Serie Generale n. 266 del 12-11-2004
LEGGI ED ALTRI ATTI NORMATIVI
LEGGE 12 novembre 2004, n. 269
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 13 settembre 2004, n. 240, recante misure per favorire l'accesso alla locazione da parte di conduttori in condizioni di disagio abitativo conseguente a provvedimenti esecutivi di rilascio, nonche' integrazioni alla legge 9 dicembre 1998, n. 431. (GU Serie Generale n.266 del 12-11-2004)
Nota: note: Entrata in vigore del provvedimento: 13/11/2004

La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno
approvato;

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA

Promulga
la seguente legge:

Art. 1.

1. Il decreto-legge 13 settembre 2004, n. 240, recante misure per
favorire l'accesso alla locazione da parte di conduttori in
condizioni di disagio abitativo conseguente a provvedimenti esecutivi
di rilascio, nonchè integrazioni alla legge 9 dicembre 1998, n. 431,
è convertito in legge con le modificazioni riportate in allegato
alla presente legge.
2. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sarà inserita
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.

Data a Roma, addì 12 novembre 2004

CIAMPI

Berlusconi, Presidente del Consiglio
dei Ministri
Lunardi, Ministro delle infrastrutture
e dei trasporti
Visto, il Guardasigilli: Castelli

