3a Serie Speciale - Regioni n. 38 del 3-10-1998
REGIONE VALLE D'AOSTA
REGIONE VALLE D'AOSTA
LEGGE REGIONALE 26 maggio 1998, n. 35
Nuova disciplina per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Ulteriori modificazioni alla legge regionale 4 settembre 1995, n. 39 (Normativa e criteri generali per l'assegnazione, la determinazione dei canoni e la gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica), alla legge regionale 28 novembre 1986, n. 56 (Norme per la concessione di finanziamenti agevolati a favore delle cooperative edilizie) e alla legge regionale 4 settembre 1995, n. 40 (Norme regionali per la vendita del patrimonio di edilizia residenziale pubblica) (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.38 del 03-10-1998)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Valle d'Aosta
n. 24 del 2 giugno 1998)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Ambito di applicazione. Modificazioni all'art. 1

1. Il comma 1 dell'art. 1 della legge regionale 4 settembre 1995,
n. 39 (Normativa e criteri generali per l'assegnazione, la
determinazione dei canoni e la gestione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica) è sostituito dal seguente:
"1. Le presenti norme si applicano a tutti gli alloggi utilizzati
per le finalità sociali proprie dell'edilizia residenziale pubblica,
realizzati o recuperati dallo Stato, da enti pubblici a totale carico
o con il concorso o contributo dello Stato e/o dell'Amministrazione
regionale ovvero con il concorso di privati, nonchè a quelli di enti
pubblici di proprietà di questi o affidati in gestione ai
medesimi.".
2. Dopo il comma 1 dell'art. 1 della legge regionale n. 39/1995 è
inserito il seguente:
"1-bis. I compiti che la presente legge assegna ai Comuni sono
estesi agli enti pubblici nel caso in cui questi siano proprietari
degli alloggi oggetto di assegnazione. L'assolvimento di detti
compiti può essere oggetto di convenzione tra enti pubblici ed enti
gestori.".

Art. 2.
Requisiti. Modificazioni all'art. 6

1. La lettera a) del comma 1 dell'art. 6 della legge regionale n.
39/1995 è sostituita dalla seguente:
"a) cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all'Unione
europea. È ammesso altresì il cittadino di uno Stato non
appartenente all'Unione europea, anche se il diritto non è
riconosciuto in condizioni di reciprocità da convenzioni o trattati
internazionali, se è iscritto nelle apposite liste degli uffici
regionali del lavoro o svolge in Italia un'attività lavorativa
debitamente autorizzata;".
2. Il comma 3 dell'art. 6 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"3. Particolari requisiti possono essere stabiliti dalla Giunta
regionale in relazione all'assegnazione di alloggi realizzati con
finanziamenti destinati a specifiche finalità, ovvero in relazione a
peculiari esigenze locali. Per tali interventi i provvedimenti
regionali di localizzazione potranno prevedere requisiti rispondenti
agli scopi particolari dell'intervento, con eventuale riferimento
anche all'anzianità di residenza.".

Art. 3.
Utenza. Modificazioni all'art. 8

1. La lettera c) del comma 1 dell'art. 8 della legge regionale n.
39/1995 è sostituita dalla seguente:
"c) famiglia di nuova formazione:
1) quella in cui i coniugi abbiano contratto matrimonio da non
più di quattro anni dalla data di scadenza del bando per la
presentazione delle domande;
2) quella in cui i futuri coniugi entro la data di scadenza del
bando abbiano effettuato le pubblicazioni del matrimonio. La
condizione cessa ove il matrimonio non venga contratto prima della
data stabilita per la firma del contratto di locazione;
3) quella formata da soggetto singolo che conviva da almeno due
anni alla data di scadenza del bando con un minore. La condizione
temporale non è richiesta quando si tratta di minori contemplati
all'art. 5, comma 1, lettera b);".

Art. 4.
Emanazione dei bandi. Modificazioni all'art. 9

1. Il comma 1 dell'art. 9 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. All'assegnazione degli alloggi si provvede mediante pubblico
concorso indetto da enti pubblici.".
2. Il comma 2 dell'art. 9 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"2. Il concorso può essere indetto per ambiti territoriali
comunali o sovracomunali in conformità alle direttive emanate dalla
struttura regionale competente in materia di edilizia residenziale
pubblica.".

