5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 65 del 6-6-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AZIENDA LOMBARDA PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA PROVINCIA DI VARESE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.65 del 6-6-2012)

Bando di gara n. 463 - CIG:3995396115 - CUP: D25H11000130005.
Determinazione a contrattare del Direttore Generale n. 97 del
18/05/2012


SEZIONE 1: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE. 1.1) Denominazione
indirizzo ufficiale dell'amministrazione aggiudicatrice, presso il
quale è possibile ottenere ulteriori informazioni. Azienda Lombarda
per l'Edilizia Residenziale della Provincia di Varese - Area Tecnica
- Via Como n. 13 - 21100 - Varese. Tel. 0332/806946 - Fax 0332/283879
- e-mail: info@alervarese.it alessandra.bogni@alervarese.it
roberto.tadiello@alervarese.it sito internet: www.alervarese.it ;
www.centraleacquisti.regione.lombardia.it L'offerta dovrà essere
inviata tramite la piattaforma Sintel. 1.2) Tipo di Amministrazione
aggiudicatrice: Organismo di Diritto Pubblico.
SEZIONE 2: OGGETTO DELL'APPALTO 2.1)Descrizione. 2.1.1) Tipo di
appalto di lavori. Lavori di manutenzione ordinaria e pronto
intervento da eseguirsi negli stabili di proprietà e/o gestiti
dall'Aler, dislocati in Varese e Provincia, aventi per oggetto opere
da ascensorista anni 2012-2013. 2.1.2) Descrizioni - Oggetto
dell'appalto. Lavori di cui al punto 2.1.1 per aventi per oggetto la
manutenzione degli impianti di sollevamento per il trasporto di
persone. I lavori da eseguire saranno determinati in numero e specie,
sulla necessità effettiva rilevata a seguito delle disdette degli
alloggi e si esplicheranno nell'esecuzione di lavori da
contabilizzare, di norma a misura, conseguenti a formali preventivi e
ordini affidati da Aler, resi dall'impresa sulla base dei prezzi
unitari di aggiudicazione della procedura. 2.1.3) Luogo di esecuzione
dei lavori. Provincia di Varese-Regione Lombardia - città di Varese.
2.1.4) Divisione in lotti: l'appalto è diviso in lotti. 2.1.5)
Ammissibilità di varianti: Sono ammesse le sole varianti
migliorative ai sensi dell'art.76 del D.Lgs.n.163 del 12 aprile 2006.
2.2) Quantitativo o entità dell'appalto. 2.2.1) Quantitativo o
entità totale:
a)L'importo complessivo dell'appalto, definito in via presuntiva
sulla base di consuntivi di anni precedenti per la stessa tipologia
di lavori ammonta ad Euro. 600.000,00.=(seicentomila/00 euro);
b)l'importo degli oneri per l'attuazione dei piani di sicurezza non
soggetti a ribasso ammonta ad Euro. 6.000,00.=(seimila/00 euro);
c)l'importo del lotto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad
Euro. 594.000,00.=(cinquecentonovantaquattromila /00 euro).
Categoria prevalente: OS4 Classifica III fino ad Euro
1.033.000,00.=
Categoria OS4 - Impianti elettromeccanici trasportatori
(PREVALENTE) Euro. 600.000,00.=
Le opere sono subappaltabili secondo la normativa vigente.
2.3) Durata del contratto d'appalto. Il contratto avrà la durata
di 24 mesi naturali e consecutivi, decorrenti dalla data di consegna
dei lavori stessi. Il contratto si riterrà risolto in caso di
esaurimento anticipato delle somme a disposizione. Nel caso in cui
trascorsi i 24 mesi dovessero risultare delle somme residue, sarà
facoltà della stazione appaltante estendere il contratto per
ulteriori 6 mesi come meglio precisato nel disciplinare di gara.
SEZIONE 3: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO. 3.1) Condizioni relative all'appalto. 3.1.1)
Cauzioni e garanzie richieste. Garanzia pari al 2% dell'importo
dell'importo a base d'asta, da prestarsi ai sensi dell'art 75 del D.
