Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Les previsions sobre ordenació de l ' edificació , usos i elements d ' urbanització dels sectors que contingui el Pla parcial urbanístic ha de respondre als criteris derivats de les exigències del desenvolupament urbanístic sostenible .
Español: Las previsiones sobre ordenación de la edificación , usos y elementos de urbanización de los sectores que contenga el Plan parcial urbanístico debe responder a los criterios derivados de las exigencias del desarrollo urbanístico sostenible .
Català: El Pla parcial urbanístic ha de contenir les determinacions i la documentació previstes en la legislació urbanística vigent ( articles 65 i 66 de la LU , 45 RPU i concordants ) .
Español: El Plan parcial urbanístico debe contener las determinaciones y la documentación previstas en la legislación urbanística vigente ( artículos 65 y 66 de la LU , 45 RPU y concordantes ) .
Català: Les determinacions del planejament parcial hauran de tenir la precisió suficient per a permetre la seva immediata execució , sens perjudici de la concreció superior dels projectes d ' urbanització complementaris .
Español: Las determinaciones del planeamiento parcial deberán tener la precisión suficiente para permitir su inmediata ejecución , sin perjuicio de la concreción superior de los proyectos de urbanización complementarios .
Català: Específicament ha d ' assenyalar les alineacions i les rasants de la vialitat i els paràmetres d ' ordenació dels volums , encara que aquests poden preveure ' s de forma alternativa i concretar-se en la reparcel · lació o en les llicències d ' edificació .
Español: Específicamente debe señalar las alineaciones y las rasantes de la vialidad y los parámetros de ordenación de los volúmenes , aunque éstos pueden preverse de forma alternativa y concretarse en la reparcelación o en las licencias de edificación .
Català: Aquesta modificació puntual de Pla general assigna , d ' acord amb la legislació urbanística vigent ( article 36 LU ) , l ' aprofitament urbanístic de cadascun dels sectors de sòl urbanitzable delimitat com a resultat de ponderar l ' edificabilitat , els usos i la intensitat d ' usos .
Español: Esta modificación puntual de Plan general asigna , de acuerdo con la legislación urbanística vigente ( artículo 36 LU ) , el aprovechamiento urbanístico de cada uno de los sectores de suelo urbanizable delimitado como resultado de ponderar la edificabilidad , los usos y la intensidad de usos .
Català: Quan el Pla parcial urbanístic sigui d ' iniciativa privada , s ' haurà de preveure a més de les determinacions a què es refereix la legislació urbanística vigent ( article 65 LU i articles 46 i 64 RPU ) , els compromisos i documentació establerta en els articles 96 i 97 de la LU .
Español: Cuando el Plan parcial urbanístico sea de iniciativa privada , deberá preverse además de las determinaciones a que se refiere la legislación urbanística vigente ( artículo 65 LU y artículos 46 y 64 RPU ) , los compromisos y documentación establecida en los artículos 96 y 97 de la LU .
Català: Els plans parcials urbanístics podran completar les previsions d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal , però no modificar-les , tal com disposa la legislació urbanística vigent ( article 65 i 66 LU , i articles 43 i 44 RPU ) .
Español: Los planes parciales urbanísticos podrán completar las previsiones de este Plan de ordenación urbanística municipal , pero no modificarlas , tal como dispone la legislación urbanística vigente ( artículo 65 y 66 LU , y artículos 43 y 44 RPU ) .
Català: L ' execució o la gestió del planejament urbanístic es durà a terme en el sector delimitat mitjançant el sistema d ' actuació de reparcel · lació en la seva modalitat de cooperació , d ' acord amb el que disposen els articles 133 i següents de la LU .
Español: La ejecución o la gestión del planeamiento urbanístico se llevará a término en el sector delimitado mediante el sistema de actuación de reparcelación en su modalidad de cooperación , de acuerdo con lo que disponen los artículos 133 y siguientes de la LU .
Català: El Pla parcial urbanístic que desenvolupi el sector delimitat haurà de concentrar els equipaments no vinculants i els sòls de cessió obligatòria i gratuïta per edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic en els terrenys destinats a reserva estratègica , situats al nord de la ronda .
