Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Aquells sòls que condueixin les aigües superficials i recullin les aigües plujanes , amés dels qualificats directament com a sistema hidrològic , queden afectes els de protecció establerts per la legislació sectorial corresponent .
Español: Aquellos suelos que conduzcan las aguas superficiales y recojan las aguas pluviales , además de los calificados directamente como sistema hidrológico , quedan afectos los de protección establecidos por la correspondiente legislación sectorial .
Català: Atesa la relació existent entre la tipologia de les edificacions i la morfologia del teixit urbà , l ' ordenació urbanística en aquesta zona es planteja mitjançant la regulació de les diverses tipologies arquitectòniques , la definició i protecció dels emplaçaments , la determinació dels usos i la regulació del tipus d ' obres permeses .
Español: Dada la relación existente entre la tipología de las edificaciones y la morfología del tejido urbano , la ordenación urbanística en esta zona se plantea mediante la regulación de las diversas tipologías arquitectónicas , la definición y protección de los emplazamientos , la determinación de los usos y la regulación del tipo de obras permitidas .
Català: Aquest tipus d ' intervenció té per objecte la realització d ' obres menors de manteniment , dirigides a canviar un o varis elements malmesos , i deuran limitar-se a la seva reposició utilitzant materials de naturalesa semblant o igual als existents .
Español: Este tipo de intervención tiene por objeto la realización de obras menores de mantenimiento , dirigidas a cambiar uno o varios elementos dañados , y deberán limitarse a su reposición utilizando materiales de naturaleza parecida o igual a los existentes .
Català: Són les que conservant i restaurant la façana , sostres o cobertes de l ' edificació existent , modernitzin les condicions d ' habitabilitat de l ' edifici o adaptin la seva distribució a les necessitats actuals , sense canviar l ' estructura de suport ni els nivells de forjat i cobertes .
Español: Son las que conservando y restaurando la fachada , techos o cubiertas de la existente edificación , modernicen las condiciones de habitabilidad del edificio o adapten su distribución a las necesidades actuales , sin cambiar la estructura de soporte ni los niveles de forjado y cubiertas .
Català: Els edificis existents es podran ampliar sense alterar l ' estructura de suport i els nivells dels sostres i obertures de façana existents , i complint les limitacions i condicions establertes en el punt 5 d ' aquest article i les següents .
Español: Los edificios existentes podrán ampliarse sin alterar la estructura de soporte y los niveles de los techos y oberturas de fachada existentes , y cumpliendo las limitaciones y condiciones establecidas en el punto 5 de este artículo y las siguientes .
Català: A fi de no malmetre elements significatius existents en el cos principal d ' edificació ( llindes , brancals , etc ) es fixarà com a norma general una separació mínima de 0,60 metres a qualsevol element significatiu en les actuacions d ' ampliació .
Español: Con el fin de no estropear elementos significativos existentes en el cuerpo principal de edificación ( dinteles , jambas , etc ) se fijará como norma general una separación mínima de 0,60 metros a cualquier elemento significativo en las actuaciones de ampliación .
Català: Les ampliacions de les masies existents en aquest nucli es regularan d ' acord amb les determinacions específiques que fixen aquestes Normes per a les ampliacions de masies ( annex IV ) .
Español: Las ampliaciones de las existentes masías en este núcleo se regularán de acuerdo con las determinaciones específicas que fijan estas Normas para las ampliaciones de masías ( anexo IV ) .
Català: Quan l ' edifici es trobi en estat manifest de ruïna irreparable , o bé no presenti , pel que fa a les seves façanes i estructura portant interès de tipus històric arquitectònic , podrà enderrocar-se l ' edifici i substituir-lo immediatament per un de nova planta , complint les condicions establertes en el punt E d ' aquest article i les següents :
Español: bien no presente , en lo que concierne a sus fachadas y estructura llevando interés de tipo histórico arquitectónico , podrá derribarse el edificio y sustituirlo inmediatamente por uno de nueva planta , cumpliendo las condiciones establecidas en el punto E de este artículo y las siguientes :
Català: Es mantindran , quan l ' original presenti interès històric o arquitectònic , la tipologia de l ' edifici , la mateixa proporció de buits i plens en les obertures de les façanes , el volum i característiques dels voladissos , els materials de coberta tradicionals i les qualitats i colors de les façanes .
Español: Se mantendrán , cuando el original presente interés histórico o arquitectónico , la tipología del edificio , la misma proporción de vacíos y plenos en las oberturas de las fachadas , el volumen y características de los voladizos , los materiales de cubierta tradicionales y las cualidades y colores de las fachadas .
Català: Quan una façana contingui elements tradicionals d ' interès com llindes , dovelles , balcons , ràfecs , etc , en la seva reconstrucció es reposaran aquests elements procurant que sigui en el lloc original .
Español: Cuando una fachada contenga elementos tradicionales de interés como dinteles , dovelas , balcones , aleros , etc , en su reconstrucción se repondrán estos elementos procurando que sea en el sitio original .
Català: El tipus d ' ordenació serà el d ' edificació entre mitgeres ajustant-se a les alineacions de façana i profunditat edificable assenyalada en el plànol normatiu a escala : 1 / 1000 .
Español: El tipo de ordenación será el de edificación entre medianeras ajustándose a las alineaciones de fachada y profundidad edificable señalada en el plano normativo a escala 1/ 1000.
Català: La resta de parcel · la no ocupada per l ' edificació principal , podrà ésser ocupada per construccions auxiliars , d ' ús no residencial , fins un 10 % de la superfície resultant de la parcel · la .
Español: El resto de parcela no ocupada por la edificación principal , podrá ser ocupada por construcciones auxiliares , de uso no residencial , hasta un 10 % de la superficie resultante de la parcela .
