Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: .Quan la normativa en matèria d ' habitatge creï una nova tipologia d ' habitatge amb protecció oficial , altra que la de preu concertat , els plans d ' ordenació urbanística municipal dels municipis de més de deu mil habitants i capitals de comarca i llurs modificacions i revisions , a més de les reserves mínimes que estableix l ' article 57.3 , han de fer una reserva mínima addicional del 10 % del sostre que es qualifiqui per a l ' ús residencial de nova implantació , tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable , per a la construcció d ' habitatges destinats a aquesta nova tipologia .
Español: .Cuando la normativa en materia de vivienda cree una nueva tipología de vivienda con protección oficial , otra que la de precio concertado , los planes de ordenación urbanística municipal de los municipios de más de diez mil habitantes y capitales de comarca y sus modificaciones y revisiones , además de las reservas mínimas que establece el artículo 57.3 , tienen que hacer una reserva mínima adicional del 10 % del techo que se califique para el uso residencial de nueva implantación , tanto en suelo urbano como en suelo urbanizable , para la construcción de viviendas destinadas a esta nueva tipología .
Català: Aquesta reserva mínima addicional del 10 % també és obligatòria en els municipis de més de deu mil habitants i capitals de comarca amb planejament general no adaptat a la Llei d ' urbanisme en els supòsits establerts en les lletres a ) i b ) de la disposició transitòria segona.3 de la Llei d ' urbanisme ..
Español: Esta reserva mínima adicional del 10 % también es obligatoria en los municipios de más de diez mil habitantes y capitales de comarca con planeamiento general no adaptado a la Ley de urbanismo en los supuestos establecidos en las letras a ) y b ) de la disposición transitoria segunda.3 de la Ley de urbanismo. .
Català: Plànol de delimitació dels àmbits subjectes a suspensió de llicències i de tramitació de procediments , i concreció del termini de suspensió i de l ' abast de les llicències i tramitacions que se suspenen .
Español: Plano de delimitación de los ámbitos sujetos a suspensión de licencias y de tramitación de procedimientos , y concreción del plazo de suspensión y del alcance de las licencias y tramitaciones que se suspenden .
Català: Un resum de l ' abast de llurs determinacions i , en el cas que es tracti de la revisió o modificació d ' un instrument de planejament urbanístic , plànol d ' identificació dels àmbits en els que l ' ordenació proposada altera la vigent i resum de l ' abast d ' aquesta alteració .
Español: Un resumen del alcance de sus determinaciones y , en caso de que se trate de la revisión o modificación de un instrumento de planeamiento urbanístico , plano de identificación de los ámbitos en los que la ordenación propuesta altera la vigente y resumen del alcance de esta alteración .
Català: .c ) Cal donar publicitat per mitjans telemàtics de la convocatòria d ' informació pública en els procediments de planejament i gestió urbanístics i dels acords d ' aprovació que s ' adoptin en llur tramitació .
Español: .c ) Hay que dar publicidad por medios telemáticos de la convocatoria de información pública en los procedimientos de planeamiento y gestión urbanísticos y de los acuerdos de aprobación que se adopten en su tramitación .
Català: .d ) Es desenvolupen per reglament les formes de consulta i divulgació dels instruments urbanístics i els mitjans d ' accés de la ciutadania a aquests instruments i la prestació d ' assistència tècnica perquè puguin comprendre ' ls correctament ..
Español: .d ) Se desarrollan por reglamento las formas de consulta y divulgación de los instrumentos urbanísticos y los medios de acceso de la ciudadanía en estos instrumentos y la prestación de asistencia técnica para que puedan comprenderlos correctamente. .
Català: L ' administració de la Generalitat i els ajuntaments han de garantir l ' accés telemàtic al contingut íntegre dels instruments de planejament urbanístic aprovats definitivament a partir de l ' 1 de juliol de 2007 i dels instruments de planejament general vigents , amb independència de la data en què aquests hagin estat aprovats .
Español: La administración de la Generalidad y los ayuntamientos tienen que garantizar el acceso telemático al contenido íntegro de los instrumentos de planeamiento urbanístico aprobados definitivamente a partir del 1 de julio de 2007 y de los instrumentos de planeamiento general vigentes , con independencia de la fecha en que éstos hayan sido aprobados .
Català: Aquest accés , en els municipis de menys de 5.000 habitants que no disposin dels mitjans tècnics necessaris , es pot fer efectiu a través de la connexió amb l ' instrument de divulgació telemàtica del planejament urbanístic de l ' administració de la Generalitat .
Español: Este acceso , en los municipios de menos de 5.000 habitantes que no dispongan de los medios técnicos necesarios , se puede hacer efectivo a través de la conexión con el instrumento de divulgación telemática del planeamiento urbanístico de la administración de la Generalidad .
Català: L ' accés telemàtic a la resta d ' instruments de planejament municipal vigents es farà efectiu progressivament , en funció dels mitjans tècnics , econòmics i organitzatius de què es disposi .
Español: El acceso telemático al resto de instrumentos de planeamiento municipal vigentes se hará efectivo progresivamente , en función de los medios técnicos , económicos y organizativos de que se disponga .
Català: Els municipis de població inferior a 10.000 habitants han de donar compliment a les obligacions que estableix l ' apartat 1 a partir de l ' 1 de març de 2008 .
Español: Los municipios de población inferior a 10.000 habitantes tienen que dar cumplimiento a las obligaciones que establece el apartado 1 a partir del 1 de marzo de 2008.
