5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 55 del 14-5-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI FORLI' Servizio Contratti Gare e Acquisti
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.55 del 14-5-2012)

Procedura aperta per concessione di lavori mediante finanza di
progetto


SEZIONE I - AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Amministrazione aggiudicatrice: Comune di Forlì - Servizio
Contratti Gare e Acquisti - Piazza Saffi, n.8 47121 Forlì (FC)
Italia - 0543 712292 - fax 0543 712442 -
http://www.comune.forli.fc.it
Ulteriori informazioni: lo studio di fattibilità è disponibile
presso il Progetto Grandi Opere Edilizia Pubblica del Comune di
Forlì, via delle Torri n. 13, tel. 0543 712703, fax 0543 712701;
Disciplinare di gara e modelli di dichiarazione possono essere
ritirati presso lo stesso Servizio o scaricati all'indirizzo web
sopra riportato; I.2) Ente locale; I.3) Servizi generali delle
AA.PP.; I.4) L'Amministrazione non acquista per conto di altre
amministrazioni aggiudicatrici.
SEZIONE II - OGGETTO DELLA CONCESSIONE
II.1.1) Nuovo parcheggio interrato a riqualificazione dell'area di
piazza Guido da Montefeltro - Realizzazione in project financing. CIG
41913088C5 - CUP C61B12000000007; II.1.2) Progettazione ed
esecuzione; II.1.3) Affidamento della
concessione avente ad oggetto la progettazione, costruzione e
gestione di un nuovo parcheggio interrato di almeno 200 posti auto,
previa demolizione delle strutture esistenti, con diritto di
superficie, come da studio di fattibilità a base di gara. Project
financing a gara unica ai sensi dell'art. 153, commi 1-14, del D.Lgs.
163/06; II.1.4) CPV 45.22.33.10-2; II.2.1) Valore presunto
dell'investimento Euro 6.769.000,00 iva compresa, di cui Euro
4.955.250,00 netti per costo presunto delle opere (ivi compresi Euro
175.000,00 di oneri per la sicurezza) ed Euro 400.000,00 netti per
costo presunto delle spese tecniche.
SEZIONE III- INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1.1) Sono ammessi alla gara i soggetti indicati all'art. 34 del
D.Lgs. 163/06. I soggetti stabiliti in Stati diversi dall'Italia sono
ammessi alle condizioni di cui all'art. 47 dello stesso decreto. Non
è ammessa la partecipazione di concorrenti per i quali sussistono le
cause di esclusione di cui all'art. 38, comma 1, del D.Lgs. 163/06.
Per le imprese: iscrizione al registro delle imprese della CCIAA. Per
i progettisti: abilitazione, con iscrizione all'albo, all'esercizio
della professione di Ingegnere, di Architetto e di Geologo, nonchè
possesso dei requisiti per l'espletamento delle funzioni di
coordinatore in materia di sicurezza e salute; III.1.2) Capacità
economica e finanziaria: PER LA GESTIONE: a) fatturato medio relativo
alle attività svolte negli ultimi 5 esercizi non inferiore a Euro
676.900,00; b) capitale sociale (o patrimonio netto) non inferiore a
Euro 338.450,00; PER LA PROGETTAZIONE: fatturato globale per servizi
di cui all'art. 252 del DPR 207/2010 espletati negli ultimi 5
esercizi non inferiore a Euro 800.000,00;
III.1.3) Capacità tecnica: PER LA GESTIONE: c) svolgimento negli
ultimi 5 anni di servizi affini per un importo medio non inferiore a
Euro 338.450,00; d) svolgimento negli ultimi 5 anni di almeno un
servizio affine per un importo medio pari ad almeno Euro 135.380,00.
In alternativa al possesso dei requisiti indicati alle lettere c) e
d), è possibile incrementare i requisiti di capacità economica e
finanziaria per la gestione [lett. a) e b)] di 1,5 volte. PER LA
COSTRUZIONE: attestazione di qualificazione SOA in corso di validità
per categorie e classifiche adeguate a quelle indicate nel
disciplinare di gara, unitamente a certificazione del sistema di
