Datasets:
datkai
/
final_news_vnexpress

Dataset card Viewer Files Community
1
summary
stringlengths
5
254
content
stringlengths
90
33.1k
phó thủ_tướng lê_minh_khái vừa ký quyết_định giảm 30 tiền thuê đất cho doanh_nghiệp hộ gia_đình và cá_nhân trong năm nay
theo đó đối_tượng được giảm là tổ_chức doanh_nghiệp hộ gia_đình cá_nhân đang được nhà_nước cho thuê đất trực_tiếp_theo quyết_định hoặc hợp_đồng hay giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất quyền_sở_hữu nhà ở và tài_sản khác gắn liền với đất dưới hình_thức thuê đất trả tiền hàng năm quy_định này áp_dụng cho cả người thuê đất không thuộc diện được miễn_giảm hết thời_hạn hoặc trường_hợp đang được giảm theo quy_định về đất_đai theo đó tiền thuê đất phải nộp trong năm 2023 được giảm 30 nhưng không gồm số còn nợ trước 2023 và tiền chậm nộp trường_hợp đang được giảm tiền thuê đất theo quy_định hoặc khấu_trừ tiền bồi_thường giải_phóng mặt_bằng thì mức giảm 30 được tính trên số tiền phải nộp nếu có sau khi đã được giảm hoặc và khấu_trừ quyết_định này có hiệu_lực thi_hành từ ngày 2011 vào tháng 4 năm nay chính_phủ cũng ban_hành quy_định gia_hạn thuế và tiền thuê đất của 2023 đây là lần thứ 5 chính_phủ đưa ra chính_sách này trong bối_cảnh các doanh_nghiệp gặp khó_khăn khi thị_trường thu_hẹp đơn hàng sụt_giảm hai năm 2020 và 2021 chính_phủ cũng từng giảm 30 tiền thuê đất với người thuê đất bị ảnh_hưởng bởi dịch covid19 quỳnh_trang
trước ý_kiến tăng lợi_nhuận định_mức từ 10 lên 15 để hấp_dẫn nhà_đầu_tư thứ_trưởng nguyễn_văn_sinh cho rằng điều này sẽ đội giá bán nhà ở xã_hội
vì sao việc phát_triển nhà ở xã_hội chưa thu_hút doanh_nghiệp là vấn_đề được ông nguyễn_văn_sinh thứ_trưởng xây_dựng đề_cập tại họp_báo chính_phủ chiều 309 ông thừa_nhận chưa có nhiều doanh_nghiệp mặn_mà đầu_tư các dự_án nhà ở xã_hội do tiếp_cận tín_dụng quỹ đất còn gặp khó quy_định hiện_nay doanh_nghiệp được lợi_nhuận định_mức 10 với toàn_bộ dự_án khi làm nhà ở xã_hội đây là một trong số hỗ_trợ từ chính_sách bên cạnh các cơ_chế như miễn tiền sử_dụng đất thuế thu_nhập doanh_nghiệp giá_trị gia_tăng ưu_đãi lãi_suất vay vốn dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi vẫn duy_trì các hỗ_trợ trên và bổ_sung chính_sách thực_chất hơn như được miễn tiền sử_dụng đất thuê đất doanh_nghiệp được dành 20 quỹ đất để phát_triển các khu thương_mại dịch_vụ địa_phương hỗ_trợ đầu_tư hạ_tầng kỹ_thuật chủ đầu_tư cũng được vay nguồn vốn ưu_đãi thông_qua ngân_hàng thương_mại và ngân_hàng chính_sách_xã_hội ngoài_ra doanh_nghiệp được hỗ_trợ ưu_đãi tiếp_cận vốn vay với lãi_suất ưu_đãi riêng với nhà ở xã_hội có gói 120000 tỷ đồng với lãi_suất ưu_đãi thấp hơn từ 15 2 so với thị_trường chính_sách về tín_dụng ưu_đãi cho chủ đầu_tư nhà ở xã_hội được quy_định đủ khó_khăn vướng_mắc vừa_qua chủ_yếu do bố_trí nguồn_lực thứ_trưởng sinh nhận_xét trước ý_kiến cho rằng nên tăng mức lãi cho doanh_nghiệp từ 10 hiện_nay lên 15 khi sửa luật để hấp_dẫn các nhà_đầu_tư thứ_trưởng sinh cho_hay nếu nâng lợi_nhuận cho doanh_nghiệp sẽ khiến giá bán nhà ở xã_hội tăng lên như_vậy sẽ tạo gánh nặng khó_khăn hơn cho người thu_nhập thấp đối_tượng được mua nhà ở xã_hội bản_thân các doanh_nghiệp cũng cho rằng trong bối_cảnh hiện_nay sản_xuất đầu_tư đạt lợi_nhuận 10 là quá tốt điều họ cần là cải_cách thủ_tục hành_chính địa_phương chưa vào_cuộc giải_quyết nhanh trong xử_lý các vấn_đề liên_quan quy_hoạch đất_đai ông sinh nói lãnh_đạo bộ xây_dựng cũng khẳng_định không phân_biệt chủ đầu_tư nhà ở xã_hội là doanh_nghiệp nhà_nước hay tư_nhân ông cho biết quy_định pháp_luật về nhà ở đầu_tư phát_triển nhà ở xã_hội quy_định các hình_thức phát_triển loại nhà ở này trong đó có_thể nhà_nước hoặc huy_động các nguồn_lực đầu_tư từ doanh_nghiệp nên không hạn_chế phạm_vi nào đầu_tư vào phân_khúc nhà ở này ông trần văn_sơn bộ_trưởng chủ_nhiệm văn_phòng chính_phủ nói thêm nhà_nước thực_hiện quy_hoạch xây_dựng cơ_chế chính_sách và thanh_kiểm_tra còn việc đầu_tư sẽ do các doanh_nghiệp nhà_nước hoặc tư_nhân đảm_nhiệm để huy_động tối_đa nguồn_lực theo ông dự_luật nhà ở sửa_đổi cũng bổ_sung quy_định địa_phương trên cơ_sở kế_hoạch phát_triển nhà ở phải dành đủ quỹ đất để phát_triển nhà ở xã_hội độc_lập hoặc bố_trí quỹ đất để xây_dựng nhà ở xã_hội trong phạm_vi dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị nhu_cầu về nhà ở xã_hội tại các đô_thị như hà_nội tp hcm rất lớn trung_tuần tháng 4 người_dân xếp_hàng từ 2 h sáng nộp hồ_sơ mua nhà ở xã_hội nhs trung_văn quận cầu giấy hà_nội trong khi đó điều_kiện mua được cho không hợp_lý ví_dụ quy_định chưa có nhà ở thuộc sở_hữu của mình sẽ khiến lao_động có nhà ở quê muốn lập_nghiệp ở các đô_thị gặp khó_khăn số_liệu của bộ xây_dựng cho thấy nửa đầu năm nay cả nước toàn_quốc đã hoàn_thành 307 dự_án nhà ở xã_hội khu_vực đô_thị với 157000 căn đang triển_khai 418 dự_án quy_mô 432000 căn chính_phủ đặt mục_tiêu đến 2030 có ít_nhất một_triệu căn nhà ở xã_hội trong đó đến năm 2025 hoàn_thành 428000 căn tổng vốn dự_kiến là 849000 tỷ đồng chủ_yếu bằng vốn xã_hội hóa
quảng_ngãi hơn 200 thửa đất gốc tại đảo ngọc xã tịnh_an đã được phân lô thành 1227_thửa từ năm 2015 đến 2022
sai_phạm trên được nêu trong kết_luận thanh_tra việc tách thửa chuyển quyền sử_dụng quản_lý sử_dụng đất tại khu_vực đảo ngọc xã tịnh_an tp quảng_ngãi kết_luận nêu từ năm 2015 đến 2022 214 thửa đất gốc qua nhiều lần tách thửa đã hình_thành 1227_thửa nhưng phần_lớn chỉ tách trên sơ_đồ phân lô trong hồ_sơ trong hơn nghìn thửa hình_thành sau khi tách có 737 thửa chiếm 60 đã thực_hiện 1018 lần chuyển_nhượng nhiều thửa chuyển quyền từ hai lần trở lên phần_lớn chuyển cho những hộ gia_đình cá_nhân có hộ_khẩu ngoài xã tịnh_an đa_phần chưa xây_dựng nhà ở số_lượng hồ_sơ yêu_cầu tách thửa chuyển quyền tăng đột_biến ở đảo ngọc sau khi tỉnh chấp_thuận cho một_số chủ đầu_tư khảo_sát nghiên_cứu và đề_xuất triển_khai dự_án khu đô_thị sinh_thái đảo ngọc vào tháng 92017 và sau khi khởi_công dự_án đập dâng hạ_lưu sông trà_lưu tuy_nhiên ubnd xã tịnh_an ubnd tp quảng_ngãi văn_phòng đăng_ký đất_đai chi_nhánh tp quảng_ngãi văn_phòng đăng_ký đất_đai sở tài_nguyên và môi_trường cũng không báo_cáo tham_mưu ubnd tỉnh có biện_pháp chấn_chỉnh phù_hợp trong 7 năm các cơ_quan_chức_năng cũng không thanh_tra kiểm_toán việc tách thửa chuyển quyền sử_dụng đất tại xã tịnh_an các đơn_vị này còn cho_phép tách thửa đất tự chừa đường nhưng không thực_hiện các thủ_tục theo quy_định như đường chưa được chính_quyền địa_phương nhận hiến đưa vào quỹ đất công để quản_lý việc hình_thành các con đường trên hồ_sơ không theo quy_hoạch ảnh_hưởng đến các chỉ_tiêu cơ_cấu sử_dụng đất của địa_phương việc phát_hiện ngăn_chặn xử_lý những vi_phạm về quản_lý sử_dụng đất không được thực_hiện kịp_thời khiến dư_luận hoài_nghi về việc trục_lợi từ nhận chuyển quyền sử_dụng đất để chờ tái định_cư khi dự_án khu đô_thị triển_khai thanh_tra nêu rõ trách_nhiệm thuộc về giám_đốc sở tài_nguyên và môi_trường chủ_tịch ubnd tp quảng_ngãi và chủ_tịch ubnd xã tịnh_an tỉnh yêu_cầu sở tài_nguyên và môi_trường phải thu_hồi những số giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất tách thửa không đúng quy_định đồng_thời tổ_chức kiểm_điểm làm rõ trách_nhiệm cá_nhân tập_thể có vi_phạm đảo ngọc là khu_vực ốc_đảo nằm giữa sông trà_khúc tỉnh quảng_ngãi gồm toàn_bộ thôn ân_phú và một phần thôn ngọc_thạch xã tịnh_an khu_vực này có tổng diện_tích tự_nhiên khoảng 200 ha với hơn 300 hộ dân nhiều năm qua tỉnh quảng_ngãi có định_hướng phát_triển đảo ngọc thành khu đô_thị sinh_thái nên nhiều doanh_nghiệp đổ về đây nghiên_cứu phát_triển các dự_án thông_tin này khiến thị_trường bất_động_sản ở đây sôi_động kéo_theo tình_trạng phân lô tách thừa ồ_ạt thiếu kiểm_soát ngọc diễm
bộ xây_dựng cho biết cả nước mỗi năm có đến 60000 công_trình xây mới nhưng chỉ có 300 công_trình được chứng_nhận xanh
phát_biểu tại tuần_lễ công_trình xanh 2023 chiều 289 thứ_trưởng xây_dựng nguyễn_tường_văn nêu thống_kê số_lượng công_trình xanh của việt_nam đạt trên 300 bao_gồm công_trình văn_phòng trụ_sở cơ_quan đến khách_sạn trung_tâm thương_mại trường_học nhà_xưởng công_nghiệp được chứng_nhận xanh số_lượng công_trình xanh dù đã tăng lên đáng_kể sau mỗi năm nhưng so với tổng_số công_trình được xây_dựng hàng năm vẫn khá khiêm_tốn thứ_trưởng nhấn_mạnh trước_đây bộ xây_dựng từng đưa ra thống_kê hàng năm cả nước có khoảng 60000 công_trình được cấp phép xây_dựng như_vậy số_lượng công_trình xanh hiện chỉ tương_đương 05 tổng_công_trình xây mới mỗi năm công_trình xanh được thiết_kế và xây_dựng theo tiêu_chí tiết_kiệm năng_lượng và tài_nguyên nước sử_dụng vật_liệu bền_vững giảm xả khí thải ô_nhiễm cải_thiện tiện_nghi cho người sử_dụng đối_phó hiểm_họa khí_hậu hòa nhập cộng_đồng vì_vậy các công_trình này cũng cần phải sử_dụng các nguyên_vật_liệu đầu_vào phù_hợp và đáp_ứng tiêu_chí giảm thải carbon ra môi_trường lý_giải về thực_trạng này ông nguyễn_tường_văn nói việt_nam chưa có quy_định bắt_buộc áp_dụng với công_trình xanh việc phát_triển công_trình xanh được thực_hiện theo hình_thức tự_nguyện khuyến_khích quan_điểm chưa có quy_định ràng_buộc là trở_ngại lớn cho việc nhân rộng công_trình xanh cũng được các chuyên_gia góp_mặt trong hội_thảo đồng_tình riêng tp hcm địa_phương đứng đầu cả nước với 67 công_trình xanh cũng phải kết_hợp nhiều biện_pháp mới có được kết_quả trên trong đó phó chủ_tịch ubnd bùi_xuân_cường nhấn_mạnh thời_gian qua thành_phố đã phải tăng_cường kiểm_tra việc tuân_thủ quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia trong cấp phép xây_dựng phê_duyệt dự_án thẩm_định thiết_kế và kiểm_tra nghiệm_thu công_trình thực_tế theo arup một trong những doanh_nghiệp hàng_đầu thế_giới trong lĩnh_vực tư_vấn môi_trường xây_dựng và thiết_kế cơ_sở_hạ_tầng phần_lớn công_trình xanh trên thế_giới đều khởi_nguồn từ việc kết_hợp giữa quy_định bắt_buộc của quốc_gia sở_tại và lộ_trình phát_triển của chính doanh_nghiệp họ bên cạnh đó yêu_cầu từ thị_trường về yếu_tố xanh cũng là động_lực quan_trọng ngày_nay nhiều thương_hiệu lớn trên thế_giới đều yêu_cầu đối_tác của họ phải đạt những chứng_chỉ xanh nhất_định trong đó gồm công_trình xanh mới đủ điều_kiện hợp_tác kinh_doanh ngoài quy_định bắt_buộc các chính_sách khen_thưởng cho chủ đầu_tư doanh_nghiệp thực_hiện tốt việc xây_dựng xanh cũng là một giải_pháp các chuyên_gia cũng gợi_ý cần có chính_sách hỗ_trợ tín_dụng xanh ưu_đãi về thuế và phí từ cơ_quan nhà_nước hoặc xem_xét thành_lập quỹ về sử_dụng năng_lượng tiết_kiệm và công_trình xanh nói với vnexpress bà nguyễn_thị kim_phụng trưởng bộ_phận thiết_kế bền_vững arup cho rằng chính_sách khen_thưởng khuyến_khích là điều hiển_nhiên để xanh hóa ngành xây_dựng khi chính_phủ và các cơ_quan quản_lý có chính_sách hỗ_trợ kết_hợp các chủ đầu_tư và doanh_nghiệp tự nhận_thức được xu_thế tất_yếu khoảng_cách trong thị_trường công_trình xanh sẽ được rút ngắn bà phụng nói ông nguyễn_hồng_hải viện trưởng viện khoa_học công_nghệ xây_dựng cũng đồng_tình về việc cần có chính_sách khuyến_khích để hướng đến mục_tiêu đạt lượng công_trình xanh như mong_muốn ông gợi_ý việt_nam có_thể học_hỏi ở các nước phát_triển điển_hình là việc đưa ra những khuyến_khích hoặc yêu_cầu bắt_đầu từ những công_trình công_cộng tương_tự cách một_số quốc_gia châu_âu đã thực_hiện tất_đạt gia_khánh
chi_phí lập quy_hoạch chi_tiết cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể trung_tự và vùng phụ_cận hơn 800 triệu đồng từ nguồn ngân_sách thành_phố
ubnd tp hà_nội vừa phê_duyệt dự_toán chi_phí lập quy_hoạch chi_tiết cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể trung_tự và phụ_cận tỷ_lệ 1500 đây là cơ_sở để lập các dự_án đầu_tư cấp giấy_phép và quản_lý đầu_tư xây_dựng gắn liền với một dự_án cụ_thể phạm_vi lập quy_hoạch gồm địa_giới hành_chính phường trung_tự và vùng lân_cận thuộc quận đống đa với quy_mô khoảng 11 ha cụ_thể phía đông bắc giáp khu dân_cư hiện_hữu phía đông nam_giáp phố_phạm ngọc_thạch phía tây_bắc và tây_nam giáp phố đặng_văn_ngữ số tiền dự_toán lập quy_hoạch hơn 800 triệu đồng từ nguồn ngân_sách thành_phố gồm cả chi_phí tổ_chức lấy ý_kiến cơ_quan tổ_chức và cộng_đồng dân_cư công_bố quy_hoạch thực_hiện công_tác thầu và lập mô_hình tập_thể trung_tự gồm có 29 tòa nhà chung_cư cao 5 tầng và 119 nhà biệt_thự liền kề các khối nhà được thiết_kế từ những năm 1970 1980 cuối năm 2016 hàng trăm chung_cư cũ đã được ubnd tp hà_nội giao cho các doanh_nghiệp lập quy_hoạch chi_tiết để cải_tạo trong đó tổng_công_ty đầu_tư và phát_triển hạ_tầng udic được giao lập quy_hoạch chi_tiết 1500 để cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể trung_tự phạm_vi lập quy_hoạch có diện_tích gần 17 ha udic đã đề_xuất hai phương_án cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể nhưng đến nay chưa thực_hiện được gần đây thành_phố bắt_đầu lập quy_hoạch chi_tiết 1500 để xây_dựng lại các khu nhà_tập_thể trong giai_đoạn 2021 2025 mở_đầu là khu tập_thể nghĩa_tân quận cầu giấy với 23 chung_cư cũ tập_trung khoảng 6000 dân việc cải_tạo chung_cư cũ trước_đây chỉ thực_hiện với từng tòa nhà không làm đồng_bộ cả khu thống_kê đến năm 2020 tp hà_nội cho biết có hơn 1500 nhà chung_cư cũ bao_gồm gần 1300 nhà thuộc 76 khu chung_cư ngoài_ra còn có 306 chung_cư cũ độc_lập được xây_dựng từ những năm 1960 1994 và trước năm 1954 đình xuân
13 dự_án nhà ở xã_hội ở thanh_hóa đã lựa_chọn chủ đầu_tư có quy_mô hơn 24 ha dự_kiến cung_cấp hơn 12000 căn
ubnd tỉnh thanh_hóa vừa ban_hành kế_hoạch triển_khai đề_án xây một_triệu căn nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2030 trong đó đến năm 2030 tỉnh sẽ hoàn_thành ít_nhất 13787 căn theo chỉ_tiêu được chính_phủ giao trong đề_án giai_đoạn 2021 2025 tỉnh dự_kiến hoàn_thành 13 dự_án đã lựa_chọn được chủ đầu_tư và đang xây_dựng trong đó nhiều dự_án quy_mô lớn cung_cấp hơn nghìn căn nhà xã_hội được tỉnh yêu_cầu đẩy nhanh tiến_độ ví_dụ dự_án nhà ở xã_hội gần 92 ha của tập_đoàn vingroup tại phường đông_hải tp thanh_hóa đã hoàn_thành hạ_tầng kỹ_thuật dự_án dự_kiến hoàn_thành vào năm 2024 cung_cấp 3000 căn nhà xã_hội ngoài_ra dự_án nhà ở xã_hội phường nam_ngạn tp thanh_hóa thuộc khu ở và dịch_vụ thuộc khu đô_thị bắc_cầu hạc của liên_danh viet incons vinaconex 21 công_ty cổ_phần đầu_tư và thương_mại hà_nội đang thực_hiện thủ_tục đầu_tư xây_dựng đất_đai dự_án có quy_mô hơn 28 ha cung_cấp 2400 căn dự_kiến khởi_công năm 2024 giai_đoạn 2026 2030 tỉnh sẽ hoàn_thành 14 dự_án trong kế_hoạch và các dự_án được đề_xuất bổ_sung vào kế_hoạch phát_triển nhà ở được phê_duyệt 14 dự_án có tổng diện_tích gần 25 ha cung_cấp gần 7500 căn_hộ sở xây_dựng được giao sớm trình ubnd tỉnh điều_chỉnh kế_hoạch phát_triển nhà ở của tỉnh giai_đoạn 2021 2025 phù_hợp với chiến_lược phát_triển nhà ở quốc_gia giai_đoạn 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2045 thanh_hóa hiện có 18 dự_án nhà ở xã_hội đã và đang đầu_tư xây_dựng tập_trung ở tp thanh_hóa và huyện hoằng_hóa tuy_nhiên trong đó có nhiều dự_án chậm tiến_độ vì khó_khăn trong giải_phóng mặt_bằng hoặc do năng_lực chủ đầu_tư ngọc diễm
sở xây_dựng tp hcm kiến_nghị cho_phép thành_lập doanh_nghiệp chuyên_biệt trực_thuộc thành_phố để đầu_tư quản_lý nhà ở xã_hội
đây là một trong nhiều đề_xuất của sở xây_dựng tp hcm trong báo_cáo việc triển_khai các dự_án nhà ở xã_hội giai_đoạn 2016 2025 cơ_quan này đã chỉ ra nhiều hạn_chế trong việc phát_triển nhà ở xã_hội tại tp hcm thời_gian qua theo sở xây_dựng tp hcm công_tác bồi_thường giải_phóng mặt_bằng rất khó_khăn kéo_dài khiến tiến_độ dự_án chậm thậm_chí không thực_hiện được loại_hình nhà ở xã_hội chưa đa_dạng các căn_hộ diện_tích nhỏ 2530 m2 và giá 300 400 triệu đồng còn ít chưa đáp_ứng được nhu_cầu thực_tế nguồn vốn dài_hạn để hỗ_trợ các chủ đầu_tư vay thực_hiện dự_án nhà ở xã_hội vốn cho các đối_tượng hưởng chính_sách mua nhà chưa ổn_định sở xây_dựng nêu đồng_thời các bước thủ_tục đầu_tư nhà ở xã_hội còn phức_phức_tạp nên không thu_hút được nhiều nhà_đầu_tư quan_tâm ngoài chấp_thuận chủ_trương đầu_tư công_nhận chủ đầu_tư phê_duyệt quy_hoạch chi_tiết tỷ_lệ 1500 chấp_thuận đầu_tư giao đất tính tiền sử_dụng đất ký quỹ như nhà ở thương_mại các dự_án nhà ở xã_hội phải thực_hiện thẩm_định giá bán nhà ở xã_hội xác_nhận đối_tượng mua nhà kiểm_soát lợi_nhuận định_mức dự_án để tháo_gỡ các khó_khăn sở xây_dựng đề_xuất thành_phố trung_ương cho_phép thành_lập doanh_nghiệp chuyên_biệt trực_thuộc thành_phố để đầu_tư phát_triển quản_lý nhà ở xã_hội hồi cuối tháng 8 cũng có một_số ý_kiến đề_nghị tổng liên_đoàn lao_động thành_lập doanh_nghiệp trực_thuộc có chức_năng kinh_doanh bất_động_sản để thực_hiện các dự_án nhà ở xã_hội cho công_nhân ngoài đề_xuất trên sở xây_dựng tp hcm kiến_nghị ban_hành văn_bản hướng_dẫn thống_nhất quy_trình thủ_tục đầu_tư xây_dựng nhà ở nói_chung và nhà ở xã_hội nói_riêng theo hướng cắt_giảm hoặc liên_thông thủ_tục rút ngắn thời_gian giải_quyết hồ_sơ chi_phí thực_hiện hoạt_động đầu_tư xây_dựng cùng với đó là cơ_chế khuyến_khích phát_triển nhà ở thương_mại giá phù_hợp nhà ở cho thuê nhằm tạo thêm nguồn cung về nhà ở cho các đối_tượng thu_nhập thấp sở cho rằng cần điển_hình hóa thiết_kế nhà ở xã_hội để xây_dựng hàng_loạt góp_phần giảm thời_gian thực_hiện thủ_tục đầu_tư và giá_thành căn_hộ về nghĩa_vụ nhà ở xã_hội với các dự_án nhà ở thương_mại quy_mô 210 ha đơn_vị này đề_xuất cho_phép ubnd thành_phố tự quyết_định 3 hình_thức thực_hiện gồm dành quỹ đất 20 để xây nhà ở xã_hội chuyển_giao quỹ nhà ở tương_đương với giá_trị quỹ đất 20 tính theo giá đất mà chủ đầu_tư cần thực_hiện nghĩa_vụ với nhà_nước để làm nhà ở xã_hội hoặc doanh_nghiệp nộp tiền bằng với giá_trị quỹ đất 20 giai_đoạn 2016 2020 tp hcm hoàn_thành 19 dự_án 118 triệu m2 quy_mô gần 15000 căn nhà ở xã_hội con_số này đạt xấp_xỉ 75 kế_hoạch giai_đoạn 2021 2025 tính đến hết quý_ii năm nay tp hcm mới đưa vào sử_dụng được 2 dự_án nhà ở xã_hội quy_mô 623 căn 7 dự_án nhà ở xã_hội với gần 5000 căn đang thi_công 82 dự_án đang được thống_kê theo_dõi trong kế_hoạch phát_triển nhà ở xã_hội anh tú
không ủng_hộ phát_triển nhưng chuyên_gia cho rằng với việc chung_cư mini đang giải_quyết nhu_cầu nhà ở cho cả triệu người nên tìm cách quản_lý thay_vì cấm
ứng_xử như_thế_nào với chung_cư mini là vấn_đề được đặt ra sau vụ cháy chung_cư mini tại khương_hạ quận thanh_xuân mô_hình chung_cư mini đã xuất_hiện phổ_biến tại các đô_thị lớn nhưng các văn_bản pháp_luật về nhà ở kinh_doanh bất_động_sản lại chưa từng đề_cập khái_niệm này chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ mới_đây đề_nghị ủy_ban pháp_luật rà_soát dự_án luật nhà ở sửa_đổi tuy_nhiên dứt_khoát không hợp_thức hóa chung_cư mini chia_sẻ với báo_chí hôm 219 ông vũ_ngọc anh vụ trưởng khoa_học công_nghệ và môi_trường bộ xây_dựng cho biết mô_hình chung_cư mini không_thể tồn_tại bởi luật nhà ở 2014 không phân_loại sản_phẩm này chung_cư mini xin giấy_phép là nhà_riêng_lẻ xây nhiều phòng kể_cả cho thuê hay bán một căn_hộ cũng là hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản loại_hình này bản_chất vẫn là nhà chung_cư ông ngọc anh nói biện_pháp xử_lý những tòa chung_cư mini đã xây sai_phép như vượt tầng là đóng_băng tầng xây vượt không cho_phép cư_dân ở chủ đầu_tư phải trả tiền cho những người_dân đã mua căn_hộ giải_pháp triệt_để là yêu_cầu những tòa chung_cư mini trả lại công_năng giống như giấy_phép xây_dựng là nhà ở riêng_lẻ không có hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản về góc_độ quy_hoạch ông trần ngọc_chính chủ_tịch hội quy_hoạch phát_triển đô_thị việt_nam nguyên thứ_trưởng bộ xây_dựng cho rằng mô_hình chung_cư mini đang làm méo_mó quy_hoạch_đô_thị theo ông phần_lớn các chung_cư mini nằm trong các ngõ_ngách hẻm sâu tại quận trung_tâm nhiều tòa xây_dựng sai_phép sai mật_độ thêm nhiều tầng nhồi thêm dân_cư vào trong những khu_vực vốn đã quá_tải ông phân_tích tòa chung_cư mini bị cháy tại quận thanh_xuân ban_đầu chỉ được xây 6 tầng có lửng và tum mật_độ xây_dựng 70 nếu cho thuê số người cư_trú hợp_pháp tại tòa nhà này vào_khoảng 50 người tuy_nhiên hiện_trạng căn nhà là 10 tầng mật_độ xây_dựng 100 nên lượng dân_cư đã tăng hơn ba lần trong hàng nghìn tòa chung_cư mini tòa nào cũng lách luật để nhồi_nhét dân_cư như_vậy khiến hạ_tầng đô_thị phải gánh áp_lực quá_tải ông nói theo các chuyên_gia chung_cư mini nở_rộ thiếu kiểm_soát còn làm cản_trở mục_tiêu giãn dân khỏi khu_vực nội_đô của thành_phố một_số trường cao_đẳng dạy nghề bệnh_viện lớn khu sản_xuất công_nghiệp bộ ngành tiến tới phải di_dời khỏi nội_đô tuy_nhiên theo chuyên_gia chưa_thể loại_bỏ chung_cư mini bởi nó có sức_sống riêng trên thị_trường khi giải_quyết nhu_cầu nhà ở của người_dân ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho biết tp hcm có khoảng 47 triệu lao_động làm_việc còn hà_nội khoảng 4 triệu người riêng tp hcm mỗi năm tăng khoảng 200000 người 5 năm bổ_sung một_triệu người kéo_theo nhu_cầu nhà ở luôn tăng cao ông cho rằng với số_lượng lớn lao_động thu_nhập thấp và sinh_viên nhà_trọ chung_cư mini là lựa_chọn bắt_buộc để có chỗ ở giá thấp vị_trí trung_tâm là những ưu_điểm của loại_hình này mức giá từ 600 triệu đồng đến hơn một tỷ đồng mỗi căn phù_hợp với túi_tiền của nhiều người trong bối_cảnh giá nhà hà_nội tp hcm liên_tục tăng cao số nhà_trọ chung_cư mini do người_dân xây_dựng ở tp hcm có hơn 60000 công_trình với khoảng 600000 phòng tính đến giữa năm 2022 theo sở xây_dựng nguồn cung này đã giải_quyết nhu_cầu nhà ở cho khoảng 18 triệu người chiếm gần 40 tổng_số lao_động tại thành_phố trong khi đó nhà ở xã_hội căn_hộ bình_dân hay kí_túc_xá tại các trường đại_học chỉ đáp_ứng một phần nhu_cầu của nhóm đối_tượng như lao_động thu_nhập trung_bình thấp hộ gia_đình trẻ sinh_viên ba năm trở_lại đây hà_nội và tp hcm gần như vắng bóng dự_án căn_hộ bình_dân giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2 trong khi phân_khúc cao_cấp chiếm 7080 nguồn cung một phân_khúc phù_hợp với người lao_động thu_nhập thấp là nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân tuy_nhiên nguồn cung cũng ít_ỏi và chỉ dành cho một nhóm đối_tượng đáp_ứng tiêu_chí thụ_hưởng chính_sách thiếu nhà ở cho nhóm người yếu_thế vốn chiếm phần_lớn trong xã_hội dẫn đến sự ra_đời và nở_rộ chung_cư mini trong hơn một thập_kỷ qua ông châu nói khảo_sát nhanh gần đây của vnexpress với gần 12000 lượt trả_lời cho thấy hơn 40 ủng_hộ chung_cư mini tiếp_tục tồn_tại vì giải_quyết nhu_cầu nhà ở vừa túi_tiền tại các đô_thị tuy_nhiên đại_biểu trịnh_xuân an ủy_viên chuyên_trách ủy ban quốc_phòng an_ninh của quốc_hội cho rằng không nên ủng_hộ tư_tưởng chung_cư mini mà cần ủng_hộ mục_tiêu nhà cho người thu_nhập thấp nhà_nước cần tính_toán về quỹ căn_hộ giá từ 700 triệu đồng đến một tỷ đồng cho gia_đình thu_nhập thấp đảm_bảo quy_chuẩn của nhà chung_cư an_toàn phòng cháy chữa_cháy sinh_viên tại các đô_thị lớn cần tạo điều_kiện vào ký_túc_xá còn công_nhân được sắp_xếp tại các nhà_ở xã_hội cho thuê với hiện_trạng hàng nghìn tòa chung_cư mini đã tồn_tại nhiều năm ông an cho rằng dù chưa_thể xử_lý như đập đi hay cấm việc phải làm là tăng_cường quản_lý nhất_là quy_định về phòng cháy chữa_cháy giải_pháp căn_cơ là đẩy_mạnh việc di_chuyển các trường đại_học bệnh_viện trụ_sở cơ_quan ban_ngành cơ_quan ra ngoài nội_đô đồng_thời cần quản_lý chặt_chẽ và giảm_thiểu các khu dân_cư có mật_độ quá lớn trong các ngõ hẻm cùng quan_điểm luật_sư_phạm thanh_tuấn đoàn luật_sư tp hà_nội đánh_giá bản_chất mô_hình chung_cư mini không xấu việc nhiều gia_đình chấp_nhận rủi_ro để mua căn chung_cư mini phần_nào cho thấy thực_trạng phát_triển nhà ở thiếu đồng_đều ở các đô_thị nhất_là nhà ở xã_hội nhà ở cho công_nhân sinh_viên theo ông việc đẩy_mạnh đề_án một_triệu căn nhà xã_hội được kỳ_vọng phần_nào giải_quyết tình_trạng thiếu_hụt trên tuy_nhiên điều_kiện về đối_tượng thụ_hưởng chính_sách cần nới lỏng để nhóm người yếu_thế có_thể tiếp_cận ngọc diễm sơn_hà phương ánh
đại_diện bộ xây_dựng cho rằng việc lắp thêm thang thoát hiểm ở chung_cư mini chỉ là giải_pháp tạm_thời về lâu_dài cần theo tiêu_chuẩn pccc như chung_cư thông_thường
tại cuộc họp chiều 219 ông vũ_ngọc anh vụ trưởng khoa_học công_nghệ và môi_trường bộ xây_dựng cho biết chung_cư mini từng được xếp loại trong mục nhà chung_cư tại quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia về phân_loại phân_cấp công_trình xây_dựng do bộ ban_hành kèm thông_tư_122012 tuy_nhiên thông_tư_052022 đã bỏ phân_loại chung_cư mini vì không có trong luật nhà ở 2014 chung_cư mini xây nhiều phòng kể_cả cho thuê hay bán một căn_hộ cũng là hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản theo ông ngọc anh loại_hình này bản_chất vẫn là nhà chung_cư do_đó những tòa nhà theo kiểu chung_cư mini cần áp_dụng tiêu_chuẩn phòng cháy chữa_cháy pccc như nhà chung_cư thông_thường từ việc cấp phép xây_dựng thẩm_duyệt thiết_kế đến nghiệm_thu công_trình tiêu_chuẩn này trong nghị_định 136 2020 nêu rõ nhà chung_cư cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối_tích trên 5000 m3 phải có chứng_nhận thẩm_duyệt thiết_kế và chấp_thuận kết_quả nghiệm_thu về pccc còn nhà chung_cư cao dưới 5 tầng phải đảm_bảo các điều_kiện an_toàn về pccc trước sự tồn_tại của hàng chục_nghìn chung_cư mini ở các đô_thị bộ xây_dựng nêu giải_pháp cấp_bách hiện_nay là nâng cao khả_năng phòng cháy chữa_cháy chính_quyền địa_phương có trách_nhiệm hướng_dẫn giải_pháp an_toàn hạn_chế sự_cố cháy nổ hướng_dẫn thoát nạn một_số thiết_bị chữa_cháy người_dân cần trang_bị gồm mặt_nạ chống khí độc thang dây dụng_cụ phá dỡ thô_sơ sau vụ cháy ở quận thanh_xuân nhiều chủ nhà bổ_sung một_số giải_pháp thoát nạn như lắp thêm thang thoát hiểm tuy_nhiên ông ngọc anh cho rằng đây chỉ là giải_pháp tạm_thời việc lắp_thang thoát hiểm cần đảm_bảo tiêu_chuẩn kỹ_thuật tại những chung_cư mini đã xây lâu năm hoặc thiết_kế ban_đầu không tuân theo quy_chuẩn lắp_thang thoát hiểm có_thể xâm_lấn vào chỉ_giới hoặc không_gian công_cộng trường_hợp này cơ_quan quản_lý trật_tự xây_dựng địa_phương cần linh_hoạt cho_phép gắn thang thoát hiểm để đảm_bảo an_toàn cho cư_dân về giải_pháp lâu_dài bộ cho rằng cần siết chặt việc cấp phép xây_dựng cũng như trách_nhiệm kiểm_tra giám_sát của chính_quyền địa_phương đặc_biệt đối_với tòa nhà thay_đổi công_năng lý_do là nhiều chủ nhà xin cấp phép xây_dựng cho nhà_riêng_lẻ nhưng sau đó thay_đổi chức_năng thành nhà chia nhiều phòng cho thuê hoặc bán công_trình trước khi xây_dựng phải duyệt thiết_kế chặt_chẽ ngay từ ban_đầu không để tình_trạng các tòa nhà xây sai thiết_kế sai_phép xây xong rồi mới tìm giải_pháp chữa_cháy ông ngọc anh nói trước đó ngày 159 bộ xây_dựng đã yêu_cầu các địa_phương khẩn_trương rà_soát toàn_bộ công_trình dạng chung_cư mini phát_hiện vi_phạm về trật_tự xây_dựng có giải_pháp ngăn_cách khu để xe với khu ở có lối_thoát nạn riêng đầu_tư trang_thiết_bị về phòng cháy chữa_cháy phù_hợp bố_trí người có sức khỏe kinh_nghiệm để quản_lý vận_hành tòa nhà đối_với các công_trình xây mới cơ_quan có thẩm_quyền của địa_phương phải kiểm_soát chặt_chẽ việc tuân_thủ về quy_hoạch xây_dựng phòng cháy chữa_cháy quản_lý việc cấp giấy_phép xây_dựng chất_lượng và trật_tự xây_dựng đêm 12 rạng sáng 139 chung_cư mini ở số 37 ngõ 2970_phố khương_hạ quận thanh_xuân bốc cháy làm 56 người chết 37 người bị_thương theo giấy_phép xây_dựng nhà cao 6 tầng diện_tích xây_dựng tầng một 167 m2 mật_độ 70 tổng_chiều cao công_trình 202 m tuy_nhiên chủ đầu_tư đã xây thành chung_cư mini cao 10 tầng diện_tích xây_dựng 230 m2 chia thành 45 căn_hộ để bán ngọc diễm
trước vụ cháy gây hậu_quả nghiêm_trọng ở hà_nội chưa cơ_quan quản_lý nào từng công_bố số_lượng chung_cư mini dù sản_phẩm này đã nở_rộ hơn chục năm qua
cách đây 5 năm sở xây_dựng hà_nội từng yêu_cầu các quận huyện thống_kê số_lượng chung_cư mini nhưng đến nay vẫn chưa công_bố kết_quả đến hội_nghị khắc_phục hậu_quả vụ cháy hôm 159 số_liệu về chung_cư mini ở thủ_đô mới phần_nào được hé_lộ qua ngành điện evn hà_nội cho biết toàn thành_phố có khoảng 2000 chung_cư mini tập_trung chủ_yếu ở các quận như bắc từ liêm nam từ liêm đống đa thanh_xuân cầu giấy tây hồ còn tại tp hcm theo ngành công_an có khoảng 42000 nhà_trọ kiểu chung_cư mini con_số này nhiều gấp hơn 20 lần hà_nội trong khi mật_độ dân_số nhiều hơn chưa đến 2 lần số_liệu thống_kê khác nhau phần_lớn do tiêu_chí chung_cư mini tại các địa_phương không thống_nhất khi luật nhà ở hiện_hành chưa có định_nghĩa chung_cư mini chỉ đề_cập nhà ở riêng_lẻ nhà chung_cư nhà xã_hội thế_nào là chung_cư mini trong nhiều năm qua đây là nơi sinh_sống của nhiều thế_hệ sinh_viên người mới đi làm và thu_nhập thấp tên gọi chung_cư mini cũng đã phổ_biến ở các đô_thị lớn như hà_nội tp hcm nhưng nó lại chưa được đề_cập chính_thức trong văn_bản pháp_luật về nhà ở kinh_doanh bất_động_sản một trong những lần hiếm_hoi cụm_từ này được đề_cập là năm 2014 trong quyết_định 24 của ubnd tp hà_nội điều 22 về điều_kiện cấp giấy chứng_nhận cho người mua nhà loại_hình này định_nghĩa chung_cư mini là nhà ở do hộ gia_đình cá_nhân xây có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn_hộ trở lên và mỗi căn_hộ theo kiểu khép_kín phòng ở khu bếp nhà_vệ_sinh nhà_tắm riêng diện_tích sàn xây_dựng mỗi căn_hộ tối_thiểu 30 m2 và đáp_ứng các quy_định về nhà chung_cư theo quy_định tại điều 70 của luật nhà ở quyết_định 24 này cũng là cơ_sở mà sau đó một_số chung_cư mini tại hà_nội đã được cấp sổ theo tìm_hiểu căn_hộ chung_cư mini ở quận bắc từ liêm được cấp sổ do một doanh_nghiệp chuyên kinh_doanh bán cho thuê chung_cư mini đầu_tư xây_dựng trong công_văn gần nhất gửi các tỉnh thành_phố bộ xây_dựng cũng chỉ sử_dụng cụm nhà ở riêng_lẻ công_trình có thiết_kế nhiều tầng nhiều căn_hộ ở mô_tả cho chung_cư mini trước_đây chung_cư mini từng được phân là một trong 5 loại nhà thuộc nhóm nhà chung_cư trong quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia về phân_loại phân_cấp công_trình xây_dựng do bộ xây_dựng ban_hành kèm thông_tư_122012 tuy_nhiên thông_tư này đã bị thay_thế bằng thông_tư_052022 trong đó chung_cư mini lại không được đề_cập theo dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi tại điều 74 chung_cư mini được mô_tả dưới dạng nhà ở nhiều tầng nhiều hộ của hộ gia_đình trong đó các căn_hộ được thiết_kế xây_dựng theo kiểu khép_kín diện_tích sàn mỗi căn_hộ không thấp hơn diện_tích theo quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia còn trên thị_trường chung_cư mini là sản_phẩm bất_động_sản phổ_biến thanh_khoản tốt nhiều năm qua dù không có cơ_sở pháp_lý rõ_ràng nó được người mua_bán đi thuê hiểu là các căn_hộ có khu ở bếp vệ_sinh khép_kín nằm trong các công_trình cao_tầng có thang_máy do cá_nhân hoặc tổ_chức tự đầu_tư xây_dựng các tòa chung_cư mini này thường cao 610_tầng nằm xen_kẽ trong các ngõ ở các quận nội_đô tập_trung đông dân_cư người lao_động và sinh_viên sản_phẩm nhà ở này đang tồn_tại hai dạng một là chung_cư mini có sổ_đỏ riêng từng căn_hộ theo tên người mua nhưng loại này rất hiếm theo chủ đầu_tư một loạt các chung_cư mini ở hà_nội chia_sẻ bởi chỉ có một_vài công_trình đáp_ứng được các quy_chuẩn về xây_dựng phòng cháy chữa_cháy loại thứ hai chiếm đa_số là chung_cư mini không có sổ_đỏ người mua căn_hộ này sẽ làm hợp_đồng thỏa_thuận với bên bán hoặc có_thể được đứng chung tên vào sổ_đỏ đồng_sở_hữu lô đất xây_dựng cả công_trình chung_cư mini thực_tế cho đến trước khi vụ cháy ở thanh_xuân xảy ra chung_cư mini cũng dễ thanh_khoản vì giá_trị thấp trong khi giá nhà ở các dự_án thương_mại ngày_càng lên cao tại các quận nội_đô hà_nội giá giao_dịch phổ_biến ở mức 1 đến 2 tỷ đồng mỗi căn chị thanh chủ_sở_hữu một căn_hộ chung_cư mini ở quận cầu giấy từ năm 2018 với giá hơn 700 triệu lý_giải chấp_nhận mua dù không có sổ vì nghĩ rằng đến khi không ở nữa vẫn có_thể bán lại bằng hoặc cao hơn một_ít so với giá ban_đầu trong khi đó nếu đi thuê cũng mất tối_thiểu khoảng 70 triệu mỗi năm nên tiền mua căn_hộ này cũng chỉ tương_đương 10 năm đi thuê nhà chung_cư mini được quản_lý thế_nào cách đây 2 năm anh huy_hoàng đầu_tư và xây_dựng một chung_cư mini có 12 căn_hộ ở một quận phía tây hà_nội nói với vnexpress anh cho biết vì không có quy_định cấp phép xây_dựng chung_cư mini nên anh xin phép xây_dựng công_trình nhà ở cao 5 tầng 1 tum theo hướng_dẫn của cán_bộ quận trong đó có giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất nộp bản_vẽ thiết_kế do không phải công_trình nhà_nghỉ khách_sạn anh không cần có hồ_sơ phòng cháy chữa_cháy theo anh hoàng cán_bộ địa_chính phường thanh_tra xây_dựng quận đều đến kiểm_tra công_trình từ lúc bắt_đầu cho tới khi hoàn_công anh kể cũng được một_số người gợi_ý về việc làm_luật để xây_dựng vượt quá số tầng trên giấy_phép nhưng vẫn không làm để tránh các phiền_phức về sau dù vậy anh cho rằng mình thuộc nhóm thiểu_số bởi xây vượt phép về diện_tích số tầng cũng là tình_trạng chung của nhiều chung_cư mini tại hà_nội để tối_ưu lợi_nhuận như chung_cư mini bị cháy ở khương_đình thanh_xuân chỉ được xây_dựng 6 tầng nhưng lại tồn_tại 9 tầng một_vài chung_cư mini khác cùng do chủ công_trình này đầu_tư tại hà_nội cũng chung tình_trạng sai_phép tương_tự giám_đốc sở xây_dựng hà_nội võ nguyên_phong cho_hay đa_số những nhà chung_cư mini hình_thành trên cơ_sở là nhà ở riêng_lẻ trong quá_trình triển_khai thực_hiện hoặc sau khi hoàn_thành các chủ công_trình tự_ý chia ngăn để thực_hiện cho thuê hoặc bán không đúng quy_định của pháp_luật có trường_hợp điều_chỉnh giấy chứng_nhận gốc đưa các hộ mua_bán qua hình_thức mua_bán có công_chứng những hình_thức mua_bán như_vậy có phù_hợp hay không cần_thiết phải kiểm_tra cả những vấn_đề liên_quan đến chuyển_đổi ông phong đặt vấn_đề theo sở xây_dựng hà_nội giấy_phép xây_dựng nhà ở riêng_lẻ không phân_biệt quy_mô đã được thành_phố phân_cấp cho các quận huyện thị_xã thực_hiện sở xây_dựng chỉ cấp phép xây_dựng đối_với các dự_án công_trình cấp 2 trở lên có tổng diện_tích sàn 5000 10000 m2 hay có chiều cao từ 919 tầng có thẩm_duyệt về phòng cháy chữa_cháy thẩm_định báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi thẩm_định thiết_kế xây_dựng triển_khai sau thiết_kế cơ_sở tương_tự công_tác quản_lý trật_tự xây_dựng cũng đã được thành_phố phân_cấp về các quận huyện thị_xã theo đó chủ_tịch ubnd cấp huyện chịu trách_nhiệm toàn_diện trong công_tác quản_lý trật_tự xây_dựng và chủ_tịch ubnd cấp xã chịu trách_nhiệm trực_tiếp về công_tác này như_vậy về cơ_bản chung_cư mini phần_lớn được quản_lý trong quá_trình đầu_tư xây_dựng trách_nhiệm thuộc ubnd cấp quận huyện sau khi hoàn_thành đến lúc chuyển_nhượng hoặc cho thuê công_tác quản_lý sản_phẩm nhà ở này đang còn bỏ_ngỏ theo quy_định tại điều 105 luật nhà ở việc quản_lý nhà chung_cư có thang_máy phải do đơn_vị có chức_năng năng_lực quản_lý vận_hành nhà chung_cư thực_hiện tuy_nhiên hầu_hết chung_cư mini hiện_nay đều do các cá_nhân hoặc tổ_chức đầu_tư tự vận_hành nhiều nơi cho thuê có dòng tiền hàng tháng lớn nhưng cũng không phải chịu nghĩa_vụ nộp thuế từ loại_hình kinh_doanh này tại buổi cho ý_kiến về dự_án luật thủ_đô sửa_đổi sáng 209 chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ đề_nghị ủy_ban pháp_luật rà_soát dự_án luật nhà ở sửa_đổi nhưng dứt_khoát không hợp_thức hóa chung_cư mini trước đó ủy ban quốc_phòng an_ninh trịnh_xuân an nói rằng chung_cư mini tiềm_ẩn nhiều nguy_cơ an_toàn phòng cháy và cứu nạn cứu_hộ cùng với đó quy_định hiện_hành cũng không có tiêu_chuẩn quy_chuẩn cụ_thể dành cho chung_cư mini theo ông an không nên ủng_hộ chung_cư mini mà cần ủng_hộ phát_triển nhà cho người thu_nhập thấp anh tú võ_hải nhân_vật trong bài đã được đổi tên
