3a Serie Speciale - Regioni n. 12 del 21-3-2020
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
LEGGE PROVINCIALE 20 dicembre 2019, n. 17
Modifiche alla legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, «Territorio e paesaggio». (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.12 del 21-03-2020)

(Pubblicata nel Supplemento n. 4 al Bollettino Ufficiale della
Regione Trentino-Alto Adige n. 52/Sez. Gen. del 27 dicembre 2019).

IL CONSIGLIO PROVINCIALE

Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA

Promulga

la seguente legge:
Art. 1

Commissione comunale per il territorio e il paesaggio

1. L'alinea del comma 2 dell'art. 4 della legge provinciale 10
luglio 2018, n. 9, «Territorio e paesaggio» è così sostituita:
«2. La Commissione è composta dal Sindaco/dalla Sindaca o da un
suo delegato/una sua delegata e dai seguenti membri, nominati dal
Consiglio comunale per la durata in carica del Consiglio comunale e
scelti dal registro di cui all'art. 9; in ogni commissione entrambi i
generi devono essere rappresentati in modo equilibrato, pena la
nullita':»
2. Il comma 10 dell'art. 4 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«10. I compensi dei componenti della Commissione di cui al comma
2, lettere d), e) e f), sono a carico del comune e sono rimborsati
dalla Provincia.»

Art. 2

Sistema informativo paesaggio e territorio

1. L'ultimo periodo del comma 1 dell'art. 7 della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, è soppresso.

Art. 3

Tutela del suolo, delle superfici naturali e agricole

1. La lettera d) del comma 2 dell'art. 13 della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, è così sostituita:
«d) pascolo e verde alpino;»

Art. 4

Principio del contenimento del consumo di suolo

1. Il comma 5 dell'art. 17 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«5. All'esterno dell'area insediabile e all'esterno delle aree
edificabili all'interno dell'area insediabile gli edifici destinati
ad abitazioni esistenti dal 24 ottobre 1973, con una volumetria di
almeno 300 m³ e non appartenenti ad un maso chiuso, possono essere
ampliati fino a 1.000 m³. L'ampliamento deve essere utilizzato per
abitazioni riservate ai residenti ai sensi dell'art. 39 oppure, fatto
salvo il relativo vincolo, può essere utilizzato, in deroga alle
disposizioni di cui all'art. 39, per l'affitto di camere ed
appartamenti ammobiliati per ferie o per attività di agriturismo.
L'ampliamento può anche essere eseguito in sede di demolizione e
ricostruzione nella stessa posizione e con la stessa destinazione
d'uso, senza aumento del numero di edifici. Nell'individuazione di
cui all'art. 19, comma 1, lettera a), della superficie occupata
dall'edificio, per il calcolo del plusvalore di pianificazione di cui
all'art. 19, comma 5, viene considerata la consistenza esistente
prima dell'applicazione delle possibilità di ampliamento di cui
all'art. 17, comma 5.»

Art. 5

Plusvalore di pianificazione

1. Il comma 3 dell'art. 19 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«3. Nel caso di individuazione di zone residenziali miste, il
comune adempie al suo obbligo di cui al comma 1 tramite l'acquisto
del 60 per cento dell'area alla metà del valore di mercato. Le aree
così acquisite sono riservate all'edilizia agevolata o ad abitazioni
a prezzo calmierato e sono vincolate per i residenti ai sensi
dell'art. 39. Gli obblighi di cui all'art. 38 si riferiscono all'area
non riservata all'edilizia residenziale agevolata o ad abitazioni a
prezzo calmierato.»
2. Il primo periodo del comma 7 dell'art. 19 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
«7. In sede di procedimento di approvazione degli atti
pianificatori il Comune, fermo restando l'obbligo di imposizione del
vincolo di cui all'art. 39 nel caso di realizzazione di abitazioni,
può stabilire tramite accordi urbanistici che il plusvalore di
pianificazione venga trattenuto anche con modalità diverse da quelle
previste dai periodi 1 e 2 del precedente comma 3, fatto salvo il
controvalore della parte del plusvalore di pianificazione da
trattenere.»

Art. 6

Norme regolamentari in materia urbanistica
e in materia edilizia

1. Nel comma 2 dell'art. 21 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, le parole: «dei masi chiusi» sono sostituite dalle parole:
«delle aziende agricole».
2. La lettera a) del comma 3 dell'art. 21 della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, è così sostituita:
«a) per regolamentare l'attività edilizia e per il calcolo delle
superfici, delle volumetrie, delle altezze e delle distanze relative
all'edificazione, nonchè per i requisiti e standard di qualità
delle infrastrutture e per gli interventi di edilizia sostenibile; in
ogni caso di intervento di demolizione e ricostruzione, quest'ultima
è comunque consentita nel rispetto delle distanze legittimamente
preesistenti purchè sia effettuata assicurando la coincidenza
dell'area di sedime e del volume dell'edificio ricostruito con quello
demolito, nei limiti dell'altezza massima di quest'ultimo;»
3. La lettera c) del comma 3 dell'art. 21 della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, è così sostituita:
«c) per definire le caratteristiche tecniche e i provvedimenti di
certificazione e monitoraggio in riferimento alla prestazione
energetica nell'edilizia e alla promozione dell'uso dell'energia da
fonti rinnovabili, nonchè per attuare le relative direttive europee
2009/28/CE, 2010/31/UE e 2012/27/UE; a tal fine sono previsti anche
incentivi urbanistici consistenti in possibilità edificatorie
aggiuntive non soltanto al fine di soddisfare le prestazioni minime,
ma anche per raggiungere prestazioni superiori, sia in caso di
recupero energetico attraverso interventi sul patrimonio edilizio
esistente, sia in caso di nuove costruzioni. La cubatura ottenuta
usufruendo degli incentivi urbanistici è soggetta all'obbligo del
vincolo ai sensi dell'art. 39. Tale obbligo non sussiste nel caso in
cui la cubatura aggiuntiva sia utilizzata per l'ampliamento di unità
abitative esistenti, fermo restando l'obbligo di assunzione del
vincolo nel caso in cui l'abitazione ampliata sia suddivisa in tempi
successivi.»
4. Dopo il primo periodo del comma 4 dell'art. 21 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è aggiunto il seguente periodo:
«Tale glossario viene approvato tenendo conto dei principi concordati
in sede di intesa della Conferenza unificata del 22 febbraio 2018 e
confluiti nel decreto del Ministero delle infrastrutture e dei
trasporti 2 marzo 2018.»
5. Dopo il secondo periodo del comma 5 dell'art. 21 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è aggiunto il seguente periodo:
«Il regolamento edilizio tipo è approvato tenendo conto dei principi
concordati in sede di intesa della Conferenza unificata del 20
ottobre 2016, nella quale è stato approvato lo schema di regolamento
edilizio tipo.»

