5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 80 del 8-7-2011
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
BANCA D'ITALIA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.80 del 8-7-2011)

Bando di gara d'appalto per servizi


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione e indirizzo e punti di contatto. Denominazione:
Banca d'Italia - Servizio Gestioni Immobiliari. Indirizzo postale:
Via Nazionale, 91 - Citta': Roma - Codice postale: 00184 Paese:
Italia.
Punti di contatto: Servizio Gestioni Immobiliari - Tel:
0647923691/4492/8329. All'attenzione di: Arch. Sandra Farina; posta
elettronica: gei.nopa@bancaditalia.it Fax: 0647923462 Indirizzo(i)
internet (se del caso).
Amministrazione aggiudicatrice (URL): www.bancaditalia.it
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: i punti di contatto
sopra indicati.
Il capitolato d'oneri e la documentazione complementare sono
disponibili presso i punti di contatto sopra indicati.
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate a:
l'indirizzo sopra indicato.
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice e principali settori di
attivita': banca centrale.
L'amministrazione aggiudicatrice acquista per conto di altre
amministrazioni aggiudicatici: no.

SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1) Descrizione
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: appalto per la conduzione e la manutenzione ordinaria
e straordinaria degli immobili istituzionali della Banca d'Italia
siti in Roma nell'area del "Tuscolano". (CIG 26461529B3).
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione, luogo di consegna o
di prestazione dei servizi: (c) servizi
Sito o luogo principale dei lavori: Roma
II.1.3) L'avviso riguarda: un appalto pubblico
II.1.5) Breve descrizione dell'appalto o degli acquisti: l'appalto
ha per oggetto la conduzione e la manutenzione ordinaria programmata,
l'assistenza tecnica e il pronto intervento per gli impianti
tecnologici e le strutture e le componenti di carattere edile nonchè
gli interventi di manutenzione straordinaria "a richiesta", edili e
impiantistici, negli immobili istituzionali della Banca d'Italia siti
in Roma nell'area del "Tuscolano".
II.1.6) CPV (Vocabolario comune per gli appalti). Vocabolario
principale. Oggetto principale: 50000000
II.1.7) L'appalto rientra nel campo di applicazione dell'accordo
sugli appalti pubblici (AAP): si.
II.1.8) Divisione in lotti: no.
II.1.9) Ammissibilità di varianti: sono ammesse nei limiti fissati
nello schema di contratto.
II.2) Quantitativo o entità dell'appalto
II.2.1) Quantitativo o entità totale (compresi tutti gli eventuali
lotti e opzioni)
a) Il valore complessivo stimato dell'appalto, comprensivo
dell'opzione di rinnovo di cui al punto II.2.2, è pari a euro
23.750.000,00 oltre IVA;
b) il valore complessivo stimato dell'appalto, per il periodo di
cui al punto II.3, è pari a euro 21.000.000,00 oltre IVA, così
suddivisi:
1) euro 11.000.000,00 oltre IVA, comprensivo degli oneri per la
sicurezza (euro 143.000,00), quale canone quadriennale per le
prestazioni di conduzione, manutenzione ordinaria, assistenza tecnica
e pronto intervento sugli impianti e sulle componenti edili degli
stabili oggetto dell'appalto;
2) euro 9.600.000,00 oltre IVA, comprensivo degli oneri per la
sicurezza (euro 288.000,00), quale compenso stimato per l'esecuzione
dei lavori e degli interventi di manutenzione straordinaria;
3) euro 400.000,00 oltre IVA, quale compenso stimato per la
progettazione esecutiva e il servizio di assistenza alla
progettazione.
II.2.2) Opzioni: si. Il servizio di manutenzione potrà essere
rinnovato alle medesime condizioni per due volte per un periodo di
sei mesi.
II.3) Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 48 mesi dalla
stipula del contratto.

SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) Condizioni relative all'appalto
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: ai sensi dell'art. 75 del
D.lgs. n. 163/2006, l'offerta dei concorrenti dovrà essere
corredata, a pena di esclusione dalla gara, da una garanzia
provvisoria di importo pari al 2% del valore indicato al punto II.2.1
lett. b), fermo restando il beneficio di cui all'art. 75, comma 7,
del D.lgs. n. 163/06. La garanzia dovrà essere prestata in contanti
o in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato ovvero mediante
apposita polizza fideiussoria rilasciata da banca, da società di
assicurazione autorizzata o da intermediario finanziario iscritto
nell'elenco speciale di cui all'art. 107 del D.lgs. n. 385/1993. La
garanzia deve avere validità per almeno 180 giorni dalla data di
presentazione dell'offerta e sarà restituita ai concorrenti non
aggiudicatari entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva e al
concorrente aggiudicatario all'atto della stipula del contratto.
III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o
riferimenti alle disposizioni applicabili in materia: fondi propri
della Banca d'Italia. Le modalità di pagamento sono indicate nello
schema di contratto.
III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto: la partecipazione di
raggruppamenti temporanei (RTI), gruppi europei di interesse
economico e consorzi di imprese è ammessa ai sensi e nei limiti
fissati dagli artt. 34, 35, 36 e 37 del D.lgs. n. 163/2006 secondo le
modalità indicate nel Disciplinare di gara.
III.1.4) Altre condizioni particolari cui è soggetta la
realizzazione dell'appalto (se del caso): no.
III.2) Condizioni di partecipazione
III.2.1) Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti
relativi all'iscrizione nell'Albo professionale o nel registro
commerciale. Informazioni e formalità per valutare la conformità ai
requisiti:
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai
requisiti:
La partecipazione alla procedura di gara è riservata ai
concorrenti in possesso di nulla osta di sicurezza (NOSC) o
abilitazione preventiva (AP) in corso di validità rilasciati dalla
presidenza del Consiglio dei Ministri, Autorità nazionale per la
sicurezza, ovvero, per le imprese concorrenti stabilite in altri
Paesi UE, attestazione equivalente.
Costituiscono cause di esclusione dalla gara:
1) le situazioni previste dagli artt. 36, comma 5, 37, comma 7, 38
e 49, comma 8, del D.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.;
2) l'applicazione di sanzioni interdittive previste dall'art. 9,
comma 2, lett. a) e b) del D.lgs. n. 231/2001;
3) l'insussistenza dei requisiti di cui all'art. 39 del D.lgs. n.
163/2006 e s.m.i.;
4) il mancato versamento del contributo dovuto all'Autorità per la
vigilanza sui contratti pubblici, secondo quanto previsto dalla
medesima in applicazione della L. n. 266/2005, art. 1, commi 65 e 67;
5) il mancato possesso di nulla osta di sicurezza (NOSC) o di
abilitazione di sicurezza (AP).
Le situazioni sopra indicate dovranno essere attestate e
comprovate, secondo quanto specificato nel Disciplinare di gara.
In caso di partecipazione di R.T.I., costituendo o costituito,
ovvero di consorzio, l'insussistenza delle predette cause di
esclusione avrà rilevanza per tutte le imprese del raggruppamento
ovvero per il consorzio nonchè per le imprese per le quali il
consorzio stesso ha dichiarato di concorrere, secondo quanto
specificato nel Disciplinare di gara.
