Parte Seconda n. 107 del 12-9-2020
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ONTARIO SPE S.R.L.
Iscritta nell'elenco delle societa' veicolo tenuto presso la Banca d'Italia al numero 35567.7 Sede legale: via San Prospero, 4 - 20121 Milano Capitale sociale: Euro 10.000,00 Registro delle imprese: Milano 10439660969 Codice Fiscale: 10439660969
(GU Parte Seconda n.107 del 12-9-2020)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1, 4 e 7.1 della Legge 30 aprile 1999, n. 130
in materia di cartolarizzazione di crediti (la "Legge sulla
Cartolarizzazione"), corredato dall'informativa ai sensi del
Provvedimento dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personali del 18 gennaio 2007 (il "Provvedimento dell'Autorità
Garante") e degli articoli 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016
("GDPR") e del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 (congiuntamente la
"Normativa Privacy")


La società Ontario SPE S.r.l. (la "Cessionaria"), società con
sede legale in Milano, Via San Prospero 4, comunica di aver
acquistato, pro soluto, ai sensi e per gli effetti di cui al
combinato disposto degli articoli 1, 4 e 7.1 della Legge sulla
Cartolarizzazione:
A) in base ad un contratto di cessione di crediti pecuniari (il
"Contratto di Cessione") concluso in data 4 agosto 2020, con
efficacia economica dal 30 giugno 2020, con Unione di Banche Italiane
S.p.A., con sede legale in Bergamo, Piazza Vittorio Veneto n. 8, C.F.
e iscrizione al registro delle imprese di Bergamo n. 03053920165,
capitale sociale di Euro 2.843.177.160,24 interamente versato ("UBI
Banca" o la "Cedente"), i crediti pecuniari (per capitale, interessi,
anche di mora, maturati e maturandi, e relativi accessori, spese,
penali, danni anche ulteriori, indennizzi, diritti derivanti da
polizze assicurative a copertura degli stessi e quant'altro)
derivanti da:
1) un contratto di mutuo ipotecario n. 40868584 di originari Euro
15.000.000,00 del 29.06.2006 concesso da Banco di Brescia Spa (oggi
fusa per incorporazione in UBI BANCA) con atto a rogito Notaio
Dottor. Giuseppe Galizia - Rep. N. 15883 Racc. n. 5928 -
successivamente frazionato con atto del 5 marzo 2010, Rep. N. 21619
Racc. N. 9695, a rogito Notaio Dottor. Giuseppe Galizia, e oggetto di
ulteriore frazionamento con atto del 22 giugno 2010, Rep. N. 22207
Racc. N. 10040, a rogito Notaio Dottor. Giuseppe Galizia, la cui
quota oggetto di cessione è pari a € 5.220.890,00 e monte ipotecario
10.441780,00. Tale contratto di credito è garantito da Ipoteca 1°
grado RG 12516, RP 56412 del 12 luglio 2006, Agenzia del Territorio
di Milano 1 (atto di frazionamento annotato in data 12 aprile 2010,
RG 20419 RP 3011 - successivo atto di frazionamento annotato in data
9 luglio 2010, RG 20419 RP 3011).
I Crediti (i "Crediti UBI 1") sono classificati come "inadempienze
probabili" in conformità alle disposizioni della Banca d'Italia e ai
fini dell'articolo 7.1, comma 6 della Legge 130
B) in base ad un contratto di cessione di crediti pecuniari (il
"Contratto di Cessione") concluso in data 5 agosto 2020, con
efficacia economica dal 3 agosto 2020 (escluso), con Unione di Banche
Italiane S.p.A., con sede legale in Bergamo, Piazza Vittorio Veneto
n. 8, C.F. e iscrizione al registro delle imprese di Bergamo n.
03053920165, capitale sociale di Euro 2.843.177.160,24 interamente
versato ("UBI Banca" o la "Cedente"), i crediti pecuniari (per
capitale, interessi, anche di mora, maturati e maturandi, e relativi
accessori, spese, penali, danni anche ulteriori, indennizzi, diritti
derivanti da polizze assicurative a copertura degli stessi e
quant'altro) derivanti da:
2) un contratto di mutuo fondiario ai sensi dell'art. 38 e ss. D.
