國際廣場

历史

国际广场原址是在1969年开业的旧香港凯悦酒店，于2006年1月1日结业。业主凯联国际酒店及天德地产于2004年10月20日共同宣布，将旧香港凯悦酒店重建为一幢以零售商铺为主的大厦，命名为“国际广场”，英文为“iSQUARE”。凯悦酒店旧址于2007年1月1日完成拆卸，于同年9月动工建筑大厦（30层纯商场），命名为国际广场。

简介

国际广场由香港建筑师严迅奇负责设计，金门建筑承建，iSQUARE 国际广场坐落于弥敦道和北京道交界，是区内首个与港铁尖沙咀站直接相连的大型综合娱乐及购物中心。大厦楼高31层，总建筑面积60万平方呎，包括商场、戏院和高座大楼三个部分。地下至8楼为基座，位于地下的街铺为国际品牌旗舰店，主要售卖手表、珠宝、化妆品等，低层商场则有时装、皮鞋、手袋等，商场7楼设有5家迷你影院，提供约1,000个座位。高座为一幢逾20层高的大厦，以食肆为主，客人可饱览维多利亚港景致。顶层30至31楼复式则是高级餐饮场地，占地约1.8万方呎。另一方面，场内共有超过30间食肆。业主凯联国际酒店及天德地产会保留一层、面积约1.2万平方呎的楼面自用。商场在2009年12月17日正式对外开放。

建筑特色

国际广场外墙用了4,000多块强化玻璃，并以特制玻璃组件作支撑，该建筑方式开创了香港建筑界先河。商场于北京道的入口有一幅由数十万颗LED灯组成的巨型天幕，播放不同类型动画；LB层亦设有一幅投影装置外墙。此外，场内设有43部扶手电梯；其中5条为跨层扶手电梯，贯通各个主题区域。来往MTR层至地下的扶手电梯，全长37米，两旁的外墙以10组投映机投射花草树木等作为影像，称为“iNTER-GROW”，行人可与这些影像互动，经过时会散发花粉或变色，属全港首创，更是全亚洲面积最大的互动投影常设项目。面向弥敦道的玻璃幕墙之扶手电梯，外墙装上LED作点缀。建筑物顶层更装置360度、面积逾1,300平方米的LED外墙屏幕，作为发放资讯之用。整个建筑物安装了约151,000颗LED灯。

商场结构

国际广场可分为基座iPodium、戏院大楼（南座）和高座大楼iTower（北座）三个部分，由底层开始向上分别设有CP、MTR、LG、G、UG、LB、1F、2F、3F、4F、5F、6F、7F、8F、9F、M1、M2、M3、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30及31层。基座由CP层开始至L7层，戏院大楼为南座的L8层至M3层，高座大楼iTower则为北座的L8层至31层。

CP 停车场层

CP层为停车场，车辆可由乐道进入大厦，经回旋斜道到达该层。客人则须使用特定升降机才可到达该层。

MTR 港铁层

MTR层设有两个出口来往港铁尖沙咀站，因而得名；设有通天梯直往LB层。该层设有多种类型商店，包括眼镜88、时间廊、Tic Tac Time、TISSOT。其他店铺包括多间年轻品牌珠宝店（Morellato、Pinkbox、和Isabella）及 zn studio等。大型电器连锁店百老汇及销售苹果电脑产品的iWORLD也位于该层。

LG 地下低层

此层设有8间商店，包括Italian Tomato饼店、龙岛朱古力店、雪糕店Haagen-Dazs、葡萄酒零售专卖店Enoteca、指甲油专卖店Kiss Beauty Bontique、中国传统药材店官燕栈、华润堂及超级市场Market Place by Jasons。

G 地下

该层主要为高级名店，地台的颜色以云石为主。店铺大部分以街铺为主，合共6间，每间楼高两层，面积由2,000至6,000平方呎不等，包括楼高两层的周大福、周生生、英皇珠宝、Patek Philippe、旗舰店PANDORA、旗舰店FILA、及马莎百货。该层于北京道设置商场主出入口，并设有小型开放空间供路人使用。另一个出入口则位于弥敦道。

UG 地下高层

此层地台的颜色主要以云石为主，店铺包括珠宝连锁店周大福、瑞士钟表专卖店Time Plaza、东亚银行、占地10,106方呎CD专卖店HMV，为九龙区规模最大的旗舰店，以及百货公司马莎。