Art. 5.
Domande. Modificazioni all'art. 11

1. L'alinea del comma 1 dell'art. 11 della legge regionale n.
39/1995 è sostituito dal seguente:
"1. La domanda, redatta e inoltrata secondo le modalità ed entro i
termini previsti dal bando, dev'essere corredata da documentazione
attestante:".

Art. 6.
Istruttoria. Modificazioni all'art. 12

1. L'art. 12 della legge regionale n. 39/1995 è sostituito dal
seguente:
"Art. 12. (Istruttoria delle domande). - 1. L'ente che ha indetto
il bando, o quello allo scopo delegato, procede all'istruttoria delle
domande dei concorrenti, verificando la regolarità e la completezza
della compilazione del modulo di domanda e l'esistenza della
documentazione richiesta.
2. Al fine di cui al comma 1, l'ente che ha indetto il bando, o
quello allo scopo delegato, può richiedere agli interessati
ulteriori informazioni o documentazione integrativa, anche
avvalendosi della collaborazione del Comune in cui il concorrente
risiede o lavora.
3. L'ente che ha indetto il bando, o quello allo scopo delegato,
provvede, in via provvisoria, all'attribuzione dei punteggi a
ciascuna domanda sulla base delle situazioni dichiarate
dall'interessato nel modulo di domanda e documentate dagli allegati
al modulo stesso.
4. Per l'esecuzione delle funzioni di cui ai commi 1, 2 e 3, i
Comuni possono delegare, previa convenzione, l'Istituto autonomo per
le case popolari.
5. In caso di inadempienza in ordine all'istruttoria, la Giunta
regionale adotta i provvedimenti necessari per l'esecuzione
dell'istruttoria medesima.
6. Le domande, con i punteggi a ciascuna attribuiti e con la
relativa documentazione, sono trasmesse, entro novanta giorni dal
termine di scadenza per la presentazione delle medesime, alla
commissione di cui all'art. 14, dandone contestuale comunicazione
alla struttura regionale competente in materia di edilizia
residenziale pubblica.".

Art. 7.
Commissione. Modificazioni all'art. 14

1. La rubrica dell'art. 14 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituita dalla seguente:
"Commissione di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata".
2. Dopo il comma 10 dell'art. 14 della legge regionale n. 39/1995
è aggiunto il seguente:
"10-bis. La commissione ha competenza nell'esame di tutte le
situazioni di emergenza abitativa, di cui all'art. 23, e nelle
relative assegnazioni di alloggi riservati a norma dell'art. 23,
comma 1, e nella formazione della graduatoria degli aspiranti al
cambio di alloggi.".

Art. 8.
Graduatorie. Modificazioni all'art. 16

1. Dopo il comma 1 dell'art. 16 della legge regionale n. 39/1995 è
inserito il seguente:
"1-bis. Per la predisposizione della graduatoria delle categorie
di utenza di cui all'art. 8, i requisiti sono riferiti per quanto
attiene all'art. 8, comma 1, lettere a), c), d) ed e), al
richiedente, mentre, per quanto concerne la lettera b), sono
riferiti, oltre che al richiedente, anche ai componenti del suo
nucleo familiare.".

Art. 9.
Verifica dei requisiti. Modificazioni all'art. 19

1. Il comma 1 dell'art. 19 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. In sede di assegnazione degli alloggi dev'essere verificata la
permanenza dei requisiti previsti per l'assegnazione. A tal fine,
l'ente che ha indetto il bando richiede la documentazione necessaria
a dimostrare tale permanenza.".
2. Il comma 3 dell'art. 19 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"3. L'ente che ha indetto il bando trasmette la documentazione
alla commissione di cui all'art. 14. La commissione, qualora accerti
la mancanza anche di un solo requisito di cui all'art. 6, oppure il
mutamento delle condizioni di cui al comma 2, nei successivi venti
giorni provvede ad esprimere parere vincolante all'ente che ha
indetto il bando in ordine all'eventuale esclusione o al mutamento
della posizione del richiedente nella graduatoria medesima.".

