Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Si cessa l ' activitat actual es pot autoritzar la de magatzem i / o industrial fins a tercera categoria sempre i quan no sigui augmentat el volum , l ' edificabilitat , l ' alçada ni l ' ocupació actuals , ni s ' efectuïn segregacions o subdivisions per a ús privat de la propietat .
Español: Si cesa la actividad actual puede autorizarse la de almacén y/ o industrial hasta tercera categoría siempre y cuando no se aumente el volumen , la edificabilidad , la altura ni la ocupación actuales , ni se efectúen segregaciones o subdivisiones para uso privado de la propiedad .
Català: S ' hauran d ' adoptar i justificar documentalment les mesures correctores adients ja que la concessió de la llicència d ' activitat queda condicionada a que no pugui produir molèsties als veïns com sorolls , olors , gasos , pols i no ocasionin remors o vibracions , i al compliment de la reserva per aparcaments .
Español: Se tendrán que adoptar y justificar documentalmente las medidas correctoras adecuadas ya que la concesión de la licencia de actividad queda condicionada a que no pueda producir molestias a los vecinos como ruidos , olores , gases , polvo y no ocasionen ruidos o vibraciones , y al cumplimiento de la reserva para aparcamientos .
Català: Aquest àmbit canviarà el seu règim al de EU.2 ( Eixample Urbà II ) quan es desenvolupi la unitat d ' actuació , en que es defineixi la parcel · lació i les superfícies de cessió obligatòria , per mitja d ' un pla especial , i es realitzin les cessions així com la total urbanització dels vials i espais lliures a càrrec de la propietat .
Español: Este ámbito cambiará su régimen al de EU.2 ( ensanche urbano II ) cuando se desarrolle la unidad de actuación , en que se defina la parcelación y las superficies de cesión obligatoria , par medio de un plan especial , y se realicen las cesiones así como la total urbanización de los viales y espacios libres a cargo de la propiedad .
Català: Si es desenvolupa la unitat d ' actuació les condicions de parcel · lació seran les definides a l ' article 108 , eixample urbà , subclau II , d ' aquestes normes .
Español: Si se desarrolla la unidad de actuación las condiciones de parcelación serán las definidas en el artículo 108 , Ensanche urbano , subclave II , de estas normas .
Català: S ' admet la llibertat de composició arquitectònica però , per la singularitat de la seva ubicació a l ' entrada al nucli urbà i sota del sector més antic , en que forma part de la panoràmica sobre el mateix i pot afectar aquesta , es podrà condicionar per part de l ' administració la disposició i tractament de volums , alçades , materials , tanques , colors , etc . , a l ' efecte de limitar el seu impacte .
Español: Se admite la libertad de composición arquitectónica sin embargo , por la singularidad de su ubicación en la entrada al núcleo urbano y bajo el sector más antiguo , en que forma parte de la panorámica sobre el mismo y puede afectar ésta , podrá condicionarse por parte de la administración la disposición y tratamiento de volúmenes , alturas , materiales , vallas , colores , etc. , a efectos de limitar su impacto .
Català: Configura la subclau l ' illa de la SAT Benifallet Fruits , dedicada a la manipulació i emmagatzematge dels productes agrícoles de la zona , com son bàsicament els cítrics , la fruita dolça , etc .
Español: Configura la subclave la isla de la SAT Benifallet Frutos , dedicada a la manipulación y almacenaje de los productos agrícolas de la zona , como son básicamente los cítricos , la fruta dulce , etc.
Català: La seva ubicació es acceptable amb relació al seu ús i respecte del nucli urbà , doncs es troba a l ' extrem nord-oest del mateix , en una illa pròpia a peu de carretera .
Español: Su ubicación es aceptable con relación a su uso y respecto del núcleo urbano , pues se encuentra en el extremo noreste del mismo , en una isla propia a pie de carretera .
Català: Actualment compta amb una superfície edificada d ' uns 1.190 m2 , que inclouen la nau i el porxo annex al moll , sobre una parcel · la d ' uns 1.534 m2 el que dona una ocupació del 77,57 % .
Español: Actualmente cuenta con una superficie edificada de unos 1.190 m2 , que incluyen la nave y el porche anexo al muelle , sobre una parcela de unos 1.534 m2 lo que da una ocupación del 77,57 % .
Català: Per la singularitat de l ' ús i la seva ubicació respecte de la població es preveu la seva conservació en el mateix lloc , en tant no es modifiqui la seva activitat bàsica , admetent-se les complementàries de la mateixa directament relacionades amb l ' agricultura i habituals de la SAT .
Español: Por la singularidad del uso y su ubicación respecto de la población se prevé su conservación en el mismo lugar , en tanto no se modifique su actividad básica , admitiéndose las complementarias de la misma directamente relacionadas con la agricultura y habituales de la SAT .
Català: S ' hauran d ' adoptar i justificar documentalment les mesures correctores adients ja que la concessió de la llicència d ' activitat queda condicionada a que no pugui produir molèsties als veïns com sorolls , olors , gasos , pols i no ocasionin remors o vibracions , i al compliment de la reserva per aparcaments .
Español: Tendrán que adoptar y justificarse documentalmente las medidas correctoras adecuadas ya que la concesión de la licencia de actividad queda condicionada a que no pueda producir molestias a los vecinos como ruidos , olores , gases , polvo y no ocasionen ruidos o vibraciones , y al cumplimiento de la reserva para aparcamientos .
Català: Aquest àmbit canviarà el seu règim al de EU.1 ( eixample urbà I ) quan es desenvolupi la unitat d ' actuació , en que es defineixi la parcel · lació i les superfícies de cessió obligatòria , per mitja d ' un pla especial , i es realitzin les cessions així com la total urbanització dels vials i espais lliures a càrrec de la propietat .
Español: Este ámbito cambiará su régimen al de EU.1 ( ensanche urbano I ) cuando se desarrolle la unidad de actuación , en que se defina la parcelación y las superficies de cesión obligatoria , por medio de un plan especial , y se realicen las cesiones así como la total urbanización de los viales y espacios libres a cargo de la propiedad .
