5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 105 del 10-9-2018
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASST DI MONZA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.105 del 10-9-2018)

Asta pubblica per alienazione beni immobili


Si rende noto che l'ASST di Monza in esecuzione della Deliberazione
del Direttore Generale n. 1408 del 31 luglio 2018 - intende procedere
all'alienazione - mediante asta pubblica - suddivisa in n.3 lotti di
vendita degli immobili di proprietà ubicati nel Comune di Monza, in
Via Curtatone civici 6 e 8 come da relazioni di stima di seguito
richiamate allegate e parte integrante e sostanziale del presente
bando di alienazione:
1)relazione di stima dell'Agenzia delle Entrate del 08/08/2017 di
striscia di terreno sita nel comune di Monza (MB) civici 6 e 8
identificativa del LOTTO 1 messo in vendita;
2)relazione di stima dell'Agenzia delle Entrate del 08/08/2017 di
immobile sito nel comune di Monza (MB) civico 6 identificativa del
LOTTO 2 messo in vendita;
3)relazione di stima dell'Agenzia delle Entrate del 08/08/2017 di
immobile sito nel comune di Monza (MB) civico 8 identificativa del
LOTTO 3 messo in vendita.
L'asta avrà luogo in Monza, il giorno 31 ottobre 2018, alle ore
15.00, presso la sede dell'U.O. Tecnico Patrimoniale dell'ASST di
Monza - ubicata al quarto piano della Palazzina Villa Serena - Via
Pergolesi 33.
1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI
Lotto 1 - Porzioni di Terreni siti in Via Curtatone civici 6 e 8:
base d'asta € 86.000,00;
Lotto 2 - Immobile sito in via Curtatone civico n. 6: base d'asta €
941.000,00;
Lotto 3 - Immobile sito in via Curtatone civico n. 8: base d'asta €
1.253.600,00;
Le informazioni sui lotti in vendita, ivi compresi i sopralluoghi,
potranno essere richiesti all'U.O. Tecnico-Patrimoniale dell'ASST di
Monza, contattando i numeri 039.2339627/4103/4100 ovvero via mail:
a.borreca@hsgerardo.org cell. 3666807514.
2. CONDIZIONI GENERALI
L'asta sarà tenuta mediante la presentazione di offerte segrete
pari o in aumento rispetto al prezzo posto a base d'asta. Non sono
ammesse offerte al ribasso. Le offerte dovranno essere redatte
conformemente al modello allegato al presente avviso d'asta (sub all.
A), parte integrante e sostanziale.
In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello
espresso in lettere prevarrà l'indicazione più vantaggiosa per il
venditore.
Sono ammessi a partecipare all'asta tutti coloro (persone fisiche e
giuridiche) che dimostreranno la propria capacità ad impegnarsi per
contratto.
3. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA
a) I lotti messi all'asta (come emarginati nelle relazioni di stima
surrichiamate) sono venduti a corpo nello stato di fatto e di diritto
in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni,
servitù attive e passive, pertinenze ed accessioni, manifeste e non
manifeste e così come spetta all'attuale proprietario in forza dei
titoli di acquisto e del possesso, con garanzia della proprietà e
della libertà da ipoteche, riconoscendo ai concorrenti per il solo
fatto di partecipare all'asta di avere visto ed esaminato la
proprietà, di conoscerla esattamente nella sua consistenza o stato
in rapporto alla vigente normativa urbanistica.
b) Il compratore si intende obbligato per effetto dell'offerta, ma
gli obblighi dell'Azienda sono subordinati alla successiva
determinazione di aggiudicazione definitiva adottata dal Direttore
Generale volta a ratificare le risultanze del procedimento di gara.
c) Il compratore si impegna a corrispondere il pagamento del prezzo
integrale di acquisto alla Tesoreria dell'Azienda presso Intesa San
Paolo S.p.A. Piazza Trento e Trieste Monza (MB): IBAN IT82 V010 0003
2451 3930 0319 723 se acquirente pubblico ovvero IBAN IT49 L030 6920
4071 0000 0046 081 se acquirente privato alla data di stipulazione
notarile dell'atto di compravendita che dovrà avvenire entro 2 (due)
mesi dalla data di aggiudicazione della gara. Alla stipulazione
dell'atto di compravendita il compratore presenterà copia della
ricevuta di versamento del prezzo dovuto. Il compratore non può mai
sospendere o procrastinare il pagamento del prezzo oltre la scadenza
stabilita.
