Parte Seconda n. 31 del 13-3-2010
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
TRIBUNALE CIVILE DI VERCELLI
(GU Parte Seconda n.31 del 13-3-2010)

Atto di citazione


Rita DE CANEVA, nata ad Ovaro il 25/8/1934,residente a
Vercelli,C.so Vinzaglio n. 29, C.F. DCNRTI34M65G198U, Antonella
LEONARDI,nata a Zurigo il 16/10/1961, residente a Vercelli, Via
Calatafimi n. 37 A, C.F. LNRNNL61R56Z133S, Roberto LEONARDI, nato a
Zurigo l'1/4/1963, residente a Vercelli, C.so Vinzaglio n. 29, C.F.
LNRRRT63D01Z133Z, ai fini del presente procedimento elettivamente
domiciliati in Vercelli, Via F. di Gattinara n. 3,presso l'Avv.Gianna
Manferto che li rappresenta e difende ex delega a margine, premesso
1) che con atto a rogito Notaio dott. Ciro Raimondo in data 30/5/1974
(rep. n. 79144/23283)i sigg.ri Rita De Caneva e Antonio Leonardi,
coniugi, hanno acquistato dalle Sig.re Deamira Morello e Danila
Morello (ora entrambe decedute) la quota indivisa di 10/12 dello
stabile sito in Vercelli, Via Foa n. 27, allora censito al C.F. al F.
94/B n. 123/1 piano terreno, cat. C/1, cl. 6 e n. 123/2 ai piani 1, 2
e 3, cat. A/4, cl. 2, il tutto fra i confini Mosso, Bosetti, Ferrante
e la via Foa; 2) che ora i ridetti beni sono censiti al F. 94,
particella 2615, sub 1 e 2, cat. C/1 e A/4, classi 6 e 2; 3)che in
data 15/8/1988 in Vercelli è deceduto il Sig. Antonio Leonardi;
4)che i ricorrenti hanno ereditato i beni morendo dismessi dal Sig.
Antonio Leonardi e, tra gli altri, anche la quota dell'immobile su
descritto; 5)che dal giorno dell'acquisto, nel 1974, i sigg.ri Rita
De Caneva e Antonio Leonardi prima ed i Sigg.ri Rita De Caneva,
Antonella e Roberto Leonardi poi (dalla morte del Sig. Antonio
Leonardi) hanno preso possesso dell'intero immobile, nessuna porzione
esclusa; 6)che nel dicembre 1988 i ricorrenti, al fine di proseguire
l'attività di riparazione e commercio di orologi, accessori relativi
ed oreficeria, esercitata in vita dal sig. Antonio Leonardi e da
questi ereditata, hanno costituito una società in nome collettivo
sotto la ragione sociale "Leonardi Roberto e C. s.n.c.", con
fissazione della sede in Vercelli, via Foa n. 29, e durata sino al
31/12/2050. Dal 25/9/1995 soci della predetta snc sono i soli
Antonella e Roberto Leonardi, a seguito del recesso della Sig.ra De
Caneva; 7) che il Sig. Antonio Barberis, ovvero la persona che dalla
visura catastale figura quale comproprietario dell'immobile per la
quota di 2/12, è sconosciuto ai ricorrenti; 8) che nessuno mai si è
presentato ai ricorrenti (e, prima, al Sig. Antonio Leonardi) per
rivendicare la predetta quota; 9) che nessuno mai in relazione alla
quota di 2/12 ha esercitato, dal maggio 1974, alcun diritto, nè ha
di fatto compiuto alcuna azione sul descritto immobile, nè si è
occupato della manutenzione del fabbricato; 10) che solo ed
esclusivamente i ricorrenti (e, prima dei sigg.ri Antonella e Roberto
Leonardi, il sig. Antonio Leonardi) hanno detenuto ed occupato
l'intero fabbricato, hanno curato la manutenzione ordinaria e
straordinaria, hanno versato all'erario imposte e tasse per l'intero
immobile; 11) che nel gennaio 1989 i ricorrenti hanno provveduto a
stipulare presso la Reale Mutua Assicurazioni una polizza incendio
sull'intero fabbricato, pagando i relativi premi fino al 2009; 12)
che dal gennaio 2009 l'immobile descritto è assicurato presso la
Generali S.p.A.; 13) che i ricorrenti possono dimostrare
