Parte Seconda n. 24 del 25-2-2021
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI ANCONA
(GU Parte Seconda n.24 del 25-2-2021)

Notifica per pubblici proclami - Atto di citazione


La Fondazione Ceci, C.F. 80008890420, con sede legale a Camerano
(AN) in Via Marinelli 3, in persona del legale rappresentante Sig.
Piergiacomi Massimo, difesa, dagli Avv.ti Martina Recanatini, C.F.
RCNMTN71D54A271Q, martina.recanatini@pec-ordineavvocatiancona.it, e
Roberto Balestra, C.F. BLSRRT68L29A271Z,
roberto.balestra@pec-ordineavvocatiancona.it, presso il cui studio,
sito in Castelfidardo (AN), alla Via Martiri della Libertà 3, elegge
domicilio.
Premesso La Fondazione Ceci, già Opera Pia Ceci, sorge nel 1912,
quando la Congregazione di Carità di Camerano accetta la proposta
della famiglia Ceci di istituire un'Opera Pia. La famiglia Ceci
provvide a donare il terreno ed il fabbricato, dove ancora oggi ha
sede la Fondazione, in Via Marinelli 3 a Camerano (AN). In tale sede,
venne inaugurato, nel lontano 1914, un ospizio-ospedale a servizio
della collettività.
Attualmente la Fondazione opera come casa di riposo in due grandi
plessi edificati in tempi diversi; il primo, costruito intorno al
1912-14, ed un nuovo stabile, realizzato nel 1980. Entrambi i corpi
di fabbrica, sorgono sulle particelle 501 e 502 del Foglio 12 del
C.T. del Comune di Camerano. In data 21.11.2005, i Sigg.ri Mori
Erminia, Mori Maria, Mori Giorgio, Mori Giuliano, Mori Bruno, Mori
Anna e Mori Massimo, donavano alla attrice, un appartamento con
corte, situato vicino alla Fondazione, in Via Fontanine 10
(attualmente Via Cameranense 18) distinto al C.F. Foglio 12, mappale
32 sub.1, Cat. A/5, Classi 1, oltre a corte distinta al mappale 539
di mq 199.
I predetti beni, al momento della donazione, erano utilizzati dalla
Sig.ra Mori Erminia che risiedeva nell'appartamento fin dal 1921. La
donazione non comprendeva la particella 538 che però la Sig.ra Mori
aveva sempre utilizzato nel corso degli anni per accedere sia al suo
appartamento che all'altra corte donata. Peraltro, la particella 538,
che costituisce quindi oggetto di domanda di usucapione, risulta da
tempo immemore recintata, con tanto di cancello di ingresso. La
conformazione dell'area, esclude qualsiasi utilizzo della particella
da parte di terzi. Il possesso e l'utilizzo della particella 538, da
parte della Fondazione Ceci, è dimostrato anche dall'intervento
effettuato nel 2007, quando la Fondazione ebbe ad eseguire sulla
particella 538, tramite la ditta Edil Enne, una fossa asettica per la
fognatura dell'appartamento, oltre ad una ispezione della linea
fognaria, tramite la ditta Italspurgo.
Da una visura storica effettuata al C.T. di Ancona, la particella
538, risulta intestata alla Sig.ra Baldoni Adele per la quota di 1/2,
alla Sig.ra Chiappini Rosa per la quota di 1/2 ed in usufrutto
parziale alla Sig.ra Duca Virginia. A seguito di ricerche presso gli
archivi anagrafici ed i registri di Stato Civile del Comune di
Camerano, risulta che: la Sig.ra Baldoni Adele è nata a Camerano il
16.05.1911 e morta in data 17.01.2009, coniugata, in data 16.04.1939,
con il Sig. Saracini Attilio, deceduto in data 24.11.1942; in seguito
al loro matrimonio è nata, in data 01.02.1940 la figlia Sig.ra
Saracini Angelina, attualmente residente a Camerano in Via Enrico
Fermi 34. La Sig.ra Duca Virginia, usufruttuaria della particella
