5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 16 del 7-2-2011
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
AZIENDA CASA EMILIA ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI BOLOGNA
Sede Legale: 40122 BOLOGNA Piazza della Resistenza, 4 tel. 051/29.21.11, fax 051/55.43.35, www.acerbologna.it
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.16 del 7-2-2011)

BANDO PER LA VENDITA DI UN'AREA EDIFICABILE


Il PRESIDENTE Dell'ACER della Provincia di Bologna, in esecuzione
della delibera consiliare RENDE NOTO che il giorno di mercoledì 16
marzo 2011, alle ore 9,00, nella sede dell'Azienda intestata, davanti
a lui o un suo delegato, avrà luogo un pubblico incanto, per la
vendita dell'area di proprietà ACER della Provincia di Bologna
individuata come dalla seguente DESCRIZIONE DELL'AREA EDIFICABILE
OGGETTO D'ASTA Area priva di fabbricati, posta in comune di Castel
Maggiore (Bo) catastalmente identificata al foglio 8, particelle 496,
494 e 497, della superficie complessiva di mq.7.942, la cui
planimetria è visibile sul sito internet dell'Azienda. L'area,
inserita nel piano particolareggiato di iniziativa pubblica promosso
dal Consorzio Lirone per l'attuazione del comparto di espansione
C-vie Lirone, Nenni, La Pira-è munita di permesso di costruire in
data 13.12.2010 n.15 prot.32402 rilasciato all'ACER in data
11.01.2011. Il permesso di costruire, relativo alla realizzazione di
due edifici residenziali in via Nenni - via Berlinguer, verrà
trasferito con l'area ed è visibile sul sito ACER www.acerbologna.it
- link VENDITE, unitamente agli elaborati progettuali e grafici. Le
aree identificate con le particelle 494 e 497 dovranno essere cedute
dall'acquirente al Comune di Castel Maggiore e sulle stesse sono
state eseguite opere di urbanizzazione primaria a cura del "Consorzio
di via Lirone" e già collaudate ad eccezione di lavori rimasti in
carico a questa Azienda venditrice indicati nella planimetria in data
ottobre 2010 riguardante "il completamento opere di urbanizzazione
primaria" che l'acquirente dell'area eseguirà a propria cura e
spese. La planimetria citata è visibile sul sito ACER. Si richiama
la convenzione tra il comune di Bologna e il comune di Castel
Maggiore in data 20 gennaio 1993, rep.1887, registrato a Bologna -
Atti Pubblici - in data 05.02.1993 n.1585, trascritto al n.2631,
precisando che l'area oggetto di vendita è pervenuta ad ACER per
acquisto fattone dal Comune di Bologna con atto di permuta in data
06.10.1993, rep. N.1905 a rogito del vice segretario comunale d.ssa
M.A. Soglia, registrato a Bologna - Atti Pubblici - il 21.10.1993 al
n.9520 1V e trascritto il 21.10.1993 al n.26665. La convenzione e
l'atto di permuta sono visibili sul sito ACER. L'acquirente dell'area
in oggetto subentra pertanto ad ACER in tutti gli obblighi facenti
capo ad essa per effetto dei citati atti nei confronti di soggetti
pubblici e privati. Il prezzo base d'asta è fissato e determinato
nella somma di E.2.400.000,00# che dovrà essere superata in sede di
gara per procedersi ad aggiudicazione. Ai fini fiscali trattasi di
alienazione soggetta ad imposta I.V.A.. NORME E MODALITÀ DI
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE I plichi contenenti l'offerta e la
documentazione, devono pervenire, entro le ore 12,00 di lunedì 14
marzo 2011 con le seguenti modalità alternative: a mezzo
raccomandata del servizio postale, a mezzo servizio di posta celere,
tramite agenzia di recapito, mediante consegna a mano direttamente
all'Ufficio Protocollo dell'ACER (piano 5, stanza 88) aperto al
pubblico dal lunedì al venerdì dalle ore 10,30 alle ore 12,00. I
plichi devono essere chiusi e devono recare all'esterno-oltre
all'intestazione del mittente e all'indirizzo dello stesso-le
indicazioni relative all'oggetto della gara. Il recapito tempestivo
dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei mittenti. I plichi devono
contenere al loro interno due buste, a loro volta chiuse ,recanti
l'intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente "A -
Documentazione", "B - Offerta economica"; il tutto a pena di
esclusione dalla gara. Nella busta "A" devono essere contenuti, a
pena di esclusione, i seguenti documenti: Domanda di partecipazione
alla gara e dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del D.P.R.
