Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: La declaració de ruïna a què es refereix l ' article 253 del DL 1 / 1990 , que afecti un edifici d ' aquesta zona , contindrà l ' informe previ favorable de la Comissió del Patrimoni Cultural de Girona i comportarà l ' obligació , per part del propietari , de procedir a la substitució de l ' edificació d ' acord amb les condicions del l ' apartat anterior , en el termini fixat per l ' Ajuntament .
Español: La declaración de ruina a que se refiere el artículo 253 del DL 1/ 1990 , que afecte a un edificio de esta zona , contendrá el informe previo favorable de la Comisión del Patrimonio Cultural de Girona y comportará la obligación , por parte del propietario , de proceder a la sustitución de la edificación de acuerdo con las condiciones del apartado anterior , en el plazo fijado por el Ayuntamiento .
Català: 2.5 En els casos en què es produeixi el supòsit contemplat en l ' apartat anterior , en el cas de solars buits assenyalats edificables expressament en els plànols d ' ordenació i en els d ' una baixa qualitat arquitectònica de l ' edifici existent , es podrà edificar , sempre que es respectin les condicions ambientals i arquitectòniques existents i es respectin les volumetries i alçàries establertes en els plànols d ' ordenació .
Español: 2.5 En los casos en que se produzca el supuesto contemplado en el apartado anterior , en el caso de solares vacíos señalados edificables expresamente en los planos de ordenación y en los de una baja calidad arquitectónica del edificio existente , podrá edificarse , siempre que se respeten las condiciones ambientales y arquitectónicas existentes y se respeten las volumetrías y alturas establecidas en los planos de ordenación .
Català: 2.6 Totes les obres i actuacions que es realitzin en aquesta zona , així com les modificacions d ' ús , hauran de tenir el previ informe favorable de la Comissió del Patrimoni Cultural de la Generalitat de Catalunya .
Español: 2.6 Todas las obras y actuaciones que se realicen en esta zona , así como las modificaciones de uso , deberán tener el previo informe favorable de la Comisión del Patrimonio Cultural de la Generalidad de Cataluña .
Català: L ' alineació de l ' edificació coincidirà sempre amb l ' alineació del vial , excepte en els casos en què , per l ' existència d ' un espai corresponent a verd privat o per l ' existència d ' un jardí o pati subjecte a protecció , la línia d ' edificació es recularà respecte a la del vial .
Español: La alineación de la edificación coincidirá siempre con la alineación del vial , excepto en los casos en que , por la existencia de un espacio correspondiente a verde privado o por la existencia de un jardín o patio sujeto a protección , la línea de edificación se retranqueará con respecto a la del vial .
Català: a ) Es prendrà com a alçària de la cornisa la mitjana de l ' alçària de les cornises existents en el tram de carrer comprès entre les dues vies transversals , en què es situa la nova edificació , sense que entrin en aquest còmput les façanes dels solars no edificats o edificats en planta baixa .
Español: a ) Se tomará como altura de la cornisa la media de la altura de las cornisas existentes en el tramo de calle comprendida entre las dos vías transversales , en que se sitúa la nueva edificación , sin que entren en este cómputo las fachadas de los solares no edificados o edificados en planta baja .
Català: b ) Tant la planta baixa com les plantes pis tindran l ' alçària necessària entre forjats perquè la línia de cornisa de l ' edifici i les línies de forjat de les diverses plantes s ' ajustin , tant com sigui possible , als edificis contigus existents en el front d ' ordenació .
Español: b ) Tanto la planta baja como las plantas piso tendrán la altura necesaria entre forjados para que la línea de cornisa del edificio y las líneas de forjado de las diversas plantas se ajusten , tanto como sea posible , a los edificios contiguos existentes en el frente de ordenación .
Català: En el cas de no existir referències clares i suficients per determinar aquestes , l ' alçària lliure mínima de planta baixa serà de 3,50 metres i la lliure mínima de les plantes pis serà de 3,00 metres .
Español: En el caso de no existir referencias claras y suficientes para determinar éstas , la altura libre mínima de planta baja será de 3,50 metros y la libre mínima de las plantas piso será de 3,00 metros .
Català: c ) Es permetrà reajustar l ' alçària reguladora màxima i les alçàries entre plantes fins a un 10 % , per tal d ' aconseguir una millor integració de l ' edificació , tot mantenint la unitat de tancaments existents amb els adjacents , l ' interès dels quals així ho aconselli .
Español: c ) Se permitirá reajustar la altura reguladora máxima y las alturas entre plantas hasta un 10 % , con el fin de conseguir una mejor integración de la edificación , manteniendo la unidad de cierres existentes con los adyacentes , cuyos intereses así lo aconsejen .
Català: d ) En els casos en què es produeixi una demolició prèvia a l ' edificació , l ' alçària serà la de l ' edificació original , o la definida per la pròpia lògica constructiva , real o documentada .
Español: d ) En los casos en que se produzca una demolición previa a la edificación , la altura será la de la edificación original , o la definida por la propia lógica constructiva , real o documentada .
Català: Habitatge , comercial al detall i oficines en planta baixa , amb una superfície total màxima de 200 m2 , hoteler de restauració i els usos propis del sistema d ' equipaments , sense vulnerar les condicions d ' edificació i estètiques de l ' edifici on s ' ubiquin .
Español: Vivienda , comercial al detalle y oficinas planta baja , con una superficie total máxima de 200 m2 , hotelero de restauración y los usos propios del sistema de equipamientos , sin vulnerar las condiciones de edificación y estéticas del edificio donde se ubiquen .
Català: Les edificacions es projectaran conservant la tipologia i les pautes compositives existents i mantenint els ritmes justificats emprats en les edificacions contigües i pròximes , tant pel que fa a la proporció com pel que fa a la forma i les dimensions de les obertures , als materials d ' acabat i al seu cromatisme .