Català: L ' alçada reguladora serà la mitjana de les edificacions existents en cada tram de carrer limitat per dos carrers transversals , no superarà la de PB + 1P + 1 planta sota coberta , equivalent a 8 m . El punt d ' arrencada admet el sostre inclinat per utilitzar la planta golfa .
Español: La altura reguladora será la media de las edificaciones existentes en cada tramo de calle limitado por dos calles transversales , no superará la de PB+1P+1 planta bajo cubierta , equivalente a 8 m. El punto de arranque admite el techo inclinado para utilizar la planta desván .
Català: Pel càlcul del nombre de plantes es considerarà el resultat de dividir la suma dels productes del nombre de plantes de cada edifici per la seva longitud de façana construïda per la longitud total de façana construïda en el tram considerat .
Español: Para el cálculo del número de plantas se considerará el resultado de dividir la suma de los productos del número de plantas de cada edificio por su longitud de fachada construida por la longitud total de fachada construida en el tramo considerado .
Català: La coberta serà de teula àrab , del color habitual al lloc i que preferentment provingui d ' enderroc , a dues vessants amb el carener procurant seguir el de les cases veïnes en el cas d ' edificació entre mitgeres .
Español: La cubierta será de teja árabe , del color habitual en el lugar y que provenga preferentemente de escombrera , a dos vertientes con la cumbrera procurando seguir la de las casas vecinas en el caso de edificación entre medianeras .
Català: Únicament es permet la coberta plana a nivell del primer forjat i sempre que no representi més d ' un 10 % de la superfície de la planta situada a la mateixa alçada .
Español: Únicamente se permite la cubierta plana a nivel del primer forjado y siempre que no represente más de un 10 % de la superficie de la planta situada a la misma altura .
Català: Queden específicament prohibits els cossos afegits , àtics , obertures de finestra en teulada etc . , que desfigurin la volumetria simple del volum de la teulada .
Español: Quedan específicamente prohibidos los cuerpos añadidos , áticos , oberturas de ventana en tejado etc. , que desfiguren la volumetría simple del volumen del tejado .
Català: Les lloses de balcó es remataran , en el seu perímetre , amb motllures decreixents en la seva part inferior i no sobrepassaran en cap punt els 12 centímetres de gruix .
Español: Las losas de balcón se rematarán , en su perímetro , con molduras decrecientes en su parte inferior y no sobrepasarán en ningún punto los 12 centímetros de grosor .
Català: La barana dels balcons serà calada i formada per passamà i barrots verticals de ferro massís de diàmetre aproximat 15 mm i la seva alçada no serà superior a 1,00 metres .
Español: La baranda de los balcones será calada y formada por pasamano y barrotes verticales de hierro macizo de diámetro aproximado 15 mm y su altura no será superior a 1,00 metros .
Català: Les obertures de les façanes , excepte les de la planta baixa , tindran sempre unes proporcions verticals i s ' agruparan en eixos també verticals que podran estar centrats o en relació amb la façana .
Español: Las oberturas de las fachadas , excepto las de la planta baja , tendrán siempre unas proporciones verticales y se agruparán en ejes también verticales que podrán estar centrados o en relación con la fachada .
Català: En façanes de fins a 5,50 metres d ' amplada , el nombre màxim d ' eixos serà de dos i se ' n podrà afegir un per cada 2,50 metres , de més amplada que tingui l ' edifici .
Español: En fachadas de hasta 5,50 metros de anchura , el número máximo de ejes será de dos y podrá añadirse uno por cada 2,50 metros , de más anchura que tenga el edificio .
Català: Els materials permesos en els acabats de façana seran ; la pedra natural , l ' estucat llis o el pintat sobre arrebossat amb tonalitats de la gamma dels terrosos , prohibint-se el color blanc .
Español: Los materiales permitidos en los acabados de fachada serán ; la piedra natural , el estucado liso o el pintado sobre enfoscado con tonalidades de la gama de los terrosos , prohibiéndose el color blanco .
Català: En l ' edificació auxiliar situada en els patis de la parcel · la , a més de l ' ús auxiliar de l ' edificació principal , s ' admet l ' ús de magatzem agrícola i garatge d ' ús exclusiu per l ' habitatge .
Español: En la edificación auxiliar situada en los patios de la parcela , además del uso auxiliar de la edificación principal , se admite el uso de almacén agrícola y garaje de uso exclusivo por la vivienda .
Català: Les sol · licituds de llicències d ' obres per les edificacions d ' aquesta zona , a més de contenir la documentació assenyalada a l ' article 21 d ' aquestes Normes , aporta les següents :
Español: Las solicitudes de licencias de obras para las edificaciones de esta zona , además de contener la documentación señalada en el artículo 21 de estas Normas , aportan las siguientes :
Català: Plànols de situació a escala 1 / 100 , detallant la forma de les parcel · les veïnes i els elements definidors de la situació que afecten a la pròpia parcel · la i fotografies del seu estat .
Español: Planos de situación a escala 1/ 100 , detallando la forma de las parcelas vecinas y los elementos definidores de la situación que afectan a la propia parcela y fotografías de su estado .
Català: Memòria justificativa del tipus d ' edificació adoptat i de la seva adequació a la Normativa específica del nucli històric , indicant les parts que es conserven , les que es transformen i les que desapareixen .
Español: Memoria justificativa del tipo de edificación adoptado y de su adecuación a la Normativa específica del núcleo histórico , indicando las partes que se conservan , las que se transforman y las que desaparecen .
Català: Són les zones històricament consolidades del teixit urbà , formades al llarg de la façana d ' un carrer per habitatges tradicionals entre mitgeres , que segueixen una parcel · lació regular enfrontada al carrer .
Español: Son las zonas históricamente consolidadas del tejido urbano , formadas a lo largo de la fachada de una calle por viviendas tradicionales entre medianeras , que siguen una parcelación regular con fachada a calle .
