さらに高度経済成長期には人口減少に拍車がかかり、1970年の人口は6,257人、1998年は2,963人にまで減少したが、それ以降は都心回帰に伴う投資マンションの建設ラッシュによって多少は増加に転じているもののそれらマンションの実態は事務所使用が著しく多い。
新港城楼价经历过高低起跌，于1997年高峰期二手呎价见6,579元，及后楼市泡沫爆破，1年间楼价跌幅逾80%，其后屋苑成交呎价反复向下，于2003年沙士时期低见2,104元。