Art. 10.
Riserva di alloggi. Modificazioni all'art. 23

1. Il comma l dell'art. 23 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. Il Presidente della Giunta regionale, anche su proposta della
struttura regionale competente in materia di servizi sociali, della
struttura regionale competente in materia di edilizia residenziale
pubblica e del Sindaco del Comune interessato, può riservare, per
far fronte a specifiche documentate situazioni di emergenza
abitativa, per lo sgombero di unità abitative da recuperare e per
consentire la mobilità dell'utenza, alloggi da assegnare a soggetti
portatori di handicap sensoriale e/o motorio, avvalendosi della
commissione di cui all'art. 14.".
2. Il comma 3 dell'art. 23 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"3. Per le assegnazioni degli alloggi riservati a norma del comma
1, devono sussistere i requisiti di cui all'art. 6; in caso
contrario, l'assegnazione ha carattere provvisorio per due anni.
Qualora, alla scadenza del biennio, sia accertato, da parte della
commissione di cui all'art. 14, il possesso dei requisiti previsti
dall'art. 43 anche da parte di cittadini di uno Stato non
appartenente all'Unione europea che rispondano alle condizioni di cui
all'art. 6, comma 1, lettera a), l'ente gestore provvede alla
stipulazione del contratto definitivo di locazione.".

Art. 11.
Subentri. Modificazioni all'art. 26

1. Il comma 7 dell'art. 26 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"7. Il subingresso nel rapporto contrattuale di assegnazione e la
voltura del contratto sono condizionati all'assenza di morosità e di
procedure in corso per l'annullamento o la decadenza
dell'assegnazione. La voltura del contratto è condizionata alla
verifica da parte dell'ente gestore del possesso in capo al
subentrante ed agli altri componenti il suo nucleo familiare dei
requisiti di cui all'art. 43, nonchè all'assenza di morosità.".

Art. 12.
Ampliamento familiare. Modificazioni all'art. 27

1. Il comma l dell'art. 27 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. L'ampliamento stabile del nucleo familiare nell'alloggio
assegnato è ammissibile senza autorizzazione, quando è determinato
dal matrimonio, dalla convivenza more uxorio e dalla nascita di
figli.".
2. Dopo il comma 1 dell'art. 27 è inserito il seguente:
"1-bis. L'ampliamento stabile del nucleo familiare, in ogni altro
caso eventualmente concesso dall'ente gestore per giustificati
motivi, è condizionato all'assenza di morosità e di procedure in
corso per l'annullamento o la decadenza dell'assegnazione in capo al
nucleo del richiedente l'ampliamento e dal possesso dei requisiti di
cui all'art. 6, comma 1, lettere a), c) ed e), in capo al nuovo
componente del nucleo.".

Art. 13.
Mobilità consensuale. Modificazioni all'art. 30

1. Il comma l dell'art. 30 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. I cambi consensuali tra assegnatari vengono autorizzati
dall'ente gestore su richiesta congiunta degli assegnatari medesimi,
previa verifica dell'assenza di procedure in corso per l'annullamento
o la decadenza dell'assegnazione.".
2. Il comma 2 e il comma 3 dell'art. 30 della legge regionale n.
39/1995 sono abrogati.

