5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 115 del 30-9-2013
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ARPAL Agenzia regionale per la protezione dell'ambiente ligure
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.115 del 30-9-2013)

Avviso di asta pubblica


L'Arpal
(Agenzia regionale per la protezione dell'ambiente ligure)

nella persona del responsabile del procedimento Dirigente
Responsabile Settore Acquisti, Dottor Maurizio Cocurullo

in esecuzione del decreto del Direttore Generale n. 469 del
21/12/2012

rende noto

che il giorno 12 NOVEMBRE 2013 con inizio alle ore 10,00 presso la
sede dell'Agenzia ,sita in Genova - Via Bombrini,8 - 16149, sala
riunioni 4° piano, si riunirà apposito seggio di gara in seduta
pubblica per dare luogo al pubblico incanto, con il metodo
dell'offerta segreta di cui agli artt. 73, lett. c) e 76 del R.D. 23
maggio 1924 n. 827, per la vendita in unico lotto dell'immobile di
proprietà ARPAL di seguito indicato alle condizioni previste nel
presente avviso di asta.

1) DESCRIZIONE DEL BENE, IDENTIFICAZIONE CATASTALE, DESTINAZIONE
URBANISTICA, VINCOLI, MODALITÀ DI VISITA DEL BENE

Il bene oggetto dell'avviso consiste in n. 1 unità immobiliare
ubicata in La Spezia Via Fontevivo,129, costituita da fabbricato su
due piani , in contesto privato. L'edificio risalente agli anni
settanta è composto da circa n. 20 vani. ed ha una superficie di
circa mq.900

La corte esterna a pertinenza di detta unità immobiliare ha
accesso carrabile da Via Fontevivo, ed è un cortile adibito a
parcheggio ed ha una superficie di circa mq.1.550

Detto bene è di proprietà di ARPAL e risulta identificato al NCEU
Comune di La Spezia come segue:

- Foglio 17, Particella 966, Categoria B5, Classe U, Consistenza
mc. 2.772;

Destinazione Urbanistica: in base a certificato di destinazione
urbanistica rilasciato dal Comune di La Spezia in data 23/10/2012,
l'immobile censito a Catasto al Foglio 17, rispetto al Piano
Urbanistico Comunale approvato con Delibera C.C. n.19 del 19/11/2002,
adeguamento con delibera C.C. n.19 del 5/5/2003 e successive varianti
del 17/1/2007, ricade in zona per attrezzature civili di interesse
urbano;

Vincoli di carattere storico artistico: assenti.

Per quanto riguarda la conformità edilizia, l'unità immobiliare
sopra indicata è stata costruita negli anni settanta su iniziativa
pubblica.

Il complesso immobiliare sarà visitabile nei giorni di lunedì,
martedì e giovedì dalle ore 10,00 alle ore 12, previo appuntamento
da richiedersi al responsabile del procedimento Dott. Maurizio
Cocurullo, all'indirizzo di posta elettronica
maurizio.cocurullo@arpal.gov.it

2) VALORE A BASE D'ASTA

Il valore complessivo a base d'asta attribuito al lotto è di Euro
933.000,00

La vendita dell' immobile si intende a corpo e non a misura ed è
riferita allo stato di fatto e di diritto in cui lo stesso si trova
al momento dell'asta.

La cessione dell'immobile in questione è fuori campo IVA ai sensi
dell'art.10, punto 8-ter, lettera d) ed art.17 commi 5 e 6 lettera a)
del D.P.R. 633/1972


Sono ammesse esclusivamente offerte in aumento rispetto alla base
d'asta suindicata.

Deposito cauzionale: Euro 93.300, pari al 10% del prezzo a base
d'asta, nelle forme del successivo punto 3a).

3) AMMISSIONE ALLA GARA

Per partecipare all'asta gli interessati dovranno far pervenire al
Protocollo Generale di ARPAL - Via Bombrini,8 - 16149 Genova, pena
l'esclusione, entro le ore 12,00 del giorno 8 NOVEMBRE 2013 un plico
chiuso firmato sui lembi di chiusura indicante all'esterno il
nominativo del concorrente, il proprio indirizzo e la dicitura "NON
APRIRE - ASTA PUBBLICA RELATIVA ALL'ALIENAZIONE DI N. 1 UNITÀ
IMMOBILIARE DI PROPRIETÀ ARPAL -,pratica AEL n.65/2013 contenente
pena l'esclusione la documentazione di seguito indicata alla voce
DOCUMENTAZIONE OBBLIGATORIA

Del giorno e ora di arrivo dell'offerta farà fede il timbro
apposto dall'Ufficio Protocollo Generale di ARPAL

Le offerte pervenute oltre il termine sopra fissato non saranno
accettate, anche se sostitutive o aggiuntive ad offerte precedenti.

