5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 107 del 14-9-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
AZIENDA LOMBARDA PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA PROVINCIA DI VARESE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.107 del 14-9-2012)

Bando di gara n. 469/ CIG lotto I: 4443795FA0 - CUP: D25H11000080005/
CIG lotto II: 4443801497 - CUP: D25H11000090005


SEZIONE 1: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE. 1.1) Denominazione
indirizzo ufficiale dell'amministrazione aggiudicatrice, presso il
quale è possibile ottenere ulteriori informazioni. Azienda Lombarda
per l'Edilizia Residenziale della Provincia di Varese - Area Tecnica
- Via Como n. 13 - 21100 - Varese. Tel. 0332/806946 - Fax 0332/283879
- e-mail: info@alervarese.it alessandra.bogni@alervarese.it
roberto.tadiello@alervarese.it sito internet: www.alervarese.it ;
www.centraleacquisti.regione.lombardia.it L'offerta dovrà essere
inviata tramite la piattaforma Sintel. 1.2) Tipo di Amministrazione
aggiudicatrice: Organismo di Diritto Pubblico. Determinazione a
contrattare del Direttore Generale N. 132/2012.
SEZIONE 2: OGGETTO DELL'APPALTO 2.1) Descrizione. 2.1.1) Tipo di
appalto di lavori. Lavori di manutenzione ordinaria e pronto
intervento da eseguirsi negli stabili di proprietà e/o gestiti
dall'Aler. 2.1.2) Descrizioni - oggetto dell'appalto: Lavori di cui
al punto 2.1.1 per l'esecuzione delle opere impiantistiche (da
idraulico e da elettricista). I lavori da eseguire saranno
determinati, in numero e specie, in base alle necessità manutentive
e di conservazione degli immobili e si esplicheranno nell'esecuzione
di lavori da contabilizzare, di norma a misura, conseguenti a formali
preventivi e ordini affidati da Aler, resi dall'impresa sulla base
dei prezzi unitari di aggiudicazione della procedura. Si procederà
alla stipula di un accordo quadro con un solo operatore per ogni
singolo lotto. 2.1.3) Luogo di esecuzione dei lavori. Provincia di
Varese-Regione Lombardia - città di Varese. 2.1.4) Divisione in
lotti: l'appalto è diviso in lotti. 2.1.5) Ammissibilità di
varianti: Sono ammesse le sole varianti migliorative ai sensi
dell'art. 76 del D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006. 2.2) Quantitativo o
entità dell'appalto. 2.2.1) Quantitativo o entità totale: L'importo
complessivo dell'accordo quadro, definito in via presuntiva sulla
base di consuntivi di anni precedenti per la stessa tipologia di
lavori ammonta ad Euro 1.350.000,00 così suddivisi:
LOTTO I :
a) l'importo del lotto ammonta a Euro.600.000,00.=(seicentomila/00
euro);
b) l'importo degli oneri per l'attuazione dei piani di sicurezza
non soggetti a ribasso ammonta ad Euro. 6.000,00.=(seimila/00 euro);
c) l'importo del lotto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad
Euro. 594.000,00.=(cinquecentonovantaquattro mila /00 euro).
LOTTO II
a) l'importo del lotto ammonta a
Euro.750.000,00.=(settecentocinquantamila/00 euro);
b) l'importo degli oneri per l'attuazione dei piani di sicurezza
non soggetti a ribasso ammonta ad Euro.
7.500,00.=(settemilacinquecento/00 euro);
c) l'importo del lotto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad
Euro. 742.500,00.=(settecentoquarantadue mila cinquecento /00 euro).
Categoria prevalente per ogni lotto: OS3 Classifica III fino ad
Euro 1.033.000,00.=
Lotto I - Nord
Categoria OS3 - Impianti Idrico Sanitario, cucine,
lavanderie(PREVALENTE) Euro. 395.000,00.=
A. Opere appartenenti a categorie specializzate diverse dalla
prevalente, subappaltabili scorporabili:
- Categoria OG1 - Edifici Civili e industriali Euro. 95.000,00.=
- Categoria OS30 - impianti interni elettrici, telefonici,
radiotelefonici e televisivi Euro. 110.000,00.= SOMMANO Euro.
600.000,00.=
Lotto II - Sud
Categoria OS3 - Impianti Idrico Sanitario, cucine, lavanderie
(PREVALENTE) Euro. 495.000,00.=
B. Opere appartenenti a categorie specializzate diverse dalla
prevalente, subappaltabili scorporabili:
- Categoria OG1 - Edifici Civili e industriali Euro. 120.000,00.=
- Categoria OS30 - impianti interni elettrici, telefonici,
radiotelefonici e televisivi Euro. 135.000,00.= SOMMANO Euro.
750.000,00.=
Le opere sono subappaltabili secondo la normativa vigente.
2.3) Durata del contratto d'appalto. Ciascun accordo quadro avrà
la durata di 12 mesi naturali e consecutivi, decorrenti dalla data di
consegna dei lavori stessi. Il contratto si riterrà risolto in caso
di esaurimento anticipato delle somme a disposizione. Nel caso in cui
