Parte Seconda n. 150 del 18-12-2021
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE DI GENOVA
(GU Parte Seconda n.150 del 18-12-2021)

Notifica per pubblici proclami - R.G. 8038/2021


Ill.mo Presidente del Tribunale di Genova - Istanza di
autorizzazione alla notificazione per pubblici proclami ex art 150
c.p.c. di atto di invito alla prelazione agraria ai sensi dell'art. 7
della legge 14 agosto 1971, n. 817 e dell'art. 8 della legge 26
maggio 1965, n. 590. La sottoscritta Sig.ra VALLARINO ANNA MARIA,
nata a Bogliasco il giorno 7 luglio 1947, nella sua qualità di
legale rappresentante della "CONGREGAZIONE DELLE FIGLIE DEI SACRI
CUORI DI GESÙ E MARIA", con sede in Genova, via Eugenia Ravasco n.
27 (Istituto Ravasco), codice fiscale 00708530100, Ente Ecclesiastico
civilmente riconosciuto con R.D. in data 12 ottobre 1939 n. 1835,
iscritto al n. 291 del Registro delle Persone Giuridiche tenuto
presso la Prefettura di Genova, ai fini del presente procedimento
assistita, rappresentata e difesa dall'Avv. Alice Nobile (C.F.
NBLLCA84P68C621H - PEC alicenobile@puntopec.it), nonchè dall'Avv.
Massimo A. Chiocca (C.F. CHCMSM62C11D969X - PEC
massimoandrea.chiocca@ordineavvgenova.it) ed elettivamente
domiciliata presso la prima, in Chiavari, Via Trieste civ. 17/7; il
tutto come da procura alle liti ("mandato") ed elezione di domicilio
allegata alla presente istanza; PREMESSO:
• che in data 10.09.2021, con atto di repertorio n. 22283/16417,
registrato il 24 settembre 2021 al n. 96193 serie 1T (all. Sub 1) a
firma del Notaio Giulio Grilli di Milano, la predetta Vallarino Anna
Maria (a ciò autorizzata dalla Superiora Generale della
Congregazione, nonchè dal Segretario Regionale del Ministero per i
beni e le attività culturali e del turismo per la Liguria nonchè
dalla Congregazione per gli Istituti di vita consacrata e le società
di vita apostolica), prometteva di vendere al sig. GHERZI della CELLA
FRANCESCO o FRANCESCO ANDREA MARIA, nato a Zurigo (Confederazione
Elvetica) il giorno 15 dicembre 1969, residente a Erlenbach
(Confederazione Elvetica) al prezzo complessivo di € 2.075.000,00 il
complesso sito in Comune di Santa Margherita Ligure, lungo il crinale
della collina detta di San Lorenzo della Costa, in località "San
Lorenzo della Costa", luogo detto "Costa Piana", lungo la via Torre
San Gioachino n. 45, costituito da vari edifici con cappella del 1600
e relativi arredi pertinenziali, oltre che da corte pertinenziale e
terreni, meglio identificato come segue:
- a) complesso immobiliare unitario denominato "Torre San
Gioachino" o "Torre San Gioacchino" su tre piani oltre al piano
seminterrato e soppalco al piano terra, collegati tra loro da scala
interna; e composto da: - cucina, servizi, sale di somministrazione,
ufficio e originale cappella del 1600 al piano terra; - camere e
servizi ai piani primo e secondo; - in corpo staccato, al piano terra
e seminterrato, appartamento privato; cui pertengono area cortilizia
e terreni di proprietà, precisandosi che tutti i beni sopra
descritti sono da considerarsi tra loro strutturalmente e
funzionalmente collegati;
- b) beni mobili e arredi e suppellettili che compongono la
cappella seicentesca posta al piano terra di seguito descritti: ba)
Giovanni Battista Paggi, San Gioachino che tiene in grembo Maria
bambina, con Sant'Anna, Santa Maria Maddalena, Santa Caterina da
Siena, Santa Chiara e la Santissima Trinità, olio su tela, cm. 183 x
268, databile 1609, sopra l'altare della cappella; bb) Pittore
genovese degli inizi del XVII secolo, La Vergine porge il Bambino a
San Francesco d'Assisi, olio su tela, cm. 149 x 88, a sinistra
dell'altare; bc) Pittore genovese degli inizi del XVII secolo, Santa
in ginocchio con angelo, olio su tela, cm. 149 x 88, a destra
dell'altare; bd) Pittore genovese degli inizi del XVII secolo, Cristo
flagellato sorretto da un angelo, olio su tela, cm. 150 x 60, parete
sinistra dell'altare; be) Pittore genovese degli inizi del XVII
secolo, la Vergine addolorata in ginocchio, olio su tela, cm. 150 x
60, parete destra dell'altare; bf) Pittori genovesi del XVII secolo,
Orazione nell'orto, Natività di Gesù, Fuga in Egitto, oli su tela
inseriti in successione entro la volta sopra l'altare; bg) Pittori
genovesi del XVII secolo, Sposalizio della Vergine, Nascita della
Vergine, l'Annuncio ad Anna e a Gioachino, replicato in due dipinti
distinti; serie di quattro angeli in volo inseriti entro la volta
dell'aula del sacello. Si tratta di beni tutti inscindibilmente
destinati al servizio e all'ornamento della citata cappella, di cui
sono pertinenze;
- c) terreni, per lo più ad uso agricolo, siti nei pressi del
fabbricato principale (descritto alla precedente lettera a) anche se
tutti non contigui ad esso, o separati dal complesso dalla Via di
Torre San Gioachino, della complessiva superficie catastale di mq.
