Parte Seconda n. 108 del 14-9-2013
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI ANCORA Sezione distaccata di Senigallia
(GU Parte Seconda n.108 del 14-9-2013)

Atto di citazione per usucapione


Il sottoscritto avv. Maurizio Minucci, codice fiscale
MNCMRZ56P12F489A, procuratore e difensore del sig. Greganti Riccardo,
nato a Senigallia (AN), in data 25 maggio 1942, codice fiscale
GRGRCR42E25I608H, residente in Senigallia (AN), alla via Carducci n.
31, ma elettivamente domiciliato, ai fini del presente procedimento,
presso il suo Studio in Senigallia (AN) alla via Armellini n. 45,
come da delega rilasciata a margine del presente atto dal sig.
Greganti Riccardo. Ai sensi e per gli effetti di cui alla legge n.
80/2005 e successive modifiche e/o integrazioni, l'avv. Minucci
dichiara di voler ricevere le comunicazioni di legge al seguente
numero di fax: 071/7925463 ed al seguente indirizzo di Posta
Elettronica Certificata: maurizio.minucci@pec-ordineavvocatiancona.it

Premesso che:

il sig. Durastanti Pietro, Di Vincenzo, nato in data 12 dicembre
1905, negli Stati Uniti di America, codice fiscale: DRSPTR05T12Z404V;
di cui non si conosce la sorte, nè l'ultimo domicilio o residenza,
era proprietario di un immobile situato in Senigallia (AN), alla Via
Petrarca n. 2;
l'unità immobiliare, censita al N.C.E.U. del Comune di
Senigallia alla partita n. 945, risultava originariamente suddivisa
in una parte adibita ad appartamento, meglio individuata al foglio n.
10, numero 264, Sub 2, Cat. A/5, Classe 7, R.C.: L. 210.000 (pari ad
€ 108,46) (via Petrarca, piano T-1), ed in un'altra adibita a
magazzino, contraddistinta al N.C.E.U. del Comune di Senigallia (AN),
al foglio 10, numero 264, Sub 1, Cat. A/5, classe 7, R.C.: L. 210.000
(pari ad € 108,46) (via Petrarca piano T-1);
l'unità immobiliare destinata ad appartamento, veniva concessa
in locazione, con contratto verbale di locazione stipulato in data 1°
dicembre 1985, al sig. Pierfederici Benito, il contratto verbale
veniva in seguito registrato con durata della locazione stabilita dal
giorno 1° dicembre 1998 al giorno 30 novembre 2002 e veniva
successivamente rinnovato sino ad oggi, mentre quella destinata a
magazzino era concessa in locazione al sig. Bizzarri Vincenzo, con
contratto verbale di locazione stipulato in data 1° gennaio 1987,
successivamente registrato, con durata della locazione dal giorno 1°
gennaio 1997 al giorno 31 dicembre 2003 e successivamente rinnovato
sino ad oggi;
tutte le operazioni relative ai contratti di locazione stipulati
con i signori Pierfederici Benito e Bizzarri Vincenzo sono state
curate dal sig. Greganti Riccardo;
il sig. Greganti Riccardo, ha sempre riscosso tutti canoni di
locazione, dal momento della stipula del contratto ad oggi, sia dal
sig. Pierfederici Benito, sia dal sig. Bizzarri Vincenzo, come
risulta dalle ricevute allegate, e come, sarà dimostrato, in sede
istruttoria, dagli stessi conduttori;
il sig. Greganti Riccardo, ha provveduto a stipulare il contratto
di Fornitura del Gas Metano, per l'immobile sito in Senigallia (AN),
alla via Petrarca n. 4, in data 24 gennaio 1986;
inoltre, sempre il sig. Greganti Riccardo, nel corrente anno, ha
ricevuto dall'Ufficio Tributi e Canoni- Sezione ICI del Comune di
Senigallia, la lettera raccomandata datata 8 febbraio 2012 e ha
provveduto, per il tramite del geom. Rossetti Matteo,
all'aggiornamento catastale dell'immobile in questione, presso la
competente Agenzia del Territorio di Ancona, come richiesto dal
Comune, facendosi carico dei relativi oneri;
a seguito di tale variazione catastale, l'immobile sito in via
Petrarca n. 2, Piano T, risulta censito al N.C.E.U. del Comune di
Senigallia al foglio 10, particella n. 264, Sub 3, Categoria C/1,
Classe A, Consistenza 45 mq, Rendita catastale € 931;
il sig. Greganti Riccardo, ha pertanto, sempre, avuto, la piena
disponibilità dell'immobile e si è occupato dello stesso come se
fosse proprio, dimostrando il c.d. «animus possidendi»;
l'esercizio del suddetto possesso risulta, inoltre, pacifico ed
esclusivo, così da doversi ritenere pienamente valido ai fini
dell'usucapione;
a seguito del ridetto possesso, 'qualificatò in quanto
esercitato dal possessore con «animus rem sibi habendi»
continuativamente per un periodo di durata ultraventennale ed in modo
pacifico, il sig. Greganti Riccardo, ha acquistato, ai sensi e per
gli effetti dell'art. 1158 c.c., la proprietà esclusiva dell'intero
immobile sopra descritto;
risulta, attualmente, impossibile riuscire a rintracciare sia il
sig. Durastanti Pietro, Di Vincenzo, nato nell'anno 1905 ed ormai
deceduto, attuale intestatario formale dell'immobile sito in
Senigallia (AN), alla via Petrarca n. 4, di cui non si conosce la
sorte, nè l'ultima residenza, dimora o domicilio sia, in ipotesi, i
suoi eventuali eredi, di cui non si conosce l'eventuale luogo di
nascita, nè quello dell'eventuale residenza, dimora o domicilio;
infatti, nessun risultato hanno dato, al riguardo, le ricerche
effettuate da questa Difesa, presso l'Ambasciata degli Stati Uniti
d'America - Sezione Consolare - con sede in Roma, al fine di
identificare e rintracciare gli eventuali eredi del sig. Durastanti
Pietro;
pertanto, si rende quanto mai necessario ed opportuno, nel caso
de quo, procedere alla notificazione del presente atto con modalità
«per pubblici proclami», ai sensi dell'art. 150 c.p.c.;
Tutto ciò premesso, il sig. Greganti Riccardo, come sopra
rappresentato, difeso e domiciliato,

