Parte Seconda n. 116 del 3-10-2019
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BRERA SEC S.R.L.
Sede legale: via. V. Alfieri, 1 - 31015 Conegliano (TV) Capitale sociale: Euro 10.000,00 i.v. Registro delle imprese: Treviso - Belluno 04899480265 Codice Fiscale: 04899480265
(GU Parte Seconda n.116 del 3-10-2019)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge numero 130 del 30 aprile
1999, come di volta in volta modificata e/o integrata (la "Legge
130") e dell'articolo 58 del Decreto Legislativo numero 385 del 1°
settembre 1993, come di volta in volta modificato e/o integrato (il
"T.U. Bancario") ed informativa ai debitori ceduti sul trattamento
dei dati personali, ai sensi ai sensi degli articoli 13 e 14 del
Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo e del Consiglio del
27 aprile 2016, come di volta in volta modificato e/o integrato (il
"GDPR") e del provvedimento dell'Autorità Garante per la Protezione
dei Dati Personali del 18 gennaio 2007


Brera Sec S.r.l. (la "Societa'") comunica che, nel contesto
dell'operazione di cartolarizzazione di crediti (la
"Cartolarizzazione"), in data 25 settembre 2019 ha concluso con
Intesa Sanpaolo S.p.A. ("ISP" o la "Banca Cedente") un contratto di
cessione ai sensi e per gli effetti di cui al combinato disposto
degli articoli 1 e 4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del T.U.
Bancario (il "Contratto di Cessione").
In virtù di tale Contratto di Cessione, la Banca Cedente ha
ceduto, in blocco e pro soluto, a Brera Sec S.r.l. e quest'ultima ha
acquistato, in blocco e pro soluto, dalla Banca Cedente, un
portafoglio di crediti pecuniari, unitamente a ogni altro diritto,
garanzia e titolo in relazione a tali crediti, derivanti da contratti
di mutuo ipotecario (rispettivamente, i "Mutui" e i "Contratti di
Mutuo") in essere tra la Banca Cedente ed i relativi debitori (i
"Crediti"), che al 31 maggio 2019 (incluso) (la "Data di
Individuazione") e/o alla diversa data indicata nel relativo criterio
soddisfacevano i seguenti criteri (da intendersi cumulativi, salvo
ove diversamente previsto) (i "Criteri") (tali crediti
individualmente indicati in un apposito elenco informatico
consultabile a partire dal 25 settembre 2019 su richiesta dei
relativi debitori presso qualsiasi filiale della Banca Cedente):
(a) i crediti derivano da contratti di mutuo fondiario o ipotecario
non fondiario regolati dalla legge italiana;
(b) ciascun credito rappresenta la totalità dei crediti vantati
dalla Banca Cedente in base al relativo contratto di mutuo;
(c) i crediti derivano da contratti di mutuo stipulati da: (1) ISP;
o (2) Banca Cassa di Risparmio di Firenze S.p.A. nella quale ISP è
subentrata quale successore a titolo universale a far data dal 25
febbraio 2019, in forza di fusione per incorporazione; o (3) Banco di
Napoli S.p.A., nel quale ISP è subentrata quale successore a titolo
universale a far data dal 26 novembre 2018, in forza di fusione per
incorporazione; o (4) Cassa di Risparmio in Bologna S.p.A. nella
quale ISP è subentrata quale successore a titolo universale a far
data dal 25 febbraio 2019, in forza di fusione per incorporazione; o
(5) Cassa di Risparmio del Veneto S.p.A. nella quale ISP è
subentrata quale successore a titolo universale a far data dal 23
luglio 2018 in forza di fusione per incorporazione; o (6) Banca di
Credito Sardo S.p.A. nella quale ISP è subentrata quale successore a
titolo universale a far data dal 10 novembre 2014, in forza di
fusione per incorporazione; o (7) Banca dell'Adriatico S.p.A. nella
quale ISP è subentrata quale successore a titolo universale a far
