Datasets:
datkai
/
final_news_vnexpress

Dataset card Viewer Files Community
1
summary
stringlengths
5
254
content
stringlengths
90
33.1k
đến năm 2025 hải_phòng đặt mục_tiêu phát_triển được 15 triệu m2 sàn nhà ở xã_hội tương_đương gần 20800 căn
chỉ_tiêu này được đề_cập trong trong quyết_định phê_duyệt điều_chỉnh kế_hoạch phát_triển nhà ở giai_đoạn 2021 2025 của ubnd tp hải_phòng hải_phòng đặt mục_tiêu trong giai_đoạn trên phát_triển 16 dự nhà ở xã_hội giảm 3 dự_án so với quyết_định năm 2020 tuy_nhiên thành_phố bổ_sung 56 vị_trí dự_kiến để làm nhà ở xã_hội trong đó quận hải_an tập_trung nhiều nhất với 10 vị_trí tiếp sau đó là huyện thủy_nguyên với 8 vị_trí đến 2025 hải_phòng dự_kiến có diện_tích sàn nhà ở xã_hội đã 15 triệu m2 tăng gấp gần 25 lần so với mục_tiêu năm 2020 tương_số căn_hộ khoảng 20800 tăng gấp 2 lần như_vậy theo kế_hoạch vừa được điều_chỉnh hải_phòng sẽ gia_nhập nhóm những địa_phương có chỉ_tiêu phát_triển nhà ở xã_hội cao nhất cả nước chỉ đứng sau các tỉnh thành_phố tập_trung nhiều khu công_nghiệp như bình_dương bắc_giang bắc_ninh tp hcm long_an năm 2021 suất vốn đầu_tư nhà ở xã_hội tại hải_phòng khoảng 786 triệu đồng mỗi m2 đến năm 2025 chỉ_tiêu này được điều_chỉnh tăng lên 849 triệu đồng mỗi m2 2 năm qua hải_phòng có 2 dự_án nhà ở xã_hội đã được đưa vào sử_dụng đều tại huyện an_dương với xấp_xỉ 83000 m2 sàn tương_ứng 1024 căn_hộ việc phát_triển nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2022 đạt 96 mục_tiêu tuy_nhiên thành_phố vẫn chỉ ra số nhà ở chưa đáp_ứng được cho nhu_cầu của người lao_động làm_việc tại các cụm khu_công_nghiệp việc thu_hút nhà_đầu_tư còn chưa hiệu_quả từ đầu năm đến nay hai dự_án nhà ở xã_hội tại hải_phòng đã được khởi_công gồm dự_án ở tổng_kho 3 lạc_viên quận ngô_quyền và dự_án tại xã lê_lợi quốc_tuấn huyện an_dương hai dự_án này lần_lượt có 4456 căn_hộ vốn đầu_tư gần 4900 tỷ đồng và 2538 căn_hộ với vốn gần 1600 tỷ đồng về định_hướng chung hải_phòng đặt mục_tiêu phát_triển thêm hơn 195 triệu m2 sàn nhà ở đến năm 2025 trong đó nhà ở thương_mại khoảng 75 triệu m2 nhà ở do cá_nhân hộ gia_đình tự xây_dựng khoảng 105 triệu m2 tổng nguồn vốn để thực_hiện các loại nhà ở là 190000 tỷ đồng trong đó doanh_nghiệp đóng_góp hơn 100000 tỷ anh tú
chính_phủ đặt mục_tiêu phát_triển bắc_ninh đáp_ứng các tiêu_chí đô_thị loại i làm tiền_đề trở_thành thành_phố thuộc trung_ương năm 2030
đây là một trong những quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chung đô_thị bắc_ninh đến năm 2045 vừa được chính_phủ phê_duyệt theo quyết_định phạm_vi lập quy_hoạch gồm thành_phố bắc_ninh thành_phố từ sơn thị_xã quế_võ huyện tiên_du và huyện yên_phong với tổng diện_tích 49137 ha trong tương_lai bắc_ninh sẽ phát_triển theo mô_hình chùm đô_thị đa trung_tâm gắn với vùng thủ_đô hà_nội đến năm 2030 bắc_ninh sẽ có 18 triệu dân đất xây_dựng đô_thị khoảng 26170 ha trong đó đất dân_dụng khoảng 15510 ha đất ngoài dân_dụng khoảng 10660 ha trong đó đô_thị bắc_ninh có vai_trò trung_tâm tổng_hợp về hành_chính chính_trị văn_hóa giáo_dục y_tế và thể_dục thể_thao cấp tỉnh trung_tâm dịch_vụ cấp vùng dân_số khu đô_thị bắc_ninh đến năm 2030 khoảng 447000 người đô_thị tiên_du là trung_tâm dịch_vụ công_cộng thương_mại vui_chơi giải_trí du_lịch văn_hóa tâm_linh trải_nghiệm giáo_dục đào_tạo và chuyển_giao công_nghệ cấp vùng với quy_mô dân_số 315000 người vào năm 2030 đô_thị từ sơn là trung_tâm văn_hóa du_lịch và giáo_dục đào_tạo nghiên_cứu và đô_thị công_nghiệp với 292000 dân vào năm 2030 đô_thị yên_phong là trung_tâm phát_triển công_nghiệp dịch_vụ công_nghệ_cao và công_nghiệp hỗ_trợ cấp vùng với dân_số khoảng 355000 người năm 2030 còn đô_thị quế võ là trung_tâm phát_triển đô_thị dịch_vụ công_nghiệp du_lịch nghỉ_dưỡng thể_dục thể_thao y_tế cấp vùng dân_số quy_mô tương_đương yên_phong về hạ_tầng kinh_tế xã_hội bắc_ninh sẽ có 12 khu công_nghiệp tập_trung với tổng diện_tích khoảng 4800 ha trong đó bổ_sung khu công_nghiệp nam_sơn hạp_lĩnh an_việt quế võ 6 và tại các xã phượng_mao yên_giả và mộ_đạo khu công_nghiệp hanaka hiện_hữu sẽ được chuyển sang chức_năng đô_thị tỉnh cũng dự_kiến xây khu công_nghệ_thông_tin tập_trung quy_mô khoảng 250 ha để trở_thành thành_phố thuộc trung_ương các tỉnh phải đáp_ứng các tiêu_chí như quy_mô dân_số từ 15 triệu người diện_tích tự_nhiên từ 1500 km2 đồng_thời địa_phương cũng phải tăng_trưởng kinh_tế trung_bình 3 năm gần nhất tương_đương mức bình_quân của cả nước tỷ_trọng công_nghiệp xây_dựng và dịch_vụ trong cơ_cấu kinh_tế chiếm 90 thu_nhập bình_quân đầu người bằng 175 lần trung_bình cả nước sau hơn 20 năm tách ra từ tỉnh hà_bắc cũ từ một địa_phương thuần nông_nghiệp bắc_ninh đã phát_triển thành một tỉnh sở_hữu nhiều khu công_nghiệp điểm đến của các tập_đoàn lớn trên toàn_cầu đến hết năm 2022 quy_mô dân_số của bắc_ninh khoảng 148 triệu người hiện_nay cả nước có 5 thành_phố trực_thuộc trung_ương là hà_nội tp hcm hải_phòng đà_nẵng cần thơ ngoài bắc_ninh theo kế_hoạch phân_loại đô_thị toàn_quốc giai_đoạn 2021 2030 thừa thiên_huế và khánh_hòa cũng được quy_hoạch trở_thành thành_phố thuộc trung_ương anh tú
tỉnh phú_yên vừa thu_hồi và chấm_dứt các quyết_định về chủ_trương đầu_tư cho dự_án khu đô_thị cao_cấp vườn phượng_hoàng
quyết_định thu_hồi dự_án vường phượng_hoàng được phó chủ_tịch ubnd tỉnh phú_yên lê tấn_hổ ký ngày 206 trước đó phú_yên chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án công_ty tnhh bất_động_sản_irbland làm chủ đầu_tư cuối năm 2016 dự_án có tổng diện_tích hơn 77 ha vốn đầu_tư 1250 tỷ đồng tại phường phú_đông tp tuy hòa chủ đầu_tư từng giới_thiệu dự_án là kiệt_tác kiến_trúc bên bờ biển đông dự_án gồm 2 tòa khách_sạn cao 25 tầng 10 tòa chung_cư cao 25 tầng đồng_thời khu đô_thị này cũng được quy_hoạch hơn 500 căn liền kề hơn 360 căn nhà phố hơn 200 căn biệt_thự và trung_tâm thương_mại khu vui_chơi giải_trí tuy_nhiên từ lúc được cấp chủ_trương đầu_tư đến nay dự_án này vẫn là một bãi đất trống và là nơi chăn_thả gia_súc gia_cầm của người_dân từ năm_ngoái ban quản_lý khu kinh_tế phú_yên cũng đã có báo_cáo tham_mưu tỉnh và các cơ_quan liên_quan làm_việc với nhà_đầu_tư về việc thu_hồi chấm_dứt hiệu_lực các quyết_định chấp_thuận và điều_chỉnh chủ_trương đầu_tư dự_án khu đô_thị cao_cấp vườn phượng_hoàng anh tú
đại_biểu trần văn_khải cho rằng điều_tiết thị_trường bất_động_sản theo hướng giảm nhà ở cao_cấp tăng nhà xã_hội sẽ hạn_chế các hệ lụy giúp thị_trường phát_triển lành_mạnh
góp_ý về dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi chiều 236 đại_biểu trần văn_khải thường_trực ủy ban khoa_học công_nghệ và môi_trường đánh_giá chính_sách của nhà_nước điều_tiết thị_trường còn mỏng chưa đúng tầm qua tiếp_xúc cử_tri ông khải nói người_dân mong_muốn dự_luật sửa_đổi phải xóa bỏ tư_duy không buôn gì lãi bằng buôn đất và giúp thế_hệ sau không vô_vọng với ước_mơ sở_hữu ngôi nhà để ở theo đó đại_biểu kiến_nghị cơ_quan soạn_thảo rà_soát đảm_bảo tính ổn_định lâu_dài của chính_sách tạo động_lực phát_triển thông_qua chính_sách thông_thoáng cơ_cấu lại theo hướng giảm số nhà ở cao_cấp tăng nhà ở xã_hội nhà ở cho công_nhân để tránh tình_trạng đầu_cơ và mất cân_đối thị_trường ông khải dẫn thành_công tại singapore theo ông quốc_gia này đánh thuế lũy_tiến bất_động_sản mua căn nhà thứ 2 phải trả thuế 7 giá_trị bất_động_sản 10 cho căn thứ 3 nếu mua và bán bất_động_sản ngay trong năm đầu_tiên mua phải đóng thuế 16 và giảm dần sau 4 năm còn 0 người_dân càng mua nhiều bất_động_sản mức được vay càng thấp như mua căn nhà thứ nhất được vay 80 căn thứ 2 còn 60 sau khi áp_dụng các chính_sách trên được vài năm giá bất_động_sản tại singapore được kiểm_soát giảm ở tất_cả phân_khúc thảo_luận tại tổ trước đó chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế vũ_hồng_thanh cũng nhìn_nhận việc điều_tiết thị_trường bất_động_sản đang mất cân_đối phân_khúc mấy trăm triệu một mét_vuông đang thừa xây ra không có người ở chiếm tỷ_lệ rất nhiều nhưng nhà ở cho người thu_nhập thấp lại rất ít ông nói bất_cập này cũng được các chuyên_gia cảnh_báo trong năm_ngoái theo đó thị_trường nhà ở tp hcm nửa cuối năm 2022 bước vào giai_đoạn thanh_khoản bị thách_thức khi nguồn cung nhà giá cao_tăng lên còn loại nhà ở nhiều người có nhu_cầu thuộc phân_khúc bình_dân không có sản_phẩm nào ông võ_huỳnh tuấn_kiệt giám_đốc bộ_phận nhà ở cbre việt_nam cho biết trong năm rồi nguồn cung căn_hộ ở mức 22000 24000 căn trong đó hai quý đầu năm đã chiếm 50 nguồn cung này phần còn lại được tung ra trong 6 tháng cuối năm nhưng rổ hàng này lại không có nhà ở bình_dân khiến thị_trường rơi vào tình_cảnh khan_hiếm thiếu_hụt nhà giá rẻ cuối năm ông kiệt cũng xác_nhận nhiều chủ đầu_tư có kế_hoạch tung các căn_hộ hạng sang và siêu sang ra thị_trường có_thể dẫn đến xác_lập mặt_bằng giá mới với các cột giá cao hơn trong tương_lai tại buổi góp_ý luật hôm_nay đại_biểu phạm đức_ấn chủ_tịch hội_đồng thành_viên ngân_hàng nông_nghiệp và phát_triển nông_thôn việt_nam cho rằng giá bất_động_sản biến_động như hiện_nay tác_động rất lớn đến phát_triển kinh_tế xã_hội giá nhà đất tăng cao khiến người thu_nhập thấp không_thể thuê mua và làm môi_trường đầu_tư kém hấp_dẫn đồng_tình phải tôn_trọng quy_luật thị_trường song ông ấn cho rằng dự_thảo cần có quy_định kiểm_soát giá bất_động_sản và cụ_thể hóa trách_nhiệm tính chủ_động cơ_quan quản_lý thay_vì chờ đến khi xảy ra mới đi điều_tiết thị_trường đại_biểu điểu huỳnh sang cũng cho rằng việc đảm_bảo thị_trường bất_động_sản phát_triển một_cách lành_mạnh là điều_kiện quan_trọng để vận_hành thông_suốt thị_trường liên_quan như vốn tín_dụng tiền_tệ bà đề_nghị dự_thảo bổ_sung cơ_chế đồng_bộ hệ_thống thông_tin bất_động_sản với thông_tin đất_đai phát_triển đô_thị phát_triển thị_trường phải tính đến quy_hoạch kế_hoạch sử_dụng đất hợp_lý cân_đối cung_cầu và tạo mặt_bằng giá bất_động_sản phù_hợp khắc_phục tình_trạng đầu_cơ tăng_cường không dùng tiền_mặt trong giao_dịch địa_ốc theo chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế vũ_hồng_thanh quy_định trong dự_thảo vẫn chưa ổn khi không đưa ra được giải_pháp giải_quyết được sự mất cân_đối về phân_khúc nhà ở chưa có biện_pháp hữu_hiệu điều_tiết thị_trường ông cho rằng việc điều_tiết phải bắt_đầu từ công_tác quy_hoạch phân_định rõ chỗ nào_là bất_động_sản cao_cấp chỗ nào nhà ở xã_hội và cần rõ kế_hoạch tổ_chức thực_hiện cùng với quy_hoạch ông thanh nói cần có chính_sách để tạo cơ_chế hỗ_trợ đối_với doanh_nghiệp khuyến_khích doanh_nghiệp đầu_tư vào phân_khúc nhà ở bất_động_sản mà thị_trường đang thiếu dự_kiến dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi sẽ được quốc_hội xem_xét thông_qua ở kỳ họp thứ 6 cuối năm 2023
3 dự_án du_lịch gồm lamour resort casa marina island và núi bà hỏa ở quy_nhơn thủ_phủ bất_động_sản nghỉ_dưỡng của bình_định bị thu_hồi
ubnd tỉnh bình_định thông_báo chấm_dứt hoạt_động các dự_án này theo đề_nghị của sở kế_hoạch và đầu_tư dự_án lamour resort quy_nhơn tại khu_vực 1 phường ghềnh_ráng tp quy_nhơn của công_ty tnhh lamour ghềnh ráng được chấp_thuận chủ_trương giữa năm 2019 dự_án có tổng vốn đầu_tư 128 tỷ đồng quy_mô hơn 38 ha gồm các hạng_mục như bến ca_nô khu vui_chơi trên biển hồ bơi khách_sạn biệt_thự nghỉ_dưỡng lý_do thu_hồi dự_án là nhà_đầu_tư chưa triển_khai các thủ_tục đất_đai xây_dựng và chưa ký quỹ đầu_tư dự_án chậm tiến_độ so với quyết_định giao chủ_trương đầu_tư theo báo_cáo của sở kế_hoạch và đầu_tư bình_định doanh_nghiệp cũng có xin gia_hạn tiến_độ thực_hiện dự_án trong đó có lý_do ảnh_hưởng bởi covid19 nhưng sở xét thấy chưa đảm_bảo quy_định hai dự_án du_lịch nghỉ_dưỡng du_lịch casa marina island và núi bà hỏa sẽ được lựa_chọn nhà_đầu_tư mới trong đó dự_án khu du_lịch trên núi bà hỏa của công_ty cổ_phần bà hỏa moutain được cấp chủ_trương đầu_tư cách đây 5 năm nhưng doanh_nghiệp muốn dừng cao 275 m ngọn núi bà hỏa nằm giữa tp quy_nhơn hiện chỉ trồng một_số loại cây như keo bạch_đàn với tổng vốn đầu_tư hơn 250 tỷ đồng dự_án này từng được kỳ_vọng thay_đổi khu_vực núi bà hỏa với các công_trình như khu du_lịch nghỉ_dưỡng nông_trại nhà_hàng tương_tự bình_định cũng sẽ tìm nhà_đầu_tư tham_gia dự_án khu du_lịch biển casa marina island tại phường ghềnh_ráng tp quy_nhơn dự_án này được phê_duyệt tháng 32016 cho công_ty cổ_phần đầu_tư trường_thành island dự_án có tổng vốn đầu_tư hơn 41 ha gồm 285 ha tại đảo hòn đất và 128 ha ở đảo hòn ngang đến giữa năm 2020 dự_án được điều_chỉnh giảm quy_mô chỉ còn tại đảo hòn ngang vốn đầu_tư còn 70 tỷ đồng giai_đoạn trước dịch covid19 quy_nhơn thủ_phủ của tỉnh bình_định nổi lên như một điểm đến mới với du_lịch nghỉ_dưỡng trong nước với sự đổ_bộ của nhiều ông lớn bất_động_sản cả miền bắc và nam tuy_nhiên do ảnh_hưởng của dịch_bệnh và những khó_khăn chung trên thị_trường bất_động_sản việc triển_khai các dự_án nghỉ_dưỡng của một_số doanh_nghiệp tại đây cũng bị ảnh_hưởng anh tú
thay_vì loại khu công_nghiệp đồ sơn ra khỏi quy_hoạch như trước đó thành_phố sẽ tăng diện_tích gần 20 ha đối_với dự_án này
theo quy_hoạch tp hải_phòng thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được sở kế_hoạch và đầu_tư trình thẩm_định thành_phố sẽ mở_rộng quy_mô khu công_nghiệp đồ sơn từ 131 ha lên 152 ha trước đó hải_phòng từng dự_kiến đưa khu công_nghiệp đồ sơn ra khỏi quy_hoạch và sử_dụng quỹ đất để xây_dựng viện nghiên_cứu biển khu bảo_tồn bảo_tàng biển tại dự_thảo quy_hoạch được công_bố ngày vào tháng 92022 tuy_nhiên mục_tiêu trên đã được điều_chỉnh sau khi lấy ý_kiến người_dân thành_phố cũng có kế_hoạch rà_soát và lên kế_hoạch di_chuyển các nhà_máy cơ_sở công_nghiệp ra khỏi đô_thị khu dân_cư tạo quỹ đất phục_vụ phát_triển đô_thị dịch_vụ và du_lịch ngoài_ra trong ba năm tới hải_phòng sẽ đẩy nhanh tiến_độ nhiều dự_án đô_thị treo hơn chục năm tại đồ sơn trong đó có khu đất của công_ty nạo_vét đường_sông số 1 cũ nay thuộc công_ty cổ_phần kho_vận và hàng_hải việt_nam nằm ở khu i phường vạn_sơn quy_mô hơn 2800 m2 đã được giao đất từ năm 2007 để xây khách_sạn vilogi cùng với dự_án của công_ty cổ_phần xây_dựng số 15 vinaconex quy_mô hơn 21 ha tại phường vạn_hương triển_khai từ năm 2008 để xây khu biệt_thự và nhà_nghỉ với những khu đô_thị hiện_hữu hải_phòng sẽ đẩy_mạnh hạ_tầng tại phường minh_đức hợp_đức ngọc xuyên và bàng_la thành_phố đặt mục_tiêu mỗi phường ở đồ sơn có ít_nhất một công_viên vườn hoa quy_mô tối_thiểu 05 ha về giao_thông hải_phòng sẽ quy_hoạch tuyến đường_sắt đô_thị nối trung_tâm thành_phố với quận đồ_sơn xây đường_bộ ven biển hải_phòng thái_bình và nhánh đường_sắt đi quân cảng nam_đồ sơn chạy song_song với cao_tốc ven biển quận đồ_sơn được định_hướng trở_thành đô_thị du_lịch biển trong giai_đoạn 2021 2030 quận tiếp_tục mở_rộng không_gian đô_thị về phía tây gắn với khu_vực cảng nam đồ sơn những khu_vực có khả_năng bồi_đắp lần biến sẽ được nghiên_cứu mở_rộng diện_tích nhằm phát_triển dịch_vụ và du_lịch ngọc diễm
địa_phương sẽ không cấp phép mới cho các công_trình dự_án ven biển trong giai_đoạn rà_soát điều_chỉnh quy_hoạch
chủ_tịch ubnd tỉnh bình_thuận_đoàn anh_dũng vừa yêu_cầu sở kế_hoạch và đầu_tư tỉnh không cấp phép mới các công_trình dự_án ven biển cùng với đó các sở phải rà_soát công_trình ven biển thậm_chí đề_xuất thu_hồi các dự_án đã được chấp_thuận đầu_tư nhưng không hoặc chậm triển_khai mà không có lý_do chính_đáng lãnh_đạo tỉnh cũng yêu_cầu sở xây_dựng tăng thanh_tra hoạt_động xây_dựng đối_với các dự_án công_trình ven biển để kịp_thời xử_lý các trường_hợp xây_dựng trái_phép không phép sở kế_hoạch và đầu_tư cho rằng việc chấp_thuận đầu_tư các dự_án tại khu_vực ven biển phải phù_hợp với các quy_hoạch chuyên_ngành đã được phê_duyệt và đảm_bảo quyền tiếp_cận của người_dân tuy_nhiên đơn_vị này đánh_giá một_số công_trình dự_án đã đầu_tư xây_dựng phía biển ảnh_hưởng đến cảnh_quan và hạn_chế khả_năng tiếp_cận biển của người_dân du_khách theo sở kế_hoạch và đầu_tư bình_thuận từ tháng 62011 đến nay tỉnh đã chấp_thuận 77 dự_án đầu_tư vốn tư_nhân có diện_tích ven biển gồm 56 dự_án du_lịch 2 khu dân_cư và 19 dự_án thủy_sản trong đó 56 dự_án du_lịch có quy_mô hơn 1039 ha phần diện_tích giáp biển chiếm 59 với 618 ha ở nhóm này 25 dự_án đã hoạt_động 8 dự_án đang xây_dựng và 23 dự_án chưa triển_khai riêng tại tp phan_thiết có 23 dự_án diện_tích sử_dụng đất hơn 324 ha phần phía biển 11977 ha chiếm 37 tập_trung ở các phường hàm_tiến mũi_né phú_hài và xã tiến_thành trong đó 14 dự_án đã đi vào kinh_doanh với quy_mô 18 ha bình_thuận là một trong những thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng mới nổi nhiều chủ đầu_tư lớn hàng_đầu thị_trường cũng đang có những dự_án hàng trăm ha tại đây một_số đã đưa vào vận_hành giai_đoạn đầu anh tú
lâm_đồngsở xây_dựng lâm_đồng đề_xuất ubnd tỉnh chưa xem_xét việc xây khách_sạn 5 sao ở khu đất vàng cạnh hồ xuân_hương
trước đó công_ty cổ_phần đầu_tư thương_mại dịch_vụ mount_a xin phép xây_dựng khách_sạn 5 sao trên khu đất số 11 trần_quốc_toản phường 1 tp đà_lạt đây là khu đất vàng tại đà_lạt sát hồ xuân_hương có diện_tích hơn 6300 m2 theo đề_xuất của doanh_nghiệp công_trình khách_sạn gồm 7 tầng nổi 4 tầng hầm mật_độ xây_dựng phần nổi là 60 phần ngầm 90 khoảng lùi xây_dựng tối_thiểu 6 m với đường bùi_thị_xuân và 10 m với đường trần_quốc_toản sở xây_dựng lâm_đồng đánh_giá đề_xuất xây_dựng công_trình khách_sạn cao_cấp trên là chưa phù_hợp với quy_hoạch chi_tiết và thiết_kế đô_thị được duyệt theo đơn_vị này khu đất 11 trần_quốc_toản thuộc phạm_vi đồ_án thiết_kế đô_thị khu_vực cảnh_quan hồ xuân_hương và trung_tâm hòa_bình tp đà_lạt đề_xuất các chỉ_tiêu xây_dựng khách_sạn của công_ty mount_a vượt quá quy_định tại các đồ_án này như mật_động xây_dựng tại khu đất vàng này không được quá 40 với khoảng lùi trên 40 m cũng chỉ được xây công_trình cao tối_đa 5 tầng đồng_thời sở cho biết hiện_nay tại vị_trí khu đất chưa có quy_hoạch phân_khu được duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu trung_tâm đang do ubnd tp đà_lạt tổ_chức lập trong đó chưa xác_định vị_trí khu đất 11 trần_quốc_toản là công_trình điểm nhấn khu đất này do công_ty tnhh didama trúng đấu_giá thuê quyền sử_dụng đất và tài_sản trên đất trả tiền một lần qua quá_trình sang_nhượng cho tặng đến cuối năm 2021 mount_a trở_thành chủ của khu đất anh tú
ubnd tỉnh quảng_ngãi vừa duyệt nhiệm_vụ khảo_sát lập quy_hoạch phân_khu xây_dựng tỷ_lệ 12000 khu đô_thị đông nam dung_quất
theo quyết_định này phạm_vi khảo_sát xây_dựng dự_án tại các xã bình_hải bình_châu bình_trị bình_phước bình_hòa bình_thanh và bình_tân_phú thuộc huyện bình_sơn tổng_quy_mô dự_án khu đô_thị dịch_vụ đông nam_dung quất là 7345 ha dự_án có một_mặt giáp biển phía bắc giáp nhà_máy lọc dầu dung_quất ubnd tỉnh quảng_ngãi cho biết đây sẽ là khu_vực phát_triển đô_thị du_lịch dịch_vụ cửa_ngõ phía đông_nam của khu kinh_tế dung_quất theo quy_hoạch dân_số tại dự_án đến năm 2045 là 200000 người kinh_phí dự_toán để lập quy_hoạch là gần 12 tỷ đồng quảng_ngãi yêu_cầu thực_hiện trong 9 tháng từ ngày ký hợp_đồng tư_vấn theo quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chung đến năm 2045 khu kinh_tế dung_quất có diện_tích hơn 45300 ha trong đó diện_tích đất_liền trên 33500 ha còn lại là đảo_lý sơn và diện_tích mặt_nước đến năm 2030 khu kinh_tế dung_quất có dân_số khoảng 347000 người trong đó 85 là dân_số đô_thị tầm nhìn đến năm 2045 dân_số khu kinh_tế dung_quất khoảng 575000 người với dân_số đô_thị chiếm 95 toàn khu kinh_tế được chia làm 5 phân_khu chức_năng chính để kiểm_soát phát_triển gồm phân_khu đô_thị công_nghiệp dịch_vụ bắc dung_quất phân_khu đô_thị công_nghiệp dịch_vụ châu_ổ bình long phân_khu đô_thị công_nghiệp dịch_vụ nam_dung_quất phân_khu đô_thị dịch_vụ đông_nam dung_quất phân_khu đô_thị lý_sơn anh tú
mục_tiêu triển_khai 12 dự_án được tỉnh đặt ra cho giai_đoạn từ nay đến 2025 trong đó riêng năm nay là 5 dự_án
sở xây_dựng tỉnh lâm_đồng cho biết từ nay đến năm 2025 sẽ triển_khai 12 dự_án nhà ở xã_hội trước đó cơ_quan này cũng nêu mục_tiêu xây_dựng mới khoảng 123600 m2 sàn nhà ở xã_hội tương_ứng với khoảng 2092 căn_hộ trong giai_đoạn 2021 2025 năm nay địa_phương triển_khai 5 dự_án trong đó có dự_án nhà ở công_nhân người lao_động tại khu công_nghiệp phú_hội huyện đức_trọng quy_mô 293 căn nhà xã_hội diện_tích trung_bình 50 m2 và 67 căn nhà thương_mại diện_tích trung_bình 55 m2 dự_án dự_kiến khởi_công trong tháng 62023 thứ hai là dự_án nhà ở xã_hội khu quy_hoạch 5 b cc5 tại khu dân_cư tái định_cư 5 b phường 3 và 4 tp đà_lạt ubnd thành_phố đang chuẩn_bị đấu_thầu lựa_chọn chủ đầu_tư và lập phương_án bồi_thường giải_phóng mặt_bằng dự_án sẽ cung_cấp 420 căn nhà xã_hội diện_tích 4570 m2 và 60 căn nhà thương_mại diện_tích 6080 m2 thứ ba là dự_án nhà ở kim đồng phường 6 tp đà_lạt với quy_mô 94 căn tổng diện_tích sàn 8292 m2 sở kế_hoạch và đầu_tư đang thẩm_định hồ_sơ yêu_cầu năng_lực sở_bộ của chủ đầu_tư dự_án để trình ubnd tỉnh ngoài ba dự_án trên sở xây_dựng cho biết tiếp_tục kêu_gọi đầu_tư đẩy nhanh tiến_độ dự_án nhà ở xã_hội sào_nam phường 11 tp đà_lạt dự_kiến khởi_công cuối năm nay và dự_án nhà ở cho công_nhân khu công_nghiệp lộc_sơn tp bảo_lộc tổng_số căn dự_kiến của hai dự_án là 970 căn phân_khúc nhà ở xã_hội tại lâm_đồng hiện mới được phát_triển tại tp đà_lạt trong đó có ba dự_án đã hoàn_thành và đưa vào sử_dụng với tổng_số 318 căn trong đó có chung_cư ngô_quyền ở đường tô vĩnh_diện dự_án nhà ở dành cho người thu_nhập thấp trong đô_thị tại số 32 đào duy_từ và chung ư nhà ở xã_hội phú_thịnh tại số 4 huyền_trân công_chúa ngọc diễm
hà nộidự_án khu đô_thị tại thị_trấn chi_đông huyện mê_linh gần 20 năm qua chưa giải_phóng xong mặt_bằng sẽ được tp hà_nội rà_soát
ubnd hà_nội cho biết cử_tri huyện mê_linh kiến_nghị thành_phố chỉ_đạo rà_soát đẩy nhanh tiến_độ giải_phóng mặt_bằng dự_án khu đô_thị tại thị_trấn chi_đông với quy_mô trên 70 ha nhưng hiện dự_án mới giải_phóng mặt_bằng khoảng 25 ha sau gần 20 năm ảnh_hưởng đến việc sản_xuất nông_nghiệp của người_dân dự_án khu đô_thị này do liên_doanh ceo và công_ty cổ_phần xây_dựng số 9 làm chủ đầu_tư được ubnd tỉnh vĩnh_phúc chấp_thuận đầu_tư từ giữa năm 2004 đến tháng 82005 chủ đầu_tư nhận quyết_định được tạm giao đất để giải_phóng mặt_bằng diện_tích đã phê_duyệt phương_án bồi_thường hỗ_trợ theo chính_sách của ubnd tỉnh vĩnh_phúc là 7002 ha trong đó diện_tích đã chi_trả tiền bồi_thường khoảng 526 ha chưa chi_trả khoảng 1735 ha tại thời_điểm thu_hồi đất thực_hiện dự_án 2004 chế_độ chính_sách về bồi_thường thực_hiện theo chính_sách của tỉnh vĩnh_phúc giai_đoạn 2004 2009 chủ đầu_tư chi_trả tiền bồi_thường hỗ_trợ cho các hộ dân theo phương_án đã được tỉnh này phê_duyệt tuy_nhiên khi huyện mê_linh sáp_nhập về hà_nội 2008 các hộ dân cá_nhân đề_nghị được áp_dụng đơn_giá hỗ_trợ theo chính_sách của hà_nội không chấp_nhận theo đơn_giá cũ của vĩnh_phúc mặt_khác theo chủ_trương của chính_phủ và ubnd tp hà_nội dự_án phải tạm dừng để chờ khớp_nối với quy_hoạch chung của thủ_đô và quy_hoạch phân_khu vài năm trước thành_phố lập đoàn kiểm_tra liên_ngành tại dự_án này sở tài_nguyên và môi_trường cũng kết_luận báo_cáo ubnd tp chỉ_đạo chủ đầu_tư liên_hệ với sở để hoàn_thiện hồ_sơ điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết 1500 dự_án sau khi hoàn_thành điều_chỉnh quy_hoạch chủ_trương đầu_tư cơ_quan quản_lý hướng_dẫn nhà_đầu_tư các thủ_tục bồi_thường giải_phóng mặt_bằng giao đất cho thuê đất và xác_định nghĩa_vụ tài_chính dự_án trong báo_cáo ubnd tp hà_nội cũng nêu phương_án giải_quyết đối_với dự_án cụ_thể cơ_quan này giao_sở tài_nguyên và môi_trường hướng_dẫn chủ đầu_tư ubnd huyện mê_linh rà_soát tham_mưu cho thành_phố trong việc giải_phóng mặt_bằng dự_án cũng liên_quan đến các dự_án tại mê_linh gần đây hà_nội đã thu_hồi 3 dự_án chậm triển_khai trong đó 2 dự_án của tổng_công_ty đầu_tư phát_triển nhà và đô_thị hud làm_chủ đầu_tư quy_mô hơn 200 ha cả 2 dự_án đều được lập vào thời_điểm trước khi mê_linh được sáp_nhập về hà_nội giai_đoạn trước khi huyện mê_linh được sáp_nhập từ vĩnh_phúc về hà_nội năm 2008 hàng chục dự_án nhà ở khu đô_thị tại đây đã được phê_duyệt chỉ trong vòng 1 tháng trước ngày quyết_định mở_rộng hà_nội có hiệu_lực 18 dự_án bất_động_sản tại huyện này đã được duyệt anh tú
đại_biểu quốc_hội hoàng_văn_cường cho rằng cho_phép bán nhà hình_thành trong tương_lai gây hệ_lụy thị_trường mua_đi bán_lại khiến giá nhà tăng bất_thường
chiều 196 quốc_hội thảo_luận ở tổ dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi ông hoàng_văn_cường phó hiệu_trưởng đại_học kinh_tế quốc_dân cho rằng sửa luật lần này cần giải_quyết bất_cập của sản_phẩm bất_động_sản hình_thành trong tương_lai đây là các dự_án được phê_duyệt đất có hạ_tầng nhà_làm xong móng và chủ đầu_tư được quyền đem bán để huy_động vốn hệ lụy của loại bất_động_sản này là thị_trường xuất_hiện tình_trạng mua_đi bán_lại dự_án mới trên giấy nhưng đã được chào_bán khiến giá nhà tăng bất_thường khi xây xong nhà theo ông gần như giá ổn_định không tăng lên giảm xuống bất_thường trên thế_giới tôi thấy chưa có nước nào bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai nếu nhà_đầu_tư nếu muốn huy_động vốn có_thể phát_hành trái_phiếu công_trình đó thành_lập quỹ đầu_tư bất_động_sản trái_phiếu này sau đó có_thể được chuyển_đổi thành nhà ở ông cường nêu phó hiệu_trưởng đại_học kinh_tế quốc_dân hoàng_văn_cường đề_nghị dự_thảo luật bổ_sung quy_định nhà_đầu_tư muốn huy_động vốn phải thông_qua phát_hành trái_phiếu công_trình có chuyển_đổi thay_vì bán nhà đất dự_án hình_thành trong tương_lai như_vậy người muốn mua đất nhà đều có cơ_hội đầu_tư và kiểm_soát dự_án góp_ý tại tổ bộ_trưởng tài_chính hồ đức_phớc cũng đề_cập tới thực_trạng chủ đầu_tư nợ nghĩa_vụ tài_chính với nhà_nước nên dự_án bất_động_sản không được cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất khiến hàng trăm nghìn người mua nhà không được cấp sổ_đỏ luật hiện_hành quy_định giao đất cho doanh_nghiệp sau đó mới xác_định tiền sử_dụng đất trường_hợp doanh_nghiệp không nộp sẽ bị phạt nhưng tiền phạt thấp hơn lãi ngân_hàng việc này dẫn tới trường_hợp doanh_nghiệp sau khi bán nhà ứng tiền trước của dân lấy tiền hình_thành trong tương_lai đi đầu_tư dự_án khác không có tiền nộp ngân_sách hệ lụy được ông phớc chỉ ra là người_dân không được nhận giấy chứng_nhận chính_quyền sẽ đối_diện với sự bất_ổn do người_dân khiếu_nại bộ_trưởng tài_chính đề_nghị luật cần bổ_sung quy_định về năng_lực tài_chính của các chủ đầu_tư để đảm_bảo họ thực_hiện đúng nghĩa_vụ tài_chính với nhà_nước tức_là chủ đầu_tư phải đủ năng_lực tài_chính thì mới triển_khai dự_án đúng tiến_độ yêu_cầu cần có quy_định để chủ đầu_tư nào nộp tiền vào ngân_sách thực_hiện nghĩa_vụ tài_chính mới được giao đất ông_cha nói tiền_trao cháo_múc tiền chưa trao mà cháo đã múc thì hôm sau phải đi đòi nợ bộ_trưởng phớc đề_nghị còn những tranh_chấp giữa doanh_nghiệp và người_dân là dân_sự cần đưa ra tòa nếu có dấu_hiệu lừa_đảo thì chỉ bắt chủ đầu_tư đi tù nhưng hàng nghìn người_dân không được cấp chứng_nhận thì ai giải_quyết bộ_trưởng đặt câu hỏi ở khía_cạnh này chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ cũng nhận_xét hiện các phân_khúc trong cơ_cấu thị_trường bất_động_sản không hợp_lý trong phạm_vi toàn_quốc và từng địa_phương phân_khúc cao_cấp thì quá nhiều nhà ở xã_hội thì bây_giờ mới coi_trọng chưa có chính_sách đột_phá chủ_tịch quốc_hội nói ông huệ cho rằng nếu phát_triển thị_trường bất_động_sản không khớp với đô_thị hóa sẽ dẫn đến tình_trạng như tại một_số quốc_gia xuất_hiện thành_phố ma thị_trấn ma công_cụ điều_tiết quan_trọng nhất theo ông là quy_hoạch kế_hoạch và cần thể_hiện rõ trong dự_luật chủ_tịch quốc_hội lưu_ý cần tính_toán cả trục thời_gian trong các quy_hoạch tức_là quy_hoạch bao_nhiêu đất đô_thị dự_án bất_động_sản nhưng trong cùng thời_gian nếu tung quá nhiều dự_án thì thừa_cung ngược_lại ít quá thì lại đẩy giá lên cao do_đó cần sự điều_phối của nhà_nước ở trung_ương và địa_phương chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế vũ_hồng_thanh nhìn_nhận việc điều_tiết thị_trường đang chưa tốt mất cân_đối phân_khúc cao_cấp mấy trăm triệu một mét_vuông đang thừa nhà xây ra rồi không có người ở rất nhiều nhưng nhà ở cho người thu_nhập thấp lại rất ít ông nói ông thanh nhận_xét quy_định trong dự_thảo vẫn chưa ổn khi không đưa ra được giải_pháp giải_quyết được sự mất cân_đối đó chưa có biện_pháp hữu_hiệu điều_tiết thị_trường việc điều_tiết phải bắt_đầu từ gốc tức_là công_tác quy_hoạch phân_định rõ chỗ nào_là bất_động_sản cao_cấp chỗ nào nhà ở xã_hội và cần rõ kế_hoạch tổ_chức thực_hiện chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế nêu quan_điểm cùng với quy_hoạch ông thanh cho rằng cần có chính_sách để tạo cơ_chế hỗ_trợ đối_với doanh_nghiệp khuyến_khích doanh_nghiệp đầu_tư vào phân_khúc nhà ở bất_động_sản mà thị_trường đang thiếu vì sao gói 120000 tỷ hỗ_trợ lãi_suất doanh_nghiệp không mặn_mà vì ngoài vài phần_trăm lãi_suất chúng_ta chưa có thêm cơ_chế chính_sách để hỗ_trợ họ ông nói dự_kiến dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi sẽ được quốc_hội xem_xét thông_qua ở kỳ họp thứ 6 cuối năm 2023
đại_biểu nguyễn_trúc_sơn cho rằng việc ép giao_dịch bất_động_sản qua sàn là chi_phối quyền_lợi hợp_pháp của công_dân không phù_hợp với luật liên_quan
tại tờ_trình quốc_hội dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi gồm 10 chương 92 điều chính_phủ đề_xuất hai loại giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn gồm chủ đầu_tư bán cho thuê mua nhà ở hoặc công_trình hình_thành trong tương_lai và chuyển_nhượng cho thuê cho thuê lại đất đã có hạ_tầng kỹ_thuật còn các giao_dịch khác được khuyến_khích thông_qua sàn góp_ý tại tổ chiều 196 phó chủ_tịch thường_trực ubnd tỉnh bến tre nguyễn_trúc_sơn cho rằng sàn giao_dịch bất_động_sản là một trong những phương_thức tiến_bộ để giao_dịch mua bán cho thuê nhà nhưng nếu dự_thảo luật quy_định đây là kênh duy_nhất để mua_bán bất_động_sản sẽ mâu_thuẫn với luật doanh_nghiệp hay bộ_luật dân_sự ông sơn phân_tích theo luật doanh_nghiệp doanh_nghiệp được quyền chọn hình_thức kinh_doanh tìm_kiếm thị_trường và sử_dụng các cách_thức để kinh_doanh tiếp_cận khách_hàng doanh_nghiệp cũng có_thể mua_bán thông_qua giao_dịch cá_nhân hoặc qua công_ty trung_gian còn bộ_luật dân_sự quy_định chủ_thể tham_gia giao_dịch dân_sự là tự_nguyện nếu chúng_ta muốn kiểm_soát để phòng_chống tham_nhũng trong chuyện mua_bán bất_động_sản thì đó là lĩnh_vực công không vì cái đó mà chi_phối quyền của công_dân trong tìm kênh thích_hợp để mua_bán bất_động_sản ông sơn nói đề_nghị giao_dịch qua sàn chỉ nên là một trong các phương_thức không quy_định đây là kênh duy_nhất phó chánh_án tand tỉnh quảng_ngãi lương văn_hùng cũng bày_tỏ không đồng_tình với điều_luật này đánh_giá quy_định này chưa phù_hợp xung_đột với quy_định tại điều 119 bộ_luật dân_sự về hình_thức của giao_dịch dân_sự vì theo bộ_luật dân_sự giao_dịch dân_sự được thể_hiện bằng lời_nói bằng văn_bản hoặc bằng hành_vi cụ_thể chứ không bắt_buộc thông_qua sàn giao_dịch ngoài_ra quy_định trên còn tạo ra những rào_cản khi phát_sinh thêm thủ_tục xác_nhận qua sàn giao_dịch phát_sinh thêm chi_phí lớn cho giao_dịch này mà người có lợi được xác_định rõ_ràng nhất chính là các sàn giao_dịch trong khi đó thời_gian qua hoạt_động của không ít sàn giao_dịch bất_động_sản chưa được kiểm_soát chặt_chẽ quy_định về điều_kiện thành_lập còn lỏng_lẻo nhiều sàn hoạt_động không lành_mạnh có dấu_hiệu lũng_đoạn thị_trường thậm_chí tiếp_tay cho các hành_vi lừa_đảo vi_phạm pháp_luật hợp_thức hóa sai_phạm của chủ đầu_tư gây thiệt_hại cho người tiêu_dùng đại_biểu hùng nêu phó chánh_án tand tỉnh quảng_ngãi đề_nghị cân_nhắc lại quy_định nêu trên theo hướng chỉ nên khuyến_khích thông_qua sàn giao_dịch thay_vì bắt_buộc ông nguyễn_mạnh_hùng thường_trực ủy ban kinh_tế cho_hay thực_tế vừa_qua giao_dịch qua sàn bất_động_sản chưa quản_lý được xuất_hiện nhiều hiện_tượng bắt_tay giữa chủ đầu_tư và sàn giao_dịch để nâng_giá đẩy giá bất_động_sản lên cao gây sốt_ảo thị_trường mặt_khác giao_dịch qua sàn cũng tạo thêm khâu trung_gian phát_sinh chi_phí và chưa rõ tính pháp_lý của các hợp_đồng giao_dịch qua sàn liệu có thay_thế được hợp_đồng công_chứng hay không trong điều_kiện việt_nam hiện_nay ông hùng nói không nên bắt_buộc mọi giao_dịch phải qua sàn mà chỉ nên khuyến_khích nếu các sàn đi vào hoạt_động bài_bản quy_củ minh_bạch dù tốn thêm chi_phí người_dân cũng chấp_nhận tự_nguyện tham_gia thẩm_tra nội_dung này trước đó đa_số ý_kiến tại thường_trực ủy ban kinh_tế đề_nghị không bắt_buộc giao_dịch qua sàn giao_dịch bất_động_sản mà chỉ nên khuyến_khích theo cơ_quan này hiện chưa đủ cơ_sở thực_tiễn an_toàn pháp_lý của giao_dịch bất_động_sản qua sàn ngoài_ra việc bắt_buộc các giao_dịch bất_động_sản nhà ở trên giấy phải qua sàn sẽ làm tăng chi_phí và tính vào giá người mua sẽ phải chịu cả phí bảo_lãnh chi_phí cho sàn giao_dịch việc bắt_buộc giao_dịch qua sàn tiềm_ẩn nguy_cơ lợi_dụng quy_định của pháp_luật để độc_quyền câu_kết với các bên tham_gia giao_dịch để trốn_thuế làm nhiễu_loạn thị_trường dự_kiến dự_án luật giao_dịch bất_động_sản sửa_đổi được quốc_hội thông_qua tại kỳ họp 6 cuối năm 2023 sơn_hà hoài thu
bộ_trưởng nguyễn_thanh_nghị cho_hay chính_phủ thống_nhất không quy_định thời_hạn sở_hữu nhà chung_cư sau khi tiếp_thu ý_kiến ủy ban thường_vụ quốc_hội
thông_tin trên được bộ_trưởng nguyễn_thanh_nghị cho biết khi giải_trình trước quốc_hội ngày 196 về quy_định thời_hạn sở_hữu nhà chung_cư bộ_trưởng xây_dựng thừa_nhận đề_xuất này nhận được nhiều ý_kiến khác nhau trong quá_trình xây_dựng dự_thảo bộ xây_dựng đề_xuất hai phương_án một là sở_hữu có thời_hạn hai là không tuy_nhiên tiếp_thu ý_kiến ủy ban thường_vụ quốc_hội ông nghị cho biết chính_phủ thống_nhất chọn phương_án không quy_định thời_hạn sở_hữu như trong dự_thảo để trình quốc_hội cho ý_kiến song_song đó cơ_quan soạn_thảo bổ_sung nội_dung về trường_hợp phá dỡ nhà chung_cư quyền và nghĩa_vụ của chủ_sở_hữu trong di_dời phá_dỡ và đóng_góp xây_dựng lại dự_thảo cũng làm rõ trách_nhiệm chủ_thể có liên_quan để làm cơ_sở xử_lý tháo_gỡ các trường_hợp đang gặp khó_khăn vướng_mắc trong thực_tế thảo_luận trước đó một_số đại_biểu quốc_hội cũng đồng_tình phương_án duy_trì chung_cư sở_hữu dài_hạn ông trương_trọng_nghĩa tp hcm cho rằng chung_cư tuổi_thọ càng cao hiệu_quả kinh_tế với xã_hội càng lớn ông nghĩa cho_hay ở nước_ngoài có những chung_cư hàng trăm_năm và những nơi này làm_nên hồn_cốt của đô_thị đó ông ví_dụ tại singapore nhà ở thương_mại có_thể sở_hữu lên đến hàng trăm_năm nhưng khi thời_hạn an_toàn không bảo_đảm các công_ty phát_triển bất_động_sản sẽ thương_thảo với người_dân để mua lại nhà cũ để duy_tu sửa_chữa xây mới vì_thế ông nghĩa đề_nghị có phương_án duy_trì loại chung_cư sở_hữu dài_hạn bên cạnh sở_hữu có thời_hạn cùng đó để người_dân được lựa_chọn giữa chung_cư có thời_hạn và dài_hạn tuy_nhiên cũng có đại_biểu đề_nghị quy_định thời_hạn sở_hữu nhà theo thời_hạn công_trình thiết_kế để tránh tranh_chấp thuận_lợi cho cải_tạo chung_cư cũ ông hoàng_văn_cường phó hiệu_trưởng đại_học kinh_tế quốc_dân cho rằng chung_cư cũ hiện_nay thấp_tầng phá dỡ xây cao_tầng lên mới có mức sinh_lợi thu_hút nhà_đầu_tư hiện cải_tạo chung_cư cũ vướng do nguyên_nhân xuất_phát từ việc nhà chung_cư được sở_hữu không thời_hạn nhưng tương_lai tất_cả chung_cư đều là cao_tầng khi phá dỡ không còn hệ_số sinh lời nữa lúc đó không nhà_đầu_tư nào dại gì bỏ tiền vào người_dân ở nhà đó phải tự bỏ tiền ra cải_tạo sửa nếu muốn có nhà mới để ở tức_là đến một lúc_nào đó nhà chung_cư cao_tầng khó có_thể cải_tạo kể_cả hết niên_hạn do_đó quy_định thời_hạn sở_hữu nhà chung_cư theo phó hiệu_trưởng đại_học kinh_tế quốc_dân phân_tích sẽ tránh tình_trạng khó_khăn phá_dỡ cải_tạo chung_cư cũ khi một_vài người không đồng_tình vì đó là nhà thuộc sở_hữu của họ dự_kiến dự_án luật nhà ở sửa_đổi được thông_qua tại kỳ họp 6 cuối năm 2023
tp hcmhơn 30 dự_án nhà ở bị thanh_tra sở xây_dựng thành_phố xử_lý vi_phạm xây sai_phép ảnh_hưởng đến việc cấp sổ hồng
