3a Serie Speciale - Regioni n. 9 del 9-3-1996
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE 2 maggio 1995, n. 19
Modifiche al regolamento di esecuzione alle leggi provinciali 2 aprile 1962, n. 4, 20 agosto 1972, n. 15 e 25 novembre 1978, n. 52, nel testo vigente, approvato con D.P.G.P. 25 marzo 1991, n. 8 (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.9 del 09-03-1996)

(Pubblicato nel suppl. ord. n. 1 al Bollettino ufficiale
della Regione Trentino-Alto Adige n. 25 del 23 maggio 1995)


IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE
Vista la deliberazione della Giunta provinciale n. 1321 del 20 marzo
1995.

E m a n a
il seguente regolamento:

Art. 1.

1. All'articolo 11 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale 25 marzo 1991, n. 8, è aggiunto il seguente comma 4:
"4. Al richiedente ultrasessantacinquenne che non percepisce la
pensione per invalidi dall'Istituto nazionale per la previdenza
sociale, dichiarato invalido dalla commissione sanitaria provinciale
per l'accertamento delle invalidità civili, sono attribuiti tre
punti, aumentabili a cinque punti, se la commissione abbia
riscontrato l'invalidità totale"

Art. 2.

1. L'articolo 12 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale 25 marzo 1991, n. 8, è soppresso.

Art. 3.

1. L'articolo 13 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale 25 marzo 1991, n. 8, è così sostituito:
"Art. 13.
Erogazione del mutuo per nuova costruzione
e per acquisto di abitazioni

1. In caso di nuova costruzione il mutuo viene erogato in tre rate
su stati di avanzamento dei lavori. Prima dell'erogazione deve essere
perfezionata la garanzia con l'ente mutuante mediante intavolazione
del diritto di ipoteca e deve essere annotato nel libro fondiario il
vincolo di cui all'articolo 3 della legge provinciale 2 aprile 1962,
n. 4, sostituito dall'articolo 3 della legge provinciale 16 novembre
1988, n. 47, e successivamente modificato dall'articolo 3 della legge
provinciale 20 dicembre 1993, n. 27.
2. La prima rata nella misura del cinquanta per cento viene erogata
quale anticipo alla posa in opera della prima soletta.
3. La seconda rata nella misura del trenta per cento viene erogata
ad avvenuta esecuzione degli intonaci, pavimenti freddi e posa in
opera delle serramenta.
4. La terza rata nella misura del venti per cento viene erogata
dopo la presentazione del certificato di abitabilità e previo
accertamento dell'effettiva occupazione dell' abitazione da parte del
beneficiario e dei suoi familiari, nonchè la presentazione del
certificato di residenza.
5. Nelle more dell'intavolazione del diritto di ipoteca e
dell'annotazione del vincolo di cui al comma 1 le prime due rate del
mutuo sono erogate dietro produzione di fideiussione bancaria o
polizza fideiussoria per un corrispondente importo.
6. I pagamenti sono autorizzati dal presidente del comitato
edilizia residenziale, previa certificazione dei singoli stati di
avanzamento da parte di un tecnico della ripartizione provinciale
Edilizia abitativa o mediante dichiarazione del direttore dei lavori
che deve attestare, sotto la propria responsabilità, la conformità
dei lavori rispetto al progetto approvato.
7. In caso di acquisto di abitazione l'erogazione del mutuo avviene
in un unica soluzione ad avvenuto passaggio della proprietà, previo
perfezionamento della garanzia con l'ente mutuante mediante
intavolazione del diritto di ipoteca e ad avvenuta annotazione
tavolare del vincolo di cui al comma 1, nonchè previo accertamento
dell'effettiva occupazione dell'abitazione da parte del beneficiario
e dei suoi familiari e previa presentazione del certificato di
residenza. Nelle more dell'intavolazione del diritto di ipoteca e
dell'annotazione del vincolo di cui al comma 1 il mutuo è erogato,
dietro produzione di fideiussione bancaria o polizza fideiussoria per
un corrispondente importo.
8. In caso di acquisto di abitazione che si trovi in fase di
costruzione si applicano i commi 1, 2 e 3.
9. Il trasferimento della residenza e l'effettiva occupazione
dell'abitazione sono accertati da un dipendente della ripartizione
provinciale Edilizia abitativa di livello funzionale non inferiore al
sesto o mediante dichiarazione autenticata del beneficiario di
effettiva occupazione dell'abitazione da parte sua e dei suoi
familiari".

