3a Serie Speciale - Regioni n. 13 del 27-3-2004
REGIONE FRIULI-VENEZIA GIULIA
REGIONE FRIULI-VENEZIA GIULIA
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REGIONE 9 settembre 2003, n. 323
Regolamento per l'attuazione delle norme sulla rinegoziazione dei mutui agevolati di cui all'Art. 29 della legge 13 maggio 1999, n. 133. Approvazione. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.13 del 27-03-2004)

(Pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione Friuli-Venezia Giulia n. 42 del 15 ottobre 2003)

IL PRESIDENTE DELLA REGIONE

Vista la legge regionale 20 marzo 2000, n. 7 recante «testo unico
delle norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di
accesso», il cui Art. 30 prevede che i criteri e le modalità ai
quali l'amministrazione regionale deve attenersi per la concessione
di incentivi sono predeterminati con regolamento, qualora non siano
già previsti dalla legge;
Visto l'Art. 29 della legge 13 maggio 1999, n. 133 con il quale
è stata autorizzata la rinegoziazione dei mutui contratti per
l'acquisizione in proprietà della prima casa a fronte dei quali
sussistono agevolazioni pubbliche concesse ai sensi delle leggi
nazionali ivi indicate;
Visto il decreto del Ministero del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica n. 110 del 24 marzo 2000, con il quale è
stato approvato il regolamento recante disposizioni per la
rinegoziazione dei mutui edilizi agevolati di cui al citato Art. 29
della legge n. 133/1999;
Visto il comma 62 dell'Art. 145 della legge 23 dicembre 2000, n.
388, con il quale è stato stabilito che il tasso da applicare ai
fini della rinegoziazione di cui all'Art. 29 sopra citato, sarebbe
stato determinato con decreto del Ministro del tesoro, del bilancio e
della programmazione economica;
Visto il decreto 31 marzo 2003 del Ministro dell'economia e delle
finanze in base al quale, in sede di prima applicazione di cui al
comma 3 dell'Art. 2 del citato decreto n. 110/2000, il nuovo tasso
rinegoziato risulta essere pari al 12,61%;
Atteso che la citata legge n. 133/1999 all'Art. 29, comma 1
individua, tra l'altro, quale nuova quota a carico dei beneficiari
delle agevolazioni la misura massima del 50% e del 20% del nuovo
tasso di interesse nei casi, rispettivamente, di acquisizione di
alloggio in proprietà o di assegnazione di immobili ad uso abitativo
in godimento;
Atteso che la conferenza dei presidenti delle regioni e delle
province autonome ha approvato in data 10 luglio 2003 un documento
concernente «Azioni e criteri procedurali concordati dalle regioni
per l'attuazione delle norme sulla rinegoziazione dei mutui
agevolati» in argomento;
Rilevato che il documento di cui al precedente paragrafo,
analizza ed indica le azioni ed i criteri per l'attivazione e la
definizione delle procedure finalizzate alla rideterminazione dei
contributi da erogare a fronte della rinegoziazione dei tassi di
interesse;
Rilevato che, relativamente ai contributi assistiti da fondi
statali di cui alla legge 5 agosto 1978, n. 457, sono stati emessi
per ogni singolo intervento i provvedimenti di concessione,
liquidazione ed erogazione dei contributi con contestuale emissione
dei relativi titoli di spesa, su presentazione della documentazione
necessaria fornita dall'operatore e dall'Istituto di credito
convenzionato, come da regolamento approvato con decreto del
Presidente della giunta regionale n. 0390/Pres. del 13 agosto 1981;
Ritenuto, pertanto, di approvare il regolamento recante gli
adempimenti per l'attuazione delle norme sulla rinegoziazione dei
mutui edilizi agevolati di cui all'Art. 29 della legge 13 maggio
1999, n. 133;
Visto l'Art. 42 dello statuto regionale;
Su conforme deliberazione giuntale n. 2623 del 4 settembre 2003;
Decreta:
È approvato il «regolamento per l'attuazione delle norme sulla
rinegoziazione dei mutui edilizi agevolati di cui all'Art. 29 della
legge 13 maggio 1999, n. 133», nel testo allegato al presente
provvedimento quale parte integrante e sostanziale.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e farlo
osservare come regolamento della Regione.
Il presente decreto verrà pubblicato nel Bollettino ufficiale
della Regione.
Trieste, 9 settembre 2003
ILLY

Regolamento per l'attuazione delle norme sulla rinegoziazione dei
mutui edilizi agevolati di cui all'Art. 29 della legge 13 maggio
1999, n. 133.

