3a Serie Speciale - Regioni n. 44 del 6-11-2004
REGIONE LIGURIA
REGIONE LIGURIA
LEGGE REGIONALE 29 giugno 2004, n. 10
Norme per l'assegnazione e la gestione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica e modifiche alla legge regionale 12 marzo 1998, n. 9 (Nuovo ordinamento degli enti operanti nel settore dell'edilizia pubblica e riordino dell'attivita' di servizio all'edilizia residenziale ed ai lavori pubblici). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.44 del 06-11-2004)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Liguria n. 6 del
14 luglio 2004)

IL CONSIGLIO REGIONALE

Ha approvato

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA

Promulga

la seguente legge regionale:
Art. 1.

F i n a l i t à

1. La presente normativa disciplina il sistema dell'assegnazione
e della gestione del patrimonio d'edilizia residenziale pubblica
(E.R.P.) ed è rivolta in particolare a:
a) soddisfare la domanda abitativa delle famiglie e dei
soggetti meno abbienti, nonchè di particolari ategorie sociali;
b) definire procedure efficienti in grado di evitare disagi a
carico dell'utenza;
c) razionalizzare la gestione del patrimonio di E.R.P.
attraverso l'unificazione dello stesso in capo alle aziende regionali
territoriali per l'edilizia (A.R.T.E.) garantendo il contenimento dei
costi;
d) favorire il raccordo degli interventi abitativi con le
politiche sociali e sanitarie.

Art. 2.

Ambito di applicazione

1. Le norme contenute nella presente legge si applicano a tutti
gli alloggi di E.R.P. A tal fine sono considerati, d'E.R.P. gli
alloggi:
a) acquistati, realizzati o recuperati da enti ubblici per le
finalità sociali proprie dell'E.R.P.;
b) realizzati o recuperati con la totale copertura finanziaria
delle risorse derivanti dai proventi delle vendite di cui alla legge
24 dicembre 1993, n. 560 (norme in materia di alienazione degli
alloggi di edilizia residenziale pubblica, nell'ambito dei piani di
investimento.
2. Sono esclusi dall'ambito d'applicazione della presente legge
gli alloggi:
a) realizzati con contributi di edilizia agevolata o con
finanziamenti di edilizia sovvenzionata se destinati alla locazione
di cui agli articoli 8 e 9 della legge 19 febbraio 1992, n. 179
(norme per l'edilizià residenziale pubblica);
b) realizzati o recuperati dalle cooperative edilizie per i
propri soci;
c) di servizio oggetto di concessione amministrativa in
connessione con particolari funzioni attribuite a pubblici
dipendenti;
d) di proprietà di enti pubblici previdenziali purchè non
realizzati o recuperati a totale carico dello Stato o della Regione;
e) realizzati con finanziamenti specifici per case parcheggio o
ricoveri provvisori sino a che durino la causa ed i motivi
contingenti per i quali furono realizzati;
f) realizzati o acquistati dagli enti pubblici economici con
fondi propri;
g) la cui costruzione, recupero e/o acquisto, pur essendo stata
avviata con l'impiego di fondi per l'edilizia sovvenzionata, sia
risultata non idonea, per sopravvenute motivazioni, alle finalità
proprie di tale edilizia.
3. La disciplina per l'assegnazione e la gestione degli alloggi
realizzati, acquistati o recuperati da enti pubblici nell'ambito di
programmi complessi.è definita, dalla normativa gestionale prevista
negli stessi anche in deroga alle disposizioni della presente legge
per esigenze connesse alla realizzazione dei programmi stessi.
4. Nell'ipotesi di programmi di riqualificazione di ambiti urbani
di preminente interesse pubblico definiti dai comuni, le deroghe di
cui al comma 3 possono avere ad oggetto anche i criteri previsti per
la concessione di contributi di edilizia agevolata.
5. L'ipotesi di cui alla lettera g) del comma 2, su richiesta
dell'ente attuatore, è autorizzata dalla Regione fermo restando la
restituzione dei finanziamenti pubblici utilizzati, maggiorati degli
interessi legali da destinare nel medesimo ambito territoriale
comunale, con priorità per la stessa circoscrizione, per la
costruzione, l'acquisto o il recupero di un corrispondente numero di
alloggi per soddisfare il fabbisogno che aveva indotto la
localizzazione del finanziamento.
6. Gli enti che con programmi di edilizia agevolata e
convenzionata o, comunque, finanziati contraendo mutui o con quota
parte degli introiti derivanti dalla vendita del patrimonio,
realizzano alloggi destinati alla locazione, li assegnano in base ad
indirizzi e criteri definiti dalla giunta regionale.

Art. 3.

C o m p e t e n z e

1. Sono di competenza della Regione:
a) la programmazione delle risorse finanziarie finalizzate a
sostenere le fasce sociali più deboli dell'utenza;
b) l'approvazione dei requisiti e dei criteri per
l'assegnazione e la gestione del patrimonio d'E.R.P volti a garantire
su tutto il territorio regionale un omogeneo livello di tutela;
c) l'individuazione degli ambiti ottimali di utenza;
d) l'emanazione di direttive ed indirizzi relativi
all'assegnazione, alla gestione e cessioni del patrimonio pubblico;
e) l'approvazione dei programmi di cessione del patrimonio
pubblico.
2. Sono di competenza dei comuni:
a) l'assegnazione degli alloggi di E.R.P.
b) gli interventi di sostegno economico e sociale della
relativa utenza.
3. Per l'esercizio delle proprie funzioni, ivi compresi gli
adempimenti connessi all'alienazione del proprio patrimonio, i comuni
possono, previa convenzione, avvalersi delle A.R.T.E.
territorialmente competenti.
4. I comuni disciplinano con appositi regolamenti, sulla base
delle disposizioni della presente legge e degli indirizzi regionali,
le procedure di assegnazione e di gestione, ivi compresi gli atti
convenzionali di locazione, del patrimonio pubblico.
5. Alle A.R.T. compete la gestione del patrimonio pubblico
condotta secondo parametri di efficienza ed economicità che
consentano di destinare adeguate risorse finanziarie agli interventi
di manutenzione.

Art. 4.

