Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Els equipaments de pública concurrència que siguin de titularitat privada i que no hagin de ser objecte de cessió gratuïta o expropiació segons les Normes subsidiàries , continuaran amb aquesta propietat .
Español: Los equipamientos de pública concurrencia que sean de titularidad privada y que no tengan que ser objetos de cesión gratuita o expropiación según las Normas subsidiarias , continuarán con esta propiedad .
Català: En la determinació de la destinació de cada equipament , si n ' hi hagués varis de possibles o diferents modalitats , s ' atendrà a les prioritats públiques i a l ' equitativa distribució dels usos dins la zona o àrea d ' influència de l ' equipament .
Español: En la determinación del destino de cada equipamiento , si hubiera varios , posibles o diferentes modalidades , se atenderá a las prioridades públicas y a la equitativa distribución de los usos dentro de la zona o área de influencia del equipamiento .
Català: Si un equipament o dotació de titularitat pública esdevingués en desús o fos innecessari , es destinarà a una altra finalitat al servei de la comunitat , previ acord de l ' Ajuntament i anotació de l ' alteració de l ' ús en l ' inventari de béns municipal , conforme el Reglament del patrimoni dels ens locals .
Español: Si un equipamiento o dotación de titularidad pública estubiera en desuso o fuera innecesario , se destinará a otra finalidad al servicio de la comunidad , previo acuerdo del Ayuntamiento y anotación de la alteración del uso en el inventario de bienes municipal , conforme el Reglamento del patrimonio de los entes locales .
Català: En els parcs i jardins públics només es permetran els usos d ' esbarjo i gaudiment i la realització activitats de caràcter públic que siguin absolutament compatibles amb la utilització general d ' aquests sòls .
Español: En los parques y jardines públicos sólo se permitirán los usos de recreo y disfrute y la realización actividades de carácter público que sean absolutamente compatibles con la utilización general de estos suelos .
Català: La construcció en terrenys destinats a serveis d ' infrastructura s ' ajustarà a les necessitats funcionals de les diferents instal · lacions , respectant el paisatge i les condicions mediambientals i havent-se d ' integrar en el sector on s ' emplacin .
Español: La construcción en terrenos destinados a servicios de infraestructura se ajustará a las necesidades funcionales de las diferentes instalaciones , respetando el paisaje y las condiciones medioambientales y teniéndose que integrar en el sector donde se emplacen .
Català: Correspon a una edificació que s ' ordena fonamentalment per la determinació d ' un volum geomètric establert en funció de l ' alineació de vial o vials que delimiten la parcel · la en què se situa .
Español: Corresponde a una edificación que se ordena fundamentalmente por la determinación de un volumen geométrico establecido en función de la alineación de vial o viales que delimitan la parcela en que se sitúa .
Català: Correspon a les edificacions ordenades segons la determinació geomètrica d ' un volum edificable , les destinades a serveis d ' infraestructura , les construccions i instal · lacions agropecuàries , les edificacions admeses en sòl no urbanitzable i les construccions singulars , que s ' ajusten a uns volums definits amb independència del carrer i de les parcel · les .
Español: Corresponde a las edificaciones ordenadas según la determinación geométrica de un volumen edificable , las destinadas a servicios de infraestructura , las construcciones e instalaciones agropecuarias , las edificaciones admitidas en suelo no urbanizable y las construcciones singulares , que se ajustan a unos volúmenes definidos con independencia de la calle y de las parcelas .
Català: Les parcel · les mínimes definides per a cada zona seran indivisibles , així com també ho seran aquelles en què concorrin les circumstàncies de l ' article 140 del Decret legislatiu 1 / 1990 .
Español: Las parcelas mínimas definidas para cada zona serán indivisibles , así como también lo serán aquéllas en que concurran las circunstancias del artículo 140 del Decreto legislativo 1/ 1990.
Català: No podran construir-se ni instal · lar-se a les parcel · les elements de partió que físicament suposin una divisió de les parcel · les en contra de les disposicions urbanístiques d ' aplicació .
Español: No podrán construirse ni instalarse en las parcelas elementos de partición que supongan físicamente una división de las parcelas en contra de las disposiciones urbanísticas de aplicación .
Català: Solar és la parcel · la que , per reunir les condicions de superfície , façana i urbanització establertes per les Normes subsidiàries i les disposicions legals , és apta per a ser edificada immediatament .
Español: Solar es la parcela que , por reunir las condiciones de superficie , fachada y urbanización establecidas por las Normas subsidiarias y las disposiciones legales , es apta para ser edificada inmediatamente .
Català: Excepcionalment , seran edificables aquelles parcel · les que sense tenir la superfície mínima estiguin en una de les situacions previstes a la disposició transitòria cinquena , apartats 1 i 2 .
Español: Excepcionalmente , serán edificables aquellas parcelas que sin tener la superficie mínima estén en una de las situaciones previstas en la disposición transitoria quinta , apartados 1 y 2.
Català: Excepcionalment , seran edificables aquelles parcel · les que sense tenir la façana mínima estiguin en la situació prevista a la disposició transitòria cinquena , apartat 1 .
Español: Excepcionalmente , serán edificables aquellas parcelas que sin tener la fachada mínima estén en la situación prevista a la disposición transitoria quinta , apartado 1.
Català: Tindran unes dimensions màximes en planta de 1,5 x 1,5 metres i una alçada d ' 1,80 metres , més l ' alçada de la xemeneia .
Español: Tendrán unas dimensiones máximas en planta de 1,5 x 1,5 metros y una altura de 1,80 metros , más la altura de la chimenea .
Català: b ) Les piscines sobre cobert són aquelles que creen un espai inferior , accessible o no , i algun dels seus punts del perímetre està per sobre dels 0,50 metres respecte al terreny definitiu , i es regularan amb les mateixes disposicions que les edificacions auxiliars anomenades coberts .
