Serie Generale n. 227 del 27-9-2004
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
DECRETO 16 settembre 2004
Individuazione di ulteriori immobili di pregio. (GU Serie Generale n.227 del 27-09-2004)

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI

Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410, e
successivamente modificato (nel seguito indicato come il
«decreto-legge n. 351»), recante disposizioni urgenti in materia di
privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto il comma 1 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, che prevede
che, con uno o più decreti di natura non regolamentare del Ministro
dell'economia e delle finanze da emanarsi, per quanto concerne i beni
immobili appartenenti a enti soggetti a vigilanza di altro Ministero,
di concerto con detto Ministero, i beni immobili individuati dai
decreti dirigenziali emanati dall'Agenzia del demanio possano essere
trasferiti, a titolo oneroso, ad una o più società costituite ai
sensi del comma 1 dell'art. 2 del decreto-legge n. 351, e che, con i
medesimi decreti, siano determinati il prezzo iniziale a titolo
definitivo e le modalità di pagamento dell'eventuale prezzo residuo
degli immobili trasferiti, le caratteristiche dell'operazione di
cartolarizzazione che le società cessionarie realizzano per
finanziare il pagamento del prezzo, l'immissione delle società
cessionarie nel possesso dei beni immobili trasferiti, la gestione
dei beni immobili trasferiti e dei contratti accessori, da regolarsi
in via convenzionale con criteri di remuneratività, e le modalità
per la valorizzazione e la rivendita dei beni immobili trasferiti;
Visto il decreto ministeriale 21 novembre 2002 (nel seguito
indicato come il «Primo decreto del Ministro dell'economia») tramite
il quale sono stati trasferiti a titolo oneroso alla società di
cartolarizzazione S.C.I.P. Società cartolarizzazione immobili
pubblici S.r.l., gli immobili individuati dai decreti dirigenziali
dell'Agenzia del demanio elencati nell'allegato 1 a tale decreto
ministeriale ed è stata realizzata la seconda operazione di
cartolarizzazione ai sensi del decreto-legge n. 351;
Visti i criteri per la definizione degli immobili di pregio
indicati nell'allegato 1 al decreto ministeriale 31 luglio 2002,
emanato in attuazione del comma 13 dell'art. 3 del decreto-legge n.
351;
Visti i decreti ministeriali emanati, in attuazione del comma 13
dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, rispettivamente in data
1° aprile 2003 e 7 gennaio 2004 con i quali sono stati individuati il
primo ed il secondo elenco di immobili di pregio tra quelli
trasferiti alla società di cartolarizzazione S.C.I.P. Società
cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l. con il primo decreto del
Ministero dell'economia;
Considerato che l'art. 3, comma 13, del decreto-legge n. 351,
dispone che gli immobili di pregio siano individuati con i decreti di
cui al comma 1 del medesimo articolo, su proposta dell'Agenzia del
territorio;
Considerato che la qualificazione degli immobili quali immobili di
pregio ai fini della vendita, non è in alcun modo connessa ad
eventuali classificazioni degli immobili effettuate in precedenza a
qualunque altro fine anche locativo;
Vista la proposta, come successivamente modificata ed integrata,
formulata in data 22 marzo 2004 ai sensi del predetto comma 13
dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dall'Agenzia del territorio per
l'individuazione, tra i beni trasferiti ai sensi del primo decreto
del Ministro dell'economia, di un ulteriore elenco di immobili di
pregio, elencati nell'allegato al presente decreto;
Considerato che, per l'individuazione degli immobili oggetto della
proposta di cui al precedente capoverso ed elencati nell'allegato al
presente decreto, l'Agenzia del territorio, tramite le proprie sedi
periferiche, ha accertato, effettuando le relative necessarie
verifiche: l'ubicazione degli immobili nei centri storici urbani,
qualificati in base ai rispettivi piani regolatori come zone omogenee
di tipo A; l'ubicazione degli immobili in zone nelle quali il valore
unitario medio di mercato degli immobili, in base ai valori
pubblicati dall'Osservatorio del mercato immobiliare (OMI)
dell'Agenzia del territorio, supera di almeno il 70 per cento il
corrispondente valore medio di mercato rilevato nell'intero
territorio comunale; la superficie netta superiore a 240 metri quadri
delle unità immobiliari ad uso residenziale; la sussistenza di
vincoli sugli immobili dichiarati ai sensi della legge n. 1089/1939 o
ai sensi della legge n. 1497/1939, sulla base della sola
documentazione fornita dagli enti gestori competenti;
Considerato altresì che, ai sensi del comma 3 dell'art. 3 del
decreto-legge n. 351, l'Agenzia del territorio, tramite le proprie
sedi periferiche, ha accertato per tutti gli immobili oggetto della
suddetta proposta ed elencati nell'allegato al presente decreto,
effettuando le relative necessarie verifiche, l'insussistenza dello
stato di degrado e, per i soli immobili ubicati nei centri storici
urbani, la non necessità di interventi di restauro e di risanamento
conservativo, ovvero di ristrutturazione edilizia;

