Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Per a destinar un habitatge a ús turístic , d ' acord amb la definició de l ' article 3.l , s ' ha de disposar preceptivament de la llicència municipal d ' activitat corresponent a l ' ús pretès i de qualsevol altra autorització sectorial que sigui exigible .
Español: Para destinar una vivienda a uso turístico , de acuerdo con la definición del artículo 3.l , debe disponerse preceptivamente de la licencia municipal de actividad correspondiente al uso pretendido y de cualquier otra autorización sectorial que sea exigible .
Català: La manca d ' autorització dóna lloc a l ' adopció de les mesures d ' intervenció o sancionadores que estableixin les ordenances municipals , aquesta llei o la normativa sectorial corresponent .
Español: La falta de autorización da lugar a la adopción de las medidas de intervención o sancionadoras que establezcan las ordenanzas municipales , la presente ley o la normativa sectorial correspondiente .
Català: La memòria social ha d ' exposar els criteris que fonamenten les decisions relatives al model residencial adoptat i ha de justificar el compliment de les directrius que estableix l ' article 16 i el desplegament dels instruments de política de sòl i habitatge .
Español: La memoria social debe exponer los criterios que fundamentan las decisiones relativas al modelo residencial adoptado y debe justificar el cumplimiento de las directrices establecidas por el artículo 16 y el desarrollo de los instrumentos de política de suelo y vivienda .
Català: Si hi ha un programa d ' actuació urbanística municipal o un pla local d ' habitatge , la memòria social pot remetre a llur contingut , sempre que comprenguin tots els aspectes que el reglament que desplega el Decret legislatiu 1 / 2005 estableix .
Español: Si existe un programa de actuación urbanística municipal o un plan local de vivienda , la memoria social puede remitir a su contenido , siempre que comprendan todos los aspectos que el reglamento que desarrolla el Decreto legislativo 1/ 2005 establece .
Català: Si no hi ha cap programa d ' actuació urbanística municipal ni cap pla local d ' habitatge , la memòria social , sempre que tingui el contingut que estableix el dit reglament , pot tenir els mateixos efectes sobre la concertació de les polítiques d ' habitatge amb la Generalitat a què fa referència l ' article 14 .
Español: Si no existe ningún programa de actuación urbanística municipal ni ningún plan local de vivienda , la memoria social , siempre que tenga el contenido establecido por dicho reglamento , puede tener los mismos efectos sobre la concertación de las políticas de vivienda con la Generalidad a que se refiere el artículo 14.
Català: Si les determinacions d ' un pla urbanístic afecten l ' ús residencial , simultàniament al tràmit d ' informació pública , s ' ha de sol · licitar un informe al departament competent en matèria d ' habitatge , el qual ha de vetllar perquè el pla s ' adeqüi a les determinacions aplicables en matèria d ' habitatge .
Español: Si las determinaciones de un plan urbanístico afectan al uso residencial , simultáneamente al trámite de información pública , debe solicitarse un informe al departamento competente en materia de vivienda , el cual debe velar para que el plan se adecue a las determinaciones aplicables en materia de vivienda .
Català: S ' entén per qualitat d ' un habitatge el conjunt de característiques i prestacions que un habitatge ha de tenir per a complir eficientment la seva funció social , les quals s ' han d ' adaptar als estàndards de seguretat i confort adequats en cada moment .
Español: Se entiende por calidad de una vivienda el conjunto de características y prestaciones que una vivienda debe tener para cumplir eficientemente su función social , las cuales deben adaptarse a los estándares de seguridad y confort adecuados en cada momento .
Català: Els habitatges d ' obra nova i els que resultin de la reconversió d ' un edifici antic o d ' obres de gran rehabilitació han de complir les condicions de qualitat relatives a la funcionalitat , la seguretat , la salubritat i la sostenibilitat .
Español: Las viviendas de obra nueva y las que resulten de la reconversión de un edificio antiguo o de obras de gran rehabilitación deben cumplir las condiciones de calidad relativas a la funcionalidad , seguridad , salubridad y sostenibilidad .
Català: Els edificis en què s ' integrin aquests habitatges han de complir les condicions de solidesa estructural , seguretat , accessibilitat i disseny per a tothom que estableix la Llei de l ' Estat 51 / 2003 , del 2 de desembre , d ' igualtat d ' oportunitats , no-discriminació i accessibilitat universal de les persones amb discapacitat , i les de sostenibilitat i integració en l ' entorn urbà , tal com les defineixen la legislació d ' ordenació de l ' edificació , els codis tècnics i aquesta llei .
Español: Los edificios en que se integren estas viviendas deben cumplir las condiciones de solidez estructural , seguridad , accesibilidad y diseño para todas las personas establecidas por la Ley del Estado 51/ 2003 , de 2 de diciembre , de igualdad de oportunidades , no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad , y las de sostenibilidad e integración en el entorno urbano , tal y como las definen la legislación de ordenación de la edificación , los códigos técnicos y la presente ley .
Català: Els habitatges dels edificis plurifamiliars de nova construcció han de permetre a les persones amb mobilitat reduïda d ' utilitzar-los i de desplaçar-s ' hi i han de complir les condicions d ' accessibilitat i mobilitat que estableix la normativa d ' habitabilitat .
Español: Las viviendas de los edificios plurifamiliares de nueva construcción deben permitir a las personas con movilidad reducida su utilización y el desplazamiento por las mismas y deben cumplir las condiciones de accesibilidad y movilidad establecidas por la normativa de habitabilidad .
Català: Els nous habitatges han de tenir un grau de flexibilitat suficient perquè es puguin adaptar sense haver de fer obres cares i difícils d ' executar , en el cas que els seus ocupants pateixin una disminució de mobilitat .
