3a Serie Speciale - Regioni n. 18 del 12-5-2007
REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE 9 febbraio 2007, n. 5
Regolamento di attuazione del titolo IV, capo III (il territorio rurale), della legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1 (norme per il governo del territorio). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.18 del 12-05-2007)

(Pubblicato nel Bollettino ufficiale della Regione Toscana n. 2 del
14 febbraio 2007)

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE

Visto l'Art. 121 della Costituzione, quarto comma, così come
modificato dall'Art. 1 della legge Costituzionale 22 novembre 1999,
n. 1;
Visti gli articoli 34, 42, comma 2, e 66, comma 3, dello Statuto;
Vista la legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1 (Norme per il
governo del territorio) ed in particolare il titolo IV, capo III, che
detta disposizioni per il territorio rurale e prevede l'emanazione di
un regolamento di attuazione delle relative disposizioni;
Vista la preliminare decisione della giunta regionale 27 novembre
2006, n. 16 adottata previa acquisizione dei pareri del comitato
tecnico della programmazione, delle competenti strutture di cui
all'Art. 29 della legge regionale n. 44/2003, nonchè dell'intesa
raggiunta al tavolo di concertazione giunta regionale - enti locali,
e dell'informazione del tavolo di concertazione generale;
Dato atto del parere favorevole del Consiglio delle autonomie
locali espresso nella seduta del 13 dicembre 2006;
Preso atto che la 2ª Commissione consiliare «Agricoltura» e la
6ª Commissione consiliare «Territorio e ambiente», nella seduta del
18 gennaio 2007, hanno congiuntamente espresso parere favorevole con
inviti e richieste;
Ritenuto di accogliere parzialmente la richiesta di modifiche
espresse dalle suddette commissioni consiliari;
Vista la deliberazione della Giunta regionale 5 febbraio 2007, n.
75 che approva il regolamento di attuazione del titolo IV, capo III
(Il territorio rurale), della legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1
(Norme per il governo del territorio);
Emana

il seguente regolamento:
Art. 1.
O g g e t t o

1. Il presente regolamento contiene le norme per attuazione delle
disposizioni legislative regionali per il governo del territorio
rurale, contenute nel titolo IV, capo III della legge regionale
3 gennaio 2005, n. 1 (Norme per il governo del territorio) da ultimo
modificata dalla legge regionale n. 24/2006 e definisce in
particolare:
a) le superfici fondiarie minime da mantenere in produzione per
la costruzione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo o di nuovi
annessi agricoli, qualora non siano definite nel piano territoriale
di coordinamento della provincia;
b) le condizioni per la realizzazione di nuovi edifici rurali
ad uso abitativo e i nuovi annessi agricoli;
c) i casi in cui la costruzione di nuovi annessi agricoli,
purchè ammessa dagli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o
dagli atti di governo del territorio del comune, non è soggetta al
rispetto delle superfici fondiarie minime di cui alla lettera a),
ovvero può eccedere le capacità produttive dell'azienda agricola;
d) le disposizioni relative all'installazione di annessi
destinati all'agricoltura esercitata da soggetti diversi dagli
imprenditori agricoli;
e) le disposizioni relative all'installazione di manufatti
precari, di serre temporanee e di serre con copertura stagionale;
f) i contenuti del programma aziendale pluriennale di
miglioramento agricolo ambientale;
g) le disposizioni relative agli interventi di sistemazione
ambientale correlati al mutamento della destinazione d'uso agricola
di edifici ricadenti nel territorio rurale.

Art. 2.
Superfici fondiarie minime (Art. 41, commi 2, lettera b, e 4 della
legge regionale n. 1/2005)

