5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 50 del 29-4-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
Firenze Parcheggi S.p.A.
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.50 del 29-4-2009)

Avviso pubblico

La Firenze Parcheggi S.p.A., con sede in Firenze, Via Giorgio La
Pira 21, capitale sociale Euro 25.595.157,50 interamente versato,
numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Firenze e Codice
Fiscale 03980970481, www.firenzeparcheggi.it, punti di contatto
Dott.ssa Benedetta Lampredi, telefono 055.27.20.130, Fax:
055.27.20.134, posta elettronica
"benedetta.lampredi@firenzeparcheggi.it"
invita
1) a manifestare l'interesse all'acquisto della proprietà
superficiaria con durata di 90 anni decorrenti dal 18 novembre 2002
del seguente bene immobile: fabbricato da cielo a terra destinato ad
uso direzionale posto in Firenze, frazione Peretola, Via Palagio degli
Spini, privo di numero civico, denominato "Meeting Point", della
superficie complessiva di circa mq. 1.690, con accesso plurimo
dall'esterno attraverso circostante resede esclusivo sul quale si
trova un pozzo per irrigazione. Il fabbricato è costituito da due
piani fuori terra collegati fra loro da scale interne e formati da
nove sale riunioni o quante siano, di cui una di ampie dimensioni,
oltre servizi ed accessori, al piano terreno; da otto sale riunioni o
quante siano, oltre servizi ed accessori, al piano primo; e da un
piano interrato, al quale si accede da scala esterna, destinato a
locali tecnici. Il fabbricato è corredato da viabilità carrabile,
quale bene comune non censibile.
Al Catasto Fabbricati del Comune di Firenze il fabbricato risulta
censito nel foglio di mappa 18, particella 1162 (pozzo) e particella
1164, subalterno 507, Via del Palagio degli Spini, piano T, z.c. 3,
categoria D/5, R.C. Euro 22.294,00. La viabilità carrabile risulta
censita nel foglio di mappa 18, particella 1164 subalterno 500, Via
del Palagio degli Spini, piano T, bene comune non censibile al
subalterno 507.
L'immobile è descritto nella relazione tecnica e nelle planimetrie
allegate con i numeri 1 e 2, disponibili sull'indirizzo Internet
www.firenzeparcheggi.it, segnalandosi che, oltre a quanto precisato
nella relazione tecnica: (a) in data 21 marzo 2008 è stata presentata
la D.I.A. registrata al n. 1533 per la esecuzione di opere di
manutenzione straordinaria della copertura e che le relative opere
sono state ultimate il 13 giugno 2008; (b) in data 1° agosto 2008
è stata presentata la D.I.A. registrata al n. 43874 per la
esecuzione di opere di manutenzione straordinaria degli impianti e
delle parti architettoniche e che le relative opere sono in via di
ultimazione.
Si segnala inoltre:
- che gli impianti dell'immobile sono stati collaudati, con
rilievi, in data 9 luglio 2001;
- che il pozzo censito alla particella 1162 fornisce l'acqua per
l'irrigazione del fondo confinante, destinato a parcheggio e censito
alla particella 1164 sub 501, e che pertanto, contestualmente
all'acquisto della proprietà superficiaria dell'immobile e quale
condizione per l'acquisto, dovrà essere costituita dall'acquirente a
carico dell'immobile ed in favore del fondo confinante censito alla
particella 1164 sub 501 servitù di presa continua e di condotta
d'acqua in quantità necessaria alla irrigazione del fondo confinante,
con erogazione dell'energia elettrica necessaria ad alimentare le
elettropompe di sollevamento dell'acqua e la centralina di comando
dell'impianto di irrigazione nonchè con costituzione della servitù
di passaggio all'interno del resede dell'immobile per consentire al
proprietario del fondo confinante l'accesso al pozzo ed alla
centralina.
La relazione tecnica con le planimetrie allegate, la documentazione
relativa alle D.I.A. e la relazione col certificato di collaudo degli
impianti in data 9 luglio 2001 potranno essere estratte in copia
dagli interessati, a loro spese, presso la sede della Firenze
Parcheggi, dal lunedì al venerdì durante i seguenti orari: 9-12;
14-17.
2) Il prezzo a base della procedura è di Euro 4.000.000,00
(quattromilioni/00) oltre IVA.
3) La manifestazione di interesse all'acquisto dell'immobile dovrà
pervenire presso la Firenze Parcheggi entro il 31 maggio 2009,
contenuta in busta idoneamente chiusa recante all'esterno, oltre
all'indicazione del partecipante, la seguente dicitura "MANIFESTAZIONE
DI INTERESSE ALL'ACQUISTO DELL'IMMOBILE DENOMINATO MEETING POINT".
