5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 122 del 19-10-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AZIENDA LOMBARDA PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA PROVINCIA DI VARESE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.122 del 19-10-2012)

Bando di gara n. 470 - CIG: 46148094DB - CUP:D33F10000100007.


SEZIONE 1: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE. Determinazione a
contrattare del direttore generale N. 167 del 16/10/2012.
Denominazione indirizzo ufficiale dell'amministrazione
aggiudicatrice, presso il quale è possibile ottenere ulteriori
informazioni. Azienda Lombarda per l'Edilizia Residenziale della
Provincia di Varese - Area Tecnica - Via Como n.13 - 21100 - Varese.
Tel.0332/806946 - Fax 0332/283879 - e-mail: info@alervarese.it
alessandra.bogni@alervarese.it franco.pierro@alervarese.it; sito
internet: www.alervarese.it ;
www.centraleacquisti.regione.lombardia.it; L'offerta dovrà essere
inviata tramite la piattaforma Sintel. 1.2) Tipo di Amministrazione
aggiudicatrice: Organismo di Diritto Pubblico.
SEZIONE 2: OGGETTO DELL'APPALTO 2.1) Descrizione. 2.1.1) Tipo di
appalto di lavori. L'appalto ha per oggetto l'esecuzione di tutte le
opere da imprenditore edile per il recupero edilizio di un fabbricato
per complessivi numero 17 alloggi da destinare a canone sociale, sito
in Quartiere SANGALLO n.19 in Varese. 2.1.2) Descrizioni - Oggetto
dell'appalto: Lavori di cui al punto 2.1.1 per l'esecuzione delle
opere da imprenditore edili ed affini. 2.1.3) Luogo di esecuzione del
lavori Provincia di Varese -Regione Lombardia - Italia - città di
Varese. 2.1.4) Divisione in lotti: l'appalto non è diviso in lotti.
2.1.5) Ammissibilità di varianti: Sono ammesse le sole varianti
migliorative ai sensi dell'art. 76 del D.Lgs. n.163 del 12 aprile
2006 e S.m.i. indicate all'art.109 comma 5 del Capitolato Speciale di
Appalto. - Le varianti non devono modificare la sagoma e gli ingombri
dell'edificio rispetto al Permesso di costruire in essere. - Le
varianti degli impianti del progetto posto a base di gara e la
geometria della sagoma del fabbricato non sono accettate fatto salvo
le solo modifiche che siano complementari e implementino quanto già
previsto in progetto. È ammesso il miglioramento della qualità dei
materiali utilizzati in progetto. La varianti degli impianti sono
accettate solo se supportate da atto di impegno dell'impresa
aggiudicataria ad aggiornare il progetto completo a proprie spese
entro 15 gg. dalla ratifica della gara. La geotermia è accettata
solo se complementare al progetto posto a base di gara, la stessa
deve essere supportata da indagine geologica comprovante l'idoneità
del terreno a tale realizzazione e se verranno fornite le
autorizzazioni Comunali e Provinciali. 2.2) Quantitativo o entità
dell'appalto. 2.2.1) Quantitativo o entità totale:
a.) L'importo complessivo ad Euro. 1.600.000,00.=
(unmilioneseicentomila/00 euro); b.) l'importo degli oneri per
l'attuazione dei piani di sicurezza non soggetti a ribasso ammonta ad
Euro. 92.000,00.= (novantaduemila/00 euro); c.) l'importo
dell'appalto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad Euro.
1.508.000,00.= (umilionecinquecentottomila/00 euro);
A. Categoria prevalente OG1 Classifica IV fino ad Euro
2.582.000,00.= EDIFICI CIVILI"; (duemilionicinquecentoottantadue
mila/00 euro)
- Categoria OG1 - Edifici civili e industriali (PREVALENTE) Euro.
