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Català: Reglament per sobre mesures per a facilitar l ' execució urbanística , aprovada pel Decret 303 / 1997 de 25 de novembre ( publicat al DPGC núm .
Español: Reglamento por sobre medidas para facilitar la ejecución urbanística , aprobada por el Decreto 303/ 1997 de 25 de noviembre ( publicado en el DOGC núm .
Català: Les presents normes , juntament amb els " Plànols d ' ordenació urbanística ; Normatius " , constitueixen el cos normatiu específic en matèria urbanística del municipi d ' Altafulla i prevalen sobre els restants documents del Pla .
Español: Las presentes normas , junto con los " Planos de ordenación urbanística ; Normativos " , constituyen el cuerpo normativo específico en materia urbanística del municipio de Altafulla y prevalecen sobre los restantes documentos del Plan .
Català: La delimitació de sectors , polígons , zones i sistemes assenyalada pel Pla general , tenint en compte les toleràncies necessàries en tot alçament topogràfic , podrà ser precisada o ajustada en els corresponents documents de planejament que se ' n despleguin d ' acord amb els següents criteris :
Español: La delimitación de sectores , polígonos , zonas y sistemas señalada por el Plan general , teniendo en cuenta las tolerancias necesarias en todo alzamiento topográfico , podrá ser precisada o ajustada en los correspondientes documentos de planeamiento que se desplieguen de acuerdo con los siguientes criterios :
Català: .Només s ' admeten alteracions de la forma per tal d ' ajustar els corresponents àmbits a alineacions oficials , a característiques naturals del terreny , a límits físics i particions de propietat i , en general a elements naturals o artificials d ' interès que així ho justifiquin .
Español: .Sólo se admiten alteraciones de la forma con el fin de ajustar los correspondientes ámbitos a alineaciones oficiales , a características naturales del terreno , a límites físicos y particiones de propiedad y , en general a elementos naturales o artificiales de interés que así lo justifiquen .
Català: .El termini de 8 anys si en aquest temps les previsions de creixement del Pla o el nombre d ' habitatges previst , s ' han consolidat amb un índex superior al 66 % o inferior al 33 % .
Español: . ~~~ El plazo de 8 años si en este tiempo las previsiones de crecimiento del Plan o el número de viviendas previsto , se han consolidado con un índice superior al 66 % o inferior al 33 % .
Català: Amb l ' objecte de complementar les determinacions del Pla general , s ' elaboraran , d ' acord amb allò que preveu la legislació urbanística vigent : Plans parcials , Plans especials , Projectes d ' urbanització i altres instruments de planejament que prevegi la legislació urbanística .
Español: Con el objeto de complementar las determinaciones del Plan general , se elaborarán , de acuerdo con aquello que prevé la legislación urbanística vigente : Planes parciales , Planes especiales , Proyectos de urbanización y otros instrumentos de planeamiento que prevea la legislación urbanística .
Català: Les diferents finalitats dels Plans especials es detallen a l ' article 67 de la LU , i les corresponents determinacions es concreten a l ' article 67 de la LU .
Español: Las diferentes finalidades de los Planes especiales se detallan en el artículo 67 de la LU , y las correspondientes determinaciones se concretan en el artículo 67 de la LU .
Català: Els Estudis de detall desapareixen , es mantenen únicament en els supòsits previstos per la Disposició Transitòria quarta , apartat 2 de la LU .
Español: Los Estudios de detalle desaparecen , se mantienen únicamente en los supuestos previstos por la Disposición Transitoria cuarta , apartado 2 de la LU .
Català: Tots els plans , projectes i qualsevol altre document urbanístic de desenvolupament de les previsions d ' aquest Pla general , hauran de garantir l ' accessibilitat i la utilització amb caràcter general dels espais d ' ús públic , i no seran aprovats si no observen les determinacions i els criteris establerts a la llei 20 / 1991 , de 25 de novembre , de promoció de l ' accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques , i en els corresponents reglaments .
Español: Todos los planes , proyectos y cualquier otro documento urbanístico de desarrollo de las previsiones de este Plan general , tendrán que garantizar la accesibilidad y la utilización con carácter general de los espacios de uso público , y no serán aprobados si no observan las determinaciones y los criterios establecidos a la ley 20/ 1991 , de 25 de noviembre , de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas , y en los correspondientes reglamentos .
Català: El desenvolupament de les determinacions del Pla general en sòl urbà es realitzarà , generalment per gestió directe o , quan sigui necessari , d ' acord amb l ' article 58.3 de la LU .
Español: El desarrollo de las determinaciones del Plan general en suelo urbano se realizará , generalmente por gestión directa o , cuando sea necesario , de acuerdo con el artículo 58.3 de la LU .
Català: Tanmateix , amb posterioritat a l ' aprovació del Pla general es poden delimitar nous Polígons d ' actuació que d ' acord amb els articles abans esmentats facilitin l ' execució del Pla .
Español: Sin embargo , con posterioridad en la aprobación del Plan general pueden delimitarse nuevos Polígonos de actuación que de acuerdo con los artículos antes mencionados faciliten la ejecución del Plan .
Català: A més , es poden formular Plans especials per a millorar aspectes concrets del planejament d ' un sector i per a fixar alineacions de les edificacions o la seva volumetria establerta en el Pla .
Español: Además , pueden formularse Planes especiales para mejorar aspectos concretos del planeamiento de un sector y para fijar alineaciones de las edificaciones o su volumetría establecida en el Plan .
Català: En el desenvolupament del Pla general , cal que els plans que es redactin determinin expressament el sistema d ' actuació , per a llur execució , d ' entre els previstos en la legislació urbanística vigent .
Español: En el desarrollo del Plan general , hace falta que los planes que se redacten determinen expresamente el sistema de actuación , para su ejecución , de entre los previstos en la legislación urbanística vigente .