Català: Si es desenvolupa la unitat d ' actuació les condicions de parcel · lació seran les definides a l ' article 108 , eixample urbà , subclau I , d ' aquestes normes .
Español: Si se desarrolla la unidad de actuación las condiciones de parcelación serán las definidas en el artículo 108 , ensanche urbano , subclave I , de estas normas .
Català: S ' admet la llibertat de composició arquitectònica però , per la singularitat de la seva ubicació a la vora del riu i sota del sector més antic del nucli urbà , en que forma part de la panoràmica sobre el mateix i pot afectar aquesta , es podrà condicionar per part de l ' administració la disposició i tractament de volums , alçades , materials , tanques , colors , etc . , a l ' efecte de limitar el seu impacte .
Español: Se admite la libertad de composición arquitectónica pero , por la singularidad de su ubicación cerca del río y bajo del sector más antiguo del núcleo urbano , en que forma parte de la panorámica sobre el mismo y puede afectar ésta , podrá condicionarse por parte de la administración la disposición y tratamiento de volúmenes , alturas , materiales , vallas , colores , etc. , a efectos de limitar su impacto .
Català: La seva ubicació es acceptable amb relació al seu ús i respecte del nucli urbà , doncs es troba a l ' extrem nord del mateix , entre la rotonda , la carretera , la baixada al embarcador i el riu .
Español: Su ubicación es aceptable con relación a su uso y respecto del núcleo urbano , pues se encuentra en el extremo norte del mismo , entre la rotonda , la carretera , la bajada al embarcadero y el río .
Català: Aquest àmbit canviarà el seu règim al de EU.2 ( eixample urbà II ) quan es desenvolupi la unitat d ' actuació , en que es defineixi la parcel · lació i les superfícies de cessió obligatòria , per mitja d ' un pla especial , i es realitzin les cessions així com la total urbanització dels vials i espais lliures a càrrec de la propietat .
Español: Este ámbito cambiará su régimen al de EU.2 ( ensanche urbano II ) cuando se desarrolle la unidad de actuación , en que se defina la parcelación y las superficies de cesión obligatoria , por medio de un plan especial , y se realicen las cesiones así como la total urbanización de los viales y espacios libres a cargo de la propiedad .
Català: Si es desenvolupa la unitat d ' actuació les condicions de parcel · lació seran les definides a l ' article 108 , eixample urbà , subclau II , d ' aquestes normes .
Español: Si se desarrolla la unidad de actuación las condiciones de parcelación serán las definidas en el artículo 108 , ensanche urbano , subclave II , de estas normas .
Català: S ' admet l ' estat actual però , per la singularitat de la seva ubicació , en que forma part de la panoràmica sobre el nucli urbà , l ' administració podrà imposar condicions en la disposició i tractament de volums , alçades , materials , colors , vegetació , etc . , a l ' efecte de limitar el seu impacte .
Español: Se admite el estado actual sin embargo , por la singularidad de su ubicación , en que forma parte de la panorámica sobre el núcleo urbano , la Administración podrá imponer condiciones en la disposición y tratamiento de volúmenes , alturas , materiales , colores , vegetación , etc. , a efectos de limitar su impacto .
Català: Si es realitza la unitat d ' actuació les condicions d ' ús seran les definides a l ' article 108 , subclau EU.2 , d ' aquestes normes , amb predilecció per a l ' ús hoteler .
Español: Si se realiza la unidad de actuación las condiciones de uso serán las definidas en el artículo 108 , subclave EU.2 , de estas normas , con predilección para el uso hotelero .
Català: Configura aquesta subclau la part d ' illa compresa dins la UA4 entre l ' avinguda Lluís Companys , el carrer Primer de Maig , la finca de la central telefònica i la resta d ' illa , que correspon al terreny del xamfrà on existeix una construcció aïllada de 3 plantes destinada a habitatge unifamiliar que es pretén conservar .
Español: Configura esta subclave la parte de isla comprendida dentro de la UA4 entre la avenida Lluís Companys , la calle Primero de Mayo , la finca de la central telefónica y el resto de isla , que corresponde al terreno del chaflán donde existe una construcción aislada de 3 plantas destinada a vivienda unifamiliar que se pretende conservar .
Català: S ' estableix una única parcel · la que es senyala al plànol P2 de manera que , en tant no s ' enderroqui la construcció existent , ha de respectar la separació mínima de 3 metres a qualsevol límit a excepció de l ' Avinguda Lluís Companys on es respectarà la forma i alineació actuals .
Español: Se establece una única parcela que se señala en el plano P2 de manera que , en tanto no se derribe la construcción existente , tiene que respetar la separación mínima de 3 metros a cualquier límite a excepción de la avenida Lluís Companys donde se respetará la forma y alineación actuales .
Català: No obstant , l ' alçada màxima serà la que actualment te la construcció existent en tant aquesta es mantingui amb la façana al límit amb l ' Avinguda Lluís Companys , i caldrà conservar la coberta actual .
Español: No obstante , la altura máxima será la que actualmente tiene la construcción existente en tanto ésta se mantenga con la fachada al límite con la avenida Lluís Companys , y hará falta conservar la cubierta actual .
Català: S ' ha tractat de marcar unitats d ' actuació de format petit per procurar reduir al mínim el nombre de propietaris afectats a cada actuació i facilitar , així , la seva gestió .
Español: Se ha tratado de marcar unidades de actuación de formato pequeño para procurar reducir al mínimo el número de propietarios afectados a cada actuación y facilitar , así , su gestión .
Català: Les superfícies que s ' assenyalen a les fixes de les unitats d ' actuació son aproximades i , per tant , prevaldran les determinacions dibuixades als plànols , el nombre d ' habitatges si s ' indiquen i els tants per cent globals de cessions establertes .
Español: Las superficies que se señalan en las fijas de las unidades de actuación son aproximadas y , por lo tanto , prevalecerán las determinaciones dibujadas en los planos , el número de viviendas si se indican y los tantos por ciento globales de cesiones establecidas .