Español: Las edificaciones se proyectarán conservando la tipología y les pautas compositivas existentes y manteniendo los ritmos justificados utilizados en las edificaciones contiguas y próximas , tanto en lo que concierne a la proporción como en lo que concierne a la forma y las dimensiones de las oberturas , a los materiales de acabado y a su cromatismo .
Català: S ' haurà de mantenir el predomini tradicional de les proporcions verticals sobre les horitzontals a les obertures i dels plens sobre els buits a les façanes de l ' edifici .
Español: Deberán mantenerse el predominio tradicional de las proporciones verticales sobre las horizontales a las oberturas y de los plenos sobre los huecos en las fachadas del edificio .
Català: Se seguiran les pautes de l ' edificació existent en cada cas , prohibint-se la construcció d ' elements nous , excepte en els casos de rehabilitació o de reconstrucció dels originals .
Español: Se seguirán las pautas de la edificación existente en cada caso , prohibiéndose la construcción de elementos nuevos , excepto en los casos de rehabilitación o de reconstrucción de los originales .
Català: En tot cas , pel que fa als cossos sortints , només s ' admetran els oberts , que hauran d ' estar separats com a mínim 60 cm de l ' eix de la paret mitgera .
Español: En todo caso , en lo que concierne a los cuerpos salientes , sólo se admitirán los abiertos , que deberán estar separados como mínimo 60 cm del eje de la pared medianera .
Català: Els balcons hauran de complir les determinacions següents : no podran sobresortir de la línia de façana més d ' un 10 % de l ' amplada del carrer , sense excedir mai els 60 cm , la seva llosa tindrà un gruix màxim de 12 cm , la barana serà obligatòriament de ferro i estarà composada per barrots verticals de 10 mm d ' espessor .
Español: Los balcones deberán cumplir las siguientes determinaciones : no podrán sobresalir de la línea de fachada más de un 10 % de la anchura de la calle , sin exceder nunca los 60 cm , su losa tendrá un grueso máximo de 12 cm , la barandilla será obligatoriamente de hierro y estará compuesta por barrotes verticales de 10 mm de espesura .
Català: Les teulades seran de teula àrab vella , de color natural , amb un pendent màxim del 30 % de dos vessants , excepte en els edificis amb façana a més de dos carrers , en els quals podrà ser de més de dos vessants .
Español: Los tejados serán de teja árabe vieja , de color natural , con una pendiente máximo del 30 % de dos vertientes , excepto en los edificios con fachada a más de dos calles , en los cuales podrá ser de más de dos vertientes .
Català: Per sobre de la coberta només podran sobresortir els conductes de fums o de ventilació , que es resoldran uniformement , seguint les pautes de l ' edificació existent o , en el seu defecte , mitjançant volums simples .
Español: Por encima de la cubierta sólo podrán sobresalir los conductos de humos o de ventilación , que se resolverán uniformemente , siguiendo la pauta de la edificación existente o , en su defecto , mediante volúmenes simples .
Català: Aquests conductes o xemeneies es coronaran amb acabaments d ' obra o metàl · lics , també de línies simples i sense formalitzacions pintoresques ( tipus acabat amb teules , etc .
Español: Estos conductos o chimeneas se coronarán con remates de obra o metálicos , también de líneas simples y sin formalizaciones pintorescas ( tipo acabado con tejas , etc.
Català: Les parets mitgeres o les parts de parets mitgeres que quedin al descobert es tractaran amb materials i acabats de façana , sense perjudici del respecte a les servituds derivades de les possibilitats d ' edificació en el solar veí .
Español: Las paredes medianeras o las partes de paredes medianeras que queden al descubierto se tratarán con materiales y acabados de fachada , sin perjuicio del respeto a las servidumbres derivadas de las posibilidades de edificación en el solar vecino .
Català: Es prohibeixen els acabats en envà pluvial vist , les plaques de fibrociment o similars i els enlluïts i revestiments superficials de mal comportament a la intempèrie .
Español: Se prohíben los acabados en tabique pluvial visto , las placas de fibrocemento o similar y los enlucidos y revestimientos superficiales de mal comportamiento a la intemperie .
Català: Estucats llisos o amb esgrafiats , arrebossats amb dibuix o sense , deixats amb carreus de pedra del país o amb aplacat de llosa de gruix mínim 3 cm i 10 cm a les cantonades .
Español: Estucados lisos o con esgrafiados , revocados con dibujo o sin , dejados con sillares de piedra del país o con aplacado de losa de grueso mínimo 3 cm y 10 cm en las esquinas .
Català: Cal tenir especial cura en la valoració de la diferenciació entre motllures , guardapols i altres elements sortints del pla de façana , especialment en la cornisa d ' acabament .
Español: Será preciso tener especial cuidado en la valoración de la diferenciación entre molduras , guardapolvo y otros elementos salientes del plano de fachada , especialmente en la cornisa de remate .
Català: Els rètols s ' hauran d ' escriure amb lletres soltes de motlle , proporcionades , impreses sobre bases planes o vidre , metacrilat incolor transparent o bases planes de llautó , coure , bronze , fusta , ferro o alumini pintats .
Español: Los letreros deberán escribirse con letras sueltas de molde , proporcionadas , impresas sobre bases planas o vidrio , metacrilado incoloro transparente o bases planas de latón , cobre , bronce , madera , hierro o aluminio pintados .
Català: Se seguiran les pautes de les originals o , en cas de no existir referències clares i suficients , les de les existents , tant pel que fa a l ' alçària com pel que fa als materials i acabats .
Español: Se seguirán las pautas de las originales o , en caso de no existir referencias claras y suficientes , las de las existentes , tanto en lo que concierne a la altura como en lo que concierne a los materiales y acabados .
Català: Comprèn aquelles àrees que conformen el segon creixement del nucli de Vilamacolum i té una especial significació urbana per la seva uniformitat i coherència en la implantació de les edificacions .
