Serie Generale n. 142 del 21-6-2007
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
DECRETO 26 aprile 2007
Fondo Patrimonio Uno: decreto di indennizzo. (GU Serie Generale n.142 del 21-06-2007)

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLA PREVIDENZA SOCIALE
e
IL MINISTRO PER I BENI E LE ATTIVITÀ CULTURALI

Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre, n. 410 e successivamente
modificato (nel seguito indicato come il «Decreto-Legge n. 351»),
recante disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e
valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei
fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto l'art. 4 del decreto-legge n. 351 (nel seguito indicato come
l'«art. 4»), in forza del quale il Ministro dell'economia e delle
finanze è autorizzato a promuovere la costituzione di uno o più
fondi comuni di investimento immobiliare, conferendo o trasferendo
beni immobili ad uso diverso da quello residenziale dello Stato,
dell'Amministrazione autonoma dei Monopoli di Stato e degli enti
pubblici non territoriali, individuati con uno o più decreti del
Ministro dell'economia e delle finanze da pubblicare nella Gazzetta
Ufficiale;
Visto il comma 2 dell'art. 4 ai sensi del quale le disposizioni
degli articoli da 1 a 3 del decreto-legge n. 351 si applicano, per
quanto compatibili, ai trasferimenti dei beni immobili ai fondi
comuni di investimento immobiliare di cui al comma 1 dell'art. 4;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 20 ottobre 2004, con il quale è stata promossa la
costituzione del fondo di investimento immobiliare denominato «Fondo
immobiliare patrimonio uno» ai sensi dell'art. 4 (il «Fondo»), già
istituito ai sensi dell'art. 14-bis della legge 25 gennaio 1994, n.
86, e gestito da BNL Fondi immobiliari SGR p.A. (la «SGR»);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 23 dicembre 2005 e tenuto conto delle disposizioni in esso
contenute volte a regolare alcuni aspetti afferenti la complessiva
operazione di conferimento e trasferimento al Fondo di taluni
immobili, incluse previsioni concernenti il contratto di locazione,
l'assegnazione degli stessi immobili agli enti titolari (come ivi
definiti) che li hanno in uso, la destinazione prioritaria dei canoni
derivanti dal contratto stesso e degli altri proventi derivanti dallo
sfruttamento degli immobili, le dichiarazioni e impegni che il
Ministero dell'economia e delle finanze è autorizzato a rilasciare a
favore del Fondo (nel seguito indicato come «decreto operazione»);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 23 dicembre 2005 con il quale sono stati conferiti al Fondo i
beni immobili indicati negli allegati 1 e 2 a tale decreto (nel
seguito indicato come il «decreto di apporto»);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze, di
concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali e del
Ministro per i beni e le attività culturali, emanato in data
23 dicembre 2005, con il quale sono stati trasferiti al Fondo i beni
immobili indicati negli allegati 1 e 2 a tale decreto (nel seguito
indicato come il «decreto di trasferimento»);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 29 dicembre 2005, ai sensi del quale è stato determinato il
valore degli immobili trasferiti al Fondo ai sensi del decreto di
apporto e del decreto di trasferimento e l'ammontare del canone di
locazione degli stessi da corrispondere al Fondo (nel seguito
indicato come il «decreto di chiusura»);
Visto l'accordo di indennizzo stipulato ai sensi del decreto
operazione tra il Ministero dell'economia e delle finanze e, tra gli
altri, il Fondo (l'«accordo di indennizzo»);
Tenuto conto delle verifiche effettuate dal Ministero dell'economia
e delle finanze per il tramite dell'Agenzia del demanio sugli
immobili trasferiti ai sensi del decreto di apporto e del decreto di
trasferimento, dalle quali è emerso che l'immobile sito in Peschiera
del Garda, p.zza Serenissima s.n.c, e le porzioni di esso è stato
erroneamente inserito negli elenchi degli immobili apportati ai sensi
del decreto di apporto (le «verifiche»);
Preso atto che, in ragione delle rettifica in aumento dei valori di
cessione degli immobili a seguito di verifica di cui all'art. 6
dell'allegato 3 dell'accordo di indennizzo, è risultato che il
Ministero dell'economia e delle finanze ha trasferito al Fondo
immobili di valore superiore a quanto ricevuto, ed ha diritto a
portare in detrazione di futuri indennizzi determinati ai sensi dello
stesso accordo l'ammontare di euro 3.888.111,00 (la «riserva»);
Preso atto delle comunicazioni del 24 luglio 2006, del 3 agosto
2006 e del 2 ottobre con le quali il Fondo ha inoltrato al Ministero
dell'economia e delle finanze una richiesta di indennizzo ai sensi
dell'Accordo di Indennizzo per un importo complessivo di euro
19.817.100,00 per i motivi ivi illustrati;
Preso atto delle franchigie concesse a favore del Ministero
dell'economia e delle finanze ai sensi dell'art. 4 dell'allegato 3
dell'accordo di indennizzo (le «franchigie»);
Preso atto che il Ministero dell'economia e delle finanze ha
manifestato al Fondo la volontà di indennizzare il Fondo in parte
mediante trasferimento di nuovi immobili, in parte utilizzando la
riserva e le franchigie e per il rimanente per cassa;
Ritenuta non necessaria, anche ai fini del principio di
economicità, un'ulteriore individuazione dei cespiti, in quanto
effettuata con decreto del Ministro dell'economia e delle finanze n.
349 del 5 febbraio 2002 e con decreto del direttore dell'Agenzia del
demanio n. 28663 del 22 luglio 2003;
Decreta:
Art. 1.
Gli immobili indicati nell'allegato 1 del presente decreto (nel
seguito gli «immobili trasferiti») passano al patrimonio disponibile
dello Stato.
Il valore degli immobili trasferiti, determinato sulla base della
stima effettuata dagli esperti indipendenti nominati dalla società
di gestione del Fondo, e congruito ai sensi del comma 9, dell'art 3,
del decreto-legge n. 351, è pari ad Euro 8.403.332.
ln sostituzione dell'immobile sito in Peschiera del Garda, p.zza
Serenissima s.n.c, e a titolo di indennizzo parziale ai sensi di
quanto previsto dall'accordo di indennizzo, sono trasferiti al Fondo,
a far data dalla pubblicazione del presente decreto nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica italiana (nel seguito, la «Data di
Efficacia»), gli immobili trasferiti, che costituiscono patrimonio
del Fondo, separato a tutti gli effetti da quello di BNL Fondi
immobiliari SGR p.A.
Gli immobili trasferiti si intendono comprendenti anche gli
accessori e le pertinenze ad essi relativi, ancorchè non
espressamente individuati nei decreti dell'Agenzia del demanio, con
esclusione delle unità ad uso residenziale eventualmente comprese in
tali immobili. Ai sensi dell'art. 3, comma 19, del decreto-legge n.
351, i notai, in occasione degli atti di rivendita degli immobili
trasferiti, provvedono a curare le formalità di trascrizione, di
intavolazione e catastali anche in relazione a tali accessori e
pertinenze.
Il credito per il finanziamento concesso da Banca Intesa S.p.a.,
Banca Nazionale del Lavoro S.p.a. e Morgan Stanley Bank International
Limited, filiale di Milano, in data 30 dicembre 2005 deve intendersi
assistito da privilegio speciale ai sensi dell'art. 4, comma 2-bis,
del decreto-legge n. 351, anche sugli immobili trasferiti ai sensi
del presente decreto.
Il Ministero dell'economia e delle finanze corrisponde inoltre al
Fondo a titolo di indennizzo, al netto della riserva e delle
franchigie che si intendono utilizzate secondo quanto previsto
dall'accordo di indennizzo, l'importo di euro 2.225.657, a valere
sull'apposito capitolo di spesa, istituito mediante provvedimento in
corso di perfezionamento, a soddisfazione delle rimanenti pretese del
Fondo.

