5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 20 del 16-2-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
ENTI DEL SETTORE SANITARIO
Azienda Sanitaria ULSS n. 3
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.20 del 16-2-2009)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI IMMOBILI

ENTE VENDITORE: Ente: Azienda Sanitaria U.L.S.S. n. 3; Indirizzo:
Bassano del Grappa (VI), Via dei Lotti 40; Tel.0424/888921; Fax
0424/888922. "Profilo committente":
www.aslbassano.it/webapp/bandi/index.aspx. Acquisite le autorizzazioni
regionali (DGRV n. 2137 in data 16.07.04 e DGRV n. 3244/06), questa
Azienda Sanitaria procederà alla vendita, mediante asta pubblica, con
metodo delle offerte segrete di cui al combinato disposto degli artt.
73, lett. c), 76, e quanto al metodo di invio o di presentazione
delle offerte art.75, co. 4 e seguenti, e 77, del R.D. n. 827/24, con
le modalità di cui al presente avviso d'asta pubblica dei seguenti
immobili al prezzo indicato: LOTTO 1: Comune di Marostica, Via Beato
Lorenzino 98, trattasi di porzione di un fabbricato urbanisticamente
soggetto alla normativa per gli immobili ricadenti nel piano
particolareggiato di centro storico che non presenta però
caratteristiche di interesse storico/artistico necessarie per la
sottoposizione alle disposizioni di tutela di cui al DLgs 42/04;
Catasto fabbricati, Comune di Marostica, Sez. U, Fg. n. 5, mappale n.
415, graffato 630, categoria A/4, classe 3, consistenza vani 8,
rendita E 330,53, mq. totali 211,94; Prezzo a base d'asta: E
114.447,60 (ridotto del 10% rispetto all'originaria perizia di stima);
Deposito cauzionale: E 11.444,76. (Unità immobiliare non locata).
LOTTO 2: Comune di Bassano del Grappa, Via Carducci 2, fabbricato non
soggetto alle disposizioni di tutela di cui al DLgs 42/04 (nota
Ministero per i Beni e le Attività Culturali prot. n. 15694 del
03.12.08). Catasto fabbricati, Comune di Bassano del Grappa, Sez. U,
Fg. n. 5, mappale n. 280, cat. B/2, consistenza mc. 11.645,00; rendita
E 21.049,50; Prezzo a base d'asta: E 2.025.000,00 (ridotto del 10%
rispetto all'originaria perizia di stima) (Duemilioniventicinquemila);
Deposito cauzionale: E 202.500,00. (Unità immobiliare non locata).
L'asta si terrà il 19/03/09, con inizio alle ore 09 e la
presentazione delle offerte dovrà essere effettuata entro le ore 12
del giorno 18/03/09. CONDIZIONI GENERALI. L'immobile di cui al Lotto
n. 1 sopra elencato, nell'uso approvato, viene ceduto nello stato e
grado in cui si trova, con ogni annesso e pertinenza, diritto o
ragione, servitù attive o passive, anche non apparenti e discontinue,
con garanzia di piena libertà da ipoteche, al prezzo offerto.
L'immobile di cui al Lotto n. 2 sopra elencato, nell'uso approvato con
deliberazione del Consiglio Comunale n. 16, prot. n. 4862, in data
25.02.05, viene ceduto nello stato e grado in cui si trova, con ogni
annesso e pertinenza, diritto o ragione, servitù attive o passive,
anche apparenti e discontinue, con garanzia di piena libertà da
ipoteche, munito di attestato di qualificazione energetica ai sensi
dell'art. 4 co.1 del D.Lgs. 192/05 e smi e di dichiarazione
dell'insussistenza dell'interesse culturale di cui al D.Lgs. 42/04, al
prezzo offerto. Tutte le spese di rogito, tassa di registro e di
voltura e comunque inerenti la compravendita, saranno poste a carico
dell'aggiudicatario. SOGGETTI AMMESSI ALL'ASTA. Possono partecipare
alla gara tutti coloro che ne sono interessati, con l'esclusione di
coloro che sono interdetti, inabilitati o che hanno subito negli
ultimi 5 anni una procedura di fallimento o nei confronti dei quali
sono in corso procedure di interdizione, di inabilitazione o di
fallimento o hanno presentato richiesta di concordato. Non possono,
inoltre, partecipare coloro che hanno subito condanne penali che
comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre.
