Parte Seconda n. 22 del 20-2-2016
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
DICHIARAZIONE EX ARTT. 2890 C.C. E 792 C.P.C.
(GU Parte Seconda n.22 del 20-2-2016)

Atto dichiarativo con offerta di purgazione


La società "Verde dei Boschi Società cooperativa" (C.F. e p. IVA:
00645520230), con sede in Villafranca di Verona (VR) - Piazza Madonna
del Popolo n. 19, in persona del Presidente del Consiglio di
amministrazione nonchè legale rappresentante dott. Caserta Andrea,
nato a Legnago (VR) il 18 settembre 1961 (C.F. CSRNDR61P18E512A), ai
fini del presente atto rappresentata dall'avv. Nicola Marconcini
(C.F.: MRCNCL72A26I775V - fax 045 8013393 - casella PEC:
avvnicolamarconcini@puntopec.it) di Verona - Via A. Diaz. n. 18 e
domiciliata in Mantova (MN) - Via F. Corridoni, 49 presso lo studio
dell'avv. Franco Veneri (C.F.: VNRFNC45S13G753X - fax 0376318809 -
casella PEC: franco.veneri@avvocatimantova.it), giusta procura in
calce al presente atto;
Premesso:
che, giusta atto pubblico intestato "Vendita subordinata alla
purgazione delle ipoteche" sottoscritto in Verona il 22 dicembre 2015
Rep. n 15.096 Racc. n. 10.567 not. Giacomo Gelmi di Villafranca di
Verona (VR), registrato il 24 dicembre 2015 all'Ufficio delle entrate
di Verona 1 al n. 24.502 Serie 1T, trascritto il 24 dicembre 2015
presso la Conservatoria dei Registri immobiliari di Mantova al n.
12829 R.G. ed al n. 8784 R.P., la società "Verde dei Boschi Società
cooperativa" ha acquistato dalla società "Begnoni S.r.l." (C.F.:
02572750236), unipersonale, con sede in Villafranca di Verona (VR) -
Via Mantova n. 31/A, per il prezzo di € 3.000.000,00 (tremilioni
virgola zero zero) oltre Iva e subordinatamente al buon esito del
procedimento di purgazione di cui agli artt. 2889 e ss. c.c. e 792 e
ss. c.p.c., la piena ed esclusiva proprietà del seguente compendio
immobiliare sito in comune di Roverbella (MN), lottizzazione "Il
Chiosco" e precisamente terreno edificabile, con sovrastanti parziali
opere di urbanizzazione, distinto:
solo in parte al catasto fabbricati del comune di Roverbella
(MN)
Foglio 27
m.n. 310 area urbana di mq. 28 (ventotto);
m.n. 323 area urbana di mq. 40 (quaranta);
interamente al catasto terreni del comune di Roverbella
Foglio 27
m.n. 310 di ha. 0.00.28, ente urbano;
m.n. 323 di ha. 0.00.40, ente urbano;
m.n. 305 di ha. 0.00.05, R.D. euro 0,05, R.A. euro 0,05;
m.n. 306 di ha. 0.06.29, R.D. euro 6,11, R.A. euro 6,01;
m.n. 316 di ha. 0.00.55, R.D. euro 0,53, R.A. euro 0,53;
m.n. 380 di ha. 0.03.39, R.D. euro 3,29, R.A. euro 3,24;
m.n. 381 di ha. 0.38.64, R.D. euro 37,52, R.A. euro 36,92;
m.n. 382 di ha. 0.15.65, R.D. euro 15,20, R.A. euro 14,95;
m.n. 383 di ha. 0.09.85, R.D. euro 9,56, R.A. euro 9,41;
m.n. 384 di ha. 0.09.83, R.D. euro 9,54, R.A. euro 9,39;
m.n. 385 di ha. 0.09.87, R.D. euro 9,58, R.A. euro 9,43;
m.n. 386 di ha. 0.18.60, R.D. euro 18,06, R.A. euro 17,77;
m.n. 387 di ha. 0.07.78, R.D. euro 7,55, R.A. euro 7,43;
m.n. 388 di ha. 0.96.26, R.D. euro 93,46, R.A. euro 91,97;
m.n. 389 di ha. 0.72.56, R.D. euro 70,45, R.A. euro 69,33;
m.n. 390 di ha. 0.08.33, R.D. euro 8,09, R.A. euro 7,96;
m.n. 391 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02;
m.n. 392 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02;
m.n. 393 di ha. 0.11.84, R.D. euro 11,50, R.A. euro 11,31;
m.n. 394 di ha. 0.08.35, R.D. euro 8,11, R.A. euro 7,98;
m.n. 395 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02;
