II SÉRIE-A — NÚMERO 188 48 CAPÍTULO IV Entidade gestora Artigo 36.o Poderes das entidades gestoras 1 - O município, nos termos do n.o 1 do artigo 10.o, pode optar entre assumir diretamente a gestão de uma operação de reabilitação urbana ou definir como entidade gestora uma empresa do sector empresarial local. 2 - No caso de a entidade gestora ser uma empresa do sector empresarial local, tal como previsto na alínea b) do n.o 1 do artigo 10.o, o município delega nesta poderes que lhe são cometidos, nos termos do presente decreto-lei. 3 - Os atos de delegação de poderes previstos no número anterior devem acompanhar a estratégia de reabilitação urbana ou do programa estratégico de reabilitação urbana, sem prejuízo do disposto no número seguinte. 4 - Se a entidade gestora revestir a natureza de sociedade de reabilitação urbana, presumem-se delegados os poderes previstos no n.o 1 do artigo 45.o e nas alíneas a) e c) a e) do n.o 1 do artigo 54.o, salvo indicação em contrário constante da estratégia de reabilitação urbana ou do programa estratégico de reabilitação urbana. 5 - As empresas do sector empresarial local delegatárias consideram-se investidas nas funções de entidade gestora e nos poderes que lhes sejam delegados, nos termos do presente artigo, a partir do início da vigência da área de reabilitação urbana. 6 - A empresa do sector empresarial local delegatária está sujeita ao poder da entidade delegante de emitir diretrizes ou instruções relativamente às operações de reabilitação urbana, bem como de definir as modalidades de verificação do cumprimento das ordens ou instruções emitidas. 7 - Nos casos de participação do Estado no capital social de sociedade de reabilitação urbana, nos termos do n.o 2 do artigo seguinte, os poderes previstos no número anterior são exercidos em termos a estabelecer em protocolo entre o Estado e o município em causa. 8 - O disposto no n.o 1 não prejudica a aplicação do n.o 1 do artigo 79.o. Artigo 37.o Entidades gestoras de tipo empresarial 1 - É aplicável às empresas do sector empresarial local a que se refere a alínea b) do n.o 1 do artigo 10.o o regime jurídico do sector empresarial local, aprovado pela Lei n.o 53-F/2006, de 29 de Dezembro, alterada ospelas Leis n.  67-A/2007, de 31 de Dezembro, e 64-A/2008, de 31 de Dezembro. 2 - Em caso de excecional interesse público, é admitida a participação de capitais do Estado nas sociedades de reabilitação urbana. 3 - As empresas a que se referem os números anteriores podem assumir as funções de entidade gestora em mais do que uma operação de reabilitação urbana sistemática e cumular a gestão de uma ou mais operações de reabilitação urbana simples. 4 - No caso de a câmara municipal pretender designar uma empresa municipal para assumir a qualidade de entidade gestora de uma operação de reabilitação urbana, deve proceder à respetiva designação aquando do ato de aprovação da operação de reabilitação urbana. 5 - Se as obras de execução da operação de reabilitação urbana incidirem sobre bens do domínio municipal, público ou privado, o município é representado pela entidade gestora no que se respeita ao exercício dos direitos relativos àqueles bens.