Datasets:
datkai
/
final_news_vnexpress

Dataset card Viewer Files Community
1
summary
stringlengths
5
254
content
stringlengths
90
33.1k
hạ_tầng đồng_bộ quỹ đất còn nhiều dư_địa và sự nhập_cuộc của nhiều chủ đầu_tư lớn là đòn_bẩy cho bất_động_sản khu_vực phía đông thủ_đô những năm qua
báo_cáo quý_ii của savills ghi_nhận tại thị_trường hà_nội giá căn_hộ sơ_cấp đã tăng trong 18 quý liên_tiếp và cao hơn 73 so với quý i 2019 do giá đất và chi_phí xây_dựng tăng phát_triển cơ_sở_hạ_tầng và nâng cao chất_lượng trong đó khu đông hà_nội có sự tăng_trưởng bất_chấp bối_cảnh thị_trường khó_khăn theo dữ_liệu của hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars phân_khúc chung_cư tại đây ghi_nhận mức tăng_giá cao nhất trung_bình 18 một năm cao hơn mức tăng bình_quân của hà_nội 11 một năm và gấp đôi mức tăng_giá trung_bình của các khu_vực khác vars ghi_nhận giá tăng do nội_tại các dự_án tại khu_vực này đều được phát_triển bởi các chủ đầu_tư uy_tín phát_triển bài_bản các chủ đầu_tư nâng tầm giá_trị sống cho cư_dân với hàng_loạt những dịch_vụ tiện_ích hàng_đầu tiêu_chuẩn quốc_tế 6 tháng đầu năm nay thị_trường khu đông vẫn duy_trì ổn_định với nhiều tiềm_năng phát_triển các dự_án đại_đô_thị gần như bán hết giỏ hàng sơ_cấp các dự_án đã bàn_giao có tỷ_lệ dân_cư ở đông một phần từ lượng dân_cư mua để ở một phần từ các hộ kinh_doanh thuê với giá rẻ nhờ các chính_sách thu_hút dân_cư hấp_dẫn về dài_hạn tôi cho rằng bất_động_sản khu_vực phía đông còn nhiều tiềm_năng và dư_địa phát_triển nội_thành thủ_đô đang chịu sức_ép lớn do_đó để mở_rộng về phía đông hà_nội đã và đang chú_trọng phát_triển cơ_sở_hạ_tầng trong những năm gần đây ông phạm_minh_tuấn giám_đốc avison young việt_nam chi_nhánh hà_nội nhận_định một trong những động_lực cho thị_trường là thông_tin gia_lâm lên quận hợp_lực với sự_kiện cầu vĩnh_tuy 2 vừa thông xe cùng loạt hạ_tầng tỷ_đô sắp triển_khai giới đầu_tư kỳ_vọng khu đông thủ_đô sẽ sớm thể_hiện vai_trò then_chốt cho nền kinh_tế mới của cả vùng và khu_vực thời_gian qua những dự_án mang lại dòng lợi_nhuận kép từ tiềm_năng tăng_giá và khả_năng cho thuê ghi_nhận sự quan_tâm của nhiều nhà_đầu_tư một trong những dự_án chung_cư được nhiều khách_hàng quan_tâm thời_gian qua là dự_án masteri waterfront nằm tại khu đô_thị vinhomes ocean park 1 dự_án sở_hữu vị_trí đắc_địa khi nằm đối_diện biển_hồ 245 ha với hai phân_khu cao_tầng miami và hawaii trong đó phân_khu hawaii dù chưa mở bán song đã thu_hút hàng trăm lượt booking sau ít ngày công_bố thông_tin theo đơn_vị phát_triển dự_án giới đầu_tư nhận_định sản_phẩm tại hawaii thu_hút người mua nhờ vị_trí trung_tâm sầm_uất của đại_đô_thị tầm nhìn rộng_mở không_gian xanh cùng tiềm_năng sinh_lời dài_hạn trong bối_cảnh các dự_án căn_hộ mới trong đại_đô_thị ocean park 1 không nhiều anh hoàng_trọng_nam một nhà_đầu_tư lâu năm tại gia_lâm hà_nội chia_sẻ anh quan_tâm đến sản_phẩm của phân_khu hawaii bởi cho rằng giá_trị bất_động_sản tại dự_án còn tiềm_năng đặc_biệt trong bối_cảnh thị_trường căn_hộ hà_nội tiếp_tục khan_hiếm nguồn cung mới theo anh phân_khu này hội_tụ đủ nhiều lợi_thế như thương_hiệu nhà phát_triển uy_tín pháp_lý hoàn_chỉnh vị_trí tầm nhìn biển_hồ độc_tôn đặc_biệt hawaii quy_tụ chuỗi tiện_ích cao_cấp chuẩn sống tiện_nghi với quy_hoạch tiện_ích nội_khu bài_bản và tiện_ích ngoại_khu hoàn_thiện hiện_tại hầu_hết các tiện_ích như bệnh_viện trường_học trung_tâm thương_mại tòa nhà_văn_phòng tại đại_đô_thị cũng đảm_bảo cho một cuộc_sống tiện_nghi của cư_dân anh nam đánh_giá việc sở_hữu căn_hộ tại phân khu hawaii còn mang đến cho nhà_đầu_tư cơ_hội khai_thác sinh lời từ việc cho thuê các sản_phẩm tại đây có chất_lượng bàn_giao chuẩn quốc_tế đó cũng là những yếu_tố khiến việc khai_thác cho thuê được_giá tốt và thuận_lợi hơn anh nam nói hoài phong
lạm_phát và lãi_suất tăng đã giúp giá bất_động_sản ở các thành_phố hàng_đầu thế_giới bớt ảo hơn theo ubs
chi_phí tài_chính tức lãi vay thấp là động_lực quan_trọng cho thị_trường bất_động_sản toàn_cầu thập_kỷ qua đẩy giá nhà lên cao kỷ_lục theo báo_cáo chỉ_số bong_bóng bất_động_sản toàn_cầu ubs ubs global real estate bubble index nhưng chiến_dịch chống lạm_phát của các ngân_hàng trung_ương đã lật ngược thị_trường một năm qua 25 thành_phố lớn hàng_đầu thế_giới được khảo_sát chứng_kiến giá nhà trung_bình sau khi điều_chỉnh theo lạm_phát sụt giảm mạnh nhất kể từ cuộc khủng_hoảng tài_chính toàn_cầu 2008 trung_bình các thành_phố bị mất hầu_hết mức tăng có được trong thời_kỳ đại_dịch và giá hiện chỉ tiệm cận mức giai_đoạn giữa năm 2020 riêng các thành_phố có nguy_cơ bong_bóng bất_động_sản trong ba năm qua giá bất_động_sản đã giảm trung_bình 10 chính vì_thế trong báo_cáo năm nay chỉ có hai thành_phố zurich và tokyo vẫn nằm trong danh_sách rủi_ro bong_bóng bubble risk giảm so với 9 thành_phố hồi 2022 tại 2 nơi này lãi_suất thấp và lạm_phát vẫn thấp nên không gây ra bất_kỳ sự xáo_trộn nào trên thị_trường bất_động_sản năm_ngoái rủi_ro bong_bóng còn có toronto frankfurt munich hong_kong vancouver amsterdam và tel_aviv tuy_nhiên giá nhà những nơi này đã giảm về trạng_thái định_giá quá cao overvalued một_số nơi cũng đang định_giá quá cao khác gồm miami geneva los angeles london stockholm paris và sydney ubs_định_nghĩa bong_bóng là việc định_giá bị sai đáng_kể và kéo_dài của một bất_động_sản dấu_hiệu điển_hình được ubs xem_xét để tính điểm xếp loại gồm sự chênh_lệch tách_biệt giữa giá nhà với giá thuê và thu_nhập của cư_dân địa_phương sự mất cân_đối trong nền kinh_tế theo hướng cho vay và xây_dựng quá mức năm nay nhiều thành_phố lớn từng có giá nhà đắt_đỏ đã được xem là hợp_lý fairly valued như new york boston san_francisco madrid milan são paulo và warsaw tại châu_á singapore và dubai cũng được đánh_giá là giá nhà hợp_lý hai thành_phố này cùng với miami đang là những địa_điểm_nóng với nhu_cầu quốc_tế với giá cho thuê và bán tăng lần_lượt đến 50 và 40 so với 2 năm trước thị_trường bất_động_sản đang ở ngã ba đường ở nhiều thành_phố trên khắp thế_giới mặc_dù ghi_nhận xu_hướng giảm_giá trong năm qua ubs cho rằng vẫn còn tiềm_năng giảm_giá thêm ngược_lại sự thiếu_hụt nhà ở cũng có_thể tạo điều_kiện cho một cuộc bùng_nổ trở_lại nếu lãi_suất giảm anh kỳ
khủng_hoảng tài_chính kéo_dài thu_nhập giảm khiến nhiều người sở_hữu bất_động_sản ngoại_quốc rao bán với giá rẻ
ngay khi trung_quốc quyết_định dỡ bỏ các biện_pháp kiểm_soát biên_giới hồi tháng 1 chấm_dứt 3 năm áp_dụng các biện_pháp không có covid19 stephen_yao nhân_viên đại_lý bất_động_sản có trụ_sở tại tỉnh quảng_đông bắt_tay vào một sứ_mệnh mới đó là đại_diện cho hơn 200 gia_đình trung_lưu rao bán bất_động_sản họ đang sở_hữu tại nhiều nước đông nam_á làn_sóng mua bất_động_sản cao_cấp tại nước_ngoài bắt_đầu xuất_hiện từ giữa những năm 2010 khi những ông trùm kinh_doanh như vương_kiện lâm chủ_tịch tập_đoàn đại_liên_vạn đại đóng vai_trò là chất_xúc_tác thúc_đẩy tầng_lớp trung_lưu thâm_nhập thị_trường bất_động_sản ở nước_ngoài lĩnh_vực này hứa_hẹn lợi_nhuận tăng_trưởng nhanh_chóng và ổn_định cũng từ đây các căn nhà chung_cư ở thái_lan malaysia và nhật_bản trở_thành kênh đầu_tư phổ_biến của giới trung_lưu trung_quốc bởi khả_năng chi_trả vừa_phải khoảng_cách địa_lý không quá xa ngoài nhóm đầu_tư không ít người chọn mua bất_động_sản để trải_nghiệm cuộc_sống khác riêng hai năm 2017 2018 yao đã thực_hiện 32 chuyến đi từ miền nam trung_quốc đến thái_lan để giúp khách_hàng tìm_kiếm các căn chung_cư tại thủ_đô bangkok và thành_phố pattaya mỗi căn_hộ có giá từ 500000 đến 2 triệu nhân_dân_tệ 17 tỷ đồng đến 67 tỷ đồng phần_lớn khách_hàng của yao là gia_đình trung_lưu sống tại các thành_phố hạng hai của trung_quốc làm_việc trong các ngành du_lịch xuất_khẩu và dịch_vụ tuy_nhiên khi quá_trình phục_hồi hậu_covid19 gặp nhiều khó_khăn mức tăng_trưởng tài_sản của các hộ gia_đình ngày_càng giảm buộc nhiều người trung_quốc phải giảm bớt các quy_mô đầu_tư nước_ngoài nếu tính lợi_nhuận cho thuê và sự thay_đổi về tỷ_giá hầu_hết khoản đầu_tư bất_động_sản của họ khách_hàng đang mang lại lợi_nhuận yao nói nhưng thực_tế cho thấy nhiều người không đủ khả_năng trả các khoản đóng_góp cuối_cùng trước khi hoàn_thành hợp_đồng mua bất_động_sản bản_thân họ cũng cần tiền_mặt để giải_quyết vấn_đề tài_chính trong nước như kinh_doanh thất_bại sa_thải hoặc vỡ_nợ thế_chấp theo khảo_sát công_bố hôm 199 của viện tài_chính tiên_tiến thượng_hải saif và nhà_cung_cấp dịch_vụ tài_chính charles schwab môi_trường kinh_tế bất_ổn khiến số hộ gia_đình thuộc tầng_lớp trung_lưu đang bị thu_hẹp và giảm mua hàng hóa xa_xỉ dữ_liệu thống_kê trong tháng 8 đang cho thấy sự lạc_quan sau khi hàng_loạt biện_pháp hỗ_trợ được áp_dụng nhưng nền kinh_tế trung_quốc vẫn đang đối_mặt với nhiều trở_ngại trên con đường phục_hồi bao_gồm vấn_đề niềm tin thấp vào sản_xuất và tiêu_dùng năm 2017 patricia_li một nhà_đầu_tư trung_lưu trung_quốc đã mua căn_hộ tại forest city một dự_án phát_triển của gã khổng_lồ bất_động_sản trung_quốc country garden ở johor bang phía nam ở malaysia chủ đầu_tư hứa_hẹn forest city có trị_giá 100 tỷ usd đã được lên kế_hoạch tạo chỗ ở cho 700000 người sau khi hoàn_thành vào năm 2035 tuy_nhiên việc siết chặt quy_định về tín_dụng bất_động_sản của trung_quốc từ năm 2021 đang khiến country garden và nhiều công_ty khác rơi vào tình_thế khó_khăn tài_chính nghiêm_trọng li cho biết dự_án forest city cô đầu_tư giờ giống một thị_trấn ma hơn là khu dân_cư và thương_mại thịnh_vượng như đã hứa_hẹn thậm_chí mức giá căn_hộ hiện giảm xuống còn 6000 nhân_dân_tệ cho mỗi mét_vuông thay_vì mức 18000 nhân_dân_tệ như ban_đầu có_thể hiện_nay chỉ còn vài nghìn người trung_quốc đang sống ở khu đô_thị đó nhiều người_dân đang muốn bán nhà nhưng họ buộc phải tìm khách_hàng là người trung_quốc bởi tất_cả thiết_kế và tính_năng trong khu đô_thị này chỉ phù_hợp với cộng_đồng người trung_hoa li nói không riêng thái_lan hay malaysia các nhà_đầu_tư bất_động_sản trung_quốc thâm_nhập vào thị_trường nhật_bản cũng phải đối_mặt với nhiều thách_thức khi chi_phí không_thể bù_đắp bằng lợi_nhuận tina chen làm_việc tại cơ_quan tư_vấn điều_tra thị_trường nhật_bản cho biết những người đầu_tư vào bất_động_sản nhật_bản để kinh_doanh nhà_nghỉ phục_vụ khách du_lịch trung_quốc đang rơi vào tình_trạng thua_lỗ do nhóm đối_tượng này chưa quay lại còn đối_với yao nhiệm_vụ tìm người mua lại các căn_hộ rất khó_khăn anh cũng lập tài_khoản trên các mạng xã_hội như bytedance và facebook để rao bán nhưng chưa có kết_quả từ tháng 3 đến nay người môi_giới mới bán được 6 trong số hơn 200 chung_cư ở thái_lan thị_trường bất_động_sản qua sử_dụng ở thái_lan khá bão_hòa cả người_dân trong nước và đơn_vị đầu_tư nước_ngoài đều không muốn mua bất_động_sản cũ do_vậy mục_tiêu chính của chúng_tôi là tập_trung vào tầng_lớp trung_lưu trung_quốc những người muốn chuyển tài_sản trong nước ra nước_ngoài còn nhóm người muốn bán_tháo cần phải kiên_nhẫn chờ_đợi yao nói minh_phương theo scmp
agribank đang lựa_chọn tổ_chức bán_đấu_giá 4 khoản nợ hơn 307 tỷ thế_chấp bằng hợp_đồng thuê tòa nhà trụ_sở tân_hoàng_minh ở 24 quang_trung hà_nội
đây là các khoản nợ phải thu của agribank chi_nhánh tràng_an với 4 doanh_nghiệp đều liên_quan tập_đoàn tân_hoàng_minh trong đó đến hết ngày 318 công_ty cổ_phần đầu_tư bất_động_sản ngọc_viễn đông nợ khoảng 817 tỷ đồng công_ty tnhh đầu_tư phát_triển bắc hà_nợ 554 tỷ đồng công_ty cổ_phần đầu_tư xây_dựng phú_thanh nợ 762 tỷ đồng và công_ty tnhh đầu_tư bất_động_sản thm thịnh_vượng nợ 943 tỷ đồng 4 khoản nợ với tổng giá_trị hơn 307 tỷ đồng này đều được thế_chấp bằng quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng thuê dài_hạn và không hủy ngang tòa nhà ở số 24 quang_trung quận hoàn_kiếm của công_ty tnhh thương_mại dịch_vụ khách_sạn tân_hoàng_minh tòa nhà 7 tầng trên lô đất vàng ở quang_trung này cũng là nơi đặt trụ_sở chính của tập_đoàn tân_hoàng_minh trước đó hồi tháng 8 agribank cũng rao bán loạt khoản nợ thế_chấp bằng bất_động_sản thuộc tổ_hợp du_lịch giải_trí tại phú_quốc tỷ usd của 7 doanh_nghiệp liên_quan tân_hoàng_minh các khoản nợ có giá_trị gần 500 tỷ đồng trong đó có tài_sản đảm_bảo là các bất_động_sản thuộc khu du_lịch thiên bảo_phú_quốc và khu du_lịch phức_hợp hoàng_hải hai khu này nằm trong tổ_hợp quần_thể du_lịch giải_trí quy_mô gần 34 ha và hơn 20 km đường_biển tại bãi trường thuộc xã dương_tơ tp phú_quốc tỉnh kiên_giang dự_án do chủ đầu_tư là tập_đoàn tân_hoàng_minh khởi_công từ cuối 2021 với tổng mức đầu_tư 24000 tỷ đồng là tổ_hợp du_lịch nghỉ_dưỡng giải_trí bao_gồm tòa căn_hộ khách_sạn hệ_thống resort hệ_thống shophouse biệt_thự anh tú
chi 3 tỷ mua nhà chị thủy thất_vọng vì dự_án được chủ đầu_tư định_vị cao_cấp nhưng thiếu tiện_ích bãi rác sát vách
đầu năm 2021 chị thu thủy 39 tuổi quận thanh_xuân đã chi khoảng 3 tỷ đồng để mua căn_hộ hơn 70 m2 khoảng 42 triệu đồng mỗi m2 tại dự_án 25 tầng trên đường hồ mễ_trì chị mua ngay lần mở bán đầu_tiên kỳ_vọng khi dự_án hoàn_thành gia_đình sẽ có không_gian sống chất_lượng hơn sau nhiều năm ở nhà_tập_thể khi mua chị kể được quảng_cáo là dự_án cao_cấp sở_hữu tiện_ích khách_sạn 5 sao như bể bơi 4 mùa trong nhà và ngoài_trời trường mầm_non siêu_thị nhà sinh_hoạt cộng_đồng tuy_nhiên sau ba tháng cửa ban_công và cửa_sổ nhà chị luôn đóng chặt để tránh mùi ô_nhiễm từ bãi rác bên cạnh đây là bãi rác do chính chủ đầu_tư này quản_lý và hứa_hẹn di_dời nên chị mới xuống tiền mua có_thể đợi tiện_ích như siêu_thị trường mầm_non hoạt_động khi cư_dân về đông_đảo nhưng trong khuôn_viên vốn đã hẹp mùi từ bãi rác khiến gia_đình tôi không_thể đưa con xuống đi dạo vui_chơi với chất_lượng sống như_vậy dự_án không_thể đạt tiêu_chuẩn cao_cấp như chủ đầu_tư giới_thiệu chị thủy nói nỗi thất_vọng khi mua căn_hộ cao_cấp không hiếm gặp tại các đô_thị tập_trung nhiều dự_án như hà_nội tp hcm anh hữu_hoàng 36 tuổi tp hcm chi gần 4 tỷ đồng để mua một căn_hộ hai phòng ngủ diện_tích hơn 70 m2 gần 50 triệu đồng mỗi m2 vào năm 2017 căn nhà của anh nằm trong dự_án có hai block 33 tầng ở giao_lộ nguyễn_văn_linh nguyễn_hữu_thọ quận 7 lúc mua nhân_viên môi_giới và các đơn_vị bán hàng quảng_cáo đây là dự_án phức_hợp cao_cấp có trung_tâm thương_mại rạp chiếu_phim spa sau hơn một năm vào ở anh hoàng cho biết vẫn chưa được bàn_giao sổ hồng khối đế vắng bóng các tiện_ích thương_mại kể_cả cửa_hàng tiện_lợi vì dự_án chậm bàn_giao ba năm bãi giữ xe đã xuất_hiện tình_trạng thấm nước ẩm_mốc làm mất mỹ_quan cố_gắng làm_ăn bao năm mới mua được căn nhà nhưng chất_lượng khi ở thực_tế không xứng_đáng với số tiền bỏ ra anh nói trong khi các chung_cư liên_tục được rao bán trên thị_trường với cụm_từ chung_cư cao_cấp báo_cáo giám_sát thực_hiện chính_sách pháp_luật về quản_lý vận_hành và cải_tạo xây_dựng lại nhà chung_cư của ủy_ban pháp_luật của quốc_hội mới_đây chỉ ra tính đến hết năm 2022 cả nước mới có 7 nhà chung_cư được phân_hạng còn lại đều không thực_hiện phân_hạng hoặc được công_nhận phân_hạng theo quy_định của luật nhà ở 2014 nhiều chung_cư đang được gọi cao_cấp hầu_hết là tự_phong thông_tư_312016 của bộ xây_dựng quy_định nhà chung_cư hạng a cần đạt tối_thiểu 18 trên tổng_số 20 tiêu_chí chia theo 4 nhóm quy_hoạch kiến_trúc hệ_thống thiết_bị kỹ_thuật dịch_vụ hạ_tầng xã_hội và chất_lượng quản_lý vận_hành một_số tiêu_chí quan_trọng như mật_độ xây_dựng dưới 45 tối_thiểu mỗi căn_hộ có một chỗ để ôtô có mái che có bệnh_viện phòng_khám trường mầm_non tiểu_học trong bán_kính 500 m có đơn_vị quản_lý vận_hành chuyên_nghiệp thứ_tự phân_hạng theo các cấp a cao nhất b và c thấp nhất trên thị_trường các dự_án chung_cư thường được phân_loại theo giá bán ví_dụ một_số đơn_vị nghiên_cứu tư_vấn phân_loại dự_án căn_hộ cao_cấp có_giá sơ_cấp trung_bình từ 2000 đến 4000 usd mỗi m2 khoảng 4896 triệu đồng mỗi m2 ông võ_huỳnh tuấn_kiệt giám_đốc bộ_phận nhà ở cbre việt_nam cho biết bộ xây_dựng đã nêu tiêu_chí phân_loại cụ_thể song số_lượng dự_án căn_hộ được phân_hạng 7 dự_án tính đến tháng 122022 không đáng_kể so với nguồn cung mở bán trên thị_trường vì_vậy tình_trạng cư_dân vỡ_mộng diễn ra phổ_biến khi mua căn_hộ được chủ đầu_tư tự định_vị cao_cấp theo ông những quảng_cáo về chất_lượng sống cao_cấp tiện_ích 5 sao tiện_ích cao_cấp nằm trong khu_vực có quy_hoạch tiềm_năng như mở_đường thường rất mơ_hồ mục_tiêu là nâng_giá bán thu_hút và kích_thích người mua xuống tiền ông nói bà đỗ thị_thu hằng giám_đốc cấp cao bộ_phận tư_vấn và nghiên_cứu savills hà_nội cho biết nếu chỉ dựa vào tiêu_chí giá việc đánh_giá tiêu_chuẩn của chung_cư cao_cấp không đảm_bảo tính toàn_diện bởi giá hoàn_toàn do chủ đầu_tư quyết_định ngoài những tiêu_chí xếp_loại chung_cư đã quy_định bà hằng đề_xuất bổ_sung điều_kiện bàn_giao hoàn_thiện bên trong căn_hộ đây là một tiêu_chí khó áp_dụng nhưng thực_tế người mua rất quan_tâm ví_dụ khi mua căn_hộ ở dự_án hạng a người mua còn nhìn vào các thương_hiệu thiết_bị gắn tường thương_hiệu thiết_bị vệ_sinh bếp để đánh_giá định_vị cao_cấp có xứng_đáng các chuyên_gia cũng khuyến_nghị tiêu_chí phân_loại dự_án chung_cư nên được xem_xét định_kỳ cập_nhật thêm các tiêu_chí mới phù_hợp với sự thay_đổi liên_tục của thị_trường và đảm_bảo lợi_ích cho người sử_dụng ngoài_ra người mua trước khi xuống tiền cần nghiên_cứu và đánh_giá kỹ năng_lực uy_tín của chủ đầu_tư bên cạnh các tiêu_chí về vị_trí giá bán tên một_số nhân_vật đã được thay_đổi nhật_minh quế anh
khi valeriy shevchenko trả được nửa số tiền mua căn_hộ công_ty địa_ốc bán nhà cho anh lại phá_sản do lãi_suất lên cao và chi_phí nguyên_vật_liệu tăng
valeriy shevchenko 33 tuổi từng cảm_thấy mình đã hoàn_thành xong việc mua_bán lớn nhất đời khi vượt qua nhiều người khác để mua căn_hộ 2 phòng ngủ tại một trong những quận nổi_tiếng nhất berlin tuy_nhiên hai năm sau giấc mơ mua nhà của anh tan biến khi hãng bất_động_sản project immobilien phá_sản việc xây_dựng đột_ngột dừng lại các công_nhân rời công_trường tòa nhà của shevchenko mới hoàn_thiện phần thô từ giữa tháng 8 việc xây_dựng đã đóng_băng khu nhà ở cho công_nhân cần_cẩu mọi thứ đều biến mất shevchenko cho biết cảnh_tượng này đang ngày_càng phổ_biến trên khắp nước_đức thủ_tướng đức_olaf scholz đã kêu_gọi các hãng bất_động_sản hàng_đầu họp bàn trong hôm 259 với mục_tiêu tái khởi_động việc xây_dựng nhiều năm qua lãi_suất thấp kỷ_lục và nhu_cầu nhà ở cao đã giúp các dự_án mới tại đức bùng_nổ đầu_tư vào thị_trường bất_động_sản ở nước này cũng tăng vọt tuy_nhiên sau khi chiến_sự nga ukraine xảy ra giá tiêu_dùng tăng mạnh buộc ngân_hàng trung_ương châu_âu ecb nâng lãi_suất liên_tiếp để ghìm lạm_phát việc này khiến lãi_suất cho vay mua nhà ở đức tăng cao làm_giá nhà_đất và lợi_nhuận của các dự_án bất_động_sản sụt_giảm các công_ty xây_dựng còn chịu tác_động từ chi_phí nguyên_vật_liệu tăng vấn_đề này đã bắt_đầu từ trong đại_dịch nhưng trầm_trọng hơn dưới tác_động của chiến_sự nhà_đầu_tư không còn biết làm thế_nào để có lời từ các dự_án nữa timoliver_mueller chủ_tịch liên_đoàn ngành xây_dựng đức hdb cho biết trên afp đại_gia bất_động_sản đức_vonovia gần đây đã quyết_định dừng 60000 dự_án đây được coi là dấu_hiệu của cuộc khủng_hoảng nhà_đất tại đức theo một khảo_sát gần đây của viện nghiên_cứu kinh_tế ifo 20 hãng bất_động_sản tham_gia cho biết đã thông_báo hủy dự_án xây_dựng trong tháng 8 119 nói rằng gặp rắc_rối về tài_chính ifo cho biết đây là các con_số chưa từng có tiền_lệ trong 30 năm qua nhiều dự_án bị dừng khi đã xây_dựng được đáng_kể khiến người mua tiến_thoái lưỡng_nan tôi không phải là người giàu_có số tiền tôi đổ vào đây đều là mồ_hôi_nước_mắt từ việc đi làm shevchenko nói anh đã trả được 250000 euro 266000 usd cho căn_hộ giá 500000 euro khi hãng bất_động_sản và người mua đều không mua bảo_hiểm họ không được bảo_vệ về tài_chính trong trường_hợp phá_sản đột_ngột hy_vọng duy_nhất hiện_tại của họ là doanh_nghiệp nào đó tiếp_quản việc xây_dựng tôi không nghĩ điều như_thế có_thể xảy ra ở đức đâu marina prakharchuk 39 tuổi cho biết bà đã đổ vào đây 175000 euro cho một căn_hộ 45 m2 đó là toàn_bộ tiền tiết_kiệm của tôi bà nói cuộc khủng_hoảng bất_động_sản tại đức đang có nguy_cơ biến thành khủng_hoảng xã_hội chính_phủ nước này cam_kết xây 400000 nhà mỗi năm để giải_quyết tình_trạng thiếu_hụt do nhu_cầu từ lao_động nước_ngoài và người tị_nạn tuy_nhiên nửa đầu năm số giấy_phép xây_dựng được cấp ra giảm 25 so với năm_ngoái các chuyên_gia cho rằng số giấy_phép mới năm nay và năm sau cũng sẽ chẳng khá hơn khi số nhà xây mới giảm giá thuê lại tăng càng siết túi_tiền của các hộ gia_đình bộ_trưởng nhà ở đức klara geywitz gần đây công_bố kế_hoạch hỗ_trợ chỗ ở cho các gia_đình bà cũng cam_kết đầu_tư 1 tỷ euro từ nay đến năm 2025 để có nhà ở cho sinh_viên dù vậy giới chuyên_gia cho rằng các đề_xuất này vẫn là chưa đủ chúng_tôi cần các giải_pháp toàn_diện hơn ngành này đang rất tệ mọi người đều cấp_bách tìm nhà mueller kết_luận hà_thu theo afp
nguyên phó cục trưởng cục thống_kê quốc_gia trung_quốc ước_tính số nhà trống của trung_quốc nhiều tới nỗi 14 tỷ người cũng không_thể lấp đầy
tại một diễn_đàn ở thành_phố đông_quan cuối tuần trước ông he keng 81 tuổi nguyên phó cục trưởng cục thống_kê quốc_gia trung_quốc nbs cho biết hiện mỗi chuyên_gia đưa ra một con_số khác nhau về lượng nhà trống khắp đất_nước trong đó tính_toán cực_đoan nhất là số nhà bỏ không đang đủ cho 3 tỷ người ở ước_tính này có_thể hơi nhiều nhưng 14 tỷ người có_lẽ không_thể lấp đầy chúng ông nói bình_luận của ông he keng là nhận_định công_khai hiếm_hoi về thị_trường bất_động_sản đang gặp khủng_hoảng của đất_nước theo cnn từng là trụ_cột của nền kinh_tế trung_quốc ngành bất_động_sản đã suy_thoái từ năm 2021 khi gã khổng_lồ china evergrande group vỡ_nợ sau thời_gian bắc kinh_áp_dụng chính_sách 3 lằn ranh đỏ đến nay các nhà phát_triển tên_tuổi như country garden holdings vẫn tiếp_tục đứng trước nguy_cơ vỡ_nợ khiến tâm_lý người mua trở_nên e_ngại dữ_liệu mới nhất từ cục thống_kê quốc_gia trung_quốc cho biết tính đến cuối tháng 8 tổng diện_tích sàn của những ngôi nhà chưa bán được là 648 triệu m2 con_số này tương_đương với 72 triệu ngôi nhà theo tính_toán của reuters dựa trên diện_tích nhà trung_bình là 90 m2 con_số này chưa tính vô_số dự_án nhà ở đã được bán nhưng chưa hoàn_thành do vấn_đề về dòng tiền hoặc nhiều ngôi nhà được các nhà_đầu_cơ mua trong đợt phục_hồi thị_trường vừa_qua vào năm 2016 vẫn còn bỏ trống theo các chuyên_gia chúng chiếm phần_lớn số_lượng nhà trống đang tồn_tại khắp đất_nước theo số_liệu chính_thức của chính_phủ trung_quốc giá nhà mới và nhà đã qua sử_dụng giảm lần_lượt chỉ 24 và 6 trong tháng 8 so với tháng 82021 tuy_nhiên giá thực_tế có_thể giảm sâu hơn theo các chuyên_gia bloomberg cho_hay số_liệu của các tổ_chức tư_nhân ước_giá nhà đã giảm ít_nhất 15 tại các khu_vực đắc_địa của những khu đô_thị lớn như thượng_hải và thâm_quyến cũng như ở hơn một_nửa số thành_phố cấp 2 và cấp 3 các đại_lý môi_giới cho biết tại hàng châu giá nhà ở một_số khu_vực đã giảm 25 đến 28 so với mức đỉnh vào tháng 102021 hay như quận liên_dương một khu_vực trung_tâm thành_phố nổi_tiếng với người nước_ngoài và giới tài_chính ở thượng_hải giá nhà ở đã giảm 15 đến 20 so với mức đỉnh hồi 2021 lu_ting kinh_tế trưởng của nomura cho rằng các biện_pháp để giảm bớt căng_thẳng trong lĩnh_vực bất_động_sản của bắc kinh còn chậm và ít đến lúc_nào đó họ sẽ buộc phải triển_khai nhiều biện_pháp hơn để ngăn_chặn lao dốc ông nói anh kỳ theo cnn bloomberg
quy_định hạn_chế đầu_cơ nhà_đất của hàn_quốc chưa hiệu_quả khi thống_kê mới_đây cho thấy chỉ 30 người đã mua gần 8000 căn nhà
số_liệu trên được bộ đất_đai cơ_sở_hạ_tầng và giao_thông hàn_quốc thống_kê từ năm 2018 đến tháng 62023 theo đó 30 cái tên được đưa vào danh_sách là những người mua_sắm nhà_đất thường_xuyên nhất thị_trường giai_đoạn này họ đã mua 7996 bất_động_sản với tổng giá_trị 1190 tỉ_won tương_đương hơn 897 triệu usd người mua nhiều nhất đã chi 1156 tỷ_won để sở_hữu 792 bất_động_sản tiếp sau đó là người chi_1151 tỷ_won để mua 709 căn nhà 24 trong 30 người này chủ_yếu mua nhà ở seoul incheon và tỉnh kyunggi những nơi có nhu_cầu nhà ở cao nhất hàn_quốc ông min_hongchul thành_viên đảng dân_chủ đối_lập dpk nói rằng số_liệu trên cho thấy quy_định về nhà ở chính_phủ hàn_quốc nhằm chống lại tình_trạng đầu_cơ đất_đai cũng như kiềm_chế giá nhà của chính_phủ không hiệu_quả ông cho rằng chính_phủ phải theo_đuổi chính_sách phát_triển cân_bằng giữa các khu_vực hồi đầu năm nay hàn_quốc đã bỏ một_số quy_định để chống đầu_cơ nhà_đất ở seoul và một_số khu_vực lân_cận trong bối_cảnh thị_trường địa_ốc nước này có nguy_cơ đóng_băng do khó_khăn kinh_tế lãi_suất cao trước đó seoul và gwacheon seongnam hanam gwangmyeong được coi là khu_vực đầu_cơ đồng_thời nước này cũng bỏ trần giá bán tại seoul trừ 4 quận gangnam seocho songpa yongsan trần giá này được quy_định từ cuối năm 2019 để hạn_chế giá nhà_đất tăng cao tú anh theo koreatimes
kiên_giangmeyland đơn_vị phát_triển dự_án xây_dựng sông mey bắt_nguồn từ núi vô_hương tạo cảnh_quan xanh cũng là điểm nhấn cho đại_đô_thị meyhomes capital phú_quốc
meyhomes capital_phú_quốc lấy cảm_hứng từ các nền văn_hóa bên sông do meyland thương_hiệu của tân_á đại_thành phát_triển mục_tiêu của chủ đầu_tư là tạo nên một thành_phố bên dòng sông mey ngay đảo ngọc dự_án tiếp_nối thành_tựu suốt 30 năm của tân_á đại_thành tập_đoàn chuyên sản_xuất và cung_cấp giải_pháp tổng_thể về nguồn nướctháng 6 vừa_qua chủ đầu_tư này khởi_công xây_dựng sông mey vừa tạo_lập cảnh_quan xanh của đại_đô_thị hài_hòa và bảo_vệ hệ_sinh_thái tự_nhiên của đảo ngọc mang lại giá_trị du_lịch dọc hai bờ sông là đa_dạng các sản_phẩm bất_động_sản của một đại_đô_thị được đầu_tư đồng_bộ theo đại_diện meyland nước là mạch nguồn của sự sống những dòng sông lớn là tâm_điểm hình_thành những nền văn_minh nhân_loại các nền kinh_tế hàng_đầu thế_giới cũng phát_triển bên những con sông như london bên sông thames biểu_tượng thịnh_vượng anh new york bên sông hudson thành_phố của những bất_động_sản đắt_đỏ bậc nhất thế_giới hay thượng_hải hoa_lệ bên bờ hoàng_phố sự tinh_khiết của nước trở_thành cảm_hứng kiến_tạo xuyên suốt cả đại_đô_thị khởi_nguồn từ dãy núi vô_hương dòng suối lớn hội_tụ tại mảnh đất địa_thế kề núi và giáp biển hình_thành dòng_chảy của sông mey đi qua khắp các khu_phố đầy màu_sắc sông mey là mạch nguồn phát_triển một đô_thị phồn_vinh thành_phố bên sông kiểu_mẫu tại đảo ngọc đại_diện meyland mô_tả đơn_vị này đánh_giá cùng tiêu_chuẩn sống ngày_càng nâng cao đô_thị bên sông tại việt_nam không ngừng được quy_hoạch tuy_nhiên các đô_thị quy_mô lớn đồng_bộ tiện_ích khá hiếm_hoi bởi việc tận_dụng lợi_thế mặt_nước trong phát_triển đô_thị đòi_hỏi tầm nhìn_xa để tạo_lực đẩy tăng_trưởng lâu_dài bởi_vậy để đưa mô_hình đô_thị bên sông đến phú_quốc meyland đã nghiên_cứu và hoạch_định rõ_ràng để xây_dựng meyhomes capital_phú_quốc trở_thành đô_thị hạt_nhân của thành_phố đảo với nhiều tiềm_năng phát_triển trong tương_lai đại_diện meyland cho biết khai_thác ý_nghĩa về sự linh_hoạt và tuần_hoàn không giới_hạn của nước khu_phố quảng_trường năng_động nhất dự_án meyhomes capital_phú_quốc được đặt tên the infinity như sự vô_hạn của nước the_infinity sẽ mang đến không_gian sống phồn_vinh và không ngừng phát_triển chủ đầu_tư kỳ_vọng giống như các thành_phố lớn trên thế_giới quảng_trường đóng vai_trò trung_tâm kết_nối các hoạt_động sống văn_hóa và giải_trí của người_dân tại the infinity quảng_trường mùa hè sẽ là nơi diễn ra những sự_kiện lễ_hội bốn mùa sự kết_hợp giữa không_khí náo_nhiệt của phố_thị và nét yên_bình bên sông là sắc_màu riêng tại khu_phố quảng_trường sở_hữu vị_trí trải dài bên 1 km sông mey và dt975 cùng quy_hoạch 5 không từ đơn_vị kiến_trúc quốc_tế dark horse the infinity không_chỉ kết_nối thuận_tiện với hệ_thống công_trình tiêu_biểu trong đại_đô_thị mà_còn di_chuyển nhanh_chóng tới các điểm đến nổi_tiếng trên đảo thêm vào đó nhờ vị_trí nhất cận_thị nhị cận_giang tam_cận_lộ the infinity được kỳ_vọng thu_hút khách_hàng và có tính thanh_khoản cao ông nguyễn_thanh_hải 42 tuổi một nhà_đầu_tư lâu năm tại phú_quốc cho biết ngoài vị_trí bảo_địa điểm mạnh của the infinity nằm ở hệ_thống tiện_ích sống làm_việc giải_trí và nghỉ_dưỡng toàn_diện việc sở_hữu_loạt tháp căn_hộ văn_phòng cao_cấp nằm kế_cận khu_phố sáng_tạo cùng hàng_loạt khu nghỉ_dưỡng quốc_tế cũng giúp the infinity dễ tiếp_cận cộng_đồng năng_động với nhu_cầu và mức chi_trả cao bảo_đảm nguồn khách dồi_dào cho đầu_tư kinh_doanh tại khu_phố này ông hải nhận_định theo chủ đầu_tư phân_khu the infinity_sở_hữu nền_tảng pháp_lý lâu_dài được đầu_tư bài_bản về sản_phẩm hạ_tầng và tiện_ích hứa_hẹn tiềm_năng gia_tăng giá_trị về dài_hạn trong tháng 9 khách_hàng đăng_ký quyền mua tại the infinity sẽ hưởng chính_sách thanh_toán thảnh_thơi khoảng 1 mỗi tháng trong 5 năm trong trường_hợp thanh_toán sớm người mua shophouse có_thể nhận chiết_khấu tới 10 hoài phong
các môi_giới địa_ốc dubai_thức tới 2 h sáng họp với khách thậm_chí dựng lều ngủ qua đêm xếp_hàng giữa trời nắng để giúp khách mua nhà
năm nay thị_trường bất_động_sản dubai bùng_nổ tiểu_quốc này ghi_nhận các giao_dịch giá_trị lên tới 177 tỷ_dirham 48 tỷ usd chỉ trong nửa đầu năm làn_sóng người mua mới đã giúp chấm_dứt chuỗi 7 năm thị_trường bất_động_sản tại đây đi xuống theo hãng tư_vấn bất_động_sản knight_frank dubai đứng đầu thế_giới về các giao_dịch nhà có giá_trị 10 triệu usd trở lên trong quý ii cơn_sốt này cũng khiến hơn 35000 môi_giới bất_động_sản tại đây quay_cuồng khaleej_times cho biết đối_với họ cạnh_tranh không_chỉ khốc_liệt mà_còn là cuộc_chiến không hồi_kết họ sống nhờ hoa_hồng không có lương cứng để chốt được một hợp_đồng có_khi họ phải mất hàng tháng nhiều người thậm_chí theo_đuổi các khách_hàng tiềm_năng suốt cả năm nghề_nghiệp của họ đòi_hỏi nỗ_lực không ngừng ví_dụ tuần trước để có suất mua một căn biệt_thự tại dự_án đảo cọ nhân_tạo palm jebel ali nổi_tiếng cả trăm môi_giới đã xếp_hàng bên ngoài văn_phòng của hãng bất_động_sản nakheel hôm mở bán bất_chấp nắng_nóng 38 độ c một_số thậm_chí cắm trại qua đêm tại đây dù vậy phần_thưởng với họ được coi là xứng_đáng nesrine belaid từ tunisia đến dubai năm 2020 cô đã phải đối_mặt với thách_thức rất lớn khi gia_nhập hãng bất_động_sản dacha real estate tôi chỉ có một tháng để bán một căn giá 8 triệu dirham chúng_tôi đã lên kế_hoạch marketing tiếp_cận các môi_giới khác và tận_dụng mọi mối quan_hệ của bản_thân cuối_cùng căn này cũng bán được đúng hạn tôi đại_diện cho cả người mua và người bán trong thương_vụ đó cô nói nesrine sau đó liên_tiếp thành_công khi bán được số nhà trị_giá tới 100 triệu dirham chỉ trong một khu_vực hiện_tại cô đang nghĩ đến việc mua chiếc xe_hơi đầu_tiên tôi thích một chiếc bmw 4 series cô nói aya saad_abdulmunem một môi_giới bất_động_sản có 6 năm kinh_nghiệm tại d b properties cũng cho biết bất_động_sản vất_vả lắm tôi thường_xuyên phải thức tới 2 h sáng chạy_đua họp_hành trực_tuyến với các khách quốc_tế bất_chấp khác_biệt về múi_giờ sự chân_thật và nhất_quán là nền_tảng cho thành_công của tôi tuy_nhiên không phải ai cũng may_mắn như nesrine và aya các môi_giới bất_động_sản phải giữ được tâm_lý vững_vàng chuẩn_bị cho tinh_thần bị từ_chối và nhiều tháng liền không có hợp_đồng nào nhiều người đã bỏ_cuộc hoặc gặp vấn_đề tâm_lý vì việc này phần_lớn môi_giới ở đây có thời_gian biểu một ngày giống nhau vì họ có chung mục_tiêu tìm cho khách_hàng của mình bất_động_sản_lý_tưởng nhất sofia stavrakoglou là giám_đốc danh_mục đầu_tư tại elysian một ngày của sofia bắt_đầu bằng việc tập_luyện buổi sáng sau đó là tham_gia hàng_loạt sự_kiện mở bán của các hãng bất_động_sản hoặc di_chuyển hàng giờ đến một văn_phòng ủy_thác để thực_hiện giao_dịch chuyển_nhượng và hàng_loạt công_việc không_thể dự_đoán trước trong môi_trường này bạn phải luôn giữ tâm_trí linh_hoạt nhẹ_nhàng khả_năng tập_trung là thiết_yếu để thành_công cô nói veena khetpal đến từ mumbai ấn_độ cô chuyển sang lĩnh_vực bất_động_sản năm 2017 ngày nào cũng mới_mẻ nhưng những thứ không đổi là cà_phê gọi điện cho khách_hàng và sắp_xếp các cuộc họp cô nói hasan bin khalid môi_giới bất_động_sản có kinh_nghiệm 7 năm làm_việc tại damac thì tận_dụng nhiều nền_tảng để tiếp_cận khách_hàng toàn_cầu và mô_tả chi_tiết về các bất_động_sản gần đây anh đăng nhiều video lên facebook và tiktok để quảng_cáo về các dự_án mới cũng như giải_thích các vấn_đề và quy_trình liên_quan đến bất_động_sản saina iran cho biết trong ngành này kiến_thức chính là sức_mạnh bạn không_chỉ phải nắm được các đợt mở bán mới và các xu_hướng thị_trường mà_còn phải thực_sự hiểu được mong_muốn của khách_hàng imran amjad chaudhry nhà sáng_lập stamp real estate đầu_tư rất nhiều thời_gian để gây_dựng các mối quan_hệ tham_gia các sự_kiện trong ngành để tìm khách_hàng và nắm_bắt xu_hướng mới mỗi ngày đều là một cuộc đua và mỗi cuộc đàm_phán là một điệu nhảy có nhà_đầu_tư yêu_cầu tham_quan ảo rất nhiều và hỏi nhiều vấn_đề thủ_tục hành_chính thì phức_tạp tuy_nhiên chúng_tôi phải nỗ_lực giải_quyết tất_cả vấn_đề đó sau nhiều tháng thảo_luận hai bên đã chốt hợp_đồng thành_công anh nói cuộc_sống của các môi_giới bất_động_sản tại dubai được dự_báo sẽ còn bận_rộn hơn_nữa doanh_số bán địa_ốc tại đây tăng 81 trong tháng 8 so với tháng 7 các số_liệu hàng tháng tại dubai đang xô đổ các kỷ_lục cũ có khả_năng khiến 2023 vượt 2009 thành năm có doanh_số bất_động_sản cao nhất đến nay hãng bất_động_sản danube properties đã mở bán 5 dự_án năm nay tổng_cộng 19 tháng qua họ đã mở bán 10 dự_án trong khi đó samana developers kỳ_vọng mở bán 12 dự_án từ nay đến cuối năm sự bận_rộn khiến các môi_giới bất_động_sản tại đây khó cân_bằng cuộc_sống công_việc sofia thừa_nhận người ngoài nhìn vào có_thể nghĩ rằng cuộc_sống của tôi rất hoàn_hảo tôi cũng rất biết_ơn các cơ_hội này tuy_nhiên cuộc_sống của tôi không hề cân_bằng chút nào có nhiều thời_điểm tôi cảm_giác mình không hoàn_toàn tồn_tại một phút trước tôi còn đang tập_yoga nhưng một phút sau đã phải suy_nghĩ về sơ_đồ nhà của một căn_penthouse xa_xỉ các môi_giới bất_động_sản ở dubai hiểu rằng nghề này không có lối tắt những gì họ làm hiện_tại có_thể chưa cho kết_quả ngay_lập_tức nhưng nếu kiên_nhẫn và quan_tâm họ có_thể nhận được các hợp_đồng giá_trị tôi ưu_tiên các mối quan_hệ với khách_hàng hơn là các thương_vụ riêng_lẻ mất khách còn khủng_khiếp hơn mất hợp_đồng nếu khách_hàng hài_lòng bạn không_chỉ thành_công trong một thương_vụ mà_còn có_thể có thêm nhiều khách_hàng và nhiều hợp_đồng nữa nesrine cho biết hà_thu theo khaleej times
hàng tỷ usd đang được các tỷ_phú ở châu_á đổ vào xây_dựng thêm khách_sạn ở singapore khi du_lịch nơi đây phục_hồi mạnh
ít_nhất 10 tỷ_phú bao_gồm cả pansy_ho hong_kong và sukanto_tanoto indonesia đang đầu_tư hơn 44 tỷ usd để xây thêm các khách_sạn mới và mở_rộng hoạt_động ở singapore phố mua_sắm orchard của singapore sẽ là nơi tọa_lạc của một_số khách_sạn mới nhất tập_đoàn uol của tỷ_phú bất_động_sản tài_chính wee cho yaw đang phát_triển tòa nhà faber house trên đường này thành khách_sạn 19 tầng cung_cấp 200 phòng dự_án được triển_khai ngay trước khi uol mở một khách_sạn khác tên pan pacific orchard vài dãy nhà khách_sạn nằm sau đại_sứ_quán thái_lan đón khách từ tháng 6 lấy cảm_hứng từ thiên_nhiên dự_án có 347 phòng với hơn 7300 m2 tán lá bao_phủ tòa nhà 23 tầng đây là một trong những bất_động_sản hàng_đầu của uol đến nay trong khi đó tháng 2 năm_ngoái oue của tỷ_phú indonesia mochtar riady đã mở lại hilton_orchard trước_đây là mandarin orchard với 1080_phòng đã được tân_trang trên đường orange_grove gần đó invictus_developments của tỷ_phú indonesia bachtiar karim đang xây một khách_sạn boutique phong_cách cổ_điển 143 phòng dưới thương_hiệu the standard dự_kiến khai_trương năm tới cũng gần đường orchard como metropolitan singapore sẽ đón khách trong tháng này tổ_hợp khách_sạn và mua_sắm gồm 156 phòng được phát_triển bởi como hotels resorts công_ty có trụ_sở tại singapore do christina_ong vợ của ceo hotel properties ong beng_seng thành_lập thị_trường khách_sạn ngày_càng mở_rộng của singapore được hưởng lợi từ sự phục_hồi du_lịch mạnh_mẽ sau đại_dịch của đất_nước dữ_liệu từ tổng_cục du_lịch singapore cho biết lượng du_khách đến đây đã tăng gấp đôi lên 142 triệu vào tháng 7 so với cùng kỳ 2022 được hỗ_trợ bởi sự trở_lại của du_khách trung_quốc chính_phủ dự_kiến có khoảng 14 triệu khách du_lịch đến thăm đất_nước này trong năm nay chi_tiêu tới 21 tỷ đôla singapore 153 tỷ usd du_khách đông đang đẩy giá phòng lên mức kỷ_lục theo báo_cáo của công_ty quản_lý du_lịch fcm consulting giá phòng trung_bình trong tháng 9 đã đạt 880 đôla singapore 640 usd mỗi đêm tăng 27 so với cùng kỳ 2022 khi thành_phố tổ_chức các sự_kiện quốc_tế lớn như giải_đua xe công_thức 1 singapore grand prix các khách_sạn xung_quanh đường đua công_thức 1 đắt hơn với giá phòng tại marina bay sands mbs khoảng 2000 đôla singapore 1400 usd một đêm trong suốt cuộc đua từ ngày 15 đến 179 so với mức 800 đôla singapore 585 usd một đêm vào tháng trước mbs có 2561_phòng và đang xây_dựng một tòa tháp mới để bổ_sung thêm 1000 phòng là một phần trong kế_hoạch mở_rộng bao_gồm việc xây_dựng nhà_thi_đấu giải_trí 15000 chỗ ngồi đối_diện mbs ở đầu bên kia vịnh marina ioi properties kiểm_soát bởi anh_em tỷ_phú malaysia lee yeow_chor và lee yeow_seng đang phát_triển một khách_sạn nằm trong tổ_hợp dự_án thương_mại và nhà ở hỗn_hợp tại tanjong pagar bên rìa khu thương_mại raffles_place công_ty bất_động_sản pacific_eagle của tỷ_phú indonesia sukanto tanoto đã khai_trương khách_sạn đầu_tiên ở singapore vào tháng 7 mondrian duxton singapore gồm 304 phòng gần khu_phố tàu có vốn đầu_tư 400 triệu đôla singapore 290 triệu usd tổng_giám_đốc mondrian duxton robert c hauck lạc_quan về triển_vọng kinh_doanh của khách_sạn chúng_tôi phải cạnh_tranh với các thành_phố khác trong khu_vực nhưng hiện_tại singapore có_vẻ như_là trung_tâm của thế_giới ông nói bên kia cảng keppel royal_group của tỷ_phú asok kumar hiranandani đang cho công_nhân tăng ca ngoài giờ để hoàn_thành việc xây_dựng raffles sentosa resort spa trên đảo sentosa để khai_trương vào năm tới royal group cũng có kế_hoạch tái_thiết ming arcade một trung_tâm mua_sắm cũ trên đường cuscaden gần đường orchard thành một khách_sạn boutique trên cùng con phố shun tak holdings của pansy_ho sẽ vận_hành artyzen singapore gồm 142 phòng vào tháng 11 nơi có vườn trên sân_thượng hồ bơi vô_cực 25 m cũng trong tháng 11 city_developments của tỷ_phú kwek leng_beng và tập_đoàn hong leong sẽ khai_trương first_edition khách_sạn boutique gồm 204 phòng nằm trong dự_án phát_triển hỗn_hợp cao_cấp bao_gồm khu chung_cư boulevard 88 ở những nơi khác ở singapore tỷ_phú choo chong ngen người làm_giàu từ chuỗi khách_sạn bình_dân hotel 81 ở khu đèn_đỏ đã nhanh_chóng mở_rộng sang các thị_trường hạng trung công_ty worldwide_hotels của choo đã mua lại parkroyal on kitchener gần little india với giá 525 triệu đôla singapore 384 triệu usd vào tháng 7 từ uol đổi tên thành novotel singapore công_ty đang chi thêm 11 tỷ đôla singapore 800 triệu usd để mở hai khách_sạn hoàn_toàn mới vào cuối năm nay bà carolyn choo ceo của worldwide_hotels cho biết triển_vọng ngành khách_sạn ở đảo_quốc rất tích_cực chỉ là với lãi_suất cao rất nhiều khoản đầu_tư sẽ cần có thời_gian rất dài bà nói anh kỳ theo forbes
nhiều chuyên_gia và doanh_nghiệp cho rằng các vướng_mắc về pháp_lý chưa được giải_quyết nhiều và khó_khăn của thị_trường có_thể kéo_dài đến quý iii năm sau
tại diễn_đàn phát_triển bền_vững thị_trường bất_động_sản ngày 229 ông nguyễn_văn_đính chủ_tịch hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam dẫn khảo_sát gần đây của hội chỉ ra hơn 70 doanh_nghiệp cho biết các cơ_chế chính_sách nhằm tháo_gỡ khó_khăn về nguồn vốn chưa phát_huy được tác_dụng giai_đoạn 2022 2023 lượng giao_dịch bất_động_sản đã giảm đến 90 cho thấy sức_cầu của thị_trường rất yếu_kém sau gần 5 tháng ban_hành gói tín_dụng 120000 tỷ đồng vẫn chưa có cơ_hội để phát_sinh dư_nợ tình_trạng nhiều dự_án chưa được tháo vướng_mắc một phần do một_số địa_phương còn thiếu cơ_chế và quyết_tâm gỡ khó cho doanh_nghiệp bất_động_sản chính_phủ có nhiều hoạt_động quyết_liệt để gỡ khó cho lĩnh_vực bất_động_sản nhưng qua làm_việc với các địa_phương và doanh_nghiệp ông hoàng_hải cục trưởng cục quản_lý nhà và thị_trường bất_động_sản bộ xây_dựng nhìn_nhận còn rất nhiều dự_án nhà ở khu đô_thị gặp khó_khăn chậm hoặc dừng triển_khai nguyên_nhân là vướng_mắc pháp_lý về đất_đai nhất_là quy_định về phương_pháp định_giá đất thẩm_quyền điều_chỉnh cục_bộ quy_hoạch chung điều_kiện rà_soát điều_chỉnh quy_hoạch ông bổ_sung nguồn cung và thanh_khoản giảm mạnh càng làm thị_trường bất_động_sản thời_gian qua thêm khó_khăn trong khi đó giá nhà ở và đất nền vẫn liên_tục tăng cuối năm_ngoái giá căn_hộ đã tăng bình_quân 57 nhà ở riêng_lẻ trong dự_án tăng 1520 còn đất nền tăng đến 30 so với cuối năm 2020 điển_hình là giá căn_hộ từ bình_dân đến cao_cấp liên_tục lập dấu mốc mới vượt quá khả_năng chi_trả của nhóm người mua tương_ứng từ góc_độ doanh_nghiệp ông nguyễn_quốc_hiệp chủ_tịch hiệp_hội nhà_thầu xây_dựng việt_nam nhắc lại 70 các vướng_mắc xuất_phát từ vấn_đề pháp_lý vướng_mắc hàng_đầu chính là sự chồng_chéo về luật_pháp ông nói riêng lĩnh_vực bất_động_sản đã có 12 luật tác_động trực_tiếp từ luật đầu_tư luật quy_hoạch luật nhà ở luật kinh_doanh bất_động_sản các bộ_ngành chịu trách_nhiệm làm_luật nhưng chưa có cơ_chế thống_nhất việc tiếp_thu các ý_kiến đóng_góp trong quá_trình sửa_đổi luật cũng còn hạn_chế doanh_nghiệp của tôi có dự_án chậm tiến_độ 12 năm vẫn chưa xong vì vướng_mắc giải_phóng mặt_bằng ông hiệp kể chuyên_gia kinh_tế lê_xuân_nghĩa nói thêm cầu tiêu_dùng nội_địa vẫn yếu phục_hồi chậm cho thấy nền kinh_tế đang hồi_phục theo đáy ở hình chữ_u thay_vì chữ v toàn_bộ nền kinh_tế rơi vào trì_trệ thanh_khoản gặp khó ở nhiều ngành chuyên_gia dự_báo thị_trường bất_động_sản có_thể khó_khăn kéo_dài đến quý iii năm sau theo các chuyên_gia tăng nguồn cung nhà giá rẻ sẽ giúp thị_trường phục_hồi và phát_triển bền_vững theo ông lê xuân_nghĩa cuộc khủng_hoảng 10 năm trước là dư_nguồn cung bất_động_sản nhưng lần này lại là khủng_hoảng thiếu cung nhất_là nhà ở giá rẻ khiến thị_trường đóng_băng ông nhìn_nhận dù chính_phủ và tổ công_tác quyết_liệt tháo_gỡ khó_khăn song kết_quả chưa cao giải_pháp phá băng cho thị_trường là tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ bằng quy_định khung_giá cho loại_hình này như ở trung_quốc ngoài_ra doanh_nghiệp cần được hỗ_trợ để chủ_động phát_triển dự_án nhà giá rẻ gỡ bỏ một_số khống_chế về lợi_nhuận đối_tượng mua nhà nguyên_nhân làm các chủ đầu_tư phân_khúc này nản_lòng pgsts trần đình_thiên thành_viên tổ tư_vấn kinh_tế của thủ_tướng nêu giải_pháp cho giai_đoạn tới cần tập_trung cho việc khôi_phục niềm tin của nhà_đầu_tư doanh_nghiệp và người tiêu_dùng trong đó nhà_nước cần tung ra những hỗ_trợ mạnh hơn để vực dậy thị_trường bất_động_sản bộ tài_chính cũng cần có các biện_pháp để bảo_đảm an_toàn và giảm nhẹ gánh nặng cho hệ_thống ngân_hàng ông hoang_dquan thành_viên hđqt công_ty cổ_phần quản_lý quỹ amber afm chủ_tịch quỹ_a cũng chia_sẻ quyết_tâm đầu_tư cho phân_khúc nhà ở xã_hội theo ông loại_hình này đóng vai_trò rất cần_thiết đặc_biệt sau vụ cháy chung_cư mini tại hà_nội mới_đây quỹ của ông đang tìm_kiếm các doanh_nghiệp đầu_tư nhà ở xã_hội với số vốn khoảng 200 triệu usd dự_kiến xây_dựng được 7000 8000 căn_hộ góp_phần giải_quyết nhu_cầu cho người_dân ngọc diễm
bất_chấp nắng_nóng hàng trăm người vẫn xếp_hàng chờ mua các biệt_thự có giá thấp nhất 5 triệu usd trên đảo nhân_tạo ở dubai
hàng trăm môi_giới và nhà_đầu_tư hôm 209 đã xếp_hàng từ 3 h sáng bên ngoài văn_phòng bán hàng của hãng bất_động_sản nakheel dubai để mua những căn nhà đầu_tiên được xây trên palm jebel ali đây là đảo nhân_tạo nằm cách một đảo nhân_tạo nổi_tiếng khác của dubai là palm jumeirah 20 km về phía bắc dự_án được mở bán gồm các căn biệt_thự ven biển nakheel quảng_cáo các căn đầu tuần này trong bối_cảnh nhu_cầu mua bất_động_sản xa_xỉ tại dubai lên cao đợt mở bán hôm_qua gồm các căn biệt_thự 57 phòng ngủ giá thấp nhất 187 triệu dirham 51 triệu usd nhiều lô đất giá 2530 triệu dirham cũng được bán người mua phải trả trước 20 giá_trị căn_hộ trong quá_trình xây_dựng họ phải trả thêm 40 nữa và trả nốt sau khi dự_án hoàn_tất các căn đầu_tiên dự_kiến bàn_giao năm 2027 mọi người xếp_hàng từ 3 h sáng nhu_cầu cho loại_hình bất_động_sản cao_cấp này vẫn đang tăng việc mở bán tạo ra cơn_sốt lớn thế_này cho thấy nhu_cầu đang rất cao matthew_solomon giám_đốc bán hàng tại hãng bất_động_sản haus haus cho biết 6 h sáng hôm_qua nhiệt_độ lên tới 38 độ c một nhân_viên của nakheel phải đưa khăn và nước cho những người đứng chờ rất nhiều môi_giới đến đây là đại_diện cho người mua từ nga và ấn_độ dubai đang hồi_sinh dự_án palm jebel ali sau nhiều năm bị đình_trệ tiểu_quốc này muốn tận_dụng cơ_hội khi làn_sóng người mua mới gần đây đã giúp chấm_dứt chuỗi 7 năm thị_trường bất_động_sản đi xuống giá địa_ốc vì_thế cũng bị kéo lên cao kỷ_lục theo hãng tư_vấn bất_động_sản knight_frank dubai đứng đầu thế_giới về các giao_dịch nhà có giá_trị 10 triệu usd trở lên trong quý_iisau khi kiếm số tiền kha_khá từ hai căn biệt_thự ở palm jumeirah tamer bazzari nhà sáng_lập công_ty đầu_tư genero capital đã mua thêm một căn giá 19 triệu dirham tại palm jebel ali và đang lên kế_hoạch mua thêm căn nữa thiết_kế của palm jebel ali rất xuất_sắc vị_trí và giá_trị trên mỗi m2 cũng tốt hơn nhiều chỗ khác chúng_tôi cho rằng đây sẽ là khoản đầu_tư hấp_dẫn ông cho biết hà_thu theo the national_news
tp hcmngười dân dịch_chuyển về vùng phụ_cận để thụ_hưởng môi_trường sống tốt hơn trong mức chi_phí hợp_lý kéo_theo nhu_cầu mua nhà
