Parte Seconda n. 33 del 20-3-2018
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Riconoscimento di proprieta'
TRIBUNALE DI BERGAMO
(GU Parte Seconda n.33 del 20-3-2018)

Ricorso per usucapione speciale ex art. 1159 bis C.C.E legge n. 346
del 10 maggio 1976


Promosso da: PIROTTA ERMINIO GIUSEPPE (Cod.fisc.PRTRNG29T09B618G)
nato in Canonica d'Adda in data 9 dicembre 1929 e ivi residente alla
via XXV Aprile n.27, rappresentato e difeso, per mandato in calce al
presente atto, dell'avv. Paolo Bonomi (Cod. fisc.BNMPLA
63E10A794K-fax 0354131731 pec paolo.bonomi@bergamo.pecavvocati.it)
con studio in Bergamo alla via Ghislanzoni n.41 presso il quale viene
eletto domicilio.
ESPONE: in data 19 Giugno 1970 l'esponente ha acquistato in
Canonica d'Adda delle porzioni di prefabbricato rustico censite al
catasto fabbricati ai mappali 106, 107, 113, 117 e un fabbricato
rurale censito al mappale 117 del catasto terreni(doc.1).
I beni acquistati dall'esponente si trovano all'interno di una
corte di un vecchio fienile e sono stati adibiti ad abitazione e box
dell'istante. Erminio Giuseppe Pirrotta sin dalla data di acquisto
dei sopra indicati beni ha, altresì, utilizzato in modo esclusivo
come magazzino e locale deposito il fabbricato rurale adiacente a
quello di sua proprietà che era censito al catasto Terreni foglio 9
particella 116 senza reddito domiciliare come da visura catastale che
si produce (doc.2). L'esponente da oltre quarant'anni, e comunque da
oltre quindici anni,è nel possesso ininterrotto, pacifico, pieno,
manifesto, non clandestino ed uti dominus del sopra indicato bene
immobile in quanto, essendo comproprietario del fabbricato confinante
ha, sin dall'anno 1970, utilizzato tale immobile come magazzino e
deposito, lo ha mantenuto in stato di buona conservazione provvedendo
alla manutenzione dello stesso e sopportandone tutti i costi. In
particolare, ha utilizzato tale locale per ricoverare i propri
attrezzi da cortile, della legna e per posizionarci dei mattoni
necessari per effettuare delle riparazioni alla propria abitazione.
In data 15 maggio 2008, inoltre, Pirotta Erminio Giuseppe ha
provveduto ad accatastare il fabbricato - come richiesto dal Comune
di Canonica d'Adda e per il tramite del geometra Luca Amadei - e lo
stesso è stato trasformato da rurale in urbano e il foglio 9 mappale
116 che identificava il suddetto immobile è stato trasformato in
foglio 12, numero 4586 come da atto di aggiornamento che si
produce(doc.3). Tale bene è divenuto locale ad uso deposito e
sottotetto e gli è stata attribuita una rendita catastale di curo
39,04(doc.4). Dai registri immobiliari risulta che il fabbricato in
questione è di proprietà di tale Zaccaria Comil e Pietro Pirotta.
Da una ricerca eseguita presso la Conservatoria dei Registri
immobiliari è emerso che tale bene è pervenuto a Zaccaria Comil e
Pietro Pirotta in virtù di atto di divisione del 3 luglio 1893 e
registrato a Milano in data 17 luglio 1893. Gli intestatari
dell'immobile in oggetto, che evidentemente sono deceduti, non hanno
mai utilizzato il bene in questione, si sono sempre disinteressati
delle stato conservativo e dell'utilizzo dello stesso e non hanno mai
rivendicato alcun diritto di proprietà o altri diritti reali di
godimento sul medesimo. Nessun altro, oltre all'esponente, ha mai
utilizzato il bene in questione o avanzato diritti e pretese sullo
stesso. Da quanto sopra esposto, l'esponente ha interesse a far
accettare e dichiarare ex art.1159 bis c.c. l'acquisizione del
diritto di proprietà del fabbricato rurale prima identificato
catastalmente al Catasto Terreni Foglio 9, particella 116 del Comune
di Canonica d'Adda e, in seguito all'accatastamento operato dall'
esponente, identificato al Catasto fabbricati del comune di Canonica
d'Adda al foglio 12 mappale 4586 e intende all'uopo presentare
ricorso ex L.346/76. La modesta entità del reddito domiciliare del
bene rurale in questione pari a complessivi euro 39,04e, quindi,
inferiore al limite di lire 350.000 stabilito dalla legge, consente
il ricorso ex art.1159 bis c.c. per l'accertamento dell'acquisizione
del diritto di proprietà per usucapione. Alla luce di quanto sopra
esposto, Erminio Giuseppe Pirotta, corni sopra rappresentato e
difeso, chiede l'accoglimento delle seguenti.
CONCLUSIONI Voglia il Tribunale Ill.mo, accettare il possesso
continuo, pacifico, ininterrotto e non clandestino di Erminio
Giuseppe Pirotta dall'anno 1970 ad oggi e, per l'effetto, ai sensi
dell'art.1159 bis c.c. e della legge 346/1976 e, quindi , con le
previe formalità previste, dichiararne con decreto l'avvenuta