Art. 7

Destinazione d'uso delle costruzioni

1. Nel testo italiano della lettera a) del comma 1 dell'art. 23
della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, la parola: «residenza»
è sostituita dalla parola: «abitazione».
2. Nella lettera f) del comma 1 dell'art. 23 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, le parole: «dell'art. 33, commi da
1 a 7» sono sostituite dalle parole: «dell'art. 33, commi 3, 4, 5, e
7».
3. Nel testo italiano del secondo periodo del comma 3 dell'art. 23
della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, la parola:
«alberghiera» è sostituita dalla parola: «ricettiva».

Art. 8

Zona mista

1. Il comma 2 dell'art. 24 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«2. Nella zona mista almeno il 60 per cento della volumetria e
della superficie deve essere destinato ad uso residenziale. In
assenza di pianificazione attuativa, tale rapporto deve sussistere
con riferimento a ciascun lotto oggetto di intervento. Con ogni
intervento di nuova costruzione su aree inedificate si deve
realizzare almeno l'80 per cento della capacità edificatoria
disponibile per il lotto. Per lotto si intende una porzione continua
di suolo a cui si riferisce il titolo edilizio che si trova nella
disponibilità del/della richiedente. Il lotto può risultare anche
dall'aggregazione di più particelle catastali. Nelle aree per le
quali, in base alla presente legge o al piano comunale, è prescritta
l'elaborazione di un piano di attuazione, fino all'approvazione dello
stesso sono ammissibili unicamente gli interventi di cui all'art. 62,
comma 1, lettere a), b), c) e d).»

Art. 9

Zona produttiva

1. Il comma 4 dell'art. 27 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«4. Per le zone produttive devono essere predisposti piani di
attuazione. Nelle aree nelle quali non sia ancora stato approvato il
piano di attuazione sono ammissibili unicamente gli interventi di cui
all'art. 62, comma 1, lettere a), b), c) e d). Il piano di attuazione
può limitare o escludere attività nella zona produttiva, qualora
siano difficilmente compatibili con altre attività oppure
pregiudichino lo sviluppo e l'attrattività della zona produttiva. La
redazione di un piano di attuazione non è obbligatoria nel caso di
ampliamento di zone produttive esistenti che non necessitano di
ulteriori aree per opere di urbanizzazione e per le zone destinate
all'insediamento di un'unica impresa o in cui siano state edificate
più del 75 per cento delle aree.»
2. Il comma 5 dell'art. 27 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«5. Nella zona produttiva possono essere realizzati alloggi di
servizio, qualora il piano di attuazione ne disciplini espressamente
l'ammissibilità e il numero. La superficie abitabile può ammontare
ad un massimo di 110 m² per azienda. Nelle zone produttive
all'interno dell'area insediabile tale superfice è aumentata ad un
massimo di 160 m², nel caso in cui venga realizzata un'ulteriore
abitazione alle stesse condizioni di un alloggio di servizio. Con
regolamento di esecuzione, d'intesa con il Consiglio dei Comuni, sono
definiti l'utilizzo dell'alloggio di servizio, le attività per le
quali non sono ammessi alloggi di servizio, nonchè il rapporto
minimo fra la superficie aziendale e la superficie abitabile.
L'alloggio di servizio è parte inscindibile dell'immobile aziendale.
L'alienazione, il trasferimento di tali alloggi di servizio, in modo
separato, o la costituzione di diritti reali sugli stessi non sono
ammissibili. Il rilascio del titolo abilitativo per la realizzazione
dell'alloggio di servizio è condizionato alla presentazione di un
atto unilaterale d'obbligo, mediante il quale il proprietario/la
proprietaria autorizza il comune ad annotare il vincolo di
inscindibilità nel libro fondiario. L'annotazione viene fatta dal
comune a spese del proprietario/della proprietaria.»

Art. 10

Ampliamento degli esercizi pubblici

1. Il comma 2 dell'art. 35 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è cosi sostituito:
«2. Il rilascio del titolo abilitativo per l'ampliamento in
deroga agli strumenti di pianificazione urbanistica o all'esterno
dell'area insediabile è condizionato alla presentazione di un atto
unilaterale d'obbligo, con il quale il comune viene autorizzato a far
annotare nel libro fondiario a spese del/della richiedente il vincolo
che gli edifici aziendali sono destinati a pubblico esercizio per 20
anni dall'annotazione, e formano, insieme alle superfici di
pertinenza, un compendio immobiliare indivisibile, a tempo
indeterminato e a prescindere dalla data dell'annotazione del
vincolo. Decorsi 20 anni, il vincolo di destinazione per gli esercizi
ricettivi di cui all'art. 36, comma 4, può essere cancellato solo
contestualmente all'annotazione del vincolo di cui all'art. 39. In
caso di cambio di destinazione d'uso ai sensi dell'art. 36,
l'indivisibilità non si estende alla cubatura oggetto del cambio
della destinazione d'uso. Gli atti aventi per oggetto il distacco e
l'alienazione di parti del compendio immobiliare devono essere
preceduti dal nulla osta del direttore/della direttrice dell'unità
organizzativa provinciale competente per il turismo. La Giunta
provinciale, con deliberazione da pubblicarsi nel Bollettino
ufficiale della Regione, definisce i criteri per il rilascio di tale
nulla osta. La cancellazione, nei casi consentiti dalla legge, dei
vincoli di cui al presente articolo presuppone il rilascio di un
corrispondente nulla osta da parte del sindaco/della sindaca.»

Art. 11

Trasformazione in volumetria abitativa
all'interno dell'area insediabile

1. Il comma 4 dell'art. 36 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«4. Gli esercizi ricettivi presenti all'esterno dell'area
insediabile, con un massimo di 25 posti letto alla data del 7 agosto
2013, possono essere trasformati in abitazioni riservate ai residenti
e, fatto salvo il relativo vincolo, possono essere utilizzati in
deroga alle disposizioni di cui all'art. 39 per l'affitto di camere e
appartamenti ammobiliati per ferie nonchè per attività di
agriturismo.»

