3a Serie Speciale - Regioni n. 35 del 3-9-1994
REGIONE LIGURIA
REGIONE LIGURIA
LEGGE REGIONALE 5 maggio 1994, n. 23
Requisiti tecnici ed igienico-sanitari delle strutture ricettive alberghiere. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.35 del 03-09-1994)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della regione Liguria n. 12
del 25 maggio 1994)

IL CONSIGLIO REGIONALE
HA APPROVATO
IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
HA APPOSTO IL VISTO
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
PROMULGA

la seguente legge regionale:

Art. 1.
O g g e t t o

1. Gli alberghi e le residenze turistico-alberghiere in regola con
le prescrizioni introdotte dalla legge regionale 4 marzo 1982, n. 11
e successive modificazioni, in materia di classificazione delle
aziende ricettive, devono possedere i requisiti tecnici ed igienico-
sanitari descritti dalla presente legge.

Art. 2.
Camere da letto

1. Negli alberghi la superficie minima delle camere da letto,
comprensiva degli spazi aperti sulle stesse purchè non delimitati da
serramenti anche mobili ed esclusa ogni altra diversa superficie, è
fissata in mq. 8 per le camere a un letto e mq. 14 per quelle a due
letti; per ogni letto aggiuntivo, consentito nelle sole camere a due
letti e con un massimo di due posti letto aggiuntivi per camera, la
superficie deve essere aumentata di mq. 6.
2. I posti letto aggiuntivi sono ottenibili esclusivamente a
richiesta del cliente e possono essere realizzati anche mediante
arredi che ne consentano la scomparsa.
3. Per le camere a due letti, poste in alberghi già autorizzati
alla data di entrata in vigore della presente legge, cui è
attribuibile un livello di classificazione non superiore a due o tre
stelle, è consentito il mantenimento delle superfici esistenti
purchè non inferiori rispettivamente a mq. 12 e mq. 13, nei limiti
delle camere riconosciute e fino a quando le stesse non siano
interessate da lavori di ristrutturazione o ampliamento; in tali casi
la superficie minima dei posti letto aggiuntivi, fermo restando il
limite massimo di capacità ricettiva fissato al comma 1, è
stabilito in mq. 4 ciascuno.
4. Negli alberghi di nuova apertura richiedenti la classificazione
a quattro stelle, cinque stelle e cinque stelle lusso le superfici
minime indicate al comma 1 sono aumentate di mq. 1 per le camere a un
letto, mq. 3 per le camere a due letti e mq. 2 per ciascuno dei posti
letto aggiuntivi consentibili.
5. La frazione di superficie superiore a mq. 0,50 è in tutti i
casi arrotondata all'unità.

Art. 3.
Unità abitativa

1. Le unità abitative delle residenze turistico-alberghiere, cui
sono comunque da aggiungere il locale bagno ed il servizio di cucina,
reso con angolo cottura o anche mediante locale autonomo, sono
configurabili come segue:
a) monolocale attrezzato per il pernottamento;
b) monolocale attrezzato per il soggiorno e il pernottamento;
c) bilocale attrezzato con soggiorno e pernottamento separati.
2. Il monolocale descritto al comma 1 lettera a) deve possedere una
superficie minima di mq. 8 per il primo posto letto e mq. 6 per ogni
ulteriore posto letto, con un massimo consentito di quattro posti
letto. Analoghi limiti di capacità ricettiva e di superficie minima
sono fissati per la zona destinata al pernottamento compresa nel
monolocale di cui al comma 1 lettera b) e per il locale stabilmente
attrezzato per il pernottamento di cui al comma 1 lettera c).
3. Le zone o i locali riservati al soggiorno devono avere una
superficie minima di mq. 6; in tali aree è possibile collocare un
posto letto aggiuntivo ogni sei metri quadrati, posizionabile
esclusivamente a richiesta del cliente e ottenibile anche mediante
arredi che ne consentano la scomparsa.
4. La frazione di superficie superiore a mq. 0,50 è in tutti i
casi arrotondata all'unità.