Español: Las nuevas viviendas deben tener un grado de flexibilidad suficiente para que puedan adaptarse sin tener que efectuar obras caras y difíciles de ejecutar , en el caso de que sus ocupantes sufran una disminución de movilidad .
Català: La normativa d ' habitabilitat ha de determinar els nivells de qualitat exigibles al parc d ' habitatges i el procés gradual que aquest parc ha de seguir per a adaptar les condicions de qualitat originàries a les exigències tecnològiques i de confort de la societat .
Español: La normativa de habitabilidad debe determinar los niveles de calidad exigibles al parque de viviendas y el proceso gradual que este parque debe seguir para adaptar las condiciones de calidad originarias a las exigencias tecnológicas y de confort de la sociedad .
Català: A més de les normes a què fa referència aquest article , per a aconseguir uns nivells elevats de qualitat del parc immobiliari residencial , el departament competent en matèria d ' habitatge ha de promoure les accions següents :
Español: Además de las normas a que se refiere el presente artículo , para conseguir unos niveles elevados de calidad del parque inmobiliario residencial , el departamento competente en materia de vivienda debe promover las siguientes acciones :
Català: c ) Difondre la informació que fomenti la qualitat en els processos , mitjançant guies complementàries de la normativa i bases de dades de distintius de productes , serveis i edificis .
Español: c ) Difundir la información que fomente la calidad en los procesos , mediante guías complementarias de la normativa y bases de datos de distintivos de productos , servicios y edificios .
Català: En el procés d ' edificació i en la conservació i la rehabilitació del parc immobiliari residencial , s ' ha de vetllar per garantir la cohesió social , l ' ecoeficiència , l ' optimització dels recursos disponibles , la innovació arquitectònica i la fixació de criteris de gènere , mitjançant :
Español: En el proceso de edificación y en la conservación y rehabilitación del parque inmobiliario residencial , debe velarse para garantizar la cohesión social , la ecoeficiencia , la optimización de los recursos disponibles , la innovación arquitectónica y la fijación de criterios de género , mediante :
Català: a ) La promoció i el foment de la construcció de nous models d ' habitatge , adequats a la variabilitat i la diversitat de la composició de les unitats familiars o de convivència i a les necessitats de grups específics de població .
Español: a ) La promoción y el fomento de la construcción de nuevos modelos de vivienda , adecuados a la variabilidad y diversidad de la composición de las unidades familiares o de convivencia y a las necesidades de grupos específicos de población .
Català: b ) La preservació del medi ambient , mitjançant un ús adequat del terreny , la gestió dels residus generats , la prevenció d ' emissions i contaminació , i les altres mesures d ' ecoeficiència que estableixi la legislació aplicable .
Español: b ) La preservación del medio ambiente , mediante un uso adecuado del terreno , la gestión de los residuos generados , la prevención de emisiones y contaminación , y demás medidas de ecoeficiencia que establezca la legislación aplicable .
Català: c ) L ' aplicació de les mesures arquitectòniques i tecnològiques , viables econòmicament i socialment , que assegurin l ' estalvi de recursos naturals , de materials i d ' energia , que facilitin la reducció i gestió dels residus i que fomentin l ' eficiència energètica dels edificis .
Español: c ) La aplicación de las medidas arquitectónicas y tecnológicas , viables económica y socialmente , que aseguren el ahorro de recursos naturales , de materiales y de energía , que faciliten la reducción y gestión de los residuos y que fomenten la eficiencia energética de los edificios .
Català: d ) La innovació en la concepció i el disseny de l ' habitatge , que ha de permetre la flexibilitat en la utilització dels elements per a facilitar el treball domèstic i per a adequar-se als nous rols de gènere , i que ha de permetre també fer transformacions dins de l ' habitatge per a adaptar-lo a les variacions en l ' estructura familiar , si s ' escauen .
Español: d ) La innovación en la concepción y el diseño de la vivienda , que debe permitir la flexibilidad en la utilización de los elementos para facilitar el trabajo doméstico y para adecuarse a los nuevos roles de género , y que debe permitir también efectuar transformaciones dentro de la vivienda para adaptarla a las variaciones en la estructura familiar , en su caso .
Català: Els requisits que estableix l ' apartat 1 s ' han d ' incorporar progressivament a les condicions de qualitat que s ' exigeixen als habitatges i als edificis i que regula la normativa d ' habitabilitat , d ' acord amb el que estableix l ' article 22.2 .
Español: Los requisitos establecidos por el apartado 1 deben incorporarse progresivamente a las condiciones de calidad que se exigen a las viviendas y a los edificios y que regula la normativa de habitabilidad , de acuerdo con lo establecido por el artículo 22.2 .
Català: Per a garantir que els plantejaments a què fan referència els articles 22 i 23 es desenvolupin eficientment , el Govern ha de crear per decret el Consell de Qualitat , Sostenibilitat i Innovació de l ' Habitatge , com a òrgan consultiu de caràcter tècnic amb funcions d ' assessorament i proposta a l ' Administració de la Generalitat i amb funcions eminentment tècniques de millorament de la qualitat arquitectònica de l ' habitatge i dels diversos elements materials que el componen .
Español: Para garantizar que los planteamientos a que se refieren los artículos 22 y 23 se desarrollen eficientemente , el Gobierno debe crear por decreto el Consejo de Calidad , Sostenibilidad e Innovación de la Vivienda , como órgano consultivo de carácter técnico con funciones de asesoramiento y propuesta a la Administración de la Generalidad y con funciones eminentemente técnicas de mejora de la calidad arquitectónica de la vivienda y de los diversos elementos materiales que la componen .
