3a Serie Speciale - Regioni n. 38 del 17-9-1988
REGIONE FRIULI-VENEZIA GIULIA
REGIONE FRIULI-VENEZIA GIULIA
LEGGE REGIONALE 30 maggio 1988, n. 37
Norme modificative e integrative di leggi regionali in materia di edilizia residenziale pubblica. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.38 del 17-09-1988)

IL CONSIGLIO REGIONALE
HA APPROVATO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.

1. È abrogato l'ultimo comma dell'articolo 2 della legge
regionale 1 settembre 1982, n. 75.

Art. 2.

1. È abrogato l'art. 3 della legge regionale 1 settembre 1982,
n. 75.

Art. 3.

1. Sono abrogati il primo e gli ultimi due commi dell'art. 4 della
legge regionale 1 settembre 1982, n. 75.

Art. 4.

1. Il primo comma dell'art. 5 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"Il piano regionale per l'edilizia residenziale pubblica è
approvato dalla giunta regionale su proposta dell'assessore ai lavori
pubblici ed alla pianificazione territoriale, sentiti il comitato
interassessorile di cui all'art. 3 della legge regionale 13 giugno
1980, n. 12, ed il comitato regionale per l'edilizia residenziale di
cui all'art. 6 della presente legge, e successivamente comunicato al
consiglio regionale.".

Art. 5.

1. Alla lettera c), dell'art. 8 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, come sostituita dall'art. 2 della legge regionale 7
marzo 1983, n. 22, dopo le parole "dei limiti di reddito" sono
inserite le parole "e della detrazione per familiari a carico".

Art. 6.

1. Il terzo comma dell'art. 16 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"Spetta alla giunta regionale, su proposta dell'assessore ai
lavori pubblici, il potere di annullare le deliberazioni del
consorzio regionale fra gli I.A.C.P. e degli I.A.C.P. viziate
d'illegittimità.".
2. Al quinto comma dell'art. 16 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è aggiunto il seguente periodo: "La richiesta o
l'assunzione diretta, da parte dell'assessore ai lavori pubblici, di
elementi istruttori sospende il termine di esecutività delle
deliberazioni, sino ad avvenuta acquisizione od assunzione degli
stessi.".

Art. 7.

1. L'ultimo comma dell'art. 21 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"Gli interventi di edilizia agevolata finanziati dalla Regione
sono attuati dai privati.".

Art. 8.

1. L'art. 23 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
sostituito dal seguente:
"Art. 23. (Requisiti delle cooperative edilizie). - 1. Per essere
ammesse agli interventi di edilizia convenzionata le cooperative
edilizie devono essere iscritte al registro regionale delle
cooperative.
2. Sono considerate cooperative edilizie a proprietà indivisa
quelle il cui statuto prevede per tutta la durata del rapporto
contributivo il divieto di cessione in proprietà degli alloggi ai
soci o a terzi.
3. Sono considerate cooperative a proprietà individuale quelle
che hanno quale scopo sociale l'assegnazione in proprietà degli
alloggi realizzati a propri soci.".

Art. 9.