căn_hộ chung_cư tại bến lức long_an là tổ_ấm của gia_đình chị ngọc 30 tuổi quê hải_dương chồng chị một kỹ_sư công_nghệ_thông_tin cũng đồng_ý với lựa_chọn dạt về vùng_ven của vợ bởi với khoản ngân_sách dưới 1 tỷ đồng chúng_tôi rất khó để sở_hữu nhà ở tại tp hcm chỉ có_thể mua những căn_hộ tại những khu_vực không có tiện_ích hay điều_kiện an_toàn không đạt chuẩn chị ngọc phân_tích do_đó gia_đình chị ngọc quyết_định chuyển về khu_vực vệ_tinh mua nhà tại một dự_án chung_cư thuộc cửa_ngõ một khu đô_thị lớn tương_tự gia_đình chị ngọc hàng trăm hộ gia_đình khác cũng đã dọn về an_cư tại đây khi nguồn cung căn_hộ tại khu_vực tp hcm ngày_càng nhỏ_giọt theo các đơn_vị nghiên_cứu thị_trường từ khoảng năm 2021 đến nay phân_khúc nhà bình_dân tại tp hcm gần như vắng bóng dù nhu_cầu lớn song đây lại là phân_khúc mà không nhiều chủ đầu_tư mặn_mà bởi lợi_nhuận thấp trong khi các chi_phí đầu_tư xây_dựng đều leo_thang báo_cáo 8 tháng đầu năm 2023 của sở xây_dựng tp hcm ghi_nhận toàn thành_phố có hơn 14000 căn_hộ đủ điều_kiện bán song không có sản_phẩm dưới 20 triệu đồng mỗi m2 nào được chào_bán ra thị_trường thiếu_hụt nguồn cung nhà giá rẻ là một trong những nguyên_nhân chính khiến tầng_lớp dân_cư có thu_nhập trung_bình khó có cơ_hội an_cư theo các chuyên_gia những năm gần đây thị_trường ghi_nhận làn_sóng cư_dân dịch_chuyển về các vùng phụ_cận nơi giá nhà còn mềm để mua nhà trong bối_cảnh tốc_độ phát_triển hạ_tầng và kết_nối giao_thông đang xóa_nhòa khoảng_cách địa_giới hành_chính vị_trí bao_xa không quan_trọng bằng thời_gian di_chuyển bao_lâu dự_báo về diễn_biến thị_trường chung_cư nói_chung ông đinh_minh_tuấn giám_đốc batdongsan thành_viên tập_đoàn property_guru khu_vực miền nam cho rằng nhu_cầu đối_với chung_cư nói_chung vẫn rất lớn thay_vì tìm_kiếm chung_cư mini ở những khu_vực đông_đúc dân_cư người_dân sẽ hướng đến các dự_án nhà ở xã_hội và dự_án chung_cư ở xa trung_tâm nhưng đảm_bảo an_toàn giá tiền cũng mềm hơn so với các chung_cư nội_thành ông tuấn nói với lợi_thế liền kề tp hcm chỉ_số năng_lực cạnh_tranh tốt cùng hạ_tầng giao_thông được đầu_tư mạnh_mẽ kết_nối liên_vùng thuận_tiện nhiều năm qua long_an nói_chung và bến lức nói_riêng trở_thành vùng_đất_hứa của các doanh_nghiệp kéo_theo nhu_cầu lớn về nhà ở thị_trường nhà ở cũng vì_vậy thay_đổi cả về chất và lượng bên cạnh nhà phố biệt_thự căn_hộ dần được ưa_chuộng phù_hợp với lối sống mới của người lao_động tại các đô_thị đang trên đà phát_triển một trong những dự_án thu_hút cư_dân nơi cửa_ngõ phía tây tp hcm là ehome_southgate của chủ đầu_tư nam long dự_án đón_đầu làn_sóng cư_dân tp hcm về vùng phụ_cận và người_dân miền tây làm_việc tại các khu_vực xung_quanh tọa_lạc trên mặt_tiền đường tỉnh 830 ehome southgate thuận_tiện di_chuyển đến tp hcm theo cao_tốc tp hcm trung_lương dễ_dàng tiếp_cận sân_bay tân_sơn nhất theo tuyến quốc_lộ 1 võ_văn_kiệt lý thường_kiệt hoặc đến sân_bay quốc_tế long thành theo tuyến nguyễn_văn_linh cao_tốc tp hcm long thành trong tương_lai vị_trí của ehome southgate cũng là đầu_mối giao_thông của loạt công_trình trọng_điểm vành_đai 3 kết_nối tp hcm long_an đồng_nai bình_dương trong đó tuyến đi qua địa_phận tỉnh long_an đã được động_thổ cuối tháng 6 vừa_qua tuyến đường_sắt cần thơ tp hcm đang được ưu_tiên bố_trí đầu_tư tuyến xe_buýt nhanh vào trung_tâm tphcm tuyến metro 3 a bến thành tân_kiên ngoài lợi_thế kết_nối dự_án cũng giải_quyết bài_toán tài_chính cho phần_đông khách_hàng thu_nhập trung_bình ổn_định bởi mức giá vừa túi_tiền khoảng từ 1 tỷ đồng một căn 50 m2 tương_đương 20 triệu đồng mỗi m2 cùng chính_sách bán hàng thiết_thực theo đó khách_hàng sở_hữu căn_hộ dự_án trong thời_điểm này có_thể thanh_toán 30 chia thành 5 đợt trong đó từ đợt thứ 3 ngân_hàng sẽ hỗ_trợ giải_ngân đối_ứng khách_hàng không cần trả lãi_suất trước khi nhận nhà từ khi bàn_giao quý iv 2023 đến hết năm 2025 khách_hàng chỉ trả lãi_suất cố_định 6 một năm chủ đầu_tư đồng_hành trả phần lãi_suất chênh_lệch tổng_số tiền cả gốc lẫn lãi khách_hàng trả chỉ ở mức 7 triệu đồng mỗi tháng tương_đương giá thuê nhà trung_bình hiện_nay đặc_biệt ehome southgate là dự_án ehome đầu_tiên nhận được sự đồng_hành từ tập_đoàn nishi nippon railroad kinh_nghiệm hơn 100 năm từ nhật_bản hướng đến những chuẩn_mực mới về thiết_kế hệ_thống tiện_ích đa_dạng và chất_lượng ra_mắt lần đầu năm 2021 đến nay hơn 700 căn_hộ ehome southgate đã bàn_giao đón hàng trăm gia_đình về an_cư bên cạnh mức giá dự_án còn ghi_điểm bởi chất_lượng sống với chuỗi tiện_ích nội_khu đã hoàn_thiện cùng hệ_thống tiện_ích của khu đô_thị waterpoint 355 ha ở nhà 1 tỷ nhưng được sống giữa mảng xanh lên đến hàng chục hecta trải_nghiệm tổ_hợp thể_dục thể_thao đường đạp xe đường chạy bộ là khoản lời giá_trị mà không phải dự_án nào cũng có_thể có được chị ngọc chia_sẻ hoài phong
các chuyên_gia lạc_quan về dài_hạn nhưng hiện_tại họ khuyến_nghị chỉ nên mua để ở hoặc bằng tiền_mặt còn nếu phải đi vay thì rất cân_nhắc
với thị_trường bất_động_sản vẫn chưa nhìn thấy ánh_sáng cuối đường_hầm từ đây đến cuối năm còn nhiều ách_tắc ts nguyễn_trí_hiếu chuyên_gia tài_chính ngân_hàng độc_lập nhận_định tại hội_thảo bất_động_sản phía nam đón_đầu cơ_hội phát_triển hạ_tầng sáng 209 tại tp hcm ông võ_huỳnh tuấn_kiệt giám_đốc bộ_phận nhà ở cbre việt_nam cho biết nguồn cung_sụt giảm nghiêm_trọng và mất cân_đối cung cầu là 2 trong số các thách_thức đang phủ_bóng thị_trường bất_động_sản tp hcm vướng_mắc về pháp là nguyên_nhân chính của 70 các dự_án không_thể triển_khai ông kiệt nói đồng quan_điểm ts sử ngọc_khương giám_đốc cấp cao savills việt_nam nhận_định thị_trường hiện khác với giai_đoạn khủng_hoảng thừa 2008 2009 vì giờ thiếu nguồn cung điều này do nút thắt lớn về pháp_lý vẫn chưa được tháo_gỡ triệt_để vướng pháp_lý khiến vòng đời dự_án kéo_dài làm đội thêm chi_phí đầu_tư kết_hợp với quỹ đất khan_hiếm áp_lực chi_phí tài_chính nên giá nhà liên_tục theo thang vì_thế tp hcm không còn nguồn cung nhà vừa túi_tiền tuy_nhiên các chuyên_gia lạc_quan về triển_vọng của bất_động phía nam trong dài_hạn ts nguyễn_trí_hiếu cho rằng thị_trường bất_động_sản có cơ_hội từ các dự_án hạ_tầng lớn như sân_bay long_thành đường_vành_đai 3 các nhà_kinh_doanh bất_động_sản phía nam cũng nhạy_bén với thị_trường nhu_cầu mua vẫn rất lớn từ đó tôi dự_báo bất_động_sản sẽ ấm dần lên vào năm 2024 ông hiếu nói ông võ_huỳnh tuấn_kiệt cũng cho rằng thị_trường nhìn_chung còn biến_động nhưng tiềm_năng lâu_dài cao các lý_do để lạc_quan bao_gồm chính_phủ đang tập_trung tháo_gỡ các vướng_mắc lãi_suất giảm và ngân_hàng nới lỏng tín_dụng cho bất_động_sản ngoài_ra nhiều dự_án bắt_đầu được phép xây_dựng bán hàng chuyên_gia kinh_tế ts đinh thế_hiển đánh_giá chính_phủ đang hỗ_trợ tốt cho thị_trường bất_động_sản phát_triển bền_vững với khu_vực phía nam cao_tốc biên_hòa vũng tàu cao_tốc bến lức long_thành đường_vành_đai 3 sẽ tạo động_lực kinh_tế ông dự_báo tp hcm và biên_hòa và một phần vũng tàu có cơ_hội tăng_trưởng một_cách bền_vững trước_mắt với người khách_hàng cá_nhân các chuyên_gia cho rằng đây là thời_điểm tốt nếu để mua ở với điều_kiện tỷ_trọng tiền_mặt lớn hoặc cân_đối được khả_năng nợ vay việc mua đầu_tư cần cân_nhắc hơn nhất_là khi dùng đòn_bẩy cao mua để đầu_tư nếu vay ít thì được mà_còn nhiều từ trên 50 thì không phải thời_điểm tốt thị_trường sắp tới còn khá lắng_đọng ít_nhất 34 tháng tới ts sử_ngọc khương khuyến_nghị ông võ_huỳnh tuấn_kiệt cũng cho rằng thị_trường đang ở thời_điểm shopping time tức dịp tốt để mua bằng tiền_mặt lúc này có rất nhiều lựa_chọn phù_hợp với giá thấp hơn trước nếu ai có nhu_cầu mua để ở hoặc cho thuê thì cơ_bản khá thuận_lợi còn nếu mua đầu_tư mà kỳ_vọng tăng_giá thì phải dài vì thị_trường sẽ phục_hồi nhưng không trong ngắn_hạn ông nhận_định trong khi đó chuyên_gia kinh_tế đinh thế_hiển gợi_ý cụ_thể tùy theo mục_đích với nhà_đầu_tư cá_nhân khẩu_vị an_toàn muốn tìm_kiếm tài_sản bền_vững chỉ nên đầu_tư loại bất_động_sản và khu_vực mình am_hiểu nếu chọn mua nhà phố căn_hộ cho thuê thì cần các tiêu_chí gồm tỷ_suất sinh lời 4 giá tương_đương thời_điểm 2020 và mua bằng tiền_mặt trên 50 từ đây đến tháng 62024 có_thể chọn hàng mua được vì giá vẫn chưa tăng ông hiển nói còn với người thích đánh_bắt xa bờ tìm lợi_nhuận dài_hạn chuyên_gia này nói có_thể chọn sản_phẩm để xuống tiền từ sau tết 2024 quyết_định nên cân_nhắc hai tiêu_chí giá tương_đương mức 2020 và nơi đó có hạ_tầng khu công_nghiệp trong bán_kính 1020 km theo số_liệu của cbre việt_nam nguồn cung căn_hộ tại tp hcm nửa đầu năm chỉ có 4123 căn giảm đến 72 so với cùng kỳ 2022 thanh_khoản cải_thiện từ mức 964 căn có chủ quý i lên 1486 căn tìm được người mua vào quý_ii tuy_nhiên những con_số này còn rất thấp so với trước_đây ví_dụ vào năm 2019 trước dịch lượng căn_hộ mở bán mới và sang_tay xấp_xỉ quanh mức 25000 30000 căn theo tính_toán của cbre giá bán sơ_cấp của căn_hộ tại tp hcm nửa đầu năm là 582 triệu đồng mỗi m2 tại vùng lân_cận cũng không còn rẻ từ 2021 đến nửa đầu 2023 giá bán căn_hộ sơ_cấp tại bình_dương tăng 11 một năm đạt khoảng 3540 triệu đồng m2 trong quý_iianh kỳ
avison young hãng dịch_vụ bất_động_sản 45 tuổi của canada chọn việt_nam là thị_trường đông nam_á đầu_tiên để hiện_diện
việc mở_rộng sang việt_nam được thực_hiện thông_qua thỏa_thuận liên_kết chiến_lược với công_ty d p tân_binh đến từ canada này cũng thế chỗ colliers_international thương_hiệu rút hiện_diện tại việt_nam khi kết_thúc thời_gian hợp_tác với d p công_ty dịch_vụ bất_động_sản vốn đầu_tư nước_ngoài thành_lập tại việt_nam năm 2002 có trụ_sở tại toronto canada avison_young hoạt_động toàn_cầu với hơn 100 văn_phòng tại 18 thị_trường tại việt_nam thỏa_thuận giúp họ có hơn 100 chuyên_gia tại 2 văn_phòng ở tp hcm và hà_nội ông mark e rose chủ_tịch và tổng_giám_đốc avison_young đánh_giá thị_trường việt_nam sẽ mang đến cơ_hội lớn cùng với sự góp_mặt của avison young ngành dịch_vụ tư_vấn quản_lý đầu_tư bất_động_sản tại việt_nam đến nay có cbre savills jll cushman wakefiel knight_frank dkra hãng dịch_vụ bất_động_sản canada vào việt_nam lúc sương_mù vẫn bao_phủ thị_trường theo đánh_giá của hiệp_hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars trong báo_cáo nửa đầu năm bên cạnh nguồn cung giảm sâu sức_mua không mấy cải_thiện thu_hút vốn đầu_tư nước_ngoài trong hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản 6 tháng chỉ đạt 153 tỷ usd giảm 515 so với cùng kỳ tuy_nhiên riêng hoạt_động mua_bán sáp_nhập m a đang ngày_càng thu_hút sự quan_tâm của các nhà_đầu_tư nhu_cầu m a cũng là triển_vọng kinh_doanh cho các công_ty về dịch_vụ bất_động_sản vars cho_hay khách_hàng phần_lớn là nhà_đầu_tư đến từ hàn_quốc singapore nhật_bản đài_loan malaysia thái_lan và một_số đơn_vị trong nước có tiềm_lực mạnh tính đến hết quý_ii hầu_hết thương_vụ mới trong giai_đoạn đầu giai_đoạn tìm_kiếm và khảo_sát chưa đi đến bước đàm_phán và chốt giao_dịch anh kỳ
xu_hướng làm_việc từ xa phủ_bóng bất_động_sản văn_phòng trong khi lãi_suất tăng khiến thị_trường nhà ở ảm_đạm giá thuê leo_thang
vào cuối thập_kỷ trước văn_phòng chia_sẻ trở_thành cơn_sốt một trong những startup khởi_xướng wework được định_giá gần 47 tỷ usd nhưng sau covdi19 với xu_hướng làm_việc từ xa wework ế khách ở các trung_tâm thành_phố mà họ phải trả nhiều tiền để thuê được hôm 69 giá_trị wework chỉ còn 300 triệu usd họ thông_báo sẽ đàm_phán lại tất_cả hợp_đồng thuê nhà theo financial_times tính đến tháng 6 wework có 777 địa_điểm ở 39 quốc_gia và nghĩa_vụ tài_chính hơn 13 tỷ_usdtrong tuyên_bố phát đi công_ty cho biết sẽ hành_động ngay_lập_tức để khắc_phục danh_mục đầu_tư cho thuê chi_phí cao và thiếu linh_hoạt tình_huống mà họ thừa_nhận là hậu_quả của thời_kỳ tăng_trưởng không bền_vững công_ty cũng sẽ bỏ một_số địa_điểm không phù_hợp và hoạt_động kém hiệu_quả ceo david tolley lên_tiếng trấn_an rằng wework vẫn hoạt_động nhưng thực_tế là bản_thân công_ty cũng đã tự nghi_ngờ về khả_năng tồn_tại của mình và nếu phá_sản các chủ nhà sẽ chứng_kiến thêm nhiều văn_phòng trống_rỗng văn_phòng cho thuê lao đaoở_mỹ bất_động_sản gặp khó hàng_đầu là văn_phòng cho thuê vì mọi người không muốn quay lại làm_việc trực_tiếp đặc_biệt là ở các thành_phố lớn như san_francisco new_york thị_trưởng new york eric adams liên_tục kêu_gọi lao_động trở_lại văn_phòng với lập_luận rằng bạn không_thể ở nhà trong bộ_đồ ngủ cả ngày nhưng ông đã không thành_công wework chỉ chiếm thị_phần nhỏ trên thị_trường văn_phòng manhattan khoảng 15 theo financial_times tuy_nhiên công_ty chiếm 25 số hợp_đồng thuê mới ở new york trong quý i 2023 nếu startup này sụp_đổ thị_trường văn_phòng cho thuê càng bết_bát một_số chủ tòa nhà_văn_phòng đang chứng_kiến khách thuê rời đi đến những nơi chất_lượng cao hơn và buộc giảm_giá để tìm khách mới ví_dụ sage realty đã cho thuê các tòa nhà trước_đây được wework sử_dụng cho ngân_hàng tây ban_nha santander trên đại_lộ nổi_tiếng madison avenue ở new york wework thuê các tòa nhà đôi_khi đã cũ khó_khăn của họ sẽ làm gia_tăng khoảng_cách giữa new york hiện_đại như khu_vực hudson_yards hay tháp one vanderbilt bên cạnh grand central với các tòa nhà đã lâu không được nâng_cấp và bị bỏ_xó mới_đây các nhà_nghiên_cứu từ đại_học new_york và đại_học columbia gồm arpit gupta vrinda mittal và stijn van_nieuwerburgh đã công_bố nghiên_cứu với tựa_đề làm_việc từ xa và cáo chung của bất_động_sản văn_phòng làm_việc từ xa đã dẫn đến doanh_thu cho thuê tỷ_lệ lấp đầy gia_hạn hợp_đồng thuê và giá thuê văn_phòng thương_mại giảm mạnh nghiên_cứu kết_luận theo tính_toán giá_trị dài_hạn các tòa nhà_văn_phòng ở thành_phố new york giảm 44 tính chung cả nước mỹ giá_trị thị_trường này có_thể bốc_hơi 5063 tỷ usd nghiên_cứu cho biết các tòa nhà chất_lượng cao có_thể tránh khỏi tác_động trong khi văn_phòng chất_lượng thấp hơn có nguy_cơ trở_thành tài_sản bị mắc_kẹt những thay_đổi về giá_trị này có tác_động trở_lại đối_với sự ổn_định ngành tài_chính dù vậy gần đây cũng có vài tin tốt nhà phát_triển sl_green đã mất một_nửa giá_trị thị_trường kể từ tháng 32022 nhưng vào tháng 6 họ đã bán được một_nửa cổ_phần tòa tháp trên đại_lộ park cho nhà phát_triển nhật_bản mori_trust cổ_phiếu của sl green tăng 20 ngay sau đó cổ_phiếu của các nhà phát_triển khác ở new york như empire state vornado cũng vậy nhìn_chung sau khi giảm 15 kể từ đỉnh_điểm mùa đông năm 2022 bất_động_sản thương_mại ở mỹ đã trở_lại mức trước covid19 thị_trường nhà ở trái chiềusuy giảm của thị_trường bất_động_sản thương_mại và văn_phòng dù vẫn gây tranh_cãi nhưng vẫn còn hợp_lý trong khi thị_trường nhà ở lại bí_ẩn hơn về lý_thuyết các yếu_tố tạo nên khủng_hoảng đã có sau khi giá nhà tăng vọt trong covid19 kể từ tháng 32022 cục dự_trữ liên_bang mỹ fed đã tăng lãi_suất cơ_bản 11 lần kết_quả lãi_suất vay thế_chấp mua nhà kỳ_hạn 30 năm đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2001 lên 724 vào đầu tháng 9 theo số_liệu của freddie mac lãi_suất đã tăng hơn gấp đôi trong hai năm làm tăng đáng_kể chi_phí đi vay các khoản thanh_toán đã tăng trung_bình 18 vào tháng 7 theo hiệp_hội môi_giới quốc_gia nar nhưng thay_vì sụp_đổ thị_trường nhà ở chỉ đóng_băng với doanh_số bán nhà hiện_hữu giảm 22 trong bảy tháng đầu 2023 nguyên_nhân là những chủ nhà đã vay với lãi_suất rất thấp trước_đây không muốn bán nhà để mua căn mới với lãi vay cao hơn nhiều theo nar trong tháng 7 có 11 triệu căn nhà được rao bán con_số thấp nhất trong tháng 7 kể từ năm 1999 do_đó giá nhà_đất đã phục_hồi trong những tháng gần đây cụ_thể nhà đang được bán với giá trung_bình là 406700 usd một căn tăng 19 so với cùng kỳ năm_ngoái theo wall street journal khoảng_cách giá giữa những gì người bán yêu_cầu và những gì người mua đưa ra đã lên tới 10 kỷ_lục trong hơn một thập_kỷ khi thị_trường nhà hiện_hữu bế_tắc nhà mới đang được tích_cực xây_dựng vào tháng 7 doanh_số bán nhà mới đạt 714000 tỷ_phú warren buffett cũng nhận ra được một món hời trong quý ii ông đã chi hơn 800 triệu usd để mua cổ_phiếu các công_ty xây_dựng nhà_d r horton lennar và nvr kể từ đầu năm ngành này đã tăng khoảng 33 trên thị_trường_chứng_khoán theo s p trong khi đó giá nhà cho thuê tiếp_tục tăng 39 so với cùng kỳ năm_ngoái giá thuê trung_bình cho một căn_hộ hai phòng ngủ ở mỹ trong mùa_hè này là 1506 usd mỗi tháng thành_phố đắt_đỏ nhất thuộc về new york với giá trung_bình 3980 usd trong hơn một tháng giá thuê nhà đã tăng ở 55 trong số 100 thành_phố lớn nhất nước mỹ và giảm ở 38 thành_phố tuy_nhiên có sự khác_biệt lớn về mặt địa_lý những khu_vực chứng_kiến làn_sóng di_cư mạnh_mẽ trong thời_kỳ covid19 đang ghi_nhận đà giảm_giá austin thủ_phủ của texas có_giá thuê nhà đang giảm hơn 84 so với cùng kỳ năm_ngoái giá thuê nhà ở boise idaho giảm 62 san_francisco thành_phố nổi_tiếng đắt_đỏ chứng_kiến giá thuê nhà giảm 32 và giá bán nhà giảm 43 theo nar ngược_lại cơn_sốt bất_động_sản đang tiếp_tục diễn ra ở florida với giá nhà tăng 115 ở khu_vực miami câu hỏi với bất_động_sản_mỹ là lãi_suất sẽ diễn_biến như_thế_nào thị_trường phục_hồi vào mùa hè này với dự_đoán đợt tăng lãi_suất của fed sẽ kết_thúc trong bối_cảnh lạm_phát giảm nhưng tâm_trạng kém lạc_quan hơn vào đầu tháng 9 khi mọi người nghi_ngờ rằng fed sẽ giữ lãi_suất ở mức cao trong suốt năm 2024 ngoài_ra thị_trường nhà ở cao_cấp đang bị điều_chỉnh lớn trong thời_kỳ covid19 những tòa nhà danh_giá nhất từng được coi là cách để trú_ẩn tài_sản khi trái_phiếu chính_phủ không mang lại lợi_nhuận gì nhưng điều đó giờ không còn nữa từng rao bán giá 130 triệu usd mitchell julis ceo quỹ phòng_hộ canyon capital_advisors gần đây bán căn_hộ rộng 750 m2 của ông tại 432 park avenue new york với giá chỉ 70 triệu usd vào 2016 ông mua nó với giá 59 triệu usd một vấn_đề lớn hơn là khó_khăn hiện_tại có_thể biến thành khủng_hoảng ngân_hàng_không khi việc tăng lãi_suất đã ảnh_hưởng đến các ngân_hàng nhỏ từ năm 2015 đến năm 2022 các nhà_băng này đã giải_ngân gấp đôi số tiền cho vay mua nhà đạt 2200 tỷ usd theo wall street journal nếu cộng thêm các khoản vay cho các tổ_chức tài_chính đã đầu_tư vào bất_động_sản thì quy_mô cho vay đồng_nghĩa với rủi_ro là 3600 tỷ usd wall street_journal cho rằng các ngân_hàng nhỏ tiếp_xúc với bất_động_sản thương_mại lớn hơn nhiều so với những gì họ tưởng mọi người vẫn đang cho rằng khó_khăn hiện_tại trên thị_trường bất_động_sản_mỹ không giống với cuộc khủng_hoảng năm 2008 ít_nhất là lúc này phiên an theo le monde
kiên_giangdòng sản_phẩm nhà phố thương_mại tại khu_vực trung_tâm đảo ngọc được đặc_biệt quan_tâm trong bối_cảnh nhiều dự_án tại phú_quốc đang tái_khởi_động
báo_cáo quý_ii của hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars dự_báo khi nghị_định 10 được thực_thi cuối năm 2023 sẽ chứng_kiến cú lội ngược dòng của phân_khúc bất_động_sản nghỉ_dưỡng lực cầu trong phân_khúc này sẽ tăng thậm_chí đạt mức ấn_tượng trong bối_cảnh thị_trường dần trở_nên ấm dần các nhà_đầu_tư đẩy_mạnh tìm_kiếm sản_phẩm nhà phố thương_mại phù_hợp các dự_án bất_động_sản tại trung_tâm các thành_phố du_lịch được nhiều nhà_đầu_tư quan_tâm đơn_cử tại thị_trường trung_tâm đảo ngọc dự_án lumera_beach của chủ đầu_tư vinh_phát với dòng sản_phẩm shopstay kết_hợp mua_sắm và lưu_trú đang được đón_nhận dù chưa ra_mắt thị_trường nhìn_nhận về hấp_lực của dòng sản_phẩm này ông đinh_minh_tuấn giám_đốc property guru vietnam khu_vực miền nam nhận_định loại_hình nhà phố thương_mại nằm trên mặt_tiền các con đường huyết_mạch tại trung_tâm các thủ_phủ du_lịch như phú_quốc luôn có tính thanh_khoản cao đồng_thời tính thương_mại cũng cao vì thu_hút được nhiều du_khách_vãng_lai cũng như người_dân trong khu_vực do_đó sản_phẩm cũng dễ khai_thác kinh_doanh cho thuê và cho thuê với giá cao hơn các khu_vực khác ông tuấn cho biết dữ_liệu trực_tuyến của batdongsan thành_viên tập_đoàn property guru cho thấy trong giai_đoạn khó_khăn chung của thị_trường bất_động_sản tỷ_suất lợi_nhuận cho thuê các nhà mặt_phố trung_tâm dù dao_động trong khoảng 29 30 nhưng giá_trị bất_động_sản tăng từ 10 tới 15 một năm đối_với các dự_án nhà phố thương_mại tại trung_tâm phú_quốc khu_vực gần sân_bay gần các tiện_ích công_cộng các tuyến phố sầm_uất hiện dao_động ở mức giá từ 80 triệu đồng một m2 cho tới 180 triệu đồng mỗi m2 ông đinh_minh_tuấn cũng cho rằng so với các dự_án ở trung_tâm các thành_phố loại i thì mức giá hiện_tại ở phú_quốc đang thấp hơn 3035 do_vậy đây là thời_điểm phù_hợp cho nhà_đầu_tư tham_gia vào thị_trường khi bất_động_sản_phú_quốc đang dần khởi_sắc và đứng trước nhiều cơ_hội phát_triển mục_tiêu xây_dựng đảo ngọc_đạt đô_thị loại i vào năm 2025 trở_thành thành_phố du_lịch biển đảo quốc_gia và quốc_tế chính_phủ đã phê_duyệt quyết_định 767 vào ngày 2362022 về quy_hoạch chung tp phú_quốc đến năm 2040 theo đó thành_phố biển đảo được xác_định mục_tiêu trở_thành một đô_thị biển đảo đặc_sắc trung_tâm du_lịch nghỉ_dưỡng và dịch_vụ có bản_sắc chất_lượng cao có sức hấp_dẫn với du_khách trong nước và quốc_tế đồng_thời phú_quốc cũng là một trung_tâm thương_mại dịch_vụ ứng_dụng công_nghệ_cao ở tầm_cỡ khu_vực và quốc_tế trung_tâm chính_trị văn_hóa với vị_thế_là thành_phố biển đảo đầu_tiên của việt_nam dự_báo đến 2040 phú_quốc sẽ có 690000_dân với mức dân_số tăng gần gấp 4 lần hiện_tại và thu_hút 146 triệu du_khách một năm theo các chuyên_gia với nguồn cung ở khu_vực trung_tâm hiện_tại yếu_tố khan_hiếm là động_lực thúc_đẩy bất_động_sản gia_tăng giá_trị khi nhu_cầu về nhà ở và mặt_bằng kinh_doanh ở khu_vực trung_tâm tăng lên trong thời_gian tới trung_tâm thành_phố biển đảo tập_trung nhiều hoạt_động kinh_tế và thương_mại quan_trọng cũng là khu_vực được ưu_tiên phát_triển cụ_thể hệ_thống hạ_tầng giao_thông thuận_tiện cho việc di_chuyển kết_nối giao_thương hệ_thống trường_học và trung_tâm giáo_dục hiện_đại hệ_thống bệnh_viện trạm y_tế chất_lượng giúp người_dân tiếp_cận các dịch_vụ chăm_sóc sức khỏe tiêu_chuẩn cao các trung_tâm công_trình văn_hóa thư_viện bảo_tàng góp_phần bảo_tồn và phát_huy giá_trị văn_hóa của đảo ngọc cùng với đó hạ_tầng công_cộng không ngừng được đầu_tư với hệ_thống điện nước viễn_thông mạng_lưới kết_nối internet dịch_vụ giải_trí thể_dục thể_thao góp_phần nâng cao chất_lượng cuộc_sống cư_dân tạo ra môi_trường thuận_lợi cho cư_dân sinh_sống và làm_việc đồng_thời thu_hút các chuyên_gia lực_lượng lao_động trí_thức và khách du_lịch tại thị_trường trung_tâm phú_quốc dự_án lumera beach được các giới đầu_tư đánh_giá cao nhờ vị_trí đắc_địa ngay mặt_tiền đường trần_hưng_đạo xã dương_tơ tp phú_quốc thuận_tiện di_chuyển xung_quanh hội_tụ đầy_đủ dịch_vụ tiện_ích công_cộng từ cơ_quan_hành_chính trường_học bệnh_viện siêu_thị chợ cho đến các làng_nghề truyền_thống chủ đầu_tư kỳ_vọng trong tương_lai lumera beach sẽ trở_thành điểm đến nghỉ_dưỡng mua_sắm sầm_uất tại trung_tâm phú_quốc với thị_trường phú_quốc trong khi nguồn cung khan_hiếm nhưng nhu_cầu lớn các sản_phẩm phục_vụ mua_sắm và lưu_trú có vị_trí trung_tâm thành_phố sẽ vừa thu_hút cả khách du_lịch và cả người_dân địa_phương đây là điểm khác_biệt giúp gia_tăng giá_trị bất_động_sản khu_vực này đại_diện chủ đầu_tư lumera beach nhận_định hoài phong
sunac china_holdings hãng bất_động_sản lớn thứ 16 trung_quốc vừa nộp đơn xin bảo_hộ phá_sản tại mỹ
theo hồ_sơ được một tòa_án mỹ công_bố hôm 199 sunac đã nộp đơn theo chương 15 luật bảo_hộ phá_sản_mỹ luật này sẽ giúp bảo_vệ tài_sản cho hãng trong thời_gian tái_cấu_trúc động_thái trên cho_phép một tòa_án phá_sản tại mỹ vào_cuộc khi có trường_hợp mất khả_năng thanh_toán liên_quan đến một quốc_gia khác chương 15 khuyến_khích sự hợp_tác giữa các tòa_án mỹ các chủ_nợ và tòa_án các nước liên_quan đến quy_trình phá_sản hôm 189 các chủ_nợ của sunac china_holdings cũng chấp_thuận kế_hoạch tái_cấu_trúc 9 tỷ usd nợ nước_ngoài của hãng đây là lần đầu_tiên một hãng địa_ốc lớn của trung_quốc được thông_qua kế_hoạch tái_cấu_trúc nợ với quy_mô như_vậy sunac công_bố kế_hoạch tái_cấu_trúc nợ nước_ngoài hồi tháng 3 sunac hiện là hãng bất_động_sản lớn thứ 16 trung_quốc tính trên doanh_số bán nhà 8 tháng đầu năm hãng này cũng nằm trong nhóm công_ty địa_ốc trung_quốc từng vỡ_nợ nước_ngoài kể từ khi ngành bất_động_sản nước này rơi vào khủng_hoảng thanh_khoản năm 2021 nguyên_nhân được cho là chính_sách ba lằn ranh đỏ của bắc kinh được tung ra nhằm giảm rủi_ro hệ_thống bằng cách hạn_chế khả_năng vay mới của các công_ty bất_động_sản tháng trước china evergrande group từng là hãng bất_động_sản lớn thứ hai trung_quốc cũng nộp đơn xin bảo_hộ phá_sản tại mỹ evergrande thiệt_hại nặng nhất ngành này do lạm_dụng đòn_bẩy tài_chính để phát_triển dự_án và kinh_doanh đa ngành tổng_nợ của hãng này hiện vào_khoảng 2437 tỷ nhân_dân_tệ 340 tỷ usd con_số này tương_đương 2 gdp trung_quốc hà_thu theo reuters
cuộc làm sạch thị_trường bất_động_sản của chính_phủ narendra modi có dấu_hiệu thành_công và ngành này ở ấn_độ sẵn_sàng cất_cánh theo economist
không cần tìm đâu xa để thấy dấu_hiệu hồi_sinh của bất_động_sản ấn_độ cần_cẩu xây_dựng rải_rác trên đường chân_trời của delhi hyderabad và các thành_phố khác ở bandra vùng ngoại_ô sang_trọng của mumbai hơn 100 tòa nhà đang được tái_phát_triển trên khắp đất_nước số_lượng dự_án mới đã đạt mức cao nhất từng có vào năm 2012 doanh_số bán trước của các nhà phát_triển lớn đang tăng ở mức hai chữ_số đằng sau sự nhộn_nhịp của ngành bất_động_sản ấn_độ là loạt điều_kiện hội_tụ chúng bao_gồm nhu_cầu từ dân_số khá_giả ngày_càng tăng nguồn cung không đủ và sự xuống_cấp của các tòa nhà hiện_hữu trong điều_kiện khí_hậu khắc_nghiệt cấu_trúc của thị_trường nhà_đất cũng thay_đổi nhiều theo đó những nỗ_lực của chính_quyền thủ_tướng narendra modi nhằm dọn_dẹp sau vụ sụp_đổ của thị_trường bất_động_sản vào giữa những năm 2010 dường_như đã được đền đáp trước cuộc khủng_hoảng ngành bất_động_sản của ấn_độ phát_triển rầm_rộ với những nhà phát_triển quy_mô nhỏ vẻ ngoài hào_nhoáng nhưng đi cùng với đó là những nghi_vấn về chi_phí lót tay nhà băng cho vay thiếu chuẩn_mực và mánh lới thu_gom đất phức_tạp thông_qua các thành_viên trong gia_đình của lãnh_đạo công_ty các vụ kiện_tụng sau đó cho thấy những nghi_vấn đó là có cơ_sở hậu_quả của những tham_nhũng là các dự_án bị trật tránh thời_gian giao nhà bị trễ hẹn nhiều năm và nhu_cầu thị_trường dần nguội_lạnh vì_vậy chính_quyền ông modi đã ra_tay để giải_quyết khủng_hoảng trong số các thay_đổi được chính_phủ đưa ra vào năm 2016 là yêu_cầu các nhà phát_triển phải trả lãi_suất cao hơn thị_trường đối_với tiền đặt_cọc mua căn_hộ của khách_hàng nếu dự_án trị trễ hạn giao nhà mục_đích của chính_sách nhằm tạo động_lực cho chủ đầu_tư hoàn_thành đúng tiến_độ việc chuyển tiền đặt_cọc của khách để đầu_tư dự_án khác cũng bị cấm các tổ_chức tài_chính bị áp_lực để nghiêm_túc hơn trong việc cho vay và giám_sát việc_làm sạch thị_trường vẫn chưa dừng ở đó ở bang maharashtra nơi có thành_phố mumbai giới_chức ghi_nhận 308 dự_án liên_quan đến 60 công_ty đang ở trong tình_trạng phá_sản ở một mức_độ nào_đó tuy_nhiên các trường_hợp phá_sản dần ít hơn sau một thời_gian trì_trệ các nhà phát_triển có tuyên_bố chính_đáng về việc hoàn_thành các dự_án đã chứng_kiến mức định_giá tăng vọt trong 3 năm qua ví_dụ giá_trị delhi land finance tăng từ 51 tỷ usd lên 158 tỷ usd godrej properties từ 3 tỷ usd lên 55 tỷ usd và oberoi realty từ 2 tỷ usd lên 5 tỷ usdtheo ambar maheshwari ceo công_ty đầu_tư indiabulls asset_management thị_trường bất_động_sản thương_mại đã chứng_kiến dòng vốn tổ_chức đổ vào đáng_kể thông_qua thị_trường đại_chúng trong 4 năm qua vốn cũng đổ vào thị_trường bất_động_sản thông_qua tín_dụng tư_nhân chúng_tôi đã thấy nhiều nhà_tín_dụng tư_nhân gia_nhập vào thị_trường vài năm qua khá nhiều tiền đang đổ vào bất_động_sản như maheshwari nói ví_dụ vào tháng 8 reuters đưa tin rằng công_ty quản_lý tài_sản edelweiss alternatives đã đầu_tư 34 tỷ usd vào tín_dụng tư_nhân và tìm cách ra_mắt quỹ_tín_dụng bất_động_sản tiếp_theo theo chuyên_trang bất_động_sản pere capitaland investment cli đến từ singapore có kế_hoạch tăng_cường hiện_diện tại ấn_độ sanjeev dasgupta ceo cli ấn_độ nói công_ty đặt mục_tiêu tăng tài_sản bất_động_sản do họ quản_lý từ 23 usd lên 58 tỷ usd trong 3 năm tới chúng_tôi chắc_chắn đang đi đúng hướng để đạt được con_số đó nhưng điều chúng_tôi hy_vọng làm là dựa trên triển_vọng thị_trường tích_cực với ấn_độ trên nhiều khía_cạnh khác nhau chúng_tôi thực_sự muốn đẩy nhanh tốc_độ tăng_trưởng đó hơn_nữa nếu có_thể dasgupta nói trong khi cli đã hoạt_động ở ấn_độ được 30 năm thì nước này cũng đang thu_hút các gương_mặt mới gaw capital partners hong_kong đang tìm cách mở văn_phòng ở ấn_độ sau khi thuê nitin gupta làm ceo thị_trường này vào năm 2022 ấn_độ thu_hút được nhiều sự quan_tâm hơn từ các nhà_đầu_tư muốn áp_dụng chiến_lược trung_quốc 1 hoặc thậm_chí xoay_trục khỏi trung_quốc đại_lục do triển_vọng kinh_tế suy_giảm trong tương_lai gần benjamin_chow trưởng bộ_phận nghiên_cứu bất_động_sản châu_á của công_ty dịch_vụ tài_chính msci mỹ nói niềm tin vào thị_trường cũng đang quay lại dữ_liệu được theo_dõi bởi ngân_hàng morgan_stanley và công_ty tư_vấn jll research chỉ ra rằng lượng mua hàng trong quý gần đây nhất cao hơn 20 so với mức trung_bình năm trước hoạt_động đặc_biệt mạnh_mẽ ở các thành_phố như bangalore hyderabad mumbai và pune theo ông chow giống như nhiều thị_trường khác trên thế_giới hoạt_động giao_dịch bất_động_sản ở ấn_độ cũng bị cản_trở trong vài năm qua do môi_trường lãi_suất tăng cao khối_lượng giao_dịch đã giảm mạnh từ tổng_số 64 tỷ usd vào năm 2020 xuống còn 25 tỷ usd vào năm 2023 tính đến thời_điểm hiện_tại theo msci dù khối_lượng giao_dịch vẫn tương_đối thấp so với mức trước năm 2020 nhưng thị_trường đã chứng_kiến sự hồi_sinh trong hoạt_động đầu_tư trong quý ii khi lãi_suất ổn_định theo chow theo msci nguồn vốn đổ vào đã tăng từ 321 triệu usd trong quý i lên 12 tỷ usd trong quý_ii thị_trường nhà ở suy_thoái có_thể có tác_động rộng_lớn hơn đến nền kinh_tế của một quốc_gia điều này cực_kỳ rõ_ràng ở trung_quốc hiện_tại ở chiều ngược_lại cũng đúng nếu nhìn vào ấn_độ thị_trường nhà_đất lành_mạnh hiện_nay giúp giải_thích tại_sao tăng_trưởng của nước này vẫn mạnh và thị_trường_chứng_khoán ghi_nhận mức tăng lớn bất_chấp sự suy_giảm trong xuất_khẩu và các ngành công_nghiệp quan_trọng đặc_biệt là công_nghệ xây_dựng ở ấn_độ sử_dụng hơn 50 triệu người và chiếm 7 gdp báo_cáo do nhà_tư_vấn knight frank ấn_độ kết_hợp với hội_đồng phát_triển bất_động_sản quốc_gia naredco cho biết giá_trị thị_trường bất_động_sản nước này đạt 477 tỷ usd và dự_báo tăng lên 5800 tỷ usd vào 2047 đóng_góp của ngành vào gdp cũng tăng từ 73 lên 155 trong cùng giai_đoạn năm nay đầu_tư vốn tư_nhân vào bất_động_sản dự_báo đạt 56 tỷ usd tăng 53 so với cùng kỳ 2022 đầu_tư vốn tư_nhân sẽ tăng lên 543 tỷ usd vào năm 2047 tăng_trưởng 95 mỗi năm giai_đoạn 2023 2047 sự phát_triển đáng_kể của nền kinh_tế ấn_độ vào năm 2047 sẽ được thúc_đẩy bởi bất_động_sản sự mở_rộng kinh_tế đa_chiều sẽ thúc_đẩy nhu_cầu tất_cả loại tài_sản nhà ở thương_mại kho_bãi công_nghiệp rajan_bandelkar chủ_tịch naredco cho biết ngành bất_động_sản là khách_hàng lớn của xi_măng thép thủy_tinh thiết_bị gia_dụng cùng_với tín_dụng các vấn_đề trong quá_khứ có_thể đã khiến ngành này bị ảnh_hưởng tiêu_cực bây_giờ giống như các tòa_tháp ở mumbai nó đang trên đà phát_triển theo economist phiên an theo economist times of_india pere
khách mua shophouse tại khu the_infinity thuộc meyhomes capital_phú_quốc bằng vốn_tự có được thanh_toán 1 mỗi tháng tối_đa trong 5 năm
meyland đang triển_khai chương_trình bán hàng ưu_đãi cho những_ai quan_tâm đến shophouse phân khu the infinity dự_án meyhomes capital phú_quốc ngoài chính_sách lộ_trình thanh_toán 1 mỗi tháng trong kéo_dài tối_đa 5 năm với khách có vốn_tự có trường_hợp thanh_toán sớm người mua shophouse có_thể nhận chiết_khấu lên tới 10 theo chủ đầu_tư chính_sách ưu_đãi không_chỉ giúp khách_hàng giảm áp_lực về tài_chính trong thời_gian dài mà_còn tạo thuận_lợi cho nhà_đầu_tư vốn mỏng_sở_hữu sản_phẩm bất_động_sản tiềm_năng tại đảo ngọc đại_diện một_số sàn môi_giới nhìn_nhận chính_sách của meyland tạo thuận_lợi cho dòng tiền của các nhà_đầu_tư ưu_đãi lớn giúp giảm tối_đa áp_lực tài_chính các nhà_đầu_tư có thu_nhập chưa tới một trăm_triệu mỗi tháng giờ cũng có_thể sở_hữu nhà phố sở_hữu lâu_dài tại đảo ngọc một môi_giới lâu năm nhận_định bên cạnh thanh_toán bằng vốn_tự có khách_hàng vay ngân_hàng được hỗ_trợ lãi_suất 0 và ân_hạn gốc và miễn_phí trả nợ trước hạn 36 tháng tỷ_lệ vay 70 và thời_gian vay lên tới 35 năm khách_hàng chỉ đóng 15 đến khi nhận nhà ngoài_ra cả khách_hàng lựa_chọn vay hoặc không vay đều nhận ưu_đãi miễn_phí quản_lý dịch_vụ tới hai năm và tặng bộ sản_phẩm cao_cấp của tân_á đại_thành đặc_biệt khách_hàng thân_thiết hoặc khách_hàng hộ_khẩu kiên_giang sẽ hưởng chiết_khấu 1 đại_đô_thị meyhomes capital_phú_quốc có quy_mô hơn 266 ha tọa_lạc tại trung_tâm phường an_thới thành_phố phú_quốc trong đó the infinity khu_phố quảng_trường được chủ đầu_tư định_vị là tâm_điểm sôi_động bên sông mey một trong những tiện_ích tại đại_đô_thị khu_phố sở_hữu_lợi_thế về vị_trí khi tiếp_giáp dt975 một trong ba cung đường quan_trọng của đảo ngọc đi xuyên qua meyhomes capital phú_quốc theo đó the infinity có kết_nối thông_suốt từ nội_khu tới đại_đô_thị và toàn đảo các sản_phẩm shophouse có_mặt_tiền hướng quảng_trường mùa_hè hay kế bên dòng sông mey hứa_hẹn sẽ trở_thành tâm_điểm du_lịch sầm_uất trong tương_lai góp_phần nâng cao chất_lượng sống và tiềm_năng kinh_doanh tại the infinity là hệ_thống tiện_ích nội_khu đáp_ứng nhu_cầu sinh_hoạt làm_việc giải_trí của cộng_đồng năng_động bao_gồm phố đi bộ_summerland chợ ẩm_thực trung_tâm thương_mại trung_tâm thể_thao ngoài_trời siêu_thị khu cắm trại vườn cổ_tích tháp tài_chính văn_phòng theo chủ đầu_tư the infinity còn là khu_phố mang ý_nghĩa về phong_thủy với vị_thế nhất cận_thị nhị cận_giang tam_cận_lộ bên cạnh đó đơn_vị tư_vấn quốc_tế dark_horse còn mang tới đây quy_hoạch 5 không không ngõ_cụt không đường đâm không hẻm nhỏ không vịnh quay đầu xe không đường một_chiều cách làm này giúp không_khí đối_lưu mát_mẻ quanh_năm bên cạnh những ưu_thế nội_tại the infinity thừa_hưởng lợi_thế từ hệ_sinh_thái đa tiện_ích của đại_đô_thị meyhomes capital phú_quốc bao_gồm các khu_vực hành_chính công tòa_tháp cao_tầng clubhouse bệnh_viện trường_học khách_sạn 5 sao thư_viện sáng_tạo trong tương_lai những cụm công_trình điểm nhấn như công_viên băng_tuyết ice jungle tuyến phố hàn_quốc koradise cùng nhiều tiện_ích văn_hóa nghỉ_dưỡng thương_mại vui_chơi giải_trí sẽ được hoàn_thiện bổ_trợ cho sức_sống của khu_phố này theo báo_cáo quý_ii của hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars nếu nghị_định 10 được thực_thi có_thể cuối năm 2023 sẽ chứng_kiến cú lội ngược dòng của phân_khúc bất_động_sản du_lịch giới chuyên_gia nhận_định diễn_biến tích_cực từ chính_sách điều_hành kinh_tế tài_chính tiền_tệ của chính_phủ góp_phần giúp ổn_định tâm_lý nhà_đầu_tư tạo đà phục_hồi cho thị_trường bất_động_sản thị_trường ấm dần cũng là thời_điểm nhiều chủ đầu_tư tung ra sản_phẩm mới cùng chính_sách ưu_đãi thu_hút khách_hàng hoài phong
chủ đầu_tư hàn_quốc triển_khai 18 dự_án phủ_sóng tại 8 tỉnh_thành lớn cung_cấp hơn 30000 căn_hộ chung_cư và nhà phố chất_lượng cho cư_dân
n h o công_ty tổ_chức nhà quốc_gia là đơn_vị phát_triển bất_động_sản từ hàn_quốc đã có hơn 10 năm hoạt_động tại việt_nam doanh_nghiệp chú_trọng triển_khai những dự_án bất_động_sản có mức giá hợp_lý với không_gian sống chất_lượng ổn_định những giá_trị mà một dự_án căn_hộ cần có được chúng_tôi đúc_kết từ những kinh_nghiệm tại thị_trường hàn_quốc nơi cư_dân đã quen với cuộc_sống tại các chung_cư suốt hơn 70 năm qua đại_diện n h o cho biết tại phía bắc chủ đầu_tư này nhận_định tiềm_năng thị_trường bất_động_sản khu_vực còn rộng_mở đặc_biệt tam_giác kinh_tế hà_nội quảng_ninh hải_phòng ghi_nhận sự sôi_động nhất bởi lượng dân nhập_cư làm_việc và du_khách đông_đảo bởi_vậy doanh_nghiệp đến từ xứ_sở kim chi tập_trung mũi_nhọn vào phân_khúc căn_hộ diện_tích vừa_phải phục_vụ nhu_cầu ở thật tại các khu_vực này dấu_ấn đầu_tiên của doanh_nghiệp tại hạ long là dự_án nhà phố kings town tại quốc_lộ 18 phường bãi cháy dự_án có quy_mô 3 ha 29633 m2 cung_cấp 148 sản_phẩm nhà phố trong giai_đoạn 2017 2019 đến nay dự_án này trở_thành một khu đô_thị kiểu_mẫu văn_minh tại thành_phố vịnh kỳ_quan còn tại hải_phòng doanh_nghiệp triển_khai tổ_hợp căn_hộ hera tọa_lạc tại đường hồng_bàng dự_án có 3 block chung_cư cao 20 tầng mang tới thành_phố cảng các sản_phẩm căn_hộ thiết_kế hiện_đại tích_hợp nhiều tiện_ích mới_đây nhất the dragon castle khu chung_cư tổ_hợp gần chân cầu bãi cháy ngay cạnh vịnh di_sản hạ_long quảng_ninh vừa được chủ đầu_tư bàn_giao cho cư_dân từ những viên gạch đầu_tiên chủ đầu_tư và đội_ngũ thi_công dự_án đã đặt nhiều tâm_huyết kỳ_vọng vào dự_án chất_lượng cuộc_sống cư_dân là điều chúng_tôi quan_tâm hàng_đầu ông jo_inyeob giám_đốc dự_án cho biết dự_án chung_cư đề_cao sự an_toàn với nội_khu khép_kín không ôtô di_chuyển phù_hợp cho các gia_đình có con_nhỏ hoặc cha_mẹ già công_nghệ_thông_minh_tích_hợp thang_máy không chạm nhận_diện face id hệ_thống kiểm_tra chất_lượng không_khí nguồn nước mang đến cho cư_dân trải_nghiệm sống khác_biệt đẳng_cấp thêm vào đó các tiện_ích chuẩn_hàn tập_trung tại tầng cao với tầm nhìn hướng thẳng vịnh hạ long như cầu kính trên không bể bơi vô_cực phòng gym yoga cũng được đầu_tư chỉn_chu dãy shophouse rộng thoáng thiết_kế khoa_học phù_hợp cho việc kinh_doanh buôn_bán dự_án được chủ đầu_tư kỳ_vọng hưởng lợi từ những dự_án lân_cận sắp được khởi_công trong tương_lai từ đại_siêu_thị nhật_bản aeon mall khu phức_hợp hạ long xanh sân golf đông triều cảng quốc_tế tuần_châu trước khi lấn sân ra khu_vực miền bắc n h o đã làm_nên tên_tuổi với dự_án nest home tại thành_phố đà_nẵng từ năm 2012 dự_án này được xây_dựng trên khu đất rộng gần 1 ha với 4 mặt_tiền tại góc đường chu_huy mân và trần khát_chân quận sơn_trà thành_phố đà_nẵng đây cũng dự_án đầu_tiên chủ đầu ghi dấu_ấn tại miền trung với 4 block chung_cư cao 9 tầng dự_án cung_cấp ra thị_trường 420 căn_hộ diện_tích khoảng 5462 m2 xây_dựng theo tiêu_chuẩn chung_cư của hàn_quốc được quản_lý bởi công_ty nibc hàn_quốc ở thời_điểm ra_đời một căn_hộ 60 m2 hai phòng ngủ tại đây được bán với giá khoảng 450 triệu đồng nhanh_chóng được thị_trường hấp_thụ dự_án còn thu_hút khách_hàng bởi quy_hoạch đồng_bộ thiết_kế thông_minh và kèm theo nhiều tiện_ích đáp_ứng nhu_cầu của cư_dân các block nối_liền với nhau bởi hành_lang thông_tầng tạo thành con đường đi bộ trên không an_toàn cho cư_dân từ đây cư_dân có_thể đi xuống khu công_viên trung_tâm cũng như những tiện_ích của khu chung_cư như siêu_thị trường mầm_non quầy thuốc_tây cafe_shop tại thành_phố quảng_ngãi n h o mang tới đây khu đô_thị an_phú_sinh quy_mô 50 ha tọa_lạc tại tổ 7 đinh_tiên_hoàng phường nghĩa_chánh dự_án mang tới thị_trường đa_dạng sản_phẩm từ nhà phố thương_mại biệt_thự song_lập biệt_thự đơn_lập biệt_thự cao_cấp quy_hoạch và kiến_trúc của khu đô_thị kế_thừa kỹ_thuật và công_nghệ của các khu đô_thị hiện_đại ở hàn_quốc singapore và kết_hợp hài_hòa với những giá_trị văn_hóa truyền_thống của việt_nam tại tp hcm chủ đầu_tư n h o mang tới thị_trường các dự_án tiêu_biểu như sky9 quận 9 và imperial_palace bình_tân tại an_giang khu đô_thị diamond city của n h o cũng đã mang đến những trải_nghiệm sống mới cho cư_dân cũng tại địa_phương này doanh_nghiệp hàn_quốc mang tới đây dự_án nhà ở xã_hội first home_binh hoa với sản_phẩm nhà phố liền kề_giá vừa túi_tiền trong khi đó tại thủ_phủ công_nghiệp bình_dương chủ đầu_tư n h o khẳng_định thương_hiệu tại dự_án chung_cư city_tower với quy_mô dự_án 2 block cao 18 tầng dự_án mang tới 527 căn_hộ đã đưa vào sử_dụng từ năm 2017 theo chủ đầu_tư các dự_án này đều tăng_giá đáng_kể từ 3050 sau thời_điểm bàn_giao các dự_án được nhiều khách_hàng đánh_giá cao bởi chất_lượng xây_dựng tiện_ích nội_khu đến nay n h o đã phát_triển hơn 18 dự_án tại 8 tỉnh_thành lớn trên khắp việt_nam cung_cấp hơn 30000 căn_hộ chung_cư và nhà phố cho cư_dân chủ đầu_tư n h o tâm_niệm cốt_lõi của một dự_án bất_động_sản nằm ở việc cung_cấp dịch_vụ phục_vụ nhu_cầu đời_sống người_dân chứ không_chỉ là xây_dựng công_trình duy_trì môi_trường sống trong_lành tạo_dựng không_gian đô_thị tiện_ích giao_thông thông_suốt an_ninh đảm_bảo cùng cộng_đồng cư_dân tri_thức văn_minh góp_phần nâng tầm giá_trị bất_động_sản đồng_thời giúp chúng_tôi khẳng_định vị_thế độ uy_tín trên thị_trường cạnh_tranh mạnh_mẽ này đại_diện doanh_nghiệp nhận_định hoài phong
tp hcmmột căn 3 phòng ngủ dự_án westgate bình_chánh khách_hàng thanh_toán trước khoảng 370 triệu là có_thể dọn vào ở ngay phần còn lại trả_chậm trong 24 tháng
theo đó từ 19 khách thanh_toán 10 có_thể ký hợp_đồng mua_bán và dọn vào ở ngay không cần thêm chi_phí nào sau đó chia nhỏ thanh_toán 12 tháng tiếp_theo người mua trả thêm 20 sau đó dừng lại đến 24 tháng từ ngày ký hợp_đồng mua_bán mới chi_trả tiếp 65 với việc thiết_kế chính_sách ưu_đãi khác_biệt chủ đầu_tư an_gia_kỳ_vọng gia_tăng giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc cho nhóm khách_hàng có nhu_cầu ở thực đối_chiếu với các phương_thức thanh_toán đang áp_dụng trên thị_trường ưu_đãi này chưa từng có tiền_lệ đại_diện an_gia nhìn_nhận xét về tỷ_lệ thanh_toán 10 đây là mức thấp nhất để nhận nhà từ trước đến nay do đa_số dự_án cần chi_trả 95 mới có_thể nhận nhà ngoài_ra tính đến cột mốc nhận nhà westgate có thời_gian ưu_đãi nhiều hơn hai năm so với dự_án đang xây bên cạnh đó sách này giúp khách_hàng vừa có nhà ở mà không cần vay ngân_hàng đồng_thời tiết_kiệm chi_phí thuê nhà ngoài_ra do tỷ_lệ thanh_toán ban_đầu chỉ 10 nên số vốn khách mua chi_trả ban_đầu cũng tương_đối cạnh_tranh lấy ví_dụ một căn 3 phòng ngủ khách_hàng thanh_toán trước khoảng 370 triệu là có_thể dọn vào ở đánh_giá về chính_sách này đại_diện một đơn_vị phân_phối địa_ốc cho rằng hiện_nay lãi_suất thả_nổi đang cao lo_lắng về pháp_lý và chất_lượng dự_án cũng khiến nhiều người băn_khoăn do_đó chính_sách của westgate thời_điểm này giúp giải_tỏa nỗi lo của khách_hàng bên cạnh nhóm khách_hàng mục_tiêu là khách mua ở thực chủ đầu_tư cũng nhắm tới nhóm khách đầu_tư kinh_doanh với việc bỏ ra số vốn ban_đầu chỉ 10 và trả_chậm đến 2026 khách mua có_thể gia_tăng lợi_nhuận nhiều lần trên số tiền chi_trả ban_đầu ngoài_ra khách_hàng có_thể cầm_chắc lợi_nhuận với chính_sách cam_kết cho thuê dao_động từ 240 đến 840 triệu đồng đại_diện an_gia bổ_sung cùng chính_sách thanh_toán ưu_đãi thời_gian này an_gia cũng tặng gói nội_thất hoàn_thiện cao_cấp từ thương_hiệu an_cường tổng giá_trị từ 200 đến hơn 300 triệu tùy diện_tích căn_hộ chủ đầu_tư chiết_khấu đến 10 khi thanh_toán nhanh và hotdeal cùng mua lên tới 3 đáng chú_ý tất_cả ưu_đãi được cộng_dồn giúp chủ_nhân có_thể tối_ưu chi_phí theo đại_diện an_gia thời_gian qua dự_án căn_hộ westgate được thị_trường quan_tâm đón_nhận tính đến nay khu căn_hộ hấp_thụ 95 tổng_sản_phẩm ghi_nhận từ google trends từ thời_điểm nhận nhà đến nay nhu_cầu tìm_kiếm khu căn_hộ đã tăng gấp đôi so với trước khi nhận nhà điều này cho thấy vẫn đang có một lượng lớn người mua có nhu_cầu nhà ở sẵn chờ_đợi chính_sách phù_hợp để xuống tiền đại_diện an_gia đánh_giá ông võ_hồng thắng giám_đốc mảng dịch_vụ tư_vấn và phát_triển dự_án dkra group thời_điểm này là cơ_hội mười năm có một để mua bất_động_sản có mức giá chiết_khấu và ưu_đãi cao ghi_nhận thực_tế đa_phần ưu_đãi hiện thanh_toán 30 đến khi nhận nhà giải_pháp này có các ưu_điểm như giúp khách mua có thêm thời_gian chuẩn_bị dòng tiền vốn nhỏ vẫn tự_tin sở_hữu nhà ở song người mua có_thể đối_mặt rủi_ro dự_án trễ tiến_độ gánh nợ và mất thanh_khoản khi lãi_suất thả nổi quá cao tọa_lạc tại trung_tâm hành_chính bình_chánh dự_án westgate được đánh_giá cao về chất_lượng với hơn 50 tiện_ích cao_cấp vận_hành theo tiêu_chuẩn quốc_tế đến từ tokyu nhật_bản bên cạnh đó an_gia đã bổ_sung thêm hàng_loạt hạng_mục tiệm cận dự_án cao_cấp như phòng tập golf 3 d sân tennis thời_thượng phòng tiệc karaoke sauna dự_án cũng thuận_tiện kết_nối hệ_thống bệnh_viện trường_học công_viên cơ_quan_hành_chính ngoài chính_sách thanh_toán ưu_đãi westgate mở ra cơ_hội an_cư phù_hợp với người_dân với mức giá từ 37 triệu mỗi m2 trong khi đó dữ_liệu từ dkra cho thấy trong quý ii vừa_qua giá trung_bình căn_hộ tp hcm đã vào_khoảng 67 triệu mỗi m2 hoài phong
trong tháng 8 doanh_số bán nhà tại singapore xuống thấp nhất năm do nhu_cầu chậm lại
số_liệu từ cơ_quan tái_thiết đô_thị singapore hôm 159 cho thấy nước này chỉ bán được 394 căn_hộ mới trong tháng 8 con_số này giảm tới 72 so với tháng trước khi số căn bán được lên cao nhất một năm với 1412 căn nhờ nhiều đợt mở bán lớn so với cùng kỳ năm_ngoái doanh_số bán nhà cũng giảm 10 số_liệu mới nhất cho thấy thị_trường bất_động_sản tại singapore có_thể đã bắt_đầu hạ nhiệt trước đó thị_trường này diễn_biến trái chiều với đà_sụt giảm toàn_cầu từ anh đến trung_quốc hồi tháng 4 giới_chức phải nâng thuế bất_động_sản với một_số nhóm người mua giá nhà mới trong quý ii cũng giảm lần đầu_tiên trong 3 năm thị_trường bất_động_sản có_thể đang cho thấy tín_hiệu hạ nhiệt một phần do tăng_trưởng kinh_tế chậm lại lãi_suất neo ở mức cao tác_động từ các chính_sách kiềm_chế và nhà_đầu_tư lo_ngại chính_phủ siết kiểm_soát thêm nữa nicholas_mak giám_đốc nghiên_cứu tại mogul sg cho biết trên bloomberg các hãng bất_động_sản đang thúc_đẩy giao_dịch tại các dự_án đã mở bán phần_lớn các dự_án này vẫn còn căn_hộ chưa bán được trong các dự_án mới mở bán tháng trước tmw maxwell chỉ bán được 6 trên 324 căn_hộ đây là con_số thấp nhất trong nhóm dự_án lớn năm nay giới phân_tích cho rằng người mua đang chọn_lọc hơn do kinh_tế bất_ổn và nhiều lựa_chọn hơn một lý_do khác là nhiều người kiêng_chi các khoản tiền lớn trong tháng 7 âm_lịch phó giám_đốc nghiên_cứu tại hãng bất_động_sản orangetee tie christine_sun cho biết trên channel news asia lee sze_teck giám_đốc cấp cao huttons_asia cũng đồng_tình với quan_điểm này ông cho rằng đó là lý_do các dự_án chỉ mở bán vào nửa đầu tháng 8 dương_lịch các dự_án có vị_trí thuận_lợi vẫn ghi_nhận nhu_cầu lớn tuy_nhiên có nhiều dấu_hiệu cho thấy người mua đã mệt_mỏi dù số dự_án mở bán tăng lên tổng_số căn_hộ được mở bán trong 8 tháng đầu năm cao gấp đôi cùng kỳ năm_ngoái eugene_lim giám_đốc era realty network cho biết hà_thu theo channel news asia bloomberg
một_số tập_đoàn hàng_đầu_thái đang phát_triển loạt dự_án trị_giá hơn 500 tỷ baht 14 tỷ usd để giúp bangkok cạnh_tranh với singapore