443.360,00.=
B. Opere appartenenti a categorie specializzate diverse dalla
prevalente, subappaltabili scorporabili:
- Categoria OS3 - Impianto idrico -sanitario; Euro. 123.680,00.=
- Categoria OS4 - Impianti ascensore; Euro. 22.400,00.=
- Categoria OS6 - Forniture di opere generali in materiali lignei
serramenti alluminio - forniture di opere generali di natura edile -
pavimenti e rivestimenti; Euro. 421.760,00.=
- Categoria OS7 - opere da verniciatore-Intonaci interni ed esterni
- muratura e tavolati in laterizio; Euro. 222.080,00.=
- Categoria OS28 - Impianto di riscaldamento centralizzato, canne
da fumo e pannelli solari (compreso assistenze) Euro. 258.880,00.=
- Categoria OS30 - Impianto elettrico (compreso assistenze) Euro.
107.840,00.= SOMMANO Euro. 1.156.640,00.=
Totale importo categoria prevalente + importo categorie
specialistiche subappaltabili e scorporabili Euro. 1.600.000,00.=
(unmilioneseicentomila//00euro). Le opere sono subappaltabili secondo
la normativa vigente.
2.3) Durata del contratto d'appalto. Il contratto dell'appalto è
stabilita in 648 gg. giorni naturali consecutivi scontabili del 20%
max, decorrenti dalla data del verbale di consegna dei lavori.
SEZIONE 3: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO. 3.1) Condizioni relative all'appalto. 3.1.1)
Cauzioni e garanzie richieste.
a.) cauzione provvisoria ai sensi dell'art. 75 del D. Lgs. n.163
del 12 aprile 2006, pari al 2% dell'importo a base di gara
dell'importo complessivo dell'appalto e quindi pari ad Euro.
32.000,00.= (trentaduemila/00euro), costituita alternativamente da:
- contanti o titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato al
corso del giorno del deposito, presso una sezione di Tesoreria
Provinciale o presso le Aziende autorizzate o assegno circolare, non
trasferibile, intestato all'Azienda Lombarda per l'Edilizia
Residenziale della Provincia di Varese presso il Tesoriere della
Stazione Appaltante - Banca Popolare di Sondrio - Agenzia di Varese -
Piazza Monte Grappa n. 6 - 21100 VARESE - IBAN IT 73 I 05696 10800
000009012X51, a titolo di pegno a favore dell'Amministrazione
aggiudicatrice;
- Fidejussione bancaria o assicurativa o rilasciata da un
intermediario finanziario iscritto nell'elenco speciale di cui
all'art. 107 del D.Lgs. n. 385/1993, avente validità per almeno 180
giorni dalla data di presentazione dell'offerta. Tale fidejussione ,
pena l'esclusione dalla gara, dovrà prevedere espressamente la
rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore
principale e la sua operatività entro 15 (quindici) giorni a
semplice richiesta della Stazione Appaltante.
Ai sensi dell'art. 40 e 75, comma 7, del D.Lgs. n.163 del 2006
l'importo della cauzione provvisoria è ridotta del 50% e quindi pari
ad Euro. 16.000,00.= (sedicimila/00 euro) per le Imprese in possesso
della certificazione di qualità UNI EN ISO 9001. Si precisa che i
raggruppamenti temporanei di Imprese il beneficio di cui sopra verrà
riconosciuto nei limiti indicati dalla Determinazione 27/09/2000 n.44
dell'Autorità per la Vigilanza sui LL.PP.
d.) dichiarazione di un Istituto Bancario, oppure di una Compagnia
di Assicurazioni, oppure di un intermediario finanziario iscritto
nell'elenco speciale di cui all'art. 107 del D.Lgs. n.385 del 1993,
contenente l'impegno a rilasciare, in caso di aggiudicazione
dell'appalto, a richiesta del concorrente, una fidejussione relativa
alla cauzione definitiva di cui all'art. 113, comma 1, del D.Lgs. n.
163 del 12 aprile 2006, in favore dell'Amministrazione
Aggiudicatrice.
All'atto della stipula del contratto l'aggiudicatario dovrà
presentare:
a.9 cauzione definitiva nella misura e secondo le modalità di cui
all'art.113, comma 1, del D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006;
3.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento. I
lavori trovano copertura finanziaria a valere sui fondi di cui
all'Accordo di Programma tra Ministero delle Infrastrutture e
Trasporti e Regione Lombardia sottoscritto in data 19 ottobre 2011 ed
approvato con D.P.C.M. del 09 novembre 2011. Con Mutuo Bancario a
copertura della quota parte dell'importo d'appalto che l'A.L.E.R. -
Varese dovrà contrarre nei prossimi tre mesi. Il corrispettivo sarà
liquidato all'Appaltatore a corpo, ai sensi di quanto previsto dal
combinato disposto degli articoli 53, comma 4, e 82, comma 2, del
D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006, con Stati di Avanzamento, come
meglio specificato nel Capitolato Speciale d'Appalto.