qualità aziendale come indicato nel disciplinare. PER LA
PROGETTAZIONE: svolgimento negli ultimi 10 anni di servizi di cui
all'art. 252 del DPR 207/2010 relativi a lavori appartenenti alle
classi e categorie indicate nel disciplinare per gli importi ivi
specificati; svolgimento negli ultimi 10 anni di 2 servizi di cui
all'art. 252 del DPR 207/2010 relativi a lavori appartenenti ad
ognuna delle classi e categorie indicate nel disciplinare per gli
importi ivi specificati; numero medio annuo del personale tecnico
utilizzato negli ultimi 3 anni pari a 6 unità.
SEZIONE IV- PROCEDURA
IV.1) Procedura aperta con il criterio dell'offerta economicamente
più vantaggiosa sulla base dei seguenti elementi: A) QUALITÀ
PROGETTO PRELIMINARE: max punti 45, suddivisi fra i sub-elementi A.1
Qualità architettonica (max punti 35) e A.2 Qualità nell'esecuzione
delle opere (max punti 10). Entrambi i sub-elementi sono a loro volta
suddivisi in aspetti, come meglio specificato nel disciplinare. B)
QUALITÀ GESTIONALE: max punti 15, suddivisi fra i sub-elementi B.1
Modalità di gestione (max punti 5) e B.2 Programma di manutenzione
(max punti 10). C) QUALITÀ DELLA CONVENZIONE: max punti 10,
suddivisi fra i sub-elementi C.1 Coerenza giuridica (max punti 5) e
C.2 Leggibilità (max punti 5). D) DURATA CONCESSIONE POSTI A
ROTAZIONE (durata a base di gara: 50 anni): max punti 10. E) DURATA
CONCESSIONE POSTI DA CEDERE A PRIVATI (durata a base di gara: 90
anni): max punti 8. F) TEMPO DI REALIZZAZIONE DELL'OPERA (tempo a
base di gara: 1.100 giorni): max punti 5. G) PREZZO (importo
concedibile, a riequilibrio economico-finanziario, a base di gara:
Euro 1.000.000,00): max punti 7.
IV.2.2) Termine per la presentazione delle offerte: 20/09/2012 ore
09:30.
IV.2.3) Offerta in lingua italiana.
SEZIONE VI - ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Non si tratta di appalto connesso ad un progetto e/o
programma finanziato dai fondi comunitari; VI.2) a) È obbligatorio
effettuare il sopralluogo, possibile nelle sole giornate del 31
maggio e 14 giugno 2012; b) Responsabile del procedimento: ing.
Gianfranco Argnani, Dirigente del Progetto Grandi Opere di Edilizia
Pubblica; c) Schema tariffario per i posti a rotazione pari, nel
massimo, a quello previsto per la zona A del piano comunale della
sosta, con aggiornamento secondo l'inflazione ovvero le variazioni
tariffarie del Comune per analoga zona di sosta. Libera fissazione
dei prezzi di cessione di posti auto a privati; d) Il Comune può
richiedere al promotore prescelto di apportare al progetto
preliminare da esso presentato le modifiche eventualmente intervenute
in fase di approvazione dello stesso. In caso di mancata accettazione
da parte del promotore di apportare modifiche a tale progetto, il
Comune può chiedere progressivamente ai concorrenti successivi in
graduatoria l'accettazione delle modifiche da apportare al progetto
preliminare presentato dal promotore alle stesse condizioni proposte
al promotore e non accettate dallo stesso; e) L'aggiudicatario ha
facoltà di costituire una società di progetto con capitale sociale
minimo pari a Euro 100.000,00; f) Per tutto quanto non specificato
nel presente bando, ivi comprese le modalità di presentazione delle
offerte, si rinvia al disciplinare di gara; VI.3.1) Tribunale
Amministrativo per l'Emilia Romagna, Strada Maggiore 53, 40125
Bologna - Italia - tel. 051341501; VI.3.2) Avverso il presente Bando
di gara è proponibile ricorso avanti il TAR entro 30 giorni dalla
pubblicazione sulla GURI.
VI.5) Spedizione bando alla GUUE il 04/05/2012.

La dirigente del servizio contratti gare e acquisti
dot.ssa Rosanna Gardella


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