Art. 4.
Altezza e volume

1. L'altezza minima interna utile dei locali posti negli alberghi
e nelle residenze turistico-alberghiere è quella prevista dalle
norme e dai regolamenti comunali di igiene, con un minimo di m. 2,70
per le camere da letto e i locali soggiorno, riducibile a mq. 2,40
per i locali bagno e gli altri locali accessori.
2. Nelle località di altitudine superiore a m. 700 sul livello
del mare può essere consentita, tenuto conto delle condizioni
climatiche e della tipologia edilizia locali, una riduzione a m. 2,55
dell'altezza minima interna dei vani abitabili, ulteriormente
riducibile a m. 2,40 per le strutture già esistenti.
3. Nel caso di ambienti con altezze non uniformi, sono
consentibili valori inferiori ai minimi, purchè non al di sotto di
m. 2,00, a condizione che l'altezza media ponderale del locale non
risulti inferiore ai limiti stabiliti ai commi 1 e 2.
4. Il volume minimo delle camere da letto e delle unità abitative
è determinato dal prodotto tra le superfici e le altezze minime di
cui alla presente legge.

Art. 5.
Locali bagno

1. I locali bagno degli alberghi, annessi a singole camere e
unità abitative, possono essere realizzati senza vano antibagno e
devono essere forniti di apertura all'esterno o dotati di impianto di
aspirazione forzata meccanica idonea a consentire il ricambio
dell'aria.
2. I locali bagno di uso comune e quelli delle residenze
turistico-alberghiere devono essere dotati di vano antibagno ed
essere forniti di analoga idonea ventilazione naturale o forzata.
3. Le pareti dei locali bagno devono essere rivestite fino a due
metri di altezza con materiale impermeabile e lavabile.

Art. 6.
Norme finali, comuni e transitorie

1. La sistemazione negli alberghi e nelle residenze turistico-
alberghiere di bambini di età non superiore a dodici anni
accompagnati è consentita in deroga ai limiti di superficie
stabiliti nei precedenti articoli.
2. Il limite di cui all'articolo 3 comma 1 lettera c) non opera
nei confronti delle unità abitative già autorizzate alla data di
entrata in vigore della presente legge.
3. Le disposizioni di cui all'articolo 2 comma 4 non si applicano
agli alberghi in costruzione alla data di entrata in vigore della
presente legge, purchè in possesso della concessione ad edificare.
4. Le autorizzazioni igienico-sanitarie e di polizia
amministrativa richieste per l'apertura e l'esercizio delle strutture
ricettive disciplinate dalla legge regionale n. 11/1982 e successive
modificazioni e dalla legge regionale 25 maggio 1992, n. 13 sono
rilasciate dal Comune con unico provvedimento o, in alternativa, con
provvedimenti contestuali.
5. I locali destinati ad attività ricettiva da data anteriore
all'entrata in vigore della presente legge sono autorizzati a
mantenere detta destinazione anche se le altezze utili interne
risultano inferiori a quelle previste dall'articolo 4 ed i locali
bagno comuni o privati non sono dotati di locale antibagno, purchè
risultino in possesso della prescritta abitabilità o agibilità e a
condizione che il volume minimo delle camere e delle unità abitative
sia quello risultante dal prodotto tra le superfici minime e le
altezze minime indicate rispettivamente agli articoli 2 e 4.
6. A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente
legge non si applicano le disposizioni in contrasto di cui al regio
decreto 24 maggio 1925, n. 1102, come modificato con decreto del
Presidente della Repubblica 28 giugno 1955, n. 630 e con decreto del
Presidente della Repubblica 30 dicembre 1970, n. 1437.

Art. 7.
U r g e n z a

1. La presente legge è dichiarata urgente ed entra in vigore il
giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel Bollettino
ufficiale della Regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di
osservarla e farla osservare come legge della regione Liguria.
Genova, 5 maggio 1994

FERRERO