مبادئ تشييد الابنية المستدامة

== مبادئ تشييد الابنية المستدامة ( sustainable construction princeples ) .  ==
تشييد الأبنية المستدامة :
والمعروفة أيضا بالأبنية الخضراء البناء الأخضر , وهي الاهتمام بالنواحي لاقتصادية والاجتماعية والبيئية  لخلق أبنية صالحة للاستعمال , بعبارة أخرى  فإنه يتطلب من المصممين والمقاولين استخدام ممارسات البناء التي لن تسبب على المدى الطويل الأضرار التي تلحق بالبيئة. وتستند عموما على مبادئ الثلاثي (TBL) خط "الناس(الاجتماعية ) والأرباح (الاقتصادية) والكوكب(البيئية)".
وهي ترتبط ارتباط وثيق مع الاستدامة الاقتصادية (Economic sustainability)  وغالبا ما تتضمن الكفاءة في استخدام الطاقة، مما يوفر المال على المدى الطويل، فضلا عن استخدام المواد التي تكون مجدية اقتصاديا للتثبيت والصيانة والاستبدال والإصلاح. على سبيل المثال، يمكن استخدام الحجر المحلي(Local materials) في مبنى جعله أرخص ويقضي على حساب لنقل الحجارة من أماكن بعيدة.
أما الاستدامة الاجتماعية(Social sustainability)  تركز على الأشخاص الذين يستخدمون المبنى. احتياجاتهم الحالية والمستقبلية التي تؤثر في التصميم، والتي تسعى جاهدة لوضع خطة مرنة للغاية، والذي يسمح للمبنى بسهولة إعادة مقصود مع تغير الاحتياجات. وهذا يمكن أن ينطبق على التصميم المستدام منزل لأسرة واحدة، فضلا عن مبنى للمكاتب متعددة الطوابق. تصميم مرن وسائل يمكن استخدامها في بناء أطول، ومنع الآثار السلبية التي ينطوي عليها هدم مبنى قديم، وإعادة بناء واحدة جديدة.
ويمكن اتخاذ تدابير لمعالجة الاستدامة البيئية(Environmental sustainability)  وتشمل زيادة كفاءة استخدام الطاقة، مما يقلل من كمية الطاقة الرئيسية التي  يحتاجها على المدى الطويل، وتركيب معدات توفير المياه للحد من كمية المياه المستخدمة ، واستخدام مواد البناء المستدامة. يجب أن  تكون لوازم البناء يمكن إعادة تدويرها، متجددة وغير سامة. هذه الاستراتيجيات لتخفيف الضغط السلبي على البيئة المحلية .
في 11 يونيو 2008 أطلقت الحكومة  البريطانية  المتحدة إستراتيجية البناء المستدامة.
وتهدف الإستراتيجية إلى اتخاذ وجهة نظر على المدى الطويل على كيفية صناعة البناء والتشييد في المملكة المتحدة حتى تصبح أكثر استدامة والعمل من أجل تحقيق أهداف الاستدامة الشاملة  عمارة مستدامة  في المملكة المتحدة.
لقد ولّدت الإستراتيجية عددا من المبادرات بما في ذلك:
 بناء التميز Constructing Excellence
  بروتوكول هدم ICE The ICE Demolition Protocol 
مقلع رابطة المنتجات، والمنتدى الاستراتيجي لبناء    Quarry Products Association, The Strategic Forum for Construction
المواد كفاءة استخدام الموارد في التجديد      Materials Resource Efficiency in Regeneration 
قبيل إطلاق إستراتيجية البناء المستدامة،تم نشر استعراض البناء المستدامة لعام 2006، والاتحاد الاجتماعي المسيحي في أكتوبر 2006، وهذا بدوره قد حلت محل الإستراتيجية الأصلية بناء نوعية أفضل من الحياة - إستراتيجية لبناء أكثر المستدامة" الذي وقد نشرت قبل ست سنوات.

تنفيذ الأبنية المستدامة

يتم تنفيذ البناء المستدام من خلال التصميم على حد سواء ومراحل تشييد البناء. ويشرف هذا في كثير من الأحيان من قبل شركة متخصصة  مع تعقيدات هذا النوع من العمل. في الولايات المتحدة (الولايات المتحدة)، يمكن للشركات التي تفي بمعايير معينة في القيادة كسب شهادة (LEED)وشهادة الطاقة والتصميم البيئي من المجلس الأمريكي للمباني الخضراء (USGBC).
بعض الدول تعمل بنشاط على تعزيز البناء المستدام مع الحسومات وغيرها من الحوافز للشركات التي تمارس عليه. يتم الترويج لها أيضا من خلال المنظمات التجارية التي توفر الشهادات للمباني المستدامة التي تلبي المعايير الخاصة بهم. هذه المنظمات تعمل على تفتيش المباني لتحديد ما إذا كانت هذه المنازل بنيت على نحو مستدام، وأحيانا تعمل على منح شهادات تأهيل المباني والشركات التي تستخدم البناء المستدام للحصول على الجوائز، وتخفيض الضرائب، وغيرها من الحوافز.
لرسم البياني أدناه يوضح كيفية تنفيذ التنمية المستدامة في قطاعات صناعة البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص.