tcc group sẽ phát_triển dự_án one bangkok trên khu đất có vị_trí đắc_địa đối_diện công_viên lumpini ở trung_tâm thủ_đô thái_lan đây sẽ là một trong những dự_án địa_ốc tư_nhân lớn nhất quốc_gia này với vốn đầu_tư 120 tỷ baht theo kế_hoạch dự_án được xây_dựng trên khu đất rộng 167 ha này sẽ có 5 tòa tháp văn_phòng khu căn_hộ trung_tâm thương_mại nhà_hát hòa_nhạc và một khách_sạn của ritzcarlton hoạt_động kinh_doanh chính của tcc group gồm sản_xuất bia_chang một loại bia nổi_tiếng thái_lan và bất_động_sản panote sirivadhanabhakdi giám_đốc_điều_hành frasers property công_ty giám_sát dự_án cho biết one bangkok sẽ đóng vai_trò quan_trọng để đưa các doanh_nhân nhà_đầu_tư và du_khách đẳng_cấp từ khắp_nơi trên thế_giới đến bangkok sirivadhanabhakdi cũng là con trai thứ hai của nhà sáng_lập tập_đoàn tcc việc xây_dựng one bangkok bị trì_hoãn do đại_dịch tuy_nhiên theo sirivadhanabhakdi giai_đoạn đầu_tiên của dự_án dự_kiến bắt_đầu từ tháng 32024 ông lớn bán_lẻ_thái central_group cũng bắt_tay cùng doanh_nghiệp chuyên_ngành khách_sạn dusit_international để làm khu phức_hợp 13 tỷ usd tại si_lom vào giữa năm sau theo thống_kê của nikkei 20 dự_án quy_mô lớn tại bangkok có tổng giá_trị đầu_tư lên tới 500 tỷ baht 14 tỷ usd đã được lên kế_hoạch các dự_án này dự_kiến hoàn_thành từ năm 2027 roongrat veeraparkkaroon giám_đốc cbre thái_lan nói rằng những dự_án bất_động_sản quy_mô chưa từng có đang gia_tăng theo ông những dự_án này có_thể trở_thành biểu_tượng cho tương_lai của bangkok sự phát_triển của hệ_thống giao_thông công_cộng với mạng_lưới tàu_điện_ngầm trên cao tại bangkok đã thúc_đẩy các doanh_nghiệp có tiềm_lực mạnh phát_triển dự_án tại các vị_trí ngoài khu_vực trung_tâm như đường sukhumvit hay cả ở ngoại_ô ví_dụ như magnolia quality development_corporation công_ty của doanh_nghiệp hàng_đầu thái_lan cp group cũng đang thực_hiện một dự_án lớn ở ngoại_ô bangkok khu samut_prakan dự_án forestias trị_giá 125 tỷ baht này sẽ gồm các khu_vực thương_mại khách_sạn và khu dân_cư sumitomo mitsui trust_bank của nhật_bản cũng được mời cùng đầu_tư dự_án này theo bảng xếp_hạng thành_phố hấp_dẫn để các công_ty đa quốc_gia lựa_chọn đặt trụ_sở của viện chiến_lược đô_thị một tổ_chức tư_vấn của nhật bangkok chỉ đứng thứ 40 trong khi singapore đứng thứ 5 tuy_nhiên theo nikkei nhiều công_ty đa quốc_gia vẫn nhìn thấy cơ_hội ở thủ_đô thái_lan nhà_sản_xuất mỳ ăn_liền nhật_nissin foods holdings đã chuyển trụ_sở khu_vực từ singapore sang đây vào năm 2020 gần đây mitsubishi estate đã khai_trương một tòa văn_phòng hợp_tác cùng một công_ty thái tại bangkok hai công_ty nhật khác là nomura real estate development và mitsui fudosan cũng đang xây_dựng chung_cư để bán ở bangkok tú anh theo nikkei
vinhomes ưu_đãi tiền thuê linh_hoạt hoàn_thiện nội_thất hỗ_trợ thu_hút khách tại the center point vinhomes ocean park 2 từ nay đến 3112
khách thuê được hỗ_trợ miễn_phí tiền thuê lên đến 18 tháng và giảm tới 50 tiền thuê trong 12 tháng tiếp_theo từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 30 chủ đầu_tư cũng được áp_dụng gói hỗ_trợ hoàn_thiện nội_thất_linh_hoạt lên tới gần một tỷ đồng một căn khi nhận bàn_giao căn thuê theo tiêu_chuẩn bàn_giao thô đồng_hành cùng khách thuê chủ đầu_tư còn áp_dụng chính_sách hỗ_trợ kinh_doanh giúp doanh_nghiệp thu_hút khách_hàng tiềm_năng cụ_thể trong 6 tháng đầu khai_trương khách thuê được miễn_phí phát_hành evoucher với giá_trị 10 triệu đồng một tháng voucher mua_sắm này sẽ được phát_hành cho các cư_dân khách_hàng đến sử_dụng dịch_vụ mua_sắm tại shop nhằm tăng nhu_cầu tiêu_dùng nâng cao doanh_thu kinh_doanh đại_diện vinhomes cho biết việc áp_dụng ba chính_sách cho thuê tại nhà phố thương_mại thuộc tổ_hợp the center point giúp khách thuê không phải chịu áp_lực chi_phí và đầu_tư cơ_sở_vật_chất ban_đầu từ đó góp_phần hình_thành những cộng_đồng kinh_doanh lâu_dài bền_vững the center point thuộc tổ_hợp phố thương_mại dịch_vụ mega complex ra_mắt tại vinhomes ocean park 2 sở_hữu vị_trí kim_cương khi nằm trên giao_lộ của ba trục đường huyết_mạch là đại_lộ san_hô 51 m đại_lộ ngọc_trai 51 m và đường đại_dương 30 m nơi đây cũng kế_cận với công_viên biển tạo sóng nhân_tạo vinwonders hà_nội wave park quảng_trường kinh_đô ánh_sáng và bệnh_viện vinmec health resort 5 sao hiện tổ_hợp the center point đã hoàn_thiện phần thô và sẵn_sàng đưa vào khai_trương trong tháng 12 the center point sở_hữu mô_hình shop thương_mại được thiết_kế đo ni đóng giày phục_vụ khai_thác kinh_doanh với mặt_tiền rộng 9 m vỉa_hè sâu 3 m kiến_trúc sang_trọng được lấy cảm_hứng từ monaco thiên_đường mua_sắm vui_chơi giải_trí của giới siêu_giàu tổ_hợp nằm trong đại_đô_thị vinhomes ocean park 2 có quy_mô dân_số lên tới hàng chục nghìn người trong tương_lai cùng dòng khách du_lịch hứa_hẹn với các chính_sách hỗ_trợ chủ đầu_tư kỳ_vọng the center point sẽ sớm trở_thành tâm_điểm thương_mại tại ocean city mang tới cơ_hội kinh_doanh từ đó góp_phần thúc_đẩy sức_mua của thị_trường tạo_dựng thị_trường bất_động_sản bán_lẻ phía đông tăng_trưởng tuệ anhthông tin liên_hệ dành cho khách thuê hotline 0985003379_email vsales leasingvinhomesvn
nghệ an520 khu vườn trên cao bể bơi vô_cực bãi đỗ xe định_danh sảnh có face id là những tiện_ích cao_cấp tại dự_án central park residences của nhà sáng_lập ecopark
tọa_lạc tại trung_tâm đại công_viên xanh eco central park trên đường nguyễn_sỹ_sách central park residences_sở_hữu_lợi_cận kề biển sông và hồ điều_hòa nhà sáng_lập ecopark cho biết mục_tiêu phát_triển dự_án như một khách_sạn 5 sao nghỉ_dưỡng với thiết_kế 30 tầng nổi_hình cánh_buồm trải dài theo hướng đông nam toàn_bộ căn_hộ sở_hữu_tầm nhìn hướng thủy càng lên cao tầm_view càng đẹp bao_trọn bởi biển_cả sông lam hồ điều_hòa và công_viên thiết_kế này còn giúp căn_hộ luôn tràn_ngập gió tươi khắc_phục thời_tiết nắng_nóng của miền trung nhất_là gió lào_bỏng rát vào mùa hè khi giảm_thiểu toàn_bộ căn_hộ không hướng chính_tây chủ đầu_tư cho biết ngoài_ra điểm nhấn tại dự_án cao_tầng central park residences còn đến từ 520 khu vườn trên cao với diện_tích vườn xanh đến 20000 m2 với dự_án này ecopark tự_phá kỷ_lục của mình năm 2021 tại tòa tháp sky_forest ecopark hưng_yên có khoảng 10000 m2 diện_tích cây_xanh theo nhà sáng_lập ecopark các khu vườn tại hai tòa_tháp có quy_mô lớn chạy dài theo chiều ngang mỗi căn_hộ được thiết_kế như những vườn thượng_uyển theo gu thẩm_mĩ riêng của gia_chủ mỗi sáng thức_giấc cư_dân có_thể hòa mình giữa thiên_nhiên nhâm_nhi tách cafe thưởng_thức bình_minh và cảm_nhận trọn_vẹn gió biển thổi vào đêm về gia_chủ lại ngắm trọn thành_phố sôi_động giữa thiên_nhiên thơ_mộng chủ đầu_tư mô_tả không_chỉ phủ xanh dự_án central park residences còn chú_trọng từng tiện_ích nhằm đem đến cuộc_sống sang_trọng cho cư_dân đáng chú_ý là sảnh khách_sạn 5 sao phục_vụ điều hòa_247 với đội_ngũ bảo_vệ và lễ_tân chuyên_nghiệp để tăng tính an_toàn cho cuộc_sống cư_dân ngoài hệ_thống camera giám_sát nhiều nơi sảnh tòa nhà còn lắp_đặt công_nghệ face_id hiện_đại trong bộ sưu_tập tiện_ích nghìn tỷ tại central park residences là 30000 m2 quảng_trường trung_tâm nơi sẽ diễn ra những show trình_diễn nhạc nước chuyên_nghiệp hứa_hẹn thu_hút dân địa_phương và cộng_đồng du_khách nép dưới những tán cây_xanh tại quảng_trường trung_tâm là địa_điểm vui_chơi mua_sắm dài gần 2 km với những góc cafe nhà_hàng lãng_mạn nơi cư_dân tận_hưởng bữa tối hoặc tiếp_đón đối_tác khách_hàng dự_án cũng sở_hữu tổ_hợp tiện_ích khách_sạn 5 sao quy_mô 2000 m2 bao_gồm bể bơi vô_cực 500 m2 gym center 5 sao thư_viện kid club lounge bbq chân_mây vườn thượng_uyển đáng chú_ý bể bơi vô_cực tại đây ứng_dụng công_nghệ điện phân_muối vừa khử_trùng vừa không tạo mùi trong nguồn nước đồng_thời không gây kích_ứng khô_da như các hồ bơi sử_dụng clo central park residences cũng được xây_dựng chỗ giữ xe định_danh cho cư_dân toàn dự_án có 620 căn_hộ nhưng có khoảng 720 chỗ giữ xe ôtô chúng_tôi bố_trí nhiều chỗ để xe do nhận thấy tỷ_lệ đăng_kí ôtô mới tại nghệ_an tăng cao qua đó không_chỉ đáp_ứng chỗ đỗ xe ôtô cho cư_dân mà_còn giúp cư_dân thoải_mái tiếp khách bạn_bè và đối_tác đến thăm nhà đại_diện chủ đầu_tư cho biết bên cạnh đó dự_án cũng được vận_hành bởi những thương_hiệu uy_tín bảo_chứng cho chất_lượng dịch_vụ và giá_trị bất_động_sản tại dự_án chủ đầu_tư kỳ_vọng với sự hài_hòa giữa thiết_kế và không_gian sống như khách_sạn 5 sao tinh_tế tiện_ích đẳng_cấp kết_hợp cùng tầm nhìn độc_bản central park residences sẽ là dự_án thu_hút khách_hàng tại thị_trường miền trung giai_đoạn cuối năm 2023 hoài phong
pháp_lý minh_bạch tiến_độ xây_dựng khẩn_trương không_gian sống cho gia_đình đa thế_hệ là những điểm nổi_bật tạo lợi_thế cạnh_tranh cho dự_án trên thị_trường
khu căn_hộ urban green_thủ_đức là dự_án thứ hai của công_ty cổ_phần kusto home triển_khai tại tp hcm dự_án nằm trên trục đường_quốc_lộ 13 tp thủ_đức tuyến giao_thông kết_nối tp hcm với các tỉnh đông nam_bộ và tây_nguyên nhờ sở_hữu nhiều lợi_thế các căn_hộ tại đây thu_hút được sự quan_tâm của người mua pháp_lý_minh bạchđội_ngũ phát_triển urban green luôn đặt pháp_lý của dự_án làm ưu_tiên hàng_đầu nhằm đảm_bảo quyền_lợi của tất_cả khách_hàng do_đó bộ sưu_tập căn_hộ tại đây được đánh_giá là lựa_chọn dành cho người mua nhà với mục_đích an_cư những người quan_tâm đến yếu_tố pháp_lý và tính ổn_định của quá_trình phát_triển dự_án hiện dự_án được các cơ_quan có thẩm_quyền của tp hcm xác_nhận đủ điều_kiện xây_dựng kinh_doanh nhà ở hình_thành trong tương_lai và ký_kết hợp_đồng mua_bán tiến_độ xây_dựng khẩn_trươngtheo đơn_vị phát_triển tiến_độ xây_dựng tại công_trường urban_green thực_hiện khẩn_trương mỗi ngày được cập_nhật đến khách_hàng đều_đặn hướng đến mục_tiêu bàn_giao nhà cho cư_dân trong năm 2024 tính đến tháng 8 vừa_qua ngoài phần tầng hầm đã hoàn_thiện 4 tầng khối_đế ở cả hai tòa tháp the aster và the bliss đang được đổ bê_tông cột vách dầm_sàn cầu_thang bộ trong thời_gian ngắn khối_đế thương_mại urban green walk đã dần hình_thành nơi đây hứa_hẹn trở_thành địa_điểm sầm_uất mang lại trải_nghiệm sống tiện_nghi năng_động của đô_thị cho cư_dân urban_green mang lại giá_trị sống cho gia_đình đa_thế hệsau hai đợt ra_mắt thành_công tòa tháp the bliss và the aster vào năm 2022 kusto home tiếp_tục giới_thiệu đến khách_hàng_loạt căn_hộ gồm bộ sưu_tập sky_view và green_terrace nơi đây sở_hữu không_gian được thiết_kế đặc_biệt nhằm phục_vụ nhu_cầu sinh_hoạt của gia_đình đa thế_hệ hệ tiện_ích đa trải_nghiệm vị_trí đa_kết_nối và mảng xanh đa_lớp bộ sưu_tập căn_hộ sky_view gồm những căn_hộ tầng áp_mái với thiết_kế trần cao cùng các mặt cửa_kính tràn panorama cho tầm nhìn đắt_giá nhất tại dự_án mỗi ngày cả gia_đình có_thể ngắm sông_nước không_gian xanh bao quanh dự_án và khung_cảnh của phố thị_sài gòn nhộn_nhịp nếu các thành_viên trong gia_đình là những người_yêu thiên_nhiên thì các căn_hộ green terrace tại tầng 4 là lựa_chọn phù_hợp tại đây mảng xanh thiên_nhiên được tích_hợp khoảng sân vườn ngay trước thềm ban_công kéo_dài đến cửa phòng ngủ master mỗi căn_hộ đều được bao quanh bởi những khu vườn trên không với diện_tích cây_xanh từ 19 đến 49 m2 qua đó xóa_nhòa khoảng_cách giữa thiên_nhiên và gia_chủ đưa trải_nghiệm sống xanh độc_đáo giữa thành_thị đến với cư_dân sở_hữu vị_trí chiến_lược liền kề quốc_lộ 13 và hơn 60 tiện_ích chuẩn nghỉ_dưỡng urban_green mang đến hệ tiện_ích nội_khu lẫn ngoại_khu phục_vụ nhu_cầu thư_giãn làm_việc vui_chơi học_tập và chăm_sóc sức_khỏe của cư_dân mỗi thành_viên trong gia_đình đều có_thể tận_hưởng cuộc_sống với những tiện_ích nổi_bật như hồ bơi_sinh_thái biodesign công_viên nội_khu vườn yoga khu_phố thương_mại urban green walk bên cạnh đó cư_dân chưa đến 15 phút di_chuyển từ dự_án để đến với các trung_tâm mua_sắm như giga mall siêu_thị emart các cơ_sở giáo_dục khám_chữa bệnh cùng quần_thể ẩm_thực thời_trang nhộn_nhịp tại các tuyến đường phạm_văn đồng phan_văn_trị lê_quang_định như ýdự_án căn_hộ urban green vị_trí đường số 6 phường hiệp_bình_phước tp thủ_đức quy_mô 20203 m2 734 căn_hộ chủ đầu_tư ladona properties nhà phát_triển dự_án công_ty cp kusto home hotline 0938480888 website wwwurbangreenvn fanpage _urbangreenofficialpage
dù chung_cư mini đa_phần không có sổ_đỏ nhiều người vẫn chọn mua vì giá thấp vị_trí tiện đi làm và đưa_đón con đi học
ghi_nhận trên một_số nhóm và website bất_động_sản tại hà_nội một căn_hộ chung_cư mini từ hơn 35 m2 đến gần 70 m2 đang được chào_bán phổ_biến ở mức 600 triệu đồng đến trên một tỷ đồng mức giá này tăng từ 1520 so với giai_đoạn 2015 2016 chung_cư mini thường cao 510_tầng với hàng chục đến hơn trăm căn_hộ nằm xen_khẽ trong những khu_vực có mật_độ dân_cư người lao_động sinh_viên đông_đúc ở các quận thanh_xuân cầu giấy nam từ liêm bắc từ liêm thủ_tục xin cấp phép xây_dựng cũng đơn_giản hơn nhiều so với đầu_tư xây_dựng các dự_án chung_cư thương_mại tại hà_nội một_số ngõ như 44 trần_thái_tông 165 dương quảng_hàm 255 cầu giấy 199 hồ tùng_mậu cầu giấy hay ở phố khương_hạ khương_trung thanh_xuân được xem như thủ_phủ của chung_cư mini khi có đến hàng chục tòa cả bán và cho thuê tuy_nhiên đến nay hà_nội vẫn chưa công_bố số_lượng loại_hình sản_phẩm này dù năm 2018 sở xây_dựng đã đề_nghị các quận huyện thống_kê số_lượng chung_cư mini giống hà_nội giai_đoạn 2010 2020 tp hcm cũng nở_rộ chung_cư mini nhà hộp diêm tại các quận nội_thành trên địa_bàn hiện có khoảng 42200 nhà_trọ cho thuê kiểu chung_cư mini theo đại_diện công_an tp hcm hôm 129 giá rẻ là một trong lý_do chính khiến chung_cư mini phát_triển mạnh với tệp khách_hàng là các gia_đình trẻ người vừa đi làm theo nhà sáng_lập ez property_phạm đức_toản những khách_hàng mua chung_cư mini phần_lớn vì chưa đủ điều_kiện mua căn_hộ tại các dự_án thương_mại trong khi đó giá chung_cư thương_mại thời_gian qua cũng ngày_một đi lên khi thị_trường thiếu nguồn cung căn_hộ vừa túi_tiền thực_tế với trên_dưới 1 tỷ đồng người mua nhà rất khó để sở_hữu được căn_hộ tại dự_án chung_cư thương_mại ở các quận nội_đô hà_nội hay kể_cả tập_thể cũ chị ngọc_linh chủ một căn_hộ chung_cư hơn 40 m2 tại mỹ_đình nói rằng bên cạnh giá rẻ chị chọn mua loại nhà này vì hàng tháng không mất nhiều phí dịch_vụ như chung_cư thương_mại còn so với nhà_tập_thể theo chị rõ_ràng nhiều chung_cư mini được xây mới đồng_bộ sạch_sẽ hơn anh minh_khánh quận long_biên hà_nội vừa bán lại hòa vốn căn_hộ chung_cư mini gần 50 m2 tại đường nguyễn_văn_cừ tháng trước_sau gần nửa năm rao bán gia_đình anh mua tháng 112022 giá khoảng 12 tỷ đồng với hai phòng ngủ một phòng vệ_sinh nằm ở tầng 2 trong một tòa chung_cư mini có 7 tầng nổi 1 tầng hầm dù không có sổ_đỏ anh khánh nói vẫn chấp_nhận mua vì khả_năng tài_chính hạn_chế và muốn ưu_tiên ở gần trường_học của hai con_nhỏ chung_cư mini cũng là lựa_chọn phổ_biến với những người mới đi làm hoặc sinh_viên ở thuê với người mới đi làm ở hà_nội thuê chung_cư mini với giá 47 triệu một tháng cũng là phương_án hợp_lý trong bối_cảnh giá thuê căn_hộ thương_mại tại một_số quận như cầu giấy thanh_xuân hiện chủ_yếu từ 10 triệu đồng trở lên những năm qua đây cũng là sản_phẩm chủ_lực trong phân_khúc cho thuê sinh_viên một trường đại_học ở cầu giấy mỗi năm tuyển_sinh khoảng 2000 sinh_viên nhưng ký_túc_xá của trường chỉ có_thể đáp_ứng được chỗ ở cho vài trăm sinh_viên chung_cư mini bùng_nổ theo hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea bắt_nguồn từ những bất_cập của các quy_định pháp_luật về phát_triển nhà ở riêng_lẻ của hộ gia_đình cá_nhân ngoài_ra do các đầu_nậu và một_số doanh_nghiệp móc_nối với hộ gia_đình cá_nhân để thực_hiện các công_trình nhà chung_cư mini trái_phép theo horea luật nhà ở 2005 và nghị_định 90 ban_hành năm 2006 không có bất_kỳ quy_định nào cho_phép phát_triển nhà ở riêng_lẻ của hộ gia_đình cá_nhân được thiết_kế theo kiểu chung_cư mini tuy_nhiên năm 2010 nghị_định 71 thay_thế nghị_định 90 bắt_đầu có quy_định cho_phép phát_triển nhà ở riêng_lẻ của hộ gia_đình cá_nhân được thiết_kế kiểu chung_cư mini có nhiều tầng nhiều căn_hộ nhỏ tại các đô_thị tiếp đó luật nhà ở năm 2014 công_nhận quyền_sở_hữu với trường_hợp nhà ở của hộ gia_đình cá_nhân có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng có từ hai căn_hộ trở lên đáp_ứng đủ điều_kiện về tiêu_chuẩn chất_lượng nhà ở horea đánh_giá đây là cơ_sở pháp_luật giúp loại_hình chung_cư mini nở_rộ trong đó nhiều công_trình bị lợi_dụng xây_dựng sai_phép cùng với đó lợi_nhuận cao có_thể lên đến 50 giá_trị lô đất cũng góp_phần đẩy_mạnh phong_trào đầu_tư chung_cư mini ông toản ví_dụ năm 2015 2016 một_số nơi ở cầu giấy vẫn có_giá đất 4050 triệu mỗi m2 tại đây chủ nhà xây một tòa chung_cư mini cao 10 tầng với suất đầu_tư 1113 triệu đồng mỗi m2 với giá bán khoảng 1820 triệu đồng một m2 chủ nhà có_thể thu về hơn nửa tỷ đồng cho một căn_hộ trên 30 m2 dù đã có cơ_sở pháp_lý để công_nhận quyền_sở_hữu rất ít căn_hộ chung_cư mini ở hà_nội được cấp sổ_đỏ riêng_lẻ bởi theo chuyên_gia nhiều chủ đầu_tư các tòa nhà trong ngõ hẻm đã xây_dựng công_trình sai giấy_phép được cấp như tăng mật_độ vượt chiều cao để tối_ưu lợi_nhuận không đáp_ứng yêu_cầu về hồ_sơ phòng cháy chữa_cháy phần_lớn người mua chung_cư mini chỉ có hợp_đồng chuyển_nhượng với chủ đầu_tư hoặc có_thể được vào tên sổ_đỏ cùng chủ lô đất tại hà_nội cũng đã có trường_hợp một cuốn sổ_đỏ có tên hàng chục người cùng sở_hữu các căn_hộ chung_cư mini trên lô đất đó dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi gần nhất vẫn quy_định có_thể cấp quyền chứng_nhận sở_hữu cho loại nhà ở như chung_cư mini theo chuyên_gia pháp_lý bất_động_sản nguyễn_văn_đỉnh điều này là không nên bởi nó sẽ lại khuyến_khích phát_triển chung_cư mini gây chồng_chất thêm các vấn_đề của các đô_thị lớn như an_toàn phòng cháy chữa_cháy hạ_tầng xã_hội như trường_học y_tế hành_chính ông đỉnh cho rằng cần có biện_pháp kiểm_soát chặt_chẽ chung_cư mini để tránh gây quá_tải mất an_toàn cho các đô_thị theo ông nếu hộ gia_đình cá_nhân nào có quyền sử_dụng đất ở muốn xây chung_cư thì phải thành_lập doanh_nghiệp hay hợp_tác_xã và lập dự_án đầu_tư để thực_hiện thủ_tục đầu_tư theo luật đầu_tư luật nhà ở luật kinh_doanh bất_động_sản anh tú ngọc diễm
trung_tâm mua_sắm được xem là một trong số những yếu_tố tác_động đến giá bán bất_động và người dẫn sẵn_sàng nhiều hơn để ở gần tiện_ích này theo các nghiên_cứu
theo nghiên_cứu công_bố năm 2018 của tác_giả ling_zhang thuộc trung_tâm nghiên_cứu bất_động_sản đại_học chiết_giang hàng châu trung_quốc các trung_tâm mua_sắm đã định_hình lại ngành bán_lẻ tạo động_lực cho sự phát_triển kinh_tế khu_vực và cải_thiện mức_sống của người_dân các trung_tâm mua_sắm mang lại sự tiện_lợi về mặt thương_mại cho các khu dân_cư xung_quanh gián_tiếp làm tăng giá_trị của những tài_sản này trên thị_trường nhà ở tại những khu_vực xung_quanh một trung_tâm thương_mại ở hàng châu giá nhà_đất tăng hơn 10 sau khi dự_án này khai_trương giới quan_sát nhận_định các trung_tâm thương_mại có_thể mang lại những tiện_ích đáng_kể cho người_dân xung_quanh do_đó mọi người sẵn_sàng chi nhiều tiền hơn để đầu_tư vào các bất_động_sản nhà ở có khả_năng tiếp_cận tốt với các trung_tâm thương_mại sự hiện_diện của các trung_tâm mua_sắm xung_quanh khu dân_cư cũng là thông_tin quan_trọng thường được các chủ đầu_tư quảng_cáo đối_với khách_hàng mục_tiêu nhiều nghiên_cứu cũng đã phát_hiện ra rằng các trung_tâm mua_sắm tác_động đáng_kể đến giá nhà_đất người mua thường sẵn_sàng chi nhiều hơn cho sự thuận_tiện thành_thật mà nói hầu_hết người mua nhà đều hiểu rằng giá của một bất_động_sản gần trung_tâm mua_sắm sẽ cao hơn và họ sẽ phải trả thêm phí cho đặc_quyền này ông andrew_nair phó giám_đốc bộ_phận tại era realty network cho_hay theo đại_diện weland đơn_vị tư_vấn phát_triển kinh_doanh nhiều dự_án bất_động_sản người việt cũng có quan_niệm nhất cận_thị nhị cận_giang tam_cận_lộ thứ nhất gần chợ thứ hai gần sông thứ ba gần đường điều này đã thúc_đẩy cư_dân tìm đến các dự_án có vị_trí trung_tâm nơi thuận_tiện mua_sắm có hoạt_động thương_mại phát_triển dễ_dàng tận_hưởng các dịch_vụ vui_chơi giải_trí ẩm_thực độc_đáo ví_dụ thời_gian qua sự xuất_đại siêu_thị aeon_mall tại một_số tỉnh thành_phố như hà_nội tp hcm hải_phòng bình_dương giá bất_động_sản quanh đó đều có mức nhỉnh hơn đại_diện weland cho biết aeon mall là một trong những thương_hiệu bán_lẻ nổi_tiếng nhất tại nhật_bản với bề_dày lịch_sử lên đến 250 năm tại việt_nam thương_hiệu này thành_lập trung_tâm thương_mại đầu_tiên từ năm 2011 và dự_kiến mở 30 trung_tâm mua_sắm tại các tỉnh_thành lớn đến năm 2030 sự xuất_hiện của ông lớn này mang đến một định_nghĩa mới về đại_siêu_thị cho thị_trường bán_lẻ trong nước quy_mô lớn đa_dạng về dịch_vụ tiện_ích sự đầu_tư bài_bản về hạ_tầng tỉ_mỉ trong thiết_kế đáp_ứng đầy_đủ nhu_cầu mua_sắm giải_trí của người_dân giúp thương_hiệu này ghi_điểm trong mắt người tiêu_dùng năm 2021 ubnd tỉnh quảng_ninh chấp_thuận địa_điểm nghiên_cứu quy_hoạch trung_tâm thương_mại aeon_mall tại khu đất đường_cái lân phường bãi cháy thành_phố hạ_long với diện_tích đất nghiên_cứu rộng 912 ha aeon mall hạ long hứa_hẹn là điểm mua_sắm vui_chơi giải_trí được mong_đợi trong khu_vực sự xuất_hiện của aeon_mall ngoài vai_trò là một điểm mua_sắm kích_thích nhu_cầu tiêu_dùng còn được dự_báo sẽ làm tăng sức nóng cho thị_trường bất_động_sản hạ_long đặc_biệt là các dự_án lân_cận như the dragon castle của nhà phát_triển bất_động_sản đến từ hàn_quốc n h o đại_diện weland phân_tích bên cạnh vị_trí kế_cận đại siêu_thị của nhật_bản khu căn_hộ the dragon castle cũng được đánh_giá cao bởi pháp_lý minh_bạch thiết_kế hiện_đại và sang_trọng thuận_tiện cho cuộc_sống của cư_dân theo chủ đầu_tư dự_án ghi_nhận nhiều giao_dịch mua_bán trong quý ii 2023 dự_án cũng đang có mức giá_cạnh_tranh tại khu_vực khoảng 30 triệu đồng một m2 với nhiều hình_thức thanh_toán cùng lãi_suất ưu_đãi trong tháng ngâu chủ đầu_tư hàn_quốc tung ra loạt ưu_đãi kích_cầu cụ_thể khách_hàng mua nhà trong tháng này sẽ được chiết_khấu từ 3 đến 4 ưu_đãi có số_lượng hạn_chế giảm thêm 5 nếu chọn thanh_toán nhanh nếu chọn thanh_toán theo tiến_độ trong 12 đợt thanh_toán đầu_tiên người mua chỉ cần đóng 05 một tháng tương_đương khoảng 11 triệu đồng mỗi tháng đối_với căn_hộ 3 phòng ngủ trong trường_hợp khách_hàng chọn vay vốn ngân_hàng có_thể vay đến 70 tổng giá_trị căn_hộ ân_hạn trả gốc trong 18 tháng và miễn_phí trả nợ trước hạn bên cạnh đó chủ đầu_tư tặng khách_hàng một năm phí quản_lý đồ nội_thất như máy_lạnh ở các phòng ngủ và phòng khách tủ_bếp trên và tủ bếp dưới bếp điện máy hút mùi theo đó nếu lựa_chọn căn_hộ 3 phòng khách_hàng chỉ cần thanh_toán 30 tương_đương từ 715 triệu là có_thể dọn vào ở ngay hoài phong
thành_phố của bình_dương đẩy_mạnh nguồn_lực phát_triển hạ_tầng tạo lợi_thế kết_nối cạnh_tranh thu_hút vốn đầu_tư và phát_triển kinh_tế xã_hội
theo kết_quả rà_soát đánh_giá hiện_trạng đô_thị của các cấp có thẩm_quyền thuận_an đạt 8655 100 điểm tiêu_chí đô_thị loại ii xét 5 tiêu_chí nâng loại đô_thị loại ii có 763 tiêu_chuẩn chưa đạt gồm tỷ_lệ đất giao_thông tính từ đường có chiều rộng phần xe chạy từ 14 m trở lên so với đất xây_dựng đô_thị nhà tang_lễ công_trình xanh đất cây_xanh sử_dụng công_cộng khu_vực nội_thành nội_thị bình_quân đầu người để hoàn_thành các tiêu_chuẩn thành_phố tập_trung đầu_tư nâng_cấp mở_rộng và xây_dựng mới các tuyến đường đô_thị đúng quy_hoạch theo kế_hoạch đầu_tư công_trung_hạn giai_đoạn 2021 2025 gắn với đẩy_mạnh xã_hội hóa thuận_an tiếp_tục chú_trọng đầu_tư nâng_cấp phát_triển hạ_tầng kinh_tế xã_hội ưu_tiên nguồn_lực thích_hợp cho các lĩnh_vực như giao_thông chỉnh_trang đô_thị giáo_dục y_tế về nâng_cấp diện_mạo đô_thị thuận_an đẩy_mạnh nâng tỷ_lệ đất giao_thông và cây_xanh các công_trình công_cộng theo đồ_án quy_hoạch_đô_thị đến 2040 được phê_duyệt vào tháng 72023 thuận_an bổ_sung mở_rộng xây_dựng mới hàng_loạt công_trình giao_thông và mảng xanh cụ_thể quy_hoạch 53770 ha đất cây_xanh có mục_đích công_cộng của thành_phố gồm công_viên văn_hóa thể_thao phường bình_chuẩn quản_lý cây_xanh trong các khu cụm công_nghiệp cây_xanh ven sông sài_gòn và ven các sông_rạch giữ lại chuyển_đổi sân golf lái_thiêu thành_công_viên chuyên_đề thành_phố dự_kiến xây_dựng thêm ba cây cầu qua sông sài_gòn nhằm tăng tính liên_kết với tp hcm và nâng_cấp mở_rộng nhiều công_trình giao_thông trọng_điểm như đại_lộ bình_dương dự_kiến hoàn_thành cuối năm 2023 đường mỹ_phước tân_vạn và đt743a đt743b cao_tốc tp hcm thuận_an thủ_dầu một chơn thành về thu_hút dân_cư tăng mật_độ dân_số dân_số thuận_an hiện vào_khoảng 623752 người thường_trú chiếm 2742 và tạm_trú chiếm 7258 dự_báo đến năm 2030 dân_số của thành_phố sẽ đạt 750000 người đến năm 2040 khoảng 850000 người thành_phố thuận_an đang thu_hút thêm hàng chục nghìn cư_dân người lao_động đến an_cư lập_nghiệp mỗi năm đặc_biệt nhờ vị_trí địa_lý tiếp_giáp tp hcm thuận_an là một trong những lựa_chọn an_cư trong làn_sóng giãn dân tính riêng nửa đầu năm 2023 thành_phố hoàn_thành 1319 chỉ_tiêu đạt trên 50 kế_hoạch và vượt kế_hoạch năm song_song với tiếp_tục đẩy_mạnh tập_trung phục_hồi và phát_triển kinh_tế xã_hội thuận_an bổ_sung nhiều nguồn cung về nhà ở phục_vụ nhu_cầu ở thực để đáp_ứng nhu_cầu an_cư lớn trong 13 năm tới đây tại các khu_vực trục đường chính theo đồ_án quy_hoạch đến 2040 thuận_an ưu_tiên phát_triển các dự_án đa_chức_năng như dịch_vụ đô_thị nhà ở chất_lượng cao bệnh_viện đa_khoa mới chú_trọng phát_triển giáo_dục bên cạnh việc nâng_cấp hạ_tầng giao_thông nhiều dự_án an_sinh trung_tâm thương_mại dự_án căn_hộ khu dân_cư được đầu_tư bài_bản điển_hình như trung_tâm thương_mại phức_hợp astral city dkra the emerald golf_view lê_phong the emerald 68 lê_phong và coteccons trong đó the emerald 68 là dự_án căn_hộ mới tại phường vĩnh_phú dự_kiến ra_mắt vào tháng 9 này với gần 800 căn_hộ theo phong_cách nhiệt_đới các dự_án đáp_ứng nhu_cầu của lượng lớn cư_dân đến an_cư lập_nghiệp bao_gồm các chuyên_gia kỹ_sư và người lao_động tri_thức trong và ngoài nước thuận_an_đóng vai_trò là đô_thị dịch_vụ công_nghiệp quy_mô lớn ở phía nam của tỉnh bình_dương đồng_thời là cửa_ngõ giao_thương kết_nối thuận_tiện đến đồng_nai tp hcm bình_phước và các tỉnh tây_nguyên với vị_thế đó sự phát_triển của tp thuận_an có ảnh_hưởng không_chỉ đến kinh_tế xã_hội của địa_phương mà_còn của vùng kinh_tế phía nam đặc_biệt là hướng kết_nối với tp hcm hoài phong
ecopark dành nhiều tháng để tìm ra loại cây và phương_pháp chăm_sóc phù_hợp với thời_tiết khắc_nghiệt miền trung cho sân vườn của 520 căn_hộ central park residences
nhà sáng_lập ecopark vừa đưa ra thị_trường hai tòa tháp xanh central park residences dự_án nằm tại trung_tâm đại công_viên xanh eco central_park trên tuyến đường nguyễn_sỹ_sách phường hưng_phúc thành_phố vinh tỉnh nghệ_an với hai tòa tháp xanh cao 30 tầng nổi dự_án cung_cấp ra thị_trường 620 căn_hộ trong đó gần 90 số căn_hộ có sân vườn riêng trên không theo chủ đầu_tư lối bố_trí này lấy ý_tưởng chủ_đạo từ vườn treo babylon trong truyền_thuyết với những tầng cây vươn lên trong tầng không ở những cao_độ khác nhau chủ đầu_tư cho biết khoảng 520 căn_hộ có vườn trên mây còn có điểm nhấn là hướng quảng_trường ánh_sáng view nhìn toàn_cảnh thành_phố vinh dòng sông lam và đặc_biệt càng lên cao càng thấy rõ biển đông theo đại_diện nhà sáng_lập ecopark tại việt_nam một_số dự_án lấy cảm_hứng từ vườn treo babylon nhưng mới thể_hiện trên tầng mái hoặc các dự_án có quy_mô cao 4265 m với chiều cao gần 130 m khi hoàn_thành central park residences sẽ trở_thành một trong những tòa tháp xanh cao nhất miền trung đại_diện nhà sáng_lập ecopark cho biết ông phạm đức_thanh chuyên_gia cảnh_quan cây_xanh tại dự_án central park residences người có hơn 15 năm phát_triển hệ_sinh_thái xanh 500 ha ecopark tại việt_nam đếm trên đầu ngón tay chủ đầu_tư phát_triển các dự_án theo mô_hình vườn treo babylon như tại nghệ_an phát_triển hệ_thống hàng trăm khu vườn trên độ cao cả trăm mét là một kỳ_công thời_tiết địa_phương có thời_điểm nắng_nóng nhất cả nước nhưng lại có năm lạnh kỷ_lục chênh_lệch nhiệt_độ tới khoảng trên_dưới 35 độ c giữa hai mùa cộng thêm gió lào_bỏng rát đây thực_sự là một thử_thách để phát_triển các khu vườn xanh trên cao nếu chủ đầu_tư không có đội_ngũ chuyên_gia cây_xanh cảnh_quan kinh_nghiệm dày_dặn dễ xảy ra tình_trạng cây_xanh khó phát_triển trước tình_trạng thời_tiết khắc_nghiệt chủ căn_hộ mất nhiều thời_gian chăm_sóc khu vườn căn_hộ các khu vườn không đồng_bộ gây ảnh_hưởng đến thẩm_mỹ lá cây tắc_nghẽn ống dẫn nước dột nước tại khu ban_công ông thanh phân_tích vì_vậy tại dự_án này chủ đầu_tư bàn_giao sân vườn hoàn_thiện như sân vườn biệt_thự toàn_bộ sân vườn được bảo_trì và duy_tu định_kì lắp_đặt hệ_thống tưới nước dinh_dưỡng cài_đặt tự_động theo giờ phù_hợp với nhịp sinh_trưởng của các loại cây để mỗi căn_hộ là một biệt_thự sân vườn giữa không_trung theo ông thanh khi thiết_kế central park residences nhóm chuyên_gia cây_xanh đã nghiên_cứu thử_nghiệm gần 3 tháng mới tìm ra loại cây loại giá_thể và phương_án chăm_sóc 520 khu vườn trên cao của hai tòa_tháp hoài phong
dự_án viva_plaza sắp bàn_giao với gần 300 căn_hộ giá ở mức 5060 triệu đồng mỗi m2 được khách_hàng đánh_giá cao nhờ vị_trí đi_lại thuận_tiện cảnh_quan xanh
vị_trí đắc_địaviva plaza tọa_lạc ngay mặt_tiền đại_lộ nguyễn_lương bằng trục thương_mại tài_chính quốc_tế của khu đô_thị phú_mỹ_hưng và quận 7 dự_án được thụ_hưởng nhiều tiện_ích liền kề từ chợ phước long siêu_thị_co opmart bách_hóa xanh đến trung_tâm hành_chính quận 7 khu vui_chơi giải_trí đa_dạng như cầu ánh sao công_viên wonderland câu_lạc_bộ bến du_thuyền phú_mỹ_hưng bên cạnh đó nhờ giáp_ranh phú_mỹ_hưng viva_plaza còn hưởng lợi từ hàng_loạt tiện_ích đẳng_cấp của khu nam thành_phố như các trung_tâm thương_mại sc vivo city crescent mall lotte_mart bệnh_viện fv viện tim tâm_đức trung_tâm hội_nghị triển_lãm sài_gòn secc hệ_thống trường_học quốc_tế như rmit trường canada mỹ anh australia singapore đài_loan cảnh_quan xanh bao quanhdự_án viva_plaza được bao quanh bởi ba con sông nhà_bè phú_xuân và rạch đĩa nên không_gian thoáng mát khí_hậu trong_lành ngay bên cạnh dự_án là công_viên trải dài khoảng 3 km dọc sông_rạch đĩa khu nam_viên liền kề viva_plaza là khu_vực sở_hữu_mảng xanh lớn nhất của khu đô_thị phú_mỹ_hưng với mật_độ phủ xanh lên đến 89 m2 người tại đây tập_trung những dự_án hạng sang như the_midtown khu biệt_thự the chateau nên hạ_tầng được đầu_tư cảnh_quan môi_trường được chăm_chút quy_mô vừa phảiviva plaza cao 24 tầng xây_dựng trên khu đất rộng 5852 m2 cung_cấp cho thị_trường 295 căn_hộ linh_hoạt từ 13 phòng ngủ với quy_mô vừa_phải dự_án tránh được sự xô_bồ phức_tạp nhưng cũng đủ để hình_thành một cộng_đồng gắn_kết và tạo thuận_tiện trong quản_lý vận_hành và kiểm_soát an_ninh nội_khu dự_án tích_hợp nhiều tiện_ích như trường_học trung_tâm thương_mại khu vui_chơi trẻ_em công_viên phòng sinh_hoạt cộng_đồng phòng gym khu thể_thao kiến_trúc theo phong_cách tân_cổ điểnviva_plaza được thiết_kế theo phong_cách_tân cổ_điển mang lại cảm_giác về sự sang_trọng kết_hợp với hiện_đại khoa_học mặt ngoài tòa nhà được phủ một lớp sơn cao_cấp có màu_sắc tương_phản với môi_trường xung_quanh giúp viva_plaza trở_nên nổi_bật và dễ nhận_diện từ xa sảnh đón và thang_máy theo tiêu_chuẩn khách_sạn 5 saosảnh đón của viva_plaza được thiết_kế theo chuẩn khách_sạn 5 sao bước chân vào cư_dân sẽ được chào_đón bằng một không_gian mát_rượi và trong_lành viva plaza sử_dụng thang_máy của hãng otis mỹ nổi_tiếng vận_hành tốc_độ cao và êm_ái rút ngắn thời_gian di_chuyển của cư_dân cũng như thang_máy các thiết_bị tại những khu_vực công_cộng như công_viên khu vui_chơi trẻ_em phòng tập_gym đều sử_dụng sản_phẩm của các thương_hiệu hàng_đầu thế_giới thiết_kế căn_hộ thông_thoángtất cả các căn_hộ tại viva_plaza đều được thiết_kế vuông_vức có ban công_lớn và cửa_sổ phòng ngủ rộng để chủ_nhân dễ_dàng ngắm nhìn cảnh_quan bên ngoài đồng_thời tăng khả_năng đón_gió và ánh_sáng tự_nhiên nhờ sự đối_lưu không_khí trong căn_hộ gia_chủ có_thể tiết_kiệm năng_lượng sử_dụng cũng như được hưởng nhiều lợi_ích về mặt sức_khỏe nhà bàn_giao kèm thiết_bị_thương_hiệu quốc_tếcăn hộ viva_plaza được chủ đầu_tư hoàn_thiện và bàn_giao với các thương_hiệu quốc_tế như ván sàn pergo bỉ thiết_bị vệ_sinh innoci đức cửa nhôm kính_sado đức thiết_bị bếp và khóa từ hafele đức thiết_bị điện_schneider đức và panasonic nhật_bản sau khi nhận bàn_giao chủ_nhân chỉ phải mua thêm một_số vật_dụng tối_thiểu như giường tủ bàn_ghế là có_thể dọn vào ở ngay tiết_kiệm đáng_kể chi_phí và thời_gian thi_công nội_thất đơn_vị quản_lý chuyên_nghiệpvinaland đã ký hợp_đồng với savills vietnam để đơn_vị này quản_lý vận_hành viva plaza sau khi bàn_giao căn_hộ cho cư_dân savills là tập_đoàn cung_cấp dịch_vụ bất_động_sản có đội_ngũ chuyên_gia giàu kinh_nghiệm làm_việc tại hơn 600 văn_phòng trên khắp thế_giới tại việt_nam savills được nhiều chủ đầu_tư lớn chọn_lựa cung_cấp dịch_vụ quản_lý vận_hành bất_động_sản thương_hiệu và dịch_vụ của savills vietnam không_chỉ nâng tầm_đẳng_cấp cho viva_plaza mà_còn mang đến cho cư_dân_sự an_tâm và thoải_mái trong cuộc_sống hàng ngày savills vietnam cũng được vinaland chỉ_định cung_cấp dịch_vụ tư_vấn môi_giới cho thuê khu thương_mại dịch_vụ 3 tầng của viva_plaza nhằm kiến_tạo một không_gian mua_sắm trải_nghiệm cao_cấp cho cư_dân quỳnh anh
người mua căn_hộ cara river park với 20 vốn ban_đầu được ân_hạn gốc và chủ đầu_tư hỗ_trợ 100 lãi_suất đến khi nhận nhà
cara river park là dự_án căn_hộ phân_khúc cao_cấp tại tp cần thơ vừa_qua dự_án khai_trương khu nhà điều_hành thu_hút 1000 người tham_dự chủ đầu_tư là công_ty đất xanh miền tây cũng ký_kết hợp_tác tài_chính với msb vpbank oceanbank cung_cấp gói ưu_đãi cho người mua nhà với ưu_đãi người mua có_thể sở_hữu căn_hộ với 20 vốn ban_đầu ngân_hàng hỗ_trợ 70 cư_dân được ân_hạn gốc và được chủ đầu_tư hỗ_trợ lãi_suất 100 đến khi nhận nhà trong vòng 18 tháng giải_pháp tài_chính này giúp nhà_đầu_tư cư_dân có_thể giảm bớt dòng vốn trong thời_điểm hiện_tại tối_ưu dòng tiền cho các kênh đầu_tư khác với việc các ngân_hàng và chủ đầu_tư ký_kết hợp_tác người mua nhà nhận được các chính_sách ưu_đãi tốt hơn đại_diện msb cho biết người sở_hữu căn_hộ trong dự_án cara river park được ngân_hàng này hỗ_trợ vốn 70 cho vay đến 30 năm đơn_vị cho biết do đã hợp_tác với chủ đầu_tư nên các thủ_tục thẩm_định diễn ra nhanh với chính_sách ưu_đãi tốt nhất trước đó đất xanh miền tây cũng ký_kết hợp_tác về giải_pháp tài_chính với đối_tác chiến_lược fina mạng_lưới cố_vấn của fina sẽ đưa ra tư_vấn về tài_chính phù_hợp với nhu_cầu của người mua nhà cara river park nằm ở phường hưng_thạnh quận cái răng tp cần thơ xây_dựng trên khu đất 3090 m2 bên cạnh đó còn có 1972 m2 dành cho khuôn_viên cây_xanh quy_mô dự_án gồm2 tòa tháp cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm có 358 sản_phẩm bao_gồm căn_hộ điển_hình 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ 3 phòng ngủ penthouse shophouse thương_mại dịch_vụ các căn chung_cư có diện_tích từ 33 đến 86 m2 cara river park có 33 tiện_ích cho cư_dân bao_gồm công_viên khu vui_chơi trẻ_em đường dạo_bộ khu thể_thao ngoài_trời hồ bơi vô_cực phòng gym hệ_thống shophouse thương_mại bãi đỗ xe để hoàn_thiện dự_án chủ đầu_tư cho biết đã lựa_chọn làm_việc với những đối_tác lớn như tổng thầu thi_công và phát_triển dự_án dbfs thiết_kế cảnh_quan ong ong vật_liệu nhập_khẩu quốc_tế jotun comelit hafele hager ac giải_pháp công_nghệ và chăm_sóc khách_hàng từ ihouzz giải_pháp tài_chính fina tất_cả lựa_chọn của chúng_tôi đều nhằm mang đến cho người mua những trải_nghiệm an_cư xứng_tầm và giải_pháp đầu_tư thịnh_vượng khi sở_hữu dự_án căn_hộ cao_cấp đại_diện chủ đầu_tư chia_sẻ nhà phát_triển đất xanh miền tây cho biết dự_án có nhiều tiềm_năng để thu_hút dân_cư đang có tính thanh_khoản tốt phục_vụ được nhiều mục_đích như ở cho thuê ngắn và dài_hạn đầu_tư tp cần thơ hiện là điểm đến của đội_ngũ chuyên_gia và nhà_đầu_tư từ các quốc_gia phát_triển thành_phố có nguồn nhân_lực chất_lượng cao từ các trường đại_học ngoài_ra địa_phương này có hạ_tầng giao_thông ngày_càng hoàn_thiện với các tuyến cao_tốc cần thơ mỹ_thuận cầu mỹ_thuận 2 được đưa vào sử_dụng thời_gian tới ngày 99 vừa_qua khu công_nghiệp vsip đầu_tiên tại miền tây cũng khởi_công nhóm các quốc_gia đang đầu_tư tại cần thơ và tây_nam_bộ như nhật_bản hàn_quốc singapore có thu_nhập cao và quen với lối sống hiện_đại tiện_nghi thường chọn nơi ở là căn_hộ chung_cư trung cao_cấp đối_tượng này ưu_tiên các dự_án có nhiều tiện_ích nội khi dễ kết_nối với các dự_án ngoại_khu như trường_học cơ_sở y_tế hoài_phương
doanh_nghiệp kỳ_vọng góp_phần cân_bằng cán_cân cung cầu chung_tay cùng sự phát_triển bền_vững của thị_trường bất_động_sản
mới_đây sở xây_dựng cần thơ thông_báo nhận đăng_ký mua gần 1000 căn nhà ở xã_hội tại dự_án nam long ii central_lake do nam_long phát_triển các sản_phẩm nhà ở xã_hội tại dự_án có mức giá bán 158 triệu đồng mỗi m2 trong khi giá thuê là 70000 đồng một m2 mỗi tháng tại tp hcm một dự_án nhà ở xã_hội khác của nam long dự_kiến bàn_giao vào quý i 2024 là ehomes nam sài_gòn bình_chánh với khoảng 242 sản_phẩm căn_hộ tại long_an chủ đầu_tư này cũng công_bố mở bán hơn 500 căn_hộ ehome southgate giá từ 1 tỷ đồng một căn 50 m2 tương_đương 20 triệu đồng mỗi m2 dự_án tọa_lạc ở cửa_ngõ khu đô_thị waterpoint giao_điểm kết_nối giữa tp hcm và các tỉnh đồng_bằng sông cửu_long ehome southgate có quy_mô 45 ha bao_gồm 7 block cung_cấp ra thị_trường hơn 1400 căn_hộ trong đó hơn 700 sản_phẩm thuộc giai_đoạn 1 và 2 đã bàn_giao đón hàng trăm gia_đình về sinh_sống với mức giá từ 1 tỷ đồng một căn cùng sự đồng_hành của các ngân_hàng lớn như vietcombank vietinbank bidv ehome southgate giải bài_toán an_cư của tệp khách_hàng có thu_nhập trung_bình khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng nhất_là các hộ gia_đình trẻ chủ đầu_tư cho biết ngoài mức giá bán hợp_lý chủ đầu_tư cũng áp_dụng chính_sách thanh_toán giãn để giảm áp_lực cho người mua theo đó khách_hàng chỉ cần thanh_toán 30 chia thành 5 đợt trong đó từ đợt thứ 3 ngân_hàng hỗ_trợ giải_ngân đối_ứng khách_hàng không cần trả lãi_suất trước khi nhận nhà chủ đầu_tư cho biết từ thời_điểm bàn_giao quý iv 2023 đến hết năm 2025 khách_hàng chỉ phải trả lãi_suất cố_định 6 một năm chủ đầu_tư đồng_hành trả phần lãi_suất chênh_lệch tổng_số tiền cả gốc lẫn lãi khách_hàng trả ở mức 7 triệu đồng một tháng chuỗi sản_phẩm căn_hộ giá hợp_lý của nam long ghi_nhận sự quan_tâm trên thị_trường trong bối_cảnh giá nhà vượt xa thu_nhập của người_dân thành_thị nhiều năm qua theo báo_cáo của hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars tình_trạng khát nguồn cung chưa có dấu_hiệu được giải_tỏa trong quý ii về phân_khúc căn_hộ trung_cấp 2550 triệu đồng một m2 và cao_cấp 5080 triệu đồng một m2 tiếp_tục dẫn_đầu nguồn cung căn_hộ mới chiếm lần_lượt 53 và 34 tổng nguồn cung căn_hộ đang mở bán thị_trường hầu_như không có căn_hộ bình_dân mức giá dưới 25 triệu đồng một m2 dù được đốc_thúc triển_khai thông_qua nhiều chính_sách khác nhau lượng nhà ở giá vừa tầm vẫn còn khá hạn_chế nhất_là tại các đại_đô_thị như tp hcm lũy_kế từ năm 2021 đến nay tp hcm không có căn_hộ bình_dân nào được chào_bán ra thị_trường trong thời_gian tới thị_trường kỳ_vọng có thêm nguồn cung các sản_phẩm bình_dân bên cạnh các sản_phẩm nhà ở thương_mại cao_cấp cân_bằng cán_cân cung cầu nhà ở đáp_ứng nhu_cầu ở thực của đại_đa_số người_dân hơn 30 năm dẫn_dắt phân_khúc nhà ở giá hợp_lý nam long là một trong số những doanh_nghiệp đang kích_hoạt sự trở_lại của sản_phẩm vừa túi_tiền thông_qua loạt dự_án triển_khai tại tp hcm và các tỉnh_thành lân_cận trong đó dự_án ehome southgate hứa_hẹn hiện_thực_hóa giấc mơ an_cư lạc_nghiệp của đại_đa_số khách_hàng đang loay_hoay bài_toán mua nhà chúng_tôi kỳ_vọng góp_phần cân_bằng cán_cân cung cầu để thị_trường phát_triển bền_vững hơn trong thời_gian tới chủ đầu_tư lý_giải về nguyên_nhân theo_đuổi phân_khúc căn_hộ giá từ 1 tỷ đồng bên cạnh giải_pháp tài_chính hợp_lý các dự_án của nam long cũng được đánh_giá cao nhờ chất_lượng sống tốt đơn_cử tại dự_án ehome_southgate nội_khu dự_án là chuỗi tiện_ích đã hoàn_thiện với công_viên hồ bơi khu vui_chơi trẻ_em khu tiệc_bbq sân thể_thao đa_năng khu tập_gym ngoài_trời phòng sinh_hoạt đa_năng ngoài_ra cư_dân ehome southgate còn thụ_hưởng môi_trường sống chất_lượng với diện_tích mảng xanh đến hàng chục hecta tổ_hợp thể_dục thể_thao country club 3 ha đường đạp xe 8 km đường chạy bộ 13 km của đại_đô_thị waterpoint ehome southgate là dự_án đầu_tiên thuộc dòng ehome nhận được sự đồng_hành từ tập_đoàn nishi nippon railroad hướng đến những chuẩn_mực mới về thiết_kế hệ_thống tiện_ích đa_dạng hơn chất_lượng hơn hoài phong
hà nộithông tin ảo giá cắt lỗ là những chiêu_trò rao bán thường gặp của một nhóm môi_giới địa_ốc nhằm câu_khách trong lúc thị_trường khó_khăn
anh_hùng đầu_tư hơn 12 tỷ đồng xây biệt_thự nghỉ_dưỡng kết_hợp kinh_doanh cho thuê tại ba vì gần một năm nay gần đây anh xem được bài rao bán căn nhà của mình trên hội nhóm nhà_đất với giá thấp hơn tương_đối so với mức giao_dịch trên thị_trường thử tìm_kiếm trên các trang_rao vặt bất_động_sản anh thấy một tin đăng_rao bán căn biệt_thự của mình ở vị_trí nổi_bật trên trang trong vai khách mua nhà anh gọi vào số điện_thoại đăng tin rao vặt môi_giới cho biết căn nhà cắt lỗ 20 tặng tiện_ích cảnh_quan hồ bơi nên đã có người mua đồng_thời giới_thiệu anh một khu đất xây homestay nghỉ_dưỡng ở vị_trí xa hơn 5 km tôi nói môi_giới đó_đây là nhà của tôi không được đăng_thông_tin rao bán nhiều người quen cũng xem được những tin rao đó hỏi_thăm gia_đình tôi vì tưởng bị vỡ_nợ anh_hùng nói một người hàng_xóm của anh cũng gặp tình_cảnh tương_tự vào ở căn biệt_thự tại khu đô_thị phía tây hà_nội gần hai năm nay chị hoài 35 tuổi cũng bức_xúc khi một_số bạn_bè gửi thông_tin căn nhà của chị được rao bán cắt lỗ tràn_lan trên hội nhóm bất_động_sản chị này xem bài đăng thì đúng hình_ảnh ngôi nhà kèm quảng_cáo chính chủ_rao bán vì áp_lực tài_chính giá cắt lỗ được đăng_tải giảm khoảng 3 tỷ đồng so với mặt_bằng xung_quanh chị lập_tức gọi vào số di_động đăng_tin cảnh_báo môi_giới về việc tự_ý dùng hình_ảnh nhà của mình người này xin_lỗi và nói hình_ảnh chỉ để minh_họa do căn nhà có vị_trí đẹp đã hoàn_thiện trong khi dãy nhà xung_quanh vẫn còn để thô người này cũng nói thông_tin cắt lỗ là để câu_khách và xin gỡ bài đăng vài tuần sau ngôi nhà chị tiếp_tục bị rao bán trên trang tin_rao bất_động_sản trực_tuyến bởi một môi_giới khác hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam nhìn_nhận có tình_trạng nhiều cò đất thường dùng các chiêu_trò rao bán cắt lỗ vỡ_nợ để giăng bẫy khách một_số đơn_vị bán hàng cũng bày_trò dàn_trận để khách chốt cọc liên_tục nhằm kích_thích khách giao_dịch tại một hội_nghị về chuyển_đổi số bất_động_sản gần đây ông phạm_lâm chủ_tịch dkra group cho biết thách_thức lớn nhất trên thị_trường là kiểm_soát dữ_liệu về bất_động_sản đây là điểm yếu khiến người mua dễ rơi vào những chiêu_trò của một nhóm môi_giới ông lâm ví_dụ một căn nhà phố có_giá trên thị_trường 10 tỷ đồng nhưng môi_giới rao chính chủ cắt lỗ còn 9 tỷ nhiều người mua tưởng giá tốt lập_tức liên_hệ thì nhận được thông_tin căn nhà đã giao_dịch người mua ngay_lập_tức được giới_thiệu sang căn nhà khác với lời chào vị_trí gần đó không khác nhiều căn cũ giá thậm_chí hời hơn nếu không mua số điện_thoại cá_nhân của họ cũng bị rò_rỉ liên_tục bị làm_phiền bởi lời mời_chào nhà_đất chiêu_trò này khiến cho người có nhu_cầu lại không tiếp_cận được bất_động_sản như mong_muốn đó cũng là lý_do họ cảm_thấy thông_tin của môi_giới luôn thiếu tin_cậy ông lâm nói đồng quan_điểm chuyên_gia của hội môi_giới nhìn_nhận dù có quy_định xử_phạt môi_giới cung_cấp không chính_xác hồ_sơ thông_tin về bất_động_sản từ 10 đến 25 triệu đồng nhưng mức phạt không nhiều do_đó hội kiến_nghị cần có cơ_chế pháp_luật ràng_buộc về vai_trò trách_nhiệm của môi_giới trong việc tư_vấn cung_cấp thông_tin ví_dụ tất_cả môi_giới_viên bắt_buộc phải có chứng_chỉ hàng nghề tránh hoạt_động kết_nối giao_dịch một_cách tự_phát không chịu sự quản_lý chuyên_nghiệp của cơ_quan nào theo hội chứng_chỉ này sẽ được số hóa dưới hình_thức thẻ hàng nghề hình_thành hệ_thống thông_tin dữ_liệu để cơ_quan nhà_nước quản_lý mã thẻ sử_dụng khi ký hợp_đồng sẽ là căn_cứ để đánh_giá trách_nhiệm liên_đới khi các giao_dịch xảy ra vấn_đề ngọc diễm
tp hcmngười mua căn_hộ masteri centre point sẽ được tặng tiền tương_ứng phí cho thuê nhà_hàng tháng từ đơn_vị phát_triển dự_án trong 2 năm
nhà phát_triển bất_động_sản masterise home vừa tung chính_sách ưu_đãi cho người mua căn_hộ masteri centre point tại đại_đô_thị vinhomes grand_park tp thủ_đức mang tên toàn_thắng nhắm đến cả đối_tượng nhà_đầu_tư và người mua ở thực theo đó người mua nhà sẽ nhận khoản tiền cao hơn chi_phí cho thuê trung_bình hàng tháng trong 2 năm khách mua đồng_thời thụ_hưởng chính_sách trả trước 20 đã có_thể nhận nhà hưởng hỗ_trợ lãi_suất đến năm 2025 theo đại_diện masterise homes chính_sách ưu_đãi kép thu_hút sự quan_tâm của nhiều người mua ở thực và nhà_đầu_tư bởi không_chỉ nhà_đầu_tư có nhu_cầu khai_thác cho thuê mà cả khách mua ở thực cũng được tặng tiền chị bích hằng 38 tuổi tp hcm cho biết đã nhắm dự_án từ rất lâu song lúc này chị mới tranh_thủ xuống tiền để có_thể thụ_hưởng chính_sách bán hàng của chủ đầu_tư theo tư_vấn của các chuyên_viên môi_giới với căn 2 phòng ngủ 58 m2 chị hằng sẽ nhận được khoản tiền thuê hàng tháng cao hơn mức thị_trường khoảng 135 triệu đồng một tháng và thời_gian tặng tiền kéo_dài trong hai năm chị hằng tính_toán với việc thanh_toán 20 căn_hộ 2 phòng ngủ chị có_thể sở_hữu căn_hộ cao_cấp masteri centre point đồng_thời nhận hỗ_trợ lãi_suất trong 2 năm tôi yên_tâm có nhà và có khoản tiền thụ_động từ chủ đầu_tư trong hai năm tương_đương 36 khoản tiền bỏ ra tối_ưu hơn gửi tiết_kiệm ngân_hàng chị hằng phân_tích bên cạnh chính_sách bán hàng ưu_đãi để kích_cầu của chủ đầu_tư chị hằng đánh_giá cao ở dự_án này ở hệ_thống 30 tiện_ích nội_khu đặc_quyền do masterise homes bắt_tay các tập_đoàn hàng_đầu thế_giới kiến_tạo những tên_tuổi tiêu_biểu đồng_hành cùng nhà phát_triển này bao_gồm landsculptor thái_lan đảm_nhiệm vai_trò thiết_kế cảnh_quan tange_associates nhật_bản là đơn_vị thiết_kế kiến_trúc studio_hba mỹ thiết_kế nội_thất và mace anh tư_vấn quản_lý và giám_sát thi_công với masteri centre point nhà phát_triển bất_động_sản kỳ_vọng kiến_tạo tiêu_chuẩn sống mới cho cư_dân quận 9 tp thủ_đức trong bối_cảnh sức_khỏe toàn_diện wellness và sức_khỏe tinh_thần mental health xuất_hiện ngày_càng nhiều trong bảng từ khóa của giới trung_lưu khi chọn nhà ở masterise homes dành 70 diện_tích tại dự_án cho mảng xanh và không_gian tiện_ích nội_khu rộng thoáng để cư_dân tái_tạo năng_lượng thể_chất và tinh_thần mỗi ngày đại_diện đơn_vị cho biết tọa_lạc tại cửa_ngõ khu đông tp hcm gần trạm metro số 1 dự_án kết_nối thuận_tiện đến các tuyến giao_thông trọng_điểm như đường_vành_đai 2 vành_đai 3 bến_xe miền đông mới sân_bay quốc_tế long thành trong tương_lai làng đại_học quốc_gia khu công_nghệ_cao giới quan_sát nhận_xét masteri centre point là một trong số_ít dự_án sở_hữu vị_trí chiến_lược về kinh_tế và địa_lý tại trung_tâm quận 9 dự_án thiết_kế theo mô_hình compound khép_kín góp_phần mở ra cuộc_sống an_ninh riêng_tư khu căn_hộ sở_hữu_tầm nhìn trọn_vẹn ra đại công_viên ánh_sáng rộng 36 ha sông đồng_nai và sông_tắc hứa_hẹn tăng cảm_hứng sống cho gia_chủ bên cạnh tiện_ích biệt_lập cư_dân masteri centre point thừa_hưởng toàn_bộ hệ_sinh_thái tiện_ích của đại_đô_thị grand park như đại công_viên 36 ha lớn nhất đông nam_á công_viên ánh_sáng biển cát trắng nhân_tạo vinmec vinschool vincom mega mall lớn nhất miền nam hiện masterise_homes hoàn_thiện toàn_bộ mặt ngoài các tòa_tháp và đang cùng nhà_thầu dần bước vào giai_đoạn hoàn_thiện không_gian nội_khu và các tầng căn_hộ bên trong theo tiêu_chuẩn quốc_tế đã cam_kết các căn_hộ bàn_giao trang_bị nội_thất cao_cấp đến từ các thương_hiệu danh_tiếng như kohler mỹ hafele đức panasonic nhật_bản cộng_hưởng hạ_tầng giao_thông ngày_càng hiện_đại và tiềm_lực của khu đông giới đầu_tư có thêm niềm tin sản_phẩm sẽ đạt tỷ_suất sinh lời tốt nhà phát_triển dự_án cho biết cbre ghi_nhận nhu_cầu căn_hộ tại tp hcm hiện khá cao trong khi nguồn cung vẫn eo_hẹp số_lượng căn_hộ bán tại tp hcm trong quý ii ghi_nhận cao hơn số_lượng căn_hộ mở bán mới trong quý_itheo các chuyên_gia các chính_sách bán hàng khác_biệt được xem là động_thái tích_cực từ phía chủ đầu_tư nhằm kích_cầu thị_trường cuối tháng 6 thị_trường ghi_nhận gần 2000 giao_dịch đặt chỗ của một_số dự_án dự_sắp mở bán hoài phong