Español: Comprende aquellas áreas que conforman el segundo crecimiento del núcleo de Vilamacolum y tiene una especial significación urbana por su uniformidad y coherencia en la implantación de las edificaciones .
Català: 2.2 Es proposa afavorir la rehabilitació de les edificacions , sense prohibir l ' enderroc i substitució d ' aquells edificis en què la rehabilitació sigui recomanable tècnicament .
Español: 2.2 Se propone favorecer la rehabilitación de las edificaciones , sin prohibir el derribo y sustitución de aquellos edificios en que la rehabilitación sea recomendable técnicamente .
Català: 2.3 En aquesta zona es permeten les obres de consolidació , modernització , sanejament o reparació , així com les de restauració i millora de l ' edificació existent , que tinguin com a finalitat adaptar les edificacions velles o inadequades a les necessitats actuals .
Español: 2.3 En esta zona se permiten las obras de consolidación , modernización , saneamiento o reparación , así como las de restauración y mejora de la edificación existente , que tengan como finalidad adaptar las edificaciones viejas o inadecuadas a las necesidades actuales .
Català: Quan , com a conseqüència de les obres a què es refereix l ' apartat anterior , es faci necessària l ' ampliació del volum edificat existent , aquest es projectarà d ' acord amb les característiques d ' implantació i compositives , el manteniment dels elements principals de la composició arquitectònica i constructiva de l ' edifici que s ' amplia i es subjectarà a les condicions i paràmetres que se segueixin en aquesta zona per als edificis de nova planta .
Español: Cuando , como a consecuencia de las obras a que se refiere el apartado anterior , se haga necesaria la ampliación del volumen edificado existente , éste se proyectará de acuerdo con las características de implantación y compositivas , el mantenimiento de los elementos principales de la composición arquitectónica y constructiva del edificio que se amplía y se sujetará a las condiciones y parámetros que se sigan en esta zona para los edificios de nueva planta .
Català: 2.4 Pel que fa als edificis o elements que pel seu valor historicoarquitectònic formin part del inventari del patrimoni a protegir , se seguiran les determinacions establertes a l ' article 88 de la present normativa .
Español: 2.4 En lo que concierne a los edificios o elementos que por su valor histórico-arquitectónico formen parte del inventario del patrimonio a proteger , se seguirán las determinaciones establecidas en el artículo 88 de la presente normativa .
Català: 2.5 En els casos en què les edificacions , per la manca de qualitat historicoarquitectònica , no mereixen la seva conservació , en els casos de solars buits sense edificar es podrà edificar , sempre que es respectin les condicions ambientals i arquitectòniques existents .
Español: 2.5 En los casos en que las edificaciones , por la falta de calidad histórico-arquitectónica , no merecen su conservación , en los casos de solares vacíos sin edificar podrá edificarse , siempre que se respeten las condiciones ambientales y arquitectónicas existentes .
Català: a ) L ' alçària reguladora màxima de l ' edificació principal no podrà superar els 7,00 metres corresponents a PB + 1 PP i de 5 m corresponents a PB per a les edificacions secundàries , seguint les determinacions gràfiques assenyalades en el plànol d ' ordenació ( E : 1 / 1000 ) .
Español: a ) La altura reguladora máxima de la edificación principal no podrá superar los 7,00 metros correspondientes a PB+1 PP y de 5 m correspondientes a PB para las edificaciones secundarias , siguiendo las determinaciones gráficas señaladas en el plano de ordenación ( E : 1/ 1000 ) .
Català: En cas de trams continus edificats , tot i respectar el nombre de plantes fixat per a determinar-la , es prendrà com a alçària de la cornisa la mitjana de l ' alçària de les cornises existents en el tram de carrer comprès entre les dues vies transversals en què es situa la nova edificació , sense que entrin en aquest còmput les façanes dels solars no edificats o edificats en planta baixa .
Español: En caso de tramos continuos edificados , aun respetando el número de plantas fijado para determinarla , se tomará como altura de la cornisa la media de la altura de las cornisas existentes en el tramo de calle comprendida entre las dos vías transversales en que se sitúa la nueva edificación , sin que entren en este cómputo las fachadas de los solares no edificados o edificados planta bajos .
Català: b ) Tant la planta baixa com les plantes pis tindran l ' alçària necessària entre forjats , perquè la línia de cornisa de l ' edifici i les línies de forjat de les diverses plantes s ' ajustin en allò possible als edificis contigus existents en el front d ' ordenació .
Español: b ) Tanto la planta baja como las plantas piso tendrán la altura necesaria entre forjados , para que la línea de cornisa del edificio y las líneas de forjado de las diversas plantas se ajusten en lo posible en los edificios contiguos existentes en el frente de ordenación .
Català: En el cas de no existir referències clares i suficients per determinar aquestes , l ' alçària lliure mínima de planta baixa serà de 3,00 m i la lliure mínima de les plantes pis serà de 2,50 m .
Español: En el caso de no existir referencias claras y suficientes para determinar éstas , la altura libre mínima de planta baja será de 3,00 m y la libre mínima de las plantas piso será de 2,50 m.
Català: c ) Es permetrà reajustar l ' alçària reguladora màxima i les alçàries entre plantes fins a un 10 % , per tal d ' aconseguir una millor integració de l ' edificació , tot mantenint la unitat de tancaments existents amb els adjacents l ' interès dels quals així ho aconselli .
Español: c ) Se permitirá reajustar la altura reguladora máxima y las alturas entre plantas hasta un 10 % , con el fin de conseguir una mejor integración de la edificación , manteniendo la unidad de cierres existentes con los adyacentes cuyo interés así lo aconseje .
Català: L ' ocupació màxima de l ' edificació principal serà la que resulti de l ' aplicació de les alineacions i fondàries grafiades en el plànol d ' ordenació a E : 1 / 1000 , permetent-se ampliacions del 15 % de l ' existent .
