İstanbul Finans Merkezi

İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesinin inşaat temelleri 2014 yılında atılmış olup, 21.05.2020 tarihinde %100 Türkiye Varlık Fonu hissedarlığında, TVF İFM A.Ş kurulmuştur. İstanbul Finans Merkezi yerli ve yabancı finansal şirketlere, küresel standartlarda bir ekosisteme ve tüm dünya pazarlarına kolay erişim sunan, Türkiye'nin en stratejik projelerinden biridir. İstanbul’u dünyanın önemli finans merkezleri ile rekabet edebilir konuma yükseltmeyi amaçlayan İstanbul Finans Merkezi, nitelikli ve çok boyutlu bir finansal hizmetler ekosistemi yaratmayı hedeflemektedir. Finansal piyasalarda ürün çeşitliliği, derinliğine katkı sağlanması ve uluslararası piyasalara entegrasyonunun artırılması, teknolojik gelişmeler doğrultusunda finansal piyasalarda ortaya çıkan yeniliklere uyum sağlanması, katılım finansı sektörünün geliştirilmesi ve uluslararası piyasalara entegrasyonunun artırılması, uluslararası kredi kuruluşu veya finansal kurum ve kuruluşlar ile diğer gerçek ve tüzel kişiler ve adi ortaklıkların bölge ülkelerdeki faaliyetlerini yurt içinde yönetmelerine yönelik faaliyetler yürütülecektir. İFM bünyesinde bankalar, sermaye piyasa kuruluşları, katılım finansı şirketleri, finansal yatırım ve portföy yönetim şirketleri ile sigorta şirketleri gibi geniş yelpazedeki finansal kurum ve kuruluşlar tek bir konumda birleşecekler. Bu çerçevede İFM’de başta bankacılık, sigortacılık, yeşil finans, finansal teknolojiler ve katılım finansı gibi stratejik alt sektörlerin yanı sıra uluslararası finansal hizmetler sektörü içerisinde faaliyet gösteren şirketler ile bu şirketleri destekleyecek danışmanlık, bilgi işlem, telekomünikasyon ve finansal teknoloji şirketleri eşliğinde çok boyutlu bir ekosistem ortaya çıkacaktır. ==Projeye Dair Genel Bilgiler== İstanbul Finans Merkezi; 1,4 milyon m2 ofis alanları, 100 bin m2 alışveriş merkezi, 2.100 kişilik konferans ve gösteri merkezi, 30 bin m2 5 yıldızlı oteli, 26 bin araç kapasiteli otoparkı ve akıllı şehir modeli ile iş dünyasının tüm ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Günlük yaklaşık 100 bin çalışanı ve ziyaretçileri sağlıklı, konforlu, çevreye ve sosyal hayata değer katan bir ortamda ağırlamayı hedefleyen İstanbul Finans Merkezi’ni dünyadaki diğer finans merkezlerinden ayrıştıran temel noktaların başında pandemi koşullarında tasarlanmış ve inşa edilmiş olması gelmektedir. İstanbul Finans Merkezi, gelecekteki benzer krizlere hazırlıklı olmak, iş ortaklarını ve çalışanlarını desteklemek adına özel tasarlanmış olup, tüm ofisler açılabilir pencereler ve UV filtreli havalandırma sistemleri ile donatılmıştır. Sürdürülebilirlik yaklaşımıyla hayata geçirilen İstanbul Finans Merkezi, çevreye ve sosyal etki alanına saygılı bir projedir. LEED Altın Sertifikası alma hedefiyle yola çıkan projede benzer amaçla Türkiye’nin ilk Eser Sözleşmesine Dayalı Yeşil Kira Sertifikasının ihracı 2021 Aralık ayında başarıyla tamamlanmıştır. Yatırımcılardan yoğun ilgi gören 600 milyon TL değerindeki ihraçtan sağlanan fon, projedeki çevre dostu yeşil binalarda kullanılmaktadır. Ofis: İstanbul Finans Merkezi’nde, son teknoloji ile donatılmış ve ustalıkla tasarlanmış 21 ofis binası bulunmaktadır. A sınıf binalarda tüm yönetim sistemlerini tek bir çatı altında toplayarak dünya standartlarının üzerinde ve akıllı şehir modeli ile hayata geçirilen proje; çağdaş ofisler, ortak çalışma alanları, 5 yıldızlı toplantı odaları ve dünyaca ünlü lüks restoranların yer aldığı üst düzey alışveriş merkezi ile