Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Si resultés del certificat que la finca és edificable , dins els quatre mesos següents de la notificació a l ' interessat , serà preceptiu atorgar llicència sobre projecte ajustat al certificat , en cas que la devolució del projecte no fos procedent i que la llicència fos demanada dins d ' aquest termini .
Español: Si resultara del certificado que la finca es edificable , dentro de los cuatro meses siguientes de la notificación al interesado , será preceptivo otorgar licencia sobre proyecto ajustado en el certificado , en caso que la devolución del proyecto no fuera procedente y que la licencia fuera pedida dentro de este plazo .
Català: Règim jurídic per a concessió de llicències d ' obres i activitats en edificis en situació de fora d ' ordenació , volum disconforme o inclosos dins d ' una àrea de planejament o d ' execució
Español: Régimen jurídico para concesión de licencias de obras y actividades en edificios en situación de fuera de ordenación , volumen disconforme o incluido dentro de un área de planeamiento o de ejecución
Català: Els edificis i instal · lacions anteriors a la data d ' entrada en vigor d ' aquest Pla General o del planejament que el desenvolupi , que estiguin subjectes per raó de les seves determinacions a expropiacions , cessió gratuïta o enderrocament de l ' edifici , quedaran en situació de fora d ' ordenació .
Español: Los edificios e instalaciones anteriores a la fecha de entrada en vigor de este Plan General o del planeamiento que lo desarrolle , que estén sujetos por razón de sus determinaciones a expropiaciones , cesión gratuita o derribo del edificio , quedarán en situación de fuera de ordenación .
Català: La situació de fora d ' ordenació comportarà el següent règim jurídic , d ' acord amb el que estableixen l ' article 93 del DL 1 / 90 i el 181 i següents del RMA :
Español: La situación de fuera de ordenación comportará el siguiente régimen jurídico , de acuerdo con lo que establecen el Artículo 93 del DL 1/ 90 y el 181 y siguientes del RMA :
Català: Amb caràcter excepcional , obres parcials o circumstancials de consolidació , quan no estigui prevista l ' expropiació , cessió gratuïta o enderroc de la finca en el termini dels dos quadriennis del Programa d ' actuació del Pla General , a comptar des de la data en què es pretenguin realitzar les obres .
Español: Con carácter excepcional , obras parciales o circunstanciales de consolidación , cuando no esté prevista la expropiación , cesión gratuita o derribo de la finca en el plazo de los dos cuatrienio del Programa de actuación del Plan General , a contar desde la fecha en que se pretendan realizar las obras .
Català: d . L ' eficàcia de la llicència amb caràcter de precarietat per a les obres autoritzables estarà condicionada a la corresponent anotació marginal de les condicions imposades en la concessió de la llicència en la inscripció de la finca en el Registre de la Propietat corresponent , en els termes previstos per l ' article 76 del Reial Decret 1093 / 1997 , de 4 de juliol , i aportarà la documentació gràfica necessària acreditativa de l ' estat de la finca abans de l ' execució de les obres .
Español: d. La eficacia de la licencia con carácter de precariedad para las obras autorizables estará condicionada en la correspondiente anotación marginal de las condiciones impuestas en la concesión de la licencia en la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad correspondiente , en los términos previstos por el Artículo 76 del Real Decreto 1093/ 1997 , de 4 de julio , y aportará la documentación gráfica necesaria acreditativa del estado de la finca antes de la ejecución de las obras .
Català: a . Els usos i activitats autoritzats per la corresponent llicència que s ' exerceixin dins d ' un edifici o instal · lació en situació de fora d ' ordenació , podran continuar realitzant-se fins que no s ' hagi de dur a terme l ' expropiació , cessió gratuïta o enderroc , sempre que l ' ús no esdevingui incompatible amb el nou planejament .
Español: a. ~~~ Los usos y actividades autorizados por la correspondiente licencia que se ejerzan dentro de un edificio o instalación en situación de fuera de ordenación , podrán continuar realizándose hasta que no tenga que llevarse a cabo la expropiación , cesión gratuita o derribo , siempre que el uso no resulte incompatible con el nuevo planeamiento .
Català: b . Les modificacions de l ' activitat existent amb llicència i la instal · lació d ' una nova activitat , sempre que no comporti la realització d ' obres prohibides en la zona que es tracti , i no dificulti l ' execució del planejament , podrà autoritzar-se mitjançant llicència a precari , amb les condicions establertes a l ' apartat 1.d.
Español: b. Las modificaciones de la actividad existente con licencia y la instalación de una nueva actividad , siempre que no comporte la realización de obras prohibidas en la zona que se trate , y no dificulte la ejecución del planeamiento , podrá autorizarse mediante licencia a precario , con las condiciones establecidas en el apartado 1.d .
Català: d . L ' autorització per a la instal · lació d ' un ús o activitat en un edifici o instal · lació fora d ' ordenació no serà en cap cas compensat en els expedients expropiatoris , de reparcel · lació o de compensació .
Español: d. La autorización para la instalación de un uso o actividad en un edificio o instalación fuera de ordenación no será compensado en ningún caso en los expedientes expropiatorios , de reparcelación o de compensación .
Català: Els edificis i instal · lacions anteriors a la data d ' entrada en vigor d ' aquest Pla General , o del planejament que el desenvolupi , que no estiguin en situació de fora d ' ordenació però que el seu volum o ús no sigui compatible o resulti disconforme amb la reglamentació de les condicions bàsiques del nou planejament , estaran en situació de volum o ús disconforme .
