5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 104 del 9-9-2016
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
CONSORZIO GAIA S.P.A.
in amministrazione straordinaria
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.104 del 9-9-2016)

Bando di gara per la vendita di beni di Consorzio Gaia S.p.A. in
amministrazione straordinaria e per l'assegnazione delle concessioni
minerarie di acqua minerale denominate "Fonte Meo" e "Gabinia"


Visti:
- il Regio Decreto 29 luglio 1927, n. 1443 "Norme di carattere
legislativo per disciplinare la ricerca e la coltivazione delle
miniere del Regno", testo fondamentale per la regolazione dei
rapporti in materia di concessioni minerarie e autorizzazioni
all'attività di ricerca e coltivazione;
- la Legge regionale 26 giugno 1980, n° 90 "Norme per la ricerca,
coltivazione e utilizzazione delle acque minerali e termali nella
Regione Lazio" e successive modificazioni e, in particolare,
l'articolo 9 che richiede, ai fini del rilascio della concessione, i
requisiti di capacità tecnico ed economica in capo al soggetto
concessionario;
- il Decreto Legislativo 8 luglio 1999 n. 270 "Nuova disciplina
dell'amministrazione straordinaria delle grandi imprese in stato di
insolvenza, a norma dell'articolo 1 della Legge 30 luglio 1998, n.
274".
Considerato:
- che con Decreto Ministeriale 2 aprile 1952, veniva rilasciata al
Sig. Marcello Strocchi ed alla Sig.ra Elena Strocchi in Viola la
Concessione mineraria "Fonte Meo" in territorio del Comune di
Gavignano, di estensione pari ad ha 28.88.55; con D.M. del 3 luglio
1957 la concessione mineraria perpetua veniva trasferita al Sig.
Marcello Strocchi; con Determina Regionale Dirigenziale n. 7461
dell'11 settembre 1989, la concessione veniva trasferita, mortis
causa, ai signori Maria Livia Salvini e Piero Strocchi;
successivamente, con Determina Regionale Dirigenziale n. C892 del 27
maggio 2004, la concessione di acqua minerale denominata "Fonte Meo"
è stata trasferita a Consorzio Gaia Spa con sede in Colleferro
(Roma); la superfice della concessione comprende appezzamenti di
terreno distinti in catasto del Comune di Gavignano come segue:
Foglio 12, part.lle 1 e 2 - Foglio11, par.lle 1,2,3,4,5,6,7,8,24,27 e
28 - Foglio 10, part.lla 47; l'indicata area racchiusa in un poligono
mistilineo avente i lati appoggiati a n. 16 vertici, misura
complessivamente ha 28.88.50;
- che con Decreto Ministeriale 17 giugno 1971, veniva rilasciata al
Sig. Marcello Strocchi la concessione di acqua minerale denominata
"Gabinia" in territorio del Comune di Gavignano, di estensione pari
ad ha 7.08.40 per la durata di anni venti; con Determinazione della
Giunta Regionale n. 7460 dell'11 settembre 1989 la stessa concessione
veniva trasferita, mortis causa, ai signori Maria Livia Salvini e
Piero Strocchi; con Determinazione della Giunta Regionale n. 6551 del
1 agosto 1991 la concessione de qua veniva rinnovata ai precedenti
concessionari per anni trenta; con successiva Determinazione della
Giunta Regionale n. 893 del 27 maggio 2004, la richiamata concessione
è stata trasferita a Consorzio Gaia Spa con sede in Colleferro (RM);
la superfice della concessione comprende appezzamenti di terreno
distinti in catasto del Comune di Gavignano come segue: Foglio 10
part.lle 42, 43, 107, 44, 45, 46 - Foglio 11 part.lla 29; l'indicata
area racchiusa in un poligono mistilineo avente i lati appoggiati a
n. 8 vertici misura complessivamente ha 7.08.40;
- che con Decreto del Ministro dello Sviluppo Economico del 2
agosto 2007 Consorzio Gaia Spa è stata ammessa alla procedura di
Amministrazione Straordinaria, a norma dell'art. 2, comma 2 del DL
347/2003, convertito, con modificazioni, dalla Legge 18 febbraio 2004
n. 39, nominando quale Commissario Straordinario il Dott. Andrea
Lolli;
- che con verbale di acquisizione delle pertinenze minerarie del 18
dicembre 2015 la Regione Lazio - Direzione Regionale per lo Sviluppo
Economico e le Attività Produttive - Area Attività Estrattive,
nelle more dello svolgimento della necessaria procedura ad evidenza
pubblica per la nuova assegnazione in concessione delle sorgenti in
questione, ne ha disposto la custodia in capo al Commissario
Straordinario Dott. Andrea Lolli;
- che il Tribunale Fallimentare di Velletri, con Decreto deciso il
18 aprile 2016 e pubblicato il 3 maggio 2016, ha dichiarato la
cessazione dell'esercizio d'impresa di Consorzio Gaia Spa in
amministrazione straordinaria;
- che nel caso di specie, stante la stretta interconnessione tra le
miniere con relative pertinenze ed il complesso immobiliare di
proprietà di Consorzio Gaia Spa in Amministrazione Straordinaria, la
valorizzazione dei beni del compendio immobiliare da un lato e la
preservazione e coltivazione delle acque minerali dall'altro sono
aspetti connessi da cui consegue l'opportunità che gli stessi
vengano presi in considerazione in modo unitario, al fine di favorire
il migliore soddisfacimento dell'interesse pubblico alla tutela delle
sorgenti ed al migliore risultato della vendita dei beni della
Procedura. I beni posti in vendita, infatti, acquisiranno la loro
migliore utilizzabilità attraverso l'asservimento allo sfruttamento
delle acque minerali e contestualmente lo sfruttamento delle
concessioni minerarie risulterà più agevole e maggiormente fruibile
attraverso l'utilizzo dei beni posti in vendita; tali circostanze
sono state oggetto di specifica valutazione da parte del Commissario
Straordinario e della Regione ed hanno condotto alla decisione di
procedere alla pubblicazione di un bando congiunto per favorire la
massima partecipazione dei concorrenti e per consentire il migliore
perseguimento degli scopi di ciascuno dei due soggetti;
- che con nota prot. n.4 del 31 marzo 2016 acquisita al prot.
regionale al n. 173217 del 4 aprile 2016 il Commissario Straordinario
ha chiesto alla Regione Lazio di procedere congiuntamente
all'emissione di un bando avente ad oggetto la vendita dei beni
immobiliari e l'individuazione del soggetto a cui assegnare le
concessioni minerarie;
- che con nota prot. GR190115 del 12 aprile 2016 la Direzione
Sviluppo Economico e Attività Produttive della Regione Lazio ha
manifestato il proprio assenso a quanto richiesto dal Commissario
Straordinario, ritenuto che l'assegnazione delle concessioni
minerarie (ovvero la facoltà di utilizzare le acque minerali anche
ai fini della loro commercializzazione) separatamente rispetto alla
proprietà del compendio immobiliare pregiudicherebbe sia il
compendio immobiliare sia il compendio minerario;
- che la Direzione Regionale Sviluppo Economico e Attività
Produttive, con Determinazione Dirigenziale n. 608988 del 4 agosto
2016, ha approvato lo schema di bando di gara per la vendita di beni
di Consorzio Gaia Spa in Amministrazione Straordinaria e per
l'assegnazione delle concessioni minerarie per lo sfruttamento delle
fonti di acque minerali "Fonte Meo" e "Gabinia", in coerenza con il
dettame di fonte comunitaria (artt. 43 e 81 Trattato CE), nonchè di
affermazione giurisprudenziale, costituzionale (Cost. 4 luglio 2013,
n. 171; 26 febbraio 2013, n. 28; 10 maggio 2012, n. 114; 20 maggio
2010, n. 180) ed amministrativa (Cons. Stato., Sez. V, 31.05.2011 n.
