Parte Seconda n. 79 del 9-7-2022
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Stato di graduazione
EREDITA' BENEFICIATA DI CANCEDDA PEPPINO
Sede: viale Trento, 90/a - Cagliari 09123 Punti di contatto: notaio Enrico Ricetto - Pec: enrico.ricetto@postacertificata.notariato.it
(GU Parte Seconda n.79 del 9-7-2022)

Stato di graduazione e 1° riparto parziale


Il sottoscritto Dott. Enrico Ricetto, Notaio in Cagliari, con
studio in viale Trento n.90/A, dà avviso ai creditori dell'avvenuto
completamento dello stato di graduazione e del primo piano di riparto
parziale relativo all'eredità beneficiata di Cancedda Peppino,
deceduto in Monserrato (CA) il 04/01/2021 con ultimo domicilio in
Assemini Via 2 Agosto 1980 n. 8, formato dalle eredi beneficiate
Cancedda Grazia e Cancedda Maria Pina con l'assistenza di me Notaio
incaricato.
Si premette che:
- in data 04/01/2021 si è aperta ab intestato ad Assemini la
successione in morte del signor Cancedda Peppino, che era nato a
Villamar il 28/03/1934;
- le eredi hanno accettato l'eredità con beneficio d'inventario
con verbale ricevuto da me Notaio in data 4 febbraio 2021, repertorio
n.60076/32699, registrato all'Agenzia delle Entrate di Cagliari il 5
febbraio 2021 al n. 2181, trascritto presso il competente Ufficio del
Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Cagliari il 5
febbraio 2021 ai nn.3335/2507, depositato in data 12 febbraio 2021
nel fascicolo dell'accettazione dell'eredità con beneficio
d'inventario rubricato presso il Tribunale di Cagliari con numero di
ruolo generale 1265/2021;
- è stato redatto l'inventario con verbali a rogito di me notaio
del 18 marzo 2021, repertorio n.60372/32919, registrato all'Agenzia
delle Entrate di Cagliari il 22 marzo 2021 al n.5864 e del 25 marzo
2021 repertorio n.60432/32968, registrato all'Agenzia delle Entrate
di Cagliari il 29 marzo 2021 al n.6450;
- nelle forme di legge di cui all'art. 498 cod. civ. ed ex art. 503
cod. civ., le eredi beneficiate hanno inteso procedere alla
liquidazione concorsuale della massa ereditaria;
- con raccomandate inviate in data 26 aprile 2021, 27 aprile 2021,
è stato spedito ai creditori risultanti dall'inventario l'invito a
presentare le dichiarazioni di credito entro e non oltre il
quarantesimo giorno dalla ricezione dell'avviso;
- l'invito è stato pubblicato nel Foglio delle inserzioni della
Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 49 anno 162 in data
24 aprile 2021
- la mancata tempestiva presentazione della dichiarazione di
credito preclude la possibilità di partecipare alla procedura
concorsuale (cfr. Cass. N. 20713 del 13/08/2018);
- nel c/c bancario intestato all'eredità beneficiata le eredi
hanno depositato i ricavati degli affitti, gli incassi dei crediti e
le somme/assegni reperiti nella cassaforte del de cuius al fine di
destinarle al pagamento delle passività;
- il patrimonio liquido ereditario ammonta ad € 268.552,15
(duecentosessantottomila cinquecentocinquantadue virgola quindici)
Ciò premesso si espone di seguito lo stato di graduazione e il 1°
piano di riparto parziale:
Stato di graduazione
Sezione I - Crediti in prededuzione
1) Avv. Elisabetta Boi per euro 24.159,20 (per l'attività
giudiziale e stragiudiziale svolta a seguito del decesso di Peppino
Cancedda come da fattura n. 17 del 10/12/2021);
2) Ing. Stefano Piras per euro 22.730,55 (per le perizie giurate di
stima degli immobili in Via Italia e Via Parigi in Assemini come da
fattura pro-forma n. 8/2021);
3) Cooperativa Servizi 360 gradi - Società Cooperativa Sociale per
euro 2.928,00 (per il servizio di pulizia del residence in Assemini
come da fattura n. 63 del 14/02/2022);
4) Studio Riccardo Pau &amp; Associati per euro 634,40 (per gli
adempimenti in materia del lavoro relativi alla dipendente Alessandra
Napoli come da fattura pro-forma n. 700 dell'11/04/2022);
5) Avv. Carmen Loi per euro 19.279,75 (per l'assistenza
stragiudiziale nella procedura di liquidazione concorsuale come da
fattura pro-forma n. 1 del 30/01/2022);
6) Ditta Stefano Schirru per euro 1.561,60 (per la riparazione
dell'impianto idrico nel residence in Assemini lato Via Dell'Asinara
come da fattura 16 del 10/12/2021);
7) Notaio Dott. Enrico Ricetto per euro 13.000,00 (per accertamenti
ipo-catastali e verbale d'inventario come da fatture proforma nn. 7 e
8 del 14/04/2022);
8) Enrico Martini - Perito Edile - per euro 1.000,00 (per la
trasmissione telematica e adempimenti connessi della dichiarazione di
successione come da fattura pro-forma del 14/04/2022);
9) Dott.ssa Maria Laura Cugurullo, Commercialista, per euro
38.064,00 (per l'amministrazione del patrimonio mobiliare ed
immobiliare e per la consulenza fiscale specifica espletata a favore
dell'eredità beneficiata come da fattura pro forma comprensiva di
IVA e CPA n. 1 del 13/04/2022);
10) Si Impresa Soc.coop. a. r.l. per euro 13.279,00 (per
adempimenti contabili e fiscali ditta Cancedda Peppino, eredità
beneficiata espletati nel 2021 e nel 2022 come da fattura n. 100 del
26/04/2022).