1. L'art. 24 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
sostituito dal seguente:
"Art. 24. (Requisiti dei privati operatori e beneficiari). - 1.
Per gli interventi di edilizia residenziale pubblica, i privati che
richiedono i contributi di edilizia agevolata, i soci assegnatari di
cooperative edilizie, gli acquirenti dalle imprese e dagli I.A.C.P.,
gli aspiranti inquilini degli I.A.C.P., dei comuni e delle imprese
devono possedere i seguenti requisiti:
a) avere la cittadinanza italiana ovvero di uno Stato membro
della Comunità economica europea;
b) essere residenti ovvero prestare attività lavorativa in
regione, ovvero essere emigrati;
c) non essere proprietari, o nudi proprietari, di altra
abitazione, ovunque ubicata, adeguata alle necessità del proprio
nucleo familiare, intendendosi adeguato l'alloggio composto da un
numero di vani utili, esclusi la cucina e gli accessori, pari a
quello dei componenti, con un minimo di due vani; viene inoltre
considerato inadeguato l'alloggio dichiarato inabitabile con apposito
provvedimento del Sindaco per motivazioni di natura statica o
igienico-sanitaria;
d) non aver altra volta beneficiato di contributi di edilizia
convenzionata o agevolata, ivi compresa la cessione di alloggio di
edilizia sovvenzionata;
e) fruire di un reddito annuo complessivo imponibile agli
effetti dell'IRPEF, per gli interventi di edilizia sovvenzionata,
inferiore a lire 20 milioni e, per gli interventi di edilizia
convenzionata ed agevolata, inferiore a lire 40 milioni.
2. Per gli emigrati che siano lavoratori dipendenti si prescinde
dal requisito del reddito se prodotto all'estero.
3. Per i richiedenti che recuperano, in regime di edilizia
agevolata, od acquistano, in regime di edilizia agevolata o
convenzionata, un alloggio oggetto di intervento di recupero negli
ambiti soggetti a piani di recupero, si prescinde dal requisito di
cui alla lettera e) del comma primo.
4. Il reddito cui fare riferimento è quello derivante dalla somma
dei redditi dichiarati dai componenti il nucleo familiare quali
risultano dall'ultima dichiarazione dei redditi presentata prima
della deliberazione della giunta regionale di ammissione a
contributo, ovvero prima del bando di concorso per gli interventi di
edilizia sovvenzionata nonchè per gli interventi di edilizia
convenzionata a cura degli I.A.C.P. e delle imprese.
5. Per ogni componente il nucleo familiare che non produce alcun
reddito, è prevista una riduzione del reddito complessivo del nucleo
familiare pari a L. 2.000.000; nel caso di redditi misti, la
riduzione opera sul reddito da lavoro dipendente.
6. I redditi da lavoro dipendente, dopo la riduzione di cui al
comma quinto, sono calcolati nella misura del 60%.
7. Per gli interventi di edilizia sovvenzionata è richiesta la
residenza anagrafica o l'attività lavorativa esclusiva o prevalente
nel comune o in uno dei comuni compreso nell'ambito territoriale cui
si riferisce il bando di concorso.
8. Agli effetti della presente legge si considerano emigrati
coloro che prima dell'espatrio risiedevano in regione, hanno compiuto
oltre due anni di permanenza all'estero e sono rimpatriati da meno di
un anno.
9. In deroga al comma primo, lettera a), sono equiparati agli
emigranti i figli maggiorenni degli stessi, anche se nati all'estero.
10. Per gli interventi di edilizia sovvenzionata è data facoltà
agli emigranti di concorrere in un solo comune.
11. Nel caso di comproprietà, agli effetti del requisito di cui
alla lettera c) del comma primo, si tiene conto del numero di vani
teoricamente corrispondenti alla quota di comproprietà.
12. Agli effetti del requisito di cui alla lettera d) del comma
primo, può beneficiare degli interventi di edilizia residenziale
pubblica anche colui che, già ammesso ai contributi di edilizia
convenzionata o agevolata, vi rinunzia ovvero decade e restituisce
quanto già percepito. La relativa domanda di contributo può essere
presentata dopo il provvedimento di revoca dell'originario contributo
e la sua completa restituzione.
13. Sono parificati ai residenti nel comune di nascita coloro che
sono nati in regione ed intendono ristabilire la loro abitazione in
regione.
14. Possono presentare domanda per beneficiare di interventi di
edilizia residenziale pubblica solo persone maggiorenni.
15. I requisiti di cui alle lettere a) e b) del comma primo sono
richiesti in capo al solo richiedente; i requisiti di cui alle altre
lettere c), d) ed e) del medesimo comma primo devono sussistere nei
confronti di tutti i componenti il nucleo familiare come definito
dall'art. 25.".

Art. 10.

1. L'art. 25 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
sostituito dal seguente:
"Art. 25. (Composizione del nucleo familiare). - 1. Ai fini di cui
all'art. 24 per nucleo familiare si intende quello composto dal
richiedente, dal coniuge non legalmente separato, dal convivente more
uxorio nonchè dai figli minori.
2. Agli effetti del comma primo fanno fede le risultanze della
certificazione anagrafica relativa allo stato di famiglia del
richiedente rilasciato dal comune di residenza riferito, per gli
interventi di edilizia agevolata e convenzionata, alla data di
richiesta della documentazione certificante i requisiti soggettivi.
3. È consentita la presentazione di domanda per beneficiare di
interventi di edilizia residenziale pubblica anche in forma associata
da parte di due persone maggiorenni che dichiarano di voler contrarre
matrimonio o di convivere more uxorio.
4. Nel caso di cui al comma tre, ai fini dell'accertamento dei
requisiti si valuta in forma cumulativa solo la posizione dei
richiedenti, prescindendo dai nuclei familiari di provenienza.
5. Coloro che richiedono di beneficiare degli interventi di
edilizia residenziale pubblica devono, nella domanda, indicare pure
il domicilio ed il numero di codice fiscale proprio e dei componenti
il nucleo familiare.