LB 大堂

此层设有多种类型商店，包括全球特式咖啡零售及烘焙咖啡店Starbucks、高级影音BOSE、著名意大利皮具品牌Piquadro、时装店Mango及mademoiselle、法国著名品牌Lacoste Accessories、化妆及护肤品牌Jurlique、知名眼镜连锁店亮视点、高级影音店Bose、钻饰连锁店MaBelle、PN。此层设有礼宾部为客人提供优质客户服务。此外另设有通往iTOWER高座之升降机（20楼至31楼）及快速扶手电梯乘往MTR楼层及L3楼层。

L1 1楼

此层有不同类型商店，国际男士服装品牌及西装店Byford、女士手袋专卖店Cobo、时装店Viola、Testantin、婴儿服饰及用品店Chicco、ROOKIE及宝宝"反"斗城专门店Babies"R"Us、日本家俬及生活用品品牌专卖店Francfranc。

L2 2楼

此层商铺有:高级母婴用品店MOTHERCARE, 亘动生活精品店Log-on、精工表专门店Sekio、舒适健康鞋Crocs、皮具店Charming Pop、羊绒专卖店Himalaya Cashmere、高级精品店L.S、高级发廊i hair‧nails、新加坡著名礼品店Precious Thots。

L3 3楼

此层为食肆专层：包括由海鲜生蚝自助餐The LUXE、正宗江户前回转寿司Monster Sushi、著名越式汤粉专门店Pho Hoi An、炭烧鳗鱼饭首间海外分店“名代宇奈とと”、Panash Bakery & Cafe、意大利餐厅Carpaccio。另设有通往iTOWER高座之升降机（20楼至31楼）及快速扶手电梯来往Lobby楼层及L6楼层。此外，三楼中央设有大型中庭，命名为iFUNCTION，可供租赁或举办不同大型活动。

L4 4楼

该层为运动品牌及年青人专层，有全港首间足球概念店Futbol Trend、亲子童装Sugarman、New Balance 、759零食屋、旅行箱专卖店Mendoza及day OFF、柏斯琴行、采用高品质瑞士品牌之美容中心Swiss O beauty Expert及Swiss O Beyond Nails及旅行社胜景游

L5 5楼

该层为电器及影音专层，包括 人气电器店、高质影音器材专卖店 威达公司、数码坊、另有一间日本研制护肤及护发品牌Adjuvant、更有儿童游乐园E Cube Club（Tsim Sha Tsui）。

L6 6楼

该层为食肆专层，日式食肆博多丸拉面及丸龟制面、创新意粉专门店Te、中式食肆喜记蟹将军及上海婆婆，还有新曼谷泰菜及人气食肆茶木‧台式休闲餐厅。

L7 7楼

该层为UA iSQUARE售票处及入口。戏院售票处以珠宝店为设计灵感，用上了金色和啡色为主调，售票柜以玻璃为柜面，以及椭圆型的金色镜子，镜子内藏高清屏幕；地板则以马赛克砌出UA iSQUARE 字样。售票处旁边为古法烘焙。七楼其他范围为餐厅、日式食肆牛藏、锦丼及牛阵，还有韩韩馆。部分食肆设有室外平台，让食客欣赏尖沙咀楼景景色。

L8至M3 8楼至M3

L8层为UA iSQUARE大堂及1号、2号、3号及Phoenix影院入口，1号及2号影院位於戏院大楼（南座），3号及Phoenix影院位于高座iTower（北座）。通道及室外平台会预留食肆位置供UA旗下的餐饮集团使用，于2010年才会开业，将设有Cafe、酒吧和餐厅等。但最后未能成事。L9层分为南座及北座，设有448个座位的IMAX影院位于该层南座，而该层也设有通天梯分别往商场7楼及M2层。北座为凯联国际酒店及天德地产之办公室，占地12,000平方呎。L9层之上设有M1、M2及M3层，由于机房及戏院设备均位于该等楼层，大部分地方不会对外开放。通天梯最高可达南座M2层，但只供IMAX影院观众离场时使用，该处可眺望尖沙咀北京道以南楼景及部分维港景色。
到2019年5月，英皇戏院以约300万，承租商场4.6万呎戏院楼面。

L20至L31 20至31楼

20至31楼以食肆为主。20楼为佳能数码影像坊及佳能客户服务中心；21楼为per FACE Medic Spa，22楼为reenex美容中心，23楼为不倒翁中日火锅料理，24楼为陶源酒家（鲍鱼专门店），25楼为江顺河鲜及文鼎壹号，26楼为金殿海景宴会厅，27楼为朝阳饭庄及名家韩国餐厅，28层为Ambrosia Oyster Bar & Gill，29楼为阿一海景饭店及炊公馆。
顶层30至31楼为复式楼层，面积达1.8万方呎，为南海一号及优意食堂。其中餐厅南海一号共开了两个不同类别的餐厅和酒吧（酒吧eyebar及新派fusion粤菜的南海一号）。
商场高座iTower位处较高层数，店铺主要景观为尖沙咀一带楼景及部分维港景色。由于不设扶手电梯及通天梯连接商场高座，游人须在LB层或L3层转乘升降机才可到达高座。