data dal 16 maggio 2016, in forza di fusione per incorporazione; o
(8) Cassa di Risparmio di Pistoia e della Lucchesia S.p.A. nella
quale Intesa Sanpaolo è subentrata quale successore a titolo
universale a far data dal 25 febbraio 2019, in forza di fusione per
incorporazione; o (9) Cassa di Risparmio di Venezia S.p.A. nella
quale ISP è subentrata quale successore a titolo universale a far
data dal 10 novembre 2014 in forza di fusione per incorporazione; o
(10) Cassa dei Risparmi di Forlì e della Romagna S.p.A. nella quale
Intesa Sanpaolo è subentrata quale successore a titolo universale a
far data dal 26 novembre 2018, in forza di fusione per
incorporazione; o (11) Banca di Trento e Bolzano S.p.A. nella quale
ISP è subentrata quale successore a titolo universale a far data dal
20 luglio 2015 in forza di fusione per incorporazione; o (12) Cassa
di Risparmio di Viterbo S.p.A. nella quale ISP è subentrata quale
successore a titolo universale a far data dal 23 novembre 2015 in
forza di fusione per incorporazione; o (13) Cassa di Risparmio di
Rieti S.p.A. nella quale ISP è subentrata quale successore a titolo
universale a far data dal 23 novembre 2015 in forza di fusione per
incorporazione; o (14) Casse di Risparmio dell'Umbria S.p.A. nella
quale ISP è subentrata quale successore a titolo universale a far
data dal 21 novembre 2016 in forza di fusione per incorporazione; o
(15) Cassa di Risparmio del Friuli Venezia Giulia S.p.A. nella quale
ISP è subentrata quale successore a titolo universale a far data dal
23 luglio 2018 in forza di fusione per incorporazione;
(d) i crediti derivano da mutui interamente erogati e non
comportano obblighi di ulteriori erogazioni;
(e) i crediti non derivano da mutui che sono stati oggetto di
suddivisione in quote con corrispondente frazionamento dell'immobile
cauzionale e dell'ipoteca (mutuo frazionato);
(f) i crediti derivano da mutui garantiti da ipoteca di primo grado
economico costituita su immobili ad uso residenziale siti in Italia;
(g) i crediti non derivano da mutui garantiti da ipoteca (i)
costituita su immobili siti nella provincia di Bolzano, ovvero (ii)
trascritta in una conservatoria della suddetta provincia;
(h) i debitori dei relativi crediti sono persone fisiche che in
conformità con i criteri di classificazione adottati dalla Banca
d'Italia con circolare 140 dell'11 febbraio 1991, come
successivamente modificata e integrata, appartengono alla categoria
di SAE (Settore di Attività Economica) 600 relativa alle famiglie
consumatrici residenti in Italia, come risulta dalle informazioni
disponibili per i debitori presso qualsiasi filiale della Banca
Cedente;
(i) i crediti derivano da mutui i cui garanti sono persone fisiche
residenti all'interno dello Spazio Economico Europeo ovvero sono
persone giuridiche costituite ai sensi dell'ordinamento di un paese
all'interno dello Spazio Economico Europeo ed aventi sede legale
all'interno dello Spazio Economico Europeo;
(j) i crediti, alla Data di Individuazione ed al 25 settembre 2019,
non sono attività finanziarie deteriorate (sofferenze, inadempienze
probabili, esposizioni scadute e/o sconfinanti deteriorate, nelle
definizioni di cui alle Disposizioni di Vigilanza della Banca
d'Italia), come risulta dalle informazioni disponibili presso
qualsiasi filiale della Banca Cedente;
(k) i crediti, alla Data di Individuazione ed al 25 settembre 2019,
non derivano da mutui che sono o sono stati oggetto di concessioni
(c.d. "forbearance", nelle definizioni di cui alle Disposizioni di
Vigilanza della Banca d'Italia), come risulta dalle informazioni