Català: Compren el sòl urbà situat a l ' extrem nord del nucli urbà , entre el riu , el sòl no urbanitzable , la rotonda , la carretera d ' accés des del pont , i el carrer d ' accés al pas de barca .
Español: Comprende el suelo urbano situado en el extremo norte del núcleo urbano , entre el río , el suelo no urbanizable , la rotonda , la carretera de acceso desde el puente , y la calle de acceso al paso de barca .
Català: Es vol urbanitzar el carrer d ' accés al riu des de la rotonda i el passeig de l ' Ebre , resoldre l ' encontre entre el sòl urbà i el no urbanitzable , i dotar dels serveis urbanístics la façana a la carretera .
Español: Quiere urbanizarse la calle de acceso al río desde la rotonda y el paseo del Ebro , resolver el encuentro entre el suelo urbano y el no urbanizable , y dotar de los servicios urbanísticos la fachada a la carretera .
Català: S ' aplica la regulació de la zona de volumetria específica III ( VE3 ) , i quan es desenvolupi la UA s ' aplicarà la regulació de la zona d ' eixample urbà II ( EU2 ) per a l ' ús exclusiu d ' hotel , amb una edificabilitat bruta màxima de 0,4 m2 / m2 i les cessions grafiades al plànol P2 en tots els aspectes no especificats en les determinacions d ' aquest article .
Español: Se aplica la regulación de la zona de volumetría específica III ( VE3 ) , y cuando se desarrolle la UA se aplicará la regulación de la zona de ensanche urbano II ( EU2 ) para el uso exclusivo de hotel , con una edificabilidad bruta máxima de 0,4 m2/ m2 y las cesiones grafiadas en el plano P2 en todos los aspectos no especificados en las determinaciones de este artículo .
Català: La planta baixa s ' ha d ' ubicar tota ella a 0,60 metres per sobre del nivell de la rotonda , i es permet una planta soterrani si l ' únic accés es pel nou carrer sud , la seva alçada lliure es de 2,30 metres i es per l ' ús exclusiu d ' aparcament de vehicles i serveis no habitables .
Español: La planta baja tiene que ubicarse toda ella a 0,60 metros por encima del nivel de la rotonda , y se permite una planta sótano si el único acceso es por la nueva calle sur , su altura libre es de 2,30 metros y es para el uso exclusivo de aparcamiento de vehículos y servicios no habitables .
Català: En l ' execució de les determinacions urbanístiques , en el marc d ' aquesta unitat d ' actuació , s ' hauran de cedir gratuïtament els terrenys i urbanitzar-los per als usos i amb les extensions següents :
Español: En la ejecución de las determinaciones urbanísticas , en el marco de esta unidad de actuación , tendrán que cederse gratuitamente los terrenos y urbanizarlos para los usos y con las extensiones siguientes :
Català: Comprèn el sòl urbà situat al nord del nucli urbà , entre el riu , la UA1 , el camí de la Barca , la carretera i la UA3 .
Español: Comprende el suelo urbano situado en el norte del núcleo urbano , entre el río , la UA1 , el camino de la Barca , la carretera y la UA3 .
Català: Es pretén continuar el vial paral · lel al riu i el passeig del riu , complementar l ' embarcador del pas de la barca , establir un equipament per a servei al riu i al nucli urbà , i dotar dels serveis urbanístics la façana a la carretera .
Español: Se pretende continuar el vial paralelo al río y el paseo del río , complementar el embarcadero del paso de la barca , establecer un equipamiento para servicio en el río y en el núcleo urbano , y dotar de los servicios urbanísticos la fachada a la carretera .
Català: S ' aplica la regulació de la zona d ' eixample urbà EU3 a la semiilla front al riu , i la regulació de cases en filera CF2 a la semiilla front a la carretera , en tots els aspectes no especificats en les determinacions d ' aquest article .
Español: Se aplica la regulación de la zona de Ensanche urbano EU3 en la semi-isla frente al río , y la regulación de casas en hilera CF2 en la semi-isla frente a la carretera , en todos los aspectos no especificados en las determinaciones de este artículo .
Català: En l ' execució de la determinacions urbanístiques , en el marc d ' aquesta unitat d ' actuació , s ' hauran de cedir gratuïtament els terrenys i urbanitzar-los per als usos i amb les extensions següents :
Español: En la ejecución de las determinaciones urbanísticas , en el marco de esta unidad de actuación , tendrán que cederse gratuitamente los terrenos y urbanizarlos para los usos y con las extensiones siguientes :
Català: Es pretén continuar el vial paral · lel al riu i el passeig del riu , obrir un carrer entre el riu i la carretera com a perllongament del carrer Pau Casals , i dotar dels serveis urbanístics la façana a la carretera .
Español: Se pretende continuar el vial paralelo al río y el paseo del río , abrir una calle entre el río y la carretera como prolongación de la calle Pau Casals , y dotar de los servicios urbanísticos la fachada a la carretera .
Català: S ' aplica la regulació de la zona d ' eixample urbà EU3 a la semiilla front al riu , i la regulació de cases en filera CF2 a la semiilla front a la carretera , en tots els aspectes no especificats en les determinacions d ' aquest article .
Español: Se aplica la regulación de la zona de Ensanche urbano EU3 a la semi-isla frente al río , y la regulación de casas en hilera CF2 en la semi-isla frente a la carretera , en todos los aspectos no especificados en las determinaciones de este artículo .
Català: Es pretén continuar el vial paral · lel al riu i el passeig del riu , ajustar la dimensió de la central de telèfons , eixamplar el carrer Primer de Maig , i dotar dels serveis urbanístics la façana a la carretera .
Español: Se pretende continuar el vial paralelo al río y el paseo del río , ajustar la dimensión de la central de teléfonos , ensanchar la calle Primero de Mayo , y dotar de los servicios urbanísticos la fachada a la carretera .
Català: S ' aplica la regulació de la zona d ' eixample urbà EU3 a la semiilla front al riu , la regulació de cases en filera CF2 a la semiilla front a la carretera i la de volumetria específica IV VE4 al xamfrà , en tots els aspectes no especificats en les determinacions d ' aquest article .