n.445/2000, (come da fac-simile allegato) con la quale il
concorrente: a) attesta che nei propri confronti non è stata
pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, oppure
applicazione della pena su richiesta, ai sensi art.444 del codice di
procedura penale, per reati che importano incapacità di contrattare
con la pubblica amministrazione. In caso di offerente che sia persona
giuridica, tale attestazione deve essere resa da ciascun
amministratore munito di poteri di rappresentanza. b) Indica gli
estremi di iscrizione alla C.C.I.A.A. con indicazione del numero e
data di iscrizione, durata della ditta e data termine, forma
giuridica, nonchè indicazione dei nominativi, delle date di nascita,
degli eventuali titolari o amministratori muniti di poteri di
rappresentanza. c) Attesta che l'impresa non si trova in stato di
fallimento, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa
e amministrazione controllata e che non è in corso un procedimento
per la dichiarazione di una di tali situazioni. Le dichiarazioni b) e
c) che precedono sono richieste, ovviamente, per i soli offerenti che
siano imprenditori. d) dichiara di aver preso visione del bando,
dell'atto di permuta in data 06.10.1993 rep.1905, della convenzione
urbanistica stipulata tra il comune di Castel Maggiore ed il Comune
di Bologna in data 20.01.1993 rep.1887, del permesso di costruire in
data 13.12.2010 n.15 prot.32402, rilasciato ad ACER in data
11.01.2011 e dei relativi elaborati grafici e progettuali, della
planimetria in data ottobre 2010 riguardante il "completamento opere
di urbanizzazione primaria", e di ogni altra condizione attinente la
vendita e di accettarli incondizionatamente, impegnandosi altresì,
in caso di aggiudicazione, ad adempiere a tutti gli obblighi a carico
di ACER Bologna nascenti dai succitati atti. La domanda di
partecipazione e la dichiarazione sostitutiva di cui sopra vengono
sottoscritte dall'offerente e, in caso di persona giuridica, da un
legale rappresentante della stessa. Se sono sottoscritte da un
procuratore deve essere allegata la relativa procura. Alla domanda di
partecipazione alla gara, corredata dalle dichiarazioni di cui sopra,
deve essere allegata copia di un documento di identità del
sottoscrittore. 2) Ricevuta di avvenuto versamento sul c/c bancario
intestato ad ACER della provincia di Bologna presso il Banco di San
Geminiano e San Prospero filiale di Bologna, via Lame 57 con le
seguenti coordinate bancarie: IT 54 C 05188 02400 000000030200, della
somma di E.48.000,00#, a titolo di deposito cauzionale infruttifero
per caparra. Tale deposito non può essere costituito mediante
fidejussione bancaria ne mediante polizza fidejussoria assicurativa e
neppure possono essere direttamente inseriti nella busta l'assegno o
la somma. L'omissione del suddetto versamento e della prova della sua
regolare esecuzione, secondo le prescrizioni di cui sopra,
comporterà l'esclusione del concorrente dalla gara. Nella busta "B"
deve essere contenuta l'offerta economica, redatta in conformità al
fac-simile allegato. Non sono ammesse offerte condizionate, o a
termine o per persona da nominare. L'offerta dovrà indicare in cifre
e in lettere la somma offerta per l'acquisto dell'area, al netto
dell'I.V.A. In caso di discordanza tra l'indicazione in lettere e
quella in cifre sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per
l'Azienda venditrice. Nel caso in cui il concorrente sottoscriva
l'offerta in nome e per conto di terzi, deve essere allegata la
procura notarile in originale o in copia autenticata da notaio. Ogni
inottemperanza, formale o sostanziale, alle norme contenute nel
presente paragrafo, comporterà esclusione dalla gara. Informazioni
relative agli aspetti tecnici ed urbanistici posso essere richieste
all'arch. Paola Padoan, tel.051.292.286 e-mail ppadoan@acerbologna.it
