中国泡沫经济

中国泡沫经济是一些经济专家预测中华人民共和国经济可能会出现的问题。1970年代末以来，中国领导人实行改革开放，中华人民共和国政府尝试引入了许多资本主义成功的经验，使经济得到了高速发展。1978年以来中国内地的人均国民生产总值已经增长近十倍。如此长期高速的成长，能否持续发展已成国际经济学者话题。2011年年中时，中国经济泡沫化已经成为一些国际经济学者共同预测的可能发生的情况。

中国的黑色星期二

2007年2月27日，上证综指单日跌了百分之8.8，深圳成指下跌百分之8.5，虽然价格下跌但未影响景气，严格来说是市场修正，但可见股票市场的泡沫性。

危险因素

现如今房地产业建设过度，但价格仍居高不下（房产总数基本等于人口数），过度的开发导致银行难以收回投资。

房地产泡沫化

约自2000年以后至今。中国房地产泡沫，一般认为在北京、上海、广州、深圳等一线城市中表现明显。从2005年至2009年的平均房价已涨了三倍。美国房地美（Freddie Mac）模式与研究部华裔主任陈剑于2011年11月指出，中国房价已全面超过美国。他认为中国房地产泡沫开始破灭，破灭的方式是雪崩式的崩盘，还是逐渐地下行，还难以判断。

地方政府债务危机

世界金融危机发生以后，中国政府推出四万亿投资的经济刺激政策。经济刺激政策指导下大批项目和基建造成许多超建，地方政府有大笔赤字。另一方面，中国近年来以GDP为省、市地方官员的工作成绩指标，导致地方官员大量推动由政府出资的公共工程或政府的办公大楼，为GDP灌水，也造成许多超建与地方政府的赤字。地方债务危机已经在中国各地开始爆发。

高通货膨胀

加上中国通货膨胀高过银行存款利率，银行存款无法保值。传统的银行存款已被有风险的金融投资所取代，投资市场现金充斥，加剧房地产泡沫化。

制造业面临困境

制造业面临人民币升值，税负过重等因素，产能严重过剩，投资经营环境恶化等困境。企业家将大量资金投入楼市、股市，加剧房地产泡沫。

资金外流

国内投资环境恶化，2011年6月，一批批中国投资客已络绎成为加拿大温哥华等地的房地产投资者与美国加州豪宅、酒店、旅馆的买家。日本泡沫经济时日本买家亦曾经大肆进入美国的房地产市场。

经济专家的意见

进入21世纪以来，中华人民共和国的房地产持续走热，对此，许多国际经济学者如葛林斯班、井坂忠明，香港首富李嘉诚、“香港巴菲特”李兆基皆认为这是新一轮泡沫经济的开始，中华人民共和国政府对此说法并不同意。

鲁比尼

美国凯恩斯派经济学家及纽约大学的教授鲁里埃尔·鲁比尼曾经准确预测2008年金融海啸而一夕成名。人称末日博士的鲁比尼在2011年4月认为中国在2013年之后，将遭遇经济硬着陆。他认为中国对于有形资产、基础设施与不动产过度投资。空荡的机场、高铁以及无际的高速公路，成千上万新建成的中央及地方政府的办公大楼，无人居住的新建小区，以及为防止全球价格下跌而关闭的崭新的冶炼铝炉等等都是征兆。
他认为中国的过度投资将最终导致巨大的浪费，并在未来出现经济低速增长。“长期实行以投资拉动的经济增长，将会出现产能、不动产以及基础设施的严重过剩，因此一旦进一步的固定资产投资难以为继，将会在未来加剧出现经济下滑。到2012-2013年政治交接，中国的政策制定者们可能会维持经济的高速增长，但会在未来产生极高的代价。”他认为解决之道是实施综合改革，其中包括：更快的货币升值，对居民的财富转移，对于国有企业进行征税或者实施私有化，废除户籍制度，以及放松对金融的管制。

韩伟森

2011年6月，世界银行驻北京首席经济学家韩伟森表示，中国应考虑进一步提高利率，控制物价，防止出现房地产和其它资产泡沫。

渣打银行

从房价与市民收入的对比来看，北京位居世界最昂贵的房地产市场之列。据渣打银行估计，大连、天津等中国二线城市到2011年年底可能会出现足够销售20个月的存量房，给房价带来巨大的下跌压力。渣打银行并预计，中国很多城市的房价会下跌10%到20%。

尼古拉斯·拉迪

就在2011年4月，中国问题专家尼古拉斯·拉迪在华盛顿的彼得森国际经济研究所的会议期间驳回了“所谓的中国楼市泡沫”的考量。2011年6月他改口说，中国房地产市场的不景气可能会在中国产生一个“非常、非常重大的经济修正”，其他主流经济学家同意他的看法。他在两个月中改变观点可能是因为人们日益认识到，中国2009年和2010年的的大规模经济刺激支出和贷款，大都花在购买土地，将房价以不可持续的方式哄抬上去。

朱夏莲

2011年6月22日，惠誉国际评级服务分析师朱夏莲（Charlene Chu）在北京表示，国有企业都负有沉重的房地产债务。她曾经记录了在中国的官方统计数字低估了贷款总额。因此，在房地产市场价格大幅下跌时，会产生大批不良贷款，将对中国的银行有沉重的打击。换言之，中国一旦房地产泡沫化可能会导致银行危机，将陷入与美国的次贷危机和日本泡沫经济类似的困境。