nhiều nhà_đầu_tư có tầm nhìn bắt_đầu quay lại thị_trường thanh_hóa hướng dòng tiền vào những dự_án có sổ_đỏ sẵn_sàng bàn_giao ngay
sau giai_đoạn quan_sát và nhận_định lại thị_trường một_số nhà_đầu_tư bất_động_sản giàu kinh_nghiệm đã sẵn_sàng tham_gia các giao_dịch mặc_dù tới ngày 169 mới mở bán tuy_nhiên từ gần một tháng nay tổ_hợp đô_thị biển vlasta sầm sơn đã thu_hút nhiều nhà_đầu_tư quan_tâm tìm_hiểu đây là một trong những tín_hiệu tích_cực và đáng mừng với thị_trường bất_động_sản cuối năm 2023 ông bùi_trần đức_thái giám_đốc công_ty cổ_phần thương_mại và dịch_vụ dlh_lan hạ chia_sẻ theo dữ_liệu của batdongsan từ tháng 7 vừa_qua nhu_cầu tìm mua bất_động_sản trên cả nước tăng 6 lượng tin đăng_bán các loại_hình sản_phẩm cũng tăng từ 2 đến 9 bất_động_sản tại hầu_hết các tỉnh thành cũng trải qua khoảng thời_gian ấm hơn với lượt quan_tâm tăng nhẹ ghi_nhận của các đơn_vị phân_phối điểm chung của các nhà_đầu_tư giai_đoạn nay là tìm_kiếm các sản_phẩm đã có sẵn sổ_đỏ mang lại sự yên_tâm cho nhà_đầu_tư tuy_nhiên nguồn cung đáp_ứng tiêu_chí trên tại một_số dự_án tương_đối hạn_chế sau cú sốc của thị_trường các nhà_đầu_tư hướng tới các dự_án có pháp_lý minh_bạch có sổ_đỏ sở_hữu_lâu_dài ông trần văn_thanh nhà_đầu_tư có nhiều năm kinh_nghiệm tại hà_nội nhận_định vị này cho rằng thị_trường cần sự sàng_lọc và đào_thải những tư_duy đầu_tư ăn_xổi chộp_giật chỉ bất_động_sản có pháp_lý rõ_ràng mới có_thể giúp nhà_đầu_tư loại_bỏ các rủi_ro và chắc_chắn về hiệu_suất sinh lời đường dài mới biết ngựa hay bất_động_sản an_toàn về pháp_lý là điều cốt_lõi đảm_bảo sự gia_tăng của tài_sản báo_cáo tâm_lý người tiêu_dùng bất_động_sản nửa cuối năm 2023 của nền_tảng công_nghệ batdongsan từng đề_cập tới xu_hướng này theo đó 3 yếu_tố hàng_đầu khiến khách_hàng mất niềm_tin khi đầu_tư bao_gồm chất_lượng xây_dựng và quản_lý kém ở các dự_án chung_cư cũ 60 nhiều vấn_đề pháp_lý 58 chậm tiến_độ bàn_giao 58 giới quan_sát nhận_định sau giai_đoạn thị_trường có nhiều biến_động các nhà_đầu_tư hiện_tại sợ câu_chuyện bánh_vẽ nên tính pháp_lý là tiêu_chí tiên_quyết khi lựa_chọn dự_án bên cạnh vấn_đề pháp_lý các nhà_đầu_tư cũng quan_tâm đến thị_trường có sự phát_triển ổn_định khu_vực có tiềm_năng du_lịch nhận_định về khẩu_vị của các nhà_đầu_tư trong giai_đoạn hiện_tại ông đào duy_thanh giám_đốc công_ty cổ_phần đầu_tư kinh_doanh địa_ốc an_phú chia_sẻ đa_phần nhà_đầu_tư muốn tìm_kiếm các dự_án đã hoàn_thiện sẵn_sàng đưa vào khai_thác để tạo ra dòng tiền thay_vì lựa_chọn các sản_phẩm vẫn còn trên giấy vlasta sầm sơn là dự_án đáp_ứng được những đòi_hỏi đó tại thị_trường thanh_hóa nói_chung và sầm_sơn nói_riêng tổ_hợp đô_thị biển vlasta sầm sơn được phát_triển trên quỹ đất 256 ha với gần 1 km đường bờ biển dự_án là sản_phẩm do văn_phú invest phát_triển tại thị_trường xứ thanh được kỳ_vọng đáp_ứng nhu_cầu đầu_tư giá_trị và đem lại cho khách_hàng lợi_nhuận bền_vững trong tương_lai nhìn_nhận về lợi_thế của bất_động_sản xứ thanh ông nguyễn_ngọc_dinh tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần bất_động_sản bắc_bộ đơn_vị trực_thuộc đất xanh miền bắc cho rằng thị_trường thanh_hóa còn nhiều tiềm_năng phát_triển dư_địa tăng_trưởng một trong những đòn_bẩy là hạ_tầng ngày_càng hoàn_thiện với các tuyến đường lớn như cao_tốc bắc_nam cao_tốc cao_bồ mai_sơn quốc_lộ duyên_hải giúp thanh_hóa có kết_nối vùng thuận_tiện tạo đà cho kinh_tế du_lịch phát_triển tỉnh có tương_đối đầy_đủ loại_hình giao_thông từ đường_hàng_không đường thủy đường_bộ cảng biển nước sâu thanh_hóa hiện có các đại dự_án của vingroup sun_group t t group flamingo_holdings và văn_phú invest giới đầu_tư nhận_định với tốc_độ phát_triển kinh_tế xã_hội hạ_tầng giao_thông kết_hợp với tiềm_năng sẵn có về du_lịch biển du_lịch văn_hóa lịch_sử xứ_thanh là nơi có dư_địa_đón sóng đầu_tư đa lĩnh_vực hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars dự_báo nửa cuối năm 2023 sẽ là thời_điểm thuận_lợi cho các khách_hàng có sẵn dòng tiền cần mua bất_động_sản với mục_đích ở thật và đầu_tư lâu_dài việc phát_triển hạ_tầng giao_thông ở nhiều khu_vực trên cả nước cũng đóng_góp tích_cực cho việc phát_triển thị_trường bất_động_sản xung_quanh hoài phong
liên_danh công_ty cổ_phần xây_dựng c_bhi và công_ty cổ_phần đầu_tư phát_triển nhà thc là chủ đầu_tư dự_án nhà ở xã_hội nhơn_phú 2 tp quy_nhơn dự_kiến hoàn_thành 2026
bình_định vừa ra quyết_định chấp_thuận nhà_đầu_tư dự_án cho liên_doanh nói trên hai thành_viên liên_danh đều trụ_sở chính ở quận thanh_xuân hà_nội dự_án nhơn_phú 2 có tổng vốn đầu_tư gần 727 tỷ đồng chưa bao_gồm kinh_phí bồi_thường giải_phóng mặt_bằng tiền sử_dụng đất và tiền thuê đất trong đó công_ty cổ_phần xây_dựng c bhi góp 1235 tỷ đồng và công_ty cổ_phần đầu_tư phát_triển nhà thc_góp 218 tỷ đồng phần còn lại 5815 tỷ đồng được huy_động vay từ ngân_hàng thương_mại dự_án sử_dụng đất có diện_tích hơn 381 ha gồm chung_cư nhà ở xã_hội gồm12 tầng đối_với 2 block a1 và a3 9 tầng đối_với 2 block a2 và a4 tổng_số 714 căn_hộ nhà ở liên kế chức_năng hỗn_hợp khoảng 48 căn sân đường cây_xanh cảnh_quan quy_mô dân_số hơn 2300 người thời_hạn hoạt_động của dự_án 50 năm theo tiến_độ xây_dựng_cơ_bản từ quý_32023 đến quý_12024 các bên thực_hiện các thủ_tục đầu_tư đất_đai xây_dựng dự_án dự_kiến khởi_công đầu năm 2024 và hoàn_thành trong quý_12026 bình_định vừa bổ_sung 142 dự_án nhà ở vào quy_hoạch theo đó đến năm 2025 tỉnh sẽ có 752 dự_án nhà ở thương_mại xã_hội và khu tái định_cư tăng 142 so với quy_hoạch trước đó tổng diện_tích đất sử_dụng theo quy_hoạch mới là hơn 9300 hecta tăng 1300 so với quy_hoạch phê_duyệt năm 2022 trong đó nhà ở thương_mại khu đô_thị khu dân_cư được bổ_sung 141 dự_án hơn 12 triệu ha một dự_án nhà ở tái định_cư tại thị_xã hoài_nhơn số dự_án nhà ở xã_hội vẫn giữ nguyên các địa_phương được phê_duyệt bổ_sung dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị khu dân_cư nhiều nhất là huyện phù_mỹ thêm 80 tổng 100 dự_án thị_xã hoài_nhơn thêm 41 tổng 79 dự_án tp quy_nhơn có thêm 7 dự_án tổng_cộng 87 dự_án nổi_bật là khu đô_thị du_lịch văn_hóa thể_thao hồ phú_hòa 286 ha tính đến ngày 188 địa_phương đã lựa_chọn nhà_đầu_tư đã và đang triển_khai 87 dự_án bất_động_sản với tổng diện_tích đất hơn 1500 ha gồm 19 dự_án nhà ở xã_hội với diện_tích 2963 ha 68 dự_án nhà ở thương_mại với tổng diện_tích đất hơn 1549 ha bùi_toàn
bất_chấp văn_phòng cho thuê ở mỹ ế_ẩm và đồng yen_yếu giới đầu_tư nhật_bản lại đổ tiền thu_mua
vào tháng 6 mori_trust một nhà phát_triển bất_động_sản nhật_bản mua 499 cổ_phần của 245 park avenue tòa_tháp thương_mại cao 45 tầng từ sl green realty với giá 685 triệu usd thương_vụ thu_hút sự chú_ý của những người tham_gia thị_trường do quy_mô của tòa nhà và tài_sản liên_quan cùng với đó giao_dịch được thực_hiện trong bối_cảnh thị_trường bất_động_sản thương_mại mỹ_sụt giảm lớn nhất kể từ khủng_hoảng tài_chính 2008 mori_trust cũng đi ngược xu_hướng khi quyết_định mua bất_động_sản_mỹ lúc đồng_yen yếu nhất 32 năm thương_vụ còn gợi nhớ đến làn_sóng đầu_tư của nhật_bản giai_đoạn 1980 1990 khi sony mua columbia pictures panasonic mua rockefeller_group chủ_sở_hữu lúc bấy_giờ của rockefeller center mitsubishi estate mua radio city music hall các chuyên_gia cho rằng làn_sóng mới cho thấy các nhà_đầu_tư nhật_bản đang lấy lại sở_thích những giao_dịch lớn khi họ tìm_kiếm các giải_pháp thay_thế cho thị_trường đầu_tư nội_địa có lợi_suất thấp toshiyuki fujii tổng_giám_đốc đầu_tư của mori_trust coi sự suy_thoái của thị_trường là cơ_hội để đẩy_mạnh hoạt_động tại mỹ nhờ bảng cân_đối kế_toán mạnh mori tin rằng họ có lợi_thế hơn so với các đối_thủ phụ_thuộc nhiều hơn vào tiền vay để đầu_tư vào bất_động_sản thương_mại tập_đoàn này cũng sở_hữu bất_động_sản đắc_địa ở tokyo chẳng_hạn như khu phức_hợp văn_phòng lớn ngay cạnh ga tokyo và điều_hành các thương_hiệu khách_sạn hạng sang như hilton hotels resorts và marriott_international tại nhật_bản vào năm 2017 khi mori_trust phải lựa_chọn giữa hai tòa tháp văn_phòng ở boston với giá 673 triệu usd hoặc một bất_động_sản rẻ hơn nhiều ceo công_ty miwako_date đã chọn tháp văn_phòng thương_vụ giúp nâng cao vị_thế của công_ty số_lượng và chất_lượng thông_tin chúng_tôi nhận được đã cải_thiện đáng_kể sau thương_vụ này fujii cho biết một trong những thương_vụ đầu_tiên tại mỹ của mori_trust là mua các khối văn_phòng cho nhà_sản_xuất chip nhớ micron technology với giá khoảng 430 triệu usd vào năm 2019 sau đó công_ty này đã bán nó vào năm 2021 ngay trước khi fed bắt_đầu tăng lãi_suất vào năm 2022 lời hơn 20 mori_trust và sl_green có kế_hoạch cải_tạo tòa tháp 245 park xây_dựng vào năm 1967 bằng cách xây_dựng một không_gian trên sân_thượng nhìn ra tòa nhà metlife với phòng chơi golf mô_phỏng nơi các nhân_viên ngân_hàng có_thể giao_lưu đồng_thời trau_dồi kỹ_năng quá_trình cải_tạo dự_kiến bắt_đầu vào năm 2024 nhằm giữ_chân những khách thuê hiện_tại như societe generale houlihan_lokey ngân_hàng norinchukin cũng như thu_hút những khách mới theo công_ty dịch_vụ bất_động_sản_jll thị_trường văn_phòng cho thuê quý ii ở new york đã giảm 34 so với cùng kỳ 2022 đẩy tỷ_lệ chỗ trống tăng 06_điểm phần_trăm lên 167 hoạt_động thuê gần như tập_trung ở khu trung_tâm manhattan trong các tòa nhà giàu tiện_nghi mới được xây_dựng hoặc cải_tạo jll cho biết đầu_tư ra nước_ngoài của nhật_bản đã tăng dần kể từ khủng_hoảng tài_chính toàn_cầu năm 2008 riêng năm_ngoái các thương_vụ lớn gồm mori_trust mua lại một khối văn_phòng trị_giá 531 triệu usd tại 601 massachusetts ở washington dc mua lại một phần dự_án phát_triển phòng_thí_nghiệm và văn_phòng ở boston daiwa house mở bán khu chung_cư claremont_hall gần đại_học columbia và kanden realty mua một khu chung_cư trên east 85 new york các nhà_đầu_tư truyền_thống như quỹ hưu_trí công_ty bảo_hiểm và ngân_hàng nhật_bản cũng đang xem_xét bất_động_sản_mỹ chủ_yếu là văn_phòng và căn_hộ cho thuê họ đặt_cược rằng doanh_thu cho thuê sẽ là giải_pháp thay_thế tốt hơn cho trái_phiếu nhật_bản có lãi_suất thấp daiichi life và meiji yasuda life đều bắt_đầu đầu_tư vào bất_động_sản thương_mại thông_qua các công_ty con ở mỹ vào 2018 manabu taniguchi giám_đốc nghiên_cứu jll tại nhật_bản cho biết những động_thái như_vậy cũng bị ảnh_hưởng bởi khoản đầu_tư của quỹ đầu_tư hưu_trí chính_phủ nhật_bản gpif vào bất_động_sản_mỹ bắt_đầu vào năm 2018 khoảng 45 giá_trị đầu_tư bất_động_sản của gpif là ở mỹ trong khi ở nhật_bản là 25 đầu_tư của gpif đang khuyến_khích các tổ_chức khác của nhật_bản nhìn vào thị_trường bất_động_sản_mỹ ông nói các nhà_đầu_tư bất_động_sản kỳ_cựu của nhật_bản như mitsubishi_estate và mitsui fudosan thận_trọng hơn vào thời_điểm hiện_tại naru kitamura giám_đốc bộ_phận kế_hoạch kinh_doanh quốc_tế của mitsubishi estate cho biết thị_trường văn_phòng ở new york đang được chia thành người thắng và kẻ_thua thị_trường văn_phòng có_vẻ đang yếu đi chúng_tôi cần lựa_chọn đầu_tư có chọn_lọc hơn ông đánh_giá tuy_nhiên kế_hoạch tăng tài_sản ở nước_ngoài lên 1500 tỷ_yen 102 tỷ usd từ 1200 tỷ_yen 81 tỷ usd vào năm 2030 của mitsubishi estate vẫn được giữ nguyên mitsui fudosan công_ty đã phát_triển các tòa nhà_chọc trời tại 50 hudson yards và 55 hudson yardsvới chi_phí hơn 5 tỷ usd có ý_định đa_dạng hóa danh_mục đầu_tư tập_trung vào các tòa nhà_văn_phòng cả về mặt địa_lý và loại tài_sản mitsui nhấn_mạnh rằng họ vẫn lạc_quan về tính thanh_khoản và minh_bạch của thị_trường mỹ cách 9 dãy nhà về phía bắc của 245 park avenue là một tòa tháp văn_phòng khác được phát_triển bởi một công_ty nhật_bản tokyu land khai_trương vào tháng 10 tòa nhà 425 park avenue cao 45 tầng tượng_trưng cho bước đột_phá của tokyu vào bất_động_sản thương_mại_mỹ việc tham_gia vào dự_án phát_triển trị_giá 250 tỷ_yen 17 tỷ usd đã được công_bố vào năm 2015 l l và bentallgreenoak là đối_tác trong dự_án tòa nhà đã được lấp đầy khoảng 90 với những người thuê bao_gồm quỹ phòng_hộ citadel và các nhà_quản_lý tài_sản khác một trong những ưu_điểm của nó là khả_năng tiếp_cận thuận_tiện tới grand central_terminal hiện hơn 90 doanh_thu của tokyu là từ kinh_doanh trong nước nhưng họ muốn đa_dạng_hóa vì lo_ngại dân_số nhật_bản đang suy_giảm tasuku kinoshita giám_đốc cấp cao quan_hệ công_chúng của tokyu_land cho biết các nhà phát_triển nhật_bản đang mạo_hiểm ra nước_ngoài vì họ có hoạt_động kinh_doanh trong nước mạnh_mẽ họ có đủ khả_năng để thử những sáng_kiến mới ông nói anh kỳ theo nikkei
forest city từng được coi là biểu_tượng cho phát_triển ra nước_ngoài của country_garden nhưng hiện vẫn dở_dang và vắng người sinh_sống
ở mũi phía nam của bán_đảo malaysia ngay gần biên_giới với singapore một tổ_hợp chung cao_cấp được xây_dựng với mục_tiêu cung_cấp chỗ ở cho hàng chục nghìn người sau gần một thập_kỷ gã khổng_lồ địa_ốc trung_quốc country garden đã hoàn_thành một phần dự_án này tuy_nhiên hiện_tại nó gần như bị bỏ trống hoàn_toàn một_số đơn_vị đang rất quan_tâm đến dự_án nhưng lại đều là chủ_nợ của country garden dự_án có trị 100 tỷ usd này mang tên forest city đây từng được coi là biểu_tượng cho việc mở_rộng ra khỏi thị_trường trung_quốc của country garden theo john_han đối_tác của công_ty luật kobre kim trụ_sở tại new york forest city là tài_sản quý_giá nhất của country garden ở nước_ngoài siêu dự_án dở_dang này có_thể giúp các chủ_nợ của country garden thu_hồi được khoảng 15 tỷ usdcountry garden nắm 60 vốn tại dự_án này thông_qua liên_doanh tại malaysia country garden pacificview phần còn lại do esplanade danga 88 nắm giữ công_ty tư_nhân tại địa_phương thuộc sở_hữu của một cơ_quan chính_quyền bang johor năm 2015 dự_án được khởi_công và hàng chục tòa tháp một khu nghỉ_dưỡng sân golf nhanh_chóng được mọc lên trong báo_cáo thường_niên năm 2016 country garden gọi forest city là dự_án chiến_lược dài_hạn đây là một dự_án rất hứa_hẹn vào thời_điểm đó mọi thứ lúc đó đều rất màu hồng chuyên_gia christine_li người đứng đầu bộ_phận nghiên_cứu châu_á_thái_bình_dương tại knight frank nhận_xét thế nhưng forest city từ sau đó lại được gọi_là thành_phố ma tương_tự nhiều siêu dự_án được xây_dựng khắp trung_quốc dựa trên những giấc mơ lớn mà chưa bao_giờ thành hiện_thực ở chiều ngược_lại country garden pacificview phủ_nhận biệt_danh này công_ty cho biết hơn 80 số căn_hộ ở đây đã được bán tuy_nhiên theo wsj hầu_hết dường_như đã được mua dưới dạng để đầu_tư và không có người sinh_sống hàng trăm căn_hộ được rao bán lại và cho thuê trên các website tại malaysia lịch_sử thống_kê giao_dịch trên các website này cho thấy giá_trị căn_hộ tại siêu dự_án này đã giảm mạnh những năm gần đây căn_hộ một phòng ngủ từng được bán với giá 280 usd mỗi foot_vuông thì hiện giảm còn 116 usdforest city đã hoàn_thành được 15 và chỉ mới xây_dựng trên một trong bốn hòn đảo chủ đầu_tư vẫn lạc_quan về việc phát_triển các hòn đảo nhân_tạo tại dự_án và không bình_luận thêm về triển_vọng tài_chính của công_ty mẹ country garden khu_vực phố thương_mại bên trong dự_án hầu_như vẫn bỏ trống chỉ có một_số cửa_hàng miễn thuế một nhà_hàng nhật_bản và một quán karaoke một bãi biển với tầm nhìn sang singapore cũng vắng bóng người biển không được xuống_nước vì có cá_sấu ban_đầu doanh_số tại dự_án này rất cao với khách_hàng mục_tiêu là những người giàu trung_quốc muốn sở_hữu ngôi nhà thứ hai hoặc bất_động_sản đầu_tư tại nước_ngoài sau đó tình_hình với forest city đảo chiều khi bắc kinh đưa ra các chính_sách hạn_chế tín_dụng chảy ra nước_ngoài năm 2016 năm 2018 chính_quyền mới tại malaysia chỉ_trích việc dự_án tập_trung vào người mua trung_quốc khiến tệp khách_hàng mục_tiêu tại forest city lo_ngại những hạn_chế về chứng_nhận quyền_sở_hữu cuối_cùng đại_dịch ập đến càng khiến dự_án khó_khăn hơn theo wsj forest city bị bỏ_hoang phần_nào cho thấy một_số vấn_đề cốt_lõi đã ảnh_hưởng nghiêm_trọng đến lĩnh_vực bất_động_sản của trung_quốc vay nợ quá cao phát_triển dự_án quá mức cùng với một chuỗi yếu_tố không may_mắn dự_án tại malaysia là điển_hình cho chiến_lược của country_garden trong việc xây_dựng các đại dự_án ở những nơi được đánh_giá sẽ có tiềm_năng cao nhưng giá đất lại thấp mô_hình này đã bùng_nổ trong giai_đoạn thị_trường bất_động_sản trung_quốc nóng_sốt họ có tâm_lý nếu thâu_tóm được quỹ đất giá rẻ thì rủi_ro sẽ thấp về cơ_bản country garden đã cố_gắng tái_tạo sự thành_công như ở trung_quốc tại thị_trường nước_ngoài christine_li nói tuy_nhiên doanh_số bán hàng suy_giảm và nợ chồng_chất đã gây áp_lực lớn với country garden cả ở trung_quốc và malaysia đầu tháng 8 công_ty đã lỡ_hạn thanh_toán lãi cho hai lô trái_phiếu bằng đồng usd country garden đã tránh được tình_trạng vỡ_nợ trong gang_tấc khi hoàn_thành thanh_toán trước khi thời_gian ân_hạn 30 ngày kết_thúc vào cuối tuần trước dù vậy điều này vẫn làm dấy lên lo_ngại rằng ông lớn địa_ốc cuối_cùng còn sót lại của trung_quốc cũng sẽ phải chịu chung số_phận như hàng chục doanh_nghiệp cùng ngành khác đã vợ nợ trong hai năm qua cổ_phiếu của country garden niêm_yết tại thị_trường hong_kong đã giảm hơn một_nửa từ đầu năm nay han cho biết các chủ_nợ quốc_tế muốn nắm quyền kiểm_soát các tài_sản ngoài trung_quốc nếu country garden không trả được các khoản nợ theo ông những đơn_vị cho vay này thường khó có_thể sở_hữu tài_sản thành_lập công_ty con tại trung_quốc do vướng một_số quy_định của nước này bất_động_sản từng là động_lực chính cho tăng_trưởng kinh_tế trung_quốc thời_gian qua sau đó bắc kinh_thắt chặt chính_sách tín_dụng với các doanh_nghiệp địa_ốc để hạn_chế tình_trạng đầu_cơ cuối năm 2021 evergrande một trong những tập_đoàn bất_động_sản hàng_đầu trung_quốc đã vỡ_nợ quốc_tế tiếp sau đó là sunac china cùng với đó những khó_khăn kinh_tế hậu_đại_dịch đã khiến suy_thoái trong lĩnh_vực bất_động_sản ở trung_quốc trở_nên nghiêm_trọng hơn năm 2023 khởi_đầu lạc_quan hơn khi doanh_số bán hàng tăng lên thế nhưng thị_trường địa_ốc trung_quốc lại rơi vào một đợt suy_thoái khác căng_thẳng tài_chính của country garden có nguy_cơ ảnh_hưởng đến tâm_lý của các nhà_đầu_tư hơn đến trước thềm gặp khó_khăn country garden vẫn được đánh_giá là một trong những công_ty bất_động_sản ổn_định và thận_trọng hơn phần còn lại của trung_quốc còn với forest city hiện_tại du_khách đến công_viên_nước và những khu vườn được cắt tỉa cẩn_thận tại dự_án phần_lớn vẫn những nhân_viên của các nhà_hàng gần đó và một_số gia_đình địa_phương tuy_nhiên gần đây dự_án cũng hút được du_khách từ indonesia và khách hàn_quốc đến đánh golf chủ đầu_tư và chính_phủ malaysia cũng vẫn kỳ_vọng vào siêu dự_án án tháng trước thủ_tướng malaysia anwar ibrahim cho biết khu_vực này sẽ được chỉ_định là khu tài_chính đặc_biệt với ưu_đãi thuế thấp và dễ xin visa nhập_cảnh nhiều lần mitran vee công_dân malaysia 35 tuổi cho biết là người duy_nhất sinh_sống tại một tầng của tòa nhà trong dự_án forest city cách đây 2 năm rưỡi theo anh gần đây căn_hộ phía trên đã có người ở mọi người đang bắt_đầu đến đây tuy chậm nhưng tôi tin họ sẽ đến mitran_vee nói tú anh theo wsj
sự_kiện cầu vĩnh_tuy 2 thông xe và nâng_cấp nhiều tuyến đường lưu_thông từ nội_đô được kỳ_vọng giúp các dự_án bất_động_sản khu đông hà_nội hút khách hơn
theo quy_hoạch thủ_đô hà_nội tới năm 2030 và tầm nhìn 2050 phía đông hà_nội được định_hướng phát_triển thành trung_tâm hành_chính thương_mại quốc_tế công_nghệ kỹ_thuật cao đô_thị hiện_đại của thủ_đô song_song theo kế_hoạch năm 2025 huyện gia_lâm và đông anh trở_thành quận đến nay hai địa_phương này đã hoàn_thành 2526 trên tổng_số 27 tiêu_chí bên cạnh đó khi hà_nội và 9 tỉnh thành_phố phía bắc được liên_kết trở_thành một vùng siêu đô_thị của cả nước khu_vực này sẽ là điểm giao_thoa sầm_uất theo đó các chuyên_gia dự_đoán nơi đây sẽ có sự chuyển_dịch lớn về kinh_tế và dân_số ngoài nhiều tuyến đường hiện_hữu như quốc_lộ 5 a quốc_lộ 5 b đường_vành_đai 345 những tuyến đường xương_cá gồm đường lý thánh_tông yên_viên đình xuyên phù_đổng đường gom từ cầu thanh_trì đến cầu_vượt phú_thị hay đê_hữu_đuống đoạn dốc lời đặng_xá đến xã lệ_chi đang được nâng_cấp không ngừng mạng_lưới cây cầu bắc qua sông hồng cũng có loạt sự_kiện có tác_động lớn đến khu_vực đông hà_nội như thông xe cầu vĩnh_tuy giai_đoạn 2 vào dịp quốc_khánh vừa_qua sự_kiện này giúp thu_hẹp khoảng_cách địa_lý cũng như sự phát_triển giữa hai bên bờ sông trong tương_lai hạ_tầng khu_vực có thêm 8 tuyến đường_sắt metro trong đó hai tuyến metro 8 sơn đồng dương_xá và metro 1 gia_lâm dương_xá sẽ trực_tiếp đi qua huyện gia_lâm nhờ các tuyến hạ_tầng trọng_điểm này khu đông sẽ có không_gian phát_triển mới kéo dân_cư ly_tâm khỏi khu_vực nội_đô đang ngày_càng chật_chội quá_tải đồng_thời có thêm đòn_bẩy giúp bất_động_sản trong toàn khu_vực tăng_trưởng bền_vững dự_kiến đến năm 2030 quy_mô dân_số tại hai bên bờ sông sẽ đạt khoảng 300000 người tương_đương dân_số của cả quận hoàn_kiếm và tây hồ hiện_tại song_song sự phát_triển về hạ_tầng tại khu đông hà_nội cho thấy sự dịch_chuyển của các dự_án bất_động_sản những khu_vực lân_cận trung_tâm có điều_kiện phát_triển theo hiệu_ứng vết dầu_loang đầu_tư hạ_tầng đồng_bộ khu_vực này có lợi_thế về quỹ đất nhờ đó các mô_hình bất_động_sản theo xu_thế tương_lai có cơ_hội phát_triển các khu đô_thị với hệ_thống tiện_ích nội ngoại khu đa_dạng có_thể thu_hút cư_dân có yêu_cầu cao hơn về chất_lượng cuộc_sống mới_đây masterise homes ra_mắt phân_khu hawaii dự_án masteri_waterfront góp_phần tạo nên cú hích cho thị_trường khu_vực này dự_án thu_hút nằm tại trung_tâm ocean park 1 gia_lâm hà_nội đối_diện hồ ngọc_trai rộng 245 ha theo đại_diện đơn_vị phát_triển dự_án này khi cầu vĩnh_tuy 2 thông xe nơi đây có sự kết_nối với trung_tâm thuận_tiện hơn tạo thành_mạch nối giao_thông giữa khu_vực hai bên sông hồng trong khi đó mối quan_tâm lớn của cư_dân hay nhà_đầu_tư khi lựa_chọn bất_động_sản là vị_trí và khả_năng lưu_thông kinh_nghiệm hơn một thập_kỷ trên thị_trường bất_động_sản anh nguyễn_hữu_hải minh_khai hà_nội chia_sẻ với sự phát_triển về hạ_tầng lợi_thế về giá_trị sống phân_khu hawaii đáp_ứng các tiêu_chí về một cuộc_sống trung_tâm đây là một trong những dự_án nổi_bật về vị_trí với hệ tiện_ích nội ngoại khu giúp cân_bằng 6 giá_trị sống thể_chất gia_đình tài_chính sự_nghiệp lối sống tinh_thần với kỳ_vọng trở_thành lõi nội_đô thứ hai của hà_nội khu đông có_thể thu_hút nhiều người_dân dịch_chuyển để tận_hưởng dịch_vụ tiện_ích sống chất_lượng anh hải nói ngoài phân khu hawaii masteri waterfront nhiều dự_án của các chủ đầu_tư uy_tín pháp_lý rõ_ràng chất_lượng đảm_bảo với hệ tiện_ích đa_dạng cũng đang hút khách bởi những lợi_thế về tâm_điểm giao_thông liên_vùng và tâm_điểm của giá_trị sống nhật_lệ
nghĩa_trang tại mỗi quốc_gia trên thế_giới mang những đặc_trưng cho tinh_thần của cộng_đồng cư_dân bản_địa
được mệnh_danh là nơi hội_tụ_tinh_hoa kiến_trúc và nghệ_thuật nghĩa_trang staglieno nằm trên một sườn đồi cổ_kính ở quận staglieno của genova italy nổi_danh với những tác_phẩm điêu_khắc hoành_tráng và kiến_trúc ngoạn_mục tại pháp nghĩa_trang pere lachaise được xây từ năm 1704 có quy_mô hơn 44 hecta có khoảng 5300 loại cây_xanh cùng hệ_động_thực_vật phong_phú được ví_như một khu vườn bảo_tồn giữa lòng paris giữa thế_kỷ xx pháp_xếp pere_lachaise như một điểm đến trên bản_đồ du_lịch nước này nhờ kiến_trúc độc_đáo và phong_cảnh nên_thơ mỗi năm nơi đây thu_hút khoảng 2 triệu lượt khách ghé thăm tại châu_á bởi chịu ảnh_hưởng của nho_giáo đề_cao chữ_hiếu người_dân luôn muốn tổ_chức tang_lễ long_trọng nhất có_thể sự long_trọng và trang_nghiêm của tang_lễ thể_hiện sự tôn_trọng biết_ơn với người đã khuất cũng như sự gắn_kết tình_cảm gia_đình địa_vị xã_hội và tôn_nghiêm của gia_tộc như tại đài_loan người_dân có quan_niệm mua trước sinh_phần như một sự chuẩn_bị cho sự_kiện lớn trong cuộc_đời bên cạnh đó họ cũng có nhiều quyền lựa_chọn về vị_trí sử_dụng trong tương_lai và có sự chuẩn_bị tốt nhất cho gia_tộc cũng như các nước trong khu_vực người việt_nam quan_niệm nghĩa_tử là nghĩa_tận nên khi có người chết tang_lễ được tổ_chức trọng_thể bên cạnh các nghĩa_trang truyền_thống các hoa_viên nghĩa_trang ngày_nay ngày_càng được quy_hoạch chuyên_nghiệp cảnh_quan chú_trọng phong_thủy hài_hòa giữa thiên_nhiên và kiến_trúc nhiều hoa_viên sở_hữu không_gian bình_yên mà tính nghệ_thuật là nơi gia_quyến có_thể vừa tham_quan và ngắm_cảnh vừa đảm_bảo tính trang_trọng và ý_nghĩa về mặt tâm_linh theo các chuyên_gia tuy có nhiều khác_biệt về văn_hóa nhưng dù là phương_tây hay phương_đông người_dân đều mong_muốn người_thân đã khuất của mình sẽ được tận_hưởng cuộc_sống mới viên mãn ngày_càng nhiều công_viên nghĩa_trang có quy_hoạch bài_bản ứng_dụng nhiều công_nghệ hiện_đại mọc lên một trong những công_viên nghĩa_trang lớn của cả nước là hoa_viên bình_an tọa_lạc tại tổ 10 ấp an_viễn xã bình_an huyện long_thành tỉnh đồng_nai công_viên nghĩa_trang này có diện_tích đến 100 ha có cơ_sở_hạ_tầng được đầu_tư bài_bản ứng_dụng công_nghệ 40 vào quản_lý vận_hành và cung_cấp dịch_vụ chủ đầu_tư muốn đưa hoa_viên bình_an trở_thành nơi an_nghỉ vĩnh_hằng được đánh_giá cao về quy_mô vị_trí và chất_lượng dịch_vụ qua việc tích_hợp công_nghệ hiện_đại như vr 360 ứng_dụng công_viên miền ký_ức dịch_vụ trọn_gói từ khâu thiết_kế xây_dựng mộ_phần đến chăm_sóc bảo_dưỡng và tổ_chức các nghi_lễ hoa_viên bình_an đã nhận được nhiều phản_hồi tích_cực từ khách_hàng theo chủ đầu_tư phương_châm của hoa_viên bình_an là hướng về cội_nguồn từ kiến_trúc tổng_thể đến dịch_vụ chăm_sóc khách_hàng cán_bộ công_nhân_viên hoaviên bình_an tâm_niệm phải chu_toàn trong công_tác phục_vụ xem người_thân của khách_hàng như người_thân của mình đem lại sự an_tâm cho khách_hàng khi lựa_chọn hoa_viên bình_an làm nơi an_nghỉ cuối_cùng cho thân_nhân bình_thường con_người ta có ông_bà tổ_tiên của mình phù_hộ tuy_nhiên ở hoa_viên bình_an nếu làm tốt mình sẽ có thêm hàng nghìn người phù_hộ như_vậy là mình đang được hưởng phước của bá_tánh ông trần mạnh_hoàn tổng_giám_đốc hoa_viên bình_an chia_sẻ tâm_niệm là thành_viên của hiệp_hội quản_trang mỹ tại việt_nam hoa_viên bình_an kỳ_vọng tạo_lập một sản_phẩm việt vươn tầm_đẳng_cấp quốc_tế mang đến sự lựa_chọn phù_hợp về chất_lượng cho khách_hàng và nhà_đầu_tư đại_diện chủ đầu_tư cho biết hoài phong
australiachi phí nhà ở quá cao khiến hàng nghìn người lao_động rời sydney góp_phần gây ra thiệt_hại kinh_tế 10 tỷ usd mỗi năm
theo báo_cáo nghiên_cứu của ủy_ban cố_vấn sydney cơ_cấu của thiệt_hại này bao_gồm 15 tỷ usd do mất nhân_tài 68 tỷ usd mất năng_suất vì thời_gian đi_lại và chi_phí lao_động cao hơn mất 29 tỷ usd do giảm đổi_mới ít bằng sáng_chế và khởi_nghiệp hơn estelle grech quản_lý chính_sách của ủy ban cho rằng sydney đã đánh_giá thấp tác_động của khủng_hoảng chi_phí nhà ở tôi nghĩ chúng_ta đã tập_trung rất nhiều vào việc nhiều người không đủ khả_năng thuê hoặc mua nhà tuy_nhiên thực_tế tác_động xã_hội còn lớn hơn và mọi người đều phải gánh_chịu bà nói nếu không sớm khắc_phục thì việc phát_triển kinh_tế và thu_hút nhân_tài của sydney có_thể bị cản_trở các doanh_nghiệp tại đây đã phải đối_mặt với sự cạnh_tranh lao_động từ melbourne và thậm_chí cả brisbane nếu giá nhà thành_phố tiếp_tục leo_thang thì sẽ có thêm 10000 người rời đi theo báo_cáo rất nhiều người đang đến melbourne vì có_thể nhận được mức lương tương_tự nhưng tiền thuê nhà ít hơn 60 bà grech cho biết điều đó buộc doanh_nghiệp phải có lương bổ_sung để bù_đắp cho chi_phí nhà ở cao hơn hoặc mất người james_rosenwax giám_đốc_điều_hành khu_vực new south_wales và vùng lãnh_thổ thủ_đô của công_ty tư_vấn aecom cho biết luôn có sự cạnh_tranh giữa những tài_năng trong lĩnh_vực kỹ_thuật của lao_động nội_địa và nước_ngoài công_ty ông cố_gắng đưa ra mức lương và phúc_lợi cạnh_tranh nhưng chi_phí nhà ở là trở_ngại các chuyên_gia kỹ_thuật và kỹ_sư trẻ đang có nhu_cầu lớn ở các bang khác nơi giá nhà ở phải_chăng hơn ông nói sydney là thành_phố đứng thứ 6 thế_giới về giá nhà thuê và mua ngoài tầm với nhất sau hong_kong san_francisco singapore london và vancouver theo tính_toán của elo báo_cáo của ủy ban sydney cảnh_báo rằng các thành_phố này cũng đang bị thiệt_hại kinh_tế do giá nhà cao kể từ khi trở_thành trung_tâm toàn_cầu về công_nghệ_phần_mềm và đổi_mới khu_vực vịnh san_francisco đã không_thể đáp_ứng kịp nhu_cầu nhà ở điều này đã góp_phần khiến 15000 20000 lao_động rời đi mỗi năm để đến các trung_tâm công_nghệ khác của mỹ kể từ giữa những năm 2010 tương_tự kể từ năm 2015 mỗi năm london đã mất hơn 15000 người trong độ tuổi từ 25 đến 39 so với xu_hướng tăng_trưởng thông_thường chủ_yếu là do giá nhà giống như những thành_phố đó vấn_đề của sydney dường_như xuất_phát từ việc thiếu nguồn cung và đầu_tư nhà ở đó là chưa kể thành_phố này còn có thêm những thách_thức khác như hệ_thống giao_thông công_cộng kém hơn giải_quyết tình_trạng này vancouver dành khoảng 7 tỷ usd trong ba năm tới để phát_triển nhà ở cho người có thu_nhập thấp tập_trung vào nhà ở quy_mô nhỏ căn_hộ bà grech cũng nêu kinh_nghiệm từ cách tiếp_cận của miami mỹ nơi ưu_tiên nhu_cầu nhà cho các gia_đình có người làm y_tá lính cứu_hỏa và giáo_viên bang này cũng có một công_cụ theo_dõi trực_tuyến hiển_thị vị_trí và tiến_độ xây_dựng nhà ở giá rẻ mới giúp quá_trình này trở_nên minh_bạch hơn ủy ban sydney cũng đang kêu_gọi phát_triển quy_hoạch toàn_diện bắt_buộc trong đó cần một tỷ_lệ dành cho nhà ở xã_hội hoặc giá_cả phải_chăng nơi được chào_bán ở mức thấp hơn 2025 so với giá thị_trường trung_bình trong 15 năm họ cũng đề_xuất một khoản đầu_tư lớn tương_đương như khoản chi 5 tỷ usd của victoria cho nhà ở xã_hội và giá_cả phải_chăng bà grech nói bây_giờ là lúc phải hành_động đây không phải là điều mà chúng_ta có_thể khắc_phục trong một_sớm_một_chiều hoặc thậm_chí trước cuộc bầu_cử tiếp_theo bà nói anh kỳ theo abc
cần thơ có lợi_thế về kinh_tế hạ_tầng bắt kịp công_nghệ 40 nhiều chính_sách hút đầu_tư được vsip chọn mở khu công_nghiệp đầu_tiên tại đồng_bằng sông cửu_long
dự_án khu công_nghiệp vĩnh_thạnh vsip cần thơ xã vĩnh_trinh huyện vĩnh_thạnh thành_phố cần_thơ có tổng_quy_mô 900 ha giai_đoạn một dự_án có diện_tích 2937 ha tổng vốn đầu_tư 3718 tỷ đồng vừa khởi_động vào ngày 99 đại_diện đơn_vị cho biết sau khi đi vào hoạt_động khu công_nghiệp dự_kiến thu_hút 35 tỷ usd vốn fdi tạo việc_làm cho 100000 người vsip cần thơ định_hướng thu_hút các nhóm ngành điện điện_tử sản_xuất lắp_ráp phương_tiện vận_tải cơ_khí sản_xuất sản_phẩm phụ_trợ công_nghiệp kỹ_thuật dệt_may thực_phẩm đồ uống hậu_cần kho_bãi hạ_tầng hoàn_thiện với viễn_thông an_ninh quản_lý 247 nước cấp đạt mức 45000 m3 mỗi ngày hệ_thống xử_lý nước_thải trung_tâm thương_mại hút nhà_đầu_tư nhờ thế mạnh kinh_tế hạ tầngtại lễ khởi_động dự_án ông trần việt_trường chủ_tịch ubnd thành_phố cần_thơ cho biết cần thơ có vai_trò trung_tâm kinh_tế chính_trị văn_hóa giáo_dục y_tế của đồng_bằng sông cửu_long thành_phố thành_lập vào đầu năm 2004 đến giữa năm 2009 được công_nhận đô_thị loại 1 tổng diện_tích hơn 1401 km2 với 9 đơn_vị hành_chính trực_thuộc 5 quận 4 huyện 83 đơn_vị phường xã thị_trấn dân_số hơn 12 triệu người đây cũng là cửa_ngõ giao_thông quan_trọng gắn_kết các tỉnh vùng đồng_bằng sông cửu_long rộng_lớn với diện_tích 40577_km2 và 18 triệu người nằm ở nút giao cao_tốc trục dọc và trục ngang từ cần thơ dễ_dàng đến tp hcm trong ba giờ khu công_nghiệp tiếp_giáp ba tỉnh đồng_tháp an_giang hậu_giang kết_nối hệ_thống cảng sân_bay và các tiện_ích của trung_tâm thành_phố cơ_sở_hạ_tầng thành_phố được đầu_tư các công_trình giao_thông trọng_điểm sân_bay quốc_tế cần_thơ cảng cái cui cảng cần thơ cùng các tuyến quốc_lộ 1 a 80 91 91 b đường nam sông hậu thành_phố cũng đang tập_trung nguồn_lực nhằm triển_khai nhiều dự_án đường_vành_đai phía tây cao_tốc cần thơ cà_mau về phía nhà_đầu_tư ông koh chiap khiong giám_đốc_điều_hành sembcorp industries thị_trường singapore và đông nam_á đánh_giá phát_triển cơ_sở_hạ_tầng là nền_tảng kích_thích nền kinh_tế địa_phương của cần thơ chính_quyền thành_phố liên_tục cải_thiện các điều_kiện về cơ_sở_hạ_tầng tạo môi_trường đầu_tư hấp_dẫn yếu_tố này hấp_dẫn các nhà_đầu_tư trong đó có vsip_group hiện toàn thành_phố có sáu khu công_nghiệp với tỷ_lệ lấp đầy 68 các khu công_nghiệp này thu_hút 256 dự_án đầu_tư cho thuê 3935 ha đất công_nghiệp tổng vốn đầu_tư đăng_ký đạt 1656 tỷ usd vốn thực_hiện đạt 1075 tỷ usd chiếm 65 tổng vốn đầu_tư đăng_ký qua đó mang đến việc_làm cho 43177 lao_động vsip cần thơ sẽ là khu công_nghiệp thứ_bảy tại đây sẽ thay_đổi ngành công_nghiệp miền tâyông koh chiap khiong cho biết vsip dự_định phát_triển dựa trên thế mạnh của cần thơ định_hướng trở_thành trung_tâm chế_biến và phân_phối thực_phẩm đơn_vị thiết_lập mạng_lưới hậu_cần từ trung_tâm đến cảng với các cơ_sở bổ_sung để hỗ_trợ và tăng_cường nhu_cầu về chuỗi cung_ứng của khách thuê trước đó thủ_tướng phạm_minh_chính nêu mong_muốn vsip sẽ hướng tới phát_triển thành một khu công_nghiệp bốn trong một tích_hợp trung_tâm công_nghiệp trung_tâm công_nghệ_cao trung_tâm dịch_vụ và khu dân_cư đây cũng là tầm nhìn mà đơn_vị hướng với mô_hình kể trên dự_án vsip cần thơ được các lãnh_đạo bộ ngành địa_phương kỳ_vọng về tiềm_năng phát_triển trong lễ khởi_động thứ_trưởng kế_hoạch và đầu_tư nguyễn_thị bích_ngọc đánh_giá dự_án tạo động_lực mạnh_mẽ phát_triển kinh_tế xã_hội thành_phố cần_thơ vùng tứ_giác long xuyên khu công_nghiệp sẽ thúc_đẩy phát_triển công_nghiệp thương_mại dịch_vụ tạo cú huých quan_trọng góp_phần thay_đổi phát_triển thành_phố dự_án cũng tạo tiền_đề nhằm nhân rộng mô_hình đến các địa_phương khác vsip đại_diện cho mô_hình khu công_nghiệp tiên_phong kiểu_mẫu với cơ_sở_hạ_tầng hiện_đại phát_triển bền_vững từ đó dự_án tạo động_lực quan_trọng trong thu_hút đầu_tư và phát_triển kinh_tế xã_hội của nhiều địa_phương hình_mẫu cho quan_hệ hợp_tác giữa chính_phủ cùng cộng_đồng doanh_nghiệp hai nước việt_nam singapore thứ_trưởng cho rằng thời_gian tới dự_án cần thu_hút các nhà_đầu_tư thứ cấp phát_triển khu công_nghiệp theo định_hướng ưu_tiên chế_biến chế_tạo áp_dụng công_nghệ 40 công_nghiệp xanh công_nghiệp tái_tạo chúng_tôi cam_kết sẽ phối_hợp tạo điều_kiện thuận_lợi để các hoạt_động đầu_tư kinh_doanh triển_khai thành_công hiệu_quả đại_diện bộ khẳng_định công_ty liên_doanh tnhh kcn việt_nam singapore vsip hiện đầu_tư 17 khu công_nghiệp tại 13 tỉnh thành việt_nam tổng_quy_mô diện_tích 8138 ha tổng vốn đầu_tư đăng_ký khoảng 2290 tỷ usd hệ_sinh_thái từ đơn_vị cung_cấp môi_trường làm_việc cho 880 khách_hàng từ 30 quốc_gia và vùng lãnh_thổ thu_hút 187 tỷ usd tổng vốn đầu_tư fdi tạo việc_làm cho gần 300000 nhân_viênminh tú
hà nộinhiều căn nhà_tập_thể tuổi_đời hàng chục năm ở quận trung_tâm hà_nội được rao bán lên đến trăm triệu đồng một m2
bà minh 60 tuổi quận hoàn_kiếm rao bán căn nhà_tập_thể tầng một trong khu tập_thể 5 tầng trên đường trần_hưng_đạo gần hai năm nay căn nhà có diện_tích sử_dụng 40 m2 dù diện_tích trên sổ chỉ 25 m2 giá bán trước khi cải_tạo khoảng 25 tỷ đồng sau khi sửa_sang đầu_tư nội_thất bà minh_rao gần ba tỷ khoảng 120 triệu đồng mỗi m2 theo sổ nhưng chưa có người mua một_số căn trong khu tập_thể nhà bà cũng rục_rịch rao bán với giá trăm triệu đồng mỗi m2 anh việt 35 tuổi một môi_giới chuyên khu_vực trung_tâm hà_nội cho_hay giá nhà_tập_thể hơn trăm triệu đồng mỗi m2 không hiếm gặp tại quận hoàn_kiếm một căn anh này đang rao bán trên phố lê_thánh_tông có diện_tích sổ 30 m2 giá 32 tỷ đồng khoảng 107 triệu đồng một m2 nếu thêm diện_tích cơi_nới 10 m phía sau nhà diện_tích sử_dụng lên đến 40 m2 căn này hiện cho người nước_ngoài thuê với giá 11 triệu đồng một tháng theo khảo_sát của vnexpress nhiều căn nhà_tập_thể ở các quận như ba_đình hai bà_trưng đống đa cũng được rao giá ngang với chung_cư cao_cấp khoảng 6080 triệu đồng mỗi m2 ví_dụ một căn 34 m2 ở khu tập_thể thành_công quận ba_đình đang được rao bán 25 tỷ đồng khoảng 74 triệu đồng mỗi m2 diện_tích sử_dụng thực_tế của khoảng 70 m2 thêm phần sân trước rộng 25 m2 hay một căn tầng hai tại khu tập_thể nguyên_hồng quận đống đa có diện_tích sổ 20 m2 đang được chào_bán 75 triệu đồng mỗi m2 chủ nhà cho_hay căn này có diện_tích sử_dụng gấp đôi thêm phần ban_công trước nhà rộng 10 m2 anh việt cho_hay số nhà_tập_thể được rao bán tại các quận trung_tâm không quá nhiều với lợi_thế lớn nhất là vị_trí nhiều căn tập_thể dù qua nhiều đời chủ đã cơi_nới sửa_chữa vẫn được rao bán từ 5060 triệu đồng mỗi m2 các căn nhà này có diện_tích trên sổ khá nhỏ dưới 40 m2 nên tính ra giá_cả căn không quá cao so với các bất_động_sản khác ở cùng vị_trí theo môi_giới này những căn nhà có_giá dưới 25 tỷ đồng được nhiều người quan_tâm và dễ thanh_khoản hơn còn những căn nhà có_giá trên ba tỷ đồng rất khó bán bởi với mức giá đó người mua có nhiều lựa_chọn thay_thế ông nguyễn_thế_điệp phó chủ_tịch câu_lạc_bộ bất_động_sản hà_nội cho biết với tài_chính 13 tỷ đồng để sở_hữu một căn nhà ở trung_tâm không dễ_dàng nhất_là ở hoàn_kiếm hay ba đình do_đó nhiều người có tài_chính vừa_phải chấp_nhận không_gian sống xập_xệ xuống_cấp để lấy vị_trí ở trung_tâm thuận_tiện cho sinh_hoạt làm_việc theo ông ưu_điểm lớn nhất của nhà_tập_thể là vị_trí đắc_địa xung_quanh đầy_đủ tiện_ích giao_thông thuận_tiện nếu nhà ở tầng một có_thể cho thuê kinh_doanh tốt mặc_dù diện_tích trên sổ nhỏ hẹp nhưng các căn nhà đều được cơi_nới để tăng thêm diện_tích sử_dụng đồng quan_điểm ông phạm đức_toản nhà sáng_lập ez property cho biết nhà_tập_thể có đặc_điểm là diện_tích sử_dụng có_thể gấp hai đến ba lần diện_tích trên sổ do cơi_nới vì_thế giá bán nếu tính theo diện_tích trên sổ sẽ thấy đơn_giá mỗi m2 rất cao cạnh_tranh với cả chung_cư cao_cấp xây mới ông toản cũng thừa_nhận giá nhà_tập_thể thời_gian qua bị đẩy lên ngưỡng cao cùng với giai_đoạn thị_trường sốt_nóng từ năm 2018 đến nay giá đã tăng trung_bình 67 mỗi năm đối_với người mua nhà_tập_thể nhà sáng_lập ez property lưu_ý một_số tiêu_chí quan_trọng gồm tiêu_chuẩn an_toàn phòng cháy chữa_cháy thoát nước pháp_lý chất_lượng công_trình môi_trường sống nhật_minh
không_chỉ được vay lãi cố_định 30 năm người mua nhà đan_mạch còn có cơ_hội giảm quy_mô khoản nợ khi lãi_suất tăng
dù các nước giàu không rơi vào_cuộc khủng_hoảng tài_chính toàn_cầu như giai_đoạn 2007 2009 nhưng thị_trường cho vay thế_chấp vẫn còn nhiều vấn_đề lãi_suất tăng mạnh trong một năm rưỡi qua đã phơi_bày chúng tại mỹ người mua nhà được hưởng lãi_suất cố_định 30 năm nhờ các công_cụ tài_chính gián_tiếp của chính_phủ liên_bang lãi_suất trung_bình cho các khoản vay mua nhà đã hơn 72 cao nhất kể từ năm 2001 trong khi đầu năm 2001 lãi_suất trung_bình chỉ 27 vì_vậy những người mua nhà vào 2 năm trước đã có một cú hời đặc_biệt là khi giá nhà hiện đã tăng gần một_phần_ba nhưng đặc_thù này cũng có bất_lợi làm tắc_nghẽn thị_trường nhà_đất hiện_tại việc đổi một căn nhà mới đồng_nghĩa với việc đi vay lại với lãi_suất cao hơn xưa rất nhiều vì_vậy người_dân không có động_lực bán nhà khiến thị_trường bị khan_hiếm nguồn cung nhà hiện_hữu số_lượng nhà xây mới thì khá ít khiến người mua phải cạnh_tranh nhau kết_quả sau khi giảm xuống trong thời_gian ngắn khi fed mở_màn chuỗi tăng lãi_suất giá nhà ở mỹ_giờ leo lên mức kỷ_lục lịch_sử nếu mỹ đưa ra một điển_hình về sự can_thiệp của chính_phủ có_thể làm méo_mó thị_trường ra sao thì các hệ_thống chính_sách ở nước khác cho thấy lãi_suất cao hơn đang đe dọa túi_tiền của một_số hộ gia_đình nghiêm_trọng thế_nào ví_dụ lãi vay mua nhà ở anh chỉ cố_định trong vài năm đầu do_đó những người đi vay dần cảm_nhận được nhưng ảnh_hưởng khi lãi_suất tăng đến cuối năm 2026 2 triệu người anh sẽ phải thanh_toán trung_bình thêm 3600_bảng 4570 usd một năm tức 10 thu_nhập hộ gia_đình trung_bình tình_hình cũng tương_tự ở thụy_điển nơi gần 90 khoản vay có thời_hạn lãi_suất cố_định từ hai năm trở xuống còn ở new_zealand chi_phí lãi vay có_thể sớm vượt quá 20 thu_nhập khả_dụng của các hộ gia_đình đi vay để giải_quyết áp_lực trả nợ vay mua nhà khi lãi_suất tăng mà hạn_chế làm méo_mó thị_trường bất_động_sản economist gợi_ý giải_pháp của đan_mạch tại nước này người mua nhà có_thể chọn vay với lãi_suất cố_định 30 năm tương_tự với mỹ tuy_nhiên điểm khác_biệt là nguyên_tắc tài_chính kết_hợp matchfunding principle theo đó các hợp_đồng vay thế_chấp lãi_suất cố_định được phát_hành bởi các ngân_hàng và tổ_chức tài_chính ở đan_mạch phải được kết_hợp với việc phát_hành trái_phiếu có cùng thời_hạn và mức lãi_suất tức_là khi một người mua nhà ký hợp_đồng thế_chấp lãi_suất cố_định với ngân_hàng nhà băng sẽ phát_hành trái_phiếu để tài_trợ cho khoản vay đó các trái_phiếu này được bán cho nhiều nhà_đầu_tư khác nhau nguyên_tắc kết_hợp khiến giá_trị khoản vay biến_động theo trái_phiếu này chứ không cố_định khi lãi_suất trên thị_trường tăng giá_trị của các trái_phiếu thường suy_giảm điều này đồng_nghĩa người vay có_thể tận_dụng thời_điểm đó để tất_toán họ cũng có_thể dùng giải_pháp đảo nợ và tránh được nguy_cơ áp_lực khi lãi_suất tăng cao điều người vay mua nhà ở các nước khác phải đối_diện theo báo_cáo của ngân_hàng trung_ương đan_mạch phát_hành vào tháng 22023 vào năm 2022 lãi_suất vay thế_chấp cố_định 30 năm tại nước này đã tăng khoảng 4 điểm phần_trăm mức cao nhất 40 năm đến cuối năm_ngoái một_số trái_phiếu phát_hành cho các khoản vay thế_chấp mua nhà được giao_dịch với giá chỉ bằng 70 ban_đầu điều đó giúp người đi vay có_thể giảm được 30 số nợ tồn_đọng bằng cách đảo nợ năm_ngoái những người vay mua nhà tiến_hành đảo nợ giúp giảm trung_bình 18 nợ tồn_đọng theo báo_cáo của ngân_hàng trung_ương đan_mạch thực_tế một_số gia_đình có_thể sẽ ổn_định hơn trong bối_cảnh lãi vay tăng vì sau khi đảo nợ họ có mức đòn_bẩy thấp và cấu_trúc nợ thuận_lợi hơn ngân_hàng trung_ương đan_mạch đánh_giá nguyên_tắc kết_hợp tài_chính ở đan_mạch cho_phép người mua nhà có cơ_hội giảm quy_mô khối nợ phải trả tiết_kiệm tiền và có ưu_thế trong tình_hình lãi_suất tăng ngoài_ra economist cho_hay chủ nhà còn có_thể chuyển_khoản vay của mình cho chủ_sở_hữu mới kết_quả là thị_trường bất_động_sản đan_mạch linh_động hơn trước các bất_lợi kinh_tế trong quý i giao_dịch nhà ở tại nước này chỉ giảm 6 so với cùng kỳ 2022 so với giảm 22 của thị_trường nhà hiện có tại mỹ trong cùng giai_đoạn anh kỳ theo economist danmarks nationalbank
quảng_ninhđầu tháng 8 nhật_tân môi_giới bất_động_sản ở hạ long tất_bật tiếp khách từ hà_nội hải_phòng tham_quan dự_án the dragon castle gần chân cầu bãi cháy
tháng ngâu thời_điểm nhiều người tránh mua nhà song anh tân vẫn chốt thành_công nhiều hợp_đồng mua_bán hơn những tháng trước môi_giới bất_động_sản 8 x lý_giải điều này đến từ những chính_sách kích_cầu của chủ đầu_tư dự_án trong tháng 7 âm_lịch đơn_cử khi mua căn_hộ 3 phòng ngủ người mua cần trả trước 30 giá_trị căn_hộ tương_đương 715 triệu đồng đã có_thể nhận nhà vào ở hoặc khai_thác cho thuê 12 tháng tiếp_theo khách chỉ thanh_toán từ 11 triệu đồng mỗi tháng song_song đó chủ đầu_tư miễn một năm phí quản_lý tặng voucher chiết_khấu 4 giá_trị căn_hộ đồng_thời trang_bị sẵn các trang_thiết_bị nội_thất như điều hòa bếp điện máy hút mùi máy nước nóng_lạnh với những khách_hàng vẫn kiêng mua_bán trong tháng 7 âm_lịch chủ đầu_tư n h o đồng_ý dời việc ký hợp_đồng sang thời_điểm phù_hợp trong khi vẫn giữ nguyên chính_sách ưu_đãi anh tân nói các chính_sách này góp_phần giải bài_toán tài_chính cho khách_hàng một_cách hợp_lý sát với khả_năng xuống tiền của nhiều người loạt chính_sách ưu_đãi của dự_án căn_hộ hạ long được nhiều khách_hàng quan_tâm theo chủ đầu_tư n h o khoảng một tháng qua số_lượng giao_dịch thành_công tại dự_án tăng 40 so với trung_bình 6 tháng đầu năm là một trong những khách_hàng mua nhà giai_đoạn này anh tuấn anh quan_tâm đến yếu_tố an_cư hơn là thời_điểm vị khách này đánh_giá cao những lợi_thế an_cư của dự_án the dragon castle đơn_cử nội_khu khép_kín không có ôtô di_chuyển và an_ninh đảm_bảo 247 ngoài lực_lượng bảo_vệ tại mỗi sảnh lễ_tân đều trang_bị hệ_thống faceid thiết_bị nhận_diện gương_mặt và hệ_thống kiểm_tra chất_lượng không_khí nguồn nước không_gian sống như_vậy an_toàn cho những gia_đình có con_nhỏ như nhà tôi do_đó tranh_thủ_nhân tháng ngâu nhiều chính_sách ưu_đãi vợ_chồng tôi chọn mua một căn 3 phòng ngủ tại đây chị hương vợ anh tuấn anh nói khảo_sát cho thấy không riêng n h o với dự_án the dragon castle tại hạ_long nhiều chủ đầu_tư dự_án tại thị_trường hà_nội tp hcm nha_trang cũng tung ra hàng_loạt chương_trình khuyến_mãi để kích_cầu đi cùng mức giá và hậu_mãi hấp_dẫn như chiết_khấu khuyến_mại hỗ_trợ lãi_suất trong thời_gian dài nhận nhà sớm và kéo_dài thời_gian thanh_toán theo đại_diện weland những chính_sách ưu_đãi khuyến_mãi thanh_toán linh_hoạt nhằm kích_thích thị_trường là cần_thiết trong bối_cảnh giao_dịch bất_động_sản trầm_lắng thời_gian tới sẽ là thị_trường của người mua khi nhiều chính_sách và phương_thức thanh_toán sẽ tiếp_tục được các đơn_vị áp_dụng ghi_nhận về tình_hình giao_dịch quý_ii vừa_qua hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars cho_hay các sản_phẩm phù_hợp với nhu_cầu thực mức giá dưới 3 tỷ đồng ghi_nhận giao_dịch trở_lại với mức giá tăng nhẹ so với quý_i đây là thời_điểm phù_hợp cho các khách_hàng có sẵn dòng tiền cần mua bất_động_sản có mục_đích ở thật và đầu_tư trong dài_hạn nói thêm về sức hút dự_án the dragon castle đại_diện n h o cho biết ngoài chính_sách bán hàng phù_hợp dự_án có nhiều lợi_thế theo đó để các căn_hộ mang phong_cách hàn đơn_vị phát_triển bắt_tay với nhiều đối_tác lớn từ đất_nước kim chi cụ_thể công_ty adu đảm_nhiệm hạng_mục thiết_kế handong e c là tổng thầu thi_công shin yeong là ban quản_lý dự_án và alpha plus là đơn_vị quản_lý vận_hành dự_án có 30 tiện_ích nội_khu bao_gồm cầu kính trên không bể bơi vô_cực khu vui_chơi nước hệ_thống cửa_hàng tiện_ích chủ đầu_tư n h o kỳ_vọng mang đến cuộc_sống tiện_nghi bên trong những căn_hộ khoáng đạt đón trọn khí_thiên_nhiên của núi biển hạ long khu căn_hộ tọa_lạc tại đường_cái lân phường bãi cháy khu_vực trung_tâm mới của thành_phố hạ_long khu_vực phát_triển kinh_tế và du_lịch sôi_động liền kề aeon mall sắp khởi_công từ đây cư_dân thuận_tiện tiếp_cận các tuyến giao_thông chính như đường_cao_tốc trung_tâm văn_hóa mới cầu bãi cháy trung_tâm thành_phố sân_bay quốc_tế vân_đồn cát_bi dự_án nhắm tới nhóm khách_hàng cao_cấp như chuyên_gia quốc_tế doanh_nhân có nhu_cầu thuê để sống và làm_việc lâu_dài tại hạ_long khách du_lịch muốn có một kỳ nghỉ tiện_nghi cao_cấp tại một trong 7 kỳ_quan thiên_nhiên mới của thế_giới bên cạnh lợi_thế an_cư theo chủ đầu_tư the dragon castle cũng là sản_phẩm tiềm_năng đối_với các nhà_đầu_tư có tầm nhìn trung và dài_hạn theo quy_hoạch chung đến năm 2040 cấu_trúc phát_triển của thành_phố hạ_long sẽ gồm 5 vùng một hành_lang ven vịnh hạ_long và lấy vịnh cửa_lục làm trung_tâm kết_nối theo hướng đa_cực hài_hòa với di_sản thiên_nhiên thế_giới và các vùng núi phía bắc thành_phố đánh_giá về tiềm_năng đầu_tư dự_án đại_diện weland cho rằng từ khóa quy_hoạch cửa_lục là yếu_tố tạo nên động_lực phát_triển cho các bất_động_sản nằm trong bán_kính 10 km như the dragon castle ngoài_ra ngay sau thông_tin aeon mall hạ long gần dự_án rục_rịch triển_khai dự_án cũng nhận được nhiều sự quan_tâm hơn nhờ mức giá_cạnh_tranh 30 triệu đồng mỗi m2 hoài phong