Lgs 163/2006. 3.1.2) Principali modalità di finanziamento e di
pagamento.I lavori saranno finanziati mediante fondi Aler. 3.1.3)
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di imprenditori
aggiudicatario dell'appalto. Sono ammessi a partecipare alla gara i
soggetti di cui agli artt.34, 35, 36, 37, 49 del D.Lgs.12 aprile 2006
n.163, come previsto agli artt 92, 93, 94 del DPR 207/2010. 3.2)
Condizioni di partecipazione. 3.2.1) Situazione giuridica - Prove
richieste. Possesso dei requisiti di carattere generale di cui agli
artt.38 e 39 del D.Lgs.163/2006. 3.2.1.2) Capacità economica -
Finanziaria e tecnica - tipo di prove richieste. I concorrenti per
partecipare alla gara devono essere in possesso di Attestazione
rilasciata da società di attestazione (SOA) di cui al DPR n. 207 del
2010 e s.m.i. regolarmente autorizzata, in corso di validità, che
documenti il possesso della qualificazione in categorie e classifiche
adeguate, ai sensi dell'art. 61 del DPR 207/2010. Nel caso in cui i
concorrenti siano in possesso del certificato, in corso di validità,
attestante la presenza del sistema di qualità aziendale conforme
alle norme europee della serie Uni En Iso 9001, rilasciato dagli
organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI
CEI EN 45000, l'attestazione SOA dovrà certificare la presenza del
sistema di qualità aziendale. Per i concorrenti stabiliti in altri
stati, si applicano le disposizioni di cui all'art 62 del DpR
207/2010. È ammesso il ricorso all'Istituto dell'avvalimento nei
limiti ed alle condizioni di cui al combinato disposto degli artt.49
e 50 del D.Lgs.n.163 del 2006. Il possesso dei requisiti è provato,
a pena di esclusione dalla gara, con le modalità, le forme ed i
contenuti previsti nel Disciplinare di Gara allegato al presente
Bando.
SEZIONE 4: PROCEDURA. 4.2) Criteri di aggiudicazione. L'appalto
sarà aggiudicato con il criterio dell'offerta economicamente più
vantaggiosa (art.83 D.Lgs.n.163 del 12 aprile 2006).
A)Prezzo max 40 punti
Il punteggio relativo al prezzo verrà assegnato mediante la
seguente formula:
PE = PEmax x [ 1-(Po/Pb)4 ] Dove: PEmax = punteggio economico
massimo assegnabile;
PE = punti economici assegnati all'offerta;
Po = prezzo offerto dal singolo concorrente;
Pb = prezzo posto a base d'asta;
B.1)Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi di
esecuzione dell'intervento di rimessa in esercizio degli impianti
ascensori per interventi con priorità 1 - Urgente. Max di 10 punti;
B.2)Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi di
esecuzione dell'intervento di rimessa in esercizio degli impianti
ascensori per interventi con priorità 2 - Non Urgente. Max di 10
punti;
B.3)Organizzazione e qualità della struttura operativa per lo
svolgimento delle prestazioni di esecuzione dei lavori, anche ai fini
della sicurezza e igiene sul lavoro. Max di 10 punti;
B.4)Sistema di verifica e controllo degli impianti ascensori
secondo quanto previsto dall'art.82 del C.s.a. - visita periodica
bimestrale Max di 10 punti;
B.5)Proposte migliorative per l'esecuzione del servizio di
conduzione e controllo degli impianti di sollevamento - servizi
aggiuntivi proposti a titolo gratuito Max di 10 punti;
a)Censimento sottopunteggio max 5 punti
b)Call Center sottopunteggio max 5 punti
B.6)Parametro di sostenibilità economica 10 punti fissi.
4.3) Informazioni di carattere amministrativo. 4.3.1) Documenti
contrattuali e documenti complementari : Le Imprese concorrenti
consultare la documentazione posta a base d'appalto accedendo alla
piattaforma Sintel. 4.3.2) Scadenza fissata per la ricezione delle
offerte: Le offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro
le ore 12.00 del 11 luglio 2012. 4.3.3) lingua utilizzabile nelle
offerte e nella documentazione. Le offerte e la documentazione di
gara dovranno essere redatte esclusivamente in lingua italiana.
4.3.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla
propria offerta. Il periodo minimo durante il quale l'offerente è
vincolato alla propria offerta è di 180 (centottanta) giorni. 4.3.5)
Modalità di apertura delle offerte e persone ammesse ad assistere.