Art. 11.

1. Sono abrogati gli articoli 26, 27 e 28 della legge regionale 1
settembre 1982, n. 75.

Art. 12.

1. All'art. 31 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
abrogata la parola "singoli".

Art. 13.

1. Dopo l'art. 33 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75,
è inserito il seguente articolo:
"Art. 33- bis . (Competenze dei Comuni). - 1. È rimesso ai comuni
il compito di esprimere parere sui progetti di edilizia convenzionata
ed agevolata, sulle relative varianti, nonchè sugli altri elaborati
tecnici che saranno previsti dalla normativa tecnica di cui all'art.
8, lettera d).
2. Il parere di competenza della commissione edilizia comunale
deve tra l'altro attestare espressamente la rispondenza degli
elaborati alla normativa tecnica di cui all'art. 8, lettera d),
nonchè alle altre disposizioni previste per l'iniziativa in
relazione al singolo canale contributivo.
3. La commissione edilizia integrata è altresì organo di
consulenza del comune per i problemi connessi con l'attuazione degli
interventi di edilizia convenzionata.
4. Per gli interventi di edilizia convenzionata il direttore dei
lavori viene nominato dall'operatore su designazione da parte del
comune.
5. Alla commissione edilizia comunale per l'esame dei progetti,
varianti ed elaborati di cui al presente articolo, partecipano, con
voto deliberante, il direttore provinciale dei lavori pubblici
territoriali competente od un dipendente regionale dallo stesso
designato.".

Art. 14.

1. All'art. 38, primo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, le parole "di edilizia residenziale pubblica" sono
sostituite con le parole "di edilizia convenzionata ed agevolata".

Art. 15.

1. L'art. 39 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
sostituito dal seguente:
"Art. 39. (Obblighi dei beneficiari). - 1. I beneficiari degli
interventi di edilizia agevolata e convenzionata hanno l'obbligo di
non locare gli alloggi nè di alienarli per cinque anni dalla data
del provvedimento di liquidazione definitiva del contributo.
2. La nuova residenza nell'alloggio oggetto di contribuzione deve
essere richiesta al comune entro il termine di quindici giorni dalla
comunicazione del provvedimento di liquidazione definitiva del
contributo e mantenuta per tutta la durata di cui al comma primo.
3. L'inosservanza della prescrizione di cui al comma secondo, il
trasferimento della residenza, la locazione o la alienazione
dell'alloggio prima della scadenza del termine di cinque anni
comportano la decadenza dal contributo e l'obbligo della restituzione
delle quote di contributo già percepite, maggiorate di un tasso di
interesse del 5% decorrente dalla data delle singole erogazioni.
4. Dopo la decorrenza dei cinque anni, il trasferimento di
residenza, la locazione o l'alienazione dell'alloggio comportano la
revoca del contributo, limitatamente alle quote non ancora percepite.
5. I soci assegnatari delle cooperative edilizie a proprietà
indivisa hanno l'obbligo di risiedere nell'alloggio e di non
sublocarlo per tutta la durata del rapporto di contribuzione.
6. La sostituzione dei soci assegnatari di cooperative edilizie a
proprietà indivisa - che è disciplinata dallo statuto della
cooperativa - con altri soci, deve essere preceduta dalla verifica
dei requisiti soggettivi prescritti in capo al subentrante e
comunicata alla Direzione regionale dei lavori pubblici.
L'assegnazione dell'alloggio ad un socio non avente i requisiti
soggettivi prescritti ovvero la mancata residenza nell'alloggio per
un periodo superiore a sei mesi comportano la revoca del contributo
afferente all'olloggio stesso limitatamente alle quote non ancora
percepite.
7. Nel caso previsto dall'art. 24 della legge 18 agosto 1978, n.
497, entro sei mesi dalla cessazione del servizio è fatto obbligo ai
militari di trasmettere alla Direzione regionale dei lavori pubblici
od alla Direzione provinciale dei lavori pubblici territorialmente
competente per l'edilizia agevolata - pena la decadenza delle quote
di contributo già percepite e la loro restituzione alle condizioni
previste dal precedente comma terzo - apposito certificato di
residenza nell'alloggio ammesso a contributo.
8. In deroga a quanto previsto dai commi precedenti, i beneficiari
di edilizia agevolata all'interno dei piani di recupero possono
tuttavia locare l'alloggio e mantenere il contributo concesso previa
autorizzazione dell'Assessore ai lavori pubblici che può essere
rilasciata per comprovati motivi di natura oggettiva e sopravvenuti.
9. I beneficiari di cui al comma ottavo devono peraltro locare
l'alloggio ad inquilini in possesso dei requisiti prescritti per
l'edilizia agevolata e stipulare a tal fine apposita convenzione con
il comune per la disciplina del rapporto di locazione a condizioni
più favorevoli di quelle previste dalla legge 27 luglio 1978, n.
392.
10. In caso di divorzio o separazione legale, i contributi e le
anticipazioni si trasferiscono al beneficiario che continua a
risiedere nell'alloggio e che acquista l'intera proprietà.".

