Serie Generale n. 151 del 30-6-2012
LEGGI ED ALTRI ATTI NORMATIVI
LEGGE 5 giugno 2012, n. 90
Ratifica ed esecuzione dell'Accordo di sede tra la Repubblica italiana e la Fondazione europea per la formazione professionale, con allegato, fatto a Torino il 22 gennaio 2010. (12G0108) (GU Serie Generale n.151 del 30-06-2012)
Nota: note: Entrata in vigore del provvedimento: 01/07/2012

La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno
approvato;

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA


Promulga

la seguente legge:
Art. 1


Autorizzazione alla ratifica

1. Il Presidente della Repubblica è autorizzato a ratificare
l'Accordo di sede tra la Repubblica italiana e la Fondazione europea
per la formazione professionale, con allegato, fatto a Torino il 22
gennaio 2010.

Art. 2


Ordine di esecuzione

1. Piena ed intera esecuzione è data all'Accordo di cui
all'articolo 1, a decorrere dalla data della sua entrata in vigore,
in conformità a quanto disposto dall'articolo 15 dell'Accordo
stesso.

Art. 3


Copertura finanziaria

1. Per l'attuazione della presente legge è autorizzata la spesa di
euro 40.000 a decorrere dall'anno 2012. Al relativo onere si provvede
mediante corrispondente riduzione dello stanziamento del fondo
speciale di parte corrente iscritto, ai fini del bilancio triennale
2012-2014, nell'ambito del programma «Fondi di riserva e speciali»
della missione «Fondi da ripartire» dello stato di previsione del
Ministero dell'economia e delle finanze per l'anno 2012, allo scopo
parzialmente utilizzando l'accantonamento relativo al Ministero degli
affari esteri.
2. Il Ministro dell'economia e delle finanze è autorizzato ad
apportare, con propri decreti, le occorrenti variazioni di bilancio.

Art. 4


Entrata in vigore

1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sarà inserita
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.

Data a Roma, addì 5 giugno 2012

NAPOLITANO


Monti, Presidente del Consiglio dei
Ministri

Terzi di Sant'Agata, Ministro degli
affari esteri

Visto, il Guardasigilli: Severino

ACCORDO DI SEDE
TRA LA REPUBBLICA ITALIANA E
LA FONDAZIONE EUROPEA PER LA FORMAZIONE PROFESSIONALE

LA REPUBBLICA ITALIANA (successivamente denominata "l'Italia")
da una parte, e
LA FONDAZIONE EUROPEA PER LA FORMAZIONE PROFESSIONALE
(successivamente denominata "la Fondazione")
dall'altra parte
CONSIDERANDO il regolamento del Parlamento Europeo e del Consiglio
n. 1339/2008 del 16 dicembre 2008 (rifusione) che istituisce la
Fondazione,
CONSIDERANDO la decisione del Consiglio europeo del 29 ottobre 1993
che stabilisce che la Fondazione ha sede a Torino,
CONSIDERANDO che l'articolo 20 del regolamento del Parlamento
Europeo e del Consiglio n. 1339/2008 stabilisce che il Protocollo sui
privilegi e le immunità delle Comunità europee è applicabile alla
Fondazione, e che l'articolo 21 sulle norme per personale stabilisce
che al personale della Fondazione si applicano le norme ed i
regolamenti applicabili ai funzionari e agli altri agenti delle
Comunità europee, ma che è necessario prevedere altre disposizioni
relative all'applicazione di taluni articoli di tale Protocollo
nonchè ad altri aspetti,
CONSIDERANDO che il sostegno dell'Italia è disciplinato dal
presente Accordo e dalle intese amministrative riguardanti la messa a
disposizione del complesso di Villa Gualino, situato a Torino, Viale
Settimio Severo, 65, concluse tra la città di Torino, la regione
Piemonte e la Fondazione, riportate all'Allegato 1,
INTENZIONATE a prendere tutte le misure necessarie a garantire le
migliori condizioni giuridiche e materiali di insediamento e dì
funzionamento delle strutture della Fondazione in Italia,
Hanno convenuto quanto segue:

ARTICOLO 1
SEDE

1. Quale sede della Fondazione a Torino l'Italia tramite la città
di Torino e la regione Piemonte mette a disposizione complesso di
Villa Gualino, conformemente alle clausole all'Allegato 1, che fa
parte integrante del presente accordo.
2. Per 'sede" si intendono:
a) gli "edifici, locali e terreni" utilizzati dalla Fondazione ed
indicati come tali nell'Allegato 1 al presente Accordo; le modifiche
vengono comunicate mediante scambio di lettere tra le autorità
designate dalle Parti Contraenti; le planimetrie degli edifici
vengono messe a disposizione in caso di necessità;
b) gli "edifici, locali e terreni" che la Fondazione si trova ad
utilizzare temporaneamente per proprie attività ufficiali; in tal
caso l'applicazione del presente Accordo relativo alla sede vale solo
per il periodo durante il quale la Fondazione occupa detti edifici,
locali e terreni. In ciascuna di tali evenienze la Fondazione
provvede ad avvertire le autorità competenti a mezzo lettera
raccomandata indirizzata al servizio designato dall'Italia, per
quanto possibile con almeno un mese di anticipo, indicando
l'indirizzo esatto del luogo ove si svolgeranno tali attività.

ARTICOLO 2
PERSONALITÀ GIURIDICA

1. L'Italia riconosce la personalità giuridica della Fondazione
come prevista all'articolo 3 del regolamento del Parlamento Europeo e
del Consiglio n. 1339/2008 ed, in particolare, la sua capacità di:
a) stipulare contratti;
b) acquisire e cedere beni mobili ed immobili;
c) di stare in giudizio.
2. Per le finalità del presente Accordo, la Fondazione è
rappresentata dal Direttore.

ARTICOLO 3
SOSTEGNO GENERALE

1. L'Italia adotta tutti i provvedimenti necessari ad aiutare la
Fondazione ad insediare e mantenere in buono stato di funzionamento
le proprie strutture in Italia.
2. L'Italia riconosce e conviene che per il buon funzionamento
della Fondazione sono necessarie apposite misure e prestazioni,
nonchè impianti e servizi di sostegno. Per agevolare l'applicazione
a livello locale del presente Accordo, la Fondazione mantiene stretti
rapporti di coordinamento con i rappresentanti nominati dall'Italia e
con le amministrazioni locali.
3. a) Le competenti autorità italiane e gli enti loro subordinati
si adoperano per quanto possibile a fornire alla Fondazione, su sua
richiesta, tutti i servizi necessari, che comprendono a titolo non
esaustivo l'elettricità, l'acqua, le fognature, il gas, la posta, il
telefono, i collegamenti per trasmissione dati, il telegrafo, i
trasporti locali, le canalizzazioni, la raccolta rifiuti e la
protezione anti-incendio.
b) I suddetti servizi vengono forniti alla Fondazione a condizioni
eguali a quelle garantite in circostanze simili alle
amministrazioni pubbliche dello Stato italiano.
4. L'Italia si adopera affinchè le competenti autorità italiane
garantiscano una protezione adeguata alle aree circostanti gli
edifici indicati all'articolo 1, soprattutto per prevenire ingerenze
o accessi non autorizzati o altre forme di disturbo.
5. L'Italia si adopererà per fornire un'adeguata istruzione
scolastica materna, primaria e secondaria ai figli del personale
della Fondazione garantendo un apprendimento plurilingue coerente con
il sistema delle Scuole Europee.

ARTICOLO 4
COMUNICAZIONI

1. La Fondazione è autorizzata ad impiantare ed operare sul
proprio sito sistemi di telecomunicazione. L'Italia adotta tutti i
provvedimenti idonei ad agevolare la Fondazione nell'impianto e
nell'utilizzazione di tali sistemi di telecomunicazione,
conformemente alle leggi e ai regolamenti italiani, e adotta in
particolare provvedimenti che permettano la concessione in tempo
utile delle autorizzazioni necessarie ad impiantare e utilizzare
antenne fisse e mobili e altri dispositivi di telecomunicazione via
satellite.
2. Nessuna comunicazione ufficiale indirizzata alla Fondazione o a
qualsiasi membro del suo personale, nessuna comunicazione ufficiale
inviata dalla Fondazione, in qualsiasi forma e tramite qualsiasi
mezzo di trasmissione, potrà essere sottoposta a restrizioni di
qualsiasi tipo o essere violata nella sua riservatezza. La tutela
riguarda in particolare le pubblicazioni, i nastri magnetici, i
dischi ottici, i dischetti, le immagini fisse, i film e le
registrazioni visive e sonore.
3. La Fondazione gode per le sue comunicazioni ufficiali del
trattamento non meno favorevole di quello che è accordato
dall'Italia a qualsiasi altro governo incluse le missione
diplomatiche accreditate presso la Repubblica Italiana, in materia di
precedenze e di tariffe postali, telegrafiche, telegrammi, etc.

ARTICOLO 5
RESPONSABILITÀ GIURIDICA INTERNAZIONALE

La responsabilità giuridica internazionale dell'Italia non può
essere chiamata in causa in conseguenza di attività della Fondazione
sul territorio italiano, di atti o omissioni della Fondazione o di
suoi rappresentanti, che agiscono o si astengono dall'agire nei
limiti delle proprie funzioni. Qualora sia chiamata in causa la
responsabilità dell'Italia, questa ha diritto di rivalsa nei
confronti della Fondazione.

ARTICOLO 6
RESPONSABILITÀ PER DANNI O PREGIUDIZI

1. La Fondazione è responsabile di tutti i danni o pregiudizi
provocati dalle proprie attività in Italia. Senza alcun pregiudizio
per la prerogativa della Fondazione di scegliere il diritto
applicabile ai contratti, tale responsabilità è in principio
disciplinata dal diritto italiano.
2. La Fondazione deve tenere indenne l'Italia da ogni richiesta di
risarcimento per danni prodotti a terzi.
3. La Fondazione stipula un'assicurazione a copertura delle proprie
responsabilità civili,

ARTICOLO 7
PRIVILEGI ED IMMUNITÀ

1. L'Italia applica alla Fondazione i privilegi e le immunità
previsti nel Protocollo sui privilegi e sulle immunità delle
Comunità europee, sottoscritto a Bruxelles 1'8 aprile 1965.
2. Ai fini dell'applicazione del Protocollo sui privilegi e sulle
immunità delle Comunità europee alle relazioni tra la Fondazione e
l'Italia, valgono le seguenti definizioni:
- tutti i riferimenti alle Comunità europee vanno letti come
riferimenti alla Fondazione;
- tutti i riferimenti ai funzionari e agli altri agenti delle
Comunita europee vanno letti come riferimenti ai funzionari e agli
altri agenti della Fondazione;
- fatta eccezione per gli articoli 7, 13, 15 e 16, i riferimenti al
Consiglio e alla Commissione vanno letti come riferimenti al
"Consiglio d'amministrazione" della Fondazione.
3. Altri specifici o individuali privilegi non disciplinati dal
presente Accordo saranno oggetto di accordi supplementari da
negoziare alle condizioni già ottenute o applicate alle
organizzazioni internazionali o istituzioni dell'Unione Europea o ad
organismi già presenti in Italia.