Bandi di concorso

1. I comuni effettuano annualmente il monitoraggio dell'offerta
abitativa pubblica ed in base alle risultanze dello stesso emanano,
nel mese di settembre, un bando di concorso per l'assegnazione degli
alloggi d'E.R.P., ovvero aggioimano le graduatorie già esistenti
tramite la commissione di cui all'Art. 7.
2. I residenti nei comuni che non hanno emanato il bando di cui
al comma 1, per il tramite del comune di residenza, possono
presentare domanda per i bandi emanati dagli altri comuni del bacino
di utenza.
3. Il comune che ha emanato il bando individua idonee forme di
pubblicità dello stesso, estese anche ai restanti comuni dell'ambito
territoriale individuato ai sensi dell'Art. 3, comma 1, lettera c).
4. L'aggiornamento delle graduatorie avviene mediante:
a) l'inserimento di nuove domande;
b) la variazione o la conferma, su istanza di parte, delle
condizioni prese a riferimento per l'inserimento nella precedente
graduatoria.
c) le modifiche d'uffIcio conseguenti alla rilevazione di
mutate condizioni dei richiedenti.
5. La graduatoria, formulata in base al commi precedenti, ha
validità a decorrere dal trentesimo giorno successivo alla sua
pubblicazione all'albo pretorio. Sino a tale data: gli alloggi sono
assegnati sulla base della graduatoria vigente.

Art. 5.

Principi per l'assegnazione degli alloggi

1. I requisiti del nucleo familiare per partecipare
all'assegnazione degli alloggi di E.R.P. sono i seguenti:
a) cittadinanza italiana o di uno - Stato dell'Unione europea
ovvero condizione di stranieri titolari di carta di soggiorno o di
stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di permesso di
soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di
lavoro subordinato o di lavoro autonomo;
b) residenza o attività lavorativa nel comune tenendo conto
della decorrenza della stessa nell'ambito del territorio regionale;
c) limiti alla titolarità di diritti reali su beni immobili;
d) assenza di precedenti assegnazioni o contributi non fruiti
per cause non imputabili al soggetto richiedente;
e) limiti riferiti alla situazione economica del nucleo
familiare da accertarsi secondo le disposizioni di cui al decreto
legislativo 31 marzo 1998, n. 109 (definizione di criteri unificati
di valutazione della situazione economica dei soggetti che richiedono
prestazioni sociali agevolate, a norma dell'Art. 59, comma 51 della
legge 27 dicembre 1997, n. 449);
f) ulteriori condizioni previste dai regolamenti comunali di
cui all'Art. 3, comma 4, in relazione a peculiari esigenze locali.
2. Per nucleo familiare si intende quello costituito dai coniugi
anche non conviventi, purchè non legalmente separati con verbale o
sentenza omologati dal tribunale, nonchè da tutti gli altri soggetti
che il regolamento anagrafico, di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 30 maggio 1989, n. 223 (approvazione del nuovo regolamento
anagrafico della popolazione residente), individua come famiglia)
coabitanti con il richiedente.
3. La situazione economica pei l'accesso e per la permanenza,
nonchè le modalità di aggiornamento sono indicati nei criteri di
cui all'Art. 3, comma 1, lettera b).

Art. 6.

Istruttoria delle domande e formazione della graduatoria

1. Ogni comune provvede all'istruttoria delle domande pervenute
ed alla formazione della graduatoria provvisoria che riporta il
punteggio conseguito da ciascun concorrente.
2. Gli interessati possono presentare opposizione ed il comune
provvede sulla base dei documenti già acquisiti o allegati al
ricorso stesso.
3. Conclusa la fase dell'esame delle opposizioni, il comune
approva la graduatoria definitiva. In caso di concorrenti che abbiano
ottenuto pari punteggio si dà priorità ai residenti nel comune ove
è effettuato l'intervento. In assenza di residenti nel comune, si
effettua il sorteggio fra i concorrenti aventi pari punteggio.

Art. 7.

Supporto alle attività di competenza comunale

1. I comuni si avvalgono di un organo tecnico collegiale quale
supporto nelle operazioni ed attività di competenza con riferimento,
a:
a) predisposizione dei bandi di concorso per l'assegnazione
degli alloggi di E.R.P. di cui all'Art. 4;
b) verifica della rispondenza della procedura amministrativa di
assegnazione alla vigente normativa nonchè agli indirizzi ed alle
direttive di cui all'Art. 3, comma 1, lettera d);
c) esame delle opposizioni alla graduatoria provvisoria di cui
al comma 2 dell'Art. 6;
d) formulazione della graduatoria unificata nei casi di cui ai
commi 1 e 4 dell'Art. 8;
e) espressione di pareri concernenti le questioni relative al
procedimento di assegnazione, nonchè quelle connesse all'emanazione
del bando di concorso.
2. L'organo di cui al comma 1, denominato commissione regionale
per l'edilizia residenziale (C.R.E.R.), è nominato dalla Regione per
ciascun ambito territoriale provinciale, fatta salva per la provincia
di Genova la costituzione di due commissioni. La composizione di tale
organo è la seguente:
a) un rappresentante regionale, in qualità di presidente;
b) due rappresentanti comunali, designati dall'A.N.C.I.
nell'ambito dei comuni facenti parte della provincia interessata, di
cui uno in rappresentanza dei comuni con popolazione uguale o
superiore ai 15.000 abitanti ed uno in rappresentanza dei comuni con
popolazione inferiore a tale limite;
c) due rappresentanti delle associazioni
dell'utenza maggiormente rappresentative a livello provinciale;
d) un rappresentante dell'A.R.T.E. territorialmente competente.
3. Non possono essere nominati nella commissione di cui al
presente articolo coloro che ricoprono incarichi di natura
istituzionale o comunque che fanno parte degli organi degli enti
locali ricompresi nell'ambito territoriale in cui si svolge
l'attività della commissione stessa.
4. Le designazioni di cui al comma 2 sono effettuate entro un
mese dalla richiesta. La C.R.E.R. può essere nominata ed insediata
nel caso in cui i componenti designati siano almeno in numero di tre,
fra i quali colui che svolge le funzioni di presidente, fatte salve
le successive integrazioni. Le decisioni sono assunte a maggioranza
dei presenti ed in caso di parità prevale il voto del presidente.
5. La C.R.E.R. dura in carica quattro anni che decorrono dalla
data di nomina ed i componenti possono essere riconfermati. La sede
della C.R.E.R. è istituita presso l'A.R.T.E. competente per
territorio. A tali aziende spetta l'organizzazione e lo svolgimento
dei compiti di segreteria della C.R.E.R.
6. Ai componenti della C.R.E.R. è corrisposto per ogni giornata
di seduta, un gettone di presenza nonchè il rimborso delle spese.
Tali on'eri sono posti a carico degli, enti proprietari degli alloggi
di edilizia residenziale pubblica. L'entità del gettone da
corrispondere ai membri della C.R.E.R. è fissata nella misura di cui
alla tabella B della legge regionale 4 giugno 1996, n. 25 (nuova
disciplina dei compensi ai componenti di collegi, commissioni e
comitati operanti presso la Regione. Modifiche alla legge regionale
28 giugno 1994, n. 28 (disciplina degli enti strumentali della
Regione) è alla legge regionale 5 aprile 1995 n. 20 (norme per
l'attuazione dei programmi di investimento in sanità per
l'ammodernamento del patrimonio immobiliare e tecnologico). La
partecipazione di dipendenti regionali alla C.R.E.R. avviene in
qualità di esperto.
7. La Regione provvede, nell'ambito delle competenze di cui
all'Art. 3, comma 1, lettera d), alla definizione dei criteri di
funzionamento della C.R.E.R.