III.2.2) Capacità economica e finanziaria - Informazioni e
formalità per valutare la conformità ai requisiti.
A pena di esclusione dalla gara, ai sensi dell'art. 41, comma 1,
del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., ciascun concorrente dovrà produrre:
a) dichiarazioni di almeno due istituti bancari o intermediari
autorizzati ai sensi del D.Lgs. n. 385/93;
b) attestazione circa il fatturato globale realizzato nel triennio
2008-2009-2010 per un importo complessivamente pari o superiore a
euro 20.000.000,00.
Il possesso del requisito e il relativo livello minimo di capacità
dovrà essere attestato e dimostrato in conformità di quanto
previsto nel disciplinare di gara.
In caso di partecipazione di RTI, GEIE o consorzio, per il possesso
e la dimostrazione dei suddetti requisiti si applicano le
disposizioni previste nel disciplinare di gara.
III.2.3) Capacità tecnica
A pena di esclusione i concorrenti, all'atto della presentazione
dell'offerta, dovranno dimostrare:
a) il possesso dell'attestazione di qualificazione SOA in
esecuzione - ovvero, per le imprese concorrenti stabilite in altri
Paesi UE, attestazione equivalente - in corso di validità, per le
seguenti categorie e classifiche:
- categoria OG11 classifica VI - Euro 5.600.000,00
- categoria OG1 classifica V - Euro 3.500.000,00
- categoria OG2 classifica II - Euro 500.000,00
b) il possesso in capo al soggetto al quale verrà affidata la
progettazione esecutiva - dipendente del concorrente ovvero scelto
tra quelli elencati all'art. 90 comma 1 lettere d), e), f), f-bis),
g), e h) del D.Lgs. n. 163/2006 - dei requisiti generali (solo nel
caso di soggetto incaricato esterno all'impresa) nonchè di quelli
speciali, relativi allo svolgimento, nel decennio anteriore alla data
di spedizione del bando, di attività di progettazione per classi e
categorie corrispondenti e per importi non inferiori a quelli di
seguito indicati:
Classe - Categoria - Importo lavori
III - b - 6.000.000,00
III - c - 5.000.000,00
I - d - 8.000.000,00
Il possesso dei suddetti requisiti - valevoli sia per i concorrenti
in possesso di SOA in progettazione sia per i concorrenti in possesso
di SOA in esecuzione - dovrà essere attestato e dimostrato in
conformità di quanto previsto dal Disciplinare di gara;
c) l'esecuzione di almeno un contratto "di punta", inteso come
unica fonte negoziale, avente ad oggetto servizi di conduzione e
manutenzione di impianti elettrici e termo idrici, che siano comunque
ricompresi nell'ambito delle tipologie di manutenzione di cui alla
norma UNI EN 13306:2003, presso un sito che presupponga esigenze di
continuità operativa, in base al quale è stato conseguito un
fatturato complessivamente non inferiore a euro 2.000.000,00;
d) il possesso di certificazione di qualità UNI EN ISO 9000 in
corso di validità avente ad oggetto anche servizi di conduzione e
manutenzione di impianti tecnologici;
e) il possesso di certificazione di qualità UNI EN ISO 14000 in
materia di gestione ambientale in corso di validità;
f) la presenza nel proprio organico ovvero l'impegno ad assumere un
tecnico in possesso dei requisiti prescritti per il "Responsabile
della manutenzione" al paragrafo 22.1 del Disciplinare di gara e che
assumerà il relativo ruolo nella commessa.
In caso di partecipazione di R.T.I., GEIE o Consorzio, per il
possesso e la dimostrazione dei suddetti requisiti, si applicano le
disposizioni previste nel Disciplinare di gara.
È fatto salvo quanto previsto dall'art. 61 del DPR n. 207/2010.
III.2.4) Appalti riservati: no.

SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) Tipo di procedura: aperta
IV.2) Criteri di aggiudicazione: la procedura verrà aggiudicata
con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, in base
ai criteri indicati nel disciplinare di gara.
IV.3) Informazioni di carattere amministrativo
IV.3.3) Condizioni per ottenere il capitolato d'oneri e la
documentazione complementare (ad eccezione del sistema dinamico di
acquisizione) oppure il documento descrittivo (nel caso di dialogo
competitivo). Termine per il ricevimento delle richieste di documenti
o per l'accesso ai documenti: entro le ore 16.20 del 29.8.2011.
Documenti a pagamento: no.
IV.3.4) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: le offerte dovranno pervenire entro le ore 16:20 del
5.9.2011.
IV.3.6) Lingue utilizzabili nelle offerte o nelle domande di
partecipazione: italiano
IV.3.7) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
dalla propria offerta (procedure aperte): 180 giorni (dal termine
ultimo per il ricevimento delle offerte)
IV.3.8) Modalità di apertura delle offerte. Data: 8.9.2011 - Ore:
10.00. Luogo: Centro Donato Menichella - Largo Guido Carli, 1
Frascati (RM)
Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte:
rappresentanti legali dei concorrenti ovvero soggetti muniti di
delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti.

SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Trattasi di appalto periodico (se del caso): si.
VI.2) Appalto connesso ad un progetto e/o programma finanziato dai
fondi comunitari: no.
VI.3) Informazioni complementari:
La partecipazione alla presente procedura è subordinata al
rispetto di quanto stabilito nel presente bando e nel disciplinare di
gara che ne costituisce parte integrante.
A pena di esclusione dalla gara, i concorrenti dovranno effettuare
un sopralluogo obbligatorio presso i siti e con le modalità indicati
nel disciplinare di gara.
Le offerte dovranno pervenire alla Banca d'Italia, Servizio
Gestioni Immobiliari, via Nazionale 91, 00184 Roma, entro le ore
16:20 del termine perentorio indicato al punto IV.3.4) secondo le
modalità indicate nel disciplinare di gara e dovranno contenere
tutta la documentazione ivi richiesta. Del termine di arrivo faranno
fede la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato
della ricezione. Non saranno prese in considerazione le offerte
pervenute oltre il termine di cui al punto IV.3.4).
Gli eventuali subappalti saranno ammessi e disciplinati ai sensi
dell'art. 118 del D. Lgs. n. 163/2006 e s.m.i. e secondo quanto
previsto nel disciplinare di gara. Altre informazioni sono indicate
nel disciplinare di gara, nello schema di contratto, nel disciplinare
tecnico e nei documenti da essi richiamati o ad essi allegati.
La Banca si riserva la facoltà di: 1) non procedere
all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte presentate
venga ritenuta congrua; 2) procedere all'aggiudicazione anche in
presenza di una sola offerta valida; 3) in caso di offerte uguali,
procedere al sorteggio pubblico; 4) non procedere all'aggiudicazione
per motivi di pubblico interesse; 5) applicare quanto previsto
dall'art. 140 del D.lgs. n. 163/2006 e s.m.i..
L'approvazione dell'aggiudicazione provvisoria di cui all'art. 12,
comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 verrà effettuata dalla Commissione
per le spese della Banca d'Italia.
L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del
contratto.
Per la risoluzione di eventuali controversie, è esclusa la
competenza arbitrale.
La Banca d'Italia si riserva di effettuare in ogni momento e con le
modalità che ritenga più opportune i controlli sulla veridicità
delle dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono
esposte alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in
caso di contenuto non veritiero.
Per ulteriori informazioni sarà possibile rivolgersi ai punti di
contatto di cui al punto I.1. Il Responsabile unico del procedimento
è l'arch. Sandra Farina, dipendente di questo Istituto.
Il presente bando verrà pubblicato, insieme al disciplinare di
gara, allo schema di contratto ed alla modulistica appositamente
predisposta per la partecipazione alla gara, sul sito Internet
www.bancaditalia.it alla voce "gare d'appalto e vendite immobiliari".
I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi
dell'articolo 13 del D.Lgs n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e
per le finalità della gara.
VI.4) Procedure di ricorso:
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso.
Denominazione Ufficiale: Tribunale amministrativo regionale del
Lazio.
VI.4.2) Presentazione di ricorso: informazioni precise sui termini
di presentazione del ricorso: 30 giorni dalla data di notificazione
dell'atto impugnato, o da quando l'interessato ne abbia avuta piena
conoscenza o, per gli atti per cui non è richiesta la notifica
individuale, dalla data in cui sia scaduto il termine per la
pubblicazione, se questa sia prevista da disposizione di legge o
regolamento.

Banca d'Italia
Servizio Gestioni Immobiliari
Massimo Massei


T11BFM14278