22 DE JUNHO DE 2017 81 Artigo 27.o Funcionamento da assembleia de compartes 1. A assembleia de compartes reúne no dia, no local, na hora e nas condições indicados no aviso convocatório com a presença de mais de metade dos compartes. 2. Decorridos 30 minutos sobre a hora designada no aviso convocatório, a assembleia de compartes reúne validamente, desde que estejam presentes: a. 30% dos respetivos compartes ou o mínimo de 100, quando se tratar de deliberações que devam ser tomadas por maioria qualificada de dois terços dos compartes presentes, sem prejuízo da alínea a) do n.o 1 do artigo 38.o. b. 10% dos respetivos compartes ou o mínimo de 50 nos restantes casos. 3. Caso não se verifique o quórum de funcionamento previsto no número precedente, o presidente da mesa convocará de imediato uma nova reunião para um dos 5 a 14 dias seguintes, a qual funcionará com qualquer número de compartes presentes, sem prejuízo da alínea a) do n.o 1 do artigo 38.o. Subseção III Conselho diretivo Artigo 28.o Composição do conselho diretivo 1. O conselho diretivo é composto, em número ímpar, por um mínimo de 3 e um máximo de 5 compartes, eleitos pela assembleia de compartes de entre os seus membros pelo sistema de lista completa. 2. O conselho diretivo elege um presidente e um vice-presidente de entre os seus membros. 3. O presidente representa o conselho diretivo, convoca-o com antecedência entre 3 e 8 dias, preside às reuniões e dirige os trabalhos, sendo substituído nas suas faltas e impedimentos pelo vice-presidente. 4. Os vogais convocam o conselho diretivo por decisão maioritária deles, se, tendo solicitado ao presidente a sua convocação, não o convocar no prazo de 5 dias, secretariam e redigem as atas, dando delas conhecimento com entrega de cópia, depois de assinadas, à mesa da assembleia geral e à comissão de fiscalização. 5. Podem ser eleitos vogais suplentes que substituam os efetivos em caso de vacatura do lugar e nas suas faltas e impedimentos, os quais são convocados pelo presidente e pela ordem da sua menção na lista. Artigo 29.o Competência do Conselho Diretivo 1. Compete ao conselho diretivo: a. Dar cumprimento e execução às deliberações da assembleia de compartes  b. Elaborar aproposta da relação de compartes e a sua atualização anual a submeter à deliberação da assembleia de compartes para que possa deliberar sobre ela até 31 de dezembro de cada ano; c. Propor à assembleia de compartes os instrumentos de regulamentação e disciplina do exercício pelos compartes do uso e fruição dos imoveis comunitários, nomeadamente dos baldios e respetivas alterações; d. Propor à assembleia de compartes os planos de utilização dos recursos de imóvel comunitário e respetivas atualizações; e. Elaborar e submeter anualmente e em tempo à aprovação da assembleia de compartes o plano de atividades, o relatório de atividades e as contas de cada exercício, bem como a proposta de aplicação das receitas f. Propor à assembleia de compartes ou emitir parecer sobre propostas de alienação ou cessão de exploração de direitos sobre baldios, nos termos da presente lei; g. Propor à assembleia de compartes ou emitir parecer sobre propostas de delegação de poderes de administração, nos termos da presente lei;