5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 126 del 26-10-2015
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
CITTA' DI TORINO Area appalti ed economato Servizio affari generali normative forniture e servizi
Sede amministrativa: piazza Palazzo di Citta' n. 1 - 10122 Torino (TO), Italia Codice Fiscale: 00514490010
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.126 del 26-10-2015)

Avviso di asta pubblica n. 98/2015 - Alienazione di beni immobilii di
proprietà della Città di Torino.


Si rende noto che, in esecuzione delle deliberazioni del Consiglio
Comunale del 12 ottobre 2015, mecc. n. 2015 04099/131, nonchè in
esecuzione della determinazione dirigenziale del mecc. n. 2015
/44284131 del 21 ottobre 2015 di indizione dell'asta e di
approvazione del disciplinare, e delle schede patrimoniali degli
immobili, costituenti parte integrante del presente avviso, il giorno
MERCOLEDÌ 25 NOVEMBRE 2015 alle ore 9,30 in una Sala del Palazzo
Civico - Piazza Palazzo di Città n. 1 - Torino, in seduta pubblica,
si procederà mediante esperimento di Asta pubblica, con il metodo
delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo posto a base
d'asta, secondo le modalità di cui agli artt. 73 lett. c) e 76, I°,
II° e III° comma del R.D. n. 827 del 23 maggio 1924, all'alienazione
dei seguenti beni immobili di proprietà della Città di Torino:
Lotto 1: Alloggio sito in Torino, corso Casale n. 38, piano
rialzato, della superficie commerciale di 53 mq censito al C.F. al
Foglio 1310 part. 14 sub. 2; occupato, locazione in scadenza al
31/05/2016; prezzo a base d'asta: euro 110.700,00;
Lotto 2: Alloggio sito in via Valeggio, n. 23, quarto piano scala
sinistra, avente una superficie commerciale di mq. 106 con annessa
cantina e soffitta, censito al C. F. al Foglio 1301, particella 135,
subalterno 10; libero; prezzo a base d'asta: euro 180.630,00;
Lotto 3: Ex locale portineria sito in via Valeggio n. 23, piano
terreno, avente una superficie commerciale di mq. 23, censito al C.
F. al Foglio 1301, particella 135, subalterno 17; libero;
destinazione ad ufficio/studio privato (categoria A/10); prezzo a
base d'asta: euro 25.758,00;
Lotto 4: Alloggio sito in Frazione Cavoretto, piazza Freguglia n.
2, primo piano, della superficie commerciale di mq. 51, censito al
C.atasto Fabbricati al Foglio 1416, n. 201, sub. 6; libero; prezzo a
base d'asta: euro 76.545,00;
Lotto 5: Alloggio sito in via Aosta, n. 44, primo piano fuori
terra, avente una superficie commerciale di mq. 42, censito al C.F.
al foglio 1185, particella 13, subalterno 5010; libero; prezzo a base
d'asta: euro 45.300,00;
Lotto 6: Alloggio sito in corso Orbassano, n. 221, secondo piano
fuori terra con annessa cantina pertinenziale, avente una superficie
commerciale di circa mq. 147, censito al C.F. al Foglio 1386
particella 80 subalterno 25; occupato, locazione in scadenza al
31/07/2016; prezzo a base d'asta: euro 200.475,00;
Lotto 7: Negozio sito in via Massena n. 11/E, della superficie
commerciale di mq. 64 circa (con n. 2 cantine pertinenziali),
identificato al C.F. al Foglio 1283, mappale 178, subb. 8 e 9 (in
corso di variazione catastale); libero; prezzo a base d'asta: euro
69.255,00;
Lotto 8: Terreno sito in Torino, via Volvera all'altezza del civico
7/A, censito al C.T. al Foglio 1288 particella 146, estensione
catastale di 800 mq., libero; destinazione di P.R.G: Area normativa
M1; prezzo a base d'asta: euro 364.500,00;
Lotto 9: Terreno inedificato avente una superficie catastale totale
di circa mq 14.972, ubicato in Torino, corso Francia, all'altezza del
civico n. 430 e censito al C. T. al foglio 1231, mappali 453 e 454.
