II SÉRIE-A — NÚMERO 130 24 sistema ou sistemas técnico do edifício; e b) As medidas relativas a componentes individuais do edifício, independentemente de grandes intervenções de renovação da envolvente do edifício ou do sistema ou sistemas técnicos do edifício. 7- As recomendações incluídas no certificado SCE devem ser tecnicamente viáveis para o edifício ou fração autónoma em causa, podendo também fornecer uma estimativa em relação ao leque de períodos de amortização do investimento ou de custos / benefícios em termos de custos ao longo do seu ciclo de vida económico. 8- O certificado SCE indica onde o proprietário ou o inquilino pode obter informações mais pormenorizadas, inclusive quanto à rentabilidade das recomendações constantes do certificado SCE, cuja avaliação deve basear-se num conjunto de condições-padrão, tais como o cálculo das poupanças de energia, os preços da energia subjacentes e uma previsão preliminar dos custos, contendo igualmente informações sobre as medidas a tomar para pôr em prática as recomendações. Artigo 7.o Certificação com base noutro edifício ou fração 1- A certificação de uma fração pode basear-se na certificação de todo o edifício. 2- Nas frações afetas a comércio e serviços, quando disponham de sistemas de climatização individuais, a certificação não pode basear-se apenas na do edifício, devendo atender aos sistemas técnicos existentes. 3- A certificação de uma fração pode basear-se na certificação de uma fração representativa semelhante situada no mesmo edifício. 4- O disposto nos números anteriores aplica-se à propriedade horizontal de conjuntos de edifícios e a situações análogas. 5- A certificação de edifícios destinados a habitação unifamiliar pode basear-se na de outros edifícios representativos de conceção e dimensões semelhantes e com um desempenho energético real semelhante, se a semelhança for atestada pelo PQ. 6- Pode também ser feita por semelhança, mediante a avaliação de edifício com características semelhantes em termos de desempenho energético, atestadas pelo PQ, a certificação de edifícios em área de reabilitação urbana e efetivamente reabilitados, quando a construção se tenha concluído, em obediência à legislação em vigor, há mais de 30 anos. 7- Pode ainda ser feita por semelhança, atestada pelo PQ, a certificação de conjuntos de edifícios convizinhos de conceção e dimensões semelhantes e com um desempenho energético semelhante, designadamente no caso de conjuntos destinados a habitação social ou de conjuntos de construção contemporânea uniforme. 8- Há semelhança entre edifícios ou entre frações quando, de acordo com a experiência e o conhecimento técnico do PQ, seja de todo improvável que esses edifícios ou frações pertençam a classes energéticas diferentes, sendo tal pertença aferida, nomeadamente, em função da homogeneidade nas soluções construtivas e nos sistemas técnicos instalados. Artigo 8.o Afixação do certificado 1- Encontram-se abrangidos pela obrigação de afixação em posição visível e de destaque do certificado SCE válido: a) Os edifícios de comércio e serviços a que se referem os n.os 1 e 2 do artigo 3.o, aquando da sua entrada em funcionamento, sempre que apresentem uma área interior útil de pavimento superior a 500 m2 ou, a partir de 1 de julho de 2015, superior a 250 m2; b) Os edifícios referidos no n.o 3 do artigo 3.o abrangidos pelo SCE; c) Os edifícios de comércio e serviços referidos no n.o 4 do artigo 3.o, sempre que apresentem uma área interior útil de pavimento superior a 500 m2 e, a partir de 1 de julho de 2015, superior a 250 m2. 2- O certificado SCE é afixado na entrada do edifício ou da fração, em conformidade com o artigo 6.o.