Art. 8.

Assegnazione di alloggi in locazione

1. Per l'assegnazione degli alloggi di nuova costruzione il
comune sede dell'intervento, fatta salva la riserva del 60 per cento
per i propri residenti da almeno due anni con cittadinanza italiana,
provvede a formulare una graduatoria unificata sulla base di tutte le
graduatorie vigenti al momento della comunicazione
dell'assegnabilità degli alloggi presso gli altri comuni dell'ambito
territoriale.
2. Gli alloggi recuperati sono assegnati:
a) prioritariamente ai precedenti occupanti previo accertamento
nei riguardi degli stessi da parte del comune dell'esistenza dei
requisiti per l'assegnazione, assumendosi come limite riferito alla
situazione economica quello previsto per la permanenza nella
assegnazione;
b) mediante concorso riservato ai soggetti di cui al capoverso
precedente, qualora a seguito degli interventi di recupero il numero
delle abitazioni sia inferiore a quello degli alloggi preesistenti;
c) mediante utilizzo della graduatoria comunale esistente, per
gli alloggi non precedentemente occupati o comunque per quelli non
assegnati, fatto salvo quanto disposto dall'Art. 10, comma 2, della
legge regionale 10 luglio 2002, n. 29 (misure di sostegno per gli
interventi di recupero e di riqualificazione dei centri storici e
norme per lo snellimento delle procedure di rilascio dei titoli
edilizi).
3. Gli alloggi che si rendano disponibili al di fuori dei
programmi di nuove costruzioni e di recupero sono assegnati dal
comune mediante l'utilizzo della propria graduatoria esistente al
momento in cui si verifica l'assegnabilità.
4. Nel caso in cui con la graduatoria comunale non si giunga
all'assegnazione di tutti o parte degli alloggi recuperati o
disponibili, si procede a formulare una graduatoria unificata con le
modalità di cui al comma 1.
5. Gli alloggi costruiti o recuperati con fondi finalizzati alla
tutela di particolari categorie sociali sono assegnati mediante
l'individuazione, nella graduatoria esistente, degli aventi titolo,
ovvero, in subordine, mediante la predisposizione d'apposito bando.
6. I comuni individuano ulteriori criteri per l'assegnazione di
alloggi costruiti o recuperati che tengano conto delle particolari
esigenze della terza età e dei portatori di handicap.

Art. 9.

Casi particolari d'assegnazioni

1. In presenza di situazioni di emergenza abitativa il comune
può procedere, anche in deroga al possesso dei requisiti per
l'assegnazione, a sistemazioni provvisorie in alloggi di edilizia
residenziale pubblica, che non possono eccedere la durata di due
anni. In presenza di tale circostanza l'ente gestore provvede a
stipulare con l'avente titolo una specifica convenzione di durata
pari a quella risultante dal provvedimento comunale di assegnazione
provvisoria. Il canone di locazione è stabilito dal comune d'intesa
con l'ente gestore.
2. I comuni possono riservare agli appartenenti alle forze
dell'ordine una quota non superiore al 15 per cento degli alloggi da
assegnare annualmente nel territorio comunale prescindendo dal
possesso dei requisiti per l'assegnazione ad eccezione della non
titolarità di diritti reali su beni immobili nel bacino di utenza
cui appartiene il comune che si avvale della facoltà di cui al
presente comma.
3. Il collocamento in congedo del dipendente appartenente alle
forze dell'ordine non comporta la perdita del diritto
all'assegnazione dell'alloggio a suo favore.

Art. 10.

Assegnazione ai profughi

1. L'assegnazione degli alloggi realizzati con i finanziamenti di
cui alla legge 4 marzo 1952, n. 137 (assistenza a favore dei
profughi) è disciplinata dalla vigente legislazione nazionale
speciale di riferimento.

Art. 11.

Atto convenzionale di locazione

1. Il comune provvede alla stipulazione dell'atto convenzionale
di locazione con l'assegnatario.
2. A seguito della richiesta dell'assegnatario, è ammessa la
cointestazione dell'atto convenzionale di locazione ad un altro
componente maggiorerine facente parte del nucleo familiare così come
definito ai sensi dell'Art. 5.
3. La mancata sottoscrizione dell'atto convenzionale di locazione
nei tempi stabiliti dal comune, salvo il caso di giustificato
impedimento da documentare da parte dell'interessato, determina
l'automatica decadenza dall'assegnazione e comporta la perdita del
diritto ad eventuali successive assegnazioni per tutta la validità
della graduatoria.
4. L'alloggio deve essere stabilmente occupato dall'assegnatario
entro trenta giorni, ovvero sessanta giorni in caso di lavoratore
emigrato all'estero, dalla stipula dell'atto convenzionale di
locazione, salvo proroga da concedersi da parte dell'ente gestore.
L'inosservanza del termine comporta l'automatica decadenza
dall'assegnazione, salvo il caso di giustificato impedimento da
documentare da parte dell'interessato.
5. A tal fine l'ente gestore comunica al comune la mancata
occupazione entro i termini.
6. Per ogni atto convenzionale di locazione stipulato, il comune
è tenuto a comunicare all'A.R.T.E., incaricata della formazione ed
aggiornamento dell'anagrafe dell'utenza, i dati degli assegnatari e
di tutti i componenti il loro nucleo familiare.

Art. 12.

Ampliamenti e subentri

1. Entrano a far parte di diritto del nucleo familiare
assegnatario:
a) il coniuge o il convivente di fatto;
b) i figli nati o adottati;
c) gli ascendenti di qualsiasi componente del nucleo.
2. Nei casi di cui al comma 1 l'ampliamento avviene previa
verifica della sussistenza dei requisiti previsti per la permanenza
nel rapporto di assegnazione.
3. I soggetti di cui al comma 1, nonchè i soggetti facenti parte
del nucleo familiare al momento dell'assegnazione, in caso di decesso
dell'assegnatario, subentrano nella assegnazione purchè la
convivenza risulti dimostrata anagraficamente al verificarsi di tale
evento.
4. È consentito, alle condizioni di cui al comma 2,
l'ampliamento permanente del nucleo familiare dell'assegnatario, nei
confronti di tutti i soggetti rientranti nella definizione di
famiglia di cui al regolamento anagrafico approvato con decreto del
Presidente della Repubblica n. 223/1989.
5. Fatto salvo quanto previsto dal comma 3, i soggetti di cui al
comma 4 non possono subentrare nell'assegnazione.
6. L'ente gestore può consentire l'ospitalità temporanea che
non può in nessun caso dare luogo a subentri nel rapporto di
assegnazione. A tal fine lo stesso ente approva apposito regolamento,
sentite le organizzazioni dell'utenza.
7. Al momento della voltura dell'atto convenzionale il comune
verifica che non sussistano per il subentrante e gli altri componenti
del nucleo familiare condizioni ostative alla permanenzanel rapporto
di assegnazione. In caso di separazione, di scioglimento del
matrimonio, di cessazione degli effetti civili dello stesso, si
provvede all'eventuale voltura dell'atto convenzionale di locazione,
in conformità alla decisione, anche provvisoria, del giudice.
8. Agli effetti del presente articolo al caso di decesso è
equiparato ogni altro caso che comporti l'allontanamento non
temporaneo dell'assegnatario.

