具体的には、「その土地について、登記記録のある者と実際に使用している者が別人で、両者に何の関連もないため、その土地に対する地権者が誰なのかが分からない」（地権者不明）、「登記記録のある地番が、具体的にどの場所に存在するのかが分からない」（不存在地）、「同一の土地に複数の登記記録が重複して存在しており、どの記録が正しいのかが分からない」（重複登記）などの事例が挙げられる。
这种现象发生的原因有诸如“该土地的登记记录人与实际使用人并非一人，且由于两者之间关系不明，该土地的所有人是谁因而不明”（所有者不明），“虽有登记记录的地番，但具体位置是否存在不得而知”（不存在地点）、“同一片土地有多次登记记录，哪个是正确的不得而知”（重复登记）等例子。