3250; 7.04.2011 n. 2151), secondo cui la mancanza di una procedura
competitiva circa l'assegnazione di un bene pubblico suscettibile di
sfruttamento economico introdurrebbe una barriera all'ingresso al
mercato, determinando una lesione alla parità di trattamento, al
principio di non discriminazione ed alla trasparenza tra gli
operatori economici, in violazione dei principi comunitari di
concorrenza e di libertà di stabilimento;
- che con provvedimento n. 0264164 del 5 agosto 2016 il Ministero
dello Sviluppo Economico, visto il parere favorevole del Comitato di
Sorveglianza, ha autorizzato la pubblicazione del bando di gara per
la vendita di beni di Consorzio Gaia Spa in Amministrazione
Straordinaria e per l'assegnazione delle concessioni minerarie per lo
sfruttamento delle fonti di acque minerali "Fonte Meo" e "Gabinia".
Tutto ciò premesso, Consorzio Gaia Spa in Amministrazione
Straordinaria con sede legale in Colleferro (RM), Via Carpinetana Sud
n. 144, C.F. e P.IVA 05420831009, tel. e fax 06 85301122, indirizzo
di posta elettronica certificata consorziogaiainas@pec.it in persona
del Commissario Straordinario Dott. Andrea Lolli e la Regione Lazio,
Direzione Regionale per lo Sviluppo Economico e le Attività
Produttive, (di seguito indicati anche come "Soggetti Procedenti"
ciascuno per la parte di sua competenza), indicano di seguito le
modalità, i termini e le condizioni relative alle fasi della
procedura di scelta del contraente e del soggetto cui assegnare le
concessioni di acque minerali sopra richiamate (di seguito
"Procedura"), ivi inclusa la disciplina di accesso alla data room, la
presentazione di offerte vincolanti (di seguito la/le "Offerta/e") ed
i criteri per la valutazione delle offerte pervenute, nel rispetto
della piena trasparenza e delle pari opportunità.
1. Oggetto
1.1 I beni (di seguito "Beni") di Consorzio Gaia Spa posti in
vendita sono i seguenti:
- numero due fabbricati per civile abitazione composti
rispettivamente da 24 e 11 vani catastali;
- opificio industriale composto da fabbricati destinati a
magazzino, deposito, imbottigliamento, con annessa corte e terreni,
che si estendono su una superficie complessiva di circa 12 ettari.
1.2 I Beni risultano compiutamente individuati nella perizia di
stima che sarà messa a disposizione di ciascun offerente attraverso
l'inserimento nella data room.
1.3 Le concessioni minerarie (di seguito "Concessioni") che la
Regione intende assegnare sono le seguenti:
- Concessioni per lo sfruttamento delle fonti di acqua minerale
denominate "Fonte Meo" e "Gabinia", ubicate nel comune di Gavignano,
come individuate mediante "linea rossa sul piano topografico" e
"descritte nei verbali di delimitazione" in un'area avente,
rispettivamente, l'estensione di ettari (ha) 28.88.50 ed ettari (ha)
7.08.40. In virtù della concessione, all'assegnatario sarà
conferito il diritto di coltivare, secondo la L.R. 26 giugno 1980, n.
90, art. 12, le acque minerali, nonchè di utilizzarle per tutte le
destinazioni previste dalla legge, salvo l'onere, in capo al
concessionario, di acquisizione delle specifiche autorizzazioni
richieste per il legittimo esercizio delle eventuali singole
attività di utilizzo.
1.4 La vendita dei Beni e l'assegnazione delle Concessioni saranno
disposte in maniera inscindibile in favore dell'unico concorrente che
dimostrerà il possesso di tutti i requisiti di seguito indicati e
che presenterà la migliore offerta economica.
1.5 Tanto la vendita dei Beni, quanto l'assegnazione delle
Concessioni nei confronti del miglior offerente saranno sottoposte
alla condizione dell'Autorizzazione da parte del Ministero dello
Sviluppo Economico, per quanto attiene la vendita dei Beni, e della
Regione per quanto attiene l'assegnazione delle Concessioni, secondo
quanto disposto dalle normative di specie.
2. Durata dell'instaurando rapporto concessorio.
2.1 Il rapporto concessorio avrà la durata di anni 30 (trenta)
decorrenti dalla data del rilascio del relativo provvedimento di
concessione e, nel rispetto dei canoni di imparzialità, trasparenza
e concorrenza, siccome dettati dall'ordinamento comunitario, oltre
che interno, non potrà, alla scadenza, essere rinnovato o prorogato,
dovendosi procedere a nuova gara per l'aggiudicazione della
concessione.
2.2 Il titolo concessorio, per il primo quinquennio dalla data del
rilascio, non potrà essere oggetto di trasferimento ai sensi
dell'articolo 22 della L.R. 90/80.
2.3 Il Concessionario individuato non potrà procedere all'affitto
di ramo d'azienda senza la preventiva autorizzazione della Regione
Lazio.
3. Requisiti di partecipazione degli offerenti
3.1 Le Offerte possono essere presentate da persone fisiche o
società, individualmente o in raggruppamenti con altre persone
giuridiche (di seguito "Offerenti"), che abbiano la capacità di
contrarre con la Pubblica Amministrazione.
