15 DE OUTUBRO DE 2016 11 PROJETO DE LEI N.o 325/XIII (2.a) PROLONGA PARA 10 ANOS O PERÍODO TRANSITÓRIO NO NOVO REGIME DO ARRENDAMENTO URBANO PARA SALVAGUARDA DOS ARRENDATÁRIOS COM RENDIMENTO ANUAL BRUTO CORRIGIDO INFERIOR A CINCO RETRIBUIÇÕES MÍNIMAS NACIONAIS ANUAIS, PARA OS ARRENDATÁRIOS COM MAIS DE 65 ANOS, PARA OS ARRENDATÁRIOS COM DEFICIÊNCIA COM MAIS DE 60% DE INCAPACIDADE E PARA LOJAS E ENTIDADES COM INTERESSE HISTÓRICO E CULTURAL (TERCEIRA ALTERAÇÃO À LEI N.o 6/2006, DE 27 DE FEVEREIRO, ALTERADA PELA LEI N.o 31/2012, DE 14 DE AGOSTO, E PELA LEI N.o 79/2014, DE 19 DE DEZEMBRO) Exposição de motivos A Lei n.o 31/2012, de 14 de agosto, que procedeu à revisão do regime jurídico do arrendamento urbano, alterando o Código Civil, o Código de Processo Civil e a Lei n.o 6/2006, de 27 de fevereiro, da autoria do Governo PSD/CDS-PP causou um enorme impacto social negativo e constituiu um ataque ao direito à habitação. A referida lei ignorou mesmo o próprio programa de Governo PSD/CDS-PP onde constava um prazo de transição de 15 anos, no caso até 2027. O prazo estipulado na lei é de cinco anos para os inquilinos com mais de 65 anos ou com deficiência que determine incapacidade de 60%. Este prazo apenas adiou por cinco anos o impacto da lei para as camadas da população mais desfavorecidas, para os idosos e para as pessoas com deficiência. É essencial alargar o prazo de transição até 2027 de forma a assegurar a proteção destes setores da sociedade e para garantir o direito à habitação. O Grupo Parlamentar do Bloco de Esquerda no processo de discussão na especialidade do Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) apresentou desde logo uma proposta para alargar para 15 anos o período de transição. Propôs ainda que o valor atualizado da renda tivesse como limite máximo o valor anual correspondente a 4% do valor do locado (ao invés da proposta de 1/15). Consideramos que eram duas medidas essenciais para evitar um impacto social drástico na população mais idosa e nas pessoas deficientes. A medida continua a ser vital para a justiça social pelo que apresentamos essas medidas neste projeto de lei. O Bloco de Esquerda considera estas alterações ao Novo Regime de Arrendamento Urbano urgentes, pelo que no novo quadro político desenvolve todos os esforços para que a mesma seja realidade. Consideramos que a gravidade das situações causadas pelo NRAU exige uma resposta urgente e o alargamento do prazo transitório. A situação das lojas e entidades com interesse histórico deve levar também à aplicação do prazo de transição. Assim, no presente projeto de lei o período de transição é prolongado até 2027 e o valor atualizado da renda tem como limite máximo o valor anular correspondente a 4% do valor do locado. Assim, nos termos constitucionais e regimentais aplicáveis, as Deputadas e os Deputados do Bloco de Esquerda, apresentam o seguinte projeto de lei: Artigo 1.o ObjetoA presente lei altera o Novo Regime de Arrendamento Urbano prolongando para 10 anos o período transitório no novo regime do arrendamento urbano para a salvaguarda dos arrendatários com rendimento anual bruto corrigido inferior a cinco retribuições mínimas nacionais anuais, para os arrendatários com mais de 65 anos, para os arrendatários com deficiência com mais de 60% de incapacidade e para lojas e entidades com interesse histórico e cultural. Artigo 2.o Alteração ao Novo Regime de Arrendamento Urbano Os artigos 35.o, 36.o e 54.o da Lei n.o 6/2006, de 27 de fevereiro, com as alterações da Lei n.o 31/2012, de 14 de agosto, e da Lei n.o 79/2014, de 19 de dezembro, passam a ter a seguinte redação: