Parte Seconda n. 55 del 12-5-2007
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI ROMA
(GU Parte Seconda n.55 del 12-5-2007)

Atto di citazione

La S.r.l. Florian Immobiliare rappresentata e difesa dall'avv.
Pietro De Santis, presso il cui studio elegge domicilio in Roma,
Circ.ne Gianicolense n. 18, giusta procura in calce, premesso che:
la S.r.l. Florian Immobiliare è proprietaria del negozio sito
in Roma, via Roma Libera n. 24, 25, 26, facente parte del Condominio
di via Roma Libera n. 23. La tabella allegata al regolamento
condominiale attribuisce al negozio della società attrice 223,5
millesimi, quasi un quarto dell'intera caratura, con ovvie
conseguenze in ordine alla ripartizione delle spese. La quota
millesimale attribuita al locale in questione era erronea già
all'epoca della formazione della tabella, considerando che l'edificio
si eleva di sei piani sul livello del terreno ed ospita, oltre
l'unità immobiliare della società Florian, quarantotto
appartamenti, due negozi, uno studio professionale e l'alloggio del
portiere. Dopo la costituzione del Condominio e la predisposizione
della tabella di proprietà tuttora vigente, sopravvenivano delle
rilevanti modifiche a carico dello stabile di via Roma Libera n. 23.
In particolare: lo studio professionale di cui sopra, era realizzato
accorpando due locali adibiti a magazzino, dando origine ad un'unità
nuova sia dal punto di vista della consistenza metrica che da quello
della destinazione; era installato un ascensore, con conseguente
notevole incremento di valore delle abitazioni situate ai piani alti;
nelle abitazioni venivano installati ampi bagni interni, in
sostituzione dei piccoli servizi igienici all'esterno; i lavatoi
venivano inglobati in un appartamento dell'ultimo piano.

Risultano sussistere ambo i casi nei quali l'art. 69 dd.aa.cc.
consente di modificare i valori millesimali. In base alla perizia
redatta dal tecnico incaricato dalla parte attrice, alla società
istante spettano, in tabella A, mm 135,841.
Ciò premesso, la S.r.l. Florian immobiliare cita il Condominio
di via Roma Libera n. 23 in Roma in persona dell'amministratore in
carica, nonchè i condomini, signori Roberta De Vincenzi, Alvaro
Aquilanti, Massimo Fagioli, Luciana Bernabei, Vittorio Stemperini,
Maria Lucia Palermi, Clorinda Forte, Francesco Pizzi, Gianvito
Fortunato Sallustio, Silva Oliva, Maria Teresa Ceriana, Mirella
Refrigeri, Fulvia Donati, M. e T. Tornovi, Vincenzo Siclari, O.
Colorado, Mauro Rocchi, Barbara Calanchi, Lorenzo Calanchi, Miria
Nardi, Riccardo Nardi, Antonio De Luca, Antonio Stemperini, Mauro
Venanzi, Anita De Santis, Angelo Stemperini, Maria Teresa Refrigeri,
Marcello, Ricciardi, Miriam Valentini, Camilla Cocchi, Vito Potenza,
Carola Stagnaro, Rita Del Frate, Maria De Feo, Getulio Micanti, A.
Ceccaroni, Luciana Mondini, Flavia Manetti, Silvia De Gregorio,
Matilde Cante, Daniela Horvath, Raffaella Barone, Armando Minicozzi,
Gabriella Gallia, Matilde Cante, Luigi Di Salvo, Valeria Vacchini,
Francesca Del Gatto, Gabriella Marazzi, Armando Valenti, Daniele
Mari, Eliza Jones, Gino Di Girolamo, Verena Konig, Giulia Frasca
Polara, Giovanna Milone, a comparire dinanzi al Tribunale di Roma,
sezione e giudice da designare, nella nota sede di viale Giulio
Cesare n. 54/b, via Lepanto n. 4, all'udienza che ivi si terrà il
giorno 16 ottobre 2007, ore di rito, con invito a costituirsi nel
termine di venti giorni prima dell'udienza indicata ai sensi e nelle
forme stabiliti dall'art. 166 C.P.C. ed a comparire all'udienza
indicata dinanzi al giudice designato ai sensi dell'art. 168-bis
C.P.C., con l'avvertimento che la costituzione oltre i suddetti
termini implica le decadenze di cui all'art. 167 C.P.C. ed avviso
che, in difetto, si procederà in loro contumacia, per sentir
accogliere le seguenti conclusioni: Piaccia all'ecc.mo Tribunale, a)
accertare e dichiarare che le tabelle millesimali in vigore nel
Condominio di via Roma Libera n. 23 in Roma sono illegittime, in
quanto conseguenza di un errore e/o non corrispondenti alle mutate
condizioni dell'edificio condominiale; b) per l'effetto,
rideterminare le tabelle millesimali medesime. Con vittoria delle
spese di lite. Si allegano, in copia: 1) regolamento condominiale; 2)
relazione tecnica del geom. Di Bene Rufini.
Roma, 22 gennaio 2007
Avv. Pietro De Santis.
S-4897 (A pagamento).