L'aggiudicazione e la stipula del Contratto di appalto restano
subordinati alla condizione dell'esito positivo dell'acquisizione del
mutuo Bancario a copertura della quota parte del cofinanziamento da
parte dell'Ente Appaltante degli effetti di tali atti, ai fini del
rispetto della Normativa finanziaria in quel momento vigente. La
partecipazione alla gara comporta accettazione incondizionata di
riserva che avrà durata di mesi tre. 3.1.3) Forma giuridica che
dovrà assumere il raggruppamento di imprenditori aggiudicatario
dell'appalto. Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti di cui
agli artt. 34, 35, 36, 37, 49 del D.Lgs. 12 aprile 2006 n. 163, come
previsto agli artt.92, 93, 94 del DPR n.207 05 ottobre 2010. 3.2)
Condizioni di partecipazione. 3.2.1) Situazione giuridica - prove
richieste. Possesso dei requisiti di carattere generale di cui agli
artt. 38 e 39 del D. Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006. 3.2.1.2)
Capacità economica - Finanziaria e tecnica - Tipo di prove
richieste. I concorrenti per partecipare alla gara devono essere in
possesso di Attestazione rilasciata da società di attestazione (SOA)
di cui al DPR n. 207 del 2010 e s.m.i. regolarmente autorizzata, in
corso di validità, che documenti il possesso della qualificazione in
categorie e classifiche adeguate, ai sensi dell'art. 61 del DPR n.
207 del 05 ottobre 2010. Nel caso in cui i concorrenti siano in
possesso del certificato, in corso di validità, attestante la
presenza del sistema di qualità aziendale conforme alle norme
europee della serie Uni En Iso 9001, rilasciato dagli organismi
accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN
45000, l'attestazione SOA dovrà certificare la presenza del sistema
di qualità aziendale. In caso di partecipazione di una A.T.I.
l'Attestazione SOA comprovante il possesso della Certificazione del
Sistema di qualità Aziendale, dovrà essere posseduta a pena di
esclusione dell'A.T.I, da tutti i componenti art. 37 e 38 D.L.gs.
n.163 del 12 aprile 2006, fatto salvo il caso previsto dall'art. 92
del D.P.R. n.207 del 05 ottobre 2010; Per i concorrenti stabiliti in
altri stati, si applicano le disposizioni di cui all'art. 62 del DPR
n.207 del 05 ottobre 2010. È ammesso il ricorso all'Istituto
dell'avvalimento nei limiti ed alle condizioni di cui al combinato
disposto degli artt. 49 e 50 del D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006. Il
possesso dei requisiti è provato, a pena di esclusione dalla gara,
con le modalità, le forme ed i contenuti previsti nel Disciplinare
di Gara allegato al presente Bando.
SEZIONE 4: PROCEDURE 4.1) Tipo di procedura. Per l'aggiudicazione
dell'appalto si seguirà una procedura aperta (artt. 54/55 D.Lgs.
n.163 del 12 aprile 2006).4.2) Criteri di aggiudicazione. L'appalto
sarà aggiudicato con il criterio dell'offerta economicamente più
vantaggiosa (art.83 D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006). A.1) Prezzo:
max 25 punti. Il punteggio relativo al prezzo verrà assegnato
mediante la seguente formula: Pi = nn x (PBA-po)/PBA Dove:
Pi = Punteggio da attribuire al prezzo offerto dal concorrente
i-iesimo;
nn = Peso ponderale attribuito all'elemento prezzo 25 (venticinque)
Punti;
PBA = Prezzo a Base d'Asta;
po = prezzo offerto dal concorrente i-esimo;
2.) Soluzioni costruttive migliorative finalizzate al contenimento
dei consumi energetici ed all'utilizzo di materiali eco-compatibili e
dei materiali isolamento per garantire il comfort acustico: max 25
punti.
