3a Serie Speciale - Regioni n. 23 del 10-6-2000
REGIONE BASILICATA
REGIONE BASILICATA
LEGGE REGIONALE 22 febbraio 2000, n. 10
Modifica alla legge regionale 26 gennaio 1998, n. 5 - Recupero dei sottotetti e dei locali seminterrati esistenti. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.23 del 10-06-2000)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Basilicata n. 11
del 25 febbraio 2000)
IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
Ha apposto il visto
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:
Art. 1.
L'art. 1 della legge regionale 26 gennaio 1998, n. 5 è così
costituito:
"Art. 1. (Finalita'). - 1. La presente legge detta limiti e norme
per il recupero dei sottotetti e per il riutilizzo dei locali
seminterrati ed interrati.
2. Negli edifici ricadenti nel perimetro urbano destinati in
tutto o in parte a residenza e/o ad attività commerciale terziaria,
per i quali negli strumenti urbanistici comunali vigenti non sia
espressamente vietato l'intervento di ristrutturazione, è
consentito, nei limiti di cui alla presente legge:
il recupero delle volumetriche del piano sottotetto ai fini
residenziali o ad essi connessi;
il recupero delle volumetrie dei locali seminterrati e
interrati al solo scopo di destinarli ad uso terziario e/o
commeciale.
3. Il recupero volumetrico, di cui al secondo comma può essere
consentito purchè gli edifici interessati siano stati leggittimati
realizzati alla data di approvazione della presente legge di
concessione edilizia vigente alla stessa data.

Art. 2.
Il primo punto, comma 1, dell'art. 2 è sostituito dal seguente:
sottotetti: i locali sovrastanti l'ultimo piano abitabile degli
edifici.
L'ultimo punto del primo comma dello stesso articolo è così
costituito:
volume trasformabile: il prodotto di tutte le superfici
passibili di recupero/utilizzo ai fini della presente legge,
moltiplicate per le relative altezze misurate all'estradosso del
solaio di copertura.

Art. 3.
Il primo comma dell'art. 3 è così costituito:
1. Gli interventi per il collegamento diretto tra unità
immobiliare e sovrastante contigui locali sottotetto sono da
considerarsi "opere interne", sottoposte alla stessa disciplina
dell'art. 26 della legge 28 marzo 1985, n. 47.

Art. 4.
Il limite di altezza pari a m 2.20 definito nel primo punto del
primo comma dell'art. 4 è stabilito in m 2.40.
Alla fine del terzo comma dello stesso articolo è aggiunta la
seguente frase:
"... con superficie complessiva non superiore al 15% della
falda di tetto interessata".

Art. 5.
Al primo comma, le parole "... e siano almeno assicurate le
seguenti condizioni" sono sostituite da "... salvo le seguenti".
L'ultimo punto del comma 1 è soppresso;
dopo il secondo comma è aggiunto il seguente:
nei locali situati al piano terreno degli edifici e che abbiano
altezza utile pari almeno a m 5 è consentita la realizzazione di
soppalchi, sempre che l'altezza ponderale degli ambienti, calcolata
dividendo il volume netto dell'intero locale per la superficie
complessiva comprensiva della parte soppalcata, non sia inferiore a m
2.70 e la superficie del soppalco non ecceda il 75% di quella
originaria.

Art. 6.
L'art. 6 della legge regionale 26 gennaio 1998 è sostituito dal
seguente:
Art. 6. (Standards urbanistici) .- 1. Il recupero dei sottotetti
per la realizzazione di nuove autonome unità residenziali di cui
all'art. 4 e il riutilizzo di piani seminterrati e interrati ad uso
terziario/commerciale di cui all'art. 5 è sempre ammesso in deroga
ai parametri e agli indici urbanistici vigenti e adottati, qualora il
volume trasformabile non acceda il limite del 15% del volume
urbanistico dell'intero edificio ovvero la volumetria da recuperare
sia stata computata ai fini del calcolo del volume massimo
ammissibile, in sede di rilascio di concessione edilizia.
2. I volumi dei sottotetti di considerano computati, ai fini
della verifica del requisito di cui al comma precedente, se le
altezze prese a riferimento sono riferite alla linea di gronda.
3. Qualora sia superato il limite di incremento volumetrico di
cui al primo comma il recupero di cui ai precedenti articoli 4 e 5 è
subordinato alla esistenza degli spazi da destinare a parcheggi ai
sensi dell'art. 2 della legge n. 122/89.
4. Nell'ipotesi di documentata impossibilità di reperimento,
anche totale, delle aree di cui al precedente comma, il recupero,
limitatamente alle ipotesi di cui all'art. 4, potrà avvenire previa
compensazione delle superfici mancanti attraverso la loro
monetizzazione in base ai costi correnti di esproprio all'interno
dell'area considerata.

Art. 7.
La presente legge regionale è pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Basilicata.
Potenza, 22 febbraio 2000.
DINARDO