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE. Per partecipare all'asta i concorrenti
dovranno far pervenire, entro le ore 12 del 18/03/09, relativamente a
ogni singolo immobile - Lotto, un plico chiuso e sigillato
controfirmato su entrambi i lembi di chiusura, il quale dovrà
riportare, oltre alle generalità e al domicilio del concorrente, la
seguente dicitura: "Offerta per l'asta pubblica del 19/03/09, alle ore
9 relativa all'alienazione dell'immobile, lotto n. ... sito nel
Comune di .............. Via ................. n. .......". Detto
plico potrà essere inviato esclusivamente a mezzo raccomandata o
servizio di posta celere, corriere o mediante consegna diretta al
protocollo generale dell'Azienda Sanitaria, al seguente indirizzo:
Azienda Sanitaria ULSS n. 3, Via dei Lotti 40, 36061 Bassano del
Grappa (VI), purchè giunga entro le ore 12 del 18/03/09 al predetto
ufficio di protocollo generale dell'Azienda Sanitaria in Bassano del
Grappa, Via dei Lotti 40. Non si considera valida ai fini della
partecipazione all'asta la data risultante dal timbro postale.
Chiunque può concorrere per uno o più lotti a condizione che a ogni
singolo lotto corrisponda una specifica offerta e uno specifico plico;
pertanto non è ammesso presentare un'unica offerta cumulativa per
più lotti, fatto questo che comporterà l'esclusione automatica
dell'offerta presentata. Il plico dovrà contenere: 1. la ricevuta, in
originale, rilasciata dal Tesoriere dell'Azienda Sanitaria, UniCredit
S.p.A., Bassano del Grappa, Sportello di Largo Parolini n. 93 o di
Via dei Lotti 40 (c/o Ospedale "San Bassiano") con causale "deposito
cauzionale infruttifero per avviso asta pubblica alienazione relativa
all'immobile lotto n. .... sito nel Comune di ................ Via
............... n. ..." dell'importo non inferiore al 10% di quello
indicato come base d'asta, quale deposito cauzionale; 2. la
dichiarazione, debitamente sottoscritta, resa ai sensi degli artt. 46,
47 e 76 del DPR 445/00 e s.m.i. con la quale si attesti: di aver
preso conoscenza dell'avviso d'asta pubblica e di accettare tutte le
condizioni e/o clausole in esso contenute, con particolare riguardo
alle condizioni di pagamento; di aver preso cognizione dell'immobile
oggetto dell'asta; di non trovarsi in stato di fallimento, di
liquidazione coatta, di concordato preventivo, o nei cui riguardi non
sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali
situazioni avvenuta negli ultimi cinque anni, e di non essere stati
protestati più di una volta per mancato pagamento di effetti o per
emissione di assegni a vuoto; di non trovarsi nelle condizioni in cui
sia pendente procedimento per l'applicazione di una delle misure di
prevenzione di cui all'articolo 3 della legge 27 dicembre 1956, n.
1423 o di una delle cause ostative previste dall'articolo 10 della L.
n.575/65, nonchè di non essere sottoposti a misura di prevenzione di
tipo patrimoniale di cui all'art.2-bis, comma 6-bis, della L. n.
575/65, come modificato dal D.L. n.92/08; di non aver riportato
sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di
condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della
pena su richiesta, ai sensi dell'art.444 del codice di procedura
penale; di non essere stato sottoposto ad applicazione della sanzione
interdittiva di cui all'art. 9, co. 2, lett. c), del D.Lgs.231/01 o
altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica
amministrazione compresi i provvedimenti interdettivi di cui all'art.
36-bis, co. 1, del decreto-legge n. 223/06, convertito, con
modificazioni, dalla L. n. 248/06; di non essere a conoscenza di
essere sottoposto a procedimenti penali; inoltre per le Imprese,
Cooperative, Consorzi ecc.: di essere iscritto/a presso la C.C.I.A.A.