Català: L ' administració de la Generalitat i la resta de municipis han de donar compliment a l ' obligació de garantir l ' accés telemàtic al contingut íntegre dels instruments de planejament a què fa referència l ' apartat 1 en el termini d ' un mes des de l ' entrada en vigor d ' aquest Decret llei .
Español: La administración de la Generalidad y el resto de municipios tienen que dar cumplimiento a la obligación de garantizar el acceso telemático al contenido íntegro de los instrumentos de planeamiento a que hace referencia el apartado 1 en el plazo de un mes desde la entrada en vigor de este Decreto ley .
Català: L ' obligació de donar publicitat per mitjans telemàtics de la convocatòria d ' informació pública en els procediments de planejament i gestió urbanístics , i dels acords d ' aprovació que s ' adoptin en llur tramitació , s ' ha de complir des de la data d ' entrada en vigor d ' aquest Decret llei , excepte en el cas dels municipis de població inferior a 10.000 habitants que no disposin dels mitjans telemàtics necessaris , els quals han de donar compliment a aquesta obligació a partir de l ' 1 de març de 2008 ..
Español: La obligación de dar publicidad por medios telemáticos de la convocatoria de información pública en los procedimientos de planeamiento y gestión urbanísticos , y de los acuerdos de aprobación que se adopten en su tramitación , se tiene que cumplir desde la fecha de entrada en vigor de este Decreto ley , excepto en el caso de los municipios de población inferior a 10.000 habitantes que no dispongan de los medios telemáticos necesarios , los cuales tienen que dar cumplimiento a esta obligación a partir del 1 de marzo de 2008. .
Català: Es modifica l ' apartat 1 de l ' article 94 del Text refós de la Llei d ' urbanisme , s ' hi afegeix un nou apartat 5 i l ' actual apartat 5 resta com a apartat 6 , de manera que els esmentats apartats queden redactats tal com segueix :
Español: Se modifica el apartado 1 del artículo 94 del Texto refundido de la Ley de urbanismo , se añade un nuevo apartado 5 y el actual apartado 5 queda como apartado 6 , de manera que los mencionados apartados quedan redactados tal como sigue :
Català: La modificació de qualsevol dels elements d ' una figura del planejament urbanístic se subjecta a les mateixes disposicions que en regeixen la formació , amb les excepcions que s ' estableixin reglamentàriament i les particularitats següents :
Español: La modificación de cualquiera de los elementos de una figura del planeamiento urbanístico se sujeta a las mismas disposiciones que rigen la formación , con las excepciones que se establezcan reglamentariamente y las particularidades siguientes :
Català: .a ) En el cas de modificacions de plans urbanístics plurimunicipals la incidència territorial de les quals quedi limitada a un únic terme municipal , correspon a l ' ajuntament afectat per la modificació d ' acordar-ne l ' aprovació inicial i l ' aprovació provisional .
Español: .a ) En el caso de modificaciones de planes urbanísticos plurimunicipales cuya incidencia territorial quede limitada a un único término municipal , corresponde al ayuntamiento afectado por la modificación de acordar la aprobación inicial y la aprobación provisional .
Català: .b ) En les modificacions dels sistemes urbanístics d ' espais lliures , zones verdes o d ' equipaments esportius , en cas de manca de resolució definitiva dintre de termini s ' entén denegada la modificació , d ' acord amb el què estableix l ' article 95 d ' aquesta Llei .
Español: .b ) En las modificaciones de los sistemas urbanísticos de espacios libres , zonas verdes o de equipamientos deportivos , en caso de falta de resolución definitiva dentro de plazo se entiende denegada la modificación , de acuerdo con el qué establece el artículo 95 de esta Ley .
Català: .c ) En el cas de modificacions d ' instruments de planejament general que comportin un increment del sostre edificable , de la densitat de l ' ús residencial o la transformació global dels usos anteriorment previstos , han d ' especificar en la memòria la identitat de totes les persones propietàries o titulars d ' altres drets reals sobre les finques afectades durant els cinc anys anteriors a l ' inici del procediment de modificació , segons consti en el registre o instrument utilitzat a efectes d ' identificació de les persones interessades ..
Español: .c ) En el caso de modificaciones de instrumentos de planeamiento general que comporten un incremento del techo edificable , de la densidad del uso residencial o la transformación global de los usos anteriormente previstos , tienen que especificar en la memoria la identidad de todas las personas propietarias o titulares de otros derechos reales sobre las fincas afectadas durante los cinco años anteriores al inicio del procedimiento de modificación , según conste en el registro o instrumento utilizado a efectos de identificación de las personas interesadas. .
Català: Quan la modificació del planejament té per objecte una actuació aïllada de dotació s ' han d ' incrementar les reserves per a zones verdes , espais lliures i equipaments d ' acord amb les regles següents :
Español: Cuando la modificación del planeamiento tiene por objeto una actuación aislada de dotación se tienen que incrementar las reservas para zonas verdes , espacios libres y equipamientos de acuerdo con las reglas siguientes :
Català: .b ) Si la modificació comporta únicament un increment de sostre edificable o de la densitat , s ' han d ' incrementar les reserves d ' acord amb el què estableixen els apartats 2 i 3 respectivament .
Español: .b ) Si la modificación comporta únicamente un incremento de techo edificable o de la densidad , se tienen que incrementar las reservas de acuerdo con el qué establecen los apartados 2 y 3 respectivamente .
Català: .c ) En el cas que les reserves exigides d ' acord amb les lletres a i b no es puguin emplaçar en el mateix àmbit , per raons d ' impossibilitat material , es poden substituir per l ' equivalent del seu valor econòmic , que l ' ajuntament competent ha de destinar a nodrir un fons constituït per adquirir espais lliures o equipaments de nova creació en el municipi ..
