Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Si els dos vials tinguéssim la mateixa amplada , s ' aplicarà aquesta norma a partir d ' aquella façana que li correspongui una altura reguladora superior i , a igualtat d ' aquestes , a partir de la façana on se situï l ' accés de l ' edifici .
Español: Si los dos viales tuvieran la misma anchura , se aplicará esta norma a partir de aquella fachada a la que corresponda una altura reguladora superior y , a igualdad de éstas , a partir de la fachada donde se sitúe el acceso del edificio .
Català: Quan l ' ús de la planta baixa es destini a habitatge i les dependències principals es situïn amb façana a la via pública , el terra d ' aquestes dependències sempre estarà per damunt de la rasant de la vorera .
Español: Cuando el uso de la planta baja se destine a vivienda y las dependencias principales se sitúen con fachada a la vía pública , el suelo de estas dependencias siempre estará por encima de la rasante de la acera .
Català: Sempre que les alçades ho permetin podrà considerar-se com a planta baixa la part de planta situada immediatament sobre la rampa d ' accés rodat a planta soterrani .
Español: Siempre que las alturas lo permitan podrá considerarse como planta baja la parte de planta situada inmediatamente sobre la rampa de acceso rodado a planta sótano .
Català: Tenen la condició de front principal i front secundari aquells solars o edificis que donin façana a dos carrers , facin cantonada o no , i per als quals el Pla general estableix una fondària edificable únicament sobre un dels fronts esmentats .
Español: Tienen la condición de frente principal y frente secundario aquellos solares o edificios que den fachada a dos calles , hagan esquina o no , y para los cuales el Plan general establece una profundidad edificable únicamente sobre uno de los frentes mencionados .
Català: El front principal de parcel · la correspon a aquell sobre el qual s ' aplica la fondària edificable , i a partir d ' aquesta l ' alçada reguladora màxima corresponent que defineix l ' edificabilitat de la parcel · la ( normalment correspon al front més estret de les parcel · les en cantonada ) .
Español: El frente principal de parcela corresponde a aquél sobre el cual se aplica la profundidad edificable , y a partir de esta altura reguladora máxima correspondiente que define la edificabilidad de la parcela ( normalmente corresponde al frente más estrecho de las parcelas en esquina ) .
Català: En les edificacions amb front principal i front secundari , la condició que defineix la coberta inclinada sols s ' aplicarà sobre el front principal , excepte en les parcel · les amb front principal superior a 9 m .
Español: En las edificaciones con frente principal y frente secundario , la condición que define la cubierta inclinada sólo se aplicará sobre el frente principal , excepto en las parcelas con frente principal superior a 9 m.
Català: En edificis amb parcel · les de menys de 6 m de façana , es tolerarà la possibilitat de configurar la coberta a dues aigües a partir del front principal de la parcel · la .
Español: En edificios con parcelas de menos de 6 m de fachada , se tolerará la posibilidad de configurar la cubierta a dos aguas a partir del frente principal de la parcela .
Català: Les parts de solar que sobrepassin la esmentada profunditat es consideraran sempre com a formant part del pati central , malgrat es trobin en la zona edificable resultant de l ' aplicació de la profunditat edificable a altres vials .
Español: Las partes de solar que sobrepasen la mencionada profundidad se considerarán siempre como formando parte del patio central , a pesar de que se encuentren en la zona edificable resultante de la aplicación de la profundidad edificable a otros viales .
Català: És la dimensió normal a l ' alineació de l ' edifici que limita l ' edificació per la part posterior , i defineix l ' alineació posterior de l ' edificació , i que en general coincideix amb l ' alineació interior del pati d ' illa .
Español: Es la dimensión normal en la alineación del edificio que limita la edificación por la parte posterior , y define la alineación posterior de la edificación , y que en general coincide con la alineación interior del patio de manzana .
Català: La fondària assenyalada en els plànols d ' ordenació a escala 1 : 2000 , s ' ha precisat d ' acord amb l ' estructura de la propietat del sòl existent en els plànols cadastrals .
Español: La profundidad señalada en los planos de ordenación a escala 1:2000 , se ha precisado de acuerdo con la estructura de la propiedad del suelo existente en los planos catastrales .
Català: L ' alineació del pati d ' illa es podrà ortogonalitzar en una parcel · la respecte a les seves mitgeres , a partir del punt mitjà de l ' alineació del pati d ' illa , amb una dimensió màxima de 0,60 m .
Español: La alineación del patio de manzana se podrá ortogonalizar en una parcela respecto a sus medianeras , a partir del punto medio de la alineación del patio de manzana , con una dimensión máxima de 0,60 m.
Català: La fondària edificable , si en la regulació d ' una zona no s ' estableix el contrari , tan sols podrà ser sobrepassada per sobre de la planta baixa amb cossos sortints oberts i elements sortints .
Español: La profundidad edificable , si en la regulación de una zona no se establece lo contrario , tan solo podrá ser sobrepasada por encima de la planta baja con cuerpos salientes abiertos y elementos salientes .
Català: Únicament seran edificables en les condicions definides pel mateix pati d ' illa , encara que per una altra alineació de vial o carrer a què no donin front , se situessin dins d ' una altra fondària diferent al front de la parcel · la en qüestió .
Español: Únicamente serán edificables en las condiciones definidas por el mismo patio de manzana , aunque por otra alineación de vial o calle a que no den frente , si se situaran dentro de otra profundidad diferente al frente de la parcela en cuestión .
Català: Igual consideració tindran i a la mateixa restricció se subjectaran , les parts de parcel · la compreses entre el fons de les parcel · les que no arribin a la fondària edificable i els límits del pati d ' illa .