Español: Se aplica la regulación de la zona de Ensanche urbano EU3 a la semi-isla frente al río , la regulación de casas en hilera CF2 a la semi-isla frente a la carretera y la de volumetría específica IV VE4 al chaflán , en todos los aspectos no especificados en las determinaciones de este artículo .
Català: Benifallet Fruits , i situat al nord del nucli urbà entre els jardins amb façana al riu , el carrer Primer de Maig , l ' avinguda de Lluís Companys , el carrer Alfons i els darreres de dos terrenys privats .
Español: Benifallet Frutos , y situado al norte del núcleo urbano entre los jardines con fachada al río , la calle Primero de Mayo , la avenida de Lluís Companys , la calle Alfons y los de los últimos dos terrenos privados .
Català: Però , per al cas de la desaparició de l ' activitat actual en aquests terrenys , es pretén establir la ordenació futura que consistirà en l ' eixamplament de l ' avinguda Lluís Companys i dels carrers Primer de Maig i Alfons , i els usos admissibles serien llavors el d ' habitatge i els complementaris al mateix .
Español: Sin embargo , para el caso de la desaparición de la actividad actual en estos terrenos , se pretende establecer la futura ordenación que consistirá en el ensanchamiento de la avenida Lluís Companys y de las calles Primero de Mayo y Alfons , y los usos admisibles serían entonces el de vivienda y los complementarios a la misma .
Català: S ' aplica la regulació de la zona de volumetria específica II ( VE2 ) i quan es desenvolupi la UA s ' aplicarà la regulació de la zona d ' eixample urbà I ( EU1 ) , amb una edificabilitat bruta màxima de 0,85 m2 / m2 , densitat màxima de 50 hab / ha . , número màxim de plantes de PB + 2PP i les cessions grafiades als plànols , en tots els aspectes no especificats en les determinacions d ' aquest article .
Español: Se aplica la regulación de la zona de volumetría específica II ( VE2 ) y cuando se desarrolle la UA se aplicará la regulación de la zona de ensanche urbano I ( EU1 ) , con una edificabilidad bruta máxima de 0,85 m2/ m2 , densidad máxima de 50 hab/ ha , número máximo de plantas de PB+2PP y las cesiones grafiadas en los planos , en todos los aspectos no especificados en las determinaciones de este artículo .
Català: En l ' execució de les determinacions urbanístiques , en el marc d ' aquesta unitat d ' actuació , s ' hauran de cedir gratuïtament els terrenys i urbanitzar-los per als usos i amb les extensions següents
Español: En la ejecución de las determinaciones urbanísticas , en el marco de esta unidad de actuación , tendrán que cederse gratuitamente los terrenos y urbanizarlos para los usos y con las extensiones siguientes :
Català: Es pretén continuar el vial paral · lel al riu i el passeig del riu , eixamplar i ajustar les alineacions dels carrers Doctor Sastre i Federico García Lorca , i recuperar per dedicar a equipament les dues voltes de l ' antic embarcador soterrat que ocupen en part el sota de l ' edifici existent i en part sota el pas vora el riu .
Español: Se pretende continuar el vial paralelo al río y el paseo del río , ensanchar y ajustar las alineaciones de las calles Doctor Sastre y Federico García Lorca , y recuperar para dedicar a equipamiento las dos bóvedas del antiguo embarcadero subterráneo que ocupan en parte el bajo el edificio existente y en parte debajo el paso cerca del río .
Català: Compren el sòl urbà situat a l ' extrem oest del nucli urbà entre el riu , el carrer Federico García Lorca , l ' avinguda Lluís Companys , i la semiilla amb façana al carrer Tortosa .
Español: Comprende el suelo urbano situado en el extremo oeste del núcleo urbano entre el río , la calle Federico García Lorca , la avenida Lluís Companys , y la semi-isla con fachada a la calle Tortosa .
Català: Es pretén un nou disseny d ' aquest sector nord de l ' estudi de detall oest ja que , malgrat el temps transcorregut , encara no s ' ha desenvolupat , eliminant el carrer sense sortida , i obrint un carrer entre el passeig de l ' Ebre i l ' avinguda Lluís Companys , així com resoldre l ' encontre amb la semiilla amb façana al carrer Tortosa .
Español: Se pretende un nuevo diseño de este sector norte del estudio de detalle oeste ya que , a pesar del tiempo transcurrido , todavía no se ha desarrollado , eliminando la calle sin salida , y abriendo una calle entre el paseo del Ebro y la avenida Lluís Companys , así como resolver el encuentro con la semi-isla con fachada a la calle Tortosa .
Català: Compren el sòl urbà situat a l ' extrem oest del nucli urbà , entre el riu , la semiilla amb façana al carrer Catalunya , l ' avinguda Lluís Companys i el sector de sòl apte per urbanitzar .
Español: Comprende el suelo urbano situado en el extremo oeste del núcleo urbano , entre el río , la semi-isla con fachada a la calle Cataluña , la avenida Lluís Companys y el sector de suelo apto para urbanizar .
Català: Es pretén un nou disseny d ' aquest sector sud de l ' estudi de detall oest ja que , malgrat el temps transcorregut , encara no s ' ha desenvolupat , mantenint el carrer perpendicular al riu però iniciant un carrer paral · lel entre el passeig de l ' Ebre i l ' avinguda Lluís Companys .
Español: Se pretende un nuevo diseño de este sector sur del estudio de detalle oeste ya que , a pesar del tiempo transcurrido , todavía no se ha desarrollado , manteniendo la calle perpendicular al río pero iniciando una calle paralela entre el paseo del Ebro y la avenida Lluís Companys .
Català: Es pretén ajustar el disseny d ' aquest sector est de l ' estudi de detall sud ja que , malgrat el temps transcorregut , encara no s ' ha desenvolupat , mantenint els dos carrers previstos .
Español: Se pretende ajustar el diseño de este sector este del estudio de detalle sur ya que , a pesar del tiempo transcurrido , todavía no se ha desarrollado , manteniendo las dos calles previstas .