Art. 16.

1. All'art. 40, primo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, le parole "ed occuperà l'alloggio" sono sostituite con
le parole "nell'alloggio".
2. All'art. 40 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
aggiunto il seguente comma:
"Nel caso in cui la proprietà dell'alloggio per il quale è stato
concesso il contributo si trasferisca "mortis causa" "pro quota" al
coniuge ed ai figli, il rapporto contributivo continua in capo
all'erede che possiede i requisiti presritti dalla legge e che
risiede o trasferisce la propria residenza nell'alloggio entro i
termini di cui al primo comma, prescindendo dalla riunione della
proprietà in capo allo stesso.".

Art. 17.

1. Il primo comma dell'art. 42 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"La localizzazione degli interventi e l'individuazione degli
operatori è deliberata dalla giunta regionale su proposta
dell'assessore ai lavori pubblici e deve rispondere a criteri di
scelta oggettivi coerenti con gli obiettivi del piano regionale per
l'edilizia residenziale.".

Art. 18.

1. L'ultimo comma dell'art. 43 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"Qualora prima del provvedimento di liquidazione finale del
contributo - ovvero, per i casi di ammissione a contributo di
cooperative non preceduta da bando, anche prima del provvedimento di
concessione - detta riserva venga esaurita, per l'assegnazione delle
abitazioni disponibili si procederà, in base allo statuto della
cooperativa, tra coloro che erano soci della cooperativa al momento
della domanda del contributo, ovvero, in assenza, tra quanti - previa
pubblicazione da parte della cooperativa di apposito bando all'albo
del comune sede dell'intervento - accettano di divenire soci della
cooperativa medesima.".

Art. 19.

1. È abrogato l'art. 46 della legge regionale 1 settembre 1982,
n. 75.

Art. 20.

1. All'art. 47 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
aggiunto il seguente comma:
"Gli alloggi di edilizia sovvenzionata di proprietà dei comuni,
delle province e della Regione vengono messi a concorso e gestiti
dagli I.A.C.P. territorialmente competenti sulla base di apposite
convenzioni il cui schema-tipo viene approvato dalla giunta
regionale, sentiti il consorzio regionale tra gli I.A.C.P.,
l'A.N.C.I. e l'U.P.I.".

Art. 21.

1. Il terzultimo comma dell'art. 51 della legge regionale 1
settembre 1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"Un punto viene inoltre attribuito alle persone singole, quali
vedovi, divorziati, legalmente separati od altri con prole minore a
carico, non conviventi con altra persona.".

Art. 22.

1. Al primo comma dell'art. 56 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: "nonchè
delle esigenze di vicinanza abitativa di nuclei familiari legati da
vincoli di parentela o di affinità.".

Art. 23.

1. È abrogato l'art. 59 della legge regionale 1 settembre 1982,
n. 75.

Art. 24.

1. All'art. 60 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, le
parole " nei modi e nei termini di cui al precedente articolo 59"
sono sostituite dalle parole "previo conforme parere della
commissione di cui all'articolo 29".

Art. 25.

1. All'art. 61, primo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, le parole "nei modi e nei termini di cui al precedente
art. 59" sono sostituite dalle parole "previo conforme parere della
commissione di cui all'art. 29".
2. La lettera a) del primo comma dell'art. 61 della legge
regionale 1 settembre 1982, n. 75, è sostituita dalla seguente:
" a) sia divenuto titolare, egli stesso o un componente del nucleo
familiare, del diritto di proprietà o nuda proprietà, su di un
alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare;".
3. La lettera e) del primo comma dell'art. 61 della legge
regionale 1 settembre 1982, n. 75, è sostituita dalla seguente:
" e) abbia per quattro anni consecutivi fruito di un reddito
complessivo per il nucleo familiare superiore di un terzo al limite
annualmente in vigore per l'accesso all'edilizia sovvenzionata;".

Art. 26.

1. All'art. 63 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75,
dopo le parole "le modalita'" sono inserite le parole "e gli
effetti".

