LLANOS GÓMEZ (PP, 2014-11-14):
Gracias de nuevo señora presidenta. Buenos días, señor consejero.
Han transcurrido ya 15 años desde que las primeras adjudicaciones de contratos de alquiler de las viviendas de protección oficial en Benta Berri en Donosti- San Sebastián. Estas viviendas corresponden a una promoción de 510 viviendas protegidas en régimen de alquiler ejecutadas por el Gobierno Vasco.
Para ver el inicio de este asunto hay que retrotraerse al año 1992 en el que se hace una operación con los terrenos donde se construyeron las viviendas objeto de esta interpelación y que pertenecían parte al Ayuntamiento de San Sebastián, parte al Gobierno Vasco y una parte mínima al Estado.
Y es en ese año 1992 cuando se firma un acuerdo entre el Ayuntamiento de Donosti y el Gobierno Vasco por el que se le cedían a éste las parcelas.
El año siguiente se resuelve un concurso de propuestas arquitectónicas para la construcción de las viviendas de protección oficial.
Dichas propuestas se traducen, como decimos, en 510 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las que en el año 1998 empiezan, entran a vivir, perdón, más de 1.000 vecinos.
Dichas viviendas son publicitadas como un logro del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
En el año 1994 se acuerda adjudicar, como decía, a través de un concurso público a una UTE, formada por Metrovacesa y Valle Hermoso, la promoción y construcción de estas viviendas.
Y en el año 1996, en el protocolo de actuación entre el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco y la UTE Metrovacesa y Valle Hermoso se establece, entre otras condiciones, que el alquiler tendrá un plazo de duración de 12 años.
Desde la entrega del folleto hasta la firma de los contratos el Gobierno Vasco desaparece. Los primeros contratos de alquiler se firman como decía antes a finales del año 1998 y ya desde entonces, bien al principio empiezan los problemas.
Al recibir el borrador del contrato descubren que esa opción de compra que estaba publicitada no aparece en el borrador y se sienten engañados y tienen razón en sentirse engañados, porque si usted ha visto el folleto, ha podido ver que claramente esa posibilidad sí estaba allí.
Los vecinos afectados forman una asociación, Alokairu, que tiene contactos con el Gobierno Vasco sucesivos contactos, pero que nunca lo que no han tenido es soluciones o, por lo menos, no todas las soluciones que demandaban.
Desde los años 1998-1999 esos casi 1.500 vecinos que entran a vivir en las viviendas de protección oficial se encuentran en una situación de incertidumbre. Incertidumbre, porque como decían el folleto inicial de dichas viviendas establecía la posibilidad de adquisición preferente de compra de las mismas, posibilidad que luego no se materializó, e incertidumbre porque los distintos gobiernos, como decía, también no le han aportado soluciones.
Terminan las dos legislaturas en la que la responsabilidad correspondió al consejero Madrazo y la solución a los problemas no apareció.
Se hizo, sí, una propuesta de resolución. Dicha propuesta consistía en que se adaptaba la promoción a la tipología de vivienda de protección pública entre las existentes en ese momento, que pasaban a contar con una calificación de vivienda de protección pública permanente y así se conseguía rescatar dicha promoción para el interés público.
Sin embargo, tras las elecciones, en junio de 2009 se le comunica que esa solución no es viable.
A finales de 2010 se cumplían los 12 años de arrendamiento y las condiciones de su contrato pasarían a ser renovadas de año en año, hasta el año 2028 y dependiendo de la gestión de la empresa privada.
A propuesta de este grupo, el Gobierno Vasco, tras conversaciones y negociaciones con la UTE obtuvo el compromiso de un nuevo sistema de prórrogas por cinco años y a partir de ese momento, de prórrogas de un año.
La realidad es que los vecinos que aún permanecen en esas viviendas y los nuevos que han ido entrando a vivir, no tienen muy claro la situación en la que se encuentran y, lo que es peor, no saben lo que va a ocurrir en los próximos años.
Padecen una indefinición sobre el futuro de sus viviendas y están lastrados, además, porque los alquileres exceden de manera llamativa e importante las rentas mensuales de una vivienda de protección oficial.
Porque sí, señor consejero, a la incertidumbre hay que unir que los alquileres que pagan son superiores a los de una vivienda de protección oficial, como digo.
