5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 6 del 18-1-2021
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
UNIVERSITA' DEGLI STUDI ROMA TRE
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.6 del 18-1-2021)

Asta pubblica ai sensi del R.D. 23 maggio 1924, n. 827 (art. 37 e 63
e seguenti)


La "UNIVERSITÀ DEGLI STUDI ROMA TRE" con sede a Roma, in Via
Ostiense n. 159, codice fiscale 04400441004, Ente Pubblico autonomo
dotato di personalità giuridica istituito con Decreto del Ministro
dell'Università del 29 ottobre 1991 indice, ai sensi R.D. 23 maggio
1924, n. 827 (art. 37 e 63 e seguenti), effettua un pubblico incanto
per la vendita dell'immobile sito in Roma descritto analiticamente al
seguente punto A), a tutte le condizioni appresso indicate.
Il contratto di vendita sarà concluso con il soggetto individuato
in esito all'aggiudicazione, secondo le modalità di cui appresso.
Il giorno 16 febbraio 2021, alle ore 16:00, dinanzi al notaio Elio
Bergamo di Roma (Notaio Banditore) nel suo ufficio in Roma Piazza
Cavour n. 10, avrà luogo l'esperimento dell'incanto con offerta
irrevocabile e eventuale gara secondo le modalità di seguito
esposte:
A) DESCRIZIONE DEI BENI
Complesso edilizio "Argiletum", localizzato in Roma via Madonna ai
Monti 40, e composto di 5 piani per una superficie lorda di circa
4344 mq censito nel catasto dei Fabbricati di Roma al
Foglio Particella Sub Zona cens Categoria Classe Consistenza
Rendita Partita
493 234 1 1 B/5 4 19353 mc Euro: 26.986,47
il tutto come meglio descritto nella relazione tecnica redatta
dall'Arch. Alberto Attanasio in data 9 novembre 2020 attestante lo
stato di fatto, urbanistico e catastale dell'immobile, che fa fede a
tutti gli effetti per l'esatta individuazione dei beni stessi e per
la loro situazione di fatto e di diritto, nonchè la regolarità
urbanistica relativa, disponibile a richiesta, presso il notaio
Banditore.
Stato dell'immobile: libero.
Prezzo base € 18.425.250
Aumento minimo € 100.000,00.
Deposito cauzionale € 200.000,00 a mezzo assegni circolari
intestati alla "UNIVERSITÀ DEGLI STUDI ROMA TRE"
Deposito per spese ed onorari del verbale d'asta € 10.000,00 a
mezzo assegno circolare intestato a "Notaio Elio Bergamo"
B) CONDIZIONI DI VENDITA
A seguito dell'aggiudicazione la somma depositata a titolo di
cauzione verrà contestualmente imputata a caparra confirmatoria
infruttifera e resterà depositata a mani del notaio rogante fino
alla stipula dell'atto di verificata condizione di cui infra. A
seguito dell'aggiudicazione, la caparra confirmatoria dovrà essere
integrata entro i successivi trenta giorni per un importo pari al 5%
del prezzo di aggiudicazione, al lordo della somma già versata.
La stipula del contratto definitivo avverrà entro 120 giorni dalla
data di aggiudicazione al fine di consentire l'effettuazione delle
verifiche amministrative sull'aggiudicatario. La vendita è soggetta
alla condizione sospensiva del mancato esercizio della prelazione da
parte dello Stato ai sensi degli artt. 60 e ss. del D. Lgs. n.
42/2004.
La stipula del contratto definitivo avverrà a ministero del notaio
Banditore previo contestuale pagamento da parte dell'aggiudicatario
del saldo prezzo - a mezzo assegni circolari intestati alla
"UNIVERSITÀ DEGLI STUDI ROMA TRE" - e versamento del fondo imposte,
spese ed onorari, questi ultimi come determinati - ex d..m. Giustizia
n. 106 del 2 agosto 2013 - dal notaio Banditore medesimo.
L'intero prezzo rimarrà depositato presso il notaio fino al
verificarsi condizione sospensiva del mancato esercizio della
prelazione da parte dello Stato. Il verificarsi di tale condizione
sarà accertato mediante la redazione di apposito atto notarile dal
notaio Banditore medesimo, entro 20 giorni dall'evento. In caso di
esercizio della prelazione da parte dello Stato, gli assegni
circolari verranno restituiti all'offerente aggiudicatario.
Tutte le imposte, spese ed onorari notarili relativi al verbale di
aggiudicazione, alla registrazione e trascrizione nei RR.II del
contratto preliminare e all'atto definitivo di vendita verranno posti
a carico dall'aggiudicatario.
Per tutte le comunicazioni relative al perfezionamento del
contratto preliminare le parti eleggono domicilio presso lo studio
del notaio Banditore, in Roma Piazza Cavour 10.
La vendita avverra':
- con tutti gli annessi e connessi, usi, ragioni ed azioni inerenti
all'immobile in oggetto, nello stato di fatto in cui si trova;
- a corpo e non a misura, e quindi le eventuali differenze di