Sezione II - Crediti ipotecari
1) Banco di Sardegna S.p.a. (mutuo n° 041793061820) per euro
1.105.598,40, oltre interessi ex art. 2855 c. 3 c.c., garantiti da
ipoteca di I° sul seguente immobile sito in Comune di Assemini, Via
Asinara n° 5:
- Residence alberghiero censito al Catasto Fabbricati al foglio 20,
particella 3715, subalterno 1, cat. D/2.
2) Intesa Sanpaolo S.p.a. (mutuo n° 0126074521786) per euro
54.433,32, oltre interessi ex art. 2855 c. 3 c.c., garantiti da
ipoteca di I° grado sui seguenti immobili siti in Comune di Assemini,
Corso Asia snc:
- Locale commerciale censito al Catasto Fabbricati al foglio 34,
particella 923, subalterno 3;
- Posto auto censito al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 43;
- Posto auto censito al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 32;
- Posto auto censito al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 36;
- cantina censita al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 58;
- cantina censita al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 60;
- cantina censita al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 61.
3) Intesa Sanpaolo S.p.a. (mutuo n° 0126074521808) per euro
63.246,98, oltre interessi ex art. 2855 c. 3 c.c., garantiti da
ipoteca di I° grado sui seguenti immobili siti in Comune di Assemini,
Corso Asia snc:
- Unità immobiliare per civile abitazione censita al Catasto
Fabbricati al foglio 34, particella 923, subalterno 17;
- Unità immobiliare per civile abitazione censita al Catasto
Fabbricati al foglio 34, particella 923, subalterno 18;
- Posto auto censito al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 52;
- Posto auto censito al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 53.
4) Intesa Sanpaolo S.p.a. (mutuo n° 0126074521813) per euro
57.501,03, oltre interessi ex art. 2855 c. 3 c.c., garantiti da
ipoteca di I° grado sui seguenti immobili siti in Comune di Assemini,
Corso Asia snc:
- Locale commerciale per civile abitazione censita al Catasto
Fabbricati al foglio 34, particella 923, subalterno 2;
- Posto auto censito al Catasto Fabbricati al foglio 34, particella
923, subalterno 41.
5) Stefano Atzei e Angela Usai per euro 127.400,77, oltre interessi
ex art. 2855 c. 3 c.c., garantiti da ipoteca di I° grado sui seguenti
immobili siti in Comune di Decimomannu:
- Autorimessa in Via Tevere snc, censita al Catasto Fabbricati al
foglio 14, particella 809, subalterno 10;
- Autorimessa in Via Tevere snc, censita al Catasto Fabbricati al
foglio 14, particella 809, subalterno 11;
- Autorimessa in Via Tevere snc, censita al Catasto Fabbricati al
foglio 14, particella 809, subalterno 18;
- Posto auto scoperto in Via Tevere snc, censito al Catasto
Fabbricati al foglio 14, particella 809, subalterno 20;
- Ufficio in Via Tirso snc, censito al Catasto Fabbricati al foglio
14, particella 809, subalterno 24;
- Ufficio in Via Tirso snc, censito al Catasto Fabbricati al foglio
14, particella 809, subalterno 25;
- Ufficio in Via Tirso snc, censito al Catasto Fabbricati al foglio
14, particella 809, subalterno 26.
