3a Serie Speciale - Regioni n. 19 del 16-5-2009
REGIONE LAZIO
REGIONE LAZIO
REGOLAMENTO REGIONALE 24 ottobre 2008, n. 16
Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.19 del 16-05-2009)

(Pubblicato nel Supplemento ordinario n. 130 del 7 novembre 2008 al
Bollettino ufficiale n. 41 della Regione Lazio)
LA GIUNTA REGIONALE
Ha adottato
IL PRESIDENTE DELLA REGIONE
Emana
il seguente regolamento:

Art. 1.
Oggetto e ambito di applicazione

1. Il presente regolamento autorizzato, ai sensi degli artt. 23,
comma 6, 25, comma 1, 27, comma 2, lettera a) e 56 della legge
regionale 6 agosto 2007, n. 13 (Organizzazione del sistema turistico
laziale. Modifiche alla legge regionale 6 agosto 1999, n. 14),
individua le strutture ricettive extralberghiere e le loro
caratteristiche, stabilisce i diversi livelli di classificazione ed i
relativi segni distintivi, i corrispondenti requisiti minimi
funzionali e strutturali, nonchè, i casi di chiusura temporanea
dell'esercizio autorizzata dal comune.
2. Il presente regolamento stabilisce, altresì, gli indirizzi per
assicurare livelli minimi di uniformità sul territorio regionale
nella disciplina dei procedimenti finalizzati alla classificazione
delle strutture ricettive extralberghiere e al rilascio delle
autorizzazioni per l'esercizio delle relative attività, anche ai
fini della semplificazione amministrativa.

Art. 2.
Definizioni

1. Ai fini del presente regolamento si intendono per:
a) «affittacamere», le strutture ricettive composte da non più
di sei camere, ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati di
uno stesso stabile, collegati funzionalmente tra loro, nelle quali
sono forniti alloggio ed eventualmente servizi complementari.
L'utilizzo degli appartamenti a tale scopo non comporta il cambio di
destinazione d'uso ai fini urbanistici;
b) «ostelli per la gioventu'», le strutture ricettive attrezzate
per il soggiorno ed il pernottamento, per periodi limitati, di
giovani e di eventuali accompagnatori di gruppi di giovani. Tali
strutture possono ospitare ragazzi al di sotto dei quattordici anni
per periodi di vacanza estiva o invernale solo se provvisti di
accompagnatore. In ogni caso il soggiorno e il pernottamento non può
essere superiore a sessanta giorni;
c) «case e appartamenti per vacanze», gli immobili arredati per
l'affitto ai turisti, esclusa la somministrazione di alimenti e
bevande, nonchè, di offerta di servizi centralizzati, nel corso di
una o più stagioni, con contratti aventi validità non inferiore a
tre giorni e non superiore ai tre mesi consecutivi. Le gestioni di
case ed appartamenti per vacanze si distinguono nelle seguenti
tipologie:
1) in forma non imprenditoriale, per la gestione occasionale di
una o due case o appartamenti per vacanze;
2) in forma imprenditoriale, per la gestione non occasionale ed
organizzata di tre o più case o appartamenti per vacanze.
d) «case per ferie», le strutture ricettive attrezzate per il
soggiorno a fini turistici di persone singole o di gruppi, per un
periodo non superiore a sessanta giorni, gestite al di fuori dei
normali canali commerciali e promozionali, da enti pubblici,
associazioni o enti religiosi operanti senza scopo di lucro per il
conseguimento di finalità sociali, culturali, assistenziali,
religiose, o sportive, nonchè, da altri enti o aziende per il
soggiorno dei propri dipendenti e loro familiari;
e) «alloggio e prima colazione» o «bed and breakfast», il
servizio offerto da parte di coloro che nell'abitazione hanno
residenza e domicilio e mettono a disposizione degli alloggiati delle
camere con relativi posti letto. Tale servizio, svolto con carattere
saltuario o per periodi ricorrenti stagionali, con un periodo di
inattività pari almeno a sessanta giorni l'anno anche non
consecutivi, ridotti a trenta giorni l'anno in comuni sprovvisti di
altre strutture ricettive, in un massimo di tre camere con non più
di sei posti letto, comprende la prima colazione ed è assicurato
avvalendosi della normale organizzazione familiare. In ogni caso il
soggiorno e il pernottamento non può essere superiore a novanta
giorni;
f) «alberghi diffusi», le strutture ricettive che, in un centro
storico con meno di tremila abitanti o in una area urbana omogenea
individuata dal comune, forniscono agli utenti alloggio,
eventualmente vitto ed altri servizi accessori, in unità
alloggiative dislocate in più stabili collocati entro una distanza
massima di trecento metri, con servizi unitari e centralizzati di
reception, ristorazione ed eventuali altri servizi complementari, con
almeno due spazi di uso comune. Il servizio di ristorazione è
esercitabile anche attraverso convenzione con esercizi preesistenti.
Tali strutture sono composte da non meno di sette appartamenti con un
minimo di quindici posti letto. L'utilizzo d'unità immobiliari a
tale scopo non comporta specifica destinazione d'uso ai fini
urbanistici. L'adeguamento delle strutture, con particolare
riferimento alla sicurezza e all'accessibilità, avviene nel rispetto
della normativa vigente per le strutture residenziali per l'intero
stabile;
g) «rifugi montani», le strutture ricettive idonee ad offrire
ospitalità e ristoro ad alpinisti in zone isolate di montagna
ubicate in luoghi favorevoli ad ascensioni ed escursioni,
raggiungibili esclusivamente attraverso mulattiere, sentieri, strade
forestali, strade percorribili da mezzi di trasporto ordinari, anche
in prossimità di centri abitati.

Art. 3.
Specificazioni aggiuntive delle strutture

1. Le strutture previste dall'art. 2, possono assumere, in
relazione alle caratteristiche oggettive possedute o ai servizi
complementari offerti, le seguenti specificazioni aggiuntive:
a) residenza d'epoca, per le strutture ricettive soggette ai
vincoli di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004 n. 42 (Codice
dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'art. 10 della legge
6 luglio 2002 n. 137) e successive modifiche, ubicate in immobili di
particolare interesse paesaggistico e di pregio
storico-architettonico, dotati di mobili ed arredi d'epoca o di
particolare livello artistico, idonee ad una accoglienza altamente
qualificata;
b) centri di soggiorno studi, per le strutture ricettive gestite
da soggetti pubblici o privati, o dedicate ad ospitalità finalizzata
alla educazione, alla formazione, allo sviluppo sociale e pedagogico.
Tali strutture devono dotarsi di adeguata attrezzatura per
l'attività didattica e convegnistica specializzata, con camere per
il soggiorno degli ospiti dotate dei requisiti minimi previsti per le
strutture alberghiere classificate a due stelle;
c) case vacanze per ragazzi o kinderheim, per le case per ferie
riservate a minori di diciotto anni, utilizzate per periodi di
vacanza estiva o invernale. In tali strutture è garantita, quale
servizio obbligatorio, la presenza di personale specializzato nel
settore pedagogico, l'assistenza medica con presenza sul posto o con
specifica convenzione con medico e/o struttura sanitaria per il primo
soccorso;
d) residenze di campagna o country houses, per le strutture
ricettive che offrono alloggio con o senza ristorazione in immobili,
ubicati all'esterno del territorio urbanizzato, con caratteristiche
proprie dell'edilizia tradizionale della zona. L'offerta turistica di
dette strutture può comprendere l'ospitalità, la ristorazione,
l'esercizio di attività ricreative, finalizzate alla corretta
fruizione dei beni naturalistici, ambientali e culturali del
territorio rurale;
e) esercizi ricettivi di qualità ecologica, per le strutture
ricettive che rispondono ai criteri per l'assegnazione del marchio
comunitario di qualità ecologica al servizio della ricettività
turistica di cui alla decisione della Commissione europea del 14
aprile 2003 (2003/287/CE).

Art. 4.
Requisiti minimi funzionali e strutturali

1. Gli affittacamere posseggono tutti i seguenti requisiti minimi
funzionali e strutturali:
a) locali in possesso dei requisiti previsti per la civile
abitazione dalla normativa vigente in materia edilizia ed
igienico-sanitaria, con una superficie minima delle camere di almeno
8 e 14 metri quadrati per le camere autorizzate, rispettivamente, per
uno o due posti letto, incrementata di almeno 6 metri quadrati per
ogni ulteriore posto letto;
b) ulteriore incremento del rapporto superficie-camera per un
posto letto a castello di almeno i metro quadrato o almeno 3 metri
cubi;
c) superficie minima dei bagni ad uso esclusivo di una camera, di
almeno 3 metri quadrati ciascuno, con dotazione minima per ciascun
bagno costituita da un lavabo, una vasca o una doccia ed un wc con
cassetta;
d) per le camere senza bagno ad uso esclusivo, installazione di
dotazioni igienico sanitarie comuni, nella misura di almeno un bagno
ogni sei posti letto o frazione;
e) dotazione minima delle camere costituita da un tavolo, un
armadio, e, per ogni alloggiato, un letto, una sedia o poltrona o una
seduta-divano e un comodino o equivalente;
f) una o più sale destinate alla somministrazione e al consumo
di alimenti e bevande per una superficie complessiva di almeno 16
metri quadrati, ove tale servizio sia fornito;
g) fornitura costante di energia elettrica, di acqua calda e
fredda, nonchè, qualora l'apertura comprenda i periodi dal 1°
ottobre al 30 aprile, del servizio di riscaldamento;
h) servizio di ricevimento assicurato almeno 8 ore su 24;
i) pulizia giornaliera della camera, dei bagni, delle stanze e
dei locali ad uso comune;
1) cambio della biancheria da camera e da bagno almeno due volte
alla settimana e comunque ad ogni cambio del cliente;
m) cambio della biancheria da cucina ad ogni cambio del cliente;
n) presenza di una cassetta contenente materiale di primo
soccorso e di un estintore per ogni appartamento.
2. Gli ostelli per la gioventù posseggono tutti i seguenti
requisiti minimi funzionali e strutturali:
a) superficie minima delle camere di 8 e 14 metri quadrati per le
camere autorizzate rispettivamente per uno o due posti letto,
incrementata di almeno di 6 metri quadrati per ogni ulteriore posto
letto. Nel caso in cui l'altezza dei locali sia superiore a 3,20
metri il parametro di incremento superficie/posto letto può essere
ridotto da 6 metri quadrati fino a 4 metri quadrati;
b) ulteriore incremento del rapporto superficie-camera per un
posto letto a castello, di almeno 1 metro quadrato o almeno 3 metri
cubi;
c) superficie minima dei bagni privati di almeno 3 metri quadrati
con dotazione minima costituita da un lavabo, una vasca o una doccia
ed un wc;
d) per le camere senza bagno ad uso esclusivo, installazione di
dotazioni igienico-sanitarie comuni nella misura di almeno un lavabo
ogni cinque posti letto o frazione nonchè un vano wc e un vano
doccia ogni otto posti letto o frazione, con un minimo di un servizio
igienico completo per ogni piano;
e) dotazione minima delle camere costituita da un tavolo, un
armadio o cabina-armadio con spazi riservati a ciascun ospite e, per
ogni alloggiato, un letto e una sedia o uno sgabello;
f) una o più sale comuni per una superficie complessiva di
almeno 0,8 metri quadrati per posto letto, incrementata di almeno 1
metro quadrato per posto letto, qualora le sale comuni coincidono con
le sale destinate alla somministrazione al consumo dei pasti di
alimenti e bevande e comunque non inferiore a 20 metri quadrati;
g) servizio di ricevimento assicurato almeno 16 ore su 24;
h) servizio di pulizia della camera una volta al giorno;
i) fornitura costante di energia elettrica, di acqua calda e
fredda, nonchè, qualora l'apertura comprenda i periodi dal 1°
ottobre al 30 aprile, del servizio di riscaldamento;
l) cambio della biancheria ad ogni cambio del cliente o servizio
di fornitura della biancheria da camera e da bagno su richiesta, ove
il servizio non sia fornito di base;
m) servizio di deposito bagagli o armadietti forniti di serratura
per un numero non inferiore al 50% dei posti letto, nel caso il
pernottamento sia fornito in camerate;
n) presenza di almeno un apparecchio telefonico ad uso comune;
o) presenza di una cassetta contenente materiale di primo
soccorso;
p) eventuali locali adibiti a punto di ristoro;
q) idonee soluzioni funzionali per ospitalità delle persone
diversamente abili.
3. Le case e appartamenti per vacanze posseggono tutti i seguenti
requisiti minimi funzionali e strutturali:
a) fornitura di arredo, utensili, materiale per la pulizia
dell'appartamento e ogni altra dotazione necessaria per la
preparazione e la consumazione dei pasti;
b) fornitura costante di energia elettrica, acqua calda e fredda,
nonchè, qualora la locazione comprenda i periodi dal 1° ottobre al
30 aprile, del servizio di riscaldamento;
c) cambio delle lenzuola e della biancheria da bagno almeno due
volte alla settimana e comunque ad ogni cambio dell'ospite;
d) in caso di gestione in forma imprenditoriale prevista
dall'art. 2, comma 1, lettera e), numero 2), inoltre, deve essere
assicurato:
1) servizio di ricevimento almeno 8 ore su 24 e servizio di
recapito su richiesta, ubicati anche in comuni limitrofi a quello
dove hanno sede gli immobili;
2) assistenza all'ospite per interventi urgenti di manutenzione
ordinaria delle case e degli appartamenti.
4. Le case per ferie posseggono tutti i seguenti requisiti minimi
funzionali e strutturali:
a) superficie minima delle camere di 8 e 14 metri quadrati per le
camere autorizzate, rispettivamente, per uno o due posti letto,
incrementata di almeno 6 metri quadrati per ogni ulteriore posto
letto, fino ad un massimo di quattro posti letto a camera;
b) capacità ricettiva della camera non superiore ai limiti
previsti dal presente regolamento, con ulteriore incremento del
rapporto superficie-camera per un posto letto a castello, di almeno 1
metro quadrato o almeno 3 metri cubi;
c) camere dotate di porta e finestra, arredate con almeno un
letto, un comodino con abatjour, una sedia per ogni ospite, un
armadio, un cestino porta rifiuti, nonchè, di una tenda oscurante
nel caso di finestre senza imposte;
d) per le camere senza bagno ad uso esclusivo, installazione di
dotazioni igienico-sanitarie comuni nella misura di almeno un lavabo
ogni cinque posti letto o frazione, nonchè un vano wc e un vano
doccia ogni otto posti letto o frazione, con un minimo di un servizio
ogni piano;
e) una o più sale comuni, distinte dall'eventuale locale adibito
a cucina, per una superficie complessiva di almeno 20 metri quadrati
per i primi 10 posti letto e di 0,5 metri quadrati per ognuno degli
ulteriori posti letto;
f) fornitura costante di energia elettrica, acqua calda e fredda,
nonchè, qualora l'apertura comprenda i periodi dal 1° ottobre al 30
aprile, del servizio di riscaldamento;
g) cambio della biancheria settimanale e comunque ad ogni cambio
del cliente o servizio di fornitura della biancheria da camera e da
bagno su richiesta, ove il servizio non sia fornito di base;
h) pulizia giornaliera dei locali;
i) almeno un apparecchio telefonico ad uso comune, nonchè, una
cassetta contenente materiale di primo soccorso.
5. Le strutture per l'esercizio del servizio di alloggio e prima
colazione o bed and breakfast posseggono tutti i seguenti requisiti
minimi funzionali e strutturali:
a) fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e
riscaldamento;
b) capacità ricettiva della camera non superiore ai limiti
previsti dal presente regolamento anche secondo i parametri di cui
all'allegato A2;
c) camere dotate di porta e finestra, arredate con almeno un
letto, un comodino con abatjour, una sedia per ogni ospite, un
armadio, un cestino porta rifiuti, nonchè di una tenda oscurante nel
caso di finestre senza imposte;
d) somministrazione della prima colazione, consistente in cibi e
bevande senza manipolazione da parte del gestore, in orario stabilito
con la famiglia;
e) riordino e pulizia quotidiana dei locali;
f) cambio delle lenzuola e della biancheria da bagno almeno due
volte alla settimana e comunque ad ogni cambio dell'ospite;
g) presenza di una cassetta contenente materiale di primo
soccorso e di un estintore.
6. Gli alberghi diffusi posseggono tutti i seguenti requisiti
minimi funzionali e strutturali:
a) numero di unità alloggiative adibite al soggiorno e
pernottamento degli ospiti, non inferiore a sette;
b) locale bagno in ogni unità alloggiativa;
c) locale ad uso comune;
d) locale per il ricevimento, il commiato e lo svolgimento delle
formalità degli ospiti;
e) locale destinato alla ristorazione oppure un punto di ristoro
convenzionato;
f) impianto elettrico conforme alla normativa vigente in materia;
g) idonee soluzioni funzionali per ospitalità delle persone
diversamente abili;
h) possesso dei requisiti obbligatori previsti per la
classificazione degli alberghi a due stelle, salvo i casi di possesso
di requisiti di classificazione superiore nonchè degli ulteriori
requisiti minimi contenuti negli allegati A4 e A5;
i) accesso alle unità alloggiative direttamente da spazi
pubblici, spazi comuni, o disimpegni e/o corridoi condominiali,
mediante porta munita di serratura tradizionale o altri sistemi di
chiusura personalizzata.
7. I rifugi montani posseggono tutti i seguenti requisiti minimi
funzionali e strutturali:
a) locali riservati all'alloggiamento del gestore;
b) servizio di cucina o attrezzatura idonea alla preparazione dei
pasti;
c) spazio destinato alla somministrazione e al consumo di
alimenti e bevande, con caminetto;
d) spazi destinati al pernottamento dimensionati secondo i
parametri di cui all'allegato A2;
e) servizi igienico-sanitari essenziali e proporzionati alla
capacità ricettiva;
f) impianto di chiarificazione e smaltimento acque reflue, in
quanto realizzabile;
g) attrezzatura pronto soccorso;
h) presenza di almeno un apparecchio telefonico ad uso comune o
attrezzatura di radiotelefono;
i) dispositivi e mezzi antincendio conformi alla normativa
vigente in materia;
l) piazzola per atterraggio di elicotteri;
m) lampada esterna accesa 24 ore su 24 nei periodi di apertura;
n) locale per ricovero di fortuna aperto 24 ore su 24 ed
accessibile dall'esterno;
o) impianto elettrico conforme alla normativa vigente in materia.
8. Le strutture devono:
a) indicare espressamente in tutte le forme di comunicazione,
promozione e pubblicità, gli estremi dell'autorizzazione
all'esercizio rilasciata dal comune, o il numero e la data di
presentazione della denuncia di inizio attività in caso di subentro
ai sensi dell'art. 7, comma 5;
b) esporre all'interno delle camere e in prossimità dei locali
di ricevimento la tabella con specificati i prezzi delle camere e dei
servizi;
e) apporre all'esterno, in posizione visibile al pubblico e con
adeguato decoro, una targa riportante la denominazione, la
classificazione, l'eventuale specificazione aggiuntiva, gli estremi
dell'autorizzazione all'esercizio rilasciata dal comune, o il numero
e la data di presentazione della denuncia di inizio attività in caso
di subentro ai sensi dell'art. 7, comma 5.

Art. 5.
Classificazione delle strutture

1. La classificazione delle strutture è effettuata dalla
provincia competente per territorio e costituisce una delle
condizioni necessarie per il rilascio dell'autorizzazione di cui
all'art. 26 della legge regionale n. 13/2007.
2. La provincia, sulla base dei requisiti stabiliti dall'art. 4 e
di quanto previsto dalla tabella dei requisiti minimi di
classificazione di cui agli allegati Al, A2, A3, A4 e A5, procede ai
sensi dell'art. 4, comma 2, lettera b) della legge regionale n.
13/2007, all'attribuzione della classifica:
a) degli affittacamere, con un numero variabile da 1 a 3
categorie;
b) delle case e appartamenti per vacanze, con un numero variabile
da 1 a 4 categorie;
c) degli alberghi diffusi, con un numero variabile da 2 a 4
stelle;
d) degli ostelli per la gioventù, delle case per ferie, del
servizio di alloggio e prima colazione e dei rifugi montani, in
categoria, unica.
3. Qualora vengano a mancare i requisiti di classificazione la
provincia, svolti i dovuti accertamenti, effettua il declassamento
d'ufficio a categoria inferiore o, in caso di categoria unica, la
cancellazione, dandone comunicazione al comune competente.
4. A seguito di specifica istanza possono essere riconosciute una
o più categorie superiori, o la specificazione aggiuntiva di cui
all'art. 3, se viene accertato l'effettivo miglioramento o incremento
dei requisiti posseduti, idonei all'aumento di categoria o
all'applicazione della specificazione aggiuntiva.