disponibili presso qualsiasi filiale della Banca Cedente;
(l) i debitori dei relativi crediti, a partire dal 1 maggio 2009,
non sono mai stati classificati a sofferenza, come nelle definizioni
di cui alle Disposizioni di Vigilanza della Banca d'Italia;
(m) i garanti dei relativi crediti, a partire dal 1 maggio 2009,
non sono mai stati classificati a sofferenza, come nelle definizioni
di cui alle Disposizioni di Vigilanza della Banca d'Italia;
(n) i crediti non derivano da mutui erogati con fondi di terzi;
(o) i crediti derivano da mutui i cui mutuatari non stanno
beneficiando o non hanno beneficiato delle sospensioni dei pagamenti
dovuti previste a sostegno delle famiglie in difficoltà dal fondo di
solidarietà istituito dalla legge 24 dicembre 2007, n. 244
(cosiddetto "Fondo Gasparrini");
(p) i crediti derivano da mutui che non sono stati rinegoziati ai
sensi dell'articolo 3 della legge 24 luglio 2008, n. 126 (cosiddetta
"Convenzione ABI - MEF");
(q) i crediti derivano da mutui erogati in Euro;
(r) i crediti derivano da mutui che non sono stati erogati con
finalità di consolidamento dell'esposizione creditizia;
(s) i crediti derivano da contratti di mutuo che non godono di
contributi e/o agevolazioni in relazione al capitale o agli
interessi;
(t) i crediti non derivano da contratti di mutuo stipulati
nell'ambito di convenzioni con soggetti pubblici e/o privati o con
enti nazionali e/o sovranazionali in virtù delle quali la banca
erogatrice ha finanziato l'erogazione dei mutui a particolari
categorie di debitori o a tassi particolari;
(u) i crediti non derivano da operazioni di finanziamento in pool;
(v) i crediti non derivano da mutui i cui debitori sono dipendenti
di società del Gruppo Intesa Sanpaolo - ivi inclusi i soggetti
"esodati" (ovvero chi ha interrotto il proprio rapporto di lavoro in
conseguenza di accordi aziendali, ma che non ha ancora diritto alla
pensione per via di un innalzamento dell'età pensionabile o di una
modifica dei requisiti per accedere al trattamento pensionistico) del
medesimo Gruppo - ovvero appartengono al personale in quiescenza
dello stesso Gruppo ovvero in cointestazione con gli stessi;
(w) i crediti non derivano da mutui in capo a debitori che, alla
data del 27 dicembre 2017, erano dipendenti di Infogroup S.c.p.A.
ovvero sono in cointestazione con gli stessi e che godono delle
particolari condizioni agevolate destinate ai dipendenti del Gruppo
Intesa Sanpaolo;
(x) i crediti derivano da mutui che, se prevedono l'opzione di
richiedere l'erogazione di una quota aggiuntiva di finanziamento
entro 12 mesi dalla stipula (prodotto cosiddetto "Mutuo-Up") hanno
l'opzione già esercitata, ovvero non più esercitabile;
(y) i crediti derivano da mutui che non stanno beneficiando della
sospensione totale o parziale dei pagamenti dovuti a seguito
dell'esercizio di facoltà previste da norme a favore di popolazioni
colpite da calamità naturali;
(z) i crediti derivano da mutui che prevedono il pagamento delle
rate con cadenza mensile;
(aa) i crediti non derivano da mutui con piano di ammortamento a
durata variabile in funzione delle dinamiche dei tassi di interesse e
rata costante, anche con eventuale ricalcolo della stessa;
(bb) i crediti non derivano da mutui per i quali il rimborso
dell'intero capitale erogato avviene in unica soluzione alla data di
scadenza del relativo mutuo;
(cc) i crediti non derivano da mutui che hanno un piano di
ammortamento di tipo flessibile, ai sensi del quale il rimborso delle
quote in conto capitale deve avvenire entro talune scadenze