báo_cáo về việc cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất quyền_sở_hữu nhà ở và tài_sản khác gắn liền với đất sổ hồng vừa được ubnd tp hcm công_bố cho biết thanh_tra sở xây_dựng đã xử_lý vi_phạm đối_với 33 dự_án nhà ở tham_mưu ban_hành 69 quyết_định xử_phạt hành_chính các sai_phạm tại những dự_án này rơi vào nhóm xây_dựng sai_phép sai thiết_kế được duyệt sai quy_hoạch sử_dụng không đúng công_năng cơ_quan quản_lý_nhà_nước không có cơ_sở ban_hành văn_bản thẩm_định dẫn đến giải_quyết hồ_sơ cấp giấy chứng_nhận cho người mua nhà bị chậm báo_cáo này đề_cập đến việc cấp sổ hồng tại dự_án phát_triển nhà ở thương_mại trong số hàng chục dự_án bị nhắc_nhở có cả chủ đầu_tư trong nước lẫn nước_ngoài các dự_án từ phân_khúc trung_bình đến cao_cấp ở nhóm dự_án trung cao_cấp khu đô_thị celadon city quận tân_phú của công_ty gamuda_land chung_cư estella tp thủ_đức do công_ty tnhh liên_doanh estella dự_án hà_đô centrosa_garden quận 10 của công_ty cổ_phần hà_đô 756 sài_gòn bị nhắc_nhở ngay cả nhóm doanh_nghiệp bất_động_sản có thâm_niên hoạt_động tại tp hcm như đất xanh_group và công_ty cổ_phần quốc_cường gia_lai cũng lần_lượt bị xử_phạt tại dự_án chung_cư opal_garden tp thủ_đức và chung_cư giai_việt quận 8 trường_hợp dự_án the_manor quận bình_thạnh của công_ty sản_xuất kinh_doanh xuất_nhập_khẩu bình_minh bitexco bị xử_phạt vì chưa phân_chia chuyển_đổi mục_đích sử_dụng phần sở_hữu chung hoặc sử_dụng chung trái quy_định chung_cư khang_gia quận tân_phú của công_ty cổ_phần đầu_tư và phát_triển địa_ốc khang_gia bị xử_phạt vì xây_dựng công_trình sai thiết_kế được phê_duyệt hoặc sai quy_hoạch không báo_cáo cơ_quan quản_lý và hiện chung_cư vẫn chưa được nghiệm_thu ngoài_ra thành_phố cũng nêu tên chung_cư hoa_phượng quận 12 do công_ty tnhh sợi hạ_long làm chủ đầu_tư bị xử_phạt vì xây_dựng sai_phép chung_cư phú_thịnh quận 5 của công_ty tnhh đầu_tư xây_dựng trường thịnh bị xử_phạt vì thi_công sai thiết_kế được duyệt quản_lý sử_dụng công_trình không đúng công_năng ubnd tp hcm cho biết sẽ chỉ_đạo sở xây_dựng sở tài_nguyên và môi_trường cấp giấy chứng_nhận cho phần công_trình xây_dựng đúng phép để đảm_bảo quyền_lợi của người mua nhà riêng phần xây_dựng sai_phép sẽ xử_lý đối_với dự_án đã được nghiệm_thu và có vi_phạm một phần các dự_án chưa nghiệm_thu thành_phố yêu_cầu các chủ đầu_tư nghiệm_thu phần đúng quy_định trước khi đề_nghị cấp giấy chứng_nhận trước đó hồi tháng 5 sở tài_nguyên và môi_trường tp hcm cho biết hiện thành_phố có khoảng 81000 hồ_sơ nhà_đất chờ cấp sổ hồng được chia thành 6 nhóm sở dự_kiến đưa ra giải_pháp và giải_quyết việc cấp sổ hồng cho những căn nhà này từ quý ii đến quý_iv năm nay các vướng_mắc của 6 nhóm này gồm có tắc pháp_lý chờ xác_nhận nghĩa_vụ tài_chính doanh_nghiệp chậm nộp hồ_sơ cấp sổ các loại_hình bất_động_sản mới chờ thẩm_định giá bổ_sung nghĩa_vụ tài_chính và nhóm dự_án nhà ở thuộc các doanh_nghiệp đang bị thanh điều_tra trung_tín
một_số đại_biểu quốc_hội kiến_nghị tập_trung phát_triển loại_hình nhà ở xã_hội cho thuê thay_vì bán để giảm gánh nặng tài_chính cho người thu_nhập thấp
sáng 196 quốc_hội thảo_luận dự_án luật nhà ở sửa_đổi đại_biểu nguyễn_văn_hiển viện trưởng viện nghiên_cứu lập_pháp ủy_ban thường_vụ quốc_hội nhận_xét dự_thảo đang đi theo hướng đảm_bảo cho người thu_nhập thấp được sở_hữu nhà ở xã_hội thay_vì đảm_bảo cho họ quyền có chỗ ở thực_tế người thu_nhập thấp chủ_yếu là công_nhân lao_động mới đi làm trong khi nhà ở là tài_sản quá lớn quá_sức với đại_bộ_phận người có thu_nhập thấp việc mua sở_hữu một căn nhà ở xã_hội dù là trả_góp cũng là gánh nặng tài_chính quá lớn ông hiển_nói lo_ngại hệ_quả người_dân khai_man về thu_nhập để được mua nhà hoặc người đầu_cơ mượn tên công_nhân để đăng_ký mua bên cạnh đó với những ưu_đãi với phát_triển nhà ở xã_hội hiện_nay chủ đầu_tư sẽ chọn xây nhà để bán thu_hồi vốn nhanh hơn ít chủ đầu_tư quan_tâm tới phân_khúc quản_lý vận_hành nhà ở xã_hội cho thuê nhà ở xã_hội vì khó làm thu_hồi vốn chậm dẫn kinh_nghiệm phát_triển nhà cho thuê tại nhiều quốc_gia đại_biểu cho biết chủ đầu_tư chỉ thực_hiện dự_án còn việc quản_lý vận_hành sẽ do tổ_chức chuyên_nghiệp công_hoặc tư_nhân đảm_nhận các tổ_chức này song_hành với chủ đầu_tư từ lúc phát_triển dự_án cam_kết mua nhà với mức giá hợp_lý để cho thuê dài_hạn và giải_quyết lo_lắng dòng tiền đầu_ra cho chủ đầu_tư nhờ đó người có thu_nhập thấp chưa chắc được sở_hữu nhà nhưng có quyền ở đại_biểu nêu vì_vậy đại_biểu kiến_nghị cơ_quan soạn_thảo cần tách_bạch quy_định chính_sách loại_hình nhà ở để bán với nhà ở cho thuê và thuê mua việc tạo cơ_chế ưu_đãi với nhà ở cho thuê đáp_ứng nhu_cầu và điều_kiện kinh_tế của đại_bộ_phận lao_động trẻ trong xu_hướng dịch_chuyển ngày_càng nhiều đến các khu_vực kinh_tế trọng_điểm thành_phố lớn đô_thị chiến_lược phát_triển nhà ở cho thuê từng được thực_hiện rất thành_công tại nhiều quốc_gia như singapore malaysia từ đó ông nguyễn_lâm_thành phó chủ_tịch hội_đồng dân_tộc của quốc_hội kiến_nghị nhà_nước có chính_sách mạnh_mẽ đột_phá để phát_triển nhà ở cho thuê cả loại_hình thương_mại lẫn xã_hội đảm_bảo cho thuê là một loại_hình kinh_doanh khép_kín với trách_nhiệm của chủ đầu_tư hoặc ban quản_lý đây cũng là định_hướng để phát_triển nhà ở xã_hội một_cách bền_vững cần được quy_định trong luật kinh_doanh bất_động_sản ông đề_xuất tranh_luận về phát_triển nhà ở xã_hội chỉ để cho thuê ông nguyễn_văn_hiển phó chủ_nhiệm ủy_ban pháp_luật ngô trung_thành cho rằng nhà_nước sẽ phải bỏ ra nguồn_lực rất lớn với chủ đầu_tư theo ông việc họ bỏ tiền_chẵn rồi thu tiền_lẻ về cũng rất khó thu_hút đầu_tư như tình_trạng xảy ra vừa_qua phó chủ_nhiệm ủy_ban pháp_luật ngô trung_thành nêu nghịch_lý hiện nhà ở xã_hội có nhiều ưu_đãi nhưng không phát_triển nhiều còn nhà ở cho thuê do hộ gia_đình cá_nhân đầu_tư không có ưu_đãi nào lại phát_triển nhanh đảm_bảo một phần cung_ứng chỗ ở cho người lao_động tuy_nhiên mô_hình này đang phát_triển tự_phát không có tiêu_chuẩn điều_kiện riêng nên dẫn người thuê nhà chịu rủi_ro chi_phí cao hơn tiền điện nước một khảo_sát thực_hiện cuối tháng 5 do vnexpress và ban_iv thực_hiện với hơn 8300 người lao_động cũng cho thấy thiếu tiền cho khoản đóng_góp ban_đầu để mua nhà là một trong hai trở_ngại lớn nhất khi họ muốn mua nhà ở xã_hội đồng_thời với thu_nhập hiện_tại người lao_động hầu_như không có khả_năng chi_trả khoản vay nhóm có thu_nhập 510 triệu đồng chỉ tiết_kiệm trung_bình một tháng 27 triệu đồng cho mua nhà giả_định người lao_động thu_nhập 11 triệu đồng một tháng sau khi trả 20 phần tiền ban_đầu được vay 720 triệu đồng lãi_suất 82 trong 20 năm hàng tháng họ sẽ phải trả cả gốc lẫn lãi hơn 6 triệu đồng hơn một_nửa thu_nhập như_vậy với mức này người lao_động đủ điều_kiện mua nhưng không có khả_năng trả nợ ông nguyễn_lâm_thành nói thêm chính_sách phát_triển nhà ở xã_hội cần tránh quy_luật bất_thành_văn nhà ở xã_hội là nhà cho đối_tượng loại 2 giá rẻ chất_lượng kém ông thành nêu thực_trạng này đang tồn_tại rất phổ_biến nhất_là ở dự_án tái định_cư ông đề_nghị sử_dụng khái_niệm nhà giá thấp thay cho nhà giá rẻ khi xây_dựng chính_sách để thúc đầy thị_trường nhà ở xã_hội và thương_mại nhà_nước sử_dụng công_cụ thuế tín_dụng hỗ_trợ đầu_tư từ ngân_sách chính_sách đất_đai để bù vào giá_trị cần đầu_tư tăng thêm để giảm_giá bán giá thuê và coi đây là nguồn vốn đầu_tư cho an_sinh xã_hội trong khi đó ông ngô trung_thành gợi_ý cần quy_định thêm chính_sách phát_triển nhà ở cho thuê do hộ gia_đình cá_nhân đầu_tư xây_dựng cụ_thể dự_thảo luật cần bổ_sung quy_định khuyến_khích xây_dựng điều_kiện tiêu_chuẩn với nhà ở cho thuê chính_sách ưu_đãi với người đầu_tư hỗ_trợ với người thuê để tương_xứng đóng_góp của loại nhà ở này trong đảm_bảo chỗ ở cho người_dân dự_kiến dự_án luật nhà ở sửa_đổi được thông_qua tại kỳ họp 6 cuối năm 2023 sơn_hà hoài thu
ủy ban kinh_tế cho rằng không nên bắt_buộc mua_bán bất_động_sản qua sàn vì sẽ phát_sinh chi_phí tăng_giá bán và người mua phải chịu
hiện không quy_định bắt_buộc giao_dịch qua sàn nhưng theo chính_phủ 99 các chủ đầu_tư đều bán hàng qua sàn hoặc môi_giới các chủ đầu_tư quy_mô lớn còn tự tổ_chức sàn giao_dịch hoặc bộ_phận bán hàng riêng tại tờ_trình quốc_hội dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi gồm 10 chương 92 điều chính_phủ vẫn đề_xuất chủ đầu_tư bán cho thuê nhà hình_thành trong tương_lai phải qua sàn theo chương_trình quốc_hội sẽ thảo_luận tại tổ dự_luật này chiều nay 196 theo đó dự_thảo luật quy_định hai loại giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn gồm chủ đầu_tư bán cho thuê mua nhà ở hoặc công_trình hình_thành trong tương_lai và chuyển_nhượng cho thuê cho thuê lại đất đã có hạ_tầng kỹ_thuật còn các giao_dịch khác được khuyến_khích thông_qua sàn quy_định này theo chính_phủ nhằm ngăn_ngừa hệ lụy hình_thành các dự_án ma chủ đầu_tư lừa_đảo khách_hàng và tăng tính công_khai minh_bạch thông_tin dự_án bất_động_sản đưa vào giao_dịch nhất_là các bất_động_sản hình_thành trong tương_lai tuy_nhiên thẩm_tra nội_dung này đa_số ý_kiến tại thường_trực ủy ban kinh_tế đề_nghị không bắt_buộc giao_dịch qua sàn giao_dịch bất_động_sản mà chỉ nên khuyến_khích cần tôn_trọng quyền lựa_chọn tham_gia giao_dịch qua sàn giao_dịch bất_động_sản của doanh_nghiệp và người_dân không nên quy_định bắt_buộc mà chỉ khuyến_khích tổ_chức cá_nhân giao_dịch bất_động_sản qua sàn ủy_ban kinh_tế nêu quan_điểm theo cơ_quan này hiện chưa đủ cơ_sở thực_tiễn an_toàn pháp_lý của giao_dịch bất_động_sản qua sàn ngoài_ra việc bắt_buộc các giao_dịch bất_động_sản nhà ở trên giấy phải qua sàn sẽ làm tăng chi_phí và tính vào giá người mua sẽ phải chịu cả phí bảo_lãnh chi_phí cho sàn giao_dịch việc bắt_buộc giao_dịch qua sàn tiềm_ẩn nguy_cơ lợi_dụng quy_định của pháp_luật để độc_quyền câu_kết với các bên tham_gia giao_dịch để trốn_thuế làm nhiễu_loạn thị_trường thực_tế theo tổng_kết thực_hiện luật kinh_doanh bất_động_sản 2014 đã có tình_trạng sàn giao_dịch bất_động_sản liên_kết với chủ đầu_tư để lách_luật dưới hình_thức phân_phối sản_phẩm qua khâu trung_gian nhưng thực_chất là sàn đã mua bất_động_sản của chủ đầu_tư tạo điều_kiện cho cả người_dân và doanh_nghiệp có cơ_hội trốn_thuế mặt_khác tình_trạng các sàn giao_dịch ôm hàng tạo sóng thổi_giá gây sốt_ảo ăn chênh_lệch làm_nhiễu_loạn thị_trường bất_động_sản diễn ra phổ_biến cơ_quan thẩm_tra đề_nghị chính_phủ cần đưa ra quy_định chặt_chẽ hơn về điều_kiện quyền và nghĩa_vụ của sàn giao_dịch bất_động_sản tạo cơ_sở pháp_lý cho sàn phát_triển theo hướng chuyên_nghiệp hiệu_quả thu_hút được các bên tham_gia giao_dịch sàn này cũng cần chịu trách_nhiệm bồi_thường trong trường_hợp cung_cấp thông_tin không đầy_đủ không đúng sự_thật dẫn đến thiệt_hại cho các bên tham_gia dự_thảo luật lần này dành một chương riêng về các quy_định điều_tiết thị_trường bất_động_sản tuy_nhiên ủy_ban kinh_tế nhận thấy các nội_dung tại dự_thảo luật còn chung_chung không có nội_hàm chính_sách cụ_thể mang tính tình_thế cơ_quan thẩm_tra lưu_ý các quy_định điều_tiết đưa ra cần theo hướng bảo_đảm phát_triển và quản_lý thị_trường bất_động_sản thông_qua quy_hoạch kế_hoạch sử_dụng đất việc này để cơ_cấu lại thị_trường nguồn cung bất_động_sản phù_hợp với mục_tiêu phát_triển trong từng thời_kỳ đáp_ứng đúng nhu_cầu thị_trường và hạn_chế đầu_cơ giảm_thiểu nguy_cơ tăng_trưởng nóng mất cân_đối cung cầu
hà nộinhiều đường mới sẽ mở quanh khu đô_thị times city trong đó có một_số tuyến giúp kết_nối với vành_đai 25 và 3
tuyến số 1 thực_tuyến là dự_án đường_minh khai vĩnh_tuy yên_dương với mặt_cắt ngay khoảng 40 m bắt_đầu từ điểm giao với vành_đai 2 tại minh_khai tuyến đường sẽ chạy qua nhiều dự_án như amber riverside sunshine_garden khu đô_thị vĩnh_hoàng gelexia riverside gamuda_gardens và kết_thúc ở vành_đai 3 con đường mới này cũng có điểm giao với vành 25 tuyến số 2 kết_nối đường đê nguyễn_khoái với kim_ngưu qua dự_án sunshine garden tân_khai vĩnh_hưng trong đó đoạn từ times city đến nguyễn_khoái có_mặt_cắt ngang khoảng 30 m còn đoạn từ times city đến số 129 tam_trinh_dự_kiến rộng 175 m tuyến số 3 có_mặt_cắt ngang khoảng 30 m đây là dự_án đường_trương_định hoàng_mai vĩnh_tuy đường này giúp kết_nối phố vĩnh_hưng với nguyễn_an_ninh và chạy qua dự_án sunshine_palace đoạn đi trùng_ngõ 13 lĩnh nam tam_trinh đoạn trùng_phố mai_động chung_cư feliz_homes tuyến số 4 rộng khoảng 175 m kết_nối từ tam_trinh vào times city tuyến này đi bên hông tòa nhà helios tower trùng_ngõ 87 tam_trinh tuyến số 5 cũng rộng tương_đương tuyến số 4 đường này sẽ giúp times city có thêm một lối đi ra minh_khai qua tòa nhà vinahud cửu_long anh tú
tổ công_tác sẽ rà_soát quy_hoạch tham_mưu thu_hồi đất đấu_thầu để khai_thác quỹ đất dọc tuyến vành_đai
quyết_định thành_lập tổ công_tác được chủ_tịch ubnd tp hcm phan_văn_mãi ký ngày 156 nhằm rà_soát quy_hoạch_đô_thị phục_vụ kế_hoạch khai_thác hiệu_quả quỹ đất dọc vành_đai 3 tổ công_tác gồm 14 người do phó chủ_tịch ubnd thành_phố bùi_xuân_cường làm tổ_trưởng tổ phó thường_trực do phó giám_đốc sở quy_hoạch và kiến_trúc phan_văn_tuấn đảm_nhận phó giám_đốc sở giao_thông vận_tải phan_công_bằng và phó giám_đốc sở tài_nguyên và môi_trường võ_trung_trực làm tổ phó 10 thành_viên còn lại là lãnh_đạo các sở ngành địa_phương liên_quan tổ công_tác sẽ nghiên_cứu tham_mưu chính_quyền thành_phố rà_soát điều_chỉnh quy_hoạch_đô_thị cũng như thu_hồi đất tái định_cư đầu_tư hạ_tầng kết_nối đấu_thầu để phục_vụ kế_hoạch khai_thác đất dọc tuyến vành_đai việc này sẽ được cập_nhật vào quy_hoạch chung tp hcm đến năm 2040 tầm nhìn 2060 ngoài tham_mưu tổ công_tác sẽ rà_soát và đề_xuất ubnd thành_phố các dự_án cần ưu_tiên đầu_tư để đồng_bộ khai_thác hiệu_quả quỹ đất bên cạnh đó tổ cũng nghiên_cứu thí_điểm mô_hình phát_triển đô_thị theo định_hướng phục_vụ giao_thông tod giúp chỉnh_trang đô_thị và tạo quỹ đất đấu_giá đồng_thời đơn_vị trên sẽ rà_soát các khu đất công đất nông_nghiệp dọc vành_đai 3 trước khi đề_xuất triển_khai các dự_án bồi_thường để tạo quỹ đất sạch việc này sẽ giúp thành_phố có cơ_sở tính_toán đấu_giá các khu đất tạo nguồn vốn phát_triển hạ_tầng kinh_tế trước đó từ khi được giao chủ_trì nghiên_cứu đầu_tư dự_án vành_đai 3 vấn_đề khai_thác quỹ đất dọc bên đã tp hcm tính đến ngoài bổ_sung ngân_sách định_hướng này sẽ giúp quy_hoạch chỉnh_trang đô_thị mở ra các không_gian phát_triển mới thành_phố từng rà_soát sơ_bộ khoảng 514 ha đất dọc tuyến vành_đai do nhà_nước quản_lý khi chưa có hạ_tầng có_thể đấu_giá mang về gần 30000 tỷ đồng ngoài_ra dọc tuyến qua địa_bàn thành_phố còn có gần 1900 ha người_dân sử_dụng dự_tính thu_hồi để đấu_giá vành_đai 3 đi qua tp hcm bình_dương đồng_nai và long_an tổng chiều dài hơn 90 km toàn tuyến đã được đầu_tư hoàn_thành hơn 15 km qua tỉnh bình_dương đang thi_công_đoạn dài gần 9 km dự_án 1 a nối tp hcm với đồng_nai phần còn lại hơn 76 km chuẩn_bị được 4 tỉnh thành dự_án đi qua khởi_công theo kế_hoạch toàn tuyến sẽ hoàn_thành năm 2026 tạo trục huyết_mạch liên_kết vùng kinh_tế trọng_điểm phía nam gia_minh
hà nộinhiều đường được mở ở phường đại_mỗ quận nam từ liêm trong đó quan_trọng nhất là tuyến lê_quang_đạo kéo_dài
phường đại_mỗ nằm ở phía nam quận nam từ liêm với diện_tích gần 5 km2 và dân_số hơn 32000 người theo quy_hoạch 6 tuyến đường lớn sẽ được mở qua khu_vực này trong đó tuyến số 1 có_mặt_cắt ngang 40 m đây là dự_án đường lê_quang_đạo kéo_dài từ đại_lộ thăng_long đến vành_đai 35 vừa được tp hà_nội phê_duyệt báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi dự_án con đường này chạy qua loạt khu đô_thị như nam đại_lộ thăng_long dương_nội an_hưng rộng tương_tự tuyến số 1 tuyến số 2 kết_nối từ hữu_hưng đường 70 a qua phố quang_tiến sa_đôi lê_quang_đạo kéo_dài và kết_thúc ở tố_hữu đoạn nút giao vũ_trọng_khánh tuyến đường này cũng sẽ giúp kết_nối với đường cương_kiên thông_qua cầu qua sông nhuệ tuyến số 3 với chiều rộng từ 2428 m kết_nối từ đường ngô thì nhậm kéo_dài bắt_đầu từ đoạn giao với aeon mall_hà đông chạy qua flc garden city louis city đại_mỗ tuyến số 4 rộng từ 1722 m sẽ nối từ dự_án flc garden city qua tòa ct2 thăng long city đường lê_quang_đạo kéo_dài khoảng giữa dự_án anland lakeview và louis city đại_mỗ đến đường nguyễn_thanh_bình đoạn_trường quốc_tế nhật_bản tuyến số 5 với mặt_cắt ngang 40 m kết_nối từ vành_đai 35 đến đường đại_mỗ đường 70 con đường này sẽ đi qua khu đô_thị an_hưng công_viên thiên_văn_học khu tập_thể đài phát_tín tòa nhà startup tower tuyến số 6 cũng rộng 40 m trên thực_tế là tuyến đường ngô thì nhậm kéo_dài từ nút giao_quang trung cầu đơ qua khu đô_thị văn_khê dự_án usilk city khu đô_thị dương_nội aeon mall hà_đông thcs đại_mỗ để nối vào đường tây_mỗ anh tú
khu đô_thị gamuda gardens sẽ có 4 tuyến đường mở mới để kết_nối vành_đai 2 3 và trung_tâm hành_chính quận hoàng_mai
tuyến số 1 thực_tế là dự_án đường_minh khai vĩnh_tuy yên_duyên với mặt_cắt ngang 40 m con đường này bắt_đầu từ chân cầu vĩnh_tuy đường minh_khai và chạy qua các dự_án như times city sunshine_garden khu đô_thị vĩnh_hoàng đồng_phát parkview gelexia riverside và gamuda_gardens nối ra vành_đai 3 tuyến đường này có một_số phần đã xây như đoạn qua khu đô_thị vĩnh_hoàng giao với vành_đai 25 và qua gamuda_gardens với một làn_đường tuyến đường này dài khoảng 4 km tuyến số 2 với mặt_cắt ngang 30 m là phần nối_tiếp của dự_án đường phía đông khu hành_chính quận hoàng_mai đến đường tam_trinh trong đó đoạn từ ubnd quận hoàng_mai qua kđt ao sào louis city đến dự_án gelexia riverside sắp hoàn_thiện còn đoạn từ gelexia riverside đến vành_đai 3 chưa triển_khai tuyến số 3 có_mặt_cắt ngang khoảng 40 m là đường nối từ tuyến số 2 đến đường nguyễn_khoái con đường này đã được xây_dựng một phần với đoạn qua khu đô_thị gamuda gardens đoạn từ khu tái định_cư trần_phú qua vành_đai 25 đường lĩnh_nam đến nguyễn_khoái chưa xây_dựng tuyến số 4 rộng 40 m đoạn nối vành_đài 25 với đường lĩnh_nam tuyến này chỉ còn vài trăm mét chưa xây_dựng anh tú
khánh hòacam_lâm thị_trường bất_động_sản có diễn_biến phức_tạp trong khoảng 2 năm qua dừng chuyển_đổi mục_đích sử_dụng đất
huyện cam_lâm vừa ra thông_báo tạm dừng tiếp_nhận giải_quyết hồ_sơ chuyển_đổi mục_đích sử_dụng đất của hộ gia_đình cá_nhân lý_do là quy_hoạch sử_dụng đất của huyện đến năm 2030 phê_duyệt vào tháng 22022 và kế_hoạch sử_dụng đất của huyện năm 2023 phê_duyệt vào tháng 32023 chưa thống_nhất với quy_hoạch tỉnh khánh_hòa thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được thủ_tướng phê_duyệt vào tháng 32023 cụ_thể thời_điểm lập quy_hoạch sử_dụng đất chưa có định_hướng phát_triển huyện cam_lâm thành đô_thị sân_bay hiện_đại sinh_thái đẳng_cấp quốc_tế theo nghị_quyết 09 của bộ chính_trị về xây_dựng phát_triển tỉnh khánh_hòa đến năm 2030 tầm nhìn đến 2045 theo nghị_định 43 sau khi quy_hoạch tỉnh được phê_duyệt nếu quy_hoạch sử_dụng đất cấp huyện có mẫu_thuẫn với quy_hoạch tỉnh thì phải điều_chỉnh cho phù_hợp việc tạm dừng nói trên được áp_dụng cho đến khi có sự đồng_bộ giữa các bản_đồ quy_hoạch đã được phê_duyệt hoặc có văn_bản chỉ_đạo của cấp có thẩm_quyền bất_động_sản cam_lâm trở_thành một trong những khu_vực có diễn_biến phức_tạp cả về giá bán và thanh_khoản trong khoảng 2 năm qua với một loạt các thông_tin về quy_hoạch dưới dạng tin_đồn xuất_hiện trên thị_trường cùng với sự xuất_hiện của nhiều môi_giới nhà_đầu_tư từ nhiều tỉnh thành tình_trạng phân lô bán nền chuyển_đổi mục_đích sử_dụng đất diễn ra phổ_biến cuối năm_ngoái nhiều cán_bộ huyện này bị kỷ_luật vì sai_phạm trong quản_lý đất_đai cho_phép phân lô tách thửa không đúng quy_định ngọc diễm
ubnd tp hà_nội ra quyết_định chấm_dứt hai dự_án khu đô_thị mê_linh đại_thịnh và thanh_lâm đại_thịnh 1
quyết_định trên được ông nguyễn_trọng_đông phó chủ_tịch hà_nội ký ngày 136 hai dự_án này đều của tổng_công_ty đầu_tư phát_triển nhà và đô_thị hud trong đó dự_án khu mê_linh đại_thịnh quy_mô hơn nằm tại xã mê_linh và xã đại_thịnh huyện mê_linh còn dự_án thanh_lâm đại_thịnh 1 nằm tại xã thanh_lâm và đại_thịnh huyện mê_linh quy_mô hai dự_án khoảng 202 ha đến nay vẫn chưa giải_phóng mặt_bằng theo ubnd tp hà_nội lý_do chấm_dứt hai dự_án là trước_đây hai dự_án mới có văn_bản phê_duyệt địa_điểm lập quy_hoạch của ubnd tỉnh vĩnh_phúc trong đó có nêu tên chủ đầu_tư nhưng chưa thực_hiện thủ_tục thẩm_định cho_phép đầu_tư theo quy_định tại thời_điểm phê_duyệt địa_điểm nêu trên đồng_thời hai dự_án hiện_nay không diện chuyển_tiếp_theo quy_định của luật đầu_tư năm 2020 và nghị_định số 312021 về quy_định hướng_dẫn chi_tiết một_số điều của luật đầu_tư tp hà_nội giao ubnd huyện mê_linh nghiên_cứu đề_xuất phương_án quản_lý khai_thác khu đất tại hai dự_án nhằm phát_huy hiệu_quả sử_dụng đất đảm_bảo phù_hợp quy_định pháp_luật trước đó hồi tháng 3 sau khi huyện mê_linh kiểm_tra rà_soát việc thực_hiện các dự_án vốn ngoài ngân_sách có sử_dụng đất chậm triển_khai trên địa_bàn chủ_tịch hà_nội trần sỹ_thanh đã giao sở kế_hoạch và đầu_tư báo_cáo thành ủy thống_nhất nhất chấm_dứt hai dự_án của hudanh tú
thành_phố vừa thông_báo tìm nhà_đầu_tư cho dự_án có tổng mức đầu_tư hơn 5800 tỷ đồng với khoảng 4000 căn nhà ở xã_hội
theo thông_báo của ban quản_lý khu kinh_tế hải_phòng đây là dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội giai_đoạn 1 tại phường tràng_cát quận hải_an thuộc khu kinh_tế đình_vũ cát hải khu đất có diện_tích khoảng 28 ha trong đó hiện đất nông_nghiệp vào_khoảng 277 ha dự_án có tổng vốn đầu_tư sơ_bộ 5834 tỷ đồng chi_phí bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư hơn 213 tỷ đồng theo quy_hoạch khu nhà ở xã_hội tại dự_án này có 27 block trong đó 20 block 7 tầng và 7 block 9 tầng số căn nhà ở xã_hội dự_kiến là hơn 4000 với tổng diện_tích sàn xấp_xỉ 110000 m2 như_vậy bình_quân mỗi căn_hộ có diện_tích khoảng 275 m2 bên cạnh đó dự_án còn có khu nhà ở thương_mại gồm 284 căn_hộ liền kề biệt_thự cao tối_đa 5 tầng các công_trình thương_mại dịch_vụ 410_tầng với diện_tích hơn 23 ha công_trình trường_học 34_tầng với diện_tích khoảng 17 ha hải_phòng đặt mục_tiêu đến năm 2025 phát_triển được 605770 m2 sàn nhà ở xã_hội tương_đương với 6 dự_án quy_mô từ đầu năm đến nay hai dự_án nhà ở xã_hội tại thành_phố này đã được khởi_công gồm dự_án ở tổng_kho 3 lạc_viên quận ngô_quyền và dự_án tại xã lê_lợi quốc_tuấn huyện an_dương hai dự_án này lần_lượt có 4456 căn_hộ vốn đầu_tư gần 4900 tỷ đồng và 2538 căn_hộ với vốn gần 1600 tỷ đồng
giai_đoạn 2016 2020 nhiều dự_án ở hải_dương khởi_công khi chưa có giấy_phép xây_dựng được giao đất nhưng chưa xác_định tiền sử_dụng
thanh_tra chính_phủ vừa có kết_luận chỉ ra nhiều hạn_chế thiếu_sót vi_phạm của ubnd tỉnh hải_dương trong công_tác quản_lý sử_dụng đất đất_đai giai_đoạn 2016 2020 theo kết_luận 4 dự_án vi_phạm trật_tự xây_dựng như chủ đầu_tư thi_công khi được cấp phép không thực_hiện các thủ_tục thăm_dò khai_thác khoảng_sản hoặc đóng_cửa mỏ tại khu_vực dự_án tại dự_án khu dân_cư đại_an ii công_ty cổ_phần đại_an đang tạm quản_lý đất khu_vực dự_án chưa được chọn làm chủ đầu_tư nhưng đã thi_công công_trình hạ_tầng xây nhà trên một_số ô đất đến thời_điểm thanh_tra hải_dương còn 26 dự_án khu đô_thị dân_cư đã được giao đất với quy_mô 290 ha nhưng chưa xác_định tiền sử_dụng đất trong đó 14 dự_án được giao đất trước năm 2021 vi_phạm luật đất_đai 2013 sau thanh_tra tỉnh đã từng bước khắc_phục với việc phê_duyệt giá đất cho 6 dự_án và 4 dự_án được sở tài_nguyên và môi_trường trình hội_đồng thẩm_định phương_án giá đất qua thanh_tra 16 dự_án sử_dụng đất thanh_tra chính_phủ phát_hiện 7 dự_án hạn_chế thiếu_sót về quy_hoạch trong đó dự_án đầu_tư xây_dựng và kinh_doanh hạ_tầng khu dân_cư dịch_vụ thương_mại phía bắc thị_trấn ninh_giang huyện ninh_giang quy_hoạch bất_cập phải điều_chỉnh nhiều lần nội_dung thay_đổi manh_mún dự_án khu dân_cư đại_an ii tại phường tứ_minh tp hải_dương triển_khai lập quy_hoạch kéo_dài điều_chỉnh cơ_cấu ranh_giới cho thuê đất nhưng chưa triển_khai trình_tự thủ_tục thu_hồi đất dẫn đến chậm lựa_chọn chủ đầu_tư 13 dự_án chậm phê_duyệt giá đất và xác_định bổ_sung tiền sử_dụng đất khi điều_chỉnh quy_hoạch hoặc giao đất bổ_sung chậm điều_chỉnh đơn_giá thuê đất trong đó 4 dự_án giao đất trên một năm nhưng vẫn chưa phê_duyệt giá đất xác_định nghĩa_vụ tài_chính về đất như khu đô_thị đại_sơn phường cộng_hòa dự_án khu dân_cư dịch_vụ thương_mại phía bắc thị_trấn ninh_giang khu dân_cư dịch_vụ thương_mại phía bắc thị_trấn phú_thứ huyện kinh_môn khu dân_cư phía đông đường trần_hưng_đạo phường sao đỏ tp chí_linh thanh_tra chính_phủ đã kiến_nghị thủ_tướng yêu_cầu chủ_tịch ubnd tỉnh hải_dương xử_lý về kinh_tế tổng_số tiền tạm tính hơn 1103 tỷ đồng trong đó gần 25 tỷ đồng tại các dự_án đầu_tư xây_dựng và trên 50 tỷ đồng đối_với các dự_án đất_đai anh tú
từ nay đến tháng 11 hà_nội sẽ kiểm_tra 81 dự_án có vốn đầu_tư nước_ngoài trong đó có keangnam hanoi landmark tower grand_plaza
sở kế_hoạch và đầu_tư hà_nội lập đoàn kiểm_tra các dự_án có vốn đầu_tư nước_ngoài do ông lê_hoàng nam_thắng phó trưởng phòng kinh_tế đối_ngoại làm trưởng_đoàn trong 81 dự_án fdi thuộc danh_sách kiểm_tra của sở năm nay có một_số dự bất_động_sản lớn ở hà_nội như keangnam hanoi landmark_tower của công_ty tnhh mtv aon vina khu phức_hợp giảng_võ của công_ty tnhh pacific thăng_long tại số 15 17 ngọc_khánh khách_sạn grand plaza hà_nội tại số 117 trần duy_hưng khu dịch_vụ và nhà ở thấp tầng noble tại xã kim_nỗ huyện đông anh của công_ty tnhh noble việt_nam tại các dự_án đoàn của sở sẽ kiểm_tra tiến_độ về góp và giải_ngân vốn tiến_độ triển_khai việc thực_hiện các cam_kết điều_kiện hưởng ưu_đãi đầu_tư đồng_thời đoàn cũng sẽ rà_soát việc thực_hiện nghĩa_vụ tài_chính với nhà_nước các quy_định về lao_động quản_lý ngoại_hối anh tú
hà nộiphường_tây mỗ quận nam từ liêm sẽ có khoảng 10 đường mở mới giúp tăng_cường kết_nối các khu hà_đông bắc từ liêm
tuyến số 1 song_song với đường_sắt hiện_hữu nối từ đường trịnh_văn_bô đến đường ven sông cầu ngà bao quanh khu miêu_nha đang xây_dựng đây cũng sẽ là đường giúp kết_nối khu đô_thị xuân_phương chung_cư xuân_phương với khu_vực tây_mỗ và dự_án làng giáo_dục quốc_tế đang xây_dựng tuyến số 2 có_mặt_cắt ngang khoảng 40 m kết_nối đại_lộ thăng_long với đường ven sông cầu ngà con đường này sẽ kết_nối khu đô_thị bắc an_khánh với khu dân_cư miêu_nha dự_án làng giáo_dục quốc_tế và đường 70 tuyến số 3 có_mặt_cắt ngang khoảng 25 m kết_nối từ lê_quang_đạo qua sông nhuệ đến đại_lộ thăng_long tuyến đường có hai đoạn đầu cuối qua khu đường đua_f1 và kết_nối với đại_lộ thăng_long đã xây_dựng đường này chỉ còn đoạn ngắn từ dự_án bảo_tàng lịch_sử quân_sự việt_nam qua sông nhuệ sang khu đường đua f1 chưa hoàn_thànhtuyến số 4 với mặt_cắt ngang khoảng 40 m là tuyến đường_trục của khu đô_thị nam an_khánh đi qua vành_đai 35 sang khu đô_thị geleximco và vinhomes smart city tuyến này còn một đoạn ngắn kết_nối geleximco và vinhomes smart city vẫn dở_dang tuyến số 5 rộng từ 17 215 m kết_nối từ đường cầu_cốc qua khu đô_thị chức_năng tây_mỗ đường tây_mỗ đường 70 qua dự_án green villas đại_mỗ và kết_thúc ở đường gom đại_lộ thăng_long tuyến số 6 rộng khoảng 25 m kết_nối từ đại_lộ thăng_long qua vincom mega mall tiếp_nối tuyến số 3 hướng về tuyến số 7 với mặt_cắt ngang 40 m tuyến số 7 là đường từ hữu_hưng đường 70 a qua phố quang_tiến sa_đôi lê_quang_đạo kéo_dài và kết_thúc ở đường tố_hữu đoạn nút giao vũ_trọng_khánh tuyến này chủ_yếu đi ven sông nhuệ giúp liên_kết khu tây_mỗ với hà_đông và khu mễ_trì thông_qua đường cương_kiên kéo_dài qua sông nhuệ bề rộng như đường số 7 tuyến số 8 trên thực_tế là đường ngô thì nhậm kéo_dài bắt_đầu từ nút giao_quang trung cầu đơ qua khu đô_thị văn_khê dương_nội aeon mall_hà đông và nối vào đường tây mỗ tương_tự tuyến số 9 thực_tế là đường từ đoạn học_viện chính_sách và phát_triển đi qua vinhomes thăng_long kđt nam an_khánh phố đông công_viên thiên_đường bảo sơn sang vinhomes smart city tuyến đường này đã xây_dựng một phần cầu_vượt vành_đai 35 và đường_sắt bên phía vinhomes smart city tuyến số 10 với độ rộng từ 1721 5 m sẽ kết_nối từ đường tây mỗ qua khu viglacera xuân_phương làng giáo_dục quốc_tế miêu_nha đường ven sông cầu_ngà và kết_thúc ở đại_lộ thăng_long anh tú
quảng_bìnhtỉnh dự_kiến sẽ trao biên_bản hợp_tác đầu_tư cho 14 dự_án bất_động_sản với tổng vốn khoảng 19300 tỷ đồng
cuối tháng 6 ubnd tỉnh quảng_bình sẽ tổ_chức hội_nghị công_bố quy_hoạch tỉnh thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được thủ_tướng phê_duyệt và xúc_tiến đầu_tư năm 2023 ở hà_nội tại sự_kiện này tỉnh sẽ trao biên_bản hợp_tác đầu_tư ghi_nhớ đầu_tư trong các lĩnh_vực bất_động_sản khoảng_sản du_lịch công_nghiệp nông_nghiệp giáo_dục và hạ_tầng 17 nhà_đầu_tư tại 18 dự_án với tổng vốn đăng_ký hơn 32600 tỷ đồng dự_kiến được tỉnh trao biên_bản hợp_tác đầu_tư trong đó có 14 dự_án bất_động_sản với tổng vốn 19307 tỷ đồng 3 dự_án hạ_tầng với vốn đầu_tư trị_giá hơn 9800 tỷ đồng quảng_bình đang là đang một trong những địa_phương thu vốn đầu_tư mạnh ở bắc trung_bộ với nhiều tiềm_năng phát_triển năm 2022 ước_tính tổng_sản_phẩm grdp tỉnh theo giá so_sánh năm 2010 đạt hơn 27720 tỷ đồng tăng 796 so với năm 2021 trong đó khu_vực nông lâm_nghiệp và thủy_sản tăng 254 đóng_góp 618 khu_vực công_nghiệp và xây_dựng tăng 1141 dịch_vụ tăng 857 quy_mô grdp năm 2022 theo giá hiện_hành đạt trên 50100 tỷ đồng grdp bình_quân đầu người đạt 548 triệu đồng anh tú
hà nộinhiều tuyến đường mới sẽ mở qua hai khu đô_thị nam và bắc an_khánh hoài_đức trong đó quan_trọng nhất là vành_đai 35
nằm hai bên đại_lộ thăng_long khu đô_thị phía tây hà_nội với quy_mô hàng trăm ha hiện kết_nối trực_tiếp qua cầu_vượt an_khánh sắp tới nhiều đường sẽ được mở_rộng và mở mới tại đây trong đó có hai tuyến giúp_việc đi_lại giữa hai bên thuận_tiện hơn đó là đường kí_hiệu số 1 và số 3 trong đó tuyến số 1 sẽ nối từ đường liên khu 8 của khu đô_thị nam an_khánh sang bắc an_khánh hướng đi xã song_phương lại yên huyện hoài_đức mặt_cắt ngang khoảng 50 m đoạn bên phía nam an_khánh cơ_bản hoàn_thành nhưng bên bắc an_khánh chưa xây_dựng đoạn số 3 thuộc vành_đai 35 của tp hà_nội tháng 9 năm_ngoái thành_phố đã thông_qua chủ_trương đầu_tư hầm chui theo hướng vành_đai 35 đường lê_trọng_tân quốc_lộ 32 tại nút giao với đại_lộ thăng_long với chiều dài 975 m rộng 185 m hầm chui tại vị_trí này có mức đầu_tư hơn 2400 tỷ đồng tuyến số 2 sẽ giúp kết_nối khu đô_thị bắc an_khánh với khu đô_thị đại_học vân_canh xuân_phương tuyến đường với mặt_cắt ngang khoảng 40 m này cũng sẽ có một nút giao_cắt với vành_đai 35 tuyến số 4 là phần kéo_dài từ chân cầu_vượt an_khánh chạy qua các dãy biệt_thự hồ nước của khu đô_nam an_khánh và vinhomes thăng_long đường này cũng sẽ có_mặt_cắt ngang khoảng 40 m tuyến số 5 sẽ giúp khu đô_thị nam an_khánh kết_nối trực_tiếp với vành_đai 35 và hướng sang cả vinhomes smart city_tây mỗ đường này có_mặt_cắt ngang rộng khoảng 50 m sẽ chạy qua một_số khu đất đang làm nhà_xưởng và sát với công_viên thiên_đường bảo_sơn anh tú
horea kiến_nghị xem_xét gói tín_dụng lãi_suất 48 một năm trong 1520 năm cho nhà xã_hội vì người nghèo cảm_thấy bất_an ngại vay gói 120000 tỷ đồng
trong bản kiến_nghị gửi thủ_tướng hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea trình_bày lãi_suất 82 một năm mà gói 120000 tỷ đồng áp_dụng cho người mua thuê mua nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân nhà thuộc dự_án cải_tạo xây lại tuy thấp hơn 1 so với mức 9 một năm mà người thu_nhập thấp vay hiện_nay song vẫn quá cao so với khả_năng tài_chính của người nghèo tại đô_thị ngân_hàng nhà_nước quy_định các mức lãi_suất của gói tín_dụng 120000 tỷ đồng được xác_định 6 tháng một lần theo đó mức lãi_suất 82 một năm cho người mua áp_dụng đến ngày 306 càng làm cho tâm_lý của người vay thêm bất_an ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho rằng người mua nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân chưa mặn_mà vay gói tín_dụng 120000 tỷ đồng do lãi_suất quá_sức chịu_đựng của họ ví_dụ trường_hợp căn_hộ nhà ở xã_hội có_giá 1 tỷ đồng thanh_toán trước 20 là 200 triệu đồng và được vay 80 là 800 triệu đồng với lãi_suất 82 một năm chỉ riêng việc trả lãi vay năm đầu_tiên người vay phải trả bình_quân 546 triệu đồng một tháng chưa kể còn phải trả một phần nợ gốc thời_gian ưu_đãi của gói tín_dụng 120000 tỷ đồng đối_với người mua nhà chỉ trong 5 năm là quá ngắn đẩy người vay vào viễn_cảnh bấp_bênh theo ông châu ưu_đãi tín_dụng cho người mua thuê mua nhà ở xã_hội vay với lãi_suất thấp dài_hạn là chính_sách cốt_lõi ở nhiều quốc_gia người mua nhà ở xã_hội được cho vay với lãi_suất thấp dài_hạn với các kỳ_hạn khác nhau tùy theo từng nhóm đối_tượng được phân nhóm theo thu_nhập để có chính_sách ưu_đãi tín_dụng phù_hợp theo tổ_chức định_cư toàn_cầu habitat của liên_hiệp_quốc thì chính_sách bán_trả_góp nhà ở xã_hội nhà giá thấp social housing low cost housing dành cho người có thu_nhập thấp low_income là những người chỉ có một phần điều_kiện tài_chính nhưng không có đủ toàn_bộ tài_chính để tự mình tạo_lập nhà ở vì_thế nhóm đối_tượng này cần có sự hỗ_trợ của nhà_nước thông_qua chính_sách tín_dụng ưu_đãi nhà ở xã_hội với lãi_suất thấp dài_hạn phổ_biến là trên_dưới 25 năm độ dài của một thế_hệ để mua trả_góp nhà ở xã_hội tương_tự như chính_sách nhà ở xã_hội của việt_nam đang cho_phép người mua thuê mua nhà ở xã_hội chỉ cần có một phần vốn để thanh_toán 20 giá_trị hợp_đồng mua thuê mua nhà ở xã_hội và được vay ưu_đãi 80 giá_trị hợp_đồng còn lại với lãi_suất thấp 48 5 một năm trong thời_hạn tối_đa 25 năm theo horea hiện ngân_hàng chính_sách_xã_hội đang còn tồn gần 11000 tỷ đồng để cho vay mua thuê mua nhà ở xã_hội nhưng do không có nhà ở xã_hội nên không có người vay nếu tính_suất vay bình_quân là 600 triệu đồng một căn với nguồn vốn 11000 tỷ đồng thì ngân_hàng chính_sách_xã_hội còn có_thể cho 18000 người vay mua nhà ở xã_hội nếu có nguồn cung nhà ở xã_hội thì người mua thuê mua nhà ở xã_hội chắc_chắn sẽ lựa_chọn vay ưu_đãi 48 một năm tại ngân_hàng chính_sách_xã_hội ông châu nói gói tín_dụng 120000 tỷ đồng dự_kiến giải_ngân trong giai_đoạn 2023 2030 sau gần 2 tháng triển_khai thực_hiện thì ngân_hàng nhà_nước cho biết chưa phát_sinh dư_nợ do chưa có người vay đối_với các chủ đầu_tư dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân dự_án cải_tạo xây_dựng lại nhà chung_cư chưa vay do chưa có dự_án nhà ở xã_hội mới hoặc các dự_án trên đây đang bị vướng_mắc ách_tắc thủ_tục nên chưa có chủ đầu_tư nào được vay bộ xây_dựng cho biết có khoảng 100 dự_án nhà ở xã_hội tại 36 địa_phương đã được cấp phép xây_dựng triển_khai đầu_tư xây_dựng có tổng mức đầu_tư khoảng 70000 tỷ đồng với hơn 85600 căn_hộ đã đăng_ký vay gói tín_dụng 120000 tỷ đồng tuy_nhiên theo horea quan_sát phản_ứng của thị_trường với gói tín_dụng này cho thấy số_lượng dự_án nhà ở xã_hội đã lựa_chọn được chủ đầu_tư chưa nhiều vì còn đang triển_khai thủ_tục đầu_tư xây_dựng nên cần tập_trung tháo_gỡ vướng_mắc về thủ_tục đầu_tư ông châu dẫn_chứng thập_kỷ trước gói tín_dụng ưu_đãi 30000 tỷ đồng cho người mua nhà vay với lãi_suất không quá 6 một năm định_kỳ tháng 12 hàng năm ngân_hàng nhà_nước công_bố mức lãi_suất cho năm tiếp_theo bằng khoảng 50 lãi_suất cho vay bình_quân của các ngân_hàng trên thị_trường thời_hạn vay 1015 năm gói 30000 tỷ đồng đã thực_hiện đúng tinh_thần hỗ_trợ người có thu_nhập thấp an_cư và rất thành_công quan_sát quá_trình thực_hiện gói tín_dụng ưu_đãi 30000 tỷ đồng các ngân_hàng thương_mại được cấp bù lãi_suất một đồng có_thể huy_động được 33 đồng_vốn của xã_hội mang lại hiệu_quả rất lớn trong các năm 2013 2016 gói tín_dụng này đã giải_ngân gần 29700 tỷ đồng đạt 989 và đạt được các mục_tiêu đó là hỗ_trợ gần 53000 khách_hàng mua được nhà_ở xã_hội nhà ở thương_mại có_giá dưới 105 tỷ đồng mỗi căn theo horea gói này còn giải_quyết được hàng tồn_kho và nợ xấu có tài_sản bảo_đảm là bất_động_sản góp_phần gỡ khó cho các doanh_nghiệp bất_động_sản nhà_thầu xây_dựng đơn_vị cung_ứng vật_tư thiết_bị tổ_chức tín_dụng nhờ đó thị_trường bất_động_sản có động_lực vượt qua khủng_hoảng giai_đoạn 2008 2013 và từng bước phục_hồi dần từ năm 2014 2015 trong khi đó xét từ góc_độ hỗ_trợ người có thu_nhập thấp an_cư gói tín_dụng 120000 tỷ đồng chưa kế_thừa tinh_thần cho vay lãi_suất thấp ổn_định trong thời_gian dài 1015 năm ngân_hàng nhà_nước chỉ áp_dụng lãi_suất vay ưu_đãi trong 5 năm khi hết thời_hạn ngân_hàng thương_mại và người mua thuê mua nhà ở xã_hội thỏa_thuận lãi_suất vay viễn_cảnh lãi_suất mới sau 5 năm ưu_đãi sẽ cao hơn nên người mua nhà_sợ không dám vay ông châu nói theo horea trên cơ_sở dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi tiếp_tục quy_định chính_sách ưu_đãi tín_dụng nhà ở xã_hội cho chủ đầu_tư và người mua thuê mua horea tiếp_tục đề_nghị bộ xây_dựng trình chính_phủ và ủy_ban thường_vụ quốc_hội tiếp_tục xem_xét đề_xuất gói tín_dụng ưu_đãi nhà ở xã_hội 110000 tỷ đồng theo cơ_chế tái cấp_vốn cấp bù lãi_suất từ ngân_sách nhà_nước đây mới chính là gói tín_dụng đúng với tinh_thần chiến_lược quốc_gia phát_triển một_triệu căn nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2030 bên cạnh các đề_xuất điều_chỉnh lãi vay và thời_hạn vay cho nhà ở xã_hội chủ_tịch horea cũng đề_nghị ngân_hàng nhà_nước báo_cáo thủ_tướng xem_xét nên dành một phần gói tín_dụng 120000 tỷ đồng và gói 40000 tỷ đồng với lãi_suất cho vay giảm 2 để hỗ_trợ các doanh_nghiệp đang gặp khó_khăn trong đó có đơn_vị phát_triển nhà ở thương_mại vũ_lê