Español: Igual consideración tendrán , y a la misma restricción se sujetarán , las partes de parcela comprendidas entre el fondo de las parcelas que no lleguen a la profundidad edificable y los límites del patio de manzana .
Català: A l ' espai lliure interior d ' illa , solament es podrà edificar en planta soterrani , formant part dels edificis que tinguin façana al citat espai lliure interior , a excepció feta d ' allò que es reguli en la normativa concreta de cada zona .
Español: En el espacio libre interior de manzana , sólo se podrá edificar en planta sótano , formando parte de los edificios que tengan fachada al citado espacio libre interior , a excepción hecha de aquello que se regule en la normativa concreta de cada zona .
Català: Les tanques de separació entre finques que es situïn en el pati interior d ' illa no podran sobrepassar l ' alçada de tres metres ( 3 m ) des de la cota d ' aplicació de l ' alçada reguladora en el cas que simplement separin espais lliures , o bé d ' un metre ( 1 m ) sobre les edificacions realitzades en aplicació de la normativa .
Español: Las vallas de separación entre fincas que se sitúen en el patio interior de manzana no podrán sobrepasar la altura de tres metros ( 3 m ) desde la cota de aplicación de la altura reguladora en el caso en que simplemente separen espacios libres , o bien de un metro ( 1 m ) sobre las edificaciones realizadas en aplicación de la normativa .
Català: Totes les plantes soterrani permeses s ' ajustaran al que es defineix en els paràmetres corresponents referits a l ' edificació i als paràmetres reguladors d ' usos i activitats , regulats en aquest títol II del Pla general .
Español: Todas las plantas sótano permitidas se ajustarán a lo que se define en los parámetros correspondientes referidos a la edificación y a los parámetros reguladores de usos y actividades , regulados en este título II del Plan general .
Català: És la parcel · la que reuneix les condicions de superfície , dimensions i urbanització establertes en aquest Pla i en la legislació urbanística aplicable , i que és apta per ésser edificable immediatament .
Español: Es la parcela que reúne las condiciones de superficie , dimensiones y urbanización establecidas en este Plan y en la legislación urbanística aplicable , y que es apta para ser edificable inmediatamente .
Català: a ) Que estigui urbanitzat d ' acord amb les determinacions establertes pel planejament urbanístic o , en tot cas , que disposi dels serveis urbanístics bàsics assenyalats per la Llei d ' urbanisme i afronti amb una via que compti amb enllumenat públic i estigui íntegrament pavimentada , inclosa la zona de pas de vianants .
Español: a ) Que esté urbanizado de acuerdo con las determinaciones establecidas por el planeamiento urbanístico o , en todo caso , que disponga de los servicios urbanísticos básicos señalados por la Ley de urbanismo y dé frente a una vía que cuente con alumbrado público y esté íntegramente pavimentada , incluida la zona de paso de peatones .
Català: c ) Que sigui susceptible de llicència immediata perquè no ha estat inclòs en un Pla de millora urbana ni en un polígon d ' actuació urbanística pendents de desenvolupament .
Español: c ) Que sea susceptible de licencia inmediata porque no ha sido incluido en un Plan de mejora urbana ni en un polígono de actuación urbanística pendientes de desarrollo .
Català: d ) Que , per a edificar-lo , no s ' hagin de cedir altres terrenys per a destinar-los a carrers o a vies amb vista a regularitzar alineacions o a completar la xarxa viària .
Español: d ) Que , para edificarlo , no se hayan de ceder otros terrenos para destinarlos a calles o a vías con vista a regularizar alineaciones o a completar la red viaria .
Català: Això no obstant , s ' atorgarà llicència condicionada a la realització simultània de les obres d ' urbanització quan s ' asseguri la seva execució en un termini que no excedeixi de tres mesos de l ' acabament de l ' edificació mitjançant la constitució de caució en metàl · lic i en fons públics dipositats a la Caixa general de dipòsits o a la Corporació Municipal , aval bancari o hipoteca .
Español: No obstante , se otorgará licencia condicionada a la realización simultánea de las obras de urbanización cuando se asegure su ejecución en un plazo que no exceda de tres meses de la finalización de la edificación mediante la constitución de caución en metálico y en fondos públicos depositados en la Caja general de depósitos o en la Corporación Municipal , aval bancario o hipoteca .
Català: S ' entén per edificabilitat màxima de parcel · la el sostre màxim que pot assolir una parcel · la , resultat de multiplicar la seva superfície pel seu coeficient d ' edificabilitat neta o de parcel · la .
Español: Se entiende por edificabilidad máxima de parcela el techo máximo que puede alcanzar una parcela , resultado de multiplicar su superficie por su coeficiente de edificabilidad neta o de parcela .
Català: L ' edificabilitat o sostre màxim de la parcel · la , en les zones en què l ' edificabilitat es calcula a partir de la fondària i el nombre de plantes edificables , vindrà determinada per aquests paràmetres , així com la possible edificabilitat admesa en el pati d ' illa o posterior de la parcel · la i l ' edificabilitat de la planta sotacoberta .
Español: La edificabilidad o techo máximo de la parcela , en las zonas en que la edificabilidad se calcula a partir de la profundidad y el número de plantas edificables , vendrá determinada por estos parámetros , así como la posible edificabilidad admitida en el patio de manzana o posterior de la parcela y la edificabilidad de la planta bajo cubierta .
Català: L ' edificabilitat o sostre màxim de la parcel · la , en les zones incloses en Polígons d ' actuació , en què l ' edificabilitat es calcula a partir de la fondària i el nombre de plantes edificables , vindrà determinada per aquests paràmetres , més la possible edificabilitat admesa en el pati d ' illa o posterior de la parcel · la i l ' edificabilitat de la planta sotacoberta .