di ............, numero di iscrizione ............. data di iscrizione
......... forma giuridica ......................, con i seguenti
legali rappresentanti, titolari, soci (indicare i nominativi,
qualifiche, date di nascita e residenza) e che la Società non si
trova in stato di liquidazione o fallimento e non ha presentato
domanda di concordato preventivo o amministrazione controllata e che,
analogamente, nell'ultimo quinquennio non sono intervenute
dichiarazioni di fallimento, di liquidazione, di concordato o di
amministrazione controllata. La dichiarazione deve essere corredata
dalla fotocopia di valido documento di identità del o dei
sottoscrittori (potrà utilizzarsi il modulo allegato n. 1). Il
concorrente può partecipare alla gara anche a mezzo di un suo
rappresentante purchè munito di procura speciale notarile in
originale o in copia autenticata o corredata di valido documento di
identità del sottoscrittore. 3. La busta, chiusa e sigillata,
controfirmata su entrambi i lembi di chiusura, contenente solo
l'importo dell'offerta. Al foglio con l'offerta (potrà utilizzarsi il
modulo allegato n. 2) deve essere applicata una marca da bollo di
Euro 14,62. Le offerte devono essere d'importo superiore al prezzo a
base d'asta indicato nel presente avviso, con aumento libero. Nel caso
di discordanza tra l'importo d'offerta espresso in cifre e quello
espresso in lettere, prevarrà l'importo più favorevole per l'Azienda
Sanitaria. Non saranno ammesse alla gara le offerte pervenute dopo il
termine stabilito, anche se inviate a mezzo posta in data anteriore.
La presentazione dell'offerta in modo difforme da quanto previsto nel
presente avviso e/o la mancanza di alcuno dei documenti sopraddetti
comporta l'automatica esclusione dalla gara e l'eventuale ulteriore
offerta presentata in sede di gara non verrà ammessa a valutazione e
verrà conservata in busta chiusa agli atti di gara. In caso di
concorrenti che presentino offerta per più lotti, i documenti di cui
al punto 2. del presente titolo, possono essere inclusi in originale
nella busta della prima asta per il lotto n. 1 e in fotocopia
autenticata o accompagnata da copia di valido documento di identità,
ai sensi dell'art. 38, co.3 della legge n. 445/00 e s.m.i., in quella
successiva per il lotto n. 2. L'asta sarà presieduta dal Responsabile
del Servizio Tecnico dell'Azienda Sanitaria con l'assistenza di due
testimoni e alla presenza dell'ufficiale rogante designati
dall'Azienda Sanitaria stessa. Le offerte inviate o presentate non
possono essere più ritirate dopo l'apertura dell'asta. MODALITÀ DI
AGGIUDICAZIONE. Nel giorno e ora sopra indicati, presso la sala
riunioni n. 1 degli uffici amministrativi centrali dell'Azienda
Sanitaria ULSS n. 3 in Via dei Lotti 40 di Bassano del Grappa (VI),
avrà luogo lo svolgimento dell'asta e l'apertura delle offerte. Il
Presidente della Commissione eseguirà le seguenti operazioni:
verifica del termine di ricevimento del plico, fissato per le ore 12
del 18/03/09; controllo della sigillatura del plico e della presenza
sullo stesso della prescritta dicitura; o apertura del plico ricevuto
e riscontro, all'interno dello stesso, del deposito cauzionale, della
documentazione e della busta sigillata d'offerta, di cui ai punti 1, 2
e 3 della MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE del presente avviso. La busta
contenente la sola offerta non viene aperta, ma resta depositata sul
banco con un numero di riferimento; ammissione dei concorrenti in
regola con la documentazione prescritta dal presente avviso di gara;
per i concorrenti non ammessi, la busta sigillata contenente l'offerta
non viene aperta; per i concorrenti ammessi, apertura della busta
sigillata contenente l'offerta e lettura dell'importo offerto. Nel
caso di una sola offerta regolare si procederà comunque all'immediata
aggiudicazione. In caso di offerte regolari di pari importo si
procederà secondo quanto previsto dall'art.77 del R.D. n. 827/24
(offerte segrete in bollo), precisando che si procederà a sorteggio
solo nel caso in cui nessuno di coloro che hanno fatto offerte uguali
sia presente o nessuno dei presenti abbia voluto migliorare l'offerta.
L'aggiudicazione provvisoria ad unico incanto verrà effettuata a
favore del concorrente che avrà offerto il prezzo più elevato. In
caso di mancata produzione di offerte regolari, l'asta è dichiarata
deserta. In tale caso l'Azienda Sanitaria si riserva di procedere
all'alienazione dello stesso bene mediante trattativa privata.
