Serie Generale n. 263 del 12-11-2003
SUPPLEMENTI STRAORDINARI
REGIONE LOMBARDIA
REGIONE LOMBARDIA
ORDINANZA 25 giugno 2003
Approvazione della perizia suppletiva e di variante n. 8 relativa ai lavori di ristrutturazione degli impianti tecnologici del palazzo della Regione. Contratto rep. 3371/1998. (Ordinanza n. 73). (GU Serie Generale n.263 del 12-11-2003 - Suppl. Straordinario n. 263)

IL COMMISSARIO DELEGATO

PREMESSO CHE:

- con DPCM in data 3 maggio 2002 è stato dichiarato lo stato di
emergenza nel territorio della città di Milano fino a tutto il 31
dicembre 2002, in relazione agli ingenti danni conseguenti
all'evento che ha interessato il giorno 18 aprile 2002 la sede
della Regione Lombardia;
- con DPCM del 29 novembre 2002 è stato prorogato lo stato
d'emergenza nel territorio della città di Milano fino al
3.12.2003;
- con Ordinanza del 7 giugno 2002 n. 3219 il Ministro dell'Interno -
Delegato per il Coordinamento della Protezione Civile - ha nominato
Commissario Delegato per la realizzazione degli interventi urgenti
ed indifferibili finalizzati a fronteggiare l'emergenza l'Assessore
agli Affari Generali e Personale della Regione Lombardia (art. 1);
- con Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3288 del
27.05.2003 è stato modificato l'art. 1 comma 1 della citata
Ordinanza 3219/2002, nominando Commissario Delegato il Presidente
della Regione Lombardia e conferendo allo stesso facoltà di
avvalersi di un Soggetto Attuatore cui affidare specifici settori
di intervento diretti al superamento della predetta situazione
emergenziale;
- con Ordinanza Commissariale n. 56 del 28.05.2003 è stato nominato
Soggetto Attuatore il sig. Guido Della Frera riconoscendogli, tra
l'altro, il ruolo di responsabile del procedimento;

CONSIDERATO che:

- il capitolato speciale d'appalto stabilisce che la manutenzione in
corso d'opera dovrà essere espletata dalla ditta appaltatrice per
tutta la durata dei lavori e cioè dalla consegna degli stessi al
collaudo;
- detti lavori alla data del presente provvedimento non sono ancora
conclusi per cui la manutenzione degli impianti non può che essere
ancora espletata dalla società Eleca che, oltretutto, è anche
affidataria della manutenzione degli impianti ristrutturati nel
triennio successivo al collaudo dei lavori.

RILEVATO altresì che:

- a seguito dell'evento del 18.4.2002 il personale regionale allocato
in via di via F. Filzi 22 è stato progressivamente trasferito in
altra sede e il completo svuotamento del palazzo, ad eccezione di
parti delle palazzine, si concluderà presumibilmente entro il
30/6/2003 secondo il programma lavori della U.O. Gestione Sedi e
Qualità Ambienti di lavoro;
- per effetto di tale svuotamento l'entità della manutenzione che
dovrà essere espletata è ridotta rispetto all'originaria
previsione pattizia di cui al contratto d'appalto intercorrente tra
l'Amministrazione Regionale e la società Eleca s.p.a, distinto dal
rep. 3371/UR;
- a palazzo completamente vuoto Eleca dovrà comunque assicurare una
manutenzione conservativa per tutta la durata dei lavori di
ristrutturazione che, come detto, si concluderanno entro il termine
del 18/4/2004, per poi assicurare la manutenzione degli impianti
ristrutturati prevista nel contratto originario per il triennio
successivo;

RITENUTO pertanto - in forza di quanto sopra evidenziato - doversi
disporre la proroga della durata della manutenzione in corso d'opera
a tutto il 31/12/2003, con un canone progressivo come descritto nel
punto "A" della relazione tecnica, che costituisce parte integrante
del presente provvedimento e da cui tra l'altro si evince la facoltà
della Stazione appaltante - accettata pienamente dall'Impresa Eleca -
di disporre una riduzione di canone proporzionale all'ulteriore e
progressivo svuotamento del Palazzo.

