Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: No s ' ha produït el tancament registral ( article 17 de la Llei hipotecària ) perquè allò que es pretén és la inscripció d ' una adquisició produïda quan aquest estava encara vigent ; no hi ha tercers que puguin resultar perjudicats .
Español: No se ha producido el cierre registral ( artículo 17 de la Ley hipotecaria ) porque lo que se pretende es la inscripción de una adquisición producida cuando éste estaba todavía vigente ; no hay terceros que puedan resultar perjudicados .
Català: La cancel · lació com a conseqüència de l ' adjudicació és materialment improcedent , perquè en aquesta concreta qüestió el Reglament hipotecari no està adaptat a les particularitats i vicissituds del dret civil de Catalunya , perquè si per cancel · lar s ' exigís l ' acreditació de la supervivència d ' ambdós cònjuges , no s ' hauria produït aquest problema .
Español: La cancelación como consecuencia de la adjudicación es materialmente improcedente , porque en esta concreta cuestión el Reglamento hipotecario no está adaptado a las particularidades y vicisitudes del derecho civil de Cataluña , porque si para cancelar se exigiera la acreditación de la supervivencia de ambos cónyuges , no se habría producido este problema .
Català: El 17 d ' octubre de 2006 , el notari de Mataró , Miguel Benet Mancho , també va interposar recurs governatiu contra la qualificació realitzada en relació amb l ' escriptura de consolidació del pacte de supervivència que ell mateix havia autoritzat .
Español: El 17 de octubre de 2006 , el notario de Mataró , Miguel Benet Mancho , también interpuso recurso gubernativo contra la calificación realizada en relación con la escritura de consolidación del pacto de supervivencia que él mismo había autorizado .
Català: Argumenta que la raó de ser dels articles 46 i 47 del Codi de Família , en declarar extingit el pacte de supervivència , és no sotmetre als creditors ni al rematant a la incertesa inherent a la consolidació futura del pacte .
Español: Argumenta que la razón de ser de los artículos 46 y 47 del Código de Familia , al declarar extinguido el pacto de supervivencia , es no someter a los acreedores ni al rematante a la incertidumbre inherente a la consolidación futura del pacto .
Català: Entén que ambdós preceptes es refereixen a un pacte de supervivència en què ambdós cònjuges estan vius i que en el cas present el pacte ja havia deixat d ' existir amb anterioritat a l ' execució de l ' embargament , fins i tot abans del mateix embargament .
Español: Entiende que ambos preceptos se refieren a un pacto de supervivencia en que ambos cónyuges están vivos y que en el caso presente el pacto ya había dejado de existir con anterioridad a la ejecución del embargo , incluso antes del mismo embargo .
Català: La mort del marit , l ' 11 de juliol de 1987 va suposar la purificació del pacte i la consegüent adquisició de la meitat indivisa del premort , esdevenint la única propietària de la totalitat de la finca .
Español: La muerte del marido , el 11 de julio de 1987 supuso la purificación del pacto y la consiguiente adquisición de la mitad indivisa del premuerto , convirtiéndose en la única propietaria de la totalidad de la finca .
Català: Afegeix que , no sent constitutiva , per regla general , la inscripció en el nostre dret , l ' esposa no necessitava inscriure per a adquirir la propietat de la meitat que pertanyia al seu espòs premort ; perquè es produís una adquisició .a non domino ' hagués calgut que l ' hipotètic adquirent reunís els requisits de l ' article 34 de la Llei hipotecària ; i els hereus del causant no els reuneixen com tampoc els reuneix la societat adquirent que és la mateixa societat que tot seguit compra l ' altra meitat a la senyora RDR .
Español: Añade que , no siendo constitutiva , por regla general , la inscripción en nuestro derecho , la esposa no necesitaba inscribir para adquirir la propiedad de la mitad que pertenecía a su esposo premuerto ; para que se produjera una adquisición .a non domino ' hubiera hecho falta que el hipotético adquirente reuniera los requisitos del artículo 34 de la Ley hipotecaria ; y los herederos del causante no los reúnen como tampoco los reúne la sociedad adquirente que es la misma sociedad que acto seguido compra la otra mitad a la señora RDR .
Català: Considera , doncs , que la inscripció no vulnera els articles 1 , 17 , 20 , 32 , 38 , 40 ni 97 de la Llei hipotecària .
Español: Considera , pues , que la inscripción no vulnera los artículos 1 , 17 , 20 , 32 , 38 , 40 ni 97 de la Ley hipotecaria .
Català: Reconeix que la vídua no ha estat diligent a l ' hora de demanar la inscripció del seu dret , però afegeix que denegar-la ara implica despullar-la d ' una propietat que ja havia adquirit amb la mort del seu marit i establir una adquisició .a non domino ' a favor dels hereus d ' aquest , que no té empara legal , ja que adquireixen a títol gratuït , se subroguen en la mateixa posició del seu causant , no tenen títol inscrit i , segurament , tampoc reunirien el requisit de la bona fe .
Español: Reconoce que la viuda no ha sido diligente a la hora de pedir la inscripción de su derecho , pero añade que denegarla ahora implica despojarla de una propiedad que ya había adquirido con la muerte de su marido y establecer una adquisición .a non domino ' a favor de los herederos de éste , que no tiene amparo legal , ya que adquieren a título gratuito , se subrogan en la misma posición de su causante , no tienen título inscrito y , seguramente , tampoco reunirían el requisito de la buena fe .
Català: El 20 d ' octubre de 2006 el registrador va emetre el preceptiu informe on admet que el recurs no és extemporani i que el defecte de no haver donat trasllat al notari de la interposició del recurs per l ' interessat es pot donar per subsanat i complert el tràmit , ja que el notari també ha recorregut .