Español: La edificabilidad o techo máximo de la parcela , en las zonas incluidas en Polígonos de actuación , en que la edificabilidad se calcula a partir de la profundidad y el número de plantas edificables , vendrá determinada por estos parámetros , más la posible edificabilidad admitida en el patio de manzana o posterior de la parcela y la edificabilidad de la planta bajo cubierta .
Català: En aquelles parcel · les en què l ' edificabilitat màxima s ' estableixi a partir d ' un determinat coeficient d ' edificabilitat , en el còmput de l ' edificabilitat , es tindran en compte les superfícies de totes les plantes per sobre de la planta soterrani , incloent els patis de llum , pous de ventilació , cossos sortints tancats i semitancats i la part de la planta sota coberta amb una alçada superior a 1,50 m .
Español: En aquellas parcelas en que la edificabilidad máxima se establezca a partir de un determinado coeficiente de edificabilidad , en el cómputo de la edificabilidad , se tendrán en cuenta las superficies de todas las plantas por encima de la planta sótano , incluyendo los patios de luces , pozos de ventilación , cuerpos salientes cerrados y semicerrados y la parte de la planta bajo cubierta con una altura superior a 1,50 m.
Català: En les zones en què l ' edificabilitat es calcula a partir de la fondària i el nombre de plantes edificables , el sostre edificable corresponent a les plantes sotacoberta i / o altells en planta baixa que siguin possibles , no computen en cap moment a efectes de compensacions volumètriques , ni tampoc a l ' hora de calcular la densitat màxima d ' habitatges per parcel · la , ni tampoc alhora de compensar volums disconformes en aquells casos que es sol · licitin obres d ' ampliació .
Español: En las zonas en que la edificabilidad se calcula a partir de la profundidad y el número de plantas edificables , el techo edificable correspondiente a las plantas bajo cubierta y/ o altillos en planta baja que sean posibles , no computan en ningún momento a efectos de compensaciones volumétricas , ni tampoco a la hora de calcular la densidad máxima de viviendas por parcela , ni tampoco a la hora de compensar volúmenes disconformes en aquellos casos que se soliciten obras de ampliación .
Català: El sostre edificable corresponen a les plantes sotacoberta i / o altells en planta baixa que siguin possibles , en les zones en què l ' edificabilitat es calcula a partir de la fondària i el nombre de plantes edificables , no computarà en cap moment a l ' hora de calcular la densitat màxima d ' habitatges per parcel · la .
Español: El techo edificable correspondiente a las plantas bajo cubierta y/ o altillos en planta baja que sean posibles , en las zonas en que la edificabilidad se calcula a partir de la profundidad y el número de plantas edificables , no computará en ningún momento a la hora de calcular la densidad máxima de viviendas por parcela .
Català: És la superfície màxima resultant de la projecció ortogonal sobre un pla horitzontal , de tot el volum de l ' edificació , inclosos els soterranis i els cossos i els elements sortints .
Español: Es la superficie máxima resultante de la proyección ortogonal sobre un plano horizontal , de todo el volumen de la edificación , incluidos los sótanos y los cuerpos y los elementos salientes .
Català: Aquest percentatge s ' estableix en cada zona seguint aquestes normes o bé segons la posició d ' ocupació màxima que és grafiada en els plànols a escala 1 : 2000 .
Español: Este porcentaje se establece en cada zona siguiendo estas normas o bien según la posición de ocupación máxima que está representada gráficamente en los planos a escala 1:2000 .
Català: En tot cas aquestes plantes soterrani en zona de ciutat jardí ( A5 ) hauran de respectar les separacions mínimes establertes per a l ' edificació per damunt de la rasant , a excepció feta de les situades en substitució de terres en la franja de 6 m de fondària front al carrer i en tota la seva llargada .
Español: En todo caso estas plantas sótano en zona de ciudad jardín ( A5 ) deberán respetar las separaciones mínimas establecidas para la edificación por encima de la rasante , a excepción hecha de las situadas en substitución de tierras en la franja de 6 m de profundidad frente a la calle y en toda su largura .
Català: En els casos en què el sòl lliure d ' edificació s ' identifica en els plànols d ' ordenació , les seves condicions i les claus identificatives s ' assimilen a les definides en el paràmetre de pati d ' illa d ' aquestes normes .
Español: En los casos en que el suelo libre de edificación se identifica en los planos de ordenación , sus condiciones y las claves identificativas se asimilan a las definidas en el parámetro de patio de manzana de estas normas .
Català: Tant en els espais lliures de façana al vial com en els espais lliures posterior de parcel · la , no s ' admeten construccions de cap tipus i tenen el caràcter de verd privat , excepció feta de les edificacions en planta baixa especificades en cada sobzona d ' aquest Pla i les de l ' article 72.5 .
Español: Tanto en los espacios libres de fachada al vial como en los espacios libres posteriores de parcela , no se admiten construcciones de ningún tipo y tienen el carácter de verde privado , excepción hecha de las edificaciones en planta baja especificadas en cada subzona de este Plan y las del artículo 72.5 .
Català: Aquest espai restarà lliure de qualsevol edificació , serà de caràcter privat , la tanca complirà l ' assenyalat en el paràmetre corresponent i els usos admesos estaran únicament al servei de l ' edificació a què pertanyen .
Español: Este espacio quedará libre de cualquier edificación , será de carácter privado , la valla cumplirá lo señalado en el parámetro correspondiente y los usos admitidos estarán únicamente al servicio de la edificación a que pertenecen .
Català: Els materials , colors , acabats i condicions de vegetació d ' aquest pati davanter seran tractats de forma que s ' integrin en el paisatge urbà del carrer del qual formen part .