La superficie fondiaria è pari a circa mq. 8.507, mentre la restante
porzione (che dovrà essere ceduta alla Città a fine lavori) è
destinata a viabilità; libero; prezzo a base d'asta: euro
2.687.000,00;
Lotto 10: Terreno ubicato in corso Kossuth all'altezza del civico
41, avente superficie catastale pari a circa mq. 760, censito al
Catasto Terreni al Foglio 1274, particella 370; destinazione di PRG:
Zona Consolidata Collinare a Residenza R6, incluso in area rischio
idromorfologico [sottoclasse IIIb3(C)]; libero; prezzo a base d'asta:
euro 26.244,00 importo comprensivo di servitù di passaggio passiva;
Lotto 11: Fabbricato a tre piani f.t. avente superficie commerciale
pari mq. 713 circa, sito in via Corte d'Appello 14-14/D, censito al
C.F. al foglio 1245, particella 59, subb. 14, 16 e 18 e cortile
pertinenziale censito al C.F. come Bene Comune non Censibile (sub.
13), in corso di liberazione; prezzo a base d'asta: euro
1.699.600,00;
Lotto 12: Compendio sito in via Pinelli, n. 9, costituito da area
con sovrastante fabbricato censito al C.F. al foglio 1180 part. 191
sub. 103 e al Catasto Terreni al foglio 1180 part. 191; libero;
destinazione di P.R.G.: Servizi Privati, lettera "a"; prezzo a base
d'asta: euro 255.879,00;
Lotto 13: Compendio sito in via Valentino Carrera, s.n.c.,
costituito da area con sovrastanti fabbricato, deposito e tettoia
scoperta, aventi complessivamente superficie lorda di mq. 600 circa,
censito al C. T. al Foglio 1169, particella 18 e al C.F. al foglio
1169, particella 518; destinazione di P.R.G.: Misto M1; libero;
prezzo a base d'asta: euro 225.000,00;
Lotto 14: Alloggio sito in via Massena, n. 11, terzo piano, avente
una superficie commerciale di mq. 152 con annessa cantina
pertinenziale, censito al C.F. al Foglio 1283, particella 178,
subalterno 20; libero; prezzo a base d'asta: euro 264.500,00;
Lotto 15: Alloggio sito in via Massena, n. 11, piano terra, avente
una superficie commerciale di mq. 45 con annessa cantina
pertinenziale, censito al C.F. al Foglio 1283, particella 178,
subalterno 11; libero; prezzo a base d'asta: euro 59.000,00;
Lotto 16: Alloggio sito in via Monte Pasubio 21, della superficie
commerciale di mq. 84 circa con annessa cantina pertinenziale,
censito al C.F. al Fg. 1439 particella 94 sub. 24, destinazione di
P.R.G. area normativa residenza R3, libero; prezzo a base d'asta euro
150.000,00;
Lotto 17: Box auto sito in via Antinori 3 censito al C.F. al Foglio
1349, particella 161, sub. 1, avente superficie di mq. 18,
destinazione di P.R.G.: R2 ; libero: prezzo a base d'asta 25.000,00;
Lotto 18: Box auto sito in via Antinori 3 censito al C.F. al Foglio
1349, particella 161, sub. 2, avente superficie di mq. 18,
destinazione di P.R.G.: R2 ; libero; prezzo a base d'asta 25.000,00;
Lotto 19: Terreno sito in Strada comunale di Mongreno, prossimità
civico 54, censito al C. T. al foglio 1207, part. 279, della
superficie catastale di mq. 120, libero; destinazione di P.R.G.:
Residenza R3; prezzo a base d'asta: €. 20.000,00;
Lotto 20: Terreno sito in via Sarpi / c.so Agnelli, censito al
Catasto Terreni al foglio 1426 part. 105; della superficie catastale
di mq. 8090, occupato in forza di concessione scaduta; destinazione
di P.R.G.: Servizi Privati di Interesse Pubblico lettera "v"; prezzo
a base d'asta: euro 710.000,00;
Lotto 21: Terreno sito in Trana, Strada dei Prati, censito al C. T.