Català: A les noves construccions i a les reformes de les existents s ' exigirà el respecte a les normes i estils tradicionals , tant en la composició , com en les façanes cobertes , materials i colors .
Español: En las nuevas construcciones y en las reformas de las existentes se exigirá el respeto a las normas y estilos tradicionales , tanto en la composición , como en las fachadas cubiertas , materiales y colores .
Català: L ' edificació principal s ' ajustarà a les alineacions de façana i profunditat edificable assenyalades en el plànol normatiu a escala : 1 / 1.000 i que correspon a una profunditat edificable de 12,00 metres .
Español: La edificación principal se ajustará a las alineaciones de fachada y profundidad edificable señaladas en el plano normativo a escala 1/ 1.000 y que corresponde a una profundidad edificable de 12,00 metros .
Català: Per damunt de l ' alçada reguladora màxima s ' admet únicament la coberta amb un pendent màxim del 30 % , el punt d ' arrencada de la qual estarà a un màxim de 40 cm de l ' últim forjat , sense superar l ' alçada reguladora màxima .
Español: Por encima de la altura reguladora máxima se admite únicamente la cubierta con una pendiente máxima del 30 % , cuyo punto de arranque estará a un máximo de 40 cm del último forjado , sin superar la altura reguladora máxima .
Català: Queden especialment prohibits els cossos afegits , àtics , obertures de finestres en teulada , etc , que desfigurin la volumetria simple del volum de teulada .
Español: Quedan prohibidos especialmente los cuerpos añadidos , áticos , oberturas de ventanas en tejado , etc , que desfiguren la volumetría simple del volumen de tejado .
Català: La coberta serà de teula del color local , orientada a dues vessants , amb el carener procurant seguir el nivell dels careners de les cases veïnes i serà sempre paral · lela a l ' alineació del carrer .
Español: La cubierta será de teja del color local , orientada a dos vertientes , con la cumbrera procurando seguir el nivel de las cumbreras de las casas vecinas y será siempre paralela a la alineación de la calle .
Català: En cas de que l ' edificació es projecti sobre terrenys , resultat de l ' agregació de dues o més parcel · les , es remarcarà en la façana la divisió de propietat antiga , com si es conservessin les servituds de mitgera .
Español: En caso de que la edificación se proyecte sobre terrenos , resultado de la agregación de dos o más parcelas , se remarcará en la fachada la división de propiedad antigua , como si se conservaran las servidumbres de medianera .
Català: La barana dels balcons serà calada i formada per passamà i barrots verticals de ferro massís de diàmetre aproximat de 15 mm , i la seva alçada no serà superior a 1,00 metres .
Español: La baranda de los balcones será calada y formada por pasamano y barrotes verticales de hierro macizo de diámetro aproximado de 15 mm , y su altura no será superior a 1,00 metros .
Català: Es deixaran a la vista els elements de pedra originals , com ara llindes , brancals , ràfecs , etc , existents a l ' edificació , però es prohibeixen quan no n ' hi havia a l ' edifici original .
Español: Se dejarán a la vista los elementos de piedra originales , como dinteles , jambas , aleros , etc , existentes en la edificación , pero se prohiben cuando no había en el edificio original .
Català: Són les zones formades per edificacions tradicionals , en agrupacions arquitectòniques vinculades originàriament a l ' habitatge i a l ' ús agrícola exercit pels seus habitants , desenvolupades en raval al llarg d ' antics camins .
Español: Son las zonas formadas por edificaciones tradicionales , en agrupaciones arquitectónicas vinculadas originariamente a la vivienda y al uso agrícola ejercido por sus habitantes , desarrolladas en arrabal a lo largo de antiguos caminos .
Català: Es caracteritzen per situar-se sobre parcel · les grans , on la banda pròxima al carrer o camí s ' aprofita per l ' habitatge i la resta de parcel · la s ' utilitza per l ' ús agrícola ( horts coberts per a maquinària agrícola i petites granges o tallers ) .
Español: Se caracterizan por situarse sobre grandes parcelas , donde la banda próxima a la calle o camino se aprovecha para la vivienda y el resto de parcela se utiliza para el uso agrícola ( huertos cubiertos para maquinaria agrícola y pequeñas granjas o talleres ) .
Català: A les noves construccions i a les reformes de les existents s ' exigirà el respecte a les normes i estils tradicionals , tant en la composició com en les façanes cobertes , materials i colors .
Español: En las nuevas construcciones y en las reformas de las existentes se exigirá el respeto a las normas y estilos tradicionales , tanto en la composición como en las fachadas cubiertas , materiales y colores .
Català: Amb edifici integrat en el conjunt que respectarà la separació mínima als llindars veïns de 5 m i de llargada màxima de 15 m . La separació al carrer serà com a mínim la mínima actual o 10 m .
Español: Con edificio integrado en el conjunto que respetará la separación mínima a los umbrales vecinos de 5 m y de longitud máxima de 15 m. La separación a la calle será como mínimo la mínima actual o 10 m.
Català: La de l ' edificació principal serà a dues vessants , procurant seguir el nivell dels carrers de les cases veïnes i serà sempre paral · lel a l ' alineació del carrer .
Español: La de la edificación principal será a dos vertientes , procurando seguir el nivel de las calles de las casas vecinas y será siempre paralelo a la alineación de la calle .
Català: La barana dels balcons serà calada i formada per passamà i barrots verticals de ferro massís de diàmetre aproximat 15 mm i la seva alçada serà superior a 1,00 metres .
Español: La baranda de los balcones será calada y formada por pasamano y barrotes verticales de hierro macizo de diámetro aproximado 15 mm y su altura será superior a 1,00 metros .