Español: Los materiales , colores , acabados y condiciones de vegetación de este patio delantero serán tratados de forma que se integren en el paisaje urbano de la calle de la cual forman parte .
Català: El pati posterior de parcel · la forma part del pati d ' illa i les condicions d ' ocupació i edificació depenen de la forma del pati , així com dels usos i de les condicions generals establertes per a cada pati d ' illa .
Español: El patio posterior de parcela forma parte del patio de manzana y las condiciones de ocupación y edificación dependen de la forma del patio , así como de los usos y de las condiciones generales establecidas para cada patio de manzana .
Català: De la condició de disposar de parcel · la mínima per poder construir , quedaran excloses aquelles parcel · les amb dimensions inferiors ( façana i superfície ) a les establertes com a mínimes , si així ho permeten , explícitament , les normes concretes de cada zona i sempre que pugui justificar-se la seva preexistència al planejament de l ' aplicació , en aquesta cas és d ' aplicació la disposició transitòria desena i vuitena .
Español: De la condición de disponer de parcela mínima para poder construir , quedarán excluidas aquellas parcelas con dimensiones inferiores ( fachada y superficie ) a las establecidas como mínimas , si así lo permiten , explícitamente , las normas concretas de cada zona y siempre que pueda justificarse su preexistencia al planeamiento de la aplicación , en este caso es de aplicación la disposición transitoria décima y octava .
Català: a ) En el tipus d ' ordenació oberta constitueix la planta baixa aquella cota de referència de la qual sigui de més / menys 1 metre en relació amb la cota definitiva del terreny .
Español: a ) En el tipo de ordenación abierta constituye la planta baja aquella cota de referencia que sea de más/ menos 1 metro en relación con la cota definitiva del terreno .
Català: b ) En els terrenys en els que per raó de la seva topografia sigui possible la realització de plantes soterrades en substitució de terres desmuntades , o bé que quedin aparents en més d ' un metre d ' alçada , tindran sempre la consideració de plantes baixes a tots els efectes .
Español: b ) En los terrenos en los que por razón de su topografía sea posible la realización de plantas sótano en substitución de tierras desmontadas , o bien que queden aparentes en más de un metro de altura , tendrán siempre la consideración de planta bajas a todos los efectos .
Català: Quan sigui necessari per motiu de la topografia del terreny , l ' edificació podrà desenvolupar-se escalonadament per tal que els volums d ' edificació resultants i l ' edificabilitat total no superin les que resultarien d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: Cuando sea necesario por motivo de la topografía del terreno , la edificación podrá desarrollarse escalonadamente para que los volúmenes de edificación resultantes y la edificabilidad total no superen las que resultarían de edificar en un terreno horizontal .
Català: El punt de l ' aplicació de l ' alçada reguladora referida a la parcel · la s ' aplicarà en tot el contorn de l ' edificació a partir de la cota topogràfica de la rasant definitiva de la parcel · la un cop transformat el terreny de la parcel · la , dins dels límits de moviments de terres admesos en el paràmetre corresponent ( veure fitxa 13 de les normes annex B ) .
Español: El punto de la aplicación de la altura reguladora referida a la parcela se aplicará en todo el contorno de la edificación a partir de la cota topográfica de la rasante definitiva de la parcela una vez transformado el terreno de la parcela , dentro de los límites de movimientos de tierras admitidos en el parámetro correspondiente ( ver ficha 13 de las normas anexo B ) .
Català: És el nombre de plantes edificables que comptabilitzen a l ' efecte d ' edificabilitat . ~ ~ ~ El nombre de plantes màxim s ' estableix en la normativa de cada zona o en els plànols d ' ordenació a escala 1 : 2000 .
Español: Es el número de plantas edificables que contabilizan a efectos de edificabilidad el número de plantas máximo se establece en la normativa de cada zona o en los planos de ordenación a escala 1:2000 .
Català: En els casos d ' edificació aïllada , en què , per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi escalonadament , el nombre de plantes que es construeixin sobre cada una de les parts que tinguin la consideració de planta baixa , se subjectaran al nombre màxim de plantes permeses , referida a cada una d ' aquestes parts .
Español: En los casos de edificación aislada , en que , por razón de la pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , el número de plantas que se construyan sobre cada una de las partes que tengan la consideración de planta baja , se sujetarán al número máximo de plantas permitidas , referida a cada una de estas partes .
Català: En aquest supòsit , l ' escalonat que es proposi tindrà la limitació addicional de no sobrepassar el nombre màxim de plantes aparents establerts per a cada zona ( veure fitxa 13 de les normes annex B ) .
Español: En este supuesto , el escalonado que se proponga tendrá la limitación adicional de no sobrepasar el número máximo de plantas aparentes establecido para cada zona ( ver ficha 13 de las normas anexo B ) .
Català: En els casos en què per raó del pendent del terreny l ' edificació es disposi esglaonadament , l ' edificabilitat total no superarà en cap cas aquella que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En los casos en que por razón de la pendiente del terreno la edificación se disponga escalonadamente , la edificabilidad total no superará en ningún caso aquella que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: El nombre de plantes màxim referit a la parcel · la s ' estableix en funció de les tipologies urbanes existents en l ' entorn i de les condicions naturals del lloc en què s ' ha d ' ubicar la nova edificació .
Español: El número de plantas máximo referido a la parcela se establece en función de las tipologías urbanas existentes en el entorno y de las condiciones naturales del lugar en que se ha de ubicar la nueva edificación .
Català: Té la consideració de planta baixa aquella que el nivell de paviment es situï entre 1,00 m per sobre i per sota en relació amb la cota definitiva del terreny .