Sono ammessi a partecipare alla presente Procedura i seguenti
soggetti:
a) gli imprenditori individuali, le società commerciali e le
società cooperative;
b) i consorzi fra società cooperative di produzione e lavoro;
c) i consorzi stabili, costituiti anche in forma di società
consortili ai sensi dell'art. 2615ter del codice civile, tra
imprenditori individuali, anche artigiani, società commerciali,
società cooperative di produzione e lavoro; i consorzi stabili sono
formati da non meno di tre consorziati che, con decisione assunta dai
rispettivi organi deliberativi, abbiano stabilito di operare in modo
congiunto nel settore dei contratti pubblici di lavori, servizi e
forniture per un periodo di tempo non inferiore a cinque anni,
istituendo a tal fine una comune struttura di impresa;
d) i raggruppamenti temporanei di imprese, costituiti o
costituendi, formati dai soggetti di cui alle lettere a), b) e c), i
quali, prima della presentazione dell'offerta, abbiano conferito
mandato collettivo speciale con rappresentanza ad uno di essi,
qualificato mandatario, il quale esprime l'offerta in nome e per
conto proprio e dei mandanti;
e) i consorzi ordinari di concorrenti di cui all'art. 2602 c.c.,
costituiti tra i soggetti di cui alle lettere a), b) e c), anche in
forma di società ai sensi dell'art. 2615 ter del codice civile;
f) le aggregazioni tra imprese aderenti al contratto di rete ai
sensi dell'articolo 3, comma 4 ter del Decreto Legge n. 5/2009,
convertito dalla Legge n. 33/2009;
g) i soggetti che abbiano stipulato il contratto di gruppo europeo
di interesse economico (c.d. "GEIE") ai sensi del Decreto Legislativo
n. 240/1991;
h) gli operatori economici, ai sensi degli artt. 3, co. 1, lett.
p), e 45 del Decreto Legislativo n. 50/2016 stabiliti in altri Stati
membri, costituiti in maniera conforme alle disposizioni vigenti nei
rispettivi Stati di appartenenza.
3.2 L'Offerente dovrà indicare espressamente se intende
partecipare mediante una società veicolo appositamente costituita
(di seguito la "Newco"). Qualora l'Offerta sia presentata da un
Raggruppamento o da una Newco, ciascuno dei membri del
Raggruppamento, ovvero ciascuno dei soci della Newco (in solido con
l'Offerente originario) sarà considerato Offerente ai sensi del
presente Bando e risponderà in solido dell'adempimento di tutti gli
obblighi vincolanti degli Offerenti come meglio specificati nel
presente Bando, e ognuno di essi dovrà sottoscrivere l'Offerta e
produrre i documenti richiesti agli Offerenti e indicati nel presente
Bando, costituenti requisiti obbligatori.
4. Soggetti esclusi dalla partecipazione alla Procedura.
4.1 Non saranno ammessi a partecipare alla gara i soggetti nei cui
confronti sussistano i seguenti motivi di esclusione:
A. Costituisce motivo di esclusione dalla partecipazione alla
presente procedura d'appalto o concessione, la condanna con sentenza
definitiva o decreto penale di condanna divenuto irrevocabile o
sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi
dell'articolo 444 del codice di procedura penale per uno dei seguenti
reati:
a) delitti, consumati o tentati, di cui agli articoli 416, 416-bis
del codice penale ovvero delitti commessi avvalendosi delle
condizioni previste dal predetto articolo 416-bis ovvero al fine di
agevolare l'attività delle associazioni previste dallo stesso
articolo, nonchè per i delitti, consumati o tentati, previsti
dall'articolo 74 del Decreto del Presidente della Repubblica 9
ottobre 1990, n. 309, dall'articolo 291-quater del Decreto del
Presidente della Repubblica 23 gennaio 1973, n. 43 e dall'articolo
260 del Decreto Legislativo 3 aprile 2006, n. 152, in quanto
riconducibili alla partecipazione a un'organizzazione criminale,
quale definita all'articolo 2 della decisione quadro 2008/841/GAI del
Consiglio;
b) delitti, consumati o tentati, di cui agli articoli 317, 318,
319, 319-ter, 319-quater, 320, 321, 322, 322-bis, 346-bis, 353,
353-bis, 354, 355 e 356 del codice penale nonchè all'articolo 2635
del codice civile;
c) frode ai sensi dell'articolo 1 della convenzione relativa alla
tutela degli interessi finanziari delle Comunità europee;
d) delitti, consumati o tentati, commessi con finalità di
terrorismo, anche internazionale, e di eversione dell'ordine
costituzionale reati terroristici o reati connessi alle attività
terroristiche;
e) delitti di cui agli articoli 648-bis, 648-ter e 648-ter.1 del
codice penale, riciclaggio di proventi di attività criminose o
finanziamento del terrorismo, quali definiti all'articolo 1 del
Decreto Legislativo 22 giugno 2007, n. 109 e successive
modificazioni;
f) sfruttamento del lavoro minorile e altre forme di tratta di
esseri umani definite con il Decreto Legislativo 4 marzo 2014, n. 24;
g) ogni altro delitto da cui derivi, quale pena accessoria,
l'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione.
B. Costituisce altresì motivo di esclusione la sussistenza di
cause di decadenza, di sospensione o di divieto previste
dall'articolo 67 del Decreto Legislativo 6 settembre 2011, n. 159 o
di un tentativo di infiltrazione mafiosa di cui all'articolo 84,
comma 4, del medesimo decreto. Resta fermo quanto previsto dagli
articoli 88, comma 4-bis, e 92, commi 2 e 3, del Decreto Legislativo
6 settembre 2011, n. 159, con riferimento rispettivamente alle
comunicazioni antimafia e alle informazioni antimafia.
C. L'esclusione di cui al punto A è disposta se la sentenza o il
decreto sono stati emessi nei confronti: del titolare o del direttore
tecnico, se si tratta di impresa individuale; di un socio o del
direttore tecnico, se si tratta di società in nome collettivo; dei
soci accomandatari o del direttore tecnico, se si tratta di società
in accomandita semplice; dei membri del consiglio di amministrazione
cui sia stata conferita la legale rappresentanza, di direzione o di
vigilanza o dei soggetti muniti di poteri di rappresentanza, di
direzione o di controllo, del direttore tecnico o del socio unico
persona fisica, ovvero del socio di maggioranza in caso di società
con meno di quattro soci, se si tratta di altro tipo di società o
consorzio. In ogni caso l'esclusione e il divieto operano anche nei
confronti dei soggetti cessati dalla carica nell'anno antecedente la
data di pubblicazione del bando di gara, qualora l'Offerente non
dimostri che vi sia stata completa ed effettiva dissociazione della
condotta penalmente sanzionata; l'esclusione non è disposta e il
divieto non si applica quando il reato è stato depenalizzato ovvero
quando è intervenuta la riabilitazione ovvero quando il reato è
stato dichiarato estinto dopo la condanna ovvero in caso di revoca
della condanna medesima.
D. Un Offerente è escluso dalla partecipazione alla procedura se
ha commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto
agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse o dei
contributi previdenziali, secondo la legislazione italiana o quella
dello Stato in cui è stabilito. Costituiscono gravi violazioni
quelle che comportano un omesso pagamento di imposte e tasse
superiore all'importo di cui all'articolo 48-bis, commi 1 e 2-bis del
Decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 602.
Costituiscono violazioni definitivamente accertate quelle contenute
in sentenze o atti amministrativi non più soggetti ad impugnazione.
Costituiscono gravi violazioni in materia contributiva e
previdenziale quelle ostative al rilascio del documento unico di
regolarità contributiva (DURC), di cui all'articolo 8 del Decreto
del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali 30 gennaio 2015,
pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 125 del 1° giugno 2015.