sở xây_dựng tp cần thơ vừa thông_báo dự_kiến nhận đăng_ký mua gần 1000 căn nhà ở xã_hội tại dự_án nam long 2 từ 168
dự_án này được xây_dựng trên diện_tích hơn 38 ha tại phường hưng_thạnh quận cái răng tp cần thơ đây là dự_án nhà ở xã_hội của công_ty cổ_phần đầu_tư nam long chi_nhánh cần thơ dự_án gồm 12 công_trình cao tối_đa 9 tầng với khoảng 1600 căn_hộ trong đó 962 căn_hộ nhà ở xã_hội để bán 320 căn_hộ cho thuê và 320 căn_hộ để bán thương_mại diện_tích các căn_hộ từ 38 m2 đến 60 m2 sở xây_dựng tp cần thơ cho biết dự_kiến nhận đơn đăng_ký thuê mua nhà ở xã_hội tại dự_án này từ 168 cho đến hết năm nay giá bán nhà ở xã_hội trung_bình 158 triệu đồng mỗi m2 chưa bao_gồm thuế vat và phí bảo_trì như_vậy một căn nhà ở xã_hội ở đây có_thể rẻ nhất từ 600 triệu đồng giá thuê nhà ở xã_hội tại dự_án là 70000 đồng một m2 mỗi tháng theo báo_cáo của ubnd tp cần thơ đến cuối tháng 7 địa_phương này có 6 dự_án nhà ở xã_hội cho người thu_nhập thấp tại khu_vực đô_thị trong đó 3 dự_án đã đưa vào sử_dụng với gần 600 căn_hộ 3 dự_án đang triển_khai có_thể cung_cấp gần 1900 căn hộđến năm 2025 cần thơ được giao chỉ_tiêu phát_triển 4100 căn nhà ở xã_hội và thêm 5000 trong giai_đoạn 5 năm sau đó với nhà ở cho công_nhân khu công_nghiệp hiện thành_phố chưa có dự_án nào được triển_khai đầu_tư anh tú
tìm cách bảo_vệ tài_sản trước các lệnh trừng_phạt và bị hấp_dẫn bởi lợi_nhuận cho thuê người nga đổ đến dubai để mua nhà
không cung_cấp tỷ_lệ cụ_thể nhưng emaar_properties nhà phát_triển bất_động_sản lớn nhất dubai cho_hay đây là nhóm khách_hàng lớn nhất của công_ty trong nửa đầu năm nhu_cầu của khách nga với bất_động_sản ở tiểu_vương_quốc này đã góp_phần đẩy giá lên mức kỷ_lục theo ước_tính của sara boutros nhà phân_tích tại ci capital người nga có_thể chiếm khoảng 12 thị_phần khách_hàng mua các dự_án mới của emaar trong năm nay so với vị_trí thứ hai vào năm 2022 và thứ chín vào năm 2020 hiện emaar chiếm khoảng 30 thị_phần thị_trường bất_động_sản dubai chúng_tôi dự_báo dòng khách nga sẽ duy_trì mạnh_mẽ trong thời_gian còn lại của năm chủ_yếu nhờ sự hấp_dẫn của phân_khúc hạng sang ở dubai nơi lợi_nhuận cho thuê rất cao và chi_phí đầu_tư thấp bà sara boutros nói theo hãng tư_vấn bất_động_sản_cbre lợi_suất cho thuê nhà ở dubai dao_động từ 675 đến 725 trong quý ii dubai không áp thuế_thu_nhập từ việc cho thuê các khoản phí đối_với giao_dịch bất_động_sản là 4 thấp hơn so với nhiều thị_trường khác bất_động_sản dubai đang bùng_nổ ngược với xu_hướng ở nhiều nơi trên thế_giới sau 7 năm lao dốc thị_trường này này phục_hồi sau đại_dịch và được thúc_đẩy bởi làn_sóng khách_hàng mới bao_gồm giới nhà giàu nga giàu_có muốn tránh các lệnh trừng_phạt từ phương_tây các triệu_phú tiền kỹ_thuật_số và giới tài_phiệt ngân_hàng riêng emaar đã bán được 6264 bất_động_sản trong nửa đầu năm doanh_thu đạt 19 tỷ_dirham 52 tỷ usd năm_ngoái công_ty ghi_nhận doanh_thu 307 tỷ_dirham 84 tỷ usd cao nhất kể từ năm 2015 dữ_liệu cho thấy giá bất_động_sản nhà ở của dubai tăng 17 trong năm qua khi nhiều thị_trường phương_tây phải đối_mặt với tình_trạng sụt_giảm nhà ở do chi_phí vay tăng cao ngoài dubai người nga cũng đứng đầu danh_sách khách nước_ngoài mua nhiều bất_động_sản tại thổ_nhĩ_kỳ năm_ngoái chiếm 25 tổng_số nhà bán cho người nước_ngoài tại phuket thái_lan họ cũng là nhóm khách nước_ngoài năng_động anh kỳ theo bloomberg
sau khi tổ_chức tài_chính lớn nhất anh rời đi hsbc tower sẽ khó kiếm khách thuê và cũng chưa rõ khả_năng chuyển_đổi thành nhà ở
hai con sư_tử bằng đồng mỗi con ngồi lên tám đồng xu may_mắn tại lối vào tòa tháp hsbc tower cao 45 tầng ở khu canary_wharf london với mục_đích mang lại sự thịnh_vượng may_mắn cho ngân_hàng và 8000 nhân_viên làm_viên bên trong công_trình này tuy_nhiên vận_mệnh của tòa nhà đang thay_đổi_thay hướng tệ hơn khi hsbc holdings tập_đoàn tài_chính lớn nhất của anh rời khỏi đây sau hai thập_kỷ gắn_bó qatar investment authority qia quỹ đầu_tư quốc_gia qatar chủ tòa nhà có_thể gặp khó trong việc tìm khách thuê cần dùng không_gian rộng đến hơn 100000 m2 dù vậy hiện_tại không_chỉ qia nhiều nhà_đầu_tư bất_động_sản khác tại london cũng đang phải đối_mặt với tình_huống tương_tự sau đại_dịch tòa tháp 45 tầng cao 200 m có_thể trở_thành một câu hỏi hóc_búa cho những gì đang ở phía trước tại các thành_phố lớn trên toàn_cầu trong bối_cảnh các doanh_nghiệp đều thu_hẹp quy_mô còn hsbc sẽ chuyển đến một trụ_sở ở trung_tâm london với diện_tích bằng một_nửa cơ_sở cũ triển_vọng của những tòa nhà chọc_trời này trở_nên tồi_tệ đến mức một_số nhà_đầu_tư giành lấy cơ_hội để phá dỡ chúng họ tin rằng vị_trí mảnh đất mà các tòa nhà tọa_lạc hiện còn có giá_trị cao hơn công_trình trên đó những khu đất trống sau đó có_thể được tái_phát_triển để xây_dựng nhà ở cao_tầng điều rất cần cho các đô_thị phát_triển và mới nổi ví_dụ new_york gần đây đã triển_khai kế_hoạch thay_đổi quy_hoạch cho khu_vực midtown manhattan để cho_phép nhiều tòa văn_phòng được chuyển_đổi thành căn_hộ còn với hsbc_tower theo bloomberg giải_pháp hợp_lý nhất là có_thể chuyển_đổi nó thành chỗ ở cho sinh_viên hoặc các đối_tượng khác thay_vì phá_bỏ đây có_thể là một giải_pháp bởi giải_quyết được 3 vấn_đề của đô_thị london đầu_tiên là nhu_cầu dài_hạn về văn_phòng đã bị giảm vì đại_dịch thứ hai anh đang khủng_hoảng nhà ở khi thiếu 43 triệu căn_hộ một ngôi nhà hạng trung tại quốc_gia này có giá_trị gấp 10 lần mức lương trung_bình thứ ba các chủ đầu_tư đang được khuyến_khích tái sử_dụng hoặc tái_cấu_trúc các tòa nhà thay_vì phá_bỏ để giảm_thiểu lượng khí thải carbon nặng từ hoạt_động xây_dựng trước đó một_số tòa nhà tại london đã chuyển_đổi thành_công như tháp parker tòa văn_phòng được xây_dựng những năm 1960 tại covent garden nay trở_thành nhà ở sau khi được cải_tạo toàn_diện tòa nhà_văn_phòng brutalist cao 20 tầng ở croydon cũng đã biến thành 263 căn_hộ tuy_nhiên không phải công_trình nào cũng có_thể dễ_dàng chuyển_đổi công_năng sử_dụng theo robert_sloss giám_đốc_điều_hành của hub đơn_vị đang chuyển một tòa văn_phòng trị_giá 39 triệu usd tại london thành căn_hộ không phải tòa nhà nào cũng có_thể biến thành nhà ở đó không phải liều thuốc chữa_bách_bệnh cho những tòa văn_phòng_không còn phù_hợp sloss nói với các tòa nhà_văn_phòng mặt ngoài hoàn_toàn bằng kính cũng là một vấn_đề bởi sẽ rất nóng vào mùa hè bên cạnh đó việc chuyển_đổi cũng phải tính đến yếu_tố thông_gió khi các công_trình văn_phòng hầu_hết là cửa_sổ đóng kín sử_dụng hệ_thống thông gió trung_tâm ben_clifford phó giáo_sư tại đại_học college_london cho rằng hsbc_tower có_thể khó chuyển_đổi thành nhà ở vì chính_quy_mô khổng_lồ của nó còn qia chủ hsbc tower chưa bình_luận về vấn_đề này theo clifford hsbc tower sẽ đơn_giản hơn khi chuyển thành không_gian phòng_thí_nghiệm điều này cũng phù_hợp mục_tiêu biến canary wharf thành một trung_tâm khoa_học còn tim gledstone đối_tác tại squire and_partners công_ty có kinh_nghiệm chuyển_đổi các tòa nhà_văn_phòng cho rằng vẫn có_thể biến_hsbc tower thành căn_hộ ông ví_dụ walker tower cao 24 tầng ở new york được xây_dựng từ năm 1929 đến năm 2013 sau khi chuyển_đổi đã bán được các căn_hộ với giá từ 3 triệu đến hơn 50 triệu usd các kiến_trúc_sư đã giải_quyết vấn_đề trần_cao của công_trình khi tạo ra các căn_hộ có tầng_lửng tú anh theo bloomberg
đến năm 2025 tỉnh sẽ có 752 dự_án nhà ở thương_mại xã_hội và khu tái định_cư tăng 142 so với quy_hoạch trước đó
điều_chỉnh quy_hoạch phát_triển nhà ở đến năm 2025 được tỉnh thông_qua ngày 288 tổng diện_tích đất sử_dụng theo quy_hoạch mới là hơn 9300 hecta tăng 1300 so với quy_hoạch phê_duyệt năm 2022 trong đó nhà ở thương_mại khu đô_thị khu dân_cư được bổ_sung 141 dự_án hơn 12 triệu ha một dự_án nhà ở tái định_cư tại thị_xã hoài_nhơn số dự_án nhà ở xã_hội vẫn giữ nguyên các địa_phương được phê_duyệt bổ_sung dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị khu dân_cư nhiều nhất là huyện phù_mỹ thêm 80 tổng 100 dự_án thị_xã hoài_nhơn thêm 41 tổng 79 dự_án tp quy_nhơn có thêm 7 dự_án tổng_cộng 87 dự_án nổi_bật là khu đô_thị du_lịch văn_hóa thể_thao hồ phú_hòa 286 ha theo ubnd tỉnh bình_định tính đến ngày 188 địa_phương đã lựa_chọn nhà_đầu_tư đã và đang triển_khai 87 dự_án bất_động_sản với tổng diện_tích đất hơn 1500 ha gồm 19 dự_án nhà ở xã_hội với diện_tích 2963 ha 68 dự_án nhà ở thương_mại với tổng diện_tích đất 15494 ha tỉnh đặt mục_tiêu đến năm 2025 hoàn_thành khoảng 12900 căn_hộ sớm hơn 5 năm theo kế_hoạch đã được thủ_tướng giao tại đề_án đầu_tư xây_dựng ít_nhất một_triệu căn_hộ nhà ở xã_hội cho đối_tượng thu_nhập thấp công_nhân khu công_nghiệp giai_đoạn 2021 2030 với 19 dự_án đang triển_khai tỉnh dự_kiến cung_cấp gần 11200 căn_hộ 2800 căn trong số này đã hoàn_thành về quan_điểm lựa_chọn nhà_đầu_tư ubnd tỉnh bình_định nhấn_mạnh việc chọn nhà_đầu_tư thật_sự tâm_huyết có năng_lực kinh_nghiệm tài_chính đảm_bảo để triển_khai đúng mục_tiêu bình_định được đánh_giá là địa_phương có nhiều tiềm_năng phát_triển các loại_hình bất_động_sản tỉnh này sở_hữu nhiều hạ_tầng quan_trọng như sân_bay phù_cát quốc_lộ 19 b có các khu kinh_tế cảng biển trường đại_học là trung_tâm về khoa_học công_nghệ của vùng nam trung_bộ những yếu_tố này thu_hút nhiều cư_dân đến sinh_sống địa_phương cũng có lợi_thế về cảnh_quan thiên_nhiên nhiều di_tích lịch_sử văn_hóa thích_hợp phát_triển bất_động_sản nghỉ_dưỡng hoài_phương
tp hcmtặng thêm giờ dùng phòng họp lắp_robot pha nước hay hạ giá các văn_phòng chia_sẻ chạy_đua nhau hút khách khi nguồn cung tăng cao
bảo châu nhà sáng_lập một startup truyền_thông có hơn 10 nhân_sự tại tp hcm gần đây nhận được thông_báo ưu_đãi các dịch_vụ như giờ đặt phòng họp lượng trang in_ấn photo tài_liệu tại văn_phòng chia_sẻ coworking space mà công_ty đang thuê hàng tháng châu_trả 5 triệu đồng cho mỗi đầu người chưa gồm các loại thuế phí dịch_vụ với địa_điểm làm_việc ở khu thảo_điền tp thủ_đức cùng hệ_thống này nhưng các địa_điểm tại quận 1 sẽ có giá 8 triệu đồng mỗi người chuỗi không giảm_giá nhưng đang cải_thiện hạ_tầng và ưu_đãi dịch_vụ để chúng_tôi gia_hạn hợp_đồng lâu_dài hơn cô cho biết nghiên_cứu mới của knight frank việt_nam vừa cho biết tính đến tháng 7 tp hcm có tổng_cộng 95300 m2 văn_phòng chia_sẻ cho thuê tăng 12800 m2 tương_đương 16 so với cùng kỳ năm_ngoái nguồn cung dồi_dào cũng khiến tỷ_lệ lấp đầy trung_bình giảm 5 so với năm_ngoái còn 81 điều này khiến mức_độ cạnh_tranh của thị_trường ngày_càng cao buộc các công_ty văn_phòng chia_sẻ phải tích_cực đưa ra các chính_sách ưu_đãi nâng_cấp không_gian và thậm_chí là hạ giá thuê ví_dụ không hạ giá nhưng một_số chuỗi lớn như the sentry hay toong liên_tục cải_tạo không_gian để hút khách tại thủ_đức đơn_vị này thiết_kế những không_gian làm_việc chung đặc_thù để nhắm đến các ngành_nghề sáng_tạo đang bùng_nổ như thiết_kế truyền_thông sản_xuất video và âm_nhạc một địa_điểm ở thảo_điền của họ sử_dụng robot pha cocktail hay như toong không_chỉ đầu_tư vào máy_móc và tiện_nghi mà_còn tính đến các yếu_tố thiên_nhiên âm_nhạc mùi hương và các hoạt_động văn_hóa nghệ_thuật điều này giúp họ không_chỉ hút khách thuê là startup mà_còn doanh_nghiệp nước_ngoài ông leo_nguyễn giám_đốc bộ_phận chiến_lược và giải_pháp cho khách thuê của knight frank việt_nam cho biết công_thức hút khách lúc này đòi_hỏi thương_hiệu uy_tín dịch_vụ và tiện_ích văn_phòng ấn_tượng thiết_kế hợp_thời và vị_trí đắc_địa hiện tỷ_lệ lấp đầy các văn_phòng chia_sẻ chạm mức 79 ở khu trung_tâm tp hcm thậm_chí đến 87 tại các khu_vực tài_chính và kinh_doanh đang trỗi dậy như tp thủ_đức nhất_là phường thảo_điền nhưng ở các quận như phú_nhuận và tân_bình thì tỷ_lệ lấp đầy chỉ ở mức 4050 vì_vậy một_cách phổ_biến hơn để kéo khách là hạ giá knight frank việt_nam cho_hay trung_bình giá chào thuê văn_phòng chia_sẻ trọn_gói tại tp hcm giảm 34 so với cùng kỳ 2022 xuống còn 209 usd một người mỗi tháng đồng_thời giá thuê chỗ ngồi cá_nhân cũng giảm 35 chỉ còn 139 usd mỗi tháng ngay tại khu_vực trung_tâm một chuỗi văn_phòng chia_sẻ có 5 mặt_bằng ở quận 1 và quận 3 đang chào_giá dao_động từ 3 đến 45 triệu đồng một chỗ ngồi mỗi tháng khách thuê từ 12 tháng sẽ được chiết_khấu 10 dù tỷ_lệ lắp đầy giảm và mức_độ cạnh_tranh gia_tăng nhưng thị_trường văn_phòng chia_sẻ nhìn_chung đã phục_hồi sau dịch ông phạm anh đức trưởng bộ_phận kinh_doanh maison_office doanh_nghiệp vận_hành coworking tại hà_nội và tp hcm cho biết chuỗi này đã nhận về số đơn hàng tăng gấp đôi từ khoảng 25 đơn mỗi tháng lên 50 đơn vào cuối năm 2022 sáu tháng gần đây lượng đặt_hàng tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm 2022 tuy_nhiên đa_phần là khách thuê ngắn từ 36 tháng thậm_chí nhiều đơn_vị có hợp_đồng thuê chỉ một tháng trong khi năm trước thời_gian thuê trung_bình khoảng một năm nguyên_nhân lượng đơn tăng nhưng thời_gian thuê rút ngắn là các bên thuê đang duy_trì trạng_thái cầm_chừng chờ_đợi sự hồi_phục của tình_hình kinh_doanh và kỳ_vọng giá thuê văn_phòng truyền_thống thời_gian tới diễn_biến tốt hơn để họ quay trở_lại theo ông đức thời_gian tới nguồn cung văn_phòng chia_sẻ có khả_năng tiếp_tục tăng knight frank ghi_nhận xu_hướng không_chỉ có các công_ty coworking tiếp đầu_tư mà một_vài chủ tòa nhà cũng đang tìm cách chào_hàng các giải_pháp cải_tạo không_gian thành văn_phòng chia_sẻ cho khách thuê mới_đây một chủ tòa nhà tại tp hcm đã chốt thương_vụ với một tập_đoàn bảo_hiểm toàn_cầu để mở tổ_hợp không_gian văn_phòng linh_hoạt mới diện_tích 3000 m2 tại quận 1 trong giao_dịch thuê này chủ đầu_tư tòa nhà phối_hợp với khách thuê cải_tiến sửa_chữa một nhà_kho cũ thành một coworking space nhiều doanh_nghiệp đang tìm cách điều_chỉnh quy_mô hoạt_động và các đơn_vị điều_hành khai_thác không_gian làm_việc chung đang có vị_thế lý_tưởng để cung_cấp giải_pháp linh_hoạt này ông leo_nguyễn giám_đốc bộ_phận chiến_lược và giải_pháp cho khách thuê của knight frank việt_nam nhận_định triển_vọng thị_trường văn_phòng chia_sẻ anh kỳ quế anh
country garden đã đàm_phán thành_công với các chủ_nợ để gia_hạn lô trái_phiếu tư_nhân trị_giá 39 tỷ nhân_dân_tệ 537 triệu usd đáo_hạn vào ngày 29
theo reuters trong cuộc bỏ_phiếu diễn ra vào cuối ngày 19 khoảng 56 chủ_nợ của country garden nhà phát_triển bất_động_sản tư_nhân lớn nhất trung_quốc đã đồng_ý gia_hạn lô trái_phiếu trị_giá 537 triệu usd còn lại 436 phản_đối và 028 bỏ_phiếu trắng tập_đoàn cũng đã giành được sự chấp_thuận bổ_sung thời_gian ân_hạn 40 ngày việc gia_hạn thành_công giúp country garden có_thể trả nợ theo từng đợt trong vòng ba năm và tránh vỡ_nợ đây cũng là thông_tin tốt cho thị_trường tài_chính trung_quốc sau khi chính_phủ tung một loạt biện_pháp hỗ_trợ lĩnh_vực bất_động_sản hiện nhà phát_triển này chưa đưa ra bình_luận nào về vấn_đề trên tuy_nhiên thách_thức với country garden vẫn chưa kết_thúc theo bloomberg tổng_nợ phải trả của tập_đoàn khoảng 187 tỷ usd do_đó sẽ còn nhiều khoản đến thời_hạn trả nợ trước_mắt là hạn thanh_toán lãi_suất hai lô trái_phiếu trị_giá 225 triệu usd vào ngày 56 9 từng bị họ bỏ lỡ hồi đầu tháng trước country garden được điều_hành bởi một trong những người phụ_nữ giàu nhất trung_quốc yang_huiyan tập_đoàn này có vai_trò quan_trọng với nền kinh_tế đất_nước tỷ_dân bởi quy_mô hơn 3000 dự_án nhà ở và khoảng 70000 nhân_viên tiềm_lực đó giúp họ chống_chọi với cuộc khủng_hoảng trên thị_trường bất_động_sản sau vụ vỡ_nợ của tập_đoàn evergrande vào năm 2021 dù nợ phải trả chỉ bằng 59 nợ của evergrande bất_kỳ sự vấp_ngã nào của country garden đều có nguy_cơ sụp_đổ nặng_nề hơn vì số dự_án gấp 4 lần evergrande hôm 318 hãng đánh_giá tín_nhiệm moodys hạ xếp_hạng của country garden xuống ca do lo_ngại vỡ_nợ hãng cho biết tập_đoàn đang phải đối_mặt với thanh_khoản sụt_giảm và khả_năng trả nợ yếu cho các trái_chủ trước đó hôm 308 country garden cũng đưa ra cảnh_báo có_thể vỡ_nợ nếu hoạt_động tài_chính tiếp_tục xấu đi họ cho biết cảm_thấy hối_hận sâu_sắc về khoản lỗ kỷ_lục gần 7 tỷ usd trong nửa đầu năm những rắc_rối của nhà phát_triển này đã gia_tăng trong vài tháng qua khi phải gánh 29 tỷ usd nợ trái_phiếu từ giờ đến cuối năm trong khi đó doanh_số theo kế_hoạch tính đến tháng 7 đã giảm 35 các nhà phát_triển khu_vực tư_nhân tại trung_quốc như country garden cũng đang vật_lộn với một cuộc khủng_hoảng chưa từng có vài tháng qua bắc kinh đã đưa ra một loạt các biện_pháp hỗ_trợ thị_trường nhà ở như hạ lãi_suất nới lỏng chính_sách và kích_cầu tiêu_dùng ngọc_diễm theo bloomberg reuters
bà rịa vũng tàuhồ ngọc_hà jack đan_trường là những tên_tuổi nhạc_việt sẽ xuất_hiện trong nhạc hội_lets charm fest 2023 diễn ra tại charm resort hồ tràm ngày 29
lets charm fest là lễ_hội biển do charm group tập_đoàn kinh_tế đa_ngành với nhiều dự_án bất_động_sản tổ_chức đúng dịp lễ 29 điểm nhấn trong lễ_hội là đêm nhạc với sự góp_mặt của dàn sao việt theo công_bố của ban tổ_chức danh_sách ca_sĩ tham_gia sự_kiện gồm ngọc_ánh phương_thanh đan_trường hồ ngọc_hà jack j97 thanh_duy thùy chi jack j97 sẽ biểu_diễn những ca_khúc làm_nên tên_tuổi như hồng_nhan ngôi_sao cô_đơn và bài hát vừa ra_mắt gần đây là xóa tên anh đi giọng ca sinh năm 1997 là cái tên được khán_giả trẻ yêu_thích với các bài hát luôn nằm trong top thịnh_hành trong khi đó phương_thanh dự_kiến thể_hiện các ca_khúc đang được yêu_thích trên thị_trường như thuyền_quyên xuân hạ_thu đông cùng bài hát gắn liền tên_tuổi trống_vắng đan trường thể_hiện loạt bài hát đi cùng năm_tháng như cuộc tình trong mưa tình_khúc vàng hay tình đơn_phương trong khi đó hồ ngọc_hà lần đầu_tiên đến charm resort hồ tràm sẽ trình_diễn loạt ca_khúc sôi_động cô_đơn trên sofa keep me in love vì chính là em sự_kiện còn có những tiết_mục dj với nhạc edm sôi_động theo ban tổ_chức tất_cả các màn trình_diễn của ca_sĩ đều được dàn_dựng công_phu kết_hợp âm_thanh ánh_sáng và vũ_đạo để tạo ra lễ_hội âm_nhạc chào_mừng lễ lớn ban tổ_chức cho biết sân_khấu sử_dụng là sân_khấu chuyển_động đầu_tiên và duy_nhất tại hồ tràm sử_dụng hệ_thống đèn_led ánh_sáng laze hiện_đại trước đó người_dân và du_khách đến charm resort hồ tràm có_thể xem phần trình_diễn carnival của gần 100 vũ_công diễu_hành quanh khu_vực sự_kiện các vũ_công_diện trang_phục được thiết_kế lấy cảm_hứng từ các phân_khu tiện_ích của charm resort hồ tràm bên cạnh đó lets charm fest năm nay còn có tuyến phố ẩm_thực với chuỗi thực_đơn thiết_kế đa_dạng hương_vị phục_vụ du_khách chuỗi hoạt_động thể_thao biển với jetski đua thuyền chuối hay chiêm_ngưỡng thả diều led cũng hứa_hẹn mang đến nhiều trải_nghiệm cho du_khách charm group là tập_đoàn kinh_tế đa_ngành hoạt_động ở 5 lĩnh_vực chính bao_gồm bất_động_sản vàng và trang_sức đá quý công_nghiệp thương_mại dịch_vụ nông_sản thực_phẩm doanh_nghiệp này ghi dấu_ấn khi là tác_giả của các dự_án bất_động_sản lớn như charm resort hồ tràm charm resort long_hải charm city_dĩ an charm resort hồ tràm tọa_lạc tại vị_trí trung_tâm cung đường_biển triệu đô hồ tràm bình_châu có tổng diện_tích 50 ha với 4 phân khu chính the six premier the sea_class charm village hồ tràm và charm by night resort dự_án được định_vị phát_triển tổ_hợp nghỉ_dưỡng và giải_trí hàng_đầu miền nam hoài phươnglễ_hội biển lets charm fest 2023 be shining diễn ra ngày 29 tại charm resort hồ tràm ấp hồ tràm xã phước_thuận huyện xuyên_mộc tỉnh bà rịa vũng tàu chương_trình mở_cửa tự_do miễn_phí bắp rang_bơ và nước_ngọt cho tất_cả du_khách đến vui_chơi giải_trí vào ngày 29
có đến 39 người sở_hữu nhà cảm_thấy khó_khăn trong việc trả nợ và cứ 7 người thì có một nghĩ phải bán nhà vì hụt hơi
gia_đình cody briggs và monique_mchale bắt_đầu xây ngôi nhà mơ_ước ở vùng ngoại_ô phía đông nam perth vào năm 2020 nhưng thi_công chậm_trễ chi_phí tăng vọt và thị_trường nhà thuê đắt_đỏ buộc họ phải mua một căn khác trước khi monique_sinh đứa con đầu_lòng họ đang phải_chi 70 thu_nhập để trả tiền vay mua nhà_hàng tháng briggs nói không lâu nữa sẽ đến lúc mất khả_năng trả nợ đúng hạn tôi khá căng_thẳng cố_gắng không nghĩ về nó anh nói theo cục thống_kê australia abs giá_trị trung_bình của khoản vay mua nhà đối_với nhà mua để ở là 580000 usd vào tháng 62023 có hàng nghìn khoản vay thế_chấp lãi_suất cố_định sắp hết hạn khiến số tiền phải trả mỗi tháng của nhiều người chuẩn_bị tăng vọt nghiên_cứu mới của công_ty khảo_sát người tiêu_dùng finder cho biết lãi_suất tăng đang khiến các chủ nhà mua bằng tiền vay ngân_hàng ở australia chật_vật cụ_thể 39 chủ_sở_hữu tương_đương gần 13 triệu hộ gia_đình cho biết họ đã gặp khó_khăn trong việc thanh_toán khoản vay mua nhà_hàng tháng cùng với đó cứ bảy chủ_sở_hữu căn nhà duy_nhất để ở thì có một người lo_lắng nguy_cơ phải bán đi tương_đương với 515000_hộ gia_đình nhóm người mua để đầu_tư cũng chịu áp_lực không nhỏ với 2 trong 5 40 nhà_đầu_tư đang vật_lộn để theo kịp lãi vay tăng và lo_lắng sẽ phải bán bất_động_sản richard whitten chuyên_gia của finder cho biết những người đi vay đang trải qua một cú sốc tài_chính lớn sau khi lãi_suất tăng không ngừng trong năm qua nhiều người đã rút lại tất_cả các khoản chi_tiêu không cần_thiết họ không còn tiền để góp vào khoản thế_chấp họ cảm_thấy không có nhiều lựa_chọn ngoài việc bán hoặc mất nhà ông nhận địnhtương tự nghiên_cứu của roy_morgan vừa công_bố cho biết 15 triệu tương_đương 29 người đi vay có nguy_cơ gặp khó_khăn trả nợ vào tháng 72023 cao hơn mức của cuộc khủng_hoảng tài_chính toàn_cầu năm 2008 số người vay mua nhà gặp khó để trả nợ đã tăng đều_đặn kể từ khi ngân_hàng trung_ương australia rba bắt_đầu đợt tăng lãi từ tháng 52022 ceo roy morgan michele levine cho biết tác_động thực_sự được cảm_nhận rõ_ràng khi mọi người mất việc_làm trong lúc lạm_phát tăng tôi không thấy bất_kỳ dấu_hiệu nào cho thấy căng_thẳng trả nợ sẽ biến mất hoặc giảm bớt bà nói một số_lượng lớn hơn các nhà_đầu_tư bất_động_sản cũng có_thể tìm cách rời khỏi thị_trường cuộc khảo_sát của finder cho thấy gần 900000 nhà_đầu_tư có_thể phải rao bán bất_động_sản hai_phần_ba 64 số người sở_hữu bất_động_sản đầu_tư có thu_nhập dưới 80000 usd mỗi năm ông whitten cho biết chuyên_gia nói thực_tế chỉ có 7 kiếm được hơn 180000 usd một năm mặc_dù tài_sản của nhà_đầu_tư có_thể rất có giá_trị nhưng họ cần tiền_mặt để trả tiền vay mỗi tháng các nhà_đầu_tư sẽ cố_gắng chuyển chi_phí trả nợ sang cho người thuê bằng cách tăng_giá nhưng đó là một sự cân_bằng mong_manh ông giải_thích hơn 3000 ngôi nhà sẽ được bán_đấu_giá trong ba tuần tới nhà kinh_tế anne_flaherty của proptrack dự_báo một phần trong đó là những người bị ảnh_hưởng nặng_nề bởi lãi_suất s p global ratings cho biết số hộ gia_đình australia chậm trả nợ vay thế_chấp từ một tháng trở lên đã tăng ở mọi bang và vùng lãnh_thổ đường_dây trợ_giúp nợ quốc_gia đã ghi_nhận số_lượng cuộc_gọi tăng gần 30 so với cùng kỳ năm_ngoái chuyên_gia cố_vấn tài_chính suzanne long công_ty vinnies_wa cho biết chưa từng thấy tình_cảnh này trong 12 năm hành_nghề bà cho biết chi_phí sinh_hoạt tăng từ tiền chợ xăng_dầu bảo_hiểm và sau đó là lãi vay mua nhà làm một_số người tiêu hết tiền tiết_kiệm không ai muốn mất nhà họ rất căng_thẳng chúng_tôi có những khách_hàng có ý_định tự_tử không ai thích gọi điện_thoại và chia_sẻ về vấn_đề tài_chính đó là điều cấm_kỵ bà suzanne nóiông whitten của finder khuyến_cáo người vay tìm_hiểu xem họ đủ điều_kiện nhận trợ_cấp nào trong khi cân_nhắc các lựa_chọn hãy thẳng_thắn với bên cho vay về những khó_khăn của bạn trước khi bắt_đầu mất khả_năng trả nợ ông nói anh kỳ theo abc realestate
quảng_ninhchủ đầu_tư n h o tung chương_trình chiết_khấu đến 5 cho những khách_hàng đầu_tiên mua nhà trong tháng 7 âm_lịch từ 168 đến 149
theo chủ đầu_tư 20 khách_hàng đầu_tiên mua căn_hộ the dragon castle bãi cháy hạ long trong tháng ngâu sẽ được chiết_khấu từ 34 tùy loại căn với từng phương_án thanh_toán chủ đầu_tư này áp_dụng các chính_sách ưu_đãi khác nhau cụ_thể khách chọn thanh_toán nhanh sẽ được giảm thêm 5 trong khi đó khách thanh_toán theo tiến_độ trong 12 đợt thanh_toán đầu_tiên chỉ cần đóng 05 mỗi tháng tương_đương 11 triệu đồng mỗi tháng với căn_hộ 3 phòng ngủ nếu khách_hàng chọn vay vốn ngân_hàng có_thể vay đến 70 tổng giá_trị căn_hộ chủ đầu_tư và ngân_hàng ân_hàng ân_hạn trả gốc trong 18 tháng và miễn_phí trả nợ trước hạn bên cạnh đó khách_hàng được chủ đầu_tư tặng một năm phí quản_lý trang_bị đồ nội_thất cơ_bản bao_gồm máy_lạnh ở tất_cả phòng ngủ và phòng khách tủ_bếp trên và tủ bếp dưới bếp điện máy hút mùi đặc_biệt người mua căn_hộ the dragon castle giai_đoạn này chỉ cần thanh_toán 30 tương_đương từ 715 triệu đồng đối_với căn 3 phòng ngủ là có_thể dọn vào ở các chương_trình ưu_đãi là một trong những yếu_tố thúc_đẩy khách_hàng chốt hợp_đồng mua căn_hộ dự_án ngay trong tháng 7 âm đại_diện n h o đánh_giá đại_diện một đơn_vị phân_phối dự_án cho biết tháng ngâu thường là tháng các chủ đầu_tư đơn_vị bán hàng tung ra nhiều chính_sách giá tốt trong năm để kích_cầu do tâm_lý e_ngại của đa_số khách_hàng với tư_duy mở của nhà_đầu_tư trẻ đây cũng là thời_điểm săn hàng giá hời do chủ đầu_tư tích_cực đưa ra các chính_sách ưu_đãi nhiều nhà_đầu_tư trẻ không mua_bán theo cảm_tính hay những đồn_đoán tâm_linh họ đưa ra quyết_định bằng tư_duy phân_tích và phản_biện dựa trên dữ_liệu về các xu_hướng đầu_tư của khu_vực cung cầu thị_trường chính_sách hỗ_trợ từ chính_phủ quyết_sách các vấn_đề thực_tế đại_diện một sàn phân_phối cho biết hà anh một nhân_viên văn_phòng vừa chốt mua căn_hộ tại hạ long vào tuần đầu_tiên của tháng 7 âm_lịch sau khi cân_nhắc các yếu_tố kinh_tế vĩ_mô bức tranh chung của thị_trường có_thể thấy hàng_loạt nút thắt mà các chủ đầu_tư phải đối_mặt bấy_lâu_nay đã dần được tháo_gỡ các dự_án bị ngưng_trệ đã và đang khởi_động trở_lại thị_trường bất_động_sản đang có tín_hiệu ấm dần tôi cho đây là thời_điểm phù_hợp để xuống tiền hà anh cho biết gia_đình anh minh hạ_long quảng_ninh vừa mua hai căn_hộ gần nhau để đón bố_mẹ ở quê lên sống cùng ông_bà ở gần con_cháu dễ_dàng tổ_chức những bữa cơm gia_đình ấm_cúng chúng_tôi cũng tiện chăm_sóc khi cha_mẹ nay ốm mai_đau anh minh nói và cho biết đây cũng là cách vợ_chồng anh báo hiếu cha_mẹ ngoài loạt chính_sách ưu_đãi theo chủ đầu_tư dự_án căn_hộ the dragon castle còn sở_hữu nhiều lợi_thế hấp_dẫn dự_án tọa_lạc gần chân cầu bãi cháy thành_phố hạ_long trái_tim của tỉnh quảng_ninh địa_phương sở_hữu nội_lực mạnh_mẽ từ tài_nguyên thiên_nhiên hạ_tầng đồng_bộ kinh_tế văn_hóa nhu_cầu tìm mua và thuê căn_hộ tại thành_phố biển đang ngày_một gia_tăng được thiết_kế bởi các kiến_trúc_sư của tập_đoàn adu hàn_quốc the dragon castle hứa_hẹn là ngôi nhà phù_hợp cho những_ai tìm_kiếm sự thoải_mái tiện_lợi khi mang phong_cách khoáng đạt đi cùng hơn 30 tiện_ích hiện_đại từ vị_trí của the dragon castle cư_dân thuận_tiện tiếp_cận các tuyến giao_thông như đường_cao_tốc trung_tâm văn_hóa mới cầu bãi cháy trung_tâm thành_phố sân_bay quốc_tế vân_đồn cát_bi bên cạnh đó the dragon castle còn nằm cạnh aeon mall trung_tâm thương_mại dự_kiến được triển_khai trong vài tháng tới với lợi_thế vị_trí dự_án the dragon castle là một trong những một trong những lựa_chọn hấp_dẫn khách mua để ở và đầu_tư tại khu_vực trung_tâm mới với mức giá từ 30 triệu đồng mỗi m2 đại_diện một đơn_vị phân_phối nhận_định hoài phong
cần thơphân khu stella premier sở_hữu vị_trí đắc_địa có quy_mô 35 ha cung_cấp ra thị_trường đa_dạng sản_phẩm căn_hộ shophouse
khu đô_thị stella mega city sở_hữu vị_trí đắc_địa tại quận bình_thủy thành_phố cần thơ dự_án sở_hữu quy_mô 150 ha do kita_group làm chủ đầu_tư quy_hoạch đồng_bộ các tiện_ích sống hiện_đại chủ đầu_tư mục_tiêu phát_triển stella mega city trở_thành khu đô_thị ngôi_sao tại cần thơ và các tỉnh miền tây trong đó phân khu stella_premier vừa ra_mắt là một trong những phân_khu đắt_giá nhất dự_án với quy_hoạch tiện_ích đáng sống và tầm nhìn phát_triển thịnh_vượng của chủ đầu_tư nằm ở lõi trung_tâm khu đô_thị stella mega city phân khu stella_premier có diện_tích 35 ha trục chính nằm trên tuyến đường đặng_văn_dày nối đường võ_văn_kiệt và lê hồng_phong cũng là hai tuyến đường lớn nối vào trung_tâm thành_phố nhờ nằm ở vị_trí trung_tâm các tiện_ích lớn nhất của khu đô_thị đặt tại phân khu stella_premier bao_gồm công_viên quảng_trường trung_tâm sân tập golf cơ_quan_hành_chính lớn nhất quận bình_thủy trong tương_lai tại phân_khu này các hoạt_động văn_hóa thể_thao như liveshow âm_nhạc các chương_trình trình_diễn ánh_sáng hay festival đường_phố hứa_hẹn diễn ra sôi_động và nhộn_nhịp quy_tụ đông_đảo người_dân miền tây tới trải_nghiệm mỗi dịp lễ_hội 6 tòa_tháp chung_cư cao_cấp với hơn 3000 căn_hộ sẽ được triển_khai tại phân_khu cùng hệ_thống tiện_ích đồng_bộ và dịch_vụ quản_lý vận_hành cao_cấp đáp_ứng nhu_cầu sống hiện_đại tiện_nghi của người_dân miền tây bước ra khỏi khu đô_thị cư_dân có_thể tiếp_cận đa_dạng tiện_ích vui_chơi giải_trí kỳ_vọng thành trung_tâm tài_chính của miền tây kita group gửi_gắm tầm nhìn phát_triển phân_khu mới stella premier trở_thành một trong những trung_tâm về tài_chính thương_mại không_chỉ của cần thơ mà_còn của cả miền tây đại_diện chủ đầu_tư cho biết theo đó tuyến phố chính của phân_khu là đặng_văn_dày sẽ được quy_hoạch 229 lô shophouse mặt_tiền lớn định_hướng trở_thành tuyến phố thương_mại tài_chính sầm_uất với sự góp_mặt của nhiều ngân_hàng văn_phòng doanh_nghiệp lớn tại miền tây dòng_chảy giao_thương sẽ được kết_nối theo trục tuyến phố trung_tâm nối dài từ đường võ_văn_kiệt đến đường lê hồng_phong bằng các hoạt_động kinh_doanh nhộn_nhịp một trong những điểm nhấn của stella premier là diện_tích sàn thương_mại tại tổ_hợp 6 tòa_tháp cao_tầng tại đây 3 tầng khối_đế tổ_hợp tòa_tháp được thiết_kế thành hệ_thống trung_tâm thương_mại stella mega mall với tổng diện_tích ước_tính đến 75000 m2 khi đi vào vận_hành stella mega mall được kỳ_vọng trở_thành tổ_hợp trung_tâm thương_mại lớn của các tỉnh miền tây là nơi quy_tụ các văn_phòng doanh_nghiệp quốc_tế các thương_hiệu thời_trang tiêu_dùng ẩm_thực nổi_tiếng những tuyến phố nhộn_nhịp giao_thương đại_trung_tâm thương_mại tấp_nập và phong_cách sống hiện_đại sẽ là những điểm nhấn để stella premier trở_thành phân_khu đắt_giá tại dự_án cần thơ hiện là đô_thị loại i trực_thuộc trung_ương có vị_trí và vai_trò trung_tâm của vùng đồng_bằng sông cửu_long theo đồ_án quy_hoạch khu đô_thị truyền_thống ninh_kiều bình_thủy thuộc khu đô_thị trung_tâm của thành_phố cần thơ là một trong những trung_tâm kinh_tế đầu_mối quan_trọng về giao_thông vận_tải nội_vùng và liên_vận quốc_tế hoài phong
8 tháng đầu năm tp hcm có hơn 14000 căn_hộ đủ điều_kiện bán nhưng đa_phần là cao_cấp không có sản_phẩm dưới 20 triệu đồng mỗi m2
thông_tin này vừa được sở xây_dựng tp hcm nêu trong báo_cáo mới_đây từ đầu năm đến nay sở đã xác_nhận đủ điều_kiện để huy_động vốn sản_phẩm nhà ở hình_thành trong tương_lai cho 14 dự_án với gần 14300 căn nhà tổng diện_tích sàn khoảng 146 triệu m2 tuy_nhiên thị_trường tp hcm vẫn vắng bóng nhà ở bình_dân dưới 20 triệu mỗi m2 khi không ghi_nhận nguồn cung mới các căn_hộ đủ điều_kiện để bán chủ_yếu là phân_khúc cao_cấp trên 40 triệu đồng mỗi m2 với hơn 9200 căn chiếm tỷ_trọng hơn 64 còn lại là hơn 5000 căn_hộ trung_cấp 2040 triệu đồng mỗi m2 theo sở xây_dựng tp hcm tổng_số vốn các dự_án cần huy_động trên 146600 tỷ đồng mức này tương_đương bình_quân trên 10 tỷ đồng mỗi căn như_vậy kể từ năm 2021 đến nay tp hcm không có căn_hộ bình_dân nào được chào_bán ra thị_trường điều này cho thấy tình_trạng lệch pha cung_cầu nhà ở tại tp hcm tiếp_tục lên cao đầu năm_ngoái hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cũng đã cảnh_báo tình_trạng thừa nhà cao_cấp hạng sang trong khi đó nhà bình_dân bị thiếu lên đến đỉnh_điểm không_chỉ có căn_hộ bình_dân ngày_càng khan_hiếm phân_khúc nhà ở xã_hội tại đây cũng chưa đáp_ứng được nhu_cầu dù là địa_phương được giao chỉ_tiêu xây nhà ở xã_hội cao thứ 5 toàn_quốc với gần 70000 căn đến năm 2030 tp hcm vẫn gặp nhiều khó_khăn trong việc phát_triển sản_phẩm này thành_phố đang triển_khai 9 dự_án nhà ở xã_hội nhưng hầu_hết mới làm lễ khởi_công và chưa có hoạt_động xây_dựng do vướng các thủ_tục đầu_tư đến hết quý_i tp hcm chỉ có một dự_án nhà ở xã_hội được hoàn_thành đưa vào sử_dụng với quy_mô 260 căn_hộ tại thủ_đức hồi cuối tháng 7 tp hcm đã phải ban_hành văn_bản khẩn trong đó có yêu_cầu rà_soát ban_hành quy_trình giải_pháp cụ_thể rút ngắn thủ_tục hành_chính trong thủ_tục đầu_tư chấp_thuận chủ_trương đầu_tư các dự_án nhà ở dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội anh tú
hà nộinhiều nhà_đầu_tư vỡ_mộng về mức lợi_nhuận và tiềm_năng lãi vốn khi chi chục tỷ đồng mua chung_cư mini
vài tháng nay ông trung quận cầu giấy liên_tục gửi nhiều môi_giới rao bán tòa chung_cư mini diện_tích gần 60 m2 ở phường phú_đô quận nam từ liêm tòa nhà của ông có 8 tầng bố_trí khoảng 20 phòng đang được chào_bán 105 tỷ đồng nhà_đầu_tư này cho_hay giá này đã giảm 500 triệu đồng so với giá ông mua cả tòa vào giữa năm_ngoái thời_điểm đó ông được giới_thiệu tòa nhà đem lại dòng tiền ổn_định khoảng 100 triệu đồng một tháng tương_đương tỷ_suất lợi_nhuận khoảng 10 do_đó ông vay ngân_hàng một_nửa căn nhà để đầu_tư dự_tính doanh_thu cho thuê mỗi tháng thừa trả khoản gốc và lãi vay tuy_nhiên hiện_nay ngay cả những tháng lấp đầy 100 số tiền ông thu về thực_tế chỉ trên 60 triệu đồng sau khi trừ đi khoản gốc và lãi trả ngân_hàng lãi còn lại dưới 5 nếu giao_khoán cho đơn_vị thứ ba ông sẽ mất thêm khoản phí bằng 30 khoản thu mỗi tháng chị tú quận long_biên không có sẵn nguồn vốn lớn nhưng đã góp 2 tỷ đồng đầu_tư chung một tòa chung_cư mini 7 tầng trên khu đất rộng khoảng 50 m2 giá gần 8 tỷ đồng ở tây_mỗ quận nam từ liêm chị và những nhà_đầu_tư khác được môi_giới quảng_cáo dòng tiền gần 500 triệu đồng một năm cùng với tiềm_năng lãi vốn gấp hai lần sau khoảng ba năm gần đây chị muốn chuyển_nhượng căn nhà để xoay sở lãi vay ngân_hàng nhưng nhóm bạn đầu_tư không đồng_ý vì hiện bán không được_giá thậm_chí phải cắt lỗ trong khi đó việc khai_thác cho thuê cũng chưa ổn_định nên dòng tiền chị thu về không đủ trả lãi ngân_hàng theo ghi_nhận của vnexpress gần đây tòa chung_cư mini được rao bán ồ_ạt ở cả các quận trung_tâm và khu_vực vùng_ven hà_nội nhiều tòa nhà mới xây đã đầu_tư nội_thất đầy_đủ những tòa có diện_tích 50100 m2 cao từ 58_tầng được rao bán giá 6 đến hơn 10 tỷ đồng tương_đương 130 160 triệu đồng mỗi m2 khi chào_bán những căn nhà này môi_giới thường quảng_cáo mức tỷ_suất sinh lời từ khai_thác cho thuê 710 mỗi năm ví_dụ một tòa chung_cư mini ở xuân_phương quận nam từ liêm có diện_tích hơn 116 m2 xây 7 tầng 29 phòng được rao bán giảm_giá gần một tỷ còn 186 tỷ đồng môi_giới quảng_cáo nếu tự vận_hành khách mua có_thể thu được dòng tiền 140 triệu một tháng tương_đương tỷ_suất lợi_nhuận 86 một năm hay một tòa chung_cư mini nằm gần đường phạm_văn đồng diện_tích 60 m2 cao 5 tầng được quảng_cáo đem lại dòng tiền hơn 700 triệu đồng một năm cho 13 phòng môi_giới cho biết chủ nhà còn tặng cho khách chốt một xe ôtô nếu không lấy xe thì chiết_khấu vào thẳng giá bán 105 tỷ đồng tuy_nhiên ông hòa người đang đầu_tư và vận_hành một chung_cư mini tại mễ_trì cho_hay những con_số về dòng tiền cho thuê luôn được các môi_giới tô_hồng quá mức lợi_nhuận được quảng_cáo có_thể đạt trên_dưới 10 theo ông con_số quảng_cáo là mức lý_tưởng khi tòa nhà được lấp đầy 100 đồng_thời chưa tính nhiều khoản chi_phí như quản_lý vận_hành bảo_trì phí môi_giới trả cho người tìm_kiếm khách thuê ông lê_quốc_kiên chuyên_gia bất_động_sản độc_lập thừa_nhận thời_gian qua nhiều nhà_đầu_tư đã phải rao bán lại các tòa chung_cư mini vì vỡ_mộng lợi_nhuận cho thuê đây chủ_yếu là nhóm các nhà_đầu_tư mới thiếu kinh_nghiệm nên rơi vào bẫy lợi_nhuận của đội chào_bán theo ông bản_chất của các tòa chung_cư mini là dạng nhà_riêng_lẻ chia phòng cho thuê được kỳ_vọng đem đến hai nguồn lợi_nhuận là phần tăng_giá của bất_động_sản trong dài_hạn và thu_nhập từ cho thuê hàng tháng tuy_nhiên ông phân_tích trong ngắn_hạn giá không phải lúc_nào cũng tăng nếu bất_động_sản không nằm ở khu_vực có thay_đổi lớn về hạ_tầng điều_chỉnh quy_hoạch hay thay_đổi hành_chính như từ huyện lên quận do_đó ở những khu_vực không có biến_động nói trên để đạt kỳ_vọng lãi vốn nhà_đầu_tư cần theo dài_hạn ít_nhất 10 năm mới thấy mức tăng rõ_rệt về dòng tiền cho thuê các thông_tin chào_bán của môi_giới thường dễ gây hiểu lầm về doanh_thu thật và thu_nhập bỏ_túi việc sử_dụng đơn_giá cho thuê ảo với tỷ_suất lấp đầy 100 lờ đi tất_cả chi_phí phát_sinh như khấu_hao tài_sản bảo_trì quản_lý quảng_cáo sẽ cho doanh_thu cao hơn nhiều so với thu_nhập thực_tế theo ông kiên với chung_cư mini doanh_thu thật được xác_định bởi nhiều yếu_tố giá cho thuê do chính nhà_đầu_tư khảo_sát số_lượng chính_xác từng loại phòng không phải giá một phòng cao nhất rồi nhân_tổng số_lượng và khả_năng lấp đầy của từng phân_khúc 6095 công_thức để tính lợi_nhuận khai_thác là doanh_thu theo đơn_giá nhân với tỷ_lệ lấp đầy trung_bình trừ đi chi_phí quản_lý vận_hành và khấu_hao trường_hợp nhà_đầu_tư tự khai_thác kinh_doanh toàn_bộ lợi_nhuận chính là thu_nhập thực_tế bỏ_túi nếu nhà_đầu_tư giao_khoán cho đơn_vị chuyên khai_thác cho thuê lợi_nhuận tiếp_tục phải chia thêm cho bên thứ ba thường bằng 2030 nguồn thu cho thuê mỗi tháng cùng quan_điểm ông phạm đức_toản nhà sáng_lập ez property cho biết nhiều nhà_đầu_tư ít kinh_nghiệm sẵn khoản vốn lớn dễ rơi vào bẫy lợi_nhuận của bên bán ông nói trừ trường_hợp nhà_đầu_tư có sẵn quỹ đất để xây nhà cho thuê trường_hợp mua cả tòa nhà rồi kỳ_vọng lợi_nhuận cao hơn lãi gửi ngân_hàng thì dễ vỡ_mộng lý_do là giá đất ở khu_vực trung_tâm hiện_nay đều neo ở mức cao trong khi vốn bỏ ra cho một tòa chung_cư mini xây mới thường trên chục tỷ đồng với nhà_đầu_tư dùng đòn_bẩy tài_chính lấy thu_nhập cho thuê để bù lãi vay chỉ cần tỷ_lệ lấp đầy phòng dưới 70 mọi tính_toán sẽ bị đổ_vỡ theo ông toản trường_hợp rủi_ro nhất là đầu_tư chung nếu nhà_đầu_tư tài_chính mỏng áp_lực lãi vay thì khi muốn bán cũng khó rút chân nếu tất_cả nhóm đứng_tên sổ_đỏ không đồng_ý nhà sáng_lập ez_property nhìn_nhận nhà_đầu_tư cần tỉnh_táo trong những cuộc_chơi do người khác dẫn_dắt nhật_minh
mỹdự án rhoads iii cấp_vốn nâng_cấp chế_tạo trang_thiết_bị tại xưởng hải_quân philadelphia vừa được sở di_trú và nhập_tịch mỹ_chấp_thuận ngày 108
theo canam enterprises sở di_trú và nhập_tịch mỹ uscis vừa phê_duyệt hồ_sơ i956f đơn xin chấp_thuận đầu_tư vào doanh_nghiệp thương_mại của trung_tâm vùng canam pidc cho dự_án rhoads iii vào ngày 108 dự_án rhoads iii giúp rhoads_industries hoàn_thiện và nâng_cấp trang_thiết_bị tại xưởng hải_quân philadelphia nơi rhoads và các đối_tác bao_gồm các nhà_thầu quốc_phòng của hải_quân_mỹ thực_hiện chế_tạo chuyên_dụng đây là lần thứ hai hồ_sơ i956f của canam được phê_duyệt sau khi đạo_luật liêm_chính và cải_cách eb5 năm 2022 được ban_hành ông walter s gindin tổng_cố_vấn pháp_lý tại canam enterprises cho biết sự chấp_thuận kịp_thời của sở di_trú và nhập_tịch mỹ với hồ_sơ i956f cùng yêu_cầu giải_quyết cấp_tốc phản_ánh sự tận_tâm của canam trong việc tuân_thủ đạo_luật mới điều này cũng thể_hiện kinh_nghiệm của doanh_nghiệp trong việc triển_khai dự_án trong bối_cảnh luật nhập_cư phức_tạp cột mốc này nhấn_mạnh thành_tích nổi_bật của canam về các khoản đầu_tư eb5 thành_công và cam_kết của chúng_tôi trong việc cung_cấp các dự_án chất_lượng cho các gia_đình nhà_đầu_tư nhập_cư ông gindin nói thêm rhoads iii là một trong những dự_án eb5 mới của canam tại thành_phố philadelphia mỹ hơn 20 năm qua canam đã hợp_tác với tập_đoàn phát_triển công_nghiệp philadelphia doanh_nghiệp công tư phụ_trách phát_triển kinh_tế của thành_phố để thẩm_định dự_án eb5 chất_lượng cao đến nay canam đã huy_động hơn 715 triệu usd vốn eb5 ở philadelphia cho một loạt dự_án bao_gồm phòng_thí_nghiệm khoa_học đời_sống trung_tâm hội_nghị và nâng_cấp xưởng hải_quân philadelphia cột mốc quan_trọng gần đây của canam là khoản hoàn_trả dự_án thứ 50 từ một dự_án ở philadelphia nâng tổng_số vốn eb5 hoàn_trả đến nay lên 224 tỷ usd ông tom_rosenfeld chủ_tịch kiêm giám_đốc_điều_hành của canam cho biết doanh_nghiệp đã đạt nhiều cột mốc quan_trọng trong năm nay trong đó việc hoàn_trả cho các nhà_đầu_tư không_chỉ là một cột mốc mà_còn là một tiêu_chuẩn mà canam đang thiết_lập cho ngành việc theo_đuổi các dự_án với mục_đích chuyển_đổi các bất_động_sản giúp các nhà_đầu_tư của canam đạt mục_tiêu nhập_cư và hiện_thực_hóa những điều mà chương_trình eb5 có_thể làm cho nước mỹ các nhà_đầu_tư canam là một phần quan_trọng trong tiến_trình kinh_tế của philadelphia đến nay chúng_ta có_thể cùng viết nên chương tiếp_theo cho câu_chuyện thành_công của thành_phố ông tom rosenfeld nói được quản_lý bởi sở di_trú và nhập_tịch mỹ uscis chương_trình eb5 cung_cấp cho các nhà_đầu_tư nước_ngoài đủ điều_kiện và các thành_viên gia_đình cơ_hội nhận visa có điều_kiện bằng việc đầu_tư 800000 usd vào các dự_án phát_triển tạo việc_làm ở các khu_vực có tỷ_lệ thất_nghiệp cao của mỹ đạo_luật liêm_chính và cải_cách eb5 mới năm 2022 có hiệu_lực vào ngày 1452022 đã thiết_lập loạt quy_tắc về tính liêm_chính và nhiều điều_khoản khác canam enterprises có hơn ba thập_kỷ kinh_nghiệm thúc_đẩy các khoản đầu_tư liên_quan đến nhập_cư ở mỹ và canada với hơn 60 dự_án được tài_trợ và 3 tỷ usd đầu_tư eb5 được huy_động đến nay canam đã hoàn_trả hơn 224 tỷ usd vốn eb5 từ hơn 4500 gia_đình canam quản_lý một_số trung_tâm vùng do uscis chỉ_định trải dài trên nhiều tiểu_bang tập_đoàn phát_triển công_nghiệp philadelphia pidc là tập_đoàn phát_triển kinh_tế công tư trên toàn thành_phố philadelphia cũng là một tổ_chức phi_lợi_nhuận được thành_lập vào năm 1958 với tư_cách là đối_tác của thành_phố philadelphia và phòng thương_mại greater_philadelphia gần 65 năm qua pidc giải_quyết hơn 13000 giao_dịch với nhiều khách_hàng bao_gồm hơn 19 tỷ usd tài_trợ và bán hơn 3350_mẫu anh diện_tích đất thúc_đẩy tổng đầu_tư hàng chục tỷ usd hỗ_trợ duy_trì và tạo ra hàng trăm nghìn việc_làm ở philadelphia hoài phong
tp hcmsau một tháng công_bố thông_tin mở bán giỏ hàng shop_phú_mỹ_hưng thu_hút hơn 700 khách_quan_tâm và đăng_ký mua
cuối tháng 7 phú_mỹ_hưng giới_thiệu giỏ hàng shop cửa_hàng một hoặc hai tầng có diện_tích từ 74 đến 546 m2 nằm ở khối_đế các dự_án garden plaza 1 garden_plaza 2 garden court 1 garden court 2 panorama urban hill riverside residence scenic_valley thuộc các tuyến đường tôn dật_tiên nguyễn_văn_linh nguyễn_lương bằng sự_kiện công_bố mở bán sản_phẩm tổ_chức ngày 138 tại sàn giao_dịch bất_động_sản của phú_mỹ_hưng chủ đầu_tư cho biết đến nay đã có 70 các căn_shop tìm được chủ_nhân trong số khách mua đợt này có khoảng 85 người đã sở_hữu ít_nhất một bất_động_sản tại khu đô_thị chia_sẻ từ chuyên_viên tư_vấn bất_động_sản_phú_mỹ_hưng nhiều khách quen từng sở_hữu nhà ở hoặc shop kinh_doanh khi nghe thông_tin về việc mở bán đã quyết_định xuống tiền những khách này nắm rõ tình_hình kinh_doanh và giá_trị của khu đô_thị vì_thế ngay khi có cơ_hội phù_hợp họ sẵn_sàng đầu_tư theo vị này đa_số shop đang bán đều có sẵn hợp_đồng thuê từ các thương_hiệu như starbucks highlands coffee siêu_thị đây là yếu_tố hút khách_hàng bởi họ có_thể hưởng lợi ngay từ dòng tiền cho thuê định_kỳ không phải mất thời_gian tìm khách thuê hoặc tự kinh_doanh ngoài_ra shop thương_mại tại đây còn được sở_hữu lâu_dài phù_hợp để nhiều người lựa_chọn là kênh trú_ẩn cho dòng tiền hoặc để tích_sản cho con_cháu trong khi đó nhóm trực_tiếp vận_hành kinh_doanh lựa_chọn đầu_tư shop bởi tiềm_năng khai_thác từ cộng_đồng cư_dân ổn_định và kì_vọng về biên_độ tăng_trưởng của bất_động_sản tại khu đô_thị này lý_giải về nguyên_nhân các sản_phẩm nhận sự quan_tâm lớn từ thị_trường đại_diện chủ đầu_tư cho biết đây là đợt mở bán cuối hiện_nay tại khu đô_thị đối_với dòng sản_phẩm shop lượng shop toàn khu chiếm chưa đến 5 trong tổng_số 20000 sản_phẩm tỷ_lệ lượng sản_phẩm mở bán đợt này dưới 05 sản_phẩm nhà_đất yếu_tố khan_hiếm về số_lượng shop trong tương_lai tạo động_lực để khách mua đầu_tư số_lượng sản_phẩm tại phú_mỹ_hưng hiện có_hạn nhất_là với dòng shop thương_mại nên khi có thông_tin mở bán nhiều khách quen đã đặt_cọc mua dù bối_cảnh thị_trường khó_khăn trong tương_lai quỹ đất còn lại sẽ được chủ đầu_tư dùng để phát_triển nhà ở phân_khúc từ hạng sang đến siêu sang điều này tác_động tích_cực đến giá_trị của shop bởi không_chỉ thúc_đẩy gia_tăng nhiều lớp cầu chất_lượng cho các chủ cửa_hàng kinh_doanh mà_còn hình_thành mặt_bằng bất_động_sản giá_trị cao trong thời_gian tới đại_diện chủ đầu_tư cho_hay trước_đây các sản_phẩm phú_mỹ_hưng như riverpark_premier phú_mỹ_hưng midtown khi mở bán chủ đầu_tư cũng tiến_hành xác_minh hồ_sơ khách muốn mua nhà phải chứng_minh về tiềm_lực tài_chính mục_tiêu sử_dụng mới có_thể vào vòng bốc_thăm để sở_hữu sản_phẩm điều này giúp chủ đầu_tư sàng_lọc tệp khách_hàng cư_dân mua để ở đầu_tư kinh_doanh lâu_dài gia_tăng sức_sống cho khu đô_thị về mọi mặt là nơi ở làm_việc sử_dụng tận_hưởng dịch_vụ tiện_ích đại_diện chủ đầu_tư cho biết sẽ không phá_bỏ đi những gì đã tạo_dựng trước_đây bởi bên cạnh chất_lượng công_trình thiết_kế cảnh_quan thì cư_dân là yếu_tố quan_trọng để hình_thành giá_trị của cộng_đồng đây là tiêu_chí rất khó để xây_dựng khu đô_thị phú_mỹ_hưng đang có hơn 60000 cư_dân và khách_vãng_lai trong đó có 50 là người nước_ngoài chủ_yếu là người hàn nhật đài_loan điều này hình_thành thị_trường tiêu_dùng có nhu_cầu trong nhiều lĩnh_vực như giáo_dục ẩm thực_f b dịch_vụ giải_trí chăm_sóc sức_khỏe vì_vậy khoảng 71 cửa_hàng tại phú_mỹ_hưng do người nước_ngoài làm_chủ kinh_doanh tạo nên nguồn cung cầu phong_phú tạo lợi_thế kinh_doanh cho các shop ngoài những yếu_tố trên thì hệ cảnh_quan xanh cùng quá_trình quy_hoạch bài_bản cũng tạo lợi_thế cạnh_tranh cho các shop kinh_doanh thuận_lợi đón khách theo quy_hoạch tổng_thể của s o m mỹ ở các tuyến phố thương_mại như tôn dật_tiên nguyễn_lương_bằng nguyễn_đức_cảnh các shop đều sở_hữu ít_nhất một trong hai giá_trị gồm kết_nối địa_danh nổi_tiếng hoặc liên_thông với tuyến giao_thông trọng_điểm cụ_thể đường nguyễn_lương bằng có lộ_giới 48 m kết_nối nguyễn_văn_linh và là trục nối_liền khu nam_viên khu thương_mại tài_chính và khu thể_thao chăm_sóc sức_khỏe của phú_mỹ_hưng đường tôn dật_tiên mang lợi_thế nhờ địa_danh cầu ánh sao hồ bán_nguyệt tương_tự đường nguyễn_đức_cảnh sở_hữu cảnh_quan sông_nước gần công_viên các trục phố này được hình_thành đầu_tiên tại đô_thị đóng vai_trò quan_trọng đối_với các hoạt_động thương_mại tài_chính du_lịch giải_trí thư_giãn của đô_thị phú_mỹ_hưng cũng như khu nam sài_gòn với quy_hoạch bài_bản sở_hữu_lợi_thế cảnh_quan xanh độc_đáo các shop tại phú_mỹ_hưng mang kỳ_vọng tạo giá_trị kinh_doanh tốt đến chủ_sở_hữu quế anh