1. Le superfici fondiarie minime da mantenere in produzione
necessarie per consentire la costruzione di nuovi edifici rurali ad
uso abitativo o di nuovi annessi agricoli, qualora non siano definite
nel piano territoriale di coordinamento della provincia che provvede
in tal senso anche differenziandone i valori nelle diverse parti del
territorio ed avendo particolare considerazione delle specificità
dei territori montani, sono le seguenti:
a) 0,8 ettari per colture ortoflorovivaistiche specializzate,
riducibili a 0,6 ettari quando almeno il 50 per cento delle colture
è protetto in serra;
b) 3 ettari per vigneti e frutteti in coltura specializzata;
c) 4 ettari per oliveto in coltura specializzata e seminativo
irriguo;
d) 6 ettari per colture seminative, seminativo arborato, prato,
prato irriguo;
e) 10 ettari per i castagneti da frutto;
f) 30 ettari per bosco ad alto fusto, bosco misto, bosco ceduo
pascolo, pascolo arborato e pascolo cespugliato.
2. Per i fondi agricoli con terreni di diverso ordinamento
colturale, qualora non sia diversamente disposto nel piano
territoriale di coordinamento della provincia, la superficie
fondiaria minima si intende raggiunta quando risulti maggiore o
uguale ad uno la somma dei quozienti ottenuti dividendo le superfici
dei terreni di ciascuna qualità colturale per le relative superfici
fondiarie minime previste dal comma 1.

Art. 3.
Condizioni per la costruzione di nuovi edifici rurali ad uso
abitativo (Art. 41, comma 3 della legge regionale n. 1/2005)

1. Fermo restando quanto previsto dall'Art. 46 della legge
regionale n. 1/2005 riguardo al divieto di edificare nel caso di
trasferimento di fondi agricoli attuati al di fuori dei programmi
aziendali pluriennali di miglioramento agricolo ambientale, la
costruzione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo è consentita,
secondo quanto previsto dall'Art. 41, comma 2 della legge regionale
n. 1/2005, se prevista e disciplinata da parte dei comuni negli
strumenti urbanistici comunali ancora vigenti e negli atti di governo
del territorio.
2. Per il rilascio dei permessi di costruire relativi alla
costruzione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo il programma
aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale, di
seguito denominato «programma aziendale», è presentato al comune
dall'imprenditore agricolo professionale (IAP) così come definito
dalle vigenti norme in materia.
3. Nel programma aziendale deve essere dimostrata la necessità
di utilizzare almeno 1728 ore lavorative annue, corrispondenti al
lavoro di un addetto a tempo pieno, per ogni unità abitativa,
computando anche le unità esistenti, salvo diversa disposizione
definita nel piano territoriale di coordinamento della provincia che
provvede in tal senso anche differenziandone i valori nelle diverse
parti del territorio ed avendo particolare considerazione delle
specificità dei territori montani. Le 1728 ore lavorative devono
essere riferite in modo prevalente alle attività agricole e, solo
per la parte residua, alle attività connesse. Nelle zone montane o
svantaggiate come definite dalle vigenti disposizioni comunitarie le
ore lavorative annue per ogni unità abitativa sono ridotte alla
metà.
4. Ove gli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o gli
atti di governo del territorio del comune prevedano la possibilità
di realizzare nuovi edifici rurali ad uso abitativo, la disciplina
comunale del territorio rurale definisce in particolare:
a) la dimensione massima ammissibile di ogni unità abitativa;
b) i materiali e gli elementi tipologici anche in relazione
alla salvaguardia delle tradizioni architettoniche, allo sviluppo
della bio-edilizia ed al perseguimento del risparmio energetico;
c) la corretta localizzazione rispetto ai caratteri del
territorio e dei paesaggi.
5. In mancanza della definizione della superficie massima
ammissibile di ogni unità abitativa nella disciplina comunale del
territorio rurale, che comunque non può eccedere i 150 metri
quadrati di superficie utile dei vani abitabili, così come definiti
ai sensi del decreto ministeriale 5 luglio 1975 e dai regolamenti
comunali, essa è fissata in 110 metri quadrati di superficie utile
dei vani abitabili.

