天晉

地段资料

将军澳港铁站上盖综合发展项目位于将军澳56区地段72号，地盘面积为3万9990平方米（约46万平方呎），可建楼面面积约180万平方呎，天晋占其中约86.1万平方呎的住宅楼面面积。根据地政总署记录，发展商于2007年5月18日所缴交的地价总额为33亿4523万元，故地段年期为该日（2007年5月18日）起计的50年，另每年差饷为估值的3%。整项综合发展项目的平均呎价约1900元。
天晋2期所在的地皮于2010年2月由新鸿基地产已33.7亿港元投得。平分天晋,平均呎价约3200元。
天晋3A期所在的地皮于2011年9月由新鸿基地产己31.2亿投得。平均呎价约3900元。
天晋3B期所在的地皮于2012年5月由新鸿基地产已10.33亿投得。平均呎价约4000元。
海天晋所在的地皮于2012年11月由新鸿基地产已25.45亿投得。平均呎价约4500元。

规划

项目由两组门廊式建筑组成，合共有6幢住宅。包括第1座天钻海、第2座彗钻海、第3座月钻海、第6座日钻海、第7座星钻海及第8座皇钻海，天晋后面是两幢酒店。其余范围包括一所豪华套房、甲级商业楼面、品味设计之购物商场及休憩空间。

酒店

两所酒店均为洲际酒店集团酒店，分别为香港九龙东皇冠假日酒店（Crowne Plaza, Hong Kong, Kowloon East）及三星级香港九龙东智选假日酒店（Holiday Inn Express Hong Kong, Kowloon East），酒店分别提供355间客套房及300间纯客房，其中皇冠假日酒店提供套房及总统套房。皇冠假日酒店将于2012年9月28日开幕；智选假日酒店则于10月26日开幕。。
值得留意的是，香港九龙东皇冠假日酒店（Crowne Plaza, Hong Kong, Kowloon East）及香港九龙东智选假日酒店（Holiday Inn Express Hong Kong, Kowloon East）均位于新界东区的将军澳，不过却以“九龙东”命名，引起了一场地区争议。

服务式住宅

位于香港九龙东智选假日酒店大楼顶层28至41楼，命名为“星峰荟”（Vega Suites），共提供176间豪华套房，面积372至1,560平方呎，特设由开放式至三房多款不同间隔的型格套房。

商场

港铁物业商场命名为PopCorn，位于地下及1楼，占地20万平方呎，部分范围采用街铺设计，场内走高档格调，设超过100间零售商店、食肆及设6个银幕的The Star Cinema戏院。于2012年7月7日开幕，设计参照同样为港铁拥有的九龙站大型高级商场“圆方”，服务对象为新界东区内年轻中产及旅客，亦吸引港岛及东九龙居民，28分钟即可到达中区及上环。

商业楼面

位于2楼、6楼及7楼，原为甲级写字楼。唯地点上偏离核心商业区故难以租出，部分楼层现改为作食肆。当中位于6楼的彩云轩粤菜于2013年1月28日开业。到2014年初，升降机及升降机大堂完工，现时租户为Bossini。

公共休憩空间

该公共休憩空间应批地条件由发展商港铁及新鸿基地产兴建，占地64,000平方呎，长192米，由商场1楼入口广场延伸至唐明街近尚德邨位置。命名为唐明街公园，于2013年3月22日开放予公众，是康文署资产。

会所

天晋会所命为Club Axis，由吕元祥建筑师事务所设计。会所室内部分连户外空间占地共30万平方呎，楼高2层，耗资$3亿打造。Club Axis除拥有基本的会所设施如儿童乐园、健身室、保龄球场、乒乓球室、多用途运动场及烧烤场外，更提供区内首设的2间董事独立屋，其中海钻董事屋附私人泳池，方便住户举行池畔派对。另外，天晋的户外泳池长50米，规模可算在区内数一数二。此外，图书室书博庭园，采用户外中庭的设计，引进自然光，缔造舒适阅读环境。

商场

商场命名为PopCorn，位于地下及1楼，占地20万平方呎，部分范围采用街铺设计，场内走高档格调，设超过100间零售商店、食肆及设6个银幕的The Star Cinema戏院。于2012年7月7日开幕，设计参照同样为港铁物业的九龙站大型高级商场“圆方”，服务对象为新界东区内年轻中产及旅客，亦吸引港岛及东九龙居民，28分钟即可到达中区及上环。
注：将军澳站上盖天晋和邻近天晋其他期数并无任何关系；而在港铁兴建天晋期间, 新鸿基请求港铁的批准以承用“天晋”之名，为旗下邻近新盘命名。

商场

商场命名为PopWalk，位于地下及1楼，占地6.6万平方呎，商场于2016年8月28日开幕。场内共有38个商铺，包括酒楼，并预留1.8万方呎楼面予fusion by PARKNSHOP超级市场，预期每年租金收益约3,000万元至3,300万元。

