Datasets:

datkai

/

final_news_vnexpress

like 0

khách_hàng thanh_toán 10 giá_trị căn_hộ có_thể ký hợp_đồng được hỗ_trợ lãi_suất tới năm 2031 nhận nhà vào tháng 82027

vinhomes vừa giới_thiệu chính_sách bán hàng áp_dụng tại dự_án glory heights vinhomes grand park tp thủ_đức tp hcm và the zurich ở vinhomes ocean park 1 gia_lâm hà_nội chính_sách này giúp khách_hàng và nhà_đầu_tư cơ_hội sở_hữu căn_hộ cao_cấp tại khu đô_thị vinhomes với thời_gian hỗ_trợ lãi_suất lên đến 8 năm được kỳ_vọng góp_phần phá băng thị_trường theo đó với các căn_hộ tại tòa_zr1 của phân khu the_zurich khách_hàng chỉ cần thanh_toán 10 giá_trị căn_hộ đã có_thể ký hợp_đồng mua_bán và được hỗ_trợ lãi_suất ngân_hàng tới năm 2031 thời_gian dự_kiến nhận nhà vào tháng 82027 trong thời_gian 4 năm trước khi nhận nhà người mua chỉ cần thanh_toán số tiền tương_đương 091 giá_trị căn_hộ mỗi tháng vinhomes sẽ hỗ_trợ lãi_suất 0 cho 45 giá_trị căn_hộ lên đến 4 năm sau kể từ khi nhận bàn_giao the zurich nằm tại trung_tâm vinhomes ocean park 1 thừa_hưởng những lợi_thế kết_nối thuận_tiện giúp cư_dân có_thể di_chuyển trong nội_khu và kết_nối tới các khu_vực trung_tâm khác của hà_nội ngoài_ra phân_khu này còn giáp với hồ san_hô một trong hai hồ cảnh_quan nước_ngọt lớn nhất của ocean city đem đến không_khí trong_lành và tầm nhìn thoáng_mát dự_án cách hai tuyến đường_quốc_lộ 5 b lý_thánh_tông chỉ khoảng 300 m và dự_kiến cách ga metro số 8 khoảng 500 m đây sẽ là những ưu_thế về vị_trí và hạ_tầng tạo nên sự đi_lại thuận_tiện nhanh_chóng giữa các phân_khu và khu_vực lân_cận cho cư_dân tiềm_năng tăng_giá của the zurich còn đến từ những tiện_ích nội_khu đặc_quyền bao_gồm phòng sinh_hoạt cộng_đồng phòng vui_chơi cho trẻ_em phòng tập gym yoga tổ_hợp thermal bath cao_cấp tại tầng 20 của tòa nhà mang lại trải_nghiệm thư_giãn và phục_hồi cơ_thể sau những giờ làm_việc căng_thẳng dưới chân tòa nhà là không_gian cảnh_quan được thiết_kế tỉ_mỉ với kiến_trúc mang phong_cách thụy_sĩ như hồ geneva quảng_trường tháp đồng_hồ những chủ_nhân tương_lai của the zurich còn có đặc_quyền sử_dụng các tiện_ích của ocean city như biển_hồ nước_mặn crystal lagoon rộng tới 61 ha hồ ngọc_trai quy_mô lên tới 245 ha cùng với đó là hàng chục công_viên sinh_thái khu vui_chơi sân tập_luyện thể_thao bể bơi nằm trong lòng các phân_khu ưu_thế khác của the zurich là các dịch_vụ trong hệ_sinh_thái của tập_đoàn vingroup đó là hệ_thống trường_học liên_cấp vinschool đại_học vinuni bệnh_viện đa_khoa quốc_tế vinmec trung_tâm thương_mại vincom mega mall hệ_thống xe_buýt điện vinbus hiện_đại và các tiêu_chuẩn quản_lý chất_lượng vinhomes yên chi

100 nhà phát_triển hàng_đầu nước này ghi_nhận doanh_số giảm 33 so với cùng kỳ 2022

dữ_liệu từ công_ty tư_vấn china real estate information cric cho biết trong tháng 7 doanh_số bán hàng của 100 nhà phát_triển bất_động_sản lớn nhất trung_quốc đạt 350 tỷ nhân_dân_tệ 49 tỷ usd giảm 335 so với tháng 6 tổng doanh_số trong 7 tháng đầu năm nay giảm 47 so với cùng kỳ 2022 xuống còn 3400_tỷ nhân_dân_tệ gần 70 các nhà phát_triển đã báo_cáo doanh_số bán hàng giảm so với cùng kỳ năm_ngoái với 36 công_ty bị giảm hơn 50 cric cho biết niềm tin chung vào lĩnh_vực này vẫn thấp do nhu_cầu yếu và sức_mua giảm bất_chấp phục_hồi ngắn_ngủi đầu năm thị_trường chậm lại do hạn_chế từ cả phía cung và cầu tại 30 thành_phố lớn mà cric theo_dõi nguồn cung bất_động_sản đã giảm 44 so với tháng 6 tính theo diện_tích sàn một_số nhà phát_triển không có quỹ đất dự_trữ để khởi_công các dự_án mới trong khi đó doanh_số bán bất_động_sản tại 30 thành_phố lớn đã giảm 32 so với tháng 6 tính theo diện_tích sàn nguyên_nhân chủ_yếu là khách_hàng thiếu tin_tưởng về khả_năng giao nhà đúng hẹn cũng như ảnh_hưởng bởi thu_nhập giảm lĩnh_vực bất_động_sản được giới_chức theo_dõi đặc_biệt chặt_chẽ vì chiếm 1314 gdp trung_quốc theo cục thống_kê quốc_gia đà đi xuống vẫn tiếp_diễn nhưng gần đây có vài tin tốt hôm 247 bộ chính_trị cho rằng chính_phủ cần điều_chỉnh các chính_sách về bất_động_sản do quan_hệ cung_cầu trên thị_trường đã có những thay_đổi mạnh_mẽ trong cuộc họp gần đây với doanh_nghiệp bất_động_sản bộ_trưởng bộ nhà và phát_triển đô_thị nông_thôn ni_hong kêu_gọi có thêm các biện_pháp hỗ_trợ mua nhà chẳng_hạn như nới_lỏng các quy_định về tỷ_lệ trả trước cho người mua nhà lần đầu cũng như hỗ_trợ thuế và phí khi nâng_cấp và thay_thế nhà ở vài ngày sau hai cuộc họp cơ_quan quản_lý nhà ở thượng_hải bắc kinh thâm_quyến và quảng_châu 4 thành_phố có_giá nhà cao nhất cam_kết đưa ra các chính_sách để phục_hồi nhu_cầu thị_trường tuy_nhiên các nhà_kinh_tế tại nomura lưu_ý rằng việc nới lỏng chính_sách ở các thành_phố lớn có_thể làm trầm_trọng thêm sự suy_giảm thị_trường bất_động_sản ở các thành_phố cấp thấp hơn anh kỳ theo caixin

tp hcmvài trung_tâm thương_mại nhỏ_đổi công_năng thành văn_phòng cho thuê để tăng thu_nhập sau khi nhiều khách thuê trả mặt_bằng

sau khi thương_hiệu miniso trả mặt_bằng mới_đây tại phần đế trung_tâm thương_mại của tòa nhà_thảo điền_pearl thành_phố thủ_đức diện_tích sàn bán_lẻ tiêu_thụ tại đây giảm 3000 m2 nhưng thay_vì tiếp_tục chờ khách thuê mới chủ_sở_hữu quyết_định chuyển_đổi sang cho thuê văn_phòng giá chào thuê cũng tương_đối phải_chăng so với mặt_bằng phân_khúc văn_phòng hạng b tại tp hcm theo đó các đơn_vị môi_giới chào_giá 22 24 usd mỗi m2 phí dịch_vụ 6 usd mỗi m2 mỗi tháng trong khi giá thuê văn_phòng hạng b tại tp hcm trung_bình vào quý ii là 2611 usd mỗi m2 mỗi tháng theo jll không_chỉ thảo điền_pearl công_ty dịch_vụ bất_động_sản savills cũng ghi_nhận một_số những dự_án với quy_mô nhỏ dưới 10000 m tại các khu_vực ngoại_thành đã phải chuyển_đổi công_năng từ mặt_bằng bán_lẻ hiện_đại sang văn_phòng hoặc văn_phòng chia_sẻ coworking space thời_gian gần đây bà giang_huỳnh phó giám_đốc trưởng bộ_phận nghiên_cứu s22m của savills tp hcm đánh_giá xu_hướng này thực_tế mà những dự_án trung_tâm thương_mại có quy_mô nhỏ thường khá vất_vả trong việc thu_hút được khách thuê đa_dạng cũng như có_thể giữ_chân họ đa_số các dự_án này nằm trong các khu_vực dân_cư mới xa trung_tâm với mô_hình kinh_doanh gói gọn trong một_số dịch_vụ như f b cửa_hàng tiện_lợi chăm_sóc tóc đây là những khách thuê thường không có khả_năng chi_trả_giá thuê cao do_đó những mô_hình này đa_số không hiệu_quả về mặt tài_chính cho chủ đầu_tư chính vì_vậy họ có xu_hướng chuyển_đổi công_năng của các dự_án này sang những loại_hình hiệu_quả hơn về mặt thương_mại bà giang_huỳnh phân_tích báo_cáo 6 tháng đầu năm của savills cho biết tình_hình mặt_bằng bán_lẻ hiện_đại của tp hcm ổn_định cả về nguồn cung và nguồn cầu tổng nguồn cung_sàn đạt hơn 15 triệu m2 không thay_đổi nhiều so với quý_trược công_suất thuê duy_trì ở mức 91 không biến_động nhiều so với quý trước tuy_nhiên bà trần_phạm phương_quyên quản_lý bộ_phận cho thuê bán_lẻ savills tp hcm cho rằng vấn_đề lớn nhất của thị_trường mặt_bằng bán_lẻ là khan_hiếm các mặt_bằng chất_lượng tại đây mặt_bằng bán_lẻ ở quận trung_tâm luôn được săn_đón bởi các thương_hiệu lớn quốc_tế mới bước chân vào thị_trường việt_nam thực_tế quý trước khu trung_tâm có_giá thuê gần 35 triệu đồng mỗi m2 một tháng trong khi ngoài thành chỉ khoảng một triệu đồng trong nửa cuối năm thị_trường tp hcm sẽ có 3 dự_án mới nằm ở khu_vực ngoài trung_tâm tổng diện_tích khoảng 70000 m2 tuy_nhiên đa_số nguồn cung này nằm ở khu_vực xa và thuộc các khu dân_cư mới nên có_thể sẽ lặp lại câu_chuyện về bài_toán lấp đầy theo savills trong khi đó việc chuyển_hướng sang thị_trường cho thuê văn_phòng có_thể cũng không hoàn_toàn để các chủ nhà tìm khách dù thị_trường này tương_đối ổn_định trong nửa đầu năm nhưng tỷ_lệ lấp đầu có giảm nhẹ ở phân_khúc hạng b xuống còn khoảng 79 theo báo_cáo quý_ii của coillers riêng ở khu_vực quận 2 cũ bao_gồm khu_vực thảo_điền nửa đầu năm ghi_nhận một dự_án hạng c mới khai_trương trong khi 10 dự_án hạng b và c khác ngừng cho thuê do hoạt_động kém hiệu_quả hoặc sử_dụng nội_bộ theo savills anh kỳ

tăng_trưởng giá nhà cao hơn hai lần thu_nhập trung_bình của người_dân khiến việc sở_hữu nhà tại hà_nội khó_khăn hơn theo savills

savills cho biết hà_nội đang phấn_đấu có thu_nhập bình_quân đầu người năm 2023 đạt 150 triệu đồng mỗi người một năm so với năm 2019 mức tăng_trưởng trung_bình thu_nhập là 6 một năm trong khi đó mức tăng_trưởng giá căn_hộ từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13 một năm như_vậy tăng_trưởng giá nhà cao hơn hai lần thu_nhập trung_bình của người_dân hà_nội dữ_liệu của cbre cũng cho thấy giá bán thứ cấp trung_bình bất_động_sản nhà ở gắn liền với đất đến quý ii là 154 triệu đồng mỗi m2 còn chung_cư là 33 triệu đồng mỗi m2 trong khi đó thu_nhập bình_quân của lao_động làm_công hưởng lương tại thủ_đô tính đến quý i là 97 triệu đồng mỗi tháng theo tổng_cục thống_kê ví_dụ nếu chỉ dựa vào thu_nhập để mua nhà một người lao_động tại hà_nội sẽ phải dành gần 15 năm thu_nhập bình_quân để có_thể mua một căn_hộ diện_tích 50 m2 và gần 100 năm thu_nhập bình_quân để mua một căn nhà liền thổ 75 m2 kênh batdongsan_ước_tính thu_nhập bình_quân của người lao_động hà_nội năm 2023 là 135 triệu đồng một năm trong khi giá rao bán trung_bình nhà_riêng trên trang này là 63 tỷ đồng một căn chung_cư là 31 tỷ đồng như_vậy nếu dùng toàn_bộ thu_nhập để mua nhà người mua phải cày_cuốc 169 năm để sở_hữu một căn nhà mặt_phố và 23 năm để mua được một căn_hộ chung_cư theo kênh này hà_nội đứng hàng_đầu đông nam_á về chênh_lệch giá nhà và thu_nhập bình_quân của người lao_động từ năm 2018 đến 2021 tỷ_lệ này không ngừng tăng vượt cả singapore giá căn_hộ sơ_cấp singapore năm 2020 tương_đương 154 năm thu_nhập bình_quân hộ gia_đình theo dữ_liệu từ công_ty nghiên_cứu thị_trường statista còn tại indonesia malaysia và thái_lan chỉ_số này có dấu_hiệu giảm một nghiên_cứu của netcredit nền_tảng thuộc công_ty công_nghệ enova_international tại mỹ cũng cho thấy giá một căn nhà tại hà_nội tương_đương 45 năm thu_nhập bình_quân của người lao_động con_số này đưa hà_nội vào nhóm các thủ_đô khó mua nhà nhất thế_giới lý_giải tốc_độ tăng thu_nhập chưa đuổi kịp mức tăng_giá nhà bà đỗ thị_thu hằng giám_đốc cấp cao savills hà_nội cho rằng chênh_lệch cung cầu vẫn lớn dẫn đến giá bán neo cao trong giai_đoạn 2023 2025 hà_nội sẽ có thêm 157000_hộ gia_đình tuy_nhiên nguồn cung tương_lai chỉ bao_gồm 59000 căn_hộ hạng sang 9000 nhà ở thấp tầng và 18700 nhà ở xã_hội dự_kiến mở bán thị_trường thiếu_hụt 70300 nhà ở trong khi đó giá bán sơ_cấp căn_hộ đã tăng 18 quý liên_tiếp cao hơn 73 so với quý i 2019 nguyên_nhân được savills chỉ ra là giá đất và chi_phí xây_dựng tăng cao ngoài_ra việc đầu_tư nâng cao chất_lượng sản_phẩm hạ_tầng tiện_ích xung_quanh cũng đẩy giá những dự_án mới tung ra luôn cao hơn mặt_bằng chung của thị_trường căn_hộ ông võ_hồng thắng phó giám_đốc r d dkra group dự_báo chênh_lệch giá nhà thu_nhập trung_bình tại các thành_phố lớn như hà_nội tp hcm sẽ ngày_càng tăng bởi tốc_độ tăng_giá bất_động_sản quá nhanh nhất là trong giai_đoạn 2019 đến 2022 nhiều phân_khúc bất_động_sản đã tăng_giá 3050 trong khi gdp đầu người chỉ tăng khoảng 6 giai_đoạn 2018 2019 trước dịch_bệnh tốc_độ tăng_trưởng thu_nhập và giá nhà chưa tương_xứng với nhau dẫn đến thời_gian tích_lũy để người_dân có_thể mua nhà kéo_dài hơn ông thắng cho biết thu_nhập của một cá_nhân phải đạt tối_thiểu từ 2535 triệu đồng mỗi tháng để có_thể mua được căn_hộ trả_góp tại hà_nội tuy_nhiên sản_phẩm có_thể mua được là căn_hộ có_giá dưới 40 triệu đồng mỗi m2 diện_tích khoảng 50 m2 tổng giá_trị cả căn tầm 2 tỷ đồng ngoài_ra người mua phải có nguồn vốn sẵn có bằng 4050 giá_trị căn_hộ tương_đương khoảng thời_gian lao_động tích lũy khoảng 810 năm theo ông người mua cũng cần lưu_ý giá bất_động_sản ở thực_khó có chiều_hướng giảm nên cần chuẩn_bị kế_hoạch_tích lũy dài_hạn đa_dạng các nguồn thu_nhập để có nguồn vốn ít_nhất 40 giá_trị căn nhà bên cạnh giải_pháp vay ngân_hàng bà hằng nhìn_nhận việc sở_hữu nhà của người_dân sẽ lâu hơn nếu khoảng_cách giữa giá nhà và thu_nhập tiếp_tục nới rộng chưa kể với dòng sản_phẩm giá_trị cao như nhà ở thấp_tầng người mua sẽ ra quyết_định chậm và lâu hơn vì cần cân_nhắc giá bán có phù_hợp với giá_trị thực của sản_phẩm nếu tốc_độ tăng_giá nhà và thu_nhập không tịnh_tiến lại gần nhau việc sở_hữu nhà của người_dân hà_nội sẽ lâu và khó_khăn hơn bà nói ngọc diễm

hà nộicác dự_án bất_động_sản_sở_hữu vị_trí đắc_địa tại các quận trung_tâm đáp_ứng nhu_cầu kinh_doanh và ở thực duy_trì hấp_lực với giới đầu_tư

theo đánh_giá của savills việt_nam trong quý_ii thị_trường bất_động_sản hà_nội ghi_nhận những tín_hiệu tích_cực nhất_định thị_trường không ghi_nhận dự_án nhà phố và biệt_thự mới nguồn cung đến từ hai dự_án hiện_hữu tăng 334 theo quý nhưng giảm 14 theo năm số_lượng giao_dịch của biệt_thự liền kề có sự cải_thiện với nguồn cung mới đạt hấp_thụ 50 nguồn cầu nhà ở dài_hạn vẫn duy_trì ở mức cao do tỷ_lệ di_cư thuần_dương tăng_trưởng dân_số và tỷ_lệ đô_thị hóa cao một chuyên_gia bất_động_sản đánh_giá bất_động_sản liền thổ với các loại_hình nhà phố biệt_thự tại hà_nội đặc_biệt tại khu_vực trung_tâm duy_trì sức hút do quỹ đất trung_tâm đang ngày_một hạn_hẹp nơi này tập_trung đông dân_cư thu_nhập bình_quân trên đầu người cao nhu_cầu thương_mại giải_trí và dịch_vụ cao_cấp phong_phú các sản_phẩm biệt_thự liền kề hay shophouse là kênh lưu_trú tích_lũy tài_sản an_toàn có tiềm_năng kinh_doanh và đầu_tư sinh lời hiệu_quả bên cạnh đó việc tăng_cường công_tác quản_lý_nhà_nước về kinh_doanh bất_động_sản và lĩnh_vực đất_đai cũng dẫn đến thực_trạng khan_hiếm quỹ đất sạch thiếu dự_án pháp_lý minh_bạch và đáp_ứng đầy_đủ điều_kiện được đưa vào kinh_doanh nhu_cầu cao đi kèm với nguồn cung ít nên các dự_án sở_hữu vị_trí đẹp hạ_tầng tốt pháp_lý hoàn_chỉnh duy_trì hấp_lực là quy_luật tất_yếu của thị_trường vị này nói dẫn chiếu theo biểu_đồ giá từ batdongsan thành_viên propertyguru nhóm các quận khu_tây và tây_nam hà_nội như thanh_xuân nam từ liêm hà_đông có xu_hướng_dẫn_đầu về biên_độ tăng_giá trong 5 năm gần đây đơn_cử tại hà_đông giá biệt_thự từ 72 triệu đồng mỗi m2 lên 149 triệu đồng một m2 tăng trung_bình 201 mỗi năm giá nhà mặt_phố từ 116 triệu đồng mỗi m2 lên 185 triệu đồng mỗi m2 tăng trung_bình 102 một năm cùng với đó nhà_đất quận thanh_xuân cũng thiết_lập mặt_bằng giá rất cao chứng_kiến nhiều đợt tăng mạnh từ năm 2020 đặc_biệt đối_với dòng sản_phẩm biệt_thự liền kề và nhà phố thương_mại dữ_liệu thống_kê cho thấy giá biệt_thự tăng từ 126 triệu đồng một m2 lên 240 triệu đồng mỗi m2 nhà mặt_phố từ 191 triệu đồng một m2 lên 282 triệu đồng mỗi m2 mức tăng chạm_ngưỡng 7090 trong vòng 5 năm nhiều chuyên_gia bất_động_sản nhận_định xu_hướng tăng_giá là tất_yếu bởi thanh_xuân là quận có mật_độ dân_số cao thứ hai của hà_nội theo niên giám_thống_kê 2021 của hà_nội với 31973 người một km2 quận được quy_hoạch tốt về giao_thông đô_thị với các trục đường hướng_tâm và các đường_vành_đai giúp kết_nối nhanh tới các trung_tâm hành_chính kinh_tế của thủ_đô ông vũ_trí anh phó tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần bất_động_sản ahs property đánh_giá quận thanh_xuân có cơ_sở_hạ_tầng hoàn_chỉnh cộng_đồng dân_trí cao nên tốc_độ phát_triển của các chỉ_tiêu kinh_tế xã_hội cũng thuộc top_đầu của thành_phố cùng với xu_hướng dịch_chuyển đô_thị về phía tây khiến giá bất_động_sản có tốc_độ tăng cao hơn và bền_vững hơn khảo_sát cho thấy sau hơn một năm tương_đối trầm_lắng thị_trường bất_động_sản gần đây xuất_hiện các giao_dịch sơ_cấp và thứ cấp tại các dự_án nhà ở thấp tầng tại khu_vực tây_hồ hà_đông thanh_trì thanh_xuân sản_phẩm duy_trì hấp_lực đa_phần là nhà phố thương_mại nằm trong quần_thể khu đô_thị được quy_hoạch đồng_bộ về hạ_tầng tiện_ích dịch_vụ và giao_thông thuận_lợi theo nhận_định của giới quan_sát phân_khúc sản_phẩm này thường có tính thanh_khoản cao và gần như miễn_nhiễm với biến_động của thị_trường đây là phân_khúc chiếm ưu_thế trong mắt các nhà_đầu_tư có thâm_niên tiềm_lực cũng theo nhận_định của ông vũ_trí anh song_song với việc tăng_tốc phát_triển quy_hoạch hạ_tầng trọng_điểm nhiều lô nhà phố khu_vực này đã được chào_bán với mức giá cao hơn từ 1520 so với cùng kì năm_ngoái thị_trường giao_dịch thứ cấp diễn ra nhộn_nhịp hơn trước một điểm đặc_thù thời_điểm này là các dự_án bất_động_sản đủ điều_kiện ra_mắt khá hiếm_hoi nên nhìn_chung lượng giao không ồ_ạt hầu_hết tập_trung vào số_ít dự_án đẹp tiến_độ hoàn_thiện nhanh đủ pháp_lý các nhà_đầu_tư cũng thể_hiện thái_độ thận_trọng khi xuống tiền chỉ những bất_động_sản đáp_ứng nhu_cầu ở thực thỏa_mãn bài_toán kinh_doanh sinh_lời mới được nhà_đầu_tư ưu_tiên về quy_hoạch tổng_thể phía tây_nam hà_nội có nhiều dự_án hạ_tầng giao_thông đã và đang về đích như tuyến đường_vành_đai 2 25 vành_đai 3 và mạng_lưới đại_lộ kết_nối các vành_đai giới đầu_tư kỳ_vọng những tín_hiệu trên đồng_loạt thúc_đẩy chất và lượng giao_dịch trong thời_gian tới hoài phong

tp hcmmột số dân chung_cư serenity sky_villas quận 3 nói_phí quản_lý căn_hộ tăng gấp rưỡi lên 69500 đồng một m2 là bất_hợp_lý

bà như ngụ căn_hộ rộng 159 m2 ở tầng 12 chung_cư serenity sky_villas tọa_lạc trên đường điện_biên_phủ phường võ_thị sáu quận 3 tp hcm bà cho biết hai tháng nay bị tăng phí quản_lý từ 46000 đồng một m2 lên thành 69500 đồng mỗi m2 một tháng khiến phí quản_lý căn nhà bà phải trả đội lên thành 11 triệu đồng chưa bao_gồm thuế_giá_trị gia_tăng vat theo chủ_hộ này hồi tháng 4 quản_lý tòa nhà và ban quản_trị từng thông_báo về việc tăng phí quản_lý gấp đôi thành 78000 đồng một m2 nhưng gia_đình bà đã phản_đối và được ban quản_trị phản_hồi sẽ làm rõ việc tăng phí này nhưng sau đó mức phí quản_lý điều_chỉnh lại theo hướng vẫn tăng_giá_thành gấp rưỡi tăng 15 lần lên thành 69500 đồng mỗi m2 một tháng đến hiện_nay trong khi một_số dịch_vụ quản_lý không có gì khác_biệt trước_đây mức phí 46000 đồng mỗi m2 đã rất cao nhưng tôi phải chấp_nhận vì đã được thỏa_thuận trong hợp_đồng nay phí tăng lên gấp rưỡi là rất bất_hợp_lý bà nói và kể thêm nhiều khách thuê nhà hỏi đến phí quản_lý 69500 đồng mỗi m2 đều bỏ chạy bà như không phải là hộ dân duy_nhất phản_đối mức phí tại chung_cư serenity sky_villas ông mẫn một hộ dân ngụ tầng 6 tòa nhà này chia_sẻ với diện_tích nhà rộng 225 m2 khi phí quản_lý tăng gấp rưỡi ông phải trả 156 triệu đồng phí quản_lý căn nhà_hàng tháng khoản tiền này tương_đương ngân_sách có_thể thuê một căn_hộ 2 phòng ngủ phân_khúc trung_cấp tại tp hcm đây là mức phí quản_lý chung_cư quá cao ban quản_lý và ban quản_trị cần phải làm rõ thu_chi để minh_bạch trước cư_dân ông nói trong khi đó một chủ căn_hộ tại tầng 5 chung_cư này có diện_tích nhà 113 m2 cho_hay cũng bất_bình vì phí quản_lý mới bị tăng lên thành 86 triệu đồng một tháng đã bao_gồm vat nhưng dịch_vụ không cải_thiện thậm_chí cắt_giảm trước_đây khi chưa tăng phí quản_lý chung_cư có bảo_vệ giúp mang hành_lý cho cư_dân lên tận nhà nhưng nay phí tăng gấp rưỡi dịch_vụ này cũng cắt tôi không đòi_hỏi phải có thêm dịch_vụ nhưng tôi thấy lạ vì sao phí tăng cao nhưng dịch_vụ giảm xuống bà nói theo biên_bản làm_việc giữa cư_dân và ban quản_lý ban quản_trị chung_cư serenity sky_villas bà bùi_thị_minh_ngọc giám_đốc khối vận_hành high gate là đơn_vị quản_lý tòa nhà này cho biết đến ngày 206 chỉ có 2 hộ dân không đóng phí quản_lý theo mức mới tăng gấp rưỡi những cư_dân khác đều đóng đầy_đủ theo bà ngọc mức phí quản_lý tại chung_cư tăng lên là do tỷ_lệ diện_tích thu phí quá nhỏ cả chung_cư chỉ có 46 căn_hộ nhưng vẫn phải đảm_bảo tất_cả khâu vận_hành bảo_vệ vệ_sinh trực_sảnh kỹ_thuật bà ngọc cho biết thêm dù một_số hộ dân cho rằng phí quản_lý cao nhưng căn_cứ vào báo_cáo tài_chính trong 4 năm vận_hành chung_cư này tính từ năm 2019 đến nay chủ đầu_tư đã bù_lỗ 9 tỷ đồng bà võ_trần bạch_lê đại_diện chủ đầu_tư đồng_thời là phó ban quản_trị chung_cư serenity sky_villas giải_thích việc tăng phí quản_lý đã được thông_báo đến cư_dân từ tháng 4 ban_đầu có một_số hộ dân không đồng_ý tăng phí và ban quản_trị đã làm_việc với ban quản_lý nhiều lần để rà_soát kỹ đối_với việc cư_dân không hài_lòng về mức phí quản_lý quá cao bà lê cho_hay từ cuối tháng 6 ban quản_trị tòa nhà sẽ bắt_đầu lấy ý_kiến cư_dân khảo_sát chất_lượng dịch_vụ để có cơ_sở tháng 10 dự_kiến mời_thầu các công_ty vận_hành vào chung_cư này theo quy_định phí quản_lý nhà chung_cư bằng giá dịch_vụ quản_lý vận_hành_nhân với diện_tích m2 sử_dụng căn_hộ hoặc phần diện_tích khác không phải căn_hộ trong nhà chung_cư hiện ubnd tp hcm quy_định mức phí quản_lý nhà chung_cư không có thang_máy trên địa_bàn tối_thiểu 500 đồng và mức trần là 3000 đồng mỗi m2 một tháng đối_với chung_cư có thang_máy mức giá quản_lý căn_hộ tối_thiểu 1500 đồng và tối_đa 6000 đồng mỗi m2 một tháng mức giá trong khung quy_định của thành_phố chưa có các dịch_vụ gia_tăng tắm_hơi bể bơi internet sân tennis truyền_hình_cáp hoặc các dịch_vụ gia_tăng khác và chưa bao_gồm thuế_giá_trị gia_tăng nếu có tuy_nhiên khảo_sát thị_trường tháng 7 cho thấy hầu_hết các chung_cư trên địa_bàn tp hcm đang áp_dụng cơ_chế tự thỏa_thuận mức phí quản_lý tòa nhà giữa cư_dân với chủ đầu_tư hoặc đơn_vị cung_cấp dịch_vụ không nhiều trường_hợp còn áp_dụng barem_phí quản_lý chung_cư do ubnd tp hcm quy_định hình_thức phổ_biến để xem_xét phí quản_lý chung_cư là ban quản_trị đại_diện cư_dân tiến_hành đấu_giá đấu_thầu để chọn ra đơn_vị quản_lý có mức giá và dịch_vụ phù_hợp với khả_năng chi_trả của cư_dân ghi_nhận của vnexpress cho thấy mức phí quản_lý 69500 đồng một m2 một tháng chưa vat tại chung_cư serenity sky_villas nằm trong nhóm căn_hộ cao_cấp có mức phí cao top đầu trên địa_bàn quận 3 nói_riêng và tp hcm nói_chung đơn_cử cùng tọa_lạc tại quận 3 có một số_ít chung_cư ghi_nhận mức phí quản_lý 45000 50000 đồng mỗi m2 một tháng chưa bao_gồm vat nhưng không đại_diện cho mặt_bằng chung nhiều dự_án căn_hộ cao_cấp tại khu_vực quận 1 2 3 5 7 bình_thạnh có mức phí quản_lý chung_cư phổ_biến 25000 30000 đồng mỗi m2 một tháng đối_với căn_hộ có đơn_vị quản_lý nước_ngoài hoặc đơn_vị quản_lý chuyên_nghiệp có uy_tín trên thị_trường luật_sư nguyễn_sa_linh trưởng văn_phòng luật_sư gia_linh cho biết quan_sát các tranh_chấp liên_quan đến quản_lý vận_hành nhà chung_cư tại tp hcm nhiều thập_kỷ qua cho thấy chưa có trường_hợp nào cư_dân khởi_kiện vì bất_bình về mức phí quản_lý căn_hộ quá cao đa_số các tranh_chấp liên_quan diện_tích chung riêng tầng hầm hoặc nhà để xe chiếm_dụng quỹ bảo_trì theo ông linh theo quy_định đơn_vị quản_lý và ban quản_trị chưa làm rõ tất_cả các khoản thu_chi trong việc vận_hành chung_cư công_bố trên bảng thông_tin của tòa nhà hoặc hộp_thư để cư_dân nắm rõ đây là nguyên_tắc minh_bạch bắt_buộc đối_với ban quản_trị và công_ty quản_lý trong trường_hợp tăng phí quản_lý bất_thường dù bằng bất_cứ lý_do gì ban quản_trị đều phải xin ý_kiến cư_dân và đạt đồng_thuận cao mới được phép áp_dụng phí mới phản_hồi về các vấn_đề trên bà bùi_thị_minh_ngọc giám_đốc khối quản_lý vận_hành công_ty tnhh quản_lý bất_động_sản highgate đơn_vị quản_lý vận_hành của dự_án serenity sky_villas cho biết mức phí hiện_tại đã được thông_qua tại hội_nghị quản_lý nhà chung_cư ngày 1822023 với tỷ_lệ đồng_thuận 8155 và kết_quả này cũng đã được ubnd quận 3 công_nhận trước khi tổ_chức hội_nghị nhà chung_cư và đề_xuất tăng phí báo_cáo tài_chính và các thông_tin khác đã được gửi đầy_đủ tới cư_dân để họ có cơ_sở đánh_giá và thông_qua bà ngọc cho biết theo bà đơn_vị này cũng đang chuẩn_bị khảo_sát chất_lượng dịch_vụ định_kỳ và làm_việc với ban quản_trị để tiến_hành chào_thầu dịch_vụ trong quý_iv năm nay vũ_lê tên các hộ dân đã được thay_đổi

quý ii các thủ_phủ du_lịch biển_cả nước chỉ bán được 122 căn_hộ nghỉ_dưỡng condotel tồn_kho lũy_tiến phân_khúc này ghi_nhận 42364 căn

ghi_nhận của vnexpress vài tháng nay các thông_tin khả_quan của chính_phủ về quy_định cấp sổ hồng cho condotel được kỳ_vọng là một cú hích tâm_lý cho phân_khúc căn_hộ nghỉ_dưỡng song suốt quý ii đến cuối tháng 7 sức_mua vẫn yếu và tồn_kho lớn dần lãnh_đạo một doanh_nghiệp bất_động_sản có trụ_sở tại quận 3 tp hcm đang phát_triển dự_án condotel tại miền trung tiết_lộ các căn_hộ biển ghi_nhận lượng tiêu_thụ nhỏ_giọt trong quý ii dù chính_sách bán hàng khuyến_mãi chiết_khấu 2530 tiến_độ thanh_toán kéo_dài lượng giao_dịch thành_công 3 tháng qua chỉ nhỏ_giọt một_vài rổ hàng giám_đốc kinh_doanh một công_ty bất_động_sản có trụ_sở tại quận 10 tp hcm phát_triển dự_án condotel ở cả miền trung và miền nam cho biết căn_hộ biển ế_ẩm đến mức chủ đầu_tư đóng giỏ hàng chấp_nhận tồn_kho toàn_bộ để tránh gánh nặng phát_sinh chi_phí bán thế nhưng lượng condotel đã bán ít_ỏi trước_đây cũng khiến doanh_nghiệp chật_vật giải_quyết làn_sóng đòi thanh_lý trả lại hàng của người mua không_chỉ ế_ẩm trên thị_trường sơ_cấp các căn_hộ biển cũng trầm_lắng trên thị_trường thứ cấp nhà_đầu_tư mua_đi_bán lại hiện khách_hàng f1 mua condotel gặp khó_khăn trong việc tìm_kiếm f2 f3 để sang_tay dù chấp_nhận bán lỗ dưới giá gốc ngay cả những dự_án có vị_trí tốt đang vận_hành hiệu_quả khả_năng chuyển_nhượng thứ cấp cũng hạn_chế trong khi những dự_án kém hiệu_quả chiếm phần_lớn gần như không_thể tìm người chuyển_nhượng nhà_đầu_tư condotel đã trót gia_nhập thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng đều buộc phải nắm giữ lâu_dài chấp_nhận dòng tiền đến từ khai_thác vận_hành khá yếu giá tài_sản không tăng báo_cáo của bộ_phận d r công_ty dkra_group cho biết tồn_kho condotel lũy_tiến đến tháng 6 đã vọt lên 42364 căn nhiều hơn lượng tồn_kho shophouse biển và biệt_thự nghỉ_dưỡng cộng lại khoảng 30000 căn giá bán condotel cả 3 miền bắc trung nam trong khoảng 31154 5 triệu đồng một m2 lượng condotel đã chào_bán ra thị_trường nhưng chưa có người mua gần 4900 căn trong khi hàng còn nằm kho chờ dịp mở bán thời_gian tới lên gần 37500 căn theo đơn_vị tư_vấn khảo_sát này suốt quý ii tiêu_thụ condotel thấp hơn 78 so với cùng kỳ riêng tháng 4 và 5 sức tiêu_thụ giảm 95 nhiều chính_sách bán hàng hỗ_trợ lãi_suất ân_hạn nợ gốc cam_kết chia_sẻ doanh_thu lợi_nhuận nhằm kích_cầu thị_trường nhưng không đạt hiệu_quả kỳ_vọng bà trang_bùi tổng_giám_đốc cushman wakefield việt_nam nhận_định hoạt_động đầu_tư condotel đã chững lại và suy_yếu trong 3 năm gần đây dưới tác_động của đại_dịch covid19 và suy_thoái kinh_tế với áp_lực về dòng tiền phải trả hàng năm các dự_án bất_động_sản nghỉ_dưỡng phải nằm trong khu_vực có nguồn khách du_lịch ổn_định mới thực_hiện được cam_kết theo bà trang để dự_án condotel vận_hành thành_công cần phải đảm_bảo rất nhiều yếu_tố vị_trí thuận_lợi tiện_ích đa_dạng phong_phú quản_lý chuyên_nghiệp chính_sách kinh_doanh linh_hoạt hiệu_quả có sự phối_hợp chặt_chẽ với các hãng lữ_hành trong nước và quốc_tế để duy_trì nguồn khách hơn_nữa cam_kết lợi_nhuận thường duy_trì trong thời_gian khá dài không phải chủ đầu_tư nào cũng được khách_hàng tin_cậy ceo cushman wakefield việt_nam cho rằng vẫn còn quá sớm để kỳ_vọng vào đà phục_hồi của thị_trường condotel bởi_lẽ thị_trường ngách này phụ_thuộc rất nhiều vào sự tăng_trưởng của cả nền kinh_tế nói_chung và phụ_thuộc vào tốc_độ phát_triển của ngành du_lịch cũng như khả_năng vận_hành dự_án của chủ đầu_tư điều này không_chỉ đòi_hỏi chủ đầu_tư phải rất nhiều kinh_nghiệm trong lĩnh_vực du_lịch nghỉ_dưỡng mà_còn phải có cái nhìn dài_hạn để đưa ra phương_án kinh_doanh linh_hoạt phù_hợp trong từng giai_đoạn thăng_trầm điểm sáng hy_vọng cho condotel có_thể xuất_hiện trong năm tới khi dự_báo của ngân_hàng phát_triển châu_á adb cho rằng kinh_tế việt_nam có khả_năng phục_hồi trong năm 2024 bà trang cho_hay với góc nhìn trực_diện hơn ông võ_hồng thắng giám_đốc mảng dịch_vụ tư_vấn phát_triển dự_án dkra group đánh condotel nhiều khả_năng sẽ là phân_khúc hồi_phục muộn nhất thị_trường bất_động_sản pháp_lý condotel đã có tín_hiệu mở chính_phủ đã ra nghị_định 10 về việc cấp sổ hồng cho condotel việc còn lại là chờ thông_tư hướng_dẫn để các cấp cơ_sở đẩy nhanh việc cấp sổ tuy_nhiên sổ_hồng không phải là chiếc đũa thần_biến nguy_thành cơ ông thắng cho rằng mối liên_hệ trực_tiếp với thị_trường condotel là ngành du_lịch phải phục_hồi mạnh_mẽ kinh_tế phải tăng_trưởng tốt và vững_vàng từ đó mới thúc_đẩy tiêu_dùng nghỉ_dưỡng nhưng thiếu đòn_bẩy này khiến condotel không có cơ_hội trở mình một bất_lợi nữa là hiện_tại chưa có quy_định cụ_thể_nào về quy_chuẩn condotel khung pháp_lý vẫn đang trong quá_trình hoàn_thiện vì_thế mỗi chủ đầu_tư làm một kiểu khác nhau theo phong_trào tự_phát khi dự_án xảy ra tranh_chấp người bị thiệt cuối_cùng là khách_hàng thị_trường cho thấy bài_học đổ_vỡ cam_kết lợi_nhuận condotel và nhiều dự_án tương_tự nhà_đầu_tư là người chịu thiệt điều này dẫn đến niềm tin vào thị_trường condotel rất mong_manh thực_trạng hiện_nay lợi_nhuận_ròng sau thuế nhà_đầu_tư nhận được từ việc khai_thác vận_hành_hành condotel chỉ đạt 15 2 một năm hiếm có dự_án nào mức 34 chưa kể nhiều dự_án không có lợi_nhuận và rớt_giá không ít dự_án condotel khi mở bán đưa ra chính_sách cam_kết lợi_nhuận con_số hấp_dẫn song bản_chất là bài_toán tài_chính lấy tiền khách trả khách nếu chủ đầu_tư trả lãi đúng cam_kết còn lại đa_phần người mua bị chôn vốn hoặc thua_lỗ ông thắng phân_tích thêm giá bán condotel bị đẩy lên cao vượt giá_trị thực_tế cũng là điểm đáng lo_ngại giá bán condotel cao nhất tại miền trung và nam dao_động 1456 1545 triệu đồng một m2 là mức rất cao điều này dẫn đến hệ_quả là thay_vì 2025 năm nhà_đầu_tư condotel có_thể hoàn vốn nhưng chỉ vì bị đội_giá nên thời_gian hoàn vốn kéo_dài thành 4050 năm cuối_cùng việc phát_triển condotel ồ_ạt và tự_phát trong thời_gian qua đã khiến nguồn cung_thừa cục_bộ tồn_kho lớn bóp nghẹt dư_địa tăng_trưởng của phân_khúc này các dự_án condotel mọc lên ở những địa_phương chưa phát_triển du_lịch vượt qua khả_năng hấp_thụ của thị_trường dẫn đến hiệu_quả khai_thác bình_quân của condotel giảm tương_lai của thị_trường condotel có_thể đi theo lộ_trình năm 2023 vẫn khó dài 2024 tiếp_tục chờ_đợi 2025 hy_vọng ánh_sáng cuối đường_hầm ông thắng dự_báo vũ_lê

tp hcmsau nửa năm nguồn cung nhỏ_giọt quý iii và iv lượng nhà ở trên địa_bàn dự_kiến tăng lên gần chục nghìn căn mở bán mới

ghi_nhận của vnexpress từ tháng 7 nhiều chủ đầu_tư bất_động_sản mạnh_dạn tung hàng trở_lại sau thời_gian dài thận_trọng quan_sát dự_án mở_màn đầu tháng 7 tọa_lạc tại phường long_bình và long thạnh_mỹ tp thủ_đức chủ đầu_tư tung gần 2000 căn_hộ thu_hút khoảng 50 sàn môi_giới tổ_chức mở bán nhiều đợt suốt 4 tuần qua trong khi đó dự_án tọa_lạc tại mặt_tiền đường_vành_đai 2 phường trường_thọ tp thủ_đức quy_mô hơn 2300 căn cũng đang được chủ đầu_tư mở bán đợt mới trong tháng 7 đại_diện một công_ty bất_động_sản có trụ_sở tại quận 7 khu nam tp hcm cho biết tháng qua doanh_nghiệp mạnh_dạn mở rổ hàng mới là giai_đoạn tiếp_theo của 2 dự_án chung_cư cao_tầng tọa_lạc tại quận bình_tân và huyện bình_chánh để thăm_dò phản_ứng thị_trường các sản_phẩm nhà ở chủ_yếu nhắm đến nhóm khách_hàng có nhu_cầu ở thật từ cuối quý iii đến đầu quý_iv một doanh_nghiệp chuyên phát_triển nhà phố biệt_thự xây sẵn tại khu đông tp hcm trụ_sở tại quận 1 dự_kiến mở bán một dự_án chung_cư phân_khúc trung_cấp tại khu tây tp hcm trong khi đó một công_ty chuyên môi_giới bất_động_sản có trụ_sở tại quận 5 tp hcm tiết_lộ sắp tới sẽ tung ra dự_án nhà phố thương_mại tọa_lạc tại mặt_tiền đường an_dương_vương quận bình_tân động_thái mở rổ hàng trở_lại của nhiều doanh_nghiệp bất_động_sản tp hcm cho thấy nhu_cầu xả hàng để gỡ lại nửa năm trầm_lắng đang dồn vào hai quý còn lại của năm nay savills việt_nam dự_báo có 8450 căn_hộ sẽ được tung ra thị_trường trong nửa cuối năm 2023 rổ hàng phân_bổ căn_hộ hạng b trung_cấp chiếm 54 hạng c bình_dân chiếm 39 và hạng a cao_cấp sẽ chiếm 7 thị_phần các dự_án đáng chú_ý bao_gồm vinhomes grand park the glory_heights thủ_thiêm zeit block_t2 và la_partenza đang nhận đặt chỗ và dự_kiến ra_mắt trong quý iii riêng với dòng sản_phẩm biệt_thự nhà liền kề dự_kiến 500 căn được mở bán từ nay đến cuối năm tại talkshow tan băng bất_động_sản góc nhìn của người trong nghề ông nguyễn_duy_thanh tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần bất_động_sản phúc_hưng cho biết từ đầu tháng 72023 thị_trường bất_động_sản có một_số tín_hiệu mới đó là các chủ đầu_tư bắt_đầu chuyển từ thế phòng_thủ sang thế chủ_động tung hàng hóa thăm_dò thị_hiếu sản_phẩm tổ_chức mở bán trở_lại ông thanh phân_tích động_thái quay trở_lại thị_trường của các chủ đầu_tư dựa vào các chuyển_biến hạ lãi_suất điều_hành gỡ khó pháp_lý lãi_suất vay bắt_đầu giảm nhẹ chính_phủ quyết_liệt giải_ngân đầu_tư công một_số chuyển_động giảm_giá gián_tiếp thông_qua khuyến_mãi chuyển_nhượng dự_án để tạo dòng tiền là những điểm sáng hy_vọng thị_trường không còn trạng_thái bất_động nữa tuy_nhiên ông cũng nhìn_nhận sau các tín_hiệu bung hàng vừa_qua cần thêm thời_gian để xem thanh_khoản thực_tế có biến_chuyển đáng_kể hay không bước_đầu lượng giao_dịch thành_công chỉ xuất_hiện cục_bộ ở một số_ít dự_án chưa đại_diện cho toàn thị_trường ông nguyễn_lộc_hạnh tổng_giám_đốc công_ty ngọc châu_á nhìn_nhận việc các doanh_nghiệp chuyển từ thế phòng_thủ quan_sát sang thế tấn_công mạnh_dạn tung hàng mới trong tháng 7 là giai_đoạn thăm_dò sức cầu trước khi bước vào trận cược lớn là mùa cao_điểm bán hàng cuối năm nay bối_cảnh của thị_trường 2023 nửa đầu năm ế_ẩm cộng thêm năm 2022 trầm_lắng khiến sức_ép bán hàng cuối năm nay trở_nên nặng_nề vì_vậy tung hàng với khuyến_mãi lớn ưu_đãi khủng giảm_giá nhiều hình_thức để kích_cầu là bước_đi các doanh_nghiệp bất_động_sản buộc phải thực_hiện trong những tháng còn lại của năm theo ông hạnh nguồn cung tăng lên chỉ mới là điều_kiện cần điều_kiện đủ là phải có sức cầu tăng tương_ứng tức thanh_khoản bật lên mạnh_mẽ mới tạo thành bức tranh thị_trường hoàn_chỉnh từ giữa cuối quý iii đến quý_iv với xu_hướng lãi_suất điều_hành và lãi_suất cho vay tiếp_tục giảm sẽ là cơ_hội để kiểm_tra sức_mua của thị_trường nhà ở cải_thiện được đến đâu ông hạnh nói vũ_lê

kinh_doanh bất_động_sản quý i và ii trên địa_bàn thành_phố đều tăng_trưởng âm nhiều công_ty địa_ốc phải chật_vật cầm_cự

sở xây_dựng tp hcm vừa công_bố báo_cáo cho biết 6 tháng đầu năm nay hoạt_động thị_trường bất_động_sản tăng_trưởng âm giảm 1158 so với cùng kỳ trong khi quý i cũng giảm 162 doanh_thu từ hoạt_động kinh_doanh này giảm 83 so với cùng kỳ tuy đà giảm quý ii có dấu_hiệu chậm lại so với các tháng đầu năm thị_trường bất_động_sản vẫn còn đối_mặt với rất nhiều khó_khăn số doanh_nghiệp lập mới ít hơn một_nửa so với cùng kỳ còn 689 công_ty vốn đăng_ký cũng giảm 64 còn 26750 tỷ đồng thành_phố chỉ có 8 dự_án đủ điều_kiện huy_động vốn bán nhà ở hình_thành trong tương_lai với 6313 căn giảm 333 so với 6 tháng đầu năm 2022 nửa năm qua thành_phố chỉ có 2 dự_án nhà ở thương_mại được chấp_thuận chủ_trương đầu_tư đồng_thời với chấp_thuận nhà_đầu_tư nhưng có đến 62 dự_án không đáp_ứng đủ điều_kiện làm chủ đầu_tư do vướng_mắc pháp_lý theo quy_định của luật nhà ở và luật đầu_tư 55 dự_án trong số đó đang xem_xét giải_quyết thủ_tục chấp_thuận đầu_tư đây là điểm nghẽn dẫn đến thiếu_hụt nguồn cung nhà ở nhất_là thiếu_hụt nguồn cung nhà ở xã_hội và nhà ở thương_mại giá vừa túi_tiền trên địa_bàn bên cạnh chỉ_số ngành ảm_đạm khó_khăn của các doanh_nghiệp bất_động_sản cũng chồng_chất ghi_nhận của vnexpress cuối tháng 7 cho thấy nhiều công_ty địa_ốc vẫn chật_vật cầm_cự trong tình_trạng tăng_trưởng âm chủ_tịch một công_ty bất_động_sản trụ_sở tại quận bình_thạnh và đang có dự_án tại tp thủ_đức chia_sẻ 12 tháng qua doanh_thu bằng không nợ vẫn tăng hàng ngày và tăng_trưởng bị âm từ quý ii 2022 đến quý iii năm nay ông tiết_lộ phải bán giảm_giá 50 thậm_chí cầm_cố tài_sản cá_nhân để giúp công_ty trả nợ trong khi trái_phiếu đến hạn ông phải đàm_phán bán rẻ dự_án cho trái_chủ nhưng chưa xử_lý dứt_điểm vì bị ép_giá đến 60 sau đợt giảm một_nửa lương hồi năm_ngoái người lao_động đã nghỉ_việc hơn 80 song dù vậy hiện công_ty vẫn nợ lương nhân_viên 3 quý liền công_ty chưa biết xoay_xở thế_nào đến cuối năm nay ông nói một doanh_nghiệp bất_động_sản có trụ_sở tại quận 3 tp hcm cũng trong cảnh chồng_chất khó_khăn trưởng bộ_phận công_nợ của đơn_vị này thừa_nhận từ năm 2022 đến nay công_ty phải giảm_giá bán dần các tài_sản nhưng đến giữa năm 2023 tình_trạng khó_khăn đến mức chạy 57 tỷ đồng tiền_mặt cũng không ra lãnh_đạo công_ty phải đích_thân chạy nợ xin khất_nợ trong khi tài_sản bán rẻ không có thanh_khoản ông cho_hay hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho biết đến tháng 7 thị_trường thành_phố vẫn còn nhiều khó_khăn thách_thức sức_mua hiện rất yếu dẫn đến tình_trạng doanh_nghiệp tiếp_tục bị thiếu dòng tiền bị sụt giảm thanh_khoản thậm_chí bị mất thanh_khoản đa_số các doanh_nghiệp địa_ốc cũng đang bị nghẽn các nguồn vốn khác như bị tắc nguồn vốn trái_phiếu doanh_nghiệp hoặc bị tắc nguồn vốn huy_động từ khách_hàng ông lê_hoàng_châu chủ_tịch horea cho biết tình_trạng này không_chỉ là tin xấu cho ngành địa_ốc mà_còn ảnh_hưởng đến đà hồi_phục kinh_tế của thành_phố ông châu đánh_giá đà_giảm tăng_trưởng đang có dấu_hiệu chậm lại nhưng chưa đủ để lạc_quan ông cho rằng nếu việc nới_lỏng cho_phép được tiếp_cận nguồn vốn tín_dụng từ giữa quý iii sẽ là chiếc phao cứu_sinh với các doanh_nghiệp bất_động_sản những tháng cuối năm ông võ_hồng thắng phó giám_đốc r d dkra group cho biết nửa năm qua thị_trường vẫn chưa thoát khỏi mạch giảm thanh_khoản yếu đầu quý iii chưa xuất_hiện các tín_hiệu nào đủ mạnh để kỳ_vọng vào cơ_hội hồi_phục ông thắng dự_báo sang năm 2024 phân_khúc bất_động_sản tiêu_dùng như nhà ở phục_vụ nhu_cầu ở thật giá dưới 50 triệu đồng một m2 và nhà ở xã_hội phục_vụ người có thu_nhập thấp an_cư có_thể sẽ thu_hút sự quan_tâm của thị_trường nhưng nhóm bất_động_sản đầu_cơ vẫn sẽ trầm_lắng theo ông thắng để thị_trường hồi_phục mạnh_mẽ trở_lại cần 3 chìa khóa thứ nhất kinh_tế vĩ_mô phải tăng_trưởng tốt trở_lại thứ hai vấn_đề pháp_lý dự_án phải được giải_quyết triệt_để các vướng_mắc hiện_nay để đẩy_mạnh nguồn cung nhất đặc_biệt phân_khúc nhà ở vừa túi_tiền và nhà ở xã_hội bên cạnh đó phải giải_quyết dứt_điểm quả bom hẹn giờ pháp_lý của một_số doanh_nghiệp bất_động_sản top đầu ổn_thỏa chìa khóa thứ ba là vấn_đề nguồn vốn bao_gồm nguồn vốn từ ngân_hàng lãi_suất cho vay giảm hơn_nữa dưới 9 một năm với điều_kiện cho vay được nới lỏng so với hiện_nay trái_phiếu doanh_nghiệp cũng là vấn_đề quan_trọng cần giải_quyết triệt_để hiện_nay trái_phiếu doanh_nghiệp bất_động_sản còn khá lớn thông_tư 08 ban_hành vừa_qua theo ông chỉ giúp doanh_nghiệp có thời_gian tái_cấu_trúc sau 2 năm gia_hạn với trái_chủ vấn_đề nguồn để trả nợ vẫn là ẩn_số chuyên_gia này nhận_định cuối tháng 9 đầu tháng 10 sẽ là mốc gần nhất để kiểm_tra lại vùng kháng_cự của lực cầu trên thị_trường bất_động_sản khi lãi_suất tiết_kiệm hạ và lãi_suất cho vay điều_chỉnh cửa tín_dụng nới dần thời_điểm giao_thoa cuối quý iii đầu quý_iv sẽ bước sang mùa cao_điểm bán hàng của thị_trường địa_ốc chính là phép thử quan_trọng với cơ_hội phục_hồi tăng_trưởng của bất_động_sản ông thắng nói vũ_lê

dư nợ vay bất_động_sản tại trung_quốc lần đầu giảm trong lịch_sử gióng lên hồi chuông cảnh_báo về đà trượt dốc tiếp_tục của thị_trường

ngân_hàng trung_ương trung_quốc pboc cho biết dư_nợ cho vay thế_chấp bất_động_sản của nước này lần đầu_tiên có quý_giảm kể từ khi thống_kê vào năm 2004 theo đó tổng_dư_nợ vay thế_chấp của cá_nhân đã giảm 07 trong quý ii so với cùng kỳ 2022 xuống còn 38600_tỷ nhân_dân_tệ 5400 tỷ usd hồi quý_i tổng_dư_nợ vẫn tăng 03 xét về số_lượng hồ_sơ vay sự sụt_giảm đã xuất_hiện từ quý i 2022 bất_chấp các hạn_chế covid19 dỡ bỏ đầu năm nay lượng người vay mua nhà vẫn tiếp_tục giảm do suy_thoái kinh_tế và tỷ_lệ thất_nghiệp gia_tăng suy_giảm tín_dụng vay mua bất_động_sản làm dấy lên lo_ngại rằng thị_trường này sẽ tiếp_tục suy_thoái dù đã vượt qua các đỉnh căng_thẳng và mức_độ đóng_góp vào gdp suy_yếu nhưng bất_động_sản vẫn là một phần quan_trọng của nền kinh_tế trị_giá 18000 tỷ usd của trung_quốc thị_trường bất_động_sản và các lĩnh_vực liên_quan từ vật_liệu xây_dựng đến thiết_bị gia_dụng chiếm khoảng một phần_tư tổng_sản_phẩm quốc_nội nước này yang zhenyu nhà phân_tích tại china merchants securities cho biết doanh_số bán nhà mới vẫn chậm_chạp trong tháng 7 triển_vọng phục_hồi hiện vẫn chưa chắc_chắn và thị_trường đang chờ_đợi các chính_sách thúc_đẩy ông nói doanh_số bán nhà ở đã bị đình_trệ sau giai_đoạn hồi_phục ngắn vào đầu năm xu_hướng giảm thậm_chí đã lan sang các thành_phố lớn theo dữ_liệu doanh_số bán nhà mới giảm 53 xuống còn gần 600 triệu m2 trong nửa đầu năm đầu_tư bất_động_sản giảm 8 xuống còn 5900_tỷ nhân_dân_tệ đầu tuần qua bắc kinh đã phát tín_hiệu ôn_hòa hơn với thị_trường bất_động_sản lần đầu_tiên sau 5 năm bộ chính_trị bỏ khẩu_hiệu nhà ở là để ở không phải để đầu_cơ làm dấy hy_vọng các biện_pháp hạn_chế mua nhà ở các thành_phố lớn sẽ được cân_nhắc nới lỏng bộ nhà ở cho_hay chính_phủ nước này đang xem_xét việc giảm cả lãi_suất vay mua nhà và tỷ_lệ tiền_mặt trả trước chỉ_số theo_dõi ngành bất_động_sản hang seng_mainland properties index đã tăng 13 trong tuần này mức tăng hàng tuần cao nhất kể từ tháng 12 các nhà phát_triển trung_quốc giao_dịch trên sàn hong_kong đứng đầu danh_sách những công_ty hoạt_động tốt nhất trên hang seng_index tuần qua trong đó cổ_phiếu longfor group holdings tăng 27 country garden holdings tăng 22 tuy_nhiên sự phục_hồi bền_vững của thị_trường bất_động_sản vẫn khó xảy ra do ngành này phải đối_mặt với nhiều trở_ngại ví_dụ tăng_trưởng kinh_tế đang chậm lại và tiết_kiệm cá_nhân ngày_càng giảm theo yang tại china merchants securities số_phận của thị_trường bất_động_sản phần_lớn phụ_thuộc vào các chính_sách của chính_phủ và niềm tin của người mua nhà theo raymond_cheng giám_đốc quản_lý tài_sản của công_ty chứng_khoán cgscimb ông mong_đợi một_số thay_đổi lớn trong các hạn_chế mua nhà nghiêm_ngặt ở các thành_phố lớn nhất đất_nước tâm_lý mua nhà khá yếu vào cuối tháng 6 điều này giải_thích tại_sao chính_quyền cần phải làm nhiều hơn_nữa raymond cheng nhận_định theo ông người mua vẫn đang chờ_đợi cho giá giảm hơn_nữa anh kỳ theo scmp