Català: Les façanes de les noves construccions o les de reforma de les actuals recolliran les característiques constructives de les construccions tradicionals existents en el mateix carrer o en la mateixa edificació , quant a materials i acabats de façana .
Español: Las fachadas de las nuevas construcciones o las de reforma de las actuales recogerán las características constructivas de las construcciones tradicionales existentes en la misma calle o en la misma edificación , en cuanto a materiales y acabados de fachada .
Català: En l ' edificació auxiliar , situada a l ' interior de la parcel · la , a més de l ' ús auxiliar de l ' edificació principal , s ' admet l ' ús de magatzem agrícola i garatge d ' ús exclusiu per l ' habitatge .
Español: En la edificación auxiliar , situada en el interior de la parcela , además del uso auxiliar de la edificación principal , se admite el uso de almacén agrícola y garaje de uso exclusivo por la vivienda .
Català: Quan per les seves reduïdes dimensions , no sigui possible inscriure a l ' interior del pati d ' illa una circumferència de 5 metres de radi , s ' ocuparà la totalitat de l ' illa .
Español: Cuando por sus reducidas dimensiones , no sea posible inscribir en el interior del patio de manzana una circunferencia de 5 metros de radio , se ocupará la totalidad de la manzana .
Català: Per damunt de l ' alçada màxima del cos principal s ' admet únicament la coberta , que no depassarà el pendent del 30 % i tindrà el punt d ' arrencada a un màxim de 40 cm per damunt de l ' últim forjat .
Español: Por encima de la altura máxima del cuerpo principal se admite únicamente la cubierta , que no pasará la pendiente del 30 % y tendrá el punto de arranque a un máximo de 40 cm por encima del último forjado .
Català: La coberta serà de teules color vermell , a dues aigües , amb el carener procurant seguir el nivell de careners de les cases veïnes i serà sempre paral · lel a l ' alineació del carrer .
Español: La cubierta será de tejas color rojo , a dos aguas , con la cumbrera procurando seguir el nivel de cumbreras de las casas vecinas y será siempre paralela a la alineación de la calle .
Català: Els usos comercials i els petits tallers de categoria màxima 1a i 2a ( especificats a l ' annex I d ' aquestes Normes ) , només s ' admeten en planta baixa , d ' acord amb el previst a l ' article 34 .
Español: Los usos comerciales y los pequeños talleres de categoría máxima 1ª y 2ª ( especificados en el anexo I de estas Normas ) , sólo se admiten en planta baja , de acuerdo con lo previsto en el artículo 34.
Català: Com a excepció en les subzones 5a , 5b i 5c , s ' admeten parcel · les de superfície i llargàries de façana menor quan procedeixin de segregació formulada en escriptura pública amb anterioritat a la vigència de les Normes subsidiàries aprovades l ' any 1982 , i que no hagin patit segregació posterior , o les parcel · les existents entre d ' altres construïdes .
Español: Como excepción en las subzonas 5a , 5b y 5c , se admiten parcelas de superficie y longitudes de fachada menor cuando procedan de segregación formulada en escritura pública con anterioridad a la vigencia de las Normas subsidiarias aprobadas en el año 1982 , y que no hayan sufrido segregación posterior , o las parcelas existentes entre otros construidos .
Català: L ' alçada reguladora màxima serà de 6,50 metres , corresponent a la planta baixa més una planta pis , excepte per la subzona 5e que serà de 7,50 metres corresponent a planta baixa , pis i golfa i que és objecte d ' ordenació especial .
Español: La altura reguladora máxima será de 6,50 metros , correspondiente a la planta baja más una planta piso , excepto para la subzona 5e que será de 7,50 metros correspondientes a planta baja , piso y desván y que es objeto de ordenación especial .
Català: També són admeses les cambres d ' aire amb una alçada total de 60 centímetres , les baranes no superiors a 1,00 metres d ' alçada , els elements tècnics de les instal · lacions i els elements ornamentals d ' acabat que no suposin increment de l ' edificabilitat permesa .
Español: También son admitidas las cámaras de aire con una altura total de 60 centímetros , las barandas no superiores a 1,00 metros de altura , los elementos técnicos de las instalaciones y los elementos ornamentales de acabado que no supongan incremento de la edificabilidad permitida .
Català: La condició de mitjaneria s ' assolirà per construcció simultània o servitud mancomunada degudament escripturada i convinguda amb el veí , amb qui també acorden que accepten eliminar la reculada que correspondria allà on s ' estableixi la mitgera comú .
Español: La condición de medianería se alcanzará por construcción simultánea o servidumbre mancomunada debidamente escriturada y convenir con el vecino , con quien también acuerdan que aceptan eliminar el retranqueo que correspondería allí donde se establezca la medianera común .
Català: Aquesta subzona comprèn aquelles parcel · les ocupades per edificació organitzada i ordenació específica aplicada a les condicions específiques del terreny , zona a on es troba inclosa ( unitats d ' actuació ) per adequar les edificacions a les característiques especials d ' ordre paisatgístic , topografia , tipologies d ' edificació existent , així com parcel · les edificades que cal conservar l ' espai lliure d ' edificació .
Español: Esta subzona comprende aquellas parcelas ocupadas por edificación organizada y ordenación específica aplicada a las condiciones específicas del terreno , zona en donde se encuentra incluida ( unidades de actuación ) para adecuar las edificaciones a las características especiales de orden paisajístico , topografía , tipologías de edificación existente , así cómo parcelas edificadas que es necesario conservar el espacio libre de edificación .
Català: Reculades d ' edificació : 3 m a tots els límits com a mínim a excepció del lateral adossat que necessàriament tindrà que adossar-se a l ' edificació veïna formant un conjunt arquitectònic .