Català: Per a l ' execució d ' aquest Pla es considera preferent el sistema d ' actuació urbanística per reparcel · lació en la modalitat de compensació bàsica , sens perjudici del que preveu l ' article 115 LU .
Español: Para la ejecución de este Plan se considera preferente el sistema de actuación urbanística para reparcelación en la modalidad de compensación básica , sin perjuicio de lo que prevé el artículo 115 LU .
Català: La delimitació poligonal per a l ' execució del planejament en Sòl Urbà s ' ajustarà a allò que estableixen els article 111 i 112 de la LU , i els article 36 i 37 del RG .
Español: La delimitación poligonal para la ejecución del planeamiento en Suelo Urbano se ajustará a lo que establecen los artículos 111 y 112 de la LU , y los artículo 36 y 37 del RG .
Català: Així , es podran modificar els àmbits establerts per aquest Pla i es podran delimitar nous Polígons d ' actuació ( PAU ) amb l ' objecte de facilitar la seva gestió o efectuar un millor repartiment de càrregues i beneficis que es deriven del planejament .
Español: Así , podrán modificarse los ámbitos establecidos por este Plan y podrán delimitarse nuevos Polígonos de actuación ( PAU ) con el objeto de facilitar su gestión o efectuar un mejor reparto de cargas y beneficios que se derivan del planeamiento .
Català: Això no és obstacle perquè l ' administració pugui realitzar actuacions aïllades en sòl urbà , pel sistema d ' expropiació , quan aquestes actuacions estiguin previstes en aquest Pla general o en un pla especial .
Español: Eso no es obstáculo para que la administración pueda realizar actuaciones aisladas en suelo urbano , por el sistema de expropiación , cuando estas actuaciones estén previstas en este Plan general o en un plan especial .
Català: No obstant això , si transcorreguts tres mesos des que l ' Administració actuant hagi requerit als propietaris perquè presentin el projecte d ' estatuts i bases d ' actuació , no s ' ha complert l ' esmentat requeriment , dita Administració podrà canviar-ne el sistema d ' execució .
Español: No obstante , si transcurridos tres meses desde que la Administración actuando haya requerido a los propietarios para que presenten el proyecto de estatutos y bases de actuación , no se ha cumplido el mencionado requerimiento , dicha Administración podrá cambiar el sistema de ejecución .
Català: Quan la regulació de la zona no ho especifiqui , les alçàries útils mínimes permeses de la planta baixa seran les següents : 3,50 m en el cas d ' usos comercials , magatzems , etc .
Español: Cuando la regulación de la zona no lo especifique , las alturas útiles mínimas permitidas de la planta baja serán las siguientes : 3,50 m en el caso de usos comerciales , almacenes , etc.
Català: A les parcel · les destinades a l ' ús hoteler les plantes subterrànies podran sobrepassar l ' ocupació de la planta baixa , i ocupar la totalitat del subsòl de la parcel · la , per a usos relacionats amb l ' activitat hotelera .
Español: En las parcelas destinadas en el uso hotelero las plantas subterráneas podrán sobrepasar la ocupación de la planta baja , y ocupar la totalidad del subsuelo de la parcela , para usos relacionados con la actividad hotelera .
Català: El punt d ' arrencada de la coberta no superarà l ' alçada reguladora màxima , sense que en cap cas es trobi a més de 40 cm per sobre de l ' últim forjat ( * G ) El pendent de la teulada no podrà ser superior del 30 % per als sector qualificats amb Clau 1 , i 35 % per a la resta .
Español: El punto de arranque de la cubierta no superará la altura reguladora máxima , sin que en ningún caso se encuentre además de 40 cm por encima del último forjado ( *G ) La pendiente del tejado no podrá ser superior del 30 % para los sector calificados con clave 1 , y 35 % para el resto .
Català: Els careners de coberta , així com altres elements construïts no sobrepassaran en més de 3,00 metres l ' alçària de l ' arrencada de la coberta al pla de façana .
Español: Las cumbreras de cubierta , así como otros elementos construidos no sobrepasarán en más de 3,00 metros la altura del arranque de la cubierta al plano de fachada .
Català: A més , dins el gàlib que dibuixen uns plans inclinats 30O aplicats des de les arestes d ' intersecció dels plans de façana amb l ' alçada reguladora màxima , es podran instal · lar cossos edificats que continguin els elements tècnics de l ' ascensor , la climatització de l ' edifici , les claraboies dels celoberts , la caixa d ' escales , les antenes i els dipòsits d ' aigua , sense sobrepassar l ' altura de 3,00 m. sobre la ARM .
Español: Además , dentro del gálibo que dibujan unos planes inclinados 30 grados aplicados desde las aristas de intersección de los planes de fachada con la altura reguladora máxima , podrán instalarse cuerpos edificados que contengan los elementos técnicos del ascensor , la climatización del edificio , las claraboyas de los patios de luces , la caja de escalera , las antenas y los depósitos de agua , sin sobrepasar la altura de 3,00 m. sobre la ARM .
Català: Quan calgui disposar d ' obertures il · luminació i ventilació de la planta sotacoberta , aquestes es podran tancar amb finestres integrades al pla de la coberta inclinada .
Español: Cuando haga falta disponer de aperturas de iluminación y ventilación de la planta bajocubierta , éstas podrán cerrarse con ventanas integradas en el plan de la cubierta inclinada .
Català: L ' entresolat se separarà com a mínim tres metres de la façana de l ' edifici per on hi hagi l ' accés principal al mateix , i la seva alçada lliure mínima a sobre i a sota serà de 2,20 metres ( v. fig .