Art. 12

Attività agricola

1. Il sesto periodo del comma 4 dell'art. 37 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è soppresso.
2. Dopo il comma 4 dell'art. 37 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
«4-bis. Nella sede del maso chiuso o nelle sedi di altre aziende
agricole l'attività di ospitalità è ammissibile esclusivamente ai
sensi della legge provinciale 19 settembre 2008, n. 7, e successive
modifiche, ove l'azienda in questione soddisfa le condizioni minime
per l'esercizio dell'attività stabilite a livello provinciale ed è
iscritta nell'anagrafe provinciale delle imprese agricole ai sensi
del decreto del Presidente della Provincia 9 marzo 2007, n. 22, e
successive modifiche. Fa eccezione l'attività di ospitalità già
legalmente esistente in data 1° gennaio 2020.»
3. Al termine del quarto periodo del comma 5 dell'art. 37 della
legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, sono aggiunte le seguenti
parole: «e può essere distaccata dal maso chiuso.»
4. Dopo il quarto periodo del comma 5 dell'art. 37 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è inserito il seguente periodo:
«Fatte salve le disposizioni di cui all'art. 33, il comune può
stipulare con l'interessato/l'interessata un accordo urbanistico
riguardante il cambiamento d'uso del pianterreno della sede
originaria.»
5. Il comma 7 dell'art. 37 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«7. Nella sede di aziende ortofloricole è consentita la
costruzione di alloggi di servizio con la dimensione massima di 110
m². La necessità di costruire un'abitazione deve dipendere
dall'esigenza della continuità di presenza di una persona per
l'esercizio dell'attività produttiva sopraindicata. L'azienda deve
disporre presso la sede di una superficie utile di almeno 5.000 m²,
di cui almeno 1.000 m² di serre. Almeno la metà delle aree predette
deve essere nella proprietà dell'azienda. L'alloggio di servizio
costituisce parte inscindibile dell'azienda. Il rilascio del titolo
abilitativo per la realizzazione dell'alloggio di servizio è
condizionato alla presentazione di un atto unilaterale d'obbligo, con
il quale il comune viene autorizzato a far annotare nel libro
fondiario il vincolo di cui al periodo precedente. La persona che
gestisce l'azienda deve avere esercitato da almeno tre anni
l'attività di giardiniere/giardiniera ed essere iscritto/iscritta
nell'apposito registro previsto dal relativo ordinamento
professionale.»

Art. 13

Utilizzazione della volumetria
a destinazione residenziale

1. Il comma 2 dell'art. 38 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«2. Per realizzare le finalità ai sensi dell'art. 2 e a causa
della carenza di aree edificabili adeguate per uno sviluppo
urbanistico coerente nell'ambito del programma di sviluppo ai sensi
dell'art. 51, comma 5, lettera a), è da rilevare il numero di
alloggi che non vengono occupati da residenti in Provincia ai sensi
dell'art. 39, per poter mettere a disposizione sufficienti aree
edificabili per coprire il fabbisogno di abitazioni per la
popolazione locale. In occasione di tale rilevamento non vengono
conteggiati alloggi per le attività di agriturismo e affittacamere.
Per assicurare e mantenere spazi vivibili in maniera stabile e
garantire una distribuzione vasta e socialmente sostenibile delle
proprietà immobiliari e residenziali, nei comuni e nelle frazioni,
che si trovino al di fuori delle zone economicamente depresse
individuate con regolamento di esecuzione alla presente legge, nei
quali dall'entrata in vigore di questa legge una quota superiore al
10 per cento degli alloggi esistenti è occupata da non residenti in
Provincia ai sensi dell'art. 39, il 100 per cento della volumetria a
destinazione residenziale ai sensi del comma 1 deve essere utilizzata
per la realizzazione di abitazioni riservate ai residenti ai sensi
dell'art. 39. La Giunta provinciale definisce d'intesa con il
Consiglio dei comuni i criteri per il rilevamento dettagliato
dell'utilizzazione dell'abitazione. Detta limitazione entra in vigore
con la pubblicazione del programma di sviluppo ai sensi dell'art. 53,
comma 10, qualora venga superato il succitato limite del 10 per
cento.»