DISPONE

Art. 1 - di approvare, per le motivazioni addotte in premessa e
che si intendono qui integralmente trascritte, la perizia suppletiva
e di variante, presentata dal Direttore dei Lavori, relativa agli
interventi di ristrutturazione degli impianti del Palazzo della
Regione e costituita da:
- relazione tecnica;
- quadro economico di raffronto;
- schema di atto di sottomissione,

Art. 2 - di approvare la proroga della durata della manutenzione
in corso d'opera prevista nel contratto rep. 3371/UR a tutto il
31.12.2003 con un canone progressivo come descritto nel punto "A"
della relazione tecnica.

Art. 3 - di impegnare l'importo complessivo di Euro 271.282,79 IVA
inclusa, specificato nella relazione tecnica, dando atto che il
finanziamento sarà assicurato con i fondi della Gestione
Commissariale.

Milano, 25 giugno 2003

Il commissario delegato: DELLA FRERA

Allegato

----&gt; Vedere immagine di pag. 216 &lt;----

PERIZIA SUPPLETIVA E DI VARIANTE N. 8
RELAZIONE

Premesso che:

- con d.d.g. AA.GG. n. 68372 del 25.11.97 è stato conferito incarico
all'impresa Eleca S.p.A. di Cantù, in esito d'appalto concorso
esperito ai sensi del d.lgs. n. 406 del 19.12.91, l'appalto dei
lavori di ristrutturazione degli impianti del Palazzo della Regione
Lombardia per l'importo di L. 28.754.050.843 al netto del ribasso
offerto del 3%; incarico comprensivo di manutenzione e conduzione
in corso d'opera, fino al collaudo dei nuovi, degli impianti
esistenti, oltre la manutenzione programmata triennale degli
impianti ristrutturati per nette L. 3.244.650.000, quindi per un
importo complessivo netto di L. 31.998.700.843 oltre I.V.A;
- i lavori di cui al contratto citato dovevano eseguirsi nel Palazzo
senza interrompere la sua funzionalità sfruttando la rotazione su
due piani vuoti consegnati all'impresa per i lavori;
- i lavori sono stati consegnati in data 16.07.1998, pertanto il
termine per l'ultimazione dei lavori, veniva a scadere, a norma
dell'art. 8 del contratto, in data 16.01.2001.
- in corso d'opera si sono rese necessarie le seguenti perizie di
variante seguenti varianti:
- perizia di variante e suppletiva n. 1 approvata con d.d.g. AA.GG.
n. C/037052 del 29.07.99 e dell'atto di sottomissione e verbale di
concordamento n. 1, per un importo netto di L. 464.052.000;
- perizia di variante e suppletiva n. 2 approvata con d.g.r. n. 48826
del 1.03.2000 e atto di sottomissione e verbale di concordamento n.
2 per un importo netto di L. 3.848.421.970;
- perizia di variante e suppletiva n. 3 approvata con d.g.r. n. 49821
del 11.05.2000 e l'atto di sottomissione e verbale di concordamento
n. 3 per un importo netto di L. 634.578.211;
- perizia suppletiva e di Variante n. 4 approvata con d.g.r. n. 5898
del 2.08.2001 relativa alla manutenzione in corso d'opera e atto di
sottomissione n. 4 per un importo di L. 168.084.510;
- perizia suppletiva e di Variante n. 5 approvata con d.g.r. n. 8488
del 22.03.2002 e atto di sottomissione n. 5 per un importo di Euro
91.659,76;
- perizia suppletiva e di Variante n. 6 approvata con d.g.r. n. 9749
del 12.07.2002, con Verbale di Concordamento Nuovi Prezzi n. 5,
Atto di Sottomissione n. 6 e Verbale di Concordamento Nuovi Prezzi
n. 7, per un importo di Euro 2.674.282,44;
- perizia suppletiva e di Variante n. 7 approvata con Ordinanza n. 57
del 3.06.2003 e atto di sottomissione n. 7 e verbale di
concordamento nuovi prezzi n. 8 per un importo di Euro 706.666,60.