Español: El 20 de octubre de 2006 el registrador emitió el preceptivo informe donde admite que el recurso no es extemporáneo y que el defecto de no haber dado traslado al notario de la interposición del recurso por el interesado se puede dar por subsanado y cumplido el trámite , ya que el notario también ha recurrido .
Català: Qüestiona , de forma incidental , que aquesta Direcció General sigui la competent per conèixer del recurs , atès , segons diu , que " [ ... ] tot i que versa sobre la inscripció de la consolidació d ' un pacte de supervivència , tanmateix no és el fons de l ' assumpte el que es debat , sinó motius estrictament hipotecaris que deriven de principis registrals a la llum dels assentaments del registre de la finca concreta .
Español: Cuestiona , de forma incidental , que esta Dirección General sea la competente para conocer del recurso , atendido , según dice , que " [ ... ] aunque versa sobre la inscripción de la consolidación de un pacto de supervivencia , sin embargo no es el fondo del asunto lo que se debate , sino motivos estrictamente hipotecarios que derivan de principios registrales a la luz de los asentamientos del registro de la finca concreta .
Català: No obstant , atès que els interessats han interposat el recurs adreçant-se a la Direcció General de Dret , no correspon a aquest registrador jutjar o no la competència d ' aquest òrgan en aquest cas concret , però sí deixar-la plantejada perquè la llei que el va regular ha pogut quedar influïda pel recent Estatut d ' autonomia de Catalunya , tal com ha quedat redactat aquest extrem en el seu article 147 ( se suprimeix qualsevulla omissió a la competència en matèries mixtes o estrictament hipotecàries ) " .
Español: No obstante , dado que los interesados han interpuesto el recurso dirigiéndose a la Dirección General de Derecho , no corresponde a este registrador juzgar o no la competencia de este órgano en este caso concreto , pero sí dejarla planteada porque la ley que lo reguló ha podido quedar influida por el reciente Estatuto de autonomía de Cataluña , tal como ha quedado redactado este extremo en su artículo 147 ( se suprime cualquier omisión a la competencia en materias mixtas o estrictamente hipotecarias ) " .
Català: El registrador va remetre l ' expedient a aquesta Direcció General , el 23 d ' octubre de 2006 el qual inclou : 1 ) El testimoni dels títols presentats ; 2 ) Les notes de qualificació ; 3 ) Les notes de qualificació del registrador substitut ; 4 ) El recurs governatiu de l ' interessat i del notari i 5 ) L ' informe .
Español: El registrador remitió el expediente a esta Dirección General , el 23 de octubre de 2006 el cual incluye : 1 ) El testimonio de los títulos presentados ; 2 ) Las notas de calificación ; 3 ) Las notas de calificación del registrador sustituto ; 4 ) El recurso gubernativo del interesado y del notario y 5 ) El informe .
Català: En la resolució del recurs aquesta Direcció ha estat assessorada per la Comissió creada a aquests efectes per la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , dels recursos contra les qualificacions dels registradors de la Propietat de Catalunya .
Español: En la resolución del recurso esta Dirección ha sido asesorada por la Comisión creada a estos efectos por la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , de los recursos contra las calificaciones de los registradores de la Propiedad de Cataluña .
Català: L ' article 147 del vigent Estatut d ' autonomia de Catalunya no ha modificat l ' abast de la competència funcional de la Direcció General de Dret i Entitats Jurídiques , prevista a la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , dels recursos contra la qualificació dels registradors de la propietat de Catalunya .
Español: El artículo 147 del vigente Estatuto de autonomía de Cataluña no ha modificado el alcance de la competencia funcional de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas , prevista en la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , de los recursos contra la calificación de los registradores de la propiedad de Cataluña .
Català: 1.1 Com ha quedat exposat en l ' apartat V de la relació de fets , l ' informe del registrador planteja , com a primera qüestió , el problema de la competència d ' aquesta Direcció General per resoldre un recurs que recau sobre un assumpte , el fons del qual és , segons ell estrictament hipotecari .
Español: 1.1 Como ha quedado expuesto en el apartado V de la relación de hechos , el informe del registrador plantea , como primera cuestión , el problema de la competencia de esta Dirección General para resolver un recurso que recae sobre un asunto , cuyo fondo es , según él estrictamente hipotecario .
Català: No ho al · lega com a fonament de dret , sinó que es limita -diu textualment- " [ a ] deixar-la plantejada perquè la llei que el va regular ha pogut quedar influïda pel vigent Estatut d ' autonomia de Catalunya , tal com ha quedat redactat aquest extrem en el seu article 147 ( se suprimeix qualsevulla omissió a la competència en matèries mixtes o estrictament hipotecàries ) " .
Español: No lo alega como fundamento de derecho , sino que se limita -dice textualmente- " [ a ] dejarla planteada porque la ley que lo reguló ha podido quedar influida por el vigente Estatuto de autonomía de Cataluña , tal como ha quedado redactado este extremo en su artículo 147 ( se suprime cualquier omisión a la competencia en materias mixtas o estrictamente hipotecarias ) " .
Català: És a dir , dóna a entendre que com que l ' article 147.2 de la Llei orgànica 6 / 2006 , de 19 de juliol , de reforma de l ' Estatut d ' autonomia de Catalunya , afirma que la competència exclusiva de la Generalitat de Catalunya recau " [ s ] obre la qualificació dels títols o les clàusules concretes en matèria de dret català que s ' hagin d ' inscriure en un registre de la propietat , mercantil o de béns mobles de Catalunya .
Español: Es decir , da a entender que como que el artículo 147.2 de la Ley orgánica 6/ 2006 , de 19 de julio , de reforma del Estatuto de Autonomía de Cataluña , afirma que la competencia exclusiva de la Generalidad de Cataluña recae " [ s]obre la calificación de los títulos o las cláusulas concretas en materia de derecho catalán que se tengan que inscribir en un registro de la propiedad , mercantil o de bienes muebles de Cataluña .