điều_kiện hiện_nay chưa_thể kỳ_vọng tan băng bất_động_sản bởi cần giải_pháp đồng_bộ về tín_dụng pháp_lý phục_hồi kinh_tế củng_cố niềm tin theo chuyên_gia

tại talkshow tan băng bất_động_sản góc nhìn của người trong nghề do hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars vừa tổ_chức nhiều chuyên_gia nhận_định thị_trường địa_ốc chưa_thể tan băng trong năm 2023 dù các tín_hiệu tích_cực được kỳ_vọng có_thể xuất_hiện từ quý_iv trở đi ông nguyễn_duy_thanh tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần bất_động_sản phúc_hưng cho biết hiện nhiều công_ty bất_động_sản chỉ còn lại giám_đốc chủ_tịch hội_đồng_quản_trị có những công_ty đóng_cửa vì nợ_nần theo ông thanh từ đầu tháng 7 thị_trường có một_số tín_hiệu mới đó là các chủ đầu_tư bắt_đầu chuyển từ thế phòng_thủ sang thế chủ_động tung hàng hóa thăm_dò thị_hiếu sản_phẩm tổ_chức mở bán trở_lại ông dẫn nguồn dữ_liệu thống_kê của nhatot cho biết trong quý_ii các lượng tin rao bán bất_động_sản có dấu_hiệu tăng nhẹ 13 so với cùng kỳ năm_ngoái dù chưa thống_kê được giao_dịch thành_công ông thanh phân_tích động_thái quay trở_lại thị_trường của các chủ đầu_tư dựa vào các chuyển_biến hạ lãi_suất điều_hành gỡ khó pháp_lý lãi_suất vay bắt_đầu giảm nhẹ chính_phủ quyết_liệt giải_ngân đầu_tư công một_số chuyển_động giảm_giá gián_tiếp thông_qua khuyến_mãi chuyển_nhượng dự_án để tạo dòng tiền là những điểm sáng hy_vọng thị_trường không còn trạng_thái bất_động nữa theo ông muốn phá băng bất_động_sản trước_tiên phải giải_quyết chướng_ngại_vật về tâm_lý nghĩa_là cần lấy lại được niềm tin của khách_hàng suốt năm 2022 đến nửa đầu năm 2023 người mua đã bị các cú sốc sản_phẩm vướng pháp_lý vẫn bán ra thị_trường các màn bội_tín hủy bỏ cam_kết ưu_đãi hỗ_trợ đẩy người mua vào thế khó_khăn điều này làm khủng_hoảng niềm tin đối_với thị_trường bất_động_sản một_cách trầm_trọng vì_vậy cần củng_cố lại mắt_xích này ngoài việc củng_cố lại niềm tin theo ông vẫn còn rất nhiều việc cần làm để phá băng bất_động_sản chẳng_hạn như việc điều_chỉnh lãi_suất cho vay cố_định không thả_nổi khoảng 8 hỗ_trợ người_dân vay mua nhà để ở nhanh_chóng gỡ vướng pháp_lý dự_án và đầy nhanh tiến_độ phê_duyệt pháp_lý bên cạnh đó hệ_thống luật_pháp liên_quan đến bất_động_sản cần được hoàn_thiện còn quá sớm để kỳ_vọng bất_động_sản tan băng các tín_hiệu tích_cực còn khá cục_bộ cuối năm 2023 nếu có biến_chuyển thị_trường cũng không_thể quay trở_lại thời có_thể livestream bán bất_động_sản nhộn_nhịp như năm 2021 trở về trước ông thanh nói ông trần khánh_quang tổng_giám_đốc công_ty việt an_hòa cũng nhận_định khối băng địa_ốc chắc_chắn không_thể tan nhanh được trong một_sớm_một_chiều theo ông từ quý_iv năm nay trở đi nếu các yếu_tố hỗ_trợ thị_trường xuất_hiện đầy_đủ với tần_suất dày_đặc như chứng_khoán tăng_trưởng ổn_định lãi_suất tiết_kiệm giảm sâu lãi_suất cho vay điều_chỉnh thực_chất nới cho vay bất_động_sản cá_nhân khối băng bất_động_sản có_thể tan từng chút một ceo việt an_hòa chỉ ra lãi_suất điều_hành đang trên đà giảm về dưới 8 lãi_suất cho vay đang có điều_chỉnh về ngưỡng trên_dưới 12 cho vay bất_động_sản giữa tháng 7 đang bớt khó so với 5 tháng đầu năm và chứng_khoán gần đây tăng trở_lại là một_vài tia hy_vọng tuy_nhiên hiện đà_bán bất_động_sản vẫn diễn ra một_chiều người bán nhiều người mua chưa mặn_mà thanh_khoản chưa cải_thiện là rào_cản lớn để cải_thiện thanh_khoản giá tài_sản dự_kiến còn tiếp_tục giảm để kích_cầu việc các chủ doanh_nghiệp bán tài_sản bù tiền cho công_ty trả nợ hay doanh_nghiệp giảm_giá bán dự_án để duy_trì bộ_máy cho thấy phản_ứng linh_hoạt và hợp_lý những sự hy_sinh này cũng góp_phần vào việc phá băng bất_động_sản giữa tháng 7 kỳ_vọng cả thị_trường bất_động_sản tan băng còn khá xa_vời nhiều khả_năng thị_trường có_thể cải_thiện cục_bộ ở vài điểm nhỏ trước khi rộ lên những tín_hiệu rõ_rệt hơn trong năm 2024 quá_trình này sẽ rất chậm_chạp và không_thể nôn_nóng ông quang nói tương_tự ông phạm_lâm phó chủ_tịch hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam cho rằng cuối tháng 7 thị_trường bất_động_sản vẫn đang đứng trước rất nhiều thách_thức nói đến tan băng là nhiệm_vụ quá_sức theo ông lâm nên xem phá băng bất_động_sản là nỗ_lực chung trong nhiệm_vụ hồi_phục và ổn_định kinh_tế vĩ_mô không một cá_nhân hay doanh_nghiệp riêng_lẻ nào có_thể làm được mà cần sự chung_tay đồng_lòng của nhiều nhân_tố tham_gia thị_trường và các mắt_xích của nền kinh_tế trả_lời vnexpress ngày 277 ông nguyễn_lộc_hạnh tổng_giám_đốc công_ty ngọc châu_á cho rằng đến quý iii đặt ra câu hỏi khi nào tan băng bất_động_sản là bài_toán khó thực_tế diễn_biến hiện thanh_khoản bất_động_sản vẫn rất kém tâm_lý thị_trường vẫn yếu chưa có tín_hiệu nào cho thấy sẽ tan băng rõ_rệt năm 2023 trong khi đó dự_đoán tương_lai thị_trường năm 2024 cần rất nhiều biến_số theo ông hạnh phá băng bất_động_sản liên_quan đến hệ_sinh_thái lớn của cả nền kinh_tế thể_hiện qua cách_thức điều_phối hệ_thống tài_chính tín_dụng chính_sách điều_hành kinh_tế vĩ_mô tốc_độ kiện_toàn hệ_thống pháp_luật và năng_lực quản_trị các thị_trường liên_thông một_cách hài_hòa mặt_khác trong điều_kiện hiện_nay nền kinh_tế chưa hồi_phục mạnh các thị_trường liên_thông phụ_trợ cho bất_động_sản như xây_dựng vật_tư thiết_kế nội_thất dịch_vụ đều tê_liệt cũng là trở_ngại không nhỏ vì_vậy cuối năm 2023 chưa_thể kỳ_vọng nhiều vào sự phục_hồi của thị_trường ông hạnh cho rằng biến_số đầu_tiên phá băng bất_động_sản trong thời_gian tới có_thể phụ_thuộc vào tốc_độ giải_ngân đầu_tư công nhanh_chóng ở các nhóm ngành hạ_tầng giao_thông xây_dựng các chính_sách hỗ_trợ kinh_doanh sản_xuất phát_huy hiệu_quả thúc_đẩy tăng việc_làm giảm thất_nghiệp là biến_số thứ hai lãi_suất điều_hành giảm về mức 56 lãi_suất cho vay khoảng 89 song_song với tiêu_dùng tăng_trưởng là nhóm biến_số thứ ba cuối_cùng là biến_số kiện_toàn hệ_thống luật liên_quan đến lĩnh_vực bất_động_sản khi các biến_số này đồng_loạt xuất_hiện là thời_điểm có_thể kỳ_vọng thị_trường bất_động_sản tan băng ông hạnh nói vũ_lê

hà nộiông lớn lotte của hàn_quốc mở_cửa tổ_hợp thương_mại tại quận tây_hồ từ 287

tổ_hợp thương_mại lotte mall west lake hanoi nằm trên đường võ_chí công bao_gồm trung_tâm thương_mại khách_sạn 5 sao căn_hộ dịch_vụ cao_cấp và văn_phòng hạng a trong đó trung_tâm thương_mại thuộc hàng lớn nhất việt_nam với diện_tích sàn 222000 m2 quy_mô 7 tầng chiếm 60 diện_tích tổ_hợp hiện trung_tâm thương_mại lớn nhất hà_nội là vincom mega mall royal city 230000 m2 bên cạnh đó các trung_tâm khác như aeon mall_hà đông diện_tích sàn 150000 m2 aeon mall long_biên 120000 m2 vincom mega mall times city 200000 m2 đại_diện tập_đoàn lotte cho biết 25 trong số 233 thương_hiệu kinh_doanh tại lotte mall west lake hanoi lần đầu có_mặt tại việt_nam 28 tên_tuổi khác lần đầu đến hà_nội và 32 cửa_hàng flagship trung_tâm thương_mại còn có một siêu_thị 4300 m2 rạp chiếu_phim 1007_ghế thủy cung 9000 m2 lớn nhất hà_nội và bể vòm acrylic lớn nhất đông nam_á cùng với trung_tâm thương_mại tổ_hợp có một khách_sạn 5 sao 264 phòng 192 căn_hộ dịch_vụ và 21 tầng văn_phòng hạng a tiền_thân của tổ_hợp lotte mall west lake hanoi là dự_án ciputra mall do công_ty phát_triển khu đô_thị nam thăng_long khởi_công từ 2010 tuy_nhiên khi chỉ xây xong phần móng thì dự_án đắp chiếu hơn một thập_kỷ đến giữa 2017 lotte đã mua lại dự_án ciputra mall tập_đoàn đăng_ký vốn đầu_tư 300 triệu usd cho dự_án này và sau đó nâng lên gấp đôi đạt 600 triệu usd tại hà_nội hiện lotte cũng vận_hành tổ_hợp thương_mại nằm trên phố liễu_giai quận ba_đình theo báo_cáo của hãng dịch_vụ bất_động_sản colliers việt_nam giá thuê mặt_bằng bán_lẻ tại khu_vực trung_tâm của hà_nội đã giảm 5 trong quý ii so với quý i tỷ_lệ lấp đầy cũng giảm xuống còn 85 90 do nhiều khách thuê trả mặt_bằng nửa đầu năm 2023 thị_trường tại đây không ghi_nhận nguồn cung mới do_đó điều này có_thể làm tăng nhu_cầu thuê mặt_bằng bán_lẻ các quý tiếp_theo anh kỳ

tp hcmthảo điền_green nằm ven sông sài_gòn trong khu_vực thảo_điền hội_tụ các yếu_tố về pháp_lý chất_lượng tiện_ích đáp_ứng tốt nhu_cầu cư_dân

trong bối_cảnh thị_trường nhiều khó_khăn các dự_án hướng đến nhu_cầu ở thực có quy_mô tiện_ích và chất_lượng tốt vẫn thu_hút sự quan_tâm của khách_hàng có nhu_cầu thực nắm_bắt xu_thế chủ đầu_tư sic cùng các đơn_vị đối_tác nỗ_lực đẩy nhanh tiến_độ xây_dựng dự_án thảo điền_green hoàn_thiện các thủ_tục pháp_lý theo quy_định đại_diện chủ đầu_tư sic chia_sẻ công_ty luôn theo_đuổi giá_trị cốt_lõi đã đặt ra đó là đảm_bảo đúng cam_kết với khách_hàng cũng như tính minh_bạch về pháp_lý chúng_tôi luôn tìm các giải_pháp để nỗ_lực đảm_bảo pháp_lý hoàn_chỉnh bàn_giao nhà đúng thời_hạn kể_cả trong các giai_đoạn thị_trường gặp khó_khăn nhiều dự_án ách_tắc về thủ_tục sic cũng cảm_ơn quý_khách đã tin_tưởng đồng_hành với dự_án thảo điền_green đây cũng chính là động_lực để chúng_tôi không ngừng nỗ_lực hoàn_thành tiến_độ chất_lượng bàn_giao cho quý khách_hàng người đại_diện nói là dự_án trọng_điểm của chủ đầu_tư sic trong quá_trình triển_khai các đối_tác cũng luôn tuân_thủ theo tiêu_chuẩn khắt_khe về từng hạng_mục mà chủ đầu_tư đưa ra nhằm mang đến một diện_mạo hoàn_chỉnh nhất cho thảo điền_green trong đó phải kể đến centralcons đơn_vị lâu năm trong lĩnh_vực tổng thầu đã góp_phần tạo ra một sản_phẩm chất_lượng ngoài_ra dự_án còn được vận_hành bởi đơn_vị quản_lý dự_án chuyên_nghiệp savills tập_đoàn cung_cấp các dịch_vụ bất_động_sản với đội_ngũ hơn 39000 nhân_viên đang làm_việc tại hơn 70 quốc_gia hai ngân_hàng lớn và uy_tín là indovina và vietcombank tham_gia bảo_lãnh tất_cả tên_tuổi hội_tụ tại thảo_điền green góp_phần thể_hiện uy_tín và tiệm_lực tài_chính của chủ đầu_tư minh_chứng cho một dự_án đáng được mong_chờ thảo_điền green ghi_điểm với khách_hàng bởi tầm nhìn hướng sông cùng sự sáng_tạo trong thiết_kế tiện_ích hiện_đại mang đến những trải_nghiệm sống thoái_mái cho chủ_nhân trong không_gian được thiên_nhiên sông_nước bao_bọc với tầm nhìn ba mặt sông khách_hàng có_thể tận_hưởng một cuộc_sống vừa gần_gũi với thiên_nhiên mà vẫn hòa mình vào đô_thị hiện_đại cuộc_sống của cư_dân tại thảo_điền green vừa có_thể tĩnh tại với vườn đọc sách chơi cờ sân tập_yoga và thiền trên cao lại được tận_hưởng cuộc_sống tiện_nghi với sân_khấu ngoài_trời khu tiệc_nướng đảo đổi hồ bơi vô_cực tràn bờ phòng tập gym massage làm tóc các cửa_hàng tiện_ích dịch_vụ ăn_uống cùng những không_gian mở giao_hòa với thiên_nhiên chủ đầu_tư sic cũng chú_trọng phát_triển các mảng xanh như vườn hoa đường dạo các khu tiểu_cảnh đúng với ý_nghĩa của từ green trong tên dự_án xung_quanh dự_án có các tiện_ích dịch_vụ cao_cấp của khu thảo_điền như các nhà_hàng sang_trọng quán cà_phê khu giải_trí cùng hệ_thống các trường liên_cấp quốc_tế bệnh_viện quốc_tế trung_tâm thương_mại theo đại_diện sic đảm_bảo tiêu_chuẩn về chất_lượng tiến_độ cùng hệ tiện_ích là những điểm nhấn giúp bất_động_sản đạt giá_trị bền_vững tiếp_đà tăng_trưởng trong tương_lai yên chi

kim oanh_group đại_gia chuyên phát_triển các dự_án đất nền phía nam vừa thông_báo kế_hoạch xây 40000 căn nhà xã_hội nhà giá rẻ từ năm 2023 đến năm 2028

bà đặng_thị kim_oanh chủ_tịch hđqt kim oanh group cho biết phát_triển nhà ở xã_hội và nhà thương_mại giá rẻ phục_vụ đại_đa_số người lao_động sẽ là chiến_lược mới của doanh_nghiệp từ năm 2023 trở đi công_ty đặt mục_tiêu sẽ phát_triển 26 dự_án gồm 23 dự_án nhà ở xã_hội và 3 dự_án nhà ở thu_nhập thấp với tổng_cộng khoảng 40000 sản_phẩm từ nay đến năm 2028 tổng mức đầu_tư khoảng 31000 tỷ đồng giai_đoạn 1 từ nay đến năm 2026 doanh_nghiệp sẽ giới_thiệu ra thị_trường 14 dự_án với 25000 sản_phẩm riêng năm 2023 sẽ giới_thiệu ra thị_trường 4800 sản_phẩm nhà ở xã_hội thấp_tầng và cao_tầng tại bình_dương và đồng_nai để chuẩn_bị cho chiến_lược mới giữa tháng 7 công_ty đã ký_kết hợp_tác chiến_lược với tập_đoàn surbana jurong một doanh_nghiệp giàu kinh_nghiệm đã tham_gia phát_triển hơn 80 lượng nhà ở xã_hội tại singapore dự_án nhà ở xã_hội đầu_tiên của doanh_nghiệp phát_triển cùng đối_tác tại bình_dương dự_kiến sẽ công_bố ra thị_trường trong quý iii này bà oanh chia_sẻ công_ty đang sở_hữu hơn 500 ha đất tại nhiều khu_vực như bình_dương đồng_nai bà rịa vũng tàu phú_quốc kiên_giang tại đây doanh_nghiệp cũng sẽ dành ra 20 quỹ đất để phát_triển các dự_án nhà ở xã_hội bên cạnh đó hiện công_ty bán nhà giá rẻ 900 triệu đồng một căn tại bình_dương động_thái rẽ sang làm nhà ở xã_hội của kim_oanh group đánh_dấu bước chuyển của doanh_nghiệp sau 15 năm chủ_yếu phát_triển phân_khúc đất nền ở thị_trường bất_động_sản phía nam định_hướng của doanh_nghiệp được đưa ra trong bối_cảnh cuộc đua phát_triển nhà ở xã_hội tăng nhiệt từ đầu năm 2023 chính_phủ đặt mục_tiêu phát_triển một_triệu căn nhà ở xã_hội cùng với đó gói tín_dụng 120000 tỷ được triển_khai nhằm hỗ_trợ cho vay chủ đầu_tư người mua nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân với lãi_suất thấp hơn 15 2 một năm đầu tháng 7 ngân_hàng nhà_nước cho biết một_số nhà băng bắt_đầu cho vay gói ưu_đãi này gói 120000 tỷ đồng đang là mục_tiêu nhắm đến của không ít doanh_nghiệp bất_động_sản khi thị_trường đầu_tư đầu_cơ tài_sản bước vào mùa đông ế_ẩm kể từ khi được công_bố đến nay gói tín_dụng này đã liên_tục hâm_nóng phân_khúc nhà ở xã_hội với loạt ông lớn đánh_tiếng cùng tham_gia ngoài kim oanh_group hiện các doanh_nghiệp đăng_ký xây nhà ở xã_hội số_lượng lớn phía nam có_thể kể đến hoàng_quân đặt mục_tiêu triển_khai 50000 căn_hộ nhà ở xã_hội nam long dự_định xây 20000 căn phân_khúc này tại các tỉnh hải_phòng đồng_nai cần thơ long_an tập_đoàn danh_khôi cũng lên kế_hoạch phát_triển nhà ở xã_hội tại huyện nhà_bè hoặc quận 12 loạt ông lớn phía bắc như vinhome viglacera cũng không đứng ngoài đường_đua phát_triển dự_án nhà ở xã_hội ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea đánh_giá sự tham_gia của doanh_nghiệp vào việc phát_triển nhà ở xã_hội và nhà giá rẻ đóng vai_trò lớn trong việc giúp cân_bằng lại thị_trường nhà ở sau nhiều năm bị lệch pha cung_cầu thừa nhà giá cao thiếu nhà giá thấp vừa túi_tiền cho người lao_động theo ông châu nhà ở xã_hội và nhà giá rẻ là phân_khúc bất_động_sản tiêu_dùng thiết_yếu có chức_năng an_cư ở thật và có nhu_cầu rất lớn có_thể đứng vững ngay cả khi thị_trường nóng_sốt hay khủng_hoảng nếu có chính_sách hỗ_trợ người mua tốt khả_năng chi_trả sẽ được cải_thiện từng bước giúp thị_trường tìm lại đà_phục_hồi thanh_khoản chủ_tịch horea nhận_định trong giai_đoạn toàn thị_trường bất_động_sản đình_trệ mất thanh_khoản như hiện_nay sự khởi_động của các dự_án nhà ở xã_hội nhà giá rẻ cho thấy tín_hiệu các doanh_nghiệp địa_ốc dần hướng đến mục_tiêu phát_triển lành_mạnh bền_vững hơn vũ_lê

hiện các thủ_phủ du_lịch miền duyên_hải cả nước có gần 30000 căn_shophouse nhà phố biệt_thự nghỉ_dưỡng tồn_đọng giá hàng chục tỷ đồng một căn

một doanh_nghiệp địa_ốc có trụ_sở tại tp hcm đang triển_khai nhiều dự_án nghỉ_dưỡng tại bà rịa vũng tàu và phú_quốc tiết_lộ 6 tháng qua sức_mua nhà phố biệt_thự nghỉ_dưỡng và shophouse ven biển phân_khúc 1520 tỷ đồng một căn đang xuống mức kém nhất trong vòng 5 năm trở_lại đây sức tiêu_thụ yếu khiến tồn_kho hơn 90 sản_phẩm là gánh nặng rất lớn cho chủ đầu_tư vì phát_sinh chi_phí tài_chính là vốn vay để phát_triển các dự_án nửa cuối năm doanh_nghiệp dự_kiến thúc_đẩy các chương_trình ưu_đãi khuyến_mãi khi lãi_suất giảm để gỡ lại nửa đầu năm bết bát tương_tự doanh_nghiệp bất_động_sản niêm_yết trên sàn chứng_khoán tp hcm có nhiều dự_án nghỉ_dưỡng phân_bổ từ miền trung vào miền nam xác_nhận đến quý ii sức tiêu_thụ dự_án hiện_hữu rất chậm đối_với biệt_thự biển các tỉnh phía nam do giá_trị vài triệu usd một căn nên tồn_kho đến 95 rổ hàng doanh_nghiệp kỳ_vọng việc nới lỏng cho các địa_phương được chủ_động phân lô bán nền trong thời_gian tới sẽ mở ra cơ_hội bổ_sung sản_phẩm đất nền nghỉ_dưỡng vào rổ hàng do giá đất nền thấp và rẻ hơn rất nhiều so với các nhóm tài_sản nghỉ_dưỡng có công_trình xây sẵn trên đất nên sẽ có cơ_may bán được hàng giúp cải_thiện tình_trạng ế_ẩm kéo_dài bộ_phận r d dkra group cảnh_báo tổng_lượng tồn_kho các tài_sản nhà liền thổ_ven biển tăng lên xấp_xỉ 30000 sản_phẩm riêng sản_phẩm biệt_thự biển tồn_kho lũy_tiến đến cuối quý ii lên đến 15000 căn cả miền bắc và nam trong đó 2400 căn đã mở bán nhưng ế và khoảng 12600 căn thuộc giai_đoạn tiếp_theo của các dự_án còn lưu_kho vướng giai_đoạn bất_động_sản đóng_băng nên chưa kịp tung ra thị_trường ở phân_khúc nhà phố shophouse biển tồn_kho đến cuối tháng 6 cũng vào_khoảng gần 15000 căn trong đó gần 2500 căn đã mở bán nhưng chưa có khách mua và khoảng 12400 căn thuộc các dự_án đã công_bố ra thị_trường nhưng nằm chờ chưa_thể tung ra khi địa_ốc khủng_hoảng đơn_vị này cho_hay lượng giao_dịch nhà phố shophouse biển chỉ bán được 33 căn trong quý ii vừa_qua sức tiêu_thụ giảm 97 theo năm hơn 80 dự_án sơ_cấp đóng giỏ hàng để điều_chỉnh lại giá bán và chính_sách bán hàng những chính_sách cam_kết thuê lại mua lại hỗ_trợ lãi_suất được áp_dụng rộng_rãi nhưng không đạt hiệu_quả như kỳ_vọng trước áp_lực về dòng tiền nhiều chủ đầu_tư đưa ra mức chiết_khấu lên đến 4050 khi thanh_toán nhanh nhằm nhanh_chóng thu_hồi vốn cũng như giúp tăng thanh_khoản biệt_thự nghỉ_dưỡng quý ii bán được 50 căn sức tiêu_thụ giảm 95 so với cùng kỳ giá cao nhất một sản_phẩm phía nam lên đến 72 tỷ đồng một căn giá bình_quân khoảng 30 tỷ đồng một căn ở phía bắc giá bán cao nhất 288 tỷ đồng một căn còn mức phổ_biến khoảng 15 tỷ đồng lượng giao_dịch chỉ xuất_hiện cục_bộ tại một_vài dự_án ghi_nhận của vnexpress hai quý đầu năm thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng tiếp_tục tình_trạng tắc đầu_ra các tài_sản liền thổ giá_trị lớn giao_dịch đình_trệ kéo_dài chu_kỳ thanh_khoản kém của phân_khúc này lên gần nửa thập_kỷ bắt_đầu từ năm 2019 đến nay lâu nhất so với các loại bất_động_sản khác báo_cáo của hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars cũng chỉ ra trong quý_ii các sản_phẩm nghỉ_dưỡng cao_cấp giá trên 10 tỷ đồng gần như không ghi_nhận giao_dịch phải cạnh_tranh trực_tiếp với sản_phẩm cắt lỗ của nhà_đầu_tư mua trước đó tồn_kho lớn các chủ đầu_tư vẫn tiếp_tục áp_dụng những chính_sách cam_kết chia_sẻ lợi_nhuận hỗ_trợ lãi_suất nhằm kích_cầu thị_trường nhưng hiệu_quả không cao giá bán bất_động_sản du_lịch nghỉ_dưỡng có xu_hướng đi ngang trong cả 6 tháng đầu năm 2023 các sản_phẩm khu_vực miền nam ghi_nhận mức giá bán cao nhất đạt gần 200 triệu đồng một m2 khu_vực miền bắc và miền trung có giá khoảng 80 triệu đồng một m2 vars dự_báo cần chờ đến quý_iv để quan_sát biến chuyển thanh_khoản bất_động_sản nghỉ_dưỡng ông võ_hồng thắng phó giám_đốc r d dkra_group nhìn_nhận lượng tồn_kho nhà phố biệt_thự biển đến quý ii đang ở mức báo_động nhưng chưa có giải_pháp nào để cải_thiện đầu_ra giữa lúc toàn thị_trường địa_ốc gặp khó về thanh_khoản theo ông thắng cơ_chế tan băng của thị_trường địa_ốc sẽ đi theo hướng bất_động_sản nhà ở phục_vụ nhu_cầu tiêu_dùng thiết_yếu phục_hồi trước song_song với kinh_tế tăng_trưởng tốt trở_lại sau khi người_dân có tích_lũy và dư tiền mới nghĩ đến bất_động_sản nghỉ_dưỡng vốn được hiểu là ngôi nhà thứ hai không phải là loại bất_động_sản tiêu_dùng thiết_yếu vì_thế ông thắng dự_báo bất_động_sản nghỉ_dưỡng phải cần ít_nhất 3 năm nữa mới tìm lại thế cân_bằng và dần xuất_hiện tín_hiệu tích_cực đáng_kể trước_mắt toàn thị_trường chưa có hy_vọng tăng_tốc nào trong 2 quý giữa năm 2023 và nhiều khả_năng đà giảm thanh_khoản của các tài_sản ven biển vẫn kéo_dài vũ_lê

với việc lãi_suất giảm fitch_ratings cho rằng rủi_ro tín_dụng và thanh_khoản của bất_động_sản_việt_nam đã qua giai_đoạn đỉnh_điểm

tổ_chức xếp_hạng tín_nhiệm quốc_tế fitch_ratings cho rằng các cam_kết của chính_phủ trong việc kiềm_chế bong_bóng tài_chính ở lĩnh_vực bất_động_sản là yếu_tố tích_cực tạo sự ổn_định cho thị_trường trước đó từ năm 2022 cơ_quan quản_lý đã khởi_động việc siết quản_lý bất_động_sản tập_trung vào hoạt_động huy_động vốn của các nhà phát_triển động_thái bao_gồm việc quy_định chặt_chẽ hơn hoạt_động phát_hành trái_phiếu doanh_nghiệp sáu tháng đầu năm tỷ_trọng hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản chiếm 34 gdp tính đến 206 ngành kinh_doanh bất_động_sản tiếp_tục giữ vị_trí thứ 3 với tổng vốn đầu_tư nước_ngoài đăng_ký với 153 tỷ usd giảm 51 so với cùng kỳ 2022 vốn fdi giải_ngân vào lĩnh_vực này trong 6 tháng đầu năm 2023 đạt khoảng 500 triệu usd giảm 43 mặc_dù fdi vào lĩnh_vực này suy_giảm trong nửa đầu năm nay song thị_trường bất_động_sản_việt_nam vẫn duy_trì sức hút với các nhà_đầu_tư fitch ratings dẫn lời ông nguyễn_việt_hoàng giám_đốc phát_triển kinh_doanh colliers việt_nam đơn_vị nghiên_cứu và tư_vấn bất_động_sản chuyên_gia này cho biết số_lượng yêu_cầu tìm_kiếm cao_ốc văn_phòng bất_động_sản công_nghiệp và nghỉ_dưỡng tại việt_nam có xu_hướng tăng trong vài tháng qua trên thị_trường nhà ở tâm_điểm chú_ý nửa đầu năm hướng về nhà ở xã_hội tp hcm hiện có 9 dự_án đang triển_khai với quy_mô 6383 căn_hộ giá sơ_cấp dao_động 1200 1400 usd mỗi m2 2833 triệu đồng mỗi m2 hà_nội cũng đang có 40 dự_án nhà ở xã_hội đang và sẽ mở bán trong năm nay tập_trung ở các quận long_biên nam từ liêm hoàng_mai và huyện thanh_trì trong khi đó giao_dịch căn_hộ cao_cấp và nhà phố biệt_thự vẫn trầm_lắng thị_trường căn_hộ tiếp_tục chứng_kiến hoạt_động mua_bán sáp_nhập hoặc mua lại cổ_phần dự_án giữa các chủ đầu_tư trong và ngoài nước tuy có vài điểm sáng song tính đến quý_ii thị_trường bất_động_sản_việt_nam vẫn tiếp_tục đi trên con đường gập_ghềnh với nhiều ngã rẽ có_thể ở phía trước theo ông david_jackson tổng_giám_đốc colliers việt_nam vị chuyên_gia cho_hay một_mặt hoạt_động đầu_tư tiếp_tục sôi_động khi các nhà_đầu_tư tổ_chức tích_cực tìm cơ_hội vẽ lại chiếc bánh_thị_phần mặt_khác ở cấp_độ đầu_tư cá_nhân giao_dịch vẫn trầm_lắng giá biến_động thanh_khoản chưa khả_quan và tâm_lý người mua còn dè_dặt hai diễn_biến này sẽ kéo_dài từ giờ đến hết năm nay ông david_jackson nói anh kỳ

ông lớn bất_động_sản malaysia gamuda berhad sẽ chi gần 7300 tỷ đồng để mua lại dự_án rộng 37 ha ở tp thủ_đức

gamuda berhad thực_hiện thương_vụ trên thông_qua công_ty con tại việt_nam là gamuda land theo đó gamuda land sẽ thâu_tóm dự_án bằng cách mua lại 100 vốn tại công_ty cổ_phần bất_động_sản tâm_lực do 3 cá_nhân sở_hữu là nguyễn_hồng_giang 50 nguyễn_văn_việt 46 đặng_thị_dung 4 dự_án gamuda land sẽ mua của tâm_lực rộng khoảng 37 ha tại phường an_phú tp thủ_đức có tên thương_mại là the riverdale dự_án này được chấp_thuận chủ_trương đầu_tư năm 2021 quy_mô 6 tháp với gần 2000 căn_hộ hồi đầu năm tp hcm đã tháo_gỡ các vướng_mắc pháp_lý để dự_án này có_thể triển_khai gamuda cho biết sẽ chi gần 7300 tỷ đồng tương_đương 320 triệu usd cho giao_dịch này công_ty sẽ đặt_cọc trước 1000 tỷ đồng và trả nốt 6300 tỷ đồng sau khi hoàn_tất các thủ_tục chuyển_nhượng cổ_phần gamuda land sẽ bỏ 42 vốn_tự có còn lại là vốn vay sau giao_dịch gamuda land nam_việt sẽ nắm 98 vốn tại công_ty cổ_phần bất_động_sản tâm_lực van lam_investment và truong tin construction mỗi bên sở_hữu 1 gamuda gia_nhập thị_trường việt_nam năm 2007 hiện_tại gamuda land sở_hữu hai khu đô_thị quy_mô lớn trong nước gồm dự_án rộng 274 ha tại hoàng_mai hà_nội và dự_án celadon city rộng 82 ha tại quận tân_phú tp hcm ngoài malaysia và việt_nam gamuda còn thực_hiện các dự_án tại singapore australia với tổng giá_trị phát_triển lên đến hơn 55 tỷ usd từ đầu năm đến nay một_số doanh_nghiệp ngoại đã rục_rịch thâu_tóm các dự_án bất_động_sản tại việt_nam hồi đầu tháng 7 keppel_land cũng thông_báo chi 1000 tỷ đồng để mua 65 cổ_phần của doanh_nghiệp sở_hữu một trung_tâm thương_mại tại hà_nội trước đó doanh_nghiệp singapore cũng chi_3180 tỷ đồng mua 49 vốn hai dự_án tại tp thủ_đức của tập_đoàn khang_điền theo hiệp_hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars nhà_đầu_tư ngoại đang thực_hiện các vụ thâu_tóm bất_động_sản ở việt_nam phần_lớn đến từ hàn_quốc singapore nhật_bản malaysia thái_lan các dự_án đã hoàn_thiện pháp_lý là mục_tiêu săn_lùng chỉ có một số_ít doanh_nghiệp việt_nam có đủ tiềm_lực tham_gia cuộc_chơi với các thương_vụ ở quy_mô nhỏ và vừa anh tú

tp hcmthị_trường lưu_trú hoạt_động kém do khách quốc_tế giảm mạnh trong khi khách nội_địa ưu_tiên đến các thủ_phủ du_lịch biển

theo ghi_nhận của vnexpress hồi tháng 5 giữa làn_sóng đóng_cửa khách_sạn chuyển_đổi công_năng ồ_ạt khách_sạn norfolk quận 1 tp hcm quy_mô trên 100 phòng dừng hoạt_động giữa tháng 6 các khách_sạn có sức chứa tới hàng trăm phòng ở phố tây bùi_viện đường bùi_thị_xuân và trục lê_thánh_tôn lý tự_trọng quận 1 cũng kinh_doanh ảm_đạm phải đóng_cửa tạm_thời khu này từng là điểm_nóng hút du_khách tại tp hcm thì nay vắng khách đến tháng 7 khu_vực quanh chợ bến_thành quận 1 cũng ghi_nhận nhiều khách_sạn rơi vào cảnh công_suất sụt giảm mạnh và thua_lỗ trong mùa thấp_điểm du_lịch báo_cáo thị_trường dịch_vụ lưu_trú của savills việt_nam cũng cho thấy trong quý ii công_suất khách_sạn tại tp hcm giảm 8 điểm phần_trăm theo quý tình_hình hoạt_động kém diễn ra ở tất_cả phân_khúc khách_sạn do lượng khách quốc_tế đến tp hcm giảm 13 theo quý tỷ_lệ khách lưu_trú qua đêm ở thành_phố này chỉ đạt 19 thấp hơn các điểm đến khác thị_trường khách_sạn chỉ còn dựa vào đón khách công_tác với lợi_thế là điểm trung_chuyển giữa các tỉnh thành ông troy_griffiths phó tổng_giám_đốc savills việt_nam nhận_định sự phục_hồi về lượng khách quốc_tế của việt_nam chậm hơn các nước trong khu_vực theo ông khách trung_quốc là thị_trường lớn thứ hai tại việt_nam trong sáu tháng đầu năm 2023 nhưng chỉ bằng 22 của nửa đầu năm 2019 ông trang minh_hà chủ_tịch north stars asia cho biết kinh_doanh khách_sạn tại tp hcm trong quý_ii khó_khăn hơn quý i quý iii khi bước vào mùa mưa là giai_đoạn thấp_điểm du_lịch của thành_phố nên công_suất và giá phòng sẽ tiếp_tục giảm so với đầu năm vì_thế theo ông hà đến quý_iii lượng khách_sạn đóng_cửa dừng hoạt_động trong mùa thấp_điểm du_lịch có_thể tăng lên nhằm cắt_giảm chi_phí khi ế khách ông phân_tích thị_trường tp hcm hiện_nay phân_hóa rõ_rệt 2 nhóm khách_sạn thuê để khai_thác và chính_chủ vận_hành với nhóm thứ nhất mức thua_lỗ trong quý ii quý_iii nặng_nề có khả_năng họ phải đóng_cửa hẳn nếu khách_sạn do chính chủ khai_thác vận_hành việc tạm đóng_cửa trong giai_đoạn này là quyết_định hợp_lý nhằm giảm các chi_phí để cầm_cự chờ qua mùa thấp_điểm hoặc đến khi kinh_tế phục_hồi sẽ tái_xuất chủ_tịch north stars asia đánh_giá sau đại_dịch kinh_tế nhiều khó_khăn sản_phẩm du_lịch tp hcm nhàm_chán đơn_điệu chính_sách visa chưa đột_phá kịp_thời để hút được nhóm du_khách chất_lượng có sức tiêu_dùng cao để thúc_đẩy thị_trường du_lịch hồi_phục tp hcm cần tăng_cường các chương_trình thu_hút du_khách và cạnh_tranh với các nước trong khu_vực như thái_lan singapore indonesia hoạt_động kinh_doanh khách_sạn tp hcm chờ_đợi tín_hiệu lạc_quan của kinh_tế để có điểm_tựa cho quá_trình phục_hồi tuy_nhiên thị_trường có_thể phải chờ đến cuối năm 2024 mới có tín_hiệu tích_cực vững_chắc hơn ông hà dự_báo vũ_lê

chính_quyền trung_quốc đang xem_xét nới lỏng các hạn_chế mua nhà tại các thành_phố lớn nhất để kích_cầu bất_động_sản

các cơ_quan quản_lý của trung_quốc đang xem_xét nới lỏng hạn_chế về tiếp_cận vốn cho những người có lịch_sử vay ngân_hàng để giao_dịch bất_động_sản tại các thành_phố lớn như bắc kinh thượng_hải theo nguồn tin của bloomberg hiện những người mua nhà có lịch_sử vay vốn dù đã hoàn_tất trả nợ hay không còn sở_hữu bất_động_sản có_thể không còn bị xếp vào diện những người mua căn nhà thứ hai như quy_định hiện_hành với chính_sách này ở các thành_phố lớn hàng_đầu của trung_quốc những người mua căn nhà thứ hai bị tăng đáng đáng_kể số tiền_mặt cần trả trước và chi_phí vay ví_dụ tại bắc kinh người mua nhà lần thứ hai cần trả trước 80 giá_trị tài_sản so với mức 40 đối_với người mua lần đầu đây là chính_sách nhằm hạn_chế thị_trường bất_động_sản tăng nóng những năm trước nhưng khi lĩnh_vực này đi xuống thời_gian gần đây nhiều chính_quyền địa_phương ở các thành_phố nhỏ đã quyết_định nới lỏng thậm_chí đảo_ngược các hạn_chế mua nhà tuy_nhiên lập_trường chính_thức của chính_phủ đối_với các thành_phố lớn vẫn không thay_đổi trung_quốc đã thực_hiện một_số hỗ_trợ cho thị_trường như gia_hạn khoản vay cho các nhà phát_triển bất_động_sản được xem là bước bổ_sung cho gói giải_cứu 16 điểm vào năm_ngoái tuy_nhiên giới quan_sát cho rằng các chính_sách hiện_tại của trung_quốc đã thất_bại trong việc duy_trì sự phục_hồi ngắn_ngủi hồi đầu năm của bất_động_sản ngân_hàng trung_ương trung_quốc pboc đã cắt_giảm lãi_suất cơ_bản cho vay 5 năm với các khoản thế_chấp mua nhà từ 43 xuống 42 vào tháng 6 tuy_nhiên các nhà_phân_tích cho rằng cần phải giảm thêm 50 điểm cơ_bản nữa để thúc_đẩy thị_trường nhà ở theo scmpzou_lan trưởng bộ_phận chính_sách tiền_tệ của pboc cho biết các chính_sách bất_động_sản sẽ được điều_chỉnh cho phù_hợp với các thành_phố lĩnh_vực bất_động_sản chiếm khoảng một phần_tư nền kinh_tế trung_quốc vẫn đang trong xu_hướng giảm theo cục thống_kê quốc_gia trung_quốc nbs doanh_số bán bất_động_sản theo diện_tích sàn tháng 6 giảm 28 so với cùng kỳ 2022 mức giảm hàng tháng lớn nhất năm nay trước đó doanh_số giảm 197 vào tháng 5 tại thượng_hải nhà hạng sang đang vất_vả tìm khách theo báo_cáo của cổng thông_tin sohu chỉ có 53 giao_dịch mua nhà trị_giá hơn 50 triệu nhân_dân_tệ được chốt trong nửa đầu năm con_số này thấp hơn nhiều so với kỳ_vọng của thị_trường một_số người rao bán giảm_giá đến 5 triệu nhân_dân_tệ 691140 usd để hút khách nhà hạng sang tại thượng_hải được xác_định là các căn_hộ chung_cư diện_tích lớn penthouse hoặc biệt_thự có giá từ 50 triệu nhân_dân_tệ từ 69 triệu usd vòng xoáy đi xuống đối_với những ngôi nhà sang_trọng ở trung_tâm thương_mại và tài_chính của đại_lục đã làm tăng thêm tâm_lý tiêu_cực trên thị_trường bất_động_sản song yulin quản_lý cấp cao của công_ty bất_động_sản lianjia cho biết số_lượng người mua quan_tâm đến bất_động_sản hạng sang đã giảm kể từ tháng 5 nhiều người trong số họ lo_lắng về nền kinh_tế và trở_nên cực_kỳ thận_trọng vị này nói anh kỳ theo bloomberg scmp

báo_cáo của hãng địa_ốc juwai iqi cho thấy nửa đầu năm người giàu trung_quốc quan_tâm đến nhà_đất australia uae và cả việt_nam

báo_cáo của juwai iqi dựa trên số lượt hỏi tư_vấn về địa_điểm mua bất_động_sản trên nền_tảng này theo đó trong 6 tháng đầu năm người trung_quốc quan_tâm nhất đến australia vượt qua cả các thị_trường nổi_tiếng khác như canada anh và mỹ vị_trí của các tiểu_vương_quốc arab thống_nhất uae tăng từ thứ 13 năm 2021 lên thứ 8 năm nay 4 thị_trường đông nam_á nằm trong top 10 là thái_lan malaysia việt_nam và singapore trong khi đó đức lại rơi khỏi top 10 ceo kiêm đồng sáng_lập juwai iqi kashif_ansari cho rằng nhu_cầu của trung_quốc tăng lên khi hoạt_động di_chuyển quốc_tế được khôi_phục lượng lớn giao_dịch bất_động_sản vẫn phụ_thuộc vào việc người trung_quốc có_thể ra nước_ngoài hay không dù vậy việc ra nước_ngoài vẫn chưa hồi_phục về mức tiền đại_dịch do giá vé đắt_đỏ và số chuyến bay hạn_chế juwai iqi cũng dự_báo khoảng 712000 người trung_quốc sẽ di_cư sang mỹ canada và australia giai_đoạn 2023 2025 việc này có_thể làm sôi_nổi thêm hoạt_động đầu_tư vào bất_động_sản nước_ngoài việc trung_quốc thúc_đẩy thịnh_vượng chung cùng 3 năm kiểm_soát covid19 ngặt_nghèo khiến ngày_càng nhiều người giàu nước này muốn định_cư ở nước_ngoài dòng vốn rời trung_quốc được dự_báo chạm 150 tỷ usd năm nay báo_cáo cũng chỉ ra đông nam_á đang nổi lên là điểm đến ưa_thích cho người giàu trung_quốc nhiều chính_phủ tại đây đã tung chính_sách visa vàng để thu_hút nhà_đầu_tư đến định_cư năm 2021 người trung_quốc chiếm 46 đơn đăng_ký visa vàng được chấp_thuận tại hy_lạp và australia tỷ_lệ này ở bồ đào_nha là 31 hà_thu theo bloomberg

số nhà ở hiện_hữu tại mỹ_khan_hiếm do ít người muốn bán lại nhà vì_thế mảng xây_dựng nhà mới bùng_nổ

sau khi lãi_suất vay mua nhà tăng vọt vào năm_ngoái hàng trăm ngôi nhà đang được xây_dựng của ivory_homes một trong những công_ty xây_dựng lớn nhất của utah bị ế khách ceo clark ivory phải sa_thải 9 nhân_viên đến tháng 12023 hoạt_động xây_dựng của công_ty giảm 80 so với cao_điểm của năm 2022 tuy_nhiên clark ivory lần nữa ngạc_nhiên khi chứng_kiến doanh_số bắt_đầu tăng lên đến tháng 5 doanh_số bán hàng của các công_ty xây_dựng nhà ở tại mỹ đều đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2022 nguyên_nhân là thị_trường nhà ở của mỹ đang khan hàng các chủ nhà hiện_hữu không muốn bán lại nhà vì có được các gói vay tốt trong thời_kỳ lãi_suất thấp do_đó chỉ có 108 triệu ngôi nhà hiện_hữu được bán vào tháng 5 mức thấp nhất so với cùng kỳ kể từ năm 1999 theo dữ_liệu của hiệp_hội môi_giới quốc_gia vì_vậy nhiều người muốn mua nhà chỉ còn cách duy_nhất là tìm mua nhà xây mới tháng 5 nhà xây mới chiếm gần một_phần_ba số được rao bán trên cả nước mỹ so với tỷ_lệ bình_thường trong lịch_sử từ 10 đến 20 trong khi doanh_số bán nhà hiện_hữu tháng 5 giảm 20 so với cùng kỳ 2022 thì số bán nhà mới tăng 20 thật là một điều hiếm thấy rick palacios jr giám_đốc nghiên_cứu của john burns research consulting bình_luận ông dự_đoán chênh_lệch tăng_trưởng doanh_số giữa hai phân_khúc này sẽ gia_tăng trong những tháng tới việc ngành xây_dựng nhà hồi_sinh cùng_với các ưu_đãi của chủ đầu_tư đã góp_phần giúp giải_khát nhu_cầu tuy_nhiên thị_trường vẫn không đủ nhà mới để bù_đắp cho sự thiếu_hụt của phân_khúc nhà hiện_hữu khiến giá nhà chỉ giảm rất ít với mức cao kỷ_lục vào mùa xuân năm 2022 các công_ty xây_dựng nhà có niêm_yết đã báo_cáo kết_quả kinh_doanh tốt hơn mong_đợi chỉ_số s p homebuilders select industry tăng 40 theo số_liệu ngày 187 vượt xa mức tăng 186 của s p 500 giá cổ_phiếu của d r horton lennar và pultegroup ba công_ty xây_dựng nhà lớn nhất thậm_chí còn tốt hơn khảo_sát của john burns research consulting cho biết các nhà xây_dựng dự_báo doanh_số bán hàng sẽ tăng 7 trong năm 2023 đảo_ngược dự_báo giảm 9 trong kết_quả hồi tháng 112022 ở daybreak một khu đô_thị cách thành_phố salt lake khoảng 30 phút lái_xe nhà phát_triển bất_động_sản larry h miller ban_đầu dự_kiến bán 100 đến 125 lô đất trong năm nay cho những công_ty xây_dựng nhà bao_gồm cả ivory homes giờ họ dự_kiến bán được 160 lô nhờ thị_trường sôi_động niềm tin của giới nhà_thầu từng giảm hàng tháng vào năm 2022 đã tăng trong bảy tháng liên_tiếp lên mức cao nhất kể từ tháng 62022 theo hiệp_hội các nhà xây_dựng mỹ nhà_đầu_tư cũng tin rằng ngành xây_dựng nhà ở một trong những ngành nhạy_cảm nhất với thay_đổi về lãi_suất đã trải qua thời_kỳ suy_thoái và đang dần hồi_phục anh kỳ theo wsj

bình địnhtổ_hợp imperial oasis quy_nhơn phát_triển theo mô_hình điểm đến tích_hợp tất_cả nhu_cầu phát_triển thương_mại dịch_vụ cao_cấp

mô_hình du_lịch kết_hợp giữa lưu_trú tham_quan mua_sắm đi cùng với các điểm checkin độc_đáo để gia_tăng trải_nghiệm đang trở_thành xu_hướng các doanh_nghiệp cũng nhanh_chóng kiến_tạo những tổ_hợp bất_động_sản du_lịch trong cùng một hệ_sinh_thái để đón_đầu trào_lưu này những năm gần đây những mô_hình bất_động_sản du_lịch tích_hợp khá phát_triển các điểm đến sở_hữu_chuỗi cửa_hàng bán_lẻ shophouse cùng các hoạt_động lễ_hội vui_chơi thu_hút đông_đảo du_khách ngay khi vận_hành tại bình_định mô_hình này đang được phát_triển tại tổ_hợp imperial oasis quy_nhơn xây_dựng trở_thành điểm đến tích_hợp đa_dạng sản_phẩm dịch_vụ phát_triển chuyên_sâu cho thương_mại dịch_vụ cao_cấp dự_án hứa_hẹn phục_vụ hàng nghìn du_khách lưu_trú tại các khối boutique hotel đa công_năng với trải_nghiệm nghỉ_dưỡng chuẩn quốc_tế được vận_hành bởi accor hotels group tập_đoàn quản_lý vận_hành_pháp các hoạt_động mua_sắm giải_trí lễ_hội và sự_kiện tại imperial oasis quy_nhơn được quy_hoạch quy_tụ về hai tuyến phố chủ_đề phố đông và phố_tây nếu phố đông là nơi tổ_chức các lễ_hội sôi_động trải_nghiệm văn_hóa ẩm_thực bản_địa thì phố tây là nơi mang đến những bộ sưu_tập giới_hạn giao_lưu hội_họp tại những nhà_hàng hạng sang 7 địa_điểm check in nằm ngay bên trong imperial oasis quy_nhơn càng gia_tăng thêm sức hấp_dẫn cho tổ_hợp thương_mại dịch_vụ giải_trí khách du_lịch sẽ có cơ_hội ghé thăm tháp đồng_hồ imperial oasis tower được chế_tác bởi perrot gmbh co kg thương_hiệu có trụ_sở tại đức_chuyên sản_xuất các thiết_bị tháp đồng_hồ cho những công_trình nổi_tiếng khắp thế_giới tháp_vọng cảnh billion view tower panorama skyway bảo_tàng ánh_sáng glass museum cầu đi bộ golden_silk ngọn đuốc san_hô bloom tower những cảnh_quan này được bố_trí xen_kẽ bên các phố mua_sắm giúp hành_trình trải_nghiệm của khách_hàng thêm thú_vị và đáng nhớ imperial oasis quy_nhơn được chủ đầu_tư lạc_việt xây_dựng trên quỹ đất 89 ha pháp_lý sở_hữu lâu_dài các căn_shophouse tại đây thiết_kế 5 tầng một tum với 6 m chiều rộng điều này giúp chủ_sở_hữu có_thể khai_thác đa_dạng các hoạt_động kinh_doanh từ cửa_hàng thời_trang nhà_hàng quán cà_phê spa cao_cấp toàn tổ_hợp tọa_lạc trên mặt_tiền quốc_lộ 19 b cửa_ngõ dẫn vào khu đô_thị nhơn_hội từ đây du_khách mất vài phút để kết_nối bãi biển khu resort khu du_lịch 515_phút để kết_nối tất_cả danh_thắng của quy_nhơn 20 phút đi sân_bay phù_cát một phần của tổ_hợp sẽ đi vào vận_hành sớm trong năm 2024 sẵn_sàng phục_vụ du_khách bình_định chưa kể nguồn khách ổn_định tại địa_phương và vùng phụ_cận điều này đồng_nghĩa với với việc tổ_hợp sẽ đón_nhận nhu_cầu từ nguồn du_khách đem đến lợi_nhuận bền_vững cho các chủ_sở_hữu yên chidự_án imperial oasis quy_nhơn vị_trí khu đô_thị cát_tiến huyện phù_cát tỉnh bình_định chủ đầu_tư tập_đoàn lạc_việt hotline 0762592468 website httpimperialoasisvn

thủ_tướng chấp_thuận cho vingroup tăng tổng mức đầu_tư vào dự_án ở đảo vũ_yên lên 55870 tỷ đồng cao hơn 37000 tỷ so với ban_đầu

theo quyết_định 849 thủ_tướng đồng_ý điều_chỉnh chủ_trương đầu_tư dự_án khu vui_chơi giải_trí nhà ở và công_viên sinh_thái đảo vũ_yên hải_phòng với 6 nội_dung theo đề_nghị của tập_đoàn vingroup tháng trước trong đó dự_án của vingroup được điều_chỉnh mục_tiêu thành khu đô_thị vui_chơi giải_trí nhà ở và công_viên sinh_thái địa_điểm thực_hiện dự_án được bổ_sung thêm khu_vực phường máy_chai quận ngô_quyền tại đây sẽ có 466 ha đất để xây_dựng cầu máy chai dài 22 km qua sông_cấm giúp kết_nối từ trung_tâm thành_phố sang đảo vũ_yên tổng mức đầu_tư của dự_án này cũng sẽ tăng từ gần gần 18800 tỷ đồng lên 55870 tỷ đồng xấp_xỉ 24 tỷ usd quy_mô xây_dựng các công_trình nhà ở tại dự_án cũng tăng gấp 10 lần so với ban_đầu với 200 ha gồm 7095 biệt_thự 3553 lô nhà ở liền kề dự_án cũng được bổ_sung thêm khu nhà ở xã_hội với diện_tích xây_dựng khoảng 50 ha nhà_đầu_tư được thực_hiện dự_án trong vòng 6 năm kể từ ngày được chấp_thuận điều_chỉnh chủ_trương đầu_tư trước_đây tiến_độ được phê_duyệt là giai_đoạn 2015 2020 dự_án này có quy_mô gần 870 ha nằm tại toàn_bộ đảo vũ_yên tp hải_phòng đến nay vingroup đã rót vào dự_án hơn 2600 tỷ đồng sân golf 36 hố đã hoàn_thành năm 2017 khu vui_chơi giải_trí đang được doanh_nghiệp triển_khai với tổng mức đầu_tư sau khi điều_chỉnh đây là một trong số những dự_án lớn nhất của vingroup tại hải_phòng đầu tháng này vinhomes công_ty con của vingroup cũng được chấp_thuận làm dự_án khu đô_thị quy_mô gần một tỷ usd tại quận dương_kinh và huyện kiến_thụy anh tú

sau giai_đoạn nở_rộ nhiều nền_tảng ứng_dụng cho_phép nhà_đầu_tư mua chung bất_động_sản đã dần biến mất khỏi thị_trường

anh hoàng môi_giới từng bán sản_phẩm đầu_tư chia nhỏ tại một dự_án lớn ở hà_nội cho biết chủ đầu_tư đã dừng triển_khai từ đầu năm vì kinh_doanh không hiệu_quả sau 4 tháng triển_khai đây là mô_hình chia nhỏ bất_động_sản thành 50 suất đầu_tư mỗi suất tương_đương 2 giá_trị tài_sản dành cho nhà_đầu_tư ít vốn muốn cùng sở_hữu sản_phẩm thấp_tầng tại hai đại_đô_thị ở hà_nội và tp hcmanh này cho_hay nhiều người từng rao bán lại suất đầu_tư nhưng không được nên đành giữ lại với hy_vọng đủ 5 năm để hưởng chính_sách cam_kết lợi_nhuận của chủ đầu_tư hiện toàn_bộ sản_phẩm của dự_án chủ đầu_tư đều áp_dụng hình_thức bán cả căn thay_vì chia nhỏ thành nhiều phần như trước theo ghi_nhận của vnexpress trong nửa đầu năm nay nhiều nền_tảng ứng_dụng mua chung bất_động_sản đều trong tình_trạng dừng hoạt_động sau giai_đoạn phát_triển rầm_rộ từ 2020 đến 2022 ứng_dụng moonka từng được quảng_cáo là nền_tảng tiên_phong bán bất_động_sản bằng công_nghệ blockchain đến nay đã dừng các hoạt_động gọi vốn vào dự_án bất_động_sản đơn_vị này cũng chia nhỏ bất_động_sản thành 1000 phần để khách_hàng có ngân_sách từ vài triệu đồng có_thể cùng sở_hữu tuy_nhiên sau hai năm triển_khai họ mới gọi vốn thành_công cho ba dự_án tại bảo_lộc bảo_lâm lâm_đồng và cần giờ tp hcm mỗi dự_án kêu_gọi khoảng 30 nhà_đầu_tư đầu_tư 6 tháng lợi_nhuận kỳ_vọng 1518 nhưng thực_tế ra sao còn bỏ_ngỏ mô_hình này tương_tự với nền_tảng công_nghệ mua chung bất_động_sản revex từng được cengroup rót vốn theo quảng_cáo từ một_triệu đồng khách_hàng cá_nhân có_thể góp vốn mua chung bất_động_sản các giao_dịch được thực_hiện dựa trên nền_tảng hợp_đồng thông_minh với nền_tảng blockchain tuy_nhiên nền_tảng này hiện đã dừng hoạt_động đóng_cửa website và fanpage cuối năm_ngoái ủy ban_chứng_khoán nhà_nước đã phát đi cảnh_báo nhà_đầu_tư cần thận_trọng với một_số website ứng_dụng giao_dịch thực_hiện huy_động vốn khi chưa được cấp phép trong đó có nhiều nền_tảng mua chung bất_động_sản như infina tikop trong đó nền_tảng đầu_tư_tích lũy infina tiền_thân là nền_tảng mua chung bất_động_sản real stake cũng từng chia nhỏ bất_động_sản thành 80150_phần để khách_hàng có_thể sở_hữu các phần nhỏ rồi mua_đi bán_lại đơn_vị này quảng_cáo các khoản đầu_tư cam_kết lợi_nhuận tối_thiểu hàng năm 9 còn ứng_dụng tikop nhận_suất đầu_tư từ 50000 đồng với cam_kết lợi_nhuận 10 mỗi năm ông trần khánh_quang tổng_giám_đốc công_ty đầu_tư bất_động_sản_việt an_hòa cho biết mua chung hay token_hóa bất_động_sản giúp nhóm nhà_đầu_tư vừa và nhỏ tham_gia thị_trường một_cách gián_tiếp tuy_nhiên sau giai_đoạn phát_triển nóng hình_thức này đang dần thoái_trào bởi bộc_lộ nhiều điểm yếu theo ông bản_chất mô_hình mua chung là kết_hợp giữa cả đầu_tư bất_động_sản và đầu_tư tài_chính nói cách khác đây thực_chất là một_cách huy_động vốn của chủ đầu_tư với cách_thức phổ_biến là cam_kết lợi_nhuận cao rủi_ro lớn nhất dành cho khách_hàng là vấn_đề pháp_lý bởi chưa có khung pháp_luật điều_chỉnh người mua chỉ có_thể sở_hữu gián_tiếp một phần giá_trị bất_động_sản không có quyền xây_dựng sử_dụng hay chuyển_nhượng trong khi đây là quyền cơ_bản của người sở_hữu tài_sản ở giai_đoạn thị_trường mất thanh_khoản mô_hình này lập_tức cho thấy hạn_chế lớn nhất là người mua không được định_đoạt chuyển_nhượng bất_động_sản gốc thậm_chí chịu cảnh mắc_kẹt và chôn vốn mua_bán phân_chia một mảnh đất ngay trong gia_đình còn 9 người 10 ý thì việc sở_hữu_chung bất_động_sản với hàng chục người khác rất rắc_rối thực_tế người tham_gia hoàn_toàn không có quyền_sở_hữu tài_sản ông quang nói ts đinh thế_hiển chuyên_gia kinh_tế cũng cho biết ứng_dụng công_nghệ trong bất_động_sản đã phát_triển mạnh_mẽ trên thế_giới song tại việt_nam tiềm_ẩn rất nhiều rủi_ro vì thiếu hành_lang_pháp_lý theo ông một_số mô_hình góp vốn đầu_tư chung bất_động_sản luôn có những cách_thức mới để thu_hút nhóm nhà_đầu_tư nhỏ_lẻ thiếu kinh_nghiệm và kiến_thức trường_hợp góp vốn mua đất trồng sầu_riêng hay góp vốn trồng sầm ngọc_linh gần đây là những ví_dụ điển_hình cách thực_hiện mô_hình này và thu_hút nhà_đầu_tư vẫn là cam_kết lợi_nhuận cao những cam_kết này không có ràng_buộc pháp_lý và cũng là nguyên_nhân gây ra bài_học nhãn tiền về sự đổ_vỡ condotel ngọc diễm

giá căn_hộ rẻ chỉ bằng một phần_tư và các chính_sách thị_thực_hấp_dẫn đã thu_hút nhiều người hong_kong đến thái_lan mua căn_hộ

david chan 31 tuổi chuyển đến thái_lan vào năm 2019 và đang làm môi_giới bất_động_sản cho những người hong_kong khác tìm mua nhà tại nền kinh_tế lớn thứ hai đông nam_á vợ chan là người thái_lan và không hài_lòng lắm khi sinh_sống tại hong_kong năm 2019 khi bất_ổn chính_trị nổ ra ở đặc_khu họ quyết_định chuyển đến bangkok kể từ đó tôi nhận thấy nhu_cầu và thắc_mắc từ những người hong_kong muốn chuyển đến thái_lan đã tăng 30 anh nói chi_phí sinh_hoạt rẻ hơn và lối sống thoải_mái của thái_lan đang thu_hút nhiều người hong_kong đến đây mua căn_hộ chan cho biết giá nhà chỉ bằng một phần_tư và các gia_đình có_thể dễ_dàng tìm được chỗ học cho con tại các trường quốc_tế ngoài_ra nhiều người hong_kong đã tận_dụng các chương_trình cư_trú khác nhau để ở lại thái_lan lâu_dài cùng gia_đình một chương_trình thị_thực_cư_trú dài_hạn được đưa ra vào năm_ngoái nhằm thu_hút một_triệu nhà_đầu_tư giàu_có hoặc cư_dân nước_ngoài tài_năng vào nước này trong vòng 5 năm những ứng_viên được duyệt cấp thị_thực này có quyền làm_việc tại thái_lan với thị_thực nhập_cảnh nhiều lần có thời_hạn 10 năm theo dữ_liệu vào 2018 và 2019 người nước_ngoài mua gần 159 tỷ baht khoảng 46 tỷ usd bất_động_sản ở thái_lan trong 3 năm từ 2020 đến 2022 doanh_số bán nhà cho người nước_ngoài đã giảm khoảng một phần_ba còn 160 tỷ usd người mua nước_ngoài chiếm khoảng một phần_tư tổng_doanh_số bán bất_động_sản ở thái_lan trong những năm trước đại_dịch nhưng con_số này đã giảm xuống 5 trong thời_kỳ khủng_hoảng theo peerapong jaroonek nhà sáng_lập kiêm giám_đốc_điều_hành của origin property một đơn_vị phát_triển bất_động_sản niêm_yết trên sàn_chứng_khoán thái_lan tuy_nhiên khách_hàng từ hong_kong vẫn là những nhà_đầu_tư nước_ngoài hàng_đầu trong 5 năm qua thường chiếm khoảng một_phần_ba tổng nhu_cầu nước_ngoài theo số_liệu của chính_phủ peerapong jaroonek dự_báo nhu_cầu từ các nhà_đầu_tư nước_ngoài bao_gồm cả những người đến từ hong_kong sẽ tăng 50 đối_với các dự_án của nhà phát_triển ở phuket và bangkok giá rẻ là lý_do lớn cho triển_vọng này giá căn_hộ của origin dao_động từ 2 triệu baht đến 10 triệu baht 58000 usd đến 290000 usd thấp hơn đáng_kể so với căn_hộ ở hong_kong ví_dụ tại dự_án the henley ở khu_vực kai_tak của đặc_khu chào_bán vào đầu tháng này căn_hộ rẻ nhất cũng có_giá 518 triệu đôla hong_kong 662000 usd và chỉ rộng 23 m2 để so_sánh origin_place ở quận phetkasem của thủ_đô thái_lan đang bán các căn_hộ khoảng 25 m2 giá 313 triệu baht tương_đương 91000 usd dusit international là một nhà phát_triển khác đang tìm cách thu_hút người mua nước_ngoài dự_án dusit central_park ở bangkok sẽ có 406 căn được xây_dựng trên khu đất rộng 37110 m2 nhìn ra công_viên lumpini chúng_tôi hy_vọng sẽ thấy khách mua hơn từ hong_kong và trung_quốc họ không phải là nhà_đầu_tư lớn vào thời_điểm này nhưng đang dần tăng lên khun laead kovavisaruch cio của dusit_international cho biết thị_trường bất_động_sản_thái_lan đã gặp khó_khăn ngay cả trước khi đại_dịch bắt_đầu theo công_ty tư_vấn bất_động_sản_savills lượng căn_hộ và nhà liền kề tại bangkok đã tăng 28 trong 4 năm lên 176000 căn vào năm 2019 khi biên_giới đóng_cửa vào năm 2020 khiến thị_trường bị hạn_chế người mua nước_ngoài các nhà phát_triển phải tìm cách giải_phóng hàng tồn một_số doanh_nghiệp chấp_nhận giảm_giá sâu tặng quà miễn_phí chuyển_nhượng để thúc_đẩy doanh_số thị_trường hiện khả_quan hơn số_lượng căn_hộ tồn_kho của thái_lan đã giảm dần trong những quý gần đây tuy_nhiên đà phục_hồi của thị_trường nhìn_chung còn nhiều thách_thức vào tháng 5 nước này đã nâng lãi_suất thêm 25 điểm cơ_bản lên 2 đưa chi_phí đi vay lên mức cao nhất trong hơn 8 năm để kiềm_chế lạm_phát một vấn_đề khác là những bất_ổn chính_trị sau đợt bầu_cử ở thái_lan dù_vậy giám_đốc_điều_hành của origin property không nhiều lo_lắng những người muốn mua căn_hộ ở thái_lan đã biết về tình_hình chính_trị ở đây ông nói anh kỳ theo scmp

dự_án ghi_nhận con_số ấn_tượng với tổng diện_tích sàn bán đạt 30690 m2 doanh_thu gần 1500 tỷ đồng từ khi ra_mắt theo chủ đầu_tư

nối_tiếp những tín_hiệu như lãi_suất giảm dòng tiền rục_rịch quay trở_lại bất_động_sản sự_kiện ra_mắt mega grand world được kỳ_vọng thúc_đẩy thị_trường bất_động_sản đặc_biệt tại khu_vực phía đông thủ_đô là một cư_dân của vinhomes nhiều lần đưa gia_đình tới ocean city vui_chơi tắm biển vào dịp cuối tuần chị thu hương ấn_tượng khi đọc các thông_tin về mega grand world hà_nội tổ_hợp thương_mại du_lịch mua_sắm nghỉ_dưỡng nằm trong lòng đại dự_án 1200 ha sau khi nghe chủ đầu_tư chia_sẻ kế_hoạch với dự_án này vợ_chồng chị hương quyết_định đặt_cọc một căn tại mega grand world để mở thêm địa_điểm kinh_doanh tại ocean city chị thúy_tình chuyên_viên môi_giới dự_án cho biết sản_phẩm có lợi_thế từ vị_trí ý_tưởng tới quần_thể nhưng điều khiến khách_hàng quan_tâm là quy_hoạch ngành_hàng bài_bản cùng sự cộng_hưởng từ kế_hoạch xây_dựng mega grand world hà_nội trở_thành một sản_phẩm du_lịch độc_đáo đặc_sắc của quốc_gia đã lâu chúng_tôi mới thấy không_khí khách_hàng tấp_nập giao_dịch và tìm_hiểu dự_án như thế_này chị thúy_tình nói ông hoàng_đình_khiêm chủ_tịch hội_đồng_quản_trị công_ty cổ_phần kinh_doanh và phát_triển địa_ốc vietstarland nhận_định những sản_phẩm đáp_ứng nhu_cầu thực_tế với đủ pháp_lý và giàu tiềm_năng như mega grand world hà_nội tạo sự khác_biệt đặc_biệt với uy_tín vị_thế và sự đầu_tư bài_bản tâm_huyết của vingroup niềm tin đang quay trở_lại với thị_trường bất_động_sản người đứng đầu vietstarland nói không_chỉ thu_hút hàng nghìn khách đến tham_dự dự_án ghi_nhận tổng diện_tích sàn đã bán đạt 30690 m2 doanh_thu gần 1500 tỷ đồng từ khi ra_mắt sau sự_kiện do vinhomes tổ_chức nhiều chủ đầu_tư khác cũng có kế_hoạch quay trở_lại thị_trường điểm khác của giai_đoạn mới sau thời_gian thị_trường trầm_lắng là người mua tìm_kiếm sản_phẩm có_thể kinh_doanh ngay tạo ra dòng tiền đều_đặn loạt ưu_thế của mega grand worldmega grand world có vị_trí thuận_tiện tại tâm_điểm giải_trí nơi cửa_ngõ thủ_đô kết_nối với trung_tâm thành_phố qua các tuyến đường_quốc_lộ 5 b vành_đai 35 tới đây là đường_vành_đai 4 vừa khởi_công vị_trí này giúp tổ_hợp thuận_tiện đón dòng khách du_lịch tới thủ_đô dự_án đồng_thời sở_hữu đa_dạng lợi_thế từ các tỉnh_thành lân_cận từ trung_tâm thành_phố hà_nội du_khách sẽ thuận_tiện di_chuyển với hơn 100 chuyến xe bus miễn_phí mỗi ngày vinbus cũng triển_khai tuyến e10 trợ_giá phục_vụ khách di_chuyển từ sân_bay nội_bài về ocean city đến mega grand world khách du_lịch sẽ trải_nghiệm mua_sắm thời_thượng với hàng trăm thương_hiệu nổi_tiếng thế_giới du_khách cũng có_thể giải_trí với những show diễn trên sông và trải_nghiệm những trò_chơi độc_đáo những tín_đồ ăn_uống có_thể thưởng_thức tinh_hoa văn_hóa ẩm_thực_đông tây loạt ưu_thế kể trên hứa_hẹn đưa mega grand world hà_nội trở_thành điểm đến hấp_dẫn của thủ_đô thu_hút đông_đảo du_khách trong và ngoài nước tiếp đó mega grand world hà_nội thừa_hưởng chuỗi tiện_ích độc_đáo từ ocean city đó là bộ đôi công_viên vinwonder wave park vinhomes ocean park 2 và vinwonders water park vinhomes ocean park 3 quảng_trường kinh_đô ánh_sáng 32 ha trung_tâm thương_mại vincom mega mall cùng tổ_hợp tiện_ích vinhomes ocean park 1 đã thành_hình phục_vụ 60000_cư_dân về an_cư lạc_nghiệp theo chủ đầu_tư tổ_hợp được quy_hoạch dựa trên nguyên_tắc tối_ưu_hóa hành_trình trải_nghiệm của khách_hàng quy_hoạch ngành_hàng phân_bổ khoa_học với tỷ_lệ 20 ngành_hàng dịch_vụ 42 ngành_hàng ẩm_thực và 38 ngành_hàng mua_sắm đáp_ứng đầy_đủ nhu_cầu từng nhóm khách_hàng từ trẻ_em thanh_thiếu_niên người cao_tuổi nam_giới phụ_nữ các khu_vực cũng bố_trí dọc các trục giao_thông chính giúp khách_hàng dễ tiếp_cận vincom retail là đơn_vị quản_lý vận_hành khu_vực này trong bối_cảnh miền bắc thiếu các điểm đến quy_mô tích_hợp các trải_nghiệm mua_sắm vui_chơi giải_trí mega grand world hà_nội mang đến kênh đầu_tư với tiềm_năng sinh_lời dài_hạn một địa_điểm kinh_doanh phù_hợp cho đa_dạng ngành_hàng bán_lẻ đây đồng_thời là điểm đến hấp_dẫn là mảnh ghép trong chuỗi sản_phẩm của du_lịch thủ_đô trong kế_hoạch thu_hút dòng khách quốc_tế hoài phong

hãng bất_động_sản nặng_nợ nhất trung_quốc đang tìm cách tái_cấu_trúc sau khi công_bố khoản lỗ lên tới 81 tỷ usd trong hai năm qua

china evergrande group hôm 177 thông_báo sẽ trình_bày kế_hoạch tái_cấu_trúc nợ tại các tòa_án ở hong_kong và quần_đảo cayman vào ngày 24 và 257 công_ty cũng sẽ tổ_chức một cuộc họp với các chủ_nợ nước_ngoài để thuyết_phục họ thông_qua kế_hoạch này evergrande vẫn đang quay_cuồng trong cuộc khủng_hoảng bất_động_sản đã kéo tụt nền kinh_tế lớn nhất thế_giới suốt 2 năm qua có khả_năng các chủ_nợ sẽ thông_qua kế_hoạch tái_cấu_trúc china evergrande phải hành_động nhanh để tránh rắc_rối_pháp_lý ở nước_ngoài các nhà_phân_tích tại bloomberg intelligence nhận_định hồi tháng 4 evergrande cho biết 77 nhà_đầu_tư nắm trái_phiếu hạng a đã thông_qua kế_hoạch này trong khi đó chỉ 30 trái chủ hạng c đồng_ý công_ty này cần ít_nhất 75 trái_chủ của mỗi nhóm đồng_ý để thực_hiện một trong những vụ tái_cấu_trúc lớn nhất tại trung_quốc tính đến nay evergrande hôm_qua còn công_bố báo_cáo tài_chính cho hai năm 2021 và 2022 vốn bị trì_hoãn lâu_nay họ ghi_nhận khoản lỗ 1059 tỷ nhân_dân_tệ 148 tỷ usd năm 2022 năm trước đó số lỗ là 476 tỷ nhân_dân_tệ đây là lần đầu_tiên evergrande ghi_nhận 2 năm lỗ kể từ khi niêm_yết năm 2009 năm 2020 trước khi khủng_hoảng bất_động_sản tại trung_quốc nổ ra evergrande lãi 8 tỷ nhân_dân_tệ tin_tức về evergrande khiến cổ_phiếu bất_động_sản tại trung_quốc sáng nay đồng_loạt đi xuống thị_trường địa_ốc trung_quốc bật tăng đầu năm nay nhưng sau đó nhanh_chóng lao dốc trở_lại giá nhà và doanh_số bán nhà trong tháng 6 đều giảm làm dấy lên kỳ_vọng chính_phủ phải tung thêm biện_pháp kích_thích để hồi_sinh nhu_cầu evergrande cũng như các hãng bất_động_sản trung_quốc khác rơi vào khủng_hoảng từ giữa năm 2021 nguyên_nhân được cho là chính_sách ba lằn ranh đỏ của bắc kinh được tung ra nhằm giảm rủi_ro hệ_thống bằng cách hạn_chế khả_năng vay mới của các công_ty bất_động_sản evergrande thiệt_hại nặng nhất do lạm_dụng đòn_bẩy tài_chính để phát_triển dự_án và kinh_doanh đa ngành khi bị siết tín_dụng hãng nhiều lần suýt lỡ hẹn thanh_toán lãi trái_phiếu dù vậy doanh_số bán nhà của evergrande lao dốc từ trước khủng_hoảng doanh_thu hãng giảm một_nửa trong năm 2021 xuống 250 tỷ nhân_dân_tệ năm_ngoái con_số này còn 230 tỷ nhân_dân_tệ trong khi đó khối nợ của hãng ngày_càng phình to theo báo_cáo tổng_nợ tính đến cuối năm 2021 là 2580 nhân_dân_tệ 360 tỷ usd do hàng_loạt dự_án chậm bàn_giao con_số này cuối năm_ngoái lên 2440 tỷ nhân_dân_tệ tuy_nhiên tiền_mặt của evergrande chỉ là 43 tỷ nhân_dân_tệ dù vậy cổ_phiếu của evergrande có_thể sắp được giao_dịch trở_lại mã này bị ngừng giao_dịch từ tháng 32022 vì chậm công_bố báo_cáo tài_chính hà_thu theo bloomberg

những căn_hộ phân_khu miami thuộc dự_án masteri waterfront tại ocean city gia_lâm hà_nội bàn_giao từ quý ii 2023