Art. 27.

1. Al quarto comma dell'art. 65 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: "ed, in
deroga all'art. 25, sono rilevanti ai fini del presente articolo i
redditi posseduti da tutti i componenti il nucleo familiare che
occupano l'alloggio e delle eventuali altre persone conviventi".
2. All'art. 65, penultimo comma, della legge regionale 1
settembre 1982, n. 75, le parole "limite di reddito previsto per
l'edilizia convenzionata" sono sostituite dalle parole "di un terzo
il limite di reddito previsto per l'accesso all'edilizia
sovvenzionata".

Art. 28.

1. Al secondo comma dell'art. 72 della legge regionale 1
settembre 1982, n. 75, sono aggiunte, in fine, le parole ", ovvero di
proprietà dei comuni, delle province e della Regione.".
2. All'art. 72 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
aggiunto il seguente comma:
"La disposizione di cui al terzo comma dell'art. 71 si applica a
tutti gli alloggi in gestione da parte degli I.A.C.P.".

Art. 29.

1. All'art. 81, primo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, sono abrogate le parole "o agevolata".
2. È abrogato il secondo comma dell'art. 81 della legge regionale
1 settembre 1982, n. 75.

Art. 30.

1. Il primo comma dell'art. 83 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"Il rimborso della anticipazione ha luogo mediante rate semestrali
costanti posticipate di ammortamento con decorrenza iniziale dal 1
marzo e 1 settembre dell'anno successivo alla prima erogazione delle
anticipazioni stesse.".

Art. 31.

1. Il secondo comma dell'art 84 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è sostituito dal seguente:
"L'erogazione delle anticipazioni concesse in favore delle
cooperative ha luogo:
nella misura del 90% dell'anticipazione concessa, previa
presentazione di apposita certificazione comunale attestante
l'avvenuto inizio dei lavori;
nella misura restante, a seguito della dichiarazione di regolare
esecuzione di cui al precedente articolo 36, nonchè, per le
cooperative a proprietà individuale, della presentazione degli atti
pubblici di assegnazione degli alloggi.".

Art. 32.

1. All'art. 86 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75,
sono abrogate le parole "limitatamente agli interventi di recupero".

Art. 33.

1. All'art. 88, primo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, è abrogata la parola "singoli".
2. All'art. 88 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
aggiunto il seguente comma:
"Agli effetti di cui ai commi precedenti i mutui possono essere
contratti con qualsiasi istituto di credito nonchè con istituti
previdenziali ed enti assicurativi e possono essere stipulati anche
posteriormente al contratto di compravendita, od all'inizio dei
lavori, purchè nel contratto risulti esplicitata la finalizzazione
all'acquisto, costruzione o recupero della prima casa, ovvero
l'adesione dell'ente mutuante alla concessione del mutuo intervenga
prima del contratto di compravendita o dell'inizio dei lavori.".

Art. 34.

1. Il penultimo comma dell'art. 89 della legge regionale 1
settembre 1982, n. 75, come integrato dall'art. 32 della legge
regionale 29 aprile 1986, n. 18, è abrogato.

Art. 35.

1. All'art. 90 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75,
sono aggiunti i seguenti commi:
"Per l'emigrante che utilizza la dispensa di cui al comma
precedente, il termine di cinque anni di cui al precedente art. 39,
comma primo, decorre dalla data del rientro in patria.
Per tutta la durata della dispensa di cui al precedente terzo
comma è consentita la locazione dell'alloggio ed il mantenimento dei
contributi percepiti.".

Art. 36.

1. All'art. 92 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75,
dopo il primo comma viene inserito il seguente comma:
"I termini di cui al comma precedente possono essere prorogati o
nuovamente fissati dal Direttore provinciale dei lavori pubblici su
motivata istanza del richiedente e per ragioni obiettive indipendenti
dalla volontà del richiedente.".

Art. 37.

1. All'art. 93, primo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, sono abrogate le parole "alla verifica del rispetto del
limite di superficie prescritto nonche'".
2. All'art. 93, quarto comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, viene aggiunto il seguente periodo: "Il termine di cui
al presente comma può essere prorogato dal direttore provinciale dei
lavori pubblici nei casi di proroga o rinnovo della concessione
edilizia.".

Art. 38.

1. All'art. 94, primo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, le parole "con decorrenza iniziale dal 1 gennaio
successivo" vengono sostituite con le parole "con decorrenza dal 1
marzo successivo".

Art. 39.