Español: Tiene la consideración de planta baja aquélla cuyo nivel de pavimento se sitúe entre 1,00 m por encima y por debajo en relación con la cota definitiva del terreno .
Català: Per a les zones A.4.2 i A.5 , a més a més del que es disposa en el punt anterior , el nivell de paviment de planta baixa no podrà situar-se a més de 1,50 m per sobre i per sota en relació a la cota natural del terreny .
Español: Para las zonas A.4.2 y A.5 , además de lo que se dispone en el punto anterior , el nivel de pavimento de planta baja no podrá situarse a más de 1,50 m por encima y por debajo en relación a la cota natural del terreno .
Català: La part de planta semisoterrada , el sostre de la qual sobresurti més d ' un metre del nivell exterior del terreny , tindrà en tota aquesta part , la consideració de planta baixa .
Español: La parte de planta semienterrada , cuyo techo sobresale más de un metro del nivel exterior del terreno , tendrá en toda esta parte la consideración de planta baja .
Català: És la distància a què poden situar-se edificacions , dins d ' una parcel · la , respecte als seus límits de façana , laterals i fons o respecte a les altres construccions possibles en la parcel · la .
Español: Es la distancia a que pueden situarse edificaciones , dentro de una parcela , respecto a sus límites de fachada , laterales y fondo o respecto a las otras construcciones posibles en la parcela .
Català: Les plantes soterrani també queden subjectes al compliment d ' aquestes separacions , excepte les rampes que serveixin per accedir al soterrani de les zones residencials amb edificació aïllada .
Español: Las plantas sótano también quedan sujetas al cumplimiento de estas separaciones , excepto las rampas que sirvan para acceder al sótano de las zonas residenciales con edificación aislada .
Català: Les edificacions auxiliars han de mantenir en qualsevol cas les separacions que s ' estableixen per a les edificacions principals , a no ser que es construeixin aprofitant el desnivell del terreny o en substitució del terrabuit i no rebassin l ' alçada d ' 1,00 metre del nivell del terreny resultant dels moviments de terres situat en la franja descrita a l ' article 72.5 .
Español: Las edificaciones auxiliares han de mantener en cualquier caso las separaciones que se establecen para las edificaciones principales , a no ser que se construyan aprovechando el desnivel del terreno o en substitución del desmonte y no rebasen la altura de 1,00 metro del nivel del terreno resultante de los movimientos de tierras situado en la franja descrita en el artículo 72.5 .
Català: En els casos en què el terreny presenti transformacions prèvies i / o acumulacions o excavacions locals de la pròpia parcel · la o del viari , s ' entén com a terreny natural la superfície definida per les cotes existents als vèrtexs del polígon que delimita la parcel · la en la tipologia d ' edificació aïllada i el pla inclinat definit per les rasants dels carrers oposats en la tipologia de l ' alienació al vial .
Español: En los casos en que el terreno presente transformaciones previas y/ o acumulaciones o excavaciones locales de la propia parcela o del viario , se entiende como terreno natural la superficie definida por las cotas existentes en los vértices del polígono que delimita la parcela en la tipología de edificación aislada y el plano inclinado definido por las rasantes de las calles opuestas en la tipología de la alineación al vial .
Català: Les plataformes d ' anivellació de terrenys possibles en la zones edificables en la tipologia aïllada , destinada a usos residencials o terciaris , s ' ajustaran a les limitacions següents :
Español: Las plataformas de nivelación de terrenos posibles en las zonas edificables en la tipología aislada , destinada a usos residenciales o terciarios , se ajustarán a las limitaciones siguientes :
Català: a ) En general , el màxim desnivell entre el terreny transformat i el que pugui entendre ' s com a natural serà d ' 1,5 m per sobre o per sota aquells respecte aquest .
Español: a ) En general , el máximo desnivel entre el terreno transformado y el que pueda entenderse como natural será de 1,5 m por encima o por debajo de aquél respecto a éste .
Català: Aquests límits màxims d ' aplicació topogràfica s ' aplicaran tant en l ' interior de la parcel · la com en els seu límits això no podrà mai donar lloc a incrementar el nombre màxim de plantes prevista en aquestes normes .
Español: Estos límites máximos de aplicación topográfica se aplicarán tanto en el interior de la parcela como en sus límites . ~~~ Esto no podrá nunca dar lugar a incrementar el número máximo de plantas prevista en estas normas .
Català: b ) Excepcionalment i únicament en les límits de la parcel · la amb els vials , podran admetre ' s adaptacions topogràfiques en 3,50 m per sobre o per sota de la cota en el límit quan en aquesta zona es materialitzin els moviments de terres previs que ocasionaran la urbanització dels carrers .
Español: b ) Excepcionalmente y únicamente en los límites de la parcela con los viales , podrán admitirse adaptaciones topográficas en 3,50 m por encima o por debajo de la cota en el límite cuando en esta zona se materialicen los movimientos de tierras previos que ocasionarán la urbanización de las calles .
Català: c ) Amb front a la via pública o en les perforacions d ' accés a la parcel · la , i quan sigui necessari contenir les terres existents s ' autoritzen murs de contenció fins a una alçada màxima de 3,50 metres , havent de resoldre el seu coronament mitjançant jardineria ( queden prohibides les rocalles o similars ) , amb un talús màxim de 2 / 3 de pendent , i s ' admetrà una acabament amb tanca calada de fins a 1,20 m d ' alçada sobre el mur .
Español: c ) Frente a la vía pública o en las perforaciones de acceso a la parcela , y cuando sea necesario contener las tierras existentes , se autorizan muros de contención hasta una altura máxima de 3,50 metros , debiendo resolver su coronamiento mediante jardinería ( quedan prohibidas las rocallas o similares ) , con un talud máximo de 2/ 3 de pendiente , y se admitirá un acabado con valla calada de hasta 1,20 m de altura sobre el muro .