d) Tutte le spese notarili e tecnico-catastali, le tasse e tutti
gli oneri fiscali e tributari vigenti al momento della stipulazione
saranno a carico dell'aggiudicatario (anche i costi di pubblicità
dell'asta pubblica). L'aggiudicatario dovrà versare e depositare il
prezzo di aggiudicazione oltre agli oneri fiscali di legge, agli
onorari notarili ed ad ogni ulteriore spesa comunque connessa alla
vendita del bene, al netto della cauzione già versata, almeno cinque
giorni prima della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita
mediante apposito rogito notarile. Tutte le spese inerenti alla
compravendita e al trasferimento della proprietà, nessuna esclusa ed
eccettuata, sono a carico dell'aggiudicatario, compresi gli oneri
fiscali e tributari che dovranno essere versati al notaio al momento
della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita.
e) Qualora l'aggiudicatario non si presenti o voglia ritardare la
stipulazione dell'atto di compravendita oltre i termini di cui alla
precedente lettera c), l'Azienda si riserva il diritto di revocare
l'aggiudicazione per colpa dell'aggiudicatario e di trattenere la
cauzione (assegno circolare) a titolo di risarcimento del danno
ovvero escutere la fideiussione prestata a garanzia. In tal caso
l'aggiudicazione verrà disposta in favore del secondo classificato,
che verrà invitato, nelle more del perfezionamento dell'atto di
trasferimento, a ripresentare la cauzione nel termine perentorio di
giorni 15 (quindici) dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione.
f) l'ASST di Monza si riserva il diritto di indicare il pubblico
ufficiale che redigerà l'atto di compravendita e provvederà ai
successivi adempimenti.
4. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA
Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12.00 del giorno 29
ottobre 2018 a pena di esclusione dalla gara, presso l'Ufficio
Protocollo dell'ASST di Monza, via Pergolesi n. 33 - 20900 Monza
(MB).
Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più soggetti i
quali dovranno conferire procura speciale per atto pubblico ad uno di
essi da allegarsi all'offerta, ovvero sottoscrivere tutti l'offerta,
l'alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli
aggiudicatari.
L'offerta è vincolante per l'offerente ed irrevocabile per la
durata di giorni 180 dalla data di esperimento di gara.
La busta contenente l'offerta dovrà essere sigillata e
controfirmata sui lembi di chiusura e riportare sull'esterno
l'intestazione del mittente e la dicitura "Offerta Economica: LOTTO
N._____" .
Il plico d'invio deve contenere al suo interno, pena l'esclusione
dalla gara, oltre alla busta contenente l'offerta economica, la sotto
elencata documentazione amministrativa per l'ammissione alla gara e
riportare sull'esterno, oltre all'intestazione del mittente, la
dicitura "Asta Pubblica Beni Immobili dell'ASST di Monza Offerta
LOTTO N ___ ovvero offerte LOTTI NN___ se s'intende formulare
l'offerta per più lotti, in quest'ultimo caso il plico conterrà
tante buste economiche separate quanto sono i lotti a cui s'intende
partecipare.
1. domanda di partecipazione con annessa dichiarazione redatta
secondo il modello allegato al presente avviso (sub all. B), parte
integrante e sostanziale (la domanda di partecipazione è unica anche
in caso di offerte plurime).
La domanda deve essere sottoscritta dal legale rappresentante del
concorrente con allegata copia fotostatica di un documento
d'identità in corso di validità del/dei sottoscrittore/i; la
domanda può essere sottoscritta anche da un procuratore del legale
rappresentante ed in tal caso va allegata la relativa procura
speciale.
2. Cauzione provvisoria da costituirsi mediante le opzioni di
seguito riportate:
- assegno circolare non trasferibile intestato all'ASST di Monza
pari al 2% del prezzo del lotto o dei lotti in vendita posti a base
di gara a cui s'intende partecipare;
- fideiussione bancaria o assicurativa d'importo pari al 2% del
prezzo del lotto o dei lotti di vendita posti a base di gara a cui
s'intende partecipare o rilasciata dagli intermediari finanziari
iscritti nell'albo speciale di cui all'art. 107 del D.Lgs 01.09.1993
n. 385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di
rilascio di garanzie, a ciò autorizzati dal Ministero del Bilancio e
della programmazione economica. La stessa dovrà prevedere
espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione
del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a
semplice richiesta scritta dell'ASST di Monza. Tale cauzione dovrà
avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione
dell'offerta.
Si precisa che non si accetteranno altre forme di prestazione della
cauzione ovvero cauzioni rilasciate da soggetti diversi da quelli
espressamente sopra indicati.
L'ASST di Monza restituirà la fideiussione bancaria/assicurativa
all'aggiudicatario al momento della stipulazione dell'atto notarile
di compravendita e, dunque, della corresponsione dell'importo dovuto
per l'acquisto del terreno.