ubnd tỉnh lâm_đồng cho biết sẽ không xem_xét các dự_án liên_quan đất rừng đất lâm_nghiệp ngoài danh_mục thu_hút đầu_tư đã có
sở kế_hoạch và đầu_tư kiến_nghị ubnd tỉnh lâm_đồng chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án quản_lý bảo_vệ rừng kết_hợp trồng cây dược_liệu dưới tán rừng tại huyện lâm_hà cho công_ty cổ_phần địa_ốc phú_đông công_ty này là một doanh_nghiệp chuyên hoạt_động trong lĩnh_vực bất_động_sản xây_dựng có trụ_sở tại tp hcm với vốn_điều_lệ 300 tỷ đồng trong văn_bản trả_lời sở kế_hoạch và đầu_tư mới_đây ubnd tỉnh lâm_đồng cho biết từ nay trở đi ubnd tỉnh không xem_xét chấp_thuận chủ_trương đầu_tư các dự_án liên_quan đến đất rừng đất lâm_nghiệp nếu không thuộc danh_mục thu_hút đầu_tư của tỉnh đã công_bố ubnd tỉnh lâm_đồng cũng yêu_cầu sở kế_hoạch và đầu_tư nghiêm_túc rút kinh_nghiệm trong việc tham_mưu đề_xuất với dự_án trên việc cho thuê đất rừng đất lâm_nghiệp cho nhà_đầu_tư theo ubnd tỉnh phải thực_hiện đúng quy_định về đất_đai lâm_nghiệp quản_lý sử_dụng tài_sản_công và lựa_chọn nhà_đầu_tư thông_qua đấu_thầu đấu_giá nếu có việc thực_hiện ưu_đãi đầu_tư phải áp_dụng phù_hợp với danh_mục thu_hút và ưu_đãi đầu_tư của tỉnh năm_ngoái địa_ốc phú_đông đề_xuất thực_hiện dự_án quản_lý bảo_vệ rừng kết_hợp với trồng cây dược_liệu dưới tán rừng tại một phần tiểu_khu 263 a xã mê_linh và tiểu_khu 263 b 270 thị_trấn nam_ban huyện lâm_hà với diện_tích gần 350 ha sau đó sở kế_hoạch và đầu_tư lâm_đồng đã yêu_cầu công_ty rà_soát điều_chỉnh lại dự_án này để phù_hợp với hiện_trạng thực_tế anh tú
đà nẵngkhu đất 1 ha được đấu_giá có ký_hiệu al21 thuộc phường an_hải_bắc quận sơn_trà với quy_hoạch xây trung_tâm thương_mại
ubnd tp đà_nẵng vừa có quyết_định đấu_giá quyền sử_dụng đất và phương_án đấu_giá với khu đất ký_hiệu al21 trên đường phạm_văn đồng trục đường từ cầu sông hàn ra biển thuộc phường an_hải_bắc quận sơn_trà khu đất được đấu_giá trực_tuyến dự_kiến thu về hơn 852 tỷ đồng tương_đương 825 triệu đồng mỗi m2 ranh_giới phía bắc giáp đường an_đồn 2 phía tây giáp đường ngô quyền phía đông giáp đường_hoàng_đức lương và đường đi bộ phía nam giáp đường phạm_văn đồng khu đất đã được giải_phóng mặt_bằng hoàn_chỉnh hạ_tầng kỹ_thuật theo quy_hoạch khu đất này được xây trung_tâm thương_mại văn_phòng cho thuê dự_án có tổng vốn đầu_tư gần 2000 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngoài ngân_sách do người trúng đấu_giá thực_hiện tiến_độ xây_dựng và đưa công_trình vào vận_hành là hai năm thời_gian sử_dụng đất 50 năm trong quý_iv đà_nẵng sẽ tổ_chức đấu_giá hơn 100 lô đất gần đây nhất thành_phố đã đấu_giá_thành_công hai khu đất có tổng diện_tích hơn 37000 m2 nằm ở quận cẩm_lệ và quận liên_chiểu để xây siêu_thị và trường_học đình xuân
cơ_quan quản_lý nêu thực_trạng chung_cư mini xây không theo quy_hoạch không đảm_bảo phòng cháy chữa_cháy tự_ý nâng tầng
bộ xây_dựng cho biết loại_hình nhà ở riêng_lẻ thiết_kế nhiều tầng nhiều căn_hộ ở thường gọi_là chung_cư mini đã có hành_lang_pháp_lý từ việc cấp giấy_phép xây_dựng bảo_đảm an_toàn phòng cháy chữa_cháy thi_công quản_lý chất_lượng và xử_lý các hành_vi vi_phạm tuy_nhiên thời_gian qua có tình_trạng hộ gia_đình cá_nhân lợi_dụng sự buông_lỏng quản_lý của cơ_quan_chức_năng không tuân_thủ quy_định về xây_dựng phòng cháy chữa_cháy khi xây_dựng chung_cư mini ví_dụ như xây không theo quy_hoạch sai_phép không đảm_bảo tiêu_chuẩn về phòng cháy chữa_cháy tự_ý nâng tầng bố_trí nhà_ở thành nhiều căn_hộ để cho thuê mua_bán hệ lụy là gia_tăng mật_độ dân_số gây quá_tải về hệ_thống hạ_tầng kỹ_thuật xã_hội giao_thông không bảo_đảm vệ_sinh môi_trường phá vỡ quy_hoạch xảy ra các tranh_chấp do không cấp được giấy chứng_nhận quyền_sở_hữu đặc_biệt vụ cháy tại phố khương_hạ vừa_qua là minh_chứng cho vi_phạm về quy_định phòng cháy chữa_cháy gây thiệt_hại nghiêm_trọng về người và tài_sản bộ đề_nghị ubnd các tỉnh thành_phố rà_soát toàn_bộ công_trình chung_cư mini phát_hiện vi_phạm về trật_tự xây_dựng phòng cháy chữa_cháy ngoài_ra bộ yêu_cầu có giải_pháp ngăn_cách khu để xe với khu_vực ở có lối_thoát nạn riêng đầu_tư trang_thiết_bị về phòng cháy chữa_cháy phù_hợp bố_trí người có sức khỏe kinh_nghiệm để quản_lý vận_hành tòa nhà với chung_cư mini xây mới địa_phương phải kiểm_soát chặt_chẽ việc cấp giấy_phép xây_dựng tuân_thủ quy_hoạch phòng cháy chữa_cháy quản_lý chất_lượng và trật_tự xây_dựng bộ cũng đề_nghị xử_lý nghiêm các hành_vi vi_phạm của các tổ_chức cá_nhân có liên_quan chung_cư mini là dạng nhà ở riêng_lẻ được thiết_kế từ hai căn_hộ trở lên theo kiểu khép_kín có phòng ở khu bếp nhà_vệ_sinh nhà_tắm riêng diện_tích sàn mỗi căn_hộ từ 30 m2 trở lên tại hà_nội các tòa chung_cư mini_thường có quy_mô từ 5 đến 10 tầng nằm xen_kẽ ở các khu có mật_độ dân_cư người lao_động học_sinh sinh_viên đông_đúc thuộc các quận thanh_xuân cầu giấy hoàng_mai bắc từ liêm nam từ liêm hiện các chung_cư mini thường bố_trí khu_vực để xe ở tầng một tuy_nhiên khu_vực này thường không có quy_chuẩn kỹ_thuật và phòng cháy chữa_cháy sau sự_cố cháy lớn tại chung_cư mini ở quận thanh_xuân nhiều chung_cư mini nhà_trọ và cả các tòa căn_hộ lớn ra quy_định cấm sạc xe dưới hầm tầng để xe thậm_chí chấm_dứt hợp_đồng nếu người thuê dùng xe_điện từ năm 2018 sở xây_dựng hà_nội đã có văn_bản đề_nghị các quận huyện thống_kê số_lượng nhà chung_cư mini trên địa_bàn quản_lý tuy_nhiên đến nay thành_phố vẫn chưa công_bố số_lượng chung_cư này ngọc diễm
các khu_vực như quảng_trường công_viên tại quy_nhơn được quy_hoạch thêm các công_trình ngầm phục_vụ du_lịch vui_chơi giải_trí bãi đậu xe
cuối tháng 8 tỉnh bình_định phê_duyệt bổ_sung quy_hoạch không_gian xây_dựng ngầm đô_thị thuộc đồ_án quy_hoạch phân_khu tỷ_lệ 12 000 tại 12 phường nội_thành của quy_nhơn tổng_quy_mô diện_tích quy_hoạch khoảng 1746 ha bao_gồm không_gian dành cho các công_trình công_cộng phần ngầm của các dự_án cao_tầng công_trình giao_thông ngầm đầu_mối hạ_tầng kỹ_thuật ngầm đường_dây cáp đường_ống kỹ_thuật ngầm theo quy_hoạch được duyệt quy_nhơn sẽ có 985 ha không_gian cho công_trình công_cộng ngầm các địa_điểm được quy_hoạch bao_gồm quảng_trường quy_nhơn 299 ha công_viên đống đa 151 ha công_viên thiếu_nhi và khu_vực bãi đậu xe phía nam quảng_trường nguyễn_tất_thành 535 ha không_gian ngầm dự_kiến được đầu_tư các công_trình dịch_vụ phục_vụ du_lịch vui_chơi giải_trí thương_mại bãi đậu xe các không_gian này được xây_dựng tối_đa 5 tầng ngầm các dự_án nhà chung_cư công_trình dịch_vụ thương_mại du_lịch và công_trình công_cộng cấp đô_thị như bệnh_viện trường_học được xây_dựng không_gian ngầm với số tầng tối_đa là 5 đối_với các công_trình khác bình_định khuyến_khích bố_trí không_gian ngầm để xe nhằm giảm áp_lực bãi đỗ chung của khu_vực 12 phường nội_thành quy_hoạch cũng đề_cập đến việc bổ_sung nhiều địa_điểm làm hầm đường_bộ hầm đi bộ tỉnh dự_kiến có ba không_gian hầm giao_thông đường_bộ là hầm núi xuân_vân dài 760 mét kết_nối khu đô_thị khoa_học và giáo_dục quy_hòa hầm núi vũng chua dài 843 mét kết_nối đường điện_biên_phủ đi khu đô_thị long_vân dài nhất là hầm đường_bộ qua núi bà hỏa 1900 mét đi từ nút giao đống đa đến khu đô_thị du_lịch văn_hóa thể_thao hồ phú_hòa địa_phương nam trung_bộ khuyến_khích bố_trí bãi xe tại các quỹ đất dân_dụng khu_vực vườn hoa công_viên quảng_trường và các công_trình công_cộng việc bổ_sung quy_hoạch không_gian ngầm được kỳ_vọng giúp quy_nhơn giảm áp_lực về giao_thông dân_số tận_dụng không_gian khi quỹ đất trung_tâm hạn_chế tạo động_lực phát_triển kinh_tế du_lịch quy_nhơn là thành_phố trung_tâm của tỉnh bình_định có diện_tích 286 km2 dân_số hơn 400000 người thành_phố có 16 phường 5 xã kinh_tế của quy_nhơn dựa nhiều vào du_lịch biển thương_mại dịch_vụ công_nghiệp cảng biển mỗi năm thành_phố này đón hàng triệu lượt khách du_lịch cơ_sở_hạ_tầng thành_phố phát_triển nhanh với nhiều dự_án khách_sạn tòa nhà chọc_trời theo thống_kê thành_phố có hơn 20 tòa nhà cao hơn 20 tầng đã hoạt_động và gần 20 dự_án khác đang xây_dựng hoài_phương
hải_phòngkhu kinh_tế mới phía nam dự_kiến trên diện_tích 20000 ha bao_trùm quận đồ_sơn và huyện an_lão kiến_thụy tiên_lãng vĩnh_bảo
đây sẽ là khu kinh_tế ven biển thứ hai của hải_phòng sau khu kinh_tế đình_vũ cát hải được thành_lập năm 2008 theo chia_sẻ của ông lê trung_kiên trưởng ban quản_lý các khu kinh_tế tp hải_phòng tại một hội_thảo về khu công_nghiệp khu kinh_tế ở thành_phố sáng 129 theo ông kiên việc thành_lập khu kinh_tế mới nhằm khai_thác hiệu_quả định_hướng phát_triển tuyến đường_cao_tốc ven biển cảng nam_đồ sơn và khu_vực sân_bay tiên_lãng kết_nối với các khu kinh_tế lân_cận thái_bình quảng_yên vân_đồn từ đây hải_phòng và các địa_phương tạo thành chuỗi khu kinh_tế ven biển động_lực quan_trọng trong phát_triển kinh_tế xã_hội của cả vùng đồng_bằng sông hồng khu_vực này có nhiều đặc_điểm giống khu kinh_tế tự_do incheon của hàn_quốc ông kiên_nói đề_án khu kinh_thế phía nam hải_phòng sẽ được vận_dụng chính_sách cơ_chế theo các khu thương_mại tự_do đã thành_công trên thế_giới khu kinh_tế mới sẽ có các công_trình hạ_tầng quan_trọng như sân_bay tiên_lãng cảng nam đồ sơn hai trung_tâm logistics ở kiến_thụy và tiên_lãng cùng hệ_thống cảng dọc sông văn_úc khu kinh_tế mới đã có sẵn một_số khu công_nghiệp được quy_hoạch như tân_trào ngũ_phúc tiên_lãng nên không làm tăng diện_tích tự_nhiên của thành_phố cũng như thay_đổi chỉ_tiêu sử_dụng đất các khu công_nghiệp tp hải_phòng đang tiến_hành các bước lập kế_hoạch thành_lập khu và trình chính_phủ xem_xét kể từ khi khu kinh_tế ven biển chu_lai được thành_lập năm 2023 đến nay cả nước đã có 18 khu kinh_tế ven biển trong đó duy_nhất quảng_ninh có hai khu là vân_đồn và quảng_yên các khu kinh_tế hoạt_động theo mô_hình đa ngành đa lĩnh_vực trọng_tâm là công_nghiệp dịch_vụ một số_ít như vân_đồn phú_quốc đi theo hướng du_lịch dịch_vụ tại hải_phòng năm 1993 thủ_tướng quyết_định thành_lập ban quản_lý khu chế_xuất đến nay thành_phố đã có 14 khu công_nghiệp được thành_lập với tổng diện_tích 6100 ha và một khu kinh_tế với tổng diện_tích 22540 ha tỷ_lệ lấp đầy đạt 638 sau 30 năm hoạt_động các khu_công_nghiệp khu kinh_tế trên địa_bàn đã thu_hút 688 dự_án đầu_tư với tổng vốn lên tới 3632 tỷ usd các dự_án tiêu_biểu là tổ_hợp dự_án của tập_đoàn lg hàn_quốc với tổng vốn đăng_ký đạt 924 tỷ usd tổ_hợp sản_xuất ôtô vinfast với tổng vốn đầu_tư 76 tỷ usd tập_đoàn bridgestone với tổng vốn 12 tỷ usd và công_ty pegatron với tổng vốn 900 triệu usd suất đầu_tư trung_bình trong các khu_công_nghiệp khu kinh_tế cũng đạt 12 triệu usd một ha bằng 26 lần bình_quân cả nước đạt 56 triệu usd mỗi dự_án bằng 28 lần bình_quân nhờ đó giá_trị xuất_khẩu của tp hải_phòng trong đó giai_đoạn 2008 2023 là 227 triệu tỷ đồng bằng 189 lần giai_đoạn trước các khu_công_nghiệp khu kinh_tế hiện có hơn 191000 lao_động thu_nhập trung_bình 102 triệu đồng một tháng bằng 146 lần bình_quân cả nước lê_tân
các dự_án có tổng diện_tích gần 550 ha được sở xây_dựng đề_nghị bổ_sung vào kỳ điều_chỉnh kế_hoạch phát_triển nhà ở tp hcm giai_đoạn 2021 2025
sở xây_dựng tp hcm cho biết ubnd tp thủ_đức và các quận huyện đã đề_xuất 13 khu đất để phát_triển nhà xã_hội nhà ở công_nhân trong đó 5 khu được sở đánh_giá phù_hợp với kế_hoạch phát_triển nhà ở 5 năm của thành_phố về các tiêu_chí như quy_hoạch chi_tiết kết_nối hạ_tầng kỹ_thuật hạ_tầng xã_hội tại khu_vực sở cũng rà_soát và đề_nghị bổ_sung 21 vị_trí phù_hợp để xây dự_án nhà xã_hội nhà lưu_trú công_nhân tổng_cộng có 26 khu đất với diện_tích gần 550 ha được sở xây_dựng kiến_nghị bổ_sung vào kỳ điều_chỉnh kế_hoạch phát_triển nhà ở tp hcm giai_đoạn 2021 2025 trong đó khu_vực nội_thành hiện_hữu các quận 4 8 bình_thạnh tân_bình có 4 khu đất với diện_tích gần 11 ha khu_vực nội_thành phát_triển các quận 7 12 bình_tân có 6 khu đất với diện_tích gần 15 ha khu_vực huyện ngoại_thành các huyện bình_chánh nhà_bè củ chi có 10 khu đất với diện_tích khoảng 188 ha ngoài_ra có thêm 6 khu đất tại tp thủ_đức với diện_tích hơn 334 ha mục_tiêu của thành_phố theo chương_trình phát_triển nhà ở giai_đoạn 2021 2030 là xây_dựng 93000 căn nhà ở xã_hội cao gấp 13 lần chỉ_tiêu thủ_tướng giao trong đề_án xây một_triệu căn_hộ nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2030 sở cũng đề_xuất điều_chỉnh vốn ngân_sách phát_triển nhà ở xã_hội từ gần 1200 tỷ đồng lên gần 3800 tỷ đồng những năm gần đây tốc_độ phát_triển nhà ở xã_hội của thành_phố khá chậm tổng diện_tích xây_dựng từ năm 2021 đến tháng 62023 mới đạt hơn 30 chỉ tiêu_đề ra đến năm 2025 trong đó nhà ở xã_hội phát_triển gần 33000 m2 sàn mới chiếm 13 so với chỉ tiêu_đề ra ngọc diễm
đô_thị kim_long vừa được phê_duyệt rộng 2200 ha với 4 phân_khu và quy_mô dân_số đến 2030 vào_khoảng 20000 người
ubnd tỉnh bà rịa vũng tàu vừa duyệt đồ_án quy_hoạch chung tỷ_lệ 15000 đô_thị kim_long huyện châu_đức đến năm 2030 ranh_giới phía bắc giáp xã xà_bang phía nam giáp xã bàu_chinh phía đông giáp xã quảng_thành phía tây giáp xã láng_lớn và xã xà_bang đô_thị có quy_mô hơn 2200 ha sẽ là trung_tâm kinh_tế văn_hóa thương_mại dịch_vụ nông_lâm_nghiệp và du_lịch cấp tiểu_vùng liên_xã phía bắc của huyện châu_đức dân_số đến năm 2025 đạt khoảng 16500 17000 người và đến năm 2030 đạt khoảng 19500 20000 người đô_thị kim long gồm 4 phân_khu phân khu số 1 khoảng 600 ha nằm dọc hai bên đường trung_tâm kim_long và quốc_lộ 56 đây là khu trung_tâm của đô_thị bao_gồm khu phát_triển hỗn_hợp nhà ở mật_độ cao kết_hợp khu dân_cư tái định_cư các công_trình hành_chính thương_mại dịch_vụ khu du_lịch hồ tầm_bó và khu_vực bảo_tồn cảnh_quan thiên_nhiên núi hậu_cần núi gà bươi nằm ở phía bắc đô_thị phân khu số 2 hơn 220 ha là cải_tạo chỉnh_trang khu dân_cư hiện_hữu dọc theo quốc_lộ 56 định_hướng phát_triển du_lịch tâm_linh gắn với khu di_tích địa_đạo kim_long phân khu số 3 khoảng 470 ha là khu_vực chính giữa đô_thị nằm dọc theo đường kim_long láng lớn và đường ngãi giao cù bị phân_khu này chủ_yếu là dân_cư hiện_hữu kết_hợp sản_xuất nông_nghiệp gắn với các công_trình giáo_dục thể_dục thể_thao khu du_lịch phân khu số 4 khoảng 91618 ha chủ_yếu là không_gian phát_triển sản_xuất nông_nghiệp gắn với việc bảo_vệ lưu_vực và lòng hồ kim_long hồ cấp_nước cho toàn_bộ đô_thị huyện châu_đức nằm ở phía tây bắc tỉnh bà rịa vũng tàu có diện_tích tự_nhiên hơn 42000 ha huyện được định_hướng là vùng phát_triển tổng_hợp nông_nghiệp công_nghiệp dịch_vụ theo nghị_quyết quy_hoạch tỉnh giai_đoạn 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 ngoài đô_thị kim_long hạt_nhân phát_triển của huyện còn có thị_trấn ngãi giao và các đô_thị suối_nghệ cù_bị ngọc diễm
181 dự_án nhà ở xã_hội với 94390 căn đã hoàn_thành tại đề_án xây một_triệu căn nhà xã_hội theo bộ xây_dựng
các dự_án đã hoàn_thành có tổng diện_tích hơn 48 triệu m2 số_liệu trên được bộ xây_dựng nêu trong báo_cáo tình_hình thực_hiện nghị_quyết 01 gửi bộ kế_hoạch và đầu_tư bộ cho biết các địa_phương đang tiếp_tục triển_khai 291 dự_án ở nhà xã_hội với khoảng 271500 căn_hộ với tổng diện_tích hơn 145 triệu m2 theo đề_án xây một_triệu căn nhà xã_hội được thủ_tướng phê_duyệt hồi tháng 4 đến năm 2025 cả nước sẽ hoàn_thành khoảng 428000 căn giai_đoạn 2025 2030 tiếp_tục hoàn_thành khoảng 634200 căn liên_quan gói tín_dụng 120000 tỷ đồng bộ cho biết đến nay có 11 địa_phương công_bố danh_mục 24 dự_án đủ điều_kiện vay ưu_đãi với nhu_cầu vay khoảng 12400 tỷ đồng bộ đã có văn_bản 1551 hướng_dẫn đối_tượng điều_kiện khách_hàng chủ đầu_tư dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân và cải_tạo xây_dựng lại chung_cư cũ được vay tín_dụng ưu_đãi từ gói 120000 tỷ đồng thời_gian tới cơ_quan này sẽ phối_hợp các bộ ngành liên_quan lập tổ công_tác đôn_đốc tháo_gỡ vướng_mắc trong giải_ngân_gói tín_dụng trên về việc triển_khai nghị_quyết 11 ngân_hàng chính_sách đã giải_ngân được gần 4400 tỷ đồng cho hơn 12000 khách_hàng thuộc đối_tượng vay để mua thuê nhà ở xã_hội nhà công_nhân xây_dựng mới hoặc cải_tạo sửa_chữa nhà ở với gói hỗ_trợ chủ đầu_tư dự_án nhà xã_hội nhà ở công_nhân cải_tạo và xây_dựng lại chung_cư cũ có 21 dự_án đủ điều_kiện vay vốn với nhu_cầu 7100 tỷ đồng ngọc diễm
thủ_tướng phạm_minh chính mong_muốn doanh_nghiệp indonesia đầu_tư tại việt_nam phát_huy trách_nhiệm xã_hội phát_triển nhà ở cho người thu_nhập trung_bình thấp
tiếp lãnh_đạo phòng thương_mại và công_nghiệp kadin và một_số doanh_nghiệp tiêu_biểu của indonesia sáng 59 nhân_dịp dự hội_nghị cấp cao asean 43 tại jakarta thủ_tướng phạm_minh_chính cho biết thị_trường bất_động_sản_việt_nam đang gặp tình_trạng mất cân_bằng cung_cầu nguồn cung nhà ở xã_hội nhà cho người thu_nhập thấp thiếu vì_vậy thủ_tướng mong_muốn các doanh_nghiệp indonesia đầu_tư phát_triển nhà ở cho người thu_nhập trung_bình thấp với tinh_thần cùng hợp_tác để không ai bị bỏ lại phía sau việt_nam cũng đẩy_mạnh thu_hút khuyến_khích dự_án công_nghệ_cao đổi_mới sáng_tạo nghiên_cứu phát_triển kinh_tế số kinh_tế xanh kinh_tế tuần_hoàn kinh_tế chia_sẻ hạ_tầng chiến_lược phát_triển bền_vững các dự_án tạo thuận_lợi cho doanh_nghiệp việt_nam tham_gia chuỗi giá_trị cũng được khuyến_khích lãnh_đạo chính_phủ khẳng_định việt_nam hoan_nghênh các doanh_nghiệp indonesia đầu_tư lĩnh_vực ngân_hàng tài_chính những lĩnh_vực này còn rất nhiều dư_địa để hai bên hợp_tác chia_sẻ kinh_nghiệm nhất_là phát_triển tài_chính thông_minh đồng_thời việt_nam hướng tới phát thải ròng bằng 0 năm 2050 trong đó khuyến_khích phát_triển hệ_sinh_thái xe_điện vì_vậy thủ_tướng đề_nghị hai bên hợp_tác khai_thác khoáng_sản phục_vụ sản_xuất pin xe_điện cũng như bán_tín chỉ carbon về nông_nghiệp thủ_tướng cho rằng hai nước cần có hiệp_định về cung_cấp gạo cao_su để hợp_tác ổn_định chủ_động nguồn cung sản_phẩm với giá_cả theo thị_trường trên cơ_sở lợi_ích hài_hòa rủi_ro chia_sẻ tại buổi tiếp các doanh_nghiệp indonesia nêu nhiều đề_xuất hợp_tác nhất_là lĩnh_vực tài_chính ngân_hàng xe_điện năng_lượng tái_tạo khai_thác khoáng_sản như đất_hiếm các doanh_nghiệp nước này cũng nêu đề_xuất về xây nhà ở cho người thu_nhập thấp nông_nghiệp thương_mại gạo cao_su mua_bán tín chỉ carbon indonesia hiện là đối_tác thương_mại lớn thứ ba của việt_nam trong khi việt_nam là đối_tác thương_mại lớn thứ 4 của indonesia trong khu_vực kim_ngạch thương_mại hai chiều năm 2022 đạt 141 tỷ usd trong đó xuất_khẩu từ indonesia sang việt_nam tăng 268 xuất_khẩu từ việt_nam sang indonesia tăng 157 tính lũy_kế đến 206 indonesia có 113 dự_án còn hiệu_lực với tổng_số vốn đầu_tư là 6458 triệu usd đứng thứ 29143 quốc_gia và vùng lãnh_thổ có đầu_tư vào việt_nam và đứng thứ 5 trong khu_vực asean nhiều tập_đoàn của indonesia đang kinh_doanh và đầu_tư thành_công tại việt_nam như ciputra traveloka gojek trước đó chiều 49 thủ_tướng phạm_minh_chính chứng_kiến lễ công_bố đường_bay thẳng đầu_tiên từ hà_nội jakarta của vietjet hà_nội jakarta là đường_bay thứ tư đến với đảo quốc_indonesia mà vietjet có đường_bay thẳng tới với 4 chuyến mỗi tuần giữa hà_nội và jakarta bằng tàu bay hiện_đại với chỉ 3 giờ bay mỗi chặng vietjet nâng tổng_số chuyến bay giữa hai nước việt_nam indonesia lên 92 chuyến bay mỗi tuần từ tháng 12 này việc này góp_phần thúc_đẩy thương_mại đầu_tư giữa việt_nam và indonesia đất_nước với 280 triệu dân đứng thứ 4 thế_giới và đại_đô_thị jakarta với hơn 10 triệu người vietjet hướng tới vận_chuyển 1 triệu lượt khách mỗi năm giữa indonesia và việt_nam góp_phần phát_triển quan_hệ đối_tác chiến_lược giữa việt_nam và indonesia
khánh hòachính quyền tỉnh khánh_hòa vừa phê_duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch phân_khu đô_thị du_dịch và đô_thị công_nghiệp tại vân_phong
khu đô_thị du_lịch vĩnh_yên mũi đá_son phân khu 4 huyện vạn_ninh diện_tích hơn 3500 ha được quy_hoạch là khu đô_thị dịch_vụ du_lịch khu tái định_cư trong đó đất_liền khoảng 1723 ha để xây_dựng các khu chức_năng kinh_tế đất nông_nghiệp và chức_năng khác khoảng 172 ha dự_kiến lấn biển còn lại là vùng mặt nước_biển dân_số dự_kiến khoảng 11000 người chính_quyền khánh_hòa cũng duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch khu đô_thị và công_nghiệp bắc hòn heo phân khu 17 thị_xã ninh_hòa với tổng diện_tích 3679 ha 3660 ha đất_liền còn lại vùng mặt nước_biển phân_khu này được quy_hoạch là khu đô_thị dịch_vụ hậu_cần và công_nghiệp dự_báo dân_số khoảng 51000 người nhiệm_vụ quy_hoạch được duyệt là cơ_sở để ban quản_lý khu kinh_tế vân_phong tổ_chức lập trình thẩm_định và phê_duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu xây_dựng tỷ_lệ 12000 đây cũng là một trong những bước hiện_thực_hóa quy_hoạch khu kinh_tế vân_phong đến năm 2040 tầm nhìn 2050 đã được chính_phủ phê_duyệt tháng 3 năm nay thời_gian lập đồ_án quy_hoạch của cả 2 phân_khu sẽ kéo_dài 9 tháng theo phê_duyệt của thủ_tướng vân_phong sẽ là trung_tâm kinh_tế biển_cả nước với quy_hoạch cảng biển kết_hợp đô_thị dịch_vụ như sân_bay casino khu kinh_tế vân_phong được chia thành 19 phân_khu với các khu phát_triển về cảng biển dịch_vụ hậu_cần đô_thị dịch_vụ nghỉ_dưỡng đây là một trong ba vùng kinh_tế trọng_điểm của tỉnh khánh_hòa diện_tích khoảng 150000 ha trong đó hơn một_nửa là diện_tích mặt_nước còn lại là đất_liền và đảo hai tháng trước chính_quyền khánh_hòa đã phê_duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch khu du_lịch sinh_thái đảo hòn lớn phân khu 1 khu du_lịch núi khải lương khu kinh_tế vân_phong là trung_tâm cảng biển đô_thị đầm_môn phân khu 3 và khu đô_thị du_lịch cổ_mã tu_bông phân khu 8 với tổng diện_tích khoảng 29000 ha bùi_toàn
chủ đầu_tư dự_án khu nhà ở chuyên_gia công_nghệ_cao tp hcm cho một_số người không làm_việc tại đây thuê nhà không đúng quy_định
đây là một trong nhiều sai_phạm tại khu nhà ở và dịch_vụ chuyên_gia tại khu công_nghệ_cao vừa được thanh_tra tp hcm nêu trong kết_luận sau thanh_tra toàn_diện dự_án này khu nhà ở và dịch_vụ chuyên_gia tại khu công_nghệ_cao tp hcm được giao cho công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao làm chủ đầu_tư với mục_tiêu phục_vụ nhà ở cho chuyên_gia cán_bộ làm vụ tại khu công_nghệ_cao tp hcm dự_án được chia làm 2 giai_đoạn quy_mô 27 ha và 35 ha giai_đoạn 1 dự_án sẽ được phát_triển hơn 220 biệt_thự 1660 căn_hộ chung_cư hiện hoàn_thành một phần tuy_nhiên thanh_tra tp hcm cho biết công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao đã cho thuê bất_động_sản hình_thành trong tương_lai khi chưa nghiệm_thu việc hoàn_thành cơ_sở_hạ_tầng tương_ứng theo tiến_độ dự_án là vi_phạm luật kinh_doanh bất_động_sản đồng_thời công_ty này đã cho thuê nhà không đúng đối_tượng trong khu công_nghệ_cao theo cơ_quan thanh_tra 17 trường_hợp thuê nhà không đến làm_việc dù đã được gửi giấy mời 28 trường_hợp cần tiếp_tục xác_minh chủ đầu_tư dự_án nhà ở chuyên_gia này đã ký hợp_đồng với 4 cá_nhân mà không xác_định rõ nhu_cầu của người thuê nhà bên cạnh đó công_ty này cũng ký hợp_đồng cho thuê nhà dài_hạn đến hết thời_hạn thuê đất của dự_án mà không căn_cứ thời_gian làm_việc của người thuê nhà là không đúng quy_định với ban quản_lý khu công_nghệ_cao thanh_tra tp hcm cho rằng đơn_vị này đã thiếu kiểm_tra rà_soát dẫn đến trong tổng diện_tích đất mà đơn_vị này giao cho chủ đầu_tư dự_án vẫn còn 19 ha đất của 2 hộ dân chưa được bồi_thường ban quản_lý khu công_nghệ_cao cũng chưa xác_định đúng diện_tích và thời_điểm tính tiền thuê đất dẫn đến số tiền thuê phải thu giai_đoạn 2014 2018 không chính_xác chậm xác_định số tiền thuê cho chu_kỳ 5 năm tiếp_theo việc này khiến công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay làm thất_thu ngân_sách trong khi đó ban quản_lý lại thu phí an_ninh trật_tự với chủ đầu_tư dự_án khi chưa được ubnd tp hcm chấp_thuận chưa theo hướng_dẫn của sở tài_chính việc phê_duyệt nhiệm_vụ lập quy_hoạch chi_tiết 1500 của dự_án có nhiều nội_dung chưa phù_hợp với quy_chuẩn và quy_hoạch phân khu 12 000 trong đó thanh_tra tp hcm đã chỉ ra tầng cao công_trình tối_đa của ô_h4 h5 là 16 tầng vượt so với quy_hoạch hệ_số sử_dụng đất tại các ô_s11 s13 s42 s43 h12 cũng vượt quy_hoạch cùng với đó cơ_quan thanh_tra cho rằng ban quản_lý khu công_nghệ_cao đã buông_lỏng quản_lý thiếu kiểm_tra giám_sát để chủ đầu_tư ký hợp_đồng cho thuê nhà với một_số trường_hợp không đúng đối_tượng không đảm_bảo về thời_hạn cư_trú trong khu công_nghệ_cao thanh_tra tp hcm yêu_cầu ban quản_lý khu công_nghệ_cao kiểm_điểm xử_lý các tổ_chức cá_nhân thuộc quyền quản_lý từng thời_kỳ có liên_quan đến những sai_sót vi_phạm đồng_thời ban quản_lý cũng phải xác_định đơn_giá diện_tích cho chủ đầu_tư thuê phối_hợp với ubnd tp thủ_đức giải_quyết dứt_điểm việc bồi_thường giải_phóng mặt_bằng với 2 hộ dân chưa bàn_giao đất trong dự_án cơ_quan này đề_nghị công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao thực_hiện đúng nội_dung giấy chứng_nhận đầu_tư đã được cấp chủ đầu_tư cũng phải phối_hợp ban quản_lý khu công_nghệ_cao rà_soát các trường_hợp đã ký hợp_đồng đảm_bảo đúng đối_tượng thuê thanh_lý hợp_đồng với đối_tượng không được ở trong khu công_nghệ_cao anh tú
bắc_giang đang tìm nhà_đầu_tư cho khu đô_thị mới sân golf núi nham_biền quy_mô 134 ha tổng vốn gần 6400 tỷ đồng
dự_án này nằm tại xã đồng_sơn tp bắc_giang và xã tiền_phong huyện yên_dũng trên diện_tích 134 ha thuộc đồ_án quy_hoạch chi_tiết khu đô_thị sân golf núi nham_biền với tổng quy_mô hơn 600 ha theo sở kế_hoạch đầu_tư bắc_giang khu đất để làm dự_án chưa giải_phóng mặt_bằng chủ_yếu là đất rừng_sản_xuất đất trồng cây đất ở tổng chi_phí thực_hiện dự_án khoảng 5814 tỷ đồng và 566 tỷ chi_phí bồi_thưởng hỗ_trợ tái định_cư thời_hạn hoạt_động của dự_án là 50 năm nhà_đầu_tư phải hoàn_thành dự_án trong 72 tháng 6 năm trong đó thời_gian xây thô hoàn_thiện các căn nhà ở xây_dựng nhà ở xã_hội công_trình thương_mại dịch_vụ và giáo_dục là 36 tháng thời_gian xây_dựng sân golf không quá 36 tháng kể từ ngày được quyết_định cho thuê đất nhà_đầu_tư có_thể nộp hồ_sơ dự_thầu để tham_gia dự_án này đến hết ngày 110 theo quy_hoạch bắc_giang thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 tỉnh này sẽ quy_hoạch 12 khu chức_năng tổng_hợp sân golf và nghỉ_dưỡng vui_chơi giải_trí với 13 sân golf hầu_hết các sân golf bố_trí trong và gần vùng trọng_điểm kinh_tế các khu du_lịch của tỉnh mục_tiêu đưa bắc_giang thành trung_tâm golf bắc_giang là một trong những địa_phương có bất_động_sản sôi_động trong khoảng 3 năm nay cùng làn_sóng phát_triển của các khu công_nghiệp thậm_chí có giai_đoạn đây còn là khu_vực trải qua những cơn_sốt_giá mạnh nhất khu_vực miền bắc cùng với đó các phân_khúc cũng trở_nên đa_dạng hơn từ đất nền khu đô_thị căn_hộ dịch_vụ cho đến bất_động_sản sân golf anh tú
hai dự_án nhà ở đều nằm ở thị_xã duy_tiên có tổng_quy_mô gần 65 ha vừa nhận quyết_định dừng triển_khai
ubnd tỉnh hà_nam vừa có quyết_định chấm_dứt chủ_trương đầu_tư dự_án khu nhà ở đô_thị tại phường bạch_thượng phường yên_bắc thị_xã duy_tiên lý_do là nhà_đầu_tư công_ty tnhh xây_dựng và dịch_vụ thương_mại việt_phát chấm_dứt hoạt_động dự_án khu nhà ở có quy_mô gần 45 ha tiến_độ thực_hiện từ năm 2022 đến 2026 tổng vốn đầu_tư dự_kiến hơn 1100 tỷ đồng thời_gian hoạt_động của dự_án là 50 năm trước đó dự_án được chấp_thuận đầu_tư vào tháng 42022 ngoài_ra tỉnh cũng chấm_dứt chủ_trương đầu_tư dự_án khu dân_cư mới kết_hợp chỉnh_trang dân_cư hiện_trạng khu_vực phía bắc tổ_dân_phố đôn_lương lý_do là nhà_đầu_tư công_ty cổ_phần đầu_tư đô_thị và khu công_nghiệp sông đà 7 chấm_dứt hoạt_động dự_án dự_án có quy_mô gần 20 ha tổng chi_phí thực_hiện hơn 450 tỷ đồng tiến_độ thực_hiện từ năm 2022 đến năm 2027 trước đó dự_án được chấp_thuận đầu_tư vào tháng 62022 tỉnh giao ubnd thị_xã duy_tiên đề_xuất các dự_án mới phù_hợp với tình_hình phát_triển kinh_tế xã_hội của địa_phương công_ty tnhh xây_dựng và dịch_vụ thương_mại việt_phát được thành_lập vào tháng 32013 doanh_nghiệp hoạt_động chính trong lĩnh_vực xây_dựng nhà ở công_trình công_cộng dân_dụng và công_nghiệp việt phát từng đầu_tư dự_án cụm công_nghiệp lê_hồ với tổng mức đầu_tư 901 tỷ đồng tại huyện kim_bảng tỉnh hà_nam công_ty cổ_phần đầu_tư đô_thị và khu công_nghiệp sông đà 7 được thành_lập tháng 122007 hoạt_động trong lĩnh_vực xây_dựng ông nguyễn_mạnh thắng là đại_diện pháp_luật đồng_thời là chủ_tịch hđqt sông đà 7 từng triển_khai nhiều dự_án nhà ở dành cho cán_bộ công_chức tại hà_nội như dự_án nhà ở phục_vụ cán_bộ cấp thứ_trưởng và tương_đương tại ô đất tt9 và tt9 khu đô_thị mới xuân_phương quận nam từ liêm hay dự_án nhà ở cán_bộ chiến_sỹ viện chiến_lược khoa_học công_an bộ công_an tại phố nguyễn_chánh phường trung_hòa quận cầu giấy ngọc diễm
các ngân_hàng trong nhóm lớn nhất trung_quốc vừa hạ lãi_suất tiền gửi để hỗ_trợ lĩnh_vực bất_động_sản và kích_thích kinh_tế nước này
ngày 19 5 nhà băng trong đó có ngân_hàng công_thương trung_quốc icbc ngân_hàng xây_dựng trung_quốc ccb ngân_hàng nông_nghiệp trung_quốc abc thông_báo hạ lãi_suất tiền gửi từ 525_điểm cơ_bản 005 025 một_số ngân_hàng quy_mô trung_bình tại trung_quốc như industrial_bank và china bohai_bank cũng thông_báo sẽ giảm lãi_suất tiền gửi từ hôm_nay từ 1025_điểm cơ_bản đầu tuần này các nguồn tin thân_cận cho biết trên reuters rằng các ngân_hàng quốc_doanh lớn tại trung_quốc sẽ hạ lãi_suất tiền gửi để chuẩn_bị cho việc giảm lãi vay mua nhà động_thái này nằm trong kế_hoạch hồi_sinh thị_trường bất_động_sản đang khủng_hoảng thông_báo của ngân_hàng trung_ương trung_quốc pboc và giới_chức tài_chính nước này hôm_nay cũng cho biết kể từ ngày 259 người vay mua nhà lần đầu có_thể được giảm lãi_suất với khoản vay hiện_tại hai thành_phố thuộc nhóm lớn nhất trung_quốc là quảng_châu và thâm_quyến tuần này cũng nới lỏng các hạn_chế về vay mua nhà việc này giúp nhiều người được hưởng ưu_đãi từ việc mua nhà lần đầu hơn tính đến cuối tháng 6 tổng_dư_nợ cho vay mua nhà tại các ngân_hàng trung_quốc là 38600 tỷ nhân_dân_tệ 5290 tỷ usd con_số này chiếm 17 tổng_dư_nợ cho vay của các nhà_băng đây là lần thứ ba trong vòng một năm các nhà băng nước này hạ lãi_suất tiết_kiệm quy_mô lần này lớn hơn hai lần trước các động_thái trên được đưa ra trong bối_cảnh hãng bất_động_sản tư_nhân lớn nhất trung_quốc country garden cảnh_báo vỡ_nợ trong thông_báo nộp lên sàn chứng_khoán hong_kong hôm 308 country_garden cho biết nửa đầu năm hãng này lỗ_ròng kỷ_lục 489 tỷ nhân_dân_tệ 672 tỷ usd tập_đoàn này nhận_định nếu tình_hình tài_chính tiếp_tục đi xuống họ có_thể không hoàn_thành được các nghĩa_vụ nợcountry garden là cái tên mới nhất gặp rắc_rối vì khủng_hoảng bất_động_sản tại trung_quốc tình_cảnh của hãng này làm dấy lên lo_ngại tác_động lan_truyền trong bối_cảnh trung_quốc đang chật_vật với kinh_tế trì_trệ hà_thu theo reuters
bình địnhđô_thị cát_khánh được quy_hoạch trên toàn_bộ địa_giới xã cát_khánh huyện phù_cát quy_mô dân_số 25000 người đến năm 2030
