岡島百貨店

概要

江戸時代の1843年（天保14年）1月に、柳町1丁目（現在の中央2丁目）に初代岡島定右衛門が茶商の大黒屋としてとして創業。
その後、呉服店および両替商としての営業も開始した。
1904年（明治37年）に柳町の新店舗で陳列式の販売を導入した。
現在の甲府中央商店街にあたる新府中は甲府城下南東の三ノ堀で囲郭された町人地で、柳町通りは八日町通りとともに甲州街道の宿駅として発展し、伝統的な商取引の場として老舗の小売店や卸売業者の多い地域であった。
現在の岡島百貨店が立地する丸の内地域はニノ堀内の武家地で甲府勤番士の屋敷などが分布し、甲府城追手門前で西側には学問所である徽典館が存在していた。明治期にはこの武家地が払い下げられて官公庁用地に転用され開発が進み、甲府中心市街地は従来の新府中から西側に移動する。
昭和戦前期に甲府は都市化が進行し甲府中心部には商店数が増加して商業施設の集積が進み、大正末期にはフリヤ商会が百貨店形式による小売業を開始し、県外百貨店も出張販売を行い進出志向を強めていた。この時期に甲府商店街の小売業者は百貨店や産業組合、購買組合の活動など新たな販売形態の出現による影響を受け、商環境の変化に対して販売促進策の実施や小売市場の設立による商店経営の合理化・組織化を行い対応している。
{こうした在来商工業者による対応策のなかで、1937年（昭和12年）9月30日には老舗の菓子店であった松林軒が地上8階、地下1階の新店舗を開設し「松林軒デパート」を開業。
岡島も1936年（昭和11年）3月1日に株式会社岡島に改組し、1938年（昭和13年）9月に県内2番目の百貨店として現在地に岡島百貨店として地上5階の大型店舗による百貨店形式の営業を開始した。
1945年（昭和20年）7月の甲府空襲では内部は焼けたものの外部は焼け残り、ほどなくして営業を再開。
1961年（昭和36年）に当時の百貨店法に則って5,570.591m²の増築申請を行って、桜町（桜通り周辺）の既存店舗（3015.37m²）を廃止して甲府駅前に7,067.793m²の新店舗を建設して移転･増床を目指したライバルの甲府松菱に対抗しようとしたが、甲府商業会議所の商業活動調整協議会の審議で甲府商店街連盟の代表者は百貨店増設に強く反発し，商圏擁護連盟を組織して反対運動を繰り広げたため、認可された2,500m²の増床を1964年（昭和39年）にして改装し、甲府駅前との地区間競争に対応する為、地元商店街と協賛して売り出しを行った。(甲府松菱も5,015.37m²に縮小)
1972年（昭和47年）に大店法に基く甲府商業会議所の商業活動調整協議会の審議で将来進出は予想される「県外資本」と山交百貨店が進出して発展し始めた甲府駅前への対抗のためにも必要と主張して増床を認めさせ、1974年（昭和49年）11月のダイエー甲府店（売場面積10577m²）の甲府銀座商店街での開店に対抗した。
1970年代後半以降に進行したモータリゼーションと人口のドーナツ化現象の影響を受けて郊外への出店が相次ぐと、それに対抗するため1985年（昭和60年）の甲府商業会議所の商業活動調整協議会で駅前地区とのバランスを考慮しながら増床が認められ、1988年（昭和63年）に増床し、現在の売場面積29,520m²は山梨県内最大の売場面積を誇り、甲府駅前の山交百貨店やエクラン（甲府駅ビル）、同じ中央地区にあった甲府西武やパセオとの競合に打ち勝ち、県内トップの百貨店として県内では一定のブランド力を維持し続けている。
しかし、平成不況と甲府市中心部の市街地空洞化に伴う1990年代より郊外にオープンしたアピタやイトーヨーカドーなどの郊外型ショッピングセンターとの競合などの影響を受け、1997年（平成9年）には年商469.33億円だったのが、2000年（平成12年）には年商293.32億円とわずか3年で37.5%も落ち込み、1999年（平成11年）2月期の決算から3期連続当期赤字となり、2002年（平成14年）2月期の決算で約25億円の赤字となって22億円の債務超過に陥った。
このため、メインバンクの山梨中央銀行から約30億円を含む54億円の債権放棄を受けると共に、責任を取って創業家の岡島哲之助会長が退任してオーナー経営に終止符を打ち、従来から交流があった三越と業務提携を結んで社長など経営陣を招き、三越ブランド商品の販売などを行なうなど立て直しに取り組み、2002年（平成14年）2月期の決算では不採算事業撤退や消費不況の影響で前年比8.1％減の205億9千万円と6期連続の売上減少となったが、経常損益も黒字に転換し、債権放棄による54億円の特別利益なども手伝って有利子負債も65億円削減して75億円として債務超過も解消して一旦は再建が進み始めた。
だが、車社会への対応の遅れや施設老朽化の問題に加え世界金融危機のあおりを受けて2008年（平成20年）2月期の決算では固定資産の減損会計などによって35億400万円の債務超過に陥り、週刊東洋経済2009年1月24日号の「百貨店の倒産危険度ランキング」では負債額39億4600万円の2位に入るなどして信用不安が高まったため、2009年（平成21年）2月期末にメインバンクの山梨中央銀行が貸出金70億2300万円のうち、50億4300万円の債権を放棄するという2度目の債権放棄を受け、2009年（平成21年）2月期の決算では債務超過を解消したが百貨店売上高は前年からさらに6.2%減と厳しい内容となった。
この債権放棄の合意を発表した2009年（平成21年）2月27日の発表では同時に事業再生計画として集客力のアップのために甲府市中心市街地活性化基本計画の一環として補助金を出すと共に市の健康相談施設を入居させるなどといった官民一体の支援による1988年（昭和63年）の増床以来22年ぶりの大改装が発表されたが、出店交渉が難航した影響でテナントの大幅な入れ替えを当初予定に合わせることが困難となった為、規模を縮小して交渉のまとまった店舗のみを入れ替えて予定していた2011年（平成23年）3月に一部改装を行い、シーズン毎の商品入れ替えなどに合わせて順次他の売り場も改装する形に変更された。その一環として2011年（平成23年）10月末には6階に売り場面積約3,000m²で80万冊を誇る大型書店ジュンク堂をオープンさせ、小学生から高齢者まで幅広い世代から当初5日間で約7,500人のレジ通過者を集めて全店の来客も前年同期比20%増やすことに成功した。
かつては下記の通り八王子市の八王子岡島、茅野市に茅野岡島を営業していたが、八王子岡島は1970年（昭和45年）、茅野岡島も採算性の問題から2000年（平成12年）3月に閉店したため、現在百貨店事業を行なっている店舗は本店のみである。あわせて、山梨県内においては唯一の日本百貨店協会加盟の百貨店である。

