これは、小売店舗は収益性を最大化しようとするのでCBDに近い土地にはより多くの額を支払いたがり、遠くの土地にはあまり支払いたがらないという考えに基づいている。
这是基于这样的理念：零售机构为了使自身利益最大化，他们更愿意付出较高的租金去争取靠近中央商务区的土地，而对远离中央商务区的土地只愿意付出较少的租金。