ubnd tỉnh bình_định vừa duyệt quy_hoạch tỷ_lệ 15000 đô_thị cát_khánh huyện phù_cát định_hướng là khu đô_thị biển phát_triển đô_thị du_lịch dịch_vụ thương_mại gắn với không_gian dân_cư ven biển phạm_vi quy_hoạch gồm toàn_bộ địa_giới xã cát_khánh quy_mô hơn 3000 ha ranh_giới phía đông giáp biển đông phía tây giáp xã cát_tài và xã cát_minh phía nam giáp xã cát_thành và phía bắc giáp đầm đề_gi quy_mô dân_số khoảng 25000 người đến năm 2030 và 40000 người đến năm 2040 vùng một là khu đô_thị ven biển có quy_mô 493 ha dân_số 20000 người vị_trí ở phía đông sông đào ra đến biển trong đó khu_vực phía đông sẽ phát_triển quảng_trường du_lịch biển hệ_thống thương_mại dịch_vụ du_lịch phía tây gồm khu đô_thị kết_hợp dịch_vụ du_lịch vùng hai là trung_tâm xã hiện_hữu mở_rộng nằm ở phía tây sông đào đến chân núi bà diện_tích 699 ha dân_số khoảng 20000 người trong đó quy_hoạch mới khu trung_tâm công_cộng đô_thị chuyển_đổi đất cụm công_nghiệp cát khánh_thành đô_thị và phát_triển trục giao_thông kết_nối hường tây và đông các công_trình thương_mại dịch_vụ được quy_hoạch tập_trung ven đầm đề_gi phục_vụ kinh_tế biển và du_lịch ven đầm vùng ba là phần diện_tích còn lại gần 1900 ha trong đó khu_vực núi bà là không_gian xanh đô_thị bảo_tồn phát_triển hệ_sinh_thái rừng và cảnh_quan tự_nhiên còn đất nông_nghiệp dân_cư hiện_hữu phát_triển nông_nghiệp ứng_dụng công_nghệ_cao bình_định đặt mục_tiêu đến năm 2030 trở_thành trung_tâm lớn về phát_triển kinh_tế biển trọng_điểm du_lịch quốc_gia và quốc_tế có hệ_thống đô_thị thông_minh vài năm qua quy_nhơn thủ_phủ của tỉnh nổi lên như thị_trường tăng_trưởng mạnh về bất_động_sản nghỉ_dưỡng thu_hút nhiều ông lớn bất_động_sản ngọc diễm
tp hà_nội đề_nghị bộ xây_dựng cho ý_kiến về điều_chỉnh dự_án của him_lam tại quận long_biên_thành nhà ở xã_hội
dự_án đầu_tư xây_dựng khu nhà ở xã_hội tái định_cư và thương_mại him_lam phúc_lợi tại phường phúc_lợi quận long_biên được ubnd tp hà_nội duyệt chủ_trương đầu_tư tháng 62018 cho công_ty cổ_phần him_lam dự_án có quy_mô 134 ha với hơn 3200 căn_hộ thương_mại 1944 căn nhà ở xã_hội và 504 căn nhà ở tái định_cư theo đặt_hàng của thành_phố tổng vốn đầu_tư của dự_án này khoảng 7000 tỷ đồng sau đó him_lam đã đề_xuất hà_nội cho chuyển toàn_bộ dự_án này thành nhà ở xã_hội để phục_vụ nhu_cầu của người_dân có thu_nhập thấp tuy_nhiên công_ty cũng xin giữ lại 20 quỹ đất tại dự_án để kinh_doanh thương_mại nhằm thu_hồi vốn đầu_tư ubnd tp hà_nội cho biết cần bộ xây_dựng xem_xét cho ý_kiến trước khi điều_chỉnh chủ_trương của dự_án theo đề_nghị của chủ đầu_tư trước đó ban cán_sự đảng ubnd tp đã thống_nhất chủ_trương đề_xuất của sở kế_hoạch và đầu_tư về việc chấp_thuận về nguyên_tắc chuyển dự_án him_lam phúc_lợi thành nhà ở xã_hội giải_trình về các yêu_cầu này hà_nội cho biết nhu_cầu nhà ở xã_hội của thành_phố giai_đoạn sau 2020 rất lớn lên tới khoảng 68 triệu m2 sàn nhà ở trong đó giai_đoạn 2021 2025 cần khoảng 121 triệu m2 sàn nhà ở về hạ_tầng khu_vực dự_án him_lam phúc_lợi phù_hợp với chuyển_đổi dự_án và đúng với các tiêu_chuẩn quy_chuẩn hiện_hành bên cạnh việc đề_xuất chuyển_đổi dự_án trên thời_gian qua hà_nội cũng lên kế_hoạch đầu_tư 5 khu nhà ở xã_hội tập_trung quy_mô lớn tại đông anh gia_lâm thanh_trì thường_tín dự_kiến 5 khu nhà ở xã_hội tập_trung này sau khi hoàn_thành sẽ bổ_sung khoảng 25 triệu m2 sàn nhà ở anh tú
một_số đại_biểu quốc_hội cho rằng việc cho_phép chuyển_nhượng đất nông_nghiệp với người không canh_tác sản_xuất dễ dẫn đến thu_gom đất để trục_lợi
thảo_luận tại hội_nghị đại_biểu chuyên_trách sáng 308 về dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi đại_biểu phạm_văn_hòa phó chủ_tịch hội luật_gia tỉnh đồng_tháp bày_tỏ lo_ngại khi dự_thảo cho_phép mở_rộng đối_tượng nhận chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất nông_nghiệp mà không trực_tiếp canh_tác sản_xuất theo ông hòa đây là vấn_đề rất hệ_trọng cần có sự cân_nhắc đồng_tình việc cho_phép tích_tụ ruộng_đất để tổ_chức có tâm_huyết phát_triển nông_nghiệp công_nghệ_cao song ông hòa lo_ngại quy_định lỏng_lẻo có_thể cho cá_nhân chen vào dẫn thực_trạng ở đồng_bằng sông cửu_long ông hòa cho biết có người không canh_tác không sản_xuất nhưng vẫn tích_tụ đất nông_nghiệp để chờ quy_hoạch những người này cho thuê chuyển_nhượng đất nông_nghiệp gây khó_khăn cơ_quan quản_lý tổ_chức đơn_vị muốn vào khai_thác đất để sản_xuất quy_mô lớn cũng gặp rất nhiều vướng_mắc đại_biểu hòa đề_nghị cơ_quan soạn_thảo cân_nhắc quy_định theo hướng nếu nhà_đầu_tư muốn nhận chuyển_nhượng tích_tụ đất nông_nghiệp cần cam_kết thực_hiện các mục_đích kinh_tế nông_nghiệp đồng_tình đại_biểu nguyễn_văn_huy phó đoàn thái_bình đề_nghị dự_thảo quy_định rõ hơn theo hướng tổ_chức kinh_tế được nhận chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất nông_nghiệp phải có phương_án sử_dụng đất nông_nghiệp được ubnd cấp tỉnh chấp_thuận phương_án sử_dụng đất nông_nghiệp phải thể_hiện địa_điểm diện_tích mục_đích sử_dụng đất kế_hoạch sản_xuất kinh_doanh nông_nghiệp vốn đầu_tư thời_hạn sử_dụng đất tiến_độ sử_dụng đất cá_nhân không trực_tiếp sản_xuất nông_nghiệp nhận chuyển quyền sử_dụng đất trồng lúa phải thành_lập tổ_chức kinh_tế và có phương_án sử_dụng đất trồng lúa theo quy_định tại khoản này theo đại_biểu huy việc quy_định như_vậy góp_phần thúc_đẩy đầu_tư sản_xuất nông_nghiệp khuyến_khích huy_động được các nguồn_lực đầu_tư phát_triển nông_nghiệp theo hướng tập_trung quy_mô lớn nhìn_nhận đây là nội_dung lớn nhạy_cảm ông huy đề_nghị cơ_quan soạn_thảo thẩm_tra đánh_giá thật kỹ tránh việc lợi_dụng chính_sách thu_gom đất trồng lúa để đầu_cơ kiểm_soát chặt việc chuyển mục_đích sử_dụng đất nông_nghiệp sau khi nhận chuyển_nhượng điều 192 dự_thảo nêu ba phương_thức tập_trung đất nông_nghiệp trong đó có chuyển_đổi quyền sử_dụng đất nông_nghiệp theo phương_án dồn_điền đổi_thửa thuê quyền sử_dụng đất và hợp_tác sản_xuất kinh_doanh bằng quyền sử_dụng đất tuy_nhiên đại_biểu đinh_thị_phương_lan phó chủ_tịch hội_đồng dân_tộc nói quy_định như_vậy lỏng_lẻo có_thể hiểu nhầm hoặc lợi_dụng dẫn đến tập_trung tích_tụ đất nhằm phát_triển kinh_tế hoặc trá_hình sang buôn_bán bất_động_sản bà đề_nghị quy_định cụ_thể hơn về các biện_pháp điều_kiện ràng_buộc nhằm tránh lợi_dụng chính_sách để tích_tụ đất nông_nghiệp cho mục_đích khác trong đó dự_thảo cần thể_hiện rõ hơn vai_trò quản_lý_nhà_nước hạn_mức tối_đa điều_kiện cần_thiết với các chủ đầu_tư dự_án nông_nghiệp trong quá_trình tập_trung đất nông_nghiệp giải_trình sau đó chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế vũ_hồng_thanh nói trong quá_trình thẩm_tra ủy_ban đã nhận_biết những nguy_cơ này với tích_tụ đất nông_nghiệp và hiểu quan_ngại của đại_biểu ông thanh cho biết dự_kiến dự_thảo bổ_sung quy_định tổ_chức muốn tích_tụ đất nông_nghiệp phải thành_lập doanh_nghiệp và phải có phương_án sản_xuất kinh_doanh báo_cáo ubnd cấp tỉnh tiếp_thu ý_kiến đại_biểu ông thanh cho biết sẽ rà_soát có thêm quy_định yêu_cầu phải có dự_án đầu_tư bổ_sung chế_tài ngăn_chặn việc tích_tụ đất nông_nghiệp để chuyển mục_đích sử_dụng đất trục_lợi dự_án luật đất_đai sửa_đổi dự_kiến được quốc_hội xem_xét thông_qua vào kỳ họp tháng 10
dự_án khu công_nghiệp sơn_mỹ 2 giai_đoạn 1 nằm ở xã sơn_mỹ huyện hàm_tân do công_ty liên_kết của becamex_idc làm chủ đầu_tư
thủ_tướng vừa chấp_thuận chủ_trương dự_án đầu_tư xây_dựng và kinh_doanh kết_cấu_hạ_tầng khu công_nghiệp sơn_mỹ 2 giai_đoạn 1 dự_án nằm ở xã sơn_mỹ huyện hàm_tân tỉnh bình_thuận với quy_mô hơn 468 ha bao_gồm cả phần hạ_tầng kỹ_thuật thời_hạn hoạt_động của dự_án là 50 năm tiến_độ thực_hiện không quá 48 tháng kể từ ngày bàn_giao đất chủ đầu_tư dự_án là công_ty cổ_phần đầu_tư và phát_triển công_nghiệp đông sài_gòn doanh_nghiệp liên_kết do tổng_công_ty đầu_tư và phát_triển công_nghiệp ctcp becamex idc sở_hữu 30 vốn trước đó vào cuối năm 2020 becamex_idc thông_qua việc góp vốn thành_lập công_ty cổ_phần đầu_tư và phát_triển công_nghiệp đông sài_gòn vốn_điều_lệ 100 tỷ đồng để đầu_tư dự_án tại bình_thuận ngoài becamex idc công_ty này còn có 20 vốn góp của công_ty cổ_phần phát_triển hạ_tầng kỹ_thuật becamex bình_phước và 50 vốn góp của ông trương tấn_bửu bình_thuận trước_đây không phải là địa_phương có nhiều khu về công_nghiệp tuy_nhiên hiện phát_triển công_nghiệp được là một trong ba trụ_cột kinh_tế của tỉnh đến 2025 khu công_nghiệp sơn_mỹ 2 là một trong 9 khu công_nghiệp được thủ_tướng phê_duyệt quy_hoạch tại bình_thuận trong đó 6 dự_án đã đầu_tư hạ_tầng hoàn_chỉnh với tổng diện_tích gần 1100 ha ngọc diễm
hà nộicác dự_án cung_cấp hơn 5500 căn_hộ tương_ứng hơn 485000 m2 sàn
ubnd tp hà_nội vừa duyệt danh_mục các dự_án nhà ở khu đô_thị trong kế_hoạch phát_triển nhà ở giai_đoạn 2021 2025 đợt 1 trong đó có thêm 8 dự_án nhà ở xã_hội cung_cấp hơn 5500 căn_hộ tương_ứng hơn 485000 m2 sàn các dự_án có tổng diện_tích hơn 27 ha tập_trung tại quận hoàng_mai bắc từ liêm và các huyện gia_lâm đông anh mê_linh hoài_đức tổng mức đầu_tư hơn 8000 tỷ đồng phần_lớn các dự_án đang trong giai_đoạn làm thủ_tục chấp_thuận chủ_trương đầu_tư hoặc chấp_thuận nhà_đầu_tư ubnd tp cũng cập_nhật 122 dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị vào kế_hoạch phát_triển nhà ở giai_đoạn 2021 2025 nguồn cung hơn 11600 căn_hộ chung_cư và hơn 1800 căn nhà thấp_tầng ngoài_ra thành_phố cập_nhật một dự_án đầu_tư xây_dựng mới và 7 dự_án đang rà_soát phục_vụ tái định_cư trong thời_gian cải_tạo xây_dựng lại nhà chung_cư trên địa_bàn giai_đoạn 2021 2025 hà_nội đặt mục_tiêu phát_triển mới khoảng 12 triệu m2 sàn nhà ở trong ba năm tới trong đó nhà ở xã_hội thêm khoảng 12000 căn từ đầu năm 2021 đến hết tháng 42023 thành_phố chỉ có 4 dự_án nhà xã_hội hoàn_thành với khoảng 5300 căn_hộ thành_phố có 40 dự_án nhà xã_hội đang triển_khai ngọc diễm
bình dươngdự_án roxana_plaza chưa đủ điều_kiện kinh_doanh nhưng đại_diện chủ đầu_tư đã ký hợp_đồng mua_bán gần 1100 căn_hộ
ubnd tỉnh bình_dương vừa ban_hành kết_luận thanh_tra dự_án khu nhà ở thương_mại dịch_vụ contentment_plaza tên thương_mại roxana_plaza hiện thuộc phường vĩnh_phú tp thuận_an dự_án trên diện_tích đất gần 8000 m2 được giao cho công_ty tnhh xây_dựng dịch_vụ thương_mại đầu_tư bất_động_sản tường_phong làm chủ đầu_tư theo quyết_định năm 2010 9 năm sau dự_án được phê_duyệt quy_hoạch chi_tiết 1500 sau đó mặc_dù chưa được cơ_quan quản_lý cho_phép bán nhà ở hình_thành trong tương_lai nhưng công_ty cổ_phần naviland đơn_vị nắm 51 cổ_phần trong công_ty tường_phong đã bán 1082 căn_hộ dưới dạng hợp_đồng mua_bán tháng 112021 ubnd tỉnh bình_dương quyết_định xử_phạt 275 triệu đồng và đình_chỉ kinh_doanh bất_động_sản với công_ty cổ_phần naviland về hành_vi trên tuy_nhiên đến nay công_ty này vẫn chưa nộp phạt về tiến_độ theo phê_duyệt đến tháng 62021 dự_án sẽ được đưa vào hoạt_động nhưng theo kết_luận hiện chưa được xây_dựng xong và đã ngưng thi_công từ tháng 52021 cuối năm 2021 chủ đầu_tư này cũng từng bị xử_phạt vì do vi_phạm tiến_độ dự_án nguyên_nhân là nội_bộ chủ đầu_tư và đối_tác có tranh_chấp dân_sự giữa các cá_nhân đến nay công_trình dự_án roxana_plaza vẫn chưa được thi_công trở_lại khách mua căn_hộ cũng nhiều lần tập_trung trước dự_án để căng băng_rôn đòi nhà công_ty naviland công_ty tường_phong và hàng trăm người_dân là khách_hàng mua căn_hộ tại dự_án roxana_plaza cũng đang có khiếu_kiện tại tòa_án trong kết_luận ông võ văn_minh chủ_tịch ubnd tỉnh bình_dương yêu_cầu công_ty tường phong_chấp_hành các quy_định pháp_luật để tiếp_tục thực_hiện dự_án và các hợp_đồng do công_ty cổ_phần naviland đã ký_kết với khách_hàng ngoài_ra lãnh_đạo tỉnh yêu_cầu các sở ngành theo_dõi đôn_đốc tiến_độ dự_án trường_hợp nhà_đầu_tư gia_hạn chủ_trương cần phải làm rõ trách_nhiệm việc chậm tiến_độ sau đó mới xem_xét quyết_định cho gia_hạn phước tuấn
phó thủ_tướng trần hồng_hà giao các bộ đánh_giá kỹ pháp_lý giải_pháp để lập sàn giao_dịch bất_động_sản quyền sử_dụng đất
nội_dung này được nêu tại thông_báo kết_luận của phó thủ_tướng trần hồng_hà tại cuộc họp thành_lập các sàn giao_dịch bất_động_sản quyền sử_dụng đất việc_làm và công_nghệ việc lập_sàn giao_dịch bất_động_sản quyền sử_dụng đất được đưa ra trong bối_cảnh các thị_trường này đang hình_thành phát_triển mạnh nhưng mới đáp_ứng một phần nhu_cầu hiện cũng chưa có cơ_sở pháp_lý cụ_thể thống_nhất trong ứng_dụng phát_triển và quản_lý minh_bạch các giao_dịch này để giảm_thiểu rủi_ro đơn_giản thủ_tục hành_chính chi_phí cho người_dân doanh_nghiệp các bộ xây_dựng tài_nguyên môi_trường được giao đánh_giá kỹ cơ_sở pháp_lý thực_trạng giải_pháp quản_lý giao_dịch bất_động_sản gồm quyền sử_dụng đất các bộ cũng cần đề_xuất xây_dựng văn_bản quy_phạm_pháp_luật làm cơ_sở quản_lý các giao_dịch này báo_cáo được yêu_cầu gửi thủ_tướng trước 89 đầu tháng 8 hai bộ cũng được thủ_tướng giao nghiên_cứu lập sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất tại cuộc họp ủy_ban thường_vụ quốc_hội chiều 248 phó thủ_tướng trần hồng_hà cho biết chính_phủ sẽ xây_dựng sàn giao_dịch bất_động_sản quốc_gia theo hình_thức doanh_nghiệp hoặc đơn_vị sự_nghiệp để kiểm_soát toàn_bộ dữ_liệu giao_dịch sàn này do bộ xây_dựng chủ_trì đưa ra các điều_kiện bán tài_sản công_khai dịch_vụ cung_cấp miễn_phí các giao_dịch trên đó sẽ đảm_bảo pháp_lý thông_tin bảo_vệ lợi_ích người_dân sàn giao_dịch là nơi tập_trung hàng hóa để người mua bán kết_nối và giao_dịch hiện việt_nam đã có sàn giao_dịch chứng_khoán hàng hóa gần đây nhất là sàn giao_dịch trái_phiếu giao_dịch bất_động_sản hiện chủ_yếu qua các sàn giao_dịch tư_nhân công_ty môi_giới và chỉ tập_trung bán một_vài dự_án thiếu thông_tin đầy_đủ là pháp_lý của bất_động_sản đó vì_thế luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi cũng đang dự_kiến áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn môi_giới gây ra nhiều ý_kiến trái chiều
thường_trực ủy ban kinh_tế chỉnh_lý dự_thảo sửa_đổi luật đất_đai theo hướng bỏ xác_định giá đất theo thị_trường vì cho rằng chưa rõ_ràng khó khả_thi
ủy ban kinh_tế ngày 248 báo_cáo một_số vấn_đề lớn tiếp_thu giải_trình chỉnh_lý dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi đối_với nội_dung về xác_định giá đất nhiều đại_biểu cho rằng thực_tiễn vô_cùng khó xác_định giá đất tiệm cận với giá thị_trường các quy_định tại dự_thảo luật chưa đủ điều_kiện để thực_hiện xác_định giá như_vậy bên cạnh đó khái_niệm nguyên_tắc thị_trường rất trừu_tượng khó xác_định vì phụ_thuộc vào thời_điểm yếu_tố cá_nhân chủ_quan nhu_cầu mục_tiêu động_cơ của người bán và người mua có những nơi những loại đất vị_trí trong nhiều năm không có giao_dịch chuyển_nhượng người_dân sử_dụng ổn_định không có nhu_cầu mua_bán thì không có thông_tin để xác_định giá thị_trường một_số ý_kiến cũng cho rằng phải hài_hòa được các lợi_ích giữa nhà_nước nhà_đầu_tư và người_dân việc duy_trì một mặt_bằng hợp_lý các chi_phí liên_quan đến đất sẽ tạo điều_kiện thuận_lợi cho doanh_nghiệp sản_xuất kinh_doanh phát_triển bền_vững từ đó tạo việc_làm thu_nhập cho người lao_động tạo nguồn thu bền_vững cho ngân_sách nhà_nước điều 158 dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi trước đó quy_định nguyên_tắc căn_cứ phương_pháp định_giá đất theo đó việc định_giá đất phải bảo_đảm các nguyên_tắc thị_trường thường_trực ủy ban kinh_tế nhận thấy nội_dung này nhắc lại định_hướng được xác_định tại nghị_quyết số 18 của trung_ương nhưng chưa rõ nội_hàm pháp_lý của quy_định vì_vậy tiếp_thu ý_kiến đại_biểu dự_thảo luật chỉnh_lý theo hướng bỏ xác_định giá đất theo thị_trường về phương_pháp xác_định giá đất ủy_ban kinh_tế cho biết có ý_kiến đề_nghị phương_pháp và nguyên_tắc xác_định giá đất cụ_thể để quốc_hội thảo_luận và cho ý_kiến tránh cách áp_dụng phương_pháp khác nhau dẫn đến giá khác nhau và trở_thành nguyên_nhân gây tranh_chấp khiếu_kiện bên cạnh đó dự_thảo luật càng quy_định nhiều phương_pháp định_giá đất càng khó áp_dụng trong thực_tiễn đang vướng_mắc do khi áp_dụng bốn phương_pháp này cho một thửa đất sẽ ra bốn giá khác nhau độ chênh_lệch cũng rất khác nhau các ý_kiến này đề_nghị xây_dựng một đến hai phương_pháp tính giá đất thật đơn_giản ngoài_ra có ý_kiến không đồng_ý đề_xuất bỏ phương_pháp thặng_dư vì đây là phương_pháp có tính khoa_học được áp_dụng rộng_rãi tại các quốc_gia trên thế_giới tiếp_thu ý_kiến đại_biểu dự_thảo luật bổ_sung phương_pháp thặng_dư này là một trong những phương_pháp xác_định giá đất và bổ_sung tương_ứng quy_định về nguyên_tắc điều_kiện áp_dụng phương_pháp thặng_dư tuy_nhiên điều_kiện áp_dụng phương_pháp này đã có sự thu_hẹp so với quy_định của pháp_luật hiện_hành góp_ý về nội_dung xác_định giá đất sáng 258 chủ_nhiệm ủy_ban tài_chính ngân_sách lê_quang mạnh nói các phương_pháp đã được quy_định hướng_dẫn chi_tiết trong các văn_bản hiện_hành tuy_nhiên việc áp_dụng các phương_pháp này còn gặp nhiều vướng_mắc kết_quả định_giá đưa ra không phù_hợp do sai_lệch thông_tin đầu_vào biến_động thị_trường và mục_đích sử_dụng đất và thực_tế luôn tồn_tại sự khác_biệt giữa kết_quả định_giá đất do cơ_quan nhà_nước quyết_định với giá thị_trường dự_luật nên xem_xét bổ_sung một nguyên_tắc miễn_trừ trách_nhiệm pháp_lý nếu coi việc xác_định giá đất thấp hơn giá thị_trường là thiệt_hại cho ngân_sách nhà_nước ông mạnh đề_xuất cho rằng việc này nhằm đảm_bảo tâm_lý cán_bộ và cơ_quan tư_vấn trong quá_trình thực_hiện nhiệm_vụ bên cạnh đó việc định_giá cũng bị tác_động rất lớn bởi việc thay_đổi mục_đích sử_dụng đất thu_hồi để quy_hoạch các dự_án phát_triển đồng_tình xác_định giá đất sát với thị_trường đảm_bảo lợi_ích người_dân trong trường_hợp phát_triển khu đô_thị phát_triển nhà ở thương_mại song ông mạnh cho rằng có rất nhiều mục_đích thu_hồi khác vì_vậy chủ_nhiệm ủy_ban tài_chính ngân_sách đề_xuất mở_rộng thêm diện được áp_dụng xác_định giá đất hàng_loạt để giảm bớt gánh nặng trách_nhiệm pháp_lý của các cơ_quan ông mạnh cũng nêu ra nghịch_lý hiện_nay khi giá_trị đền_bù thu_hồi đất thay_đổi lớn dựa vào mục_đích sử_dụng đất tương_lai đất nông_nghiệp trồng_trọt nếu quy_hoạch thành đất công_cộng làm đường làm công_viên thì sẽ rất khác so với mảnh đất cũng là nông_nghiệp nhưng quy_hoạch làm thương_mại dịch_vụ hoặc đất ở ông nói theo ông nếu xác_định giá đất theo thị_trường thì thông_tin về tương_lai đã phản_ánh vào giá_trị của khu đất đó vì_thế dự_thảo cần quy_định rõ nguyên_tắc xác_định giá đất trong những trường_hợp này ví_dụ trường_hợp nhà_nước đứng ra thu_hồi chỉ đền_bù theo mục_đích sử_dụng hiện_hữu còn quy_hoạch trong tương_lai khiến đất có giá_trị gia_tăng cao hơn thì xem_xét bổ_sung quy_định phù_hợp để hạn_chế sự bất_đối_xứng ủy_ban kinh_tế đề_nghị bộ tài_nguyên và môi_trường tiếp_tục phối_hợp với các cơ_quan có liên_quan nghiên_cứu kỹ_lưỡng các phương_pháp xác_định giá đất và trường_hợp điều_kiện áp_dụng thuyết_minh đầy_đủ làm rõ nội_hàm nghiên_cứu phương_án quy_định tại luật bảo_đảm tính ổn_định và tính khả_thi của quy_định trước đó nguyên_tắc định_giá đất theo thị_trường được cơ_quan soạn_thảo đưa vào những dự_thảo đầu_tiên của luật đất_đai sửa_đổi nguyên_tắc này được nêu ra trong bối_cảnh thị_trường đất_đai tại việt_nam hiện vẫn tồn_tại cơ_chế hai giá tức một giá theo khung_giá đất nhà_nước ban_hành là cơ_sở để tính tiền đóng thuế hay tính giá đất đền_bù giải_tỏa dự_án hai là giá_cả trên thị_trường thường_xuyên biến_động và cao hơn nhiều lần so với khung_giá đất việc chênh_lệch này dẫn tới nhiều hệ_lụy khiếu_nại tố_cáo có liên_quan đến đất_đai tại dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi trình quốc_hội ở kỳ họp cuối 2022 chính_phủ đưa ra đề_xuất bỏ khung_giá đất chuyển sang xác_định giá phù_hợp với mức phổ_biến trên thị_trường điều này nhằm thể_chế hóa mục_tiêu nghị_quyết 18 trung_ương đưa ra nhưng góp_ý sau đó nhiều đại_biểu quốc_hội cho rằng quy_định định_giá đất phù_hợp với giá thị_trường nói là vậy nhưng thực_tế rất khó dù việc bỏ khung_giá đất là sửa_đổi quan_trọng phù_hợp thực_tế lấy ý_kiến các cơ_quan chuyên_gia việc định_giá đất theo nguyên_tắc này cũng được nhiều bên nhìn_nhận khó khả_thi do thị_trường biến_động liên_tục khó xác_định giá_trị thật giá_trị sát thị_trường theo kế_hoạch dự_luật đất_đai sửa_đổi sẽ được xem_xét thông_qua tại kỳ họp cuối năm 2023
tập_đoàn sumitomo sẽ nghiên_cứu để đầu_tư một dự_án khu công_nghiệp tại nam_định quy_mô 300 ha trở lên
thông_tin trên vừa được ông akito_shiraishi phó tổng quản_lý ban kinh_doanh hạ_tầng tiếp_vận tập_đoàn sumitomo cho biết tại cuộc gặp bí_thư tỉnh nam_định_phạm gia_túc theo ông akito shiraishi tập_đoàn sumitomo và công_ty tnhh khu công_nghiệp thăng_long sẽ nghiên_cứu đầu_tư một khu công_nghiệp quy_mô trên 300 ha tại nam_định ông nói rằng sumitomo sẽ tạo điểm khác_biệt so với các nhà_đầu_tư hiện có ở tỉnh ông lớn nhật_bản đầu_tư vào việt_nam từ năm 1997 hiện_tại sumitomo vận_hành hai khu công_nghiệp thăng_long i và ii tại hà_nội hưng_yên bên cạnh đó sumitomo cũng đang hợp_tác với tập_đoàn brg để phát_triển khu đô_thị thông_minh phía bắc hà_nội với tổng mức đầu_tư 42 tỷ usdnam_định hiện có 10 khu công_nghiệp được thủ_tướng duyệt đưa vào quy_hoạch với tổng quy_mô hơn 2000 ha trong đó 4 khu đã hình_thành đến năm 2023 tỉnh sẽ có thêm 10 khu công_nghiệp nâng tổng diện_tích tăng gấp 13 lần hiện_nay đến năm 2050 toàn tỉnh nam_định sẽ có 27 khu công_nghiệp với quy_mô trên 6700 ha anh tú
tỉnh sẽ khởi_công 5 sân golf ngay trong ba năm tới mục_tiêu trở_thành trung_tâm du_lịch golf của phía bắc
tỉnh quảng_ninh được quy_hoạch 22 sân golf theo quy_hoạch tỉnh thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn tới năm 2050 đã được thủ_tướng phê_duyệt trong đó có ba sân đã đi vào hoạt_động gồm sân golf vĩnh_thuận tp móng cái sân golf flc và sân golf tuần_châu tp hạ long hai sân đang được xây_dựng và một sân đang trong thời_gian lựa_chọn nhà_đầu_tư bên cạnh đó 16 sân trong giai_đoạn mời nhà_đầu_tư nghiên_cứu chưa triển_khai với mục_tiêu trở_thành một trong những trung_tâm du_lịch golf của phía bắc đến năm 2025 quảng_ninh sẽ khởi_công 5 sân golf trong đó có sân an_biên tại xã lê_lợi tp hạ_long và sân uông bí tại phường phương_đông tp uông_bí lãnh_đạo tỉnh cho biết quảng_ninh có nhiều lợi_thế phát_triển sân golf bởi đặc_trưng địa_hình hơn 80 diện_tích là đồi_núi hơn 6000 km mặt_biển và cảnh_quan thiên_nhiên đẹp việc đầu_tư sân golf là một trong những giải_pháp thúc_đẩy ngành du_lịch dịch_vụ cao_cấp giúp đa_dạng sản_phẩm nâng cao sức cạnh_tranh tỉnh chỉ_đạo các địa_phương quản_lý chặt_chẽ hiện_trạng và quá_trình sử_dụng đất tại các diện_tích đã được quy_hoạch xây sân golf không_chỉ quảng_ninh nhiều địa_phương khác như hòa_bình vĩnh_phúc cũng đặt mục_tiêu trở_thành trung_tâm du_lịch golf hiện_tại hòa_bình là một trong những địa_phương có kế_hoạch phát_triển sân golf cao nhất cả nước với gần 40 sân golf từ nay đến năm 2050 vĩnh_phúc cũng dự_kiến quy_hoạch 40 dự_án dịch_vụ du_lịch sân golf tập_trung tại tp phúc_yên và huyện tam_đảo đến năm 2030 ngọc diễm
theo chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ nếu thanh_toán không dùng tiền_mặt kiểm_soát được dòng tiền thì không cần ép mua bán bất_động_sản qua sàn
chiều 248 ủy_ban thường_vụ quốc_hội họp phiên 25 thảo_luận dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi sau khi tiếp_thu chỉnh_lý đã bỏ nội_dung các giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn việc này theo ủy_ban kinh_tế tạo điều_kiện thuận_lợi cho chủ đầu_tư khách_hàng được tự chọn phương_thức giao_dịch nhưng luật sẽ bổ_sung quy_định về khuyến_khích giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng thuê cho thuê mua nhà ở công_trình xây_dựng và quyền sử_dụng đất qua sàn bất_động_sản nêu ý_kiến tại phiên họp 25 của ủy_ban thường_vụ quốc_hội chiều 248 chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ nhắc lại các yêu_cầu của trung_ương như xây_dựng hệ_thống thông_tin bất_động_sản gắn với thông_tin đất_đai hoàn_thiện cơ_sở pháp_lý tăng thanh_toán không dùng tiền_mặt trong giao_dịch bất_động_sản nếu thanh_toán qua ngân_hàng cả thì qua sàn hay không qua sàn vẫn minh_bạch quan_trọng là kiểm_soát được dòng tiền không phải ép người ta lên sàn hay không ông vương_đình_huệ nói thêm nữa ông cho rằng các tập_đoàn bất_động_sản đều có công_ty hệ_thống phân_phối sản_phẩm nên không phải cứ giao_dịch bất_động_sản qua sàn là tốt giải_trình ông nguyễn_văn_sinh thứ_trưởng xây_dựng nói chính_phủ mong_muốn và đề_xuất quy_định mọi giao_dịch bất_động_sản cần phải qua sàn ông cho rằng luật hiện_hành mới khuyến_khích các giao_dịch bất_động_sản qua sàn và điều_kiện hoạt_động các sàn chưa rõ_ràng nên dẫn tới nhiều hệ lụy ảnh_hưởng tới người mua chủ đầu_tư dự_án cũng không công_khai minh_bạch giao_dịch ảnh_hưởng tới thị_trường do_đó chính_phủ đề_xuất các hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản qua sàn để đảm_bảo công_khai kiểm_soát chống thất_thu thuế giao_dịch qua sàn sẽ bảo_vệ người mua nhất_là bất_động_sản là tài_sản lớn ông sinh nói để giảm_thiểu ảnh_hưởng tới người mua dự_thảo luật sẽ bổ_sung các điều_kiện nguyên_tắc để sàn giao_dịch kinh_doanh hiệu_quả nhằm đảm_bảo quản_lý_nhà_nước sàn giao_dịch bất_động_sản lành_mạnh phó thủ_tướng trần hồng_hà bổ_sung chính_phủ sẽ xây_dựng sàn giao_dịch quốc_gia theo hình_thức doanh_nghiệp hoặc đơn_vị sự_nghiệp để kiểm_soát toàn_bộ dữ_liệu giao_dịch sàn này do bộ xây_dựng chủ_trì đưa ra các điều_kiện bán tài_sản công_khai dịch_vụ cung_cấp miễn_phí các giao_dịch trên đó sẽ đảm_bảo pháp_lý thông_tin bảo_vệ lợi_ích người_dân theo ông thị_trường bất_động_sản vừa_qua có nhiều tồn_tại như giao_dịch ngầm đầu_cơ làm_giá cơ_cấu sản_phẩm bất_động_sản chưa hợp_lý những bất_cập trên chủ_yếu xảy ra với sản_phẩm bất_động_sản hình_thành trong tương_lai vì_thế phó thủ_tướng kiến_nghị chủ đầu_tư dự_án nhà ở hình_thành trong tương_lai phải giao_dịch qua sàn này và đây là điều_kiện tiên_quyết để nắm được năng_lực tài_chính kinh_doanh của chủ đầu_tư nếu được chủ_tịch ủy_ban thường_vụ quốc_hội đồng_ý chính_phủ sẽ tiếp_thu theo hướng này phó thủ_tướng nói kết_luận nội_dung này phó chủ_tịch quốc_hội nguyễn_đức_hải nêu rõ với giao_dịch bất_động_sản qua sàn ủy_ban thường_vụ quốc_hội thống_nhất theo đề_xuất của ủy_ban kinh_tế tức chỉ khuyến_khích chứ không bắt_buộc cũng tại thảo_luận nhiều ý_kiến cho rằng quy_định tại dự_thảo luật đang theo hướng bảo_vệ hơi thái_quá khách_hàng chưa đảm_bảo lợi_ích chủ đầu_tư doanh_nghiệp ông đậu anh tuấn phó tổng_thư_ký liên_đoàn thương_mại và công_nghiệp việt_nam vcci dẫn_chứng quy_định doanh_nghiệp kinh_doanh bất_động_sản phải bảo_đảm tỷ_lệ dư_nợ tín_dụng dư_nợ trái_phiếu doanh_nghiệp trên số vốn chủ_sở_hữu bảo_lãnh ký quỹ theo ông tuấn đưa ra nhiều điều_kiện thì xu_hướng chủ đầu_tư lách sẽ càng rõ do chi_phí cao và cuối_cùng sẽ đẩy vào giá bán bất_động_sản cần cân_nhắc những quy_định này nếu bảo_vệ thái_quá về phía khách_hàng thì cũng có_thể ảnh_hưởng phần_nào đấy đến thị_trường ông tuấn góp_ý chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ cũng chỉ ra một_số quy_định tại dự_thảo luật có_thể khiến doanh_nghiệp gặp khó_khăn ông ví_dụ khoản 4 điều 24 chủ đầu_tư phải gửi văn_bản thông_báo cho cơ_quan có thẩm_quyền trước khi bán cho thuê nhà ở hình_thành trong tương_lai cơ_quan có thẩm_quyền cấp tỉnh có trách_nhiệm kiểm_tra và trả_lời bằng văn_bản cho chủ đầu_tư trường_hợp không đủ điều_kiện phải nêu rõ lý_do ông huệ phân_tích việc thông_báo cho nhà_chức_trách trước khi mở bán là đúng nhưng cần quy_định thời_hạn trong bao_lâu phải trả_lời chủ đầu_tư quy_định nêu không rõ sẽ dẫn tới việc ngâm hồ_sơ dẫn tới giấy_phép con theo chủ_tịch quốc_hội dự_thảo không được hình_thành giấy_phép mới có_điều_khoản nào ngăn_ngừa chuyện này chưa chủ_tịch quốc_hội đặt vấn_đề dự_kiến quốc_hội xem_xét thảo_luận và thông_qua dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi tại kỳ họp cuối năm nay
các giao_dịch bất_động_sản sẽ không bắt_buộc phải qua sàn theo dự_thảo mới nhất luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi
nội_dung này được nêu tại báo_cáo ngày 238 của ủy_ban kinh_tế về tiếp_thu giải_trình chỉnh_lý dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi theo đó tiếp_thu ý_kiến các đại_biểu quốc_hội dự_thảo mới nhất bỏ nội_dung các giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn nhằm tạo điều_kiện thuận_lợi cho chủ đầu_tư khách_hàng được tự chọn phương_thức giao_dịch nhưng luật sẽ bổ_sung quy_định về khuyến_khích giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng thuê cho thuê mua nhà ở công_trình xây_dựng và quyền sử_dụng đất qua sàn bất_động_sản trước đó bộ xây_dựng cơ_quan chủ_trì soạn_thảo xin ý_kiến chính_phủ khi hoàn_thiện dự_thảo luật và đề_xuất hai phương_án là bắt_buộc và khuyến_khích giao_dịch qua sàn bộ này nghiêng về phương_án mọi giao_dịch của chủ đầu_tư phải qua sàn còn tổ_chức cá_nhân thì khuyến_khích lý_do cơ_quan này đưa ra là việc chủ đầu_tư giao_dịch qua sàn bất_động_sản sẽ đảm_bảo sự đồng_bộ của hệ_thống pháp_luật hoàn_thiện cơ_chế phòng chống rửa_tiền thị_trường sẽ được minh_bạch chống lợi_ích nhóm trong trường_hợp chủ đầu_tư cố_tình bắt_tay sàn người mua nhà để giao_dịch ngầm nhằm trốn_thuế ôm hàng tăng_giá bán làm lũng_đoạn thực_tế quy_định các giao_dịch nhà_đất phải thông_qua sàn từng được nêu tại luật kinh_doanh bất_động_sản 2006 nhưng sau đó được bỏ khi sửa luật vào năm 2014 và áp_dụng đến nay trình quốc_hội tại kỳ họp hồi tháng 6 dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi chính_phủ đề_xuất áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn giao_dịch tuy_nhiên thảo_luận sau đó nhiều ý_kiến đại_biểu quốc_hội đề_nghị không bắt_buộc mà chỉ khuyến_khích giao_dịch bất_động_sản qua sàn bởi giao_dịch qua sàn có_thể làm tăng chi_phí 28 một_số ý_kiến đề_nghị áp_dụng các biện_pháp thay_thế cho việc bắt_buộc giao_dịch qua sàn như liên_thông giữa cơ_sở_dữ_liệu công_chứng đăng_ký đất_đai và giao_dịch bất_động_sản để đảm_bảo an_toàn pháp_lý minh_bạch cao hơn so với sàn bất_động_sản về điều_kiện chuyển_nhượng dự_án bất_động_sản ủy_ban kinh_tế cho biết dự_thảo luật mới đưa ra hai phương_án phương_án 1 là bổ_sung quy_định trường_hợp chủ đầu_tư chuyển_nhượng dự_án khi chưa hoàn_thành các nghĩa_vụ về đất_đai thì bên bán và mua có_thể thỏa_thuận để ủy quyền cho bên mua thực_hiện các nghĩa_vụ này điều_kiện là dự_án hoặc phần dự_án chuyển_nhượng đã được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền xác_định bên nhận chuyển_nhượng đã ký quỹ tại kho_bạc nhà_nước hoặc ngân_hàng bảo_lãnh để đảm_bảo nghĩa_vụ tài_chính phương_án 2 giữ nguyên quy_định như dự_thảo luật do chính_phủ trình tại kỳ họp thứ 5 vào tháng 6 là chủ đầu_tư chuyển_nhượng đã có quyết_định giao đất cho thuê đất làm dự_án hoàn_thành nghĩa_vụ tài_chính đất thì không bắt_buộc phải có giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất với toàn_bộ hoặc phần dự_án chuyển_nhượng thường_trực ủy ban kinh_tế chọn phương_án 1 vì nếu quy_định bắt_buộc hoàn_thành nghĩa_vụ tài_chính về đất của dự_án phần dự_án chuyển_nhượng trong khi chủ đầu_tư chuyển_nhượng không còn đủ năng_lực tài_chính hoặc không còn nguyện_vọng tiếp_tục làm sẽ khiến dự_án bị trì_hoãn thành nợ xấu và không đảm_bảo quyền_lợi khách_hàng thực_tế chuyển_nhượng dự_án vẫn diễn ra dưới hình_thức mua lại phần vốn góp của doanh_nghiệp dự_án dẫn đến khó_khăn cho công_tác quản_lý để xử_lý vấn_đề này phải quản_lý chặt_chẽ về điều_kiện với bên nhận chuyển_nhượng bảo_đảm dự_án tiếp_tục triển_khai sau khi chuyển_nhượng việc bắt_buộc bên nhận chuyển_nhượng phải ký quỹ tại kho_bạc nhà_nước hoặc được ngân_hàng bảo_lãnh sẽ bảo_đảm hoàn_thành toàn_bộ nghĩa_vụ tài_chính về đất sẽ bảo_đảm không làm thất_thu ngân_sách nhà_nước tương_tự dự_thảo luật cũng đưa ra hai phương_án về đặt_cọc trong kinh_doanh nhà ở công_trình hình_thành trong tương_lai phương_án 1 chủ đầu_tư chỉ được thu tiền đặt_cọc theo thỏa_thuận với khách_hàng khi dự_án có thiết_kế cơ_sở được cơ_quan nhà_nước thẩm_định và chủ đầu_tư có một trong các giấy_tờ về quyền sử_dụng đất số tiền cọc tối_đa 10 giá bán cho thuê nhà ở phương_án 2 chủ đầu_tư chỉ được thu tiền đặt_cọc khi nhà ở công_trình xây_dựng có đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh thường_trực ủy ban kinh_tế chọn phương_án 1 bởi khi thiết_kế cơ_sở được thẩm_định bởi cơ_quan_chuyên_môn về xây_dựng tính pháp_lý của dự_án sẽ đủ rõ với người mua về phía doanh_nghiệp họ chủ_động hơn về phương_án kinh_doanh hoàn_thiện thiết_kế xây_dựng sau thiết_kế cơ_sở tỷ_lệ đặt_cọc tối_đa 10 theo cơ_quan thẩm_tra là mức hợp_lý để đảm_bảo doanh_nghiệp nhận tiền cọc như một kênh huy_động vốn ngoài_ra dự_thảo luật bổ_sung quy_định các bên phải ghi rõ giá bán cho thuê mua trong thỏa_thuận đặt_cọc giúp ràng_buộc trách_nhiệm và bảo_đảm giao_kết hợp_đồng còn việc cho_phép thu tiền cọc khi nhà ở công_trình có đủ điều_kiện kinh_doanh sẽ không còn ý_nghĩa của đặt_cọc mà bản_chất trở_thành thanh_toán hợp_đồng theo tiến_độ theo ủy_ban kinh_tế dự_kiến chiều nay ủy ban thường_vụ quốc_hội sẽ họp phiên 25 thảo_luận các nội_dung còn ý_kiến khác nhau tại dự_thảo luật này
thủ_tướng yêu_cầu ngân_hàng nhà_nước khẩn_trương rà_soát bỏ các quy_định gây khó_khăn cho doanh_nghiệp bất_động_sản tại thông_tư 06 trước 258