Art. 6.
Procedure per la classificazione

1. Il titolare o il gestore della struttura ricettiva presenta
alla provincia competente per territorio, sulla base. di uno schema
tipo predisposto dalla stessa, domanda per l'attribuzione della
classifica, nonchè per il riconoscimento di una delle specificazioni
aggiuntive di cui all'art. 3, allegando la documentazione attestante
il possesso dei requisiti previsti per il livello di classificazione
o per la specificazione aggiuntiva richiesti.
2. La provincia, entro trenta giorni dalla presentazione della
domanda provvede all'attribuzione della classifica e al
riconoscimento della specificazione aggiuntiva richiesta.
3. La provincia comunica all'interessato e al comune in cui è
situata la struttura, la classificazione attribuita e la
specificazione aggiuntiva riconosciuta nonchè le eventuali
variazioni delle stesse.
4. Decorso il termine di cui al comma 2, il silenzio
dell'amministrazione provinciale equivale a provvedimento di
accoglimento della domanda, ai sensi dell'art. 20, comma 1, della
legge 7 agosto 1990, n. 241 (Nuove norme in materia di procedimento
amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi) e
successive modifiche.

Art. 7.
Autorizzazione all'esercizio delle attività

1. La domanda di rilascio dell'autorizzazione all'esercizio delle
attività disciplinate dal presente regolamento è presentata allo
sportello unico per le attività produttive (SUAP) del comune
competente, ove costituito, e contiene:
a) la denominazione e l'ubicazione della struttura;
b) le generalità del soggetto titolare o gestore della
struttura;
c) l'indicazione della capacità ricettiva della struttura, dei
servizi complementari offerti, del periodo di apertura stagionale o
annuale, nonchè, dell'eventuale servizio di somministrazione di
alimenti e bevande;
d) la classificazione attribuita, nonchè, la specificazione
aggiuntiva eventualmente riconosciuta.
2. Alla domanda di cui al comma 1, sono altresì allegati i
seguenti documenti:
a) la dichiarazione sostitutiva, resa ai sensi del decreto del
Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 (Testo unico
delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di
documentazione amministrativa) e successive modifiche, che attesti
l'assenza delle cause ostative di cui agli artt. 11, 12 e 92 del
Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza approvato con regio
decreto 18 giugno 1931, n. 773 e all'art. 10 della legge 31 maggio
1965, n. 575 (Disposizioni contro la mafia) e successive modifiche
nonchè il possesso, ove necessario, degli ulteriori requisiti
previsti dalla normativa vigente in materia di somministrazione di
alimenti e bevande;
b) l'atto costitutivo e lo statuto, esclusivamente per le
società;
c) l'atto costitutivo con l'indicazione della finalità
dell'ente, dell'associazione senza scopo di lucro e dell'ente
religioso, nonchè dello statuto se esistente;
d) la planimetria dell'unità immobiliare o della porzione
immobiliare o dell'immobile, sottoscritta da un tecnico iscritto
all'albo o ordine professionale, in scala 1:50 o 1:100, con
indicazione della superficie utile dei vani, dell'altezza, del numero
dei posti letto, dei vani comuni, dei vani riservati e delle
eventuali aree di pertinenza;
e) la documentazione idonea a dimostrare la disponibilità dei
locali, quali, in particolare, gli atti di compravendita, locazione,
usufrutto, incluso l'atto di assenso a firma autentica del
proprietario o usufruttuario se diverso dal dichiarante, nonchè, in
caso di comproprietà, l'atto di assenso di tutti i comproprietari;
f) la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà,
sottoscritta dal richiedente attestante la conformità urbanistica e
catastale alla normativa vigente;
g) la certificazione rilasciata da soggetto abilitato sulla
conformità delle strutture ricettive e dei relativi impianti alla
normativa vigente in materia di igiene, sicurezza e prevenzione
incendi;
h) la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà che
specifichi e circoscriva, per le sole case per ferie, la categoria
e/o il tipo di utenti cui è rivolta l'ospitalità;
i) le ricevute comprovanti il pagamento di eventuali imposte
qualora dovute;
1) regolamento interno della struttura se previsto, da esporre
all'ingresso dell'immobile ed in ogni camera;
m) documento attestante la stipula di apposita assicurazione per
i rischi di responsabilità civile nei confronti dei clienti;
n) per i bed and breakfast, nel caso di immobile facente parte di
un edificio composto da più unità immobiliari, attestazione della
comunicazione formale, attraverso raccomandata con ricevuta di
ritorno, all'amministratore dell'assemblea condominiale,
dell'attività che si intende avviare.
3. L'autorizzazione all'esercizio dell'attività, rilasciata dal
comune competente per territorio ai sensi dell'art. 26 della legge
regionale n. 13/2007, contiene:
a) la denominazione e l'ubicazione della struttura;
b) le generalità del soggetto titolare o gestore della
struttura;
e) l'indicazione della capacità ricettiva della struttura,
nonchè, dei servizi accessori offerti;
d) la classificazione attribuita, nonchè, la specificazione
aggiuntiva eventualmente riconosciuta;
e) l'indicazione del periodo di apertura stagionale o annuale;
f) l'eventuale abilitazione ad effettuare, unitamente al servizio
ricettivo, quello di somministrazione di alimenti e bevande.
4. Il comune, entro novanta giorni dalla presentazione della
domanda, provvede al rilascio dell'autorizzazione. Decorso tale
termine il silenzio dell'amministrazione comunale equivale a
provvedimento di accoglimento della domanda, ai sensi dell'art. 20,
comma 1, della legge n. 241/1990, e successive modifiche.
5. In caso di subentro nella titolarità o nella gestione
dell'attività ricettiva, qualora non vengano apportate modifiche
strutturali e risulti confermata la classificazione precedentemente
assegnata, l'autorizzazione è sostituita dalla denuncia di inizio
attività, corredata, in particolare, dalla dichiarazione di cui al
comma 2, lettera a).
6. Il titolare o il gestore della struttura provvede a comunicare
al comune ogni variazione degli elementi contenuti
nell'autorizzazione o contenuti nella denuncia di inizio attività,
almeno trenta giorni prima del verificarsi delle variazioni stesse.
7. Il titolare o il gestore della struttura è tenuto, altresì, a
comunicare al comune le eventuali modifiche dei periodi di chiusura e
i periodi di apertura e chiusura straordinaria in concomitanza di
eventi particolari almeno trenta giorni prima del verificarsi degli
eventi stessi. Il comune rilascia apposita autorizzazione nei
quindici giorni successivi alla data di ricezione della suddetta
comunicazione. In occasione di particolari eventi non prevedibili è
possibile effettuare la comunicazione anche il giorno stesso della
chiusura.

Art. 8.
Rinnovo dell'autorizzazione

1. L'autorizzazione, anche per i complessi ad attività
stagionale, per gli anni successivi al rilascio, si considera
rinnovata fermo restando la sussistenza delle condizioni previste per
il rilascio e previo pagamento delle tasse eventualmente dovute a
qualsiasi titolo.

Art. 9.
Denominazione

1. La denominazione delle strutture non può essere uguale a
quella di altre strutture ricettive alberghiere, extralberghiere o
all'aria aperta, presenti nel territorio provinciale, fatte salve le
denominazioni già esistenti alla data di entrata in vigore del
presente regolamento.
2. È vietato assumere e/o pubblicizzare denominazioni che
facciano riferimento ad altre tipologie di strutture ricettive
diverse da quella di appartenenza.