La modalità di apertura delle offerte e le persone ammesse ad
assistere, sono previste nel Disciplinare di Gara. 4.3.6) Data, ora e
luogo della gara. La gara sarà esperita in prima seduta pubblica il
giorno 12 luglio 2012 alle ore 14.00 presso la sede dell'Azienda in
Varese - Via Como n.13- 1° Piano - Sala Consiglio. Le sedute
riservate per la valutazione delle offerte tecniche, avranno luogo
nei giorni successivi. Al termine di questa fase, in seduta pubblica
la cui data sarà comunicata ai concorrenti con almeno cinque giorni
di anticipo, la Commissione darà lettura dei punteggi attribuiti in
seduta riservata alle offerte tecniche, e quindi procederà
all'apertura della busta C - OFFERTA ECONOMICA, alla lettura
dell'offerta ed all'attribuzione dei relativi punteggi, formando la
graduatoria definitiva.
SEZIONE 5: INFORMAZIONI COMPLEMENTARI. 5.1) Condizioni particolari.
I lavori potranno essere consegnati - ai sensi dell'art 153 del DPR
207/2010, subito dopo l'aggiudicazione definitiva, anche in pendenza
della stipula del contratto;
SEZIONE 6: ALTRE INFORMAZIONI. 6.1) Informazioni complementari.
a) si intende applicato il DM 145/2000 come previsto dall'art. 253
terzo comma, ult. Cpv., D.Lgs.n.163 del 12 aprile 2006, e dall'art
358 del DPR 207/2010;
b) la mancata dimostrazione dell'avvenuto versamento di Euro.
70,00.= (Euro settanta/00 euro) a titolo di contribuzione a favore
dell'Autorità per la Vigilanza sui Lavori Pubblici ai sensi di
quanto previsto dalla deliberazione della predetta Autorità del 3
novembre 2010 contenente "Attuazione dell'art. 1, commi 65 e 67 della
legge 23 dicembre 2005, n. 266 per l'anno 2010" è causa di
esclusione dalla procedura di gara;
c) si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta validità sempre che sia ritenuta congrua e conveniente;
l'amministrazione, ai sensi dell'art 81 comma 3 del D.Lgs.163/2006,
si riserva la facoltà di non procedere all'aggiudicazione se nessuna
offerta risulti conveniente o idonea all'oggetto del contratto;
d) in caso di offerte uguali si procederà per sorteggio;
e) si applicano le disposizioni previste dall'art.40, comma 7,
D.Lgs.163/2006;
f) gli eventuali subappalti saranno disciplinati ai sensi
dell'art.118 del D.Lgs.163/2006 nonchè ai sensi delle leggi vigenti
in materia;
g) i pagamenti relativi ai lavori svolti dal subappaltatore o
cottimista verranno effettuati dall'aggiudicatario che è obbligato a
trasmettere, entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento
effettuato, copia delle fatture quietanziate con l'indicazione delle
ritenute a garanzie effettuate, in difetto, la stazione appaltante
sospenderà il successivo pagamento a favore dell' aggiudicatario;
h) si procederà alla verifica delle offerte anormalmente basse, ai
sensi dell'art 86 e seguenti del D. Lgs. 163/2006.
i) L'aggiudicatario dovrà prestare cauzione definitiva nella
misura e nei modi previsti dall'art 113 del D.Lgs. 163/2006, nonchè
la polizza di cui all'art 129, comma 1 del medesimo decreto, e
all'art 125 del DPR 207/2010, entrambe in conformità agli schemi di
cui al DM 123/2004;
j) La Stazione Appaltante, in caso di fallimento dell'appaltatore o
di risoluzione del contratto ai sensi degli artt 135 e 136 del
D.Lgs.163/2006, si riserva la facoltà di applicare le disposizioni
di cui all' art.140 del D.Lgs.n.163 del 12 aprile 2006.
k) È ammesso il ricorso all'istituto dell'avvalimento, ai sensi
dell'art 49, comma6, del D.Lgs. 163/2006, ogni concorrente potrà
avvalersi di una sola impresa ausiliaria, per ciascuna categoria di
lavorazione;
l) Le procedure di ricorso dovranno essere inviate al TAR
Lombardia, Via Corridoni n. 39, 20122 Milano;
m) Ufficio Appalti Dottoressa Alessandra Bogni Via Como n. 13 -
21100 Varese - tel. 0332/806946.
n) Responsabile del Procedimento: Arch. Roberto Tadiello - Via Como
n. 10 - 21100 Varese - tel. 0332/806912.
o) I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs. 196/2003,
esclusivamente nell'ambito della presente gara;
Varese, lì 30 maggio 2012

Il responsabile unico del procedimento
arch. Roberto Tadiello


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