Art. 14

Abitazioni riservate ai residenti

1. Dopo il primo periodo del comma 1 dell'art. 39 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è inserito il seguente periodo:
«Il canone di locazione nei primi 20 anni non può essere superiore
al canone di locazione provinciale, determinato ai sensi dell'art. 7
della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13.»
2. Il secondo periodo del comma 2 dell'art. 39 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito: «Se quindi
l'abitazione libera viene vincolata, in cambio il vincolo esistente
sull'abitazione che verrà occupata può essere cancellato, purchè
le due abitazioni si trovino nello stesso comune e la superficie
vincolata non venga ridotta più del 20 per cento. La cancellazione
del vincolo è comunque esclusa per le abitazioni a prezzo calmierato
di cui all'art. 40, e per le abitazioni realizzate su aree riservate
all'edilizia abitativa agevolata o all'esterno dell'area
insediabile.»
3. Il comma 3 dell'art. 39 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«3. Il titolo abilitativo per la realizzazione di abitazioni
riservate ai residenti in Provincia di Bolzano può essere rilasciato
soltanto a condizione che il/la richiedente, con un atto unilaterale
d'obbligo, autorizzi il comune ad annotare il vincolo di cui al
presente articolo nel libro fondiario. L'annotazione è richiesta dal
comune a spese dell'interessato/interessata.»
4. Dopo il comma 4 dell'art. 39 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
«4-bis. Se l'abitazione non è regolarmente occupata o nuovamente
occupata entro il termine di cui al comma 4, ciò deve essere
comunicato al comune entro 30 giorni dalla scadenza del termine. Il
comune provvede immediatamente alla trasmissione della comunicazione
all'Istituto per l'edilizia sociale. In tal caso il proprietario è
obbligato ad affittare l'abitazione al canone di locazione
provinciale all'Istituto per l'edilizia sociale o a persone indicate
dal comune. L'indicazione del comune ovvero la dichiarazione da parte
dell'Istituto per l'edilizia sociale della volontà di prendere in
locazione l'abitazione, acquistano efficacia dopo 30 giorni dalla
comunicazione, salvo che entro tale termine l'abitazione non sia
occupata da persone aventi diritto scelte dal proprietario. La
procedura per l'indicazione di persone da parte del comune è
disciplinata con regolamento comunale. La sanzione di cui all'art.
97, comma 3, si applica soltanto qualora la comunicazione al comune
non avvenga entro il termine previsto o l'abitazione non venga
consegnata al comune o all'Istituto per l'edilizia sociale entro 30
giorni.»
5. Nel secondo periodo del comma 6 dell'art. 39 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, le parole: «500 per cento della
quota del contributo di intervento calcolata in base al contributo
sul costo di costruzione determinato nel regolamento comunale» sono
sostituite dalle parole: «200 per cento del costo di costruzione di
cui all'art. 80, comma 1 ».
6. Dopo il comma 6 dell'art. 39 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
«6-bis. Previo nulla osta del Sindaco/della Sindaca o del
direttore/della direttrice della Ripartizione provinciale Edilizia
abitativa, se si tratta di un'abitazione recuperata con le
agevolazioni edilizie provinciali, per l'immobile vincolato si
possono effettuare modifiche all'atto unilaterale d'obbligo, permute,
divisioni, conguagli divisionali nonchè movimenti di terreno
pertinenziale e di altre entità condominiali. Per la cessione di
diritti di comproprietà sulle parti comuni di edifici suddivisi in
porzioni materiali non è richiesto il nulla osta.»
7. Dopo il comma 6-bis dell'art. 39 della legge provinciale 10
luglio 2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
«6-ter. Se il vincolo di riservare l'abitazione ai sensi di
questo articolo ai residenti non è stato assunto in base a una norma
imperativa, questo vincolo può essere cancellato sempre e con
effetto immediato, previo nulla osta del Sindaco/della Sindaca e
previa corresponsione del contributo sul costo di costruzione dovuto
nell'ammontare stabilito dal regolamento comunale il giorno del
rilascio del nulla osta.»
8. Il comma 7 dell'art. 39 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«7. I comuni pubblicano sulla Rete Civica della Provincia un
elenco delle abitazioni riservate ai residenti ai sensi del presente
articolo, a prezzo calmierato ai sensi dell'art. 40 della presente
legge nonchè convenzionate ai sensi dell'art. 79 della legge
provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Questo elenco contiene i seguenti
dati e informazioni: indirizzo, particella edificale e comune
catastale, subalterno, licenza d'uso, libero/occupato, superficie
utile abitabile, vani abitabili e data di aggiornamento.»
9. Dopo il comma 7 dell'art. 39 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, sono inseriti i seguenti commi:
«8. I comuni aggiornano l'elenco di cui al comma 7 entro il 30
giugno e il 31 dicembre di ogni anno.
9. L'Agenzia per la vigilanza sul rispetto delle prescrizioni
relative al vincolo sociale dell'edilizia abitativa agevolata (AVE)
verifica, anche a campione, che l'elenco sia pubblicato e aggiornato
correttamente e entro i termini previsti dal comma 8 del presente
articolo e dal comma 17 dell'art. 103. In caso di accertamento del
mancato rispetto degli obblighi di pubblicazione e aggiornamento,
l'AVE assegna al Comune, dopo averlo sentito, un congruo termine,
comunque non inferiore a 90 giorni, per adempiere. Decorso
inutilmente il termine stabilito, al comune inadempiente vengono
ridotte le assegnazioni correnti. Misura e modalità delle riduzioni
saranno stabilite nell'ambito degli accordi sulla finanza locale ai
sensi della legge provinciale 14 febbraio 1992, n. 6, e successive
modifiche.»

Art. 15

Parcheggi per edifici esistenti

1. Dopo l'art. 40 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è
inserito il seguente articolo:
«Art. 40-bis (Parcheggi per edifici esistenti). - 1. Per adeguare
gli edifici esistenti alla data del 22 luglio 1992, anche in caso di
demolizione e ricostruzione degli stessi, alle disposizioni di cui al
programma di mobilità e di accessibilità del comune o, in assenza
del programma, alle disposizioni del regolamento di cui all'art. 21,
comma 1, nel sottosuolo delle aree di pertinenza ovvero nei locali
siti al piano terreno degli edifici stessi possono essere realizzati
parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari,
anche in deroga agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi
vigenti. Il relativo titolo abilitativo è rilasciato previo un atto
unilaterale d'obbligo con il quale si autorizza il Sindaco/la Sindaca
a far annotare nel libro fondiario, a spese del/della richiedente, il
vincolo di pertinenza all'unità immobiliare. Ai fini della presente
legge sono considerati sotterranei anche i parcheggi in terreni in
pendenza, quando sia fuori terra il solo lato di accesso. Nelle aree
di pertinenza dei singoli edifici e condomini possono essere
realizzati, anche in deroga ai piani urbanistici e ai regolamenti
edilizi vigenti, dei parcheggi per biciclette e motocicli, sia
sotterranei che di superficie con adeguate tettoie, da destinare a
pertinenza dei relativi immobili. Restano in ogni caso fermi i
vincoli previsti dalle leggi in materia paesaggistica ed ambientale.»

Art. 16

Procedimento di approvazione del piano paesaggistico

1. Nel comma 3 dell'art. 48 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, le parole: «art. 61» sono sostituite dalle parole: «art. 60».
2. Nel comma 7 dell'art. 48 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, dopo la parola: «bosco,» sono inserite le parole: «verde alpino
e pascolo,».

Art. 17

Programma di sviluppo comunale
per il territorio e il paesaggio

1. Il testo italiano dell'alinea del comma 5 dell'art. 51 della
legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è cosi sostituito: «Il
programma di sviluppo comunale per il territorio e il paesaggio
comprende i seguenti contenuti minimi:»
2. La lettera h) del comma 5 dell'art. 51 della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, è cosi sostituita:
«h) un elenco del tipo di colture dei fondi agricoli come
iscritte nel sistema informativo agricolo forestale (SIAF), di cui al
decreto del Presidente della Provincia 9 marzo 2007, n. 22; le
amministrazioni dei comuni sul cui territorio si pratica la
viticoltura sono tenute a interpellare gli esperti del settore in
merito alla qualità dei vigneti presenti sul territorio comunale.»

Art. 18

Procedimento di approvazione del programma di sviluppo comunale per
il territorio e il paesaggio e del piano comunale per il territorio
e il paesaggio

1. Al comma 7 dell'art. 53 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, la cifra: «30» è sostituita dalla cifra: «90».
2. Il terzo periodo del comma 8 dell'art. 53 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è soppresso.
3. Nel comma 14 dell'art. 53 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, le parole: «inoltre deve sussistere un interesse pubblico
generale» sono soppresse.

