5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 81 del 16-7-2021
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
DIFESA SERVIZI S.P.A.
Societa' in house del Ministero della Difesa Sede legale: via Flaminia, 334 - 00196 Roma (RM), Italia Codice Fiscale: 11345641002
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.81 del 16-7-2021)

Bando di gara - Procedura aperta ex art. 60, del D.Lgs. 50/2016, per
l'affidamento in gestione economica, mediante finanza di progetto,
della progettazione, riqualificazione e successiva gestione,
dell'asset immobiliare di proprietà dell'Amministrazione della
Difesa denominato "Caserma Ferrucci", sita in Firenze, piazza Santo
Spirito 9, in cui realizzare una struttura residenziale per la terza
età (c.d. senior housing)


SEZIONE I) AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: I.1) Denominazione,
indirizzi e punti di contatto: DIFESA SERVIZI S.P.A., Via Flaminia,
335 - 00196 Roma - Codice Fiscale 11345641002 - Responsabile Unico
del Procedimento: Dott. Luca Andreoli - PEC:
difesaservizispa@legalmail.it -. I.2) Tipo di amministrazione
aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico. I.3) Appalto anche a
nome di altre amministrazioni aggiudicatrici: Difesa Servizi S.p.A.
è incaricata per la valorizzazione e gestione economica della
"Caserma Ferrucci sita in Firenze - Piazza Santo Spirito 9" in virtù
della Convenzione tra lo Stato Maggiore Esercito, la Direzione dei
Lavori e del Demanio e la medesima Società Difesa Servizi S.p.a.
stipulata in data 30/11/2018.
SEZIONE II) OGGETTO DELL'APPALTO: II.1.1) Denominazione conferita
all'appalto dall'amministrazione aggiudicatrice: Procedura aperta ex
art. 60, del D.Lgs. 50/2016, per l'affidamento ai sensi degli artt.
164 e 183 e seguenti del D.Lgs. 50/2016 (d'ora in avanti "Codice dei
Contratti") in attuazione della citata convenzione, e della determina
a contrarre n. 24 del 22.02.2021, per l'affidamento di un contratto
di concessione, mediante finanza di progetto, avente ad oggetto
l'affidamento in concessione, mediante finanza di progetto, della
progettazione, riqualificazione e successiva gestione, dell'asset
immobiliare di proprietà dell'Amministrazione della Difesa
denominato "Caserma Ferrucci", sita in Firenze -Piazza Santo Spirito
9, in cui realizzare una struttura residenziale per la terza età
(c.d. senior housing). II.1.2) Tipo di procedura: Affidamento di un
contratto di concessione mediante finanza di progetto. Luogo
principale di esecuzione: tutto il territorio nazionale italiano -
Codice NUTS dell'amministrazione aggiudicatrice: ITI43. Codice NUTS
del luogo di esecuzione dell'appalto: 0. II.1.3) L'avviso riguarda:
Concessione di servizi/Finanza di Progetto. II.1.4) Breve descrizione
dell'appalto: La concessione ha per oggetto l'affidamento della
"gestione economica, mediante finanza di progetto, della
progettazione, riqualificazione e successiva gestione, dell'asset
immobiliare di proprietà dell'Amministrazione della Difesa
denominato "Caserma Ferrucci", sita in Firenze - Piazza Santo Spirito
9, in cui realizzare una struttura residenziale per la terza età
(c.d. senior housing). CIG 88237504D9". II.1.5) La concessione di
servizi è disciplinata dal Codice dei Contratti: si. II.1.6) Lotti:
L'appalto non è suddiviso in lotti, in quanto per la tipologia
dell'affidamento non è scomponibile in lotti. II.2) Quantitativo o
entità totale della concessione: II.2.1) Quantitativo o entità
totale: Il valore economico della concessione di servizi è
considerato pari a € 3.850.000,00 dato dalla differenza tra il canone