大前研一

日本著名管理学家、经济评论家，曾经正确预测了日本经济泡沫的破灭的大前研一在2011年表示，中国现在有大概8000万套空置房是用于投机，由于可以很容易地取得银行贷款，这些人支付的房价已经达到年收入的80倍。房价最理想是年收入的5倍，比如在法国房价是年收入的5倍，在日本是8倍左右，而日本在泡沫时期房价也仅仅是年收入的15倍，15倍之后泡沫就破裂了。他认为不断上涨的房价只有在经济必须保持不断增长、个人收入不断增加的情况下可以维持。但如果这个假设成立，房价一直上涨，永远都买不起房子的人越来越多，贫富差距不断扩大，就不再是经济问题，而是社会问题了。他认为中国经济目前最大的问题是房地产泡沫，为了避免重蹈日本覆辙，应该将泡沫尽早吹破。
另外，日本从20世纪70年代开始，由于贸易的成功，日元兑美元汇率也从360升值到了90，这个过程中日本企业必须不断地提高生产率和创造新产品，否则就没法生存。现在中国也开始有同样的经历，但人民币仅仅从8升值到6.5，很多企业已经受不了。

郎咸平

2011年7月21日知名经济学家郎咸平在广州举办的南国书香节中主讲“中国经济到底怎么了”，表示中国经济已经生病了，房地产价格居高不下是经济发烧的泡沫现象。目前制造业面临人民币升值，税负过重等因素，投资经营环境恶化，产能严重过剩等困境。企业家将大量资金投入楼市、股市。另一方面，通货膨胀严重，货币贬值，为了规避通货膨胀的损失，民间大量资金投入楼市、股市，从而加剧房地产泡沫。 
郎咸平指出早在2011年4月份，地方政府即出现债券还款违约问题，云南、四川、上海、哈尔滨、广东等省市出现地方政府债券大面积违约现象，利息付不出。中国已经产生债务危机，地方政府为了还债，势必造成国资委所管辖的上市公司套现。中国债务危机也使得机构投资人撤资股市，从而导致股市疲软。

佐力克

世界银行(World Bank)总裁佐力克（Robert Zoellick）2011年9月1日表示，过去30年中国经济惊人成长动力来源已开始逐渐失去活力，凸显亟需改革。他表示，若中国要维持强劲成长，就不能仅仰赖出口及投资，须透过扩大国内需求重新取得平衡。佐力克说，如果没有根本改变，中国会使全世界及本身经济问题恶化：更不平衡、食物及天然资源价格更高、更多环境损害、更难应付日益老化的人口及过度仰赖外国市场。

何清涟

2012年6月21日，何清涟表示中国经济衰退“狼真的来了”。以往拉动中国经济成长二十余年的三驾马车（出口、投资、消费等）早在2010年就开始失灵。直到2012年5月公布各种数据，人们才相信“狼真的来了”

保罗·克鲁格曼

2012年6月21日，保罗·克鲁格曼（Paul Robin Krugman）表示：从某种程度上说，中国的“低消费高投资”经济就是一种庞氏骗局。中国企业正在疯狂投资，不是用来兴建服务于消费者的产能，消费者购买的东西其实不多；这些投资是用来为投资品买家服务的——实际上，现在这些投资是为了利用未来的投资，进一步扩大产能。所有这些产能可以生产出来的产品，是否会有最终买家呢？不清楚。所以说，这就是某种形式的庞氏骗局。中国不知道如何放慢速度——其经济就像单车一样，如果不往前行，就会倒地。中国庞氏单车正在冲向一堵墙。而且，这只法西斯章鱼已经唱响了它的绝唱。

时代周刊

很少有经济学家怀疑，中国的经济增长最终将减缓，唯一的问题是减缓多少和何时发生，是硬着陆或软着陆？。许多中国高级官员都暗自担心“硬着陆”。

习近平

2011年8月19日，时任中国国家副主席的习近平同美国副总统拜登共同出席中美企业家座谈会表示中国有信心、有能力保持国民经济平稳较快发展，经济决不会出现所谓的“硬着陆”。

巴曙松

2011年8月19日国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在“2011西部资本论坛”上指出，应对新一轮全球经济危机，中国具有有利条件，可以避免经济硬着陆。他认为日本、韩国在产业升级时，制造业在本土成本升高时，即向中国和东南亚迁移，导致本土增速下滑。中国当前转移大部分是从长江三角洲、珠江三角洲转移到中部和西部地区，仍然在国内。另一方面，中国经济在转型，劳动密集型的，没有品牌的，没有技术的企业可能会开始一个漫长的向下调整。但是有的产业将获得机会，创出新高。

温家宝

据新华社北京2012年5月23日电，时任国务院总理的温家宝23日主持召开国务院常务会议，分析经济形势，指出国内经济运行中仍然存在一些突出矛盾和问题，特别是经济下行压力加大。

胡锦涛

2012年9月8日，时任中国国家主席的胡锦涛在APEC高峰会的企业领袖高峰会发表演说，承认中国经济成长有下滑压力。