ARTICOLO 8
IMMUNITÀ DELLA FONDAZIONE

1. La Fondazione, i suoi beni, i suoi averi ed i suoi archivi -
ovunque situati e destinati al perseguimento dei fini istituzionali
della Fondazione - non possono essere oggetto di alcun provvedimento
di coercizione amministrativa o giudiziaria, eccettuato il caso di
sospensione dell'immunità ai sensi dell'articolo 1 del Protocollo
sui privilegi e sulle immunità delle Comunità europee.
2. I locali e gli edifici utilizzati dalla Fondazione sono
inviolabili. Le autorità italiane non entreranno nei locali per
svolgere attività ufficiali se non con esplicito consenso del
Direttore della Fondazione ed alle condizioni con lui concordate. In
caso di incendio o altra situazione di emergenza che richieda un
immediato intervento protettivo, si presumerà il consenso del
Direttore o del suo rappresentante per entrare nei locali, qualora
non sia possibile raggiungere in tempo nè l'uno nè l'altro.
3. La Fondazione non gode dell'immunità dalla giurisdizione e
dalla esecuzione nei seguenti casi particolari:
(i) in relazione ad una azione civile da parte di un terzo per
danni derivanti da un incidente causato da un veicolo che appartiene
alla Fondazione o è utilizzato per suo conto ovvero in relazione ad
una violazione del codice stradale in cui sia coinvolto detto
veicolo;
(ii) in relazione a contratti, diversi da quelli conclusi in
conformità al regolamento sul personale;
(iii) in relazione ad una domanda riconvenzionale direttamente
connessa a procedimenti legali intentati dalla Fondazione;
(iv)in relazione alle controversie tra la Fondazione ed il proprio
personale di cui all'articolo 11, comma 1, lettera (a) in materia di
contenzioso del pubblico impiego laddove la giurisdizione non
appartiene alla Corte di
giustizia delle Comunità europee e segnatamente, in primo grado,
al Tribunale della funzione pubblica.
4. Il Direttore della Fondazione si impegna a fare in modo che i
locali della Fondazione non vengano utilizzati come rifugio da
persone intenzionate a sottrarsi ad un arresto o ad altri
provvedimenti di limitazione della libertà personale ai sensi della
legislazione italiana o sono ricercati dall'Italia ai fini
dell'estradizione in un altro Paese.
5. L'Italia riconosce alla Fondazione il diritto di convocare
riunioni nella propria sede e, in cooperazione con le autorità
italiane interessate, in qualsiasi altra località d'Italia.
6. Le autorità italiane garantiscono il libero accesso agli
edifici, ai locali e ai terreni utilizzati dalla Fondazione alle
persone indicate nell'articolo 11 del presente Accordo.

ARTICOLO 9
AGEVOLAZIONI FINANZIARIE

1. La Fondazione, i suoi averi, beni e redditi, ovunque situati e
da chiunque siano tenuti, sono, entro i limiti della loro attività
ufficiale, esenti da tutte le tasse e imposte dirette dovute a Stato,
regioni, province e comuni.
2. Per gli acquisti, i servizi e le operazioni concernenti lo
svolgimento dei suoi compiti ufficiali la Fondazione fruisce degli
stessi esoneri e concessioni accordati alle pubbliche amministrazioni
dello Stato italiano.
3. Per quanto attiene all'imposta sul valore aggiunto (IVA) la
Fondazione ne è esente per gli acquisti di beni e servizi di
rilevante importo concernenti le sue attività ufficiali e
l'esercizio delle sue funzioni. Ai fini del presente Accordo
l'espressione "acquisti di importo rilevante" si applica all'acquisto
dì beni e servizi di importo superiore al limite stabilito dalla
legislazione nazionale per le organizzazioni internazionali in
Italia.
4. Per quanto attiene all'utilizzazione degli edifici, la
Fondazione è ugualmente esente dalle imposte sul consumo e dalle
analoghe sovratasse sul consumo di elettricità, metano e ogni altro
tipo di combustibile impiegato.
5. Le esenzioni e concessioni di cui al presente articolo non si
applicano a imposte e tasse che costituiscono il corrispettivo per
servizi pubblici resi dalle autorità competenti italiane alla
Fondazione.
6, La Fondazione è esente da ogni dazio doganale, imposta, divieto
o restrizione, sui beni di ogni tipo importati o esportati
nell'esercizio delle proprie attività ufficiali; per quanto attiene
all'imposta sul valore aggiunto (IVA) l'esenzione è limitata alle
importazioni di beni di rilevante importo,
cosi come definiti al comma 3 del presente articolo. I beni
importati verranno sottoposti ai controlli sanitari e fitosanitari,
nonchè ai-provvedimenti che ne derivano ai sensi dei regolamenti in
vigore nell'Unione Europea: le autorità italiane si impegnano ad
effettuare i controlli con tutta la diligenza necessaria, tenendo
conto delle esigenze operative della Fondazione.
7. I beni importati, esportati o trasferiti, se trasportati come
bagaglio a mano, possono essere dichiarati all'importazione o
all'esportazione, conformemente ad accordi speciali da concludere tra
la Fondazione* le competenti autorità italiane, che comporteranno
più specificamente l'impiego delle etichette e dei formulari
normalmente utilizzati per il bagaglio diplomatico.
8. I beni importati in esenzione da dazi, imposte e da divieti e
restrizioni, conformemente al presente Accordo, non possono essere
ceduti a terzi a titolo oneroso o gratuito senza preventivo accordo
delle autorità italiane, e senza il pagamento delle relative
imposte, diritti e contributi. Qualora dette imposte, diritti e
contributi vengano fissati in funzione del valore dei beni, essi
vengono calcolati su tale valore al momento della cessione, con
l'applicazione della tariffe in vigore a tale data.
9. La Fondazione può ricevere o detenere qualsiasi tipo di fondi,
valuta o contanti e detenere conti in qualsiasi valuta nella misura
necessaria a far fronte ai suoi scopi istituzionali.

ARTICOLO 10
VEICOLI DELLA FONDAZIONE

1. La Fondazione è esente da imposte, dazi o da ogni altro
diritto, nonchè da ogni divieto o restrizione all'importazione di
veicoli destinati "alle attività ufficiali" e dei relativi pezzi di
ricambio. La Fondazione è parimenti esente dalla tassa di possesso
sui veicoli, che verranno immatricolati in serie speciale. I
carburanti e lubrificanti necessari a detti veicoli possono esser
acquistati o importati in esenzione dei diritti doganali e delle
accise e imposte di consumo, entro i limiti dei contingenti stabiliti
per le altre organizzazioni internazionali, Tre anni dopo
l'importazione la Fondazione potrà disporre liberamente di tali
veicoli senza divieti, restrizioni, diritti doganali o altri diritti.

ARTICOLO 11
PERSONALE DELLA FONDAZIONE

1. personale della Fondazione è composto dalle seguenti categorie:
a) personale statutario soggetto allo statuto dei funzionari o al
regime applicabile agli altri agenti delle Comunità europee
- funzionari
- agenti temporanei
agenti a contratto
agenti locali
b) personale esterno
- esperti nazionali distaccati (END)
- esperti nazionali in formazione professionale (ENFP) -
tirocinanti
2. I privilegi e le immunità concessi dal presente Accordo al
personale della Fondazione mirano unicamente a garantire il
funzionamento senza ostacoli della Fondazione, e l'indipendenza delle
persone che ne fruiscono.
3. Senza modificare le disposizioni degli articoli da 12 a 15 del
Protocollo sui privilegi e sulle immunità delle Comunità europee,
si conviene specificamente che i funzionari, gli agenti temporanei,
gli agenti a contratto della Fondazione:
(i) godono dell'immunità di giurisdizione per gli atti da loro
compiuti nell'esercizio delle funzioni ufficiali, comprese le loro
parole e i loro scritti e continueranno a beneficiare di queste
immunità dopo la cessazione delle loro funzioni;
(ii) sono esenti da imposte nazionali sugli stipendi, salari ed
emolumenti versati dalla Fondazione;
(iii) essi, i loro coniugi e i familiari a loro carico non sono
sottoposti alle disposizioni che limitano l'immigrazione e alle
formalità di registrazione degli stranieri;
(iv) godono, per quanto riguarda la disciplina dei cambi, delle
agevolazioni riconosciute ai funzionari dì pari grado delle missioni
diplomatiche straniere in Italia;
(v) essi, i loro coniugi e i familiari a loro carico, ricevono la
stessa assistenza al rimpatrio accordata ai diplomatici in caso di
crisi internazionale; la clausola non si applica ai cittadini
italiani o residenti permanenti;
(vi) che non sono residenti permanenti in Italia nè cittadini
italiani, possono:
(a) a titolo di primo insediamento e per un periodo di un anno a
decorrere dalla presa di servizio presso la Fondazione, importare per
un massimo di due spedizioni - dal paese della loro ultima residenza
o da quello di cui sono cittadini - in
esenzione doganale e di altre imposte indirette la propria mobilia
e i propri effetti personali, o acquistare in Italia, in esenzione
dall'IVA, mobilia ed effetti personali che siano di importo superiore
ai limite stabilito dalla legislazione italiana per le organizzazioni
internazionali;
(b) a titolo di primo insediamento e per un periodo di un anno ad
iniziare dalla presa di servizio presso la Fondazione, importare -dal
paese della loro ultima residenza o da quello di cui sono cittadini -
in esenzione doganale e di altre imposte indirette un veicolo a
motore, o acquistarlo in esenzione dall'IVA. Il predetto veicolo
durante il periodo della loro residenza in Italia è altresì esente
da tasse di immatricolazione ed automobilistiche ed è registrato in
serie speciale;
(vii) possono esportare, nell'anno successivo alla data di
cessazione delle loro funzioni dalla Fondazione, senza divieti e
restrizioni, la propria mobilia e i propri effetti personali,
compresi i veicoli, in loro uso e possesso.
4. L'immunità dalla giurisdizione non si applica in caso dì
azione civile intentata da un terzo per i danni risultanti da
incidente causato da un automezzo, natante o aereo appartenente alla
Fondazione o circolante per suo conto, nè in caso di infrazione alla
regolamentazione della circolazione automobilistica, nautica ed
aerea. La Fondazione, comunque, si impegna a stipulare
un'assicurazione a copertura di ogni responsabilità civile verso
terzi allo scopo di garantire il risarcimento dei danni eventualmente
causati nello svolgimento delle proprie funzioni.
5. Oltre ai privilegi ed alle immunità definite ai commi
precedenti, al Direttore della Fondazione e ai quattro membri
dell'organo interno di direzione e programmazione (cosiddetto
Management Team) aventi funzioni di direttori di dipartimento, ai
loro coniugi e ai familiari a loro carico, sono riconosciuti
privilegi e immunità, agevolazioni e facilitazioni accordate dal
Governo italiano ai membri di grado equivalente del corpo diplomatico
in Italia.
6. Agli agenti locali si applicano unicamente i privilegi
dell'articolo 11 comma 3 (i).

ARTICOLO 12
SICUREZZA SOCIALE

1. A copertura dei rischi di malattia, infortunio, invalidità e
decesso, e per consentire agli interessati il conseguimento del
diritto alla pensione di vecchiaia,
a) i funzionari e gli agenti temporanei sono iscritti al
regimereyknedisicunezza sociale dell'Unione Europea;
b) gli agenti a contratto sono iscritti al regime di sicurezza
sociale dell'Unione Europea, ad eccezione degli agenti a contratto
con contratto di durata inferiore ad un anno, i quali possono
optare tra l'iscrizione al regime di sicurezza sociale dell'Unione
Europea ed il regime di sicurezza sociale dell'ultimo paese di
iscrizione;
c) gli agenti locali sono iscritti al regime italiano di sicurezza
sociale. I contributi previsti dalla normativa in vigore sono
corrisposti dalla Fondazione.
2. Salvo quanto previsto alla lettera (o) del precedente comma, la
Fondazione è esente dall'obbligo di versamento dei contributi dovuti
agli istituti italiani di sicurezza sociale. La Fondazione è esente
dagli obblighi di versamento relativi all'assicurazione malattia
sulle retribuzioni da essa corrisposte, ovvero corrisposte a suo
nome, al proprio personale.
personale di cittadinanza italiana è tenuto comunque a versare i
contributi d'assicurazione malattia relativi ai redditi riportati
nella dichiarazione fiscale annuale, e non versati dalla Fondazione,
o a suo nome.

