DAMBORENEA BASTERRECHEA (PP, 2014-04-10):
Muchas gracias señora presidenta.
Señor Itxaso, yo creo que le han recordado varios intervinientes en qué consistió el debate hace un año de este mismo tema. Usted vino aquí a que avaláramos que cuando un banco debe dinero a una comunidad de propietarios, el Gobierno Vasco, es decir, todos los vascos con nuestro dinero, paguemos esa deuda. Eso era lo que vino usted a pedir aquí hace un año.
Y hoy como no se atreve a hacerlo directamente, hace un circunloquio y nos dice que se articule un plan para atender las situaciones de necesidad que se creen en las comunidades de propietarios.
Mire, yo le voy a hacer la siguiente pregunta. ¿Si a usted le parece que está tan interesado y defiende tanto las comunidades de propietarios, y usted nos trae como gran problema de las comunidades de propietarios el supuesto 17 % de las deudas, por qué no nos trae nada sobre el 83 % de las deudas? Porque digo yo que la solución de las comunidades de propietarios pasará antes por solucionar el 83 % de las deudas que el 17 %, si es que aquí con lo que usted plantease soluciona algo. Y ahora voy a entrar a lo que usted nos plantea.
Le han explicado lo de los consumidores finales, quiénes son, por qué son y cómo son y las comunidades de propietarios son lo que son. Son consumidores finales depende para qué, como usted y como yo y como todas las demás personas físicas y jurídicas.
Yo no entiendo su punto segundo, creo que lo que usted plantea  - creo -  que lo que usted plantea no es que se responda de los impagos de las cuotas por parte de los morosos en los últimos cinco años. Creo que lo que usted quiere plantear es que el piso quede afectado a los impagos de los últimos cinco años, porque usted sabe que la reclamación hoy es durante los últimos 15 años. Por lo tanto, no me puedo creer que usted nos esté pidiendo aquí que modifiquemos la ley para que los bancos que deben dinero sólo deban por los últimos cinco años y no por los últimos 15. De lo cual deduzco que su redacción es incorrecta, pero como también le han explicado, esa afección del piso o del local a los tres años, cuando se hace en una Ley, como es en la de Propiedad Horizontal, afecta a todos no sólo a los bancos, sino a toda la gente.
Y usted sabe que eso significa que en el caso de transmisión de una vivienda, de un local, evidentemente, el nuevo propietario que vaya a adquirir esa vivienda o ese local tiene que pagar previamente todas las cuotas de la comunidad que se deban.
Pero esto viene de hace ya muchos años, lo que se ha ampliado es la afección del piso, además, a los tres últimos años de las cuotas, lo cual no implica que no se deban pagar todas las cuotas que se deban por lo menos durante los últimos 15 años.
Yo le tengo que decir una cosa, no entiendo además que nos diga que la justicia es muy cara. Es evidente que si alguien impaga las cuotas de una comunidad de propietarios, incluido un banco, si la comunidad reclama le van a condenar con costas, por lo tanto, la comunidad de propietarios no va a tener que pagar tasas judiciales ni nada parecido, lo va a pagar el banco.
De ese informe lo más relevante es que nos diga que es que la mayoría de las comunidades de propietarios no saben cómo tienen que reclamar a los bancos, lo cual no deja de ser paradójico, porque no tan antiguamente existían las cámaras de la propiedad, que en fin, asesoraban a las comunidades de propietarios y a los propietarios individuales de los problemas que podían tener con la justicia o cómo articular sus reclamaciones a la justicia. Usted sabe que el Gobierno Vasco se hizo cargo de esas competencias y desaparecieron las cámaras de la propiedad. Y por lo tanto, ésa es una competencia y una obligación que tiene el Gobierno Vasco, que es asesorar a las comunidades de propietarios o a los propietarios en caso de duda, de cómo gestionar los problemas que tengan con cualquier impago, ya sea de un banco o ya sea de un particular.
Yo le tengo que decir que precisamente con un banco es cuando menos problema hay para cobrar si se le demanda, y se lo voy a explicar por qué. Mire usted, es muy fácil, no sólo el local está afecto al pago como cualquier otro copropietario, es que usted no tiene más que ir a embargar las cuentas del banco en el Banco de España, porque usted sabe que todos los bancos tienen una cuenta en el Banco de España y es que no necesita usted  - olvídese hasta del local - , no necesita ni ir al embargo ni a la subasta, embarga la cuenta en el Banco de España y cobra directamente la deuda que tenga cualquier banco con cualquier comunidad de propietarios o con cualquier otro acreedor que tenga ese banco.
Es que a un banco es muy fácil cobrarle, ahora, si el problema es que las comunidades de propietarios no saben que lo que tienen que hacer es demandarle al banco, ir al juzgado, ganarle además con costas, le va a salir gratis a la comunidad de propietarios, y además ni siquiera necesita ir a la subasta del local porque tiene donde embargar el líquido, pues le tengo que decir, como le dije en su momento, que desde luego, no me parece que sea el gran problema que tienen las comunidades de propietarios el supuesto 17 % de las deudas.
El problema es el 83 % y yo podría entender o puedo llegar a entender, que usted nos planteé que se cree un fondo para que aquellos copropietarios que por diversos motivos no pueden pagar las deudas que tienen con su comunidad de propietarios y que sí crean un problema a esas comunidades de propietarios, porque además sabiendo que le pueden demandar y que le pueden subastar la vivienda no lo hacen por los problemas de necesidad de esas personas, y eso sí que crea graves problemas en muchas comunidades de propietarios, que además se van agravando y se van alargando con los años. Porque son el resto de copropietarios los que están supliendo la falta de ingresos de esas personas que viven en esas comunidades de propietarios.
Yo hubiera podido entender que usted nos venga...
...resto de copropietarios los que están supliendo la falta de ingresos de esas personas que viven en esas comunidades de propietarios.
Yo hubiera podido entender que usted nos venga a plantear que se cree un fondo para resolver esos problemas, lo que no, sigo sin entender es cómo los partidos tan de izquierdas, que compiten entre ellos a haber quién es más de izquierdas, lo que nos plantee es la solución para la deuda de los bancos.