18 DE MARÇO DE 19991250-(23)ção antes possíveis e que eram susceptíveis de causar desnecessários prejuízos para os interesses dos expropriados.Procede-se à rectificação dos abundantes lapsos que se verificam na redacção do Código vigente.Aproveita-se ainda para estabelecer as medidas adequadas à aplicação do encargo de mais-valia pelos municípios, matéria tradicionalmente conexa com a das expropriações.Assim:Nos termos da alínea d) do n.° 1 do artigo 197.° da Constituição, o Governo apresenta à Assembleia da República a seguinte proposta de lei:Artigo 1."É aprovado o Código das Expropriações, que se publicaem anexo â. presente lei e que dela faz parte integrante. Artigo 2."1 — A regulamentação do encargo de mais-valia e a delimitação a que se refere o n.°2 do artigo 17." da Lei n.°2030, de 22 de Julho de 1948, cabem exclusivamente à assembleia municipal competente quando estejam em causa obras de urbanização ou de abertura de vias de comunicação municipais ou intermunicipais.2 — Compete à câmara municipal determinar as áreas concretamente beneficiadas, para os efeitos do n.° 5 do artigo 17.° da Lei n.°2030, de 22 de Julho de 1948, nos' casos previstos nõ número anterior.3 — Os regulamentos e as deliberações da assembleia e câmara municipais a que se referem os números precedentes entram em vigor na data da sua publicação na 2." série do Diário da República.Artigo 3.°É revogado o Decreto-Lei n.° 438/91, de 9 de Novembro.Artigo 4."A presente lei entra em vigor 60 dias após a data da sua publicação.Visto e aprovado em Conselho de Ministros de 4 de Fevereiro de 1999. — O Primeiro-Ministro, António Manuel de Oliveira Guterres. — O Ministro das Finanças, António Luciano Pacheco de Sousa Franco. — O Ministro Adjunto, Jorge Paulo Sacadura Almeida Coelho. — O Ministro do Equipamento, do Planeamento e da Administração do Território, João Cardona Gomes Cravinho. — O Ministro da Jusuça, José Eduardo Vera Cruz Jardim. — O Ministro da Agricultura, do Desenvolvimento Rural e das Pescas, Luís Manuel Capoulas Santos. — A Ministra do Ambiente, Eli-sa Maria da Costa Guimarães Ferreira. — O Ministro dos Assuntos Parlamentares, António Luís Santos da Costa.ANEXOCódigo das ExpropriaçõesTÍTULO I Disposições geraisArtigo 1.°Admissibilidade das expropriaçõesOs bens imóveis e os direitos a eles inerentes podem ser expropriados por causa de uúlidade pública, compreendidanas atribuições, fins ou objecto da entidade expropriante, mediante o pagamento de uma justa indemnização contemporânea nos lermos do presente Código.Artigo 2." Princípios geraisCompete às entidades expropriantes e demais intervenientes no procedimento e no processo expropriativos prosseguir o interesse público, no respeito pelos direitos e interesses legalmente protegidos dos expropriados e demais interessados, observando, nomeadamente, os princípios dalegalidade, justiça, igualdade, proporcionalidade, imparcialidade e boa fé.Artigo 3.° Limite da expropriação1 — A expropriação deve limitar-se ao necessário para a realização do seu fim, podendo, todavia, atender-se a exigências futuras, de acordo com um programa de execução faseada e devidamente calendarizada, o qual não pode ultrapassar o limite máximo de seis anos.2 — Quando seja necessário expropriar apenas parte de um prédio, pode o proprietário requerer a expropriação total:a) Se a parte restante não assegurar, proporcionalmente, os mesmos cómodos que oferecia todo o prédio;b) Sé os cómodos assegurados pela parte restante não tiverem interesse económico para o expropriado, determinado objectivamente.3 — O disposto no presente Código sobre expropriação total é igualmente aplicável à parte da área não abrangida pela declaração de validade pública relativamente à qual se verifique qualquer dos requisitos fixados no número anterior.Artigo 4.°Expropriação por zonas ou lanços1 — Tratando-se de execução de plano municipal de ordenamento do território ou de projectos de equipamentos ou infra-estruturas de interesse público, podem ser expropriadas de uma só vez, ou por zonas ou lanços, as áreas necessárias à respectiva execução.2 — No caso de expropriação por zonas ou lanços, o acto de declaração de utilidade pública deve determinar, além da área total, a divisão desta e a ordem e os prazos para início da aquisição, com o limite máximo de seis anos.3 — Os bens abrangidos pela segunda zona ou lanço e seguintes continuam na propriedade e posse dos seus donos até serem objecto de expropriação amigável ou de adjudicação judicial, sem prejuízo do disposto no artigo 19."4 — Para o cálculo da indemnização relativa a prédios não compreendidos na primeira zona definida nos termos do n.° 2 são atendidas as benfeitorias necessárias neles introduzidas no período que mediar entre a data da declaração de utilidade pública e o início do prazo fixado para a aquisição da respectiva zona ou lanço.5 — A declaração de utilidade pública a que se refere o presente artigo caduca relativamente aos bens cuja arbitragem não tiver sido promovida pela entidade expropriante dentro do prazo de um ano, ou se os processos respectivos não forem remetidos ao tribunal competente no prazo de 18 meses, em ambos os casos a contar do termo fixado para a aquisição da respectiva zona ou lanço.