Español: El Plan parcial urbanístico que desarrolle el sector delimitado deberá concentrar los equipamientos no vinculantes y los suelos de cesión obligatoria y gratuita para edificar el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico en los terrenos destinados a reserva estratégica , situados al norte de la ronda .
Català: El Pla parcial urbanístic que desenvolupi el sector establirà mesures concretes per tal de garantir una transició equilibrada entre els sòls destinats a reserva estratègica i els classificats com a no urbanitzable .
Español: El Plan parcial urbanístico que desarrolle el sector establecerá medidas concretas con el fin de garantizar una transición equilibrada entre los suelos destinados a reserva estratégica y los clasificados como no urbanizable .
Català: Segons la legislació vigent , els propietaris de sòl estan obligats a destinar-lo a l ' ús previst per l ' ordenació urbanística , havent complert les càrregues que aquesta imposa .
Español: Según la legislación vigente , los propietarios de suelo están obligados a destinarlo al uso previsto por la ordenación urbanística , habiendo completado las cargas que ésta impone .
Català: D ' acord amb la legislació vigent ( articles 40 , 44 i 45 LU ) els propietaris de sòl urbanitzable delimitat tenen dret al 90 % de l ' aprofitament urbanístic del sector referit a llurs finques .
Español: De acuerdo con la legislación vigente ( artículos 40 , 44 y 45 LU ) los propietarios de suelo urbanizable delimitado tienen derecho al 90 % del aprovechamiento urbanístico del sector referido a sus fincas .
Català: d ) Costejar i , si s ' escau , executar la urbanització , sens perjudici dels drets que determina l ' article 44.c ) de la LU en relació amb les despeses d ' instal · lació de xarxes amb càrrec a les empreses subministradores .
Español: d ) Costear y , si procede , ejecutar la urbanización , sin perjuicio de los derechos que determina el artículo 44.c ) de la LU en relación con los gastos de instalación de redes con cargo a las empresas suministradoras .
Català: g ) Cedir a l ' Administració actuant gratuïtament , dins el sector de sòl urbanitzable en que siguin compresos els terrenys , el sòl necessari per a edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector ( l ' emplaçament d ' aquest sòl s ' haurà de concretar en el procés de reparcel · lació , o bé , si aquesta és innecessària , per acord entre l ' Administració actuant i els propietaris afectats ) .
Español: g ) Ceder a la Administración actuante gratuitamente , dentro del sector de suelo urbanizable en que sean comprendidos los terrenos , el suelo necesario para edificar el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector ( el emplazamiento de este suelo deberá concretarse en el proceso de reparcelación , o bien , si ésta es innecesaria , por acuerdo entre la Administración actuante y los propietarios afectados ) .
Català: La cessió de sòl pot ésser substituïda pel seu equivalent en altres terrenys fora del sector en el supòsit que la promoció urbanística hagi de donar lloc a un únic establiment industrial , comercial o hoteler , o també en el supòsit que es tracti de millorar la política d ' habitatge , casos en els quals aquest equivalent s ' haurà de destinar a conservar o ampliar el patrimoni públic de sòl .
Español: La cesión de suelo puede ser sustituida por su equivalente en otros terrenos fuera del sector en el supuesto que la promoción urbanística deba dar lugar a un único establecimiento industrial , comercial u hotelero , o también en el supuesto que se trate de mejorar la política de vivienda , casos en la que este equivalente deberá destinarse a conservar o ampliar el patrimonio público de suelo .
Català: i ) Costejar i , si s ' escau , executar les infrastructures de connexió amb els sistemes urbanístics generals exteriors a l ' actuació urbanística , i també les obres per a l ' ampliació o reforç d ' aquests sistemes que siguin necessàries com a conseqüència de la magnitud de la pròpia actuació , d ' acord amb les previsions del planejament general .
