太古地產

公司歷史

太古地產於1972年在香港成立，1977年6月首次在香港聯交所上市。1984年1月16日至7月5日間曾經成為恒生指數成份股。太古公司透過協議計劃，於1984年7月收購太古地產餘下的權益。太古地產成為太古公司的全資附屬公司。

重要項目

2013年11月6月香港地政總署公布九龍九龍灣宏照道與臨利街交界的新九龍內地段第6312號的商業用地，以二十六億三千八百萬元批予太古地產旗下Star Wing International Limited。地盤面積約為4297平方米，指定作非工業（不包括住宅、酒店、倉庫、加油站及院舍）用途，最低及最高的樓面面積分別為30940平方米及51564平方米。
2013年12月19日太古地產透過擁有五成股權的合資公司Marvel Glory Limited 與中信泰富有限公司達成協議，購入其全資附屬公司超儀公司，該公司間接擁有鰂魚涌華蘭路25號大昌行商業中心。此項交易涉資港幣39億元，總樓面面積約389,000平方呎，呎價約10,025元，預計將於2014年1月15日完成。
買方由牽頭的太古地產出資五成，嘉里建設（683）母公司嘉里控股，及榮智健私人持有的隆源企業分別佔三成和兩成
2014年1月26日太古地產其下全資附屬太古地產中國、中信房地產及大連港置地日前簽訂框架協議，擬透過一家由太古地產預計持有五成股權的合資公司，於遼寧省大連市大連港發展一個項目。項目所在的地皮位於大連市中山區的核心商業區人民路，可直接連接大連地鐵2號線。太古地產指如合資公司得以成立，建議將該等地皮發展為總樓面面積預計約29.5萬平方米、由購物商場及公寓組成的綜合發展項目。
2014年2月，太古地產擁有50%的權益之公司所持有位於香港仔黃竹坑道8-10號的一幅工業用地，獲政府同意進行修訂土地契約，允許轉為商業用途。該用地計劃發展為一座辦公樓，總樓面面積約為382,500平方呎。
2014年3月1日太古地產（01972）與香港特別行政區政府(由財政司司長法團為代表)簽訂協議，，以5.37億元現金及太古城中心3期10層，總樓面約20.5萬平方呎，交換特區政府持有的康和大廈7至14樓、1樓A室，和1樓F1及F2號上落貨車位合共8層樓面，相當於約18.7萬平方呎，，為太古坊2B期重建掃除最後障礙。
2015年1月28日太古地產申請強拍灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街二至十二號以及蘭杜街1A至11號的兩幢舊樓，項目的總估值20.55億元。項目地盤面積約14400方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。
2015年6月2日太古地產與中華汽車成立合資公司，以作價8.5億元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣道391號柴灣內地段88號的地皮。太古地產擁有合資公司的八成實益權益；兩成實益權益由中巴持有。
2015年7月31日太古地產與上海前灘實業發展有限公司 (其為上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 (「陸家嘴公司」）的控股子公司) 達成框架協議，雙方擬成立合資公司，在上海浦東新區前灘聯合發展一個零售項目，預計該項目總樓面面積約12.4萬平方米
2016年10月28日太古地產以65.28億元現金出售九龍灣宏照道與臨利街交界的新九龍內地段第6312號的商業用地100%權益予Lucky Melody Limited，成為九龍區歷來最大額商廈買賣，。物業樓高25層，佔地達46,253平方呎，樓面面積555,035平方呎，，呎價約1.17萬元，預期錄出售溢利11.7億港元
2017年10月31日太古地產獲法庭頒下強拍令灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街二至十二號以及蘭杜街1A至七號及九至十一號的兩幢舊樓，項目底價20.55億元。項目地盤面積約144000方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。
2017年12月15日太古地產以底價20.55億元投得灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街1A至11號以及蘭杜街五至七號及九至十一號的兩幢舊樓
2018年2月2日太古地產或有關人士，向土地審裁處申請強拍鰂魚涌仁孚工業大廈和華廈工業大廈，該兩幢工廈地盤面積分別佔地24847方呎和27090方呎，項目估值逾28.27億港元和29.3億港元，太古地產或有關人士分別持有該兩幢工廈86.957%和81.603%業權，預計兩地盤合共可發展樓面面積逾78萬方呎，成為歷來最大宗非住宅的強拍申請個案。預計太古地產將能順利透過強拍條例統一業權。
2018年2月26日太古地產間接擁有的全資附屬公司譽都發展以13.49億人民幣收購上海前灘實業旗下上海前繡50%股權，合資公司將上海前繡在浦東新區前灘的土地發展成為零售項目，項目總樓面面將達125萬平方呎。
2018年6月19日太古地產以總代價150億港元，向恆力投資出售旗下鰂魚涌太古城中心第三及第四座之全數權益，以兩座物業總樓面約79萬平方呎計算，平均呎價約1.9萬元。
2018年10月10日太古地產和恒基兆業地產持有的鰂魚涌濱海街48至94號項目，地盤面積23342方呎，計劃以15倍地積比率向城規會申請重建成1幢樓高32層(包括4層地庫及2層平台)的商廈，其中，辦公室佔25層、每層約12,928方呎，共涉323,221方呎；零售樓面則設2層，合共涉26,910方呎；另外4層地庫為停車場，提供135個私家車車位及19個機車車位
2018年10月23日據屋宇署8月份最新資料顯示太古地產和中華汽車共同持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠項目獲批建1幢41層高商住大樓，當中住宅樓面約255377方呎，另設32548方呎商業樓面。
2018年11月28日太古地產和恒基兆業地產申請強拍鰂魚涌英皇道983至987A及濱海街16至94號項目，地盤面積43,882方呎，計劃以15倍地積比率，興建兩幢32層高商業大樓，包括7層地庫，總樓面658,236方呎。當中21層作寫字樓用途，相關面積佔592,036方呎，餘下約66,200方呎為零售面積，現為包括瑞士樓的一列舊樓，項目的總估值26.5863億元，現持有約80.56%至96.88%業權
2018年12月24日據屋宇署10月份最新資料顯示太古地產和中華汽車共同持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠項目，連同毗鄰政府用地，獲准興建兩幢分別36至38層高的商住物業，均設3層基座及兩層地庫，總住宅樓面涉及436,894平方呎，非住宅部分則約1,999平方呎。
2018年12月18日太古地產公布，將於明年9月5日終止其第一級美國預託證券(ADR)計劃。
2019年5月22日太古地產及中華汽車以47.5億元出售雙方各持50%權益的北角英皇道625號商廈給基匯資本