Español: .c ) En el caso que las reservas exigidas de acuerdo con las letras a y b no se puedan emplazar en el mismo ámbito , por razones de imposibilidad material , se pueden sustituir por el equivalente de su valor económico , que el ayuntamiento competente tiene que destinar a alimentar un fondo constituido para adquirir espacios libres o equipamientos de nueva creación en el municipio. .
Català: L ' òrgan competent per a tramitar la modificació ha de valorar adequadament la justificació de la proposta i , en el cas de fer-ne una valoració negativa , ha de denegar-la ..
Español: El órgano competente para tramitar la modificación tiene que valorar adecuadamente la justificación de la propuesta y , en el caso de hacer una valoración negativa , tiene que denegarla. .
Català: .d ) L ' informe de sostenibilitat econòmica , que ha de contenir la justificació de la suficiència i adequació del sòl destinat a usos productius , i la ponderació de l ' impacte de les actuacions previstes en les finances públiques de les administracions responsables de la implantació i el manteniment de les infraestructures i de la implantació i prestació dels serveis necessaris ..
Español: .d ) El informe de sostenibilidad económica , que tiene que contener la justificación de la suficiencia y adecuación del suelo destinado a usos productivos , y la ponderación del impacto de las actuaciones previstas en las finanzas públicas de las administraciones responsables de la implantación y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantación y prestación de los servicios necesarios. .
Català: Es modifica la lletra d ) de l ' apartat 1 de l ' article 61 del Text refós de la Llei d ' urbanisme , que queda redactada tal com segueix :
Español: Se modifica la letra d ) del apartado 1 del artículo 61 del Texto refundido de la Ley de urbanismo , que queda redactada tal como sigue :
Català: .d ) L ' avaluació econòmica i financera , que ha de contenir un informe de sostenibilitat econòmica que ponderi l ' impacte de les actuacions previstes en les finances públiques de les administracions responsables de la implantació i el manteniment de les infraestructures i de la implantació i prestació dels serveis necessaris ..
Español: .d ) La evaluación económica y financiera , que tiene que contener un informe de sostenibilidad económica que pondere el impacto de las actuaciones previstas en las finanzas públicas de las administraciones responsables de la implantación y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantación y prestación de los servicios necesarios. .
Català: Es modifica la lletra d ) de l ' apartat 1 de l ' article 66 del Text refós de la Llei d ' urbanisme , que queda redactada tal com segueix :
Español: Se modifica la letra d ) del apartado 1 del artículo 66 del Texto refundido de la Ley de urbanismo , que queda redactada tal como sigue :
Català: .d ) L ' avaluació econòmica i financera , que ha de contenir l ' estudi i justificació de la seva viabilitat i un informe de sostenibilitat econòmica que ponderi l ' impacte de les actuacions previstes en les finances públiques de les administracions responsables de la implantació i el manteniment de les infraestructures i de la implantació i prestació dels serveis necessaris ..
Español: .d ) La evaluación económica y financiera , que tiene que contener el estudio y justificación de su viabilidad y un informe de sostenibilidad económica que pondere el impacto de las actuaciones previstas en las finanzas públicas de las administraciones responsables de la implantación y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantación y prestación de los servicios necesarios. .
Català: Les administracions competents en matèria d ' execució urbanística efectuen el seguiment d ' aquesta activitat , que ha de considerar la sostenibilitat ambiental i econòmica de les actuacions objecte d ' execució , d ' acord amb el què disposa la legislació que regula el règim d ' organització i funcionament d ' aquestes administracions .
Español: Las administraciones competentes en materia de ejecución urbanística efectúan el seguimiento de esta actividad , que tiene que considerar la sostenibilidad ambiental y económica de las actuaciones objeto de ejecución , de acuerdo con el qué dispone la legislación que regula el régimen de organización y funcionamiento de estas administraciones .
Català: En tot cas , constitueix revisió del planejament general l ' adopció de nous criteris respecte a l ' estructura general i orgànica o el model d ' ordenació o de classificació del sòl preestablerts , i també l ' alteració del planejament general vigent que consisteix en la modificació de la classificació del sòl no urbanitzable i que comporta , per si mateixa o conjuntament amb les modificacions aprovades en els tres anys anteriors , un increment superior al 20 % de la suma de la superfície del sòl classificat pel planejament general com a sòl urbà i del classificat com a sòl urbanitzable que ja disposi de les obres d ' urbanització executades .
Español: En todo caso , constituye revisión del planeamiento general la adopción de nuevos criterios con respecto a la estructura general y orgánica o el modelo de ordenación o de clasificación del suelo preestablecidos , y también la alteración del planeamiento general vigente que consiste en la modificación de la clasificación del suelo no urbanizable y que comporta , por sí misma o conjuntamente con las modificaciones aprobadas en los tres años anteriores , un incremento superior al 20 % de la suma de la superficie del suelo clasificado por el planeamiento general como suelo urbano y del clasificado como suelo urbanizable que ya disponga de las obras de urbanización ejecutadas .
Català: L ' adaptació del planejament general municipal a les determinacions dels plans directors urbanístics de delimitació i ordenació d ' àrees residencials estratègiques a què fa referència l ' apartat 1.f de l ' article 56 no requereix en cap cas la revisió del planejament general municipal ..
Español: La adaptación del planeamiento general municipal a las determinaciones de los planes directores urbanísticos de delimitación y ordenación de áreas residenciales estratégicas a que hace referencia el apartado 1.f del artículo 56 no requiere en ningún caso la revisión del planeamiento general municipal. .