Català: El Govern , a proposta del conseller o consellera competent en matèria d ' habitatge , ha de determinar la composició i el funcionament del Consell de Qualitat , Sostenibilitat i Innovació de l ' Habitatge .
Español: El Gobierno , a propuesta del consejero o consejera competente en materia de vivienda , debe determinar la composición y el funcionamiento del Consejo de Calidad , Sostenibilidad e Innovación de la Vivienda .
Català: El Consell de Qualitat , Sostenibilitat i Innovació de l ' Habitatge ha de vetllar especialment per incrementar el nivell de qualitat dels projectes de construcció i rehabilitació d ' habitatges i dels visats dels col · legis professionals , com a garants que els projectes compleixen les condicions d ' habitabilitat establertes .
Español: El Consejo de Calidad , Sostenibilidad e Innovación de la Vivienda debe velar especialmente para incrementar el nivel de calidad de los proyectos de construcción y rehabilitación de viviendas y de los visados de los colegios profesionales , como garantes de que los proyectos cumplen las condiciones de habitabilidad establecidas .
Català: g ) Les actuacions arquitectòniques per a garantir la cohesió social , la sostenibilitat , l ' ecoeficiència i la innovació , d ' acord amb el que estableix l ' article 23 .
Español: g ) Las actuaciones arquitectónicas para garantizar la cohesión social , sostenibilidad , ecoeficiencia e innovación , de acuerdo con lo establecido por el artículo 23.
Català: El llibre s ' ha d ' estructurar en apartats oberts en què s ' ha de classificar , inscriure i arxivar tota la documentació gràfica i escrita de l ' edifici , des del projecte de les obres fins al final de la vida útil de l ' edifici .
Español: El libro debe estructurarse en apartados abiertos en los que debe clasificarse , inscribirse y archivarse toda la documentación gráfica y escrita del edificio , desde el proyecto de las obras hasta el final de la vida útil del edificio .
Català: El promotor o promotora o el propietari o propietària únic de l ' edifici ha de dipositar una còpia del llibre de l ' edifici a l ' oficina del Registre de la Propietat on estigui inscrit l ' edifici .
Español: El promotor o promotora o el propietario o propietaria único del edificio debe depositar una copia del libro del edificio en la oficina del Registro de la Propiedad donde esté inscrito el edificio .
Català: En el cas dels edificis existents en el moment de l ' entrada en vigor d ' aquesta llei que no tinguin llibre de l ' edifici , aquest és exigible en els supòsits i amb el contingut que s ' estableixi per reglament .
Español: En el caso de los edificios existentes en el momento de la entrada en vigor de la presente ley que no tengan libro del edificio , este es exigible en los supuestos y con el contenido que se establezca por reglamento .
Català: Els registradors poden expedir , en paper o en suport informàtic , a petició dels interessats que acreditin un interès legítim , certificats dels llibres de l ' edifici que tinguin a l ' arxiu , d ' acord amb el que estableix la legislació hipotecària .
Español: Los registradores pueden expedir , en papel o en soporte informático , a petición de los interesados que acrediten un interés legítimo , certificados de los libros del edificio que tengan en el archivo , de acuerdo con lo establecido por la legislación hipotecaria .
Català: La cèdula d ' habitabilitat i , en el cas dels habitatges amb protecció oficial , la qualificació definitiva són els documents específics que acrediten que un habitatge compleix les condicions de qualitat que estableix l ' article 22 i que , en conseqüència , és apte per a ésser destinat a residència .
Español: La cédula de habitabilidad y , en el caso de las viviendas de protección oficial , la calificación definitiva son los documentos específicos que acreditan que una vivienda cumple las condiciones de calidad establecidas por el artículo 22 y que , en consecuencia , es apto para ser destinado a residencia .
Català: En qualsevol transmissió , per venda , lloguer o cessió d ' ús , incloses les derivades de segones i successives transmissions , cal acreditar que l ' habitatge compleix les condicions de qualitat , mitjançant el lliurament o la disposició de la cèdula d ' habitabilitat vigent , de la qual presentació es pot exonerar en els supòsits i amb les condicions que estableix l ' article 132.a.
Español: En cualquier transmisión , por venta , alquiler o cesión de uso , incluidas las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones , es preciso acreditar que la vivienda cumple las condiciones de calidad , mediante la entrega o disposición de la cédula de habitabilidad vigente , de cuya presentación puede exonerarse en los supuestos y con las condiciones que establece el artículo 132.a .
Català: Les empreses subministradores d ' energia elèctrica , aigua , gas , telecomunicacions i altres serveis han d ' exigir la cèdula d ' habitabilitat als usuaris finals perquè aquests puguin contractar els serveis .
Español: Las empresas suministradoras de energía eléctrica , agua , gas , telecomunicaciones y otros servicios deben exigir la cédula de habitabilidad a los usuarios finales para que estos puedan contratar los servicios .
Català: La cèdula d ' habitabilitat és atorgada pel departament competent en matèria d ' habitatge , sens perjudici que en pugui delegar l ' atorgament en els ens locals .
Español: La cédula de habitabilidad es otorgada por el departamento competente en materia de vivienda , sin perjuicio de que pueda delegar su otorgamiento a los entes locales .
Català: En cap cas no es pot atorgar la cèdula d ' habitabilitat als edificis l ' ocupació dels quals com a habitatge no compleixi els requeriments urbanístics o d ' habitatge legalment exigits .
Español: En ningún caso puede otorgarse la cédula de habitabilidad a los edificios cuya ocupación como vivienda no cumpla los requerimientos urbanísticos o de vivienda legalmente exigidos .