ARTICOLO 13
DISPOSIZIONI PARTICOLARI

1. Ogniqualvolta un membro del personale prende servizio o termina
le proprie funzioni, la Fondazione ne informa le autorità italiane.
Almeno una volta all'anno la Fondazione comunica alle autorità
italiane l'elenco del personale di cui all'articolo 11, comma 1, dei
coniugi e dei familiari a loro carico
2. Sulla base dell'elenco del personale di cui al precedente comma
1, il Ministero degli Affari Esteri rilascia al personale della
Fondazione di cui all'articolo 11, comma 1, lettera (a), ai loro
coniugi e ai familiari a loro carico, agli esperti nazionali
distaccati ed agli esperti nazionali in formazione professionale, una
speciale carta d'identità che attesti che il titolare di tale carta
d'identità speciale è un funzionario della Fondazione o il coniuge
o il familiare a carico di tale funzionario.
3. Consiglio d'amministrazione della Fondazione ha il diritto e il
dovere di privare dell'immunità Direttore della Fondazione o un
membro del suo personale, qualora ritenga che l'immunità possa
ostacolare il corso della giustizia e la sua rimozione non
pregiudichi gli interessi della Fondazione,
4, La Fondazione si impegna a cooperare con le competentì
autorità del Governo italiano ogniqualvolta sia necessario per
prevenire abusi relativi ai privilegi, alle immunità e alle
facilitazioni previste dal presente Accordo.
5. Fatti salvi i privilegi e le immunità concesse in base al
presente Accordo, tutti coloro che godono di detti privilegi ed
immunità hanno l'obbligo di conformarsi alla legislazione ed ai
regolamenti in vigore nel territorio della Repubblica Italiana e di
non interferire negli affari interni dello Stato.
6. Per quanto riguarda gli esperti in missione presso la
Fondazione, nonchè tutte le persone invitate dalla Fondazione a
partecipare alle proprie attività, le competenti autorità italiane
assumono tutte le iniziative necessarie ad agevolarne l'ingresso nel
territorio italiano, il soggiorno e la partenza. Vengono loro
concessi gratuitamente e con la massima rapidità visti ed
autorizzazioni e, se necessario, l'assistenza al transito.

ARTICOLO 14
RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE

Tutte le controversie relative all'applicazione dei presente
Accordo sono oggetto di un tentativo di soluzione negoziale tra le
parti interessate. Le controversie non risolte con questa procedura
sono di competenza della Corte di giustizia delle Comunità europee.

ARTICOLO 15
ENTRATA IN VIGORE

Il presente Accordo entrerà in vigore alla data della seconda
delle due notifiche con cui le Parti Contraenti si saranno comunicate
l'avvenuto espletamento delle formalità richieste dai rispettivi
ordinamenti interni.
Fatto a Torino il 22 gennaio 2010 in due originali nelle lingue
italiana ed inglese. In caso di controversie relative
all'interpretazione del presente Accordo, fa fede il testo in lingua
italiana.



Per la Repubblica Italiana Per la Fondazione

(Firma illegibile) (Firma illegibile)

PROTOCOLLO D'INTESA TRA REGIONE PIEMONTE E CITTÀ DI TORINO PER LA
LOCALIZZAZIONE A VILLA GUALINO DELLA FONDAZIONE EUROPEA PER LA
FORMAZIONE


PREMESSO CHE:
- la CEE ha individuato Torino come sede della Fondazione Europea
per la Formazione, d'ora in avanti nel presente atto denominata
"Fondazione";
- la Città di Torino si è impegnata a ricercare la sede idonea ad
allocare nel modo più adeguato la Fondazione;
- la Regione Piemonte ha da un decennio promosso la realizzazione
del progetto Villa Gualino, al fine di dotare il Piemonte e Torino di
una struttura residenziale, attrezzata e funzionale, per lo
svolgimento di attività di ricerca avanzata, di alta formazione e di
interscambio nei settori della scienza, della tecnologia,
dell'economia e dell'informazione;
- la Regione Piemonte ha, nell'ambito del sopracitato progetto,
recuperato e ristrutturato una prima porzione della struttura, attiva
dal 1985, ed ha in corso di ultimazione un secondo lotto per la
sistemazione degli istituti scientifici costituiti dalla stessa
Regione in collaborazione con gli Enti locali, gli Atenei, le forze
economiche e produttive piemontesi;
- la Regione Piemonte ha dato in concessione per 13 anni con atto
rep. n. 206 registrato il 29.10.1990 alla Società "Consorzio Villa
Gualino s.r.l.", d'ora in avanti nel presente atto denominato
"Consorzio", il complesso, affidandogli la realizzazione dei lavori
di ristrutturazione del settore ovest del corpo basso nonchè la
gestione sia della porzione ma funzionante sia delle porzioni che
mano a mano saranno ristrutturate e regolamentando termini economici
e di destinazione d'uso della struttura con convenzione rep. n. 1167
registrata il 20.12.1991;
- due delegazioni della CEE, dopo aver effettuato in data 21.1.1994
e in data 1.3.1994, presente il Commissario prof. Antonio Ruberti,
una serie di sopralluoghi, hanno espresso parere favorevole alla
collocazione in Villa Gualino della Fondazione;
- la Regione Piemonte ritiene coerente l'attività della Fondazione
con il progetto-Villa Gualino.

TRA LA REGIONE PIEMONTE E LA CITTÀ DI TORINO SI CONVIENE:

ART. l

La Regione Piemonte, d'intesa con la Città di Torino, destina alla
Fondazione di cui in premessa, l'area delimitata con i colori rosso,
verde e blu negli allegati A e B, che formano parte integrante del
presente protocollo.
Tale destinazione avverrà, con le modalità previste dal presente
atto, a far data dal 1° gennaio 1995, per la durata di 30 anni. Per i
primi vent'anni nulla è dovuto da parte della Città di Torino,
oltre a quanto previsto dal presente accordo. Sei mesi prima dello
spirare del ventesimo anno, la Regione Piemonte ridefinirà con la
Città di Torino, gli oneri a carico dell'Amministrazione Civica
relativi alla messa a disposizione dell'area per gli ultimi 10 anni.
In particolare la Regione Piemonte destina alla Fondazione, a
partire dal 1° gennaio 1995, fatte salve le necessità di cui al 3°
comma del successivo art. 5, gli spazi dell'immobile di Villa
Guatino, contrassegnati col colore rosso, di cui agli allegati A e B.
A tal fine si impegna a garantire, entro la fine del 1994, il
finanziamento di L. 1.000.000.000 per la conclusione dei lavori di
ristrutturazione in corso, comprese quelle modificazioni che la CEE
richiederà e che si valuterà concordemente di possibile
effettuazione.

ART. 2

Il Consorzio Villa Gualino, sulla base delle indicazioni che
perverranno da parte della CEE, progetterà ed eseguirà i lavori
indispensabili negli spazi, contrassegnati col colore verde (primo
stralcio) e col colore blu (secondo stralcio) di cui agli allegati A
e B, destinati anch'essi a sede della Fondazione.
Il Consorzio, inoltre, sulla base delle indicazioni della Regione
Piemonte, provvede alla progettazione, in un'area di Villa Gualino da
individuare, di una nuova costruzione da destinare alle attività che
avrebbero dovuto trovare allocazione nel settore est del corpo basso
nonchè alla ristorazione che, per la presenza della Fondazione,
necessiterà di maggiori spazi.
Sarà contestualmente effettuata, per tale nuova costruzione, dal
Consorzio la verifica di tutto quanto attiene ai vincoli urbanistici,
ambientali, architettonici, igienico-sanitari, di sicurezza.
Il progetto dovrà essere presentato per l'approvazione alla
Regione Piemonte entro il 30.9.1994.

ART. 3

La Regione Piemonte, entro 60 giorni dalla presentazione, approva
il progetto di recupero e di nuova costruzione, comprensivo dei
pareri e delle autorizzazioni necessari, con particolare riferimento
a quelli relativi alla costruzione di nuovi edifici, condizione
necessaria per l'attivazione di tutti gli interventi.
A tal fine la Città di Torino si impegna a favorire l'adozione dei
provvedimenti di propria competenza, che si rendessero necessari per
la rapida e coerente realizzazione di quanto previsto dal progetto e,
più in generale, dal presente protocollo d'intesa.

ART. 4

Il Consorzio eseguirà i lavori, così come approvati
All'Amministrazione Regionale e sulla base di un cronoprogramma
concordato con l'Amministrazione Regionale stessa, l'Amministrazione
Comunale di Torino e la Fondazione.

ART. 5

La Regione Piemonte autorizza, ai sensi della convenzione con il
Consorzio, citata in premessa, la stipula di un contratto con la
Fondazione per l'uso degli spazi assegnati, a partire dal l° gennaio
1995, per la durata di 10 Anni.
Il contratto sarà rinnovato con modalità da ridefinirsi per i
successivi periodi.
Nel contratto dovranno essere regolamentati i termini per gli oneri
derivanti dalle spese di riscaldamento, utenze varie, pulizia,
manutenzione ordinaria, servizi gestionali dell'area nonchè
precisati le condizioni di utilizzo degli spazi e dei servizi comuni
del complesso (sala convegni, sale riunioni, foresteria, ristorante,
parco, parcheggi, ecc.), le relative tariffe e quant'altro si
rendesse necessario per la definizione dei rapporti.
Preso atto delle necessità espresse dalla Fondazione, il
Consorzio, d'intesa con l'Amministrazione Regionale, opererà al fine
di garantire l'ospitalità ad un primo nucleo di massimo 25 persone,
a partire dal mese di luglio 1994, anche ricorrendo a soluzione
provvisoria.

ART. 6

Al Consorzio Villa Gualino saranno garantiti contributi per L.
19.000.000.000, a copertura delle spese derivanti da tutti gli
interventi che si rendono necessari per l'insediamento della
Fondazione, per le nuove costruzioni e per la sistemazione definitiva
dell'intero complesso e del parco.
A tal fine la Città di Torino ha già approvato l'erogazione di un
contributo di L. 3.000.000.000, la Camera di Commercio di Torino ha
deliberato un contributo di L. 1.500.000.000, la U. E. ha approvato
un contributo di 5.000.000 di ECU (circa L. 9.500.000.000), la
Compagnia di San Paolo ha deliberato un primo contributo di L
350.000.000, la Fondazione C.R.T. ha approvato un primo contributo di
L 1.000.000.000. Sono pertanto già deliberati ed approvati
contributi per un importo complessivo di L. 15.350.000.000.
La Cassa di Risparmio di Torino e la Compagnia di San Paolo hanno
inoltre espresso la loro disponibilità ad erogare negli esercizi
1995/96/97 rispettivamente contributi per L 1.000.000.000 e per L
2.650.000.000 per un importo complessivo di L. 3.650.000.000.
A favore del Consorzio Villa Gualino la Città di Torino concederà
fidejussione per L. 3.650.000.000, a garanzia degli importi ancora da
deliberare da parte degli istituti bancari.
Alla progressiva erogazione dei contributi da parte della Cassa di
Risparmio di Torino e della Compagnia di San Paolo corrisponderà
l'adeguamento della garanzia fidejussoria.
Le modalità e i tempi di liquidazione dei contributi saranno
concordati tra Regione Piemonte, Città di Torino e Consorzio Villa
Gustino, tenendo conto delle esigenze di avvio e di avanzamento dei
lavori.

ART. 7

La Città di Torino si impegna a reperire, d'intesa con la Regione
Piemonte e in Torino, un'area idonea per il trasferimento della
mostra Experimenta, attualmente allestita a Villa Gualino,
concorrendo alle spese di insediamento e di gestione della stessa,
nelle forme che si riterranno più opportune.
Fino a che tale nuovo insediamento non sia realizzato, le
manifestazioni di Experimenta continueranno a svolgersi nell'attuale
sede.

ART. 8

La Regione Piemonte e la Città di Torino opereranno concordemente
per la valorizzazione complessiva di Villa Gualino, con particolare
riguardo al sostegno delle istituzioni scientifiche operanti presso
la struttura, allo sviluppo dei rapporti tra le istituzioni stesse e
la Comunità europea ed internazionale e al potenziamento delle
iniziative di ricerca avanzata, di formazione e di interscambio nei
settori della scienza, della tecnologia, dell'economia e
dell'informazione, in collaborazione con gli atenei e le forze
culturali, economiche e produttive piemontesi.
Tra le forme di collaborazione e valorizzazione del complesso di
Villa Gualino, in funzione della nuova dimensione internazionale che
verrà ad assumere, la Città di Torino valuterà prioritariamente la
possibilità di allestire servizi di comunicazione agevole fra il
centro città e la zona collinare in cui è ubicato il complesso.

ART. 9

Il Consorzio Villa Gualino sottoscrive per accettazione delle
condizioni di sua pertinenza il presente protocollo.