việc sửa_đổi thông_tư 06 theo chỉ_đạo chính_phủ nhằm tạo điều_kiện thuận_lợi cho doanh_nghiệp người_dân tiếp_cận vốn tín_dụng thông_tư 06 được ban_hành vào cuối tháng 6 và dự_kiến có hiệu_lực vào đầu tháng 9 năm nay bổ_sung quy_định với một_số nhu_cầu vốn ngân_hàng_không được phép cho vay một trong những nội_dung này là ngân_hàng không được cho vay để thanh_toán tiền góp vốn theo hợp_đồng góp vốn hợp_đồng hợp_tác đầu_tư hoặc hợp_đồng hợp_tác kinh_doanh để thực_hiện dự_án đầu_tư không đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh ngân_hàng nhà_nước khẳng_định không siết điều_kiện cho vay mà đây là các điều_kiện vay vốn tối_thiểu theo luật các tổ_chức tín_dụng đã được cơ_quan này cảnh_báo thời_gian qua tuy_nhiên theo hiệp_hội bất_động_sản tp hcm thông_tư này đã dựng thêm rào_chắn làm cho việc tiếp_cận tín_dụng khó_khăn hơn so với trước theo giới chuyên_gia các quy_định cụ_thể tại thông_tư này sẽ dẫn tới tình_trạng một_số khách_hàng có nhu_cầu vay vốn gồm doanh_nghiệp bất_động_sản người mua nhà nhà_đầu_tư sẽ không tiếp_cận được tín_dụng do dự_án chưa đủ điều_kiện kinh_doanh sau cuộc họp với hiệp_hội bất_động_sản và doanh_nghiệp ngày 178 phó thủ_tướng lê_minh_khái đã hai lần gửi văn_bản yêu_cầu ngân_hàng nhà_nước sửa_đổi thông_tư 06 lần một vào 188 phó thủ_tướng yêu_cầu hoàn_tất trước 218 văn_bản thứ hai vào 228 việc sửa_đổi thông_tư được giao hoàn_tất trước 248 trong văn_bản mới nhất thủ_tướng tiếp_tục yêu_cầu sửa_đổi thông_tư này theo hướng ngưng hiệu_lực các quy_định gây khó_khăn cản_trở doanh_nghiệp ngân_hàng nhà_nước phải cắt_giảm thủ_tục hành_chính không để tình_trạng quy_định không rõ_ràng dẫn tới cách hiểu khác nhau cho đến khi có văn_bản pháp_luật khác quy_định doanh_nghiệp có nhu_cầu vốn tín_dụng hợp_pháp chính_đáng đáp_ứng đủ điều_kiện cần phải được tạo điều_kiện thuận_lợi để tiếp_cận tín_dụng thủ_tướng cũng cho rằng ngân_hàng nhà_nước cần phản_ứng chính_sách nhanh hiệu_quả hơn với tinh_thần cầu_thị lắng_nghe và có giải_pháp cụ_thể đối_với những vấn_đề vướng_mắc người đứng đầu chính_phủ cũng mong ngân_hàng nhà_nước nâng cao hiệu_quả điều_hành đề_cao trách_nhiệm giải_quyết kịp_thời các vấn_đề thuộc thẩm_quyền không đùn_đẩy né_tránh trách_nhiệm bên cạnh đó thủ_tướng cũng chỉ_đạo thống_đốc theo_dõi sát nắm chắc tình_hình để chủ_động linh_hoạt kịp_thời tích_cực trong điều_hành ngân_hàng nhà_nước cần có giải_pháp đúng và trúng để tập_trung tháo_gỡ khó_khăn đẩy_mạnh sản_xuất kinh_doanh quan_tâm chỉ_đạo ưu_tiên hơn cho tăng_trưởng kinh_tế đi kèm ổn_định kinh_tế vĩ_mô quỳnh_trang
bộ xây_dựng xin ý_kiến chính_phủ về giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn khi hoàn_thiện chỉnh_lý dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi
việc này được cơ_quan chủ_trì soạn_thảo bộ xây_dựng đưa ra sau khi tiếp_thu ý_kiến các đại_biểu quốc_hội về dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi tại kỳ họp hồi tháng 6 theo đó phương_án 1 không bắt_buộc mà khuyến_khích các giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng cho thuê mua thuê nhà ở công_trình xây_dựng quyền sử_dụng đất đã có hạ_tầng kỹ_thuật trong dự_án phải qua sàn quy_định này tương_tự đang áp_dụng hiện_nay tức khách_hàng chủ_động tự chọn phương_thức giao_dịch mua_bán họ phải tự kiểm_chứng chất_lượng pháp_lý giá_cả của bất_động_sản nhưng cách này theo bộ xây_dựng nhà_nước thiếu đi công_cụ quản_lý kiểm_soát dữ_liệu thông_tin thị_trường bán hàng bởi nhiều chủ đầu_tư sàn giao_dịch không báo_cáo số_liệu sai thực_tế mặt_khác quy_định này cũng tạo ra hệ_lụy về thất_thu thuế khó kiểm_soát trong phòng_chống rửa_tiền phương_án 2 dự_thảo luật sẽ quy_định bắt_buộc chủ đầu_tư phải thực_hiện mọi giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng thuê mua qua sàn còn tổ_chức cá_nhân thì khuyến_khích bộ xây_dựng lý_giải việc chủ đầu_tư giao_dịch qua sàn bất_động_sản sẽ đảm_bảo sự đồng_bộ của hệ_thống pháp_luật hoàn_thiện cơ_chế phòng chống rửa_tiền thị_trường sẽ được minh_bạch chống lợi_ích nhóm trong trường_hợp chủ đầu_tư cố_tình bắt_tay sàn người mua nhà để giao_dịch ngầm nhằm trốn_thuế ôm hàng tăng_giá bán làm lũng_đoạn các sàn giao_dịch sẽ có trách_nhiệm thẩm_định thẩm_tra tính pháp_lý dự_án nếu bắt_buộc mua_bán bất_động_sản trên giấy phải qua sàn với người mua nhà quyền_lợi của họ được đảm_bảo khi có thông_tin an_toàn tránh mua nhầm dự_án ma không đủ pháp_lý nhà_nước có công_cụ quản_lý thông_tin thị_trường bất_động_sản chống thất_thu thuế và thiết_lập môi_trường đầu_tư kinh_doanh minh_bạch các chính_sách điều_tiết của nhà_nước cũng sẽ được đưa ra kịp_thời hơn khi có đủ thông_tin mặt_khác bộ xây_dựng khẳng_định quy_định bắt_buộc giao_dịch qua sàn không làm tăng chi_phí bất_hợp_lý cho chủ đầu_tư giá bán bất_động_sản hiện chi_phí quản_lý bán_hàng của chủ đầu_tư thường phải xác_định trong khoảng từ 810 giá bán bao_gồm các chi_phí nhân_sự quảng_bá truyền_thông hoa_hồng chi_phí này cũng đã được các chủ đầu_tư tính vào giá bán do_vậy doanh_nghiệp có_thể bỏ chi_phí sử_dụng bộ_máy nguồn_lực riêng để tự tổ_chức bán hàng thành_lập sàn hoặc thuê sàn bất_động_sản thực_tế quy_định các giao_dịch nhà_đất phải thông_qua sàn từng được nêu tại luật kinh_doanh bất_động_sản 2006 nhưng sau đó được bỏ khi sửa luật vào năm 2014 và áp_dụng đến nay trình quốc_hội tại kỳ họp hồi tháng 6 dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi chính_phủ đề_xuất áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn giao_dịch cụ_thể theo điều 57 hai loại giao_dịch bắt_buộc phải qua sàn gồm chủ đầu_tư bán cho thuê mua nhà ở hoặc công_trình hình_thành trong tương_lai và chuyển_nhượng cho thuê cho thuê lại đất đã có hạ_tầng kỹ_thuật còn các giao_dịch khác được khuyến_khích thông_qua sàn tuy_nhiên quy_định này sau đó nhận được nhiều ý_kiến trái chiều từ các đại_biểu quốc_hội và đa_phần cho rằng không nên bắt_buộc chỉ khuyến_khích giao_dịch qua sàn do lo_ngại vi_phạm quyền tự_do nguyên_tắc bình_đẳng trong kinh_doanh cũng báo_cáo chính_phủ về bảo_lãnh bán thuê mua nhà ở hình_thành trong tương_lai cơ_quan chủ_trì soạn_thảo chỉnh_lý quy_định này theo hướng không phải quy_định cứng như luật hiện_hành và các bản thảo_trình quốc_hội trước_đây trường_hợp khách_hàng từ_chối quyền này chủ đầu_tư không phải thực_hiện bảo_lãnh việc này theo bộ xây_dựng vẫn bảo_vệ được khách_hàng bên yếu_thế trong giao_dịch bất_động_sản hình_thành trong tương_lai nhưng không cứng_nhắc cản_trở quyền thỏa_thuận và gây khó_khăn cho các bên trong giao_dịch chủ đầu_tư là người có trách_nhiệm trả phí bảo_lãnh cho ngân_hàng thư bảo_lãnh của nhà băng phát_hành cho người mua thuê mua nhà ở hình_thành trong tương_lai phải nêu rõ thời_hạn bảo_lãnh trường_hợp chủ đầu_tư không bàn_giao nhà theo cam_kết trong hợp_đồng sẽ phải trả người mua số tiền ứng trước và các khoản khác nếu có theo hợp_đồng về quy_định đặt_cọc khi mua_bán nhà trên giấy bộ xây_dựng cho biết có nhiều ý_kiến trái chiều của các đại_biểu quốc_hội về vấn_đề này do_đó cơ_quan chủ_trì soạn_thảo xin ý_kiến chính_phủ hai phương_án phương_án 1 giữ nguyên quy_định hiện_hành tức chủ đầu_tư chỉ được thu tiền đặt_cọc khi nhà ở công_trình xây_dựng đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh phương_án 2 chủ đầu_tư thu tối_đa 2 tiền đặt_cọc từ khách_hàng trước thời_điểm dự_án đủ điều_kiện kinh_doanh nhưng phải đảm_bảo bất_động_sản có giấy_phép được khởi_công xây_dựng để đảm_bảo tính pháp_lý theo phương_án này chủ đầu_tư sẽ được ký hợp_đồng đặt_cọc với khách_hàng tiềm_năng nhưng cũng rủi_ro khi khó đảm_bảo dự_án đúng tiến_độ giá bán cụ_thể của dự_án chưa được xác_định tuy_vậy cơ_quan soạn_thảo cho_hay chưa có cơ_sở đánh_giá tác_động quy_định này nên đề_xuất chọn phương_án 1 giữ như dự_thảo luật_trình quốc_hội vào tháng 6
bộ tài_nguyên và môi_trường vừa bổ_sung phương_pháp thặng_dư vào dự_thảo sửa_đổi nghị_định 44 mới nhất
nghị_định 44 quy_định về giá đất hiện_tại có 5 phương_pháp định_giá đất gồm so_sánh trực_tiếp chiết_trừ thu_nhập thặng_dư hệ_số điều_chỉnh giá đất trong dự_thảo sửa_đổi bổ_sung một_số điều của nghị_định này hồi tháng 7 bộ tài_nguyên và môi_trường đã bỏ hai phương_pháp thặng_dư và chiết_trừ tại dự_thảo mới nhất vừa công_bố để xin góp_ý bộ tài_nguyên và môi_trường đã bổ_sung lại phương_pháp thặng_dư bên cạnh 3 phương_pháp khác là so_sánh thu_nhập và hệ_số điều_chỉnh giá đất phương_pháp thặng_dư là lấy doanh_thu giả_định của dự_án bất_động_sản_trừ đi chi_phí ước_tính từ đó cơ_quan quản_lý tính số thuế đất mà doanh_nghiệp phải nộp tuy_nhiên thặng_dư là phương_pháp chủ_lực được gần 90 các dự_án bất_động_sản áp_dụng để tính tiền sử_dụng đất từ năm 2014 đến nay do_đó việc dự_thảo sửa_đổi không áp_dụng phương_pháp thặng_dư là bất_hợp_lý đề_xuất bỏ phương_pháp trên của bộ tài_nguyên và môi_trường cũng khiến nhiều chuyên_gia lo_ngại góp_phần tác_động tiêu_cực thêm đến thị_trường bất_động_sản như gây tắc nguồn cung dự_án mới khó cho doanh_nghiệp cũng như khó giảm_giá nhà theo liên_đoàn thương_mại và công_nghiệp việt_nam vcci chưa nên bỏ phương_pháp định_giá đất thặng_dư phổ_biến hiện_nay đơn_vị này cho biết đây là phương_pháp dựa vào mục_đích sử_dụng có tiềm_năng phát_triển không phải mục_đích sử_dụng hiện_trạng như phương_pháp so_sánh và thu_nhập vcci cho rằng chỉ có phương_án này mới định_giá được các mảnh đất có tiềm_nănghồi đầu tháng 8 phó thủ_tướng trần hồng_hà cũng yêu_cầu bộ tài_nguyên và môi_trường giữ lại phương_pháp thặng_dư trong định_giá đất khi hoàn_thiện dự_thảo anh tú
hà_nội yêu_cầu thu_hồi hơn 52900 m2 đất tại dự_án khu đô_thị nam đường_vành_đai 3 the manor central_park trước ngày 159
cuối tháng 7 sở tài_nguyên và môi_trường báo_cáo ubnd tp hà_nội về việc tập_đoàn bitexco không phối_hợp bàn_giao 52936 m2 đất được yêu_cầu thu_hồi tại khu đô_thị nam đường_vành_đai 3 tên thương_mại the manor central_park tại phường đại_kim quận hoàng_mai và xã thanh_liệt huyện thanh_trì trong văn_bản gửi ngày 178 phó chủ_tịch hà_nội nguyễn_trọng_đông đề_nghị sở tài_nguyên và môi_trường chủ_trì phối_hợp với sở kế_hoạch và đầu_tư thông_báo yêu_cầu bitexco bàn_giao các diện_tích đất đang quản_lý trước ngày 159 nếu hết thời_hạn trên chủ đầu_tư dự_án vẫn không phối_hợp ubnd tp hà_nội giao hai sở đề_xuất áp_dụng các biện_pháp hành_chính để thu_hồi đất đồng_thời hà_nội cũng giao ubnd quận hoàng_mai huyện thanh_trì chủ_trì phối_hợp với sở tài_nguyên và môi_trường kế_hoạch và đầu_tư có biện_pháp chấm_dứt các hoạt_động kinh_doanh dịch_vụ trái_phép trên diện_tích do bitexco đang quản_lý để bàn_giao cho thành_phố dự_án khu đô_thị nam đường_vành_đai 3 quy_mô khoảng 90 ha được hà_nội phê_duyệt hồi tháng 42011 nhưng đến năm 2014 mới khởi_công tổng mức đầu_tư của dự_án khoảng 19 tỷ usd một phần đất trong dự_án này được trả đối_ứng cho hợp_đồng bt đổi đất lấy hạ_tầng đầu_tư đường giao_thông bao quanh khu tưởng_niệm danh_nhân chu_văn_an hiện nhiều hạng_mục tại the manor central_park đã được bàn_giao cho cư_dân và đưa vào vận_hành nhiều căn biệt_thự shophouse tại dự_án được bán với giá 13 triệu usdtheo quyết_định cuối năm 2019 hà_nội đã yêu_cầu thu_hồi 53 ha đất nói trên trong đó 23 ha là quỹ đất công_cộng phải bàn_giao cho thành_phố và gần 3 ha là quỹ đất 20 để xây_dựng nhà ở xã_hội phản_hồi về chỉ_đạo của hà_nội bitexco cho biết phần diện_tích 53 ha được đề_nghị thu_hồi trên gồm 5 ô đất là quỹ đất dự_phòng đối_ứng cho dự_án bt và một ô đất là quỹ 20 của dự_án the manor central_park giai_đoạn 1 các ô đất đều đã được giải_phóng mặt_bằng và đang ươm cây riêng tại ô đất 18 có một trạm trộn bê_tông đã được cấp giấy_phép sản_xuất phục_vụ cho dự_án theo đại_diện bitexco ngày 22122022 đơn_vị đã họp với trung_tâm phát_triển quỹ đất hà_nội về việc thống_nhất kế_hoạch thu_hồi diện_tích đất trên song doanh_nghiệp cũng cho biết nguyện_vọng là được triển_khai tiếp các phần đất này chủ đầu_tư đã nhiều lần gửi kiến_nghị đề_xuất hà_nội phê_duyệt hồ_sơ đầu_tư giai_đoạn 2 của dự_án cũng như chấp_thuận cho công_ty được xây_dựng tại các ô đất thuộc phần quỹ đất 53 ha nói trên cuối tháng 11 năm_ngoái bitexco tiếp_tục đề_nghị sở tài_nguyên và môi_trường trung_tâm phát_triển quỹ đất hà_nội xem_xét lùi thời_hạn bàn_giao đất đến khi có ý_kiến cuối_cùng của các cấp có thẩm_quyền bitexco thành_lập năm 1985 do ông vũ_quang_hội làm chủ_tịch hđqt tiền_thân là một công_ty dệt tại thái_bình sau hơn 30 năm hoạt_động doanh_nghiệp trở_thành một trong những tập_đoàn kinh_tế đa ngành gồm bất_động_sản điện và sản_xuất tập_đoàn này hiện sở_hữu bitexco financial tower tp hcm khu đô_thị the_manor mễ_trì hà_nội khách_sạn jw marriott hanoi và một_số dự_án tại lào_cai huế anh tú
người nước_ngoài được sở_hữu nhưng không gắn với quyền sử_dụng đất khi mua nhà ở tại việt_nam và chỉ được gia_hạn sở_hữu nhà một lần
đây là điểm mới được bộ xây_dựng kiến_nghị chính_phủ xem_xét bổ_sung vào dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi sau khi tiếp_thu ý_kiến các đại_biểu quốc_hội ủy_ban pháp_luật tại báo_cáo vừa gửi chính_phủ bộ xây_dựng cho biết quá_trình góp_ý các đại_biểu quốc_hội đề_nghị dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi chỉ nên quy_định quyền_sở_hữu nhà tại việt_nam của cá_nhân nước_ngoài không gắn với quyền sử_dụng đất quy_định về gia_hạn sở_hữu nhà ở tại việt_nam vì_thế cơ_quan này kiến_nghị chính_phủ sửa quy_định theo hướng người nước_ngoài được quyền_sở_hữu nhà ở có thời_hạn như luật hiện_hành nhưng không gắn với quyền sử_dụng đất và chỉ được gia_hạn sở_hữu nhà một lần những người việt mua lại nhà ở của người nước_ngoài được hưởng quyền nghĩa_vụ như công_dân trong nước theo luật nhà ở 2014 đang áp_dụng người nước_ngoài chỉ được sở_hữu nhà tại việt_nam qua mua thuê mua nhận tặng cho thừa_kế và chỉ được mua nhà căn_hộ chung_cư nhà_riêng_lẻ trong các dự_án thương_mại nhưng trừ khu_vực an_ninh quốc_phòng người nước_ngoài được mua tối_đa 30 số_lượng căn_hộ trong một tòa chung_cư và không quá 10 số_lượng biệt_thự nhà_riêng_lẻ trong dự_án số_liệu hồi tháng 6 của bộ xây_dựng cho biết lượng người nước_ngoài mua sở_hữu nhà tại việt_nam chỉ khoảng 3000 căn chủ_yếu là chung_cư sau 9 năm luật có hiệu_lực về cải_tạo xây_dựng lại chung_cư cũ bộ xây_dựng cho biết sẽ luật hóa quy_định về cưỡng_chế di_dời phá_dỡ chung_cư cũ nhà_nước có trách_nhiệm kiểm_định chất_lượng nhà chung_cư thay_vì người_dân phải đóng_góp kinh_phí cơ_quan soạn_thảo cũng kiến_nghị chính_phủ cho_phép chủ đầu_tư các dự_án cải_tạo chung_cư cũ sau khi bố_trí căn_hộ tái định_cư cho cư_dân thì được bán số căn_hộ còn lại của dự_án tranh_chấp trong sử_dụng quản_lý chung_cư vừa_qua gây bức_xúc với người sử_dụng nhà bộ xây_dựng cũng đề_xuất chính_phủ bổ_sung quy_định để khắc_phục tồn_tại này theo đó kinh_phí từ khai_thác dịch_vụ phần sở_hữu chung sẽ được bổ_sung vào kinh_phí bảo_trì bỏ quy_định sẽ ngừng cung_cấp dịch_vụ điện nước khi không đóng kinh_phí bảo_trì bên cạnh đó bổ_sung thêm một_số quy_định về giải_quyết tranh_chấp như trường_hợp chủ đầu_tư nếu không xác_định rõ diện_tích chung riêng trong hợp_đồng thì các phần diện_tích này được xác_định theo luật để bảo_vệ cư_dân tránh tranh_chấp khiếu_kiện tiếp_thu các ý_kiến bộ xây_dựng đề_xuất sửa theo hướng quy_định tổng liên_đoàn lao_động việt_nam tham_gia đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội cho đoàn_viên công_đoàn thuộc nhóm được hỗ_trợ thuê nhà ở xã_hội bộ sẽ cùng tổng liên_đoàn xác_định nguồn vốn sử_dụng để đầu_tư xây_dựng vốn công vốn nhà_nước_ngoài đầu_tư công hay vốn khác chủ_sở_hữu của quỹ nhà ở xã_hội này sẽ thuộc về ai có phải sở_hữu nhà_nước hay không dự_kiến ủy_ban thường_vụ quốc_hội sẽ cho ý_kiến về giải_trình tiếp_thu chỉnh_lý dự_luật nhà ở sửa_đổi tại phiên họp thứ 25 chiều 258
bắc giang đặt mục_tiêu phát_triển được 75000 căn nhà ở xã_hội để đáp_ứng cho 90 công_nhân có nhu_cầu nhà ở đến năm 2030
mục_tiêu được ubnd tỉnh bắc_giang nêu trong quyết_định điều_chỉnh bổ_sung đề_án phát_triển xã_hội đến hết năm 2025 định_hướng đến năm 2050 trước đó năm 2021 bắc_giang đã ban_hành đề_án 629 với mục_tiêu phát_triển 100000 căn nhà ở xã_hội cho 339000 công_nhân đến năm 2025 và 250000 căn cho 763000 công_nhân đến năm 2030 tuy_nhiên bắc_giang thừa_nhận dự_báo trên chưa sát với tình_hình thực_tế cả về số_lượng công_nhân làm_việc tại các khu_công_nghiệp và nhu_cầu về nhà ở xã_hội của người lao_động căn_cứ kết_quả điều_tra mới nhất bắc_giang cho biết số_lượng công_nhân có nhu_cầu về nhà ở xã_hội đến năm 2025 là_là gần 57300 người đến năm 2030 là trên 104200 người do_đó tỉnh điều_chỉnh lại kế_hoạch phát_triển nhà ở xã_hội cho phù_hợp tình_hình thực_tế cũng như khớp với chỉ_tiêu chính_phủ giao và với mục_tiêu trên bắc_giang là địa_phương có kế_hoạch cao thứ_nhì toàn_quốc chỉ sau bình_dương hiện_tại địa_phương này triển_khai 15 dự_án nhà ở xã_hội tuy_nhiên việc phát_triển nhà ở xã_hội ở bắc_giang vẫn còn nhiều hạn_chế như hầu_hết dự_án đều chậm so với kế_hoạch đặt ra như chậm thẩm_định chủ_trương đầu_tư các thủ_tục về môi_trường thời_gian qua bắc_giang vươn trở_thành một trong những thủ_phủ khu công_nghiệp của miền bắc với tỷ_lệ lấp đầy cao giai_đoạn 2021 2025 bắc_giang có 9 khu công_nghiệp gồm 6 khu hiện_hữu và 3 khu đã trong quy_hoạch đến năm 2030 tỉnh này dự_kiến hoàn_thành thêm 20 khu công_nghiệp khác với hơn nửa triệu công_nhân cũng nhờ làn_sóng phát_triển khu công_nghiệp bất_động_sản tại bắc_giang trở_thành một trong những thị_trường sôi_động nhất miền bắc trong khoảng 5 năm gần đây tuy_nhiên hiện_nay cùng_với diễn_biến chung thị_trường bất_động_sản tại đây phần_lớn rơi vào tình_trạng mất thanh_khoản sụt giảm_giá mạnh anh tú
tám bộ ngành và 12 địa_phương trong đó có hà_nội tp hcm sẽ được giám_sát trực_tiếp về quản_lý thị_trường bất_động_sản nhà ở xã_hội theo kế_hoạch giám_sát của quốc_hội
chiều 178 ủy_ban thường_vụ quốc_hội cho ý_kiến về dự_thảo kế_hoạch đề_cương giám_sát về quản_lý thị_trường bất_động_sản phát_triển nhà ở xã_hội 2015 2023 đây là một trong những chuyên_đề giám_sát của quốc_hội năm 2024 phó chủ_tịch thường_trực quốc_hội trần thanh_mẫn cho biết đoàn này sẽ thực_hiện giám_sát trực_tiếp về quản_lý thị_trường bất_động_sản nhà ở xã_hội tại 8 bộ gồm xây_dựng kế_hoạch và đầu_tư tài_chính tài_nguyên môi_trường tư_pháp ngân_hàng nhà_nước thanh_tra chính_phủ kiểm_toán nhà_nước cùng đó 12 địa_phương gồm hà_nội tp hcm đà_nẵng hải_phòng cần_thơ bình_dương bình_thuận đồng_nai khánh_hòa quảng_ninh bắc_ninh hưng_yên cũng trong diện giám_sát lần này đoàn giám_sát có_thể điều_chỉnh kế_hoạch và yêu_cầu các cơ_quan báo_cáo bổ_sung nội_dung ngoài đề_cương để làm rõ các nội_dung trong quá_trình giám_sát ông_mẫn thông_tin thị_trường bất_động_sản nhất_là một_số dự_án lớn sau thời_gian đóng_băng gần đây đã nhúc_nhích khởi_động sau sự vào_cuộc gỡ_khó của chính_phủ bộ_ngành và địa_phương tuy_vậy thị_trường này vẫn chưa thực_sự tan băng theo số_liệu của bộ xây_dựng quý_ii chỉ có 7 dự_án bất_động_sản nhà ở hoàn_thành với hơn 2420 căn giảm một_nửa so với quý_i và chỉ bằng 30 so với cùng kỳ năm_ngoái việc triển_khai các dự_án bị chậm hoặc dừng do gặp khó_khăn về pháp_lý vốn góp_ý kế_hoạch giám_sát chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ cho rằng đoàn giám_sát nên nghiên_cứu kỹ các báo_cáo tổng_kết thi_hành luật nhà ở luật kinh_doanh bất_động_sản và các báo_cáo thẩm_tra của bộ_tư_pháp việc này nhằm thấy rõ vướng_mắc hiện_nay của thị_trường bất_động_sản là pháp_lý quy_hoạch kế_hoạch hay vốn cung cầu tránh bơi trong một rừng số_liệu trong khi thời_gian có_hạn ông dẫn_chứng việc phát_triển nhà ở xã_hội có đề_nghị nên xác_định làm loại nhà ở này chỉ nên cho thuê trả dần hoặc mua trả_góp sẽ tránh được hiện_tượng mua đi_bán lại chuyển_nhượng còn nếu vẫn mua đứt bán_đoạn thì đây là phân_khúc nhà ở thương_mại giá rẻ chứ không phải nhà ở xã_hội hiện ranh_giới này không rõ nên thực_tế xuất_hiện tình_trạng trục_lợi chính_sách ông nói mặt_khác kế_hoạch đề_cương giám_sát bất_động_sản phải xác_định rõ vấn_đề then_chốt của thị_trường nhà ở gắn với đất_đai cần giải_quyết là gì để đề_xuất giải_pháp khắc_phục căn_cơ mục_tiêu của chúng_ta không phải là có sở_hữu nhà mà giải_quyết có nơi ở và chỗ ở ông lưu_ý trong khi đó phó chủ_tịch nguyễn_khắc_định đặt vấn_đề kế_hoạch giám_sát chỉ nêu 8 bộ ngành tức còn thiếu một_số cơ_quan khác nhưng chưa có giải_thích theo ông hiện nhiều bộ cũng làm nhà ở xã_hội nếu không tổ_chức giám_sát tại các đơn_vị này thì cần nêu rõ nguyên_nhân vì sao bên cạnh đó đối_tượng giám_sát lần này không có hđnd ông định nói là không ổn do họ là nơi thông_qua kế_hoạch quy_hoạch sử_dụng đất các dự_án giải_trình sau đó ông vũ_hồng_thanh chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế kiêm phó trưởng_đoàn giám_sát cho_hay trong quá_trình cùng ủy_ban pháp_luật rà_soát đưa ra đề_cương thấy rằng hđnd và đoàn đại_biểu quốc_hội cũng giám_sát từ báo_cáo của ubnd thường_vụ ông cho_hay sẽ bổ_sung yêu_cầu hđnd báo_cáo để càng nhìn nhiều góc_độ càng phát_hiện ra vấn_đề ông thanh nói thêm ngoài 8 cơ_quan sẽ giám_sát trực_tiếp còn bộ công_an viện_kiểm_sát_nhân_dân_tối_cao tòa_án_nhân_dân tối_cao sẽ gửi báo_cáo do có liên_quan tới những vụ_việc phức_tạp đoàn giám_sát sẽ nghiên_cứu bổ_sung thêm việc giám_sát tại bộ lao_động thương_binh và xã_hội về nhà ở xã_hội thứ_trưởng xây_dựng nguyễn_văn_sinh bổ_sung bộ này sẽ rà_soát báo_cáo về một_số nội_dung không thuộc phạm_vi giám_sát chẳng_hạn nhóm chính_sách liên_quan đến phát_triển nhà ở xã_hội có những nội_dung thuộc chương_trình mục_tiêu quốc_gia nên đưa ra không lồng_ghép vào chính_sách về nhà ở xã_hội
thủ_tướng yêu_cầu ngân_hàng nhà_nước và các bộ nghiên_cứu sửa ngay quy_định tại thông_tư 06 về cho vay trong đó có lĩnh_vực bất_động_sản
chỉ_đạo này được thủ_tướng phạm_minh_chính đưa ra ngày 168 theo đó ông giao phó thủ_tướng lê_minh_khái chủ_trì họp ngay với thống_đốc ngân_hàng nhà_nước và các bộ ngành để nghiên_cứu sửa_điểm bất_hợp_lý trong tiếp_cận tín_dụng vay trong đó có lĩnh_vực bất_động_sản nêu tại thông_tư_062023 thông_tư 06 dự_kiến có hiệu_lực từ 19 bổ_sung quy_định không được vay vốn để góp vốn hợp_tác đầu_tư với dự_án đầu_tư không đủ điều_kiện kinh_doanh quy_định này theo phản_ánh của giới chuyên_gia sẽ dẫn tới tình_trạng một_số khách_hàng có nhu_cầu vay vốn gồm doanh_nghiệp bất_động_sản người mua nhà nhà_đầu_tư sẽ không tiếp_cận được tín_dụng do dự_án chưa đủ điều_kiện kinh_doanh tại chỉ_đạo hôm_qua thủ_tướng phạm_minh chính lưu_ý ngân_hàng nhà_nước và các bộ ngành tinh_thần cầu_thị lắng_nghe ý_kiến của doanh_nghiệp người_dân bảo_đảm chính_sách khi ban_hành phải đúng trúng không cản_trở phát_triển và kịp_thời xử_lý vướng_mắc như_vậy nếu quy_định trên tại thông_tư 06 được sửa_đổi chủ đầu_tư doanh_nghiệp bất_động_sản vẫn được vay khi dự_án đủ điều_kiện và chưa đủ điều_kiện kinh_doanh thị_trường bất_động_sản nhất_là một_số dự_án lớn sau thời_gian đóng_băng gần đây đã nhúc_nhích khởi_động sau sự vào_cuộc gỡ_khó của chính_phủ bộ_ngành và địa_phương tuy_vậy thị_trường này vẫn chưa thực_sự tan băng doanh_nghiệp bất_động_sản chưa hết khó_khăn theo số_liệu của bộ xây_dựng quý_ii chỉ có 7 dự_án bất_động_sản nhà ở hoàn_thành với hơn 2420 căn giảm một_nửa so với quý_i và chỉ bằng 30 so với cùng kỳ năm_ngoái việc triển_khai các dự_án bị chậm hoặc dừng do gặp khó_khăn về pháp_lý vốn tại hội_nghị tháo_gỡ đầu tháng 8 thủ_tướng phạm_minh chính yêu_cầu các cơ_quan quản_lý tiếp_tục rà_soát khung khổ pháp_lý xem vướng_mắc ở đâu tại văn_bản nào nội_dung gì ai giải_quyết giải_quyết trong bao_lâu ông lưu_ý việc thúc_đẩy nhanh sự ra_đời của các sàn giao_dịch bất_động_sản để tăng tính tự điều_tiết của thị_trường hạn_chế can_thiệp hành_chính
với mục_tiêu trở_thành thủ_phủ golf hòa_bình muốn phát_triển gần 40 sân golf từ nay đến năm 2050
hiện_tại hòa_bình mới có 2 sân golf đang hoạt_động và 3 sân khác đã được cấp chủ_trương đầu_tư tuy_nhiên tỉnh này đã bổ_sung vào quy_hoạch 16 sân golf với tổng diện_tích 1755 ha định_hướng đến năm 2050 hòa_bình sẽ có thêm 17 dự_án như_vậy nếu thực_hiện đúng kế_hoạch phát_triển trên hòa_bình có_thể sở_hữu gần 40 sân golf ưu_tiên xây_dựng sân golf cũng là một trong những giải_pháp hòa_bình xác_định để thúc_đẩy ngành du_lịch cũng như động_lực thúc_đẩy tăng_trưởng kinh_tế xã_hội được đề_cập trong hồ_sơ quy_hoạch thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 theo đó địa_phương này muốn mở_rộng quy_mô hoạt_động sản_phẩm golf bằng cách phát_triển các sân mới gắn với các dịch_vụ giải_trí đa_dạng dành cho nhiều đối_tượng cùng nhiều tiện_tích phụ_trợ lưu_trú nhà_hàng để hút người chơi trong nước và quốc_tế đến với tỉnh hòa bình cũng sẽ phát_triển một_số dự_án bất_động_sản gắn với xây_dựng sân golf hòa bình đánh_giá với lợi_thế 24 sân golf nằm gần nhau có_thể liên_kết tổ_chức các giải đấu lớn giúp tỉnh thu_hút các sự_kiện lớn đa_dạng hóa sản_phẩm golf_phi truyền_thống như golf giải_trí golf_mạo_hiểm trên cát nước ban_đêm sẽ giúp tỉnh phục_vụ nhiều đối_tượng khách không phụ_thuộc thời_tiết hòa_bình cho rằng điều này có_thể khuyến_khích du_khách ở lưu_trú tại tỉnh lâu hơn dù vậy tỉnh cũng nhận được một_số góp_ý về việc có cần_thiết phải phát_triển đến 40 sân golf cần đánh_giá kỹ hiệu_quả kinh_tế cũng như như tác_động đến môi_trường trước các ý_kiến này hòa_bình cho biết định_hướng phấn_đấu trở_thành thủ_phủ sân golf quốc_gia đã được tham_vấn các bộ ngành cũng như có cân_nhắc đến các yếu_tố quỹ đất khả_năng huy_động nguồn vốn để phân_kỳ đầu_tư đồng_thời tỉnh cũng khẳng_định định_hướng phát_triển sân golf không gây ảnh_hưởng đến chỉ_tiêu tỷ_lệ che_phủ rừng và quỹ đất cho các hoạt_động kinh_tế khác trong quá_trình đánh_giá phê_duyệt các dự_án các yêu_cầu liên_quan đến môi_trường sẽ được tỉnh đặc_biệt chú_trọng giám_sát để đảm_bảo tuân_thủ pháp_luật về việc sử_dụng đất rừng đảm_bảo an_ninh quốc_phòng giảm_thiểu các tác_động tiêu_cực hiện_tại hòa_bình là một trong những địa_phương có kế_hoạch phát_triển sân golf cao nhất cả nước trong quy_hoạch đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 vĩnh_phúc cũng dự_kiến 40 dự_án dịch_vụ du_lịch sân golf chủ_yếu tại tp phúc_yên và huyện tam_đảo anh tú
chung_cư 91 b trên diện_tích 26 ha với 450 căn_hộ tại quận ninh_kiều cho người_dân thuê gần 20 năm qua được sở xây_dựng đề_xuất bán_đấu_giá
tại cuộc họp sơ_kết 7 tháng đầu năm 2023 ông mai như toàn giám_đốc sở xây_dựng tp cần thơ cho biết chung_cư 91 b gồm 9 lốc nhà 4 tầng được xây_dựng trên diện_tích 26 ha tại phường an_khánh quận trung_tâm ninh_kiều đưa vào sử_dụng đến nay gần 20 năm tuy_nhiên công_trình chưa được bảo_trì sửa_chữa nên hạ_tầng kỹ_thuật điện cấp_thoát_nước phòng cháy chữa_cháy thường_xuyên hư_hỏng đơn_vị chủ_quản phải sửa_chữa tạm chắp_vá để công_trình hoạt_động hiện khu chung_cư này xuống_cấp nghiêm_trọng việc sửa_chữa ước_tính hàng chục tỷ đồng nhưng không có kinh_phí sở xây_dựng dự_kiến đề_xuất ubnd tp cần thơ có phương_án bán_đấu_giá khu chung_cư để tăng nguồn thu cho ngân_sách ông toàn cho biết thêm khu chung_cư 91 b có vị_trí đẹp diện_tích lớn nên nếu thành_phố có phương_án tốt như chuyển thành đất thương_mại dịch_vụ thì sẽ thu_hút nhà_đầu_tư khi đó giá_trị khu đất mang lại sẽ gấp nhiều lần so với phương_án bỏ tiền ra để cải_tạo sửa_chữa tòa chung_cư phần ngân_sách thu được có_thể bù được chi_phí phát_triển các dự_án nhà ở xã_hội mới ông toàn nói hiện các hộ dân sinh_sống tại tòa chung_cư là cán_bộ công_chức viên_chức thuộc diện chưa có nhà ở được thuê với giá hàng tháng khoảng 500000 đồng đến 2 triệu đồng sở xây_dựng cho_hay nếu phương_án trên được thông_qua các hộ dân sẽ được bố_trí nhà_ở tại các dự_án nhà ở xã_hội mới theo lãnh_đạo sở xây_dựng hiện phương_án trên mới ở giai_đoạn đề_xuất chủ_trương chưa_thể đưa ra giá khởi_điểm dự_kiến tuy_nhiên hiện giá đất quanh khu_vực này từ 4050 triệu đồng mỗi m2 về vấn_đề này ngày 178 ông dương tấn_hiển phó chủ_tịch thường_trực ubnd tp cần thơ cho biết đây mới là đề_xuất của sở xây_dựng ubnd tp sẽ xem_xét nghe báo_cáo kỹ_lưỡng các vấn_đề phương_án liên_quan như việc ảnh_hưởng di_dời người_dân kinh_phí tính khả_thi mới có_thể đưa ra quyết_định an_bình
lãnh_đạo tỉnh giao thí_điểm các hoạt_động kinh_tế ban_đêm tại hai khu nghỉ_dưỡng novaworld phan_thiet và thanh_long bay trong quý_iv
theo đề_án phát_triển kinh_tế ban_đêm tỉnh bình_thuận đến năm 2030 tỉnh thí_điểm tổ_chức các hoạt_động dịch_vụ văn_hóa vui_chơi giải_trí ăn_uống mua_sắm tham_quan du_lịch về đêm tại tổ_hợp khu du_lịch thung_lũng đại_dương novaworld phan_thiet quy_mô gần 1000 ha tại xã tiến_thành tp phan_thiết và tổ_hợp du_lịch nghỉ_dưỡng thanh_long bay hơn 90 ha tại xã tân_thành huyện hàm_thuận_nam hiện một_số giai_đoạn của các dự_án này đã hoàn_thành sau khi thí_điểm các hoạt_động kinh_tế ban_đêm cũng được phát_triển tại tp phan_thiết ở khu_vực dọc hai bên đường nguyễn_đình_chiểu phường hàm_tiến từ khu du_lịch cà_ty đến khu du_lịch sài_gòn mũi né trên trục đường nguyễn_tất_thành lê_duẩn và hai bên bờ sông cà_ty đến năm 2025 đề_án đặt mục_tiêu tổ_chức thí_điểm hoạt_động phát_triển kinh_tế ban_đêm tại 5 địa_phương gồm tp phan_thiết huyện tuy_phong huyện bắc_bình huyện hàm_thuận_nam và thị_xã la_gi trong giai_đoạn 2026 2030 tiếp_tục mở_rộng các địa_điểm khu_vực phù_hợp để khai_thác hoạt_động kinh_tế ban_đêm ông nguyễn_hồng_hải phó chủ_tịch ubnd tỉnh yêu_cầu bổ_sung vào đề_án các địa_điểm phát_triển kinh_tế ban_đêm tại huyện phú_quý theo lộ_trình hoạt_động kinh_tế ban_đêm sẽ được ưu_tiên phát_triển tại tp phan_thiết thị_xã la_gi và huyện phú_quý các sản_phẩm dịch_vụ bao_gồm nhạc nước bắn pháo_hoa các trục đường phát_triển thương_mại lãnh_đạo tỉnh cũng yêu_cầu hoàn_thiện các trục đường giao_thông bãi đậu xe tại các khu du_lịch và đẩy_mạnh quảng_bá trước đó từ năm 2020 thủ_tướng đã phê_duyệt đề_án phát_triển kinh_tế ban_đêm gần đây bộ văn_hóa thể_thao và du_lịch cũng ban_hành đề_án một_số mô_hình phát_triển sản_phẩm du_lịch đêm đề_án đặt mục_tiêu trong ba năm tới một_số trung_tâm du_lịch lớn như hà_nội quảng_ninh thừa thiên_huế đà_nẵng khánh_hòa tp hcm cần thơ có tối_thiểu một mô_hình về phát_triển sản_phẩm du_lịch đêm một_số tỉnh thành đã đẩy_mạnh các hoạt_động dịch_vụ về đêm ví_dụ như khánh_hòa tập_trung các sản_phẩm du_lịch vui_chơi giải_trí về đêm tại tp nha_trang khu_vực bãi dài huyện cam_lâm tp cam_ranh lâm_đồng cũng đặt mục_tiêu phát_triển nhiều mô_hình kinh_tế ban_đêm như công_viên nhạc nước khu_phố đi bộ chợ đêm đến 2030 ngọc diễm
hà_nội điều_chỉnh chuyển nhà ở cao_tầng thành thấp tầng giảm quy_mô dân_số tại khu nhà ở thạch bàn_lakeside
trước đó theo quyết_định tháng 52018 của unbd tp hà_nội ô đất ct tại khu nhà ở thạch bàn_lakeside diện_tích gần 9500 m2 được xác_định chức_năng là nhà ở cao_tầng ô đất này được xây_dựng với mật_độ 55 cao 25 tầng quy_mô dân_số 2455 người tuy_nhiên theo quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết vừa được phó chủ_tịch dương_đức_tuấn ký hà_nội chuyển chức_năng sử_dụng ô đất này từ nhà ở cao 25 tầng thành 52 lô đất nhà liền kề với chiều cao 4 tầng cùng với đó quy_mô dân_số cũng được giảm từ 2455 người xuống còn 208 người dự_án khu nhà ở thạch bàn_lakeside có quy_mô hơn 78900 m2 tại phường thạch_bàn quận long_biên chủ đầu_tư dự_án này là công_ty tnhh bất_động_sản_thạch bàn_lakeside theo cơ_quan quản_lý việc điều_chỉnh chức_năng từ nhà ở cao_tầng sang thấp tầng tại ô đất này để tạo_lập không_gian kiến_trúc cảnh_quan hài_hòa trong dự_án và lân_cận đồng_thời động_thái này cũng giúp giảm tải cho hệ_thống hạ_tầng trong khu_vực tăng hiệu_quả sử_dụng đất hà_nội giảm chiều cao công_trình tại quận long_biên này trong bối_cảnh vài năm gần đây phía đông hà_nội có thêm nhiều khu đô_thị lớn với nguồn cung hàng chục nghìn căn_hộ theo báo_cáo của hiệp_hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars 3 năm tới khu_vực này dự_kiến dẫn_đầu nguồn cung trên thị_trường với gần 92000 căn_hộ anh tú
tỉnh thông_báo tìm nhà_đầu_tư dự_án khu đô_thị phía tây tp long xuyên với tổng vốn hơn 15000 tỷ đồng hơn 600 triệu usd
theo thông_báo của sở kế_hoạch và đầu_tư an_giang dự_án khu đô_thị này có quy_mô gần 217 ha nằm tại phường mỹ_thới và mỹ_quý tp long xuyên tổng chi_phí đầu_tư dự_án khoảng 15250 tỷ đồng trong đó hơn 3000 tỷ để bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư đây là một trong những dự_án khu đô_thị lớn nhất từ trước đến nay được kêu_gọi đầu_tư tại an_giang dự_án này được quy_hoạch gồm các khu đất ở mật_độ cao khoảng 526 ha mật_độ xây_dựng tối_đa 60 chiều cao tối_đa 5 tầng đất ở mật_độ thấp 178 ha mật_độ xây_dựng tối_đa 50 chiều cao tối_đa 3 tầng nhà ở xã_hội gần 18 ha ngoài_ra dự_án cũng có các công_trình trường_học đất văn_hóa thể_thao thương_mại dịch_vụ nhà_đầu_tư được thực_hiện dự_án khu đô_thị trong 10 năm kể từ ngày được chọn thời_gian hoạt_động của dự_án là 50 năm tính từ khi nhà_đầu_tư được giao đất sở kế_hoạch và đầu_tư an_giang cho biết hiện_trạng đất của dự_án gồm nhiều loại trong đó có đất ở và trồng cây_lâu_năm đất nuôi_trồng thủy_sản đất trồng lúa thị_trường bất_động_sản an_giang trước_đây phát_triển khá chậm tỉnh chưa có nhiều khu đô_thị quy_mô lớn cả năm_ngoái diện_tích sàn ở của tình miền tây này đang thêm hơn 1 triệu m2 trong đó chỉ có khoảng 45400 m2 nhà ở thương_mại tương_ứng 118 căn_hộ được hoàn_thành năm nay an_giang đặt kế_hoạch hoàn_thành hơn 120300 m2 sàn nhà ở thương_mại khu đô_thị khu dân_cư tương_ứng hơn 1100 căn chiếm 10 tổng diện_tích sàn nhà ở phát_triển cả năm tỉnh đặt mục_tiêu tiếp_tục kêu_gọi nhà_đầu_tư phát_triển các dự_án để có thêm sản_phẩm từ năm 2024 bên cạnh dự_án khu đô_thị phía tây tp long xuyên đang tìm nhà_đầu_tư an_giang cũng đã có quy_hoạch 13 vị_trí phát_triển nhà ở thương_mại khu đô_thị tại long xuyên với tổng diện_tích hơn 970 ha anh tú
cuối năm nay tập_đoàn hàn_quốc mda dự_kiến xây_dựng sân golf 18 hố tại xã thành_công tp phổ_yên với vốn hơn 387 tỷ đồng