3.) Garanzie e manutenzione post-collaudo del fabbricato in
argomento max 15 punti
4.) Organizzazione delle lavorazioni ai fini della sicurezza e
igiene sul lavoro: max 10 punti
5.) Soluzioni migliorative finalizzate al recupero dei materiali,
diminuendo il materiale smaltito alle pubbliche discariche: max 5
punti
6.) Soluzioni migliorative finalizzate all'utilizzo di materiali
impermeabilizzanti: max 5 punti
7.) TEMPI - Organizzazione dei lavori finalizzati alla riduzione
dei tempi di esecuzione: max 15 punti
Il punteggio relativo al tempo verrà assegnato mediante la
seguente formula: Ti = mm x (TBa-to)/TBa Dove:
Ti = punteggio da attribuire al tempo offerto dal concorrente
i-esimo;
mm = peso ponderale attribuito all'elemento tempo = 15 punti;
TBa = tempo a base d'asta;
To= tempo offerto dal concorrente i-esimo;
Il cronoprogramma dovrà comunque sottostare ai seguenti vincoli:
1. Non sono ammesse proposte con tempi superiori a quelli
individuati nel progetto esecutivo giorni 648 naturali e consecutivi
art. 87 del Capitolato Speciale d'Appalto;
2. Non sono ammesse riduzioni dei tempi superiori al 20% rispetto a
quelli individuati nel progetto esecutivo;
3. Il cronoprogramma dovrà essere redatto in conformità al DPR
n.207 del 05 ottobre 2010 ed al D.Lgs n. 81 del 2008 e dovrà essere
quantomeno corredato dalle seguenti informazioni:
1. ore lavorative (ore/giorno); Sottopunteggio max 1,0 punti
2. maestranze e mezzi d'opera impiegati; Sottopunteggio max 1,0
punti
3. produzione media giornaliera; Sottopunteggio max 1,0 punti
N.B. Gli importi lavori da indicare nel cronoprogramma devono
essere Lordi in quanto nell'offerta Tecnica non può contenere
importi lavori netti, a pena esclusione. 4.3) Informazioni di
carattere amministrativo. 4.3.1) Documenti contrattuali e documenti
complementari - Condizioni per ottenerli. Le Imprese concorrenti
potranno consultare la documentazione posta a base d'appalto
accedendo alla piattaforma SINTEL, e per un maggior dettaglio delle
parti tecniche mediante il ritiro a titolo gratuito di un CD Rom che
verrà messo a disposizione negli orari di apertura al Pubblico
dall'A.L.E.R - vedi disciplinare. 4.3.2) Obbligo di partecipazione
alle riunioni informative: I concorrenti, a pena di esclusione,
dovranno partecipare alle riunioni informative che si terranno presso
la sede dell'Azienda A.L.E.R - VA nei giorni 15 e 16 novembre 2012
negli orari indicati nel disciplinare, previa prenotazione a mezzo
"comunicazione della procedura" di SINTEL, inviato
all'Amministrazione Aggiudicatrice, almeno 48 ore prima della data
prescelta. 4.3.3) Scadenza fissata per la ricezione delle offerte: Le
offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro le ore 12.00
del 3 dicembre 2012. 4.3.4) Lingua utilizzabile nelle offerte e nella
documentazione. Le offerte e la documentazione di gara dovranno
essere redatte esclusivamente in lingua italiana. 4.3.5) Periodo
minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla propria
offerta. Il periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta è di 180 (centottanta) giorni. 4.3.6) Modalità
di apertura delle offerte e persone ammesse ad assistere. La
modalità di apertura delle offerte e le persone ammesse ad
assistere, sono previste nel Disciplinare di Gara. 4.3.7) Data, ora e
luogo della gara. La gara sarà esperita in prima seduta pubblica il
giorno 4 dicembre 2012 alle ore 10.00 presso la sede dell'Azienda in
Varese - Via Como n. 13 - 1° Piano - Sala Consiglio. Le sedute
riservate per la valutazione delle offerte tecniche, avranno luogo
nei giorni successivi. Al termine di questa fase, in seduta pubblica
la cui data sarà comunicata ai concorrenti con almeno cinque giorni
di anticipo, la Commissione darà lettura dei punteggi attribuiti in
seduta riservata alle offerte tecniche, e quindi procederà
all'apertura della busta C - OFFERTA ECONOMICA, alla lettura
dell'offerta ed all'attribuzione dei relativi punteggi, formando la
graduatoria definitiva.