4) Nella manifestazione di interesse, sottoscritta dal partecipante
con allegata fotocopia del documento di identità del sottoscrittore,
dovranno essere specificati:
- le generalità del partecipante;
- il prezzo di acquisto in cifra e in lettere che dovrà essere
pari o superiore rispetto a quello indicato al precedente punto 2;
- di aver visitato l'immobile e preso esatta conoscenza del suo
stato di fatto, in ogni sua componente, compresi gli impianti, e di
accettarlo espressamente, rinunciata ogni eccezione e pretesa al
riguardo;
- di prendere atto che il pozzo censito alla particella 1162
fornisce l'acqua per l'irrigazione del fondo confinante, destinato a
parcheggio e censito alla particella 1164 sub 501, e di impegnarsi a
costituire, contestualmente all'acquisto della proprietà
superficiaria dell'immobile e quale condizione per l'acquisto, a
carico dell'immobile ed in favore del fondo confinante censito alla
particella 1164 sub 501 servitù di presa continua e di condotta
d'acqua dal pozzo al fondo confinante in quantità necessaria alla
irrigazione del fondo confinante medesimo, con erogazione dell'energia
elettrica per alimentare le elettropompe di sollevamento dell'acqua e
la centralina di comando dell'impianto di irrigazione nonchè con
costituzione di servitù di passaggio all'interno del resede
dell'immobile per consentire l'accesso al pozzo ed alla centralina;
- di avere esaminato la relazione tecnica, le planimetrie allegate,
la documentazione relativa alle D.I.A. presentate e la relazione col
certificato di collaudo, con rilievi, degli impianti e di non avere
alcunchè da eccepire al riguardo;
- l'impegno a mantenere ferma la manifestazione di interesse per
100 (cento) giorni decorrenti dalla data di cui al punto 3;
- l'impegno a non recedere o interrompere senza giusta causa la
trattativa per l'acquisto dell'immobile, trattativa che la Firenze
Parcheggi si riserva di avviare entro 15 giorni dalla data di cui al
punto 3;
- l'impegno a stipulare il contratto definitivo di compravendita
entro e non oltre il 31 agosto 2009 contestualmente al pagamento del
prezzo, termine a favore della Firenze Parcheggi che avrà titolo ad
esigere la stipula del contratto definitivo prima dello spirare della
data suindicata;
- in caso di recesso o interruzione ingiustificati della
trattativa, di riconoscere il diritto della Firenze Parcheggi al
pagamento a titolo di risarcimento del danno della somma pari al 5%
(cinquepercento) del prezzo indicato per l'acquisto;
- di riconoscere che è facoltà della Firenze Parcheggi di non
avviare la trattativa e che in tal caso i partecipanti alla gara non
hanno diritto al risarcimento del danno o ad indennizzi di sorta, cui
comunque rinunciano;
- di avere ricevuto l'informativa di cui all'art. 13 del Decr. Lgs.
196 del 2003 e di autorizzare la Firenze Parcheggi al trattamento dei
dati personali ai fini dell'espletamento della procedura e
dell'eventuale stipula del contratto di compravendita;
- di accettare le condizioni di cui al successivo punto 7 del
presente avviso.
5) In caso di discordanza tra il prezzo in cifra e quello in
lettere prevale l'indicazione in lettere.
6) Le manifestazioni di interesse dovranno essere redatte
utilizzando il modello "A" disponibile all'indirizzo internet della
Firenze Parcheggi S.p.A. "www.firenzeparcheggi.it".
7) La Firenze Parcheggi si riserva di avviare entro 15 giorni dalla
data di cui al precedente punto 3 la trattativa per la compravendita
dell'immobile con il soggetto che avrà indicato il prezzo più alto,
sulla base delle seguenti condizioni:
- il prezzo di compravendita sarà pari a quello indicato dal
concorrente nella manifestazione di interesse;
- la stipula del contratto definitivo di compravendita dovrà
intervenire entro e non oltre il 31 agosto 2009 contestualmente al
pagamento del prezzo, termine a favore della Firenze Parcheggi che
avrà pertanto titolo ad esigere la stipula del contratto definitivo
prima dello spirare della data suindicata;
- tutte le spese del contratto definitivo di compravendita faranno
carico all'acquirente.
8) L'acquirente sarà immesso nel possesso dell'immobile
contestualmente alla stipula del contratto definitivo di
compravendita.
9) È in facoltà della Firenze Parcheggi di non avviare la
trattativa senza che il partecipante abbia diritto al risarcimento del
danno o ad indennizzi di sorta, cui comunque rinuncia.

Firenze Parcheggi S.P.A., L'Amministratore Delegato
Piero Certosi

T-09BFM5021 (A pagamento).