m.n. 396 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02;
m.n. 397 di ha. 0.08.39, R.D. euro 8,15, R.A. euro 8,02;
m.n. 398 di ha. 0.08.33, R.D. euro 8,09, R.A. euro 7,96;
m.n. 409 di ha. 0.06.20, R.D. euro 6,02, R.A. euro 5,92;
m.n. 410 di ha. 0.04.31, R.D. euro 4,18, R.A. euro 4,12;
m.n. 411 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75;
m.n. 412 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75;
m.n. 413 di ha. 0.02.86, R.D. euro 2,78, R.A. euro 2,73;
m.n. 414 di ha. 0.02.86, R.D. euro 2,78, R.A. euro 2,73;
m.n. 415 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75;
m.n. 416 di ha. 0.02.88, R.D. euro 2,80, R.A. euro 2,75;
m.n. 417 di ha. 0.04.93, R.D. euro 4,79, R.A. euro 4,71;
m.n. 418 di ha. 0.10.35, R.D. euro 10,05, R.A. euro 9,89;
m.n. 419 di ha. 0.20.84, R.D. euro 20,23, R.A. euro 19,91;
m.n. 420 di ha. 0.10.43, R.D. euro 10,13, R.A. euro 9,97;
m.n. 421 di ha. 0.10.06, R.D. euro 9,77, R.A. euro 9,61;
m.n. 423 di ha. 0.13.83, R.D. euro 13,43, R.A. euro 13,21;
m.n. 424 di ha. 0.01.70, R.D. euro 1,65, R.A. euro 1,62;
m.n. 425 di ha. 0.07.87, R.D. euro 7,64, R.A. euro 7,52;
m.n. 448 di ha. 0.08.70, R.D. euro 8,45, R.A. euro 8,31;
(con la precisazione che il m.n. 311 del catasto fabbricati,
precedentemente censito al catasto terreni con il m.n. 311 di ha
0.00.38, è stato soppresso ed attualmente annesso ai mm.nn. 388 e
421 sopra descritti, mentre risulta ancora da sopprimere come area
urbana);
che il predetto trasferimento di proprietà è soggetto ad I.V.A.
ricorrendo le condizioni poste dall'art. 35 comma 8 legge 4 agosto
2006, n. 248 di conversione del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223,
in particolare di cessione di terreno a destinazione edificatoria in
base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune ove è
sito detto terreno;
che il suddetto compendio immobiliare è gravato dalle seguenti
ipoteche, tutte iscritte anteriormente alla trascrizione del titolo
di acquisto della società "Verde dei Boschi Società cooperativa":
ipoteca volontaria iscritta in data 27 gennaio 2009 ai n.ri
1081 R.G. e 174 R.P. per l'importo di euro 4.440.000,00 a favore di
"Mantovabanca 1896 Credito cooperativo - Società cooperativa", con
sede in Asola (MN), senza elezione di domicilio ipotecario;
ipoteca giudiziale iscritta in data 21 marzo 2011 ai n.ri 3281
R.G. e 677 R.P. per l'importo di euro 1.000.000,00 a favore di
"Mantovabanca 1896 Credito cooperativo - Società cooperativa", con
sede in Asola (MN) e domicilio ipotecario eletto in (46100) Mantova -
Via Cesare Battisti n. 9 presso lo studio dell'avv. Maurizio Alloro;
ipoteca giudiziale iscritta in data 2 ottobre 2014 ai n.ri 9015
R.G. e 1202 R.P. per l'importo di euro 485.000,00 (a favore di
"Compagnie Francaise D'Assurance pour le Commerce Exterieur Coface
S.a.", con sede in Milano (MI) e domicilio ipotecario eletto in
(46100) Mantova - Galleria L. Mortara n. 2 presso lo studio dell'avv.
Mario Nuvolari;
che la società acquirente "Verde dei Boschi Società
cooperativa" non è personalmente obbligata a pagare i creditori
ipotecari.
Ciò premesso: la società acquirente "Verde dei Boschi Società
cooperativa" offre ai creditori iscritti "Mantovabanca 1896 Credito
cooperativo - Società cooperativa", "Compagnie Francaise D'Assurance
pour le Commerce Exterieur Coface S.A.", di pagare il prezzo di
acquisto di € 3.000.000,00 (tremilioni virgola zero zero) sopra
indicato oltre IVA.

Avv. Nicola Marconcini


TU16ABA795