Català: Compren el sòl urbà situat a centre-sud del mateix i que forma un buit , entre el carrer Marcel · lí Domingo i els darreres de les cases amb façana als carrers Abadia , Escaleta i Magriñà .
Español: Comprende el suelo urbano situado al centro-sur del mismo y que forma un hueco , entre la calle Marcel·lí Domingo y los últimos de las casas con fachada a las calles Abadía , Escalerilla y Magriñà .
Català: Es pretén obtenir espais lliures i solars per equipaments públics al bell mig del nucli urbà aprofitant l ' ordenació de l ' important buit existent , així com un pas de vianants a nivell de planta baixa entre el carrer de l ' Ermita i la perllongació del carrer Marcel · lí Domingo .
Español: Se pretende obtener espacios libres y solares para equipamientos públicos justo en medio del núcleo urbano aprovechando la ordenación del importante hueco existente , así como un paso de peatones al nivel de planta baja entre la calle de la Ermita y la prolongación de la calle Marcel·lí Domingo .
Català: Compren el sòl actualment ocupat per la cooperativa agrícola El Progrés , i situat al nord-est del nucli urbà entre la carretera , la UA12 , el carrer de Les Roques i el carrer que uneix la carretera amb els carrer Nou i de Pau Casals .
Español: Comprende el suelo actualmente ocupado por la cooperativa agrícola El Progreso , y situado en el noreste del núcleo urbano entre la carretera , la UA12 , la calle de Las Rocas y la calle que une la carretera con la calle Nueva y de Pau Casals .
Català: Però , per al cas de la desaparició de l ' activitat actual en aquests terrenys , es pretén establir la ordenació futura que consistirà en la creació d ' una zona verda front a la carretera , la perllongament del carrer Pau Casals , l ' eixamplament del carrer de Les Roques i del carrer al sud de la UA .
Español: Pero , para el caso de la desaparición de la actividad actual en estos terrenos , se pretende establecer la futura ordenación que consistirá en la creación de una zona verde frente a la carretera , la prolongación de la calle Pau Casals , el ensanchamiento de la calle de Las Rocas y de la calle al sur de la UA .
Català: S ' aplica la regulació de la zona de volumetria específica I ( VE1 ) i quan es desenvolupi la UA s ' aplicarà la regulació de la zona d ' eixample urbà II ( EU2 ) , amb una edificabilitat bruta màxima 0,5 m2 / m2 , densitat màxima de 30 hab / ha .
Español: Se aplica la regulación de la zona de volumetría específica I ( VE1 ) y cuando se desarrolle la UA se aplicará la regulación de la zona de ensanche urbano II ( EU2 ) , con una edificabilidad bruta máxima 0,5 m2/ m2 , densidad máxima de 30 hab/ ha .
Català: i nombre màxim de plantes de PB + 2PP i les cessions grafiades al plànol P2 , en tots els aspectes no especificats en les determinacions d ' aquest article .
Español: y número máximo de plantas de PB+2PP y las cesiones grafiadas en el plano P2 , en todos los aspectos no especificados en las determinaciones de este artículo .
Català: Compren el sòl urbà situat a l ' extrem nord del nucli urbà , entre la carretera , la rotonda , el carrer d ' accés al nucli urbà pels carrers de Les Roques , Nou i al camí del cementiri que el separa de la UA13 i la UA11 .
Español: Comprende el suelo urbano situado en el extremo norte del núcleo urbano , entre la carretera , la rotonda , la calle acceso al núcleo urbano por las calles de Las Rocas , Nuevo y al camino del cementerio que lo separa de la UA13 y la UA11 .
Català: Es pretén eixamplar el carrer entre la rotonda i els carrers de Les Roques i Nou , i obrir un nou tram de carrer entre la carretera i el camí al cementiri per millorar-ne l ' accés tant a aquest com a la part alta del nucli urbà .
Español: Se pretende ensanchar la calle entre la rotonda y las calles de Las Rocas y Nueve , y abrir un nuevo tramo de calle entre la carretera y el camino al cementerio para mejorar el acceso tanto a éste como a la parte alta del núcleo urbano .
Català: Compren el sòl urbà situat a l ' extrem nord-est del nucli urbà , entre la rotonda , el sòl no urbanitzable , el camí del cementiri , i la UA12 .
Español: Comprende el suelo urbano situado en el extremo nordeste del núcleo urbano , entre la rotonda , el suelo no urbanizable , el camino del cementerio , y la UA12 .
Català: Es pretén eixamplar i regularitzar el carrer d ' accés des de la rotonda al nucli urbà pels carrers de Les Roques i Nou , i millorar la cruïlla amb el camí del cementiri , així com resoldre l ' encontre entre el sòl urbà i el no urbanitzable .
Español: Se pretende ensanchar y regularizar la calle de acceso desde la rotonda al núcleo urbano por las calles de Las Rocas y Nueva , y mejorar el cruce con el camino del cementerio , así como resolver el encuentro entre el suelo urbano y el no urbanizable .
Català: A més de concretar els àmbits de sòl apte per urbanitzar ( SAU ) , les normes subsidiàries descriuen els objectius del seu desenvolupament i en determina les condicions d ' ordenació , edificació , ús i gestió .
Español: Además de concretar los ámbitos de suelo apto para urbanizar ( SAU ) , las normas subsidiarias describen los objetivos de su desarrollo y determina las condiciones de ordenación , edificación , uso y gestión .
Català: Aquesta ubicació s ' ha d ' entendre com a indicativa i podrà ser alterada al corresponent pla parcial si es justifica de forma adequada amb la millora de l ' estructura orgànica del territori .
Español: Esta ubicación tiene que entenderse como indicativa y podrá ser alterada en el correspondiente plan parcial si se justifica de forma adecuada con la mejora de la estructura orgánica del territorio .
Català: Els límits i superfícies de cada sector no podran ser ultrapassats pel pla parcial en un màxim del 10 % en superfície per tal d ' ajustar el límit de la propietat i / o be la seva superfície d ' acord amb una base cartogràfica més acurada .