phân khu c4 có 1500 ha với hàng_loạt dự_án địa_ốc được ubnd tỉnh đồng_nai rà_soát điều_chỉnh quy_hoạch chung
ngày 96 ubnd tỉnh đồng nai họp rà_soát điều_chỉnh quy_hoạch phân khu c4 và quy_hoạch chung tp biên_hòa động_thái diễn ra sau khi tỉnh này làm_việc với bộ xây_dựng để tháo_gỡ một_số vướng_mắc pháp_lý ở các dự_án bất_động_sản trên địa_bàn thành_phố tại cuộc họp chủ_tịch ubnd tỉnh cao tiến_dũng yêu_cầu tp biên_hòa phối_hợp với sở xây_dựng tiếp_tục làm_việc với chủ đầu_tư các dự_án làm rõ các nội_dung đề_xuất điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết lý_do điều_chỉnh nội_dung này phải được hoàn_chỉnh báo_cáo ubnd tỉnh ngày 126 tới để có cơ_sở làm_việc với cơ_quan trung_ương việc đề_xuất điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết các dự_án phải đáp_ứng đủ các điều_kiện cho_phép đối_với điều_kiện để cho_phép các chủ đầu_tư bán nhà những khu_vực phù_hợp với quy_hoạch chi_tiết xây_dựng đúng giấy_phép sở xây_dựng rà_soát các quy_định của pháp_luật để xử_lý cho doanh_nghiệp ông dũng nói phân khu c4 có diện_tích khoảng 1500 ha bao_gồm hai khu_vực là toàn_bộ xã long_hưng và một phần phía tây_nam của phường tam_phước cù_lao phước_hưng trên địa_bàn phân khu c4 thời_gian qua các nhà_đầu_tư đã triển_khai các dự_án khu dân_cư khu đô_thị như long_hưng đồng nai_waterfront aquacity khu đô_thị dịch_vụ thương_mại cao_cấp cù_lao phước_hưng tháng 5 vừa_qua ubnd tỉnh đã kiến_nghị thủ_tướng cho_phép địa_phương điều_chỉnh cục_bộ quy_hoạch chung tp biên_hòa để sớm tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc cho một_số dự_án bất_động_sản tỉnh đồng_nai cho biết đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch chung tp biên_hòa được ubnd tỉnh phê_duyệt điều_chỉnh tổng_thể tháng 72014 quy_hoạch phân khu c4 được phê_duyệt tháng 92016 tuy_nhiên tại các thời_điểm phê_duyệt quy_hoạch chung và quy_hoạch phân_khu đã chưa cập_nhật đầy_đủ các hồ_sơ quy_hoạch chi_tiết tỷ_lệ 1500 của các dự_án được phê_duyệt trước đó do có sự khác_biệt giữa các quy_hoạch khiến các dự_án khu dân_cư khu đô_thị trong đó có các dự_án của công_ty cp tập_đoàn đầu_tư địa_ốc nova tại xã long_hưng và phường tam_phước đang phải tạm dừng xây_dựng và kinh_doanh trước đó tập_đoàn đầu_tư địa_ốc nova có đơn cầu_cứu lãnh_đạo nhà_nước hàng_loạt dự_án ở phân khu c4 tp biên_hòa theo tập_đoàn này quỹ đất trên có nguồn_gốc từ việc tách dự_án hoặc novaland nhận chuyển_nhượng một phần dự_án từ các chủ đầu_tư cấp một lúc chuyển_nhượng các dự_án này đều đã được cơ_quan có thẩm_quyền chấp_thuận chủ_trương đầu_tư phê_duyệt quy_hoạch xây_dựng chi_tiết tỷ_lệ 1500 giao đất cho thuê đất để thực_hiện cấp phép xây_dựng và trên thực_tế novaland cũng đã tiến_hành đầu_tư xây_dựng công_trình tuy_nhiên gần hai năm nay việc phê_duyệt các quy_hoạch liên_quan bị kéo_dài khiến doanh_nghiệp không_thể thực_hiện các thủ_tục đầu_tư xây_dựng để triển_khai kinh_doanh tại các dự_án này các vướng_mắc liên_quan đến sự không đồng_bộ giữa các quy_hoạch chung của thành_phố biên_hòa quy_hoạch phân khu c4 quy_hoạch chi_tiết của các dự_án và vấn_đề bố_trí quỹ đất xây_dựng nhà ở xã_hội tại các dự_án nêu trên trước tình_hình khó_khăn của thị_trường bất_động_sản phó thủ_tướng trần hồng_hà cũng giao liên_bộ xây_dựng tài_nguyên môi_trường lập tổ công_tác giải_quyết vướng_mắc các dự_án của novaland ở đồng_nai và bình_thuận phước tuấn
cân_nhắc quỹ đất chính_sách tín_dụng có_thể tránh tình_trạng dự_án mở bán gần chục năm vẫn ế như hiện_nay theo chuyên_gia
chủ đầu_tư dự_án nằm trên quốc_lộ 32 huyện hoài_đức hà_nội vừa thông_báo tiếp_nhận hồ_sơ mua nhà đợt thứ 27 từ lần mở bán đầu_tiên vào năm 2015 đến lần mở bán thứ 26 đến nay khoảng 9 năm dự_án mới bán được 857 căn và cho thuê 183 căn còn khoảng 500 căn chưa có người ở trước đó một dự_án nhà ở xã_hội ở quốc_oai thạch_thất cũng từng rơi vào cảnh ế_ẩm tương_tự trong suốt thời_gian dài với hơn 20 lần mở bán trong suốt 56 năm các dự_án nhà ở xã_hội khác tại đông anh phú_lãm hà_đông cũng phải mất tới hơn 5 năm mới tiêu_thụ hết một phần giỏ hàng căn_hộ để bán loại căn_hộ cho thuê càng ế_ẩm hơn khi cả chục lần thông_báo vẫn không có hồ_sơ đăng_ký là phân_khúc được bộ xây_dựng đánh_giá đáp_ứng khoảng 65 nhu_cầu của người mua nhà và với kỳ_vọng tăng_cường nguồn cung sản_phẩm này chính_phủ đã công_bố mục_tiêu phát_triển một_triệu căn nhà ở xã_hội trong thời_gian từ nay đến năm 2030 ngay sau đó một loạt địa_phương đặt mục_tiêu khá tham_vọng với hàng chục nghìn căn nhà xã_hội sẽ được xây_dựng từ nay đến năm 2030 tuy_nhiên trước tình_trạng ế hàng kéo_dài gần thập_kỷ ở một_số dự_án nhà xã_hội câu hỏi được nhiều người đặt ra làm thế_nào để thanh_khoản hàng triệu căn nhà xã_hội theo các chuyên_gia có ba yếu_tố quyết_định tới tính bài_toán thanh_khoản của nhà ở xã_hội là quỹ đất ưu_đãi tín_dụng và năng_lực của chủ đầu_tư ở yếu_tố đầu_tiên vị_trí dự_án theo các chuyên_gia sẽ là yếu_tố tiên quyết_định hình giá_trị dự_án và khả_năng thanh_khoản bên cạnh những dự_án mở bán cả chục lần chưa hết thị_trường hà_nội thời_gian qua vẫn xuất_hiện tình_cảnh nghìn người xếp_hàng để có suất mua căn_hộ xã_hội tại một_số dự_án như nhs trung_văn ecohome 3 song ông nguyễn_hoàng_nam tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần ghome một đơn_vị chuyên phát_triển nhà ở xã_hội cho rằng hiện_tượng trên là trường_hợp cá_biệt ở một_số dự_án có vị_trí quận trung_tâm vốn là một lợi_thế không phải dự_án nhà ở xã_hội nào cũng có vì_vậy theo ông nếu dự_án nhà ở xã_hội ở một vị_trí xấu không có tiện_ích không phải nơi thuận_lợi sinh_sống của đối_tượng khách_hàng mục_tiêu sẽ đi vào vết xe đổ của những dự_án đã được đề_cập ở phía trên trong một cuộc họp thường_kỳ vừa diễn ra nói về vấn_đề phát_triển nhà ở xã_hội chánh thanh_tra bộ xây_dựng nguyễn_ngọc_tuấn thừa_nhận tình_trạng một_số địa_phương đã quy_hoạch bố_trí quỹ đất xây_dựng nhà ở xã_hội nằm ở khu nghĩa_trang hoặc những nơi chưa giải_phóng mặt_bằng và đây là một trong những nguyên_nhân khiến không ít dự_án nhà ở xã_hội xây xong nhưng không thanh_khoản được đồng quan_điểm này ông phạm thanh_tuấn giám_đốc pháp_chế của công_ty cổ_phần phát_triển và kinh_doanh bất_động_sản_weland cho rằng vị_trí quỹ đất sẽ quyết_định thanh_khoản của phân_khúc này theo ông không nhất_thiết tất_cả các khu đô_thị từ loại i đến loại iii đều phải dành quỹ đất xây nhà ở xã_hội tuy_nhiên việc phát_triển phân_khúc này cũng cần quy_hoạch hợp_lý nằm ở khu_vực có mức_độ đô_thị hóa cao tập_trung đông dân_cư tránh tình_trạng quy_hoạch miếng ngon đem bán miếng xấu làm_quà một dự_án nhà ở thương_mại chúng_tôi từng tham_gia tư_vấn nằm ở đô_thị loại iii ở một tỉnh miền trung mở bán 4 năm vẫn chưa hết hàng vì_thế 20 diện_tích nhà xã_hội cũng xây dở_dang gần như bỏ_hoang ông nói bên cạnh vấn_đề quỹ đất chính_sách tín_dụng ưu_đãi cũng là nút thắt đối_với thanh_khoản nhà ở xã_hội theo ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea thậm_chí không cần miễn tiền sử_dụng đất không giảm thuế vat thuế_thu_nhập doanh_nghiệp cho nhà ở xã_hội mà chỉ cần chính_sách vay ưu_đãi ổn_định ở mức 5 một năm trong thời_gian từ 25 năm trở lên thì việc người thu_nhập thấp tiếp_cận nhà ở xã_hội và nhà thương_mại vừa túi_tiền sẽ dễ_dàng hơn rất nhiều về dài_hạn ông tuấn gợi_ý kinh_nghiệm của singapore trong việc xây_dựng quỹ tiết_kiệm trung_ương cpf từ tiền_lương của người lao_động khoảng 20 một tháng và người sử_dụng lao_động đóng khoảng 14 một tháng chính_phủ singapore cũng có các khoản tín_dụng hỗ_trợ cho người mua nhà để bảo_đảm người lao_động chỉ phải trích dưới 20 thu_nhập để trả mua nhà người có thu_nhập thấp được ưu_tiên mua trước thông_qua hình_thức bốc_thăm yếu_tố thứ ba sẽ tác_động tới việc dự_án nhà ở xã_hội có bán được hay không theo các chuyên_gia là vấn_đề năng_lực triển_khai của các chủ đầu_tư ông tuấn phân_tích chủ đầu_tư bán nhà xã_hội không yêu_cầu phải có bảo_lãnh của ngân_hàng về trách_nhiệm bàn_giao nhà ở theo tiến_độ giống như nhà ở thương_mại do_đó người mua phải đặt hoàn_toàn niềm tin vào cam_kết bàn_giao của doanh_nghiệp nhưng đã có những bài_học xảy ra trên thị_trường khách_hàng ròng_rã căng băng_rôn đi đòi nhà xã_hội vì_thế nếu chủ đầu_tư thiếu năng_lực triển_khai người mua cũng không chọn_lựa dẫn tới thanh_khoản kém do_đó việc lựa_chọn những chủ đầu_tư có năng_lực để triển_khai mục_tiêu nhà ở xã_hội là điều cốt_tử ở vị_trí doanh_nghiệp chuyên phát_triển nhà ở xã_hội ông nam thừa_nhận năng_lực của chủ đầu_tư quyết_định thanh_khoản tuy_nhiên theo ông doanh_nghiệp phát_triển phân_khúc này cũng có nhiều thế khó như lợi_nhuận thấp bị khống_chế trần 10 thủ_tục kéo_dài do_đó nếu dự_án không bán được cũng đồng_nghĩa với việc nhà_đầu_tư phải ngâm vốn thêm nhiều năm để hoàn_thành một dự_án mất 9 năm trong đó riêng việc_làm thủ_tục mất đến hai năm lợi_nhuận dưới 10 chủ đầu_tư vẫn có_thể làm được nhưng để xong một dự_án mất gần một thập_kỷ thì quá lâu và chắc_chắn lỗ không_thể nuôi được bộ_máy ông nam nói do_đó theo ông việc thúc_đẩy và làm các thủ_tục trở_nên thông_thoáng sẽ giúp doanh_nghiệp giảm chi_phí đầu_tư hiệu_quả và bàn_giao đúng tiến_độ và đây cũng là mấu_chốt giúp nhà xã_hội được đón_nhận tốt hơn ngọc diễm
địa_phương tìm nhà_đầu_tư cho khu đô_thị mới hậu_nghĩa đức_hòa với chi_phí thực_hiện hơn 25160 tỷ đồng
dự_án này có quy_mô gần 200 ha nằm tại thị_trấn hậu_nghĩa xã đức_lập thượng và tân_mỹ huyện đức_hòa theo thông_báo tìm nhà_đầu_tư của sở kế_hoạch và đầu_tư long_an dự_án có quy_mô dân_số khoảng 40000 người gồm các công_trình biệt_thự nhà liền kề đất nền tái định_cư nhà ở xã_hội và các công_trình hạ_tầng kỹ_thuật khác thời_hạn hoạt_động của dự_án là 50 năm kể từ ngày có quyết_định chấp_thuận nhà_đầu_tư tiến_độ thực_hiện dự_án 6 năm kể từ ngày có quyết_định chấp_thuận nhà_đầu_tư tổng chi_phí sơ_bộ để thực_hiện dự_án trên 25160 tỷ đồng tương_đương hơn một tỷ usd trong đó chi_phí bồi_thường giải_phóng mặt_bằng gần 3100 tỷ đồng hiện_trạng đất dự_án này đang gồm nhiều loại đất trong đó có đất nông_nghiệp đất trồng lúa đất giao_thông thủy_lợi nuôi_trồng hải_sản thời_hạn cuối để nhà_đầu_tư nộp hồ_sơ dự_thầu khu đô_thị là 107 trước đó long_an cũng liên_tục thông_báo tìm nhà_đầu_tư các dự_án trị_giá hàng nghìn tỷ đồng trên địa_bản tỉnh tuần trước tỉnh này mời nhà_đầu_tư quan_tâm dự_thầu khu đô_thị quy_mô hơn 137 ha nằm tại phường 4 và 6 tp tân_an tổng chi_phí đầu_tư dự_án khoảng 7118 tỷ đồng trong đó hơn 1000 tỷ để bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư hồi cuối tháng 4 long_an cũng tìm nhà_đầu_tư cho dự_án khu dân_cư thanh_phú tân_bửu tại huyện bến_lức anh tú
các doanh_nghiệp bất_động_sản đồng_loạt lâm vào trạng_thái ngộp thở trong thời_gian dài và đang như người sắp chết_đuối theo vars
hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars đưa ra nhận_định trên trong báo_cáo về thực_trạng sức_khỏe doanh_nghiệp đầu_tư phát_triển bất_động_sản vừa công_bố vars đánh_giá các doanh_nghiệp bất_động_sản đồng_loạt lâm vào trạng_thái ngộp thở trong thời_gian dài như người sắp chết_đuối tuy_nhiên theo hội các chính_sách hỗ_trợ từ năm_ngoái đến nay vẫn chưa giúp doanh_nghiệp có_thể bám vào tạo đà ngoi lên mặt_nước do_đó nếu không kịp_thời chắc_chắn doanh_nghiệp sẽ bước sang giai_đoạn sặc_nước ngừng thở đồng_loạt đơn_vị này cũng đề_xuất chia doanh_nghiệp gặp khó_khăn thành 3 nhóm để cứu nhóm thứ nhất là các doanh_nghiệp còn lực còn dấu_hiệu sinh_tồn cần thí_điểm phê_duyệt giải_quyết trực_tiếp các vướng_mắc đưa doanh_nghiệp thoát khỏi trạng_thái nguy_hiểm để tiếp_tục kinh_doanh đưa hàng vào thị_trường phương_án này ưu_tiên các dự_án cấp_thiết doanh_nghiệp lớn có ảnh_hưởng mạnh tới thị_trường thứ hai là nhóm các doanh_nghiệp yếu hết năng_lực triển_khai dự_án nhưng đã hoàn_thiện cơ_bản các thủ_tục pháp_lý cần tổ_chức các chương_trình xúc_tiến đầu_tư giải_pháp này nhằm kết_nối các chủ đầu_tư với các nhà_đầu_tư để thực_hiện kêu_gọi đầu_tư hoặc m a cuối_cùng là nhóm doanh_nghiệp có dự_án tồn_đọng nhiều vướng_mắc trong khi không còn đủ năng_lực triển_khai dự_án theo vars cơ_quan quản_lý có_thể cân_nhắc việc mua lại các dự_án của nhóm này sau đó hoàn_thiện thủ_tục vướng_mắc và đấu_giá để lựa_chọn các nhà_đầu_tư mới hội môi_giới một lần nữa nhắc lại những khó_khăn mà thị_trường bất_động_sản phải đối_mặt như thiếu nguồn cung sụt giảm nguồn cầu và giao_dịch mất thị_trường thiếu dòng tiền quý đầu năm nay nguồn cung ra thị_trường khoảng 25000 sản_phẩm chủ_yếu là hàng tồn_kho từ các dự_án cũ còn cả năm_ngoái nguồn cung ra thị_trường khoảng 48500 sản_phẩm chỉ bằng hơn 20 của năm 2018 theo vars thống_kê 20 doanh_nghiệp bất_động_sản niêm_yết có tổng tài_sản lớn nhất tính đến cuối năm 2022 cho thấy nhiều đơn_vị cắt_giảm mạnh nhân_sự trong đó công_ty cổ_phần tập_đoàn đất xanh dxg và công_ty con xds giảm lần_lượt 41 và 45 nhân_sự công_ty cổ_phần tập_đoàn đầu_tư địa_ốc no va giảm 20 sunshine homes giảm 16 an_gia giảm 29 sang đến 3 tháng đầu năm làn_sóng cắt_giảm vẫn tiếp_tục khi dxg giảm thêm 1245_nhân_sự vinhomes giảm hơn 1500 người bên cạnh nhân_lực doanh_nghiệp trong ngành cũng phải thu_hẹp quy_mô đầu_tư sản_xuất kinh_doanh dừng hoãn đầu_tư hoặc phát_triển dự_án mới anh tú
tp hcmvướng mắc pháp_lý khiến doanh_nghiệp xây nhà xã_hội không biết khi nào mới đạt chuẩn giải_ngân_gói 120000 tỷ đồng theo giám_đốc công_ty lê_thành
nghị_quyết của hđnd tp hcm về chương_trình phát_triển nhà ở đề_cập mục_tiêu giai_đoạn 2021 2025 có 35000 căn nhà ở xã_hội và nhà lưu_trú công_nhân tuy_nhiên theo báo_cáo của sở xây_dựng tp hcm tiến_độ thực_hiện mục_tiêu này khá chậm dù đến nay đã đi được gần nửa quãng đường cụ_thể từ năm 2021 hết quý i 2023 tp hcm chỉ mới hoàn_thành một dự_án nhà ở xã_hội quy_mô 260 căn 7 dự_án còn lại đang triển_khai khoảng hơn 5100 căn với kết_quả này hơn 25 năm còn lại của nhiệm_kỳ 2021 2025 thành_phố phải phát_triển 29600 căn_hộ nhà ở xã_hội nhà lưu_trú công_nhân một nhiệm_vụ đầy thách_thức sở xây_dựng tp hcm lo_ngại nếu không quyết_liệt tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc về thủ_tục đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội nhà ở lưu_trú công_nhân thành_phố sẽ không có dự_án đủ điều_kiện để hấp_thụ_gói tín_dụng 120000 tỷ đồng theo nghị_quyết 33 về tháo_gỡ thúc_đẩy thị_trường bất_động_sản nói với vnexpress ông lê_hữu_nghĩa giám_đốc công_ty lê_thành nhìn_nhận việc tiếp_cận gói 120000 tỷ đồng phụ_thuộc rất lớn vào tiến_độ giải_quyết pháp_lý cho các dự_án trên địa_bàn tp hcm nhanh hay chậm là doanh_nghiệp có dự_án nhà ở xã_hội còn vướng thủ_tục đang chờ thành_phố giải_quyết nhiều năm qua ông nghĩa lo_ngại các dự_án mới khó có cơ_hội tiếp_cận gói 120000 tỷ đồng kịp trong tháng 6 này theo ông nghĩa thực_tiễn cho thấy để duyệt xong pháp_lý các dự_án nhà ở xã_hội với tốc_độ nhanh nhất phải mất 12 tháng tức phải đến năm 2024 mới có dự_án nhà ở xã_hội đạt chuẩn được giải_ngân theo gói này và bước vào quá_trình xây_dựng doanh_nghiệp cần phải được tiếp_cận vay trước sau đó thúc_đẩy tiến_độ dự_án từng bước tạo ra thành_phẩm mở bán rồi mới đến người mua nhà xã_hội được giải_ngân với diễn_biến hiện_nay rất khó_đoán bao_giờ doanh_nghiệp xây nhà xã_hội lẫn người_dân tp hcm vay được gói 120000 tỷ đồng ông nghĩa nói theo ông giải_pháp tích_cực nhất hiện_nay là cơ_quan quản_lý_nhà_nước và cả ngân_hàng xem_xét cho_phép các doanh_nghiệp làm nhà xã_hội đã vay thương_mại trước đó được chuyển_đổi sang gói 120000 tỷ đồng điều này giúp lưu_thông dòng tiền vào đúng phân_khúc nhà ở người_dân có nhu_cầu thật lớn nhất thị_trường hiện_nay trong những tháng tới để tăng_tốc giải_ngân_gói tín_dụng này ông nghĩa đề_xuất cơ_quan quản_lý_nhà_nước phải giải_quyết nhanh thủ_tục hành_chính và sớm duyệt cấp phép cho dự_án nhà ở xã_hội cùng quan_điểm ông võ_hồng thắng phó giám_đốc công_ty r d dkra group công_ty chuyên dịch_vụ bất_động_sản cũng cho rằng nguy_cơ gói 120000 tỷ đồng bị ế nếu thủ_tục cấp phép cho các dự_án nhà ở xã_hội diễn_tiến chậm để vuột mất thời_gian còn hiệu_lực giải_ngân theo ông thắng hiện_gói tín_dụng này phù_hợp với doanh_nghiệp hơn là người_dân vì với mức lãi_suất 87 mỗi năm kéo_dài trong 3 năm có_thể giúp doanh_nghiệp chuyển sang phân_khúc nhà ở xã_hội được hưởng vốn rẻ thế nhưng doanh_nghiệp vẫn phải chờ pháp_lý của dự_án mới đủ điều_kiện tiếp_cận vốn trong khi đó lãi_suất cho người mua nhà ở xã_hội vay mức 82 một năm kéo_dài trong 5 năm vẫn còn cao và quá ngắn_hạn có_thể khiến người_dân băn_khoăn do_dự do doanh_nghiệp và người_dân đều vướng_mắc thủ_tục và tâm_lý còn e_ngại gói tín_dụng này trở_nên xa_tầm với đối_với các khách_hàng mục_tiêu khó đi vào thực_tiễn ông thắng nhận_định báo_cáo chính_phủ vài ngày_trước bộ xây_dựng cho biết dù đã triển_khai được hai tháng nhưng chưa có dự_án nào để cho vay bởi hai lý_do thứ nhất là các địa_phương đang trong quá_trình tổng_hợp công_bố dự_án nằm trong nhóm đối_tượng cho vay thứ hai là các dự_án còn lại hầu_hết mới đang trong quá_trình thực_hiện thủ_tục đầu_tư bộ cũng cho_hay đến nay chưa nhận được phản_ánh từ chủ đầu_tư về khó_khăn liên_quan thủ_tục hồ_sơ vay vốn vũ_lê
trong tuần từ 56 đến 116 một_số địa_phương có kế_hoạch đấu_giá đất như sau
đà_nẵng đấu_giá hai lô đất gần 3 ha trung_tâm phát_triển quỹ đất tp đà_nẵng vừa ra thông_báo đấu_giá hai lô đất tại phường hòa_xuân quận cẩm_lệ cả hai lô đều có mặt_bằng sạch không có tài_sản trên đất hình_thức đấu_giá trực_tuyến trả tiền thuê đất hàng năm lô thứ nhất là đất xây_dựng cơ_sở dịch_vụ xã_hội xây_viện dưỡng_lão có ký_hiệu a28 thuộc khu e2 mở_rộng giai_đoạn một diện_tích gần 11 ha với ba mặt_tiền các đường trần nam_trung trần_quốc_thảo và liêm_lạc 5 giá khởi_điểm hơn 19 tỷ đồng một năm lô thứ hai là đất xây_dựng cơ_sở giáo_dục đào_tạo xây trường liên_cấp quốc_tế có ký_hiệu a215 thuộc khu e2 mở_rộng giai_đoạn một diện_tích lô đất gần 19 ha đường quy_hoạch 105 m và 75 m với 4 mặt_tiền các đường trần nam_trung lương khắc_ninh giá khởi_điểm 33 tỷ đồng một năm thời_gian nhận hồ_sơ từ ngày 56 đến 126 tại trung_tâm phát_triển quỹ đất đà_nẵng phú_thọ đấu_giá 56 thửa đất công_ty đấu_giá hợp danh_phú_thọ thông_báo 56 thửa đất ở tại xã hưng_long xã trung_sơn và xã xuân_viên huyện yên_lập thời_gian bán hồ_sơ đấu_giá từ nay đến 236 và xem tài_sản từ 126 đến 136 buổi đấu_giá sẽ được tổ_chức vào 8 h sáng ngày 266 xã hưng_long có 16 lô đất đấu_giá với diện_tích từ 197 m2 đến gần 400 m2 giá khởi_điểm tùy lô đât từ 22 triệu đến 3 triệu đồng lô đất có_giá khởi_điểm cao nhất là 9765 triệu đồng với diện_tích 3255 m2 khách_hàng tham_gia đấu_giá các lô đất trên phải đặt_cọc trước 70 triệu đồng một lô đất xã trung_sơn có 13 ô đất đấu_giá diện_tích ô nhỏ nhất là 902 m2 lớn nhất là 1975 m2 mức giá khởi_điểm mỗi ô đất là 25 triệu đồng một m2 người tham_gia đấu_giá cần đặt_cọc 45 triệu đồng với mỗi lô xã xuân_viên có 27 lô đất đấu_giá trong đó 22 lô có diện_tích 150 m2 giá khởi_điểm cao nhất với nhóm này là 900 triệu đồng người tham_gia đấu_giá phải đặt_cọc 100 triệu đồng mỗi lô quảng_ngãi đấu_giá 47 lô đất trung_tâm dịch_vụ đấu_giá tài_sản tỉnh quảng_ngãi vừa ra thông_báo đấu_giá quyền sử_dụng 47 lô đất thuộc dự_án khu dân_cư phía tây trụ_sở công_an huyện tư_nghĩa các lô có diện_tích từ 95 m2 đến 231 m2 giá khởi_điểm từ 943 triệu đồng đến 24 tỷ đồng mỗi lô bước giá tối_thiểu là 30 triệu đồng thời_gian tổ_chức đấu_giá dự_kiến 7 h ngày 246 tại nhà_văn hóa tổ_dân_phố 4 thị_trấn la_hà hình_thức đấu_giá trực_tiếp_theo phương_thức trả_giá lên người tham_gia đăng_ký mua hồ_sơ từ ngày 66 đến 216 tại trung_tâm dịch_vụ đấu_giá tài_sản tỉnh quảng_ngãi huyện phúc_thọ hà_nội đấu_giá 28 thửa đấtcông_ty đấu_giá hợp_danh đấu_giá việt_nam và trung_tâm phát_triển quỹ đất huyện phúc_thọ vừa ra thông_báo đấu_giá 20 thửa đất tại dự_án no2 khu man_rộm cụm 8 khu mả_mảy xã phụng_thượng huyện phúc_thọ hà_nội thời_gian vào 8 h30 ngày 306 tại hội_trường trung_tâm văn_hóa thông_tin và thể_thao huyện phúc_thọ các khu đất có diện_tích từ 90 đến 144 m2 giá khởi_điểm 17 28 tỷ đồng một lô 166 223 triệu đồng mỗi m2 tổng diện_tích 28 khu đất là 3239 m2 thời_hạn sử_dụng lâu_dài thời_gian đăng_ký mua hồ_sơ đấu_giá từ ngày 66 đến 276 tại trung_tâm phát_triển quỹ đất huyện phúc_thọ hoặc tại trụ_sở công_ty đấu_giá việt_nam đấu_giá 190 lô đất tại thanh_hóatrong đó huyện hậu_lộc có 109 lô huyện quảng_xương có 65 lô và huyện hoằng_hóa 16 lô được đấu_giá tại huyện hậu_lộc công_ty đấu_giá hợp_danh nhất an_phú thông_báo tổ_chức đấu_giá 109 lô đất ở điểm dân_cư mới xã liên_lộc diện_tích mỗi lô từ 160 m2 đến 368 m2 giá khởi_điểm từ 928 triệu đồng đến 24 tỷ đồng thời_điểm tổ_chức đấu_giá vào 8 h30 ngày 236 tại hội_trường ubnd xã liên_lộc thời_điểm bán và tiếp_nhận hồ_sơ từ 76 đến 206 tại đơn_vị tổ_chức đấu_giá và ubnd xã liên_lộc tại huyện quảng_xương công_ty đấu_giá hợp_danh thăng_long tổ_chức đấu_giá 16 lô đất thị_trấn tân_phong 40 lô đất tại khu dân_cư thôn triều_công xã quảng_lộc trong đó 16 lô tại thị_trấn tân_phong có diện_tích 100 259 m2 giá khởi_điểm từ 800 triệu đồng đến 27 tỷ đồng thời_điểm bán và tiếp_nhận hồ_sơ từ 66 đến 236 tại trụ_sở đơn_vị tổ_chức đấu_giá ubnd huyện quảng_xương và ubnd thị_trấn tân_phong thời_gian tổ_chức đấu_giá vào 8 h ngày 236 tại hội_trường ubnd thị_trấn tân_phong 40 lô đất ở tại xã quảng_lộc sẽ được đấu_giá vào 8 h ngày 296 tại hội_trường ubnd xã các lô đất có diện_tích 110 300 m2 giá khởi_điểm từ 660 triệu đồng đến 21 tỷ đồng hồ_sơ tham_gia đấu_giá được bán tại công_ty đấu_giá hợp_danh thăng_long từ 76 đến 266 và ubnd huyện quảng_xương ubnd xã quảng_lộc từ 76 đến 236 công_ty đấu_giá hợp_danh anh phát cũng ra thông_báo đấu_giá 9 lô đất ở của ubnd huyện quảng_xương tại thôn bất_động xã quảng_ngọc thời_gian tổ_chức buổi công_bố giá từ 8 h ngày 226 tại hội_trường ubnd xã quảng_ngọc 9 lô đất có diện_tích 150 172 m2 giá khởi_điểm từ 465 triệu đồng đến 642 triệu đồng một lô thời_gian bán hồ từ ngày 66 đến 196 tại trụ_sở công_ty anh phát ubnd huyện quảng_xương và ubnd xã quảng_ngọc huyện hoằng_hóa có 16 lô đất sẽ được đấu_giá tại thôn hợp_đồng xã hoằng_giang do công_ty đấu_giá hợp_danh hưng_thịnh tổ_chức thời_gian từ 8 h30 ngày 206 tại hội_trường công_sở ubnd xã hoằng_giang diện_tích mỗi lô là 180 m2 đã có đường hệ_thống thoát nước hệ_thống điện và vỉa_hè giá khởi_điểm từ 810 triệu đồng đến 11 tỷ đồng hồ_sơ được bán từ ngày 315 đến 176 tại công_ty hưng_thịnh và ubnd xã hoằng_giang ngọc diễm anh tú
gói ưu_đãi 120000 tỷ đồng dù đã triển_khai được hai tháng nhưng chưa có dự_án nào để cho vay theo bộ xây_dựng
trong báo_cáo triển_khai gói tín_dụng 120000 tỷ đồng gửi thủ_tướng bộ xây_dựng cho biết hai lý_do chưa giải_ngân được gói tín_dụng dành cho nhà ở xã_hội một là các địa_phương đang trong quá_trình tổng_hợp công_bố dự_án nằm trong nhóm đối_tượng cho vay lý_do thứ hai là các dự_án còn lại hầu_hết mới đang trong quá_trình thực_hiện thủ_tục đầu_tư bộ cũng cho_hay đến nay chưa nhận được phản_ánh từ chủ đầu_tư về khó_khăn liên_quan thủ_tục hồ_sơ vay vốn bộ xây_dựng cho biết có khoảng 100 dự_án nằm trong nhóm đối_tượng cho vay của gói 12000 tỷ đồng đã được cấp phép xây_dựng và đang triển_khai trong đó một_số tỉnh đã công_bố nhu_cầu vay vốn gồm bắc_giang 4527 tỷ đồng bình_định 1832 tỷ đồng đà_nẵng 546 tỷ đồng phú_thọ 441 tỷ đồng trà_vinh 420 tỷ đồng trước đó bộ_trưởng chủ_nhiệm văn_phòng chính_phủ trần_văn_sơn cũng phân_tích nguyên_nhân gói tín_dụng chưa_thể giải_ngân nằm ở việc bố_trí quỹ đất thiếu quy_hoạch phát_triển nhà ở xã_hội ở địa_phương vì_vậy một_số doanh_nghiệp đang chờ_đợi luật nhà ở sửa_đổi có hiệu_lực với quy_trình thủ_tục thông_thoáng hơn ngoài_ra do các văn_bản hướng_dẫn mới được ban_hành trong tháng 4 nên các địa_phương vẫn đang lập danh_mục dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân và những đối_tượng đủ điều_kiện vay vốn trong báo_cáo bộ xây_dựng cũng nhấn_mạnh gói 120000 tỷ đồng không phải để giải_cứu thị_trường bất_động_sản trước_mắt mà đáp_ứng mục_tiêu xây_dựng ít_nhất một_triệu căn nhà ở xã_hội từ nay đến năm 2030 đã được chính_phủ đề ra cơ_quan này cho biết giai_đoạn 2021 2025 các địa_phương đã hoàn_thành 41 dự_án khu_vực đô_thị với quy_mô khoảng 19516 căn cả nước có 294 dự_án đang triển_khai với quy_mô xây_dựng khoảng 288499 căn ngọc diễm
hải phòngchủ_tịch ubnd tp hải_phòng nguyễn_văn_tùng yêu_cầu một_số dự_án đảm_bảo tiến_độ nếu không sẽ bị xem_xét thu_hồi
kết_luận của chủ_tịch ubnd tp hải_phòng đưa ra sau cuộc họp nghe báo_cáo tình_hình thực_hiện các dự_án do tổng_công_ty phát_triển đô_thị kinh_bắc kbc công_ty cổ_phần tập_đoàn đầu_tư và phát_triển hưng_yên công_ty cổ_phần khu công_nghiệp sài_gòn hải_phòng và công_ty tnhh mtv phát_triển đô_thị tràng cát nghiên_cứu đề_xuất đầu_tư trong đó hai dự_án khu đô_thị và dịch_vụ tràng cát tại quận hải_an và khu công_nghiệp tràng duệ 3 tại huyện an_lão được thành_phố chỉ_định tiến_độ cụ_thể từng hạng_mục với dự_án khu đô_thị và dịch_vụ tràng cát ông tùng yêu_cầu từ tháng 7 năm nay đến 62024 phải hoàn_thành nhiều phần việc về thủ_tục từ hoàn_thành công_tác lập xin ý_kiến cộng_đồng các cơ_quan có liên_quan phê_duyệt điều_chỉnh quy_hoạch tỷ_lệ 12 000 phê_duyệt điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết tỷ_lệ 1500 và khởi_công xây_dựng trường_hợp không có lý_do khách_quan mà công_ty tnhh mtv phát_triển đô_thị tràng cát không đảm_bảo tiến_độ nêu trên thành_phố sẽ xem_xét việc thu_hồi dự_án theo quy_định tương_tự lãnh_đạo thành_phố cũng yêu_cầu công_ty cổ_phần khu công_nghiệp sài_gòn hải_phòng phải hoàn_thành các phần việc để khởi_công dự_án khu công_nghiệp tràng_duệ 3 vào tháng 5 năm sau chính_quyền sẽ xem_xét việc lựa_chọn nhà_đầu_tư khác để nghiên_cứu triển_khai dự_án nếu doanh_nghiệp không đáp_ứng được tiến_độ nêu trên ngoài hai dự_án này hải_phòng cũng đề_nghị các sở ngành quận huyện đáp_ứng tiến_độ với 9 dự_án khác tại thành_phố trong đó có 4 dự_án khu nhà ở khu đô_thị và 3 cụm khu công_nghiệp anh tú
hà nội82 căn chung_cư thuộc dự_án eco lakeview tiếp_tục được đấu_giá vào tháng 6 với giá khởi_điểm 3135 triệu đồng mỗi m2
công_ty đấu_giá hợp_danh lạc_việt vừa ra thông_báo đấu_giá trực_tuyến quyền_sở_hữu 82 căn_hộ chung_cư tại dự_án eco lakeview số 32 đại_từ phường đại_kim quận hoàng_mai các căn_hộ này thuộc sở_hữu của tổng_công_ty lâm_nghiệp việt_nam trước đó vào tháng 11 năm_ngoái công_ty lạc_việt cũng đấu_giá 90 căn_hộ tại dự_án này tuy_nhiên chỉ có 8 căn tìm được chủ_sở_hữu 82 căn còn lại tiếp_tục được đấu_giá vào giữa năm nay các căn_hộ diện_tích từ 67 đến 105 m2 nằm ở tầng 1820 có_giá khởi_điểm từ 31 đến 35 triệu đồng mỗi m2 thời_hạn sử_dụng lâu_dài tổng giá_trị khởi_điểm của số căn_hộ trên khoảng 220 tỷ đồng khách_hàng tham_gia đấu_giá phải đặt_cọc khoản tiền khoảng 10 giá_trị khởi_điểm của mỗi căn_hộ bước giá áp_dụng với mỗi căn là 10 triệu đồng thời_gian đăng_ký từ ngày 26 đến 16 h30 ngày 166 các căn_hộ được đấu_giá theo phương_thức trả_giá lên thời_gian trả_giá vào hai ngày 19 và 206 trên trang thông_tin của đơn_vị đấu_giá người tham_gia đấu_giá liên_hệ đăng_ký xem tài_sản với công_ty từ ngày 26 đến ngày 96 dự_án nhà ở cao_tầng kết_hợp dịch_vụ thương_mại eco_lakeview gồm hai tòa tháp cao 32 tầng cung_cấp 1218 căn_hộ đầu năm 2017 dự_án mở bán đợt đầu_tiên với mức giá 2123 triệu đồng một m2 hiện_nay trên thị_trường chuyển_nhượng giá căn_hộ eco lakeview được giao_dịch trong khoảng 3338 triệu đồng mỗi m2 dự_án đã bàn_giao từ cuối năm 2018 việc chủ đầu_tư đấu_giá trực_tuyến gần trăm căn_hộ tại một dự_án hiếm khi xuất_hiện trên thị_trường loại_hình chung_cư nếu đươc mang ra đấu_giá phần_lớn là các tài_sản được cầm_cố cho các khoản nợ ngọc diễm
sở kế_hoạch và đầu_tư tỉnh đang tìm nhà_đầu_tư thực_hiện dự_án khu đô_thị hơn 7100 tỷ đồng tại tp tân_an
theo thông_báo của sở dự_án khu đô_thị này có quy_mô hơn 137 ha nằm tại phường 4 và 6 tp tân_an tỉnh long_an tổng chi_phí đầu_tư dự_án khoảng 7118 tỷ đồng trong đó hơn 1000 tỷ để bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư dự_án được quy_hoạch có 2482 lô đất ở thấp_tầng biệt_thự 195 lô nhà ở phố thương_mại gần 2300 lô quỹ đất dành cho phát_triển nhà ở xã_hội khoảng 85 ha nhà_đầu_tư sẽ bàn_giao quỹ đất phát_triển nhà ở xã_hội cho nhà_nước để xúc_tiến mời_gọi đầu_tư xây_dựng theo quy_định tổng_quy_mô dân_số của khu đô_thị khoảng 17225 người thời_hạn hoạt_động của dự_án là 50 năm tính từ ngày nhà_đầu_tư nhận quyết_định giao đất dự_án này dự_kiến khởi_công vào quý ii 2025 và đưa vào khai_thác cuối năm 2030 nhà tư_đầu có_thể nộp hồ_sơ dự_thầu dự_án đến hết ngày 276 trước đó hồi cuối tháng 4 long_an cũng tìm nhà_đầu_tư cho dự_án khu dân_cư thanh_phú tân_bửu tại huyện bến_lức dự_án có quy_mô gần 144 ha dân_số hơn 25000 người dự_án có tổng vốn đầu_tư dự_kiến gần 3300 tỷ đồng theo quy_hoạch dự_án gồm 240 căn nhà ở liền kề 170 căn nhà ở liền kề kết_hợp thương_mại 244 biệt_thự và hơn 11 ha đất nền được đầu_tư hoàn_chỉnh hạ_tầng đối_với khu_vực quy_hoạch tái định_cư bàn_giao cho địa_phương quản_lý bố_trí tái định_cư cho người_dân đến nay dự_án đã hết hạn mời_thầu và có một nhà_đầu_tư quan_tâm là liên_danh công_ty cổ_phần hồng_việt và công_ty tnhh xây_dựng và đầu_tư bất_động_sản thăng_long anh tú
lâm_đồngsở tài_nguyên và môi_trường lâm_đồng sẽ thanh_tra việc cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất giai_đoạn thị_trường diễn_biến nóng 2020 2022
theo quyết_định 315 sở tài_nguyên và môi_trường lâm_đồng sẽ thanh_tra việc chấp_hành các quy_định về thủ_tục hành_chính đối_với cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất quyền_sở_hữu nhà ở và tài_sản gắn liền với đất của hộ gia_đình cá_nhân thuộc thẩm_quyền của chi_nhánh văn_phòng đăng_ký đất_đai các huyện thành_phố tiếp_nhận xử_lý hồ_sơ thời_kỳ thanh_tra từ đầu năm 2020 đến hết năm 2022 đây cũng là giai_đoạn thị_trường bất_động_sản lâm_đồng diễn_biến nóng với việc phân lô bán nền tách thửa tràn_lan sở sẽ thanh_tra từ 126 đến hết cuối tháng đoàn thanh_tra do ông trần viết_dũng chánh thanh_tra sở tài_nguyên và môi_trường đứng đầu các đơn_vị bị thanh_tra là văn_phòng đăng_ký đất_đai tỉnh lâm_đồng chi_nhánh văn_phòng đăng_ký đất_đai các huyện tp đà_lạt bảo_lộc và một_số bên liên_quan như phòng quản_lý đô_thị thành_phố đà_lạt bảo_lộc phòng kinh_tế hạ_tầng các huyện ngoài_ra đoàn thanh_tra cũng sẽ kiểm_tra việc cập_nhật chỉnh_lý hồ_sơ địa_chính và vận_hành cơ_sở_dữ_liệu quản_lý đất_đai đối_với chi_nhánh văn_phòng đăng_ký đất_đai của tỉnh lâm_đồng tp đà_lạt huyện đức_trọng di_linh anh tú
hà nộikhu_vực bắc cổ_nhuế chèm quận bắc từ liêm sẽ có thêm 5 tuyến đường chính để kết_nối với các trường đại_học và vành_đai 3
tuyến số 1 trên thực_tế là tuyến đường 6 làn xe rộng 40 m từ cầu nhật_tân đến khu công_nghiệp nam thăng_long trong đó đoạn từ cầu nhật_tân đến phố thượng_thụy đã hoàn_thành còn đoạn từ thượng_thụy đi chung_cư ia20 thuộc khu đô_thị ciputra đang xây_dựng đoạn từ cầu thăng_long đến khu công_nghiệp nam thăng_long chưa triển_khai đoạn này có điểm đầu_trùng nút giao kẻ vẽ tân xuân đi qua đường đức_thắng gần ubnd phường đông_ngạc qua trường tiểu_học đông ngạc_a đây là tuyến đường kết_nối vành_đai 2 võ_chí công vành_đai 25 nguyễn_văn_huyên kéo_dài vành_đai 3 phạm_văn đồng đến gần vành_đai 4 tuyến số 2 rộng 25 m và 3 175 m là hai tuyến đường_trục kết_nối đường số 1 đến đường nguyễn_đình_tứ các tuyến đường này đi qua khu nhà ở ecohome đường_hoàng tăng bí dự_án the jade ordchid và hai dự_án mở_rộng đại_học mỏ địa_chất học_viện tài_chính trong đó tuyến số 2 đi qua trước mặt khu nhà ở ecohome 1 tuyến số 3 hiện có một phần đã xây_dựng đi qua trường tiểu_học đông_ngạc b và khu nhà ở echome 2 3 tuyến số số 4 rộng 155 m kết_nối tân_xuân qua khoảng giữa khu nhà ở ecohome 2 và 3 đến đường đông_thắng thụy_phương tuyến số 5 rộng 60 m kết_nối từ khu đô_thị ciputra đường nguyễn_hoàng_tôn qua vành_đai 3 phạm_văn đồng đến đức_thắng đây là đường ranh_giới giữa hai dự_án mở_rộng đại_học mỏ địa_chất học_viện tài_chính và đi qua dự_án the jade orchid khu_vực nam thăng_long nằm ở phía tây_bắc của hà_nội hạ_tầng tại khu_vực này hiện_tại khá đồng_bộ khi có_thể kết_nối trực_tiếp với các tuyến đường_vành_đai 3 qua trục_phạm văn_đồng để đi sân_bay nội_bài và vành_đai 2 qua tuyến võ_chí công một trong những khu đô_thị quy_mô lớn nhất tại đây là ciputra anh tú
ngoài mở_rộng nhóm có_thể mua nhà xã_hội giảm lãi_suất được xem là một giải_pháp để không còn tình_trạng đủ điều_kiện thu_nhập thấp để mua nhà nhưng không trả nổi nợ vay
nhà ở xã_hội được xem là giải_pháp duy_nhất giúp người lao_động thu_nhập thấp có nơi an_cư lạc_nghiệp chính_phủ gần đây cũng đặc_biệt chú_trọng vấn_đề này với đề_án xây_dựng hơn 1 triệu căn nhà ở xã_hội cùng nhiều chính_sách khác về vốn vay ưu_đãi tuy_nhiên bản_thân các bên thụ_hưởng đang nhìn_nhận điều_kiện được mua lãi_suất ưu_đãi vẫn chưa phù_hợp thực_tế rất khó tiếp_cận theo khảo_sát của ban nghiên_cứu phát_triển kinh_tế tư_nhân ban_iv và vnexpress trên 8343 người lao_động 39 người được hỏi nói điều_kiện để mua nhà ở xã_hội là rào_cản lớn nhất ví_dụ quy_định chưa có nhà ở thuộc sở_hữu của mình sẽ khiến những lao_động có nhà ở quê đặc_biệt là nông_thôn vùng_sâu xa muốn di_cư lập_nghiệp ở địa_phương đang làm_việc gặp khó_khăn ngoài_ra một trong những điều_kiện để mua nhà xã_hội là được định_danh người thu_nhập thấp ở các thành_phố lớn để là người thu_nhập thấp mọi thành_viên trong gia_đình cần có thu_nhập thuộc diện không phải nộp thuế_thu_nhập cá_nhân tức không quá 11 triệu đồng một tháng theo chuyên_gia quy_định này đã lỗi_thời trong bối_cảnh vật_giá leo_thang chi_phí sinh_hoạt tăng chóng_mặt khi vượt qua được điều_kiện mua lãi vay lại trở_thành một trở_ngại lớn của người mua thu_nhập thấp gói 120000 tỷ với lãi_suất vay ưu_đãi 82 cho người mua nhà xã_hội là một ví_dụ hai tháng sau khi triển_khai ngân_hàng nhà_nước cho biết gói này chưa phát_sinh dư_nợ tức chưa có người_dân nào sử_dụng quyền_lợi được vay ưu_đãi ngoài lý_do nguồn cung nhà ở xã_hội khan_hiếm một bất_cập được đặt ra là người đủ điều_kiện mua gần như không có khả_năng chi_trả theo khảo_sát của các hiệp_hội doanh_nghiệp tại các thành_phố đông lao_động như tp hcm bình_dương đồng_nai giá nhà khoảng 2030 triệu đồng một m2 một căn_hộ 39 m2 sẽ có giá 900 triệu đồng giả_định người lao_động thu_nhập thấp 11 triệu đồng một tháng theo quy_định được mua nhà sau khi trả 20 phần tiền ban_đầu được vay 720 triệu đồng thuộc gói 120000 tỷ lãi_suất 82 trong 20 năm hàng tháng họ sẽ phải trả cả gốc lẫn lãi hơn 6 triệu đồng hơn một_nửa thu_nhập như_vậy với mức này người lao_động đủ điều_kiện mua nhưng không có khả_năng trả nợ ngay cả với mức lãi_suất ưu_đãi 48 tại ngân_hàng chính_sách_xã_hội cũng quá_sức với nhiều người lao_động với mức lãi_suất này cho khoản vay 720 triệu đồng trong 20 năm mỗi tháng người mua phải trả cả gốc lẫn lãi 475 triệu đồng mức này có_vẻ phù_hợp với người lao_động có thu_nhập 11 triệu đồng một tháng nhưng không có người phụ_thuộc trong toàn_bộ quá_trình trả nợ theo khảo_sát nhóm có thu_nhập 510 triệu đồng chỉ tiết_kiệm trung_bình một tháng 27 triệu đồng cho mua nhà ngoài_ra yêu_cầu phải gửi tiền tiết_kiệm tại ngân_hàng chính_sách_xã_hội tối_thiểu 12 tháng với mức gửi theo quy_định mới được vay ưu_đãi cũng không thực_tế khi người lao_động không có nhiều khoản dôi_dư bên cạnh đó người lao_động cũng đánh_giá khó có được suất mua nhà 32 gặp trở_ngại trong chuẩn_bị giấy_tờ chứng_minh 27 khó tiếp_cận vốn vay 14 để giúp người_dân có nhà các đề_xuất hiện_nay tập_trung giải_quyết một_số điểm nghẽn thứ nhất là nhóm vấn_đề về cải_thiện quy_trình hồ_sơ điều_kiện cho vay mua nhà vì đây là những rào_cản lớn nhất đang được người lao_động phản_ánh đồng_thời tìm cách sàng_lọc người mua thuê để tránh tình_trạng người giàu nhờ đứng_tên rồi tìm cách trục_lợi ví_dụ để đảm_bảo minh_bạch công_bằng trong mua nhà ở xã_hội theo ông hà_quang_hưng phó cục trưởng cục quản_lý nhà bộ xây_dựng cơ_quan này đang xây_dựng cổng thông_tin về đối_tượng đủ điều_kiện được mua nhà sau khi xác_định được đối_tượng đủ điều_kiện mua các địa_phương sẽ đăng_tải danh_sách này theo ông khi thực_hiện chính_phủ_điện_tử tích_hợp căn_cước công_dân các thông_tin về đối_tượng mua sẽ rõ_ràng trên cổng mỗi người chỉ được thụ_hưởng chính_sách một lần nếu đã mua rồi thì sẽ không được mua nữa ông cho biếtthứ hai là vấn_đề lãi_suất ban iv kiến_nghị thủ_tướng mở_rộng đề_án xây_dựng ít_nhất 1 triệu căn nhà ở xã_hội cho đối_tượng thu_nhập thấp công_nhân thành cho người lao_động thuộc diện thu_nhập thấp công_nhân khu công_nghiệp đồng_thời giảm mạnh lãi_suất cho vay và áp_dụng cho mọi đối_tượng lao_động mua nhà trong chương_trình hiện chỉ có người thuộc đối_tượng chính_sách_xã_hội mới được tiếp_cận vay với lãi_suất thấp tại các ngân_hàng chính_sách_xã_hội còn công_nhân đang vay với lãi_suất thông_thường của ngân_hàng thương_mại nhiều lao_động được khảo_sát cho rằng nhà nên có diện_tích nhỏ 4050 m5 một căn_hộ giá_cả dưới 15 triệu đồng một m2 lãi_suất không quá 5 một năm ổn_định trong 15 năm thứ ba liên_quan đến nguồn cung nhà chuyên_gia cho rằng phải tìm cách tăng được số dự_án nhà ở xã_hội bởi chỉ khi có nguồn cung đáp_ứng tương_đối đầy_đủ nhu_cầu thực_tế các vấn_đề tiêu_cực như cò_mồi thổi_giá tiền chênh trong phân_phối nhà mới có_thể giảm xuống hiện nguồn cung nhà ở xã_hội vẫn rất nhỏ_giọt do doanh_nghiệp không mặn_mà vì thủ_tục đầu_tư phức_tạp cơ_chế hỗ_trợ chưa hiệu_quả trong khi lợi_nhuận có_khi chỉ bằng 10 so với nhà ở thương_mại nhiều ý_kiến cũng đề_xuất cơ_quan_chức_năng nghiên_cứu đánh_giá nhu_cầu nhà xã_hội theo từng địa_phương ưu_tiên những nơi tập_trung đông lao_động để phân_bổ chỉ_tiêu phát_triển dự_án hợp_lý đi kèm với các cơ_chế chính_sách đặc_thù nếu cần ví_dụ với bảng giá đất chi_phí xây_dựng hiện_nay các dự_án nhà tại các thành_phố lớn nhưng tập_trung đông lao_động như tp hcm bình_dương đồng_nai sẽ gặp nhiều thách_thức vì tổng chi_phí đầu_vào cao ngoài_ra chính_phủ có_thể cùng với doanh_nghiệp hỗ_trợ người_dân mua nhà bởi bên cạnh xác_nhận thu_nhập doanh_nghiệp cũng có_thể thay người lao_động trả tiền gốc và lãi hàng tháng tương_tự cách đóng bảo_hiểm_xã_hội hiện_nay một_số doanh_nghiệp còn có_thể bổ_sung thêm cơ_chế hỗ_trợ một phần tiền để thực_hành_chính_sách chăm_lo đời_sống cán_bộ nhân_viên giữ_chân người lao_động phương ánh