misura non potranno dare luogo a risarcimento, indennità o riduzione
di prezzo;
- con tutte le garanzie di legge, specie per evizioni e per la
libertà da censi, livelli, canoni, pesi, vincoli, gravami, ipoteche
e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione dell'ipoteca iscritta a
Roma 1 il 15/05/2018 - Registro Particolare 9660 Registro Generale
55156 che verrà cancellata prima o contestualmente alla stipula
dell'atto definitivo ;
- con garanzia che la situazione urbanistica è quale risulta nella
nota tecnica sopra citata.
C) MODALITÀ DI PRESENTAZIONE E FORMALIZZAZIONE DELLE OFFERTE
Per partecipare alla gara l'offerente, o un suo delegato, dovrà
recarsi, a decorrere dalla data di pubblicazione del presente Bando
presso la Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e non oltre le
ore 12 del giorno lavorativo precedente la data fissata per l'asta
(sabato escluso), presso lo studio del Notaio Elio Bergamo , Notaio
Banditore, in Roma Piazza Cavour n. 10, richiedendo telefonicamente
un preventivo appuntamento.
Farà carico agli offerenti dimostrare:
- la loro identità personale mediante esibizione di documenti di
identità in corso di validità;
- i poteri di firma in caso di offerta per conto di società o
ente, mediante esibizione di idonea documentazione in originale o in
estratto autentico o copia autentica.
La presentazione dell'offerta comporta la conoscenza di quanto
riportato nel presente bando e nei documenti ad esso allegati, e
costituisce accettazione delle condizioni di vendita.
Ai fini della partecipazione alla gara, l'interessato dovrà
redigere l'offerta in formato cartaceo, e presentarla in busta chiusa
firmata su ogni lembo, solo presso lo studio del Notaio Banditore, a
decorrere dalla data di pubblicazione del presente Bando presso la
Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana ed entro e non oltre le
ore 12 del giorno lavorativo precedente la data fissata per l'asta
(sabato escluso).
L'offerta dovrà contenere la seguente documentazione:
1) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale,
domicilio, stato civile recapito telefonico ed indirizzo e-mail
dell'offerente - persona fisica; (se l'offerente è coniugato in
regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i
corrispondenti dati del coniuge);
2) ragione sociale, sede, codice fiscale, ragione sociale, sede, il
codice fiscale, recapito telefonico ed indirizzo e-mail o PEC
dell'offerente-persona giuridica;
3) indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore
al prezzo a base d'asta a pena di inefficacia dell'offerta;
5) sommaria descrizione del bene immobile per il quale l'offerta è
presentata;
6) estremi dei mezzi di pagamento della cauzione, che dovrà
avvenire a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a
""UNIVERSITÀ DEGLI STUDI ROMA TRE";
5) estremi dei mezzi di pagamento per onorari e spese relativi al
verbale d'asta, nella misura di € 10.000,00, che dovrà avvenire a
mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al notaio Elio
Bergamo.
L'offerta non dovrà contenere alcuna condizione nè riserva. Non
è ammessa l'offerta per persona da nominare
D) MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE
L'esame delle proposte di acquisto, e l'eventuale gara, avverranno
a cura del Notaio Banditore nel suo studio in Piazza Cavour 10 -
Roma, alle ore 16:00 e seguenti del giorno 16 febbraio 2021, secondo
le seguenti modalita':
- In caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione;
- In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla
gara tra gli offerenti presenti, previa verifica dell'identità e dei
poteri di firma degli stessi da parte del Notaio Banditore, partendo
dall'offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio dell'importo
sopra indicato;
- Ove nessuno degli offerenti presenti intenda partecipare alla
gara, il bene sarà aggiudicato all'offerta più alta, ovvero
nell'ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide,
all'offerta depositata per prima.
***
Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del
notaio Banditore e presso la sede della "UNIVERSITÀ DEGLI STUDI ROMA
TRE" con sede a Roma, in Via Ostiense n.159, Previo appuntamento
telefonico (06 57 33 2848; via mail Direzione4@uniroma3.it; whatsapp
366 92 41 780) è possibile la visita del bene posto in vendita e la
consultazione della relativa documentazione.

Il direttore generale
dott. Pasquale Basilicata


TX21BIA1008