đây là dự_án đầu_tiên của nhà phát_triển bất_động_sản quốc_tế masterise_homes tại hà_nội được bàn_giao cho cư_dân trong bối_cảnh thị_trường đang khan khiếm_nguồn cung mới masterise homes hợp_tác cùng tổng thầu newtecons khởi_công masteri waterfront từ tháng 112020 đảm_bảo quá_trình xây_dựng bài_bản và chuyên_nghiệp với quy_mô rộng 37 ha bao_gồm 6 tòa tháp được chia thành hai phân khu miami và hawaii dự_án cung_cấp ra thị_trường hơn 3800 căn_hộ chung_cư cao_cấp tại trung_tâm ocean city trong đó riêng phân khu miami cung_cấp 1666 căn_hộ đại_diện chủ đầu_tư masterise homes chia_sẻ trong giai_đoạn thị_trường gặp nhiều thách_thức doanh_nghiệp vẫn nỗ_lực để đảm_bảo tiến_độ bàn_giao dự_án đồng_thời mong_muốn mang đến cho các cư_dân tương_lai trải_nghiệm sống xứng_tầm và chuẩn_mực chúng_tôi hy_vọng masteri waterfront là nơi truyền_cảm_hứng và đồng_hành cùng cư_dân trên hành_trình khám_phá và lan tỏa_chất riêng đại_diện chủ đầu_tư nói sau khi nhận bàn_giao nhà những cư_dân của phân khu miami masteri waterfront sẽ được trải_nghiệm dịch_vụ quản_lý vận_hành đến từ masterise property_management một thành_viên của masterise group đơn_vị này mang đến dịch_vụ chuyên_nghiệp và tận_tâm với tính cá_nhân hóa cao theo tiêu_chuẩn quốc_tế đại_diện chủ đầu_tư chia_sẻ chị hoàng anh thư 30 tuổi hải_dương là một trong những khách_hàng nhận bàn_giao nhà vào đầu tháng 7 chị cho biết masteri waterfront được hưởng lợi từ tiện_ích trong đại_đô_thị ocean park như bệnh_viện trường đại_học trường liên_cấp trung_tâm thương_mại ngoài_ra cư_dân còn được sử_dụng những tiện_ích riêng trong nhà với hệ_thống bể bơi panorama tầng thượng mỗi tòa tháp phòng gym sảnh đón_tiếp tôi đánh_giá cao không_gian phòng đa_năng của căn_hộ bởi thiết_kế linh_hoạt tối_ưu không_gian và công_năng sử_dụng chị thư cho biết cũng là một trong những khách_hàng đầu_tiên nhận nhà tại phân khu miami masteri_waterfront chị ánh tuyết 36 tuổi hà_nội và chồng bày_tỏ cảm_xúc vui_mừng khi đón_nhận tổ_ấm mới căn_hộ được bàn_giao tiêu_chuẩn nội_thất liền tường với đầy_đủ các thiết_bị và phụ_kiện tại nhà_bếp và nhà_tắm từ tủ_bếp máy hút mùi bếp từ và thậm_chí cả lò_nướng đều là của các thương_hiệu cao_cấp chị tuyết nói nằm tại ocean city phân khu miami dự_án masteri waterfront hưởng lợi từ hạ_tầng liên_kết vùng dễ_dàng kết_nối với khu_vực nội_đô và các tỉnh_thành lân_cận vị_trí dự_án giao_thoa với nhiều tiện_ích đồng_bộ đa_dạng cho cuộc_sống thường_ngày với việc bàn_giao thành_công những căn_hộ đầu_tiên tại phân khu miami masteri waterfront chứng_tỏ sức hút đối_với các khách_hàng ở thực mang tới những sản_phẩm căn_hộ chất_lượng và trải_nghiệm sống hiện_đại cho cư_dân từ 187 chủ đầu_tư triển_khai chương_trình ưu_đãi cho khách_hàng mua căn_hộ tại dự_án masteri waterfront với chính_sách vay vốn ngân_hàng 50 giá_trị căn_hộ khách_hàng chỉ cần đóng 25 vốn đã có_thể nhận bàn_giao căn_hộ vào ở ngay từ tháng 92023 25 giá_trị căn_hộ còn lại sẽ được giãn tiến_độ đóng lên đến 12 tháng sau khi nhận nhà hỗ_trợ lãi_suất 0 đến hết 3062025 lên tới 24 tháng sau khi nhận nhà với chính_sách vay vốn ngân_hàng 80 giá_trị căn_hộ khách_hàng được hỗ_trợ lãi_suất 0 đến hết 31122024 và nhận nhà ở ngay tháng 092023 yên_chithông tin dự_án masteri waterfront địa_chỉ đại_đô_thị ocean_park dương_xá kiêu_kỵ đa_tốn gia_lâm hà_nội hotline 02839159159 máy_lẻ 799 email salesmasterisehomescom website masterisehomescommasteriwaterfront facebook httpswwwfacebookcomofficialmasteriwaterfront

hải_phòngvingroup nâng mức đầu_tư vào dự_án đảo vũ_yên lên 55870 tỷ đồng gần 24 tỷ usd tăng 37000 tỷ so với kế_hoạch trước_đây

dự_án này khu vui_chơi giải_trí nhà ở và công_viên sinh_thái đảo vũ_yên hải_phòng được chính_phủ chấp_thuận chủ_trương cho tập_đoàn vingroup đầu_tư từ giữa năm 2015 dự_án có quy_mô hơn 870 ha nằm tại toàn_bộ đảo vũ_yên thuộc phường đông_hải 1 quận hải_an và xã thủy_triều huyện thủy_nguyên tp hải_phòng với tổng vốn được duyệt ban_đầu gần 18800 tỷ đồng đến nay vingroup đã rót vào dự_án hơn 2600 tỷ đồng sân golf 36 hố đã hoàn_thành năm 2017 khu vui_chơi giải_trí đang được doanh_nghiệp này triển_khai các hạng_mục còn lại như khu nhà ở khu thương_mại dịch_vụ và công_trình khác chưa thực_hiện tuy_nhiên tháng trước vingroup đã xin điều_chỉnh 6 vấn_đề tại dự_án này gồm mục_tiêu đầu_tư địa_điểm diện_tích sử_dụng đất nội_dung dự_án tổng mức đầu_tư và tiến_độ cụ_thể vingroup muốn tăng vốn đầu_tư vào dự_án lên 55870 tỷ đồng xấp_xỉ 24 tỷ usd nhiều hơn 37000 tỷ đồng so với kế_hoạch ban_đầu trong đó chi_phí xây_dựng là lớn nhất với khoảng 38720 tỷ đồng vingroup dự_kiến góp 8380 tỷ đồng phần còn lại hơn 47400 tỷ là từ vốn vay và các nguồn hợp_pháp khác về mục_tiêu doanh_nghiệp này muốn điều_chỉnh dự_án thành khu đô_thị vui_chơi giải_trí nhà ở và công_viên sinh_thái mục_tiêu ban_đầu của dự_án không có khu đô_thị vingroup cũng đề_nghị bổ_sung thêm hạng_mục xây_dựng cầu máy chai dài khoảng 22 km để kết_nối từ trung_tâm thành_phố sang đảo vũ_yên phần diện_tích để xây cầu sẽ mở_rộng sang địa_bàn phường máy_chai quận ngô_quyền trước_đây nhà_đầu_tư tính xây hệ_thống cáp treo ra đảo vẫn giữ nguyên sân golf 36 lỗ diện_tích gần 160 ha nhưng vingroup đề_xuất tăng quy_mô xây_dựng các công_trình nhà ở tại dự_án theo phê_duyệt ban_đầu dự_án có hơn 1100 căn biệt_thự sinh_thái với dân_số khoảng 4000 8000 người theo nội_dung đề_nghị điều_chỉnh mới doanh_nghiệp muốn phát_triển khu nhà ở thấp_tầng liền kề quy_mô 200 ha gồm 7095 biệt_thự 3553 lô nhà ở liền kề như_vậy quy_mô xây_dựng nhà ở gấp 10 lần ban_đầu với dân_số khoảng hơn 42500 người nhà_đầu_tư giải_thích rằng sau khi nghiên_cứu lại thị_trường đề_xuất phương_án quy_mô diện_tích các lô đất ở nhỏ hơn sẽ phù_hợp với khả_năng tài_chính và nhu_cầu của người_dân hải_phòng hơn về tiến_độ vingroup xin được thực_hiện trong 6 năm kể từ khi được chấp_thuận điều_chỉnh chủ_trương đầu_tư giai_đoạn một tập_đoàn hoàn_thiện các thủ_tục chuẩn_bị đầu_tư trong 2 năm đầu_tiên từ đó đến hết năm thứ 6 vingroup sẽ thực_hiện đầu_tư nghiệm_thu và đưa vào sử_dụng tiến_độ được phê_duyệt trước_đây của dự_án này là 2015 2020 theo báo_cáo kết_quả thẩm_định điều_chỉnh chủ_trương đầu_tư bộ kế_hoạch và đầu_tư đánh_giá hầu_hết các vấn_đề doanh_nghiệp đề_xuất thay_đổi đều có cơ_sở do_đó bộ trình thủ_tướng xem_xét gần đây vingroup liên_tục mở_rộng quỹ đất với quy_mô lớn ở nhiều tỉnh thành đầu tháng này vinhomes công_ty con của vingroup cũng được chấp_thuận làm dự_án khu đô_thị quy_mô gần một tỷ usd tại quận dương_kinh và huyện kiến_thụy hải_phòng tuần trước sở kế_hoạch và đầu_tư tỉnh long_an thông_báo kết_quả mở hồ_sơ tìm nhà_đầu cho dự_án dự_án khu đô_thị mới hậu_nghĩa đức_hòa quy_mô gần 200 ha trong đó chỉ có một đơn_vị nộp hồ_sơ ứng_tuyển là công_ty cổ_phần phát_triển thành_phố xanh công_ty con của vinhomes khánh_hòa cũng mới có quyết_định đánh_giá sơ_bộ về năng_lực kinh_nghiệm của nhà_đầu_tư đăng_ký thực_hiện dự_án khu đô_thị ven vịnh cam_ranh quy_mô hơn 1200 ha theo đó tỉnh công_nhận liên_danh của vinhomes là nhà_đầu_tư duy_nhất đáp_ứng yêu_cầu sơ_bộ về năng_lực kinh_nghiệm thực_hiện dự_án anh tú

resort nghỉ_dưỡng 6 sao ecovillage saigon river được trồng 5 tầng cây_xanh bảo_tồn hệ_sinh_thái tự_nhiên của khu_vực

ecovillage saigon river được phát_triển trên quỹ đất 55 ha tọa_lạc tại khu_vực phía đông sài_gòn đại_phước nhơn_trạch đồng_nai cách nhà_thờ đức bà khoảng 18 km dự_án có mật_độ xây_dựng 15 4 ha dành cho công_viên và 32 ha diện_tích mặt_nước đi qua dự_án theo kế_hoạch của chủ đầu_tư dự_án có tỷ_lệ 170 cây_xanh một người tương_đương mật_độ 30 m2 cây_xanh trên mỗi cư_dân cây_xanh tại ecovillage saigon river dự_kiến được trồng thành 5 tầng bao_gồm tầng cây_cổ_thụ tầng cây tạo bóng_mát tầng cây tầm_trung cây_bụi tầng cây thảm lá màu hoa thủy_sinh tầng cây_cỏ với cách trồng này ánh nắng sẽ không chạm đến đỉnh đầu cư_dân đồng_thời nắng khi lọt qua tán cây sẽ tạo thành từng tia đẹp_mắt không gây_bỏng rát ông nguyễn_tuấn_anh giám_đốc cảnh_quan cây_xanh cho biết bên cạnh đó dự_án nằm trên vùng_đất ven sông với hệ_sinh_thái tự_nhiên trong quá_trình phát_triển doanh_nghiệp tiến_hành nghiên_cứu kỹ_lưỡng để bảo_tồn và phát_triển các loại cây địa_phương vừa tạo bóng_mát bần_chua gừa vừa giữ đất chống xói_mòn sạt_lở dừa_nước vừa bảo_tồn nguồn thủy_sinh sen súng cỏ nến mái dầm thủy_trúc đại_diện lj asia đối_tác cảnh_quan và quy_hoạch quốc_tế nhận_định dự_án không_chỉ sở_hữu vị_trí đắc_địa đủ biệt_lập để hòa mình vào thiên_nhiên có tầm nhìn đẹp mà_còn gìn_giữ nét hoang_sơ tự_nhiên sự tiên_phong không đến từ việc chúng_ta trồng cây và kiến_tạo môi_trường mà đến từ việc ta bảo_vệ hệ_sinh_thái vùng_miền không có cây nào bị chặt đi không có hòn đá nào bị di_dời để bảo_toàn hệ_sinh_thái nơi đó từ thực_vật đến động_vật như cá chim_muông vẫn tiếp_tục sinh_sống và phát_triển đại_diện lj asia nói hiện tại các thành_phố lớn của việt_nam tỷ_lệ mảng xanh thực_tế trên người_dân đang khá thấp theo bộ xây_dựng ở hà_nội diện_tích cây_xanh đô_thị đạt hơn 2 m2 một người hải_phòng 34 m2 một người trong khi theo quy_chuẩn đô_thị loại đặc_biệt phải đạt 67 m2 cây_xanh một người ở tp hcm chỉ_tiêu này mới ở mức chưa đến 1 m2 một người để cải_thiện thực_trạng này ubnd tp hcm đưa nhiều đề_án rà_soát tăng diện_tích đất cho công_viên theo kế_hoạch giai_đoạn 5 năm 2021 2025 tp hcm tăng tối_thiểu 150 ha đất công_viên diện_tích công_viên tăng 065 m2 một người mục_tiêu đến năm 2030 đất công_viên ở thành_phố đạt 1 m2 một người tổng diện_tích cây_xanh nâng lên 34 m2 một người dần cải_thiện cơ_bản tình_trạng thiếu mảng xanh của thành_phố trong bối_cảnh quỹ đất nội_thành ngày_càng chật_hẹp các ông lớn bất_động_sản đã dịch_chuyển sang các đô_thị vệ_tinh để phát_triển những đô_thị sinh_thái chú_trọng phát_triển bền_vững cư_dân thành_đạt tại lõi nội_đô cũng có xu_hướng mua nhà ở vùng_ven trung_tâm vừa hưởng_thụ sự riêng_tư thanh_bình vừa kết_nối với trung_tâm thành_phố nhờ hạ_tầng ngày_càng hoàn_thiện nhà sáng_lập ecopark mở_đầu xu_hướng đó tại miền bắc với đại_diện tiêu_biểu là đại_đô_thị ecopark cách trung_tâm hà_nội 14 km nơi có mật_độ 120 cây_xanh một người với ecovillage saigon river khu đô_thị nghỉ_dưỡng tại phía đông sài_gòn cách nhà_thờ đức bà 18 km nhà sáng_lập ecopark tham_vọng kiến_tạo một không_gian sống chất_lượng trở_thành xu_hướng biểu_tượng sống mới không_chỉ của miền nam mà của cả việt_nam theo đại_diện chủ đầu_tư cảnh_quan cây_xanh không_chỉ nâng cao chất_lượng sống và còn giúp nâng cao giá_trị bất_động_sản trên toàn thế_giới ở mỹ cây_xanh sẽ kéo giá_trị đất ở tăng thêm 18 tại việt_nam những dự_án nhà ở gần công_viên luôn được định_giá cao hơn những dự_án không có lợi_thế này từ 1020 theo khảo_sát của các đơn_vị nghiên_cứu thị_trường tại các dự_án của ecopark giá_trị bất_động_sản liên_tục lập mặt_bằng giá mới khu đô_thị tấc_đất tấc_xanh không_chỉ giúp người mua tối_ưu_hóa lợi_nhuận bất_động_sản từ việc định_giá của thị_trường hay tính thanh_khoản cao mà cư_dân còn sở_hữu những giá_trị lâu_dài về phát_triển bền_vững đáp_ứng mục_đích an_cư của nhiều thế_hệ đại_diện chủ đầu_tư nhận_xét hoài phong

tp hcmgiá bình_quân căn_hộ sơ_cấp giảm 5 cùng nhiều ưu_đãi nở_rộ đang mở ra cuộc đua_kích_cầu trên thị_trường địa_ốc

khảo_sát của vnexpress cho thấy quý_ii thị_trường nhà chung_cư tại tp hcm lần đầu_tiên ghi_nhận giá bán sơ_cấp và thứ cấp cùng giảm_tốc nếu 12 tháng qua chỉ có_giá bán căn_hộ trên thị_trường thứ cấp rớt mạnh do nhà_đầu_tư xả hàng cắt lỗ thì quý_ii chứng_kiến giá bán sơ_cấp chủ đầu_tư chào_bán lần đầu cũng điều_chỉnh đáng_kể các chương_trình khuyến_mãi ưu_đãi lớn được hiểu là hình_thức giảm_giá gián_tiếp cũng nở_rộ nỗ_lực kích_cầu của các chủ đầu_tư nhằm cải_thiện thanh_khoản khi thị_trường bất_động_sản đóng_băng mở ra cuộc đua cạnh_tranh về giá tại quận bình_tân và huyện bình_chánh hai dự_án căn_hộ đã áp_dụng chương_trình bán hàng giá mềm hơn so với các đợt mở bán trước kết_hợp với chính_sách hỗ_trợ lãi_suất 8 trong vòng 1824_tháng đây được xem là gói khuyến_mãi lớn nhất trong 2 năm qua tại khu_vực này tại tp thủ_đức một dự_án nằm ngay mặt_tiền đường_vành_đai 2 giá chào_bán căn_hộ 75 m2 với thiết_kế 2 phòng ngủ thanh_toán nhanh hạ xuống còn 21 tỷ đồng một căn giảm 54 so với giá niêm_yết trường_hợp chọn chính_sách thanh_toán linh_hoạt khách_hàng có_thể trả_góp 6 năm không lãi_suất gói kích_cầu này chưa từng có quanh trục vành_đai 2 tọa_lạc trên trục đường phạm_văn_đồng giáp_ranh giữa tp thủ_đức với dĩ_an bình_dương dự_án phú đông sky_garden hồi tháng 6 cũng tung ra chính_sách khách chỉ thanh_toán 5 được ký hợp_đồng mua_bán người mua cũng được hỗ_trợ lãi_suất 0 đến khi nhận nhà báo_cáo thị_trường nhà ở của cbre việt_nam vừa công_bố cũng cho thấy giá sơ_cấp trung_bình căn_hộ trong quý ii đạt mức dưới 60 triệu đồng một m2 giảm 48 so với quý trước đây là lần đầu_tiên thị_trường sơ_cấp ghi_nhận mức giảm trong 5 năm trở_lại đây đơn_vị này cho_hay nhiều dự_án đã mở_rộng biên_độ giá bán_ứng với các điều_kiện thanh_toán khác nhau nhằm thu_hút khách đặc_biệt với các căn_hộ nằm trong phân_khu đã được bàn_giao một_số dự_án cao_cấp ở khu đông có_giá bán giai_đoạn trước từ 5075 triệu đồng một m2 đã điều_chỉnh khoảng giá xuống 3565 triệu đồng một m2 ứng với các tiến_độ thanh_toán khác nhau diễn_biến này khiến cột giá trung_bình của các dự_án chung_cư cũng giảm đáng_kể so với giai_đoạn trước ở thị_trường thứ cấp giá bán trung_bình vẫn tiếp_tục giảm lần_lượt 4 so với quý i và 5 so với cuối năm 2022 ở phân_khúc hạng sang và cao_cấp mức giảm có_thể lên đến 2030 so với cuối năm 2022 tập_trung tại khu_vực tp thủ_đức báo_cáo của dkra_group cho biết quý ii giá nhà chung_cư trên thị_trường sơ_cấp ghi_nhận biến_động thông_qua các gói khuyến_mãi ưu_đãi quà tặng cho người mua trong tháng 5 và 6 tuy giá có xu_hướng thấp dần so với trước_đây lượng tiêu_thụ nguồn cung căn_hộ mới chỉ đạt khoảng 10 cùng kỳ năm_ngoái cho thấy thanh_khoản ảm_đạm giá bán thứ cấp nhà_đầu_tư mua_đi bán_lại tiếp_tục rớt giảm thêm trên_dưới 7 so với quý trước báo_cáo 6 tháng đầu năm của colliers việt_nam cũng cho thấy thị_trường căn_hộ tại tp hcm vẫn trầm_lắng giá căn_hộ quanh ngưỡng_1200 18000 usd một m2 nhưng phổ_biến ở phân_khúc từ 7000 usd một m2 trở lên ông david_jackson tổng_giám_đốc colliers việt_nam nhận_định_giá căn_hộ tại tp hcm trong 2 quý vừa_qua xuất_hiện phân_khúc bình_dân nhưng chưa nhiều đa_phần không phù_hợp với nhu_cầu thật cũng như còn quá cao so với khả_năng chi_trả của người có thu_nhập thấp ông nhìn_nhận trên thị_trường thứ cấp nhiều dự_án xuất_hiện các giao_dịch cắt lỗ trong quý ii bà dương thùy_dung giám_đốc cấp cao cbre việt_nam cho biết hiện_nay vấn_đề đầu_tiên người mua quan_tâm nhất là mức giá phù_hợp sau đó là tính pháp_lý của dự_án thanh_khoản căn_hộ có cải_thiện trong quý_ii nhưng vẫn ở mức thấp cuộc đua cạnh_tranh về giá giữa các dự_án đang diễn ra mạnh_mẽ dù áp_dụng nhiều chính_sách giãn tiến_độ nhưng những dự_án không có sự điều_chỉnh giá phù_hợp vẫn gặp khó_khăn về thanh_khoản bà dung dự_báo trong 6 tháng cuối năm 2023 nhiều khả_năng các ngân_hàng bắt_đầu giảm lãi_suất cho vay theo bà các tín_hiệu tích_cực của thị_trường có_thể diễn ra về các tháng cuối năm điển_hình là việc đẩy nhanh giải_ngân đầu_tư công cùng với nỗ_lực gỡ vướng pháp_lý cho hàng_loạt dự_án vì_thế đây sẽ là giai_đoạn tiền_đề tác_động lớn lên sự phục_hồi của thị_trường bất_động_sản nhà ở trong năm 2024 vũ_lê

đà nẵngcăn hộ một phòng ngủ đa_năng tại trung_tâm đà thành hứa_hẹn được giới đầu_tư săn_lùng bởi tính linh_hoạt đáp_ứng nhu_cầu an_cư và đầu_tư

căn_hộ một phòng ngủ đa_năng là loại_hình căn_hộ bao_gồm một phòng ngủ chính phòng khách khu_vực bếp nhà_vệ_sinh và cộng thêm một không_gian đa chức_năng có_thể tùy_biến theo nhu_cầu gia_chủ đáp_ứng đa_dạng nhu_cầu của khách hàngnhóm khách_hàng yêu thích dòng căn_hộ một phòng ngủ đa_năng là những người độc_thân thành_đạt tự_chủ tài_chính yêu_thích cuộc_sống tự_do phóng_khoáng căn_hộ một phòng ngủ đa_năng mang đến không_gian sáng_tạo có_thể linh_hoạt_biến hóa thành khu_vực làm_việc góc đọc sách không_gian café tại gia hay khu_vực riêng dành cho thú cưng căn_hộ một phòng ngủ đa_năng cũng phù_hợp với những cặp vợ_chồng trẻ muốn tách ra ở_riêng dòng sản_phẩm mang đến sự tiện_nghi hiện_đại đủ chức_năng khi khu_vực cộng thêm có_thể bố_trí thành nơi làm_việc cho người_lớn phòng trẻ sơ_sinh phòng học cho con_trẻ hoặc không_gian cho trẻ chơi_đùa cha_mẹ có_thể kê giường tầng để làm phòng ngủ cho hai trẻ nhỏ đặc_biệt căn_hộ một phòng ngủ đa_năng tại các tòa_tháp cao_tầng còn đáp_ứng nhu_cầu nghỉ hưu dưỡng_già của người cao_tuổi là nơi họ có_thể tận_hưởng không_khí trong_lành ngắm nhìn phố_phường cảnh đẹp từ trên cao không_gian cộng thêm có_thể sử_dụng làm góc trà_đạo chơi cờ trưng_bày cổ_vật bộ sưu_tập quý phòng sách góc giải_trí phù_hợp cho cuộc_sống nghỉ_hưu bên cạnh đó loại căn_hộ này còn phù_hợp với xu_hướng làm_việc từ xa workcation hay du_lịch nghỉ_dưỡng tại_chỗ staycation của giới trẻ theo các chuyên_gia nhu_cầu căn_hộ một phòng ngủ đa_năng hứa_hẹn tiếp_tục tăng cao trong thời_gian tới đặc_biệt tại các thành_phố du_lịch nổi_tiếng giá_trị an_cư nghỉ_dưỡng đầu_tư mặc_dù phổ_biến được ưa_chuộng tại nhiều đô_thị lớn song ở đà_nẵng loại căn_hộ một phòng ngủ đa_năng gần như vắng bóng một trong số_ít dự_án cung_cấp ra thị_trường dòng sản_phẩm căn_hộ này là sun cosmo residence da_nang tọa_lạc giữa trung_tâm đà_nẵng tổ_hợp bất_động_sản cao_cấp sở_hữu vị_trí đắc_địa_kề sông hàn sát chân cầu trần thị_lý cách biển mỹ_khê khoảng 1 km nằm tại giao_lộ các cung đường huyết_mạch thuận_tiện di_chuyển đến mọi nơi trong thành_phố căn_hộ một phòng ngủ đa_năng chiếm tỷ_lệ tới 45 trong phân khu the_panoma của tổ_hợp sun cosmo residence da_nang các sản_phẩm được phân_bổ mọi mặt của hai tòa tháp p1 p2 mang tới đa_dạng lựa_chọn về hướng tầm nhìn thiết_kế đặc_biệt giúp toàn_bộ căn_hộ the panoma có tầm nhìn thoáng là nơi cư_dân có_thể ngắm toàn_cảnh sông phố biển đà thành từ trên cao ở đó cư_dân có_thể trải_nghiệm cuộc_sống an_cư như nghỉ_dưỡng với tầm nhìn khoáng đạt đón gió sông gió biển trong_lành qua khung cửa chủ_nhân căn_hộ sẽ trải_nghiệm hệ tiện_ích đa_dạng trong nội_khu đó là bể bơi vô_cực trên cao kid club gym spa không_gian giao_lưu kết_nối giao hòa thiên_nhiên được bố_trí tại phân khu the_panoma bên cạnh đó với vài bước chân cư_dân có_thể tận_hưởng chuỗi dịch_vụ cao_cấp tại khu_phố thương_mại the_cosmo của tổ_hợp đặc_biệt với vị_trí đắc_địa nằm tại giao_lộ trần hưng_đạo chương_dương và nguyễn_văn_thoại những cung đường sôi_động quy_tụ du_khách và người nước_ngoài căn_hộ một phòng ngủ đa_năng the panoma cũng phù_hợp để đầu_tư cho thuê đáp_ứng nhu_cầu của dòng khách du_lịch cũng như cộng_đồng ngoại_quốc đang sinh_sống làm_việc tại đà_nẵng có_thể thấy hơn một tháng diễn ra lễ_hội pháo_hoa quốc_tế diff 2023 36 87 đà_thành đã chứng_kiến lượng khách du_lịch khổng_lồ đổ về số chuyến bay đến sân_bay quốc_tế đà_nẵng có thời_điểm tăng đến 150 chuyến một ngày gấp 15 lần công_suất buồng phòng đạt trên 70 ước_tính 6 tháng đầu năm tổng_số lượt khách lưu_trú tại đà_nẵng đạt hơn 35 triệu lượt tăng 1166 so với cùng kỳ năm 2022 không_chỉ đáp_ứng nhu_cầu của khách du_lịch căn_hộ một phòng ngủ đa_năng cũng đáp_ứng nhu_cầu thuê của cộng_đồng cư_dân đa quốc_gia theo thống_kê lượng người nước_ngoài sinh_sống và làm_việc tại đà_nẵng lên tới hàng chục nghìn người những không_gian hiện_đại công_năng linh_hoạt đầy_đủ tiện_nghi như căn_hộ một phòng ngủ đa_năng tại sun cosmo residence da_nang có giá_trị cho thuê cao ổn_định theo bà nguyễn_kiều_anh giám_đốc marketing sun_property doanh_nghiệp dành tỷ_lệ khá lớn cho loại căn_hộ một phòng ngủ đa_năng tại tổ_hợp sun cosmo residence da_nang do đã nghiên_cứu kỹ ưu_thế của loại căn_hộ này loại căn_hộ một phòng ngủ đa_năng có suất đầu_tư vừa_phải phù_hợp với mọi nhu_cầu dù là an_cư hay đầu_tư đặc_biệt là sở_hữu không_gian sống tại trung_tâm đà_nẵng nơi quỹ đất trống đang ngày_càng thu_hẹp loại căn_hộ là một minh_chứng cho cam_kết mang tới đà_nẵng những sản_phẩm bất_động_sản tiên_phong nâng tầm giá_trị sống của sun property bà kiều anh khẳng_định hoài phong

bình địnhkhu thương_mại dịch_vụ giải_trí do lạc_việt quy_nhơn làm chủ đầu_tư dự_kiến xây_dựng nhiều công_trình biểu_tượng tạo điểm nhấn cho du_lịch quy_nhơn

imperial oasis quy_nhơn sở_hữu vị_trí đắc_địa tại khu đô_thị cát tiến cửa_ngõ khu kinh_tế nhơn_hội thành_phố quy_nhơn với sự đầu_tư chăm_chút kỹ_lưỡng chủ đầu_tư dự_án kỳ_vọng tạo_lập điểm nhấn cho du_lịch quy_nhơn dự_án được triển_khai trên tổng diện_tích 89 ha với mật_độ xây_dựng 49 bao_gồm hai khu đông và khu tây cùng nhiều công_trình biểu_tượng tháp đồng_hồ oasis towervới kỳ_vọng kiến_tạo một công_trình biểu_tượng tại quy_nhơn chủ đầu_tư lạc_việt quy_nhơn dự_kiến bắt_tay với perrot gmbh co kg đức xây_dựng tháp đồng_hồ imperial oasis tower tọa_lạc tại trung_tâm phố tây perrot là thương_hiệu danh_tiếng có trụ_sở tại đức ông lớn chuyên sản_xuất các thiết_bị tháp đồng_hồ cho nhiều công_trình nổi_tiếng trên khắp thế_giới bao_gồm cung_điện buckingham ở london anh nhà_thờ đức bà ở cologne đức và nhà_thờ chính tòa_đức bà sài_gòn theo chủ đầu_tư tháp đồng_hồ cơ có lớp vỏ pha lê trong_suốt khoe hệ_thống máy mạ vàng được đặt trên đỉnh khối nhà khi đi vào vận_hành công_trình hứa_hẹn cuốn_hút ánh nhìn của mọi du_khách là một trong những biểu_tượng kiến_trúc mới của quy_nhơn tháp vọng cảnh billion view tower chủ đầu_tư lạc_việt quy_nhơn cũng có kế_hoạch triển_khai tháp_vọng cảnh billion view tower cao 56 m trong tương_lai từ tháp vọng_cảnh du_khách có_thể ngắm toàn_cảnh bức tranh thiên_nhiên với biển trời xanh_thẳm phía tây bắc là thảm_thực_vật đa_tầng nổi_bật với đại_phật tự chùa ông núi phía tây_nam là đầm nước 7000 ha với cánh đồng quạt_gió lối đi trên cao panorama skyway đường chạy với lan_can kính được đặt trên mái khách_sạn 5 sao tại khu đông do thương_hiệu accor vận_hành từ đây du_khách có_thể thu vào tầm_mắt khung_cảnh bình_minh và hoàng_hôn trên biển nhìn về phía tây in lên dãy tường thành xanh_ngắt của phần phía nam dãy núi bà là bức tượng phật khổng_lồ các phần cuối nhô ra của đường chạy với đáy kính trong suốt tạo thành các điểm ngắm_cảnh và lưu_giữ những khoảnh_khắc ấn_tượng đại_diện chủ đầu_tư mô_tả khu_vực nhà_kính glass museum tại dãy shophouse mặt_tiền chủ đầu_tư dự_kiến xây_dựng hai lồng_kính rộng 6 m như những chiếc cổng chào_đón du_khách bước vào hành_trình trải_nghiệm trong tương_lai glass museum hứa_hẹn thu_hút du_khách bởi chuỗi cửa_hàng trưng_bày các mặt_hàng cao_cấp những quán cafe thời_thượng khi đêm về khu_vực này hứa_hẹn thu_hút du_khách với những con đường ánh_sáng cùng màn trình_diễn led và hologram hiện_đại cầu đi bộ golden silkđiểm kết_nối giữa không_gian triển_lãm của phố_tây và không_khí lễ_hội của phố đông là cầu đi bộ golden silk công_trình được thiết_kế như một dải_lụa với những đường_cong cùng hệ kính cường_lực trong suốt khi đi vào vận_hành cầu đi bộ vừa là điểm check in độc_đáo vừa là nơi du_khách có_thể thưởng_thức những bữa tiệc ánh_sáng vào những dịp lễ_hội cuối tuần biểu_tượng ngọn đuốc san_hô bloom towerngọn đuốc san_hô bloom tower được đặt ở trung_tâm tuyến phố đi bộ của phố đông lấy cảm_hứng từ đại_dương biểu_tượng san_hô mang hình ngọn đuốc đặt trong hình_cầu geodesic tạo ra từ các thanh_truyền ánh_sáng công_nghệ led được bao quanh bởi các vòi phun nước kết_hợp với âm_nhạc nơi đây hứa_hẹn trở_thành điểm vui_chơi nổi_bật trong không_khí lễ_hội đa_sắc_màu phố đi bộ đông tâymột điểm nhấn của imperial oasis quy_nhơn là các tuyến phố đi bộ phố đông tây được phát_triển bài_bản cùng các hoạt_động hấp_dẫn quy_hoạch tuyến phố chủ_đề theo từng phong_cách hứa_hẹn đáp_ứng khẩu_vị du_khách tăng sức hấp_dẫn của các khu thương_mại dịch_vụ qua đó mang đến nguồn thu_nhập đều_đặn cho các nhà_đầu_tư và khách_hàng bên cạnh đó những hoạt_động thường_kỳ hoạt_động vào các dịp lễ_hội và cuộc_sống đô_thị ban_đêm hứa_hẹn tạo nên những trải_nghiệm mới cho cư_dân và du_khách với dự_án imperial oasis quy_nhơn chủ đầu_tư kỳ_vọng đánh_thức tiềm_năng du_lịch của thành_phố biển miền trung khẳng_định vị_thế của quy_nhơn trên bản_đồ du_lịch việt_nam và thế_giới những năm qua dù ngành du_lịch có nhiều tín_hiệu khởi_sắc song quy_nhơn vẫn như _viên ngọc_thô cần mài dũa để tỏa sáng bởi ngoài lợi_thế tự_nhiên nơi đây vẫn thiếu đi những trải_nghiệm dịch_vụ thương_mại thời_thượng đại_diện chủ đầu_tư nhận_xét hoài phong

công_ty cổ_phần vinhomes sẽ là nhà_đầu_tư dự_án khu đô_thị tại quận dương_kinh và huyện kiến_thụy trị_giá hơn 23200 tỷ đồng

ubnd tp hải_phòng vừa chấp_thuận cho vinhomes làm nhà_đầu_tư của dự_án này theo quyết_định số 1916 trước đó hồi đầu năm hải_phòng kêu_gọi mời nhà_đầu_tư tham_gia xây_dựng khu đô_thị mới tại quận dương_kinh và huyện kiến_thụy với quy_mô dự_kiến khoảng 240 ha dân_số 48000 người trong đó tại quận dương_kinh dự_án sẽ có khoảng 107 ha thuộc phường hòa_nghĩa tại huyện kiến_thụy có 122 ha đất thuộc xã đại_đồng và đông_phương như_vậy dự_án của vinhomes nằm ở vị_trí tiếp_giáp với cao_tốc 5 b kết_nối hà_nội hải_phòng quảng_ninh tổng vốn đầu_tư của dự_án hơn 232000 tỷ đồng trong đó chi_phí xây_dựng khoảng 21600 tỷ đồng và 1600 tỷ đồng để đền_bù giải_phóng mặt_bằng theo quyết_định vốn góp của nhà_đầu_tư trong năm nay là gần 3500 tỷ đồng tương_ứng 15 tổng mức đầu_tư vốn huy_động khoảng 19700 tỷ đồng dự_án gồm chung_cư cao_tầng dự_kiến 139 ha 5000 căn nhà ở liền kề 366 ha 1300 căn biệt_thự 188 ha thời_hạn hoạt_động của dự_án là 50 năm kể từ ngày vinhomes được thành_phố giao cho thuê đất tại hải_phòng vingroup vinhomes cũng đầu_tư nhiều dự_án quy_mô lớn trong lĩnh_vực bất_động_sản đơn_vị này đã phát_triển hai khu đô_thị imperia hơn 78 ha và mariana gần 50 ha vingroup cũng được giao chủ_trương đầu_tư dự_án khu vui_chơi giải_trí nhà ở trên đảo vũ_yên_quy_mô hơn 870 ha với tổng vốn dự_kiến gần 19000 tỷ đồng dự_án nhà_máy ôtô vinfast với tổng vốn đầu_tư 15 tỷ usd cũng được đặt tại khu công_nghiệp ở đảo cát_hải hải_phòng anh tú lê_tân

anhnhiều khách thuê rời đến_nơi có_giá phù_hợp và hiện_đại hơn đã ảnh_hưởng đến khu kinh_tài_chính 30 tuổi của london

ba thập_kỷ trước london_biến một khu cảng bị bỏ_hoang tại canary wharf thành một rừng các tòa nhà_chọc trời bằng kính và bê_tông mô_phỏng các trung_tâm tài_chính của mỹ và đến nay nơi đây cũng gặp vấn_đề tương_tự mỹ với các tòa nhà của khu_vực rộng gần 52 ha ở phía đông london thưa_thớt khách thuê tháng trước hsbc holdings tập_đoàn tài_chính lớn nhất của anh thông_báo sẽ chuyển trụ_sở chính có diện_tích hơn 100000 m2 tại tòa tháp tên gọi hsbc tower đến một nơi làm_việc nhỏ hơn ở trung_tâm london trước đó hãng luật clifford_chance cũng quyết_định dời canary wharf trong khi các công_ty như barclays hay société générale chọn cách thu_hẹp diện_tích thuê hiện canary_wharf và khu_vực xung_quanh có tỷ_lệ diện_tích mặt_bằng trống là 17 so với mức 107 cho trung_tâm london theo dữ_liệu từ ubs các trái_phiếu của canary wharf group công_ty sở_hữu hầu_hết các tòa nhà trong khu_vực được giao_dịch với mức giảm_giá sâu moodys đã hạ_cấp tín_nhiệm trái_phiếu công_ty xuống mức rác junk vào tháng trước canary wharf gánh_chịu phần_lớn khó_khăn của thị_trường văn_phòng london làm_việc từ xa và chi_phí nâng_cấp không_gian văn_phòng cũ để đáp_ứng các quy_định về môi_trường đặt khu_vực này vào thế bất_lợi theo zachary_gauge trưởng nhóm nghiên_cứu bất_động_sản châu_âu tại ubstrung_tâm tài_chính này ra_đời khi nền kinh_tế london thay_đổi vào những năm 1980 việc hình_thành khu canary_wharf ban_đầu không suôn_sẻ với việc nhà phát_triển đầu_tiên phá_sản nhưng đến những năm 1990 các tòa nhà chọc_trời đã hình_thành tại đây biến khu_vực thành một manhattan của london từ đó nơi này đã hút các khách_hàng thuê từ khu_vực tài_chính truyền_thống trở_thành biểu_tượng toàn_cầu cho việc đổi_mới đô_thị thậm_chí cựu thị_trưởng new york michael bloomberg đã lấy canary wharf là ví_dụ cho kế_hoạch hudson_yards một dự_án phát_triển quy_mô lớn tại manhattan vào cuối những năm 2000 nhưng một thế_hệ sau các tòa nhà của canary wharf đã không còn mới trong khi các tòa nhà hiện_đại bóng_bẩy đã mọc lên trên các tuyến phố sôi_động hơn ở khu_vực city of_london và nơi khác tại trung_tâm thành_phố tỷ_lệ làm_việc từ xa cao đồng_nghĩa với việc nhà tuyển_dụng phải tạo ra một môi_trường hấp_dẫn và sôi_động để thu_hút nhân_viên trở_lại marie dormeuil nhà phân_tích tại công_ty tư_vấn bất_động_sản thương_mại green_street nhận_định theo green street giá thuê bất_động_sản thương_mại cao_cấp ở khu_vực west end ở london đã tăng 8 mỗi năm trong ba năm qua nhờ các công_ty quỹ đổ_xô thuê các ngôi nhà thời_georgian khoảng năm 1714 đến 1830 làm văn_phòng trong khi giá thuê tại canary_wharf hầu_như vẫn giữ nguyên dữ_liệu từ công_ty môi_giới bất_động_sản knight frank cho thấy giá thuê trung_bình tại canary wharf là 69 usd mỗi m2 so với 95 usd mỗi m2 tại city of_london và hơn 165 usd m2 tại west end canary wharf đang tìm cách hút khách thuê văn_phòng trở_lại với hầu_hết khu_vực được kiểm_soát bởi canary wharf group liên_doanh giữa quỹ tài_sản qatar và brookfield dự_án này có khả_năng tài_chính để lập kế_hoạch dài_hạn giám_đốc_điều_hành canary wharf group shobi_khan đã đề ra kế_hoạch canary wharf_30 cung_cấp dịch_vụ cho thuê nhà ở giải_trí và công_nghệ_sinh_học họ dự_định xây một trung_tâm khoa_học sức_khỏe với diện_tích gần 70000 m2 được cho là phòng_thí_nghiệm thương_mại lớn nhất châu_âu theo savills giá thuê trong lĩnh_vực này có_thể cao hơn 70 so với không_gian văn_phòng về lĩnh_vực nhà ở hiện có 3500 người sinh_sống trong 2200 căn_hộ tại canary wharf so với không có người thuê ba năm trước hai nghìn căn_hộ khác đang được xây_dựng sự kết_hợp giữa các nhà bán_lẻ cao_cấp nhà_hàng và lễ_hội âm_nhạc và nghệ_thuật đã mang thêm doanh_thu theo dữ_liệu từ cơ_quan giao_thông thành_phố lưu_lượng người đi bộ vào buổi tối và cuối tuần tại khu_vực này tăng 50 so với mức trước đại_dịch nhưng sẽ không dễ để có một sự thay_đổi hoàn_toàn lãi_suất tăng và doanh_thu thấp hơn có nghĩa là canary wharf group cần chi thêm tiền để trang_trải chi_phí tân_trang và xây_dựng ngoài_ra còn một rủi_ro khác khi có ít nhân_viên văn_phòng hơn thì đồng_nghĩa với việc ít nhu_cầu đối_với các cửa_hàng và tiện_nghi hơn bạn có_thể thấy một vòng xoáy đi xuống khi mọi người bắt_đầu rời đi anthony breach tại centre for cities nói anh kỳ theo wsj

hà nộicăn hộ shophouse biệt_thự ở khu_vực tây hồ tây tăng_giá 100 trong 5 năm một_số dự_án mới cạnh_tranh với quận lõi trung_tâm

theo ghi_nhận của vnexpress nhiều phân_khúc bất_động_sản như chung_cư biệt_thự shophouse phía tây hồ_tây khu_vực phát_triển nóng về hạ_tầng tăng_giá 70100 trong 45 năm qua trên thị_trường thứ cấp tại khu ngoại_giao_đoàn quận bắc từ liêm các tòa căn_hộ tại tổ_hợp n01 như dự_án lạc hồng_lotus hay phú_mỹ_complex từng mở bán từ 28 đến 35 triệu đồng mỗi m2 hiện đơn_giá căn_hộ tại hai dự_án này đã tăng hơn 70 lên 5560 triệu đồng diễn_biến tương_tự cũng ghi_nhận tại dự_án 6 th element nằm trong khu đô_thị tây hồ tây giá thời_điểm mở bán cách đây 5 năm từ 35 đến 40 triệu đồng một m2 hiện_nay vào_khoảng 6065 triệu đồng trước đó dự_án chung_cư cao_cấp h9ct1 trong khu đô_thị starlake_tây hồ_tây từng thiết_lập mức giá kỷ_lục cho khu_vực này khi mở bán vào năm 2019 với 6070 triệu đồng mỗi m2 tuy_nhiên trên thị_trường thứ cấp một_số căn_hộ ba phòng ngủ diện_tích hơn 110 m2 được chào_bán 105 115 tỷ đồng tương_đương đơn_giá lên đến trăm triệu đồng dự_án này do tập_đoàn daewoo e c hàn_quốc đầu_tư ở thị_trường sơ_cấp một dự_án ra_mắt năm 2022 đã thiết_lập giá bán mới vượt trăm triệu đồng một m2 dự_án nằm ở phường phú_thượng quận tây_hồ được định_hướng theo phân_khúc hạng sang do một công_ty singapore làm đơn_vị phát_triển phân_khu đầu_tiên mới mở bán có_giá trung_bình khoảng 145 triệu đồng mỗi m2 và đầu năm nay loại căn_hộ kết_hợp văn_phòng officetel sở_hữu 50 năm của dự_án này cũng được bán với đơn_giá bình_quân 63 triệu đồng anh_hùng một môi_giới chuyên các dự_án quận tây_hồ và bắc từ liêm cho_hay mức giá trăm triệu đồng mỗi m2 căn_hộ trước_đây chỉ ghi_nhận tại một_số dự_án có vị_trí hiếm tại quận ba_đình như vinhomes_metropolis liễu_giai hay sun grand city thụy khuê tuy_nhiên mức giá này hiện được thiết_lập tại tây hồ tây và vẫn ghi_nhận giao_dịch cả thứ cấp sơ_cấp mặc_dù thanh_khoản nhỏ_giọt tương_tự diễn_biến chung của toàn thị_trường cũng theo anh_hùng ngoài phân_khúc căn_hộ sản_phẩm biệt_thự shophouse khu_vực phía tây hồ tây cũng tăng_giá hơn 70 trong ba năm trở_lại đây một_số căn shophouse khu starlake mặt đường nguyễn_văn_huyên đang được rao bán từ 460 560 triệu đồng mỗi m2 trong khi vào năm 2020 mức giá vào_khoảng 300 320 triệu đồng mỗi m2 tuy_nhiên phân_khúc này chủ_yếu là sản_phẩm thứ cấp và nhu_cầu rao bán cũng nhỏ_giọt dữ_liệu của savills cũng cho thấy từ năm 2021 đến nay giá bất_động_sản ở tây hồ_tây thuộc 2 quận tây_hồ và bắc từ liêm tăng mạnh hơn so với mặt_bằng chung ở thị_trường hà_nội trong đó giá căn_hộ sơ_cấp tại quận tây_hồ tăng 27 quận bắc từ liêm tăng 21 mỗi năm trong khi mức tăng trung_bình toàn thành_phố là 17 một năm ở phân_khúc thấp tầng giá sơ_cấp tại quận tây_hồ tăng 13 còn quận bắc từ liêm tăng trung_bình 17 một năm anh_hùng cho_hay giá bất_động_sản khu_vực tây hồ tây luôn neo ở mức cao trong 5 năm trở_lại đây nhờ lợi_thế hạ_tầng cộng_đồng cư_dân nước_ngoài sinh_sống và nhiều tiện_ích cao_cấp như trường_học trung_tâm thương_mại giai_đoạn 2020 2022 là thời_điểm tăng_giá mạnh nhất nhờ cú hích từ đường nguyễn_văn_huyên kéo_dài đi vào hoạt_động gần đây các thông_tin như quy_hoạch trụ_sở 36 bộ_ngành tiến_độ trung_tâm thương_mại lotte hay triển_khai trung_tâm nghiên_cứu phát_triển của samsung nên giá bất_động_sản khu_vực này vẫn neo ở mức cao ông nguyễn_chí_thanh phó chủ_tịch hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam nhìn_nhận mức tăng_trưởng của bất_động_sản phía tây hồ tây trong 5 năm qua khá bền_bỉ nhưng tương_xứng với tốc_độ phát_triển hạ_tầng bên cạnh đó ở khu_vực này theo ông đa_số là các chủ đầu_tư lớn có kinh_nghiệm phát_triển các dòng bất_động_sản cao_cấp nên định_vị được thương_hiệu riêng cho khu_vực do_đó trong nhiều năm qua nhiều phân_khúc như chung_cư biệt_thự shophouse tại đây vẫn tăng_trưởng ổn_định và neo ở mức cao với nhóm khách_hàng đặc_thù thuộc giới thượng_lưu ông thanh đánh_giá cùng với sự hoàn_chỉnh hơn về hạ_tầng giao_thông tiện_ích quy_hoạch bất_động_sản khu_vực này còn tiềm_năng phát_triển trong 510 năm tới tuy_nhiên ngoài nhóm khách_hàng ở thực theo ông khu_vực này chỉ dành cho nhà_đầu_tư có tầm nhìn dài_hạn vốn lớn đầu_tư theo chiều sâu bà đỗ thị_thu hằng giám_đốc cấp cao savills hà_nội thừa_nhận mặt_bằng giá bất_động_sản của khu_vực tây hồ tây được hưởng lợi từ tốc_độ phát_triển hạ_tầng thông_tin quy_hoạch các tiện_ích tuy_nhiên bà cũng lưu_ý các chủ đầu_tư nên có đánh_giá khách_quan về các lợi_thế của dự_án sắp ra_mắt để có sự đầu_tư đúng_mức và giá bán phù_hợp trong bối_cảnh thị_trường đang ở giai_đoạn khó_khăn về thanh_khoản còn ở góc_độ người bán thứ cấp muốn giao_dịch thành_công cũng cần cân_nhắc điều_chỉnh giá hợp_lý khi có khách thiện_chí ngọc diễm

sudico đại_gia một thời về phát_triển nhà ở thông_báo kế_hoạch làm bất_động_sản nghỉ_dưỡng ngay năm nay trong lúc phân_khúc này còn nhiều khó_khăn

công_ty cổ_phần đầu_tư phát_triển đô_thị và khu công_nghiệp sông đà sudico cho biết sẽ gia_nhập thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng hạng sang với hai dự_án tại đà_nẵng và quảng_ninh mục_tiêu trung và dài_hạn tỷ_trọng sản_phẩm từ kinh_doanh khu du_lịch nghỉ_dưỡng sinh_thái sẽ chiếm khoảng 15 20 của sudico bên cạnh mảng chủ_đạo vẫn là kinh_doanh nhà ở đô_thị bất_động_sản nghỉ_dưỡng là một phân_khúc từng bùng_nổ vào giai_đoạn 2015 2019 cả về nguồn cung và thanh_khoản các chủ đầu_tư lớn nhất cũng lần_lượt gia_nhập phân_khúc này này tuy_nhiên khoảng 3 năm qua đây lại là phân_khúc gặp nhiều khó_khăn nhất thị_trường thậm_chí có những tỉnh thành từng được coi là thủ_phủ bất_động_sản nghỉ_dưỡng nhưng vài quý liên_tiếp cũng không ghi_nhận giao_dịch nào trong khi đó sudico vốn không phải là doanh_nghiệp có kinh_nghiệm trong phân_khúc nghỉ_dưỡng thành_lập năm 2001 theo quyết_định của hđqt tổng_công_ty sông đà đơn_vị này chủ_yếu phát_triển dự_án nhà ở nhờ lợi_thế quỹ đất được sông đà chuyển_giao từ dự_án ban_đầu là khu đô_thị mới mỹ_đình mễ_trì quận nam từ liêm hà_nội sudico sau đó mở_rộng quỹ đất và nằm trong nhóm những doanh_nghiệp bất_động_sản hàng_đầu thị_trường khoảng hơn chục năm trước tuy_nhiên sau giai_đoạn hoàng_kim hoạt_động kinh_doanh vài năm qua của công_ty gặp nhiều khó_khăn dù vẫn sở_hữu_quỹ đất lớn tại hà_nội hòa_bình đà_nẵng quảng_ninh sudico loay_hoay tại các dự_án đa_phần bị vướng_mắc về thủ_tục pháp_lý đến hết quý_i theo báo_cáo tài_chính hợp nhất sudico ghi_nhận hơn 3600 tỷ đồng chi_phí_sản_xuất kinh_doanh dở_dang tại dự_án khu đô_thị nam an_khánh hoài_đức hà_nội và khoảng 2000 tỷ đồng tại các dự_án khác trong đó dự_án hòa_hải đà_nẵng hơn 1200 tỷ đồng dự_án văn_la văn_khê 537 tỷ đồng tại phiên họp thường_niên hồi tháng 3 lãnh_đạo sudico nói rằng tất_cả dự_án đang triển_khai đều đã vượt qua thời_kỳ khó_khăn nhất về thủ_tục pháp_lý nhưng công_ty bị áp_lực về tiến_độ triển_khai tuy_nhiên công_ty cũng đặt kế_hoạch cụ_thể về dòng tiền để triển_khai các dự_án có hiệu_quả trong đó sudico cho biết dự_án nam an_khánh quy_mô gần 290 ha tại huyện hoài_đức hà_nội đã nộp tiền sử_dụng đất việc giải_phóng mặt_bằng còn vướng công_ty đang phân_kỳ triển_khai chung_cư nhà thấp_tầng dự_án văn_la văn_khê hà_đông đã hoàn_thành xin chủ_trương đầu_tư hạ_tầng kỹ_thuật đã hoàn_thành hạng_mục thấp tầng đã hoàn_thành móng ở một_số khu_vực công_trình cao_tầng đang làm thủ_tục đầu_tư tại đây sudico dự_kiến có 2 tòa chung_cư với khoảng 800 căn_hộ và 36 căn_shophouse dự_án tiến_xuân quy_mô hơn 1200 ha tại huyện thạch_thất đang điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết 1500 và thiết_kế ý_tưởng quy_hoạch báo_cáo tp hà_nội siêu dự_án của sudico khởi_công từ năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa được triển_khai thêm cả năm 2023 sudico lên kế_hoạch doanh_thu_hợp nhất khoảng 1145 tỷ đồng tăng gấp đôi năm_ngoái công_ty dự_kiến lãi trước thuế khoảng 320 tỷ tăng gấp 22 lần anh tú

hiện nhu_cầu thuê nhà_kho xây sẵn chậm lại khách thuê trì_hoãn ra quyết_định trong bối_cảnh kinh_doanh sản_xuất co_cụm và kinh_tế khó_khăn

