馬頭圍道唐樓倒塌事件

馬頭圍道唐樓倒塌事件是指於2010年1月29日發生在香港九龍紅磡馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件。該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重，牆身出現2個大洞，磚頭、鋼筋外露。事件造成4人死亡、2人受傷。

建築結構

馬頭圍道唐樓43A號起至45J（沒有45I），合共18幢，多屬一梯兩伙（雙邊樓），每座共5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙（單邊樓），業主為「喜事佳有限公司」，大股東為一名名叫翟愛聯的女士。 1991年5月業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，挖牆及鋪設地板水管工程使樓宇間隔面目全非。租客包括一樓一鳳、南亞裔人士及內地新移民。
《明報》發現45號9幢唐樓合共45單位，至今58%由私人公司名義擁有，有業主更擁有當中1至2幢全幢業權，但是一直沒有理會屋宇署近年多份僭建物清拆令。

倒塌前行動

屋宇署曾在2004年發出修葺令，當時業主已按要求完成有關維修工程。到了2010年1月，署方再度檢驗樓宇，發現不少地方需要修葺，因此於1月13日向業主發出修葺令，飭令維修外牆及公用地方的已破損及剝落的混凝土及批盪，業主最遲需於2010年7月完成維修工作。不過據土地註冊處資料顯示，該唐樓於2009年6月曾遭屋宇署發修葺令，要求清拆天井僭建物、舖面僭建物等三項違例建築。

倒塌經過

2010年1月29日下午，在唐樓倒塌前15分鐘，裝修工人在大廈地下正清拆僭建物，懷疑誤毀主力牆，影響了大廈結構，外牆天花及石屎剝落，5名工人慌忙逃生，並衝出外面大叫。在倒塌唐樓對面經營金舖的許先生稱「在塌樓前15分鐘，已有工人衝出大叫『冧樓喇，走呀』（大廈快倒塌了。快跑！），但當時樓宇看上去沒問題，無人信係真。」
在下午1時43分，999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報警，表示看到有一名女子被困在大廈2樓。該名女子驚惶失控呼救，一度企圖從樓上跳下，不過該名女子不敢跳出。 另一方面，香港消防處隨即派消防車到現場處理「有石屎從高處墮下」事件，正當消防員下車時，唐樓立即倒塌，該幢六層高的舊樓，樓宇從底部先塌陷，最終有四層半個樓面建築突然倒塌，過程只有短短十多秒，消防車亦急急後退。大量瓦礫和傢俬雜物覆蓋人行道，佔地達100呎乘40呎，厚近兩層樓高。

救援進度

由於事態嚴重，附近大廈的居民於事發後全部疏散，而店舖亦需要暫停營業。香港消防處派遣了100名特種救援隊及坍塌搜救專隊人員到場，出動大型挖泥機及徒手方式挖掘搜索，於下午2時許救出3男2女，全部送院治理，其中一名約40歲女子傷重不治，一名56歲男傷者途人經治療後出院，另一名途人為79歲老翁，則留醫中，情況穩定。
下午3時18分，時任行政長官曾蔭權、發展局局長林鄭月娥與保安局局長李少光到達馬頭圍道的唐樓下塌現場視察救援工作，消防員隨即上前向曾蔭權講述情況。
另一方面，消防人員在整個下午利用生命探測器在瓦礫的頂部位置搜尋，沒有發現任何生命跡象，因此在傍晚開始改為使用重型機器進行發掘。然而，由於現場狹窄，消防人員只能夠徒手及用吊機吊走瓦礫。但是隔鄰的45G及H號唐樓結構上有危險，隨時可能再倒塌，消防人員需要先鞏固大廈，方才可以繼續進行搜索及拯救任務，過程需時大約兩小時。
晚上7時5分，消防人員在瓦礫中搜掘出一名41歲男子，為早前的4名失蹤者之一，當場證實死亡；一小時後現場懷疑再發現失蹤者，消防人員亦再次改為人手發掘。晚上10時40分，消防人員搜掘出第3名死者，為一名20歲青年。
30日早上6時45分，在瓦礫中搜掘出一名女子，是早前的失蹤者之一，相信是在該處工作的妓女，當場證實死亡，後來被移放至臨時停屍間。
31日早上，倒塌現旁邊的E座及F座，以及49號的寶怡大廈地下及1字樓接近塌樓現場的一個商舖、2-5樓接近塌樓現場的各一個單位，屋宇署對其決定申請暫時封閉令，封鎖約半個月，直至有關鞏固工程完成為止。至於A、B、C及D座，則暫時毋須封閉。工程人員繼續加固工程，出動搖控拆卸機器人清理現場留下的碎石。