八王子岡島

1968年（昭和43年）10月1日に国道16号と国道20号の交差する八日町4丁目交差点角の東京都八王子市八日町6-7に八王子岡島として開業した百貨店。
八王子市で初の百貨店だったまるき百貨店が開業から8年足らずの1968年（昭和43年）10月1日に閉店したことを受けてその店舗跡に出店したが、繁華街が横山町に移って衰退した流れに逆らうことは出来ず、わずか1年ちょっと営業しただけで1970年（昭和45年）2月5日に閉店した。
店舗跡には1971年（昭和46年）5月に川崎市の武蔵小杉で結婚式場などを経営していた小杉会館が改装して結婚式場・宴会場として開業し、後に八王子エルシィと改称して現在に至っている。

茅野岡島

1987年（昭和62年）10月8日に市街地再開発事業で茅野駅西口の駅前広場に隣接した長野県茅野市茅野駅前3052-1に建設された再開発ビルベルビア(商業施設面積11,033m²)の核店舗として店舗面積5,919m²の百貨店茅野岡島として開業したが、郊外型大型店の出店で空き店舗が急増するなど市街地の空洞化が進んだため業績が低迷し、2001年（平成13年）8月に閉店した。
撤退時に銀行の仲介で保有していた権利を茅野市に譲渡し、テナントの各店舗を1･2階に集約して空きフロアを2002年（平成14年）1月から子育て支援施設「こども館0123広場」、中高生向け施設「CHUKOらんどチノチノ」、高齢者向け施設「どっこいしょ広場」などの市の施設として整備され、市民の利用は少なくないが、核店舗を失って一体感が喪失したベルビアのテナントの売上にはあまり結び付かず、商業施設としては低迷し続けている。