1. All'art. 95, terzo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, dopo le parole "ha luogo" vanno inserite le parole "per
gli interventi di nuova costruzione e recupero".

Art. 40.

1. All'art. 96 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
aggiunto il seguente comma:
"Nel caso di estinzione anticipata del debito, anche in
conseguenza di quanto previsto dagli articoli 39 e 120, i beneficiari
o gli operatori devono corrispondere in unica soluzione l'importo
corrispondente alla quota capitale delle anticipazioni ancora da
restituire, maggiorato dell'interesse del 5%. Tale norma si applica
pure alle anticipazioni concesse ai sensi dell'art. 82.".

Art. 41.

Dopo l'art. 97 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
inserito il seguente articolo:
"Art. 97-bis. (Buoni casa). - 1. Le annualità non ancora
impegnate dei limiti di impegno previsti per l'edilizia agevolata,
già utilizzati per la concessione di anticipazioni ai sensi
dell'art. 94 e seguenti, possono essere destinate per la residua
durata dei limiti stessi, alla concessione di contributi una tantum
secondo la disciplina prevista dal decimo comma dell'art. 2 del
decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con modificazioni,
in legge 25 marzo 1982, n. 94.
2. Nell'ipotesi di cui al comma primo le annualità dei limiti
d'impegno possono essere impegnate di volta in volta fino ad
esaurimento dei limiti stessi.".

Art. 42.

1. Al primo comma dell'art 99 della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole "non motivati
da morosità o immoralità o che devono abbandonare l'alloggio al
fine di consentire gli interventi di recupero previsti da piani di
recupero o da piani particolareggiati vigenti.".

Art. 43.

1. All'art. 102, quarto comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, sono abrogate le parole "secondo comma".

Art. 44.

1. All'art. 106, terzo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, la percentuale "5%" è sostituita con la percentuale
"10%".

Art. 45.

1. L'art. 113 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
sostituito dal seguente:
"Art. 113. (Erogazione anticipata dei contributi). - 1.
L'erogazione dei contributi concessi ai sensi dei precedenti articoli
85, 88, 89 e 90 può aver luogo, su istanza degli operatori, anche
prima della scadenza della prima rata di ammortamento del mutuo
previa presentazione di apposita certificazione comunale attestante
l'avvenuto inizio dei lavori nonchè del contratto condizionato di
mutuo stipulato con istituto di credito o ente autorizzato per
importo corrispondente o maggiore a quello per cui viene concesso il
contributo. Non spetta l'erogazione anticipata della semestralità di
contributo nel semestre di scadenza della prima rata di ammortamento
del mutuo.
2. Nel caso in cui si abbia erogazione anticipata del contributo
regionale ai sensi del comma primo, fermo restando che la durata del
contributo non può essere superiore a quella del mutuo stesso, nel
periodo finale di ammortamento del mutuo resta a carico del
mutuatario l'intera rata di rimborso comprensiva anche della parte
non più coperta dal contributo.
3. Per gli interventi di edilizia convenzionata a cura delle
imprese e degli I.A.C.P. - fermo restando che gli oneri di
prefinanziamento e/o preammortamento del mutuo sono a carico
dell'operatore - in sede di stipulazione delle convenzioni si deve
tener conto dei benefici conseguenti all'anticipata erogazione delle
semestralità di contributo ai fini della determinazione del prezzo
di cessione o dei canoni di locazione degli alloggi.
4. L'anticipata erogazione non può eccedere sei semestralità di
contributo.".

Art. 46.

1. L'art. 118 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
sostituito dal seguente:
"Art. 118. (Interventi di recupero). - 1. Gli interventi
contributivi di edilizia convenzionata ed agevolata previsti dalla
presente legge e destinati al recupero non possono riguardare la sola
manutenzione ordinaria o straordinaria.
2. I massimali di spesa ammissibile e per mq. di superficie utile
sono ridotti all'80% nel caso di restauro e risanamento
conservativo.".

Art. 47.