Español: Los edificios e instalaciones anteriores en la fecha de entrada en vigor de este Plan General , o del planeamiento que lo desarrolle , que no estén en situación de fuera de ordenación sin embargo que su volumen o uso no sea compatible o resulte disconforme con la reglamentación de las condiciones básicas del nuevo planeamiento , estarán en situación de volumen o uso disconforme .
Català: Als efectes del que estableix el punt anterior s ' entenen per condicions bàsiques del nou planejament les determinacions sobre alçada , volum , ocupació màxima permesa de les parcel · les , situació de les edificacions , nombre d ' habitatges i coeficient d ' edificabilitat neta de la zona aplicada a la parcel · la , o ús compatible en la mesura que siguin aplicables per a la classe de sòl que es tracti .
Español: A los efectos del que establece el punto anterior se entienden por condiciones básicas del nuevo planeamiento las determinaciones sobre altura , volumen , ocupación máxima permitida de las parcelas , situación de las edificaciones , número de viviendas y coeficiente de edificabilidad neto de la zona aplicada en la parcela , o uso compatible en la medida que sean aplicables para la clase de suelo que se trate .
Català: S ' autoritzaran obres de consolidació i obres d ' augments de volum de l ' edifici sempre que no sobrepassin l ' edificabilitat màxima del solar ( incloses l ' edificació existent i l ' ampliació ) i que es compleixin totes les condicions i paràmetres que incideixin sobre la configuració de l ' espai públic ( separacions al carrer o vial , alçades , alineació de l ' edifici , composició de façana , etc .
Español: Se autorizarán obras de consolidación y obras de aumentos de volumen del edificio siempre que no sobrepasen la edificabilidad máxima del solar ( incluidas la edificación existente y la ampliación ) y que se cumplan todas las condiciones y parámetros que incidan sobre la configuración del espacio público ( separaciones en la calle o vial , alturas , alineación del edificio , composición de fachada , etc.
Català: En el cas que aquest fos industrial , s ' haurà d ' adoptar als límits de molèstia de nocivitat , d ' insalubritat i de perill que per a cada zona estableixi aquest Pla General i les ordenances reguladores corresponents .
Español: En el caso que éste fuera industrial , tendrá que adaptarse a los límites de molestia de nocividad , de insalubridad y de peligro que para cada zona establezca este Plan General y las ordenanzas reguladoras correspondientes .
Català: En cas d ' activitats en situació d ' ús disconforme s ' aplicaran les toleràncies que es prevegin en les Disposicions Transitòries d ' aquest Pla General , planejament que el desenvolupi o de les ordenances corresponents .
Español: En caso de actividades en situación de uso disconforme se aplicarán las tolerancias que se prevean en las Disposiciones Transitorias de este Plan General , planeamiento que lo desarrolle o de las ordenanzas correspondientes .
Català: En qualsevol cas , aquest ús s ' haurà d ' adaptar als límits d ' incidència sobre l ' entorn que s ' estableixin per a cada zona en l ' ordenança reguladora corresponent .
Español: En cualquier caso , este uso tendrá que adaptarse a los límites de incidencia sobre el entorno que se establezcan para cada zona en la ordenanza reguladora correspondiente .
Català: c . Pel que fa a la possible instal · lació de noves activitats en edificis en volum disconforme però admesos a la zona , es podrà concedir llicència d ' acord amb el que determina l ' article 93 del DL 1 / 90 , sempre que no es requereixi una llicència d ' obres que no s ' ajusti a les determinacions establertes a l ' apartat 1 d ' aquest Article , i que la nova activitat s ' ajusti a les condicions bàsiques definides per aquest Pla General .
Español: c. Referente a la posible instalación de nuevas actividades en edificios en volumen disconforme pero admitidos en la zona , podrá concederse licencia de acuerdo con lo que determina el Artículo 93 del DL 1/ 90 , siempre que no se requiera una licencia de obras que no se ajuste a las determinaciones establecidas en el apartado 1 de este Artículo , y que la nueva actividad se ajuste a las condiciones básicas definidas por este Plan General .
Català: Els edificis o les instal · lacions anteriors a l ' entrada en vigor d ' aquest Pla General que estiguin dintre d ' una àrea de planejament o d ' execució definida pel present Pla General , o planejament que el desenvolupi , es troben subjectes a les següents situacions generals :
Español: Los edificios o las instalaciones anteriores a la entrada en vigor de este Plan General que estén dentro de un área de planeamiento o de ejecución definida por el presente Plan General , o planeamiento que lo desarrolle , se encuentran sujetos a las siguientes situaciones generales :
Català: No obstant , per als plans especials en sòl urbà es podrà establir un règim transitori particular per a l ' autorització d ' obres i usos a precari , segons s ' indica en els articles corresponents del Capítol Primer del Títol IV de les presents Normes .
Español: No obstante , para los planes especiales en suelo urbano podrá establecerse un régimen transitorio particular para la autorización de obras y usos a precario , según se indica en los artículos correspondientes del Capítulo Primero del Título IV de las presentes Normas .
Català: S ' estarà a les normes sobre edificis en situació de fora d ' ordenació o volum disconforme que s ' han establert en els articles anteriors , a no ser que el planejament derivat aprovat definitivament estableixi un règim transitori específic per al sector que es tracti .
Español: Se estará a las normas sobre edificios en situación de fuera de ordenación o volumen disconforme que se han establecido en los artículos anteriores , a no ser que el planeamiento derivado aprobado definitivamente establezca un régimen transitorio específico para el sector que se trate .
Català: En qualsevol cas , les previsions oportunes per resoldre totes les qüestions que aquest Pla General o planejament de desenvolupament plantegin respecte als edificis , instal · lacions i usos preexistents , estaran contemplades en les Disposicions Transitòries d ' aquestes Normes urbanístiques , així com en les transitòries del planejament de desenvolupament que s ' aprovi .