báo_cáo của jones lang_lasalle jll việt_nam cho biết sau nhiều năm tăng_trưởng mạnh_mẽ thị_trường nhà_kho xây sẵn bước vào giai_đoạn trầm_lắng ở khu_vực phía nam mức hấp_thụ thuần giảm khoảng 50000 m2 tỷ_lệ trống tăng cao được ghi_nhận ở nhiều dự_án nhà_kho xây sẵn khu_vực thủ_dầu một bến cát bình_dương và long thành đồng_nai jll nhấn_mạnh trong bối_cảnh hoạt_động thương_mại xuyên biên_giới trầm_lắng kéo_dài hiệu_quả kinh_doanh thấp đã buộc các doanh_nghiệp sản_xuất có động_thái thu_hẹp quy_mô kinh_doanh thị_trường nhà_kho xây sẵn đã chịu ảnh_hưởng nặng hiệu_suất cho thuê giảm ở các địa_điểm có nhóm khách thuê chính là doanh_nghiệp sản_xuất phục_vụ thị_trường xuất_khẩu các chủ đầu_tư dự_án có xu_hướng sẵn_sàng linh_hoạt các điều_kiện đàm_phán hỗ_trợ khách thuê trong bối_cảnh thị_trường đang diễn_biến chậm mặt_khác những dự_án nằm ở phía bắc bình_dương và phía nam đồng_nai ghi_nhận sự điều_chỉnh giảm_giá thuê do tỷ_lệ trống tăng cao nơi tập_trung các cơ_sở nhà_máy và khách thuê mục_tiêu là các doanh_nghiệp sản_xuất jll dự_báo trong 6 tháng cuối năm do tác_động của biến_động kinh_tế toàn_cầu xu_hướng điều_chỉnh quy_mô đã xuất_hiện ở những nhà_sản_xuất các nhà_đầu_tư và khách thuê trở_nên cẩn_trọng hơn trong việc mở_rộng kinh_doanh và triển_khai dự_án mới và duy_trì tâm_thế chờ_đợi và theo_dõi cũng ghi_nhận tình_trạng giảm_tốc của thị_trường nhà_kho xây sẵn cushman wakefield việt_nam cho biết quý_ii thị_trường được duy_trì chủ_yếu bởi nhu_cầu trong nước trong khi nhu_cầu từ các ngành sản_xuất xuất_khẩu chững lại và giảm đáng_kể điều này dẫn đến mức hấp_thụ thuần chỉ đạt 6400 m2 tỷ_lệ lấp đầy xuống 73 giảm 4 điểm phần_trăm theo năm tuy nhu_cầu thuê nhà_kho xây sẵn đang trầm_lắng nguồn cung_vẩn tiếp_tục tăng lên trong quý vừa_qua thị_trường đón_nhận gần 46000 m2 nguồn cung mới đến từ dự_án emergent lê_minh xuân 3 nâng tổng nguồn cung_toàn thị_trường lên 5130000 m2 tăng 114 so với cùng kỳ dự_kiến đến năm 2026 thị_trường sẽ có thêm 1300000 m2 nhà_kho với tốc_độ tăng_trưởng hàng năm đạt 51 bà trang_bùi tổng_giám_đốc cushman wakefield việt_nam đánh_giá khi nguồn cung nhà_kho xây sẵn liên_tục tăng lên nhưng nhu_cầu chững lại sẽ xảy ra tình_trạng cạnh_tranh về giá các chủ đầu_tư có_thể phải đưa ra các chính_sách và ưu_đãi thuê hấp_dẫn hơn để thu_hút khách thuê theo bà giai_đoạn trầm_lắng của thị_trường nhà_kho xây sẵn có_thể chỉ là một nhịp điều_chỉnh ngắn và cơ_hội cải_thiện rất lớn nếu kinh_doanh sản_xuất sớm vượt qua giai_đoạn khó_khăn và kinh_tế vĩ_mô hồi_phục nhanh vũ_lê

tp hcmvpbank saigon_tower được thiết_kế theo tiêu_chuẩn văn_phòng xanh nội_thất hiện_đại cùng hệ_thống tiện_ích bao_phủ xung_quanh

dự_kiến tòa nhà bắt_đầu đi vào hoạt_động từ tháng 11 vpbank saigon tower tọa_lạc tại mặt_đường chính tôn_đức_thắng quận 1 ngay trung_tâm hành_chính và kinh_tế của tp hcm vị_trí nằm kề bên sông sài_gòn từ tòa_tháp có_thể vươn tầm nhìn ra sông và khu hành_chính mới của tp thủ_đức khách_hàng cũng có_thể dễ_dàng di_chuyển tới những cao_ốc thương_mại văn_phòng đại_sứ_quán cơ_quan chính_phủ hay các địa_điểm sầm_uất lân_cận như quận 2 quận 3 quận 4 trong tương_lai khi tuyến metro đi vào hoạt_động sẽ giúp vpbank saigon tower được hưởng lợi với giao_thông đi_lại thuận_lợi hơn ngoài vị_trí thuận_tiện vpbank saigon tower còn được xây_dựng hướng tới chuẩn_mực về cao_ốc văn_phòng xanh đáp_ứng theo mọi tiêu_chuẩn của hội_đồng công_trình xanh u s green building council về công_trình kiến_trúc đạt hiệu_quả cao trong tiết_kiệm nhiên_liệu mang lại lợi_ích bảo_vệ môi_trường cho cộng_đồng theo đại_diện chủ đầu_tư vpbank saigon tower kiến_tạo không_gian làm_việc chuyên_nghiệp truyền_cảm_hứng cũng như đề_cao giá_trị sức_khỏe cho người lao_động toàn_bộ không_gian tòa nhà được bao quanh bằng hệ_thống kính trong suốt đón ánh_sáng tự_nhiên hướng tầm nhìn ra sông sài_gòn đi kèm theo đó là hệ_thống kính cường_lực được trang_bị hai lớp cách_âm cách nhiệt chống tia uv theo tiêu_chuẩn của văn_phòng hạng a hệ_thống lọc không_khí đảm_bảo môi_trường làm_việc trong_lành thông_thoáng hệ_thống máy xử_lý khí_thải nước_thải đạt tiêu_chuẩn an_toàn theo tất_cả thang_điểm quy_định của chứng_chỉ leed gold vpbank saigon tower còn có không_gian quảng_trường nexus square trên diện_tích lên đến 1000 m2 nexus square là không_gian vườn xanh_mát nơi khách thuê có_thể chiêm_ngưỡng toàn_cảnh cầu mới ba son hiện_đại bên bờ sông sài_gòn đây cũng là nơi doanh_nghiệp có_thể tổ_chức các hoạt_động sự_kiện gặp_gỡ giao_lưu tăng_cường kết_nối mở_rộng cộng_đồng đại_diện chủ đầu_tư cho biết không_gian làm_việc chuyên_nghiệp hiện_đại là chính_sách nhân_sự hữu_hình tạo năng_lượng tích_cực để người lao_động gắn_kết lâu_dài với doanh_nghiệp vpbank saigon_tower đáp_ứng tiêu_chuẩn văn_phòng hạng a cao_ốc được xây_dựng trên diện_tích 1754 m2 với 26 tầng đã bao_gồm tầng kỹ_thuật tầng tum mái và 5 tầng hầm được quản_lý bởi hệ_thống đỗ xe thông_minh cung_cấp các vị_trí đặc_thù để đáp_ứng đa_dạng nhu_cầu sử_dụng tiện_ích khu_vực đỗ xe_điện có sạc ô đỗ xe cho người khuyết_tật toàn_bộ công_trình tòa nhà được bố_trí sàn hạn_chế trụ_cột diện_tích trung_bình 1400 m2 mỗi tầng mặt sàn thông_thoáng liền_mạch tạo điều_kiện thuận_lợi cho việc sắp_xếp bố_trí không_gian làm_việc linh_hoạt tòa nhà lắp_đặt hệ_thống 12 thang_máy camera an_ninh 2424 hệ_thống báo và chữa_cháy đạt chuẩn các vật_liệu đá ốp tường và sàn nhập_khẩu cao_cấp hệ_thống sàn nâng 100 mm theo tiêu_chuẩn thiết_kế văn_phòng mới các thiết_bị vệ_sinh an_toàn hệ_thống cửa xoay an_ninh mang đến một môi_trường làm_việc tiện_nghi sang_trọng góp_phần tạo_lập hình_ảnh một doanh_nghiệp đẳng_cấp không_chỉ thụ_hưởng không_gian làm_việc hiện_đại khách thuê tại vpbank saigon tower còn có cơ_hội trải_nghiệm những tiện_ích đi kèm như sky bar nhà_hàng cửa_hàng tiện_ích yên chi

tp hcmkhi làn_sóng trả mặt_bằng vẫn tiếp_diễn nhiều tháp văn_phòng hạ giá thuê tăng khuyến_mãi

theo ghi_nhận của vnexpress đến ngày 107 nhiều tháp văn_phòng bình_dân có giá thuê 1520 usd mỗi m2 một tháng tại quận phú_nhuận tân_bình và các vị_trí rìa quận 1 như phường đa_kao tân_định ghi_nhận giảm_giá thuê 1020 hơn chục tòa nhà áp_dụng chương_trình giảm_giá thuê văn_phòng gián_tiếp bằng hình_thức khuyến_mãi thuê 2 m2 tặng 1 m2 giãn tiến_độ đóng tiền miễn_phí quản_lý nhiều tòa văn_phòng khu_vực tân_bình và phú_nhuận có tỷ_lệ trống tăng lên 1525 trong 3 tháng qua các chủ tòa nhà phân_khúc bình_dân lo_ngại chu_kỳ giảm_tốc của thị_trường này có_thể kéo_dài ở phân_khúc cao_cấp và trung_cấp tuy giá thuê chỉ giảm nhẹ nhưng tình_trạng dịch_chuyển văn_phòng có dấu_hiệu tăng báo_cáo thị_trường văn_phòng của cbre cho biết trong quý ii giá thuê văn_phòng hạng a phân_khúc cao_cấp đạt 454 usd mỗi m2 một tháng giảm 11 so với cùng kỳ năm trước việc điều_chỉnh giá thuê cho thấy phản_ứng nhanh_chóng của một_số chủ đầu_tư để thích_ứng với tình_hình kinh_tế khó_khăn nhằm giữ_chân khách_hàng giá thuê của văn_phòng hạng b ở mức 256 usd mỗi m2 một tháng giảm 08 so với năm_ngoái các chủ đầu_tư văn_phòng hạng b cũng sẵn_sàng đưa ra mức giá thương_lượng hấp_dẫn nhằm đẩy nhanh tiến_độ cho thuê các diện_tích trống trong thời_gian dài mức giá ở các tầng cao có_thể được điều_chỉnh khảo_sát nội_bộ từ hệ_thống tư_vấn cho thuê của đơn_vị này cho thấy giao_dịch_chuyển địa_điểm văn_phòng chiếm gần 60 tổng diện_tích giao_dịch quý ii trong thời_điểm kinh_tế còn gặp nhiều khó_khăn việc các doanh_nghiệp chuyển_dịch văn_phòng chủ_yếu để tìm_kiếm giá thuê cạnh_tranh với chất_lượng tốt theo cbre còn theo khảo_sát tình_trạng trả mặt_bằng của cushman wakefield việt_nam trong 6 tháng đầu năm 2023 90 diện_tích văn_phòng bị trả đến từ các ngành bất_động_sản công_nghệ và ngân_hàng tính đến cuối tháng 6 lượng hấp_thụ thuần_ước_tính ở mức âm 4500 m2 cho thấy đà giảm_tốc rõ_rệt trong đó hơn 70 giao_dịch lớn liên_quan đến trả mặt_bằng hoặc di_dời văn_phòng thuộc khu_vực trung_tâm trong khi đó jll cho biết giai_đoạn cuối năm 2023 và đầu 2024 thị_trường văn_phòng tp hcm sẽ chứng_kiến một cuộc đua lớn đến từ làn_sóng các dự_án mới ra_mắt và tòa nhà hiện_hữu sẽ phải nỗ_lực giữ_chân khách thuê bằng chính_sách giá theo bà trang_bùi tổng_giám_đốc cushman wakefield việt_nam doanh_nghiệp phải đối_mặt với các vấn_đề khó_khăn tài_chính và ngày_càng chú_trọng tới chi_phí tâm_lý này kéo_dài từ khoảng nửa cuối năm 2022 đã tạo ra xu_hướng cắt_giảm quy_mô di_dời sang mặt_bằng có giá rẻ hơn hay trả lại mặt_bằng hoàn_toàn ông nguyễn_hữu_thiện tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần đầu_tư sabay_home đơn_vị đang giảm_giá thuê tại 12 tòa văn_phòng khắp các quận 1 phú_nhuận tân_bình tp hcm xác_nhận chu_kỳ giảm_tốc của thị_trường này đã âm_ỉ từ cuối năm 2022 lộ_diện từ quý_i mạnh dần lên trong quý ii đà giảm_tốc này sẽ còn tiếp_diễn trong những tháng cuối năm 2023 ông thiện phân_tích hiện_nay doanh_nghiệp thuê văn_phòng ở tất_cả các quy_mô từ khởi_nghiệp vừa và nhỏ đến trung_bình đến lớn đều có xu_hướng cắt_giảm chi_phí thu_hẹp hoạt_động và mặt_bằng nằm trong danh_sách cắt_giảm sau làn_sóng sa_thải nhân_sự chuyên_gia này dự_báo trong nửa cuối năm 2023 và nửa đầu năm 2024 tình_trạng trả mặt_bằng và dịch_chuyển văn_phòng sẽ chịu sự chi_phối rất lớn của diễn_biến sức khỏe nền kinh_tế do các dự_báo khó_khăn có_thể kéo_dài nên giá thuê văn_phòng vẫn tiếp_tục điều_chỉnh hoặc các ưu_đãi cho khách thuê sẽ được áp_dụng nhiều hơn trong thời_gian tới ông thiện nhận_định vũ_lê

mega grand world tổ_hợp mua_sắm vui_chơi giải_trí quy_mô trong lòng đại_đô_thị ocean city vừa được vinhomes ra_mắt ngày 107

dự_kiến khai_trương vào tháng 12 tổ_hợp có quy_mô gần 187 ha nằm giữa vinhomes ocean park 2 và vinhomes ocean park 3 thuộc đại_đô_thị ocean city dự_án gồm hơn 800 căn_shop thương_mại có thiết_kế hài_hòa cùng những cảnh_quan_điểm nhấn và chuỗi các hoạt_động mới_lạ đa trải_nghiệm đến đây du_khách có_thể bước vào thế_giới nhiều màu_sắc với những điểm nhấn văn_hóa á âu trung_tâm giải_trí ẩm_thực mua_sắm tại hai phân khu the venice 122 ha và ktown 65 ha trong đó the venice lấy cảm_hứng từ văn_hóa phương_tây với thương_cảng venezia tái_hiện bởi hàng trăm ngôi nhà mái vòm massard rực_rỡ bám theo bờ sông cùng những công_trình đậm_chất cổ_điển như quảng_trường đài phun nước vườn hoa tượng điêu_khắc bắc qua dòng sông xanh là 3 cây cầu điểm đến lãng_mạn để du_khách dạo bước ngắm hoàng_hôn cảm_nhận vẻ đẹp của một venice hà_nội kết_nối với the venice qua cây cầu đông tây là phân khu ktown mang nét văn_hóa đặc_trưng của hàn_quốc với những bảng_hiệu cửa_hàng luôn sáng đèn gợi_nhắc khu_phố thượng_lưu_gangnam phố ẩm_thực và nghệ_thuật hongdae phố thời_trang mỹ_phẩm myeongdong quy_tụ tại hai khu_phố là những gian_hàng ẩm_thực thời_trang dịch_vụ được quy_hoạch bài_bản có khả_năng đáp_ứng nhu_cầu của hàng triệu du_khách trong tương_lai tại đây trẻ_em có_thể khám_phá trong những bảo_tàng tổ_hợp vui_chơi sinh_động thanh_thiếu_niên dạo_chơi ở khu_phố workshop sáng_tạo cửa_hàng phụ_kiện thời_trang phụ_nữ thỏa đam_mê mua_sắm làm_đẹp người cao_tuổi trải_nghiệm chăm_sóc sức khỏe hay mua_sắm trong những cửa_hàng chuyên_biệt trước đó vingroup công_bố vinwonders là đơn_vị vận_hành toàn_bộ chuỗi công_viên vui_chơi giải_trí tại công_viên biển tạo sóng nhân_tạo royal wave park vinhomes ocean park 2 và vịnh biển bốn mùa paradise bay vinhomes ocean park 3 theo đó hà_nội sẽ có quần_thể vinwonders phía đông thủ_đô với những trò_chơi độc_đáo bên cạnh hệ_sinh_thái giải_trí nghỉ_dưỡng đã hoàn_thiện nổi_bật là balloon tower để ngắm cảnh từ trên cao magic bike đạp xe trên không_trung tại công_viên royal wave park vinhomes ocean park 2 và skydrop tháp rơi tự_do tại quảng_trường mega grand world the venice ngoài_ra điểm nhấn tại mega grand world là show thực_cảnh the grand voyage chuyến hải_trình khám_phá thương_cảng phồn_hoa diễn mỗi ngày trên dòng sông dài 830 m thuộc phân khu the_venice thông_qua những hiệu_hứng âm_thanh ánh_sáng và các công_nghệ trình chiếu tân_tiến du_khách có_thể khám_phá hành_trình của những thương_nhân_tài ba xuất_phát từ châu_âu hoa_lệ băng qua con đường tơ_lụa trên biển cập bến thương_cảng hội_an và gặp_gỡ tại điểm cuối hành_trình là thương_cảng mega grand world hà_nội mega grand world tọa_lạc giữa đại_lộ san_hô đại_lộ bốn mùa và tuyến đường_vành_đai 35 thuận_lợi đón du_khách tại hà_nội và các địa_phương lân_cận chủ đầu_tư sắp_xếp hơn 100 xe vinbus đưa_đón miễn_phí mỗi ngày từ nhiều địa_điểm tại trung_tâm hà_nội tới mega grand_world tần_suất trung_bình 15 phút một chuyến từ nay đến cuối năm vinbus mở_rộng hoạt_động kết_nối ocean city với một_số tỉnh trọng_yếu phía bắc với thời_gian hoạt_động liên_tục 247 tổ_hợp mega grand world dự_kiến khai_trương đón khách vào đầu tháng 12 khi đi vào hoạt_động tổ_hợp hứa_hẹn góp_phần kiến_tạo diện_mạo mới cho du_lịch thủ_đô đồng_thời mở ra cơ_hội kinh_doanh bền_vững cho các nhà_đầu_tư đón xu_hướng đa trải_nghiệm đang thịnh_hành trên thế_giới dịp ra_mắt vinhomes công_bố bộ ba chính_sách ưu_đãi dành cho khách_hàng đầu_tư căn_shop thương_mại tại the venice the_ktown mega grand world cụ_thể chủ đầu_tư hỗ_trợ lãi_suất cố_định 5 trong 30 tháng và ân_hạn nợ gốc trong thời_gian hỗ_trợ lãi_suất hỗ_trợ gói cam_kết tiền thuê tới 5 một năm trong vòng 30 tháng linh_hoạt cho khách gửi chủ đầu_tư khai_thác cho thuê hoặc tự kinh_doanh hỗ_trợ chi_phí hoàn_thiện nội_thất với mức 175 triệu đồng một m2 xây_dựng áp_dụng có điều_kiện hoài phong

tập_đoàn singapore sẽ chi 1000 tỷ đồng mua 65 cổ_phần của doanh_nghiệp sở_hữu một trung_tâm thương_mại tại hà_nội

keppel land cho biết thông_qua công_ty con vn prime vietnam vnpv đang mua lại 65 cổ_phần tại một doanh_nghiệp sở_hữu một bất_động_sản bán_lẻ tại hà_nội 35 vốn còn lại sẽ do chủ đầu_tư dự_án công_ty cổ_phần thương_mại và đầu_tư phát_triển bình_minh nắm giữ dự_án này là nằm trong một tổ_hợp bất_động_sản đang xây_dựng dự_kiến hoàn_thành năm 2025 vnpv sẽ chi khoảng 1230 tỷ đồng vào thương_vụ này công_ty dự_kiến thanh_toán bằng tiền_mặt trong hai đợt hồi cuối tháng 5 keppel land cũng mua lại 49 vốn từ tập_đoàn khang_điền tại hai dự_án khu dân_cư liền kề tại tp hcm trước đó trả_lời nikkei hồi tháng 3 lãnh_đạo keppel cũng cho biết muốn tăng_cường đầu_tư vào việt_nam trong bối_cảnh các doanh_nghiệp có chiến_lược đa_dạng hóa các khoản đầu_tư không tập_trung vào trung_quốc để giảm_thiểu rủi_ro keppel land có trụ_sở tại singapore hiện_diện ở việt_nam từ đầu những năm 1990 đến nay đơn_vị này trở_thành một trong những nhà phát_triển bất_động_sản nước_ngoài hàng_đầu tại việt_nam công_ty được biết đến với các dự_án như estella heights celesta rise và empire city saigon_centre anh tú

tp hcmquý iii với số vốn 15 tỷ vay thêm 600 triệu đồng có_thể mua được căn_hộ nhà phố hẻm tỉnh ven đất nền tại thành_phố và vùng phụ_cận theo chuyên_gia

tôi làm dịch_vụ xuất_nhập_khẩu thu_nhập 15 triệu đồng một tháng hiện_tích lũy được 15 tỷ đồng gửi tiết_kiệm sắp hết kỳ_hạn 3 tháng lãi_suất tiết_kiệm đang thấp dần trong khi giá nhà_đất giảm nhiều khiến tôi muốn lấy tiền ra đầu_tư trong giai_đoạn 2023 2025 xin chuyên_gia tư_vấn giúp với số vốn hiện có tôi có_thể mua được những loại bất_động_sản nào tại tp hcm hoặc bình_dương đồng_nai long_an các mặt thuận_lợi và khó_khăn của từng loại tài_sản đầu_tư là gì thu_hương tp_thủ đứctư_vấn chuyên_gia trước khi đầu_tư bất_động_sản bạn cần xác_định rõ 3 yếu_tố khả_năng tài_chính nguyên_tắc đầu_tư và phương_pháp về khả_năng tài_chính với mức thu_nhập 15 triệu đồng một tháng nếu có khả_năng chi_trả số tiền cả gốc lẫn lãi mỗi tháng khoảng 8 9 triệu đồng thì có_thể vay thêm tối_đa 600 triệu đồng trong trường_hợp không muốn bị áp_lực tài_chính bạn không cần vay hoặc cân_nhắc vay với tỷ_trọng thấp hơn như_vậy tổng_số vốn đầu_tư dao_động trong khoảng 15 21 tỷ đồng về nguyên_tắc đầu_tư bạn cần phải xác_định mua bất_động_sản với mục_đích gì khi chưa đạt được mục_đích hoặc thời_điểm chưa chín_muồi thì chưa nên bán ra theo chia_sẻ của bạn mục_đích mua bất_động_sản là đầu_tư dài_hạn trong giai_đoạn 2023 2025 như_vậy kỳ_vọng tăng_giá dựa vào cơ_sở_hạ_tầng cao_tốc metro sân_bay đường_vành_đai ăn_theo khu công_nghiệp hay quy_hoạch lên đô_thị hoặc vì muốn khai_thác dòng tiền ở những khu_vực có nhu_cầu thuê cao ngoài_ra kỳ_vọng lợi_nhuận phải cao hơn lãi_suất gửi tiết_kiệm ngân_hàng ít_nhất 25 thì mới nên cân_nhắc đầu_tư về phương_pháp có 2 cách đầu_tư phổ_biến một là đầu_tư dòng tiền mua rồi cho thuê để thu về khoản tiền hàng tháng và hai đầu_tư lãi vốn mua rồi chờ tăng_giá để bán hiện_nay thị_trường trong nhịp điều_chỉnh giá tài_sản có xu_hướng rẻ hơn 12 năm trước bạn có nhiều sự lựa_chọn đầu_tư bất_động_sản của bạn ở ngưỡng vốn 15 21 tỷ đồng trong giai_đoạn 2023 2025 chung_cư cho thuê ngay là hình_thức đầu_tư dòng tiền bạn chọn mua căn_hộ đã hình_thành đưa vào sử_dụng khai_thác dòng tiền cho thuê ngay lưu_ý chỉ nên chọn những dự_án đã vận_hành không quá 5 năm chưa bị xuống_cấp và vẫn còn tiềm_năng tăng_giá những khu_vực có_thể đầu_tư căn_hộ cho thuê các quận huyện tp hcm và tỉnh lân_cận như biên_hòa thuận_an dĩ_an thủ_dầu một bến lức với tài_chính 15 21 tỷ đồng nhà_đầu_tư mua được căn chung_cư một phòng ngủ tại các dự_án mới ở quận 9 12 bình_chánh gò vấp tp thủ_đức những khu_vực này đã hình_thành thị_trường cho thuê có mật_độ dân_cư tương_đối đông tỷ_suất lợi_nhuận cho thuê trung_bình hiện 34 tốc_độ tăng_giá trong giai_đoạn thị_trường bất_động_sản tốt từng đạt mức trên_dưới 10 một năm tuy_nhiên trong 2 năm gần đây tốc_độ tăng_giá chung_cư khá chậm chủ_yếu đi ngang bạn cần chờ thị_trường vượt qua giai_đoạn khó_khăn ổn_định trở_lại mới kỳ_vọng có lợi_nhuận một hạn_chế của loại tài_sản này là hiện_nay thanh_khoản còn thấp với nhà chung_cư đã hoạt_động khoảng 810 năm 2 tỷ đồng bạn có_thể mua được căn_hộ 2 phòng ngủ ở các dự_án cũ hơn thuộc phía đông và nam thành_phố vì là khu_vực khá phát_triển nên lợi_thế tạo dòng tiền từ cho thuê ổn_định nếu chịu_khó đi xa với 15 21 tỷ đồng có_thể mua được căn_hộ 2 phòng ngủ khu_vực dĩ_an thuận_an thủ_dầu một nhắm đến đối_tượng thuê là chuyên_gia kỹ_sư lành_nghề công_nhân lâu năm hiện lợi_suất cho thuê chung_cư bình_dương bình_quân 45 trong giai_đoạn 2019 trở về trước tốc_độ tăng_giá của căn_hộ tỉnh giáp_ranh đạt trên_dưới 8 một năm nhưng từ năm 2020 đến nay giá nhà có xu_hướng đi ngang thanh_khoản chậm các lưu_ý khi đầu_tư căn_hộ cho thuê là phải nắm giữ dài_hạn 23 năm trở lên chọn nơi có mật_độ dân_cư đông_đúc khảo_sát tỷ_lệ lấp đầy ổn_định hiệu_suất cho thuê không nên thấp dưới 3 pháp_lý minh_bạch ưu_tiên các căn_hộ đã có sổ hồng những dự_án chưa có sổ mặc_dù giá mua thấp và lợi_suất cho thuê có_thể cao nhưng rủi_ro cũng lớn hơn nhà phố cho thuê dòng tiền 2 tỷ đồng bạn có_thể mua nhà phố diện_tích nhỏ tại các tỉnh đồng_nai bình_dương long_an nằm trong hẻm ưu_tiên hẻm ôtô nhưng có mật_độ dân đông cách trung_tâm tp hcm 3540 km khi chọn nhà lưu_ý phải có kết_nối với các trục hạ_tầng giao_thông lớn chẳng_hạn như nương theo tuyến vành_đai 3 và các cao_tốc việc giao_thương đi_lại giữa các khu_vực trở_nên dễ_dàng sẽ giãn dân_cư từ trung_tâm về các địa_phương ít phát_triển hơn bạn nên chọn loại nhà phố hẻm tại các tỉnh phía nam gần nhà_trẻ trường_học bệnh_viện chợ dân_sinh hoặc các cửa_hàng bán_lẻ tại địa_phương không quá 7 km lợi_suất cho thuê thuê trên_dưới 3 trong các năm 2016 2019 nhà phố hẻm lớn tại các tỉnh giáp_ranh tp hcm có khả_năng tăng_giá bình_quân 1520 một năm giai_đoạn thị_trường bất_động_sản đóng_băng nhà phố hẻm ở các tỉnh có_giá đi ngang hoặc bị giảm trên_dưới 10 một năm loại_hình này có tính rủi_ro thấp nhưng khi cần thanh_khoản có_thể nhà_đầu_tư chưa bán được nhà ngay nếu tình_hình khó_khăn chung của thị_trường vẫn kéo_dài đối_với cả nhà phố và chung_cư cho thuê nhà_đầu_tư cần trừ đi lãi_suất vay ngân_hàng nếu có chi_phí rủi_ro nếu gián_đoạn cho thuê và chi_phí bảo_trí cải_tạo nhà cho thuê khi tính_toán lợi_nhuận đầu_tư để đưa ra quyết_định đúng_đắn đất nền là loại tài_sản đầu_tư lãi vốn mua chờ tăng_giá phổ_biến nhất thị_trường phía nam với 15 2 tỷ đồng bạn có_thể mua được đất nền ăn_theo đô_thị hóa hạ_tầng sân_bay khu công_nghiệp như củ_chi nhơn_trạch trảng_bom hoặc những nơi sắp có đại_đô_thị như cần giờ dòng tiền trên_dưới 2 tỷ đồng hiện có_thể mua một nền đất 100 m2 với nhiều lựa_chọn ở củ_chi vị_trí cách tp hcm 40 km hoặc bình_chánh hướng gần cao_tốc trung_lương mức_độ tăng_giá đất nền trong các năm 2016 2019 đạt trung_bình 15 20 một năm giai_đoạn 2021 2023 đất nền cũng giảm phổ_biến ở mức 1015 một năm bạn không nên chỉ ưu_tiên tìm mua những nền đất có giá rẻ mà hãy tập_trung tìm_hiểu kỹ các tiêu_chí có quy_hoạch rõ_ràng có_thể kết_nối đến trường_học bệnh_viện và các tiện_ích khác trong bán_kính 710 km vì đối_với đất nền thì pháp_lý khả_năng thanh_khoản và mức_độ phát_triển trong tương_lai là những yếu_tố tối quan_trọng các địa_phương thuộc phía nam có_thể tìm mua được đất nền giá 15 21 tỷ đồng gồm khu_vực quanh sân_bay long_thành khu long_khánh nhơn_trạch biên_hòa đồng_nai bến lức long_hậu tân_an long_an bến cát tân_uyên bàu_bàng bình_dương nếu muốn nắm giữ đất nền lâu_dài bạn có_thể xây phòng trọ cho thuê để có thêm thu_nhập ổn_định trong trường_hợp giữ đất nền dài_hạn qua khỏi giai_đoạn bất_động_sản đóng_băng khi dấu_hiệu phục_hồi xuất_hiện tốc_độ tăng_giá trong 25 3 năm có_thể kỳ_vọng biên_lợi_nhuận tổng_cộng 3040 đầu_tư đất nền luôn tiềm_ẩn rủi_ro khi tình_hình thị_trường đi xuống khi đó thanh_khoản khó hơn so với những loại_hình bất_động_sản sẵn_sàng để cho thuê trong quá_trình đầu_tư đất nền không phải lúc_nào cũng rải màu hồng như kỳ_vọng việc chọn thời_điểm để bán bán khi hạ_tầng hoàn_thiện là chìa_khóa để chốt lời thành_công chung_cư đang xây là một loại_hình đầu_tư lãi vốn khá phổ_biến tại thị_trường bất_động_sản phía nam phù_hợp với dòng vốn trên_dưới 2 tỷ đồng hiện_nay tại tp hcm chỉ có khu đông có nguồn cung cho loại_hình này với giá trung_bình 4045 triệu đồng một m2 trong điều_kiện bình_thường tốc_độ tăng_giá tài_sản này khoảng 10 một năm nhưng khi thị_trường khó_khăn giá thứ cấp giảm và giá sơ_cấp đi ngang kèm theo nhiều chiết_khấu khuyến_mãi giá chung_cư phụ_thuộc rất lớn vào pháp_lý và tiến_độ xây_dựng thường không xảy ra tình_trạng tăng_giá 4 giai_đoạn quan_trọng của chung_cư là xây móng cất_nóc bàn_giao ra sổ_đỏ mỗi giai_đoạn này có_thể chứng_kiến một đợt tăng_giá trong điều_kiện thị_trường bình_thường căn_hộ đang xây không cần số vốn lớn ngay từ đầu nhà_đầu_tư chỉ cần bỏ ra khoảng 30 giá_trị căn_hộ ở giai_đoạn đầu tuy_nhiên rủi_ro khi đầu_tư chung_cư hình_thành trong tương cũng rất cao vì nếu năng_lực chủ đầu_tư hạn_chế đang khó_khăn dòng tiền không_thể hoàn_thiện pháp_lý thì dự_án sẽ bị gián_đoạn thậm_chí dừng lại nhà_đầu_tư cần tìm_hiểu rất kỹ về việc dự_án đã có quy_hoạch 1500 giấy_phép xây_dựng và đủ điều_kiện cho vay hay chưa cũng như năng_lực của chủ đầu_tư thể_hiện qua những dự_án trước_đây như_thế_nào dù lựa_chọn bất_cứ loại bất_động_sản nào bạn cần theo_dõi sát biến_động giá lợi_suất cho thuê tỷ_suất sinh lời thanh_khoản quy_hoạch pháp_lý của từng tài_sản bạn cũng cần trực_tiếp khảo_sát hiện_trạng thực_tế của bất_động_sản một_cách cẩn_thận để hạn_chế rủi_ro trong quá_trình đầu_tư ông đinh_minh_tuấn giám_đốc khu_vực miền nam nền_tảng công_nghệ batdongsan

shimao group từng mua lô đất với giá 33 tỷ usd nhưng hiện giảm gần một_nửa 15 tỷ usd nhưng không ai mua

shimao mới chào_bán khu đất có diện_tích tương_đương 34 sân bóng_đá tại thâm_quyến với giá 18 tỷ usd vào năm 2017 công_ty mua với giá 24 tỷ nhân_dân_tệ tương_đương 33 tỷ usd một kỷ_lục vào thời_điểm đó ở thành_phố này như_vậy giá bán mới tương_đương mức giảm 45 so với lúc mua so với giá_trị thẩm_định hiện_tại mức chào_bán này cũng thấp hơn 20 song không ai tham_gia cuộc đấu_giá của shimao theo kết_quả được công_bố trên trang đấu_giá trực_tuyến jd hai nhà phân_tích tài_sản kristy_hung và lisa_zhou của bloomberg intelligence đánh_giá vụ đấu_giá bất_thành có_thể sẽ tạo thêm rào_cản cho việc tái_cấu_trúc nợ của shimao kế_hoạch ban_đầu của tập_đoàn này đối mới mảnh đất là xây_dựng một khu phức_hợp shimao shenkong international center có điểm nhấn là tòa nhà_chọc trời cao 500 mét công_ty từng tham_vọng đầu_tư 50 tỷ nhân_dân_tệ khoảng 69 tỷ usd để xây_dựng dự_án họ giới_thiệu ngoài tòa tháp chọc_trời khu phức_hợp còn có siêu công_viên giải_trí khách_sạn quốc_tế trung_tâm đổi_mới dành cho giới trẻ thâm_quyến và hong_kong nhà_hát quốc_tế căn_hộ cao_cấp nhưng dự_án gặp rắc_rối vào năm_ngoái khi shimao trễ hạn thanh_toán một_số trái_phiếu được phát_hành để huy_động vốn xây_dựng citic_trust công_ty quản_lý trái_phiếu đã tịch_thu tài_sản và kiện công_ty con của shimao bên cạnh shimao một nhà phát_triển bất_động_sản khác là sinoocean cũng đang chật_vật mới_đây công_ty bảo_hiểm nhân_thọ trung_quốc china life_insurance và công_ty bảo_hiểm nhân_thọ dajia dajia life insurance đã cử một đội chuyên_trách đến sinoocean để bàn_bạc về kế_hoạch giảm_thiểu rủi_ro toàn_diện diễn_biến mới càng gây thêm lo_ngại rằng ngay cả các nhà phát_triển do nhà_nước hậu_thuẫn cũng không_thể tránh khỏi áp_lực tài_chính chưa từng có trái_phiếu sinoocean tiếp_tục sụt_giảm đến hôm 57 giá_trị trái_phiếu của công_ty chỉ bằng một_nửa so với trước đó ba hôm trái_phiếu nội_địa trị_giá 2 tỷ nhân_dân_tệ đáo_hạn vào tháng tới giảm 346 và giao_dịch bị đình_chỉ hai lần trái_phiếu usd đến hạn vào năm 2024 cũng giảm xuống mức thấp kỷ_lục khoảng 15 cent những dấu_hiệu mới này cho thấy cuộc khủng_hoảng bất_động_sản kéo_dài hai năm qua của trung_quốc có_thể vẫn chưa chấm_dứt sự phục_hồi ngắn_ngủi đầu năm nay đã nhanh_chóng phai_nhạt anitza nip trưởng bộ_phận nghiên_cứu thu_nhập cố_định tại châu_á của union bancaire privee cho biết các nhà_đầu_tư thất_vọng với sự phục_hồi chậm_chạp của thị_trường nhà ở con đường phục_hồi dường_như còn dài hơn những gì đã được dự_đoán vào đầu năm nay bà nhận_định china_vanke nhà phát_triển bất_động_sản lớn thứ hai trung_quốc tính theo doanh_thu tuần trước cho biết thị_trường nhà ở tệ hơn dự_kiến goldman_sachs gần đây đã tăng khả_năng vỡ_nợ đối_với trái_phiếu bất_động_sản bằng usd của nước này trong khi đó các biện_pháp hỗ_trợ của chính_phủ vẫn khiêm_tốn các nhà_đầu_tư không_chỉ lo_ngại về rủi_ro tín_dụng với các công_ty riêng_lẻ mà_còn về toàn_bộ lĩnh_vực bất_động_sản do quá_trình tái_cơ_cấu chậm bà nip của ubp cho biết anh kỳ theo bloomberg

anhthị trường bất_động_sản cao_cấp ở london được đánh_giá đứng vững năm nay khi giá gần như đứng yên và phần_lớn người mua trả tiền_mặt

báo_cáo công_bố đầu tuần này của hãng tư_vấn bất_động_sản_savills cho thấy 71 giao_dịch bất_động_sản cao_cấp tại trung_tâm london năm nay bằng tiền_mặt tỷ_lệ này của cả nước anh chỉ là 35 việc này diễn ra trong bối_cảnh lạm_phát tăng cao buộc ngân_hàng trung_ương anh boe nâng lãi_suất lên 5 cao nhất 13 năm các ngân_hàng thương_mại cũng phải nâng lãi cho vay thế_chấp khiến việc vay khoản lớn để mua nhà ngày_càng khó frances_mcdonald giám_đốc nghiên_cứu nhà ở tại savills nhận_xét thị_trường bất_động_sản cao_cấp vốn gắn liền với người mua giàu_có đang đứng vững nhất trong thời_điểm hoạt_động cho vay mua nhà biến_động dù vậy ông cũng cảnh_báo việc lãi_suất tăng có_thể siết ngân_sách của người mua nhà và làm tăng độ nhạy_cảm về giá_cả đặc_biệt ở những nơi người mua phụ_thuộc vào đi vay người bán cần thực_tế hơn khi định_giá để khớp với kỳ_vọng của người mua mcdonald cho biết dù vậy savills khẳng_định bất_chấp lo_ngại về ảnh_hưởng của lãi_suất lên thị_trường nhà ở giá bất_động_sản cao_cấp ở london vẫn đứng vững một_cách ấn_tượng giá bất_động_sản cao_cấp tại london chỉ giảm 1 so với cùng kỳ năm_ngoái trong khi đó giá nhà ở anh giảm 35 giá các bất_động_sản từ 5 triệu bảng trở lên tại london gần như đứng yên trong khi đó thị_trường cho các căn_giá 500000 1 triệu bảng giảm 21 các căn_giá từ 500000 bảng trở xuống giảm 25 hơn 160 căn tại london có giá 10 triệu bảng trở lên đã được bán trong năm tài_chính 2022 2023 đây là mức cao nhất kể từ năm 2016 thời_điểm người anh bỏ_phiếu chọn rời eu khiến giới siêu_giàu toàn_cầu ngừng đầu_tư vào bất_động_sản cao_cấp tại đây một trong các khách mua nổi_tiếng là tỷ_phú thụy_sĩ ernesto_bertarelli ông đã chi 92 triệu bảng cho một biệt_thự 80 phòng ở quận belgravia hanzade doğan boyner nhà sáng_lập nền_tảng thương_mại_điện_tử hepsiburada com thổ_nhĩ_kỳ cũng bỏ ra 27 triệu bảng mua một căn biệt_thự 6 phòng ngủ tại knightsbridge gần đây một_số bất_động_sản có giá 200 triệu bảng cũng được rao bán trong đó có một căn nhà 45 phòng nhìn ra công_viên hyde park và một căn biệt_thự 40 phòng ngủ tại regents park hà_thu theo guardian

tp hcmđất nền ven thành_phố và vùng phụ_cận rớt giá 2550 so với cùng kỳ đà giảm chưa có dấu_hiệu dừng lại

ghi_nhận của vnexpress đến đầu tháng 7 tại các huyện ven tp hcm đà giảm_giá đất nền có xu_hướng mạnh dần trong quý ii rớt thêm 1520 so với đầu năm nay và giảm 3050 so với cùng kỳ năm_ngoái tại hóc_môn tuần qua đất nền ở xã xuân_thới sơn được môi_giới chào 19 triệu đồng một m2 song không có khách mua trong khi giá bán cùng kỳ năm trước là 2526 triệu đồng một m2 tại xã bà điểm đất nền một_số trục đường chính cũng hạ xuống còn 19 triệu đồng một m2 giảm thêm 20 so với quý i đất vườn đất trồng cây_lâu_năm diện_tích lớn có_giá 68 tỷ đồng một lô tại hóc_môn xuất_hiện mức giảm 15 3 tỷ đồng một nền tùy vị_trí giao_dịch trầm_lắng tương_tự đất nền tại huyện bình_chánh và nhà_bè cũng ghi_nhận giảm_giá cục_bộ trên thị_trường thứ cấp suốt quý ii anh điền môi_giới tại 2 huyện ven này cho_hay một lô đất hỗn_hợp diện_tích lớn tại xã phong_phú năm_ngoái có giá 60 tỷ đồng đến cuối tháng 6 được cập_nhật giá mới giảm 25 tỷ đồng tuy có khách hẹn đi xem nhưng chưa chốt đất nền xã long_thới huyện nhà_bè các nền khu dân_cư 8085 m2 hiện chào_giá 25 tỷ đồng giảm 500 600 triệu đồng so với cùng kỳ riêng khu lê_văn_lương nối dài đoạn gần với long_an một_số nền đất năm_ngoái rao giá 16 18 tỷ đồng hiện hạ xuống còn 12 13 tỷ đồng tại cần giờ đất nền khu phước_lộc từng được rao giá 20 triệu đồng một m2 hồi năm_ngoái nhưng đến cuối tháng 6 chỉ giao_dịch ở mức 15 triệu đồng một m2 đối_với nền đã ép cọc trong khi đó đất mặt_tiền biển lô lớn tại cần giờ từng chào_giá 50 tỷ đồng đầu năm 2022 hiện hạ xuống còn 29 tỷ đồng song ít khách_quan_tâm đất nền thổ_cư mặt_tiền đường giồng_ao thị_trấn cần thạnh cách đây một năm có_giá chào_bán 34 triệu đồng một m2 đến đầu tháng 7 môi_giới rỉ_tai giá 27 triệu đồng một m2 vì chủ đất muốn thu_hồi dòng tiền về trên chợ địa_ốc online nhatot tuần đầu tháng 7 ghi_nhận nhiều lô đất nền tại củ chi rao bán gấp do chủ đất ngộp tài_chính một lô đất 90 m2 tại xã tân_an_hội được rao thanh_lý giá 820 triệu đồng nền 100 m2 sổ hồng tại xã thái_mỹ chỉ còn chào mức 750 triệu đồng trong khi đất nền ở xã tân_phú trung 98 m2 chủ đất rao bán rẻ 920 triệu đồng đối_với các nền đất lô lớn có nguồn_gốc đất nông_nghiệp xen_kẽ với thổ_cư tại xã tân_phú_trung có không ít trường_hợp chủ đất giảm từ 9 tỷ đồng xuống còn 6 tỷ đồng để thoát hàng môi_giới địa_phương cho_hay mức giảm_giá đất nền tại huyện củ_chi đến ngày 57 khoảng 3040 so với cùng kỳ bà nguyễn_quỳnh anh nhà_đầu_tư 15 năm quan_sát thị_trường ngoại_ô tp hcm nhìn_nhận giá đất ở các xã thuộc những huyện ven sài_gòn đang giảm rất mạnh so với cùng kỳ năm_ngoái mức giảm 1020 thường không có người mua mức giảm 2535 khách đi thăm đất vẫn mặc_cả đòi giảm thêm bà quỳnh anh cho biết quan_sát 6 tháng nay chỉ có một số_ít các trường_hợp giá giảm 4050 và người đi săn đất nhận thấy thật_sự rẻ so với cùng kỳ năm 2022 mới xuống tiền mua nhà_đầu_tư này cho rằng tuy giá điều_chỉnh mạnh song tâm_lý giữ tiền chờ_đợi cộng thêm thiếu_hụt tài_chính khiến thanh_khoản thị_trường đất nền thấp dưới kỳ_vọng một_số thị_trường đất nền tỉnh lân_cận tp hcm cũng trong vòng xoáy giảm_giá ông châu môi_giới đất nền chuyên khu_vực đồng_nai cho_hay đầu tháng 7 các dự_án cũ tại nhơn_trạch biên_hòa khu_vực còn thưa dân_cư giảm_giá 25 so với cùng kỳ nhưng tốc_độ giảm đã chậm lại kể từ tháng 6 đất khu long_hưng hiện được chào_giá 2 tỷ đồng một nền giảm 300 400 triệu đồng so với đầu năm nay theo ông châu khu trảng_bom đất nền 100 m2 sổ_đỏ đang điều_chỉnh giá về mức 11 1 tỷ đồng một nền với khách mua_lẻ trong khi khách mua_sỉ 23 nền trở lên có_thể mặc_cả giảm thêm 1015 ông châu nhìn_nhận suốt quý ii thanh_khoản đất nền vẫn chậm chưa có dấu_hiệu cải_thiện một doanh_nghiệp địa_ốc có trụ_sở tại tp hcm đang bán đất nền dự_án long_an tiết_lộ 8 tháng qua thị_trường đất nền dự_án rổ hàng sơ_cấp chủ đầu_tư bán lần đầu tạm ngủ đông nhưng thị_trường thứ cấp tình_trạng xả hàng lấn lướt nhu_cầu mua giá giảm ở nhóm khách_hàng bị thiếu_hụt tài_chính các trường_hợp nhà_đầu_tư cần tiền giảm_giá trong ngưỡng 1520 so với cùng kỳ năm_ngoái thường không ghi_nhận giao_dịch thành_công trong khi đó người có sẵn tiền_mặt đi săn đất ngộp thường mặc_cả giảm_giá sâu đến mức 40 trở lên khiến bên bán_thoái_lui vì chưa sẵn_sàng cắt lỗ mạnh theo báo_cáo quý_ii của dkra group giá đất nền thứ cấp tại tp hcm và các tỉnh phía nam ghi_nhận tiếp_tục giảm 12 so với cùng kỳ các sản_phẩm bị rớt_giá phần_lớn tập_trung ở nhóm dự_án chưa hoàn_thiện pháp_lý nhà_đầu_tư khó_khăn tài_chính cần thoát hàng đơn_vị này cho biết thêm thanh_khoản đất nền trên thị_trường sơ_cấp quý vừa_qua cũng giảm hơn 80 so với cùng kỳ đất nền với đặc_tính là loại tài_sản đầu_tư linh_hoạt vì giá_trị nhỏ hơn so với nhà liền thổ nhà_phố biệt_thự shophouse thường dễ mặc_cả giảm_giá so với nhóm tài_sản giá từ chục tỷ đồng trở lên ông nguyễn_lộc_hạnh tổng_giám_đốc công_ty ngọc châu_á đánh_giá tuy tổng giá_trị đất nền thuộc dòng vốn trung_bình và nhỏ nhưng do từng bị thổi giá sau những cơn_sốt đất nửa thập_kỷ qua hiện người mua vẫn còn tâm_lý hoài_nghi sợ mua hớ khi thị_trường được dự_báo còn tiếp_tục khó_khăn ông hạnh nhìn_nhận suốt quý ii đất nền đang trong chu_kỳ điều_chỉnh giá rất mạnh kéo_dài mạch giảm từ giữa cuối năm 2022 đến nay và chưa có dấu_hiệu dừng lại làn_sóng giảm_giá thứ cấp này không nằm ngoài vòng xoáy khủng_hoảng của thị_trường bất_động_sản thời_gian qua tác_động đáng_kể đến hành_vi của nhà_đầu_tư mua_đi bán_lại theo ông thực_trạng đất nền giảm_giá mạnh nhưng giao_dịch yếu thanh_khoản ở mức kém dưới kỳ_vọng cho thấy các nhà_đầu_tư tham_gia thị_trường đang chịu áp_lực nặng_nề do mất cân_đối về dòng tiền ông hạnh phân_tích tuy giá giảm nhưng người mua chưa mặn_mà hoặc vẫn muốn thăm_dò mặc_cả thêm chứng_tỏ_lực cầu bắt đáy chưa xuất_hiện vì_vậy thị_trường nhiều khả_năng sẽ còn tiếp_tục khó_khăn thêm một thời_gian nữa ceo ngọc châu_á dự_báo đà giảm_giá đất nền sẽ chỉ dịu xuống và dừng hẳn khi thanh_khoản cải_thiện đồng_thời lãi_suất cho vay thật_sự giảm mạnh giúp giới đầu_tư đang dùng đòn_bẩy tài_chính gỡ được thế_bí về dòng tiền quý_iiiiv là giai_đoạn bản_lề để quan_sát phản_ứng của thị_trường đất nền các dấu_hiệu tích_cực đầu_tiên có_thể kỳ_vọng cuối năm là nhóm tài_sản này chuyển từ trạng_thái giảm_giá mạnh sang giảm_giá nhẹ sau đó giá đi ngang song quá_trình này sẽ diễn ra một_cách chậm_chạp ông nói vũ_lê

mega grand world hà_nội đang được hoàn_thiện để khai_trương đón khách vào đầu tháng 122023 với nhiều hoạt_động mua_sắm giải_trí nghệ_thuật

theo sở du_lịch hà_nội quý i 2023 tổng_khách du_lịch đến hà_nội đạt hơn 588 triệu lượt khách trong đó khách quốc_tế đạt 978700_lượt khách nội_địa đạt 49 triệu lượt tăng 75 so với cùng kỳ năm 2022 tổng_thu từ khách du_lịch ước_đạt gần 21500 tỷ đồng tăng 26 lần so với cùng kỳ năm trước riêng trong tháng 32023 thủ_đô đón 209 triệu lượt khách tăng 383 so với cùng kỳ 2022 tăng 13 so với tháng 22023 trong đó khách du_lịch quốc_tế đến hà_nội_ước đạt 397200 lượt khách tăng 40 so với tháng trước khách du_lịch nội_địa_ước đạt 17 triệu lượt khách tăng 133 so với cùng kỳ năm 2022 tương_đương với tháng 12023 tổng_thu từ khách du_lịch ước_đạt khoảng hơn 7900 tỷ đồng tăng 827 so với cùng kỳ năm 2022 và tăng 128 so với tháng 22023 sự tăng_trưởng về du_khách đòi_hỏi có thêm nhiều loại_hình du_lịch mới_mẻ ngoài các di_tích lịch_sử nổi_tiếng như văn_miếu nhà_tù hỏa lò chùa một cột hay xa hơn là một_số làng_nghề truyền_thống như làng gốm bát_tràng làng lụa vạn_phúc hà_nội cũng đang phát_triển thêm nhiều địa_điểm du_lịch mới trong đó có mô_hình đa trải_nghiệm sắp tới đây tại phía đông hà_nội tổ_hợp mega grand world sẽ khai_trương hứa_hẹn sẽ mang đến thêm nhiều hoạt_động du_lịch nữa cho khách địa_phương cũng như khách quốc_tế nằm tại trung_tâm của ocean city mega grand world hội_tụ đầy_đủ các yếu_tố để trở_thành điểm hẹn văn_hóa giải_trí mua_sắm thưởng_lãm nghệ_thuật độc_đáo hàng_đầu việt_nam đầu_tiên phải kể đến là vị_trí mega grand world kết_nối với trung_tâm thành_phố thông_qua các tuyến đường_quốc_lộ 5 b đường_vành_đai 35 và tới đây sẽ là đường_vành_đai 4 vừa_mới được khởi_công vị_trí này giúp mega grand world đón dòng khách ven hà_nội tới tham_quan mega grand world cũng đồng_thời sở_hữu nền_tảng 4 trải_nghiệm bao_gồm trải_nghiệm di_chuyển với hơn 100 chuyến xe bus miễn_phí mỗi ngày từ các tỉnh_thành lân_cận từ trung_tâm thành_phố và tuyến e10 chạy thẳng từ sân_bay nội_bài trải_nghiệm mua_sắm với các thương_hiệu nổi_tiếng thế_giới trải_nghiệm giải_trí với những show diễn trên sông và các trò_chơi hấp_dẫn trải_nghiệm ẩm_thực đông_tây hội_ngộ bốn yếu_tố này cùng với những công_trình điểm nhấn đã hiện_hữu tại ocean city như tổ_hợp biển tạo sóng nhân_tạo royal wave park lớn nhất thế_giới vịnh biển bốn mùa paradise bay bộ đôi hồ nước_mặn nước_ngọt trải cát trắng và trung_tâm thương_mại vincom mega mall sẽ mang đến thêm cho khách_hàng nhiều hoạt_động vinwonders của vingroup tới đây cũng sẽ tiếp_tục bổ_sung các trò_chơi cảm_giác mạnh gia_tăng giải_trí cho du_khách ở cả mega grand world và 2 công_viên trung_tâm của đô_thị theo đại_diện chủ đầu_tư mega grand world hà_nội được quy_hoạch dựa trên nguyên_tắc tối_ưu_hóa hành_trình quy_hoạch ngành_hàng của hai phân khu ktown và the venice được phân_bổ bài_bản khoa_học đáp_ứng đầy_đủ và đa_dạng nhu_cầu từ trẻ_em thanh_thiếu_niên người cao_tuổi nam_giới phụ_nữ không dừng lại ở đó show trình_diễn thực_cảnh tương_tác the grand voyage sẽ là trải_nghiệm nghệ_thuật độc_đáo chỉ có tại mega grand world hà_nội kéo du_khách trở_lại đây nhiều lần tới đầu tháng 122023 mega grand world hà_nội sẽ được khai_trương nhiều doanh_nghiệp nhỏ đang tìm_kiếm mặt_bằng kinh_doanh trong một tổ_hợp điểm đến mô_hình shoppertainment mua_sắm kết_hợp vui_chơi giải_trí đang chú_ý đến dự_án này điều này cũng mở ra cơ_hội tiềm_năng với các nhà_đầu_tư bất_động_sản yên chi

tp hcmcông_ty cổ_phần vinhomes cho ra_mắt dự_án glory_heights thuộc đại_đô_thị vinhomes grand_park tp thủ_đức ngày 67

phân khu mới này của vinhomes bao_gồm 5 tòa tháp căn_hộ lấy cảm_hứng từ thành_phố malibu mỹ nơi có bãi biển xanh cùng các khu_phố mua_sắm xa_hoa và sôi_động là lựa_chọn an_cư của các ngôi_sao hollywood cùng giới thượng_lưu glory heights là sản_phẩm hợp_tác mới nhất giữa hai nhà phát_triển bất_động_sản hàng_đầu việt_nam và nhật_bản gồm vinhomes và mitsubishi_corporation tại vinhomes grand park theo đại_diện chủ đầu_tư glory heights được phát_triển diện_mạo cùng hệ_thống tiện_ích ngay giữa trung_tâm vinhomes grand park nhằm truyền_tải chất sống nghỉ_dưỡng malibu từ cửa_sổ hay ban_công mỗi căn_hộ cư_dân glory heights sẽ có tầm nhìn thẳng ra khu đô_thị với các điểm nhấn là quảng_trường golden_eagle biểu_tượng đại_bàng cao 25 m đồi beverly công_viên trung_tâm 36 ha cùng dòng sông đồng_nai toàn_bộ 5 tòa căn_hộ đều được bao_bọc bởi hệ_thống đèn led linear kết_hợp led flood light ở phần mái phần thân_tòa là hệ_thống led flood light và sảnh sẽ là hệ đèn led down_light mang đến cho glory heights sự nổi_bật về đêm khu_vực nội_khu được đầu_tư hệ_thống tiện_ích mang phong_cách nghỉ_dưỡng biển kiểu mỹ lần đầu_tiên xuất_hiện tại vinhomes grand park như hồ bơi ngoài_trời thác tràn malibu quy_mô 845 m2 công_viên khủng_long jura park vườn cọ san_marino suối bậc cảnh_quan dreamy vườn dạo cảnh_quan bể jacuzzi khu_vực sauna được thiết_kế riêng_biệt ngay trong tòa căn_hộ hay khu_vực karaoke gia_đình glory heights nằm tại trung_tâm vinhomes grand park với lợi_thế nằm kế_cận vincom mega mall đại_lộ mua_sắm rodeo dài hơn 500 m ngay dưới chân tòa nhà cùng quảng_trường golden eagle đối_diện từ phần khu này cư_dân dễ_dàng di_chuyển tới các tiện_ích cao_cấp khác trong đại_đô_thị như trường brighton_college anh hệ_thống giáo_dục liên_cấp vinschool bệnh_viện đa_khoa quốc_tế vinmec ngoài_ra dự_án cũng sở_hữu khả_năng liên_kết với hệ_thống giao_thông bên ngoài qua các tuyến xe_buýt điện vinbus đi vào trung_tâm thành_phố kết_nối nhanh_chóng tới đường_vành_đai 3 cụm cao_tốc long thành dầu_giây dầu_giây phan_thiết biên_hòa vũng tàu tạo thành một hạt_nhân trong một thành_phố đa_kết_nối theo mô_hình đô_thị gắn với giao_thông công_cộng tod ngoài thế mạnh từ hệ_thống tiện_ích và vị_trí tất_cả sản_phẩm glory_heights đều được bàn_giao nội_thất theo tiêu_chuẩn cao_cấp từ diện_tích 297 m2 căn_studio hay 815 m2 căn 3 phòng ngủ các căn_hộ đều có ban công_kính tràn panorama ấn_tượng thiết_bị vệ_sinh từ thương_hiệu duravit đức thiết_bị smart home từ thương_hiệu vinsmart sự xuất_hiện của của glory heights được kỳ_vọng sẽ gia_tăng thêm sản_phẩm cho thị_trường bất_động_sản tp hcm đại_diện chủ đầu_tư chia_sẻ yên chi

các nhà_đầu_tư rục_rịch tìm_kiếm các dự_án đảm_bảo dòng tiền cũng như khả_năng sinh_lời trong tương_lai trong bối_cảnh thị_trường nói_chung còn khó_khăn

nhà môi_giới trần đức_trọng quận ba_đình hà_nội chuyên phân_phối các dự_án nghỉ_dưỡng khu_vực lân_cận thủ_đô cho biết khoảng hai tháng nay nhiều nhà_đầu_tư liên_hệ ông nhằm tìm_kiếm các sản_phẩm ở thị_trường mới nơi có quy_hoạch bài_bản có tiềm_năng phát_triển theo ông trọng dù thị_trường chưa hồi_phục mạnh các nhà_đầu_tư có kinh_nghiệm vẫn âm_thầm đãi cát tìm vàng tìm_kiếm các sản_phẩm để đón_đầu tiềm_năng tương_lai hầu_hết nhà_đầu_tư ở thời_điểm này đặt ra những yêu_cầu khắt_khe về sản_phẩm khi xuống tiền đầu_tư trong đó những thị_trường mới chưa được khai_thác hoặc có tiềm_năng phát_triển dài_hạn sẽ được ưu_tiên ông trọng nhấn_mạnh ở góc_độ nhà_đầu_tư ông phạm_đức mạnh quận tây_hồ cho biết ông đang nhắm đến flamingo golden hill dự_án nghỉ_dưỡng nằm gần các địa_điểm du_lịch văn_hóa tâm_linh khám_phá của hà_nam ông mạnh đánh_giá khi đi vào vận_hành dự_án có tiềm_năng mang lại nguồn thu_nhập đều_đặn nhờ đáp_ứng nhu_cầu của khách du_lịch ngoài_ra pháp_lý minh_bạch uy_tín của chủ đầu_tư flamingo holdings gắn với nhiều dự_án chất_lượng cũng đáp_ứng khẩu_vị đầu_tư của ông đại_diện một sàn giao_dịch địa_ốc tại hà_nội cho biết nhóm các nhà_đầu_tư kinh_nghiệm đã bắt_đầu đẩy_mạnh tìm_kiếm các dự_án nghỉ_dưỡng tập_trung vào yếu_tố mới_lạ nhiều giá_trị khác_biệt để gia_tăng khả_năng thanh_khoản một_số dự_án nghỉ_dưỡng phát_triển với hình_thức đa_dạng sản_phẩm đa công_năng có_thể sử_dụng với nhiều mục_đích vận_hành như shophouse homestay minihotel đem lại lợi_nhuận cho chủ_sở_hữu bất_động_sản nghỉ_dưỡng đang được nhắm tới vị này nói tiềm_năng đầu_tư sản_phẩm đa_công_năngông trần đức_trọng cho biết trong số dự_án nghỉ_dưỡng quanh vùng thủ_đô hiện_nay flamingo golden hill hà_nam được nhiều nhà_đầu_tư quan_tâm dự_án sở_hữu nhiều lợi_thế như vị_trí nằm đối_diện khu du_lịch tam_chúc ở vùng lõi trên cung đường du_lịch di_sản tâm_linh kết_nối tới chùa hương tràng_an đền_trần bái_đính khi đi vào vận_hành các sản_phẩm thuộc dự_án hứa_hẹn đáp_ứng nhu_cầu của lượng lớn khách du_lịch mang về dòng tiền đều_đặn cho chủ_sở_hữu tận_dụng lợi_thế vị_trí dự_án được quy_hoạch khoa_học bài_bản với kỳ_vọng đón hàng triệu du_khách mỗi năm trong tương_lai hiện 134 căn_shophouse và 47 căn biệt_thự cao_cấp được xây_dựng tại dự_án trong đó sản_phẩm shophouse thiết_kế 35_tầng theo phong_cách hiện_đại dòng sản_phẩm này có_thể sử_dụng để kinh_doanh mở các dịch_vụ ẩm_thực nhà_hàng ăn_uống hàng_tiêu_dùng hay bố_trí quán cafe hạng sang tại tầng 1 các tầng cao hơn có_thể tận_dụng để mở các dịch_vụ như khách_sạn mini_hotel dịch_vụ spa chăm_sóc sức_khỏe hay để ở trong khi đó biệt_thự có diện_tích sử_dụng tới 180 m2 có_thể phân_chia công_năng làm nhà ở nơi hội_họp văn_phòng cho thuê cao_cấp hoặc vận_hành mô_hình boutique_hotel biệt_thự nghỉ_dưỡng hạng sang dòng sản_phẩm này có_mặt thoáng rộng khoảng_cách giữa các căn tới 7 m vỉa_hè lớn 3 m đặc_biệt mỗi căn biệt_thự có bể bơi trên mái mở ra trải_nghiệm nghỉ_dưỡng khác_biệt cho chủ_nhân lẫn khách thuê nhằm gia_tăng khả_năng khai_thác đón lượng khách đông_đúc cùng lúc flamingo golden hill còn quy_hoạch mặt_tiền rộng với nhiều chỗ đậu xe có khả_năng đón xe_khách lớn hoặc hàng trăm xe_du_lịch tới nghỉ_dưỡng tham_quan mở ra tiềm_năng kinh_doanh rộng_mở cho các căn_shophouse theo_đuổi mục_tiêu bất_động_sản nghỉ_dưỡng với kiến_trúc xanh độc_đáo flamingo golden hill quy_hoạch chuỗi tiện_ích đầy_đủ hiện_đại đáp_ứng mọi nhu_cầu của cư_dân lẫn du_khách trong dự_án gồm trung_tâm dịch_vụ golden_luxe khu cafe sân vườn vườn thiền khu vui_chơi trẻ_em suối cảnh_quan vườn thiền yoga hoài_phong

quảng_ninhvới khoản tiền_tích lũy hạn_chế một_số gia_đình trẻ lựa_chọn mua chung_cư tại khu_vực trung_tâm thay_vì mua nhà liền thổ hay xây nhà phố