del Comune di Trana al Fg. 8 mappali 38 e 269, della superficie
catastale di mq. 10.813; destinazione di P.R.G. "Zona "E" agricola
soggetta al vincolo paesaggistico di cui al D.L.vo n. 42/2004; libero
all'atto, prezzo a base d'asta: euro 43.000,00;
Lotto 22: Fabbricato sito in strada del Nobile 14 (superficie
commerciale di mq 205) e relativa area di pertinenza (superficie
territoriale stimata di mq. 1.300 circa), censito al C.F. al foglio
143, particella 288, subb. 1 e 2 ed al Catasto Terreni al foglio
1330, particella 145 parte; da aggiornarsi catastalmente;
destinazione P.R.G. vigente: Area a Servizi pubblici S lettera "t"
Attrezzature ed impianti tecnologici; destinazione di P.R.G.
prevista: "Zona a verde privato con preesistente edilizie"; libero;
prezzo a base d'asta: euro 350.000,00;
Lotto 23: Fabbricato (in corso di accatastamento) sito in via
Orbetello 113 con area pertinenziale avente una superficie catastale
di circa 3.130 mq e censita al Catasto Terreni al foglio 1077 partt.
16 e 17; libero; destinazione attuale di P.R.G.: Servizi Pubblici,
lettera "a"; destinazione di PRG prevista: Misto MP con prescrizioni
particolari; prezzo a base d'asta: euro 560.000,00.
Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far pervenire
la propria offerta, in plico sigillato, all'Ufficio Protocollo
Generale della Città di Torino (per il Servizio Affari Generali
Normative Forniture e Servizi) - Piazza Palazzo di Città n. 1 -
10122 Torino - entro e non oltre il termine perentorio delle ore 9,30
del giorno MARTEDÌ 24 NOVEMBRE 2015 a pena di esclusione.
Farà fede il timbro/data e l'ora apposti dal sopra citato
Protocollo Generale al momento del ricevimento.
Il recapito del plico sigillato contenente l'istanza, l'offerta ed
il deposito cauzionale - come di seguito meglio precisato - dovrà
essere effettuato, entro e non oltre il suddetto termine,
direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa). È ammessa
anche la consegna tramite agenzie di recapito autorizzate, nel
rispetto della normativa in materia. Oltre il termine sopraindicato,
non sarà valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od
aggiuntiva di offerta precedente, ancorchè spedita in data anteriore
al termine suddetto.
Il recapito del plico entro il termine indicato rimane ad esclusivo
rischio del mittente.
Si avverte che l'orario di servizio al pubblico effettuato
dall'Ufficio Protocollo Generale della Città di Torino è il
seguente: dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle ore 16,00.
Per la partecipazione all'asta, ciascun concorrente dovrà
presentare un plico sigillato nel quale dovranno essere inseriti - a
pena di esclusione - tutti i documenti richiesti nei successivi punti
"A" (Istanza), "B" (Offerta economica) e "C" (Deposito Cauzionale).
Su tale plico dovrà essere riportato il nominativo dell'offerente ed
apposta la dicitura: "Contiene offerta per asta pubblica n. 98/2015
per alienazione immobile lotto n. ......., sito in.........., via
.................. n. ......".
"A" ISTANZA
Apposita istanza di partecipazione all'asta, in lingua italiana,
redatta in bollo, indirizzata al "Sindaco della Città di Torino",
sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante - in caso di
società ed enti. Detta istanza dovrà essere presentata unitamente a
copia non autenticata di un documento d'identità del sottoscrittore.
L'istanza dovrà contenere, a pena di nullità, le seguenti
dichiarazioni:
® di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le
condizioni riportate nel disciplinare di gara, nelle relative schede
patrimoniali e nella determinazione di indizione dell'asta;
® di accettare l'acquisto dell'immobile a corpo (con esclusione
delle previsioni di cui all'ultima parte del primo comma dell'art.
