3a Serie Speciale - Regioni n. 31 del 7-8-1999
REGIONE ABRUZZO
REGIONE ABRUZZO
LEGGE REGIONALE 4 novembre 1998, n. 121
Sostegno finanziario in favore di particolari categorie - acquirenti la prima casa in aree P.E.E.P (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.31 del 07-08-1999)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Abruzzo n. 30
del 27 novembre 1998)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
Ha apposto il visto

IL VICE PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
F i n a l i t à

La Regione Abruzzo interviene in via straordinaria, ai sensi
dell'art. 4, comma 1 della legge n. 179/1992 a favore degli
acquirenti di alloggi di edilizia convenzionata (art. 35, legge n.
865/1971) edificati e cedute da imprese private di costruzione che
siano state sottoposte a procedure concorsuali prima o subito dopo il
completamento dei programmi edificatori.
L'intervento è volto a consentire esclusivamente la rinegoziazione
di mutui ordinari stipulati dalle stesse imprese di cui al primo
comma, ma garantiti con ipoteche gravanti sugli alloggi ceduti agli
aventi diritto, qualora la misura dei mutui suddetti sia superiore
rispetto a quanto accollato dai singoli acquirenti nei rispettivi
atti preliminari o definitivi di compravendita.

Art. 2.
Attuazione dell'intervento

Per il conseguimento delle finalità di cui all'art. 1 della
presente legge, la Regione stipula apposita convenzione con gli
istituti di credito direttamente interessati dai mutui descritti
all'art. 1.
Tale convenzione è mirata a favorire la concessione, agli aventi
diritto, di mutui agevolati a tasso fisso, che sostituiscano i vecchi
contratti di mutuo ordinario come sopra descritti. Tali mutui
potranno avere durata decennale, quindicennale o ventennale. In ogni
caso, i massimali di mutuo agevolati, cui parametrare le
rinegoziazioni e i contributi oggetto della presente legge, sono
quelli fissati con delibera CIPE del 30 luglio 1991.
La Regione interviene mediante versamento all'istituto di credito o
direttamente agli acquirenti, con le modalità previste all'ultimo
comma dell'art. 5 della presente legge, di un contributo, scontato al
valore attuale, equivalente a quanto necessario ad abbassare di 5
punti percentuali il tasso dei mutui decennali, 4 punti per mutui
quindicennali e di 3 punti per i mutui ventennali.

Art. 3.
Requisiti oggettivi

a) Gli alloggi di cui al primo comma dell'art. 1 della presente
legge debbono essere situati in aree interne ai piani di cui alla
legge n. 167/1962 (PEEP) o in aree individuate ai sensi dell'art. 51
della legge n. 865/1971.
b) Deve essere stata stipulata la convenzione di cui all'art. 35
della legge n. 865/1971.
c) Deve essere stato già dichiarato, al momento in cui vengono
richiesti i contributi, il fallimento dell'impresa privata
convenzionata da parte del tribunale competente.
d) Gli alloggi per la loro edificazione, non devono avere mai
beneficiato in passato di misure agevolative regionali, statali o
comunitarie.
e) I mutui individuati ai sensi del primo comma dell'art. 1 della
presente legge sono ammessi a beneficiare, in caso di rinegoziazione,
dei contributi regionali nella misura prevista dall'art. 2, solo se i
relativi contratti sono stati stipulati entro e non oltre il 31
dicembre 1996.