sau 5 năm sống chung cùng bố_mẹ vợ_chồng anh hải sống tại bãi cháy tp hạ_long dự_định dọn ra ở_riêng với khoản vốn_tích lũy được 800 triệu đồng ban_đầu gia_đình dự_định xây nhà_riêng trên mảnh đất 80 m2 cha_mẹ tặng tuy_nhiên sau khi tham_khảo ý_kiến của những người bạn làm nghề xây_dựng anh dự_định lùi thời_gian xây nhà thêm vài năm nữa hiện 800 triệu đồng tính chi_li chỉ đủ xây nhà thô hai tầng chưa kể đến chi_phí thi_công hoàn_thiện và tiền mua_sắm các tiện_nghi khác với sau khi khảo_giá các nhà_cung_cấp tủ bếp gỗ lát_sàn thiết_bị vệ_sinh đã báo tăng 2025 so với các năm trước chi_phí nhân_công thợ cũng tăng 50 anh hải tính_toán tạm gác dự_định xây nhà vợ_chồng anh chuyển_hướng quan_tâm tới các dự_án chung_cư đã hoàn_thiện để gia_đình có_thể dọn vào ở ngay với đầy_đủ tiện_ích và dịch_vụ căn_hộ 3 phòng ngủ tại một dự_án chung_cư sắp hoàn_thiện tại phường bãi cháy do chủ đầu_tư hàn_quốc triển_khai là lựa_chọn của gia_đình anh_chị chúng_tôi dự_định chi 780 triệu đồng mua trả_góp căn_hộ tại dự_án the dragon castle mảnh đất của cha_mẹ vẫn được giữ làm của để_dành cho tương_lai chị hương vợ anh hải chia_sẻ không riêng vợ_chồng anh hải chị hương nhiều gia_đình trẻ cũng lựa_chọn xuống tiền mua căn_hộ tại dự_án the dragon castle để an_cư lâu_dài sau khi cân_nhắc bài_toán tài_chính chính_sách thanh_toán linh_hoạthiện căn_hộ 3 phòng ngủ tại đây được chào_bán 26 tỷ đồng với nhiều phương_thức thanh_toán linh_hoạt nếu vay ngân_hàng thì người mua chỉ cần trả trước khoảng 780 triệu đồng tương_đương 30 giá_trị căn_hộ là có_thể dọn vào ở ngay số tiền còn lại ngân_hàng sẽ giải_ngân theo thỏa_thuận ký_kết đặc_biệt trong một năm đầu_tiên người mua được ân hạn lãi gốc khoản vay nếu không vay ngân_hàng người mua nhà cũng có_thể chọn phương_án trả trước 30 giá_trị căn_hộ thanh_toán khoảng 05 mỗi tháng khoảng 13 triệu đồng cùng với việc thanh_toán nhẹ_nhàng mỗi tháng việc lựa_chọn dự_án hoàn_thiện giúp các gia_đình trẻ tiết_kiệm thời_gian và công_sức khi có_thể dọn về ở và bắt_đầu cuộc_sống mới ngay đại_diện weland đơn_vị tư_vấn phát_triển kinh_doanh dự_án the dragon castle chia_sẻ chương_trình bán hàng được thiết_kế dựa trên sự thấu_hiểu những khó_khăn về tài_chính của người mua nhà phương_thức thanh_toán chia nhỏ và kéo_dài đáp_ứng nhu_cầu của những gia_đình có tài_chính chưa thực_sự dồi_dào mở ra cơ_hội cho những người muốn sở_hữu tổ_ấm của riêng mình mà không cần phải xây_dựng từ đầu đại_diện weland nói nhiều nhà_đầu_tư đánh_giá mức giá 30 triệu đồng mỗi m2 tại the dragon castle tương_đối cạnh_tranh so với các dự_án cùng phân_khúc với các tiện_nghi dịch_vụ và chất_lượng xây_dựng tương_đương dự_án căn_hộ nhiều tiện íchthe dragon castle là dự_án thứ ba của chủ đầu_tư hàn_quốc n h o tại thị_trường miền bắc mang đến cho cư_dân không_gian sống an_toàn với nội_khu khép_kín an_ninh đảm_bảo 247 nhiều tiện_ích tại dự_án hứa_hẹn mang đến những trải_nghiệm mới_mẻ cho cư_dân bao_gồm cầu kính trên không sân_chơi nước an_toàn cho trẻ_em hệ_thống thang_máy không chạm hệ_thống đậu xe thông_minh bên cạnh đó dự_án còn tích_hợp nhiều tiện_ích khác phòng cộng_đồng khu bbq nhà_hàng siêu_thị tiệm cà_phê ngân_hàng hiệu thuốc trường mầm_non phòng gymyoga đáp_ứng nhu_cầu của mọi thành_viên gia_đình khi trẻ_em thoải_mái chạy_nhảy trong khuôn_viên cha_mẹ có_thể café ngay bên cạnh ông_bà tản_bộ cùng hàng_xóm ở đồi vọng_cảnh với cầu kính trên cao cư_dân the dragon castle có_thể ngắm toàn_cảnh vịnh hạ_long cảm_nhận vẻ đẹp của di_sản thiên_thiên thế_giới dự_án the dragon castle sở_hữu vị_trí đắc_địa thuận_tiện kết_nối tới các tiện_ích ngoại_khu nổi_bật như trung_tâm văn_hóa mới cầu bãi cháy trung_tâm du_lịch và hành_chính sân_bay quốc_tế vân_đồn tiệm_cận với trường_học bệnh_viện trung_tâm thương_mại hoài phong

hà nộiđể giải_phóng nhiều căn diện_tích lớn của một dự_án ở thanh_trì đơn_vị bán hàng cam_kết mua lại sau 18 tháng nếu khách chê

chính_sách này được áp_dụng cho một_số quỹ căn_hộ 34 phòng ngủ từ 127 m2 đến 141 m2 tại dự_án chung_cư tecco_garden tứ_hiệp thanh_trì anh ngọc người tham_gia bán dự_án cho biết khách_hàng sẽ nộp 40 để ký hợp_đồng mua_bán và nhận nhà 60 còn lại do ngân_hàng giải_ngân nhưng chủ đầu_tư hỗ_trợ lãi_suất 0 trong 18 tháng hết thời_gian ưu_đãi lãi_suất nếu khách muốn trả căn_hộ đơn_vị bán hàng mua lại với giá tương_đương hợp_đồng đã ký phí chuyển_nhượng do đơn_vị mua lại chi_trả trả nhà nếu không ưng sau 18 tháng theo anh là chính_sách riêng của đơn_vị bán hàng là đất xanh miền bắc không phải của chủ đầu_tư tecco_group nếu chọn chính_sách này khách_hàng sẽ ký hợp_đồng mua_bán với chủ đầu_tư kèm theo một phụ_lục về cam_kết mua lại từ bên bán tecco garden có 730 căn_hộ tại khu đô_thị tứ_hiệp đã bàn_giao cho cư_dân về ở và có sổ hồng với mức giá từ 25 đến 30 triệu đồng mỗi m2 nếu mua căn 127 m2 căn nhỏ nhất được áp_dụng chính_sách trả lại sau 18 tháng này cần ít_nhất 148 tỷ đồng để nhận nhà nói với vnexpress ông vũ_cương_quyết tổng_giám_đốc đất xanh miền bắc cho biết chính_sách trên được áp_dụng để kích_cầu các căn_hộ có diện_tích lớn khó bán ông đánh_giá hiệu_quả của chính_sách này khá tích_cực đơn_vị bán được 35 căn_hộ sau gần 2 tháng triển_khai công_ty còn quỹ hàng khoảng 120 căn diện_tích lớn khá kén khách với tốc_độ này tôi dự_kiến đến tháng 10 hết giỏ hàng tổng_giám_đốc đất xanh miền bắc chia_sẻ thừa_nhận tình_trạng thanh_khoản yếu nên phải áp_dụng chính_sách trên nhưng ông quyết nói họ sẵn_sàng mua lại sau khi đánh_giá lạc_quan về diễn_biến thị_trường căn_hộ cùng phân_khúc chung_cư giá khoảng 30 triệu đồng mỗi m2 tại hà_nội hiện khá khan_hiếm và chúng_tôi cho rằng sẽ không bị mất_giá hơn_nữa khảo_sát từ những khách_hàng đã mua căn_hộ tại dự_án cho thấy rất ít người có nhu_cầu bán lại ông quyết nói trong giai_đoạn thị_trường ảm_đạm vừa_qua một_số chủ đầu_tư cũng đưa ra cam_kết mua lại hoặc thuê lại bất_động_sản để tiêu_thụ được hàng năm_ngoái chủ đầu_tư dự_án chung_cư ở dĩ_an bình_dương cam_kết mua lại với lãi_suất 12 một năm trên số tiền khách_hàng đã thanh_toán bằng vốn_tự có nếu khi nhận nhà không hài_lòng về chất_lượng hay hồi tháng 5 một dự_án đất nền ở bình_dương cũng cam_kết mua lại chênh 30 giá_trị sau 2 năm tại hà_nội chủ đầu_tư dự_án chung_cư ở hà_đông dự_kiến bàn_giao cuối năm sau cũng cam_kết thuê lại từ người mua với mức lợi_nhuận 200 triệu đồng một năm với căn_hộ 3 phòng ngủ ông lưu_thanh tuấn tổng_giám_đốc hoa việt_land cho rằng đây là một chính_sách kích_cầu mới_mẻ trên thị_trường miền bắc tuy_nhiên ông lưu_ý khách_hàng vẫn nên cẩn_trọng xem kỹ các điều_khoản quy_trình giao_dịch trong phần phụ_lục cam_kết mua lại của đơn_vị bán hàng để đảm_bảo những ràng_buộc chặt_chẽ tránh các tranh_chấp về sau anh tú

doanh_số bán hàng 6 tháng của 100 nhà phát_triển bất_động_sản lớn nhất trung_quốc chỉ bằng cùng kỳ 2022 giai_đoạn phong_tỏa

tính riêng tháng 6 doanh_số giảm 28 so với cùng kỳ theo hãng môi_giới bất_động_sản cric trong 25 nhà phát_triển hàng_đầu do công_ty chứng_khoán cgscimb securities theo_dõi tình_hình còn ảm_đạm hơn với doanh_số bán hàng tháng qua giảm 38 so với cùng kỳ năm_ngoái nửa đầu năm 2023 doanh_số bán nhà của 100 nhà phát_triển lớn nhất chỉ tăng 01 so với cùng kỳ 2022 theo dữ_liệu từ china index academy cia một trong những công_ty nghiên_cứu bất_động_sản độc_lập lớn nhất nước này trên thực_tế hy_vọng về sự phục_hồi đã tắt từ mức tăng_trưởng gần 13 trong 4 tháng đầu năm đã giảm trong tháng 5 và 6 kể từ quý ii bất_động_sản đã hạ nhiệt và tâm_lý mua nhà vẫn yếu cia cho biết china_vanke nhà phát_triển lớn thứ hai của trung_quốc tính theo doanh_thu cho biết thị_trường đang tệ hơn dự_kiến chủ_tịch yu liang đã rút lại đánh_giá trung_lập của mình từ tháng 3 chuyển sang quan_điểm rằng ngành bất_động_sản thực_sự đang chịu áp_lực trong ngắn_hạn tỷ_lệ xem nhà gồm cả những dự_án mới và hiện có đã tiếp_tục giảm trong tháng 6 cho thấy doanh_số bán hàng của china_vanke vào tháng 6 sẽ không lạc_quan theo ông yu scmp cho_hay những người tìm nhà ở trung_quốc đang do_dự họ chuyển sang chọn thuê và tiết_kiệm sau khi nền kinh_tế sau phong_tỏa không bùng_nổ như mong_đợi làm giảm niềm tin vào thu_nhập trong tương_lai trung_quốc có_thể nới lỏng một_số hạn_chế mua nhà và tỷ_lệ tiền_mặt yêu_cầu trả trước ở một_số khu_vực để kích_thích thị_trường theo dự_báo đầu tháng này của jpmorgan chase co việc không có các biện_pháp kích_thích mạnh_mẽ hơn khiến goldman_sachs dự_báo tỷ_lệ vỡ_nợ cao hơn đối_với trái_phiếu bất_động_sản phát_hành bằng usd của trung_quốc gần 17 người_dân trung_quốc dự_đoán giá nhà_đất sẽ giảm trong quý tới so với 144 khi được phỏng_vấn vào quý_i theo một cuộc khảo_sát của ngân_hàng trung_ương nước này công_bố cuối tuần trước trong cả năm nay doanh_số bán bất_động_sản của trung_quốc có khả_năng giảm tới 5 xuống còn 12000 tỷ nhân_dân_tệ 1650 tỷ usd đến 13000 tỷ nhân_dân_tệ 1797 tỷ usd theo dự_báo của s p global tuy_nhiên chủ_tịch china vanke yu liang tin rằng nhu_cầu dài_hạn về nhà ở vẫn tồn_tại dân_số sống tại đô_thị của trung_quốc có_thể tăng gần 70 triệu người trong thập_kỷ tới và nhiều tòa nhà xuống_cấp cần phải được nâng_cấp ông cho biết phiên an theo scmp bloomberg

bình dươngdự_án happy one central được vạn xuân group lên kế_hoạch cất_nóc giữa tháng 7 cùng mục_tiêu bàn_giao nhà đợt một vào quý i 2024

khu căn_hộ happy one central gồm 40 tầng và ba tầng hầm cung_cấp hơn 1300 căn_hộ và dự_kiến đón gần 5000 cư_dân về sinh_sống sau bàn_giao tại đây cư_dân tương_lai có_thể tận_hưởng không_khí trong_lành từ 103 ha diện_tích tiện_ích cây_xanh và mật_độ xây_dựng chỉ chiếm 34 dự_kiến cất_nóc vào giữa tháng 72023 được xem là cột mốc quan_trọng trong hành_trình về đích của happy one central song_song với sự_kiện cất_nóc chủ đầu_tư sẽ khai_trương và chào_đón cư_dân tương_lai tham_quan căn_hộ thật ngay tại công_trường dự_án đại_diện chủ đầu_tư cho biết trước những thách_thức của thị_trường nói_chung và bất_động_sản nói_riêng vạn xuân group vẫn luôn nỗ_lực để thực_hiện sứ_mệnh kiến_tạo không_gian sống làm hài_lòng khách_hàng trong suốt thời_gian qua với sự tham_gia của gần 2000 lao_động và chung_tay của các đối_tác uy_tín như tổng thầu_central tư_vấn giám_sát artelia các hoạt_động tại công_trường dự_án diễn ra sôi_nổi tập_đoàn cũng đã chào_đón hàng trăm lượt khách_hàng tham_quan thực_tế đồng_thời một_số tiện_ích như phòng tập golf 3 d thư_viện khu vui_chơi trẻ_em khu bilac bida cũng sẽ được hoàn_thiện dịp này nhằm giúp khách_hàng và cư_dân dễ ̃_dàng hình_dung về không_gian sống tại dự_án với mục_tiêu bàn_giao nhà đợt một vào quý i 2024 vạn xuân group cùng các đối_tác nỗ_lực trong giai_đoạn hoàn_thiện căn_hộ chuỗi tiện_ích nhằm sớm đưa không_gian sống chất_lượng cao ngay trung_tâm thủ_dầu một vào vận_hành giúp cư_dân an_cư anh hưng cư_dân tương_lai của happy one central chia_sẻ với vị_thế ngay trung_tâm dự_án đáp_ứng được nhu_cầu thiết_yếu cho các thành_viên gia_đình anh trong việc di_chuyển đến_nơi làm_việc các khu_vực giải_trí thương_mại trường_học và bệnh_viện happy one central còn sử_dụng công_nghệ ánh_sáng mặt dựng và ánh_sáng cảnh_quan hệ_thống đèn_led công_nghệ_cao bao_phủ toàn_bộ mặt dựng với phần trình_diễn được cài_đặt kỳ_công hứa_hẹn mang đến những tác_phẩm thú_vị phần cầu kính trên không cũng sẽ được khởi_công cuối tháng 7 với sự hợp_tác của tập_đoàn đại_dũng một trong những doanh_nghiệp hàng_đầu việt_nam trong lĩnh_vực nhà thép tiền_chế sản_xuất kết_cấu thép công_nghệ_cao phục_vụ các ngành xây_dựng công_nghiệp mũi_nhọn trọng_điểm quốc_gia sẽ là bảo_chứng cho chất_lượng thi_công và độ_bền của công_trình ngoài các công_trình nêu trên happy one central còn mang đến trải_nghiệm sống chất_lượng cao với hệ_thống 68 tiện_ích nội_khu bao_gồm khu chiếu_phim trên không hồ bơi vô_cực hồ jacuzzi hồ bơi trẻ_em quảng_trường ánh_sáng hồ cá_koi khu café ngoài_trời khu bbq gym yoga khu thiền trên không đài quan_sát đài thiên_văn nhân_sự_kiện cất_nóc bên cạnh chính_sách ưu_đãi tặng ngay 350 triệu đồng và 12 chỉ vàng cũng như hỗ_trợ lãi_suất 0 trong 3 năm liên_tục vạn xuân group cũng sẽ dành nhiều quà tặng giá_trị khác chỉ dành riêng cho dịp đặc_biệt này yên_chitìm hiểu thêm tại httpscentralhappyonevn hotline 0929009555

đất mặt_tiền ở vị_trí trước tòa nhà kyukyodo ở ginza tokyo có_giá 296000 usd mỗi m2 tương_đương gần 7 tỷ đồng đắt nhất ở nhật_bản

năm thứ 38 liên_tiếp vị_trí có_giá đất cao nhất nước_nhật là trước tòa nhà bán_lẻ văn_phòng_phẩm kyukyodo ở khu thương_mại ginza giá mỗi m2 tại đây là 4272 triệu yen 296000 usd cao hơn 11 so với năm trước đây là lần đầu_tiên vị_trí này tăng_giá sau 3 năm theo dữ_liệu mới công_bố của cơ_quan thuế quốc_gia nhật_bản ginza được biết đến với các cửa_hàng và nhà_hàng cao_cấp luôn là địa_điểm yêu_thích của khách du_lịch kyukyodo đã mở_cửa_hàng tại vị_trí cạnh lô đất kể từ năm 1663 chuyên kinh_doanh hương đồ_dùng thư_pháp và giấy truyền_thống nhật_bản trên quy_mô cả nước_nhật giá đất mặt_tiền trung_bình tăng 15 vào năm 2023 so với một năm trước đó đánh_dấu năm tăng thứ hai liên_tiếp khảo_sát năm nay của cơ_quan này về giá đất được thực_hiện với khoảng 320000 lô đất tiêu_chuẩn dựa trên dữ_liệu do bộ đất_đai cơ_sở_hạ_tầng giao_thông và du_lịch tổng_hợp và phản_ánh các giao_dịch kết_quả được sử_dụng để làm cơ_sở tính thuế thừa_kế và quà tặng 25 trong số 47 tỉnh_thành nước này có_giá đất trung_bình cao hơn mặc_dù có lô đất tính theo m2 có_giá kỷ_lục quốc_gia tính nhưng tokyo không phải là địa_phương có giá đất tăng mạnh nhất năm nay theo khảo_sát giá đất mặt_tiền ở tokyo 2023 chỉ tăng 32 xếp thứ 4 sau hokkaido fukuoka và miyagi hokkaido chứng_kiến giá đất tăng 68 do nhu_cầu đất ở tại sapporo và các vùng ngoại_ô đồng_thời đất thương_mại cũng tăng đáng_kể với dự_đoán về việc mở_rộng tuyến hokkaido shinkansen vào cuối năm 2030 theo nikkei giá đất mặt_tiền ở nhật_bản cải_thiện nhờ tác_động giảm dần của đại_dịch hoạt_động kinh_tế quay trở_lại đặc_biệt là ở các khu_vực du_lịch và trung_tâm thành_phố ngoài giá đất ở khu ginza nhích lên kyoto nơi bị ảnh_hưởng nặng_nề bởi đại_dịch cũng khởi_sắc hồi 2021 giá đất tại khu_vực ga gionshijo của tuyến tàu_điện_keihan giảm đến 87 nhưng đã tăng 6 trong năm nay nhờ chứng_kiến khách du_lịch nội_địa quay lại bên cạnh khách trong nước du_khách từ châu_âu mỹ và châu_á đã quay trở_lại các cửa_hàng bỏ trống đã được lấp đầy bởi các quầy bán kem tôi hy_vọng lượng khách sẽ tăng hơn_nữa trong mùa thu một phụ_nữ ở độ tuổi 20 làm_việc tại cửa_hàng bánh_kẹo gần đó cho biết anh kỳ nikkei japan_times

tp hcmnhiều doanh_nghiệp địa_ốc phải chạy_đua bán dự_án với giá rẻ để có tiền trả nợ thậm_chí dùng tài_sản cấn nợ

chủ_tịch một công_ty bất_động_sản trụ_sở tại quận 1 đang phát_triển các dự_án nhà ở tại khu tây tp hcm và bình_dương tiết_lộ 6 tháng qua công_ty quay_cuồng trong vòng xoáy nợ_nần có giai_đoạn cao_điểm thiếu_hụt tiền_mặt dự_án giá 700 tỷ đồng đành phải bán giá 300 tỷ đồng để có dòng tiền tất_toán nợ_đáo hạn giữa tháng 5 doanh_nghiệp thậm_chí bị cảnh_cáo sẽ phải dời trụ_sở nếu tiếp_tục nợ tiền thuê văn_phòng tôi phải cầm_cố nhà và ôtô của gia_đình để có có dòng tiền nóng xử_lý nợ mặt_bằng thanh_toán một phần các khoản nợ ngắn_hạn để công_ty cầm_cự đồng_thời thu_hẹp diện_tích thuê văn_phòng để cắt_giảm chi_phí ông chia_sẻ một doanh_nghiệp bất_động_sản có trụ_sở tại quận 3 tp hcm còn rơi vào tình_cảnh bi_đát hơn tổng_giám_đốc công_ty này kể hồi quý_i doanh_nghiệp bị đối_tác đòi lại khoản tiền đã ứng trước 300 tỷ đồng song két sắt công_ty đã cạn sau khi rà_soát tứ_bề công_ty chỉ còn cách dùng rổ hàng tồn là hàng chục căn_hộ tại tp thủ_đức để cấn nợ với đối_tác dù cả dự_án này còn thế_chấp ở ngân_hàng quá_trình giải_chấp hàng chục căn_hộ cũng vấp phải rất nhiều khó_khăn tài_sản bị định_giá xuống mức thấp hơn nhiều so với cách đây 3 năm vì_thế sau khi giải_chấp tài_sản và làm lại hồ_sơ nhà băng chỉ đồng_ý cho vay 200 tỷ đồng trong hoàn_cảnh thiếu_hụt dòng tiền xoay_xở được đồng nào hay đồng đó dù giá_trị tài_sản bốc_hơi cả trăm tỷ đồng chỉ trong chớp_mắt cũng phải chấp_nhận tổng_giám_đốc công_ty này bộc_bạch trong quý ii hàng chục sản_phẩm tại một dự_án căn_hộ cao_cấp ngay trung_tâm quận 1 bị rao bán trên thị_trường thứ cấp với mức giá giảm 4050 mức giảm 69 tỷ đồng một căn đây là các tài_sản bị gán nợ tuy_nhiên theo tiết_lộ của môi_giới loại tài_sản này này kén khách mua vì khách_hàng lo_ngại dự_án có tiến_độ chậm hoặc pháp_lý chưa hoàn_chỉnh trong mùa đại_hội cổ_đông thường_niên vừa_qua các lãnh_đạo doanh_nghiệp bất_động_sản cũng trải lòng về giai_đoạn chạy_đua trả nợ đầy thách_thức năm 2022 và những toan_tính chạy dòng tiền để xử_lý nợ nửa cuối năm 2023 hôm 306 ông nguyễn_văn_đạt chủ_tịch công_ty cổ_phần bất_động_sản phát_đạt chia_sẻ tại đại_hội rằng năm_ngoái ông đã phải hy_sinh tài_sản và chịu nhiều thiệt_hại để giúp công_ty vượt qua đợt cao_điểm trả nợ đáo_hạn một tài_sản 3000 tỷ đồng tôi chấp_nhận bán 2000 tỷ đồng tài_sản gia_đình và cá_nhân tôi cũng bán hoặc thế_chấp để có tiền đưa công_ty vượt qua khó_khăn ông đạt nói vài ngày trước đó hôm_246 cũng trong đại_hội tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần quốc_cường gia_lai bà nguyễn_thị như loan trải_lòng với nhà_đầu_tư về việc công_ty sẽ phải cân_não lo dòng tiền nghìn tỷ để trả nợ đối_tác trong năm nay để xử_lý khoản nợ này công_ty dự_kiến sẽ bán dự_án thủy_điện ở gia_lai một mảng miếng vốn đang hái ra tiền báo_cáo của hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam cho biết giữa năm 2023 là mùa xử_lý nợ đầy khó_khăn của các doanh_nghiệp địa_ốc nên họ đối_mặt với lựa_chọn bán dự_án bán tài_sản bán doanh_nghiệp từng phần để tái_cơ_cấu nợ và bộ_máy thị_trường chứng_kiến các trường_hợp chủ dự_án do bị lâm vào bước_đường cùng nên chấp_nhận bán lỗ sâu các đơn_vị này không_thể tiếp_tục gồng_gánh chi_phí sa_lầy trong số lãi ngày_càng tăng đối_mặt với nguy_cơ chết_chìm trên đống tài_sản ông trần khánh_quang tổng_giám_đốc công_ty việt an_hòa nhận_định năm 2022 2023 là mùa cao_điểm gán và cấn trừ nợ của giới buôn địa_ốc thực_trạng này gợi nhớ cảnh hỗn_loạn chạy nợ của các doanh_nghiệp khi thị_trường bất_động_sản_chìm trong cuộc khủng_hoảng cách đây một thập_niên theo ông quang những doanh_nghiệp có tài_sản để bán rẻ xử_lý nợ thuộc nhóm vẫn còn cứu_vãn được trong khi thực_tế có nhiều công_ty không còn khả_năng xoay_xở nguyên_nhân là nợ trái_phiếu đáo_hạn dự_án vướng pháp_lý triền_miên tín_dụng khó tiếp_cận giá bất_động_sản giảm liên_tục nhưng thị_trường mất thanh_khoản trầm_trọng sau khi tìm mọi cách để vượt qua khủng_hoảng như cắt_giảm chi_phí sa_thải nhân_sự thu_hẹp quy_mô giảm_giá sản_phẩm hiện_nay 90 doanh_nghiệp bất_động_sản vẫn rất khó_khăn một trong những thách_thức lớn nhất là thiếu_hụt dòng tiền trong khi nợ_đáo hạn đến gần ông quang đánh_giá hiện_nay bất_đắc_dĩ doanh_nghiệp phải gán bằng sản_phẩm bất_động_sản mặc_dù nhiều chủ_nợ không đồng_thuận do khó thanh_khoản ngay lúc này vì_thế theo ông việc kéo_dài và dây_dưa hoán_nợ giữa chủ đầu_tư và chủ_nợ sẽ làm cho thị_trường đã khó càng thêm khó bức tranh này thể_hiện rõ sức_khỏe của các doanh_nghiệp bất_động_sản đang xuống thấp đến mức nghiêm_trọng tuy_nhiên ông quang kỳ_vọng hai quý cuối năm nếu pháp_lý đang được chính_quyền tích_cực hỗ_trợ và việc vay vốn dễ_thở hơn lãi_suất cho vay giảm nhiều thì việc gán nợ sẽ nhanh_chóng hòa_hợp lợi_ích 2 bên vũ_lê

giá nhà tại singapore đi xuống trong quý ii cho thấy thị_trường này đang hạ nhiệt nhờ các biện_pháp siết kiểm_soát mới nhất

ước_tính sơ_bộ của cơ_quan tái_thiết đô_thị singapore ura hôm 37 cho thấy giá nhà_riêng tại singapore giảm 04 trong quý ii so với quý trước đó đây là lần đầu_tiên số_liệu này giảm kể từ quý i 2020 hồi tháng 4 chính_phủ singapore đã nâng gấp đôi thuế_trước_bạ với người mua nước_ngoài lên 60 đây là mức cao nhất trong nhóm thị_trường lớn trên toàn_cầu singapore cũng tăng thuế với người mua căn nhà thứ hai những động_thái này được cho là đã giúp giá nhà hạ nhiệt trước đó thị_trường singapore vẫn nóng lên trong bối_cảnh bất_động_sản toàn_cầu từ london đến thượng_hải đi xuống chúng_tôi tin rằng việc giá_cả gần đây hạ nhiệt là do các biện_pháp kiềm_chế mới nhất hồi tháng 4 dù vậy chúng_tôi dự_báo_giá sẽ tăng nhẹ nửa cuối năm nay các nhà_phân_tích tại morgan stanley cho biết ngân_hàng này dự_báo giá tăng 5 cả năm 2023 dù giá nhà quý trước giảm khối_lượng giao_dịch lại tăng 16 so với quý đầu năm ura cho biết doanh_số bán nhà tháng 5 chạm mốc cao nhất một năm khi nguồn cung được cải_thiện có nhiều dự_án mới được tung ra thị_trường chúng_tôi vẫn đang nhận thấy có dấu_hiệu hạ nhiệt trên thị_trường bất_động_sản chúng_tôi sẽ vẫn tiếp_tục tăng nguồn cung nhà để đáp_ứng nhu_cầu bộ_trưởng kế_hoạch singapore desmond lee cho biết trên trang cá_nhân sau khi số_liệu trên được công_bố cơn_sốt bất_động_sản tại singapore đã lan sang nhà ở xã_hội chỉ_số theo_dõi giá căn_hộ hbd do chính_phủ singapore xây_dựng trên thị_trường thứ cấp tăng 14 so với quý trước đó lập đỉnh mới trong quý ii đây là quý thứ 13 liên_tiếp chỉ_số này đi lên tháng trước một căn nhà ở xã_hội tại singapre còn được bán với giá kỷ_lục 15 triệu sgd 11 triệu usd hà_thu theo bloomberg

các nhà_đầu_tư đối_diện nguy_cơ vỡ_nợ vì dùng tiền đặt_cọc của người thuê để mua nhiều căn nhà khi thị_trường tăng nóng

kim 35 tuổi nhân_viên văn_phòng đã mua một loạt căn nhà từ việc tận_dụng ưu_thế của đòn_bẩy đầu_tư jeonse_nhân lúc thị_trường nhà ở trong giai_đoạn đỉnh_cao từ năm 2020 đến 2021 jeonse là hình_thức thuê nhà được ưa_chuộng tại hàn_quốc thay_vì trả tiền thuê hàng tháng cho chủ nhà người thuê đặt_cọc 5070 giá_trị căn nhà sau khi hợp_đồng hết hạn quy_định là hai năm chủ nhà sẽ trả toàn_bộ tiền cọc cho người thuê từ năm 2020 nhiều nhà_đầu_tư trẻ cũng là chủ_sở_hữu bất_động_sản đã ồ_ạt mua thêm các căn_hộ bằng khoản tiền đặt_cọc jeonse của người thuê nhà theo kim khác với đầu_tư chứng_khoán các nhà_đầu_tư sử_dụng đòn_bẩy jeonse phải trả lại một khoản tiền lớn cho người thuê vào ngày hết hạn hợp_đồng thường lên tới hàng trăm triệu won song đa_số nhà_đầu_tư kỳ_vọng cả giá_trị tài_sản và chi_phí thuê nhà sẽ tiếp_tục tăng nên họ đã mua thêm các căn_hộ từ số tiền đặt_cọc nói trên tuy_nhiên chu_kỳ tăng_giá đã dừng lại đột_ngột vào năm 2022 giá nhà trung_bình giảm 12 và giá thuê jeonse giảm 7 trong hai năm tính đến tháng 1 năm nay theo dữ_liệu của ủy_ban bất_động_sản hàn_quốc kreb điều này khiến những người sở_hữu nhiều căn nhà cho thuê theo hình_thức jeonse không_thể trả khoản cọc một lần cho người thuê hàn_quốc quy_định chặt_chẽ về chỉ_số khả_năng trả nợ dsr nên nhiều nhà_đầu_tư đã phải tìm đến khoản vay tư_nhân với lãi_suất cao để có_thể trả lại tiền cọc thuê nhà nếu họ không làm như_vậy tài_sản ngay_lập_tức bị đem đi bán_đấu_giá kim đang tính đến việc bán bớt tài_sản với khoản lỗ khoảng 100 triệu won tương_đương 18 tỷ đồng chấp_nhận khoản lỗ là giải_pháp cho nhà_đầu_tư sở_hữu nhiều nhà như kim trước áp_lực ngày_càng tăng khi đến kỳ_hạn trả tiền cọc nhà_đầu_tư này cho biết đang phải trả_giá đắt trong cuộc_đời sau khi dùng đòn bẩy jeonse anh khuyên đồng_nghiệp và bạn_bè đừng bao_giờ đầu_tư vào thị_trường bất_động_sản trong chu_kỳ sốt_nóng chính_phủ hàn_quốc đang xem_xét nới lỏng quy_định về dsr cho những chủ nhà cần trả tiền cọc cho người thuê trong đó quy_định các khoản thanh_toán gốc và lãi hàng năm của họ đối_với tất_cả các sản_phẩm cho vay không được vượt 40 thu_nhập tuy_nhiên từ năm 2022 giá nhà ở và tiền thuê nhà đều giảm mạnh chưa có dấu_hiệu hồi_phục chủ nhà không_thể trả lại tiền đặt_cọc không còn lựa_chọn nào ngoài việc chịu khoản lỗ lớn khi bất_động_sản của họ đối_mặt nguy_cơ bị đem đi đấu_giá các chuyên_gia cho biết hiện chính_phủ chưa có chính_sách cụ_thể nào cho bài_toán này ngoài việc nới tỷ_lệ dsr 40 ở trên các nhà_đầu_tư đang phải trả_giá cho các khoản đầu_tư không đúng lúc của họ ngay cả khi điều này trở_thành vấn_nạn xã_hội chính_phủ cũng không_thể can_thiệp trực_tiếp bởi một_số chủ nhà sẽ lợi_dụng giải_pháp nới lỏng và tiếp_tục khoản đầu_tư như trên kwon_daejung giáo_sư bất_động_sản tại đại_học myongji cho biết ngọc_diễm theo the korea times reuter

dự_án tumys_phú_mỹ thi_công vượt kế_hoạch đến 35 tháng dự_kiến bàn_giao sớm cho cư_dân từ quý 1 năm 2025

thông_tin được đại_diện tumys_homes chủ đầu_tư dự_án tumys_phú_mỹ đưa ra tại buổi giới_thiệu và công_bố tiến_độ dự_án hôm 27 theo chủ đầu_tư tính đến cuối tháng 6 tumys_phú_mỹ đã hoàn_thiện phần cọc sàn tầng hầm b2 một_số khu_vực đã tiến_hành đến tầng hầm b1 tiến_độ đang được đánh_giá là vượt kế_hoạch và sớm hơn 35 tháng so với dự_định với tiến_độ hiện_tại đến quý 1 năm 2025 chủ đầu_tư sẽ bàn_giao các căn_hộ cho cư_dân tumys homes cho biết dù thị_trường bất_động_sản đang trong giai_đoạn khó_khăn nhưng dự_án vẫn thi_công ngày lẫn đêm để sớm hoàn_thiện tiến_độ xây_dựng vượt kế_hoạch đề ra với chúng_tôi là điểm sáng điều này sẽ thu_hút sự chú_ý của nhà_đầu_tư cũng như khẳng_định thêm năng_lực của tumys homes đại_diện đơn_vị chia_sẻ tumys phú_mỹ tọa_lạc tại trung_tâm thị_xã phú_mỹ tỉnh bà rịa vũng tàu với tổng diện_tích lên tới 10503 m2 đây là dự_án căn_hộ thương_mại được phát_triển bài_bản với nhiều tiện_ích chủ đầu_tư cho biết toàn_bộ hồ_sơ pháp_lý của dự_án đều đã hoàn_thiện đây cũng là điểm cộng giúp thu_hút cư_dân góp_phần nâng giá_trị bất_động_sản tumys phú_mỹ được các chuyên_gia bất_động_sản nhận_định dự_án tiềm_năng tại thành_phố cảng tương_lai nhờ được đầu_tư đồng_bộ quy_hoạch bài_bản và là kênh đầu_tư đáng cân_nhắc dự_án có mức giá từ 14 tỷ đồng chiết_khấu đến 12 khi giao_dịch trong khung giờ sự_kiện ngày 27 tumys phú_mỹ được xây_dựng theo phong_cách châu_âu đây là dự_án đầu_tiên được tumys homes tạo_dựng nhằm mang lại không_gian sống hiện_đại cho khách_hàng ngoài hệ_thống an_ninh đa_lớp bảo_vệ và camera giám_sát 2424 sảnh đón tumys phú_mỹ còn tích_hợp trung_tâm thương_mại và trường_học quốc_tế tumys công_viên sky_park phố đi bộ_milan khu vui_chơi trẻ_em cùng nhiều tiện_ích đi kèm khác ngoài_ra cư_dân nơi đây còn được trải_nghiệm những tiện_ích ngoại_khu nhờ sở_hữu vị_trí ngay trung_tâm như kng mall siêu_thị coopmart siêu_thị go hệ_thống trường_học từ mầm_non đến thpt trường cao_đẳng đại_học bách_hóa xanh ngân_hàng trung_tâm hành_chính thị_xã phú_mỹ trong buổi giới_thiệu và công_bố tiến_độ dự_án chủ đầu_tư còn chia_sẻ nhiều về định_hướng phát_triển trong tương_lai đồng_thời trao nhiều phần quà cho người tham_gia như iphone 14 pro max tv samsung tổng giá_trị hơn 400 triệu đồng hoài_phương

bà rịa vũng tàugiai đoạn hai phân khu alaric_tower thuộc dự_án the maris quy_mô 23 ha được chủ đầu_tư tdg group giới_thiệu ra thị_trường ngày 276

dự_án tọa_lạc tại đường 32 thuộc phân khu trọng_điểm du_lịch chí_linh cửa lấp của tỉnh bà rịa vũng tàu the maris quy_hoạch với mật_độ xây_dựng khoảng 21 gần 80 khuôn_viên là không_gian xanh mặt_nước cùng công_trình công_cộng tổng_thể dự_án gồm 4 tòa tháp căn_hộ và khách_sạn định_hướng theo chuẩn 5 sao và 192 biệt_thự cao_cấp xen giữa những khu_phố thương_mại các căn_hộ được chủ đầu_tư định_hướng phát_triển theo phong_cách homeclub khái_niệm do tdg group đặt ra nhằm hướng đến sản_phẩm bất_động_sản nghỉ_dưỡng đa giá_trị gồm hệ tiện_ích cao_cấp đáp_ứng đa_dạng nhu_cầu của từng đối_tượng và tiềm_năng tăng_giá trong tương_lai phân khu alaric tower ra_mắt lần này là giai_đoạn hai của dự_án tòa tháp gồm khoảng 600 căn_hộ nghỉ_dưỡng cao_cấp từ một đến hai phòng ngủ sẽ được chủ đầu_tư bàn_giao với đầy_đủ nội_thất tại đây chủ_nhân căn_hộ có_thể tận_hưởng các trải_nghiệm nghỉ_dưỡng mới_lạ gắn_kết đa thế_hệ ngoài_ra chủ_sở_hữu còn hưởng lợi_kép từ việc khai_thác kinh_doanh và tiềm_năng tăng_giá trong tương_lai để tạo điểm nhấn cho alaric_tower chủ đầu_tư đã hợp_tác với nhiều tên_tuổi lớn trong lĩnh_vực nội_thất như franke zucchetti dudoff hafele tdg group còn bắt_tay với đơn_vị quản_lý quốc_tế absolute hotel services ahs thái_lan trong việc đảm_bảo chất_lượng vận_hành với mức chi_phí hợp_lý dự_án do dkrv miền nam làm tổng_đại_lý phân_phối theo đại_diện chủ đầu_tư bên cạnh chất_lượng công_trình và tiềm_năng gia_tăng giá_trị dự_án còn nhận_lực đẩy từ thông_tin việc condotel được cấp sổ_đỏ cụ_thể trong nghị_định 10 sửa_đổi các nghị_định hướng_dẫn cho luật đất_đai có hiệu_lực từ 205 nêu rõ các công_trình lưu_trú du_lịch được xây_dựng trên đất thương_mại dịch_vụ sẽ được cấp chứng_nhận quyền_sở_hữu sổ hồng theo mục_đích sử_dụng đất thương_mại dịch_vụ nếu đáp_ứng đủ điều_kiện pháp_luật về đất_đai xây_dựng kinh_doanh bất_động_sản thời_hạn sử_dụng quy_định trong sổ không quá 50 năm riêng với dự_án có vốn đầu_tư lớn nhưng thu_hồi vốn chậm thuộc địa_bàn có điều_kiện kinh_tế xã_hội khó_khăn đặc_biệt khó_khăn thời_hạn cho thuê đất không quá 70 năm căn_cứ quy_định này kể từ ngày 205 nếu căn_hộ du_lịch condotel đáp_ứng các điều_kiện theo quy_định của pháp_luật sẽ được cấp giấy chứng_nhận quyền_sở_hữu được cấp sổ_đỏ đại_diện tdg group nhận_định rằng những động_thái gỡ nút_thắt cho thị_trường căn_hộ condotel giúp tạo ra hành_lang_pháp_lí vững_chắc để người mua yên_tâm về quyền_sở_hữu và giá_trị tài_sản của họ tạo ra một làn gió mới trên thị_trường bất_động_sản du_lịch nói_chung và thị_trường căn_hộ condotel nói_riêng quế anh

các nhà_đầu_tư cá_nhân và tổ_chức phải đạt được sự cân_bằng về dòng tiền sau khi cơ_cấu lại nợ với nhà băng đối_tác họ mới dừng xả hàng theo chuyên_gia

ghi_nhận của vnexpress đến ngày 17 đà giảm_giá của nhiều loại bất_động_sản vẫn tiếp_diễn trên thị_trường thứ cấp mua đi_bán lại mức giảm_giá phổ_biến đối_với nhà chung_cư ghi_nhận tại khu đông tp hcm lên đến 900 triệu đồng một sản_phẩm trong khi đó nhà liền thổ cũng có mức giảm 12 tỷ đồng một căn các loại nhà phố biệt_thự ở vùng_ven nằm ngoài địa_phận tp hcm mức giảm nhiều hơn cá_biệt ở khu_vực trung_tâm quận 1 loạt căn_hộ cao_cấp đang xây_dựng cũng rớt_giá từ 57 tỷ đồng đến 810 tỷ đồng một căn với tỷ_lệ giảm lên đến 50 do nhà_đầu_tư f1 f2 bị rơi vào tình_huống bị gán nợ đà giảm_giá tài_sản còn xuất_hiện ở thị_trường khách_sạn tại tp hcm hay hoạt_động mua_bán dự_án khi các chủ đầu_tư bị áp_lực xử_lý nợ hoặc thu_hồi tiền về để tất_toán nợ ngắn_hạn dòng sản_phẩm có giá mềm hơn nhà ở và tài_sản thương_mại là đất nền vùng_ven thậm_chí ghi_nhận đà giảm_giá 3050 ở những khu_vực có hạ_tầng phát_triển chưa đồng_bộ hoặc từng xảy ra sốt_ảo ông nguyễn_lộc_hạnh tổng_giám_đốc công_ty ngọc châu_á cho biết giai_đoạn bất_động_sản giảm_giá trên thị_trường thứ cấp như hiện_nay bị chi_phối bởi 2 yếu_tố chủ_chốt một là sự thiếu_hụt dòng tiền của chủ tài_sản thuộc nhóm nhà_đầu_tư cá_nhân dẫn đến ngộp tài_chính hai là nhu_cầu xử_lý tất_toán nợ của nhóm nhà_đầu_tư tổ_chức vì_vậy ông cho rằng chỉ khi nào các chủ_thể này đạt được sự cân_bằng tài_chính họ sẽ dừng xả hàng với nhà_đầu_tư cá_nhân việc bán_tháo giảm_giá tài_sản chủ_yếu do khó_khăn dòng tiền như áp_lực lãi vay nợ gốc lớn thanh_khoản trầm_lắng khiến cho việc ôm nhiều tài_sản trở_thành gánh nặng buộc phải bán_tháo bớt những tài_sản ít tiềm_năng nhóm nhà_đầu_tư cá_nhân này sẽ dừng giảm_giá khi nào họ xử_lý các khó_khăn về dòng tiền với các tổ_chức tín_dụng còn đối_với nhóm nhà_đầu_tư tổ_chức theo ông hạnh họ sẽ dừng việc giảm_giá thường là bán_sỉ với giá rẻ một_cách âm_thầm khi doanh_nghiệp hoàn_tất tái_cấu_trúc sản_phẩm cơ_cấu lại dòng tiền tất_toán các khoản nợ_đáo hạn đối_với các đối_tác ngân_hàng trái_chủ tuy_nhiên ceo ngọc châu_á cho rằng sẽ rất khó_đoán chính_xác khi nào đà giảm_giá bất_động_sản dừng hẳn vì điều này phụ_thuộc vào nhiều yếu_tố vĩ_mô như tăng_trưởng kinh_tế ổn_định thị_trường bất_động_sản_xuất_hiện tín_hiệu phục_hồi thanh_khoản tiêu_thụ tài_sản tăng trở_lại chính_sách pháp_lý hỗ_trợ thị_trường đã thật_sự đi vào cuộc_sống tuy_nhiên theo ông trước khi đà hồi_phục xuất_hiện thị_trường địa_ốc sơ_cấp sẽ vận_hành cơ_chế giảm_giá ngầm hay còn gọi_là giảm_giá gián_tiếp thông_qua các chính_sách khuyến_mãi ưu_đãi lãi_suất ân_hạn nợ ốc dài_hạn 57 năm nhiều quà tặng giá_trị bán kèm theo sản_phẩm trong khi đó chủ_tịch hđqt một công_ty bất_động_sản có trụ_sở đặt tại quận bình_thạnh dự_báo đà giảm_giá nhà_đất sẽ dừng hẳn khi thị_trường xuất_hiện các tín_hiệu hồi_phục rõ_rệt từ giữa cuối năm 2024 trở đi ông phân_tích các chỉ dấu nhận_biết thị_trường hồi_phục gồm thanh_khoản tăng trở_lại một_cách mạnh_mẽ lãi_suất cho vay bất_động_sản giảm thực_chất lãi_suất huy_động tiết_kiệm xuống mức dưới 6 và cuộc thanh_lọc doanh_nghiệp địa_ốc yếu_kém hoàn_tất khi các tín_hiệu phục_hồi xuất_hiện niềm tin của người mua bất_động_sản sẽ dần cải_thiện song ông thừa_nhận niềm tin hiện xuống thấp và rất khó có chuyển_biến đột_phá trong ngắn_hạn theo chuyên_gia này khi thị_trường hồi_phục các nhà_đầu_tư cá_nhân sẽ dừng việc giảm_giá tài_sản và chuyển sang giữ giá thứ cấp trong khi đó nhà_đầu_tư tổ_chức sẽ bắt_đầu chu_kỳ thăm_dò trên thị_trường sơ_cấp bán giá mềm giai_đoạn đầu và tăng_giá nhẹ vào giai_đoạn sau của dự_án các chương_trình khuyến_mãi cũng sẽ ngắn_hạn hơn tại buổi báo_cáo thị_trường tp hcm cuối tháng 6 bà trang_bùi tổng_giám_đốc cushman wakefield việt_nam cho rằng khi thanh_khoản bật tăng là lúc chỉ_số bất_động_sản quay đầu đi lên đến quý ii thanh_khoản thị_trường vẫn còn trầm_lắng cần quan_sát thêm các diễn_biến mới trong nửa cuối năm 2023 bà trang dự_báo giai_đoạn 2024 2026 là thời_điểm có_thể kỳ_vọng nhịp tăng_trưởng mới xuất_hiện theo bà chính_phủ đã ban_hành cập_nhập thay_đổi pháp_lý tích_cực nhằm gỡ vướng và thúc_đẩy bất_động_sản bộ xây_dựng và tổ công_tác của thủ_tướng đã giải_quyết 71 văn_bản báo_cáo khó_khăn vướng_mắc liên_quan 121 dự_án trên cả nước đồng_thời hạ_tầng đang được đầu_tư mạnh cũng là cú hích về phía doanh_nghiệp hiện các chủ đầu_tư ngày_càng đa_dạng hóa danh_mục đầu_tư bất_động_sản lãi_suất hiện đã được kiểm_soát một phần bà trang dự_báo các ngân_hàng sẽ tiếp_tục thắt chặt tín_dụng tuy_nhiên một môi_trường cho vay nghiêm_ngặt và thận_trọng hơn sẽ tạo được môi_trường đầu_tư an_toàn và lâu_dài hỗ_trợ sự ổn_định của kinh_tế vĩ_mô ceo cushman wakefield nhận_định những yếu_tố trên sẽ dần tác_động giúp thị_trường vượt qua mùa trầm_lắng và phục_hồi nhờ đó nhiều tổ_chức đầu_tư lớn toàn_cầu sẽ tham_gia của vào bất_động_sản_việt_nam trong giai_đoạn 2024 2026 đây cũng là thời_điểm thị_trường được kỳ_vọng tăng_trưởng bước vào chu_kỳ tăng_giá mới vũ_lê

bất_động_sản của trung_quốc xuất_hiện làn_sóng rao bán nhà nhưng nhu_cầu yếu theo các số_liệu vừa công_bố

sau khi tăng nhẹ vào đầu năm doanh_số bất_động_sản đã giảm ở các thành_phố lớn như thượng_hải cùng với đó giá nhà cũng giảm ở phần_lớn các tỉnh_thành ngược_lại số_lượng căn_hộ được rao bán chạm đáy nhiều năm gần đây tại 13 thành_phố lớn bao_gồm thượng_hải bắc kinh quảng_châu và hàng châu số_lượng nhà hiện_hữu rao bán đã tăng 25 trong tháng 5 so với cuối năm_ngoái tăng mạnh nhất là thượng_hải và vũ_hán lần_lượt đến 82 và 72 theo dữ_liệu được thu_thập bởi viện nghiên_cứu và phát_triển trung_quốc ehouse những người ráo bán đa_số đang gặp căng_thẳng về tài_chính hoặc mất niềm tin vào thị_trường do_đó họ muốn thoát hàng ngay bây_giờ trước khi tình_hình trở_nên tồi_tệ hơn các nhà_phân_tích cảnh_báo việc quá nhiều chủ_sở_hữu cố_gắng bán nhà cùng lúc có_thể làm tăng thêm mối lo_ngại về tình_trạng dư_cung và tạo ra áp_lực giảm_giá làm xói_mòn niềm tin mong_manh vào nền kinh_tế bruce pang kinh_tế trưởng về trung_quốc tại jones lang_lasalle cho biết tình_trạng dư_cung nhà ở trầm_trọng hơn chắc_chắn sẽ ảnh_hưởng đến giá_cả dường_như mọi người đang chờ giá nhà chạm đáy ông nhận_định một đại_lý bất_động_sản ở thanh_đảo cho biết dù doanh_số bán hàng đã cải_thiện so với một năm trước đó nhưng nguồn cung tăng đã gây áp_lực lên giá nhà một người bán ở thành_phố này cho biết đã phải giảm_giá nhiều lần trước khi tìm được khách mua đầu tháng trước ban_đầu cô rao bán căn nhà với giá 126000 usd nhưng chỉ sang_tay được với giá 97000 usd những ngôi nhà cũ_kỹ tồi_tàn và nhỏ_bé không dễ bán ở thanh_đảo cô nói chiếm một phần_tư nền kinh_tế trung_quốc thị_trường bất_động_sản trở_thành trở_thành tâm_điểm chú_ý kể từ năm 2021 khi bắc kinh_thắt chặt tín_dụng đối_với các nhà phát_triển để ngăn_chặn hành_vi đầu_cơ một_số nhà phát_triển vỡ_nợ gây ra làn_sóng chấn_động trên thị_trường trái_phiếu giá nhà hiện_hữu trung_bình đã giảm 07 trên 100 thành_phố lớn của trung_quốc trong năm qua theo nền_tảng bất_động_sản trực_tuyến zhuge tuy_nhiên mức giảm ít này nhờ vào việc các chính_quyền áp_giá_sàn bao_gồm cả việc cấm các nhà phát_triển đưa ra chiết_khấu cao giờ_đây một cuộc giằng_co về giá đang diễn ra giữa những người mua và bán cao_guoxing điều_hành một công_ty truyền_thông ở thượng_hải đã rao bán một căn_hộ rộng 860 m2 mà ông sở_hữu ở thành_phố đại_lý để huy_động tiền_mặt cho công_việc kinh_doanh và trả bớt nợ vay mua cho một bất_động_sản khác ông nhận ra nếu bán căn_hộ lúc này thì sẽ lỗ không có khách_hàng tiềm_năng nào đến xem nhà trong 3 tháng qua tôi sợ rằng ngay cả khi hạ giá mạnh hơn vẫn không có người mua cao nói ông mua căn_hộ này năm 2016 các nhà_kinh_tế từ ngân_hàng đầu_tư nomura cho biết lực cầu ở 4 thị_trường bất_động_sản hàng_đầu của trung_quốc thượng_hải bắc kinh thâm_quyến và quảng_châu đặc_biệt đáng lo_ngại tất_cả đều ghi_nhận sự sụt_giảm dân_số vào năm 2022 lần đầu_tiên sau nhiều thập_kỷ do người nước_ngoài rời đi và những thách_thức lâu_đời về nhân_khẩu học ngày_càng sâu_sắc nhu_cầu đối_với những ngôi nhà hiện_hữu cũng đang giảm dần tại thượng_hải doanh_số bán nhà cũ đã giảm chỉ còn 15300 căn trong tháng 5 giảm 13 so với tháng 4 và thấp hơn nhiều so với mức tối_thiểu 23000 căn mỗi tháng trong giai_đoạn 2019 đến tháng 52022 theo centaline property để kích_thích nhu_cầu cơ_quan quản_lý đã hạ lãi_suất vay thế_chấp và nới lỏng hạn_chế với các nhà phát_triển bất_động_sản kể từ tháng 112022 kế_hoạch loại_bỏ giới_hạn mua nhà đối_với hầu_hết các thành_phố tại trung_quốc cũng đang được xem_xét phiên an theo wsj

người độc_thân cần thu_nhập 2530 triệu đồng hộ gia_đình là 3540 triệu đồng một tháng mới có_thể mua một căn_hộ theo chuyên_gia

savills việt_nam cho biết tại tp hcm mức thu_nhập tối_thiểu cần có để mua nhà là từ 3045 triệu đồng hàng tháng đây là ngưỡng thu_nhập giúp những người trẻ đủ khả_năng tích_lũy được một khoản tiền trả trước và gánh_vác việc trả lãi ngân_hàng trong khi đó theo ông võ_hồng thắng phó giám_đốc r d dkra group công_ty chuyên dịch_vụ bất_động_sản mức thu_nhập đủ sức_mua căn_hộ trả_góp rơi vào ngưỡng 2535 triệu đồng một tháng số_liệu được đơn_vị này nghiên_cứu với các khách_hàng đang mua nhà trả_góp tại tp hcm trong 5 năm qua với cá_nhân còn độc_thân mua nhà lần đầu khách_hàng phải đạt mức thu_nhập tối_thiểu 2530 triệu đồng một tháng mới mua được căn_hộ 50 m2 một phòng ngủ có vị_trí cách khu trung_tâm tp hcm khoảng 15 km với hộ gia_đình có nhu_cầu căn_hộ lớn hơn 6070 m2 tổng thu_nhập hàng tháng phải đạt 3540 triệu đồng mới đủ mua căn nhà để an_cư tại_ngoại_thành tp hcm đây là mức thu_nhập khả_thi để mua nhà song ông thắng lưu_ý tỷ_trọng vốn vay không nên vượt 50 giá_trị bất_động_sản mức vay an_toàn đối_với người trẻ tuổi thâm_niên đi làm 510 năm tại thị_trường có lãi vay thả_nổi như việt_nam dao_động trong ngưỡng 3040 giá_trị tài_sản nếu thu_nhập dưới ngưỡng 25 triệu đồng một tháng mua nhà có_thể trở_thành gánh nặng cho người trẻ do chi_phí nợ gốc và lãi vay chiếm phần_lớn khả_năng tích_lũy dự_phòng rủi_ro bị ảnh_hưởng ông thắng nhận_định phó giám_đốc dkra group đánh_giá với vai_trò là đô_thị nhập_cư năng_động những người trẻ đi học và ở lại tp hcm sinh_sống lập_nghiệp định_cư ngày_một đông song do gia_đình có nguồn_gốc là nông_dân ở nông_thôn nên khả_năng bố_mẹ giúp_đỡ con_cái số tiền lớn để mua nhà là thiểu_số vì_thế nếu thành_phố có một chính_sách hỗ_trợ lãi vay ổn_định trong 5 hoặc 10 năm cho người mua nhà đầu_tiên sẽ gia_tăng khả_năng tiếp_cận nhà ở của nhóm khách_hàng là người nhập_cư trẻ đồng_tình với quan_điểm này ông phan_công_chánh tổng_giám_đốc công_ty phú_vinh cho rằng nếu có chính_sách hỗ_trợ lãi_suất cho người mua nhà lần đầu sẽ giúp các gia_đình trẻ tăng cơ_hội tiếp_cận nhà ở hơn là để họ đối_mặt với bẫy lãi_suất thả_nổi hiện_nay trung_bình khoảng 13 một năm là quá cao theo ông chánh 3 năm qua thu_nhập của đại_đa_số người lao_động bị sụt_giảm do đại_dịch kinh_tế khó_khăn việc_làm bị ảnh_hưởng nhu_cầu mua nhà tuy rất lớn nhưng có_thể đang bị gác lại thậm_chí trở_thành mục_tiêu xa_vời trong khi đó giá căn_hộ bình_dân thuộc tp hcm ở các địa_bàn quận huyện vùng_ven thành_phố hiện là mức quá_sức đối_với người trẻ mua nhà lần đầu chưa có nhiều tích_lũy căn_hộ loại 30 triệu đồng một m2 đã biến mất khỏi thị_trường tp hcm vì_vậy nếu thành_phố chú_trọng đến phân_khúc căn_hộ thương_mại giá vừa túi_tiền giá dưới 40 triệu đồng một m2 mới có_thể mở ra cơ_hội an_cư cho những công_dân trẻ ông chánh cho rằng nếu thu_nhập hộ gia_đình chỉ nằm trong ngưỡng 25 triệu đồng một tháng thì phải chấp_nhận mua nhà xa khu trung_tâm để tìm căn_hộ có_giá mềm hơn nếu chịu_khó dịch_chuyển ra ngoại_ô thậm_chí tỉnh giáp_ranh tp hcm chọn căn_hộ 3035 triệu đồng một m2 tổng giá_trị khoảng 2 tỷ đồng một căn tổng diện_tích ở mức 4560 m2 có_thể vừa khả_năng chi_trả của người ở độ tuổi 2535_tuổi mua nhà lần đầu mức vay an_toàn khoảng 40 giá_trị căn nhà thời_gian vay nên kéo_dài 3035 năm và nên cân_nhắc chọn_lựa ngân_hàng có mức lãi_suất cho vay cạnh_tranh vũ_lê

thị_trường nhà ở của mỹ_dường được dự_báo đã chạm đáy theo dữ_liệu từ bộ thương_mại nước này

doanh_số bán nhà xây mới vào tháng 5 tăng hơn 12 so với cùng kỳ đạt 763000 căn bộ thương_mại_mỹ cho biết kết_quả này cao hơn đáng_kể so với dự_báo 675000 căn trước đó theo khảo_sát bởi reuters nhà xây mới chỉ chiếm một phần nhỏ trong doanh_số bán nhà nói_chung ở mỹ nhưng là một chỉ_số hàng_đầu để đánh_giá sức_khỏe thị_trường doanh_số bán nhà mới được tính khi ký hợp_đồng phân_khúc này đang hưởng lợi từ việc thị_trường nhà ở hiện_hữu khan_hiếm sản_phẩm rao bán ngoài_ra có 163 triệu căn được khởi_công trong tháng 5 so với mức 134 triệu căn của tháng 4 mặc_dù dữ_liệu khởi_công nhà ở có xu_hướng biến_động và con_số này có_thể giảm trong những tháng tới nhưng sự gia_tăng cho thấy các nhà xây_dựng đang đẩy_mạnh hoạt_động vào mùa hè này nhà_kinh_tế cấp cao ben_ayers của nationwide đánh_giá số_liệu tuần trước cho thấy trong tháng 6 niềm tin của các nhà xây_dựng lần đầu_tiên tăng lên mức tích_cực sau 11 tháng giấy_phép xây_dựng trong tương_lai cũng đã tăng 52 mức cao nhất kể từ tháng 10 bill_adams kinh_tế trưởng tại ngân_hàng comerica cho biết hoạt_động xây_dựng nhà sẽ hỗ_trợ tăng_trưởng kinh_tế mỹ trong nửa cuối năm trước đó hoạt_động này yếu_kém đã cản_trở tăng_trưởng gdp_mỹ trong 8 quý liên_tiếp thị_trường nhà ở của mỹ đã chịu tác_động mạnh từ chiến_dịch thắt chặt tiền_tệ của cục dự_trữ liên_bang mỹ fed nhưng dữ_liệu gần đây cho thấy điều tồi_tệ nhất có_thể đã qua lãi vay trung_bình đối_với khoản thế_chấp mua nhà cố_định 30 năm đã giảm còn 677 so với mức cao trên 7 của tháng 112022 theo hiệp_hội ngân_hàng thế_chấp tuy_nhiên không phải tất_cả các nhà_kinh_tế đều tin rằng sự khởi_sắc của tháng 5 là bắt_đầu một chu_kỳ đi lên nhà kinh_tế thomas_simons của jefferies us nghi_ngờ tính bền_vững xu_hướng này ông cho rằng mức tăng gần 67 trong số dự_án khởi_công ở miền trung_tây có_thể là kết_quả của những nỗ_lực tái_thiết sau mùa lốc xoáy anh kỳ theo reuters

cuộc_chiến chống lạm_phát của anh đẩy lãi vay mua nhà tăng vọt khiến hàng triệu gia_đình có_thể mất khả_năng thanh_toán