Español: La ocupación máxima de la edificación principal será la que resulte de la aplicación de las alineaciones y profundidades grafiadas en el plano de ordenación a E : 1/ 1000 , permitiéndose ampliaciones del 15 % del existente .
Català: En els patis resultants es permeten construccions secundàries destinades a usos complementaris al principal , així com activitats agropecuàries , que no superin el 20 % de la superfície lliure i no excedeixin de 5 metres d ' alçària .
Español: En los patios resultantes se permiten construcciones secundarias destinadas a usos complementarios al principal , así como actividades agropecuarias , que no superen el 20 % de la superficie libre y no excedan de 5 metros de altura .
Català: Aquestes edificacions es podran disposar alineades a la línia de la façana de la parcel · la , si a la banda del carrer de què es tracti existeixen construccions disposades d ' aquesta manera , amb un màxim d ' un 60 % de la seva longitud .
Español: Estas edificaciones se podrán disponer alineadas a la línea de la fachada de la parcela , si en el lado de la calle de que se trate existen construcciones dispuestas de este modo , de un máximo de un 60 % de su longitud .
Català: Així mateix , les edificacions se separaran 3 metres dels altres límits de la parcel · la , excepte quan hi hagin edificacions veïnes a les mitgeres , cas en què es permetrà adossar-se als límits , sempre que es tractin totes les façanes conjuntament .
Español: Asimismo , las edificaciones se separarán 3 metros de los otros límites de la parcela , excepto cuando hayan edificaciones vecinas a las medianeras , caso en que se permitirá adosarse a los límites , siempre que se traten todas las fachadas conjuntamente .
Català: Per al volum principal s ' admeten els usos de habitatge , comercial al detall i oficines en planta baixa , amb una superfície total màxima de 250 m2 , hoteler i de restauració , industrial en la categoria 1a i en les situacions 1 i 2 i els usos propis del sistema d ' equipaments , sense vulnerar les condicions d ' edificació i estètiques de l ' edifici on s ' ubiquin .
Español: Para el volumen principal se admiten los usos de vivienda , comercial al detalle y oficinas en planta baja , con una superficie total máxima de 250 m2 , hotelero y de restauración , industrial en la categoría 1ª y en las situaciones 1 y 2 y los usos propios del sistema de equipamientos , sin vulnerar las condiciones de edificación y estéticas del edificio donde se ubiquen .
Català: Les edificacions es projectaran conservant la tipologia i les pautes compositives de les existents i mantenint els ritmes justificats emprats en les edificacions contigües i pròximes , tant pel que fa a la proporció com pel que fa a la forma i les dimensions de les obertures , als materials d ' acabat i al seu cromatisme .
Español: Las edificaciones se proyectarán conservando la tipología y las pautas compositivas de las existentes y manteniendo los ritmos justificados utilizados en las edificaciones contiguas y próximas , tanto en lo que concierne a la proporción como en lo que concierne a la forma y las dimensiones de las oberturas , a los materiales de acabado y a su cromatismo .
Català: S ' haurà de mantenir el predomini tradicional de les proporcions verticals sobre les horitzontals a les obertures i dels plens sobre els buits a les façanes de l ' edifici .
Español: Deberá mantenerse el predominio tradicional de las proporciones verticales sobre las horizontales a las oberturas y de los llenos sobre los huecos en las fachadas del edificio .
Català: Pel que fa als cossos sortints , només s ' admetran els oberts , que hauran d ' estar separats , com a mínim , 50 cm de l ' eix de la paret mitgera .
Español: En lo que concierne a los cuerpos salientes , sólo se admitirán los abiertos , que deberán estar separados , como mínimo , 50 cm del eje de la pared medianera .
Català: L ' alçària de les tanques es mesurarà en els fronts a espais públics segons la rasant d ' aquests i en les partions entre parcel · les , des de la cota natural del terreny .
Español: La altura de las vallas se medirá en los frentes a espacios públicos según la rasante de éstos y a las particiones entre parcelas , desde la cota natural del terreno .
Català: Comprèn aquelles zones on l ' ordenació de l ' edificació és entre mitgeres , seguint una alineació paral · lela al vial que li dóna accés ; el tipus d ' edificació és unifamiliar de filera , amb espai lliure anterior i posterior a la parcel · la .
Español: Comprende aquellas zonas donde la ordenación de la edificación es entre medianeras , siguiendo una alineación paralela al vial que le da acceso ; el tipo de edificación es unifamiliar de hilera , con espacio libre anterior y posterior a la parcela .
Català: Les alineacions són les assenyalades en el plànol d ' ordenació detallada del sòl urbà , amb una separació mínima de 2 metres respecte al carrer i amb una fondària màxima de 14 metres .
Español: Las alineaciones son las señaladas en el plano de ordenación detallada del suelo urbano , con una separación mínima de 2 metros con respecto a la calle y con una profundidad máxima de 14 metros .
Català: 5.3 Les tanques que fan front al carrer es subjectaran , en tota la seva longitud , a les alineacions fixades en el plànol d ' ordenació detallada .
Español: 5.3 Las vallas que hacen frente a la calle se sujetarán , en toda su longitud , a las alineaciones fijadas en el plano de ordenación detallada .
Català: Les edificacions de nova planta es podran disposar alineades a la línia de façana de la parcel · la , si a la banda del carrer de què es tracti existeixen edificacions disposades d ' aquesta manera .
Español: Las edificaciones de nueva planta podrán disponerse alineadas a la línea de fachada de la parcela , si en el lado de la calle de que se trate existen edificaciones dispuestas de esta manera .