L'aggiudicazione provvisoria sarà immediatamente vincolante per
l'aggiudicatario, mentre per l'Azienda Sanitaria la validità
dell'impegno è subordinata all'esito positivo della verifica delle
dichiarazioni prodotte in sede di gara e all'esecutività dell'atto
d'assegnazione da sottoporre all'approvazione e ratifica da parte
dell'Amministrazione. Il deposito cauzionale, dei concorrenti che non
risultano aggiudicatari, verrà svincolato alla fine della gara e
comunque entro 10 gg. lavorativi dalla data del verbale di cui
all'art. 82 del R.D. n. 827/24, mentre, per il vincitore, sarà
trattenuto dall'Azienda Sanitaria a titolo di deposito cauzionale e
potrà essere considerato quale acconto al momento del versamento del
prezzo di cessione, su richiesta scritta dell'interessato.
Nell'ipotesi di rinuncia da parte dell'assegnatario vincitore della
gara, ovvero nel caso che le dichiarazioni prodotte in sede di gara
non siano confermate, il deposito cauzionale sarà considerato come
caparra confirmatoria e verrà trattenuto dall'Azienda Sanitaria quale
risarcimento danni. La stipulazione dell'atto notarile di
compravendita dovrà avvenire entro giorni quarantacinque dalla
semplice comunicazione da parte dell'Azienda Sanitaria
all'aggiudicatario, dopo che l'aggiudicazione sarà divenuta
definitiva. Per validi e giustificati motivi, l'eventuale dilazione
della stipulazione dell'atto notarile sarà concessa ad insindacabile
giudizio dell'Azienda Sanitaria. In sede di stipula notarile
l'aggiudicatario dovrà versare l'intero importo del prezzo
d'acquisto, in un'unica soluzione, oltre a tutti gli oneri e alle
spese di rogito di registro, di trascrizioni nonchè di quelle per il
perfezionamento dell'atto di compravendita, e, contestualmente, verrà
immesso nel possesso del bene acquistato. Qualora il prezzo
d'acquisto non sia versato con le modalità ed entro il termine di cui
sopra, l'aggiudicazione verrà revocata e il deposito cauzionale,
divenuto nel frattempo caparra confirmatoria per l'aggiudicatario,
sarà incamerato dall'Azienda Sanitaria, fatto salvo, in ogni caso, il
risarcimento del maggior danno subito a causa della mancata
conclusione del contratto. Se l'acquirente non dovesse presentarsi nel
giorno e nell'ora fissati per la firma dell'atto di compravendita,
l'Azienda Sanitaria potrà rifiutare la conclusione del contratto,
incamerando il deposito cauzionale prestato, fatto salvo, in ogni
caso, il risarcimento del maggior danno a causa della mancata
conclusione del contratto. La cessione della proprietà degli
immobili, lotto n. 1 e n. 2, non è soggetta ad IVA, salvo modifiche
alla vigente normativa. Per quanto non previsto nel presente avviso
d'asta, valgono le norme del Regolamento sulla Contabilità Generale
dello Stato approvato con R.D. n. 827/24. L'Azienda Sanitaria si
riserva la facoltà di revocare in tutto o in parte il presente avviso
d'asta, qualora lo ritenga opportuno o necessario nell'interesse
della stessa, e ciò senza che i partecipanti possano avanzare diritti
o pretese di sorta. Per informazioni di natura amministrativa sul
presente avviso d'asta, gli interessati potranno rivolgersi al
Servizio Tecnico - Ufficio Gestione Appalti e Budget (tel.
0424/888923, fax 0424/888922, danila.pegoraro@aslbassano.it ), per
informazioni tecniche e per concordare visite di sopralluogo agli
immobili, gli interessati potranno rivolgersi al Servizio Tecnico,
Ufficio Edilizia e Patrimonio (tel. 0424/889889, fax 0424/888922,
carlo.trivillin@aslbassano.it). Si comunica, ai sensi della legge
241/90 e s.m.i., che il Responsabile del Procedimento: ing. Siro
Fornasiero, Responsabile del Servizio Tecnico, responsabile anche del
trattamento dei dati ai sensi del D.Lgs. n. 196/03 e s.m.i., mentre il
titolare del trattamento dei dati stessi è l'Azienda Sanitaria. Si
informano gli interessati che il presente avviso è disponibile presso
la sede del Servizio Tecnico dell'Azienda Sanitaria, Bassano del
Grappa, Via dei Lotti 40 e su
www.aslbassano.it/webapp/bandi/index.aspx.

Il Direttore Generale
Dr. Valerio Alberti

T-09BFK1727 (A pagamento).