Torino li


Per la Regione Piemonte Per la Città di Torino


Per accettazione del Consorzio Villa Gualino



Parte di provvedimento in formato grafico

RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA DELLE CARATTERISTICHE EDILIZIE

Il centro polifunzionale di Villa Gualino è costituito da tre
nuclei autonomi ma interconnessi, organizzati per ospitare
differenti attività.
Il primo di essi, la "palazzina", che coincide con il cosidetto
-settore A-, svolge da tempo funzione ricettivo- alberghiera.
Per il secondo nucleo, il "corpo inferiore", che comprende i
cosiddetti "settori B1 e B2, C1 e C2, D", è stato definitivamente
previsto l'utilizzo ad attività di terziario avanzato: il "settore
B1" come centro conferenze, i "settori B2, C1 e C2. D" come sede
della Fondazione CEE Task Force Risorse Umane. I "settori B1 e B2"
sono in corso di ultimazione. I "settori C1 e C2, D" devono ancora
essere ristrutturati.
Il terzo nucleo, che coincide con il cosiddetto "settore E",
comprenderà la costruzione di un ristorante self-service e di un
nucleo autonomo di uffici, e la sistemazione definitiva a parcheggi,
giardino e parco dell'intera superficie della proprietà libera da
costruzioni.
L'organizzazione complessiva, la distribuzione, la forma e la
dimensione dei singoli locali dei "settori B2, C1 e C2" sono
puntualmente specificate nei disegni di progetto e, per B2, anche
nello stato attuale del fabbricato. Per il "settore D" è stato
elaborato un progetto di larga massima in attesa delle più precise
indicazioni che verranno fornite dalla Fondazione CEE.
La ristrutturazione e la riqualificazione di tutti i settori
saranno - o già sono - eseguite con criteri costanti, utilizzando
per situazioni analoghe uguali caratteristiche tecnologiche e
tecniche, uguali componenti e materiali.
Pertanto la descrizione delle opere, che qui segue, è valida per
tutti i quattro settori.
Descrizione delle opere
- Opere di fondazione, sottomurazione e consolidamento anche
mediante utilizzo di pali iniettati previa perforazione.
- Opere strutturali in elevazione in cls. armato.
- Interventi sulle strutture i-n c.a. orizzontali esistenti,
mediante bonifica con betoncino sull'estradosso; demolizione della
soletta rovescia e bonifica dell'intradosso.
- Strutture verticali e orizzontali in acciaio a sostegno di
murature, travi, solai esistenti.
- Murature di mattoni pieni a completamento e risanamento di
murature esistenti; paramento di mattoni a faccia vista a
completamento dei muri a faccia vista esistenti.
- Murature di blocchi semipieni termoisolanti per pareti di nuova
costruzione.
- Tramezzatura dei locali in muratura di mattoni semipieni di
spessore cm. 7 o cm. 12, secondo le indicazioni dei disegni.
La richiesta di adottare pareti mobili (anzichè tramezzi in
muratura) per la suddivisione degli uffici, con la possibilità di
inserire in futuro una parete per ogni maschio di muro, incontra
condizioni tecniche pressochè proibitive se si vuole garantire un
corretto isolamento acustico. Sussistono infatti numerose e gravose
difficoltà tecniche per l'esecuzione del setto di separazione
acustica posto tra il controsoffitto e l'intradosso del solaio di
copertura (vedi nota in Appendice).
- Coperture piane a terrazzo eseguite con strato di pendenza in
argilla espansa, strato isolante in polistirene spessore cm. 4, manto
impermeabile a due strati di membrana plastobituminosa, massetto in
cls spessore cm. 4, pavimento in pietrini di cemento e cotto toscano
non gelivo.
- Coperture piane a transito veicolare eseguite con strato di
pendenza in cls, manto impermeabile a due strati di membrana
plasto-bituminosa, strato di base in misto granulare bitumato
spessore cm. 12, tappeto di usura di pietrischetto bitumato spessore
cm. 4, polvere di frantoio.
- Impermeabilizzazioni verticali con membrana prefabbricata
bituminosa tra due spalmature di primer bituminoso, strato di
protezione di polistirolo spessore cm. 3.
- Soffittature interne in doghe di alluminio preverniciato con
modulo cm. 20, cartonfeltro e lana di vetro posti superiormente.
- Soffittature interne dei corridoi in cartongesso con indice di
reazione al fuoco = 1.
- Soffittature esterne in lamiera metallica ondulata e stirata a
supporto di strato di malta cementizia spessore cm. 3.
- Isolamenti termici verticali in polistirene spessore cm. 4 nei
parapetti delle finestre e nelle nuove murature.
- Isolamenti termici orizzontali in polistirene spessore cm. 4
ricoperto da cartonfeltro sopra le soffittature esterne.
- Intonaco esterno pietrificante con colori minerali su rinzaffo in
malta di cemento.
- Isolamento acustico sotto ogni tramezzo nuovo, con strato di
conglomerato di granulato di gomma spessore mm. 5.
- Intonaco interno con malta di calce idraulica e arricciatura -in
malta di calce dolce.
- Pavimenti interni di tutti i locali principali in piastrelle di
gres porcellanato 40 x 40 "Corindo" della "Graniti Fiandre"; per i
locali di piccole dimensioni lo stesso materiale ma 30 x 30. Passata
in marmo bianco "Carrara" spessore cm. 2.
- Pavimenti delle centrali tecniche in gres rosso antiscivolo 7,5 x
15.
- Pavimentazioni stradali con fondazione in misto granulare anidro
spessore cm. 30 minimo, base in misto granulare bitumato spessore cm.
12, tappeto di usura in pietrischetto bitumato spessore cm. 4,
polvere di frantoio.
- Marciapiedi esterni con tappeto in pietrischetto bitumato
spessore cm. 2,5 su massetto in c.a. e cordoli in pietra di Luserna.
- Pavimenti del porticato in pietra di Lucerna 40 x 40 in campi
definiti da passate o cordoli in pietra di Luserna.
- Marciapiedi della corte interna con pietrini di cemento e fasce
di cotto toscano racchiusi in cordoli in cls, su massetto in c.a.
- Rivestimenti interni per servizi igienici in piastrelle di
ceramica smaltata 20 x 20 o 15 x 15.
- Opere esterne di finitura in pietra di Luserna: copertine,
zoccoli, davanzali, soglie, gradini a massello e a lastra,
architravi, basamenti delle piramidi vetrate.
- Zoccoli interni: in marmo bianco "Carrara" h. cm. 10 su tutti i
pavimenti in gres porcellanato; in gres rosso su pavimenti in gres
rosso; in acciaio inox per i pilastri in acciaio circolari.
- Scale esterne di sicurezza totalmente in acciaio zincato a caldo:
strutture, gradini, ripiani, parapetti, mancorrenti.
- Scale interne eptagonali e circolari in marmo bianco "Carrara"
spessore cm. 2 e cm. 3, zoccolino h. cm. 10.
- Scale alle sottocentrali tecniche in elementi prefabbricati di
c.a.
- Soglie, davanzali, copertine interne in marmo bianco "Carrara"
spessore cm. 3.
- Serramenti esterni in alluminio spessore mm. 55, con ossidazione
anodica minimo 15 micron, elettrocolorazione e satinatura chimica;
battute in neoprene; controtelaio in acciaio zincato; tende
avvolgibili esterne a rullo in tessuto alveolare in fibra di vetro e
PVC con comando ad asta oscillante e cassonetti in alluminio.
- Serramenti esterni in acciaio per i locali delle centrali
tecniche.
- Serramenti interni vetrati in alluminio, con caratteristiche
analoghe a quelli esterni, controtelaio in acciaio zincato.
- Porte interne con controtelaio in acciaio zincato, telaio fisso
in alluminio con caratteristiche analoghe a quelle per serramenti
esterni, con sezione a cannocchiale, pannello porta pieno spessore
mm. 48 in tamburato di legno e due compensati da mm. 5, rivestito con
laminato plastico melaminico.
- Porte in acciaio, antincendio, vetrate, omologate per classe di
resistenza al fuoco REI 60'.
- Porte in acciaio, antincendio, piene o con oblo diametro cm. 40,
omologate per resistenza al fuoco REI 50'.
- Stipiti e architravi di ascensori, di porte e vetrate in acciaio,
eseguiti in alluminio con caratteristiche analoghe a quelle dei
serramenti esterni.
Maniglioni, maniglioni antipanico, apparati antincendio, pompe di
chiusura, serrature elettriche su serramenti esterni e interni, ove
occorra.
- Griglie pedonabili e carrabili, con struttura principale (mobile
ove richiesto) in profilati normali, struttura secondaria a
racchiudere i pannelli di griglia eseguita con lame a interspazio non
maggiore di cm. 1,5; il tutto zincato a caldo.
- Griglie in alluminio a schermatura dei lucernari dei corridoi
della manica bassa.
- Mancorrenti in tubo di acciaio per scale esterne, parapetti
terrazze, scale interne circolari ed eptagone.
- Parapetto delle scale eptagone in tubi e profilati in acciaio
verniciato a fuoco e lastre di vetro temperato.
- Mancorrente di sicurezza in alluminio rinforzato per le finestre
del primo piano con parapetto di altezza inferiore a cm. 100.
- Pareti e parapetti in vetrocemento con diffusori a camera d'aria
spessore cm. 8 contenuti in telai in acciaio, per le scale
eptagonali.
- Opere da lattoniere in rame per le copertine dei basamenti dei
lucernari; bocchettoni in piombo spessore 20/10 mm. per gli imbocchi
dei tubi pluviali nel terrazzo.
- Vetri: - vetrate a camera d'aria per serramenti esterni;
- vetrate a camera d'aria con due vetri stratificati per le
porte esterne;
- vetrate a camera d'aria con cristallo temperato
riflettente esterno spessore mm. 8 e stratificato interno per le
piramidi vetrate;
- vetri stratificati per porte interne;
- vetri stratificati Ignistop 60' per le porte tagliafuoco
interne.
- Lucernari in metacrilato opale con camera d'aria, dimensioni 100
x 200, con basamento in profilato di alluminio e guarnizioni.
- Decorazione delle pareti dei locali di uso comune con smalto
gliceroftalico a due mani previa imprimitura.
- Decorazione di pareti e soffitti di uffici, servizi, e di
soffitti dei locali di uso comune con idropittura lavabile, con
almeno il 30% di resine, a due mani previa imprimitura.
- Trattamento delle superfici murarie esterne con applicazione di
idrorepellente al silicone a due mani, a rifiuto.
- Decorazione delle opere in ferro non preverniciate con due mani
di smalto sintetico previa preparazione con protezione antiruggine o,
per le superfici zincate, con speciale aggrappante.
- Protezione delle strutture in. acciaio con vernice intumescente
per resistenza al fuoco REI 45', previa preparazione antiruggine.
- Formazione di tappeto erboso e piantumazione di alberi nella
corte principale.

APPENDICE (vedi tavola n° 16 CEE, sezione trasversale del settore
C").