ngân_hàng trung_ương anh boe tuần trước nâng lãi_suất lên 5 đây là lần tăng lãi_suất thứ 13 liên_tiếp đưa lãi_suất cơ_bản lên mức cao nhất kể từ năm 2008 động_thái được đưa ra để giảm lạm_phát sẽ ảnh_hưởng đến hàng triệu chủ nhà bởi lãi_suất nhiều khoản vay thế_chấp ở anh liên_quan trực_tiếp với lãi_suất cơ_bản theo các tổ_chức nghiên_cứu viện nghiên_cứu kinh_tế và xã_hội quốc_gia niesr tổ_chức tư_vấn độc_lập ở anh ước_tính đợt tăng lãi_suất gần đây nhất của boe sẽ khiến 12 triệu hộ gia_đình chiếm 4 hộ gia_đình của anh cạn_kiệt tiền tiết_kiệm vào cuối năm nay vì phải trả nợ nhiều hơn cho khoản vay mua nhà việc tăng lãi_suất lên 5 sẽ đẩy hàng triệu hộ gia_đình có các khoản vay thế_chấp đến bờ vực mất khả_năng thanh_toán max mosley nhà kinh_tế tại niesr nói điều này có_thể dẫn đến tỷ_lệ hộ gia_đình vỡ nợ lên gần 30 tương_đương khoảng 78 triệu hộ trong đó khu_vực chịu tác_động lớn nhất sẽ là xứ wales và vùng đông bắc nước anh các dự_báo cho biết lãi_suất cơ_bản tại anh sẽ đạt đỉnh ở mức cao hơn và duy_trì lâu dẫn đến lãi_suất các khoản vay mua nhà đều tăng vọt đây sẽ là một vấn_đề dài_hạn với thị_trường nhà_đất ở anh bailey cho biết max mosley nhà kinh_tế tại niesr cũng phân_tích lạm_phát kéo_dài sẽ ăn vào số tiền mà các hộ gia_đình sẽ phải_chi cho bất_động_sản gây áp_lực giảm_giá nhà trong dài_hạn theo trung_tâm nghiên_cứu kinh_tế và kinh_doanh cebr hơn một_triệu hộ gia_đình nước này vẫn chưa trải qua tác_động đầy_đủ của việc lãi_suất thế_chấp tăng do các khoản vay thường có 25 năm đầu lãi cố_định trước khi thả_nổi benjamin trevis nhà kinh_tế tại cebr cho biết khi thời_hạn lãi_suất cố_định kết_thúc các hộ gia_đình sẽ đối_diện các khoản thanh_toán cao hơn đáng_kể độ trễ của tác_động từ lãi_suất tăng vì_thế dự_kiến kéo_dài thời_kỳ suy_thoái của thị_trường nhà ở bộ_trưởng tài_chính anh jeremy hunt cuối tuần trước đã gặp các ngân_hàng lớn và hiệp_hội xây_dựng để thảo_luận về cuộc khủng_hoảng vay mua nhà ngày_càng trầm_trọng ở nước này ba biện_pháp đã được các bên thống_nhất bao_gồm bao_gồm thay_đổi tạm_thời các điều_khoản vay mua nhà và cam_kết rằng điểm tín_dụng của người vay sẽ không bị ảnh_hưởng bởi các thảo_luận với bên cho vay những người có nguy_cơ mất nhà nhà băng đồng_ý với thời_gian ân_hạn 12 tháng trước khi thu_hồi không_chỉ người đang vay điêu_đứng lãi_suất tăng cũng làm giảm nhu_cầu mua nhà việc lãi_suất cơ_bản của anh tăng từ 4 lên 6 đã làm giảm 20 sức_mua theo zoopla house price index nước anh được dự_báo sẽ có đợt giảm_giá nhà dài nhất ở phương_tây liam bailey trưởng bộ_phận nghiên_cứu toàn_cầu tại hãng môi_giới bất_động_sản knight frank cho biết lãi_suất tăng đang dẫn đến sự lao_dốc của thị_trường nhà_đất giá nhà trên khắp nước anh sẽ tiếp_tục giảm cho đến nửa cuối năm 2025 theo dự_đoán của oxford economics công_ty tư_vấn này nhận_định_giá có_thể sẽ giảm 11 so với mức đỉnh vào năm 2022 công_ty bất_động_sản zoopla cho_hay cuộc khủng_hoảng lãi_suất đang buộc 2 trên 5 người bán nhà phải chấp_nhận hạ giá trong đó cứ mười người bán thì có một người giảm_giá trên 10 và 42 giảm ít_nhất 5 mức cao nhất kể từ năm 2018 vị_thế của người mua cũng được củng_cố trong bốn tuần qua số_lượng người tìm nhà đã giảm 14 so với mức trung_bình 5 năm theo zoopla house price index richard donnell giám_đốc_điều_hành zoopla dự_đoán giá nhà sẽ tiếp_tục giảm trong nửa cuối năm do nguồn cung tăng lên chúng_tôi vẫn dự_báo giá nhà sẽ giảm 5 vào năm 2023 ông nói giá nhà ở anh bùng_nổ trong thời_kỳ đại_dịch nhờ lãi_suất giảm xuống mức thấp kỷ_lục 01 và chính_sách miễn thuế_trước_bạ richard donnell cho biết lãi_suất thấp cho_phép mọi người tăng sức_mua nhưng điều này đang thay_đổi đó là chưa kể tăng_trưởng tiền_lương ở mức kém kể từ năm 2008 thế_hệ sau không sung_túc bằng thế_hệ trước có sự suy_giảm thu_nhập khi những đứa trẻ không giàu hơn nhiều so với cha_mẹ chúng richard nói anh kỳ theo cnbc telegraph

hà nộingoài những căn_hộ diện_tích rộng_rãi và nhiều mặt_thoáng dự_án còn sở_hữu vườn thượng_uyển trên cao với diện_tích hơn 1000 m2

bên cạnh các yếu_tố về vị_trí chủ đầu_tư chất_lượng xây_dựng giới thượng_lưu đang quan_tâm nhiều hơn đến các tiêu_chí về sức_khỏe khi chọn_lựa bất_động_sản sở_hữu vị_trí đắc_địa khu_vực phía tây hà_nội tổ_hợp the diamond residence 25 lê_văn_lương được lòng tập khách_hàng thượng_lưu nhờ thỏa mãn những tiêu_chí khắt_khe xu_hướng chung_cư xanh cao_cấpnhiều năm trước khi mua một căn_hộ cao_cấp vị_trí gần trường_học và giao_thông thuận_tiện là các yếu_tố được giới đầu_tư quan_tâm hàng_đầu tuy_nhiên sau giai_đoạn dịch_bệnh kéo_dài thị_trường bất_động_sản toàn_cầu ghi_nhận xu_thế mới trong tìm_kiếm và đầu_tư bất_động_sản đặc_biệt là phân_khúc căn_hộ hạng sang của giới thượng_lưu theo jones lang_lasalle việt_nam một trong những xu_hướng_dẫn_dắt thị_trường là bất_động_sản xanh và bền_vững các tài_sản có xếp_hạng esg cao có_thể đạt được mức phí thuê tăng lên đến 33 so với các tòa nhà không có chứng_nhận xanh tương_đương lĩnh_vực bất_động_sản nên đóng vai_trò quan_trọng trong việc tạo ra một môi_trường giảm_thiểu ô_nhiễm kiến_tạo một tương_lai bền_vững thị_trường hiện có nhiều tổ_hợp bất_động_sản có tính bền_vững tích_hợp nhiều cảnh_quan xanh tiện_ích nội_khu cũng như thiết_kế gần_gũi với thiên_nhiên các sản_phầm này không_những mang đến sự an_toàn về mặt sức_khỏe cảm_giác tiện_nghi mà_còn định_hình phong_cách sống hiện_đại cho giới thượng_lưu trên thực_tế nhiều tài_liệu khoa_học chỉ ra rằng không_gian sống ảnh_hưởng nhiều đến sức_khỏe tâm_lý của chủ_nhân ngôi nhà nghiên_cứu của tổ_chức y_tế thế_giới who về tầm quan_trọng của không_gian xanh với sức khỏe cộng_đồng cho thấy các khu thể_thao và hồ bơi cùng với không_gian thư_giãn yên_bình của vườn cây có_ích cho những hoạt_động thể_chất từ đó giúp giảm căng_thẳng tăng_cường sức khỏe cho mỗi chủ_nhân căn_hộ không_gian sống xanh tại the diamond residence thấu_hiểu nhu_cầu của tầng_lớp thượng_lưu các kiến_trúc_sư quốc_tế tại the diamond residence trau_chuốt thiết_kế từng căn_hộ cũng như chú_trọng xây_dựng hệ_thống tiện_ích chất_lượng cao chủ đầu_tư kỳ_vọng đem đến một sản_phẩm không_chỉ bảo_đảm sức khỏe thể_chất và tinh_thần mà_còn tạo nên cảm_giác thoải_mái tiện_nghi cho cư_dân the diamond residence tọa_lạc tại ngã tư lê_văn_lương và hoàng_đạo thúy với 4 mặt thoáng dự_án nằm giữa khu_vực nhộn_nhịp sầm_uất phía tây thủ_đô với đa_dạng tiện_ích từ siêu_thị trung_tâm thương_mại bệnh_viện trường_học cùng nhiều tiện_ích thiết_yếu điểm nhấn tại the diamond residence là thiết_kế hiện_đại tạo nên những căn_hộ có không_gian lớn với nhiều mặt thoáng cùng cửa_sổ lớn logia rộng trần cao_tích_hợp hệ_thống điều hòa âm_trần việc tận_dụng được tối_đa nguồn ánh_sáng và gió_trời đến từ thiên_nhiên giúp cho cả căn_hộ đón nhiều ánh_sáng mà vẫn thoáng_mát trong_lành diện_tích lớn cũng cho_phép chủ_nhân thoải_mái bày_trí tạo nên những thiết_kế mang tính cá_nhân hoặc bổ_sung thêm những không_gian xanh cần_thiết cho từng căn_hộ ngoài những căn_hộ gần_gũi với thiên_nhiên tổ_hợp sở_hữu vườn thượng_uyển trên cao với diện_tích đến hơn 1000 m2 đa_dạng chủng_loại thực_vật mang lại không_gian nghỉ_ngơi thư_giãn và cảm_giác yên_bình bên cạnh đó chủ đầu_tư tích_hợp nhiều tiện_ích đẳng_cấp cao nhất đáp_ứng nhu_cầu sức_khỏe toàn_diện bao_gồm trung_tâm mua_sắm và giải_trí bể bơi vườn gym ngoài_trời khu thể_thao đa_năng đường dạo_bộ khu vui_chơi cho trẻ_em đặc_biệt khu_vực bể bơi có diện_tích hơn 932 m2 đạt tiêu_chuẩn olympic bao_gồm bể bơi dành cho người_lớn và trẻ_em sàn gỗ ngoài_trời các khu_vực tắm nắng vườn thư_giãn cùng hệ_thống lọc nước áp_dụng công_nghệ tiên_tiến hứa_hẹn mang lại cảm_giác như tại các resort nghỉ_dưỡng với nhiều tâm_huyết cho trải_nghiệm cao_cấp cho các chủ_nhân xứng_tầm tổ_hợp the diamond residence được kỳ_vọng là chốn an_cư phù_hợp của tầng_lớp tinh_hoa nơi cư_dân có_thể chăm_sóc sức_khỏe và nuôi_dưỡng tâm_hồn mỗi ngày đại_diện chủ đầu_tư kỳ_vọng từ nay đến hết ngày 317 khách đặt mua căn_hộ và ký hợp_đồng mua_bán theo thỏa_thuận đặt_cọc sẽ được nhận gói miễn_phí dịch_vụ quản_lý một năm cùng gói quà tặng một năm phí đỗ xe ôtô từ thời_hạn bàn_giao căn_hộ ngoài_ra khách_hàng và người_thân khi mua từ hai căn_hộ trở lên sẽ được chiết_khấu 1 trên giá bán căn_hộ chưa vat tại thời_điểm ký hợp_đồng chủ đầu_tư the diamond residence cũng áp_dụng chính_sách hỗ_trợ lãi_suất vay ngân_hàng tới 65 giá_trị căn_hộ bao_gồm vat hoài phong

đa_dạng_hóa các dịch_vụ chăm_sóc sức_khỏe đáp_ứng xu_hướng wellness giúp những khu resort_tạo được lợi_thế cạnh_tranh thu_hút du_khách

viện sức_khỏe toàn_cầu gwi dự_báo tốc_độ tăng_trưởng trung_bình hàng năm của du_lịch chăm_sóc sức_khỏe wellness giai_đoạn 2020 2025 lên đến 209 có khả_năng đạt 1100 tỷ usd điều này tạo đà cho bất_động_sản_wellness phát_triển và được nhà_đầu_tư săn_đón trong ít_nhất 35 năm tới đáp_ứng xu_hướng nghỉ dưỡngcác chuyên_gia nhận_định những điểm đến nghỉ_dưỡng nổi_tiếng trên thế_giới đều sở_hữu nét đặc_sắc về cảnh_quan thiên_nhiên di_sản văn_hóa ẩm_thực song nếu nói về điều_kiện để thu_hút du_khách thì dịch_vụ là yếu_tố quan_trọng quyết_định sự thành_công lâu_dài của một địa_điểm trong việc thu_hút khách_hàng quay trở_lại nhiều lần hay chi_tiêu nhiều hơn cho mỗi chuyến du_lịch điển_hình như maldives minh_chứng cho thấy nền_tảng dịch_vụ góp_phần thay_đổi một nơi hẻo_lánh trở_thành điểm đến được yêu_thích những năm gần đây dịch_vụ wellness trở_thành xu_hướng được du_khách thế_giới ưa_chuộng so với du_lịch đơn_thuần du_khách quốc_tế chấp_nhận trả tiền nhiều hơn cho dịch_vụ wellness việc du_khách ngày_càng quan_tâm và chi tiền cho các dịch_vụ chăm_sóc sức khỏe giúp bất_động_sản nghỉ_dưỡng có yếu_tố wellness trở_thành xu_hướng trong giai_đoạn 2020 2025 gwi dự_đoán bất_động_sản nghỉ_dưỡng có yếu_tố wellness sẽ đạt tốc_độ tăng_trưởng bình_quân hàng năm là 16 điều này lý_giải vì sao nhà_đầu_tư lâu năm đã sở_hữu nhiều loại_hình bất_động_sản đầu_tư khác vẫn ưa_chuộng các dự_án bất_động_sản có yếu_tố wellness đa_dạng các dịch_vụ chăm_sóc sức khỏe xuất_phát từ nhu_cầu khách_hàng thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng tại việt_nam cũng đang dần thay_đổi để bắt_nhịp xu_hướng một_số đơn_vị đã mạnh_tay đầu_tư trung_tâm chăm_sóc sức khỏe quy_mô lớn kết_hợp với các nhà vận_hành quốc_tế để nâng cao chất_lượng dịch_vụ điển_hình như tại dự_án the six premier charm resort hồ tràm đây là khu resort cao_cấp do chủ đầu_tư charm_group xây_dựng trên quỹ đất ven biển hồ tràm tỉnh bà rịa vũng tàu thiên_nhiên hoang_sơ khí_hậu trong_lành bờ biển đẹp là điều_kiện lý_tưởng để chủ đầu_tư charm group mạnh_tay xây_dựng trung_tâm chăm_sóc sức khỏe lên đến 5000 m2 dự_án nằm cách tp hcm khoảng 100 km nhờ đó giúp the six premier có khả_năng đáp_ứng nhu_cầu cao về nghỉ_dưỡng wellness và trị_liệu tái_tạo năng_lượng mỗi cuối tuần cho người_dân khu_vực phía nam the six premier gây ấn_tượng khi là dự_án đầu_tiên tại việt_nam chinh_phục thành_công goco hospitality tham_gia vận_hành khu spa cao_cấp bên cạnh đó thương_hiệu vận_hành_khách_sạn hạng đầu là bw premier collection by best western cũng sẽ đồng_hành cùng chủ đầu_tư quản_lý vận_hành khu resort này được đầu_tư quy_mô lớn do hai đơn_vị quốc_tế vận_hành the six premier được kỳ_vọng mang đến đa_dạng các dịch_vụ spa trị_liệu chăm_sóc sức_khỏe các liệu_pháp bao_gồm tắm_khoáng nóng tắm bùn đá muối xông hơi thảo_dược massage theo phong_cách nhật_bản thái_lan trung_quốc những phương_pháp này giúp làm_đẹp và trị_liệu sức_khỏe tự_nhiên không xâm_lấn hỗ_trợ tốt cho hoạt_động lưu_thông máu giảm nhức mỏi căng_thẳng việc ứng_dụng công_nghệ_cao tạo sự khác_biệt cho the six premier so với các resort khác cụ_thể goco spa tại đây sẽ mang đến các phương_pháp trị_liệu như sử_dụng năng_lượng ánh_sáng kích_hoạt quá_trình trẻ hóa tế_bào tự_nhiên liệu_pháp tăng_cường thực_tế ảo xông_hơi hồng_ngoại phục_hồi cơ_thể tự_nhiên bằng công_nghệ pemf theo đại_diện của charm_group các dịch_vụ tại goco spa tại the six premier charm resort hồ tràm có chất_lượng tương_đương với dịch_vụ spa tại nhiều khách_sạn nổi_tiếng do goco spa vận_hành trên thế_giới như jw marriott the ritzcarlton four seasons cảnh_quan hồ tràm từng được vinh_danh trên bản_đồ du_lịch thế_giới song_nhiêu đó là chưa đủ để khiến du_khách rút hầu_bao khi đến đây chính vì_vậy việc đa_dạng các dịch_vụ du_lịch nghỉ_dưỡng tạo nhiều trải_nghiệm độc_đáo mới chính là điều_kiện đủ để giữ_chân và đưa du_khách quay trở_lại nhiều hơn vị đại_diện chia_sẻ cùng với wellness_center chủ đầu_tư cũng chi mạnh_tay cho hệ_thống tiện_ích bổ_trợ khác như nhà_hàng thực_dưỡng khu vườn yoga vườn thiền trên không hồ bơi tràn khoáng mặn nhà_hàng thái beach club skybar nhằm thỏa_mãn nhu_cầu tận_hưởng của các tín_đồ du_lịch nghỉ_dưỡng quế anh

nhà_đầu_tư ồ_ạt rao bán homestay khu nghỉ tại hòa_bình ba vì sóc_sơn thậm_chí rao đất tặng kèm nhà để sớm có tiền

chị minh 35 tuổi hà_nội mới rao bán lại khu homestay hơn 2 ha trong đó có 400 m2 thổ_cư ở huyện cao_phong hòa_bình khu homestay được đầu_tư khoảng 16 tỷ đồng gồm cả tiền đất xây_dựng với hai căn nhà_sàn hơn chục lều cắm trại cùng với một_số cảnh_quan xung_quanh vì muốn thu_hồi vốn nhanh nên chị gửi môi_giới giá bán 14 tỷ đồng kinh_doanh gần hai năm nhưng chị minh thừa_nhận vẫn chưa thu_hồi được vốn hàng tháng vẫn phải gồng lãi ngân_hàng khoản nợ công_ty xây_dựng cũng chưa trả hết trong khi đó doanh_thu từ khu homestay chỉ vừa đủ trả các khoản chi lương nhân_viên và để ra khoảng 20 triệu đồng phí dự_phòng hồi mới rót tiền tôi cũng mơ về một căn nhà vùng quê làm homestay vừa ở vừa cho thuê giờ thì hoàn_toàn vỡ_mộng bởi tỷ_suất sinh lời thấp hơn lãi gửi ngân_hàng lại tốn thêm nhiều công vận_hành chăm_sóc chị nói không riêng chị minh thời_gian qua nhiều nhà_đầu_tư ồ_ạt rao bán homestay khu nghỉ_dưỡng tại khu_vực ven hà_nội từng là tâm_điểm của trào_lưu bỏ phố về rừng ngôi nhà thứ hai như hòa_bình ba vì sóc_sơn nhiều khu homestay trong giai_đoạn hoàn_thiện chủ nhà chưa vận_hành được ngày nào đã đem rao bán ở lương sơn hòa_bình một khu homestay quy_mô 6000 m2 trong đó có 400 m2 đất thổ_cư đang được rao giá hơn 15 tỷ đồng môi_giới cho biết khu homestay có vị_trí gần suối tầm nhìn cánh đồng đang cải_tạo khuôn_viên nhà_vườn xây hồ bơi cây_cảnh chủ đang xây_dựng hoàn_thiện 95 nhưng vì áp_lực tài_chính nên phải bán lại một khu homestay gần 7000 m2 với 200 m2 đất thổ_cư ở xã minh_quang ba vì cũng đang được chào_bán giảm_giá chủ nhà đã xây sẵn nhà_sàn đầu_tư khuôn_viên vườn cây trang_thiết_bị môi_giới cho_hay chủ gặp áp_lực tài_chính nên chấp_nhận hạ giá từ 14 tỷ đồng còn 9 tỷ đồng 5 tỷ đồng chi_phí xây nhà và đầu_tư trang_thiết_bị coi như tặng khách chủ giờ chỉ cần hồi vốn lô đất song cũng khó bán môi_giới cho_hay thị_trường_sóc sơn cũng ghi_nhận một_số homestay đang rao bán tuy_nhiên đa_số là chưa có sổ_đỏ và giao_dịch bằng công_chứng vi_bằng một khu tầm nhìn hồ đồng_đò nằm giữa rừng thông tại xã minh_trí đang được rao gần 20 tỷ đồng công_trình đã xây_dựng có căn_bungalow hai phòng ngủ một khách một bếp hai khoảng sân để cắm trại và khu_vực có_thể mở quán cafe anh hải một môi_giới chuyên hoạt_động khu_vực hòa_bình chia_sẻ từ cuối năm_ngoái số_lượng khách đầu_tư homestay khu nghỉ_dưỡng gửi hàng cho anh tăng đột_biến đầu năm nay đã gần gấp đôi so với giữa năm 2022 nhiều chủ áp_lực tài_chính chấp_nhận giảm_giá 1020 hay rao đất tặng nhà để nhanh có dòng tiền gồng lãi ngân_hàng thanh_khoản thấp nửa đầu năm nay tôi không bán được sản_phẩm nào bởi những khu khách gửi giá giảm nhưng các suất đầu_tư đều trên chục tỷ đồng thậm_chí gần 20 tỷ đồng anh hải nói chị minh cũng cho_hay sau gần hai tháng rao bán chỉ có một hai người quan_tâm đến các khu homestay nhưng đều trong cảnh hỏi cho biết chị đã chấp_nhận giảm 25 xuống còn 12 tỷ đồng và gửi môi_giới khác chào_bán ông hòa một nhà_đầu_tư gần 10 năm kinh_nghiệm thị_trường vùng_ven cho biết làn_sóng rao bán ồ_ạt homestay khu nghỉ_dưỡng chủ_yếu đến từ nhóm tay ngang chạy theo trào_lưu khi thị_trường tăng nóng hai năm trước thậm_chí nhiều người có kinh_nghiệm đầu_tư cũng bị vỡ kế_hoạch tài_chính khi thị_trường đi xuống lãi_suất tăng cao ông ví_dụ thời_điểm mới đầu_tư nhiều người dự_kiến lãi_suất chỉ 78 nhưng hiện_nay khoảng 1214 đã đẩy hàng_loạt nhà_đầu_tư dùng đòn_bẩy tài_chính rơi vào áp_lực không gồng nổi trong khi đầu_tư homestay phải chấp_nhận ít_nhất 5 năm mới có_thể thu_hồi vốn trong điều_kiện kinh_tế khó_khăn thì thời_gian sẽ kéo_dài hơn theo ông hòa những khu homestay biệt_thự đơn_lẻ nếu không có thế mạnh về vị_trí như gần suối cánh đồng tầm nhìn hồ thì ít_nhất khu đất phải rộng tối_thiểu 23 ha để tạo nhiều cảnh_quan như ao_hồ bể bơi khu cắm trại vườn hoa mới có_thể thu_hút khách lưu_trú chi_phí đầu_tư những hạng_mục này cũng rất lớn và thường_xuyên kéo_dài hàng năm nhìn_nhận về những diễn_biến này ông nguyễn_văn_đính chủ_tịch hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam cho rằng bất_động_sản gắn với du_lịch nghỉ_dưỡng là phân_khúc có nhu_cầu nhưng việc đầu_tư tràn_lan thiếu tính_toán đã gây ra vỡ trận nhà_đầu_tư tháo_chạy khỏi thị_trường tình_trạng này đã được dự_báo từ hai năm trước khi làn_sóng nhà_đầu_tư f0 đổ đi rót tiền vào khu_vực vùng_ven đẩy thị_trường nóng_sốt theo chuyên_gia đầu_tư nghỉ_dưỡng cần tính chuyên_nghiệp cao đòi_hỏi kiến_thức về quản_lý dòng tiền hiệu_suất đầu_tư vận_hành dịch_vụ chăm_sóc khách_hàng thực_tế không ít người có tâm_lý chỉ mua mảnh đất rồi xây căn nhà cho thuê là xong bỏ_qua việc nghiên_cứu kỹ thị_trường điều này dẫn đến tình_trạng ở nhiều khu_vực vùng_ven hơn một_nửa thôn xã làm_homestay khu nghỉ_dưỡng trong khi lượng khách du_lịch nhỏ_giọt nhiều nhà_đầu_tư dùng đòn_bẩy tài_chính rơi vào cảnh mất_trắng tài_sản nhưng đây là bài_học về sự cẩn_trọng với những trào_lưu sóng đầu_tư ông đính nói ngọc diễm

số doanh_nghiệp bất_động_sản thành_lập mới và vốn đăng_ký tiếp_tục sụt_giảm sâu trong nửa đầu năm bằng chưa tới một_nửa so với cùng kỳ năm_ngoái

theo số_liệu của cục quản_lý đăng_ký kinh_doanh bộ kế_hoạch đầu_tư kinh_doanh bất_động_sản tiếp_tục chịu áp_lực và ảnh_hưởng nặng_nề nhất trong các ngành điều này thể_hiện qua số doanh_nghiệp gia_nhập thị_trường và vốn đăng_ký thành_lập mới giảm lần_lượt gần 59 và 54 so cùng kỳ năm_ngoái trong khi đó lượng doanh_nghiệp bất_động_sản rút khỏi thị_trường vẫn tăng cao trên 40 so với cùng kỳ năm 2022 mức cao nhất trong 17 lĩnh_vực ngành_nghề hiệp_hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam trong báo_cáo đưa ra đầu tháng 6 cũng đánh_giá các doanh_nghiệp địa_ốc đồng_loạt rơi vào trạng_thái như người sắp chết_đuối bộ xây_dựng trong các nhận_định gần đây cũng chỉ ra thị_trường bất_động_sản chưa hết khó_khăn nguồn cung_sụt giảm các doanh_nghiệp không bán được hàng không có dòng tiền khó_khăn hiện_nay của các doanh_nghiệp địa_ốc đối_lập với mức tăng_trưởng ấn_tượng về số đơn_vị gia_nhập thị_trường lĩnh_vực này nửa đầu năm 2021 khi cao hơn gần 45 so với 2020 tuy_nhiên nếu nhìn_nhận về bức tranh doanh_nghiệp nói_chung thị_trường có một_số tín_hiệu khả_quan tháng 6 số lập mới và tái_gia_nhập thị_trường đạt khoảng 21000 doanh_nghiệp tính chung nửa đầu năm có hơn 113000 doanh_nghiệp thành_lập mới quay trở_lại thị_trường trung_bình 19000 đơn_vị mỗi tháng trong khi đó khoảng 100000 doanh_nghiệp rút_lui tức bình_quân 16600 đơn_vị số này giảm lần_lượt 6 và 13 so với bình_quân 5 tháng và 4 tháng đầu năm nay đây là những tín_hiệu tích_cực trong bối_cảnh hoạt_động sản_xuất kinh_doanh của các doanh_nghiệp còn gặp nhiều khó_khăn cục quản_lý đăng_ký kinh_doanh cho biết dù vậy số vốn đăng_ký bình_quân trên một doanh_nghiệp trong 6 tháng đầu năm chỉ đạt 93 tỷ đồng thấp nhất cùng kỳ 5 năm qua vốn đăng_ký tăng thêm cũng giảm hơn 48 so với cùng kỳ 2022 khó_khăn về đơn hàng tồn_kho tăng giá nguyên_liệu tăng cao trong khi sức_mua yếu là những nguyên_nhân khiến doanh_nghiệp giảm nhu_cầu vay vốn mới cho sản_xuất cục quản_lý đăng_ký kinh_doanh khuyến_nghị các chính_sách hỗ_trợ xúc_tiến thương_mại và tháo_gỡ khó_khăn về thị_trường cho các doanh_nghiệp cần được các bộ ngành đẩy nhanh hơn bởi khi có thêm những giải_pháp thúc_đẩy đầu_ra doanh_nghiệp mới có nguồn_lực trả nợ hấp_thụ vốn mới đức_minh

các dự_án trung và cao_cấp phục_vụ nhu_cầu ở thực trong quần thể_hiện_đại và chính_sách bán hàng ưu_đãi được nhà_đầu_tư quan_tâm

hiện_nay dòng tiền có tín_hiệu rục_rịch quay trở_lại thị_trường bất_động_sản khi lãi_suất trái_phiếu lãi_suất liên ngân_hàng lãi_suất tiền gửi hạ nhiệt ghi_nhận thực_tế tại hà_nội và tp hcm một_số dự_án căn_hộ đáp_ứng nhu_cầu ở thực có lượng giao_dịch khả_quan và sự quan_tâm lớn nhiều chuyên_gia cho rằng thời_điểm này phù_hợp để mua bất_động_sản với mức giá hợp_lý bởi tại các đô_thị lớn như hà_nội và tp hcm nguồn cung dự_án ngày_càng khan_hiếm giá sản_phẩm sẽ tiếp_đà tăng anh bảo_duy nhà_đầu_tư lâu năm tại thị_trường hà_nội cho rằng đây là thời_điểm phù_hợp để xuống tiền ở những dòng bất_động_sản phục_vụ nhu_cầu sử_dụng thực lúc này khi thị_trường trầm_lắng tôi nhận thấy căn_hộ cũng là bất_động_sản tạo dòng tiền mang lại nguồn thu hàng tháng nếu đầu_tư để cho thuê hơn_nữa giá căn_hộ cũng có_thể tiếp_tục tăng theo thời_gian anh duy nói theo báo_cáo quý_i của jones lang_lasalle tại thị_trường hà_nội giá bán trung_bình của thị_trường căn_hộ phân_khúc cao_tăng 228 theo quý trong khi phần_lớn dự_án vừa và nhỏ giữ mức giá ổn_định nhằm thu_hút khách mua các dự_án thuộc các khu đô_thị lớn lại ghi_nhận mức tăng_trưởng đến 10 theo quý nhờ lợi_thế về tiện_ích vị_trí và danh_tiếng chủ đầu_tư trong bối_cảnh nguồn cung có pháp_lý hoàn_thiện đang hạn_chế một chuyên_gia nhận_định căn_hộ trung cao_cấp hiện_hữu là dòng sản_phẩm an_toàn trong tất_cả phân_khúc khi có_thể cho thuê thanh_khoản cao và tiềm_năng tăng_giá tốt tiêu_biểu trong những dự_án nhận được sự quan_tâm của thị_trường là the_sakura thuộc khu đô_thị vinhomes smart city phía tây hà_nội dự_án được lòng khách_hàng nhờ khả_năng sinh_lợi_nhuận kép từ việc cho thuê cùng tiềm_năng gia_tăng giá_trị sức hút bất_động_sản tạo lợi_nhuận képvinhomes smart city sở_hữu nhiều lợi_thế nhờ hạ_tầng giao_thông khu_vực tây_mỗ quận nam từ liêm ngày_càng đồng_bộ sắp tới khu_vực này có thêm khoảng 10 cung đường mở mới tăng_cường kết_nối các khu hà_đông bắc từ liêm bên cạnh đó khu đô_thị đang là nơi an_cư của hơn 50000 người cùng hệ tiện_ích hoàn_thiện tạo lợi_thế kinh_doanh khả_năng cho thuê tốt ngoài tiềm_năng tăng_giá the_sakura mở ra cơ_hội đầu_tư triển_vọng tối_ưu_lợi_nhuận cho thuê với chính_sách hỗ_trợ vay 70 áp_dụng lãi_suất 0 tới 24 tháng không quá 2662025 dành cho hai tòa sa2 và sa3 hiện_hữu chính_sách này giúp nhà_đầu_tư nhận nhà cho thuê thu về lợi_nhuận ngay mà không lo gốc lãi trong hai năm đặc_biệt chủ đầu_tư còn áp_dụng chiết_khấu tới 18 khi khách_hàng thanh_toán bằng vốn_tự có với chính_sách miễn_phí 5 năm phí quản_lý nhà_đầu_tư có thêm lợi_thế thu_hút khách thuê tối_ưu_hóa lợi_nhuận anh bảo_duy người vừa đặt_cọc hai căn_hộ the sakura một phòng ngủ đa_năng và hai phòng ngủ phân_tích với khoảng 3 tỷ đồng anh có_thể gửi ngân_hàng hoặc mua bất_động_sản tuy_nhiên anh quyết_định sở_hữu căn_hộ the sakura bởi khoản đầu_tư này vừa mang lại lợi_nhuận ổn_định vừa là kênh giữ tiền an_toàn hơn_nữa chính_sách nhận nhà ngay và trong hai năm đầu không phải lo gốc lãi cũng thôi_thúc tôi xuống tiền anh duy nói the sakura thu_hút khách thuê bởi sự hiện_hữu của loạt tiện_ích xanh tại dự_án như công_viên trung_tâm công_viên nhật_bản công_viên thể_thao tạo_lập không_gian sống lành_mạnh trong_lành cùng với đó hệ tiện_ích cao_cấp như trung_tâm thương_mại vincom bệnh_viện đa_khoa quốc_tế vinmec và hệ_thống trường_học liên_cấp vinschool cũng đáp_ứng đủ đầy nhu_cầu sinh_hoạt học_tập và phát_triển của cộng_đồng hơn 50000 cư_dân với những giá_trị kép tiềm_năng the sakura được chủ đầu_tư kỳ_vọng trở_thành bến đỗ cho dòng tiền cá_nhân khi đáp_ứng những mong_đợi của giới đầu_tư hiện chủ đầu_tư áp_dụng chính_sách bán hàng ưu_đãi áp_dụng cho các căn_hộ tại tòa sa2 sa3 the sakura hỗ_trợ vay 70 giá_trị căn_hộ với lãi_suất 0 kéo_dài 24 tháng không quá 2662025 quà tặng 5 năm phí quản_lý chiết_khấu tới 18 khi thanh_toán bằng vốn_tự có hoài phong

hà nộit t mananement và savills việt_nam vừa ký_kết hợp_tác quản_lý vận_hành dự_án căn_hộ cao_cấp kết_hợp trung_tâm thương_mại dịch_vụ văn_phòng tại số 2 phạm ngọc_thạch

ngày 276 công_ty tnhh quản_lý và kinh_doanh bất_động_sản t t t t management đơn_vị thành_viên của t t group và công_ty tnhh savills việt_nam đã ký_kết hợp_tác chiến_lược quản_lý vận_hành dự_án số 2 phạm ngọc_thạch dự_án căn_hộ chung_cư cao_cấp kết_hợp trung_tâm thương_mại dịch_vụ văn_phòng có pháp_lý minh_bạch tọa_lạc giữa trung_tâm thành_phố hà_nội theo thỏa_thuận hợp_tác savills việt_nam sẽ cung_cấp dịch_vụ vận_hành đạt chuẩn quốc_tế góp_phần nâng cao trải_nghiệm của khách_hàng và gia_tăng lợi_thế cạnh_tranh của dự_án số 2 phạm ngọc_thạch thời_gian tới đặc_biệt theo sát định_hướng phát_triển bền_vững của t t group savills việt_nam sẽ nghiên_cứu và cung_cấp các giải_pháp vận_hành phù_hợp với đặc_thù của dự_án lấy các tiêu_chí esg làm trọng_tâm trong hoạt_động quản_lý trong bối_cảnh thị_trường bất_động_sản gặp nhiều khó_khăn hiện_nay việc hợp_tác với savills việt_nam cũng phản_ánh nỗ_lực vượt khó của t t group tạo đà chuẩn_bị cho sự bứt_phá của doanh_nghiệp khi thị_trường bất_động_sản phục_hồi bên cạnh đó việc lựa_chọn savills việt_nam là đơn_vị quản_lý vận_hành dự_án số 2 phạm ngọc_thạch đã từng bước hiện_thực_hóa cam_kết của t t group trong việc đảm_bảo không_gian sống đẳng_cấp cùng dịch_vụ chuyên_nghiệp cho cư_dân việc bắt_tay cùng savills việt_nam tiếp_tục khẳng_định uy_tín thương_hiệu của t t group và là minh_chứng cho chiến_lược phát_triển bền_vững của tập_đoàn với mục_tiêu đề_cao những trải_nghiệm và yếu_tố sức_khỏe của khách_hàng ông đỗ vinh_quang phó chủ_tịch hđqt tập_đoàn t t group cho biết cùng chung mục_tiêu phát_triển bền_vững chúng_tôi tin mối quan_hệ hợp_tác chiến_lược giữa t t group và savills việt_nam sẽ góp_phần khẳng_định vị_thế của dự_án số 2 phạm ngọc_thạch giúp dự_án trở_thành không_gian sống và làm_việc phù_hợp của cư_dân và khách thuê khi nhu_cầu sống xanh ngày_càng cao ông matthew_powell giám_đốc savills hà_nội cho biết là một trong những dự_án trọng_điểm của tập_đoàn t t group dự_án số 2 phạm ngọc_thạch được triển_khai xây_dựng nhằm trở_thành công_trình hỗn_hợp thương_mại dịch_vụ văn_phòng cao_cấp là điểm nhấn kiến_trúc giữa trung_tâm quận đống đa thành_phố hà_nội dự_án có quy_mô cao 24 tầng nổi 5 tầng hầm bao_gồm 198 căn_hộ thiết_kế sang_trọng và tiện_nghi với vị_trí đắc_địa cư_dân dự_án có_thể thuận_tiện trong việc di_chuyển kết_nối tới các trung_tâm hành_chính kinh_tế văn_hóa giáo_dục và các khu vui_chơi giải_trí cận_kề ngoài_ra tòa nhà cao_cấp này tích_hợp nhiều dịch_vụ tiện_ích nội_khu đa_dạng như trung_tâm thương_mại khu vui_chơi trẻ_em khu tập_gym ngoài_trời khu tập_yoga khu đọc sách café bbq nhằm đáp_ứng nhu_cầu đa_dạng của cư_dân và khách_hàng điểm nhấn của dự_án số 2 phạm ngọc_thạch là yếu_tố xanh xuyên suốt toàn khu_vực dự_án lấy cảm_hứng từ lối kiến_trúc vườn thẳng_đứng của singapore và hướng tới tạo_dựng không_gian mở kết_nối cộng_đồng cư_dân dự_án được kỳ_vọng trở_thành điểm đến cho khách_hàng đang tìm_kiếm không_gian sống tiện_nghi cũng như cơ_hội đầu_tư sinh_lời ngoài dự_án số 2 phạm ngọc_thạch t t group cũng đã cho ra_mắt thị_trường nhiều dự_án bất_động_sản cao_cấp như t t dc_complex hà_nội t t phố nối hưng_yên t t victoria nghệ_an t t city millennia long_an ngoài_ra tập_đoàn đã khởi_công xây_dựng nhiều dự_án quy_mô tại khắp các tỉnh_thành đơn_cử khu đô_thị sinh_thái du_lịch nghỉ_dưỡng và sân golf tam_nông phú_thọ dự_án khu trung_tâm dịch_vụ thương_mại và nhà ở t t sa_đéc đồng_tháp khu du_lịch sinh_thái tân_dân thanh_hóa hoài_phong

giá_trị các tòa nhà_văn_phòng liên_tục lao dốc do lãi_suất tăng và ế khách một_số chủ đầu_tư bắt_đầu vỡ_nợ

các nhà_đầu_tư tổ_chức bao_gồm brookfield và blackstone đã vỡ_nợ với một_số tòa nhà_văn_phòng tại mỹ họ chọn ngừng thanh_toán khoản vay cho các dự_án đó thay_vì phải_chi nhiều hơn cho tài_sản đang thua_lỗ theo bloomberg blackstone hiện là đơn_vị sở_hữu nhiều bất_động_sản thương_mại nhất thế_giới trong đó riêng mảng văn_phòng là 116 tỷ usd trong khi đó brookfield với 16 năm tham_gia vào lĩnh_vực bất_động_sản hiện hoạt_động toàn_cầu đến cuối tháng 3 các tòa nhà_văn_phòng trên khắp nước này trị_giá tổng_cộng khoảng 18 tỷ usd đang trong tình_trạng phá_sản vỡ_nợ được quản_lý bởi tòa_án hay đang thanh_lý theo msci real assets một công_ty dữ_liệu về bất_động_sản đơn_vị này dự_báo các tòa nhà_văn_phòng với trị_giá khoảng 43 tỷ usd đứng trước nguy_cơ vỡ_nợ hiện manhattan new_york là thị_trường thanh_lý các tòa nhà_văn_phòng sôi_động nhất với 26 tỷ usd giao_dịch trong 12 tháng tính đến tháng 5 con_số này chiếm 19 giá_trị giao_dịch toàn nước mỹ los angeles đứng thứ hai với 746 triệu usd giao_dịch tiếp_theo là houston với 465 triệu usd lãi_suất tăng gây khó_khăn cho ngành bất_động_sản thương_mại bao_gồm văn_phòng cho thuê điều này đẩy giá_trị các tòa nhà lao dốc và khiến một_số chủ_sở_hữu lựa_chọn vỡ_nợ nếu những khó_khăn tiềm_ẩn phát_triển thành vấn_đề toàn_diện thì việc bán tài_sản và giảm_giá là không tránh khỏi jim costello và alexis_maltin nhóm nghiên_cứu của msci real assets dự_báo một nguyên_nhân khác là nhu_cầu sử_dụng văn_phòng tại mỹ_hiện chỉ bằng một_nửa so với trước đại_dịch theo công_ty dữ_liệu kastle_system trong khi đó nguồn cung lại đang tăng công_ty môi_giới savills báo_cáo diện_tích sàn cho thuê có sẵn tại các thành_phố như san_francisco và atlanta tăng 30 theo dự_báo của capital_economics các tòa nhà_văn_phòng ở mỹ_khó có_thể lấy lại giá_trị cao nhất từng đạt được trước đại_dịch do nhu_cầu về không_gian làm_việc suy_yếu giá_trị bất_động_sản văn_phòng dự_kiến giảm 35 so với mức đỉnh vào cuối năm 2025 và mất thêm 15 năm hoặc hơn để phục_hồi bởi xu_hướng làm_việc linh_hoạt và từ xa đang định_hình lại ngành cho thuê văn_phòng nhà kinh_tế học kiran raichura cho rằng việc phá_dỡ và chuyển_đổi công_năng các tòa nhà_văn_phòng có_thể giúp tránh được việc giảm_giá tài_sản nhưng cuối_cùng chủ đầu_tư vẫn sẽ phải chịu những chi_phí đó vì_vậy con đường phía trước sẽ là một hành_trình gian_nan ông nhận_định anh kỳ theo bloomberg

từng hai lần được sang_tay với giá đắt nhất nước mỹ biệt_thự casa encantada lần thứ ba lập kỷ_lục với mức rao bán 250 triệu usd

casa encantada có diện_tích hơn 3700 m2 tọa_lạc tại los angeles ngôi nhà từng hai lần được bán với giá đắt nhất nước mỹ vào 1980 và 2000 và hiện_tại biệt_thự lần nữa được rao bán với kỷ_lục mới vượt qua căn penthouse giá 238 triệu usd trên tòa nhà central park south tại new york biệt_thự được xây_dựng vào những năm 1930 và hoàn_tất vào 1938 trên khu đất belair rộng khoảng 34 ha ban_đầu đây là nơi ở của góa phụ hilda boldt weber vợ nhà_sản_xuất thủy tinh_danh_tiếng thời bấy_giờ ông charles boldt theo cuốn sách the legendary estates of_beverly hill của tác_giả jeffrey_hyland bà weber khi ấy bị tầng_lớp thượng_lưu los angeles khinh_rẻ vì là nhà giàu mới nổi do_đó sau khi thừa_kế số tiền 150 triệu usd vào năm 1929 từ người chồng quá_cố bà dùng một phần_tư tài_sản để xây casa encantada nhằm khẳng_định vị_thế thượng_lưu vào thời_điểm tân_gia khách mời chưa bao_giờ thấy một biệt_thự nào như casa_encantada theo hyland cổng vào biệt_thự trên đường bellagio mở ra một con đường lái_xe uốn_cong nhô cao thoai_thoải đi qua những bãi cỏ dẫn đến một sân rộng có đài phun nước công_trình có 40 phòng trong đó có ba nhà_bếp hoặc 60 phòng nếu tính cả khu dành cho người giúp_việc những căn phòng được ốp bằng gỗ quý_hiếm như cây_sung dâu anh và óc chó đen đồng_thời được trang_trí bằng những bức tranh_pháp thế_kỷ 18 đồng_hồ cổ và đồ_sứ trung_quốc tuổi_đời hàng thế_kỷ bà weber bán ngôi nhà vào năm 1950 cho trùm khách_sạn conrad hilton với giá 225000 usd sau đó ông hilton cư_trú ở casa_encantada cho đến khi qua_đời năm 1979 biệt_thự được bán lại cho tỷ_phú david_murdock chủ_tịch công_ty thực_phẩm dole mua lại với giá 124 triệu usd vào năm 1980 xem thêm ảnh của casa_encantada chủ_sở_hữu hiện_tại của casa encantada là nhà tài_chính gary_winnick và vợ ông họ đã mua nơi ở với giá 94 triệu usd vào năm 2000 winnick cho biết lần đầu đến thăm nơi này là vào năm 1988 để dự_tiệc trưa gây quỹ do murdock tổ_chức cho tổng_thống george_h w bush lái_xe qua cổng vào khu nhà ông ngạc_nhiên khi thấy một bất_động_sản quy_mô như_vậy lại tồn_tại ở los angeles tôi chưa bao_giờ nghĩ rằng 10 năm sau tôi sẽ mua nó ông kể chỉ đến khi murdock mời ông trở_lại khoảng một thập_kỷ sau đó với ý_định chào_bán ông mới thực_sự chú_ý winnick nói biệt_thự quá rộng khiến ông khá mệt sau khi đi tham_quan đủ các nơi tôi đánh_giá cao sự khéo_léo và tinh_tế trong việc xây_dựng căn nhà đây không phải là loại nhà mà bạn có_thể gọi một nhà nội_thất đến trang_trí nó đòi_hỏi một tư_duy hoàn_toàn khác_biệt winnick chia_sẻ sau khi mua lại từ hilton winnick đã bán hết đồ_đạc ban_đầu của ngôi nhà ông thuê nhà thiết_kế peter_marino làm lại nội_thất trong thời_gian 25 năm với 250 công_nhân có_mặt tại công_trường mỗi ngày winnick trang_trí nhà bằng bộ sưu_tập nghệ_thuật giá_trị bao_gồm các tác_phẩm của edward_hopper và cy_twombly đặc_biệt phòng làm_việc treo bức chân_dung george_washington được benjamin franklin đặt làm winnicks nói các nâng_cấp về mặt thẩm_mỹ cũng như việc lắp_đặt hệ_thống sưởi làm mát hệ_thống ống nước và điện mới tiêu tốn hàng chục triệu usdsau khi sống tại biệt_thự 20 năm gia_đình winnick đã cân_nhắc việc bán casa encantada trong vài năm ông đã nhờ một đại_lý tiếp_thị với giá 225 triệu usd vào năm 2019 nhưng chưa bao_giờ niêm_yết chính_thức có vài khách muốn mua lúc đó nhưng ông chưa thực_sự muốn bán đến nay gia_đình mới sẵn_sàng sang_nhượng ông lưu_ý người sở_hữu cần một đội_ngũ nhân_viên để chăm_sóc biệt_thự và khu đất nơi có một_số cây tơ_tằm những cây này thu_hút vẹt đuôi dài vào những thời_điểm nhất_định trong năm khu đất còn còn sân golf hai lỗ và một đường_hầm bên dưới rappaport đại_lý môi_giới nhận ủy_thác rao bán cho biết cho biết có rất ít biệt_thự ở mỹ có_thể so_sánh được với casa encantada vài cái tên hiếm_hoi đáng_kể như biệt_thự chartwell tại los angeles được tỷ_phú chủ_tịch univision jerry perenchio bán với giá 150 triệu usd vào năm 2019 cho lachlan murdoch đồng chủ_tịch của news corp hay như biệt_thự ở beverly hills được jeff bezos mua từ david geffen với giá 165 triệu usd vào năm 2020 những loại bất_động_sản này chỉ xuất_hiện một lần trong vài thập_kỷ đại_lý đánh_giá thị_trường bất_động_sản cao_cấp tại los_angeles đã chậm lại trong những tháng gần đây khi thuế chuyển_nhượng mới ảnh_hưởng đến phân_khúc này tuy_nhiên các giao_dịch khủng vẫn diễn ra đều_đặn tháng trước các nghệ_sĩ beyoncé và jayz đã trả khoảng 200 triệu usd để mua bất_động_sản ở malibu bất_động_sản giá cực cao có thế_giới riêng của nó rappaport cho biết thêm anh kỳ theo wsj ảnh simon berlyn

hà_nộinằm giữa đại_đô_thị ocean city mega grand world được đầu_tư phát_triển với các hoạt_động kinh_doanh vui_chơi giải_trí suốt ngày_đêm

sau đại_dịch xu_hướng mua_sắm kết_hợp giải_trí phong_cách sống dần lên sự thay_đổi rõ_rệt nhất có_thể nhìn thấy từ các trung_tâm thương_mại hoặc các con phố tổ_hợp mua_sắm tại mỹ một_số trung_tâm thương_mại như biltmore square mall ở asheville new_york phát_triển thành một tổ_hợp mua_sắm mở bao_gồm các chuỗi cửa_hiệu nhà_hàng cà_phê khu trải_trí vui_chơi thưởng_lãm nghệ_thuật cùng các tiện_nghi như đài phun nước tiểu_cảnh vườn cây sông_hồ đi kèm những đặc_trưng kiến_trúc khu_phố mua_sắm nổi_tiếng orchard singapore cũng được biến thành điểm đến phong_cách chia thành các khu_vực đặc_biệt như văn_hóa nghệ_thuật ẩm_thực công_viên và khu dành riêng cho giới trẻ không nằm ngoài xu_hướng này vinhomes đang phát_triển phân_khu thương_mại mega grand world nằm trong ocean city được hình_thành đồng_bộ từ 3 đại_đô_thị vinhomes ocean park 1 2 3 chủ đầu_tư muốn biến nơi đây trở_thành một tổ_hợp mua_sắm vui_chơi thưởng_thức nghệ_thuật giải_trí ăn_uống và nghỉ_dưỡng đa trải_nghiệm du_khách đến đây không_chỉ mua_sắm mà_còn có cơ_hội tham_gia các sự_kiện biểu_diễn hoạt_náo nghệ_thuật cũng như các địa_điểm vui_chơi giải_trí không giới_hạn thời_gian mega grand world được hình_thành bởi hai phân khu the_venice mang phong_cách kiến_trúc italy và the_ktown mang màu_sắc hàn_quốc theo đại_diện chủ đầu_tư the_venice mang đến cho khách_hàng_không_khí lễ_hội hai bên bờ ngắm những dãy phố thương_mại checkin trên những quảng_trường và cây cầu cảnh_quan sau đó chỉ vài bước chân qua cây cầu kết_nối đông tây du_khách sẽ bước vào the_ktown nơi tái_hiện ẩm_thực văn_hóa hàn_quốc với phong_cách kiến_trúc hiện_đại và cổ_điển đan_xen thông_qua kstreet và klegend những con phố nổi_tiếng của seoul sẽ được mô_phỏng tại đây như phố ẩm_thực_itaewon hongdae phố nghệ_thuật sáng_tạo với tiểu_cảnh triển_lãm cụm artwork và phố gangnam với những khu thẩm_mỹ thời_trang xa_xỉ những buổi tiệc_tùng những thương_hiệu nổi_tiếng trong và ngoài nước góp_phần gia_tăng trải_nghiệm mua_sắm với lợi_thế nằm ở tâm điểm của ocean city gồm 3 đại_đô_thị có quy_mô lớn sở_hữu nhiều công_trình hiện_đại mega grand world hà_nội được hưởng lợi từ các tiện_ích như biển_hồ tạo sóng royal wave park vịnh biển paradise bay quảng_trường kinh_đô ánh_sáng trung_tâm thương_mại vincom mega mall thời_gian tới chủ đầu_tư còn mang tới đây những trò_chơi mạo_hiểm_vinwonders như magic bike sky_drop nhờ vậy du_khách sẽ được tận_hưởng trải_nghiệm đa_dạng khi tới mega grand world hà_nội yên chitọa_lạc hai bên trục đường_vành_đai 35 phía đông của hà_nội mega grand world hà_nội kết_nối với trung_tâm thành_phố và các tỉnh lân_cận như bắc_ninh bắc_giang hưng_yên hải_dương hải_phòng vinhomes sẽ tăng_cường các tuyến xe vinbus miễn_phí đi từ nhiều điểm trong trung_tâm hà_nội và các tỉnh phía bắc đến mega grand world hà_nội với tần_suất 10 phút một chuyến phục_vụ 247

bà rịa vũng tàuhạ tầng ngày_càng hoàn_thiện quy_hoạch đồng_bộ cùng những lợi_thế về du_lịch tạo đà cho thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng nơi đây

theo số_liệu từ sở du_lịch tỉnh bà rịa vũng tàu năm 2022 địa_phương nằm trong nhóm đầu cả nước về tốc_độ phục_hồi du_lịch nội_địa với hơn 126 triệu lượt khách tăng 282 so với năm 2021 công_suất phòng của khối lưu_trú đạt trên 95 vào cuối tuần lễ tết điểm đến du_lịch được yêu thíchmới đây trong bảng xếp_hạng của the outbox company về điểm đến được yêu_thích trong quý i bà rịa vũng tàu có tỷ_lệ 136 lượt bình chọn điểm đến được khách việt yêu_thích đứng đầu bảng xếp_hạng cuối năm_ngoái tỉnh chỉ xếp ở vị_trí thứ 4 cũng theo đơn_vị này lý_do bà rịa vũng tàu được khách việt yêu_thích là bởi sự đầu_tư đa_dạng của tỉnh từ các hoạt_động du_lịch đến các chương_trình giải_trí được nhiều người_dân đón_nhận thêm vào đó nhiều người chọn đến vũng tàu nhờ cảnh đẹp chi_phí vừa_phải trong khi vị_trí rất gần với tp hcm phù_hợp cho du_lịch ngắn ngày hiện vũng tàu cũng tập_trung đẩy_mạnh khai_thác nhiều loại_hình du_lịch như hội_nghị hội_thảo kết_hợp nghỉ_dưỡng biển du_lịch chữa bệnh và chăm_sóc sức_khỏe du_lịch gắn liền các dịch_vụ vui_chơi giải_trí hoạt_động thể_dục thể_thao văn_hóa lịch_sử sinh_thái cộng_đồng mang đến đa_dạng lựa_chọn thời_gian qua các dự_án hạ_tầng trọng_điểm kết_nối tới vũng tàu đang được đẩy nhanh tiến_độ cũng tạo_lực đẩy giúp du_lịch vũng tàu bứt_tốc bệ đỡ từ hạ_tầngngày 186 vừa_qua cao_tốc biên_hòa vũng tàu đã khởi_công dự_kiến khi hoàn_thiện năm 2026 cao_tốc này sẽ giúp rút ngắn thời_gian di_chuyển từ tp hcm đi vũng tàu chỉ còn hơn 1 giờ lái_xe cao_tốc bến lức long thành sau thời_gian ngưng thi_công cũng đã tái_khởi_công dự_kiến đi vào khai_thác cuối năm nay giúp du_khách dễ_dàng kết_nối từ các tỉnh miền tây đến vũng tàu mà không cần phải quá_cảnh qua tp hcm từ phía tỉnh vũng tàu dự_kiến trong tháng 6 này tỉnh cũng khởi_công đường ven biển vũng tàu bình châu_dt994 được mệnh_danh là một trong những cung đường_biển đẹp nhất nhì việt_nam khi đi vào hoạt_động con đường này sẽ giúp cho việc kết_nối vận_tải liên tỉnh qua bà rịa vũng tàu thuận_lợi đồng_thời tạo đà bứt_phá mạnh_mẽ cho việc phát_triển du_lịch từ phía đông vũng tàu ngoài_ra sân_bay long thành đã khởi_công năm 2021 dự_kiến khi đi vào hoạt_động năm 2026 sẽ đón 25 triệu khách mỗi năm bổ_sung một lưu_lượng lớn du_khách tiềm_năng cho thành_phố biển này đây là những công_trình hạ_tầng trọng_điểm khơi thông dòng khách du_lịch tới vũng tàu tạo đà bứt_phá cho thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng nơi đây nhất_là các dự_án tại quỹ đất kết_nối trung_tâm hành_chính mới sở_hữu mặt_tiền hiếm_hoi trên các trục đường huyết_mạch nắm_bắt những tiềm_năng thị_trường chủ đầu_tư tdg group tiếp_tục ra_mắt giai_đoạn hai phân khu alaric_tower mặt_tiền bãi biển chí_linh phường 10 tp vũng tàu với xuất_phát_điểm là doanh_nghiệp xây_dựng tdg group chú_trọng đến chất_lượng của căn_hộ bàn_giao thông_qua việc đầu_tư mạnh cho các thương_hiệu nội_thất sử_dụng bên trong dự_án các sản_phẩm của alaric tower sẽ bàn_giao hoàn_thiện nội_thất từ các thương_hiệu như franke zucchetti dudoff hafele bên cạnh yếu_tố chất_lượng tdg group cũng đã hợp_tác với nhiều đối_tác nhằm tối_đa hóa dòng tài_chính của khách_hàng trong đó điển_hình là việc bắt_tay với đơn_vị quản_lý quốc_tế absolute hotel services ahs thái_lan nhằm đảm_bảo chất_lượng vận_hành với mức chi_phí hợp_lý cho cư_dân đại_diện tdg group nhận_định với việc am_hiểu văn_hóa con_người á_đông ahs là đơn_vị quản_lý quốc_tế cùng mạng_lưới đối_tác là các đơn_vị lữ_hành rải khắp thị_trường châu_á đây chính là một lợi_thế cạnh_tranh đem lại nguồn khách du_lịch giúp gia_tăng tỷ_suất lợi_nhuận của khách_hàng đầu_tư tại dự_án quế anh

dự_án nằm gần quần_thể du_lịch với nhiều công_trình tại hà_nam sở_hữu hệ_thống tiện_ích được quy_hoạch bài_bản đầy_đủ cùng pháp_lý lâu_dài

flamingo golden hill được phát_triển nhằm khai_phá tiềm_năng du_lịch hà_nam với mô_hình điểm đón_tiếp khu đô_thị nghỉ_dưỡng trải_nghiệm văn_hóa theo đại_diện chủ đầu_tư dự_án đã hoàn_thiện giấy_tờ pháp_lý đầy_đủ là tài_sản sở_hữu lâu_dài dự_án nằm ngay trung_tâm thị_trấn ba sao kim_bảng hà_nam khu dân_cư đã hiện_hữu cùng hạ_tầng đầy_đủ trường_học bệnh_viện các trung_tâm mua_sắm thiết_yếu ngay trước mặt flamingo golden hill là hồ tam_chúc thuộc quần_thể du_lịch tam_chúc công_trình còn nằm kế bên quốc_lộ 21 a và tuyến đường đôi 6 làn đang được xây_dựng những yếu_tố này tạo ra lợi_thế đầu_tư cũng như kinh_doanh cho dự_án sau_này với mục_tiêu đem đến cho cư_dân một cuộc_sống hạnh_phúc hài_hòa cùng thiên_nhiên flamingo golden hill còn được đầu_tư hệ_thống tiện_ích quy_hoạch bài_bản đồng_bộ chủ đầu_tư flamingo holdings chú_trọng đến cảnh_quan và không_gian sinh_hoạt chung dành cho cư_dân khu đô_thị nên đã tạo ra nhiều công_trình như trung_tâm dịch_vụ golden_luxe kid_club suối cảnh_quan khu cà_phê sân vườn vườn thiền và yoga mang đến cho cư_dân cuộc_sống nghỉ_ngơi cùng trải_nghiệm thư_giãn tại đây flamingo golden hill giai_đoạn đầu chỉ mang đến 134 căn_shophouse và 47 căn biệt_thự riêng_tư cao_cấp trong đó sản_phẩm shophouse thiết_kế theo phong_cách hiện_đại nhằm đón nhiều ánh_sáng tự_nhiên tất_cả các căn_shop có ít_nhất hai mặt thoáng nhằm tối_ưu_hóa công_năng vừa để ở vừa có_thể kinh_doanh chuỗi shop còn được quy_hoạch giúp thừa_hưởng trọn_vẹn mảng xanh tiện_ích của cả đô_thị cùng dải xanh mặt_nước rất lớn của hồ tam_chúc thuận_lợi để đón dòng khách tới thăm_quan mua_sắm đại_diện chủ đầu_tư cho biết trong tương_lai khi khu đô_thị flamingo golden_hill hoàn_thiện sẽ tiếp_đón làn_sóng cư_dân mới tới sinh_sống là nguồn khách thường_xuyên cho hoạt_động kinh_doanh ẩm_thực đồ uống quán bar hay phát_triển các loại_hình dịch_vụ thiết_thực hàng ngày nhờ phần_lớn các căn_shophouse nằm ở phía ngoài dự_án nên thừa_hưởng lợi_thế là có_mặt_tiền rộng với nhiều chỗ đậu xe sẵn_sàng đón_tiếp các đoàn xe và số_lượng khách du_lịch từ nhiều nơi đổ về du_lịch vui_chơi nghỉ_dưỡng lưu_trú mang lại tiềm_năng kinh_doanh khu đô_thị flamingo golden hill nằm trên tuyến vành_đai du_lịch văn_hóa tâm_linh với nhiều công_trình nổi_tiếng như chùa bà đanh địa_tạng phi lai_tự chùa hương tràng_an quần_thể du_lịch tam_chúc và thắng_cảnh xung_quanh thêm vào đó dự_án còn nằm giữa hai sân golf kim bảng stone valley golf resort và legend valley country club tương_lai sẽ mang đến dư_địa kinh_doanh các dịch_vụ sản_phẩm hay hoạt_động lưu_trú cao_cấp dành riêng cho dòng khách thượng_lưu yên chi

ceo nguyễn_thị như loan nói phải làm lại hồ_sơ từ đầu sau thập_kỷ chạy pháp_lý tắc bồi_thường vướng đất kênh_rạch và chưa biết dự_án gần 100 ha bao_giờ về đích