Per effetto delle varianti approvate l'importo complessivo dei
lavori e della manutenzione appaltata risulta di Euro 22.640.306,24
(pari a L. 43.837.745.835) mentre la scadenza contrattuale per
l'esecuzione delle opere principali è stata prorogata, a seguito
delle perizie citate, di ulteriori mesi 18,5 (diciotto e mezzo)
rispetto ai 30 originali e pertanto il termine finale risulta essere
il 31.07.02.
Alla data del 18/4/2002 giorno del tragico incidente aereo,
risultava vigente un cronoprogramma generale dei lavori di
ristrutturazione che prevedeva il termine finale al mazzo del 2006 in
quanto l'Amministrazione si è trovata nella necessità di rimodulare
l'esecuzione dei lavori impiantistici in seguito alla scelta di
realizzare contestualmente altre opere di ristrutturazione del
Palazzo affidate con appalti separati, da eseguirsi necessariamente
durante lo svolgimento dei lavori di cui al contratto 3371/98;
Con nota prot. n. K1.2003.0000138 del 14.02.2003 del Commissario
Delegato, in considerazione dello svuotamento progressivo del palazzo
che consente di accelerare tutte le lavorazioni viene fissato al
18/4/2004 il nuovo termine dei lavori, ancorchè la durata
complessivi scandita dagli atti contrattuali risulta sempre di mesi
48,5 e cioè di 30 mesi originari più 18,5 derivanti dagli atti
suppletivi.
Con l'iniziale svuotamento del Palazzo è stato determinato un
canone ridotto ed stata prorogata, con la variante n. 7, la durata
della manutenzione in corso d'opera e conduzione degli impianti al 30
aprile 2003.
In considerazione che alla data del 30.04.2003 non era stato
completato lo svuotamento della torre si è riscontrata la necessità
di disporre un ulteriore proroga al 31/12/2003 della manutenzione e
conduzione degli impianti, non prevista nel contratto principale e
nelle perizie suppletive di cui sopra, nell'ambito del termine finale
della ristrutturazione complessiva che, come per i lavori è da
ritenersi ugualmente il 18.04.2004.