prefissate (anzichè in occasione del pagamento di ciascuna rata
contrattualmente prevista per il pagamento degli interessi), avendo
il debitore la facoltà di decidere la frequenza e l'entità dei
pagamenti in linea capitale, nel rispetto dell'obbligo di rimborso
entro le predette scadenze (i cosiddetti mutui "Domus flex" o "Domus
libero");
(dd) i crediti derivano da mutui stipulati successivamente al 31
dicembre 2010 ed erogati tra il 1 gennaio 2015 e il 31 maggio 2019
(inclusi);
(ee) i crediti derivano da mutui che prevedono che la fine del
periodo di ammortamento sia successiva al 31 dicembre 2019;
(ff) i crediti derivano da mutui con l'inizio del periodo di
ammortamento anteriore al 1 gennaio 2020;
(gg) i crediti derivano da mutui il cui capitale residuo al netto
degli eventuali arretrati non sia inferiore a euro 10.000;
(hh) i crediti derivano da mutui che non presentano un ammontare
arretrato dovuto e non pagato a qualunque titolo (ivi compresi
interessi di mora ed eventuali spese) dal debitore perdurante da più
di 30 giorni;
(ii) i crediti derivano da mutui con una sola modalità di
ammortamento che sono:
(i) a tasso fisso con tasso finito non inferiore allo 0,70% e con
scadenza rata tra il 1° e il 15° giorno del mese; ovvero
(ii) a tasso variabile con spread contrattuale (al netto di
eventuali deroghe pattuite tra banca e debitore) non inferiore a
0,50% e tasso indicizzato puntualmente a:
(1) Euribor 1 mese con base di calcolo 360 e rilevato il penultimo
giorno lavorativo del mese precedente a quello di validità; ovvero
(2) tasso MRO (Main Refinancing Operations: tasso sulle operazioni
di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea), con base
di calcolo 360 e rilevato il penultimo giorno lavorativo del mese
precedente a quello di validità;
(jj) i crediti derivano da mutui che se prevedono più volte nel
corso della vita del contratto l'opzione di variazione del tipo di
tasso da variabile a fisso o viceversa (prodotti cosiddetti "multi
opzione"), hanno scadenza rata il primo giorno del mese di
riferimento, opzione di variazione del tasso ogni 3 o 5 anni e,
quando a tasso variabile, sono indicizzati all'Euribor 1 mese con
base di calcolo 360 rilevato il penultimo giorno lavorativo del mese
precedente a quello di validità;
(kk) i crediti non derivano da mutui che prevedono una sola volta
nel corso della vita del contratto l'opzione di variazione del tipo
di tasso da variabile a fisso o viceversa (prodotti cosiddetti "mono
opzione");
(ll) i crediti non derivano da mutui a tasso variabile che
prevedono che, anche solo per la prima parte della vita del
finanziamento, il tasso di interesse non superi una certa soglia
(tasso massimo consentito o "cap");
(mm) i crediti non derivano da mutui a tasso variabile che
prevedono che il tasso di interesse non scenda al di sotto di una
determinata soglia (tasso minimo consentito o "floor").
Ai sensi della Legge 130, Brera Sec S.r.l. ha inoltre incaricato la
Banca Cedente di procedere, per suo conto, in qualità di servicer,
alla gestione, recupero e riscossione dei Crediti ceduti ed
all'incasso delle somme dovute.
In conseguenza dell'incarico di cui sopra, i debitori ceduti
continueranno a pagare alla Banca Cedente ogni somma dovuta nelle
forme previste dai relativi Contratti di Mutuo o dalla legge o dalle
eventuali ulteriori informazioni che potranno essere comunicate ai
debitori ceduti.
Brera Sec S.r.l. ha inoltre incaricato la Banca Cedente di
svolgere, per suo conto, la funzione di controllo sulla correttezza
della Cartolarizzazione, ai sensi dell'articolo 2, comma 6-bis, della
Legge 130.