Català: Als efectes de les indemnitzacions que preveu la legislació aplicable en el cas de modificacions o revisions del planejament urbanístic que impedeixin o alterin la facultat de participar en actuacions de transformació urbanística , cal que els terrenys comptin amb planejament derivat definitivament aprovat , quan aquest és necessari , i , en tot cas , amb l ' aprovació definitiva dels projectes d ' urbanització i de reparcel · lació , quan sigui d ' aplicació aquest sistema d ' actuació ..
Español: A los efectos de las indemnizaciones que prevé la legislación aplicable en el caso de modificaciones o revisiones del planeamiento urbanístico que impidan o alteren la facultad de participar en actuaciones de transformación urbanística , hace falta que los terrenos cuenten con planeamiento derivado definitivamente aprobado , cuándo éste es necesario , y , en todo caso , con la aprobación definitiva de los proyectos de urbanización y de reparcelación , cuándo sea de aplicación este sistema de actuación. .
Català: Els terminis d ' execució són , en el cas de polígons d ' actuació urbanística en sòl urbà , els establerts pel pla d ' ordenació urbanística municipal o pel programa d ' actuació urbanística , i , en el cas de sectors subjectes a un pla derivat , els què determina aquest pla ..
Español: Los plazos de ejecución son , en el caso de polígonos de actuación urbanística en suelo urbano , los establecidos por el plan de ordenación urbanística municipal o por el programa de actuación urbanística , y , en el caso de sectores sujetos a un plan derivado , los que determina este plan. .
Català: L ' obligació d ' edificar s ' incompleix si no s ' inicia l ' edificació dels solars subjectes a aquesta obligació dins dels terminis fixats pel planejament i si no s ' acaba en els terminis fixats per la llicència atorgada o en els fixats per les pròrrogues d ' aquestes , i també quan s ' incompleixen els terminis fixats en les ordres d ' execució d ' obres que es refereixin a obres de conservació o rehabilitació requerides per la seguretat de les persones o per la protecció del patrimoni arquitectònic o cultural , d ' acord amb l ' article 104.1.e ) quart .
Español: La obligación de edificar se incumple si no se inicia la edificación de los solares sujetos a esta obligación dentro de los plazos fijados por el planeamiento y si no se acaba en los plazos fijados por la licencia otorgada o en los fijados por las prórrogas de éstas , y también cuando se incumplen los plazos fijados en las órdenes de ejecución de obras que se refieran a obras de conservación o rehabilitación requeridas por la seguridad de las personas o por la protección del patrimonio arquitectónico o cultural , de acuerdo con el artículo 104.1.e ) cuarto .
Català: La inscripció en el registre municipal de solars sense edificar comporta la iniciació de l ' expedient d ' alienació forçosa , mitjançant expropiació o venda , o de substitució forçosa .
Español: La inscripción en el registro municipal de solares sin edificar comporta la iniciación del expediente de alienación forzosa , mediante expropiación o venta , o de sustitución forzosa .
Català: .c ) L ' ajuntament pot acordar , d ' ofici o a instància de persona interessada , sotmetre la finca o el solar a venda forçosa mitjançant la subhasta corresponent , amb el procediment que s ' estableixi per reglament .
Español: .c ) El ayuntamiento puede acordar , de oficio o a instancia de persona interesada , someter la finca o el solar a venta forzosa mediante la subasta correspondiente , con el procedimiento que se establezca por reglamento .
Català: Si la subhasta és declarada deserta , s ' ha de convocar novament , en el termini de sis mesos , amb una rebaixa del tipus de licitació d ' un 25 % .
Español: Si la subasta es declarada desierta , se tiene que convocar nuevamente , en el plazo de seis meses , con una rebaja del tipo de licitación de un 25 % .
Català: .d ) L ' ajuntament pot acordar , d ' ofici o a instància de persona interessada , sotmetre la finca o el solar a substitució forçosa , que consisteix en l ' adjudicació de la facultat d ' edificar en règim de propietat horitzontal amb la persona propietària originària de l ' immoble , mitjançant concurs públic .
Español: .d ) El ayuntamiento puede acordar , de oficio o a instancia de persona interesada , someter la finca o el solar a sustitución forzosa , que consiste en la adjudicación de la facultad de edificar en régimen de propiedad horizontal con la persona propietaria originaria del inmueble , mediante concurso público .
Català: En aquest cas , les bases del concurs han de determinar els criteris aplicables per a la seva adjudicació i concretar el percentatge mínim de sostre edificat a atribuir a la persona propietària originària .
Español: En este caso , las bases del concurso tienen que determinar los criterios aplicables para su adjudicación y concretar el porcentaje mínimo de techo edificado a atribuir a la persona propietaria originaria .
Català: Si , en el termini de dos anys , no s ' ha dut a terme l ' expropiació de la finca , ni s ' ha procedit a la venda o substitució forçoses , queda en suspens el règim previst en l ' apartat 2 durant un any .
Español: Si , en el plazo de dos años , no se ha llevado a cabo la expropiación de la finca , ni se ha procedido a la venta o sustitución forzosas , queda en suspenso el régimen previsto en el apartado 2 durante un año .
Català: Un cop transcorregut aquest termini d ' un any , si la persona propietària no ha iniciat o no ha continuat l ' edificació , o no ha executat les obres de conservació o rehabilitació , ni ha garantit el compliment d ' aquestes obligacions , qualsevol persona pot demanar a l ' ajuntament l ' expropiació de la finca , de la qual serà beneficiària .