Art. 19

Varianti al piano comunale
per il territorio e il paesaggio

1. Nel comma 1 dell'art. 54 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, le parole: «e non incidono sulle aree e sugli immobili
assoggettati a tutela paesaggistica» sono sostituite dalle parole: «e
non incidono sui beni paesaggistici di particolare valore
paesaggistico di cui all'art. 11, comma 1, lettere a), c), d), e),
f), g), h) ed i)».
2. Dopo il comma 5 dell'art. 54 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è aggiunto il seguente comma:
«6. L'autorizzazione ai sensi della legge provinciale 19 maggio
2003, n. 7, e successive modifiche, può essere rilasciata
indipendentemente dalla destinazione urbanistica dell'area risultante
dal piano urbanistico comunale; essa deve però contenere le
prescrizioni e gli obblighi di ripristinare le aree nello stato
corrispondente alla destinazione urbanistica e di rimuovere tutti gli
impianti non corrispondenti a questa destinazione urbanistica. Nel
caso di modifica della destinazione urbanistica durante il periodo di
validità dell'autorizzazione, le prescrizioni e gli obblighi sono da
adattare in tal senso. Le prescrizioni e gli obblighi sono altresì
da adattare, qualora ciò sia necessario sulla base dell'approvazione
VIA di altri progetti. Sono fatte salve le determinazioni del piano
paesaggistico.»

Art. 20

Piano di attuazione

1. Il secondo periodo del comma 2 dell'art. 57 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito: «Il piano di
attuazione si basa sull'equa ripartizione, tra tutti i soggetti
proprietari degli immobili interessati, dei diritti edificatori,
nonchè degli obblighi a carico del proprietario o assegnatario di
assunzione dei costi per l'elaborazione del piano di attuazione, per
la progettazione e la realizzazione delle opere di urbanizzazione
primaria e secondaria, di messa a disposizione delle relative aree
nonchè dell'assunzione di una quota dei costi delle opere necessarie
per allacciare la zona alle opere esistenti al di fuori della zona.»

Art. 21

Efficacia dei vincoli preordinati all'esproprio

1. Nel comma 1 dell'art. 61 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, dopo le parole: «piano comunale per il territorio e il
paesaggio» sono inserite le parole: «e della pianificazione
attuativa».

Art. 22

Definizione degli interventi edilizi

1. Nel numero 6) della lettera e) del comma 1 dell'art. 62 della
legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, le parole: «superiore al 40
per cento, se si tratta di volume fuori terra, e 80 per cento, se si
tratta di volume interrato» sono sostituite dalle parole: «superiore
al 20 per cento,».

Art. 23

Competenza per il rilascio
dell'autorizzazione paesaggistica

1. Dopo il comma 2 dell'art. 67 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è aggiunto il seguente comma:
«3. Nel centro edificato ai sensi dell'art. 12 della legge
provinciale 15 aprile 1991, n. 10, e successive modifiche, il taglio
di alberi è soggetto all'autorizzazione paesaggistica del comune nei
seguenti casi:
a) per alberi singoli che hanno raggiunto un'altezza superiore
a m 20 o un diametro del fusto a m 1,30 da terra superiore a cm 50,
ad esclusione delle pomacee e delle drupacee;
b) nei casi previsti dai regolamenti comunali del verde.»

Art. 24

Procedimento per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica di
competenza del Comune

1. Dopo il primo periodo del comma 1 dell'art. 68 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è aggiunto il seguente periodo:
«Il funzionamento di tale commissione è disciplinato nel regolamento
edilizio.»
2. Dopo il comma 1 dell'art. 68 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è aggiunto il seguente comma:
«1-bis. Il Sindaco/La Sindaca fa anche parte della commissione di
cui al comma 1 senza diritto di voto.»

Art. 25

Procedimento per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica di
competenza della Provincia

1. Il comma 1 dell'art. 69 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«1. Le autorizzazioni paesaggistiche di competenza della
Provincia vengono rilasciate dal Direttore/dalla Direttrice della
ripartizione provinciale competente in materia di natura, paesaggio e
sviluppo del territorio, dopo avere acquisito il parere di una
commissione composta dal Sindaco o dalla Sindaca e dai membri della
commissione provinciale di cui all'art. 3, comma 1, lettere a), b),
c) e d).»
2. Dopo il comma 3 dell'art. 69 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è aggiunto il seguente comma:
«4. Ai fini del rilascio dell'autorizzazione paesaggistica per
gli interventi di cui all'art. 32, comma 4, della legge provinciale
21 ottobre 1996, n. 21, e successive modifiche, soggetti al parere
tecnico-economico della commissione tecnica di cui all'art. 2 della
legge provinciale 19 novembre 1993, n. 23, e successive modifiche, la
stessa è integrata da un funzionario/una funzionaria della
ripartizione provinciale competente in materia di natura, paesaggio e
sviluppo del territorio, la cui valutazione positiva sostituisce
l'autorizzazione paesaggistica se il funzionario/la funzionaria non
si avvale della facoltà di trasmettere il progetto alla commissione
di cui al comma 1 del presente articolo, ai fini del rilascio di un
parere vincolante.»

Art. 26

Attività delle pubbliche amministrazioni

1. La lettera c) del comma 1 dell'art. 70 della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, è così sostituita:
«c) gli interventi di interesse sovracomunale o provinciale,
previo accertamento della loro conformità alle norme e alle
prescrizioni urbanistiche da effettuarsi sentito il comune
interessato; la conformità dei progetti al piano territorio e
paesaggio del comune territorialmente competente e alla presente
legge è accertata dal direttore/dalla direttrice della ripartizione
provinciale competente in materia di natura, paesaggio e sviluppo del
territorio, sentito il Sindaco/sentita la Sindaca territorialmente
competente, che deve comunicare il suo parere entro il termine
perentorio di 60 giorni; in mancanza di questo parere l'assenso si
intende acquisito. Laddove necessaria, l'autorizzazione paesaggistica
è rilasciata dall'autorità provinciale competente. Qualora gli
interventi della Provincia richiedano una modifica degli strumenti di
pianificazione comunale, con l'approvazione del progetto da parte
della Giunta provinciale si intende approvata anche la modifica, a
condizione che il comune sia stato coinvolto nel procedimento di
approvazione del progetto ai sensi dell'art. 18 della legge
provinciale 22 ottobre 1993, n. 17, e successive modifiche, e sia
inoltre garantita la disponibilità dei terreni.»

Art. 27

Efficacia temporale e decadenza dei titoli abilitativi

1. Il quarto, quinto e sesto periodo del comma 2 dell'art. 75 della
legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, sono così sostituiti:
«Qualora per la realizzazione dell'opera vengano richiesti contributi
pubblici, il/la titolare del permesso di costruire ha diritto alla
proroga del termine per l'inizio dei lavori fino a 6 mesi dopo la
concessione del contributo e i lavori devono essere ultimati entro 3
anni dalla concessione del contributo stesso. I pareri che
costituiscono presupposto per il rilascio del permesso di costruire
conservano la loro efficacia. Il/la titolare del permesso di
costruire deve informare il comune per iscritto sia della richiesta
sia della concessione del contributo.»