事件

2018年12月4日，卫生防护中心公布天晋IIIA有3名住客或访客爆发退伍军人症，其中2名男住客于将军澳医院留医，情况危殆。中心认为屋苑主入口喷水池和2和3座间的瀑布，可能是感染源头。事后管理公司已即时暂停屋苑喷水池或其他水境运作。香港物业管理联会会长赖志文指现时水务署只有指引硬性规定食水水箱及冲厕水箱，但喷水池、和公园内的水境一直未有任何规管。认为政府相关部门应制定清洗指引，规定每月抽验喷水池样本，以确保市民健康。

商场

商场命名为PopWalk 2。

会所

会所名为Club Aves，分别位于地下及2楼，总面积合共超过约36,000平方呎。会所设施包括总长约达32米的室外泳池、按摩池、健身室、阅读室、儿童游戏室“童灏乐园”、宴会厅“耀目之宴”、餐厅“淘乐闲座”及室外烧烤场。

商场

商场命名为PopWalk 3。

新鸿基商场

商场命名为Ocean PopWalk，卖楼期间以特式商店，高级食市招来，但入伙至今从未对外开放。

丑闻

天晋各期入伙至今，曾发生多起事件，包括不少住客堕楼身亡、包括内地中炬集团时任总裁朱景图，亦曾在2018年因为屋苑会所喷水池卫生恶劣而导致多名住客感染退伍军人病毒。

管理费贵绝将军澳

天晋住宅部分由港铁负责管理，屋苑管理费每平方呎建筑面积为2.75元，贵绝将军澳区。根据天晋管理处2013年8月初公布物业管理收益表，列出1月至6月的管理费及其他收益逾1,700万元，扣除所有开支及管理公司酬金后，约有100万元盈余；不过，单计算第二季（3月至6月）却录得135万元亏损，其中保安服务半年开支共514万元。
根据《建筑物管理条例》，如每分外判服务合约的金额总值，超过管理公司每年预算总额的20%，即须经业主大会通过。林悦批评管理公司黑箱作业，故意以半年制合约外判保安服务，“半年合约嘅金额唔够两成，所以唔使业主同意、唔使公开招标。”管理公司录得亏损，他担心将来会加管理费。
港铁称天晋客务处按大厦公契及《建筑物管理条例》规定，并根据既定采购程序以招标形式甄选承办商，有关合约期都是较短期，当召开业主大会后，将会有两至三年的较长期合约的保安服务投标书供业主投票选择。

天晋四成单位出事 入伙两年冷气即坏

入伙只有两年的将军澳楼王天晋爆出冷气机故障潮, 管理处记录颢示, 全部一千个单位, 超过四成住户需要维修冷气机。业委会主席质疑, 发展商新地附送的珍宝分体式冷气机, 刚过保养期即故障属不寻常, 住户还要承担搭棚维修费用。专家指如此大规模坏机实属罕见, 估计与制冷零件质量有关。本刊介入后, 新地及珍宝立即承诺延长全屋苑冷气机保养期十八个月, 并向自费维修冷气的住户退款。

吊船并不会抹玻璃 一年20多万保养费 租一次可花上万元

近年新楼盘多设有吊船，不少业主以为单位有需要时可借用吊船作维修或清洁，但原来借用一次价钱近万元。
天晋住宅业主小组委员会前主席黎先生指出，天晋1期共六座，六部吊船一年需要10万基本保养费，加上一年需要10多万实报实销的维修费，一年需要20多万“养吊船”。不过，如小业主欲租用吊船维修或更换冷气，光是保险已要花7000至8000元，加上各项检查费及杂费，出一次船已要上万元，比买一部冷气机更贵，故业主大多选择搭棚。

天晋系列为5独立屋苑 不可共用会所

市场人士普遍凑合图片来放盘, 事实5个屋苑非同一发展项目的不同期数，属5个独立发展项目,   只可称为同一系列, 各自受其批地文件管辖，各项目住宅单位业主无权使用其他项目部分的公用地方及设施。

将军澳南新盘灾后现形 揭重创之谜

山竹带来小海啸，以为沿岸最近的新盘如Monterey、Savannah及Capri等会最伤，惟三盘只有轻微水浸及爆玻璃。反而最严重的，竟是距离岸边偏远、嘉华旗下新盘“嘉悦”，屋苑停水停电，停车场更水浸盖顶。至于新地海天晋亦一度出现停水、停电困境。新地当区居民为抱不平直斥地产界为保最多可供租售单位系列屋苑向传媒报料比邻屋苑嘉悦重创, 乱套帽子行为可耻, 综合网上所有图影片资源, 同等区位天晋3B未避过厄运, 业主更揭示海天晋停电座楼及设施淹水受损总面积远超后座嘉悦, 业主同时吐槽海天晋入伙半年泳池才符合食环处发牌条件, 发展商对山竹波及商场开通无期。