Español: i ) Costear y , si procede , ejecutar las infraestructuras de conexión con los sistemas urbanísticos generales exteriores a la actuación urbanística , y también las obras para la ampliación o refuerzo de estos sistemas que sean necesarias como consecuencia de la magnitud de la propia actuación , de acuerdo con las previsiones del planeamiento general .
Català: j ) En els sectors amb ús residencial o mixt es reservarà , com a mínim , el sòl corresponent al 20 % del sostre residencial per a la construcció d ' habitatge de protecció .
Español: j ) En los sectores con uso residencial o mixto se reservará , como mínimo , el suelo correspondiente al 20 % del techo residencial para la construcción de vivienda de protección .
Català: El sòl urbanitzable delimitat es regularà per les determinacions generals que s ' estableixen en aquestes Normes i per les ordenances que estableixin els plans parcials corresponents que desenvolupin cada sector .
Español: El suelo urbanizable delimitado se regulará por las determinaciones generales que se establecen en estas Normas y por las ordenanzas que establezcan los planes parciales correspondientes que desarrollen cada sector .
Català: Els plans parcials que desenvolupin els sectors de planejament delimitat es remetran necessàriament a alguna de les zones establertes en els apartats següents , pel que fa als paràmetres bàsics d ' edificació i usos principals .
Español: Los planes parciales que desarrollen los sectores de planeamiento delimitado se remitirán necesariamente a alguna de las zonas establecidas en los siguientes apartados , en lo que concierne a los parámetros básicos de edificación y usos principales .
Català: Residencial en fileres ( en funció de l ' ús dels espais no edificats i dels usos no residencials en planta baixa es defineixen els subtipus c1.2 i c1.3 ) .
Español: Residencial en hileras ( en función del uso de los espacios no edificados y de los usos no residenciales en planta baja se definen los subtipos c1.2 y c1.3 ) .
Català: Separacions mínimes : 5 m del carrer de referència ( façana principal ) , 3 m dels laterals i un mínim de 5 m del fons de parcel · la .
Español: Separaciones mínimas : 5 m de la calle de referencia ( fachada principal ) , 3 m de los laterales y un mínimo de 5 m del fondo de parcela .
Català: Els espais habitables , amb alçades lliures iguals o superiors a 2,8 m , derivats de la formació dels pendents de la coberta computen com a sostre edificat .
Español: Los espacios habitables , con alturas libres iguales o superiores a 2,8 m , derivados de la formación de las pendientes de la cubierta computan como techo edificado .
Català: Es defineix com unifamiliar agrupat aquells conjunts de dos o més habitatges unifamiliars de projecte i construcció unitària , amb existència o no d ' espais comunitaris , que poden suposar alternatives als habitatges aïllats .
Español: Se define como unifamiliar agrupado aquellos conjuntos de dos o más viviendas unifamiliares de proyecto y construcción unitaria , con existencia o no de espacios comunitarios , que pueden suponer alternativas a las viviendas aisladas .
Català: Els conjunts d ' habitatges unifamiliars agrupats es consideraran a tots els efectes un edifici únic , fins i tot a efectes de divisió de propietat ( divisió horitzontal ) i de les possibles obres de reforma o condicionament posterior .
Español: Los conjuntos de viviendas unifamiliares agrupadas se considerarán a todos los efectos un edificio único , incluso a efectos de división de propiedad ( división horizontal ) y de las posibles obras de reforma o acondicionamiento posterior .
Català: Les agrupacions d ' habitatges es consideraran a tots els efectes un projecte unitari , qualsevol obra de reforma o modificació posterior ha de prendre com a referència el conjunt de la parcel · la i els edificis i justificar l ' adequació als paràmetres aquí definits .
Español: Las agrupaciones de viviendas se considerarán a todos los efectos un proyecto unitario , cualquier obra de reforma o modificación posterior debe tomar como referencia el conjunto de la parcela y los edificios y justificar la adecuación a los parámetros aquí definidos .
Català: On n és el nombre d ' habitatges , 3 m , és la separació mínima dels laterals , 6 m el front mínim de cada habitatge i 25 m , la fondària mínima de la parcel · la .