Español: El entresuelo se separará como mínimo tres metros de la fachada del edificio por donde esté el acceso principal al mismo , y su altura libre mínima encima y a debajo será de 2,20 metros . ~~~ ( v. fig .
Català: Quan la suma de l ' amplada de carrers que conflueixen a una cruïlla és menor de 8 metres o un dels dos és menor a 3 metres , les cantonades es faran amb un arc de circumferència de 2 metres de radi tangent a les dues façanes ( veure fig .
Español: Cuando la suma de la anchura de calles que confluyen en un cruce es menor de 8 metros o un de los dos es menor a 3 metros , las esquinas se harán con un arco de circunferencia de 2 metros de radio tangente a las dos fachadas ( ver fig .
Català: Si els carrers sumen entre tots dos més de 20 metres , o sempre i quan el més gran tingui més de 12 metres , el radi de la circumferència inscrita entre les dues façanes serà de 8 metres ( v. fig .
Español: Si las calles suman entre todos dos más de 20 metros , o siempre y cuando el más grande tenga más de 12 metros , el radio de la circunferencia inscrita entre las dos fachadas será de 8 metros ( v. fig .
Català: Als edificis d ' habitatges , els dormitoris principals i les sales interiors , no podran autoritzar-se si no reben ventilació o il · luminació directament des d ' un espai exterior obert o des del pati d ' illa .
Español: A los edificios de viviendas , los dormitorios principales y las salas interiores , no podrán autorizarse si no reciben ventilación o iluminación directamente desde un espacio exterior abierto o desde el patio de isla .
Català: La ventilació i il · luminació de les altres dependències que no siguin les destinades a dormitoris o sales i les de les escales i peces auxiliars interiors , podrà fer-se mitjançant patis de ventilació .
Español: La ventilación e iluminación de las otras dependencias que no sean las destinadas en dormitorios o salas y las de las escalas{escalera } y piezas auxiliares interiores , podrá hacerse mediante patios de ventilación .
Català: La ventilació i il · luminació per mitjans tècnics , sense utilització de celoberts o patis de ventilació , s ' admetrà per a dependències i peces auxiliars dels habitatges , no destinades a dormitoris i sales , quan s ' assegurin les condicions higièniques i estigui autoritzat per les normes autonòmiques sobre condicions sanitàries i higièniques dels habitatges .
Español: La ventilación e iluminación por medios técnicos , sin utilización de patios de luces o patios de ventilación , se admitirá para dependencias y piezas auxiliares de las viviendas , no destinadas a dormitorios y salas , cuando se aseguren las condiciones higiénicas y esté autorizado por las normas autonómicas sobre condiciones sanitarias e higiénicas de las viviendas .
Català: El que es disposa en aquest article sobre patis i l ' establert als articles següents sobre celoberts i patis de ventilació és aplicable , també , a les obres d ' ampliació , per l ' addició de plantes noves .
Español: El que se dispone en este artículo sobre patios y el establecido en los artículos siguientes sobre patios de luces y patios de ventilación es aplicable , también , a las obras de ampliación , por la adición de plantas nuevas .
Català: La dimensió del celoberts interior ha de ser la que permeti inscriure a l ' interior seu un cercle de diàmetre igual a un sisè de la seva alçada , amb un mínim de tres metres ( 3 m ) que no produeixi en cap punt de la seva planta estrangulacions de menys de dos metres ( 2 m ) i que les seves superfícies mínimes obeeixin a la taula número 1 .
Español: La dimensión de los patios de luces interior tiene que ser la que permita inscribir en su interior un círculo de diámetro igual a un sexto de su altura , con un mínimo de tres metros ( 3 m ) que no produzca en ningún punto de su planta estrangulamientos de menos de dos metros ( 2 m ) y que sus superficies mínimas obedezcan a la tabla número 1.
Català: L ' alçada del celobert a efectes de determinació de la seva superfície , s ' han d ' amidar en nombre de plantes des de la més baixa que el necessiti servida pel celobert fins a la més elevada .
Español: La altura del patio de luces a efectos de determinación de su superficie , tiene que medirse en número de plantas desde la más baja que lo necesite servida por el patio de luces hasta la más elevada .
Català: Mesura vertical , en el pla exterior de la façana , que fixa l ' alçada límit des del punt de referència de l ' alçada reguladora fins al pla horitzontal d ' on arranca la teulada o el pla superior de l ' últim element resistent , en el cas de coberta plana ( v. fig .
Español: Medida vertical , en el plano exterior de la fachada , que fija la altura límite desde el punto de referencia de la altura reguladora hasta el plan horizontal de donde arranca el tejado o el plan superior del último elemento resistente , en el caso de cubierta plana ( v. fig .
Català: a ) Si la rasant del carrer , presa a la línia de façana , presenta una diferència de nivells entre l ' extrem de cota més alta i el seu centre , menor o igual de 0,6 m , l ' alçada reguladora s ' amidarà al centre de la façana , a partir de la rasant de la voravia en aquest punt ( v. fig .
Español: a ) Si la rasante de la calle , tomada a la línea de fachada , presenta una diferencia de niveles entre el extremo de cota más alta y su centro , menor o igual a 0,6 m , la altura reguladora se medirá en el centro de la fachada , a partir de la rasante de la acera en este punto ( v. fig .
Català: c ) Quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc que , en determinats punts de la façana , la rasant de la voravia se situí a més de 1,5 m per sobre del punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora , la façana es podrà dividir en els trams que calguin perquè això no passi .
Español: c ) Cuando la aplicación de esta regla dé lugar a que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la acera se sitúe además de 1,5 m por encima del punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada podrá dividirse en los tramos que hagan falta para que eso no pase .