Español: Retranqueos de edificación : 3 m a todos los límites como mínimo a excepción del lateral adosado que necesariamente deberá adosarse a la edificación vecina formando un conjunto arquitectónico .
Català: S ' admet l ' habitatge unifamiliar aïllat , a excepció de la zona ( * ) a on s ' han assenyalat gàlibs per agrupar l ' edificació necessàriament dins els límits establerts .
Español: Se admite la vivienda unifamiliar aislada , a excepción de la zona ( * ) dónde se han señalado gálibos para agrupar la edificación necesariamente dentro de los límites establecidos .
Català: Reculades d ' edificació : 3 m a tots els límits com a mínim , a excepció del lateral adossat que necessàriament tindrà que adossar-se a l ' edificació veïna formant un conjunt arquitectònic .
Español: Retranqueos de edificación : 3 m a todos los límites como mínimo , a excepción del lateral adosado que tendrá necesariamente que adosarse a la edificación vecina formando un conjunto arquitectónico .
Català: Les parets que es construeixin en aquesta zona pel tancament de solars seran d ' obra massissa fins una alçada màxima de 0,80 metres , i fins a una alçada total d ' 1,50 metres amb tancament vegetal o gelosia .
Español: Las paredes que se construyan en esta zona para el cierre de solares serán de obra maciza hasta una altura máxima de 0,80 metros , y hasta una altura total de 1,50 metros con cierre vegetal o celosía .
Català: Quan sigui mur de contenció , s ' admet que l ' alçada màxima sigui d ' 1,50 m per sobre de la rasant natural i 2,00 m per sota d ' aquesta .
Español: Cuando sea muro de contención , se admite que la altura máxima sea de 1,50 m por encima de la rasante natural y 2,00 m por debajo de ésta .
Català: Són admesos els usos comercial , sanitari i d ' oficines , d ' acord amb les condicions previstes a l ' article 34 a les subzones 5a , 5b i 5d amb un límit màxim de superfície de 250 m2 .
Español: Son admitidos los usos comercial , sanitario y de oficinas , de acuerdo con las condiciones previstas en el artículo 34 en las subzonas 5a , 5b y 5d con un límite máximo de superficie de 250 m2 .
Català: S ' admeten els usos d ' habitatge unifamiliar , educatius , religiós , cultural , recreatiu i esportiu a les subzones 5a , 5b i 5d amb un límit màxim de superfície de 400 m2 .
Español: Se admiten los usos de vivienda unifamiliar , educativos , religioso , cultural , recreativo y deportivo en las subzonas 5a , 5b y 5d con un límite máximo de superficie de 400 m2 .
Català: Per a les subzones 5c i 5e , s ' admet també l ' ús de magatzem i l ' industrial amb categoria màxima 1a i 2a ( especificats a l ' annex I d ' aquestes Normes ) només en planta baixa amb un màxim de 400 m2 .
Español: Para las subzonas 5c y 5e , se admite también el uso de almacén y el industrial con categoría máxima 1ª y 2ª ( especificados en el anexo I de estas Normas ) sólo en planta baja con un máximo de 400 m2 .
Català: Es qualifica de zona industrial el sòl urbà destinat principalment a la ubicació d ' indústries i magatzems , que per la naturalesa de l ' activitat o dels materials o productes que tractin , o dels elements tècnics emprats , no generin situacions de risc per a la salubritat i seguretat públiques i siguin susceptibles de mesures correctores que eliminin tot risc a les persones , les coses i el medi ambient .
Español: Se califica de zona industrial el suelo urbano destinado principalmente a la ubicación de industrias y almacenes , que por la naturaleza de la actividad o de los materiales o productos que traten , o de los elementos técnicos utilizados , no generen situaciones de riesgo para la salubridad y seguridad públicas y sean susceptibles de medidas correctoras que eliminen todo riesgo a las personas , las cosas y el medio ambiente .
Català: Com a excepció , en les subzones 6a i 6b s ' admeten parcel · les de superfície i llargària de façana menors quan procedeixin de segregació formulada en escriptura pública amb anterioritat a l ' aprovació inicial d ' aquestes Normes i que no hagin patit segregació posterior , o les parcel · les existents entre altres ja construïdes .
Español: Como excepción , en las subzonas 6a y 6b se admiten parcelas de superficie y longitud de fachada menores cuando procedan de segregación formulada en escritura pública con anterioridad a la aprobación inicial de estas Normas y que no hayan sufrido segregación posterior , o las parcelas existentes entre otras ya construidas .
Català: En aquests dos supòsits l ' índex net d ' edificació es reduirà en la mateixa proporció en que la parcel · la té reduïda la seva superfície en relació amb la mínima exigida .
Español: En estos dos supuestos el índice neto de edificación se reducirá a la misma proporción en que la parcela tiene reducida su superficie en relación con la mínima exigida .
Català: També són admeses les xemeneies , ponts grua , les baranes no superiors a 1,00 metre d ' alçada , els elements ornamentals d ' acabat i els elements tècnics necessaris per al funcionament de la indústria , que no suposin increment de l ' edificabilitat permesa .
Español: También son admitidas las chimeneas , puentes grúa , las barandas no superiores a 1,00 metro de altura , los elementos ornamentales de acabado y los elementos técnicos necesarios para el funcionamiento de la industria , que no supongan incremento de la permitida edificabilidad .
Català: La unitat resultant de l ' agrupació , que no podrà ésser inferior a la suma de parcel · les de superfície mínima per cada un dels establiments , constituirà una parcel · la indivisible , de manera que hom no hi podrà instal · lar més establiments que el nombre de parcel · les agrupades , ni ultrapassar l ' edificabilitat i ocupació permeses .
Español: La unidad resultante de la agrupación , que no podrá ser inferior a la suma de parcelas de superficie mínima para cada uno de los establecimientos , constituirá una parcela indivisible , de manera que no se podrá instalar más establecimientos que el número de parcelas agrupadas , ni rebasar la edificabilidad y ocupación permitidas .