khu dân bắc phước kiển quy_mô 9169 ha tọa_lạc tại huyện nhà_bè thuộc khu nam tp hcm là tâm_điểm chất_vấn tại đại_hội_đồng cổ_đông thường_niên 2023 của công_ty cổ_phần quốc_cường gia_lai qcg chiều 246 đây là siêu dự_án từng được bà nguyễn_thị như loan người đứng đầu qcg giai_đoạn 2011 2016 kỳ_vọng mang lại doanh_thu trên 12000 tỷ đồng lợi_nhuận trên 7000 tỷ đồng cho doanh_nghiệp phố núi song hiện vẫn dở_dang dự_án cũng là nguồn cơn khiến công_ty phải gánh nợ đầm_đìa trong hơn một thập_kỷ qua phước kiển đã ngốn nhiều chi_phí tài_chính chủ_yếu là lãi vay từng khiến công_ty nợ hàng nghìn tỷ đồng từ năm 2017 trở về trước năm 2018 được đối_tác sunny rót vốn nhờ đó thoát nợ ngân_hàng nhưng lại xảy ra tranh_chấp khởi_kiện kéo_dài đến nay dù thắng kiện đối_tác nhưng pháp_lý dự_án phải làm lại từ đầu năm 2023 siêu dự_án này còn khiến qcg phải bán tài_sản giữa lúc địa_ốc đóng_băng để huy_động nguồn_lực trả nợ cho đối_tác tại đại_hội bà nguyễn_thị như loan tổng_giám_đốc qcg liên_tục nhận hàng_loạt câu hỏi khi nào phước kiển mới xong pháp_lý liệu có bị thu_hồi không số tiền phải trả cho đối_tác sunny liên_quan đến dự_án này là bao_nhiêu cổ_đông còn quan_ngại nếu đối_tác không thực_hiện theo phán_quyết của viac trung_tâm trọng_tài quốc_tế việt_nam dự_án sẽ ra sao và công_ty lấy tiền đâu để trả nợ nhiều nhà_đầu_tư bộc_bạch ôm hàng trăm nghìn cổ_phiếu qcg nhiều năm qua không được chia cổ_tức thậm_chí bị lỗ nhưng vẫn dõi theo từng bước_đi của dự_án phước_kiển mong có ngày dự_án về đích mang lại lợi_nhuận cho công_ty và cổ_đông trải lòng với nhà_đầu_tư về số_phận của siêu dự_án bà loan cho biết phước_kiển không vướng sai_phạm nên không bị thu_hồi song bà thừa_nhận mất_ăn_mất_ngủ nhiều phen chua_xót vì đứa con tinh_thần này sau năm 2022 phải cầu_cứu kiện_tụng khắp_nơi năm 2023 dự_án mang lại cho bà hai nửa mừng lo lẫn_lộn bà loan nói mừng vì tính từ lúc quốc_cường gia_lai khởi_kiện công_ty cổ_phần đầu_tư sunny island ra viac cuối năm 2020 do đối_tác không tuân_thủ các thỏa_thuận thanh_toán mượn sổ_đỏ dự_án không trả đến nay đã có kết_quả thắng kiện sau nhiều năm tranh_chấp qcg vừa được trả toàn_bộ hồ_sơ dự_án và 34 tỷ đồng phí trọng_tài từ sunny island theo phán_quyết của viac qcg là bên thực_hiện đúng cam_kết hợp_đồng và chịu nhiều thiệt_hại khi đối_tác không giữ đúng thỏa_thuận vì_vậy số tiền 2882 tỷ đồng đã nhận từ sunny công_ty chỉ trả lại 50 cơ_quan điều_tra đang xem_xét dòng tiền 2882 tỷ đồng của sunny có liên_quan đến những chân_rết nào sau đó mới biết qcg phải trả lại cho đối_tác bao_nhiêu tiền nếu sau thời_hiệu 60 ngày sunny không kháng_cáo phán_quyết của trọng_tài quốc_cường gia_lai sẽ tiến_hành hoàn_trả tiền hướng tới giai_đoạn mới cho dự_án thế nhưng bên cạnh niềm vui thắng kiện nữ_tướng qcg chia_sẻ có 3 nỗi lo đầu_tiên công_ty phải làm lại hồ_sơ pháp_lý từ đầu theo quy_định mới của luật đầu_tư đồng_nghĩa với việc tiếp_tục guồng quay pháp_lý trong thời_gian tới kế đến dự_án phước_kiển hiện vẫn còn vài phần_trăm đất chưa giải_phóng mặt_bằng xong theo quy_định mới nếu chưa sẵn_sàng 100 đất sạch_sẽ không đủ điều_kiện thực_hiện dự_án nỗi lo thứ ba là trong dự_án bị vướng 89 ha đất kênh_rạch xen_cài bị gọi_là đất công bà loan giải_thích đất kênh_rạch trong dự_án bắc phước kiển thời_điểm quốc_cường gia_lai đền_bù giải_phóng mặt_bằng người_dân đã san_lấp cất nhà công_ty chấp_nhận bồi_thường cả nhà và đất cho người_dân nhưng trên giấy_tờ cơ_quan quản_lý vẫn hiển_thị đây là đất kênh_rạch theo quy_định đây là đất công thuộc sở_hữu nhà_nước theo bà loan vướng đền_bù vẫn có cách xoay_xở một là thương_lượng bồi_thường với các hộ dân hoặc khởi_kiện hai là cắt bỏ phần đất chưa giải_phóng mặt_bằng này ra khỏi dự_án thế nhưng vướng đất kênh_rạch xen_cài bị gắn mác là đất công chưa biết khi nào mới được hướng_dẫn tháo_gỡ vướng đền_bù thậm_chí còn không khó_khăn bằng vướng đất công_xen cài bà loan nói về nguồn tiền trả nợ cho sunny công_ty dự_tính bán những gì đang có để tất_toán khoản nợ này nếu không bán_thủy điện thì phải bán dự_án giá rẻ nhưng đa_số dự_án còn dở_dang pháp_lý không dễ bán vì_vậy bán thủy điện là tối_ưu nhất cuối tháng 3 hđqt qcg đã ban_hành nghị_quyết về chủ_trương chuyển_nhượng nhà_máy thủy điện iagrai 1 tại xã ia_tô huyện ia_grai gia_lai thời_gian thực_hiện trong quý ii may_mắn là công_ty có thủy điện để bán nếu chôn hết vốn vào bất_động_sản thì_giờ không biết lấy gì trả nợ bà loan trần_tình ceo quốc_cường gia_lai thừa_nhận khi cổ_đông chất_vấn bao_giờ gỡ xong pháp_lý cho phước_kiển khiến bà chua_xót vì đây là trăn_trở lớn nhất của bà nhưng hiện_lực_bất_tòng_tâm nhìn vào bức tranh các dự_án bất_động_sản vướng pháp_lý tại tp hcm đến nay hơn 100 dự_án vẫn đang chờ gỡ khó chưa xong vì_vậy bà loan xin cổ_đông ghi_nhận nỗ_lực của công_ty và kiên_nhẫn chờ các quy_định pháp_luật mới được ban_hành để gỡ điểm nghẽn trong thời_gian tới dự_báo tình_hình kinh_doanh 2023 rất khó_khăn do thị_trường bất_động_sản trầm_lắng doanh_nghiệp đặt kế_hoạch doanh_thu năm nay 900 tỷ đồng giảm 29 so với năm_ngoái dự_kiến lợi_nhuận thu về 50 tỷ đồng tăng 128 công_ty sẽ cơ_cấu lại nguồn vốn tại các công_ty con và công_ty liên_kết để phù_hợp với tình_hình tài_chính tổng tài_sản của công_ty tính tới 313 đạt 9733 tỷ đồng trong đó hàng tồn_kho chiếm 73 tổng tài_sản với 7093 tỷ đồng năm 2022 công_ty đạt doanh_thu 1274 tỷ đồng tăng 21 song lãi_ròng chỉ đạt 25 tỷ đồng giảm 62 vũ_lê

một căn_hộ hdb tại singapore vừa được bán lại trên thị_trường thứ cấp với giá 15 triệu đôla singapore 11 triệu usd

hãng tư_vấn bất_động_sản knight_frank cho biết họ vừa bán một căn hdb jumbo căn_hộ hdb có diện_tích lớn rộng 176 m2 và ở gần khu trung_tâm với giá kỷ_lục 15 triệu đôla singapore kỷ_lục cũ tại thị_trường này là mức giá 142 triệu sgd ghi_nhận hồi tháng 62022 evan chung giám_đốc mạng_lưới bất_động_sản của knight_frank cho biết giá đã rơi vào vùng khó kiểm_soát tuy_nhiên nhà ở xã_hội vẫn nằm trong khả_năng chi_trả của người singapore với nhiều loại ưu_đãi các căn_hộ hdb do chính_phủ singapore xây_dựng được bán trực_tiếp cho người_dân với thời_hạn sở_hữu là 99 năm chúng được bố_trí gần ga tàu trung_tâm thương_mại và đáp_ứng nhu_cầu của nhiều nhóm người tuy_nhiên vì quyền_sở_hữu có_thể được chuyển_giao cho cả công_dân và thường_trú nhân sau 5 năm thị_trường thứ cấp với các căn_hộ này cũng rất phát_triển một_số căn có_giá mua ban_đầu chỉ quanh 500000 sgd thì nay được bán lại với giá gấp đôi tùy diện_tích và vị_trí thị_trường bất_động_sản singapore nóng lên từ khi đại_dịch xuất_hiện buộc_giới chức_siết kiểm_soát để kiềm_chế giá_cả dù phần_lớn mức tăng nằm ở nhà do tư_nhân xây một chỉ_số theo_dõi giá nhà hdb bán lại cũng tăng vọt khoảng 80 người_dân singapore hiện sống trong nhà ở xã_hội hệ_thống nhà ở xã_hội tại quốc_đảo này đã giúp gần 90 người singapore sở_hữu nhà đây là một trong những tỷ_lệ cao nhất thế_giới hà_thu theo bloomberg

tp hcmmột hệ_thống văn_phòng 12 tòa nhà tọa_lạc tại quận 1 phú_nhuận tân_bình vừa tung gói thuê 2 m2 tặng một m2 để tìm khách

sabay hệ_thống văn_phòng cho thuê phân_khúc bình_dân có hơn chục tòa nhà phân_bổ tại các tuyến đường hồng_hà cửu_long lam_sơn đồng_nai nam_quốc_cang là đơn_vị đang áp_dụng gói kích_cầu này với phân_khúc văn_phòng truyền_thống giá 1520 usd mỗi m2 một tháng đơn_vị này đang áp_dụng gói thuê 2 m2 tặng 1 m2 sàn sử_dụng trong tháng 6 đến hết lễ quốc_khánh ngày 29 theo đó nếu khách thuê văn_phòng 100 m2 sẽ được tặng thêm 50 m2 miễn_phí hoặc khách thuê văn_phòng 200 m2 được sử_dụng văn_phòng có diện_tích 300 m2 trong đó 100 m2 khách_hàng không phải trả phí thuê song_song với gói kích_cầu cho hợp_đồng thuê mới đơn_vị này cho biết trong năm 2023 vẫn ưu_đãi cho khách thuê văn_phòng hợp_đồng 2 năm với ưu_đãi tặng thêm một năm sử_dụng phương_thức thanh_toán cũng được áp_dụng linh_hoạt như trả tiền thuê 12 tháng tặng một tháng thanh_toán 24 tháng tặng 3 tháng đồng_thời giảm 10 giá thuê cho văn_phòng trọn_gói và chỗ ngồi làm_việc giảm 1020 giá thuê đối_với dịch_vụ phòng họp phòng đào_tạo và hội_thảo ông nguyễn_hữu_thiện tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần đầu_tư sabay_home cho biết đến giữa tháng 6 nền kinh_tế nói_chung và các ngành_nghề kinh_doanh nói_riêng đều đang gặp nhiều thách_thức nhu_cầu thuê văn_phòng giữa năm có dấu_hiệu trên đà_sụt giảm mạnh một lượng lớn các công_ty có xu_hướng thu_hẹp ngân_sách văn_phòng hoặc dịch_chuyển từ văn_phòng có chi_phí đắt_đỏ sang các mặt_bằng ít tốn_kém hơn ông thiện cho_hay qua khảo_sát nhu_cầu thị_trường và xu_hướng dịch_chuyển văn_phòng khá mạnh trong nửa cuối năm 2023 đến nửa đầu năm 2024 sabay giảm_giá thuê để tìm khách mới và giữ_chân khách_hàng cũ cũng như bạn_hàng truyền_thống tôi mong có_thể đón được luồng khách dịch_chuyển từ các tòa nhà hạng a và b sang phân_khúc văn_phòng có giá thuê phải_chăng hơn ông chia_sẻ theo ông thiện các gói tặng thêm diện_tích thuê và giảm_giá thuê ông cũng tiết_lộ đến ngày 236 hệ_thống còn khoảng 2530 diện_tích văn_phòng trống khi áp_dụng các gói kích_cầu này ước_tính tổng_gói hỗ_trợ giá thuê trong năm khoảng 10 tỷ đồng bên cạnh hiện_tượng kích_cầu thuê 2 tặng một vài tháng nay tp hcm xuất_hiện một_số chủ tòa nhà đang công_khai điều_chỉnh giá thuê văn_phòng thấp hơn so với năm 2022 nhằm lấp đầy diện_tích trống cụ_thể một tòa nhà_văn_phòng trên đường hoàng_việt quận tân_bình vừa tung mức giá chào thuê mới khá mềm chỉ 9 usd mỗi m2 một tháng thấp hơn mức giá bình_quân đơn_vị này áp_dụng 15 usd mỗi m2 một tháng trong hệ_thống tòa nhà cho thuê khắp tp hcm ngoài chính_sách giá khách ký hợp_đồng thuê văn_phòng tại tòa nhà trên đường hoàng_việt còn được bố_trí sẵn thảm_sàn bàn_ghế tiết_kiệm được một khoản chi_phí nội_thất thay_vì dọn vào văn_phòng trống chủ tòa nhà còn cho_hay sẽ hỗ_trợ tách sàn chia nhỏ diện_tích một_cách linh_hoạt cho khách thuê việc đặt_cọc và thanh_toán có_thể thương_lượng để cân_đối dòng tiền cho các bên trong giai_đoạn kinh_tế khó_khăn trong khi đó một tòa nhà trên đường điện_biên_phủ phường đa_kao quận 1 cũng tỏ_thiện_chí tiếp_nhận đề_xuất điều_chỉnh giá thuê xuống hoặc giãn tiến_độ thanh_toán từ một_số khách_hàng đang gặp khó_khăn về dòng tiền theo báo_cáo châu_á_thái_bình_dương của savills vừa công_bố thì tỷ_lệ trống văn_phòng tại tp hcm trong những tháng đầu năm nay khoảng dưới 4 tuy_nhiên các đơn_vị tư_vấn khác đang đưa ra dự_báo ảm_đạm hơn nhiều cushman wakefield cho biết từ quý ii đến cuối năm 2023 tỷ_lệ trống bình_quân tất_cả các phân_khúc văn_phòng hạng a b c tương_ứng tháp văn_phòng hạng cao_cấp trung_cấp và bình_dân có_thể vọt lên 132 tăng 95_điểm phần_trăm so với cùng kỳ knight frank thậm_chí còn dự_báo tỷ_lệ trống của văn_phòng hạng a đến cuối năm có_thể khoảng 29 ghi_nhận của vnexpress từ các tòa văn_phòng phân_khúc 1520 usd mỗi m2 một tháng đến ngày 236 tỷ_lệ mặt_bằng trống nhiều tòa nhà đã vọt lên mức 2030 tại các khu_vực quận 1 phú_nhuận bình_thạnh tân_bình làn_sóng trả văn_phòng mặt_bằng kinh_doanh đang xuất_hiện trở_lại trong đó nguyên_nhân chủ_yếu là khách mất khả_năng chi_trả tiền thuê nợ tiền thuê quá lâu bị buộc rời đi hay dịch_chuyển trụ_sở làm_việc về nơi có chi_phí thấp hơn diễn_biến này tương_tự phản_ứng của thị_trường khi thành_phố ứng_phó với đại_dịch covid19 bùng_phát trong năm 2020 2021 cbre việt_nam xác_nhận trong những tháng đầu năm thị_trường văn_phòng diễn ra nhiều giao_dịch thu_hẹp và trả mặt_bằng với quy_mô lớn trong đó nhiều mặt_bằng bị trả đến từ doanh_nghiệp là chủ đầu_tư bất_động_sản gặp khó_khăn về tài_chính nhiều giao_dịch đang trong quá_trình thương_thảo cũng phải trì_hoãn tạm_thời do cắt_giảm ngân_sách hoặc thay_đổi kế_hoạch kinh_doanh đơn_vị này dự_báo tình_trạng khó_khăn của thị_trường văn_phòng cho thuê có_thể tiếp_diễn trong thời_gian tới nói với vnexpress bà trang_bùi ceo cushman wakefield cho biết hầu_hết các doanh_nghiệp thuê văn_phòng đều gặp thách_thức trong những tháng đầu năm 2023 do kinh_tế khó_khăn xu_hướng giảm diện_tích thuê nhằm tiết_kiệm chi_phí vận_hành hoặc dời văn_phòng diễn ra phổ_biến nhiều tháng nay bà trang nhìn_nhận đến tháng 6 tâm_lý thận_trọng từ đầu năm đã lan sang giữa năm và khách thuê văn_phòng mới chững lại trong khi khách thuê cũ có xu_hướng cân_nhắc dời đi đa_số doanh_nghiệp phải đối_mặt với tình_hình nhu_cầu tiêu_dùng trong nước yếu lượng đơn hàng giảm ở một_số ngành chế_biến chế_tạo nguy_cơ gián_đoạn chuỗi cung_ứng toàn_cầu ngoài_ra còn có những khó_khăn khác như chi_phí logistics tăng cao biến_động chi_phí năng_lượng biến_động lãi_suất và khó_khăn trong việc tiếp_cận nguồn vốn ceo cushman wakefield dự_báo bối_cảnh kinh_tế đang ảnh_hưởng tiêu_cực đến nhu_cầu văn_phòng vì_vậy diễn_biến thị_trường sẽ tiếp_tục khó_khăn trong những tháng cuối năm vũ_lê

chủ đầu_tư singapore triển_khai nhiều dự_án bất_động_sản cao_cấp tại hà_nội tp hcm và mở_rộng đến các vùng vệ_tinh điển_hình là thành_phố mới bình_dương

sân_bay tốt nhất thế_giới jewel changi airport singapore hay tòa nhà chọc_trời nằm ngang raffles city trùng_khánh trung_quốc là những dự_án điển_hình trong hơn 1200 dự_án mang dấu_ấn của tập_đoàn capitaland tại 41 quốc_gia và vùng lãnh_thổ tập_đoàn đa ngành đến từ singapore đã gây_dựng vị_thế và quy_mô hàng_đầu châu_á với hai nhánh kinh_doanh chủ_đạo gồm capitaland investment cli quản_lý danh_mục đầu_tư trên 96 tỷ usd và capitaland_development cld sở_hữu_danh_mục phát_triển bất_động_sản hơn 16 tỷ usd 3 thập_kỷ tạo_lập dấu ấngần 30 năm có_mặt tại việt_nam capitaland development khẳng_định tiềm_lực tài_chính mạnh đặc_trưng thiết_kế và chuyên_môn xây_dựng dày_dặn doanh_nghiệp liên_tục mở_rộng danh_mục các dự_án đẳng_cấp mang đến không_gian làm_việc sinh_sống và vui_chơi chất_lượng cho cộng_đồng đến năm 2023 danh_mục bất_động_sản của capitaland development tại việt_nam bao_gồm một khu bán_lẻ một dự_án mô_hình soho dòng sản_phẩm kết_hợp hài_hòa văn_phòng làm_việc và chốn nghỉ_ngơi 3 dự_án phức_hợp 17 dự_án nhà ở với hơn 13000 căn_hộ nhiều dự_án nổi_bật có_thể kể đến như the vista vista verde feliz en vista d1mension dedge thao_dien d2eight de_la sol define zenity heritage west lake mỗi dự_án mang đậm dấu_ấn capitaland development với những thiết_kế độc_đáo đi cùng chất_lượng được bảo_chứng bởi loạt giải_thưởng quốc_tế uy_tín tiêu_biểu phải kể đến heritage west lake dự_án căn_hộ cao_cấp được chứng_nhận công_trình xanh của bộ xây_dựng singapore bca giữa lòng sài_gòn căn_hộ hạng sang define thủ_đức cũng đạt bca cùng số_lượng bể bơi nhiều nhất tp hcm còn zenety quận 1 sở_hữu thiết_kế nội_thất xa hoa được công_nhận bởi propertyguru property awards các dự_án của capitaland development được đặc_biệt chú_trọng đến tính bền_vững trong tất_cả giai_đoạn đầu_tư và thiết_kế phát_triển quỹ đất đến vận_hành dự_án điều này thể_hiện ở số_lượng công_trình xanh đạt bca của chủ đầu_tư này đều trọng_dụng vật_liệu xây_dựng thân_thiện với môi_trường trang_bị hệ_thống cảm_biến tiết_kiệm năng_lượng và xử_lý rác_thải chiến_lược phát_triển bền vữngđại_diện capitaland development cho biết tập_đoàn luôn xem việt_nam là một trong những thị_trường cốt_lõi và nỗ_lực nối dài hành_trình kiến_tạo mà tập_đoàn đã bền_bỉ theo_đuổi gần 3 thập_kỷ qua cụ_thể công_ty đặt mục_tiêu gia_tăng thị_phần đóng_góp của việt_nam đạt mức 15 trong tổng giá_trị danh_mục đầu_tư của tập_đoàn trong 5 năm tới capitaland development sẽ nắm_bắt những cơ_hội tiềm_năng vào định_hướng thực_hiện thiết_kế quy_hoạch và phát_triển đô_thị đồng_thời khám_phá cơ_hội đầu_tư vào khối tài_sản nền kinh_tế mới như cơ_sở logistics trung_tâm dữ_liệu và khu công_nghiệp với tiền_đề phát_triển mạnh tại hai đầu_tàu kinh_tế của cả nước là tp hcm và hà_nội hành_trình phát_triển bất_động_sản của capitaland development cũng mở_rộng đến các khu_vực vệ_tinh có tốc_độ tăng_trưởng cao điển_hình vào tháng 122021 capitaland development thông_báo tiếp_nhận quỹ đất 189 ha tại thành_phố mới bình_dương để phát_triển dự_án nhà ở quy_mô lớn đầu_tiên của tập_đoàn tại việt_nam dự_án nhà ở của capitaland development tọa_lạc tại vị_trí chiến_lược của thành_phố mới bình_dương được xác_định là vùng trung_tâm của thành_phố hiện_đại và thông_minh tập_trung chính vào khoa_học và công_nghệ cùng với sự đô_thị hóa của khu_vực nhu_cầu về nhà ở chất_lượng quốc_tế với thiết_kế xứng tầm hứa_hẹn sẽ gia_tăng dự_án được kỳ_vọng kế_thừa di_sản bền_vững của tập_đoàn góp_phần xây_dựng cộng_đồng vững_mạnh trong khu_vực và nâng tầm vị_thế cũng như diện_mạo của bình_dương hiện_nay hoài phong

tp hcmnguồn_cung mới lớn thị_trường văn_phòng hạng a tại tp hcm cuối năm dự_báo sẽ chứng_kiến tỷ_lệ trống tăng mạnh theo knight frank

báo_cáo công_ty tư_vấn bất_động_sản knight_frank anh vừa công_bố dự_báo giá chào thuê văn_phòng hạng a tại tp hcm sẽ giảm còn 53 usd mỗi m2 một tháng vào cuối năm 2023 với tỷ_lệ trống khoảng 29 ông leo_nguyễn giám_đốc bộ_phận chiến_lược và giải_pháp cho khách thuê của knight frank việt_nam cho biết nguyên_nhân là nguồn cung lớn sẽ được bổ_sung ở bán_đảo thủ_thiêm tp thủ_đức trong quý iii và tại khu_vực trung_tâm vào quý_iv các chủ tòa nhà sẽ đương_đầu với không ít thách_thức từ nguồn cung_hạng a gia_nhập thị_trường trong nửa cuối năm 2023 ông nói bà nhung_vũ phó giám_đốc dịch_vụ văn_phòng colliers việt_nam cho biết các dự_án mới đáng chú_ý bao_gồm the hallmark the_mett và hai tòa của dự_án the_nexus ngoài đẩy nhanh tiến_độ xây_dựng các đơn_vị phát_triển dự_án đồng_thời triển_khai chương_trình thu_hút khách từ giai_đoạn tiền khai_trương bà dự_đoán tỷ_lệ lấp đầy của các dự_án mới tại thời_điểm đi vào hoạt_động có_thể đạt từ 1525 trước sức_ép về quy_mô lẫn chất_lượng của nguồn cung mới áp_lực giảm_giá cho thuê sẽ không nhỏ với các văn_phòng hạng a có tuổi_đời lâu năm theo ông leo nguyễn khi tỷ_lệ lấp đầy chạm mốc 75 giá chào thuê một_số tòa nhà loại này có_thể giảm 20 trong sáu tháng đầu năm 2023 tỷ_lệ lấp đầy của phân_khúc này vẫn duy_trì trên 90 vào quý đầu năm savills cho biết tp hcm cùng với tokyo và seoul nằm trong top 3 thành_phố tại châu_á thái_bình_dương có tỷ_lệ mặt_bằng văn_phòng trống ở mức thấp nhất khảo_sát của cushman wakefield tại 18 tòa nhà_văn_phòng hạng a ở tp hcm cho_hay giá chào thuê quý i tăng nhẹ so với cuối năm 2022 đạt 57 usd mỗi m2 một tháng lý_do đây là dịp tăng_giá đầu năm và một_số chủ đầu_tư của những tòa nhà đắt khách điều_chỉnh giá chào tại những vị_trí cuối_cùng còn lại đến quý ii tỷ_lệ trống phân_khúc này giảm còn 42 so với 49 của quý_i theo knight frank giá chào thuê tăng khoảng 2 đạt mức 589 usd mỗi tháng cho một m2 ông leo_nguyễn cho rằng giá chào thuê tăng phản_ánh nỗ_lực của các chủ tòa nhà_văn_phòng tranh_thủ chốt hợp_đồng với giá thuê cao trước khi thị_trường được bổ_sung nguồn cung lớn nửa cuối năm với thị_trường văn_phòng hạng b tại tp hcm knight_frank dự_báo cạnh_tranh của các chủ tòa nhà sẽ càng khốc_liệt hơn thời_gian tới giá thuê phân_khúc này hiện là 341 usd mỗi m2 một tháng tỷ_lệ trống 123 tương_đương với quý trước và tăng 41_điểm phần_trăm so với cùng kỳ năm_ngoái dự_báo giá thuê sẽ giảm còn 285 usd vào cuối năm 2023 và tỷ_lệ trống ở mức 14 ông leo nguyễn_dự_báo hai năm tới sẽ chứng_kiến cuộc đua nâng cao chất_lượng để có khách các tòa nhà_văn_phòng hạng b đã có_tuổi nằm ngoài khu_vực trung_tâm hoặc được trang_bị cơ_sở_vật_chất và dịch_vụ quản_lý thường_thường bậc trung sẽ buộc phải cải_thiện nâng_cấp danh_mục dịch_vụ hoặc giảm_giá chào thuê hoặc cả hai ông nói vào quý ii đa_phần các giao_dịch thuê văn_phòng lớn tại tp hcm đến từ các ngành tài_chính ngân_hàng và bảo_hiểm 48 dược_phẩm 19 và công_nghệ 5 tuy_nhiên phần_lớn là những giao_dịch gia_hạn hợp_đồng và cũng không phát_sinh thêm nhiều diện_tích thuê mới dự_báo khách thuê thời_gian tới sẽ có sự xuất_hiện của các doanh_nghiệp cung_ứng và gia_công khi các tập_đoàn đa quốc_gia áp_dụng chiến_lược trung_quốc 1 nhằm đa_dạng hóa_chuỗi cung_ứng anh kỳ

rue de charme bao_gồm 118 căn_shophouse tọa_lạc tại nguyễn_xiển thanh_xuân hà_nội với nhiều ưu_thế về vị_trí tiện_ích

rue de charme được chủ đầu_tư công_ty cổ_phần dịch_vụ bất_động_sản golden link định_hướng kiến_tạo thành điểm đến giải_trí ấm_thực mua_sắm mới của quận thanh_xuân dự_án nằm trên tuyến đường nguyễn_xiển tiệm_cận hàng_loạt các trục đường lớn của thủ_đô như khuất_duy_tiến nguyễn_trãi vành_đai 3 vành_đai 35 có_thể nói đây là khu_vực kết_nối phía tây nam của hà_nội trong tương_lai khu_vực này còn hưởng lợi từ hai con đường mới thuộc đề_án quy_hoạch của thành_phố đại_lộ quy_hoạch 30 m và đại_lộ lương thế_vinh theo đại_diện golden link rue de charme có quy_mô 118 căn_shophouse mang phong_cách kiến_trúc châu_âu tinh_tế toàn_bộ các căn nhà phố ở đây được trang_hoàng với hệ_thống led_viền với mức kinh_phí lớn sản_phẩm tại dự_án được chia thành ba loại shophouse hai mặt_tiền shophouse mặt_phố đi bộ shophouse mặt_đường lớn một điểm đến nằm trong rue de charme là phố lễ_hội carnaby 214 lấy cảm_hứng từ con phố carnaby_london của anh con phố này dự_kiến sẽ vận_hành với không_gian đường_phố rực_rỡ ánh đèn và nhiều chủ_đề trang_trí độc_đáo mỗi dịp lễ_hội nằm giữa tâm điểm khu đô_thị mới hạ_đình thụ_hưởng cộng_đồng cư_dân đông_đúc từ 72 biệt_thự hiện_hữu kề bên nhiều chung_cư cao_tầng tiếp_giáp 4 trường_học các cấp carnaby 214 được phát_triển là một khu_phố đáp_ứng nhu_cầu giải_trí ẩm_thực mua_sắm thu_hút lượng khách_hàng trong khu_vực các căn_shophouse mặt_phố đi bộ carnaby 214 được đánh_giá có nhiều ưu_thế thương_mại thuận_tiện kinh_doanh ông nguyễn_viết đoàn khách_hàng sở_hữu shophouse sh59 cho biết gia_đình ông sinh_sống gần khu đô_thị mới hạ_đình cách đây vài tháng khi quan_sát tiến_độ và vị_trí của dự_án cũng như thông_tin về phố đi bộ nên đã đặt mua một căn shophouse đường 30 m nhưng giờ_đây khi phố đi bộ đã dần thành_hình thì gia_đình tôi đang cân_nhắc mua thêm shophouse mặt_phố đi bộ để kinh_doanh dịch_vụ khách_sạn và ẩm_thực ông đoàn cho biết theo đại_diện golden_link những căn nhà phố thương_mại mặt_phố đi bộ có giá_thành cạnh_tranh tính thanh_khoản cao phù_hợp với đa_dạng mục_đích kinh_doanh như khách_sạn nhà_hàng quán cà_phê thời_trang trong 42 căn_shophouse phố đi bộ nhiều căn đã nhanh_chóng có chủ khách_hàng có tiềm_lực tài_chính thường đặt mua 24 căn liền kề nhau để đập thông linh_hoạt kinh_doanh khách_sạn hay mở văn_phòng đại_diện đại_diện golden link nói một_số thương_hiệu dịch_vụ có tiếng đã bắt_đầu đàm_phán để có_thể đi vào vận_hành tại carnaby 214 ông đoàn chia_sẻ thêm do thiết_kế shophouse tại rue de charme tối_ưu diện_tích sử_dụng diện_tích xây_dựng đến 90 nên đang cùng nhau đàm_phán mua thêm để mở_rộng và khai_thác khách_sạn boutique ở trong khu_vực phố đi bộ này đại_diện golden link cho biết rue_de charme hội_tụ nhiều ưu_thế từ vị_trí mặt_phố khi kề bên những đại_lộ đến mô_hình phố đi bộ tại hà_nội hứa_hẹn tạo ra những nguồn thu từ kinh_doanh trong tương_lai hiện_tại chủ đầu_tư cũng đưa ra nhiều chính_sách bán hàng cùng mức giá mở bán yên chi

những nhà_đầu_tư rót vốn vào đất nền các tỉnh ven hà_nội phải bán tài_sản có thanh_khoản cầm_cố tín_dụng đen để trả lãi ngân_hàng

rao bán ba lô đất nền giảm_giá ở bắc_giang gần một năm vẫn ế ông trung hà_nội đành bán gấp căn nhà phố để gồng lãi ngân_hàng ông cho biết căn nhà phố ở trung_tâm tp bắc_giang vốn để kinh_doanh lâu_dài và muốn để lại cho con nhưng nay phải rao bán vì trong số bất_động_sản đang giữ chỉ căn này mới có khả_năng thanh_khoản khi nằm gần khu dân_cư hiện_hữu dùng đòn_bẩy tài_chính để đầu_tư ba lô đất nền ở yên_dũng lục_nam hiệp_hòa hiện mỗi tháng ông trung phải trả tổng_khoản gốc và lãi vay gần 60 triệu đồng những lô đất này chủ đầu_tư chưa làm xong hạ_tầng nên ông trung cũng không_thể đưa vào khai_thác kinh_doanh trong khi cả ba lô đất chung_cảnh không có người hỏi mua từ giữa năm_ngoái đến năm nay dù đã giảm_giá 3540 nhà_đầu_tư này nhớ lại thời_điểm hai năm trước khi cơn_sốt đất càn_quét thị_trường bất_động_sản các tỉnh như bắc_giang bắc_ninh trở_thành tâm_điểm sốt đất nền ông trung đã nhanh_chóng ôm một_số lô rải_rác ở các huyện có thông_tin quy_hoạch khu công_nghiệp với kỳ_vọng lướt sóng lấy khoản chênh mỗi lô diện_tích trên_dưới 90 m2 ông mua với giá khoảng 2 tỷ đồng chỉ hơn một tháng sau có người hỏi mua trả_giá 25 26 tỷ mỗi lô nhưng nhà_đầu_tư này không bán với kỳ_vọng giá tăng gấp rưỡi từ kỳ_vọng lãi sau đó ông trung chỉ mong bán hòa vốn ba lô đất nền gần một năm trở_lại đây ông rao cắt lỗ hiện ông chấp_nhận lỗ 500 600 triệu đồng mỗi lô nhưng vẫn chẳng có ai hỏi mua nhà_đầu_tư này quyết_định bán đi căn nhà phố trước áp_lực khoản vay có_thể trở_thành nợ xấu anh lâm hà_nội cũng mua hai lô đất nền cao_phong hòa_bình vào thời_điểm dự_án mới mở bán khoảng giữa năm_ngoái dự_án gãy sóng sau đó môi_giới rút đi và mất thanh_khoản một lô đất nền anh lâm mua 16 triệu đồng mỗi m2 giờ nếu có người trả một_nửa giá anh sẽ bán tuy_nhiên dự_án lại đang trong tình_trạng vướng pháp_lý nên chẳng có ai quan_tâm tại yên_bái nhà_đầu_tư này cũng không_thể cắt lỗ một lô đất nền đã góp vốn đầu năm_ngoái dù giá rao bán chỉ bằng một_nửa lúc mua khó_khăn về tài_chính gần đây anh lâm_mang các hợp_đồng góp vốn đi cầm_cố để vay lãi ngày với mức định_giá bằng 40 giá_trị nhà_đầu_tư xác_định nếu sau_này không có tiền để chuộc hợp_đồng về thì coi như mất cả 3 lô đất ông quang giám_đốc một công_ty chuyên môi_giới sản_phẩm đất nền ở thị_trường tỉnh cho biết trường_hợp nhà_đầu_tư còn bất_động_sản có_thể thanh_khoản trong giai_đoạn này vẫn là may_mắn dù không muốn họ cũng phải chấp_nhận bán đi để tất_toán bớt khoản vay nuôi khoản lãi chất_chồng ở những lô đất nền xa trung_tâm ông quang cho biết nhiều nhà_đầu_cơ gần đây phải cầm_cố tài_sản từ nhà ở xe_hơi để trả lãi ngân_hàng đau_đớn là phải bán đi căn ở trung_tâm để giữ lô đất chốn đồng không mông quanh để gồng_lãi tuy_nhiên thực_tế ở thời_điểm này bất_động_sản có giá_trị ở thực khai_thác kinh_doanh may_ra mới có thanh_khoản nhưng có_lẽ để chấm_dứt nỗi đau nhà_đầu_tư không còn cách nào khác ông quang nói báo_cáo quý_i của hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam cũng cho thấy tỷ_lệ hấp_thụ bất_động_sản khu_vực trung_du miền núi phía bắc giảm mạnh 80 so với cùng kỳ năm_ngoái nhà_đầu_tư phải bán cắt lỗ từ 1030 thậm_chí lên đến 50 do áp_lực tài_chính thanh_khoản cả thị_trường sụt giảm mạnh kể_cả những địa_phương được đánh_giá tiềm_năng cũng không ghi_nhận giao_dịch ông nguyễn_chí_thanh phó chủ_tịch hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam cho rằng khi thị_trường vào đợt sốt_nóng tâm_lý xuống tiền phải có lãi gấp hai đến ba lần khiến nhiều nhà_đầu rơi vào bẫy lòng tham với kỳ_vọng để càng lâu đất càng lên giá mức lãi đầu_tư 1015 đã là tốt để chốt lời nhưng nhiều người lại đặt kỳ_vọng quá cao gấp hai ba lần trong thời_gian ngắn khi thị_trường rơi vào tình_cảnh mất thanh_khoản nhà_đầu_tư nhận ra nguy_cơ nợ xấu thì đã muộn ông cho_hay theo ông thanh nhà_đầu_tư đang mắc_cạn ở thị_trường vùng_ven nên xác_định dù bán lỗ quá 50 cũng phải chấp_nhận để thu_hồi vốn và gỡ áp_lực về tài_chính bởi để chờ_đợi chu_kỳ tăng_giá mới của bất_động_sản ở những khu_vực này phải mất thời_gian rất lâu thậm_chí tính bằng nửa thập_kỷ nhất_là với các dự_án vướng pháp_lý chuyên_gia cũng lưu_ý một trong những nguyên_tắc nhà_đầu_tư nên ghi_nhớ là bất_động_sản bền_vững cần gắn với dân_cư hiện_hữu hạ_tầng và pháp_lý đầy_đủ đây là những yếu_tố tác_động đến thanh_khoản của sản_phẩm dù thị_trường ở bất_kỳ giai_đoạn nào ngọc diễm

phú thọđược quy_hoạch bài_bản đa_dạng tiện_ích điểm nhấn là hệ_thống công_viên gần 2 ha âu_cơ_park city hứa_hẹn trở_thành khu đô_thị đáng sống

nằm tại trung_tâm thị_xã phú_thọ âu_cơ park city được kỳ_vọng mang tới chất sống sôi_động sầm_uất của thị_xã đang trên đà phát_triển bằng kiến_trúc châu_âu chuỗi tiện_ích quy_mô và hệ_thống hạ_tầng được đầu_tư bài_bản dự_án nằm tại khu_vực trung_tâm thị_xã cách ubnd thị_xã phú_thọ khoảng 15 km được bao quanh bởi hệ_thống trường_học bệnh_viện khu dân_cư hiện_hữu từ dự_án cư_dân thuận_tiện di_chuyển tới quảng_trường nhà_thi_đấu sân_vận_động trường thcs thpt hùng_vương bệnh_viện phổi bệnh_viện đa_khoa tỉnh bệnh_viện đa_khoa thị_xã phú_thọ trung_tâm thương_mại vincom phát_huy lợi_thế vị_trí âu_cơ park city được quy_hoạch như một thành_phố thu nhỏ các sản_phẩm được thiết_kế và bố_trí hợp_lý hứa_hẹn tạo nên chất sống thương_mại sầm_uất tích_hợp đa_dạng cảnh_quan và tiện_ích nội_khu dự_án cung_cấp ra thị_trường đa_dạng loại_hình sản_phẩm bao_gồm 107 lô biệt_thự 158 lô shophouse 189 lô liền kề và 180 căn nhà ở xã_hội hòa quyện cùng kiến_trúc hiện_đại của những căn_shophouse trải dọc trên mặt đường huyết_mạch những căn biệt_thự mang cảm_hứng châu_âu là 5 công_viên chủ_đề và một đại quảng_trường rộng 6000 m2 tại âu_cơ park city chủ đầu_tư dành quỹ đất tới 19000 m2 để xây_dựng chuỗi 5 công_viên bao_gồm công_viên cây_xanh công_viên tuổi_thơ hai công_viên thể_thao công_viên thư_giãn chủ đầu_tư kỳ_vọng tạo nên một khu đô_thị mang cảm_hứng thành_phố công_viên vừa tiện_nghi vừa gần_gũi với thiên_nhiên không_chỉ là nơi cư_dân tận_hưởng không_gian xanh bầu_không_khí trong_lành cụm tiện_ích công_viên còn có hệ_thống máy_tập thể_thao hiện_đại là nơi cư_dân có_thể cải_thiện sức khỏe thể_chất bên cạnh đó hệ_thống chòi thư_giãn khu_vực đánh cờ vườn thiền đường rải_sỏi cũng phù_hợp cho các hoạt_động chăm_sóc sức_khỏe tinh_thần mỗi ngày tại âu_cơ park city cư_dân có_thể cảm_nhận nhịp sống năng_động tích_cực một bước tới công_viên được đáp_ứng nhu_cầu thực về sống xanh sống khỏe cũng là xu_hướng chung tại việt_nam sau đại_dịch đại_diện chủ đầu_tư mô_tả theo một chuyên_gia bất_động_sản mô_hình khu đô_thị xanh mang cảm_hứng thành_phố công_viên của âu_cơ_park city cũng là mô_hình đô_thị được nhiều chủ đầu_tư lớn triển_khai đặc_biệt tại các thành_phố phát_triển theo hướng lấy công_nghiệp dịch_vụ làm trọng_tâm sự ra_mắt của dự_án âu_cơ park city tại thời_điểm này là một dấu_hiệu khởi_sắc đánh_dấu bước_ngoặt mới của bất_động_sản_phú_thọ nói_riêng và kinh_tế kinh_tế công_nghiệp địa_phương nói_chung vị chuyên_gia kỳ_vọng dự_án âu_cơ park city do công_ty tnhh xây_dựng tự_lập phát_triển và thi_công weland là đơn_vị tư_vấn phát_triển kinh_doanh theo đại_diện đơn_vị phát_triển kinh_doanh wehomes tâm_huyết của các đơn_vị triển_khai dự_án là mang đến một sản_phẩm chất_lượng phù_hợp với bối_cảnh phát_triển chung của phú_thọ định_hướng đến năm 2030 các cụm khu công_nghiệp như phú_hà 450 ha khu công_nghiệp phú_hộ 75 ha khu công_nghiệp bắc lâm_thao trên địa_bàn thị_xã sẽ được hoàn_thiện kéo_theo lượng lớn chuyên_gia người lao_động đến làm_việc và sinh_sống do_đó sự xuất_hiện của những khu đô_thị xanh là tất_yếu và cần_thiết tại thị_xã phú_thọ âu_cơ park city thành_phố mang cảm_hứng công_viên vừa là lá phổi xanh của thị_xã vừa mang đến chất sống hiện_đại tiện_nghi đồng_bộ cho các cư_dân hiện_tại và cả làn_sóng cư_dân mới bên cạnh đó âu_cơ park city có lợi_thế pháp_lý minh_bạch sản_phẩm sở_hữu lâu_dài mặt_bằng giá_cạnh_tranh mang đến cơ_hội cho các nhà_đầu_tư có tầm nhìn dài_hạn hoài phongthông tin chi_tiết về dự_án liên_hệ đơn_vị phát_triển kinh_doanh công_ty cổ_phần bất_động_sản_wehomes đơn_vị phát_triển kinh_doanh thuộc weland đại_lý phân_phối trust_real hoàng_gia gia_hưng newhomes core realty website aucoparkcitycomvn hotline 0879861919

thiếu nhà giá rẻ khó_tích_lũy tài_chính cửa tín_dụng hẹp là những thách_thức cho người trẻ 2538_tuổi khi mua nhà lần đầu theo chuyên_gia

bà giang_huỳnh phó giám_đốc bộ_phận nghiên_cứu thị_trường savills việt_nam cho biết thị_trường nhà ở cho thế_hệ millennials những người 2538_tuổi tại việt_nam đặc_biệt tại tp hcm hiện đối_mặt với nhiều thách_thức theo các chuyên_gia có rất nhiều nguyên_nhân khiến người trẻ không mua nổi nhà nổi_cộm trong số đó là chi_phí sống tại đô_thị tăng cao sự thiếu_hụt nhà giá rẻ và cửa tín_dụng còn khá hẹp chi_phí cao khó_tích lũy_tài chínhbà_giang phân_tích tp hcm từ lâu đã trở_thành điểm đến của số_lượng lớn người trẻ thuộc nhóm lao_động có trình_độ từ nhiều tỉnh_thành trên cả nước với dân_số hơn 10 triệu người và 55 dân_số trong độ tuổi_trẻ theo savills việt_nam có khoảng 30 dân_số trong độ tuổi này tại tp hcm có nhu_cầu mua nhà lao_động 2535_tuổi được xem là độ tuổi có khả_năng tích_lũy thu_nhập tốt để mua nhà tuy_nhiên thách_thức đối_với nhóm tuổi này nằm ở chỗ để sở_hữu một căn nhà đòi_hỏi thu_nhập cao ổn_định và cần có khoản dôi_dư để có_thể đặt trước khảo_sát của đơn_vị này cho thấy nếu không nhận được sự hỗ_trợ về tài_chính từ gia_đình mức thu_nhập tối_thiểu cần có để mua nhà là từ 3045 triệu đồng hàng tháng đây là ngưỡng thu_nhập cần_thiết để tích_lũy được một khoản tiền trả trước và trả thêm lãi ngân_hàng song với chi_phí sống tại tp hcm ngày_càng tăng cao trong khi thu_nhập không tăng theo kịp làm cho việc tích_trữ thu_nhập để có khả_năng trả mức giá cao trở_nên khó_khăn hơn nguồn cung nhà giá rẻ quá ít so với nhu_cầungười trẻ tại tp hcm với khả_năng tích_lũy tài_chính còn khiêm_tốn thường nhắm đến các căn_hộ nhỏ có diện_tích từ 5060 m2 ở các khu_vực ngoại_ô mặc_dù đây là thị_trường tiềm_năng nguồn cung phân_khúc này hiện không nhiều thị_phần căn_hộ từ 23 tỷ đồng tại tp hcm rất ít chiếm dưới 20 thị_phần nguồn cung hiện_tại thậm_chí có lúc còn thấp hơn điều này dẫn đến người mua bị hạn_chế cơ_hội tiếp_cận nhà ở mức giá các căn_hộ hạng c phân_khúc chung_cư bình_dân tại tp hcm hiện cũng ở mức cao không phải ở mức dễ_dàng cân_nhắc bà giang_huỳnh cho biết dữ_liệu nghiên_cứu thị_trường của savills cho thấy phân_khúc nhà ở hạng c ở tp hcm nhắm đến đối_tượng thu_nhập trung_bình và người trẻ việc bán hàng vẫn diễn ra nhưng không đồng_đều khiến người trẻ không có nhiều lựa_chọn bà giang phân_tích sự thiếu_hụt nhà ở giá phù_hợp trong bối_cảnh pháp_lý các dự_án vẫn còn chậm càng khiến số sản_phẩm ra thị_trường ít trong khi đó theo dữ_liệu của cushman wakefield đến tháng 6 giá bán trung_bình của một căn_hộ chung_cư thuộc phân_khúc trung_cấp hạng b tại tp hcm diện_tích 70 m2 và có 2 phòng ngủ 2 nhà_vệ_sinh khoảng 44 5 tỷ đồng mức giá nhà trung_cấp này cao gấp 1617 lần thu_nhập bình_quân hộ gia_đình tại đô_thị này đây là ngưỡng người trẻ khó tiếp_cận khi có nhu_cầu an_cư cửa tín_dụng hẹp lãi_suất cho vay caoông ngô quang_phúc tổng_giám_đốc phú đông_group cho biết hiện khách_hàng tiềm_năng của phân_khúc nhà ở bình_dân phục_vụ nhu_cầu ở thực_đa_phần đều là người trẻ nên muốn tiếp_cận vốn vay họ đã tích_lũy được một phần giá_trị căn nhà phần còn lại dự_định mua trả_góp song cánh cửa tín_dụng không dễ vào lý_do theo ông phúc là lãi_suất cho vay còn cao khiến người trong độ tuổi 2535 vốn_tích lũy chưa nhiều lo_ngại rủi_ro bẫy lãi_suất ví_dụ ngoại_trừ năm đầu_tiên được ưu_đãi lãi vay kể từ tháng thứ 13 trở đi lãi_suất thả_nổi vì_thế thực_tế nhiều khách_hàng hiện_nay vẫn phải gánh lãi vay 13 một năm là mức rất cao so với khả_năng chịu_đựng của người trẻ đây là rào_cản rất lớn đối_với những ngườ mua nhà lần đầu thuộc nhóm nhu_cầu ở thật theo các chuyên_gia 3 khó_khăn trên cần được quan_tâm giải_quyết nhanh và đồng_bộ mới giải được bài_toán nhà ở cho người trẻ đang sống và làm_việc tại tp hcm bà giang cho rằng cần có sự can_thiệp của cơ_quan quản_lý và các nhà phát_triển bất_động_sản góp sức giúp tăng nguồn cung nhà ở với mức giá vừa túi_tiền các khó_khăn địa_điểm dự_án nằm ở khu ngoại_ô được giải_quyết bằng giao_thông thuận_tiện trong khi giá nhà quá cao được điều_chỉnh bằng diện_tích vừa_phải nhà nhỏ nên tổng giá_trị sẽ không quá lớn cushman wakefiel cũng cho rằng phân_khúc căn_hộ bình_dân hạng c loại nhà ở thương_mại có_giá thấp khoảng 25 3 tỷ đồng một căn tại tp hcm là giải_pháp an_cư cho người trẻ đang sống và làm_việc tại đô_thị vì_thế cần sự thúc_đẩy các chính_sách hỗ_trợ các doanh_nghiệp hướng đến phân_khúc này nhiều hơn ông phúc cũng nêu giải_pháp các ngân_hàng nên đánh_giá lại để có lãi_suất phù_hợp cho khách_hàng thông_tin giảm lãi_suất thời_gian qua thực_chất chỉ có tác_dụng lớn về tâm_lý nhưng chưa đi vào thực_tiễn quan_trọng là lãi_suất cho vay cá_nhân phải giảm mới thúc_đẩy nguồn cung nhà ở vừa túi_tiền và nhu_cầu thật gặp nhau vũ_lê

nhiều đơn_vị môi_giới bán ôtô thu_hẹp văn_phòng giảm nhân_sự tìm nguồn thu từ bán bảo_hiểm nội_thất hay phát_triển mảng cho thuê

sau gần chục năm làm môi_giới năm 2019 ông hoàng_việt thành_lập công_ty riêng tại hà_đông hà_nội nhờ thắng lớn tại một_số dự_án đất nền ngay sau đó công_ty này đã liên_tục tuyển_dụng mở_rộng văn_phòng đến đầu năm 2022 công_ty có hơn 200 nhân_viên môi_giới nhưng đến nay nhân_sự của công_ty anh việt chỉ còn khoảng 30 người bao_gồm cả ban lãnh_đạo sau những khó_khăn trên thị_trường từ quý cuối năm_ngoái tồn_tại được đến bây_giờ đã là may_mắn hơn nhiều sàn giao_dịch cùng quy_mô gần một năm qua công_ty đã phải bán ôtô trả lại hai_phần_ba diện_tích mặt_bằng cắt nhân_sự để giảm tối_đa chi_phí vận_hành và trả lãi ngân_hàng để có_thể trụ lại trong lúc thị_trường tiêu_cực không bán được hàng ông việt chia_sẻ tương_tự một sàn giao_dịch bất_động_sản ở thanh_hóa chuyên phân_phối sản_phẩm nghỉ_dưỡng phan_thiết phú_quốc cũng đã phải gồng lỗ suốt thời_gian qua khi không phát_sinh doanh_thu mà vẫn phải chịu áp_lực từ các chi_phí cố_định tiền hoa_hồng cũ của môi_giới theo chủ đơn_vị này nhân_viên bắt_đầu nghỉ_việc hàng_loạt từ cuối năm_ngoái từ gần một_trăm nhân_viên công_ty đang chỉ còn lại 16 người đây là tình_trạng chung của các sàn giao_dịch bất_động_sản từ cuối năm_ngoái đến nay bà phạm_thị nguyên_thanh tổng_giám_đốc đất xanh services dxs mô_tả tại một sự_kiện gần đây rằng nghề môi_giới giai_đoạn vừa_qua chìm trong một cơn đại_hồng thủy không ai thực_sự khỏe mạnh theo báo_cáo công_bố đầu tháng 6 của hiệp_hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars hơn 95 doanh_nghiệp được khảo_sát phải thu_hẹp quy_mô lao_động trong đó một_số doanh_nghiệp môi_giới quy_mô dưới 50 nhân_viên còn phải chấm_dứt hợp_đồng với trên 90 lao_động gần như dừng hoạt_động kinh_doanh chỉ giữ lại vị_trí trọng_yếu về doanh_thu vars cho biết hơn 90 sàn là hội_viên được khảo_sát ghi_nhận doanh_thu quý đầu năm sụt_giảm so với cùng kỳ với nhóm doanh_nghiệp quy_mô dưới 100 nhân_viên doanh_thu giảm 7080 ông lê_đình chung tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần đầu_tư và phát_triển bất_động_sản sgo homes đánh_giá ở thị_trường phía bắc khoảng 7080 sàn môi_giới đã đóng_cửa hoặc tạm dừng hoạt_động trong số_lượng 2030 sàn còn hoạt_động hiện_nay phần_lớn đều trong trạng_thái cầm_cự khi đã cho nhân_viên nghỉ 80 90 theo ông những sàn giao_dịch tầm_trung trước_đây có 100 200 nhân_sự thì nay còn khoảng chục người với các công_ty lớn như dxs bà thanh nói rằng tình_hình cũng chỉ đỡ khó_khăn hơn những đồng_nghiệp gia_nhập thị_trường sau vì có tích_lũy nhờ trước_đây nắm 33 thị_phần môi_giới dù vậy để vượt qua giai_đoạn khó_khăn công_ty vẫn phải cắt_giảm nhân_sự môi_giới đến 60 từ 10000 người gồm cả cộng_tác_viên tại khối văn_phòng công_ty cũng tinh_giản để mỗi nhân_sự nắm nhiều đầu việc cùng lúc bà thanh thừa_nhận việc cắt_giảm là đau_đớn nhưng vẫn phải làm để giữ cho con thuyền doanh_nghiệp đi tiếp cùng với đó công_ty cũng phải tập_trung vào việc đi thu_hồi công_nợ của các chủ đầu_tư có công_ty con của dxs phải lập riêng ban chuyên đi thu nợ việc chủ đầu_tư chậm trả phí cũng là một phần nguyên_nhân khiến doanh_nghiệp môi_giới bất_động_sản điêu_đứng để cầm_cự qua giai_đoạn này ông chung cho rằng các sàn có_thể mở_rộng kênh phân_phối tập_trung vào dòng sản_phẩm có_thể thanh_khoản trong thời_kỳ này đó là dự_án nhà ở và bất_động_sản ven khu công_nghiệp hay dòng sản_phẩm có yếu_tố vận_hành để tạo ra dòng thu_nhập thụ_động như nhà phố khách_sạn cũng có_thể cân_nhắc theo tổng_giám_đốc sgo homes trong bối_cảnh nguồn cung dự_án mới nhỏ_giọt các sàn có năng_lực cũng có_thể linh_hoạt chuyển sang mảng cho thuê chuyển_nhượng hoặc tư_vấn giải_pháp vận_hành tổng_giám_đốc hoa việt land lưu_thanh tuấn gợi_ý các đơn_vị môi_giới còn hoạt_động nên ưu_tiên quỹ hàng giá rẻ dễ bán phục_vụ nhu_cầu ở thực đồng_thời ông cho rằng trong lúc thị_trường vẫn khó_khăn các đơn_vị vẫn cần đào_tạo nâng cao kỹ_năng môi_giới bởi khi thị_trường phục_hồi chủ đầu_tư tung ra quỹ hàng mới sàn giao_dịch không có đội_ngũ nhân_viên chất_lượng sẽ rất khó để cạnh_tranh và tồn_tại theo khảo_sát của vars nếu tình_hình thị_trường vẫn tiếp_tục xấu 23 doanh_nghiệp môi_giới được hỏi cho biết có_thể hoạt_động được đến hết quý iii 43 doanh_nghiệp trụ được đến hết năm nay viện nghiên_cứu kinh_tế tài_chính bất_động_sản_bxs cho biết trước áp_lực dòng tiền một_số đơn_vị môi_giới vừa_qua cũng làm thêm các công_việc như bán bảo_hiểm nội_thất cà_phê hay phát_triển mảng cho thuê phát_triển mảng dự_án quốc_tế còn ông việt dự_tính sàn giao_dịch ở hà_đông của mình có_thể trụ được đến đầu năm sau bởi trường_hợp khó_khăn hơn có_thể bán nốt chiếc xe còn lại để trang_trải chi_phí hoạt_động trả bớt mặt_bằng nhưng đơn_vị này vẫn dồn gọn bàn_ghế lại một góc văn_phòng để chờ đến lúc có_thể tuyển_dụng trở_lại hiện_tại bản_thân ông cũng xuống_đường phát tờ_rơi cùng nhân_viên để tìm khách mua một dự_án chung_cư vẫn đang còn quỹ căn mở bán ở hà_nội anh tú ngọc diễm

bình địnhhướng đến mục_tiêu phát_triển bền_vững vinaliving dự_kiến ra_mắt dòng bất_động_sản nghỉ_dưỡng cao_cấp đạt tiêu_chuẩn xanh quốc_tế edge trong năm nay

theo đại_diện chủ đầu_tư hai sản_phẩm mới của vinaliving tại quy_nhơn là biệt_thự nghỉ_dưỡng trên đồi hướng biển the hill và căn_hộ khách_sạn the ocean suites cả hai được vinaliving cam_kết thiết_kế hướng đến đạt chuẩn_xanh quốc_tế edge trước đó chủ đầu_tư này cùng tổ_chức tài_chính quốc_tế ifc đã thiết_lập khuôn_khổ hợp_tác áp_dụng chứng_chỉ công_trình xanh edge cho tất_cả danh_mục đầu_tư khách_sạn sẽ xây_dựng những năm tới kể từ 2023 tọa lạc khu nghỉ_dưỡng maia quy_nhon beach resort the ocean suites quy_nhon là khu căn_hộ khách_sạn thấp tầng gồm hai tòa tháp 6 tầng với 80 căn_hộ dự_án được thiết_kế theo phong_cách hiện_đại mang phong_cách nghỉ_dưỡng tối_ưu_tầm nhìn hướng biển có sân vườn và bể bơi riêng các căn_hộ tại đây có diện_tích lớn trong đó căn 3 phòng ngủ có diện_tích 139 m2 170 m2 căn duplex hai tầng 5 phòng ngủ rộng 318 m2 và penthouse 4 phòng ngủ đến 336 m2 mỗi căn đều có hồ bơi riêng bên cạnh đó các căn_studio diện_tích 45 m2 có_giá khởi_điểm từ 155 tỷ đồng đã bao_gồm vat và phí bảo_trì cùng chính_sách thanh_toán 60 nhận nhà đưa vào sử_dụng khai_thác ngay cũng trong giai_đoạn này the hill phân_khu đầu_tiên thuộc tổ_hợp khu phức_hợp vĩnh_hội cũng được ra_mắt vĩnh_hội là tổ_hợp nghỉ_dưỡng sang_trọng có quy_mô 236 ha trải dài 27 km đường bờ biển và được bao quanh bởi hai ngọn núi thấp tạo thành vịnh tự_nhiên ôm trọn thung_lũng tổ_hợp này cung_cấp ra thị_trường nhiều loại_hình sản_phẩm bao_gồm biệt_thự đồi biệt_thự biển biệt_thự sân golf khu nghỉ_dưỡng trên núi khách_sạn và khu nghỉ_dưỡng mang thương_hiệu quốc_tế tại the hill vinaliving mang đến 145 căn biệt_thự 24 phòng ngủ nằm ở triền đồi tất_cả đều sở_hữu_tầm nhìn hướng sân golf và biển quy_nhơn với vị_trí này biệt_thự the hill tạo ra không_gian riêng_tư và thanh_bình giữa thiên_nhiên đại_diện chủ đầu_tư cho biết khách_hàng của the hill còn sở_hữu đặc_quyền thụ_hưởng toàn_bộ tiện_ích trong khu nghỉ_dưỡng như khách_sạn spa nhà_hàng clubhouse sân golf 18 lỗ tiêu_chuẩn quốc_tế làng văn_hóa tất_cả tiện_ích này được thiết_kế xây_dựng nhằm đáp_ứng những tiêu_chuẩn cao_cấp trải qua hơn một thập_kỷ hình_thành và phát_triển vinaliving ghi dấu_ấn phong_cách và thương_hiệu trên thị_trường bất_động_sản với những sản_phẩm cao_cấp đi theo triết_lý kiến_tạo phong_cách sống nghỉ_dưỡng tại nhà chủ đầu_tư này đã phát_triển các dự_án khu dân_cư kết_hợp nghỉ_dưỡng mang phong_cách riêng tại việt_nam và đạt nhiều giải_thưởng quốc_tế trong suốt 10 năm qua mới_đây nhất tại lễ trao giải_thưởng bất_động_sản quốc_tế 2023 international property awards khu_vực châu_á thái_bình_dương ở bangkok thái_lan vinaliving được vinh_danh 5 hạng_mục trong đó có hai giải_thưởng phát_triển dự_án tốt nhất việt_nam cho the ocean villas quy_nhon khách_sạn có thiết_kế và xây_dựng tốt nhất việt_nam cho maia resort quy_nhon giải_thưởng khu phức_hợp có quy_hoạch kiến_trúc xuất_sắc tại việt_nam cho the ocean villas quy_nhon khách_sạn có nội_thất xuất_sắc tại việt_nam cho maia resort quy_nhon và đơn_vị tiếp_thị và tư_vấn bất_động_sản_xuất sắc tại việt_nam cho thương_hiệu vinaliving ngoài_ra the ocean villas quy_nhon và maia resort quy_nhon 2 giai_đoạn dự_án do vinaliving phát_triển lần_lượt được đề_cử vào vòng quốc_tế ở hai hạng_mục phát_triển dự_án tốt nhất châu_á thái_bình_dương khách_sạn có thiết_kế và xây_dựng tốt nhất châu_á thái_bình_dương những thành_công này là minh_chứng cho sự nỗ_lực của vinaliving trong việc kiến_tạo những cộng_đồng dân_cư cao_cấp và gia_tăng giá_trị đầu_tư bền_vững cho tương_lai của người việt đại_diện doanh_nghiệp cho biết yên chi

việc nhiều chủ đầu_tư kết_hợp ngân_hàng triển_khai chính_sách hỗ_trợ lãi_suất góp_phần giải bài_toán sở_hữu nhà cho khách_hàng có nhu_cầu ở thật

từ đầu năm đến nay ngân_hàng nhà_nước có 4 lần điều_chỉnh giảm lãi_suất điều_hành mặt_bằng lãi_suất huy_động của các ngân_hàng theo đó cũng đã có chiều_hướng giảm phía ngân_hàng nhà_nước cho biết sẽ tiếp_tục có giải_pháp khuyến_khích tổ_chức tín_dụng tiết giảm chi_phí để giảm mặt_bằng lãi_suất cho vay động_thái này được kỳ_vọng là một trong những yếu_tố đưa dòng tiền quay trở_lại thị_trường bất_động_sản khôi_phục niềm tin của doanh_nghiệp và người_dân chính_sách từ những thương_hiệu uy_tínđể kích_thích thanh_khoản thị_trường một_số chủ đầu_tư chủ_động bắt_tay ngân_hàng thiết_kế các chương_trình hỗ_trợ cho vay mua nhà với mức lãi_suất ưu_đãi đơn_cử chủ đầu nam long đang kết_hợp với nhiều ngân_hàng triển_khai các chương_trình hỗ_trợ khách_hàng vay mua nhà tại các dự_án như akari city bình_tân mizuki_park bình_chánh waterpoint long_an hay izumi city tên thương_mại của dự_án đồng nai_waterfront đồng_nai trong đó hong leong_bank cho vay với hạn_mức đến 80 giá_trị tài_sản bảo_đảm trong thời_hạn đến 25 năm khách_hàng có_thể hưởng mức lãi_suất ưu_đãi với kỳ_hạn vay linh_hoạt từ 945 một năm trong 6 tháng đầu_tiên 99 một năm trong 12 tháng đầu_tiên hoặc 1045 mỗi năm trong 24 tháng đầu_tiên ngoài_ra nam long kết_hợp với các ngân_hàng khác như vietcombank vietinbank bidv shinhan_bank acb tung ra những chính_sách hỗ_trợ đa_dạng đáp_ứng nhu_cầu khác nhau của khách_hàng giúp người mua nhà linh_động hơn trong việc tiếp_cận vốn vay ngân_hàng hợp_tác với nam long hỗ_trợ khách_hàng vay mua nhà trong 8 năm qua đại_diện shinhan bank nhận_xét nam long là chủ đầu_tư có nhiều kinh_nghiệm uy_tín và năng_lực toàn_diện các dự_án và sản_phẩm của tập_đoàn này có chất_lượng tốt an_toàn về pháp_lý và hướng đến người mua ở thực nên được nhiều khách_hàng tín_nhiệm hiện nhà băng này có 50 khách_hàng cá_nhân vay mua nhà của nam long trong khi đó đại_diện vietinbank đánh_giá nam long là doanh_nghiệp có tiềm_lực tài_chính tốt và ổn_định hoạt_động kinh_doanh thuận_lợi khả_năng phát_triển tốt với các chủ đầu_tư chiến_lược như nam long chúng_tôi chú_trọng điều_phối xuyên suốt bảo_đảm tiến_độ xử_lý hồ_sơ và giải_ngân cho khách_hàng các khách_hàng nhận hỗ_trợ tư_vấn về pháp_lý dự_án có phương_án vay vốn bảo_đảm nhận ưu_đãi về lãi_suất thời_gian ân hạn gốc phí trả nợ trước hạn và ưu_tiên thời_gian xét_duyệt hồ_sơ đại_diện vietinbank cho biết giải_pháp tài_chính toàn diệntheo ông trần xuân_ngọc tổng_giám_đốc tập_đoàn nam long chiến_lược giúp tập_đoàn vượt qua những đợt khủng_hoảng trước_đây hay tại thời_điểm hiện_nay là dòng sản_phẩm nhà ở giá hợp_lý đáp_ứng nhu_cầu ở thật affordable housing điều này giúp các dự_án của nam long được nhiều ngân_hàng ủng_hộ trong mọi giai_đoạn thị_trường năm 2023 đại_diện nam long cho biết sẽ đẩy_mạnh dòng sản_phẩm vừa sức_mua đồng_thời nghiên_cứu và triển_khai các giải_pháp tài_chính như giãn tiến_độ thanh_toán hỗ_trợ lãi_suất ở mức cao trong giai_đoạn này việc giá_thành ban_đầu hợp_lý kết_hợp với chính_sách ngân_hàng thiết_thực mới tạo nên một giải_pháp tài_chính toàn_diện hiệu_quả cho người mua ông ngọc nói đơn_cử hiện_nay khách_hàng mua căn_hộ akari city giai_đoạn 2 chỉ thanh_toán 40 chia thành 7 đợt trong vòng 17 tháng đến khi nhận nhà phần còn lại ngân_hàng và chủ đầu_tư hỗ_trợ lãi_suất ưu_đãi ân_hạn nợ gốc trong hai năm tháng 5 vừa_qua hơn 50 sản_phẩm akari city đã giao_dịch thành_công còn với dòng căn_hộ flora khu đô_thị mizuki_park khách_hàng chỉ thanh_toán 40 chia thành 7 đợt trong vòng một năm đến khi nhận nhà phần còn lại ngân_hàng và chủ đầu_tư hỗ_trợ lãi_suất ở mức cao ân_hạn nợ gốc đến hai năm giới chuyên_gia nhận_định những chính_sách áp_dụng giai_đoạn hiện_nay được đúc rút từ kết_quả phân_tích kinh_tế vĩ_mô sức cầu thanh_khoản và tâm_lý thị_trường các giải_pháp này đồng_thời thể_hiện sự đồng_hành của chủ đầu_tư trong việc giải bài_toán tài_chính cho người mua nhà với người mua đây là thời_điểm phù_hợp để sàng_lọc lựa_chọn sản_phẩm phù_hợp tận_dụng các chính_sách đón_đầu cơ_hội phục_hồi của thị_trường trong thời_gian tới hoài phong