Català: La pèrdua de les condicions mínimes d ' habitabilitat que estableixen aquesta llei i els reglaments que la despleguen comporta la revocació de la cèdula d ' habitabilitat , sens perjudici de les mesures dirigides a la conservació i la rehabilitació de l ' immoble i del règim sancionador que sigui aplicable .
Español: La pérdida de las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas por la presente ley y los reglamentos que la desarrollan supone la revocación de la cédula de habitabilidad , sin perjuicio de las medidas dirigidas a la conservación y rehabilitación del inmueble y del régimen sancionador de aplicación .
Català: Els establiments d ' allotjament turístic no es consideren habitatges a efectes de l ' exigència de la cèdula d ' habitabilitat , llevat dels establiments de turisme rural .
Español: Los establecimientos de alojamiento turístico no se consideran viviendas a efectos de la exigencia de la cédula de habitabilidad , salvo los establecimientos de turismo rural .
Català: La llicència d ' obres d ' edificació garanteix que el projecte compleix les condicions de qualitat de l ' habitatge i de l ' edifici d ' habitatges que estableix l ' article 22 .
Español: La licencia de obras de edificación garantiza que el proyecto cumple las condiciones de calidad de la vivienda y del edificio de viviendas establecidas por el artículo 22.
Català: En el cas d ' ajuntaments que s ' acullin al que estableix l ' article 26.5 , l ' atorgament de la llicència urbanística de primera ocupació , en habitatges de nova construcció o en edificis que han estat objecte d ' una modificació substancial o d ' una ampliació per a fer-se servir com a habitatges , pot portar implícit l ' atorgament , per mitjà d ' un altre document , de la cèdula d ' habitabilitat .
Español: En el caso de ayuntamientos que se acojan a lo establecido por el artículo 26.5 , el otorgamiento de la licencia urbanística de primera ocupación , en viviendas de nueva construcción o en edificios que han sido objeto de una modificación sustancial o de una ampliación para su uso como viviendas , puede llevar implícito el otorgamiento , mediante otro documento , de la cédula de habitabilidad .
Català: En aquest cas , els ajuntaments han de trametre periòdicament al departament competent en matèria d ' habitatge informació sobre tots els atorgaments i les denegacions de cèdules d ' habitabilitat , perquè es pugui mantenir el seguiment de la qualitat del parc d ' habitatges de Catalunya .
Español: En este caso , los ayuntamientos deben enviar periódicamente al departamento competente en materia de vivienda información sobre todos los otorgamientos y denegaciones de cédulas de habitabilidad , para que pueda mantenerse el seguimiento de la calidad del parque de viviendas de Cataluña .
Català: Si hi ha un conflicte d ' interpretació entre la concessió de llicència urbanística de primera ocupació i la de la cèdula d ' habitabilitat , en matèria d ' habitabilitat , la resolució correspon al departament competent en matèria d ' habitatge .
Español: Si se produce un conflicto de interpretación entre la concesión de licencia urbanística de primera ocupación y la de la cédula de habitabilidad , en materia de habitabilidad , la resolución corresponde al departamento competente en materia de vivienda .
Català: Sens perjudici del que aquest capítol estableix amb relació al control de qualitat dels habitatges , l ' adequació dels edificis d ' habitatges als nivells de qualitat exigibles en cada moment s ' ha d ' acreditar mitjançant inspeccions tècniques que ha de promoure el departament competent en matèria d ' habitatge , en coordinació amb els ens locals .
Español: Sin perjuicio de lo que el presente capítulo establece en relación con el control de calidad de las viviendas , la adecuación de los edificios de viviendas a los niveles de calidad exigibles en cada momento debe acreditarse mediante inspecciones técnicas que debe promover el departamento competente en materia de vivienda , en coordinación con los entes locales .
Català: La inspecció tècnica d ' un edifici és obligatòria si ho determinen el programa d ' inspeccions de la Generalitat o els programes o les ordenances locals , i si l ' edifici o els habitatges de l ' edifici s ' han d ' acollir a programes públics de foment de la rehabilitació .
Español: La inspección técnica de un edificio es obligatoria si lo determinan el programa de inspecciones de la Generalidad o los programas u ordenanzas locales , y si el edificio o las viviendas del edificio deben acogerse a programas públicos de fomento de la rehabilitación .
Català: Els informes d ' inspecció , visats pel col · legi professional corresponent , s ' han de lliurar a l ' Administració perquè aquesta determini , mitjançant el corresponent certificat d ' aptitud , si l ' edifici és apte o no apte per a ésser usat com a habitatge .
Español: Los informes de inspección , visados por el colegio profesional correspondiente , deben entregarse a la Administración para que esta determine , mediante el correspondiente certificado de aptitud , si el edificio es apto o no apto para ser usado como vivienda .
Català: Les mancances respecte a les condicions exigibles comporten l ' adopció de mesures correctores , que poden arribar , en situacions extremes de manca de seguretat per a les persones , al desallotjament i la clausura , sens perjudici de l ' aplicació del que estableix l ' article 35.3 .
Español: Las carencias respecto a las condiciones exigibles suponen la adopción de medidas correctoras , que pueden llegar , en situaciones extremas de falta de seguridad para las personas , al desalojo y la clausura , sin perjuicio de la aplicación de lo establecido por el artículo 35.3 .
Català: Les actuacions a què fan referència els apartats de l ' 1 al 6 s ' han de fer sens perjudici dels altres controls en matèria de seguretat industrial que s ' hagin de fer en un habitatge .