L'esclusione non è disposta quando l'operatore economico ha
ottemperato ai suoi obblighi pagando o impegnandosi in modo
vincolante a pagare le imposte o i contributi previdenziali dovuti,
compresi eventuali interessi o multe, purchè il pagamento o
l'impegno siano stati formalizzati prima della scadenza del termine
per la presentazione delle domande.
E. L'Offerente è altresì escluso dalla procedura quando:
a) sia dimostrata con qualunque mezzo adeguato la presenza di gravi
infrazioni debitamente accertate alle norme in materia di salute e
sicurezza sul lavoro nonchè agli obblighi di cui all'articolo 30,
comma 3 del presente codice;
b) si trovi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di
concordato preventivo, salvo il caso di concordato con continuità
aziendale, o nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la
dichiarazione di una di tali situazioni, fermo restando quanto
previsto dall'articolo 110 del Decreto Legislativo n. 50/2016;
c) sia dimostrato con mezzi adeguati che l'Offerente si è reso
colpevole di gravi illeciti professionali, tali da rendere dubbia la
sua integrità o affidabilità. Tra questi rientrano: le
significative carenze nell'esecuzione di un precedente contratto di
appalto o di concessione che ne hanno causato la risoluzione
anticipata, non contestata in giudizio, ovvero confermata all'esito
di un giudizio, ovvero hanno dato luogo ad una condanna al
risarcimento del danno o ad altre sanzioni; il tentativo di
influenzare indebitamente il processo decisionale dei Soggetti
Procedenti o di ottenere informazioni riservate ai fini di proprio
vantaggio; il fornire, anche per negligenza, informazioni false o
fuorvianti suscettibili di influenzare le decisioni sull'esclusione,
la selezione o l'aggiudicazione ovvero l'omettere le informazioni
dovute ai fini del corretto svolgimento della procedura di selezione;
d) la partecipazione dell'Offerente determini una situazione di
conflitto di interesse ai sensi dell'articolo 42, comma 2, non
diversamente risolvibile;
e) l'Offerente sia stato soggetto alla sanzione interdittiva di cui
all'articolo 9, comma 2, lettera c) del Decreto Legislativo 8 giugno
2001, n. 231 o ad altra sanzione che comporta il divieto di contrarre
con la pubblica amministrazione, compresi i provvedimenti
interdittivi di cui all'articolo14 del Decreto Legislativo 9 aprile
2008, n. 81;
f) l'Offerente sia iscritto nel casellario informatico tenuto
dall'Osservatorio dell'ANAC per aver presentato false dichiarazioni o
falsa documentazione ai fini del rilascio dell'attestazione di
qualificazione, per il periodo durante il quale perdura l'iscrizione;
g) l'Offerente abbia violato il divieto di intestazione fiduciaria
di cui all'articolo 17 della Legge 19 marzo 1990, n. 55; l'esclusione
ha durata di un anno decorrente dall'accertamento definitivo della
violazione e va comunque disposta se la violazione non è stata
rimossa;
h) l'Offerente non presenti la certificazione di cui all'articolo
17 della Legge 12 marzo 1999, n. 68, ovvero autocertifichi la
sussistenza del medesimo requisito;
i) l'Offerente che, pur essendo stato vittima dei reati previsti e
puniti dagli articoli 317 e 629 del codice penale aggravati ai sensi
dell'articolo 7 del Decreto Legge 13 maggio 1991, n. 152, convertito,
con modificazioni, dalla Legge 12 luglio 1991, n. 203, non risulti
aver denunciato i fatti all'autorità giudiziaria, salvo che
ricorrano i casi previsti dall'articolo 4, primo comma, della Legge
24 novembre 1981, n. 689; tale circostanza deve emergere dagli indizi
a base della richiesta di rinvio a giudizio formulata nei confronti
dell'imputato nell'anno antecedente alla pubblicazione del presente
Bando;
l) l'Offerente si trovi rispetto ad un altro partecipante alla
medesima procedura di affidamento, in una situazione di controllo di
cui all'articolo 2359 del codice civile o in una qualsiasi relazione,
anche di fatto, se la situazione di controllo o la relazione comporti
che le offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale.
F. L'Offerente può essere altresì escluso in qualunque momento
della Procedura, qualora risulti che si trovi, a causa di atti
compiuti o omessi prima o nel corso della procedura, in una delle
situazioni di cui ai punti A, B, D e E del presente sotto-paragrafo.
G. L'Offerente che si trovi in una delle situazioni di cui al punto
A del presente sotto-paragrafo, limitatamente alle ipotesi in cui la
sentenza definitiva abbia imposto una pena detentiva non superiore a
18 mesi ovvero abbia riconosciuto l'attenuante della collaborazione
come definita per le singole fattispecie di reato, o al punto F, è
ammesso a provare di aver risarcito o di essersi impegnato a
risarcire qualunque danno causato dal reato o dall'illecito e di aver
adottato provvedimenti concreti di carattere tecnico, organizzativo e
relativi al personale idonei a prevenire ulteriori reati o illeciti.
H. Qualora a giudizio dei Soggetti Proponenti le misure di cui al
punto G siano ritenute sufficienti, l'Offerente non sarà escluso
dalla procedura.
I. Un Offerente escluso con sentenza definitiva dalla
partecipazione alle procedure di evidenza pubblica non può avvalersi
della possibilità prevista dai punti G e H nel corso del periodo di
esclusione derivante da tale sentenza.
L. Le cause di esclusione previste dal presente sotto-paragrafo non
si applicano alle aziende o società sottoposte a sequestro o
confisca ai sensi dell'articolo 12-sexies del Decreto Legge 8 giugno
1992, n. 306, convertito, con modificazioni, dalla Legge 7 agosto
1992, n. 356 o degli articoli 20 e 24 del Decreto Legislativo 6
settembre 2011 n. 159, ed affidate ad un custode o amministratore
giudiziario o finanziario, limitatamente a quelle riferite al periodo
precedente al predetto affidamento.
M. In caso di presentazione di falsa dichiarazione o falsa
documentazione i Soggetti Procedenti ne daranno segnalazione all'ANAC
per i provvedimenti del caso.
4.2 Mezzi di prova.
4.2.1. L'Offerente deve produrre i certificati, le dichiarazioni e
gli altri mezzi di prova di cui al presente sotto-paragrafo, come
prova dell'assenza di motivi di esclusione di cui al sotto-paragrafo
4.1 e del rispetto dei requisiti di partecipazione di cui al
paragrafo 3. L'Offerente può avvalersi di qualsiasi mezzo idoneo
documentale per provare che esso disporrà delle risorse necessarie.