medio annuo di concessione per gli anni di concessione meno il valore
stimato dell'investimento e 5.000.000,00, in cui non sono stati
computati oneri per la sicurezza oltre I.V.A. ed oneri di legge se
dovuti. II.2.2) Opzioni: no. II.3) Durata della concessione: 32 anni
(di cui due di lavori e 30 di gestione operativa della struttura),
decorrenti dalla stipula del contratto salvo le previsioni di cui
all'art. 168 del Codice dei Contratti e matrice dei rischi annessa al
contratto. II.4) Termine per la realizzazione dell'attività
concessa: non è previsto un periodo di avvio delle attività
concesse.
SEZIONE III) INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO: III.1.1) Garanzie e polizze assicurative
richieste: Si rinvia al disciplinare. III.1.2) Forma giuridica che
dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici
aggiudicatario dell'appalto: Si rinvia all'art. 48 del D.Lgs. 50/2016
e al disciplinare. III. 1.3) Altre condizioni particolari: nessuna
III.2.1) Tariffe massime da applicare agli iscritti: Si rinvia al
disciplinare. III. 2.2) Capacità economica e finanziaria: Si rinvia
al disciplinare. III.2.3) Capacità tecnica e professionale: Si
rinvia al disciplinare. III.2.4) Subappalto: il subappalto è ammesso
nei limiti indicati dal disciplinare.
SEZIONE IV) PROCEDURA: IV.1.1) Tipo di procedura: Aperta ai sensi
dell'art. 60 del D.L.gs. n. 50 del 2016. IV.2.1) Criteri di
aggiudicazione: offerta economicamente più vantaggiosa individuata
sulla base del miglior rapporto qualita'/prezzo, ai sensi dell'art.
95 del D.Lgs. n. 50/2016, secondo quanto previsto nel Disciplinare.
IV.2.2) Ricorso ad un'asta elettronica: no. IV.3.1) Termine per il
ricevimento delle offerte: alle ore 12 dell'08.10.2021 tramite Busta
cartacea contenenti i supporti informatici non riscrivibili secondo
quanto specificato nel disciplinare di gara. IV. 3.2) Lingue
utilizzabili per la presentazione delle offerte o domande di
partecipazione: Italiano. IV. 3.3) Periodo minimo durante il quale
l'offerente è vincolato alla propria offerta: 180 gg. dal termine
per il ricevimento delle offerte. IV.3.4) Modalità di apertura delle
offerte: Data. Ora e sede: verranno comunicati con avviso su sito
istituzionale di Difesa Servizi S.p.A. www.difesaservizi.it sezione
gare.
SEZIONE VI) ALTRE INFORMAZIONI: V.1) Informazioni complementari: Il
codice CIG e': 88237504D9. Gli operatori economici potranno
richiedere chiarimenti entro 10 giorni prima la scadenza delle
offerte esclusivamente mediante indirizzo pec:
difesaservizispa@legalmail.it. I chiarimenti saranno pubblicati sul
sito all'indirizzo http://www.difesaservizi.it/gare nella sezione
dedicata alla presente procedura entro il termine di cui all'art. 74,
co. 4 del D.Lgs. n. 50/2016. Sopralluoghi: sono previsti sopralluoghi
secondo le modalità descritte nel disciplinare di gara. V.2)
Procedure di ricorso: ai sensi dell'art. 120 Codice del processo
amministrativo entro 30 giorni V.3.1) Organismo responsabile della
procedura di ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale competente
per territorio; indirizzo internet (URL):
www.giustizia-amministrativa.it. V.3.2) Presentazione di ricorsi: il
presente bando può essere impugnato entro il termine di cui all'art.
120, co. 5, del D.Lgs. 104/2010. V.4) Data di invio del bando alla
GUUE: 07.07.2021. VI) DOCUMENTAZIONE: è possibile scaricare il
presente bando, il disciplinare, che ne costituisce parte integrante,
e la documentazione completa di tutti gli allegati dal sito: https://
http://www.difesaservizi.it/gare

L'amministratore delegato
avv. Fausto Recchia


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