Español: Las actuaciones a que se refieren los apartados del 1 al 6 deben efectuarse sin perjuicio de los demás controles en materia de seguridad industrial que deban realizarse en una vivienda .
Català: El Govern , en els plans i programes d ' habitatges , ha d ' establir línies d ' ajut excepcionals per a propietaris d ' edificis d ' habitatges que tinguin dificultats importants per a assumir el cost de les inspeccions tècniques obligatòries .
Español: El Gobierno , en los planes y programas de viviendas , debe establecer líneas de ayuda excepcionales para propietarios de edificios de viviendas que tengan dificultades importantes para asumir el coste de las inspecciones técnicas obligatorias .
Català: El foment de la conservació , la rehabilitació i la gran rehabilitació del patrimoni immobiliari residencial és objecte de l ' actuació prioritària de la Generalitat i els ens locals per a garantir el dret a un habitatge digne i adequat .
Español: El fomento de la conservación , rehabilitación y gran rehabilitación del patrimonio inmobiliario residencial es objeto de la actuación prioritaria de la Generalidad y los entes locales para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada .
Català: Els propietaris dels immobles l ' ús principal dels quals sigui residencial els han de conservar i rehabilitar de manera que sempre estiguin en condicions d ' ús efectiu i adequat , d ' acord amb el que estableixen aquesta llei i la normativa d ' ordenació de l ' edificació , del patrimoni cultural i arquitectònic , de protecció del medi ambient , del paisatge i d ' urbanisme .
Español: Los propietarios de los inmuebles cuyo uso principal sea residencial deben conservarlos y rehabilitarlos de modo que siempre estén en condiciones de uso efectivo y adecuado , de acuerdo con lo establecido por la presente ley y la normativa de ordenación de la edificación , del patrimonio cultural y arquitectónico , de protección del medio ambiente , del paisaje y de urbanismo .
Català: Perquè els propietaris puguin complir el deure de conservació , els arrendataris dels habitatges els han de facilitar informació sobre l ' estat de l ' habitatge i la forma d ' utilització i de manteniment quan els ho requereixin .
Español: Para que los propietarios puedan cumplir el deber de conservación , los arrendatarios de las viviendas deben facilitarles información sobre el estado de la vivienda y la forma de utilización y mantenimiento cuando les sea requerida .
Català: El programa de visites s ' ha d ' adaptar a les necessitats de l ' arrendatari o arrendatària i ha de mantenir l ' equilibri entre el respecte degut a la seva intimitat i les necessitats d ' informació del propietari o propietària .
Español: El programa de visitas debe adaptarse a las necesidades del arrendatario o arrendataria y debe mantener el equilibrio entre el debido respeto a su intimidad y las necesidades de información del propietario o propietaria .
Català: Les obres en edificis existents d ' ús residencial en les quals sigui exigible un projecte tècnic o una direcció tècnica per a obtenir la llicència no es poden autoritzar si no es preveu que , un cop executades , l ' immoble complirà les condicions de qualitat que estableix l ' article 22 .
Español: Las obras en edificios existentes de uso residencial en las que sea exigible un proyecto técnico o una dirección técnica para obtener la licencia no pueden autorizarse si no se prevé que , una vez ejecutadas , el inmueble cumpla las condiciones de calidad establecidas por el artículo 22.
Català: Per a assegurar el compliment del deure de conservació i rehabilitació , s ' han d ' adoptar les mesures de foment i d ' intervenció administrativa que estableixen les seccions segona i tercera , i , si escau , les mesures sancionadores que estableix el títol VI .
Español: Para asegurar el cumplimiento del deber de conservación y rehabilitación , deben adoptarse las medidas de fomento e intervención administrativa establecidas por las secciones segunda y tercera , y , si procede , las medidas sancionadoras establecidas por el título VI .
Català: Si un incompliment es justifica objectivament per causes d ' impossibilitat econòmica o , en el cas de propietaris d ' habitatges de lloguer amb baixa rendibilitat , perquè perceben rendes antigues provinents de contractes anteriors al 9 de maig de 1985 , l ' Administració ha d ' intentar signar un conveni de rehabilitació d ' acord amb el que estableix l ' article 35.3 .
Español: Si un incumplimiento se justifica objetivamente por causas de imposibilidad económica o , en el caso de propietarios de viviendas en alquiler con baja rentabilidad , porque perciben rentas antiguas provenientes de contratos anteriores al 9 de mayo de 1985 , la Administración debe intentar firmar un convenio de rehabilitación de acuerdo con lo establecido por el artículo 35.3 .
Català: S ' entén que el propietari o propietària compleix el deure de conservació i rehabilitació si té vigent el certificat d ' aptitud a què fa referència l ' article 28.5 .
Español: Se entiende que el propietario o propietaria cumple el deber de conservación y rehabilitación si tiene vigente el certificado de aptitud a que se refiere el artículo 28.5 .
Català: El deure de conservació i rehabilitació no és exigible al propietari o propietària en els supòsits que la normativa urbanística estableix amb relació a la declaració de ruïna .
Español: El deber de conservación y rehabilitación no es exigible al propietario o propietaria en los supuestos que la normativa urbanística establece en relación con la declaración de ruina .
Català: Si la situació de ruïna deriva d ' un incompliment del deure de conservació i rehabilitació , s ' ha d ' incoar l ' expedient sancionador corresponent , d ' acord amb el que estableixen els articles 123 i 124 .
Español: Si la situación de ruina se deriva de un incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación , debe incoarse el expediente sancionador correspondiente , de acuerdo con lo establecido por los artículos 123 y 124.
