Parte Seconda n. 136 del 24-11-2009
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UniCredit BpC Mortgage S.r.l
Iscritta al numero 39531 dell'elenco generale tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'art. 106 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 Appartenente al gruppo bancario UniCredit S.p.A. iscritto al numero 3135.1 dell'albo tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 64 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 Sede Legale: in Piazzetta Monte n. 1, Verona, Italia Codice fiscale e iscrizione nel Registro delle Imprese di Verona n. 04133390262
(GU Parte Seconda n.136 del 24-11-2009)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30
aprile 1999 (la "Legge 130"), dell'articolo 58 del D.Lgs. numero
385 del 1 settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e Informativa
ai sensi dell'articolo 13, commi 4 e 5 del decreto legislativo 30
giugno 2003, n. 196 (il "Codice in Materia di Protezione dei Dati
Personali") e del provvedimento dell'Autorità Garante per la
Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007.

UniCredit BpC Mortgage S.r.l. comunica che, nel contesto di
un'operazione di emissione di obbligazioni bancarie garantite da
parte di UniCredit S.p.A., in data 29 agosto 2008 UniCredit BpC
Mortgage S.r.l. ha concluso con UniCredit Family Financing Bank
S.p.A. (successore a titolo universale di UniCredit Banca per la Casa
S.p.A.) (il "Cedente") un contratto di cessione di crediti pecuniari
individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della Legge 130 e dell'articolo 58
del Testo Unico Bancario. In virtù di tale contratto di cessione il
Cedente cederà e UniCredit BpC Mortgage S.r.l. dovrà acquistare dal
Cedente, periodicamente e pro soluto, secondo un programma di
cessioni da effettuarsi ai termini ed alle condizioni ivi
specificate, ogni e qualsiasi credito derivante dai mutui ipotecari
in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo fondiario o
ipotecario di proprietà del Cedente (i "Contratti di Finanziamento")
nel corso della propria ordinaria attività di impresa.
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, si comunica
che, in data 13 novembre 2009, UniCredit BpC Mortgage S.r.l. ha
acquistato in blocco pro soluto dal Cedente ogni e qualsiasi credito
(per capitale, interessi, anche di mora, accessori, spese, ulteriori
danni, indennizzi e quant'altro) derivante dai Contratti di
Finanziamento che alla data del 1 novembre 2009 alle ore 00.01 (la
"Data di Valutazione") risultavano nella titolarità di UniCredit
Family Financing Bank S.p.A. e che alla medesima data (salvo ove
diversamente previsto) rispettavano i seguenti criteri cumulativi
(salvo ove diversamente previsto):

CRITERI COMUNI

1) mutui in relazione ai quali il rapporto tra il debito residuo in
linea capitale del mutuo alla Data di Valutazione ed il valore
dell'immobile sul quale è stata concessa la garanzia ipotecaria,
calcolato alla Data di Stipulazione ovvero alla data del più recente
frazionamento se si tratta di mutui derivanti dal frazionamento di un
precedente finanziamento in quote, e':
(i) pari o inferiore all'80% qualora si trattasse di
finanziamenti garantiti da immobili di tipo residenziale; ovvero
(ii) pari o inferiore al 60% qualora si trattasse di
finanziamenti garantiti da immobili di tipo commerciale;
2) mutui i cui debitori principali (eventualmente anche a seguito
di accollo liberatorio e/o frazionamento) siano:
(i) nel caso di finanziamenti di tipo residenziale, una o più
persone fisiche, con almeno una di esse residente in Italia; ovvero
(ii) nel caso di finanziamenti di tipo commerciale, una o più
persone giuridiche, con almeno una di esse residente in Italia;
3) mutui interamente erogati, anche non in unica soluzione, ed
interamente svincolati alla data del 31 dicembre 2008 (inclusa)
ovvero mutui derivanti dal frazionamento in quote di un precedente
finanziamento, per i quali non sussista alcun obbligo o possibilità
di effettuare ulteriori erogazioni;
4) mutui garantiti da ipoteca su immobili localizzati sul
territorio della Repubblica Italiana rispetto ai quali il periodo di
consolidamento applicabile alla relativa ipoteca si è concluso alla
Data di Valutazione o prima della stessa;
5) mutui che abbiano almeno una rata scaduta e pagata, fosse anche
solo di interesse;
6) mutui che siano retti dal diritto italiano;
7) mutui denominati in euro (ovvero erogati in valuta diversa e
successivamente ridenominati in euro).
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche
sopra indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione una o
più delle seguenti caratteristiche:
8) mutui che siano stati concessi a enti pubblici;
9) mutui che siano stati concessi a enti ecclesiastici;
10) mutui classificati alla Data di Stipulazione come mutui agrari
ai sensi dell'articolo 43 del D.lgs. 1993 n. 385;
11) mutui che siano stati stipulati con erogazione ai sensi di
qualsiasi legge (anche regionale) o normativa che preveda contributi
o agevolazioni in conto capitale e/o interessi (cosiddetti mutui
agevolati e convenzionati);
12) mutui erogati in tutto o in parte con fondi di terzi
(intendendosi per terzi anche eventuali enti agevolanti);
13) mutui che, pur in bonis, siano stati oggetto di
ristrutturazione successivamente alla relativa Data di Stipulazione.

