Qurilish smetasi

Qurilish smetasi — loyiha xarajatlari miqdorini hisoblab chiqadigan hujjat boʻlib, xarajatlar moddalari (qurilish guruhi uchun ish haqi, ish haqi boʻyicha soliqlar va ajratmalar, uy-roʻzgʻor xarajatlari, butlovchi qismlarni sotib olish va boshqalar).

Rossiya Federatsiyasida hisob-kitoblarning taʼrifi 
Smeta qiymati — loyihalash materiallariga muvofiq qurilish uchun zarur boʻlgan mablagʻlar miqdori. Smeta qiymati kapital qoʻyilmalar miqdorini aniqlash, qurilishni moliyalashtirish, qurilish mahsulotlariga shartnoma narxlarini belgilash, tugallangan pudratchilar (qurilish-montaj, taʼmirlash-qurilish va boshqalar) uchun hisob-kitoblar uchun asos boʻladi) ish, asbob-uskunalarni sotib olish va uni qurilish ob’ektlariga yetkazib berish xarajatlarini toʻlash, shuningdek, jamlanma smetada nazarda tutilgan mablagʻlar hisobidan boshqa xarajatlarni qoplash.

Hisob-kitoblar pudratchi brigada qurilish tashkiloti tomonidan imzolangan shartnomalar boʻyicha tuziladi, uning ortida ob’ektning haqiqiy qurilishi yotadi — hujjat bino va inshootlarning kapital qurilishini moliyalashtirish uchun zarur boʻlgan mablagʻlarni aniqlash uchun ishlab chiqiladi, xususan:

 Yangi qurilish.
 Kapital taʼmirlash. Turlari:
 Bino va inshootlarni taʼmirlash
 Madaniy meros ob’ektlarini (tarix va madaniyat yodgorliklarini) tiklash
 Qayta qurish. Turlari:
 Qayta qurish (tiklash).
 Qoshimcha kuch

Loyihani ishlab chiqish bosqichiga qarab, smetalar quyidagilar uchun tayyorlanadi:

 Tender oʻtkazish (sotuv)
 Boshlangʻch loyiha
 Ishchi loyiha

Taxminiy hisob-kitoblar, odatda, Buyurtmachi (Toʻlovchi) va Pudratchi (pudratchi) manfaatlarining chorrahasida boʻladi. Shunga koʻra, Buyurtmachining iqtisodiy manfaatlari smeta qiymatini (yakuniy smeta) minimallashtirishdan, Pudratchi esa, aksincha, ushbu xarajatlarni maksimal darajada oshirishdan iborat. Kompromis yechimga odatda uchta usuldan biri bilan erishiladi:

 Taraflar tomonidan ilgari surilgan dalillar va qoʻllab-quvvatlovchi materiallarni hisobga olgan holda smetani moddama-modda muhokama qilish. Bu holda smeta tomonlar tomonidan ochiq va kelishilgan hujjatdir. Bunday muhokamalarda hal qiluvchi ovoz odatda Buyurtmachiga tegishli.
 Raqobat asosida. Buyurtmachi eʼlon qilingan narx va Pudratchining obroʻsini hisobga olgan holda eng jozibador taklifni tanlaydi. Bu holda smeta savdo ishtirokchilarining pozitsiyalarini aniqlash uchun moʻljallangan yopiq hujjatdir.
 Loyihaning qiymati boʻyicha qaror siyosiy darajada qabul qilinadi va rasmiy asoslash vazifasi smetaga yuklanadi. Bunday holda, baholovchining sanʼati umumiy smetani maʼlum bir narxga malakali tuzatishda ifodalanadi.

Hisob-kitoblar professional smetachilar tomonidan tayyorlanadi, ular hisob-kitob qilinadigan ish texnologiyasini yaxshi bilishlari kerak. Loyiha institutlarida yirik byudjet boʻlinmalari toʻplangan.

Baholarni hisoblashning asosiy usullari 

 Bazis-indeks
 Resurs indeksi
 Manba
 Analog

Indeksatsiya — bu joriy (prognoz, kelajak) konvertatsiya omillari — indekslardan foydalangan holda narxlarning asosiy darajasidan joriy (prognoz, kelajak) narxlar darajasiga oʻtish jarayoni.

Bazis-indeks usuli — bu ishning narxini asosiy narx darajasida aniqlash va joriy (prognoz) indekslar tizimidan foydalangan holda joriy (prognoz) narx darajasiga qayta hisoblash yoʻli bilan hisoblash.

Resurs usuli — bu materiallar, mahsulotlar, konstruktsiyalar, qurilish mashinalari va mexanizmlariga boʻlgan ehtiyoj, tabiiy hisoblagichlarda koʻrsatilgan ishchilarning mehnat xarajatlari asosida loyihaviy echimlarni amalga oshirish uchun zarur boʻlgan resurslarni joriy (prognozli) narxlarda hisoblash.