1. L'art. 120 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, come
integrato dall'art. 1 della legge regionale 29 agosto 1985, n. 46, e
modificato dall'art. 34 della legge regionale 29 aprile 1986, n. 18,
è sostituito dal seguente:
"Art. 120. (Liquidazione e frazionamento dei contributi). - 1. A
seguito della presentazione del contratto definitivo di mutuo e della
dichiarazione di cui al primo comma dell'articolo 36 si procede alla
liquidazione definitiva del contribo ed all'eventuale conguaglio tra
le somme erogate e quelle spettanti.
2. Alla liquidazione definitiva ed al frazionamento dei contributi
e delle anticipazioni concessi alle cooperative edilizie a proprietà
individuale procede il direttore regionale dei lavori pubblici, sulla
base della presentazione degli atti pubblici di assegnazione degli
alloggi e della restante documentazione afferente il tipo di
agevolazione concessa, con un unico provvedimento riferito a tutti i
soci assegnatari compresi nell'intervento costruttivo oggetto di
finanziamento agevolato.
3. Per gli interventi di edilizia convenzionata a cura delle
imprese e degli I.A.C.P. i contributi a fronte delle rate di
ammortamento del mutuo sono di competenza dell'operatore fino alla
data di stipula dei contratti di compravendita e accollo del mutuo.
4. L'alienazione degli alloggi realizzati dalle imprese e dagli
I.A.C.P. deve intervenire entro due anni dall'ultimazione dei lavori.
5. Eventuali variazioni del termine di cui al comma 4, che si
rendano necessarie in relazione all'andamento del mercato
immobiliare, vengono adottate dal presidente della giunta regionale,
con le modalità previste dall'art. 8.
6. Le quote di contributo od anticipazione erogate a fronte degli
alloggi invenduti o non locati nei termini devono essere restituite
ed i relativi provvedimenti concessori sono revocati.
7. Per gli interventi di cui al comma terzo il frazionamento dei
contributi e delle anticipazioni può aver luogo anche con separati
provvedimenti relativamente agli alloggi venduti o locati in termini.
8. Le ipoteche di importo pari all'anticipazione concessa, possono
essere iscritte a favore della Regione o successivamente postergate
al secondo grado a prescindere da qualsiasi preventiva valutazione di
capienza del valore dell'immobile offerto in garanzia. Le stesse
possono essere frazionate tra le singole unità immobiliari e
relative pertinenze con atto volontario unilaterale del debitore.

Art. 48.

1. L'art. 121 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, è
abrogato.

Art. 49.

1. All'art. 125, ultimo comma, della legge regionale 1 settembre
1982, n. 75, dopo le parole "degli operatori e dei beneficiari"
vengono inserite le parole "i massimali di spesa ammissibile a mutuo
agevolato".

Art. 50.

1. All'art. 28, ultimo comma, della legge regionale 19 giugno
1985, n. 25, sono soppresse le parole "entro 6 mesi dall'entrata in
vigore della presente legge".

Art. 51.

1. All'art. 20, primo comma, della legge regionale 29 aprile 1986,
n. 18, le parole "sono incrementati del 20%" sono sostituiti dalle
parole "possono essere incrementati del 30%".

Art. 52.

1. Il terzo comma dell'art. 23 della legge regionale 29 aprile
1986, n. 18, è abrogato.
2. All'art. 23, quarto comma, della legge regionale 29 aprile
1986, n. 18, sono soppresse le parole "Alla stessa condizione di
limite di superficie di cui al comma precedente.".

Art. 53.

1. All'art. 25 della legge regionale 29 aprile 1986, n. 18, le
parole "nei piani di recupero che intendono recuperare più alloggi"
sono sostituite con le parole "nei piani di recupero o piani
particolareggiati che intendono recuperare uno o più alloggi".

Art. 54.

1. Al secondo comma dell'art. 26 della legge regionale 29 aprile
1986, n. 18, sono aggiunte, in fine, le parole "limitatamente alle
unità immobiliari destinate ad uso abitativo".

Art. 55.

1. Gli articoli 27 e 28 e il secondo comma dell'art. 40 della
legge regionale 29 aprile 1986, n. 18, sono abrogati.

Art. 56.

1. All'art. 5 della legge regionale 24 maggio 1988, n. 36 è
aggiunto il seguente comma:
"3. Nella ripartizione dei contributi la giunta regionale
privilegia le domande per iniziative di recupero inserite nei
programmi di riqualificazione urbana adottati dai comuni ai sensi
dell'art. 13 della legge regionale 29 aprile 1986, n. 18.".

Art. 57.