跟進工作

當證實再無人被困後，消防員改用重型機器進行清理，而有關個案從消防處轉交香港警務處西九龍重案組和死因裁判法庭跟進。直至1月30日下午，未找到5名清拆僭建物的裝修工人。同日晚上7時，屋宇署運來工字鐵及鐵架等，開始為塌樓現場旁邊的45號進行加固工程。至於相鄰的45G及H號唐樓即時被封鎖，不准任何人士進入，但其餘同結構及同齡的唐樓卻未有被封，1月31日已有10多戶回家居住，唐樓地面的粥店、時裝店及茶餐廳等仍然照常營業，惟人流稀少。
1月31日，西九龍總區重案組聯絡了涉事唐樓地舖的裝修判頭，了解工程期間是否有人出錯。
2月2日，警隊西九龍重案組聯同警察機動部隊和警察搜查隊，在崇安街擺放塌樓瓦礫的空地挖掘蒐證，尋找住戶的證件及貴重物品，總共尋獲了600多件珍貴及具紀念價值的物品，交還予物主。
2月10日，鞏固工程大致完成，拆除45H最危險的部分。
2月12日下午1時，屋宇署解封49號寶怡大廈地下及1字樓接近塌樓現場的一個商舖、2-5樓接近塌樓現場的各一個單位，讓有關居民返回居所度過農曆新年。
2月24日，財政司司長曾俊華在財政預算案中公布，批准市區重建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內。市區重建局表示會收購重建馬頭圍道43至45J號及隔鄰的鶴園街6至8號及春田街1至23號單數樓宇。估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4700萬港元，預計項目會有7億元的虧損。

倒塌原因

屋宇署在唐樓倒塌後經兩個多月調查在4月26日發表的報告，報告顯示有外力破壞C13支柱，其他支柱不能負擔樓房的重量而倒塌，而受到甚麼外力破壞，需要在建築物料測試和科學鑑證完成後才能解釋。
2011年8月，死因庭展開研訊。

事後反應

行政長官曾蔭權表示，塌樓事件是場災難，必須深入調查，防止再次發生類似事件。並指出，事件反映舊樓維修的重要。同時感謝附近居民協助災民，發揮社區互助精神。 
發展局局長林鄭月娥表示，已經要求屋宇署派人員巡查馬頭圍道的舊樓，並且在下星期的立法會會議討論強制驗樓細節。
屋宇署發言人表示，塌樓現場鄰近的馬頭圍道45G和45H兩幢舊樓結構上有危險，會向法庭申請封閉令。發言人又表示，署方會調查今次塌樓原因，同時已組成40支小隊，於2月1日起馬上進行全港巡查工作，檢查鄰近地區相同樓齡和結構類似的樓宇，並在稍後發出封閉令或修葺令。
消防處處長盧振雄及九龍南區消防指揮官官岳忠讚賞及肯定坍塌搜救專隊的作用。
民政事務總署透過華人慈善基金向每戶發放1,000元；樂善堂也向每個住戶發放5,000元現金支票。而有關受影響的32戶約共70名災民被政府安排入住紅磡聖公會聖匠堂社區中心或油麻地梁顯利社區中心暫住，並準備轉往新界西葵涌石籬邨中轉房屋。
特首曾蔭權、勞工及福利局長張建宗、民政事務局長曾德成及民政事務總署署長陳甘美華 曾分別到紅磡聖匠堂社區中心，探望受塌樓事故影響災民。
另外，有小巴專線舉行籌款，當天所收得的車資現金全數援助馬頭圍道事故受害者。

英勇表現

由於倒塌樓宇旁的45G及H號唐樓結構並不穩固，鋼筋、窗戶等搖搖欲墜，隨時有倒塌的危險，對於進行搜索及拯救的人員（特種救援隊、坍塌搜救專隊、警察機動部隊及警察搜查隊）造成極大的心理壓力和威脅。可是搜救人員仍然冒生命危險，不斷努力搜查和挖掘生還者和物件，受到香港消防處和公眾表揚。

中轉房屋質素參差

從傳媒向災民播出中轉房屋住所的片段看，部分單位天花剝落，內部設備簡陋，不少災民登時情緒激動，並感到不滿。有災民表示看完片段後感到十分不滿，揚言拒絕遷入，留守社區中心。