Art. 14.
Programma di mobilità. Modificazioni all'art. 31

1. L'art. 31 della legge regionale n. 39/1995 è sostituito dal
seguente:
"Art. 31. (Programma di mobilità. Criteri). - 1. Ai fini
dell'eliminazione delle condizioni di sottoutilizzo o di
sovraffollamento degli alloggi di edilizia residenziale pubblica,
nonchè dei disagi abitativi dovuti a particolari condizioni di
natura sociale, l'ente gestore predispone un programma di mobilità.
In attuazione del programma di mobilità dell'utenza, il cambio
dell'alloggio è obbligatorio. Il rifiuto, senza valida motivazione,
del cambio accolto dall'ente gestore comporta l'applicazione
dell'indennità di occupazione di cui all'art. 48, comma 5, e
l'inibizione all'accesso al fondo previsto all'art. 51.
2. Il programma di mobilità viene formato sulla base dei seguenti
criteri:
a) verifica dello stato d'uso e dell'affollamento degli alloggi a
cui si applica la presente normativa, con conseguente individuazione
delle situazioni di anomalo affollamento, per eccesso o per difetto,
esistenti secondo le classi di gravità, in relazione alla
composizione e alle caratteristiche socio-economiche dei nuclei
familiari;
b) utilizzazione di elenchi degli assegnatari aspiranti alla
mobilità;
c) priorità alle domande di cambio fondate sulle motivazioni e
sull'ordine di successione di cui al comma 3.
3. L'ente gestore raccoglie le domande di cambio di alloggio
dandone pubblicità nelle forme più opportune. Le domande devono
essere motivate da:
a) presenza nel nucleo familiare di portatori di handicap;
b) gravi e comprovate esigenze familiari, di salute e personali;
c) esigenze di nuclei familiari interessati a trasferirsi in
alloggi di dimensioni più ridotte;
d) variazioni in aumento o in diminuzione del nucleo familiare;
e) esigenze di avvicinamento al luogo di lavoro.
4. Il cambio degli alloggi fra gli assegnatari, quando avviene in
forza delle fattispecie previste dal comma 1, è sempre ammissibile
alle provvidenze finanziarie del fondo di cui all'art. 51.
5. La graduatoria degli aspiranti al cambio di alloggio è redatta
dalla commissione di cui all'art. 14.".

Art. 15.
Abrogazione dell'art. 32

1. L'art. 32 della legge regionale n. 39/1995 è abrogato.

Art. 16.
Indennità. Modificazioni all'art. 33

1. Il comma 1 dell'art. 33 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. Al componente e all'esperto tecnico della commissione di cui
all'art. 14 può essere corrisposto, se spettante ai sensi dei
rispettivi ordinamenti, un gettone di presenza di lire 125.000 per
ogni giornata di seduta; al presidente un gettone di lire 160.000; al
vicepresidente un gettone di lire 140.000. In luogo del gettone, può
essere corrisposto il rimborso spese per una somma, di cui a
documentata nota, non superiore a lire 200.000 per ogni giornata di
seduta. Ogni due anni l'importo del gettone di presenza può essere
aggiornato con decreto del Presidente della Giunta regionale in base
alla variazione dell'indice ISTAT del costo della vita.".

Art. 17.
Annullamento dell'assegnazione. Modificazioni all'art. 36

1. Il comma 4 dell'art. 36 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"4. Qualora dall'esame dei documenti prodotti dall'assegnatario
non emergano elementi tali da modificare le condizioni accertate dal
Comune, il Sindaco pronuncia l'annullamento dell'assegnazione entro i
successivi trenta giorni, sentito il parere obbligatorio e vincolante
della commissione di cui all'art. 14.".
2. Il comma 6 dell'art. 36 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"6. L'ordinanza del Sindaco, che deve prevedere un termine per il
rilascio non superiore a sei mesi, costituisce titolo esecutivo nei
confronti dell'assegnatario e di chiunque occupi l'alloggio e non è
soggetta a graduazioni o proroghe. Nel periodo che intercorre tra la
data dell'ordinanza del Sindaco e il rilascio definitivo
dell'alloggio, si applicano, a titolo sanzionatorio, le disposizioni
di cui all'art. 48, comma 5.".
3. Dopo il comma 7 dell'art. 36 della legge regionale n. 39/1995 è
aggiunto il seguente:
"7-bis. Contro il provvedimento del Sindaco, l'interessato può
proporre ricorso alle autorità e nelle sedi competenti.".
4. Dopo il comma 7-bis dell'art. 36 della legge regionale n.
39/1995 è aggiunto il seguente:
"7-ter. Il Sindaco può, per comprovati motivi, revocare il
provvedimento di annullamento."