4.2.2. Sono accettati i seguenti documenti come prova sufficiente
della non applicabilità all'Offerente dei motivi di esclusione di
cui al sotto-paragrafo 4.1:
a) per quanto riguarda i punti A, B, e C, il certificato del
casellario giudiziario o in sua mancanza, un documento equivalente
rilasciato dalla competente autorità giudiziaria o amministrativa
dello Stato membro o del Paese d'origine o di provenienza da cui
risulti il soddisfacimento dei requisiti previsti;
b) per quanto riguarda il punto D, tramite apposita certificazione
rilasciata dalla amministrazione fiscale competente e, con
riferimento ai contributi previdenziali e assistenziali, tramite il
Documento Unico della Regolarità Contributiva (DURC) rilasciato
dagli Istituti previdenziali ai sensi della normativa vigente ovvero
tramite analoga certificazione rilasciata dalle autorità competenti
di altri Stati.
4.2.3. Se del caso, uno Stato membro fornisce una dichiarazione
ufficiale in cui si attesta che i documenti o i certificati di cui al
presente sotto-paragrafo non sono rilasciati o che questi non
menzionano tutti i casi previsti, tali dichiarazioni ufficiali sono
messe a disposizione mediante il registro online dei certificati
(e-Certis).
4.2.4. La prova della capacità economica e finanziaria
dell'Offerente può essere fornita mediante uno o più mezzi di prova
indicati nell'allegato XVII al Decreto Legislativo n. 50/2016, parte
I. L'Offerente che per fondati motivi non sia più in grado di
presentare le referenze chieste può provare la propria capacità
economica e finanziaria mediante un qualsiasi altro documento
considerato idoneo dai Soggetti Procedenti.
5. Requisiti richiesti per l'assegnazione delle concessioni
minerarie Fonte Meo e Gabinia
5.1 Le Concessioni verranno assentite a coloro che dimostrino di
possedere - fin dal momento della presentazione dell'Offerta - la
capacità tecnica ed economica adeguata alla gestione dello
sfruttamento della concessione di cui trattasi, così come
specificati nella Legge Regionale n. 90/80 nonchè dall'art. 15 del
Regio Decreto n. 1143/1927.
5.2 In particolare, ai sensi dell'art. 15 del Regio Decreto sopra
citato, l'assegnazione delle Concessioni sarà subordinata al previo
accertamento, da parte della Regione, del possesso dell'idoneità
tecnica ed economica alla conduzione dell'impresa, da evincersi sulla
base della documentazione richiesta dal presente Bando.
Nello specifico l'accertamento verterà sui seguenti requisiti:
a) capacità tecnico-organizzativa, da documentarsi, in caso di
impresa operante nel settore, mediante indicazione dei titoli
professionali dell'Offerente, delle pregresse od attuali esperienze
di coltivazione ed utilizzo di acque minerali, dell'organico di
personale dipendente dall'Offerente, con enunciazione delle relative
mansioni, delle figure professionali, con indicazione delle relative
generalità, di cui l'Offerente si avvalga od abbia organizzato di
avvalersi per l'attività, ovvero di ogni altro elemento idoneo a
dimostrare l'attitudine e la specializzazione a coltivare ed
utilizzare proficuamente i beni oggetto di concessione;
b) capacità economico-finanziaria, secondo quanto previsto nel
numero 4.2.4. del precedente sotto-paragrafo 4.2.;
c) progetto generale di coltivazione del giacimento, da
documentarsi mediante relazione tecnica, completo degli elaborati
descrittivi del sito, delle opere e delle attività necessarie per
una razionale coltivazione del giacimento, nonchè del dettaglio dei
tempi relativi all'attuazione del programma stesso;
d) piano industriale, completo del relativo piano finanziario e da
documentarsi mediante relazione tecnica, relativo agli interventi di
tutela e valorizzazione sostenibile della risorsa, nonchè alla
promozione dello sviluppo qualificato del territorio, alle ricadute
economiche ed occupazionali ed alla compensazione dell'eventuale
impatto che l'attività produrrà sul territorio.
5.3 La Regione potrà inoltre richiedere ulteriore documentazione
ai fini del rilascio del titolo concessorio.
6. Obblighi del concessionario
6.1 Diritto proporzionale annuo anticipato:
a) 135,89 euro per le concessioni relative ad acque minerali
naturali e di sorgente che utilizzano oltre 25 milioni di litri/anno;
b) 67,95 euro per le concessioni relative ad acque minerali
naturali e di sorgente che utilizzano meno di 25 milioni di
litri/anno;
in caso di "de minimis":
a) 5.662,25 euro per le concessioni di acqua minerale naturale e di
sorgente che utilizzano oltre 25 milioni di litri/anno;
b) 2.831,12 euro per le concessioni di acqua minerale naturale e di
sorgente che utilizzano meno di 25 milioni di litri/anno;
6.2 Diritto annuo
a) in misura di 2,26 euro, per ogni metro cubo o frazione di metro
cubo di acqua minerale naturale e di sorgente emunta ed
imbottigliata, compresa quella impiegata nella preparazione di
bevande analcoliche di cui al D.P.R. 19 maggio 1958, n. 719 e
successive modifiche;
b) in misura di 1,13 euro per ogni metro cubo o frazione di metro
cubo di acqua minerale naturale e di sorgente emunta, non
imbottigliata, comunque utilizzata;
c) in misura di 1,13 euro per ogni metro cubo o frazione di metro
cubo di acqua minerale naturale e di sorgente commercializzata in
contenitori di vetro;
d) in misura di 0,68 euro per ogni metro cubo o frazione di metro
cubo di acqua minerale naturale e di sorgente commercializzata in
contenitori di vetro con vuoto a rendere e per il quale sia stata
attivata la rete di raccolta.
6.3 Modalità di pagamento
6.3.1 Il Diritto proporzionale annuo anticipato (DPAA), commisurato
agli ettari di superficie e all'acqua minerale naturale o di sorgente
utilizzata, deve essere corrisposto anticipatamente entro il 31
dicembre di ogni anno. Entro il 31 gennaio successivo la copia della
quietanza di pagamento deve essere inviata ai seguenti indirizzi,
anche a mezzo fax o PEC: Regione Lazio, Direzione Regionale
Programmazione Economica, Bilancio, Demanio e Patrimonio - Area
Tributi, Finanza e Federalismo, Via Rosa Raimondi Garibaldi, 7 -
00145 ROMA (RM); Fax 0651684337 - PEC:
federalismofiscale@regione.lazio.legalmail.it; Regione Lazio -
Direzione Regionale per lo Sviluppo Economico e le Attività
Produttive - Area Attività Estrattive, Via Rosa Raimondi Garibaldi,
7, 00145 ROMA; Fax 06 51683480 - PEC:
attivitaestrattive@regione.lazio.legalmail.it.
6.3.2 Solo per l'annualità relativa al 1° anno di rilascio della
concessione di acqua minerale naturale o di sorgente, detto pagamento
deve essere versato entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del
provvedimento di rilascio sul Bollettino Ufficiale della Regione
Lazio e deve essere corrisposto limitatamente al periodo
intercorrente tra la data di pubblicazione e il 31 dicembre dello
stesso anno.
6.3.3 La quietanza di pagamento deve essere trasmessa agli
indirizzi sopra indicati, non oltre 30 giorni dalla pubblicazione sul
BUR Lazio.