Español: Dónde n es el número de viviendas , 3 m , es la separación mínima de los laterales , 6 m el frente mínimo de cada vivienda y 25 m , la profundidad mínima de la parcela .
Català: On els 3 m , és la separació mínima dels laterals , 6 m el front mínim de cada habitatge , que per a mínims de 2 i màxims de 6 habitatges serà :
Español: Dónde los 3 m , es la separación mínima de los laterales , 6 m el frente mínimo de cada vivienda , que para mínimos de 2 y máximos de 6 viviendas será :
Català: Els conjunts d ' habitatges agrupats podran disposar de l ' ús del sòl no edificat , individualment : assignant a cada habitatge el corresponent espai per a ús de jardí privat , o col · lectivament : definint espais de domini comunitari , i d ' ús comunitari o públic .
Español: Los conjuntos de viviendas agrupadas podrán disponer del uso del suelo no edificado , individualmente : asignando a cada vivienda el correspondiente espacio para uso de jardín privado , o colectivamente : definiendo espacios de dominio comunitario , y de uso comunitario o público .
Català: Les façanes laterals d ' aquelles parcel · les que tinguin front a una via pública o espai lliure tindrà a tots els efectes la consideració i tractament de façana principal .
Español: Las fachadas laterales de aquellas parcelas que tengan frente a una vía pública o espacio libre tendrá a todos los efectos la consideración y tratamiento de fachada principal .
Català: En aquest cas , es justificarà l ' ajust als paràmetres bàsics definits en l ' apartat anterior pel conjunt de l ' illa ordenada , amb substitució de l ' ús de l ' espai no edificat , que passarà de privat a públic o comunitari .
Español: En este caso , se justificará el ajuste a los parámetros básicos definidos en el anterior apartado para el conjunto de la manzana ordenada , con sustitución del uso del espacio no edificado , que pasará de privado a público o comunitario .
Català: Els plans parcials podran ordenar àrees per a edificis bifamiliars o plurifamiliars entre mitgeres exclusivament en aquells àmbits que completin teixits existents , d ' acord amb les condicions següents :
Español: Los planes parciales podrán ordenar áreas para edificios bifamiliares o plurifamiliares entre medianeras exclusivamente en aquellos ámbitos que completen tejidos existentes , de acuerdo con las siguientes condiciones :
Català: Front mínim 8 m per els bifamiliars , amb un màxim d ' un habitatge per planta i 12 m per a plurifamiliars , amb un màxim de dos habitatges per planta .
Español: Frente mínimo 8 m para los bifamiliares , con un máximo de una vivienda por planta y 12 m para plurifamiliares , con un máximo de dos viviendas por planta .
Català: En aquest cas , es justificarà l ' ajust als paràmetres de l ' apartat anterior pel conjunt de l ' illa ordenada , amb substitució de l ' ús de l ' espai no edificat , que passarà de privat a públic o comunitari .
Español: En este caso , se justificará el ajuste a los parámetros del apartado anterior para el conjunto de la manzana ordenada , con sustitución del uso del espacio no edificado , que pasará de privado a público o comunitario .
Català: Com a element de transició entre els teixits residencials i industrials s ' ha previst la disposició de tipologies residencials en fileres amb admissió de comerç , taller , magatzem i indústria compatible en planta baixa .
Español: Como elemento de transición entre los tejidos residenciales e industriales se ha previsto la disposición de tipologías residenciales en hileras con admisión de comercio , taller , almacén e industria compatible en planta baja .
Català: El Pla parcial determinarà les parcel · les mínimes en funció de la previsió d ' ús unifamiliar o plurifamiliar , d ' acord amb les previsions dels tipus c1 o c2 .
Español: El Plan parcial determinará las parcelas mínimas en función de la previsión de uso unifamiliar o plurifamiliar , de acuerdo con las previsiones de los tipos c1 o c2 .
Català: Els laterals que tinguin front a via pública o espai lliure tindran a tots els efectes consideració de façana i no s ' admetran tractaments ni acabats de mitgera .
