東京海上日動ビルディング

概要

本館は1918年に完成した「東京海上ビルディング旧館」の建て替えとして1974年（昭和49年）3月に竣工し「東京海上ビルディング本館」と称された。新館は、1930年に完成した「東京海上ビルディング新館」の建て替えとして1986年（昭和61年）12月に竣工し「東京海上ビルディング新館」と称された。東京海上火災保険と日動火災海上保険は2004年（平成16年）10月1日に合併し東京海上日動火災保険となったのでそれぞれ、本館は「東京海上日動ビルディング本館」、新館は「東京海上日動ビルディング新館」と改称された。

沿革

建設の際には、皇居のすぐ近くに超高層ビルを建てることから美観論争・高さ制限論争を起こした。それまで丸の内周辺では、戦前の美観地区規制および、建築基準法の昭和39年（1964年）以前の規制により100尺（約31m）の高さ制限ぎりぎりのビルが整然と立ち並ぶ景観が造られていたが、東京海上火災保険が1966年（昭和41年）10月5日に東京都へ提出した前川國男の当初案の建築確認申請書では30階建て・高さ127.768メートルとなる高層ビルのツインタワーが建つことになっていた。東京都がこの建築申請を1967年（昭和42年）4月15日付で却下したことをきっかけに、皇居の周囲の美観地区指定を巡る論争や、皇居の周りに皇居を見下ろすようなビルを建てることの是非をめぐり対立が起こった。推進側は、建築主の同社や建築関連諸団体、反対側は、周辺に低容積のビルを多く抱えることから計画を阻止したい三菱地所、などがあった。
同社は1967年（昭和42年）6月5日付で東京都建築審査会に不服を申し立て、同年9月26日、建築確認申請を却下した同年4月15日付処分を取り消しとする採決がされ、一旦は勝利したが、最終的にはツインタワーから1つだけのビルにした上、当初の30階建てを25階建て・高さ99.7メートルに変更する計画変更申請を1970年（昭和45年）9月11日付で東京都を通して建設大臣宛に提出し、同年9月24日建設大臣がこれを認定したことで東京都との争いを決着した。
かくして、1970年（昭和45年）12月23日起工され、1973年（昭和48年）10月19日定礎式を迎え、総工費約131億円を費やして1974年（昭和49年）3月12日竣工式が行われた。

建築概要

敷地面積10,139.37平方メートル、建築面積2,207.75平方メートル、基準階床面積1,687.82平方メートル、延床面積63,120.19平方メートル、軒高99.70メートル。構造形式は地上部鉄骨構造、地下1階および2階鉄骨鉄筋コンクリート構造、そのほか鉄筋コンクリート構造。設計は前川國男。

新館

1986年（昭和61年）12月竣工した。

沿革

東京海上火災保険は1895年（明治28年）、東京市麹町区八重洲町において三菱第2号館（現・明治生命館）が完成したことに伴い、同年7月をもって本店を事業発祥の地茅場町から同建物に移転したが、業務の拡大とともに狭隘を告げるにいたったので、新社屋の建設を図り、建設用地として東京市麹町区永楽町一丁目1（後の東京市麹町区丸ノ内一丁目6番地1、東京都千代田区丸の内一丁目2番1号）の敷地1,467.139坪を三菱合資会社より借用した。かくして、前記の地において1914年（大正3年）2月28日に起工され、1918年（大正7年）9月20日に竣工し「東京海上ビルディング」と命名された。日本で初めて建物の名称に「ビルディング」を称したのは同建物であったとされる。なお同社は竣工に先立ち1917年（大正6年）10月18日をもって本店を同建物に移転した。
その後同建物に隣接する敷地には新館が建設されたが、その起工・竣工年月はそれぞれ、『東京海上火災保険株式会社六十年史』によれば1926年（大正15年）7月の起工で1930年（昭和5年）3月の竣工とされ、また『建築雑誌』の昭和5年（1930年）8月号によれば1927年（昭和2年）3月の起工で1930年（昭和5年）2月の竣工とされ、さらに『土木建築工事画報』の昭和5年（1930年）4月号によれば1926年（大正15年）2月1日の起工で1930年（昭和5年）2月1日の竣工とされる。新館は「東京海上ビルディング新館」と称され、新館の完成により既存のビルディングは「東京海上ビルディング旧館」と称された。
旧館・新館の敷地約10,200平方メートルは1929年（昭和4年）12月に東京海上が三菱合資会社より買収した。
第二次世界大戦中においては、1945年（昭和20年）5月25日の空襲により旧館東側6階と7階の一部が焼けるなどした。日本が敗戦した後の1945年（昭和20年）9月10日にいたっては、旧館・新館ともに占領軍が接収し、この期間、旧館は海上ホテル(Old Kaijo Hotel)と称され婦人宿舎として、新館は"Far East Air Forces"本部としてそれぞれ供され、1956年（昭和31年）1月に旧館が接収解除された後、同年7月新館も接収解除された。
旧館は本館への建て替えのため1966年（昭和41年）12月12日より取り壊しに着工され、この際には振動実験・破壊実験ならびに火災実験が行われた。旧館建て替え後、新館も高層建物に建て替えられた。