dự_án sân golf glory có quy_mô gần 54 ha quy_mô 18 hố cùng khu dịch_vụ điều_hành câu_lạc_bộ club house công_trình phụ_trợ với tổng vốn đầu_tư 38785 tỷ đồng tương_đương gần 165 triệu usd trong đó nhà_đầu_tư góp 20 còn lại là vốn huy_động theo tiến_độ dự_án ubnd tỉnh thái nguyễn_chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án sân golf glory tại xã thành_công cho công_ty tnhh mda g c hồi tháng 6 trên website của mình tập_đoàn hàn_quốc cũng giới_thiệu mda g c đang phát_triển dự_án sân golf tại thái_nguyên mda thành_lập năm 2006 với ngành_nghề chính là xây_dựng bất_động_sản công_nghiệp và cũng phát_triển các hoạt_động kinh_doanh tại việt_nam ngay sau đó trước đó đầu năm 2021 doanh_nghiệp hàn_quốc cũng gặp lãnh_đạo tỉnh thái_nguyên đề_xuất tỉnh sớm chấp_thuận chủ_trương tổ_hợp sân golf khu sinh_thái biệt_thự nghỉ_dưỡng tại phổ_yên sân golf glory được đặt tại xóm nhe và xóm na_lang xã thành_công tp phổ_yên vị_trí này cách trung_tâm tp phổ_yên 12 km trung_tâm tp thái_nguyên 32 km trung_tâm tp hà_nội 60 km phía bắc dự_án giáp vành_đai 5 quy_hoạch_vùng thủ_đô phía tây giáp đất rừng xóm nhe phía đông giáp khu dân hiện_trạng và đất rừng xóm bìa na_lang 1 phía nam giáp hồ suối lạnh hiện_trạng khu_vực dự_án chủ_yếu là đất rừng_sản_xuất rừng trồng với hơn 48 ha đất phi nông_nghiệp chỉ có khoảng 13 ha theo kế_hoạch sau khi hoàn_thành thủ_tục chấp_thuận chủ_trương đầu_tư chuyển mục_đích sử_dụng đất đề_nghị giao thuê đất công_ty sẽ xây_dựng sân golf công_trình phụ_trợ mua_sắm thiết_bị từ quý iv 2023 dự_án này dự_kiến hoàn_thành và đi vào hoạt_động từ quý iii 2025 sân golf glory là một trong 13 sân golf được thủ_tướng phê_duyệt trong quy_hoạch tỉnh thái_nguyên thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 hiện_tại thái_nguyên vẫn chưa có sân golf tiêu_chuẩn nào theo quy_hoạch ngoài glory tp phổ_yên sẽ có thêm 2 sân golf khác tp thái_nguyên có 3 sân huyện đại_từ cũng có 3 sân tp sông công có 2 sân 2 dự_án còn lại tại huyện phú_bình và đồng_hỷ anh tú
hà nộinhà máy bia hà_nội thuốc_lá thăng_long phải di_dời trong 5 năm tới cùng với 7 cơ_sở sản_xuất kinh_doanh khác
quyết_định về việc ban_hành danh_mục nhà đất phải di_dời theo quy_hoạch tại hà_nội đợt 1 được phó chủ_tịch nguyễn_trọng_đông ký ngày 88 theo đó 9 cơ_sở sản_xuất phải di_dời khỏi nội_đô trong 5 năm tới gồm 2 đơn_vị tại quận hoàn_kiếm 2 đơn_vị tại quận thanh_xuân 2 đơn_vị tại quận long_biên và ba_đình đống đa bắc từ liêm mỗi quận 1 đơn_vị tổng diện_tích đất di_dời đợt đầu_tiên gần 520000 m2 hai khu đất có diện_tích lớn nhất trong đợt di_dời này là nhà_máy xe_lửa gia_lâm hơn 203 ha và tổng_kho xăng_dầu đức_giang gần 16 ha theo quy_hoạch sau khi nhà_máy xe_lửa tại 551 nguyễn_văn_cừ di_dời khu đất này được xác_định chức_năng là đất công_cộng của thành_phố khu đất tổng_kho xăng_dầu tại 26 phố đức_giang sẽ có chức_năng đất hỗn_hợp đất nhóm nhà ở mới đất cây_xanh bãi đỗ xe đất công_cộng khu đất hơn 52 ha của nhà_máy bia hà_nội được duyệt quy_hoạch chức_năng đất hỗn_hợp công_cộng trường thpt cây_xanh nhà ở bãi đỗ xe theo quy_hoạch phân_khu đô_thị h12 của ubnd tp hà_nội duyệt tháng 32021 với khu đất 64 ha của công_ty thuốc_lá thăng_long hà_nội quy_hoạch các chức_năng gồm đất công_cộng hỗn_hợp thương_mại dịch_vụ ở công_cộng đơn_vị ở nhà_trẻ trường tiểu_học cây_xanh khu đất này đã nằm trong ranh_giới quy_hoạch chi_tiết khu chức_năng đô_thị tại số 233 233 b 235 nguyễn_trãi tỷ_lệ 1500 được thành_phố duyệt tháng 72015 năm 2016 tại báo_cáo về tác_động của luật thủ_đô tp hà_nội đã xác_định lộ_trình đến năm 2020 sẽ di_dời 117 cơ_sở gây ô_nhiễm trên địa_bàn 12 quận ra khỏi nội_thành trong số này nhiều nhất là quận đống đa hà_đông thanh_xuân tuy_nhiên đến nay vẫn rất ít nhà_máy cơ_sở sản_xuất có_thể hoàn_thành việc di_dời ra khỏi nội_đô hà_nội anh tú
tp hcmgiai đoạn 2021 2030 2438 ha đất nông_nghiệp ở cần giờ sẽ được chuyển sang phi nông_nghiệp
thông_tin được nêu tại quyết_định phê_duyệt quy_hoạch sử_dụng đất thời_kỳ 2021 2030 tại huyện cần_giờ vừa được ubnd tp hcm ban_hành vị_trí diện_tích các khu_vực đất phải chuyển mục_đích sử_dụng được xác_định theo bản_đồ quy_hoạch sử_dụng đất đến năm 2030 tỉ_lệ 125 000 các địa_phương có đất phải chuyển_đổi gồm xã bình_khánh 63749 ha lý_nhơn 48039 ha an_thới đông 42214 ha long hòa 33898 ha tam_thôn hiệp 21734 ha thạnh_an 19272 ha thị_trấn cần thạnh 14956 ha trong số đất nông_nghiệp phải chuyển_đổi 45 là đất nuôi_trồng thủy_sản tiếp đến là đất trồng cây_lâu_năm 51462 ha ngoài_ra còn có đất làm muối đất rừng_phòng_hộ cần giờ hiện có hơn 46875 ha đất nông_nghiệp 22540 ha đất phi_nông_nghiệp và 1029 ha đất chưa sử_dụng ngoài chuyển_đổi đất từ nông_nghiệp sang phi nông_nghiệp quyết_định của tp hcm cho_phép cần giờ chuyển_đổi cơ_cấu sử_dụng đất trong nội_bộ đất nông_nghiệp với tổng diện_tích hơn 1139 ha như chuyển từ đất trồng lúa sang trồng cây_lâu_năm hoặc sang nuôi_trồng thủy_sản cũng tại quyết_định này trong giai_đoạn 2021 2030 cần giờ chỉ được chuyển 027 ha đất phi nông_nghiệp không phải là đất ở tại thị_trấn cần_thạnh và xã bình_khánh sang đất ở cần giờ rộng 71300 ha với hơn 70000 dân nằm cách trung_tâm tp hcm khoảng 50 km đây là địa_phương duy_nhất của thành_phố giáp biển với chiều dài 23 km nhiều sông_rạch rừng ngập_mặn và các điều_kiện tự_nhiên phát_triển du_lịch đô_thị nghỉ_dưỡng tầm_cỡ quốc_tế định_hướng của tp hcm đẩy_mạnh khai_thác thế mạnh du_lịch của cần giờ xây_dựng và phát_triển khu đô_thị du_lịch tầm_cỡ khu_vực và quốc_tế tại đây thành_phố mong cần giờ có_thể góp_phần tạo sự tăng_trưởng kinh_tế nhưng phải giữ được những lợi_thế về tự_nhiên và văn_hóa ở đây lê_tuyết
thủ_tướng vừa giao_bộ tài_nguyên và môi_trường cùng bộ xây_dựng nghiên_cứu thành_lập sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất
lãnh_đạo chính_phủ yêu_cầu hai bộ báo_cáo trước ngày 158 việc lập_sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất nhằm thể_chế hóa nghị_quyết hội_nghị lần thứ v ban_chấp_hành trung_ương_đảng khóa_xiii về tiếp_tục đổi_mới hoàn_thiện thể_chế chính_sách nâng cao hiệu_lực hiệu_quả quản_lý và sử_dụng đất sàn giao_dịch là nơi tập_trung hàng hóa để người mua bán kết_nối và giao_dịch khi cơ_quan quản_lý xây_dựng sàn giao_dịch tập_trung sẽ cung_cấp thông_tin cụ_thể về hàng hóa để người mua tham_khảo trước khi quyết_định giúp thị_trường tăng tính công_khai minh_bạch hiện việt_nam đã có sàn giao_dịch chứng_khoán hàng hóa gần đây nhất là sàn giao_dịch trái_phiếu trước_đây việc giao_dịch bất_động_sản trên thị_trường chủ_yếu thông_qua các công_ty môi_giới sàn giao_dịch tư_nhân tuy_nhiên nhiều ý_kiến cho rằng những đơn_vị này là tác_nhân đẩy giá nhà các sàn môi_giới hiện_nay đa_số cũng chỉ tập_trung giới_thiệu và bán một_vài dự_án song thường không công_khai đầy_đủ thông_tin đặc_biệt là pháp_lý của bất_động_sản đó vì_thế luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi cũng đang dự_kiến áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn môi_giới gây ra nhiều ý_kiến trái chiều tuy_nhiên theo các chuyên_gia việc cơ_quan quản_lý vận_hành sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất có_thể giúp minh_bạch hóa thông_tin khiến thị_trường ổn_định trước đó nghị_quyết hội_nghị lần thứ v ban_chấp_hành trung_ương_đảng khóa_xiii yêu_cầu đẩy_mạnh thương_mại hóa quyền sử_dụng đất hoàn_thiện các quy_định liên_quan đến bất_động_sản ngoài_ra cần có cơ_chế đảm_bảo thị_trường bất_động_sản phát_triển lành_mạnh an_toàn bền_vững kiểm_soát chặt_chẽ khắc_phục tình_trạng đầu_cơ đất_đai liên_quan đến việc minh_bạch hóa dữ_liệu bất_động_sản hiện chính_phủ cũng yêu_cầu các cơ_quan thu_thập cập_nhật dữ_liệu giao_dịch trong điều_kiện ổn_định bình_thường tiến tới xây_dựng cơ_sở_dữ_liệu lập bản_đồ giá đất toàn_quốc ngọc diễm
công_ty cổ_phần long_phú nhiều lần xin chuyển dự_án thủy_sản thành khu nghỉ_dưỡng nhưng không được tỉnh thanh_hóa chấp_thuận
chủ_tịch ubnd tỉnh thanh_hóa vừa có văn_bản đồng_ý với đề_xuất của sở kế_hoạch và đầu_tư về việc không chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án khu du_lịch nghỉ_dưỡng long_phú xã quảng_thái huyện quảng_xương của công_ty cổ_phần long_phú tỉnh cũng giao sở kế_hoạch và đầu_tư có văn_bản nêu rõ lý_do trả_lời doanh_nghiệp đồng_thời giao_sở tài_nguyên và môi_trường hướng_dẫn thủ_tục gia_hạn thời_gian sử_dụng đất khu đất được long_phú đề_xuất thực_hiện dự_án nghỉ_dưỡng rộng hơn 132 ha đây vốn là khu đất được tỉnh giao cho doanh_nghiệp này thực_hiện dự_án nuôi_trồng thủy_sản thời_hạn 20 năm và hiện gần hết thời_hạn tuy_nhiên doanh_nghiệp đã nhiều lần xin chuyển_đổi khu đất sang làm khu du_lịch nghỉ_dưỡng trước đó giữa năm 2019 và đầu 2022 doanh_nghiệp từng có văn_bản đề_xuất tương_tự và ubnd tỉnh cũng có văn_bản không chấp_thuận công_ty cổ_phần long_phú được thành_lập vào tháng 22003 có trụ_sở chính tại xã quảng_thái huyện quảng_xương đại_diện pháp_luật là bà nguyễn bích_hà ngành_nghề chính của công_ty là nuôi_trồng khai_thác chế_biến thủy_sản những năm gần đây thị_trường bất_động_sản thanh_hóa diễn_biến khá sôi_động khi có sự tham_gia của một_số chủ đầu_tư lớn với những dự_án quy_mô hàng trăm ha trong đó hai phân_khúc có nguồn cung lớn là đất nền và bất_động_sản nghỉ_dưỡng trong giai_đoạn 2020 2021 giá đất tại nhiều khu_vực ở tỉnh này đã tăng 4050 theo số_liệu của hội môi_giới bất_động_sản việt_nam ngọc diễm
khu công_nghiệp sông hậu 2 và khu công_nghiệp đông_phú 2 có tổng diện_tích 614 ha đều nằm tại địa_bàn huyện châu_thành
ubnd tỉnh hậu_giang vừa phê_duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu xây_dựng khu công_nghiệp sông hậu 2 thuộc thị_trấn mái dầm và xã phú_hữu huyện châu_thành khu công_nghiệp 380 ha với số công_nhân khoảng 20000 người phía đông bắc dự_án giáp sông hậu nhà_máy nhiệt_điện sông hậu 2 và một phần giáp quốc_lộ 91 b nam sông hậu phía đông nam giáp rạch ngã_bát đường tỉnh 925 phía tây bắc giáp cụm công_nghiệp phú_hữu_a giai_đoạn 3 và sông cái dầu và phía tây_nam giáp đất nông_nghiệp khu công_nghiệp sông hậu 2 sẽ là khu công_nghiệp đa ngành phát_triển các ngành sản_phẩm có lợi_thế cạnh_tranh tiết_kiệm tài_nguyên ít sử_dụng lao_động ít gây ô_nhiễm môi_trường cùng ngày ubnd tỉnh cũng phê_duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu xây_dựng khu công_nghiệp đông_phú 2 tại xã đông_phú huyện châu_thành dự_án rộng 234 ha với số công_nhân khoảng 13000 người phía bắc dự_án giáp sông cái cui bé và khu công_nghiệp đông_phú phía nam giáp đường huyện 37 phía đông giáp sông cái dầu còn phía tây giáp khu đô_thị mới và tái định_cư khu công_nghiệp đông_phú khu công_nghiệp đông_phú 2 theo mô_hình khu công_nghiệp sinh_thái các ngành_nghề chính gồm công_nghiệp chế_biến cơ_khí điện_tử năng_lượng tái_tạo công_nghiệp hỗ_trợ ưu_tiên sử_dụng công_nghệ_cao đào_tạo nhân_lực tại_chỗ hậu_giang rộng hơn 1600 km2 dân_số hơn 733000 người là một trong những trung_tâm lúa_gạo ở miền tây tỉnh có hai khu công_nghiệp đang hoạt_động gồm khu công_nghiệp sông hậu giai_đoạn 1 quy_mô 291 ha và khu công_nghiệp tân_phú_thạnh giai_đoạn 1 quy_mô 201 ha tỉnh định_hướng quy_hoạch 7 khu công_nghiệp mới với tổng diện_tích khoảng 1741 ha trong giai_đoạn 2021 2030 ngoài khu công_nghiệp sông hậu 2 và khu công_nghiệp đông_phú 2 vừa được duyệt quy_hoạch tỉnh còn phát_triển thêm các khu công_nghiệp đông_phú huyện châu_thành nhơn_nghĩa_a tân_hòa huyện châu_thành a và hai khu công_nghiệp tân_bình long_thạnh huyện phụng_hiệp những năm gần đây hậu_giang là một trong những địa_phương ở miền tây thu_hút đầu_tư của doanh_nghiệp địa_ốc tuy_nhiên phân_khúc chủ_yếu là bất_động_sản công_nghiệp một_số chủ đầu_tư cũng có kế_hoạch phát_triển các khu đô_thị nhưng mới ở giai_đoạn đầu lập quy_hoạch ngọc diễm
bình dươngtỉnh muốn xây 170000 căn nhà xã_hội từ nay đến năm 2030 cao gần gấp đôi chỉ_tiêu được chính_phủ giao
số căn nhà xã_hội này sẽ đáp_ứng nhu_cầu 680000 người mục_tiêu trên cao gần gấp đôi chỉ_tiêu 86900 căn được chính_phủ giao trong đề_án một_triệu căn nhà xã_hội bình_dương sẽ dành quỹ đất 612 ha để triển_khai diện_tích sàn xây_dựng ước đạt hơn 10 triệu m2 tổng vốn đầu_tư gần 93000 tỷ đồng riêng giai_đoạn 2021 2025 tỉnh dự_kiến dành khoảng 158 ha diện_tích đất đầu_tư để hoàn_thành hơn 42000 căn đáp_ứng cho khoảng 163000 người tổng mức đầu_tư gần 25000 tỷ đồng lãnh_đạo tỉnh cho biết để đạt mục_tiêu trên giải_pháp về quỹ đất được đề_án ưu_tiên trong đó có 34 khu_vực do các doanh_nghiệp nhà_nước hoặc do trung_tâm phát_triển quỹ đất quản_lý 17 khu_vực có sẵn quỹ đất của các nhà_đầu_tư ngoài_ra có thêm 20 quỹ đất có sẵn từ các dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị quy_hoạch dành cho phát_triển nhà ở xã_hội tỉnh còn bố_trí quỹ đất chuyển_đổi công_năng tại tp thủ_dầu một thuận_an dĩ_an tân_uyên thị_xã bến cát quỹ đất di_dời hoặc gần các khu cụm công_nghiệp và 27 khu_vực phát_triển đô_thị trên các tuyến đường_vành_đai 3 4 cao_tốc tp hcm chơn thành ông nguyễn_văn_lợi bí_thư tỉnh ủy cho biết cần ưu_tiên lựa_chọn doanh_nghiệp có nhiều kinh_nghiệm trong việc xây_dựng nhà ở xã_hội để tham_gia vào đề_án bình_dương là thủ_phủ công_nghiệp của phía nam và là địa_phương đi đầu cả nước về phát_triển nhà ở xã_hội ông võ_hoàng_ngân giám_đốc sở xây_dựng cho biết tỉnh hiện có hơn 3 triệu dân với trên 50 là người nhập_cư giai_đoạn 2011 2015 tỉnh đã thu_hút 82 dự_án phát_triển nhà ở xã_hội với tổng diện_tích sàn nhà ở là 38 triệu m2 đáp_ứng cho gần 240000 người trong giai_đoạn 2016 2020 tỉnh đã đầu_tư được 133 triệu m2 sàn nhà ở xã_hội ngoài nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2025 tỉnh cũng triển_khai nhiều loại_hình nhà ở cho người lao_động như nhà ở cho thuê nhà lưu_trú trong các khu cụm công_nghiệp và nhà ở giá thấp địa_phương này có hơn 600000 phòng trọ cho thuê hiện là nơi ở của 16 triệu người ngọc diễm
ngoài tháo_gỡ pháp_lý các phân_khúc thị_trường bất_động_sản cần được cơ_cấu lại trong đó ưu_tiên phát_triển nhà xã_hội để đáp_ứng nhu_thị_trường người_dân
quan_điểm này được thủ_tướng phạm_chính nêu khi kết_luận hội_nghị trực_tuyến đánh_giá kết_quả thực_hiện nghị_quyết số 33 và đề_xuất các giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn cho thị_trường bất_động_sản chiều 38 thị_trường bất_động_sản nhất_là một_số dự_án lớn sau thời_gian đóng_băng gần đây đã nhúc_nhích khởi_động sau sự vào_cuộc gỡ_khó của chính_phủ bộ_ngành và địa_phương tuy_vậy thị_trường này vẫn chưa thực_sự tan băng tại hội_nghị lần thứ hai trong nửa năm qua về các giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn cho bất_động_sản chiều 38 thủ_tướng phạm_minh chính yêu_cầu các cơ_quan quản_lý tiếp_tục rà_soát khung khổ pháp_lý xem vướng_mắc ở đâu tại văn_bản nào nội_dung gì ai giải_quyết giải_quyết trong bao_lâu ông lưu_ý việc thúc_đẩy nhanh sự ra_đời của các sàn giao_dịch bất_động_sản để tăng tính tự điều_tiết của thị_trường hạn_chế can_thiệp hành_chính bên cạnh đó các bộ ngành địa_phương sớm hoàn_thành quy_hoạch ngành vùng phân_khu thị_trường đang yếu thiếu cả phía cung và cầu nên lãnh_đạo chính_phủ cho rằng ngoài chính_sách tiền_tệ chủ_động nới lỏng cần giải_pháp tài_khóa mở_rộng hợp_lý thông_qua giảm giãn hoãn thuế phí cùng đó cơ_cấu lại các phân_khúc bất_động_sản cho phù_hợp trong đó ưu_tiên phát_triển nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân nhà cho người thu_nhập trung_bình bởi cơ_cấu bất_động_sản không hợp_lý khiến nhiều người có nhu_cầu thực không_thể tiếp_cận nhà ở các chính_sách này ông ví_von sẽ giúp cung_cấp oxy dinh_dưỡng cho doanh_nghiệp các cơ_quan đề_cao trách_nhiệm và hình_thành cơ_sở hành_lang_pháp_lý để cán_bộ công_chức viên_chức dám nghĩ dám làm vì lợi_ích chung thủ_tướng nói tại hội_nghị nhiều doanh_nghiệp bất_động_sản tiếp_tục kiến_nghị gỡ vướng về pháp_lý điều_kiện cho vay để thị_trường thoát ngủ đông chủ_tịch hội_đồng_quản_trị hđqt công_ty cổ_phần tập_đoàn địa_ốc nova novaland bùi_thành nhơn nói nghị_quyết 33 là nguồn oxy quý_báu giúp cộng_đồng doanh_nghiệp không rơi vào bất_ổn với các dự_án của novaland theo ông nhơn đã có hướng giải_quyết và đang được các địa_phương tháo_gỡ ông cũng mong_muốn chính_phủ đẩy nhanh hơn_nữa tiến_độ tháo_gỡ vướng_mắc pháp_lý cho các dự_án trên cả nước trong khi đó ông nguyễn_đình_trung chủ_tịch hđqt tổng_giám_đốc tập_đoàn hưng_thịnh phản_ánh quy_trình thủ_tục để dự_án được cấp giấy_phép xây_dựng chưa đảm_bảo vì nhiều nguyên_nhân ông đề_nghị các cơ_quan có giải_pháp hỗ_trợ dự_án phát_triển đến được giai_đoạn có giấy_phép xây_dựng để thi_công mới tạo ra công_ăn_việc_làm tạo ra đơn đặt_hàng cho hàng trăm ngành_nghề liên_quan ông trung giải_thích ông lê tự_minh chủ_tịch công_ty cổ_phần đầu_tư img đồng_tình khó_khăn nhất hiện_nay của các doanh_nghiệp bđs là pháp_lý chứ không phải vấn_đề ngân_hàng pháp_lý có sự chồng_chéo cùng một vấn_đề một quy_định nhưng nhiều cách hiểu cấp thực_thi không thực_hiện và không dám làm chủ_yếu là cấp địa_phương lệ_làng ở nhiều nơi rất to không làm cũng không sao và các doanh_nghiệp rất cơ_cực ông nói chủ_tịch novaland bùi_thành nhơn kiến_nghị không hình_sự hóa kinh_tế trên cơ_sở ban_hành các văn_bản pháp_lý quyền tài_sản của doanh_nghiệp tư_nhân quyền_lợi_ích của doanh_nhân cần được bảo_vệ theo quy_định của pháp_luật ông nhơn nói khó_khăn tiếp_theo được các doanh_nghiệp nêu là tiếp_cận vốn vay ngân_hàng hiện lãi_suất vay trung_hạn vẫn khá cao nên theo ông lê tự_minh chủ_tịch công_ty cổ_phần đầu_tư img doanh_nghiệp không muốn vay không dám vay các biện_pháp giảm lãi của ngành ngân_hàng vừa_qua kịp_thời nhưng tăng lãi_suất nên có thời_hạn và định_lượng ông cho rằng các ngân_hàng có giải_pháp để hạ_lãi vay trung_hạn xuống quanh mức 85 một năm để doanh_nghiệp có khả_năng vay trả nợ các doanh_nghiệp cũng kiến_nghị có chính_sách khuyến_khích hỗ_trợ đặc_biệt đơn_vị trực_tiếp làm hạ_tầng giao_thông hạ_tầng xã_hội tại các dự_án ở vùng khó_khăn doanh_nghiệp áp_dụng công_nghệ_cao đô_thị xanh giúp giảm_phát thải trước những kiến_nghị của các doanh_nghiệp thủ_tướng phạm_minh chính giao ngân_hàng nhà_nước rà_soát cho vay tín_dụng với bất_động_sản và có giải_pháp để dự_án người mua nhà tiếp_cận được tín_dụng các ngân_hàng thương_mại chia_sẻ với doanh_nghiệp người_dân tạo điều_kiện hạ lãi_suất cho vay đơn_giản thủ_tục vay trên tinh_thần lợi_ích hài_hòa rủi_ro chia_sẻ cơ_quan quản_lý tiền_tệ cùng bộ xây_dựng địa_phương đẩy nhanh giải_ngân_gói tín_dụng 120000 tỷ đồng cho vay ưu_đãi phát_triển nhà ở nhà ở công_nhân và cải_tạo chung_cư cũ bộ kế_hoạch đầu_tư được giao hướng_dẫn các địa_phương thực_hiện quy_hoạch và tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc trong đầu_tư các dự_án bất_động_sản trong đó có nhà ở xã_hội để tăng nguồn cung cho thị_trường bộ tài_chính được yêu_cầu rà_soát triển_khai các giải_pháp phát_triển thị_trường trái_phiếu doanh_nghiệp nghiên_cứu hình_thành quỹ phát_triển nhà ở xã_hội cho công_nhân và tăng hợp_tác công_tư trong phát_triển nhà ở xã_hội
dự_thảo luật đất_đai đang sửa_đổi cần bổ_sung quy_định đánh thuế đất 2 hằng năm và áp_thuế lũy_tiến với đất chậm đưa vào sử_dụng để ngăn đầu_cơ
đề_xuất này được ông lê tự_minh chủ_tịch công_ty cổ_phần đầu_tư img nêu tại hội_nghị trực_tuyến chính_phủ về tháo_gỡ khó_khăn cho thị_trường bất_động_sản chiều 38 theo ông minh một trong những bản_chất của việc tháo_gỡ khó_khăn cho bất_động_sản là chống đầu_cơ đất đầu_cơ đất và lũng_đoạn thị_trường bất_động_sản đang ảnh_hưởng tới kinh_tế việt_nam người_dân mua đất chờ thời_cơ tăng_giá khiến một bộ_phận lực_lượng_sản_xuất nằm ngủ không phát_huy tác_dụng rất lãng_phí ông nói chủ_tịch img cho_hay các nước đều dùng công_cụ thuế để điều_chỉnh hành_vi đầu_cơ như tại australia mỗi năm doanh_nghiệp phát_triển dự_án phải nộp thuế đất 2 giá đất do cơ_quan thuế định_giá hằng năm một_cách độc_lập năm nay thuế đất tại nước này với các dự_án chưa thực_hiện là 4 tăng gấp đôi so với trước từ kinh_nghiệm các nước ông minh kiến_nghị dự_thảo luật đất_đai đang sửa_đổi bổ_sung quy_định đánh thuế đất 2 hằng năm và áp_thuế lũy_tiến khi các khu đất không đưa vào kinh_doanh không sinh lời nếu thực_hiện chính_sách này chỉ những người làm thật mới dám giữ đất và phải làm dự_án rất nhanh biện_pháp này chống đầu_cơ đất giúp ngân_sách có thêm khoản thu ông nói thêm lãnh_đạo img cũng đề_nghị bộ kế_hoạch đầu_tư cho_phép doanh_nghiệp được kéo_dài thời_hạn thuê đất hoặc trả tiền đất 70 năm theo điều 44 luật đầu_tư và điều 126 luật đất_đai việc này để các khu công_nghiệp đủ sức hấp_dẫn đối_tác thuê đất tăng nguồn thu cho địa_phương đề_xuất đánh thuế đất cao từng được các chuyên_gia nêu trước_đây để ngăn đầu_cơ thổi giá đất trong dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi đưa ra giữa năm_ngoái bộ tài_nguyên môi_trường cũng từng đề_xuất áp_dụng chính_sách này với các dự_án người mua đất nhưng sau đó không đầu_tư mà chờ thị_trường lên giá để thu lời tuy_nhiên sau nhiều cân_nhắc chính_sách này chưa được đưa vào khi sửa_luật phản_hồi kiến_nghị của doanh_nghiệp thứ_trưởng tài_chính nguyễn_đức_chi cho_hay chính_sách thuế nhà ở thứ hai hoặc nhiều nhà nhiều đất đất chậm chưa vào sử_dụng đang được bộ tài_chính nghiên_cứu đánh_giá tác_động ông nói mỗi chính_sách thuế có những tác_động khác nhau nhiều chiều có_thể đưa ra để đạt được mục_tiêu tránh đầu_cơ nhưng lại hạn_chế cầu với thị_trường bất_động_sản chúng_tôi phải đánh_giá kỹ xem_xét mục_tiêu trước_mắt cũng như trung dài_hạn với thị_trường bất_động_sản và sẽ trình cơ_quan có thẩm_quyền bổ_sung hay đưa thêm sắc_thuế gì để đảm_bảo phát_triển thị_trường bền_vững ông nói
bất_động_sản vẫn chưa khởi_sắc do còn tâm_lý né_tránh sợ trách_nhiệm trong tháo_gỡ khó_khăn cho thị_trường này theo bộ xây_dựng
chiều 38 thủ_tướng phạm_minh chính chủ_trì hội_nghị trực_tuyến đánh_giá kết_quả thực_hiện nghị_quyết số 33 và đề_xuất các giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn cho thị_trường bất_động_sản đây là lần thứ hai chính_phủ tổ_chức hội_nghị về gỡ khó cho bất_động_sản từ đầu năm đến nay hơn một năm chìm trong khủng_hoảng thị_trường doanh_nghiệp bất_động_sản vẫn chưa thoát khó_khăn và đang chờ những phương_án hỗ_trợ khả_thi bộ xây_dựng cơ_quan tham_mưu của chính_phủ về quản_lý phát_triển thị_trường bất_động_sản cho biết qua rà_soát hầu_hết vướng_mắc của các dự_án do địa_phương chưa hiểu đúng áp_dụng pháp_luật chưa đầy_đủ theo báo_cáo gửi tới hội_nghị hôm_nay bộ xây_dựng cho biết việc tháo_gỡ gặp nhiều trở_ngại vì quá_trình thực_hiện các dự_án kéo_dài qua các thời_kỳ pháp_lý có nhiều thay_đổi mặt_khác một_số cán_bộ công_chức cơ_quan đơn_vị thực_thi pháp_luật có tâm_lý sợ sai sợ trách_nhiệm rủi_ro dẫn đến đùn_đẩy né_tránh giải_quyết chậm không dám đề_xuất quyết_định do_đó bộ xây_dựng kiến_nghị chính_phủ cần quán_triệt đây là nhiệm_vụ cấp_bách quan_trọng phải giải_quyết theo nguyên_tắc khó_khăn vướng_mắc thuộc thẩm_quyền của cấp nào cấp đó phải giải_quyết chấm_dứt tình_trạng đùn_đẩy né_tránh trách_nhiệm kéo_dài thời_gian thủ_tướng phạm_minh_chính khi phát_biểu khai_mạc cũng cho rằng thị_trường bất_động_sản có lúc thuận_lợi khó_khăn doanh_nghiệp lúc lãi lỗ nhưng quan_trọng cần phát_hiện kịp_thời và đưa ra giải_pháp xử_lý một hoặc hai hội_nghị không_thể giải_quyết hết những tồn_tại đã kéo_dài hàng chục năm song tinh_thần rõ đến đâu xử_lý tới đó khó_khăn cấp nào cấp đó tháo_gỡ và các bộ ngành doanh_nghiệp cùng nhau vào_cuộc thủ_tướng nêu những khó_khăn của dự_án thị_trường cũng được hiệp_hội bất_động_sản_việt_nam đề_cập theo hiệp_hội này nhiều dự_án triển_khai chậm do quy_định về phương_pháp định_giá đất thậm_chí có trường_hợp quy_hoạch sử_dụng đất đã được công_bố nhưng chưa có kế_hoạch sử_dụng đất hàng năm của cấp huyện tổng_cầu sụt_giảm mạnh ở hầu_hết phân_khúc nhất_là nhà ở cao_cấp bất_động_sản du_lịch nghỉ_dưỡng cao_cấp và đất nền niềm tin thị_trường suy_giảm mạnh hiệp_hội bất_động_sản_việt_nam nhận_xét khảo_sát sơ_bộ của hiệp_hội này cho thấy hai_phần_ba số doanh_nghiệp gần như không phát_triển dự_án mới trong một năm qua doanh_nghiệp môi_giới bất_động_sản cắt_giảm khoảng 5070 nhân_sự đa_số các nhà_đầu_tư không xuống tiền vào thị_trường bất_động_sản trong giai_đoạn vừa_qua cũng theo báo_cáo của bộ xây_dựng tổ công_tác của thủ_tướng về tháo_gỡ khó_khăn cho bất_động_sản 8 tháng qua đã làm_việc trực_tiếp với nhiều địa_phương lớn tiếp_nhận 112 văn_bản liên_quan 174 dự_án trong đó xử_lý nhiều kiến_nghị về quy_hoạch nhà ở xã_hội cải_tạo chung_cư cũ cấp phép xây_dựng chuyển_nhượng dự_án tại tp hcm 30 nội_dung tại 180 dự_án nhà ở khu đô_thị và 37 kiến_nghị của doanh_nghiệp người_dân được tổ công_tác hướng_dẫn giải_đáp trên cơ_sở đó thành_phố tháo_gỡ cho các dự_án như đầu_tư xây_dựng cảng trung_chuyển icd cầu_thủ thiêm 4 trung_tâm thể_dục thể_thao phan_đình_phùng của công_ty cổ_phần bất_động_sản phát_đạt dự_án xây_dựng bệnh_viện chấn_thương chỉnh_hình đến nay 67 dự_án bất_động_sản tại tp hcm được giải_quyết vướng_mắc trong đó 28 dự_án theo đôn_đốc của tổ công_tác 39 dự_án qua rà_soát của địa_phương tại hà_nội tổ công_tác hướng_dẫn 20 nội_dung vướng_mắc của 712 dự_án nhà ở khu đô_thị các nội_dung tháo_gỡ chủ_yếu liên_quan tới chính_sách nhà ở xã_hội nhà ở tái định_cư cải_tạo xây_dựng lại nhà chung_cư cũ giải_phóng mặt_bằng hiện hà_nội đã giải_quyết được 419 dự_án tương_đương 588 so với số_lượng 712 dự_án ban_đầu và đang xử_lý tiếp cho 293 dự_án còn lại với tỉnh đồng_nai 7 dự_án bất_động_sản lớn của tập_đoàn novaland hưng_thịnh được tổ công_tác trực_tiếp làm_việc tháo_gỡ các vướng_mắc chính của số dự_án này là quy_hoạch_đô_thị và xây_dựng do không thống_nhất giữa 3 cấp_độ quy_hoạch đây là vướng_mắc thuộc thẩm_quyền của ubnd tỉnh đồng_nai và đang được tỉnh các sở địa_phương tháo_gỡ về triển_khai xây nhà ở xã_hội nhà ở cho công_nhân bộ xây_dựng cho biết đã có 41 dự_án với 19516 căn được xây_dựng trong 5 năm 2021 2025 hiện 294 dự_án với quy_mô xây_dựng gần 288500 căn đang triển_khai riêng 7 tháng đầu năm nay có 10 dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân được khởi_công dự_kiến cung_cấp cho thị_trường khoảng 19853 căn trong thời_gian tới về vốn cho thị_trường bất_động_sản theo số_liệu của ngân_hàng nhà_nước đến cuối tháng 5 dư_nợ tín_dụng với hoạt_động này là 925796 tỷ đồng riêng gói tín_dụng cho vay 120000 tỷ đồng hiện có 11 tỉnh thành_phố công_bố danh_mục 24 dự_án đủ điều_kiện với nhu_cầu vay hơn 12442 tỷ đồng theo hiệp_hội bất_động_sản_việt_nam tiếp_cận nguồn vốn vay của doanh_nghiệp bất_động_sản vẫn không dễ_dàng chủ_yếu do lãi_suất cao pháp_lý dự_án và niềm tin thanh_khoản thị_trường lãi_suất thực khoảng 1112 năm lãi_suất vay theo gói 120000 tỷ đồng cho nhà ở xã_hội quá cao doanh_nghiệp 87 người mua nhà 82 năm nên chủ đầu_tư và người mua nhà khó_khăn việc hạ giảm lãi_suất 05 2 thời_gian qua là một nỗ_lực rất lớn của chính_phủ và hệ_thống ngân_hàng song nếu rút ngắn thời_gian dự_án có_thể giúp doanh_nghiệp tiết_kiệm khoản lãi_suất lên tới 1215 chi_phí vốn báo_cáo nêu do_đó vấn_đề cấp_bách nhất hiện_nay là cần tăng tổng_cầu và tạo nguồn cung chủ_lực cho thị_trường bất_động_sản hiệp_hội này kiến_nghị cơ_quan quản_lý đẩy nhanh rà_soát thủ_tục pháp_lý các dự_án bất_động_sản và tháo_gỡ khó_khăn về thủ_tục hỗ_trợ về lãi_suất phí với giao_dịch bất_động_sản thanh_toán điện_tử thanh_toán không dùng tiền_mặt
thay_vì bỏ như đề_xuất của bộ tài_nguyên và môi_trường phó thủ_tướng yêu_cầu giữ phương_pháp thặng_dư trong định_giá đất khi hoàn_thiện dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi
nội_dung này được nêu trong thông_báo kết_luận của phó thủ_tướng trần hồng_hà về tiếp_thu hoàn_thiện dự_án luật đất_đai sửa_đổi vừa được văn_phòng chính_phủ công_bố theo đó bộ tài_nguyên môi_trường cơ_quan soạn_thảo luật đất_đai sửa_đổi được yêu_cầu bổ_sung vào dự_thảo luật các quy_định về nguyên_tắc điều_kiện áp_dụng phương_pháp định_giá đất đang áp_dụng phổ_biến như so_sánh thu_nhập thặng_dư hệ_số việc bổ_sung này theo phó thủ_tướng cần dựa trên đánh_giá khách_quan nguyên_nhân tồn_tại từng phương_pháp điều_kiện áp_dụng để không xảy ra khoảng trống dẫn tới ách_tắc ảnh_hưởng môi_trường đầu_tư kinh_doanh phó thủ_tướng cũng đề_nghị các bộ ngành hoàn_thiện các quy_định để theo_dõi thống_kê thu_thập số_liệu biến_động của thị_trường đất_đai đảm_bảo dữ_liệu đầu_vào chính_xác cho từng phương_pháp khi có đủ cơ_sở_dữ_liệu giá đất thị_trường sẽ nghiên_cứu quy_định lộ_trình áp_dụng phương_pháp định_giá đất theo vùng giá_trị thửa đất chuẩn quy_định hiện_hành giá đất được xác_định theo một trong 5 phương_pháp như so_sánh trực_tiếp chiết_trừ thu_nhập thặng_dư và hệ_số điều_chỉnh giá đất các dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi trước_đây cũng nêu các cách xác_định giá đất này tuy_nhiên tại dự_thảo sửa_đổi nghị_định 44 quy_định về giá đất đang được bộ tài_nguyên môi_trường lấy ý_kiến chỉ còn 3 phương_pháp định_giá đất gồm so_sánh thu_nhập và hệ_số phương_pháp chiết_trừ được lồng_ghép vào so_sánh riêng phương_pháp thặng_dư bộ tài_nguyên môi_trường đề_xuất bỏ như_vậy với thông_báo kết_luận của phó thủ_tướng các cách định_giá đất hiện_hành vẫn được quy_định trong dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi và phương_pháp thặng_dư đã được giữ lại phương_pháp này là lấy doanh_thu giả_định của dự_án bất_động_sản_trừ đi chi_phí ước_tính từ đó cơ_quan quản_lý tính số thuế đất mà doanh_nghiệp phải nộp trước đó đề_xuất bỏ phương_pháp thặng_dư trong xác_định giá đất nhận được nhiều ý_kiến trái chiều và đa_số giới chuyên_gia đề_nghị giữ lại cách tính này chủ_tịch hội_thẩm_định giá việt_nam nguyễn_tiến_thỏa dẫn các số_liệu cho_hay phương_pháp thặng_dư được sử_dụng rộng_rãi trong hoạt_động thẩm_định giá trên thế_giới và việt_nam nhằm xác_định giá_trị tương_lai của một khu đất theo quy_hoạch phát_triển đã được phê_duyệt đây cũng là căn_cứ xác_định nghĩa_vụ tài_chính giữa nhà_nước và các tổ_chức cá_nhân sử_dụng đất cũng theo thông_báo kết_luận lãnh_đạo chính_phủ yêu_cầu bộ tài_nguyên môi_trường hoàn_thiện các tiêu_chí áp_dụng phương_pháp đấu_giá hay đấu_thầu theo hướng tính_toán giá_trị tổng_thể dự_án mang lại cho xã_hội thúc_đẩy đầu_tư vào đất và sử_dụng hiệu_quả tài_nguyên về quy_hoạch kế_hoạch sử_dụng đất cơ_quan soạn_thảo rà_soát để bảo_đảm thống_nhất với các quy_hoạch ngành như giao_thông đô_thị công_nghiệp dịch_vụ với hệ_thống hạ_tầng hướng tuyến tod quy_hoạch kế_hoạch sử_dụng đất cần bảo_đảm tính ổn_định về các chỉ_tiêu như đất lúa đất rừng bảo_tồn thiên_nhiên di_sản văn_hóa và các chỉ_tiêu khác theo các nguyên_tắc thị_trường bộ tài_nguyên môi_trường rà_soát chỉnh_lý dự_thảo luật theo hướng cho_phép điều_chỉnh linh_hoạt kế_hoạch sử_dụng đất hằng năm để đảm_bảo linh_hoạt đi trước một bước trong lập phương_án bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư các quy_định đưa ra tăng phân_cấp quản_lý cho địa_phương cắt_giảm tối_đa thủ_tục hành_chính việc này nhằm tạo điều_kiện cho người_dân và doanh_nghiệp sử_dụng đất hiệu_quả nhất_là đất lúa đất rừng khai_thác khoáng_sản theo kế_hoạch dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi sẽ được chính_phủ hoàn_thiện trình quốc_hội xem_xét thông_qua tại kỳ họp vào tháng 10
tỉnh yên_bái vừa duyệt quy_hoạch chi_tiết khu đô_thị nghỉ_dưỡng 130 ha tại xã nậm_khắt huyện mù cang_chải điểm ngắm ruộng_bậc_thang nổi_tiếng mùa lúa chín
theo quyết_định của ubnd tỉnh yên_bái dự_án mù cang_chải legend gồm hai chức_năng chính là khu đô_thị và khu du_lịch nghỉ_dưỡng cao_cấp gắn liền với thiên_nhiên và văn_hóa truyền_thống của cộng_đồng các dân_tộc địa_phương diện_tích lập quy_hoạch tại xã nậm_khắt là 130 ha quy_mô dân_số khoảng 2500 người trong đó diện_tích cho khu du_lịch nghỉ_dưỡng trải_nghiệm thiên_nhiên là 605 ha khu du_lịch nghỉ_dưỡng trải_nghiệm văn_hóa là 447 ha và khu đô_thị là 248 ha giai_đoạn đầu_tư thứ nhất của dự_án sẽ sắp_xếp tái định_cư cho các hộ dân trong khu_vực nâng_cấp các tuyến đường xung_quanh và xây khu đô_thị nghỉ_dưỡng đến giai_đoạn hai dự_án mới đầu_tư xây_dựng ha khu du_lịch nghỉ_dưỡng huyện mù cang_chải nằm ở phía tây của yên_bái tỉnh trung_du miền núi với phía tây bắc giáp lào_cai lai_châu phía đông và đông bắc giáp hà_giang tuyên_quang nằm ở độ cao trung_bình 1000 m so với mực nước_biển mù cang_chải có khí_hậu trong_lành nhiều tiềm_năng về khoáng_sản về cảnh_quan tự_nhiên tuy_nhiên hạ_tầng khu_vực này vẫn chậm phát_triển chỉ có vài khu nghỉ_dưỡng do địa_hình bị chia_cắt mạnh theo quy_hoạch trong tương_lai mù cang_chải sẽ được xây_dựng và phát_triển 5 tiểu_vùng dựa trên đặc_trưng lãnh_thổ trong đó tiểu_vùng 1 là khu trung_tâm dịch_vụ đô_thị dịch_vụ du_lịch tại thị_trấn mù cang_chải tiểu vùng 4 với trung_tâm là xã nậm_khắt trung_tâm liên_xã ngã ba kim sẽ là trọng_điểm phát_triển du_lịch mạo_hiểm nghỉ_dưỡng tự_nhiên anh tú
hiệp_hội bất_động_sản tp hcm lo_ngại những quy_định mới tại thông_tư 06 sẽ hạn_chế vay tín_dụng đúng lúc chủ đầu_tư có nhu_cầu vốn cao nhất
