3a Serie Speciale - Regioni n. 39 del 28-9-2013
REGIONE MOLISE
REGIONE MOLISE
LEGGE REGIONALE 25 luglio 2013, n. 12
Modifiche alla disciplina relativa all'alienazione ed alla locazione degli alloggi di edilizia pubblica residenziale di cui alle leggi regionali 4 agosto 1998, n. 12, 5 maggio 2005, n. 14 e 7 luglio 2006, n. 17. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.39 del 28-09-2013)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale
della Regione Molise - Edizione straordinaria n. 20)


IL CONSIGLIO REGIONALE


Ha approvato


IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE


Promulga

la seguente legge:
Art. 1

Modifica all'art. 3
della legge regionale 4 agosto 1998, n. 12

1. Al comma 1 dell'art. 3 delle legge regionale 4 agosto 1998, n.
12 (Nuove norme per l'assegnazione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica e per la determinazione dei relativi canoni),
l'espressione «60%» è sostituita dall'espressione «90%».

Art. 2

Modifica all'art. 8
della legge regionale 5 maggio 2005, n. 14

1. Il comma 1 dell'art. 8 della legge regionale 5 maggio 2005, n.
14 (Norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica), è sostituito dal seguente:
«1. Gli alloggi sono alienabili ed il prezzo è costituito dal
valore che risulta applicando un moltiplicatore pari a 100 alle
rendite catastali. Al prezzo così determinato si applica la
riduzione dell'1,00% per ogni anno di anzianità dell'immobile, fino
al limite massimo del 30,00%.».

Art. 3

Sostituzione del comma 3 dell'art. 20
della legge regionale 7 luglio 2006, n. 17

1. Il comma 3 dell'articolo 20 della legge regionale 7 luglio 2006,
n. 17 (Norme di riordino in materia di edilizia residenziale
pubblica), è sostituito dal seguente:
«3. Le norme regolamentari disciplinano le modalità di calcolo dei
canoni secondo i seguenti principi e criteri:
a) riferimento alle seguenti tre fasce di utenza:
1) fascia protetta socialmente, alla quale si applica un
canone commisurato al solo reddito del nucleo familiare;
2) fascia amministrata, alla quale si applica un canone
calcolato in base al reddito per la permanenza ed al valore
dell'immobile;
3) fascia di decadenza, alla quale si applica un canone
maggiorato rispetto a quello di cui al numero 2);
b) valore dell'immobile costituito dal prodotto della
superficie utile per il costo al metro quadro, quest'ultimo come
risultante dall'applicazione di coefficienti correttivi stabiliti in
funzione della tipologia, della classe demografica, dell'ubicazione e
della vetustà dell'immobile;
c) superficie utile dell'immobile costituita dalla somma della
superficie dell'unità abitativa e di parte congrua della superficie
di:
1) autorimesse singole;
2) posti macchina in autorimesse di uso comune;
3) balconi, terrazze, cantine ed altri accessori simili;
4) parti scoperte di pertinenza dell'immobile in godimento
esclusivo al conduttore;
5) parti condominiali a verde, nella misura corrispondente
alla quota millesimale attribuita all'unità immobiliare;
d) costo al metro quadro di base stimato per valori
progressivamente crescenti in relazione alla minore vetustà del
fabbricato;
e) coefficienti correttivi del costo al metro quadro per
tipologia dell'immobile stabiliti con riferimento al pregio
determinato dalla categoria catastale;
f) coefficienti correttivi del costo al metro quadro per classe
demografica così determinati:
1) 0,85% per gli immobili siti in comuni con la popolazione
superiore a 50.000 abitanti;
2) 0,80% per gli immobili siti in comuni con la popolazione
superiore a 20.000 abitanti;
3) 0,75% per gli immobili siti in comuni con la popolazione
superiore a 10.000 abitanti;
4) 0,70% per gli immobili siti in comuni con la popolazione
superiore a 3.000 abitanti;
5) 0,60% per gli immobili siti in comuni con la popolazione
pari o inferiore a 3.000 abitanti;
g) per gli immobili ubicati in comuni con popolazione superiore
a 20.000 abitanti, coefficienti correttivi del costo al metro quadro
per ubicazione così determinati:
1) 0,80% per la zona A degli strumenti urbanistici;
2) 0,90% per la zona B degli strumenti urbanistici;
3) 0,95% per la zona C degli strumenti urbanistici;
4) 1,00% per le altre zone edificatorie destinate a residenza
dagli strumenti urbanistici;
h) per gli immobili ubicati in comuni con popolazione pari o
inferiore a 20.000 abitanti, coefficienti correttivi del costo al
metro quadro per ubicazione così determinati:
1) 0,90% per il centro storico;
2) 1,00% per il centro edificato,
i) applicazione del coefficiente 1,00%, quale coefficiente
correttivo del costo al metro quadro per ubicazione, relativamente
agli immobili ubicati nel centro storico di comuni con popolazione
superiore a 50.000 abitanti;
l) coefficienti correttivi del costo al metro quadro per
vetustà così determinati:
1) 1,00% in meno per ogni anno di anzianità dell'immobile
sino al limite di 30 anni;
2) 0,50% in meno per ogni anno oltre il trentesimo;
m) in relazione alla tipologia si fa riferimento alle categorie
catastali:
1) 1,25% per le abitazioni di tipo civile (A/2);
2) 1,00% per le abitazioni di tipo economico (A/3);
3) 0,90% per le abitazioni di tipo popolare (A/4) e rurale
(A/6).».

Art. 4

Adeguamento del regolamento regionale 10 ottobre 2008, n. 5

1. Il regolamento regionale 10 ottobre 2008, n. 5 (Regolamento dei
canoni di locazione del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica)
è adeguato alle disposizioni di cui all'articolo 3 entro novanta
giorni dall'entrata in vigore della presente legge. A tal fine la
Giunta regionale presenta la relativa proposta al Consiglio regionale
entro trenta giorni dall'entrata in vigore della presente legge.

Art. 5

Entrata in vigore

1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione.
La presente legge sarà pubblicata nel Bollettino ufficiale della
Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e farla
osservare come legge della Regione Molise.
Campobasso, 25 luglio 2013

DI LAURA FRATTURA