Le condizioni pressochè proibitive da affrontare per garantire un
corretto isolamento acustico in ogni teorica posizione di
suddivisione degli uffici dipende dalle anomale caratteristiche del
fabbricato, caratteristiche che si riscontrano uniformi in tutti i
settori;
1) Eccessiva altezza dei locali (minimo mt. 4,70; massimo mt. 5),
che richiede un'altezza anomala del setto acustico (mt. 1,50 circa
anzichè mt. 0,30 circa) e quindi la necessità di costruire
un'apposita struttura sospesa e controventata che, oltre a separare
acusticamente sopporti agevolmente le sollecitazioni verticali e
orizzontali trasmessele dalla sottostante parete mobile ad essa
fissata.
2) Andamento irregolare della superficie di intradosso del solaio
di copertura, causato dalla parziale demolizione della sua soletta
inferiore (per motivi di bonifica strutturale) e dalla presenza di
travi sporgenti, che impedisce una completa e perfetta aderenza del
setto acustico alla sua forma spezzata, con conseguente interruzione
dell'effetto di separazione acustica.
3) Presenza di serramenti esterni molti alti, che richiede una
modellazione a due livelli della soffittatura dei locali, e la
conseguente necessità di modellare anche il setto acustico e la sua
struttura nel suo profilo inferiore; analoga modellazione è
richiesta anche alla parete mobile sottostante.
4) Presenza di canalizzazioni e tubazioni con percorso
longitudinale al di sopra della soffittatura, che interrompono la
continuità del setto acustico e quindi diminuiscono l'efficacia
dell'isolamento richiesto.
La muratura in mattoni, invece, elimina di fatto tutti questi
inconvenienti in quanto: separa i locali costituendo una barriera
acustica continua da solaio che regge il pavimento a intradosso del
solaio di copertura; può aderire facilmente alle irregolarità di
contatto con l'intradosso e con le canalizzazioni presenti; consente
che il controsoffitto sia autonomo per ogni locale, e, quindi,
acusticamente non continuo e facilmente modellabile ad altezze
"diverse:



Parte di provvedimento in formato grafico



1 PREMESSA
Questa relazione illustra gli impianti installati a servizio dei
settori B,C,D del complesso denominato Villa Gualino, Viale Settimio
Severo 65 Torino, suddivisi come segue:
- Centrali di produzione e sottocentrali di distribuzione
dell'intero complesso Impianto termico e di ventilazione
- Impianto idrico ed antincendio
- Impianto fognario
- Impianto elettrico
- Impianti elettrici speciali (rivelazione fumi, antintrusione,
telefonico, etc.)
Le centrali di produzione sono collegale con le zone degli uffici
mediante la costruzione di un cunicolo ispezionabile sottostante
l'ala bassa del corpo inferiore (settori S e C); il cunicolo collega
le due sottocentrali una localizzata sotto il piazzale antistante
l'ingresso del settore B e l'altra sistemata al piano interrato del
settore D.
In relazione alla notevole distanza tra la zona tecnologica di
produzione e le sottocentrali, prevista un'unica alimentazione di
acqua calda (85 70'C) ed un'unica alimentazione di acqua refrigerata
(7 - 12'C) per ogni sottocentrale; tali alimentazioni percorrono il
cunicolo per l'intera lunghezza.
2 Descrizione delle centrali di produzione e delle sottocentrali
Le centrali tecnologiche (produzione) sono costituite da:
- centrale termica con potenza installata di 1,5 milioni di Kcal/h
ripartita su 3 caldaie da 0.5 milioni di Kcal/h caduna, alimentate da
bruciatori misti cas-gasolio. Nella centrale termica è installato un
impianto di cogenerazione per la produzione di energia elettrica ed
il recupero di energia termica per uso igienico sanitario, costituito
da due Totem, alimentati a gas metano, in Grado di produrre ciascuno
15 Kwe e 33000 Kcal/h.
- centrale idraulica in cui sono sistemati un serbatoio d'accumulo
da 20 mc, due autoclavi da 3 mc con pompe per la distribuzione
dell'acqua fredda in tutto l'edificio. II circuito dell'acqua calda
sanitaria è preceduto da un addolcitore a scambio di resine,
previsto per una portata media di 36 mc.
- centrale elettrica con quadro di media tensione, quadro di bassa
tensione per l'alimentazione e la protezione di tutti i.carichi
installati nel complesso. Il sistema è alimentato da due
trasformatori da 250 KVA - 6300 V/380V in parallelo installati nel
quadro di media tensione.
- centrale frigorifera costituita da due gruppi frigoriferi del
tipo semiermetico di potenzialità 200.000 F/h; i condensatori sono
raffreddati medianti torri evaporative tocalizzete in una [ossa del
piazzale, appositamente predisposta e grigliata superiormente. Tale
centrale frigorifera produce l'acqua refrigerata per l'alimentazione
delle batterie fredde dei gruppi di trattamento dell'aria a servizio
delle varie zone del complesso e per l'alimentazione dei circuiti
ventilconvettori.
Le sottocentrali di distribuzione e trattamento aria a servizio dei
settori B, C, D sono due:

- sottocentrale a servizio del settore B e C1 - localizzata sotto
il piazzale antistante l'ingresso del settore B in cui sono
installati due gruppi di trattamento aria, uno dei quali a servizio
della sola sala conferenze e l'altro per gli uffici al piano terreno
e primo del settore B e C1 .


Tale locale rappresenta una vera e propria sottocentrale con
collettori di distribuzione ai vari circuiti, scambiatori di calore
ed apparecchiature accessorie, in quanto l'elevata distanza delle
centrali di produzione induce a rendere minimo il numero di tubazioni
principali di alimentazione (andata e ritorno acqua calda ed acqua
refrigerata).

- sottocentrale a servizio del settore C2 e D -localizzata al piano
interrato del settore D - in cui sono installati due gruppi di
trattamento aria, uno dei quali a servizio del settore C2 e l'altro