Art. 18.
Decadenza. Modificazioni all'art. 37

1. La lettera d) del comma 1 dell'art. 37 della legge regionale n.
39/1995 è sostituita dalla seguente:
"d) abbiano perduto i requisiti indicati all'art. 43. Per quanto
concerne il superamento del limite di reddito di cui all'art. 43,
comma 1, lettera d), l'applicazione dell'indennità di occupazione,
prevista nell'art. 48, comma 5, per un periodo consecutivo superiore
a due anni comporta la decadenza dall'assegnazione. Nel caso in cui
concorrano i redditi dei figli, la decadenza è dichiarata dopo un
periodo consecutivo superiore a sei anni;".
2. Il comma 2 dell'art. 37 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"2. La decadenza viene inoltre dichiarata nei confronti dei nuclei
familiari con reddito compreso nella fascia E dell'allegato B, nel
caso in cui l'assegnatario non provveda ad accettare e a
sottoscrivere, nel termine stabilito dall'ente gestore, il canone di
locazione di cui all'art. 48, comma 1, lettera e).".
3. Il comma 6 dell'art. 37 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"6. Contro il provvedimento del Sindaco, l'interessato può
proporre ricorso alle autorità e nelle sedi competenti.".
4. Dopo il comma 6 dell'art. 37 della legge regionale n. 39/1995 è
aggiunto il seguente:
"6-bis. Il Sindaco può, per comprovati motivi, revocare il
provvedimento di decadenza.".

Art. 19.
Risoluzione del contratto. Modificazioni all'art. 38

1. Il comma 1 dell'art. 38 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. La morosità superiore a quattro mesi nel pagamento del canone
di locazione o nel rimborso delle spese dirette o indirette per i
servizi prestati all'inquilino è causa di risoluzione del contratto
con conseguente decadenza dall'assegnazione, se l'inquilino non
provvede ad assumere formale impegno di assolvere, in aggiunta al
normale canone mensile, al pagamento in forma rateale, per un periodo
non superiore a quattordici mesi, delle somme non pagate. In tal
caso, il mancato pagamento di quattro rate consecutive comporta la
risoluzione del contratto con conseguente decadenza
dall'assegnazione.".
2. Il comma 4 dell'art. 38 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"4. Dei casi indicati al comma 3, l'ente gestore informa la
struttura regionale competente in materia di edilizia residenziale
pubblica, che richiede parere agli uffici competenti e fornisce
tempestiva risposta all'interessato.".
3. Il comma 5 dell'art. 38 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"5. In caso di risoluzione del contratto per morosità e di
conseguente decadenza dall'assegnazione, il provvedimento del legale
rappresentante dell'ente gestore, che deve contenere un termine per
il rilascio dell'alloggio non superiore a novanta giorni, costituisce
titolo esecutivo nei confronti dell'assegnatario e di chiunque occupi
l'alloggio. Contro il provvedimento, l'interessato può proporre
ricorso alle autorità e nelle sedi competenti con eventuale
richiesta di sospensione dell'esecuzione del provvedimento stesso.".
4. Dopo il comma 5 dell'art. 38 della legge regionale n. 39/1995 è
aggiunto il seguente:
"5-bis. Il Sindaco può, per comprovati motivi, revocare il
provvedimento di risoluzione.".

Art. 20.
Canone di locazione. Modificazioni all'art. 40

1. La lettera d) del comma 1 dell'art. 40 della legge regionale n.
39/1995 è sostituita dalla seguente:
"d) da una quota determinata annualmente con deliberazione della
Giunta regionale destinata al finanziamento del fondo previsto
all'art. 51.".

Art. 21.
Canone e spese accessorie. Modificazioni all'art. 41

1. L'art. 41 della legge regionale n. 39/1995 è sostituito dal
seguente:
"Art. 41. (Regolamento del canone e delle spese per i servizi). -
1. Il pagamento del canone di locazione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica è diretto a garantire la copertura delle quote
di cui all'art. 40.
2. Gli inquilini sono tenuti a rimborsare integralmente all'ente
gestore le spese accessorie dirette ed indirette, per i servizi ad
essi prestati, nella misura fissata dall'ente stesso in relazione al
costo dei medesimi, secondo criteri e tabelle di ripartizione
previsti da apposito regolamento approvato dall'ente gestore e in
relazione all'alloggio e al relativo complesso immobiliare.
3. l componenti del nucleo familiare che concorrano alla formazione
del reddito familiare sono obbligati, in solido con l'assegnatario, a
corrispondere quanto dovuto all'ente gestore per il canone di
locazione e per le spese accessorie.".

Art. 22.
Determinazione del canone. Modificazioni all'art. 42

1. Il comma 1 dell'art. 42 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. Per la determinazione del canone di locazione degli alloggi di
cui all'art. 1, gli enti gestori si basano sul reddito complessivo
del nucleo familiare, risultante dalla situazione di famiglia degli
assegnatari, e sul valore locativo degli alloggi.".

