これは1990年代のバブル景気崩壊によって土地建物の担保価値が著しく低下したために注目された債権回収方法である（それ以前は土地の売却代金からの回収がほとんどであった）。
1990年代日本泡沫经济破灭后，由于土地建筑物的出售价格大幅下降，导致租金成为回收债权的重要手段（在这之前，抵押权人主要是通过土地的拍卖所得来实现债权）。