Y otro aspecto a tener en cuenta es que, si tienen necesidad de una vivienda más grande o de cambiarse a otra más pequeña, no lo pueden hacer. Y es que en la actualidad hay inquilinos que demandan viviendas de mayor tamaño porque sus necesidades familiares, sus circunstancias familiares han cambiado y han aumentado, y no pueden acceder a estas viviendas más grandes.
Y también existen, por otro lado, personas que sus viviendas se le han quedado muy grande, necesitan viviendas más pequeñas y por las que pagar alquileres menores, pero tampoco les está permitido cambiarse.
Y tampoco pueden renunciar a esa vivienda y solicitar una de Etxebide, porque entonces tendrían que previamente, quedarse sin vivienda.
Como le he relatado, el Gobierno Vasco les viene realizando distintas promesas desde hace tiempo, pero que nunca se ven satisfechas.
Este tema, y a usted le consta, hemos intentado mantenerlo al margen del debate político, para ver si de esta manera podría llegarse a una solución.
Hace unos meses nos reunimos con su Departamento y éste se comprometió a reunirse con los vecinos y con la UTE en Benta Berri para buscar soluciones.
Hemos tenido conocimiento, hace nada y de forma extraoficial, que sí que ha habido una relación con la UTE, pero quisiéramos saber que nos detallara cuál es el contenido de estas reuniones, a qué se han comprometido exactamente.
Pero, por lo que sabemos, la reunión con los vecinos no se ha dado. Este Gobierno, su Departamento, no se ha reunido con ellos. No se ha reunido con ellos para conocer de primera mano sus incertidumbres, sus dudas, sus problemas, sus demandas.
Tampoco, ni se había reunido antes, ni tras la reunión, que hemos tenido conocimiento y que queremos que nos detalle aquí, tenida con la UTE, tampoco se ha reunido al menos para trasladarles las intenciones que esta UTE tiene con respecto a las viviendas, ver si de alguna manera, pueden despejar la incertidumbre que tienen en este momento o si no la pueden despejar.
Consideramos, señor Aburto, que el Gobierno Vasco no está atendiendo al problema como se merece. Por ello es por lo que nosotros solicitamos esta interpelación, porque necesitábamos que nos diera respuesta a las siguientes cuestiones.
Hasta donde sabemos, como le decía, se han reunido con la UTE, pero nos gustaría saber ¿Cuál es el contenido de esa reunión? ¿A qué se ha comprometido la UTE? ¿Qué va a hacer exactamente?
Nos gustaría que nos contase si ha habido algún por su parte. Si los vecinos van a poder estar más tranquilos, si su situación de incertidumbre se va a disipar o si van a tener que estar esperando si, año tras año, se les renuevan los contratos.
Quisiéramos saber si también le han trasladado a la UTE esa demanda que tienen los vecinos, de si pueden hacer permutas entre los inquilinos de las viviendas, porque a su Departamento le consta y sé que le consta, que esas demandas existen, que esas peticiones existen.
También nos gustaría saber, señor consejero, cuáles son las razones por las que el Gobierno Vasco no se ha reunido con los vecinos de Benta Berri para buscar esas soluciones definitivas, para escucharles, para ver sus preocupaciones, para ver las demandas de más de 500 familias donostiarras.
También nos gustaría saber, además de por qué no se ha reunido, si se piensa reunir a partir de ahora. Si tiene planificado algún encuentro con los inquilinos de estas viviendas. Porque, cuál es la solución exacta que está barajando el Gobierno Vasco teniendo en cuenta que el 15 de noviembre del año que viene vencen los contratos.
Y nos gustaría también, cuáles son las razones por las que los inquilinos de esta promoción de vivienda no pueden ser solicitantes en las promociones de Etxebide. ¿Por qué no pueden solicitarlas?
Creo, señor Aburto, que usted y su Departamento tienen mucho que hacer en este asunto, pero que han hecho poco hasta este momento, que tienen que implicarse más, porque 500 familias así lo están demandando y necesitando.
Esperamos que nos dé su respuesta y no lo espera sólo el grupo...
...que implicarse más porque 500 familias así lo están demandando y necesitando.
Esperamos que nos dé su respuesta y no lo espera sólo el grupo Popular, creo que las familias de Benta Berri son las que más lo están esperando.