Català: La definició de la unitat mínima de projecte té una doble finalitat : per una part , en les edificacions ja construïdes , garanteix que les possibles substitucions parcials es realitzaran d ' acord amb un projecte de conjunt ; per una altra part , en els solars pendents d ' edificar , garanteix una imatge unitària i coherent dins del conjunt de l ' àmbit delimitat .
Español: La definición de la unidad mínima de proyecto tiene una doble finalidad : por una parte , en las edificaciones ya construidas , garantiza que las posibles substituciones parciales se realizarán de acuerdo con un proyecto de conjunto ; por otra parte , en los solares pendientes de edificar , garantiza una imagen unitaria y coherente dentro del conjunto del ámbito delimitado .
Català: Les unitats mínimes de projecte es regulen en les diferents zones i s ' identifiquen en els plànols d ' ordenació a escala 1 : 2000 , amb la clau UMP .
Español: Las unidades mínimas de proyecto se regulan en las diferentes zonas y se identifican en los planos de ordenación a escala 1:2000 , con la clave UMP .
Català: El projecte de conjunt contindrà el grau de detall necessari que determini la volumetria de l ' edifici o els edificis i els criteris de composició de la façana , amb especial indicació d ' allò que es refereix a materials , cossos sortints , i composició dels forats arquitectònics de la construcció .
Español: El proyecto de conjunto contendrá el grado de detalle necesario que determine la volumetría del edificio o los edificios y los criterios de composición de la fachada , con especial indicación de aquello que se refiere a materiales , cuerpos salientes , y composición de los huecos arquitectónicos de la construcción .
Català: Si no s ' assenyala el contrari a les zones , la unitat mínima de projecte no obliga a fixar una unitat mínima d ' edificació , i per tant es pot desenvolupar la construcció d ' acord amb la divisió de la propietat del sòl inicial o modificada .
Español: Si no se señala lo contrario en las zonas , la unidad mínima de proyecto no obliga a fijar una unidad mínima de edificación , y por tanto se puede desarrollar la construcción de acuerdo con la división de la propiedad del suelo inicial o modificada .
Català: El projecte conjunt presentat per la totalitat dels propietaris , que afecti una unitat mínima de projecte haurà de ser aprovat prèviament per l ' Ajuntament , i serà condició obligada en el moment de consolidar la possible edificació en les parcel · les que afectin .
Español: El proyecto conjunto presentado por la totalidad de los propietarios , que afecte a una unidad mínima de proyecto deberá ser aprobado previamente por el Ayuntamiento , y será condición obligada en el momento de consolidar la posible edificación en las parcelas que afecten .
Català: En aquelles construccions ja realitzades , en la seva totalitat o parcialment , segons un projecte unitari i que aquest Pla reconeix en els plànols d ' ordenació a escala 1 : 2000 , en la determinació de UMP , el projecte presentat tindrà la condició d ' unitat mínima de projecte i regularà les substitucions possibles o la resta d ' edificació que falti per realitzar .
Español: En aquellas construcciones ya realizadas , en su totalidad o parcialmente , según un proyecto unitario y que este Plan reconoce en los planos de ordenación a escala 1:2000 , en la determinación de UMP , el proyecto presentado tendrá la condición de unidad mínima de proyecto y regulará las substituciones posibles o el resto de edificación que falte por realizar .
Català: En el marc dels sectors de desenvolupament , els Polígons d ' actuació o les unitats mínimes de projecte , delimitades pel Pla o delimitades posteriorment segons el procediment reglat , es podran redactar projectes unitaris que demostrin la seva qualitat arquitectònica i l ' adaptació a l ' entorn , complint estrictament els paràmetres bàsics d ' edificabilitat neta , nombre de plantes màxim , i ocupació màxima de parcel · la , que determini el document d ' ordenació o els plànols d ' ordenació corresponents .
Español: En el marco de los sectores de desarrollo , los Polígonos de actuación o las unidades mínimas de proyecto , delimitadas por el Plan o delimitadas posteriormente según el procedimiento reglado , se podrán redactar proyectos unitarios que demuestren su calidad arquitectónica y la adaptación al entorno , cumpliendo estrictamente los parámetros básicos de edificabilidad neta , número de plantas máximo , y ocupación máxima de parcela , que determine el documento de ordenación o los planos de ordenación correspondientes .
Català: En les zones en què s ' estableix aquest paràmetre es detalla en els plànols d ' ordenació l ' ocupació o posició on s ' ha localitzat l ' edificació respecte al carrer i al conjunt de la parcel · la .
Español: En las zonas en que se establece este parámetro se detalla en los planos de ordenación la ocupación o posición donde se ha localizado la edificación respecto a la calle y al conjunto de la parcela .
Català: En les zones en que s ' estableix aquest paràmetre , es regulen mitjançant una ocupació màxima i una separacions mínimes , i les condicions que ha de complir l ' edificació en l ' interior de la parcel · la .
Español: En las zonas en que se establece este parámetro , se regulan mediante una ocupación máxima y unas separaciones mínimas , y las condiciones que ha de cumplir la edificación en el interior de la parcela .
Català: S ' entenen com a edificacions auxiliars al serveis de l ' edifici o edificis principals d ' una parcel · la , els destinats a porteria , garatge particular , maquinaria de piscina , guixetes de control i altres similars .
Español: Se entienden como edificaciones auxiliares los servicios del edificio o edificios principales de una parcela , los destinados a portería , garaje particular , maquinaria de piscina , taquillas de control y otros similares .
Català: La seva alçada no serà superior a 3,5 m inclosos gruixos de terrat en cas de coberta plana i de 3,00 m en el punt d ' arrancada de coberta a 35 % de pendent al fons del solar .