SEZIONE 5: INFORMAZIONI COMPLEMENTARI. 5.1) Condizioni particolari.
I lavori potranno essere consegnati - ai sensi dell'art. 153 del DPR
n. 207 del 05 ottobre 2010, subito dopo l'aggiudicazione definitiva,
anche in pendenza della stipula del contratto;
SEZIONE 6: ALTRE INFORMAZIONI. 6.1) Informazioni complementari.
a) si intende applicato il DM 145/2000 come previsto dall'art. 253
terzo comma, ult. Cpv, D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006, e dall'art
358 del DPR 207/2010;
b) la mancata dimostrazione dell'avvenuto versamento di Euro.
140,00.= (centoquaranta/00 euro) a titolo di contribuzione a favore
dell'Autorità per la Vigilanza sui Lavori Pubblici ai sensi di
quanto previsto dalla deliberazione della predetta Autorità del 3
novembre 2010 contenente "Attuazione dell'art. 1, commi 65 e 67 della
legge 23 dicembre 2005, n. 266 per l'anno 2010" per ciascun lotto, è
causa di esclusione dalla procedura di gara;
c) si procederà alla verifica delle offerte anormalmente basse, ai
sensi degli art. 86 e seguenti del D. Lgs. 163/2006 e smi;
d) si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta validità
sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; l'amministrazione,
ai sensi dell'art. 81 comma 3 del D. Lgs. 163/2006, si riserva la
facoltà di non procedere all'aggiudicazione se nessuna offerta
risulti conveniente o idonea all'oggetto del contratto;
e) in caso di offerte uguali si procederà per sorteggio;
f) si applicano le disposizioni previste dall'art. 40, comma 7,
D.Lgs. 163/2006;
g) gli eventuali subappalti saranno disciplinati ai sensi dell'art.
118 del D.Lgs. n.163/2006 nonchè ai sensi delle leggi vigenti in
materia; è vietato affidare il subappalto ad imprese che
presenteranno autonoma offerta per il medesimo lotto;
h) i pagamenti relativi ai lavori svolti dal subappaltatore o
cottimista verranno effettuati dall'aggiudicatario che è obbligato a
trasmettere, entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento
effettuato, copia delle fatture quietanziate con l'indicazione delle
ritenute a garanzie effettuate, in difetto, la stazione appaltante
sospenderà il successivo pagamento a favore dell' aggiudicatario;
i) L'aggiudicatario dovrà prestare cauzione definitiva nella
misura e nei modi previsti dall'art. 113 del D. Lgs. n.163/2006,
nonchè la polizza di cui all'art 129, comma 1 del medesimo decreto,
e all'art. 125 del DPR 207/2010, entrambe in conformità agli schemi
di cui al DM 123/2004;
j) La Stazione Appaltante, in caso di fallimento dell'appaltatore o
di risoluzione del contratto ai sensi degli artt. 135 e 136 del D.
Lgs. n. 163/2006, si riserva la facoltà di applicare le disposizioni
di cui all' art. 140 del D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006.
k) È ammesso il ricorso all'istituto dell'avvalimento, ai sensi
dell'art 49, comma 6, del D.Lgs. n.163/2006, ogni concorrente potrà
avvalersi di una sola impresa ausiliaria, per ciascuna categoria di
lavorazione;
l) Le procedure di ricorso dovranno essere inviate al TAR
Lombardia, Via Corridoni n. 39, 20122 Milano;
m) Responsabile del Procedimento: Arch. Franco Pierro - Via Como n.
10 - 21100 Varese - tel. 0332/806963.
n) I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs.
n.196/2003, esclusivamente nell'ambito della presente gara;
Varese, lì 10.10.2012.

Il responsabile unico del procedimento
arch. Franco Pierro
Il direttore generale
Francesca Borgato


T12BFM18915