Art. 4.

1. Dopo l'articolo 13 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale 25 marzo 1991, n. 8, è inserito il seguente articolo
13-bis:
"Art. 13-bis.
Erogazione dei contributi decennali costanti

1. I contributi decennali costanti di cui alla lettera E3) del
comma 1 dell'articolo 2 della legge provinciale 20 agosto 1972, n.
15, inserita dall'articolo 1 della legge provinciale 31 agosto 1984,
n. 11, e successivamente integrata dall'articolo 12 della legge
provinciale 20 dicembre 1993, n. 27, sono concessi con decorrenza
dall'anno in cui la domanda viene approvata dal comitato edilizia
residenziale.
2. I contributi vengono erogati previa annotazione tavolare del
vincolo di cui all'articolo 3 della legge provinciale 2 aprile 1962,
n. 4, sostituito dall'articolo 3 della legge provinciale 16 novembre
1988, n. 47, e successivamente modificato dall'articolo 3 della legge
provinciale 20 dicembre 1993, n. 27, e previo accertamento
dell'effettiva occupazione dell'abitazione da parte del beneficiario
e dei suoi familiari e del trasferimento di residenza.
3. Nelle more dell'annotazione del vincolo di cui al comma 1 e
dell'effettiva occupazione dell'abitazione che deve avvenire comunque
entro tre anni dalla data del provvedimento di concessione
dell'agevolazione, i contributi possono essere erogati dietro
presentazione di fideiussione bancaria o di polizza fideiussoria
corrispondente agli importi delle rate da erogare entro il triennio.
4. Se il beneficiario in alternativa al contributo decennale
costante ha chiesto la concessione del contributo a fondo perduto
pari a cinque contributi annuali, tale contributo viene erogato dopo
l'annotazione tavolare del vincolo di cui al comma 1 e previo
accertamento dell'effettiva occupazione dell'abitazione da parte del
beneficiario e dei suoi familiari e del trasferimento di residenza.
5. Il contributo "una tantum" puo essere erogato anche in due rate,
la prima delle quali a lavori iniziati, accertati da un tecnico della
ripartizione provinciale Edilizia abitativa, oppure mediante conforme
dichiarazione del direttore dei lavori. Nelle more dell'annotazione
del vincolo di cui al comma 1 la prima rata è erogata su
presentazione di una fideiussione bancaria o di una polizza
fideiussoria per un corrispondente importo.
6. Il trasferimento della residenza e l'effettiva occupazione
dell'abitazione sono accertati da un dipendente della ripartizione
provinciale Edilizia abitativa di livello funzionale non inferiore al
sesto o mediante dichiarazione autenticata del beneficiario di
effettiva occupazione dell'abitazione da parte sua e dei suoi
familiari".

Art. 5.

1. L'articolo 14 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale 25 marzo 1991, n. 8, così sostituito:

"Art. 14.
Erogazione del mutuo o contributo
per il recupero dell'abitazione per uso proprio