Art. 13.

Gestione del patrimonio di E.R.P.

1. Le A.R.T.E., in qualità di enti gestori, contabilizzano e
riscuotono i canoni convenzionali di locazione degli alloggi di
edilizia residenziale pubblica così come definiti dalla presente
legge.
2. I comuni e gli enti pubblici proprietari di patrimonio di cui
all'Art. 2 stipulano apposita convenzione estesa anche a tutti i
compiti di amministrazione e manutenzione degli alloggi. La
convenzione può riguardare anche la gestione delle unità
immobiliari che non rientrano nel regime dell'edilizia residenziale
pubblica.
3. È fatto obbligo alle A.R.T.E. di aggiornare permanentemente
l'elenco del patrimonio di E.R.P. da tenere a disposizione del
pubblico.
4. La Regione al fine di unificarè.la gestione del patrimonio di
edilizia residenziale pubblica approva la convenzione - tipo -
sentite le associazioni dell'utenza più rappresentative a livello
regionale.
5. I comuni nel caso in cui l'assegnatario o un componente del
suo nucleo familiare abbisogni di assistenza sanitaria o sociale
predispongono, d'intesa con l'ente gestore, interventi di sostegno
per attenuare le eventuali situazioni di disagio.

Art. 14.

Gestione dei servizi accessori

1. L'atto convenzionale di locazione prevede l'autogestione dei
servizi accessori e degli spazi comuni ovvero la gestione da parte
delle A.R.T.E., in conformità alle decisioni dell'assemblea degli
assegnatari.
2. L'ente gestore promuove il coinvolgimento degli assegnatari
nella gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e
favorisce l'autogestione, da parte dell'utenza, dei servizi
accessori, degli spazi comuni e della manutenzione ordinaria,
fornendo alle autogestioni stesse l'assistenza tecnica,
amministrativa e legale necessaria per la loro costituzione e
relativo funzionamento.
3. Nel caso in cui la gestione dei servizi accessori sia svolta
dall'ente gestore la quota costituita dalle spese direttamente
attribuibili .ai servizi accessori è incrementata dei costi
sostenuti dall'ente gestore per lo svolgimento della relativa
attività.
4. Nei casi di cui ai commi 2 e 3, l'ente gestore approva
apposito regolamento concernente il funzionamento delle gestioni dei
servizi accessori, sentite le organizzazioni dell'utenza.
5. Gli assegnatari che si rendano morosi verso l'autogestione
sono considerati a tutti gli effetti inadempienti agli obblighi
derivanti dall'atto convenzionale di locazione; in tal caso si
applica la procedura prevista all'Art. 16.
6. È facoltà dell'ente gestore continuare o assumere
l'amministrazione degli stabili integralmente o prevalentemente
ceduti in proprietà. Dal momento della costituzione del condominio,
nel caso in cui l'ente gestore non assuma l'amministrazione, cessa
per gli assegnatari in proprietà ed in locazione con patto di futura
vendita l'obbligo di corrispondere al medesimo ente le quote per le
spese generali di amministrazione e di manutenzione fatta eccezione
per le spese afferenti al servizio di rendicontazione e riscossione
delle rate di riscatto.
7. Gli assegnatari in locazione di alloggi compresi negli stabili
a regime condominiale hanno il diritto di voto nelle assemblee
condominiali in luogo dell'ente gestore per le deliberazioni
relative:
a) alla gestione ed alle spese dei servizi a rimborso;
b) alla gestione ed alle spese riguardanti il riscaldamento.
8. Le assemblee condominiali sono convocate dall'ente gestore o
da chi ne assume l'amministrazione.

Art. 15.

Mobilità dell'utenza

1. Gli enti gestori, sentite le organizzazioni sindacali
dell'utenza maggiormente rappiesentative a livello provinciale,
d'intesa con gli enti proprietari, possono predisporre programmi di
mobilità dell'utenza attraverso il cambio di alloggi, al fine di
eliminare le condizioni di sotto utilizzazione o di affollamento
degli alloggi pubblici, i disagi abitativi di carattere sociale od
economico, favorire l'attuazione di programmi di cessione autorizzati
ai sensi della vigente normativa, nonchè di programmi complessi.
2. I programmi di cui al comma 1 devono prevedere l'attivazione
di forme di partecipazione e di informazione dell'utenza.
3. I programmi deliberati dagli enti gestori sono comunicati agli
interessati i quali possono presentare opposizione secondo le
modalità stabilite ai sensi dell'Art. 3, comma 1, lettera b).
4. L'atto dell'ente gestore che dispone, in forza dei programmi
di mobilità definitivamente approvati, il cambio obbligatorio ha
valore di titolo esecutivo e sulla base di esso l'ente gestore
promuove presso il comune la voltura dell'atto convenzionale di
locazione.
5. Gli enti gestori possono comunque autorizzare cambi degli
alloggi consensuali ovvero cambi singoli per meglio soddisfare le
esigenze indicate nel presente articolo, promuovendo presso il comune
la voltura dell'atto convenzionale di locazione.
6. Gli enti gestori, nell'adottare le misure per la mobilità
degli assegnatari che non richiedono la cessione degli alloggi
inseriti nei piani di vendita, possono prevedere forme
d'incentivazione al trasferimento.
7. Il procedimento di mobilità nei confronti, degli assegnatari
portatori di handicap, ultrasessantenni, in mobilità, disoccupati o
cassintegrati può essere avviato solo a condizione che gli
interessati siano consenzienti.

Art. 16.