ông phan_văn_mãi chủ_tịch ubnd tp hcm ký quyết_định kiện_toàn tổ công_tác tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc cho các dự_án đầu_tư
theo đó ông phan_văn_mãi làm tổ_trưởng tổ công_tác này hai tổ phó là phó chủ_tịch ubnd tp bùi_xuân_cường giám_đốc sở kế_hoạch và đầu_tư lê_thị huỳnh_mai ngoài_ra tổ còn có thành_viên là lãnh_đạo các sở ngành của thành_phố tổ công_tác gỡ vướng cho các dự_án bất_động_sản được lập năm 2021 do một phó chủ_tịch thành_phố phụ_trách tuy_nhiên ở thời_điểm đó các mục_tiêu hành_động của tổ chưa được nêu cụ_thể trong quyết_định vừa ban_hành chủ_tịch ubnd tp hcm nêu rõ tổ công_tác sẽ tháo_gỡ các khó_khăn vướng_mắc trong quá_trình giải_quyết thủ_tục hành_chính của các dự_án đầu_tư trên địa_bàn việc_làm nhằm đẩy nhanh tiến_độ giải_quyết hồ_sơ đảm_bảo trình_tự và thời_gian theo quy_định đặc_biệt tổ sẽ rà_soát các dự_án chậm triển_khai vì những vướng_mắc phát_sinh để đưa ra hướng xử_lý các bất_cập chồng_chéo mâu_thuẫn giữa các quy_định pháp_luật liên_quan cũng sẽ được kiểm_tra nhằm gỡ vướng chung cho các dự_án để đẩy nhanh tiến_độ hiện tình_trạng ách_tắc kéo_dài tại các dự_án tại tp hcm chủ_yếu liên_quan đến vấn_đề pháp_lý gần đây sở tài_nguyên và môi_trường tp hcm cũng cập_nhật tiến_độ tháo_gỡ pháp_lý cho 96 dự_án chia thành 5 nhóm gồm hoàn_thành đang được giải_quyết tạm dừng không phù_hợp với pháp_lý hiện_hành và không thuộc thẩm_quyền trong đó nhóm thứ nhất có 10 được kiến_nghị đã được giải_quyết xong nhóm thứ hai đang được sở giải_quyết với 73 kiến_nghị nhóm thứ ba 7 kiến_nghị bị tạm dừng giải_quyết hai nhóm bốn và năm mỗi nhóm có 2 kiến_nghị tú anh
chủ_tịch hòa bình_group cho biết dù đất sạch cũng phải hơn 500 ngày để được cấp chủ_trương đầu_tư nhà ở xã_hội
chia_sẻ tại tọa_đàm tháo_gỡ điểm nghẽn nhà ở xã_hội do báo thanh_niên tổ_chức ngày 315 ông nguyễn_hữu_đường chủ_tịch công_ty trách_nhiệm hữu_hạn hòa_bình cho biết gặp nhiều khó_khăn khi tham_gia vào phân_khúc nhà này doanh_nghiệp của ông sở_hữu hai khu đất sạch có sổ_đỏ hợp_đồng thuê đất đóng tiền đầy_đủ hàng năm tại quận hoàng_mai hà_nội muốn dùng làm nhà ở xã_hội ông kể khi gửi hồ_sơ lên thành_phố đã đồng_ý và chuyển ngay sang sở kế_hoạch và đầu_tư để giải_quyết nhưng sau khi lấy ý_kiến các đơn_vị chức_năng có ý_kiến cho rằng đây là khu đất vàng đề_nghị làm nhà ở thương_mại tôi không hiểu sao luật khuyến_khích thành_phố có chủ_trương nhưng doanh_nghiệp lại gặp khó_khăn khi chuyển_đổi từ đất xây nhà thương_mại sang nhà ở xã_hội ông nói vừa_qua tức sau 500 ngày kể từ khi làm thủ_tục doanh_nghiệp mới được cấp chủ_trương khu đất còn lại đang trong tình_trạng chờ được chấp_thuận trước_đây trong một_số cuộc họp về chính_sách phát_triển nhà ở xã_hội không ít doanh_nghiệp từng nói về vấn_đề thủ_tục bị kéo_dài với thời_gian trên_dưới 600 ngày với một dự_án tuy_nhiên các chủ đầu_tư kiến_nghị nên rút ngắn xuống từ 90 đến 120 ngày gs đặng_hùng võ đánh_giá vướng_mắc thủ_tục hành_chính là khó_khăn lớn với các doanh_nghiệp thiện nay thủ_tục hành_chính phức_tạp thì nhà_đầu_tư sẽ bị tăng chi_phí dự_án nằm yên một ngày thì chi_phí chuẩn_bị cho đầu_tư sẽ đọng lại trong khi lãi_suất tăng lên ông nói ông hà_quang_hưng phó cục trưởng cục quản_lý nhà và thị_trường bất_động_sản bộ xây_dựng cũng nhìn_nhận thủ_tục trình_tự làm nhà ở xã_hội hiện không khác_gì nhà ở thương_mại thậm_chí còn nhiều hơn nguyên_nhân là cơ_quan quản_lý có chính_sách ưu_đãi cho loại nhà này nên khi thiết_kế chính_sách sẽ yêu_cầu có giải_pháp công_cụ quản_lý tránh tình_trạng trục_lợi dẫn đến trình_tự thủ_tục đầu_tư còn kéo_dài bên cạnh đó các doanh_nghiệp còn gặp vướng_mắc ở các nhóm vấn_đề như quy_định dành 20 quỹ đất cho nhà ở xã_hội hay chính_sách hỗ_trợ chủ đầu_tư ví_dụ với chính_sách hỗ_trợ ông cho biết các quy_định miễn tiền thuế sử_dụng đất giảm vat thuế_thu_nhập doanh_nghiệp được ưu_tiên tiếp_cận vốn vẫn chưa thực_chất bởi một dự_án khi được áp_dụng ưu_đãi thì chủ đầu_tư không được tính các chi_phí này vào giá bán tức bản_chất là doanh_nghiệp không được hưởng điều này dẫn đến việc không thu_hút được chủ đầu_tư tham_gia vào phân_khúc này những vướng_mắc trên theo ông hưng đang được bộ xây_dựng đề_xuất tháo_gỡ khi trình sửa_đổi luật nhà ở tới đây nói thêm ông bùi_tiến_thành trưởng phòng phát_triển đô_thị sở xây_dựng hà_nội cho biết để đẩy nhanh tiến_độ xây nhà ở xã_hội cần rút ngắn trình_tự thủ_tục hành_chính ví_dụ trong trường_hợp có đấu_thầu lựa_chọn chủ đầu_tư thì cần có quy_định riêng thay_vì kéo_dài tới 2 năm như hiện_nay bên cạnh đó ông lưu_ý việc bãi_bỏ các quy_định thủ_tục không cần_thiết đức_minh
tp hcmcác tuyến đường mở mới giúp tăng khả_năng kết_nối khu đô_thị an_phú an_khánh với đại_lộ mai_chí_thọ
khu đô_thị an_phú an_khánh được quy_hoạch trên diện_tích 131 ha quy_mô dân_số 32000 người thuộc địa_bàn ba phường bình_an bình_khánh và an_phú tp thủ_đức dự_án gồm 5 phân_khu a b c d e theo quy_hoạch có ba tuyến đường sẽ mở mới và một tuyến đường mở_rộng qua khu đô_thị tuyến số 1 có chiều dài gần 800 m nối đường nguyễn_hoàng và mai_chí_thọ điểm đầu nằm ở đối_diện số 50 nguyễn_hoàng điểm cuối là đại_lộ mai_chí_thọ đi qua nhiều diện_tích cây_xanh và một phần diện_tích nhà_xưởng hiện_hữu tuyến số 2 dài khoảng 900 m có điểm đầu ở gần số 164 nguyễn_hoàng và điểm cuối là nút giao_vũ_tông_phan lồ bắc đoạn đường đi qua một phần diện_tích cây_xanh gần bệnh_viện quốc_tế mỹ tuyến số 3 là đường nguyễn_hoàng kéo_dài qua đường lương_định của nối với đường mai_chí_thọ tuyến đường dài khoảng 550 m một_số diện_tích nhà ở đoạn 280 lương_định của sẽ bị giải_tỏa khi triển_khai dự_án ngoài_ra đường lương_định của dài 25 km nằm ở phía nam khu đô_thị an_phú an_khánh nối đường mai_chí_thọ đến nút giao trần_não cũng đang được nâng_cấp khu dân_cư dọc hai bên đường phải lùi sâu để bàn_giao mặt_bằng nhằm mở_rộng đường từ 7 8 m lên 30 m đáp_ứng 6 làn xe và bổ_sung hệ_thống thoát nước vỉa_hè chiếu sáng ngọc diễm
hòa bìnhthanh_tra tỉnh chỉ ra nhiều dự_án nghỉ_dưỡng chưa được cấp phép xây_dựng như mai châu_ecologdge khu du_lịch sinh_thái ba khan
thanh_tra tỉnh hòa_bình vừa công_bố kết_luận thanh_tra về thủ_tục về đất_đai tài_chính xây_dựng tại các dự_án trên địa_bàn huyện mai_châu giai_đoạn 2011 2021 trong đó cơ_quan này chỉ ra nhiều dự_án khu nghỉ_dưỡng vi_phạm về thủ_tục về đất_đai xây_dựng và tiến_độ cụ_thể chủ đầu_tư dự_án khu du_lịch sinh_thái nghỉ_dưỡng mai châu_ecolodge được ubnd tỉnh hòa_bình cho_phép chuyển_đổi mục_đích sử_dụng hơn gần 17400 m2 đất rừng sang đất sản_xuất kinh_doanh phi nông_nghiệp tuy_nhiên đơn_vị không xác_định được diện_tích rừng trên đất rừng_sản_xuất và hồ_sơ trồng rừng thay_thế dự_án dù đã đi vào hoạt_động nhiều năm nay nhưng chủ đầu_tư không cung_cấp được văn_bản quy_hoạch giấy_phép xây_dựng tại dự_án khu du_lịch nghỉ_dưỡng avana mai_châu cơ_quan thanh_tra chỉ ra thực_tế thi_công dự_án chưa đúng với giấy_phép xây_dựng mặc_dù chủ đầu_tư đã xây_dựng xong các hạng_mục thuộc giai_đoạn một và đưa vào hoạt_động tại dự_án tổ_hợp thương_mại dịch_vụ mai_châu tại tiểu_khu 2 thị_trấn mai_châu huyện mai_châu dù chưa được cấp phép xây_dựng chủ đầu_tư là công_ty tnhh mtv thương_mại mai_châu đã san_lấp mặt_bằng đổ sàn bê_tông trên mặt suối_văn tuy đã nộp tiền xử_phạt hành_chính song doanh_nghiệp chưa khôi_phục lại tình_trạng ban_đầu thanh_tra tỉnh hòa_bình cũng nêu 9 dự_án chậm tiến_độ từ 5 đến 20 tháng do vướng_mắc trong thủ_tục điều_chỉnh chủ_trương đầu_tư và bồi_thường giải_phóng mặt_bằng trong đó có ba dự_án nghỉ_dưỡng là khu du_lịch nghỉ_dưỡng văn_hóa mai_châu khu du_lịch sinh_thái ba khan và khu du_lịch sinh_thái nghỉ_dưỡng mỏ ấm do_đó cơ_quan thanh_tra yêu_cầu các chủ đầu_tư chậm tiến_độ khẩn_trương triển_khai dự_án để đưa vào hoạt_động trường_hợp nhà_đầu_tư không đảm_bảo tiến_độ đề ra đề_nghị ubnd tỉnh giao sở kế_hoạch và đầu_tư đề_xuất thu_hồi dự_án ngọc diễm
tp hcmkhu đô_thị đông tăng long giáp với khu_vực quy_hoạch đường_vành_đai 3 đoạn qua phường trường_thạnh
khu đô_thị đông tăng long được quy_hoạch trên khu đất rộng gần 160 ha thuộc phường trường_thạnh tp thủ_đức tp hcm theo quy_hoạch có 8 tuyến đường mới qua khu đô_thị tuyến số 1 là vành_đai 3 đoạn qua phường trường_thạnh dài khoảng 2 km đoạn đường này nằm song_song với đường nguyễn_xiển điểm đầu ở nút giao tam_đa nguyễn_duy_trinh điểm cuối ở rạch trau_trảu với lộ_giới 120 m tuyến này đi qua nhiều diện_tích nhà ở cây_xanh và cắt qua sông cây cấm trong đó khu dân_cư hiện_hữu gần hẻm 1693 đường nguyễn_duy_trinh và đường lò_lu cùng nhiều diện_tích cây_xanh ở phía bên phải khu đô_thị đông tăng long sẽ bị giải_tỏa tuyến số 2 nối đường a1 và đường số 8 dài khoảng 600 m đoạn này sẽ đi qua qua sông cây cấm và một phần diện_tích đất ruộng tuyến số 3 mở_rộng kết_nối khu đô_thị đông tăng long và khu đô_thị simcity theo quy_hoạch đoạn đường này dài khoảng 700 m khi triển_khai sẽ giải_tỏa một phần diện_tích đất ở dọc đường số 4 và số 8 thuộc phường trường_thạnh tuyến số 4 nối đường_lã xuân oai liên phường dài khoảng 12 km điểm đầu ở gần số 666 đường_lã xuân_oai kết_thúc ở cuối đường liên_phương gần rạch chiếc với chiều dài khoảng 12 km đoạn đường đi qua một phần khu dân_cư dọc đường số 8 đất trồng lúa cắt qua rạch chiếc và đấu_nối với đường liên phường tuyến số 5 dài hơn 550 m nối đường nguyễn_duy_trinh lã xuân oai một_số diện_tích đất ở nhà_xưởng sẽ bị giải_tỏa bao_gồm khu dân_cư giữa hẻm 1275 hẻm 1035 đường nguyễn_duy_trinh và hẻm 730 đường_lã xuân oai tuyến số 6 dài khoảng 700 m nằm song_song với đường nguyễn_duy_trinh nối đường bùi_xương_trạch và lã xuân oai trong đó điểm đầu ở gần số 766 đường_lã xuân_oai điểm cuối ở gần số 20 đường bùi_xương_trạch hai tuyến số 7 và 8 mở_rộng kết_nối khu đô_thị đông tăng long với cao_tốc tp hcm long thành dầu_giây trong đó tuyến số 7 là đường_lã xuân_oai kéo_dài lộ_giới 30 m lòng_đường 18 m đoạn đường này dài khoảng 15 km có điểm đầu ở nút giao_lã xuân oai nguyễn_duy_trinh điểm cuối nằm ở cao_tốc tp hcm long thành dầu_giây dự_án này khi triển_khai sẽ thu_hồi đất thuộc khu dân_cư hiện_hữu tại hẻm 1322 đường nguyễn_duy_trinh dọc đường số 7 đường osaka và diện_tích cây_xanh trồng lúa tuyến số 8 là một nhánh của đường trường_lưu nối cao_tốc tp hcm long thành dầu_giây với đường tam_đa đoạn đường này có lộ_giới 30 m lòng_đường 18 m đã hoàn_thiện một_nửa nửa còn lại cần giải_tỏa diện_tích cây_xanh và khu dân_cư hiện_hữu gần nút giao nguyễn_duy_trinh tam_đa ngọc diễm
đồng naitừ nay đến cuối năm tỉnh có kế_hoạch đấu_giá 36 khu đất tổng diện_tích 77 ha với tổng trị_giá trên 781 tỷ đồng
thông_tin này vừa được cho biết trong kế_hoạch đấu_giá quyền sử_dụng đất năm nay do ubnd tỉnh đồng_nai ban_hành giá_trị tạm tính theo bảng giá đất đồng_nai giai_đoạn 2020 2024 là hơn 781 tỷ đồng số tiền thu được thực_tế từ đấu_giá các khu đất này có_thể cao hơn tùy tình_hình thị_trường trong đó ubnd tỉnh đồng_nai giao trung_tâm phát_triển quỹ đất tỉnh đấu_giá 3 khu đất có diện_tích lớn nhất với khoảng 585 ha tạm tính gần 640 tỷ đồng 3 khu đất này gồm thửa đất số 360 tờ bản_đồ số 2 xã long_giao huyện cẩm_mỹ khu đất trung_tâm thương_mại dịch_vụ kết_hợp tại thị_trấn trảng_bom khu đất cụm công_nghiệp long giao tại xã xuân_đường huyện cẩm_mỹ 33 khu đất còn lại nhỏ hơn tổng_quy_mô khoảng 18 ha tỉnh sẽ giao các trung_tâm phát_triển quỹ đất cấp huyện tổ_chức đấu_giá số tiền thu được để đầu_tư xây_dựng hạ_tầng kỹ_thuật phúc_lợi xã_hội theo kế_hoạch đầu_tư công_trung_hạn giai_đoạn 2021 2025 của đồng_nai tổng vốn huy_động từ đấu_giá đất phải đạt 45000 tỷ đồng tuy_nhiên đến hết năm_ngoái số tiền thu về mới chỉ đạt hơn 5600 tỷ đồng tỉnh đánh_giá nguồn thu đấu_giá đất giai_đoạn 2021 2022 chưa đạt kỳ_vọng dự_kiến từ nay đến năm 2025 nguồn này sẽ không đủ để đáp_ứng nhu_cầu vốn theo kế_hoạch đầu_tư công trung_hạn của tỉnh anh tú
ubnd huyện bến_lức vừa thu_hồi các 7 dự_án với tổng quy_mô gần 180 ha để tìm nhà_đầu_tư mới
7 dự_án bị ubnd tỉnh long_an chấm_dứt hoạt_động do chưa bảo_đảm các thủ_tục gồm các khu dân_cư ba làng bình_chánh nhà_vườn mỹ yên_garden phú_mỹ vàm cỏ đông và hai khu dân_cư ở xã tân_bửu và xã mỹ_yên trong đó khu dân_cư thương_mại dịch_vụ phú_mỹ có quy_mô lớn nhất với hơn 60 ha tại xã tân_bửu và xã mỹ_yên tiếp sau đó là khu dân_cư ba làng bình_chánh với diện_tích khoảng 40 ha tại xã mỹ_yên dự_án tại xã tân_bửu hơn 30 ha các dự_án khu dân_cư còn lại có diện_tích từ 10 ha đến hơn 20 ha huyện bến_lức chấm_dứt hoạt_động của các dự_án này để tiếp_tục kêu_gọi đầu_tư không phải chấm_dứt quy_hoạch bên cạnh 7 dự_án ở bến lức từ đầu năm đến nay long_an đã thu_hồi 35 dự_án gồm 28 dự_án có vốn đầu_tư trong nước và 7 dự_án có vốn đầu_tư nước_ngoài trong đó 27 dự_án có quy_mô khoảng 205 ha 8 dự_án thuê nhà_xưởng hoặc đất có tổng_quy_mô 72 ha tú anh
15 quyết_định đầu_tư tổng giá_trị gần 10000 tỷ đồng của loạt khu đô_thị khu nghỉ_dưỡng được chính_quyền tỉnh trao cho doanh_nghiệp ngày 285
tại hội_nghị công_bố quy_hoạch tỉnh thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 và xúc_tiến đầu_tư vào hà_tĩnh có 15 dự_án được chính_quyền trao quyết_định chấp_thuận chủ_trương đầu_tư với tổng_số vốn hơn 9600 tỷ đồng trong đó một_số dự_án có vốn đầu_tư lớn như khu đô_thị thương_mại dịch_vụ biệt_thự sinh_thái nam_cầu phủ hơn 3600 tỷ đồng khu đô_thị thạch_trung và thị_trấn thạch_hà 2000 tỷ đồng khu du_lịch biển cao_cấp wyndham costa hà_tĩnh 952 tỷ đồng cũng tại hội_nghị 25 nhà_đầu_tư là các tập_đoàn doanh_nghiệp đã ký_kết biên_bản_ghi_nhớ hợp_tác đầu_tư dự_án vào hà_tĩnh với tổng mức hơn 219000 tỷ đồng số vốn này sẽ được rót vào các dự_án bất_động_sản quy_mô như khu đô_thị sinh_thái du_lịch vui_chơi giải_trí tại bãi nổi xuân_giang 2 và vùng_ven sông lam 50000 tỷ đồng khu đô_thị du_lịch xuân_trường xuân_hội hơn 63000 tỷ đồng thành_phố giáo_dục quốc_tế hà_tĩnh 1200 tỷ đồng dự_án đầu_tư xây_dựng và kinh_doanh kết_cấu_hạ_tầng khu công_nghiệp vinhomes vũng áng 13200 tỷ đồng khu đô_thị du_lịch xuân đan xuân phổ 10000 tỷ đồng trong số 25 nhà_đầu_tư ký_kết biên_bản ghi_nhớ với địa_phương có các tập_đoàn doanh_nghiệp lớn như vingroup t t group ecopark sun_group tập_đoàn fpt vsip ông hoàng trung_dũng bí_thư tỉnh ủy hà_tĩnh cho biết tỉnh mong_muốn các nhà_đầu_tư cùng đồng_hành để triển_khai hiệu_quả các quy_hoạch tỉnh thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 hà_tĩnh có diện_tích đất tự_nhiên gần 6000 km2 dân_số đến cuối năm 2019 là 129 triệu người tỉnh có 13 đơn_vị hành_chính một thành_phố 2 thị_xã và 10 huyện phía bắc tiếp_giáp nghệ_an phía nam giáp quảng_bình phía tây giáp lào với 164448 km đường biên_giới phía đông là biển đông tốc_độ tăng_trưởng grdp giai_đoạn 1991 2022 đạt trên 9 mỗi năm quy_mô nền kinh_tế năm 2022 đạt gần 93000 tỷ đồng grdp bình_quân đầu người năm 2022 đạt 705 triệu đồng theo quyết_định phê_duyệt quy_hoạch hà_tĩnh sẽ trở_thành một trong những cực phát_triển của vùng bắc trung_bộ và duyên_hải miền trung đến năm 2030 trở_thành tỉnh khá nằm trong nhóm 20 tỉnh thành_phố có tổng_sản_phẩm trên địa_bàn grdp cao nhất cả nước
tp hcmsở tài_nguyên và môi_trường thành_phố cập_nhật tiến_độ tháo_gỡ pháp_lý cho 96 dự_án song nhiều trường_hợp chưa được xử_lý dứt_điểm
sở tài_nguyên và môi_trường tp hcm cho biết đã sàng_lọc các đề_xuất kiến_nghị của hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea liên_quan đến 96 dự_án trên địa_bàn thành 5 nhóm đó là nhóm hoàn_thành đang được giải_quyết tạm dừng không phù_hợp với pháp_lý hiện_hành và không thuộc thẩm_quyền danh_sách này đồng_thời được báo_cáo ubnd tp hcm sở xây_dựng thành_phố và các phòng_ban liên_quan nắm tiến_độ nhóm thứ nhất có 10 kiến_nghị được thông_báo đã giải_quyết xong được ghi_chú hoàn_thành liên_quan đến các dự_án nhà ở thương_mại và nhà ở xã_hội đó là trường_hợp của công_ty lê_thành công_ty địa_ốc xây_dựng và thương_mại sài gòn 9 keppel land group công_ty emico công_ty dệt đông_nam công_ty phú_cường công_ty savico và công_ty sinh_thái văn_hóa vĩnh_lộc các kiến_nghị thuộc nhóm này liên_quan đến quyết_định thu_hồi đất giao đất nhận chuyển_nhượng miễn tiền sử_dụng đất cho nhà ở xã_hội đã vướng từ rất nhiều năm tuy được ghi_nhận đã hoàn_thành việc giải_quyết kiến_nghị cho doanh_nghiệp nhưng trong số này vẫn còn các trường_hợp hồ_sơ chỉ mới dừng lại ở khâu đã trình và chờ ubnd tp hcm có quyết_định cuối_cùng nhóm thứ hai có 73 kiến_nghị đang được sở giải_quyết đây đều là kiến_nghị của các doanh_nghiệp có nhiều dự_án quy_mô trung_bình hoặc lớn tại các quận nội_đô và ngoại_ô thành_phố tp thủ_đức các doanh_nghiệp điển_hình của nhóm 2 gồm có novaland công_ty thế_kỷ 21 hưng_thịnh nam long sơn kim_land gamuda_land him_lam công_ty địa_ốc sài_gòn tập_đoàn sunshine sài gòn nam_đô việt gia_phú phương_thiện mỹ thuận thành_phát công_ty phúc_khang đa_số vướng_mắc của nhóm 2 liên_quan đến đề_xuất đấu_giá quyền sử_dụng đất cấp giấy chứng_nhận sổ hồng miễn tiền sử_dụng đất tính tiền sử_dụng đất đền_bù giải_phóng mặt_bằng sở tài_nguyên và môi_trường cho_hay đang nỗ_lực tìm giải_pháp xử_lý các kiến_nghị của doanh_nghiệp nhóm thứ ba có 7 kiến_nghị tạm dừng giải_quyết rơi vào các dự_án của các doanh_nghiệp sau công_ty địa_ốc thảo_điền him_lam dệt_may thắng_lợi công_ty địa_ốc xanh và novaland lý_do sở tạm ngừng giải_quyết các hồ_sơ này đa_số vì cần cập_nhật pháp_lý báo_cáo trung_ương và còn nhiều quan_điểm khác nhau nhóm thứ tư có 2 kiến_nghị của doanh_nghiệp phát_triển dự_án bị xếp vào diện không phù_hợp với pháp_lý hiện_tại tương_tự nhóm năm cũng có 2 kiến_nghị của chủ đầu_tư dự_án không thuộc trách_nhiệm giải_quyết của sở một doanh_nghiệp có nhiều kiến_nghị được sở tài_nguyên và môi_trường xếp vào nhóm một và nhóm hai chia_sẻ với vnexpress các dự_án của công_ty ông đã đình_trệ nhiều năm lãi_suất đã phát_sinh rất lớn hiện_nay chi_phí tài_chính đội lên cao đến mức khiến vốn đầu_vào tăng lên gấp đôi so với thời_gian đầu làm thủ_tục pháp_lý ông giãi_bày hồ_sơ đã chuyển đi chuyển lại mấy vòng song dự_án vẫn ở diện chờ điều này không_chỉ gây khó_khăn cho doanh_nghiệp mà cũng là thiệt_thòi cho người mua bởi sau_này người tiêu_dùng khó_lòng tiếp_cận được giá thấp do chi_phí đầu_vào cao giá_thành nhà ở cũng sẽ cao ông nói vũ_lê
hoàng_quốc_việt kéo_dài là tuyến quan_trọng nhất trong 4 đường sẽ mở qua phường phúc_diễn bắc từ liêm
phường phúc_diễn quận bắc từ liêm nằm hai bên trục đường huyết_mạch hồ tùng_mậu quốc_lộ 32 kết_nối khu_vực trung_tâm hà_nội với cửa_ngõ phía tây thủ_đô theo quy_hoạch 4 tuyến đường chính sẽ được mở mới tại địa_bàn phường này đoạn số 1 là đường_hoàng_quốc_việt kéo_dài được mở mới từ điểm giao_cắt với phạm_văn đồng vành_đai 3 trong đó đoạn chạy qua phường phúc_diễn dài hơn 1 km tuyến đường này có_mặt_cắt ngang 50 m với 68 làn xe đoạn số 2 vẫn thuộc đường_hoàng_quốc_việt kéo_dài sẽ nối_tiếp từ điểm giao_cắt của tuyến số 1 với quốc_lộ 32 văn_tiến_dũng chạy khu một_số nhà_máy của cụm công_nghệ vừa và nhỏ bắc từ liêm hướng đi kim chung di_trạch quy_hoạch của tuyến đường này tác_động tới một loạt dự_án ở khu_vực phía tây thủ_đô như khu đô_thị thành_phố giao_lưu dự_án goldmark city dự_án khu nhà ở phú_diễn minh_giang 2 tuyến trên cùng đường số 3 sẽ tạo thành một điểm giao_cắt lớn với 5 hướng khu_vực ủy ban_nhân_dân phường phúc_diễn đường số 3 sẽ kết_nối đường văn_tiến_dũng với trịnh_văn_bô và khu đô_thị xuân_phương tuyến này mặt_cắt ngang khoảng 30 m và sẽ đi qua các ngõ 195 199 phố cầu_diễn tuyến đường số 4 nối đường cầu_diễn với đường phương_canh và trịnh_văn_bô điểm giao của tuyến này với trục quốc_lộ 32 sẽ ở số nhà 80 cầu_diễn hiện_tại cả 4 đoạn trên vẫn chưa có mặt_bằng sạch cần thu_hồi đất tại một_số vị_trí anh tú
tỉnh dự_kiến xây 66 dự_án nhà công_nhân nhà xã_hội với mức đầu_tư hơn 10000 tỷ đồng
theo kế_hoạch phát_triển nhà ở giai_đoạn đến năm 2025 tỉnh đồng_nai sẽ dành hơn 700 ha để xây_dựng 66 dự_án nhà ở công_nhân nhà ở xã_hội danh_mục này chưa bao_gồm quỹ đất nhà ở xã_hội trong các dự_án nhà ở thương_mại nguồn cung mới dự_kiến 10000 căn tương_ứng 800000 m2 sàn tổng vốn đầu_tư khoảng 10155 tỷ đồng trong đó huyện cẩm_mỹ có diện_tích xây nhà xã_hội nhiều nhất hơn 288 ha tiếp đến là huyện vĩnh_cửu hơn 140 ha và huyện long_thành 79 ha tỉnh cũng yêu_cầu các địa_phương biên_hòa nhơn_trạch long thành trảng bom chọn chủ đầu_tư cho hai đến ba dự_án nhà ở mỗi năm các địa_phương long_khánh vĩnh_cửu thống_nhất cẩm_mỹ xuân_lộc tân_phú định_quán chấp_thuận đầu_tư cho từ một đến hai dự_án hàng năm đồng nai có 9 dự_án nhà ở công_nhân nhà xã_hội đang triển_khai với diện_tích hơn 52 ha quy_mô khoảng 10200 căn_hộ tổng vốn đầu_tư hơn 10100 tỷ đồng trong đó huyện nhơn_trạch nhiều nhất với ba dự_án quy_mô hơn 6000 căn thứ hai là huyện long_thành với hai dự_án quy_mô 1800 căn gần đây nhiều địa_phương đặt mục_tiêu cao trong phát_triển dự_án nhà ở xã_hội hà_nội nêu kế_hoạch đến năm 2025 có thêm hơn 12000 nhà xã_hội với khoảng 870000 m2 sàn sau 2025 thành_phố sẽ hoàn_thành 22 dự_án cung_cấp khoảng 22400 căn tp hcm cũng đặt mục_tiêu phát_triển 35000 căn đến năm 2025 và 93000 căn đến năm 2030 bình_dương cũng xác_định xây thêm gần 42000 căn đến năm 2025 những mục_tiêu này được đưa ra trong bối_cảnh chính_phủ có những động_thái quyết_liệt trong việc phát_triển nhà ở xã_hội đầu tháng 4 phó thủ_tướng trần hồng_hà phê_duyệt đề_án đầu_tư xây_dựng ít_nhất một_triệu căn nhà ở xã_hội cho người thu_nhập thấp công_nhân khu công_nghiệp giai_đoạn 2021 2030 trong đó đến năm 2025 mục_tiêu hoàn_thành 428000 căn 5 năm tiếp_theo hoàn_thành 634200 căn tổng vốn dự_kiến là 849000 tỷ đồng chủ_yếu bằng vốn xã_hội hóa đề_án được kỳ_vọng sẽ giúp giá nhà phù_hợp với khả_năng chi_trả của hộ gia_đình thu_nhập trung_bình thấp khu_vực đô_thị và công_nhân khu công_nghiệp ngọc diễm
hà nộikhu đô_thị tây hồ tây sẽ có thêm nhiều đường mở mới để kết_nối trực_tiếp với vành_đai 2 và 3
các đoạn số 1 2 3 xem kẽ các khu biệt_thự nhà liền kề của dự_án tây hồ tây và trụ_sở 12 bộ ngành sẽ kết_nối trực_tiếp với đường võ_chí công mặt_cắt của ba đoạn đường này đều khoảng 30 m đoạn số 4 5 6 7 8 sẽ được mở kết_nối giai_đoạn 1 của khu đô_thị này với đường_trục trần_cung và phạm_văn đồng vành_đai 3 trong đó đoạn số 4 sẽ bắt_đầu từ điểm gần bệnh_viện e đi qua một_số khu đất đầu ngõ 198 trần_cung để thông tuyến phố này với khu đô_thị tây hồ tây đoạn số 5 cũng kết_nối từ điểm này chạy qua ngõ 115 trần_cung và đường tôn_quang phiệt đến phạm_văn_đồngđoạn số 6 sẽ mở từ khu đô_thị tây hồ tây_giáp nghĩa_trang cổ_nhuế cắt qua ngõ 284 để nối với đường trần_cung đoạn số 7 dài hơn 470 m bắt_đầu từ điểm cắt ngõ 354 trần_cung tới đường_phạm văn_đồng điểm đối_diện đường số 23 cạnh siêu_thị mega market một_số khu đất của hộ dân sẽ được thu_hồi để mở tuyến đường này đoạn số 8 kết_nối hoàng_minh thảo_điểm giáp công_viên hòa_bình với đường phạm_văn đồng đoạn dài hơn 150 m đang là khu_vực trồng cây_xanh trong tương_lai điểm giao_cắt này sẽ giúp kết_nối khu đô_thị tây hồ_tây với phường cổ_nhuế 2 thông_qua một con đường mới được mở chạy qua khu đô_thị handiresco và nối vào đường cổ_nhuế tây_tựu đoạn số 9 kết_nối trực đường xuân tảo tới khu đô_thị ciputra tuyến đường này sau khi được mở sẽ giao_cắt với các phố xuân_đỉnh nguyễn_hoàng_tôn hiện_tại đường xuân_tảo đã được thông đến đoạn trước chung_cư 789 anh tú
ubnd tỉnh hà_tĩnh mới_đây đã hủy kết_quả sơ_tuyển_chọn nhà_đầu_tư thực_hiện khu đô_thị hàm_nghi với tổng giá_trị 24000 tỷ đồng
ubnd tỉnh hà_tĩnh tìm nhà_đầu_tư thực_hiện khu đô_thị tại tp hà_tĩnh và huyện thạch_hà quy_mô gần 140 ha từ năm 2019 đến giữa năm 2020 hai nhà_đầu_tư gồm công_ty cổ_phần vinhomes và công_ty tnhh đầu_tư kinh_doanh và phát_triển thương_mại việt_an được tỉnh công_nhận trúng kết_quả sơ_tuyển tuy_nhiên địa_phương này đã phải hủy kết_quả sơ_tuyển bởi hai nhà_đầu_tư đã có văn_bản xác_nhận không tiếp_tục tham_gia dự_thầu thời_gian tới hà_tĩnh tiếp_tục kêu_gọi nhà_đầu_tư cho dự_án khu đô_thị này khu đô_thị hàm_nghi nằm trong quy_hoạch tỉnh hà_tĩnh thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 với mục_tiêu đầy_đủ tiện_ích như khu nhà ở bãi đậu xe khu thương_mại dịch_vụ giải_trí phục_vụ nhu_cầu của người_dân trên địa_bàn thành_phố hà_tĩnh huyện thạch_hà và các vùng phụ_cận dự_án cách trung_tâm thành_phố khoảng 2 km cách quốc_lộ 1 a khoảng 25 km cách sân_bay vinh khoảng 50 km theo tài_liệu của hội_nghị công_bố quy_hoạch và xúc_tiến đầu_tư tỉnh hà_tĩnh được tổ_chức vào ngày 265 tổng vốn đầu_tư của dự_án khu đô_thị mới hàm_nghi đã được giảm xuống còn 10000 tỷ đồng tuy_nhiên so với trước_đây quy_mô dự_án tăng nhẹ lên 150 ha hiện_trạng dự_án này là đất hỗn_hợp phần_lớn là đất nông_nghiệp chưa giải_phóng mặt_bằng anh tú
ubnd tỉnh chấm_dứt hiệu_lực hai văn_bản về việc hạn_chế phân lô tách thửa đất ngày 235
cùng với việc chấm_dứt hiệu_lực văn_bản 4911 và 1952 ubnd tỉnh lâm_đồng giao_sở tài_nguyên môi_trường chủ_trì dự_thảo về tách và hợp thửa đất cơ_quan này cũng nêu trong dự_thảo sẽ bỏ các quy_định về việc mở_đường thu_hồi đất làm đường và lập quy_hoạch lập dự_án thời_hạn hoàn_thành các đề_xuất này là ngày 256 tính từ cuối năm 2021 đến nay tỉnh lâm_đồng ra 5 văn_bản liên_quan đến việc tách hợp thửa đất đây cũng là giai_đoạn ở địa_phương nở_rộ tình_trạng phân lô bán nền trên đất nông_nghiệp đặc_biệt tại tp bảo_lộc trong đó ngày 572022 ubnd tỉnh lâm_đồng ban_hành văn_bản 4911 về việc giải_quyết hồ_sơ tách hợp thửa đất văn_bản này khiến phần_lớn cá_nhân không_thể tách thửa đất nông_nghiệp mà phải thành_lập doanh_nghiệp hoặc hợp_tác_xã và lập dự_án đầu_tư chỉ trường_hợp tách thửa để thừa_kế tặng cho giữa các cá_nhân có quan_hệ ruột_thịt họ_hàng mới được xử_lý ngày 163 năm nay tỉnh lại ra văn_bản 1952 để xử_lý các vướng_mắc liên_quan vấn_đề này thêm trường_hợp được giải_quyết hồ_sơ tuy_nhiên vẫn có hai điều_kiện là chỉ các thửa đất nhỏ_lẻ nhưng phải giáp đường hiện_hữu đồng_thời việc tách thửa sẽ không hình_thành khu điểm dân_cư mới không kinh_doanh bất_động_sản song cuối tháng 4 bộ_tư_pháp có văn_bản đề_nghị ubnd lâm_đồng kiểm_tra xử_lý các công_văn và quyết_định về điều_kiện tách hợp_thửa đất mà tỉnh đã ban_hành từ năm 2021 đến nay lãnh_đạo tỉnh lâm_đồng thừa_nhận một_số điểm trong các văn_bản nói trên chưa phù_hợp hoặc trùng với luật xây_dựng luật nhà ở và một_số luật khác liên_quan đến quy_định tách thửa trước đó bộ_tư_pháp cũng tuýt còi một_số địa_phương vì ra văn_bản trái_luật theo cơ_quan này đây là quyền của người sử_dụng đất khi áp_dụng đầy_đủ điều_kiện và được thực_hiện theo trình_tự thủ_tục do pháp_luật quy_định sau đề_nghị trên ubnd tp hà_nội cho_phép tách thửa trở_lại ngọc diễm
việc cấp sổ hồng cho condotel giúp minh_bạch pháp_lý là tín_hiệu tích_cực song chưa đủ vực dậy thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng đang đóng_băng theo chuyên_gia
ngày 205 căn_hộ condotel căn_hộ du_lịch chính_thức được cấp giấy chủ_quyền theo nghị_định số 10 hướng_dẫn mới nhất của bộ tài_nguyên và môi_trường các công_trình xây_dựng dùng vào mục_đích lưu_trú du_lịch nếu đáp_ứng đủ điều_kiện của luật đất_đai xây_dựng kinh_doanh bất_động_sản đều được chứng_nhận quyền_sở_hữu tài_sản gắn liền với đất theo mục_đích sử_dụng thời_hạn sử_dụng đất theo các chuyên_gia đây là một tín_hiệu lạc_quan với thị_trường căn_hộ du_lịch biển condotel đã trầm_lắng kéo_dài từ năm 2019 đến nay đáy của thị_trường được xác_định từ vụ vỡ_trận cam_kết lợi_nhuận dự_án cocobay tại đà_nẵng ông võ_hồng thắng phó giám_đốc công_ty r d dkra group công_ty chuyên dịch_vụ bất_động_sản cho biết việc cấp sổ hồng cho condotel giải_quyết dứt_điểm tồn_đọng về pháp_lý của loại_hình non_trẻ này trước_đây người sở_hữu_condotel không được ngân_hàng nhận thế_chấp vì tài_sản chưa có giấy chứng_nhận nhưng từ tháng 5 người mua căn_hộ trên được cấp sổ hồng có_thể mang tài_sản thế_chấp nếu cần vay vốn làm_ăn kinh_doanh đây là hiệu_ứng tốt vì giúp thúc_đẩy nguồn vốn luân_chuyển trong nền kinh_tế theo ông cấp sổ hồng_condotel vừa giúp người mua giảm được gánh nặng tâm_lý vì tài_sản đã được chuẩn hóa pháp_lý đồng_thời giảm_thiểu được căng_thẳng tranh_chấp sở_hữu chung riêng giữa người mua với chủ đầu_tư dự_án do công_trình cũng sẽ được cấp giấy chứng_nhận có phân_định sở_hữu_chung và riêng cụ_thể đây là một cú hích tâm_lý giúp các chủ đầu_tư condotel được tiếp thêm động_lực mở bán thay_vì đóng rổ hàng và người mua có cơ_sở pháp_lý để cân_nhắc về tương_lai của sản_phẩm ông thắng nhìn_nhận là một trong những người đi đầu về đề_xuất cởi trói cho condotel một thập_kỷ qua ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho biết đến cuối năm 2022 chỉ riêng condotel cả nước có khoảng 83000 căn_mòn mỏi chờ sổ hồng phần_lớn các sản_phẩm condotel thuộc các khu du_lịch nghỉ_dưỡng sử_dụng quỹ đất thương_mại dịch_vụ có thời_hạn 5070 năm do_đó việc được cấp sổ hồng trước_mắt sẽ tháo_gỡ khó_khăn pháp_lý cho hàng chục_nghìn người mua sản_phẩm này theo ông châu việc condotel được cấp sổ hồng cũng gỡ khó cho các nhà phát_triển bất_động_sản nghỉ_dưỡng các chủ đầu_tư và góp_phần làm minh_bạch thị_trường tuy_nhiên các chuyên_gia cho rằng động_thái trên không phải là chìa_khóa vạn_năng có_thể rã đông thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng trong một_sớm_một_chiều ông thắng phân_tích sổ_hồng chỉ giải_quyết được một phần vấn_đề thị_trường condotel đang gặp phải trong khi hành_trình hồi_phục đòi_hỏi rất nhiều điều_kiện kèm theo các vấn_đề thị_trường này phải đối_mặt hiện_nay gồm thiếu cơ_chế vận_hành khai_thác hiệu_quả chờ_đợi sự hồi_phục của nền kinh_tế kéo_theo hồi_phục nhu_cầu du_lịch nghỉ_dưỡng phải kiểm_soát chặt việc cấp phép dự_án nghỉ_dưỡng tràn_lan cần kéo được khách quốc_tế đến việt_nam điểm yếu chưa khắc_phục được sau đại_dịch ông thắng chỉ ra dữ_liệu của dkra group cho thấy lượng giao_dịch condotel trong tháng 4 chỉ bán được 32 căn nhỉnh hơn tháng 3 một_ít trong khi tháng 1 và 2 không bán được gì tình_trạng tháng này bán được vài căn hay vài chục căn tháng kia lại ế khách đã kéo_dài gần 5 năm cho thấy thị_trường condotel vẫn trong kỳ_ngủ đông dài với diễn_biến hiện_nay sổ_hồng là điều_kiện cần nhưng chưa đủ lực vực dậy thị_trường condotel cũng như thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng đang đóng_băng ông thắng nói theo ông lê_hoàng_châu để thị_trường này hồi_phục việc cấp sổ hồng cho condotel cần được thực_hiện song_song với cấp sổ hồng nhiều loại_hình bất_động_sản lưu_trú du_lịch khác gồm shophouse biển nhà phố nghỉ_dưỡng căn_hộ dịch_vụ officetel homtel bên cạnh tháo_gỡ vướng_mắc pháp_lý cần rà_soát lại chất_lượng quản_lý vận_hành các dự_án nghỉ_dưỡng ngoài_ra thị_trường này cũng cần cú hích là kinh_tế phục_hồi thúc_đẩy nhu_cầu du_lịch nghỉ_dưỡng tăng trở_lại tương_tự quan_ngại của ông thắng về sự hồi_phục nhu_cầu du_lịch diễn ra chậm báo_cáo mới phát_hành của colliers việt_nam cho biết thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng đang diễn_biến dưới kỳ_vọng theo đơn_vị này dù đã khôi_phục đường_bay quốc_tế từ tháng 32022 việt_nam vẫn thuộc nhóm các quốc_gia có lượng khách quốc_tế thấp nhất khu_vực đông nam_á trong năm_ngoái thấp hơn 2019 năm lần trong ba tháng đầu năm nay lượt khách quốc_tế đến việt_nam đạt 27 triệu bằng một_phần_ba mục_tiêu quốc_gia 8 triệu và ít hơn một_nửa lượt khách của thái_lan 615 triệu chưa kể ngày_càng nhiều người việt chọn đi du_lịch nước_ngoài vì giá vé máy_bay thấp hơn trong nước và thuận_tiện hơn không_chỉ do thiếu nguồn khách trung_quốc hiện_tượng du_lịch việt_nam đi trước về sau các nước láng_giềng đã được tranh_luận nhiều từ trước đại_dịch năm 2019 tỷ_lệ khách quay lại việt_nam 10 thấp hơn nhiều so với thái_lan 82 và singapore 89 con_số này tiếp_tục giảm xuống còn 5 vào năm 2022 ngoài việc quá phụ_thuộc vào một_số nguồn khách nhất_định như nga trung_quốc nguyên_nhân chính còn nằm ở chính_sách visa và các điểm nghẽn cố_hữu trong ngành như hạ_tầng giao_thông và du_lịch chưa đồng_bộ thiếu sự đa_dạng và định_vị khác_biệt hoạt_động quảng_bá điểm đến quốc_tế chưa hiệu_quả và tình_trạng thiếu nhân_lực hậu đại_dịch ông david_jackson tổng_giám_đốc colliers việt_nam nhìn_nhận đà hồi_phục của ngành du_lịch nghỉ_dưỡng việt_nam đang chậm hơn so với các thị_trường châu_á khác và một_số lo_ngại vẫn còn vì bất_ổn kinh_tế chưa kể tình_trạng đóng_băng của thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng khá nặng tuy_nhiên ông này cho rằng vẫn có những tia hy_vọng hồi_phục bởi thị_trường bất_động_sản nghỉ_dưỡng việt_nam còn nhiều tiềm_năng trong trung và dài_hạn chính_phủ quan_tâm đến việc tháo_gỡ pháp_lý cho các sản_phẩm du_lịch nghỉ_dưỡng điển_hình là cấp sổ hồng cho condotel hỗ_trợ các chủ đầu_tư dự_án nghỉ dưỡng_vực dậy thị_trường ngoài_ra chính_sách nới lỏng visa vừa được đề_xuất dự_kiến kéo_dài thời_gian lưu_trú lên 90 ngày đối_với evisa và 45 ngày đối_với thị_thực đơn_phương mở_rộng việc cấp evisa cho tất_cả các nước nhằm tạo điều_kiện nhập_cảnh và lưu_trú thuận_lợi hơn cho người nước_ngoài vũ_lê
tp hcmcảng trung_chuyển quốc_tế tổng vốn hơn 54 tỷ usd ở cần giờ sẽ tạo đột_phá cho vùng đông nam_bộ nếu không làm sớm cả vùng sẽ bị lỡ mất cơ_hội theo ts trần du_lịch
