5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 107 del 16-9-2016
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
DIFESA SERVIZI S.P.A.
Sede: via Flaminia, 335 - 00196 Roma (RM), Italia Codice Fiscale: 11345641002 Partita IVA: 11345641002
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.107 del 16-9-2016)

Bando di gara, suddivisa in 10 lotti, per la valorizzazione - ex art.
535 del D.Lgs. 66/2010 come modificato dall'art. 1, co. 380, della
legge 23 dicembre 2014, n. 190 - dei fari e segnalamenti della Marina
Militare, come da Convenzione datata 2 febbraio 2015 e relativo atto
aggiuntivo, stipulata con la Direzione dei Lavori e del Demanio e lo
Stato Maggiore della Marina del Ministero della Difesa.


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto
Difesa Servizi S.p.A., Indirizzo postale: Via Flaminia, 335 - 00196
Roma (RM); Telefono: +39 06469168203/4 Fax +39 006469168240 Posta
elettronica: gare@difesaservizi.it - posta elettronica certificata
difesaservizispa@legalmail.it Indirizzi internet: Indirizzo generale
dell'amministrazione aggiudicatrice: http://www.difesaservizi.it;
Indirizzo del profilo di committente:
http://www.difesaservizi.it/gare.
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Società in house del
Ministero della Difesa - partita iva e codice fiscale 11345641002.
I.3) Principali settori di attivita': Difesa Servizi S.p.A., può
esercitare ogni attività strumentale, connessa o accessoria ai
compiti istituzionali dell'amministrazione della Difesa e non
direttamente correlate all'attività operativa delle Forze armate,
compresa l'arma dei Carabinieri. Nel perseguimento di detti fini
Difesa Servizi è interessata a realizzare un'attività di gestione
economica per finalità turistico-ricettivo, attraverso la
concessione in uso a terzi a fronte della corresponsione di un
congruo corrispettivo dei compendi immobiliari del servizio Fari e
segnalamenti della Marina Militare.
In collaborazione con l'Agenzia del Demanio ha avviato "Valore
Paese - DIMORE": iniziativa diffusa a scala nazionale per la
valorizzazione del patrimonio pubblico di pregio storico, artistico,
paesaggistico a fini turistico - culturali, con l'obiettivo di
potenziare lo sviluppo dei territori e di promuovere l'eccellenza
italiana (paesaggio, arte, storia, musica, moda, design, industria
creativa, innovazione, enogastronomia); il progetto interessa una
rete di fari da valorizzare secondo un modello di lighthouse
accommodation, rispettoso del paesaggio e dell'ambiente, che nei
contesti costieri prescelti emergono per assoluta bellezza e massima
fragilità. In coerenza con i principi dell'iniziativa, i fari
potranno accogliere attività turistiche, ricettive, ristorative,
ricreative, promozionali, insieme ad iniziative ed eventi di tipo
culturale, sociale, sportivo e per la scoperta del territorio. Difesa
Servizi, in collaborazione con le diverse amministrazioni interessate
sta provvedendo a promuovere le iniziative necessarie e preliminari
al rilascio delle previste autorizzazioni.
La Società, ai sensi dell'art. 535 del D.Lgs. n.66/2010 (Codice
dell'Ordinamento militare), è costituita ai fini della
valorizzazione e gestione economica degli immobili militari con il
citato art. 535 del D.Lgs. 66/2010 e regolata dal decreto
ministeriale 10 febbraio 2011, recante lo Statuto della Società, ha
stipulato apposita Convenzione datata 2 febbraio 2015, e relativo
atto aggiuntivo, con la Direzione dei Lavori e del Demanio e lo Stato
Maggiore della Marina del Ministero della Difesa, per la concessione
in uso dei fari oggetto del presente bando, ai fini della loro
valorizzazione.
SEZIONE II: OGGETTO DELLA CONCESSIONE
II.1) Descrizione
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: Procedura aperta volta alla concessione in uso a
terzi in lotti descritti al successivo punto II.1.2, ai sensi del
citato art.535 del D.Lgs. 66/2010 e s.m.i.
II.1.2) Breve descrizione della concessione: Tale concessione non
comporta alcuna traslazione, anche implicita, di potestà pubbliche;
il rapporto di concessione, che verrà ad instaurarsi ai sensi e per
gli effetti della richiamata disposizione, sarà disciplinato
dall'atto di concessione, dal presente Avviso, nonchè dalle norme,
regolamenti e prescrizioni nei medesimi atti richiamati.
Alla concessione non si applicano le disposizioni di cui al D.P.R.
13 settembre 2005, n. 296, contenente il Regolamento concernente i
criteri e le modalità di concessione in uso e in locazione dei beni
immobili appartenenti allo Stato, nè quelle di cui al D.Lgs. 18
aprile 2016, n. 50, recante il Codice dei contratti pubblici relativi
a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive
2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/CE.
II.1.3) Divisione in lotti e descrizione: la procedura è divisa in
10 (dieci) lotti;
Lotto 1: Fanale Formiche Grosseto (Scoglio Formica Maggiore - GR);
Lotto 2: Faro di Capo Rizzuto (Isola di Capo Rizzuto - KR);
Lotto 3: Faro della Guardia (Isola di Ponza - LT);