Español: Los laterales que tengan frente a vía pública o espacio libre tendrán a todos los efectos consideración de fachada y no se admitirán tratamientos ni acabados de medianera .
Català: L ' alçada màxima de les tanques de les parcel · les serà de 0,8 m per sobre d ' aquesta alçada només s ' admeten tanques transparents o tancaments vegetals .
Español: La altura máxima de las vallas de las parcelas será de 0,8 m por encima de esta altura sólo se admiten vallas transparentes o cierres vegetales .
Català: Es consideren naus agrupades la construcció unitària d ' un conjunt de naus que s ' ajustarà a les condicions definides per a les naus aïllades amb les següents especificitats :
Español: Se consideran naves agrupadas la construcción unitaria de un conjunto de naves que se ajustará a las condiciones definidas para las naves aisladas con las siguientes especificidades :
Català: El tractament de l ' espai no edificat serà preferentment enjardinat i es plantarà com a mínim un arbre per cada 10 m o fracció que tingui front a la via pública .
Español: El tratamiento del espacio no edificado será preferentemente ajardinado y se plantará como mínimo un árbol por cada 10 m o fracción que tenga frente a la vía pública .
Català: i ) En la redacció del plans parcials , projectes d ' urbanització i edificació , són d ' aplicació les condicions ambientals recollits en les disposicions transitòries o les ordenances municipals que les substitueixin .
Español: i ) En la redacción del planes parciales , proyectos de urbanización y edificación , son de aplicación las condiciones ambientales recogidos en las disposiciones transitorias o las ordenanzas municipales que las sustituyan .
Català: Correspondrà a l ' Administració actuant el 10 % de l ' aprofitament mitjà de cada sector , la determinació i localització del qual es contemplarà en el document del Pla parcial .
Español: Corresponderá a la Administración actuante el 10 % del aprovechamiento medio de cada sector , la determinación y localización de la cual se contemplará en el documento del Plan parcial .
Català: L ' edificabilitat neta del sòl destinat a dotacions públiques serà d ' 1 m2 sostre / m2 sòl , i no constituirà part de l ' aprofitament del sector .
Español: La edificabilidad neta del suelo destinado a dotaciones públicas será de 1 m2 techo/ m2 suelo , y no constituirá parte del aprovechamiento del sector .
Català: El sòl situat al nord de la ronda , de forma més irregular i configurant els límits amb el sòl no urbanitzable , constituirà el sòl de reserva estratègica , per un desenvolupament posterior o per donar cabuda a programes especials no previstos en l ' actualitat .
Español: El suelo situado en el norte de la ronda , de forma más irregular y configurando los límites con el suelo no urbanizable , constituirá el suelo de reserva estratégica , para un desarrollo posterior o para dar cabida a programas especiales no previstos en la actualidad .
Català: Els paquets superiors a 2 ha han de preveure una reserva mínima del 30 % de sòl de cessió obligatòria , destinada a viari , aparcament públic , espais lliures o equipaments .
Español: Los paquetes superiores a 2 ha deben prever una reserva mínima del 30 % de suelo de cesión obligatoria , destinada a viario , aparcamiento público , espacios libres o equipamientos .
Català: Amb independència de les tipologies , l ' ordenació del sòl privat corresponent a cada paquet de reserva estratègica no superarà la intensitat de 0,75 m2 sostre / m2 sòl total .
Español: Con independencia de las tipologías , la ordenación del suelo privado correspondiente a cada paquete de reserva estratégica no superará la intensidad de 0,75 m2 techo/ m2 suelo total .
Català: Potenciar l ' ús actiu de l ' energia solar per la producció d ' aigua calenta , o per la producció d ' energia elèctrica fotovoltaïca en aquells equipaments on la superfície de teulada o façana així ho permeti .
Español: Potenciar el uso activo de la energía solar para la producción de agua caliente , o para la producción de energía eléctrica fotovoltaica en aquellos equipamientos donde la superficie de tejado o fachada así lo permita .
