5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 119 del 12-10-2022
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
MINISTERO DELLA DIFESA Segretariato Generale della Difesa e Direzione Nazionale degli Armamenti Direzione dei Lavori e del Demanio
piazza della Marina, 4 - 00196 Roma (RM), Italia Codice Fiscale: 80411120589
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.119 del 12-10-2022)

Asta pubblica n. 33 - Vendita di unità immobiliari residenziali
libere del Ministero della Difesa qualificate/non qualificate di
particolare pregio


Le aste si svolgeranno dal 12 dicembre 2022 al 17 febbraio 2023 con
modalità telematica attraverso la rete aste notarili del Consiglio
Nazionale del Notariato e secondo il seguente calendario:
- Aste Principali dal 12 dicembre 2022 al 16 dicembre 2022;
- Aste Residuali dal 13 febbraio 2023 al 17 febbraio 2023.
Le offerte per le aste potranno essere depositate fino alle ore
17:00 del 9 dicembre 2022, relativamente alle Aste Principali e fino
alle ore 17:00 del 10 febbraio 2023 per le Aste Residuali.
IL Ministero della Difesa, offre all'asta, la piena proprietà
delle seguenti 73 unità immobiliari residenziali libere
(qualificate/non qualificate di particolare pregio) ai sensi
dell'art. 404 comma 8 del D.P.R. del 15 marzo 2010 n. 90:
• EME0260, MESSINA, VIA SANTA MARTA 187, € 129.360,00
• APA1073, PALERMO, VIA BOLOGNI 5, € 154.610,00
• ERM3232, CIVITAVECCHIA(RM), VIA AURELIA NORD 100, € 46.976,00
• ERM3233, CIVITAVECCHIA(RM), VIA AURELIA NORD 100, € 51.365,00
• ERM3238B, CIVITAVECCHIA(RM), VIA AURELIA NORD 100, € 52.562,00
• EBS0015, BRESCIA, VIA SPALTO SAN MARCO 39, € 290.320,00
• EBS0016, BRESCIA, VIA SPALTO SAN MARCO 39, € 202.160,00
• EBS0052, BRESCIA, VIA DELLE LONGURE 26, € 156.083,00
• EBS0057, BRESCIA, VIA DELLE LONGURE 26, € 155.187,00
• EBS0058, BRESCIA, VIA DELLE LONGURE 26, € 156.083,00
• EBS0059, BRESCIA, VIA DELLE LONGURE 26, € 156.279,00
• EBS0060, BRESCIA, VIA DELLE LONGURE 26, € 160.759,00
• EBS0061, BRESCIA, VIA DELLE LONGURE 26, € 155.187,00
• EBS0062, BRESCIA, VIA DELLE LONGURE 26, € 156.979,00
• EVE0244, SAN DONÀ DI PIAVE (VE), VIA FRATELLI BANDIERA 2, €
45.500,00
• EPC0110, PIACENZA, VIA EMILIA PAVESE 108, € 148.000,00
• EBS0014, BRESCIA, VIA RAFFAELLO SANZIO 33, € 106.730,00
• MTA0278, TARANTO, VIA G. MAGNAGHI 4, € 72.744,00
• MTA0282, TARANTO, VIA G. MAGNAGHI 4, € 71.414,00
• MTA0283, TARANTO, VIA G. MAGNAGHI 4, € 72.744,00
• MTA0284, TARANTO, VIA G. MAGNAGHI 4, € 73.808,00
• MTA0285, TARANTO, VIA G. MAGNAGHI 4, € 73.808,00
• MTA0292, TARANTO, VIA G. MAGNAGHI 4, € 74.207,00
• MTA0293, TARANTO, VIA G. MAGNAGHI 4, € 71.680,00
• ETO0319, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 74.536,00
• ETO0321, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 72.072,00
• ETO0326, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 51.128,00
• ETO0328, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 52.360,00
• ETO0330, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 52.360,00
• ETO0332, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 53.592,00
• ETO0333, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 74.536,00
• ETO0526, TORINO, VIA S.GIOVANNI BOSCO 100, € 54.208,00
Le unità immobiliari sopra elencate fanno parte del programma di
dismissione degli immobili ai sensi:
- del D.Lgs. del 15 marzo 2010 n. 66 recante il Codice
dell'Ordinamento Militare, agli artt. 306 e seguenti, con cui viene
decretata la vendita di alloggi non più funzionali alle esigenze
istituzionali;
- del D.P.R. del 15 marzo 2010 n. 90, recante il Testo Unico delle
disposizioni regolamentari in materia di ordinamento militare,
relativo alle modalità di vendita del patrimonio immobiliare da
dismettere;
- del D.Lgs. del 26 aprile 2016 n. 91 art. 1 recante disposizioni
integrative e correttive ai decreti Legislativi del 28 gennaio 2014
n. 7 e n. 8 adottate ai sensi dell'art. 1 comma 5 della legge n. 244