thông_tư 06 sẽ có hiệu_lực ngày 19 ngân_hàng nhà_nước đã giải_thích trước những lo_ngại của doanh_nghiệp bất_động_sản về hạn_chế vay tín_dụng tuy_nhiên trong văn_bản gửi thủ_tướng và ngân_hàng nhà_nước mới_đây hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho rằng cách giải_thích này chưa thỏa_đáng và chưa sát thực_tế có độ chênh so với các luật khác thông_tư 06 quy_định ngân_hàng_không cho vay để thanh_toán tiền góp vốn thực_hiện dự_án đầu_tư mà ở thời_điểm ra quyết_định không đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh tuy_nhiên horea cho biết quy_định dự_án đầu_tư không đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh chưa thống_nhất với luật kinh_doanh bất_động_sản 2014 về điều_kiện của bất_động_sản hình_thành trong tương_lai được đưa vào kinh_doanh quy_định này đã bít đường vay tín_dụng với các dự_án bất_động_sản nhà ở thương_mại khu đô_thị ngay tại thời_điểm mà chủ đầu_tư có nhu_cầu bổ_sung vốn tín_dụng cao nhất để xây_dựng dự_án bởi tại thời_điểm này chủ đầu_tư đã bỏ ra một khoản tiền rất lớn để nhận chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất và dự_án đã được chấp_thuận chủ_trương đầu_tư cấp phép xây_dựng chủ đầu_tư có nhu_cầu vay bổ_sung để xây_dựng các công_trình các dự_án đã có đủ pháp_lý nhưng chưa đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh nên chưa được phép huy_động vốn của khách_hàng theo luật kinh_doanh bất_động_sản 2014 nếu dự_án đã đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh thì chủ đầu_tư không dại gì đi vay tín_dụng ngân_hàng với lãi_suất cao bởi có_thể huy_động vốn rẻ và hiệu_quả nhất từ khách_hàng ông lê_hoàng_châu chủ_tịch horea cho biết horea cũng cho rằng quy_định cấm cho vay tại thông_tư mới còn tác_động tiêu_cực đến đầu_tư phát_triển nói_chung vì áp_dụng với mọi dự_án bao_gồm các dự_án đầu_tư theo phương_thức đối_tác công_tư ppp như công_trình hạ_tầng cầu_đường cảng sân_bay nhà_máy_phát_điện bệnh_viện trường_học nông lâm ngư_nghiệp bởi khi các dự_án ppp đã đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh cũng là lúc dự_án đã hoàn_thành chủ đầu_tư sẽ có nguồn thu và không còn nhu_cầu huy_động vốn nữa do_đó doanh_nghiệp sau khi được công_nhận là chủ đầu_tư mới phát_sinh nhu_cầu huy_động vốn để bù_đắp tài_chính cho các khoản đầu_tư trước đó hoặc có nhu_cầu tìm bên thứ 3 để mời góp vốn hợp_tác đầu_tư hợp_tác kinh_doanh để thực_hiện dự_án horea cho rằng thông_tư 06 cấm tổ_chức tín_dụng không được cho bên thứ 3 vay dẫn đến hệ_quả chủ đầu_tư phải có đủ nguồn vốn có khả_năng tự mình vay vốn để triển_khai dự_án hoặc tìm được bên thứ ba có đủ năng_lực có_thể huy_động vốn của nước_ngoài để có_thể tham_gia góp vốn hợp_tác đầu_tư hợp_tác kinh_doanh phát_triển dự_án với quy_định trên khả_năng đáp_ứng của các doanh_nghiệp trong nước không nhiều nhưng lại tạo thuận_lợi cho các nhà_đầu_tư nước_ngoài do có lợi_thế nguồn vốn rẻ vì_vậy quy_định chưa tạo điều_kiện hỗ_trợ tốt nhất cho các doanh_nghiệp nội_địa trên sân_nhà ngoài_ra thông_tư 06 cũng chưa tạo điều_kiện cho chủ đầu_tư dự_án bất_động_sản được hợp_tác với các nhà_đầu_tư vì điều_khoản không cho_phép nhà_đầu_tư vay để thanh_toán tiền góp vốn trong giai_đoạn dự_án đang triển_khai nhưng chưa đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh dù đã có đầy_đủ pháp_lý trong khi đó đây cũng là thời_điểm mà chủ đầu_tư có nhu_cầu hợp_tác với nhà_đầu_tư thứ cấp để được bổ_sung vốn cùng hưởng lợi_nhuận cùng chia_sẻ rủi_ro do_đó horea đề_nghị ngân_hàng nhà_nước xem_xét sửa_đổi thông_tư 06 theo hướng bỏ quy_định tổ_chức tín_dụng không được cho vay đối_với trường_hợp dự_án đã có đầy_đủ pháp_lý hoặc dự_án có sử_dụng đất đã có quyết_định chấp_thuận chủ_trương đầu_tư hoặc đã được cấp giấy_phép xây_dựng ngoài_ra quy_định thời_hạn các chi_phí phát_sinh khi thực_hiện dự_án nên dưới 36 tháng tính đến thời_điểm tổ_chức tín_dụng quyết_định cho vay thay_vì dưới 12 tháng để sát với thực_tế triển_khai các dự_án bất_động_sản nhà ở thương_mại ngọc diễm
từ nay đến cuối năm quảng_ninh chuẩn_bị khởi_công loạt dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân
thông_tin này được nêu trong kế_hoạch phát_triển nhà ở tỉnh quảng_ninh ban_hành mới_đây năm nay quảng_ninh có 12 vị_trí quỹ đất mới để thực_hiện các dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân với tổng diện_tích khoảng 74 ha với gần 4000 căn_hộ trong đó 4 vị_trí đang thực_hiện gồm 2 dự_án nhà ở xã_hội tại phường kim_sơn thị_xã đông_triều và dự_án thuộc khu đô_thị hà_khánh giai_đoạn 1 1 dự_án nhà ở cho công_nhân khu công_nghiệp đông_mai của tổng_công_ty viglacera 1 dự_án tại khu công_nghiệp sông khoai loạt dự_án còn lại đang chuẩn_bị các thủ_tục đầu_tư như quy_hoạch khởi_công gồm làng văn_hóa công_nhân vùng mỏ tại tp cẩm_phả quy_mô 30 35 ha khu nhà ở xã_hội quy_mô 17 ha tại phường cao_thắng hà_lầm hà_khánh tp hạ long khu nhà ở cho cán_bộ nhân_viên nhà_máy đóng_tàu sông chanh tại phường hà_an thị_xã quảng_yên huyện hải_hà có 2 dự_án gồm 1 khu nhà ở xã_hội quy_mô 12 ha tại thị_trấn quảng_hà 1 khu phục_vụ công_nhân tại khu công_nghiệp cảng biển hải_hà quy_mô 23 ha năm nay quảng_ninh đặt mục_tiêu phát_triển 12 triệu m2 sàn nhà ở thương_mại đến năm 2025 là hơn 107 triệu m2 tỉnh cũng đặt kế_hoạch diện_tích ở bình_quân 281 m2 một người tăng 14 m2 một người so với hiện_tại tổng vốn để phát_triển các loại_hình nhà ở của quảng_ninh năm 2023 khoảng 26300 tỷ đồng trong đó vốn doanh_nghiệp gần 18000 tỷ đồng toàn tỉnh quảng_ninh 40 dự_án nhà ở trong kế_hoạch phát_triển năm nay trong đó tp hạ long nhiều nhất với 10 dự_án với 6 khu nhà ở xã_hội 2 nhà ở thương_mại 2 khu tái định_cư tp móng cái có 7 dự_án tp cẩm_phả 5 dự_án thị_xã quảng_yên 5 dự_án tp uông bí 4 dự_án huyện bình_liêu 3 dự_án huyện đầm_hà 2 dự_án huyện vân_đồn 1 dự_án các huyện tiên_yên ba chẽ cô tô thị_xã đông_triều không có dự_án nào anh tú
quanh khu đô_thị ecovillage saigon_river huyện nhơn_trạch đồng_nai sẽ có thêm một_số cầu đường để kết_nối với tp hcm thuận_lợi hơn
nằm tại thị_trấn đại_phước huyện nhơn_trạch tỉnh đồng_nai ecovillage saigon river được phát_triển bởi nhà sáng_lập ecopark trên diện_tích 55 ha hiện_tại tuyến đường ngắn nhất từ dự_án đến trung_tâm tp hcm là qua phà cát lái hoặc di_chuyển bằng đường thủy trên sông sài_gòn tuy_nhiên theo bản_đồ quy_hoạch sử_dụng đất đến năm 2030 đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch chung đô_thị nhơn_trạch đến năm 2035 tầm nhìn đến 2050 khu_vực này sẽ có thêm một_số cầu đường giúp kết_nối đến tp hcm thuận_tiện hơn trong đó tuyến số 1 dài khoảng 85 km đây là tuyến kết_nối phà cát lái với cao_tốc bến lức long thành thay_thế một phần các tuyến đường đường tỉnh 769 và đường tỉnh 19 còn cầu cát lái được chỉnh_phủ đưa vào quy_hoạch 5 năm trước đồng_nai muốn sớm xây cầu cát lái để thay_thế phà trước năm 2025 tuy_nhiên phía tp hcm hiện chưa đồng_thuận với chiều dài hơn 13 km tuyến số 2 là con đường liên_cảng từ đường nguyễn_văn_trị qua lý_thái tổ và kết_thúc ở cao_tốc bến lức long thành tuyến số 3 là cao_tốc bến lức long thành có_thể giúp kết_nối huyện nhơn_trạch đồng_nai với các huyện nhà_bè cần giờ tp hcm sau thời_gian đình_trệ do thiếu vốn vướng_mắc thủ_tục tuyến cao_tốc này đã thi_công trở_lại một_số hạng_mục từ giữa năm nay tuyến số 4 là đường_vành_đai 3 của tp hcm đang triển_khai con đường này sẽ chạy qua khu đô_thị lớn của tp hcm như vinhomes grand park đông tăng long nhơn_trạch là cây cầu lớn nhất trên tuyến đường này với chiều dài khoảng 26 km với tổng vốn đầu_tư 1800 tỷ đồng ngoài dự_án ecovillage saigon_river khu_vực nhơn_trạch có nhiều dự_án lớn khác đang triển_khai gồm khu đô_thị angle_island tập_đoàn hưng_thịnh khu đô_thị swanbay tập_đoàn swan city anh tú
các phương_pháp định_giá đất sẽ không được đưa vào dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi mà dựa vào trường_hợp cụ_thể áp_cách tính phù_hợp đảm_bảo giá_trị sát thị_trường
kiến_nghị này được đưa ra và nhận sự đồng_tình của đa_số đại_biểu dự cuộc họp chiều 247 do phó thủ_tướng trần hồng_hà chủ_trì để hoàn_thiện dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi theo quy_định hiện_hành giá đất được xác_định theo một trong 5 phương_pháp như so_sánh trực_tiếp chiết_trừ thu_nhập thặng_dư và hệ_số điều_chỉnh giá đất các bản dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi trước_đây cũng nêu các phương_pháp xác_định giá đất này tuy_nhiên tại cuộc họp các đại_biểu đồng_tình với kiến_nghị không đưa các phương_pháp định_giá đất vào dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi lần này thay vào đó căn_cứ vào các trường_hợp cụ_thể sẽ áp_dụng phương_pháp phù_hợp đảm_bảo xác_định giá_trị đất_đai sát thực_tế thứ_trưởng bộ kế_hoạch đầu_tư nguyễn_thị bích_ngọc cho rằng cần xây_dựng hệ_thống dữ_liệu đất_đai đầy_đủ để đảm_bảo định_giá đất chính_xác trong đó bà ngọc lưu_ý tham_khảo kinh_nghiệm những nước có chế_độ đất_đai tương_đồng với việt_nam cần có quy_định rõ_ràng với việc giao quyền sử_dụng đất cho dự_án theo hình_thức đấu_giá đấu_thầu hay thỏa_thuận để các địa_phương triển_khai thuận_lợi thứ_trưởng kế_hoạch đầu_tư nói nêu quan_điểm phó thủ_tướng trần hồng_hà cho rằng quá_trình xây_dựng dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi có những vấn_đề chưa đưa vào luật nhưng thực_tiễn đặt ra thấy cần_thiết thì mạnh_dạn nghiên_cứu báo_cáo trung_ương bộ chính_trị mục_tiêu cuối_cùng ông hà nói là có một đạo_luật mang tính thực_tiễn sức_sống và tầm nhìn việc áp_dụng các phương_pháp định_giá tùy thuộc vào từng trường_hợp tình_huống khác nhau tuy_nhiên nếu số_liệu đầu_vào chính_xác áp_dụng phương_pháp nào cũng sẽ cho ra kết_quả như nhau phó thủ_tướng nói vì_vậy dự_thảo luật cần quy_định về mặt nguyên_tắc với định_giá đất_đai để phù_hợp với giá_trị thị_trường và khách_quan nhất ông lưu_ý cần xác_định một_số chỉ_tiêu đất_đai quan_trọng mang tính ổn_định như đất lúa đất rừng khu_vực bảo_tồn thiên_nhiên di_sản văn_hóa còn những chỉ_tiêu do thị_trường sẽ phân_cấp cho địa_phương tức_là quy_hoạch kế_hoạch sử_dụng đất_đai sẽ vừa tĩnh vừa động bên cạnh đó các quy_hoạch quốc_gia sử_dụng đất và các quy_hoạch ngành lĩnh_vực có sử_dụng đất phải bảo_đảm thống_nhất đơn_cử quy_hoạch sử_dụng đất_đai đồng_bộ với quy_hoạch giao_thông xây_dựng đô_thị để định_hướng phát_triển đô_thị dựa vào các hướng tuyến giao_thông về đấu_thầu đấu_giá quyền sử_dụng đất lãnh_đạo chính_phủ nói cần đổi_mới tư_duy tiếp_cận theo hướng tính_toán giá_trị tổng_thể của dự_án mang lại cho xã_hội chứ không_chỉ là số tiền thu được sau khi đấu_giá bởi cùng một khu đất nhưng đấu_thầu đấu_giá để xây công_trình văn_hóa bệnh_viện trường_học không_thể giống như dự_án nhà ở trung_tâm thương_mại quy_trình thủ_tục thu_hồi đất tái định_cư cũng cần chặt_chẽ để đảm_bảo tính khả_thi trên cơ_sở xây_dựng kế_hoạch sử_dụng đất hàng năm ở cấp huyện theo kế_hoạch dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi sẽ được chính_phủ hoàn_thiện trình quốc_hội xem_xét thông_qua tại kỳ họp vào tháng 10 là dự_thảo luật quan_trọng nên phó thủ_tướng trần hồng_hà nói các cơ_quan bộ_ngành sẽ tiếp_thu hoàn_thiện dự_thảo luật này đến phút cuối_cùng
vicem lilama licogi coma hancorp sông đà phải xử_lý nghiêm các sai_phạm trong cổ_phần hóa thoái vốn theo kết_luận của thanh_tra chính_phủ
nội_dung này được phó thủ_tướng lê_minh_khái yêu_cầu bộ xây_dựng chỉ_đạo các doanh_nghiệp trực_thuộc thực_hiện sau kết_luận của thanh_tra chính_phủ về cổ_phần hóa thoái vốn bộ này cũng chịu trách_nhiệm kiểm_tra rà_soát việc sắp_xếp cổ_phần hóa thoái vốn các doanh_nghiệp theo đúng quy_định không để thất_thoát vốn tài_sản nhà_nước thanh_tra chính_phủ chịu trách_nhiệm toàn_diện về kết_luận thanh_tra bảo_đảm chính_xác khách_quan đúng pháp_luật lãnh_đạo chính_phủ giao_bộ tài_chính ủy ban quản_lý vốn nhà_nước tại doanh_nghiệp các địa_phương được nêu tại kết_luận của thanh_tra chính_phủ hà_nội tp hcm bà rịa vũng tàu bình_dương đồng_nai hà_tĩnh thanh_hóa thực_hiện đúng quy_định về quản_lý đất_đai với diện_tích đất đã giao cho các doanh_nghiệp thuộc bộ xây_dựng quá_trình này không được để thất_thoát tài_sản nhà_nước khi cổ_phần hóa trước đó theo kết_luận của thanh_tra chính_phủ một_số doanh_nghiệp thuộc bộ xây_dựng đã tính thiếu giá_trị các dự_án đang triển_khai khi cổ_phần hóa số tiền vi_phạm tài_chính khoảng 5690 tỷ đồng các doanh_nghiệp cũng chưa hoàn_thành phương_án sử_dụng đất sau cổ_phần hóa rà_soát sắp_xếp tài_sản là nhà_đất tại vicem thanh_tra chính_phủ phát_hiện việc xử_lý tài_chính để cổ_phần hóa có khoản chênh_lệch khoảng 3000 tỷ đồng giữa vốn chủ_sở_hữu và vốn_điều_lệ việc xác_định giá_trị doanh_nghiệp để cổ_phần hóa tại vicem licogi tổng_công_ty đầu_tư nước và môi_trường viwaseen chưa đầy_đủ thiếu khoảng 1880 tỷ đồngcơ quan thanh_tra cũng kiến_nghị chuyển_bộ công_an điều_tra xử_lý hai vụ vi_phạm tài_chính quản_lý đất_đai tại tổng_công_ty cơ_khí xây_dựng coma và viwaseen
37 dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân và cải_tạo chung_cư cũ tại các địa_phương đủ điều_kiện và có nhu_cầu vay khoảng 17850 tỷ đồng từ gói tín_dụng 120000 tỷ
báo_cáo ủy_ban thường_vụ quốc_hội về giám_sát chuyên_đề chất_vấn lĩnh_vực xây_dựng bộ xây_dựng cho biết hiện có 105 dự_án đã được cấp phép đang đầu_tư thuộc đối_tượng cho vay của gói 120000 tỷ đồng đến giữa tháng 7 có 37 dự_án với tổng mức đầu_tư trên 42460 tỷ đồng đủ điều_kiện vay gói tín_dụng 120000 tỷ đồng hỗ_trợ phát_triển nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân bộ xây_dựng cho biết số dự_án này sẽ được ubnd các tỉnh rà_soát công_bố trong thời_gian tới đơn_vị tỷ đồngngoài ra 5 địa_phương trà_vinh tây_ninh bình_dương hà_tĩnh và đà_nẵng đã công_bố danh_mục 11 dự_án đủ điều_kiện với nhu_cầu vay 2681 tỷ đồng từ gói 120000 tỷ gói tín_dụng 120000 tỷ được triển_khai từ đầu tháng 4 nhằm hỗ_trợ cho vay chủ đầu_tư người mua nhà của các dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân với lãi_suất thấp hơn 15 2 lãi_suất cho vay trung và dài_hạn trên thị_trường đầu tháng 7 ngân_hàng nhà_nước cho biết một_số nhà băng bắt_đầu cho vay gói ưu_đãi này bộ xây_dựng cũng cho biết 5 năm qua đã có 41 dự_án nhà ở xã_hội quy_mô 19516 căn được xây_dựng hiện 294 dự_án quy_mô gần 288500 căn đang được các doanh_nghiệp triển_khai tại các địa_phương nửa đầu năm nay 9 dự_án nhà ở xã_hội nhà ở cho công_nhân khu công_nghiệp được khởi_công sẽ cung_ứng cho thị_trường 818700 căn trong đó nhà ở xã_hội có 6 dự_án quy_mô 7730 căn tập_trung tại hải_phòng 4 dự_án hà_nội và lâm_đồng mỗi địa_phương 1 dự_án còn 3 nhà ở công_nhân tại hải_phòng bình_định và bắc_giang hành_lang_pháp_lý phát_triển nhà ở xã_hội tương_đối đầy_đủ song_bộ xây_dựng thừa_nhận nhiều tồn_tại cần giải_quyết để phân_khúc này phát_triển chẳng_hạn trình_tự thủ_tục đầu_tư xây_dựng mua_bán phức_tạp kéo_dài việc xác_định giá trước khi bán cho thuê cho thuê mua bằng vốn ngoài ngân_sách phải được cơ_quan nhà_nước cấp tỉnh thẩm_định cũng làm kéo_dài thời_gian và tốn_kém cho doanh_nghiệp quy_định các dự_án nhà ở xã_hội phải dành tối_thiểu 20 diện_tích nhà ở xã_hội trong dự_án để cho thuê và chủ đầu_tư chỉ được bán sau 5 năm sử_dụng song thực_tế nhiều dự_án không cho thuê được phần diện_tích này việc đó dẫn tới thực_trạng các căn_hộ để không lãng_phí trong khi chủ đầu_tư không được bán không thu_hồi được vốn các địa_phương cũng chưa xác_định rõ quỹ đất cho phát_triển nhà ở xã_hội thủ_tục hành_chính bồi_thường giải_phóng mặt_bằng giao đất kéo_dài giảm sức hút đầu_tư vào phân_khúc nhà ở này bộ xây_dựng cho biết cơ_chế về nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân chọn chủ đầu_tư và chính_sách cho nhóm đối_tượng thu_nhập thấp tới đây sẽ được hoàn_thiện khi cơ_quan này trình quốc_hội thông_qua luật nhà ở 2014 đồng_bộ với luật đất_đai sửa_đổi và đấu_thầu sửa_đổi
theo quy_hoạch quanh dự_án smart city tại đông anh của brg có 6 đường được mở trong đó 3 tuyến chính mặt_cắt ngang 4050 m
dự_án thành_phố thông_minh smart city phía bắc hà_nội tại huyện đông anh do tập_đoàn brg và sumitomo phát_triển vừa được hà_nội phê_duyệt điều_chỉnh cục_bộ quy_hoạch chi_tiết 1500 dự_án nằm hai bên tuyến đường nhật_tân nội_bài có quy_mô khoảng 270 ha và tổng vốn đầu_tư 42 tỷ usd các con đường chính quanh dự_án hiện_tại gồm trường_sa hoàng_sa võ_nguyên giáp theo quy_hoạch phân_khu đô_thị n7 tại đồ_án quy_hoạch chung đến 2030 tầm nhìn 2050 của hà_nội khu_vực này sẽ có thêm loạt tuyến đường mở mới trong đó 3 tuyến chính mặt_cắt ngang 4050 m giúp tăng kết_nối với đường võ_nguyên giáp và phía trung_tâm đông anh tuyến số 1 có_mặt_cắt ngang 50 m dài khoảng 3 km đây sẽ là trục chính của dự_án smart city từ đê_tả sông hồng cắt qua đường hoàng_sa để nối vào đường gom vào võ_nguyên giáp với mặt_cắt ngang 40 m tuyến số 2 sẽ giúp kết_nối từ quốc_lộ 23 với đường_dẫn lên cầu tứ_liên được xây_dựng trong tương_lai tuyến đường dài khoảng 6 km này sẽ cắt qua đường vân_trì võ nguyễn_giáp quốc_lộ 3 tuyến số 3 rộng khoảng 40 m dài 1 km đây là con đường từ vành_đai 3 qua quốc_lộ 23 đoạn xã tiên_dương dự_án công_viên kim_quy và kết_thúc ở đường trường_sa tuyến số 4 5 rộng khoảng 30 m tuyến số 6 rộng khoảng 40 m đây là ba tuyến đường nội_bộ của dự_án smart city trong đó tuyến số 4 chạy quanh dự_án từ đường phương_trạch qua ubnd xã vĩnh_ngọc tuyến số 5 nối tuyến số 4 số 1 và đường phương_trạch tuyến số 6 giúp kết_nối tuyến số 4 với đường phương_trạch anh tú
hà_nội cho_phép nâng tầng cao công_trình tại một phân_khu thuộc dự_án thành_phố thông_minh huyện đông anh từ 25 lên 45 tầng
đây là một trong những nội_dung được tp hà_nội thông_qua tại quyết_định điều_chỉnh cục_bộ quy_hoạch chi_tiết 1500 dự_án thành_phố thông_minh smart city ở huyện đông anh do tập_đoàn brg và sumitomo phát_triển phạm_vi điều_chỉnh quy_hoạch của dự_án này khoảng 140 ha được phân_thành 2 khu_vực trong đó tại khu b thành_phố điều_chỉnh chức_năng các ô đất theo quy_hoạch trước_đây khu bộ_chỉ gồm 4 ô đất ở chung_cư cao 25 tầng một ô đất trường mầm_non một ô đất bãi đỗ xe một ô đất cây_xanh đơn_vị ở và đường giao còn sau khi được điều_chỉnh khu_vực này sẽ các ô đất ở hỗn_hợp nâng tầng cao công_trình từ 25 lên 45 tầng bố cục lại mặt_bằng hình_dáng ô đất đồng_thời khu_vực này được bổ_sung thêm trục cây_xanh đất bãi đỗ xe phục_vụ chung để phù_hợp với mô_hình đô_thị thông_minh sau điều_chỉnh quy_mô dân_số khu b đạt gần 9900 người tăng 6800 người so với trước_đây khu a của dự_án được quy_hoạch diện_tích mặt_nước 54 ha tổ_chức lại hệ_thống cây_xanh đường dạo quanh hồ phương_trạch các khu nhà ở thấp_tầng bên cạnh đó thành_phố cũng điều_chỉnh bố_trí thêm các ô đất ở hỗn_hợp cao_tầng tại phía giáp đê_tả hồng sau điều_chỉnh dân_số khu_vực này khoảng 11200 người tăng gần 10500 người so với quy_hoạch trước_đây dự_án thành_phố thông_minh được brg và sumitomo ký thỏa_thuận cùng phát_triển hồi giữa năm 2017 việc hợp_tác hướng tới xây_dựng một đô_thị thông_minh hiện_đại nhất đông nam_á diện_tích hơn 270 ha trong đó trọng_tâm khu_vực là tháp tài_chính thương_mại với chiều cao dự_kiến tối_đa khoảng 108 tầng dự_án smart city có tổng vốn đầu_tư khoảng 42 tỷ usd tháng 72018 liên_doanh brg và sumitomo được cấp giấy chứng_nhận đầu_tư đến tháng 102019 nhà_đầu_tư đã tổ_chức lễ_động_thổ dự_án tuy_nhiên từ đó đến nay dự_án vẫn chưa triển_khai thêm vì phải điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết 1500 tại cuộc gặp lãnh_đạo tp hà_nội cuối quý i lãnh_đạo cả hai doanh_nghiệp đều bày_tỏ mong_muốn được khởi_công dự_án ngay trong năm nay sumitomo tập_đoàn hơn 100 năm_tuổi của nhật_bản đã có_mặt tại việt_nam từ năm 1995 doanh_nghiệp này đầu_tư và tham_gia các dự_án như khu công_nghiệp thăng_long i và ii tại hà_nội và hưng_yên tổng thầu xây_dựng đoạn trên cao tuyến đường_sắt đô_thị số 1 tp hcm tổng thầu xây_dựng các nhà_máy nhiệt_điện phả lại duyên_hải 3 mở_rộng phú_mỹ_22 brg là một trong những tập_đoàn đa ngành tại việt_nam hoạt_động trong lĩnh_vực như tài_chính ngân_hàng bất_động_sản bán_lẻ anh tú
chính_quyền tỉnh vừa duyệt quy_hoạch chi_tiết khu công_nghiệp quang_châu phần mở_rộng thêm 905 ha
theo quyết_định này phần đất mở_rộng tại khu công_nghiệp quang_châu huyện việt_yên để xây_dựng nhà_máy kho_tàng khoảng 67 ha đất để trồng cây_xanh mặt_nước khoảng 116 ha đất giao_thông khoảng 9 ha và gần 25 ha còn lại để làm hạ_tầng kỹ_thuật trước đó hồi cuối năm_ngoái thủ_tướng đã chấp_thuận mở_rộng quy_mô khu công_nghiệp này với tổng vốn đầu_tư gần 1000 tỷ đồng thành_lập năm 2006 quang_châu là một trong những khu công_nghiệp đầu_tiên và lớn nhất của tỉnh bắc_giang với diện_tích hơn 420 ha chủ đầu_tư khu công_nghiệp này là công_ty cổ_phần khu công_nghiệp sài_gòn bắc_giang một công_ty con của tổng_công_ty phát_triển đô_thị kinh_bắc kbc công_ty của ông đặng thành_tâm cũng phát_triển nhiều khu công_nghiệp khác như quế võ bắc_ninh tràng_duệ hải_phòng khu công_nghiệp quang_châu cách hà_nội 35 km cách cảng hải_phòng khoảng 120 km cách cửa_khẩu hữu_nghị lạng_sơn 105 km phần diện_tích hiện_hữu tại đây được được lấp đầy 100 với hơn 40 dự_án tổng vốn đầu_tư 28 tỷ usd trong đó có 37 dự_án fdi khoảng 67000 lao_động đang làm_việc tại khu công_nghiệp này một_số doanh_nghiệp lớn đang đặt nhà_máy tại khu công_nghiệp quang_châu như luxshareict ja solar năm_ngoái foxconn đối_tác lắp_ráp của apple cũng ký ghi_nhớ với công_ty con của kinh_bắc về việc thuê khoảng 50 ha tại phần đất khu công_nghiệp này được mở_rộng ngoài duyệt mở_rộng khu công_nghiệp quang_châu bắc_giang mới_đây cũng thông_qua nghị_quyết về đồ_án quy_hoạch 5 khu công_nghiệp với tổng diện_tích hơn 1100 ha 5 khu công_nghiệp này gồm đức_giang huyện yên_dũng quy_mô 287 ha hòa_phú mở_rộng giai_đoạn 2 huyện hiệp_hòa quy_mô 222 ha nghĩa_hưng huyện lạng_giang quy_mô 152 ha tiên_sơn ninh_sơn huyện việt_yên và xuân_cẩm hương_lâm huyện hiệp_hòa bắc_giang là một trong những địa_phương có bất_động_sản sôi_động trong khoảng 34 năm nay cùng làn_sóng phát_triển của các khu công_nghiệp thậm_chí có giai_đoạn đây còn là khu_vực trải qua những cơn_sốt_giá mạnh nhất khu_vực miền bắc cùng với đó các phân_khúc cũng trở_nên đa_dạng hơn từ đất nền khu đô_thị căn_hộ dịch_vụ cho đến bất_động_sản sân golf anh tú
cách lấy doanh_thu giả_định_trừ chi_phí ước_tính phương_pháp định_giá đất thặng_dư phổ_biến hiện_nay được đề_xuất bỏ khi sửa_luật nhưng vcci nói chưa nên bỏ
nội_dung này được liên_đoàn thương_mại và công_nghiệp việt_nam vcci góp_ý với bộ tài_nguyên và môi_trường khi xây_dựng dự_thảo sửa_đổi bổ_sung nghị_định 44 về xác_định giá đất và dự_thảo sửa_đổi bổ_sung thông_tư 36 quy_định chi_tiết phương_pháp định_giá đất theo các dự_thảo này phương_pháp thặng_dư chiết_trừ không còn được sử_dụng trong định_giá đất việc định_giá sẽ dựa vào 3 phương_pháp so_sánh thu_nhập và hệ_số điều_chỉnh giá đất định_giá đất bằng phương_pháp thặng_dư là lấy doanh_thu giả_định của dự_án bất_động_sản_trừ đi chi_phí ước_tính từ đó cơ_quan quản_lý tính số thuế đất mà doanh_nghiệp phải nộp tuy_nhiên theo đánh_giá của vcci việc bỏ phương_pháp này có_thể gây khó_khăn cho định_giá đất đây là phương_pháp dựa vào mục_đích sử_dụng có tiềm_năng phát_triển không phải mục_đích sử_dụng hiện_trạng như phương_pháp so_sánh và thu_nhập loại đất có tiềm_năng phát_triển này phổ_biến và không có các loại tài_sản tương_đồng đã giao_dịch thành_công để áp_dụng phương_pháp so_sánh với điều_kiện có tối_thiểu 3 thửa đất so_sánh đã chuyển_nhượng trúng đấu_giá quyền sử_dụng đất phương_pháp so_sánh cũng có những hạn_chế về mặt dữ_liệu do các thông_tin giao_dịch thường khó đồng_nhất với bất_động_sản cần định_giá cần phải có nhiều thông_tin giao_dịch rõ_ràng chính_xác trong khi đó nhiều trường_hợp giá giao_dịch trên giấy_tờ và trong thực_tế khác nhau vcci cho biết với phương_pháp hệ_số điều_chỉnh giá đất lấy dữ_liệu trong bảng giá_nhân với hệ_số điều_chỉnh cơ_quan này cho rằng cũng có một_số hạn_chế hệ_số điều_chỉnh giá đất hiện do địa_phương đưa ra thông_qua phân_tích so_sánh bảng giá với mức phổ_biến trên thị_trường như_vậy việc xác_định hệ_số điều_chỉnh cũng dựa trên các dữ_liệu so_sánh tức cũng gặp những bất_cập về mặt thông_tin dữ_liệu đầu_vào theo vcci hiện cơ_sở_dữ_liệu đất_đai của việt_nam chưa thực_sự phản_ánh đúng diễn_biến thị_trường do_đó việc chỉ áp_dụng 3 phương_pháp định_giá như tại dự_thảo có_thể gây khó_khăn vì những bất_cập trên trong khi theo cơ_quan này phương_pháp thặng_dư là bắt_đầu bằng số tiền bán được của các sản_phẩm phát_triển hoàn_thiện trong tương_lai khấu_trừ các chi_phí đầu_tư tạo ra sản_phẩm do_vậy chỉ có cách này mới định_giá được các mảnh đất có tiềm_năng bên cạnh đó theo vcci việc bỏ phương_pháp thặng_dư sẽ tác_động đến tính thống_nhất giữa các quy_định về định_giá bất_động_sản do đây là cách phổ_biến được các tổ_chức chuyên_nghiệp áp_dụng đây cũng là phương_pháp được quy_định trong tiêu_chuẩn thẩm_định giá việt_nam số 11 vì_thế theo vcci việc giữ lại phương_pháp này sẽ giúp nhà_nước định_giá tốt sát với thị_trường hơn với các mảnh đất tiềm_năng từ đó xác_định được nghĩa_vụ tài_chính mà nhà_đầu_tư phải chi_trả nhiều chuyên_gia kinh_tế và bất_động_sản cũng nhận_định nếu bãi_bỏ phương_pháp thặng_dư có_thể gây ảnh_hưởng đến thời_gian triển_khai thủ_tục dự_án và làm nguồn cung trên thị_trường tiếp_tục khan_hiếm phương_pháp thặng_dư là chủ_đạo được áp_dụng từ năm 2014 đến nay để tính tiền sử_dụng đất cho các dự_án bất_động_sản với tỷ_lệ áp_dụng lên đến trên 90 cần giữ phương_pháp này vì hợp_lý không làm thất_thu ngân_sách nhà_nước và hỗ_trợ doanh_nghiệp triển_khai dự_án nhanh hơn ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm đánh_giá trước đó nhiều doanh_nghiệp cũng bày_tỏ quan_điểm việc thay_đổi phương_pháp định_giá sẽ tiếp_tục gây ách_tắc pháp_lý hạn_chế nguồn cung dự_án mới đồng_thời khó giảm_giá nhà đức_minh
tỉnh lâm_đồng đồng_ý với sở xây_dựng về đề_xuất chưa cho xây khách_sạn 5 sao ở khu đất vàng cạnh hồ xuân_hương
quyết_định này được ubnd tỉnh lâm_đồng đưa ra ngày 147 sau cuộc họp của lãnh_đạo ubnd tỉnh lâm_đồng thống_nhất chưa xem_xét phương_án ý_tưởng kiến_trúc công_trình tại số 11 trần_quốc_toản phường 1 tp đà_lạt của công_ty cổ_phần đầu_tư thương_mại dịch_vụ mount atuy_nhiên tỉnh vẫn đề_nghị doanh_nghiệp khẩn_trương thực_hiện các thủ_tục về đầu_tư xây_dựng cũng như tập_trung nguồn_lực đầu_tư hoàn_thành dự_án và đưa đất vào sử_dụng đúng mục_đích theo quy_định trước đó mount_a xin phép xây khách_sạn 5 sao trên khu đất số 11 trần_quốc_toản đây là khu đất vàng tại đà_lạt sát hồ xuân_hương có diện_tích hơn 6300 m2 theo đề_xuất của doanh_nghiệp công_trình khách_sạn gồm 7 tầng nổi 4 tầng hầm mật_độ xây_dựng phần nổi là 60 phần ngầm 90 khoảng lùi xây_dựng tối_thiểu 6 m với đường bùi_thị_xuân và 10 m với đường trần_quốc_toản sở xây_dựng đánh_giá đề_xuất xây_dựng khách_sạn này chưa phù_hợp với quy_hoạch chi_tiết và thiết_kế đô_thị được duyệt theo cơ_quan quản_lý khu đất 11 trần_quốc_toản thuộc phạm_vi đồ_án thiết_kế đô_thị khu_vực cảnh_quan hồ xuân_hương và trung_tâm hòa_bình tp đà_lạt đề_xuất các chỉ_tiêu xây_dựng khách_sạn của công_ty mount_a vượt quá quy_định tại các đồ_án này như mật_động xây_dựng tại khu đất vàng này không được quá 40 với khoảng lùi trên 40 m cũng chỉ được xây công_trình cao tối_đa 5 tầng đồng_thời vị_trí khu đất vàng trên hiện chưa có quy_hoạch phân_khu được duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu trung_tâm đang do ubnd tp đà_lạt tổ_chức lập trong đó chưa xác_định vị_trí khu đất 11 trần_quốc_toản là công_trình điểm nhấn tỉnh lâm_đồng yêu_cầu sở kế_hoạch và đầu_tư tài_nguyên và môi_trường và ubnd tp đà_lạt theo_dõi đôn_đốc và hướng_dẫn nhà_đầu_tư thực_hiện các thủ_tục để sớm đưa dự_án vào hoạt_động theo đúng tiến_độ kịp_thời báo_cáo ubnd tỉnh xử_lý về dự_án anh tú
bộ xây_dựng đề_nghị lào_cai hạn_chế xây_dựng đặc_biệt nhà cao_tầng tại khu_vực lõi đô_thị du_lịch sa_pa để không gây quá_tải hạ_tầng
đây là một trong những nội_dung bộ xây_dựng đề_nghị tỉnh lào_cai nghiên_cứu bổ_sung trong đồ_án quy_hoạch phân_khu thuộc quy_hoạch chung xây_dựng khu du_lịch quốc_gia sa_pa đến năm 2040 sau khi có đường_cao_tốc hà_nội lào_cai năm 2014 sa_pa trở_thành điểm đến của hàng_loạt nhà_đầu_tư với các công_trình khách_sạn khu nghỉ_dưỡng với quy_mô từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng tuy_nhiên gần đây hạ_tầng của thị_trấn này đã bộc_lộ những sự quá_tải nhất_định cũng như các vấn_đề về ô_nhiễm môi_trường giữ_gìn cảnh_quan chung năm_ngoái một_số tuyến đường và nhà dân tại thị_trấn này đã bị nước lũ_quét qua gây ngập_úng cục_bộ trong văn_bản mới_đây bộ xây_dựng đề_xuất lào_cai hạn_chế phát_triển xây_dựng đặc_biệt về tầng cao và mật_độ để không gây quá_tải sức chứa về hạ_tầng và vệ_sinh môi_trường tại khu_vực lõi đô_thị du_lịch sa_pa hiện_hữu đồng_thời cơ_quan quản_lý cũng đề_nghị lào_cai rà_soát cụ_thể các tiêu_chí về mật_độ xây_dựng tầng cao tối_đa đảm_bảo tuân_thủ đúng quy_định tại quy_hoạch chung được duyệt tỉnh cần tách_biệt rõ các chỉ_tiêu quản_lý quy_hoạch với khu_vực hiện_trạng cải_tạo các khu_vực phát_triển đô_thị và xây_dựng mới trong đó khu_vực cải_tạo không được làm tăng mật_độ xây_dựng và tầng cao để giảm áp_lực với hạ_tầng bảo_vệ môi_trường với khu xây mới tỉnh cần làm rõ cơ_sở khoa_học tính pháp_lý và sự phù_hợp với quy_hoạch chung về đề_xuất tầng cao từ 5 đến 7 tầng theo bộ một_số khu_vực đề_xuất 9 15 tầng cũng chưa phù_hợp với quy_hoạch chung và cảnh_quan tự_nhiên sa_pa bên cạnh đó tỉnh lào_cai cũng cần rà_soát nghiên_cứu cụ_thể phạm_vi giới_hạn cây_xanh bảo_vệ hành_lang thoát nước theo hệ_thống suối đảm_bảo khả_năng tiêu_thoát nước không bị ngập_úng các khu_vực có khả_năng gây lũ_quét sạt_lở đất cũng phải cần đánh_giá cụ_thể từng vị_trí để có giải_pháp xây_dựng đảm_bảo an_toàn bộ xây_dựng cũng góp_ý với tỉnh lào_cai về quy_hoạch 5 phân_khu của đô_thị du_lịch sa_pa với phân khu số 1 khu trung_tâm hành_chính đô_thị giao_lưu_văn hóa_tây bắc bộ đánh_giá tỉnh đề_xuất chiều cao tối_đa 15 tầng với điểm nhấn tại một_số vị_trí phát_triển đô_thị mới là không phù_hợp ảnh_hưởng cảnh_quan chung cùng với việc đề_xuất chức_năng sân golf tại phân_khu này cũng chưa phù_hợp với định_hướng tại quy_hoạch chung tương_tự tại phân khu số 3 khu đô_thị dịch_vụ du_lịch văn_hóa dọc thung_lũng mường_hoa theo bộ đề_xuất chiều cao tối_đa 57_tầng với một_số khu đất dọc thung_lũng chưa phù_hợp đề_xuất chiều cao tối_đa 9 tầng trong phân khu 4 khu đô_thị du_lịch nghỉ_dưỡng sinh_thái kết_hợp chăm_sóc sức khỏe sâu_chua cũng vậy bộ yêu_cầu tỉnh lào_cai nghiên_cứu lại với phân khu số 2 khu đô_thị dịch_vụ du_lịch thung_lũng suối hồ bộ yêu_cầu đánh_giá rõ các khu_vực dân_cư hiện_trạng đã ổn_định hợp_pháp và các cơ_sở công_trình công_cộng hạ_tầng thiết_yếu cần nâng_cấp cải_tạo tại khu_vực thung_lũng suối hồ tỉnh lào_cai cần lưu_ý các khu_vực cơ_sở giáo_dục văn_hóa y_tế thể_thao khu ở thôn_bản hiện_hữu của đồng_bào dân_tộc_thiểu_số để có giải_pháp quy_hoạch phù_hợp đảm_bảo ổn_định đời_sống sinh_hoạt của nhân_dân tại phân khu số 5 khu đô_thị du_lịch nghỉ_dưỡng sinh_thái cao_cấp phía bắc bộ xây_dựng đề_nghị tỉnh làm rõ ranh_giới điểm du_lịch thác bạc xác_định chỉ_giới xây_dựng khoảng lùi với các khu phía bắc đường 4 d cũng như các giải_pháp để xử_lý rác nước_thải anh tú
việc loại_bỏ phương_pháp định_giá đất đang được áp_dụng với 90 dự_án sẽ gây ách_tắc pháp_lý và khó giảm_giá nhà theo chuyên_gia
trong dự_thảo sửa_đổi bổ_sung nghị_định 44 và thông_tư 36 đang được bộ tài_nguyên và môi_trường lấy ý_kiến cơ_quan này giữ lại ba phương_pháp định_giá đất bao_gồm so_sánh thu_nhập và hệ_số điều_chỉnh giá đất hai phương_pháp là thặng_dư và chiết_trừ bị loại_bỏ việc loại_bỏ phương_pháp định_giá thặng_dư vốn phổ_biến nhất đang được áp_dụng theo các chuyên_gia có_thể tác_động tiêu_cực đến thị_trường bất_động_sản điều này có_thể gây ách_tắc nguồn cung dự_án mới tạo thế khó cho doanh_nghiệp phát_triển đồng_thời khó giảm_giá nhà định_giá đất bằng phương_pháp thặng_dư là lấy con_số doanh_thu giả_định của dự_án bất_động_sản_trừ đi chi_phí ước_tính để từ đó cơ_quan quản_lý tính số thuế đất mà doanh_nghiệp phải nộp chia_sẻ với vnexpress ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho biết theo dữ_liệu của đơn_vị này cho thấy thặng_dư là phương_pháp chủ_lực được gần 90 các dự_án bất_động_sản áp_dụng để tính tiền sử_dụng đất từ năm 2014 đến nay tỷ_lệ này cũng tương_tự tại nhiều địa_phương khác trên cả nước do_đó việc dự_thảo sửa_đổi không áp_dụng phương_pháp thặng_dư là bất_hợp_lý theo ông ba phương_pháp còn lại khó áp_dụng cho tất_cả loại đất nhất_là với các dự_án bất_động_sản ví_dụ phương_pháp so_sánh chỉ áp_dụng trong trường_hợp hai khu đất tương_đồng nhau nhưng thực_tế hai miếng đất nằm cạnh nhau còn không có giá_trị giống nhau còn phương_pháp thu_nhập chủ_yếu áp_dụng với đất nông_nghiệp dựa trên thu_nhập ròng bình_quân một năm không_thể áp_dụng với khu đất có tiềm_năng phát_triển như dự_án do_đó ông châu cho rằng cần bổ_sung phương_pháp định_giá thặng_dư trở_lại vào dự_thảo sửa_đổi nghị_định 442014 đồng_thời xây_dựng công_thức tính cụ_thể minh_bạch nhằm để không làm thất_thu ngân_sách nhà_nước và hỗ_trợ doanh_nghiệp triển_khai dự_án nhanh hơn ông cũng đề_nghị giao thẩm_quyền cho cấp tỉnh lựa_chọn phương_pháp định_giá đất để áp_dụng cho từng loại dự_án một giải_pháp được ông châu đưa ra là bổ_sung phương_pháp định_giá đất hàng_loạt vốn được nhiều nước áp_dụng để xác_định thuế tài_sản theo ông cách này có_thể áp_dụng thống_nhất cho nhiều bất_động_sản trong cùng một khu_vực tại một thời_điểm tính_toán đến các yếu_tố tác_động đến giá_trị bất_động_sản như vị_trí đặc_tính thửa đất cơ_sở_hạ_tầng công_trình trên đất ba ngày_trước liên_quan đến việc tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc trong công_tác định_giá đất mới_đây thủ_tướng gửi công_điện yêu_cầu bộ_trưởng tài_nguyên và môi_trường sửa_đổi bổ_sung quy_định chi_tiết phương_pháp định_giá đất trước ngày 317 yêu_cầu được đưa ra trong bối_cảnh nhiều địa_phương kiến_nghị việc định_giá đất_vấn gặp khó_khăn dẫn đến việc định_giá đất cụ_thể rất chậm ảnh_hưởng đến tiến_độ triển_khai các dự_án ông nguyễn_quốc_hiệp chủ_tịch hđqt gp invest cho biết các dự_án bất_động_sản muốn triển_khai đều phải có định_giá đất để nộp tiền sử_dụng sau đó mới được cấp phép xây_dựng thi_công và đủ điều_kiện bán được hàng do_đó định_giá đất là khâu then_chốt để dự_án đi vào hoạt_động tạo ra nguồn cung cho thị_trường tuy_nhiên nếu một dự_án đang triển_khai giờ lại chuyển sang một phương_pháp định_giá mới thay_thế phương_pháp thặng_dư thì sẽ kéo_dài thêm thời_gian chờ_đợi trong khi đó để áp_dụng một_số phương_pháp mới phải có bản_đồ giá đất toàn_quốc và thời_gian để đợi có bản_đồ giá đất toàn_quốc theo ông ít_nhất đến cuối 2025 bởi mất nhiều thời_gian tập_hợp dữ_liệu đầu_vào riêng hai năm có bao_nhiêu dự_án cần triển_khai nếu không có giải_pháp hợp_lý thay_thế nguồn cung bất_động_sản chắc_chắn sẽ ách_tắc vì không có dự_án nào hoàn_thiện thủ_tục pháp_lý ông hiệp nói ông nguyễn mạnh_hà chủ_tịch hđqt công_ty cổ_phần phú quý_land cho rằng ở góc_độ chủ đầu_tư việc thay_đổi phương_pháp định_giá chắc chắc sẽ không tháo_gỡ những khó_khăn tắc_nghẽn về thủ_tục pháp_lý cho thị_trường địa_ốc bởi mỗi khi có một chính_sách thay_đổi là một lần các chủ đầu_tư phải làm lại hồ_sơ hoặc chờ_đợi những hướng_dẫn từ cơ_quan quản_lý đặc_biệt các thay_đổi liên_quan đến việc định_giá đất vốn là thủ_tục phức_tạp và kéo_dài nhất trong quy_trình triển_khai một dự_án còn ở góc_độ người mua nhà ông hà cho rằng sự thay_đổi của phương_pháp định_giá đất sẽ không giúp tăng nguồn cung và giảm_giá nhà hiện hiếm dự_án nào có thời_gian triển_khai dưới 10 năm cả một thập_kỷ đó kèm thêm bao_nhiêu rủi_ro và doanh_nghiệp cũng tốn_kém chi_phí cơ_hội tất_cả đều được cộng vào giá_thành sản_phẩm vì_thế mục_tiêu giảm_giá nhà là không khả_thi đồng_thời cản_trở nhiệt_huyết của doanh_nghiệp và không tăng được nguồn cung cho thị_trường ông hà nói hai năm qua ngoài vấn_đề vốn có đến 70 khó_khăn của doanh_nghiệp bất_động_sản nằm ở vướng_mắc pháp_lý nhiều chuyên_gia cảnh_báo tắc_nghẽn pháp_lý nếu giải_quyết chậm_trễ sẽ như bom hẹn giờ đe dọa sự ổn_định của ngành dù có bơm bao_nhiêu vốn cũng khó giúp thị_trường phát_triển bền_vững ngọc diễm
