12 DE OUTUBRO DE 2015 81 A situação identificada no decorrer do ETRICC2 levou a que o Banco de Portugal determinasse, em paralelo, um conjunto de medidas relativamente ao Grupo Espírito Santo, com o objectivo de conhecer, na totalidade, a situação financeira da ESI. Em relação à transparência das contas da holding ESI, o Banco de Portugal escreveu à ESFG, determinando a elaboração de contas consolidadas pró-forma da ESI, referentes a 30 de Setembro de 2013, por parte de um auditor externo. O trabalho de revisão limitada à ESI foi realizado pela KPMG e teve duas fases: a primeira incidiu sobre a situação financeira da Espírito Santo Internacional a 30 de Setembro de 2013; a segunda fase teve como referência a data de 31 de Dezembro de 2013. A informação transmitida ao Banco de Portugal, no âmbito do ETRICC2, não foi de imediato remetida à CMVM ou comunicada ao mercado, nem junto dos investidores detentores de papel comercial da ESI. Ao que foi possível apurar pela CPI, apenas no final de Março de 2014 o Banco de Portugal aborda este tema junto da CMVM, em reunião tida entre estas duas entidades no dia 25 de Março de 2014. 3.3.1.2.3 Trabalhos de Revisão Limitada A fase 1 do trabalho de revisão limitada sobre as demonstrações financeiras consolidadas pró-forma da ESI diz respeito ao retrato da situação patrimonial consolidada da ESI no final de Setembro de 2013. Segundo o relatório da KPMG, as demonstrações financeiras «incluem pelo método integral as actividades das diversas subsidiárias detidas pelo Grupo, excepto quanto à Rioforte, à ESFG e à OPWAY que, para este efeito, conforme acordado com o Banco de Portugal, foram registadas nessas contas consolidadas pró-forma pelo método de equivalência patrimonial, considerando a proporção dos respectivos capitais próprios consolidados atribuíveis ao Grupo ESI.» As principais conclusões do trabalho levado a cabo pela KPMG, conduziram a:  Um ajustamento do activo, resultante de ajustamentos de revisão, de -2248 milhões de euros;  Um ajustamento do activo, resultante de ajustamentos fruto da avaliação da ESFG e Rioforte pelo método de equivalência patrimonial, de -1504 milhões de euros;  Uma correcção do passivo no valor de 254 milhões de euros;  O correspondente ajustamento nos capitais próprios de -2502 milhões de euros;   A existência de uma subavaliação do passivo financeiro da ESI na ordem dos 1.331 milhões de euros face ao valor das emissões da ESI colocadas em terceiros e custodiadas nas entidades do Grupo àquela data, quando comparado com as contas de 31 de Dezembro de 2012, que foi depois compensado por activos que, como se explica abaixo, poderiam não ter materialidade.  No que diz respeito ao balanço consolidado da ESI e à necessidade de ajustamentos na ordem dos -2248 milhões de euros, a KPMG decompõe as correções necessárias da seguinte forma: Projetos de investimento: ajustamento de -1137 milhões de euros A razão de ser deste reconhecimento prendeu-se com o facto de à auditora não terem sido disponibilizados nem documentos nem evidências da existência de activos. Propriedades de investimento: ajustamento de -693 milhões de euros  O primeiro activo, cujo ajustamento corresponde a cerca de -250 milhões de euros, resulta também da correcção do passivo financeiro da ESI. O segundo activo corresponde a valores transitados de anos anteriores e é corrigido em -389 milhões de euros. As razões apontadas pela auditora são semelhantes às alegadas quanto aos projectos de investimento, designadamente a ausência de comprovativo da propriedade bem como de documentação que evidencie a transacção. O terceiro activo que sofreu um ajustamento, na ordem dos -54 milhões de euros, é o edifício Espírito Santo Plaza, em Miami, detido pela Euroatlantic, subsidiária da ESI através da ES Property. O valor do ajustamento foi determinado tendo por base a média aritmética entre uma avaliação efectuada pela Garen e valores alegadamente propostos por compradores do edifício.