yurt içi ve yurt dışından tüm çalışanların ihtiyaçlarını karşılamaya hizmet etmektedir. AVM: İstanbul Finans Merkezi’ndeki Alışveriş Merkezi; modern imkanları, özel mimarisi ve fonksiyonel tasarımı ile merkezin özünü yansıtacak şekilde inşa edilmektedir. Her gün 100 bin çalışan ve ziyaretçiye hizmet verecek bu yeni alışveriş alanında dünyaca ünlü perakende markalarının mağazaları yer alacaktır. İki katta toplam 3,3 kilometre uzunluğundaki cadde, sokak ve meydanlara yayılmış şekilde ve açık havada alışveriş konforu yaşatacak AVM içerisinde; gastronomi, giyim, teknoloji, sanat, eğlence ve diğer perakende kategorileriyle geniş hizmet ve marka yelpazesi sunulacaktır. Akademi: İFM’de finans sektörü çalışanlarının uluslararası standartlar ve sektör talepleri doğrultusunda mevcut becerilerini geliştirebilecekleri ve ilgili sertifika ve dereceleri alabilecekleri dünya standartlarında bir eğitim merkezi de yer alacaktır. Konferans ve Gösteri Merkezi: 10.300 m2 büyüklüğünde ve 2.100 kişi kapasiteli İFM - Konferans Merkezi, şehrin en heyecan verici etkinliklerine ev sahipliği yapacaktır. Konferans Merkezinde finans alanında yüksek profilli konuşmacılar ağırlanacak ve dünyaca ünlü kongre, konferans ve seminerler düzenlenecektir. Bu merkez aynı zamanda konserlerin yanı sıra kültürel ve sanatsal etkinlikler için de kullanılacaktır. ==Kanun== İstanbul Finans Merkezi Kanunu ile %100 TVF iştiraki olan TVF İFM A.Ş yirmi yıl süreyle, İFM bölgesinde tüm altyapı ve üstyapının işletilmesi, yönetilmesi, bağımsız bölümlerin ve alanların kiralanması ile her türlü yönetim faaliyetinin gerçekleştirilmesi amacıyla yetkilendirilmiş bulunmaktadır. Kanun ile Türkiye Cumhuriyeti'nin finansal rekabet gücünün uluslararası alanda artırılması, finansal piyasalar ile ürün ve hizmetlerin gelişmesine ve derinleşmesine katkıda bulunulması, uluslararası finans ve sermaye piyasalarına entegrasyonun güçlendirilmesi amaçlanmaktadır. Bu sayede İFM'nin önde gelen küresel finans merkezlerinden biri olmasının sağlanması hedeflenmektedir. Kanun kapsamında, katılımcıların faaliyetlerine ilişkin izin, ruhsat, lisans ve benzeri onay başvuruları ile bunların çalışanlarına ve bu çalışanların bakmakla yükümlü olduğu kişilere ilişkin izin ve onay gibi başvuruların yapılabilmesi amacıyla kamu kurum ve kuruluşlarının ilgili birimlerinin görev alacağı tek durak büro oluşturulacaktır. Tek durak büroda; T.C. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı temsilcileri ile bu bakanlıklarca gerekli görülmesi halinde bunların bağlı, ilgili, ilişkili kuruluşları veya bu bakanlıkların denetiminde olan kamu kurum ve kuruluşlarının temsilcileri ve ilgili ilçe belediyesi temsilcileri yer alacaktır. İFM'de gerçekleştirilecek iş ve işlemlerin tek elden takibini yapmak ve tek durak büroda yer alan kamu kurum ve kuruluşları arasındaki koordinasyonu sağlamak amacıyla tek durak büro, Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi tarafından sevk ve idare edilecektir. İhtiyaç duyulması halinde farklı bakanlık, kamu kurum ve kuruluşları da tek durak büroya dahil edilebilecektir. Tek durak büronun işleyişine dair usul ve esaslar uygulama yönetmeliğinde düzenlenecektir. Finansal hizmet ihracatı Katılımcı belgesi alarak finansal faaliyet gösteren kuruluşların yurt dışında yerleşik kişilere sundukları finansal hizmetler, hizmetten nihai olarak yurt dışında faydalanılması koşuluyla, finansal hizmet ihracatı olarak değerlendirilecektir. Finansal kuruluşların kendi nam ve hesabına gerçekleştirdikleri türev