Català: " , ha pogut quedar modificat l ' article 1 de la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , que exigeix , " [ q ] ue els dits recursos es fonamentin , de manera exclusiva o juntament amb altres motius , en una infracció de les normes de dret català " , és a dir , dóna a entendre que amb l ' entrada en vigor del nou Estatut la Generalitat només té competència per resoldre els recursos governatius que versin exclusivament sobre dret català .
Español: " , ha podido quedar modificado el artículo 1 de la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , que exige , " [ q]ue dichos recursos se fundamenten , de manera exclusiva o junto con otros motivos , en una infracción de las normas de derecho catalán " , es decir , da a entender que con la entrada en vigor del nuevo Estatuto la Generalidad sólo tiene competencia para resolver los recursos gubernativos que versen exclusivamente sobre derecho catalán .
Català: En efecte , tot i que l ' Estatut de 2006 ha suposat un canvi substancial en matèria de recurs governatiu , ja que allò que abans es configurava com a una competència dels òrgans jurisdiccionals a Catalunya , ara , directament , es formula com una competència de la Generalitat , la redacció del precepte en aquest punt precís no és massa diferent de la que tenia l ' article 20.1.e ) de l ' Estatut de 1979 ; en efecte , on el vigent article 147 diu " qualificació dels títols o les clàusules concretes de dret català que s ' hagin d ' inscriure " l ' antic article 20 deia " qualificació de documents referents al dret privatiu català que hagin de tenir accés als registres de la propietat " .
Español: En efecto , aunque el Estatuto de 2006 ha supuesto un cambio sustancial en materia de recurso gubernativo , ya que aquello que antes se configuraba como una competencia de los órganos jurisdiccionales en Cataluña , ahora , directamente , se formula como una competencia de la Generalidad , la redacción del precepto en este punto preciso no es demasiado diferente de la que tenía el artículo 20.1.e ) del Estatuto de 1979 ; en efecto , donde el vigente artículo 147 dice " calificación de los títulos o las cláusulas concretas de derecho catalán que se tengan que inscribir " el antiguo artículo 20 decía " calificación de documentos referentes al derecho privativo catalán que tengan que tener acceso a los registros de la propiedad " .
Català: Correspon a la Llei ordinària , precisament , regular el règim del recursos sobre la qualificació dels títols o les clàusules concretes de dret català i aquesta llei és , per ara , la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril .
Español: Corresponde a la Ley ordinaria , precisamente , regular el régimen del recursos sobre la calificación de los títulos o las cláusulas concretas de derecho catalán y esta ley es , por ahora , la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril .
Català: Concretament , en què la mort del marit va purificar el pacte de supervivència produint-se , ja en aquell moment , l ' adquisició automàtica per la vídua i que així ha de constar en el registre .
Español: Concretamente , en que la muerte del marido purificó el pacto de supervivencia produciéndose , ya en aquel momento , la adquisición automática por la viuda y que así tiene que constar en el registro .
Català: En conclusió , l ' accés al Registre de la Propietat , la rectificació d ' assentaments i , si escaigués , el seu tancament , hauran de tenir en compte les peculiaritats d ' aquesta institució del dret català , de la qual en resulta , doncs , la competència d ' aquesta Direcció General .
Español: En conclusión , el acceso al Registro de la Propiedad , la rectificación de asentamientos y , si fuera necesario , su cierre , tendrán que tener en cuenta las peculiaridades de esta institución del derecho catalán , de donde resulta , pues , la competencia de esta Dirección General .
Català: 2.1 Amb la mort del senyor DC , l ' any 1987 , es va produir l ' extinció de la situació de comunitat i , com a conseqüència precisament del pacte de supervivència , l ' adquisició ipso iure ( cf .
Español: 2.1 Con la muerte del señor DC , el año 1987 , se produjo la extinción de la situación de comunidad y , como consecuencia precisamente del pacto de supervivencia , la adquisición ipso iure ( cf .
Català: Resolució de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 24 d ' abril de 1918 ) per part de la senyora RDR de la meitat del bé pertanyent fins aleshores al seu marit premort , que sumada a la seva meitat la convertiren en propietària única .
Español: Resolución de la Dirección Generales de los Registros y del Notariado de 24 de abril de 1918 ) por parte de la señora RDR de la mitad del bien perteneciente hasta entonces a su marido premuerto , que sumada a su mitad la convirtieron en propietaria única .
Català: Aquesta és la interpretació que la doctrina més autoritzada fa , també , de l ' article 44.1 del Codi de Família ( i dels seus precedents ) , en assenyalar que la premoriència d ' un dels atorgants determinarà l ' adquisició automàtica , recta via , per l ' altre , sense que el bé faci trànsit a l ' herència del primer i el beneficiari se ' n pot possessionar , per ell mateix , amb independència del registre de la propietat .
Español: Ésta es la interpretación que la doctrina más autorizada hace , también , del artículo 44.1 del Código de Familia ( y de sus precedentes ) , al señalar que la premoriencia de uno de los otorgantes determinará la adquisición automática , recta vía , por el otro , sin que el bien haga tránsito a la herencia del primero y el beneficiario se puede posesionar , por él mismo , con independencia del registro de la propiedad .
Català: No compartim doncs la nota del registrador que sosté que allò que procedeix és practicar l ' herència del difunt mitjançant el títol successori corresponent , que s ' acompanya , pel qual van resultar hereus , el seus fills .
Español: No compartimos pues la nota del registrador que sostiene que aquello que procede es practicar la herencia del difunto mediante el título sucesorio correspondiente , que se acompaña , por el cual resultaron herederos , sus hijos .