9.080.
• che i Beni in oggetto confinano con: - i fabbricati sopra
descritti e il mappale 85 a corpo: mappali 2295, 2723, 2294, 76, 83,
648, 84, 88 e via Torre San Gioachino; - il terreno al mappale 81:
mappali 75, 1066, 80, 82, 86, 84, 648 e 83, - il terreno al mappale
122: mappali 129, 123, 1419 e via Torre San Gioachino; - il terreno
al mappale 1418: mappali 1419, 2791, 1417 e via Torre San Gioachino.
• che i Beni sono censiti nel Catasto di Santa Margherita Ligure,
ove sono contraddistinti dai seguenti dati censuari: Catasto dei
Fabbricati, foglio di mappa: 2 mappale 78 subalterno 2, graffato con
il mappale 777 subalterno 2 e con il mappale 1862 subalterno 3, via
Torre San Gioachino n. 45, piano S1-T-1-2, categoria D/10, rendita
catastale euro 11.330; Catasto dei Terreni, foglio di mappa: 2
mappale 1862, ente urbano, esteso ha. 00.01.70, senza redditi;
mappale 1863, ente urbano, esteso ha. 00.12.20, senza redditi;
mappale 81, bosco ceduo classe 1, esteso ha. 00.18.60, reddito
agrario euro 0,48, reddito dominicale euro 2,40; mappale 85, uliveto
classe 3, esteso ha. 00.38.50, reddito agrario euro 9,94, reddito
dominicale euro 11,93; mappale 122, uliveto classe 2, esteso ha.
00.12.80, reddito agrario euro 3,97, reddito dominicale euro 4,96;
mappale 1418, uliveto classe 2, esteso ha. 00.20.90, reddito agrario
euro 6,48, reddito dominicale euro 8,10.
• che parte venditrice ha l'onere di provvedere a proprie spese
alla notifica del predetto contratto preliminare a tutti i soggetti
confinanti al fine di consentire loro di eventualmente esercitare il
diritto di prelazione agraria, anche ai sensi dell'art. 7 della legge
14 agosto 1971, n. 817 e dell'art. 8 della legge 26 maggio 1965, n.