ý_kiến được chuyên_gia kinh_tế trần du_lịch thành_viên tổ tư_vấn của chính_phủ đưa ra tại hội_thảo đề_án nghiên_cứu cảng trung_chuyển quốc_tế cần giờ chiều 125 vị_trí khu cảng được đề_xuất ở khu_vực cù_lao phú_lợi nằm ở cửa_sông cái mép công_trình có quy_mô bến chính dài gần 7 km khả_năng tiếp_nhận tàu container trọng_tải lớn nhất hiện_nay 24000_teus tương_đương 24000 container loại 20 feet theo ông lịch dự_án này đang có các điều_kiện thuận_lợi để triển_khai như vị_trí dự_tính xây_dựng nằm trong quy_hoạch và nhà_đầu_tư là hãng tàu_biển đứng tốp đầu thế_giới có nhiều kinh_nghiệm kinh_nghiệm cho thấy nơi nào quy_hoạch dự_án và ý_định của nhà_đầu_tư gặp nhau nơi đó sẽ thành_công ông nói và cho rằng vấn_đề cần bàn hiện_nay không phải là có làm cảng cần giờ hay không mà là làm_sao triển_khai nhanh nhất để không lỡ mất cơ_hội cũng theo chuyên_gia này dự_án triển_khai sớm sẽ là bước đột_phá không_chỉ cho tp hcm mà cả đông nam_bộ bởi hình_thành cửa_ngõ giao_thương tầm_cỡ quốc_tế cảng cần giờ cũng được cho sẽ không ảnh_hưởng hoặc cạnh_tranh khu thị_vải cái mép ở bà rịa vũng tàu mà cả hai sẽ tạo thành một hệ_thống cảng biển cho vùng thách_thức lớn nhất khi triển_khai dự_án này theo ts trần du_lịch là phải đảm_bảo hiệu_quả kinh_tế nhưng không ảnh_hưởng môi_trường bởi đây là lá phổi xanh của thành_phố do_đó ban điều_phối vùng đông nam_bộ cần phối_hợp ngay từ đầu để triển_khai đồng_bộ chuẩn_bị tốt nhất các điều_kiện để sớm thực_hiện đồng quan_điểm cục trưởng hải_quan tp hcm đinh ngọc_thắng cho rằng dự_án cảng trung_chuyển cần giờ mang tầm_vóc khu_vực đây là công_trình được sự mong_mỏi của nhiều thế_hệ nếu không làm sớm sẽ bị tụt_hậu theo ông khi khu cảng được xây_dựng 7080 hàng hóa trung_chuyển về đây việc này sẽ giúp giảm chi_phí logictics bởi lâu_nay hàng hóa phải trung_chuyển qua đi singapore chi_phí cao hơn ông lê_duy_hiệp chủ_tịch hiệp_hội doanh_nghiệp dịch_vụ logistics việt_nam nói cảng trung_chuyển cần giờ phù_hợp với mô_hình một cảng tầm_vóc khu_vực công_trình khi hình_thành là động_lực để phát_triển đội tàu container ở việt_nam đồng_thời tạo ra một khu đô_thị biển cần giờ kéo_theo phát_triển các trung_tâm logistics lớn tuy_nhiên ông cho rằng để trở_thành một cảng trung_chuyển quốc_tế như singapore ngoài đầu_tư hạ_tầng cần áp_dụng công_nghệ hiện_đại theo tiêu_chuẩn quốc_tế bên cạnh đó việc triển_khai cũng cần cơ_chế chính_sách phù_hợp trước đó ông phạm anh tuấn tổng_giám_đốc công_ty cổ_phần tư_vấn thiết_kế cảng kỹ_thuật biển portcoast đơn_vị được giao lập đề_án cảng trung_chuyển cần giờ cho biết vị_trí cảng đang được đề_xuất ở khu_vực trong vùng chuyển_tiếp của khu dự_trữ sinh_quyển rừng ngập_mặn cần giờ không có người ở đồng_thời không ảnh_hưởng vùng lõi ở khu dự_trữ này khu cảng sẽ chủ_yếu sử_dụng công_nghệ xanh năng_lượng điện dự_án có tổng mức đầu_tư sơ_bộ gần 129000 tỷ đồng hơn 54 tỷ usd chia thành 7 giai_đoạn thực_hiện trong đó giai_đoạn đầu dự_kiến hoàn_thành năm 2027 giai_đoạn cuối sẽ hoàn_thành năm 2045 để kết_nối đường_bộ đến cảng một cầu_vượt sông lòng tàu và tuyến đường mới cũng được nghiên_cứu triển_khai theo ông tuấn yêu_cầu tiên_quyết khi triển_khai dự_án là phải hình_thành một cảng trung_chuyển quy_mô quốc_tế đồng_thời đáp_ứng việc di_dời các cảng ở khu_vực nội_đô thu_hút doanh_nghiệp tham_gia hoạt_động hiện tp hcm đã phê_duyệt đề_án logictics và triển_trai 7 trung_tâm nên rất phù_hợp khi kết_nối những nơi này về cảng cần giờ đồng_thời việc kết_nối giao_thông đến cảng trước năm 2030 được tính_toán chỉ thông_qua đường thủy sau đó mới kết_nối bằng đường_bộ tuyến đường nối đến cảng cũng tính làm trên cao để hạn_chế ảnh_hưởng khu dự_trữ sinh_quyển cần giờ tại hội_thảo phó chủ_tịch ubnd tp hcm bùi_xuân_cường cho biết huyện cần giờ tiếp_giáp biển đông nằm giữa hai cửa_sông lớn nơi đây thuộc tuyến hàng_hải quan_trọng trong hệ_thống cảng biển và đủ điều_kiện phát_triển cảng quốc_gia trung_chuyển quốc_tế để có thêm cơ_sở triển_khai cảng trung_chuyển cần giờ ông yêu_cầu sở giao_thông vận_tải cùng các bên liên_quan hoàn_thành đề_án trong tháng 52023 trong đó yêu_cầu quan_trọng là đánh_giá kĩ giữa sự phát_triển cảng biển và bảo_vệ môi_trường gia_minh
trong khi chính_phủ giữ quan_điểm mua_bán bất_động_sản phải qua sàn doanh_nghiệp chuyên_gia tiếp_tục bày_tỏ lo_ngại việc này sẽ làm đội chi_phí
tại hội_thảo góp_ý cho luật kinh_doanh bất_động_sản ngày 125 ông nguyễn_quốc_hiệp chủ_tịch hiệp_hội các nhà_thầu xây_dựng việt_nam đánh_giá quy_định buộc mọi giao_dịch phải qua sàn có_vẻ cứng_nhắc theo ông hiện khá nhiều chủ đầu_tư đang phối_hợp linh_hoạt giữa đội bán hàng trực_tiếp của chính doanh_nghiệp và một_số sàn nhưng thông_thường khối_lượng sản_phẩm tự họ bán được lớn hơn so với các sàn giao_dịch chủ đầu_tư cũng là người hiểu rõ dự_án sẽ có tư_vấn chi_tiết hơn môi_giới tạo thanh_khoản tốt ông hiệp cho rằng chi_phí hoa_hồng của các sàn bên ngoài cũng gấp nhiều lần so với việc để doanh_nghiệp tự bán tôi nghĩ nên hạn_chế việc tạo ra một cấp trung_gian tức không nhất_thiết phải buộc mọi giao_dịch qua sàn nhằm giảm bớt thủ_tục chi_phí ông nêu quan_điểm chuyên_gia nguyễn_văn_đỉnh cũng nhìn_nhận quy_định buộc mọi giao_dịch qua sàn sẽ phát_sinh thủ_tục chi_phí cho cả doanh_nghiệp lẫn người mua ông cho biết theo luật công_chứng khi thực_hiện công_chứng hợp_đồng mua_bán công_chứng_viên sẽ đánh_giá tính pháp_lý của tài_sản công_việc này sẽ bị chồng_chéo với nội_dung hoạt_động của sàn theo dự_thảo luật mới ngoài_ra nếu mức thu phí công_chứng không quá 01 giá_trị hợp_đồng thì qua sàn chi_phí trung_gian sẽ tăng lên khoảng 33 5 tức tăng gấp 35 lần quy_định này cũng có dấu_hiệu ngăn_cản quyền tự_do tự_chủ kinh_doanh tìm_kiếm thị_trường của người_dân ông nói liên_đoàn thương_mại và công_nghiệp việt_nam vcci trong góp_ý gửi ủy_ban kinh_tế của quốc_hội mới_đây cũng cho rằng nên giữ nguyên quy_định hiện_hành tức không bắt_buộc mọi giao_dịch phải qua sàn thay vào đó trao quyền quyết_định việc giao_dịch bất_động_sản cho nhà_đầu_tư điều này sẽ tạo ra cơ_chế thông_thoáng cho thị_trường bất_động_sản quy_định chuyển_nhượng bất_động_sản phải qua sàn không mới trong luật kinh_doanh bất_động_sản 2006 đã có quy_định này nhưng sau đó bãi_bỏ trong lần sửa_đổi năm 2014 nhằm tháo_gỡ khó_khăn cho thị_trường địa_ốc cũng như tạo điều_kiện thuận_lợi giảm_thiểu các thủ_tục hành_chính cho doanh_nghiệp người_dân theo vcci nếu giờ áp_dụng lại những vướng_mắc cũ có_thể xuất_hiện tạo thêm thủ_tục cho các bên từ đó ảnh_hưởng đến lượng giao_dịch trên thị_trường trước đó tại dự_thảo luật_trình quốc_hội ngày 264 chính_phủ bảo_lưu quan_điểm chủ đầu_tư bán cho thuê nhà hình_thành trong tương_lai phải qua sàn cơ_quan này cho biết quy_định trên căn_cứ vào loạt chủ_trương của đảng trung_ương và khẳng_định đã đánh_giá tác_động kỹ theo đó các trường_hợp mua_bán giao_dịch trực_tiếp không qua sàn giao_dịch không qua công_chứng dẫn tới nhiều rủi_ro cho người mua vì khó kiểm_chứng chất_lượng pháp_lý giá_cả của bất_động_sản đồng_thời chính_phủ cũng đánh_giá quy_định buộc giao_dịch qua sàn cũng không làm tăng chi_phí bất_hợp_lý cho chủ đầu_tư hay giá bán bởi thay_vì chủ đầu_tư bỏ chi_phí để tự tổ_chức bán hàng họ thuê sàn bất_động_sản thực_hiện sẽ tiết_kiệm chi_phí hơn dự_án luật kinh_doanh bất_động_sản sẽ được quốc_hội thông_qua vào kỳ họp tháng 10 tới đức_minh
thành_phố cần quy_hoạch quỹ đất phát_triển đô_thị vệ_tinh phục_vụ giao_thông nhằm khai_thác hiệu_quả các tuyến metro theo chuyên_gia nhật_bản
ý_kiến được ông shin kimura cơ_quan phục_hưng đô_thị nhật_bản ura đưa ra tại hội_thảo mô_hình phát_triển đô_thị theo định_hướng giao_thông công_cộng tod và quan_hệ đối_tác công_tư cho hệ_thống metro tp hcm ngày 125 tod là mô_hình lấy định_hướng phát_triển giao_thông công_cộng để quy_hoạch xây_dựng đô_thị trong đó các đầu_mối giao_thông như khu_vực ga metro sẽ là hạt_nhân để tập_trung dân_cư phát_triển đồng_bộ giữa đô_thị và giao_thông theo ông shin_kimura đây là một trong giải_pháp giúp chỉnh_trang đô_thị bổ_sung vốn làm các dự_án đặc_biệt là hệ_thống đường_sắt đô_thị cần nguồn kinh_phí rất lớn tại nhật_bản hệ_thống metro được triển_khai từ sớm và giải_pháp phát_triển đô_thị theo mô_hình tod đã áp_dụng ở nhiều tuyến hiệu_quả rất cao hiện xung_quanh nhiều ga metro được thiết_kế đô_thị hiện_đại bố_trí trung_tâm thương_mại quảng_trường công_viên bãi đậu xe phục_vụ đi_lại cùng các tiện_ích cho người_dân dẫn_chứng tại tokyo ông cho biết nhu_cầu nhà ở rất lớn nên thành_phố trước_đây đã tính đến giải_pháp hình_thành và phát_triển các khu đô_thị mới vùng ngoại_ô kết_nối vào bên trong thông_qua hệ_thống metro đây cũng là giải_pháp giãn dân hạn_chế nén quá nhiều ở vùng lõi đô_thị tuy_nhiên ông shin kimura cho biết để thực_hiện phương_án trên khi xây_dựng metro chính_quyền cần quy_hoạch lại đất và bổ_sung cơ_sở_hạ_tầng để tăng giá_trị việc thu_hồi đất của người_dân cần cơ_chế phù_hợp đảm_bảo hài_hòa lợi_ích các bên như xây_dựng chính_sách cụ_thể trong việc thu_mua lại đất rồi quy_hoạch để đồng_bộ giữa việc phát_triển đô_thị và làm các tuyến metro sau khi điều_chỉnh quy_hoạch các khu đất sẽ trở_nên vuông_vắn kết_hợp hạ_tầng kèm theo sẽ làm giá_trị tăng lên rất nhiều diện_tích đất của người_dân có_thể thu_hẹp nhưng giá_trị lại cao hơn ban_đầu trong khi nhà_nước có thêm diện_tích để triển_khai công_trình công_cộng ông shin kimura nói và cho rằng mô_hình tod sẽ mở ra đô_thị sôi_động với nhiều tiện_ích công_cộng giải_pháp này ngoài giúp phát_triển chỉnh_trang đô_thị cũng là nguồn_lực tài_chính rất lớn để phát_triển các dự_án đường_sắt đô_thị khác theo phó chủ_tịch ubnd tp hcm bùi_xuân_cường thành_phố đã trình nhiều nội_dung quan_trọng trong dự_thảo nghị_quyết thay_thế nghị_quyết 54 về thí_điểm cơ_chế chính_sách đặc_thù đang chờ thông_qua tại kỳ họp quốc_hội tới trong nhiều nội_dung thành_phố kiến_nghị được thí_điểm mô_hình tod gắn với quy_hoạch_đô_thị vùng phụ_cận nhà_ga thuộc metro khi được thông_qua tp hcm sẽ là nơi đầu_tiên thí_điểm mô_hình trên với hạt_nhân là đường_sắt đô_thị ông nguyễn_quốc_hiển phó ban quản_lý đường_sắt đô_thị tp hcm maur nói việc triển_khai các dự_án metro không có thành_phố nào trên thế_giới phụ_thuộc hoàn_toàn vào vốn vay nước_ngoài cũng như dùng ngân_sách bù_lỗ thông_qua hoạt_động trợ_giá do_đó tp hcm từ lâu đã tính khai_thác quỹ đất không_gian dọc tuyến theo mô_hình todtheo ông quy_hoạch_đô_thị theo định_hướng là động_lực và giải_pháp phát_triển hệ_thống metro ở thành_phố mô_hình này khi triển_khai giúp hình_thành các đô_thị nén quanh nhà_ga kết_hợp không_gian công_cộng điều này sẽ kéo_theo nhu_cầu đi_lại lớn thông_qua metro giúp khai_thác hiệu_quả tuyến mô_hình trên là giải_pháp quan_trọng trong phát_triển kinh_tế tạo giá_trị lớn cho các khu đất xung_quanh các nhà_ga bổ_sung nguồn vốn để tái đầu_tư hạ_tầng hiện các tuyến metro ở thành_phố đã quy_hoạch nhưng việc thu_hồi đất dọc bên chỉ có_thể thực_hiện theo đúng ranh dự_án mà không_thể mở_rộng thêm để triển_khai mô_hình tod ông hiển nói và cho rằng dự_thảo nghị_quyết thay_thế nghị_quyết 54 nếu được thông_qua sẽ là cơ_sở quan_trọng để thành_phố thí_điểm mô_hình tod giúp thu_hồi chỉnh_trang các khu đất quanh nhà_ga metro theo quy_hoạch tp hcm có 8 tuyến metro và ba tuyến xe_điện mặt_đất hoặc đường một ray với tổng chiều dài 220 km tổng mức đầu_tư gần 26 tỷ usd trong đó thành_phố hiện mới triển_khai hai dự_án là metro số 1 với tổng vốn hơn 43700 tỷ đồng và giai_đoạn một tuyến metro số 2 đoạn bến thành tham_lương tổng vốn gần 47900 tỷ đồng gia_minh
sau 8 năm đắp chiếu vicem kiến_nghị được hoàn_thiện tòa_tháp ở đường phạm_hùng tp hà_nội để khai_thác
bộ xây_dựng vừa đề_xuất thủ_tướng cho tổng_công_ty xi_măng việt_nam vicem 100 vốn nhà_nước tiếp_tục hoàn_thiện dự_án trung_tâm điều_hành và giao_dịch vicem tháp vicem lô 10 e6 khu đô_thị mới cầu giấy hà_nội để khai_thác đề_xuất này dựa trên chính nhu_cầu của vicem sau nhiều năm doanh_nghiệp để hoang_hóa tòa nhà tháp vicem được tổng_công_ty này đầu_tư từ năm 2010 trên khu đất rộng gần 8500 m2 diện_tích xây_dựng là 2800 m2 quy_mô 31 tầng nổi 4 tầng hầm tổng mức đầu_tư ban_đầu là 1951 tỷ đồng sau đó trong quyết_định năm 2011 được điều_chỉnh lên 2743 tỷ đồng việc đầu_tư nhằm xây_dựng trụ_sở làm_việc của vicem các đơn_vị thành_viên hội_trường và dịch_vụ thương_mại lý_giải về đề_xuất ông hà_quang hiện chánh văn_phòng vicem nói họ và các đơn_vị thành_viên đang thiếu trụ_sở làm_việc văn_phòng xây_dựng từ năm 1980 hiện đã xuống_cấp diện_tích chật_hẹp nằm trong lộ_giới an_toàn đường_sắt nên không đảm_bảo an_toàn giao_thông trụ_sở mới sẽ đáp_ứng được quy_mô phát_triển của doanh_nghiệp có không_gian làm_việc phòng họp văn_phòng giao_dịch giới_thiệu sản_phẩm năm 2011 tòa tháp được khởi_công tuy_nhiên sau khi hoàn_thành thi_công xây_lắp toàn_bộ kết_cấu phần ngầm phần thân công_trình thì bị đắp chiếu từ 82015 đến nay giai_đoạn sau đó vicem đã nhiều lần đề_nghị bộ xây_dựng cho_phép lập phương_án tìm đối_tác chuyển_nhượng tòa_tháp để hoàn vốn bộ xây_dựng đã báo_cáo và được thủ_tướng đồng_ý cho tổng_công_ty chuyển_nhượng vào tháng 32017 tuy_nhiên hoạt_động này không thực_hiện được do dự_án gặp nhiều vướng_mắc về pháp_luật đầu_tư đất_đai việc sắp_xếp xử_lý tài_sản nhà_đất thuộc doanh_nghiệp nhà_nước nhằm tránh lãng_phí vicem đề_nghị được tiếp_tục đầu_tư hoàn_thiện dự_án nếu được chấp_thuận doanh_nghiệp sẽ rà_soát lại dự_án cho phù_hợp đảm_bảo tiết_kiệm tuân_thủ pháp_luật hiện văn_phòng chính_phủ đã gửi nội_dung này đến các bộ gồm tư_pháp tài_chính kế_hoạch đầu_tư tài_nguyên môi_trường cho ý_kiến để có cơ_sở trình thủ_tướng là một trong những doanh_nghiệp chủ_chốt trực_thuộc quản_lý của bộ xây_dựng thời_gian qua vicem đã gặp khó_khăn trước những biến_động trong nước quốc_tế năm_ngoái doanh_nghiệp này có mức lãi thấp kỷ_lục hơn 1500 tỷ kể từ khi công_bố thông_tin từ 2015 trong năm nay thị_trường xi_măng trong nước tiếp_tục được dự_báo thách_thức do xây_dựng dân_dụng phục_hồi chậm các công_trình dự_án chậm triển_khai do tắc_nghẽn vốn giải_ngân đầu_tư công_chậm thị_trường bất_động_sản trầm_lắng trong khi giá nguyên nhiên_liệu duy_trì mức cao đức_minh đoàn loan
giá nhà xã_hội tăng gần gấp đôi sau 5 năm song cách xác_định thu_nhập thấp điều_kiện quan_trọng để được mua nhà vẫn như 8 năm trước
theo quy_định những người được mua nhà xã_hội gồm người có công với cách_mạng hộ gia_đình nghèo cận nghèo ở nông_thôn và đô_thị người thu_nhập thấp tại đô_thị lao_động tại khu_công_nghiệp sĩ_quan quân_nhân công_nhân thuộc đơn_vị công_an quân_đội hộ gia_đình cá_nhân thuộc diện thu_hồi đất mà chưa được bồi_thường trong đó điều_kiện để trở_thành người thu_nhập thấp ở các thành_phố lớn là mọi thành_viên trong gia_đình thu_nhập thuộc diện không phải nộp thuế_thu_nhập cá_nhân tức không quá 11 triệu đồng một tháng chị triệu 32 tuổi giáo_viên hợp_đồng ở tp hcm thỏa_mãn điều_kiện này khi tổng thu_nhập hai vợ_chồng khoảng 21 triệu đồng mỗi tháng nhưng được mua không có nghĩa là chị mua được chị tính để mua được một căn nhà ở xã_hội giá khoảng 15 tỷ đồng hai vợ_chồng sẽ phải đóng trước 20 giá_trị căn nhà khoảng 300 triệu đồng_thời vay ngân_hàng 12 tỷ đồng trong khoảng 20 năm nếu được vay với lãi_suất 82 mỗi năm mỗi tháng phải trả khoảng 10 triệu đồng cả vốn vay và lãi số tiền còn lại hàng tháng chỉ còn chục triệu đồng không đủ cho gia_đình 4 người chưa kể đến các khoản dự_phòng rủi_ro không có khoản thu nào khác ngoài lương dù được vay vốn ưu_đãi chị triệu cũng lo khó trả được ngân_hàng những người thu_nhập thấp bị mắc_kẹt giữa tiêu_chí được thụ_hưởng chính_sách nhà ở xã_hội và khả_năng vay ngân_hàng như chị triệu không phải ít theo ông vũ_minh_tiến viện trưởng công_nhân công_đoàn một khảo_sát của cơ_quan này vào cuối năm 2022 cho kết_quả tổng thu_nhập bình_quân của công_nhân gồm tiền_lương tăng ca phúc_lợi khoảng 874 triệu mỗi tháng trong khi mức chi_tiêu 103 triệu đồng thu_nhập chỉ đáp_ứng được 83 chi_tiêu thì tích_lũy mua nhà là điều rất khó gia_đình vợ_chồng làm công_nhân đang nuôi con_nhỏ có mức thu_nhập 69 triệu mỗi tháng nếu thắt_lưng buộc bụng cũng mất khoảng 20 năm mới mua được nhà_ở xã_hội thậm_chí có gia_đình không_thể mua vì làm đến đâu_tiêu đến đấy không có tích_lũy ông tiến nói khảo_sát do vnexpress và ban_iv thực_hiện mới_đây với hơn 15600 người cho thấy không đủ tài_chính cho khoản đóng_góp mua nhà ban_đầu là khó_khăn lớn thứ hai những người đủ điều_kiện mua gặp phải bên cạnh đó họ phải đối_mặt với một loạt khó_khăn khác như hồ_sơ giấy_tờ chứng_minh phức_tạp khó cạnh_tranh suất mua khó tiếp_cận vốn vay hộ nghèo cận nghèo một nhóm khác đáp_ứng tiêu_chí được mua nhà xã_hội cũng gặp khó_khăn tương_tự gia_đình ông long thuộc hộ cận nghèo ở thuê một căn nhà nhỏ tại huyện ứng_hòa hà_nội khi biết thông_tin một dự_án ở quận nam từ liêm hà_nội chuẩn_bị mở bán ông đã chuẩn_bị hồ_sơ để đăng_ký tuy_nhiên với giá bán 195 triệu đồng một m2 để mua căn nhỏ nhất giá 14 tỷ đồng ông long cần 280 triệu đồng nộp đối_ứng số tiền còn lại nếu được ngân_hàng chính_sách_xã_hội cho vay với lãi_suất 48 một năm mỗi tháng gia_đình ông phải có hơn 6 triệu đồng trả khoản vay trong khi thu_nhập hai vợ_chồng không quá 4 triệu chưa kể ông cũng không_thể chứng_minh khả_năng trả nợ bởi không có hợp_đồng lao_động do_đó cửa vay vốn của ông cũng khó trong 5 năm từ 2016 đến 2020 18000 người ở tp hcm cần vay vốn nhà ở xã_hội để mua hoặc xây nhà nhưng chỉ có 17 tương_ứng 310 người được vay theo số_liệu được ông huỳnh_thanh_khiết phó giám_đốc sở xây_dựng tp hcm nêu tại một hội_nghị sơ_kết về phát_triển nhà ở hồi tháng 3 lãnh_đạo sở nhìn_nhận người mua nhà ở xã_hội rất khó tiếp_cận và hầu_như không được hưởng gói chính_sách liên_quan mà phải vay từ nguồn khác với giá thương_mại lãi vay cao hơn với nhóm người thu_nhập thấp chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea lê_hoàng_châu cho rằng nên tăng mức thu_nhập tối_thiểu không phải chịu thuế_thu_nhập cá_nhân từ 11 lên 13 triệu đồng và tăng mức giảm trừ gia_cảnh từ 44 triệu lên 55 triệu đồng để phù_hợp hơn với thu_nhập thực_tế sau 8 năm luật nhà ở 2014 đi vào thực_tiễn ông trần khánh_quang tổng_giám_đốc công_ty đầu_tư bất_động_sản_việt an_hòa cũng cho rằng điều_kiện trên hiện rất lỗi_thời tiêu_chí xác_định thu_nhập thấp đang áp_dụng chưa tính đến tỷ_lệ chi_phí trả cho ngôi nhà trên tổng thu_nhập hộ gia_đình thông_thường không được quá 50 trong khi giá nhà ở xã_hội đã tăng gấp đôi sau 5 năm còn khung thu_nhập dưới thuế vẫn giữ như 8 năm trước dẫn đến việc người mua nhà phải chi_trả quá nửa thu_nhập hàng tháng cho khoản vay ngân_hàng một bất_cập khác là nhiều đối_tượng có nhu_cầu mua nhà khác không được đề_cập theo chuyên_gia cũng theo khảo_sát của vnexpress và ban iv 39 các câu trả_lời từ những người muốn tiếp_cận nhà ở xã_hội cho thấy khó_khăn lớn nhất với họ là không đáp_ứng đủ các điều_kiện hiện_nay theo ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea đây là những người thuộc nhóm không phải thu_nhập thấp theo quy_định hiện_tại nhưng cũng không đủ tài_chính để mua nhà ở phân_khúc cao hơn họ đang bị lãng_quên ông nói và cho rằng đã đến lúc điều_chỉnh và phân_cấp lại đối_tượng mua nhà ở xã_hội đồng_thời nới một_số điều_kiện về thu_nhập cư_trú để người có nhu_cầu dễ tiếp_cận phân_khúc này hơn ông quang gợi_ý giải_pháp từ mô_hình quỹ tiết_kiệm nhà của đức theo hướng tư_nhân hóa và hợp_tác theo hình_thức công tư ppp ông cho biết mô_hình này được xây_dựng trên nguyên_tắc tự_nguyện tham_gia đóng_góp và xã_hội hóa nên không sử_dụng vốn chính_sách mà từ vốn tư_nhân và tiền nhàn_rỗi của người_dân quỹ này sẽ phân_tầng để phù_hợp với mỗi nhóm đối_tượng ví_dụ nhóm người nghèo và cận nghèo sẽ được hỗ_trợ cho thuê nhà phù_hợp với khả_năng chi_trả còn nhóm thu_nhập trung_bình thấp được hỗ_trợ mua nhà chúng_ta không nên gộp chung người nghèo cận nghèo và thu_nhập thấp vào một nhóm rồi tìm sản_phẩm đáp_ứng điều_kiện cả hai tạo ra vòng luẩn_quẩn ông quang nói bên cạnh vấn_đề thu_nhập cư_trú cũng là một trong những điều_kiện để có được suất mua nhà xã_hội thuộc nhóm thu_nhập thấp song chị hồng_vân 28 tuổi cầu giấy hà_nội vẫn bị loại từ vòng hồ_sơ do không đủ điều_kiện về cư_trú một trong những giấy_tờ đầu_tiên mà người thuê trọ như chị phải làm là đăng_ký tạm_trú một năm trở lên tại hà_nội trước_đây là sổ tạm_trú kt3 và nay là xác_nhận thông_tin cư_trú tôi không hiểu sao lại phải đặt giới_hạn một năm trong khi người đi thuê nhà đương_nhiên thuộc nhóm tạm_trú công_an cũng xác_nhận người đó đang sinh_sống đúng khu_vực này dữ_liệu dân_cư liên_thông hết rồi mà thủ_tục vẫn rất phức_tạp chị băn_khoăn đồng_thời cho rằng trong quy_định nên bỏ điều_kiện thời_gian tạm_trú vì chị đang làm_việc cho một doanh_nghiệp tại hà_nội nhiều năm nay ngọc_diễm hồng chiêu
trong hơn trăm nghìn hộ gia_đình đã mua nhà ở xã_hội từ trước tới nay nhiều người không thuộc nhóm thu_nhập thấp hoặc đã có nhà vẫn có suất
chị trang 39 tuổi nhân_viên văn_phòng tại hà_nội làm thủ_tục mua nhà ở xã_hội nhưng hai vợ_chồng chị lại không nằm trong nhóm thu_nhập thấp theo quy_định với mức thu_nhập trên 11 triệu đồng cả hai đều nằm trong nhóm nộp thuế_thu_nhập cá_nhân hàng năm để đủ điều_kiện là người có thu_nhập thấp vợ_chồng chị về quê xin thêm xác_nhận người phụ_thuộc là bố mẹ để giảm trừ gia_cảnh nhờ đó chị trang có đủ điều_kiện để nộp hồ_sơ đăng_ký và mua được một căn nhà ở xã_hội tại cổ_nhuế quận bắc từ liêm những trường_hợp lách như chị trang không hiếm cũng có trường_hợp đăng_ký mua nhà ở xã_hội nhưng không phải dùng để ở ông tùng một lái_xe tự_do 45 tuổi tại tp hcm năm 2015 đã nộp hồ_sơ mua nhà ở xã_hội khi vừa giữ chỗ ở một dự_án nhà thương_mại đang mở bán sau khi mua xong nhà ở xã_hội ông mới ký hợp_đồng căn nhà còn lại diện_tích hơn 70 m2 với giá 18 tỷ đồng đến năm 2018 ông nhận hai căn nhà tuy_nhiên ông bán nhà ở xã_hội cho một người quen và thu về chênh gần 500 triệu đồng dù chưa sang_tên được do chưa đủ 5 năm sử_dụng tính đến tháng 42023 theo bộ xây_dựng 307 dự_án nhà ở xã_hội khu_vực đô_thị đã đến tay 157100 khách_hàng chủ_yếu là những người thuộc đối_tượng được mua nhà ở xã_hội theo quy_định đó là những người có công với cách_mạng hộ gia_đình nghèo cận nghèo ở nông_thôn và đô_thị người thu_nhập thấp tại đô_thị lao_động tại khu_công_nghiệp sĩ_quan quân_nhân công_nhân thuộc đơn_vị công_an quân_đội hộ gia_đình cá_nhân thuộc diện thu_hồi đất mà chưa được bồi_thường nhìn_chung đối_tượng mua nhà ở xã_hội chủ_yếu thuộc ba nhóm gia_đình chính_sách người lao_động tại khu công_nghiệp và người thu_nhập thấp tại các thành_phố lớn tuy_nhiên nếu_như nhóm đầu_tiên và thứ hai các tiêu_chí khá rõ_ràng việc xác_định nhóm người mua thứ ba những người như chị trang anh tùng gây nhiều tranh_cãi bởi đây là nhóm có nhu_cầu đông_đảo nhất được đánh_giá là phân_khúc đáp_ứng khoảng 65 nhu_cầu của người mua nhà theo bộ xây_dựng song câu hỏi nhà ở xã_hội sẽ được bán cho ai đã đúng đối_tượng chưa luôn là vấn_đề được quan_tâm nhất để mua một căn nhà ở xã_hội tại các thành_phố lớn người thu_nhập thấp cần có hàng chục loại giấy_tờ xác_nhận theo yêu_cầu của đơn_vị xét_duyệt hồ_sơ trong đó hai điều_kiện quan_trọng và nhiều vướng_mắc nhất là xác_nhận chưa có nhà ở thuộc sở_hữu riêng và nằm trong nhóm không phải nộp thuế_thu_nhập thường_xuyên tuy_nhiên không phải ai đáp_ứng hết các điều_kiện này cũng mua được nhà xã_hội sau khi dự_án ct1 ngô thì nhậm được mở bán ít_lâu cơ_quan điều_tra phát_hiện một cư_dân đã có nhà nhưng vẫn xin được xác_nhận không có nhà ở và mua được một căn_hộ thậm_chí sau khi mua xong cư_dân này còn bán căn_hộ cho một người khác với giá cao gần gấp hai lần giá mua trước đó tại dự_án chung_cư an_trung 2 quận sơn_trà tp đà_nẵng năm 2012 cơ_quan quản_lý cũng chỉ ra tình_trạng nhiều hồ_sơ không đúng đối_tượng được mua nhà trong đó nhiều người đã có nhà ở thuộc diện chịu thuế_thu_nhập cá_nhân nhưng vẫn kê_khai không trung_thực để được mua nhà ở xã_hội một báo_cáo tổng_hợp kết_quả kiểm_toán năm 2020 của kiểm_toán nhà_nước cũng từng chỉ ra tại 5 dự_án ở tp hcm có hàng trăm trường_hợp người được mua thuê nhà ở xã_hội đã có nhà ở hay ở một_số dự_án chung_cư cho người thu_nhập thấp ở bắc_ninh trong một báo_cáo của sở xây_dựng tỉnh năm_ngoái cũng chỉ ra tình_trạng bán nhà không đúng đối_tượng ngay cả tại một thị_trường ít khi xảy ra tình_trạng sốt đất như đắk_nông chỉ có 773 người mua nhà ở xã_hội ở khu sùng_đức phường nghĩa_tân tp gia_nghĩa_là đúng đối_tượng thậm_chí một_số căn được bán cho cán_bộ cấp sở ngành địa_phương việc người mua nhà xã_hội có thực_sự là người có thu_nhập thấp hay không cũng được đặt ra tại thị_trường hà_nội khi một_số báo_cáo cho thấy nhiều người mua không phải để ở hoặc cải_tạo thành những căn_hộ cao_cấp sở xây_dựng hà_nội năm_ngoái cho biết có cư_dân mua hai căn_hộ xã_hội tại dự_án số 30 phạm_văn đồng mai_dịch cầu giấy để đập thông mở_rộng diện_tích ở nhiều dự_án chủ_sở_hữu không sinh_sống tại căn nhà xã_hội đã mua mà bán cho thuê lại như dự_án nhà ở xã_hội tại ngõ 622 phố minh_khai 57 trường_hợp vi_phạm khu đô_thị quốc_oai 65 trường_hợp ecohome 1 và 2 lần_lượt 200 và 158 trường_hợp khái_niệm nhà ở xã_hội xuất_hiện lần đầu_tiên ở việt_nam trong luật nhà ở 2005 với định_hướng là mô_hình nhà ở cho các đối_tượng có khó_khăn thu_nhập thấp tại thành_thị và nông_thôn giá mở bán sơ_cấp các căn_hộ xã_hội tại các thành_phố lớn dao_động 815 triệu đồng mỗi m2 song gần đây có xu_hướng tăng chạm mức 20 triệu đồng mức giá này chỉ bằng khoảng một_nửa hoặc một_phần_ba giá căn_hộ các phân_khúc khác cùng thời_điểm dự_án khu nhà dành cho người có thu_nhập thấp đầu_tiên của cả nước được mở bán nằm trên đường ngô thì nhậm hà_đông hà_nội công_bố nhận hồ_sơ từ cuối tháng 42011 dự_án có 864 căn_hộ nhưng với hơn 3000 hồ_sơ đăng_ký mua chủ đầu_tư phải tổ_chức chấm điểm hồ_sơ trước khi bốc_thăm quyền mua và vị_trí căn_hộ ở một tòa nhà khác mở bán sau đó trong dự_án này số hồ_sơ cũng lên tới hơn 3000 trong khi chỉ có vài trăm căn đến nay sau hơn một thập_kỷ tình_trạng cầu_vượt cung trong phân_khúc nhà ở xã_hội vẫn tiếp_diễn tại một dự_án nhà ở xã_hội mở bán sớm nhất trong năm nay người_dân đã phải thức xuyên đêm ghi_danh vì tình_trạng quá_tải người đăng_ký mua hơn một thập_kỷ qua nhà ở xã_hội trở_thành một trong những phân_khúc có mức giá chênh cao_bậc nhất thị_trường căn_hộ dẫn đến tình_trạng nhiều người dù không có nhu_cầu sử_dụng vẫn nộp hồ_sơ dưới dạng thu_nhập thấp để có_thể mua được nhà nhiều dự_án nhà xã_hội vừa có thông_tin sắp được mở bán lập_tức có thông_tin rao với giá chênh lên tới nửa tỷ đồng như dự_án ở đại_kim linh_đàm hoàng_mai nguyễn_huy_tưởng thanh_xuân đông_ngạc bắc từ liêm về câu hỏi đối_tượng mua nhà ở xã_hội đã đúng hay chưa lãnh_đạo bộ xây_dựng cũng nhiều lần nhận được chất_vấn từ các đại_biểu cử_tri cuối năm 2022 khi trả_lời cử_tri tp hcm bộ xây_dựng thừa_nhận có tình_trạng nhà ở xã_hội được bán chưa đúng đối_tượng với những vấn_đề liên_quan đến sai_phạm trong mua_bán nhà ở xã_hội trong cuộc họp thường_kỳ quý i ông hoàng_hải cục trưởng cục quản_lý nhà và thị_trường bất_động_sản bộ xây_dựng nói trong năm 2023 sẽ kiểm_tra đặc_biệt các vấn_đề bán sai đối_tượng chênh_giá đức_minh
dự_kiến trụ_sở mới các bộ kế_hoạch và đầu_tư công_thương giao_thông vận_tải ở khu tây hồ_tây bảo_hiểm_xã_hội việt_nam bộ nông_nghiệp và phát_triển nông_thôn ở mễ_trì
thủ_tướng phạm_minh_chính mới_đây phê_duyệt đồ_án quy_hoạch xây_dựng hệ_thống trụ_sở làm_việc của các bộ cơ_quan trực_thuộc chính_phủ cơ_quan trung_ương của các đoàn_thể tại thủ_đô hà_nội đến năm 2030 vị_trí quy_hoạch tại khu tây hồ_tây quận tây_hồ bắc từ liêm và khu mễ_trì quận nam từ liêm ngày 55 lãnh_đạo ban quản_lý dự_án đầu_tư xây_dựng chuyên_ngành spmb thuộc bộ xây_dựng đơn_vị tổ_chức lập đồ_án cho biết vị_trí mới của từng bộ_ngành sẽ được cơ_quan có thẩm_quyền quyết_định gắn với quá_trình triển_khai cụ_thể và nhu_cầu khả_năng đầu_tư của từng bộ_ngành hệ_thống trụ_sở mới sẽ là nơi làm_việc của 36 cơ_quan trung_ương gồm 18 bộ 4 cơ_quan ngang bộ 8 cơ_quan thuộc chính_phủ và 6 cơ_quan của các đoàn_thể khu tây hồ tây dự_kiến là nơi đặt trụ_sở 12 bộ cơ_quan trong đó có các bộ kế_hoạch và đầu_tư công_thương giao_thông vận_tải xây_dựng tư_pháp y_tế giáo_dục và đào_tạo ủy ban quản_lý vốn nhà_nước tại doanh_nghiệp và một_số cơ_quan khác trụ_sở các cơ_quan còn lại sẽ được bố_trí ở khu mễ_trì trong đó có bảo_hiểm_xã_hội việt_nam bộ nông_nghiệp và phát_triển nông_thôn nơi đây có đất dự_trữ cho nhu_cầu phát_triển dài_hạn bao_gồm cả cơ_quan có_thể thành_lập mới trong tương_lai điểm nhấn kiến_trúc của khu tây hồ_tây diện_tích khoảng 35 hecta là cụm công_trình kết_nối với hồ_tây tạo nên tổ_hợp ấn_tượng cho không_gian đô_thị các trụ_sở làm_việc có hình_khối kiến_trúc thống_nhất cao 1225_tầng các khối công_cộng phụ_trợ dịch_vụ thương_mại cao_624 tầng về phía bắc và phía nam gắn với hai trục đường đô_thị trụ_sở bộ_ngành được bố_trí trên từng lô đất nhiều công_trình kiến_trúc sẽ tạo nên tổ_hợp sinh_động có nhịp_điệu có khoảng trống cho cây_xanh và có mối liên_hệ với các công_trình kiến_trúc lân_cận sự kết_nối về hình_khối mặt đứng công_trình phong_cách kiến_trúc chung sẽ tạo nên tổ_hợp hài_hòa với mật_độ xây_dựng khoảng 40 trên lô đất và mật_độ gộp khoảng 20 trục không_gian mở đi giữa lô đất kết_nối từ đông sang tây được tổ_chức gồm tuyến nước mềm_mại có lối đi bộ rộng_mở hai bên với các công_trình dịch_vụ công_cộng phục_vụ cán_bộ khách đến làm_việc và người_dân trong khu_vực buổi tối các tuyến phố được tổ_chức sinh_động phục_vụ chung cho cộng_đồng khu_vực sẽ được bố_trí tối_đa hệ_thống cây_xanh sân vườn kết_hợp với trục mặt_nước để tạo cảnh_quan và môi_trường_sinh_thái chung hệ_thống cảnh_quan này là điểm nhấn quan_trọng cho khu trụ_sở các bộ_ngành và là hình_ảnh của đô_thị tây hồ tây trong tương_lai khu mễ_trì diện_tích khoảng 55 hecta có không_gian tổng_thể là các cụm công_trình cao từ 17 đến 25 tầng bố_trí bao quanh khu đất tiếp_giáp với các tuyến giao_thông chính điều này giúp cán_bộ công_chức và người_dân tiếp_cận dịch_vụ công_thuận_lợi và có_thể quan_sát hình_ảnh kiến_trúc công_trình trụ_sở từ trục chính đô_thị trung_tâm của khu_vực mễ_trì là công_viên hồ cảnh_quan gắn với các công_trình công_cộng trung_tâm hội_nghị với mật_độ xây_dựng thấp tập_trung phía ngoài và mở trống vào bên trong tạo sự hòa_nhập chuyển_tiếp với không_gian cây_xanh mặt_nước hình_thức kiến_trúc công_trình đơn_giản sử_dụng tổ_hợp từ các khối kỷ_hà để tạo không_gian đa_dạng hấp_dẫn nhưng vẫn đảm_bảo nghiêm_trang cho công_trình cơ_quan_hành_chính dự_kiến số người làm_việc của các cơ_quan khoảng 18700 trong đó khu tây hồ tây khoảng 14500 bao_gồm 1000 người làm_việc tại cơ_quan dự_trữ khu mễ_trì khoảng 4200 người theo cơ_quan lập đồ_án hai khu_vực tây hồ tây và mễ_trì đều có địa_hình bằng_phẳng cơ_bản là đất nông_nghiệp không có công_trình kiến_trúc xây_dựng kiên_cố chỉ có một_số nhà tạm và ít dân_cư sinh_sống khu tây hồ tây có nhiều thuận_lợi hơn khi nằm trong lõi khu_vực đã được đầu_tư xây_dựng hệ_thống hạ_tầng kỹ_thuật tương_đối hoàn_chỉnh cả hai khu_vực này đều có vị_trí đấu_nối với các tuyến đường chính quan_trọng của thủ_đô tạo thuận_lợi cho xây_dựng phát_triển trụ_sở làm_việc mới của các bộ ngành khu tây hồ tây cách trung_tâm ba đình khoảng 45 km gắn với hồ tây ở phía đông và công_viên hòa_bình ở phía tây kết_nối thuận_lợi đến vành_đai 3 vành_đai 2 và các tuyến tàu_điện_ngầm số 2 số 4 trong tương_lai từ đây người_dân có_thể di_chuyển dễ_dàng đến sân_bay nội_bài trung_tâm thể_thao quốc_gia mỹ_đình khu công_viên hồ_tây và các khu chức_năng đô_thị khác khu mễ_trì cách trung_tâm ba đình khoảng 8 km gắn với trung_tâm hội_nghị quốc_gia ở phía bắc và vành_đai xanh sông nhuệ ở phía tây kết_nối trực_tiếp với đại_lộ thăng_long vành_đai 3 vành_đai 4 và các tuyến đường_sắt đô_thị số 5 số 8 trong tương_lai cán_bộ công_chức và người_dân khu_vực này có_thể dễ_dàng đến sân_bay nội_bài chuỗi đô_thị phía đông vành_đai 4 và khu nội_đô lịch_sử lãnh_đạo ban quản_lý dự_án đầu_tư xây_dựng chuyên_ngành cho biết thủ_tướng đã phân_công nhiệm_vụ cho từng cơ_quan trong chuẩn_bị mặt_bằng chuẩn_bị đầu_tư nguồn vốn và phân_kỳ triển_khai theo từng giai_đoạn giải_phóng mặt_bằng đấu_nối và xây_dựng hạ_tầng kỹ_thuật khung sẽ được ưu_tiên ngay sau khi thủ_tướng quyết_định phê_duyệt quy_hoạch ban quản_lý dự_án đầu_tư xây_dựng chuyên_ngành đã hỗ_trợ tư_vấn cho một_số cơ_quan triển_khai công_việc trong giai_đoạn chuẩn_bị đầu_tư trong tháng 5 này bộ xây_dựng sẽ phối_hợp với ubnd tp hà_nội tổ_chức công_bố quy_hoạch ban_hành các quy_chế quản_lý khu tây hồ_tây khu mễ_trì và triển_khai công_tác chuẩn_bị đầu_tư xây_dựng hạ_tầng đến từng lô đất theo lộ_trình từ năm 2023 đến 2025 các cơ_quan sẽ chuẩn_bị đầu_tư xây_dựng hạ_tầng trụ_sở bổ_sung kế_hoạch vốn đầu_tư công_trung_hạn giai_đoạn 2021 2025 từ 2026 đến 2030 sẽ xây_dựng hoàn_thành trụ_sở một_số cơ_quan có nhu_cầu cấp_thiết di_dời từ 2031 đến 2035 xây_dựng trụ_sở các bộ_ngành còn lại và công_trình công_cộng khu_vực tây hồ tây và mễ_trì đã được xác_định là vị_trí xây_dựng trụ_sở bộ_ngành theo quy_hoạch chung xây_dựng thủ_đô hà_nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được thủ_tướng phê_duyệt năm 2011 qua quá_trình nghiên_cứu xem_xét thực_tế và nhu_cầu phát_triển bộ xây_dựng đã trình và tháng 52020 thủ_tướng phê_duyệt điều_chỉnh nhiệm_vụ quy_hoạch hệ_thống trụ_sở làm_việc của các bộ_ngành trong đó có nội_dung lập quy_hoạch chi_tiết khu trụ_sở thông_qua thi_tuyển ý_tưởng quy_hoạch kiến_trúc tổng_thể các đồ_án quy_hoạch đã được một_số đơn_vị chức_năng của bộ xây_dựng nghiên_cứu trong hai năm kết_hợp với ý_tưởng quy_hoạch kiến_trúc được lựa_chọn thông_qua cuộc thi_tuyển quốc_tế rộng_rãi khi được xây_dựng theo quy_hoạch khu_vực tây hồ_tây mễ_trì sẽ tạo ra không_gian trọng_tâm điểm nhấn mới cho không_gian phát_triển của thủ_đô hà_nội lãnh_đạo spmb nói
tp hcmcông_ty khải_thịnh và gamuda land vừa bị phạt 500 900 triệu đồng vì huy_động vốn dự_án hình_thành trong tương_lai khi chưa đủ điều_kiện mở bán
ubnd tp hcm vừa phạt công_ty cổ_phần gamuda land chủ đầu_tư malaysia về việc ký hợp_đồng mua_bán căn_hộ tại khu chung_cư a5 khu liên_hợp thể_dục thể_thao và khu dân_cư tân_thắng khi chưa được sở xây_dựng xác_nhận đủ điều_kiện mở bán đây là hoạt_động huy_động vốn chưa đúng với quy_dịnh của luật kinh_doanh bất_động_sản có_thể dẫn đến rủi_ro cho người mua theo đó gamuda land bị phạt 900 triệu đồng và buộc khắc_phục bằng cách hoàn lại cho khách_hàng phần vốn huy_động không đúng quy_định khu liên_hợp thể_dục thể_thao và dân_cư tân_thắng có tên thương_mại là celadon city tọa_lạc tại quận tân_phú là một trong 7 dự_án thuộc nhóm vướng_mắc điển_hình liên_quan đến chuyển_nhượng đóng thuế tính thuế được thành_phố đẩy nhanh tiến_độ tháo_gỡ đầu năm nay ngoài chủ đầu_tư trên ubnd tp hcm cũng phạt công_ty cổ_phần bất_động_sản khải thịnh 500 triệu đồng về hành_vi kinh_doanh bất_động_sản không đủ điều_kiện theo quy_định công_ty khải_thịnh đã ký hợp_đồng mua_bán căn_hộ chung_cư tại dự_án khu dân_cư và thương_mại hỗn_hợp khải_vy phường phú_thuận quận 7 khi chưa được cơ_quan quản_lý có văn_bản đồng_ý bán nhà ở hình_thành trong tương_lai thành_phố áp_dụng hình_phạt bổ_sung là đình_chỉ hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản 45 tháng đối_với dự_án khu dân_cư và thương_mại hỗn_hợp khải vy ghi_nhận của vnexpress cho thấy tình_trạng bán nhà trên giấy khi chưa đủ điều_kiện huy_động vốn theo quy_định của luật kinh_doanh bất_động_sản trước_đây thường gặp ở các công_ty trong nước với lý_do thực_hiện song_song các thủ_tục pháp_lý phải chờ lâu đọng vốn doanh_nghiệp vượt_rào bán lúa non bán trước khi đủ điều_kiện huy_động vốn song đến nay tình_trạng huy_động vốn không đúng quy_định đã xảy ra ở doanh_nghiệp nước_ngoài đơn_vị được xem là có tiềm_lực tài_chính thận_trọng thực_hiện thủ_tục pháp_lý dự_án trong đợt mở bán khu chung_cư a5 dự_án celadon city môi_giới giải_thích với khách_hàng dự_án đã đủ điều_kiện huy_động vốn đối_với 50 sản_phẩm luật_sư đặng_hoàn_mỹ đoàn luật_sư tp hcm nhìn_nhận việc chấn_chỉnh bán nhà trên giấy rất cần_thiết khi thụ_lý các vụ tranh_chấp mua_bán nhà hình_thành trong tương_lai 2 năm gần đây nhiều tình_huống chủ đầu_tư ký hợp_đồng mua_bán với khách_hàng khi chưa đủ các điều_kiện huy_động vốn những điều_kiện dễ nhận_biết nhất là dự_án có xác_nhận của sở xây_dựng địa_phương về việc đủ điều_kiện mở bán chủ đầu_tư xuất_trình hồ_sơ pháp_lý hoặc chứng_thư bảo_lãnh của ngân_hàng các điều_kiện này đóng vai_trò như hàng_rào bảo_vệ cho người mua nhà vốn là bên yếu thế thường nắm dao đằng_chuôi trong giao_dịch với doanh_nghiệp bất_động_sản bà mỹ cho rằng các chế_tài đối_với việc bán nhà trên giấy trái quy_định hiện_nay còn thấp theo quy_định hiện_hành khi mở bán nhà ở hình_thành trong tương_lai nhưng không đảm_bảo đầy_đủ các điều_kiện có_thể bị xử_phạt vi_phạm hành_chính bị áp_dụng hình_thức xử_phạt bổ_sung đình_chỉ hoạt_động kinh_doanh 12 tháng nếu gây ra hậu_quả hoặc thiệt_hại áp_dụng biện_pháp khắc_phục và bồi_thường cho người mua trên thực_tế mức phạt hành_chính thường chỉ là số lẻ của tổng_số tiền đã huy_động trong khi phạt bổ_sung thiếu hậu_kiểm chưa đủ tính răn_đe nên vẫn xảy ra các trường_hợp huy_động vốn bán nhà trên giấy trái quy_định trung_tín
thủ_tướng yêu_cầu các địa_phương đưa chỉ_tiêu sử_dụng đất vào quy_hoạch tỉnh để đủ quỹ đất cho thu_hút đầu_tư phát_triển hạ_tầng kinh_tế và phát_huy nguồn_lực đất_đai