Español: b ) Las piscinas sobre cubierto son aquéllas que crean un espacio inferior , accesible o no , y alguno de sus puntos del perímetro están por encima de los 0,50 metros con respecto al terreno definitivo , y se regularán con las mismas disposiciones que las edificaciones auxiliares llamadas cobertizos
Català: No tenen la consideració d ' edificació principal ni auxiliar els habitacles tipus tendes de campanya , caravanes , roulottes o similars , tal com estableix el Decret 274 / 1995 .
Español: No tienen la consideración de edificación principal ni auxiliar los habitáculos tipo tiendas de campaña , caravanas , roulottes o similares , tal como establece el Decreto 274/ 1995.
Català: a ) En el cas d ' edificacions entre mitgeres i amb façana a un sol carrer , l ' alçada es mesurarà a partir de la rasant oficial del punt mig de la línia de façana fins al cantell inferior del ràfec en cas de coberta inclinada , o del cantell superior del forjat en cas de coberta plana .
Español: a ) En el caso de edificaciones entre medianeras y con fachada a una sola calle , la altura se medirá a partir de la rasante oficial del punto medio de la línea de fachada hasta el canto inferior del alero en caso de cubierta inclinada , o del canto superior del forjado en caso de cubierta plana .
Català: b ) En el cas de façana continua a dos carrers , es tindrà en compte per mesurar-la el tram de façana de major dimensió i , en qualsevol cas , no es permetran esglaons superiors a 1 metre amb les edificacions veïnes si aquestes són edificades d ' acord amb aquestes Normes .
Español: b ) En el caso de fachada contigua a dos calles , se tendrá en cuenta para medirla el tramo de fachada de mayor dimensión y , en cualquier caso , no se permitirán peldaños superiores a 1 metro con las edificaciones vecinas si éstas son edificadas de acuerdo con estas Normas .
Català: c ) En cas de parcel · les amb façanes oposades a dos carrers , l ' alçada s ' amidarà respecte a cadascun dels carrers per a cada meitat de parcel · la .
Español: c ) En caso de parcelas con fachadas opuestas a dos calles , la altura se medirá con respecto a cada una de las calles para cada mitad de parcela .
Català: L ' alçada d ' aquestes baranes no podrà superar els 1,50 metres si són transparents , calades o amb reixes , i fins a 1,80 metres si són opaques .
Español: La altura de estas barandillas no podrá superar los 1,50 metros si son transparentes , caladas o con rejas , y hasta 1,80 metros si son opacas .
Català: Es considera planta baixa la que tingui el paviment situat al nivell que s ' indica a la regulació específica de cada tipus d ' ordenació , ja sigui en referència a la rasant del carrer ( ordenació continua ) , o bé al nivell del terreny ( ordenació aïllada ) .
Español: Se considera planta baja la que tenga el pavimento situado al nivel que se indica en la regulación específica de cada tipo de ordenación , ya sea en referencia a la rasante de la calle ( ordenación continúa ) , o bien al nivel del terreno ( ordenación aislada ) .
Català: Al tipus d ' ordenació segons alineació de vial , el nivell de referència se situarà 0,50 metres per sota o per sobre de la rasant del carrer al punt mig de la façana .
Español: En el tipo de ordenación según alineación de vial , el nivel de referencia se situará a 0,50 metros por debajo o por encima de la rasante de la calle al punto medio de la fachada .
Català: Al tipus d ' ordenació segons edificació aïllada el nivell de referència vindrà definit per la disposició del terreny natural , de manera que , en cap cas el nivell de la planta baixa estigui per sobre ni per sota d ' un metre del terreny exterior definitiu .
Español: Al tipo de ordenación según edificación aislada el nivel de referencia vendrá definido por la disposición del terreno natural , de manera que , en ningún caso el nivel de la planta baja esté por encima ni por debajo de un metro del terreno exterior definitivo .
Català: Si l ' accés és per mitjà d ' una rampa , aquesta tindrà un pendent màxim del 20 % , exceptuant el tram de 5 metres contigus a la tanca de carrer , que tindrà un pendent màxim del 5 % .
Español: Si el acceso es por medio de un rampa , esta tendrá un pendiente máximo del 20 % , exceptuando el tramo de 5 metros contiguos a la valla de calle , que tendrá un pendiente máximo del 5 % .
Català: L ' espai situat sota la coberta i per sobre del nivell de plantes admès podrà ser habitable sempre que estigui integrat a l ' espai de la planta immediatament inferior , amb la que haurà de formar una unitat registral .
Español: El espacio situado bajo la cubierta y por encima del nivel de plantas admitido podrá ser habitable siempre que esté integrado en el espacio de la planta inmediatamente inferior , con la que tendrá que formar una unidad registral .
Català: Quan la coberta de l ' edificació limiti amb zones públiques caldrà preveure la recollida de les aigües de pluja , que no podran abocar-se al clavegueram públic .
Español: Cuando la cubierta de la edificación limite con zonas públicas será preciso prever la recogida de las aguas de lluvia , que no podrán verterse al alcantarillado público .
Català: Elements tècnics de les instal · lacions són els propis dels edificis , com ara els accessos al terrat o coberta , els dipòsits de reserva d ' aigua , la maquinària de refrigeració , acumuladors , els conductes de ventilació o de fums , les claraboies , les antenes de ràdio i televisió , la maquinària d ' ascensor i espais per a recorregut extra dels ascensors , els estenedors de roba i altres anàlegs .
Español: Elementos técnicos de las instalaciones son los propios de los edificios , como los accesos al terrado o cubiertos , los depósitos de reserva de agua , la maquinaria de refrigeración , acumuladores , los conductos de ventilación o de humos , las claraboyas , las antenas de radio y televisión , la maquinaria de ascensor y espacios para recorrido extra de los ascensores , los tendederos de ropa y otros análogos .