Sezione III - Crediti privilegiati
1) Stefano Atzei e Angela Usai per euro 6.921,83 garantiti da
privilegio speciale immobiliare ante I° grado ex art. 2770 c.c.
relativi alle spese sostenute nell'ambito della procedura esecutiva
n° 43/2019 del Tribunale di Cagliari;
2) Alessandra Napoli per euro 40.019,45 garantiti da privilegio
generale mobiliare ante I° grado ex artt. 2751bis n. 1 e 2776 c.c.;
3) Avv. Giuseppe Macciotta per euro 13.723,01 garantiti da
privilegio generale mobiliare ante I° grado ex artt. 2751bis n. 2 e
2776 c.c.;
4) Avv. Elisabetta Boi per euro 10.287,99 garantiti da privilegio
generale mobiliare ante I° grado ex artt. 2751bis n. 2 e 2776 c.c.;
5) Agenzia delle Entrate Riscossione per euro 17.712,14 garantiti
da privilegio generale mobiliare di I° grado ex artt. 2753, 2776 e
2778 n. 1 c.c.;
6) Agenzia delle Entrate Riscossione per euro 57,68 garantiti da
privilegio speciale immobiliare di II° grado ex artt. 2775 e 2780 n.
2 c.c.;
7) Agenzia delle Entrate Riscossione per euro 558,83 garantiti da
privilegio generale mobiliare di 8° grado ex artt. 2754 e 2778 n. 8
c.c.;
8) Ag. Funebre e Fioricoltura Santa Lucia di Loi Angelo S.n.c. per
euro 5.441,30 garantiti da privilegio generale mobiliare di 17° grado
ex artt. 2751, 2776 e 2778 n. 17 c.c.;
9) Agenzia delle Entrate Riscossione per euro 1.381.921,42
garantiti da privilegio generale mobiliare di 18° grado ex artt. 2752
c. 1, 2776 e 2778 n. 18 c.c.. Vengono esclusi euro 313.697,94 per
sanzioni non trasmissibili agli eredi;
10) Agenzia delle Entrate per euro 49.504,41 garantiti da
privilegio generale mobiliare di 18° grado ex artt. 2752 c. 1, 2776 e
2778 n. 18 c.c.;
11) Agenzia delle Entrate Riscossione per euro 193.486,59 garantiti
da privilegio generale mobiliare di 19° grado ex artt. 2752 c. 2,
2776 e 2778 n. 19 c.c.. Vengono esclusi euro 947.054,34 per sanzioni
non trasmissibili agli eredi;
12) Agenzia delle Entrate per euro 13.480,37 garantiti da
privilegio generale mobiliare di 19° grado ex artt. 2752 c. 2, 2776 e
2778 n. 19 c.c.;
13) Agenzia delle Entrate Riscossione per euro 11,68 garantiti da
privilegio generale mobiliare di 20° grado ex artt. 2752 c. 2, 2776 e
2778 n. 20 c.c.;
14) Comune di Assemini per euro 327.392,29 garantiti da privilegio
generale mobiliare di 20° grado ex artt. 2752 c. 2, 2776 e 2778 n. 20
c.c.;
15) Comune di Maracalagonis per euro 9.920,51 garantiti da
privilegio generale mobiliare di 20° grado ex artt. 2752 c. 2, 2776 e
2778 n. 20 c.c., Vengono esclusi euro 2.044,90 per sanzioni non
trasmissibili agli eredi;
16) Comune di Decimomannu per euro 93.086,63 garantiti da
privilegio generale mobiliare di 20° grado ex artt. 2752 c. 2, 2776 e
2778 n. 20 c.c..
Sezione IV - Crediti chirografari
1) Antonio Filograno per euro 600,00;
2) Condominio Asia di Via Carmine n° 24 Assemini per euro 12,02;
3) Condominio Via Venezia n.° 27 Assemini per euro 51,55;
4) Sergio Congiu per euro 39.101,03;
5) M.A.R.IND. S.r.l. per euro 321,55;
6) Main Gru S.r.l. per euro 4.660,34;
7) Centro Porte S.r.l. per euro 16.796,20;
8) S Edilizia S.r.l. per euro 4.668,49;
9) Agenzia delle Entrate Riscossione per euro 360.638,09. Vengono
esclusi euro 7.724,43 per sanzioni non trasmissibili agli eredi;
10) Comune di Assemini per euro 37.193,71;
11) Comune di Maracalagonis per euro 813,59;
12) Comune di Decimomannu per euro 1.259,47;
13) Agenzia delle Entrate per euro 6.000,00;
14) Stefano Atzeni e Angela Usai per euro 2.907,84;
15) Banco di Sardegna S.p.a. (C/c 10662 c/o filiale di Assemini)
per euro 241.101,30;
16) Banco di Sardegna S.p.a. (mutuo n° 041793061820) per euro
116.275,11.