L'ASST di Monza si riserva di effettuare controlli e verifiche
sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte e delle
dichiarazioni rese anche successivamente all'aggiudicazione e prima
del contratto di compravendita. La non veridicità delle
autocertificazioni e delle dichiarazioni rese comporterà la
decadenza dell'aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per
colpa imputabile all'aggiudicatario, salvo comunque le
responsabilità penali. L'azienda in tal caso avrà il diritto ad
incamerare l'intero deposito cauzionale prestato salvo comunque il
diritto al maggior danno.
5. MODALITÀ DI GARA
L'asta pubblica viene indetta e si svolgerà con il metodo di cui
all'art. 73 comma 1, lettera c), del R.D. n. 827/1924, con
aggiudicazione provvisoria in favore del concorrente che avrà
presentato la migliore offerta (valida) rispetto al prezzo base
d'asta.
L'aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di una sola offerta
valida.
Sono ammesse offerte per persona da nominare nonchè offerte
presentate sulla base di rappresentanze legali previamente
autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali.
In caso di procura la stessa dovrà essere conferita con le forme
prescritte per il contratto che il rappresentante deve concludere, ex
art. 1392 c.c. (atto pubblico redatto da notaio). In caso di offerta
per persona da nominare, l'offerente può dichiarare la persona
all'atto dell'aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni
dall'aggiudicazione, ai sensi dell'art. 81 del R.D. n. 827/1924.
Per ogni controversia che dovesse sorgere con l'aggiudicatario in
relazione all'alienazione, si adirà l'Autorità Giudiziaria del foro
di Monza.
In data 31 ottobre 2018 alle ore 15.00 presso la sede e l'indirizzo
sopra riportati, il Seggio di gara, constatata l'integrità dei
plichi, provvederà in sede pubblica all'apertura di ciascuna busta,
dando lettura delle offerte (valide) pervenute
All'apertura delle buste potranno presenziare gli interessati o
persone da queste delegate (in caso l'offerente sia persona fisica),
i legali rappresentanti o persone da questi delegati (in caso
l'offerente sia una persona giuridica), gli offerenti per persona da
nominare.
Sono ammesse soltanto offerte pari o in aumento rispetto al prezzo
a base d'asta.
Le operazioni di gara e l'esito dell'incanto risulteranno da
processo verbale. Tale processo verbale non dà luogo ad
aggiudicazione che diverrà definitiva non appena verrà notificata
al vincitore della gara il relativo atto di approvazione
dell'aggiudicazione.
Delle risultanze dell'asta pubblica verrà data comunicazione
all'aggiudicatario con raccomandata A.R. dopo l'adozione del suddetto
provvedimento deliberativo.
Ai non aggiudicatari sono restituite immediatamente le somme
depositate, senza interessi.
Il Presidente del seggio di gara si riserva, a suo insindacabile
giudizio, di sospendere l'asta e di non aggiudicare la gara, senza
che i concorrenti possano accampare alcun diritto.
Ai sensi del D.Lgs 196/2003 e delle ulteriori disposizioni
integrative, il trattamento dei dati personali raccolti per le
attività di alienazione del patrimonio è finalizzato allo
svolgimento della procedura concorsuale e all'eventuale instaurazione
e gestione del rapporto contrattuale medesimo. Il trattamento dei
dati avverrà nel rispetto del segreto d'ufficio e dei principi di
liceità, correttezza e trasparenza, in applicazione di quanto
disposto dal medesimo sopra richiamato D.Lgs 196/2003, in modo da
assicurare la tutela della riservatezza.
6. CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE
Sono ammessi a partecipare all'asta tutti coloro (persone fisiche e
giuridiche) in possesso della capacità di impegnarsi per contratto.
Non è ammessa la partecipazione alla gara di soggetti per i quali
sussistano le cause di esclusione di cui All. Sub B.
I requisiti di cui sopra devono essere provati, a pena di
esclusione, mediante dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del
D.P.R. n. 445/2000, oppure per i concorrenti non residenti in Italia,
mediante dichiarazione idonea equivalente, resa secondo la
legislazione dello Stato di appartenenza. Le dichiarazioni possono
essere sottoscritte anche da procuratori dei legali rappresentanti ed
in tal caso va allegata la relativa procura.
Le funzioni di responsabile del procedimento per l'espletamento
dell'asta pubblica sono assunte dal dott. Antonio Borreca in qualità
dirigente amministrativo dell'ASST di Monza: a.borreca@hsgerardo.org
cell 3666807514.

Il R.U.P.
Antonio Borreca


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