Català: Així mateix , les edificacions se separaran 3 m dels altres límits de la parcel · la , excepte quan s ' adossin a una mitgera existent ; els elements d ' edificació l ' alçària total dels quals no sobrepassi els 3 m s ' admetran adossats als límits de la parcel · la , sempre que es realitzi un tractament de la tanca i d ' aquest element .
Español: Asimismo , las edificaciones se separarán 3 m de los otros límites de la parcela , excepto cuando se adosen a una medianera existente ; los elementos de edificación la altura total del cual no sobrepase los 3 m se admitirán adosados a los límites de la parcela , siempre que se realice un tratamiento de la valla y de este elemento .
Català: 2.4 Quan l ' edificació existent en la parcel · la superi l ' edificabilitat permesa a la subzona que li correspon , no es podran construir nous cossos que impliquin l ' augment del sostre en la parcel · la , encara que sí que es podran efectuar obres de conservació i millora d ' allò existent .
Español: 2.4 Cuando la edificación existente en la parcela supere la edificabilidad permitida en la subzona que le corresponde , no se podrán construir nuevos cuerpos que impliquen el aumento del techo en la parcela , aunque sí que podrán efectuarse obras de conservación y mejora de aquello existente .
Català: 2.5 Es permet la transformació d ' aquestes parcel · les cap a usos residencials prèvia la redacció d ' un pla de millora urbana que tingui per objecte adequar l ' ordenació a les condicions de l ' entorn , tot efectuant les cessions que li corresponguin en funció del nou aprofitament i , com a mínim , les fixades gràficament .
Español: 2.5 Se permite la transformación de estas parcelas hacia usos residenciales previa la redacción de un plan de mejora urbana que tenga por objeto adecuar la ordenación a las condiciones del entorno , efectuando las cesiones que le correspondan en función del nuevo aprovechamiento y , como mínimo , las fijadas gráficamente .
Català: La densitat bruta d ' aquests polígons d ' actuació serà de 12 habitatges per hectàrea i l ' índex d ' edificabilitat bruta de 0,40 m2 sostre / m2 sòl .
Español: La densidad bruta de estos polígonos de actuación será de 12 viviendas por hectárea y el índice de edificabilidad bruto de 0,40 m2 techo/ m2 suelo .
Català: L ' alçària reguladora màxima de l ' edificació serà de 7,00 m ( corresponents a PB + PP ) en el cas d ' ús d ' habitatge i de 5 m ( corresponents a PB ) , en el cas d ' ús d ' establiment agropecuari .
Español: La altura reguladora máxima de la edificación será de 7,00 m ( correspondientes a PB+PP ) en el caso de uso de vivienda y de 5 m ( correspondientes a PB ) , en el caso de uso de establecimiento agropecuario .
Català: Habitatge segons densitat neta sobre parcel · la , agropecuari , magatzems agrícoles , sitges i graners , hivernacles i vivers , cambres frigorífiques i els usos propis del sistema d ' equipaments .
Español: Vivienda según densidad neta sobre parcela , agropecuaria , almacenes agrícolas , silos y graneros , invernaderos y viveros , cámaras frigoríficas y los usos propios del sistema de equipamientos .
Català: Les instal · lacions agropecuàries existents es mantindran en les degudes condicions sanitàries en funció de l ' activitat a què es destinin , segons la regulació específica del Departament d ' Agricultura , Pesca i Ramaderia .
Español: Las instalaciones agropecuarias existentes se mantendrán en las debidas condiciones sanitarias en función de la actividad a que se destinen , según la regulación específica del Departamento de Agricultura , Pesca y Ganadería .
Català: Les ampliacions d ' edificacions o establiments existents i les noves edificacions , tant si es destinen a l ' ús d ' habitatge com al d ' activitats agropecuàries , s ' hauran d ' adaptar a l ' entorn edificat mitjançant la seva composició harmònica i la utilització de materials homogenis amb les construccions existents , tant pel que fa a les textures com als colors tradicionals de la zona .
Español: Las ampliaciones de edificaciones o establecimientos existentes y las nuevas edificaciones , tanto si se destinan al uso de vivienda como al de actividades agropecuarias , deberán adaptarse al entorno edificado mediante su composición armónica y la utilización de materiales homogéneos con las construcciones existentes , tanto en lo que concierne a las texturas como a los colores tradicionales de la zona .
Català: Pel que fa als cossos sortints sobre el carrer , només s ' admetran els oberts , que hauran d ' estar separats , com a mínim , 50 cm de l ' eix de la paret mitgera .
Español: En lo que concierne a los cuerpos salientes sobre la calle , sólo se admitirán los abiertos , que deberán estar separados , como mínimo , 50 cm del eje de la pared medianera .
Català: Les parets mitgeres o les parts de parets mitgeres que quedin en descobert es tractaran amb materials i acabats de façana , sense perjudici del respecte a les servituds derivades de les possibilitats d ' edificació en el solar veí .
Español: Las paredes medianeras o las partes de paredes medianeras que queden al descubierto se tratarán con materiales y acabados de fachada , sin perjuicio del respecto a las servidumbres derivadas de las posibilidades de edificación en el solar vecino .
Català: La resta d ' elements de façana , com la fusteria , barrots , reixes , persianes , canalons i baixants , s ' ha de complementar adequadament al color de la mateixa .
Español: El resto de elementos de fachada , como la carpintería , barrotes , rejas , persianas , canalones y bajantes , debe complementarse adecuadamente al color de la misma .
Català: S ' admet la tanca d ' obra opaca fins a una alçària d ' 1,80 m i l ' acabat mitjançant un tractament calat realitzat exclusivament amb materials tipus filat metàl · lic , fusta , ferro o amb vegetació fins a una alçària de 2,40 m .
Español: Se admite la valla de obra opaca hasta una altura de 1,80 m y el acabado mediante un tratamiento calado realizado exclusivamente con materiales tipos hilado metálico , madera , hierro o con vegetación hasta una altura de 2,40 m.