Art. 28

Contributo di intervento per il permesso di costruire
e per la SCIA

1. Il comma 1 dell'art. 78 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«1. Fatti salvi i casi di riduzione o esonero di cui alle
disposizioni della presente legge, la realizzazione di interventi
soggetti a titolo abilitativo comporta la corresponsione di un
contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione di
cui all'art. 79, nonchè al costo di costruzione di cui all'art. 80.»
2. Il comma 2 dell'art. 78 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«2. I proventi dei comuni derivanti dai contributi di intervento
sono destinati prevalentemente alla realizzazione e alla manutenzione
di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, incluso
l'ammortamento dei finanziamenti contratti a tale scopo, nonchè
all'acquisto delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione
secondaria.»
3. Il secondo periodo del comma 3 dell'art. 78 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito: «In caso di
intervento subordinato a SCIA, la segnalazione contiene una proposta
dell'importo del contributo di intervento, determinato con
riferimento alla data di presentazione della SCIA e una attestazione
dell'avvenuto pagamento.»
4. Il comma 6 dell'art. 78 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«6. Il Consiglio comunale delibera, sulla base del regolamento
tipo definito dalla Giunta provinciale d'intesa con il Consiglio dei
Comuni, il regolamento comunale riguardante i criteri per la
commisurazione e la corresponsione del contributo d'intervento
nonchè per la regolamentazione dell'esecuzione di opere di
urbanizzazione a scomputo ai sensi del comma 4.»

Art. 29

Contributo di urbanizzazione

1. L'art. 79 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così
sostituito:
«Art. 79 (Contributo di urbanizzazione). - 1. Il contributo di
urbanizzazione primaria e secondaria è determinato dal comune nel
regolamento di cui all'art. 78, comma 6, e varia dal cinque al dieci
per cento del costo di costruzione per metro cubo di cui all'art. 80;
la determinazione del contributo avviene in considerazione del
programma triennale delle opere pubbliche, tenuto conto dei costi
prevedibili delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria di
cui all'art. 18, commi 2 e 3, incrementati dei costi delle spese
generali.
2. Il contributo di urbanizzazione è dovuto per la volumetria
oggetto dell'intervento per ciascun metro cubo vuoto per pieno in
osservazione delle riduzioni e degli esoneri previsti dall'art. 79,
comma 4, lettera d). Tale volumetria è calcolata secondo i criteri
previsti dal regolamento di cui all'art. 21, comma 3.
3. Nelle zone produttive il proprietario/la proprietaria
partecipa in proporzione alla superficie ai costi di urbanizzazione
primaria risultanti dal progetto di urbanizzazione o, in caso di
realizzazione graduale, dai progetti di urbanizzazione, salvo
conguaglio, qualora dopo il collaudo delle opere si riscontrino
maggiori o minori spese. Con tale partecipazione ai costi il
contributo di urbanizzazione primaria si intende integralmente
corrisposto. L'obbligo di corresponsione sorge indipendentemente
dall'attività edificatoria. Per successivi interventi edilizi in
zone produttive già urbanizzate che riguardino volumetrie superiori
rispetto a quelle ammesse al momento della prima urbanizzazione
dell'area, il contributo di urbanizzazione primaria è da
corrispondere nella misura stabilita dal regolamento comunale di cui
al comma 1. Nelle zone produttive il contributo di urbanizzazione
secondaria è dovuto unicamente per interventi diretti alla
realizzazione dell'alloggio di servizio. Dopo l'ultimazione dei
lavori, le opere di urbanizzazione primaria nelle zone produttive
sono trasferite in proprietà al Comune. Gli interventi successivi
per la manutenzione o il potenziamento delle opere di urbanizzazione
primaria sono di competenza e a carico del comune territorialmente
competente.
4. Con il regolamento tipo di cui all'art. 78, comma 6, sono
determinati:
a) i criteri di calcolo dei contributi di urbanizzazione
primaria e secondaria per le costruzioni e gli impianti non destinati
ad uso residenziale, nonchè la quota degli oneri di urbanizzazione
eventualmente a carico della pubblica amministrazione;
b) i criteri di calcolo dei contributi di urbanizzazione
eventualmente dovuti per gli interventi di ristrutturazione non
comportanti demolizione e ricostruzione;
c) i criteri di calcolo dei contributi di urbanizzazione
primaria e secondaria per le costruzioni e gli impianti utilizzati
contemporaneamente per due o più attività rientranti nelle
categorie di cui all'art. 23, comma 1, lettere da b) a g);
d) caratteristiche e utilizzi degli edifici o di parti di
essi per i quali, in ragione del ridotto carico urbanistico, vengono
previsti riduzioni o esoneri dai contributi di urbanizzazione;
ulteriori riduzioni o esoneri possono essere introdotti dai comuni
con proprio regolamento di cui all'art. 78, comma 6.
5. Nel caso in cui il titolo abilitativo si riferisca a
interventi che prevedono diverse destinazioni d'uso, la misura del
contributo di urbanizzazione è determinata sommando tra loro le
quote dovute per le singole parti secondo la rispettiva destinazione.
6. Nel caso di interventi su edifici esistenti comportanti
modificazioni delle destinazioni d'uso, il contributo di
urbanizzazione è calcolato tenuto conto dell'eventuale maggiore
importo riferito alla nuova destinazione rispetto a quella
precedente. È dovuta la differenza.
7. L'ammontare dell'eventuale maggiore importo va sempre
riferito ai valori stabiliti dal comune alla data di rilascio del
permesso di costruire ovvero presentazione della SCIA.
8. Nei contributi di urbanizzazione non sono comprese le
tariffe e gli altri diritti che saranno richiesti o che sono stati
richiesti, anche in misura forfettaria, per l'allacciamento alle reti
elettriche, telefoniche e del gas e per ogni altro servizio pubblico.
9. Qualora gli interventi previsti dallo strumento di
pianificazione presentino impatti significativi sui comuni
confinanti, le entrate realizzate ai sensi del presente articolo
devono essere utilizzate per finanziare i costi di realizzazione di
eventuali misure mitigative o compensative, in base ai criteri
stabiliti dalla Giunta provinciale d'intesa con il Consiglio dei
Comuni.
10. Nel caso in cui il titolo abilitativo si riferisca a
interventi all'esterno dell'area insediabile di cui all'art. 17,
comma 3, le opere di urbanizzazione primaria sono a carico
dell'interessato/interessata, a meno che vi sia un accordo con il
comune che prevede una regolamentazione in deroga.
11. Il contributo di urbanizzazione non è dovuto nei seguenti
casi:
a) per i rifugi alpini di cui all'art. 1 della legge
provinciale 7 giugno 1982, n. 22;
b) per gli impianti, le attrezzature, le opere pubbliche o di
interesse generale realizzate dagli enti istituzionalmente
competenti, nonchè per le opere di urbanizzazione, eseguite anche da
privati, in attuazione di strumenti urbanistici;
c) per la cubatura demolita e ricostruita, se non viene
modificata la destinazione d'uso;
d) nei casi previsti dal regolamento tipo o dal regolamento
comunale ai sensi del comma 4, lettera d).»