Català: Per a aquelles parcel · les amb façana a dos carrers oposats , el fons de parcel · la el defineix la bisectriu de l ' angle entre ambdós carrers ; en parcel · les amb cantonada a dos carrers , serà fons de parcel · la la partió de parcel · la oposada a la façana de carrer més estreta , i per a aquelles amb façana a tres carrers , la partió de parcel · les que no és façana .
Español: Para aquéllas parcelas con fachada en dos calles opuestas , el fondo de parcela lo define la bisectriz del ángulo entre ambas calles ; parcelas con esquina en dos calles , será fondo de parcela la partió de parcela opuesta a la fachada de calle más estrecha , y para aquéllas con fachada a tres calles , la partición de parcelas que no es fachada .
Català: L ' alçaria de l ' edificació a pati d ' illa només podrà entendre ' s referida a la rasant d ' un carrer , fins a una profunditat igual a la meitat de la distància entre les dues alineacions interiors d ' illa oposades ( v. fig .
Español: La altura de la edificación al patio de manzana sólo podrá entenderse referida a la rasante de una calle , hasta una profundidad igual a la mitad de la distancia entre las dos alineaciones interiores de isla opuestas ( v. fig .
Català: El límit lateral del vol dels cossos sortints vindrà definit per un pla normal a la façana separat com a mínim 1,00 metre de la paret mitgera .
Español: El límite lateral del vuelo de los cuerpos salientes vendrá definido por un llano normal en la fachada separado como mínimo 1,00 metro de la pared medianera .
Català: Si això no fos física i tècnicament possible , s ' haurà de situar l ' edificació en les zones amb menys afectació pels elements a protegir existents ( arbres , etc .
Español: Si eso no fuera física y técnicamente posible , tendrá que situarse la edificación en las zonas con menos afectación para los elementos a proteger existentes ( árboles , etc.
Català: En cas que això no fos possible , s ' haurà de replantar , per cada arbre que es destrueixi , 2 unitats d ' arbres autòctons , segons el " Codi de Bones pràctiques en la Jardineria , inclòs dins l ' Informe Ambiental inclòs en el present Pla .
Español: En caso que eso no fuera posible , tendrá que replantarse , por cada árbol que se destruya , 2 unidades de árboles autóctonos , según el " Código de Buenas prácticas en la Jardinería , incluido dentro del Informe Ambiental incluido en el presente Plano .
Català: El propietari s ' haurà de comprometre per escrit amb l ' Ajuntament d ' Altafulla a mantenir o si s ' escau replantar els elements plantats , per un període mínim de 10 anys .
Español: El propietario tendrá que comprometerse por escrito con el Ayuntamiento de Altafulla a mantener o si procede replantar los elementos plantados , por un periodo mínimo de 10 años .
Català: Per aconseguir aquests objectius , el projecte haurà de incloure un aixecament topogràfic exhaustiu de la parcel · la , fent especial atenció als arbres ; amb la situació , diàmetre de tronc a la base , diàmetre del tronc 1,00 m del terra , diàmetre del tronc 2,00 m del terra i diàmetre de la copa de tots els arbres , entenent-se que qualsevol poda anterior a la petició de la Llicència d ' Obres no servirà per a definir l ' àmbit natural de creixement proporcional a les mides del tronc i espècie .
Español: Para conseguir estos objetivos , el proyecto tendrá que incluir un levantamiento topográfico exhaustivo de la parcela , haciendo especial atención a los árboles ; con la situación , diámetro de tronco en la base , diámetro del tronco 1,00 m del suelo , diámetro del tronco 2,00 m del suelo y diámetro de la copa de todos los árboles , entendiéndose que cualquier poda anterior a la petición de la Licencia de Obras no servirá para definir el ámbito natural de crecimiento proporcional en los tamaños del tronco y especie .
Català: En els casos que la cota del terreny natural en el centre geomètric de la planta de l ' edifici estigui per sota en més de 1,50 m. respecte al carrer confrontant es podrà pujar la cota d ' edificació de l ' altura en la meitat del desnivell existent , fins un màxim de 0,75 m .
Español: En los casos de que la cota del terreno natural en el centro geométrico de la planta del edificio esté por debajo en más de 1,50 m. con respecto a la calle confrontando podrá subirse la cota de edificación de la altura en la mitad del desnivel existente , hasta un máximo de 0,75 m.
Català: Les separacions mínimes de l ' edificació a la façana de la via pública , al fons de parcel · la , a les seves partions laterals i entre edificacions d ' una parcel · la , són distàncies que hauran de respectar tant les l ' edificacions com els seus cossos sortints i també els soterranis llevat que es permeti a les ordenances de la zona ( article 20 ) .
Español: Las separaciones mínimas de la edificación a la fachada de la vía pública , al fondo de parcela , a sus particiones laterales y entre edificaciones de una parcela , son distancias que tendrán que respetar tanto las el edificaciones como sus cuerpos salientes y también los sótanos a menos que se permita a las ordenanzas de la zona ( artículo 20 ) .
Català: Les plataformes d ' anivellament tocant a les llindes no podran situar-se a més d ' 1,00 metres per damunt o a més de 2,20 metres per sota de la cota natural de la llinda ( v fig .
Español: Las plataformas de nivelación en lo tocante a los dinteles no podrán situarse además de 1,00 metros por encima o además de 2,20 metros por debajo de la cota natural del dintel ( v fig .
Català: Les plataformes d ' anivellament a l ' interior de parcel · la ( excepte els soterranis ) hauran de disposar-se de manera que no depassin uns talussos ideals de pendent 1 : 3 ( alçada : base ) traçats des de les cotes , per damunt o per sota , possibles segons l ' apartat anterior , a les llindes ( v. fig .
Español: Las plataformas de nivelación en el interior de parcela ( excepto los sótanos ) tendrán que disponerse de manera que no pasen unos taludes ideales de pendiente 1:3 ( altura:base ) trazados desde las cotas , por encima o por debajo , posibles según el apartado anterior , a los dinteles ( v. fig .