Cause di annullamento e decadenza

1. Il comune dispone l'annullamento dell'assegnazione nei
seguenti casi:
a) contrasto con le norme vigenti al momento dell'assegnazione
stessa;
b) ottenimento dell'assegnazione sulla base di dichiarazioni
mendaci o documentazioni risultate false.
2. Il comune pronuncia la decadenza dall'assegnazione, oltre che
in tutti i casi previsti espressamente dalla presente legge, qualora
il nucleo assegnatario:
a) abbia ceduto o sublocato, in tutto o in parte, l'alloggio
assegnatogli;
b) non abiti nell'alloggio assegnatogli o ne muti la
destinazione d'uso;
c) abbia adibito l'alloggio ad attività illecite;
d) abbia perduto i requisiti previsti per l'assegnazione, salvo
quanto indicato nella lettera e);
e) fruisca di una situazione economica del nucleo familiare
superiore al limite stabilito per la permanenza nel rapporto di
assegnazione. Ai soli fini della determinazione del reddito massimo
stabilito per la permanenza del rapporto di assegnazione e per un
periodo comunque non superiore a sei anni da quello in cui si
verifica il superamento del limite, non vengono considerati i redditi
prodotti di figli facenti ancora parte del nucleo familiare
dell'assegnatario e degli eventuali coniugi degli stessi;
f) sia moroso per un periodo superiore a tre mensilità, salvo
quanto disposto dall'Art. 19, comma 5;
g) apporti modificazioni non autorizzate dall'ente gestore
all'alloggio, ai locali accessori, agli impianti o apporti
innovazioni arbitrarie in locali o spazi di uso comune ovvero
danneggi in qualsiasi modo l'immobile o le parti comuni dell'edificio
ovvero ancora ne impedisca l'utilizzazione prevista;
h) adotti comportamenti penalmente rilevanti, violi gravemente
e ripetutamente le norme di civile convivenza o le regolamentazioni
comunque denominate concernenti l'uso degli alloggi;
i) mantenga un comportamento gravemente asociale che determini
turbative alla sicurezza ed alla tranquillità dei condomini ovvero
condizioni di antigienicità ed ingestibilità dell'immobile ove è
situato l'alloggio occupato;
j) si sia reso ripetutamente inadempiente rispetto alla
richiesta periodica di informazioni relative all'accertamento della
situazione economica del nucleo familiare e degli altri requisiti per
la permanenza;
k) ulteriori condizioni previste nel regolamento di cui
all'Art. 3, comma 4.
3. I provvedimenti di annullamento o decadenza dall'assegnazio
che comportano l'inefficacia dell'atto convenzionale di locazione,
costituiscono titolo esecutivo e contengono la fissazione di un
termine per il rilascio dell'alloggio libero e vuoto da persone e
cose.
4. Scaduto tale termine il provvedimento deve essere eseguito a
cura del comune entro tre mesi, salvo diversa intesa con l'ente
gestore.
5. Qualora il comune non rispetti il termine previsto per
l'esecuzione del provvedimento per gli alloggi non di sua proprietà,
ogni eventuale insolvenza maturata successivamente dall'assegnatario
è a carico dei comune stesso.
6. A decorrere dalla data della pronuncia di annullamento o
decadenza dall'assegnazione e sino alla scadenza del termine di cui
al comma 4, l'ente gestore continua ad applicare il canone in essere
nel periodo di legittima occupazione dell'alloggio. Successivamente
alla scadenza di tale termine si applica un canone fissato sulla base
dei prezzi praticati in regime di libero mercato per gli immobili,
aventi analoghe caratteristichè, ubicati nella medesima zona.
7. Le spese documentabili conseguenti all'emanazione ed
all'esecuzione dei provvedimenti di cui ai commi 1 e 2 sono sostenute
dall'ente proprietario che potrà rivalersi nei confronti dei
soggetti destinatari degli stessi.

Art. 17.

Occupazione illegale degli alloggi

1. L'ente gestore o il comune, qualora accerti l'occupazione
senza titolo di alloggi di edilizia residenziale pubblica, attiva le
procedure stabilite ai sensi dell'Art. 3, comma 1, lettera b) della
presente legge per il rilascio dell'alloggio.
2. Il provvedimento emanato dal comune a seguito di quanto
previsto dal comma 1, costituisce titolo esecutivo nei confronti di
chiunque occupi l'alloggio e stabilisce un termine per il suo
rilascio. Si applica quanto previsto dall'Art. 16, commi 4, 5, 6 e 7.
3. L'occupazione senza titolo di alloggi da assegnare, conseguita
con atti o comportamenti penalmente rilevanti, concretizza la
fattispecie di occupazione abusiva. In tal caso, il comune oltre a
quanto indicato ai precedenti commi, persegue gli occupanti ai sensi
dell'Art. 33 del codice penale.

Art. 18.

Risoluzione del contratto

1. I comuni possono prevedere negli atti convenzionali di
locazione specifiche condizioni, ulteriori rispetto a quanto indicato
nell'Art. 16, la cui violazione comporti l'immediata risoluzione
dell'atto medesimo.

Art. 19.

M o r o s i t à

1. Il mancato pagamento dei canoni e delle quote per i servizi
accessori, dovuti per tre mensilità, anche non continuative,
determina la messa in mora da parte dell'ente gestore, il quale
ingiunge la liquidazione di una somma, pari agli importi non
riscossi, comprensiva degli interessi legali e delle spese e provvede
alla riscossione coattiva.
2. La morosità dell'assegnatario nel pagamento del canone o dei
servizi accessori può essere sanata entro il termine stabilito
dall'ente gestore decorrente dalla messa in mora.
3. L'ente gestore può concedere dilazioni nel recupero della
morosità a richiesta dell'assegnatario con applicazione degli
interessi legali sull'importo determinato ai sensi del comma 1 a
seguito di idonee garanzie.
4. La mancata corresponsione di quanto stabilito al comma 1,
anche con le modalità previste dai commi 2 e 3, determina l'avvio
della procedura di decadenza di cui all'Art. 16.
5. Il termine di cui al comma 1, è fissato in dodici mesi nel
caso di mancato pagamento delle competenze dovute, per situazioni di
disoccupazione sopravvenuta o grave malattia dell'assegnatario o di
un componente del suo nucleo familiare, debitamente accertate
dall'ente gestore.
6. Qualora l'assegnatario moroso versi quanto dovuto, anche con
dilazioni, il procedimento di decadenza è sospeso e successivamente
revocato ad avvenuta regolarizzazione della posizione debitoria.
7. È del pari sospeso qualora il comune, constatata la grave
situazione personale o familiare dell'assegnatario, si accolli il
pagamento di quanto dovuto dallo stesso soggetto, a titolo di canone
di locazione e della quota dei servizi accessori.

Art. 20.

