AB vigneto cl.3 sup.
are 10 ca 14.
Per intervenuta usucapione della quota di 2/27 ciascuno della
stessa già di proprietà di Mazzola Pietro - ORDINA - al
Conservatore dei registri immobiliari le trascrizioni ed annotazioni
di legge ed al competente ufficio catastale di provvedere alla
relativa voltura. Nulla in punto spese. Così deciso in Novara il
1.2.2018. Il Giudice Dott.ssa Maria Teresa Latella

avv. Davide Vecchio


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