Español: En cualquier caso , las previsiones oportunas para resolver todas las cuestiones que este Plan General o planeamiento de desarrollo planteen con respecto a los edificios , instalaciones y usos preexistentes , estarán contempladas en las Disposiciones Transitorias de estas Normas urbanísticas , así como en las transitorias del planeamiento de desarrollo que se apruebe .
Català: Constituirà infracció urbanística tota vulneració de les prescripcions contingudes en el present Pla General , planejament que el desenvolupi , Normes urbanístiques i ordenances reguladores i que estiguin subjectes a sanció de conformitat amb el que determina el DL 1 / 90 i el RDU , i d ' acord amb la tipificació establerta per aquestes disposicions .
Español: Constituirá infracción urbanística toda vulneración de las prescripciones contenidas en el presente Plan General , planeamiento que lo desarrolle , Normas urbanísticas y ordenanzas reguladoras y que estén sujetos a sanción de conformidad con lo que determina el DL 1/ 90 y el RDU , y de acuerdo con la tipificación establecida por estas disposiciones .
Català: Les infraccions urbanístiques comportaran , d ' acord amb el que estableix l ' article 262.2 del DL 1 / 90 , la imposició de sancions als responsables , així com també l ' obligació de rescabalament de danys i indemnitzacions dels perjudicis a càrrec d ' aquests , tot això amb independència de les mesures de protecció de la legalitat urbanística previstes per la legislació urbanística .
Español: Las infracciones urbanísticas comportarán , de acuerdo con lo que establece el Artículo 262.2 del DL 1/ 90 , la imposición de sanciones a los responsables , así como también la obligación de resarcimiento de daños e indemnizaciones de los perjuicios a cargo de éstos , todo eso con independencia de las medidas de protección de la legalidad urbanística previstas por la legislación urbanística .
Català: L ' ordenació dels paràmetres i les condicions d ' aplicació del Pla General es defineix en cada Capítol del present Títol , segons els diferents elements que intervenen en la formació de la ciutat : parcel · lació , edificació i ús .
Español: La ordenación de los parámetros y las condiciones de aplicación del Plan General se define en cada Capítulo del presente Título , según los diferentes elementos que intervienen en la formación de la ciudad : parcelación , edificación y uso .
Català: Els paràmetres que regulen l ' edificació , es divideixen segons la referència específica que en cada cas es determina : el sector , el carrer , l ' illa , la parcel · la i l ' edificació pròpiament dita .
Español: Los parámetros que regulan la edificación , se dividen según la referencia específica que en cada caso se determina : el sector , la calle , la manzana , la parcela y la edificación propiamente dicha .
Català: Els paràmetres definits en aquest Títol regularan de forma genèrica les condicions generals de les diferents zones excepte quan les condicions particulars d ' una zona concreta es determini el contrari o quan no siguin d ' aplicació en una zona concreta .
Español: Los parámetros definidos en este Título regularán de forma genérica las condiciones generales de las diferentes zonas excepto cuando las condiciones particulares de una zona concreta se determine el contrario o cuando no sean de aplicación en una zona concreta .
Català: D ' acord amb la naturalesa pròpia del sòl no urbanitzable , aquest Pla General estableix en el Capítol quart d ' aquest Títol , els paràmetres i condicions específics que han de regular les edificacions permeses en aquesta classe de sòl .
Español: De acuerdo con la naturaleza propia del suelo no urbanizable , este Plan General establece en el Capítulo cuarto de este Título , los parámetros y condiciones específicos que tienen que regular las edificaciones permitidas en esta clase de suelo .
Català: S ' entén per parcel · lació la modificació de l ' estructura parcel · lària ( agrupació , subdivisió , divisió o variació geomètrica de les parcel · les ) d ' una parcel · la en dues o més , iguals o superiors a la parcel · la mínima establerta en la zona .
Español: Se entiende por parcelación la modificación de la estructura parcelaria ( agrupación , subdivisión , división o variación geométrica de las parcelas ) de una parcela en dos o más , iguales o superiores en la parcela mínima establecida en la zona .
Català: S ' entén per reparcel · lació l ' agrupació de finques compreses en un polígon o unitat d ' actuació per la seva nova divisió ajustada al Pla , amb adjudicació de les parcel · les resultants als interessats , en proporció als seus respectius drets .
Español: Se entiende por reparcelación la agrupación de fincas comprendidas en un polígono o unidad de actuación para su nueva división ajustada al Plan , con adjudicación de las parcelas resultantes a los interesados , en proporción a sus respectivos derechos .
Català: Quedaran excloses de la condició de disposar de parcel · la mínima per poder construir aquelles parcel · les amb dimensions inferiors a les establertes com a mínimes que puguin justificar la seva preexistència al planejament d ' aplicació .
Español: Quedarán excluidas de la condición de disponer de parcela mínima para poder construir aquellas parcelas con dimensiones inferiores a las establecidas como mínimas que puedan justificar su preexistencia en el planeamiento de aplicación .
Català: Caldrà regularitzar la parcel · la , quan la mitgera o partió entre dos solars donin desviacions superiors als quaranta cinc ( 45 ° ) respecte de la teòrica mitgera normal a l ' alineació del carrer o vial .
Español: Habrá que regularizar la parcela , cuando la medianera o lindero entre dos solares den desviaciones superiores a los cuarenta y cinco ( 45° ) respecto de la teórica medianera normal en la alineación de la calle o vial .
Català: És el coeficient que fixa la superfície màxima de sostre edificable en relació a la superfície d ' un sector de desenvolupament , excloent els àmbits sotmesos a expropiació .