nhiều doanh_nghiệp bất_động_sản lớn tại tp hcm như đất xanh golden_hill nợ thuế từ trăm đến nghìn tỷ đồng
cục thuế tp hcm vừa công_khai 100 doanh_nghiệp nợ thuế tính đến hết quý_ii với tổng_số tiền hơn 7860 tỷ đồng gồm tiền thuế phạt chậm nộp chiếm phần_lớn danh_sách này là nhóm doanh_nghiệp bất_động_sản xây_dựng trong đó đứng đầu là công_ty cổ_phần đầu_tư golden_hill chủ đầu_tư dự_án cao_ốc phức_hợp tại 87 cống_quỳnh tp hcm nợ thuế 1290 tỷ đồng cách đây hai năm doanh_nghiệp này từng phát_hành thành_công 5760 tỷ đồng trái_phiếu chỉ trong thời_gian ngắn đảm_bảo bằng tài_sản liên_quan dự_án 87 cống_quỳnh mục_đích theo công_bố của lô trái_phiếu này là nhằm thanh_toán khoản phải trả với các đối_tác liên_quan đến việc thanh_lý các hợp_đồng đầu_tư với tổng_dư nợ gốc hơn 8000 tỷ đồng một doanh_nghiệp khác nợ thuế hơn 1000 tỷ đồng là công_ty cổ_phần phát_triển địa_ốc sông tiên stc doanh_nghiệp liên_quan tập_đoàn suối_tiên chủ_sở_hữu của khu du_lịch văn_hóa suối tiên tập_đoàn hưng_thịnh sở_hữu 60 cổ_phần của địa_ốc sông tiên vào 2020 và là đối_tác chiến_lược của doanh_nghiệp này phát_triển dự_án angel_island đảo nước_ngọt nằm trên sông soài_rạp đồng_nai hay dự_án nhơn_phước tính đến hết quý_ii tập_đoàn hưng_thịnh và công_ty cổ_phần hưng_thịnh land cũng đang nợ thuế hơn 855 tỷ đồng nhiều doanh_nghiệp nhóm bất_động_sản khác tại tp hcm cũng trong tình_trạng nợ thuế trong đó gồm các doanh_nghiệp lớn như tập_đoàn đất xanh nợ 210 tỷ đồng công_ty cổ_phần phát_triển và kinh_doanh nhà hdtc nợ 75 tỷ đồng và công_ty cổ_phần tư_vấn thương_mại dịch_vụ địa_ốc hoàng_quân nợ thuế 16 tỷ đồng phần_lớn doanh_nghiệp bất_động_sản đều trong tình_thế khó_khăn thanh_khoản hạn_chế đặc_biệt sau cú sốc trái_phiếu doanh_nghiệp vừa_qua danh_sách nợ thuế đợt này của thành_phố cũng gồm một_số doanh_nghiệp lĩnh_vực khác như dệt_may sản_xuất thương_mại vận_tải trong đó công_ty tnhh sản_xuất hàng_tiêu_dùng bình_tân chủ_sở_hữu thương_hiệu giày bitas nợ thuế hơn 10 tỷ đồng công_ty cổ_phần đầu_tư phương_trang chi_nhánh tp hcm của công_ty cổ_phần xe_khách phương_trang futabuslines nợ thuế gần 40 tỷ đồng công_ty cổ_phần ẩm_thực mặt_trời vàng goldsunfood chuyển_đổi từ redsun đơn_vị vận_hành nhiều thương_hiệu fnb như king bbq thaiexpress seoul_garden khao_lao cũng đang nợ thuế 13 tỷ đồng lo_ngại tình_trạng nợ thuế tăng cao tổng_cục thuế mới_đây gửi văn_bản đôn_đốc cục thuế các địa_phương tăng_cường thu_hồi nợ công_khai thông_tin của doanh_nghiệp nợ thuế quá hạn đặc_biệt là nhóm nợ thuế lớn và kéo_dài với các doanh_nghiệp nợ dưới 90 ngày các cục thuế sẽ gọi điện_thoại nhắn_tin gửi thư_điện_tử mời lên làm_việc với khoản nợ thuế trên 90 ngày những cơ_quan này sẽ áp_dụng các biện_pháp cưỡng_chế thu_hồi nợ quỳnh_trang
bắc ninh mới bán được 357 căn nhà ở công_nhân còn ế hơn 1320 căn dù đây là tỉnh đông khu công_nghiệp công_nhân hàng_đầu miền bắc
thông_tin này vừa được ubnd tỉnh bắc_ninh cho biết tại báo_cáo về việc tháo_gỡ một_số khó_khăn trong quá_trình triển_khai đề_án xây_dựng ít_nhất 1 triệu căn nhà ở xã_hội cho đối_tượng thu_nhập thập công_nhân khu công_nghiệp hiện_thủ_phủ công_nghiệp miền bắc có 22 dự_án nhà ở dành cho công_nhân với tổng diện_tích đất khoảng 107 ha tỉnh dự_kiến sau khi hoàn_thành sẽ cung_ứng 24 triệu m2 sàn tương_đương 31000 căn_hộ cho 105000 người trong đó 15 dự_án chuẩn_bị được đầu_tư xây_dựng 7 dự_án đã hoàn_thành hoặc hoàn_thành một phần với 4000 căn_hộ đủ điều_kiện đưa vào sử_dụng thời_gian qua các chủ đầu_tư đã rao bán 1681 căn nhà ở công_nhân trong số này tuy_nhiên bắc_ninh cho biết rất ít công_nhân tại các khu công_nghiệp đăng_ký mua khi 7 dự_án còn tồn_1324 căn theo đánh_giá của ubnd tỉnh sản_phẩm này ế do đa_số công_nhân ở ngoài bắc_ninh với tính_chất cư_trú không ổn_định thường_xuyên di_chuyển thay_đổi vị_trí việc_làm cũng như thu_nhập còn thấp và chưa có thói_quen ở nhà cao_tầng bên cạnh 22 dự_án nhà ở công_nhân bắc_ninh cũng đang triển_khai 29 dự_án nhà ở xã_hội trên diện_tích 50 ha với khoảng 15500 căn_hộ hiện_tại 21 dự_án đã hoàn_thành hoặc hoàn_thành một phần cung_cấp ra thị_trường 11000 căn_hộ 8 dự_án đang bồi_thường giải_phóng mặt_bằng để chuẩn_bị xây_dựng bắc_ninh hiện có 15 khu công_nghiệp đang hoạt_động nhiều nhất miền bắc và nằm trong top 5 toàn_quốc đến cuối năm_ngoái các khu công_nghiệp này sử_dụng hơn 314000 lao_động trong đó hơn 70 là người ngoài tỉnh đây là địa_phương được chính_phủ giao chỉ_tiêu phát_triển nhà ở xã_hội cao thứ 3 toàn_quốc sau bình_dương bắc_giang đến năm 2025 tỉnh này phải có ít_nhất 30700 căn nhà ở xã_hội và thêm 41500 căn đến năm 2030 tại báo_cáo vừa gửi bộ xây_dựng bắc_ninh cũng đưa ra loạt đề_xuất để tháo_gỡ khó_khăn trong việc phát_triển nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân trong việc xác_định giá tỉnh kiến_nghị cần nghiên_cứu sửa_đổi các quy_định chính_sách về đầu_tư hạ_tầng dự_án nhà ở xã_hội nhằm giảm giá_thành căn_hộ theo quy_định hiện_hành việc thẩm_định giá bán cho thuê mua nhà ở xã_hội được thực_hiện 1 lần và không có quy_định về việc điều_chỉnh bổ_sung phần_lớn dự_án nhà ở xã_hội đều thẩm_định giá ở giai_đoạn thi_công xong phần móng tuy_nhiên bắc_ninh nhận_định điều này gây khó_khăn rất lớn cho các chủ đầu_tư bởi giá vật_liệu chỉ_số giá xây_dựng tăng chi_phí dự_phòng ở thời_điểm thẩm_định giá không đủ cho yếu_tố trượt_giá khiến tổng chi_phí xây_dựng tăng vì_vậy tỉnh đề_xuất điều_chỉnh quy_định về thẩm_định giá bán cho thuê nhà ở xã_hội phù_hợp với tình_hình thực_tế theo hai hướng địa_phương có_thể được giao tự ban_hành trần giá theo từng thời_kỳ hoặc chủ đầu_tư đưa giá bán cho thuê nhà theo quyết_toán của dự_án bắc_ninh cũng đề_nghị bộ xây_dựng nghiên_cứu bổ_sung các cơ_chế ưu_đãi đặc_biệt hơn_nữa đối_với dự_án nhà lưu_trú công_nhân anh tú
trung_quốc vừa thêm giải_pháp về đối_tượng vay mua nhà hỗ_trợ thuế chuyển_nhượng nhằm thúc_đẩy thị_trường địa_ốc
bộ nhà ở và phát_triển đô_thị nông_thôn trung_quốc cho biết ủng_hộ việc điều_chỉnh lại các chính_sách liên_quan đến tín_dụng bất_động_sản và việc xác_định người mua nhà lần đầu bộ đánh_giá điều này phù_hợp với thôn được được ngân_hàng trung_ương trung_quốc cơ_quản_lý tài_chính quốc_gia ban_hành gần đây theo thông_tư này một hộ gia_đình có thành_viên không sở_hữu nhà ở một địa_phương sẽ được coi là đối_tượng mua nhà lần đầu khi đăng_ký vay ngân_hàng còn trước_đây người trong gia_đình đã có lịch_sử tín_dụng vay mua bất_động_sản hoặc chứng_nhận quyền_sở_hữu bất_động_sản khi mua nhà sẽ bị tính là ngôi nhà thứ hai người mua bất_động_sản thứ hai sẽ bị áp_dụng lãi_suất và tỷ_lệ trả trước cao hơn so với người mua nhà lần đầu bộ nhà ở cho rằng quy_định mới cho_phép nhiều người mua nhà được hưởng tỷ_lệ trả trước và lãi_suất thấp giúp giảm chi_phí cũng như đáp_ứng tốt hơn nhu_cầu của người_dân hôm 256 bộ tài_chính trung_quốc cùng hai cơ_quan chính_phủ cũng công_bố ưu_đãi thuê với việc mua nhà sẽ được kéo_dài đến cuối năm 2025 từ 112024 đến 31122025 những người nộp thuế mua nhà mới trong vòng một năm kể từ khi bán nhà cũ sẽ được hoàn thuế_thu_nhập cá_nhân khi bán thuế_thu_nhập cá_nhân đã nộp khi bán nhà cũ sẽ được hoàn lại toàn_bộ nếu giá mua nhà mới bằng hoặc cao hơn giá nhà cũ tuy_nhiên hai bất_động_sản được bán và mua cũng cần cùng nằm tại một địa_phương mới được hoàn_thuế trước đó các biện_pháp ưu_đãi thuế lần đầu được đưa ra năm 2022 và sẽ hết hiệu_lực cuối năm nay chuyên_gia he daixin tại viện khoa_học_xã_hội trung_quốc nói rằng việc mở_rộng chính_sách ưu_đãi trên sẽ hỗ_trợ người_dân cải_thiện nhà ở cũng như giúp thị_trường ổn_định hơn thúc_đẩy niềm tin tú anh theo xinhua
ubnd tỉnh bắc_giang ban_hành quyết_định số 908 cho_phép mở_rộng đối_tượng thụ_hưởng nhà ở xã_hội
theo đề_án phát_triển nhà ở xã_hội cho công_nhân tỉnh bắc_giang số_lượng công_nhân có nhu_cầu nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2025 khoảng 424000 người mục_tiêu đến năm 2025 tỉnh giải_quyết 80 nhu_cầu về nhà ở xã_hội cho công_nhân tương_đương với khoảng 339000 người trong hai năm 2021 2022 tỉnh đẩy_mạnh chấp_thuận chủ_trương đầu_tư và lựa_chọn chủ đầu_tư thực_hiện xây_dựng các dự_án nhà ở xã_hội cho công_nhân toàn tỉnh có 15 dự_án nhà ở xã_hội cho công_nhân dự_kiến triển_khai đến năm 2025 đến hết năm 2025 nếu các dự_án này hoàn_thành toàn_bộ sản_phẩm sẽ cung_cấp khoảng 29762 căn_hộ nhà ở xã_hội cho công_nhân theo đó các dự_án nhà ở xã_hội đã và dự_kiến triển_khai theo đề_án trong giai_đoạn 2021 2025 dự_kiến hình_thành 40697 căn_hộ nhà ở xã_hội với các dự_án nhà ở xã_hội dành cho công_nhân đã triển_khai cho_phép mở_rộng đối_tượng thụ_hưởng nhà ở xã_hội theo quy_định pháp_luật trên cơ_sở ưu_tiên công_nhân đang lao_động trong khu cụm công_nghiệp với các dự_án mới triển_khai và có sản_phẩm trong giai_đoạn 2026 2030 tỉnh chú_trọng đảm_bảo cơ_cấu đáp_ứng về nhu_cầu nhà ở xã_hội với tổng_số căn nhà ở xã_hội cần xây_dựng là 46003 dự_báo tổng_số công_nhân tại các khu công_nghiệp bắc_giang đến hết năm 2025 khoảng 262284 người đến năm 2030 khoảng 487584 người trong khi đó giai_đoạn 2021 2025 nhu_cầu nhà ở xã_hội của người thu_nhập thấp dự_báo 13106 căn giai_đoạn 2026 2030 nhu_cầu này dự_báo khoảng 31351 căn nhằm kêu_gọi đầu_tư và đáp_ứng nhu_cầu về nhà ở của người thu_nhập thấp trên địa_bàn tỉnh bắc_giang mở_rộng đối_tượng thụ_hưởng không_chỉ công_nhân mà người thu_nhập thấp cũng được tham_gia mua nhà ở xã_hội tại các dự_án này trong 15 dự_án nhà ở xã_hội cho công_nhân đang và sẽ triển_khai đến năm 2025 có khu nhà ở xã_hội dành cho công_nhân evergreen bắc_giang tại khu đô_thị mới thị_trấn nếnh huyện việt_yên dự_án do liên_danh công_ty cổ_phần khu công_nghiệp sài_gòn hải_phòng và công_ty cổ_phần đầu_tư phát_triển bền_vững evergreen bắc_giang làm chủ đầu_tư được xây_dựng trên khu đất có diện_tích khoảng 5 ha với tổng vốn đầu_tư hơn 4000 tỷ đồng evergreen bắc_giang có quy_mô 16 tòa nhà ở chung_cư cao 20 tầng và hạ_tầng kỹ_thuật đồng_bộ chia 3 giai_đoạn giai_đoạn 1 dự_án gồm 5 tòa đã đi vào hoàn_thiện ngày 166 vừa_qua dự_án khởi_công giai_đoạn 2 và dự_kiến cuối năm 2024 khởi_công giai_đoạn 3 dự_án sau khi hoàn_thành cung_cấp cho thị_trường hơn 7000 căn_hộ đáp_ứng chỗ ở cho 22000_cư_dân đây cũng là một trong những dự_án trong danh_mục điều_chỉnh mở_rộng đối_tượng thụ_hưởng là công_nhân và người thu_nhập thấp bắc_giang đến năm 2025 định_hướng đến năm 2030 theo quyết_định 908 vừa_qua chủ đầu_tư ra_mắt tòa golden park tòa nhà ở thương_mại duy_nhất giai_đoạn 1 trong quần_thể dự_án evergreen bắc_giang được đầu_tư xây_dựng để bán với giá thương_mại và dành cho khách_hàng có nhu_cầu mua ở hoặc đầu_tư người đăng_ký mua thuê thuê mua nhà ở xã_hội có_thể chủ_động tìm_hiểu các thông_tin về điều_kiện mua thuê thuê mua nhà ở tại dự_án trong quá_trình triển_khai thực_hiện đề_án nếu có vướng_mắc chủ đầu_tư luôn phối_hợp hỗ_trợ hướng_dẫn đại_diện chủ đầu_tư dự_án cho biết hoài phong
kiên_giangchương trình nghệ_thuật ngoài_trời mang tên đêm hà_tiên_ngàn sao được tổ_chức tại khuôn_viên khu đô_thị new_vegas đối_diện chợ đêm hà_tiên
nhà phát_triển newstargroup dự_kiến tổ_chức chương_trình nghệ_thuật ngoài_trời tại khuôn_viên dự_án new_vegas phường pháo_đài thành_phố hà_tiên tỉnh kiên_giang sự_kiện có sự hiện_diện của ca_sĩ kyllar_trần miu_nhi the voice đỗ_lộc và đoàn lô tô hoa hướng_dương ảo_thuật gia_trần_nguyên chương_trình quy_tụ đa_dạng loại_hình nghệ_thuật âm_nhạc và biểu_diễn hứa_hẹn mang tới những trải_nghiệm giải_trí thú_vị cho người_dân địa_phương khách tham_dự chương_trình cũng có cơ_hội nhận các phần quà giá_trị từ ban tổ_chức theo nhà phát_triển địa_ốc chương_trình nghệ_thuật là khởi_đầu cho chuỗi sự_kiện hoạt_động hấp_dẫn tiếp_theo với kỳ_vọng đưa hà_tiên nói_chung và new_vegas nói_riêng trở_thành điểm đến mới của du_khách khi đến miền tây new vegas là dự_án khu đô_thị bên biển được newstargroup ấp_ủ nhiều năm và ra_mắt thị_trường từ cuối năm 2022 đến nay dự_án cơ_bản hoàn_thiện hạ_tầng dần hình_thành một khu đô_thị hiện_đại tại thành_phố hà_tiên khu đô_thị có quy_hoạch bài_bản hệ_thống tiện_ích vui_chơi giải_trí hiện_đại đan_cài trong nét văn_hóa miền tây đặc_sắc trong tương_lai new vegas có tiềm_năng thu_hút các thương_hiệu đa ngành nổi_tiếng cả nước hòa cùng nhịp sống của dân_cư khu_vực bên cạnh đó chủ đầu_tư kỳ_vọng đưa dự_án trở_thành điểm dừng chân hấp_dẫn du_khách trong và ngoài nước khi ghé thăm hà_tiên mang tâm_huyết và tình_yêu của nhà phát_triển với văn_hóa miền tây sông_nước trù_phú new_vegas như một tây_nam_bộ thu nhỏ giữa lòng thành_phố một điểm đến văn_hóa mới hòa_quyện giữa sắc_vóc hiện_đại phồn_hoa của một tụ_điểm nghỉ_dưỡng và bản_sắc văn_hóa đặc_trưng đại_diện newstargroup mô_tả không_chỉ là một điểm đến đầu_tư và nghỉ_dưỡng new vegas còn được kỳ_vọng trở_thành đòn_bẩy của nền kinh_tế địa_phương hấp_dẫn khách du_lịch trong và ngoài nước nhờ vị_trí gần phú_quốc và campuchia được thành_lập từ tháng 32013 newstargroup ra_đời khởi_đầu với cái tên newstarland doanh_nghiệp tham_gia phân_phối nhiều dự_án lớn như vinhomes royal city vinhomes_metropolis hà_nội doanh_nghiệp đã tiếp_cận mô_hình bất_động_sản cao_cấp với đa_dạng loại_hình cũng như tích lũy bề_dày kinh_nghiệm làm_việc với nhiều chủ đầu_tư lớn trong và ngoài nước newstarland được xướng tên tại nhiều giải_thưởng uy_tín của lĩnh_vực bất_động_sản trong những năm qua bao_gồm thương_hiệu sản_phẩm chất_lượng dịch_vụ tiêu_biểu asean 2017 nhà môi_giới bất_động_sản tốt nhất khu_vực hà_nội 2017 top 10 sàn giao_dịch bất_động_sản tiêu_biểu việt_nam khu_vực miền bắc 2018 nhà_cung_cấp chất_lượng 2020 năm 2022 việt_nam vào giai_đoạn phục_hồi kinh_tế hậu_covid19 thị_trường bất_động_sản bước vào giai_đoạn sàng_lọc mạnh_mẽ cũng là thời_điểm newstargroup chuyển_hướng từ đơn_vị phân_phối sang nhà phát_triển bất_động_sản doanh_nghiệp mục_tiêu không_chỉ cung_cấp cho thị_trường những dự_án chất_lượng mà_còn xây_dựng giá_trị tích_cực hướng tới cộng_đồng khu_vực trên nền_tảng tôn_trọng văn_hóa và thúc_đẩy kinh_tế địa_phương điều này thể_hiện qua các dự_án bất_động_sản mà newstargroup triển_khai tại hà_tiên mà trọng_tâm nổi_bật là dự_án new_vegas theo đại_diện newstargroup new vegas là điểm khởi_đầu của một chuỗi dự_án được quy_hoạch đồng_bộ tại các vị_trí đắc_địa của mảnh đất hà_tiên tiếp_nối new vegas dự_án nghỉ_dưỡng new alys tại mũi nai sẽ sớm ra_mắt song_hành cùng new_vegas trong hành_trình đánh_thức mảnh đất hà_tiên màu_mỡ và tiềm_năng đại_diện chủ đầu_tư nói hoài phong
hà nộinhiều chủ xe sẵn_sàng chi hàng chục cho đến cả trăm triệu đồng để mua lại chỗ đỗ slot ôtô tại chung_cư nhưng không phải lúc_nào cũng có
sau hai năm gửi xe tại các bãi tự_phát ở gần chung_cư tại hà_đông chị phương_linh mới có_thể gửi ôtô trong hầm tòa nhà nhờ mua lại slot với giá 20 triệu đồng theo chị đây là slot của một gia_đình cùng tầng nhưng vừa chuyển đi nơi khác sau khi để căn_hộ hiện_tại cho sinh_viên thuê chị cho rằng mất tiền nhưng mình vẫn may_mắn bởi nếu đúng quy_định của tòa nhà thì phải chờ đăng_ký tuy_nhiên hơn 30 hồ_sơ đăng_ký của các căn_hộ khác cũng đang xếp_hàng nhưng chưa biết khi nào mới tới lượt tháng trước gia_đình anh mạnh_dũng tại quận nam từ liêm quyết_định mua một chiếc suv trong bối_cảnh các hãng xe trong nước đua giảm_giá kích_cầu gần ngày nhận xe anh_dũng mới tá hỏa khi biết khu chung_cư đang ở không còn slot đỗ ôtô dưới hầm tại đây gần trăm căn_hộ khác cũng có nhu_cầu và phải chờ xếp_hàng theo thứ_tự đến khi hầm có slot trống sau khi vận_dụng nhiều mối quan_hệ anh_dũng được giới_thiệu một đầu_mối tại ban quản_lý tòa nhà để được ưu_tiên sắp_xếp cho một slot đỗ ôtô với giá 40 triệu đồng gần bằng số tiền anh được giảm 50 lệ_phí trước_bạ tôi chấp_nhận chi tiền ngay để được đỗ xe trong hầm để đỡ vất_vả những ngày mưa_gió người trong ban quản_lý cũng nói nếu sau_này tôi chuyển nhà hoặc không sử_dụng xe cũng có_thể bán lại cho họ với giá chỉ thấp hơn một_chút anh_dũng nói với tình_trạng quá_tải chỗ đỗ xe nhiều chủ đầu_tư đã có chính_sách cho thuê hoặc bán đứt_slot cho cư_dân khoảng chục năm trở về trước tại hà_nội việc cho bán slot đỗ xe với giá hàng trăm triệu đồng phần_lớn chỉ có tại các khu chung_cư cao_cấp trong nội_đô nhưng gần đây đã bắt_đầu xuất_hiện cả ở những khu nhà ở trung_cấp ở những quận ngoài vành_đai 3 hồi đầu năm chủ đầu_tư một khu căn_hộ trung_cấp trên 40 tầng tại hà_đông đưa ra phương_án bán và cho thuê 100 chỗ đỗ xe với mức thuê từ 14 triệu đến 66 triệu đồng mỗi slot tương_ứng với thời_hạn 1 đến 5 năm giá thuê dài_hạn trong 20 năm lên đến 220 triệu đồng đồng_thời chủ đầu_tư này cũng định bán đứt slot cho xe sedan với giá 400 triệu đồng còn xe 7 chỗ là gần 500 triệu đồng tại đây các khách_hàng chưa được tìm tiếng_nói_chung với chủ đầu_tư về việc thuê mua chỗ đỗ xe đành phải tự tìm giải_pháp anh tuấn một cư_dân ở đây cho biết hàng ngày phải mang chiếc xe của vợ đi gửi tại một bãi xe cách đó hơn một cây_số với giá 12 triệu đồng mỗi tháng dù không có mái che tương_tự tháng 7 một chung_cư cao hơn 30 tầng tại kim_giang quận thanh_xuân cũng thông_báo sẽ duyệt nhu_cầu thuê chỗ đỗ xe của cư_dân theo đó mức giá thuê được áp_dụng 60 triệu đồng cho 5 năm 200 triệu đồng cho 40 năm và 320 triệu đồng cho 40 năm như_vậy giá thuê slot đỗ xe 40 năm có_thể tương_đương một phần mười tổng giá_trị của một căn_hộ diện_tích khoảng 70 m2 tại đây tuy_nhiên chính_sách này đã bị phần_lớn cư_dân phản_đối khi yêu_cầu họ phải đóng hết tiền thuê trong thời_gian ngắn tiến_sĩ nguyễn_việt_huy giảng_viên khoa kiến_trúc và quy_hoạch đại_học xây_dựng hà_nội cũng đánh_giá tình_trạng thiếu chỗ đỗ ôtô không_chỉ còn ở các dự_án trong trung_tâm thành_phố mà ngày_càng lan rộng hơn khu chung_cư ông đang sinh_sống tại quận tây_hồ trước_đây cũng từng gây tranh_cãi khi bán slot đỗ xe lên đến cả tỷ đồng nhưng hiện_nay muốn mua cũng không có người bán các quy_định về diện_tích đỗ xe tại các dự_án cũng không phù_hợp với thực_tế hiện_nay theo công_văn 1245 của bộ xây_dựng ban_hành tháng 62013 nhà ở thương_mại phải đáp_ứng chỉ_tiêu cứ diện_tích sử_dụng 100 m2 phải bố_trí tối_thiểu 20 m2 chỗ đỗ xe ông huy cho rằng con_số này thiếu căn_cứ vì chưa có công_trình khoa_học hay nghiên_cứu nào theo kts đào ngọc_nghiêm phó chủ_tịch hội quy_hoạch phát_triển đô_thị hà_nội các nhà phát_triển dự_án đã xây_dựng từ khoảng 10 năm về trước không lường trước được tốc_độ di_dân cơ_học 14 mỗi năm tại thủ_đô cũng như tăng_trưởng lượng phương phương_tiện hiện_nay chỗ để ôtô là tiêu_chí quan_trọng hàng_đầu của người mua nhà ông nghiêm nói đồng_thời theo ông tình_trạng quá_tải chỗ đỗ xe một phần do việc phát_triển bãi đỗ xe công_cộng xung_quanh nhiều dự_án cũng không được giám_sát quản_lý chặt_chẽ theo quy_định các đô_thị trung_tâm của tỉnh thành_phố phải có ít_nhất 3 diện_tích đất dành cho bãi đỗ xe tuy_nhiên thực_tế các điểm ở hà_nội mới đáp_ứng được khoảng 10 nhu_cầu chuyên_gia này cho rằng để giải_quyết tình_trạng quá_tải nhà_xe chung_cư cũng như các khu đô_thị thành_phố cần phát_triển các điểm đỗ cao_tầng bãi_ngầm cũng như khuyến_khích doanh_nghiệp tư_nhân tham_gia vào lĩnh_vực này cơ_quan quản_lý cũng cần có nghiên_cứu để đưa ra tiêu_chí bãi đỗ xe mới phù_hợp với thực_tế tại các công_trình nhà ở thương_mại theo số_liệu của sở giao_thông vận_tải hà_nội công_bố đầu năm nay thành_phố có trên 1 triệu ôtô như_vậy với dân_số trên 8 triệu người trung_bình cứ 8 người ở hà_nội lại có một người sở_hữu một chiếc ôtô hiện_nay việc có slot gửi ôtô trở_thành một tiêu_chí được nhiều dự_án ưu_tiên quảng_cáo khi mở bán căn_hộ anh tú ngọc diễm
các nhà_đầu_tư trung_quốc đang quay trở_lại thị_trường bất_động_sản_dubai và chủ_yếu mua bằng tiền_mặt
nửa đầu năm nay emaar properties nhà phát_triển bất_động_sản lớn nhất dubai chứng_kiến người trung_quốc chiếm tỷ_trọng 8 trong tổng_số khách_hàng của công_ty trong khi vào năm_ngoái tỷ_trọng này chỉ mới 4 mặc_dù con_số này vẫn còn thấp so với mức đỉnh 1314 trước_đây nhưng sự trở_lại của khách_hàng trung_quốc có_thể trở_thành yếu_tố chính giúp thúc_đẩy sức_mua trên thị_trường bất_động_sản của tiểu_vương_quốc này theo đánh_giá của công_ty tài_chính ci capital vào quý i người nga là nhóm khách_hàng lớn nhất của emaar và nhu_cầu vẫn rất cao chuyên_gia sara boutros của ci capital ước_tính doanh_thu của emaar có_thể đạt 3334 tỷ_dirham 93 tỷ usd trong năm nay tăng 10 so với năm 2022 việc quan_sát tình_hình kinh_doanh của nhà phát_triển này rất quan_trọng vì emaar chiếm đến 30 thị_phần giao_dịch nhà bán trước khi xây_dựng tại dubai thị_trường bất_động_sản dubai đang bùng_nổ ngược với xu_hướng ở nhiều nơi trên thế_giới sau 7 năm suy_giảm liên_tiếp thị_trường này bắt_đầu phục_hồi từ sau covid19 nhờ làn_sóng khách_hàng nước_ngoài đến mua từ những triệu_phú tiền kỹ_thuật_số giới tài_chính châu_á đến các nhà giàu nga tìm cách bảo_vệ tài_sản các nhà_đầu_tư trung_quốc đứng đầu danh_sách người mua các dự_án bất_động_sản của emaar trong năm 2018 và 2020 nhưng tụt xuống vị_trí thứ năm vào năm 2022 do chính_sách kiểm_soát đại_dịch nghiêm_ngặt khiến việc đi_lại hạn_chế với việc đất_nước đã mở_cửa nhiều người đang tìm cách đầu_tư ra nước_ngoài đầu tháng này nhà môi_giới bất_động_sản allsopp allsopp có trụ_sở tại dubai cho biết doanh_số bán hàng cho người trung_quốc tăng 130 trong nửa đầu năm trong đó giao_dịch bằng tiền_mặt chiếm 78 người trung_quốc thường_xuyên trả tiền_mặt cho các giao_dịch bất_động_sản giám_đốc tài_chính allsopp allsopp faline huang cho biết theo ông nguyên_nhân là nhóm khách_hàng này đã tích_lũy đủ vốn trước khi quyết_định đầu_tư ở nước_ngoài nên họ có_thể trả ngay bằng tiền_mặt để thuận_lợi nhất lewis allsopp giám_đốc_điều_hành allsopp allsopp dự_báo khách trung_quốc sẽ cạnh_tranh với khách nga trên thị_trường bất_động_sản dubai cuối năm nay họ ưa_thích các dự_án phát_triển sang_trọng có thương_hiệu và các siêu_biệt_thự nhu_cầu đối_với các khu biệt_thự nhà liền kề lâu_đời và căn_hộ cao_cấp hướng ra mặt_nước sẽ tiếp_tục tăng trong nửa cuối năm ông nói tính đến 306 giá bất_động_sản nhà ở dubai tăng 169 tốc_độ nhanh nhất trong vòng một thập_kỷ trong khi đó giá thuê nhà trung_bình tăng 228 công_ty tư_vấn bất_động_sản cbre giá căn_hộ trung_bình trên mỗi foot vuông đạt 1294_dirham xấp_xỉ khoảng 3800 usd mỗi m2 và biệt_thự trung_bình 1525_dirham trên mỗi foot_vuông xấp_xỉ 4500 usd mỗi m2 anh kỳ theo caixin arabian_business
thanh khoản ảm_đạm khiến tiền người mua trả trước khoản được coi là của để_dành của nhiều ông lớn bất_động_sản hao_hụt nửa đầu năm
tiền người mua trả trước ngắn_hạn là khoản khách_hàng mua nhà thanh_toán theo tiến_độ dự_án chủ đầu_tư sẽ chỉ được ghi_nhận khoản này vào doanh sau thu khi hoàn_thành và bàn_giao bất_động_sản cho khách_hàng bởi_vậy khoản mục này phần_nào phản_ánh khả_năng tăng_trưởng doanh_thu lợi_nhuận của các doanh_nghiệp địa_ốc theo thống_kê của vnexpress tại 10 doanh_nghiệp bất_động_sản nhà ở vinhomes tiếp_tục là chủ đầu_tư có của để_dành nhiều nhất với hơn 49200 tỷ đồng đến hết tháng 306 tuy_nhiên con_số này đã giảm hơn 20 so với đầu năm nay trong bối_cảnh công_ty đã bàn_giao các dự_án cũ và chưa mở bán mới nửa đầu năm tiền người mua trả trước ngắn_hạn của vinhomes đạt đỉnh vào cuối quý_iv năm_ngoái với hơn 62200 tỷ đồng sau khi ông lớn này mở bán thành_công các dự_án vinhomes ocean park 2 và 3 chủ đầu_tư này cho biết đã bàn_giao 5400 căn bất_động_sản thấp tầng tại dự_án ocean park 2 nửa đầu 2023 giúp công_ty ghi_nhận doanh_thu tăng mạnh so với cùng kỳ 2022 trong báo_cáo đầu tháng này wigroup đơn_vị cung_cấp dữ_liệu kinh_tế tài_chính cũng đánh_giá vinhomes tiếp_tục là trụ đỡ chính cho lợi_nhuận toàn ngành bất_động_sản trong quý ii chiếm 86 hiện đơn_vị này đã hạch_toán khoản lãi 6 tháng đầu năm khoảng 21000 tỷ đồng dù gặp nhiều khó_khăn từ cuối năm_ngoái novaland vẫn ghi_nhận tiền người mua trả trước tăng gần 1200 tỷ đồng so với hết quý iv 2022 lượng của để_dành của ông lớn này vào_khoảng 17150 tỷ đồng cao thứ_nhì thị_trường từ nay đến cuối năm novaland cho biết sẽ tập_trung phát_triển và bàn_giao theo cam_kết với người mua nhà tại loạt dự_án ở tp hcm bà rịa vũng tàu đồng_nai bình_thuận nhờ đó novaland sẽ có lãi trở_lại trong hai quý cuối năm với lần_lượt 310 tỷ và 515 tỷ đồng nửa đầu năm nay novaland đã lỗ trên 600 tỷ đồng xếp sau hai ông lớn trên là nam long với lượng tiền người mua trả trước hơn 3350 tỷ đồng tăng nhẹ khoảng 80 tỷ đồng so với cuối năm 2022 tại cuộc gặp nhà_đầu_tư tháng trước tổng_giám_đốc nam long trần xuân_ngọc cho biết quý i bán hàng rất chậm nhưng quý_ii đã có sự cải_thiện đáng_kể nửa đầu năm công_ty vẫn có lãi sau thuế trên 200 tỷ đồng chủ_yếu nhờ bàn_giao sản_phẩm tại hai dự_án mizuki park tphcm và southgate long_an nhóm các doanh_nghiệp địa_ốc cũng có lượng tiền người mua trả trước ngắn_hạn trên 1000 tỷ đồng gồm an_gia đất xanh hoàng_huy dig khang_điền của để_dành của an_gia đất xanh đều hao_hụt nhẹ so với cuối năm_ngoái ở chiều ngược_lại khoản mục này của của dig hoàng_huy dig tăng từ trên 200 tỷ đến gần 370 tỷ đồng với phát_đạt hết quý_i doanh_nghiệp này vẫn ghi_nhận có hơn 1100 tỷ đồng_tiền người mua trả trước nhưng chỉ còn chưa đến 200 tỷ_tính đến cuối tháng 6 từ cuối năm_ngoái đến nay là quãng thời_gian nhiều khó_khăn với doanh_nghiệp địa_ốc này tại phiên họp thường_niên cách đây 2 tháng chủ_tịch hđqt nguyễn_văn_đạt nói rằng năm nay và năm tới công_ty sẽ hoàn_thiện pháp_lý nhiều dự_án để bán hàng năm 2023 thay_vì chỉ bán_sỉ dự_án như trước phát_đạt còn bán_lẻ dự_án để thu về dòng tiền nhanh nhất có_thể còn theo thống_kê của công_ty chứng_khoán vndirect trên toàn thị_trường gồm 118 công_ty niêm_yết và 92 công_ty chưa niêm_yết tính riêng quý_i tổng giá_trị tiền trả trước của người mua trong giảm 5 so với cuối năm 2022 trong khi đó đến hết quý_ii năm nay wigroup ước_tính tỷ_số người mua trả tiền trước trên hàng tồn_kho của toàn ngành địa_ốc đã giảm quý thứ ba liên_tiếp chỉ còn trên 24 việc này phản_ánh tiềm_năng ghi_nhận lợi_nhuận của các doanh_nghiệp bất_động_sản không còn nhiều trong 6 tháng cuối năm nếu thị_trường vẫn trong trạng_thái đóng_băng đơn_vị này cho rằng những tín_hiệu để dự_đoán thị_trường khởi_sắc gồm lãi_suất cho vay giảm về mức thấp hơn sẽ là động_lực chính pháp_lý được tháo_gỡ giúp khơi thông lại nguồn cung bất_động_sản wigroup dự_báo thị_trường địa_ốc có_thể phục_hồi vào nửa cuối năm 2024 khi những chính_sách hỗ_trợ bắt_đầu thẩm_thấu tương_tự công_ty cổ_phần chứng_khoán bidv bsc cũng cho rằng thị_trường cần thêm thời_gian để thẩm_thấu chính_sách và lấy lại niềm tin của khách_hàng theo bsc nguồn cung mới sẽ bắt_đầu được cải_thiện từ năm 2024 nhất_là tại tp hcm sau giai_đoạn rà_soát gỡ vướng pháp_lý từ đầu năm đến nay anh tú
đồng naichuỗi sự_kiện đại lễ trai đàn vu_lan báo hiếu 2023 tại hoa_viên nghĩa_trang sala_garden cũng là dịp để con_cái thấu_hiểu và thỏa_tâm_nguyện đấng sinh_thành
chuỗi sự_kiện diễn ra vào các ngày 25 2730 8 sắp tới tại tịnh_xá sala nằm trong nghĩa_trang sinh_thái sala garden xã tân_hiệp huyện long_thành tỉnh đồng_nai chương_trình được tịnh_xá tổ_chức hằng năm vào đại_lễ vu_lan được chủ_trì và hành_lễ bởi các bậc cao_tăng trưởng lão của giáo_hội phật_giáo việt_nam điểm nhấn của chuỗi sự_kiện là chương_trình vu_lan báo hiếu tri ân_đấng sinh_thành diễn ra ngày 278 tại nhà_hàng zen nằm trong khuôn_viên sala_garden sự_kiện là dịp con_cái tri_ân_bậc sinh_thành với các hoạt_động như lễ dâng hoa báo_hiếu tham_quan hoa_viên sala_garden tư_vấn trực_tiếp phù_hợp nhu_cầu từng gia_đình lễ vu_lan khởi_nguyên từ hạnh_hiếu của bồ_tát mục kiền liên từ lâu đã trở_thành ngày lễ_hội truyền_thống về lòng tri_ân và đạo_hiếu của những người con hướng đến đấng sinh_thành mỗi mùa vu_lan báo hiếu_thể_hiện ý_nghĩa là mùa yêu_thương kết_nối tình_cảm giữa cha_mẹ và con_cái đó có_thể chỉ đơn_giản là việc những đứa con trưởng_thành tạm gác những vội_vàng tất_bật của công_việc để nghĩ nhiều hơn về đấng sinh_thành đó có_thể là những cuộc điện_thoại hỏi_thăm sức_khỏe những ngày nghỉ sắp_xếp vội để được về nhà thăm cha_mẹ cùng ăn những bữa cơm ngon trong thời_đại ngày_nay khi mọi người dần coi_trọng việc lo_liệu trước chốn yên_nghỉ của bản_thân nhiều đấng_sinh thành còn có ước_nguyện biết ngôi nhà vĩnh_hằng của mình sau khi rời xa cõi tạm như_thế_nào được chăm_lo ra sao ba_mẹ tôi từ trước đến nay có ước_muốn khi sống trên đời đã yêu_thương bên cạnh nhau lúc khó_khăn vất_vả nên khi nhắm_mắt xuôi_tay ba_mẹ vẫn có_thể đồng_hành tới muôn_kiếp anh huỳnh_ngọc_đức quận 2 tp hcm chia_sẻ đó cũng là lý_do gia_đình anh đi xem nhiều hoa_viên nghĩa_trang có khu mộ_đôi với vị_thế phong_thủy thiên_nhiên trong_lành dịp lễ vu_lan báo_hiếu năm nay anh cũng muốn mua trước một khu mộ phù_hợp tiêu_chí tiếp_nối dòng_chảy bày_tỏ đạo hiếu_nhân mùa vu_lan hoa_viên nghĩa_trang sinh_thái sala_garden tổ_chức chuỗi sự_kiện đại_lễ trai đàn vu_lan báo hiếu 2023 với sứ_mệnh_lưu_giữ và tiếp_nối ký_ức tôn_vinh giá_trị của người đã khuất cho thế_hệ tiếp_theo đại_diện sala garden cho biết dịp này hoa_viên sala garden cũng tổ_chức chương_trình bốc_thăm trúng thưởng khách_hàng mua mới mộ đơn đôi tại sự_kiện có cơ_hội trúng thưởng smart tv nanocell lg 4 k 43 inch hoặc vàng pnj khách_hàng mua mới mộ gia_tộc có cơ_hội trúng thưởng tủ_lạnh electriolux inverter 571 lít vàng pnj smart tv qled lg 4 k 55 inch hay ipad air 5 m1 64 gb sala garden là hoa_viên nghĩa_trang sinh_thái được khởi_công xây_dựng từ tháng 92017 tọa_lạc tại xã tân_hiệp huyện long_thành tỉnh đồng_nai hoa_viên nghĩa_trang hội_tụ đầy_đủ các lợi_thế như quy_hoạch đồng_bộ hệ_thống xử_lý nước và khí_thải tiêu_chuẩn châu_âu công_nghệ hỏa_táng thụy_điển tabo tiện_ích và dịch_vụ đa_dạng hoài_phong
doanh_nhân eric_chu chồng bà_trương mỹ_lan đã và đang bán nhiều bất_động_sản từ khách_sạn đến căn_hộ cao_cấp ở hong_kong
bloomberg cho biết ông eric_chu thực_hiện các giao_dịch này sau khi chủ_tịch hđqt tập_đoàn vạn_thịnh phát_trương mỹ_lan bị bắt và lỗ đáng_kể ở một_số giao_dịch bà trương mỹ_lan bị bắt tại tp hcm tháng 10 năm_ngoái cơ_quan điều_tra xác_định bà lan cùng các đồng_phạm đã có hành_vi gian_dối trong việc phát_hành mua_bán trái_phiếu để chiếm_đoạt hàng nghìn tỷ đồng của người_dân giai_đoạn năm 2018 2019 ông eric chu_bán một khách_sạn tại khu_vực tin hau với giá chỉ bằng một_nửa giá ông mua năm 2017 theo các tài_liệu của cơ_quan quản_lý và truyền_thông hong_kong cũng trong tháng 6 doanh_nhân này bán thêm một dự_án khu thương_mại và nhà ở đang xây_dựng ở quarry bay với giá 412 triệu đôla hong_kong hkd cho wang on properties giao_dịch này cũng thấp hơn 266 triệu hkd so với lúc ông eric chu_đầu_tư năm 2018 gia_đình này bắt_đầu mua các bất_động_sản tại hong_kong từ những năm 2000 sau các giao_dịch trị_giá ít_nhất 1 tỷ_hkd trong vài tháng qua bloomberg ước_tính hai vợ_chồng ông eric_chu vẫn còn sở_hữu bất_động_sản thương_mại trị_giá khoảng 8 tỷ_hkd khoảng 1 tỷ usd các tài_sản này gồm tòa nhà nexxus_building hai tòa nhà tại khu_vực trung_tâm kinh_doanh hong_kong một_số bất_động_sản tại dự_án cao_cấp the peak theo sing tao một người mua đã đưa ra đề_nghị hơn 6 tỷ_hkd để mua tòa nexxus building còn theo một_số đơn_vị môi_giới toàn_bộ bất_động_sản của ông chu đang được chào_bán các tài_sản này thuộc sở_hữu của ông chu bà_trương mỹ_lan các con gái hoặc đơn_vị có liên_quan đến công_ty của gia_đình này ông eric_chu_bán_tháo bất_động_sản trong bối_cảnh thị_trường địa_ốc hong_kong thanh_khoản kém các chủ_nợ của ông lớn trung_quốc evergrande vẫn chưa tìm được bên mua trụ_sở chính của tập_đoàn này tại hong_kong trùm bất_động_sản chen_hongtian cũng có một tòa nhà thương_mại bị thu nợ và đang được rao bán theo dữ_liệu của colliers_international giá văn_phòng tại hong_kong đã giảm 35 so với mức đỉnh năm 2018 tháng 6 tỷ_lệ mặt_bằng bỏ trống tại đây gần 15 gấp 3 lần năm 2019 không dễ để bán nhà cao_cấp tại hong_kong hiện_tại theo savills lượng giao_dịch phân_khúc nhà ở cao_cấp tại hong_kong giảm 24 trong quý ii so với 3 tháng đầu năm nguyên_nhân là lãi_suất cao thị_trường_chứng_khoán đi xuống tú anh theo bloomberg
hải_phát vừa thông_qua nghị_quyết chuyển_nhượng vốn góp tại hp hospitality nha_trang chủ đầu_tư một dự_án trên khu đất vàng tại nha_trang
công_ty cổ_phần đầu_tư hải_phát sẽ bán hoặc chuyển_nhượng toàn_bộ phần vốn góp đang nắm tại công_ty tnhh hp hospitality nha_trang là hơn 176 tỷ đồng tương_ứng 78 vốn_điều_lệ chủ_tịch hđqt hải_phát ông đỗ quý_hải được ủy_quyền chủ_động tìm quyết_định đối_tác mua hoặc nhận chuyển_nhượng vốn góp cũng như phương_thức thời_điểm giá_trị giao_dịch hp hospitality nha_trang là chủ đầu_tư khu đất thương_mại tm1 thuộc dự_án khu dân_cư cồn tân_lập đây là một trong những vị_trí đất vàng tại tp nha_trang khi nằm giáp cầu trần_phú cửa_sông cái chảy ra biển trước đó năm 2017 hải_phát đã mua lại phần vốn góp tại hp hospitality nha_trang từ công_ty cổ_phần sông đà thăng_long hiện_tại hải_phát vẫn giới_thiệu trên website mục_tiêu xây_dựng tm1 thành một khu hỗn_hợp gồm khách_sạn 5 sao căn_hộ cho thuê nhà ở và trung_tâm thương_mại quy_mô dự_án gồm 3 tháp cao 40 tầng trong đó có 3 tầng thương_mại 10 tầng khách_sạn 27 tầng căn_hộ tuy_nhiên theo báo_cáo của sở kế_hoạch và đầu_tư khánh_hòa hồi tháng 42023 khu đất thương_mại tm1 được chuyển_nhượng từ năm 2017 nhưng chủ đầu_tư mới thực_hiện thủ_tục cấp giấy chứng_nhận đăng_ký đầu_tư đồng_thời còn bị xử_phạt do chậm tiến_độ hải_phát công_bố thông_tin chuyển_nhượng vốn góp tại doanh_nghiệp sở_hữu dự_án tại nha_trang trong bối_cảnh công_ty này đang gặp nhiều khó_khăn đến nay hải_phát vẫn chưa_thể công_bố báo tài_chính kiểm_toán 2022 và hai quý đầu năm 2033 công_ty từng giải_trình với sở giao_dịch chứng_khoán tp hcm hose rằng gặp nhiều khó_khăn về tài_chính không tiếp_cận được các nguồn vốn tín_dụng trái_phiếu không_thể phát_hành cơ_cấu cổ_đông và nhân_sự cấp cao có nhiều thay_đổi do ảnh_hưởng từ covid19 tác_động chính_sách cũng như thị_trường bất_động_sản bước vào giai_đoạn suy_thoái mất thanh_khoản hồi giữa tháng 4 gia_đình chủ_tịch hđqt đỗ quý_hải cũng bị phạt gần 2 tỷ đồng vì bán chui cổ_phiếu hpxanh tú
bình địnhvẻ đẹp thiên_nhiên tráng_lệ văn_hóa và ẩm_thực_phong_phú cùng sự ra_đời của các tổ_hợp nghỉ_dưỡng giải_trí cao_cấp tăng sức hút cho quy_nhơn
tháng 62022 gần 2 tháng sau khi việt_nam mở_cửa du_lịch quốc_tế dữ_liệu từ google destination insights cho thấy lượng tìm_kiếm quốc_tế về du_lịch việt_nam tăng 5075 mức tăng cao thứ 4 trên thế_giới các điểm đến của việt_nam được khách quốc_tế tìm_kiếm nhiều nhất là phú_quốc đà_nẵng hội_an quy_nhơn đà_lạt trong danh_sách này thành_phố biển quy_nhơn vốn hấp_dẫn du_khách trong và ngoài nước nhờ cảnh_sắc thiên_nhiên tráng_lệ những bãi cát dài ngập_tràn ánh nắng làn nước_biển trong xanh và những thắng_cảnh hoang_sơ như biển nhơn_lý eo_gió hòn khô biển kỳ_co cù_lao xanh bãi dài bãi_xếp bãi hoàng_hậu quy_hòa hải_giang tháp_chàm nơi đây được mệnh_danh là vùng đất võ_trời văn nơi quy_tụ nhiều bậc hiền_tài nhân_nghĩa bên cạnh cảnh_sắc thiên_nhiên thành_phố biển còn thu_hút du_khách nhờ ẩm_thực phong_phú nổi_bật có cua huỳnh_đế loại hải_sản thường sống tại những vùng_biển sạch nguồn nước trong xanh nhiệt_độ phù_hợp như các vùng_biển quy_nhơn bình_định phú_yên tuy_phong bình_thuận sa_huỳnh quảng_ngãi cam_ranh khánh_hòa ngoài hải_sản tươi_ngon quy_nhơn còn nổi_tiếng với nhiều món ăn đặc_trưng bánh hỏi cháo_lòng bánh_xèo tôm_nhảy tré rơm bánh_ít lá gai bún_cá chả ram tôm đất vẻ đẹp thiên_nhiên cùng nền văn_hóa ẩm_thực phong_phú của quy_nhơn bình_định không_chỉ thu_hút du_khách trong nước mà_còn được truyền_thông quốc_tế đánh_giá cao quy_nhơn được scmp thời báo hong_kong vinh_danh trong top 5 điểm đến mới dành cho du_khách nước_ngoài khi ghé thăm việt_nam cnn mỹ nhận_xét nơi đây có mọi thứ mà một du_khách mong_muốn trong khi tạp_chí rough_guides anh đánh_giá phố biển vào top 3 điểm đến mới_lạ ở đông nam_á những năm gần đây du_khách có xu_hướng lựa_chọn các thị_trường du_lịch mới như quy_nhơn thay_vì các thị_trường truyền_thống vì sự mới_mẻ nhiều trải_nghiệm độc_đáo trong đó du_lịch trải_nghiệm cảnh_quan thiên_tạo hoang_sơ sức hút từ các danh_thăng di_tích mang giá_trị văn_hóa giúp quy_nhơn trở_thành điểm đến nghỉ_dưỡng phù_hợp cho thế_hệ công_dân toàn_cầu công_dân kỹ_thuật_số nhóm du_khách này có lối sống năng_động sẵn_sàng đón_nhận sự thay_đổi trong cuộc_sống thế_hệ công_dân toàn_cầu được đánh_giá đã góp_phần tạo ra xu_thế du_lịch nghỉ_dưỡng kết_hợp với làm_việc du_lịch trải_nghiệm kết_hợp giải_trí cũng là xu_thế du_lịch phát_triển mạnh_mẽ trong thời_gian vừa_qua nắm_bắt xu_thế du_lịch kể trên công_ty cổ_phần đầu_tư phát_triển bất_động_sản đô_thành phát_triển dự_án the sailing quy_nhơn tòa tháp đôi vươn mình trong thế tựa núi hướng biển tọa_lạc tại trục đường trung_tâm sầm_uất bậc nhất thành_phố biển tích_hợp tiện_ích hiện_đại the sailing quy_nhơn hướng tới đáp_ứng tiêu_chí du_lịch nghỉ_dưỡng và giải_trí của thế_hệ công_dân toàn_cầu the sailing quy_nhơn được phát_triển thành tổ_hợp đa phương_tiện tích_hợp đầy_đủ tiện_ích dịch_vụ đẳng_cấp từ khối_đế đến khu_vực tầng cao với trung_tâm thương_mại khu vui_chơi trẻ_em bể bơi hệ_thống gym và spa sky_bar bên cạnh đó dự_án cung_cấp đa_dạng loại_hình căn_hộ 13 phòng ngủ đáp_ứng xu_hướng du_lịch nghỉ_dưỡng kết_hợp làm_việc du_lịch trải_nghiệm kết_hợp giải_trí dự_án được đánh_giá cao do sở_hữu vị_trí đắc_địa trung_tâm thành_phố quy_nhơn cách biển vài bước chân và cách sân_bay phù_cát khoảng 30 km với vị_trí này the sailing quy_nhơn có nhiều tiềm_năng thu_hút khách du_lịch thu về dòng tiền đều_đặn cho các nhà_đầu_tư đại_diện chủ đầu_tư đánh_giá chủ đầu_tư công_ty đô thành chọn bắt_tay với đơn_vị vận_hành là tập_đoàn quản_lý khách_sạn uy_tín thế_giới điều này góp_phần bảo_chứng cho the sailing quy_nhơn trong việc thu_hút khách du_lịch trong và ngoài nước cũng như góp_phần gia_tăng giá_trị dài_hạn cho dự_án trong tương_lai hội_tụ các tiện_ích nội_khu đẳng_cấp sở_hữu lâu_dài được quản_lý vận_hành bởi thương_hiệu quốc_tế cùng vị_trí trung_tâm và địa_thế nhìn ra biển núi phố the sailing quy_nhơn hứa_hẹn trở_thành điểm đến mới thỏa mãn nhu_cầu nghỉ_dưỡng vui_chơi mua_sắm và giải_trí của cộng_đồng công_dân toàn_cầu chủ đầu_tư kỳ_vọng hoài phong
hà_nộinhận thông_báo tiền thuê căn_hộ chung_cư tăng thêm 2 triệu đồng từ tháng 8 vợ_chồng thu_thảo choáng_váng
cặp vợ_chồng quê nam_định có một con 4 tuổi thuê nhà ở khu đô_thị thành_phố giao_lưu quận bắc từ liêm hai năm trước giá ban_đầu 75 triệu đồng cho căn_hộ 70 m2 đủ trang_thiết_bị chỉ cần xách vali vào ở tháng 8 năm_ngoái đến đợt gia_hạn hợp_đồng mới chủ nhà thông_báo tăng thêm một_triệu đồng vì mặt_bằng chung nó thế họ đành chấp_nhận vì đã quen sống ở đây đầu tháng này chủ nhà lại báo_giá thuê tăng hai triệu đóng tiền ba tháng một lần nên họ sẽ cần chuẩn_bị 315 triệu đồng năm nay kinh_tế khó_khăn cái gì cũng tăng mà thu_nhập lại giảm khoản tiền nhà thực_sự là gánh nặng thu_thảo 29 tuổi nói thuê căn_hộ ở quận cầu giấy giá 8 triệu đồng ổn_định suốt hai năm qua lan_thương 26 tuổi và hai người bạn nói chưa hoàn_hồn vì mới được thông_báo phòng sẽ tăng lên 11 triệu đồng từ tháng 9 chủ nhà nói nếu không đồng_ý cần chuẩn_bị chuyển đi sớm bởi nhiều khách đang muốn thuê sẵn_sàng đóng tiền cả năm thấy giá cho thuê tại quận trung_tâm có xu_hướng tăng cao thương khảo_sát các khu_vực vùng_ven như nam từ liêm bắc từ liêm song cũng không có nhà rẻ hơn chúng_tôi tính chuyển sang chung_cư mini hoặc về vùng_ven nhưng quen sống trong không_gian rộng_rãi gần trung_tâm nên đành thắt chặt chi_tiêu bù cho khoản tiền nhà cô gái chia_sẻ khảo_sát nhanh của vnexpress cho thấy giá thuê căn_hộ chung_cư tại hà_nội đang có xu_hướng tăng mạnh nhất_là ở các quận gần hoặc trong trung_tâm mức tăng trung_bình từ 13 triệu đồng mỗi tháng so với thời_điểm đầu năm 2022 ví_dụ một căn_hộ hai phòng ngủ diện_tích 70 m2 giá thuê hiện_tại ở khu thành_phố giao_lưu bắc từ liêm từ 1012 triệu đồng tăng 20 ciputra tây hồ từ 1416 triệu đồng tăng 25 imperia garden thanh_xuân từ 1314 triệu đồng tăng 15 vinhome smart city nam từ liêm từ 810 triệu đồng tăng 25 mức giá này được nhiều người cho là chạm_ngưỡng hoặc bắt_đầu vượt ngưỡng chịu_đựng của các hộ gia_đình thành_thị kết_quả khảo_sát mức_sống dân_cư 2022 của tổng_cục thống_kê cho biết thu_nhập bình_quân ở khu_vực thành_thị đạt gần 595 triệu đồng một người tăng 104 điểm so với 2021 thấp hơn nhiều mức tăng_giá thuê nhà trong khi đó kết_quả khảo_sát cho thấy nhu_cầu về chất_lượng nhà ở của các hộ gia_đình cũng tăng cao rõ_rệt năm 2022 diện_tích nhà ở bình_quân đầu người đạt 272 m2 tăng 19 m2 so với năm 2020 và tăng 93 m2 so với năm 2012 ông nguyễn_minh_tuấn phó chủ_tịch câu_lạc_bộ bất_động_sản hà_nội cho biết nhu_cầu thuê chung_cư của các hộ gia_đình trẻ hoặc người thu_nhập ổn_định đang tăng đặc_biệt sau đại_dịch mức giá bán và cho thuê căn_hộ từ thấp cấp đến cao_cấp tại quý 1 và 2 năm 2023 tăng phi_mã cung không đủ cầu ông tuấn nói theo báo_cáo của savills việt_nam nửa đầu năm 2023 giá thuê căn_hộ tiếp_tục ghi_nhận tăng 3 sau mức tăng 2 của năm 2022 kết_quả khảo_sát của viện nghiên_cứu bất_động_sản_việt_nam mới_đây cũng cho thấy trong quý đầu năm 2023 nhu_cầu tìm mua chung_cư cao_cấp tăng 70 trung_cấp tăng 45 và bình_dân tăng 65 so với cuối 2022 ông tuấn cho biết_điều này xuất_phát từ ba lý_do chính một là do các doanh_nghiệp hoạt_động trở sau đại_dịch khiến người_dân các tỉnh và khách nước_ngoài quay trở_lại thành_phố làm_việc hoặc du_lịch lớn từ đó nhu_cầu tìm chỗ ở tăng hai là việc thắt chặt các chính_sách quản_lý chủ đầu_tư không_thể dùng đòn_bẩy tài_chính hoặc hạn_chế về tiềm_lực tài_chính sẽ khó tiếp_cận thị_trường bất_động_sản ba là ảnh_hưởng của đại_dịch khiến nhiều người không đủ khả_năng mua chung_cư nhưng vẫn muốn hưởng các tiện_ích nên tiếp_tục chọn đi thuê ông matthew_powell giám_đốc savills hà_nội cho biết thêm hiện_nay xu_hướng của người trẻ là tách khỏi gia_đình để chủ_động kinh_tế cùng ưu_tiên không_gian sống tiện_nghi nên nhu_cầu thuê chung_cư từ nhóm khách trẻ được ghi_nhận khá lớn để ổn_định thị_trường giá nhà cho thuê mới_đây bộ xây_dựng đã triển_khai đề_án đầu_tư ít_nhất một_triệu căn nhà xã_hội cho đối_tượng thu_nhập thấp công_nhân khu công_nghiệp giai_đoạn 2021 2030 nhưng trước_mắt vì giá căn_hộ nội_đô tăng người đi thuê phải cắn_răng chịu_đựng hoặc chuyển sang phòng ít tiện_nghi hơn nhiều người buộc phải chuyển ra các vùng_ven đô gia_đình anh thanh_tùng ở quận thanh_xuân nằm trong số này đầu năm do có con thứ hai vợ_chồng anh quyết_định chuyển từ phòng trọ 30 m2 giá 35 triệu đồng mỗi tháng lên chung_cư ban_đầu anh tính thuê quanh khu_vực cầu giấy để tiện đi làm ngân_sách khoảng 89 triệu đồng mỗi tháng nhưng tìm đỏ_mắt không thấy căn nào mức giá tương_tự buộc anh phải chuyển ra ngoại_thành hiện anh thuê một căn hai phòng ngủ 58 m2 mới đi vào sử_dụng ở xuân_phương quận nam từ liêm giá 8 triệu đồng mỗi tháng chủ nhà yêu_cầu đóng theo năm cộng với tiền cọc trước ba tháng chi liền 120 triệu đồng là quá lớn nhưng nếu tôi không chốt nhanh sẽ có người thuê mất đành ở tạm một năm chứ giá nhà cao như_vậy chẳng biết bao_giờ mới đủ tiền mua nhà người đàn_ông 35 tuổi nói gia_đình thu_thảo cũng chọn phương_án ở xa hơn dù đã thuyết_phục được chủ cũ giảm cho 500000 đồng mỗi tháng giá thuê một căn tương_tự nội_thất cơ_bản ở khu an_phú hoài_đức là 75 triệu đồng thấp hơn 3 triệu so với căn đang ở thảo cho_hay chuyển đến nhà mới từ đầu tháng 8 quãng đường đi làm từ 3 km nay tăng lên 13 km thời_gian đi_lại tăng lên cả tiếng trong trời nắng_mưa thất_thường những ngày qua khiến thảo_mệt và nản mấy hôm_nay tôi phải xin tan làm sớm để về đón con chứ từ hôm chuyển về đây cháu toàn bị đón muộn bà mẹ trẻ cho_hay quỳnh_nguyễn phan_dương
nhà sáng_lập ecopark công_bố mở_rộng đại_lý phân_phối dự_án khu đô_thị nghỉ_dưỡng phía đông sài_gòn trên phạm_vi cả nước
đại_diện chủ đầu_tư cho biết việc mở_rộng thị_trường bán hàng của dự_án được thực_hiện trên cả nước nhằm mang đến cơ_hội sở_hữu các căn home resort cho khách_hàng giàu_có tại việt_nam các đại_lý và sales phân_phối sẽ là những người đầu_tiên được giới_thiệu tận_hưởng trải_nghiệm về các sản_phẩm dịch_vụ mới nhất cùng hàng_loạt đặc_quyền hấp_dẫn của nhà sáng_lập ecopark điều này giúp khách_hàng sớm được tiếp_cận các thông_tin mới về dự_án một_cách chuẩn_xác cũng như được đảm_bảo các quyền_lợi khác dự_án ecovillage saigon river tọa_lạc tại đại_phước nhơn_trạch đồng_nai cách nhà_thờ đức bà 18 km khu đô_thị sở_hữu phân_khu khách_sạn và resort được vận_hành bởi thương_hiệu khách_sạn 6 sao có lịch_sử lâu_đời ở châu_âu và lần đầu_tiên có_mặt tại việt_nam theo chủ đầu_tư tháng 9 tới tên thương_hiệu khách_sạn này sẽ được công_bố cùng những thông_tin mới nhất về các sản_phẩm sắp được ra_mắt chúng_tôi kỳ_vọng dự_án tạo ra một làn_sóng mới thiết_lập nên một cuộc đua mới về định_vị bất_động_sản hàng_hiệu tại thị_trường việt_nam đại_diện chủ đầu_tư nói giai_đoạn một của dự_án ecovillage saigon river do công_ty cổ_phần xây_dựng coteccons một trong những nhà_thầu hàng_đầu việt_nam đảm_nhiệm thi_công chủ đầu_tư cam_kết về tiến_độ dự_án cũng như việc hình_thành một cột mốc mới trong lộ_trình tăng_giá của dự_án hải_my
