5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 113 del 29-9-2017
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
DIFESA SERVIZI S.P.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.113 del 29-9-2017)

Bando di gara


Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice.
I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto.
Difesa Servizi S.p.A., indirizzo postale: via Flaminia n. 335 -
00196 Roma; telefono: +39 06469168203/4 - fax +39 006469168240 -
posta elettronica: progettovenezia@difesaservizi.it - posta
elettronica certificata difesaservizispa@legalmail.it Indirizzi
internet: indirizzo generale dell'amministrazione aggiudicatrice:
http://www.difesaservizi.it; indirizzo del profilo di committente:
http://www.difesaservizi.it/gare.
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: società in house del
Ministero della difesa - partita IVA e codice fiscale 11345641002.
I.3) Principali settori di attivita': la società, ai sensi
dell'art. 535 del decreto legislativo n. 66/2010 (Codice
dell'ordinamento militare), ha lo scopo di svolgere attività
negoziale diretta all'acquisizione di beni mobili, servizi e connesse
prestazioni strettamente correlate allo svolgimento dei compiti
istituzionali dell'Amministrazione della difesa, non direttamente
correlate all'attività operativa delle Forze armate e, più in
generale, ha il fine di valorizzare beni ed attività del Ministero
della difesa e di ogni sua articolazione.
Sezione II: Oggetto dell'appalto.
II.1) Descrizione: concessione di valorizzazione.
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: raccolta di manifestazioni di interesse finalizzata
alla creazione di un elenco di operatori (Fase I) da invitare ad una
successiva fase competitivi (Fase II) per l'affidamento di una
concessione di valorizzazione - ex art. 307, comma 11-bis del decreto
legislativo n. 66 del 15 marzo 2010 - del comprensorio denominato
«Caserma Miraglia», sito in Venezia, in località Isola delle
Vignole.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di consegna o di esecuzione:
concessione di immobili - territorio nazionale.
II.1.3) Informazioni sugli appalti pubblici, l'accordo quadro o il
Sistema dinamico di acquisizione (SDA): l'avviso riguarda una
concessione di valorizzazione di immobili ubicati in sedime militare.
II.1.5) Breve descrizione dell'appalto o degli acquisti:
concessione di valorizzazione del comprensorio denominato «Caserma
Miraglia», sito in Venezia, in località Isola delle Vignole, con
progettazione definitiva ed esecutiva nonchè preliminare esecuzione
di lavori diretti alla rilocazione in Mira (Venezia), località
Malcontenta, di reparto dell'Esercito che attualmente occupa una
parte del comprensorio «Miraglia».
II.1.8) Lotti: questo appalto è suddiviso in lotti: no.
II.1.9) Informazioni sulle varianti: ammissibilità di varianti:
no.
II.2) Quantitativo o entità dell'appalto:
II.2.1) Quantitativo o entità totale: la concessione di
valorizzazione non prevede un importo a base di gara, l'offerta sarà
libera e riferita ad un canone annuo da corrispondere a Difesa
Servizi S.p.A., per l'intera durata della concessione, a fronte della
valorizzazione ed utilizzo del complesso denominato Caserma Miraglia
in Venezia - Isola delle Vignole.
La durata stabilita per la concessione di valorizzazione in
premessa è un periodo non superiore a 50 anni.
II.3.1) L'appalto è oggetto di proroga: no.
Sezione III: Condizioni, requisiti e garanzie.
III.1) Condizioni relative all'appalto: vedi avviso pubblico per la
manifestazione di interesse.
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: per la fase relativa alla
presentazione di manifestazione di interesse non è prevista cauzione
provvisoria.
III.1.2) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto: vedi avviso pubblico
per la manifestazione di interesse.
III.1 .4) Altre condizioni particolari: //.
III.2) Condizioni di partecipazione:
III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale: informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti:
1) soggetti destinatari:
Possono presentare domanda di partecipazione alla fase I gli
operatori economici di cui all'art. 45 del decreto legislativo n.
50/2016 che rientrino, almeno, in una delle seguenti categorie:
sviluppatori/investitori immobiliari;
gestori di strutture turistico-alberghiere con elevati standard
