5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 126 del 26-10-2009
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
Citta' di Caserta
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.126 del 26-10-2009)

AVVISO DI ASTA PUBBLICA

In conformità alle disposizioni dell'art.12, comma 2 della legge
15 maggio 1997 n.127 ed in esecuzione a quanto stabilito dal vigente
Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali, approvato con
deliberazione del C.C. n.83 del 25/09/2007, e successive
modificazioni approvate con deliberazione del C.C. n.32 del
24/07/2008, SI RENDE NOTO che il Comune di Caserta mette in vendita i
seguenti beni immobili: APPARTAMENTI L'Asta pubblica per la vendita
degli appartamenti si terrà in una sala del Comune, alle ore 12,00,
del giorno 7 dicembre 2009. Le relative offerte dovranno pervenire, a
pena di esclusione, entro e non oltre le ore 13,00 del giorno
precedente l'Asta. Caserta - Centurano, Parco dei Pini: LOTTO N.1 -
App. Scala D - Int. A - Piano rialz. - Sup. conv. mq.109,42 - Prezzo
a base d'asta E. 162.916,00; LOTTO N.2 - App. Scala D - Int. B -
Piano rialz. - Sup. conv. mq.116,50 - Prezzo a base d'asta E.
173.267,00; LOTTO N.3 - App. Scala D - Int. C - Piano rialz. - Sup.
conv. mq.148,50 - Prezzo a base d'asta E. 220.047,00; LOTTO N.4 -
App. Scala D - Int. 1 - Piano 1° - Sup. conv. mq.133,98 - Prezzo a
base d'asta E. 198.821,00; LOTTO N.5 - App. Scala E - Int. B - Piano
rialz. - Sup. conv. mq.104,42 - Prezzo a base d'asta E. 155.606,00;
San Nicola la Strada, Via Roma, Condominio Eleonora LOTTO N.6 - App.
Scala Un. - Int.11 - Piano 3° - Sup. conv. mq.145,00 - Prezzo a base
d'asta E. 134.947,00.
LOCALI COMMERCIALI: L'Asta pubblica per la vendita dei locali
commerciali si terrà in una sala del Comune, alle ore 12,00, del
giorno 9 dicembre 2009. Le relative offerte dovranno pervenire, a
pena di esclusione, entro e non oltre le ore 13,00 del giorno
precedente l'Asta. LOTTO N.7 - Locale in Caserta - S.Leucio, V.le I
Ottobre n.14 - Prezzo a base d'asta E.103.252,00; LOTTO N.8 - Locale
in Caserta - S.Leucio, V.le I Ottobre n.6 - Prezzo a base d'asta E.
41.213,00; LOTTO N.9 - Locale in Caserta - Piazza Matteotti 36, 37 -
Prezzo a base d'asta E. 346.168,00; LOTTO N.10 - Locale in Caserta -
Via Mazzini 73, 75 - Prezzo a base d'asta E. 580.290,00; LOTTO N.11 -
Locale in Caserta - Via Turati 22, 24 - Prezzo a base d'asta E.
167.535,00; TERRENI L'Asta pubblica per la vendita dei terreni si
terrà in una sala del Comune, alle ore 12,00, del giorno 10 dicembre
2009. Le relative offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione,
entro e non oltre le ore 13,00 del giorno precedente l'Asta. LOTTO
N.12 - Tredici - Dietro Corte - Fg.45 - P.lla 5080 - mq.3.211 -
Prezzo a base d'asta E. 48.341,00; LOTTO N.13 - Tredici - Dietro
Corte - Fg.45 - P.lla 5072 - mq.2.546 - Prezzo a base d'asta E.
39.840,00; LOTTO N.14 - Tredici - Dietro Corte - Fg.45 - P.lla 5082 -
mq.1.026 - Prezzo a base d'asta E. 15447,00; LOTTO N.15 - Ercole -
Fg.34 - P.lla 1 - mq.1.242 - Prezzo a base d'asta E. 18.705,00; LOTTO
N.16 - Casola - Loc. Rapugliano - Fg.37 - P.lla 107 - mq.77.179 -
Prezzo a base d'asta E.1.162.370,00; LOTTO N.17 - S.Leucio (Str.
Panoramica) - Fg.7 - P.lla 7 - mq.7.377 - Prezzo a base d'asta E.
37.029,00; LOTTO N.18 - S.Leucio (Str. Panoramica) - Fg.3 - P.lla 51-
mq.1.530 - Prezzo a base d'asta E. 7.678,00; LOTTO N.19 -
Pozzovetere-Monte Maino- Fg.25-P.lla 1- mq.130.855 -Prezzo a base
d'asta E. 656.799,00; LOTTO N.20 - Pozzovetere-Monte Maino - Fg.25-
P.lla 6 - mq.3.887 -Prezzo a base d'asta E. 19.512,00; LOTTO N.21 -
Loc. S.Agnolo - Fg.25 - P.lla 54 - mq.16.051 - Prezzo a base d'asta
E. 80.508,00; Il diritto di prelazione potrà essere esercitato dai
conduttori che alla data di pubblicazione del presente avviso sulla
Gazzetta Ufficiale sono titolari di un regolare contratto di
locazione, nonchè in regola con il pagamento dei canoni dovuti. Per
i terreni il diritto di prelazione potrà essere esercitato nelle
fattispecie stabilite dalla legge. Gli immobili vengono alienati
nello stato di fatto e diritto in cui si trovano compresi eventuali
oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e
non apparenti. La vendita viene fatta a corpo e non a misura,
pertanto, nessuna contestazione potrà essere fatta fra la
consistenza risultante in catasto e la consistenza effettiva.