Decreta:
Art. 1.

Tra gli immobili trasferiti alla S.C.I.P. Società
cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l. ai sensi del primo decreto
del Ministro dell'economia, sono da considerarsi di pregio, oltre
agli immobili già individuati con i decreti ministeriali emanati in
data 1° aprile 2003 e 7 gennaio 2004, ed oltre a qualunque altro
immobile che soddisfi i criteri indicati nella delibera allegata
sub 1, al decreto ministeriale emanato il 31 luglio 2002 dal Ministro
dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro del lavoro
e delle politiche sociali e che saranno individuati con successivi
decreti ministeriali, gli immobili elencati nell'allegato 1 al
presente decreto ivi raggruppati tenendo conto della sussistenza di
uno dei criteri di cui alla delibera sopra citata.

Art. 2.

Su proposta dell'Agenzia del territorio, formulata in data
12 maggio 2004 con nota n. 39896, gli immobili siti in Milano, corso
Italia n. 45 e via di P.ta Romana n. 51, in rettifica di quanto
disposto dal decreto ministeriale emanato in data 1° aprile 2003 dal
Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
del lavoro e delle politiche sociali, non sono da considerarsi
immobili di pregio. Parimenti, su proposta dell'Agenzia del
territorio, formulata con la nota citata, a rettifica dell'allegato
al medesimo decreto ministeriale di cui al periodo precedente, i dati
identificativi dell'immobile indicato come «INPS VE01 Venezia D.D.
Campiello Magazen 3514» sono sostituiti dai seguenti «INPS VE01
Venezia Dorsoduro 3513-3514-3515», ed i dati identificativi
dell'immobile indicato come «INPS VE02 Venezia Dorsoduro FDM Gaffaro
e Campiello 3527» sono sostituiti dal riferimento «INPS VE02 Venezia
Dorsoduro 3532-3536».

Art. 3.

Nell'allegato 1 del decreto ministeriale emanato in data 7 gennaio
2004 dal Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il
Ministro del lavoro e delle politiche sociali, in relazione
all'immobile sito nel comune di Parma, individuato con il codice
immobile «BO30», dopo le parole «via Collegio M. Luigia, 2», è
aggiunta l'indicazione: «/via della Repubblica n. 49». Nel medesimo
allegato, in relazione all'immobile sito nel comune di Mestre,
individuato con il codice immobile «304 305», le parole «via Capanni»
sono sostituite dalle parole «via Fapanni, 36».
Il presente decreto sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Roma, 16 settembre 2004

p. Il Ministro
dell'economia e delle finanze
Armosino

Il Ministro del lavoro
e delle politiche sociali
Maroni

----&gt; Vedere elenchi da pag. 6 a pag. 7 &lt;----