Per gli aspetti amministrativi ci si può rivolgere al responsabile
del procedimento, Avv. Francesco Nitti, tel.051.292.420 e-mail
fnitti@acerbologna.it AGGIUDICAZIONE, STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DI
VENDITA Il giorno di mercoledì 16 marzo 2011, fissato per
l'espletamento dell'asta alle ore 9,00 in seduta pubblica, a cura del
Presidente o un suo delegato, assistito da un Notaio rogante e
testimoni, verrà eseguita l'apertura dei plichi chiusi e
regolarmente pervenuti, per il controllo della regolarità della
documentazione accompagnatoria delle offerte e la conseguente
ammissione alla gara. Al termine di tale operazione si procederà
all'apertura delle buste chiuse contenenti le offerte. L'area verrà
provvisoriamente aggiudicata a favore di chi avrà presentato la
migliore offerta valida purchè superiore al prezzo base d'asta
stabilito in E.2.400.00,00# I.V.A. esclusa. In caso di offerte di
pari importo che risultino essere le migliori tra quelle validamente
presentate, verrà richiesto agli offerenti che siano presenti alla
seduta pubblica se intendono migliorare l'offerta. Nel caso nessuno
degli offerenti presenti offerta migliorativa, o nessuno di loro sia
presente alla seduta pubblica, l'aggiudicatario provvisorio verrà
individuato mediante sorteggio. L'aggiudicazione provvisoria avrà
luogo anche se un solo concorrente abbia presentato offerta, a
condizione che abbia superato quello base. L'aggiudicazione è
senz'altro obbligatoria per l'aggiudicatario, mentre per l'Azienda
venditrice lo diverrà solo dopo che ne sia intervenuta
l'approvazione da parte del Consiglio di Amministrazione e a
condizione che vengano comprovate le auto dichiarazioni rese in sede
di presentazione delle offerte. Resta salva la facoltà per
l'Azienda, successivamente all'aggiudicazione provvisoria, condurre
trattative riservate con l'aggiudicatario provvisorio per migliorare
l'offerta presentata in gara. All'aggiudicazione provvisoria,
approvata dal Consiglio di Amministrazione dell'Azienda, farà
seguito il contratto di compravendita. L'aggiudicatario sarà
vincolato alla piena ed assoluta osservanza delle norme e condizioni
contenute nel presente bando - ed in particolare a quanto stabilito
per il pagamento del prezzo - sotto pena di decadenza dalla
aggiudicazione e la conseguente perdita della caparra e con
comminatoria della rifusione degli eventuali danni, comprese le spese
d'asta, restando in facoltà dell'Amministrazione procedere
successivamente a nuovi esperimenti d'asta, il tutto a rischio e
responsabilità dell'aggiudicatario inadempiente. Al provvedimento di
aggiudicazione definitiva seguirà la stipulazione del rogito di
compravendita le cui spese inerenti e conseguenti saranno a carico
dell'aggiudicatario, così come le spese del verbale di gara.
L'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo del
prezzo, in unica soluzione, entro il termine e con le modalità che
verranno indicate e comunque prima della stipulazione dell'atto di
compravendita da effettuarsi entro il termine che ACER comunicherà
all'aggiudicatario. Il deposito costituito a garanzia dell'offerta
verrà considerato come acconto. Dalla data del rogito di
compravendita decorreranno gli effetti attivi e passivi e il
compratore verrà immesso nel formale possesso dell'area
compravenduta. L'aggiudicatario sarà vincolato alla propria offerta
e dovrà ritenersi impegnato all'acquisto per un periodo di 180
(centottanta) giorni dalla data della gara; decorso detto termine
senza che questa Azienda abbia richiesto il saldo del prezzo
l'aggiudicatario sarà libero da ogni impegno e avrà in tal caso
diritto alla sola restituzione di quanto versato a titolo di deposito
cauzionale. Per quanto non espressamente indicato nel presente avviso
si richiamano le disposizioni di legge vigenti in materia.

Il Presidente
Enrico Rizzo


T11BIA2355