3a Serie Speciale - Regioni n. 44 del 5-11-2022
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
LEGGE PROVINCIALE 20 aprile 2022, n. 3
Disciplina degli alloggi sfitti e altre disposizioni in materia di imposta municipale immobiliare (IMI). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.44 del 05-11-2022)

(Pubblicata nel Supplemento n. 2 al Bollettino Ufficiale della
Regione Trentino-Alto Adige n. 17/Sez.gen. del 28 aprile 2022)

IL CONSIGLIO PROVINCIALE

ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA

promulga

la seguente legge:

Art. 1

Comuni con esigenza abitativa

1. Dopo il comma 5 dell'art. 1 della legge provinciale 23 aprile
2014, n. 3, è aggiunto il seguente comma:
«6. La Giunta provinciale, sentito il Consiglio dei Comuni e
sentiti i Comuni interessati dalla delibera, delibera, entro il 30
giugno di ogni anno, sulla base di rilevamenti statistici, i Comuni
che ai fini della presente legge sono da considerarsi Comuni con
esigenza abitativa a partire dal 1° gennaio dell'anno successivo, con
la possibilità di distinzione per singole zone comunali dei
rispettivi comuni. In caso di mancata o tardiva deliberazione si
applica la deliberazione dell'anno precedente.».

Art. 2

Adattamento definizioni

1. Le lettere a), c) e d) del comma 1 dell'art. 4 della legge
provinciale 23 aprile 2014, n. 3, e successive modifiche, sono così
sostituite:
«a) per "abitazione principale" si intende l'immobile iscritto o
iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità
immobiliare, nella quale il soggetto possessore e il suo nucleo
familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso
in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora
abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel
territorio nazionale, l'agevolazione per l'abitazione principale e
per le relative pertinenze, in relazione al nucleo familiare, si
applica per un solo immobile;
c) per "'fabbricato" si intende l'unità immobiliare iscritta o
che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano, considerandosi
parte integrante del fabbricato l'area occupata dalla costruzione e
quella che ne costituisce pertinenza, in quanto graffata
catastalmente e computata nella rendita del fabbricato medesimo.
Qualora la domanda di graffatura sia stata presentata al competente
Ufficio del catasto entro il 30 giugno 2015, la graffatura e la nuova
rendita del fabbricato determinata in seguito alla stessa hanno, ai
fini dell'applicazione dell'imposta municipale immobiliare, validità
retroattiva a far data dal 1 ° gennaio 2014. Il fabbricato di nuova
costruzione è soggetto all'imposta a partire dalla data di
comunicazione di fine lavori oppure, se antecedente, dalla data di
presentazione della richiesta di iscrizione al catasto o di richiesta
di variazione dei dati catastali. In caso di comunicazione di fine
lavori antecedente alla presentazione della richiesta al competente
Ufficio del catasto, quale base imponibile vale retroattivamente il
valore catastale assegnato al momento dell'iscrizione;
d) per "area fabbricabile" si intende l'area utilizzabile a scopo
edificatorio in base al piano urbanistico comunale o al piano
comunale per il territorio e il paesaggio, ovvero alle loro
modifiche, definitivamente approvati, pubblicati nel Bollettino
Ufficiale della Regione ed entrati in vigore ai sensi della legge
provinciale 11 agosto 1997, n. 13, o ai sensi della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, e successive modifiche, indipendentemente
dall'adozione dei relativi piani attuativi. Nel caso in cui per
l'approvazione di varianti al piano comunale per il territorio e il
paesaggio si applichino gli articoli 54, comma 1, e 60 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive modifiche, per "area
fabbricabile" si intende l'area utilizzabile a scopo edificatorio in
base alle varianti approvate con deliberazione del consiglio
comunale, pubblicate sulla Rete Civica dell'Alto Adige ed entrate in
vigore, indipendentemente dall'adozione dei piani attuativi del piano
comunale. I fabbricati iscritti nelle categorie catastali F/2, ad
eccezione di quelli siti nelle superfici naturali e agricole previste
dall'art. 13, comma 2, della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9,
F/3 e F/4 sono assimilati ad area fabbricabile fino
all'accatastamento definitivo. Non sono considerati aree fabbricabili
i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dai loro
familiari coadiuvanti come anche dagli imprenditori agricoli
professionali di cui all'art. 1 del decreto legislativo 29 marzo
2004, n. 99, e successive modifiche, tutti iscritti alla previdenza
agricola, sui quali persiste l'utilizzazione agrosilvopastorale
mediante l'esercizio di attività dirette alla coltivazione del
fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all'allevamento di
animali. Nell'ipotesi in cui il terreno sia posseduto da più
soggetti, ma condotto da uno solo che abbia i requisiti di cui sopra,
l'area non è considerata fabbricabile solo per la parte in suo
possesso.».