CRITERI SPECIFICI DEL PORTAFOGLIO SUCCESSIVO

14) mutui originariamente stipulati da:
1. UniCredit Banca per la Casa S.p.A. nel periodo compreso tra
l'1 gennaio 2005 (incluso) ed il 31 dicembre 2008 (incluso); ovvero
2. UniCredit Banca S.p.A. nel periodo compreso tra l'1 gennaio
2005 (incluso) ed il 31 ottobre 2008 (incluso);
15) mutui garantiti da ipoteca su immobili aventi caratteristiche
residenziali, per tali intendendosi gli immobili che:
(i) alla Data di Stipulazione del relativo mutuo ricadevano in
almeno una delle seguenti categorie catastali: A1, A2, A3, A4, A5,
A6, A7, A8, A9, ovvero A11;
(ii) in qualunque momento tra la Data di Stipulazione e la Data
di Valutazione sono stati accatastati in almeno una delle predette
categorie catastali;
16) mutui il cui rimborso in linea capitale avviene in più quote
secondo uno dei seguenti sistemi di ammortamento, così come
rilevabile alla data di stipula del mutuo o, se esiste, dell'ultimo
accordo relativo al sistema di ammortamento:
(i) metodo di ammortamento con rate costanti (c.d. "alla
francese") per il quale tutte le rate comprensive di capitale ed
interesse hanno uguale importo iniziale;
(ii) metodo di ammortamento con quote capitali costanti (c.d.
"all'italiana"): mutui per i quali tutte le quote capitali previste a
rimborso del prestito hanno uguale importo iniziale;
(iii) metodo di ammortamento con rate di solo interessi e con
rimborso di capitale a scadenze prestabilite;
17) mutui in relazione ai quali tutte le rate scadute alla Data di
Valutazione (inclusa) risultavano pagate alla data del 9 novembre
2009 (inclusa).
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche
sopra indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione una o
più delle seguenti caratteristiche:
18) mutui che siano stati concessi a persone fisiche che alla data
del 2 novembre 2009 (inclusa) erano dipendenti di UniCredit Family
Financing Bank S.p.A. o di qualsiasi altra società del Gruppo
Bancario UniCredit con sede legale in Italia, ovvero in caso di
cointestazioni almeno uno dei mutuatari alla data del 2 novembre 2009
(inclusa) era dipendente di UniCredit Family Financing Bank S.p.A. o
di qualsiasi altra società del Gruppo Bancario UniCredit con sede
legale in Italia;
19) mutui il cui numero di rate potrebbe variare nel tempo;
20) mutui che prevedono alla Data di Stipulazione la possibilità
di avere riduzioni di rata qualora il debitore corrisponda
regolarmente tutte le rate del mutuo, senza mai prolungare un
eventuale ritardo di pagamento di una singola rata oltre la data di
scadenza della rata immediatamente successiva;
21) mutui inizialmente a tasso variabile e per i quali sia previsto
un limite massimo al tasso di interesse di volta in volta applicabile
indipendentemente dall'indice di riferimento, ai sensi di accordi
contrattuali vigenti alla Data di Valutazione ma con applicabilità a
partire da una data successiva alla Data di Valutazione;
22) mutui che maturano o hanno maturato alla Data di Stipulazione
un tasso di interesse risultante da una combinazione tra un tasso
fisso ed un indice variabile;
23) mutui opzionali di durata superiore a 30 anni e che prevedono
un periodo di pre-ammortamento post saldo superiore a 48 mesi. Ai
fini del presente punto, per "mutui opzionali" si intendono quei
mutui che attribuiscono al mutuatario l'opzione di modificare le
modalità di calcolo degli interessi, anche più volte durante la
durata residua del finanziamento, da una modalità da tasso fisso ad
una modalità a tasso variabile parametrato all'Euribor, o viceversa;
24) mutui per i quali il relativo debitore abbia effettuato un
rimborso parziale anticipato attraverso un pagamento avvenuto con
modalità diverse dal pagamento effettuato tramite disposizione di
pagamento ordinata su conto corrente aperto presso una filiale di
UniCredit Banca S.p.A. e la cui data valuta della distinta contabile
sia compresa nel periodo tra il 9 ottobre 2009 (incluso) ed il 31
ottobre 2009 (incluso);
25) mutui in relazione ai quali il debito residuo, intendendo per
tale la quota di capitale a scadere, è, alla Data di Valutazione,
inferiore ad Euro 5.000;
26) mutui in relazione ai quali il relativo mutuatario abbia alla