Català: La part opaca serà de maçoneria de pedra seca o de fàbrica de ceràmica arrebossada i pintada segons la gamma de colors esmentada o de paret de totxo ceràmic de color natural .
Español: La parte opaca será de mampostería de piedra seca o de fábrica de cerámica revocada y pintada según la gama de colores mencionada o de pared de ladrillo cerámico de color natural .
Català: Correspon a les trames caracteritzades per la disposició aïllada de l ' edificació respecte a la parcel · la , amb un alt percentatge d ' espais lliures privats i una baixa densitat d ' habitatges , amb la consegüent obtenció d ' unes òptimes condicions ambientals .
Español: Corresponde a las tramas caracterizadas por la disposición aislada de la edificación con respecto a la parcela , con un alto porcentaje de espacios libres privados y una baja densidad de viviendas , con la consiguiente obtención de unas óptimas condiciones ambientales .
Català: Podran construir-se edificacions auxiliars sempre que comptin , quant a edificabilitat neta i a ocupació màxima , fixades per a cada subzona , amb les següents limitacions : alçària màxima total , 3 m ; ocupació màxima , el 5 % de la superfície lliure d ' edificació de la parcel · la , respectant les separacions als límits d ' aquesta .
Español: Podrán construirse edificaciones auxiliares siempre que cuenten , en cuanto a edificabilidad neta y a ocupación máxima , fijadas para cada subzona , con las siguientes limitaciones : altura máxima total , 3 m ; ocupación máxima , el 5 % de la superficie libre de edificación de la parcela , respetando las separaciones a los límites de ésta .
Català: La composició serà lliure , tant pel que fa a les façanes com a la distribució interior , sense perjudici del compliment de les determinacions contingudes en els articles corresponents als paràmetres d ' edificació del present document .
Español: La composición será libre , tanto en lo que concierne a las fachadas como a la distribución interior , sin perjuicio del cumplimiento de las determinaciones contenidas en los artículos correspondientes a los parámetros de edificación del presente documento .
Català: L ' espai lliure de parcel · la s ' haurà d ' enjardinar , permetent-se l ' ocupació per a piscines i per a les rampes d ' accés al soterrani .
Español: El espacio libre de parcela deberá ajardinarse , permitiéndose la ocupación para piscinas y para las rampas de acceso al sótano .
Català: Es podrà arribar fins a 2,00 m d ' alçària , mitjançant un tractament calat exclusivament amb materials tipus filat metàl · lic , fusta , ferro o amb vegetació .
Español: Podrá llegarse hasta 2,00 m de altura , mediante un tratamiento calado exclusivamente con materiales tipos hilado metálico , madera , hierro o con vegetación .
Català: Comprèn aquelles àrees d ' ús i de domini privat que no són ocupables per l ' edificació i que , per les seves característiques i especial situació , configuren els espais buits del paisatge urbà .
Español: Comprende aquellas áreas de uso y de dominio privado que no son ocupables por la edificación y que , por sus características y especial situación , configuran los espacios vacíos del paisaje urbano .
Català: 2.4 En els casos d ' aquelles zones en què la superfície lliure sigui major o igual a 1000 m2 , es permet d ' edificació secundària , sotmesa a les limitacions següents :
Español: 2.4 En los casos de aquellas zonas en que la superficie libre sea mayor o iguales a 1000 m2 , se permite de edificación secundaria , sometida a las siguientes limitaciones :
Català: Aquestes zones es podran destinar a jardí privat , hort , pati de jocs o a qualsevol activitat que es desenvolupi en espais lliures d ' edificació , excepte l ' emmagatzematge o l ' apilonament de materials i sobrant .
Español: Estas zonas podrán destinarse a jardín privado , huerto , patio de juegos o a cualquier actividad que se desarrolle en espacios libres de edificación , excepto el almacenamiento o el apilamiento de materiales y sobrante .
Català: Comprèn aquelles àrees destinades a la ubicació d ' indústries i magatzems que , per les seves característiques , activitats i materials o productes utilitzats , no generen situacions de risc o perill per a la salut o salubritat públiques .
Español: Comprende aquellas áreas destinadas a la ubicación de industrias y almacenes que , por sus características , actividades y materiales o productos utilizados , no generan situaciones de riesgo o peligro para la salud o salubridad públicas .
Català: Industrial en les categories 1a i 2a i en les situacions 4 , 5 , 6 , 7 i 8 , magatzems agrícoles , sitges , graners , cambres frigorífiques , tallers de reparació de vehicles i maquinària agrícola .
Español: Industrial en las categorías 1ª y 2ª y en las situaciones 4 , 5 , 6 , 7 y 8 , almacenes agrícolas , silos , graneros , cámaras frigoríficas , talleres de reparación de vehículos y maquinaria agrícola .
Català: Es podrà arribar fins a 2,00 m d ' alçària , mitjançant un tractament calat exclusivament amb materials tipus filat metàl · lic , fusta , ferro o amb vegetació .
Español: Podrá llegarse hasta 2,00 m de altura , mediante un tratamiento calado exclusivamente con materiales de tipos hilado metálico , madera , hierro o con vegetación .
Català: Són les corresponen a la zona d ' edificació aïllada , clau 5.2 i 5.1 , en parcel · les de 600 m2 i 400 m2 respectivament .
Español: Son las corresponden a la zona de edificación aislada , clave 5.2 y 5.1 , parcelas de 600 m2 y 400 m2 respectivamente .
Català: Són les corresponents a la zona d ' edificació aïllada , clau 5.1 i 5.3 , en parcel · les de 400 i 1000 m2 respectivament .
Español: Son las correspondientes a la zona de edificación aislada , clave 5.1 y 5.3 , parcelas de 400 y 1000 m2 respectivamente .
Català: Prèviament a la urbanització es preveurà la corresponent excavació arqueològica degudament aprovada pel Servei d ' Arqueologia del Departament de Cultura de la Generalitat de Catalunya .