thuộc khu đô_thị vinhomes smart city phân_khu the_sakura với tòa sa2 sa3 hiện_hữu và sa5 dự_kiến bàn_giao năm 2024 đang áp_dụng nhiều chính_sách bán hàng ưu_đãi

báo_cáo tâm_lý người tiêu_dùng bất_động_sản năm 2023 của batdongsan thành_viên tập_đoàn propertyguru cho thấy nhóm bất_động_sản trong tầm giá 25 đến 5 tỷ đồng thu_hút lượng quan_tâm lớn khi chiếm 71 nhu_cầu của người mua bất_động_sản hiện_nay bên cạnh đó tại thị_trường hà_nội giá thuê căn_hộ đang có xu_hướng tăng mạnh cũng khiến các nhà_đầu_tư nóng_lòng đón sóng cho thuê và tiềm_năng tăng_giá khi thị_trường hồi_phục tuy_nhiên trong bối_cảnh nguồn cung khan_hiếm các sản_phẩm căn_hộ sẵn_sàng bàn_giao và có cư_dân chỉ đếm trên đầu ngón tay vì_vậy quỹ căn_hộ tại tòa sa2 sa3 the sakura thuộc khu đô_thị vinhomes smart city nhận được sự quan_tâm với lượng giao_dịch tốt mỗi đợt mở bán thời_điểm này tìm được căn_hộ cao_cấp sẵn_sàng bàn_giao như mò_kim đáy bể chính vì_vậy khi biết tòa sa2 sa3 the sakura tiếp_tục mở bán giỏ hàng cuối_cùng tôi đã tìm mua anh phan_luân nhà_đầu_tư giàu kinh_nghiệm tại hà_nội cho biết theo anh luân chính_sách tại dự_án này giúp nhà_đầu_tư tối_ưu_hóa chi_phí để gia_tăng lợi_nhuận cụ_thể khách mua căn_hộ sa2 và sa3 được hỗ_trợ vay lên tới 70 giá_trị căn_hộ với lãi_suất 0 đến 24 tháng không quá 2662025 điều này mang tới lợi_thế khi người mua có_thể nhận nhà ngay nhưng hai năm sau mới phải trả gốc lãi chính_sách ưu_đãi hơn khi khách_hàng có_thể hưởng chiết_khấu đến 18 nếu thanh_toán bằng vốn_tự có đồng_thời được miễn 5 năm phí quản_lý cũng tại phân khu the_sakura tòa sa5 dự_kiến bàn_giao năm 2024 cũng thu_hút sự quan_tâm của giới đầu_tư là sản_phẩm được phát_triển bởi vinhomes và nhà phát_triển bất_động_sản nhật_bản samty sa5 được đảm_bảo pháp_lý cũng như chất_lượng sống cao tòa căn_hộ được nhà_đầu_tư đánh_giá là lựa_chọn an_tâm và bền_vững đón sóng tăng_trưởng trong tương_lai gần hiện_tại tòa căn_hộ đang hoàn_thiện để sớm bàn_giao cho khách_hàng song hàng_loạt tiện_ích như công_viên trung_tâm công_viên nhật_bản công_viên thể_thao đã đi vào hoạt_động đặc_biệt bảo_chứng cho chất_lượng an_cư tại sa5 còn là hệ_sinh_thái vingroup cùng cộng_đồng 50000 cư_dân về bài_toán kinh_tế nếu căn_hộ hoàn_thiện sa2 sa3 là giải_pháp đi_tắt_đón_đầu thì sa5 đang trở_thành lựa_chọn nhẹ gánh cho những người muốn sở_hữu căn_hộ cao_cấp tại thời_điểm nguồn cung hạn_chế như hiện_nay với số vốn nhỏ đại_diện vinhomes phân_tích hiện chủ đầu_tư san_sẻ gánh nặng tài_chính với khách_hàng mua sa5 khi tung ra chính_sách ân_hạn nợ gốc lãi đến 24 tháng không quá 3132025 bên cạnh đó khách_hàng có_thể nhận được gói quà tặng không_gian sáng_tạo trị_giá tới 70 triệu đồng chủ đầu_tư cũng áp_dụng đặc_quyền riêng cho chủ_nhân tương_lai sa5 với tiến_độ thanh_toán chia nhỏ dòng tiền thành nhiều điều này giúp bài_toán mua nhà trở_nên dễ_dàng hơn khi người mua chỉ cần thanh_toán 50 căn_hộ là có_thể nhận nhà tại tòa sa5 the sakura hoài phong

nhiều người trung_quốc giảm_giá bán nhà sau vài tháng ế_ẩm dần từ_bỏ quan_điểm nhà_đất là nơi cất_trữ tài_sản đáng tin_cậy

giá rao bán nhà tại thượng_hải giảm tháng thứ ba liên_tiếp xuống mức thấp nhất kể từ cuối năm_ngoái theo số_liệu của hãng bất_động_sản centaline group tồn_kho nhà tăng vọt số giao_dịch bất_động_sản tại thành_phố này trong tháng 5 cũng giảm 30 so với tháng 3 xuống 16000 căn tờ economic_observer trung_quốc đưa tin trên bloomberg nhiều chủ nhà nhân_viên môi_giới bất_động_sản và nhà phân_tích cho rằng người trung_quốc đang dần từ_bỏ niềm tin rằng bất_động_sản là khoản đầu_tư an_toàn nhất sự thay_đổi này được các nhà_hoạch_định chính_sách đón_nhận vì kiềm_chế được nạn đầu_cơ tuy_nhiên điều này lại diễn ra đúng thời_điểm kinh_tế trung_quốc đang mất_đà về dài_hạn giới_chức có_thể phải chật_vật tìm kênh thay_thế bất_động_sản làm động_lực tăng_trưởng cho nền kinh_tế và làm nơi cất_trữ tài_sản cho tầng_lớp trung_lưu áp_lực bán đang tăng cao có_vẻ người sở_hữu nhà đều cho rằng thị_trường đã chạm_đỉnh jun_li giám_đốc đầu_tư tại power sustainable investment management chi_nhánh thượng_hải cho biết song 35 tuổi một nhân_viên ngân_hàng gần đây đã bán căn_hộ tại thượng_hải với giá 10 triệu nhân_dân_tệ 14 triệu usd anh nói rằng đây là một trong những phương_án cuối_cùng để rút_tiền ra khỏi thị_trường bất_động_sản song vẫn còn nhà ở trung_quốc tuy_nhiên anh muốn giảm phụ_thuộc vào bất_động_sản do khả_năng giới_chức áp_thuế bất_động_sản và dự_báo ngành này tiếp_tục đi xuống tại lianyang thượng_hải giá nhà cũng đã giảm 1520 từ mức đỉnh giữa năm 2021 theo một môi_giới bất_động_sản tại đây yi 31 tuổi đã bán căn nhà ở ngoại_ô thượng_hải hồi tháng 4 với giá 4 triệu nhân_dân_tệ giảm 11 so với giá chào mua đầu_tiên cô đưa ra yi bán nhà vì cần tiền gấp bây_giờ đúng là thị_trường cho người mua cô nói theo hãng nghiên_cứu bất_động_sản china index academy tháng trước giá nhà tại 100 thành_phố ở trung_quốc đã ghi_nhận mức giảm mạnh nhất hơn một năm nhà ở đã xây existing home tại thượng_hải hiện ì_ạch nhất trung_quốc trên cả nước cung_cầu trên thị_trường nhà thứ cấp cũng đi xuống yan_yuejin giám_đốc nghiên_cứu tại viện nghiên_cứu và phát_triển ehouse trung_quốc nhận_xét tại thâm_quyến nhiều chủ nhà đã hạ giá bán xuống thấp nhất kể từ tháng 102016 theo số_liệu của centaline group còn ở hàng châu một người bán nhà ở ngoại_ô đã giảm_giá 17 khi không_thể tìm được người mua suốt 6 tháng theo một môi_giới nhà_đất tên gong jun_li cho biết mọi người đang bán nhà vì thất_nghiệp lo triển_vọng kinh_tế hoặc cần tài_chính cho doanh_nghiệp đang thiếu tiền tâm_lý ảm_đạm trên thị_trường bất_động_sản khiến giới_chức trung_quốc phải cân_nhắc các chính_sách hỗ_trợ mới để duy_trì tăng_trưởng kinh_tế bloomberg cho biết giới_chức lên kế_hoạch giảm tiền trả trước mua nhà tại một_số vùng của các thành_phố lớn giảm chi_phí môi_giới và nới lỏng quy_định về mua nhà ở goldman sachs group tuần trước ra báo_cáo nhận_định thời_kỳ nhu_cầu địa_ốc tăng vọt tại trung_quốc khó quay lại sớm chu_kỳ này khác với những lần trước khi giới_chức dường_như cương_quyết không dùng bất_động_sản làm công_cụ kích_thích ngắn_hạn chúng_tôi tin rằng ưu_tiên chính_sách của họ là theo sát chu_kỳ xuống_dốc được dự_báo kéo_dài nhiều năm thay_vì kích_thích cho thị_trường đi lên trong dài_hạn trung_quốc sẽ trải qua thay_đổi cấu_trúc do dân_số già số người từ nông_thôn lên thành_thị cũng sẽ ít đi xu_hướng này đang ngày_càng hiện rõ ở thượng_hải các chính_sách kiểm_soát dịch khắc_nghiệt 3 năm qua và niềm tin vào kinh_tế trung_quốc giảm_sút khiến nhiều chủ nhà và người thuê nhà chọn cách rời đi hà_thu theo bloomberg

đất hoài_đức mê_linh sóc sơn gần khu_vực quy_hoạch vành_đai 4 giảm_giá 40 nhưng không thanh_khoản dù tuyến đường sắp khởi_công

anh tuấn một môi_giới tại khu_vực hoài_đức cho biết đầu năm_ngoái anh kết_nối thành_công một lô đất diện_tích 55 m2 gần quốc_lộ 32 thị_trấn trạm trôi giá 45 tỷ đồng tương_đương khoảng 80 triệu đồng mỗi m2 sang năm nay một lô đất cận_kề diện_tích 65 m2 giá rao bán là 3 tỷ đồng tính theo đơn_giá mỗi m2 là 45 triệu đồng giảm khoảng 43 so với năm_ngoái tuy_nhiên anh cho biết thời_điểm này thanh_khoản khó không có người quan_tâm dù có thêm thông_tin tuyến vành_đai 4 sắp được khởi_công ngày 256 tới vành_đai 4 vùng thủ_đô hà_nội dài 112 km đi qua hà_nội hưng_yên và bắc_ninh trong đó đoạn qua hà_nội 582 km đoạn qua hưng_yên hơn 19 km đoạn qua bắc_ninh trên 25 km và tuyến nối dài 97 km dự_án khởi_động từ năm 2022 khởi_công trong tháng 6 này cơ_bản hoàn_thành năm 2026 và đưa vào khai_thác từ năm 2027 theo anh tuấn tại một_số xã như đức_thượng song_phương an_thượng an_khánh khu_vực từng có những cơn_sốt đất theo thông_tin quy_hoạch vành_đai 4 nhiều nhà_đầu_tư đất nền đã giảm_giá từ cuối năm_ngoái khi tình_hình thanh_khoản lao dốc tại xã đức_thượng các lô đất mặt_đường trung_tâm xã gần quốc_lộ 32 được rao bán 5060 triệu đồng mỗi m2 giảm 30 so với hơn một năm trước anh nam một môi_giới nhớ lại thời_điểm gần hai năm trước khi mới có thông_tin quy_hoạch đường_vành_đai 4 cùng với việc nhiều huyện sắp lên quận mỗi cuối tuần anh dẫn hàng chục lượt khách đi xem nhà_đất anh cho_hay những người mua các sản_phẩm này chủ_yếu là dân đầu_cơ đón thông_tin quy_hoạch đường_vành_đai thị_trường bất_động_sản vùng_ven chủ_yếu là phân_khúc đất dịch_vụ đất nền khi đó bước vào đợt sóng mới khiến giá bị đẩy lên rất nhanh có nơi tăng 100 trong vòng chưa đầy một năm tuy_nhiên hiện_nay đây cũng là loại_hình giảm_giá sâu nhất mất khoảng 40 so với đầu năm 2022 thanh_khoản phân_khúc này hiện gần như bằng không các lô đất trong dân_cư cũng không có giao_dịch vì hiện việc tách thửa chưa thuận_lợi anh nam cho_hay theo khảo_sát của vnexpress đất nền gần khu_vực quy_hoạch vành_đai 4 tại các huyện vùng_ven hà_nội như hoài_đức đan_phượng mê_linh sóc_sơn thường_tín cùng chung tình_trạng ảm_đạm giá giảm từ 2040 trái_ngược với bức tranh tăng nóng gần hai năm trước tại huyện đan_phượng đất mặt đường_tây thăng_long thuộc xã tân_hội từng được rao bán 7090 triệu đồng mỗi m2 từ hơn một năm trước nay mỗi m2 giảm khoảng 20 triệu đồng nhiều lô giáp đường 422 tân_lập giá rao hiện còn 4050 triệu đồng mỗi m2 giảm trung_bình 30 so với cuối năm 2021 tại mê_linh một_số lô đất ven quốc_lộ 23 tại xã đại_thịnh được chào 3545 triệu đồng mỗi m2 trong khi giá trung_bình cuối năm 2021 khu_vực này là 50 triệu đồng các lô gần khu trung_tâm hành_chính huyện có thời_điểm tới 70 triệu đồng mức giá hiện giảm khoảng 3035 bất_động_sản huyện mê_linh cũng từng nóng với đất đấu_giá hơn một năm trước nhiều lô nằm trong khu_vực quy_hoạch vành_đai 4 như tại xã thanh_lâm hay xã tiền_phong trúng đấu_giá cao gấp hai đến ba lần mức khởi_điểm ông lê_chung nhà_đầu_tư nhiều năm kinh_nghiệm tại hà_nội thừa_nhận giá bất_động_sản vùng_ven tăng nóng giai_đoạn 2020 2021 theo hiệu_ứng vết dầu_loang từ thông_tin quy_hoạch đường_vành_đai sau gần hai năm hiện_tượng giảm_giá cũng đang lan rộng ở khu_vực này tập_trung phân_khúc đất nền đất đấu_giá lên đến 3040 ông phạm đức_toản nhà sáng_lập ez property cho biết bất_động_sản ven đường_vành_đai 4 đều chung_cảnh ảm_đạm không có người mua dù giá rao giảm mạnh thời_điểm bất_động_sản sốt nóng theo thông_tin quy_hoạch hạ_tầng điển_hình là đường_vành_đai đã đi qua theo ông đây là diễn_biến chung của thị_trường nhưng cũng phản_ánh một đặc_thù rất đáng lưu_tâm của bất_động_sản_việt_nam đó là sự sốt_nóng theo các thông_tin hạ_tầng tuy_nhiên nhà_đầu_tư cần có sự tỉnh_táo ở đây thực_tế đường_vành_đai 4 mang tính_chất liên_vùng và phần_lớn đi trên cao qua nhiều diện_tích đất nông_nghiệp khá giống đường_cao_tốc vì đây không phải trục giao_thông xuyên đô_thị nên dù có thêm thông_tin khởi_công hay hoàn_thành cũng khó có_thể đẩy bất_động_sản tăng nóng tiếp nếu không có những khu đô_thị được tạo_lập và hình_thành dọc trục đường này theo nhà sáng_lập ez property ngay cả những khu_vực liên_tục hưởng lợi từ thông_tin quy_hoạch như hoài_đức mê_linh nhiều dự_án quanh vành_đai 35 còn chưa được lấp đầy hàng chục dự_án trong tình_trạng đắp chiếu không có người về ở thì kỳ_vọng đầu_tư chờ tăng_giá hay khai_thác cho thuê kinh_doanh xung_quanh đường_vành_đai 4 còn rất xa_xôi chưa kể thời_gian để hoàn_thành một đường_vành_đai không phải trong ngắn_hạn mà có_thể kéo_dài hơn chục năm về phân_khúc bất_động_sản có tiềm_năng phát_triển theo đường_vành_đai 4 ông toản cho rằng đó là bất_động_sản công_nghiệp và logistic bởi tuyến đường này đi qua các tỉnh có thế mạnh phát_triển công_nghiệp là hưng_yên bắc_ninh còn theo ông chung những nhà_đầu_tư giai_đoạn này cần cân_nhắc đến nhiều yếu_tố trước khi xuống tiền tránh săn hàng cắt lỗ vì tiềm_ẩn nhiều rủi_ro cả về pháp_lý và giá bán giá rẻ nhưng chưa chắc đã là rẻ nếu không_thể về ở hay đầu_tư khai_thác kinh_doanh thời_điểm này nhà_đầu_tư nên lựa_chọn bất_động_sản đem đến giá_trị_sử_dụng thực_tế hơn ông chung nói ngọc diễm

một căn nhà mặt_đường hàng buồm đang được agribank amc chào đấu_giá khởi_điểm 385 tỷ đồng giảm 22 tỷ so với tháng 82022

theo thông_báo của công_ty quản_lý nợ và khai_thác tài_sản agribank agribank amc căn nhà tại số 110 hàng_buồm quận hoàn_kiếm có diện_tích đất 1008 m2 trên đất có công_trình nhà cấp bốn tổng diện_tích sàn hơn 205 m2 lần đầu_tiên tài_sản được agribank amc chào đấu_giá là cuối tháng 8 năm_ngoái với giá khởi_điểm 605 tỷ đồng tương_đương 605 triệu đồng mỗi m2 từ đó đến nay tài_sản này được chào đấu_giá thêm 6 lần nhưng vẫn chưa thành_công tại lần đấu_giá thứ 7 tổ_chức ngày 216 agribank amc hạ giá khởi_điểm của căn nhà 110 hàng buồm xuống còn 385 tỷ đồng tương_đương hơn 380 triệu đồng mỗi m2 như_vậy sau 10 tháng giá khởi_điểm của căn nhà đã giảm 22 tỷ đồng người muốn tham_gia cuộc đấu_giá căn nhà cần nộp cọc trước 385 tỷ đồng tại quận hoàn_kiếm agribank amc cũng có đấu_giá một căn nhà khác ở phố cổ tại số 19 hàng chiếu căn nhà này nằm trên khu đất quy_mô 160 m2 với diện_tích sàn hơn 287 m2 tại lần đấu_giá gần nhất tài_sản này được thông_báo_giá khởi_điểm là 714 tỷ đồng tương_đương hơn 446 triệu đồng mỗi m2 cũng giảm mạnh so với lần đầu được chào đấu_giá tháng 82022 khi đó căn nhà được định_giá khởi_điểm từ 107 tỷ đồng tương_đương khoảng 668 triệu đồng mỗi m2 các căn nhà mặt_tiền phố cổ này ế vì được chào_bán trong giai_đoạn thị_trường bất_động_sản đi xuống điều này khác hẳn với vài năm trước_đây khi nhà phổ_cổ được định_giá_cả tỷ đồng mỗi m2 nhưng không có nhiều người rao bán anh tú

công_ty cổ_phần tasco vừa quyết_định tăng vốn thêm 550 tỷ đồng cho tasco land lên thành 750 tỷ đồng

theo tasco việc góp vốn này nhằm giúp tasco land triển_khai các hoạt_động kinh_doanh và dự_án tasco đang sở_hữu 100 vốn tại doanh_nghiệp hoạt_động trong lĩnh_vực bất_động_sản này trước đó tasco cũng góp thêm 100 tỷ đồng vào tasco land hồi tháng 10 năm_ngoái động_thái này nằm trong chiến_lược tái_cấu_trúc doanh_nghiệp của ông trùm bot đầu năm 2022 tasco thông_qua chủ_trương lập tasco_land với định_hướng tập_trung quản_lý phát_triển chuỗi khách_sạn resort 5 sao cũng như khai_thác hiệu_quả quỹ đất có sẵn của công_ty và bên trong hệ_sinh thái tasco land cũng đã đầu_tư vào nvt holdings công_ty mẹ của công_ty cổ_phần du_lịch bất_động_sản_ninh vân bay ninh vân bay đang là chủ một_số resort cao_cấp như six senses_ninh van_bay ana mandara đà_lạt tasco gián_tiếp sở_hữu_ninh vân bay qua tasco land bởi nvt holdings nắm giữ hơn 94 vốn tại ninh vân bay quý đầu năm nay tasco đạt doanh_thu hơn 295 tỷ đồng tăng 23 so với cùng kỳ 2022 tuy_nhiên công_ty lãi chưa đến 1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ ghi_nhận lợi_nhuận hơn 88 tỷ công_ty mẹ tasco land cho biết doanh_thu quý i tăng phần_lớn nhờ hoạt_động thu phí đường_bộ bot và thu phí không dừng dù vậy lợi_nhuận vẫn giảm mạnh vì doanh_thu tài_chính giảm hơn 100 tỷ đồng cũng như công_ty không còn các nguồn thu từ thoái vốn đầu_tư như năm_ngoái anh tú

sau khi bị tụt lại so với các đô_thị lớn khác trên thế_giới vì dịch_bệnh giá thuê căn_hộ ở hong_kong bắt_đầu tăng trở_lại

theo báo_cáo từ hãng tư_vấn bất_động_sản knight_frank giá thuê căn_hộ cao_cấp tại hong_kong đã tăng 19 trong quý đầu năm người nước_ngoài đang quay trở_lại nơi này sau khi các quy_định nghiêm_ngặt về phòng_chống covid19 được dỡ bỏ hoàn_toàn đồng_thời chính_quyền hong_kong cũng tung chính_sách visa tài_năng mới để thu_hút sinh_viên nước_ngoài trình_độ tốt đến làm_việc với mức đãi_ngộ cao knight frank kỳ_vọng rằng giá thuê loại_hình bất_động_sản này ở hong_kong sẽ tăng 5 cả năm nay trong vòng 12 tháng tính đến hết tháng 32023 chỉ_số này đã giảm 36 báo_cáo cho thấy tại singapore giá thuê căn_hộ cao_cấp tăng 315 so với cùng kỳ 2022 và cũng là mức tăng lớn nhất thế_giới trong bối_cảnh dòng người giàu nước_ngoài đến quốc_đảo này ngày_một lớn hồi tháng 4 singapore đã tăng gấp đôi thuế chuyển_nhượng với người nước_ngoài mua nhà tại đây lên 60 động_thái này nhằm giải_quyết lo_ngại về khả_năng chi_trả để mua nhà của người_dân singapore tuy_nhiên chính_sách lại góp_phần khiến người nước_ngoài chọn thuê thay_vì mua tạo nên áp_lực tăng_giá với thị_trường cho thuê căn_hộ cũng theo báo_cáo giá thuê ở london sydney toronto và new york ghi_nhận mức tăng_trưởng hai con_số knight frank ước_tính chỉ_số giá thuê nhà cao_cấp toàn_cầu đã tăng 85 trong một năm tính đến hết quý i 2023 giảm nhẹ với mức tăng 102 giai_đoạn một năm trước đó liam bailey trưởng bộ_phận nghiên_cứu toàn_cầu của knight_frank nói rằng với việc phát_triển căn_hộ vẫn ở mức thấp do thiếu nguyên_vật_liệu chi_phí đầu_vào cao giá thuê nhà trên toàn_cầu dự_kiến vẫn tiếp_tục tăng trong thời_gian tới tú anh theo bloomberg

thiếu nhà ở trước_đây được coi là vấn_đề của các nước_đang phát_triển nhưng giờ đã trở_thành một cuộc khủng_hoảng toàn_cầu

chương_trình định_cư con_người của liên_hiệp_quốc unhabitat cho biết dân_số tăng và nhiều người di_cư đến các thành_phố để tìm_kiếm cơ_hội tốt hơn dẫn đến tình_trạng thiếu nhà ở tại đô_thị ngày_càng căng_thẳng hơn một_nửa dân_số thế_giới đang sống ở các thành_phố và thị_trấn quy_mô dân_số tại khu_vực này sẽ tăng lên 70 vào năm 2050 theo tổ_chức này hơn một tỷ người trên toàn_cầu sống trong các khu ổ_chuột đô_thị và con_số này sẽ tăng 3 lần vào 2050 tại phiên họp diễn ra từ ngày 69 6 vừa_qua ở kenya maimunah_sharif giám_đốc_điều_hành unhabitat cho biết hầu_hết các quốc_gia đang vật_lộn trong việc giúp công_dân tiếp_cận được với nhà ở giá_cả phải_chăng trên toàn_cầu 16 tỷ người tiếp_tục sống trong những nơi thiếu_thốn chúng_ta phải hành_động ngay để tạo ra một tương_lai đô_thị tốt hơn bà nói theo một_số dữ_liệu nghiên_cứu nếu trước_đây thiếu nhà ở được coi là vấn_đề của các nước_đang phát_triển nhưng giờ đã trở_thành một cuộc khủng_hoảng toàn_cầu ngân_hàng thế_giới cho biết đến năm 2025 16 tỷ người dự_kiến sẽ bị ảnh_hưởng bởi thiếu nhà ở các nước giàu như mỹ anh và đức đều phải đối_mặt với tình_trạng này tổ_chức hợp_tác và phát_triển kinh_tế oecd cho biết chi_phí nhà ở đã tăng nhanh hơn thu_nhập và lạm_phát ở nhiều quốc_gia thành_viên trong những năm gần đây quỹ tiền_tệ quốc_tế cũng đánh_giá chi_phí nhà ở tăng nhanh hơn thu_nhập ở hầu_hết quốc_gia trên thế_giới trong một nghiên_cứu tại 200 thành_phố trên toàn_cầu 90 trong số này có_giá bình_quân một ngôi nhà cao hơn gấp ba lần thu_nhập trung_bình công_ty nghiên_cứu tài_chính moodys analytics cho_hay riêng mỹ đang thiếu 15 triệu ngôi nhà quốc_gia này có ít nhà ở để bán hoặc cho thuê hơn bất_kỳ thời_điểm nào trong 30 năm qua unhabitat cho biết thế_giới cần xây_dựng 96000 ngôi nhà giá rẻ mới mỗi ngày để cung_cấp chỗ ở cho khoảng 3 tỷ người vào năm 2030 một_số quốc_gia đã tìm cách hành_động nhật_bản đã rất thành_công trong việc cung_cấp nhà ở giá rẻ ngay cả ở các thành_phố lớn theo tổ_chức centre for cities anh bí_quyết của nước này là luật quy_hoạch đơn_giản và thuế bất_động_sản thuận_lợi tại mỹ chính_phủ cam_kết sẽ chấm_dứt tình_trạng thiếu nguồn cung nhà ở trong 5 năm các kế_hoạch bao_gồm nới lỏng_luật quy_định về sử_dụng đất của bang và hạn_chế mật_độ nhà ở trong khi ở scotland chính_phủ có kế_hoạch tăng nguồn cung nhà đến năm 2040 thông_qua các cơ_chế tài_trợ xây_dựng nhà giá rẻ tổng_thống kenya ông william_ruto người lên nắm quyền vào năm_ngoái đã đưa nhà ở giá rẻ trở_thành trọng_tâm trong chương_trình phát_triển của chính_phủ và công_bố kế_hoạch xây_dựng 250000 ngôi nhà_hàng năm cho những người có thu_nhập thấp ấn_độ thì có giải_pháp xây_dựng mới sử_dụng các tấm tiền_chế chi_phí thấp làm từ vật_liệu phế_thải để cắt_giảm chi_phí xây_dựng nhà ở các sáng_kiến khác bao_gồm phát_triển nhà in 3 d ở châu_phi mexico ấn_độ châu_âu và các khu_vực khác các chuyên_gia cho rằng in 3 d có_thể tạo ra những ngôi nhà chất_lượng cao nhanh hơn và rẻ hơn nhiều so với xây_dựng truyền_thống anh kỳ r wef xinhua

tp hcmsau làn_sóng đóng_cửa chuyển_đổi công_năng nhiều khách_sạn đang rao bán giá giảm mạnh khi thị_trường du_lịch phục_hồi chậm

ông trung môi_giới bất_động_sản thương_mại khu trung_tâm và nội_đô tp hcm tiết_lộ hai tháng nay tháng nào cũng có thêm danh_sách mới các khách_sạn được đưa vào rổ hàng rao bán do ngành du_lịch kinh_doanh kém cuối tháng 5 một khách_sạn 3 sao quy_mô trên 10 tầng tọa_lạc tại mặt_tiền một tuyến đường lớn thuộc quận 1 tp hcm được môi_giới chào_giá 270 tỷ đồng có thương_lượng giảm cho khách mua thiện_chí đầu tháng 6 một khách_sạn quy_mô vừa và nhỏ gần chợ bến thành được môi_giới chào_giá 150 tỷ đồng giữa tháng 6 thị_trường có thêm nhóm khách_sạn mini 2 sao phường 4 quận tân_bình được môi_giới chào_hàng giá 25 tỷ đồng cách đây vài ngày một khách_sạn tọa_lạc tại mặt_tiền đường bùi_thị_xuân khu_vực từng một thời kinh_doanh dịch_vụ lưu_trú nhộn_nhịp nay cũng chào_bán giá 175 tỷ đồng hầu_hết các chủ khách_sạn đều sẵn_sàng thương_lượng giảm_giá nhiều hơn mức chào_bán nếu bên mua sẵn tiền_mặt và thiện_chí giao_dịch các chủ khách_sạn đi đến bước bán tài_sản do thị_trường lưu_trú đã biến_động quá nhiều kể từ đại_dịch covid19 nay vướng thêm suy_thoái kinh_tế khách du_lịch quốc_tế chưa phục_hồi như kỳ_vọng khách nội_địa cắt_giảm chi_phí khiến ngành kinh_doanh này rơi vào thế bí cũng có những chủ khách_sạn muốn bán tài_sản để dịch_chuyển ngành_nghề khác ông trung giải_thích ghi_nhận của vnexpress đến tháng 6 thị_trường bất_động_sản lưu_trú tại tp hcm đối_mặt với nhiều khó_khăn thách_thức nhiều đơn_vị đóng_cửa chuyển công_năng hoặc rao bán khách_sạn trong khi đó anh_hùng môi_giới bất_động_sản thương_mại tại khu_vực gần sân_bay cho biết không_chỉ xuất_hiện tin rao bán nhiều thị_trường khách_sạn còn diễn ra tình_trạng loạn_giá cụ_thể một tòa nhà lưu_trú đường cộng_hòa quận tân_bình từ cuối tháng 5 đến nay liên_tục thay_đổi giá chào_bán từ mức trên 120 tỷ đồng rồi lần_lượt xuống 100 959085 tỷ đồng có nhiều môi_giới cùng chào một sản_phẩm theo anh_hùng do chủ tòa nhà cần dòng tiền nên đã kích_hoạt_phương_thức gửi tài_sản cho nhiều môi_giới chào_bán cùng lúc để tăng khả_năng tiếp_cận khách_hàng tiềm_năng đồng_thời chấp_nhận liên_tục giảm_giá xuống để dễ bán hơn dù vậy bên mua thường đưa ra mức giá thấp dưới kỳ_vọng của bên bán vì_vậy giao_dịch giằng_co và khó đi đến thành_công anh_hùng giải_thích ông nguyễn_hữu_thiện giám_đốc công_ty cổ_phần đầu_tư sabay_home cho biết trong tháng 5 và 6 rất nhiều khách_sạn được rao bán tại tp hcm giá giảm phổ_biến 1020 so với cùng kỳ đặc_biệt nhóm tài_sản giá_trị lớn đã xuất_hiện mức giảm_giá 30 trở lên do bên bán muốn thúc_đẩy giao_dịch kinh_doanh khách_sạn lộ rõ nhiều khó_khăn kể từ tháng 4 đến nay dù đã xuất_hiện tín_hiệu cải_thiện dần từ cuối năm 2022 đến quý i 2023 song chưa đủ vực dậy thị_trường còn yếu_ớt sau khủng_hoảng ông thiện phân_tích trước đó quý_i thị_trường vẫn còn trong mùa cao_điểm hưởng lợi bởi luồng khách du_lịch quốc_tế và khách việt_kiều về nước ăn_tết tuy_nhiên sang quý ii bước vào mùa thấp_điểm du_lịch của tp hcm cộng thêm kinh_tế khó_khăn những người di_chuyển đến thành_phố có xu_hướng cắt_giảm chi_phí đồng_thời các dư_chấn thiệt_hại cộng_dồn từ đại_dịch cũng ăn_mòn nguồn_lực của những đơn_vị kinh_doanh khách_sạn diễn_biến này khiến nhu_cầu lưu_trú giảm mạnh và trầm_lắng theo ông thiện nhiều khách_sạn đang đóng_cửa chuyển_đổi công_năng hoặc rao bán tài_sản các khách_sạn nào có vị_trí kém thuận_lợi đã cạn_kiệt luồng khách lưu_trú giá chào_bán giảm mạnh đến 30 thậm_chí nhiều hơn trong khi đó những khách_sạn vẫn còn hoạt_động cầm_chừng duy_trì lượng khách ở mức trung_bình để hòa vốn vị_trí thuận_tiện giá bán sẽ giảm ít hơn mức giảm có_thể dao_động 1015 giám_đốc sabay home nhận_xét do có giá_trị lớn chủ khách_sạn thường vướng khoản vay quá_trình hoàn_tất các thương_vụ mua_bán khách_sạn không dễ xuôi_chèo mát_mái có những thương_vụ kéo_dài vài quý thậm_chí cả năm mới xong trong thời_gian tới nhiều khả_năng làn_sóng rao bán khách_sạn sẽ tiếp_tục mạnh dần do các tín_hiệu phục_hồi từ kinh_tế toàn_cầu và kinh_tế trong nước còn yếu_ớt 2023 2024 sẽ là giai_đoạn thị_trường khách_sạn thay máu và đổi chủ ông thiện dự_báo vài ngày_trước tập_đoàn jones lang_lasalle jll công_bố tư_vấn thành_công 2 thương vụ m a khách_sạn tại tp hcm đây là 2 trong số 3 thương_vụ bán danh_mục đầu_tư khách_sạn đầu_tiên trong khu_vực đông nam_á của năm 2023 hai khu lưu_trú vừa đổi chủ là khách_sạn 3 sao ibis saigon_south và khách_sạn 4 sao capri by frasers cùng tọa_lạc ở quận 7 mang thương_hiệu quốc_tế tuy thời_gian từ lúc bắt_đầu đến khi hoàn_tất 2 thương_vụ mua_bán khách_sạn này không được tiết_lộ nhưng theo các đơn_vị tư_vấn m a để đi đến thành_công việc đàm_phán thương_thảo trải qua quá_trình khá dài đây cũng là 2 khách_sạn hiếm_hoi xác_nhận giao_dịch trong bối_cảnh thị_trường khách_sạn đối_mặt với làn_sóng rao bán mạnh_mẽ bên cạnh những khách_sạn đang rơi vào cảnh phải bán mình nhóm khách_sạn đóng_cửa dừng hoạt_động hoặc chuyển_đổi công_năng tại tp hcm khá phổ_biến điển_hình nhất trong nhóm này là khách_sạn norfolk quận 1 quy_mô trên 100 phòng từng rất hút khách quốc_tế đến tp hcm hồi cuối tháng 5 đã thông_báo trên trang_web của khách_sạn về việc khép lại hành_trình 30 năm phục_vụ khách_hàng hiện khách_sạn này đã dừng hoạt_động ghi_nhận tại 3 khu_vực từng có thị_trường kinh_doanh dịch_vụ lưu_trú rất sôi_động tại tp hcm gồm phố tây bùi_viện đường bùi_thị_xuân và trục lê_thánh_tôn _lý tự_trọng quận 1 đến ngày 156 đã có không dưới hàng trăm phòng khách_sạn tạm đóng_cửa tạm_thời treo biển tìm khách thuê hoặc dự_kiến chuyển_đổi công_năng theo savills việt_nam đến cuối quý i khoảng 67 số phòng đã đóng_cửa đang được cải_tạo dự_kiến sẽ mở_cửa lại nhưng chưa xác_định cụ_thể thời_điểm tái gia_nhập thị_trường doanh_thu dịch_vụ lưu_trú của thành_phố trong quý i tăng 29 theo năm nhưng vẫn còn kém xa giai_đoạn trước đại_dịch covid19 năm 2019 trở về trước tổng_số lượt khách đạt 854 triệu lượt trong đó 12 là khách quốc_tế song số lượt khách quốc_tế giảm 54 so với quý i 2019 ông trang minh_hà chủ_tịch north stars_asia nhìn_nhận trong bối_cảnh kinh_tế khó_khăn ngành du_lịch nằm trong nhóm bị ảnh_hưởng nặng_nề do không thuộc nhóm dịch_vụ thiết_yếu sau khi gồng mình vượt qua dịch covid19 theo ông hiện có nhiều chủ đầu_tư khách_sạn gặp khó_khăn về luồng tiền do tình_hình kinh_doanh hồi_phục dưới kỳ_vọng và không loại_trừ tình_huống chủ khách_sạn có sử_dụng vốn vay lãi_suất cao nên bị ngộp tài_chính vì_vậy hiện_tượng nhiều khách_sạn rao bán đổi chủ hoặc đóng_cửa cho thấy các nhà_kinh_doanh dịch_vụ lưu_trú đứng trước lựa_chọn khó_khăn là gồng_gánh tiếp hay buông_xuôi bán tài_sản chủ_tịch north stars asia đánh_giá thị_trường m a khách_sạn đã được kích_hoạt từ 2020 2021 thời_điểm đỉnh dịch covid19 nhưng đến năm 2022 2023 khi các kỳ_vọng phục_hồi không đến nhanh như dự_báo kinh_doanh bấp_bênh rất nhiều khách_sạn gồng lỗ không xuể các thách_thức này đã biến_cơn sóng ngầm rao bán khách_sạn thành làn_sóng mạnh_mẽ công_khai hơn tuy bên bán đã giảm_giá bên mua cũng không vội_vàng vì những lo_ngại rủi_ro dẫn đến thế giằng_co hàng rao bán rất nhiều nhưng chốt đơn lại rất ít ông hà phân_tích khi đã tiếp_cận được các chủ khách_sạn ngộp dòng tiền bên mua còn phải tính đến 2 yếu_tố quan_trọng là vị_trí và thương_hiệu của bất_động_sản du_lịch ấy thông_thường với những tập_đoàn có tiềm_lực tài_chính mạnh họ sẽ lựa_chọn những khách_sạn ở vị_trí thuận_tiện phù_hợp với tập khách_hàng hiện_hữu nhằm nâng giá_trị trong hệ_sinh_thái các sản_phẩm và dịch_vụ đang kinh_doanh và khai_thác ông hà phân_tích thêm khó_khăn của các khách_sạn tại tp hcm hiện_nay còn do thành_phố dựa vào khách ngoại trong khi khách nội_địa chảy về các thị_trường biển sự sống_còn của các khách_sạn tại tp hcm gắn liền với luồng khách quốc_tế trong khi luồng khách này chưa tăng nhanh như kỳ_vọng sự hồi_phục du_lịch của việt_nam bị chậm là do chính_sách visa nhập_cảnh của việt_nam còn giới_hạn so với các nước láng_giềng đến ngày 36 việt_nam mới đề_nghị nâng thời_gian lưu_trú trong khi đó các quốc_gia khác như thái_lan singapore để kích_cầu du_lịch đã nâng thời_gian miễn_thị_thực nhập_cảnh cho các quốc_gia lên 60 hoặc 90 ngày muốn kích_cầu cho thị_trường du_lịch tp hcm theo ông cần hướng tới một chính_sách cấp visa cởi_mở và thông_thoáng hơn bên cạnh chờ chính_sách nới visa 23 tháng cho du_khách nước_ngoài thị_trường khách_sạn tp hcm buộc phải vật_lộn với bài_toán nội_tại cũng theo ông giai_đoạn thay máu bán mình hàng_loạt trên thị_trường khách_sạn là kịch_bản không_thể tránh khỏi và nên được xem như quy_luật sàng_lọc của nền kinh_tế quá_trình thanh_lọc này cũng có_mặt tích_cực là hướng các sản_phẩm khách_sạn phát_triển theo mô_hình chuyên_nghiệp hơn tập_trung về chất thay_vì bùng_nổ dễ_dãi về số_lượng như thời_gian qua vũ_lê

phân khu mega grand world nằm trong lòng quần_thể vinhomes ocean park nằm giáp_ranh phía đông hà_nội

theo đại_diện chủ đầu_tư vinhomes mega grand world là điểm hẹn mua_sắm ẩm_thực vui_chơi giải_trí mới quy_mô 1200 ha ở phía đông hà_nội nơi đây có vị_trí kết_nối giữa hai khu đô_thị vinhomes ocean park 2 vinhomes ocean park 3 và tuyến đường_vành_đai 35 phân khu mới này gồm 2 khu_vực là ktown mang phong_cách hàn_quốc và the venice mang tinh_thần italy mega grand world hà_nội được xây_dựng với nhiều công_trình mang tính biểu_tượng the venice có kiến_trúc đặc_trưng với những gam màu rực_rỡ những căn nhà phố thương_mại tại đây được xây_dựng bên dòng sông nhân_tạo với thiết_kế mái vòm cùng nhiều cảnh_quan tiện_ích như quảng_trường tháp đồng_hồ cầu trong khi đó phân_khu ktown lại khắc họa văn_hóa hàn_quốc với những tuyến phố được lấy cảm_hứng từ khu gangnam iteawon hongdea myeongdong nổi_tiếng mega grand world hà_nội được kiến_tạo bởi mô_hình kết_hợp giữa mua_sắm và giải_trí khi ghé đến the venice du_khách có_thể dạo_chơi trên các con thuyền trên sông mua_sắm tại chuỗi cửa_hàng dọc hai bờ còn ở phân khu ktown các căn_shophouse được chia thành hai phong_cách hiện_đại và truyền_thống với hai khu_vực k_street và k legend tại phân_khu thương_mại mới của vinhomes còn có cảnh_quan tiện_ích như cầu sóng các cụm artwork mang hình_ảnh các nhân_vật biểu_tượng hứa_hẹn sẽ biến nơi đây trở_thành điểm giải_trí mua_sắm checkin thu_hút giới trẻ khi ra_mắt với hình_thái tổ_hợp phố thương_mại kinh_doanh mega grand world được quy_hoạch đa_dạng ngành_hàng giúp thỏa mãn nhu_cầu của mọi thành_viên trong gia_đình về cả vui_chơi lẫn mua_sắm trẻ_em có_thể dạo quanh những bảo_tàng tổ_hợp vui_chơi thanh_thiếu_niên có khu_phố workshop cửa_hàng phụ_kiện thời_trang phụ_nữ có khu mua_sắm làm_đẹp chăm_sóc sức_khỏe nam_giới cũng có_thể tìm_kiếm cửa_hàng thời_trang phụ_kiện thể_thao tổ_hợp giải_trí trong nhà trung_tâm chăm_sóc hình_ảnh người cao_tuổi cũng tìm thấy nơi phù_hợp với những con phố ẩm_thực cửa_hàng mua_sắm chuyên_biệt dành cho người cao_tuổi trung_tâm chăm_sóc sức khỏe đông tây_y nằm trong quần_thể vinhomes ocean park phân_khu thương_mại mới kết_nối với các công_trình tiện_ích công_viên giải_trí như hồ lagoon 61 ha hồ nước_ngọt trải cát trắng 245 ha ở vinhomes ocean park 1 tổ_hợp biển tạo sóng royal wave park 18 ha quảng_trường và phố đi bộ kinh_đô ánh_sáng ở vinhomes ocean park 2 và tổ_hợp vịnh biển 4 mùa trong nhà ngoài_trời 305 ha tại vinhomes ocean park 3 để tăng thêm tính giải_trí cho mega grand_world chủ đầu_tư vinhomes còn mang đến show diễn nghệ_thuật con đường tơ_lụa và kinh_kỳ phồn_hoa tương_tác trên sông tái_hiện cảnh giao_thương buôn_bán từ đông sang_tây mang đến trải_nghiệm nghệ_thuật cho du_khách mega grand_world sẽ tạo nên một trung_tâm thương_mại mới mang đến trải_nghiệm mua_sắm vui_chơi ẩm_thực thưởng_thức văn_hóa nghệ_thuật kiến_trúc dành cho người_dân cũng như du_khách khi đến với thủ_đô đại_diện vinhomes chia_sẻ yên chi

hu yongwei bắc kinh đã mua hơn 10 căn_hộ ở thành_phố nhỏ hạc bích với giá tổng_cộng 31000 usd tức chỉ khoảng 3000 usd một căn

hu 39 tuổi chủ_yếu mua các căn_hộ 23 phòng ngủ được xây cách đây 30 năm tháng này anh đã chi_18000 nhân_dân_tệ 2528 usd để mua căn thứ 15 tại hạc bích giá nhà tại đây đã lao dốc trong 2 năm qua những căn_hộ này được bán với giá rất rẻ như cải_bắp vậy hu ví_von kinh_nghiệm đau_thương của gia_đình với thị_trường_chứng_khoán đã khiến anh tránh xa cổ_phiếu và tìm đến bất_động_sản các môi_giới bất_động_sản cho biết căn_hộ giá rẻ tại các thành_phố nhỏ khác ở trung_quốc như hoài_nam và nhũ sơn ở phía tây_nam cũng được lùng mua chủ_yếu bởi những người từ nơi khác người mua đang bắt_đầu chú_ý đến các thành_phố nhỏ do giá bất_động_sản tại đây thuộc hàng rẻ nhất nước sau nhiều năm thị_trường lao_dốc và nền kinh_tế hiện vẫn còn yếu tuy_nhiên các thương_vụ tại thành_phố này không đủ tác_động đến thị_trường bất_động_sản khổng_lồ tại trung_quốc và các dữ_liệu cũng chưa rõ_ràng nên đây chỉ ra một góc nhỏ của địa_ốc đang phát tín_hiệu hồi_sinh hoạt_động mua_bán này diễn ra trong bối_cảnh thị_trường bất_động_sản trung_quốc ngày_càng u_ám giá nhà mới tăng chậm trong tháng 5 đầu_tư vào bất_động_sản cũng giảm với tốc_độ mạnh nhất hơn hai thập_kỷ với những người mua có điều_kiện tham_gia thị_trường giá rẻ kịch_sàn của các căn_hộ cũ tại các thành_phố nhỏ là điều khó cưỡng hu từng chi 1000 nhân_dân_tệ cả thuế phí cho một căn_hộ ở hạc bích theo dữ_liệu từ anjuke một trong những nền_tảng bất_động_sản lớn nhất trung_quốc giá nhà tại một_số khu_vực thuộc hạc bích đã giảm 27 so với đỉnh năm 2021 tương_tự giá tại hoài_nam nhũ sơn và cá_cựu cũng giảm 24 so với đỉnh trong khi đó giá tại các thành_phố hạng nhất như bắc kinh nơi mỗi căn_hộ cũ được rao bán hàng chục_nghìn nhân_dân_tệ chỉ giảm 15 trong 6 năm qua thành_phố hạng hai như trùng_khánh cũng chỉ giảm hơn 10 trong 5 năm qua theo số_liệu của anjuke các môi_giới bất_động_sản cho biết người mua nhà tại các thành_phố nhỏ chủ_yếu là ở nơi khác họ có_thể là những người đầu_cơ không có ý_định sống tại đây hoặc là những người trẻ tìm nơi rẻ để nằm yên mặc_kệ đây là thuật_ngữ tại trung_quốc chỉ lối sống buông_xuôi không cạnh_tranh chỉ làm đủ để sống một nhóm khách_hàng khác là người muốn tìm_kiếm cuộc_sống về hưu thoải_mái hơn zhao một môi_giới bất_động_sản cho biết tại hoài_nam phần_lớn người mua không phải là người địa_phương vì chi_phí sinh_hoạt tại thành_phố lớn quá cao người trẻ đến đây mua nhà rẻ và nằm yên mặc_kệ anh nói tại nhũ sơn môi_giới liu_yong cho biết phần_lớn người mua ở nơi khác tuổi 4050 và đang tìm nơi nghỉ hưu ở khu_vực ven biển môi_giới khác ở cá_cựu thì tiết_lộ người mua có kế_hoạch chuyển đến đây vì chi_phí sống thấp hơn các nhà_phân_tích cho rằng chưa_thể lạc_quan với tình_hình này do các số_liệu tổng_quát vẫn chỉ ra nền kinh_tế lớn thứ hai thế_giới còn lao_đao sau covid19 niềm tin tiêu_dùng vẫn thấp hơn trung_bình hai thập_kỷ nhu_cầu nội_địa còn yếu và các công_ty ưu_tiên trả nợ hơn là tiêu_dùng tỷ_lệ thất_nghiệp trong giới trẻ hiện cũng cao hơn 20 việc quá nhiều người mua nhà giá rẻ ở các thành_phố nhỏ thực_ra lại là tín_hiệu cảnh_báo vì mọi người đang không tự_tin vào thu_nhập trong tương_lai nie_wen nhà kinh_tế học tại hwabao_trust kết_luận hà_thu theo reuters

tp hcmngười mua chỉ cần thanh_toán trước 35 là có_thể vào nhận nhà ở ngay trong ba năm đầu bước sang năm thứ 4 mới phải trả liên_tiếp 5 mỗi tháng

masteri centre point tọa_lạc tại đại_đô_thị grand_park phường long_bình và phường long thạnh_mỹ tp thủ_đức tp hcm do masterise_homes phát_triển người mua nhà có_thể lựa_chọn một trong hai gói tài_chính linh_hoạt_tùy theo kế_hoạch tài_chính cá_nhân cụ_thể với gói tài_chính thứ nhất khách_hàng thanh_toán 35 là có_thể vào nhận nhà ở ngay trong 3 năm đầu bước sang năm thứ 4 mới phải trả mỗi tháng 5 trong vòng 13 tháng liên_tiếp nếu không có sẵn tài_chính khách_hàng có_thể lựa_chọn phương_án vay vốn ngân_hàng với ưu_đãi lãi_suất 0 cùng ân_hạn nợ gốc trong 18 tháng đầu 18 tháng tiếp_theo trả lãi tối_đa 65 mỗi năm đồng_thời tất_cả khách_hàng còn được tặng thêm quà tặng bao_gồm 12 tháng phí quản_lý và gói nội_thất rời masteri centre point là khu căn_hộ compound khép_kín với gần 30 tiện_ích đặc_quyền nội_khu 70 không_gian xanh khu căn_hộ sở_hữu_tầm nhìn trọn_vẹn ra đại công_viên ánh_sáng rộng 36 ha sông đồng_nai và sông_tắc từ đây cư_dân dễ_dàng di_chuyển đến tuyến metro khu công_nghệ_cao trường_học bệnh_viện quốc_tế dự_án đã hoàn_thiện toàn_bộ kết_cấu với 5 tòa_tháp tại vị_trí trung_tâm của khu đô_thị grand_park đây là khu căn_hộ duy_nhất trong đại_đô_thị sẽ bàn_giao đầy_đủ trang_thiết_bị nội_thất điều này tạo sự thuận_tiện cho người mua nhà không cần tốn công_sức thời_gian chi_phí đầu_tư nội_thất hoặc có_thể cho thuê ngay với giá_trị cao một nghiên_cứu về tâm_lý người mua nhà của batdongsan cho thấy căn_hộ trở_thành sản_phẩm được người trẻ ưa_chuộng cụ_thể trong nhóm người sống ở chung_cư hiện_nay tỷ_lệ người trẻ lứa tuổi dưới 30 chiếm khoảng 29 từ 3039 tuổi chiếm 22 còn lứa tuổi từ 4049 tuổi chiếm 17 bên cạnh đó có đến 58 số người được khảo_sát nhóm 2029_tuổi và 43 nhóm 3039_tuổi có mong_muốn mua nhà trong vòng 35 năm tới theo số_liệu của hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea mỗi năm có hơn 50000 cặp vợ_chồng trẻ mới kết_hôn nhu_cầu về nhà ở liên_tục tăng cao đại_diện masterise home nhận_định thông_qua các số_liệu báo_cáo có_thể thấy nhu_cầu mua căn_hộ hiện_đại để an_cư của những gia_đình trẻ là rất lớn tuy_nhiên cái khó cho tệp khách_hàng này là giá nhà đang khá cao so với thu_nhập những sản_phẩm trong khả_năng tài_chính thì không đạt các yêu_cầu về chất_lượng và pháp_lý vì_thế chúng_tôi đã đưa ra nhiều phương_thức thanh_toán bởi mong_muốn mang đến căn_hộ an_cư chất_lượng cao phù_hợp khả_năng tài_chính cho các khách_hàng trẻ tuổi hiện_đại đại_diện masterise homes chia_sẻ quế anh

với nội_thất_dát vàng lá và cẩm_thạch một biệt_thự lấy cảm_hứng từ cung_điện versailles được rao bán giá 204 triệu usd mức đắt nhất dubai

ngôi nhà có_giá rao bán đắt nhất dubai tọa_lạc trên khu đất rộng 6500 m2 ở emirates hills địa_thế nhìn ra sân golf nhà có diện_tích sàn gần 5600 m2 nhưng chỉ 5 phòng ngủ trong đó phòng ngủ chính rộng 370 m2 lớn hơn tổng diện_tích của hầu_hết ngôi nhà bình_thường phòng ăn và phòng giải_trí ở tầng trệt các tiện_nghi khác bao_gồm nhà để xe sức chứa 15 ôtô hồ bơi trong nhà và ngoài_trời bể cá rạn san_hô sống trong nhà dung_tích 70000_lít bể cá_koi trạm biến_áp và các phòng cấp_cứu sở_hữu bởi một nhà phát_triển bất_động_sản địa_phương biệt_thự có biệt_danh cung_điện cẩm_thạch do dùng đá cẩm_thạch_italy ước_tính trị_giá khoảng 22 đến 27 triệu usd việc xây_dựng mất gần 12 năm và hoàn_thành vào năm 2018 theo luxhabitat sothebys international realty công_ty đang nhận ủy_thác rao bán nội_thất ngôi nhà được dát 700000_tờ vàng lá do 70 công_nhân lành_nghề làm_việc trong hơn 9 tháng ngôi nhà còn được trang_trí bằng khoảng 400 tác_phẩm từ bộ sưu_tập nghệ_thuật của chủ_sở_hữu chủ_yếu là các bức tượng và tranh vẽ thế_kỷ 19 và 20 công_ty môi_giới cho biết chủ_sở_hữu sẵn_sàng thương_lượng về bán bao_gồm hoặc không bộ sưu_tập này kunal singh nhà môi_giới của luxhabitat sotheby cho rằng sẽ có những khách_hàng thích hoặc ghét căn biệt_thự này nó không phù_hợp với sở_thích hay phong_cách của tất_cả mọi người vị này nhận_xét thị_trường bất_động_sản dubai đã bắt_đầu sôi_động kể từ cuối năm 2020 sau sáu năm suy_giảm ứng_phó tốt với covid19 giúp dubai mở_cửa trở_lại nhanh_chóng thu_hút giới tài_chính chuyển đến từ những nơi như singapore hoặc hong_kong những người giàu_có trên thế_giới mua bất_động_sản tại đây như một_cách để cất_giữ tiền khi nền kinh_tế toàn_cầu bất_ổn cùng với đó nhà giàu nga bắt_đầu đổ vào sau khi xung_đột ukraine nổ ra giúp duy_trì sự bùng_nổ một_số giao_dịch lớn thành_công gần đây bao_gồm thương_vụ bán một bãi cát giá 34 triệu usd sang_tay căn penthouse giá 54 triệu usd riêng ở khu emirates_hills ngôi nhà đắt nhất từng được bán giá 572 triệu usd vào tháng 82022 chỉ có một bất_động_sản ở dubai có_thể cạnh_tranh về độ đắt_đỏ với biệt_thự này đó là căn_penthouse tại dự_án bugatti by binghatti đang được chào_bán giá 204 triệu usd nhưng vẫn chưa được xây_dựng căn_hộ hay biệt_thự trên không như cách gọi của chủ đầu_tư dự_kiến hoàn_thành 3 năm tới và có thang_máy riêng dành cho ôtô theo kunal singh cung_điện cẩm_thạch chỉ có khoảng 5 đến 10 khách_hàng triển_vọng trên thế_giới vì phải vừa đủ độ giàu_có nhưng quan_tâm đến phong_cách thiết_kế của căn nhà có 2 vị khách đã đến xem nhà trong 3 tuần qua trong đó một khách_hàng đến từ uzbekistan phải tìm được cách chuyển tiền được sang dubai để mua một khách khác từ ấn_độ đã sở_hữu 3 bất_động_sản ở emirates_hills rào_cản của vị này là bị vợ phản_đối do muốn mua thêm căn nhà có phong_cách hiện_đại hơn đây là thứ mà bạn sẽ mua để thể_hiện để mời một_số người ưu_tú các nhà_lãnh_đạo chính_trị_gia đến kerry_michael giám_đốc tiếp_thị của luxhabitat sothebys nhận_định theo ông khách_hàng khả_năng cao là người làm chính_trị lãnh_đạo lý_do là họ cần nơi để tiếp khách cao_cấp và riêng_tư đó là điều không_thể làm ở palm jumeirah quần_đảo nhân_tạo nổi_tiếng với các bất_động_sản xa hoa xem thêm ảnh căn biệt_thự anh kỳ theo bloomberg

đà nẵngcăn hộ ứng_dụng công_nghệ nhà thông_minh thiết_kế thoáng đãng ban công_lồi mở ra không_gian sống gần_gũi với thiên_nhiên

theo các chuyên_gia các dự_án hạng sang bên sông hàn có nhiều lợi_thế cạnh_tranh và tiềm_năng gia_tăng giá_trị trong bối_cảnh quỹ đất đắc_địa ven sông ngày_càng thu_hẹp trong đó căn_hộ hướng sông the filmore da_nang nằm trong số những dự_án được giới đầu_tư và khách_hàng quan_tâm điểm nhấn đầu_tiên góp_phần gia_tăng tiện_nghi và cảm_xúc cho cư_dân the filmore da_nang là ứng_dụng công_nghệ hiện_đại ứng_dụng được xây_dựng riêng từ công_nghệ nhà thông_minh của schneider tạo nên môi_trường sống thông_minh thuận_tiện và an_toàn cư_dân có_thể mở khóa căn_hộ qua ứng_dụng điện_thoại trên các thiết_bị thay_vì dùng thẻ từ và mật_mã phím số quen_thuộc bằng công_nghệ này gia_chủ có_thể mở_cửa từ xa và quản_lý mọi thứ khi có nhu_cầu cho người_thân hay khách vào nhà ngay cả lúc đang đi vắng khi vào nhà đèn_cảm_biến sẽ tự_động bật sáng đèn loa ở phòng khách kết_nối với tính_năng bật_nhạc giúp không_gian trở_nên ấm_cúng và sống_động hơn cũng mang lại cảm_giác thư_giãn cho cư_dân là thiết_kế không_gian thoáng đãng cùng sự hài_hòa của màu_sắc và chất_liệu xây_dựng như sàn nhà từ gạch vân đá marble ban_công có_thể là một trong những không_gian được các gia_chủ yêu thích nhất tại the filmore da_nang đồng_thời là một trong những điểm nhấn hấp_dẫn khách mua căn_hộ dự_án này thiết_kế ban công_lồi cantilever balcony mang đến cảm_giác giao_hòa với thiên_nhiên không_gian này là nơi phù_hợp để hóng gió thưởng ngoạn_cảnh về đêm lãng_mạn hoặc đón nắng sớm và thưởng_thức trọn_vẹn tầm nhìn tự_do hướng về những tâm_điểm đẹp nhất đà_nẵng chủ đầu_tư mô_tả khu_vực bếp và bàn ăn là điểm ưu_tiên trong các căn_hộ hiện_đại với nhiều gia_chủ đây có_thể là không_gian quan_trọng hơn phòng khách nơi các thành_viên dành nhiều thời_gian để sinh_hoạt ăn_uống chuyện_trò đáp_ứng nhu_cầu này the filmore da_nang chú_trọng thiết_kế không_gian bếp rộng thoáng tiện_nghi và kết_nối hài_hòa với phòng khách không_gian bếp thể_hiện tâm_huyết của chủ đầu_tư khi các trang_thiết_bị được chọn_lọc từ các thương_hiệu nổi_tiếng như bếp từ và máy hút mùi từ bosch vòi và chậu rửa bằng thép không gỉ của häfele tủ bếp mdf kháng ẩm hoàn_thiện melamin chống cháy chống trầy_xước tất_cả phụ_kiện đến từ các thương_hiệu uy_tín của châu_âu đặc_biệt với tầm nhìn đẹp từ hầu_hết góc_độ khi nấu_nướng và dùng_bữa gia_chủ đều có cảm_giác thư_thái chủ đầu_tư filmore_development có định_nghĩa riêng cụ_thể về không_gian sống hạnh_phúc khi phát_triển the filmore da_nang đó là mỗi căn_hộ đều là nơi mang lại giấc_ngủ ngon cho cả những người nhạy_cảm nhất do_vậy ngoài bố_cục không_gian hài_hòa về phong_thủy tiêu_chí chọn trang_thiết_bị cho the filmore da_nang cũng cầu_kỳ mọi loại cửa từ cửa chính cửa phòng đến cửa tủ quần_áo tủ_giày tủ_bếp đều phải đóng mở êm để không có âm_thanh nào gây xáo_động bên cạnh đó máy_lạnh trần trung_tâm ở phòng ăn phòng khách và máy_lạnh trong phòng ngủ là những sản_phẩm mới nhất từ thương_hiệu samsung với công_nghệ windfree giúp giảm tối_đa tiếng ồn và khuếch_tán khí hài_hòa để duy_trì nhiệt_độ ổn_định phòng ngủ lót sàn bằng gỗ công_nghiệp nhập_khẩu chống mốc và kháng nước tốt mang đến sự khô_thoáng ấm_áp vào mùa đông và mát_mẻ vào mùa hè phù_hợp với khí_hậu đà_nẵng dự_án cung_cấp 206 căn_hộ 12 phòng ngủ và penthouse mỗi căn_hộ được hoàn_thiện chỉn_chu với trang_thiết_bị hiện_đại đáp_ứng tiêu_chí từ công_năng đến thẩm_mỹ cư_dân cũng có_thể lắp_đặt nội_thất rời theo sở_thích cá_nhân để tạo_dựng dấu_ấn riêng có những giấc_ngủ ngon sống lành_mạnh và tràn_đầy năng_lượng là mong_muốn lớn nhất của mọi người khi lựa_chọn không_gian sống the filmore da_nang nhất_quán với tiêu_chí đó trong mọi lựa_chọn suốt quá_trình phát_triển và hoàn_thiện đại_diện chủ đầu_tư mô_tả hoài phong