Español: Una vez transcurrida este plazo de un año , si la persona propietaria no ha iniciado o no ha continuado la edificación , o no ha ejecutado las obras de conservación o rehabilitación , ni ha garantizado el cumplimiento de estas obligaciones , cualquier persona puede pedir al ayuntamiento la expropiación de la finca , de la cual será beneficiaria .
Català: La inclusió en el registre municipal de solars sense edificar d ' una finca en què hi hagi alguna de les construccions a què es refereix l ' article 167.2 , o com a conseqüència de l ' incompliment de les ordres d ' execució d ' obres de conservació o rehabilitació a què es refereix l ' article 170.2 , comporta la situació de venda o substitució forçoses un cop transcorreguts dos anys des de la inscripció , sempre que en aquest termini els propietaris o propietàries no hagin iniciat o continuat les obres de rehabilitació o edificació i també si no han acabat les dites obres en el termini fixat per la llicència .
Español: La inclusión en el registro municipal de solares sin edificar de una finca en que haya alguna de las construcciones a que se refiere el artículo 167.2 , o como consecuencia del incumplimiento de las órdenes de ejecución de obras de conservación o rehabilitación a que se refiere el artículo 170.2 , comporta la situación de venta o sustitución forzosas una vez transcurridos dos años desde la inscripción , siempre que en este plazo los propietarios o propietarias no hayan iniciado o continuado las obras de rehabilitación o edificación y también si no han acabado dichas obras en el plazo fijado por la licencia .
Català: L ' alienació forçosa d ' una finca inclosa en el registre municipal de solars sense edificar , per expropiació o per venda , o la seva subjecció a substitució forçosa , es produeixen amb totes les càrregues vigents quan no impedeixin l ' exercici de l ' obligació d ' edificar d ' acord amb el planejament urbanístic , sempre que les esmentades càrregues hagin estat constituïdes per un títol anterior a la notificació , i a l ' anotació en el Registre de la Propietat , de la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' edificar .
Español: La alienación forzosa de una finca incluida en el registro municipal de solares sin edificar , por expropiación o por venta , o su sujeción a sustitución forzosa , se producen con todas las cargas vigentes cuando no impidan el ejercicio de la obligación de edificar de acuerdo con el planeamiento urbanístico , siempre que las mencionadas cargas hayan sido constituidas por un título anterior a la notificación , y a la anotación en el Registro de la Propiedad , de la declaración de incumplimiento de la obligación de edificar .
Català: Les càrregues posteriors a la data de notificació i d ' anotació a què fan referència l ' apartat 1 o les que siguin incompatibles amb l ' obligació d ' edificar queden extingides de ple dret pel fet de la transmissió , i els registradors de la propietat les han de cancel · lar a sol · licitud de les persones interessades , d ' acord amb la legislació hipotecària .
Español: Las cargas posteriores a la fecha de notificación y de anotación a que hacen referencia el apartado 1 o las que sean incompatibles con la obligación de edificar quedan extinguidas de pleno derecho por el hecho de la transmisión , y los registradores de la propiedad las tienen que cancelar a solicitud de las personas interesadas , de acuerdo con la legislación hipotecaria .
Català: Els drets personals que afectin la finca i impliquin l ' ocupació d ' aquesta s ' extingeixen amb la corresponent indemnització prèvia , i sens perjudici del dret de reallotjament , si pertoca .
Español: Los derechos personales que afecten a la finca e impliquen la ocupación de ésta se extinguen con la correspondiente indemnización previa , y sin perjuicio del derecho de realojamiento , si corresponde .
Català: Tanmateix , en el cas que la persona adquirent assumeixi l ' obligació d ' executar obres de conservació o rehabilitació , els drets personals que afectin la finca únicament s ' extingeixen , en els termes indicats , si són incompatibles amb aquesta obligació .
Español: Sin embargo , en caso de que la persona adquirente asuma la obligación de ejecutar obras de conservación o rehabilitación , los derechos personales que afecten a la finca únicamente se extinguen , en los términos indicados , si son incompatibles con esta obligación .
Català: Si són les persones propietàries les que es proposen iniciar o acabar l ' edificació , l ' atorgament de la llicència comporta també l ' extinció definitiva dels arrendaments i altres drets personals , en els mateixos termes a què es refereix l ' apartat 2 , sens perjudici del dret de retorn regulat per la legislació d ' arrendaments urbans , i amb la tramitació prèvia que hi pertoqui , que s ' ha d ' establir per reglament .
Español: Si son las personas propietarias las que se proponen iniciar o acabar la edificación , el otorgamiento de la licencia comporta también la extinción definitiva de los arrendamientos y otros derechos personales , en los mismos términos a que se refiere el apartado 2 , sin perjuicio del derecho de retorno regulado por la legislación de arrendamientos urbanos , y con la tramitación previa que corresponda , que se tiene que establecer por reglamento .
Català: El pagament o dipòsit de la indemnització a què es refereix l ' apartat 2 ha d ' ésser sempre previ a la cancel · lació del dret de què es tracti i a l ' ulterior desallotjament .
Español: El pago o depósito de la indemnización a que se refiere el apartado 2 tiene que ser siempre previo a la cancelación del derecho del que se trate y al ulterior desalojamiento .
Català: Les condicions i els terminis d ' edificació o d ' execució de les obres han de constar en l ' acord d ' adjudicació de la venda o substitució forçoses , com a condicions resolutòries .
Español: Las condiciones y los plazos de edificación o de ejecución de las obras tienen que constar en el acuerdo de adjudicación de la venta o sustitución forzosas , como condiciones resolutorias .
