土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地または建物につき抵当権が設定され、その実行により所有権を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなされる（388条）。
当土地与土地上的建筑物属于同一所有人时，如果在土地或建筑物上设定的抵押权因为被实现后导致土地与建筑物被不同主体所有的，视为在该建筑物上设定了地上权（388条）。