Lgs. 1/9/1993 n. 385 ("T.U.B.") in data 22/01/2007 a rogito Dott.
Roberto Martino, Notaio in Torino, rep. 23225 racc. 13961, registrato
in Torino in data 7/02/2007 al n. 2355 serie 1T munito di formula
esecutiva dal Notaio rogante in data 20 marzo 2007, concesso da Banco
di Brescia Spa per un importo originario di Euro 5.500.000,00 che,
con atto dell'8/07/2009, è stato definitivamente chiuso per la somma
di € 5.300.000,00 con rinuncia della parte mutuataria ad ulteriori
erogazioni ed è stato riconosciuto un residuo debito complessivo di
Euro 4.933.000,00 in linea capitale, frazionato in 8 quote di mutuo e
di ipoteca; tale finanziamento è garantito da ipoteca volontaria di
primo grado iscritta presso l'Agenzia del Territorio - Ufficio
Provinciale di Torino - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Torino
1 in data 8/02/2007 ai nn. 6801/1539 per l'importo di complessivi
Euro 11.000.000,00 ridotto successivamente a Euro 9.866.000,00 e poi,
con riferimento alla quota frazionata n. 8, a Euro 8.000.000;
3) un finanziamento di Euro 2.000.000,00 sotto forma di apertura di
credito ipotecaria in conto corrente concesso da Banco di Brescia Spa
con atto in data 17 luglio 2009, a rogito Notaio Palombo di Desenzano
del Garda, nn. 71013/23344, registrato in data 20 luglio 2009 n. 2100
81T e garantito da ipoteca volontaria di primo grado iscritta presso
la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Brescia in data 22
luglio 2009 ai nn. 31881/6890 per l'importo di complessivi Euro
4.000.000;
3) un finanziamento ipotecario di Lire 1.800.000,00, (Euro
929.622,42) concesso da Banco di Brescia SpA con atto in data 17
dicembre 1999, a rogito Notaio Rotondo di Desenzano del Garda, nn.
198398/7105, registrato in data 23 dicembre 1999 n. 2417 81 e
garantito da ipoteca volontaria di primo grado formale, iscritta
presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Brescia in data
22 dicembre 1999 ai nn. 47738/11963 per l'importo di complessive Lire
3.600.000,00, (Euro 1.859.244,84), rinnovata in data 11 dicembre 2019
ai nn. 54977/9744.
4) un finanziamento ipotecario di Euro 184.245,00 concesso da Banco
di Brescia Spa con atto in data 10 ottobre 2013, a rogito Notaio
Palombo di Desenzano del Garda, nn. 72754/24516, registrato in data
11 ottobre 2013 n. 3594 81T e garantito da ipoteca volontaria di
secondo grado iscritta presso la Conservatoria dei Registri
Immobiliari di Brescia in data 11 ottobre 2013 ai nn. 34108/5768 per
l'importo di complessivi Euro 370.676,00;
5) un finanziamento chirografario di Euro 60.000,00 concesso da
Banco di Brescia SpA con contratto sottoscritto il 19/03/2015;
6) saldi negativi di due rapporti di conto corrente con credito al
7.8.2018 di Euro 227,52 e di Euro 1.849,09.
con esclusione, in ogni caso, della cessione (ancorchè parziale)
del contratto da cui tali crediti hanno origine o ai quali comunque
ineriscono. I crediti indicati al punto B (di seguito "Crediti UBI 2"
e, insieme ai "Crediti UBI 1", i "Crediti") sono tutti classificati a
sofferenza come da circolare 272/2008 emanata dalla Banca d'Italia.
Unitamente ai Crediti, sono stati trasferiti alla Cessionaria,
senza bisogno di alcuna formalità e annotazione, come previsto dal
combinato disposto dell'articolo 4 della Legge 130 e dell'articolo
58, comma 3, del D.Lgs., 1 settembre 1993, n. 385, tutti gli
interessi maturati e maturandi, i privilegi, le eventuali garanzie
reali e/o personali, le cause di prelazione e gli accessori che, ove
esistenti, assistono i Crediti, nonchè ogni e qualsiasi diritto,
ragione e pretesa, azione ed eccezione sostanziali e processuali,
inerenti o comunque accessori ai Crediti e al loro esercizio.