Català: De fet , la vídua justifica que en la seva sol · licitud hagi aportat també la declaració d ' hereus perquè volia que servís de prova , negativa , que aquests no reclamen res en relació amb aquell immoble .
Español: De hecho , la viuda justifica que en su solicitud haya aportado también la declaración de herederos porque quería que sirviera de prueba , negativa , que éstos no reclaman nada en relación con aquel inmueble .
Català: 2.2 Passa , però , que la mort del marit no va tenir reflex registral en el moment que es va produir ( l ' any 1987 ) i , per això , l ' embargament per deutes de l ' esposa realitzat l ' any 1999 i la posterior adjudicació per rematada a l ' entitat mercantil MPI , SL , mitjançant interlocutòria d ' 1 de febrer de 2006 només va afectar la part inscrita a nom de l ' esposa .
Español: 2.2 Pasa , sin embargo , que la muerte del marido no tuvo reflejo registral en el momento que se produjo ( el año 1987 ) y , por eso , el embargo por deudas de la esposa realizado el año 1999 y la posterior adjudicación por remate a la entidad mercantil MPI , SL , mediante auto de 1 de febrero de 2006 sólo afectó a la parte inscrita a nombre de la esposa .
Català: Tot això va accedir al registre de la propietat el 15 de març de 2006 , data en la qual es va inscriure la titularitat sobre la meitat indivisa a favor del millor postor , MPI , SL , i es va anotar al marge de la inscripció de la compra la cancel · lació transcrita també en la relació de fets .
Español: Todo eso accedió en el registro de la propiedad el 15 de marzo de 2006 , fecha en la cual se inscribió la titularidad sobre la mitad indivisa a favor del mejor postor , MPI , SL , y se anotó al margen de la inscripción de la compra la cancelación transcrita también en la relación de hechos .
Català: Com raonen els recurrents , en el nostre sistema registral la inscripció , com a regla general , no és constitutiva i per tant la senyora RDR va adquirir la meitat indivisa del seu marit premort l ' any 1987 , al marge del que publica el registre , la qual cosa implica que aquest immoble ( més exactament la meitat indivisa del marit premort ) va restar al marge de l ' herència .
Español: Como razonan los recurrentes , en nuestro sistema registral la inscripción , como regla general , no es constitutiva y por lo tanto la señora RDR adquirió la mitad indivisa de su marido premuerto el año 1987 , al margen de lo que publica el registro , lo cual implica que este inmueble ( más exactamente la mitad indivisa del marido premuerto ) quedó al margen de la herencia .
Català: Ni l ' adjudicació de la única titularitat ( la meitat indivisa ) que registralment constava com a pertanyent a l ' esposa , com a conseqüència de l ' embargament , ni la nota marginal de cancel · lació que se ' n va derivar no podien extingir un pacte que ja havia desplegat els seus efectes més de divuit anys abans i per tant ja no estava en vigor .
Español: Ni la adjudicación de la única titularidad ( la mitad indivisa ) que registralmente constaba como perteneciente a la esposa , como consecuencia del embargo , ni la nota marginal de cancelación que se derivó podían extinguir un pacto que ya había desplegado sus efectos más de dieciocho años antes y por lo tanto ya no estaba en vigor .
Català: 2.3 És més , encara que resulti si més no estrany , que divuit anys després de la mort del marit no es manifesti que s ' ha produït aquest fet , però , en canvi , hi consti que se li havien fet ( quan ja era mort ) les notificacions dels diversos embargaments que preveu l ' article 47 del Codi de Família , això no pot tenir conseqüències registrals ni , indirectament , substantives .
Español: 2.3 Es más , aunque resulte cuanto menos extraño , que dieciocho años después de la muerte del marido no se manifieste que se ha producido este hecho , sin embargo , en cambio , conste que se le habían hecho ( cuándo ya estaba muerto ) las notificaciones de los diversos embargos que prevé el artículo 47 del Código de Familia , eso no puede tener consecuencias registrales ni , indirectamente , sustantivas .
Català: 2.4 Estem , doncs , davant d ' una discordança entre el registre i la realitat extrarregistral , o el que és el mateix , entre la titularitat material i la formal , atès que el registre encara publica la titularitat del causant en aquella meitat i , a més , consta en el registre una nota de cancel · lació d ' un pacte que en la data que es va practicar l ' esmentat assentament ja havia desplegat tots els seus efectes adquisitius .
Español: 2.4 Estamos , pues , ante una discordancia entre el registro y la realidad extrarregistral , o lo que es lo mismo , entre la titularidad material y la formal , dado que el registro todavía publica la titularidad del causante en aquella mitad y , además , consta en el registro una nota de cancelación de un pacto que en la fecha que se practicó el mencionado asentamiento ya había desplegado todos sus efectos adquisitivos .
Català: 3.1 El registrador entén que com que el pacte de supervivència consta cancel · lat el 15 de març de 2006 , com a conseqüència de l ' adjudicació en subhasta pública de la meitat indivisa de l ' esposa ( article 46 lletra d del Codi de Família ) , el principi del tancament registral , plasmat a l ' article 17 de la Llei hipotecària , impedeix que pugui accedir-hi la titularitat de la senyora RDR en la part que li corresponia per haver premort el seu marit .
Español: 3.1 El registrador entiende que como el pacto de supervivencia consta cancelado el 15 de marzo de 2006 , como consecuencia de la adjudicación en subasta pública de la mitad indivisa de la esposa ( artículo 46 letra d del Código de Familia ) , el principio del cierre registral , plasmado en el artículo 17 de la Ley hipotecaria , impide que pueda acceder la titularidad de la señora RDR en la parte que le correspondía por haber premuerto su marido .