Resurs-indeks usuli — asosiy indeks va resurs usullarini birlashtirgan ishlarning narxini hisoblash.

Analog usul — indekslash va hisoblangan koeffitsientlarni ilgari tuzilgan smetalarga (oʻxshash ob’ektlar uchun) qoʻllash orqali ishlarning narxini hisoblash.

Hisoblash turlari 

 Mahalliy byudjetni hisoblash
 Mahalliy hisob-kitoblar
 Ob’ektning smetasi
 Ob’ektni baholash
 Muayyan turdagi xarajatlar uchun taxminiy hisob-kitoblar
 Konsolidatsiyalangan smeta hisobi

Mahalliy hisob -kitoblar birlamchi byudjet hujjatlari boʻlib, ish hujjatlari (IH), ishchi chizmalarni ishlab chiqish jarayonida aniqlangan hajmlar asosida binolar va inshootlar yoki umumiy uchastka ishlari uchun ishlarning ayrim turlari va xarajatlari uchun tuziladi.

Mahalliy hisob -kitoblar ish hajmi va xarajatlari yakuniy aniqlanmagan va loyiha hujjatlari asosida aniqlanishi kerak boʻlgan hollarda yoki ish hajmini, ularni amalga oshirishning mohiyati va usullarini aniq belgilash mumkin boʻlmagan hollarda tuziladi. loyihalash jarayonida va qurilish jarayonida koʻrsatilgan.

Ob’ekt smetalari oʻz tarkibida mahalliy smetalardan olingan maʼlumotlarning yaxlitligi sifatida ob’ekt uchun birlashtiriladi va smeta hujjatlari boʻlib, ular asosida ob’ektlarning shartnoma narxlari shakllantiriladi. Ob’ekt bahosi bir nechta mahalliy hisob-kitoblardan olingan maʼlumotlarni umumlashtiradi.

Obyekt baholari mahalliy hisob-kitoblardan, ularning hisob-kitoblaridan olingan maʼlumotlarning yaxlitligi sifatida ob’ekt uchun oʻz tarkibida birlashtiriladi va, qoida tariqasida, RD asosida aniqlanishi kerak.

Xarajatlarning ayrim turlari boʻyicha smeta hisob-kitoblari, qoida tariqasida, qurilish uchun smeta standartlarida hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur boʻlgan mablagʻlar chegarasini aniqlash zarur boʻlgan hollarda tuziladi (masalan, : qurilish uchun yer uchastkasining olib qoʻyilishi munosabati bilan kompensatsiyalar, davlat organlarining qarorlari bilan belgilangan imtiyozlar va qoʻshimcha toʻlovlardan foydalanish bilan bogʻliq xarajatlar va boshqalar).

Qurilish ob’ektlari guruhi, qurilish maydonchasi, navbat, ishga tushirish majmuasi yoki ob’ekt boʻyicha qurilish qiymatining yigʻma smetasi tuziladi va ob’ektlar smetalari, mahalliy smeta va xarajatlarning ayrim turlari boʻyicha smeta maʼlumotlarini umumlashtiradi.

Gʻarb taxminlari 
Gʻarbiy mamlakatlarda (AQSh, Buyuk Britaniya, Germaniya va boshqalar) smetalarni tuzish tartibi hech qanday majburiy uslubiy hujjatlar bilan qatʼiy tartibga solinmagan, ammo qurilish smetalarini tayyorlashda asosiy nuqtalarni belgilovchi standartlar mavjud (Xarajatlar smetasi). Masalan, Buyuk Britaniyada Qirollik Baholovchilar Jamiyati (RICS) yangi oʻlchov qoidalari (NRM) kabi standartni ishlab chiqdi va hisob-kitoblarni tayyorlashda foydalanish uchun tavsiya qildi. Nemis byudjetlashtirish tartibi DIN276 tomonidan tartibga solinadi.

„ podvedomstvennaya Minstroyu Rossii.“

Rossiyalik hamkasblaridan farqli oʻlaroq, Gʻarb baholovchilari har bir operatsiya uchun vaqt oraligʻini (qabul qilingan) butun mamlakat (Sovet Ittifoqi, Rossiya) uchun maʼlum operatsiyalarni bajarish uchun birlashtirilgan maʼlumotlardan emas, balki maʼlum bir korxonaga qadar hisoblab chiqadilar. Ushbu hisob-kitoblar Gʻarb bahochilari tomonidan smetalarni shakllantirish boʻyicha ish boʻlmaganda, ishning mohiyatiga koʻra koʻproq iqtisodchi va buxgalter boʻlgan holda amalga oshiriladi. Bundan tashqari, mutaxassislar ishini maʼlum bir korxona (ishlab chiqarish funksiyalari) tomonidan bajariladigan ish hajmiga aylantirish kombinatsiyasi uchun mos formulalarni hisoblash odatiy holdir. Xatarlarni boshqarishning bir qismi sifatida asosiy mumkin boʻlgan ogʻishlar hisoblab chiqiladi (xavfni boshqarish). Va oxirgi, lekin eng muhimi, farq: Gʻarb baholovchilari ishlab chiqarish jadvalini (loyihani boshqarish) hisobga olgan holda butun loyihaning barcha resurslarining vaqt komponentini hisobga oladi. Loyihaning xarajatlar smetasini tayyorlash jarayoni koʻpincha xarajatlar deb ataladi.

