116 | II Série A - Número: 045S1 | 11 de Dezembro de 2014a) do n.o 1 do artigo anterior aplicam-se a partir de um ano a contar da data do referido aumento.Artigo 213.o Assunção de dívidasO regulamento de gestão dos organismos de investimento imobiliário fechados pode prever que, mediante deliberação favorável da assembleia de participantes, os participantes dos organismos de investimento imobiliário de subscrição particular previstos no artigo seguinte assumam as dívidas destes, desde que haja acordo dos respetivos credores e que seja assegurado que as dívidas supervenientes à extinção dos organismos de investimento imobiliário são da responsabilidade das suas entidades responsáveis pela gestão.Artigo 214.o Organismos de investimento imobiliário de subscrição particular 1 - Aos organismos de investimento imobiliário de subscrição particular cujo número de participantes seja superior a cinco, não sendo estes exclusivamente investidores qualificados, são aplicáveis: a) As alíneas a) e g) do n.o 1 do artigo 211.o, sendo autorizado o investimento em imóveis localizados em países que não integram a União Europeia ou a OCDE até ao limite de 10 % do ativo total do organismo de investimento imobiliário;  b) A alínea d) do n.o 1 do artigo 212.o.  2 - Aos organismos de investimento imobiliário de subscrição particular cujos participantes não reúnam as caraterísticas referidas no número anterior não são aplicáveis:  a) Os limites de composição do património, com exceção dos previstos na alínea a) do n.o 1 do artigo 211.o;  b) A regra relativa ao momento da constituição prevista na subalínea ii) da alínea b) do n.o 4 do artigo 19.o, quando o regulamento de gestão fixe o prazo máximo da oferta até 90 dias e calendarize as respetivas liquidações financeiras. DIVISÃO IV Organismos especiais de investimento imobiliárioArtigo 215.o Património e limites dos organismos especiais de investimento imobiliário1 - Os organismos especiais de investimento imobiliário podem investir nos ativos referidos no número seguinte e são comercializados junto de segmentos específicos de investidores definidos no regulamento de gestão e prospeto.2 - Além dos ativos em geral elegíveis para integrar o património dos organismos de investimento imobiliário, são ainda elegíveis para integrar o património de organismos especiais de investimento imobiliário os prédios mistos ou rústicos, simples direitos de exploração sobre imóveis e instrumentos financeiros derivados para qualquer finalidade.3 - Aos organismos especiais de investimento imobiliário são aplicáveis além dos demais limites definidos nos documentos constitutivos, o limite ao investimento previsto na alínea a) do n.o 1 do artigo 211.o e ainda: a) O limite previsto na alínea d) do n.o 1 do artigo 211.o, salvo tratando-se de organismo que preveja investir 50% ou mais do seu ativo total em unidades de participação de organismos de investimento imobiliário; b) O limite ao endividamento previsto na alínea h) do n.o 1 do artigo 211.o ou na alínea d) do n.o 1 do artigo 212.o, consoante o organismo seja aberto ou fechado, respetivamente.4 - Na ausência da definição dos limites na política de investimento, aplicam-se os limites estabelecidos para os organismos de investimento imobiliários, consoante a sua espécie e natureza.5 - Os organismos especiais de investimento imobiliário abertos ou fechados objeto de oferta pública de subscrição cujo património integre prédios rústicos não podem investir:  a) Mais de 20% do ativo total do organismo de investimento no mesmo município ou circunscrição territorial equivalente; e