trascorsi i dodici mesi dovessero risultare delle somme residue,
sarà facoltà della stazione appaltante estendere il contratto per
ulteriori 6 mesi come meglio precisato nel disciplinare di gara.
SEZIONE 3: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO. 3.1) Condizioni relative all'appalto. 3.1.1)
Cauzioni e garanzie richieste. Garanzia pari al 2% dell'importo di
ciascun lotto per il quale si partecipa, oppure, nel caso di
partecipazione ad entrambi i lotti, cauzione unica di più elevato
importo, da prestarsi ai sensi dell'art 75 del D. Lgs 163/2006.
3.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento.
I lavori saranno finanziati mediante fondi Aler. 3.1.3) Forma
giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di imprenditori
aggiudicatario dell'appalto. Sono ammessi a partecipare alla gara i
soggetti di cui agli artt. 34, 35, 36, 37, 49 del D.Lgs. 12 aprile
2006 n. 163, come previsto agli artt 92, 93, 94 del DPR 207/2010.
3.2) Condizioni di partecipazione. 3.2.1) Situazione giuridica -
Prove richieste. Possesso dei requisiti di carattere generale di cui
agli artt 38 e 39 del D. Lgs. 163/2006. 3.2.1.2) Capacità economica
- Finanziaria e tecnica - Tipo di prove richieste. I concorrenti per
partecipare alla gara devono essere in possesso di Attestazione
rilasciata da società di attestazione (SOA) di cui al DPR n. 207 del
2010 e s.m.i. regolarmente autorizzata, in corso di validità, che
documenti il possesso della qualificazione in categorie e classifiche
adeguate, ai sensi dell'art. 61 del DPR 207/2010. Nel caso in cui i
concorrenti siano in possesso del certificato, in corso di validità,
attestante la presenza del sistema di qualità aziendale conforme
alle norme europee della serie Uni En Iso 9001, rilasciato dagli
organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI
CEI EN 45000, l'attestazione SOA dovrà certificare la presenza del
sistema di qualità aziendale.Per i concorrenti stabiliti in altri
stati, si applicano le disposizioni di cui all'art 62 del DPR
207/2010. È ammesso il ricorso all'Istituto dell'avvalimento nei
limiti ed alle condizioni di cui al combinato disposto degli artt. 49
e 50 del D.Lgs. n.163 del 2006. Il possesso dei requisiti è provato,
a pena di esclusione dalla gara, con le modalità, le forme ed i
contenuti previsti nel Disciplinare di Gara allegato al presente
Bando.
SEZIONE 4: PROCEDURA. 4.2) Criteri di aggiudicazione. L'appalto
sarà aggiudicato con il criterio dell'offerta economicamente più
vantaggiosa (art.83 D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006).
A.1) Prezzo max 40 punti
Il punteggio relativo al prezzo verrà assegnato mediante la
seguente formula che tiene conto del ribasso offerto dall'impresa:
PE = PEmax x [ 1- (1-Ro) 4] Dove:
PEmax = punteggio economico massimo assegnabile;
PE = punti economici assegnati all'offerta;
Ro = ribasso offerto dal singolo concorrente;
B.1) Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi
di esecuzione dell'intervento di manutenzione non urgente max 13
punti;
B.2) Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi
di esecuzione degli interventi di manutenzione urgenti max 7 punti;
B.3) Organizzazione delle attività di impresa, anche ai fini della
sicurezza e igiene sul lavoro, max 25 punti;
B.4) Elenchi numerati e documentati di lavori di manutenzione
ordinaria eseguiti dall'anno 2007 sino ad oggi, per lavori analoghi a
quello oggetto della presente gara che hanno riguardato la
manutenzione a guasto e/o riparativa o programmata, del tutto simili
a quelli posti in appalto e descritti nel c.s.a., di unità abitative
Edilizia Residenziale Pubblica o Privata. max 5 punti;
B.5) Proposte migliorative per l'esecuzione di lavori e servizi
aggiuntivi proposti a titolo gratuito max 10 punti;
4.3) Informazioni di carattere amministrativo. 4.3.1) Documenti
contrattuali e documenti complementari : Le Imprese concorrenti
potranno consultare la documentazione posta a base d'appalto
accedendo alla piattaforma Sintel. 4.3.2) Scadenza fissata per la
ricezione delle offerte: Le offerte dovranno pervenire, a pena di
esclusione, entro le ore 12.00 del 15 ottobre 2012. 4.3.3) Lingua
utilizzabile nelle offerte e nella documentazione. Le offerte e la
documentazione di gara dovranno essere redatte esclusivamente in
lingua italiana. 4.3.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente
è vincolato alla propria offerta. Il periodo minimo durante il quale
l'offerente è vincolato alla propria offerta è di 180 (centottanta)
giorni. 4.3.5) Modalità di apertura delle offerte e persone ammesse
