BARRIO BAROJA (PP, 2015-10-30):
Gracias presidenta. Gracias señor Toña, señor consejero, la verdad es que hemos coincidido en la intervención.
Hemos hecho prácticamente la misma valoración en relación con la situación. Hay que proteger al cooperativista como elemento fundamental y hay que desarrollar las empresas cooperativas.
Por eso es tan importante lo que vaya a hacer ahora el Gobierno Vasco. Por eso es tan importante cómo va a proteger las cooperativas de vivienda, cómo va a proteger los cooperativistas en esa necesidad que hemos detectado de más información y de más clarificación en relación con sus papeles.
Por eso es tan importante señor Toña traer la Ley de Cooperativas como un elemento definidor. De esto ya hemos hablado en un anterior pleno, y hay que traerla, la ley. Antes del 2016 desde luego.
Y además con el fin, con ese fin loable de proteger a los cooperativistas, y además de seguir cumpliendo con lo que la reciente Ley de Vivienda también en los temas menos discutidos, ha puesto sobre la mesa de la función social de la política pública en materia de vivienda, de los servicios de interés general, y vincularlo eso desde luego pues con esa fórmula de creación de vivienda, y de a la vez, de economía social basada en los principios cooperativistas, que desde luego hay que preservar y hay que proteger.
Por eso señor Toña es tan importante traer esa ley, y éste de las cooperativas de vivienda ha venido en este momento oportuno, a impulsar esa exigencia, esa reivindicación política de esa ley. Porque además es que las cooperativas de vivienda van a ser de lo que el previsible proyecto de ley va a innovar, o va a ser más avanzado. Lo demás, muchas de las cuestiones están bien reguladas, pero como dice...
...de lo que previsible proyecto de ley va a innovar o va a ser más avanzado.
Lo demás, muchas de las cuestiones están bien reguladas, pero como dice el proyecto de ley, el anteproyecto de ley que bueno, hemos tenido la oportunidad de conocer. En la Ley de Cooperativas prevista en esta Legislatura, la tipología clasificatoria cooperativa donde más, donde más se ha innovado en el proyecto, digo, y eso es bueno además para esas necesidades que ahora se detectan. Es respecto a las cooperativas de vivienda, juntamente con las junior cooperativas o las cooperativas de transporte.
Las cooperativas de vivienda es donde más se innova. Respecto de las cooperativas de vivienda, manteniendo la estructura básica de diseño legislativo del cooperativismo de vivienda regulado anteriormente y compartiendo con el resto de la legislación autonómica y estatal respecto de este tipo de cooperativas, se trata con la (...) de asegurar que las decisiones básicas de la (...) de la gestión se realicen por los principios cooperativistas, pero hemos dicho antes democráticamente desde su constitución.
Eso tiene mucho que ver con la formación, con la información. En este sentido cuando la cooperativa es promovida por una gestora, los socios cooperativistas deberán, en todo caso, ser los protagonistas, de forma que asumen el riesgo y tienen la capacidad real de decisión. Ésas son cuestiones que hay que definir y que entendemos que el proyecto de ley que pueda venir a esta Cámara lo pueda definir, por la profesionalidad que requiere la promoción inmobiliaria, y dada la forma de unirse los socios de las cooperativas y de su cuantía, parece necesaria la contratación de una gestora que asesore la construcción, financiación de la cooperativa... Bueno, son elementos que entran en juego en relación con potenciar y dar valor a las cooperativas de vivienda.
La cooperativa quisiera resolver dichos contratos. Se vería compelida asumir las consecuencias económicas derivadas... bueno, hay responsabilidades, hay derechos, hay obligaciones, pero bueno, se identifica.
Al asegurarse además en todo caso la información, la transparencia de todas las operaciones delegadas o no de gestión. Se permiten operaciones con terceros hasta un límite, es decir, se mantiene la obligatoriedad de la auditoría de cuentas y se introduce figuras, aquí habla de letrado-asesor, bueno, la cuestión es discutible, o técnicas, pero en cualquier caso reguladas en una nueva fase, en un nuevo momento donde el propio borrador de proyecto habla de que las cooperativas de vivienda serán de las más beneficiadas, seguramente por la claridad normativa y legislativa.
La concurrencia con la normativa sobre edificación y, en su caso, la promoción de viviendas de protección oficial, la regulación básica legal deberá ser desarrollada reglamentariamente, lógicamente, pero eso será un segundo esfuerzo a partir del primero, que tiene que ser la promoción y la aprobación de la ley.
Desde luego, y en este tema, bueno pues también, la responsabilidad de los socios, la regulación de su carácter mancomunado, efectivamente, las aportaciones a capital, las cantidades entregadas para la edificación, es decir, son elementos muy importantes que vienen en lo que es un borrador importante para nosotros, pero que tiene que venir a esta Cámara. Que tiene que venir a esta Cámara y que tiene que venir antes de final de año.
Nosotros, es decir, esta interpelación nos va a servir para traer una moción a esta Cámara que antes de este año pues venga y en la mayor brevedad posible venga la Ley de Cooperativas, porque entre otras cuestiones las cooperativas de vivienda van a ser beneficiarias de la claridad y de la necesidad de normativas que ustedes mismos han identificado.
Muchas gracias.