Art. 30

Contributo sul costo di costruzione

1. Il comma 2 dell'art. 80 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«2. Il Consiglio comunale stabilisce nel regolamento di cui
all'art. 78, comma 6, nel rispetto del regolamento tipo, la quota
parte del contributo di intervento commisurata al costo di
costruzione; tale quota ammonta a un massimo del 15 per cento per gli
edifici con destinazione d'uso «residenza» e a un massimo del tre per
cento per tutte le altre destinazioni, compresi gli interventi
edilizi di cui all'art. 37, comma 4. Tale limite massimo si applica
anche agli edifici o a parti di essi utilizzati contemporaneamente
per due o più attività rientranti nelle categorie di cui all'art.
23, comma 1, lettere da b) a g).»

Art. 31

Riduzione o esonero dal contributo
sul costo di costruzione

1. La lettera a) del comma 1 dell'art. 81 della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9, è così sostituita:
«a) per la cubatura demolita e ricostruita, se non viene
modificata la destinazione d'uso;»
2. Nel comma 3 dell'art. 81 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, le parole: «Con regolamento» sono sostitute dalle parole: «Col
regolamento di cui all'art. 78, comma 6,».

Art. 32

Agibilità

1. Dopo il comma 2 dell'art. 82 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
«2-bis. La segnalazione certificata di cui al presente articolo
è corredata dall'attestazione del direttore/della direttrice dei
lavori o, qualora non nominati, di un professionista abilitato/una
professionista abilitata che assevera la sussistenza delle condizioni
di cui al comma 1, nonchè dalle dichiarazioni di conformità, dai
certificati e dai documenti stabiliti dalla normativa vigente.»
2. L'ultimo periodo del comma 4 dell'art. 82 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito: «Per
l'utilizzazione di un edificio prima della segnalazione certificata
sull'agibilità è dovuta, a partire dalla diffida del comune, per
ogni mese intero o frazione dello stesso, una sanzione pecuniaria
nella misura dello 0,5 per cento del costo di costruzione di cui
all'art. 80 delle parti dell'edificio abusivamente occupate.»

Art. 33

Sanatoria di interventi realizzati
in assenza o difformità dal titolo abilitativo

1. I commi 3 e 4 dell'art. 95 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, sono così sostituiti:
«3. Il rilascio del titolo abilitativo in sanatoria è soggetto
al pagamento, a titolo di oblazione, di una somma pari al doppio del
contributo sul costo di costruzione, ovvero, in caso di gratuità a
norma di legge, pari al contributo sul costo di costruzione.
Nell'ipotesi di intervento realizzato in parziale difformità,
l'oblazione è calcolata con riferimento alla parte di opera difforme
dal titolo abilitativo. Nel caso in cui il calcolo del contributo sul
costo di costruzione non sia applicabile, il rilascio del permesso in
sanatoria è subordinato al pagamento di una somma non superiore a
4.000,00 euro e non inferiore a 600,00 euro, stabilita dal Comune, in
relazione all'entità dell'intervento medesimo. Alla richiesta di
rilascio del titolo in sanatoria si applica il procedimento previsto
all'art. 76. Decorso inutilmente il termine di cui all'art. 76, comma
6, l'istanza si intende rigettata.
4. Nei casi in cui l'intervento sia subordinato a SCIA, e risulti
conforme alla disciplina urbanistica, paesaggistica ed edilizia
vigente sia al momento della realizzazione dell'intervento sia al
momento della presentazione della SCIA in sanatoria e non in
contrasto con gli strumenti urbanistici e paesaggistici adottati,
il/la responsabile dell'abuso o il proprietario/la proprietaria
dell'immobile può ottenere la sanatoria dell'intervento versando la
somma nella misura di cui al comma 3, primo, secondo e terzo periodo.
Alla SCIA in sanatoria si applica quanto previsto all'art. 77.»

Art. 34

Interventi non autorizzati su beni paesaggistici

1. Il comma 1 dell'art. 99 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«1. Nel caso di un intervento su un bene sottoposto a tutela
paesaggistica senza la prescritta autorizzazione, qualora il
ripristino dello stato dei luoghi ai sensi dell'art. 86, comma 3, non
sia possibile, l'autorità competente per il rilascio della stessa
ordina al soggetto responsabile dell'abuso l'effettuazione di
interventi compensativi equivalenti o il pagamento di una sanzione
pecuniaria, ai sensi dell'apposito regolamento di attuazione. Qualora
il danno provocato dall'intervento abusivo non risulti completamente
eliminabile, nonostante l'intervento compensativo, si applica in
aggiunta una sanzione pecuniaria.»

Art. 35

Rilascio postumo dell'autorizzazione paesaggistica

1. Nel comma 2 dell'art. 100 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, le parole: «preposta alla vigilanza» sono sostituite
dalle parole: «competente per il rilascio dell'autorizzazione
paesaggistica di cui all'art. 67».