del 31 dicembre 2012 che modifica l'art. 306 del del D. Lgs. 66/2010;
- il D.Lgs. 42 del 22.01.2004 (Codice dei Beni Culturali e del
Paesaggio) e successive modifiche e varianti;
- dell'art. 874 e successivi del D.Lgs. del 15 marzo 2010 n. 66,
con cui sono definite le posizioni di stato giuridico;
- del Decreto Direttoriale n. 14/2/5/2010 del 22 novembre 2010,
pubblicato sul S.O. n. 80 alla Gazzetta Ufficiale n. 70 del 26 marzo
2011, contenente l'elenco degli alloggi del Ministero della difesa
individuati ai fini dell'alienazione prevista nelle richiamate
disposizioni;
- delle "Istruzioni sul Servizio di Tesoreria dello Stato"
disciplinanti le modalità di versamento di somme presso le Tesorerie
dello Stato;
- del Disciplinare d'Asta vigente alla data di pubblicazione del
presente Bando;
Tale procedura d'asta è sviluppata d'intesa con il Consiglio
Nazionale del Notariato, in relazione ai contenuti della convenzione
stipulata in data 17 dicembre 2020 per la gestione delle procedure
d'asta e la vendita degli immobili con l'utilizzo di una procedura
telematica via web.
Le aste sono effettuate per singoli Lotti, ognuno costituito da
singole unità immobiliari ad uso residenziale comprensive di
eventuali pertinenze e accessori. L'elenco dettagliato di detti
Lotti, completo di documentazione, l'elenco dei Notai presso i quali
è possibile depositare le offerte nonchè il Bando Integrale d'Asta,
il Disciplinare d'Asta e i suoi Allegati (fac-simile modelli), che
regolano le modalità di partecipazione e di svolgimento dell'asta,
lo schema di contratto di compravendita degli immobili a seguito di
aggiudicazione all'asta, che è stato sottoposto al controllo
preventivo di legittimità della Corte dei Conti, sono disponibili
sul sito istituzionale del Ministero della difesa www.difesa.it e sul
sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato
www.notariato.it.
L'elenco dei Lotti e le relative informazioni/specifiche tecniche
potranno essere eccezionalmente modificati direttamente dal Ministero
della difesa mediante apposita "errata corrige" pubblicata sui
predetti siti istituzionali www.difesa.it e www.notariato.it, fermo
restando l'onere di ciascun offerente di prendere visione di tali
eventuali aggiornamenti/modifiche prima della presentazione
dell'offerta.
Le Aste Principali sono riservate, come previsto dall'art. 404
comma 1 del D.P.R. 90/2010 ed ai sensi dell'art. 405 comma 1 dello
stesso D.P.R., al personale del Ministero della difesa (personale
militare in servizio permanente e personale civile con contratto di
lavoro a tempo indeterminato, cosi come individuato dall'art. 398
comma 2 del D.P.R. 90/2010) e che non ha già fruito delle riduzioni
previste all'art. 4 comma 6 dello stesso D.P.R. in un precedente
acquisto sia con sistema d'asta sia con l'esercizio del diritto di
prelazione di cui all'art. 404 del D.P.R. 90/2010. In caso di
presentazione di un'unica Offerta Principale valida si provvederà
all'aggiudicazione del Lotto a favore del soggetto che avrà
presentato la valida Offerta Principale. In caso di parità di valida
offerta di importo più elevato, si provvede all'aggiudicazione del
Lotto a favore del dipendente del Ministero della difesa con il più
basso reddito di riferimento ottenuto dalla somma dei redditi annui
lordi di tutti i componenti del nucleo familiare convivente (come da
certificato storico dello stato di famiglia alla data di
pubblicazione del presente Bando d'Asta sulla Gazzetta Ufficiale
della Repubblica Italiana G.U.RI.), evinti dall'ultima dichiarazione
dei redditi utile alla suddetta data di pubblicazione del presente
Bando d'Asta. È possibile presentare l'Offerta Principale per una
"lista di Lotti", indicando per ciascuno di questi l'importo offerto,
fermo restando la possibilità di aggiudicazione di un solo Lotto tra
quelli indicati (senza possibilità di inserire alcuna preferenza).