tháng 32022 thủ_tướng có quyết_định phân_bổ chỉ_tiêu sử_dụng đất quốc_gia đến 2030 tầm nhìn 2050 và kế_hoạch sử_dụng đất quốc_gia 5 năm 2021 2025 cho các địa_phương sau khi quốc_hội thông_qua nghị_quyết 39 vào tháng 112021 tuy_nhiên hiện một_số tỉnh thành_phố đề_nghị điều_chỉnh chỉ_tiêu quy_hoạch kế_hoạch sử_dụng đất trong đó tập_trung vào chỉ_tiêu_dùng đất khu công_nghiệp giao_thông công_trình năng_lượng khu công_nghệ_cao đất trồng lúa quốc_phòng an_ninh tại công_điện ngày 25 thủ_tướng phạm_minh chính giao chủ_tịch ubnd các tỉnh thành_phố đưa các chỉ_tiêu sử_dụng đất trên vào quy_hoạch tỉnh trình thẩm_định phê_duyệt lãnh_đạo chính_phủ lưu_ý việc bổ_sung cần được các địa_phương thực_hiện dựa trên quy_hoạch tổng_thể quốc_gia thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn 2050 quy_hoạch sử_dụng đất quốc_gia đã được cấp có thẩm_quyền phê_duyệt địa_phương chịu trách_nhiệm về số_liệu đề_xuất đưa các chỉ_tiêu sử_dụng đất vào quy_hoạch và khai_thác sử_dụng hiệu_quả tiết_kiệm quỹ đất theo quy_hoạch việc này nhằm tiết_kiệm đảm_bảo quỹ đất cho thu_hút đầu_tư phát_triển kinh_tế xã_hội hệ_thống hạ_tầng và nguồn_lực đất_đai các địa_phương cũng lập bản phê_duyệt kế_hoạch sử_dụng đất 5 năm 2021 2025 cấp tỉnh rà_soát điều_chỉnh quy_hoạch kế_hoạch sử_dụng đất hàng năm cấp huyện để làm căn_cứ giao đất cho thuê đất chuyển mục_đích sử_dụng đất trường_hợp nhu_cầu sử_dụng đất có phát_sinh so với chỉ_tiêu đất được phân_bổ các địa_phương gửi bộ tài_nguyên môi_trường và văn_phòng chính_phủ trước ngày 205 để tổng_hợp báo_cáo thủ_tướng trên cơ_sở nhu_cầu sử_dụng đất của các địa_phương bộ tài_nguyên môi_trường được giao tham_mưu chính_phủ trình quốc_hội xem_xét điều_chỉnh quy_hoạch sử_dụng đất quốc_gia 2021 2030 tầm nhìn 2050 và kế_hoạch sử_dụng đất quốc_gia 5 năm 2021 2025 tại kỳ họp tháng 10
bảng giá đất ban_hành mỗi năm một lần để sát thị_trường hơn thay_vì 5 năm như hiện_tại dự_kiến được áp_dụng từ năm 2026 nhằm đảm_bảo tính khả_thi
nội_dung này được nêu tại tờ_trình dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi được chính_phủ gửi quốc_hội ngày 254 dự_thảo mới gồm 16 chương giảm 13 điều so với bản_thảo đưa ra lấy ý_kiến điểm mới tại dự_thảo lần này là chính_phủ xác_định bảng giá đất sẽ được ban_hành hàng năm thay_vì 5 năm như hiện_hành để đảm_bảo nguyên_tắc thị_trường lý_do chốt lựa_chọn này chính_phủ phân_tích tổng_kết thi_hành luật đất_đai 2013 cho thấy rất ít địa_phương thực_hiện việc công_bố bảng giá đất 5 năm một lần và điều_chỉnh khi có biến_động 20 việc này làm cho bảng giá đất chưa phù_hợp với diễn_biến thị_trường tuy_nhiên để đảm_bảo tính khả_thi khi bỏ khung_giá đất đưa ra cơ_chế phương_pháp xác_định giá đất theo nguyên_tắc thị_trường như tinh_thần nghị_quyết 18 chính_phủ cho biết bảng giá đất hiện_hành sẽ được sử_dụng đến hết năm 2025 tức_là từ năm 2026 sẽ áp_dụng bảng giá đất mới được xây_dựng theo nguyên_tắc thị_trường với quy_định này các địa_phương có đủ thời_gian xây_dựng đưa ra bảng giá đất mới từ khi luật có hiệu_lực thi_hành đến cuối năm 2025 việc ban_hành bảng giá đất hàng năm tiếp_theo sẽ theo hướng những khu_vực loại đất có biến_động thì mới cập_nhật giá để phù_hợp với thị_trường theo tờ_trình chính_phủ liên_quan vấn_đề này góp_ý trước đó của hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho rằng không nên ban_hành bảng giá đất hàng năm vì hiện chưa hội đủ điều_kiện thực_hiện thay vào đó theo horea chỉ nên ban_hành bảng giá đất định_kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần để phù_hợp với thực_tiễn trình_độ năng_lực của bộ_máy hành_chính quản_lý hiện_nay ngoài_ra tại tờ_trình của chính_phủ lần này sau khi tiếp_thu ý_kiến người_dân quy_định về định_giá đất được chỉnh_lý trên cơ_sở đảm_bảo phương_pháp xác_định giá theo thị_trường công_khai và đảm_bảo độc_lập trong xác_định thẩm_định và quyết_định giá đất căn_cứ xác_định giá gồm thời_hạn sử_dụng đất đất nông_nghiệp được nhà_nước giao cho hộ gia_đình cá_nhân hay trong hạn_mức nhận chuyển quyền sẽ không căn_cứ vào thời_hạn sử_dụng thông_tin đầu_vào để xác_định giá các yếu_tố khác ảnh_hưởng và quy_định pháp_luật liên_quan tại thời_điểm định_giá trong đó thông_tin đầu_vào để xác_định giá đất gồm giá được ghi trong hợp_đồng chuyển_nhượng quyền sử_dụng trúng đấu_giá giao_dịch có quan_hệ huyết_thống hoặc những ưu_đãi khác được ghi_nhận trong cơ_sở_dữ_liệu quốc_gia về đất_đai giá đất còn được xác_định dựa trên thu_thập thông_tin giá đất qua điều_tra khảo_sát doanh_thu chi_phí thu_nhập từ việc sử_dụng đất theo thị_trường về quy_định bồi_thường tái định_cư khi nhà_nước thu_hồi đất ở dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi lần này quy_định việc định_cư cho người bị thu_hồi đất phải đảm_bảo bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ các tiêu_chí về hạ_tầng kỹ_thuật xã_hội khu tái định_cư cũng được quy_định rõ_ràng hơn chính_phủ đề_xuất ưu_tiên tái định_cư tại_chỗ dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi dự_kiến được quốc_hội cho ý_kiến lần hai tại kỳ họp tháng 5
dự_án trường_đua ngựa tổ_hợp thương_mại dịch_vụ núi văn_núi võ nằm ở huyện đại_từ
theo quy_hoạch tỉnh thái_nguyên giai_đoạn 2021 2030 tầm nhìn 2050 vừa được thủ_tướng phê_duyệt tỉnh này sẽ có dự_án tổ_hợp thương_mại dịch_vụ thương_mại du_lịch kết_hợp trường_đua ngựa núi văn_núi võ tại huyện đại_từ dự_án nằm trong danh_sách ưu_tiên mời_gọi đầu_tư bằng vốn ngoài ngân_sách của tỉnh với quy_mô 100 ha tổng mức đầu_tư khoảng 350 triệu usd trước đó tháng 32021 ubnd xã văn_yên huyện đại_từ công_bố quy_hoạch bảo_quản tu_bổ phục_hồi di_tích núi văn núi võ khu_vực lập quy_hoạch tại hai xã ký_phú và văn_yên giáp với tỉnh_lộ 261 các công_trình xây mới trong khu_vực quy_hoạch sẽ phát_triển nhiều sản_phẩm du_lịch như tìm_hiểu lịch_sử tham_quan thắng_cảnh thiên_nhiên leo núi thăm hang_động và đua ngựa ngoài dự_án trên tỉnh này còn quy_hoạch 13 sân golf tại tp thái_nguyên phổ_yên sông công và các huyện đại_từ phú_bình đông_hỷ một_số dự_án quy_mô từ 100 đến 130 ha được tỉnh đưa vào kế_hoạch phát_triển và ưu_tiên thu_hút đầu_tư là khu đô_thị sinh_thái thể_thao hồ ghềnh_chè tp sông công sân golf quân_chu khu thể_thao sân golf tân_thái huyện đại_từ về du_lịch nghỉ_dưỡng một_số dự_án được quy_hoạch đến năm 2030 gồm khu du_lịch nghỉ_dưỡng quốc_tế 5 sao hồ núi_cốc khu du_lịch nghỉ_dưỡng eco valley tp thái_nguyên làng sinh_thái núi cốc_escape tp phổ_yên tổ_hợp du_lịch sinh_thái thương_mại dịch_vụ nghỉ_dưỡng thâm_bây huyện định_hóa ngọc diễm
khánh_hòakhu kinh_tế vân_phong sẽ trở_thành trung_tâm kinh_tế biển_cả nước với quy_hoạch cảng biển kết_hợp đô_thị dịch_vụ như sân_bay casino
khu kinh_tế vân_phong là một trong ba vùng kinh_tế trọng_điểm của tỉnh khánh_hòa diện_tích khoảng 150000 ha trong đó hơn một_nửa là diện_tích mặt_nước còn lại là đất_liền và đảo theo điều_chỉnh quy_hoạch chung xây_dựng khu kinh_tế vân_phong tỉnh khánh_hòa đến năm 2040 tầm nhìn 2050 vừa được thủ_tướng phê_duyệt đây sẽ là khu kinh_tế tổng_hợp đa ngành trở_thành trung_tâm kinh_tế biển_cả nước tầm_cỡ khu_vực khu kinh_tế chia thành 19 phân_khu diện_tích 75166 ha gồm đất_liền biển với các khu riêng_biệt phát_triển về cảng biển dịch_vụ hậu_cần đô_thị dịch_vụ nghỉ_dưỡng kinh_tế biển sẽ là nền_tảng của khu kinh_tế vân_phong với cảng trung_chuyển container quốc_tế dịch_vụ logistics đô_thị dịch_vụ du_lịch và công_nghiệp kết_hợp các ngành khác cảng biển các trung_tâm dịch_vụ hậu_cần logistic được quy_hoạch khoảng 509 ha khu_vực phát_triển công_cảng hậu_cần cảng khoảng 961 ha tại bắc và nam vân_phong các khu_vực dự_kiến phát_triển hậu_cần cảng logistics tại ninh phước khoảng 445 ha quy_hoạch sân_bay khoảng 500 ha được bố_trí ở phía huyện vạn_ninh phía bắc vân_phong các khu_vực phát_triển sân golf đến năm 2030 tại đầm_môn 170 ha đảo hòn lớn khu_vực tuần_lễ hòn ngang với diện_tích khoảng 479 ha vân_phong cũng được định_hướng là khu_vực phát_triển đô_thị thông_minh hiện_đại với các sản_phẩm dịch_vụ du_lịch sinh_thái vui_chơi giải_trí nghỉ_dưỡng cao_cấp như casino sân golf triển_lãm du_thuyền quốc_tế kết_hợp trải_nghiệm các dịch_vụ giải_trí cao_cấp sẽ được quy_hoạch trên diện_tích hơn 2610 ha tại khu_vực hòn lớn bán_đảo hòn gốm đại_lánh và dốc lết khoảng 5400 ha tại khu_vực đầm_môn vĩnh_yên mũi đá_son được dành phát_triển đô_thị hiện_đại với tỷ_lệ dân_cư chiếm tối_đa 10 tổng diện_tích đất tự_nhiên khu_vực bán_đảo hòn gốm khu kinh_tế cũng có quy_hoạch khu công_nghiệp rộng hơn 2720 ha gồm khu công_nghiệp ninh_thủy 208 ha dốc đá trắng 288 ha và các khu dự_kiến phát_triển sản_xuất công_nghiệp đến năm 2030 khoảng 1475 ha hôm 273 tuyến đường nối từ quốc_lộ 1 đến đầm_môn vốn đầu_tư gần 1000 tỷ đồng được đưa vào vận_hành sau 6 năm giúp thu_hút đầu_tư ở khu kinh_tế vân_phong
bốn khu công_nghiệp tổng diện_tích 940 ha của hà_nam được bổ_sung vào quy_hoạch phát_triển các khu công_nghiệp việt_nam
theo quyết_định do phó thủ_tướng lê_minh khái_ký bốn khu công_nghiệp này bao_gồm đồng_văn v diện_tích quy_hoạch 250 đồng_văn_vi diện_tích 250 ha kim bảng i diện_tích 230 ha và châu_giang i diện_tích 210 ha trước đó bộ kế_hoạch và đầu_tư đã có đề_xuất với chính_phủ về việc bổ_sung trên phó thủ_tướng yêu_cầu hà_nam phải đảm_bảo chính_xác số_liệu báo_cáo quy_mô diện_tích vị_trí đề_xuất bổ_sung quy_hoạch các khu_vực được quy_hoạch cần đảm_bảo tính khả_thi liên_kết đồng_bộ tích_hợp được với phương_án điều_chỉnh quy_hoạch trên địa_bàn đặc_biệt phó thủ_tướng lưu_ý tỉnh này không được để xảy ra tranh_chấp khiếu_kiện trong quá_trình thực_hiện quy_hoạch tỉnh cũng phải cập_nhật vị_trí quy_mô của bốn khu công_nghiệp vào quy_hoạch hà_nam thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 kế_hoạch sử_dụng đất 5 năm chỉ_đạo phân_kỳ đầu_tư để đảm_bảo chỉ_tiêu đất của 4 khu này nằm trong chỉ_tiêu đất khu công_nghiệp trong quy_hoạch sử_dụng đất quốc_gia đến năm 2030 và kế_hoạch sử_dụng đất quốc_gia đến năm 2025 bên cạnh đó phó thủ_tướng yêu_cầu việc lập các dự_án đầu_tư hạ_tầng cần ưu_tiên phát_triển các loại_hình khu công_nghiệp mới tỉnh cũng phải thực_hiện đồng_bộ quy_hoạch phát_triển khu công_nghiệp với các công_trình nhà ở xã_hội văn_hóa thể_thao cho người lao_động có giải_pháp hỗ_trợ việc_làm đào_tạo cho người_dân bị ảnh_hưởng đức_minh
quận gò_vấp kiến_nghị ubnd thành_phố chi gần 5900 tỷ đồng cho 4 dự_án mở_rộng đường huyết_mạch đang xuống_cấp ùn_tắc và hay ngập nước
đề_xuất được chính_quyền quận gò_vấp đưa ra tại buổi làm_việc với phó chủ_tịch ubnd tp hcm võ_văn_hoan ngày 32 bốn dự_án mở_rộng đường gồm thống_nhất đường số 6 và xây mới cầu kết_nối qua khu ấp doi đường nguyễn_văn_khối đoạn từ thống_nhất đến lê_văn_thọ và đường lê_đức_thọ đoạn từ lê_văn_thọ đến nguyễn_oanh cụ_thể dự_án mở_rộng đường thống_nhất dài hơn 28 km mở từ 49 m lên 25 m ảnh_hưởng 826 hộ dân tổng mức đầu_tư khoảng 3250 tỷ đồng dự_kiến hoàn_thành giai_đoạn 2025 2027 tuyến đường hiện nhỏ xuống_cấp thường_xuyên kẹt xe và ngập do hệ_thống thoát nước thiếu đồng_bộ dự_án nâng_cấp đường số 6 và xây mới cầu_nối qua ấp doi khu_phố 8 phường 15 dài hơn 11 km rộng 20 m tổng mức đầu_tư gần 885 tỷ đồng thực_hiện giai_đoạn 2025 2026 công_trình sẽ giúp người_dân ấp doi không phải đi vòng sang quận 12 qua cầu bến phân hoặc an_lộc để vào gò vấp hiện đường số 6 chỉ rộng 56 m có đoạn 25 m nhiều chỗ không có vỉa_hè mặt đường hư_hỏng thường_xuyên ngập nước dự_án nâng_cấp mở_rộng đường nguyễn_văn_khối dài 850 m rộng 20 m ảnh_hưởng 194 hộ dân tổng mức đầu_tư hơn 900 tỷ đồng tuyến này nhiều xe lớn nhưng mặt đường nhỏ không có hệ_thống thoát nước công_trình dự_kiến thực_hiện trong giai_đoạn 2025 2027 cuối_cùng là dự_án mở_rộng đường lê_đức_thọ đoạn từ lê_văn_thọ đến nguyễn_oanh tổng vốn đầu_tư phê_duyệt năm 2015 là 859 tỷ đồng tuy_nhiên đến nay số vốn này không còn phù_hợp quận muốn thay_đổi quy_mô dự_án nên tăng tổng mức đầu_tư quận đề_xuất ubnd thành_phố bổ_sung dự_án vào kế_hoạch trung_hạn giai_đoạn 2021 2025 và bố_trí vốn để triển_khai các bước tiếp_theo hoàn_thành trong nhiệm_kỳ này phó chủ_tịch ubnd tp hcm võ_văn_hoan đánh_giá dự_án mở_rộng đường số 6 và xây mới cầu_nối qua ấp doi là công_trình cấp_bách cần ưu_tiên chuẩn_bị đầu_tư ông đề_nghị quận khẩn_trương thực_hiện dự_án mở_rộng đường lê_đức_thọ chọn đây làm công_trình chào_mừng 50 năm thống_nhất đất_nước vào năm 2025 ưu_tiên làm ngay trong 2023 gò vấp là quận nội_thành rộng hơn 19 km2 với hơn 680000_dân cách trung_tâm thành_phố 7 km giáp_ranh quận 12 tân_bình phú_nhuận bình_thạnh và huyện hóc_môn là cửa_ngõ nối trung_tâm thành_phố với bình_dương đồng_nai tây_ninh song giao_thông ở quận thường_xuyên ùn_tắc ngập nước do mưa và triều_cường ảnh_hưởng cuộc_sống người_dân thái anh
ba dự_án ở tân_sơn nhất cùng nút giao an_phú mở_rộng quốc_lộ 50 khởi_công năm 2022 hoàn_thành sau 23 năm giúp giảm ùn_tắc các cửa_ngõ thành_phố
với tổng vốn gần 11000 tỷ đồng ga t3 sân_bay tân_sơn nhất là công_trình lớn nhất do tổng_công_ty hàng_không acv làm_chủ đầu_tư dự_án được triển_khai sau hai năm chính_phủ phê_duyệt chủ_trương đầu_tư thiết_kế công_suất 20 triệu lượt khách mỗi năm cùng với nhà_ga t1 và t2 hiện_hữu ga t3 khi hoàn_thành nâng tổng công_suất khai_thác ở sân_bay lên 50 triệu khách giảm tình_trạng ách_tắc quá_tải nhiều năm dự_án ga t3 gồm ba hạng_mục chính gồm ga hành_khách nhà_xe cao_tầng kết_hợp dịch_vụ phi_hàng_không và hệ_thống cầu cạn trong đó nhà_ga có một tầng hầm 4 tầng nổi xây trên diện_tích 112500 m2 thiết_kế theo tiêu_chuẩn sân_bay quốc_tế đảm_bảo khách đi thuận_tiện cũng như được tiếp_cận nhiều tiện_nghi khu mua_sắm khu_vực nhà_xe cũng được thiết_kế hiện_đại gồm hai tầng hầm 4 tầng nổi xây trên tổng diện_tích 130000 m2 tại lễ khởi_công dự_án thủ_tướng phạm_minh_chính cho biết ga t3 hoàn_thành ngoài giúp giảm ùn_tắc cho sân_bay sẽ thúc_đẩy phát_triển kinh_tế du_lịch đảm_bảo an_ninh quốc_phòng với mục_tiêu dự_án hoàn_thành năm 2024 thủ_tướng yêu_cầu chủ đầu_tư tp hcm cùng các bộ_ngành liên_quan phải bám sát tiến_độ không đội vốn bất_hợp_lý và tuyệt_đối không để xảy ra tiêu_cực để kết_nối đồng_bộ với ga t3 dự_án đường nối trần_quốc_hoàn cộng hòa dài 4 km ở quận tân_bình cũng được tp hcm khởi_công cuối năm 2022 với kinh_phí hơn 4800 tỷ đồng công_trình nằm ở cửa_ngõ sân_bay tân_sơn nhất điểm đầu tại nút giao trần_quốc_hoàn phan_thúc_duyện điểm cuối tại đoạn giao các đường c12 cộng hòa trường_chinh tuyến có đường chính rộng 2548 m 6 làn xe vận_tốc 50 km h cùng hai đường nhánh quy_mô 34 làn trên tuyến có một cầu cạn dài gần một km 4 làn xe ở trước ga t3 của sân_bay ngoài_ra dự_án làm hai hầm chui ở các nút giao mỗi hầm cho 2 làn xe theo kế_hoạch dự_án này hoàn_thành tháng 92024 ngoài kết_nối trực_tiếp ga t3 còn tạo trục đường mới tiếp_cận sân_bay phá thế độc_đạo của đường trường_sơn cũng như giảm ùn_tắc giao_thông cho khu_vực vốn đã quá_tải nhiều năm cũng tại tân_sơn nhất dự_án cải_tạo đường cộng_hòa đoạn từ hẻm số 2 đường trần_quốc_hoàn đến thăng_long dài 134 m mở_rộng 1419 m phía bên phải tuyến cũng mới được tp hcm triển_khai những tháng cuối năm 2022 để đồng_bộ hạ_tầng cho khu_vực sân_bay dự_án này có tổng vốn đầu_tư 142 tỷ đồng tuy không lớn nhưng sở giao_thông vận_tải thành_phố đánh_giá đây là công_trình đặc_biệt quan_trọng giúp xóa nút thắt cổ chai ở vòng xoay lăng_cha cả đây là nút giao kết_nối các tuyến cộng_hòa hoàng_văn_thụ phan_thúc_duyện trần_quốc_hoàn thường_xuyên ùn_tắc tại cửa_ngõ phía nam dự_án mở_rộng quốc_lộ 50 được khởi_động cuối năm 2022 với kinh_phí gần 1500 tỷ đồng công_trình dài gần 7 km mở_rộng lên 34 m cho 6 làn xe trong đó hơn 4 km sẽ đường mới song_hành quốc_lộ 50 đoạn còn lại mở_rộng đường hiện_hữu trên tuyến hai cầu bà lớn và ông thìn cũng được xây_dựng đồng_bộ tp hcm đặt mục_tiêu hoàn_thành dự_án cuối năm 2024 ngoài giúp giảm ùn_tắc tai_nạn tăng kết_nối tp hcm với long_an công_trình sẽ kết_nối các dự_án lớn như cao_tốc bến lức long thành vành_đai 3 đường nguyễn_văn_linh tạo mạng_lưới giao_thông đồng cho khu_vực phía đông tp hcm dự_án nút giao an_phú được xây_dựng với tổng mức đầu_tư hơn 3400 tỷ đồng công_trình có 3 tầng gồm hầm chui hai chiều nối tuyến cao_tốc qua đường mai_chí_thọ phía hầm thủ_thiêm kéo_dài qua nút giao mai_chí_thọ đồng_văn cống mặt_đất xây đảo tiểu đảo trên cao làm hai cầu_vượt nút giao dự_kiến hoàn_thành năm 2025 góp_phần giảm ùn_tắc cho khu_vực và đồng_bộ với công_trình mở_rộng cao_tốc long thành dầu_giây theo phó chủ_tịch ubnd thành_phố bùi_xuân_cường việc triển_khai dự_án nút giao an_phú là bước_đầu giúp nơi này trở_thành một trong đầu_mối giao_thông lớn nhất tp hcm bởi nơi này còn nhiều dự_án loại_hình giao_thông khác cũng triển_khai như cao_tốc tp hcm long thành dầu_giây vành_đai 3 đường_sắt nhẹ tp hcm nha_trang tp hcm long thành gia_minh
ubnd tp đà_nẵng muốn chỉnh_trang đô_thị hiện_hữu làm đường_hầm ngang qua sân_bay để kết_nối các khu dân_cư phía tây_bắc với khu trung_tâm
ngày 211 ông nguyễn_minh_huy giám_đốc ban quản_lý dự_án đầu_tư xây_dựng các công_trình giao_thông đà_nẵng cơ_quan tổ_chức lập quy_hoạch cho biết đã hoàn_tất lấy ý_kiến cộng_đồng khu dân_cư về đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch phân_khu sân_bay tỷ_lệ 12 000 theo quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chung tp đà_nẵng đến năm 2030 tầm nhìn 2045 được chính_phủ phê_duyệt năm 2021 phân_khu sân_bay thuộc vùng lõi_xanh giới_hạn bởi các tuyến đường cách_mạng tháng_tám trường_chinh điện_biên_phủ nguyễn_tri_phương nguyễn_hữu_thọ phạm_vi nghiên_cứu quy_hoạch gần 1327 ha dân_số khoảng 104000 bao_gồm khu_vực cảng_hàng_không quốc_tế đà_nẵng diện_tích hơn 741 ha còn lại là diện_tích các phường hòa_cường bắc hòa thuận_tây quận hải_châu thạc_gián chính_gián hòa_khê an_khê quận thanh_khê khuê_trung hòa_thọ đông hòa_phát quận cẩm_lệ đại_diện công_ty cổ_phần viện quy_hoạch_đô_thị và nông_thôn quảng_nam đơn_vị tư_vấn giải_thích mô_hình đô_thị sân_bay là lấy sân_bay làm trung_tâm các khu nhà ở công_trình thương_mại dịch_vụ và khu chức_năng đô_thị khác được bố_trí xung_quanh với định_hướng như_vậy phân_khu sân_bay được chia làm bốn khu_vực trong đó khu_vực 1 nằm ở vị_trí trung_tâm ký_hiệu sb là cảng_hàng_không quốc_tế nội_địa cảng sẽ được mở_rộng thêm một đường_băng để sẵn_sàng phục_vụ 30 triệu lượt khách năm mở thêm cửa hướng ra đường trường_chinh với hệ_thống hạ_tầng dịch_vụ logistics kèm theo khu_vực 2 diện_tích đất hơn 112 ha dân_số hơn 12000 gồm các ô đất tiếp_giáp đường nguyễn_tri_phương nguyễn_hữu_thọ định_hướng phát_triển thương_mại dịch_vụ khu_vực miễn thuế đáp_ứng cho nhu_cầu của hành_khách sân_bay và người_dân tp_nẵng nói_chung khu_vực 3 rộng 130 ha dân_số gần 20000 gồm các ô đất tiếp_giáp đường cách_mạng tháng_tám sẽ được nâng_cấp bổ_sung hệ_thống hạ_tầng kỹ_thuật và các tiện_ích đô_thị thành_phố từng bước đưa cơ_sở công_nghiệp tiểu_thủ_công_nghiệp kho xen_lẫn khu dân_cư gây ô_nhiễm môi_trường ở nơi này ra các khu cụm công_nghiệp tập_trung chuyển_đổi chức_năng đất phục_vụ phát_triển đô_thị khu_vực 4 rộng hơn 305 ha dân_số hơn 45000 gồm các ô đất tiếp_giáp với đường điện_biên_phủ và trường_chinh quốc_lộ 1 a sẽ được chỉnh_trang tái_thiết nâng_cấp bổ_sung hệ_thống hạ_tầng kỹ_thuật và các tiện_ích đô_thị phục_vụ nhu_cầu của người_dân hệ_thống giao_thông gồm trục đông_tây kết_nối tuyến điện_biên_phủ ở phía bắc tuyến ngầm trưng_nữ vương_quy_hoạch mới đi qua sân_bay nối lê_trọng tấn kết_hợp với tuyến tàu_điện_ngầm tuyến lê đại_hành và cách_mạng tháng_tám còn trục bắc_nam là tuyến đường trường_chinh ở phía tây và tuyến nguyễn_tri_phương nguyễn_hữu_thọ ở phía đông ngoài_ra thành_phố còn có các trục giao_thông quan_trọng hình_thành cấu_trúc đô_thị như tuyến ông ích đường hà tông_quyền nguyễn_phước_tần tôn thất_thuyết ở phía nam tuyến hà huy_tập huỳnh_ngọc_huệ ở phía bắc quy_hoạch này cũng nhằm tăng_cường kết_nối đô_thị sân_bay với phân_khu ven sông hàn và bờ đông khu lõi_xanh phân_khu ven vịnh đà_nẵng và khu đổi_mới sáng_tạo kết_nối các tuyến giao_thông công_cộng và tuyến đường_sắt đô_thị nhà_ga sân_bay là công_trình điểm nhấn quan_trọng của phân_khu ngoài_ra đơn_vị tư vấn_đề_xuất xây_dựng các công_trình công_cộng thương_mại dịch_vụ tại các nút giao quan_trọng cửa_ngõ ra_vào sân_bay để tạo điểm nhấn và đảm_bảo các chức_năng thương_mại dịch_vụ bệnh_viện công_cộng về không_gian ngầm đơn_vị tư_vấn cho biết khu_vực quy_hoạch có hơn 50 là diện_tích nằm trong sân_bay khu quân_sự nên việc ngầm hóa là cần_thiết diện_tích ngầm sẽ được bố_trí tại lô đất thương_mại dịch_vụ công_cộng bệnh_viện toàn_bộ đất thương_mại dịch_vụ và công_trình công_cộng sẽ được bố_trí bãi xe ngầm tăng diện_tích cảnh_quan cây_xanh trên bề_mặt các bệnh_viện cũng được khuyến_cáo có bãi đỗ xe ngầm nhằm tối_ưu_hóa không_gian sử_dụng và ngăn_cách với khu dân_cư bên ngoài khi cần cách_ly vì dịch_bệnh độ sâu không_gian ngầm có_thể chia làm 3 lớp lớp 05 m phục_vụ xây_dựng hạ_tầng kỹ_thuật ngầm như lối vào tầng hầm hầm đi bộ 515 m xây công_trình công_cộng bãi đỗ xe đảm_bảo chỉ_tiêu 4 m2 người trên 15 m xây các công_trình hạ_tầng kỹ_thuật hệ_thống điện cũng_nên ưu_tiên ngầm hóa theo ông nguyễn_minh_huy điều_chỉnh quy_hoạch phân_khu sân_bay không_chỉ nhằm khai_thác tiềm_năng của sân_bay quốc_tế đà_nẵng mà_còn đảm_bảo khớp nối đồng_bộ các quy_hoạch dự_án phát_triển không_gian đô_thị hài_hòa giữa hiện_trạng và khu_vực đề_xuất xây_dựng mới cân_đối lợi_ích kinh_tế của cộng_đồng với các đơn_vị tổ_chức có liên_quan quy_hoạch và xây_dựng hầm chui xuyên qua sân_bay là nội_dung nằm trong quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chung tp đà_nẵng đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 bộ giao_thông vận_tải đã ủng_hộ là tiền_đề để thực_hiện dù ý_tưởng này đã được nhiều người đề_xuất từ hơn chục năm trước ông huy nói tuy_nhiên quỹ đất ở tại đô_thị đất công_trình dịch_vụ công_cộng đất cây_xanh công_cộng và đất hạ_tầng kỹ_thuật đô_thị không còn nhiều do hầu_hết đã có dân_cư sinh_sống không có đất làm khu đô_thị sân_bay mới vì_thế ông huy cho rằng không có nhiều đột_phá khi quy_hoạch phân_khu này theo lộ_trình đồ_án sẽ được lấy ý_kiến các quận_huyện hội liên_hiệp khoa_học_kỹ_thuật thành_phố tổ_chức hội_nghị lấy ý_kiến chuyên_gia tổ_chức hội_thảo phản_biện trước khi trình đồ_án tới ubnd tp đà_nẵng để thẩm_định và phê_duyệt theo quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chung tp đà_nẵng đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 toàn thành_phố tổ_chức thành 12 phân_khu ngoài phân_khu sân_bay còn có các phân_khu ven sông hàn và bờ đông phân_khu ven vịnh đà_nẵng phân_khu cảng biển liên_chiểu phân_khu công_nghệ_cao
tỉnh long_an thống_nhất quy_hoạch cần giuộc trung_tâm đô_thị và công_nghiệp giữ vai_trò quan_trọng trong vùng kinh_tế trọng_điểm phía nam
theo lãnh_đạo ubnd tỉnh long_an cần giuộc được quy_hoạch là đô_thị quan_trọng trong vùng kinh_tế trọng_điểm phía nam có vai_trò hỗ_trợ giảm áp_lực gia_tăng dân_số tại tp hcm là đô_thị động_lực để phát_triển kinh_tế xã_hội tại khu_vực phía đông và toàn tỉnh long_an là trung_tâm công_nghiệp đô_thị thương_mại dịch_vụ nuôi_trồng thủy_sản và nông_nghiệp kỹ_thuật cao của tỉnh trong đó công_nghiệp đô_thị dịch_vụ cảng có vai_trò quan_trọng cần giuộc còn được quy_hoạch xây_dựng trở_thành đầu_mối giao_thông đường thủy và đường_bộ có khả_năng lưu_thông vận_tải hàng hóa cao và thuận_tiện kết_nối giữa vùng đồng_bằng sông cửu_long và vùng đông nam_bộ có vị_trí quan_trọng về an_ninh quốc_phòng tại cửa_ngõ phía đông_nam của tỉnh tỉnh sẽ giao ubnd huyện cần giuộc_lập quy_hoạch chi_tiết mục_tiêu của việc lập quy_hoạch nhằm cụ_thể hóa kế_hoạch phân_loại đô_thị toàn_quốc và phương_án phát_triển hệ_thống đô_thị nông_thôn vùng đồng_bằng sông cửu_long tiến tới phát_triển đô_thị cần giuộc theo tiêu_chí đô_thị loại iii làm cơ_sở hình_thành thị_xã cần giuộc trong tương_lai gần và xa hơn là lên thành_phố trực_thuộc tỉnh huyện cần giuộc nằm ở phía đông nam tỉnh long_an là địa_phương sở_hữu nhiều điều_kiện thuận_lợi để phát_triển đô_thị phía bắc huyện giáp bình_chánh tp hcm phía đông bắc giáp nhà_bè tp hcm phía đông giáp huyện cần_giờ tp hcm với ranh_giới là sông soài_rạp phía tây bắc giáp huyện bến_lức phía nam và phía tây_nam giáp huyện cần_đước cần giuộc được chú_ý bởi sở_hữu diện_tích lớn và ôm trọn khu nam tp hcm đây cũng là địa_bàn chiến_lược về kinh_tế khi là cửa_ngõ phía nam và đông nam tp hcm chính vị_trí thuận_lợi cần giuộc hiện sở_hữu nhiều khu công_nghiệp lớn như khu công_nghiệp long_hậu tân_kim nam tân_lập bắc tân_lập việc xuất_hiện nhiều khu công_nghiệp cũng kéo_theo các dự_án đô_thị vệ_tinh phát_triển tại khu_vực này nhiều năm qua địa_phương này có tốc_độ đô_thị hóa nhanh cùng với xu_hướng di_cư về các đô_thị vệ_tinh cần giuộc cũng trở_thành điểm đến thu_hút nhiều dự_án bất_động_sản quy_mô lớn nhất long_an đến nay huyện đã có gần 30 dự_án quy_mô từ 10 420 ha được triển_khai nhiều dự_án giao_thông quan_trọng cũng đang được xây_dựng để tăng tính kết_nối vùng huyện này đã bàn_giao mặt_bằng theo tiến_độ thi_công công_trình trọng_điểm như đường tỉnh 830 đoạn từ quốc_lộ 50 đến cảng quốc_tế long_an đường tân_tập long_hậu đường tỉnh 826 e đã giao mặt_bằng cho doanh_nghiệp chuẩn_bị khởi_công xây_dựng đường khu công_nghiệp đông nam_á long_an 108 ha cũng đã giải_phóng mặt_bằng khoảng 100 ha đất bên cạnh cần giuộc long_an cũng có nhiều huyện sở_hữu tiềm_năng trở_thành đô_thị mới trong tương_lai như bến lức đức_hòa bến lức có vị_trí cửa_ngõ sở_hữu các trục đường giao_thông chính kết_nối liên_vùng đi qua như quốc_lộ 1 quốc_lộ n2 cao_tốc tp hcm trung_lương đường_cao_tốc bến lức long thành sông vàm cỏ đông cắt ngang theo quy_hoạch bến lức sẽ là khu_vực phát_triển đô_thị dân_cư gắn với các khu cụm công_nghiệp tập_trung với cơ_sở_hạ_tầng kỹ_thuật và hạ_tầng xã_hội hiện_đại đích_ngắm của huyện này là trở_thành đô_thị loại ii trong khi đó đức_hòa tiếp_giáp với các huyện củ_chi hóc_môn bình_chánh rất nhiều công_trình giao_thông quan_trọng như đt823d đt824 đt825 sẽ được khởi_công mở_rộng cùng với đường nguyễn_văn_bứa nối huyện hóc_môn với huyện đức_hòa được đề_xuất nâng_cấp mở_rộng từ 32 m lên 40 m bài_toán giãn dân_số từ tp hcm về đức_hòa sẽ khả_thi hơn long_an có diện_tích tự_nhiên hơn 4494 km2 dân_số trên 16 triệu dân tỷ_lệ đô_thị hóa đến tháng 102021 đạt khoảng 36 cả nước là 40 theo định_hướng đến năm 2030 dân_số của tỉnh sẽ vào_khoảng 19 triệu người giai_đoạn 2026 2030 tỉnh đặt mục_tiêu phát_triển 29 đô_thị gồm thành_lập mới 4 đô_thị và nâng_cấp các đô_thị còn lại trong đó có một đô_thị loại i tân_an hai đô_thị loại ii bến lức kiến_tường hai đô_thị loại iii cần giuộc hậu_nghĩa 11 đô_thị loại iv tân_hưng vĩnh_hưng tân_thạnh thạnh_hóa đức_hòa thủ_thừa tân_trụ cần đước đông_hòa tầm_vu đông_thành và 13 loại v hưng_điền b khánh_hưng thái_bình_trung bình phong_thạnh hậu_thạnh đông mỹ quý_tây hiệp_hòa mỹ_hạnh gò đen lương_hòa rạch_kiến long_đức đông lạc tấn hoài_phương
quy_hoạch không đồng_bộ điển_hình như đường lê_văn_lương là nguyên_nhân dẫn đến ngập_lụt ùn_tắc theo phó trưởng ban kinh_tế trung_ương nguyễn_duy_hưng
chiều 197 ban chỉ_đạo tổng_kết nghị_quyết 542005 của bộ chính_trị và tỉnh ủy bắc_ninh tổ_chức hội_thảo phát_triển công_nghiệp và đô_thị vùng đồng_bằng sông hồng đề_cập đến những hạn_chế của vùng ông nguyễn_duy_hưng dẫn_chứng tình_trạng quy_hoạch lộn_xộn ở hà_nội và sự không đồng_bộ hạ_tầng dẫn đến mưa to là ngập_lụt tắc đường điển_hình là đường lê_văn_lương ngoài_ra phát_triển công_nghiệp và đô_thị vùng đồng_bằng sông hồng những năm qua đặt ra nhiều thách_thức như ô_nhiễm môi_trường phát_triển công_nghiệp chưa gắn_kết chặt_chẽ để lan tỏa sang các ngành kinh_tế khác trình_độ công_nghệ của ngành công_nghiệp vẫn còn lạc_hậu nguồn_lực đầu_tư còn thấp tốc_độ đổi_mới còn chậm do_vậy khả_năng tham_gia vào chuỗi giá_trị khu_vực toàn_cầu của các sản_phẩm công_nghiệp còn hạn_chế kts trần ngọc_chính chủ_tịch hội quy_hoạch phát_triển đô_thị việt_nam cho rằng mối liên_kết vùng trong đồng_bằng sông hồng còn yếu kết_cấu chất_lượng hạ_tầng đô_thị còn chưa đáp_ứng yêu_cầu phát_triển chưa thích_ứng với biến_đổi khí_hậu ứng_phó với thiên_tai dịch_bệnh phát_triển đô_thị phải có quy_hoạch bài_bản và thực_hiện nghiêm quy_hoạch trên cơ_sở mật_độ dân_cư và sự phát_triển của hạ_tầng tuy_nhiên thực_tế ở hà_nội quy_hoạch cứ làm xong lại phải thay_đổi điều_chỉnh theo nhà_đầu_tư như đường lê_văn_lương nhà cứ chồng lên chỉ có lợi cho nhà_đầu_tư còn người_dân thì khổ con đường đang thành điểm_nóng và chính_phủ cũng nhìn thấy điều này ông chính nói nêu thêm việc khu đô_thị linh_đàm diện_tích chỉ 3 ha nhưng có đến 21 nhà cao từ 40 tầng góp_ý về giải_pháp ông chính cho rằng hà_nội cần sớm hoàn_thành 5 đô_thị vệ_tinh và khu công_nghệ_cao hòa_lạc để kéo dãn mật_độ học_sinh sinh_viên và dân_cư trong nội_thành thành_phố cũng cần chú_trọng đến chính_sách nhà ở đối_với người thu_nhập thấp khi giá_trị những căn nhà ngày_càng cao vượt khỏi tầm với của người lao_động về phát_triển mạng_lưới đô_thị và nông_thôn vùng đồng_bằng sông hồng kts trần ngọc_chính cho rằng cần thúc_đẩy quá_trình đô_thị hóa bền_vững theo hướng tăng_trưởng xanh lấy việc phát_triển kinh_tế đô_thị làm động_lực phát_triển kinh_tế xã_hội của các vùng và cả nước thứ_trưởng xây_dựng lê_quang_hùng đánh_giá hệ_thống hạ_tầng đô_thị của vùng đồng_bằng sông hồng chưa đảm_bảo sự kết_nối giữa đô_thị và nông_thôn hạ_tầng cấp_thoát_nước nhiều bất_cập chưa có giải_pháp hữu_hiệu tình_trạng ngập_úng ùn_tắc tại hà_nội chậm được giải_quyết để khắc_phục ông hùng cho rằng cần nâng cao chất_lượng các quy_hoạch_vùng đồng_bằng sông hồng vùng thủ_đô và tỉnh_thành để tái_cấu_trúc hệ_thống đô_thị phù_hợp với xu_thế phát_triển xu_thế mới phải đảm_bảo tính liên_kết lãnh_thổ hành_lang kinh_tế mạng_lưới hạ_tầng trong khu_vực giữa đồng_bằng sông hồng và các tỉnh phía nam với các nước như trung_quốc lào campuchia thái_lan singapore và khối châu_á thái_bình_dương trục đường lê_văn_lương tố_hữu nguyễn_thanh_bình dài khoảng 7 km mặt_cắt ngang 40 m quy_mô 6 làn xe trong đó 2 làn dành cho brt tuyến đường đi qua các quận cầu giấy thanh_xuân nam từ liêm hà_đông có khoảng 60 dự_án bám quanh nghị_quyết số 54 ngày 1492005 của bộ chính_trị khóa ix về phát_triển kinh_tế xã_hội và bảo_đảm quốc_phòng an_ninh vùng đồng_bằng sông hồng đến năm 2010 và định_hướng đến năm 2020 là một trong 6 vùng kinh_tế xã_hội của cả nước vùng đồng_bằng sông hồng gồm 11 tỉnh thành_phố hà_nội hải_phòng quảng_ninh bắc_ninh hưng_yên hà_nam nam_định thái_bình ninh_bình hải_dương và vĩnh_phúc
bà rịa vũng tàuhạ tầng ngày_một hoàn_thiện cùng chiến_lược quy_hoạch bài_bản kỳ_vọng mở_đường cho bất_động_sản vũng tàu lập cú hích
ngoài tiềm_năng du_lịch sẵn có bà rịa vũng tàu là một trong những địa_phương dẫn_đầu cả nước trong lĩnh_vực đón sóng đầu_tư ngoài_ra lợi_thế về hạ_tầng quy_hoạch càng được đẩy_mạnh trở_thành các yếu_tố để bất_động_sản kỳ_vọng tăng_trưởng tốt giao_thông mở_rộng dự_án cao_tốc biên_hòa vũng tàu có chiều dài 537 km có điểm đầu tại tp biên_hòa đồng_nai và điểm cuối ở tp bà rịa bà rịa vùng tàu được đầu_tư giai_đoạn 1 với quy_mô 4 đến 6 làn xe dự_kiến khởi_công vào năm 2023 đây là một trong ba dự_án cao_tốc được chính_phủ đưa vào danh_mục thuộc chương_trình phục_hồi và phát_triển kinh_tế xã_hội đáp_ứng nhu_cầu vận_tải cấp_bách của vùng kinh_tế trọng_điểm phía nam dự_án này sẽ xây_dựng khai_thác đồng_bộ với đường_bộ cao_tốc bắc nam phía đông cảng_hàng_không quốc_tế long_thành phát_huy tối_đa tiềm_năng của cảng biển cái mép thị vải trở_thành tuyến đường huyết_mạch kết_nối vùng kinh_tế trọng_điểm phía nam và các vùng kinh_tế khác trong cả nước khi hoàn_thành cao_tốc biên_hòa vũng tàu sẽ góp_phần giải_quyết bài_toán kẹt xe trên quốc_lộ 51 tạo điều_kiện kết_nối thuận_lợi giữa tp hcm đồng_nai và bà rịa vũng tàu từ đây khi hạ_tầng kỹ_thuật xã_hội được đồng_bộ dễ_dàng kết_nối với các trung_tâm kinh_tế cảng biển kỳ_vọng sẽ tạo động_lực phát_triển kinh_tế vùng 6500 tỷ đồng nâng_cấp 5 tuyến đường ven biểnđầu tháng 5 hđnd tỉnh bà rịa vũng tàu đã ban_hành 5 nghị_quyết về chủ_trương nâng_cấp mở_rộng các đoạn tuyến thuộc tuyến đường ven biển ngay trong giai_đoạn 2021 2025 với tổng mức đầu_tư hơn 6500 tỷ đồng mục_tiêu của dự_án là kết_nối với quốc_lộ 55 để kết_nối với các tỉnh tạo điều_kiện thuận_lợi trong lưu_thông từ đó thúc_đẩy quá_trình phát_triển kinh_tế xã_hội dịch_vụ du_lịch và thị_trường bất_động_sản thống_kê từ ban quản_lý các khu công_nghiệp tỉnh bà rịa vũng tàu cho thấy trong quý i 2022 tỉnh đã thu_hút 8 dự_án với tổng vốn đầu_tư đăng_ký lên đến hơn 144 triệu usd trong đó có 3 dự_án thuộc vốn đầu_tư fdi vốn đầu_tư trực_tiếp nước_ngoài và 5 dự_án còn lại là vốn đầu_tư trong nước so với cùng kỳ năm trước con_số này cao gấp 283 lần là một tín_hiệu tích_cực thu_hút nhà_đầu_tư tiềm_năng trên khắp cả nước đổ về khu đô_thị bắc vũng tàu đón_lực đẩy từ hạ_tầngkhông chỉ hoàn_thiện về cơ_sở_hạ_tầng ubnd tỉnh bà rịa vũng tàu vừa phê_duyệt điều_chỉnh quy_hoạch phân_khu tỷ_lệ 12 000 khu đô_thị bắc vũng tàu thành_phố vũng tàu với mục_tiêu xây_dựng thành khu đô_thị đa chức_năng trở_thành trung_tâm mới của thành_phố và tỉnh khu đô_thị bắc vũng tàu dự_kiến được chia thành 10 tiểu_khu chức_năng có phía đông và đông_nam giáp đường 32 và khu_vực chí_linh cửa lấp phía đông bắc giáp khu_vực đê hải_đăng phía tây bắc giáp sông dinh và phía tây_nam giáp sân_bay hiện_hữu và hồ bàu trũng theo phòng quản_lý đô_thị thành_phố vũng tàu trong tương_lai khu_vực này sẽ mang tính_chất là trung_tâm hành_chính chính_trị ngoài_ra đây còn là khu đô_thị đa chức_năng biểu_trưng cho thành_phố vũng tàu phục_vụ cho người_dân địa_phương nói_riêng và tỉnh bà rịa vũng tàu nói_chung các chuyên_gia bất_động_sản cho rằng sự điều_chỉnh quy_hoạch khu_vực này tạo cú hích để thu_hút nhiều dự_án trong đó nổi_bật có dự_án the light city của chủ đầu_tư hodeco với quy_mô diện_tích 49 ha nằm tại tiểu_khu 3 the light city có vị_trí ở ngay cửa_ngõ đô_thị định_hướng phát_triển khu trung_tâm hỗn_hợp cửa_ngõ thành_phố theo chủ đầu_tư dự_án khu đô_thị the light city kết_hợp hài_hòa giữa thiên_nhiên và tiện_nghi hiện_đại sẽ là một lựa_chọn phù_hợp cho những_ai muốn tận_hưởng không_gian sống lý_tưởng ở thành_phố biển hoàng khải
theo phó thủ_tướng lê_văn_thành khi chỉnh_trang các đô_thị trung_tâm cần ưu_tiên công_trình phúc_lợi công_cộng
nội_dung này được phó thủ_tướng lê_văn_thành nêu tại diễn_đàn phát_triển bền_vững đô_thị việt_nam 2022 chiều 176 trong bối_cảnh nhiều đô_thị lớn của việt_nam hiện_nay chỉ chú_trọng thu_hút nhà_đầu_tư xây trung_tâm thương_mại căn_hộ mà quên đi nghĩa_vụ triển_khai các hạng_mục công_trình phục_vụ cộng_đồng phó thủ_tướng nhìn_nhận sau hơn 35 năm thực_hiện đổi_mới hệ_thống đô_thị việt_nam có bước phát_triển mạnh_mẽ cả về số_lượng lẫn chất_lượng đến nay cả nước có 869 đô_thị các loại phân_bố tương_đối đồng_đều tỷ_lệ đô_thị hóa xác_định theo địa_bàn sau 11 năm 2010 2021 tăng từ 305 lên 405 bên cạnh đó theo ông không_gian đô_thị cũng đã được mở_rộng hạ_tầng kỹ_thuật kinh_tế xã_hội được đầu_tư theo hướng ngày_càng đồng_bộ và hiện_đại kinh_tế khu_vực đô_thị liên_tục tăng_trưởng cao đóng_góp hàng năm khoảng 70 gdp cả nước tuy_nhiên phó thủ_tướng cũng chỉ ra việc quy_hoạch quản_lý phát_triển đô_thị còn nhiều bất_cập cụ_thể tỷ_lệ đô_thị còn thấp phát_triển chủ_yếu theo chiều rộng các mô_hình đô_thị phát_triển bền_vững hiện_đại còn chưa nhiều ngoài_ra theo ông việc chỉnh_trang cải_tạo các đô_thị trung_tâm đô_thị cũ các khu chung_cư xuống_cấp còn gặp vướng về cơ_chế chính_sách các đô_thị vẫn gặp tình_trạng chung là tắc_nghẽn giao_thông ngập_úng tỷ_lệ đất giao_thông cây_xanh còn chưa đảm_bảo theo yêu_cầu trên thực_tế đây là vấn_đề nan_giải với nhiều đô_thị lớn như hà_nội tp hcm chẳng_hạn ở tp hcm theo đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch chung xây_dựng thành_phố đến năm 2025 do thủ_tướng chính_phủ phê_duyệt tổng diện_tích cây_xanh trên toàn địa_bàn khoảng 6259 ha tương_ứng với chỉ_tiêu quy_hoạch đất cây_xanh khoảng 63 m2 một người tuy_nhiên theo trung_tâm quản_lý hạ_tầng kỹ_thuật sở xây_dựng toàn thành_phố hiện có hơn 508 ha đất công_viên chỉ_tiêu đất công_viên công_cộng của tp hcm chỉ đạt bình_quân 055 m2 một người trên quy_mô dân_số 9 triệu người thấp hơn nhiều so với quy_hoạch được phê_duyệt trong bối_cảnh đó phó thủ_tướng cho biết việt_nam đã đặt quyết_tâm phát_triển đô_thị bền_vững nhằm xây_dựng các đô_thị tiệm cận tiêu_chuẩn văn_minh hiện_đại muốn vậy ông cho rằng các đơn_vị chức_năng cần tiếp_tục đổi_mới tư_duy trong quy_hoạch và quản_lý có tầm nhìn dài_hạn tổng_thể về không_gian và thời_gian trong đó hạ_tầng đô_thị nhất_là hạ_tầng giao_thông phúc_lợi công_cộng là những nội_dung cần đặc_biệt quan_tâm và ưu_tiên theo phó thủ_tướng việc chỉnh_trang các đô_thị trung_tâm vừa_phải giữ_gìn được các công_trình văn_hóa lịch_sử đồng_thời chú_trọng cải_tạo hệ_thống hạ_tầng bảo_đảm từng bước đáp_ứng các tiêu_chuẩn về hạ_tầng số giao_thông mật_độ cây_xanh nhất_là chú_trọng phát_triển các công_trình phúc_lợi như công_viên quảng_trường ông thành cho rằng các khu_vực phát_triển mới là cơ_hội để việt_nam phát_triển đô_thị bền_vững theo hướng đô_thị xanh thông_minh từ khâu quy_hoạch tới quá_trình triển_khai xây_dựng cần bảo_đảm thực_hiện thật nghiêm các quy_chuẩn tiêu_chuẩn định_mức về tỷ_lệ đất giao_thông cây_xanh phúc_lợi và lưu_ý không tùy_tiện điều_chỉnh quy_hoạch cục_bộ làm phá vỡ quy_hoạch chung ngoài_ra việc phát_triển đô_thị cũng phải bảo_đảm giải_quyết tốt vấn_đề nhà ở cho người_dân đặc_biệt là người nghèo gia_đình chính_sách công_nhân trong quá_trình đó cần quan_tâm đặc_biệt tới việc chỉnh_trang các khu đô_thị cũ các khu chung_cư đã xuống_cấp ông trần_tuấn anh trưởng ban kinh_tế trung_ương cũng đồng_tình việc cần đổi_mới trong tư_duy thống_nhất nhận_thức về đô_thị hóa và phát_triển bền_vững trong đó việt_nam cần nắm_bắt được quy_luật đặc_thù của đô_thị để có_thể sáng_tạo các giải_pháp phù_hợp với từng địa_phương việc cải_tạo tái_thiết đô_thị cũng cần thực_hiện đồng_bộ hài_hòa giữa cái cũ và mới có sự liên_kết ngành vùng và đa_chiều giữa các đô_thị theo ông việt_nam cần đẩy nhanh hoàn_thiện đồng_bộ thể_chế chính_sách tạo thuận_lợi cho quá_trình đô_thị hóa quy_hoạch xây_dựng quản_lý và phát_triển đô_thị bền_vững ông lưu_ý cần khắc_phục triệt_để tình_trạng nâng loại đô_thị khi chưa đủ tiêu_chí bên cạnh đó ông tuấn anh đề_cập đến việc phải phân_cấp và phân_quyền mạnh_mẽ hơn cho chính_quyền các đô_thị ngoài_ra việt_nam cần phát_huy khai_thác tốt các nguồn_lực từ chính đô_thị để nuôi_dưỡng và phát_triển đô_thị trong đó quy_hoạch_đô_thị và phát_triển kết_cấu_hạ_tầng các đô_thị phải đi trước một bước và tạo ra nguồn_lực chủ_yếu cho phát_triển đức_minh
