5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 112 del 27-9-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
REGIONI
REGIONE LAZIO DIPARTIMENTO ISTITUZIONALE DIREZIONE REGIONALE ATTIVITA' DELLA PRESIDENZA UFFICIO TECNICO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.112 del 27-9-2010)

BANDO DI GARA Appalto per interventi di manutenzione straordinaria
sul patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non
istituzionale - N. 3 lotti


Il presente appalto non rientra nel campo di applicazione
dell'accordo sugli appalti pubblici (AAP).

SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE. I.1) Denominazione e
indirizzo ufficiale dell'amministrazione aggiudicatrice: Regione
Lazio - Dip.to Istituzionale - Dir.ne Reg.le Attività della
Presidenza - Area Ufficio Tecnico, Via Cristoforo Colombo, 212 -
00145 Roma - Italia - Tel. 06/51681 - Fax 06/51683075 - Indirizzo
internet www.regione.lazio.it, Responsabile del Procedimento: Ing.
Alessio Primavera - aprimavera@regione.lazio.it. I.2) Indirizzo al
quale inviare le offerte/le domande di partecipazione: Come al punto
I.1; I.3) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Livello
regionale/locale

SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO
II.1) Descrizione. II.1.1) Tipo di appalto di lavori: Esecuzione X
Progettazione ed esecuzione. II.1.2) Descrizione/oggetto
dell'appalto: Lavori di manutenzione straordinaria sul patrimonio
immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale - n. 3
Lotti. La presente procedura di gara darà luogo a n. 3 contratti
aperti per interventi non predeterminati nel numero su immobili
appartenenti al Patrimonio della Regione Lazio ad uso non
istituzionale.
- Lotto 1: Comune di Roma e Provincia - Codice CIG: 05293376B4
- Lotto 2: Province di Rieti e Viterbo - Codice CIG: 0529338787
- Lotto 3: Province di Latina e Frosinone - Codice CIG: 052933985A

È consentita la presentazione di offerte da parte delle imprese ad
un unico lotto. II.1.3) Luogo di esecuzione dei lavori: Patrimonio
immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale, suddiviso
nei seguenti lotti:
Lotto 1: Comune di Roma e Provincia
Lotto 2: Province di Rieti e Viterbo
Lotto 3: Province di Latina e Frosinone
II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO
- Lotto n. 1 - Appalto per interventi di manutenzione straordinaria
sul patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non
istituzionale - Roma e Provincia - importo Euro 2.000.000,00
(compresi oneri di sicurezza)

- Lotto n. 2 - Appalto per interventi di manutenzione straordinaria
sul patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non
istituzionale - Province di Rieti e Viterbo - importo Euro
1.000.000,00 (compresi oneri di sicurezza)

- Lotto n. 3 - Appalto per interventi di manutenzione straordinaria
sul patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non
istituzionale - Province di Latina e Frosinone - importo Euro
700.000,00 (compresi oneri di sicurezza)

II.2.1) Quantitativo o entità totale
Lotto n. 1 Appalto per interventi di manutenzione straordinaria sul
patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale -
Roma e Provincia:
a. importo complessivo dell'appalto (comprensivo degli oneri della
sicurezza) Euro 2.000.000,00 (Euro duemilioni/00)
b. oneri per l'attuazione dei piani della sicurezza non soggetti a
ribasso Euro 81.225,00 (Euro ottantunomiladuecentoventicinque/00)
c. lavori a base d'asta Euro 1.918.775,00 (Euro
unmilionenovecentodiciottomilasettecento settantacinque/00)

Lavorazioni di cui si compone l'intervento:

lavorazione: MANUTENZIONE DI OPERE EDILI GENERALI
categoria D.P.R. 34/2000: OG1 Cl. IV
qualificazione obbligatoria: si
importo: Euro 1.500.000
percentuale: 75
Indicazioni speciali ai fini della gara
prevalente o scorporabile: prevalente
subappaltabile: nei limiti stabiliti

lavorazione: IMPIANTI TECNOLOGICI
categoria D.P.R. 34/2000: OG11 Cl. II
qualificazione obbligatoria: si
importo: Euro 500.000
percentuale: 25
Indicazioni speciali ai fini della gara
- prevalente o scorporabile: scorporabile
subappaltabile: nei limiti stabiliti

