3a Serie Speciale - Regioni n. 43 del 26-10-2019
REGIONE AUTONOMA FRIULI-VENEZIA GIULIA
REGIONE AUTONOMA FRIULI-VENEZIA GIULIA
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REGIONE 24 giugno 2019, n. 104
Regolamento recante modifiche al Regolamento di esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a favore dei privati cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del recupero di alloggi da destinare a prima casa di abitazione di cui all'articolo 18 della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1 (Riforma organica delle politiche abitative e riordino delle Ater) emanato con decreto del Presidente della Regione 13 luglio 2016, n. 0144. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.43 del 26-10-2019)

(Pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione Autonoma
Friuli-Venezia Giulia n. 27 del 3 luglio 2019)

IL PRESIDENTE

Premesso che l'art. 18 della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1
(Riforma organica delle politiche abitative e riordino delle Ater)
dispone che l'azione di edilizia agevolata è quella finalizzata alla
realizzazione di iniziative, attuate dai privati cittadini a
condizioni di mercato, dirette al recupero o all'acquisto con
contestuale recupero della prima casa di abitazione, equiparando a
questi i lavori di manutenzione finalizzati alla messa a norma di
impianti tecnologici o all'efficientamento energetico;
Visto il proprio decreto 13 luglio 2016, n. 0144/Pres., con il
quale è stato emanato il «Regolamento di esecuzione per la
disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a favore dei privati
cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del recupero di alloggi da
destinare a prima casa di abitazione di cui all'art. 18 della legge
regionale 19 febbraio 2016, n. 1, (Riforma organica delle politiche
abitative e riordino delle Ater)»;
Visto il testo del «Regolamento recante modifiche al Regolamento di
esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a
favore dei privati cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del
recupero di alloggi da destinare a prima casa di abitazione di cui
all'art. 18 della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1 (Riforma
organica delle politiche abitative e riordino delle Ater) emanato con
decreto del Presidente della Regione 13 luglio 2016, n. 0144» e
ritenuto di emanarlo;
Visto l'art. 42 dello statuto speciale della Regione autonoma
Friuli-Venezia Giulia;
Visto l'art. 14 della legge regionale 18 giugno 2007, n. 17;
Vista la deliberazione della giunta regionale n. 998 del 17 giugno;

Decreta:

1. È emanato il «Regolamento recante modifiche al Regolamento di
esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a
favore dei privati cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del
recupero di alloggi da destinare a prima casa di abitazione di cui
all'art. 18 della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1 (Riforma
organica delle politiche abitative e riordino delle Ater) emanato con
decreto del Presidente della Regione 13 luglio 2016, n. 0144» nel
testo allegato che costituisce parte integrante e sostanziale del
presente decreto.
2. È fatto obbligo, a chiunque spetti, di osservarlo e di farlo
osservare come regolamento della Regione.
Il presente decreto verrà pubblicato nel Bollettino Ufficiale
della Regione.

FEDRIGA

Allegato

Regolamento recante modifiche al Regolamento di esecuzione per la
disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a favore dei
privati cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del recupero di
alloggi da destinare a prima casa di abitazione di cui all'art. 18
della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1 (Riforma organica
delle politiche abitative e riordino delle Ater) emanato con
decreto del Presidente della Regione 13 luglio 2016, n. 0144.

(Omissis)

Art. 1.


Modifiche all'art. 3 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

Dopo la lettera b) del comma 1 dell'art. 3 del decreto del
Presidente della Regione 13 luglio 2016, n. 0144/Pres (Regolamento di
esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a
favore dei privati cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del
recupero di alloggi da destinare a prima casa di abitazione di cui
all'art. 18 della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1, (Riforma
organica delle politiche abitative e riordino delle Ater)), sono
aggiunte le seguenti:
«b-bis) acquisto;»
b-ter) nuova costruzione.».
2. Al comma 2 dell'art. 3 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole «e 6» sono sostituite dalle
parole «, 6-bis e 6-ter».

Art. 2.


Modifiche all'art. 6 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. La rubrica dell'art. 6 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 è sostituita dalla seguente: «tipologia
di interventi di recupero».
2. Dopo la lettera d) del comma 2 dell'art. 6 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 è aggiunta la seguente:
«d-bis) sostituzione serramenti esterni;».