usucapione a favore di Erminio Giuseppe Pirotta relativamente al bene
indicato in narrativa e identificato catastalmente al Catasto
Fabbricati del Comune di Canonica d'Adda al foglio 12, Particella
4586 e con l'ordine alla competente Agenzia del Territorio di Bergamo
di trascrivere l'intervenuta usucapione. In via istruttoria:
si chiede l'ammissione dei seguenti capitoli di prova per testi: 1)
Vero che Erminio Giuseppe Pirotta sin dalla data del 19 giugno 1970
ha utilizzato in modo esclusivo il fabbricato rurale adiacente a
quello di sua proprietà già censito al Catasto Terreni del Comune
di Canonica d'Adda al Foglio 9, particella 116 ed ora censito al
Catasto Fabbricati del Comune di Canonica d'Adda al foglio 12, numero
4586 e lo ha adibito a locale magazzino e locale deposito attrezzi 2)
Vero che Erminio Giuseppe Pirotta sin dalla data del 19 giugno 1970
ha mantenuto il fabbricato rurale adiacente a quello di sua
proprietà che era già censito al Catasto Terreni del Comune di
Canonica d'Adda al Foglio 9, particella 116 ed ora censito al Catasto
Fabbricati del Comune di Canonica d'Adda al foglio 12, numero 4586
provvedendo alla manutenzione ordinaria e straordinaria dello stesso
sopportandone tutti i relativi costi 3) Vero che Erminio Giuseppe
Pirotta sin dalla data del 19 giugno 1970 ha utilizzato il fabbricato
rurale adiacente a quello di sua proprietà che era già censito al
Catasto Terreni del Comune di Canonica d'Adda al Foglio 9, particella
116 ed ora censito al Catasto Fabbricati del Comune di Canonica
d'Adda al foglio 12, numero 4586 come locale per ricoverare i propri
attrezzi da cortile, della legna e per posizionarci dei mattoni
necessari per effettuare delle riparazioni alla propria abitazione 4)
Vero che in data 15 maggio 2008, per il tramite del geometra Luca
Amadei, Pirotta Erminio Giuseppe ha provveduto ad accatastare il
fabbricato come richiesto dal Comune di Canonica d'Adda e lo stesso
è stato trasformato da rurale in urbano e il mappale 116 che
identificava il suddetto immobile ha acquisito il numero 4586 e tale
immobile è divenuto locale ad uso deposito e sottotetto e gli è
stata attribuita una rendita catastale di euro 39,04 come da
documentazione che si rammostra (doc. 3 - 4).
Si indicano a testi: 1. geometra Luca Amadei 2. Umberto Tibaldi
residente in Fara Gera d'Adda alla via Longobardica n. 16 3. Maria
Luisa Pirotta residente in Fara Gera d'Adda alla via Longobardica n.
16.
Verranno prodotti con il presente atto i seguenti documenti:
1) atto di acquisto 2) visura catastale 3) ricevuta di
dichiarazione di fabbricato urbano 4) visura successiva alla
dichiarazione di fabbricato Si dichiara che, ai sensi dell'art. 5
della legge n. 346 del 10 maggio 1976 la presente controversia è
esente da contributo unificato. Si dichiara che il numero di fax e
l'indirizzo di posta elettronica certificata ai quali potranno essere
eseguite le notifiche sono i seguenti: fax 035/41.31.731;
indirizzo PEC: paolo.bonomi@bergamo.pecavvocati.it Bergamo, 11
ottobre 2017. Avv. Paolo Bonomi. DELEGA. Io sottoscritto Erminio
Giuseppe Pirotta, (C.F.: PRTRNG29T09B618G) residente in Canonica
d'Adda (BG) via XXV Aprile n. 27, delego a rappresentarmi e
difendermi, nel presente giudizio e successivi occorendi, l'avv.
Paolo Bonomi del Foro di Bergamo, conferendo allo stesso ogni potere
di legge e di ragione ed eleggo domicilio presso il suo studio in
Bergamo alla Via Ghislanzoni n. 41. Autorizzo al trattamento dei dati
personali. Erminio Giuseppe Pirotta. La firma è autentica.
Avv. Paolo Bonomi. TRIBUNALE DI BERGAMO. R.G. 9497/17. Il
Presidente di sezione, letto il ricorso che precedere, ritenuta la
propria competenza;
vista la legge 346/76 e successive modifiche, DISPONE che copia del
suddetto ricorso venga affissa negli albi del Tribunale di Bergamo ed
in quello del Comune di Canonica D'Adda (BG) per giorni 90 e
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Dispone che copia del pedissequo
decreto venga notificata a coloro che dai registri immobiliari
figurino titolare di diritti reali sugli immobili ed a coloro che nel
ventennio antecedente alla presentazione della stessa abbiamo
trascritto, contro l'istante ed i suoi denti causa, domanda
giudiziale diretta a rivendicare la proprietà o altri diritti reali
sugli immobili descritti in ricorso. Con avvertenza che chiunque vi
abbia interessa può proporre opposizioni nel termine di giorni 90
dalla data di scadenza del termine di affissione Bergamo 31/10/2017
il Presidente Dott.ssa Elisabetta Stuccillo

avv. Paolo Bonomi


TU18ABM2512