Art. 2.
In conseguenza dell'esito delle verifiche l'immobile sito in
Peschiera del Garda, p.zza Serenissima snc, si considera non
trasferito e di conseguenza dall'allegato 2 al decreto di Apporto è
espunto qualsiasi riferimento al medesimo.

Art. 3.
Il Fondo è immesso nel possesso giuridico degli immobili
trasferiti con effetto dalla data di efficacia.

Art. 4.
Ai sensi del comma 2-ter dell'art. 4 e di quanto previsto dal
decreto operazione, gli immobili trasferiti sono concessi in
locazione all'Agenzia del demanio dal Fondo ai sensi del contratto di
locazione previsto dal decreto operazione e assegnati in uso
dall'Agenzia del demanio ai sensi del disciplinare di assegnazione
previsto dal decreto operazione e con effetto dalla data di efficacia
ai soggetti assegnatari che, in base al predetto disciplinare,
corrispondono all'Agenzia del demanio un canone in relazione agli
immobili assegnati. Con apposito successivo decreto del Ministro
dell'economia e delle finanze è fissato l'importo del canone annuo
complessivo rivalutato da corrispondere all'Agenzia del demanio ai
sensi dell'art. 4 del decreto-legge n. 351, e la ripartizione del
suddetto canone tra i soggetti assegnatari. Con il medesimo decreto
è regolata la corresponsione della differenza tra quanto previsto
dall'art. 2 del decreto di chiusura e il nuovo canone come sopra
determinato. Per il pagamento all'Agenzia del Demanio di tale importo
si fa fronte prioritariamente con la ripartizione, per conto dei
soggetti assegnatari, del fondo di cui al comma 1, quinto periodo,
dell'art. 29 del decreto-legge 30 settembre 2003, n. 269, convertito,
con modificazioni, dalla legge 24 novembre 2003, n. 326.

Art. 5.
L'Agenzia del demanio, in persona del suo direttore, apporta le
dovute integrazioni all'allegato del contratto di locazione
contenente la lista degli immobili per tener conto del trasferimento
degli immobili trasferiti, di quanto risultante dalle verifiche, dei
risultati derivanti dalla valutazione effettuata dall'esperto
indipendente nominato dalla società di gestione del Fondo secondo
quanto previsto dall'art. 5.5 dell'accordo di indennizzo e di quanto
previsto dall'art. 2 del presente decreto, allocando il canone di
locazione tra gli immobili contenuti in tale lista.

Art. 6.
Il prof. Vittorio Grilli, direttore generale del Tesoro, e la
dott.ssa Maria Cannata, dirigente generale della Direzione II del
Dipartimento del Tesoro, sono delegati a sottoscrivere disgiuntamente
i contratti, i documenti e gli atti relativi all'operazione di cui al
presente decreto.
Il presente decreto è inviato al visto della Corte dei conti e
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana, con
efficacia da detta data di pubblicazione.
Roma, 26 aprile 2007

Il Ministro dell'economia
e delle finanze
Padoa Schioppa

Il Ministro del lavoro
e della previdenza sociale
Damiano

Il Ministro per i beni
e le attività culturali
Rutelli

Registrato alla Corte dei conti l'8 giugno 2007
Ufficio di controllo atti Ministeri economico-finanziari,
registro n. 4
Economia e finanze, foglio n. 41

----&gt; vedere tabella a pag. 30 della G.U. &lt;----