A) MANUTENZIONE IN CORSO D'OPERA

Come descritto nelle premesse, per effetto del prolungamento del
cantiere derivante da lavorazioni eseguite da altre imprese che
interferiscono con la ristrutturazione degli impianti affidata a
Eleca S.p.A., l'effettuazione del servizio di manutenzione e
conduzione degli impianti si deve intendere prorogato sino al
18.04.2004, termine fissato per la ripresa funzionale del Palazzo.
L'art. 1 del Capitolato Speciale d'appalto dei lavori di
ristrutturazione degli impianti stabilisce che la manutenzione e
conduzione degli impianti in corso d'opera dovrà essere espletata
dall'Appaltatore "per tutto il periodo interessato dai lavori e cioè
dalla consegna dei lavori al collaudo".
In ordine al prolungamento della prestazione manutentiva in corso
d'opera in capo ad Eleca S.p.A., la Stazione Appaltante, con nota
prot. n. C1.2001.90349 del 21.12.01 ha determinato, per il periodo
dovuto alle proroghe concesse con le varianti, un canone mensile pari
all'importo presentato in offerta di appalto concorso, cioè euro
7.891.67 (L. 15.280.410.=) e per il periodo successivo sino al
collaudo dei lavori (prolungamento del termine finale non dipendente
da Eleca ma imposta da altre lavorazioni di cui a separati appalti)
il canone della manutenzione viene rivisto in ragione di Euro
46.547,83 (pari a L. 90.129.167) mensili.
Come indicato nella variante n. 7 in conseguenza del progressivo
svuotamento della Torre con mantenimento del funzionamento
dell'impiantistica delle centrali la D.L. ha formulato un prezzo in
riduzione percentuale del canone mensile pari al 30%, accettato in
contraddittorio dall'Impresa, a copertura del periodo dal 1.08.02 al
31.03.03.
Con Decreto n. 1875 del 13.02.2003 del Dirigente della U.O.
Contratti e Patrimonio la Stazione Appaltante ha approvato per il
periodo sopraindicato il canone mensile di Euro 32.583.48 (I.V.A.
esclusa) che tiene conto, come già detto, del parziale svuotamento
del Palazzo a seguito dell'evento del 18.04.2002.
Con la variante n. 7 la manutenzione in corso d'opera è stata
prorogata al 30 aprile 2003 allo stesso canone mensile di Euro
32.583,48 rimandando a successivi provvedimenti la determinazione dei
nuovi importi mensili dovuti al graduale svuotamento del Palazzo, il
cui completamento era previsto nell'aprile/giugno 2003. In ogni caso
la società Eleca dovrà assicurare fino alla ripresa funzionale del
Palazzo ristrutturato la manutenzione conservativa degli impianti.
Alla luce della successiva programmazione dello svuotamento
complessivo del Palazzo con la presente variante si va a ridefinire
un prezzo in riduzione percentuale del canone mensile essendo stato
completato lo svuotamento della Torre sino al piano 1°.
Dalla tempistica indicata dalla Struttura Gestione Sedi e qualità
Ambienti di Lavoro per lo svuotamento delle ultime aree del Palazzo
dalla quale risulta che entro il mese di giugno sarà completato lo
svuotamento anche del piano terra della Torre, mentre entro il 10 di
agosto del 2003 verrà completato lo svuotamento delle Palazzine ad
eccezione della Tesoreria Regionale che non viene spostata.
Conseguentemente per il periodo dal 1.05.2003 al 30.06.2003 è
stato ridefinito il prezzo in riduzione percentuale del canone
mensile alla manutenzione e conduzione degli impianti del Palazzo che
tenga conto degli apparati che rimangono in servizio: Palazzine e
piano Terra Torre abitati, piano 2° interrato e centrali tecnologiche
in funzione.
A tal proposito è stata predisposta una tabella che si allega
alla presente relazione, nella quale sono riportate le incidenze
percentuali relativamente alla manutenzione e conduzione degli
impianti del Palazzo della Regione con la consistenza e il peso di
ogni singolo impianto oggetto della manutenzione in corso d'opera e
la percentuale degli apparati che rimangono in servizio nel periodo
sopraccitato.
Per quanto sopra, viene determinata un'incidenza complessiva pari
al 57,7% che rappresenta la percentuale di manutenzione e conduzione
degli impianti che viene svolta rispetto al totale. Conseguentemente
il canone di manutenzione viene ridotto di una percentuale pari al
42,3%.

====================================================================
Canone Percentuale Prezzo di periodo dal Totale
mensile di riduzione riduzione 1.05.2003 al
percentuale 30.06.2003
====================================================================
E. 46.547,83 42,3% E. 26.858,10 n. 2 mesi E. 53.716,20
--------------------------------------------------------------------

Per il periodo successivo dal 1.07.2003 al 31.08.2003 nel quale
rimarranno in servizio gli apparati che alimentano una porzione delle
Palazzine, il piano 2° interrato e centrali tecnologiche si è
proceduto ad una ulteriore riduzione del canone, passando cioè dal
42,3% al 50,7%, valutando l'incidenza complessiva di funzionamento
degli impianti pari al 49,3%.

====================================================================
Canone Percentuale Prezzo di periodo dal Totale
mensile di riduzione riduzione 1.07.2003 al
percentuale 31.08.2003
====================================================================
E. 46.547,83 50,7% E. 22.948,10 n. 2 mesi E. 45.896,18
--------------------------------------------------------------------

In oltre si dispone la proroga della manutenzione e conduzione
degli impianti fino al 31 dicembre 2003, allo stesso canone mensile
previsto per il periodo 1.07.2003 - 31.08.2003 stabilito in Euro
22.948,09 (ventiduemilanovecentoquarantotto/09), a copertura del
periodo 1.09.2003 - 31.12.2003, con riserva di disporre una riduzione
di canone proporzionale all'ulteriore e progressivo svuotamento del
Palazzo non conoscendo ad oggi la data dei prossimi traslochi.
Tale facoltà che l'Amministrazione intende riservarsi viene
accettata pienamente dall'impresa Eleca S.p.A.