Lotto 4: Faro di Torre Preposti (Vieste - FG);
Lotto 5: Faro di Punta Polveraia (Marciana - LI);
Lotto 6: Faro di Punta Libeccio (Favignana - TP);
Lotto 7: Faro di Punta Spadillo (Pantelleria - TP);
Lotto 8: Faro di Capo Mulini (Acireale - CT);
Lotto 9: Faro di Capo Milazzo (Milazzo - ME);
Lotto 10: Faro di Capo Faro (Santa Maria di Salina - ME).
Ogni lotto rappresenta una gara a sè stante e, pertanto, le
offerte possono essere presentate per uno o più lotti.
II.1.4) Informazioni sulle varianti: Ammissibilità di varianti: NO
II.2) Quantitativo o entità della concessione:
II.2.1) Quantitativo o entità totale: Non è prevista una base
d'asta. Il corrispettivo della concessione sarà determinato dal
valore offerto in sede di gara per gli anni di concessione. Il canone
complessivo per ciascun lotto si intenderà al netto di ogni
eventuale imposta e tassa aggiuntiva, che graverà comunque ed
eventualmente sul titolare del contratto.
II.3) Durata della concessione: fino al 02/02/2034.
II.3.1) La concessione è oggetto di proroga: Entro due anni dal
termine della concessione, qualora continuino a sussistere le
condizioni per un utilizzo duale dell'immobile, su espressa
previsione della Marina Militare, si avvierà una nuova procedura
concorsuale riconoscendo un titolo premiale alla pregressa e
soddisfacente gestione dell'immobile. La concessione decorre dalla
stipula del relativo contratto.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO:
III.1) Condizioni relative alla concessione:
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste, quota di partecipazione:
Per ciascun lotto è prevista: a) cauzione provvisoria, per ogni
singolo lotto, pari € 10.000,00 (diecimila/00) da costituirsi secondo
le modalità di cui al disciplinare di gara; b) quota partecipazione
pari ad € 100,00 (cento/00), quale rimborso per le spese di gara. La
quota dovrà essere versata per ogni Lotto per il quale si presenta
offerta. Dovrà essere tassativamente corrisposta mediante bonifico
bancario avente come beneficiario Difesa Servizi s.p.a. da appoggiare
a: Banca di Credito Cooperativo di Roma - Ag. 1 Piazza Roselle, 18
Roma - IBAN IT86J0832703201000000042001
Causale "Quota di partecipazione Gara per la valorizzazione
nell'ambito del progetto "Valore Paese - FARI - Lotto n. ......"
III.1.2) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto: Vedi Disciplinare di
gara
III.1.4) Altre condizioni particolari: //
III.2) Condizioni di partecipazione:
III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale: Informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti:
a) Certificato di Iscrizione alla C.C.I.A.A. per l'attività
corrispondente all'oggetto della gara;
b) Possesso dei requisiti di ordine generale e dotati delle
necessarie capacità economiche, finanziarie e tecniche, come
dettagliato nel disciplinare di gara.
È ammessa la partecipazione in forma singola o in raggruppamento
di impresa.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) Tipo di procedura: Aperta
IV.2) Criteri di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa (60 punti per la proposta progettuale e 40 punti per
l'offerta economica) secondo le modalità di dettaglio indicate nel
Disciplinare di gara.
Aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.
IV.3) Informazioni di carattere amministrativo:
IV.3.1) Invio domanda di partecipazione: Difesa Servizi S.p.A., via
Flaminia n.335 - 00196 Roma
IV.3.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: 19/12/2016 ore 12:00
IV.3.3) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: esclusivamente lingua italiana.
IV.3.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta:
in giorni: 180 (dal termine ultimo per il ricevimento delle
offerte)
IV.3.5) Modalità di apertura delle offerte:
Data: 20/12/2016 ore 11:00, Luogo: Via Flaminia 335 - 00196 ROMA
Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: sì
Informazioni complementari sulle persone ammesse e la procedura di
apertura: Gara in seduta pubblica
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Informazioni complementari:
Per quanto non riportato nel presente bando si fa riferimento al
Disciplinare di gara. Le risposte a richieste di chiarimenti e/o
eventuali informazioni sostanziali in merito alla procedura, verranno
pubblicate esclusivamente sul sito www.difesaservizi.it, che il
candidato si obbliga a visionare; Responsabile del procedimento:
Avvocato Fausto Recchia. Responsabile del procedimento per la fase di
affidamento: Ten. Col. Valentina Capurro - tel. 06.469168215. La
documentazione di gara, unitamente alla documentazione tecnica è
reperibile sul sito www.difesaservizi.it ed è altresì disponibile
presso Difesa Servizi S.p.A., via Flaminia 335 - 00196 Roma.
VI.4) Procedure di ricorso:
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso:
Denominazione ufficiale: TAR Lazio , via Flaminia, 189 - 00196 -
Roma

Difesa Servizi S.p.A. - L'amministratore delegato
avv. Fausto Recchia


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