Català: El volum d ' aquests elements , que van en funció de les exigències tècniques de cada edifici o instal · lació , es preveurà en la composició arquitectònica conjunta de tot l ' edifici , en el moment de sol · licitar la llicència municipal d ' edificació .
Español: El volumen de estos elementos , que van en función de las exigencias técnicas de cada edificio o instalación , se preverá en la composición arquitectónica conjunta de todo el edificio , en el momento de solicitar la licencia municipal de edificación .
Català: Els cossos sortints són els volums d ' edificació , habitables o ocupables , tancats , semitancats o oberts , que sobresurten del pla de façana , com ara miradors , tribunes , balcons , galeries , terrasses o similars .
Español: Los cuerpos salientes son los volúmenes de edificación , habitables u ocupables , cerrados , semicerrados o abiertos , que sobresalen del plan de fachada , como miradores , tribunas , balcones , galerías , terrazas o similares .
Català: Els elements sortints són els elements constructius o ornamentals , no habitables ni ocupables , de caràcter fix o permanent , que sobresurten del pla de façana , com ara sòcols , pilars , ràfecs , gàrgoles , marquesines , rètols , tendals , instal · lacions i similars .
Español: Los elementos salientes son los elementos constructivos u ornamentales , no habitables ni ocupables , de carácter fijo o permanente , que sobresalen del plan de fachada , como zócalos , pilares , aleros , gárgolas , marquesinas , letreros , toldos , instalaciones y similares .
Català: Les cuines i els lavabos dels edificis estan obligats a preveure sistemes de ventilació estàtics a coberta , com ara xemeneies o similars , sempre i quan no disposin de ventilació directa a l ' exterior .
Español: Las cocinas y los aseos de los edificios están obligados a prever sistemas de ventilación estáticos a cubierta , como chimeneas o similares , siempre y cuando no dispongan de ventilación directa al exterior .
Català: Si per a l ' execució de les obres calgués tallar algun arbre , aquest s ' haurà de substituir per la plantació d ' un altre de les mateixes característiques a la mateixa parcel · la .
Español: Si para la ejecución de las obras hiciera falta cortar algún árbol , éste tendrá que sustituirse por la plantación de otra de las mismas características en la misma parcela .
Català: Estiguin edificades o no , els propietaris de parcel · les hauran de mantenir-les tancades i netes , en estat de seguretat , salubritat i ornat , i d ' acord amb l ' article 2 c ) del Decret 64 / 1995 , sobre mesures de prevenció dels incendis forestals .
Español: Estén edificadas o no , los propietarios de parcelas tendrán que mantenerlas cerradas y limpias , en estado de seguridad , salubridad y ornamentación , y de acuerdo con el artículo 2 c ) del Decreto 64/ 1995 , sobre medidas de prevención de los incendios forestales .
Català: La cura i manteniment dels espais lliures aniran a càrrec de llurs propietaris i hauran d ' estar delimitats per tanques , i s ' adaptarà a allò indicat a l ' article 101 sobre conservació i manteniment de les parcel · les .
Español: El cuidado y mantenimiento de los espacios libres irán a cargo de sus propietarios y tendrán que estar delimitados por vallas , y se adaptará a aquello indicado en el artículo 101 sobre conservación y mantenimiento de las parcelas .
Català: El projecte de construcció de l ' edificació principal haurà de preveure el tractament de l ' espai lliure , tant pel que fa als nivells com als acabats , havent-se de poder accedir a peu a qualsevol punt de la parcel · la .
Español: El proyecto de construcción de la edificación principal tendrá que prever el tratamiento del espacio libre , tanto en lo que concierne a los niveles como a los acabados , tiene que poder accederse a pie a cualquier punto de la parcela .
Català: Les modificacions de la topografia original de les parcel · les no podran produir desnivells entre plataformes superiors a 1,50 metres , tant en sentit longitudinal com transversal .
Español: Las modificaciones de la topografía original de las parcelas no podrán producir desniveles entre plataformas superiores a 1,50 metros , tanto en sentido longitudinal como transversal .
Català: Amb aquesta finalitat , els projectes de construcció , reforma o ampliació hauran d ' acompanyar el plànol topogràfic de la parcel · la a escala 1 / 100 , tant en l ' estat original com en el proposat , així com de l ' estat de l ' arbrat i la vegetació .
Español: Con esta finalidad , los proyectos de construcción , reforma o ampliación tendrán que acompañar el plano topográfico de la parcela a escala 1/ 100 , tanto en el estado original como en el propuesto , así como del estado del arbolado y la vegetación .
Català: A aquest efecte , s ' indica amb un asterisc ( * ) , a la documentació gràfica , les Unitats de cada zona que s ' han d ' adaptar , per raons topogràfiques , a la disposició volumètrica indicada a l ' annex gràfic d ' aquestes normes .
Español: A este efecto , se indica con un asterisco ( * ) , en la documentación gráfica , las Unidades de cada zona que tienen que adaptarse , por razones topográficas , a la disposición volumétrica indicada en el anexo gráfico de estas normas .
Català: Els arbustos destinats a tanca de parcel · les o solars es col · locaran en terreny comú dels propietaris , i es regularan per les ordenances de les tanques segons aquestes normes urbanístiques .
Español: Los arbustos destinados a valla de parcelas o solares se colocarán en terreno común de los propietarios , y se regularán por las ordenanzas de las vallas según estas normas urbanísticas .
Català: Els arbres i els arbustos no destinats a tanca de pati , jardins , parcel · les i solars hauran de plantar-se a una distància mínima de tres metres ( els arbres ) i d ' un metre i mig ( els arbustos ) de la línia de partió de les propietats .