====================================================================
Canone Percentuale Prezzo di periodo dal Totale
mensile di riduzione riduzione 1.07.2003 al
percentuale 31.08.2003
====================================================================
E. 46.547,83 50,7% E. 22.948,09 n. 4 mesi E. 91.792,36
--------------------------------------------------------------------

Motivazione della variante

CONSIDERATO che:

- il capitolato speciale d'appalto stabilisce che la manutenzione in
corso d'opera dovrà essere espletata dalla ditta appaltatrice per
tutta la durata dei lavori e cioè dalla consegna degli stessi al
collaudo;
- detti lavori alla data del presente provvedimento non sono ancora
conclusi per cui la manutenzione degli impianti non può che essere
ancora espletata dalla società Eleca che, oltretutto è anche
affidataria della manutenzione degli impianti ristrutturati nel
triennio successivo al collaudo dei lavori.

RILEVATO altresì che:

- a seguito dell'evento del 18.4.2002 il personale regionale allocato
in via di via F. Filzi 22 è stato progressivamente trasferito in
altra sede e il completo svuotamento del palazzo, ad eccezione di
parti delle palazzine, si concluderà presumibilmente entro il
30/6/2003 secondo il programma lavori della U.O. Gestione Sedi e
Qualità Ambienti di lavoro;
- per effetto di tale svuotamento l'entità della manutenzione che
dovrà essere espletata è ridotta rispetto all'originaria
previsione pattizia nell'originario contratto d'appalto
intercorrente tra l'Amministrazione Regionale e la società Eleca
s.p.a distinto dal rep. 3371/UR;
- a Palazzo completamente vuoto Eleca dovrà comunque assicurare una
manutenzione conservativa per tutta la durata dei lavori di
ristrutturazione che come detto si concluderanno entro il termine
del 18/4/2004 per poi assicurare la manutenzione la manutenzione
degli impianti ristrutturati prevista nel contratto originario per
il triennio successivo;

CONSIDERATA, la documentazione sopra richiamata, ed in particolare
in esecuzione degli atti contrattuali e di gara che prevedono che
detta prestazione è in capo ad Eleca s.p.a dall'inizio dei lavori
fino al collaudo degli stessi

SI PROPONE

mediante la presente perizia di variante, che trova il suo
fondamento negli atti contrattuali, la proroga della durata della
manutenzione in corso d'opera prevista nel contratto 3371/UR a tutto
il 31/12/2003 con un canone progressivo come descritto nel punto A
della presente relazione.

B) QUADRO ECONOMICO

L'importo della variante in oggetto risulta di E. 191.404,74
(centonovantunomilaquattrocentoquattro/74 euro).

Il Quadro Economico dell'Appalto è il seguente:
====================================================================
A) Lavori Lire Euro
====================================================================
Importo contratto L. 31.998.700.843 --
--------------------------------------------------------------------
Importo varianti L. 5.115.136.691 --
n. 1-2-3-4
--------------------------------------------------------------------
Totale L. 37.113.837.534 E. 9.167.697,44
--------------------------------------------------------------------
Importo variante n. 5 -- E. 91.659,76
--------------------------------------------------------------------
Importo variante n.6 -- E. 2.674.282,44
--------------------------------------------------------------------
Importo variante n. 7 -- E. 706.666,60
--------------------------------------------------------------------
Importo di variante n. 8 -- E. 191.404,74
--------------------------------------------------------------------
Totale A) -- E. 22.831.710,98
--------------------------------------------------------------------

====================================================================
B) Somme a disposizione Euro
====================================================================
B.1 spese tecniche
--------------------------------------------------------------------
Collaudi
(0,40 x n. 3 collaudatori = 1,2%)