Español: Los límites y superficies de cada sector no podrán ser rebasados por el plan parcial en un máximo del 10 % en superficie con el fin de ajustar el límite de la propiedad y/ o bien su superficie de acuerdo con una base cartográfica más esmerada .
Català: Com a dotació a nivell de planejament superior -normes subsidiàries- , independentment de la que pertoqui per pla parcial , es reservaran 5 m2 / habitant a cada sector , per espais lliures del sistema general .
Español: Como dotación a nivel de planeamiento superior -normas subsidiarias- , independientemente de la que corresponda por plano parcial , se reservarán 5 m2/ habitante en cada sector , para espacios libres del sistema general .
Català: Amb independència de la previsió sobre sistemes generals relacionats amb el sector , que s ' integren en la gestió d ' aquest , el pla parcial haurà de preveure espais per a sistemes locals , d ' acord amb les determinacions del reglament de la llei 3 / 1984 de mesures .
Español: Con independencia de la previsión sobre sistemas generales relacionados con el sector , que se integran en la gestión de éste , el plan parcial tendrá que prever espacios para sistemas locales , de acuerdo con las determinaciones del reglamento de la ley 3/ 1984 de medidas .
Català: Cessions mínimes obligatòries per a sistemes públics : Les que resulten de l ' article 25.2 del decret legislatiu 1 / 1990 , i com a mínim s ' estableix aquí una reserva global del 40 % per a sistemes locals .
Español: Cesiones mínimas obligatorias para sistemas públicos : Las que resultan del artículo 25.2 del decreto legislativo 1/ 1990 , y como mínimo se establece aquí una reserva global del 40 % para sistemas locales .
Català: Comprèn els terrenys situats al sud-oest del nucli urbà , a la partida coneguda com " Tapiats " o " Bruixec " , i es format per una pastilla aproximadament rectangular que limita al nord-oest amb el riu , al nord-est amb el nucli urbà , al sud-est amb la carretera i al sud-oest amb el sòl no urbanitzable .
Español: Comprende los terrenos situados al sudeste del núcleo urbano , en la partida conocida como Tapiados o Bruixec , y está formato por una pastilla aproximadamente rectangular que limita al noroeste con el río , al nordeste con el núcleo urbano , al sudeste con la carretera y al sudoeste con el suelo no urbanizable .
Català: Pel desenvolupament del sector SAU1 serà necessari fer un estudi d ' inundabilitat i obtenir l ' informe favorable de l ' agència catalana de l ' aigua , per la seva proximitat al riu Ebre .
Español: Para el desarrollo del sector SAU1 será necesario hacer un estudio de inundabilidad y obtener el informe favorable de la agencia catalana del agua , por su proximidad al río Ebro .
Català: Es recomana respectar els vials proposats , atès l ' interès de connectar tant el passeig de l ' Ebre amb la nova rotonda sobre la carretera per actuar d ' alternativa a aquesta , com els equipaments del mateix passeig amb la piscina a peu de carretera i amb els equipaments ubicats al carrer Hospital ( escoles , pista poliesportiva i camp de futbol ) per mitjà d ' una rambla o passeig vertical .
Español: Se recomienda respetar los viales propuestos , atendido el interés de conectar tanto el paseo del Ebro con la nueva rotonda sobre la carretera para actuar de alternativa a ésta , como los equipamientos del mismo paseo con la piscina al pie de carretera y con los equipamientos ubicados en la calle Hospital ( escuelas , pista polideportiva y campo de fútbol ) por medio de una rambla o paseo vertical .
Català: Aquesta solució viària permet segregar el trànsit rodat del de vianants i perllongar el passeig de l ' Ebre que discorre pel lateral nord-oest del nucli urbà .
Español: Esta solución viaria permite segregar el tráfico rodado del de peatones y prolongar el paseo del Ebro que discurre por el lateral nordeste del núcleo urbano .
Català: També permet augmentar la superfície de platja dels terrenys de la piscina , prou limitats avui , i evitar que qualsevol construcció situada al sud pugui donar ombra a la mateixa .
Español: También permite aumentar la superficie de playa de los terrenos de la piscina , lo suficientemente limitados hoy , y evitar que cualquier construcción situada en el sur pueda dar sombra a la misma .
Català: Així mateix , es recomana ubicar les zones verdes o espais lliures a la vora del riu , per poder completar el passeig al temps que es conserva aquest espai sense construccions i ocupacions permanents que poden resultar afectades per les riuades .
Español: Asimismo , se recomienda ubicar las zonas verdes o espacios libres cerca del río , para poder completar el paseo al tiempo que se conserva este espacio sin construcciones y ocupaciones permanentes que pueden resultar afectadas por las riadas .
Català: Tenint en compte aquests paràmetres de 0,50 m2 / m2 i de 40 hab / ha sobre una superfície bruta aproximada de 16.228 m2 s ' obtindria que :
Español: Teniendo en cuenta estos parámetros de 0,50 m2/ m2 y de 40 viviendas/ ha sobre una superficie bruta aproximada de 16.228 m2 se obtendría que :
Català: Espais lliures : 10 % + 5 m2 / habitant = 1.623 m2 + 1.300 m2 = 2.923 m2 ( 18 % )
Español: Espacios libres : 10 % 5 m2/ habitant= 1.623 m2+1.300 m2= 2.923 m2 ( 18 % )
Català: Comprèn els terrenys situats al sud del nucli urbà , a la partida coneguda com " Bruixec " , i es format per una pastilla aproximadament rectangular que limita al nord-oest amb la carretera , al nord-est amb les piscines i la UA9 , al sud-est amb el camp de futbol i al sud-oest amb el sòl no urbanitzable .
Español: Comprende los terrenos situados al sur del núcleo urbano , en la partida conocida como Bruixec , y está formado por una pastilla aproximadamente rectangular que limita al noroeste con la carretera , al noreste con las piscinas y la UA9 , al sudeste con el campo de fútbol y al sudoeste con el suelo no urbanizable .
