海之戀

历史

2002年7月，九广铁路公司曾为本项目招收意向书，共13间地产商参与，但最后不展开招标。在当时的发展大纲中，楼宇布局与现时的海之恋一样分为2期，但幢数为10座，提供2830伙，预计于2007-2008年完工。
在两铁合并后，项目曾于2012年初流标，于2012年7月再重新招标，并于8月8日截标。港铁邀请地产商递交发展意向，共收到14份意向书，有意向的发展商包括恒基地产、会德丰、新世界发展及南丰集团等。截标后合共收到六份标书，分别来自长实、恒基、信和置业及南丰集团等。
2012年8月10日，长实附属公司“诺达投资”以96.31亿元的一笔过预缴付款出价成功投得荃湾西站五区湾畔项目，每方呎楼面地价约4,309元，料项目发展成本约每方呎7000余元。

简介

海之恋住宅范围分为2期（发展项目3及3A期）发展，可建楼面面积达233万多平方呎，商场OP Mall（发展项目2期）占地43万方呎，会所占地12万平方呎，以及17万平方呎、4层高的巨型停车场，约提供1,800个车位。预计共可建2,406伙单位，港铁规定五成一限建小型单位，当中约1,230个为限呎单位，实用面积不多于约538方呎。
首期（第3期，6至10座）970伙以1房至4房为主，不设开放式单位，实用面积370至1,149平方呎。屋苑实用面积496至519平方呎2房占328伙，而734至799平方呎的3房则有443伙；另有160伙为面积370至393平方呎的1房户，另有少量逾千呎4房户。
首批落成共216伙，折实平均呎价15,772元。到2017年5月26日开售496伙，发展商截票共录得逾1.4万张收票，超额28倍，约50%来自荃湾区，预计九成为用家，发展商更表示年轻买家超过六成。红磡置富都会抽签拣楼现场场面相当热闹，排队登记人龙一直伸延至商场外港铁红磡站外。长实地产执行董事赵国雄表示，海之恋收票理想，反映项目位置优越兼单位可享海景外，市民踊跃入票亦显示市场用家需求非常大。他认为现时市场气氛与1997年相似，但并无泡沫。
第3A期“海之恋·爱炫美” (Ocean Supreme) 由4座住宅组成（1座至5座，不设第4座），合共提供1,436伙。当中第2座细分A及B两翼；第3及5座则细分A、B及C三部分，总建筑商为联力建筑。
荃湾市地段第401号发展项目的其余期数（即第1期和第2期）分别为“荃湾西站”及“海之恋商场”，而非坊间所说的“柏傲湾”（TWTL 402）和“全城汇”（TWTL 417）。

商场

商场原由港铁及长实共同发展，其后长实购入港铁持有的商场业权，但未有披露金额。到2017年10月在工商铺楼宇买卖合约中，显示长实用48.2亿元购入。其后将商场命名为海之恋商场（英语：OP Mall）占地43万方呎，楼高4层，设16万平方呎户外花园平台。外墙设绿色植生墙，由“绿集团（ECO-GREEN GROUP）”负责，以鲜花绿草铺砌图案，如立体壁画。商场由港基物业管理有限公司负责管理，提供逾300铺位，租户包括时装、教育及超级市场等，餐饮占三分一或四分之一，目标呎租约50至200余元。同时引入共享空间概念（即数间餐厅共享部分座位）及亲子餐厅等。商场原预计2018年第3季开幕，现最快延迟至2019年第4季圣诞节才开业。而首间开业的租户为三楼的通利琴行，在8月22日开业，而商场亦于同日开放地下及3楼部分空间及连接的升降机。同年9月16日，随荃湾西站C出口开放而开放一楼部分空间。同年9月19日，商场正式开放上盖住宅海之恋住宅大堂，以便住户来往屋苑、商场及荃湾西站。9月20日，长江和记实业旗下超级巿场TASTE正式开业，商场开放2楼部分空间及连接1楼至3楼的两对扶手电梯。
截至2019年6月，商场的出租率已达九成。已公布的租户包括地下占地约8,000平方呎的海底捞、翠华餐厅new concept、Ruby Tuesday、花斑茶社、Feather and Bone、Brotzeit German Bier Bar and Restaurant、韩乐Momoku、花羡沐岚、阿波罗、1楼PRIMAVERA ITALIAN RESTAURANT、Mask House、谭仔、茂昌眼镜、2楼彩荟轩（2021-2024）、海天花园酒家、Embry Form (2106)、Fandecie (2107)、Champion (2045-2046)、Panashop (2120)、麦当劳 (2029)、KFC (2027-2028)、mushroom (2025)、老掌柜东北菜馆(2005-2008)、Optimize Family Eye Care (2018)、3楼Taste超级市场(3011)、AIR Fitness健身中心(3048-3068)、My Gym Premium、家俱店Kuka、Cherry Tree English Education Centre (3088) 和SDM 爵士芭蕾舞学校。其中2楼占地约5万呎的日本连锁百货店惊安殿堂· 唐吉诃德为商场最大租户(2001-2004, 2010-2017, 2056-2097)，店内设美食广场。