L'ufficio protocollo ARPAL è aperto al pubblico dal Lunedì al
Venerdì dalle
9.00 alle 12.30

4- DOCUMENTAZIONE OBBLIGATORIA (DA PRESENTARE IN ORIGINALE)

a) DEPOSITO CAUZIONALE dell'importo previsto fissato nella misura
di Euro 93.300,00 (come identificato al precedente articolo 2)
costituito mediante fideiussione bancaria o polizza fideiussoria con
durata minima di 120 giorni dalla data di scadenza di presentazione
dell'offerta.
b) OFFERTA ECONOMICA redatta secondo il modello allegato al
presente bando, sottoscritta, contenuta in busta chiusa controfirmata
sui lembi di chiusura, con dicitura sull'esterno "offerta economica".
L'offerta economica andrà formulata in Euro ed espressa in numeri ed
in lettere.

c) DICHIARAZIONE in lingua italiana su carta da bollo da Euro 14,62
ai sensi degli artt. 46, 47 e 76 del D.P.R. n. 445/2000 e ss.mm.ii.,
sottoscritta dal concorrente, o dal soggetto munito dei poteri di
rappresentanza, unitamente a una copia fotostatica non autenticata di
un documento di identità - pena l'esclusione - da cui risulti:

1) di conoscere ed accettare, senza riserve e condizioni, il
contenuto del presente avviso d'asta che dovrà essere allegato alla
dichiarazione sottoscritto in ogni pagina;
2) di aver preso visione dell'immobile da alienare e di conoscere
le sue caratteristiche;
3) di prendere atto che l' immobile viene venduto a corpo nello
stato di fatto e di diritto in cui si trova;
4) che non vi sono cause ostative a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
5) che non è stata pronunciata a carico del concorrente, del
rappresentante legale o del rappresentante legalmente autorizzato
alcuna condanna con sentenza passata in giudicato per un reato che
pregiudichi la capacità di contrarre con la Pubblica
Amministrazione;
6) di essere a conoscenza che i dati personali saranno trattati -
su supporto cartaceo e/o informatico - per le finalità proprie della
gara e della relativa procedura, di autorizzarne il trattamento, e di
essere a conoscenza dei diritti di cui al D. Lgs. n. 196/2003;

inoltre, per i soggetti diversi dalle persone fisiche:

dichiarazione rilasciata ai sensi degli artt. 46, 47 e 76 del
D.P.R. n. 445/2000 e ss.mm.ii., sottoscritta dal concorrente, o dal
soggetto munito dei poteri di rappresentanza, unitamente a una copia
fotostatica non autenticata di un documento di identità - pena
l'esclusione - da cui risulti:
1) numero d'iscrizione al Registro delle imprese (C.C.I.A.A.);
2) nominativo, luogo e data di nascita, codice fiscale e carica
ricoperta dalle persone designate a rappresentare e ad impegnare
legalmente l'impresa;
3) che la società offerente non si trova in una delle situazioni
di cui all'art.38, del D.Lgs 163/06
4) che il Legale rappresentante e/o le persone dotate di potere di
rappresentanza non sono soggette a misure interdittive ai sensi
dell'art.32 quater del Codice Penale;
5) PROCURA NOTARILE (eventuale) in originale o in copia autentica,
solo nel caso in cui la domanda di partecipazione, la dichiarazione e
l'offerta non siano sottoscritte dal legale rappresentante della
ditta ovvero dal privato partecipante, mediante la quale, oltre ad
agire in nome e per conto della ditta o privato medesimi, il
procuratore sia autorizzato a presentare l'istanza e a sottoscrivere
l'offerta (procura speciale).

5) CRITERI E MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE

L'aggiudicazione avverrà ad unico incanto con il metodo
dell'offerta segreta ai sensi degli artt. 73 lett. c) e 76 del R.D.
23/5/1924 n. 827.