Español: Los árboles y los arbustos no destinados a valla de patio , jardines , parcelas y solares tendrán que plantarse a una distancia mínima de tres metros ( los árboles ) y de un metro y medio ( los arbustos ) de la línea de partición de las propiedades .
Català: La paret serà privativa quan ocupi terreny d ' una sola finca , i serà mitgera quan ocupi terreny comú als dos propietaris veïns , amb el règim civil que informa les relacions de veïnatge .
Español: La pared será privativa cuando ocupe terreno de una sola finca , y será medianera cuando ocupe terreno común a los dos propietarios vecinos , con el régimen civil que informa las relaciones de vecindad .
Català: Les parets divisòries que quedin permanentment descobertes , per causa de diferents alçades de les edificacions , diferents profunditats edificades , reculada de l ' edificació o altres causes , s ' hauran de tractar amb materials de façana , ja que es consideren la seva prolongació .
Español: Las paredes divisorias que queden permanentemente descubiertas , por causa de diferentes alturas de las edificaciones , diferentes profundidades edificadas , reculada de la edificación u otras causas , tendrán que tratarse con materiales de fachada , ya que se consideran su prolongación .
Català: Les parets de divisió interiors podran enretirar-se la distància necessària a la propietat veïna a fi d ' obtenir llums o vistes , conforme el dret civil català .
Español: Las paredes de división interiores podrán retirarse la distancia necesaria a la propiedad vecina con el fin de obtener luces o vistas , conforme el derecho civil catalán .
Català: S ' entén que és mitgera la tanca construïda en terreny comú als dos propietaris veïns , de manera que la meitat està col · locada en terreny propi i l ' altra meitat ocupa la propietat veïna .
Español: Se entiende que es medianera la valla construida en terreno común a los dos propietarios vecinos , de manera que la mitad está colocada en terreno propio y la otra mitad ocupa la propiedad vecina .
Català: d ) Si no es regula expressament a cada zona , les tanques a carrer tindran una alçada màxima d ' 1,80 m . ( 0,90 m. opaca i 0,90 m. calada ) .
Español: d ) Si no se regula expresamente en cada zona , las vallas a calle tendrán una altura máxima de 1,80 m ( 0,90 m opaca y 0,90 m calada ) .
Català: Si no fos així , els arbustos s ' hauran de situar a la distància prevista a l ' article 105 , apartat b ) , i no tindran la consideració de tanques .
Español: Si no fuera así , los arbustos tendrán que situarse en la distancia prevista en el artículo 105 , apartado b ) , y no tendrán la consideración de vallas .
Català: Les dimensions mínimes d ' una plaça seran 2,40 x 5,40 metres , excepte si aquesta és adaptada , cas en el qual l ' amplada mínima serà de 3,30 metres .
Español: Las dimensiones mínimas de una plaza serán 2,40 x 5,40 metros , excepto si ésta es adaptada , caso en el cual la anchura mínima será de 3,30 metros .
Català: Les aigües residuals s ' hauran d ' abocar a la xarxa de clavegueram , realitzant la connexió d ' acord amb els requeriments fixats per l ' Ajuntament , i amb la condició de reposar el paviment de la vorera i la calçada amb les mateixes característiques que l ' existent , així com tots aquells elements i serveis que es puguin veure afectats .
Español: Las aguas residuales tendrán que verterse a la red de alcantarillado , realizando la conexión de acuerdo con los requerimientos fijados por el Ayuntamiento , y con la condición de reponer el pavimento de la acera y la calzada con las mismas características que el existente , así como todos aquellos elementos y servicios que puedan verse afectados .
Català: En cas de no existir xarxa general de clavegueram o no estar en funcionament , s ' haurà de dotar d ' un sistema de depuració d ' aigües residuals , homologat , a l ' interior de la parcel · la , en tant no es faci el general .
Español: En caso de no existir red general de alcantarillado o no estar en funcionamiento , tendrá que dotarse de un sistema de depuración de aguas residuales , homologado , en el interior de la parcela , en tanto no se haga el general .
Català: Les terres sobrants producte dels moviments de terres o excavacions s ' hauran de traslladar a un abocador legalitzat o al mateix terreny , i l ' Ajuntament exigirà la justificació de l ' abocament .
Español: Las tierras sobrantes producto de los movimientos de tierra o excavaciones tendrán que trasladarse a un vertedero legalizado o al mismo terreno , y el Ayuntamiento exigirá la justificación del vertido .
Català: S ' entén per Unitat de zona o de sistema tota la superfície homogèniament qualificada i delimitada per sòls de diferent qualificació urbanística , i individualitzats per una mateixa " àrea de referència " .
Español: Se entiende por Unidad de zona o de sistema toda la superficie homogéneamente calificada y delimitada para suelos de diferente calificación urbanística , e individualizada por una misma " área de referencia " .
Català: S ' entén per " Àrea de Referència de la Unitat de Zona " ( ARUZA ) , o d ' un sistema ( ARUSA ) la superfície ( en m2 que individualitza o defineix cada zona o subzona .
Español: Se entiende por " Área de Referencia de la Unidad de Zona " ( ARUZA ) , o de un sistema ( ARUSA ) la superficie ( en m2 que individualiza o define cada zona o subzona .
Català: Els criteris de delimitació i superficiació són els establerts en els tres apartats següents , excepte per als sectors de planejament parcial o especial , que figurin grafiats en els plànols d ' ordenació .
Español: Los criterios de delimitación y superficiació son los establecidos en los tres apartados siguientes , excepto para los sectores de planeamiento parcial o especial , que figuren grafiados en los planos de ordenación .
Català: En tots els casos l ' ARUZA serveix per aplicar , sobre la seva superfície , l ' índex d ' edificabilitat ( m2t / m2s ) i , a partir de les densitats resultants , els estàndards urbanístics de sistemes locals .