tp hcm lên kế_hoạch đấu_giá hàng chục lô đất và 3790 căn_hộ tại thủ_thiêm trong đó có 4 lô đất vàng từng bị bỏ cọc
trong văn_bản gửi ubnd tp hcm mới_đây sở tài_nguyên và môi_trường cho biết việc đấu_giá các lô đất tại khu đô_thị mới thủ_thiêm tp thủ_đức là để khởi_động lại thị_trường sớm thu ngân_sách trước_tiên tp hcm sẽ tổ_chức đấu_giá 3 lô đất ký_hiệu 12 13 thuộc khu chức_năng số 1 và 35 thuộc khu chức_năng số 3 sau khi đấu_giá thành_công 3 lô đất này các cơ_quan sẽ triển_khai lập kế_hoạch chi_tiết đấu_giá 7 lô đất còn lại gồm lô đất ký_hiệu 38 39 và 312 thuộc khu chức_năng số 3 lô ký_hiệu 15 16 19 và 110 thuộc khu chức_năng số 1 và lô 71 thuộc khu chức_năng số 7 trong các lô đất kể trên có 4 lô mà tp hcm đã tổ_chức đấu_giá_thành_công với hơn 37000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021 riêng lô 312 có_giá kỷ_lục 243 tỷ đồng một m2 tuy_nhiên sau đó các doanh_nghiệp trúng đấu_giá lần_lượt đều không nộp tiền sử_dụng đất đúng thời_hạn và xin bỏ cọc ngoài các lô đất sẵn_sàng đấu_giá khu đô_thị mới thủ_thiêm còn 6 lô thuộc khu chức_năng phức_hợp thể_thao giải_trí 2 c sở tài_nguyên và môi_trường kiến_nghị điều_chỉnh quy_hoạch để phù_hợp chọn phương_án đấu_giá hay đấu_thầu bên cạnh đó sở này kiến_nghị giao ubnd tp thủ_đức và ban quản_lý đầu_tư xây_dựng khu đô_thị mới thủ_thiêm hoàn_tất bồi_thường giải_phóng mặt_bằng 2 lô đất 112 và 120 để đưa vào kế_hoạch bán_đấu_giá tp hcm sẽ bán_đấu_giá toàn_bộ 3790 căn_hộ tại thủ_thiêm đây là các căn_hộ thuộc lô r1 r2 r3 r4 và r5 đã được thủ_tướng bộ xây_dựng ban thường_vụ thành ủy chấp_thuận chủ_trương việc đấu_giá các căn_hộ được cơ_quan này đánh_giá có nhiều thuận_lợi các lô đất cần đấu_giá một_cách độc_lập với 3790 căn_hộ lý_do là các lô đất đang trống hạ_tầng kỹ_thuật hoàn_chỉnh theo quy_hoạch một_số lô đang lập thủ_tục chấp_thuận chủ_trương đầu_tư có_thể triển_khai sớm để thu ngân_sách sở tài_nguyên và môi_trường cho biết thủ_tục đấu_giá đã được xây_dựng từ năm 2017 đến nay và gần hoàn_chỉnh việc chuyển_đổi quỹ nhà tái định_cư đã xây_dựng xong sang nhà thương_mại vốn chưa có tiền_lệ do_đó cơ_quan quản_lý mất thời_gian để hoàn_tất quy_trình này quy_trình bao_gồm xác_định thẩm_quyền quyết_định bán_đấu_giá trình_tự thủ_tục và cơ_quan tổ_chức đấu_giá xác_lập sở_hữu với các hạng_mục sử_dụng chung hành_lang cầu_thang lối đi công_viên chuyển_đổi từ quỹ nhà tái định_cư sang nhà ở thương_mại tất đạt
sở xây_dựng sẽ kiểm_tra việc các sàn công_khai thông_tin sản_phẩm và chứng_chỉ hành_nghề của môi_giới
phó giám_đốc sở xây_dựng tp hcm ông huỳnh_thanh_khiết yêu_cầu các sàn bất_động_sản phải tuân_thủ việc công_khai thông_tin sản_phẩm khi đưa vào kinh_doanh các sản_phẩm được chào_bán phải đủ điều_kiện huy_động vốn và giao_dịch mọi dịch_vụ của sàn đều phải thông_qua hợp_đồng lãnh_đạo sở cũng yêu_cầu các sàn phải lập báo_cáo về tình_hình giao_dịch qua hệ_thống gửi cơ_quan này và bộ xây_dựng trước ngày 5 hàng tháng các hoạt_động này được kiểm_soát theo nghị_định 44 chính_phủ nhằm xây_dựng quản_lý hệ_thống thông_tin về nhà ở và thị_trường bất_động_sản sở xây_dựng lưu_ý các đơn_vị rà_soát lại một_số điều_kiện trong đó có việc mỗi sàn phải có ít_nhất 2 người có chứng_chỉ hành_nghề môi_giới bất_động_sản còn thời_hạn người_quản_lý điều_hành sàn phải có chứng_chỉ hành_nghề động_thái_siết quản_lý hoạt_động của các sàn bất_động_sản diễn ra trong bối_cảnh các nhà làm_luật và chuyên_gia đầu ngành địa_ốc có quan_điểm trái chiều về quy_định mọi giao_dịch nhà_đất phải thực_hiện qua sàn khi lấy ý_kiến sửa_đổi luật kinh_doanh bất_động_sản luồng quan_điểm ủng_hộ cho rằng nếu 100 giao_dịch nhà_đất qua sàn sẽ cung_cấp thông_tin số_liệu về giá nhà_đất một_cách chính_xác ngược_lại nhiều chuyên_gia am_hiểu thị_trường phản_biện các sàn bất_động_sản đang hoạt_động có chất_lượng còn thấp từng vi_phạm nhiều quy_định về đạo_đức như thổi_giá tài_sản lừa_dối người mua là nguyên_nhân làm đội_giá bất_động_sản vũ_lê
hà nội18 dự_án xây_dựng trụ_sở các tổng_công_ty như hanoi telecom vietracimex evn bị yêu_cầu dừng thực_hiện vì giao đất không qua đấu_thầu đấu_giá
trong kết_luận kiểm_tra rà_soát các dự_án vốn ngoài ngân_sách chậm triển_khai ở quận cầu giấy ubnd tp hà_nội yêu_cầu dừng 18 dự_án quy_hoạch trụ_sở nhiều tổng_công_ty như hanoi telecom vietracimex evn vì giao cho thuê đất chỉ_định nhà_đầu_tư không qua đấu_thầu đấu_giá các dự_án đều nằm tại khu đô_thị mới cầu giấy có 6 dự_án trong số này đã được chấp_thuận đầu_tư sau ngày 172014 nhưng quá hạn tiến_độ chưa được giao đất cho thuê đất 12 dự_án còn lại đã nộp hồ_sơ thủ_tục nhưng chưa có quyết_định chủ_trương đầu_tư thành_phố giao các đơn_vị liên_quan đề_xuất phương_án tổ_chức đấu_giá quyền sử_dụng đất hoặc đấu_thầu các dự_án tại 18 ô đất này ngoài_ra thành_phố cũng yêu_cầu dừng thực_hiện dự_án tại số 200 cầu giấy của công_ty tnhh mtv quản_lý và phát_triển nhà hà_nội vì nhiều năm không giải_phóng mặt_bằng ubnd quận cầu giấy được giao đầu_tư dự_án phục_vụ mục_đích công_cộng ưu_tiên trường_học bằng nguồn vốn ngân_sách thành_phố cũng giao các đơn_vị liên_quan gỡ vướng cho 4 dự_án vướng_mắc về chủ_trương đầu_tư gồm dự_án tại ô đất tại khu đô_thị nam trung_yên của công_ty cổ_phần thương_mại và dịch_vụ handico thùy_dương dự_án xây_dựng khu nhà ở tại số 179 trung_kính của công_ty cổ_phần devyt dự_án đầu_tư kinh_doanh một tổ_hợp tòa nhà_văn_phòng khách_sạn và các dịch_vụ phụ_trở tại số 222 phố trần duy_hưng của công_ty tnhh thăng_long property và dự_án xây_dựng khu nhà ở phục_vụ tái định_cư tại ngõ 204 đường trần duy_hưng đối_với dự_án tại 3 ô đất tại khu đô_thị nam trung_yên phường yên_hòa ubnd tp cũng yêu_cầu trung_tâm phát_triển quỹ đất hà_nội hoàn_thiện các thủ_tục để đấu_giá trong quý_iv ngọc diễm
thanh_tra chính_phủ vừa chỉ ra loạt sai_phạm về quy_hoạch xây_dựng giải_phóng mặt_bằng thu_hồi đất tại dự_án kim chung di_trạch
khu đô_thị mới kim chung di_trạch huyện hoài_đức có diện_tích khoảng 140 ha được phê_duyệt từ 2008 ngay trước thời_điểm hà_tây mới sáp_nhập về hà_nội dự_án do tổng_công_ty cổ_phần thương_mại xây_dựng vietracimex làm chủ đầu_tư với quy_mô dân_số dự_kiến 20000 30000 người tuy_nhiên sau giai_đoạn thị_trường gặp khủng_hoảng năm 2012 2013 chủ đầu_tư xây một_vài công_trình rồi bỏ_hoang nhiều năm cuối năm 2021 vietracimex tái_khởi_động dự_án với tên thương_mại mới là hinode royal park theo kết_luận của thanh_tra chính_phủ ban_hành hôm 117 việc điều_chỉnh tổng_thể quy_hoạch chi_tiết 1500 của dự_án kéo_dài từ tháng 32014 đến tháng 102018 vi_phạm nghị_định 372010 về lập thẩm_định phê_duyệt và quản_lý quy_hoạch_đô_thị trong công_tác giải_phóng mặt_bằng sau 3 tháng từ khi có quyết_định thu_hồi đất tổng_thể ubnd huyện hoài_đức mới ban_hành quyết_định thu_hồi đến từng hộ gia_đình cá_nhân là không đúng với nghị_định 842007 qua kiểm_tra 104 hồ_sơ thiếu thông_báo thu_hồi đất ubnd huyện hoài_đức bồi_thường hỗ_trợ giải_phóng mặt_bằng theo diện_tích trên giấy_tờ về quyền sử_dụng đất không căn_cứ vào diện_tích đo_đạc thực_tế diện_tích đất của dự_án được bàn_giao gần 1365 ha giảm 168 ha so với diện_tích đất được giao năm 2008 của ubnd tỉnh hà_tây trước khi sáp_nhập về hà_nội tuy_nhiên vietracimex và ubnd huyện hoài_đức chưa hoàn_thiện hồ_sơ để trình ubnd tp hà_nội điều_chỉnh ubnd tỉnh hà_tây cũng có nhiều vi_phạm về giao đất nộp tiền sử_dụng đất tại dự_án này cơ_quan này đã không quy_định diện_tích đất giao có thu tiền sử_dụng cho thuê thời_hạn sử_dụng đất để làm căn_cứ cho việc xác_định tiền sử_dụng không căn_cứ vào quy_hoạch chi_tiết 1500 sở tài_nguyên và môi_trường hà_tây cũ không thẩm_định nhu_cầu sử_dụng đất của dự_án trước khi giao cho vietracimex việc thu_hồi đất khu_vực ao đấu thôn_dậu 1 để thực_hiện dự_án cũng tồn_tại một_số sai_phạm trong đó hà_tây ban_hành quyết_định thu_hồi hơn 160 ha đất để thực_hiện dự_án trong đó gần 150 ha đất nông_nghiệp trồng lúa vượt 103 ha so với kế_hoạch sử_dụng đất về phía chủ đầu_tư thanh_tra chính_phủ chỉ ra vietracimex đã đầu_tư các công_trình hạ_tầng kỹ_thuật nhà ở của dự_án của không lưu_giữ hồ_sơ bản_vẽ bản_đồ quy_hoạch chi_tiết xây_dựng 12000 1500 do cơ_quan nhà_nước phê_duyệt đồng_thời chủ đầu_tư đã ký hợp_đồng chuyển_nhượng đất nhà cho 16 khách_hàng khi dự_án chưa đủ điều_kiện chuyển_nhượng vietracimex tiền_thân là nhà_máy vật_liệu hà_nội được thành_lập từ năm 1961 thuộc bộ giao_thông vận_tải và hoạt_động theo mô_hình công_ty cổ_phần từ năm 2014 hiện_tại vietracimex kinh_doanh trong nhiều lĩnh_vực như công_nghiệp năng_lượng bất_động_sản ngoài kim chung di_trạch công_ty đã phát_triển một_số dự_án bất_động_sản khác như chung_cư hinode city ở minh_khai hà_nội khu nghỉ_dưỡng sunrise_vnt phú_quốc trong lĩnh_vực năng_lượng vietracimex cũng sở_hữu nhiều nhà_máy thủy điện lớn anh tú
chỉnh_phủ vừa chấp_thuận chủ_trương chuyển_đổi 155 ha đất rừng_sản_xuất để làm khu đô_thị nghỉ_dưỡng lớn nhất tỉnh tuyên_quang
quyết_định được phó thủ_tướng trần hồng_hà ký ngày 107 dự_án khu đô_thị nghỉ_dưỡng mỹ_lâm tuyên_quang nằm tại xã mỹ_bằng huyện yên_sơn xã kim_phú và phường mỹ_lâm tp tuyên_quang dự_án có quy_mô 540 ha trong đó sẽ chuyển_đổi mục_đích sử_dụng 1556 ha rừng_sản_xuất tổng mức đầu_tư khoảng 17100 tỷ đồng chưa bao_gồm chi_phí bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư khoảng 1230 tỷ đồng với quy_mô này đây là dự_án khu đô_thị có quy_mô và vốn lớn nhất được chấp_thuận chủ_trường đầu_tư tại tỉnh tuyên_quang đây là dự_án xây_dựng một khu đô_thị sinh_thái kết_hợp nghỉ_dưỡng và dịch_vụ kiểu_mẫu đa_dạng được định_hướng phát_triển hiện_đại đồng_bộ khai_thác yếu_tố cảnh_quan cây_xanh tự_nhiên quy_mô dân_số khoảng hơn 19700 người dự_án có thời_gian hoạt_động 50 năm và tiến_độ thực_hiện 4 năm kể từ khi có quyết_định chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án mỹ_lâm được kỳ_vọng sẽ tạo bước đột_phá về phát_triển kinh_tế xã_hội động_lực phát_triển tp tuyên_quang và khu_vực lân_cận với diện_tích tự_nhiên hơn 5800 km2 tuyên_quang thuộc vùng trung_du và miền núi phía bắc từ năm 2021 đến tháng 42023 tỉnh thu_hút được 23 dự_án đầu_tư với tổng vốn đăng_ký trên 30600 tỷ đồng trong đó một_số nhà_đầu_tư lớn như tập_đoàn vingroup công_ty cổ_phần tập_đoàn flamingo đang triển_khai các dự_án tại đây anh tú
hà nộibộ kế_hoạch và đầu_tư được yêu_cầu chủ_trì phối_hợp bộ tài_nguyên và môi_trường tài_chính tư_pháp giải_quyết vướng_mắc tại dự_án 130 ha của vinhomes
chỉ_đạo của phó thủ_tướng trần hồng_hà đưa ra sau kiến_nghị của tp hà_nội về việc sử_dụng quỹ đất thực_hiện dự_án khu chức_năng đô_thị green city tại huyện đan_phượng tên thương_mại vinhomes đan phượng để thanh_toán cho hợp_đồng bt xây_dựng chuyển_giao dự_án bt này gồm xây_dựng tuyến đường trên cao dọc đường_vành_đai 2 đoạn từ cầu vĩnh_tuy đến ngã tư sở kết_hợp mở_rộng đoạn từ vĩnh_tuy đến ngã tư_vọng hợp_đồng bt là một trong số các hình_thức hợp_đồng của đối_tác công_tư được áp_dụng tại nhiều dự_án trước_đây từ 112021 theo quy_định của luật đầu_tư theo phương_thức đối_tác công_tư ppp các dự_án áp_dụng loại hợp_đồng bt dừng triển_khai mới tuy_nhiên dự_án xây_dựng tuyến đường trên cao dọc đường_vành_đai 2 đã ký hợp_đồng bt trước thời_điểm trên nên hiện_nay gặp vướng_mắc trong việc triển_khai tiếp trong văn_bản vừa ban_hành phó thủ_tướng yêu_cầu bộ kế_hoạch và đầu_tư làm rõ quy_định của pháp_luật về loại hợp_đồng bt của dự_án các bộ cần đối_chiếu với thời_điểm tp hà_nội ký hợp_đồng bt dự_án này thì căn_cứ ký hợp_đồng gồm các quy_định nào đã đủ cơ_sở để tiếp_tục triển_khai dự_án và thanh quyết_toán khi sử_dụng đất hay chưa còn vướng_mắc gì và giải_quyết như_thế_nào văn_bản nêu rõ đồng_thời phó thủ_tướng cũng yêu_cầu cơ_quan quản_lý nêu vướng_mắc và hướng giải_quyết cụ_thể về đề_nghị của hà_nội về sử_dụng toàn_bộ quỹ đất 130 ha để thanh_toán cho nhà_đầu_tư trong văn_bản chỉ_đạo phó thủ_tướng yêu_cầu bộ tài_chính cho ý_kiến về thẩm_quyền quyết_định sử_dụng quỹ đất để thanh_toán cho các dự_án bt trong đó có dự_án nêu trên đồng_thời bộ tài_chính cũng phải xác_định căn_cứ pháp_luật trong trường_hợp chỉ thanh_toán phần đất tương_đương giá_trị quyết_toán của công_trình bt cho nhà_đầu_tư phần còn lại phải tổ_chức đấu_giá với bộ tài_nguyên và môi_trường phó thủ_tướng yêu_cầu cho ý_kiến về việc giải_phóng mặt_bằng để có quỹ đất sạch cơ_quan nhà_nước hay nhà_đầu_tư ứng tiền giải_phóng mặt_bằng trường_hợp nhà_đầu_tư ứng tiền mà phải đấu_giá quyền sử_dụng đất nhưng nếu tổ_chức này không trúng đấu_giá thì phải làm_sao để thực_hiện được hợp_đòng bt đã ký với nhà_đầu_tư phó thủ_tướng nêu vấn_đề còn bộ_tư_pháp được yêu_cầu làm rõ các vấn_đề áp_dụng quy_định pháp_luật để thanh_toán các hợp_đồng bt phó thủ_tướng đề_nghị các bộ cơ_quan gửi ý_kiến về bộ kế_hoạch và đầu_tư trước ngày 157 để báo_cáo thủ_tướng dự_án vinhomes đan phượng được hà_nội duyệt quy_hoạch chi_tiết xây_dựng tỷ_lệ 1500 lần đầu_vào cuối năm 2015 với quy_mô hơn 130 ha dự_án gồm các sản_phẩm như chung_cư biệt_thự nhà liền kề tại phiên_hợp thường_niên hồi cuối tháng 4 lãnh_đạo vinhomes cũng thông_tin có_thể mở bán một_số dự_án vào năm 2024 trong đó có dự_án ở đan phượng nếu hoàn_thành thủ_tục pháp_lý anh tú
khi tính giá_trị để cổ_phần hóa một_số tổng_công_ty thuộc bộ xây_dựng đã tính thiếu giá_trị các dự_án đang triển_khai
kết_luận của thanh_tra chính_phủ về việc thực_hiện sắp_xếp lại cổ_phần hóa thoái vốn doanh_nghiệp nhà_nước thuộc bộ xây_dựng cho biết trong xử_lý tài_chính xác_định giá_trị doanh_nghiệp để cổ_phần hóa 10 tổng_công_ty công_ty mẹ thuộc bộ xây_dựng có vi_phạm về tài_chính với tổng_số tiền khoảng 5690 tỷ đồng trong đó nhiều vi_phạm về việc việc xác_định giá_trị các dự_án những đơn_vị này đang triển_khai cụ_thể việc xác_định chi_phí cơ_hội đối_với quyền phát_triển dự_án khu đô_thị thịnh_liệt hoàng_mai hà_nội của tổng_công_ty licogi bị tính thiếu khoảng 348 tỷ đồng còn tại tổng_công_ty đầu_tư nước và môi_trường việt_nam viwaseen việc chuyển_nhượng dự_án khu đô_thị an_thịnh 6 hoài_đức hà_nội cũng tính thiếu gần 24 tỷ đồng 10 trong số 16 tổng_công_ty thuộc bộ xây_dựng quản_lý sử_dụng hơn 13 triệu m2 đất tuy_nhiên theo kết_luận thanh_tra một_số tổng_công_ty cũng chưa hoàn_thành việc rà_soát sắp_xếp tài_sản là nhà_đất chưa hoàn_thành phương_án sử_dụng đất sau cổ_phần hóa ngoài_ra một_số doanh_nghiệp xây_dựng kế_hoạch không phù_hợp với quy_định sử_dụng đất của địa_phương tại vicem thanh_tra chính_phủ cũng phát_hiện việc xử_lý tài_chính để cổ_phần hóa có khoản chênh_lệch khoảng 3000 tỷ đồng giữa vốn chủ_sở_hữu và vốn_điều_lệ một_số đơn_vị cũng chậm nộp đối_với tiền thu từ cổ_phần hóa chậm nộp tiền chênh_lệch giữa giá_trị thực_tế phần vốn nhà_nước tại thời_điểm chuyển sang công_ty cổ_phần với giá_trị vốn nhà_nước ở thời_điểm cổ_phần hóa với tổng_số tiền gốc và lãi chậm nộp tính đến hết năm 2019 là 733 tỷ đồng việc xác_định giá_trị doanh_nghiệp để cổ_phần hóa tại tổng_công_ty vicem licogi viwaseen chưa đầy_đủ chính_xác thiếu khoảng 1880 tỷ đồng trong đó tại vicem chưa hoàn_thành cổ_phần hóa các công_ty con 100 vốn nhà_nước thuộc tổng_công_ty này vicem hoàng_thạch vicem hải_phòng vicem tam_điệp tại thời_điểm xác_định giá_trị doanh_nghiệp 1102018 có 9 giấy_phép khai_thác khoảng_sản còn thời_hạn 2 30 năm tùy_loại tuy_nhiên đơn_vị tư_vấn đã không tính giá_trị hơn 1500 tỷ đồng lợi_thế thương_mại với quyền được khai_thác khoáng_sản tại các mỏ này thanh_tra chính_phủ chỉ ra vẫn còn một_số tổng_công_ty như licogi coma lilama hoạt_động kém hiệu_quả kinh_doanh thua_lỗ cơ_quan thanh_tra kiến_nghị thủ_tướng chỉ_đạo các tổng_công_ty chấn_chỉnh khắc_phục những tồn_tại vi_phạm trong đó các đơn_vị phải tập_trung rà_soát trình cấp có thẩm_quyền phê_duyệt phương_án sử_dụng đất xác_định giá đất ra_soát với tài_sản đất_đai có giá_trị lợi_thế thương_mại quyền phát_triển dự_án quyền khai_thác tại các mỏ ghi_nhận vào giá_trị doanh_nghiệp đồng_thời cơ_quan này cũng đề_nghị chuyển cơ_quan điều_tra xử_lý nếu phát_hiện vi_phạm trong quá_trình thoái vốn đầu_tư ngoài ngành thoái vốn tại các công_ty con liên_kết anh tú
khánh hòacả hai phân khu hơn 14000 ha vừa được khánh_hòa phê_duyệt đều có định_hướng thành khu du_lịch sinh_thái nghỉ_dưỡng
hai phân_khu nằm ở bắc vân_phong trong đó khu du_lịch sinh_thái đảo hòn lớn xã vạn_thạnh diện_tích 10000 ha được quy_hoạch là khu du_lịch sinh_thái nghỉ_dưỡng cao_cấp công_viên cây_xanh chuyên_đề vui_chơi giải_trí diện_tích đất_liền gần 5000 ha còn lại là vùng mặt nước_biển hơn 1400 ha được quy_hoạch xây các khu chức_năng 3460 ha đất dành cho nông_nghiệp và chức_năng khác dân_số dự_kiến khoảng 8000 người chính_quyền khánh_hòa cũng duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch khu du_lịch núi khải lương xã vạn_thạnh diện_tích hơn 4000 ha trong đó đất_liền 1865 ha còn lại là vùng mặt nước_biển khu_vực này được quy_hoạch là khu du_lịch sinh_thái nghỉ_dưỡng dân_số dự_kiến 5000 người theo quy_hoạch đã được bộ chính_trị phê_duyệt khu_vực bắc vân_phong sẽ gồm khu du_lịch cao_cấp biệt_lập trên núi và ven biển kết_hợp tham_quan trải_nghiệm du_lịch nghỉ_dưỡng các tuyến cáp treo liên_kết với đảo hòn lớn và đường_hầm qua núi liên_kết với phía nam núi khải lương đặc_biệt đây sẽ là khu_vực có hoạt_động vui_chơi giải_trí có thưởng casino nhiệm_vụ quy_hoạch được duyệt là cơ_sở để ban quản_lý khu kinh_tế vân_phong tổ_chức lập trình thẩm_định và phê_duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu xây_dựng tỷ_lệ 12000 đây cũng là một trong những bước hiện_thực_hóa quy_hoạch khu kinh_tế vân_phong đến năm 2040 tầm nhìn 2050 đã được chính_phủ phê_duyệt tháng 3 năm nay thời_gian lập đồ_án quy_hoạch của cả 2 phân_khu sẽ kéo_dài 9 tháng khu kinh_tế vân_phong được chia thành 19 phân_khu với các khu phát_triển về cảng biển dịch_vụ hậu_cần đô_thị dịch_vụ nghỉ_dưỡng hiện tỉnh đã duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch của 4 phân_khu vài ngày_trước chính_quyền khánh_hòa đã phê_duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch hai phân_khu tại khu kinh_tế vân_phong là trung_tâm cảng biển đô_thị đầm_môn phân khu 3 và khu đô_thị du_lịch cổ_mã tu_bông phân khu 8 với tổng diện_tích gần 15000 ha khu kinh_tế vân_phong là một trong ba vùng kinh_tế trọng_điểm của tỉnh khánh_hòa diện_tích khoảng 150000 ha trong đó hơn một_nửa là diện_tích mặt_nước còn lại là đất_liền và đảo theo quyết_định phê_duyệt điều_chỉnh quy_hoạch chung xây_dựng khu kinh_tế vân_phong đến năm 2040 tầm nhìn 2050 được thủ_tướng ban_hành hơn 3 tháng trước đây sẽ là trung_tâm kinh_tế biển với quy_hoạch cảng biển kết_hợp đô_thị dịch_vụ như sân_bay casino bùi_toàn
có 21 dự_án nhà xã_hội muốn vay khoảng 7000 tỷ đồng từ gói ưu_đãi theo bộ xây_dựng
bộ xây_dựng thông_tin các dự_án này gồm nhà xã_hội nhà công_nhân cải_tạo chung_cư cũ đều đủ điều_kiện vay gói tín_dụng 120000 tỷ đồng tổng mức đầu_tư các dự_án trên vào_khoảng 20000 tỷ đồng dự_kiến cung_cấp gần 20000 căn_hộ ngành xây_dựng đã yêu_cầu 22 địa_phương trọng_điểm báo_cáo nhu_cầu vay vốn và các khó_khăn vướng_mắc khi triển_khai gói vay ưu_đãi gói tín_dụng 120000 tỷ đã triển_khai từ đầu tháng 4 nhằm hỗ_trợ cho vay chủ đầu_tư người mua nhà của các dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân với lãi_suất thấp hơn 15 2 lãi_suất cho vay trung và dài_hạn trên thị_trường vài ngày_trước ngân_hàng nhà_nước cho biết một_số nhà băng bắt_đầu cho vay gói ưu_đãi này bộ xây_dựng cũng cho biết nửa đầu năm cả nước có 9 dự_án nhà xã_hội nhà ở công_nhân khu công_nghiệp được khởi_công quy_mô gần 18800 căn trong đó nhà ở xã_hội có 6 dự_án quy_mô hơn 7700 căn nhà ở công_nhân có ba dự_án với hơn 11000 căn về việc triển_khai đề_án xây_dựng một_triệu căn nhà ở xã_hội bộ cho biết tính đến ngày 186 cả nước đã hoàn_thành 41 dự_án nhà ở xã_hội ở đô_thị quy_mô 19500 căn ngoài_ra có 294 dự_án đang triển_khai với hơn 288000 căn ngọc diễm
nhà ở thương_mại xây xong trong nửa đầu năm nay khoảng 10000 căn bằng một_nửa 6 tháng cuối 2022
theo bộ xây_dựng 6 tháng đầu năm nay tình_trạng thiếu trầm_trọng nguồn cung diễn ra ở tất_cả phân_khúc sản_phẩm nhất_là nhà xã_hội và nhà thương_mại giá rẻ cụ_thể nhà ở thương_mại có 25 dự_án đã hoàn_thành cung_cấp 10000 căn bằng 50 so với 6 tháng cuối năm 2022 ngoài_ra 659 dự_án đang xây_dựng chỉ bằng khoảng 60 so với chu_kỳ trước có 23 dự_án mới được cấp phép 30 dự_án đủ điều_kiện bán nhà ở hình_thành trong tương_lai trong nửa đầu năm các con_số này chỉ lần_lượt bằng 30 và 37 so với nửa cuối 2022 dự_án du_lịch nghỉ_dưỡng và văn_phòng kết_hợp lưu_trú hoàn_thành 8 dự_án với 3385 căn nhà ở xã_hội có 4 dự_án đã hoàn_thành với 934 căn_hộ và 5 dự_án đủ điều_kiện bán nhà ở hình_thành trong tương_lai số nhà xã_hội nhà ở cho công_nhân khu công_nghiệp đã được khởi_công là 9 dự_án với gần 18800 căn ngân_hàng chính_sách đã giải_ngân trên 6200 tỷ đồng cho khoảng 15000 khách_hàng thuộc nhóm đối_tượng mua thuê mua các dự_án trên theo bộ xây_dựng giá giao_dịch tiếp_tục có xu_hướng giảm phân_khúc chung_cư giá giảm 6 nhà ở riêng_lẻ giảm 10 và đất nền giảm 811 với khoảng 187000 giao_dịch được ghi_nhận con_số này chỉ bằng 36 so với cuối năm_ngoái trong đó phân_khúc đất nền ghi_nhận lượng giao_dịch sụt_giảm nhiều nhất thị_trường bất_động_sản 6 tháng đầu năm nay tiếp_tục trầm_lắng mặc_dù một_số ngân_hàng thương_mại đã giảm lãi_suất cho vay nhưng thị_trường bất_động_sản vẫn chưa sôi_động trở_lại bộ xây_dựng đánh_giá trước đó cơ_quan này có một_số giải_pháp để tháo_gỡ cho khó_khăn cho thị_trường bất_động_sản đặc_biệt với các vướng_mắc pháp_lý tại một_số dự_án tại đồng_nai tp hcm ngọc diễm
hà nộikhu đô_thị việt_hưng sẽ có thêm một_số con đường giúp kết_nối dễ_dàng hơn với đường ngô_gia_tự và đường đê sông hồng
nằm ở cửa_ngõ đông bắc thủ_đô khu đô_thị việt_hưng quận long_biên giáp nhiều tuyến giao_thông quan_trọng như quốc_lộ 5 1 b cầu vĩnh_tuy cầu thanh_trì hạ_tầng xung_quanh khu đô_thị này quy_mô 210 ha dân_số khoảng 26000 người này cơ_bản hoàn_thiện nhưng trong tương_lai vẫn sẽ có thêm một_số tuyến đường được mở mới và mở_rộng trong đó theo quy_hoạch phân_khu đô_thị n10 tầm nhìn đến năm 2030 tuyến số 1 có_mặt_cắt ngang 38 40 m dài khoảng 400 m đây thực_tế là đoàn khuê kéo_dài qua nhiều địa_điểm như trung_tâm hành_chính quận long_biên tổng_kho xăng_dầu đức_giang khu đô_thị mới thượng_thanh tuyến này sẽ giao với đường ngô_gia_tự tại đoạn sát ngõ số 332 và kết_thúc ở đường đê_gia thượng_đoạn gần trường tiểu_học thanh_am tuyến số 2 có_mặt_cắt ngay khoảng 30 m là đoạn dài từ đường vạn_hạnh đến đường đê vàng đoạn đường sẽ được mở này dài gần 600 m chạy qua viện_kiểm_sát nhân_dân quận long_biên cắt đường đê tại đoạn công_ty giấy lộc thành với chiều rộng gần 50 m tuyến số 3 trên thực_tế là phố mai_chí_thọ kéo_dài đến đường ngô gia_tự tuyến đường này hiện còn một đoạn ngắn nối từ mai_chí thọ sang vạn hạnh và từ cuối ngách 638 1 ngô gia_tự đến đường ngô_gia_tự chưa hoàn_thiện tuyến số 4 là đường đào văn_tập kéo_dài qua nút giao hội_xá mai_chí_thọ đến đường đê vàng con đường này có_mặt_cắt ngang 30 m hiện còn một đoạn từ đào văn_tập đến phúc_lợi chưa xây_dựng tuyến số 5 có bề rộng 22 25 m sẽ giúp kết_nối từ phố nguyễn_cao_luyện đến vũ_đức thận tuyến này đã xây_dựng ở hai điểm đầu còn đoạn từ ngõ 22 kim_quan đến hoa_lâm trường tiểu_học việt_hưng chưa được triển_khai anh tú
việc bỏ_qua thu_nhập ngoài luồng chỉ tính tiền_lương tiền công khiến người giàu vẫn đủ điều_kiện mua nhà xã_hội theo horea
hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea vừa góp_ý một_số quy_định về chính_sách nhà ở xã_hội của dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi ông lê_hoàng_châu chủ_tịch horea cho biết điều_kiện được mua chính_sách nhà ở xã_hội theo dự_thảo quy_định là diện không phải nộp thuế_thu_nhập đối_với các khoản từ tiền_công và lương đây là nguyên_nhân dẫn đến tình_trạng người giàu tranh_suất mua nhà ở xã_hội đã xảy ra ở nhiều nơi trong bản đề_xuất vừa công_bố ông châu phân_tích khảo_sát của horea cho thấy nhiều trường_hợp người làm nghề tay_trái tạo ra thu_nhập cao hơn thậm_chí vượt gấp nhiều lần so với nghề tay_phải tuy_nhiên trên bảng tiền_lương tiền công chính_thức vẫn thuộc diện nộp thuế_thu_nhập cá_nhân do_đó theo ông trong dự_thảo luật nhà ở không tính các khoản thu_nhập khác đã trao cơ_hội cho người giàu tranh_suất mua nhà xã_hội với người nghèo vì_vậy cần sửa cách tính theo hướng phải bao_gồm các khoản thu_nhập ngoài luồng chịu thuế trong luật hiện_hành để trở_thành người thu_nhập thấp điều_kiện bắt_buộc để mua được nhà xã_hội ở các thành_phố lớn là mọi thành_viên trong gia_đình thu_nhập thuộc diện không phải nộp thuế_thu_nhập cá_nhân tức không quá 11 triệu đồng một tháng trước đó nhiều ý_kiến cũng cho rằng điều_kiện trên hiện rất lỗi_thời ông lê_hữu_nghĩa giám_đốc công_ty lê_thành đơn_vị chuyên xây nhà ở xã_hội để bán và cho thuê tại tp hcm thập_kỷ qua cũng nhìn_nhận kẽ hở trong điều_kiện về thu_nhập đủ điều_kiện mua nhà ở xã_hội đang tiếp_tay cho những người có thu_nhập ngoài luồng cao nhưng thu_nhập chính_thức từ tiền_công tiền_lương thấp tranh_suất mua nhà ở xã_hội với người nghèo tuy_nhiên ông nghĩa cho rằng để quản_lý thu_nhập từ nghề tay_trái hoặc thu_nhập ngoài luồng này là một thách_thức rất lớn đối_với cơ_quan_chức_năng nếu có đủ cơ_sở pháp_lý để truy_vết các thu_nhập ngoài luồng thì cơ_quan thuế đã đánh thuế dòng tiền này từ lâu ông nhấn_mạnh để hạn_chế tình_trạng người giàu mua nhà ở xã_hội ông nghĩa đề_xuất cơ_quan soạn_thảo luật nên quy_định người đứng_tên mua nhà ở xã_hội phải sống tại căn nhà đó đăng_ký tạm_trú tạm vắng đúng địa_chỉ này và không được khai_thác cho thuê bởi lẽ người giàu tuy tranh mua nhà ở xã_hội với người thu_nhập thấp nhưng họ ít khi sinh_sống tại khu nhà giá rẻ dành cho người nghèo vì nhu_cầu về chất_lượng sống của họ rất cao đây là cách gác cổng cơ_quan quản_lý cấp cơ_sở công_an khu_vực có_thể thực_hiện được nhằm đảm_bảo nhà ở xã_hội được sử_dụng đúng đối_tượng ông nghĩa nói trung_tín
khánh hòachính quyền khánh_hòa vừa duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch hai phân_khu tại vân_phong huyện vạn_ninh có tổng diện_tích hơn 14900 ha
phân khu thứ nhất là trung_tâm cảng biển đô_thị đầm_môn xã vạn_thạnh diện_tích hơn 8200 ha đất_liền 4445 ha còn lại là vùng mặt nước_biển nơi đây được quy_hoạch là khu đô_thị dịch_vụ du_lịch sinh_thái nghỉ_dưỡng cảng biển quốc_tế dự_kiến quy_mô dân_số khoảng 29000 người phân khu khu đô_thị du_lịch cổ_mã tu_bông diện_tích hơn 6600 ha thuộc 6 xã của huyện vạn_ninh trong đó đất_liền hơn 5300 ha còn lại vùng mặt nước_biển nơi đây được quy_hoạch là khu đô_thị dịch_vụ tài_chính văn_phòng với dự_kiến quy_mô dân_số khoảng 122000 người đây sẽ là khu đô_thị gần kề sân_bay đa_chức_năng gồm thương_mại dịch_vụ trung_tâm nghiên_cứu cảng_hàng_không bến thủy phi_cơ du_lịch kết_hợp đô_thị biển công_viên chuyên_đề khu kinh_tế vân_phong là một trong ba vùng kinh_tế trọng_điểm của tỉnh khánh_hòa diện_tích khoảng 150000 ha trong đó hơn một_nửa là diện_tích mặt_nước còn lại là đất_liền và đảo hơn ba tháng trước thủ_tướng ban_hành quyết_định phê_duyệt điều_chỉnh quy_hoạch chung xây_dựng khu kinh_tế vân_phong đến năm 2040 tầm nhìn 2050 theo đó đây sẽ là trung_tâm kinh_tế biển_cả nước với quy_hoạch cảng biển kết_hợp đô_thị dịch_vụ như sân_bay casino khu kinh_tế chia thành 19 phân_khu diện_tích 75166 ha gồm đất_liền biển với các khu riêng_biệt phát_triển về cảng biển dịch_vụ hậu_cần đô_thị dịch_vụ nghỉ_dưỡng kinh_tế biển sẽ là nền_tảng của khu kinh_tế vân_phong với cảng trung_chuyển container quốc_tế dịch_vụ logistics đô_thị dịch_vụ du_lịch và công_nghiệp kết_hợp các ngành khác bùi_toàn
dự_án bất_động_sản của novaland hưng_thịnh tại đồng_nai bình_thuận đang được tổ công_tác của thủ_tướng tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc theo thứ_trưởng xây_dựng
thông_tin này được thứ_trưởng xây_dựng nguyễn_tường_văn nêu tại họp_báo chính_phủ tối_47 theo ông tổ công_tác của thủ_tướng về tháo_gỡ khó_khăn cho bất_động_sản đã làm_việc trực_tiếp với 6 địa_phương nhận được 108 kiến_nghị của các doanh_nghiệp và chuyển tới các ubnd tỉnh bộ ngành trực_tiếp tháo_gỡ về thể_chế chẳng_hạn tại đồng_nai tổ công_tác rà_soát 7 dự_án lớn của tập_đoàn novaland hưng_thịnh các dự_án này gặp vướng chủ_yếu liên_quan việc không thuộc quy_hoạch không bố_trí 20 quỹ đất cho nhà ở xã_hội tổ công_tác đã đưa ra phương_án tham_mưu trình và được thủ_tướng chấp_thuận làm cơ_sở để thực_hiện các bước tháo_gỡ tiếp_theo ông văn chia_sẻ tổ công_tác cũng tham_mưu thủ_tướng bộ tài_nguyên môi_trường xem_xét giải_quyết vấn_đề về giá tiền sử_dụng đất cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất cho dự_án novaland phan_thiết tại bình_thuận còn tại tp hcm theo thứ_trưởng xây_dựng tổ công_tác của thủ_tướng đã xử_lý 30 kiến_nghị về cải_tạo nhà chung_cư nhà ở xã_hội và quy_hoạch do địa_phương hiểu và chưa áp_dụng đầy_đủ trước đó tỉnh bình_thuận cũng đề_xuất 5 hướng gỡ khó cho dự_án novaland phan_thiết là giữ nguyên chủ_trương đầu_tư gộp các quyết_định cho thuê đất cho trả tiền thuê đất một lần để gỡ khó pháp_lý dự_án này dự_án có quy_mô gần 1000 ha vốn đầu_tư khoảng 5 tỷ usd do công_ty tnhh delta valley bình_thuận công_ty con của novaland làm chủ đầu_tư tại xã tiến_thành tp phan_thiết trong báo_cáo tỉnh bình_thuận đã nêu 5 vướng_mắc và đề_xuất cụ_thể hướng giải_quyết các vấn_đề cần tháo_gỡ liên_quan đến những khó_khăn của novaland tại phiên họp thường_niên mới_đây chủ_tịch hđqt bùi_thành nhơn thông_tin đơn_vị đang nỗ_lực tái_cấu_trúc toàn_diện và đã có những tín_hiệu tích_cực hoạt_động sản_xuất kinh_doanh của công_ty dự_kiến phục_hồi từ quý iii theo ông nhơn novaland đang sắp_xếp lại ưu_tiên cho những công_trình sắp hoàn_thiện để bàn_giao sản_phẩm cho khách_hàng và chọn các dự_án có khả_năng thanh_khoản cao để đẩy nhanh pháp_lý nhằm bắt kịp đà hồi_phục của thị_trường công_ty khởi_động lại dự_án aqua city ở đồng_nai hôm 236 cũng tại họp_báo thứ_trưởng xây_dựng nguyễn_tường_văn cho biết ba vướng_mắc lớn nhất của các dự_án đầu_tư bất_động_sản đang gặp là thể_chế tổ_chức thực_hiện vốn thị_trường trái_phiếu và tín_dụng về vốn ngân_hàng nhà_nước vừa_qua đưa ra loạt giải_pháp về cơ_cấu thời_gian trả nợ phân_loại nhóm nợ mua_bán trái_phiếu địa_phương cần coi tháo_gỡ cho dự_án bất_động_sản là nhiệm_vụ cấp_bách quan_trọng thẩm_quyền cấp nào thì cơ_quan đó phải xử_lý quyết_liệt thứ_trưởng văn nêu quan_điểm
tp hcmhơn 20 công_trình chưa hoàn_tất nghiệm_thu phòng cháy chữa_cháy trong đó nhiều dự_án đã bàn_giao cho cư_dân vào ở cả chục năm
