3a Serie Speciale - Regioni n. 44 del 5-11-1994
REGIONE VALLE D'AOSTA
REGIONE VALLE D'AOSTA
LEGGE REGIONALE 9 agosto 1994, n. 43
Dismissione di beni del patrimonio immobiliare regionale in attuazione dell'art. 4, comma 1, della legge regionale 14 gennaio 1994, n. 2 (Legge finanziaria per gli anni 1994/1996). (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.44 del 05-11-1994)

IL CONSIGLIO REGIONALE
HA APPROVATO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
PROMULGA

la seguente legge:

Art. 1.
O g g e t t o

1. I beni immobili del patrimonio disponibile della Regione di cui
agli allegati A e B sono dichiarati inservibili per uso pubblico o
per pubblica funzione.
2. La Giunta regionale è autorizzata ad alienare i beni immobili
di cui al comma 1 secondo le procedure indicate nella presente legge,
cui provvede il Servizio affari generali e legali della Presidenza
della Giunta.

Art. 2.
Modalità di vendita delle unità immobiliari locate

1. L'alienazione delle unità immobiliari di cui all'allegato A è
effettuata a trattativa privata diretta mediante offerta in
prelazione ai conduttori, titolari del contratto di locazione alla
data del 31 dicembre 1993, e/o ai loro rispettivi coniugi non
separati legalmente o al/ai figli conviventi alla stessa data, che
non risultino in mora con il pagamento dei canoni e degli oneri
condominiali alla data di scadenza dei termini previsti per
l'esercizio del diritto di prelazione.
2. Il prezzo di cessione delle singole unità abitative è
determinato dal Servizio demanio e patrimonio dell'Assessorato del
bilancio e delle finanze con riferimento al prezzo di ogni fabbricato
indicato nell'allegato A.
3. Le alienazioni possono essere effettuate con le seguenti
modalita':
a) pagamento in un'unica soluzione, con una riduzione pari al
trenta per cento del prezzo di stima di cui al comma 2;
b) pagamento immediato di una quota non inferiore al trenta per
cento del prezzo di stima e corresponsione dell'ammontare residuo in
non più di trenta rate semestrali posticipate a decorrere dalla data
di stipulazione dell'atto notarile di vendita; sull'importo
rateizzato sarà calcolato l'interesse al tasso annuo pari al
cinquanta per cento dell'ultimo tasso di riferimento dell'edilizia
residenziale pubblicato al momento della stipula dell'atto di
vendita, arrotondato al mezzo punto, con iscrizione ipotecaria a
garanzia del pagamento delle rate dovute.
4. Per gli acquisti di cui al presente articolo gli interessati
non possono fruire dei benefici previsti dalla legge regionale 28
dicembre 1984, n. 76 (Costituzione di fondi di rotazione per la
ripresa dell'industria edilizia) e successive modificazioni.
5. Il diritto di prelazione deve essere esercitato mediante
lettera raccomandata, contenente l'indicazione delle modalità di
pagamento prescelte, nel termine perentorio di sessanta giorni
decorrenti dalla comunicazione del Servizio affari generali e legali
della Presidenza della Giunta recante l'offerta di vendita.
6. L'atto di compravendita dovrà essere stipulato, pena la
decadenza dai diritti e dalle agevolazioni di cui al presente
articolo, entro novanta giorni dalla data dell'esercizio del diritto
di prelazione, salvo che il ritardo non sia imputabile
all'acquirente.
7. Qualora l'acquisto venga effettuato dai familiari conviventi di
cui al comma 1, a favore del conduttore viene costituito il diritto
di abitazione, ai sensi dell'art. 1022 del codice civile.
8. Decorso inutilmente il termine di cui al comma 5, o quello di
cui al comma 6, le unità possono essere alienate mediante asta
pubblica secondo 1e procedure indicate nella presente legge, ad
esclusione di quelle locate a persone ultrasessantenni o aventi nel
proprio nucleo familiare portatori di handicap riconosciuti ai sensi
della legge 5 febbraio 1992, n. 104 (Legge-quadro per l'assistenza,
l'integrazione sociale e i diritti delle persone handicappate) oppure
in possesso dei requisiti di cui all'art. 6 della legge regionale 6
marzo 1987, n. 15 (Normativa e criteri generali per l'assegnazione,
la determinazione dei canoni e la gestione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica), purchè in regola con il pagamento dei canoni
e delle spese alla data di scadenza dei termini previsti per
l'esercizio del diritto di prelazione.
9. Le unità immobiliari acquistate ai sensi del presente articolo
non possono essere alienate, neppure parzialmente, per un periodo di
dieci anni dalla data di registrazione del contratto di acquisto e
comunque sino a quando non sia pagato interamente il prezzo.

Art. 3.
Vendita di altri fabbricati e terreni

1. I beni immobili di cui all'allegato B sono alienati mediante
asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete in aumento, con
le procedure previste dall'allegato C.

Art. 4.
Deleghe alla Giunta regionale

1. La Giunta regionale è autorizzata ad apportare le rettifiche ai
dati delle unità immobiliari indicati negli allegati A e B che si
rendessero necessarie alla esatta identificazione delle unità
immobiliari stesse per il perfezionamento degli atti di
trasferimento.
2. La Giunta regionale è altresì autorizzata, qualora tra la
data di entrata in vigore della presente legge e quella di vendita
degli immobili sia decorso più di un anno, oppure siano intervenuti
fatti o situazioni che abbiano modificato sostanzialmente il valore
degli stessi, a provvedere alla rideterminazione dei prezzi di
cessione degli immobili indicati negli allegati A e B.

Art. 5.
Destinazione dei proventi

1. I proventi derivanti dalle cessioni di cui alla presente legge
saranno introitati al capitolo 10200 (Provento vendite beni immobili)
del bilancio di previsione della Regione per l'anno 1994 e
successivi.
2. Il ricavato dalla alienazione dei beni di cui allegato A, al
netto degli oneri per legge a carico della Regione quale parte
venditrice, sono destinati, per la parte eccedente le entrate annuali
previste dal bilancio pluriennale 1994/1996 sul capitolo 10200, al
finanziamento del capitolo 50760 (Spese per la costituzione di fondi
regionali di rotazione per la ripresa dell'industria edilizia).
La presente legge sarà pubblicata sul Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione Autonoma Valle d'Aosta.
Aosta, 9 agosto 1994

VIERIN

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(Omissis).