Español: En todos los casos el ARUZA sirve para aplicar , sobre su superficie , el índice de edificabilidad ( m2t/ m2s ) y , a partir de las densidades resultantes , los estándares urbanísticos de sistemas locales .
Català: Delimiten l ' àrea de referència de qualsevol Unitat de Zona les línies de separació entre sòls de diferent règim jurídic , de distinta qualificació i els vials grafiats en els plànols , excepte que el Pla Parcial o Especial determinin específicament que no constitueixen límit , malgrat tenir la mateixa qualificació en ambdós fronts , d ' acord amb el que es preveu en el punt següent .
Español: Delimitan el área de referencia de cualquier Unidad de Zona las líneas de separación entre suelos de diferente régimen jurídico , de distinta calificación y los viales grafiados en los planos , excepto que el Plan Parcial o Especial determinen específicamente que no constituyen límite , a pesar de tener la misma calificación en ambos frentes , de acuerdo con lo que se prevé en el punto siguiente .
Català: La superfície de l ' Àrea de Referència es fixa per l ' eix dels trams de vials que constitueixen límit de la Unitat de Zona , i inclou tots els altres vials , excepte en el que es preveu en aquestes Normes , per a la precisió de límits i tolerància màximes .
Español: La superficie del Área de Referencia se fija por el eje de los tramos de viales que constituyen límite de la Unidad de Zona , e incluye todos los otros viales , excepto en lo que se prevé en estas Normas , por la precisión de límites y tolerancia máximas .
Català: Quan tot o part del sòl d ' un vial s ' hagi obtingut , s ' obtingui , o estigui previst d ' obtenir-lo per expropiació , o per un altre mecanisme independent del procés urbanitzador de la zona , l ' àrea de referència no inclourà la superfície de l ' esmentada porció de vial .
Español: Cuando todo o parte del suelo de un vial se haya obtenido , se obtenga , o esté previsto obtenerlo por expropiación , o por otro mecanismo independiente del proceso urbanizador de la zona , el área de referencia no incluirá la superficie de la mencionada porción de vial .
Català: A efectes de regulació de l ' edificabilitat , de determinació dels estàndards d ' urbanització per a Sistemes Locals o complementaris , i de fixar l ' ordenació concreta de les diverses zones , es defineixen els diferents conceptes :
Español: A efectos de regulación del edificabilidad , de determinación de los estándares de urbanización para Sistemas Locales o complementarios , y de fijar la ordenación concreta de las diversas zonas , se definen los diferentes conceptos :
Català: La superfície de sostre edificable total és la suma de totes les superfícies cobertes , corresponents a les plantes que tinguin la consideració de baixes i pis i siguin de potencial edificació .
Español: La superficie de techo edificable total es la suma de todas las superficies cubiertas , correspondientes a las plantas que tengan la consideración de bajas y piso y sean de potencial edificación .
Català: L ' índex d ' edificabilitat brut és la relació existent entre la superfície de sostre edificable i la superfície de la totalitat del sòl comprès en una àrea de referència d ' una Unitat de Zona , i s ' expressa en metres quadrats de sostre ( m2st ) edificable per metre quadrat de sòl .
Español: El índice de edificabilidad bruto es la relación existente entre la superficie de techo edificable y la superficie de la totalidad del suelo comprendido en un área de referencia de una Unidad de Zona , y se expresa en metros cuadrados de techo ( m2st ) edificable por metro cuadrado de tierra .
Català: La densitat màxima d ' habitatges és el nombre màxim d ' habitatges per hectàrea que es poden construir en cada àrea de referència , o sector o àmbit de planejament .
Español: La densidad máxima de viviendas es el número máximo de viviendas por hectárea que pueden construirse en cada área de referencia , o sector o ámbito de planeamiento .
Català: Els valors s ' estableixen en funció de l ' edificabilitat de la zona d ' acord amb els estàndard fixats per la legislació vigent i per aquestes Normes en relació amb les necessitats constatades .
Español: Los valores se establecen en función de la edificabilidad de la zona de acuerdo con los estándar fijados por la legislación vigente y por estas Normas en relación con las necesidades constatadas .
Català: La superfície de sòl susceptible d ' aprofitament privat es determina en relació a l ' Àrea de Referència de cada Unitat de Zona i resulta de deduir de la superfície de l ' àrea de referència de cada unitat de zona , els espais per a Sistemes Locals i Generals , en el seu cas .
Español: La superficie de suelo susceptible de aprovechamiento privado se determina con relación al Área de Referencia de cada Unidad de Zona y resulta de deducir de la superficie del área de referencia de cada unidad de zona , los espacios para Sistemas Locales y Generales , en su caso .
Català: El sòl susceptible d ' aprofitament privat inclou el conjunt de sòls privats edificables , amb ocupació total o parcial en planta baixa , segons el tipus d ' edificació de cada zona o subzona .
Español: El suelo susceptible de aprovechamiento privado incluye el conjunto de suelos privados edificables , con ocupación total o parcial planta baja , según el tipo de edificación de cada zona o subzona .
Català: És la relació existent entre la superfície màxima de sostre edificable i la superfície de la parcel · la , expressada en metres quadrats de sostre dividits per metres quadrats de parcel · la .
Español: Es la relación existente entre la superficie máxima de techo edificable y la superficie de la parcela , expresada en metros cuadrados de techo divididos por metros cuadrados de parcela .
Català: La intensitat d ' edificació constitueix una cota màxima que no atorga cap aprofitament urbanístic , ja que aquest ve definit exclusivament pels índexs d ' edificabilitat nets .
Español: La intensidad de edificación constituye una cota máxima que no otorga ningún aprovechamiento urbanístico , ya que éste viene definido exclusivamente por los índices de edificabilidad netos .
