民法上、その典型は不動産であり（369条1項）、地上権と永小作権にも抵当権を設定することができるが（同条2項）、そのような形で利用されることはあまりない（よって以下では物に抵当権が設定された場合を念頭に記述する）。
在民法上最典型的抵押物就是不动产（369条1项），另外地上权和永小作权上也可以设定抵押权（同条2项），但现实中并不常见（下文将以物上设定抵押权为代表性事例论述）。