20 DE DEZEMBRO DE 2018 205 1 do artigo anterior, tem o arrendatário a possibilidade de fazê-las extrajudicialmente. 2 – Cessa o disposto no número anterior quando o senhorio não der início à obra por motivo imputável à Administração Pública, nomeadamente por demora no licenciamento da obra ou na decisão sobre a atribuição de apoio à reabilitação do prédio. 3 – No caso previsto no n.o 1, a obra deve limitar-se ao objeto da intimação a que se reporta, em cujo procedimento o arrendatário é interessado. Artigo 22.o-C Comunicações ao senhorio 1 – Nos casos previstos no n.o 1 do artigo 22.o-A, o arrendatário que pretenda exercer o direito à execução das obras comunica essa intenção ao senhorio com antecedência mínima de 15 dias em relação à data prevista para início da execução, expondo os fatos que lhe conferem o direito de as efetuar e juntando o respetivo orçamento, mapa de quantidades, data prevista para o início e conclusão das obras e indicação da necessidade de realojamento temporário de arrendatários que se mostre indispensável para o efeito. 2 – Ao orçamento das obras, aplica-se, com as devidas adaptações, o disposto no artigo 14.o. 3 – A conclusão das obras é comunicada pelo arrendatário ao senhorio no prazo máximo de 30 dias, junto com a apresentação dos comprovativos das despesas realizadas e indicando: a) O valor da compensação devida nos termos do n.o 1 do artigo seguinte; b) O valor já deduzido por conta da compensação, previsto no n.o 2 do artigo seguinte; c) O valor da compensação em dívida pelo senhorio, nos termos do n.o 3 do artigo seguinte; d) A modalidade de pagamento da compensação em dívida, nos termos do n.o 4 do artigo seguinte, e as respetivas condições de pagamento. 4 – As comunicações previstas no presente artigo são feitas nos termos do artigo 9.o do NRAU. Artigo 22.o-D Compensação 1 – O valor a ter em conta para efeitos de compensação é o correspondente às despesas das obras efetuadas e orçamentadas e respetivos juros, acrescidas de 5% destinados a despesas de administração, e aos custos suportados com o realojamento temporário dos arrendatários. 2 – O arrendatário pode, por conta da compensação devida nos termos do presente artigo, deduzir o valor despendido com as obras no valor das rendas mensais vincendas a partir do início da execução. 3 – Concluída a execução das obras, o valor da compensação em dívida corresponde ao valor da compensação devida nos termos do n.o 2, subtraído do valor deduzido nos termos do número anterior. 4 – Para pagamento do valor da compensação em dívida, o arrendatário pode optar por uma das seguintes modalidades: a) Pagamento direto pelo senhorio, em prazo não inferior a 60 dias; b) Dedução no valor das rendas mensais vincendas a partir da data da receção da comunicação prevista no n.o 3 do artigo anterior. 5 – Cessando, por qualquer causa, o contrato de arrendamento antes do ressarcimento completo do arrendatário, este tem o direito de receber o valor em falta. Artigo 26.o-A Suspensão da execução do contrato para remodelação ou restauro profundos 1 – Em caso de suspensão da execução do contrato para remodelação ou restauro profundos, pelo período de decurso das obras, nos termos do artigo 5.o-A, quando o arrendatário tiver idade igual ou superior a 65 anos ou deficiência com grau comprovado de incapacidade igual ou superior a 60%, aplica-se o disposto nos artigos 9.o e 10.o-A, sem prejuízo do disposto nos números seguintes.