đơn_vị lập quy_hoạch tp nha_trang đề_xuất mở tuyến nối đường võ_nguyên giáp đến trục chính sân_bay cũ dài hơn 8 km rộng 60 m 8 làn xe
hiện đề_xuất được chính_quyền nha_trang lấy ý_kiến người_dân trong điều_chỉnh quy_hoạch chung tại địa_phương đến năm 2040 tuyến đường sau khi hoàn_thành sẽ là trục chính quan_trọng tổ_chức giao_thông công_cộng khối_lượng lớn đường_sắt nhẹ buýt nhanh kết_hợp xe_đạp giúp kết_nối khu_vực tây nha_trang diên_khánh với tuyến trần_phú dọc biển đang ở dạng đề_xuất nên tuyến đường chưa được dự_trù kinh_phí tuy_nhiên vì đi xuyên trung_tâm khi triển_khai sẽ phải thu_hồi 50000 m2 đất nằm dọc tuyến trong đó đất ở gần 40000 m2 với hơn 270 hộ dân bị ảnh_hưởng ngoài dự_án nói trên trong xây_dựng quy_hoạch đơn_vị tư_vấn còn đề_xuất làm đường rộng 22 m từ khu đô_thị an_viên qua núi hòn rớ kết_nối đại_lộ nguyễn_tất_thành việc này góp_phần liên_kết từ khu_vực phía nam khu đô_thị trung_tâm ven biển đến sân_bay cam_ranh nha_trang thuộc tỉnh khánh_hòa rộng hơn 250 km2 dân_số khoảng 500000 người ngoài có nhiều di_tích lịch_sử văn_hóa lâu_đời thành_phố có nhiều tiềm_năng phát_triển du_lịch khi sở_hữu các bãi biển đẹp như dốc lết bãi trũ bãi dài đại_lãnh bãi hòn chồng bùi_toàn
7 khu đất diện_tích 2282 ha dự_kiến mang về nguồn thu hơn 11855 tỷ đồng sẽ được ubnd bà rịa vũng tàu đưa ra đấu_giá trong năm nay
theo sở tài_nguyên và môi_trường tỉnh bà rịa vũng tàu mảnh đất thứ nhất rộng gần 28 ha nằm tại phường 1 tp vũng tàu trước_đây là trụ_sở của các cơ_quan nhà_nước rộng gần 28 ha khu đất có bốn mặt_tiền đường thống_nhất nguyễn_du trần hưng_đạo quang_trung và đối_diện với biển bãi trước dự_kiến mang về nguồn thu hơn 2300 tỷ đồng khu đất vàng này nhiều lần được đưa ra đấu_giá nhưng không thành_công tiếp đó sẽ đấu mảnh đất rộng 41 ha ở phường thắng_tam sát biển bãi sau thu gần 1200 tỷ đồng sang quý ii địa_phương sẽ đấu_giá khu đất vị_trí đắc_địa ở mũi nghinh_phong rộng hơn 21 ha dự_kiến thu về gần 1500 tỷ đồng đấu_giá hai mảnh đất diện_tích 332 ha ở xã bưng_riềng huyện xuyên_mộc và phường mỹ_xuân thị_xã phú_mỹ thu 561 tỷ đồng đến quý_iv đấu_giá khu đất 767 ha ở phường 10 và 11 tp vũng tàu với hơn 4463 tỷ đồng khu đô_thị sinh_thái cù_lao bến đình rộng 110 ha giá dự_kiến 2133 tỷ đồng sở tài_nguyên và môi_trường bà rịa vũng tàu đang hoàn_thiện thông_tin pháp_lý video hình_ảnh của từng khu đất và công_bố trên cổng thông_tin điện_tử để các nhà_đầu_tư nghiên_cứu đồng_thời rà_soát xử_lý dứt_điểm các vướng_mắc của từng khu đất trường hà
ngành giao_thông dự_kiến đến năm 2030 sẽ hoàn_thành khoảng 5000 km đường_cao_tốc trên cả nước và xây_dựng 172 tuyến quốc_lộ với tổng chiều dài 29795 km
đây là nội_dung trong quy_hoạch mạng_lưới đường_bộ thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn 2050 được bộ giao_thông vận_tải công_bố hôm_nay 159 thứ_trưởng bộ giao_thông vận_tải lê_đình_thọ nói đây là quy_hoạch đầu_tiên trong 5 quy_hoạch chuyên_ngành được thủ_tướng phê_duyệt bên cạnh mục_tiêu đến năm 2030 nêu trên quy_hoạch dự_kiến đến năm 2050 sẽ hình_thành 41 tuyến với 9014 km cao_tốc quy_hoạch đường ven biển vào hệ_thống quốc_lộ điều_chỉnh chiều dài và quy_mô đối_với cao_tốc vành_đai đô_thị hà_nội tp hcm tùy theo nhu_cầu phát_triển đô_thị có_thể đi trên cao một_số đoạn khối_lượng vận_chuyển hàng hóa đường_bộ đạt khoảng 276 tỷ tấn chiếm 62 thị_phần hành_khách đạt 94 tỷ_lượt hành_khách chiếm 90 thị_phần mạng_lưới cao_tốc đến năm 2050 gồm trục dọc 2 tuyến cao_tốc bắc nam phía đông từ lạng_sơn cà_mau chiều dài khoảng 2063 km quy_mô 4 10 làn xe cao_tốc bắc nam phía tây chiều dài khoảng 1205 km quy_mô 4 6 làn xe cao_tốc khu_vực phía bắc 14 tuyến chiều dài khoảng 2305 km quy_mô 4 6 làn xe miền trung tây_nguyên 10 tuyến chiều dài khoảng 1431 km quy_mô 4 6 làn xe miền nam 10 tuyến chiều dài khoảng 1290 km quy_mô 4 10 làn xe vành_đai đô_thị thủ_đô hà_nội gồm 3 tuyến cao_tốc chiều dài khoảng 425 km quy_mô 4 6 làn xe vành_đai đô_thị tp hcm 2 tuyến chiều dài khoảng 295 km quy_mô 4 8 làn xe hệ_thống quốc_lộ bao_gồm 172 tuyến với tổng chiều dài khoảng 29795 km tăng 5474 km so với năm 2021 trong đó quốc_lộ 1 từ cửa_khẩu hữu_nghị huyện cao_lộc tỉnh lạng_sơn đến huyện năm căn tỉnh cà_mau có chiều dài 2482 km đạt tiêu_chuẩn cấp ii 4 làn xe đường hồ chí_minh từ pác_bó huyện hà_quảng tỉnh cao bằng đến đất mũi huyện ngọc_hiển tỉnh cà_mau có chiều dài 1762 km đạt tiêu_chuẩn tối_thiểu cấp iii 2 đến 4 làn xe tuyến quốc_lộ chính_yếu khu_vực phía bắc gồm 21 tuyến chiều dài khoảng 6954 km miền trung tây_nguyên 24 tuyến với chiều dài 4407 km phía nam gồm 17 tuyến với chiều dài 2426 km đường_bộ ven biển qua địa_phận 28 tỉnh thành_phố tổng chiều dài khoảng 3034 km quy_mô 2 4 làn xe hướng tuyến các đoạn không đi_trùng các quốc_lộ cao_tốc được quyết_định trong quy_hoạch tỉnh quy_hoạch lần này xác_định đường_bộ là phương_thức linh_hoạt hiệu_quả đối_với cự_ly ngắn và trung_bình dưới 300 km hỗ_trợ gom giải_tỏa hàng hóa hành_khách cho các phương_thức vận_tải khác về nguồn vốn quy_hoạch xác_định huy_động mọi nguồn_lực tham_gia đầu_tư cao_tốc chủ_yếu là phương_thức đối_tác công_tư ppp vốn ngân_sách nhà_nước sẽ đóng vai_trò vốn mồi ngoài_ra việc huy_động ngân_sách địa_phương tham_gia đầu_tư các tuyến cao_tốc trên địa_bàn cũng đa_dạng thêm nguồn_lực đầu_tư thay_vì chỉ trông_chờ vào ngân_sách trung_ương như đã triển_khai trong trước_đây hiện ngành giao_thông đang triển_khai 11 dự_án cao_tốc bắc_nam đến 2023 cùng với hơn 300 km cao_tốc đã được khai_thác tuyến cao_tốc bắc_nam có hơn 1000 km đáp_ứng nhu_cầu vận_tải khắc_phục tình_trạng ách_tắc và tai_nạn trên quốc_lộ 1
cùng giải_đáp 9 nhận_định sau đây để tìm_hiểu pháp_luật về quy_hoạch thu_hồi đất cấp phép xây_dựng
câu 1 đất quy_hoạch nhưng chưa có quyết_định thu_hồi thì được chuyển_nhượng a đúngb sailuật_sư võ_đan mạchcông_ty luật tnhh mtv ta pha
mô_hình và cấu_trúc phát_triển không_gian đà_nẵng được gắn với cảnh_quan đặc_trưng theo 3 vùng đô_thị gồm vùng_ven mặt_nước vùng lõi_xanh vùng sườn đồi
ngày 153 lãnh_đạo chính_phủ đã phê_duyệt điều_chỉnh quy_hoạch chung thành_phố đà_nẵng đến năm 2030 tầm nhìn 2045 theo đó trong tương_lai đà_nẵng sẽ hình_thành 3 vùng đô_thị một vùng sinh_thái và 2 vành_đai kinh_tế vùng_ven mặt_nước sẽ gồm các phân_khu ven sông hàn và bờ đông khu_vực đô_thị ven biển đông tại quận sơn_trà và quận ngũ_hành sơn đến giáp quảng_nam ven vịnh đà_nẵng và cảng biển liên_chiểu trong đó phân_khu ven sông sông hàn và bờ đông diện_tích 6644 ha dân_số dự_kiến 484000 người phân_khu ven vịnh đà_nẵng diện_tích 1530 ha dân_số 192000 người phân_khu ven cảng biển liên_chiểu diện_tích 1285 ha dân_số 19000 người vùng lõi xanh là phân_khu công_nghệ_cao ở tây_bắc trung_tâm lõi_xanh khu đổi_mới sáng_tạo ở phía nam và sân_bay trong đó khu_vực đô_thị sân_bay diện 1327 ha dân_số 104000 người vùng sườn đồi là phân_khu đô_thị sườn đồi khu nông_nghiệp ứng_dụng cao và khu dự_trữ phát_triển tổng dân_số vùng hơn 260000 một vùng sinh_thái gồm hai phân_khu ở phía tây diện_tích khoảng 57692 ha dân_số dự_kiến 21000 người và phía đông bao_gồm huyện hoàng_sa với diện_tích 30500 ha và bán_đảo sơn_trà diện_tích khoảng 4232 ha dân_số dự_kiến khoảng 7000 người không_gian cây_xanh được tổ_chức bao_gồm các hành_lang nằm dọc theo các con sông như sông cu đê và sông hàn hệ_thống công_viên tuyến tính dọc theo bờ sông và khu_vực ven biển xung_quanh các hồ nước tại giao_điểm của hành_lang xanh và mặt_nước các khu_vực nhạy_cảm với môi_trường như dãy bạch_mã dãy bà nà và bán_đảo sơn_trà với bản quy_hoạch lần này đà_nẵng cũng hình_thành hai vành_đai kinh_tế một là vành_đai phía bắc vành_đai công_nghiệp công_nghệ_cao cảng biển logistics hai là vành_đai phía nam vành_đai đổi_mới sáng_tạo và nông_nghiệp ứng_dứng công_nghệ_cao quy_hoạch các vùng và phân_khu của đà_nẵng dựa trên quan_điểm bảo_vệ giá_trị và khai_thác lợi_thế của điều_kiện địa_hình tự_nhiên độc_đáo như bán_đảo sơn_trà đồi_núi sông_suối ao_hồ và dải cát ven biển việc kiểm_soát nhà cao_tầng cũng được tính đến trong đó khu_vực được xây cao_tầng trung_bình hơn 80 m là trung_tâm thành_phố mở_rộng một phần quận sơn_trà và ngũ_hành sơn trung_tâm thành_phố hiện_tại từ 60 đến 80 m khu_vực dọc vịnh đà_nẵng quận hải_châu thanh_khê liên_chiểu từ 40 đến 60 m để không hạn_chế tầm nhìn ra vịnh và xung_quanh sân_bay đà_nẵng hành_lang_cất hạ_cánh sân_bay chỉ được xây_dựng dưới 40 m trong điều_chỉnh quy_hoạch chung vừa được phê_duyệt đà_nẵng đề ra nhiều dự_án đầu_tư quy_mô lớn như nâng_cấp mở_rộng cảng_hàng_không quốc_tế đà_nẵng đạt công_suất 30 triệu hành_khách mỗi năm để trở_thành cảng_hàng_không cửa_ngõ quốc_tế quy_mô diện_tích đất dự_kiến khoảng 856 ha phát_triển đồng_bộ các công_trình cung_cấp dịch_vụ tại cảng để trở_thành trung_tâm logistics chuyên_dụng thành_phố cũng hướng đến đầu_tư dự_án đường_sắt tốc_độ cao xây_dựng nhà_ga đường_sắt mới đạt công_suất 10 triệu hành_khách năm xây mới cảng liên_chiểu công_suất suất đạt 50 triệu tấn năm diện_tích 450 ha gồm cả phần mặt_nước làm hầm chui xuyên qua sân_bay hầm qua sông hàn đầu tháng 3 đà_nẵng đã kêu_gọi đầu_tư hàng_loạt dự_án trong đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch chung lần này như dự_án ppp đối_tác công_tư 54500 tỷ đồng xây_dựng hai hệ_thống tàu_điện_ngầm hệ_thống xe_điện bánh sắt tramway dự_án xây_dựng tàu_điện_kết_nối thành_phố với hội_an từ 7490 đến 14990 tỷ đồng dự_án làm 248 km đường_hầm xuyên sân_bay khoảng 8228 tỷ đồng từ ngân_sách thành_phố ppp và vốn oda về phân_kỳ thực_hiện quy_hoạch 5 năm đầu_tiên 2020 2025 đà_nẵng tập_trung vào hoàn_thiện các dự_án đã được phê_duyệt và chưa hoàn_thành phát_triển các dự_án trong khu_vực đô_thị và trung_tâm thành_phố hiện có bao_gồm phố tài_chính và trung_tâm kinh_doanh thương_mại 5 năm tiếp_theo 2025 2030 là giai_đoạn chuyển biển tái_phát_triển tập_trung vào các dự_án thương_mại văn_hóa và du_lịch đẳng_cấp cao trong giai_đoạn này thành_phố sẽ đưa vào sử_dụng các dự_án hạ_tầng quan_trọng như mở_rộng nhà_ga t1 xây_dựng nhà_ga hàng hóa tại cảng_hàng_không quốc_tế đà_nẵng cảng liên_chiểu cảng biển du_lịch tiên_sa ga đường_sắt mới hầm qua sân_bay hầm qua sông hàn đường_sắt đô_thị tái_thiết khu_vực ga đường_sắt cũ giai_đoạn 2030 2045 thành_phố sẽ tái_thiết hoàn_chỉnh khu đô_thị hiện_tại các vùng_đất dự_trữ ở phía nam và phía tây cũng được phân_vùng để sử_dụng phù_hợp chính_phủ giao đà_nẵng có cơ_chế thu_hút sử_dụng hiệu_quả các nguồn_lực đầu_tư trong và ngoài nước rà_soát quỹ đất để có phương_án quy_hoạch kêu_gọi đầu_tư phù_hợp
đà_nẵng được điều_chỉnh quy_hoạch theo hướng hình_thành khu trung_tâm mới trên nền trung_tâm hiện_hữu ở quận hải_châu thông_qua việc chỉnh_trang tái_thiết đô_thị
đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch chung tp đà_nẵng đến năm 2030 tầm nhìn 2045 vừa được trình lãnh_đạo chính_phủ và đang trong quá_trình hoàn_thiện để thủ_tướng ký ban_hành vnexpress phỏng_vấn kiến_trúc_sư phùng_phú_phong phó giám_đốc phụ_trách sở xây_dựng tp đà_nẵng về đồ_án này đồ_án điều_chỉnh lần này khác với quy_hoạch trước_đây như_thế_nào thưa ông đà_nẵng điều_chỉnh quy_hoạch chung gần đây nhất vào năm 2013 theo luật quy_hoạch_đô_thị sau 5 năm cần rà_soát đánh_giá lại để định_hưởng phát_triển cho phù_hợp chúng_tôi làm đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch lần này là sau 7 năm trong quá_trình nghiên_cứu đơn_vị tư_vấn và chính_quyền thành_phố đã nhận thấy những bất_cập trong các giai_đoạn phát_triển đô_thị trước_đây như một_số dự_báo thiếu chính_xác đặc_biệt là dự_báo về dân_số việc triển_khai cụ_thể hóa quy_hoạch chung chưa liên_tục kịp_thời đồng_bộ công_tác quản_lý quy_hoạch quản_lý xây_dựng chưa đáp_ứng do thiếu các hướng_dẫn kiểm_soát phát_triển tầng cao mật_độ hệ_số sử_dụng đất bên cạnh đó tư_duy quy_hoạch và phát_triển đô_thị chưa tiên_tiến cụ_thể là phát_triển đô_thị theo chiều rộng dàn_trải và lãng_phí chủ_yếu là sự tiếp_nối các xu_hướng phát_triển tuyến tính dọc theo các trục giao_thông chính chưa tận_dụng tối_đa địa_hình tự_nhiên tạo_lập không_gian kiến_trúc phong_phú đa_dạng bảo_vệ thiên_nhiên chưa chú_trọng giải_pháp ứng_phó biến_đổi khí_hậu phòng_chống thiên_tai khi phát_triển đô_thị theo chiều sâu chúng_tôi gặp khá nhiều khó_khăn do những khu đất nhìn còn trống nhưng thực_chất đã có chủ dẫn đến khó triển_khai những ý_tưởng mới về quy_hoạch quỹ đất ở trung_tâm còn rất ít trong khi phần diện_tích rất lớn ở huyện hòa_vang địa_hình chủ_yếu là đồi_núi may_mắn là đơn_vị tư_vấn đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch chung có kinh_nghiệm họ hiểu được thực_tế của đà_nẵng và đã đặt vấn_đề cảnh_quan sinh_thái môi_trường lên cao trong việc tính_toán quy_hoạch cho đô_thị đà_nẵng trong tương_lai nếu_như trước_đây đà_nẵng phát_triển đô_thị đơn_cực một trung_tâm thì_giờ tư_vấn đưa ra định_hướng đô_thị đa_cực đa trung_tâm với các đô_thị vệ_tinh được kết_nối bằng giao_thông công_cộng để tạo động_lực phát_triển cho các khu_vực khác nhau trong đô_thị tính_toán vấn_đề tối_ưu_hóa sử_dụng đất trong đô_thị cũng được nghiên_cứu và dự_báo các nhu_cầu sử_dụng đất để phát_triển kinh_tế xã_hội trong thời_gian tới đặc_biệt đã đưa vào quy_hoạch khu_vực đất dự_trữ phát_triển để giữ lại khi cần sẽ có đất để thực_hiện ý_tưởng mới đà_nẵng hiện là đô_thị loại i nhưng khi xem_xét đồ_án thủ_tướng nguyễn_xuân_phúc nói rằng tương_lai không xa đà_nẵng sẽ là thành_phố loại đặc_biệt của việt_nam điều này được thể_hiện trong đồ_án như_thế_nào theo tầm nhìn đến năm 2045 thành_phố đà_nẵng trở_thành đô_thị lớn thông_minh sáng_tạo bản_sắc bền_vững để thực_hiện mục_tiêu này nội_dung quy_hoạch chung xác_định xây_dựng đà_nẵng trở_thành một trong những trung_tâm kinh_tế xã_hội lớn của cả nước và khu_vực đông nam_á với vai_trò là trung_tâm về khởi_nghiệp đổi_mới sáng_tạo du_lịch thương_mại tài_chính logistics công_nghiệp công_nghệ_cao công_nghệ_thông_tin công_nghiệp hỗ_trợ có_thể nói đà_nẵng trong tương_lai sẽ vượt qua khỏi thời ăn_no mặc ấm để chuyển sang ăn ngon_mặc đẹp khi là đô_thị loại i thì chúng_ta hoàn_toàn có quyền hướng đến đô_thị đặc_biệt tuy_nhiên phải dựa vào sức phát_triển để xây_dựng tiêu_chí bổ_sung đạt được đô_thị đặc_biệt một_cách bền_vững đồ_án quy_hoạch chung lần này định_hướng điều_chỉnh giảm dự_báo dân_số đến năm 2030 còn khoảng 179 triệu người điều_chỉnh các chỉ_tiêu hạ_tầng đô_thị đảm_bảo quy_chuẩn giao_thông giáo_dục y_tế cây_xanh một_số chỉ_tiêu được đề_xuất vượt quy_chuẩn để hướng tới thành_phố đáng sống và đáp_ứng nhu_cầu phát_triển của các ngành kinh_tế hình_hài và điểm nhấn tp đà_nẵng trong 1020 năm tới sẽ như_thế_nào thưa ông trong 1020 năm tới đà_nẵng sẽ phát_triển theo một khung thiết_kế đô_thị tổng_thể hình_ảnh của thành_phố được thể_hiện rõ qua phương_pháp tổ_chức không_gian cửa_ngõ có chín vị_trí chính gồm ba cửa_ngõ phía bắc bốn cửa_ngõ phía nam hai cửa_ngõ phía tây ngoài_ra còn các cửa_ngõ tại đầu_mối giao_thông như bến_xe liên_tỉnh ga đường_sắt cảng_hàng_không các trục đô_thị chính theo hướng bắc nam dọc theo bờ đông và hai bên sông hàn theo hướng đông_tây gồm dọc theo vịnh đà_nẵng đường_vành_đai phía tây các trục cảnh_quan là những hành_lang xanh chính của thành_phố gồm những đường đi bộ dọc theo vịnh đà_nẵng bờ đông và hai bên bờ sông hàn và sông cu đê thành_phố cũng tạo không_gian mở bằng việc nâng_cấp cải_tạo các quảng_trường hiện có phát_triển các quảng_trường mới gắn với các công_viên hồ nước trung_tâm hành_chính trung_tâm thương_mại đặc_biệt quảng_trường trung_tâm được đề_xuất mở_rộng thành một khu_vực có diện_tích 9 ha nằm giữa sông hàn liên_kết với bảo_tàng trung_tâm hành_chính di_tích quốc_gia đặc_biệt thành điện_hải khu_vực quảng_trường trung_tâm này vẫn sẽ là trung_tâm thành_phố trong tương_lai đà_nẵng sẽ hình_thành khu trung_tâm thành_phố mới trên nền trung_tâm hiện_hữu với diện_tích khoảng 631 ha điều này nhằm xây_dựng hình_ảnh trung_tâm đô_thị đà_nẵng thành một điểm đến kết_hợp giữa hiện_đại và các địa_điểm văn_hóa lịch_sử hiện_tại được bảo_tồn tích_hợp cùng với các khu_vực phát_triển đô_thị không_gian công_cộng mới và có mạng_lưới giao_thông tiếp_cận dễ_dàng các điểm nhấn đô_thị mang tính biểu_tượng của thành_phố định_hướng không_gian và nhận_biết cho từng khu_vực đô_thị được bố_trí tại hành_lang ven biển và ven sông các khu_vực cửa_ngõ các khu tổ_hợp du_lịch vui_chơi giải_trí như khu_bảo_tàng sống tại khu_vực xung_quanh đình làng hải_châu trung_tâm kinh_doanh thương_mại tại khu công_nghiệp an_đồn và một_số điểm nhấn đô_thị khác được quy_định chi_tiết trong quy_hoạch phân_khu khu_vực đô_thị trung_tâm hiện_nay đối_mặt với nhiều vấn_đề như quá nhiều nhà phố phân lô kiệt hẻm diện_tích nhỏ thiếu thiết_chế văn_hóa cây_xanh giải_pháp được sở xây_dựng đưa ra là gì trong điều_kiện không_gian hạn_hẹp dư_địa hạn_chế đặc_biệt là các khu_vực đô_thị cũ hải_châu thanh_khê chúng_tôi sẽ hướng phát_triển đô_thị gắn với tăng mật_độ dân_cư trên diện_tích đất hiện có đô_thị nén để phát_triển thêm các không_gian mở không_gian công_cộng tập_trung các hoạt_động đô_thị vào một khu_vực nhỏ đảm_bảo các tiện_ích đô_thị cho người_dân trong khu_vực trung_tâm điều này được thể_hiện ở các nội_dung như mật_độ cao và đa_dạng công_năng tạo nên đô_thị sầm_uất sống_động nhiều lựa_chọn dịch_vụ giải_phóng các khu dân_cư thấp_tầng kiệt hẻm thiếu các điều_kiện sinh_hoạt tối_thiểu không đảm_bảo an_toàn thay_thế bằng các cụm chung_cư cao_tầng cùng với việc bổ_sung tiện_ích đô_thị như khuôn_viên cây_xanh bãi đỗ xe thêm vào đó chúng_tôi định_hướng phân_bố hợp_lý các khu_vực trung_tâm bao_gồm trung_tâm thương_mại vui_chơi giải_trí bổ_sung các không_gian tiện_ích các dịch_vụ công_trình phúc_lợi xã_hội như trường_học cơ_sở khám_chữa bệnh siêu_thị điều này giúp bán_kính di_chuyển ngắn sẽ làm tăng khả_năng sử_dụng xe_đạp đi bộ giảm phương_tiện cơ_giới cá_nhân giảm tiêu_thụ năng_lượng giảm ô_nhiễm chúng_tôi cũng khuyến_khích khả_năng sáng_tạo kiến_trúc với các công_trình theo phong_cách kiến_trúc xanh bền_vững để tạo không_gian đa_dạng hấp_dẫn và phù_hợp với các loại_hình sử_dụng tạo nên không_gian có mật_độ tập_trung cao_độ các loại_hình dịch_vụ tạo điều_kiện thu_hút các thương_hiệu tầm_cỡ quốc_tế với các khu trung_tâm thương_mại quy_mô lớn bên cạnh định_hướng đưa khu_vực trung_tâm thành đô_thị nén đồ_án lần này quy_hoạch cấu_trúc cảnh_quan thành_phố như_thế_nào thuận_lợi với đà_nẵng trong điều_chỉnh quy_hoạch là thành_phố có quy_mô vừa dễ triển_khai các ý_tưởng quy_hoạch cũng như trong quản_lý quy_hoạch của đà_nẵng cũng khá ổn khá bài_bản từ trước đến nay từ hạ_tầng đến phát_triển không_gian thành_phố cũng có điều_kiện tự_nhiên mà hiếm đô_thị nào có được với rừng núi biển và sông hàn chảy qua_lòng thành_phố theo định_hướng phát_triển không_gian đô_thị lần này đà_nẵng sẽ được cấu_trúc thành ba vùng đô_thị đặc_trưng dựa trên các đặc_điểm và tài_nguyên thiên_nhiên của thành_phố các vùng này được tổ_chức thành mười phân_khu với những đặc_tính và chức_năng riêng_biệt trong đó vùng_ven mặt_nước sẽ gồm các phân_khu ven sông hàn và bờ đông khu_vực đô_thị ven biển đông tại quận sơn_trà và quận ngũ_hành sơn đến giáp quảng_nam ven vịnh đà_nẵng và cảng biển liên_chiểu vùng lõi xanh là phân_khu công_nghệ_cao trung_tâm lõi_xanh khu đổi_mới sáng_tạo và sân_bay vùng sườn đồi là phân_khu đô_thị sườn đồi khu nông_nghiệp ứng_dụng cao và khu dự_trữ phát_triển ngoài mười phân_khu kể trên để tối_ưu_hóa tài_nguyên thiên_nhiên phong_phú và nhấn_mạnh bản_sắc của đà_nẵng là một thành_phố xanh và bền_vững một vùng sinh_thái được xác_định và tổ_chức thành hai phân_khu sinh_thái với phía tây là vùng đồi_núi từ bạch_mã hải_vân đến xã hòa_khương của huyện hòa_vang khu sinh_thái phía đông gồm huyện đảo hoàng_sa và bán_đảo sơn_trà để chống lợi_ích nhóm trong lập và thực_hiện quy_hoạch theo ông cần xây_dựng những cơ_chế giám_sát ra sao lợi_ích nhóm liên_quan đến quy_hoạch thực_chất là điểu_chỉnh dự_án để tăng lợi_ích đầu_tư bây_giờ khi nhà_đầu_tư muốn điều_chỉnh quy_hoạch thì phải đáp_ứng đúng các quy_định trong đó chủ đầu_tư được yêu_cầu phải tính_toán nghĩa_vụ tài_chính phát_sinh làm lại đánh_giá tác_động môi_trường quy_định hiện_nay khá chặt_chẽ việc điều_chỉnh quy_hoạch không còn dễ như trước_đây nên hy_vọng sẽ giảm bớt được lợi_ích nhóm khi chính_phủ ban_hành quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chung sẽ có quy_định về quản_lý được ban_hành kèm theo đây là cơ_sở để quản_lý tổ_chức thực_hiện quy_hoạch được duyệt thêm vào đó thủ_tướng cũng giao cho thành_phố và bộ xây_dựng nghiên_cứu cơ_chế giám_sát đảm_bảo hiệu_lực hiệu_quả quy_hoạch được duyệt sau quy_hoạch chúng_tôi cũng sẽ tham_mưu cho thành_phố ban_hành quy_định quản_lý kiến_trúc theo luật kiến_trúc nhưng quan_trọng hơn bên cạnh sự giám_sát của ban đô_thị hội_đồng_nhân_dân theo tôi là cần công_khai đồ_án điều_chỉnh quy_hoạch để người_dân theo_dõi đóng_góp ý_kiến trong quá_trình thành_phố thực_hiện chúng_tôi sẽ tiếp_tục cầu_thị lắng_nghe và bổ_sung kịp_thời vào các quy_hoạch ở các bước tiếp_theo nguyễn_đông
sân_bay long thành nằm trong quy_hoạch phát_triển và lập dự_án đầu_tư từ năm 1997 tuy_nhiên hơn 20 năm sau công_trình mới khởi_công giai_đoạn một
hôm_nay 51 dự_án xây_dựng cảng_hàng_không quốc_tế sân_bay long thành giai_đoạn một được khởi_công với mục_tiêu đưa vào khai_thác trong 5 năm tới quốc_hội thông_qua chủ_trương đầu_tư vào tháng 62015 nhưng văn_bản pháp_lý đầu_tiên có sự hiện_diện của sân_bay long thành là quyết_định số 911 ngày 24101997 của thủ_tướng phan_văn_khải phê_duyệt quy_hoạch phát_triển hệ_thống sân_bay toàn_quốc quyết_định này nêu lập dự_án đầu_tư phát_triển các sân_bay chu_lai long thành cát_bi là sân_bay nội_địa đồng_thời dự_bị sân_bay quốc_tế hơn một thập_kỷ sau văn_bản pháp_lý đầu_tiên ngày 1462011 thủ_tướng nguyễn tấn_dũng ký quyết_định phê_duyệt quy_hoạch dự_án sân_bay long thành mục_tiêu là cảng_hàng_không trung_chuyển trong khu_vực đông nam_á theo quy_hoạch giai_đoạn một đến năm 2020 sân_bay long thành có hai đường hạ cất_cánh song_song kích_thước 4000 m x 60 m đáp_ứng khai_thác máy_bay a380 hoặc tương_đương nhà_ga hành_khách có công_suất 25 triệu mỗi năm đến năm 2030 sân_bay này sẽ có hai nhà_ga có tổng công_suất 50 triệu hành_khách giai_đoạn sau 2030 gồm bốn nhà_ga có tổng công_suất 100 triệu hành_khách sáng 2562015 quốc_hội khóa_xiii đã biểu_quyết thông_qua nghị_quyết về chủ_trương đầu_tư dự_án cảng_hàng_không quốc_tế long thành với 428 trong tổng_số 461 đại_biểu có_mặt tại hội_trường tán_thành 17 đại_biểu không tán_thành 16 người không biểu_quyết lúc này tổng mức đầu_tư khái_toán cho toàn_bộ dự_án là 336630 tỷ đồng tương_đương 1603 tỷ usd áp_dụng đơn_giá của năm 2014 trong đó giai_đoạn một là 114450 tỷ đồng tương_đương 545 tỷ usd diện_tích đất của dự_án 5000 ha trong đó diện_tích đất xây_dựng kết_cấu_hạ_tầng cảng_hàng_không 2750 ha diện_tích đất cho quốc_phòng 1050 ha diện_tích đất dành cho hạng_mục phụ_trợ và công_nghiệp hàng_không các công_trình thương_mại khác 1200 ha năm 2015 năm dự_án sân_bay long thành được quốc_hội phê_duyệt cũng là năm sân_bay tân_sơn nhất sân_bay lớn nhất việt_nam đầu_mối giao_thương quan_trọng nhất của phía nam với quốc_tế rơi vào tình_trạng quá_tải trầm_trọng khi công_suất thiết_kế chỉ 25 triệu khách năm nhưng đã phải đón đến 26 triệu khách để công_tác giải_phóng mặt_bằng được nhanh_chóng tháng 62017 quốc_hội đã có nghị_quyết 38 tách dự_án hồi đất tái định_cư của dự_án cảng_hàng_không quốc_tế long_thành theo đó tỉnh đồng_nai sẽ thực_hiện giải_phóng mặt_bằng 5000 ha và xây_dựng các khu tái định_cư tập_trung các công_trình phục_vụ tái định_cư cuối năm 2017 báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi dự_án thu_hồi đất bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư cảng_hàng_không quốc_tế long thành được quốc_hội thông_qua tổng mức đầu_tư dự_án này là 22938 tỷ đồng diện_tích đất thu_hồi là 5399 ha trong đó diện_tích đất của sân_bay long thành 5000 ha diện_tích đất khu tái định_cư lộc_an bình sơn 282 ha khu tái định_cư bình_sơn là 97 ha khu nghĩa_trang 20 ha nghị_quyết cũng nêu việc thu_hồi đất bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư tiến_hành một lần và hoàn_thành trước năm 2021 tuy_nhiên giai_đoạn từ 2018 đến nay nhiều lần dự_án sân_bay long thành bị một_số đại_biểu quốc_hội lãnh_đạo bộ_ngành liên_quan nêu tên vì lo_lắng chậm tiến_độ trong phiên thảo_luận tại nghị_trường tháng 102018 ông dương_trung_quốc đoàn đại_biểu quốc_hội tỉnh đồng_nai lên_tiếng việc giải_phóng mặt_bằng để xây_dựng công_trình đã được bàn rất kỹ tại quốc_hội nhưng hiện có dấu_hiệu chậm_trễ gần đây nhất tháng 62020 trong báo_cáo gửi quốc_hội chính_phủ cho biết tiến_độ thẩm_định trình_duyệt dự_án giai_đoạn một đã chậm 3 tháng so với yêu_cầu một tháng sau tháng 72020 bộ kế_hoạch và đầu_tư cho_hay tỷ_lệ giải_ngân vốn để giải_phóng mặt_bằng để thi_công sân_bay long thành mới đạt 10 kế_hoạch giao mức rất thấp so với cam_kết của tỉnh đồng_nai là xong giải_phóng mặt_bằng và bàn_giao đất trước nguy_cơ chậm tiến_độ dây_chuyền dự_án sân_bay long thành sáng 2172020 thủ_tướng nguyễn_xuân_phúc đã đến làm_việc tại đồng_nai để đốc_thúc giải_ngân vốn đầu_tư công và tiến_độ bồi_thường giải_phóng mặt_bằng ông yêu_cầu địa_phương phải bàn_giao mặt_bằng 1800 ha giai_đoạn một sân_bay quốc_tế long thành vào tháng 10 ngày 20102020 ubnd đồng_nai ký bàn_giao 1800 ha đất cho cảng_vụ hàng_không miền nam để thi_công sân_bay long thành giai_đoạn một cùng gần 800 ha cho giai_đoạn hai dự_án công_tác chuẩn_bị đầu_tư dự_án cũng được tổng_công_ty cảng_hàng_không việt_nam acv thực_hiện song_song với giải_phóng mặt_bằng năm 2017 acv tổ_chức tuyển_chọn quốc_tế phương_án kiến_trúc nhà_ga hành_khách cảng_hàng_không quốc_tế long_thành phương_án hoa sen của công_ty heerim architects planners hàn_quốc được bộ giao_thông vân_tải lựa_chọn để thực_hiện thiết_kế cơ_sở trong báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi giai_đoạn một trong 12 tháng acv đã phối_hợp với tư_vấn hoàn_thành báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi giai_đoạn một gồm nhiều hạng_mục chuyên_ngành hành_không tính_chất kỹ_thuật phức_tạp bộ hồ_sơ được trình các cấp thẩm_quyền gồm thuyết_minh báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi khảo_sát hồ_sơ thiết_kế các hạng_mục công_trình hồ_sơ nghiên_cứu về giao_thông kết_nối tổng mức đầu_tư báo_cáo khảo_sát với khối_lượng lên đến 200 kg năm 2019 quốc_hội thông_qua nghị_quyết số 95 về báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi dự_án đầu_tư xây_dựng cảng_hàng_không quốc_tế long thành giai_đoạn một giao chính_phủ xem_xét quyết_định tổng mức đầu_tư lựa_chọn nhà_đầu_tư và đưa ra phương_án huy_động vốn với yêu_cầu sử_dụng vốn của nhà_đầu_tư không sử_dụng bảo_lãnh chính_phủ và bảo_đảm tiến_độ tính khả_thi hiệu_quả và minh_bạch ngày 11112020 chính_phủ phê_duyệt dự_án đầu_tư giai_đoạn một dự_án với tổng mức đầu_tư khoảng 109111 tỷ đồng mục_tiêu đưa vào khai_thác trong năm 2025 trong giai_đoạn một đường_băng sân_bay long thành sẽ dài 4000 m rộng 75 m cùng hệ_thống đường lăn sân đỗ đảm_bảo cho các loại máy_bay hoạt_động xây_dựng nhà_ga hành_khách công_suất 25 triệu khách năm tổng diện_tích sàn 373000 m2 theo ông lại xuân_thanh chủ_tịch hđqt tổng_công_ty cảng_hàng_không việt_nam acv có hai yếu_tố thuận_lợi hết_sức cơ_bản đối_với acv trong việc thực_hiện dự_án thứ nhất là công_tác giải_phóng mặt_bằng do ubnd tỉnh đồng_nai thực_hiện phần đất cần_thiết cho giai_đoạn một đã được tỉnh bàn_giao cho bộ giao_thông vận_tải thứ hai là nguồn vốn được đảm_bảo đầy_đủ sẵn_sàng thông_tin việc acv bố_trí nguồn tài_chính cho dự_án ông lại xuân_thanh nói với vnexpress vốn tự_có của acv đến từ 2 nguồn gồm 29225 tỷ đồng tiền_mặt hiện có và dòng tiền_tích lũy trong giai_đoạn 2020 2025 dành riêng cho dự_án là 6877 tỷ đồng số còn lại dự_kiến được acv huy_động dưới nhiều hình_thức như vay thương_mại phát_hành trái_phiếu doanh_nghiệp thị_trường trong nước và quốc_tế hiện_nay 22 tổ_chức đã ký thỏa_thuận bảo_mật thông_tin để trao_đổi về dự_án trong đó 12 tổ_chức đã ký biên_bản ghi_nhớ về mong_muốn tài_trợ cho dự_án với tổng giá_trị đề_xuất hơn 143000 tỷ đồng nhiều hơn nhu_cầu vốn cần huy_động ông lại xuân_thanh nói hồi tháng 112020 theo bộ giao_thông vận_tải cảng_hàng_không quốc_tế long thành là cảng quan_trọng của quốc_gia hướng tới trở_thành một trong những trung_tâm trung_chuyển hàng_không quốc_tế của khu_vực sân_bay này sẽ áp_dụng các công_nghệ hiện_đại và có tính mở để có_thể cập_nhật các công_nghệ tiên_tiến nhất theo tiêu_chuẩn quốc_tế bảo_đảm khai_thác hiệu_quả chính_xác độ tin_cậy cao với đầy_đủ chức_năng dự_phòng tiết_kiệm năng_lượng
từ năm 2010 đến nay hai bên đường hòa_lạc hòa_bình vẫn chưa hoàn_thành quy_hoạch chi_tiết
ngày 41 ông nguyễn_ngọc_tuấn chánh thanh_tra bộ xây_dựng cho_hay cơ_quan này vừa ra kết_luận thanh_tra về quy_hoạch xây_dựng quản_lý_nhà_nước một_số dự_án trên địa_bàn tỉnh hòa_bình hòa_lạc hòa bình là tuyến huyết_mạch nối thủ_đô hà_nội với hòa_bình định_hướng quy_hoạch chung có nhiều khu đa chức_năng các khu đô_thị mới khu đô_thị sinh_thái các điểm dân_cư nông_thôn cụm công_nghiệp khu vui_chơi giải_trí trung_tâm đào_tạo cấp vùng diện_tích lập quy_hoạch là 11106 ha dự_kiến dân_số khoảng 51000 người tuy_nhiên chánh thanh_tra bộ xây_dựng cho biết đồ_án quy_hoạch chung tỷ_lệ 110 0000 hai bên đường hòa_lạc hòa_bình đã được lập và thẩm_định kéo_dài từ cuối năm 2010 đến giữa năm 2017 việc kéo_dài hơn 6 năm là vi_phạm thời_gian lập quy_hoạch quy_định chỉ một năm khiến tỉnh hòa_bình không có định_hướng để triển_khai quy_hoạch phân_khu quy_hoạch chi_tiết đến cuối năm 2020 ubnd tỉnh vẫn chưa triển_khai quy_hoạch phân_khu tuyến đường hòa_lạc hòa_bình làm tiền_đề để triển_khai các dự_án thanh_tra bộ xây_dựng nêu rõ trách_nhiệm thuộc về ubnd tỉnh sở xây_dựng hòa_bình và đơn_vị tư_vấn lập quy_hoạch chung là công_ty cổ_phần tư_vấn xây_dựng covic thanh_tra bộ xây_dựng đã yêu_cầu ubnd tỉnh hòa_bình kiểm_điểm trách_nhiệm của các tổ_chức cá_nhân liên_quan đồng_thời tỉnh hòa_bình cần khẩn_trương lập quy_hoạch phân_khu quy_hoạch chi_tiết tuyến đường rà_soát các dự_án chưa phù_hợp hai bên đường hòa_lạc hòa_bình một_số sai_phạm về quy_hoạch của các khu du_lịch trên địa_bàn tỉnh hòa_bình cũng được phát_hiện tại khu du_lịch sinh_thái_tâm linh_lạc thủy mật_độ xây_dựng tầng cao công_trình trong các ô đất theo đồ_án quy_hoạch không phù_hợp với quyết_định phê_duyệt của tỉnh tại khu du_lịch thiên_nhiên robinson một_số biệt_thự căn_bungalow xây_dựng sai so với giấy_phép hoặc không có giấy_phép xây_dựng dự_án khu nhà ở vĩnh_hà có 7 công_trình không đúng quy_hoạch được phê_duyệt về chỉ_giới xây_dựng công_trình nhà_văn hóa không đúng quy_hoạch về vị_trí 13 nhà liền kề chưa phù_hợp về kiến_trúc
sân_bay thứ hai của hà_nội được đưa vào dự_thảo quy_hoạch hệ_thống cảng_hàng_không sân_bay đến năm 2030 tầm nhìn 2050
ngày 1312 đại_diện cục hàng_không việt_nam cho biết cơ_quan này đã hoàn_tất dự_thảo và đưa ra lấy ý_kiến quy_hoạch tổng_thể phát_triển hệ_thống cảng_hàng_không sân_bay toàn_quốc theo dự_thảo hai cảng_hàng_không mới được bổ_sung vào quy_hoạch là sân_bay cao bằng và sân_bay thứ hai cho vùng thủ_đô hà_nội hai sân_bay này chưa được xây_dựng giai_đoạn 2020 2030 mà thực_hiện giai_đoạn định_hướng đến 2050 cơ_quan soạn_thảo chưa xác_định vị_trí của sân_bay thứ hai của hà_nội chỉ nêu nghiên_cứu vị_trí sau năm 2040 do có nhiều yếu_tố ảnh_hưởng vị_trí sân_bay trong tầm nhìn 30 năm trước đó thay sở quy_hoạch kiến_trúc hà_nội đề_xuất đặt sân_bay thứ hai của thủ_đô tại huyện ứng_hòa cũng theo dự_thảo tới năm 2030 việt_nam sẽ có 26 sân_bay thay_vì 28 như quy_hoạch hiện_nay hai sân_bay nà_sản và lai_châu đã có trong quy_hoạch hiện_nay sẽ được lùi sau năm 2030 dự_thảo không có sân_bay hà_tĩnh thành sơn như đề_xuất của tỉnh hà_tĩnh và ninh_thuận trước đó dự_thảo quy_hoạch cảng_hàng_không sân_bay của cục hàng_không cũng đưa ra kế_hoạch nâng_cấp mở_rộng một_số sân_bay hiện_hữu theo đó mở_rộng sân_bay nội_bài với 3 đường_băng vào năm 2030 4 đường_băng vào năm 2050 xây thêm 3 nhà_ga mới để nâng công_suất lên 100 triệu khách vào năm 2050 sân_bay long thành được xây_dựng hoàn_thiện giai_đoạn 1 vào năm 2025 và tiếp_tục phát_triển lên 4 đường_băng thêm nhà_ga để đạt công_suất 120 triệu khách vào năm 2050 sân_bay đà_nẵng mở_rộng lên 3 đường_băng mở_rộng nhà_ga để đạt công_suất 40 triệu hành_khách năm vào năm 2050 sân_bay thọ xuân thanh_hóa sẽ được mở_rộng lên 2 đường_băng công_suất đạt 10 triệu khách năm vào năm 2050 quy_hoạch cũng ước_tính tổng mức đầu_tư thực_hiện các dự_án giai_đoạn 2020 2030 khoảng 365100 tỷ đồng giai_đoạn 2030 2050 khoảng 866360 tỷ đồng trong năm qua một_số địa_phương đã kiến_nghị bổ_sung thêm các sân_bay như cao_bằng hà_tĩnh sân_bay thứ hai của hà_nội tại huyện ứng_hòa vào quy_hoạch tổng_thể phát_triển hệ_thống cảng_hàng_không sân_bay toàn_quốc giai_đoạn đến năm 2030 định_hướng đến năm 2050 hiện_nay cả nước có 22 sân_bay nội_địa và quốc_tế theo quy_hoạch phát_triển sân_bay tới năm 2020 định_hướng 2030 được thủ_tướng phê_duyệt năm 2018 tới năm 2030 sẽ có 28 sân_bay ngoài các sân_bay hiện có sẽ đầu_tư thêm các sân_bay như long thành đồng_nai nà_sản sơn_la lai_châu sapa lào_cai quảng_trị phan_thiết
hà nộithủ_tướng vừa phê_duyệt quy_hoạch hòa_lạc thành đô_thị khoa_học công_nghệ với dự_kiến năm 2030 đáp_ứng nhà ở cho 600000 dân
theo quyết_định phê_duyệt của thủ_tướng nguyễn_xuân_phúc đô_thị hòa_lạc sẽ thuộc_địa_giới hành_chính các huyện quốc_oai thạch_thất và thị_xã sơn_tây tp hà_nội với quy_mô nghiên_cứu 17274 ha phía bắc giáp với trục hồ tây ba vì phía đông là sông_tích còn phía tây và nam_giáp với tỉnh hòa_bình đô_thị hòa_lạc được định_hướng là đô_thị khoa_học công_nghệ nơi tập_trung trí_tuệ và công_nghệ tiên_tiến trung_tâm đào_tạo nguồn nhân_lực chất_lượng cao trung_tâm nghiên_cứu khoa_học công_nghệ_cao của cả nước trung_tâm đại_học quốc_gia và cao_đẳng dạy nghề trung_tâm y_tế khám_chữa bệnh nghỉ_dưỡng đô_thị này cũng sẽ là đô_thị sinh_thái nghỉ_dưỡng đô_thị khoa_học công_nghệ theo hướng phát_triển đô_thị xanh đô_thị thông_minh tiết_kiệm năng_lượng trung_tâm vùng phía tây hà_nội quy_mô dân_số năm 2025 dự_kiến khoảng 150000 người từ năm 2030 dân_số tối_đa khoảng 600000 người với tỷ_lệ dân_số đô_thị khoảng 85 đô_thị hòa_lạc có mô_hình phát_triển với 2 vùng đặc_trưng vùng phát_triển đô_thị gồm khu công_nghệ_cao hòa_lạc khu đại_học quốc_gia hà_nội và khu đô_thị mới được phân_chia và xác_định bởi tuyến đường đại_lộ thăng_long tuyến cao_tốc hòa_lạc hòa_bình quốc_lộ 21 đường hồ chí_minh trong đó 7 phân_khu chức_năng vùng phát_triển đô_thị gồm phân_khutên gọidiện_tích ha dân_số người chức nănghl1đại_học quốc_gia hà_nội1136 9663000 trung_tâm đào tạohl2khu công_nghệ cao1350 31100000 trung_tâm khoa_học công_nghệhl3đô thị_sinh thái666 8643500 đô_thị sinh_tháihl4đô thị_sinh thái1 75353145 000 đô_thị đô_thị sinh_tháihl5đô thị_sinh thái1 0318775 000 đô_thị đô_thị sinh_tháihl6đô thị_phú cát hòa thạch970 6584000_công_nghiệp công_nghệ_cao đô_thị mật_độ caoriêng khu_vực phía bắc của đại_lộ thăng_long là nơi triển_khai xây_dựng theo quy_hoạch là khu công_nghệ hòa_lạc và khu đại_học quốc_gia hà_nội vành_đai xanh là vùng bao quanh của nội_thị được phân_định theo các tuyến đường_vành_đai của đô_thị đường hồ chí_minh các tuyến đường tránh đường_vành_đai đô_thị và các chức_năng sử_dụng đất đặc_thù vùng nông_nghiệp lâm_nghiệp đất quân_sự bao_gồm khu_vực nông_nghiệp phía tây sông_tích khu sinh_thái rừng_núi_viên nam khu_vực đệm xanh sân_bay hòa_lạc gắn với hồ đồng_mô và rừng quốc_gia ba vì trước đó trong tờ_trình gửi thủ_tướng ubnd tp hà_nội cho biết quy_hoạch chung đô_thị hòa_lạc nhằm phát_triển khu_vực này thành đô_thị hiện_đại đến 2030 và tầm nhìn đến 2050 đô_thị hòa_lạc có vai_trò giảm tải chức_năng và áp_lực về dân_số cho đô_thị trung_tâm là động_lực thúc_đẩy phát_triển kinh_tế xã_hội các quận huyện ngoại_thành hoàng thắng