documentalmente gli interventi manutentivi curati nel tempo: a) nel
1977 il defunto Sig. Antonio Leonardi ha presentato al Comune di
Vercelli domanda volta ad ottenere il rilascio di concessione ad
edificare, relativa alla modifica di una vetrina dello stabile di Via
Foa; b) nel 1984 ha presentato, nella dichiarata qualità di
proprietario, domanda di concessione edilizia al fine di costruire
una scala interna per il collegamento delle due unità, poste al
piano terreno ed al primo piano, di realizzare tramezzature, di
demolire e consolidare muri portanti interni, di aggregare più
locali e di mutarne la destinazione d'uso (da uso abitativo a uso
commerciale-artigianale per i locali del primo piano). Nel 1985 il
sig. Antonio Leonardi ha ottenuto la chiesta concessione; c) nel 1985
il ridetto ha posato una nuova pavimentazione; d) nello stesso anno
ha fatto eseguire un nuovo impianto di riscaldamento; e) sempre nel
1985 ha curato opere in cartongesso; f) nel 1985 ha ottenuto altresì
l'autorizzazione al ripristino degli intonaci di facciata; g) per
ogni autorizzazione, per ogni concessione, per ogni fornitura, per
ogni opera il Sig. Antonio Leonardi ha provveduto, lui solo, al
pagamento di ogni importo; 14) che già il Sig. Antonio Leonardi
aveva posto la sede della propria attività di riparazione e
commercio di orologi e di oreficeria nei locali facenti parte del
fabbricato sito in Via Foa n. 29, locali dotati di serrature in
possesso solo ed esclusivo del predetto sig. Antonio Leonardi; 15)
che gli eredi del de cuius in data 6/12/1988 hanno costituito la
"Leonardi Roberto &amp; C. s.n.c." al fine di regolarizzare la società
di fatto derivante dalla comunione ereditaria dell'azienda morendo
dismessa dal Sig. Antonio Leonardi; 16) che nel 1998 e nel 1999 altri
interventi (manutenzione e nuovi arredi) sono stati eseguiti dai soci
della snc costituita per la prosecuzione dell'attività del defunto
Sig. Antonio Leonardi; 17) che i locali posti al secondo piano del
fabbricato sono stati adibiti, già dal momento dell'immissione nel
possesso dell'immobile, nel 1974, a deposito di mobili e oggetti vari
di esclusiva proprietà dei ricorrenti, i quali hanno provveduto a
chiudere detti locali con serratura di cui solo loro medesimi
posseggono copia; 18) che ai locali costituenti il fabbricato
descritto in atti si accede solamente dall'ingresso posto al civico
n. 27, non essendovi altre porte; 19) che i soli ad avere le chiavi
per l'accesso sono i ricorrenti; 20) che mai, dal momento
dell'acquisto dell'immobile, i sigg.ri Antonio Leonardi e Rita De
Caneva prima ed i Sigg.ri Rita De Caneva, Antonella Leonardi e
Roberto Leonardi poi hanno incontrato il Sig. Antonio Barberis,
soggetto indicato sulle visure catastali quale comproprietario in
ragione di 2/12; 21) che ogni opera di manutenzione, sia ordinaria
che straordinaria, di abbellimento, di conservazione, è stata
eseguita sempre e soltanto a cura ed a spese dei ricorrenti; 22) che
i soli ricorrenti hanno ininterrottamente, pacificamente e
manifestamente goduto il possesso pieno e incondizionato dell'intero
bene immobile descritto in atti; 23) che ogni ricerca volta a
rintracciare, ai fini dell'instaurazione del contraddittorio in
questo giudizio, il soggetto che, dalle visure catastali - e solo da
quelle -, figura quale comproprietario dell'immobile, non hanno
condotto ad alcun risultato: nè presso i registri del Comune di
Vercelli, nè presso i comuni limitrofi è iscritto il soggetto