Art. 4.
Condizioni per la costruzione di nuovi annessi agricoli (Art. 41,
comma 4 della legge regionale n. 1/2005)

1. La costruzione di nuovi annessi agricoli che costituiscono
pertinenze dei fondi agricoli degli IAP è consentita, previa
presentazione delle relative denunce di inizio dell'attività,
secondo quanto previsto dall'Art. 41, comma 4, della legge regionale
n. 1/2005.
2. Per la costruzione di nuovi annessi agricoli il programma
aziendale, è presentato al comune dall'IAP, fermo restando quanto
previsto e disciplinato da parte dei comuni negli strumenti
urbanistici comunali ancora vigenti e negli atti di governo del
territorio.
3. La disciplina comunale del territorio rurale per gli annessi
agricoli definisce in particolare i materiali e gli elementi
tipologici confacenti ad un corretto inserimento paesaggistico e
ambientale degli edifici, con particolare riferimento alla edilizia
sostenibile, ai fabbricati in legno ed ai fabbricati tradizionali,
ferma restando la considerazione delle esigenze produttive aziendali.

Art. 5.
Condizioni per la costruzione degli annessi agricoli di cui all'Art.
41, comma 7 della legge regionale n. 1/2005

1. La costruzione di nuovi annessi agricoli non è soggetta al
rispetto delle superfici fondiarie minime di cui all'Art. 2 nel caso
di aziende agricole che esercitano in via prevalente l'attività di
coltivazione in serra fissa, di agricoltura biologica ai sensi delle
disposizioni comunitarie, di allevamento di equini, fauna selvatica,
ovicaprini, api, chiocciole e lombrichi, ovvero che esercitano in via
esclusiva o prevalente la cinotecnica o l'acquacoltura. I piani
territoriali di coordinamento delle province possono prevedere
ulteriori attività delle aziende agricole per le quali la
costruzione di nuovi annessi agricoli non è soggetta al rispetto
delle superfici fondiarie minime di cui all'Art. 2. La prevalenza
dell'attività si intende verificata quando tale attività determina
almeno i due terzi del prodotto lordo vendibile.
2. La costruzione di nuovi annessi agricoli che non sono soggetti
al rispetto delle superfici minime fondiarie ai sensi del comma 1
deve comunque essere commisurata alle dimensioni dell'attività
dell'azienda nel rispetto delle vigenti normative.
3. La costruzione di annessi agricoli eccedenti le capacità
produttive dell'azienda o di nuovi annessi agricoli non soggetta al
rispetto delle superfici fondiarie minime è ammessa, previo rilascio
del relativo permesso di costruire, solo se prevista e disciplinata
dagli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o dagli atti di
governo del territorio del comune.

Art. 6.
Condizioni per l'installazione degli annessi agricoli di cui all'Art.
41, comma 5 della legge regionale n. 1/2005

1. Gli annessi agricoli di cui all'Art. 41, comma 5 della legge
regionale n. 1/2005 destinati all'agricoltura esercitata da soggetti
diversi dagli imprenditori agricoli professionali sono gli annessi e
i manufatti necessari per l'agricoltura amatoriale o per le piccole
produzioni agricole.
2. Nel rispetto dei valori paesaggistici e nei casi previsti e
disciplinati dagli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o
dagli atti di governo del territorio del comune l'installazione degli
annessi e dei manufatti di cui al comma 1 è consentita a condizione
che non comporti alcuna modificazione della morfologia dei luoghi e
che tali annessi e manufatti siano realizzati in legno, o con altri
materiali leggeri, non abbiano opere di fondazione, escluse soltanto
quelle di ancoraggio, non abbiano dotazioni che ne consentano
l'utilizzo abitativo, ancorchè saltuario o temporaneo.
3. L'istanza per il conseguimento del permesso di costruire è
presentata dal titolare dell'azienda agricola o dal proprietario del
fondo. Salvo più dettagliate disposizioni dettate dalla disciplina
comunale del territorio rurale, nell'istanza sono indicate:
a) le motivate esigenze produttive;
b) le caratteristiche e le dimensioni dell'annesso o manufatto;
c) l'impegno alla rimozione dell'annesso o manufatto al cessare
dell'attività agricola o in caso di trasferimento di proprietà
anche parziale del fondo;
d) le relative forme di garanzia;
e) la verifica della conformità dell'intervento alla legge
regionale n. 1/2005, al presente regolamento, nonchè alle
disposizioni contenute nella disciplina comunale del territorio
rurale.
4. Ove gli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o gli
atti di governo del territorio del comune prevedano la possibilità
di installare gli annessi e manufatti di cui al comma 1, la
disciplina comunale del territorio rurale definisce in particolare:
a) i soggetti abilitati all'installazione di tali annessi o
manufatti, includendo comunque le aziende agricole che non hanno le
superfici fondiarie minime per la costruzione di annessi agricoli;
b) le caratteristiche tipologiche e costruttive degli annessi o
manufatti;
c) le superfici fondiarie minime necessarie per l'installazione
degli annessi o manufatti;
d) le caratteristiche dimensionali degli annessi o manufatti,
con riferimento alla superficie agraria utilizzabile (SAU);
e) le forme di garanzia per la rimozione di ciascun annesso o
manufatto al cessare dell'attività agricola o in caso di
trasferimento di proprietà anche parziale del fondo;
f) le parti delle aree ad esclusiva o prevalente funzione
agricola nelle quali è inibita l'installazione degli annessi e
manufatti di cui al presente articolo.