Calcolato su importo lordo di progetto
pari a euro 21.810.298,04 (esclusa la
manutenzione triennale) E. 261.723,58
--------------------------------------------------------------------
Fondo Merloni 1,5%
Calcolato su importo lordo di progetto
pari a euro 23.537.846,37 E. 353.067,70
--------------------------------------------------------------------
B.2 IVA
--------------------------------------------------------------------
su spese tecniche E. 52.344,72
--------------------------------------------------------------------
su lavori E. 4.566.342,20
--------------------------------------------------------------------
Totale B) E. 5.233.478,20
--------------------------------------------------------------------
Totale Generale di Progetto A) + B) E. 28.065.189,18

====================================================================
C) Somme approvate:
====================================================================
C. 1 per lavori
--------------------------------------------------------------------
contratto 3371/98 L. 31.998.700.843 --
--------------------------------------------------------------------
d.d.g.AA.GG. e Pers.
n. 37052 del 29.7.99 L. 464.052.000 --
--------------------------------------------------------------------
d.g.r. n. 48826
del 10.3.2000 L. 3.848.421.970 --
--------------------------------------------------------------------
d.g.r. n. 49821
del 11.5.2000 L. 634.578.211 --
--------------------------------------------------------------------
d.g.r. n. 5898
del 2.8.2001 L. 168.084.510 --
--------------------------------------------------------------------
totale L. 37.113.837.534 E. 19.167.697,44
--------------------------------------------------------------------
d.g.r. n. 8488
del 22.03.2002 -- E. 91.659,76
--------------------------------------------------------------------
d.g.r. n. 9749
del 12.07.2002 -- E. 2.674.282,44
--------------------------------------------------------------------
d.d. U.O. n. 1875
del 13.02.03 -- E. 260.667,87
--------------------------------------------------------------------
ordinanza n. 57
del 3.06.03 -- E. 445.998,73
--------------------------------------------------------------------
Totale somme approvate
per lavori -- E. 22.640.306,24
--------------------------------------------------------------------
c.2 per spese tecniche e IVA
--------------------------------------------------------------------
.per collaudi -- E. 229.799,10
--------------------------------------------------------------------
d.d.g del 25/5/99 n. 030290 E. 160.896,78 --
--------------------------------------------------------------------
ordinanza n. 57 del 3.06.03 E. 68.902,32 --
--------------------------------------------------------------------
.per fondo Merloni -- E. 349.779,98
--------------------------------------------------------------------
- d.d. s 24604 del
6/12/2002 E. 339.179,99 --
--------------------------------------------------------------------
ordinanza n. 57
del 3.06.03 E. 10.599,99 --
--------------------------------------------------------------------
. per IVA su lavori -- E. 4.528.061,25
--------------------------------------------------------------------
Somma approvata con i medesimi
atti dei lavori
--------------------------------------------------------------------
. per IVA su spese tecniche -- E. 45.959,82
--------------------------------------------------------------------
Con i medesimi atti con cui
sono state approvate le spese
tecniche
--------------------------------------------------------------------
Totale somme approvate per
spese tecniche ed IVA -- E. 5.153.600,15
--------------------------------------------------------------------
Totale Somme approvate C) E. 27.793.906,39
--------------------------------------------------------------------
D) Somme da finanziare
--------------------------------------------------------------------
D.1 per lavori -- E. 191.404,74
--------------------------------------------------------------------
D.2 per spese tecniche:
--------------------------------------------------------------------
per collaudi -- E. 31.924,48
--------------------------------------------------------------------
fondo Merloni -- E. 3.287,72
--------------------------------------------------------------------
Per IVA su lavori -- E. 38.280,95
--------------------------------------------------------------------
Per IVA su spese tecniche -- E. 6.384,90
--------------------------------------------------------------------
Totale da finanziare D) -- E. 271.282,79
--------------------------------------------------------------------