Català: L ' article 17 de la Llei hipotecària , efectivament , disposa que no es pot inscriure o anotar cap títol declaratiu del domini de data anterior que s ' oposi o que sigui incompatible amb el títol inscrit , pel qual es transmet o grava la propietat del mateix immoble ; en aquest cas , però , és clar que no s ' infringeix aquest precepte , ja que la titularitat que pretén fer constar la senyora D ( com a conseqüència d ' haver-se purificat el pacte l ' any 1987 ) es concreta en la meitat indivisa que en vida pertanyia al marit , sense que afecti la titularitat de l ' altra meitat inscrita , per l ' adjudicació en rematada , a favor de la mercantil MPI , SL .
Español: El artículo 17 de la Ley hipotecaria , efectivamente , dispone que no se puede inscribir o anotar ningún título declarativo del dominio de fecha anterior que se oponga o que sea incompatible con el título inscrito , por el que se transmite o grava la propiedad del mismo inmueble ; en este caso , sin embargo , claro está que no se infringe este precepto , ya que la titularidad que pretende hacer constar a la señora D ( como consecuencia de haberse purificado el pacto el año 1987 ) se concreta en la mitad indivisa que en vida pertenecía al marido , sin que afecte a la titularidad de la otra mitad inscrita , por la adjudicación en remate , a favor de la mercantil MPI , SL .
Català: 3.2 Contra el que sosté el registrador , tampoc no infringeix l ' article 97 de la Llei hipotecària , segons el qual , cancel · lat un assentament es presumeix extingit el dret al fet que l ' assentament es referia .
Español: 3.2 Contra lo que sostiene el registrador , tampoco infringe el artículo 97 de Ley hipotecaria , según el cual , cancelado un asentamiento se presume extinguido el derecho a que el asentamiento se refería .
Català: La cancel · lació del pacte de supervivència no pot impedir , en base a una adjudicació feta 18 anys després de la mort del marit , la inscripció de l ' adquisició per la vídua de la seva meitat .
Español: La cancelación del pacto de supervivencia no puede impedir , en base a una adjudicación hecha 18 años después de la muerte del marido , la inscripción de la adquisición por la viuda de su mitad .
Català: Com s ' ha dit reiteradament , el pacte ja havia produït la seva eficàcia -tot i que al marge del registre- , per tant difícilment es pot presumir extingit el dret a adquirir la meitat del premort , quan aquesta adquisició ja s ' havia consumat molt abans .
Español: Como se ha dicho reiteradamente , el pacto ya había producido su eficacia -aunque al margen del registro- , por lo tanto difícilmente se puede presumir extinguido el derecho a adquirir la mitad del premuerto , cuando esta adquisición ya se había consumado mucho antes .
Català: El que pretén la vídua és la constància registral de l ' adquisició que materialment es va produir aquell any 1987 i això només ho pot impedir la prèvia inscripció d ' un altre dret que s ' hi oposi o sigui incompatible .
Español: Lo que pretende la viuda es la constancia registral de la adquisición que materialmente se produjo aquel año 1987 y eso sólo lo puede impedir la previa inscripción de otro derecho que se oponga o sea incompatible .
Català: 3.3 En el cas present , no resulta que l ' adquisició de la meitat del bé comprat amb pacte de supervivència ( la que havia pertangut al marit premort ) topi amb cap altre dret inscrit .
Español: 3.3 En el presente caso , no resulta que la adquisición de la mitad del bien comprado con pacto de supervivencia ( la que había pertenecido al marido premuerto ) tope con ningún otro derecho inscrito .
Català: El punt de referència o d ' enllaç per a l ' adquisició és la mort del marit , no l ' adjudicació en subhasta pública de la meitat que ja era de la vídua .
Español: El punto de referencia o de enlace para la adquisición es la muerte del marido , no la adjudicación en subasta pública de la mitad que ya era de la viuda .
Català: Tampoc no s ' infringeix l ' article 20 de la Llei hipotecària , atès que la titularitat que la vídua pretén inscriure com a beneficiària del pacte de supervivència consta inscrita encara a nom del marit .
Español: Tampoco se infringe el artículo 20 de la Ley hipotecaria , dado que la titularidad que la viuda pretende inscribir como beneficiaria del pacto de supervivencia consta inscrita todavía a nombre del marido .
Català: El mateix s ' ha de dir en relació amb l ' article 38 de la mateixa Llei hipotecària , ja que la inscripció de la meitat que havia pertangut al marit a favor de l ' esposa no qüestiona que , a tots els efectes , es mantingui la inscripció de la titularitat de l ' altra meitat a favor de l ' adjudicatari de la subhasta .
Español: Lo mismo se tiene que decir en relación con el art . ~~~ 38 de la misma Ley hipotecaria , ya que la inscripción de la mitad que había pertenecido al marido a favor de la esposa no cuestiona que , a todos los efectos , se mantenga la inscripción de la titularidad de la otra mitad a favor del adjudicatario de la subasta .
Català: 3.4 La inexactitud registral que deriva del fet que el registre publica la cancel · lació del pacte de supervivència com a conseqüència de l ' adjudicació , en subhasta pública , de la meitat indivisa inscrita a favor de l ' esposa , quan en realitat aquest pacte ja s ' havia extingit -millor dit , havia desplegat la seva eficàcia- molt abans ( l ' any 1987 ) , quan va morir el marit es pot rectificar .
Español: 3.4 La inexactitud registral que deriva del hecho de que el registro publica la cancelación del pacto de supervivencia como consecuencia de la adjudicación , en subasta pública , de la mitad indivisa inscrita a favor de la esposa , cuando en realidad este pacto ya se había extinguido -mejor dicho , había desplegado su eficacia- mucho antes ( el año 1987 ) , cuando murió el marido se puede rectificar .