per gli uffici al piano terreno e primo del settore D.
Anche tale locale rappresenta una vera e propria sottocentrale con
collettori di distribuzione ai vari circuiti, scambiatori di calore
ed apparecchiature accessorie.
Sono previsti sistemi di contabilizzazione dell'energie distribuite
alle sottocentrali per permettere una suddivisione dei costi
gestionali.
3 Descrizione deali impianti di distribuzione
3.1 Impianto termico e di ventilazione
- Le principali tipologie degli impianti termici adottati peri il
riscaldamento od il condizionamento delle varie zone del complesso
sono così riassumibili:
a) Impianto a ventilconvettori ed aria primaria.
Tale impianto è previsto per tutti i locali eccetto la sala
conferenze che è dotata di impianto a tutt'aria e delle zone di
servizio (locali igienici, alcune scale, filtri, guardaroba) che sono
dotati di impianto a radiatori.
Esso è del tipo a due tubi con ventilconvettori ad un'unica
batteria e valvola di regolazione a tre vie su ogni ventilconvettore.
Durante l'inverno i ventilconvettori sono alimentati con acqua tra
65°C e 40°C in ingresso e salto di 10°C tra entrata ed uscita, mentre
durante l'estate essi possono essere alimentati con acqua refrigerata
in ingresso ad 11°C e con salto di 5°C (nel caso non si ritenesse
opportuno l'uso dei ventilconvettori per il raffrescamento estivo,
essi possono essere disattivati).
I ventilconvettori sono dimensionati per funzionare alla velocità
media del ventilatore, per attenuare i disturbi di tipo acustico.
È previsto un sistema di controllo della regolazione a
microprocessore che comanda centralmente le valvole di ogni zona di
ventilconvettori consentendo la variazione delle temperature interne
di riferimento e l'autodiagnosi del funzionamento delle valvole
stesse. Tale sistema fa parte di un generale impianto di
supervisione.
All'aria primaria, interamente presa dall'esterno, sono affidati
due compiti: quello del ricambio e quello della regolazione del grado
igrometrico medio negli ambienti.
Le portate dell'aria potranno essere variate in funzione
di--pacticolari esigenze e tale variazione può. essere automatizzata
secondo orari prestabiliti.
L'impianto è in grado di mantenere negli ambienti condizioni di
temperatura ed umidità relative prestabilite sia durante il periodo
invernale che durante il periodo estivo.
Le tubazioni di alimentazione, in tubo mannesmann ed isolate
termicamente, seguono il percorso principale a soffitto del cunicolo
di nuova costruzione sottostante l'ala bassa; entrano nei vespai
sotto il piano terreno e nei cavedi verticali per poi raggiungere i
controsotfitti dei piani sottostanti i ventilconvettori, ed
alimentarli, dove possibile, dal basso.
Dove non sono previsti controsoffitti e dove non esistono vespai
praticabili, l'alimentazione ai ventilconvettori è effettuata con
distribuzione a pavimento mediante l'utilizzo di tubazioni in rame
preisolate facenti capo a collettorini analoghi a quelli di tipo
idraulico.
I canali dell'aria primaria, in lamiera zincata ed isolati
termicamente, dai vari gruppi di trattamento raggiungono i cavedi ed
alimentano gli apparecchi di diffusione dell'aria passando nelle
controsoffittature.
b) Impianto a radiatori
Tale impianto è previsto nei locali di servizio, ad esempio locali
igienici, guardaroba, depositi, filtri ed in alcune scale. Questi
locali sono in genere tenuti in depressione e quindi sono ventilati
mediante l'aria estratta da altri locali adiacenti.
L'impianto è costituito da radiatori in ghisa od acciaio
preverniciato.
Le tubazioni, anch'esse in acciaio mannesmann. seguono percorsi
paralleli a quelli dei ventilconvettori.
c) Impianti a tutt'aria
Tali impianti utilizzano l'aria come unico fluido per la
climatizzazione degli ambienti: essi effettuano la termoventilazione
negli ambienti dove è previsto il solo riscaldamento invernale
(magazzini) ed il condizionamento dove è previsto il riscaldamento
invernale ed il raffrescamento estivo e dove necessario mantenere in
qualsiasi momento precise condizioni ambientali termiche ed
igrometriche (sale conferenze).
In relazione alle necessità ambientali di ricambio, sono
realizzati impianti con portate di aria di ricircolo più o meno
elevate e variabili automaticamente sia in funzione di parametri
prestabiliti come ad esempio la qualità dell'aria ( in base al
numero delle persone in ambiente) e sia in funzione di orari
prefissati.
I canali dell'aria, in lamiera zincata ed isolati termicamente,
seguono percorsi dettati da esigenze architettoniche e funzionati.
Il centro di calcolo è dotato impianto autonomo di condizionamento
costituito da un-gruppo refrigeratore raffreddato ad aria che
alimenta un'unità locale con immissione dell'aria nel pavimento
sopraelevato.
3.2 Impianto idrico. antincendio e fognario
L'impianto igienico sanitario è costituito dalla rete di
distribuzione dell'acqua calda e fredda, dai servizi igienici e dalla
rete di scarico all'interno dei servizi fino alle colonne.
Per quanto riguarda la rete fognaria sono previste colonne in
geberit e una nuova rete orizzontale, dove non è possibile o non
consigliabile rutilizzo di quella esistente. Viene invece utilizzato
il collettore principale in gres che attraversa il cortile interno in
cunicolo ispezionabile a quota tale da permettere la raccolta di
tutti gli scarichi anche quelli previsti a piano interrato.
La rete di alimentazione principale, che parte dalla centrale
idraulica esistente e che comprende acqua fredda, calda e ricircolo,
è in acciaio zincato e fa capo, per ogni gruppo di utenze, a
collettori complanari di distribuzione, collocati in cassette con
sportelli in acciaio ispezionabili, da cui partono tubazioni in
polietilene reticolato a pavimento per l'alimentazione dei singoli
apparecchi.
Le reti principali passeranno negli spazi ispezionabili previsti
(cunicoli, cavedi, controsoffittature) fino a giungere agli elementi
terminali costituiti dai collettori complanari. Tutte le tubazioni
sono isolate termicamente secondo quanto previsto dalla legislazione
vigente. Gli apparecchi sanitari, del tipo sospeso per consentire la
migliore pulizia dei pavimenti dei locali, sono tutti dotati di
rubinetteria monoforo. monocomando. Nei servizi per il pubblico e per
gli handicappati vengono utilizzati apparecchi e rubinetterie
adeguate alle specifiche necessità e secondo la legislazione
vigente. La rete di scarico all'interno dei servizi è realizzata con
tubazioni in geberit opportunamente dimensionale. L'impianto
antincendio si snoda dall'apposita presa indipendente dell'acquedotto
e la rete orizzontale in tubo di acciaio zincalo corre a soffitto del
cunicolo di nuova costruzione sottostante l'ala bassa (settori B e
C).
Dalla rete orizzontale si staccano le derivazioni per
l'alimentazione delle cassette U.N.I. 45 che sono installate in
prossimità delle scale o delle uscite, secondo le richieste dei
Vigili del Fuoco.
3.3 Impianto elettrico
Il dimensionamento della cabina di trasformazione nella sua
configurazione finale risulta basato su due trasformatori da 250 KVA
in parallelo, per un totale di 500 KVA di potenza totale disponibile.
Il percorso principale dei cavi è realizzato in canalette in
lamiera zincata passanti a soffitto del cunicolo di nuova costruzione
sottostante l'ala bassa (settori C e B); le salite verticali
avvengono nei cavedi mediante passerelle metalliche portacavi ed i
percorsi secondari nelle controsoffittature od in traccia. I cavi
sono del tipo multipolare, in esecuzione non propagante l'incendio ed
a bassa emissione di acido cloridrico, con isolamento in gomma sotto
guaina in PVC butile.
La struttura dei quadri di fabbricato è composta da elementi
modulari che permettono una maggiore flessibilità d'impiego in
proiezione futura: la verniciatura è del tipo elettrostatico con
polveri epossidiche. quadri elettrici per le centrali o per altre
utenze particolari sono in esecuzione monoblocco e con grado di
protezione appropriato.
I quadri di distribuzione principali sono:
- quadro centrale termica, idraulica, frigorifera
- quadro sottocentrale settori c2 , e D
- quadro sottocentrale settori B e C
- quadro piano terreno settore B
- quadro piano primo settore B
- quadro settore C
- quadro settore C
- quadro piano terreno settore D
- quadro piano primo settore D
La principale fonte di emergenza elettrica del complesso è
costituita dai due gruppi di cogenerazione Totem installati nella
centrale termica che alimentano le utenze d'emergenza enucleate
durante la precedente fase di ristrutturazione e che dovrebbero
essere in grado di alimentare anche le nuove utenze del corpo
inferiore (illuminazione di sicurezza).
L'impianto di illuminazione. normale e di emergenza. è suddiviso
in vani circuiti facenti capo ai quadri di fabbricato.
I corpi illuminanti sono scelti in funzione delle caratteristiche
architettoniche e delle condizioni di illuminazione da realizzarsi
nei vari locali.
Nei locali dove è richiesto un elevato illuminamento per
permettere operazioni di studio, lettura etc. è previsto un doppio
livello d'illuminazione, un primo livello generale di base realizzato
con corpi illuminanti a soffitto (controsoffitto) ed un secondo
livello personalizzato che può essere realizzato con corpi
illuminanti da tavolo ed alimentati mediante le prese previste ai
quattro angoli di ogni locale.
Per quanto riguarda l'impianto esterno sono previsti vani circuiti
che permettono l'illuminazione di diverse zone e percorsi, quali il
cortile interno. le terrazze praticabili, gli ingressi principali
etc. I corpi illuminanti sono del tipo stagno per esterno con grado
di protezione IP 55.
Le prese installate nei locali adibiti ad ufficio sono del tipo con
automatico magnetotermico. Le linee che alimentano i quadri elettrici
relativi alle distribuzioni interne del settore B (esclusa sala
conferenze), settore C e settore D e la linea di alimentazione del
Gruppo frigorifero autonomo a servizio del centro di calcolo, sono
previste sotto Gruppi di continuità opportunamente dislocati.
Tutto l'impianto elettrico è eseguito secondo le normative vigenti
ed in particolare le norme CEI e la legge 46/90.
3.4 Impianti elettrici speciali
3.4.1 Impianto di rivelazione fumi
Un impianto automatico di rivelazione lumi è previsto nelle sale
riunioni e relativi locali accessori (guardaroba, cabine di
proiezione), nei magazzini al piano interrato ed in eventuali altri
locali particolari secondo le richieste del Comando VVF.
Tale impianto è dotato di rivelatori di tipo ottico e di
centralina automatica di tipo analogico con segnalazione acustica
dell'allarme, posta in reception.
La centrale, montata in appositi rack, oltre ad azionare le sirene
d'allarme consente la chiusura delle porte tagliafuoco mediante
azionamento di contatti magnetici, ferma i gruppi di ventilazione e
porta al piano terreno gli ascensori.
I rivelatori, di tipo ottico ad elevata sensibilità, possono
essere raggruppati in zone differenti secondo le esigenze contingenti
semplicemente eseguendo operazioni di riprogrammazione sulla
centrale.
Pulsanti manuali di allarme a rottura di vetro sono montati nei
corridoi e nelle zone a disposizione del pubblico.
I cavi di collegamento sono del tipo antifiamma e corrono nel nuovo
cunicolo ispezionabile e nei cavedi per i percorsi principali ed in
traccia per i percorsi secondari.
È realizzata una rete di terra dell'edificio che corre lungo il
perimetro esterno dell'intero complesso. Tale rete fa capo a nodi
equipotenziali posti nei quadri elettrici nelle sottocentrali a cui
sono collegati oltre ai conduttori di terra dell'edificio, tutti gli
elementi che possono costituire un valido collegamento a terra sia
del tipo naturale che artificiale (tubi acqua, parti metalliche
strutturali, etc.). La rete di terra è eseguita secondo le norme CEI
64-8 e 11-8.
Un impianto di protezione dalle scariche atmosferiche realizzato
secondo le norme CEI 81-1, è costituito da una semplice rete di
captazione posta sopra la copertura in bandelle di rame e da un certo
numero di calate lungo gli spigoli dell'edificio: tali calate sono
collegate alla dorsale di terra all'esterno dell'edificio.
3.4.2 impianto antintrusione
I percorsi principali del complesso sono controllati da un impianto
antintrusione, dotato di sensori ad infrarossi passivi e di
centratine automatica a visualizzazione ottica e segnalazione.
acustica dell'allarme, posta nel locale di controllo.
La zona del centro di calcolo è controllata, come zona specifica,
dall'impianto antintrusione; sono previsti sensori ad infrarossi
passivi e porte con contatti magnetici collegati ad un allarme
generale.
Un impianto di sicurezza con sensore di temperatura ambiente è
previsto nel centro di calcolo. collegato ad un combinatore
telefonico per segnalazione d'allarme in caso di innalzamento
incontrollato di temperatura.
I sensori sono suddivisi tra quelli adatti alla protezione di zone
lineari e quelli adatti alla protezione di zone a pianta quadrata. La
segnalazione acustica è realizzata mediante sirene autoprotette. I
cavi di collegamento sono schermati ad isolamento Mylar e corrono
secondo percorsi paralleli a quelli dell'impianto antincendio.
3.4.3 Impianti telefonico, di telecomunicazioni e trasmissione dati
Per quanto riguarda gli impianti di telecomunicazione e
trasmissione sono predisposti gli spazi per i passaggi dei cavi e per
la sistemazione delle apparecchiature principali.
3.4.4 Impianto di supervisione
Il sistema di supervisione è predisposta per realizzareil comando
ed il controllo ti tutti gliimpianti tecnici e la loro gestione
ottimizzata.
È costituito da una unità centrale di supervisione che governa il
flusso di informazioni provenienti da sottostazioni periferiche,
dotata di terminale video, tastiera di comando e stampante. Le
sottostazioni periferiche sono costituite da unità intelligenti e
moduli di funzione, ognuna delle quali si autoesclude dall'anello di
collegamento in caso di guasto; rilevano le condizioni di
funzionamento e le grandezze misurate sul campo da appositi strumenti
nei punti di informazione prestabiliti.
Tale sistema risulta di fondamentale importanza, in un edificio di
notevole complessità architettonica ed impiantistica quale il
complesso di Villa Gustino, per semplificare la gestione, ottimizzare
i consumi e controllare le eventuali anomalie di funzionamento.
I programmi operativi che permettono il controllo dei vari processi
dispongono di una struttura modulare tale da rendere possibile,
mediante combinazioni di più programmi o parti di essi, la facile
adattabilità alle esigenze dell'impianto, anche se queste ultime
cambiassero nel corso della gestione. La trasmissione dei dati è
effettuata ad anello con cavo di tipo telefonico.
La regolazione di tutte le apparecchiature nelle centrali
tecnologiche è automatica di tipo elettronico e può essere
comandata dall'impianto di supervisione sopradescritto.
Le principali regolazioni previste sono:
Regolazione in cascata caldaie
Regolazione ottimizzata inserzione circuiti
Regolazione temperatura acqua sanitaria
Regolazione temperatura acqua calda ventilconvettori
Regolazione temperatura acqua fredda ventilconvettori
Regolazione temperatura ed umidità aria trattata dai
condizionatori

ALLEGATO N. 8

VALUTAZIONE DEI COSTI GESTIONALI
Le aree assegnate in uso esclusivo alla Fondazione (Settori b2, C e
D) misurano circa mq. 5.420, cui bisogna aggiungere convenzionali mq.
160 dell'area b1 (quota parte a carico della Fondazione per l'uso del
settore bl, che complessivamente misura mq. 800), per un totale di
mq. 5.580. L'area assegnata alla Fondazione rappresenta pertanto il
40% dell'intero fabbricato, che misura complessivamente mq. 13.750.
Per calcolare i costi gestionali di cui all'art. 9, si individuano
le seguenti sette voci, da considerarsi come elenco completo:

A) ACQUA, ENERGIA ELETTRICA, ENERGIA TERMICA
B) MANUTENZIONE ORDLNARIA DEGLI IMPIANTI
C) PULIZIA DEGLI AMBENTI
D) MANUTENZIONE STRADE, PARCHEGGI E AREE ESTERNE
E) VIGILANZA
F) RACCOLTA RIFIUTI
G) ONERI DI GESTIONE E ORGANIZZAZIONE-GENERALE

A) ACQUA. ENERGIA ELETTRICA ED ENERGIA TERMICA
1) Acqua fredda
Il costo dell'uso quotidiano sarà calcolato su una base ipotetica
di 60 litri per persona per giorno di lavoro, allo stesso prezzo per
mq. fatturato al Consorzio (attualmente di L. 2000/m3 circa). Ai fini
del calcolo, il numero di giorni di lavoro per anno viene considerato
come fisso a 200.
Il calcolo terrà conto del numero di mesi-uomo detta Fondazione
(personale interno), sulla base delle quantità fornite, in tempo
utile, dalla stessa Fondazione.
L'uso comune di acqua fredda che viene preso in considerazione si
limita all'acqua delle torri di raffreddamento della centrale
frigorifera, per la quale si utilizzerà uno strumento contatore
sulla tubazione di alimentazione, addebitando alla Fondazione il 40%
di quanto registato.
2) Energia termica per riscaldamento ed acqua sanitaria (vedasi
allegato A)




Settore B÷C1: - 1 contatore sulle tubazioni principali
- 1 contatore sulle tubazioni della sala conferenze
Settore C2÷D: - I contatore sulle tubazioni principali



La misurazione consiste in una misura di portata e di (Delta)t
(differenza di temperatura) con integrazione nel tempo in modo da
ottenere kWh termici.
3) Energia elettrica per l'uso proprio della Fondazione (vedasi
allegato B)

Settore B÷Cl: - 1 contatore sulla linea principale su cui applicare
un coefficiente per la suddivisione con la sala conferenze
Settore C2÷2): - 1 contatore sulla linea principale (tutto da
attribuire alla Fondazione)

4) Energia elettrica per parti comuni generali
- Per l'illuminazione esterna, ci si basa su una potenza totale
finale di 20 kW.
20 kW x 10 h/giorno x 200 giorni = 40.000 kWh
40.000 kWh x 200 £/kWh = £ 8.000.000
Il 40% di tale costo sarà addebitato alla Fondazione.
Per l'energia elettrica utilizzata dalla centrale termica, si
considera il consumo reale di questa in kWh, che viene imputato alla
Fondazione al prezzo corrente dell'energia elettrica, in proporzione
all'uso di energia termica imputabile ad essa.
- Rispetto alla centrale idraulica si procederà in modo analogo.
La proporzione imputata alla Fondazione corrisponderà alla quantità
forfettaria di cui al punto A1 rapportata all'uso di acqua registrato
dall'intero complesso nel periodo in questione.
- Per la centrale frigorifera sarà installato un contatore
specifico sulla linea elettrica della stessa. Il costo sarà
parzialmente imputato alla Fondazione in proporzione ai volumi
condizionati che essa rappresenta.

B) MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI
L'onere per gli impianti ad uso della Fondazione è valutato a
consuntivo, considerando il costo degli operai manutentori, dei
materiali occorrenti e dell'intervento di ditte esterne.
Per gli impianti comuni idraulici, elettrici e termici la quota
proporzionale a carico della Fondazione sarà quella che deriverà
dall'uso effettivo o forfettario, così come definito al precedente
punto A).
Per tutti gli altri impianti comuni il 40% della spesa sarà a
carico della Fondazione.
Per gli impianti specifici della Fondazione, sulla base degli
accordi di manutenzione che saranno concordati tra le due parti, il
Consorzio richiederà un rimborso pari al 100%.