590;
• che le parti hanno convenuto che l'atto definitivo di
compravendita dovrà essere stipulato entro il 15 dicembre 2021;
• che si è pertanto proceduto alle opportune ricerche dei
confinanti (vedasi visure catastali all. da 2 a 20), dalle quali è
emerso che vi sono 31 (com)proprietari dei terreni adiacenti e
precisamente: BARLARO Gian Piero nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il
02/08/1951; BERETTA Giancarlo nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il
14/04/1942; BERETTA Matilde nata a RAPALLO il 19/01/1946; AVVENENTE
Claudia Aurelia nata a GENOVA il 19/07/1942; POGGI Andrea nato a
TORINO il 29/08/1965; POGGI Matteo nato a GENOVA il 01/05/1969;
ACACIA Paolo nato a PAVIA il 17/09/1945 ; ROCCATAGLIATA Claudia nata
a SANTA MARGHERITA LIGURE il 25/04/1967; MONGINI Camilla nata a
SORISO il 14/03/1945; ROMANENGO Andrea nato a GENOVA il 26/07/1945;
BACIGALUPO Luigi nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 22/01/1947;
BARLARO Gian Piero nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 02/08/1951;
BARLARO Luigi nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 23/07/1956; BARLARO
Roberto nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 27/01/1947; GARDELLA Bruno
nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 05/09/1939; GARDELLA Claudio nato a
SANTA MARGHERITA LIGURE il 17/08/1944; BARBAGELATA Gio Batta nato a
SANTA MARGHERITA LIGURE il 24/12/1935; PACCAGNELLA Aurelia nata a
SANTA MARGHERITA LIGURE il 17/07/1938; ASSELLI Maria Luisa nata a
TORTONA il 10/06/1940; ROLLERI Alessandra nata a SANTA MARGHERITA
LIGURE il 03/02/1967; REVELLO Giovanni BATTISTA FU ANGELO nato a
SANTA MARGHERITA LIGURE il 13/12/1963 ; BERETTA Anna nata a RAPALLO
il 25/10/1956; BERETTA Liala nata a SANTA MARGHERITA LIGURE il
19/06/1984; CARBONI Bernardina nata a BESSUDE il 18/06/1950; BARLARO
Luigi nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 01/06/1921; BERRETTA Alberto
FU GIUSEPPE; BERRETTA Angelo FU GIUSEPPE nato a SANTA MARGHERITA
LIGURE il 25/05/1882; BERRETTA Emanuele FU GIUSEPPE nato a SANTA
MARGHERITA LIGURE il 01/01/1884; BERRETTA Giacomo FU GIUSEPPE nato a
SANTA MARGHERITA LIGURE il 26/07/1887 BERRETTA Pio FU GIUSEPPE nato a
SANTA MARGHERITA LIGURE; BERETTA Maria, nata a Santa Margherita
Ligure il 2.12.1914; COSTA DUE S.S. SEDE MILANO; SARA SOCIETA
SEMPLICE CON SEDE IN GENOVA con sede in GENOVA.
• che dei predetti soggetti sono note le sole generalità (in
taluni casi incomplete) ma non le residenze;
• che dalle generalità dei soggetti comproprietari del terreno
sito al foglio 2 mappali 84 e 80 (BERRETTA Angelo FU GIUSEPPE nato a
SANTA MARGHERITA LIGURE il 25/05/1882; BERRETTA Emanuele FU GIUSEPPE
nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 01/01/1884; BERRETTA Giacomo FU
GIUSEPPE nato a SANTA MARGHERITA LIGURE il 26/07/1887 BERRETTA Pio FU
GIUSEPPE nato a SANTA MARGHERITA LIGURE) e del terrno sito al foglio
2 mappale 83 (BERETTA MARIA nata a Santa Margherita Ligure il
02/12/1914) si evince che essi sono senz'altro deceduti senza
lasciare eredi, ovvero lasciando eredi la cui identificazione è ad
oggi estremamente onerosa e fors'anche impossibile;
• che, per quanto sopra, procedere alla notificazione ordinaria del
predetto preliminare risulta sommamente difficoltoso sia per il
rilevante numero di destinatari sia per l'impossibilità di
identificarli tutti;
Tutto quanto sopra premesso,
la Sig.ra VALLARINO ANNA MARIA, nata a Bogliasco il giorno 7 luglio
1947, nella sua qualità di legale rappresentante della
"CONGREGAZIONE DELLE FIGLIE DEI SACRI CUORI DI GESÙ E MARIA", con
sede in Genova, via Eugenia Ravasco n. 27 (Istituto Ravasco), codice
fiscale 00708530100, Ente Ecclesiastico civilmente riconosciuto con
R.D. in data 12 ottobre 1939 n. 1835, iscritto al n. 291 del Registro
delle Persone Giuridiche tenuto presso la Prefettura di Genova, ut
supra rappresentata difesa e domiciliata INSTA
affinchè Cod. Ill.mo Tribunale voglia autorizzare con decreto del
la notificazione per pubblici proclami ai sensi dell'art. 150 c.p.c.
del preliminare di vendita del 10.09.21 registrato il 24 settembre
2021 al n. 96193 serie 1T, indicando i modi più opportuni per
portarlo a conoscenza dei destinatari.
Ai sensi della legge 488/'99 si precisa che il c.u. dovuto per la
predetta istanza è pari ad € 98,00. Si producono:
A) Procura alle liti
1) Preliminare di vendita;
2)- 21) Planimetria e visure catastali.
Chiavari, 12.10.21

avv. Alice Nobile
avv. Massimo A. Chiocca


TX21ABA13116