Español: Previamente a la urbanización se preverá la correspondiente excavación arqueológica debidamente aprobado por el Servicio de Arqueología del Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña .
Català: Són les corresponents a la zona d ' edificació aïllada , clau 5.2 i 5.1 , en parcel · les de 600 m2 i 400 m2 respectivament .
Español: Son las correspondientes a la zona de edificación aislada , clave 5.2 y 5.1 , parcelas de 600 m2 y 400 m2 respectivamente .
Català: L ' objecte d ' aquest polígon és l ' ordenació dels terrenys afectats , possibilitant parcel · les destinades a la implantació d ' activitats i la reordenació del sector de manera que es millorin les seves condicions d ' urbanització .
Español: El objeto de este polígono es la ordenación de los terrenos afectados , posibilitando parcelas destinadas a la implantación de actividades y la reordenación del sector de tal modo que se mejoren sus condiciones de urbanización .
Català: El sòl no urbanitzable comprèn terrenys que es caracteritzen per una voluntat de mantenir les condicions naturals i el caràcter pròpiament rural , garantint , així , la utilització racional del territori i la qualitat de vida , per un desenvolupament urbanístic sostenible del municipi .
Español: El suelo no urbanizable comprende terrenos que se caracterizan por una voluntad de mantener las condiciones naturales y el carácter propiamente rural , garantizando , así , la utilización racional del territorio y la calidad de vida , para un desarrollo urbanístico sostenible del municipio .
Català: Aquests plans especials urbanístics no podran alterar les determinacions del Pla d ' ordenació urbanística municipal , excepte per regular més restrictivament les condicions d ' edificació i d ' ús i per augmentar la superfície establerta , com a mínima , per a les finques .
Español: Estos planes especiales urbanísticos no podrán alterar las determinaciones del Plan de ordenación urbanística municipal , excepto para regular más restrictivamente las condiciones de edificación y de uso y para aumentar la superficie establecida , como mínima , para las fincas .
Català: Seran indivisibles les finques en sòl no urbanitzable , la dimensió de les quals sigui inferior al doble de les unitats mínimes de conreu o de producció forestal , d ' acord amb l ' article 188 de la Llei d ' Urbanisme i els Decrets de la Generalitat de Catalunya 169 / 1983 , 82 / 1985 i 35 / 1990 respectivament .
Español: Serán indivisibles las fincas en suelo no urbanizable , la dimensión de la cual sea inferior al doble de las unidades mínimas de cultivo o de producción forestal , de acuerdo con el artículo 188 de la Ley de Urbanismo y los decretos de la Generalidad de Cataluña 169/ 1983 , 82/ 1985 y 35/ 1990 respectivamente .
Català: Per sota de la unitat mínima de conreu , el Departament d ' Agricultura , Ramaderia i Pesca és l ' organisme competent per autoritzar segregacions , d ' acord amb el que disposa el Decret 169 / 1983 .
Español: Por debajo de la unidad mínima de cultivo , el Departamento de Agricultura , Ganadería y Pesca es el organismo competente para autorizar segregaciones , de acuerdo con lo que dispone el Decreto 169/ 1983.
Català: No podran obrir-se nous camins , vies rurals , pistes forestals o qualsevol altre tipus de vialitat que no estigui prevista en aquest Pla i en els plans especials que es desenvolupin , excepte les que es justifiquin per a utilitat pública .
Español: No podrán abrirse nuevos caminos , vías rurales , pistas forestales o cualquier otro tipo de vialidad que no esté prevista en este Plan y en los planes especiales que se desarrollen , excepto las que se justifiquen por utilidad pública .
Català: L ' establiment de qualsevol ús autoritzable comportarà l ' obligació d ' adoptar les mesures necessàries per evitar la degradació de la naturalesa i per aconseguir una integració total amb el medi en el qual s ' instal · li .
Español: El establecimiento de cualquier uso autorizable comportará la obligación de adoptar las medidas necesarias para evitar la degradación de la naturaleza y para conseguir una integración total con el medio en el cual se instale .
Català: Per això , caldrà estudiar d ' una manera detallada la captació d ' aigua potable , la depuració de les aigües residuals , la idoneïtat dels accessos i la conservació i restauració de les masses arbòries .
Español: Por eso , será preciso estudiar de una manera detallada la captación de agua potable , la depuración de las aguas residuales , la idoneidad de los accesos y la conservación y restauración de las masas arbóreas .
Català: Les intervencions en sòl no urbanitzable hauran d ' assegurar el respecte a les condicions naturals i paisatgístiques de l ' entorn en què s ' emplacen , d ' acord amb la naturalesa rústica dels terrenys i sempre sota els imperatius derivats del principi d ' utilització racional dels recursos naturals i d ' acord amb les condicions específiques que s ' assenyalen , en aquestes normes , per a cada tipus de sòl i d ' ús .
Español: Las intervenciones en suelo no urbanizable deberán asegurar el respeto a las condiciones naturales y paisajísticas del entorno en que se emplazan , de acuerdo con la naturaleza rústica de los terrenos y siempre bajo los imperativos derivados del principio de utilización racional de los recursos naturales y de acuerdo con las condiciones específicas que se señalan , en estas normas , para cada tipo del suelo y de uso .
Català: En el sòl no urbanitzable es permet reconstruir i rehabilitar les masies i les cases rurals que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques , històriques o paisatgístiques , incloses en el catàleg d ' aquest Pla , amb vista a destinar-les a habitatge familiar , a ús residencial , turístic o d ' hosteleria rural , o a activitats d ' educació en el lleure .
Español: En el suelo no urbanizable se permite reconstruir y rehabilitar las masías y las casas rurales que haga falta preservar y recuperar por razones arquitectónicas , históricas o paisajísticas , incluidas en el catálogo de este Plan , con vistas a destinarlas a vivienda familiar , a uso residencial , turístico o de hostelería rural , o a actividades de educación en el ocio .