Art. 10.
Disposizioni transitorie comuni

1. A decorrere dal novantesimo giorno dalla data di entrata in
vigore del presente regolamento, sulla base dei requisiti previsti
dallo stesso, il titolare o il gestore delle strutture già in
esercizio, presenta alla provincia competente per territorio, domanda
per la variazione della classificazione posseduta.
2. La provincia, entro novanta giorni dal ricevimento della
domanda, provvede alla nuova classificazione, dandone comunicazione
al comune competente e all'interessato.
3. Nelle more della nuova classificazione le strutture mantengono
la classificazione precedentemente attribuita.
4. Entro centoventi giorni dalla data di entrata in vigore del
presente regolamento, qualora sulla base dei requisiti previsti dallo
stesso, il titolare o il gestore delle strutture già in esercizio,
ritenga che la struttura stessa mantenga la classificazione già
attribuita, lo dichiara alla provincia competente per territorio
mediante autocertificazione contenente tutti i dati di riferimento.
La provincia entro novanta giorni dal ricevimento
dell'autocertificazione, verifica le dichiarazioni rese, conferma la
classificazione precedentemente attribuita e la comunica al comune
competente e all'interessato.
5. Qualora la struttura non possieda i requisiti minimi funzionali
e strutturali previsti dal presente regolamento per l'attribuzione
del livello minimo di classificazione, il titolare o il gestore lo
comunica alla provincia competente. La provincia, entro novanta
giorni dal ricevimento della comunicazione, assegna un termine per il
relativo adeguamento della struttura e, sentito il comune competente,
ove sussistano le condizioni per proseguire l'attività, attribuisce
provvisoriamente d'ufficio, il livello minimo di classificazione. Il
mancato adeguamento della struttura nel termine assegnato dalla
provincia comporta l'impossibilità di proseguire l'attività.

Art. 11.
Disposizioni transitorie riguardanti l'esercizio del servizio di
alloggio e prima colazione e le case e appartamenti per vacanze
gestiti in forma non imprenditoriale

1. Entro novanta giorni dalla data di ricevimento della
comunicazione della provincia prevista dall'art. 10 commi 2 e 4:
a) coloro che esercitano il servizio di alloggio e prima
colazione sulla base della comunicazione preventiva dell'avvio
dell'attività prevista dall'art. 8 della legge regionale n. 29
maggio 1997, n. 18 (Norme relative alla disciplina ed alla
classificazione degli esercizi di affittacamere, degli ostelli per la
gioventù e delle case per ferie), e sono in possesso dei requisiti
previsti dal presente regolamento, presentano al comune competente la
domanda di autorizzazione prevista dall'art. 7, commi 1 e 2;
b) coloro che gestiscono in forma non imprenditoriale case e
appartamenti per vacanze sulla base dell'autocertificazione prevista
dall'art. 13 della legge regionale 5 agosto 1998, n. 33 (Disciplina e
gestione delle case e appartamenti per vacanze), e sono in possesso
dei requisiti previsti dal presente regolamento, presentano al comune
competente la domanda di autorizzazione prevista dall'art. 7, commi 1
e 2.
2. Il comune, entro novanta giorni dal ricevimento della domanda
di cui al comma 1, lettere a) e b), provvede al rilascio
dell'autorizzazione prevista dall'art. 26 della legge regionale n.
13/2007 e dall'art. 7. Decorso tale termine, il silenzio
dell'amministrazione comunale equivale a provvedimento di
accoglimento della domanda, ai sensi dell'art. 20, comma 1, della
legge n. 241/1990, e successive modifiche.
3. Nelle more degli adempimenti previsti dai commi 1 e 2, il
titolare e il gestore delle strutture per l'alloggio e prima
colazione e delle case e appartamenti per vacanze in forma non
imprenditoriale, proseguono l'attività.

Art. 12.
Abrogazioni

1. Ai sensi dell'art. 59 della legge regionale n. 13/2007 e
successive modifiche, dalla data di entrata in vigore del presente
regolamento sono abrogate le seguenti leggi:
a) la legge regionale n. 29 maggio 1997, n. 18 (Norme relative
alla disciplina ed alla classificazione degli esercizi di
affittacamere, degli ostelli per la gioventù e delle case per
ferie);
b) la legge regionale 5 agosto 1998, n. 33 (Disciplina e gestione
delle case ed appartamenti per vacanze).
Il presente regolamento regionale sarà pubblicato sul Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare come regolamento della Regione Lazio.
Roma, 24 ottobre 2008
MARRAZZO
(Omissis)