Lotto n. 2 Appalto per interventi di manutenzione straordinaria sul
patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale -
Province di Rieti e Viterbo.
a) importo complessivo dell'appalto (comprensivi oneri della
sicurezza) Euro 1.000.000,00 (Euro unmilione/00)
b) oneri per l'attuazione dei piani della sicurezza non soggetti a
ribasso Euro 40.612,50 (Euro quarantamilaseicentododici/50)
c) lavori a base d'asta Euro 959.387,50 (Euro
novecentocinquantanovemilatrecentoottantasette/50)
d) lavorazioni di cui si compone l'intervento:
lavorazione: MANUTENZIONE DI OPERE EDILI GENERALI
categoria D.P.R. 34/2000: OG1 Cl. III
qualificazione obbligatoria: si
importo: Euro 750.000
percentuale: 75
Indicazioni speciali ai fini della gara:
prevalente o scorporabile: prevalente
subappaltabile: nei limiti stabiliti

lavorazione: IMPIANTI TECNOLOGICI
categoria D.P.R. 34/2000: OG11 Cl. I
qualificazione obbligatoria: si
importo: Euro 250.000
percentuale: 25
Indicazioni speciali ai fini della gara:
- prevalente o scorporabile: scorporabile
subappaltabile: nei limiti stabiliti

Lotto n. 3 Appalto interventi di manutenzione straordinaria sul
patrimonio immobiliare della Regione Lazio ad uso non istituzionale -
Province di Latina e Frosinone.
a) importo complessivo dell'appalto (comprensivo degli oneri della
sicurezza) Euro 700.000,00 (Euro settecentomila/00)
b) oneri per l'attuazione dei piani della sicurezza non soggetti a
ribasso Euro 28.428,75 (Euro ventottomilaquattrocentoventotto/75)
c) lavori a base d'asta Euro 671.571,25 (Euro
seicentosettantunomilacinquecentosettantuno/25)
d) lavorazioni di cui si compone l'intervento:
lavorazione: MANUTENZIONE DI OPERE EDILI GENERALI
categoria D.P.R. 34/2000: OG1 Cl. II
qualificazione obbligatoria: si
importo: Euro 525.000
percentuale: 75
Indicazioni speciali ai fini della gara:
prevalente o scorporabile: prevalente
subappaltabile: nei limiti stabiliti

lavorazione: IMPIANTI TECNOLOGICI
categoria D.P.R. 34/2000: OG11 Cl. I
qualificazione obbligatoria: si
importo Euro 175.000
percentuale: 25
Indicazioni speciali ai fini della gara:
- prevalente o scorporabile: scorporabile
subappaltabile: nei limiti stabiliti

Gli eventuali subappalti saranno disciplinati ai sensi delle
vigenti leggi.

II.2.2) Durata dell'appalto o termine di esecuzione: Periodo in
giorni naturali e consecutivi 365 (trecentosessantacinque) dalla data
di consegna dei lavori e/o comunque fino all'esaurimento delle
risorse.

SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL'APPALTO. III.1.1) Cauzioni e
garanzie richieste: Come previsto nel disciplinare di gara. III.1.2)
Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o riferimenti
alle disposizioni applicabili in materia. Trattandosi di contratto
aperto per interventi non predeterminati nel numero il corrispettivo
verrà corrisposto a misura mediante applicazione di ribasso offerto
sull'importo da determinare a seguito di Perizia Lavori e sulla base
delle tariffe riportate nel prezzario della Regione Lazio Aprile
2007. In caso di categorie di lavori non riportate nel suddetto
prezzario, si ricorrerà alle tariffe dei prezzi riportate nei
prezzari DEI ultima edizione e se, inoltre, anche su quest'ultimi non
dovessero trovare riscontro, dovranno essere determinati ed approvati
dei nuovi prezzi ai sensi dell'art. 136 del DPR 554/99, anch'essi da
assoggettare al ribasso d'asta. I corrispettivi saranno pagati con le
modalità previste nel contratto d'appalto. III.1.3) Forma giuridica
che dovrà assumere il raggruppamento di imprenditori aggiudicatario
dell'appalto: Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti di cui
agli artt. 34, 35, 36 e 37 del D. Lgs 163/2006 e smi.. Ai sensi
dell'art. 49 del D. Lgs. 163/2006 è ammesso l'avvalimento. Il
soggetto concorrente che intende avvalersi dei requisiti dell'impresa
ausiliaria dovrà attenersi, a pena di esclusione dalla gara, a tutte
le prescrizioni contenute nell'art. 49 del D. Lgs. 163/2006 ed a
quanto previsto nel disciplinare di gara di cui al punto IV.3.1), del
presente bando. III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
III.2.1) Situazione giuridica: Secondo le modalità, le forme ed i
contenuti previsti nel disciplinare di gara. III. 2.2) Capacità
economica e finanziaria: Secondo le modalità, le forme ed i
contenuti previsti nel disciplinare di gara. III. 2.3) Capacità
tecnica: Secondo le modalità, le forme ed i contenuti previsti nel
disciplinare di gara.

