5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 39 del 7-4-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
CITTA' DI CASERTA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.39 del 7-4-2010)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA


In conformità alle disposizioni art.12, c. 2 L. 127/97 ed in
esecuzione a quanto stabilito dal vigente Regolamento per le
alienazioni degli immobili comunali, approvato con deliberazione del
C.C. n.83 del 25109/07, e s.m. approvate con deliberazione del C.C.
n.32 del 24/07/08, SI RENDE NOTO che il Comune di Caserta mette in
vendita i seguenti beni immobili: APPARTAMENTI. L'Asta pubblica per
la vendita degli appartamenti si terrà in una sala del Comune, alle
h 12,00, del 26.05.10. Le relative offerte dovranno pervenire, a pena
di esclusione, entro e non oltre le h 13,00 del 25.05.10. a. Caserta
- Centurano, Parco dei Pini LOTTO N.1 - App. Scala D - Int. A - Piano
rialz. - Sup. conv. mq. 109,42 -Prezzo a base d'asta E.130.333,00;
LOTTO N.2 - App. Scala D - Int. C - Piano rialz. - Sup. conv. mq.
148,50 -Prezzo a base d'asta E.176.038,00; LOTTO N.3 - App. Scala E -
Int. B - Piano rialz. - Sup. conv. mq. 104,42 -Prezzo a base d'asta
E.124.485,00; b. Caserta - Piazza Matteotti, 26 LOTTO N.4 -
Appartamento - Piano ammezzato Sup. conv. Mq. 102,00 - Prezzo a base
d'asta E 130.560,000; LOCALI COMMERCIALI: L'Asta pubblica per la
vendita dei locali commerciali si terrà in una sala del Comune, alle
h 12,00, del 27.05.10. Le relative offerte dovranno pervenire, a pena
di esclusione, entro e non oltre le h 13,00 del 26.05.10. LOTTO N.5-
Locale in Caserta - S.Leucio, V.le I Ottobre n.14Prezzo a base d'asta
E. 82.602,00; TERRENI L'Asta pubblica per la vendita dei terreni si
terrà in una sala del Comune, alle h 12,00, del 28.05.10. Le
relative offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro e
non oltre le h 13,00 del 27.05.10. -LOTTO N.6 - Casola - Loc.
Rapugliano - Fg.37 - P.11a 107 - mq.77.179 Prezzo a base d'asta E.
929.896,00; -LOTTO N.7 - S.Leucio (Str. Panoramica) - Fg.7 - P.11a 7
- mq.7.377 Prezzo a base d'asta E.29.624,00; -LOTTO N.8 - S.Leucio
(Str. Panoramica) - Fg.3 - P.11a 51- mq. 1.530 Prezzo a base d'asta
E.6.143,00; -LOTTO N.9 - Pozzovetere-Monte Maino- Fg.25-P.11a I- mq.
130.855 Prezzo a base d'asta E.525.440,00; -LOTTO N.10 -
Pozzovctere-Monte Maino - Fg.25- P.11a 6 - mq.3,887 Prezzo a base
d'asta E. 15.610,00; -LOTTO N.11 -Loc. S.Agnolo - Fg.25 - P.11a 54 -
mq. 16.051 Prezzo a base d'asta E. 64.407,00;-LOTTO N.12-Fondo
Laudini-Fg.6-P.11a 104-mq. 18.710- Marcianise Prezzo a base d'asta E.
