II SÉRIE-B — NÚMERO 68 194 c172. Somente no que se refere às contas individuais do Novo Banco, de um total de mais de 10.600 registos de bens imobiliários, com referência a 4 de Agosto de 2014, foram assumidas provisões de 431 milhões de euros, o que representa mais de 27% do correspondente valor, que desce deste modo de 1.585 milhões de euros para 1153 milhões de euros, havendo 33 bens imobiliários cuja provisão constituída foi superior a 1 milhão de euros, com desvalorizações que nestes casos flutuam entre 19% e 100%, com o caso concreto de um único bem imobiliário, com valor bruto de 40 milhões de euros, a ser objecto de uma provisão de 17 milhões de euros;c173. O somatório destas duas parcelas, com referência a 4 de Agosto de 2014, mostra que entre imparidades sobre a carteira de crédito e ajustamentos aos valores de bens imobiliários houve necessidade de efectuar uma correcção de elementos do activo que correspondem a uma eventual sobrevalorização do mesmo em cerca de 2 mil milhões de euros;c174. Adicionalmente, e ainda que de forma pelo menos parcial tal possa decorrer da diferença de perímetro entre o GBES e o Novo Banco, são de salientar as diferenças registadas entre os correspondentes balanços consolidados, do BES a 30 de Junho e de abertura do Novo Banco, a 4 de Agosto, igualmente com forte presença de bens imobiliários e imparidades aplicadas, no que diz respeito em particular a Activos Não Correntes Detidos para Venda. O respectivo valor no balanço do BES a 30 de Junho era de 3.675 milhões de euros, e baixa para 2399 milhões de euros no balanço de abertura do Novo Banco, decorrente de um valor bruto de 3529 milhões de euros subtraído de imparidades cifradas em 1130 milhões de euros;c175. A este propósito, refere a CMVM: i) ter efectuado acções de supervisão a fundos de gestão de património imobiliário da esfera do GES, “tendo em vista avaliar do eventual conflito de interesses nas operações de aquisição de imóveis por esses fundos, em especial, nos casos em que esses activos constituíam garantia hipotecária de operações de crédito cuja recuperabilidade pelo BES se encontrava comprometida, ou eram propriedade do BES”; ii) que “dessas acções de supervisão resultou a instauração de dois processos de contraordenação”; iii) que as revisões de valores correspondentes podem decorrer da “quebra do mercado imobiliário”, mas “sem prejuízo de os eventuais conflitos de interesses nas operações de aquisição de imóveis pelos fundos em causa (...) poderem também estar na base de sobrevalorizações do preço de aquisição”; iv) que foram encontradas situações de desvalorização, entre Dezembro de 2009 e Fevereiro de 2015, com valores médios que em determinados fundos atingem quase 50%, incluindo imóveis das respectivas carteiras “cuja desvalorização atingiu cerca de 70% face ao valor de aquisição”;c176. No que se prende com os ajustamentos de valores aplicados pela PwC, nas contas do Novo Banco, em relação e activos imobiliários, a CMVM alerta para o seguinte: i) a PwC “terá procedido à avaliação desses mesmos imóveis de acordo com uma óptica de liquidação ou de venda forçada, o que conduziu a valores significativamente mais baixos do que aqueles que correspondiam à sua avaliação regular”; ii) “a CMVM encontra-se a analisar esta situação, cujos precisos contornos ainda se encontram a ser apurados, até porque [receberam] indicações, nomeadamente dos auditores regulares dos fundos, de que terá havido vendas recentes de imóveis a valores superiores aos da avaliação”.C1.10 Das Fragilidades de Estrutura e Modelo de Governação do GES e do BES c177. O GES optou por evoluir criando, porventura de forma propositada, uma teia desnecessariamente complexa de empresas, com operações em múltiplos países, incluindo diversos tipos de entidades veículo, além de organizações instaladas em paraísos fiscais, de modo a reduzir os volumes de impostos suportados e possibilitar a montagem de complexas operações de engenharia financeira; c178. Apesar de várias recomendações no sentido de simplificar esta mesma arquitectura, emanadas do Banco de Portugal pelo menos desde 2012, e igualmente reflectidas em sucessivas avaliações intercalares efectuadas pela “troika” (apesar de o BES não ter recorrido ao apoio de linhas de financiamento público disponibilizadas para a banca nacional, pelo que era alvo de um acompanhamento menos intenso), o certo é que o GES foi adiando a sua concretização, procedendo a mudanças com um ritmo excessivamente lento; c179. A separação entre os ramos financeiro e não financeiro, com eventual recentragem do GES no primeiro, conforme reconhecido no depoimento prestado por Ricardo Salgado perante a CPI, apenas foi assumida de forma tardia e nunca chegou a ser totalmente implementada, apesar das sucessivas indicações de necessidade de reestruturação do GES e da sua área não financeira, que vinham sendo assumidas pelo