data del 28 novembre 2008 (inclusa) aderito, mediante invio a mezzo
posta della lettera di adesione ovvero mediante presentazione della
lettera di adesione presso una filiale di una banca appartenente al
Gruppo Bancario UniCredit, alla proposta di rinegoziazione formulata
ai sensi del decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008 convertito con
legge n. 126 del 24 luglio 2008 e della convenzione stipulata tra il
Ministero dell'Economia e delle Finanze e l'Associazione Bancaria
Italiana;
27) mutui in relazione ai quali il relativo debitore:
(i) abbia aderito all'iniziativa commerciale denominata "Insieme
2009" entro il 3 novembre 2009 (incluso); ovvero
(ii) abbia aderito ad una iniziativa commerciale di sospensione
del pagamento della rata diversa da "Insieme 2009" entro il 3
novembre 2009 (incluso);
28) mutui in relazione ai quali:
(i) il relativo mutuatario, o almeno uno dei mutuatari in caso di
cointestazione, sia residente in uno dei comuni identificati nel
decreto del Commissario Delegato n. 3 del 16 aprile 2009; ovvero
(ii) l'immobile su cui è stata concessa la garanzia ipotecaria
sia ubicato in un comune situato nel territorio di una delle seguenti
provincie, secondo i relativi confini amministrativi: L'Aquila ovvero
Pescara ovvero Teramo,
29) mutui in relazione ai quali:
(i) il relativo mutuatario, o almeno uno dei mutuatari in caso di
cointestazione, sia residente nei comuni di Scaletta Zanclea, Itala e
Messina limitatamente alle frazioni di Giampilieri Superiore,
Giampilieri Marina, Briga Superiore, Briga Marina, Molino, Altolia,
Santa Margherita Marina e Pezzolo; ovvero
(ii) l'immobile su cui è stata concessa la garanzia ipotecaria
sia ubicato in un comune situato nel territorio dei comuni di
Scaletta Zanclea, Itala e Messina limitatamente alle frazioni di
Giampilieri Superiore, Giampilieri Marina, Briga Superiore, Briga
Marina, Molino, Altolia, Santa Margherita Marina e Pezzolo.
In relazione ai criteri esposti nei paragrafi che precedono, per
"Data di Stipulazione" deve intendersi la data originaria di
effettiva stipulazione del mutuo, indipendentemente da eventuali
accolli o ristrutturazioni o frazionamenti intervenuti
successivamente a tale data.
Il termine "Euribor" utilizzato nei presenti criteri è da
intendersi come l'euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) ad 1 mese,
e/o euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) a 2 mesi, e/o euribor
(Euro Inter Bank Offered Rate) a 3 mesi, e/o euribor (Euro Inter Bank
Offered Rate) a 6 mesi e/o Euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) a 1
anno e/o ad una combinazione di essi, a seconda del caso.
Unitamente ai crediti oggetto della cessione sono stati altresì
trasferiti a UniCredit BpC Mortgage S.r.l., senza ulteriori
formalità o annotazioni, ai sensi del combinato disposto
dell'articolo 4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del Testo Unico
Bancario, tutti gli altri diritti - derivanti a UniCredit Family
Financing Bank S.p.A. dai contratti di mutuo - che assistono e
garantiscono il pagamento dei crediti oggetto del summenzionato
contratto di cessione, o altrimenti ad esso accessori, ivi incluse le
garanzie ipotecarie, le altre garanzie reali e personali, i
privilegi, gli accessori e, più in generale, ogni diritto, azione
facoltà o prerogativa inerente ai suddetti crediti.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. ha incaricato UniCredit Family
Financing Bank S.p.A., ai sensi della Legge 130, affinchè per suo
conto, in qualità di soggetto incaricato della riscossione dei
crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme dovute in relazione
ai crediti ceduti e, più in generale, alla gestione di tali crediti.
Per effetto di quanto precede, i debitori ceduti e gli eventuali loro
garanti, successori o aventi causa, sono legittimati a pagare al
Cedente ogni somma dovuta in relazione ai crediti ceduti nelle forme
previste dai relativi Contratti di Finanziamento o in forza di legge
anteriormente alla suddetta cessione, salvo specifiche indicazioni in
senso diverso che potranno essere comunicate a tempo debito ai
debitori ceduti.