Español: Su altura no será superior a 3,5 m incluidos gruesos de azotea en caso de cubierta plana , y de 3,00 m en el punto de arranque de cubierta a 35 % de pendiente al fondo del solar .
Català: El percentatge d ' ocupació que s ' estableix a cada subzona per a les edificacions auxiliars podrà afegir-se a l ' edificació principal cas d ' integrar-se en aquesta l ' ús que correspon a les edificacions auxiliars .
Español: El porcentaje de ocupación que se establece en cada subzona para las edificaciones auxiliares podrá añadirse a la edificación principal en caso de integrarse en éste el uso que corresponde a las edificaciones auxiliares .
Català: Les construccions auxiliars en edificació segons tipologia aïllada , hauran de mantenir les separacions al límits establerts en cada zona , excepte quan per raons de desnivell entre la cota de la parcel · la i la rasant del carrer aparegui un mur de contenció d ' una alçada suficient que permeti ubicar adossat al mateix mur l ' edificació auxiliar amb les condicions determinades en l ' article 72.5 d ' aquestes normes .
Español: Las construcciones auxiliares en edificación según tipología aislada , deberán mantener las separaciones en los límites establecidos en cada zona , excepto cuando por razones de desnivel entre la cota de la parcela y la rasante de la calle aparezca un muro de contención de una altura suficiente que permita ubicar adosado al mismo muro la edificación auxiliar con las condiciones determinadas en el artículo 72.5 de estas normas .
Català: Tanmateix en la regulació de les zones industrials , es permetrà la construcció d ' edificacions auxiliars mínimes i integrades a la tanca , únicament quan vagin destinades al control d ' entrada i sortida de vehicles .
Español: Sin embargo en la regulación de las zonas industriales se permitirá la construcción de edificaciones auxiliares mínimas e integradas a la valla , únicamente cuando vayan destinadas al control de entrada y salida de vehículos .
Català: Les piscines descobertes i maquinaria de piscina que es construeixin aprofitant el desnivell del terreny o substitució del terrabuit i no rebassin l ' alçada d ' un metre del nivell del terreny resultant del moviment de terres podran ocupar la separació als límits fins a una distància d ' un metre .
Español: Las piscinas descubiertas y maquinaria de piscina que se construyan aprovechando el desnivel del terreno o substitución del desmonte y no rebasen la altura de un metro del nivel del terreno resultante del movimiento de tierras , podrán ocupar la separación a los límites hasta una distancia de un metro .
Català: La ubicació de les barbacoes dins de la parcel · la haurà de respectar les separacions mínimes establertes per l ' edificació principal i auxiliar pel que fa a les partions laterals i el front de la parcel · la ( façana ) , i podrà ocupar a part de l ' ocupació establerta per les edificacions , els límits de separació de l ' edificació pel que fa al fons de la parcel · la .
Español: La ubicación de las barbacoas dentro de la parcela deberá respetar las separaciones mínimas establecidas por la edificación principal y auxiliar en lo que se refiere a lindes laterales y el frente de la parcela ( fachada ) , y podrá ocupar , a parte de la ocupación establecida por las edificaciones , los límites de separación de la edificación en lo que se refiere al fondo de la parcela .
Català: Té aquesta consideració la planta de l ' edifici en relació més directe amb la rasant del terreny o element confrontat i és l ' element de l ' edifici que relaciona la resta de construcció possible amb l ' entorn .
Español: Tiene esta consideración la planta del edificio en relación más directa con la rasante del terreno o elemento confrontado y es el elemento del edificio que relaciona el resto de construcción posible con el entorno .
Català: La concessió de llicència d ' obres per edificis en planta baixa més altes que el màxim establert estarà condicionada a la sol · licitud de llicència d ' activitats simultània a la d ' obres , entenent-se que es a través d ' ella que es pot produir la justificació de major alçada .
Español: La concesión de licencia de obras para edificios en planta baja más alta que el máximo establecido estará condicionada a la solicitud de licencia de actividades simultánea a la de obras , entendiéndose que es a través de ella que se puede producir la justificación de mayor altura .
Català: b ) L ' alçada lliure mínima de les plantes baixes , des de la cota del paviment de la planta baixa fins a sota el forjat , s ' estableix en funció del usos admesos i de les condicions particulars de les diferents zones .
Español: b ) La altura libre mínima de las plantas bajas , desde la cota del pavimento de la planta baja hasta debajo del forjado , se establece en función de los usos admitidos y de las condiciones particulares de las diferentes zonas .
Català: No obstant , sinó s ' estableix el contrari en la normativa específica de cada zona , s ' estableix una alçada lliure mínima en planta baixa de 2,60 m per habitatges ( inclòs garatges vinculats ) , i de 3,00 m per a altres usos .
Español: No obstante , si no se establece lo contrario en la normativa específica de cada zona , se establece una altura libre mínima en planta baja de 2,60 m por vivienda ( incluidos garajes vinculados ) , y de 3,00 m para otros usos .
Català: L ' alçada lliure per sobre i per sota de l ' entressolats serà com a mínim de 2,50 metres , per a usos públics excepte zones de magatzems i dependències que no s ' utilitzin permanent pel personal .
Español: La altura libre por encima y por debajo de los altillos será como mínimo de 2,50 metros , para usos públicos , excepto zonas de almacenes y dependencias que no se utilicen permanentemente por el personal .
Català: En les plantes amb la consideració de soterrani no es permetrà l ' ús d ' habitatge i el residencial ( entenent que només seran les peces principals , habitacions , i estances en permanència habitual de persones ) .