SCHEMA RIASSUNTIVO
--------------------------------------------------------------------
Totale Generale di
Progetto A) + B) E. 28.065.189,18
--------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------
Totale Somme approvate C) 27.793.906,39
--------------------------------------------------------------------
Totale da finanziare D) E. 271.282,79
--------------------------------------------------------------------
TOTALE 28.065.189,18
--------------------------------------------------------------------

Il Direttore dei Lavori
(Dott. Ing. Rita Comi)

----&gt; Vedere tabelle alle pag. 226 - 227 &lt;----

GIUNTA REGIONALE DELLA LOMBARDIA
Servizio Demanio e Patrimonio

CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO

Lavori da eseguire nel Palazzo della Regione, sito alla via F.
Filzi, 22, Milano: ristrutturazione dell'impianto di climatizzazione
(ventilazione, condizionamento, riscaldamento, estrazione fumi,
ecc.), dell'impianto elettrico, dell'impianto idrico-sanitario e
degli impianti di sicurezza esistenti nel Palazzo; manutenzione e
conduzione degli stessi impianti durante tutto il periodo interessato
dai lavori di ristrutturazione e, cioè, dalla consegna dei lavori al
collaudo;
manutenzione e conduzione degli impianti ristrutturati per il
triennio successivo alla data di collaudo dei lavori di
ristrutturazione;
rifacimento della controsoffittatura negli ambienti interessati e
manutenzione della stessa per il triennio successivo alla data di
collaudo.

Dirigente dell'Ufficio Tecnico
ing. Mariosiro Mario

Il Dirigente del Servizio
dott. Michele Invernizzi

Milano, 13 gennaio 1997

A) MODALITÀ, CRITERI DI GARA E NORME CONTRATTUALI

1. Oggetto dell'appalto

L'appalto, di cui al presente capitolato speciale, riguarda i
lavori, da eseguirsi nel Palazzo della Regione, sito alla via F.
Filzi, 22, Milano, consistenti in:

a) ristrutturazione dell'impianto di climatizzazione (ventilazione,
condizionamento, riscaldamento1 estrazione fumi, ecc.),
dell'impianto elettrico, dell'impianto idrico-sanitario e degli
impianti di sicurezza esistenti nel Palazzo;
b) manutenzione e conduzione degli stessi impianti durante tutto il
periodo interessato dai lavori di ristrutturazione e, cioè, dalla
consegna dei lavori al collaudo:
c) manutenzione e conduzione degli impianti ristrutturati per il
triennio successivo alla data di collaudo dei lavori di
ristrutturazione
d) rifacimento della controsoffittatura negli ambienti interessati e
manutenzione della stessa per il triennio successivo al collaudo.

Le caratteristiche e le specifiche tecniche sono descritte nella
Relazione Tecnica, parte B) del presente capitolato speciale.

2. Scelta del contraente e criteri di aggiudicazione

2.1 All'affidamento dell'appalto per la realizzazione di quanto al
precedente art. 1, si procederà attraverso esperimento di appalto
concorso, ai sensi del d. lgs. 19 dicembre 1991, n. 406, e con il
criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, di cui
all'art. 21, comma 2 della l. 11 febbraio 1994, n. 109 e succ. modd.
2.2 L'importo stimato per l'intervento di cui trattasi è pari a
Lire 32.000.000.000.= (trentaduemiliardi), IVA esclusa, di cui Lire
28.000.000.000. (ventottomiliardi), IVA esclusa, per lavori di
ristrutturazione, rifacimento e manutenzione in corso d'opera (lett.
a), b) e d) del precedente art. 1) e Lire 4.000.000.000.=
(quattromiliardi), IVA esclusa, per manutenzione e conduzione degli
impianti ristrutturati e della controsoffittatura durante il triennio
successivo al collaudo (lett. c) del precedente art. 1). Sono ammesse
offerte in aumento.
2.3 L'importo dei lavori, comprensivo di manutenzione e conduzione
in corso d'opera, è così stimato (assumendo quali parametri
indicativi una superficie di 45.000.= mq pari a una cubatura di
180.000.= mc);

- impianto di climatizzazione (categoria 5a)
Lire 15.000.000.000. (quindicimiliardi)