Català: .Les persones beneficiàries o adjudicatàries de l ' alienació o substitució forçoses estan obligades a iniciar o reprendre l ' edificació o l ' execució de les obres de conservació o rehabilitació en el termini d ' un any a partir de la data de presa de possessió de la finca o de l ' obtenció o l ' actualització , si s ' escau , de la llicència municipal pertinent .
Español: .Las personas beneficiarias o adjudicatarias de la alienación o sustitución forzosas están obligadas a iniciar o reanudar la edificación o la ejecución de las obras de conservación o rehabilitación en el plazo de un año a partir de la fecha de toma de posesión de la finca o de la obtención o la actualización , en su caso , de la licencia municipal pertinente .
Català: Si les persones beneficiàries o adjudicatàries incompleixen l ' obligació d ' edificar , amb la declaració prèvia corresponent , el propietari o propietària anterior pot exercir el dret de recuperació en el termini de tres mesos des de la notificació de la dita declaració .
Español: Si las personas beneficiarias o adjudicatarias incumplen la obligación de edificar , con la declaración previa correspondiente , el propietario o propietaria anterior puede ejercer el derecho de recuperación en el plazo de tres meses desde la notificación de dicha declaración .
Català: En el cas que no s ' exerceixi el dret de recuperació a què fa referència l ' apartat 1 , l ' immoble passa novament a la situació d ' alienació o substitució forçoses .
Español: En caso de que no se ejerza el derecho de recuperación a que hace referencia el apartado 1 , el inmueble pasa nuevamente a la situación de alienación o sustitución forzosas .
Català: .Les persones propietàries d ' immobles inscrits en el Registre de solars sense edificar , mentre no s ' hagin iniciat els tràmits d ' expropiació o de licitació pública de la venda o substitució forçoses , poden alienar-los directament , si prèviament els compradors o compradores assumeixen davant l ' ajuntament el compromís d ' edificar d ' acord amb el planejament urbanístic .
Español: .Las personas propietarias de inmuebles inscritos en el Registro de solares sin edificar , mientras no se hayan iniciado los trámites de expropiación o de licitación pública de la venta o sustitución forzosas , pueden enajenarlos directamente , si previamente los compradores o compradoras asumen ante el ayuntamiento el compromiso de edificar de acuerdo con el planeamiento urbanístico .
Català: En aquest supòsit , cal suspendre els efectes de la inscripció en el Registre de solars sense edificar previstos en l ' article 171.2 , però no es cancel · la la inscripció fins que no s ' acrediti el compliment de l ' obligació d ' edificar que tenen les persones adquirents .
Español: En este supuesto , hay que suspender los efectos de la inscripción en el Registro de solares sin edificar previstos en el artículo 171.2 , pero no se cancela la inscripción hasta que no se acredite el cumplimiento de la obligación de edificar que tienen las personas adquirentes .
Català: .Estan obligats a garantir el compliment de l ' obligació d ' edificar tant les persones adjudicatàries de la venda o substitució forçoses i les persones beneficiàries de l ' expropiació com els propietaris o propietàries de la finca inclosa en el Registre Municipal de Solars sense Edificar que pretenguin complir aquesta obligació directament o per mitjà d ' una tercera persona adquirent ..
Español: .Están obligados a garantizar el cumplimiento de la obligación de edificar tanto las personas adjudicatarias de la venta o sustitución forzosas y las personas beneficiarias de la expropiación como los propietarios o propietarias de la finca incluida en el Registro Municipal de Solares sin Edificar que pretendan cumplir esta obligación directamente o por medio de una tercera persona adquirente. .
Català: .c ) En el cas de superfícies de domini públic per determinació de la legislació sectorial , únicament si compleixen el què estableixen les lletres a o b i , a més , experimenten variació en el planejament que calgui executar , de forma que aquest prevegi la compatibilitat del manteniment de l ' afectació al domini públic sectorial amb l ' establiment d ' usos urbanístics mitjançant la corresponent qualificació de zones o sistemes ..
Español: .c ) En el caso de superficies de dominio público por determinación de la legislación sectorial , únicamente si cumplen lo que establecen las letras a o b y , además , experimentan variación en el planeamiento que haya que ejecutar , de forma que éste prevea la compatibilidad del mantenimiento de la afectación al dominio público sectorial con el establecimiento de usos urbanísticos mediante la correspondiente calificación de zonas o sistemas. .
Català: Es dóna una nova redacció a l ' apartat 5 de l ' article 9 del Text refós de la Llei d ' urbanisme , que queda redactat tal com segueix :
Español: Se da una nueva redacción al apartado 5 del artículo 9 del Texto refundido de la Ley de urbanismo , que queda redactado tal como sigue :
Català: La pèrdua dels valors forestals o paisatgístics de terrenys com a conseqüència d ' un incendi no pot fonamentar la modificació de la seva classificació com a sòl no urbanitzable , la qual s ' ha de mantenir durant el termini previst a la legislació en matèria de sòl , llevat que el canvi de classificació estigués previst en un instrument de planejament urbanístic pendent d ' aprovació que ja hagués estat objecte d ' avaluació ambiental favorable ..
Español: La pérdida de los valores forestales o paisajísticos de terrenos como consecuencia de un incendio no puede fundamentar la modificación de su clasificación como suelo no urbanizable , la cual se tiene que mantener durante el plazo previsto en la legislación en materia de suelo , a menos que el cambio de clasificación estuviera previsto en un instrumento de planeamiento urbanístico pendiente de aprobación que ya hubiera sido objeto de evaluación ambiental favorable. .