Català: 1.- Segons la seva funció urbanística s ' estableixen els usos globals , dominants , compatibles i incompatibles d ' acord amb la localització i el caràcter de la zona general , el sector de sòl urbanitzable , o el sistema .
Español: 1.-Según su función urbanística se establecen los usos globales , dominantes , compatibles e incompatibles de acuerdo con la localización y el carácter de la zona general , el sector de suelo urbanizable , o el sistema .
Català: Comprèn les activitats de tipus comercial la què consisteix a posar a disposició del mercat interior béns , productes o mercaderies , àdhuc en aquells supòsits en què les mercaderies siguin sotmeses a processos de transformació , tractament o condicionament que són usuals en el comerç .
Español: Comprende las actividades de tipo comercial que consiste en poner a disposición del mercado interior bienes , productos o mercancías , incluso en aquellos supuestos en que las mercancías sean sometidas a procesos de transformación , tratamiento o acondicionamiento que son usuales en el comercio .
Català: No s ' accepten activitats dirigides a l ' obtenció , reparació , manteniment , transformació o reutilització de productes industrials , a l ' envasat i embalatge així com a l ' aprofitament , recuperació i eliminació de residus o subproductes , qualsevol que sigui la naturalesa dels recursos i processos tècnics utilitzats .
Español: No se aceptan actividades dirigidas a la obtención , reparación , mantenimiento , transformación o reutilización de productos industriales , a lo envasado y embalaje así como al aprovechamiento , recuperación y eliminación de residuos o subproductos , cualquiera que sea la naturaleza de los recursos y procesos técnicos utilizados .
Català: Són establiments comercials tots els locals i les instal · lacions , coberts o sense cobrir , oberts al públic que són a l ' exterior o a l ' interior d ' una edificació on s ' exerceix regularment la venda al detall .
Español: Son establecimientos comerciales todos los locales y las instalaciones , cubiertas o sin cubrir , abiertos al público que son al exterior o al interior de una edificación donde se ejerce regularmente la venta al detalle .
Català: Els establiments de caràcter col · lectiu són integrats per un conjunt d ' establiments individuals situats en un o en diversos edificis , en els quals , amb independència que les activitats respectives puguin exercir-se d ' una manera empresarialment independent , concorren tots o alguns dels elements següents : accés comú des de la via pública , d ' ús exclusiu i preferent dels establiments o de llurs clients , aparcaments privats compartits o serveis comuns per als clients .
Español: Los establecimientos de carácter colectivo están integrados por un conjunto de establecimientos individuales situados en uno o en diversos edificios , en los cuales , con independencia que las actividades respectivas puedan ejercerse de una manera empresarialmente independiente , concurren todos o algunos de los elementos siguientes : acceso común desde la vía pública , de uso exclusivo y preferente de los establecimientos o de sus clientes , aparcamientos privados compartidos o servicios comunes para los clientes .
Català: L ' article 3 de la Llei 17 / 2000 , de 29 de desembre , d ' equipaments comercials , estableix que , els tipus d ' establiments comercials que s ' han de tenir en compte per aquest municipi són els següents :
Español: El artículo 3 de la Ley 17/ 2000 , de 29 de diciembre , de equipamientos comerciales , establece que , los tipos de establecimientos comerciales que tienen que tenerse en cuenta para este municipio son los siguientes :
Català: Els establiments comercials , dedicats essencialment a la venda d ' automòbils i d ' altres vehicles , de maquinaria , de material per a la construcció i articles de sanejament , de mobiliari , d ' articles de ferreteria , i els centres de jardineria , són grans establiments comercials quan tenen una superfície superior a 2.500 m2 . ~ ~ ~ Si es dóna el supòsit que constitueixin un de col · lectiu , sense superar individualment els 2.500 m2 de superfície de venda , el conjunt és un gran establiment comercial si supera els 5.000 m2 de superfície de venda .
Español: Los establecimientos comerciales , dedicados esencialmente a la venta de automóviles y de otros vehículos , de maquinaria , de material para la construcción y artículos de saneamiento , de mobiliario , de artículos de ferretería , y los centros de jardinería , son grandes establecimientos comerciales cuando tienen una superficie superior a 2.500 m2 Si se da el supuesto que constituyan uno colectivo , sin superar individualmente los 2.500 m2 de superficie de venta , el conjunto es un gran establecimiento comercial si supera los 5.000 m2 de superficie de venta .
Català: El creixement de l ' oferta comercial al detall al terme municipal d ' Altafulla en format de mitjà i gran establiment comercial , estarà subjecte , incloses les excepcions previstes a continuació , a allò que determina la normativa del Pla territorial sectorial d ' equipaments comercials 2001-2004 .
Español: El crecimiento de la oferta comercial al detalle en el término municipal de Altafulla en formato de medio y gran establecimiento comercial , estará sujeto , incluidas las excepciones previstas a continuación , a aquello que determina la normativa del Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales 2001-2004 .
Català: En la implantació de grans establiments comercials dedicats essencialment a la venda d ' automòbils i d ' altres vehicles , de maquinària , materials de la construcció i articles de sanejament , i d ' articles de ferreteria i jardineria .
Español: En la implantación de grandes establecimientos comerciales dedicados esencialmente en venta de automóviles y de otros vehículos , de maquinaria , materiales de la construcción y artículos de saneamiento , y de artículos de ferretería y jardinería .
Català: En la implantació d ' establiments exclusivament de bricolatge , sempre que la dotació del tipus d ' establiment en qüestió no sobre passi la relació de 75 m2 de superfície de venda per 1000 habitants de l ' àrea d ' influència de l ' establiment projectat .