Español: Es el coeficiente que fija la superficie máxima de techo edificable en relación con la superficie de un sector de desarrollo , excluyendo los ámbitos sometidos a expropiación .
Català: En cada edifici o promoció no pot haver-hi més d ' un 25 % de la seva superfície construïda destinada a habitatges reduïts i la seva superfície útil mínima serà de 25 m2 per usuari .
Español: En cada edificio o promoción no puede haber más de un 25 % de su superficie construida destinada a viviendas reducidas y su superficie útil mínima será de 25 m2 por usuario .
Català: L ' alineació dels edificis que confronten amb un espai destinat al sistema d ' espais lliures , necessitaran del corresponent projecte d ' urbanització d ' aquest espai lliure o la definició d ' alineacions i rasants per part dels serveis tècnics municipals .
Español: La alineación de los edificios que confrontan con un espacio destinado en el sistema de espacios libres , necesitarán del correspondiente proyecto de urbanización de este espacio libre o la definición de alineaciones y rasantes por parte de los servicios técnicos municipales .
Català: En aquell cas , la vorera o espai d ' accés s ' integrarà al sistema viari , i es diferencia jurídicament del sistema d ' espais lliures grafiat en el plànol .
Español: En aquel caso , la acera o espacio de acceso se integrará en el sistema viario , y se diferencia jurídicamente del sistema de espacios libres grafiado en el plano .
Català: L ' amplada de vial teòrica es considera uniforme per trams de carrers entre travessies i en el cas d ' alineacions de carrer enfrontades no paral · leles , es considerarà com amplada de vial la distància més petita entre fronts del tram .
Español: La anchura de vial teórica se considera uniforme para tramos de calles entre travesías y en el caso de alineaciones de calle enfrentadas no paralelas , se considerará como anchura de vial la distancia más pequeña entre frentes del tramo .
Català: Aquesta alineació ve indicada en els plànols d ' ordenació de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 , per aquelles zones en les que la posició de l ' edifici es situa respecte de l ' alineació de carrer o vial .
Español: Esta alineación viene indicada en los planos de ordenación de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 , para aquellas zonas en las que la posición del edificio se sitúa respecto de la alineación de calle o vial .
Català: Quan es produeixin substitucions d ' edificació en les zones d ' eixample — claus 2a i 2b — es preveuran xamfrans , que són la unió en corda dels punts de tangència d ' una circumferència de 4,00 m de diàmetre amb les dues alineacions .
Español: Cuando se produzcan sustituciones de edificación en las zonas de Ensanche — claves 2 a y 2 b— se preverán chaflanes , que son la unión en cuerda de los puntos de tangencia de una circunferencia de 4,00 m de diámetro con las dos alineaciones .
Català: Per sobre l ' alçada reguladora tan sols es permeten els elements definits en el paràmetre de l ' edificació sobre el volum màxim d ' un edifici definit en l ' article 94 d ' aquestes Normes .
Español: Por encima de la altura reguladora tan sólo se permiten los elementos definidos en el parámetro de la edificación sobre el volumen máximo de un edificio definido en el artículo 94 de estas Normas .
Català: La consideració de paràmetre complementari obligarà al compliment del mateix amb una tolerància màxima d ' un metre respecte de la cota de l ' alçada reguladora mesurada des del carrer .
Español: La consideración de parámetro complementario obligará al cumplimiento del mismo con una tolerancia máxima de un metro respecto de la cota de la altura reguladora comedida desde la calle .
Català: El punt de l ' aplicació de l ' alçada reguladora referida al carrer s ' aplicarà a partir de la cota topogràfica de la rasant de l ' alineació de vial o carrer .
Español: El punto de la aplicación de la altura reguladora referida a la calle se aplicará a partir de la cota topográfica de la rasante de la alineación de vial o calle .
Català: a . Si la rasant de l ' alineació de vial té un desnivell inferior a 0,60 m entre el punt mig del front de la parcel · la i l ' extrem més desfavorable , l ' alçada reguladora s ' aplicarà en el centre de la façana a partir de la rasant de l ' alineació en aquest punt .
Español: a. Si la rasante de la alineación de vial tiene un desnivel inferior en 0,60 m entre el punto medio del frente de la parcela y el extremo más desfavorable , la altura reguladora se aplicará en el centro de la fachada a partir de la rasante de la alineación en este punto .
Català: b . Si la diferència de nivell de la rasant de l ' alineació de vial entre el punt mig del front de la parcel · la i l ' extrem més desfavorable és superior a 0,60 m l ' alçada reguladora s ' aplicarà a partir de 0,60 m per sota de la rasant de l ' alineació de l ' extrem de la parcel · la més alt .
Español: b. Si la diferencia de nivel de la rasante de la alineación de vial entre el punto medio del frente de la parcela y el extremo más desfavorable es superior en 0,60 m la altura reguladora se aplicará a partir de 0,60 m por debajo de la rasante de la alineación del extremo de la parcela más alto .
Català: c . Quan per aplicació d ' aquesta norma resulti part de l ' edifici amb una alçada de planta baixa més alta de la màxima permesa a la zona o amb desnivell respecte a la rasant del vial , fora del límits de 0,60 m per sobre o per sota de la rasant del vial , l ' edifici s ' haurà d ' escalonar i , a cadascun dels trams , l ' alçada reguladora s ' haurà d ' amidar d ' acord amb les regles anteriors .