Català: En el sòl no urbanitzable només es podran admetre com a noves construccions , respectant en tot cas les determinacions específiques del present Pla i les que es derivin de la normativa urbanística i sectorial aplicable , les següents :
Español: En el suelo no urbanizable sólo podrán admitirse como nuevas construcciones , respetando en todo caso las determinaciones específicas del presente Plan y las que se deriven de la normativa urbanística y sectorial aplicable , las siguientes :
Català: e ) Les construccions destinades a les activitats de turisme rural o de càmping autoritzades pel Pla d ' ordenació urbanística municipal , que exigeixin en tot cas la tramitació prèvia d ' un pla especial urbanístic .
Español: e ) Las construcciones destinadas a las actividades de turismo rural o de camping autorizadas por el Plan de ordenación urbanística municipal , que exijan en todo caso la tramitación previa de un plan especial urbanístico .
Català: El sòl no urbanitzable pot ésser objecte d ' actuacions específiques per destinar-lo a les activitats o als equipaments d ' interès públic que s ' hagin d ' emplaçar en el medi rural .
Español: El suelo no urbanizable puede ser objeto de actuaciones específicas para destinarlo a las actividades o a los equipamientos de interés público que tengan que emplazarse en el medio rural .
Català: L ' autorització d ' obres i usos en sòl no urbanitzable ha de garantir , en tot cas , la preservació d ' aquest sòl respecte al procés de desenvolupament urbà i la màxima integració ambiental de les construccions i les activitats autoritzades .
Español: La autorización de obras y usos en suelo no urbanizable debe garantizar , en todo caso , la preservación de este suelo con respecto al proceso de desarrollo urbano y la máxima integración ambiental de las construcciones y las actividades autorizadas .
Català: L ' autorització de les obres i els usos en el sòl no urbanitzable està subjecta , en determinats casos , prèvia tramitació de llicència urbanística municipal , al procediment regulat pels articles 48 , 49 i 50 de la Llei d ' Urbanisme .
Español: La autorización de las obras y los usos en el suelo no urbanizable está sujeta , en determinados casos , previa tramitación de licencia urbanística municipal , del procedimiento regulado por los artículos 48 , 49 y 50 de la Ley de Urbanismo .
Català: El sòl no urbanitzable no pot ésser dedicat a usos que , atesos els valors que el Pla d ' ordenació urbanística municipal protegeix o preserva i les finalitats que persegueix , en transformin la destinació o la naturalesa o bé lesionin o impedeixin la realització dels esmentats valors i l ' assoliment de les finalitats esmentades .
Español: El suelo no urbanizable no puede ser dedicado a usos que , dados los valores que el Plan de ordenación urbanística municipal protege o preserva y las finalidades que persigue , transformen el destino o la naturaleza o bien lesionen o impidan la realización de los mencionados valores y la consecución de las finalidades mencionadas .
Català: c ) L ' altura màxima , en el cas d ' ampliació de les edificacions existents , no superarà els 7,50 m , comptats des del nivell del terreny en cada un dels punts de la línia de façana .
Español: c ) La altura máxima , en el caso de ampliación de las edificaciones existentes , no superará los 7,50 m , contados desde el nivel del terreno en cada uno de los puntos de la línea de fachada .
Català: e ) Les obres de reforma de les edificacions existents més tradicionals i característiques es realitzaran procurant conservar els elements arquitectònics , que donen caràcter a l ' edifici i respectant la composició de l ' edifici i de les seves obertures .
Español: e ) Las obras de reforma de las edificaciones existentes más tradicionales y características se realizarán procurando conservar los elementos arquitectónicos , que dan carácter en el edificio y respetando la composición del edificio y de sus oberturas .
Català: La distància de les edificacions als límits de la parcel · la serà almenys de 15 m i la de les tanques , com a mínim , a 5 m de l ' eix del camí , sempre que no estiguin dins d ' una franja de protecció de vial .
Español: La distancia de las edificaciones a los límites de la parcela será al menos de 15 m y la de las vallas , como mínimo , a 5 m del eje del camino , siempre que no estén dentro de una franja de protección de vial .
Català: Si s ' utilitza el llenguatge de l ' arquitectura popular de l ' Alt Empordà , caldrà tenir cura d ' optar pel rigor constructiu i de no caure en el pintoresquisme i la falsificació històrica .
Español: Si se utiliza el lenguaje de la arquitectura popular de L'Alt Empordà , hará falta tener cuidado de optar por el rigor constructivo y de no caer en el pintoresquismo y la falsificación histórica .
Català: Les edificacions s ' integraran amb l ' entorn mitjançant la seva composició harmònica i la utilització de materials homogenis amb les construccions existents , tant pel que fa a les textures com als colors tradicionals de la zona .
Español: Las edificaciones se integrarán con el entorno mediante su composición armónica y la utilización de materiales homogéneos con las construcciones existentes , tanto en lo que concierne a las texturas como en los colores tradicionales de la zona .
Català: Pel que fa a les tanques de les finques situades en aquest tipus de sòl , es permeten les tanques de filat metàl · lic fins a una alçària d ' 1,80 m i les vegetals sense límit d ' alçària .
Español: En lo que concierne a las vallas de las fincas situadas en este tipo de suelo , se permiten las vallas de alambrada metálica hasta una altura de 1,80 m y las vegetales sin límite de altura .
Català: a ) Les construccions es situaran en llocs assolellats i ventilats i , en tot cas , fora de la trajectòria dels vents dominants en el sentit dels nuclis habitats .
Español: a ) Las construcciones se situarán en lugares soleados y ventilados y , en todo caso , fuera de la trayectoria de los vientos dominantes en el sentido de los núcleos habitados .