ad assistere. La modalità di apertura delle offerte e le persone
ammesse ad assistere, sono previste nel Disciplinare di Gara. 4.3.6)
Data, ora e luogo della gara. La gara sarà esperita in prima seduta
pubblica il giorno 16 ottobre 2012 alle ore 11.00 presso la sede
dell'Azienda in Varese - Via Como n. 13 - 1° Piano - Sala Consiglio.
Le sedute riservate per la valutazione delle offerte tecniche,
avranno luogo nei giorni successivi. Al termine di questa fase, in
seduta pubblica la cui data sarà comunicata ai concorrenti con
almeno cinque giorni di anticipo, la Commissione darà lettura dei
punteggi attribuiti in seduta riservata alle offerte tecniche, e
quindi procederà all'apertura della busta C - OFFERTA ECONOMICA,
alla lettura dell'offerta ed all'attribuzione dei relativi punteggi,
formando la graduatoria definitiva.
SEZIONE 5: INFORMAZIONI COMPLEMENTARI. 5.1) Condizioni particolari.
I lavori potranno essere consegnati - ai sensi dell'art 153 del DPR
207/2010, subito dopo l'aggiudicazione definitiva, anche in pendenza
della stipula del contratto; Ogni singolo concorrente non potrà
aggiudicarsi più di un lotto e dovrà presentare singola offerta per
ogni lotto alla cui aggiudicazione intende concorrere.
SEZIONE 6: ALTRE INFORMAZIONI. 6.1) Informazioni complementari.
a) si intende applicato il DM 145/2000 come previsto dall'art. 253
terzo comma, ult. Cpv, D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006, e dall'art
358 del DPR 207/2010;
b)la mancata dimostrazione dell'avvenuto versamento di Euro.
70,00.= (settanta/00 euro) a titolo di contribuzione a favore
dell'Autorità per la Vigilanza sui Lavori Pubblici ai sensi di
quanto previsto dalla deliberazione della predetta Autorità del 3
novembre 2010 contenente "Attuazione dell'art. 1, commi 65 e 67 della
legge 23 dicembre 2005, n. 266 per l'anno 2010" per ciascun lotto, è
causa di esclusione dalla procedura di gara;
c) per ciascun lotto si procederà alla verifica delle offerte
anormalmente basse, ai sensi degli artt 86 e seguenti del D. Lgs.
163/2006 e smi;
d) si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta validità sempre che sia ritenuta congrua e conveniente;
l'amministrazione, ai sensi dell'art 81 comma 3 del D. Lgs. 163/2006,
si riserva la facoltà di non procedere all'aggiudicazione se nessuna
offerta risulti conveniente o idonea all'oggetto del contratto;
e) in caso di offerte uguali si procederà per sorteggio;
f) si applicano le disposizioni previste dall'art. 40, comma 7,
D.Lgs. 163/2006;
g) gli eventuali subappalti saranno disciplinati ai sensi dell'art.
118 del D.Lgs. 163/2006 nonchè ai sensi delle leggi vigenti in
materia; è vietato affidare il subappalto ad imprese che
presenteranno autonoma offerta per il medesimo lotto;
h) i pagamenti relativi ai lavori svolti dal subappaltatore o
cottimista verranno effettuati dall'aggiudicatario che è obbligato a
trasmettere, entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento
effettuato, copia delle fatture quietanziate con l'indicazione delle
ritenute a garanzie effettuate, in difetto, la stazione appaltante
sospenderà il successivo pagamento a favore dell' aggiudicatario;
i) L'aggiudicatario dovrà prestare cauzione definitiva nella
misura e nei modi previsti dall'art 113 del D. Lgs. 163/2006, nonchè
la polizza di cui all'art 129, comma 1 del medesimo decreto, e
all'art 125 del DPR 207/2010, entrambe in conformità agli schemi di
cui al DM 123/2004;
j) La Stazione Appaltante, in caso di fallimento dell'appaltatore o
di risoluzione del contratto ai sensi degli artt 135 e 136 del D.
Lgs. 163/2006, si riserva la facoltà di applicare le disposizioni di
cui all' art. 140 del D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006.
k) È ammesso il ricorso all'istituto dell'avvalimento, ai sensi
dell'art 49, comma 6, del D.Lgs. 163/2006, ogni concorrente potrà
avvalersi di una sola impresa ausiliaria, per ciascuna categoria di
lavorazione;
l) Le procedure di ricorso dovranno essere inviate al TAR
Lombardia, Via Corridoni n. 39, 20122 Milano;
m) Ufficio Appalti Dottoressa Alessandra Bogni Via Como n. 13 -
21100 Varese - tel. 0332/806946.
n) Responsabile del Procedimento: Arch. Roberto Tadiello - Via Como
n. 10 - 21100 Varese - tel. 0332/806912.
o) I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs. 196/2003,
esclusivamente nell'ambito della presente gara;

Varese, lì 10 settembre 2012

Il responsabile unico del procedimento
arch. Roberto Tadiello


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