会所

会所Club Trio位于6楼平台，并分三个不同的区域The Pearl、The Mable及The Coral，面积约5.1万平方呎，设30项康乐设施。包括长达约40米户外泳池、健身室、儿童设施、宴会厅、钢琴室、VR等潮流玩意设施、麻雀室等。

休憩空间

根据地契条款协议，荃湾西站五区发展项目（湾畔区）的发展商－长实，须在目前荃湾西站临海的海滨长廊（约11,000平方米）进行优化翻新工程，并在完成后交由康乐及文化事务署负责保养及维修。根据地契条款协议，海滨长廊的优化翻新工程须在2016年6月30日或之前完工。 
海滨长廊由梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司设计，工程计划的拟建设施包括缓步径、儿童游乐设施、健身站、凉亭、荫棚、公园椅、花槽及园境植物。发展商预计工程将于2015年第二季动工，并于2016年年中完成后交给康乐及文化事务署管理及维修，但工程要到2017年后期才动工。海滨长廊在2018年12月20日对外开放。

批评

2010年10月，环保团体翻查六份未招标的港铁物业图则，发现有关项目平台一般高3至7层，包括有多层停车场及大型会所，批评有“发水”成分，并指出港铁荃湾西站项目若跟已批的发水图则兴建，区内屏风楼问题将更严重，促政府与港铁协商重新提交图则。港铁发言人回应表示，会根据已批核的发展方案及法定要求进行。
2016年11月，有关项目获命名为“海之恋”，坊间普遍认为此名称肉麻、古怪，也令人联想到花之恋寿司或谭咏麟主唱的流行曲《雾之恋》。据长实解释，项目使用“海之恋”一名，是突显买家对家人的爱，以及热爱临海的生活态度。 2017年6月，项目第二期获命名为“爱炫美”，同样被批评太肉麻。

事件

2019年5月25日，第7座高层有刚入住3个月的单位出现污水倒灌爆渠事件，屎水浸满客厅及睡房。而单位业主正外游，预料损失20万。验楼师认为高层单位出现此情况十分罕见，而荃湾区议员林琳打开渠盖内发现有毛巾及胶袋，估计是单一事件。
2019年6月3日 楼盘海之恋传出停电事件，屋苑第9、第10座及地下大堂今早10时许突然停电，单位供电受阻，至晚上8时许回复正常，停电约10小时，其间部分住户需要到屋苑会所等候供电恢复。有9座单位住户受访时称，管理公司手上持有住户的联络方法，但整件停电事件中管理公司未有向住户发出通知，而且事后亦未有主动向他们解释停电原因。直至有住户向管理公司职员追问，方获悉停电与楼下商场发电机组测试有关。受访住户又指，停电令家中雪柜内食物，包括参茸海味等贵重食材全数报废，损失惨重，直指屋苑管理公司管理不善。