Català: Una vegada transcorreguts dos anys des del moment de la resolució administrativa de declaració de ruïna sense que s ' hagi substituït o rehabilitat l ' edifici , sense causa justificada , l ' Administració competent el pot incloure en el Registre Municipal de Solars sense Edificar , amb les conseqüències que la normativa urbanística estableix per a aquest cas .
Español: Una vez transcurridos dos años desde el momento de la resolución administrativa de declaración de ruina sin que se haya sustituido o rehabilitado el edificio , sin causa justificada , la administración competente puede incluirlo en el Registro Municipal de Solares sin Edificar , con las consecuencias que la normativa urbanística establece para dicho supuesto .
Català: Si les obres , les instal · lacions o la implantació d ' usos que s ' han de fer en immobles en règim de propietat horitzontal per a complir el deure de conservació i rehabilitació fan necessària l ' expropiació o l ' ocupació temporal d ' elements privatius o comuns d ' ús privatiu , els interessats poden instar l ' Administració competent a incoar un expedient amb aquesta finalitat .
Español: Si las obras , instalaciones o implantación de usos que deben realizarse en inmuebles en régimen de propiedad horizontal para cumplir el deber de conservación y rehabilitación hacen necesaria la expropiación o la ocupación temporal de elementos privativos o comunes de uso privativo , los interesados pueden instar a la Administración competente a incoar un expediente a tal fin .
Català: El projecte que inclou la previsió de l ' expropiació ha de contenir un informe tècnic i una memòria que acreditin i concretin la necessitat d ' ocupació definitiva o temporal i que analitzin les vies d ' actuació possibles i la justificació que no hi ha una alternativa menys carregosa per als drets de propietat .
Español: El proyecto que incluye la previsión de la expropiación debe contener un informe técnico y una memoria que acrediten y concreten la necesidad de ocupación definitiva o temporal y que analicen las vías de actuación posibles y la justificación de que no existe una alternativa menos gravosa para los derechos de propiedad .
Català: En els casos en què la utilització de l ' habitatge comporti un perill per a la seguretat o la salut de les persones , sens perjudici de les mesures urgents de desallotjament que s ' hagin d ' adoptar , l ' Administració competent pot declarar inhabitable l ' edifici afectat .
Español: En los casos en que la utilización de la vivienda suponga un peligro para la seguridad o salud de las personas , sin perjuicio de las medidas urgentes de desalojo que deban adoptarse , la Administración competente puede declarar inhabitable el edificio afectado .
Català: La declaració es pot fer amb caràcter provisional i cautelar , mentre s ' esbrina l ' abast del deteriorament , d ' acord amb el que estableix la legislació de procediment administratiu .
Español: La declaración puede hacerse con carácter provisional y cautelar , mientras se averigua el alcance del deterioro , de acuerdo con lo establecido por la legislación de procedimiento administrativo .
Català: En funció de la gravetat del deteriorament i de la consegüent possibilitat de rehabilitació , l ' Administració ha d ' adoptar les mesures d ' intervenció establertes per aquest títol que siguin més adequades .
Español: En función de la gravedad del deterioro y de la consiguiente posibilidad de rehabilitación , la Administración debe adoptar las medidas de intervención establecidas por el presente título que sean más adecuadas .
Català: En els procediments administratius instruïts per a adoptar resolucions que obliguin o habilitin a executar obres per a conservar o rehabilitar els edificis , s ' ha de donar audiència als ocupants legals i s ' han de determinar les repercussions que el procediment pot tenir sobre la situació d ' ocupació .
Español: En los procedimientos administrativos instruidos para adoptar resoluciones que obliguen o habiliten a ejecutar obras para la conservación o rehabilitación de los edificios , debe darse audiencia a los ocupantes legales y deben determinarse las repercusiones que el procedimiento puede tener sobre la situación de ocupación .
Català: Amb caràcter general , els ocupants legals que tinguin llur residència habitual en edificis objecte de conservació i rehabilitació o en edificis declarats en ruïna per una resolució administrativa , si no són responsables del deteriorament , tenen el dret de retorn , que va a càrrec del propietari o propietària de l ' immoble , d ' acord amb el que estableix , si escau , la legislació urbanística , hipotecària i d ' arrendaments urbans .
Español: Con carácter general , los ocupantes legales que tengan su residencia habitual en edificios objeto de conservación y rehabilitación o en edificios declarados en ruina por una resolución administrativa , si no son responsables del deterioro , tienen el derecho de regreso , que corre a cargo del propietario o propietaria del inmueble , de acuerdo con lo establecido por , si procede , la legislación urbanística , hipotecaria y de arrendamientos urbanos .
Català: En els plans d ' habitatge , el Govern ha d ' incloure subvencions directes , avantatges fiscals o actuacions convingudes amb propietaris i llogaters , entre altres programes o mesures específics per a fomentar la rehabilitació del parc d ' habitatges i d ' edificis d ' habitatges .
Español: En los planes de vivienda , el Gobierno debe incluir subvenciones directas , ventajas fiscales o actuaciones convenidas con propietarios e inquilinos , entre otros programas o medidas específicas para el fomento de la rehabilitación del parque de viviendas y de edificios de viviendas .
Català: El pla de rehabilitació d ' habitatges , que s ' ha d ' aprovar per decret , és l ' instrument vertebrador de les polítiques dirigides a la conservació i la rehabilitació del parc d ' habitatges i ha d ' establir el sistema i el calendari perquè sigui revisat i actualitzat .
Español: El plan de rehabilitación de viviendas , que debe aprobarse por decreto , es el instrumento vertebrador de las políticas dirigidas a la conservación y rehabilitación del parque de viviendas y debe establecer el sistema y el calendario para su revisión y actualización .