Interventi di sostegno economico all'utenza

1. Gli enti gestori degli alloggi di edilizia residenziale
pubblica istituiscono, secondo le modalità fissate d'alla Regione,
un fondo di sostegno economico all'utenza da utilizzarsi per il
pagamento di parte del canone di locazione e per il rimborso dei
servizi accessori.
2. Al finanziamento di detto fondo concorrono la Regione, gli
enti locali e gli enti gestori. La Regione concorre nei limiti degli
stanziamenti di bilancio. Gli enti locali e gli enti gestori possono
destinare a tale scopo anche una quota dei canoni percepiti per la
locazione di immobili per uso diverso da quello di abitazione.
3. I contributi sono destinati agli assegnatari che non siano in
grado di sostenere gli oneri di cui al comma 1, a condizione che
l'alloggio occupato non superi lo standard adeguato al relativo
nucleo familiare e l'assegnatario nin abbia rifiutato il cambio con
altro alloggio adeguato.
4. Gli enti gestori destinano una parte delle disponibilità
annuali del fondo per il superamento delle situazioni di morosità
pregressa, al fine di favorire l'erogazione di finanziamenti a
soggetti meritevoli, in effettivo stato di bisogno e con apparente
capacità di restituzione, che incontrano difficoltà di accesso al
credito finalizzato alla estinzione delle morosità nel pagamento del
canone e dei servizi a rimborso.
5. Tale quota di fondo è utilizzata a favore delle fondazioni e
associazioni riconosciute per la gestione dei fondi speciali
iscritte, ai sensi della legge regionale 9 settembre 1998, n. 30
(riordino e programmazione dei servizi sociali della Regione e
modifiche alla legge regionale 8 agosto 1994, n. 42 in materia di
organizzazione e funzionamento delle unità sanitarie locali), in un
apposito elenco tenuto presso la Regione, a condizione che i relativi
atti costitutivi o i relativi statuti risultino compatibili con le
finalità del fondo.
6. Le fondazioni e le associazioni destinatarie della quota di
fondo di cui al comma 5 prestano garanzie alle banche in favore dei
soggetti di cui al comma 4 ovvero erogano direttamente i
finanziamenti a tali soggetti.
7. La Regione provvede annualmente al riparto di tale fondo a
favore delle A.R.T.E e ne disciplina le modalità di utilizzo.

Art. 21.

Progranimi di cessione

1. Gli enti proprietari del patrimonio di edilizia residenziale
pubblica, d'intesa con gli enti gestori e con le organizzazioni
sindacali degli inquilini maggiormente rappresentative a livello
provinciale, previa individuazione di quegli immobili che, a causa
della localizzazione in zone disagiate e prive di servizi e dello
stato di degrado sia del caseggiato che dell'unità immobiliare,
costituiscono situazioni di elevato e comprovato disagio sociale ed
ambientale, predispongono piani di cessione del patrimonio e di
investimento degli introiti finalizzati:
a) a favorire l'accesso alla proprietà degli assegnatari
aventi titolo;
b) allo sviluppo ed alla razionalizzazione del settore anche
mediante la riqualificazione del patrimonio, ovvero la configurazione
di operazioni di investimento i cui proventi sono da ridestinare
all'E.R.P;
c) al sostegno, secondo le vigenti disposizioni, dei locatari
di abitazioni di proprietà privata allo scopo di contenere la
domanda di alloggi pubblici;
d) a soddisfare la domanda di assegnazione in locazione agli
aventi diritto.
2. Qualora l'intesa di cui al comma 1 non si raggiunga nel
termine di trenta giorni dalla richiesta, l'ente proprietario
provvede comunque a trasmettere il relativo piano di vendita alla
Regione per gli adempimenti di competenza.

Art. 22.

Programmi di investimento

1. La Regione definisce gli indirizzi ed i criteri per la
redazione dei piani di cessione e di investimento.
2. La Regione può definire annualmente una quota non inferiore
al 20 per cento degli introiti destinati all'investimento da
riprogrammare direttamente per le finalità di cui all'Art. 21.
3. Gli interventi inclusi nei piani di investimento con
esclusione della quota di cui al comma 2 devono descrivere
analiticamente, individuandoli sul territorio, gli immobili o le
opere da realizzare, recuperare o acquistare, indicando per ciascuno
di essi il costo preventivato, la stima dei tempi di attuazione o di
acquisto.

Art. 23.

Requisiti soggettivi degli assegnatari aspiranti all'acquisto

1. Possono presentare domanda per l'acquisto gli assegnatari in
possesso dei seguenti requisiti:
a) avere in uso a titolo di locazione un alloggio di edilizia
residenziale pubblica, da oltre un quinquennio. Ai fini del calcolo
dei cinque anni è possibile cumulare il periodo trascorso
dall'assegnatario in altri alloggi di edilizia residenziale pubblica.
È considerato utile per l'assegnatario anche il periodo trascorso
come componente della famiglia di altro assegnatario solo se sia
subentrato a quest'ultimo nel rapporto di assegnazione;
b) essere familiari conviventi con l'assegnatario. In tali casi
è comunque garantito il diritto di abitazione dell'assegnatario;
c) non essere in mora con il pagamento dei canoni e delle
spese.
2. Gli assegnatari che non intendano avvalersi della facoltà di
cui al presente articolo rimangono titolari dell'alloggio, fatti
salvi i casi in cui dichiarino la disponibilità alla mobilità
consensuale.
3. Al fine dell'esercizio da parte degli assegnatari delle
facoltà di cui al presente articolo gli enti proprietari adottano
adeguate misure di pubblicità e disciplinano le modalità di
presentazione delle domande di acquisto.

Art. 24.

Prezzo e modalità di vendita

1. Il prezzo degli alloggi fa riferimento al valore catastale con
la diminuzione di un punto percentuale, fino al massimo del 15 per
cento, per ogni anno di assegnazione, da calcolarsi al netto dei
costi di cui all'Art. 1, comma 10-bis della legge 24 dicembre 1993,
n. 560 (norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica).
2. Il valore catastale di cui al comma 1 è determinato tenendo
conto degli aggiornamenti avvenuti a fini fiscali, ivi compreso
quanto disposto dall'Art. 2, comma 63 della legge 24 dicembre 2003,
n. 350 (legge finanziaria 2004).
3. Il valore di cui al comma 2, in mancanza di specifici
ulteriori adeguamenti disposti dalla normativa fiscale, viene
aggiornato annualmente a decorrere dal 2005 sulla base della
variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per
le famiglie di operai ed impiegati verificatisi al 30 giugno
dell'anno precedente.
4. Limitatamente agli immobili - di cui all'Art. 21 comma 1, il
valore catastale degli stessi può essere ridotto dagli enti
proprietati di una quota percentuale fino ad un massimo del 10 per
cento in relazione alla valutazione delle caratteristiche indicate
nel suddetto comma 1.
5. Il prezzo degli alloggi facenti parte degli immobili di cui
all'Art. 21, comma 1 è costituito dal valore determinato ai sensi
del comma precedente con la diminuzione di un' punto percentuale per
ogni anno di assegnazione, fino ad un massimo del 15 per cento.
6. Gli alloggi non assegnati inclusi nei piani di vendita e
ricompresi in edifici nei quali la quota di proprietà pubblica è
minoritaria, sono venduti mediante asta pubblica, assumendo come
prezzo base il valore di cui al comma 2. Al di fuori del caso
precedente, gli alloggi che si rendono annualmente disponibili
possono essere venduti in misura non superiore al 50 per cento del
loro ammontare complessivo.
7. La vendita all'asta pubblica è riservata a nuclei familiari
non proprietari di altri alloggi ed aventi i requisiti previsti per
l'accesso ai con- tributi dell'edilizia agevolata.
8. Le alienazioni degli alloggi possono essere effettuate con le
seguenti modalita':
a) pagamento in unica soluzione con una riduzione pari al 5 per
cento del prezzo di cessione;
d) pagamento immediato di una quota non inferiore al 30 per
cento del prezzo di cessione con dilazione del pagamento della parte
rimanente in non più di cinque anni ad un interesse pari al tasso
legale previa iscrizione ipotecaria a garanzia della parte del prezzo
dilazionata.