Español: En la implantación de establecimientos exclusivamente de bricolaje , siempre que la dotación del tipo de establecimiento en cuestión no sobre pase la relación de 75 m2 de superficie de venta por 1000 habitantes del área de influencia del establecimiento proyectado .
Català: En la implantació d ' establiments exclusivament de mobiliari i parament de la llar , sempre que la dotació del tipus d ' establiment en qüestió no sobrepassi la relació de 75 m2 de superfície de venda per 1000 habitants de l ' àrea d ' influència de l ' establiment projectat .
Español: En la implantación de establecimientos exclusivamente de mobiliario y menaje del hogar , siempre que la dotación del tipo de establecimiento en cuestión no sobrepase la relación de 75 m2 de superficie de venta por 1000 habitantes del área de influencia del establecimiento proyectado .
Català: En la implantació d ' establiments comercials dins de mercats municipals , sempre que la seva superfície de venda sigui inferior als límits establerts en l ' article 3.1 de la Llei 17 / 2000 , de 29 de desembre , d ' equipaments comercials .
Español: En la implantación de establecimientos comerciales dentro de mercados municipales , siempre que su superficie de venta sea inferior a los límites establecidos en el artículo 3.1 de la Ley 17/ 2000 , de 29 de diciembre , de equipamientos comerciales .
Català: En la implantació de grans i mitjans establiments comercials , llevat dels recollits als apartats a . , b . , i c . , quan la localització no sigui perifèrica i en cas que formin part del desenvolupament d ' una actuació urbanística de renovació de la trama urbana amb objectiu general de revitalització urbana del sector , sempre que el municipi elabori el corresponent Programa d ' orientació per a l ' equipament comercial i que el creixement possible programat en grans i mitjans establiments comercials no superi els límits següents :
Español: En la implantación de grandes y medios establecimientos comerciales , salvo los recogidos en los apartados a , b , y c , cuando la localización no sea periférica y en caso que formen parte del desarrollo de una actuación urbanística de renovación de la trama urbana con objetivo general de revitalización urbana del sector , siempre que el municipio elabore el correspondiente Programa de orientación para el equipamiento comercial y que el crecimiento posible programado en granos y medios establecimientos comerciales no supere los límites siguientes :
Català: En els establiments col · lectius que estiguin situats en el centre urbà , sempre que la superfície de venda no superi els 5.000 m2 i que la oferta comercial no inclogui cap gran establiment comercial - ni alimentari ni no alimentari - ni cap mitjà establiment comercial alimentari .
Español: En los establecimientos colectivos que estén situados en el centro urbano , siempre que la superficie de venta no supere los 5.000 m2 y que la oferta comercial no incluya ningún gran establecimiento comercial - ni alimenticio ni no alimenticio - ni ningún medio establecimiento comercial alimenticio .
Català: En l ' ampliació de mitjans establiments comercials que tinguin una antiguitat superior als 10 anys , sempre que la superfície de venda final no signifiqui la transformació en un gran establiment comercial i el creixement sigui inferior al 30 % de la superfície de venda preexistent .
Español: En la ampliación de medios establecimientos comerciales que tengan una antigüedad superior a los 10 años , siempre que la superficie de venta final no signifique la transformación en un gran establecimiento comercial y el crecimiento sea inferior al 30 % de la superficie de venta preexistente .
Català: En la substitució d ' un o diversos establiments comercials , sempre que estiguin ubicats en el mateix municipi i comercialitzin tipus de productes i , al menys un d ' aquests , tingui una antiguitat superior a 10 anys .
Español: En la sustitución de uno o diversos establecimientos comerciales , siempre que estén ubicados en el mismo municipio y comercialicen tipo de productos y , a lo menos un de éstos , tenga una antigüedad superior a 10 años .
Català: El creixement de l ' oferta comercial al detall en format de mitjà i gran establiment comercial en els sectors industrials , s ' adequarà a allò que determina l ' article 9.5 de la normativa del PTSEC .
Español: El crecimiento de la oferta comercial al detalle en formato de medio y gran establecimiento comercial en los sectores industriales , se adecuará a aquello que determina el artículo 9.5 de la normativa del PTSEC .
Català: Comprèn els serveis relacionats amb l ' allotjament temporal per a transeünts i viatgers , en hotels , motels , pensions , apart-hotels i en general tots aquells establiments del sector de l ' hosteleria i els seus serveis .
Español: Comprende los servicios relacionados con el alojamiento temporal para transeúntes y viajeros , en hoteles , moteles , pensiones , apartahoteles y en general todos aquellos establecimientos del sector de la hostelería y sus servicios .
Català: En el supòsit que aquests locals disposin de discoteques o estiguin considerats com a bars musicals , pubs , wiskeries o similars estaran adscrits a l ' ús recreatiu .
Español: En el supuesto que estos locales dispongan de discotecas o sean considerados como bares musicales , pubs , wiskerias o similares estarán adscritos al uso recreativo .
Català: Serveis relacionats amb les manifestacions comunitàries de l ' oci i de l ' espectacle , no compreses en cap altra qualificació , que poden generar molèsties tant a l ' interior com a l ' exterior de l ' establiment .
Español: Servicios relacionados con las manifestaciones comunitarias del ocio y del espectáculo , no comprendidas en ninguna otra calificación , que puedan generar molestias tanto en el interior como en el exterior del establecimiento .
Català: Comprèn els locals amb discoteques , bars-musicals , pubs , wiskeries , sales de festes , bingos , cafès-teatres , salons recreatius i similars .
Español: Comprende los locales con discotecas , bares- musicales , pubs , wiskerias , salas de fiestas , bingos , cafés teatros , salones recreativos y similares .