1. L'erogazione del mutuo o del contributo a fondo perduto per il
recupero della propria abitazione può essere effettuata in due rate.
2. La prima rata, corrispondente al cinquanta per cento del mutuo o
del contributo, è erogata quale anticipo a lavori iniziati, previo
perfezionamento della garanzia con l'ente mutuante mediante
intavolazione del diritto di ipoteca e ad avvenuta annotazione
tavolare dei vincoli di cui all'articolo 3 della legge provinciale 2
aprile 1962, n. 4, sostituito dall'articolo 3 della legge provinciale
16 novembre 1988, n. 47, e successivamente modificato dall'articolo 3
della legge provinciale 20 dicembre 1993, n. 27. L'inizio dei lavori
è accertato da un tecnico della ripartizione provinciale Edilizia
abitativa oppure mediante dichiarazione del direttore dei lavori.
3. La seconda rata è erogata a lavori ultimati, accertati da parte
di un tecnico della ripartizione provinciale Edilizia abitativa, o
mediante conforme dichiarazione del direttore dei lavori che deve
attestare, sotto la propria responsabilità, la conformità dei
lavori rispetto al progetto approvato. Inoltre deve essere prodotto
il certificato di abitabilità e deve essere accertato l'eventuale
trasferimento della residenza e l'effettiva occupazione
dell'abitazione da parte del beneficiario e dei suoi familiari.
4. Nelle more dell'intavolazione del diritto di ipoteca,
dell'annotazione del vincolo di cui al comma 2 e dell'eventuale
rioccupazione dell'abitazione il mutuo ed il contributo a fondo
perduto possono essere erogati nella misura dell'ottanta per cento
dietro produzione di fideiussione bancaria o polizza fideiussoria per
un corrispondente importo.
5. Il trasferimento della residenza e l'effettiva occupazione
dell'abitazione sono accertati da un dipendente della ripartizione
provinciale Edilizia abitativa di livello funzionale non inferiore al
sesto o mediante dichiarazione autenticata del beneficiario di
effettiva occupazione dell'abitazione da parte sua e dei suoi
familiari".

Art. 6.

1. L'articolo 15 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale 25 marzo 1991, n. 8, è così sostituito:

"Art. 15.
Erogazione di mutuo o contributo per recupero convenzionato

1. L'erogazione del mutuo o del contributo per gli interventi di
recupero convenzionato del patrimonio edilizio esistente può essere
effettuata in due rate. La prima rata, nella misura del cinquanta per
cento del mutuo o del contributo, è erogata quale anticipo a lavori
iniziati, previo perfezionamento della garanzia con l'ente mutuante
mediante intavolazione del diritto di ipoteca e ad avvenuta
annotazione dei vincoli sull'edilizia convenzionata, previsti dalla
vigente normativa provinciale. L'inizio dei lavori e accertato da un
tecnico della ripartizione provinciale Edilizia abitativa oppure
mediante dichiarazione del direttore dei lavori.
2. La seconda rata è erogata quando sussistono i seguenti
presupposti:
a) l'intervento di recupero deve essere ultimato e l'ultimazione
dei lavori deve essere accertata da parte di un tecnico della
ripartizione provinciale Edilizia abitativa o mediante conforme
dichiarazione del direttore dei lavori che deve attestare, sotto la
propria responsabilità, la conformità dei lavori rispetto al
progetto approvato;
b) deve essere presentato il certificato di abitabilità;
c) deve essere presentata fideiussione bancaria o polizza
fideiussoria che l'abitazione sara occupata entro un anno dal
rilascio del certificato di abitabilità da una famiglia in possesso
dei requisiti per poter occupare alloggi recuperati mediante
convenzionamento.
3. Nelle more dell'intavolazione del diritto di ipoteca e
dell'annotazione del vincolo sull'edilizia convenzionata il mutuo ed
il contributo a fondo perduto possono essere erogati dietro
produzione di fideiussione bancaria o polizza fideiussoria per un
corrispondente importo".

Art. 7.

1. Dopo l'articolo 19 del decreto del Presidente della Giunta
provinciale 25 marzo 1991, n. 8, sono aggiunti i seguenti articoli
19-bis, 19-ter e 19-quater:

"Art. 19-bis.
Recupero di abitazioni economiche e recupero con ampliamento

1. In caso di demolizione e ricostruzione di abitazioni popolari od
economiche può essere concessa l'agevolazione per il recupero;
l'entità dell'agevolazione non può superare i limiti massimi
fissati ai sensi del comma 6 dell'articolo 8 della legge provinciale
25 novembre 1978, n. 52, aggiunto dall'articolo 26 della legge
provinciale 16 novembre 1988, n. 47.
2. Proprietari di abitazioni da recuperare la cui superficie utile
sia inferiore a 110 metri quadrati e la cui cubatura non superi 495
metri cubi possono essere ammessi all'agevolazione per il recupero
dell'abitazione per il fabbisogno abitativo primario, purchè in sede
di ampliamento dell'abitazione non vengano superate la superficie
utile di 110 metri quadrati e la cubatura di 495 metri cubi.
3. Gli interventi edilizi consistenti nel recupero di sottotetti
esistenti per adibirli ad alloggi popolari possono essere ammessi
alle agevolazioni edilizie provinciali per il recupero del patrimonio
edilizio esistente alle seguenti condizioni:
a) il sottotetto esistente in base alle sue caratteristiche
tecniche, superficie di calpestio ed altezza minima interna, deve
essere suscettibile di essere trasformato in una o più abitazioni,
osservando le prescrizioni di cui al regolamento di esecuzione
concernente gli standards in materia di igiene e sanità, approvato
con decreto del Presidente della Giunta provinciale 23 maggio 1977,
n. 22;
b) l'aumento di cubatura necessaria per effettuare l'intervento
edilizio oggetto della domanda di agevolazione edilizia non deve
superare la cubatura del sottotetto già esistente.