Català: h ) Seran considerades compatibles aquelles activitats que puguin desenvolupar-se en un mateix edifici industrial , amb independència de distribució , accessos , instal · lacions , elements d ' il · luminació natural , sistemes constructius individuals i façana mínima al carrer de 6 m . Aquelles activitats coincidents , com auxiliars d ' una activitat principal , amb incidència ambiental baixa o moderada , amb mesures que impliquin processos de producció , funcionament , nivells d ' emissió i mesures de prevenció d ' incendis d ' aplicació normal i no extraordinàries amb un o altre activitat , i que obliguin a transformar el conjunt d ' edifici , desfigurant la unitat arquitectònica .
Español: en un mismo edificio industrial , con independencia de distribución , accesos , instalaciones , elementos de iluminación natural , sistemas constructivos individuales y fachada mínima a la calle de 6 m. Aquellas actividades coincidentes , como auxiliares de una actividad principal , con incidencia ambiental baja o moderada , con medidas que impliquen procesos de producción , funcionamiento , niveles de emisión y medidas de prevención de incendios de aplicación normal y no extraordinaria con una u otra actividad , y que obliguen a transformar el conjunto de edificio , desfigurando la unidad arquitectónica .
Català: h ) Seran considerades compatibles aquelles activitats que puguin desenvolupar-se en un mateix edifici industrial , amb independència de distribució , accessos , instal · lacions , elements d ' il · luminació natural , sistemes constructius individuals .
Español: h ) Serán consideradas compatibles aquellas actividades que puedan desarrollarse en un mismo edificio industrial , con independencia de distribución , accesos , instalaciones , elementos de iluminación natural , sistemas constructivos individuales .
Català: Aquelles activitats coincidents , com auxiliars d ' una activitat principal i façana mínima al carrer de 7 m , amb incidència ambiental baixa o moderada , amb mesures que impliquin processos de producció , funcionament , nivells d ' emissió i mesures de prevenció d ' incendis d ' aplicació normal i no extraordinàries amb un o altre activitat , i que obliguin a transformar el conjunt d ' edifici , desfigurant la unitat arquitectònica .
Español: Aquellas actividades coincidentes , como auxiliares de una actividad principal y fachada mínima a la calle de 7 m , con incidencia ambiental baja o moderada , con medidas que impliquen procesos de producción , funcionamiento , niveles de emisión y medidas de prevención de incendios de aplicación normal y no extraordinaria con una u otra actividad , y que obliguen a transformar el conjunto de edificio , desfigurando la unidad arquitectónica .
Català: Les parets que es construeixin en aquesta zona pel tancament de solars seran d ' obra massissa fins una alçada màxima de 0,80 metres , i fins una alçada total de 2,00 metres amb tancament vegetal o gelosia .
Español: Las paredes que se construyan en esta zona para el cierre de solares serán de obra maciza hasta una altura máxima de 0,80 metros , y hasta una altura total de 2,00 metros con cierre vegetal o celosía .
Català: Quan sigui mur de contenció l ' alçada màxima prevista serà d ' 1,50 m per sobre de la rasant natural i / o de vial i de 2,00 m per sota .
Español: Cuando sea muro de contención la altura máxima prevista será de 1,50 m por encima de la rasante natural y/ o de vial y de 2,00 m por debajo .
Català: L ' ordenació interior de cada parcel · la preveurà les àrees necessàries per a la càrrega i descàrrega que , en tots els casos , s ' efectuarà a l ' interior de la parcel · la .
Español: La ordenación interior de cada parcela preverá las áreas necesarias para la carga y descarga que , en todos los casos , se efectuará en el interior de la parcela .
Català: Les indústries a ubicar a la zona industrial disposaran de les mesures correctores adients per evitar la contaminació ambiental per l ' evacuació de fums , gasos , olors , pols ; evacuació d ' aigües residuals , dels residus industrials , etc .
Español: Las industrias a ubicar en la zona industrial dispondrán de las adecuadas medidas correctoras para evitar la contaminación ambiental por la evacuación de humos , gases , olores , polvo ; evacuación de aguas residuales , de los residuos industriales , etc.
Català: Les indústries que ho requereixin disposaran d ' un sistema de predepuració de les aigües residuals que intervinguin en els processos industrials , de manera que sigui possible la seva connexió a la xarxa general de depuració del municipi .
Español: Las industrias que lo requieran dispondrán de un sistema de predepuración de las aguas residuales que intervengan en los procesos industriales , de manera que sea posible su conexión a la red general de depuración del municipio .
Català: Industrial : s ' admet l ' ús industrial amb la categoria màxima 1a , 2a , 3a i 4a ( especificats a l ' annex I d ' aquestes Normes ) .
Español: Industrial : se admite el uso industrial con la categoría máxima 1ª , 2ª , 3ª y 4ª ( especificados en el anexo I de estas Normas ) .
Català: Habitatge : només a la subzona 6b quan aquesta última la parcel · la sigui igual o superior a 5.000 m2 es permet l ' ús d ' habitatge per al personal de vigilància de l ' establiment , a raó d ' un habitatge com a màxim per indústria o magatzem i l ' habitatge estigui integrada en el mateix cos que la indústria .
Español: Vivienda : sólo en la subzona 6b cuándo ésta última la parcela sea igual o superior a 5.000 m2 se permite el uso de vivienda para el personal de vigilancia del establecimiento , a razón de una vivienda como máximo por industria o almacén y la vivienda esté integrada en el mismo cuerpo que la industria .
Català: Esportiu : s ' admeten només les instal · lacions esportives per al personal de les empreses de la zona o sector i les que es situen a les àrees destinades específicament a dotacions esportives .