phòng tham_mưu công_an tp hcm cho biết hiện còn hơn 20 công_trình hạng_mục đa_số là cao_tầng chưa tiến_hành nghiệm_thu về phòng cháy chữa_cháy nhiều dự_án trong số này đã đưa vào sử_dụng từ lâu trong số này ngay cả chung_cư cao_cấp cũng chưa vượt qua bài kiểm_tra an_toàn của cơ_quan_chức_năng như cao_ốc_đảo kim_cương đây là một trong những dự_án căn_hộ cao_cấp đầu_tiên tại khu_vực phường bình_trưng_tây tp thủ_đức căn_hộ mỹ_vinh cũng là một trong những dự_án cao_cấp đầu_tiên trên trục đường nguyễn_thị_minh khai thuộc lõi trung_tâm quận 3 nhiều cao_ốc đã xây_dựng chục năm đã đưa vào vận_hành hoạt_động như la_bonita bảy hiền_tower tòa_c chung_cư cao_ốc xanh khu văn_phòng chung_cư cao_cấp petro vietnam landmark khu căn_hộ 584 cũng chưa hoàn_tất nghiệm_thu phòng cháy chữa_cháy thậm_chí có trường_hợp trong danh_sách này còn vi_phạm các quy_định về xây_dựng như chung_cư khang_gia tân_hương được cấp phép xây_dựng năm 2008 chỉ với 232 căn_hộ nhưng khi hoàn_thành vọt lên hơn 400 căn phòng sinh_hoạt cộng_đồng khu_vực giữ xe nhà_trẻ bị lấn_chiếm các ô thông_tầng và cầu_thang bộ từ tầng trệt lên tầng_lửng của dự_án này bị lấp việc chia nhỏ diện_tích tại tầng trệt lửng không đúng với hồ_sơ được duyệt cao_ốc thương_mại dịch_vụ và căn_hộ lakesie_tower thi_công xây_dựng trái_phép hàng nghìn m2 hiện chưa tháo_dỡ khắc_phục chưa được nghiệm_thu hàng chục công_trình này được cơ_quan công_an đề_xuất ubnd thành_phố có chế_tài yêu_cầu chủ đầu_tư khắc_phục các điểm còn thiếu để hoàn_tất thủ_tục nghiệm_thu dự_án nào đã bị xử_phạt nhiều lần nhưng chưa khắc_phục sẽ áp_dụng biện_pháp đình_chỉ hoạt_động chủ đầu_tư không chấp_hành các quyết_định sẽ đề_xuất chính_quyền cưỡng_chế công_an tp hcm cũng sẽ lập danh_sách các chủ đầu_tư cố_tình vi_phạm lặp lại nhiều lần nhưng không khắc_phục để công_khai các trường_hợp chưa được nghiệm_thu phòng cháy chữa_cháy vẫn hoạt_động có khả_năng dẫn đến thiệt_hại nghiêm_trọng về người tài_sản sẽ bị điều_tra truy_cứu trách_nhiệm hình_sự nghiệm_thu phòng cháy và chữa_cháy là bước kiểm_tra dự_án hạng_mục công_trình trước khi đưa vào sử_dụng cơ_quan_chức_năng sẽ kiểm_tra việc thi_công lắp_đặt và hoạt_động thực_tế của các thiết_bị phòng cháy chữa_cháy sau đó mới ban_hành văn_bản nghiệm_thu theo quy_định khi hoàn_tất thủ_tục này các chủ đầu_tư mới có_thể bàn_giao cho cư_dân tuy_nhiên tình_trạng chung_cư đã bàn_giao nhưng chưa nghiệm_thu phòng cháy chữa_cháy xảy ra không riêng ở tp hcm tại hà_nội cơ_quan công_an cũng liên_tục chỉ ra những dự_án có những vi_phạm tương_tự thực_tế ở nhiều dự_án chủ đầu_tư không minh_bạch về công_tác phòng cháy chữa_cháy cho cư_dân do_đó ở một_số dự_án từng xảy ra hỏa_hoạn nhưng hệ_thống báo cháy của tòa nhà không hoạt_động cư_dân nhiều lần căng băng_rôn gây sức_ép chủ đầu_tư nhưng mọi việc không được giải_quyết trung_tín
đến năm 2030 phú_yên muốn phát_triển được gần 19700 căn nhà ở xã_hội cho người thu_nhập thấp và công_nhân khu công_nghiệp
mục_tiêu được ubnd tỉnh phú_yên cho biết trong kế_hoạch triển_khai đề_án đầu_tư xây_dựng ít_nhất một_triệu căn nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2030 theo quyết_định 338 của thủ_tướng từ nay đến năm 2025 phú_yên đặt mục_tiêu phát_triển 11900 căn nhà ở xã_hội tương_đương hơn 710000 m2 sàn trong số này chủ_yếu là nhà ở thu_nhập thấp với 11200 căn gồm 9300 căn ở tp tuy hòa gần 1100 căn ở thị_xã đông_hòa và hơn 780 căn tại các thị_xã sông cầu huyện tuy_an tây_hòa phú_hòa nhà ở cho công_nhân khu công_nghiệp chỉ có khoảng 600 căn tập_trung ở thị_xã đông_hòa theo kế_hoạch giai_đoạn 2026 2030 phú_yên sẽ xây_dựng thêm 7100 căn nhà ở thu_nhập thấp trong đó tp tuy hòa 4400 căn thị_xã đông_hòa 1300 căn thị_xã sông cầu hơn 660 căn đồng_thời các huyện sơn_hòa sông hinh và đồng_xuân cũng sẽ được xây_dựng gần 270 căn nhà ở thu_nhập thấp thị_xã đông_hòa tiếp_tục phát_triển nhà ở cho công_nhân với trên 600 căn đây là địa_bàn duy_nhất tại tỉnh phú_yên được quy_hoạch phát_triển nhà ở cho công_nhân khu công_nghiệp tỉnh cho biết sẽ nghiên_cứu việc huy_động vốn từ quỹ đầu_tư phát_triển địa_phương để phát_triển nhà ở xã_hội theo sở xây_dựng phú_yên tỉnh hiện có 3 dự_án nhà ở xã_hội đã được chấp_thuận chủ_trương trong đó dự_án nam hùng_vương với hơn 390 căn đã đưa đi vào sử_dụng dự_án nhà ở xã_hội bình_kiến khoảng 980 căn đang lựa_chọn nhà_đầu_tư dự_án khu nhà ở công_nhân phục_vụ cụm xí_nghiệp sản_xuất an_hưng đã cấp giấy chứng_nhận cho nhà_đầu_tư với quy_mô trên 1110 căn_hộ hồi đầu tháng 4 thủ_tướng phê_duyệt đề_án xây_dựng ít_nhất 1 triệu căn nhà ở xã_hội đến năm 2030 tổng vốn dự_kiến là 849000 tỷ đồng chủ_yếu bằng vốn xã_hội hóa đề_án được kỳ_vọng sẽ giúp giá phù_hợp với khả_năng chi_trả của hộ gia_đình thu_nhập trung_bình thấp khu_vực đô_thị và công_nhân khu công_nghiệp từ đó đến nay các địa_phương đã liên_tục công_bố chỉ_tiêu phát_triển nhà ở xã_hội để hiện_thực_hóa đề_án này các tỉnh thành_phố đang có kế_hoạch xây_dựng nhà ở xã_hội nhiều nhất là bình_dương bắc_giang bắc_ninh tp hcm long_an hải_phòng anh tú
khu đô_thị mới sân golf núi nham_biền huyện yên_dũng sẽ có tổng đầu_tư gần 6400 tỷ đồng
ubnd tỉnh bắc_giang vừa phê_duyệt chủ_trương đầu_tư dự_án khu đô_thị mới sân golf núi nham_biền tại xã đồng_sơn tp bắc_giang và xã tiền_phong huyện yên_dũng tổng diện_tích đất khoảng 134 ha trong đó khu_vực phát_triển du_lịch thể_thao sân golf diện_tích hơn 88 ha và khu_vực phát_triển đô_thị quy_mô gần 46 ha dự_án cung_cấp các dòng sản_phẩm là bất_động_sản chuyển_nhượng và bán nhà ở xây thô hoàn_thiện mặt_tiền bán và cho thuê nhà ở xã_hội cho thuê kinh_doanh sàn dịch_vụ quy_mô gồm 979 căn nhà ở thấp_tầng khu nhà ở xã_hội trên diện_tích 16500 m2 công_trình thương_mại dịch_vụ giáo_dục và khu_vực phát_triển du_lịch thể_thao sân golf dân_số khoảng 5800 người tổng vốn đầu_tư hơn 6380 tỷ đồng dự_án được thực_hiện dự_án trong 72 tháng kể từ ngày chấp_thuận nhà_đầu_tư thời_gian hoạt_động dự_án là 50 năm theo quy_hoạch bắc_giang thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 tỉnh này sẽ quy_hoạch 12 khu chức_năng tổng_hợp sân golf và nghỉ_dưỡng vui_chơi giải_trí với 13 sân golf hầu_hết các sân golf bố_trí trong và gần vùng trọng_điểm kinh_tế các khu du_lịch của tỉnh mục_tiêu đưa bắc_giang thành trung_tâm golf bắc_giang là một trong những địa_phương có bất_động_sản sôi_động trong khoảng 3 năm nay cùng làn_sóng phát_triển của các khu công_nghiệp thậm_chí có giai_đoạn đây còn là khu_vực trải qua những cơn_sốt_giá mạnh nhất khu_vực miền bắc cùng với đó các phân_khúc cũng trở_nên đa_dạng hơn từ đất nền khu đô_thị căn_hộ dịch_vụ cho đến bất_động_sản sân golf ngọc diễm
đô_thị mới ngọc_thiện bỉ huyện tân_yên có diện_tích hơn 1392 ha quy_mô dân_số đến 2030 khoảng 24700 người
ubnd tỉnh bắc_giang vừa phê_duyệt quy_hoạch chung đô_thị mới ngọc_thiện bỉ huyện tân_yên đến năm 2040 diện_tích nghiên_cứu lập quy_hoạch hơn 1392 ha ranh_giới phía bắc giáp xã ngọc_châu và song_châu phía nam giáp huyện việt_yên phía đông giáp xã cao_xá và ngọc_lý phía tây giáp xã ngọc_vân đô_thị mới ngọc_thiện có tính_chất là trung_tâm kinh_tế tổng_hợp đa_ngành của tiểu_vùng phía nam huyện tân_yên quy_mô dân_số đến năm 2030 khoảng 24700 người và đến 2040 đạt 32000 người nghiên_cứu đề_xuất 4 khu_vực phát_triển chính khu thứ nhất là đô_thị trung_tâm hiện_hữu cải_tạo thành trung_tâm hành_chính của thị_trấn tương_lai đồng_thời hệ_thống trung_tâm thương_mại dịch_vụ dân_cư hiện_hữu cũng được chỉnh_trang bổ_sung quỹ đất công_cộng cấp đô_thị văn_hóa thể_dục thể_thao công_viên cây_xanh mặt_nước khu đô_thị phức_hợp công_nghiệp dịch_vụ cửa_ngõ phía bắc sẽ cải_tạo khu dân_cư hiện_hữu và phát_triển mới về phía đông bắc kênh chính khu thứ hai phát_triển dịch_vụ bổ_trợ_cụm công_nghiệp du_lịch văn_hóa tâm_linh nông_nghiệp sạch công_nghệ_cao gắn với cảnh_quan hệ_thống ngòi cầu đồng đô_thị dịch_vụ công_nghiệp cửa_ngõ phía nam phát_triển thương_mại dịch_vụ gắn với đường tỉnh 398 b khu công_nghiệp ngọc_thiện và khu_vực dự_trữ phát_triển đô_thị trong tương_lai khu thứ 4 là đô_thị dịch_vụ công_nghiệp kết_hợp du_lịch sinh_thái phía tây gồm một phần khu công_nghiệp ngọc_thiện gắn với khu dân_cư hiện_hữu kết_hợp khu ở mới khu này còn phát_triển dịch_vụ du_lịch gắn với cảnh_quan mặt_nước ngòi đa_mai dự_án ưu_tiên đầu_tư giai_đoạn đầu đến năm 2027 gồm một_số hạng_mục như xây_dựng cụm công_nghiệp kim_tràng tuyến đường_vành_đai 5 đoạn qua việt_lập tuyến đường 398 b đoạn qua việt_lập công_viên cây_xanh cấp đô_thị tại thôn đông_khoát thôn cầu cần ngọc diễm
hội môi_giới cho rằng giao_dịch qua sàn sẽ xây_dựng được dữ_liệu giá sát thị_trường song chuyên_gia nêu quan_điểm sàn là nguyên_nhân làm đội_giá
hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars vừa công_bố báo_cáo cuối tháng 6 trong đó nêu quan_điểm nếu 100 giao_dịch nhà_đất qua sàn sẽ cung_cấp thông_tin số_liệu về giá nhà_đất một_cách chính_xác vars phân_tích thị_trường bất_động_sản hiện tồn_tại cơ_chế hai giá đất một là khung_giá của nhà_nước và hai là giá thị_trường với sự chênh_lệch nhau rõ_rệt giá đất quy_định thấp hơn nhiều lần so với giá chuyển_nhượng thực_tế là nguyên_nhân chính gây thất_thoát ngân_sách khiếu_nại trong lĩnh_vực đất_đai và tạo kẽ hở cho tiêu_cực tham_nhũng đầu_cơ giao_dịch qua sàn có_thể giúp giải được bài_toán xác_định giá đất theo vars nếu bắt_buộc thông_qua sàn 100 thanh_toán qua ngân_hàng sẽ tránh tình_trạng khai hai giá thất_thu ngân_sách đây cũng là cơ_sở để cung_cấp thông_tin số_liệu về giá chính_xác khi có cơ_sở_dữ_liệu sẽ giúp giá đất quy_định tiệm_cận với mặt_bằng thị_trường việc yêu_cầu mua_bán qua sàn cũng sẽ giúp nhà_nước có công_cụ quản_lý thông_tin về thị_trường từ đó đưa ra các chính_sách điều_tiết kịp_thời trước đó trong dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi gồm 10 chương 92 điều chính_phủ đề_xuất hai loại giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn gồm chủ đầu_tư bán cho thuê mua nhà ở hoặc công_trình hình_thành trong tương_lai tuy_nhiên lập_luận trên của vars vấp phải nhiều ý_kiến trái chiều ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho rằng thực_tế các sàn địa_ốc không giúp làm tăng tính minh_bạch về giá cho thị_trường như kỳ_vọng ngược_lại giao_dịch địa_ốc qua sàn làm tăng chi_phí đội_giá bán thậm_chí có nhiều trường_hợp môi_giới tạo ra giá ảo khiến người mua đứng trước nhiều rủi_ro theo ông châu các sàn giao_dịch chỉ là đơn_vị trung_gian giới_thiệu chào_bán nhà_đất cho người tiêu_dùng trong đó giá bán do các chủ đầu_tư niêm_yết và công_bố nếu cần khảo_sát giá giao_dịch cụ_thể các chủ đầu_tư có_thể cung_cấp chính_xác theo dữ_liệu sơ_cấp chào_bán lần đầu mặt_khác các sàn được hưởng phí môi_giới trên_dưới 2 giá_trị tài_sản nhiều trường_hợp phí môi_giới chiếm 45 là một khoản không nhỏ chủ đầu_tư phải cộng thêm phí môi_giới vào giá bán và người mua nhà phải gánh thêm khoản này ông châu nhấn_mạnh các sàn giao_dịch chỉ đóng vai_trò là cầu_nối trong việc bán cho thuê tài_sản khi chủ tài_sản tuy_nhiên không phải chủ đầu_tư nào cũng cần dịch_vụ này vì một_số đơn_vị có hệ_thống bán hàng riêng ngoài vai_trò cầu_nối các sàn giao_dịch bất_động_sản không làm tăng thêm tính minh_bạch về giá_trị tài_sản thậm_chí đã xảy ra nhiều vụ lừa_đảo đẩy giá thổi giá do chất_lượng môi_giới yếu_kém theo ông châu các hoạt_động của sàn cũng chưa thật_sự đảm_bảo khi hàng trăm nghìn nhân_viên môi_giới hiện mới chỉ có khoảng 1015 có chứng_chỉ hành_nghề bên cạnh chất_lượng nguồn nhân_sự của các sàn giao_dịch địa_ốc còn kém các tranh_chấp khiếu_kiện giữa khách_hàng chủ đầu_tư với sàn giao_dịch vẫn diễn ra thường_xuyên chủ_tịch horea cho rằng các kênh có_thể giúp nhà_nước xác_định giá bất_động_sản chính_xác là chủ đầu_tư dự_án các phòng công_chứng cơ_quan thuế và ngân_hàng nếu khuyến_khích giao_dịch nhà_đất thanh_toán nhà băng ông trần khánh_quang tổng_giám_đốc công_ty việt an_hòa người có hơn 2 thập_niên trong ngành tài_chính bất_động_sản nhận_xét các sàn chỉ có vai_trò môi_giới là chính và chưa có cơ_sở nào cho thấy giao_dịch qua đây giúp xác_định đúng giá nhà_đất các sàn chủ_yếu bán nhà_đất dự_án nếu muốn xác_định giá nhà_đất tại dự_án có_thể thông_qua chủ đầu_tư trong khi đó các sàn địa_ốc gần như bỏ_qua thị_trường nhà_đất lẻ có số_lượng rất lớn trên thị_trường thứ cấp để xác_định giá_trị thật của các sản_phẩm thứ cấp này có_thể rà_soát dữ_liệu tại các phòng công_chứng theo ông quang có 3 đơn_vị kiểm_soát giá giao_dịch bất_động_sản có_thể cung_cấp dữ_liệu là phòng công_chứng cơ_quan thuế cơ_quan đăng_bộ chỉ cần nhanh_chóng số hóa dữ_liệu mọi giao_dịch đều được cập_nhật tính pháp_lý về sang_tên giá_trị giao_dịch công_khai minh_bạch ông quang cho rằng sàn giao_dịch không giúp kiểm_soát giá tài_sản vì chỉ là trung_gian ngược_lại các sàn là một trong những nguyên_nhân làm làm đội_giá sản_phẩm các chi_phí phát_sinh khi giao_dịch qua sàn phổ_biến ở mức 2 giá_trị tài_sản nếu là hàng dễ bán và mức phí môi_giới lên đến 45 có trường_hợp phí môi_giới lên đến 68 với tài_sản khó bán kén khách đây là chi_phí bên bán cộng vào giá_thành người mua phải chịu trong khi đó chủ_tịch một công_ty bất_động_sản đang phát_triển dự_án nhà ở thương_mại quy_mô lớn tại tp thủ_đức cho biết không nên kỳ_vọng vai_trò của sàn giao_dịch địa_ốc trong việc kiểm_soát giá bất_động_sản hay xây_dựng dữ_liệu giá đất bởi_lẽ các sàn hoạt_động tự_phát thiếu tính ổn_định độ phủ không cao thường tập_trung ở nơi nóng_sốt rút đi khỏi nơi đã qua giai_đoạn giá ảo các sàn địa_ốc thường nhắm đến lợi_ích ngắn_hạn đó là lấy cho bằng được phí môi_giới bán càng nhiều hàng càng tốt điều này dẫn đến nhiều sàn địa_ốc hoạt_động thiếu chuyên_nghiệp thổi và đẩy giá có trường_hợp lừa_dối khách_hàng các chế_tài đối_với sàn giao_dịch làm cẩu_thả chưa đủ tính răn_đe dẫn đến tiếp_tay cho môi_giới gây_nhiễu_loạn thị_trường lãnh_đạo doanh_nghiệp này khuyến_nghị nên căn_cứ vào dữ_liệu của các phòng công_chứng cơ_quan thẩm_định giá độc_lập các chủ đầu_tư nhà phát_triển xây_dựng dự_án cơ_quan thuế và hệ_thống ngân_hàng để xây_dựng và xác_định giá nhà_đất vì thông_tin khách_quan hơn vũ_lê
sau khi cấp phép đầu_tư vượt thẩm_quyền năm 2008 đà_nẵng kiến_nghị thủ_tướng cho dự_án golden hills city được tiếp_tục triển_khai
văn_phòng chính_phủ vừa giao_bộ xây_dựng rà_soát pháp_lý xử_lý vướng_mắc tại dự_án khu đô_thị sinh_thái quan_nam thủy_tú golden hills city sau khi nhận được công_văn đề_nghị của ubnd tp đà_nẵng trong văn_bản gửi thủ_tướng giữa tháng 6 ubnd tp đà_nẵng kiến_nghị tổ công_tác của thủ_tướng bộ kế_hoạch và đầu_tư lập thủ_tục chấp_thuận chủ_trương đầu_tư để trình thủ_tướng chấp_thuận cho dự_án này tiếp_tục triển_khai golden hills city có tổng diện_tích khoảng 381 ha gồm khu thương_mại dịch_vụ với 10 tòa cao_tầng khu căn_hộ cao_cấp khách_sạn 4 sao 5 sao và gần 900 căn biệt_thự với quy_mô này dự_án thuộc trường_hợp nhà_nước giao đất có thu tiền sử_dụng cho thuê đất theo hình_thức đấu_giá hoặc đấu_thầu theo luật đất_đai 2003 tuy_nhiên năm 2008 ubnd tp đà_nẵng đã chỉ_định trung_nam group làm chủ đầu_tư theo đề_xuất của doanh_nghiệp đồng_thời yêu_cầu công_ty quản_lý và khai_thác đất đà_nẵng cung_cấp năng_lực đầu_tư của trung_nam group trong văn_bản kiến_nghị gửi thủ_tướng tp đà_nẵng cho biết quyết_định trên chưa đúng với trình_tự thủ_tục quy_định của chính_phủ và bộ xây_dựng golden hills city có quy_mô sử_dụng đất trên 200 ha theo quy_định phải trình thủ_tướng xem_xét cho_phép đầu_tư tuy_nhiên ubnd thành_phố cũng không giao_sở xây_dựng tham_mưu trình thủ_tướng xem_xét chấp_thuận chủ_trương đầu_tư cho dự_án ngoài_ra theo tp đà_nẵng quá_trình cấp phép đầu_tư khu đô_thị cũng không tuân_thủ luật đầu_tư 2005 dự_án có tổng vốn đầu_tư gần 4500 tỷ đồng thuộc danh_mục dự_án đầu_tư có điều_kiện nhưng đà_nẵng lại không lấy ý_kiến các bộ ngành trung_ương khi cấp chứng_nhận khi giao đất cho chủ đầu_tư xây_dựng thành_phố cũng không đấu_giá đấu_thầu năm 2012 dự_án từng bị thanh_tra chính_phủ kết_luận có hàng_loạt vi_phạm về giao đất cho thuê đất cấp phép đầu_tư không đúng quy_định tuy_nhiên thành_phố đã cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất cho khoảng 180 ha trong dự_án chủ đầu_tư công_ty cổ_phần trung_nam cũng bán nhiều biệt_thự nhà phố cho dân vào ở trong dự_án về nghĩa_vụ tài_chính đà_nẵng cho biết hiện chủ đầu_tư đã nộp hơn 1721 tỷ đồng_tiền sử_dụng và thuê đất ngọc diễm
tp hcmcơ_chế đặc_thù cho_phép tp hcm ban_hành hệ_số điều_chỉnh giá đất song không áp_dụng cho dự_án nhà ở là điểm nghẽn cần tháo_gỡ theo horea
hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea vừa trình ủy_ban thường_vụ quốc_hội một_số điểm bất_cập của nghị_quyết về thí_điểm cơ_chế đặc_thù cho thành_phố trong đó có kiến_nghị mở_rộng diện gỡ vướng ở khâu tính tiền sử_dụng đất tại các dự_án nhà ở thương_mại theo horea nghị_quyết sẽ có hiệu_lực ngày 18 cho_phép tp hcm được xây_dựng ban_hành hệ_số điều_chỉnh giá đất để tính tiền sử_dụng và thuê đất đây là cơ_sở để áp_dụng cho trường_hợp chuyển mục_đích sử_dụng đất đối_với diện_tích vượt hạn_mức của cá_nhân hoặc khi nhà_nước cho thuê đất trả tiền hàng năm tuy_nhiên hệ_số này không áp_dụng với dự_án đầu_tư nhà ở thương_mại ông lê_hoàng_châu chủ_tịch horea cho rằng việc loại dự_án đầu_tư nhà ở thương_mại ra khỏi cơ_chế này là điều đáng tiếc vì nó sẽ khiến thành_phố bỏ lỡ cơ_hội gỡ vướng pháp_lý cho hàng_loạt dự_án đang đình_trệ tình_trạng các dự_án tại tp hcm bị ách_tắc về pháp_lý được đề_cập từ 2 năm nay và được cho là nguyên_nhân chính khiến thị_trường thiếu nguồn cung trong đó thống_kê của horea hơn 100 dự_án vướng pháp_lý tại thành_phố hiện_nay ghi_nhận vướng ở khâu tính tiền sử_dụng đất chiếm tỷ_trọng rất lớn có những trường_hợp kéo_dài dăm_bảy năm thậm_chí chục năm chưa giải_quyết được ông châu nhấn_mạnh gỡ vướng khâu tính tiền sử_dụng đất cho các dự_án nhà ở thương_mại cần được xem là nhiệm_vụ cấp_bách của thành_phố theo ông ubnd tp hcm nên tiếp_tục đề_xuất cho_phép thành_phố được xây_dựng và ban_hành hệ_số điều_chỉnh giá đất phù_hợp với thực_tiễn và áp_dụng với cả các dự_án nhà ở thương_mại việc mở_rộng phạm_vi này sẽ không làm thất_thu ngân_sách từ nguồn_lực đất_đai ngoài_ra ông châu cũng nêu bất_cập khác là hiện_nay bảng giá đất của tp hcm chưa thu_thập được thông_tin thị_trường đầy_đủ chính_xác cập_nhật theo thời_gian thực thành_phố cũng chưa xây_dựng được_giá đất đến từng thửa điều này có_thể ảnh_hưởng đến tiến_độ xây_dựng và ban_hành hệ_số điều_chỉnh giá đất để áp_dụng từ 18 trung_tín
ubnd các tỉnh sẽ được quy_định những khu_vực được chuyển_nhượng đất dưới hình_thức phân lô bán nền mà không cần ý_kiến bộ xây_dựng
đây là một trong những điểm mới trong nghị_định 35 về sửa_đổi bổ_sung một_số điều của các nghị_định thuộc lĩnh_vực quản_lý_nhà_nước của bộ xây_dựng vừa được ban_hành trước_đây theo nghị_định 112013 về quản_lý đầu_tư phát_triển đô_thị sau khi có ý_kiến thống_nhất bằng văn_bản của bộ xây_dựng ubnd tỉnh mới được phép quy_định cụ_thể những khu_vực được chuyển quyền sử_dụng đất đã được đầu_tư hạ_tầng cho người_dân tự xây_dựng nhà ở còn nghị_định 35 mới được sửa_đổi bổ_sung cho_phép ubnd cấp tỉnh quy_định cụ_thể khu_vực được chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất dưới hình_thức phân lô bán nền cho người_dân tự xây_dựng nhà ở theo quy_hoạch chi_tiết của dự_án đã được duyệt như_vậy các địa_phương không cần phải xin ý_kiến của bộ xây_dựng để được phân lô bán nền theo quy_định mới dự_án phải phù_hợp với các cấp_độ quy_hoạch_đô_thị đã hoàn_thành đầu_tư xây_dựng hạ_tầng của toàn_bộ dự_án hoặc theo phân_kỳ đầu_tư cùng với đó việc xây_dựng nhà ở phải đảm_bảo tuân_thủ nội_dung và tiến_độ nghị_định cũng nêu khu_vực được phân lô bán nền không nằm ở nơi có yêu_cầu cao quản_lý về kiến_trúc cảnh_quan mặt_tiền các tuyến đường cấp khu_vực trở lên và các tuyến cảnh_quan chính trong đô_thị ubnd tỉnh căn_cứ pháp_luật để quy_định khu_vực được chuyển_nhượng đất dưới hình_thức phân lô bán nền cho người_dân xây_dựng nhà ở nghị_định 35 có hiệu_lực từ ngày 206 anh tú
tỉnh bình_định xin gỡ khó cho 10 dự_án với tổng quy_mô hơn 340 ha đang vướng_mắc trong việc chuyển_đổi diện_tích trồng lúa
thông_tin này vừa được ubnd tỉnh bình_định báo_cáo tổ công_tác tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc các dự_án bất_động_sản của chính_phủ 10 dự_án đang bị vướng_mắc trong chuyển_đổi diện_tích đất trồng lúa có quy_mô hơn 344 ha tổng vốn đầu_tư của các dự_án này gần 195000 tỷ đồng bên cạnh 10 dự_án khu đô_thị này ubnd tỉnh bình_định trước đó cũng báo_cáo với bộ tài_nguyên và môi_trường về diện_tích rừng đất rừng và đất trồng lúa cần chuyển_đổi mục_đích sử_dụng để làm dự_án đường_bộ cao_tốc bắc nam phía đông giai_đoạn 2021 2025 chạy qua địa_bàn tỉnh mới_đây bình_định cũng chỉ_đạo sở xây_dựng làm_việc với các nhà_đầu_tư tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc trong việc triển_khai các dự_án án bất_động_sản anh tú
tp hcmthành phố có 117 hồ_sơ đề_nghị chấp_thuận chủ_trương đầu_tư nhưng 62 dự_án bị từ_chối vì chưa đủ điều_kiện số còn lại gặp vướng_mắc đang tháo_gỡ
sở kế_hoạch và đầu_tư vừa báo_cáo ubnd tp hcm tình_hình xử_lý dự_án đầu_tư có sử_dụng đất trong đó cho biết có 62 dự_án bất_động_sản chưa đủ điều_kiện làm dự_án nhà ở thương_mại nguyên_nhân là dự_án không có đất ở theo luật nhà ở 2014 sở kiến_nghị ubnd thành_phố không chấp_thuận chủ_trương đầu_tư cho các dự_án này vì không đáp_ứng điều_kiện theo quy_định một_số dự_án không đủ điều_kiện xử_lý hồ_sơ thuộc các doanh_nghiệp công_ty cổ_phần phát_triển hoa_lâm công_ty cổ_phần địa_ốc thủ_thiêm công_ty cổ_phần bất_động_sản_trường phát_lộc công_ty cổ_phần bất_động_sản nam_khang công_ty điền_phúc thành công_ty tnhh đầu_tư địa_ốc thành_phố ngoài_ra còn có công_ty cổ_phần đầu_tư xây_dựng thương_mại hậu_giang công_ty cổ_phần i con công_ty tnhh xây_dựng kinh_doanh phát_triển nhà sang anh công_ty cổ_phần bất_động_sản hiệp_phúc công_ty cổ_phần minh long đông sài_gòn sở kế_hoạch và đầu_tư cũng đang xem_xét giải_quyết chấp_thuận chủ_trương đầu_tư theo quy_định đối_với 55 dự_án trong đó 49 dự_án có vướng_mắc thuộc thẩm_quyền xem_xét của tp hcm 3 dự_án đang vướng_mắc về pháp_luật 3 dự_án đang được cơ_quan có thẩm_quyền thanh_tra kiểm_tra với dự_án đang thanh kiểm_tra sở đề_xuất chờ kết_luận của các cơ_quan_chức_năng để tiếp_tục xem_xét giải_quyết các dự_án chưa hoàn_thiện hồ_sơ nhà_đầu_tư tiếp_tục bổ_sung với dự_án gặp khó_khăn vướng_mắc về việc xử_lý đất kênh_rạch đường đi sở quy_hoạch kiến_trúc và sở tài_nguyên môi_trường sẽ tham_mưu ubnd tp hcm ban_hành bộ tiêu_chí để xem_xét tách thửa độc_lập làm cơ_sở giao đất theo nghị_định 148 đối_với dự_án gặp vướng_mắc vì chưa có trong chương_trình kế_hoạch phát_triển nhà ở thành_phố sở xây_dựng sẽ rà_soát quy_định và phối_hợp với sở kế_hoạch đầu_tư để cập_nhật hằng quý dự_án có nguồn_gốc đất cổ_phần hóa hoặc có đất được giao do nhà_nước quản_lý các sở ngành sẽ tham_mưu cho ubnd thành_phố xin ý_kiến trung_ương về hướng xử_lý tổng_giám_đốc một doanh_nghiệp bất_động_sản có dự_án nhà ở đang làm thủ_tục tại khu nam tp hcm tiết_lộ công_ty đã khởi_động việc xin chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án từ năm 2021 nhưng đến giữa năm 2023 vẫn chưa xong thủ_tục này chúng_tôi hiểu đây là vướng_mắc quy_định pháp_luật thay_đổi nên kiên_nhẫn chờ các hướng_dẫn của cơ_quan_chức_năng tuy_nhiên dự_án càng kéo_dài chi_phí càng đội lên nguy_cơ rủi_ro cho doanh_nghiệp cũng nhiều hơn ceo này chia_sẻ ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho biết tuy là đầu_tàu kinh_tế cả nước ba năm qua số dự_án bất_động_sản được chấp_thuận thủ_tục đầu_tư tại tp hcm nhỏ_giọt như nắng hạn chờ mưa cụ_thể năm 2021 có 7 dự_án được chấp_thuận chủ_trương đầu_tư năm 2022 có 2 dự_án và 5 tháng đầu năm 2023 có thêm 2 dự_án nữa được thuận chủ_trương tổng_cộng 25 năm qua kể từ khi luật đầu_tư 2020 có hiệu_lực tp hcm chỉ có 11 dự_án vượt qua bước thủ_tục này trong khi đó nhà ở xã_hội và loại_hình bất_động_sản mới như officetel không ghi_nhận dự_án nào được chấp_thuận ông châu phân_tích theo luật đầu_tư 2020 và luật nhà ở 2014 chấp_thuận chủ_trương đầu_tư là bước_đầu_tiên tạm gọi là bước 1 trong hành_trình chuẩn_bị hồ_sơ pháp_lý cho guồng quay của một dự_án bất_động_sản nếu doanh_nghiệp không vượt qua được bước này dự_án không_thể thực_hiện các bước thủ_tục tiếp_theo đồng_nghĩa bị treo dự_án dù các chi_phí đầu_tư đã đổ vào dự_án rất lớn chủ_tịch horea chỉ ra các dự_án đang bị ách_tắc chủ_yếu vướng nghị_định 31 hướng_dẫn về luật đầu_tư đơn_cử quy_định để được chấp_thuận chủ_trương đầu_tư doanh_nghiệp phải chứng_minh dự_án phải có trong danh_mục dự_án nhà ở ban_hành kèm theo kế_hoạch phát_triển nhà ở của thành_phố điểm này vênh với thực_tiễn ở chỗ tp hcm chưa có chương_trình kế_hoạch phát_triển nhà ở thành_phố cập_nhật hàng tháng hoặc hàng quý một_số ách_tắc do vướng quy_định phải có 100 đất ở thổ_cư mới được chấp_thuận đầu_tư dự_án nhà ở hoặc dự_án vướng đất kênh_rạch đường đi đã khiến rất nhiều doanh_nghiệp không_thể hoàn_thành thủ_tục xin chấp_thuận đầu_tư dự_án ông châu đánh_giá bên cạnh luật nhà ở đang sửa_đổi việc cấp_bách cần làm là phải nhanh_chóng sửa nghị_định 31 hướng_dẫn về luật đầu_tư 2020 nhằm khơi thông pháp_lý thúc_đẩy tiến_độ cho các dự_án nhà_nước tháo_gỡ vướng_mắc pháp_lý cho các dự_án sẽ góp_phần giảm chi_phí đầu_vào của hàng hóa giúp kéo giảm_giá nhà có lợi cho cả nhà quản_lý doanh_nghiệp và người_dân ông châu nói trung_tín
hà nội3 tuyến đường sẽ mở quanh vinhomes ocean park trong đó có tuyến giúp tăng_cường kết_nối với khu đô_thị ecopark
nằm kế bên cao_tốc hà_nội hải_phòng 5 b hạ_tầng quanh khu đô_thị phía đông hà_nội này cơ_bản đã ổn_định tuy_nhiên theo quy_hoạch trong tương_lai khu_vực này sẽ có thêm 3 đường chính được mở giúp kết_nối thuận_tiện hơn với trung_tâm huyện gia_lâm hà_nội và huyện văn_giang hưng_yên với mặt_cắt ngang khoảng 30 m tuyến số 1 là đường kết_nối từ đường đê long_biên xuân_quan bát_tràng qua khu đô_thị ecopark con đường này đã xây_dựng một phần đoạn qua phân_khu rừng cọ của ecopark từ đây tuyến sẽ chạy tiếp qua địa_phận hai xã đa_tốn kiêu_kỵ huyện gia_lâm theo quy_hoạch phân_khu đô_thị n11 tại điểm giao_cắt với cao_tốc 5 b tuyến đường sẽ có cầu_vượt và nối vào con đường hiện_hữu thuộc phân khu hải_âu của vinhomes ocean park sau đó kết_thúc ở quốc_lộ 5 tuyến số 2 trên thực_tế là đường nối từ lý thánh_tông đến trụ_sở ubnd huyện gia_lâm mới xây_dựng trong đó đoạn từ lý thánh_tông đến nút giao thuận_an thành trung_rộng từ 215 23 m đoạn thuận_an hướng sang kđt đặng_xá rộng 30 m tuyến đường mới cũng sẽ có cầu_vượt tại điểm giao_cắt với quốc_lộ 5 đường này đã có một phần hoàn_thành là phố thuận_an tuyến số 3 có_mặt_cắt ngang khoảng 30 m đây đường giúp kết_nối từ đường kiêu_kỵ ql17 qua một dự_án như khu công_nghiệp phú_thị khu đô_thị đặng_xá ga cổ_bi sang khu đô_thị vinhomes riverside nằm tại cửa_ngõ phía đông hà_nội thuộc địa_bàn ba xã kiêu_kỵ dương_xá đa_tốn và một phần thị_trấn trâu_quỳ huyện gia_lâm giai_đoạn 1 của khu đô_thị vinhomes ocean park được khởi_công từ giữa năm 2018 với quy_mô 420 ha đến nay giai_đoạn 23 của dự_án cũng đã được triển_khai hồi đầu tháng này chủ đầu_tư đã công_bố quy_hoạch ocean city có tổng diện_tích gần 1200 ha quy_mô dân_số hiện_tại hơn 60000 người và khả_năng dung_nạp tới 200000 người trong tương_lai anh tú
bình_thuận đề_xuất giữ nguyên chủ_trương đầu_tư gộp các quyết_định cho thuê đất cho trả tiền thuê đất một lần để gỡ khó pháp_lý dự_án novaworld phan_thiet
văn_phòng chính_phủ vừa chuyển_bộ xây_dựng thường_trực tổ công_tác tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc các dự_án bất_động_sản để chủ_trì phối_hợp các cơ_quan liên_quan xem_xét giải_quyết kiến_nghị của tỉnh bình_thuận liên_quan đến vướng_mắc tại dự_án novaworld phan_thiet dự_án có quy_mô gần 1000 ha vốn đầu_tư khoảng 5 tỷ usd do công_ty tnhh delta valley bình_thuận công_ty con của novaland làm chủ đầu_tư tại xã tiến_thành tp phan_thiết trong báo_cáo tỉnh bình_thuận đã nêu 5 vướng_mắc và đề_xuất cụ_thể hướng giải_quyết các vấn_đề cần tháo_gỡ về chủ_trương đầu_tư dự_án được tỉnh cấp giấy chứng_nhận lần đầu năm 2008 và thay_đổi lần thứ 5 vào năm 2014 đến tháng 42019 bình_thuận ban_hành quyết_định chủ_trương đầu_tư mới thay_thế cho hai quyết_định trên giữ nguyên quy_mô nhưng mục_tiêu thay_đổi thành đầu_tư khu biệt_thự khu_phố thương_mại để bán và kinh_doanh theo vòng đời dự_án khu khách_sạn cao_cấp kết_hợp đầu_tư các công_trình thương_mại dịch_vụ sân golf bungalow nhà_hàng tuy_nhiên bình_thuận cho biết pháp_luật hiện_hành chưa có quy_định cụ_thể về khái_niệm loại_hình biệt_thự để bán và kinh_doanh theo vòng đời dự_án vì_vậy tỉnh nhận thấy việc chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án với mục_tiêu và các loại_hình nêu trên là chưa đảm_bảo cơ_sở pháp_lý theo ubnd tỉnh chủ đầu_tư đã ký khoảng 3000 hợp_đồng với khách_hàng nên việc hủy bỏ hoặc điều_chỉnh chủ_trương đầu_tư sẽ ảnh_hưởng rất lớn đến dự_án cũng như quyền_lợi khách_hàng và kinh_tế xã_hội địa_phương quyết_định chủ_trương đầu_tư cũng là căn_cứ thực_hiện các trình_tự thủ_tục tiếp_theo vì_vậy tỉnh đề_nghị tổ công_tác xem_xét thống_nhất phương_án cho giữ nguyên chủ_trương đầu_tư tại quyết_định số 934 đã cấp tháng 42019 về cho thuê đất dự_án đã được tỉnh cho thuê 8 đợt với tổng diện_tích 963 ha với hình_thức nhà_nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm việc cho thuê đất thành nhiều đợt tại thời_điểm đó là do cơ_quan_chức_năng của tỉnh nhận_thức theo tiến_độ thực_bồi_thường hỗ_trợ và tái định_cư do dự_án có quy_mô rất lớn đồng_thời cơ_quan_chuyên_môn của tỉnh cũng nhận_định việc cho thuê đất sau khi đã hoàn_thành toàn_bộ việc bồi_thường hỗ_trợ và tái định_cư là rất khó_khăn bình_thuận cho biết qua rà_soát hiện không có quy_định về cho thuê đất theo tiến_độ thực_hiện bồi_thường nên việc cho thuê đất nhiều đợt trong cùng một dự_án là chưa chặt_chẽ chưa đảm_bảo cơ_sở pháp_lý đây cũng là nguyên_nhân dẫn đến vướng_mắc khi xác_định giá đất cụ_thể tại nhiều thời_điểm do_đó tỉnh đề_xuất xử_lý lại 8 quyết_định cho thuê đất thành một tại thời_điểm tháng 82021 tiếp_theo là vướng_mắc trong việc tạm thu tiền thuê đất và cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất do khó_khăn trong việc xác_định giá đất chủ đầu_tư mới tạm nộp gần 386 tỷ đồng thuê đất tính từ năm 2011 đến hết 2022 sở tài_nguyên và môi_trường đã cấp 67 giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất với diện_tích đã được ubnd tỉnh ban_hành quyết_định cho thuê 963 ha tuy_nhiên tỉnh thừa_nhận cho_phép tạm thu tiền thuê đất như trên là chưa đúng quy_định pháp_luật hiện_nay tỉnh đang chỉ_đạo đẩy nhanh tiến_độ xác_định giá đất đối_với dự_án để công_ty nộp đủ nghĩa_vụ tài_chính đề_nghị tổ công_tác xem_xét hướng_dẫn xử_lý trường_hợp này có thực_hiện thu_hồi bãi_bỏ chủ_trương tạm thu cho chặt_chẽ đúng quy_định pháp_luật không ubnd tỉnh bình_thuận nêu trong báo_cáo tương_tự việc cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất khi doanh_nghiệp chưa hoàn_thành nghĩa_vụ tài_chính theo tỉnh cũng là chưa đảm_bảo quy_định pháp_luật bình_thuận đang chỉ_đạo các đơn_vị xử_lý trong đó có xem_xét thu_hồi các giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất đã cấp dù vậy tỉnh cũng lo_ngại có_thể phải đền_bù thiệt_hại cho nhà_đầu_tư bởi một_số giấy chứng_nhận đã thế_chấp tại ngân_hàng tỉnh nhận thấy đây là một vướng_mắc khó mang tính_chất nhạy_cảm pháp_luật chưa quy_định rõ bình_thuận cho biết và đề_xuất tổng_công_tác hướng_dẫn nhằm giảm_thiểu thiệt_hại nhất cho tỉnh cũng như nhà_đầu_tư bình_thuận cũng chỉ ra nhiều khó_khăn về việc xác_định giá đất cụ_thể của dự_án gồm thời_điểm phương_pháp xác_định giá đất và xác_định giá đất khi điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết dẫn đến tăng hệ_số sử_dụng đất trong đó về thời_điểm xác_định giá đất tỉnh đề_nghị cũng cho_phép xử_lý lại 8 đợt thuê đất thành 1 tại thời_điểm tháng 82021 cuối_cùng là vướng_mắc về chuyển hình_thức sử_dụng đất sang thuê đất trả tiền một lần theo kiến_nghị của chủ đầu_tư đầu tháng 5 công_ty đề_nghị tỉnh cho_phép chuyển hình_thức sử_dụng đất của khu biệt_thự nghỉ_dương phố thương từ trả tiền hàng năm sang thuê trả tiền một lần công_ty con của novaland đưa ra nhiều lý_do trong đó có đã và đang bán toàn_bộ các công_trình này cho khách_hàng với quyền_sở_hữu công_trình trên đất gắn liền với quyền sử_dụng đất theo thời_hạn dự_án tuy_nhiên vì trả tiền thuê đất hàng năm doanh_nghiệp gặp rất nhiều khó_khăn khi thực_hiện phương_án kinh_doanh huy_động vốn cho dự_án và có khả_năng gây phản_ứng tiêu_cực của khách_hàng đồng_thời việc này cũng gây khó cho các cơ_quan_chức_năng khi cấp chứng_nhận quyền sử_dụng đất cho khách_hàng mua biệt_thự nghỉ_dưỡng và khu_phố thương_mại vì_vậy bình_thuận kiến_nghị cho chủ đầu_tư được chuyển sang trả tiền thuê đất một lần với phần diện_tích xây_dựng biệt_thự và khu_phố thương_mại theo tỉnh đây phương_án tối_ưu phù_hợp với quy_định pháp_luật và giúp tháo_gỡ nhiều vướng_mắc phức_tạp trong hoạt_động kinh_doanh tại dự_án đảm_bảo quyền_lợi khách_hàng theo novaland dự_án novaworld phan_thiet đã hoàn_thành một_số công_trình và đang hoàn_tất thủ_tục để đưa vào hoạt_động như sân gồ 36 lỗ biệt_thự nghỉ_dưỡng nhà_hàng khu công_viên giải_trí và khách_sạn h4 khách_sạn movenpick doanh_nghiệp dự_kiến thi_công tiếp các hạng_mục còn lại theo tiến_độ và giấy_phép xây_dựng và hoàn_thành toàn_bộ dự_án cuối năm 2025 tuy_nhiên bình_thuận thông_tin dự_án đang tạm ngừng thi_công chủ_yếu do vướng_mắc pháp_lý chưa được tháo_gỡ liên_quan đến những khó_khăn của novaland tại phiên họp thường_niên mới_đây chủ_tịch hđqt công_ty ông bùi_thành nhơn thông_tin đơn_vị đang nỗ_lực tái_cấu_trúc toàn_diện và đã có những tín_hiệu tích_cực hoạt_động sản_xuất kinh_doanh của công_ty dự_kiến phục_hồi từ quý iii theo ông nhơn novaland đang sắp_xếp lại ưu_tiên cho những công_trình sắp hoàn_thiện để bàn_giao sản_phẩm cho khách_hàng và chọn những dự_án có khả_năng thanh_khoản cao để đẩy nhanh pháp_lý nhằm bắt kịp đà hồi_phục của thị_trường công_ty khởi_động lại dự_án aqua city ở đồng_nai hôm 236 anh tú