Català: El pla de rehabilitació d ' habitatges ha d ' incloure actuacions per a rendibilitzar el parc privat d ' habitatges de lloguer amb baixa rendibilitat a causa de l ' existència de contractes anteriors al 9 de maig de 1985 , de pròrroga forçosa .
Español: El plan de rehabilitación de viviendas debe incluir actuaciones para rentabilizar el parque privado de viviendas en alquiler con baja rentabilidad a causa de la existencia de contratos anteriores a 9 de mayo de 1985 , de prórroga forzosa .
Català: Els convenis poden establir , amb l ' estudi econòmic previ de la finca , ajuts per a compensar els diferencials entre els lloguers percebuts i els lloguers que assegurarien l ' equilibri econòmic .
Español: Los convenios pueden establecer , previo estudio económico de la finca , ayudas para compensar los diferenciales entre los alquileres percibidos y los alquileres que asegurarían el equilibrio económico .
Català: Els propietaris que estableixin un conveni amb el departament competent en matèria d ' habitatge s ' han de comprometre a llogar els habitatges desocupats de la finca , si n ' hi ha , en règim de lloguer protegit i a respectar als llogaters amb contractes de pròrroga forçosa el dret de romandre en l ' habitatge .
Español: Los propietarios que establezcan un convenio con el departamento competente en materia de vivienda deben comprometerse a alquilar las viviendas desocupadas de la finca , si las hubiere , en régimen de alquiler protegido y a respetar a los inquilinos con contratos de prórroga forzosa el derecho a permanecer en la vivienda .
Català: Els municipis , per a promoure la rehabilitació d ' immobles en àrees especialment degradades o per a evitar processos que puguin comportar riscos per a la cohesió social , poden delimitar àrees de conservació i rehabilitació , amb un tràmit previ d ' informació pública i d ' audiència a les altres administracions concernides .
Español: Los municipios , para promover la rehabilitación de inmuebles en áreas especialmente degradadas o para evitar procesos que puedan suponer riesgos para la cohesión social , pueden delimitar áreas de conservación y rehabilitación , previo trámite de información pública y audiencia a las demás administraciones concernidas .
Català: a ) Una memòria explicativa i justificativa , que ha d ' incorporar les dades urbanístiques de l ' àrea i una explicació de l ' estructura social i les condicions físiques d ' ocupació dels immobles .
Español: a ) Una memoria explicativa y justificativa , que debe incorporar los datos urbanísticos del área y una explicación de la estructura social y las condiciones físicas de ocupación de los inmuebles .
Català: La declaració d ' àrea de conservació i rehabilitació porta implícita la declaració d ' utilitat pública de les actuacions i la necessitat d ' ocupació dels terrenys i els edificis afectats als fins d ' expropiació i d ' imposició de servituds o d ' ocupació temporal dels terrenys , si les necessitats , els mitjans economicofinancers de què hom disposa , la col · laboració de la iniciativa privada i les altres circumstàncies concurrents justifiquen la conveniència del mecanisme expropiatori .
Español: La declaración de área de conservación y rehabilitación lleva implícita la declaración de utilidad pública de las actuaciones y la necesidad de ocupación de los terrenos y edificios afectados a los efectos de expropiación e imposición de servidumbres u ocupación temporal de los terrenos , si las necesidades , los medios económico-financieros de que se dispone , la colaboración de la iniciativa privada y las demás circunstancias concurrentes justifican la conveniencia del mecanismo expropiatorio .
Català: L ' acord de declaració d ' una àrea de conservació i rehabilitació ha d ' establir , expressament , els drets i deures del propietari o propietària i dels ocupants legals i les habilitacions de les administracions públiques , en el marc del que estableix l ' article 37 .
Español: El acuerdo de declaración de un área de conservación y rehabilitación debe establecer , expresamente , los derechos y deberes del propietario o propietaria y de los ocupantes legales y las habilitaciones de las administraciones públicas , en el marco de lo establecido por el artículo 37.
Català: Si la declaració d ' una àrea de conservació i rehabilitació comporta l ' obtenció de finançament procedent del Govern de la Generalitat o del Govern de l ' Estat mitjançant els plans d ' habitatge convinguts , la delimitació s ' ha de fer d ' acord amb el departament competent en matèria d ' habitatge o de política territorial .
Español: Si la declaración de un área de conservación y rehabilitación supone la obtención de financiación procedente del Gobierno de la Generalidad o del Gobierno del Estado mediante los planes de vivienda convenidos , la delimitación debe realizarse de acuerdo con el departamento competente en materia de vivienda o de política territorial .
Català: Els corresponents òrgans urbanístics de la Generalitat , d ' acord amb les directrius del departament competent i seguint el procediment que estableix la legislació urbanística , tramiten la delimitació .
Español: Los correspondientes órganos urbanísticos de la Generalidad , de acuerdo con las directrices del departamento competente y siguiendo el procedimiento establecido por la legislación urbanística , tramitan la delimitación .
Català: Per decret del Govern , si l ' ens o els ens locals afectats no actuen , el departament que ha fet la declaració d ' una àrea de conservació i rehabilitació pot aprovar-ne la delimitació i subrogar les tasques municipals a què fa referència aquest article .
Español: Por decreto del Gobierno , si el ente o los entes locales afectados no actúan , el departamento que ha efectuado la declaración de un área de conservación y rehabilitación puede aprobar su delimitación y subrogarse en las tareas municipales a que se refiere el presente artículo .