مرحلة ما قبل التصميم

1-تطوير الرؤية الخضراء
2-تحديد أهداف المشروع ومعايير التصميم الخضراء
3-تحديد الأولويات
4-تطوير برنامج لبناء
5-وضع ميزانية
6-تجمع فرق الخضراء
7-وضع استراتيجيات الشراكة
8-وضع الجدول الزمني للمشروع
9-مراجعة القوانين والمعايير
10-إجراء البحوث
11-تحديد موقع

مرحلة التصميم

1-التصميم التخطيطي
2-تأكيد معايير التصميم الخضراء
3-وضع الحلول الخضراء
4-اختبار هذه الحلول
5-اختيار الأنظمة الأمثل .
6-مراجعة التكلفة

العطاء

1-توضيح الحلول الخضراء
2-تحديد التكلفة
3-تحديد المقاول

مرحلة الإنشاء

1-استعراض لبدائل للمنتجات المستدامة
2-استعراض نتائج اختبار المواد المستخدمة من ناحية كفاءتها .
3-مرحلة التشييد الفعلية .
4-مرحلة الاختبار

مرحلة تشغيل المبنى

1-إجراء الصيانة

كفاءة الطاقة والطاقة المتجددة

1-توجيه المبنى للاستفادة من الطاقة الشمسية والاضاءة الطبيعية و الظل .
2-تأثير المناخ المحلي على بناء
3-كفاءة غلاف المبنى الحرارية والنوافذ
4-مصادر بديلة للطاقة (متجددة ).
5-تقليل كميات الاستهلاك من الطاقة الكهربائية و المائية .

الآثار لبيئية المباشرة وغير المباشرة

1-الحفاظ على الموقع وسلامة الغطاء النباتي أثناء عملية التشييد 
.
2-استخدام المكافحة المتكاملة للآفات
3-استخدام النباتات الموجودة في الموقع في الحدائق المحيطة للمبنى .
4-التقليل من الاضطرابات في أماكن تجمع المياه القريبة وعدم  تلويثها .
5-تاثير المواد المستخدمة على طبيعة الهواء والماء وعدم تلويثها مستقبلا .
6-كمية الطاقة اللازمة لاستخراج المواد المستخدمة في البناء .

حفظ المواد وإعادة تدويرها

التنمية المستدامة : المواد المعاد استخدامها و تدويرها في إنشاء المباني .
1-استخدام مواد قابلة لإعادة الاستخدام مستقبلا , واستخدام مواد تمت عادة تدويرها .
2-إعادة استخدام بعض أجزاء المبنى والمعدات والأثاث .
3-التقليل من مخلفات البناء والحطام الناتج من إعادة التدوير .
4-العمل على فصل النفايات و تصنيفها طبعا لخصائصها .
5-التقليل من التخلص من المياه العادمة من خلال إعادة استخدام هذه المياه (gray water)  و معدات توفير المياه .
6-استخدام مياه الإمطار في الري .

الجودة البيئية في الأماكن الداخلية .

1-محتوى المركبات العضوية المتطايرة من مواد البناء.
2-التقليل من فرص للنمو الجراثيم
3-إمدادات كافية من الهواء النقي .
4-مراقبة المحتوى الكيميائي والمركبات العضوية المتطايرة من عمليات التنظيف .
5-التحكم الكافي في كمية الضوضاء .
6-السماح للإضاءة الطبيعية للنفاذ إلى داخل المبنى .

القضايا الاجتماعية

1-الوصول إلى الموقع من خلال وسائل النقل الجماعي ,المشي واستخدام الدراجات .
2-الانتباه إلى القيمة الثقافية والتاريخية للمبنى .
3-الانتباه إلى التغير المناخي كعامل لتحديد طبيعة تصميم المبنى و اختيار المواد .

حالة دراسية

Campus M Business Park in Munich 
http://www.bre.co.uk/page.jsp?id=1809
الملامح الرئيسية للتنمية في المشروع 
1-المبنى يعتمدعلى التهوية الطبيعية مع إضاءة عالية التردد، ومستويات عالية من ضوء النهار الطبيعي، مع وضع مكاتب العمل على أن تبعد عن  النوافذ 7 أمتار فقط .
2- التقليل من  استخدام الطاقة, تلبية الاحتياجات من الطاقة الألمانية إنقاذ الأنظمة EnEV2004 
3-وسائل النقل العامة إجمالي ممتازة  ومرافق واسعة
4-مناطق تخزين النفايات القابلة لإعادة التدوير في قبو .
5- تكاثف الغاز ذات كفاءة عالية  في المراجل لتوفير التدفئة.
6- إعادة استخدام موقع موجود للتخلص من المواد الملوثة .
http://www.ucop.edu/facil/fmc/facilman/volume2/welcome.html
http://www.wisegeek.com/what-is-green-construction.html
https://bibloteka.com/types-of-construction-contracts/
the book of : pre design issue  for the outhers :  Anthony Bernhiem  & William Reed .