Parte Seconda n. 81 del 11-7-2023
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI SASSARI
(GU Parte Seconda n.81 del 11-7-2023)

Notifica per pubblici proclami - Ricorso ex art. 281 decies c.p.c. -
R.G. n. 373/2023


Idini Maria Francesca (C.F. DNIMFR52L52G924S), nata a Porto Torres
il 12.07.1952, residente in Porto Torres, Via Mentana n. 15,
coniugata con Giordo Angelo, elettivamente domiciliata in Sassari,
Via F.lli Catoni n. 16, presso e nello studio dell'Avv. Laura Manca
(C.F. MNCLRA73P59I452B - pec avv.lauramanca@avvpec.it), che la
rappresenta e difende per delega allegata al presente atto,
ricorrente premessa
1. La ricorrente (unitamente al marito Giordo Angelo deceduto in
data 18.03.2002) è al possesso pacifico, continuato, ininterrotto,
pubblico, non viziato e non equivoco da oltre venti anni
dell'immobile sito nel Comune di Porto Torres, Via Puccini n. 7,
piano secondo, contraddistinto al catasto Urbano del Comune di Porto
Torres al F 4 particella 1611, sub. 6, zona censuaria 1, categoria
A3, classe 2, consistenza 3 vani, Rendita € 224,66, nonchè delle
parti comuni identificate al F 4, mappale 1611 sub. 1(portico e vano
scale) e sub. 10 (lastrico solare), il tutto edificato con progetto
approvato in data 27.02.1963, e autorizzazione di abitabilità
rilasciata dal comune di Porto Torres in data 30.10.1972 al n. 884,
per averlo acquistato con scrittura privata del 20.07.1972 da Mario
Fois, costruttore dello stabile.
2. Detto immobile, detenuto "animo domini" dall'odierna ricorrente
e dal marito da oltre vent'anni, risulta edificato .- da tale Mario
Fois - su un terreno contraddistinto al CT del Comune di Porto Torres
al F 4 mappale 1611 (già mappale 403) sul quale dal 19.10.1989 non
sono presenti trascrizioni e che risulta, pertanto, ancora intestato
ai vecchi proprietari del terreno sul quale nel 1963 furono iniziati
i lavori di edificazione dell'immobile e cioè a tali Brusco
Sebastiano, nato Sassari il 20.12.1934, Brusco Clelia Serena, nata a
Sassari il 01.01.1937 Brusco Luigia Maria Bruna, nata a Sassari il
16.08.1938 e Urigo Aurea, vedova Brusco, nata a Oliena in data
31.01.1902, come risulta dalle ispezioni catastali e ipotecarie
effettuate presso l'Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di
Sassari - Servizio di pubblicità immobiliare.
3. Con scrittura privata del 20.07.1972, Giordo Angelo acquistava
il predetto immobile dal costruttore Fois Mario, acquistandone
contestualmente il possesso.
4. Con successiva scrittura privata del 19.05.1997, i sudddetti
proprietari formali del terreno su cui fu originariamente edificato
lo stabile, riconoscevano di non essere mai stati al possesso degli
immobili edificati, individuando quale legittimo proprietario
dell'appartamento sopra descritto la ricorrente, la quale, a titolo
di indennità e per concludere bonariamente la vicenda, versava agli
eredi Brusco l'importo complessivo di £ 1.000.000.
5. Dalle ricerche effettuate presso gli uffici anagrafici risulta
che Urigo Aurea, Brusco Sebastiano e Brusco Clelia Serena sono
deceduti, mentre rimane in vita Brusco Luigia Maria Bruna. Divenuto
difficile stabilire quali dovrebbero essere odiernamente gli
intestatari dell'immobile, con provvedimento del 03.02.2023 il
Presidente del Tribunale di Sassari autorizzava la parte istante a
procedere alle successive notifiche per pubblici proclami, disponendo
la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale e il deposito presso la
casa comunale di Porto Torres.
6. Poichè la ricorrente intende convertire la situazione di mero
fatto descritta sopra in una situazione giuridica certa e stabile,
avvalendosi del disposto di cui all'art. 1158 c.c., si rende
necessario il presente procedimento.
Alla luce di quanto sopra si chiede, pertanto, fin d'ora, che il
Sig. Giudice Ill.mo adito voglia accogliere le seguenti conclusioni:
1) Dichiararsi Idini Francesca unica proprietaria dell' immobile
sito nel Comune di Porto Torres, Via Puccini n. 7, piano secondo,
contraddistinto al catasto Urbano del Comune di Porto Torres al F 4
particella 1611, sub. 6, zona censuaria 1, categoria A3, classe 2,
consistenza 3 vani, Rendita € 224,66, nonchè delle parti comuni
identificate al F 4, mappale 1611 sub. 1(portico e vano scale) e sub.
10 (lastrico solare), il tutto edificato con progetto approvato in
data 27.02.1963, e autorizzazione di abitabilità rilasciata dal
comune di Porto Torres in data 30.10.1972 e ciò per avvenuta
usucapione ex art. 1158 c.c.;
2) Con sentenza valida ai fini della trascrizione e con esonero del
Conservatore dei RR.II. da ogni responsabilità;
3) Con vittoria di spese, diritti e onorari in caso di opposizione.
mezzi istruttori
Si produce e si offre in comunicazione: 1) autorizzazione di
abitabilità del 30.10.1972; 2) visura catastale storica del
31.01.2023, con allegata planimetria relativa al sub. 1,6 e 10 e
visura storica Catasto Terreni; 3) scrittura privata del 20.07.1972;
4) scrittura privata del 19.05.1997; 5) Ricerche anagrafiche eredi
Brusco; 6) pec inviate al comune di Modena; 7) dichiarazione del
Servizio Programmazione e Controllo Finanze del Comune di Porto
Torres del 20.10.2008 prot. 22257 e del 24.03.2016 prot. 7653; 8)
certificazioni anagrafiche Giordo angelo; 9) Verbale negativo di
mediazione. Si deduce prova per testi sui capi da 1) a 4), nonchè
sul capo di seguito indicato, con l'audizione di Idini Rosana
residente in Porto Torres:
1. Vero che la Sig.ra Idini Maria Francesca, sin dagli anni 70, e
comunque da oltre 20 anni, ha piena disponibilità dell'appartamento
ad uso abitativo, posto al piano secondo del palazzo sito in Via
Puccini n.7, e segnatamente l'appartamento avente ingresso dal
portoncino posto sul lato sinistro per chi sale dalle scale;
2. Vero che la Sig.ra Idini Maria Francesca è sempre stata
ritenuta proprietaria del predetto appartamento e che pertanto in
tale qualità ha sempre provveduto al pagamento degli oneri e delle
utenze ad esso relative, curando continuamente la manutenzione
ordinaria e straordinaria del bene. Con riserva di integrare la lista
testimoniale e di ogni altro mezzo di prova nei termini di rito.
Sassari, li 19.06.2023 - avv. Laura Manca
Si dichiara che il valore della presente controversia è ricompreso
nella fascia tra gli € 1.100,00 e gli € 5.200,00 e che il contributo
unificato è pari ad € 49,00.
Sassari, li 19.06.2023

avv. Laura Manca


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