Español: c. Cuando por aplicación de esta norma resulte parte del edificio con una altura de planta baja más alta de la máxima permitida en la zona o con desnivel respecto a la rasante del vial , fuera del límites de 0,60 m por encima o por debajo de la rasante del vial , el edificio tendrá que escalonarse y , en cada uno de los tramos , la altura reguladora tendrá que medirse de acuerdo con las reglas anteriores .
Català: d . En el cas extrem en què l ' escalonament de l ' edifici sigui incompatible amb la tipologia edificatòria , s ' adoptaran solucions que s ' adaptin ambientalment amb el potencial edificatori de les parcel · les confrontants i que no impliquin un augment d ' edificabilitat respecte al supòsit que la rasant de l ' alineació de vial fos horitzontal .
Español: d. En el caso extremo en que el escalonamiento del edificio sea incompatible con la tipología edificatoria , se adoptarán soluciones que se adapten ambientalmente con el potencial edificatorio de las parcelas confrontantes y que no impliquen un aumento de edificabilidad con respecto al supuesto que la rasante de la alineación de vial fuera horizontal .
Català: En el cas que el tipus de parcel · la no tingui aquesta condició diferenciada respecte del front de carrer , s ' operarà amb el conjunt de les façanes desenvolupades com si fossin una sola .
Español: En el caso de que el tipo de parcela no tenga esta condición diferenciada respecto del frente de calle , se actuará con el conjunto de las fachadas desarrolladas como si fueran una sola .
Català: b . Si no fan cantonada o xamfrà , en cada front de carrer es determinarà el punt de l ' aplicació de l ' alçada reguladora seguint les normes anteriors d ' una forma independent .
Español: b. Si no hacen esquina o chaflán , en cada frente de calle se determinará el punto de la aplicación de la altura reguladora siguiendo las normas anteriores de una forma independiente .
Català: En el cas en què l ' alçada reguladora màxima assenyalada per cada front sigui diferent , l ' alçada de cadascun d ' aquests fronts es portarà fins a la fondària edificable , si existeix pati d ' illa , i fins al lloc geomètric dels punts equidistants de l ' alineació objecte d ' edificació , en el cas d ' illes compactes .
Español: En el caso en que la altura reguladora máxima señalada por cada frente sea diferente , la altura de cada uno de estos frentes se llevará hasta la profundidad edificable , si existe patio de manzana , y hasta el lugar geométrico de los puntos equidistantes de la alineación objeto de edificación , en el caso de manzanas compactas .
Català: Si estan situats entre un carrer al que donen front i un espai lliure — propi o veí — situat a més de tres metres per sota de la rasant del carrer , es procedirà de manera similar a l ' establerta en el punt anterior , aplicant l ' alçada reguladora màxima també des de la rasant d ' aquest espai lliure com si fos un carrer més , per tal que l ' alçada aparent de l ' edifici des del sòl lliure veí o propi no sigui superior a la que té en la seva façana principal .
Español: Si están situados entre una calle al que dan frente y un espacio libre — propio o vecino— situado a más de tres metros por debajo de la rasante de la calle , se procederá de manera similar a lo establecido en el punto anterior , aplicando la altura reguladora máxima también desde la rasante de este espacio libre como si fuera una calle más , a fin de que la altura aparente del edificio desde el suelo libre vecino o propio no sea superior en la que tiene en su fachada principal .
Català: El nombre de plantes màxim s ' estableix en els plànols de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 .
Español: El número de plantas máximo se establece en los planos de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 .
Català: Quan per algun nou planejament diferit s ' estableixen noves ordenacions en el sòl urbà , aquestes limitaran la seva alçada en funció de les tipologies de l ' entorn i de l ' amplada del carrer , definida entre façanes d ' edificis , de forma que :
Español: Cuándo por algún nuevo planeamiento diferido se establecen nuevas ordenaciones en el suelo urbano , estas limitarán su altura en función de las tipologías del entorno y de la anchura de la calle , definida entre fachadas de edificios , de forma que :
Català: La planta baixa d ' un edifici referida al carrer és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60 m per sobre o per sota de la rasant de l ' alineació de vial en tots els punts .
Español: La planta baja de un edificio referida a la calle es aquélla cuyo pavimento está situado entre 0,60 m por encima o por debajo de la rasante de la alineación de vial en todos los puntos .
Català: En els casos de parcel · les que donin front simultàniament a dos vials oposats , la cota de planta baixa es referirà a cada front , com si es tractés de dues parcel · les de fondària fins al punt mig de l ' illa .
Español: En los casos de parcelas que den frente simultáneamente en dos viales opuestos , la cota de planta baja se referirá a cada frente , como si se tratara de dos parcelas de profundidad hasta el punto medio de la manzana .
Català: Si l ' edificació és compacta i dóna front a dos carrers només es determinarà una única planta baixa que serà la situada a cota més baixa , evitant la reculada de l ' edifici en sentit longitudinal als dos vials oposats .
Español: Si la edificación es compacta y da frente en dos calles sólo se determinará una única planta baja que será la situada en cota más baja , evitando el retranqueo del edificio en sentido longitudinal en los dos viales opuestos .
Català: Tenen la condició de front principal i front secundari aquells solars o edificis que donin façana a dos carrers , facin cantonada o no , i en què el Pla General estableix una fondària edificable únicament sobre un dels fronts esmentats .
Español: Tienen la condición de frente principal y frente secundario aquellos solares o edificios que den fachada en dos calles , hagan esquina o no , y en que el Plan General establece una profundidad edificable únicamente sobre un de los frentes mencionados .
Català: El front principal de parcel · la correspon a aquell sobre el que s ' aplica la fondària edificable i , a partir d ' aquesta , l ' alçada reguladora màxima corresponent que defineix l ' edificabilitat de la parcel · la ( normalment correspon al front més estret de les parcel · les en cantonada ) .
