3a Serie Speciale - Regioni n. 7 del 14-2-2004
REGIONE CAMPANIA
REGIONE CAMPANIA
LEGGE REGIONALE 10 dicembre 2003, n. 21
Norme urbanistiche per i comuni rientranti nelle zone a rischio vulcanico dell'area vesuviana. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.7 del 14-02-2004)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale
della Regione Campania n. 59 del 15 dicembre 2003)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
1. La presente legge si applica ai comuni rientranti nella zona
rossa ad alto rischio vulcanico della pianificazione nazionale
d'emergenza dell'area vesuviana del dipartimento della protezione
civile - prefettura di Napoli - osservatorio vesuviano.
2. La pianificazione di cui al comma 1 e le variazioni successive
sono parte integrante della presente legge.

Art. 2.
1. Gli strumenti urbanistici generali ed attuativi dei comuni di
cui all'Art. 1 non possono contenere disposizioni che consentono
l'incremento dell'edificazione a scopo residenziale, mediante
l'aumento dei volumi abitabili e dei carichi urbanistici derivanti
dai pesi insediativi nei rispettivi territori.
2. A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente
legge è vietato alle amministrazioni competenti assumere
provvedimenti di approvazione o di esecutività, previsti da
disposizioni di legge vigenti in materia, degli strumenti attuativi
dei piani regolatori generali dei comuni individuati all'Art. 1,
comportanti incrementi delle edificazioni a scopo residenziale.
3. Entro sei mesi dall'entrata in vigore della presente legge, la
provincia di Napoli, d'intesa con la Regione e con i comuni di cui
all'Art. 1, provvede alla redazione di un piano strategico operativo
da approvare in consiglio regionale, al fine di determinare e
definire:
a) le aree e gli insediamenti da sottoporre a programmi di
interventi e di opere finalizzate alla decompressione della densità
insediativa presente, nonchè al potenziamento e miglioramento delle
vie di fuga anche attraverso interventi di ristrutturazione
urbanistica ed edilizia, di demolizione senza ricostruzione, di
riqualificazione e di recupero ambientale, di valorizzazione dei
centri storici, e di rifunzionalizzazione in favore delle attività
produttive, turistico ricettive, terziarie ed attrezzature pubbliche
e di interesse pubblico;
b) le eventuali possibilità di attuazione di interventi
compensativi, nelle aree e per gli interventi già destinati negli
strumenti urbanistici vigenti a scopo residenziale di cui alla
lettera a), nell'ambito degli obiettivi per la eliminazione di case
ed insediamenti malsani, degradati o comunque per processi di
riqualificazione urbana, purchè non comportanti pesi residenziali
aggiuntivi incompatibili con le finalità della presente legge.

Art. 3.
1. I comuni di cui all'Art. 1 sono tenuti ad adeguare al divieto
sancito dall'Art. 2 gli strumenti urbanistici generali ed attuativi,
che alla data di entrata in vigore della presente legge sono sia in
corso di formazione che adottati.

Art. 4.
1. Entro due anni dall'entrata in vigore della presente legge, i
comuni di cui all'Art. 1 sono tenuti ad adeguare al divieto previsto
dall'Art. 2, mediante apposite varianti, gli strumenti urbanistici
generali ed attuativi vigenti.
2. Le varianti di cui al comma 1, al fine di implementare le vie
di fuga, dispongono la demolizione dei volumi incongrui.
3. Decorso il suddetto termine, vi provvede il presidente
dell'amministrazione provinciale, a mezzo di commissari ad acta.

Art. 5.
1. Dalla data di entrata in vigore della presente legge, e fino
alla vigenza degli strumenti urbanistici generali ed attuativi di cui
all'Art. 2, o fino alla vigenza degli strumenti urbanistici così
come adeguati ai sensi dell'Art. 3, o fino alla vigenza delle
varianti di cui all'Art. 4, nei comuni individuati all'Art. 1 è
vietato il rilascio di titoli edilizi abilitanti la realizzazione di
interventi finalizzati all'incremento dell'edilizia residenziale,
come definiti dall'Art. 2.
2. Restano esclusi dal divieto di cui al comma 1, gli adeguamenti
funzionali e di natura igienico-sanitaria degli immobili esistenti.

Art. 6.
1. Nei comuni di cui all'Art. 1 è consentito, in deroga alle
prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti, il mutamento di
destinazione d'uso degli immobili residenziali da adibire
all'esercizio di attività produttive, commerciali,
turistico-ricettive o di pubblica utilità.
2. Nei comuni di cui all'Art. 1 è vietato, in deroga alle
prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti, ogni mutamento di
destinazione d'uso che comporta l'utilizzo a scopo abitativo.

Art. 7.
1. Ai soci assegnatari delle cooperative anche non residenti e ai
cittadini residenti da almeno cinque anni dalla data di entrata in
vigore della presente legge nei comuni di cui all'Art. 1 ed in
possesso dei requisiti indicati all'Art. 2 della legge regionale
2 luglio 1997, n. 18, è riservato, al fine di incentivare il
trasferimento in altri comuni della regione, fino al venti per cento
dell'aliquota complessiva di alloggi di edilizia residenziale
pubblica prevista dalla legge regionale n. 18/1997, Art. 13, comma 1,
2. Con delibera di giunta regionale sono definite le procedure
per l'assegnazione degli alloggi riservati ai sensi del comma 1.
3. La riserva di cui al comma 1 ha efficacia per quindici anni
decorrenti dall'entrata in vigore della presente legge.

Art. 8.
1. Agli oneri finanziari per gli adempimenti di competenza delle
amministrazioni comunali e provinciali di cui all'Art. 2 si fa fronte
con apposito stanziamento di bilancio.

Art. 9.
1. La presente legge, a norma degli articoli 43 e 45 dello
statuto, è dichiarata urgente ed entra in vigore il giorno
successivo alla sua pubblicazione nel Bollettino ufficiale della
Regione Campania.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione Campania.
È fatto obbligo, a chiunque spetti, di osservarla e di farla
osservare come legge delle Regione Campania.
10 dicembre 2003
BASSOLINO