Art. 3

Adattamento base imponibile

1. Dopo il primo periodo dell'art. 8, comma 4, della legge
provinciale 23 aprile 2014, n. 3, e successive modifiche, è aggiunto
il seguente periodo: «Il valore venale in comune commercio delle aree
destinate a espropriazione in ogni caso non può superare l'ammontare
dell'indennità di espropriazione.».
2. Il comma 5 dell'art. 8 della legge provinciale 23 aprile 2014,
n. 3, è così sostituito:
«5. In caso di utilizzazione edificatoria di un'area, di
demolizione di un fabbricato o di interventi di recupero ai sensi
dell'art. 59, comma 1, lettere c), d) ed e), della legge provinciale
11 agosto 1997, n. 13, o dell'art. 62, comma 1, lettere c), d), e) ed
f), della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive
modifiche, la base imponibile è costituita dal valore dell'area, che
è considerata fabbricabile anche in deroga a quanto stabilito
dall'art. 4 della presente legge, senza computare il valore del
fabbricato in corso d'opera, fino alla data di comunicazione di fine
lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione ovvero, se
antecedente, fino alla data di presentazione della richiesta di
iscrizione al catasto o di richiesta di variazione dei dati catastali
del fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato. La
disposizione di cui al presente comma non trova applicazione in caso
di lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione, conformi
alla concessione edilizia, relativi a edifici esenti ai sensi
dell'art. 11 della presente legge.».
3. La lettera b) del comma 6 dell'art. 8 della legge provinciale 23
aprile 2014, n. 3, è così sostituita:
«b) per i fabbricati per i quali vengono meno i presupposti per
l'abitabilità ai sensi della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e che di fatto non sono utilizzati, dalla data di presentazione
della richiesta di dichiarazione di inabitabilità, limitatamente al
periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni ai
sensi della perizia della competente commissione, e per i fabbricati
per i quali vengono meno i presupposti per l'agibilità ai sensi
della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive modifiche,
e che di fatto non sono utilizzati, dalla data di presentazione della
richiesta di dichiarazione di inagibilità, limitatamente al periodo
dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni ai sensi della
perizia dell'ufficio tecnico o da parte di tecnici esterni.».
4. Dopo il comma 6 dell'art. 8 della legge provinciale 23 aprile
2014, n. 3, e successive modifiche, è inserito il seguente comma:
«6-bis. La riduzione della base imponibile del 50 per cento ai
sensi del comma 6, lettera b), vale solo per il periodo di tre anni
dalla data di presentazione della richiesta di dichiarazione di
inabitabilità o di inagibilità, a condizione che persistano le
condizioni di inabitabilità o di inagibilità e di non utilizzo. Per
i fabbricati inquadrati quali fabbricati inabitabili o inagibili ai
sensi del comma 6, lettera b), al momento dell'entrata in vigore del
presente comma, il periodo di 3 anni inizia a decorre dal 1° gennaio
2023.».