9 tháng đầu năm dubai tiếp_tục dẫn_đầu thế_giới khi bán được 277 căn nhà có giá 10 triệu usd trở lên
báo_cáo công_bố hôm 410 của hãng tư_vấn bất_động_sản knight_frank cho thấy 9 tháng đầu năm số nhà có_giá từ 10 triệu usd trở lên được giao_dịch tại dubai là 277 căn đây là kỷ_lục mới với dubai giúp họ củng_cố vị_trí thị_trường bất_động_sản xa_xỉ bận_rộn thế_giới xếp trên new york hong_kong và london tổng giá_trị các căn này được bán vào_khoảng 5 tỷ usd tính riêng quý_iii doanh_số bán nhà giá từ 10 triệu usd trở lên là 16 tỷ usd con_số này tăng so với 113 tỷ usd cùng kỳ năm_ngoái dubai đang tích_cực thu_hút nhân_lực và vốn để thúc_đẩy tăng_trưởng trong dài_hạn họ gây_dựng các trụ_cột kinh_tế là đầu_tư bất_động_sản du_lịch và vốn đầu_tư nước_ngoài năm nay thị_trường bất_động_sản dubai bùng_nổ nhờ nhu_cầu từ khách nga sau xung_đột tại ukraine và dubai nới lỏng các quy_định về cư_trú tiểu_quốc này ghi_nhận các giao_dịch giá_trị lên tới 177 tỷ_dirham 48 tỷ usd chỉ trong nửa đầu năm làn_sóng người mua mới đã giúp chấm_dứt chuỗi 7 năm thị_trường bất_động_sản tại đây đi xuống theo hãng tư_vấn bất_động_sản knight_frank dubai đứng đầu thế_giới về các giao_dịch nhà có giá_trị 10 triệu usd trở lên trong quý ii nhu_cầu nhà xa_xỉ tại dubai vẫn rất lớn còn nguồn cung chưa_thể theo kịp faisal durrani giám_đốc nghiên_cứu khu_vực trung_đông và châu_phi tại knight_frank cho biết hãng bất_động_sản danube properties đã mở bán 5 dự_án năm nay tổng_cộng 19 tháng qua họ đã mở bán 10 dự_án trong khi đó samana developers kỳ_vọng mở bán 12 dự_án từ nay đến cuối năm 2023 được dự_báo vượt 2009 thành năm dubai có doanh_số bất_động_sản cao nhất đến nay hà_thu theo reuters
hà nội33 lô đất tại thôn lễ_pháp tiên_dương đông anh vừa được đấu_giá_thành_công trong đó có thửa đất giá trúng là 100 triệu đồng một m2 gấp đôi khởi_điểm
huyện đông anh vừa tổ_chức đấu_giá 33 lô đất với tổng diện_tích gần 4000 m2 trong ô đất lk1 lk2 thuộc dự_án xây_dựng hạ_tầng kỹ_thuật khu đấu_giá quyền sử_dụng đất phía tây bắc thôn lễ_pháp xã tiên_dương phiên đấu_giá có gần 170 khách_hàng với hơn 300 hồ_sơ tham_gia trong đó thửa đất trúng đấu_giá cao nhất với giá 100 triệu đồng mỗi m2 gấp đôi giá khởi_điểm từ 46 triệu đồng đến 57 triệu đồng mỗi m2 tùy theo diện_tích và vị_trí thửa đất có_giá trúng thấp nhất là 53 triệu đồng mỗi m2 tổng_số tiền thu được từ phiên đấu_giá gần 260 tỷ đồng tăng hơn 67 tỷ đồng so với giá khởi_điểm trước đó cũng tại huyện đông anh 11 thửa đất tại khu đất thôn đông xã tàm_xá cũng được đưa ra đấu_giá với tổng diện_tích hơn 1100 m2 giá khởi_điểm 4350 triệu đồng mỗi m2 theo đó thửa trúng đấu_giá cao nhất là 82 triệu đồng mỗi m2 cao hơn khoảng 80 giá khởi_điểm thửa có giá trúng thấp nhất là 49 triệu đồng một m2 trong đầu quý_iv nhiều lô đất tại đông anh tiếp_tục được đấu_giá công_ty đấu_giá hợp_danh đấu_giá việt_nam vừa ra thông_báo đấu_giá 18 thửa đất ở trong ô đất lk2 lk3 và lk4 thuộc dự_án xây_dựng hạ_tầng kỹ_thuật khu đấu_giá quyền sử_dụng đất a5 xã uy_nỗ các thửa đất có diện_tích 129 238 m2 mỗi thửa giá khởi_điểm 5971 triệu đồng mỗi m2 buổi đấu_giá được tổ_chức từ 14 h30 ngày 2110 tại hội_trường trung_tâm chính_trị huyện đông anh sau khi đề_án thành_lập quận đông anh được thông_qua hồi tháng 7 phân_khúc đất đấu_giá ở khu_vực này được nhiều người quan_tâm trở_lại trái_ngược với cảnh ế_ẩm ít người tham_gia nửa đầu năm mức trúng đấu_giá gấp đôi giá khởi_điểm tại đông anh được ghi_nhận vào quý iii năm_ngoái trước khi thị_trường rơi vào trầm_lắng đông anh nằm trong số những thị_trường bất_động_sản vùng_ven phát_triển sôi_động tại hà_nội vài năm trở_lại đây nhờ thông_tin quy_hoạch lên quận có giai_đoạn khu_vực này trải qua những cơn_sốt_giá mạnh thu_hút nhiều nhà_đầu_tư cá_nhân nhất_là phân_khúc đất nền nhiều khu_vực giá đất đã tăng gấp 23 lần so với thời_điểm trước dịch ngọc diễm
thị_trường bất_động_sản tiềm_ẩn những yếu_tố gây bất_ổn từ nguy_cơ bong_bóng sang suy_thoái thiếu nguồn cung ở các phân_khúc nhất_là nhà giá rẻ theo bộ xây_dựng
tại báo_cáo gửi ủy_ban kinh_tế bộ xây_dựng cho biết nguồn cung bất_động_sản nhà ở vẫn hạn_chế trong quý ii khi số_lượng dự_án hoàn_thành chỉ bằng một_nửa so với quý_i và bằng khoảng 29 so cùng kỳ 2022 nhiều dự_án bị dừng hoặc chậm triển_khai do gặp khó_khăn về pháp_lý vốn nguồn cung thấp giao_dịch cũng trầm_lắng dẫn số_liệu từ các địa_phương bộ xây_dựng cho_hay số_lượng nhà chung_cư nhà ở riêng_lẻ giao_dịch thành_công chỉ bằng 43 cùng kỳ năm_ngoái đất nền giao_dịch sôi_động hơn với khoảng 67500 thương_vụ thành_công nhưng cũng giảm khoảng 68 so với quý ii 2022 thị_trường bất_động_sản vẫn tiềm_ẩn những yếu_tố gây bất_ổn từ nguy_cơ bong_bóng sang suy_thoái thiếu nguồn cung ở các phân_khúc và cơ_cấu hàng hóa chưa phù_hợp nhu_cầu bộ xây_dựng nhận_xét bên cạnh đó giá tăng cao gây khó_khăn cho người mua có nhu_cầu thực hà_nội tp hcm ghi_nhận giá chung_cư mới tăng trở_lại trong quý ii dù thị_trường có dấu_hiệu chững lại tại phân_khúc bất_động_sản nghỉ_dưỡng giá vẫn giảm do chi_phí vốn ở mức cao với nhiều địa_phương bộ xây_dựng cho biết giá bán biệt_thự đất nền hầu_hết giảm 25 so với quý đầu năm cá_biệt có dự_án liền kề_shophouse được rao bán hạ 1015 giá gốc giá nhà ở chưa phù_hợp với thu_nhập thiếu nhà giá rẻ cũng từng được ủy_ban kinh_tế cơ_quan thẩm_tra của quốc_hội nhận_xét khi thẩm_tra việc thực_hiện nghị_quyết giám_sát chất_vấn từ đầu nhiệm_kỳ trong lĩnh_vực xây_dựng cơ_quan này chỉ ra trên thị_trường phần_lớn là nhà ở trung cao_cấp trong khi số_lượng sản_phẩm bình_dân giảm khoảng 4 lần trong 3 năm qua ủy_ban kinh_tế cũng cho rằng vướng_mắc khó_khăn của thị_trường bất_động_sản có_thể kéo_dài nhiều năm chưa_thể giải_quyết trong ngắn_hạn tuy_vậy bộ xây_dựng cho biết nhiều giải_pháp được cơ_quan quản_lý thực_hiện để gỡ khó và thúc_đẩy thị_trường bất_động_sản nhất_là phân_khúc nhà ở xã_hội một trong số này là sửa các quy_định pháp_luật liên_quan nhà ở kinh_doanh bất_động_sản trong đó chính_sách cho nhà ở xã_hội được kiến_nghị quốc_hội cho_phép có hiệu_lực thực_thi từ đầu 2024 sau khi luật nhà ở sửa_đổi luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi được quốc_hội thông_qua tổ công_tác của thủ_tướng tiếp_tục làm_việc với các địa_phương hà_nội tp hcm để rà_soát tháo_gỡ khó_khăn vướng_mắc của các dự_án bất_động_sản đến nay tổ công_tác đã nhận được 108 văn_bản phản_ánh khó_khăn kiến_nghị của các địa_phương doanh_nghiệp liên_quan tới 168 dự_án bất_động_sản số văn_bản này đã được tổ công_tác rà_soát xử_lý theo thẩm_quyền hoặc gửi tới cơ_quan có thẩm_quyền xử_lý để tăng nguồn cung phù_hợp nhu_cầu và thu_nhập người lao_động đề_án đầu_tư xây_dựng ít_nhất 1 triệu căn_hộ nhà ở xã_hội đến 2030 được các địa_phương đẩy_mạnh triển_khai đến nay 20 dự_án nhà ở xã_hội nhà ở cho công_nhân được khởi_công cung_ứng cho thị_trường gần 37800 căn_hộ trong đó trên 80 là dự_án nhà ở xã_hội quy_mô trên 34430 căn tại các địa_phương như hà_nam bình_dương kiên_giang tp hcm khoảng 20 dự_án nhà ở công_nhân được triển_khai tại quảng_ninh bắc_ninh và tp hcm với quy_mô 3360 căn về gói tín_dụng cho vay hỗ_trợ 120000 tỷ đồng bộ xây_dựng thông_tin hiện có 21 dự_án nhà ở xã_hội nhà ở cho công_nhân cải_tạo chung_cư cũ đủ điều_kiện vay số dự_án này có quy_mô 19897 căn_hộ tổng mức đầu_tư 20179 tỷ đồng và nhu_cầu vay vốn theo đề_xuất của các địa_phương gần 7140 tỷ đồng
nhà xây mới ít nhưng người nhập_cư tăng nhanh khiến thị_trường nhà thuê tại australia ngày_càng hạn_hẹp đẩy giá leo_thang
yasha watkins và faye_paliadelis chưa từng quen_biết nhau trước khi dọn về sống chung chia tiền thuê nhà ở tuổi hưu giá thuê tăng vọt ở gold coast đã buộc họ phải làm_vậy chúng_tôi đang ở trong tình_thế phải phụ_thuộc vào nhau để có một mái nhà che nắng faye nói bà yasha năm nay 71 tuổi đã chuyển nhà 6 lần trong 3 năm qua tiền thuê nhà chiếm khoảng 60 lương hưu hàng tuần của bà tôi thực_sự phải đếm từng xu của mình bà nói giá loại căn_hộ nhỏ dạng nhà phụ trong nhà chính granny flat ở gold coast khoảng 500 600 đôla australia mỗi tuần mức mà bà cho là hoàn_toàn vô_lý trên khắp đất_nước giá thuê nhà đang ở mức kỷ_lục theo thừa_nhận gần đây của cựu_thống_đốc ngân_hàng dự_trữ australia rba philip lowe khi giá tăng lên mọi người không chuyển đi hoặc không còn phòng làm_việc tại nhà họ tìm một người ở cùng ông nói trước thượng_viện hồi tháng 5 báo_cáo thị_trường tháng 9 mới công_bố của công_ty dữ_liệu và phân_tích thị_trường bất_động_sản_corelogic cho_hay tỷ_lệ nhà trống cho thuê trên toàn australia đã xuống thấp kỷ_lục chỉ còn 1 ở khắp các thành_phố thủ_phủ các bang và 12 ở khắp các khu_vực ngoại_ô cả nước thị_trường cho thuê vẫn thắt chặt ở hầu_hết mọi nơi tim lawless giám_đốc nghiên_cứu corelogic cho biết chuyên_gia này cho biết tỷ_lệ nhà trống trung_bình trước đại_dịch ở các thành_phố thủ_phủ là 31 do_đó con_số giảm xuống mức 1 là đáng báo_động rất nhiều hậu_quả xã_hội tiêu_cực xuất_phát từ việc thiếu nguồn cung nhà cho thuê tệ nhất là tỷ_lệ vô_gia_cư và cuộc_sống khó_khăn gia_tăng ông phân_tích nhưng dù_sao tốc_độ tăng_giá thuê tiếp_tục có tín_hiệu giảm_tốc giá thuê toàn_quốc tăng 07 trong tháng 9 khiến giá thuê cao hơn 64 trong 9 tháng đầu năm và cao hơn 84 trong 12 tháng qua mức tăng_trưởng giá thuê đã đạt đỉnh nhưng vẫn được xem là rất cao đạt mức 10 trong 12 tháng qua ở các thành_phố triển_vọng với những người thuê nhà ở australia vẫn còn ảm_đạm do tỷ_lệ xây_dựng nhà ở đang có xu_hướng thấp hơn trong khi tăng_trưởng dân_số cơ_học tức di_dân từ nước_ngoài đến tăng nhanh cục thống_kê australia cho biết dân_số nước này đã tăng 22 lên 265 triệu người trong 12 tháng tính đến cuối tháng 32023 do làn_sóng nhập_cư gia_tăng sau covid19 dòng người nhập_cư chiếm 81 mức tăng_trưởng dân_số tương_đương 454400 người louis christopher ceo công_ty nghiên_cứu thị_trường bất_động_sản sqm_research cảnh_báo nước này đang phải đối_mặt với tình_trạng vô_gia_cư gia_tăng rất lớn khi nhu_cầu nhập_cư tiếp_tục vượt xa nguồn cung nhà ở trong tương_lai tôi dự_báo khan_hiếm nhà trống sẽ tiếp_diễn ông nói tương_tự nhà kinh_tế anne_flaherty của proptrack cho rằng áp_lực khó có_thể sớm giảm bớt đối_với người thuê nhà với số_lượng nhà trống dự_đoán sẽ duy_trì ở mức cực thấp trong ít_nhất 12 tháng tới angela jackso kinh_tế trưởng của tổ_chức nhóm chuyên_gia impact_economics and_policy lưu_ý tỷ_lệ nhà trống tiếp_tục thấp đồng_nghĩa với việc giá thuê sẽ cao hơn thời_gian tới trong lúc này những người có tài_chính eo_hẹp phải tiếp_tục chọn cách ở ghép tim lawless lưu_ý chính xu_hướng này cũng góp_phần khiến đà tăng_giá thuê chậm lại gần đây dữ_liệu do rba công_bố vào đầu năm nay cho biết có sự gia_tăng quy_mô hộ gia_đình trung_bình sau khi số người trung_bình trên mỗi hộ giảm trong thời_kỳ đại_dịch nhưng giải_pháp ở ghép thường nói dễ hơn làm nhất_là với những người phụ_nữ độc_thân trên 55 tuổi bà therese hal chuyên_gia viện văn_hóa và xã_hội tại đại_học tây_sydney cho biết những người phụ_nữ này đã phải từ_bỏ rất nhiều trước khi bước đến giai_đoạn về sống chung cùng nhau họ đã từ_bỏ kỳ_vọng về một ngôi nhà của riêng mình để già đi và nhiều người chia_tay hàng đống đồ nội_thất và rất nhiều vật_dụng cá_nhân từng lưu_giữ trong suốt cuộc_đời bà nói trong nỗ_lực giải_quyết khủng_hoảng chính_phủ australia gần đây tuyên_bố sẽ xây_dựng 30000 ngôi nhà xã_hội mới với giá phải_chăng trong vòng 5 năm tới anh kỳ theo abc news macrobusiness
nghệ annhà sáng_lập ecopark và ricons khởi_công xây_dựng dự_án chung_cư cao_cấp trong tổ_hợp đại_đô_thị eco central_park sáng 310
dự_án được nhà sáng_lập ecopark đặt mục_tiêu trở_thành biểu_tượng không_gian sống mới tại thành_phố vinh central park residences có vị_trí gần sông giáp biển và nằm trên mặt đường nguyễn_sỹ sách rộng 70 m sẽ được thông xe vào cuối năm nay đồng_thời sở_hữu các tiện_ích 5 sao dự_án nằm trong đại_đô_thị eco central_park có tổng diện_tích 19196 m2 gồm hai tòa tháp chung_cư hỗn_hợp mỗi tòa có hai tầng hầm và 30 tầng nổi cung_cấp ra thị_trường 620 căn_hộ phát_biểu tại lễ khởi_công dự_án ông nguyễn_đức_cảnh phó tổng_giám_đốc eco central_park central park residences nói_riêng eco central_park nói_chung được kỳ_vọng sẽ trở_thành đại_đô_thị mới trung_tâm mới về nơi ở của thành_phố vinh ông cảnh nói công_ty cổ_phần xây_dựng ricon ricons đảm_nhiệm vai_trò tổng thầu thiết_kế và thi_công dự_án central park residences ông trần_quang_quân tổng_giám_đốc ricons cho biết sự hợp_tác giữa hai thương_hiệu ecopark và ricons sẽ tiếp_tục tạo dấu_ấn trên thị_trường bất_động_sản việt_nam đại_diện tổng thầu cam_kết đảm_bảo tiêu_chí an_toàn chất_lượng và thẩm_mỹ đúng cam_kết cùng nhà sáng_lập ecopark trước đó ricons được chọn là nhà_thầu chiến_lược đảm_nhận triển_khai thi_công phần kết_cấu hoàn_hiện cơ_bản của toàn_bộ 825 căn_villa liền kề phân khu the_garden của dự_án eco central_park dự_án chung_cư cao_tầng central park residences có vị_trí đắc_địa nằm ở phía đông nam thành_phố vinh và tây_bắc của đại_đô_thị eco central park trong quá_trình thiết_kế chung_cư cao_tầng tại đây đội_ngũ kiến_trúc_sư của ecopark tính_toán đến điều_kiện khí_hậu hướng gió hướng nắng môi_trường xung_quanh mục_tiêu của chủ đầu_tư là tạo ra một không_gian sống thân_thiện an_toàn bền_vững bám sát phương_châm kiến_tạo môi_trường sống nơi con_người gần_gũi với thiên_nhiên tại central park residences nhà sáng_lập ecopark đưa 520 khu vườn lên cao để tăng diện_tích cây_xanh cho cư_dân ngoài_ra khu căn_hộ cao_tầng sẽ có loạt tiện_ích theo tiêu_chuẩn khách_sạn 5 sao như bể bơi vô_cực trung_tâm thương_mại vui_chơi giải_trí bệnh_viện trường_học theo tiêu_chuẩn quốc_tế công_viên cây_xanh mặt_nước bốn mùa rực_rỡ sắc hoa 620 căn_hộ central park residences được chủ đầu_tư nhắm đến khách_hàng giàu_có thành_đạt mong_muốn tận_hưởng cuộc_sống chất_lượng hoài phong
công_ty con của vinhomes thái_sơn đăng_ký làm dự_án khu đô_thị 17000 tỷ đồng ở tuyên_quang và sân golf 6400 tỷ ở bắc_giang
theo kết_quả sở kế_hoạch và đầu_tư tỉnh tuyên_quang vừa công_bố công_ty cổ_phần đầu_tư xây_dựng thái_sơn là đơn_vị duy_nhất nộp hồ_sơ đăng_ký thực_hiện dự_án khu đô_thị nghỉ_dưỡng mỹ_lâm tuyên_quang trị_giá hơn 17000 tỷ đồng tương_tự đây cũng là công_ty duy_nhất đăng_ký làm dự_án sân golf núi nham_biền hơn 6400 tỷ đồng ở huyện yên_dũng tỉnh bắc_giang như_vậy hai dự_án này có tổng giá_trị đầu_tư hơn 23400 tỷ đồng tương_đương khoảng 1 tỷ usd công_ty thái_sơn có địa_chỉ tại số 7 đường bằng_lăng 1 khu đô_thị vinhomes_riverside quận long_biên hà_nội đây cũng là địa_chỉ của trụ_sở chính tập_đoàn vingroup tại báo_cáo tài_chính gần nhất công_ty cổ_phần vinhomes ghi_nhận thái_sơn là công_ty con với tỷ_lệ sở_hữu 998 dự_án mỹ_lâm được kỳ_vọng tạo bước đột_phá về phát_triển kinh_tế xã_hội động_lực phát_triển tp tuyên_quang và khu_vực lân_cận với quy_mô 540 ha nằm tại phường mỹ_lâm tp tuyên_quang và xã mỹ_bằng huyện yên_sơn dự_án này được định_hướng là một khu đô_thị sinh_thái kết_hợp nghỉ_dưỡng và dịch_vụ kiểu_mẫu đa_dạng với dân_số gần 20000 người còn dự_án sân golf núi nham_biền ở bắc_giang có diện_tích đất khoảng 134 ha trong đó 88 ha cho sân golf và 46 ha để phát_triển đô_thị dự_án dự_kiến cung_cấp gần 980 căn nhà ở thấp_tầng khu nhà ở xã_hội các công_trình thương_mại dịch_vụ giáo_dục phục_vụ dân_số khoảng 5800 người từ đầu năm đến nay vinhomes cùng các công_ty cũng đã đăng_ký trở_thành chủ đầu_tư của loạt dự_án có giá_trị hàng tỷ usd hồi tháng 8 ubnd tỉnh khánh_hòa chấp_thuận cho liên_danh vinhomes cam_ranh vines làm nhà_đầu_tư dự_án khu đô_thị ven vịnh cam_ranh diện_tích gần 430 ha tổng vốn hơn 85000 tỷ đồng trước đó một tháng tp hải_phòng cũng chấp_thuận cho vinhomes làm khu đô_thị hơn 23000 tỷ đồng tại huyện kiến_thụy hồi tháng 6 công_ty cổ_phần phát_triển thành_phố xanh công_ty con của vinhomes cũng nộp hồ_sơ đăng_ký dự_án khu đô_thị mới hậu_nghĩa đức_hòa ở long_an với vốn đầu_tư hơn 25000 tỷ đồng chưa gồm chi_phí bồi_thường giải_phóng mặt_bằng anh tú
có đến 99 các hạt được khảo_sát ở mỹ ghi_nhận giá nhà vượt khả_năng chi_trả của người thu_nhập trung_bình theo attom
nghiên_cứu của hãng dữ_liệu bất_động_sản attom tiến_hành tại 575 hạt ở mỹ cho biết 99 các nơi này có giá nhà mà người mỹ thu_nhập trung_bình tức kiếm được 71214 usd một năm không đủ khả_năng chi_trả nghiên_cứu đại_diện cho tổng_cộng 3143 hạt tại 50 bang của mỹ attom_định_nghĩa không đủ khả_năng chi_trả là phải dành hơn 28 thu_nhập hàng năm để trả tiền nhà chúng bao_gồm tiền thanh_toán khoản vay bảo_hiểm chủ_sở_hữu nhà và thuế bất_động_sản các chuyên_gia chỉ ra một_số nguyên_nhân làm_giá nhà ở mỹ liên_tục leo_thang khiến chúng nằm ngoài tầm với người thu_nhập trung_bình cụ_thể lãi vay mua nhà hiện đã lên tới 7 một năm tức người mua phải trả thêm hàng trăm usd mỗi tháng so với trước cùng với đó những người đã mua nhà trong thời_kỳ lãi_suất cực thấp không muốn bán nhà để mua lại căn mới với lãi vay cao hơn nhiều do_đó nguồn cung nhà ở hiện_hữu ngày_càng khan_hiếm đẩy giá lên cao daryl fairweather kinh_tế trưởng của redfin cho biết nhóm duy_nhất đang bán nhà hiện_nay là những người thực_sự cần phải di_chuyển vì một sự_kiện nào đó trong đời như ly_hôn kết_hôn sinh con công_việc mới việc thiếu hàng tồn_kho mới đang khiến giá tăng cao ông nói theo hiệp_hội địa_ốc quốc_gia tính đến tháng 8 giá nhà hiện_hữu trung_bình trên toàn_quốc là 407100 usd tăng 39 so với cùng kỳ 2022 lãi vay mua nhà trung_bình thời_hạn 30 năm là 719 mỗi năm tăng từ mức 648 vào đầu năm 2023 theo freddie mac fairweather cho biết giá nhà sẽ vẫn ở mức không_thể chấp_nhận được chừng nào lãi_suất tiếp_tục tăng dữ_liệu của attom bổ_sung thêm vào các nghiên_cứu cho thấy tình_trạng thiếu nhà giá rẻ ngày_càng tăng dan hnatkovskyy đồng sáng_lập startup xây_dựng nhà newhomesmatea cho biết mua nhà đang trở_thành một việc khó_khăn với những người trẻ tuổi theo ông những khách_hàng lớn_tuổi nhiều tiền_mặt có_thể chấp_nhận khoản thanh_toán hàng tháng cao hơn và vẫn mua nhà trên toàn_quốc nhưng những người mua lần đầu thường nhạy_cảm nhất với lãi_suất đã phải trì_hoãn giấc mơ mua nhà attom cho biết các thành_phố có giá nhà vượt tầm với nhất với người thu_nhập trung_bình gồm los angeles chicago phoenix san_diego và quận cam trong khi các khu dân_cư xung_quanh cleveland detroit houston philadelphia hoặc pittsburgh có giá nhà phải_chăng nhất anh kỳ theo sbs
hđqt công_ty cổ_phần đầu_tư ldg vừa thông_qua chủ_trương tái_cơ_cấu tài_sản dự_án để trả nợ trái_phiếu ngân_hàng
công_ty cổ_phần đầu_tư ldg sẽ chuyển_nhượng 2 dự_án gồm khu du_lịch biển bãi bụt sơn_trà và khu chung_cư lô c1 tại phường bình_an tp dĩ_an tỉnh bình_dương do ldg làm chủ đầu_tư trong đó dự_án khu du_lịch biển bãi bụt sơn trà có tên thương_mại ldg_grand miền trung quy_mô 29 ha tổng vốn đầu_tư hơn 4600 tỷ đồng năm 2019 ldg nhận chuyển_nhượng 999 cổ_phần tại công_ty cổ_phần hải_duy chủ đầu_tư dự_án này đến 306 ldg ghi_nhận khoản phải thu dài_hạn tại công_ty hải_duy gần 1340 tỷ đồng cùng với đó ldg cũng sẽ tái_cơ_cấu tài_sản thông_qua việc hợp_tác với đối_tác có năng_lực để phát_triển dự_án chủ đầu_tư này dự_kiến chuyển_nhượng một phần hoặc toàn_bộ dự_án của công_ty cổ_phần tại các công_ty con giá để chuyển_nhượng dự_án cổ_phần không được thấp hơn giá_vốn ldg đã ghi_nhận hđqt ldg ủy quyền cho ông nguyễn_khánh_hưng chủ_tịch hđqt ldg thực_hiện thương_thảo ký hợp_đồng quyết_định các công_việc liên_quan theo đúng quy_định pháp_luật thành_lập năm 2010 ldg hoạt_động trong lĩnh_vực bất_động_sản với các sản_phẩm đất nền nhà phố căn_hộ khu đô_thị tại nhiều địa_phương phía nam như tp hcm bình_dương đồng_nai cũng như nhiều doanh_nghiệp địa_ốc khác ldg đang phải trải qua một giai_đoạn nhiều khó_khăn năm 2022 ldg lãi_hợp nhất 4 tỷ đồng chỉ bằng 154 so với năm 2021 đến nửa đầu năm nay công_ty này lỗ đến 150 tỷ tại báo_cáo soát_xét bán_niên 2023 tại thời_điểm hết tháng 6 kiểm_toán lưu_ý ldg có phát_sinh khoản chậm thanh_toán tiền lãi hơn 225 tỷ đồng của một lô trái_phiếu và chậm trả gốc lãi ngân_hàng xấp_xỉ 34 tỷ đồng hồi tháng 8 chủ_tịch hđqt ldg đã bị phạt hơn 520 triệu đồng vì chậm công_bố thông_tin khi bán 26 triệu cổ_phiếu doanh_nghiệp này tại phiên họp thường_niên sau đó ông hưng đã xin_lỗi cổ_đông và khẳng_định không có âm_mưu trong việc này chủ_tịch ldg cũng nói rằng thời qua ông và các lãnh_đạo đã phải dùng tài_sản cá_nhân để giúp_đỡ công_ty trong lúc khó_khăn anh tú
để có tiền trả nợ hải_phát lên kế_hoạch tập_trung bán_buôn sản_phẩm tại các dự_án ở lào_cai bắc_giang quảng_ninh
thông_tin vừa được công_ty cổ_phần đầu_tư hải_phát cho biết trong tài_liệu chuẩn_bị cho phiên họp thường_niên cuối tháng 10 hải_phát cho biết sẽ tái_cấu_trúc toàn_diện doanh_nghiệp từ công_ty mẹ đến các công_ty con đồng_thời công_ty cũng sẽ cơ_cấu các khoản nợ đến hạn và cơ_cấu tỷ_lệ sở_hữu tại các công_ty con công_ty liên_kết để có dòng tiền trả nợ các khoản đến hạn phát_triển dự_án cũng như duy_trì hoạt_động hải_phát dự_kiến tập_trung bán_buôn sản_phẩm tại các dự_án như lào_cai 4 tòa cao_tầng da bắc_giang khu dân_cư đô_thị tại phường hải_yên tp móng cái giai_đoạn 1 hồi tháng 8 công_ty này cũng thông_qua nghị_quyết chuyển_nhượng vốn góp tại hp hospitality nha_trang chủ đầu_tư khu đất thương_mại tm1 đây là dự_án thuộc khu dân_cư cồn tân_lập đây là một trong những vị_trí đất vàng tại tp nha_trang khi nằm giáp cầu trần_phú cửa_sông cái chảy ra biển trước đó năm 2017 hải_phát đã mua lại phần vốn góp tại hp hospitality nha_trang từ công_ty cổ_phần sông đà thăng_long dù vậy hải_phát vẫn cho biết sẽ nghiên_cứu tìm_kiếm cơ_hội đầu_tư mới để có dự_án gối_đầu cho công_ty đặc_biệt các dự_án có_thể kinh_doanh năm 2024 2025 đồng_thời công_ty cũng muốn tập_trung nguồn_lực để thi_công 2 dự_án chính ở bắc_giang và cao bằng năm_ngoái hải_phát đạt doanh_1210 tỷ đồng chỉ giảm 15 so với năm 2021 tuy_nhiên chủ đầu_tư này lỗ gần 60 tỷ đồng trong khi năm trước đó vẫn lãi 286 tỷ năm nay hải_phát đặt mục_tiêu lãi ít_nhất 120 tỷ với kế_hoạch doanh_thu đặt tối_thiểu 2500 tỷ đồng nửa đầu năm nay hải_phát ghi_nhận doanh_thu gần 900 tỷ đồng và lãi trước thuế 778 tỷ đồng đến 306 nợ phải trả của công_ty hơn 5300 tỷ đồng giảm hơn 11 so với đầu năm và chiếm khoảng 60 tổng nguồn vốn của công_ty hồi giữa tháng 9 cổ_phiếu hpx của hải_phát bị đình_chỉ giao_dịch vì chậm công_bố thông_tin theo quy_định đến nay công_ty đã công_bố loạt báo_cáo tài_chính còn thiếu như báo_cáo kiểm_toán năm 2022 báo_cáo quý_i ii 2023 và báo_cáo soát_xét bán_niên 2023 anh tú
theo phó chủ_tịch bắc ninh ngô tân_phượng lao_động trẻ đến tỉnh này thu_nhập chưa đủ mua nhà và thường chỉ có nhu_cầu thuê
ông ngô tân_phượng đã chia_sẻ một_số lý_do khiến bắc_ninh còn khoảng 1300 căn nhà ở công_nhân với vnexpress bên lề một sự_kiện tại tỉnh này hôm 289 theo phó chủ_tịch ubnd tỉnh bắc_ninh hơn 70 công_nhân tại địa_phương này từ nơi khác đến trong đó lực_lượng lao_động trẻ 1830_tuổi đến làm_việc tại thủ_phủ công_nghiệp miền bắc chỉ có nhu_cầu thuê thay_vì mua nhà cùng với đó ông phượng cho biết công_nhân cũng khó đáp_ứng khả_năng tài_chính để mua nhà khi thu_nhập 910 triệu đồng một tháng ông nói thêm ngoài trang_trải sinh_hoạt_phí người lao_động đã khó_khăn còn thường phải dành_dụm để gửi thêm tiền về quê cho gia_đình thời_gian qua bắc_ninh hoàn_thành 7 dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân với 4000 căn_hộ đủ điều_kiện đưa vào sử_dụng các chủ đầu_tư đã rao bán 1681 căn nhưng rất ít công_nhân đăng_ký mua khiến còn tồn_đọng 1324 căn_hộ trong báo_cáo vướng_mắc về nhà ở xã_hội tháng trước ubnd tỉnh cũng đánh_giá đa_số công_nhân ở bắc_ninh có tính_chất cư_trú không ổn_định thường_xuyên thay_đổi công_việc bên cạnh đó tỉnh cho rằng người lao_động cũng chưa có thói_quen ở nhà cao_tầng bắc_ninh đã đề_nghị việc đầu_tư xây_dựng nhà ở lưu_trú công_nhân cần được thực_hiện cả ở bên ngoài các khu công_nghiệp từ đó loại_hình này có_thể phục_vụ rộng_rãi cho các đối_tượng là công_nhân làm_việc tại các khu_công_nghiệp khu kinh_tế khu chế_xuất khu công_nghệ_cao cụm công_nghiệp vừa và nhỏ các cơ_sở sản_xuất tất_cả các ngành nghề đồng_thời tỉnh cũng đề_nghị bộ xây_dựng nghiên_cứu bổ_sung các cơ_chế ưu_đãi đặc_biệt hơn_nữa với dự_án nhà lưu_trú công_nhân bắc_ninh hiện có 15 khu công_nghiệp đang hoạt_động nhiều nhất miền bắc và nằm trong top 5 toàn_quốc đến cuối năm_ngoái các khu công_nghiệp này sử_dụng hơn 314000 lao_động không riêng bắc_ninh tình_trạng ế nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân cũng tồn_tại ở một_số địa_phương khác qua rà_soát gần đây của hđnd tp hcm một dự_án nhà ở xã_hội tại tp thủ_đức hơn 1000 căn dự_kiến bàn_giao cuối năm nay nhưng chỉ có khoảng 100 hồ_sơ đăng_ký thuê nhà việc này xuất_phát từ một_số bất_cập trong chính_sách hiện_hành đại_diện chủ đầu_tư dự_án lý_giải thực_tế có nhiều khách_hàng thuộc nhóm đối_tượng được hưởng chính hỗ_trợ về nhà ở xã_hội đã tìm_hiểu song rất ít hồ_sơ đạt yêu_cầu theo quy_định hiện_hành những người được mua nhà ở xã_hội cần đáp_ứng 3 điều_kiện về nhà ở cư_trú và mức thu_nhập trong đó điều_kiện về cư_trú là phải có đăng_ký thường_trú tại nơi có dự_án nhà ở xã_hội hoặc đăng_ký tạm_trú từ một năm trở lên đối_tượng mua nhà ở xã_hội cũng không được thuộc diện phải nộp thuế_thu_nhập cá_nhân tức lương không quá 11 triệu đồng mỗi tháng những quy_định này được một_số chuyên_gia đánh_giá đã lỗi_thời ví_dụ giá nhà ở xã_hội tăng gần gấp đôi sau 5 năm nhưng cách xác_định thu_nhập thấp điều_kiện quan_trọng để được mua nhà vẫn như 8 năm trước bộ xây_dựng cho biết đã đề_xuất mở_rộng đối_tượng mua nhà ở xã_hội bỏ điều_kiện về cư_trú cũng như nâng mức thu_nhập lên cao hơn trong dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi đức_minh anh tú
tp hcmtừ sau covid19 tình_trạng các mặt_bằng trung_tâm đóng_cửa_hàng_loạt vẫn chưa cải_thiện nhiều chủ nhà chấp_nhận giảm_giá hơn 30
chị lan chủ căn nhà trên đường lê_thị_riêng quận 1 tp hcm cho biết giai_đoạn trước 2021 chị cho thuê làm thẩm_mỹ_viện với giá 88 triệu đồng mỗi tháng 4x16 m sau dịch đơn_vị này hoạt_động kém hiệu_quả nên trả mặt_bằng vài khách thương_lượng với mức giá hơn 60 triệu đồng nhưng chị lan chưa muốn ký hợp_đồng sau 2 tháng để trống và nhận thấy nhiều mặt_bằng lân_cận vẫn trong tình_trạng đóng_cửa chị lan đồng_ý với mức giá 65 triệu đồng mỗi tháng và tìm được khách thuê mới nếu không hỗ_trợ người thuê trong giai_đoạn khó_khăn thì hai bên đều chịu thiệt chủ nhà mất nguồn thu khách_hàng khó có cơ_hội trở_lại thị_trường chị chia_sẻ trước đó tuyến đường này vốn tập_trung kinh_doanh các dịch_vụ salon tóc tiệm làm nail spa thẩm_mỹ_viện cửa_hàng thời_trang nhưng sau khi đóng_cửa hàng_loạt do giãn cách xã_hội đến nay vẫn còn nhiều thương_hiệu chưa quay trở_lại một mặt_bằng khác trên đường cách_mạng tháng_tám diện_tích 9x13 m trước 2020 có giá thuê gần 200 triệu mỗi tháng sau khi khách cũ rời đi vào cuối 2021 căn này để trống chủ nhà đăng_tin cho thuê giá 160 triệu mỗi tháng đến cuối năm 2022 căn này mới được một thương_hiệu cà_phê thuê lại với mức giá 130 triệu đồng cùng thời_điểm chủ nhà rao bán căn này giá 80 tỷ đồng đến nay vẫn chưa có người mua theo ghi_nhận nhiều căn nhà phố mặt_tiền 23_tầng tại các tuyến đường như lê_lợi nguyễn_thị_minh khai cách_mạng tháng_tám trương_định vẫn trong tình_trạng bỏ trống nhiều dày_đặc số điện_thoại rao bán và cho thuê vỉa_hè phía trước thành điểm bán hàng rong trong nhiều tháng qua những thương_hiệu đang hoạt_động chủ_yếu do duy_trì hợp_đồng thuê từ trước thống_kê quý ii từ batdongsan cho thấy mức_độ quan_tâm nhà phố khu trung_tâm tp hcm giảm 6 do hoạt_động tiêu_dùng khó_khăn những căn thuộc đường lê_lợi trương_định lý tự_trọng giá thuê trung_bình khoảng 180 260 triệu đồng mỗi tháng trước_đây mang lợi_thế kinh_doanh nhờ nằm gần chợ bến thành đông khách nước_ngoài nhưng hiện_nay tiềm_năng từ lượng khách này đã giảm đáng_kể nhiều người có nhu_cầu thuê mặt_bằng cho biết mức giá này quá cao so với tiềm_năng thực_tế ở thời_điểm hiện_tại khảo_sát của savills cho thấy giá thuê nhà phố tại các tuyến đường trung_tâm tp hcm giảm 8 mỗi năm từ 2019 đến nay báo_cáo cũng chỉ ra rằng trong suốt ba tháng gần đây lượng tiêu_thụ mặt_bằng khu_vực trung_tâm đạt khoảng 500 m2 thấp nhất kể từ quý iv 2022 chị phương môi_giới nhà phố có thâm_niên gần chục năm tại thị_trường tp hcm cho biết từ quý iv 2022 tình_trạng kinh_doanh ế_ẩm kéo_dài khiến số_lượng mặt_bằng trống_không được cải_thiện dù vị_trí đắt_địa tại khu trung_tâm để tránh tình_trạng bị bỏ trống nhiều chủ nhà chấp_nhận giảm_giá 20 thậm_chí hơn 30 trong 1218 tháng đầu để thu_hút khách thuê các điều_kiện cho thuê hiện ưu_đãi hơn trước ví_dụ tiền đặt_cọc đã giảm từ 36 tháng xuống chỉ còn 12_tháng nếu khách thuê mở_cửa_hàng mỹ_phẩm thời_trang spa dài_hạn chủ nhà tặng thêm phí internet tiền nước tiền đổ rác lý_giải nguyên_nhân nhà phố trống_khách chuyên_gia bất_động_sản độc_lập lê_quốc_kiên phân_tích sau 2020 2021 gần như tất_cả hoạt_động kinh_doanh cần sử_dụng mặt_bằng đều phải đóng_cửa thu_hẹp quy_mô quý i 2022 nhiều đơn_vị còn trong quá_trình cẩn_trọng quan_sát tình_hình việc mở dần lại hoạt_động kinh_doanh mới bắt_đầu tăng từ quý ii 2022 vì_thế dù nhiều doanh_nghiệp hoạt_động lại vẫn không đủ số_lượng cửa_hàng kinh_doanh ban_đầu so với trước dịch hơn nửa kinh_tế việt_nam có độ trễ so với tình_hình suy_thoái của thế_giới hiện_nay là thời_điểm nền kinh_tế ngấm đòn sâu người tiêu_dùng thắt chặt chi_tiêu từ đó dù các nhãn hàng sẽ chỉ mở_cửa khoảng 30 điểm kinh_doanh so với trước để đánh_giá nếu đạt hiệu_quả thì mới tiếp_tục mở_rộng nguyên_nhân thứ hai là sự thay_đổi hành_vi của người tiêu_dùng dịch_chuyển dần giao_dịch từ mua_bán trực_tiếp tại cửa_hàng sang hình_thức kinh_doanh trực_tuyến vì_thế một_số người thuê cho rằng không nhất_thiết phải có cửa_hàng vật_lý nguồn cung mặt_bằng nhiều trong khi nhu_cầu giảm mạnh người đi thuê có nhiều chọn_lựa nên muốn giảm_giá thấp hơn nhiều so với trước dịch dẫn tới xuất_hiện mâu_thuẫn về giá khớp lệnh giữa bên đi thuê với chủ nhà ví_dụ những mặt_bằng trước dịch rao với giá 150 triệu đồng mỗi tháng thì sau dịch khách thuê chỉ trả tối_đa 100 triệu đồng mới ký hợp_đồng nhiều trường_hợp chủ nhà kỳ_vọng cho thuê 280 triệu nhưng bên thuê thương_lượng với mức giá 200 triệu đồng về phía khách thuê nhiều môi_giới cho rằng nhu_cầu tìm thuê nhóm khách bán_lẻ vẫn có tuy_nhiên họ đang trong giai_đoạn chờ đến khi tìm được_giá thuê tốt vì_thế những chủ nhà đồng_ý giảm mạnh hơn 30 vẫn có người thuê theo đà thị_trường ông kiên_dự_đoán giá cho thuê từ đây tới quý ii năm sau vẫn chỉ đạt 80 so với giai_đoạn 2019 các nhà_đầu_tư tương_lai của loại_hình này cần lưu_ý tìm_hiểu thêm về giá cho thuê nhà tại khu_vực để tính phương_án dự_phòng gia_khánh
ông cấn văn_lực và nhiều chuyên_gia nhận_định bất_động_sản đã qua giai_đoạn khó_khăn nhất và dự_báo thị_trường phục_hồi từ đầu năm 2024
cơ_hội trên thị_trường đang nhiều hơn thách_thức vì bất_động_sản đã vượt qua giai_đoạn khó_khăn nhất ts cấn văn_lực chuyên_gia kinh_tế trưởng bidv thành_viên hội_đồng tư_vấn chính_sách tài_chính tiền_tệ quốc_gia nhận_định tại diễn_đàn bất_động_sản mùa thu lần thứ nhất sáng 289 theo ông lực thị_trường bất_động_sản hiện_nay đã phục_hồi bằng 2030 so với thời_điểm hoàng_kim 2021 biểu_hiện là ngân_hàng nhà_nước đã 4 lần giảm lãi_suất điều_hành kéo_theo mặt_bằng lãi_suất gửi và cho vay giảm dần nhiều chính_sách được tung ra hỗ_trợ doanh_nghiệp và cá_nhân như cơ_cấu nợ gói tín_dụng ưu_đãi cho nhà ở xã_hội đặc_biệt chính_sách tài_khóa tiếp_tục mở_rộng nhằm giãn hoãn thuế giảm phí hỗ_trợ các doanh_nghiệp vượt qua khó_khăn về dòng tiền về thanh_khoản riêng trong năm 2023 tổng_số thuế miễn giảm giãn khoảng 200000 tỷ đồng tương_đương giá_trị ngân_sách nhà_nước thực_chi khoảng 78000 tỷ đồng đây là những chính_sách chưa từng có với doanh_nghiệp trong đó có lĩnh_vực bất_động_sản ông lực nói theo chuyên_gia điểm rơi của các lô trái_phiếu đáo_hạn vào tháng 32024 nên áp_lực vẫn trong tầm kiểm_soát bởi doanh_nghiệp đang tích_cực mua lại giãn hoãn nợ trái_phiếu ngoài_ra lạm_phát và lãi_suất có xu_hướng giảm dần tạo thuận_lợi để ngân_hàng nới lỏng chính_sách tiền_tệ tính đến hết tháng 8 lạm_phát duy_trì ở mức 46 còn lãi_suất qua đêm tính giảm gần bằng đầu năm 2021 trong khi đó dòng vốn vào bất_động_sản vẫn đang chảy đều tín_dụng cho địa_ốc tăng gần 5 gần với mức tăng cho toàn hệ_thống kinh_tế lĩnh_vực này cũng đứng thứ hai trong thu_hút vốn fdi với tổng vốn đầu_tư gần 2 tỷ usd chiếm gần 10 tỷ_trọng fdi cùng quan_điểm ông nguyễn_văn_đính chủ_tịch hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam cho biết thị_trường đã có những chuyển_biến tốt hơn từ quý ii một_số dự_án đã chào_bán trở_lại với khoảng 3700 giao_dịch thành_công trong khi đầu năm nguồn cung gần như đứng im giao_dịch chỉ có hơn 1000 đặc_biệt tháng 7 và tháng 8 dữ_liệu của hội môi_giới cho thấy có hơn 5000 giao_dịch thành_công trong đó 70 đến từ phân_khúc căn_hộ chung_cư nguồn cung dần tăng trở_lại đến từ 300 dự_án đã và đang ra hàng trên cả nước phần_lớn là dự_án cũ nhiều chủ đầu_tư đã tái_cấu_trúc sản_phẩm điều_chỉnh giá khá sát với diễn_biến thị_trường và khả_năng chi_trả của người mua nếu_như đầu năm nay nhiều chủ đầu_tư phải đóng bảng hàng bởi e_ngại bán không ai mua thì từ quý_iii niềm tin từ các nhà phát_triển và nhà_đầu_tư đang tăng lên ông đính nói các chuyên_gia dự_báo thị_trường có những tín_hiệu tích_cực để phục_hồi từ đầu năm 2024 ông cấn văn_lực dự_báo kinh_tế việt_nam sẽ tăng_trưởng gần 6 trong quý iii và khoảng 75 trong quý_iv trong đó thị_trường bất_động_sản sẽ diễn_biến tốt hơn từ đầu quý i 2024 chuyên_gia kinh_tế trưởng bidv cho rằng đầu năm 2024 sẽ là thời_điểm thuận_lợi để đưa ra quyết_định đầu_tư bởi lãi_suất giảm và giá bất_động_sản được điều_chỉnh hợp_lý pgsts đinh_trọng_thịnh cho biết thị_trường sẽ thay_đổi tương_đối rõ_rệt từ cuối quý i và đầu quý ii 2024 khi nguồn cung nhà ở xã_hội được bán ra nhiều hơn ông nói thị_trường tiếp_tục tái_cấu_trúc ở các phân_khúc nhất_là nhà ở cao_cấp và du_lịch nghỉ_dưỡng bởi các chủ đầu_tư đang tập_trung nguồn_lực vào những dự_án khả_thi để nhanh_chóng đưa ra thị_trường thúc_đẩy dòng tiền quay trở_lại đặc_biệt đề_án xây_dựng một_triệu căn nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân đã góp_phần đẩy nhanh quá_trình tái_cấu_trúc đổi_mới hoạt_động tăng_cường năng_lực của thị_trường một_cách nhanh nhất từ cuối năm 2022 đến nay có hơn 400 dự_án nhà ở xã_hội được triển_khai tạo cơ_hội để thị_trường phục_hồi báo_cáo của viện nghiên_cứu bất_động_sản_việt_nam cũng dự_báo thị_trường phục_hồi theo xu_hướng hình chữ v từ giữa quý ii 2024 trong đó nguồn cung căn_hộ chung_cư dự_kiến tăng trung_bình 2025 mỗi năm trong giai_đoạn phục_hồi 2024 2026 tại hà_nội và tp hcm nguồn cung căn_hộ giai_đoạn 2024 2026 sẽ khôi_phục mức 70000 85000 căn mỗi năm tương_đương thời_điểm trước dịch_bệnh trong giai_đoạn 2023 2030 các chuyên_gia nhìn_nhận thị_trường vẫn gặp một_số thách_thức do chưa có chiến_lược quốc_gia về phát_triển thị_trường bất_động_sản với tầm nhìn dài_hạn đến năm 2030 những thách_thức cần có giải_pháp về dài_hạn bao_gồm cơ_chế chính_sách pháp_luật chồng_chéo nguồn vốn áp_lực lạm_phát và tăng lãi_suất công_tác quy_hoạch chất_lượng hạ_tầng hệ_thống thông_tin thị_trường và chất_lượng nhân_sự ngọc diễm