Español: En las plantas con la consideración de sótano no se permitirá el uso de vivienda y el residencial ( entendiendo que sólo serán las piezas principales , habitaciones , y estancias en permanencia habitual de personas ) .
Català: En els soterranis per sota de la planta -1 , no es podran situar altres activitats que les d ' aparcaments de vehicles , instal · lacions tècniques d ' edificis , cambres cuirassades o similars .
Español: En los sótanos por encima de la planta -1 , no se podrán situar otras actividades que las de aparcamientos de vehículos , instalaciones técnicas de edificios , cámaras acorazadas o similares .
Català: b ) L ' alçada mínima ve determinada en funció de l ' ús a que es destini , establint-ne en 2,30 m. per garatges i aparcaments i 2,60 m per la resta d ' usos .
Español: b ) La altura mínima viene determinada en función del uso a que se destine , estableciéndose en 2,30 m para garajes y aparcamientos y 2,60 m para el resto de usos .
Català: c ) L ' alçada màxima serà de 3,00 m únicament podrà sobrepassar-se l ' alçada màxima de la planta soterrani en aquells casos justificats de major alçada per desenvolupar una determinada activitat admesa en planta soterrani .
Español: c ) La altura máxima será de 3,00 m. Únicamente podrá sobrepasarse la altura máxima de la planta sótano en aquellos casos justificados de mayor altura para desarrollar una determinada actividad admitida en planta sótano .
Català: La concessió de llicència d ' obres per edificis amb plantes soterranis més altes que el màxim establert , estarà condicionada a la sol · licitud de llicència d ' activitat simultània a la de l ' obres entenent que es a través d ' ella que es pot produir la justificació de la necessitat de major alçada .
Español: La concesión de licencia de obras para edificios con plantas sótano más altas que el máximo establecido , estará condicionada a la solicitud de licencia de actividad simultánea a la de las obras , entendiendo que es a través de ella que se puede producir la justificación de la necesidad de mayor altura .
Català: S ' entén per plantes pis totes aquelles que estiguin edificades per sobre de la planta que tingui la consideració de planta baixa , excepte la planta que tingui la consideració de sota coberta .
Español: Se entiende por plantas piso todas aquellas que estén edificadas por encima de la planta que tenga la consideración de planta baja , excepto la planta que tenga la consideración de bajo cubierta .
Català: Si la normativa especifica de cada zona no estableix el contrari l ' alçada mínima de les plantes pis serà de 2,60 m . ( habitatge ) mesurats de terra a sostre .
Español: Si la normativa específica de cada zona no establece lo contrario , la altura mínima de las planta piso será de 2,60 m ( vivienda ) medidos de suelo a techo .
Català: No s ' estableix alçada màxima de les plantes pis , ja que estan restringides per la impossibilitat de sobrepassar l ' alçada màxima reguladora establerta en cada zona .
Español: No se establece altura máxima de las plantas piso , ya que están restringidas por la imposibilidad de sobrepasar la altura máxima reguladora establecida en cada zona .
Català: En el cas de cobertes planes , s ' admet la col · locació d ' una cambra d ' aire , amb una alçada màxima de 60 cm . ~ ~ ~ per sobre el seu forjat .
Español: En el caso de cubiertas planas , se admite la colocación de una cámara de aire , con una altura máxima de 60 cm por encima de su forjado .
Català: És la planta possible en edificis acabats amb coberta inclinada , que es situa per sobre de l ' últim pis , com a sostre d ' aquest , i per sota de la planta coberta .
Español: Es la planta posible en edificios acabados con cubierta inclinada , que se sitúa por encima del último piso , como techo de éste , y por debajo de la planta cubierta .
Català: La distància entre el sobre de la planta sotacoberta i l ' arrencada del pla inclinat inferior de la coberta amb la intersecció del pla interior de façana quedarà definida en els articles on es determinen les condicions particulars de cada zona o subzona .
Español: La distancia entre la parte de encima de la planta bajo cubierta y el arranque del plano inclinado inferior de la cubierta con la intersección del plano interior de fachada , quedará definida en los artículos donde se determinan las condiciones particulares de cada zona o subzona .
Català: Ampliació de l ' habitatge situat immediatament en la planta inferior , sense poder constituir mai un establiment independent i que la seva superfície o destí no sigui condició indispensable per obtenir els nivells mínims d ' habitabilitat de l ' habitatge que amplia , que hauran d ' ésser de tipus complert d ' acord amb el decret d ' habitabilitat vigent i que computaran com edificabilitat .
Español: Ampliación de la vivienda situada inmediatamente en la planta inferior , sin poder constituir nunca un establecimiento independiente y que su superficie o destino no sea condición indispensable para obtener los niveles mínimos de habitabilidad de la vivienda que amplía , que deberán ser de tipo completo de acuerdo con el decreto de habitabilidad vigente y que computarán como edificabilidad .
Català: Cap instal · lació podrà sobresortir per damunt del gàlib format pel volum teòric determinat per un pendent de 45 graus i reculat 3 m del pla de façana .
Español: Ninguna instalación podrá sobresalir por encima del gálibo formado por el volumen teórico determinado por una pendiente de 45 grados y retranqueado 3 m del plano de fachada .
Català: En les zones o sectors de desenvolupament , on es regula la l ' edificabilitat màxima de parcel · la a partir del coeficient d ' edificabilitat , els espais de la planta sotacoberta que tinguin una alçada igual o superior a 1,50 m . , computaran a efectes d ' edificabilitat .
Español: En las zonas o sectores de desarrollo , donde se regula la edificabilidad máxima de parcela a partir del coeficiente de edificabilidad , los espacios de la planta bajo cubierta que tengan una altura igual o superior a 1,50 m , computarán a efectos de edificabilidad .