楼面租出

UA院线于2008年9月9日宣布租用国际广场46,000平方呎楼面，开设九龙西区的第三间UA影院，并会开设全香港第二间IMAX戏院，并已于2009年12月16日开幕。UA成为国际广场的首个租户，且为最大租户。到了2009年2月初，商场已租出约3成楼面，涉及约20万平方呎，其中最大面积租客洽租1.5万方呎铺位，为欧洲时装品牌，另有欧洲品牌洽租地铺。商场地铺租金约由每平方呎600至800元，地下以上商场部分，租金则由每平方呎40元至200元不等，业主称租金已较2008年下调约3成。至2009年12月，该欧洲品牌设分店的计划已搁置。
截至2011年2月，戴德梁行宣布，国际广场出租率仅逾80%，仍有不少商铺待租。

重大事件

2010年12月29日，晚上7时许，商场6楼至7楼的扶手电梯中庭对上一幅16呎长、2呎阔、1吋厚的玻璃幕墙突然爆裂，碎片散到扶手电梯。当时正在使用电梯的市民被吓至大惊呼叫四散躲避，场面一度混乱，有人报警求助。意外中，6人被碎片击中受伤，包括4男2女，送往伊利沙伯医院治理。其中一人伤势较严重，割伤脸部外，眼睛亦险被击盲。
警方将向商场负责人了解意外，暂列作高空堕物处理。管理公司及后将六楼往七楼扶手电梯停用，禁止游人靠近，以策安全，稍后将联同有关装饰工程承办商，检查商场其他同类玻璃。理大机械工程学系工程师卢觉强称，怀疑金属支架孔与玻璃孔位，并非完全对准，当强行收紧螺丝，因缺少冷缩热胀空间引致爆裂。但真正原因尚待调查。

批评

虽然国际广场地理位置优越，开业时更乘阿凡达电影票房大卖（商场设有IMAX影院，商场开幕时是香港仅有两家IMAX影院之一）而带动商场人流，但商场业主管理不善，随阿凡达电影热潮冷却的情况下，商场人流于2010年4月起大减，不少商户生意欠佳。近期商户们为了自救，急与业主商讨救亡方案，有人更在社交网站facebook建立“救救iSquare专页”，希望引起媒体关注。

多次延迟商场“正式”开幕时间

iSQUARE多次延迟商场开幕时间，原打算在2010年3月开幕，但计划不断延迟。由最初的2010年3月推到9月，2011年1月，商场正式开幕。

宣传推广不足

一般商场在开业前会在不同媒体进行宣传，如报章/电视广告以至巴士站广告灯箱等。不过iSQUARE因建筑费用比预算的超支为理由，宣传预算被迫削减，导致商场在2009年12月开业时并没有更新网站及对外进行宣传。商场业主只依靠UA IMAX影院上演阿凡达来带动商场人流。商场的推广部曾于12月初在facebook开设fans page，但很快便删除。到了2011年1月才重新恢复运作。
此外，商场的推广部在欠缺资源及管理不善的情况下，商场于2009年的圣诞装饰及2010年农历新年装饰较一般大型商场简单。到了2010年4月才开始与星展银行合作进行消费推广。

商场装修设计欠佳

此外，商场的装修设计与最初构思的方案截然不同，造成货不对办，使部分租户感到不满，甚至使原本打算租该处的租户，最终拒绝业主要求，没有打算在商场开设店铺。

楼层编号混乱

iSQUARE与多层商场一样，设置多条高速扶手电梯连接主要楼层，但游客要经过多条扶手电梯才能到达目的地，颇为费时，再加上商场结构复杂、楼层编号混乱（如地下入口为G层，对上的楼层顺序为UG层、LB层及1F层，即名为1F层的楼层实际上是位于三楼）及欠缺清晰指示牌下，游人时常迷路。游客如果搭错扶手电梯，往往要花费不少时间才能返回原处。此外，由于商场设有多条跨层扶手电梯的关系，商场的人流主要集中于高层的戏院及食肆，顾客光顾后使用跨层扶手电梯直接离开商场，因此低层及跨层扶手电梯跳过的楼层的商户无法受惠。当中4楼的Tshirt Store只开业8个月便结业，部分店铺更进行大减价来减少损失。