Art. 7.
Condizioni per l'installazione di manufatti precari (Art. 41, comma 8
della legge regionale n. 1/2005)

1. Nel rispetto dei valori paesaggistici e nei casi previsti e
disciplinati dagli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o
dagli atti di governo del territorio del comune in coerenza con il
piano territoriale di coordinamento della provincia e con il piano di
indirizzo territoriale della Regione, l'installazione di manufatti
precari per lo svolgimento dell'attività delle aziende agricole
realizzati in legno, o con altri materiali leggeri e semplicemente
appoggiati a terra, è consentita previa comunicazione al comune, a
condizione che le opere di ancoraggio necessarie all'installazione
non comportino alcuna modificazione morfologica dello stato dei
luoghi.
2. Nella comunicazione, presentata dal titolare dell'azienda
agricola, sono indicate, salvo più dettagliate disposizioni
contenute nella disciplina comunale del territorio rurale:
a) le motivate esigenze produttive, le caratteristiche, le
dimensioni dei manufatti;
b) l'indicazione su planimetria catastale del punto in cui è
prevista l'installazione;
c) il periodo di utilizzazione e mantenimento del manufatto,
comunque non superiore ad un anno;
d) l'impegno a realizzare il manufatto in legno salvo diversa
esigenza da motivare;
e) l'impegno alla rimozione del manufatto al termine del
periodo di utilizzazione fissato;
f) la conformità dell'intervento alla legge regionale n.
1/2005, al presente regolamento ed alle eventuali disposizioni
contenute nella disciplina comunale del territorio rurale.
3. Ove perdurino le esigenze di cui al comma 2, lettera a), i
manufatti precari, previa ulteriore comunicazione ai sensi del
comma 1, possono essere mantenuti o reinstallati anche in parti
diverse della superficie aziendale per più periodi consecutivi,
fermo restando quanto stabilito al comma 2, lettera c).

Art. 8.
Condizioni per l'installazione di serre temporanee e di serre con
copertura stagionale aventi le caratteristiche costruttive dei
manufatti precari (Art. 41, comma 8 della legge regionale n. 1/2005).