tp hcmkhu phức_hợp căn_hộ westgate tại trung_tâm hành_chính bình_chánh được an_gia bàn_giao block 3 cùng nhiều chính_sách ưu_đãi
khu căn_hộ vận_hành hồi tháng 4 cũng như các block trước đó tại block 3 người mua sẽ hưởng trọn tiện_ích cao_cấp mà chủ đầu_tư bổ_sung như phòng tập golf 3 d sân tennis phòng tiệc karaoke sauna an_gia cũng bắt_tay với tập_đoàn tokyu nhật_bản để quản_lý vận_hành dự_án nhằm gia_tăng giá_trị căn_hộ bên cạnh đó chủ đầu_tư chú_trọng triển_khai chuỗi hoạt_động cộng_đồng tăng_cường gắn_kết cư_dân đáng chú_ý là sự_kiện chiếu_phim dưới nước aqua_cinema mang tới cho cư_dân và gia_đình trải_nghiệm giải_trí thú_vị sau gần 4 tháng bàn_giao westgate dần thu_hút đông_đảo cư_dân về sinh_sống căn_hộ westgate cũng hấp_dẫn nhiều khách thuê đặc_biệt là nhóm cư_dân đang làm_việc tại khu tây sài_gòn đại_diện an_gia nói theo thông_tin từ an_gia hiện dự_án ghi_nhận lượng hấp_thụ lên tới 95 với những sản_phẩm cuối_cùng chủ đầu_tư đang áp_dụng mức ưu_đãi từ 37 triệu một m2 theo an_gia mức giá mềm hơn hẳn thị_trường trong khi bàn_giao chất_lượng được khách_hàng kiểm_chứng là một trong những ưu_thế của westgate so với các dự_án mới ra_mắt thị_trường tp hcm trong thời_gian gần đây bởi theo báo_cáo quý_ii của cbre giá bán căn_hộ sơ_cấp trung_bình đã chạm_ngưỡng 582 triệu đồng một m2 đây là một trong số nguyên_nhân giúp dự_án giữ sức hút tốt trên thị_trường đại_diện an_gia cho biết ngoài mức giá mềm chủ đầu_tư này đang áp_dụng loạt giải_pháp ưu_đãi dành cho những căn_hộ cuối của westgate đơn_cử chính_sách cam_kết cho thuê tổng giá_trị từ 240 đến 840 triệu đồng kéo_dài trong 24 tháng áp_dụng cho từng dòng căn_hộ khách_hàng cũng được tặng gói nội_thất cao_cấp an_cường tổng giá_trị từ 200 đến hơn 300 triệu đồng giúp chủ_nhân có_thể dọn vào ở ngay mà không cần lo chi_phí phát_sinh chủ đầu_tư cũng tặng phí quản_lý hàng chục triệu đồng trong hai năm đầu chiết_khấu nhanh tới 10 và chiết_khấu mua chung tới 3 hiện khách mua căn_hộ thanh_toán 30 đã có_thể nhận nhà ở phần còn lại thanh_toán sau 18 tháng giúp khách_hàng có thêm 15 năm chuẩn_bị tài_chính so với các dự_án đang xây_dựng chính_sách này giúp người mua tiết_kiệm tiền thuê nhà hoặc có thêm hàng trăm triệu đồng từ tiền cho thuê đại_diện an_gia kỳ_vọng trong dữ_liệu công_bố mới_đây savills dẫn_chứng báo_cáo về khả_năng chi_trả nhà ở tại châu_á_thái_bình_dương 2023 của viện nghiên_cứu và giáo_dục phi_lợi_nhuận uli theo đó tp hcm có giá nhà ở mức trung_bình trong khu_vực nhưng lại chênh_lệch khá lớn so với thu_nhập của người_dân cụ_thể giá nhà trung_bình là 296000 usd hơn 7 tỷ đồng trong khi thu_nhập trung_bình của một hộ gia_đình ở mức 9120 usd hơn 2176_triệu đồng một năm theo tính_toán của uli chỉ_số chênh_lệch giữa giá nhà và thu_nhập tại tp hcm đang ở mức 325 cao thứ hai trong khu_vực chỉ sau thâm_quyến 35 thậm_chí cao hơn bắc kinh 293 thượng_hải 241 và hong_kong 265 ở thị_trường nhà ở cho thuê giá thuê trung_bình hàng tháng trên mỗi căn_hộ vào_khoảng 592 usd hơn 14 triệu đồng mức chi chủ_yếu phù_hợp với nhóm lao_động trẻ có thu_nhập cao hoặc nhóm người nước_ngoài làm_việc tại việt_nam bà giang_huỳnh phó giám_đốc trưởng bộ_phận nghiên_cứu và s22m savills tp hcm nhận_định phần_lớn người_dân chỉ có_thể chi_trả cho phân_khúc nhà ở vừa túi_tiền những căn_hộ vừa túi_tiền giá 24 tỷ phù_hợp khả_năng chi_trả của người_dân tại tp hcm nguồn cung khá thấp trước_đây dòng sản_phẩm này chiếm khoảng 60 trong nguồn cung của thị_trường nhưng đến 2023 chỉ chiếm khoảng 25 hạn_chế cơ_hội sở_hữu nhà của người_dân bà giang dẫn_chứng đại_diện an_gia nhận_định khi chi_phí sinh_hoạt ngày_càng đắt_đỏ thu_nhập chưa thay_đổi đáng_kể cùng nguồn cung nhà ở vừa túi_tiền nhỏ_giọt cơ_hội sở_hữu nhà của người_dân đặc_biệt là thế_hệ millennials những người 2538_tuổi và gen z 1824_tuổi tại tp hcm đang ngày thu_hẹp ông lê bảo_long giám_đốc chiến_lược của batdongsan nhận_định bất_động_sản phục_vụ nhu_cầu ở thực vừa túi_tiền có tiến_độ thanh_toán linh_hoạt sẽ là một trong những phân_khúc phục_hồi sớm nhất trên thị_trường vì sở_hữu nhà để ở vẫn là nhu_cầu thiết_yếu trong một đất_nước có dân_số liên_tục tăng khu căn_hộ westgate của chủ đầu_tư an_gia có quy_mô 31 ha và là dự_án nhà ở thương_mại duy_nhất nằm trong lõi trung_tâm hành_chính bình_chánh dự_án cung_cấp ra thị_trường khoảng 2000 căn_hộ sở_hữu lâu_dài bên trong nội_khu dự_án tích_hợp hơn 50 tiện_ích cao_cấp cùng công_viên nội_khu quy_mô 19 ha hoài phong
diện_tích tối_thiểu được phép tách thửa ở lâm_đồng là 40 m2 áp_dụng cho nhà phố ở đô_thị kèm điều_kiện mặt tiếp_giáp đường từ 4 m
ubnd lâm_đồng vừa ban_hành quy_định về điều_kiện tách thửa đất điều_kiện hợp_thửa đất và diện_tích tối_thiểu được tách thửa với từng loại đất từ ngày 49 cụ_thể điều_kiện tách thửa là đất đã được cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất đối_với thửa đất có nhiều mục_đích sử_dụng đất thì thực_hiện việc tách thửa với đất giá_trị cao nhất đất phi nông_nghiệp muốn tách thửa phải có diện_tích tối_thiểu quy_định với từng loại đất và có ít_nhất một cạnh tiếp_giáp với đường giao_thông hiện_hữu do nhà_nước quản_lý và đã được cập_nhật chỉnh_lý thể_hiện trên bản_đồ địa_chính đồng_thời cạnh tạo góc với cạnh tiếp_giáp đường của miếng đất phải từ 6 m trở lên sau khi trừ khoảng lùi xây_dựng diện_tích tối_thiểu được tách thửa với đất ở như sau tại đô_thị nhà phố cần diện_tích đất ở từ 40 m2 cạnh tiếp_giáp đường từ 4 m nhà liên kế có sân vườn thì diện_tích đất ở từ 72 m2 và cạnh tiếp_giáp đường từ 45 m với đường đã có tên hoặc chưa có tên mà lộ_giới từ 10 m tại các đường đường hẻm còn lại cần diện_tích từ 64 m2 và cạnh tiếp_giáp đường từ 4 m loại_hình nhà_biệt_lập cần cạnh tiếp_giáp đường từ 10 m nhưng nếu tiếp_giáp đường đã có tên thì cần điện_tích tối_thiểu 250 m2 còn đường hẻm thì yêu_cầu từ 200 m2 riêng biệt_thự phải có diện_tích đất ở từ 400 m2 tại đường đã có tên và từ 250 m2 ở hẻm kích_thước cạnh tiếp_giáp đường lần_lượt yêu_cầu là từ 12 m và 10 m tại nông_thôn diện_tích tối_thiểu được tách thửa với đất ở áp_dụng theo quy_hoạch xây_dựng điểm dân_cư nông_thôn hoặc quy_hoạch chung xây_dựng xã đã được phê_duyệt trường_hợp chưa có quy_định dạng kiến_trúc nhà ở thì diện_tích đất ở phải từ 72 m2 và canh tiếp_giáp đường từ 45 m trong khi đó diện_tích tối_thiểu để được tách thửa với đất sản_xuất nông_nghiệp là từ 500 m2 tại đô_thị các phường thị_trấn và từ 1000 m2 tại nông_thôn các xã gồm cả phần diện_tích thuộc hành_lang bảo_vệ an_toàn công_trình công_cộng nếu có trường_hợp thửa đất có tiếp_giáp với đường giao_thông thì cạnh tiếp_giáp đường sau tách thửa phải dài tối_thiểu 10 m riêng hoạt_động tách thửa đất rừng_sản_xuất là rừng trồng thì diện_tích đất tối là 10000 m2 ngoài_ra lâm_đồng không quy_định diện_tích đất tối_thiểu để tách thửa khi thực_hiện quyết_định thu_hồi đất của cơ_quan nhà_nước hay người sử_dụng đất tặng cho quyền sử_dụng đất để xây_dựng công_trình công_cộng anh kỳ
ông lớn ngành khách_sạn hilton muốn đặt_cược vào tầng_lớp trung_lưu tại trung_quốc với kế_hoạch phát_triển hơn 700 cơ_sở trong 10 năm tới
năm_ngoái hilton đã mở 100 khách_sạn tại trung_quốc theo clarence_tan phó chủ_tịch phụ_trách khu_vực châu_á thái_bình dương_hilton công_ty có kế_hoạch tiếp_tục mở_rộng mạng_lưới tại trung_quốc trong 10 năm tới hilton đặt mục_tiêu mở mới hơn 730 khách_sạn tại thị_trường này 10 năm tới khi nhu_cầu du_lịch bùng_nổ chúng_tôi đã ghi_nhận sự tăng_trưởng mạnh_mẽ nửa đầu năm chủ_yếu nhờ động_lực tại trung_quốc thị_trường này đã bùng_nổ trong quý ii tan chia_sẻ trong một cuộc phỏng_vấn gần đây hiện_tại hilton có 512 khách_sạn ở 170 điểm đến khắp trung_quốc giai_đoạn 2020 2022 tập_đoàn khách_sạn hàng_đầu thế_giới đã đóng 60 cơ_sở tại châu_á thái_bình_dương bởi ảnh_hưởng của dịch_bệnh đến quý ii năm nay tỷ_lệ lấp đầy các khách_sạn khu nghỉ_dưỡng của hilton tại khu_vực này đạt gần 70 không_chỉ hilton chú_ý đến sự gia_tăng nhu_cầu từ khách du_lịch trung_quốc ascott đơn_vị kinh_doanh khách_sạn singapore cho biết doanh_thu từ khách trung_quốc tăng 75 trong nửa đầu năm nay so với trước khi xảy ra đại_dịch năm 2019 dù vậy tan nhận_định vẫn còn những thách_thức với thị_trường trung_quốc như đồng_nhân_dân_tệ suy_yếu đồng_tiền này giảm xuống mức thấp nhất trong 16 năm so với đồng usd hồi giữa tuần qua cùng với đó thị_trường du_lịch trung_quốc cũng chưa đạt đỉnh khi các chuyến bay quốc_tế chưa trở_lại như bình_thường tú anh theo scmp
nguồn cung không_thể tăng sở_hữu có_thể đến 999 năm và vị_trí đắc_địa để kinh_doanh khiến các shophouse cổ ở singapore hút khách
từ đầu năm đến nay các shophouse bảo_tồn nhà phố thương_mại cổ trong diện bảo_tồn tại singapore liên_tục được sang_tay với giá cao tháng 6 một căn shophouse bảo_tồn diện_tích sàn 320 m2 tọa_lạc tại khu chinatown vừa được bán với giá 22 triệu đôla singapore 163 triệu usd tọa_lạc trên mảnh đất 116 m2 căn_shophouse sở_hữu 999 năm được phê_duyệt tầng trệt dùng cho kinh_doanh ăn_uống tầng hầm làm bếp và các lầu dùng làm không_gian bán_lẻ văn_phòng theo môi_giới propnex shophouse elites giá sang_tay này đồng_nghĩa căn_shophouse bảo_tồn có_giá 6360 đôla singapore mỗi foot_vuông khoảng 4700 usd mỗi foot_vuông tức xấp_xỉ 50000 usd mỗi m2 trước đó hồi tháng 4 một căn_shophouse bảo_tồn ở phố stanley đổi chủ với giá đến 29 triệu đôla singpore 215 triệu usd căn nhà diện_tích 600 m2 xây_dựng trên mảnh đất 160 m2 mức giá này khiến nó trở_thành mức giá tuyệt_đối cao nhất khi chuyển_nhượng một căn_shophouse bảo_tồn_tại đảo_quốc tuy_nhiên tính trên mỗi foot_vuông giá chỉ ở mức 4472 đôla singpore xấp_xỉ 35400 usd mỗi m2 richard tan nhà sáng_lập propnex shophouse elites cho biết một_số căn_shophouse bảo_tồn_tại khu_vực trung_tâm hoặc chinatown gần đây được đổi chủ với giá thậm_chí trên 7000 đôla singapore mỗi foot vuông tức xấp_xỉ khoảng 55400 usd mỗi m2 tuy_nhiên các thỏa_thuận đó không được công_khai theo ông tan các shophouse bảo_tồn đặc_biệt là ở các quận đắc_địa được các nhà_đầu_tư săn_đón rất nhiều vì hiếm có và khan hàng chúng_tôi thấy nhu_cầu mạnh_mẽ từ các văn_phòng quản_lý tài_sản gia_đình và các cá_nhân có thu_nhập cao những người đầu_tư nhà phố thương_mại ông nói loyalle chin giám_đốc tại propnex shophousehuat cho biết làn_sóng mới của các nhà_đầu_tư nước_ngoài bao_gồm cả những người đến từ trung_quốc đang săn_tìm phân_khúc bất_động_sản này họ cũng là những người đặt mức giá kỷ_lục cho các căn nhà phố thương_mại ở khu trung_tâm ông nói thị_trường shophouse tại singapore có 3 loại_hình gồm shophouse bảo_tồn shophouse thương_mại dân_cư và shophouse hỗn_hợp thương_mại dân_cư trong đó shophouse bảo_tồn khan_hiến vì không_thể bổ_sung thêm nguồn cung theo cơ_quan quản_lý phát_triển đô_thị singapore ura đảo_quốc có hơn 6500 căn_shophouse bảo_tồn chúng được xây_dựng từ đầu những năm 1800 đến giữa những năm 1900 các ngôi nhà cổ này được xem là di_sản kiến_trúc trong cảnh_quan thành_phố và đóng vai_trò liên_kết với quá_khứ savills singapore cho_hay các shophouse bảo_tồn có nhiều phong_cách kiến_trúc khác nhau từ early late_shophouse cho đến art deco và modern_shophouse chúng là bộ_mặt đô_thị ở singapore trước thế chiến_ii với những nỗ_lực bảo_tồn của các chủ_sở_hữu nhiều shophouse ngày_nay được trẻ hóa và vẫn được sử_dụng rộng_rãi cho mục_đích ở và thương_mại được xem là di_sản shophouse bảo_tồn có những điều_kiện ngặt_nghèo về sở_hữu và sử_dụng theo đó các shophouse bảo_tồn có cấp phép cư_trú chỉ có_thể được mua bởi người singapore và thường_trú_nhân theo đạo_luật sở_hữu nhà ở đạo_luật tái_phát_triển đô_thị quy_định_nghiệm ngặt việc cải_tạo các shophouse bảo_tồn chẳng_hạn như phải xin phép để lắp máy_lạnh máy_lạnh sẽ không được lắp ở mặt_tiền mà chỉ để ở sau nhà hoặc bên hông có che_chắn thẩm_mĩ ngoài_ra các yếu_tố ban_đầu của căn nhà cổ phải được bảo_tồn như mặt_tiền tường màu_sắc tòa nhà để giữ lại tinh_thần vốn có chủ nhà được quyền sơn lại nhà nhưng vẫn có các hạn_chế nhất_định về phối màu các chi_tiết hoa_văn trang_trí nguyên_bản nếu không còn phù_hợp với hoạt_động kinh_doanh hiện_tại được khuyến_nghị giữ lại và có_thể sơn_cùng_màu với tường chịu nhiều hạn_chế nhưng nhờ nét duyên_dáng di_sản và mặt_tiền kiến_trúc mang tính biểu_tượng các căn_shophouse bảo_tồn được nhiều nhà_đầu_tư săn_đón như một tài_sản quý_giá ngoài các nhà_đầu_tư nhỏ_lẻ các quỹ đầu_tư bất_động_sản và các công_ty đầu_tư cũng ngày_càng hứng_thú theo savills lý_do hàng_đầu là độ hiếm khiến nó trở_thành một món đồ_cổ sưu_tầm tăng_giá theo thời_gian ở khu_vực haji lanebeach road với các giao_dịch gần đây vượt 6900 đôla singpore mỗi foot_vuông xấp_xỉ 54900 usd mỗi m2 một_số căn thậm_chí tăng_giá hai con_số chỉ chưa đầy một năm ví_dụ trên phố amoy một căn hai tầng đổi chủ hồi tháng 4 với giá 218 triệu đôla singpore 161 triệu usd tăng 665 so với mức giá 18688 đôla singpore khi sang_tay vào tháng 112022 họ người mua nhận_thức rõ về tiềm_năng tăng_giá cũng như khả_năng cho thuê ông richard_tan nói ashish manchharam nhà sáng_lập kiêm cep 8 m real estate 8 m tham_gia thị_trường shophouse bảo_tồn được 9 năm năm 2014 công_ty ông mua một dãy 5 căn_shophouse tại 112 đến 116 phố amoy với giá 50 triệu đôla singapore 37 triệu usd theo tỷ_giá hiện_tại ngày_nay chúng_tôi trị_giá khối bất_động_sản này đã hơn 100 triệu đôla singapore 74 triệu usd ông nói góp_phần đẩy giá là nhu_cầu của khách trung_quốc ông loyalle chin cho biết một_số công_dân trung_quốc đã thuê nhà tại good class bungalows thuộc trung_tâm của singapore hoặc nhà ở sentosa cove trong hai năm qua đã có ý_định_biến bất_động_sản đó thành các địa_điểm tiệc_tùng họ nhanh_chóng nhận ra rằng đây là các hoạt_động thương_mại và chúng không được phép mở ở các khu dân_cư tư_nhân chin nói vì_thế các shophouse bảo_tồn có giấy_phép mở hộp đêm và giải_trí công_cộng cho_phép hoạt_động đến 3 h sáng được nhà giàu trung_quốc săn_lùng nó cho_phép họ tổ_chức các buổi biểu_diễn chiêu_đãi bạn_bè và thậm_chí mở_cửa đón khách chin giải_thích theo các đại_lý môi_giới ngoài khách trung_quốc người mua hong_kong đài_loan ấn_độ và indonesia cũng đang quan_tâm shophouse bảo_tồn tuy_nhiên các nhà_đầu_tư địa_phương vẫn hoạt_động tích_cực tan của propnex cho biết giá_cả bây_giờ cao hơn nhiều họ người mua địa_phương không_thể dễ_dàng chấp_nhận mức giá như_vậy ông tan nói do lãi_suất cao nên các giao_dịch hiện được thúc_đẩy bởi những người mua hoàn_toàn bằng tiền_mặt hoặc những người sử_dụng rất ít đòn_bẩy anh kỳ theo edgeprop ura
hà nộitỷ_lệ hấp_thụ văn_phòng ở mức âm hơn 5000 m2 do khách thuê thu_hẹp diện_tích theo cbre
giám_đốc một công_ty môi_giới bất_động_sản có trụ_sở tại nam từ liêm cho biết từ cuối năm_ngoái đơn_vị đã đóng_cửa hai chi_nhánh ở hải_dương và thanh_hóa trụ_sở chính tại hà_nội giảm hai_phần_ba diện_tích văn_phòng đang thuê theo vị này nếu_như đầu năm 2022 sau nhiều đợt tuyển nhân_sự của công_ty lên hơn 100 thì nay chỉ còn hơn 20 người nhân_sự giảm gần 10 lần nên văn_phòng đang thuê cũng phải thu_hẹp lại để giảm chi_phí vận_hành không_chỉ doanh_nghiệp bất_động_sản nhiều công_ty công_nghệ và lĩnh_vực khác cũng thu_hẹp không_gian làm_việc theo dữ_liệu của savills số_lượng các giao_dịch cho thuê văn_phòng với công_ty công_nghệ_thông_tin trong nửa đầu năm nay giảm một_nửa so với cùng kỳ năm_ngoái đạt khoảng 16 các công_ty công_nghệ và bất_động_sản vốn chiếm cơ_cấu lớn trong nhóm khách thuê văn_phòng đều trong đợt cắt_giảm quy_mô nhân_sự dẫn đến làn_sóng rời bỏ hoặc chuyển_đổi mặt_bằng văn_phòng cbre ghi_nhận tỷ_lệ hấp_thụ trong quý ii ở mức âm hơn 5000 m2 do một_số khách thuê thu_hẹp diện_tích hoặc chuyển tới văn_phòng chia_sẻ tỷ_lệ trống văn_phòng hạng b cũng tăng hơn 5 theo năm đạt 155 báo_cáo quý_ii của jll cũng chỉ ra diện_tích hấp_thụ văn_phòng hạng a tại hà_nội giảm gần 28 so với cùng kỳ năm_ngoái đạt gần 7300 m2 trong khi diện_tích trống vẫn ở mức cao khoảng 79000 m2 trong quý ii tương_đương tỷ_lệ trống 17 lý_do là nguồn cung mới tăng mạnh trong giai_đoạn 2020 2023 trong khi nhu_cầu thuê gần như không tăng_trưởng giai_đoạn này hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam nhìn_nhận bất_động_sản văn_phòng đang đối_mặt với khủng_hoảng_thừa bởi nguồn cung tăng trong khi nhu_cầu giảm do doanh_nghiệp lâm vào khó_khăn buộc phải giảm quy_mô trả mặt_bằng đóng bớt chi_nhánh ông bùi_hữu_ánh giám_đốc maison office đơn_vị cho thuê văn_phòng tại hà_nội và tp hcm cho biết từ đầu năm đến nay nguồn cung các tòa văn_phòng cho thuê sẵn nội_thất tăng cao trong khi hai năm qua gần như không xuất_hiện lý_do là nhiều doanh_nghiệp chấm_dứt hợp_đồng thuê văn_phòng trước hạn hoặc chuyển_nhượng mặt_bằng vì khó_khăn những đơn_vị này đột_ngột dừng hợp_đồng nên để lại gần như toàn_bộ cơ_sở_vật_chất thay_vì hoàn_trả mặt_bằng thô ban_đầu giám_đốc maison office cũng cho_hay đa_số khách_hàng hỏi thông_tin thuê văn_phòng cuối năm_ngoái để ký hợp_đồng thuê năm nay đều hoãn kế_hoạch do_đó những tòa văn_phòng mới ra hàng thời_điểm này sẽ khó_khăn hơn bởi khả_năng lấp đầy chậm hơn hẳn với giai_đoạn 2021 2022 bà hoàng_nguyệt_minh giám_đốc cấp cao bộ_phận cho thuê thương_mại savills hà_nội cho biết các khách thuê ngày_càng ưu_tiên những tòa văn_phòng có giá_cả phải_chăng do_đó những tòa nhà có_giá thuê cao ở mức 4050 usd mỗi m2 có số_lượng giao_dịch chậm hơn hẳn cùng kỳ năm_ngoái để duy_trì tính cạnh_tranh và đẩy_mạnh công_suất nhiều đơn_vị cho thuê hạ giá hoặc tăng_cường khuyến_mãi cho khách ông ánh ví_dụ một_số tòa nhà đang áp_dụng chương_trình khách thuê ký hợp_đồng 36 tháng sẽ được miễn_phí tiền thuê vào tháng thứ 12 24 và 36 dù đơn_giá thuê không giảm nhưng tổng giá_trị hợp_đồng thuê đã giảm ba tháng tiền thuê hay một_số tòa văn_phòng hạng b còn hỗ_trợ lắp_đặt cơ_sở vật_chất cho khách thuê thay_vì bàn_giao thô như trước_đây bên cạnh đó nhiều doanh_nghiệp thay_vì bỏ chi_phí thiết_kế văn_phòng lớn đã lựa_chọn thuê văn_phòng trọn_gói hoặc văn_phòng chia_sẻ coworking space trong ngắn_hạn để tiết_kiệm chi_phí ông ánh cho_hay số_lượng giao_dịch văn_phòng chia_sẻ trong nửa đầu năm nay của maison office tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ năm_ngoái mô_hình này có ưu_điểm bán theo đơn_vị chỗ ngồi hoặc phòng thời_gian thuê linh_hoạt từ một tháng đến một năm có nơi cho thuê chỗ ngồi đáp_ứng theo ngày theo tuần giao_dịch tăng nhưng phần_lớn đơn hàng có số_lượng dưới 10 chỗ giảm 510 lần so với trước_đây nên doanh_số chung vẫn sụt_giảm văn_phòng trọn_gói hoặc văn_phòng chia_sẻ cũng chỉ là giải_pháp tạm_thời của nhiều doanh_nghiệp trong bối_cảnh khó_khăn giám_đốc maison office nói dù nhu_cầu có xu_hướng sụt_giảm nguồn cung văn_phòng mới tiếp_tục được bổ_sung thị_trường hà_nội sẽ có thêm nhiều tòa nhà_văn_phòng quy_mô lớn đi vào hoạt_động trong năm nay với tổng diện_tích cho thuê trên 90000 m2 tỷ_lệ trống của các tòa nhà hiện_hữu dự_đoán gia_tăng dưới áp_lực từ làn_sóng nguồn cung mới này chuyên_gia cbre nhìn_nhận ngọc diễm
bộ tài_chính mỹ sẽ đề_xuất chấm_dứt việc ẩn_danh khi mua các ngôi nhà hạng sang nhằm ngăn_chặn nguy_cơ rửa_tiền
quy_định sẽ yêu_cầu các bên liên_quan trong giao_dịch như công_ty bảo_hiểm quyền_sở_hữu báo_cáo danh_tính người mua bất_động_sản bằng tiền_mặt cho mạng_lưới thực_thi tội_phạm tài_chính fincen của bộ tài_chính fincen có_thể đề_xuất dự_thảo quy_định trên trong tháng này và thay_thế hệ_thống báo_cáo phân_tích nhằm phát_hiện rửa_tiền hiện_tại còn nhiều sơ_hở nhiều ý_kiến cho rằng quy_định hiện_hành còn lỗ_hổng nên các nhà_tài phiệt tham_nhũng khủng_bố và tội_phạm khác vẫn che_giấu được những khoản lợi bất_chính vào tháng 3 bộ_trưởng tài_chính janet yellen cho biết tội_phạm đã dùng bất_động_sản để che_giấu những khoản thu bất_chính trong nhiều thập_kỷ qua giai_đoạn 2015 2020 ước_tính có 23 tỷ usd tiền bẩn đã được rửa qua bất_động_sản_mỹ đó là lý_do tại_sao fincen đang thực_hiện bước quan_trọng này để loại_bỏ triệt_để nạn rửa_tiền trong lĩnh_vực này erica_hanichak giám_đốc các vấn_đề chính_phủ của nhóm vận_động liên_minh fact ủng_hộ trong khi các nhà_băng từ lâu đã được yêu_cầu tìm_hiểu nguồn tiền của khách_hàng và báo_cáo các giao_dịch đáng ngờ thì không có quy_tắc nào tương_tự được áp_dụng trong lĩnh_vực bất_động_sản ở cấp liên_bang thay vào đó fincen chỉ quy_định thông_báo giao_dịch bất_động_sản theo địa_lý gto áp_dụng cho một_số thành_phố như new york miami và los angeles fincen triển_khai gto vào năm 2016 sau khi new york times tiết_lộ gần một_nửa số bất_động_sản cao_cấp đã được mua bởi các công_ty vỏ bọc ẩn_danh jodi vittori chuyên_gia tại quỹ carnegie vì hòa_bình quốc_tế cho biết tội_phạm vẫn dễ_dàng lách quy_định bằng cách mua bất_động_sản bên ngoài các khu_vực áp_dụng gto do_đó quy_định mới dự_kiến sẽ mở_rộng gto cho toàn_quốc những người ủng_hộ mở_rộng gto chỉ ra ví_dụ về vụ án tỉ_phú guo wengui theo các công_tố_viên ông guo sử_dụng một công_ty vỏ bọc để chuyển lợi_nhuận bất_hợp_pháp từ một kế_hoạch lừa_đảo vào giao_dịch mua biệt_thự trị_giá 26 triệu usd ở new jersey vào tháng 122021 theo các chuyên_gia nếu ông guo quyết_định rửa_tiền bằng cách mua nhà ở bên kia sông hudson tức manhattan new york thì tài_sản đó sẽ phải chịu gto và có khả_năng bị phát_hiện khả_nghi một báo_cáo năm 2020 của văn_phòng trách_nhiệm chính_phủ cho biết gần 7 báo_cáo gto xác_định các cá_nhân hoặc tổ_chức có liên_quan đến các vụ án của fbidavid_szakonyi giáo_sư khoa_học chính_trị tại đại_học george_washington đánh_giá để quy_định mới có hiệu_lực fincen sẽ cần nhiều nguồn_lực thực_thi hơn cơ_quan này cần nhiều người và nhiều máy_tính hơn để xử_lý thông_tin ông nói trong khi đó hiệp_hội quyền_sở_hữu đất_đai mỹ đại_diện các công_ty bảo_hiểm quyền_sở_hữu cho rằng fincen không nên vội_vàng đề_xuất quy_định mới khi chưa đưa ra được đầy_đủ các quy_tắc quản_lý những công_ty vỏ bọc ẩn_danh hồi tháng 4 một nhóm các nhà_lập_pháp_lưỡng đảng đã thúc_ép fincen sớm hoàn_thành bộ quy_định quản_lý chặt_chẽ hơn các công_ty vỏ bọc ẩn_danh nhằm có_thể vạch_mặt chủ_sở_hữu đứng sau cơ_quan vẫn đang soạn_thảo quy_định này song_song với đề_xuất cấm ẩn_danh giao_dịch bất_động_sản hạng sang anh kỳ theo reuters
hải_phòngnhà ở xã_hội evergreen_tràng duệ có diện_tích 2660 m2 thiết_kế thông_minh được đầu_tư xây_dựng đủ tiện_ích và dịch_vụ
dự_án evergreen_tràng duệ do công_ty cổ_phần khu công_nghiệp sài_gòn hải_phòng shp làm_chủ đầu_tư tọa_lạc tại xã lê_lợi và xã quốc_tuấn huyện an_dương thành_phố hải_phòng các dòng căn_hộ có diện_tích từ 26 đến 60 m2 được đầu_tư xây_dựng với đầy_đủ tiện_ích và dịch_vụ bao_gồm bể bơi phòng tập gym khu vui_chơi trẻ_em siêu_thị mini nhà_hàng chủ đầu_tư kỳ_vọng tạo_lập không_gian phù_hợp và là lựa_chọn ưu_tiên của các gia_đình có trẻ nhỏ dự_án nhà ở xã_hội evergreen_tràng duệ được đánh_giá cao nhờ có lối thiết_kế thông_minh tận_dụng tối_đa công_năng sử_dụng từng mét_vuông diện_tích đón nắng_gió tự_nhiên vào từng căn_hộ thiết_kế lấy cảm_hứng từ đất_nước nhật_bản đề_cao sự tối_giản và đặt nhu_cầu thực của cư_dân làm trung_tâm theo chủ đầu_tư các căn_hộ tại evergreen_tràng duệ đảm_bảo tiêu_chí 3 không gồm không phòng ngủ_âm không diện_tích thừa và không góc chết sự thông_minh trong thiết_kế căn_hộ dự_án thể_hiện ở việc tối_đa hóa công_năng sử_dụng dù diện_tích căn_hộ không lớn từ 26 m2 đến 60 m2 tương_đương từ một đến hai phòng ngủ nhưng vẫn đảm_bảo đa_dạng lựa_chọn cho nhu_cầu của nhiều khách_hàng do diện_tích nhỏ và hợp_lý khách_hàng chỉ cần chi_trả một khoản tiền không quá lớn để sở_hữu một căn_hộ thông_minh và đầy_đủ tiện_ích trần nhà cao ban công_rộng và toàn_bộ phòng ngủ thiết_kế có cửa_sổ giúp đón trọn ánh_sáng tự_nhiên và những luồng không_khí trong_lành cho căn_hộ tại evergreen_tràng duệ chủ đầu_tư mô_tả đặc_biệt căn_hộ tầng một dự_án thu_hút nhiều sự quan_tâm bởi tính tiện_ích sở_hữu lâu_dài có_thể vừa ở vừa kết_hợp kinh_doanh đây là lựa_chọn phù_hợp cho những người muốn sở_hữu một nơi ở_riêng nhưng vẫn có_thể kinh_doanh tại nơi có hàng chục nghìn cư_dân và người lao_động như các khu_công_nghiệp khu_chế_xuất evergreen_tràng duệ nằm ở vị_trí đối_diện khu công_nghiệp tràng_duệ một trong những khu công_nghiệp quy_mô lớn và phát_triển bậc nhất miền bắc là nơi làm_việc của hơn 60000 lao_động cùng hàng nghìn cư_dân vùng lân_cận với vị_trí đắc_địa thuận_tiện kinh_doanh tiện_ích đầy_đủ các dự_án bất_động_sản hay đất nền tại khu_vực này nhận được sự quan_tâm lớn từ các nhà_đầu_tư diện_tích rộng hạ_tầng hoàn_chỉnh và tiện_ích đầy_đủ là lợi_thế thu_hút nhiều doanh_nghiệp trong và ngoài nước lựa_chọn đầu_tư thành_phố hoa phượng đỏ nằm ở vị_trí chiến_lược gần cửa_biển quốc_tế và các nước đông nam_á sự gần_gũi với cảng biển quốc_tế đã tạo điều_kiện thuận_lợi cho hải_phòng phát_triển các dự_án bất_động_sản ven biển khu du_lịch nghỉ_dưỡng và các khu_vực đất_đai có tiềm_năng phát_triển hải_phòng đã trở_thành một trong những trung_tâm công_nghiệp và kinh_tế quan_trọng của cả nước khu công_nghiệp tràng_duệ sau 15 năm phát_triển là một trong những khu công_nghiệp lớn nhất tại thành_phố cảng nhu_cầu về bất_động_sản công_nghiệp bất_động_sản nhà ở tăng cao kéo_theo sự gia_tăng dân_số và nhu_cầu về nhà ở việc đẩy_mạnh phát_triển hạ_tầng bao_gồm các công_trình giao_thông cầu_cảng và cơ_sở_hạ_tầng khác cũng góp_phần nâng cao giá_trị nhà_đất tại đây mở ra nhiều cơ_hội cho thị_trường bất_động_sản đặc_biệt là phân_khúc căn_hộ chung_cư trong bối_cảnh nhu_cầu sở_hữu chung_cư tại hải_phòng gia_tăng dự_án nhà ở xã_hội evergreen_tràng duệ hứa_hẹn đáp_ứng nhu_cầu an_cư của đông_đảo khách_hàng đang làm_việc sinh_sống tại đây hoài phong
cuộc đua_kích_cầu vẫn tiếp_diễn khi có chủ đầu_tư còn tung chính_sách miễn_lãi đến 8 năm gấp 4 lần thời_gian trước_đây
một dự_án căn_hộ ở phía đông hà_nội vừa được mở bán chủ đầu_tư đang áp_dụng chính_sách hỗ_trợ lãi vay 0 tối_đa đến 8 năm cho khách_hàng theo đó loại căn_hộ 2 phòng ngủ diện_tích thông_thủy 565 m2 có giá khoảng 268 tỷ đồng tương_đương 475 triệu đồng mỗi m2 dự_kiến bàn_giao vào tháng 82025 nếu chọn phương_án vay 70 người mua từ nay đến lúc nhận nhà cần đóng khoảng 830 triệu khoản vay ngân_hàng hơn 184 tỷ đồng còn lại sẽ được chủ đầu_tư hỗ_trợ ân hạn nợ gốc dến tháng 62026 và miễn lãi vay đến tháng 22027 còn khách_hàng chọn căn_hộ bàn_giao muộn hơn vào tháng 82027 khoản vay ngân_hàng tối_đa 45 có_thể được hỗ_trợ lãi_suất 0 tối_đa đến hết tháng 82031 theo chủ đầu_tư chính_sách này nhằm giúp khách_hàng_không phải lo_lắng trước những biến_động lãi_suất trên thị_trường cũng như việc chia nhỏ số tiền cần trả trong những năm đầu_tiên giúp người mua cân_đối dòng tiền mỗi tháng chính_sách miễn_lãi không mới song thông_thường trước_đây chủ đầu_tư các dự_án căn_hộ thường chỉ áp_dụng thời_gian hỗ_trợ lãi_suất khoảng 1224 tháng tùy dự_án tuy_nhiên hiện thời_gian ưu_đãi này được áp_dụng kéo_dài gấp 45 lần so với trước_đây bên cạnh ưu_đãi lãi_suất chủ đầu_tư cũng liên_tục gia_tăng các chính_sách bán hàng để kích_cầu ở phân_khu thấp_tầng tại dự_án này ngoài chính_sách ân_hạn nợ gốc hỗ_trợ lãi_suất chủ đầu_tư cũng có thêm ưu_đãi khác để khách_hàng lựa_chọn như cam_kết thuê lại với lãi_suất 125 một năm hỗ_trợ một phần tiền hoàn_thiện nội_thất ở tp hcm chủ đầu_tư một khu căn_hộ đã bàn_giao hồi tháng 4 cũng đang cam_kết với người mua để đầu_tư chính_sách cho thuê từ 10 đến 35 triệu đồng mỗi tháng kéo_dài trong hai năm tuy_nhiên khách_hàng chỉ cần đóng 30 giá_trị căn_hộ là có_thể nhận nhà ngay phần còn lại trả dần trong 18 tháng ví_dụ với một căn_hộ 3 phòng ngủ diện_tích 85 m2 trị_giá hơn 31 tỷ đồng khách_hàng chỉ cần trả trước gần 1 tỷ đồng đã có nhà để ở hoặc cho thuê luôn tại tp thủ_dầu một bình_dương một dự_án chung_cư mở bán cuối tuần trước cũng chỉ cần khách_hàng đặt mua đóng khoảng 20 tổng giá_trị căn_hộ từ nay đến lúc bàn_giao nhà quý iv 2024 với một căn_hộ khoảng 70 m2 trị_giá hơn 22 tỷ đồng chủ đầu_tư chỉ cần khách_hàng nộp khoảng 400 triệu đồng trong báo_cáo gần nhất hiệp_hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars đánh_giá một_số dự_án chung_cư của chủ đầu_tư uy_tín chào_thị_trường với chính_sách kích_cầu mạnh nên ghi_nhận lượng khách đặt chỗ tăng tuy_nhiên bộ xây_dựng cho rằng dù áp_dụng nhiều chính_sách kích_cầu lượng giao_dịch căn_hộ chung_cư nhà ở riêng_lẻ vẫn kém hơn 50 so với cùng kỳ năm_ngoái và chỉ bằng khoảng 75 quý đầu_tiên năm 2023 hãng dịch_vụ bất_động_sản và đầu_tư colliers việt_nam cũng đánh_giá dù chủ đầu_tư đưa ra các mức chiết_khấu ưu_đãi đầu_tư để thu_hút khác hàng nhưng mức giá sơ_cấp hiện vẫn nằm ngoài mức chi_trả nhu_cầu của khách_hàng nhiều chuyên_gia đơn_vị nghiên_cứu nhận_định thị_trường địa_ốc cũng chưa_thể tan băng trong nửa cuối năm nay tại một tọa_đàm vừa diễn ra tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần bất_động_sản phúc_hưng nguyễn_duy_thanh cho rằng còn quá sớm để kỳ_vọng thị_trường tan băng theo ông một_số chuyển_động giảm_giá gián_tiếp qua khuyến_mại chuyển_nhượng án là hy_vọng để thị_trường còn trạng_thái bất_động nữa tuy_nhiên để thị_trường phục_hồi chuyên_gia này nói rằng trước_tiên cần phải lấy lại được niềm tin của khách_hàng tiếp sau đó là các động_thái liên_quan đến gỡ vướng pháp_lý dự_án hỗ_trợ lãi_suất cho người mua nhà công_ty chứng_khoán vndirect đánh_giá thời_điểm khó_khăn nhất của thị_trường dường_như đã ở phía sau nhưng thách_thức vẫn còn đơn_vị này cũng cho rằng thị_trường khó có_thể phục_hồi cuối năm nay mà có_thể dần_dần từ giữa năm 2024 những chuyển_biến sẽ rõ_rệt hơn vào nửa cuối năm sau khi chính_sách tiền_tệ được nới lỏng hơn anh tú
nỗ_lực vực dậy doanh_số của các công_ty bất_động_sản trung_quốc đang gặp khó khi người mua nhà muốn giờ giá giảm thêm nữa
sau đợt phục_hồi doanh_số ngắn_ngủi đầu năm nay thị_trường bất_động_sản trung_quốc lại sụt giảm sâu các đại_lý bất_động_sản và chuyên_gia kinh_tế cho biết người_dân kỳ_vọng giá sẽ giảm tiếp nếu tiếp_tục chờ_đợi họ kỳ_vọng sẽ có thêm nhiều khoản trợ_cấp mua bất_động_sản từ chính_quyền địa_phương giảm_giá từ các nhà phát_triển và lãi vay thế_chấp thấp hơn từ ngân_hàng không phải họ không muốn mua nhà họ có nhu_cầu mua nhưng họ chỉ chờ_đợi yan_songsheng giám_đốc bán hàng tại một nhà phát_triển thuộc sở_hữu nhà_nước trung_quốc nhận_định về khách_hàng wang tao môi_giới 24 tuổi ở hợp_phì tỉnh an_huy cho biết nhiều khách_hàng của anh đang chờ một dấu_hiệu để biết thị_trường sẽ đi về đâu họ nói với tôi rằng giá hiện_tại không ổn_định và không biết liệu sắp tới tăng hay giảm vì_vậy họ thà bất_động trước một môi_trường đang thay_đổi anh nói tâm_lý chờ_đợi đang làm cho tình_hình trở_nên tồi_tệ hơn vì các nhà phát_triển bất_động_sản rất cần bán thêm nhà thu về tiền_mặt và tránh vỡ_nợ từng là công_ty bán nhiều nhà nhất trung_quốc nhưng nay country_garden thừa_nhận đang gặp vấn_đề về thanh_khoản sau khi doanh_số giảm 4 tháng liên_tiếp tình_trạng khó_khăn về tài_chính của họ đã tạo ra chấn_động mới trên thị_trường bất_động_sản gần đây thị_trường nhà ở của trung_quốc suy_yếu trở_lại từ tháng tư trung_bình giá nhà mới và đã qua sử_dụng tại 70 thành_phố lớn của trung_quốc lao dốc vài tháng qua kinh_tế phục_hồi mờ_nhạt triển_vọng về thu_nhập việc_làm thấp khiến mọi người trở_nên thực_tế hơn tất_cả những lo_ngại đó bùng_phát vào tháng 7 wei yao nhà_kinh_tế trung_quốc tại société générale nói tại country_garden doanh_số bán hàng giảm 60 so với cùng kỳ 2022 tháng trước doanh_số của 100 nhà phát_triển bất_động_sản lớn nhất đạt 49 tỷ usd mức háng tháng thấp nhất trong ba năm theo china real estate_information doanh_số tháng 7 giảm một_phần_ba so với tháng 6 và cùng kỳ năm_ngoái nếu so với tháng 72021 thì giảm 59 yan môi_giới tại thành_phố chu_hải thuộc tỉnh quảng_đông cho biết doanh_số bán hàng của nhóm anh trong tháng 7 chưa bằng một phần_tư so với mức trung_bình hàng tháng của họ trong nửa đầu năm bất_chấp công_ty đã hạ giá bán các nhà_kinh_tế cho rằng thái_độ chờ_đợi của người mua nhà là đáng lo_ngại vì có_thể kéo_dài thời_gian phục_hồi của thị_trường nhà ở robin_xing kinh_tế trưởng về trung_quốc tại morgan stanley cho biết nhu_cầu nhà ở bao_gồm cả mua đầu_cơ hàng năm của trung_quốc ước_tính vào_khoảng từ 9 đến 10 triệu căn so với mức cao nhất là 14 triệu vào năm 2021 theo ông tốc_độ bán hàng năm nay đang yếu hơn nhu_cầu bình_thường để thu_hút người mua nhà các nhà phát_triển bất_động_sản trước_đây đưa ra các đặc_quyền như bãi đậu xe miễn_phí và tặng đồ gia_dụng nhưng các đại_lý bất_động_sản cho biết chính điều đó đã tạo ra tâm_lý chờ_đợi được tặng quà vào tháng 6 một nhà phát_triển ở hàng châu đã phải tung ưu_đãi tặng một kg vàng giá_trị 70000 usd nếu khách_hàng mua những căn diện_tích từ 93 m2 các ngân_hàng thương_mại trung_quốc cũng đã cắt_giảm lãi_suất cho vay mua nhà mức lãi_suất thế_chấp trung_bình hiện thấp hơn lãi_suất cơ_bản cho vay 5 năm của trung_quốc mức chuẩn được dùng làm tham_chiếu cho các khoản vay dài_hạn anh kỳ theo wsj
bình thuậntỉnh có 6 khu công_nghiệp đã đầu_tư hạ_tầng hoàn_chỉnh nhưng tỷ_lệ lấp đầy mới chỉ 37 theo lãnh_đạo địa_phương
tại hội_thảo_thảo xúc_tiến đầu_tư vào các khu công_nghiệp tại bình_thuận ông nguyễn_hồng_hải phó chủ_tịch ubnd tỉnh cho biết có 6 khu công_nghiệp đã đầu_tư hạ_tầng hoàn_chỉnh tuy_nhiên đến đầu năm nay chỉ có khu công_nghiệp phan_thiết_giai_đoạn 1 lấp đầy diện_tích cho thuê với 39 dự_án đầu_tư các khu công_nghiệp còn nhiều diện_tích trống ví_dụ khu công_nghiệp phan_thiết_giai_đoạn 2 lấp đầy gần 74 diện_tích với 11 dự_án khu công_nghiệp hàm_kiệm i và ii có tỷ_lệ lấp đầy lần_lượt là 60 và 23 khu công_nghiệp sông bình đã xây_dựng hạ_tầng kỹ_thuật lấp đầy 42 với ba dự_án chế_biến titan còn khu công_nghiệp tuy_phong đang đầu_tư xây_dựng hạ_tầng chuẩn_bị mời_gọi các nhà_đầu_tư thứ cấp tổng_cộng các khu công_nghiệp trên địa_bàn tỉnh hiện thu_hút được 87 dự_án vốn đầu_tư gần 16000 tỷ đồng trong đó có 66 dự_án đã đi vào hoạt_động sản_xuất kinh_doanh hiện bình_thuận có 9 khu công_nghiệp được thủ_tướng phê_duyệt quy_hoạch với tổng diện_tích hơn 3000 ha trong đó ngoài 6 dự_án đã hoàn_thành nói trên 3 khu công_nghiệp đang trong giai_đoạn chuẩn_bị đầu_tư giải_phóng mặt_bằng gồm sơn mỹ_i và ii tân_đức các cụm công_nghiệp cũng có tỷ_lệ lấp đầy thấp bình_thuận có 36 cụm công_nghiệp được phê_duyệt quy_hoạch với tổng diện_tích 1183 ha trong đó 15 dự_án đã và đang xây_dựng hạ_tầng tuy_nhiên tỷ_lệ lấp đầy mới đạt gần 36 với tổng diện_tích hơn 270 ha cho 175 dự_án thứ cấp ông phùng_hữu_cư trưởng ban quản_lý các khu công_nghiệp tỉnh thừa_nhận tỷ_lệ lấp đầy các khu công_nghiệp còn thấp khó thu_hút nhà_đầu_tư lý_do là hạ_tầng chưa đồng_bộ đa_số dự_án có quy_mô nhỏ việc ứng_dụng công_nghệ mới công_nghệ_cao còn ít suất đầu_tư thấp khoảng 42 tỷ đồng mỗi ha phó chủ_tịch tỉnh cho biết địa_phương có lợi_thế quỹ đất lớn để thu_hút đầu_tư nhất_là khi điểm nghẽn về hạ_tầng giao_thông được tháo_gỡ lãnh_đạo địa_phương cho biết sẽ cải_thiện môi_trường đầu_tư tháo_gỡ khó_khăn cho nhà_đầu_tư đồng_thời hỗ_trợ giải_quyết các thủ_tục hành_chính nhanh gọn hơn bình_thuận xác_định phát_triển công_nghiệp là một trong ba trụ_cột kinh_tế của tỉnh đến 2025 tỉnh đặt mục_tiêu đầu_tư hoàn_chỉnh hạ_tầng các khu công_nghiệp hiện có và thành_lập một_số khu công_nghiệp công_nghệ_cao ngọc diễm
tổng giá nhà ở của mỹ đạt mức kỷ_lục 46800 tỷ usd do tình_trạng khan_hiếm theo hãng bất_động_sản redfin
kỷ_lục trước đó được thiết_lập vào cùng kỳ năm_ngoái với mức 46600 tỷ usd để tính_toán tổng giá_trị các ngôi nhà ở tại mỹ redfin thu_thập dữ_liệu hơn 90 triệu nhà ở của nước này tổng giá_trị nhà ở vừa công_bố tăng 04 so với tháng 62022 và 19 so với hai năm trước đó mức phục_hồi này đã bù_đắp cho sự sụt_giảm 2900 tỷ usd trong giai_đoạn tháng 62022 đến tháng 22023 thị_trường nhà của mỹ đang ở trong một trạng_thái hiếm gặp là bất_chấp nhu_cầu thấp nhưng giá nhà vẫn cao vì không có đủ hàng để bán nguyên_nhân là diễn_biến của lãi_suất chen_zhao trưởng nhóm nghiên_cứu kinh_tế redfin cho biết rất nhiều chủ nhà đã vay được các gói lãi_suất chỉ 3 trong 30 năm trong thời_đại_dịch do_đó họ không muốn bán nhà vì nếu mua lại căn mới thì phải chịu lãi_suất gấp đôi trước_kia điều này có nghĩa là người cần mua đang có rất ít lựa_chọn nên giá nhà neo cao ông giải_thích khoảng 9 trong số 10 người sở_hữu nhà có vay thế_chấp đang trả lãi mức dưới 6 mỗi năm trong khi mức trung_bình hiện_nay là 696 kết_quả là chỉ 1 số nhà trên toàn_quốc được đổi chủ đầu năm đến nay tỷ_lệ thấp nhất một thập_kỷ số_lượng nhà rao bán ở mỹ đã giảm 15 so với cùng kỳ năm_ngoái xuống mức thấp nhất mọi thời_đại vào tháng 6 zhao cho rằng thị_trường nhà ở mỹ đang đã phân_chia giữa kẻ thắng và người thua trong đó bên thắng là các chủ nhà vay trước khi lãi_suất bắt_đầu tăng còn bên thua là những người lần đầu tìm mua nhà lúc này khi giá gần mức cao kỷ_lục và có rất ít lựa_chọn hiện nếu mua căn nhà giá một triệu usd ở mỹ thì trung_bình khách_hàng phải trả tổng_cộng 6604 usd tính theo lãi_suất trung_bình 67 trong khi đó vào tháng 6 năm_ngoái họ chỉ cần trả 5984 usd với lãi_suất phổ_biến 55 theo redfin giá bán nhà trung_bình ở mỹ đã tăng 3 trong tháng 7 so với cùng kỳ mức tăng lớn nhất kể từ tháng 112022 trong đó giá nhà cao_cấp tăng nhanh hơn anh kỳ theo redfin
kiên_giangnguồn cung_dư_thừa sản_phẩm thiếu bản_sắc hiệu_quả kinh_doanh thấp là những thế khó của bất_động_sản nghỉ_dưỡng phú_quốc
dữ_liệu của bộ_phận nghiên_cứu và phát_triển dkra_group cho thấy tồn_kho bất_động_sản nghỉ_dưỡng tại thị_trường phú_quốc đến tháng 6 hơn 17600 sản_phẩm gồm cả condotel shophouse và biệt_thự nghỉ_dưỡng con_số này đưa phú_quốc trở_thành thị_trường đứng thứ ba về tồn_kho bất_động_sản nghỉ_dưỡng chiếm 24 tổng tồn_kho cả nước chỉ đứng sau bình_thuận và bà rịa vũng tàu những năm qua bất_động_sản nghỉ_dưỡng là phân_khúc nguồn cung lớn nhất tại phú_quốc song các chuyên_gia cho rằng thị_trường này còn nhiều điểm nghẽn trong đó thừa_cung là điểm nghẽn_cốt_tử hiện_nay phú_quốc đang có khoảng 286 dự_án đầu_tư du_lịch với tổng diện_tích hơn 9600 ha tổng vốn đầu_tư hơn 375000 tỷ đồng trong đó có 47 dự_án đã được khai_thác và đi vào hoạt_động còn 78 dự_án đang triển_khai xây_dựng số dự_án còn lại đang thực_hiện các thủ_tục đầu_tư theo ban quản_lý khu kinh_tế phú_quốc ông thắng nhìn_nhận từ năm 2017 đến nay tốc_độ phát_triển các dự_án quá nhanh so với tốc_độ tăng_trưởng của khách du_lịch cũng như hạ_tầng mỗi năm nguồn cung bất_động_sản nghỉ_dưỡng tại phú_quốc tăng trung_bình 7080 trong đó năm 2019 được xem là thời_điểm bùng_nổ của thị_trường này khi ghi_nhận hơn 4000 sản_phẩm được tung ra tăng gần 5 lần so với năm 2018 ông mauro_gasparotti giám_đốc savills hotels cho biết tình_trạng dư_thừa nguồn cung tại phú_quốc rất đáng lo_ngại đặc_biệt là sản_phẩm nhà phố thương_mại do thời_gian qua nhiều chủ đầu_tư đã gia_nhập thị_trường một_cách vội_vàng thiếu cân_nhắc thấu_đáo trong quá_trình hoạch_định và triển_khai dự_án gây ra thực_trạng nhiều dãy phố thương_mại bị bỏ trống chưa đưa vào kinh_doanh tuy_nhiên ông huỳnh_quang_hưng chủ_tịch ubnd tp phú_quốc thừa_nhận thời_gian trước địa_phương chỉ chú_trọng phát_triển hạ_tầng lưu_trú hạng sang như các khách_sạn 45_sao resort hiện có khoảng 14000 phòng khách_sạn thuộc phân_khúc từ trung_cấp đến cao_cấp chiếm gần 50 lượng phòng nghỉ của toàn thành_phố theo thống_kê của savills_hotels tuy_nhiên thị_trường chưa có nhiều lựa_chọn cho du_khách bình_dân do nguồn cung lớn nên các chuyên_gia cho rằng hiệu_quả khai_thác bất_động_sản nghỉ_dưỡng tại phú_quốc rất thấp phó giám_đốc nghiên_cứu và phát_triển dkra_group cho biết ngay cả vào mùa cao_điểm mô_hình boutique_hotel biệt_thự nghỉ_dưỡng mini hotel đạt tỷ_lệ lấp đầy từ 28 đến 32 trong đó khách nội_địa chiếm phần_lớn theo ông với tỷ_lệ lấp đầy dưới 30 thì tỷ_suất lợi_nhuận chỉ đạt 05 1 theo bà uyên_nguyễn trưởng bộ phân_tư_vấn tại savills hotels thách_thức của nhà_đầu_tư là việc cải_thiện giá phòng tại các dự_án ở mọi phân_khúc lý_do là tốc_độ phát_triển khách_sạn resort trong những năm qua đã gia_tăng áp_lực cạnh_tranh lên hoạt_động kinh_doanh giá phòng bình_quân của các khách_sạn cao_cấp tại thị_trường này hiện_nay dao_động trong mức 100 120 usd mỗi đêm công_suất cho thuê chỉ đật 3035 bên cạnh hai điểm nghẽn trên các chuyên_gia cũng cho rằng thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng ở phú_quốc hiện thiếu bản_sắc theo ông mauro gasparotti một_số chủ đầu_tư đơn_thuần sao_chép các sản_phẩm hiện_hữu bỏ_qua nghiên_cứu thị_trường văn_hóa địa_phương để tạo nét đặc_trưng riêng cho dự_án điều này khiến dự_án kém sức hút và khó thu_hút khách du_lịch một_cách bền_vững ngoài_ra các dự_án đang được triển_khai một_cách riêng_lẻ mà chưa tạo được sự cộng_hưởng để hình_thành một hệ_sinh_thái du_lịch gây thách_thức trong việc phát_triển kinh_doanh cùng quan_điểm ông thắng cho rằng tư_duy phát_triển sản_phẩm và kiến_trúc của một_số dự_án ở phú_quốc đang trở_thành vấn_đế quan_ngại nhiều dự_án sao_chép mô_hình kiến_trúc châu_âu làm giảm sức hút với du_khách nước_ngoài ví_dụ khách du_lịch âu_mỹ mong_muốn khám_phá văn_hóa của vùng_đất mới không phải đến một nơi để nhìn lại kiến_trúc nước họ giai_đoạn 2016 2017 mô_hình bất_động_sản theo kiến_trúc châu_âu đã bùng_nổ ở phú_quốc nhiều dự_án sao_chép không tới tạo nên kiến_trúc lỗi không bản_sắc ông thắng nói chuyên_gia savills cho rằng địa_phương cần tạo được một khu_vực điểm nhấn trung_tâm tập_trung các hoạt_động tham_quan khám_phá cải_thiện kết_nối giao_thông hạ_tầng để thu_hút du_khách ở góc_độ đầu_tư ông thắng cho rằng bất_động_sản nghỉ_dưỡng phú_quốc cần thời_gian để phục_hồi ít_nhất là ba năm do_đó trong ngắn_hạn việc chủ đầu_tư xúc_tiến đầu_tư ở đây sẽ khó hiệu_quả vì giá và chi_phí đầu_tư đều ở mức cao trong khi nguồn cung và lượng tồn_kho còn lớn về dài_hạn đây vẫn là thị_trường tiềm_năng với những chủ đầu_tư đã có sẵn quỹ đất ngọc diễm
agribank vietinbank rao bán khoản nợ nghìn tỷ đồng của dự_án bất_động_sản nghỉ_dưỡng tại nha_trang và loạt bất_động_sản khách_sạn homestay khác
nửa đầu tháng 8 ngân_hàng nông_nghiệp và phát_triển nông_thôn agribank siết nợ hàng_loạt dự_án bất_động_sản khách_sạn tại khu du_lịch khoản nợ lớn nhất nhà băng rao bán đợt này có_giá khởi_điểm hơn 1100 tỷ đồng của công_ty cổ_phần khách_sạn bến du_thuyền marina hotel tài_sản đảm_bảo của khoản nợ là quyền sử_dụng đất và tài_sản gắn liền với đất hình_thành trong tương_lai có diện_tích 3860 m2 thuộc khu b của dự_án trung_tâm bến du_thuyền hoàng_gia tại khu đô_thị vĩnh_hòa phường vĩnh_hòa tp nha_trang tỉnh khánh_hòa khu a của dự_án trung_tâm bến du_thuyền hoàng_gia diện_tích gần 6000 m2 cũng đã được ngân_hàng công_thương vietinbank rao bán để thu_hồi cho khoản nợ 540 tỷ của marina_hotel trung_tâm bến du_thuyền hoàng_gia bao_gồm các khách_sạn condotel resort nghỉ_dưỡng cao_cấp được xây_dựng tại khu đất vàng của thành_phố biển nha_trang dự_án này dự_kiến bàn_giao cho khách_hàng từ cuối 2019 nhưng tới nay đã chậm tiến_độ hơn 3 năm ngoài khoản nợ nghìn tỷ của marina_hotel agribank cũng đang siết nợ 7 doanh_nghiệp với tổng dư_nợ gần 500 tỷ đồng được thế_chấp bằng các bất_động_sản thuộc tổ_hợp du_lịch giải_trí tại phú_quốc của tập_đoàn tân_hoàng_minh tổ_hợp du_lịch nghỉ_dưỡng này do chủ đầu_tư là tập_đoàn tân_hoàng_minh khởi_công từ cuối 2021 với tổng mức đầu_tư 24000 tỷ đồng bao_gồm tòa căn_hộ khách_sạn hệ_thống resort hệ_thống shophouse biệt_thự bên cạnh đó agribank cũng đấu_giá khoản nợ của công_ty cổ_phần đầu_tư phát_triển nhà_hoàng hải_phú_quốc doanh_nghiệp thuộc hệ_sinh_thái của tân_hoàng_minh với giá khởi_điểm 281 tỷ đồng ngoài các bất_động_sản du_lịch khủng này nhà băng 100 vốn nhà_nước cũng chuẩn_bị đấu_giá gần 20 tài_sản là quyền sử_dụng đất và nhà_nghỉ tại thành_phố du_lịch hội_an tỉnh quảng_nam tại hội_an cách đây một tháng ngân_hàng công_thương việt_nam cũng rao bán gần 60 khách_sạn bất_động_sản khác nhau phân_khúc phổ_biến là các khách_sạn 34_sao homestay và biệt_thự với giá bán từ vài chục tới vài trăm tỷ đồng trong đó có hai khách_sạn 4 sao với quy_mô 98104 phòng được vietinbank chào đồng giá 420 tỷ đồng cho mỗi bất_động_sản ngoài_ra nhà băng này cũng siết nợ hàng_loạt khách_sạn 45_sao homestay biệt_thự tại các thành_phố du_lịch khác như đà_nẵng nha_trang đơn_cử tại đà_nẵng có một khách_sạn 5 sao xây_dựng trên diện_tích hơn 1200 m2 quy_mô 236 phòng được vietinbank chào_bán với giá 600 tỷ_đồngngoài bất_động_sản du_lịch các ngân_hàng hiện cũng rao bán khoản nợ được thế_chấp bằng các bất_động_sản là căn_hộ nhà nguyên căn bất_động_sản nhà_xưởng như tại vietcombank nhà băng này phát mãi 30 quyền sử_dụng đất_liền kề nhau với giá khởi_điểm hơn 31 tỷ đồng khu đất có tổng diện_tích 214 hecta gồm 300 m2 đất ở còn lại là đất cây_lâu_năm tại xã tóc_tiên thị_xã phú_mỹ tỉnh bà rịa vũng tàu các chuyên_gia cho rằng nghị_quyết 42 về xử_lý nợ xấu được quốc_hội thông_qua đã tạo cơ_chế để xử_lý nhanh nợ xấu cho các ngân_hàng tuy_nhiên giới trong ngành cho biết không dễ để các nhà_băng thanh_lý những tài_sản bất_động_sản có giá_trị lớn một lãnh_đạo nhiều năm trong lĩnh_vực xử_lý nợ cho biết rao bán những tài_sản lớn như trên khó hơn nhiều so với thanh_lý ôtô hay bất_động_sản nhà ở giá_trị thấp bởi cá_nhân hay tổ_chức đăng_ký mua phải có lĩnh_vực và điều_kiện tài_chính phù_hợp để tiếp_nhận tài_sản mà ngân_hàng đấu_giá ghi_nhận của vnexpress cho thấy hai quý đầu năm thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng vẫn tiếp_tục tình_trạng tắc đầu_ra bộ_phận r d của dkra group cảnh_báo tổng_lượng tồn_kho các tài_sản nhà liền thổ_ven biển tăng lên xấp_xỉ 30000 sản_phẩm ông võ_hồng thắng giám_đốc mảng dịch_vụ tư_vấn và phát_triển dự_án dkra_group nhìn_nhận lượng tồn_kho nhà phố biệt_thự biển đến quý ii đang ở mức báo_động nhưng chưa có giải_pháp nào để cải_thiện đầu_ra giữa lúc toàn thị_trường địa_ốc gặp khó về thanh_khoản ông thắng dự_báo bất_động_sản nghỉ_dưỡng phải cần ít_nhất 3 năm nữa mới tìm lại thế cân_bằng và dần xuất_hiện tín_hiệu tích_cực đáng_kể trước_mắt toàn thị_trường chưa có hy_vọng tăng_tốc nào trong hai quý giữa năm 2023 và nhiều khả_năng đà giảm thanh_khoản của các tài_sản ven biển vẫn kéo_dài thị_trường bất_động_sản gặp khó theo nhận_định của công_ty chứng_khoán vietcombank vcbs sẽ khiến hoạt_động xử_lý nợ xấu gặp khó_khăn khi bất_động_sản là tài_sản bảo_đảm chính cho phần_lớn các khoản vay trong bối_cảnh kinh_tế khó_khăn và thanh_khoản thị_trường bất_động_sản vẫn ế_ẩm tỷ_lệ nợ xấu của phần_lớn ngân_hàng đều dâng lên trong nửa đầu năm nay tỷ_lệ nợ xấu không kể các khoản phải thu cho vay công_ty con tại agribank tăng từ 181 hồi đầu năm lên 209 vào cuối tháng 6 tại vietcombank tỷ_lệ nợ xấu tăng từ 068 lên 082 tại bidv nợ xấu từ 112 tổng_dư_nợ hồi đầu năm cũng tăng lên 157 quỳnh_trang