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del GDPR e del
provvedimento dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personali del 18 gennaio 2007 (congiuntamente, la Normativa Privacy)
Ai sensi e per gli effetti del suddetto Contratto di Cessione, la
cessione da parte della Banca Cedente a Brera Sec S.r.l. di tutte le
ragioni di credito vantate nei confronti dei debitori ceduti
relativamente ai finanziamenti a questi concessi, per capitale,
interessi e spese, nonchè dei relativi diritti accessori, azioni,
garanzie reali e/o personali e quant'altro di ragione (i "Crediti
Ceduti"), comporterà necessariamente il trasferimento anche dei dati
personali - anagrafici (ivi inclusi, a titolo esemplificativo e non
esaustivo, nome, cognome, indirizzo e recapito telefonico),
patrimoniali e reddituali - contenuti nei documenti e nelle evidenze
informatiche connessi ai Crediti Ceduti, relativi ai debitori ceduti
e ai rispettivi garanti come periodicamente aggiornati sulla base di
informazioni acquisite nel corso dei rapporti contrattuali in essere
con i debitori ceduti (i "Dati Personali").
Ciò premesso, Brera Sec S.r.l., titolare del trattamento (il
"Titolare") - tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai rispettivi
garanti, ai loro successori e aventi causa (i "Soggetti Interessati")
l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del GDPR - assolve a tale
obbligo mediante la presente pubblicazione in forza del provvedimento
emanato dall'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali
del 18 gennaio 2007 in materia di cessione in blocco e
cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 24
del 30 gennaio 2007) (il "Provvedimento"), che si ritine essere una
misura appropriata anche ai sensi dell'art. 14, comma 5, lett. b),
secondo periodo, del GDPR.
Si informa che la base giuridica su cui si fonda il trattamento dei
Dati Personali da parte della Società e/o dei soggetti a cui questa
comunica i Dati Personali è identificata nell'esistenza di un
obbligo di legge ovvero nella circostanza che il trattamento è
strettamente funzionale all'esecuzione del rapporto contrattuale di
cui sono parte i debitori ceduti e i garanti (pertanto non è
necessario acquisire alcun consenso ulteriore da parte della Società
per effettuare il sopra citato trattamento).
Il trattamento dei Dati Personali viene effettuato dal Titolare,
relativamente allo svolgimento delle sole proprie attività, per le
seguenti finalita':
- gestione e amministrazione dei Crediti e della relativa
documentazione, compresi i servizi inerenti l'incasso dei Crediti e
la domiciliazione dei relativi pagamenti, gestione dei rapporti con i
Soggetti Interessati, gestione dei connessi servizi informatici;
- attività di recupero dei Crediti;
- revisione contabile e certificazioni di bilancio;
- adempimenti connessi alla gestione amministrativa di Brera Sec
S.r.l. ivi inclusa la raccolta delle comunicazioni inviate a
quest'ultima e la gestione dei rapporti con qualsiasi ente;
- adempimenti connessi agli obblighi prescritti dalla legge e dalle
autorità amministrative e/o giudiziarie (ad esempio: identificazione
a fini antiriciclaggio, accertamenti fiscali e tributari), dalla
normativa comunitaria, nonchè dalle disposizioni impartite da organi
di vigilanza e controllo (ad esempio: Centrale Rischi, Sistemi di
informazioni creditizie, Centrale di Allarme Interbancaria).
Il conferimento dei Dati Personali è necessario per l'espletamento
delle suddette attività.
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici, informatici e telematici, anche
automatizzati, con logiche strettamente correlate alle finalità
sopra menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi. Vengono, inoltre, utilizzati
sistemi di protezione, costantemente aggiornati e verificati in
termini di affidabilità.
Per il perseguimento delle finalità sopra indicate, potrebbe
essere necessario comunicare i Dati Personali alle seguenti categorie
di destinatari:
(a) alla Banca Cedente, che tratta i Dati Personali in qualità di
servicer;
(b) a soggetti terzi (società, liberi professionisti, etc...),
operanti anche all'esterno dell'Unione Europea, che trattano i Dati
Personali nell'ambito di:
- servizi bancari, finanziari e assicurativi;
- sistemi di pagamento;
- acquisizione, registrazione e trattamento di dati e documenti
relativi a pagamenti, effetti, assegni o altri titoli;
- etichettatura, trasmissione, imbustamento e trasporto delle
comunicazioni ai Soggetti Interessati;
- archiviazione della documentazione relativa ai rapporti
intercorsi con i Soggetti Interessati;
- gestione di sistemi nazionali e internazionali per il controllo
delle frodi ai danni delle banche e degli intermediari finanziari;
- rilevazione dei rischi finanziari (ad esempio, tramite centrali
rischi private per finalità di prevenzione e controllo del rischio
di insolvenza);
- assistenza e consulenza.