Español: El frente principal de parcela corresponde a aquel sobre el que se aplica la profundidad edificable y , a partir de ésta , la altura reguladora máxima correspondiente que define la edificabilidad de la parcela ( corresponde normalmente al frente más estrecho de las parcelas en esquina ) .
Català: És la dimensió normal a l ' alineació de l ' edifici que defineix l ' alineació posterior de l ' edificació i que , en general , coincideix amb l ' alineació interior del pati d ' illa .
Español: Es la dimensión normal en la alineación del edificio que define la alineación posterior de la edificación y que , en general , coincide con la alineación interior del patio de manzana .
Català: La fondària edificable màxima s ' estableix en els plànols de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 .
Español: La profundidad edificable máxima se establece en los planos de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 .
Català: La fondària assenyalada per a una parcel · la es podrà ortogonalitzar respecte de les seves mitgeres a partir del punt mig de l ' alineació del pati d ' illa .
Español: La profundidad señalada para una parcela se podrá ortogonalizar respecto de sus medianeras a partir del punto medio de la alineación del patio de manzana .
Català: La fondària edificable , si en la regulació d ' una zona no s ' estableix el contrari , tan sols podrà ser sobrepassada per sobre de la planta baixa amb cossos sortints oberts i elements sortints .
Español: La profundidad edificable , si en la regulación de una zona no se establece el contrario , tan sólo podrá ser sobrepasada por encima de la planta baja con cuerpos salientes abiertos y elementos salientes .
Català: Únicament seran edificables en les condicions definides pel mateix pati d ' illa encara que , per un altra alineació de vial o carrer al que no donessin front , es situessin dintre d ' un altra fondària diferent a la del front de la parcel · la en qüestió .
Español: Únicamente serán edificables en las condiciones definidas por el mismo patio de manzana aunque , para otra alineación de vial o calle en la que no dieran frente , se situaran dentro de otra profundidad diferente a la del frente de la parcela en cuestión .
Català: Igual consideració tindran , i a la mateixa restricció es subjectaran , les parts de parcel · la compreses entre el fons de les parcel · les que no arribin a la fondària edificable i el límit del pati d ' illa .
Español: Igual consideración tendrán , y a la misma restricción se sujetarán , las partes de parcela comprendidas entre el fondo de las parcelas que no lleguen a la profundidad edificable y el límite del patio de manzana .
Català: El pati d ' illa lliure d ' edificació s ' identifica en els plànols de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 , amb la clau 0p .
Español: El patio de manzana libre de edificación se identifica en los planos de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 , con la clave 0p .
Català: El pati d ' illa amb servitud d ' ús públic s ' identifica en els plànols de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 , amb la clau 0pv .
Español: El patio de manzana con servidumbre de uso público se identifica en los planos de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 , con la clave 0 pv .
Català: És aquell que per les condicions de secció del pati d ' illa , dels usos compatibles majoritaris en el carrer , tipologia edificatòria o mida de les parcel · les , permet la seva ocupació al 100 % .
Español: Es aquél que por las condiciones de sección del patio de manzana , de los usos compatibles mayoritarios en la calle , tipología edificatoria o tamaño de las parcelas , permite su ocupación en el 100 % .
Català: El pati d ' illa amb ocupació total , s ' identifica en els plànols de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 , amb la clau 1p .
Español: El patio de manzana con ocupación total , se identifica en los planos de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 , con la clave 1 p.
Català: a . L ' alçada màxima de les edificacions permeses no serà superior a la definida per la planta baixa de cada zona i referida respecte a la rasant de l ' alineació de vial de cada front de parcel · la .
Español: a. ~~~ La altura máxima de las edificaciones permitidas no será superior a la definida por la planta baja de cada zona y referida con respecto a la rasante de la alineación de vial de cada frente de parcela .
Català: La rasant del pati d ' illa ( amb les adaptacions topogràfiques regulades a l ' article 85.3 ) i de les seves possibles edificacions només es podrà entendre referida a la rasant d ' un carrer , fins a la profunditat igual a la meitat de la distància entre les dues alineacions interiors del pati d ' illa oposades .
Español: La rasante del patio de manzana ( con las adaptaciones topográficas reguladas en el artículo 85.3 ) y de sus posibles edificaciones sólo podrá entenderse referida a la rasante de una calle , hasta la profundidad igual a la mitad de la distancia entre las dos alineaciones interiores del patio de manzana opuestas .
Català: Així doncs , si una parcel · la sobrepassa en profunditat aquesta línia teòrica , bisectriu de les dues alineacions del pati d ' illa confrontades , haurà d ' ajustar-se en cada part a la rasant del carrer que correspongui , encara que no hi doni front .
Español: Así pues , si una parcela sobrepasa en profundidad esta línea teórica , bisectriz de las dos alineaciones del patio de manzana enfrontadas , tendrá que ajustarse en cada parte a la rasante de la calle que corresponda , aunque no dé frente .
Català: En casos de desnivell entre façanes oposades d ' illa , aquesta profunditat límit s ' haurà de reduir , de manera que l ' edificació a l ' espai interior d ' illa no ultrapassi un pla ideal traçat a 45º , mesurats des de l ' alçada màxima corresponent a la planta baixa en el límit edificable de la parcel · la oposada .
Español: En casos de desnivel entre fachadas opuestas de manzana , esta profundidad límite tendrá que reducirse , de manera que la edificación en el espacio interior de manzana no rebase un plano ideal trazado a 45º , comedidos desde la altura máxima correspondiente a la planta baja en el límite edificable de la parcela opuesta .