Art. 1.
Contenuti e finalità
1. Il presente regolamento disciplina gli adempimenti per
l'attuazione delle norme di cui all'Art. 29 della legge 13 maggio
1999, n. 133 sulla rinegoziazione dei tassi di interesse dei mutui
edilizi agevolati stipulati per la costruzione ed il recupero di
alloggi da adibire a prima casa.
2. Il presente regolamento trova applicazione per i contributi
concessi, liquidati ed erogati ai sensi della legge 5 agosto 1978, n.
457 a fronte dei quali alla data del 18 maggio 1999 risultavano in
essere i relativi contratti di mutuo anche se estinti, naturalmente o
volontariamente, in data successiva al 1° luglio 1999.
Art. 2.
Attivazione della rinegoziazione
1. La rinegoziazione è azionabile, ai sensi dell'Art. 1 del
decreto del Ministero del tesoro, del bilancio e della programmazione
economica 24 marzo 2000, n. 110, una sola volta per ciascun mutuo su
richiesta della Regione ovvero dei mutuatari.
2. Gli effetti della rinegoziazione si esplicano se i soggetti
mutuatari beneficiari dei contributi sono al corrente con i pagamenti
delle rate di mutuo.
Art. 3.
Strutture competenti ai fini del procedimento
1. Ai sensi del titolo 1 della legge regionale 20 marzo 2000, n.
7 (testo unico delle norme in materia di procedimento amministrativo
e di diritto di accesso):
a) gli adempimenti connessi all'attuazione delle norme sulla
rinegoziazione dei tassi di interesse dei mutui agevolati di cui
all'Art. 1, sono demandati alla direzione regionale dell'edilizia e
dei lavori pubblici - Servizio dell'edilizia residenziale e degli
affari amministrativi e contabili;
b) gli adempimenti connessi alla rideterminazione ed
all'erogazione dei contributi in esito alle procedure di
rinegoziazione dei tassi di interesse dei mutui agevolati, sono
demandati alle direzioni provinciali dei servizi tecnici competenti
per territorio.
Art. 4.
Modalità di determinazione dei tassi di interesse
1. In applicazione del decreto ministeriale del 31 marzo 2003, il
nuovo tasso di interesse pari al 12,61%, viene praticato sul primo
rateo intero di interessi maturato a decorrere dal 1° luglio 1999 e
per il residuo periodo temporale di durata del mutuo, mantenendo
invariate le quote di capitale del piano di ammortamento originano.
2. I tassi di interesse sono calcolati con gli arrotondamenti
previsti dal punto 2 della delibera C.I.P.E. dell'8 aprile 1987,
ovvero con una cifra decimale con arrotondamento per eccesso di un
decimo in un decimo e tenendo conto delle prime tre cifre decimali.
3. Al beneficiario del mutuo rinegoziato viene attribuita la
quota del tasso di interesse pari al 50% nell'ipotesi di agevolazioni
per l'acquisto di alloggi in proprietà, ovvero pari al 20%
nell'ipotesi di agevolazioni per le assegnazioni in godimento di
immobili ad uso abitativo, del tasso individuato dal decreto
ministeriale del 31 marzo 2003 e la quota restante è posta a carico
della Regione.
4. Qualora il tasso attribuito al beneficiario prima della
rinegoziazione risulti inferiore o uguale al 50% del tasso
rinegoziato calcolato come indicato al precedente comma 2,
nell'ipotesi di agevolazioni per l'acquisto di alloggi in proprietà,
oppure inferiore o uguale al 20% del suddetto tasso, nell'ipotesi di
agevolazioni per le assegnazioni in godimento di immobili ad uso
abitativo al beneficiario, viene mantenuto il tasso precedente alla
rinegoziazione ed alla Regione sono addebitati gli interessi
risultanti dalla differenza tra gli stessi calcolati al tasso del
12,61% e quelli calcolati al tasso a carico del beneficiario.
5. Ai fini della determinazione dell'onere a carico del
mutuatario e della Regione, sono predisposti i nuovi piani di
ammortamento per ogni singolo ruolo di spesa fissa, attraverso le
banche convenzionate e le competenti strutture regionali.
Art. 5.
Commissione di rinegoziazione
1. La rinegoziazione comporta, ai sensi dell'Art. 3 del decreto
ministeriale n. 110/2000, a carico del mutuatario una commissione da
corrispondere all'istituto di credito mutuante in misura pari allo
0,50% del capitale residuo alla data dell'1 luglio 1999.