Art. 3.


Inserimento degli articoli 6-bis e 6-ter nel decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Dopo l'art. 6 del decreto del Presidente della Regione n.
0144/Pres./2016 sono inseriti i seguenti:
«Art. 6-bis. Caratteristiche dell'acquisto
1. Per «acquisto» si intende:
a) l'acquisizione, mediante contratto di compravendita ovvero
atto di trasferimento della proprietà dell'immobile a seguito di
vendita giudiziaria - rispettivamente stipulato o emesso
successivamente alla presentazione della domanda - dell'intera
proprietà di un'unità immobiliare completata;
b) l'acquisizione, mediante contratto di compravendita ovvero
atto di trasferimento della proprietà dell'immobile a seguito di
vendita giudiziaria - rispettivamente stipulato o emesso
successivamente alla presentazione della domanda - dell'intera
proprietà di un'unità immobiliare non completata i cui lavori di
realizzazione alla data di presentazione della domanda sono iniziati
da almeno cinque anni da parte del proprietario parte venditrice.
L'unità immobiliare dovrà essere completata dalla parte acquirente
entro il termine perentorio di due anni dall'acquisto.
2. L'iniziativa non deve riguardare l'acquisto di sole quote, nè
l'acquisto della nuda proprietà.
Art. 6-ter. Caratteristiche della nuova costruzione
1. Per «nuova costruzione» si intende l'iniziativa volta a
realizzare un'unica unità immobiliare in osservanza dell'art. 4,
comma 1, lettera a), numero 1) della legge regionale n. 19/2009.
2. In caso di nuova costruzione, il richiedente deve essere
proprietario dell'area o avere la titolarità del diritto di
superficie sulla stessa già alla data di presentazione della domanda
e i lavori devono iniziare successivamente alla medesima data.»

Art. 4.


Modifiche all'art. 7 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Alla lettera b) del comma 1 dell'art. 7 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: « lettere
a), b) e d,» sono inserite le seguenti: «per l'"acquisto" di cui
all'art. 6-bis, e per la "nuova costruzione" di cui all'art. 6-ter,».
2. Alla lettera c) del comma 1 dell'art. 7 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «pari a
10.000,00 euro» sono sostituite dalle seguenti: «pari a 8.000,00
euro».
3. Al comma 2 dell'art. 7 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «pari a 12.500,00 euro» sono
sostituite dalle seguenti: «pari a 10.500,00 euro».
4. Al comma 4 dell'art. 7 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «per le iniziative di cui
all'art. 4» sono inserite le parole «, 6-bis, 6-ter,».

Art. 5.


Modifica all'art. 8 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Al comma 1, dell'art. 8 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «, comma 1,» sono soppresse.

Art. 6.


Modifiche all'art. 9 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Alla lettera a) del comma 2 dell'art. 9 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ventiquattro
mesi continuativi» sono sostituite dalle seguenti: «cinque anni anche
non continuativi negli otto anni precedenti» e le parole: «ai fini
del computo» sono sostituite dalle seguenti: «al fine del computo del
periodo».
2. Alla lettera c) del comma 2 dell'art. 9 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ovunque
ubicati» sono sostituite dalle seguenti: «all'interno del territorio
nazionale o all'estero».
3. Alla lettera d) del comma 2 dell'art. 9 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «non superiore
a 29.000,00 euro» sono sostituite dalle seguenti: «non superiore a
30.000,00 euro».
4. Al comma 2 dell'art. 9 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo la lettera e) è inserita la
seguente:
« e-bis) non essere stati condannati, in via definitiva, per il
reato di invasione di terreni o edifici, di cui all'art. 633 del
codice penale, nei precedenti dieci anni, fatto salvo il caso di
intervenuta concessione della riabilitazione ai sensi degli articoli
178 e 179 del codice penale.».
5. Il comma 4 dell'art. 9 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 è sostituito dal seguente:
«4. I requisiti di cui al comma 2, lettere c) e d), devono
sussistere anche nei confronti di tutti i componenti il nucleo
familiare come definito dall'art. 2. In caso di domanda presentata da
soggetti che escono dal nucleo familiare di appartenenza, composto da
più persone per costituirne uno nuovo, il requisito di cui al comma
2, lettera c) è richiesto in capo solo ai soggetti che escono dal
nucleo e sull'indicatore della situazione economica equivalente
(ISEE) di cui al comma 2, lettera d) è applicata una riduzione pari
al 20 per cento, o al 30 per cento nel caso in cui i soggetti
richiedenti non superano i trentacinque anni di età.».

