3a Serie Speciale - Regioni n. 8 del 25-2-2023
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA 11 gennaio 2022, n. 2
Regolamento Locali per l'alloggio temporaneo di personale in zone produttive. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.8 del 25-02-2023)

(Pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione Trentino
Alto-Adige - n. 3/Sez. Gen. del 20 gennaio 2022)

IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA

Vista la deliberazione della Giunta provinciale del 28 dicembre
2021, n. 1145;

Emana

la seguente regolamento:
Art. 1

Ambito di applicazione

1. Il presente regolamento disciplina i criteri e i parametri per
la realizzazione, nelle zone produttive, di locali per l'alloggio
temporaneo di personale ai sensi dell'art. 27, comma 2, lettera c), e
comma 3, della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive
modifiche.
2. Il presente regolamento non si applica:
a) alla realizzazione di locali per l'alloggio temporaneo di
lavoratrici e lavoratori agricoli stagionali, da realizzare nella
misura strettamente necessaria, nei fabbricati rurali esistenti
presso la sede del maso secondo l'art. 37, comma 10, della citata
legge provinciale n. 9/2018;
b) alla realizzazione dei campi base per la costruzione di grandi
opere infrastrutturali.

Art. 2

Individuazione degli immobili

1. Gli eventuali locali per l'alloggio temporaneo di personale
nelle zone produttive devono essere realizzati nel rispetto della
quota prevista in base all'art. 27, comma 3, della legge provinciale
n. 9/2018 sui singoli lotti nei piani di attuazione.
Con il piano di attuazione, il Comune decide se nella rispettiva
zona produttiva possono essere realizzati alloggi temporanei per il
personale e stabilisce le attività e i lotti, per le quali e sui
quali possono essere realizzati tali alloggi in base ai seguenti
criteri:
a) gli alloggi temporanei per il personale possono essere
realizzati solo nelle zone produttive classificate in una classe
acustica non superiore alla IV, come stabilito dal Piano comunale di
classificazione acustica di cui all'art. 5 della legge provinciale 5
dicembre 2012, n. 20, e successive modifiche;
b) gli alloggi temporanei non devono essere interessati da
polveri, gas, vapori, odori, fumi o liquidi derivanti dalle attività
produttive dell'impresa o delle imprese circostanti.
2. I locali possono essere realizzati solo in edifici con
destinazione d'uso di cui all'art. 23, comma 1, lettera f), della
legge provinciale n. 9/2018, e da parte di chi ivi svolga una delle
citate attività.
3. I locali in oggetto mantengono la destinazione d'uso di cui
all'art. 23, comma 1, lettera f), della legge provinciale n. 9/2018 e
non sono rilevanti ai fini della classificazione acustica della zona
produttiva ai sensi della legge provinciale n. 20/2012, nè possono
formare oggetto di alienazione separata rispetto agli insediamenti
produttivi di riferimento.
4. Per ogni azienda è consentita la realizzazione di locali per un
numero di persone pari al massimo alla metà del personale
dell'impresa e comunque non oltre le dieci persone. Se in un singolo
edificio oppure in edifici tra loro collegati sono inserite più
aziende, oppure in caso di collaborazioni tra imprese, il numero
massimo di persone di cui sopra è innalzato a trenta. La superficie
adibita a locali per l'alloggio temporaneo di personale deve essere
accessoria a quella destinata all'attività produttiva, la quale deve
quindi rimanere prevalente. È comunque sempre consentita la
realizzazione di locali per l'alloggio di una persona.

Art. 3

Caratteristiche die locali

1. La realizzazione degli alloggi temporanei per il personale deve
assicurare la separazione tra le funzioni abitative e quelle
produttive. Tali alloggi non devono risultare contigui a locali
ospitanti lavorazioni molto rumorose o generanti vibrazioni e devono
inoltre essere collocati a una adeguata distanza da attività che
producono emissioni di polveri, gas, vapori, odori o fumi, al fine di
evitare che tali emissioni possano interferire direttamente con le
aperture destinate all'areazione degli stessi o possano comunque
propagarsi agli ambienti abitativi.
2. I locali di cui al comma 1 devono essere isolati acusticamente
in modo tale da garantire un adeguato riposo alle persone che vi
abitano.
Per i locali realizzati in edifici di nuova costruzione si
applicano i valori limite previsti per la categoria A, tabella B,
allegato A del decreto del Presidente del Consiglio dei ministri del
5 dicembre 1997.
Per i locali realizzati in edifici esistenti o ristrutturati devono
essere garantiti i seguenti valori limite:
a) per il rumore prodotto da impianti a funzionamento continuo
LAeq =35 dB(A);
b) per il rumore prodotto nelle ore notturne (dalle ore 22 alle
ore 6) da impianti a funzionamento discontinuo LASmax = 35 dB(A).
Si specifica che ai fini dell'applicazione dei valori limite di cui
al presente comma si applicano le norme tecniche e le modalità di
misura del sopra citato decreto del Presidente del Consiglio dei
ministri. Per impianto si intende ogni tipo di impianto o macchinario
presente all'interno dell'edificio.
3. I locali destinati all'alloggio temporaneo di personale si
configurano come stanza da letto singola dotata di servizi igienici
ma priva di angolo cottura, con superficie compresa tra un minimo di
15 m² e un massimo di 20 m². Almeno ogni cinque posti letto deve
essere realizzato uno spazio comune con cucina delle dimensioni
minime di 4 m² per persona. Sono vietati i soppalchi.
4. Laddove venga realizzato un locale per l'alloggio di una sola
persona, questo può avere una superficie massima di 20 m².
5. Per quanto non specificatamente definito dai commi 1, 2, 3 e 4
si applica quanto disposto dall'art. 3, comma 1, della delibera della
Giunta provinciale n. 751 del 3 settembre 2019, nonchè i requisiti
minimi fissati dal decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81, e
successive modifiche.
6. Sono fatte salve le procedure di prevenzione incendi per gli
alloggi realizzati per gli ambiti di attività di cui all'Allegato I
del decreto del Presidente della Repubblica 1° agosto 2011, n. 151.

Art. 4

Utilizzo dei locali

1. I locali possono ospitare esclusivamente persone fisiche con un
regolare rapporto di lavoro con l'impresa presso la cui sede sono
stati realizzati, con imprese ad essa collegate o da essa
controllate, con imprese con cui siano in atto forme di
collaborazione contrattualmente formalizzate, o con altre imprese che
esercitino un'attività nella medesima zona produttiva o nelle zone
produttive limitrofe.
2. I locali sono destinati ad alloggio temporaneo. Essi possono
essere utilizzati dalle persone di cui al comma 1 al massimo per
l'intera durata del rapporto di lavoro con i seguenti limiti:
a) come domicilio che non abbia le caratteristiche della
stabilità. Qualora una persona vi risieda in modo continuativo, i
locali potranno essere utilizzati per un massimo di sei mesi, non
prorogabili nè rinnovabili;
b) se gli addetti hanno un contratto di apprendistato possono
occupare i locali per l'intera durata del contratto di apprendistato.
3. Il datore di lavoro deve preventivamente comunicare al Comune
territorialmente competente la messa a disposizione dei locali al
proprio personale.

Art. 5

Violazioni

1. La violazione delle disposizioni del presente regolamento
costituisce cambiamento illegittimo della destinazione d'uso ed è
perseguita dal sindaco/dalla sindaca competente ai sensi della legge
provinciale n. 9/2018.
Il presente decreto sarà pubblicato nel Bollettino Ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Bolzano, 11 gennaio 2022

Il Presidente della Provincia: Kompatscher
(Omissis).