Total Plaza

Total Plaza (ilgari Entex Building, Luiziana Place va United Gas Building) — Texasning Xyuston markazidagi minora, Allen Center majmuasidan bir kvartal uzoqlikda. Brookfield Properties tomonidan boshqariladigan bino 1971-yilda ochilgan. Arxitektor Lloyd, Morgan & Jones tomonidan loyihalashtirilgan 35 qavatli bino. 1981- va 1996-yillarda taʼmirlangan va tashqi koʻrinishi oyna bilan qoplangan. Har bir qavat, taxminan, 2 200 m² ga teng, jami 78 710 m² ni tashkil qiladi. Bino oʻzining asosiy ijarachisi, TotalEnergies SE shoʻba korxonasi Total Petrochemicals USA sharafiga nomlangan. Majmua ilgari, Xarris okrugi Metropolitan tranzit boshqarmasi (METRO) shtab-kvartirasi boʻlgan. Bino Xyuston tunnel tizimiga ulangan.

Tarix 
Luiziana 1201 manzilida joylashgan bino 1971-yilda ochilgan. Bino dastlab Entex kompaniyasining bosh qarorgohi edi. 1975-yilda Mercure Co. NY, Gollandiya kompaniyasi Entex Buildingni $40 million AQSH dollariga sotib oldi. B sinfiga ega maydon 1984-yilda sotilgan.

1994-yilda Xyuston universitetining asosiy ofislari Entex binosida joylashgan edi. 1996-yilda taʼmirlashdan soʻng, bino Entex binosidan Luiziana Pleysga oʻzgartirildi. Oʻsha yili brokerlar Jey Bonano va Jessi Amundsen oʻz kompaniyasini ochish uchun Koll Real Estate kompaniyasini tark etishdi. Total Plaza uchun lizing shartnomasi Bonano va Amundsen bilan olingan.

Ilgari Texasning Xarris okrugi Metropolitan tranzit boshqarmasi (METRO) shtab-kvartirasi Luiziana shtatida joylashgan edi. Agentlik binoning 10 qavatini egallagan va yillik 3,8 million dollarlik ijara haqini qoplash uchun hech qanday federal mablagʻ olmagan. METRO kengashi xonasi 16-qavatda joylashgan edi. 2002-yilga kelib, agentlik 2004-yilda qurilishi rejalashtirilgan va agentlikka tegishli boʻlgan yangi maʼmuriyat binosiga koʻchib oʻtishini eʼlon qildi. METRO ijarasi 2005-yil aprel oyida tugadi.

2005-yil boshida Total SA shoʻba korxonasi Total Petrochemicals USA Louisiana Placedagi joyni egallash uchun ijara shartnomasini imzoladi. 2005-yil oxirida Total Petrochemicals USA binoga yuzlab xodimlarni koʻchirdi. Binoning nomi Total Plaza deb oʻzgartirildi. Kompaniya 150 000 kv.ft (14 000m²) maydonga 15 yillik ijara shartnomasini imzoladi. Total Petrochemicals USA koʻchib oʻtgan maydonni ilgari METRO egallab olgan va u 2005-yil yanvar oyida yangi maʼmuriyat binosiga koʻchib oʻtishni rejalashtirgan. Bundan tashqari, Total SAning Shimoliy Amerikadagi xoldinglarini ifodalovchi 20 kishilik Total Holding US ofisi Xyuston markaziga koʻchib oʻtishi kerak edi. METRO ko‘chib ketgunga qadar, bino 96 foiz band bo‘lgan. METRO ketganidan keyin va Total koʻchib oʻtgandan soʻng, bandlik darajasi 86 foizni tashkil etdi.

2006-yilda bino 88 foiz band edi. Oʻsha yil davomida Hilcorp Energy kompaniyasi binoda qolish va uning maydonini koʻpaytirish uchun ijara shartnomasini imzoladi. Hilcorp ilgari uch qavatni 72 000 kv.ft (6 700m²) maydonni ijaraga olgan. U ijara shartnomasini qayta imzolagandan soʻng, u qoʻshimcha qavat oladi. 2007-yilda San-Fransiskodagi Coast Range Investments xususiy kompaniyasi Total Plazani ilgari Xyustonda Trizec Properties nomi bilan tanilgan Brookfield Propertiesga nomaʼlum summaga sotdi. Oʻsha yili bino 88 foiz band boʻlgan. Oʻsha yil davomida Total SAdan tashqari uning ijarachilari Hilcorp Energy va Reliant Energy Chakana xizmatlarini oʻz ichiga olgan.

Ijarachilar 
Xyustondagi neft klubi binoning 35-qavatini egallaydi. Klub ExxonMobil binosidan koʻchib oʻtishga majbur boʻldi, chunki bino yaqinda sotilishi va taʼmirlanishi kutilmoqda edi. Klubning ExxonMobil maydoni 2015-yil 10-yanvardan keyin yopilishi va Total Plazadagi yangi kvartallari ikki haftadan keyin ochilishi rejalashtirilgan edi. Total Plazadagi klub maydoni oltin, bronza va metall ranglardan foydalanganligi sababli, energiya sanoati mavzusiga ega edi. Yosh klub aʼzolari bar soʻrashgan, shuning uchun yangi klubda Xyuston silueti manzarali bar bor. Xyustonda joylashgan Kirksey arxitektura kompaniyasi obyektni loyihalashtirgan. Houston Chronicle nashri Nancy Sarnoffning yozishicha, bu joy ExxonMobil binosidagi, avvalgi, maydonga nisbatan „zamonaviyroq ko‘rinishga ega“.

Manbalar 

Koordinatalar Vikimaʼlumotlarda