Art. 7.


Modifiche all'art. 12 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. All'art. 12 del decreto del Presidente della Regione n.
0144/Pres./2016 dopo il comma 3 è inserito il seguente:
«3-bis. Ai fini della verifica del requisito di cui all'art. 9,
comma 2, lettera c), i cittadini di Stati non appartenenti all'Unione
europea, con esclusione dei rifugiati e dei titolari della protezione
sussidiaria di cui all' art. 2, comma 1, lettera a-bis), del decreto
legislativo 19 novembre 2007, n. 251 (Attuazione della direttiva
2004/83/CE recante norme minime sull'attribuzione, a cittadini di
Paesi terzi o apolidi, della qualifica del rifugiato o di persona
altrimenti bisognosa di protezione internazionale, nonchè norme
minime sul contenuto della protezione riconosciuta), devono
presentare, ai sensi del combinato disposto dell' art. 3, comma 4,
del decreto del Presidente della Repubblica n. 445/2000 e dell' art.
2 del decreto del Presidente della Repubblica 31 agosto 1999, n. 394
(Regolamento recante norme di attuazione del testo unico delle
disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme
sulla condizione dello straniero, a norma dell'art. 1, comma 6, del
decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286), la documentazione
attestante che tutti i componenti del nucleo familiare, come definito
dall'art. 2, non sono proprietari di altri alloggi nel paese di
origine e nel paese di provenienza.».
2. Alla lettera b) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 la parola: «richiesto» è
soppressa.
3. Dopo la lettera c) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 è inserita la seguente:
«c-bis) l'indicazione della titolarità del diritto di
proprietà o di superficie dell'area in caso di iniziativa di «nuova
costruzione» di cui all'art. 6-ter;».
4. La lettera d) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 è sostituita dalla
seguente:
«d) le condizioni richieste dall'art. 4, comma 1, lettera b)
relativamente allo stato dei lavori sull'alloggio oggetto
dell'iniziativa;».
5. La lettera e) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 è sostituita dalla
seguente:
«e) il costo complessivo presunto dell'iniziativa;».
6. Il comma 5 dell'art. 12 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 è sostituito dal seguente:
«5. Nel rispetto di quanto previsto dagli articoli 4, 5, 6-bis
e 6-ter, ad intervenuta realizzazione dell'iniziativa i titolari
della domanda, in forma singola o associata, devono risultare unici
proprietari o usufruttuari dell'alloggio oggetto dell'iniziativa e
del rapporto contributivo.».
7. La lettera b) del comma 6 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 è sostituita dalla
seguente:
«b) il tipo di iniziativa tra quelle di cui agli articoli 4, 5,
6-bis, 6-ter,».

Art. 8.


Modifica all'art. 13 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Al comma 1 dell'art. 13 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «in relazione alle due diverse
tipologie di iniziative finanziabili di cui all'art. 3 comma 1» sono
soppresse.

Art. 9.


Modifica all'art. 14 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Al comma 1 dell'art. 14 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «, rispettivamente alle
iniziative di acquisto e contestuale recupero di cui all'art. 4 e
alle iniziative di recupero di cui agli articoli 5 e 6» sono
soppresse.

Art. 10.


Modifiche all'art. 16 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Al comma 1 dell'art. 16 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «nel caso di "acquisto con
contestuale recupero" di cui all'art. 4,» sono inserite le seguenti:
«e nel caso di "acquisto" di cui all'art. 6-bis,».
2. Al comma 2 dell'art. 16 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «di cui all'art. 6, comma
3,» sono inserite le seguenti: «e nel caso di "nuova costruzione" di
cui all'art. 6-ter,».
3. Alla lettera a) del comma 3 dell'art. 16 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ovvero
comunicazione di inizio lavori» sono sostituite dalle seguenti:
«ovvero eventuale comunicazione di inizio lavori».