Art. 4

Adattamento dell'aliquota

1. Nel comma 4 dell'art. 9 della legge provinciale 23 aprile 2014,
n. 3, e successive modifiche, è soppresso il secondo periodo.
2. Dopo il comma 4 dell'art. 9 della legge provinciale 23 aprile
2014, n. 3, e successive modifiche, sono inseriti i seguenti commi
4-bis, 4-ter e 4-quater:
«4-bis. Qualora le attività indicate al comma 4 non vengano
esercitate per l'intero anno, le disposizioni contenute nel comma 4
si applicano, ai sensi dell'art. 13, comma 1, solamente per il
periodo di esercizio delle attività ricettizie comunicato al Comune
ai sensi della legge provinciale 11 maggio 1995, n. 12, e successive
modifiche, o della legge provinciale 19 settembre 2008, n. 7, e
successive modifiche. Per il restante periodo dell'anno si applica
l'aliquota ordinaria o, ove stabilita, l'aliquota maggiorata prevista
per le abitazioni tenute a disposizione.
4-ter. Le aliquote ridotte previste dal comma 4 sono applicate ai
fabbricati utilizzati ad uso agrituristico solo se sono soddisfatte
le condizioni previste per questa attività ricettiva dagli articoli
2, 3 e 4 della legge provinciale 19 settembre 2008, n. 7, e
successive modifiche, e fintanto che queste siano rispettate.
4-quater. Nella deliberazione del consiglio comunale di
approvazione delle aliquote, i Comuni stabiliscono per i fabbricati
utilizzati prevalentemente per l'attività di affitto di camere ed
appartamenti ammobiliati per ferie ai sensi della legge provinciale
11 maggio 1995, n. 12, e successive modifiche, il grado di
utilizzazione minima, del 20 per cento. Il grado massimo di
utilizzazione viene calcolato moltiplicando il numero massimo di
posti letto comunicati dall'impresa ricettizia per 365 giorni, se
l'attività viene esercitata per l'anno intero. Per le imprese
ricettizie che hanno comunicato dei periodi di apertura più brevi,
il grado massimo e minimo di utilizzazione sono calcolati in
proporzione. Lo stesso principio si applica anche se durante l'anno
le imprese ricettizie comunicano l'inizio o il termine della loro
attività, oppure l'aumento o la riduzione dei posti letto.
L'effettivo grado di utilizzo viene determinato sulla base dei
pernottamenti comunicati ai sensi dell'art. 9 del decreto del
Presidente della Provincia 1° febbraio 2013, n. 4, e successive
modifiche, per il periodo dal 1° settembre dell'anno precedente al 1
° ottobre dell'anno di imposta. Per le imprese ricettizie che
comunicano l'inizio della loro attività durante l'anno si applica,
per i primi sei mesi, l'aliquota ridotta stabilita dal Comune ai
sensi del comma 4, senza considerare il grado di utilizzo.».
3. Nel comma 6-bis dell'art. 9 della legge provinciale 23 aprile
2014, n. 3, e successive modifiche, dopo le parole: «uno dei soggetti
di diritto di cui al comma 6» sono inserite le parole: «o un ente
pubblico territoriale».
4. Dopo la lettera e) del comma 8 dell'art. 9 della legge
provinciale 23 aprile 2014, n. 3, e successive modifiche, è aggiunta
la seguente lettera:
«f) per le abitazioni e le relative pertinenze delle categorie
catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di tre unità
pertinenziali, di cui al massimo due della stessa categoria, se
locate esclusivamente a fini abitativi in base a un contratto di
locazione registrato.».

