債務者が債務不履行に陥った場合には、抵当権が実行されて不動産競売（担保不動産競売）に付され、抵当権者はその代金をもとに他の一般債権者に優先して弁済を受けることで、債権の回収を図ることができる。
当债务人陷入债务不履行的状态后，抵押权被实现，不动产拍卖程序启动，抵押权人可以优先于其他普通债权人从拍卖所得中获得清偿，从而实现债权。