6.3.4 Il Diritto annuo, commisurato alla quantità di acqua emunta
e utilizzata, deve essere corrisposto entro il 31 gennaio di ogni
anno con riferimento all'anno precedente.
6.3.5 La copia della quietanza dell'avvenuto pagamento deve essere
trasmessa nei 30 giorni successivi agli indirizzi sopra indicati.
6.3.6 Gli importi sono determinati in base all'autocertificazione
presentata dai titolari delle concessioni di acqua minerale naturale
e di sorgente dalla quale devono risultare le quantità di acqua
emunta, di quella imbottigliata in PET, in vetro o in vetro con vuoto
a rendere per il quale sia stata attivata la rete di raccolta, di
quella utilizzata per la preparazione di bevande analcoliche.
L'autocertificazione deve essere trasmessa entro il 31 gennaio di
ogni anno agli indirizzi sopra citati, anche a mezzo fax o PEC.
6.3.7 I canoni annui devono essere versati con una delle seguenti
modalita':
1) mediante versamento su c/c postale n. 63101000 intestato a
"Regione Lazio - Tasse Concessioni Regionali - Servizio Tesoreria" -
Via Rosa Raimondi Garibaldi, 7 - 00145 Roma - Codice IBAN:
IT75C0760103200000063101000 - Causale del versamento: diritto
proporzionale annuo anticipato/diritto annuo relativo alla
concessione mineraria ____________ - annualità __________;
2) mediante bonifico su c/c bancario n. 400000292 intestato alla
Regione Lazio - c/o Unicredit Spa - filiale 30151, Via Rosa Raimondi
Garibaldi, 7 - 00145 Roma - Codice IBAN: IT03M0200805255000400000292,
causale del versamento: diritto proporzionale annuo
anticipato/diritto annuo relativo alla concessione mineraria
_________ - annualità ________.
6.4 Obblighi Ulteriori
6.4.1 La Regione concedente potrà ispezionare in ogni momento i
misuratori dei volumi e delle portate, per la verifica, in
contraddittorio con il concessionario, sia della correttezza dei dati
autocertificati sia del buon funzionamento dei dispositivi di
misurazione;
6.4.2 L'accertamento della mancata corrispondenza tra dati
autocertificati e dati misurati, ovvero l'irregolare funzionamento
dei misuratori a detrimento dell'Ente concedente, comporterà, previa
contestazione dell'illecito al concessionario, causa di decadenza
dalla concessione;
6.4.3 Il concessionario dovrà eseguire ogni sei mesi, alla
presenza di un funzionario della struttura regionale competente, la
misurazione della portata, della temperatura ed il rilevamento di
ogni altro elemento utile in ordine alle caratteristiche del
giacimento.
6.4.4 Il concessionario dovrà inviare alla Regione Lazio -
Direzione Regionale Salute e Politiche sociali - le risultanze dei
controlli batteriologici e chimico-fisici eseguiti da Laboratori ed
istituzioni abilitati dal Ministero della Sanità in conformità a
quanto disposto dalla vigente normativa.
6.4.5 Il concessionario dovrà effettuare ogni altra analisi, anche
diversa da quelle periodiche, eventualmente prescritta dalla Regione.
6.4.6 Il concessionario dovrà inviare alla Direzione per lo
Sviluppo Economico e Attività Produttive - Area Attività
Estrattive, entro l'ultimo trimestre di ogni anno, il programma dei
lavori che intende svolgere nell'anno successivo.
6.4.7 Il concessionario sarà tenuto ad attuare il progetto ed il
piano industriale così come proposto in sede di offerta, a pena di
decadenza dalla concessione.
7. Conoscenza dello stato di fatto delle sorgenti e dei beni
oggetto di vendita.
7.1 I partecipanti alla gara avranno facoltà di visitare i luoghi
sede delle Concessioni e i beni oggetto di vendita fino a dieci
giorni prima della data fissata quale termine ultimo per la
presentazione delle offerte, previo contatto ed accordo con il
Commissario Straordinario di Consorzio Gaia Spa in Amministrazione
Straordinaria e, comunque, nel partecipare alla gara, dovranno
dichiarare di aver assunto piena conoscenza e contezza delle
caratteristiche delle Concessioni e dei luoghi del giacimento e delle
sorgenti, nonchè dei beni oggetto di vendita, assumendo su di essi
ogni onere amministrativo ed economico connesso ad eventuali
interventi di ripristino, adeguamento, sistemazione o costruzione
delle opere di emungimento e captazione delle acque oggetto di
concessione, rispetto allo stato dei luoghi derivante dalla
dismissione del possesso da parte del precedente concessionario, con
totale esonero dell'Ente concedente a riguardo.
8. Invito agli interessati a presentare un'Offerta per l'acquisto
dei Beni e per l'assegnazione delle Concessioni
8.1 Gli interessati dovranno produrre un'Offerta per l'acquisto dei
Beni e per l'assegnazione delle Concessioni entro la data del 9
novembre 2016.
8.2 L'Offerta dovrà essere irrevocabile e vincolante per 180
giorni dalla scadenza del termine per la presentazione.
8.3 Si riterranno tempestivamente presentate le Offerte che siano
pervenute entro le ore 13,00 della predetta data al seguente
indirizzo:
Studio Notaio Annamaria Rastello - Via Sebino n. 16 - 00199 Roma -
tel. 068542738 - 068549984 fax 0685356818 (di seguito, il "Notaio")
8.4 L'Offerta dovrà essere inviata in busta chiusa e sigillata con
il timbro dell'Offerente (di seguito "Busta"). Ogni prevista
dichiarazione e documentazione, dovrà essere siglata in ogni sua
pagina e sottoscritta dal legale rappresentante dell'Offerente munito
dei necessari poteri, documentati dal relativo provvedimento
deliberativo dei competenti organi sociali. La Busta dovrà recare,
oltre al nome dell'Offerente, la seguente indicazione:
"Riservata - Offerta irrevocabile - Bando Fonte Meo"
8.5 La Busta dovrà essere recapitata a mezzo del servizio postale,
corriere o agenzia di recapito. È altresì facoltà dei concorrenti
la consegna a mano dei plichi dalle ore 9,00 alle ore 13,00 e dalle
ore 15,30 alle ore 19,00 dei giorni dal lunedì al giovedì e dalle
ore 9,00 alle ore 13,00 del venerdì presso il medesimo indirizzo. In
tale caso, verrà rilasciata agli Offerenti una ricevuta attestante
la data e l'ora di recapito.
8.6 Ove la Busta fosse sprovvista della dicitura richiesta, nel
caso di spedizione per mezzo del servizio postale, corriere o agenzie
di recapito, non potrà essere garantito il suo invio alle strutture
preposte alla gara e pertanto i Soggetti Procedenti declinano fin da
ora ogni responsabilità al riguardo.
8.7 Le Buste pervenute tardivamente non saranno prese in
considerazione.