1. Nel rispetto dei valori paesaggistici e fatte salve le
limitazioni disposte dagli strumenti urbanistici generali ancora
vigenti o dagli atti di governo del territorio del comune in coerenza
con il piano territoriale di coordinamento della provincia e con il
piano di indirizzo territoriale della Regione, l'installazione di
serre temporanee e di serre con copertura stagionale per lo
svolgimento dell'attività agricola aventi le stesse caratteristiche
costruttive dei manufatti precari di cui all'Art. 7, comma 1 è
consentita solo alle aziende agricole, previa comunicazione al
comune. Tale installazione, riferita alla durata del ciclo
produttivo, ancorchè superiore all'anno, è consentita a condizione
che:
a) il materiale utilizzato consenta il passaggio della luce;
b) l'altezza massima non sia superiore a 4 metri in gronda e a
7 metri al culmine; nel caso di serre con tipologia a tunnel viene
considerata solo l'altezza del culmine;
c) le distanze minime non siano inferiori a:
1) metri 5 dalle abitazioni esistenti sul fondo;
2) metri 10 da tutte le altre abitazioni; questa distanza è
ridotta a 5 metri qualora la serra non abbia alcuna apertura nel lato
prospiciente l'abitazione;
3) metri 3 dal confine se l'altezza massima al culmine è
superiore a metri 5; metri 1 se questa altezza è 5 metri o
inferiore;
4) distanze minime dalle strade pubbliche secondo quanto
previsto dal codice della strada.
2. Nella comunicazione presentata dal titolare dell'azienda
agricola, sono indicate, salvo più dettagliate disposizioni
contenute nella disciplina comunale del territorio rurale:
a) le esigenze produttive;
b) la superficie e le dimensioni di ciascuna serra;
c) i materiali utilizzati;
d) l'indicazione su planimetria catastale dei punti in cui sono
previste le varie installazioni;
e) la data di rimozione, per entrambe le tipologie di serre,
nonchè il periodo annuale di rimozione della copertura per le sole
serre con copertura stagionale;
f) la conformità dell'intervento alla legge regionale n.
1/2005, al presente regolamento ed alle eventuali disposizioni
contenute nella disciplina comunale del territorio rurale;
3. Per le serre con copertura stagionale, l'impegno alla
rimozione è riferito alla sola copertura.
4. Le serre temporanee e quelle con copertura stagionale possono
essere reinstallate anche in parti diverse della superficie aziendale
per più periodi consecutivi.
5. All'installazione di serre con requisiti diversi da quelli
indicati al comma 1 si applicano le disposizioni previste per gli
annessi agricoli.

Art. 9.
Contenuti del programma aziendale pluriennale di miglioramento
agricolo ambientale (Art. 42, comma 6 legge regionale n. 1/2005)