Català: En qualsevol cas , en els patis d ' illa amb forts desnivells topogràfics , es vetllarà perquè la potencial ocupació en planta baixa d ' un pati posterior de parcel · la no redueixi les condicions d ' il · luminació i ventilació de les plantes pis incloses dintre de la fondària edificable d ' altres edificacions del seu entorn .
Español: En cualquier caso , en los patios de manzana con fuertes desniveles topográficos , se velará porque la potencial ocupación en planta baja de un patio posterior de parcela no reduzca las condiciones de iluminación y ventilación de las plantas piso incluidas dentro de la profundidad edificable de otras edificaciones de su entorno .
Català: Excepcionalment s ' admetran més plantes soterrani si es destinen a aparcament i d ' acord amb el que s ' estableix per la regulació específica de l ' ús d ' aparcament establerta en aquest Pla General .
Español: Excepcionalmente se admitirán más plantas sótano si se destinan en aparcamiento y de acuerdo con lo que se establece para la regulación específica del uso de aparcamiento establecida en este Plan General .
Català: e . Les plantes soterrani que es construeixin en l ' interior d ' illa , excepte aquells en què es permet l ' ocupació en planta baixa , s ' executaran de forma que disposin d ' un gruix de terres mínim de 0,60 m a la part superior , que permeti la plantació de vegetació i de que tinguin la consideració de soterrani respecte a la rasant de les parcel · les confrontants .
Español: e. Las plantas sótano que se construyan en la interior de manzana , excepto aquellas en qué se permita la ocupación en planta baja , se ejecutarán de forma que dispongan de un grosor de tierras mínimo de 0,60 m en la parte superior , que permita la plantación de vegetación y de que tengan la consideración de sótano respecto a la rasante de las parcelas confrontantes .
Català: f . Totes les plantes soterrani permeses s ' ajustaran al que es defineix en els paràmetres corresponents referits a l ' edificació , usos i activitats , regulats en aquest Títol II del Pla General .
Español: f. Todas las plantas sótano permitidas se ajustarán a lo que se define en los parámetros correspondientes referidos a la edificación , usos y actividades , regulados en este Título II del Plan General .
Català: És la parcel · la que reuneix les condicions de superfície , dimensions i urbanització establertes en aquest Pla General i en la legislació urbanística superior aplicable , i que és apte per a ésser edificable immediatament .
Español: Es la parcela que reúne las condiciones de superficie , dimensiones y urbanización establecidas en este Plan General y en la legislación urbanística superior aplicable , y que es apto para ser edificable inmediatamente .
Català: b . Que s ' asseguri l ' execució simultània o successiva de la urbanització en un termini que no excedeixi de tres mesos de l ' acabament de l ' edificació mitjançant la constitució de caució en els termes previstos per l ' article 31.3 d ' aquestes Normes .
Español: b. Que se asegure la ejecución simultánea o sucesiva de la urbanización en un plazo que no exceda de tres meses del fin de la edificación mediante la constitución de caución en los términos previstos por el Artículo 31.3 de estas Normas .
Català: En qualsevol cas , i d ' acord amb la legislació vigent ( art . ~ ~ ~ 41.2 RGU ) , no es permetrà l ' ocupació dels edificis fins que no estigui completament acabada l ' obra urbanitzadora .
Español: En cualquier caso , y de acuerdo con la legislación vigente ( Artículo 41.2 RGU ) , no se permitirá la ocupación de los edificios hasta que no esté completamente acabada la obra urbanizadora .
Català: S ' entén per edificabilitat màxima de parcel · la el sostre màxim que pot assolir una parcel · la resultat de multiplicar la seva superfície pel seu coeficient d ' edificabilitat neta o de parcel · la .
Español: Se entiende por edificabilidad máxima de parcela el techo máximo que puede alcanzar una parcela resultado de multiplicar su superficie por su coeficiente de edificabilidad neto o de parcela .
Català: En les zones en què l ' edificabilitat es calcula a partir de la fondària i el nombre de plantes edificables , aquesta és l ' única que es pot fer servir a efectes de compensació de volum i estudis de detall , i no comptabilitza la possible edificabilitat admesa en el pati d ' illa o posterior de parcel · la , ni l ' edificabilitat de la planta sotacoberta , ni els cossos sortints tancats , que tindran la consideració d ' edificabilitat complementària .
Español: En las zonas en que la edificabilidad se calcula a partir de la profundidad y el número de plantas edificables , esta es la única que se puede utilizar a efectos de compensación de volumen y estudios de detalle , y no contabiliza la posible edificabilidad admitida en el patio de manzana o posterior de parcela , ni la edificabilidad de la planta bajocubierta , ni los cuerpos salientes cerrados , que tendrán la consideración de edificabilidad complementaria .
Català: En aquelles parcel · les en les que l ' edificabilitat màxima s ' estableixi a partir d ' un determinat coeficient d ' edificabilitat , en el còmput es tindran en compte les superfícies de totes les plantes per sobre de la planta soterrani , inclosos els celoberts , pous de ventilació , cossos sortints tancats i semitancats i la part de la planta sota coberta amb una alçada superior a 1,50 m .
Español: En aquellas parcelas en las que la edificabilidad máxima se establezca a partir de un determinado coeficiente de edificabilidad , en el cómputo se tendrán en cuenta las superficies de todas las plantas por encima de la planta sótano , incluidos los patios de interior , pozos de ventilación , cuerpos salientes cerrados y semicerrados y la parte de la planta bajocubierta con una altura superior a 1,50 m.
Català: En cas de no fixar-se en les condicions particulars de cada zona , s ' establirà un coeficient de 1 hab / 100 m2 construïts — inclosa la part proporcional d ' espais comuns , excepte garatges .
