3a Serie Speciale - Regioni n. 33 del 20-8-2022
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
REGIONE TRENTINO-ALTO ADIGE (PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO)
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA 27 agosto 2021, n. 27
Modifiche al regolamento in materia edilizia. (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.33 del 20-08-2022)

(Pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione autonoma
Trentino-Alto Adige n. 35/Sez. Gen. del 2 settembre 2021)

IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA

Vista la deliberazione della giunta provinciale n. 749 del 24
agosto 2021;

Emana

il seguente regolamento:

Art. 1
1. La lettera g) del comma 1 dell'art. 2 del decreto del Presidente
della Provincia 26 giugno 2020, n. 24, è così sostituita:
«g) volumetria - superficie lorda - altezza lorda di piano
Per volumetria lorda si intende il volume compreso nella
dimensione esterna di un edificio (vuoto per pieno) senza esclusione
di alcuno spazio.
La volumetria si distingue in volumetria fuori terra (nella legge
denominata anche volumetria, volume, cubatura) e volumetria
interrata.
La volumetria specificata nelle disposizioni normative e negli
strumenti di pianificazione è da considerarsi come volumetria fuori
terra, a meno che non sia esplicitamente indicata come volumetria
interrata o volumetria complessiva (vuoto per pieno).
La volumetria ai sensi dell'art. 17, comma 5, e dell'art. 37,
comma 4, della legge è da considerarsi come volumetria fuori terra.
La volumetria dell'edificio è determinata dalla somma della
superficie lorda di ciascun piano per la relativa altezza lorda.
La superficie lorda di un piano è la superficie del piano
compresa nelle sue dimensioni esterne (nel profilo perimetrale
esterno).
Per altezza lorda del piano si intende l'altezza compresa fra la
quota del pavimento di ciascun piano e la quota del pavimento del
piano sovrastante.
Per l'ultimo piano dell'edificio si misura l'altezza a partire
dalla quota del pavimento fino allo strato impermeabile del tetto
(vuoto per pieno). Non sono considerati volumetria i sottotetti con
un'altezza massima di 2,00 m, misurata perpendicolarmente dal
pavimento allo strato impermeabile del tetto.
Per volumetria fuori terra si intende il volume dell'edificio al
di sopra della linea naturale o della linea artificiale autorizzata
del terreno, calcolato sulla base delle dimensioni esterne.
Per volumetria interrata si intende il volume dell'edificio al di
sotto della linea naturale o della linea artificiale autorizzata del
terreno.
Sono considerate interrate anche le volumetrie realizzate in
terreni in pendenza, quando solo il lato di accesso è fuori terra.
Per le parti degli edifici parzialmente interrate la determinazione
del volume interrato e del volume fuori terra è effettuata tramite
il calcolo dell'altezza media (superficie delle parti di facciata
fuori terra/perimetro) e della superficie complessiva.
Salvo diversa disposizione del piano paesaggistico, nelle
superfici naturali e agricole di cui all'art. 13, comma 2, lettere
a), b), c) e d), della legge, è consentita la realizzazione di
volume interrato con funzione accessoria all'edificio esistente o da
realizzare. Il volume interrato non può eccedere il 20 per cento
della volumetria fuori terra dell'edificio esistente - nel calcolo
non è compresa la volumetria interrata esistente - e deve essere
realizzato sotto l'edificio o in aderenza al medesimo.
Le opere e i volumi tecnici necessari per adeguare edifici
esistenti alle norme di legge in materia di prevenzione incendi e di
eliminazione delle barriere architettoniche non vengono computati ai
fini della volumetria.
I metodi di calcolo previsti trovano applicazione a partire dal
1° luglio 2020 a prescindere che si tratti di volumetrie già
esistenti o di volumetrie da realizzare ex novo.».

Art. 2
1. L'art. 3 del decreto del Presidente della Provincia 26 giugno
2020, n. 24, è integrato con i seguenti commi:
«2. Fino all'entrata in vigore del Piano comunale per il
territorio e il paesaggio all'interno delle fasce di rispetto delle
strade individuate nei vigenti piani urbanistici comunali trova
applicazione la disciplina di cui ai seguenti commi. Fino a tale
momento per le fasce di rispetto lunghe le autostrade rimane in
vigore la disciplina prevista dai Piani urbanistici vigenti.
3. Nelle fasce di rispetto sono consentite costruzioni per il
ricovero di attrezzature e materiali utilizzati per la manutenzione
della strada. Con il nulla osta dell'autorità preposta alla tutela
della strada è, anche consentita la realizzazione di fabbricati
necessari per le opere di urbanizzazione primaria. È consentita
inoltre la costruzione di distributori di carburante. Questi
consistono in un fabbricato di servizio dell'estensione massima di 50
m² di area utile, pompe di benzina, autolavaggio e attrezzature per
il soccorso stradale.
4. Nelle fasce di rispetto è consentito l'ampliamento di edifici
esistenti purchè la distanza tra l'edificio esistente ed il confine
stradale non venga ridotta. Nelle fasce di rispetto lunghe le strade
statali di tipo B (Strade extraurbane principali) e C (Strade
extraurbane secondarie) ai sensi del decreto legislativo 30 aprile
1992, n. 285 in caso di demolizione e ricostruzione, con o senza
ampliamento, al di fuori dei centri abitati delimitati ai sensi
dell'art. 4 del decreto legislativo 30 aprile 1992, n. 285 deve
essere rispettata la distanza minima di 10 m dal confine stradale. La
stessa distanza deve essere rispettata in caso di demolizione e
ricostruzione, con o senza ampliamento, lungo le strade provinciali
di tipo D (Strade urbane di scorrimento), nonchè le strade comunali
di tipo E (Strade urbane di quartiere) e F (Strade locali), al di
fuori dei centri abitati delimitati ai sensi dell'art. 4 del decreto
legislativo 30 aprile 1992, n. 285 e al di fuori delle zone già
individuate come edificabili. Gli interventi edilizi previsti al
presente comma sono soggetti al nulla osta dell'autorità preposta
alla tutela della strada. La disciplina di cui al presente comma vale
in ogni caso anche qualora l'edificio interessato dall'ampliamento o
dalla demolizione e ricostruzione si trovi sulle superfici naturali e
agricole di cui all'art. 13, comma 2, lettere a), b), c) e d), della
legge.
5. Lungo le strade comunali all'interno dei centri abitati
delimitati ai sensi dell'art. 4 del decreto legislativo 30 aprile
1992, n. 285 ovvero nelle zone già individuate come edificabili, per
le quali non sia prescritta dalle norme vigenti o dal piano
urbanistico comunale la redazione di un piano di attuazione, possono
essere eseguiti, con nulla osta dell'autorità preposta alla tutela
della strada interventi di nuova costruzione e interventi su edifici
esistenti anche nella prescritta fascia di rispetto di 5 metri dal
confine stradale, così come definito dall'art. 3 del decreto
legislativo 30 aprile 1992, n. 285 (E - Strade urbane di quartiere;
F - Strade locali)". Nelle zone, per le quali sia prescritta dalle
norme vigenti o dal piano urbanistico comunale la redazione di un
piano di attuazione, gli interventi di nuova costruzione e gli
interventi su edifici esistenti nella prescritta fascia di rispetto
di 5 metri dal confine stradale sono disciplinate con piano di
attuazione.».

Art. 3

Entrata in vigore

1. Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della
regione.
Il presente decreto sarà pubblicato nel Bollettino Ufficiale della
regione. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.

Bolzano, 27 agosto 2021

Il Presidente della Provincia: Kompatscher