Le Aste Residuali si tengono solo in caso di non aggiudicazione dei
Lotti nelle Aste Principali; pertanto, sul sito istituzionale del
Ministero della difesa www.difesa.it e sul sito istituzionale del
Consiglio Nazionale del Notariato www.notariato.it è pubblicato il
calendario con l'elenco dei Lotti in Asta Residuale la cui
partecipazione è estesa a terzi. In caso di presentazione di
un'unica Offerta Residuale valida si provvederà all'aggiudicazione
del Lotto a favore del soggetto che avrà presentato la valida
Offerta Residuale. In caso di parità di valida offerta di importo
più elevato, si provvederà all'aggiudicazione del Lotto a favore
dell'offerta registrata per prima in ordine temporale, tra quelle a
pari merito, ed in ipotesi di contemporanea registrazione temporale
si procede con estrazione a sorte.
Si ricorda che la procedura telematica consente sia il consueto
deposito di un'offerta cartacea in busta chiusa sia, in alternativa,
il deposito dell'offerta in formato digitale o cartaceo digitalizzata
con le modalità indicate dal disciplinare.
Per la partecipazione all'Asta Principale o Residuale il deposito
dell'offerta deve avvenire entro i termini indicati nel Bando d'Asta
per il relativo Lotto, presso il Notaio Banditore dell'Asta
Principale o dell'Asta Residuale ovvero presso uno dei Notai
Periferici il cui elenco, con i recapiti, è presente nel sito
istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato www.notariato.it.
Inoltre, nel caso in cui l'immobile sia stato dichiarato di
interesse culturale ai sensi dell'art. 12 del D.Lgs 42 del 22.01.2004
(Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio) e successive modifiche e
varianti, ai sensi dell'art. 59 del medesimo decreto, l'atto di
alienazione rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della
prelazione. Pertanto, la Direzione dei Lavori e del Demanio,
successivamente alla stipula dell'atto, provvederà ad inviare
specifica denuncia al Mi.C. (Ministero della cultura) allo scopo di
consentire agli enti locali (Regioni, Enti Pubblici Territoriali
ecc.) di esercitare il suddetto diritto di prelazione ai sensi
dell'art. 61 del citato D.Lgs 42/2004, da concretizzarsi entro 60
giorni dalla notifica al Mi.C. della comunicazione. In tal caso, in
assenza dell'esercizio del diritto di prelazione entro i suddetti
termini, il pagamento del saldo e l'immissione in possesso
dell'immobile si compiranno all'atto della formale constatazione
dell'avveramento della condizione sospensiva.
Gli orari e le modalità per le visite alle unità immobiliari sono
indicate sul sito istituzionale del Ministero della difesa
www.difesa.it e sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del
Notariato www.notariato.it.
Per informazioni è possibile rivolgersi al Ministero della difesa
- Segretariato Generale della Difesa e Direzione Nazionale degli
Armamenti - Direzione dei Lavori e del Demanio:
• Ufficio Relazioni con il Pubblico tel. 06 36806173 nei seguenti
orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.30;
• Ufficio Generale Dismissione Immobili tel. 06 36805217 nei
seguenti orari: dal lunedì al giovedì dalle ore 09:00 alle ore
12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 16:00, il venerdì dalle ore 09:00
alle ore 11:00 o, preferibilmente, per e-mail al seguente indirizzo
astealloggi@geniodife.difesa.it,
oppure al Consiglio Nazionale del Notariato tel. 06 362091 nei
seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore
13:30 e dalle ore 14:30 alle ore 17:00.

Il direttore
gen. isp. Giancarlo Gambardella


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