抵当権の目的物がある所在地を管轄する地方裁判所に、抵当権に基づく不動産競売（担保不動産競売）を申し立てることで始まる。
抵押权人应当在抵押物所在地的管辖地方法院提起基于抵押权的不动产拍卖（担保不动产拍卖）的法律程序。