小売、オフィス、住宅地のいずれであっても、あらゆる土地利用者はCBD内で最もアクセスがよい土地をめぐって競争する。
土地使用者，无论他们是零售商、办公人员或者居住者，都为中央商务区内最便利的土地而相互竞争，他们为得到那块土地而意愿支付的金额称为“竞租”。