Cita

gli eredi del sig. Durastanti Pietro, Di Vincenzo, a comparire
davanti Tribunale di Ancona, Sezione Distaccata di Senigallia, per
l'udienza del giorno ................. ore di rito, G.I. designando,
invitandoli a costituirsi almeno venti giorni prima dell'udienza
indicata, ai sensi e nelle forme di cui all'art. 166 c.p.c., con
avvertenza che la costituzione oltre il suddetto termine implicherà
le decadenze di cui agli articoli 38 e 167 c.p.c. per ivi, in
contumacia se non debitamente costituiti, sentir accogliere le
seguenti

Conclusioni

Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, disattesa e respinta ogni
contraria istanza, In via principale: accertare e/o dichiarare
validamente perfezionatosi in capo al sig. Greganti Riccardo, a
seguito del possesso esercitato dallo stesso, ininterrottamente ed in
modo pacifico, per oltre vent'anni, l'acquisto per usucapione della
proprietà dell'immobile, meglio descritto in premessa, e, per
l'effetto, disporre ogni ulteriore provvedimento utile e necessario
ai fini della trascrizione e volturazione presso i competenti Uffici.
Con vittoria di spese, diritti ed onorari di giudizio.
(Omissis).
Ai fini del versamento del Contributo Unificato il sottoscritto
Procuratore dichiara che il valore della presente controversia, ai
sensi dell'articolo 15 c.p.c., è compreso nello scaglione di valore
che va da € 52.000,00 ad € 260.000,00.
(Omissis).

avv. Maurizio Minucci


TC13ABA11269