Català: D ' una banda , l ' article 40 de la Llei hipotecària legitima el titular del domini que no estigui inscrit per sol · licitar la rectificació del registre mitjançant la nota d ' intervenció del títol corresponent , en aquest cas l ' escriptura que acredita la purificació del pacte de supervivència per mort del cònjuge .
Español: Por una parte , el artículo 40 de la Ley hipotecaria legitima al titular del dominio que no esté inscrito para solicitar la rectificación del registro mediante la nota de intervención del título correspondiente , en este caso la escritura que acredita la purificación del pacto de supervivencia por muerte del cónyuge .
Català: I de l ' altra , la nota al marge que publica la cancel · lació del pacte , tècnicament és una nota de referència de les que preveu l ' article 195 del Reglament hipotecari perquè la cancel · lació del pacte resulta de l ' adjudicació per rematada , de manera que , si del títol que s ' aporta queda clar , com hi queda , que el pacte va produir tots els efectes l ' any 1987 , sembla clar que la nota al marge de la inscripció de compra no impedeix la inscripció que se sol · licita i es pot cancel · lar precisament per la inscripció del títol presentat .
Español: Y por la otra , la nota al margen que publica la cancelación del pacto , técnicamente es una nota de referencia de las que prevé el artículo 195 del Reglamento hipotecario porque la cancelación del pacto resulta de la adjudicación por remate , de manera que , si del título que se aporta queda claro , como queda , que el pacto produjo todos los efectos el año 1987 , parece claro que la nota al margen de la inscripción de compra no impide la inscripción que se solicita y se puede cancelar precisamente por la inscripción del título presentado .
Català: 4.1 Atès que no hi ha cap obstacle per a fer constar la consolidació del pacte de supervivència , la conseqüència lògica és que també es pot inscriure la compravenda de la meitat corresponent a aquesta consolidació que la senyora RDR va atorgar a favor de la mercantil MPI , SL .
Español: 4.1 Dado que no hay ningún obstáculo para hacer constar la consolidación del pacto de supervivencia , la consecuencia lógica es que también se puede inscribir la compraventa de la mitad correspondiente a esta consolidación que la señora RDR otorgó a favor de la mercantil MPI , SL .
Català: Aquesta Direcció General ha acordat estimar el recurs interposat , revocar la nota de qualificació del registrador i ordenar la pràctica de les inscripcions sol · licitades en relació amb la meitat que havia pertangut al cònjuge premort , així com la rectificació de la nota de cancel · lació del pacte de supervivència .
Español: Esta Dirección General ha acordado estimar el recurso interpuesto , revocar la nota de calificación del registrador y ordenar la práctica de las inscripciones solicitadas en relación con la mitad que había pertenecido al cónyuge premuerto , así como la rectificación de la nota de cancelación del pacto de supervivencia .
Català: Contra aquesta resolució les persones legalment legitimades poden presentar recurs , mitjançant demanda , davant el Jutjat de Primera Instància de la ciutat de Girona , en el termini de dos mesos , a comptar a partir de la data de la seva notificació , sent d ' aplicació les normes del judici verbal , d ' acord amb el que disposa l ' article 328 de la Llei hipotecària , en relació amb l ' article 3 de la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , dels recursos contra les qualificacions dels registradors de la propietat de Catalunya .
Español: Contra esta resolución las personas legalmente legitimadas pueden presentar recurso , mediante demanda , ante el Juzgado de Primera Instancia de la ciudad de Girona , en el plazo de dos meses , a contar a partir de la fecha de su notificación , siendo de aplicación las normas del juicio verbal , de acuerdo con lo que dispone el artículo 328 de la Ley hipotecaria , en relación con el artículo 3 de la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , de los recursos contra las calificaciones de los registradores de la propiedad de Cataluña .
Català: Atès que en data 24 de gener de 2007 , la Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques ha adoptat la Resolució en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG contra la qualificació del registrador de la propietat núm .
Español: Considerando que en fecha 24 de enero de 2007 , la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas ha adoptado la Resolución en el recurso gubernativo interpuesto por el señor IRG contra la calificación del registrador de la propiedad núm .
Català: 10 de Barcelona , senyor José Ignacio Santos-Suárez Márquez , denegatòria de la cancel · lació registral d ' una condició resolutòria constituïda per garantir el pagament ajornat de part del preu fixat en escriptura de compravenda ;
Español: 10 de Barcelona , señor José Ignacio Santos-Suárez Márquez , denegatoria de la cancelación registral de una condición resolutoria constituida para garantizar el pago aplazado de parte del precio fijado en escritura de compraventa ;
Català: Donar publicitat a la Resolució de 24 de gener de 2007 de la Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques , dictada en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG contra la qualificació del registrador de la propietat número 10 de Barcelona , senyor José Ignacio Santos-Suárez Márquez , denegatòria de la cancel · lació registral d ' una condició resolutòria constituïda per garantir el pagament ajornat de part del preu fixat en escriptura de compravenda , que es publica com a annex d ' aquesta Resolució .
Español: Dar publicidad a la Resolución de 24 de enero de 2007 de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas , dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor IRG contra la calificación del registrador de la propiedad número 10 de Barcelona , señor José Ignacio Santos-Suárez Márquez , denegatoria de la cancelación registral de una condición resolutoria constituida para garantizar el pago aplazado de parte del precio fijado en escritura de compraventa , que se publica como anexo de esta Resolución .
Català: de 24 de gener de 2007 , de la Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques , dictada en el recurs governatiu interposat pel senyor IRG contra la qualificació del registrador de la propietat núm .
Español: de 24 de enero de 2007 , de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas , dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor IRG contra la calificación del registrador de la propiedad núm .