參考資料：太古地產招股 (2010年)

2010年4月18日太古向股東有條件派發特別中期股息，每持有10股太古A可獲發一股太古地產；每持有50股太古B發一股太古地產。
4月25日太古集團宣布，分拆太古地產在香港上市，在完成全球公開發售後，太古所持太古地產的權益由百分百降至約百分之89.93%，而在行使超配權後，太古所持太古地產股東權益將續降至82.75%，並可額外集資約16.1億至17.8億元。
太古於分拆太古地產時，基於稅務理由而保留了原本用作員工宿舍的司徒拔道53號。

參考資料：太古地產以介紹形式在香港上市 (2012年)

2011年9月22日太古考慮將太古地產透過介紹形式，分拆在香港上市。
介紹形式上市會透過公司分派17%太古地產股份達成，其中10%股份分派予太古的公眾股東，其餘股份則分派予控股股東。截至6月底止，太古地產帳面價值約2014億元，預計實物分派為每股13.4元。
2011年12月正式宣布以介紹形式上市，預期股份將於2012年1月18日（星期三）開始在香港聯合交易所買賣。股份每手200股，代號為1972，也就是公司的成立年份。
2012年8月14日施懷雅家族以每股21.53元共配售2.34億股舊股，最多集資50.38億元。在出售待售股份以後，施懷雅家族直接持有太古地產股權將會從約7.71% 減少至約3.71%。10月3日再以每股22.51元，出售餘下的2.1694億股，3.71%，套現48.83億元，合共套現99.2億元。