Español: Deportivo : se admiten sólo las instalaciones deportivas para el personal de las empresas de la zona o sector y las que se sitúan en las áreas destinadas específicamente a dotaciones deportivas .
Català: Queden excloses de la localització en la zona industrial aquelles indústries l ' activitat de les quals sigui de caràcter perillós o nociu i que hagin d ' instal · lar-se en zones especials destinades a aquest tipus d ' indústries .
Español: Quedan excluidas de la localización en la zona industrial aquellas industrias cuya actividad sea de carácter peligroso o nocivo y que deban instalarse en zonas especiales destinadas a este tipo de industrias .
Català: Els sistemes que no siguin de cessió gratuïta i obligatòria podran adquirir-se per l ' Ajuntament per qualsevol forma prevista en Dret , inclosa la permuta amb sòls procedents de la cessió del 10 % de l ' aprofitament mig .
Español: Los sistemas que no sean de cesión gratuita y obligatoria podrán adquirirse por el Ayuntamiento por cualquier forma prevista en Derecho , incluida la permuta con suelos procedentes de la cesión del 10 % del aprovechamiento medio .
Català: La delimitació de l ' àmbit de les unitats d ' actuació en sòl urbà , que tenen per objecte desenvolupar les provisions contingudes en el planejament i que tenen per objecte independitzar cada operació urbanística , venen relacionades a continuació :
Español: La delimitación del ámbito de las unidades de actuación en suelo urbano , que tienen por objeto desarrollar las provisiones contenidas en el planeamiento y que tienen por objeto independizar cada operación urbanística , vienen relacionadas a continuación :
Català: Comprèn els terrenys situats al costat del terme municipal d ' Argentona i la carretera d ' accés al municipi , en una zona anomenada can Jordi , per incloure aquesta finca característica del nucli urbà en el veïnat de Clarà , fins a la zona anomenada can Sant i prolongació fins l ' accés a la carretera de la Roca , incloent també el sòl situat al mig de les dues zones , formant una àrea homogènia de continu urbà .
Español: Comprende los terrenos situados al lado del término municipal de Argentona y la carretera de acceso al municipio , en una zona llamada Can Jordi , para incluir esta finca característica del núcleo urbano en el vecindario de Clarà , hasta la zona llamada Can Sant y prolongación hasta el acceso a la carretera de la Roca , incluyendo también el suelo situado en medio de las dos zonas , formando un área homogénea de continuo urbano .
Català: Terrenys creuats pel camí d ' accés a can Jordi , can Francisco i can Pruna , amb l ' obertura d ' un accés des de la carretera d ' Argentona facilitant l ' accés a les finques incloses a la Unitat d ' actuació fins arribar a can Sant que tornarà a connectar amb la carretera al seu pas pel nucli urbà .
Español: Terrenos atravesados por el camino de acceso a Can Jordi , Can Francisco y Can Pruna , con la obertura de un acceso desde la carretera de Argentona facilitando el acceso a las fincas incluidas en la Unidad de actuación hasta llegar a Can Sant que volverá a conectar con la carretera a su paso por el núcleo urbano .
Català: Per tant no hi han cul de sac i tota la xarxa viària pertany a propietaris inclosos a la Unitat d ' actuació , amb un total de cinc , dels quals tres disposen de finques ja construïdes i que una vegada executades les cessions es podran executar per sectors tot i garantint la urbanització i en especial el vial central de connexió .
Español: Por lo tanto no hay calles sin salida y toda la red viaria pertenece a propietarios incluidos en la Unidad de actuación , con un total de cinco , de los cuales tres disponen de fincas ya construidas y que una vez ejecutadas las cesiones se podrán ejecutar por sectores aun garantizando la urbanización y en especial el vial central de conexión .
Català: Es mantindrà una franja lliure d ' edificació i de vegetació boscosa de 25 m de separació de la zona no urbanitzable com a protecció de risc d ' incendis .
Español: Se mantendrá una franja libre de edificación y de vegetación boscosa de 25 m de separación de la zona no urbanizable como protección de riesgo de incendios .
Català: Es reservarà un espai dins de la parcel · la , per facilitar la col · locació de contenidors 1 m2 / habitatge , amb un mínim de 3 m2 per a cada zona .
Español: Se reservará un espacio dentro de la parcela , para facilitar la colocación de contenedores 1 m2/ vivienda , con un mínimo de 3 m2 para cada zona .
Català: Per facilitar la separació de la carretera d ' accés al municipi des d ' Argentona , es preveu un vial d ' accés posterior que permet situar les diferents edificacions amb accés directe a les parcel · les resultants , que està situat dins la zona d ' afectació del cementiri .
Español: Para facilitar la separación de la carretera de acceso al municipio desde Argentona , se prevé un vial de acceso posterior que permite situar las diferentes edificaciones con acceso directo a las parcelas resultantes , que está situado dentro de la zona de afectación del cementerio .
Català: Es reservarà un espai d ' 1 m2 per a cada habitatge dins la parcel · la i a la façana del vial , concentrada en un mínim de 3 m2 per a cada zona per a la localització de contenidors de reciclatge .
Español: Se reservará un espacio de 1 m2 para cada vivienda dentro de la parcela y en la fachada del vial , concentrada en un mínimo de 3 m2 para cada zona para la localización de contenedores de reciclaje .
Català: Es tracta de tres sectors al voltant del cementiri per la part sud , recolzats pel camí d ' Òrrius a Cabrils com a vial central i prolongació del vial de can Domènech que finalitza en cul de sac i es prolonga fins el camí de Cabrils .
Español: el camino de Òrrius a Cabrils como vial central y prolongación del vial de Can Domènech que finaliza en calle sin salida y se prolonga hasta el camino de Cabrils .