Català: Correspon als òrgans o als departaments que tenen la respectiva competència sectorial de vetllar per l ' adequació del planejament urbanístic a les determinacions de la legislació sectorial , mitjançant l ' emissió dels informes preceptius , llur representació en els òrgans col · legiats amb competència urbanística i la resta d ' accions i mitjans que estableix la legislació aplicable ..
Español: Corresponde a los órganos o a los departamentos que tienen la respectiva competencia sectorial de velar por la adecuación del planeamiento urbanístico a las determinaciones de la legislación sectorial , mediante la emisión de los informes preceptivos , su representación en los órganos colegiados con competencia urbanística y el resto de acciones y medios que establece la legislación aplicable. .
Català: Són àrees residencials estratègiques aquelles actuacions d ' interès supramunicipal que reuneixen els requisits que estableix l ' apartat 2 , i que són promogudes per l ' Administració de la Generalitat amb la finalitat de subvenir els dèficits de sòl d ' ús residencial , per fer efectiu el dret de la ciutadania a un habitatge digne i adequat , mitjançant plans directors urbanístics que comporten l ' ordenació i la transformació de les àrees delimitades , i , si s ' escau , la modificació de la classificació urbanística del sòl o de les condicions de desenvolupament previstes pel planejament vigent .
Español: Son áreas residenciales estratégicas aquellas actuaciones de interés supramunicipal que reúnen los requisitos que establece el apartado 2 , y que son promovidas por la Administración de la Generalidad con la finalidad de subvenir los déficits de suelo de uso residencial , para hacer efectivo el derecho de la ciudadanía a una vivienda digna y adecuada , mediante planes directores urbanísticos que comportan la ordenación y la transformación de las áreas delimitadas , y , en su caso , la modificación de la clasificación urbanística del suelo o de las condiciones de desarrollo previstas por el planeamiento vigente .
Català: .a ) Cada àrea residencial estratègica ha de constituir , bé un sector de sòl urbanitzable delimitat , la classificació del qual s ' estableix mitjançant el Pla director urbanístic que efectua la seva delimitació , en el cas que no tingui aquesta classificació d ' acord amb el planejament general municipal vigent , bé un sector de planejament derivat en sòl urbà no consolidat establert pel planejament general municipal vigent .
Español: .a ) Cada área residencial estratégica tiene que constituir bien un sector de suelo urbanizable delimitado , cuya clasificación se establece mediante el Plan director urbanístico que efectúa su delimitación , en caso de que no tenga esta clasificación de acuerdo con el planeamiento general municipal vigente , bien un sector de planeamiento derivado en suelo urbano no consolidado establecido por el planeamiento general municipal vigente .
Català: La transformació urbanística del sector es duu a terme directament a partir de l ' aprovació definitiva del Pla director urbanístic , tramitat d ' acord amb allò que disposen els articles 74.1 i 81 , el qual estableix l ' ordenació detallada del sector amb el grau de precisió propi d ' un pla urbanístic derivat i concreta el traçat i les característiques de , com a mínim , les obres d ' urbanització bàsiques , amb el contingut propi dels projectes d ' urbanització .
Español: La transformación urbanística del sector se lleva a cabo directamente a partir de la aprobación definitiva del Plan director urbanístico , tramitado de acuerdo con aquello que disponen los artículos 74.1 y 81 , el cual establece la ordenación detallada del sector con el grado de precisión propio de un plan urbanístico derivado y concreta el trazado y las características de , como mínimo , las obras de urbanización básicas , con el contenido propio de los proyectos de urbanización .
Català: .b ) Les àrees residencials estratègiques s ' han d ' emplaçar en municipis amb capacitat territorial per polaritzar el creixement urbà , d ' acord amb els plans territorials parcials o els plans directors territorials o urbanístics que siguin d ' aplicació ; han de respectar els límits físics de desenvolupament que estableixin els esmentats plans ; s ' han de situar en continuïtat amb el teixit urbà existent o previst , han de poder garantir una bona accessibilitat a la xarxa de transport públic i tenir garantit el subministrament d ' aigua .
Español: .b ) Las áreas residenciales estratégicas se tienen que emplazar en municipios con capacidad territorial para polarizar el crecimiento urbano , de acuerdo con los planes territoriales parciales o los planes directores territoriales o urbanísticos que sean de aplicación ; tienen que respetar los límites físicos de desarrollo que establezcan los mencionados planes ; se tienen que situar en continuidad con el tejido urbano existente o previsto , tienen que poder garantizar una buena accesibilidad a la red de transporte público y tener garantizado el suministro de agua .
Català: La qualificació de sòl suficient per a habitatge de protecció pública per tal que , com a mínim , la meitat dels habitatges de l ' actuació tinguin aquesta destinació .
Español: La calificación de suelo suficiente para vivienda de protección pública a fin de que , como mínimo , la mitad de las viviendas de la actuación tengan este destino .
Català: En tot cas s ' ha de donar compliment als requeriments que estableix l ' article 57.3 i , si s ' escau , la disposició addicional dinovena pel que fa als percentatges mínims de sostre a destinar a les diverses tipologies d ' habitatges amb protecció oficial .
Español: En todo caso se tiene que dar cumplimiento a los requerimientos que establece el artículo 57.3 y , en su caso , la disposición adicional decimonovena con respecto a los porcentajes mínimos de techo a destinar a las diversas tipologías de viviendas con protección oficial .
Català: Una dotació suficient de sòl amb destinació al sistema d ' espais lliures i d ' equipaments , amb compliment , en tot cas , de les reserves mínimes exigides per l ' article 65 , i un adequat dimensionament dels serveis per fer front als requeriments generats per la nova població dins de la pròpia actuació .