Turli yondashuvlarni tanqidiy taqqoslash 
Gʻarb yondashuvining natijasi — ijro etuvchi korxona uchun byudjetni bir necha baravar aniq rejalashtirish va mijoz uchun barcha ishlarning aniq jami (ishning taxminiy ob’ektlariga boʻlinmaydigan) narxi. Pudratchi mijoz bilan muzokaralar davomida zararni kamaytirish nuqtasiga qadar narxni qancha tushirishi mumkinligini aniq biladi. Rossiya (Sovet) smeta yondashuvi bajarilgan ishlar toʻgʻrisida (masalan, zararsizlik nuqtasi haqida) Gʻarbdagi kabi aniq maʼlumotlarni taqdim etmaydi. Rossiyaning yondashuvi rus biznesini ishlarning haqiqiy holatiga mos kelish uchun murakkab va yirik loyihalarni ortiqcha baholashga majbur qiladi.

Kelajakdagi mahsulotlar uchun Rossiya xarajatlar smetalarining standart ogʻishi Gʻarb hisob-kitoblariga qaraganda kattaroq tartibdir, ammo xarajatlar smetasini oʻzlashtirish osonroq. Hisoblangan yondashuv faqat oddiy ishlar yoki kichik hajmlar uchun iqtisodiy maʼnoga ega. Katta hajmdagi murakkab ishlarni bajarishda, loyihani rejalashtirilgan sifatli va rejalashtirilgan byudjet doirasida amalga oshirish ehtimoli (ikkinchisi smetani hisoblashda yordam beradi) loyihani boshqarish va xarajatlarni hisoblashning gʻarbiy yondashuvidan foydalanganda bir necha baravar yuqori. (qarang: loyiha boshqaruvi)

Haqiqiy umumiy loyiha smetasiga mos kelish uchun yirik yoki murakkab loyihalar uchun rus smetasining buzilgan pozitsiyalarining dastlabki mavjudligi loyihani ishlab chiqishda operativ moliyaviy nazoratni amalga oshirishga imkon bermaydi. Biroq, vaqt va resurslarni sarflashning oʻrtacha yagona meʼyorlari asosida qurilishda smeta narxlari tizimiga ruscha yondashuv Rossiya byudjet tashkilotlari va byudjet mablagʻlarini taqsimlash uchun mas’ul boʻlgan tashkilotlar uchun shubhasiz afzalliklarga ega, chunki bu imkon beradi. siz smeta hujjatlarini tekshirishning aniq va standart yondashuvlari va qoidalarini belgilashingiz, shuning uchun byudjet xarajatlarini hisobga olishingiz kerak. Shuningdek, yagona ruscha yondashuv Rossiya Federatsiyasi sudlarida jismoniy yoki yuridik shaxslar oʻrtasida nizolar mavjud boʻlganda, qurilish ishlarining narxini qoplash uchun rasmiy hujjat sifatida qurilish smetasidan foydalanishga imkon beradi.

Shuningdek, Rossiya va Gʻarbiy PBOʻlarning tashkiliy tuzilmasida funktsional oʻzgarishlar mavjud. Gʻarbiy yondashuvning baʼzi funksiyalari ruscha yondashuv bilan yoʻqoladi, boshqa funksiyalar, koʻrsatilmaganidek, ijrochilarga oʻtkaziladi (qurilish maydonchasida, masalan, prorablar, prorablar, buxgalteriya va boshqalar). Gʻarb baholovchilaridan tashqari, Gʻarbda moliyaviy baholashning (moliyaviy rejalashtirish) baʼzi funksiyalari boshqaruv hisobi va moliyaviy rejalashtirish bilan shugʻullanadiganlar (iqtisodchilar, buxgalterlar, nazoratchilar) tomonidan amalga oshiriladi. Gʻarbiy „smeta“ (hisoblash) ni shakllantirishning faol ishtirokchisi — vaqtincha ishlab chiqarish jadvaliga ega boʻlgan loyiha menejeri yoki boshqa mas’ul shaxs.

Yana qarang 

 Loyiha-smeta hujjatlari

Eslatmalar 

Qurilish
Pages with unreviewed translations