Català: Comprèn l ' ensenyament en totes les modalitats ( escoles bressol , idiomes , informàtica , arts plàstiques , conducció o similars ) i nivells oficials ( preescolar , nivells primaris o secundaris , batxillerat i universitari ) que s ' imparteixin en acadèmies i escoles públiques o privades o en centres docents homologats .
Español: Comprende la enseñanza en todas las modalidades ( guardería , idiomas , informática , artes plásticas , conducción o similares ) y niveles oficiales ( preescolar , niveles primarios o secundarios , bachillerato y universitario ) que se impartan en academias y escuelas públicas o privadas o en centros docentes homologados .
Català: Comprèn els serveis destinats a la pràctica , l ' aprenentatge i el desenvolupament d ' activitats esportives en instal · lacions cobertes o no , com poden ésser : camps de futbol , polisportius , gimnàs i escoles de dansa , squash , piscines i similars .
Español: Comprende los servicios destinados a la práctica , el aprendizaje y el desarrollo de actividades deportivas en instalaciones cubiertas o no , como pueden ser : campos de fútbol , polideportivos , gimnasio y escuelas de danza , squash , piscinas y similares .
Català: 1.- S ' entén per activitat l ' explotació d ' una indústria o un establiment susceptibles d ' afectar la seguretat , la salut de les persones o el medi ambient .
Español: 1. ~~~ - Se entiende por actividad la explotación de una industria o un establecimiento susceptibles de afectar a la seguridad , la salud de las personas o el medio ambiente .
Català: 3.- Les que s ' estableixin en relació al nivell d ' incidència dels usos sobre l ' entorn ( d ' acord amb l ' ordenança de " Regulació de la incidència sobre l ' entorn de les activitats " .
Español: 3. ~~~ - Las que se establezcan en relación al nivel de incidencia de los usos sobre el entorno ( de acuerdo con la ordenanza de " Regulación de la incidencia sobre el entorno de las actividades " .
Català: 2 . ~ ~ ~ La situació relativa d ' una activitat ve determinada per la ubicació que ocupa el local principal i l ' accés a l ' activitat , podent ocupar la mateixa activitat les plantes superiors i inferiors a la principal .
Español: 2.-La situación relativa de una actividad viene determinada por la ubicación que ocupa el local principal y el acceso a la actividad , pudiendo ocupar la misma actividad las plantas superiores e inferiores a la principal .
Català: 3.-Els anteriors paràmetres hauran de regular-se específicament a través de " l ' ordenança reguladora de la incidència de les activitats sobre l ' entorn i el medi ambient " valorant el seu nivell d ' incidència sobre l ' entorn i el medi ambient .
Español: 3.- Los anteriores parámetros tendrán que regularse específicamente a través de " la ordenanza reguladora de la incidencia de las actividades sobre el entorno y el medio ambiente " valorando su nivel de incidencia sobre el entorno y el medio ambiente .
Català: Quan en un mateix local es realitzin diverses activitats , es regularà tot el conjunt atenent l ' ús més desfavorable quant al nivell d ' incidències sobre l ' entorn i el medi ambient .
Español: Cuando en un mismo local se realicen diversas actividades , se regulará todo el conjunto atendiendo el uso más desfavorable en cuanto al nivel de incidencias sobre el entorno y el medio ambiente .
Català: La classificació del sòl diferencia el regim jurídic d ' aquest en urbà , urbanitzable i no urbanitzable , per tal d ' establir i determinar les facultats de dret de propietat , conforme amb les determinacions normatives del Capítol IV del Títol 2 de la LU i dels articles 19 al 24 del RP .
Español: La clasificación del suelo diferencia el regimen jurídico de éste urbano , urbanizable y no urbanizable , con el fin de establecer y determinar las facultades de derecho de propiedad , conforme con las determinaciones normativas del Capítulo IV del Título 2 de la LU y de los artículos 19 en el 24 del RP .
Català: La consideració de sistemes implicarà la declaració de la utilitat pública de les obres i la necessitat d ' ocupació dels terrenys destinats per a sistemes als efectes d ' allò que disposa l ' article 34 de la LU , apartats 6 i 7 .
Español: La consideración de sistemas implicará la declaración de la utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos destinados para sistemas a los efectos de aquello que dispone el artículo 34 de la LU , apartados 6 y 7.
Català: Això no obstant , pel que fa al sistema d ' equipaments , si el Pla general no en determina l ' ús i la titularitat , caldrà , mitjançant la tramitació prèvia d ' un pla especial , concretar l ' ús i justificar la necessitat de la titularitat pública .
Español: No obstante , en lo que concierne al sistema de equipamientos , si el Plan general no determina el uso y la titularidad , hará falta , mediante la tramitación previa de un plan especial , concretar el uso y justificar la necesidad de la titularidad pública .
Català: Els terrenys reservats per a jardins , places i centres docents i assistencials i qualsevol altre sistema són de cessió obligatòria i gratuïta quan estiguin inclosos en el marc d ' un polígon d ' actuació assenyalada pel Pla .
Español: Los terrenos reservados para jardines , plazas y centros docentes y asistenciales y cualquier otro sistema son de cesión obligatoria y gratuita cuando estén incluidos en el marco de un polígono de actuación señalada por el Plan .
Català: En el sòl urbanitzable programat , els terrenys que a l ' interior dels sectors de planejament parcial corresponguin a sistemes locals , seran de cessió gratuïta i obligatòria .
Español: En el suelo urbanizable programado , los terrenos que en el interior de los sectores de planeamiento parcial correspondan a sistemas locales , serán de cesión gratuita y obligatoria .
Català: Quan es tracta de sistemes generals també podran ser de cessió gratuïta i obligatòria si se ' ls atorga l ' aprofitament mitjà del sector , amb les limitacions imposades per la legislació d ' hisendes locals .
