Serie Generale n. 45 del 24-2-2016
LEGGI ED ALTRI ATTI NORMATIVI
MINISTERO DELLA GIUSTIZIA
MINISTERO DELLA GIUSTIZIA
DECRETO 15 ottobre 2015, n. 227
Regolamento concernente la determinazione e liquidazione dei compensi per le operazioni delegate dal giudice dell'esecuzione ai sensi degli articoli 169-bis e 179-bis delle disposizioni per l'attuazione del codice di procedura civile. (16G00027) (GU Serie Generale n.45 del 24-02-2016)
Nota: note: Entrata in vigore del provvedimento: 10/03/2016

IL MINISTRO DELLA GIUSTIZIA


di concerto con


IL MINISTRO
DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE

Visti gli articoli 169-bis e 179-bis delle disposizioni per
l'attuazione del codice di procedura civile, recanti disposizioni per
la determinazione dei compensi per le operazioni delegate dal giudice
dell'esecuzione, rispettivamente per la vendita dei beni mobili
iscritti nei pubblici registri e per la vendita dei beni immobili;
Visto l'articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400;
Sentiti il Consiglio nazionale del notariato, il Consiglio
nazionale dell'ordine degli avvocati e il Consiglio nazionale
dell'ordine dei dottori commercialisti e degli esperti contabili;
Udito il parere del Consiglio di Stato, espresso dalla Sezione
consultiva per gli atti normativi nell'adunanza del 18 giugno 2015;
Vista la comunicazione al Presidente del Consiglio dei ministri, a
norma dell'articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400,
effettuata l'11 settembre 2015, ai sensi del predetto articolo;

Adotta


il seguente regolamento:

Art. 1


Ambito di applicazione

1. Il presente decreto determina, a norma degli articoli 169-bis e
179-bis delle disposizioni per l'attuazione del codice di procedura
civile, i compensi spettanti ai professionisti delegati di cui agli
articoli 534-bis e 591-bis del codice di procedura civile. Sono fatte
salve le disposizioni di cui al decreto del Ministro della giustizia
15 maggio 2009, n. 80.

Art. 2


Criteri per la determinazione del compenso nell'espropriazione
forzata immobiliare

1. Il compenso del professionista delegato per le operazioni di
vendita di beni immobili è determinato sulla base dei seguenti
criteri:
a) quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione
è pari o inferiore a euro 100.000:
1) per tutte le attività comprese tra il conferimento
dell'incarico e la redazione dell'avviso di vendita, ivi incluso lo
studio della documentazione depositata a norma dell'articolo 567,
secondo comma, del codice di procedura civile, spetta un compenso
pari ad euro 1.000;
2) per tutte le attività svolte successivamente alla redazione
dell'avviso di vendita e fino all'aggiudicazione o all'assegnazione,
spetta un compenso pari ad euro 1.000;
3) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
trasferimento della proprietà, spetta un compenso pari ad euro
1.000;
4) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
distribuzione della somma ricavata, spetta un compenso pari ad euro
1.000;
b) quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione
è superiore a euro 100.000 e pari o inferiore a euro 500.000:
1) per tutte le attività comprese tra il conferimento
dell'incarico e la redazione dell'avviso di vendita, ivi incluso lo
studio della documentazione depositata a norma dell'articolo 567,
secondo comma, del codice di procedura civile, spetta un compenso
pari ad euro 1.500;
2) per tutte le attività svolte successivamente alla redazione
dell'avviso di vendita e fino all'aggiudicazione o all'assegnazione,
spetta un compenso pari ad euro 1.500;
3) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
trasferimento della proprietà, spetta un compenso pari ad euro
1.500;
4) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
distribuzione della somma ricavata, spetta un compenso pari ad euro
1.500;
c) quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione
è superiore a euro 500.000:
1) per tutte le attività comprese tra il conferimento
dell'incarico e la redazione dell'avviso di vendita, ivi incluso lo
studio della documentazione depositata a norma dell'articolo 567,
secondo comma, del codice di procedura civile, spetta un compenso
pari ad euro 2.000;
2) per tutte le attività svolte successivamente alla redazione
dell'avviso di vendita e fino all'aggiudicazione o all'assegnazione,
spetta un compenso pari ad euro 2.000;
3) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
trasferimento della proprietà, spetta un compenso pari ad euro
2.000;
4) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
distribuzione della somma ricavata, spetta un compenso pari ad euro
2.000.
2. Quando le attività di cui al comma 1, numeri 1), 2) e 3)
riguardano più lotti, in presenza di giusti motivi il compenso
determinato secondo i criteri ivi previsti può essere liquidato per
ciascun lotto. Allo stesso modo si procede per la liquidazione del
compenso relativo alle attività di cui al comma 1, numero 4), quando
la distribuzione ha ad oggetto somme riferibili a più debitori.
3. Tenuto conto della complessità delle attività svolte, il
giudice dell'esecuzione può aumentare o ridurre l'ammontare del
compenso liquidato a norma del comma 1 in misura non superiore al 60
per cento.
4. Al professionista delegato spetta un rimborso forfettario delle
spese generali in misura pari al 10 per cento dell'importo del
compenso determinato a norma del presente articolo, nonchè il
rimborso delle spese effettivamente sostenute e documentate. I costi
degli ausiliari incaricati sono ricompresi tra le spese.
5. In ogni caso l'ammontare complessivo del compenso e delle spese
generali liquidato a norma del presente articolo non può essere
superiore al 40 per cento del prezzo di aggiudicazione o del valore
di assegnazione.
6. In presenza di giustificati motivi sono ammessi acconti sul
compenso finale.
7. Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell'assegnatario la
metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della
proprietà, nonchè le relative spese generali e le spese
effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di
registrazione, trascrizione e voltura catastale. In presenza di
giustificati motivi, il compenso a carico dell'aggiudicatario o
dell'assegnatario può essere determinato in misura diversa da quella
prevista dal periodo precedente.
8. Quando il processo esecutivo è definito senza che il bene sia
aggiudicato o assegnato, ai fini della liquidazione del compenso si
tiene conto del prezzo previsto per l'ultimo esperimento di vendita
ovvero, in mancanza, del valore di stima.