Art. 5

Riforma della base imponibile
in Comuni con esigenza abitativa

1. Dopo l'art. 9-bis della legge provinciale 23 aprile 2014, n. 3,
e successive modifiche, sono inseriti i seguenti articoli 9-ter,
9-quater, 9-quinquies:
«Art. 9-ter (Abitazioni tenute a disposizione). - 1. Sono
abitazioni tenute a disposizione quelle per le quali la presente
legge rispettivamente il Comune, con il regolamento di cui all'art.
2, comma 2, non abbiano stabilito delle aliquote agevolate così come
quelle per le quali il Comune non stabilisca, con il regolamento di
cui all'art. 2, comma 2, l'aliquota ordinaria per una o più delle
seguenti fattispecie:
a) abitazioni locate esclusivamente a fini abitativi in base a
un contratto di locazione registrato;
b) abitazioni, se locate in base a un contratto di locazione
registrato e se nelle stesse il locatario ha stabilito la propria
residenza anagrafica e dimora abituale;
c) abitazioni concesse in godimento ai sensi dell'art. 23 del
decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133 (rent to buy), e successive
modifiche, esclusivamente a fini abitativi, in base a un contratto
registrato;
d) abitazioni previste all'art. 9, comma 8, lettere a), e) ed
f), qualora non venga stabilita una riduzione di aliquota o
un'apposita aliquota;
e) una sola abitazione, contigua a un'abitazione principale,
che è in possesso del nucleo familiare dell'abitazione principale e
che viene utilizzata dallo stesso nucleo familiare congiuntamente
all'abitazione principale;
f) una sola abitazione, unificata all'abitazione principale con
regolare pratica edilizia, e utilizzata come unica abitazione
principale dai relativi membri del nucleo familiare;
g) abitazioni concesse in uso gratuito ad affini di primo
grado, se nelle stesse l'affine ha stabilito la propria residenza
anagrafica e dimora abituale;
h) abitazioni delle categorie catastali A/1, A/7, A/8 e A/9,
alle quali non sono applicabili le riduzioni di aliquota previste
dalla presente legge;
i) una sola abitazione utilizzata dal rispettivo
proprietario/dalla rispettiva proprietaria o dal rispettivo
usufruttuario/dalla rispettiva usufruttuaria, dai relativi figli o
dal relativo coniuge per motivi di lavoro o di studio;
j) abitazioni in possesso di datori/datrici di lavoro e messe a
disposizione dei/delle loro dipendenti come parte della retribuzione
(fringe benefit) e locali per l'alloggio temporaneo di personale ai
sensi dell'art. 27, comma 2, lettera c), della legge provinciale 10
luglio 2018, n. 9, e successive modifiche;
k) abitazioni di proprietà di imprese, nelle quali uno/una dei
titolari dell'impresa, anche quale socio/socia della stessa, e il suo
nucleo familiare hanno stabilito la propria residenza anagrafica e
dimora abituale;
l) l'abitazione posseduta a titolo di comproprietà nella quale
uno dei contitolari ha la residenza anagrafica e la dimora abituale;
m) l'abitazione nella quale il nudo proprietario ha la
residenza anagrafica e la dimora abituale;
n) abitazioni inagibili o inabitabili e di fatto non
utilizzate;
o) abitazioni previste all'art. 4, comma 1, lettera a), alle
quali non si applicano le agevolazioni previste per l'abitazione
principale;
p) abitazioni principali, possedute a titolo di proprietà,
usufrutto o abitazione da persone anziane o disabili, le quali devono
trasferire la residenza anagrafica presso i/le parenti che le
accudiscono, a condizione che tali immobili non risultino locati;
q) abitazioni, concesse in locazione a uso abitativo in base ad
un contratto di locazione registrato, per le quali sia stata emessa
una con valida di licenza o sfratto per finita locazione o una
convalida di sfratto per morosità di cui agli articoli 657, 658 e
663 del codice di procedura civile, per il periodo intercorrente
dalla data di convalida della licenza o dello sfratto per finita