1538 c.c.), nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche
per aver preso visione della relativa scheda patrimoniale e per avere
eseguito idoneo sopralluogo;
® di assumere tutte le obbligazioni e gli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici dei singoli lotti
dettagliatamente descritti nelle relative schede patrimoniali, per
sè, successori anche parziali e aventi causa a qualsiasi titolo;
® di dichiarare la propria offerta impegnativa e vincolante per
dodici mesi dalla data fissata per la seduta pubblica;
® di impegnarsi, in caso di trasferimento totale o parziale dei
beni oggetto di asta, a fare espressa menzione, nei relativi atti di
trasferimento, delle obbligazioni e degli impegni di cui al
disciplinare, compresi quelli specifici dei singoli lotti
dettagliatamente descritti nelle relative schede patrimoniali, che,
nell'ipotesi di pluralità di aventi causa, saranno da questi ultimi
solidalmente assunti;
® di aver valutato tutti i fattori che possono influire
sull'offerta, ritenendola equa;
® di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a stipulare il
contratto definitivo di acquisto entro 20 giorni dalla data della
richiesta formale formulata dalla Città, e comunque entro il 31
dicembre 2015, salvo che per i lotti 1, 6, 11, 21 e 22 il cui atto di
trasferimento potrà essere sottoscritto solo successivamente alla
scadenza del termine per l'esercizio del diritto di prelazione, con
contestuale integrale pagamento del prezzo;
®dichiarazione di conoscere e accettare, in relazione ai lotti
contraddistinti con i numeri 1 e 6, per i quali è stato confermato
il riconoscimento del diritto di prelazione all'inquilino sul prezzo
di aggiudicazione, che l'aggiudicazione sarà sottoposta a condizione
sospensiva, per consentire l'esercizio del diritto di cui trattasi ai
conduttori;
®dichiarazione di conoscere e accettare, in relazione al lotto
contraddistinto con il numero 21, soggetto alle disposizioni di cui
alle leggi 14 agosto 1971 n. 817 e 26 maggio 1965 n. 590 in tema di
prelazione agraria, che l'aggiudicazione sarà sottoposta a
condizione sospensiva, per consentire l'esercizio del diritto di
prelazione ad opera dei soggetti legittimati e, impegno a rinunziare
ad ogni eccezione e pretesa, ivi compresa l'eventuale richiesta di
risarcimento danni o indennizzi, avverso l'Amministrazione Comunale,
per il caso di esercizio del suddetto diritto di prelazione ad opera
di taluno dei soggetti legittimati. In tale ipotesi l'aggiudicatario
avrà diritto alla restituzione del solo deposito cauzionale versato
in sede d'asta, senza diritto ad interessi, non potendo vantare nei
confronti della Città di Torino alcuna ulteriore pretesa;
®dichiarazione di conoscere e accettare, in relazione ai lotti
contraddistinti con i numeri 11 e 22 - dichiarati d'interesse
culturale ai sensi degli artt. 10-12 del D.Lgs. 42/2004 - che l'atto
di trasferimento della proprietà sarà sottoposto a condizione
sospensiva, per consentire l'esercizio del diritto di prelazione
all'acquisto ad opera degli Enti legittimati, ai sensi dell'art. 60
del medesimo D.Lgs. e impegno a rinunziare ad ogni eccezione e
pretesa, ivi compresa l'eventuale richiesta di risarcimento danni o
indennizzi, avverso l'Amministrazione Comunale, per il caso di
esercizio del suddetto diritto di prelazione ad opera di taluno degli
Enti aventi diritto. In tale ipotesi l'aggiudicatario avrà diritto
alla restituzione delle somme corrisposte per l'acquisto del bene
(deposito cauzionale e corrispettivo pagato in sede d'atto) senza
interessi, non potendo vantare nei confronti della Città di Torino
alcuna ulteriore pretesa;
nonche':
per le persone fisiche:
¨ dati anagrafici dell'offerente (nome, cognome, data e luogo di
nascita, residenza) e numero di telefono, eventuale numero di fax e
indirizzo di posta elettronica;
¨ dichiarazione di inesistenza a proprio carico di condanne penali
che abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
¨ dichiarazione di non essere interdetto, inabilitato o fallito e
di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali
stati;
per le persone giuridiche ed altri soggetti:
¨ dati anagrafici del sottoscrittore (nome, cognome, data e luogo
di nascita, residenza e codice fiscale);
¨ denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale e
partita IVA, ed eventuali n. telefono, n. di fax, indirizzo e-mail,
indirizzo pec, nonchè generalità dei soggetti aventi i poteri di
rappresentanza (ed, altresì, dei soci, se trattasi di società di
persone) con relativi poteri;
¨ data e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese o
equivalente in altri paesi;
¨ dichiarazione del sottoscrittore di essere il titolare
dell'impresa o il legale rappresentante della società, ditta o ente
o di essere abilitato ad impegnarsi e a quietanzare;
¨ dichiarazione del sottoscrittore che non sussistono a proprio
carico (ed, altresì, a carico dei soci se trattasi di società di
persone) nonchè a carico della persona giuridica condanne penali che
abbiano determinato incapacità a contrattare con la Pubblica
Amministrazione;
¨ dichiarazione che la società, la ditta o l'ente non si trova in
stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo,
amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la
dichiarazione di una delle predette situazioni.