Art. 3

Criteri per la determinazione del compenso nell'espropriazione
forzata di beni mobili iscritti nei pubblici registri

1. Il compenso del professionista delegato per le operazioni di
vendita di beni mobili iscritti nei pubblici registri è determinato
sulla base dei seguenti criteri:
1) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
autorizzazione della vendita spetta un compenso pari ad euro 200;
2) per tutte le attività svolte nel corso della fase delle
operazioni di vendita o di assegnazione, spetta un compenso pari ad
euro 250;
3) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
trasferimento della proprietà, spetta un compenso pari ad euro 200;
4) per tutte le attività svolte nel corso della fase di
distribuzione, spetta un compenso pari ad euro 250.
2. Quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione
è superiore a euro 25.000 ma inferiore a 40.000 euro, il compenso di
cui al comma 1 è raddoppiato.
3. Si applicano le disposizioni di cui all'articolo 2, commi 2 e 3,
ma il compenso liquidato non può essere aumentato in misura
superiore al 40 per cento.
4. Quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione
del bene eccede l'importo di euro 40.000,00, il compenso è liquidato
secondo i criteri di cui all'articolo 2, comma 1, lettera a).
5. Si applicano le disposizioni di cui all'articolo 2, commi 4 e 6.
In ogni caso, l'ammontare complessivo del compenso e delle spese
generali non può eccedere la misura del 30 per cento del prezzo di
aggiudicazione o del valore di assegnazione.
6. Si applicano le disposizioni di cui all'articolo 2, commi 7 e 8.

Art. 4


Abrogazioni

1. Il decreto ministeriale del 25 maggio 1999, n. 313, pubblicato
nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana n. 213 del 10
settembre 1999, è abrogato.

Art. 5


Clausola di invarianza finanziaria

1. Dall'attuazione del presente decreto non devono derivare nuovi o
maggiori oneri a carico del bilancio dello Stato.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sarà inserito
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Dato a Roma, addì 15 ottobre 2015

Il Ministro della giustizia
Orlando

Il Ministro dell'economia
e delle finanze
Padoan


Visto, il Guardasigilli: Orlando

Registrato alla Corte dei conti il 17 febbraio 2016
Ufficio controllo atti P.C.M. Ministeri giustizia e affari esteri
reg.ne - prev. n. 455