Informativa ai sensi dell'articolo 13 del Codice
in materia di Protezione dei Dati Personali

La cessione da parte di UniCredit Family Financing Bank S.p.A., ai
sensi e per gli effetti del suddetto contratto di cessione, di tutte
le ragioni di credito vantate nei confronti dei debitori ceduti
relativamente ai mutui a questi concessi, per capitale, interessi e
spese, nonchè dei relativi diritti accessori, azioni, garanzie reali
e/o personali e quant'altro di ragione (i "Crediti Ceduti"), ha
comportato necessariamente il trasferimento anche dei dati personali
- anagrafici, patrimoniali e reddituali -contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai Crediti Ceduti e relativi ai
debitori ceduti ed ai rispettivi garanti come periodicamente
aggiornati sulla base di informazioni acquisite nel corso dei
rapporti contrattuali in essere con i debitori ceduti (i "Dati
Personali").
Ciò premesso, UniCredit BpC Mortgage S.r.l. - tenuta a fornire ai
debitori ceduti, ai rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi
causa (gli "Interessati") l'informativa di cui all'articolo 13, comma
4 del Codice in materia di Protezione dei Dati Personali - assolve
tale obbligo mediante la presente pubblicazione in forza di
autorizzazione dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personali emessa nella forma prevista dal provvedimento emanato dalla
medesima Autorità in data 18 gennaio 2007 in materia di cessione in
blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta
Ufficiale n. 24 del 30 gennaio 2007) (il "Provvedimento").
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali, UniCredit BpC Mortgage
S.r.l. - in nome e per conto proprio nonchè di UniCredit Family
Financing Bank S.p.A. e degli altri soggetti di seguito individuati -
informa di aver ricevuto da UniCredit Family Financing Bank S.p.A.,
nell'ambito della cessione dei crediti di cui al presente avviso,
Dati Personali relativi agli Interessati contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connesse ai Crediti Ceduti.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. informa, in particolare, che i Dati
Personali saranno trattati esclusivamente nell'ambito della normale
attività, secondo le finalità legate al perseguimento dell'oggetto
sociale di UniCredit BpC Mortgage S.r.l. stessa, e quindi:
- per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da Autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
- per finalità strettamente connesse e strumentali alla gestione
del rapporto con i debitori/garanti ceduti (es. gestione incassi,
procedure di recupero, esecuzione di operazioni derivanti da obblighi
contrattuali, verifiche e valutazione sulle risultanze e
sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi e sulla
tutela del credito) nonchè all'emissione di titoli da parte della
società ovvero alla valutazione ed analisi dei crediti ceduti.
Resta inteso che non verranno trattati dati "sensibili". Sono
considerati sensibili i dati relativi, ad esempio, allo stato di
salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle convinzioni
religiose degli Interessati (art. 4, comma 1 lettera d, del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno, altresì, essere comunicati -in ogni
momento- da UniCredit BpC Mortgage S.r.l. a UniCredit Family
Financing Bank S.p.A. per trattamenti che soddisfino le finalità
sopra elencate e le ulteriori finalità delle quali gli Interessati
siano stati debitamente informati da quest'ultima e per le quali
UniCredit Family Financing Bank S.p.A. abbia ottenuto il consenso,
ove prescritto, da parte degli Interessati.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i Dati Personali non saranno
oggetto di diffusione.