Si procederà all'aggiudicazione del bene a favore del concorrente
che avrà presentato il miglior prezzo in aumento rispetto a quello a
base d'asta, con esclusione di offerte a ribasso e pari alla base
d'asta medesima. In caso di parità di offerta, si procederà a nuova
offerta tra i soggetti risultanti paritari da presentare entro e non
oltre 15 (quindici) giorni dalla data della seduta pubblica

Si procederà all'aggiudicazione dei beni anche in presenza di una
sola offerta valida, ai sensi del D.Lgs.163/2006.

Sono ammesse offerte:

- per procura speciale purchè sia stata conferita con atto
notarile (atto pubblico o scrittura privata autenticata); in questo
caso l'offerta, l'aggiudicazione e il contratto si intendono fatti in
nome e per conto della persona mandante; la procura generale non è
valida per l'ammissione all'asta. Quando l'offerta sia presentata in
nome di più persone, queste si intendono solidamente obbligate.
- per persona da nominare, secondo le modalità di cui all'art. 81
del R.D. 827/1924.

L'offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti
necessari per essere ammesso alla gara e presentare a proprio nome i
documenti prescritti, dichiarando che l'offerta è presentata per
persona da nominare, e il deposito cauzionale dovrà essere a lui
intestato. L'offerente per persona da nominare dovrà dichiarare la
persona per la quale ha presentato l'offerta all'atto
dell'aggiudicazione, ovvero entro il termine di tre giorni
dall'aggiudicazione mediante atto pubblico o scrittura privata con
firme autenticate da notaio. Se la dichiarazione è fatta all'atto
dell'aggiudicazione e la persona nominata è ivi presente, la nomina
è da essa accettata mediante la firma sul verbale dell'asta. Se la
persona nominata non è presente all'atto dell'aggiudicazione o la
nomina da parte dell'offerente non è fatta al momento
dell'aggiudicazione medesima, la persona nominata dovrà presentarsi
entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare
la dichiarazione mediante atto pubblico o con firme autenticate da
notaio. Se l'offerente non faccia, nei termini prescritti, la
dichiarazione o la persona dichiarata non accetti, o la stessa non
abbia i requisiti necessari per concorrere all'asta, l'offerente è
considerato a tutti gli effetti legali come vero ed unico
aggiudicatario. In ogni caso l'offerente per persona da dichiarare
sarà sempre garante solidale della medesima anche dopo accettata la
dichiarazione.

Non sono ammesse offerte sottoposte a qualsivoglia clausola o
condizione.

L'Amministrazione comunicherà l'aggiudicazione al soggetto che ha
offerto il miglior prezzo.

La cauzione del migliore offerente è trattenuta quale acconto del
prezzo di vendita, mentre a tutti gli altri partecipanti la cauzione
è restituita in sede di asta.

A coloro che hanno partecipato ma non sono presenti, il deposito
cauzionale verrà restituito entro 90 giorni dalla conclusione della
gara. La cauzione è incamerata dall'Amministrazione qualora
l'aggiudicatario si rifiuti di stipulare l'atto o non esegua nei
termini previsti dal bando gli adempimenti a suo carico.

È fatto salvo in ogni caso il risarcimento di ulteriore e maggiore
danno che dovesse derivare dalla verificata inadempienza.

6) STIPULA DEL CONTRATTO

L'Ente richiederà la presentazione della documentazione ritenuta
necessaria e la dimostrazione del possesso dei requisiti previsti e
dichiarati in fase di gara.

L' immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di
fatto e di diritto in cui si trova, libero da persone, con ogni
pertinenza e con gli inerenti diritti, azioni, servitù attive e
passive, apparenti e non apparenti o che abbiano ragione di essere.

Il venditore garantisce la piena proprietà, la legittima
provenienza nonchè la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni
pregiudizievoli, e resta esonerato dal fornire la relativa
documentazione.

Entro 15 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione di cui sopra
il soggetto aggiudicatario, deve versare un anticipo pari al 20% del
prezzo di vendita.

Il contratto di compravendita sarà stipulato in forma pubblica di
fronte a un notaio scelto di comune accordo tra l'Ente e
l'aggiudicatario, nell'ambito dei distretti riuniti notarili di
Genova o La Spezia, entro quarantacinque giorni dal versamento del
suddetto anticipo.
Se l'aggiudicatario si rifiuta di stipulare l'atto di compravendita
dopo il versamento dell'anticipo del 20%, tale importo sarà
incamerato dall'Amministrazione.