Art. 23.
Requisiti. Modificazioni all'art. 43

1. La lettera c) del comma 1 dell'art. 43 della legge regionale n.
39/1995 è abrogata.

Art. 24.
Valore locativo. Modificazioni all'art. 45

1. La lettera a) del comma 5 dell'art. 45 della legge regionale n.
39/1995 è sostituita dalla seguente:
"a) tipologia: si fa riferimento alla categoria catastale con
l'applicazione dei coefficienti di cui all'art. 16 della legge n.
392/1978 e con la precisazione che alle unità immobiliari
classificate A/1 e A/2 si applica il coefficiente corrispondente alla
categoria A/3;".

Art. 25.
Calcolo del canone. Modificazioni all'art. 48

1. La lettera a) del comma 1 dell'art. 48 della legge regionale n.
39/1995 è sostituita dalla seguente:
"a) area protetta: nella misura del quaranta per cento per gli
assegnatari con reddito effettivo annuo complessivo del nucleo
familiare, derivante esclusivamente da pensione, non superiore
all'importo di una pensione minima INPS per la generalità dei
lavoratori aumentato dell'importo di una pensione sociale, come
previsto dall'area protetta dell'allegato B. Il canone annuo non può
comunque superare il cinque per cento del reddito effettivo del
nucleo familiare e non può in alcun caso essere inferiore al cinque
per cento dell'importo della pensione sociale; in deroga a quanto
stabilito dall'art. 42, comma 3, sono inseriti nell'area protetta i
nuclei familiari con reddito costituito unicamente da sussidi
concessi da enti pubblici a fini assistenziali, purchè di importo
ricompreso nel previsto limite;".
2. La lettera b) del comma 1 dell'art. 48 della legge regionale n.
39/1995 è sostituita dalla seguente:
"b) area sociale: nella misura del quaranta o dell'ottanta per
cento per gli assegnatari con redditi annui convenzionali complessivi
del nucleo familiare compresi nelle fasce A o B dell'allegato B; il
canone annuo non può comunque superare rispettivamente il cinque o
il dieci per cento del reddito effettivo del nucleo;".
3. Il comma 5 dell'art. 48 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"5. A coloro che sono collocati nella fascia E dell'allegato B e
che non provvedono ad accettare e a sottoscrivere il canone di
locazione di cui al comma 1, lettera e), a coloro che superano il
limite di reddito di cui alla fascia E dell'allegato B, nonchè a
coloro che sono ricompresi nelle fattispecie di cui all'art. 36,
comma 6, all'art. 42, comma 8, e all'art. 43, comma 3, è applicata
un'indennità di occupazione pari al doppio del canone risultante da
quanto indicato al comma 1, lettera d), indipendentemente
dall'entità del reddito.".
4. Il comma 6 dell'art. 48 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"6. Con effetto dal primo giorno del mese successivo a quello di
entrata in vigore della presente legge, il canone di locazione non
può in alcun caso essere inferiore a lire 15.000 mensili a vano
convenzionale, salvo quanto previsto al comma 1, lettera a). Tale
importo è aggiornato al 1 gennaio di ogni anno, nella misura del
settantacinque per cento della variazione accertata dall'ISTAT per il
periodo giugno/giugno. L'importo così ottenuto è arrotondato alle
cento lire superiori.".