C) PULIZIA DEGLI AMBIENTI
È facoltà della Fondazione effettuare le pulizie degli spazi
interni in via diretta oppure tramite ditte direttamente incaricate,
salvo un rimborso annuo al Consorzio di L. 5.000.000, connesso alla
quota parte per l'uso del Settore b1.
Nel caso in cui venga deciso di ricorrere ai servizi del Consorzio,
il rimborso sarà relativo ai costo effettivo di personale,
macchinari e materiale di consumo impiegati, con un utilizzo di
persone e mezzi da concordare periodicamente con la Fondazione, sulla
base delle esigenze e dell'esperienza.

D) MANUTENZIONE STRADE, PARCHEGGI ED AREE ESTERNE
Il costo consuntivo effettivo sarà imputato annualmente alla
Fondazione nella misura del 40% fino a un tetto massimo di L.
85.000.000. Tale importo sarà altornato sulla base degli indici
ISTAT.

E) VIGILANZA
Il servizio da effettuare da parte del Consorzio ed il contributo
corrispondente della Fondazione saranno concordemente definiti tra le
due parti, sulla base degli interessi di ciascuno.

F) RACCOLTA RIFIUTI
La Fondazione rimborserà al Consorzio l'imposta da pagare al
Comune di Torino in funzione delle superfici a disposizione della
Fondazione stessa.

G) ONERI DI GESTIONE E ORGANIZZAZIONE GENERALE
1) Assicurazioni
Il Consorzio assicurerà l'insieme del complesso contro i danni,
l'incendio e la responsabilità civile, lasciando alla Fondazione
unicamente il dovere di assicurare i propri beni.
La Fondazione rimborserà al Consorzio la quota parte dei costi
assicurativi generali; tale quota sarà calcolata sulla base della
porzione del premio assicurativo relativo alle sezioni del complesso
occupate esclusivamente o parzialmente da essa.
Il Consorzio otterrà le informazioni necessarie al calcolo del
premio dalle Società assicurative interpellate.
Il Consorzio, prima della firma, sottoporrà alla Fondazione il
testo dei contratti, da stipulare, per la necessaria intesa con la
Fondazione stessa. Nell'eventualità in cui il Consorzio fosse
obbligato a concludere contratti in un periodo di tempo troppo breve
per consentire la consultazione, una copia del contratto stipulato
sarà inviata, per conoscenza, alla Fondazione.
2) Oneri di organizzazione generale
Gli oneri di organizzazione generale comprendono:
- gli oneri societari, del management e dell'insieme degli
impiegati addetta a finzioni contabili, amministrative, contrattuali
e fiscali;
- gli oneri derivanti dall'esercizio delle funzioni sopra indicate
(postali, telefonici, notarili e logistici).
La Fondazione riconosce gli oneri particolari derivanti dal
cantiere di ristrutturazione e di rifunzionalizzazione dell'edificio,
che sono di rilievo, ma limitati nel tempo.
Nel corso del 1995, le parti concorderanno l'incarico ad un
consulente indipendente, per l'analisi dei costi di cui al presente
punto, nel bilancio del Consorzio, derivanti dall'insediamento a
Villa Gualino della Fondazione, sia nel breve periodo sia a regime.
Le parti, entro il 30 settembre 1995, alla luce dei risultati di
tale analisi concorderanno la ripartizione degli oneri tra il
Consorzio e la Fondazione.
Il costo derivante dall'incarico di consulenza dovrà comportare
una spesa non superiore a L. 10.000.000 e l'onere relativo sarà
equamente sostenuto da Fondazione e Consorzio.
Per l'anno 1995, in attesa dell'accordo sopra descritto, la
Fondazione erogherà anticipi trimestrali sulla base di un importo
convenzionale di L. 60.000.000.
In sede di saldo la Fondazione procederà alla liquidazione di
quanto dovuto secondo gli accordi definiti nei corso del 1995.

INDICAZIONI GENERALI
- Gli oneri come sopra identificati saranno rapportati, per
l'effettivo costo, in funzione della messa a disposizione di ogni
singolo settore, percentualmente rispetto alla totalità della
superficie assegnata in fase finale.
- A partire dal 1° gennaio 1998, ed eventualmente anche prima di
tale data, alla luce di elementi non previsti alla data di firma
della convenzione, qualsiasi delle parti potrà richiedere la
revisione di alcuni dispositivi del presente allegato, in funzione
dell'esperienza intercorsa. Ogni eventuale revisione sarà effettuata
consensualmente.
- Per l'anno 1995, subordinatamente al rispetto del calendario
previsto dalla convenzione, vengono stabiliti dei valori indicativi
per le voci dalla A) alla G), da pagarsi trimestralmente, in via
anticipata, sulla base del seguente riparto:



A) Acqua, energia elettrica ed energia termica L. 65.000.000
B) Manutenzione ordinaria degli impianti L. 27.000.000
C) Pulizia degli ambienti L. 90.000.000
D) Manutenzione strade, parcheggi ed aree esterne L. 20.000.000
E) Vigilanza L. 20.000.000
F) Raccolta rifiuti L. 10.000.000



G) Oneri di gestione e organizzazione generale

1) Assicurazioni
2) Oneri di organizzazione generale
Alla fine del primo anno saranno effettuati conguagli.
Per gli anni successivi gli acconti saranno commisurati al valore
dell'anno precedente, incrementati dei nuovi spazi messi a
disposizione, con un conguaglio alla fine di ogni anno.

* in attesa che si proceda, con la collaborazione del consulente
indipendente, individuato d'intesa tra le parti, la Fondazione
erogherà anticipi trimestrali, sulla base dell'importo convenzionale
di L. 60.000.000

Allegato A


Settore B+C1

- Contabilizzazione energia circuito principale: EPB (kWht )

- Contabilizzazione energia circuito sala conferenze: Econf (kWht )

Energia per la fondazione Settore B: EFB = EPB - 0,8 Econf


Settore C2 +D

- Contabilizzazione energia circuito principale: EPD (kWht )

Energia per la fondazione Settore B: EPD = EFD



ENERGIA TOTALE PER LA FONDAZIONE


EFB + EFD = EFTOT (kWht )
Per la trasformazione in m3 di gas metano:


EFTOT
N m3 gas metano = ------------------
kWh
9,6 ------- ∗ η
N m3


kWh
dove 9,6 ------ = potere calorifico gas metano (8.250 kcal/Nm3 )
N m3


η = rendimento medio generatori di calore = 0,8

ALLEGATO B



SUDDIVISIONE POTENZE ELETTRICHE - SETTORE B E C1

(f)= fattore di contemporaneità
A) POTENZE ELETTRICHE INSTALLATE ATTRIBUIBILI ALLA FONDAZIONE

(f)
Quadro p.t. 40 kW 0,7
Quadro p.1° 18,5 kW 0,7
Quadro C1 20 kW 0,7
Ascensore Q 29 kW 0,3
Magazzino (ex CED) 3 kW 0,2

Applicando i fattori di contemporaneità alle potenze elettriche
si ottiene = 65 kW

65 kw x 8 h/g x 200 g = 104.000 kWh

B) POTENZE ELETTRICHE INSTALLATE ATTRIBUIBILI ALLA SALA CONFERENZE
E ALLE SALETTE

(f)
Sala conferenze 70 Kw 0,3
Uffici gestionali 8 kW 0,2
Ascensore R 29 kW 0,3

Applicando i fattori di contemporaneità si ottiene = 31 kW

31 kW x 6 h/g x 150 g = 27.900 kWh

Si attribuisce in base agli accordi, il 20% alla Fondazione:

27.900 kWh x 0,2 = 5.580 kWh

REGIONE PIEMONTE

CONVENZIONE TRA REGIONE PIEMONTE, CITTÀ DI TORINO E FONDAZIONE
EUROPEA PER LA FORMAZIONE PER LA MESSA A DISPOSIZIONE DELLA
FONDAZIONE DI PARTE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE DENOMINATO VILLA
GUALINO SITO IN TORINO, VIALE SETTIMIO SEVERO, 65.