qualitativi; gestori di marine e/o porti turistici;
2) capacità richieste ai soggetti destinatari:
Ognuno dei soggetti su indicati dovrà possedere, in forma singola
(solo se in possesso per intero di tutte le capacità di seguito
indicate) o mediante raggruppamento di imprese, costituito o
costituendo, consorzio ordinario o altra forma associativa consentita
dalla legge, un'adeguata capacità tecnico-gestionale e finanziaria
documentata allegando alla manifestazione di interesse uno specifico
«track record» aziendale dal quale, dovrà risultare che:
I) abbia realizzato o abbia in corso di realizzazione strutture
turistico-ricettive con elevati standard qualitativi, in Italia o
all'estero, il cui investimento per la realizzazione della singola
struttura non sia inferiore a 50 milioni di euro;
II) gestisca o sia proprietario di strutture turistiche ricettive
di elevato standard qualitativo, in Italia o all'estero, nonchè
gestisca o sia proprietario di marine e/o porti turistici, in Italia
o all'estero, il cui volume di affari complessivo annuo non sia
inferiore a 50 milioni di euro.
I citati requisiti di idoneità professionale: ognuno dei soggetti
su indicati dovrà possedere, in forma singola (solo se in possesso
per intero di tutte le capacità di seguito indicate) o mediante
raggruppamento di imprese, costituito o costituendo, consorzio
ordinario o altra forma associativa consentita dalla legge, i
requisiti di capacità tecnico-gestionale e finanziaria prescritti.
Dimostrazione della capacità economico-finanziaria mediante:
bilanci degli ultimi tre esercizi o documentazione
economico-finanziaria equipollente.
È ammessa la partecipazione in forma singola o in raggruppamento
di impresa, costituito o costituendo, consorzio ordinario o altra
forma associativa consentita dalla legge.
Sezione IV: Procedura.
IV.1) Tipo di procedura: ristretta.
IV.2) Criteri di aggiudicazione: in fase II sarà proclamata
l'aggiudicazione provvisoria a favore dell'operatore economico, in
forma singola o associata, che avrà formulato la miglior offerta
valutata secondo il criterio dell'offerta economicamente più
vantaggiosa.
IV.3) Informazioni di carattere amministrativo:
IV.3.1) Invio domanda di partecipazione: Difesa Servizi S.p.A., via
Flaminia n. 335 - 00196 Roma (modalità contenute nel disciplinare di
gara).
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto: no.
IV.3.3) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: 18 gennaio 2018, ore 16,00.
IV.3.4) È richiesto sopralluogo obbligatorio: modalità indicate
nell'avviso pubblico per la manifestazione di interesse.
IV.3.5) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: lingua: IT.
IV.3.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta in giorni: nella fase I sono richieste solo
domande di partecipazione.
IV.3.7) Modalità di apertura delle manifestazioni di interesse:
verrà dato avviso sul sito istituzionale di Difesa Servizi S.p.A.
Persone ammesse ad assistere all'apertura delle manifestazioni di
interesse: no.
Sezione VI: Altre informazioni.
VIA) Informazioni complementari: per quanto non riportato nel
presente bando si fa riferimento all'avviso pubblico per la raccolta
di manifestazioni di interesse e ai relativi allegati. Le risposte a
richieste di chiarimenti e/o eventuali informazioni sostanziali in
merito alla procedura verranno pubblicate esclusivamente sul sito
www.difesaservizi.it, sezione «gare», che l'interessato dovrà
visionare. Responsabile del procedimento: avvocato Fausto Recchia.
La documentazione di gara pubblicata sul sito istituzionale della
società www.difesaservizi.it è la seguente:
bando di gara;
allegato 1) avviso pubblico per la raccolta di manifestazioni di
interesse;
allegato 2) quadro esigenziale «Caserma Bafile»;
allegato 3) domanda di partecipazione;
allegato 4) dichiarazione relativa all'assenza delle cause di
esclusione dalla manifestazione di interesse;
allegato 5) attestato di avvenuto sopralluogo.
Si procederà alla fase II anche in presenza di una sola
manifestazione di interesse.
VI.4) Procedure di ricorso:
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso:
denominazione ufficiale: TAR Lazio;
indirizzo postale: via Flaminia n. 189;
citta': Roma - codice postale: 00196 - paese: Italia (IT).

L'amministratore delegato
avv. Fausto Recchia


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