しかし、民法制定後、日本でドイツ法的解釈が支配的となると、抵当権は抵当目的物の交換価値のみを把握する価値権であり、担保に供された物の使用には介入するべきでないと考えられるようになり（特に我妻栄の影響）、物権的請求権についても所有権等と比べて制限があった。
但之后日本民法学界的法解释学以德国学说为主流，因此抵押权的着眼点在于抵押物的交换价值，而不应当干涉抵押物的使用（尤其是我妻荣持此观点），因此抵押权虽为物权之一种，但其权限与所有权也有明显的不同。