Art. 26.
Fasce di reddito. Modificazioni all'art. 49

1. Il comma 3 dell'art. 49 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"3. Variazioni in diminuzione del canone applicato possono essere
riconosciute dall'ente gestore qualora l'interessato dimostri, nelle
forme di legge e sulla base di idonea documentazione, una riduzione
del reddito familiare derivante da:
a) pensionamento;
b) uscita dal nucleo familiare per morte, servizio di leva,
trasferimento di residenza, separazione legale o di fatto
anagraficamente rilevabile;
c) detenzione, ricovero in strutture per la cura di gravi
malattie o per il recupero di tossicodipendenti, abbandono
dell'alloggio come previsto dall'art. 26, comma 4, malattia grave;
d) messa in mobilità o in cassa integrazione speciale o
disoccupazione per un periodo superiore a quattro mesi;
e) aspettativa o cessazione di attività lavorativa per motivi di
salute debitamente documentati per un periodo superiore a quattro
mesi;
f) riduzione dello stipendio per un periodo superiore a quattro
mesi;
g) uscita dal nucleo familiare per motivato e documentato
trasferimento, non rilevabile anagraficamente. In tal caso, l'ente
gestore ridetermina il canone di locazione non valutando, nel numero
dei componenti il nucleo familiare e nel totale del reddito
considerato, coloro che rientrano in questa fattispecie.
L'applicazione della fattispecie, che non può concernere
l'intestatario del contratto di locazione, comporta la perdita del
requisito della convivenza, espressamente previsto dall'art. 26.".
2. Il comma 4 dell'art. 49 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"4. L'ente gestore ricalcola il totale del reddito considerato ai
fini della determinazione del canone applicato, sostituendo il
reddito prodotto con il nuovo reddito percepito oppure sottraendo i
redditi prodotti a seconda dei casi indicati al comma 3.".
3. Il comma 5 dell'art. 49 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"5. L'eventuale variazione del canone d'affitto, dovuta alla
diversa collocazione di fascia, decorre dal mese successivo a quello
della presentazione della documentazione attestante le condizioni di
cui al comma 3 e cessa al venir meno delle stesse.".

Art. 27.
Autorimesse. Modificazioni all'art. 50

1. Il comma 3 dell'art. 50 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"3. Il canone, determinato con le modalità di cui al comma 2,
può essere ridotto dall'ente proprietario fino ad un massimo del
cinquanta per cento in relazione all'ubicazione, alla superficie,
alle condizioni manutentive e alla carenza di dotazione di specifici
impianti delle autorimesse; tale riduzione può essere applicata ai
soggetti che rientrano nell'area protetta di cui all'art. 48, comma
1, lettera a), anche in assenza delle situazioni sopra indicate.".

Art. 28.
Fondo regionale per l'abitazione. Modificazioni all'art. 51

1. L'art. 51 della legge regionale n. 39/1995 è sostituito dal
seguente:
"Art. 51. (Fondo regionale per l'abitazione). - 1. Un fondo
regionale per l'abitazione è istituito e disciplinato con apposita
legge regionale per l'assegnazione di contributi agli inquilini nei
casi determinati dalla legge stessa.".

Art. 29.
Struttura competente. Inserimento dell'art. 51-bis

1. Dopo l'art. 51 della legge regionale n. 39/1995 è inserito il
seguente:
"Art. 51-bis. (Individuazione della struttura competente). - 1.
La responsabilità complessiva di cui alla presente legge è assunta
dalla struttura regionale competente in materia di edilizia
residenziale pubblica.".

Art. 30.
Modelli tipo. Modificazioni all'art. 58

1. Dopo il comma 1 dell'art. 58 della legge regionale n. 39/1995 è
aggiunto il seguente:
"1-bis. Le modificazioni e gli aggiornamenti degli schemi e dei
modelli di cui al comma 1 vengono effettuati con provvedimento
dell'assessore dei lavori pubblici, infrastrutture e assetto del
territorio.".

Art. 31.
Relazione della Giunta. Modificazioni all'art. 59

1. Il comma 1 dell'art. 59 della legge regionale n. 39/1995 è
sostituito dal seguente:
"1. La Giunta regionale è tenuta a presentare al Consiglio
regionale una relazione sugli effetti derivanti dall'applicazione
della presente legge.".

Art. 32.
Modificazioni alla tabella B

1. La tabella B allegata alla legge regionale n. 39/1995 è
sostituita dalla tabella B allegata alla presente legge.

Art. 33.
Disposizioni finanziarie

1. L'onere finanziario relativo alla spesa di cui all'art. 33,
comma 1, della legge regionale n. 39/1995, valutato in annue lire 50
milioni, trova copertura, per gli anni 1998, 1999 e 2000, sugli
stanziamenti già iscritti al capitolo 20420 (Spese per il
funzionamento dei comitati e commissioni) del bilancio regionale per
l'anno 1998 e sul bilancio pluriennale 1998/2000.