Català: Es recomana respectar els vials proposats , atès l ' interès de connectar tant el carrer Hospital amb la nova rotonda sobre la carretera per distribuir els diferents trànsits , com els equipaments de la piscina , el camp de futbol , la pista poliesportiva i les escoles per mitjà d ' una rambla o passeig vertical .
Español: Se recomienda respetar los viales propuestos , atendido el interés de conectar tanto la calle Hospital con la nueva rotonda sobre la carretera para distribuir los diferentes tráficos , como los equipamientos de la piscina , el campo de fútbol , la pista polideportiva y las escuelas por medio de una rambla o paseo vertical .
Català: Es pretén crear una rotonda per diferenciar els tram urbà de la carretera ampliar el terreny d ' equipament de la piscina municipal , iniciar un passeig arbrat que actuï d ' enllaç entre els equipaments municipals ( escoles , pista poliesportiva , camp de futbol i piscina ) i el riu Ebre , així com resoldre l ' encontre entre el sòl urbà i el sòl no urbanitzable .
Español: Se pretende crear una rotonda para diferenciar los tramos urbanos de la carretera ampliar el terreno de equipamiento de la piscina municipal , iniciar un paseo arbolado que actúe de enlace entre los equipamientos municipales ( escuelas , pista polideportiva , campo de fútbol y piscina ) y el río Ebro , así como resolver el encuentro entre el suelo urbano y el suelo no urbanizable .
Català: Així mateix , es recomana ubicar les zones verdes o espais lliures a la vora de la UA9 entre les escoles i la piscina municipals , per poder completar el passeig .
Español: Asimismo , se recomienda ubicar las zonas verdes o espacios libres cerca de la UA9 entre las escuelas y la piscina municipales , para poder completar el paseo .
Català: Tenint en compte aquests paràmetres de 0,50 m2 / m2 i de 40 hab / ha sobre una superfície bruta aproximada de 10.237 m2 s ' obtindria que
Español: Teniendo en cuenta estos parámetros de 0,50 m2/ m2 y de 40 vivienda/ ha sobre una superficie bruta aproximada de 10.237 m2 se obtendría que :
Català: Espais lliures 10 % + 5 m2 / habitant = 1.024 m2 + 820 m2 = 1.844 m2 ( 18 % )
Español: Espacios libres 10%+5 m2/ habitante =1.024 m2 + 820 m2 = 1.844 m2 ( 18 % )
Català: Comprèn els terrenys situats a l ' extrem sud-est del nucli urbà , entre el nucli antic , el dipòsits municipals d ' aigua potable , el sòl no urbanitzable i els terrenys d ' equipament municipal de les escoles , i es format per una pastilla irregular allargada que tracta de seguir les corbes de nivell .
Español: Comprende los terrenos situados en el extremo sudeste del núcleo urbano , entre el núcleo antiguo , los depósitos municipales de agua potable , el suelo no urbanizable y los terrenos de equipamiento municipal de las escuelas , y está formado por una pastilla irregular alargada que trata de seguir las curvas de nivel .
Català: Es pretén eixamplar i regularitza el camí de pas per millorar l ' accés des de la rotonda nord al nucli urbà antic per sobre i en el límit d ' aquest , i el carrer Cardó , aconseguir un passeig i mirador sobre la ermita , el nucli urbà i el riu , donar adequat accés als darreres de les cases , reservar terrenys per a un futur equipament , perllongar el carrer Cardó i donar ampla suficient a l ' accés a la part alta de l ' equipament sobre les escoles i el camp de futbol , així com resoldre l ' encontre entre el sòl urbà i el no urbanitzable
Español: Se pretende ensanchar y regularizar el camino de paso para mejorar el acceso desde la rotonda norte al núcleo urbano antiguo por encima y en el límite de éste , y la calle Cardó , conseguir un paseo y mirador sobre la ermita , el núcleo urbano y el río , dar adecuado acceso a las últimas de las casas , reservar terrenos para un futuro equipamiento , prolongar la calle Cardó y dar anchura suficiente en el acceso a la parte alta del equipamiento sobre las escuelas y el campo de fútbol , así como resolver el encuentro entre el suelo urbano y el no urbanizable
Català: Tenint en compte aquests paràmetres de 0,30 m2 / m2 i de 25 hab / ha sobre una superfície bruta aproximada de 16.109 m2 s ' obtindria que
Español: Teniendo en cuenta estos parámetros de 0,30 m2/ m2 y de 25 viviendas/ ha sobre una superficie bruta aproximada de 16.109 m2 se obtendría que :
Català: Espais lliures : 10 % + 5 m2 / habitant = 1.611 m2 + 800 m2 = 2.411 m2 ( 15 % )
Español: Espacios libres : 10 % 5 m2/ habitante=1.611 m2+800 m2=2.411 m2 ( 15 % )
Català: En aquests sòls no són permesos el processos d ' urbanització de caràcter urbà ni els usos contradictoris amb l ' aprofitament natural del territori , ni els usos que puguin degradar els valors paisatgístics del municipi .
Español: En estos suelos no están permitidos los procesos de urbanización de carácter urbano ni los usos contradictorios con el aprovechamiento natural del territorio , ni los usos que puedan degradar los valores paisajísticos del municipio .
Català: Els plans especials no podran alterar les determinacions de les normes , excepte per regular més restrictivament les condicions d ' edificació i ús i per augmentar la superfície establerta com a mínima per a les finques .
Español: Los planes especiales no podrán alterar las determinaciones de las normas , excepto para regular más restrictivamente las condiciones de edificación y uso y para aumentar la superficie establecida como mínima para las fincas .
Català: Quan la finca estigui vinculada a una construcció i es consideri indivisible per aplicació de les normes sobre superfícies mínimes de terreny lligades a les construccions en el sòl no urbanitzable .
Español: Cuando la finca esté vinculada a una construcción y se considere indivisible por aplicación de las normas sobre superficies mínimas de terreno ligadas a las construcciones en el suelo no urbanizable .