Il saldo del prezzo di vendita dovrà essere effettuato prima della
stipula del contratto di compravendita mediante bonifico bancario
intestato ad ARPAL, causale "acquisto immobile ARPAL sito in La
Spezia - Via Fontevivo, 129 sul c/c
bancario che verrà comunicato all'aggiudicatario.

La ricevuta del bonifico dovrà essere presentata in sede di
stipula con indicazione del Codice Riferimento Operazione (CRO).

Saranno a carico dell'acquirente le spese di rogito, le imposte di
registro, ipotecarie e catastali, le volture e trascrizioni ed ogni
altra spesa inerente al trasferimento di proprietà.

7) VARIE

L'Amministrazione si riserva la facoltà insindacabile di prorogare
il termine di presentazione delle offerte, di sospendere la procedura
di gara, di aggiornarla in altra data, senza che i concorrenti
possano rilevare alcuna pretesa a riguardo.

Ove, nei termini indicati, l'aggiudicatario non ottemperi ad
adempiere gli obblighi previsti dal presente avviso e/o alle
richieste che saranno formulate senza bisogno di ulteriori formalità
o di preavvisi di sorta, la riterrà decaduta, a tutti gli effetti di
legge e di regolamento, dall'aggiudicazione.

Della seduta pubblica verrà redatto apposito verbale
8) TRATTAMENTO DEI DATI - D. LGS. N. 196/2003 e ss.mm.ii.

Ai sensi del D. Lgs. 196/2003 (Codice della privacy) si informa
che:
- il trattamento dei dati personali, anche sensibili, forniti o
comunque acquisiti sarà effettuato per le finalità connesse alla
gara e per l'eventuale stipula del contratto ed esso potrà avvenire
mediante supporti cartacei ed anche informatici, nei modi e nei
limiti necessari per proseguire dette finalità;
- i dati potranno essere comunicati nei limiti previsti dalla
legge;
- dei dati potrà venirne a conoscenza il personale dipendente
comunque coinvolto nel procedimento, i componenti del seggio di gara
ed ogni altro soggetto interessato ai sensi della L. 7 agosto 1990 n.
241 e ss.mm.ii.;
- agli interessati saranno riconosciuti i diritti di cui all'art. 7
del suddetto Codice ed in particolare il diritto di conoscere i
propri dati personali, di chiedere la loro rettifica,
l'aggiornamento, la cancellazione, ove consentiva, se incompleti,
erronei o raccolti in violazione della legge, e di opporsi al loro
trattamento per motivi legittimi.
- il titolare del trattamento è il Dirigente responsabile del
procedimento

9) ADEMPIMENTO EX L. n. 241/1990 e ss.mm.ii.

Tutta la documentazione relativa all'asta è depositata presso il
Settore Acquisti, Economato e Logistica, con diritto di accesso agli
atti, nei seguenti orari: dalle 10.00 alle 12.00 dal lunedì al
venerdì previo appuntamento tramite fax al numero 0106437245, ovvero
a mezzo e-mail: maurizio.cocurullo@arpal.gov.it;

Il Responsabile del procedimento, ai sensi e per gli effetti della
L. 241/90 e ss.mm.ii. e della L.R. n. 56/2009, è il Dott. Maurizio
Cocurullo, il quale garantisce altresì il diritto di accesso agli
atti e la tutela della privacy, ai sensi del D. Lgs.196/2003.

Il presente avviso d'asta, così come il fac-simile di offerta,
sarà pubblicato integralmente all'Albo pretorio del Comune di La
Spezia, sulla GURI, sul sito internet di ARPAL all'indirizzo
www.ARPAL.GOV.IT bandi e avvisi - di gara - alienazione immobile La
Spezia e sul sito della Regione Liguria

L'estratto dell'avviso sarà pubblicato su due quotidiani a
rilevante interesse locale e nazionale

Ogni informazione potrà essere richiesta al responsabile del
procedimento Dott. Maurizio Cocurullo, a mezzo e-mail:
maurizio.cocurullo@arpal.gov.it, al n°telefonico 010-6437352 o a
mezzo fax 010- 6437245

Il responsabile del procedimento
dott. Maurizio Cocurullo


T13BIA16410