28 DE ABRIL DE 19901253Artigo 24.° Exploração florestal1 — Sem prejuízo de outras formas de exploração, a exploração florestal dos baldios arborizados ou arborizáveis pode ser cedida, total ou parcialmente, à Direcção-Geral das Florestas, em termos a fixar por acordo entre as partes.2 — A cessão de exploração tem o prazo mínimo de 10 ou 20 anos, consoante se trate de terrenos arborizados ou não arborizados.3 — A exploração florestal pela Direcção-Geral das Florestas não afecta a natureza dos baldios e deve efectuar-se de forma a apenas limitar o seu uso pelos compartes na medida estritamente indispensável.CAPÍTULO V Desintegração de terrenos baldiosArtigo 25.° Utilidade pública1 — Os terrenos que integram um baldio podem, por motivo de utilidade pública, dele serem desintegrados.2 — A utilidade pública pode decorrer do fim público do empreendimento em causa ou da sua relevância para o desenvolvimento socioeconómico da zona, designadamente em termos de criação de postos de trabalho ou do contributo para a fixação das populações.3 — A desintegração efectua-se por resolução do Conselho de Ministros, depois de aprovada pela assembleia de compartes.Artigo 26." Habitação própria dos compartes1 — A assembleia de compartes pode determinar a alienação, a título gratuito ou oneroso, de terrenos baldios a compartes, para construção de habitação própria, desde que tal alienação não cause prejuízos significativos aos outros compartes.2 — As parcelas a alienar não podem ter áreas superiores a (...) m2 e são intransmissíveis pelo prazo de 20 anos, sem prejuízo de transmissão mortis causa.Artigo 27.° Servidão administrativaPor causa da utilidade pública, os terrenos baldios podem ser sujeitos a servidões administrativas nos termos gerais de direito.CAPÍTULO VI Extinção de baldiosArtigo 28.° Fundamentos1 — Extinguem-se os baldios:a) Que deixarem de ser utilizados como logradouro comum pelas comunidades locais;b) Que, por razões de utilidade pública, sejam na sua totalidade afectos a fins de outra natureza.2 — Da extinção dos baldios decorre:a) No caso da alínea a), a sua integração no domínio privado da freguesia ou freguesias onde se situam;b) No caso da alínea b), a sua integração na titularidade da entidade responsável pelo empreendimento de utilidade pública em causa.3 — A extinção dos baldios efectua-se por resolução do Conselho de Ministros que identifique o seu fundamento, a delimitação do baldio e o destino que lhe é dado.Artigo 29.°Extinção com fundamento na não utilização como logradouro comum1 — A extinção dos baldios com fundamento na alínea a) do n.° 1 do artigo anterior pode ser da iniciativa da assembleia de compartes ou da assembleia ou assembleias de freguesias onde se situam os terrenos baldios, quando se constate a não utilização por um período de mais de dois anos.2 — A deliberação dos órgãos referidos no número anterior que se pronuncie pela extinção dos baldios deve ser comunicada ao governador civil acompanhada da acta da reunião em que foi tomada e de uma exposição sobre as razões de facto que a justifiquem.3 — Analisada a questão, o governador civil deve solicitar parecer à Direcção-Geral das Florestas e ainda:a) No caso de a iniciativa ter sido da assembleia de compartes, à assembleia ou assembleias de freguesias onde se situam os terrenos baldios;b) No caso de a iniciativa ter sido da assembleia de freguesia, à assembleia de compartes.4 — Recebido os pareceres, ou passados 60 dias sobre a sua solicitação, o governador civil enviará todo o processo ao membro do Governo de que dependa, acompanhado de relatório e parecer.Artigo 30.° Extinção por utilidade públicaÀ extinção de baldio com fundamento da alínea d) do n.° 1 do artigo 28.° aplica-se o disposto no artigo 25.°, com as necessárias adaptações.CAPÍTULO VII Disposições transitórias e finaisArtigo 31.° Litígios1 — É da competência dos tribunais comuns a decisão de todos os litígios que, directa ou indirectamente, tenham como objecto terrenos baldios, designadamente a sua natureza, dominialidade, delimitação e aproria-çâo, bem como a declaração de nulidade de apropriação, consoante o previsto nesta lei.