Català: 138 a 141 , 247 i altres del TR , en tot cas , es considerarà infracció urbanística el fraccionament del sòl que vulneri les previsions del planejament urbanístic vigent .
Español: 138 a 141 , 247 y otros del TR , en todo caso , se considerará infracción urbanística el fraccionamiento del suelo que vulnere las previsiones del planeamiento urbanístico vigente .
Català: No podran obrir-se nou camins , vies rurals o qualsevol altre tipus de vial que no estigui previst en aquestes normes , en els plans especials que a tal efecte puguin desenvolupar-se sobre sòl no urbanitzable , o en els plans o programes del departament d ' agricultura , ramaderia i pesca ( DARP ) .
Español: No podrán abrirse nuevos caminos , vías rurales o cualquier otro tipo de vial que no esté previsto en estas normas , en los planes especiales que a tal efecto puedan desarrollarse sobre suelo no urbanizable , o en los planes o programas del departamento de agricultura , ganadería y pesca ( DARP ) .
Català: Les modificacions tendiran , amb el mínim d ' alteració possible , a fer més còmode i segur el pas per aquests camins sense incrementar la velocitat de trànsit d ' acord amb el tipus de moviment habitual previst ( apartadors per a la cruïlla de vehicles , petits miradors en punts singulars , etc .
Español: Las modificaciones tenderán , con el mínimo de alteración posible , a hacer más cómodo y seguro el paso por estos caminos sin incrementar la velocidad de tráfico de acuerdo con el tipo de movimiento habitual previsto ( apartaderos para el cruce de vehículos , pequeños miradores en puntos singulares , etc.
Català: Als efectes del compliment de les disposicions anteriors , es consideren incorporats a la documentació d ' aquestes normes , els corresponents plànols cadastrals de camins rurals , pistes forestals i vies pecuàries existents amb anterioritat a l ' aprovació de les normes .
Español: A los efectos del cumplimiento de las disposiciones anteriores , se consideran incorporados a la documentación de estas normas , los correspondientes planos catastrales de caminos rurales , pistas forestales y vías pecuarias existentes con anterioridad a la aprobación de las normas .
Català: Les tanques de les finques agrícoles , en cas de ser estrictament necessàries , es construiran de forma que no agredeixin el medi rural on s ' emplacen , ni tapin les visuals o panoràmiques sobre el territori .
Español: Las vallas de las fincas agrícolas , en caso de ser estrictamente necesarias , se construirán de forma que no agredan el medio rural donde se emplazan , ni tapen las visuales o panorámicas sobre el territorio .
Català: En general es considerarà l ' establiment d ' un nucli de població quan hi hagi més de quatre edificacions en el radi de 250 metres a les planes de la vora del riu , i en el radi de 500 metres a la resta de terme municipal , centrat en qualsevol de les edificacions preexistents , i aquestes tinguin cada una d ' elles més de 15 m2 .
Español: En general se considerará el establecimiento de un núcleo de población cuando haya más de cuatro edificaciones en el radio de 250 metros en las planicies de las orillas del río , y en el radio de 500 metros en el resto de término municipal , centrado en cualquiera de las edificaciones preexistentes , y éstas tengan cada una de ellas más de 15 m2 .
Català: L ' establiment de qualsevol ús autoritzable comportarà l ' obligació d ' adoptar les mesures necessàries per evitar la degradació de la naturalesa , i per aconseguir una integració total i un equilibri sostenible amb el medi en el qual s ' instal · li .
Español: El establecimiento de cualquier uso autorizado comportará la obligación de adoptar las medidas necesarias para evitar la degradación de la naturaleza , y para conseguir una integración total y un equilibrio sostenible con el medio en el cual se instale .
Català: Per això caldrà estudiar detalladament la captació d ' aigua potable , el subministrament d ' electricitat i altres , la depuració d ' aigües residuals , la idoneïtat dels accessos i dels espais complementaris , i la conservació dels elements que configuren fites o trets morfològics integrants del entorn i del paisatge com poden ser masses arbòries , marges , etc .
Español: Por eso se tendrá que estudiar detalladamente la captación de agua potable , el suministro de electricidad y otros , la depuración de aguas residuales , la idoneidad de los accesos y de los espacios complementarios , y la conservación de los elementos que configuran hitos o rasgos morfológicos integrantes del entorno y del paisaje cómo pueden ser masas arbóreas , márgenes , etc.
Català: El titular es comprometrà a la conservació i restauració de l ' establiment , de la finca on s ' ubica i del seu entorn per tal que reuneixi les condicions perfectes de seguretat , salubritat i ornat públic , i no pugui ser focus iniciador ni transmissor d ' incendis .
Español: El titular se comprometerá a la conservación y restauración del establecimiento , de la finca donde se ubica y de su entorno a fin de que reúna las condiciones perfectas de seguridad , salubridad y ornado público , y no pueda ser foco iniciador ni transmisor de incendios .
Català: Les intervencions en sòl no urbanitzable hauran d ' assegurar el respecte a les condicions naturals de l ' entorn on s ' emplacen i la seva adaptació a la manera de disposar-se sobre el terreny , volums , obertures , formes constructives , materials , textures i gamma cromàtica autòctones , per tal de mantenir una unitat paisatgística , i amb les condicions específiques que s ' assenyalen en aquestes normes per a cada tipus de sòl i ús .
Español: Las intervenciones en suelo no urbanizable tendrán que asegurar el respeto a las condiciones naturales del entorno donde se emplazan y su adaptación a la manera de disponerse sobre el terreno , volúmenes , oberturas , formas constructivas , materiales , texturas y gamas cromáticas autóctonas , con el fin de mantener una unidad paisajística , y con las condiciones específicas que se señalan en estas normas para cada tipo de tierra y uso .
Català: Les edificacions dins la finca s ' hauran de situar en els terrenys de menor valor agrícola i en llocs que no puguin resultar inundats ni afectats per incendis forestals .
Español: Las edificaciones dentro de la finca tendrán que situarse en los terrenos de menor valor agrícola y en lugares que no puedan resultar inundados ni afectados por incendios forestales .