374.200,00;-LOTTO N.13 Fondo S.Marco- Fg.6- P.11a 26-mq. 9.078-
S.Marco Evan.Prezzo a base d'asta E. 182.200,00; Il diritto di
prelazione potrà essere esercitato dai conduttori che alla data di
pubblicazione del presente avviso sulla GURI sono titolari di un
regolare contratto di locazione, nonchè in regola con il pagamento
dei canoni dovuti. Per i terreni il diritto di prelazione potrà
essere esercitato nelle fattispecie stabilite dalla legge. Gli
immobili vengono alienati nello stato di fatto e diritto in cui si
trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue
e discontinue, apparenti e non apparenti. La vendita viene fatta a
corpo e non a misura, pertanto, nessuna contestazione potrà essere
fatta fra la consistenza risultante in catasto e la consistenza
effettiva. PROCEDURA DI VENDITA La gara verrà espletata con il
metodo della vendita con incanto e secondo le modalità e le
condizioni riportate nel Regolamento per le alienazioni degli
immobili comunali; Le offerte segrete dovranno essere presentate per
singolo lotto; formulate per iscritto ed espresse in cifre ed in
lettere e con aggiudicazione del bene al massimo rialzo pervenuto sul
prezzo a base d'asta. L'asta sarà presieduta dal Dirigente del
Settore Patrimonio, o suo delegato, e sarà effettuata per singoli
lotti composti da un'unica unità immobiliare, comprensiva di
pertinenze, accessori ed eventuali diritti e servitù. Chiunque può
presenziare allo svolgimento delle operazioni. I partecipanti
all'asta dovranno esaminare, preventivamente alla presentazione delle
offerte, le modalità di svolgimento e di partecipazione riportate
nel presente Avviso e nel Regolamento per le alienazioni degli
immobili comunali. In caso di diserzione o infruttuosità dell'asta,
si procederà ad ulteriore esperimento d'asta, con prezzo ribassato
del 20%. TERMINI E MODALITÀ PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le
offerte, unitamente alla documentazione richiesta per la
partecipazione, possono essere presentate a mano in plico sigillato,
o fatte pervenire per posta raccomandata o corriere, entro e non
oltre le h 13,00 del giorno precedente a quello in cui si tiene
l'Asta, presso l'Uff. Prot.llo generale del Comune, sito al piano
terra della Casa comunale. Le offerte pervenute oltre il termine
perentorio stabilito non saranno ammesse. Il plico unico contenente
la busta "A" Documentazione Amministrativa e la busta "B" Offerta
Economica dovrà pervenire, a pena di esclusione, entro il termine
predetto, controfirmata sui lembi di chiusura e sigillata con
ceralacca. Su detta plico deve essere riportata la dicitura: "Offerta
per l'asta pubblica del 00.00.00 Lotto n 00 (indicazione del lotto al
quale è riferita l'offerta). Nonchè sul frontespizio deve essere
riportato il nominativo e l'indirizzo del mittente. La busta "A"
Documentazione Amministrativa sigillata con cera lacca e
controfirmata sui lembi di chiusura, a pena di esclusione, deve
contenere: 1) la domanda di partecipazione alla gara, nella quale
devono essere riportati i dati anagrafici dell'offerente, codice
fiscale, stato civile, recapito telefonico, nonchè l'espressa
dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. A
predetta domanda dovrà essere allegata la fotocopia del documento di
identità dell'offerente o degli offerenti, in corso di legalità. a.
nel caso in cui l'offerente sia coniugato ed in regime di comunione
legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati
del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta deve essere
sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice
tutelare. A predetta documentazione dovrà essere allegata la
fotocopia del documento di identità dell'offerente o degli
offerenti, in corso di legalità. b. nel caso in cui l'offerente
agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere
allegato un certificato, rilasciato dalla Camera di Commercio, non
anteriore a sei mesi dalla data di rilascio, da cui risultino i dati
ed i nominativi degli amministratori e dei soci del soggetto
rappresentato, con dicitura antimafia; se non previsto dallo statuto,
dovrà essere allegato un atto della società dal quale si evinca che
il proponente l'offerta è autorizzato a partecipare all'asta, i
poteri del legale rappresentante, ovvero la procura o l'atto di
nomina che giustifichi i poteri, con la dichiarazione della residenza
o l'elezione di domicilio. A predetta documentazione dovrà essere
allegata la fotocopia del documento di identità dell'offerente o
degli offerenti, in corso di legalità. 2) un assegno circolare, non
trasferibile, intestato al Comune di Caserta, con un importo pari al
10% del prezzo a base d'asta, a titolo di cauzione, che sarà
trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto. Le cauzioni che saranno
presentate con modalità o forme diverse dall'assegno circolare,
comporterà l'immediata esclusione dalla gara del relativo
partecipante. la busta "B" Offerta Economica sigillata con cera lacca
e controfirmata sui lembi di chiusura, a pena di esclusione,deve
contenere: 1) dichiarazione con i dati anagrafici dell'offerente e
l'indicazione del prezzo offerto, il quale non potrà essere
inferiore al prezzo a base d'asta fissato per il lotto relativo
all'offerta. Sono ammesse offerte per procura autentica e speciale,
da unirsi in originale all'offerta, ed anche per persona da nominare.