Ai sensi dell'articolo 7.1, comma 6, della Legge sulla
Cartolarizzazione, il Cedente e la Cessionaria renderanno disponibili
sul sito internet http://centotrenta.com/it/cessioni/ontario/, fino
alla loro estinzione, i dati indicativi dei Crediti trasferiti alla
Cedente e la conferma della avvenuta cessione al debitore ceduto che
ne farà richiesta.
Ai sensi del combinato disposto degli articoli 4 e 7.1 della Legge
sulla Cartolarizzazione dalla data di pubblicazione del presente
avviso nella Gazzetta Ufficiale, nei confronti del debitore ceduto si
producono gli effetti indicati all'articolo 1264 del codice civile e
i privilegi e le garanzie di qualsiasi tipo, da chiunque prestati o
comunque esistenti a favore dei cedenti, compresi nella cessione
conservano la loro validità e il loro grado a favore del
cessionario, senza necessità di alcuna formalità o annotazione.
Il ruolo di servicer, ossia di soggetto incaricato "della
riscossione dei crediti ceduti e dei servizi di cassa e pagamento"
dei Crediti sarà svolto da Centotrenta Servicing S.p.A., con sede
legale in Milano, Via San Prospero 4, 20121 (il "Servicer"). Il
Servicer, nella sua qualità di soggetto incaricato alla riscossione
dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento, conferirà a Kervis
Credit Management S.r.l. con sede legale in Via Fratelli Gabba 1/A,
20121, Milano (lo "Special Servicer"), l'incarico di porre in essere
talune attività ricomprese tra quelle delegabili a norma di legge
ivi incluse, in particolare, le attività relative al recupero
(giudiziale e stragiudiziale) dei crediti oggetto della cessione.
Informativa ai sensi della Normativa Privacy
La cessione da parte della Cedente dei Crediti, ai sensi e per gli
effetti del suddetto Contratto di Cessione, ha comportato
necessariamente il trasferimento anche dei dati personali -
anagrafici, patrimoniali e reddituali - contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai Crediti e relativi ai
debitori ceduti ed ai rispettivi garanti (i "Dati Personali") alla
Cessionaria.
Ciò premesso, la Cessionaria - in qualità di titolare del
trattamento - fornisce al debitore ceduto, ai garanti, ai loro
successori ed aventi causa (gli "Interessati") l'informativa ai sensi
della Normativa Privacy.
L'acquisizione dei dati personali è obbligatoria per realizzare le
operazioni di cessione dei Crediti e la loro cartolarizzazione, che
in assenza sarebbero precluse.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti della Normativa Privacy, la
Cessionaria informa di aver ricevuto dalla Cedente, nell'ambito della
cessione dei crediti di cui al presente avviso, Dati Personali
relativi agli Interessati contenuti nei documenti e nelle evidenze
informatiche connesse ai Crediti.
La Cessionaria informa, in particolare, che i Dati Personali
saranno trattati esclusivamente nell'ambito della normale attività,
secondo le finalità legate al perseguimento dell'oggetto sociale
della Cedente, e quindi:
- per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo;
- per finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti (es. gestione incassi,
esecuzione di operazioni derivanti da obblighi contrattuali,
verifiche e valutazione sulle risultanze e sull'andamento dei
rapporti, nonchè sui rischi connessi e sulla tutela del credito),
nonchè all'emissione di titoli da parte della società ovvero alla
valutazione ed analisi dei crediti ceduti; e
- per finalità connesse all'esercizio di un diritto in giudizio.
Resta inteso che non verranno trattate categorie "particolari" di
dati personali, ossia informazioni che si riferiscono, ad esempio,
allo stato di salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle
convinzioni religiose.