建築概要

旧館は地下室のない地上7階建ての鉄骨煉瓦構造で延床面積は約17,100平方メートルの「本館」、地下1階、地上3階建ての鉄筋コンクリート構造で延床面積は約1,800平方メートルの「附属家」、平屋建ての「附属建物」の3建物からなっていた。設計は曽禰中條建築事務所、構造顧問は内田祥三にそれぞれ委嘱された。新館の設計も同事務所によるもので、構造設計は内藤多仲が担当した。

大森東海ビルディング・東京海上ビルディング別館

占領軍による旧館・新館の接収通告後、東京海上火災保険は1945年（昭和20年）9月10日をもって本店を東京・丸の内の八重洲ビルヂング（後に丸ノ内八重洲ビルヂングと改称）に移転した。ほどなくして同建物も接収されるに至ったため、同社は同年10月東京都大田区入新井五丁目345番地（京浜電気鉄道大森支線ループ線・車両車庫跡地）にあった元大森白木屋百貨店の建物に本店事務所移転した。
この建物は、もともと地元資本鶴屋が所有者で、当時白木屋が全株を所有し白木屋大森分店として百貨店営業をしていたが、1943年に日本光学工業株式会社（現ニコン）が白木屋から全株を買収、戦時中は同社が使用した（「東京海上八十年史」）。日本光学工業は、1942年（昭和17年）2月、軍需産業として3階4階の貸室供出を白木屋から受け本店・設計を置き、翌7月の鶴屋株買取り後は全館を利用して大森工場と称し、従業員450人をもって海軍向け双眼鏡・望遠鏡を生産していた（「光とミクロと共に：ニコン75年史」）。
東京海上は1945年（昭和20年）10月、敗戦により工場が不要になった日本光学工業から鶴屋株を買収、ビルの名称を大森東海ビルディングとした。また鶴屋の社名を1946年（昭和21年）5月、東海興業株式会社に改称し、社員を出向させ当ビルの運営のほか、伊豆での製塩業、喫茶店プルミエの経営などをさせた。1946年（昭和21年）11月、証券保有制限令が出たため、東海興業に対する貸付金と相殺する形で東海興業から当ビルを購入して直接所有することとし、東海興業株は東海興業従業員らに譲渡し手放した（「東京海上八十年史」）。
交通事情の極端に悪い当時、当ビルは営業活動には不便な地であったため、東京海上は竹中工務店所有であった東京都千代田区大手町一丁目6番地の敷地を入手し社屋を建設することにした。1949年（昭和24年）9月に起工、約1億8,000万円を費やして1950年（昭和25年）10月15日竣工し「東京海上ビルディング別館」と称された。鉄骨鉄筋コンクリート構造の地下1階、地上6階建て、延べ床面積は79,728平方メートルであった。
別館完成と同時に大森東海ビルディングの本店事務所、および丸の内仲六号館分室などに分散されていた事務所をここに統合した。大森東海ビルディングは、1948年（昭和23年）10月1日開設の東京海上大森営業所や、1946年（昭和21年）から入居している損保各社出資の海難救助会社である日本サルヴェージなど（「日本サルヴェージ80年史」）を残すとともに、新たに明治生命、白木屋などに賃貸された（「東京海上八十年史」）。白木屋への賃貸部分は1950年（昭和25年）11月10日に拡大、翌2月にも2階売り場面積が拡大された（「白木屋三百年史」）。昭和28年公開の映画「欲望」には特徴ある円筒形エントランスの壁面に東京海上火災保険の文字看板が見えるシーンがある。その後も東京海上の賃貸ビルとして運営されたが、東京海上は1989年（平成1年）、近代的なオフィルビル「大森駅東口ビルディング」に建て替えた。
付記
「白木屋三百年史」には白木屋大森分店ビルが1945年（昭和20年）5月25日の空襲により全館焼失と記載されている。また1944年（昭和1９年）3月に大森分店を入新井に移転とも記載されている。もともと大森分店ビルは入新井である。番地記載がないため移転場所が不明だが、全焼したのは白木屋大森分店ビルそのものではなく、隣に併設していた大森白木映画劇場のことで、白木屋は日本光学に全館供出後そこに大森分店を移転していたのだろう。そう推察する根拠だが、１、白木屋が映画劇場を他社に供出した記載がどこにもないこと。２、戦時統制経済下における映画劇場の稼働率低下。３、映画劇場は木造だが、鉄筋コンクリート造の白木屋大森分店ビルは、大森駅東口一帯でただ一棟だけ空襲から焼け残っている姿が戦後の空中写真に認められ、隣接地は灰燼に帰していること、を挙げたい参照→：米軍撮影の1945年ー1950年の大森東口周辺（地理院地図　電子国土Web）。白木屋日本橋本店火災の教訓を活かした鉄筋鉄骨コンクリート造りの耐火性が、ここに証明されていると言えよう。