Español: En caso de no fijarse en las condiciones particulares de cada zona , se establecerá un coeficiente de 1 viv/ 100 m2 construidos — incluida la parte proporcional de espacios comunes , excepto garajes .
Català: Aquest percentatge s ' estableix en els articles corresponents de cada zona o en els plànols de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 , segons la posició-ocupació màxima grafiada en els mateixos .
Español: Este porcentaje se establece en los artículos correspondientes de cada zona o en los planos de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 , según la posición-ocupación máxima grafiada en los mismos .
Català: En els casos en què el sòl lliure d ' edificació s ' identifica en els plànols d ' ordenació , les condicions del mateix i les claus identificatives , s ' assimilen a les definides en el paràmetre pati d ' illa en l ' article 70 d ' aquestes Normes .
Español: En los casos en que el suelo libre de edificación se identifica en los planos de ordenación , las condiciones del mismo y las claves identificativas , se asimilan a las definidas en el parámetro patio de manzana en el artículo 70 de estas Normas .
Català: a . Pati davanter de parcel · la : és l ' espai definit entre l ' alineació de vial i la línia d ' edificació , quan aquesta última està reculada respecte a la de l ' alineació de vial .
Español: a. Patio delantero de parcela : es el espacio definido entre la alineación de vial y la línea de edificación , cuándo ésta última está reculada con respecto a la de la alineación de vial .
Català: Aquest espai restarà lliure de qualsevol edificació , serà de caràcter privat , la tanca complirà l ' assenyalat en el paràmetre corresponent i els usos admesos estaran únicament al servei de l ' edificació a la que pertanyen .
Español: Este espacio restará libre de cualquier edificación , será de carácter privado , la valla cumplirá lo señalado en el parámetro correspondiente y los usos admitidos estarán únicamente al servicio de la edificación a la que pertenecen .
Català: Els materials , colors , acabats i condicions de vegetació d ' aquest pati davanter , seran tractats de forma que s ' integrin en el paisatge urbà del carrer del qual formen part .
Español: Los materiales , colores , acabados y condiciones de vegetación de este patio delantero , serán tratados de forma que se integren en el paisaje urbano de la calle del cual forman parte .
Català: El pati posterior de parcel · la , forma part del pati d ' illa i les condicions d ' ocupació i edificació depenen de la seva forma i mida , dels usos i de les condicions generals establertes per a cada pati d ' illa .
Español: El patio posterior de parcela , forma parte del patio de manzana y las condiciones de ocupación y edificación dependen de su forma y tamaño , de los usos y de las condiciones generales establecidas para cada patio de manzana .
Català: Les condicions d ' edificació del pati davanter i pati posterior de parcel · la s ' estableixen en el plànol de regulació del sòl urbà segons la clau alfanumèrica corresponent .
Español: Las condiciones de edificación del patio delantero y patio posterior de parcela se establecen en el plano de regulación del suelo urbano según la clave alfanumérica correspondiente .
Català: És la mesura vertical en el pla exterior de la façana , des del punt de l ' aplicació de l ' alçada reguladora referida a la parcel · la , fins al pla horitzontal d ' arrencada de l ' acabat de la teulada ( en el cas de coberta inclinada ) o el pla superior de l ' últim forjat ( en el cas de coberta plana ) .
Español: Es la medida vertical en el plano exterior de la fachada , desde el punto de la aplicación de la altura reguladora referida a la parcela , hasta el plano horizontal de arranque del acabado del tejado ( en el caso de cubierta inclinada ) o el plano superior del último forjado ( en el caso de cubierta plana ) .
Català: L ' alçada reguladora màxima referida a parcel · la de les zones on el nombre de plantes màxim s ' assenyala en els plànols d ' ordenació , es correspon segons les dimensions que s ' assenyalen en el següent quadre :
Español: La altura reguladora máxima referida a parcela de las zonas donde el número de plantas máximo se señala en los planos de ordenación , se corresponde según las dimensiones que se señalan en el siguiente cuadro :
Català: Les zones on el nombre de plantes màxim no ve definit en els plànols de la sèrie 5 — Ordenació detallada del sòl urbà — a escala 1 / 1.000 , aquestes vindran regulades per les condicions d ' ordenació de la zona , juntament amb les corresponents alçades reguladores màximes d ' aquest article .
Español: Las zonas donde el número de plantas máximo no viene definido en los planos de la serie 5 — Ordenación detallada del suelo urbano— a escala 1/ 1.000 , éstas vendrán reguladas por las condiciones de ordenación de la zona , junto con las correspondientes alturas reguladoras máximas de este artículo .
Català: Per sobre l ' alçada reguladora tan sols es permeten els elements definits en el paràmetre de l ' edificació sobre el volum màxim d ' un edifici definit en l ' article 94 d ' aquestes Normes .
Español: Por encima la altura reguladora tan sólo se permiten los elementos definidos en el parámetro de la edificación sobre el volumen máximo de un edificio definido en el artículo 94 de estas Normas .
Català: El punt de l ' aplicació de l ' alçada reguladora referida a la parcel · la s ' aplicarà , en tot el contorn de l ' edificació , a partir de la cota topogràfica de la rasant definitiva de la parcel · la un cop transformat el terreny de la parcel · la , dins dels límits de moviments de terres admesos en el paràmetre corresponent .
Español: El punto de la aplicación de la altura reguladora referida a la parcela se aplicará , en todo el contorno de la edificación , a partir de la cota topográfica de la rasante definitiva de la parcela una vez transformado el terreno de la parcela , dentro de los límites de movimientos de tierras admitidos en el parámetro correspondiente .