Català: És la dimensió mínima de línies de façana pertanyent a una mateixa parcel · la , exigible per a unes correctes condicions de l ' edificació quan a accessos , nombre d ' habitatges , usos comercials , condicions higièniques , etc .
Español: Es la dimensión mínima de líneas de fachada perteneciente a una misma parcela , exigible para unas correctas condiciones de la edificación en cuanto a accesos , número de viviendas , usos comerciales , condiciones higiénicas , etc.
Català: Quan la parcel · la dono enfront de dos vials contigus , tot formant cantonada o xamfrà , serà suficient que un qualsevol dels seus fronts compleixi aquesta condició .
Español: Cuando la parcela de enfrente de dos viales contiguos , formando esquina o chaflán , será suficiente que uno cualquiera de sus frentes cumpla esta condición .
Català: Si la mitgera que resulti de l ' edificació de dues parcel · les contigües no és perpendicular a la línia de façana , només es podran edificar les parcel · les quan l ' angle format per la mitgera amb la perpendicular a la façana en el punt de la seva intersecció sigui inferior a 25º .
Español: Si la medianera que resulte de la edificación de dos parcelas contiguas no es perpendicular a la línea de fachada , sólo podrán edificarse las parcelas cuando el ángulo formado por la medianera con la perpendicular a la fachada en el punto de su intersección sea inferior a 25º .
Català: En els casos d ' illes irregulars i amb alineacions amb encreuaments aguts i de parcel · lació no ortogonal , la línia límit de la profunditat edificable es podrà situar de forma no paral · lela a la línia de façana , sempre que no resulti major superfície edificable en planta baixa o en plantes pisos .
Español: En los casos de manzanas irregulares y con alineaciones con cruces agudos y de parcelación no ortogonal , la línea límite de la profundidad edificable podrá situarse de forma no paralela a la línea de fachada , siempre que no resulte mayor superficie edificable planta baja o plantas pisos .
Català: La profunditat edificable de cada parcel · la només podrà ésser sobrepassada , per damunt de la planta baixa , amb cossos sortints oberts i amb elements sortints .
Español: La profundidad edificable de cada parcela sólo podrá ser sobrepasada , por encima de la planta baja , con cuerpos salientes abiertos y con elementos salientes .
Català: Les parts de la parcel · la que ultrapassin les profunditats edificables corresponents a cada alineació oficial amb que confronti la parcel · la , no seran edificables per damunt de la planta baixa .
Español: Las partes de la parcela que rebasen las profundidades edificables correspondientes a cada alineación oficial con que confronte la parcela , no serán edificables por encima de la planta baja .
Català: És condició per realitzar aquest tipus de reculament que es destini a l ' eixamplament del carrer per a espai vial o de trànsit de vianants , i que se cedeixi gratuïtament el sòl a l ' Ajuntament .
Español: Es condición para realizar este tipo de reculamiento que se destine al ensanchamiento de la calle para espacio vial o de tráfico de peatones , y que se ceda gratuitamente el suelo al Ayuntamiento .
Català: La nova amplada del vial serà irrellevant per determinar l ' alçària dels altres trams de carrer i en el front oposat a la reculada , que es regularan d ' acord amb l ' amplada del vial anterior a l ' eixamplament .
Español: La nueva anchura del vial será irrelevante para determinar la altura de los otros tramos de calle y en el frente opuesto a la reculada , que se regularán de acuerdo con la anchura del vial anterior al ensanchamiento .
Català: En zona 2 s ' admetrà la construcció d ' habitatge en filera amb jardí privat , enretirant la línia de façana quan el front sobre el que es fa la construcció tingui una longitud mínima de 25 metres i el fons mínim de la parcel · la tingui 18 metres , en aquest cas el reculament podrà superar la profunditat edificable amb la condició que se separi 3 metres com a mínim dels veïns .
Español: En zona 2 se admitirá la construcción de vivienda en hilera con jardín privado , retirando la línea de fachada cuándo el frente sobre el que se hace la construcción tenga una longitud mínima de 25 metros y el fondo mínimo de la parcela tenga 18 metros , en este caso el reculamiento podrá superar la profundidad edificable con la condición que se separe 3 metros como mínimo de los vecinos .
Català: L ' edificació tindrà un fons màxim de 14 metres mesurats des de l ' alineació de l ' edificació proposada i les mitgeres existents o possibles es tractaran com façanes a càrrec de la promoció si existeixen .
Español: La edificación tendrá un fondo máximo de 14 metros comedidos desde la alineación de la edificación propuesta y las medianeras existentes o posibles se tratarán como fachadas a cargo de la promoción si existen .
Català: a ) En planta baixa es permeten façanes porticades formant porxades , d ' ús general , sempre que la llum de pas entre pilars i façana reculada , en tota l ' extensió de la reculada sigui com a mínim d ' 1,80 metres i l ' alçària lliure mínima en les porxades sigui de 3,60 metres .
Español: a ) planta baja se permiten fachadas porticadas formando porches , de uso general , siempre que la luz de paso entre pilares y fachada retrocedida , en toda la extensión de la reculada sea como mínimo de 1,80 metros y la altura libre mínima a los porches sea de 3,60 metros .
Català: Són indivisibles les parcel · les les dimensions de les quals siguin menors que el doble de la superfície mínima o la façana mínima determinades en l ' ordenació específica del sector , polígon o unitat d ' execució on s ' ubiquen .
Español: Son indivisibles las parcelas cuyas dimensiones sean menores que el doble de la superficie mínima o la fachada mínima determinadas en la ordenación específica del sector , polígono o unidad de ejecución dónde se ubican .
Català: En cada zona d ' edificació aïllada es fixen separacions per determinar la distància mínima en què poden situar-se les edificacions principal i auxiliar i , en general , tota construcció o instal · lació .