Art. 8.
Norma transitoria

1. Le agevolazioni edilizie provinciali concesse prima dell'entrata
in vigore del presente regolamento, per le quali a tale data è già
scaduto il termine triennale del provvedimento di concessione
dell'agevolazione, sono revocate dal comitato edilizia residenziale,
se entro un anno dall'entrata in vigore del presente regolamento i
lavori non sono ultimati e gli alloggi non sono occupati da persone
aventi diritto. Pronunciata la revoca, il beneficiario è tenuto a
rimborsare le somme percepite, maggiorate degli interessi legali.
2. Per le abitazioni ammesse prima dell'entrata in vigore del
presente regolamento alle agevolazioni edilizie provinciali per il
recupero convenzionato di abitazioni non e richiesta la presentazione
della fideiussione bancaria o della polizza fideiussoria come
presupposto per l'erogazione della seconda rata del mutuo, come
previsto dalla lettera c) del comma 2 dell'articolo 15 del presente
regolamento.
Il presente decreto sarà pubblicato nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Bolzano, 2 maggio 1995
DURNWALDER
Registrato alla Corte dei conti addì 10 maggio 1995
Registro n. 3, foglio n. 12 - Marinaro

Art. 19-quater.

1. Ai canoni di locazione dovuti dai locatori degli alloggi
dell'Istituto per l'edilizia abitativa agevolata ai sensi
dell'articolo 11/bis della legge provinciale 23 maggio 1977, n. 13,
inserito dall'articolo 79 della legge provinciale 21 novembre 1983,
n. 45, ed integrato dall'articolo 32 della legge provinciale 20
dicembre 1993, n. 27, si applicano i coefficienti di cui agli
articoli 20 e 21 della legge 27 luglio 1978, n. 392.
2. La disposizione di cui al comma i si applica con decorrenza dal
1 gennaio 1995".

Art. 19-ter.
Revoca delle agevolazioni edilizie

1. Le abitazioni oggetto di agevolazioni edilizie provinciali per
la costruzione, l'acquisto od il recupero devono essere ultimate ed
occupate dal beneficiario e dai suoi familiari entro tre anni dalla
data del provvedimento di concessione dell'agevolazione. Su richiesta
motivata del beneficiario il presidente del comitato edilizia
residenziale può prorogare di un anno detto termine. Termini
maggiori possono essere concessi solo per fatti estranei alla
volontà del beneficiario che siano sopravvenuti a ritardare i lavori
durante la loro esecuzione.
2. Decorso infruttuosamente il termine di cui al comma 1, si
procede alla revoca dell'agevolazione. Il beneficiario è tenuto a
rimborsare le somme percepite, maggiorate degli interessi legali.
3. Le agevolazioni edilizie provinciali per il recupero
convenzionato di abitazioni sono revocate nel caso in cui le
abitazioni non vengano occupate da famiglie aventi diritto entro un
anno dal rilascio del certificato di abitabilità. Rimane salva la
facoltà di mettere le abitazioni a disposizione dell'Istituto per
l'edilizia abitativa agevolata ai sensi del comma 5 dell'articolo 7
della legge provinciale 3 gennaio 1978, n. 1, come sostituito
dall'articolo 6 della legge provinciale 23 giugno 1992, n. 21. Alla
messa a disposizione a favore dell'Istituto si procede solamente
quando l'Istituto dimostri il fabbisogno di abitazioni nel relativo
comune.