locazione o della convalida dello sfratto per morosità fino alla
data del verbale di consegna dell'abitazione di cui all'art. 608 del
codice di procedura civile o, se antecedenti, fino alla data di
rinuncia allo sfratto di cui all'art. 608-bis del codice di procedura
civile o fino alla riconsegna dell'abitazione da parte del detentore.
2. Le abitazioni e le relative pertinenze delle categorie catastali
C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di tre unità pertinenziali, di
cui al massimo due della stessa categoria, concesse in uso gratuito a
parenti in linea retta di qualsiasi grado e in linea collaterale
entro il secondo grado, se nelle stesse il/la parente ha stabilito la
propria residenza e dimora abituale, e gli alloggi di cui all'art. 5,
comma 1, lettera b), per il periodo in cui non sono regolarmente
assegnati, non sono da considerarsi abitazioni tenute a disposizione
ai sensi del presente articolo.
3. Un'abitazione è da considerare non tenuta a disposizione ai
sensi del comma 1 e del comma 2 per il periodo dell'anno durante il
quale sussistono le condizioni prescritte; a pena di decadenza, tali
condizioni devono essere comprovate mediante idonea documentazione
secondo le modalità definite nel regolamento comunale.
4. Nei comuni che, ai sensi della deliberazione della Giunta
provinciale prevista all'art. 1, comma 6, sono stati definiti Comuni
con esigenza abitativa, si applica, in deroga all'aliquota massima
prevista all'art. 9, comma 1, per le abitazioni tenute a disposizione
di cui al comma 1, un'aliquota maggiorata del 2,5 per cento,
aumentabile dai Comuni fino al 3,5 per cento. Contemporaneamente,
negli anzidetti comuni si applica alle abitazioni, locate in base a
un contratto di locazione registrato e nelle quali il locatario ha
stabilito la propria residenza anagrafica e dimora abituale,
un'aliquota ridotta di 0,1 punti percentuali rispetto all'aliquota
ordinaria stabilita dai Comuni stessi, i quali possono ridurre
ulteriormente tale aliquota e/o possono non prevedere il presupposto
della residenza anagrafica e della dimora abituale.
5. Le modulazioni della riduzione dell'aliquota prevista dal comma
4 ed eventualmente anche dell'aumento della detrazione per
l'abitazione principale di cui all'art. 10 devono raggiungere almeno
l'ammontare di tutte le maggiori entrate accertate derivanti
dall'applicazione delle aliquote maggiorate ai sensi del comma 4 e
degli articoli 9-quater e 9-quinquies, comma 1, lettere c) e d).
L'aliquota maggiorata prevista dal comma 4 viene applicata a partire
dal tredicesimo mese successivo a quello in cui i soggetti previsti
dall'art. 6 sono divenuti per la prima volta soggetti passivi IMI per
l'abitazione oppure dal tredicesimo mese successivo a quello di
cessazione di una delle fattispecie di non maggiorazione previste dal
comma 10 di cessazione di un'agevolazione d'imposta prevista dalla
legge provinciale o dal regolamento comunale.
Art. 9-quater (Aliquota maggiorata per aree fabbricabili). - 1. Nei
comuni che ai sensi della deliberazione della Giunta provinciale
prevista all'art. 1, comma 6, sono stati definiti quali Comuni con
esigenza abitativa si applica, in deroga all'aliquota massima
prevista all'art. 9, comma 1, un'aliquota maggiorata del 2,5 per
cento, aumentabile dai Comuni fino al 3,5 per cento, per le seguenti
fattispecie:
a) per le aree fabbricabili come definite all'art. 4, comma 1,
lettera d), per le quali non è necessario un piano di attuazione, di
recupero o di riqualificazione urbanistica comunale, rispettivamente
per i fabbricati delle categorie catastali F/2, F/3 e F/4;
b) per le aree fabbricabili come definite all'art. 4, comma 1,
lettera d), per le quali è necessario un piano di attuazione, di
recupero o di riqualificazione urbanistica comunale.