Català: Pertany a tres propietaris diferents que es situen en tres sectors ben diferenciats , tot i que es concentren les cessions al voltant del Turó Negre que destaca per la seva alçada de la resta , amb pendents forts pel costat nord que restaran protegits com a espai lliure públic .
Español: Pertenece a tres propietarios diferentes que se sitúan en tres sectores bien diferenciados , aunque se concentran las cesiones en torno al Turó Negre que destaca por su altura del resto , con fuertes pendientes por el lado norte que quedarán protegidas como espacio libre público .
Català: La concentració de les cessions públiques en la zona central que afecta a un propietari , es procedirà a garantir el repartiment de beneficis i càrregues entre els tres propietaris .
Español: La concentración de las cesiones públicas en la zona central que afecta a un propietario , se procederá a garantizar el reparto de beneficios y cargas entre los tres propietarios .
Català: Aquest sistema , però podrà modificar-se a petició d ' un mínim de dos propietaris que representin més del 50 % del total del sòl afectat , pel de cooperació .
Español: Este sistema , sin embargo podrá modificarse a petición de un mínimo de dos propietarios que representen más del 50 % del total del suelo afectado , por el de cooperación .
Català: S ' hauran d ' urbanitzar 125 m de frontal de vial , comptats des de la cruïlla en direcció al cementiri , a part de la part proporcional de la rotonda al vial superior .
Español: Deberán urbanizarse 125 m de frontal de vial , contados desde el cruce en dirección al cementerio , aparte de la parte proporcional de la rotonda en el vial superior .
Català: Es reservarà un espai d ' 1 m2 / habitatge per a col · locar contenidors de reciclatge dins la parcel · la al costat de la voravia , amb un mínim de 3 m2 per a cada zona .
Español: Se reservará un espacio de 1 m2/ vivienda para colocar contenedores de reciclaje dentro de la parcela junto a la acera , con un mínimo de 3 m2 para cada zona .
Català: Delimitats per vials anomenats rambla d ' Òrrius , pujada de can Prat i el vial de nou traçat inclòs dins el Pla parcial industrial de Sant Benet .
Español: Delimitados por viales nombrados rambla de Òrrius , subida de Can Prat y el vial de nuevo trazado incluido dentro del Plan parcial industrial de Sant Benet .
Català: Dins l ' àmbit de la Unitat d ' actuació s ' exclouen els terrenys situats davant de l ' escola que en forma triangular representa una plataforma a nivell de l ' entrada al recinte escolar i envoltada per vials .
Español: Dentro del ámbito de la Unidad de actuación se excluyen los terrenos situados delante de la escuela que en forma triangular representa una plataforma al nivel de la entrada al recinto escolar y rodeada por viales .
Català: La distribució d ' edificabilitats s ' organitza amb tres zones de tipologia adaptada a les característiques del terreny , facilitant l ' agrupació com habitatges aparellats que permet l ' emplaçament adequat de les edificacions .
Español: La distribución de edificabilidades se organiza con tres zonas de tipología adaptada a las características del terreno , facilitando la agrupación como viviendas aparejadas que permite el adecuado emplazamiento de las edificaciones .
Català: Les cessions es concentren bàsicament a l ' equipament escolar que representa la possibilitat d ' ampliar el recinte actual , i un espai lliure públic al seu costat que delimita amb la zona industrial i el traçat del vial que haurà de superar un fort desnivell amb un recorregut de més llargada .
Español: Las cesiones se concentran básicamente en el equipamiento escolar que representa la posibilidad de ampliar el actual recinto , y un espacio libre público a su lado que delimita con la zona industrial y el trazado del vial que deberá superar un fuerte desnivel con un recorrido de más longitud .
Català: El desenvolupament de la Unitat d ' actuació serà per compensació , de manera que els propietaris afectats , tres en total de forma agrupada i solidària proposaran els mecanismes de gestió necessaris per desenvolupar la Unitat d ' actuació .
Español: El desarrollo de la Unidad de actuación será por compensación , de manera que los propietarios afectados , tres en total de forma agrupada y solidaria propondrán los mecanismos de gestión necesarios para desarrollar la Unidad de actuación .
Català: Aquest sistema podrà modificar-se pel de cooperació a petició d ' un mínim de dos propietaris que representin més del 50 % de la superfície de la Unitat d ' actuació .
Español: Este sistema podrá modificarse por el de cooperación a petición de un mínimo de dos propietarios que representen más del 50 % de la superficie de la Unidad de actuación .
Català: S ' inclouen sectors desenvolupats a través dels corresponents plans parcials i Projecte d ' urbanització SAU-1 i SAU 2 , sense completar la urbanització i formalitzar totalment les cessions públiques .
Español: Se incluyen sectores desarrollados a través de los correspondientes planos parciales y Proyecto de urbanización SAU-1 y SAU 2 , sin completar la urbanización y formalizar totalmente las cesiones públicas .
Català: Manca completar la urbanització a nivell d ' infrastructura viària i serveis , com a prolongació del vial d ' accés fins al límit del Pla i determinació de serveis com aigua i telefonia entre d ' altres .
Español: Falta completar la urbanización al nivel de infraestructura viaria y servicios , como prolongación del vial de acceso hasta el límite del Plan y determinación de servicios como agua y telefonía entre otros .
Català: Inclou també el sector de can Puxe , terrenys situats al costat de la zona industrial urbana , que de forma allargada tanca el creixement urbà residencial , dispers d ' aquesta zona , i la connecta amb la carretera d ' accés a Òrrius per Argentona .
Español: Incluye también el sector de Can Puxe , terrenos situados junto a la zona industrial urbana , que de forma alargada cierra el crecimiento urbano residencial , disperso de esta zona , y la conecta con la carretera de acceso a Òrrius por Argentona .