8.8 La Busta dovrà contenere al suo interno - a pena di esclusione
- due distinte buste, anch'esse chiuse e sigillate con il timbro
dell'Offerente, e recanti all'esterno la dicitura "Busta A" (nella
prima) e "Busta B" (nella seconda).
8.9 La "Busta A" dovrà contenere al suo interno quanto segue:
a) nome, indirizzo ovvero ragione sociale, indirizzo della sede
legale, numero di telefono, fax ed indirizzo e-mail dell'Offerente e
del soggetto delegato ed autorizzato a corrispondere con i Soggetti
Procedenti;
b) l'indicazione delle persone cui dovranno essere indirizzate le
comunicazioni con specificazione dell'indirizzo, numero di telefono e
di fax ed indirizzo di posta elettronica, nonchè di posta
elettronica certificata;
c) visura aggiornata dalla quale risulti l'Ufficio del Registro
delle Imprese presso la Camera di Commercio, Industria, Artigianato e
Agricoltura, o ente straniero equivalente, presso il quale è
iscritto l'Offerente, attestante la vigenza delle cariche sociali,
l'indicazione nominativa degli amministratori e dei relativi poteri,
nonchè dei membri del collegio sindacale, ove esistente;
d) una dichiarazione che l'Offerente non è assoggettato a nessun
tipo di procedura concorsuale sulla base della normativa applicabile;
e) la dichiarazione sulla insussistenza di cause di esclusione di
cui al paragrafo 4;
f) una dichiarazione che l'Offerta è presentata in proprio;
g) la documentazione prevista dal paragrafo 5;
h) il presente Bando siglato in ogni sua pagina e sottoscritto per
esteso in calce dal soggetto interessato (Offerente) per accettazione
integrale ed incondizionata di tutti i termini e condizioni ivi
indicati;
i) la dichiarazione di aver preso visione dei luoghi, nello stato
di fatto e di diritto in cui si trovano al momento dell'accesso, e di
aver ritenuto possibile l'espletamento degli adempimenti richiesti,
nonchè il successivo esercizio della concessione;
l) una garanzia autonoma a prima richiesta a favore del Commissario
Straordinario rilasciata da un primario istituto bancario avente la
sua sede nel territorio dell'Unione Europea o al di fuori di tale
territorio (in quest'ultimo caso, la garanzia dovrà essere avallata
da un primario istituto bancario avente la sua sede nel territorio
dell'Unione Europea), a garanzia delle obbligazioni derivanti
dall'Offerta per un ammontare pari al 10% del prezzo posto a base di
gara. La garanzia (di seguito la "Garanzia") dovrà essere valida ed
efficace sino ai venti mesi successivi alla data di presentazione
dell'Offerta. La Garanzia sarà restituita qualora l'Offerta non sia
stata selezionata come migliore offerta e comunque successivamente
alla sottoscrizione del contratto di compravendita.
8.10 Nel caso di Raggruppamento di imprese le dichiarazioni di cui
alle lettere c), d), e), g), h),ed i) devono essere presentate da
ciascuno dei componenti.
8.11 La "Busta B" dovrà contenere al suo interno l'Offerta per
l'acquisto dei Beni, con l'indicazione del prezzo di acquisto offerto
(nel seguito, il "Prezzo"), espresso in cifre ed in lettere, siglata
in ogni sua pagina e sottoscritta per esteso in calce da persona
dotata di potere di firma per l'Offerente.
8.12 Il Prezzo posto a base d'asta corrisponde al valore della
perizia di cui al Paragrafo 1 del presente Bando ed è pari ad Euro
1.100.000 (unmilionecentomila).
8.13 In caso di mancanza di offerte pari o superiori, potrà essere
ammessa anche l'Offerta contenente un Prezzo inferiore alla base
d'asta e la stessa nell'ipotesi in cui dovesse risultare la migliore
della graduatoria sarà sottoposta ad una valutazione di congruità.
8.14 Tutte le dichiarazioni sopra indicate sono rese sotto la
penale e civile responsabilità del dichiarante fermo restando che la
non veridicità del contenuto della dichiarazione comporta la
decadenza dai benefici conseguiti dal dichiarante sulla base della
dichiarazione non veritiera.
8.15 I Soggetti Procedenti si riservano la facoltà di richiedere a
ciascun Offerente i chiarimenti e le integrazioni dell'Offerta che
riterranno opportuni.
8.16 I chiarimenti saranno forniti dall'Offerente per iscritto e
dovranno essere ricevuti entro i termini fissati dai Soggetti
Procedenti.
8.17 In caso di irregolarità formali, non compromettenti la par
condicio fra gli Offerenti, l'Offerente verrà invitato, a mezzo di
opportuna comunicazione scritta, a regolarizzare i documenti e/o a
fornire i chiarimenti opportuni.
8.18 Qualora riscontri carenze e/o irregolarità sostanziali, i
Soggetti Procedenti procederanno all'esclusione dell'Offerente dalla
procedura di vendita.
9. Modalità di selezione delle Offerte
9.1 Il Notaio provvederà all'apertura di tutte le buste con le
modalità che seguono:
a) nella prima seduta - che si svolgerà nel luogo, giorno ed ora
prestabiliti nell'avviso di gara - il Notaio procederà all'apertura
delle sole "Buste A" di ciascuna offerta e raccoglierà la
documentazione in esse contenuta, inserendo nel verbale la
descrizione dettagliata della stessa e del suo contenuto.
Al termine della seduta, il Notaio trasmetterà copia del verbale e
tutta la documentazione contenuta nelle "Buste A" alla Regione,
mentre conserverà in un plico sigillato tutte le "Buste B" non
ancora aperte.
La Regione verificherà per ciascuna Offerta la presenza dei
requisiti di gara nonchè la loro idoneità all'assegnazione delle
concessioni minerarie di Acqua Minerale denominate "Fonte Meo" e
"Gabinia". Evidenzierà, contestualmente, quelle ritenute carenti
ovvero inidonee al conseguimento delle Concessioni, che non saranno
ammesse alla fase successiva della gara.
Il provvedimento motivato con il quale la Regione individuerà i
soggetti ammessi alla successiva fase di gara nonchè quelli non
ammessi, sarà trasmesso, insieme a tutta la documentazione contenute
nelle Buste A, al Notaio.
b) nella successiva seduta - la cui data sarà comunicata
all'indirizzo p.e.c. che ciascun Offerente è onerato di indicare -
il Notaio, alla presenza del Commissario Straordinario del Consorzio
Gaia in Amministrazione Straordinaria, aprirà le "Buste B" delle
sole Offerte presentate dagli Offerenti che abbiano superato la
valutazione della Regione di cui al punto precedente e redigerà un
verbale in cui descriverà la documentazione ed il suo contenuto.
Nella medesima seduta, il Commissario - sulla base del prezzo
offerto - formerà una graduatoria provvisoria e designerà
l'aggiudicatario provvisorio.
Il Notaio inserirà nel verbale la descrizione di queste operazioni
compiute dal Commissario e trasferirà alla Regione la graduatoria
delle Offerte ricevute e l'aggiudicatario provvisorio.