2. L'aliquota maggiorata di cui al comma 1 non viene applicata ai
soggetti passivi, che possiedono nel territorio comunale una o più
aree fabbricabili, ad un'unica area fabbricabile che abbia un valore
di mercato non superiore a 100.000,00 euro, aumentabile dai Comuni
fino a 700.000,00 euro con la deliberazione del consiglio comunale di
approvazione delle aliquote.
3. L'aliquota maggiorata prevista dal comma 1 viene applicata a
partire dal 36° mese successivo a quello in cui le aree sono divenute
aree fabbricabili, qualora si tratti di aree fabbricabili per le
quali non sia necessario un piano di attuazione, di recupero o di
riqualificazione urbanistica comunale. L'iscrizione in una delle
categorie catastali F/2, F/3 e F/4 non sospende il decorso dei 36
mesi.
4. Per le aree fabbricabili per le quali è necessario un piano di
attuazione, di recupero o di riqualificazione urbanistica comunale
l'aliquota maggiorata prevista dal comma 1 viene applicata a partire
dal 36° mese successivo a quello in cui il primo piano di attuazione,
di recupero o di riqualificazione urbanistica comunale riguardante
l'area fabbricabile è stato approvato rispettivamente in cui è
possibile incominciare l'attività edificatoria ai sensi del
programma di esecuzione del piano urbanistico comunale. Qualora tali
provvedimenti siano stati emanati prima dell'entrata in vigore del
presente articolo, l'aliquota maggiorata prevista dal comma 1 viene
applicata a partire dal 1° gennaio 2026.
5. Per le aree fabbricabili e gli immobili previsti al comma 1,
lettera a), in essere prima dell'entrata in vigore del presente
articolo, l'aliquota maggiorata prevista dal comma 1 viene applicata
a partire dal 1° gennaio 2026.
6. Per le zone produttive previste all'art. 27 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive modifiche, il periodo
di 36 mesi menzionato ai precedenti commi 3 e 4 è di 120 mesi e la
data, dalla quale applicare l'aliquota maggiorata, menzionata ai
precedenti commi 4 e 5 è il 1° gennaio 2033.
7. Alle aree destinate all'edilizia abitativa agevolata e sociale
previste nel piano di attuazione non si applica la disciplina
prevista dal presente articolo.
Art. 9-quinquies (Comuni senza esigenza abitativa). - 1. Per i
Comuni che ai sensi della deliberazione della Giunta provinciale
prevista all'art. 1, comma 6, non sono stati definiti quali Comuni
con esigenza abitativa, valgono le seguenti disposizioni:
a) i Comuni devono stabilire per le abitazioni previste all'art.
9, comma 8, lettera a), o all'art. 9, comma 8, lettera f),
un'aliquota ridotta di almeno 0,2 punti percentuali rispetto
all'aliquota ordinaria stabilita dagli stessi Comuni;
b) in alternativa a quanto previsto alla lettera a), i Comuni
possono prevedere nel proprio regolamento comunale le disposizioni
previste dall'art. 9-ter, commi 1, 2, 3 e 5, stabilendo un'aliquota
maggiorata per le abitazioni tenute a disposizione pari almeno a 0,2
punti percentuali rispetto all'aliquota prevista per le abitazioni
previste all'art. 9, comma 8, lettera a), o all'art. 9, comma 8,
lettera f);
c) i Comuni possono, in deroga alle disposizioni di cui alle
lettere a) e b), recepire nel proprio regolamento comunale le
disposizioni previste dall'art. 9-ter, senza apportarvi modifiche;
d) i Comuni possono recepire nel proprio regolamento comunale le
disposizioni previste dall'art. 9-quater, senza apportarvi modifiche.
2. Se i Comuni che, ai sensi della deliberazione della Giunta
provinciale prevista all'art. 1, comma 6, non sono stati definiti
quali Comuni con esigenza abitativa, non prevedono l'applicazione
della lettera a) o della lettera b) del comma 1, alle abitazioni
previste all'art. 9, comma 8, lettera a), si applica un'aliquota
ridotta di 0,2 punti percentuali rispetto all'aliquota ordinaria
stabilita dagli stessi Comuni.».