538, è deceduta in data 10.11.1940. Con riferimento alla Sig.ra
Chiappini Rosa, dalla visura storica catastale risulta che sia nata a
Camerano (AN) in data 16.05.1911; ma all'Ufficio Anagrafe del Comune
di Camerano non esiste una Chiappini Rosa nata in tale data.
Ulteriori ricerche per individuare i dati anagrafici della predetta,
hanno tutte dato esito negativo.
Ricapitolando, la Sig.ra Mori Erminia, sin dal 1921, e poi,
successivamente, la Fondazione Ceci, dal 2005, a seguito della
donazione, hanno sempre esercitato il possesso esclusivo e diretto,
ininterrotto, pacifico, pubblico ed animo domini, sul terreno che
insiste sulla particella 538, utilizzandolo a servizio della
struttura oggi adibita a Casa di riposo, usufruendo delle opere ivi
realizzate, esercitando il pieno possesso di tale bene, ed operando
su di esso, nel corso degli anni, i necessari interventi di ordinaria
e straordinaria manutenzione, comportandosi come un normale
proprietario. Nel corso dei decenni nessun soggetto terzo ha mai
rivendicato o avanzato un seppur minimo diritto di possesso o di
proprietà sulla suddetta particella. La Fondazione ha maturato
quindi il diritto di sentir pronunciare, in suo favore, la
declaratoria di acquisto della proprietà della particella 538, a
titolo originario per usucapione nei confronti degli attuali
proprietari e/o di chiunque altro.
Tutto ciò premesso e considerato la Fondazione Ceci, come sopra
rappresentata e difesa, Cita La Sig.ra Saracini Angelina, residente a
Camerano (AN) in Via Enrico Fermi 34 in qualità di co-intestataria
catastale della particella 538 Foglio 12 del Catasto Terreni del
Comune di Camerano, e la Sig.ra Chiappini Rosa, anch'essa in qualità
di co-intestataria catastale della particella 538 Foglio 12 del
Catasto Terreni del Comune di Camerano, anagraficamente non
identificata inequivocabilmente, nonchè tutti i suoi eventuali eredi
e/o aventi causa, a voler comparire all'udienza del 20 Luglio 2021
ore di rito, avanti al suintestato Tribunale, con espresso invito a
costituirsi nel termine di 20 giorni prima dell'udienza indicata, ai
sensi e nelle forme stabilite dall'art.166 C.p.c. ed a comparire
dinanzi al Giudice designando, con l'avvertimento che la costituzione
oltre il suddetto termine implica le decadenze previste dagli artt.38
e 167 C.p.c., per ivi in loro assenza o dichiarata contumacia,
sentirsi accogliere le seguenti Conclusioni Voglia l'Ill.mo Tribunale
adito, accertare, ai sensi dell'art.1158 C.c., con sentenza
dichiarativa, l'avvenuto acquisto a titolo originario per usucapione
della particella di terreno, sita nel Comune di Camerano (AN),
attualmente censita al Catasto Terreni del Comune di Camerano al
Foglio 12, particella 538, Classe Seminativo 2 Superficie are 00 ca
33, reddito dominicale di €.0,15, in proprietà della Fondazione
Ceci, con sede a Camerano (AN), in Via Marinelli 3, per avere la
stessa mantenuto il possesso di detta particella in modo
continuativo, ininterrotto e pacifico da oltre venti anni, con
conseguente ordine al Conservatore dei Pubblici Registri Immobiliari
di Ancona di operare la trascrizione e le volture nei modi e nei
termini di legge.
Con vittoria di spese, competenze ed onorari di lite, in caso di
opposizione.
Castelfidardo/Ancona, lì 10 Settembre 2020

avv. Martina Recanatini
avv. Roberto Balestra


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