Català: La declaració d ' una àrea de conservació i rehabilitació es pot adoptar en el marc de les polítiques dirigides a la rehabilitació i la promoció específiques de barris i àrees urbanes que requereixin una atenció especial a què fa referència la Llei 2 / 2004 , del 4 de juny , de millora de barris , àrees urbanes i viles que requereixen una atenció especial .
Español: La declaración de un área de conservación y rehabilitación puede adoptarse en el marco de las políticas dirigidas a la rehabilitación y a la promoción específicas de barrios y áreas urbanas que requieran una atención especial a las que se refiere la Ley 2/ 2004 , de 4 de junio , de mejora de barrios , áreas urbanas y villas que requieren una atención especial .
Català: Així mateix , s ' inclouen en aquest concepte les àrees de rehabilitació integral i les àrees de rehabilitació de centres històrics que s ' hagin delimitat i declarat prenent com a base marcs de la política d ' habitatge anteriors , si no se n ' ha completat el programa d ' actuacions .
Español: Asimismo , se incluyen en este concepto las áreas de rehabilitación integral y las áreas de rehabilitación de centros históricos que se hayan delimitado y declarado tomando como base marcos anteriores de la política de vivienda , si no se ha completado su programa de actuaciones .
Català: a ) L ' aprovació de normes , plans i programes de conservació i rehabilitació d ' habitatges que especifiquin justificadament el deure de conservació i rehabilitació de tots o alguns immobles concrets inclosos en l ' àrea delimitada .
Español: a ) La aprobación de normas , planes y programas de conservación y rehabilitación de viviendas que especifiquen justificadamente el deber de conservación y rehabilitación de todos o algunos inmuebles concretos incluidos en el área delimitada .
Català: Si el cost de les obres supera el límit del deure imputable als propietaris , la Generalitat o els ens locals poden sufragar , a sol · licitud dels propietaris , la part d ' excés i suspendre , si escau , els procediments de declaració de ruïna iniciats .
Español: Si el coste de las obras supera el límite del deber imputable a los propietarios , la Generalidad o los entes locales pueden sufragar , a solicitud de los propietarios , la parte de exceso y suspender , si procede , los procedimientos de declaración de ruina iniciados .
Català: d ) L ' exigència que qualsevol procediment iniciat davant l ' Administració de l ' Estat a l ' empara de la legislació d ' arrendaments urbans per a obtenir l ' autorització per a enderrocar immobles ocupats hagi de tenir un informe favorable del departament competent en matèria d ' habitatge que ponderi la necessitat d ' incrementar d ' una manera immediata el parc residencial .
Español: d ) La exigencia de que cualquier procedimiento iniciado ante la Administración del Estado al amparo de la legislación de arrendamientos urbanos para obtener la autorización para el derribo de inmuebles ocupados deba disponer de un informe favorable del departamento competente en materia de vivienda que pondere la necesidad de incrementar de forma inmediata el parque residencial .
Català: e ) La creació d ' un òrgan administratiu o un ens gestor que impulsi el procés de rehabilitació , mobilitzi els sectors concernits i assessori i protegeixi els drets dels ocupants legals dels immobles residencials , especialment si pateixen situacions de pressió per a fer-los abandonar els immobles .
Español: e ) La creación de un órgano administrativo o un ente gestor que impulse el proceso de rehabilitación , movilice a los sectores concernidos y asesore y proteja los derechos de los ocupantes legales de los inmuebles residenciales , especialmente si sufren situaciones de presión para hacerles abandonar los inmuebles .
Català: g ) L ' obligació d ' incorporar al mercat immobiliari els immobles desocupats en un termini concret i d ' acord amb el que estableixi la mateixa declaració .
Español: g ) La obligación de incorporar al mercado inmobiliario los inmuebles desocupados en un plazo concreto y de acuerdo con lo establecido en la propia declaración .
Català: La Generalitat i els ens locals , per a fer complir els deures que estableix aquest títol , poden ordenar l ' execució d ' obres i els canvis , les reparacions , les adequacions o el cessament d ' ús que calguin .
Español: La Generalidad y los entes locales , para hacer cumplir los deberes establecidos por el presente título , pueden ordenar la ejecución de obras y los cambios , reparaciones , adecuaciones o cese de uso que sean precisos .
Català: L ' incompliment injustificat d ' una ordre d ' execució habilita l ' Administració per a adoptar qualsevol de les mesures d ' execució forçosa següents , sens perjudici del que estableixen els articles 39 i 40 :
Español: El incumplimiento injustificado de una orden de ejecución habilita a la Administración para adoptar cualquiera de las siguientes medidas de ejecución forzosa , sin perjuicio de lo establecido por los artículos 39 y 40 :
Català: Les mesures d ' intervenció administrativa dirigides al compliment del deure de conservació i rehabilitació , i també les declaracions d ' àrees de conservació i rehabilitació a què fa referència l ' article 36 , poden donar lloc a un conveni de rehabilitació entre l ' Administració i les persones interessades en el procediment .
Español: Las medidas de intervención administrativa dirigidas al cumplimiento del deber de conservación y rehabilitación , así como las declaraciones de áreas de conservación y rehabilitación a que se refiere el artículo 36 , pueden dar lugar a un convenio de rehabilitación entre la Administración y las personas interesadas en el procedimiento .
Català: El conveni de rehabilitació ha d ' incloure el programa d ' actuacions de conservació i rehabilitació que s ' han d ' executar , especificant si són subvencionades o a fons perdut , i les obligacions concretes que assumeix cadascuna de les parts .
Español: El convenio de rehabilitación debe incluir el programa de actuaciones de conservación y rehabilitación que deben ejecutarse , especificando si son subvencionadas o a fondo perdido , y las obligaciones concretas que asume cada una de las partes .