Art. 34.
Modificazioni all'art. 2

1. Il comma 2 dell'art. 2 della legge regionale 28 novembre 1986,
n. 56 (Norme per la concessione di finanziamenti agevolati a favore
delle cooperative edilizie), è sostituito dal seguente:
"2. L'ammontare dei mutui di cui al comma 1, da ammortizzare negli
stessi termini e condizioni dei mutui di cui sono integrativi, è
determinato con provvedimento della Giunta regionale in misura tale
che l'importo complessivo dei mutui non ecceda i limiti stabiliti
dall'art. 3 del regolamento regionale 25 agosto 1997, n. 3 (Norme per
la concessione di mutui ad interesse agevolato a favore di persone
fisiche nel settore dell'edilizia residenziale. Abrogazione dei
regolamenti regionali 23 dicembre 1989, n. 2, e 23 agosto 1991, n.
2), e che siano rispettati i vigenti massimali di costo stabiliti dal
Comitato dell'edilizia residenziale (CER).".
2. Il comma 6 dell'art. 2 della legge regionale n. 56/1986 è
sostituito dal seguente:
"6. La Giunta regionale, a decorrere dal biennio 1999/2000, può
provvedere, con apposito provvedimento, ad aggiornare all'inizio di
ogni biennio i massimali di mutuo, di reddito e i relativi tassi di
interesse, in relazione all'andamento dell'indice risultante dal
bollettino mensile di statistica, edito dall'ISTAT, dei prezzi al
consumo per famiglie di operai ed impiegati, riferito al Comune di
Aosta, verificatosi nel biennio precedente alla data di
adeguamento.".

Art. 35.
Modificazioni all'art. 3

1. Il comma 4 dell'art. 3 della legge regionale n. 56/1986 è
sostituito dal seguente:
"4. L'ammontare del mutuo concedibile, i limiti di reddito e i
tassi di interesse sono determinati con i criteri stabiliti dai
regolamenti regionali di attuazione della legge regionale 28 dicembre
1984, n. 76 (Costituzione di fondi di rotazione per la ripresa
dell'industria edilizia), vigenti al momento della presentazione
della domanda di mutuo. La disposizione si applica anche alle
cooperative edilizie per le quali non è intervenuto l'atto di
frazionamento del mutuo.".

Art. 36.
Modificazioni all'art. 10

1. Dopo il comma 4 dell'art. 10 della legge regionale n. 56/1986 è
aggiunto il seguente:
"4-bis. È data facoltà alla Giunta regionale, previo parere
della commissione di cui all'art. 15, di concedere deroghe alla
superficie non residenziale di cui al comma 3, quando sussistano
documentati motivi. L'accesso alla deroga è esteso alle cooperative
edilizie, purchè la relativa documentazione sia antecedente alla
sottoscrizione del contratto di mutuo.".
2. Dopo il comma 4-bis dell'art. 10 della legge regionale n.
56/1986 è aggiunto il seguente:
"4-ter. La deroga prevista dal comma 4-bis può essere concessa
anche alle cooperative edilizie che hanno già presentato domanda di
mutuo, purchè lo stesso non sia già stato assegnato.".

Art. 37.
Modificazioni all'art. 7

1. La lettera a) del comma 1 dell'art. 7 della legge regionale 4
settembre 1995, n. 40 (Norme regionali per la vendita del patrimonio
di edilizia residenziale pubblica), è sostituita dalla seguente:
"a) abbiano maturato cinque anni di locazione legittima anche a
titolo provvisorio;".

Art. 38.
Modificazioni all'art. 9

1. Il comma 3 dell'art. 9 della legge regionale n. 40/1995 è
sostituito dal seguente:
"3. La percentuale di abbattimento per la vetustà è ridotta del
trenta per cento qualora nell'alloggio siano stati eseguiti
interventi riconducibili a quelli dell'art. 31, comma 1, lettere c) e
d), della legge n. 457/1978.".

Art. 39.
Dichiarazione di urgenza

1. La presente legge è dichiarata urgente ai sensi dell'art. 31,
comma terzo, dello Statuto speciale per la Valle d'Aosta ed entrerà
in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel
Bollettino ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione autonoma Valle d'Aosta.
Aosta, 26 maggio 1998
VIERIN
(Omissis).