Se le offerte sono presentate o fatte a nome di più persone, queste
si intendono solidalmente obbligate; Le offerte pervenute senza
sottoscrizione, senza sigillature o con documentazione carente o non
corrispondente a quella richiesta, saranno ritenute nulle. Inoltre,
non sono ammesse offerte per telegramma, nè condizionate o espresse
in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un'altra offerta
propria o di altri partecipanti. L'asta sarà dichiarata aperta
all'ora stabilita dal presente bando e dichiarata deserta se non
sarà pervenuta alcuna offerta, ovvero se le offerte pervenute non
saranno state ammesse e non ne risultino altre. Il lotto sarà
aggiudicato a chi avrà presentato l'offerta più alta tra le offerte
valide pervenute. L'aggiudicazione sarà effettuata anche in presenza
di una sola offerta valida. L'offerta presentata ha natura di
proposta irrevocabile, pertanto vincola l'offerente per un periodo di
60 gg. successivi a quello di svolgimento dell'Asta, mentre non
vincola l'Amministrazione se non dopo la determinazione dirigenziale
di aggiudicazione definitiva. Sono ammessi all'apertura delle offerte
il soggetto/i offerente o suo legale rappresentante, munito di delega
notarile conferita dal soggetto/i interessato; Sono esclusi dalla
partecipazione all'asta i soggetti che: a) si trovino in stato di
fallimento o che siano incorsi negli ultimi cinque anni in procedure
concorsuali. b) si trovino in stato di interdizione giudiziale e
legale, tra cui l'incapacità di contrarre con la pubblica
amministrazione o di inabilitazione. L'Amministrazione, a suo
insindacabile giudizio, si riserva la facoltà di aggiudicare o meno
il singolo lotto al partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia
presentato la migliore offerta, non potrà accampare alcuna pretesa
nei confronti dell'Amministrazione oltre alla restituzione della
cauzione presentata per la partecipazione all'asta. OPERAZIONI DI
GARA Dello svolgimento e dell'esito delle gare sarà redatto apposito
verbale, nel quale saranno riportate l'ora, il giorno, il mese e
l'anno in cui si è svolta l'asta, il nominativo di chi la presiede,
il numero delle offerte pervenute, i nominativi dei presenti, la
graduatoria delle offerte e l'aggiudicazione in favore di chi ha
presentato l'offerta con il massimo rialzo. Il verbale redatto non
tiene luogo di contratto. Il trasferimento del diritto di proprietà
del bene avviene con successivo contratto, a seguito
dell'aggiudicazione definitiva. Se due o più concorrenti avanzino la
stessa offerta, ed esse siano valide, si procede nella stessa seduta
ad una licitazione fra esse con il metodo delle offerte segrete.
Colui che risulti miglior offerente è dichiarato aggiudicatario.
L'aggiudicatario del lotto dovrà provvedere, entro e non oltre 60
gg. dalla data di esperimento dell'Asta, ad effettuare il versamento
del saldo del prezzo di aggiudicazione, compreso gli oneri, diritti e
spese di vendita presso la Tesoreria comunale ed a consegnare
all'Economo comunale ed all'Uff. Patrimonio il documento comprovante
l'avvenuto versamento del prezzo. In caso di inadempimento,
l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà la
cauzione presentata. La stipula dell'atto di compravendita sarà
effettuata entro 60 gg. dalla data di aggiudicazione definitiva,
rappresentata dalla determinazione dirigenziale di approvazione della
gara, ovvero di presa d'atto dell'esercizio del diritto di prelazione
da parte degli aventi diritto. ALTRE INFORMAZIONI Il prezzo di
vendita dovrà essere versato in unica soluzione entro 60 gg. dalla
data di esperimento dell'asta pubblica. L'aggiudicatario, in difetto
del versamento del prezzo o in mancanza della stipula del contratto
nel termine stabilito, viene dichiarato decaduto con determinazione
del Dirigente, il quale, pronuncia a titolo di sanzione anche la
perdita della cauzione versata, disponendo un nuovo incanto.
L'Amministrazione, in caso di decadenza del primo aggiudicatario, si
riserva la facoltà di procedere all'aggiudicazione del bene in
favore del concorrente che ha presentato l'offerta immediatamente
inferiore. Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a
coloro che non siano stati ammessi alla gara, saranno immediatamente
rilasciate le liberatorie per la restituzione delle cauzioni. Gli
atti inerenti gli immobili posti in vendita sono visibili dalla data
odierna c/o Uff. Patrimonio, durante l'orario di apertura al
pubblico, nei giorni: mart. e giov. dalle 10.00 alle 12.30. Eventuali
visite ai cespiti, richieste dagli interessati agli acquisti,
dovranno essere concordate con il funzionario responsabile dell'Uff.
Patrimonio, tel. 0823.273441. Il Dirigente del Settore Patrimonio:
Ing. Francesco BIONDI.

L'Assessore al Patrimonio: Dott. Giovanni Marrone
Il Sindaco: Ing. Nicodemo Petteruti


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