Español: Una dotación suficiente de suelo con destino al sistema de espacios libres y de equipamientos , con cumplimiento , en todo caso , de las reservas mínimas exigidas por el artículo 65 , y un adecuado dimensionado de los servicios para hacer frente a los requerimientos generados por la nueva población dentro de la propia actuación .
Català: També ha de determinar l ' assumpció per part de l ' administració actuant del cost de construcció dels equipaments previstos , la qual s ' ha de dur a terme simultàniament amb la urbanització de l ' àrea i la construcció dels habitatges .
Español: También tiene que determinar la asunción por parte de la administración actuante del coste de construcción de los equipamientos previstos , el cual se tiene que llevar a cabo simultáneamente con la urbanización del área y la construcción de las viviendas .
Català: Les mesures necessàries per a garantir la sostenibilitat del desenvolupament urbà , tant pel que fa a la integració de l ' actuació en el medi , com pel que fa a l ' eficiència energètica , l ' estalvi en el consum d ' aigua i el tractament de residus , amb especial atenció a la utilització d ' energies renovables .
Español: Las medidas necesarias para garantizar la sostenibilidad del desarrollo urbano , tanto con respecto a la integración de la actuación en el medio , como con respecto a la eficiencia energética , el ahorro en el consumo de agua y el tratamiento de residuos , con especial atención a la utilización de energías renovables .
Català: La condició d ' administració actuant de les àrees residencials estratègiques correspon , en primer terme , a un consorci urbanístic del qual formin part , en tot cas , l ' Institut Català del Sòl i l ' ajuntament corresponent .
Español: La condición de administración actuante de las áreas residenciales estratégicas corresponde , en primer término , a un consorcio urbanístico del cual formen parte , en todo caso , el Instituto Catalán del Suelo y el ayuntamiento correspondiente .
Català: La participació de l ' Ajuntament en el consorci pot ser assumida , si així ho determina el consistori , per una entitat pública empresarial local o un organisme autònom local , sempre que reuneixin les condicions d ' entitat urbanística especial d ' acord amb allò que estableix l ' article 22 .
Español: La participación del Ayuntamiento en el consorcio puede ser asumida , si así lo determina el consistorio , por una entidad pública empresarial local o un organismo autónomo local , siempre que reúnan las condiciones de entidad urbanística especial de acuerdo con aquello que establece el artículo 22.
Català: El consorci urbanístic s ' ha de constituir en el termini de 3 mesos des de l ' entrada en vigor del Pla director o en el termini proporcionat que aquest estableixi , cas contrari l ' administració actuant , si així ho determina el conseller de Política Territorial i Obres Públiques , és l ' Institut Català del Sòl .
Español: El consorcio urbanístico se tiene que constituir en el plazo de 3 meses desde la entrada en vigor del Plan director o en el plazo proporcionado que éste establezca , caso contrario la administración actuante , si así lo determina el consejero de Política Territorial y Obras Públicas , es el Instituto Catalán del Suelo .
Català: Corresponen a l ' administració actuant de les àrees residencials estratègiques els drets i les facultats que preveu l ' article 23 , inclosa l ' aprovació dels projectes d ' urbanització complementaris sense que sigui preceptiu el tràmit d ' informació pública , llevat que calgui modificar el projecte per a l ' execució de les obres d ' urbanització bàsiques incorporat en el planejament .
Español: Corresponden a la administración actuante de las áreas residenciales estratégicas los derechos y las facultades que prevé el artículo 23 , incluida la aprobación de los proyectos de urbanización complementarios sin que sea preceptivo el trámite de información pública , a menos que haya que modificar el proyecto para la ejecución de las obras de urbanización básicas incorporado en el planeamiento .
Català: En el cas que les àrees residencials estratègiques es desenvolupin pel sistema de reparcel · lació en alguna de les modalitats de compensació , correspon a l ' administració actuant la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' urbanitzar a què fa referència l ' article 178 , la qual obliga a acordar el canvi de sistema d ' actuació o el canvi de modalitat d ' aquest sistema ..
Español: En caso de que las áreas residenciales estratégicas se desarrollen por el sistema de reparcelación en alguna de las modalidades de compensación , corresponde a la administración actuante la declaración de incumplimiento de la obligación de urbanizar a que hace referencia el artículo 178 , la cual obliga a acordar el cambio de sistema de actuación o el cambio de modalidad de este sistema. .
Català: .a ) Comporten la classificació urbanística dels terrenys com a sòl urbanitzable delimitat , en el cas que no tinguessin aquesta classificació d ' acord amb el planejament general municipal vigent ; poden modificar les condicions del sector de sòl urbanitzable o de sòl urbà no consolidat establertes per al seu desenvolupament pel planejament general municipal vigent , si s ' escau ; i estableixen l ' ordenació detallada del sòl amb el nivell i documentació propis d ' un pla urbanístic derivat així com la concreció del traçat i les característiques de , com a mínim , les obres d ' urbanització bàsiques amb el nivell i documentació propis d ' un projecte d ' urbanització .
Español: .a ) Comportan la clasificación urbanística de los terrenos como suelo urbanizable delimitado , en caso de que no tuvieran esta clasificación de acuerdo con el planeamiento general municipal vigente ; pueden modificar las condiciones del sector de suelo urbanizable o de suelo urbano no consolidado establecidas para su desarrollo por el planeamiento general municipal vigente , en su caso ; y establecen la ordenación detallada del suelo con el nivel y documentación propios de un plan urbanístico derivado así como la concreción del trazado y las características de , como mínimo , las obras de urbanización básicas con el nivel y documentación propios de un proyecto de urbanización .