Art. 25.

Limiti per la vendita degli alloggi acquistati

1. Gli alloggi acquistati ai sensi della presente legge non
possono essere alienati anche parzialmente, nè può esserne
modificata la destinazione d'uso per un periodo di cinque anni dalla
data di registrazione del contratto di acquisto e, comunque, fino a
quando non ne sia pagato interamente il prezzo.
2. Per sopravvenuti gravi motivi l'ente che ha venduto l'alloggio
può autorizzarne la cessione prima del periodo di cui al comma 1.
In tal caso l'alloggio può essere venduto solo ad enti pubblici od a
soggetti aventi i requisiti previsti per l'accesso all'edilizia
agevolata al prezzo di cessione rivalutato.
3. In caso di consentita vendita le A.R.T.E. hanno diritto di
prelazione. Tale diritto si estingue qualora l'acquirente
dell'alloggio ceduto versi all'ente cedente un importo pari al 20 per
cento del valore catastale calcolato sulla base dell'Art. 24, ridotto
al 10 per cento a decorrere dal quindicsimo anno successivo a quello
di vendita.
4. Nei contratti di compravendita devono essere esplicitamente
inserite le clausolè di cui ai precedenti commi.

Art. 26.

Approvazione dei programmi

1. I programmi di cui al presente titolo che possono riguardare
anche le unità immobiliari ad uso non abitativo facenti parte dei
fabbricati inseriti nel piano di vendita, sono approvati dalla
Regione, su proposta degli enti proprietari, i quali possono agire
anche in forma associata con riferimento al medesimo ambito di
appartenenza, ovvero avuto comunque riguardo alla contiguità
territoriale.
2. L'alienazione delle unità immobiliari ad uso non abitativo,
fermo restando il diritto di prelazione per l'eventuale conduttore,
avviene sulla base dei prezzi di mercato e, per quelle non locate,
tramite asta pubblica. In questi casi non trova applicazione l'Art.
25.
3. L'ente proponente, entro sei mesi dalla conclusione dei
programmi di cui al presente titolo, trasmette alla Regione la
rendicontazione concernente gli alloggi venduti e le risorse
introitate.
4. Nel caso in cui l'articolazione del piano abbia valenza
pluriennale, la cessione degli alloggi per gli anni successivi al
primo è condizionata alla dimostrazione fornita dall'ente
proponente, di aver reinvestito gli introiti secondo il piano di
investimento approvato.
5. Per ogni atto di compravendita stipulato, il soggetto
alienante è tenuto a comunicare tempestivamente all'A.R.T.E.
territorialmente competente, ai sensi dell'Art. 11, i dati relativi
all'aggiornamento dell'anagrafe dell'utenza.
6. Fatto salvo quanto previsto dall'Art. 22, comma 2, i proventi
delle alienazioni di cui al presente titolo rimangono nella
disponibilità degli enti proprietari.

Art. 27.

Modificazione dell'Art. 2 della legge regionale 12 marzo 1998, n. 9

1. Il comma 2 dell'Art. 2 della legge regionale 12 marzo 1998, n.
9 (Nuovo ordinamento degli enti operanti nel settore dell'edilizia
pubblica e riordino delle attività di servizio all'edilizia
residenziale ed ai lavori pubblici) è sostituito dal seguente:
«2. Le aziende sono enti pubblici di natura economica,
strumentali della Regione, dotati di personalità giuridica, di
autonomia imprenditoriale, patrimoniale e contabile; hanno sede
legale nel capoluogo di ogni provincia».

Art. 28.

Modifiche all'Art. 3 della legge regionale 12 marzo 1998, n. 9

1. Al comma 1 dell'Art. 3 della legge regionale n. 9/1998 sono
abrogate le parole da «in relazione a normativa».
2. Il comma 2 dell'Art. 3 della legge regionale n. 9/1998 è
abrogato.
3. La lettera b) del comma 4 dell'Art. 3 della legge regionale n.
9/1998 è così sostituita:
«b) partecipano, secondo quanto previsto dalla vigente normativa,
a consorzi, società miste e ad altre forme di raggruppamento
temporaneo esclusivamente per il perseguimento dei propri fini
istituzionali;».
4. La lettera d) del comma 4 dell'Art. 3 della legge rgionale n.
9/1998 è abrogata.
5. Il comma 5 dell'Art. 3 della legge regionale n. 9/1998 è
così sostituito:
«5. Fatto salvo quanto previsto dal successivo Art. 13, qualora
le forme associative di cui alla lettera b), del comma 4 presentino,
per un esercizio, rendiconti di gestione in perdita, la giunta
regionale, valutata la natura e l'entità del risultato negativo,
richiede all'amministratore unico una relazione nella quale siano
specificate le cause che hanno determinato tale risultato con
l'indicazione dei provvedimenti adottati per il suo contenimento o
per ricondurre in equilibrio la gestione.».

Art. 29.