Allegato

MODIFICAZIONI APPORTATE IN SEDE DI CONVERSIONE AL DECRETO-LEGGE 13
SETTEMBRE 2004, N. 240

All'articolo 1, al comma 1, alla lettera b), dopo le parole: "siano
beneficiari" sono inserite le seguenti: ", anche per effetto di
rinvii della data di esecuzione disposti dagli ufficiali giudiziari"
e, dopo le parole: "differimenti e proroghe", sono aggiunte le
seguenti: "ovvero rientrino fra i soggetti di cui alla lettera a) che
abbiano subito sentenza o ordinanza di sfratto fra il 1° luglio 2004
e il 13 settembre 2004".
All'articolo 2:
al comma 4, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: ", ovvero dal
decreto ministeriale di cui all'articolo 4, comma 3, della stessa
legge";
al comma 5, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: ", ovvero dal
decreto ministeriale di cui all'articolo 4, comma 3, della stessa
legge";
dopo il comma 6, è inserito il seguente:
"6-bis. I soggetti che hanno partecipato ai bandi per l'assegnazione
degli alloggi di edilizia residenziale pubblica che si sono avvalsi
della disciplina prevista dai commi 2, 3, 4 e 5, mantengono, sino
alla scadenza del rapporto locativo così rinnovato, il punteggio
conseguito riferito alla qualifica di sottoposto a sentenza o
ordinanza di sfratto";
al comma 8, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: "entro trenta
giorni dal ricevimento da parte dei comuni degli elenchi di cui alla
lettera a) del comma 7, ovvero della domanda di cui alla lettera b)
del medesimo comma";
dopo il comma 9, è aggiunto il seguente:
"9-bis. I soggetti di cui all'articolo 1, anche se beneficiari delle
misure di cui al presente articolo, continuano ad essere considerati
quali conduttori assoggettati a procedure esecutive ai fini
dell'assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica da
parte di qualunque ente".
All'articolo 3, al comma 7, le parole: "31 dicembre 2004" sono
sostituite dalle seguenti: "31 marzo 2005".
L'articolo 5 è sostituito dal seguente:
"Art. 5. - (Copertura finanziaria). - 1. Agli oneri recati
dall'articolo 2, comma 9, e dall'articolo 3, commi 1, 2 e 3, valutati
complessivamente in migliaia di euro 105.040 per l'anno 2004, nonchè
alle minori entrate relative alle agevolazioni fiscali di cui ai
commi 4 e 5 del predetto articolo 3, valutate in 1.500 migliaia di
euro per l'anno 2004, in 7.300 migliaia di euro per l'anno 2005, in
17.725 migliaia di euro per l'anno 2006 e in 10.895 migliaia di euro
per l'anno 2007, si provvede:
a) per l'anno 2004, per l'importo di 106.540 migliaia di euro, a
valere sull'autorizzazione di spesa di cui all'articolo 1-bis, comma
3, del decreto-legge 12 luglio 2004, n. 168, convertito, con
modificazioni, dalla legge 30 luglio 2004, n. 191;
b) per gli anni 2005 e successivi, mediante corrispondente riduzione
dello stanziamento iscritto, ai fini del bilancio triennale
2004-2006, nell'ambito dell'unità previsionale di base di parte
corrente "Fondo speciale" dello stato di previsione del Ministero
dell'economia e delle finanze per l'anno 2004, allo scopo
parzialmente utilizzando, quanto a 7.300 migliaia di euro per l'anno
2005, 11.081 migliaia di euro per l'anno 2006 e 10.081 migliaia di
euro per l'anno 2007, le proiezioni dell'accantonamento relativo al
Ministero delle infrastrutture e dei trasporti, e, quanto a 6.644
migliaia di euro per l'anno 2006 e 814 migliaia di euro per l'anno
2007, la proiezione dell'accantonamento relativo al Ministero degli
affari esteri.
2. Gli stanziamenti iscritti in bilancio per l'esercizio 2004,
relativamente ai fondi destinati alle finalità di cui all'articolo
2, comma 9, e all'articolo 3, commi 1, 2 e 3, non utilizzati alla
chiusura dell'esercizio sono conservati nel conto dei residui per
essere utilizzati nell'esercizio successivo.
3. Il Ministro dell'economia e delle finanze provvede al monitoraggio
degli oneri di cui al presente decreto, anche ai fini dell'adozione
dei provvedimenti correttivi di cui all'articolo 11-ter, comma 7,
della legge 5 agosto 1978, n. 468, e successive modificazioni, ovvero
delle misure correttive da assumere ai sensi dell'articolo 11, comma
3, lettera i-quater), della medesima legge. Gli eventuali decreti
adottati ai sensi dell'articolo 7, secondo comma, n. 2), della legge
5 agosto 1978, n. 468, prima della data di entrata in vigore dei
provvedimenti o delle misure di cui al presente comma, sono
tempestivamente trasmessi alle Camere, corredati da apposite
relazioni illustrative.
4. Il Ministro dell'economia e delle finanze è autorizzato ad
apportare, con propri decreti, le occorrenti variazioni di bilancio,
incluse quelle occorrenti per l'utilizzazione dei fondi conservati di
cui al comma 2".
All'articolo 6:
al comma 1, le parole: "31 ottobre 2004" sono sostituite dalle
seguenti: "31 marzo 2005"; al comma 3, dopo le parole: "al locatore"
sono inserite le seguenti: "e allo sportello emergenza sfratti di cui
all'articolo 2".
All'articolo 7, dopo il comma 2, è aggiunto il seguente:
"2-bis. All'articolo 11, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n.
431, è aggiunto, in fine, il seguente periodo: "I comuni possono,
con delibera della propria giunta, prevedere che i contributi
integrativi destinati ai conduttori vengano, in caso di morosità,
erogati al locatore interessato a sanatoria della morosità medesima,
anche tramite l'associazione della proprietà edilizia dallo stesso
locatore per iscritto designata, che attesta l'avvenuta sanatoria con
dichiarazione sottoscritta anche dal locatore"".
Dopo l'articolo 7, è inserito il seguente:
"Art. 7-bis. - (Modifica dell'articolo 56 della legge 27 luglio 1978,
n. 392). - 1. L'articolo 56 della legge 27 luglio 1978, n. 392, è
sostituito dal seguente:
"Art. 56. - (Modalità per il rilascio). - 1. Con il provvedimento
che dispone il rilascio, il giudice, previa motivazione che tenga
conto anche delle condizioni del conduttore comparate a quelle del
locatore nonchè delle ragioni per le quali viene disposto il
rilascio stesso e, nei casi di finita locazione, del tempo trascorso
dalla disdetta, fissa la data dell'esecuzione entro il termine
massimo di sei mesi ovvero, in casi eccezionali, di dodici mesi dalla
data del provvedimento.
2. Nelle ipotesi di cui all'articolo 55, per il caso in cui il
conduttore non provveda al pagamento nel termine assegnato, la data
dell'esecuzione non può essere fissata oltre sessanta giorni dalla
scadenza del termine concesso per il pagamento.
3. Qualunque forma abbia il provvedimento di rilascio, il locatore e
il conduttore possono, in qualsiasi momento e limitatamente alla data
fissata per l'esecuzione, proporre al tribunale in composizione
collegiale l'opposizione di cui all'articolo 6, comma 4, della legge
9 dicembre 1998, n. 431.
4. Trascorsa inutilmente la data fissata, il locatore promuove
l'esecuzione ai sensi degli articoli 605 e seguenti del codice di
procedura civile"".
All'articolo 8, al comma 1, le parole: "31 dicembre 2004" sono
sostituite dalle seguenti: "31 marzo 2005".
All'articolo 8, al comma 1, le parole: "31 dicembre 2004" sono
sostituite dalle seguenti: "31 marzo 2005".
Dopo l'articolo 8, è inserito il seguente:
"Art. 8-bis. - (Disposizioni finali). - 1. Le disposizioni del
presente decreto si applicano alle regioni a statuto speciale e alle
province autonome di Trento e di Bolzano nel rispetto dei rispettivi
Statuti e norme di attuazione".