Antonio Barberis fu Domenico; 24) che da un'analisi degli atti
trascritti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari non
risultano atti in cui compaia tale Antonio Barberis fu Domenico;
considerato - che da quanto esposto e da quanto dimostrato
documentalmente si delinea una fattispecie tipica di possesso
continuato ultraventennale; - che i ricorrenti hanno goduto
pienamente, incondizionatamente e manifestamente di tutto il bene
immobile descritto in atti, e così anche della quota di 2/12 non
acquistata (formalmente) nel 1974; - che gli esponenti si sono
sempre, dal momento dell'acquisto, fatti carico di ogni onere,
imposta e tassa, per l'intera quota (12/12) e non limitatamente alla
quota di 10/12; - che i ricorrenti si sono costantemente ed
ininterrottamente occupati delle opere manutentive, tanto ordinarie
quanto straordinarie, necessarie e/o opportune per la stabilità e/o
per l'abbellimento e il decoro dell'immobile; - che mai altra persona
è intervenuta nè per opporsi, nè per contribuire ai descritti
interventi, tanto premesso e considerato, i Sigg.ri Rita De Caneva,
Antonella Leonardi e Roberto Leonardi, ut supra rappresentati e
difesi, CITANO Antonio Barberis fu Domenico, di residenza e domicilio
non noti, ed eventuali eredi e aventi causa, a comparire avanti al
Tribunale di Vercelli, nei suoi locali in Piazza Amedeo IX n. 2,
sezione e Giudice designandi ex art. 168 bis c.p.c., all'udienza del
21 luglio 2010, ore 9 e successive rituali, con invito a costituirsi
nel termine di 20 (venti) giorni prima dell'udienza indicata, ai
sensi e nelle forme stabilite dall'art. 166 c.p.c., con
l'avvertimento che la costituzione oltre i suddetti termini implica
le decadenze di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c., e che in difetto di
costituzione si procederà in sua/loro legittima declaranda
contumacia per ivi sentir accogliere le seguenti conclusioni: Voglia
il Tribunale adito, respinta ogni contraria istanza, eccezione e
deduzione, accertare e dichiarare che i sigg.ri Rita De Caneva,
Antonella Leonardi e Roberto Leonardi hanno acquistato per usucapione
la proprietà (tra gli stessi indivisa) della quota pari a 2/12
dell'immobile sito in Vercelli, Via Foa n. 27 e 29, piani terreno,
primo, secondo e terzo, nel 1974 censito al NCEU alla partita n.
1439, al F. 94/B, mappale n. 123/1 a terreno, cat. C/1, cl.6, al
F.94/B mappale n.123/2 al I, II, e III piano, cat,.A/4, cl.2, il
tutto fra i confini: Mosso, Bosetti, Ferranti e la via Foa ed ora
censito al NCEU di Vercelli (alla Via Foa n. 29) al Foglio 94,
particella n. 2615, sub1, cat.C/1, cl.6, rendita Euro 1.815,66, piani
T - 1 - S1 e F. 94 particella n. 2615, sub2, cat.A/4, cl.2, rendita
Euro 195,22, piani 2 - 3; - pronunziare i provvedimenti
consequenziali;- n via istruttoria, ammettere - occorrendo - le prove
per testi sui capi 5, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21,
22, 23, 24; a testi: 1) Dott. Stefano Pugno, res. a Vercelli; 2)
Piera Mosso, res. a Vercelli;3) Loredana Gaio, res. a Pezzana; 4)
Arturo Caligaris, res. a Vercelli; 5) Gaetano Morabito, res. a
Vercelli; a conferma di fatture e preventivi versati in atti: 6)
Arch. Guido Ariotti, res. a Vercelli 7) Ing. Borgarelli, res. a
Vercelli 8) Sig. Roberto Fanzini, res. a Trino 9) Architettura
d'Interni, in persona del legale rappresentante, corr. in Vercelli;
10) Geom. Alberto Rigolone, res. a Vercelli 11) Antonio Paggio, res.