SEZIONE IV: PROCEDURE
IV.1) Tipo di procedura: Aperta. IV.2) Criteri di aggiudicazione:
L'aggiudicazione avverrà con il criterio dell'offerta economicamente
più vantaggiosa, ai sensi dell'art. 83 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.,
determinata da una commissione giudicatrice, nominata dalla
amministrazione aggiudicatrice ai sensi dell'art. 84 del D.Lgs. n.
163/2006 e s.m.i., sulla base del sistema "aggregativo-compensatore",
di cui all'Allegato B al DPR 554/99 e s.m.i. secondo la formula
C(a)=Sn[Wi*V(a)i]. I criteri ed i parametri per l'attribuzione dei
relativi punteggi sono fissati nel disciplinare di gara.
Si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
offerta valida sempre che sia ritenuta congrua e conveniente e di
avvalersi di quanto previsto all'art. 140 del D.Lgs. 163/06; in caso
di offerte uguali si procederà per sorteggio. IV.3) INFORMAZIONI DI
CARATTERE AMMINISTRATIVO. IV.3.1) Documenti contrattuali e documenti
complementari - condizioni per ottenerli: Il disciplinare di gara
contenente le norme integrative del presente bando in ordine alle
modalità di partecipazione alla gara, alle modalità di compilazione
e presentazione dell'offerta, ai documenti da presentare a corredo
della stessa, e agli obblighi contrattuali, nonchè i documenti
tecnico-amministrativi, il Capitolato Speciale d'Appalto e le prime
indicazioni per la sicurezza, sono disponibili sul sito internet
della Regione Lazio, sezione bandi di gara (www.regione.lazio.it).
IV.3.2) Scadenza fissata per la ricezione delle offerte: I plichi
contenenti le offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro
le ore 12,00 del 26° giorno successivo alla pubblicazione del
presente bando sulla G.U.R.I. ai sensi dell'art. 122, comma 6 lettera
a) del D. Lgs. 163/2006 e smi. e pertanto entro e non oltre le ore
12,00 del 23/10/10 (gg/mm/aa). IV.3.3) Lingua/e utilizzabile/i nelle
offerte o nelle domande di partecipazione: ITALIANO. Le
autocertificazioni, le certificazioni, i documenti e l'offerta devono
essere redatti in lingua italiana o corredati di traduzione giurata.
IV.3.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
dalla propria offerta: L'offerta è valida per 180 giorni dalla data
di scadenza per la presentazione dell'offerta e la sua presentazione
comporta l'impegno del concorrente a rinnovare, su richiesta della
stazione appaltante nel corso della procedura, la validità della sua
offerta per ulteriori 180 gg., nel caso in cui al momento della sua
scadenza non sia ancora intervenuta l'aggiudicazione. IV.3.5)
Modalità di apertura delle offerte
In seduta pubblica. IV 3.5.1) Persone ammesse ad assistere
all'apertura delle offerte: I legali rappresentanti dei concorrenti
ovvero i soggetti, uno per ogni concorrente, muniti di specifica
delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti. IV.3.5.2)
Data, ora e luogo: La data della prima seduta pubblica è fissata
perle ore 10,00 del 26/11/10 (gg/mm/aa). Luogo: Sede della Giunta
della Regione Lazio - Via Cristoforo Colombo, 212 - Roma. Seconda
seduta pubblica presso la medesima sede nel giorno che sarà
comunicato durante il corso della prima seduta.

SEZIONE V: ALTRE INFORMAZIONI
V.1) TRATTASI DI BANDO NON OBBLIGATORIO? NO. V.2) L'appalto è
connesso ad un progetto/programma finanziato dai fondi dell'UE? NO.
V.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI
a) il presente bando non vincola in alcun modo la stazione
appaltante all'espletamento della gara nè alla successiva
aggiudicazione. La stazione appaltante, a proprio insindacabile
giudizio, si riserva di sospendere, annullare o revocare la procedura
di gara in qualsiasi fase della stessa senza che i candidati o
concorrenti abbiano nulla a pretendere; nulla è dovuto alle imprese
per le spese di partecipazione alla gara, anche nel caso di
annullamento, sospensione o revoca della stessa.
b) ai sensi dell'art. 13 D.Lgs. 196/2003 e smi, i dati comunicati
dai concorrenti verranno utilizzati solo per finalità connesse
all'espletamento della gara e trattati in modo da garantire
riservatezza e sicurezza degli stessi;
c) i ricorsi avverso il presente bando devono essere notificati
alla Stazione Appaltante entro 60 giorni dalla data di pubblicazione
dello stesso e presentati al Tribunale Amministrativo Regionale del
Lazio ovvero al Capo dello Stato entro il termine di 120 giorni;
d) Responsabile del Procedimento: Ing. Alessio Primavera - via C.
Colombo, 212 - 00145 Roma - tel. 06/51684076 -
aprimavera@regione.lazio.it

Per tutto quanto non è previsto nel presente bando, si rinvia ai
documenti tecnico - amministrativi che sono parte integrante del
presente bando.

Il Direttore Vicario Del Dipartimento Istituzionale
Dott. Luca Fegatelli


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