Art. 36

Norme transitorie

1. Il comma 2 dell'art. 103 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«2. Le procedure per l'approvazione di piani e progetti che, alla
data del 30 giugno 2020, risultavano già avviate possono essere
concluse in base alle disposizioni procedimentali in vigore fino a
tale data.»
2. Il comma 6 dell'art. 103 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«6. Salvo diversa disposizione espressa, tutti i vincoli in
essere in base alla normativa previgente rimangono in vigore. Con
regolamento di esecuzione possono essere previsti, ad integrazione
delle disposizioni della presente legge, i casi e le condizioni che,
ove ricorrenti, ammettono, previo rilascio del nulla osta
dell'autorità competente, la cancellazione dei vincoli inseriti nel
libro fondiario in base alla presente legge oppure in base alla
normativa urbanistica previgente. È fatta salva la disciplina di cui
all'art. 39, comma 6.»
3. Dopo il comma 6 dell'art. 103 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
«6-bis. Fatti salvi il comma precedente e il comma 6 dell'art. 39
della presente legge nonchè i commi 3 e 3-bis dell'art. 32 della
legge provinciale 2 luglio 2007, n. 3, per tutte le abitazioni per le
quali prima del 1° luglio 2020 sono stati assunti i vincoli di cui
all'art. 79 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nel testo
vigente fino al 30 giugno 2020, si continuano ad applicare le
disposizioni fino ad allora vigenti.»
4. Nel terzo periodo del comma 12 dell'art. 103 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, le parole: «Prima del rilascio del
titolo abilitativo per l'utilizzo del diritto edificatorio concesso»
sono sostituite dalle parole: «Prima della segnalazione
dell'agibilita'».
5. Nel quinto periodo del comma 12 dell'art. 103 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, dopo le parole: «parere vincolante
dalla commissione masi chiusi locale» sono inserite le parole: «,
vistato dalla ripartizione provinciale competente in materia di
agricoltura,».
6. Il comma 15 dell'art. 103 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è così sostituito:
«15. Le zone produttive esistenti al di fuori dell'area
insediabile al momento dell'entrata in vigore della presente legge
possono essere edificate e, secondo la procedura di cui all'art. 54,
comma 2, ampliate in deroga alle disposizioni di cui all'art. 17,
comma 2. Gli esercizi con destinazione d'uso ai sensi dell'art. 23,
comma 1, lettera f), che svolgano legittimamente l'attività
segnalata e si trovino al di fuori dell'area insediabile possono
essere ampliati fino al 50 per cento della superficie esistente a
scopo produttivo all'entrata in vigore della presente legge; qualora
venga superato l'ampliamento ammissibile del 50 per cento, deve
essere individuata una zona produttiva con la procedura di cui
all'art. 54, comma 2.»
7. Dopo il comma 16 dell'art. 103 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è aggiunto il seguente comma:
«17. In sede di prima applicazione delle disposizioni di cui al
comma 7 dell'art. 39, i comuni pubblicano, entro 120 giorni
dall'entrata in vigore della presente legge, l'elenco ivi previsto.»
8. Dopo il comma 17 dell'art. 103 della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è aggiunto il seguente comma:
«18. La disciplina di cui al comma 2 dell'art. 104 della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, non si applica agli obblighi di
convenzionamento in misura inferiore al 100 per cento basati su
convenzioni urbanistiche che rientrano nell'ambito di applicazione
dell'art. 23, comma 4, della legge provinciale 19 luglio 2013, n. 10.
Sono fatti salvi gli obblighi di convenzionamento in misura inferiore
del 100 per cento, qualora riguardino zone di espansione e di
completamento, la cui individuazione sia già stata pubblicata nel
Bollettino Ufficiale della Regione in data 13 luglio 2018 e i
relativi piani di attuazione, se previsto dal piano urbanistico,
siano già stati approvati in data 13 luglio 2018. Il
convenzionamento di cui all'art. 104, comma 2, della legge
provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è obbligatorio per le abitazioni
per le quali in data 5 ottobre 2018 non sia stata ancora rilasciata
alcuna concessione edilizia. Al di fuori delle aree per l'edilizia
abitativa agevolata, la presente disciplina non si applica al volume
abitativo esistente non soggetto a vincolo di convenzionamento quando
nell'ambito dello stesso volume, anche in occasione di interventi di
recupero incluse la demolizione e ricostruzione, venga aumentato il
numero delle abitazioni. I vincoli iscritti nel libro fondiario
relativi agli obblighi di convenzionamento assunti a partire dal 13
luglio 2018 in base all'art. 104, comma 2, della legge provinciale 10
luglio 2018, n. 9, e rientranti tra le deroghe previste nel presente
comma, possono essere cancellati previo nulla osta del Sindaco/della
Sindaca e previa corresponsione del contributo sul costo di
costruzione dovuto nell'ammontare stabilito dal regolamento comunale
il giorno del rilascio del nulla osta.»

Art. 37

Posticipazione dell'entrata in vigore
della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9

1. Il comma 1 dell'art. 107 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«1. Fatto salvo quanto disposto al comma 2, la presente legge
entra in vigore il 1° luglio 2020.»
2. Il comma 2 dell'art. 107 della legge provinciale 10 luglio 2018,
n. 9, è così sostituito:
«2. L'art. 63, comma 5, l'art. 103, comma 18, e l'art. 104, comma
2, della presente legge entrano in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della
Regione.»

Art. 38

Attività e interventi soggetti
ad autorizzazione paesaggistica della Provincia

1. Il punto B 1) dell'allegato B della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è così sostituito:
«B 1) gli interventi nell'ambito delle categorie di tutela
«monumenti naturali», «biotopi protetti», «ville, giardini e parchi»
e gli interventi nei «parchi naturali»;»
2. Dopo il punto B 16) dell'allegato B della legge provinciale 10
luglio 2018, n. 9, è aggiunto il seguente punto:
«B 17) gli interventi per i quali nel vincolo paesaggistico è
previsto l'esame dell'autorità provinciale per la tutela del
paesaggio.»

Art. 39

Interventi edilizi liberi

1. Il punto C 4) dell'allegato C della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è così sostituito:
«C 4) le serre mobili stagionali funzionali allo svolgimento
dell'attività agricola, sprovviste di strutture in muratura, le reti
antigrandine, i teli e le reti protettive per colture agrarie;»
2. Il punto C 7) dell'allegato C della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è soppresso.

Art. 40

Interventi soggetti a SCIA

1. Il punto E 1) dell'allegato E della legge provinciale 10 luglio
2018, n. 9, è così sostituito:
«E 1) gli interventi di nuova costruzione disciplinati da piani
attuativi elaborati secondo i criteri qualitativi definiti con
regolamento della Giunta provinciale, previo parere del Consiglio dei
Comuni. Tali piani attuativi devono contenere precise disposizioni
plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, la cui
sussistenza deve essere esplicitamente dichiarata dal competente
organo comunale in sede di approvazione degli stessi piani o in sede
di ricognizione di quelli vigenti;»

Art. 41

Disposizione finanziaria

1. La presente legge non comporta nuovi o maggiori oneri a carico
del bilancio provinciale.

Art. 42

Abrogazione di disposizioni

1. Sono abrogate le seguenti disposizioni della legge provinciale
10 luglio 2018, n. 9:
a) il comma 5 dell'art. 78;
b) i commi 3 e 5 dell'art. 83;
c) il comma 3 dell'art. 85;
d) il comma 8 dell'art. 86;
e) il comma 2 dell'art. 95;
f) il comma 4 dell'art. 98;
g) i commi 1, 3, 4 e 7 dell'art. 103.

Art. 43

Entrata in vigore

1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino Ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Provincia.
Bolzano, 20 dicembre 2019

Il Presidente della Provincia: Kompatscher