những tín_hiệu phục_hồi của thị_trường khách_sạn căn_hộ dịch_vụ có động_lực chính từ khách nội_địa trong khi lượng khách ngoại tăng chậm
thừa_nhận ngành du_lịch phục_hồi khác với kỳ_vọng nhưng đầu tháng này the grand ho tram_strip một ông lớn resort tại bà rịa vũng tàu tung ra 164 căn_hộ và 46 biệt_thự nằm trong khu nghỉ_dưỡng mới bổ_sung cho 1100 phòng đã có trước đó chuyên phục_vụ khách cao_cấp giải_thích lý_do ông akshay_moza phó chủ_tịch khối thương_mại the grand ho tram_strip đơn_vị vừa đưa vào hoạt_động ixora ho tram by fusion nói rằng muốn tận_dụng cơ_hội vì thị_trường khách nội_địa đang phát_triển tốt sau covid trước dịch khách quốc_tế đến khu phức_hợp nghỉ_dưỡng này chiếm ưu_thế chủ_yếu là người hàn_quốc trung_quốc ấn_độ indonesia trong khi đó du_khách việt_nam chỉ giới_hạn ở mức 78 nhưng từ khi covid19 ập đến các gia_đình trong nước đến nghỉ_dưỡng chiếm đến 80 cho đến nay sau khi nhiều đường_bay phục_hồi khách quốc_tế đã chiếm hơn nửa còn lại là khách nội một đơn_vị vận_hành một khách_sạn hơn 1000 phòng ở tp nha_trang khánh_hòa cũng cho biết 3 tháng qua công_suất trung_bình gần 90 trong đó khoảng 85 số này là khách nội_địa gấp 2 lần so với giai_đoạn cao_điểm trước dịch tại phú_yên không chia_sẻ con_số cụ_thể nhưng ông michael wirz tổng_giám_đốc zannier hotels bãi san_hô cho biết trong lúc khách quốc_tế vẫn đang trên đường hồi_phục về mức năm 2019 nhưng còn trắc_trở thì khách nội_địa đóng_góp chính vào lượt khách của khu nghỉ_dưỡng chuỗi khách_sạn kiểu mới wink hotels sở_hữu một khách_sạn ở tp hcm và 2 ở đà_nẵng ghi_nhận công_suất phòng đạt trung_bình 55 trong nửa đầu 2023 tăng_trưởng 26 so với 6 tháng cuối năm 2022 theo nguyễn_hoàng như thảo quản_lý tiếp_thị vùng chuỗi khách_sạn wink_hotels tỷ_trọng khách quốc_tế và nội_địa tại hệ_thống này đang gần ngang ngửa sau khi bình_thường hóa ngành khách_sạn kỳ_vọng lớn vào động_lực khác quốc_tế tuy_nhiên lạm_phát các nước giàu tăng nhiều đường_bay chưa nối lại và thị_trường chính như trung_quốc chậm hơn dự_kiến khiến niềm hy_vọng được đặt vào nhu_cầu du_lịch của người việt trong khi chờ_đợi những chuyển_biến từ thị_trường quốc_tế chúng_tôi vẫn tin rằng thị_trường khách nội_địa sẽ tiếp_tục đóng vai_trò chính_yếu là một phần không_thể thiếu trong bức tranh phát_triển chung ông michael wirz đánh_giá các dữ_liệu thống_kê và khảo_sát cho thấy lượng khách nội_địa tích_cực bất_chấp nền kinh_tế có phần giảm_tốc theo tổng_cục du_lịch khách trong nước lưu_trú qua đêm 7 tháng đầu năm đạt 467 triệu lượt vượt kết_quả cả năm 2019 năm trước dịch với 435 triệu lượt người việt đi nghỉ khách_sạn nhiều và cũng sẵn_sàng chi_tiêu hơn khảo_sát xu_hướng du_lịch gia_đình 2022 của agoda cho biết trong khi khách_sạn bình_dân là lựa_chọn hàng_đầu của đa_số các gia_đình trong khu_vực thì du_khách việt lại nằm ngoài xu_hướng này nền_tảng du_lịch trực_tuyến này kết_luận sự khác_biệt là khách việt_thích các khu nghỉ_dưỡng trọn_gói hơn điều này cho thấy xu_hướng độc_đáo của du_khách việt_nam là tìm_kiếm những trải_nghiệm toàn_diện ưu_tiên sự tiện_lợi và tiện_nghi được cung_cấp bởi các khu nghỉ_dưỡng trọn_gói báo_cáo của agoda nhận_định không_chỉ khách gia_đình riêng các khách_hàng trẻ thế_hệ millennial và gen z được klook khảo_sát mới_đây còn cho biết một trong ba du_khách việt_nam được hỏi sẵn_lòng chi_tiêu hơn 2000 usd cho kỳ_nghỉ tiếp_theo gấp đôi so với thu_nhập trung_bình hàng tháng trong đó hơn một_nửa chỉ chọn chỉ du_lịch nội_địa theo nền_tảng dữ_liệu trực_tuyến statista đức doanh_thu thị_trường khách_sạn việt_nam dự_báo sẽ đạt một tỷ usd năm nay nửa đầu 2023 ở hà_nội công_suất sử_dụng phòng trung_bình khối khách_sạn đạt hơn 57 tăng 255 so với cùng kỳ năm trước một_số địa_phương có thế mạnh du_lịch ghi_nhận doanh_thu dịch_vụ lưu_trú 7 tháng tăng trên 70 như đà_nẵng 70 bà rịa vũng tàu 76 bình_thuận 765 tuy_nhiên theo giới kinh_doanh khách_sạn đặc_điểm của thị_trường khách nội_địa là khách_biệt giữa mùa cao_điểm và thấp_điểm rõ nét giai_đoạn trước dịch khách quốc_tế chính là nguồn để duy_trì công_suất phòng trong giai_đoạn thấp_điểm của khách trong nước nhưng 7 tháng qua lượng khách quốc_tế đến chỉ mới bằng 67 so với trước dịch 66 triệu lượt so với 98 triệu lượt gần đây vài tín_hiệu mới bắt_đầu thắp lên hy_vọng khách ngoại_sớm tham_gia giải_cứu khách_sạn tháng trước lần đầu_tiên sau hơn ba năm việt_nam đón hơn một_triệu lượt khách trong một tháng tốc_độ du_khách trung_quốc quay lại việt_nam cao nhất vượt thái_lan theo hsbc thay_đổi gần đây trong chính_sách nới_lỏng thị_thực triển_khai từ giữa tháng 8 triển_vọng du_lịch việt_nam tiếp_tục khả_quan ông walt power tổng_giám_đốc của the grand ho tram_strip cho rằng chính ngành du_lịch vẫn chưa hoàn_toàn phục_hồi nên vẫn còn nhiều dư_địa để phát_triển trước_đây thị_trường ấn_độ chưa được kỳ_vọng là lực đẩy của ngành tuy_nhiên có_thể đây sẽ là một thị_trường đầy hứa_hẹn trong nhiều năm tới và chúng_ta có_thể hưởng lợi từ xu_hướng này ông nêu ví_dụ ông morgan_ulaganathan giám_đốc dịch_vụ tài_sản tư_vấn du_lịch khách_sạn colliers việt_nam nói nhu_cầu lưu_trú ngắn_hạn sẽ tiếp_tục tăng theo làn_sóng khách du_lịch doanh_nhân hay chuyên_gia nước_ngoài chúng_tôi dự_báo phân_khúc này sẽ tăng_trưởng tốt nhất_là khi việt_nam đã thông_qua chính_sách thị_thực thông_thoáng hơn góp_phần thúc_đẩy du_lịch và tăng_trưởng kinh_tế ông nói statista dự_báo doanh_thu ngành khách_sạn việt_nam sẽ tăng_trưởng gần 74 mỗi năm đạt quy_mô 2 tỷ usd vào 2027 thời_điểm đó số_lượng khách có_thể đạt 123 triệu để tối_đa hóa cơ_hội đón khách nội_địa lẫn quốc_tế ông walt_power cho rằng phải chú_trọng sự phối_hợp nhịp_nhàng giữa chính_quyền và khối tư_nhân trong khi phía doanh_nghiệp chịu trách_nhiệm về việc cho ra các sản_phẩm đáp_ứng nhu_cầu của khách_hàng thì nhà_quản_lý cần tạo thuận_lợi về chính_sách visa nâng_cấp cơ_sở_hạ_tầng như đường_sá sân_bay anh kỳ
sau 4 tháng giảm liên_tiếp giá nhà ở anh được dự_báo còn đi xuống đến năm sau do lãi_suất tăng ảnh_hưởng đến sức_mua
số_liệu của tổ_chức tài_chính halifax cho biết giá nhà trung_bình ở anh trong tháng 7 đã giảm 24 so với cùng kỳ năm_ngoái tháng qua một ngôi nhà điển_hình tại nước này có_giá 285044 bảng 362000 usd so với mức cao nhất là 293992_bảng 373400 usd vào tháng 82022 như_vậy giá nhà đã giảm 4 tháng liên_tiếp nhưng với tốc_độ chậm lại vào tháng 6 giá nhà trung_bình giảm 26 thị_trường nhà của anh đang bị cản_trở bởi lãi_suất tăng ngân_hàng trung_ương nước này tuần trước nâng lãi_suất cơ_bản lên mức 525 kim_kinnaird giám_đốc halifax mortgages đánh_giá dù chi_phí đi vay ổn_định nhưng vẫn cao hơn nhiều so với mức mà chủ nhà đã quen trong thập_kỷ qua sức_mua kém được phản_ánh trong báo_cáo của lsl property_services một trong những nhà_kinh_doanh vay thế_chấp và đại_lý bất_động_sản lớn nhất nước anh doanh_thu của công_ty đã giảm xuống còn 104 triệu bảng trong nửa đầu năm giảm từ 1609 triệu bảng trong cùng kỳ năm_ngoái lsl cho biết lợi_nhuận cả năm có_thể sẽ thấp hơn đáng_kể so với các dự_báo trước đó do lãi_suất tăng tác_động đến cho vay mua nhà hiện_tại những người mua để cho thuê đang chịu áp_lực do sự kết_hợp giữa lãi_suất tăng và tác_động của cải_cách thị_trường cho thuê điều này gây áp_lực lên các mô_hình kinh_doanh của họ trong khi đó một_số người mua nhà lần đầu đang tìm_kiếm những ngôi nhà nhỏ hơn để bù_đắp chi_phí vay cao hơn với tình_hình người mua bị siết chặt khả_năng chi_trả bà cho rằng giá nhà có_thể sẽ tiếp_tục giảm trong năm tới chúng_tôi dự_báo xu_hướng suy_giảm dần chứ không đột_ngột bà nói hiện giá nhà trung_bình ở anh vẫn cao hơn 19 tương_đương 45000 bảng anh so với trước dịch dù thị_trường chung ảm_đạm phân_khúc nhà cao_cấp ở anh vẫn sôi_động theo báo_cáo mới công_bố của knight_frank lượng giao_dịch phân_khúc này trong tháng 7 tăng 13 so với mức trung_bình 5 năm qua để so_sánh tổng_doanh_số bán nhà nói_chung ở anh đã giảm 5 so với mức trung_bình 5 năm lý_do của sự khác_biệt là do người mua phân_khúc này ít bị ảnh_hưởng bởi lãi_suất tăng khoảng một_nửa số người mua ở trung_tâm london bao_gồm các khu dân_cư sang_trọng cốt_lõi như belgravia và mayfair trả bằng tiền_mặt dù vậy giá nhà hạng sang cũng giảm nhẹ tại các con phố sang_trọng của london giá giảm 09 trong tháng 7 so với cùng kỳ 2022 ở khu_vực như canary wharf richmond và hampstead giá giảm 02 anh kỳ theo the guardian mansion global
nửa đầu năm nay tỉnh lâm_đồng chỉ có hơn 8400 giao_dịch đất nền bằng một phần_tư cùng kỳ năm 2022
theo báo_cáo về giao_dịch bất_động_sản qua công_chứng của sở tư_pháp lâm_đồng quý_i tỉnh có hơn 3240 lô đất nền được giao_dịch và 5160_lô trong quý ii lũy_kế nửa đầu năm lượng giao_dịch đất nền tại lâm_đồng khoảng 8400 lô chỉ bằng một phần_tư cùng kỳ năm_ngoái trong đó bảo_lâm là huyện có số_lượng giao_dịch đất nền nhiều nhất tỉnh với gần 2400 lô tiếp sau là các huyện như lâm_hà di_linh đức_trọng và tp bảo_lộc giai_đoạn hai ba năm trước lâm_đồng trở_thành một trong những điểm_nóng nhất trên thị_trường bất_động_sản về giao_dịch đất nền khi nhà_đầu_tư đổ_xô về đây tìm_kiếm đất năm 2021 tỉnh có trên 40000 lô đất nền được giao_dịch và năm 2022 là hơn 47500 lô với giá_trị khoảng 32270 tỷ đồng khi đó một lô đất nền được sang_tay qua nhiều người với giá thậm_chí có_thể tăng đến 50 so với ban_đầu tuy_nhiên hoạt_động mua_bán đất nền tại lâm_đồng chững lại từ cuối năm_ngoái trong bối_cảnh thị_trường bất_động_sản khó_khăn và chính_quyền tỉnh này cũng có nhiều động_thái để ngăn_chặn việc phân lô bán nền trên đất nông_nghiệp thời_gian qua tỉnh cũng ra nhiều văn_bản liên_quan đến việc tách_hợp thửa đất và cảnh_báo nhà_đầu_tư cần tỉnh_táo không nên đón sóng ăn_theo ý_tưởng quy_hoạch các dự_án đến tháng 52023 lâm_đồng mới chấm_dứt hiệu_lực hai văn_bản về việc hạn_chế phân lô tách thửa đất tháng 7 lâm_đồng có hơn 1400 lô đất nền được giao_dịch tăng nhẹ so với tháng 6 trong đó chủ_yếu là đất nền tại các khu dân_cư hiện_hữu anh tú
hà nộiloạt shophouse có giá_trị đầu_tư vài chục tỷ đồng song vắng bóng khách thuê trong nhiều năm một_số căn đang bị rao bán cắt lỗ 20
hơn một năm nay anh sơn liên_tục rao bán căn_shophouse diện_tích hơn 150 m2 tại khu đô_thị dương_nội hà_đông giá rao bán đã giảm 20 so với mức mua 23 tỷ đồng vào cuối năm 2021 nhưng ít người quan_tâm căn_shop của anh cao ba tầng đã hoàn_thiện giá cho thuê 20 triệu đồng một tháng tỷ_suất lợi_nhuận chỉ đạt 1 một năm tuy_nhiên kể từ lúc mua căn_shop thường trong tình_trạng không khách thuê bỏ trống mặt_bằng anh này cho_hay mỗi tháng vẫn phải trả lãi và gốc vay ngân_hàng có tháng gần 200 triệu đồng cho khoản vay 10 tỷ đồng tiền cho thuê bèo_bọt áp_lực lãi_suất đè nặng nên anh đành bán_lỗ nhưng rao hơn năm nay không tìm được người mua cùng cảnh_ngộ ông hà chủ một căn_shophouse tại một khu đô_thị phía đông hà_nội cho biết đây không phải sản_phẩm đầu_tư gà đẻ trứng vàng như kỳ_vọng ông bỏ ra 17 tỷ đồng mua căn_shop diện_tích 70 m2 4 tầng vào đầu năm 2022 nhà_đầu_tư này thừa_nhận mục_tiêu của ông khi mua shophouse là bán chênh_lúc thị_trường cao_trào không tính_toán đến bài_toán dòng tiền khi thị_trường khó_khăn về thanh_khoản ông mới treo biển cho thuê 30 triệu đồng mỗi tháng kỳ_vọng có_thể bù một phần lãi vay ngân_hàng tuy_nhiên căn_shop vẫn bỏ trống gần năm nay dù nằm ở phân_khu khá đông_đúc cư_dân hiện đã hết thời_gian ân_hạn lãi_suất áp_lực lãi vay lớn ông hà_chấp_nhận rao bán lỗ 30 nhưng chưa tìm được người mua hàng trăm căn_shophouse khác trong khu đô_thị nhà_đầu_tư này rót vốn cũng chưa có khách thuê dù được bàn_giao hơn một năm nay và rất nhiều trong số đó cũng đang rao bán cắt lỗ khảo_sát của vnexpress cho thấy trên trục đường tố_hữu hàng trăm căn_shophouse ở dự_án tại vạn_phúc hà_đông cũng trong tình_trạng bỏ trống treo biển tìm khách thuê để sở_hữu một căn shophouse 6 tầng khách_hàng sẽ phải_chi từ 2026 tỷ đồng tương_đương 220 280 triệu đồng mỗi m2 tùy diện_tích giá cho thuê một căn 90 m2 mặt đường đôi 40 m khoảng 3040 triệu đồng một tháng song khách thuê lèo_tèo tương_tự trên đường nguyễn_văn_huyên cầu giấy hàng chục căn shophouse thấp tầng nằm trong một khu đô_thị có_giá cao bậc nhất khu tây hồ_tây không có khách thuê dù đã bàn_giao hơn một năm nay một dãy shophouse kéo_dài cửa_đóng then_cài chỉ có một_số căn quây lưới để sửa_chữa tân_trang nhằm hút khách thuê mới để sở_hữu một căn_shophouse diện_tích 180 m2 người mua phải chi gần 80 tỷ đồng khoảng 440 triệu đồng một m2 nên giá thuê cũng ở mức cao từ 80 triệu đồng mỗi tháng anh_hùng một môi_giới chuyên_sản_phẩm thấp_tầng tại hà_nội cho biết nhiều nhà_đầu_tư shophouse hiện phải bán lỗ 2030 vì áp_lực sử_dụng đòn_bẩy tài_chính một_số người đang nỗ_lực tìm khách thuê song giai_đoạn này cũng không thuận_lợi đặc_biệt ở những khu đô_thị mới hình_thành mật_độ cư_dân còn thấp ông cũng thừa_nhận sản_phẩm shophouse phù_hợp với những nhà_đầu_tư dài_hạn chờ tài_sản tăng_giá còn nếu kỳ_vọng vào khai_thác cho thuê thì tỷ_suất lợi_nhuận thấp ở những dự_án ngoài vành_đai 3 hoặc nằm xa trung_tâm theo ông có_thể phải mất 57 năm để dân_cư trở_nên đông_đúc tình_hình cho thuê mới khả_quan hơn ông võ_hồng thắng phó giám_đốc nghiên_cứu và phát_triển dkra_group cho biết tình_trạng mặt_bằng shophouse bỏ trống hàng_loạt không có khách thuê do nhiều nguyên_nhân lý_do lớn nhất là vị_trí không thuận_lợi cho việc kinh_doanh nhiều dự_án nằm ở khu_vực xa trung_tâm không có mật_độ dân_cư đủ lớn thiếu tiện_ích hoặc hạ_tầng kém phát_triển nên khó có_thể khai_thác cho thuê hiệu_quả theo ông shophouse bản_chất không_chỉ dùng để ở mà_còn tích_hợp cả việc kinh_doanh buôn_bán nên thường nằm ở mặt_đường lớn hoặc trục đường_dẫn vào dự_án số_lượng shophouse thường rất ít chiếm khoảng 5 nguồn cung tại khu đô_thị lớn tuy_nhiên trong vài năm trở_lại đây nhiều chủ đầu_tư lạm_dụng khái_niệm shophouse nhằm đẩy giá xây_dựng tràn_lan trong khi quy_hoạch sản_phẩm không phù_hợp để kinh_doanh chuyên_gia cũng nhìn_nhận giai_đoạn 2020 2022 là thời_kỳ shophouse trở_thành kênh đầu_tư gây sốt tại cả hà_nội và tp hcm điều này dẫn đến thực_tế 7080 người mua là giới đầu_cơ mục_đích chờ tăng_giá và bán thứ cấp chỉ khoảng 2030 người mua để khai_thác kinh_doanh tuy_nhiên trong số này cũng chỉ có khoảng 10 nhà_đầu_tư đánh_giá đúng về tiềm_năng sản_phẩm số còn lại là nhà_đầu_tư mua theo phong_trào với kỳ_vọng lợi_nhuận đầu_tư lớn ít_nhất hơn lãi gửi ngân_hàng trong khi tỷ_suất lợi_nhuận thực_tế chỉ đạt 11 5 vốn bỏ ra vài chục tỷ đồng mà tỷ_suất lợi_nhuận cho thuê chưa đến 2 khiến nhiều nhà_đầu_tư vỡ_mộng ông thắng nói cùng quan_điểm bà đỗ thị_thu hằng giám_đốc cấp cao savills hà_nội cho biết nhiều chủ đầu_tư khi phát_triển dự_án không tính_toán kỹ về quy_hoạch sản_phẩm shophouse xây_dựng dàn_trải gây thừa_cung trong khi thiếu phương_án thu_hút nhóm ngành_hàng theo chuyên_gia savills trong thời_điểm nhiều ngành_nghề kinh_doanh khó_khăn nhà_đầu_tư nên cân_nhắc việc hỗ_trợ tiền thuê cho khách ông thắng cũng cho rằng nhà_đầu_tư rót vốn vào loại bất_động_sản này sẽ phải chờ thêm một thời_gian để mật_độ dân_cư trong các dự_án gia_tăng mới có_thể cải_thiện tỷ_suất lợi_nhuận chuyên_gia khuyến_cáo trước khi xuống tiền mua shophouse nhà_đầu_tư cần tính_toán đến rất nhiều yếu_tố như vị_trí kết_nối giao_thông khả_năng lấp đầy của toàn dự_án tiện_ích nội_khu ngoại_khu và uy_tín chủ đầu_tư ngọc diễm
khi tình_hình dần ổn_định và bình_thường sau covid khách nga trung_quốc myanmar singapore ra_sức_mua thêm nhà ở thái_lan
chi_phí sinh_hoạt phải_chăng ẩm_thực_ngon lòng hiếu_khách các lựa_chọn đi_lại thuận_tiện và nền văn_hóa đặc_sắc là những thế mạnh không_chỉ làm_nên lợi_thế cho du_lịch thái_lan mà_còn cả với ngành bất_động_sản nước này trong mắt khách ngoại theo bangkok post trong quý_i doanh_số bán hàng cho người nước_ngoài của một_số nhà phát_triển bất_động_sản đã tăng đáng_kể ngay cả khi không có nhiều khách trung_quốc những người đóng vai_trò nổi_bật trong giai_đoạn 2018 2019 theo hiệp_hội bất_động_sản_phuket nhóm du_khách nước_ngoài lớn nhất đến hòn đảo từ ngày 1112022 đến 732023 là công_dân nga với tổng_số 387329 du_khách đồng_thời người mua nga nổi lên là nhóm hàng_đầu về giao_dịch căn_hộ ở phuket vào năm 2022 tăng từ vị_trí thứ hai trong giai_đoạn 2020 2021 khi người mua trung_quốc vẫn thống_trị thị_trường theo trung_tâm thông_tin bất_động_sản reic tăng_trưởng ghi_nhận kể từ khi xung_đột ukraine nổ ra vào tháng 22022 artitaya kasemlawan trưởng bộ_phận kinh_doanh nhà ở dự_án dịch_vụ tư_vấn và giao_dịch tại công_ty tư_vấn bất_động_sản cbre thái_lan cho biết người nga đã nổi lên là khách_hàng chính tại thị_trường bất_động_sản phuket sau đại_dịch người nga đặc_biệt bị thu_hút bởi các biệt_thự có hồ bơi 25 phòng ngủ vì muốn có nhiều không_gian hơn cho gia_đình giá của những biệt_thự này thường rơi vào 20 đến 60 triệu baht 570000 17 triệu usd khiến chúng trở_thành lựa_chọn hấp_dẫn bà nói boon_yongsakul chủ_tịch của công_ty phát_triển boat_development cho biết thế mạnh của phuket là có_vẻ đẹp tự_nhiên và bến du_thuyền được công_nhận là một trong những nơi tốt nhất thế_giới ngoài_ra 13 trường quốc_tế cung_cấp các chương_trình giảng_dạy của anh mỹ và pháp giúp nhiều phụ_huynh chuyển con_cái từ hong kng và singapore đến môi_trường ít đông_đúc cũng thu_hút những gia_đình đang tìm_kiếm địa_điểm an_toàn và thanh_bình hơn cho con_cái học_hành năm nay tổng_số học_sinh đăng_ký vào 5 trường quốc_tế hàng_đầu đã tăng lên đáng_kể ông boon yongsakul đồng_thời là phó chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản phuket cho biết phuket được unesco công_nhận là thành_phố ẩm_thực vào năm 2015 do có nhiều dịch_vụ ẩm_thực bao_gồm ẩm_thực miền nam thái_lan các món ăn phúc_kiến các món ăn truyền_thống khác của đất_nước và quốc_tế giáo_dục thực_phẩm và chăm_sóc sức_khỏe sẽ thu_hút nhiều người mua biệt_thự hơn theo ông boon năm_ngoái doanh_số bán biệt_thự hạng sang tăng 30 đặc_biệt là các căn theo phong_cách thái_lan hiện_đại có giá 1050 triệu baht 285000 14 triệu usd người mua chủ_yếu là người phương_tây sống ở singapore ông cho biết tính trên toàn thái_lan khách trung_quốc dẫn_đầu về số_lượng giao_dịch căn_hộ trong 5 năm qua chiếm 49 đến 63 theo reic vichai viratkapan quyền tổng_giám_đốc reic cho biết dù gặp khó_khăn đi_lại nhưng khách trung_quốc vẫn chuyển_nhượng nhiều căn_hộ nhất ở thái_lan năm_ngoái họ chiếm gần 50 cả về khối_lượng và giá_trị ông nói động_lực chính của khách trung_quốc là mua để đầu_tư do_đó họ chọn các căn_hộ có diện_tích nhỏ hơn so với những người mua nước_ngoài khác vào năm 2022 diện_tích trung_bình của các căn_hộ người trung_quốc mua là 392 m2 thấp hơn mức trung_bình chung là 459 m2 phần_lớn người mua trung_quốc là những người thuộc phân_khúc thu_nhập trung_bình họ thường chi khoảng 12 triệu nhân_dân_tệ 142000 285000 usd để mua một căn_hộ chung_cư với bangkok là điểm đến chính các địa_điểm được ưa_chuộng khác bao_gồm phuket pattaya và chiang_mai chanin vanijwongse giám_đốc_điều_hành của nhà phát_triển bất_động_sản habitat group cho biết nhu_cầu về căn_hộ và biệt_thự ở chon buri từ khách trung_quốc và nga đã tăng mạnh từ đầu năm các đại_lý bất_động_sản đang tích_cực chăm_sóc hai nhóm khách này hầu_hết căn phổ_biến là biệt_thự có hồ bơi 3 phòng ngủ có_giá trên 10 triệu baht 285000 usd chanin nói karlo pobre ceo công_ty tư_vấn bất_động_sản cim property consultants trụ_sở tại yangon cho biết một_số công_dân giàu_có của myanmar cũng đang tìm_kiếm ngôi nhà thứ hai ở các quốc_gia an_toàn và ổn_định hơn như thái_lan theo ông nhiều gia_đình từ myanmar đã mua căn nhà thứ hai ở thái_lan vì 3 lý_do họ muốn đầu_tư để bảo_toàn tài_sản tận_dụng các dịch_vụ chăm_sóc sức_khỏe ở thái_lan và mang lại cơ_hội giáo_dục cho con_cái ông cho biết theo reic myanmar là thị_trường khách lớn thứ_sáu mua căn_hộ tại thái_lan vào năm 2022 đây là năm đầu_tiên người mua myanmar lọt vào top 10 bảng xếp_hạng với tổng_số 349 căn_hộ được bán về giá_trị người mua từ myanmar đứng ở vị_trí thứ ba với giao_dịch 255 tỷ baht 72 triệu usd giá trung_bình cho mỗi căn_hộ được bán cho người mua từ myanmar năm_ngoái cao thứ hai trong danh_sách các khách_hàng nước_ngoài ở mức 73 triệu baht 208000 usd chỉ sau người đài_loan ở mức 74 triệu baht 211000 usd theo ông pobre giá trung_bình cho một căn_hộ chung_cư ở yangon là 250000 usd 85 triệu baht với diện_tích trung_bình 70100 m2 hoặc hai phòng ngủ ở cùng khung_giá các căn_hộ thái_lan có chất_lượng tương_đối tốt hơn và có nhiều triển_vọng đầu_tư hơn ông nói đối_với nhà phát_triển bất_động_sản noble development khách myanmar tiếp_tục mua thêm căn_hộ mới trong quý i công_ty ghi_nhận khách myanmar là người mua lớn thứ hai với khoảng 360 triệu baht 102 triệu usd tiền bán trước căn_hộ chiếm 26 trong tổng_số tiền bán trước 14 tỷ baht 40 triệu usd được ghi_nhận từ khách nước_ngoài anh kỳ theo bangkok post
mỹmột căn_hộ tại ở trung_tâm manhattan vừa lập kỷ_lục giá thuê công_khai cao nhất new_york với mức 125000 usd mỗi tháng
danh tính người thuê không được tiết_lộ jessica c campbell của nest seekers_international đơn_vị môi_giới cho_hay người thuê đồng_ý ngay trong ngày đi xem nhà giá thuê lập kỷ_lục ở trung_tâm thành_phố nhưng cũng xứng_đáng cho một nơi cư_trú danh_giá như_vậy cô nói với chi_trả 125000 usd mỗi tháng vị khách có_thể sinh_sống trong căn_hộ song_lập rộng hơn 600 m2 ở tầng 20 và 21 của chung_cư 100 vandam jessica mô_tả nó là một trong những dinh_thự ngoạn_mục nhất từng thấy tại new york căn_hộ có 6 phòng ngủ 7 phòng tắm và tầm nhìn hướng sông hudson cảng new york và tượng nữ_thần tự_do thông_qua các cửa_sổ kính suốt từ trần đến sàn đó cũng là ưu_điểm khiến khách thuê chốt hợp_đồng nhanh_chóng theo jessica tất_cả phòng ngủ đều có phòng tắm riêng phòng ngủ chính_sở_hữu tủ quần_áo rộng phòng thay đồ và phòng tắm giống như một không_gian spa với sàn có hệ_thống sưởi nhà có gian bếp mở với đồ gỗ chất_lượng đặc_biệt và bàn_đảo mặt đá blue de savoie loại đá nội_thất cao_cấp của pháp ngoài vị_thế đẹp và nội_thất cao_cấp đây là một trong những căn_hộ chung_cư có không_gian ngoài_trời lớn nhất khu_vực manhattan với một khu vườn cắt tỉa cẩn_thận rộng hơn 350 m2 tại tòa nhà có dịch_vụ lễ_tân 247 cùng một loạt tiện_ích bao_gồm phòng tập_thể_dục rộng trên tầng hai phòng tập_yoga phòng chơi trẻ_em hai phòng tiếp khách dành cho cư_dân khu_vực lưu_trữ lạnh khu lưu_trữ riêng_tư và xe_đạp phòng chiếu_phim với chất_lượng tương_tự rạp_chiếu chung_cư 100 vandam cao 25 tầng thiết_kế bởi cookfox_architects đây là công_ty nổi_tiếng với thiết_kế bền_vững và đạt được những thành_tựu trong việc lột_xác các hạ_tầng cũ cấu_trúc ban_đầu của chung_cư này là một trạm biến_áp_điện và nhà_máy_in xây_dựng vào năm 1888 rào_cản lớn nhất đối_với việc tiếp_cận cuộc_sống ở new york phần_lớn là trả tiền thuê nhà trung_bình giá thuê căn_hộ trong thành_phố vào_khoảng 4650 usd một tháng theo renthop tuy_nhiên tại khu_vực manhattan những người giàu_có sẵn_sàng chi hàng trăm nghìn usd để trả tiền nhà mặc_dù giá thuê của căn_hộ song lập tại 100 vandam là giá công_khai cao nhất nhưng các nguồn tin của new york post cho biết có một_số căn khác ở trung_tâm thành_phố còn có_giá cho thuê cao hơn tuy_nhiên đó là những thỏa_thuận riêng và không công_khai để có_thể kiểm_chứng xem thêm thêm ảnh căn_hộ anh kỳ theo new york post ad ảnh evan joseph
bất_chấp thị_trường bất_động_sản chung đi xuống những ngôi nhà nhìn ra hồ como tại các thị_trấn vùng lombardy không có đủ để bán
dina branham lần đầu đến italy cách đây hơn một thập_kỷ yêu_mến cảnh sắc nước này sau nhiều chuyến quay lại cô tìm thấy hồ como vào thời_gian rảnh_rỗi trong đại_dịch cô bắt_đầu nghiên_cứu thị_trường bất_động_sản_italy và quyết_định xuống tiền mua một căn_hộ chung_cư hai phòng ngủ rộng 93 m2 nhìn ra hồ ở thị_trấn menaggio với giá 254000 usd với quy_trình vay thế_chấp dễ_dàng rộng 146 km2 hồ como nằm dưới chân núi dãy alps thuộc vùng lombardy hồ có nước xanh trong những ngôi nhà ven bờ đầy sắc_màu các thị_trấn yên_bình và lãng_mạn trên nền núi_non hùng_vĩ nơi này có khí_hậu ôn_hòa mùa đông không quá lạnh và mùa hè ấm_áp sự kết_hợp giữa vẻ đẹp tự_nhiên và di_sản văn_hóa lâu_đời đã khiến hồ como trở_thành điểm đến du_lịch hấp_dẫn miền bắc italy các ngôi nhà ven hồ đẹp như tranh vẽ ở italy đang thu_hút khách_hàng khắp_nơi tuy_nhiên việc mua chúng không dễ_dàng vì khan_hiếm nam diễn_viên george_clooney sở_hữu bất_động_sản ven hồ como cho biết các ngôi nhà nhìn ra hồ đắt gấp đôi so với những căn khác nhìn_chung giá bán trung_bình của bất_động_sản ven hồ tại italy giảm trong thập_kỷ qua do ảnh_hưởng liên_tục của khủng_hoảng tài_chính châu_âu và đại_dịch tuy_nhiên các đại_lý bất_động_sản cho_hay riêng các biệt_thự cổ_kính ở các thị_trấn đẹp và những ngôi nhà nghỉ_dưỡng quy_mô gia_đình đi ngược xu_hướng đó paola cleps môi_giới bất_động_sản của habitat real estate cho biết hầu_hết người mua nước_ngoài thích bờ phía tây của hồ como có hơn chục thị_trấn và làng_mạc nhỏ trong khu_vực này và vị_trí tốt cách bờ biển hai giờ lái_xe nếu muốn trượt_tuyết bạn có_thể lên núi và gần biên_giới thụy_sĩ mất 40 phút đi tàu đến sân_bay milan cô mô_tả giá nhà trung_bình trên toàn tỉnh como thấp hơn so với giá nhà ở các ngôi làng ven hồ cụ_thể số_liệu của omiagenzia delle entrate ghi_nhận mức 147 usd mỗi foot vuông tương_đương hơn 1600 usd mỗi m2 vào năm 2022 tăng 04 so với 2021 tuy_nhiên riêng phân_khúc cao_cấp có_giá 1024 usd mỗi foot_vuông gần 11300 usd mỗi m2 theo knight frank với những ngôi nhà ven hồ giá cao hơn tại cernobbio một biệt_thự cổ rộng 280 m2 có lối đi thẳng ra hồ có_giá 11 triệu usd trở lên trong khi với cùng diện_tích nhưng cách nhau chỉ một con phố và nằm trong đất_liền thì chỉ có giá 39 triệu đến 55 triệu usd nếu biệt_thự trên sườn đồi thì giá chỉ còn khoảng 33 triệu usd sự chênh_lệch giá_cả là do rất ít căn nhà ven hồ được rao bán nhiều lô đắc_địa đã được dùng làm khách_sạn nhà_hàng hoặc được chia thành các căn_hộ cleps cho biết các ngôi nhà dành cho một gia_đình được gìn_giữ qua nhiều thế_hệ gần như cạn_kiệt nguồn cung yasemin baysal đối_tác quản_lý tại engel völkers lake como cho biết các chủ nhà đã ngừng bán vì các kênh đầu_tư khác lúc này nhiều rủi_ro do_đó một_số khách mua đã tìm đủ mọi cách như tìm gặp trực_tiếp chủ nhà để đưa ra mức giá rất cao chúng_tôi biết gần đây một_số chủ_sở_hữu đã được chào_giá điên_cuồng nhưng họ không muốn bán vị này nói động_lực chính của thị_trường nhà ven hồ como là những người mua nước_ngoài trước đại_dịch baysal_ước_tính họ chiếm 70 đến 80 doanh_số bán hàng đến từ nga anh đức và thụy_sĩ ngày_nay người mua nước_ngoài vẫn chiếm ưu_thế trong khi người nga và anh giảm thì khách bắc_mỹ tăng ít_nhất một_số người bắc_mỹ đã biết đến sự quyến_rũ của hồ como nhờ sự hiện_diện của tài_tử george clooney năm 2002 ông chi 10 triệu usd để mua một villa oleandra có từ thế_kỷ 18 ở làng laglio sau đó ông mua thêm căn liền kề tạo ra một trong những ngôi nhà_riêng lớn nhất trong khu_vực những bức ảnh nam diễn_viên đi nghỉ ở đó cùng vợ amal_clooney và cặp song_sinh 6 tuổi của họ cùng những người bạn nổi_tiếng như cindy crawford brad pitt và matt_damon đã nâng cao danh_tiếng của hồ como sara zanotta nhà sáng_lập kiêm ceo lakeside real estate cho biết hầu_hết khách của cô là người mỹ thụy_sĩ scandinavi và đức với ngân_sách từ 880000 usd đến 275 triệu usd họ háo_hức mua một biệt_thự có bốn đến năm phòng ngủ tốt nhất là biệt_thự cổ có tầm nhìn ra hồ và cách mặt_nước một đoạn đi bộ căn_hộ trong một ngôi nhà cổ lớn cũng được ưu_chuộng không_gian bên ngoài là điều bắt_buộc cô nói do nhu_cầu mạnh_mẽ zanotta ước_tính giá của loại nhà này đã tăng khoảng 20 từ năm 2021 đến 2022 khoảng 15 khách_hàng của cleps dự_định sống toàn thời_gian ở italy thường họ là người mỹ ấn_tượng bởi hệ_thống chăm_sóc sức khỏe tốt và hệ_thống thuế của nước này trong khi đó các chủ nhà khác cho thuê tài_sản khi họ không đến ở theo knight_frank giá thuê trung_bình ven hồ como là khoảng 450 usd một đêm cao_cấp hàng_đầu là villa la_cassinella với 8 phòng ngủ ở làng lenno có_giá cho thuê từ 109000 usd mỗi tuần nền kinh_tế châu_âu đang đối_mặt với nhiều thách_thức nên rất ít đại_lý bất_động_sản có_thể dự_báo được_giá nhà sẽ ra sao sắp tới baysal thì cho rằng ở phân_khúc thấp với những người cần vay ngân_hàng thì thị_trường sẽ chậm lại nhưng ở cấp cao hơn với bất_động_sản trên một_triệu euro 11 triệu usd sẽ luôn bán được vì người giàu_có tiền và họ cảm_thấy đầu_tư bất_động_sản là an_toàn baysal nói anh kỳ theo wsj
ngoài các tiêu_chí giá_cả vị_trí người mua bất_động_sản còn quan_tâm nhiều đến uy_tín năng_lực triển_khai và quản_lý dự_án của chủ đầu_tư
mới_đây nền_tảng công_nghệ batdongsan công_bố báo_cáo tâm_lý người tiêu_dùng bất_động_sản nửa cuối năm 2023 báo_cáo thu_thập ý_kiến của hơn 1000 người đo_lường cảm_nhận cùng kỳ_vọng của họ về triển_vọng thị_trường trong tương_lai theo đó yếu_tố hàng_đầu khiến chủ đầu_tư làm mất niềm tin khách_hàng là chất_lượng xây_dựng và quản_lý kém ở những dự_án cũ 60 thứ hai là chậm tiến_độ bàn_giao 58 trong khi đó 3 yếu_tố người mua chú_trọng nhất khi lựa_chọn chủ đầu_tư là tiềm_lực tài_chính 57 danh_tiếng 45 và chính_sách bán hàng 43 ngoài_ra một bộ_phận người tìm_kiếm bất_động_sản có các yêu_cầu khắt_khe hơn đáng chú_ý 30 người tham_gia khảo_sát khẳng_định quan_tâm đến việc chủ đầu_tư có chứng_nhận xanh hoặc xây_dựng bền_vững hay không 20 cho biết họ đánh_giá tầm_vóc năng_lực chủ đầu_tư qua những chứng_nhận giải_thưởng đơn_vị đó đạt được khoảng 19 người được hỏi cho rằng việc thiếu giải_thưởng chứng_nhận là yếu_tố khiến người mua mất niềm tin vào chủ đầu_tư theo đại_diện tập_đoàn propertyguru một trong những thước_đo mà nhiều khách_hàng tham_khảo để đánh_giá chủ đầu_tư và các dự_án là giải_thưởng bất_động_sản vì_vậy tập_đoàn này rất chú_trọng thực_hiện chuyên_nghiệp giải_thưởng bất_động_sản_việt_nam propertyguru nằm trong chuỗi giải_thưởng bất_động_sản châu_á propertyguru nhằm cung_cấp thêm cho người tiêu_dùng một kênh tham_khảo thông_tin hữu_hiệu giải_thưởng này đã có lịch_sử 18 năm phủ_sóng tại 13 thị_trường năng_động như singapore thái_lan australia trung_quốc nhật_bản greater niseko ấn_độ giải_thưởng của propertyguru có_mặt tại việt_nam từ năm 2015 và duy_trì hoạt_động trao giải thường_niên đến nay chương_trình trở_thành sân_chơi của nhiều đơn_vị phát_triển bất_động_sản những tên_tuổi từng đạt danh_hiệu cao trong các mùa giải trước gồm keppel land capitaland gamuda land sonkim_land sự_kiện được giới chuyên_môn đánh_giá cao ở tính cập_nhật và sự minh_bạch chuyên_nghiệp trong các khâu tổ_chức chấm_giải ông dương_quốc_thiện chủ_tịch hội_đồng giám_khảo giải_thưởng bất_động_sản_việt_nam propertyguru cho biết mỗi năm hội_đồng giám_khảo nghiên_cứu thảo_luận và điều_chỉnh bổ_sung bộ tiêu_chí chấm_giải qua đó bám sát xu_hướng thị_trường thị_hiếu khách_hàng bất_động_sản theo từng thời_kỳ từng địa_phương những tiêu_chí của giải_thưởng bất_động_sản_việt_nam propertyguru lần thứ 9 cũng được cập_nhật để phù_hợp với xu_hướng thị_trường hiện_tại các chủ đầu_tư và dự_án bất_động_sản đăng_ký tham_gia cần vượt qua nhiều vòng đánh_giá về hình_ảnh danh_tiếng trách_nhiệm xã_hội của chủ đầu_tư chất_lượng tiến_độ thi_công bàn_giao dự_án và mức_độ thành_công trong bán hàng ngoài_ra hội_đồng giám_khảo sẽ xem_xét yếu_tố sáng_tạo đột_phá sự phát_triển bền_vững thể_hiện qua tư_duy thiết_kế bố_trí nội_thất công_năng vật_liệu xây_dựng hướng gió ánh_sáng không_gian xanh đặc_biệt hội_đồng giám_khảo độc_lập gồm các chuyên_gia trong lĩnh bất_động_sản kiến_trúc và thiết_kế nội_thất sẽ khảo_sát thực_tế để nghiên_cứu từng chi_tiết dự_án sau đó chấm điểm theo bộ tiêu_chí đồng_thời hội_đồng sẽ gửi kèm nhận_xét cụ_thể lên đơn_vị giám_sát tại việt_nam và hội_đồng giám_khảo khu_vực châu_á tổ_chức kế_toán kiểm_toán và tư_vấn quốc_tế hlb đảm_nhận vai_trò kiểm_toán độc_lập toàn_bộ quá_trình chấm_giải nhằm đảm_bảo tính minh_bạch các đơn_vị chiến_thắng tại việt_nam sẽ tiếp_tục cạnh_tranh với các ứng_cử_viên khu_vực cho danh_hiệu tốt nhất châu_á tại vòng chung_kết giải_thưởng bất_động_sản châu_á propertyguru tại bangkok thái_lan đây là cơ_hội để các chủ đầu_tư quảng_bá chất_lượng các công_trình bất_động_sản_việt_nam trên trường quốc_tế khẳng_định uy_tín với người mua trong và ngoài nước ông jules_kay tổng_giám_đốc giải_thưởng bất_động_sản châu_á propertyguru đánh_giá cao tiềm_năng thị_trường bất_động_sản_việt_nam thể_hiện qua những giải_thưởng được trao cho nhiều chủ đầu_tư và dự_án tại việt_nam hằng năm chương_trình năm nay sẽ tiếp_tục củng_cố cam_kết của các chủ đầu_tư về chất_lượng sản_phẩm và uy_tín doanh_nghiệp ông jules kay nói giải_thưởng bất_động_sản_việt_nam propertyguru 2023 có sự đồng_hành của nhà_tài_trợ bạch_kim tập_đoàn kohler nhà_tài_trợ vàng vasta stone và dulux_professional đơn_vị giám_sát hlb nền_tảng công_nghệ batdongsan tạp_chí property_report đối_tác địa_phương oriental media vietnam các đối_tác truyền_thông_báo xây_dựng việt_nam news robb report vietnam heritage vietnam_insider kênh_truyền_hình cáp_history sự_kiện đóng cổng đề_cử và ứng_cử vào ngày 19 từ 189 đến 1210 hội_đồng giám_khảo sẽ khảo_sát thực_tế và đánh_giá các dự_án ngày 1610 hội_đồng giám_khảo sẽ tiến_hành chấm giải chọn ra những dự_án và chủ đầu_tư uy_tín ngày 1011 gala_dinner và lễ trao giải_thưởng bất_động_sản_việt_nam propertyguru sẽ được tổ_chức tại tại khách_sạn autograph collection vinpearl landmark 81 tp hcm chung_kết giải_thưởng bất_động_sản châu_á propertyguru sẽ được tổ_chức tại tại bangkok thái_lan ngày 812 hoài phong
áotròn 100 năm phát_triển nhà ở xã_hội vienna hiện có 60 dân_số hưởng lợi mô_hình này với giá thuê thấp và nơi ở chất_lượng
vienna luôn có vị_trí rất cao trên các bảng xếp_hạng về thành_phố đáng sống trên thế_giới năm nay nơi đây một lần nữa đứng đầu trong bảng xếp_hạng chỉ_số đáng sống toàn_cầu global liveability index của economist intelligence unit vậy thủ_đô của áo đã làm_gì để tạo ra một chiến_lược nhà ở phù_hợp với đại_đa_số cư_dân vào cuối thế_kỷ 19 và đầu thế_kỷ 20 vienna là một trong những thành_phố hàng_đầu của châu_âu đây là nơi giao_thoa văn_hóa và nghệ_thuật với sự đan_xen của những ý_tưởng cấp_tiến và thịnh_vượng nhưng đồng_thời cũng phân_chia giai_cấp sâu_sắc julia anna schranz nhà sử_học tại đại_học vienna cho biết nhiều người chuyển đến thành_phố thời_kỳ ấy nhưng không đủ chỗ ở phù_hợp vì_thế các chủ đất và nhà_đầu_tư tư_nhân xây_dựng những căn_hộ với thiết_kế và điều_kiện vệ_sinh tồi_tàn để thu_hút các gia_đình công_nhân đến ở chia_sẻ giường là cách phổ_biến của người nghèo những người làm_việc theo ca sẽ thuê cùng một chiếc giường và luân_phiên nhau ngủ trên đó vào những thời_điểm khác nhau trong ngày hoặc đêm điều đó thực_sự tệ đối_với tầng_lớp lao_động bà schranz nói bước_ngoặt sau thế chiến_ichiến tranh thế_giới thứ nhất kết_thúc đã thay_đổi mọi thứ khi đế_quốc áo hung sụp_đổ áo trở_thành nước cộng_hòa và cuộc bầu_cử đầu_tiên diễn ra sau đó năm 1919 vienna tổ_chức cuộc bầu_cử hội_đồng thành_phố đầu_tiên và chính_quyền mới đã tiến_hành cải_cách chính_quyền thành_phố muốn tạo ra một xã_hội mới thay_đổi cuộc_sống tầng_lớp lao_động bà schranz nói vào năm 1923 hội_đồng thành_phố vienna quyết_định xây 25000 căn nhà ở xã_hội cho người nghèo cùng với đó họ xây_dựng thư_viện bể bơi cơ_sở thể_thao công_cộng và phòng tập_thể_dục ngoài_trời ngân_sách đầu_tư được lấy từ việc tăng thuế với đất_đai tiền thuê nhà và hàng xa_xỉ họ đánh thuế sâm_panh nhà_thổ dịch_vụ ăn_uống cao_cấp cưỡi ngựa xe_hơi nhà sử_học wolfgang_maderthaner nói theo phó giáo_sư tiến_sĩ về quy_hoạch và nhà ở tại đại_học cambridge justin kadi xây_dựng nhà ở xã_hội với điều_kiện sống tốt hơn được ưu_tiên lúc đó chính_quyền khi ấy có khẩu_hiệu những gì chúng_ta muốn là không_khí và ánh_sáng kadi nói đó vốn là 2 thứ đang thiếu trầm_trọng tại những nơi ở của tầng_lớp lao_động chính_quyền thành_phố xây_dựng các căn_hộ thuộc sở_hữu của hội_đồng thành_phố và phân_bổ thông_qua hệ_thống điểm gemeindebauten hoặc các khu nhà ở công_cộng quy_mô lớn nổi_tiếng nhất trong số này là karl marxhof hoàn_thành vào năm 1930 công_trình dài một km có_thể chứa hàng ngàn người và vẫn là một trong những công_trình dân_cư dài nhất thế_giới không_chỉ mang tính thực_dụng các gemeindebauten còn là những công_trình kiến_trúc hoành_tráng và mang tính nghệ_thuật được thiết_kế bởi một_số kiến_trúc_sư danh_tiếng nhất đất_nước kurt hofstetter nhà quy_hoạch phát_triển đô_thị của vienna gọi gemeindebauten là cung_điện cho công_nhân hai loại nhà ở xã hộichiến_tranh thế_giới thứ hai đã tàn_phá cơ_sở_hạ_tầng và kinh_tế của vienna tuy_nhiên cam_kết của thành_phố về phát_triển nhà ở xã_hội vẫn vững_chãi từ những năm 1950 đến những năm 1970 chúng_tôi đã chứng_kiến hoạt_động xây_dựng rất cao trong khu_vực công và rất nhiều căn_hộ đã mọc lên bà schranz nói ông hofstetter cho biết sau chiến_tranh thuế liên_bang đã được áp_dụng trong đó người áo trả khoảng 1 thu_nhập của họ cho nhà ở xã_hội ở vienna hệ_thống đã xuất_hiện hình_thành hai loại_hình một là nhà ở xã_hội của do thành_phố sở_hữu vận_hành và cung_cấp loại còn lại là nhà ở do hiệp_hội nhà ở lợi_nhuận thấp cung_cấp các hiệp_hội nhà ở này nhận được sự hỗ_trợ từ chính_phủ như các khoản vay lãi_suất rất thấp để đầu_tư dự_án và chịu sự kiểm_soát về giá thuê để được tiếp_cận nhà ở xã_hội thì cư_dân phải nằm trong mức giới_hạn thu_nhập nhất_định nhưng mức giới_hạn cao hơn nhiều so với các thành_phố khác ở phương_tây vì_vậy có khoảng 75 dân_số vienna đủ tiêu_chuẩn hay nói cách khác là cả tầng_lớp trung_lưu cũng được tiếp_cận nhà xã_hội tiêu_chí quan_trọng nhất để được duyệt là_là phải chứng mình nhu_cầu về nhà ở theo bà schranz ngoài_ra cư_dân cần phải từng sống ở vienna tối_thiểu hai năm vì_vậy những người mới chuyển đến thủ_đô thường thấy giá nhà ở rất đắt_đỏ do không được thuê nhà ở xã_hội dù có các loại nhà ở xã_hội khác nhau nhưng về tổng_thể người thuê nhà phải trả ít hơn khoảng một_phần_ba so với thị_trường cho thuê tư_nhân theo tiến_sĩ kadi đặc_biệt ngay cả khi bạn bắt_đầu có thu_nhập cao hơn quy_định tiếp_cận nhà ở xã_hội thì hợp_đồng thuê vẫn không mất hiệu_lực theo chỉ_số cho thuê nhà mietspiegel cho năm 2022 giá trung_bình hàng tháng cho một căn_hộ 60 m2 tại vienna là 767 euro bao_gồm cả nhà cho thuê tư_nhân và xã_hội trong đó giá thuê nhà ở xã_hội thấp hơn mức này một yếu_tố khiến vienna khác_biệt là không xảy ra tình_trạng bán_tháo hàng_loạt nhà ở xã_hội trong những thập_kỷ gần đây nhà ở xã_hội vẫn tiếp_tục được đầu_tư ở vienna hiện có 3 dự_án được phát_triển gồm 2 dự_án trên nền của các ga đường_sắt cũ ở trung_tâm và dự_án thứ ba seestadt aspern xây_dựng trên một sân_bay bỏ_hoang ở ngoại_ô seestadt hay thành_phố bên hồ được khởi_công từ vài năm trước đã hoàn_thiện một phần và đang tiếp_tục được xây_dựng một đường tàu_điện_ngầm kết_nối vào dự_án và hơn 8000 người đã chuyển đến ở hầu_hết cư_dân là các gia_đình trẻ bị thu_hút bởi giá thuê thấp và nhiều tiện_ích dành cho trẻ_em đến cuối 2022 có khoảng 1000 đứa trẻ đã được sinh ra ở seestadt anh kỳ theo abc ft
nguồn cung quá thấp giá thuê tăng và thu_nhập không đủ khiến ngày_càng nhiều người đức tuyệt_vọng tìm_kiếm nhà
người đức có truyền_thống thuê nhiều hơn mua nhà trong khi ở châu_âu khoảng 70 dân_số sở_hữu ngôi nhà hoặc căn_hộ mà họ sống thì ở đức chỉ có 46 ở các thành_phố lớn tỷ_lệ này còn thấp hơn nếu muốn thuê căn_hộ đẹp tại vị_trí tốt của berlin bạn phải cần rất nhiều tiền ví_dụ một căn_hộ 4 phòng ở quận charlottenburg rộng 182 m2 có sẵn nội_thất sẽ có giá thuê 8190 euro 8947 usd mỗi tháng cộng với chi_phí sưởi ấm điện và các chi_phí phát_sinh khác chi_phí lên tới hơn 50 euro mỗi m2 để tránh giá thuê leo_thang bộ_luật dân_sự đức vào tháng 62015 đã đưa ra giới_hạn giá thuê theo đó khi ký hợp_đồng thuê mới giá thuê không được cao hơn 10 so với giá thuê so_sánh tại địa_phương nhưng chủ nhà ở berlin và các thành_phố lớn khác đã tìm ra cách lách_luật do quy_định không áp_dụng cho căn_hộ được trang_bị nội_thất và hợp_đồng ngắn_hạn nên hiện hơn một_nửa số căn_hộ ở các thành_phố này được chào thuê dạng có sẵn nội_thất mức chi_phí thuê từ 65 euro đến 75 euro mỗi m2 mỗi tháng được coi là chấp_nhận được về mặt xã_hội ở đức nhưng với mức giá đó bạn thậm_chí không_thể tìm được căn_hộ nào ở ngoại_ô berlin để thuê trong những ngày này thu_nhập ròng số tiền còn lại sau khi khấu_trừ thuế và các khoản thanh_toán an_sinh xã_hội trung_bình của người đức là 2165 euro mỗi tháng theo văn_phòng thống_kê liên_bang khoảng một_phần_ba số này chi cho tiền thuê nhà nhưng vẫn thường không đủ ở munich một m2 hiện có giá thuê 19 euro ở stuttgart là 18 euro trong khi giá thuê dusseldorf và cologne dao_động từ 12 đến 13 euro cao hơn chút so với mức 11 euro tại berlin nhu_cầu cao về nhà ở giá phải_chăng đang đối_mặt với đợt tăng_giá lịch_sử và nguồn cung thiếu_thốn một đánh_giá gần đây trên cổng thông_tin trực_tuyến immoscout24 viết giá bất_động_sản đang tăng trên toàn thế_giới nghiên_cứu của viện ifo và viện chính_sách kinh_tế thụy_sĩ phát_hiện ra rằng giá bất_động_sản toàn_cầu trung_bình hàng năm có_thể tăng 9 trong vòng 10 năm tới đối_với đức con_số đó là 7 nếu tính đến lãi_suất tăng với các khoản vay việc mua một ngôi nhà hoặc căn_hộ trở_nên không khả_thi đối_với nhiều người đức do không có lựa_chọn để mua bất_động_sản thuê là cách duy_nhất điều này làm trầm_trọng thêm sự thiếu_hụt trên thị_trường nhà cho thuê khiến giá tiếp_tục leo_thang lựa_chọn hợp_lý duy_nhất là những ngôi nhà cũ có hệ_thống sưởi ấm bằng nhiên_liệu hóa_thạch lỗi_thời theo nghiên_cứu của viện nghiên_cứu hệ_thống eduard_pestel đức đang thiếu hơn 700000 căn_hộ đặc_biệt là ở phân_khúc bình_dân chính_phủ đức đã công_bố kế_hoạch xây_dựng 400000 ngôi nhà mới mỗi năm trên thực_tế chỉ hơn một_nửa sẽ đạt được trong năm nay và 2024 theo tính_toán của viện nghiên_cứu chu_kỳ kinh_doanh và kinh_tế vĩ_mô xung_đột ukraine và lạm_phát đẩy chi_phí xây_dựng lên cao thiếu công_nhân lành_nghề và vật_liệu xây_dựng khiến công_việc đang bị tạm dừng tại nhiều công_trường xây_dựng ngày_càng có nhiều người tranh_giành những căn_hộ giá rẻ còn lại trong số những người tị_nạn đến nước này vào năm 2015 2016 khoảng 25 vẫn đang sống trong các trại tị nạn do nhà_nước điều_hành vì chưa_thể tìm được nơi ở_riêng vào năm 2022 hơn một_triệu người tị nạn ukraine đã đến đức năm nay khoảng 300000 người xin tị_nạn dự_kiến sẽ đến việc xây_dựng các căn_hộ do nhà_nước trợ_cấp là một lựa_chọn cho những người trong xã_hội không đủ khả_năng trả tiền thuê nhà nhưng chính_phủ đức đã bỏ_qua chương_trình nhà ở xã_hội trong nhiều thập_kỷ vào cuối năm 2022 cả nước này chỉ có dưới 11 triệu căn nhà ở xã_hội là mức thấp lịch_sử đảng cánh_tả đã đề_xuất một chương_trình nhà ở công_cộng và một quỹ đặc_biệt dành cho nhà ở giá rẻ nhưng chính_phủ hiện_tại vẫn muốn hạn_chế vay nợ vào tháng 5 bộ_trưởng xây_dựng klara geywitz đã tăng trợ_cấp chi_phí thuê nhà và mở_rộng nhóm người được hưởng trợ_cấp này tuy_nhiên nỗ_lực này vẫn được xem như chỉ là một giọt nước trong đại_dương các tổ_chức phi_chính_phủ cảnh_báo nhà ở đang trở_thành một vấn_đề mang tính tồn_tại với nhiều người các nhà_phê_bình cảnh_báo rằng cần phải có một động_lực tài_chính cho các nhà_đầu_tư bỏ tiền vào việc xây_dựng nhà ở nhưng mọi thứ khó có_thể cải_thiện trong ngắn_hạn trên thị_trường nhà_đất của đức anh kỳ theo dw
lo_ngại thị_trường tiếp_tục giảm sâu hơn các chủ_sở_hữu nhà ở hong_kong đang đua nhau giảm_giá để thoát hàng
một căn_hộ ba phòng ngủ rộng hơn 73 m2 cùng không_gian để xe thuộc dự_án the_horizon tại quận tai_po hong_kong vừa được sang_tay giá 1095 triệu đôla hong_kong 14 triệu usd dick_lam môi_giới tại midland realty cho biết chủ nhà chào_bán căn_hộ với giá 12 triệu đôla hong_kong vào hai tháng trước nhưng không ai quan_tâm giao_dịch này khiến chủ nhà lỗ 431 triệu đôla hong_kong so với 1526 triệu đôla hong_kong tương_đương lỗ 28 khi mua căn_hộ tháng 12019 dick_lam nói trong khi căn_hộ 3 phòng ngủ khác rộng 62 m2 tại dự_án mei foo_sun chuen ở lai_chi kok đã đổi chủ với giá 738 triệu đôla hong_kong 945000 usd tương_đương mức giảm 24 ở dự_án serenity place ở tseung kwan_o một căn_hộ ba phòng ngủ gần 56 m2 sang_tay 62 triệu đôla hong_kong 794000 usd lỗ 14 louis chan_wingkit giám_đốc_điều_hành bộ_phận nhà ở tại centaline property agency cho biết các chủ nhà ở hong_kong hiện chỉ tìm được người mua khi chấp_nhận giảm_giá ít_nhất 10 so với hai tháng trước nếu muốn bán lúc này họ phải hạ giá đáng_kể vì giá nhà có_thể sẽ giảm hơn_nữa trong các quý tới ông nói hôm 317 cơ_quan tiền_tệ hong_kong hkma cho biết giai_đoạn tháng 4 đến tháng 6 tỷ_lệ nợ quá hạn của các khoản vay mua nhà có vốn chủ_sở_hữu_âm giá_trị của ngôi nhà giảm xuống thấp hơn giá_trị của khoản vay đã tăng 009 so với mức 004 hồi cuối tháng 3 có 3341 trường_hợp vốn chủ_sở_hữu_âm vào cuối tháng 6 theo khảo_sát của hkma con_số này giảm 476 so với 6379 trường_hợp trong quý_i tuy_nhiên các nhà_phân_tích cho rằng giá nhà đã qua sử_dụng giảm hơn_nữa có_thể làm tăng số_lượng trường_hợp vốn chủ_sở_hữu_âm trong những tháng tới khi họ đổ_xô_bán_tháo trước khi thị_trường lao dốc quá nhiều giá nhà ở hong_kong chịu áp_lực từ việc tăng lãi_suất khiến cho các khoản vay thế_chấp đắt_đỏ hơn hkma tuần trước đã nâng lãi_suất cơ_bản của đặc_khu lần thứ 11 trong 17 tháng sau khu cục dự_trữ liên_bang mỹ tăng lãi chính_sách tiền_tệ của hong kong_nương theo mỹ vì tiền_tệ của thành_phố được chốt bằng usd các ngân_hàng thương_mại tại hong_kong như bank of_china hsbc hang seng_bank đã tăng lãi_suất cho vay đối_với những khách_hàng tốt nhất thêm 125_điểm cơ_bản lên 5875 bắt_đầu từ cuối tuần trước nguồn cung nhà không_chỉ mở_rộng bởi các nhà_đầu_tư cá_nhân chịu sức_ép của lãi vay mà_còn dồi_dào ở phân_khúc nhà mới joseph_tsang chủ_tịch jll hong_kong cho biết có đến 83000 ngôi nhà mới được tung ra các nhà phát_triển có rất nhiều hàng tồn_kho cần bán tsang nói tuy_nhiên chỉ có hai giao_dịch được ghi_nhận tại 10 khu nhà ở lớn nhất trong thành_phố vào cuối tuần qua theo dữ_liệu được tổng_hợp bởi cơ_quan bất_động_sản centaline đây là lượng giao_dịch thấp nhất trong 12 tuần qua derek_chan trưởng bộ_phận nghiên_cứu tại ricacorp properties cho biết lượng giao_dịch sẽ tiếp_tục giảm do đợt tăng lãi_suất mới nhất nhưng những người tìm nhà sẽ dần_dần quay lại thị_trường khi nền kinh_tế thành_phố cải_thiện ông nói thêm anh kỳ theo scmp