Sono ammesse offerte per procura speciale, offerte congiunte,
offerte per persona da nominare secondo le modalità indicate
all'articolo 4 del disciplinare di gara.
"B" OFFERTA ECONOMICA
Offerta economica redatta in carta semplice, in lingua italiana e
con la precisa indicazione del lotto a cui si riferisce.
Detta offerta dovrà essere incondizionata e dovrà essere
espressa, oltre che in cifre, anche in lettere. In caso di
discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in
lettere sarà ritenuto valido quello indicato in lettere. Saranno
considerate valide unicamente le offerte pari o superiori al prezzo a
base d'asta.
L'offerta, come sopra formulata, dovrà essere firmata dal
sottoscrittore dell'istanza di cui sopra.
L'offerta economica dovrà essere chiusa in una apposita busta
sigillata senza alcun altro documento, e sulla stessa dovrà essere
riportato il nome del concorrente e la scritta: "Contiene offerta per
asta pubblica n. 98/2015 per alienazione immobile lotto n. ...., sito
in ...... via ............ n....."
"C" DEPOSITO CAUZIONALE
Deposito cauzionale a garanzia dell'offerta e della sottoscrizione
del contratto di trasferimento della proprietà, per un importo pari
al 10% del valore a base d'asta del singolo lotto per cui si intende
presentare offerta. Detta cauzione potrà essere prestata mediante
versamento di assegno circolare non trasferibile (intestato al
Tesoriere della Città di Torino) presso la Civica Tesoreria di via
Bellezia n. 2 (orario di apertura al pubblico: dal lunedì al
venerdì dalle ore 8,30 alle ore 13,30 e dalle 14,40 alle 16,10) o
mediante fidejussione bancaria o polizza fidejussoria assicurativa
rilasciata da società di assicurazione in possesso dei requisiti
previsti dalla legge 10 giugno 1982 n. 348. La fidejussione o polizza
assicurativa dovrà contenere l'espressa condizione che il
fidejussore è tenuto a soddisfare l'obbligazione a semplice
richiesta della Città entro quindici giorni, con esclusione del
beneficio di preventiva escussione di cui all'art. 1944 c.c.
L'originale della quietanza dell'avvenuto deposito, ovvero
l'originale della fidejussione bancaria o assicurativa (in caso di
polizza) dovrà essere inserita nella busta contenente i documenti.
In caso di partecipazione all'asta per più lotti, è sufficiente che
l'originale della quietanza cumulativa sia inserito in una sola delle
buste, mentre ciascuna delle altre buste dovrà contenere la
fotocopia.
Ulteriori informazioni possono essere assunte presso la Direzione
Edifici Municipali, Patrimonio e Verde - Area Patrimonio, Piazza
Palazzo di Città n. 7, Torino, ai numeri telefonici 011.01123712,
011.011.22019 e 011.01122428 dalle ore 8.30 alle 13 e dalle 14 alle
16 dal lunedì al giovedì e dalle ore 8.30 alle ore 14.00 il
venerdì. A tali recapiti è possibile prenotare appuntamenti per
visite in loco. Sul sito internet del comune di Torino alla pagina
http://www.comune.torino.it/bandi/ nonchè all'indirizzo
http://www.comune.torino.it/comunevende verranno pubblicati l'avviso
d'asta, il disciplinare, le schede patrimoniali ed ulteriori
informazioni, nonchè gli esiti dell'aggiudicazione. Copia del
disciplinare con i relativi allegati è disponibile inoltre presso la
Direzione Edifici Municipali, Patrimonio e Verde - Area Patrimonio,
Piazza Palazzo di Città n. 7, Torino, piano quarto.

Il dirigente dell'area appalti ed economato
dott.ssa Monica Sciajno


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