1. Nelle more dell'approvazione da parte del comune di specifiche
disposizioni relative al procedimento di approvazione del programma
aziendale, il comune decide sul medesimo entro centoventi giorni
dalla sua presentazione o dal completamento della documentazione
necessaria.
2. Il programma aziendale contiene, oltre ai dati di cui al
presente articolo, il parere della provincia in ordine agli aspetti
paesaggistici, ambientali ed agronomici. Nei comuni facenti parte di
comunità montane il parere in ordine agli aspetti agronomici è
rilasciato dalla comunità montana. I pareri di cui al presente
comma sono acquisiti dal comune nel caso di positiva istruttoria
preventiva circa la regolarità urbanistica ed edilizia.
3. Nel caso in cui il programma aziendale stesso abbia valore di
piano attuativo o nel caso di superamento dei criteri e parametri
stabiliti dalla provincia, la documentazione aggiuntiva necessaria è
predisposta da professionisti abilitati per le rispettive competenze.
4. Il programma aziendale specifica gli obiettivi economici e
strutturali che l'azienda intende conseguire, descrive la situazione
attuale e individua gli interventi agronomici nonchè gli interventi
ambientali, gli interventi edilizi, le fasi ed i tempi di
realizzazione, secondo le indicazioni del presente articolo,
verificando preventivamente la conformità con la strumentazione
urbanistica e regolamentare comunale. Nel caso in cui il programma
aziendale abbia valore di piano attuativo, la documentazione è
integrata dagli elaborati planivolumetrici, dalle norme di
attuazione, nonchè dagli altri elaborati richiesti per gli strumenti
urbanistici di dettaglio.
5. Il programma aziendale, fino a diversa disposizione del piano
territoriale di coordinamento della provincia, contiene i seguenti
dati:
a) una descrizione della situazione attuale dell'azienda;
b) una descrizione degli interventi programmati per lo
svolgimento delle attività agricole e delle attività connesse
nonchè degli altri interventi previsti per la tutela e la
valorizzazione ambientale;
c) una descrizione dettagliata degli interventi edilizi
necessari per migliorare le condizioni di vita e di lavoro
dell'imprenditore agricolo nonchè per il potenziamento delle
strutture produttive;
d) l'individuazione degli edifici esistenti e di quelli da
realizzare con specificazione delle relative superfici fondiarie
collegate;
e) l'individuazione degli edifici presenti nell'azienda
ritenuti non più necessari e coerenti con le finalità economiche e
strutturali descritte dal programma;
f) la verifica di conformità con la vigente strumentazione
urbanistica e regolamentare del comune;
g) la valutazione degli effetti sulle risorse ambientali e sul
paesaggio;
h) l'indicazione dei tempi e delle fasi di realizzazione del
programma stesso.
6. La descrizione della situazione attuale dell'azienda deve
rappresentare lo stato di fatto complessivo, rilevato alla data di
presentazione del programma, con riferimento a:
a) la superficie fondiaria aziendale, individuata in termini
catastali e graficamente rappresentata in scala adeguata, nonchè
riportata su estratto della carta tecnica regionale in scala di
1:10.000 o in scala più dettagliata se disponibile;
b) la superficie agraria utilizzata, comprensiva degli
ordinamenti colturali e delle produzioni unitarie conseguite;
c) il numero degli addetti impegnati nella conduzione aziendale
e l'impiego in termini di ore/lavoro;
d) gli impianti, le infrastrutture e le dotazioni aziendali;
e) gli edifici esistenti con specificazioni in termini di
ubicazione, volumi complessivi e superfici utili, tipologia e
caratteristiche costruttive, stato di manutenzione ed effettiva
utilizzazione a carattere residenziale o produttivo;
f) le risorse paesaggistiche ed ambientali presenti sulle
superfici interessate dagli interventi di trasformazione edilizia o
colturale programmati, con particolare riferimento a:
1) le formazioni lineari arboree ed arbustive non colturali;
2) le alberature segnaletiche di confine o di arredo;
3) gli individui arborei a carattere monumentale ai sensi
della normativa vigente;
4) le formazioni arboree d'argine di ripa o di golena;
5) i corsi d'acqua naturali o artificiali;
6) la rete scolante artificiale principale;
7) le particolari sistemazioni agrarie quali muretti,
terrazzamenti o ciglionamenti;
8) i manufatti aventi valore paesaggistico, storico o
testimoniale censiti dagli enti pubblici territoriali;
9) la viabilità rurale esistente.
7. Le risorse paesaggistiche ed ambientali di cui al comma 6,
lettera f) sono descritte nella documentazione di corredo al
programma aziendale. In tale documentazione sono altresì evidenziati
con appositi elaborati di raffronto gli elementi rispetto ai quali la
situazione attuale presenti delle variazioni rispetto alla
documentazione cartografica e aerofotografica di maggior dettaglio
già disponibile presso la pubblica amministrazione.
8. La descrizione degli interventi programmati per lo svolgimento
delle attività agricole e delle attività connesse e per gli
interventi di tutela ambientale, è articolata, in rapporto a:
a) la superficie agraria che si prevede di porre o mantenere a
coltura in attuazione del programma, con la descrizione degli
ordinamenti colturali e delle produzioni unitarie che si intendono
conseguire, evidenziando le modificazioni eventualmente apportate e
le pratiche di difesa del suolo correlate;
b) le eventuali attività programmate connesse a quelle
agricole ed il loro rapporto con le tipologie e le caratteristiche
produttive aziendali;
c) la quantità e la qualità degli eventuali interventi di
tutela ambientale, atti a minimizzare gli effetti indotti
sull'ambiente dalla gestione aziendale, in termini di difesa del
suolo, di mantenimento delle sistemazioni agrarie aventi rilevanza
paesaggistica, nonchè delle risorse ambientali esistenti di cui al
comma 6, lettera f);
d) la quantità e qualità degli eventuali interventi di
valorizzazione atti a favorire la diversità e complessità
ambientale, attraverso l'incremento delle risorse ambientali
esistenti, anche a fini di ricovero, pastura e riproduzione della
fauna selvatica;
e) il fabbisogno di manodopera espressa in ore/lavoro, nonchè
di impianti, infrastrutture e dotazioni aziendali, necessari per il
raggiungimento degli obiettivi programmati.
9. La descrizione, accompagnata da idonea rappresentazione
grafica su copia dell'estratto di mappa catastale, degli interventi
edilizi necessari al miglioramento delle condizioni di vita e di
lavoro dell'imprenditore agricolo nonchè al potenziamento delle
attività agricole evidenzia, a seconda dell'intervento edilizio
prospettato:
a) gli edifici esistenti ritenuti non necessari e non coerenti
con le finalità economiche e strutturali del programma e non più
collegati o collegabili, anche con adeguamenti edilizi, all'attività
programmata, con la individuazione delle relative pertinenze;
b) gli edifici da realizzare, in rapporto di stretta
funzionalità con gli interventi programmati sui fondi rurali, con
specificazioni in termini di ubicazione, volumi e superfici utili,
tipologia, caratteristiche costruttive e porzioni dell'azienda cui
ciascun edificio è riferito;
c) gli edifici esistenti, con l'individuazione delle superfici
dell'azienda cui ciascun edificio sia funzionale, nonchè gli
eventuali interventi di ristrutturazione urbanistica, ampliamento e
mutamento della destinazione d'uso agricola di cui all'Art. 43,
comma 4, della legge regionale n. 1/2005, previsti.
10. Relativamente a quanto indicato al comma 9, lettere b) e c)
è preventivamente verificata la conformità con le disposizioni
urbanistiche e regolamentari comunali.
11. I tempi e le fasi di realizzazione del programma aziendale
sono indicati correlando la realizzazione degli interventi agronomici
e degli eventuali interventi ambientali con l'attuazione di quelli
relativi agli interventi di nuova edificazione o comportanti
mutamento della destinazione d'uso agricola. La convenzione o l'atto
d'obbligo prevedono apposite penali in caso di mancato rispetto della
correlazione tra gli interventi fissata dal programma aziendale.