Art. 4.
Requisiti soggettivi

Gli acquirenti richiedenti il contributo regionale di cui all'art.
1 della presente legge, dovranno dimostrare di possedere i seguenti
requisiti:
a) cittadinanza italiana;
b) residenza o attività lavorativa nel comune in cui vengono
realizzati gli alloggi;
c) non essere titolari del diritto di proprietà, di usufrutto, di
uso o di abitazione, di un altro alloggio idoneo a soddisfare le
esigenze abitative del proprio nucleo familiare, nel comune di
residenza, in quello in cui prestano la loro attività lavorativa o
in quello in cui sono stati realizzati gli alloggi;
d) non aver ottenuto l'assegnazione in proprietà o con patto di
futura vendita di un alloggio costruito a totale carico, o con il
concorso o contributo in qualunque forma concesso, dallo Stato, dalla
Regione o da altro ente pubblico;
e) avere i limiti di reddito vigenti per l'edilizia agevolata.
Ai fini della valutazione dei limiti previsti dalla lettera e), al
fine di compensare la diminuzione della capacità di rimborso
derivante dalla maggiore misura dei mutui gravanti sugli immobili,
rispetto a quanto accollato nei rispettivi atti preliminari o
definitivi di compravendita, al reddito complessivo sarà detratta
una quota equivalente al 35% delle succitate maggiori somme dovute
agli istituti di credito.
Per nucleo familiare ai fini dell'accertamento dei suddetti
requisiti, si intende la famiglia costituita dal richiedente, dal
coniuge non legalmente ed effettivamente separato, dai figli
legittimi, naturali, riconosciuti ed adottivi e dagli affiliati, con
lui conviventi.

Art. 5.
Modalità di erogazione

Le istanze di concessione debbono essere presentate al settore
lavori pubblici e politica della casa della Regione Abruzzo entro 90
giorni dalla pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione
Abruzzo della presente legge, cui compete la predisposizione degli
atti preparatori e di esecuzione della presente legge, nonchè la
concessione dei relativi contributi.
Ai fini della dimostrazione del possesso dei requisiti soggettivi,
come sopra elencati, sarà sufficiente una dichiarazione rilasciata,
ai sensi dell'art. 4 della legge n. 15/68, su moduli appositamente
prestampati a cura dell'ufficio competente per l'istruttoria.
Gli uffici predetti, potranno successivamente richiedere, ai
singoli beneficiari, documenti, certificati e quant'altro necessario
alla verifica dei dati dichiarati.
I contributi vengono concessi fino alla concorrenza delle
disponibilità finanziarie previste dalla presente legge, secondo
l'ordine cronologico di presentazione delle istanze determinato o
dalla data apposta dall'ufficio postale al momento della spedizione o
dal numero di protocollo attribuito dall'ufficio ricevente, all'atto
della presentazione, se questa viene effettuata direttamente.
Qualora, per limitatezza di risorse finanziarie nell'anno, fosse
necessario stabilire delle priorità, tra richieste inoltrate lo
stesso giorno, si attua una selezione dando la precedenza ai nuclei
familiari con il reddito imponibile più basso.
L'erogazione dei contributi nei rispettivi anni finanziari saranno
disposti in favore dei soggetti beneficiari in proporzione alla
disponibilità finanziaria inserita nel pertinente capitolo del
bilancio regionale.

Art. 6.
Sostegno finanziario

La Regione Abruzzo interviene, in via straordinaria, alle spese di
cui ai commi 1 e 2 del precedente art. 1 in favore degli acquirenti
di alloggi di edilizia convenzionata con sostegno finanziario
quantificato, per il biennio 1998-99 nella misura massima di L.
2.500.000.000.
All'onere derivante dall'applicazione della presente legge, per
l'anno 1998, quantificato in L. 300.000.000, si provvede apportando
nello stato di previsione della spesa del bilancio le seguenti
variazioni in termini di competenza e cassa:
cap. 262407 in diminuzione L. 300.000.000;
cap. 262413 di nuova istituzione ed iscrizione nel sett. 26, tit.
2, ctg 4, sez. 7 denominato: Intervento per la rinegoziazione di
mutui ordinari per l'edilizia convenzionata, con uno stanziamento di
L. 300.000.000.
Per l'esercizio 1999 relativamente agli oneri, così come
quantificati nella misura massima di cui al primo comma del presente
articolo, lo stanziamento sarà determinato ai sensi dell'art. 11
della L.R.C. n. 81/1977.

Art. 7.
U r g e n z a

La presente legge è dichiarata urgente ed entra in vigore il
giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel Bollettino
ufficiale della Regione Abruzzo.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione Abruzzo.
L'Aquila, 4 novembre 1998
VERTICELLI