(c) autorità governative e regolamentari che eventualmente ne
abbiano titolo, in conformità alle norme di legge e/o regolamentari
applicabili e sistemi pubblici informativi istituiti presso le
pubbliche amministrazioni.
Tutti i predetti soggetti tratteranno i dati in qualità di
autonomi Titolari, contitolari o responsabili del trattamento.
L'elenco aggiornato degli stessi è disponibile inviando apposita
richiesta al Titolare.
I dirigenti, amministratori, sindaci, i dipendenti, agenti e
collaboratori autonomi del Titolare e degli altri soggetti sopra
indicati potranno venire a conoscenza dei Dati Personali, in qualità
di soggetti autorizzati al trattamento ai sensi dell'articolo 4 n. 10
del GDPR.
I Dati Personali sono trattati dal Titolare all'interno del
territorio dell'Unione Europea e non vengono diffusi. Se necessario,
per ragioni di natura tecnica od operativa, il Titolare si riserva di
trasferire i Dati Personali verso paesi al di fuori dell'Unione
Europea per i quali esistono decisioni di "adeguatezza" della
Commissione Europea, ovvero sulla base delle adeguate garanzie oppure
delle specifiche deroghe previste dal Regolamento.
I Dati Personali saranno conservati: (i) su archivi cartacei e
informatici della Società (in qualità di Titolare del trattamento)
e/o del Servicer (in qualità di responsabile del trattamento) e
altre società terze che saranno nominate quali responsabili esterni
del trattamento; (ii) per un periodo temporale di 10 anni a decorrere
dalla chiusura del singolo rapporto da cui originano i Crediti. I
Dati Personali potranno, altresì, essere trattati per un termine
superiore, ove intervenga un atto interruttivo e/o sospensivo della
prescrizione che giustifichi il prolungamento della conservazione dei
Dati Personali.
Si precisa, inoltre, che non verranno trattati "categorie
particolari" di dati personali di cui all'articolo 9 del GDPR. Sono
considerati tali i dati relativi, ad esempio, allo stato di salute,
alle convinzioni religiose, filosofiche o di altro genere, alle
opinioni politiche ed alle adesioni a sindacati.
Si informa, infine, che il GDPR attribuisce ai Soggetti Interessati
gli specifici diritti di cui agli articoli 15 -22, tra cui in
particolare il diritto di accesso, il diritto di rettifica, il
diritto alla cancellazione, il diritto di limitazione del
trattamento, il diritto di opposizione al trattamento e il diritto
alla portabilità dei dati. Si informa che i Soggetti Interessati
possono esercitare i propri diritti ai sensi del GDPR nei confronti
del Titolare del trattamento.
Fatto salvo il diritto dei Soggetti Interessati di ricorrere in
ogni altra sede amministrativa o giurisdizionale, nel caso in cui gli
stessi ritengano che il trattamento dei Dati Personali da parte del
Titolare sia effettuato in violazione della Normativa Privacy, gli
stessi potranno proporre reclamo all'Autorità Garante per la
protezione dei Dati Personali.
Le richieste relative all'esercizio di tali diritti di cui agli
artt. 15 - 22 del GDPR, ivi compreso il diritto a conoscere i
destinatari o le categorie di destinatari a cui i dati sono
comunicati, potranno essere avanzate, anche mediante lettera
raccomandata o posta elettronica a:
- Brera Sec S.r.l., Via Vittorio Alfieri n. 1, 31015 Conegliano
(TV), indirizzo email: Brera.Sec3@finint.com.
Conegliano, 25 Settembre 2019

Brera SEC S.r.l. - Il presidente del consiglio di amministrazione
Andrea Fantuz


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