Serie Generale n. 197 del 23-8-1999
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DEL LAVORO E DELLA PREVIDENZA SOCIALE
MINISTERO DEL LAVORO E DELLA PREVIDENZA SOCIALE
DECRETO 4 agosto 1999
Determinazione di particolari disposizioni di tutela dei conduttori di beni ad uso abitativo da dismettere, ove versino in condizioni di disagio economico e sociale, ovvero in presenza, nel nucleo familiare del conduttore medesimo, di soggetto di cui all'art. 3 della legge 5 febbraio 1992, n. 104. (GU Serie Generale n.197 del 23-08-1999)

IL MINISTRO DEL LAVORO
E DELLA PREVIDENZA SOCIALE
di concerto con
IL MINISTRO DEL TESORO, DEL BILANCIO
E DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA
e con
IL MINISTRO DEI LAVORI PUBBLICI
Visto il decreto legislativo 16 febbraio 1996, n. 104, di
attuazione della delega conferita dall'art. 3, comma 27, della legge
8 agosto 1995, n. 335, in materia di dismissioni del patrimonio
immobiliare degli enti previdenziali pubblici e di investimenti degli
stessi in campo immobiliare;
Visto, in particolare, l'art. 6, comma 5, che stabilisce che con
decreto del Ministro del lavoro e della previdenza sociale di
concerto con il Ministro del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica e con il Ministro dei lavori pubblici, sono
determinate particolari disposizioni allo scopo di tutelare i
conduttori di beni ad uso abitativo da dismettere, ove versino in
condizioni di disagio economico e sociale ovvero in presenza, nel
nucleo familiare del conduttore medesimo, di soggetto di cui all'art.
3 della legge 5 febbraio 1992, n 104;
Visto l'art. 3, comma 109, della legge n 662/1996 che reca le
modalità di dismissione del patrimonio immobiliare delle
amministrazioni pubbliche non ricomprese nell'ambito di applicazione
della legge n. 560/1993;
Visto l'art. 7 del decreto-legge 28 marzo 1997, n. 79, convertito
nella legge 28 maggio 1997, n 140, che prevede che, nel caso di
vendita frazionata degli immobili il soggetto acquirente si impegni a
garantire il rispetto del diritto di prelazione degli eventuali
conduttori secondo i criteri di cui all'art. 6 del decreto
legislativo n. 104/1996 ed all'art. 3, comma 109, della legge 23
dicembre 1996, n. 662;
Ritenuto di dover provvedere a determinare particolari disposizioni
che tutelino in caso di dismissione, i conduttori di beni ad uso
abitativo in condizioni di disagio economico e sociale, ovvero i
conduttori che abbiano nel proprio nucleo familiare soggetti di cui
all'art. 3 della legge n. 104/1992;
Decreta:
Art. 1.
1. Destinatari delle particolari disposizioni di tutela, di cui
all'art. 2, in caso di dismissioni di beni ad uso abitativo, sono i
conduttori con nuclei familiari in cui è presente un soggetto
portatore di handicap ed i conduttori che versano in condizioni di
disagio sia economico che sociale.
2. Le condizioni di disagio sociale riguardano i conduttori:
ultrasessantacinquenni;
con 5 o più figli a carico;
con famiglia monoparentale;
iscritti nelle liste di mobilità;
titolari di trattamenti di disoccupazione o di integrazione
salariale;
costituenti giovani coppie, anche di fatto, che non abbiano
superato i 35 anni di età.
3. Le condizioni di disagio economico sono costituite dal possesso
di un reddito familiare complessivo inferiore ai limiti di decadenza
previsti per la permanenza negli alloggi di edilizia popolare,
aumentato del 20%.

Art. 2.
1. Nel caso di alienazioni di beni ad uso abitativo con pagamento
dilazionato del prezzo, ai sensi dell'art. 6, comma 7, lettera b),
del decreto legislativo numero 104/1996, oltre alle misure di
sostegno già previste dall'art. 6, comma 8 del predetto decreto,
deve essere garantita alle categorie di conduttori indicate nell'art.
1, qualora interessati a1l'acquisto dell'alloggio da essi occupato,
una dilazione dell'anticipo del prezzo di vendita, che non
pregiudichi, comunque, il valore attualizzato.
2. In caso di mancato esercizio del diritto di prelazione
all'acquisto, alle medesime categorie di conduttori, in alternativa
al rinnovo del contratto, ai sensi dell'art. 3, comma 109, lettera
b), della legge n. 662/1996, deve essere assicurata la sostituzione
dell'alloggio locato con altro, adeguato alle esigenze del nucleo
familiare, con determinazione del canone in base alla normativa
applicabile al precedente contratto di locazione.
Roma, 4 agosto 1999
Il Ministro del lavoro
e della previdenza sociale
Salvi
Il Ministro del tesoro, del bilancio
e della programmazione economica
Amato
Il Ministro dei lavori pubblici
Micheli