Català: 10 de Barcelona , senyor José Ignacio Santos-Suárez Márquez , denegatòria de la cancel · lació registral d ' una condició resolutòria constituïda per garantir el pagament ajornat de part del preu fixat en escriptura de compravenda
Español: 10 de Barcelona , señor José Ignacio Santos-Suárez Márquez , denegatoria de la cancelación registral de una condición resolutoria constituida para garantizar el pago aplazado de parte del precio fijado en escritura de compraventa
Català: El dia 24 d ' octubre de 2006 , el senyor IRG presentà instància adreçada al registrador de la propietat número 10 de Barcelona on manifestava : 1 ) Que el dia 14 de juliol de 1978 va comprar una trenta-sisena part indivisa de la finca situada a l ' avinguda de les Corts Catalanes números 1151-1155 de Barcelona ; 2 ) Que l ' esmentada finca estava gravada per una condició resolutòria a favor d ' Edificis Maresme , SA , en garantia del pagament de la quantitat de 145.920 ptes . , equivalent a 877 euros , que es corresponia amb la part ajornada del preu .
Español: El día 24 de octubre de 2006 , el señor IRG presentó instancia dirigida al registrador de la propiedad número 10 de Barcelona donde manifestaba : 1 ) Que el día 14 de julio de 1978 compró una trigésima sexta parte indivisa de la finca situada en la avenida de Les Corts Catalanes números 1151-1155 de Barcelona ; 2 ) Que la mencionada finca estaba gravada por una condición resolutoria a favor de Edificis Maresme , SA , en garantía del pago de la cantidad de 145.920 ptas . , equivaliendo a 877 euros , que se correspondía con la parte aplazada del precio .
Català: Afirmava , de passada , que li constava que el deute havia estat pagat ; 3 ) Que a l ' empara de l ' article 82.5 de la Llei hipotecària demanava la cancel · lació de la hipoteca [ sic ] , perquè havia transcorregut en tot cas el termini assenyalat pel Codi civil espanyol pel que fa a la possibilitat d ' exercici de l ' acció personal ( article 1.964 del Codi civil ) .
Español: Afirmaba , de paso , que le constaba que la deuda había sido pagada ; 3 ) Que al amparo del artículo 82.5 de la Ley hipotecaria pedía la cancelación de la hipoteca [ sic ] , porque había transcurrido en todo caso el plazo señalado por el Código civil español respecto a la posibilidad de ejercicio de la acción personal ( artículo 1.964 del Código civil ) .
Català: Concretament , a la inscripció 19a de la finca registral 8.370 , còpia de la qual ha estat aportada a l ' expedient pel recurrent , consta textualment , pel que aquí interessa , que " [ E ] dificis Maresme , SA , [ ... ] ven una trenta-sisena part indivisa d ' aquesta finca , lliure d ' arrendataris , als consorts RLZ , del comerç , i ICM , sense professió especial , majors d ' edat , casats en règim de " gananciales " i d ' aquest veïnatge , que l ' adquireixen per a la societat conjugal pel preu de 150.000 pessetes [ 901,52 euros ] [ ... ] .
Español: Concretamente , en la inscripción 19ª de la finca registral 8.370 , copia de la cual ha sido aportada al expediente por el recurrente , consta textualmente , por lo que aquí interesa , que " [ E]dificis Maresme , SA , [ ... ] vende una trigésima sexta parte indivisa de esta finca , libre de arrendatarios , a los consortes RLZ , del comercio , y ICM , sin profesión especial , mayores de edad , casados en régimen de " gananciales " y de esta vecindad , que lo adquieren para la sociedad conyugal por el precio de 150.000 pesetas [ 901,52 euros ] [ ... ] .
Català: La part venedora reconeix haver rebut abans de l ' acte 4.080 pessetes [ 24,52 euros ] i la resta del preu , és a dir 145.920 pessetes [ 877 euros ] , resten ajornades i es faran efectives per la part compradora en dotze terminis de 12.160 pessetes [ 73,08 euros ] cadascun , venciments 5 octubre 1975 , 5 de gener , abril , juliol i octubre de 1976 ; dies 5 de gener , abril , juliol i octubre de 1977 ; 5 de gener , abril , i juliol de 1978 , mitjançant l ' atenció de sengles lletres de canvi [ ... ] acceptades per la compradora .
Español: La parte vendedora reconoce haber recibido antes del acto 4.080 pesetas [ 24,52 euros ] y el resto del precio , es decir 145.920 pesetas [ 877 euros ] , quedan aplazadas y se harán efectivas por la parte compradora en doce plazos de 12.160 pesetas [ 73,08 euros ] cada uno , vencimientos 5 octubre 1975 , 5 de enero , abril , julio y octubre de 1976 ; días 5 de enero , abril , julio y octubre de 1977 ; 5 de enero , abril , y julio de 1978 , mediante la atención de sendas letras de cambio [ ... ] aceptadas por la compradora .
Català: D ' acord amb l ' article 11 de la Llei hipotecària i 59 del Reglament , i sens perjudici de la facultat d ' exigir el compliment de l ' obligació que compet a la societat venedora , es pacta que si la part compradora no satisfà el preu aplaçat en la forma i en els terminis estipulats i , requerida notarialment o judicial , no el fa efectiu , juntament amb les despeses del requeriment , dins dels trenta dies següents a la notificació , tindrà lloc de ple dret la resolució d ' aquesta compravenda , sense que la societat venedora hagi de tornar cap de les quantitats rebudes a compte del preu , les quals tindran el caràcter d ' arres penitencials , havent-n ' hi prou per verificar la nova inscripció a favor de la societat venedora o dels seus causahavents que hom acompanyi al seu títol còpia amb resultat negatiu de l ' esmentat requeriment , .... La tinença de les lletres ressenyades i acceptades com a instrument de pagament per la part compradora serà títol suficient perquè aquesta pugui comparèixer davant notari i firmar la carta de pagament corresponent al seu import .