2. La commissione di cui al comma 1 è a carico della Regione e
viene imputata sulle disponibilità finanziarie derivanti dalle somme
resesi disponibili a seguito della rinegoziazione, nel caso in cui il
beneficio economico complessivo derivante al mutuatario
dall'operazione di rinegoziazione sia inferiore o uguale
all'ammontare della commissione medesima.
3. Il beneficio economico complessivo è determinato dalla
differenza tra la somma degli interessi calcolati con le modalità
indicate all'Art. 4 del presente regolamento e la somma degli
interessi così come determinati nell'originario piano di
ammortamento, per il periodo intercorrente tra il 1° luglio 1999 e la
data di estinzione naturale del contratto di mutuo.
Art. 6.
Procedimento di attribuzione dei nuovi tassi di interesse e di
quantificazione dei contributi
1. Le direzioni provinciali dei servizi tecnici competenti per
territorio sulla base dei nuovi piani di ammortamento dei contratti
di mutuo, calcolati così come indicato all'Art. 4 del presente
regolamento, a fronte di ogni intervento o programma di intervento,
provvedono ad attribuire ai beneficiari le nuove quote dei tassi di
interesse rinegoziati, a quantificare il contributo spettante ed a
determinare la commissione di rinegoziazione di cui all' Art. 5 del
presente regolamento.
2. Le direzioni provinciali dei servizi tecnici competenti per
territorio emettono, prioritariamente, i provvedimenti di cui al
comma 1 per ogni intervento o programma di intervento a fronte dei
quali i relativi contratti di mutuo risultino in essere alla data di
entrata in vigore del presente regolamento.
Art. 7.
Trasferimenti del contratto di mutuo
1. In applicazione delle disposizioni di cui agli articoli 39 e
40 della legge regionale 1° settembre 1982, n. 75 (testo unico delle
leggi regionali in materia di edilizia residenziale pubblica) e
successive modifiche ed integrazioni, ai beneficiari subentrati nel
rapporto contributivo con decorrenza successiva al 1° luglio 1999, a
seguito di decesso o di separazione legale, vengono attribuiti,
proporzionalmente in base alla durata del rapporto contributivo di
ciascuno, la quota del contributo e l'eventuale conguaglio tra debiti
e crediti spettanti al titolare originario del rapporto contributivo.
Art. 8.
Compensazioni e restituzione di somme erogate
1. Le somme dovute alla Regione, pari alla differenza tra le
annualità del contributo erogate e quelle spettanti in relazione
alle rate di mutuo scadute tra il 1° luglio 1999 e la data di
emissione del provvedimento di cui all'Art. 6 del presente
regolamento, vengono conguagliate con la prima rata di contributo in
scadenza successiva alla data di emissione del provvedimento
medesimo. Qualora la somma dovuta superi l'entità della prima rata
in scadenza, la quota eccedente non conguagliata viene restituita
dalla Banca entro sessanta giorni dalla ricezione del provvedimento.
Dalla scadenza del predetto termine si applicano gli interessi legali
vigenti tempo per tempo.
2. Le somme dovute al mutuatario, in applicazione di quanto
disposto dall'Art. 4, comma 3 del presente regolamento, pari alla
differenza tra le quote delle rate pagate e quelle effettivamente
dovute per le rate di mutuo scadute tra il 1° luglio 1999 e la data
di emissione del provvedimento di cui all'Art. 6 del presente
regolamento, vengono conguagliate sulla prima rata in scadenza
successiva alla data di emissione del provvedimento medesimo, fermo
restando il disposto dell' Art. 7 del presente regolamento. Qualora
la somma da rimborsare superi l'entità della quota relativa alla
prima rata in scadenza, l'importo eccedente non conguagliato viene
restituito dalla Banca entro sessanta giorni dalla ricezione del
provvedimento.
Art. 9.
Norma transitoria
1. Nelle more della conclusione delle procedure di
rideterminazione dei contributi di cui ai precedenti articoli, i
contributi continuano ad essere erogati nella misura originariamente
determinata.
Art. 10.
Entrata in vigore
1. Il presente regolamento entra in vigore il giorno della sua
pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione.
Visto il presidente: ILLY