1. Le disposizioni della presente legge concernenti l'edilizia
convenzionata ed agevolata trovano applicazione per gli interventi la
cui domanda di contributo sia stata presentata dopo l'entrata in
vigore della presente legge.
2. È tuttavia data facoltà anche agli operatori che abbiano
presentato la domanda di contributo prima dell'entrata in vigore
della presente legge, e per i quali non sia ancora esecutivo il
provvedimento di liquidazione definitiva del contributo, di
richiedere l'applicazione in loro favore delle disposizioni più
favorevoli contenute nella presente legge.
3. I tassi di interesse delle anticipazioni concesse ai sensi
dell'art. 94 della legge regionale 1 settembre, 1982, 75, delle
quali non sia ancora cominciata la restituzione, e riguardanti gli
interventi di recupero edilizio in regime di edilizia convenzionata,
possono essere parificati a quelli previsti dall'art. 19 della legge
regionale 29 aprile 1986, n. 18, su richiesta degli operatori
interessati, a condizione che non sia ancora intervenuto il
provvedimento di liquidazione definitiva dell'anticipazione. Le
domande devono pervenire all'amministrazione regionale entro 30
giorni dalla pubblicazione della presente legge nel Bollettino
ufficiale della Regione.
4. Alle stesse condizioni di cui al comma terzo è altresì
consentita una riduzione di 2 punti sulle percentuali di cui
all'articolo 94 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, anche
in favore delle imprese e delle cooperative già ammesse ad
interventi di edilizia convenzionata per la realizzazione di progetti
finalizzati ai sensi dell'art. 44 della stessa legge.

Art. 58.

1. I beneficiari di contributi regionali pluriennali costanti in
conto mutuo possono richiedere il mantenimento del rapporto
contributivo, nei termini previsti dal provvedimento di liquidazione
finale, e delle garanzie concesse dalla Regione, nel caso di
anticipata estinzione del mutuo originario e contestuale
stipulazione, con lo stesso istituto di credito, di un nuovo
contratto di mutuo a tasso inferiore, per il capitale e la durata
residui del mutuo originario.
2. Nel caso di mutui già frazionati, originariamente contratti da
cooperative, imprese, o I.A.C.P., la disposizione di cui al comma
primo opera solo qualora tutti gli acquirenti od assegnazioni
titolari del rapporto di mutuo ne richiedano l'applicazione.
3. Per le finalità di cui ai commi precedenti gli interessati
devono presentare entro il termine di 6 mesi dall'entrata in vigore
della presente legge, apposita istanza corredata da una nota
dell'istituto di credito mutuante che precisa nel dettaglio le
condizioni dell'operazione.

Art. 59.

1. In via transitoria, in deroga a quanto previsto dall'articolo
39 della legge regionale 1 settembre 1982, n. 75, non viene disposta
la decadenza dal contributo, prevista dal terzo comma dello stesso

articolo, nel caso in cui, prima dell'entrata in vigore della
presente legge, i beneficiari di contributi di edilizia agevolata e
convenzionata abbiano occupato l'alloggio ed acquisito la residenza
nello stesso posteriormente alla data del provvedimento di
liquidazione definitiva del contributo, ovvero nel caso di
sostituzione di soci assegnatari effettuate senza la preventiva
autorizzazione dell'Assessore ai lavori pubblici, semprechè i
subentranti siano in possesso dei requisiti soggettivi prescritti
alla data dell'assegnazione.
2. La deroga di cui al comma primo non opera per i casi nei quali
il provvedimento di decadenza è già stato emesso prima dell'entrata
in vigore della presente legge.

Art. 60.

1. Per gli interventi già ammessi ai contributi di edilizia
agevolata e convenzionata, previsti della legge regionale 1
settembre 1982, n. 75, ovvero ai "Buoni Casa", e non ancora
archiviati o comunque dichiarati decaduti, è consentita la
concessione o il mantenimento del contributo, in deroga a quanto
previsto dagli articoli 92, 93 e 121 della legge regionale 1
settembre 1982, n. 75, e dell'art. 9 della legge regionale 3 marzo
1978, n. 67, qualora i motivi ostativi concernano il mancato rispetto
dei termini fissati dai direttori provinciali per la presentazione
dei documenti, ovvero di quelli previsti per la presentazione di
contratti di mutuo, di compravendita o della dichiarazione di
regolare esecuzione, ovvero il mancato rispetto dei limiti di
superficie o della caratteristica di non lussuosità delle
abitazioni, o ancora il mancato rispetto dei termini per la
presentazione del certificato di abitabilità o del contratto
definitivo di mutuo.
2. In via transitoria, per gli interventi di edilizia
convenzionata a cura delle cooperative, non ancora pervenuti alla
fase della liquidazione finale del contributo, è consentito il
subentro di nuovi soci assegnatari in luogo di quelli originari,
anche quando questi hanno conseguito la maggiore età dopo la data di
riferimento per l'accertamento dei requisiti soggettivi ma prima del
verbale di assegnazione dell'alloggio.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione.
Trieste, addì 30 maggio 1988

BIASUTTI