Art. 6

Esenzione dal versamento dell'imposta in favore dei proprietari
locatori

1. Alle persone fisiche che possiedono un immobile, concesso in
locazione a uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore
l'emissione di una convalida di sfratto per morosità entro il 28
febbraio 2020, la cui esecuzione è stata sospesa sino al 30 giugno
2021, è riconosciuta l'esenzione per l'anno 2021 dal versamento
dell'imposta municipale immobiliare relativa all'immobile predetto.
L'esenzione di cui al primo periodo si applica anche a beneficio
delle persone fisiche in possesso di un immobile, concesso in
locazione ad uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore
l'emissione di una convalida di sfratto per morosità successivamente
al 28 febbraio 2020, la cui esecuzione è stata sospesa fino al 30
settembre 2021 o fino al 31 dicembre 2021.
2. I soggetti passivi di cui al comma 1 hanno diritto al rimborso o
al conguaglio per le somme versate ma non dovute in base al comma 1
dietro presentazione, a pena di decadenza, entro e non oltre il 31
gennaio 2023 al comune competente di un'istanza di rimborso o di
conguaglio contenente i seguenti dati o allegati:
a) dati catastali dell'immobile;
b) copia del contratto di locazione ad uso abitativo registrato o
dati di registrazione dello stesso;
c) copia del provvedimento con cui è stata ottenuta una
convalida di sfratto per morosità entro il 28 febbraio 2020, la cui
esecuzione era sospesa sino al 30 giugno 2021 oppure copia della
convalida di sfratto per morosità emessa successivamente al 28
febbraio 2020, la cui esecuzione era sospesa fino al 30 settembre
2021 o fino al 31 dicembre 2021;
d) estremi del versamento o dei versamenti dell'imposta
municipale immobiliare riferiti all'anno 2021;
e) importo di cui si chiede il rimborso o conguaglio;
f) coordinate bancarie.

Art. 7

Adattamento esenzioni

1. Il numero 8) della lettera g) del comma 1 dell'art. 11 della
legge provinciale 23 aprile 2014, n. 3, è così sostituito:
«8) abitazioni realizzate ai sensi dell'art. 107, comma 17-bis,
della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, o locali realizzati ai
sensi dell'art. 37, comma 10, della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, e successive modifiche;».

Art. 8

Versamenti

1. Il comma 4-bis dell'art. 13 della legge provinciale 23 aprile
2014, n. 3, e successive modifiche, è così sostituito:
«4-bis. L'amministratore/L'amministratrice del condominio è
obbligato/obbligata al versamento dell'imposta per le parti comuni
dell'edificio che possiedono un'autonoma rendita catastale. In tal
caso l'amministratore/l'amministratrice è autorizzato/autorizzata a
prelevare l'importo necessario al pagamento dell'imposta dalle
disponibilità finanziarie del condominio, attribuendo le quote ai
singoli condomini con addebito nel rendiconto annuale.».

Art. 9

Adeguamento delle equiparazioni
all'abitazione principale

1. Dopo la lettera e) del comma 1 dell'art. 5 della legge
provinciale 23 aprile 2014, n. 3, e successive modifiche, è inserita
la seguente lettera:
«f) le abitazioni principali e le relative pertinenze delle
categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di tre
unità pertinenziali, di cui al massimo due della stessa categoria,
possedute da persone, che da esse devono trasferire la residenza
presso la persona, alla quale prestano assistenza in base al congedo
accordatogli ai sensi dell'art. 42, comma 5, del decreto legislativo
26 marzo 2001, n. 151, e successive modifiche, e ai sensi dell'art.
4, comma 2, della legge 8 marzo 2000, n. 53, e successive modifiche,
per la durata del congedo e a condizione che le stesse non risultino
locate.».

Art. 10

Norme transitorie

1. L'art. 2, l'art. 3, commi 2 e 3, l'art. 4, comma 3, l'art. 7 e
l'art. 9 trovano applicazione a partire dal 1° gennaio 2022; l'art.
4, commi 1 e 2, e l'art. 5 trovano applicazione a partire dal 1°
gennaio 2023.

Art. 11

Disposizioni finanziarie

1. All'attuazione della presente legge si provvede con le risorse
umane, strumentali e finanziarie disponibili a legislazione vigente
e, comunque, senza nuovi o maggiori oneri a carico del bilancio
provinciale.

Art. 12

Entrata in vigore

1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino Ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque e spetti di osservarla e di
farla osservare come legge della Provincia.
Bolzano, 20 aprile 2022

Il Presidente della Provincia: Kompatscher
(Omissis).