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno, altresì, essere comunicati - in ogni
momento - dalla Cessionaria a Centotrenta Servicing S.p.A. (con sede
legale in Via San Prospero 4, 20121, Milano), a Kervis Credit
Management S.r.l. (con sede legale in Via Fratelli Gabba 1/A, 20121,
Milano) e agli altri responsabili del trattamento e relativi soggetti
autorizzati, nonchè agli altri soggetti (ivi inclusi, a titolo
esemplificativo, consulenti legali, fiscali e revisori contabili)
incaricati della gestione, riscossione e recupero dei Crediti o,
comunque, per l'espletamento dei servizi a essi demandati, per
trattamenti che soddisfino le finalità sopra elencate e le ulteriori
finalità delle quali gli Interessati siano stati debitamente
informati e per le quali sia stato ottenuto il consenso, ove
prescritto, da parte degli Interessati.
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualità di titolari o responsabili del trattamento,
unitamente alla presente informativa è reperibile presso la sede
legale della società Ontario SPE S.r.l.
La Cessionaria informa, altresì, che i Dati Personali potranno
essere comunicati a società che gestiscono banche dati istituite per
valutare il rischio creditizio consultabili da molti soggetti (ivi
inclusi i sistemi di informazione creditizia). In virtù di tale
comunicazione, altri istituti di credito e società finanziarie
saranno in grado di conoscere e valutare l'affidabilità e
puntualità dei pagamenti (ad es. regolare pagamento delle rate)
degli Interessati. Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni
creditizie e banche dati, i Dati Personali saranno trattati
attraverso strumenti informatici, telematici e manuali che
garantiscono la sicurezza e la riservatezza degli stessi, anche nel
caso di utilizzo di tecniche di comunicazione a distanza
nell'esclusivo fine di perseguire le finalità sopra descritte.
In linea generale, i Dati Personali sono conservati per un periodo
temporale di 10 anni a decorrere dalla chiusura del singolo rapporto
contrattuale da cui originano i Crediti e potranno, altresì, essere
trattati per un termine superiore, ove intervenga un atto
interruttivo e/o sospensivo della prescrizione che giustifichi il
prolungamento della conservazione dei dati.
Il titolare del trattamento dei Dati Personali è Ontario SPE
S.r.l., con sede in Via San Prospero 4, 20121, Milano.
I responsabili del trattamento dei Dati Personali sono: (i)
Centrotrenta Servicing S.p.A. con sede legale in Via San Prospero 4,
20121, Milano e (ii) Kervis Credit Management S.r.l., con sede in Via
Fratelli Gabba 1/A, 20121, Milano.
La Normativa privacy attribuisce agli interessati specifici
diritti, tra cui: (i) il diritto di accesso ai propri dati personali
e alle seguenti informazioni (a) le finalità del trattamento; (b) le
categorie di dati personali; (c) i soggetti cui i dati possono essere
comunicati; (d) ove possibile, il periodo di conservazione; nonchè
(e) qualora i dati non siano raccolti presso l'interessato, tutte le
informazioni disponibili sulla loro origine; (ii) il diritto di
rettifica dei dati personali inesatti; (iii) il diritto di ottenere
la cancellazione dei dati che lo riguardano, ove ricorrano le
condizioni di cui all'art. 17 del GDPR; (iv) il diritto di richiedere
la limitazione del trattamento, ove ricorrano le condizioni di cui
all'art. 18 del GDPR; (v) il diritto di ricevere in un formato
strutturato, di uso comune e leggibile, i dati che li riguardano, ove
ricorrano le condizioni di cui all'art. 20 del GDPR; (vi) il diritto
di opporsi al trattamento, ove ricorrano le condizioni di cui
all'art. 21 del GDPR; nonchè (vii) ove ricorrano i requisiti, il
diritto di revocare il consenso in qualsiasi momento senza
pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato
prima della revoca. I predetti diritti possono essere esercitati
mediante richieste rivolte senza formalità al Titolare alla sede
sopra indicata.
È fatto, in ogni caso, salvo il diritto di proporre reclamo
all'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali.
I debitori ceduti e gli eventuali loro garanti, successori o aventi
causa potranno rivolgersi per esercitare i diritti di cui sopra e
ogni ulteriore informazione a Ontario SPE S.r.l.
Milano, 9 settembre 2020

Ontario SPE S.r.l. - Il presidente del consiglio di amministrazione
Antonio Caricato


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