Art. 11.


Modifiche all'art. 18 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Al comma 1 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole «entro il termine perentorio di
due anni» sono sostituite dalle seguenti: « entro il termine
perentorio di tre anni ».
2. Alla lettera c) del comma 1 dell'art. 18 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «comunicazione
di inizio lavori» sono sostituite dalle seguenti: «eventuale
comunicazione di inizio lavori ».
3. La lettera d) del comma 1 dell'art. 18 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 è sostituita dalla
seguente:
«d) documentazione comprovante la spesa sostenuta per la
realizzazione dell'iniziativa;».
4. Al comma 2 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole:
«entro il termine perentorio di due anni» sono sostituite dalle
seguenti: « entro il termine perentorio di tre anni ».
5. Alla lettera b) del comma 2 dell'art. 18 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «comunicazione
di inizio lavori» sono sostituite dalle seguenti: «eventuale
comunicazione di inizio lavori ».
6. Dopo il comma 2 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 sono aggiunti i seguenti:
«2-bis. Nel caso di "acquisto" di cui all'art. 6-bis, comma 1,
lettera a), entro il termine perentorio di centottanta giorni dal
ricevimento della comunicazione del provvedimento di concessione,
l'interessato fa pervenire alla Regione, o al soggetto dalla stessa a
ciò delegato, la seguente documentazione:
a) copia autentica del contratto di compravendita dell'unità
immobiliare completata, ovvero l'atto di trasferimento della
proprietà dell'immobile completato, a seguito di vendita
giudiziaria;
b) dichiarazione relativa all'insussistenza di rapporti
giuridici di cui all'art. 3, comma 3, tra beneficiario e parte
venditrice;
c) documentazione idonea a dimostrare l'agibilità
dell'immobile.
2-ter. Nel caso di "acquisto" di cui all'art. 6-bis, comma 1,
lettera b), entro il termine perentorio di due anni dal ricevimento
della comunicazione del provvedimento di concessione, l'interessato
fa pervenire alla Regione, o al soggetto dalla stessa a ciò
delegato, la seguente documentazione:
a) copia autentica del contratto di compravendita dell'unità
immobiliare non completata, ovvero l'atto di trasferimento della
proprietà dell'immobile non completato, a seguito di vendita
giudiziaria;
b) dichiarazione relativa all'insussistenza di rapporti
giuridici di cui all'art. 3, comma 3, tra beneficiario e parte
venditrice;
c) dichiarazione di intervenuta conclusione dei lavori a
completamento dell'unità immobiliare;
d) documentazione comprovante la spesa sostenuta per la
realizzazione dell'iniziativa;
e) documentazione idonea a dimostrare l'agibilità
dell'immobile.».
7. Al comma 3 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 sono apportate le seguenti modifiche:
a) dopo le parole «di cui all'art. 6,» sono inserite le
seguenti: «e nel caso di "nuova costruzione" di cui all'art. 6-ter,»;
b) le parole: «termine perentorio di due anni» sono sostituite
dalle seguenti: «termine perentorio di tre anni»;
c) alla lettera b) le parole: «comunicazione di inizio lavori»
sono sostituite dalle seguenti: «eventuale comunicazione di inizio
lavori»;
d) la lettera c) è sostituita dalla seguente:
«c) documentazione comprovante la spesa sostenuta per la
realizzazione dell'iniziativa;».
8. Al comma 4 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «Entro i termini perentori
di cui ai commi 1, 2» sono inserite le seguenti:«, 2-bis, 2-ter».

Art. 12.


Modifica all'art. 22 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Al comma 1 dell'art. 22 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ed e)» sono sostituite dalle
seguenti: «e) ed e-bis)».

Art. 13.


Modifiche all'art. 23 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016

1. Al comma 1 dell'art. 23 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ed e)» sono sostituite dalle
seguenti: «e) ed e-bis)».
2. Alla lettera b) del comma 2 dell'art. 23 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «intervenuta
successivamente al divorzio o alla separazione legale ovvero allo
scioglimento dell'unione civile o della convivenza di fatto» sono
soppresse.

Art. 14.


Entrata in vigore

1. Il presente regolamento entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della
Regione.

Visto, il Presidente: Fedriga