Español: Cuando se trata de sistemas generales también podrán ser de cesión gratuita y obligatoria si se los otorga el aprovechamiento medio del sector , con las limitaciones impuestas por la legislación de haciendas locales .
Català: El cost d ' aquestes expropiacions podrà ser repercutit sobre els propietaris que resultin especialment beneficiats per l ' actuació urbanística , mitjançant la imposició de contribucions especials , d ' acord amb allò que preveu la normativa d ' hisendes locals .
Español: El coste de estas expropiaciones podrá ser repercutido sobre los propietarios que resulten especialmente beneficiados por la actuación urbanística , mediante la imposición de contribuciones especiales , de acuerdo con aquello que prevé la normativa de haciendas locales .
Català: L ' afectació del sòl a l ' ús o servei públic establert opera una vegada adquirit el sòl per l ' Administració . ~ ~ ~ Mentre que no es faci efectiva l ' adquisició d ' aquests sòls per part de l ' Administració , a través dels mecanisme establerts per la legislació urbanística , continuarà la propietat privada però vinculada a la destinació assenyalada .
Español: La afectación del suelo al uso o servicio público establecido opera una vez adquirido el suelo para la Administración mientras que no se haga efectiva la adquisición de estos suelos por parte de la Administración , a través de los mecanismos establecidos por la legislación urbanística , continuará la propiedad privada pero vinculada al destino señalado .
Català: Per a la xarxa viària de carreteres , s ' estableix l ' àrea de protecció del sistema en sòl no urbanitzable i sòl urbanitzable que determina la línia d ' edificació , grafiada als plànols d ' ordenació d ' acord amb el que disposa la legislació de Carreteres .
Español: Para la red viaria de carreteras , se establece el área de protección del sistema en suelo no urbanizable y suelo urbanizable que determina la línea de edificación , grafiada en los planos de ordenación de acuerdo con lo que dispone la legislación de Carreteras .
Català: Les distàncies de protecció dels camins agrícoles , a cada banda de camí , són de 12 m , en els camins de la xarxa bàsica , i de 8 m en els secundaris , amidats respecte l ' eix del camí .
Español: Las distancias de protección de los caminos agrícolas , a cada lado de camino , son de 12 m , en los caminos de la red básica , y de 8 m en los secundarios , medidos respecto el eje del camino .
Català: Les condicions que regulen l ' entorn de les vies fèrries es regiran per allò que disposa la legislació sectorial vigent sobre limitacions de la propietat i sobre l ' entorn de les vies fèrries , com també per a les corresponents disposicions urbanístiques o especials .
Español: Las condiciones que regulan el entorno de las vías férreas se regirán por lo que dispone la legislación sectorial vigente sobre limitaciones de la propiedad y sobre el entorno de las vías férreas , como también para las correspondientes disposiciones urbanísticas o especiales .
Català: Les construccions , les edificacions , les instal · lacions , com també els usos que s ' estableixin dins el sistema ferroviari , estaran subjectes al règim de protecció establert a la legislació sectorial vigent en la que es delimita una zona de domini públic , una zona de servitud i una zona d ' afectació que , respectivament i a partir de l ' aresta d ' explanació , tenen una dimensió de vuit , vint i cinquanta metres ( 8 , 20 , 50 ) en Sòl Urbanitzable i No Urbanitzable , i de cinc , vuit i vint-i-cinc metres en Sòl Urbà ( 5 , 8 , 25 ) , d ' acord amb el que preveu el Real Decreto 1211 / 1990 de 28 de setembre .
Español: Las construcciones , las edificaciones , las instalaciones , como también los usos que se establezcan dentro del sistema ferroviario , estarán sujetos al régimen de protección establecido en la legislación sectorial vigente en la que se delimita una zona de dominio público , una zona de servidumbre y una zona de afectación que , respectivamente y a partir de la arista de explanación , tienen una dimensión de ocho , veinte y cincuenta metros ( 8 , 20 , 50 ) en Suelo Urbanizable y No Urbanizable , y de cinco , ocho y veinticinco metros en Suelo Urbano ( 5 , 8 , 25 ) , de acuerdo con lo que prevé el Real Decreto 1211/ 1990 de 28 de septiembre .
Català: Els Plans Parcials corresponents a sectors de Sòl Urbanitzable i els Plans de Millora Urbana , previstos en aquestes Normes , regularan l ' edificació i usos respectant les limitacions i el règim de protecció citat a l ' apartat anterior .
Español: Los Planes Parciales correspondientes a sectores de Suelo Urbanizable y los Planes de Mejora Urbana , previstos en estas Normas , regularán la edificación y usos respetando las limitaciones y el régimen de protección citado al apartado anterior .
Català: La transformació de Sòl Urbanitzable a Sòl Urbà requerirà el tancat de les línies o la previsió dels mitjans de seguretat oportuns que s ' estimaran com a cost d ' urbanització a càrrec de la mateixa entitat urbanitzadora .
Español: La transformación de Suelo Urbanizable a Suelo Urbano requerirá el cerrado de las líneas o la previsión de los medios de seguridad oportunos que se estimarán como coste de urbanización a cargo de la misma entidad urbanizadora .
Català: La supressió de passos a nivell es regularà per la legislació específica en la matèria i quan la supressió sigui per compte de l ' Administració pública titular de la carretera o carrer i la major intensitat de circulació obeeixi a la urbanització d ' un sector immediat a la via fèrria , el cost es repercutirà com a despesa d ' urbanització als propietaris d ' aquest sector .
Español: La supresión de pasos a nivel se regulará por la legislación específica en la materia y cuando la supresión sea por cuenta de la Administración pública titular de la carretera o calle y la mayor intensidad de circulación obedezca en la urbanización de un sector inmediato a la vía férrea , el coste se repercutirá como gasto de urbanización a los propietarios de este sector .