PROCEDURA DI VENDITA La gara verrà espletata con il metodo della
vendita con incanto e secondo le modalità e le condizioni riportate
nel Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali; Le
offerte segrete dovranno essere presentate per singolo lotto;
formulate per iscritto ed espresse in cifre ed in lettere e con
aggiudicazione del bene al massimo rialzo pervenuto sul prezzo a base
d'asta. L'asta sarà presieduta dal Dirigente del Settore Patrimonio,
o suo delegato, e sarà effettuata per singoli lotti composti da
un'unica unità immobiliare, comprensiva di pertinenze, accessori ed
eventuali diritti e servitù. Chiunque può presenziare allo
svolgimento delle operazioni. I partecipanti all'asta dovranno
esaminare, preventivamente alla presentazione delle offerte, le
modalità di svolgimento e di partecipazione riportate nel presente
Avviso e nel Regolamento per le alienazioni degli immobili comunali.
In caso di diserzione o infruttuosità dell'asta, si procederà ad
ulteriore esperimento d'asta, con prezzo ribassato del 20%.
TERMINI E MODALITÀ PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte,
unitamente alla documentazione richiesta per la partecipazione,
possono essere presentate in plico sigillato, o fatte pervenire per
posta o corriere, entro e non oltre le ore 13,00 del giorno
precedente a quello in cui si tiene l'Asta, presso l'Ufficio
Protocollo generale del Comune, sito al piano terra della Casa
comunale. Il plico dovrà pervenire, a pena di esclusione, entro il
termine predetto, in busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura
e sigillata con ceralacca, sulla quale deve essere riportata la
dicitura: "Offerta per l'asta pubblica del giorno 00/00/00, Lotto n.
00" (indicazione del lotto al quale è riferita l'offerta). Il plico
dovrà contenere: la domanda di partecipazione alla gara, nella quale
devono essere riportati i dati anagrafici dell'offerente, codice
fiscale, stato civile, recapito telefonico, nonchè l'espressa
dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. nel caso
in cui l'offerente sia coniugato ed in regime di comunione legale dei
beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del
coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta deve essere
sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice
tutelare. Se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro
soggetto, dovrà essere allegato un certificato, rilasciato dalla
Camera di Commercio, in corso di legalità, da cui risultino i dati
ed i nominativi degli amministratori e dei soci, del soggetto
rappresentato, con dicitura antimafia; se non previsto dallo statuto,
dovrà essere allegato un atto della società dal quale si evinca che
il proponente l'offerta è autorizzato a partecipare all'asta, i
poteri del legale rappresentante, ovvero la procura o l'atto di
nomina che giustifichi i poteri, con la dichiarazione della residenza
o l'elezione di domicilio. La fotocopia del documento di identità
dell'offerente o degli offerenti, in corso di legalità. un assegno
circolare, non trasferibile, intestato al Comune di Caserta, con un
importo pari al 10% del prezzo a base d'asta, a titolo di cauzione,
che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto. Le cauzioni
che saranno presentate con modalità o forme diverse dall'assegno
circolare, comporterà l'immediata esclusione dalla gara del relativo
partecipante. In caso di presentazione di offerta per l'acquisto dei
locali di Via Turati, Piazzetta Commestibili e Piazza Matteotti,
oltre alla predetta documentazione dovrà essere allegata una
dichiarazione, sottoscritta dall'offerente, relativa alla conoscenza
della programmazione dei lavori di ristrutturazione a cui sarà
sottoposto il fabbricato sito in Caserta Via Turati, Piazzetta
Commestibili, di cui fa parte il lotto oggetto di proposta di
acquisto e del relativo accollo pro-quota dell'importo dei lavori da
parte dell'acquirente (la ripartizione dell'importo dei lavori ed il
modello della dichiarazione possono essere consultati e scaricati dal
sito web del Comune di Caserta). Inoltre, all'interno del plico
dovrà essere inserita un'altra busta chiusa, anch'essa controfirmata
sui lembi e sigillata, che dovrà contenere: l'indicazione del prezzo
offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo a base d'asta
fissato per il lotto per il quale si propone l'offerta. Sono ammesse
offerte per procura autentica e speciale, da unirsi in originale
all'offerta, ed anche per persona da nominare. Se le offerte sono
presentate o fatte a nome di più persone, queste si intendono
solidalmente obbligate; Le offerte pervenute senza sottoscrizione,
senza sigillature o con documentazione carente o non corrispondente a
quella richiesta, saranno ritenute nulle. Inoltre, non sono ammesse
offerte per telegramma, nè condizionate o espresse in modo
indeterminato o con semplice riferimento ad un'altra offerta propria
o di altri. L'asta sarà dichiarata aperta all'ora stabilita, e sarà
dichiarata deserta se non sarà pervenuta alcuna offerta, ovvero se
le offerte pervenute non saranno state ammesse e non ne risultino
altre. Non saranno ammesse le offerte pervenute dopo la conclusione
della gara. Il lotto sarà aggiudicato a chi avrà presentato
l'offerta più alta tra le offerte valide pervenute. L'aggiudicazione
sarà effettuata anche in presenza di una sola offerta valida.