PREMESSO CHE:
- la Comunità Europea, con il regolamento n. 1360/90, ha istituito
la Fondazione Europea per la Formazione e in data 28.10.93 i capi di
Stato e di Governo dei Paesi membri dell'Unione Europea ne hanno
deciso la localizzazione a Torino;
- il Governo Italiano, per il tramite della Regione Piemonte e
della Città di Torino, ha proposto alla Fondazione Europea per la
Formazione, d'ora in avanti nel presente atto denominata Fondazione,
di stabilire la sede di quest'ultima presso il compendio immobiliare
denominato Villa Gualino sito in Torino, Viale Settimio Severo, 65,
di proprietà della Regione Piemonte;
- la Fondazione ha accolto questa proposta, individuando nel
compendio immobiliare di Villa Gualino il luogo idoneo dove stabilire
la sede della propria attività;
- la Regione Piemonte ha dato in concessione il compendio
immobiliare di Villa Gualino, con atto rep. n. 206 registrato a
Torino il 29.10.1990, alla Società "Consorzio Villa Gualino s.r.l.",
d'ora in avanti nel presente atto denominata Consorzio, di natura
giuridica privata, a responsabilità limitata, che persegue finalità
d'interesse pubblico, costituita da FINPIEMONTE (società finanziaria
per azioni, la cui maggioranza di capitale è di proprietà della
Regione Piemonte), con
una quota del 66%, dalla Camera di Commercio di Torino (ente
periferico del Ministero per l'Industria, Commercio e Artigianato),
con una quota del 30% e da SOPRIN (società per azioni controllata da
FINPIEMONTE), con una quota del 4%;
- la Regione Piemonte, con l'atto di concessione, ha affidato al
consorzio la realizzazione dei lavori di ristrutturazione
e la gestione dei servizi, riservandosi comunque la definifzione
della destinazione degli spazi e delle relative modalità di
utilizzo, normandole con convenzione rep. n. 1167 registrata a Torino
il 20.12.1991;
- tra la Regione Piemonte e la Città di Torino è stato stipulato
un protocollo d'intesa, sottoscritto per accettazione dal Consorzio,
allegato col n. 1 al presente atto, che definisce le forme di
collaborazione per la realizzazione a Villa Gualino dell'insediamento
della Fondazione.
TRA: la Regione Piemonte (C.F. n. 80087670016) rappresentata
dal Presidente della Giunta Regionale dott. Gian Paolo Brizio, nato
a Ciriè (TO) 1'08.07.1929, domiciliato per la carica in Torino -
P.zza Castello n. 165, autorizzato con deliberazione della Giunta
Regionale n. 144 - 39291 del 17.10.1994
E: la Città di Torino (C.F. n. 00514490010) rappresentata dal
Sindaco della Città di Torino, Prof. Valentino Castellani,
nato a Varmo (UD) il 19.3.1940, domiciliato per la carica in
Torino - P.zza Palazzo di Città, n. 1, autorizzato con C.C.
n. 94 - 7858/15 del 07.11.1994
E: la Fondazione Europea per la Formazione, rappresentata del
Presidente del Consiglio di Amministrazione della Fondazione,
dott. Thomas O'Dwyer, nato a Tipperary (Irlanda) il
13.4.1937, domiciliato per la carica a Bruxelles (Belgio) -
Rue de la Loi 200, B-1049, autorizzato con decisione del Consiglio
di Direzione della Fondazione in data 20/9/1994
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
ART. 1 - La Regione Piemonte, d'intesa con la Città di Torino,
assegna alla Fondazione, mettendole a disposizione in uso esclusivo,
le porzioni del compendio immobiliare di Villa Gualino delimitate con
linea continua negli allegati n. 2 e n. 3, che fanno parte integrante
della presente convenzione nonchè n. 40 posti auto.
ART. 2 - La consegna del fabbricato, di cui all'art. 1, avviene con
le seguenti scadenze:
- Settore B entro il 31.12.1994
- Settore C entro il 30.04.1995
- Settore D entro il 30.06.1997
La consegna dei settori B, C e D indicati negli allegati n. 4 e n.
5, che formano parte integrante della presente convenzione, avviene
con gli edifici già ristrutturati ed immediatamente utilizzabili,
ivi compresa l'installazione degli impianti.
Per i settori B e C la ristrutturazione sarà realizzata, sulla
base delle relazioni tecniche di cui agli allegati n. 6 e n. 7 e per
il settore D con le modalità indicate al successivo art. 5.
Sarà cura della Fondazione provvedere, a proprio carico,
all'installazione del cablaggio informatico e dei servizi telefonici
nonchè agli arredi.
ART. 3 - La consegna dei settori, di cui all'art. 2, avviene
mediante redazione di idonei verbali controfirmati da Consorzio e
Fondazione; copia dei verbali è trasmessa alle Amministrazioni
Regionale e Comunale.
ART. 4 - Al fine di rispondere tempestivamente alle esigenze
funzionali della Fondazione, anche preliminarmente alla consegna
formale dei beni ristrutturati, il Consorzio mette a disposizione,
con consegna provvisoria, anticipatamente rispetto alle scadenze di
consegna previste all'art. 2 della presente convenzione, le seguenti
porzioni immobiliari:
- settore c1 entro il 31.12.1994;
- eptagono nord del settore D (piano terreno e 1° piano) il
30.4.1996.
ART. 5 - L'approvazione del progetto definitivo relativo al settore
D, da parte della Fondazione, dovrà essere effettuato entro il
30.11.1994.
ART. 6 - Al fine di accertare che l'esecuzione dei lavori sia
attuata in modo coerente con i progetti concordati, la Fondazione
può, previa richiesta, compiere ispezioni. In ogni caso la Regione
Piemonte ed il Consorzio, su richiesta, mettono a disposizione della
Fondazione i documenti progettuali, gli atti relativi agli appalti ed
all'esecuzione dei lavori, i documenti amministrativi e contabili di
collaudo e di fine lavori, fornendo tutte le informazioni e le
precisazioni che la Fondazione ritenga di acquisire in merito ai
lavori stessi.
ART. 7 - Sono sotto la responsabilità e a carico della Fondazione
tutte le spese di gestione e di utilizzazione delle porzioni
immobiliari assegnate in uso esclusivo, di cui all'art. 1, ivi
comprese le spese necessarie alla buona conservazione degli spazi e
degli impianti interni. Sono inoltre a carico della Fondazione le
spese di manutenzione ordinaria dell'esterno dell'edificio, purchè
queste ultime non superino l'importo annuo di 50.000 ECU.
ART. 8 - La Regione Piemonte ed il Consorzio si impegnano ad
elaborare, d'intesa con la Fondazione, idonee soluzioni per quanto
attiene all'uso delle aree comuni del complesso, relative alla
viabilità interna, al parco e al giardino nonchè ai parcheggi non
assegnati in uso esclusivo alla Fondazione.
L'utilizzo di tali aree è gratuito.
ART. 9 - La Fondazione è tenuta a stipulare un contratto autonomo
per quanto attiene alla propria utenza telefonica (fonia e
trascrizione dati).
Per i servizi erogati centralmente dal Consorzio, quali energia
termica, energia elettrica, raccolta rifiuti, acqua, vigilanza,
manutenzione impianti, assicurazioni antincendio e danni all'immobile
e responsabilità civile derivante dell'immobile, manutenzione della
viabilità interna, dei parcheggi e delle aree esterne, oneri
fiscali, amministrazione ed organizzazione generale, la Fondazione
rimborsa al Consorzio la quota parte a proprio carico, così come
descritto e definito nell'allegato n. 8.
Per il calcolo dell'utilizzo reale di energia elettrica e di
energia termica relativo alle parti a destinazione esclusiva della
Fondazione, ci si avvarrà di strumenti misuratori.
In ogni caso la Fondazione è liberata da ogni responsabilità ed
onere circa la manutenzione straordinaria degli impianti relativi ai
servizi centralizzati di cui al presente articolo.
Qualora per ragioni tecniche, per evoluzione delle tecnologie, per
variazione delle esigenze funzionali delle parti ovvero per obblighi
derivanti da nuove normative, si rendesse necessario provvedere a
modifiche straordinarie o a sostituzione degli impianti, le parti
concordemente definiranno le soluzioni da adottare e la ripartizione
degli oneri relativi.
ART. 10 - La Fondazione si avvale gratuitamente, fatto salvo il
concorso nelle spese gestionali relative, di cui all'allegato n. 8,
della sala congressi e delle salette riunioni comuni all'intero
complesso.
Le modalità di prenotazione di tali spazi saranno definite
d'intesa con il Consorzio; in ogni caso la Fondazione si impegna a
garantire un congruo anticipo nella prenotazione ed il Consorzio a
riservare particolare attenzione nell'accoglimento delle richieste,
in uno spirito di reciproca comprensione delle diverse esigenze.
ART. 11 - I servizi centralizzati del compendio di Villa Gualino
(ristorante, self-service, cafeteria, foresteria) sono a disposizione
della Fondazione, qualora la stessa ritenga di proprio interesse
avvalersene.
Le modalità e gli oneri derivanti dall'uso di tali servizi sono
definiti dai tariffari generali, approvati annualmente dalla Regione
Piemonte con propria deliberazione, o, con reciproco vantaggio per la
Fondazione ed il Consorzio, mediante contratti specifici da
stipularsi direttamente con il Consorzio stesso, d'intesa con
l'Amministrazione Regionale.
ART. 12 - Entro 90 giorni dalla sottoscrizione della presente
convenzione e comunque non oltre il 31.12.1994, la Fondazione ed il
Consorzio stipulano un contratto con scadenza al 26.10.2003, per la
definizione dei rispettivi obblighi e l'assunzione delle rispettive
responsabilità ed oneri nonchè per la regolamentazione delle
modalità di insediamento e di presenza della Fondazione in Villa
Gualino, con particolare riferimento a quanto previsto ai precedenti
artt. 8, 9, 10 e 11 e sulla base dell'allegato n. 8.
Per il periodo successivo il contratto sarà rinnovato con
modalità da ridefinirsi.
ART. 13 - La Fondazione versa, annualmente, al Consorzio, per la
messa a disposizione delle porzioni del compendio immobiliare di
Villa Gualino, di cui all'art. 1 della presente convenzione,
l'importo simbolico di 1 ECU.
ART. 14 - Al fine di favorire un raccordo tra le istanze e le
esigenze dei soggetti sottoscrittori del presente atto anche all'uopo
di esercitare la vigilanza sull'esecuzione di quanto normato dalla
presente convenzione e di vagliare eventuali problemi che dovessero
insorgere, si svolgeranno incontri periodici, su richiesta di una
delle parti, con la partecipazione di funzionari competenti degli
enti firmatari, al fine di ricercare soluzioni che garantiscano le
rispettive esigenze operative.
ART. 15 - L'assegnazione del fabbricato, di cui agli artt. 1 e 2,
ha la durata di anni 30, a decorrere dalla data di consegna del
settore D.
Alla data di scadenza l'immobile deve essere restituito alla
Regione Piemonte nelle condizioni in cui è stato consegnato, fatta
salva la naturale usura del tempo.
Eventuali migliorie apportate dalla Fondazione sono acquisite dalla
Regione Piemonte, al momento della restituzione.
Alla scadenza, previo preavviso di almeno un anno, le parti possono
concordare di rinnovare la collaborazione mediante stipulazione di
una nuova convenzione con clausole e modalità da definirsi.
ART. 16 - La Fondazione dispone dell'immobile per le finalità
previste dal Regolamento CEE citato in premessa.
Eventuali necessità od esigenze, che dovessero emergere nel
periodo di durata del contratto, diverse rispetto alla destinazione
concordata, saranno oggetto.dì nuovi e specifici accordi
integrativi.
ART. 17 - La Fondazione non può arrecare alcuna innovazione o
trasformazione dell'immobile assegnato, senza la preventiva
autorizzazione della Regione Piemonte, che si riserva di accertarne
la congruità e l'opportunità, ai fini delle normative vigenti e
della tutela del proprio interesse patrimoniale.
ART. 18 La Fondazione esonera espressamente la Regione Piemonte ed
il Consorzio da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti
alle persone ed alle cose che possano derivare dall'uso dell' mobile
per l'esercizio della propria attività, relativamente alle porzioni
assegnate in uso esclusivo, di cui all'art. 1.
ART. 19 - La Fondazione si impegna a versare direttamente al
Consorzio l'importo di 5.000.000 di ECU, quale contributo parziale
agli oneri derivanti dal recupero dei fabbricati cose che possano
derivare ancora da ristrutturare ed alla sistemazione definitiva
dell'intero complesso.
Tale importo è liquidato con le seguenti modalita':
- 2.000.000 di ECU entro il 31.12.1994, ad avvenuta consegna del
settore B e ad avvenuta messa a disposizione del settore c1;
- 1.000.000 di ECU nel corso del 1995, ad avvenuta consegna del
settore C e ad avvenuto formale inizio dei lavori del settore D;
- 1.000.000 di ECU nel corso del 1996, ad avvenuta esecuzione del
rustico relativo al settore D e ad avvenuta messa a disposizione
dell'eptagono nord dello stesso settore;
- 1.000.000 di ECU nel corso del 1997, ad avvenuta consegna del
settore D.
ART. 20 - Qualora non fossero rispettate le scadenze di consegna di
cui all'art. 2 della presente convenzione la Fondazione applicherà
una penale di 10.000 ECU per ogni mese di ritardo, per ognuna delle
scadenze, defalcando l'importo corrispondente dai versamenti previsti
all'art. 19 del presente atto.
ART. 21 - Il mancato rispetto dei termini, di cui all'art. 5 della
presente convenzione, relativi alle indicazioni e alle approvazioni
da parte della Fondazione, comporterà, da parte del Consorzio,
conseguenti proroghe nelle scadenze di consegna, di cui all'art. 2.
ART. 22 - A partire dall'1.1.1998 la Fondazione ha il diritto di
decidere di lasciare i locali di Villa Gualino.
In questo caso la Fondazione è tenuta a comunicare formalmente
alla Regione Piemonte tale decisione.
L'abbandono di Villa Gualino dovrà concretarsi non prima di 12
mesi dalla data dì notifica alla Regione Piemonte della decisione.
In tale caso la Fondazione, fatta salva la rinuncia ad ogni pretesa
di restituzione del contributo erogato al Consorzio di cui all'art.
19, non avrà nessun obbligo nè verso la Regione Piemonte e la
Città di Torino nè verso il Consorzio.
Nel caso in cui l'abbandono di Villa Gualino dipenda da
inadempienze gravi attribuibili a responsabilità o colpa
dell'Amministrazione regionale o del Consorzio, la Fondazione non è
tenuta a rispettare il preavviso di cui al 3° comma del
presente articolo e potrà richiedere il risarcimento del danno.
ART. 23 - Per quanto non previsto nel presente atto, le parti si
riportano alle disposizioni del Codice Civile italiano.
ART. 24 - In caso di controversia nell'interpretazione della
presente Convenzione, sarà attivato un tentativo di composizione
negoziale fra le parti interessate. Ove questa procedura non
risolvesse le controversie, queste verranno deferite alla Corte di
Giustizia delle Comunità Europee.
ART. 25 - La Società "Consorzio Villa Gualino s.c. a r.l.",
rappresentata dalla Dr.ssa Aurelia Castagnone Vaccarino, nata a
Bolzano il 2.4.1926, nella sua qualità di Presidente, domiciliata
per la carica in Torino, Villa Gualino, Viale Settimio Severo, 65,
autorizzata con deliberazione del Consiglio di Amministrazione dei
27.10.1994 sottoscrive per accettazione delle condizioni di sua
pertinenza la presente convenzione.
ART. 26 - Il presente atto è redatto in lingua italiana in sei
copie originali da consegnare alla Fondazione, al Ministero degli
Affari Esteri italiano, alla Regione Piemonte, alla Città di Torino,
al Consorzio ed alla Corte di Giustizia delle Comunità Europee.
Letto, confermato e sottoscritto.
Torino, 28 NOV 1994

Il Presidente del Consiglio d'amministrazione
Fondazione Europea per la Formazione
T. O'Dwyer

D'ORDINE DEL MINISTRO
Il Capo dell'Ufficio Legislativo
Cons. Francesco Quadri



Parte di provvedimento in formato grafico