Le disponibilità dell'eredità ammontano al 16 aprile 2022 in euro
268.552,15 di cui euro 2.951,37 relativi alla Massa Attiva n° 1
(patrimonio immobiliare oggetto di ipoteca in favore del Banco di
Sardegna S.p.a.), euro 260.918,00 relativi alla Massa Attiva n° 2
(patrimonio immobiliare libero da ipoteche), euro 971,79 relativi
alla Massa Attiva n° 3 (patrimonio mobiliare) ed euro 3.710,99
relativi alla Massa Attiva n° 4 (patrimonio immobiliare oggetto di
ipoteca da parte di Stefano Atzei e Angela Usai). Al fine di
effettuare un primo riparto parziale, si accantonano somme pari al
10% delle disponibilità, per un residuo distribuibile di euro
241.696,94. Tale disponibilità viene destinata alla piena
soddisfazione dei creditori in prededuzione Avv. Elisabetta Boi per
euro 24.159,20, Ing. Stefano Piras per euro 22.730,55; Cooperativa
Servizi 360 gradi - Società Cooperativa Sociale per euro 2.928,00;
Studio Riccardo Pau &amp; Associati per euro 634,40, Avv. Carmen Loi per
euro 19.279,75, Ditta Stefano Schirru per euro 1.561,60, Notaio Dott.
Enrico Ricetto per euro 13.000,00, Enrico Martini per euro 1.000,00,
Dott.ssa Maria Laura Cugurullo per euro 38.064,00 e Si Impresa Soc.
coop. a r.l. per euro 13.279,00.
Soddisfatti i creditori in prededuzione residua la somma
complessiva di euro 105.060,44 di cui euro 1.154,61 relativi alla
Massa Attiva n° 1, euro 102.073,88 relativi alla Massa Attiva n° 2,
euro 380,18 relativi alla Massa Attiva n° 3 ed euro 1.451,77 relativi
alla Massa Attiva n° 4.
Le somme relative alla Massa Attiva n° 1 vengono destinate per euro
1.154,61 alla soddisfazione parziale creditore ipotecario Banco di
Sardegna S.p.a..
Le somme relative alla Massa Attiva n° 2 vengono destinate per euro
40.019,45 alla piena soddisfazione del creditore privilegiato ex
artt. 2751 bis c. 1 e 2776 c. 1-2 c.c. Alessandra Napoli, euro
13.723,01 alla piena soddisfazione del creditore privilegiato ex
artt. 2751 bis c. 2 e 2776 c. 2 c.c. Avv. Giuseppe Macciotta, euro
10.287,99 alla piena soddisfazione del creditore privilegiato ex
artt. 2751 bis c. 2 e 2776 c. 2 c.c. Avv. Elisabetta Boi, euro
15.270,17 alla parziale soddisfazione del creditore privilegiato ex
artt. 2753 e 2776 c. 2 c.c. Agenzia delle Entrate Riscossione, euro
5.441,30 alla piena soddisfazione del creditore privilegiato ex artt.
2751 n. 1 e 2776 c. 2 c.c. Ag. Funebre e Fioricoltura Santa Lucia di
Loi Angelo S.n.c., euro 17.331,96 alla parziale soddisfazione del
creditore privilegiato ex artt. 2752 c. 1 e 2776 c. 3 c.c. Agenzia
delle Entrate Riscossione.
Le somme relative alla Massa Attiva n° 3 vengono destinate per euro
380,18 alla piena soddisfazione del creditore privilegiato ex artt.
2753 e 2776 c. 2 c.c. Agenzia delle Entrate Riscossione.
Le somme relative alla Massa Attiva n. 4 non vengono distribuite in
attesa della definizione della procedura esecutiva n° 43/2019
pendente presso il Tribunale di Cagliari e promossa dai creditori
Stefano Atzei e Angela Usai.
A seguito della futura liquidazione dei residui beni ereditari,
sino al completo realizzo, verrà dato corso ad ulteriori riparti
sulla base del presente stato di graduazione. Si avvisa che trascorsi
decorsi 30 giorni dalla data di pubblicazione nella G.U. della
Repubblica Italia della presente senza che siano stati proposti
reclami, lo stato di graduazione diverrà definitivo.
Cagliari, 4 luglio 2022

notaio dott. Enrico Ricetto


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