Art. 10.
Gestione del programma aziendale pluriennale di miglioramento
agricolo ambientale (Art. 42 della legge regionale n. 1/2005)

1. La realizzazione degli interventi previsti nel programma
aziendale può essere differita, senza necessità di modificazione
del medesimo e dell'atto d'obbligo o della convenzione connessi,
previa comunicazione al comune, fermo restando il mantenimento della
correlazione tra gli interventi di cui all'Art. 9, comma 11.
2. Non sono ammesse variazioni nei tempi di realizzazione degli
interventi o del loro ordine laddove questi rappresentino garanzia ai
sensi della legge regionale n. 1/2005 e del presente regolamento.
3. Gli edifici esistenti dichiarati necessari alla conduzione dei
fondi agricoli sono utilizzati come previsto dal programma aziendale
per tutto il periodo di validità dello stesso, con esclusione di
altre utilizzazioni, comprese quelle agrituristiche, salva la
possibilità di variazione del programma.
4. Alle eventuali modifiche del programma aziendale devono
corrispondere le relative modifiche alle convenzioni o agli atti
d'obbligo unilaterali.
5. Ove l'azienda necessiti di una proroga o di un rinnovo senza
modifiche del programma aziendale per la mera gestione aziendale, una
volta ultimati gli interventi previsti dagli atti d'obbligo o dalle
convenzioni, gli annessi realizzati possono essere mantenuti
dall'azienda ai sensi dell'Art. 41, comma 6, lettera a) della legge
regionale n. 1/2005 previa comunicazione al comune, da inoltrarsi
prima del termine di validità del programma. Nella comunicazione
l'azienda deve confermare gli impegni assunti con la convenzione o
con l'atto d'obbligo. Il comune può comunicare il proprio avviso
contrario alla concessione della proroga ed al mantenimento degli
annessi nel termine perentorio di sessanta giorni, esclusivamente per
intervenute variazioni della disciplina comunale o sovracomunale
relativa al territorio rurale in funzione di un preminente interesse
pubblico.

Art. 11.
Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale
delle aziende sovracomunale (Art. 42 della legge regionale n. 1/2005)

1. Il programma aziendale descrive la situazione attuale e gli
edifici esistenti in riferimento all'intero ambito aziendale, anche
se sovracomunale. Nel calcolo delle superfici fondiarie minime di cui
alla legge regionale n. 1/2005 ed al presente regolamento, devono
essere computate le superfici aziendali anche se localizzate nei
territori di più comuni contigui. Nel caso di superfici aziendali
localizzate in comuni non con termini il programma aziendale deve
computare esclusivamente quelle collegate funzionalmente in modo
diretto, mentre per realizzare le dotazioni generali devono essere
applicate le disposizioni dell'Art. 41, comma 7 della legge regionale
n. 1/2005.
2. Il programma aziendale delle aziende sovracomnunali deve
essere presentato, nell'identico testo, in ciascuno dei comuni nel
cui territorio ricadano le superfici aziendali interessate dal
programma medesimo.
3. Il programma aziendale è approvato da tutti i comuni
interessati dalle trasformazioni edilizie anche in sede di conferenza
di servizi convocata d'intesa fra i comuni medesimi o ad iniziativa
di uno di essi.

