URKOLA IRIARTE (EAJ, 2014-12-04):
Eskerrik asko. Lehendakari. Sailburu, Legebiltzarkideok. Egun on.
Nik ere hemen besteek arrazoi batengatik edo bestegatik egin duten bezala oraingo (…) historian gehiegi sakonduko, baina errepaso txiki bat bai emandako nahiko nuke, batez ere gure jarrera azaltzeko.
Kontu hau aurreragotik etorriko ba zen ere 1994. urtean egiten den lehiaketa publiko leialdiarekin hasten da, bertan 550 babes ofizialeko etxebizitzen itunpeko sustapen edo promozio kontzertatu bat aurrera...
...550 babes ofizialeko etxebizitzen itunpeko sustapen edo promozio kontzertatu bat aurrera abian jartzen da eta 1998. urtean etxebizitzak esleitzen dira.
Ordu hartan babes ofizialeko etxebizitzak ez zuten betirako kalifikaziorik eta orduko legediaren arabera 30 urteko kalifikazioa eman zitzaien, beraz, 2028. urtera arte.
Lehiaketa baldintzen arabera, lehenengo 12 urteetan alokairura bideratu beharra zegoen eta behin 12 urte horiek pasa eta gero, promotoreak bide horretatik jarrai dezake, alokairuan mantenduz, edota saltzea ere posible du.
Salmenta hori egiten baldin bada, VPO modura kalifikatuta dauden bitartean, VPOko baldintzak betetzen dituztenei egin beharko zaie.
Salmenta hori gertatuko balitz, Hiri Errentamenduko 25. artikuluaren arabera, lehentasuna izango lukete errentamenduan daudenak, baina, era berean, ez liteke ahaztu beharko ezta ere babes ofizialeko etxebizitzen transmisioa arautzen duen 7/88 Legearen arabera, Eusko Jaurlaritzak lehentasuna ere izango lukeela.
Beraz, etxebizitzak alokairura bideratu beharreko 12 urteak pasa ondoren, 2010ean bukatzen zenean, UTE Benta Berrik eta inkilinoek adostu zuten bost urterako alokairu bat eta alokairu hori 2015eko abenduan bukatuko litzake kasu batzuetan eta, hortik aurrera, urtez urteko berritzea izango litzake, kontua gaur egun dagoen bezala ikusiz. Hau beti ere propietateak saltzeak erabakitzen ez baldin badu.
Sailburuak bere agerraldian azaldu zuen bezala, UTE Benta Berrik Gobernuari, eta hemen esandakoarekin beste batzuei ere transmititua zitzaiela uste dut, bere borondatea alokairuan jarraitzekoa planteatu du.
Por tanto, estamos ante viviendas protegidas en alquiler que son privadas, viviendas que no son propiedad ni del Gobierno ni de Alokabide, y que la relación entre el arrendador y el arrendatario es una relación jurídica privada.
Viviendas con una calificación de protección oficial de 30 años y sobre las cuales la adjudicataria UTE Benta Berria tenía la obligación de destinarlas a alquiler durante los 12 primeros años. A partir de ese momento es posible su destino como viviendas protegidas a alquiler o su venta.
Y mientras tenga la recalificación, los compradores deberían de cumplir las condiciones que así se requieran y los arrendatarios gozarían del derecho preferente de adquisición del artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al mismo tiempo que según la Ley 7/1938, de transmisión de viviendas de protección oficial, el Gobierno tendría la prioridad dentro de esa adquisición.
Y la intervención del Gobierno Vasco, por lo tanto, en este momento, jurídicamente se circunscribe y se limita al visado de los nuevos contratos y a verificar que las personas en los nuevos contratos cumplen las condiciones que requiere la normativa de vivienda de protección oficial.
Por lo tanto, éstas son las reglas de juego, éste es el campo de juego y, hau guztia horrela izanda, benetako errealitatea egokitu, zeren errealitatea hau da, gustatu edo ez errealitatea hau da, eta aplikagarria den arau jokoa hauek dira eta joko zelaia ere hau da.
Ez dakit aspaldian gauzak ondo egin zirelako edo ez, baina hauek dira inori ilusio faltsurik sortu nahi ez baldin badiogu eta Gobernuari zerbait eskatu nahi baldin badiogu, gure iritzirako eskatu daitekeen bakarra, eta ez da lege betetzea bakarrik, baizik eta legeak esaten dituen gauzak, hemen jartzen duen babes ofizialeko etxebizitzak esaten dituen gauza asko aurrera eraman ahal izatea eskatzea litzateke.
Horregatik eskatzen diogu Donostiako Benta Berriko babes ofizialeko etxebizitzei dagokienez eta hauek babes ofizialeko etxebizitza kalifikazio hori izaten jarraitzen duten bitartean, babes ofizialeko etxebizitza arloko lege araudia bete dadin berma bezala.
Zer aurkeztu diren emendakinekin, honen arabera baita ere esaten diogu Gobernuari ez dezala uko egin duen erosteko lehentasun eskubideari, baina errealitatea momentu honetan da alokairuan jarraitzeko asmoa duela propietateak eta arlo honetan propietateak zeresanik ere baduela.
Y por otra parte, ante las enmiendas que se habían presentado, las tres enmiendas o la tres en uno que se ha presentado como transaccional, claro, es que nadie está diciendo que el Gobierno no haga nada. Lo que se está diciendo es que actúe en base a las reglas de juego y a la normativa que tiene.
Yo le agradezco que a cambio de nuestro voto, nuestra abstención usted introdujese el cumplimiento de la normativa de VPO, pero si es tan obvio, no sé por qué ustedes no la han introducido o si es posible que esa normativa esté en contradicción con algunos puntos que ustedes en párrafos preferentes plantean.
Horregatik, gure aldeko mozioaren botoa eskatuko dut oraingoz.