Español: En cada zona de edificación aislada se fijan separaciones para determinar la distancia mínima en que pueden situarse las edificaciones principales y auxiliares y , en general , toda construcción o instalación .
Català: El còmput de la distància es calcula des del cos més sortit de l ' edificació fins on acaba la propietat de la parcel · la , ja sigui a carrer o a la finca veïna .
Español: El cómputo de la distancia se calcula desde el cuerpo más salido de la edificación hasta donde acaba la propiedad de la parcela , ya sea a calle o a la finca vecina .
Català: Els cossos sortints s ' hauran d ' integrar a l ' envoltant màxim , i per tant queden limitats per l ' ocupació màxima i les distàncies mínimes a carrer i a termenals .
Español: Los cuerpos salientes tendrán que integrarse en el envolvente máximo , y por lo tanto quedan limitados por la ocupación máxima y las distancias mínimas a calle y a lindes .
Català: La distribució de l ' edificabilitat es determinarà mitjançant l ' assignació a cada parcel · la de sòl privat edificable , de la intensitat d ' edificació corresponent i del nombre màxim d ' habitatges .
Español: La distribución de la edificabilidad se determinará mediante la asignación en cada parcela de suelo privado edificable , de la intensidad de edificación correspondiente y del número máximo de viviendas .
Català: L ' ocupació màxima de parcel · la s ' amidarà per la projecció ortogonal sobre un pla horitzontal de tot el volum de l ' edificació , inclosos els cossos sortits .
Español: La ocupación máxima de parcela se medirá por la proyección ortogonal sobre un plano horizontal de todo el volumen de la edificación , incluidos los cuerpos salidos .
Català: Les plantes soterrani resultants dels desmunts , anivellacions , o excavacions podran ultrapassar l ' ocupació màxima de parcel · la sense superar el trenta per cent ( 30 % ) de l ' espai lliure per a usos privats , excepte que les zones indiquin una ocupació superior .
Español: Las plantas sótano resultantes de los desmontes , nivelaciones , o excavaciones podrán rebasar la ocupación máxima de parcela sin superar el treinta por ciento ( 30 % ) del espacio libre para usos privados , excepto que las zonas indiquen una ocupación superior .
Català: La determinació d ' aquests paràmetres haurà de precisar-se preceptivament en el Pla Parcial , Especial , i / o Estudi de Detall , segons els casos , excepte en aquelles zones en les que les Normes precisin les seves condicions de manera expressa .
Español: La determinación de estos parámetros tendrá que precisarse preceptivamente en el Plan Parcial , Especial , y/ o Estudio de Detalle , según los casos , excepto en aquellas zonas en las que las Normas precisen sus condiciones de manera expresa .
Català: Aquestes dades es fixaran en el plànols d ' anivellació i rasants i en el d ' ordenació i edificació , sens perjudici de fixar també les anivellacions o rasants de les vies , places i altres espais lliures en aquells plànols .
Español: Estos datos se fijarán en el plano de nivelación y rasantes y en el de ordenación y edificación , sin perjuicio de fijar también las nivelaciones o rasantes de las vías , plazas y otros espacios libres en aquellos planos .
Català: c ) Podrà adoptar-se com a pla d ' anivellació la cota natural del terreny , quan per circumstàncies topogràfiques o per exigències de l ' ordenació fos precís modificar la configuració natural del terreny .
Español: c ) Podrá adoptarse como plano de nivelación la cota natural del terreno , cuando por circunstancias topográficas o por exigencias de la ordenación fuera preciso modificar la configuración natural del terreno .
Català: e ) Les cotes fixades hauran de ser respectades , no obstant això , podran augmentar-se o disminuir-se sense ultrapassar en ambdós casos els 0,50 metres quan l ' execució del projecte d ' urbanització exigeixi una adaptació o reajustament , dins d ' aquests límits , o una millor concepció tècnica o urbanística aconselli aquesta variació .
Español: e ) Las cotas fijadas tendrán que ser respetadas , no obstante , podrán aumentarse o disminuirse sin rebasar en ambos casos los 0,50 metros cuando la ejecución del proyecto de urbanización exija una adaptación o reajuste , dentro de estos límites , o una mejor concepción técnica o urbanística aconseje esta variación .
Català: f ) La variació de 0,50 metres requerirà l ' elaboració d ' un pla derivat , previ al projecte d ' urbanització necessari per a justificar el canvi de cota .
Español: f ) La variación de 0,50 metros requerirá la elaboración de un plan derivado , previo al proyecto de urbanización necesario para justificar el cambio de cota .
Català: a ) Alineacions d ' edificació : són alineacions d ' edificació les determinades en el Pla derivat , segons els casos , que defineixen els límits de la planta baixa de l ' edificació .
Español: a ) Alineaciones de edificación : son alineaciones de edificación las determinadas en el Plan derivado , según los casos , que definen los límites de la planta baja de la edificación .
Català: b ) Alçada màxima i nombre de plantes : l ' alçada màxima de l ' edificació es comptarà a partir de la cota o cotes de referència de la planta baixa .
Español: b ) Altura máxima y número de plantas : la altura máxima de la edificación se contará a partir de la cota o cotas de referencia de la planta baja .
Català: Quan l ' edificació es desenvolupi escalonadament , en raó de les característiques topogràfiques del terreny , els volums d ' edificació que es construeixin damunt cada una de les plantes conceptuades com a baixes , s ' ajustaran a l ' alçada màxima que correspongui per raó de cada una de les esmentades plantes o parts de la planta .
Español: Cuando la edificación se desarrolle escalonadamente , en razón de las características topográficas del terreno , los volúmenes de edificación que se construyan encima de cada una de las plantas conceptuadas como bajas , se ajustarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de las mencionadas plantas o partes de la planta .