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualità di responsabili del trattamento (i
"Responsabili"), unitamente alla presente informativa, saranno messi
a disposizione presso UniCredit Family Financing Bank S.p.A.
Possono altresì venire a conoscenza dei Dati Personali in qualità
di incaricati del trattamento - nei limiti dello svolgimento delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie dei
consulenti e dei dipendenti delle società esterne nominate dai
Responsabili, ma sempre e comunque nei limiti delle finalità di
trattamento di cui sopra.
Co-Titolari del trattamento dei Dati Personali sono UniCredit BpC
Mortgage S.r.l., con sede legale in Piazzetta Monte n. 1, Verona,
Italia e UniCredit Family Financing Bank S.p.A., con sede legale in
via Tortona 33, 20144 Milano, Italia, codice fiscale e numero di
iscrizione presso il registro delle imprese di Milano n. 05140920017
e partita IVA n. 12916650158.
Responsabili del trattamento dei Dati Personali sono UniCredit
Family Financing Bank S.p.A., con sede legale in via Tortona 33,
20144 Milano, Italia, codice fiscale e numero di iscrizione presso il
registro delle imprese di Milano n. 05140920017 e partita IVA n.
12916650158 e UniCredit Credit Management Bank S.p.A., con sede
legale in Piazzetta Monte n. 1, Verona, codice fiscale e numero di
iscrizione presso il Registro delle Imprese di Verona n. 00390840239,
partita IVA n. 02659940239.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. informa, infine, che la legge
attribuisce a ciascuno degli Interessati gli specifici diritti di cui
all'articolo 7 del Codice in materia di Protezione dei Dati
Personali; a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, il diritto
di chiedere e ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei propri
dati personali, di conoscere l'origine degli stessi, le finalità e
modalità del trattamento, l'aggiornamento, la rettificazione
nonchè, qualora vi abbiano interesse, l'integrazione dei Dati
Personali medesimi.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l., in nome e per conto proprio nonchè
di UniCredit Family Financing Bank S.p.A., e degli altri soggetti
sopra individuati, informa, altresì, che i Dati Personali potranno
essere comunicati a società che gestiscono banche dati istituite per
valutare il rischio creditizio consultabili da molti soggetti (ivi
inclusi sistemi di informazione creditizia). In virtù di tale
comunicazione, altri istituti di credito e società finanziarie
saranno in grado di conoscere e valutare l'affidabilità e
puntualità dei pagamenti (ad es. regolare pagamento delle rate)
degli Interessati.
Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni creditizie e
banche dati, i Dati Personali saranno trattati attraverso strumenti
informatici, telematici e manuali che garantiscono la sicurezza e la
riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche di
comunicazione a distanza nell'esclusivo fine di perseguire le
finalità sopra descritte.
Gli Interessati hanno il diritto di accedere in ogni momento ai
propri Dati Personali nonchè a richiedere qualsiasi informazione
relativa al trattamento, ai propri diritti, ai soggetti coinvolti ed
alle connesse modalità tecniche, rivolgendosi a: UniCredit Family
Financing Bank S.p.A., U.O. customer satisfaction.
Allo stesso modo gli Interessati possono richiedere la correzione,
l'aggiornamento o l'integrazione dei dati inesatti o incompleti,
ovvero la cancellazione o il blocco per quelli trattati in violazione
di legge, o ancora opporsi al loro utilizzo per motivi legittimi da
evidenziare nella richiesta (ai sensi dell'art. 7 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
Verona, 19 novembre 2009

Unicredit Bpc Mortgage S.R.L. Presidente Del Consiglio Di
Amministrazione
Enrico Gambini


T-09AAB8415