9.2 La graduatoria diverrà definitiva e l'aggiudicatario sarà
individuato solo dopo:
- l'autorizzazione da parte del Ministero dello Sviluppo Economico,
sentito il parere del Comitato di Sorveglianza, per quanto riguarda
la vendita dei beni dell'Amministrazione Straordinaria;
- il provvedimento della Regione di assegnazione delle concessioni
minerarie di Acqua Minerale denominate "Fonte Meo" e "Gabinia".
9.3 La mancata autorizzazione - tanto da parte del Ministero dello
Sviluppo Economico, quanto da parte della Regione - sarà comunicata
attraverso un provvedimento motivato ai Soggetti Procedenti.
10. Stipula del contratto di vendita
10.1 Al soggetto selezionato nei termini sopra indicati verrà
inviata una comunicazione scritta.
10.2 Il contratto di vendita dei Beni (di seguito "Contratto")
sarà stipulato in conformità a tutte le formalità richieste dalle
normative applicabili e dai provvedimenti di autorizzazione resi dal
Ministero dello Sviluppo Economico e dalla Regione Lazio. In tal caso
il soggetto selezionato sarà tenuto a procedere alla sottoscrizione
del Contratto nella data e nel luogo che sarà a tal fine indicato
dal Commissario Straordinario, e comunque entro 60 giorni dal
perfezionamento di tutte le condizioni previste dal presente Bando e
dalle disposizioni normative applicabili per la sottoscrizione
dell'atto stesso; termine che deve considerarsi fissato
nell'interesse della Società cedente e della Procedura di
amministrazione straordinaria.
10.3 Il Contratto verrà stipulato per atto pubblico da un notaio
designato dal Commissario Straordinario.
10.4 Tutti i costi inerenti e/o conseguenti al saranno a carico
dell'acquirente.
10.5 Di seguito si fornisce una indicazione non esaustiva e non
vincolante di alcuni contenuti del Contratto:
a) sarà esclusa qualsiasi garanzia del venditore, salvo la
responsabilità per evizione, nei limiti in cui sia inderogabile per
legge;
b) i Beni saranno ceduti nello stato di fatto e di diritto e nelle
condizioni in cui si troveranno alla data di sottoscrizione del
Contratto;
c) il rilascio del titolo concessorio da parte della Regione Lazio
per lo sfruttamento delle fonti di acque minerale Fonte Meo e Gabinia
farà carico esclusivamente all'acquirente, che sopporterà il
rischio collegato all'eventuale mancato, non tempestivo o
condizionato rilascio dello stesso nonchè delle ulteriori
autorizzazioni richieste per il legittimo esercizio delle eventuali
singole attività di utilizzo;
d) il Prezzo sarà corrisposto in unica soluzione alla stipula del
Contratto.
11. Rilascio delle concessioni minerarie
11.1 Le Concessioni saranno rilasciate con apposito provvedimento
del Direttore Regionale per lo Sviluppo Economico e le Attività
Produttive.
12. Accesso alla data room
12.1 A seguito della ricezione della richiesta di accesso alla data
room (di seguito la "Richiesta d'accesso" - allegato 1) allegata al
presente Bando e della sottoscrizione dell'impegno alla riservatezza,
verrà consentito agli Offerenti di accedere alla data room e di
visitare, su appuntamento, i Beni e i luoghi interessati dal presente
Bando.
13. Obblighi di riservatezza
13.1 L'Impegno di Riservatezza (allegato 2) sottoscritto ai sensi
del presente Bando sarà valido ed efficace per il periodo ivi
previsto.
14. Varie
14.1 Ogni determinazione in ordine al presente Bando ed alla
conseguente stipulazione del Contratto è condizionata ed in ogni
caso soggetta al potere autorizzativo del Ministero dello Sviluppo
Economico e, per quanto attiene l'assegnazione delle Concessioni, al
potere concessorio della Regione.
14.2 I Soggetti Procedenti non assumono mediante la pubblicazione
del presente Bando alcun obbligo o impegno di dar corso alla vendita
dei Beni e all'assegnazione delle Concessioni nei confronti degli
Offerenti, i quali non avranno alcun diritto di esigere alcuna
prestazione od attività da parte dei Soggetti Procedenti. I Soggetti
Procedenti avranno la facoltà di recedere motivatamente dalle
trattative in qualsiasi momento, qualunque sia lo stato di
avanzamento delle medesime, nonchè di sospendere, interrompere,
modificare le condizioni della procedura di vendita, di assumere
impegni verso terzi e/o negoziare con terzi, senza che gli Offerenti
possano in nessun caso avanzare pretesa alcuna a titolo di
risarcimento o di indennizzo né ad alcun altro titolo.
14.3 Il presente Bando non costituisce un'offerta al pubblico ai
sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, né una sollecitazione al
pubblico risparmio ai sensi dell'art. 94 e seguenti del Decreto
Legislativo n. 58 del 24 febbraio 1998.
14.4 Ciascun Offerente sosterrà i costi indotti dalle proprie
ricerche e valutazioni, comprese le eventuali spese dovute ai propri
legali e consulenti, nonchè qualsiasi altro costo legato all'analisi
dell'operazione.
14.5 I dati inviati dagli Offerenti saranno trattati secondo le
previsioni del Decreto Legislativo n. 196 del 30 giugno 2003. Secondo
tale Decreto Legislativo, il trattamento dei dati sarà effettuato
secondo i principi di legalità e correttezza e della tutela del
diritto degli Offerenti alla riservatezza; i dati personali degli
Offerenti verranno utilizzati esclusivamente ai fini della
valutazione dei requisiti necessari per la partecipazione alla
procedura di vendita e, in generale, per assicurare il corretto
svolgimento della stessa. Il responsabile del trattamento dei dati
sarà il dott. Franco Perasso, al quale le Parti potranno inoltrare
le loro richieste per l'esercizio dei diritti di cui all'art. 7 e
successivi del Decreto Legislativo n. 196/2003 all'indirizzo mail
procedura@consorziogaia.it.
14.6 Il presente Bando e tutti gli atti ad esso connessi, incluso
il contratto di vendita, sono regolati dalla legge italiana.
Qualunque controversia sull'interpretazione, esecuzione, validità ed
efficacia della procedura di vendita dei Beni di Consorzio Gaia Spa
in AS o qualunque controversia su qualsiasi rapporto precontrattuale
relativo agli stessi Beni sarà di competenza in via esclusiva del
foro di Velletri.
14.7 Ogni controversia relativa al provvedimento di concessione
mineraria delle acque minerali denominate "Fonte Meo" e "Gabinia"
sarà di competenza del TAR Lazio, sede di Roma.

Consorzio Gaia S.p.A. in amministrazione straordinaria - Il
commissario straordinario
dott. Andrea Lolli
Regione Lazio - Dir. reg. per lo sviluppo economico e le attività
prod. - Il direttore regionale
dott.ssa Rosanna Bellotti


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