Català: c ) Es tindrà en compte en determinades zones la possibilitat d ' establir la planta baixa lliure i oberta , en quin cas no computarà a efectes d ' edificabilitat en la part que es trobi totalment oberta , Els volums que interfereixin eventualment la continuïtat de l ' espai obert tals com caixes d ' escala i d ' ascensor , espais de consergeria i recepció , trasters o de protecció de les instal · lacions , garatges , locals comercials i altres cossos d ' edificació , s ' inclouran a efectes de càlcul de la superfície màxima de sostre edificable .
Español: c ) Se tendrá en cuenta en determinadas zonas la posibilidad de establecer la planta baja libre y abierta , en que caso no computará a efectos de edificabilidad en la parte que se encuentre totalmente abierta , Los volúmenes que interfieran eventualmente la continuidad del espacio abierto tales como cajas de escalera y de ascensor , espacios de conserjería y recepción , trasteros o de protección de las instalaciones , garajes , locales comerciales y otros cuerpos de edificación , se incluirán a efectos de cálculo de la superficie máxima de techo edificable .
Català: a ) Perímetre regulador : s ' entén per perímetre regulador de l ' edificació les figures poligonals tancades que , definides en el Pla derivat , segons els casos , determinen en projecció horitzontal la posició de l ' edificació .
Español: a ) Perímetro regulador : se entiende por perímetro regulador de la edificación las figuras poligonales cerradas que , definidas en el Plan derivado , según los casos , determinan en proyección horizontal la posición de la edificación .
Català: b ) Perfil regulador : s ' entén per perfil regulador el conjunt de limitacions destinades a determinar l ' embolcall del volum màxim dins del qual es podrà inscriure el volum de l ' edificació que correspon a cada parcel · la per la seva intensitat d ' edificació .
Español: b ) Perfil regulador : se entiende por perfil regulador el conjunto de limitaciones destinadas a determinar el envoltorio del volumen máximo dentro del cual podrá inscribirse el volumen de la edificación que corresponde a cada parcela por su intensidad de edificación .
Català: La disposició relativa entre els blocs per les seves façanes a les que ventilen o il · luminen estances i dormitoris haurà de ser 1,2 vegades a l ' alçada màxima del major dels edificis , amb una separació mínima de 8 metres .
Español: La disposición relativa entre los bloques para sus fachadas en las que ventilan o iluminan estancias y dormitorios tendrá que ser 1,2 veces a la altura máxima del mayor de los edificios , con una separación mínima de 8 metros .
Català: En tots els casos s ' haurà d ' assegurar per a tot l ' habitatge com a mínim una hora de sol entre les 10 i les 14 hores solars , el 21 de gener de cada any .
Español: En todos los casos tendrá que asegurarse para toda la vivienda como mínimo una hora de sol entre las 10 y las 14 horas solares , el 21 de enero de cada año .
Català: Les edificacions es regiran per haver de respectar un plànol que passant pels eixos dels vials de la xarxa viària bàsica als límits de la zona tenen una inclinació de 30º amb el sòl .
Español: Las edificaciones se regirán por tener que respetar un plano que pasando por los ejes de los viales de la red viaria básica a los límites de la zona tienen una inclinación de 30º con el suelo .
Català: Als cossos sortints oberts , tancats o semitancats , els serà d ' aplicació tot el referit a aquest paràmetre segons definició de l ' article corresponent del tipus d ' edificació aïllada .
Español: A los cuerpos salientes abiertos , cerrados o semicerrados , les será de aplicación todo lo referido a este parámetro según definición del artículo correspondiente del tipo de edificación aislada .
Català: En concret es limitaran a un vol màxim d ' un dècim de la distància entre alineacions d ' edificació ( separacions ) , i quan per aplicació d ' aquesta regla en resultés un vol superior a un metre i mig ( 1,5 m ) es reduirà a aquesta dimensió màxima .
Español: En concreto se limitarán a un vuelo máximo de un décimo de la distancia entre alineaciones de edificación ( separaciones ) , y cuando por aplicación de esta regla resultara un vuelo superior a un metro y medio ( 1,5 m ) se reducirá a esta dimensión máxima .
Català: En tot el que fa referència als paràmetres de parcel · la , planta pis i alçada lliure mínima entre plantes , elements tècnics de les instal · lacions , elements sortits , patis de parcel · la , patis de ventilació , celoberts i xemeneies de ventilació serà d ' aplicació el que es defineix en els corresponents articles referits al tipus d ' ordenació segons alineació de vial .
Español: En todo lo que hace referencia a los parámetros de parcela , planta piso y altura libre mínima entre plantas , elementos técnicos de las instalaciones , elementos salidos , patios de parcela , patios de ventilación , patios de luces y chimeneas de ventilación será de aplicación lo que se define en los correspondientes artículos referidos al tipo de ordenación según alineación de vial .
Català: En tot el que fa referència als paràmetres d ' ocupació màxima de la parcel · la ( % ocupació en planta ) , planta baixa , soterrani i alçada màxima i nombre màxim de plantes , serà d ' aplicació el que es defineix en els paràmetres corresponents del tipus d ' ordenació segons edificació aïllada .
Español: En todo lo que hace referencia a los parámetros de ocupación máxima de la parcela ( % ocupación planta ) , planta baja , sótano y altura máxima y número máximo de plantas , será de aplicación lo que se define en los parámetros correspondientes del tipo de ordenación según edificación aislada .
Català: Per a qualsevol concepte referit a un paràmetre no previst en aquesta secció , serà d ' aplicació la definició i condicions dels altres tipus d ' ordenació , sempre i quan siguin compatibles .
Español: Para cualquier concepto referido a un parámetro no previsto en esta sección , será de aplicación la definición y condiciones de los otros tipos de ordenación , siempre y cuando sean compatibles .