Art. 12.
Interventi di sistemazione ambientale (Art. 45, comma 2, della legge
regionale n. 1/2005)

1. Gli interventi di sistemazione ambientale, correlati al
mutamento della destinazione d'uso agricola di edifici ricadenti nel
territorio rurale, nelle aree di pertinenza di cui all'Art. 45,
comma 2 della legge regionale n. 1/2005, devono garantire un assetto
dei luoghi paragonabile a quello ottenibile con l'attività agricola,
ivi compresa la tutela e la valorizzazione delle risorse ambientali
esistenti.
2. Gli interventi di cui al comma 1, da realizzarsi nelle aree di
pertinenza degli edifici medesimi, individuate ai sensi della legge
regionale n. 1/2005, devono garantire il mantenimento delle
sistemazioni idraulico-agrarie, della vegetazione arborea ed
arbustiva e della viabilità minore, nonchè la tutela dei manufatti
di rilevanza paesaggistica, storica o testimoniale e delle alberature
segnaletiche, di confine e di arredo esistenti.
3. Gli interventi obbligatori previsti dalle normative vigenti ai
fini della prevenzione dagli incendi, di difesa idrogeologica, di
tutela della fauna e della flora, non possono essere considerati
interventi di sistemazione ambientale ai sensi dei commi 1 e 2.
4. I titoli abilitativi necessari per realizzare gli interventi
che comportano il mutamento della destinazione d'uso agricola sono
corredati:
a) da una stima del costo, contabilizzato a prezzi correnti al
momento della presentazione della documentazione, degli interventi di
sistemazione ambientale da realizzare nel primo decennio;
b) dalla documentazione relativa alle risorse ambientali di cui
all'Art. 9, comma 6, lettera f), nei casi in cui non sia stato
presentato il programma aziendale;
c) da adeguate forme di garanzia per la realizzazione degli
interventi previsti;
d) da eventuali ulteriori documentazioni previste dalla
disciplina comunale per il territorio rurale.
5. Il piano territoriale di coordinamento della provincia
individua gli interventi di sistemazione ambientale necessari per il
mantenimento della qualità ambientale o per la riqualificazione
ambientale delle varie parti del territorio rurale.

Art. 13.
Entrata in vigore e abrogazioni (articoli 204 e 210, comma 2, della
legge regionale n. 1/2005)

1. Il presente regolamento entra in vigore decorsi sessanta
giorni dalla pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione
Toscana.
2. Dalla data di entrata in vigore del presente regolamento è
abrogata ai sensi dell'Art. 204 della legge regionale n. 1/2005 la
legge regionale 14 aprile 1995, n. 64 (Disciplina degli interventi di
trasformazione urbanistica ed edilizia nelle zone con prevalente
funzione agricola) e da tale data si applicano le disposizioni di cui
al titolo IV, capo III come previsto dall'Art. 210, comma 2 della
legge regionale n. 1/2005.
3. Dalla data di entrata in vigore del presente regolamento è
abrogato il regolamento regionale 5 settembre 1997, n. 4 (Regolamento
di attuazione della legge regionale 14 aprile 1995, n. 64 (Disciplina
degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia nelle zone
con prevalente funzione agricola).
4. Dalla data di entrata in vigore del presente regolamento le
disposizioni contenute nel presente regolamento prevalgono sulle
disposizioni regolamentari comunali eventualmente contrastanti. Sono
fatte salve le disposizioni regolamentari comunali più restrittive.
Il presente regolamento è pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione Toscana.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e farlo
osservare come regolamento della Regione Toscana.
Firenze, 9 febbraio 2007
Il vicepresidente: Gelli