もともと、地価が上昇した場合はその上で操業している賃貸の工場やビルの収益率が低下するため、土地を売却し債券などを購入することが合理的になる。
从经济学原理来说，土地价格上升，导致租用土地的工厂或办公楼的企业盈利率下降，因此合理的做法是出售土地购入债券，因此会带来土地需求下降。