抵当建物の使用者は競売による買受のときより建物の使用について対価を支払う義務があり、買受人が抵当建物使用者に対し相当の期間を定めて1ヶ月分以上の支払いの催告をし、その相当の期間内に履行がない場合には、建物の明渡を猶予されない（395条2項）。
抵押建筑物之使用人对于被拍卖的建筑物的继续使用有义务支付对价，买受人可以向承租人发出付款催告，如在合理期限内未支付对价，则上述建筑物交付不再有宽限期（395条2项）。