Modifiche agli articoli 21 e 23 della legge regionale 12 marzo 1998,
n. 9

1. L'Art. 21 della legge regionale n. 9/1998 è così sostituito:
«Art. 21 (Centro di Valutazione Territoriale). - 1. Al fine di
dare attuazione al programma comunitario Interreg III B - MEDOCC,
progetto centri di valutazione territoriali, è istituito il centro
di valutazione territoriale, di seguito definito CVT, presso la
struttura competente in edilizia, quale strumento tecnico gestionale
della Regione per il coordinamento delle attività dei diversi
soggetti che operano nel settore e, in particolare, per lo
svolgimento dei seguenti compiti:
a) elaborazione ed applicazione, a supporto della
programmazione regionale, di valutazioni di fattibilità dei
programmi di riqualificazione urbana (aspetti economico -
esibimativi, aspetti architettonico - urbanistici e loro reciproche
interrelazioni);
b) recepimento ed accompagnamento di progetti locali ed
integrazioni fra progetti;
c) elaborazione di procedure e metodologie di gestione dei
conflitti;
d) sperimentazione di azioni pilota dei processi di
programmazione e valutazione degli interventi.
2. La Regione favorisce l'articolazione del CVT anche a livello
locale mediante la formazione di centri locali, integra le attività
del CVT con i sistemi informativi territoriali regionali e coinvolge
nell'attività del CVT gli altri soggetti già operanti sulle
tematiche dell'edilizia.
3. Per l'attività del CVT, la Regione può avvalersi anche di
soggetti esterni pubblici e privati, con particolare riferimento a
quelli che, in sede locale, hanno partecipato allo sviluppo del
progetto comunitario di cui al comma 1.».
2. L'Art. 23 della legge regionale n. 9/1998 è abrogato.

Art. 30.

Norma finanziaria

1. Agli oneri derivanti dall'attuazione della presente legge si
provvede mediante utilizzo, ai sensi dell'Art. 29 della legge
regionale 26 marzo 2002, n. 15, di quota pari a Euro 500.000,00 in
termini di competenza della U.P.B. 18.107 «Fondo speciale di parte
corrente» dello stato di previsione della spesa del bilancio per
l'anno finanziario 2003 e conseguenti variazioni allo stato di
previsione della spesa del bilancio per l'anno finanziario 2004, e
aumento di Euro 500.000,00 in termini di competenza dello
stanziamento iscritto all'U.P.B. 7.105 "Edilizia residenziale a
favore di privati"».
2. Agli oneri per gli esercizi successivi si provvede con legge
di bilancio.

Art. 31.

Abrogazione di norme

1. Sono abrogate:
a) la legge regionale 3 marzo 1994, n. 10 (norme per l'edilizia
residenziale pubblica);
b) ogni altra norma incompatibile con la presente legge.

Art. 32.

Soppressione della gestione speciale di cui all'Art. 10 del decreto
del Presidente della Repubblica n. 1036/1972

1. La gestione speciale di cui all'Art. 10 del decreto del
Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1036 (Norme per la
riorganizzazione delle amministrazioni e degli enti pubblici operanti
nel settore della edilizia residenziale pubblica) è soppressa e le
relative somme rimangono nella disponibilità delle A.R.T.E.
2. La Regione definisce i criteri e gli indirizzi di
contabilizzazione e di utilizzo delle entrate derivanti dalla
gestione del patrimonio pubblico.
3. Le A.R.T.E. predispongono i piani di utilizzo delle somme
attualmente contabilizzate nella gestione speciale e di quelle
derivanti dalla gestione del patrimonio pubblico secondo i criteri di
cui al comma 2. Tali piani sono sottoposti alla funzione di controllo
della giunta regionale concernente gli atti ricompresi nell'Art. 12,
comma 1 lettera e) della legge regionale n. 9/1998.

Art. 33.

Norme transitorie

1. La Regione approva entro tre mesi dalla entrata in vigore
della presente legge:
a) i requisiti e i criteri per l'assegnazione degli alloggi
anche finalizzati alla omogeneità dei successivi regolamenti
comunali;
b) la convenzione tipo di cui all'Art. 13, comma 4.
2. Entro tre mesi dall'adempimento di cui al comma 1, lettera a),
i comuni emanano i regolamenti per l'assegnazione degli alloggi. Sino
alla definizione delle graduatorie conseguenti ai nuovi bandi, si
procede alle assegnazioni sulla base delle graduatorie in essere non
esurite.
3. Le commissioni assegnazione alloggi operanti alla data di
entrata in vigore della presente normativa portano a termine le
graduatorie conseguenti ai bandi per i quali sono state nominate.
4. Entro sei mesi dall'adempimento di cui al comma 1, lettera b),
i comuni sono tenuti a stipulare la convenzione di cui all'Art. 13 al
fin e del passaggio in gestione alle A.R.T.E. del patrimonio. Sono
fatti salvi gli effetti delle convenzioni aventi il medesimo oggetto,
già approvate ai sensi della precedente normativa.
5. I piani di vendita approvati ai sensi della legge n. 560/1993
cessano di avere efficacia trascorsi tre mesi dalla data di entrata
in vigore della presente legge. Sono fatti salvi gli effetti delle
procedure di vendita avviate dagli enti proprietari, in attuazione
dell'ultimo piano di investimento approvato alla data di entrata in
vigore della presente legge, in relazione alle quali; entro il
suddetto termine di tre mesi, sia intervenuta l'accettazione ed il
conseguente rispetto, da parte dell'assegnatario, delle condizioni e
dei termini di acquisto comunicati dall'ente.
6. Sino all'effettiva emanazione di quanto previsto dall'Art. 3,
comma 1, lettera d), il requisito per conseguire l'assegnazione degli
alloggi di E.R.P., concernente i limiti alla titolarità di diritti
reali su beni immobili, fa riferimento alle seguenti condizioni:
a) non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso e
abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare
nell'ambito territoriale regionale, secondo caratteristiche stabilite
dalla Regione;
b) non titolarità di diritti di cui alla precedente lettera a)
su uno o più beni immobili ubicati in qualsiasi località del
territorio nazionale il cui valore di riferimento, ai fini
dell'applicazione dell'imposta comunale sugli immobili, non sia
superiore a quello corrispondente `ad un alloggio adeguato alle
esigenze del proprio nucleo familiare previsto in assegnazione. Nel
caso di più alloggi adeguati alle esienze del nucleo familiare, tra
quelli messi a concorso, si prende a riferimento il valore più alto.
7. I comuni possono prevedere la regolarizzazione dei rapporti
locativi in via definitiva per gli occupanti degli alloggi requisiti
alla data di entrata in vigore della presente legge, previo
accertamento del possesso dei requisiti soggettivi ed oggettivi per
l'assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. La
regolarizzazione è comunque subordinata alla verifica
dell'insussistenza di insolvenze riferite a qualunque titolo alla
conduzione dell'alloggio requisito.
8. Le disposizioni di cui al comma 1 dell'Art. 8 relative ai
limiti temporali di cittadinanza italiana, trovano applicazione
decorsi cinque anni dalla data di entrata in vigore della presente
legge.

Art. 34.

Norme di prima applicazione

1. Entro due anni dalla entrata in vigore della presente legge i
comuni possono autorizzare l'ampliamento del nucleo familiare nei
confronti dei discendenti dello stesso, qualora sia comprovata, anche
mediante verifiche presso l'alloggio, la convivenza con finalità di
assistenza.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Liguria.
Genova, 29 giugno 2004

BIASOTTI