a Vercelli 12) Sergio Canopino, res. a Vercelli 13) Fassiotti e
Vancini, res. a Vercelli 14) Mario Garau, res. a Vercelli 15)
Fabrizio Zamariola, res. a Torrione di Vinzaglio 16) CO.E.D. s.r.l.,
in persona del legale rappr., corr. in Vercelli. Produzioni: 1)copia
atto di vendita n. 79144/23283 Rep. e relativa nota di trascrizione;
2)copia atto di notorietà n. 58.811 Rep; 3)copia dichiarazione di
successione n. 52/1988; 4)copia atto di costituzione società n.
59423 rep.; 5)copia atto di recesso socio e relativa nota di
trascrizione; 6)copia polizza Generali Assicurazioni; 7)copia
quietanze premi assicurativi Reale Mutua; 8)copia dichiarazione Reale
Mutua 16/11/2009; 9)copia polizza Reale Mutua 1989 e relativa
disdetta 2009; 10)copia n. 8 fotografie; 11)copia lettera Comune di
Vercelli 2/11/1977; 12)copia concessione edilizia 30/1/1985 e
relativa quietanza; 13) copia autorizzazione Comune Vercelli
18/11/1985 e relativa quietanza 14) copia istanza 17/7/1998 e
relativa lettera Comune Vercelli 24/7/1988; 15)copia parcella
Albertorigolonestudio n. 5 del 28/5/98; 16)copia parcella
Albertorigolonestudio n. 12 del 12/12/98; 17)copia fattura n. 2 del
10/2/1999 levigatura pavimenti; 18)copia fattura LISAR n. 84 del
24/2/1999; 19)copia fattura Nedlloyd Road Cargo n. 256 del 26/2/99;
20)copia fattura Cesare Ariotti srl n. 41 del 27/2/99; 21)copia
fattura Ditta Garau Mario n. 5 dell'1/3/99; 22)copia fattura
Architettura d'Interni s.a.s. n. 10 del 5/3/99; 23)copia fattura
Fassiotti e Vancini n. 18 del 2/3/99; 24)copia fattura Paggio Antonio
n. 5 del 9/3/99; 25)copia fattura Interni arredamenti di Bonavita n.8
dell'11/3/99; 26)copia fattura CO.ED. s.r.l. n. 15 del 15/3/99;
27)copia fattura Canopino Sergio n. 3 del 25/3/99; 28)copia fattura
Fassiotti e Vancini n. 25 del 27/3/99; 29)copia fattura Fassiotti e
Vancini n. 30 del 31/3/99; 30)copia fattura Lombardi Alessandro n.
118 del 31/3/99; 31)copia fattura Architettura d'Interni s.a.s. n. 11
dell'1/4/99; 32)copia fattura Falegnameria Artigiana di Zamariola n.
8 del 3/4/99; 33) copia fattura Paggio Antonio n. 20 del 31/5/99;
34)copia preventivo Ing. Borgarelli 18/2/1985; 35)copia conferma
d'ordine Cesare Ariotti s.n.c. n. 108 del 25/2/1985; 36)copia
preventivo PME Fanzini del 5/6/1985; 37)copia dichiarazione Notaio
Minieri 20/1/2010; 38)due visure catastali. Con il favore di spese,
diritti ed onorari in caso di opposizione.Alla data del presente atto
il valore della causa, ex art. 9, co. 5 L. 488/1999, è pari a Euro
335,15.

Avv. Gianna Manferto


T10ABA2712