L'offerta presentata ha natura di proposta irrevocabile, pertanto
vincola l'offerente per un periodo di 60 giorni successivi a quello
di svolgimento dell'Asta, mentre non vincola l'Amministrazione se non
dopo la determinazione dirigenziale di aggiudicazione definitiva. È
obbligatoria la presenza alla seduta dell'incanto dell'offerente o
del suo procuratore, dotato di delega notarile; in caso di assenza
dell'offerente o del suo procuratore il Comune procederà
all'incameramento della cauzione del 10%. Sono esclusi dalla
partecipazione all'asta i soggetti che: si trovino in stato di
fallimento o che siano incorsi negli ultimi cinque anni in procedure
concorsuali. si trovino in stato di interdizione giudiziale e legale,
tra cui l'incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione o
di inabilitazione. L'Amministrazione, a suo insindacabile giudizio,
si riserva la facoltà di aggiudicare o meno il singolo lotto al
partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia presentato la
migliore offerta, non potrà accampare alcuna pretesa nei confronti
dell'Amministrazione oltre alla restituzione della cauzione
presentata per la partecipazione all'asta.
OPERAZIONI DI GARA. Dello svolgimento e dell'esito delle gare sarà
redatto apposito verbale, nel quale saranno riportate l'ora, il
giorno, il mese e l'anno in cui si è svolta l'asta; il nominativo di
chi la presiede, il numero delle offerte pervenute, i nominativi dei
presenti, la graduatoria delle offerte e l'aggiudicazione in favore
di chi ha presentato l'offerta con il massimo rialzo. Il verbale
redatto non tiene luogo di contratto. Il trasferimento del diritto di
proprietà del bene avviene con successivo contratto, a seguito
dell'aggiudicazione definitiva. Se due o più concorrenti avanzino la
stessa offerta, ed esse siano valide, si procede nella stessa seduta
ad una licitazione fra esse con il metodo delle offerte segrete.
Colui che risulti miglior offerente è dichiarato aggiudicatario.
L'aggiudicatario del lotto dovrà provvedere, entro e non oltre 60
giorni dalla data di esperimento dell'Asta, ad effettuare il
versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione, compreso gli
oneri, diritti e spese di vendita presso la Tesoreria comunale ed a
consegnare all'Economo comunale ed all'Ufficio Patrimonio il
documento comprovante l'avvenuto versamento del prezzo. In caso di
inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario
perderà la cauzione presentata. La stipula dell'atto di
compravendita sarà effettuata entro 60 giorni dalla data di
aggiudicazione definitiva, rappresentata dalla determinazione
dirigenziale di approvazione della gara, ovvero di presa d'atto
dell'esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi
diritto.
ALTRE INFORMAZIONI Il prezzo di vendita dovrà essere versato in
unica soluzione entro giorni sessanta dalla data di esperimento
dell'asta pubblica. L'aggiudicatario, in difetto del versamento del
prezzo o in mancanza della stipula del contratto nel termine
stabilito, viene dichiarato decaduto con determinazione del
Dirigente, il quale, pronuncia a titolo di sanzione anche la perdita
della cauzione versata, disponendo un nuovo incanto.
L'Amministrazione, in caso di decadenza del primo aggiudicatario, si
riserva la facoltà di procedere all'aggiudicazione del bene in
favore del concorrente che ha presentato l'offerta immediatamente
inferiore. Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a
coloro che non siano stati ammessi alla gara, saranno immediatamente
rilasciate le liberatorie per la restituzione delle cauzioni. Gli
atti inerenti gli immobili posti in vendita sono visibili dalla data
odierna presso l'Ufficio Patrimonio, durante l'orario di apertura al
pubblico, nei giorni: martedì e giovedì dalle 10.00 alle 12.30.
Eventuali visite ai cespiti, richieste dagli interessati agli
acquisti, dovranno essere concordate con il funzionario responsabile
dell'Ufficio Patrimonio - tel. 0823 273441. Il Dirigente del Settore
Patrimonio: Ing. Francesco BIONDI

L'Assessore al Patrimonio
Dott. Giovanni Marrone
Il Sindaco
Ing. Nicodemo Petteruti


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