işlemleri, portföylerine varlık alma veya portföylerinden varlık satma işlemleri ile yurt içinde yerleşik kişilerin tasarruflarını yurt dışına çıkaran faaliyetleri, hizmetleri ve işlemleri finansal hizmet ihracatı olarak değerlendirilmeyecektir. Vergi ve diğer mali yükümlülüklere ilişkin istisna ve indirimler Katılımcı belgesi almış finansal kuruluşlar tarafından İFM'de gerçekleştirilen finansal hizmet ihracatı niteliğindeki faaliyetler kapsamında elde edilen kazançların yüzde 75'i kurumlar vergisi matrahının tespitinde, kurumlar vergisi beyannamesi üzerinde ayrıca gösterilmek şartıyla, kurum kazancından indirilecektir. Ancak bu oran, geçici madde kapsamında kurumların 2022 ila 2031 yılları vergilendirme dönemlerine ait kurum kazançları için yüzde 100 olarak uygulanacaktır. Kurumlar vergisine ve harçlara ilişkin ilave muafiyet getiren aynı geçici madde doğrultusunda, katılımcı belgesi almış finansal kuruluşların İFM'de bulunan merkez ve şubelerinden, finansal faaliyet harçları 5 yıl süreyle alınmayacaktır. Ayrıca İFM'de gerçekleştirilen finansal hizmet ihracatı niteliğindeki işlemler ile bu işlemler nedeniyle lehe alınan paralar, banka ve sigorta muameleleri vergisinden müstesna olacaktır. Söz konusu faaliyetlere ilişkin işlemler her türlü harçtan ve bu işlemlere yönelik düzenlenen kağıtlar damga vergisinden müstesna tutulacaktır. Gelir vergisinden müstesna durumlar Katılımcı belgesi almış finansal kuruluşların İFM'de istihdam ettikleri personele ödenen aylık ücretin gerçek safi değerinin yurt dışında en az 5 yıllık mesleki tecrübeye sahip kişilerde yüzde 60'ı, yurt dışında en az 10 yıllık mesleki tecrübeye sahip kişilerde ise yüzde 80'i gelir vergisinden müstesna olacaktır. Bu fıkra kapsamında belirtilen istisna, İFM'de çalışmaya başlamadan önceki son 3 yılda Türkiye'de çalışmamış olan personelin ücret gelirlerine uygulanacaktır. İFM'de yer alan taşınmazların kiralanmasına dair işlemler her türlü harçtan ve bu işlemlere ilişkin düzenlenen kağıtlar damga vergisinden muaf tutulacak. En az üç ülkede aktif olarak faaliyet gösteren katılımcıların bölgesel hazine ve finansal yönetim merkezleri hakkında da bu madde hükümleri uygulanacaktır. ==Ulaşım== İstanbul Finans Merkezi projesinin bulunduğu konum itibarıyla E5 ve TEM karayollarına yakın konumdadır. Finans Merkezi için TEM'e 2 adet yeni yan yol viyadüğü yapılmaya başlamıştır. Bu kapsamda Otoyol'a Metropol İstanbul'un kuzeyinden yeni bağlantı yolları eklenmiştir. Hem bölgedeki trafik sirkülasyonu artırılmış hem de finans merkezi için bağlantı sağlanmıştır. İstanbul Finans Merkezinin içinden ve yakınından iki ayrı metro hattı geçeceği de Şubat 2012’de kamuoyuna duyuruldu. Merkezin içinden geçecek metro hattı M12 Göztepe - Ümraniye Metrosudur. Bu metro hattının istasyonu, finans merkezi inşaatı kapsamında yapılmıştır. Merkezin zemin kotundan yaklaşık 25 metre alttadır. Güneyinden geçmesi planlanan hat olan Altunizade - Sabiha Gökçen Havalimanı Metro hattı iptal edilmiştir. Bu hat yerine İBB'nin Eylül 2020'de duyurduğu HızRay hattının İstanbul Finans Merkezi'nin güneyinden geçmesi planlanmaktadır. ==Kaynakça== ==Dış bağlantılar== * Finans Merkezi’nin planları ve ilk fikir projeleri için görseller (Arkitera.com) * İstanbul Finans Merkezi Altyapı Komitesi (İstanbul Büyükşehir Belediyesi web sitesi) * Finans merkezi İstanbul'da neleri değiştirecek? (NTVMSNBC web sitesi) * İstanbul Uluslararası Finans Merkezi resmi internet sitesi (DPT) Kategori:Ümraniye'deki yapılar Kategori:İstanbul ekonomisi Kategori:Finans merkezleri