Español: De acuerdo con el artículo 11 de la Ley hipotecaria y 59 del Reglamento , y sin perjuicio de la facultad de exigir el cumplimiento de la obligación que compete a la sociedad vendedora , se pacta que si la parte compradora no satisface el precio aplazado en la forma y en los plazos estipulados y , requerida notarialmente o judicial , no lo hace efectivo , junto con los gastos del requerimiento , dentro de los treinta días siguientes a la notificación , tendrá lugar de pleno derecho la resolución de esta compraventa , sin que la sociedad vendedora tenga que devolver ninguna de las cantidades recibidas a cuenta del precio , las cuales tendrán el carácter de arras penitenciales , siendo suficiente para verificar la nueva inscripción a favor de la sociedad vendedora o de sus causahabientes que se acompañe a su título copia con resultado negativo del mencionado requerimiento ... La tenencia de las letras reseñadas y aceptadas como instrumento de pago por la parte compradora será título suficiente para que ésta pueda comparecer ante notario y firmar la carta de pago correspondiente a su importe .
Català: En virtut d ' això s ' inscriu una participació indivisa d ' una trenta-sisena part a favor dels consorts RLZ i ICM , sense atribució de quotes i per a la seva societat conjugal a títol de compra subjecta a l ' expressada condició resolutòria ; així resulta del Registre i d ' una escriptura atorgada en aquesta ciutat a 30 de setembre de l ' any passat ( assentament 1097 ) ... " .
Español: En virtud de esto se inscribe una participación indivisa de una trigésima sexta parte a favor de los consortes RLZ y ICM , sin atribución de cuotas y para su sociedad conyugal a título de compra sujeta a la expresada condición resolutoria ; así resulta del Registro y de una escritura otorgada en esta ciudad a 30 de septiembre del año pasado ( asentamiento 1097 ) ... " .
Català: El dia 31 d ' octubre de 2006 , el registrador va emetre qualificació negativa amb una fonamentació excessivament parca , per no dir inexistent , i a l ' hora també força defectuosa en la forma , ja que els seus lacònics arguments més aviat resulten de la part de la resolució dedicada als Fets , on textualment se sosté : " [ A ] l ' exposen hom afirma que la finca està afectada a una condició resolutòria a favor d ' Edificis Maresme , SA , en garantia del pagament de la quantitat de 145.920 pessetes -877 euros ; i hom sol · licita la cancel · lació de la hipoteca -no existint hipoteca en l ' esmentada participació indivisa ; la participació indivisa de la finca que hom demana la cancel · lació està gravada amb la referida condició resolutòria -essent la data del venciment del darrer termini el dia 5 de juliol de 1978- així que no ha passat el termini assenyalat en la legislació civil aplicable per a la prescripció de les accions derivades de l ' esmentada garantia " .
Español: El día 31 de octubre de 2006 , el registrador emitió calificación negativa con una fundamentación excesivamente parca , por no decir inexistente , y también bastante defectuosa en la forma , ya que sus lacónicos argumentos más bien resultan de la parte de la resolución dedicada a los Hechos , que de los Fundamentos de Derecho , donde textualmente se afirma : " [ E]n el exponen se dice que la finca se encuentra afectada a una condición resolutoria a favor de Edificis Maresme , SA , en garantía del pago de la cantidad de 145.920 pesetas -877 euros ; y se solicita la cancelación de la hipoteca -no existiendo hipoteca en la mencionada participación indivisa ; la participación indivisa de la finca que se solicita la cancelación está gravada con la referida condición resolutoria -siendo la fecha del vencimiento del último plazo el día 5 de julio de 1978- por lo que no transcurrido el plazo señalado en la legislación civil aplicable para la prescripción de las acciones derivadas de la mencionada garantía " .
Català: El 14 de novembre de 2006 el senyor IR interposa recurs governatiu contra aquesta qualificació negativa ( que causà l ' assentament 689 del Diari 90 ) , on al · lega que el venciment del darrer termini del preu aplaçat es va produir el 5 de juliol de 1978 i , per tant , com que havien passat més de vint-i-vuit anys , en aplicació de l ' article 1964 del Codi civil espanyol -que fixa un termini de prescripció de quinze anys per a les accions personals- l ' acció havia prescrit .
Español: El 14 de noviembre de 2006 el señor IR interpone recurso gubernativo contra esta calificación negativa ( que causó el asentamiento 689 del Diario 90 ) , donde alega que el vencimiento del último plazo del precio aplazado se produjo el 5 de julio de 1978 y , por lo tanto , como habían pasado más de veintiocho años , en aplicación del artículo 1964 del Código civil español -que fija un plazo de prescripción de quince años para las acciones personales- la acción había prescrito .
Català: El 22 de novembre el registrador va emetre el preceptiu informe on s ' estén més sobre la lacònica i més aviat implícita fonamentació jurídica de la nota de qualificació , tot afirmant que : " [ E ] ntenc que respecte del termini de caducitat assenyalat a la legislació civil aplicable en matèria de condicions resolutòries pot ser el general de quinze anys del Codi civil , llevat que la legislació civil de la respectiva comunitat autònoma n ' hagi fixat un de diferent .
Español: El 22 de noviembre el registrador emitió el preceptivo informe donde se extiende más sobre la lacónica y más bien implícita fundamentación jurídica de la nota de calificación , afirmando que : " [ E]ntiendo que respecto del plazo de caducidad señalado en la legislación civil aplicable en materia de condiciones resolutorias puede ser el general de quince años del Código civil , a menos que la legislación civil de la respectiva comunidad autónoma haya fijado uno diferente .