Català: Incorporar sistemes que permetin millorar l ' eficiència de l ' energètica dels edificis com ara enllumenat de baix consum , sistemes d ' aïllament i protecció solar més eficients o sistemes de climatització de baix consum .
Español: Incorporar sistemas que permitan mejorar la eficiencia de la energética de los edificios como alumbrado de bajo consumo , sistemas de aislamiento y protección solar más eficientes o sistemas de climatización de bajo consumo .
Català: El sector 2 , Mixt del Mas , es localitza al nord del nucli , entre la carretera de Torelló i la finca el Mas , inclou també el terreny destinat a la construcció d ' una nova escola situada a l ' oest del carrer de Vilamirosa , així com la reserva necessària per garantir els accessos i aparcaments vinculats a aquest equipament .
Español: El sector 2 , Mixto de El Mas , se localiza al norte del núcleo , entre la carretera de Torelló y la finca de El Mas , incluye también el terreno destinado a la construcción de una nueva escuela situada al oeste de la calle Vilamirosa , así como la reserva necesaria para garantizar los accesos y aparcamientos vinculados a este equipamiento .
Català: a ) La construcció del tram de la ronda nord des de la carretera de Torelló fins a l ' accés a les actuals àrees industrials a través dels carrers de la Coromina .
Español: a ) La construcción del tramo de la ronda norte desde la carretera de Torelló hasta el acceso a las actuales áreas industriales a través de las calles de La Coromina .
Català: c ) La previsió d ' àrees i edificis adients per a usos terciaris i mixtos , aprofitant la nova centralitat derivada de la intersecció entre la nova ronda nord i la carretera de Torelló .
Español: c ) La previsión de áreas y edificios adecuados para usos terciarios y mixtos , aprovechando la nueva centralidad derivada de la intersección entre la nueva ronda norte y la carretera de Torelló .
Català: d ) La previsió d ' espais lliures i equipaments en el front del carrer de Vilamuntà , constituint l ' espai de transició entre els usos terciaris i residencials i els industrials .
Español: d ) La previsión de espacios libres y equipamientos en el frente de la calle de Vilamuntà , constituyendo el espacio de transición entre los usos terciarios y residenciales y los industriales .
Català: e ) La previsió d ' amplis espais lliures i d ' equipament entorn al camí del mas i els torrents de Magí i de Perer , en una posició pròxima a la Coromina .
Español: e ) La previsión de amplios espacios libres y de equipamiento entorno al camino de la masía y los torrentes de Magí y de Perer , en una posición próxima a La Coromina .
Català: i ) Prolongació dels carrers de Santa Maria de Corcó i Fontcoberta fins a la ronda nord , per tal de garantir els accessos als polígons industrials existents de la Coromina i el Verdaguer .
Español: i ) Prolongación de las calles de Santa Maria de Corcó y Fontcoberta hasta la ronda norte , con el fin de garantizar los accesos a los polígonos industriales existentes de la Coromina y El Verdaguer .
Català: a ) En el conjunt del sector predominen els usos industrials i terciaris , el sostre edificable destinat a ús residencial , en edificis exclusius o mixtos no superarà el 25 % del sostre total .
Español: a ) En el conjunto del sector predominan los usos industriales y terciarios , el techo edificable destinado a uso residencial , en edificios exclusivos o mixtos no superará el 25 % del techo total .
Català: c ) El carrer de Vilamunta i la franja d ' espais lliures i equipaments divideix el sector en dos subsectors , el primer , amb continuïtat amb els teixits residencials de mas Roca i el Serrallo , es defineix com a ús residencial i terciari en el seu front amb la ronda nord .
Español: c ) La calle de Vilamuntà y la franja de espacios libres y equipamientos divide el sector en dos subsectores , el primero , con continuidad con los tejidos residenciales de Mas Roca y El Serrallo , se define como uso residencial y terciario en su frente con la ronda norte .
Català: Les plantes baixes dels edificis plurifamiliars amb front a la ronda nord seran d ' ús exclusiu comercial , terciari o d ' equipament , quedant específicament prohibits en elles els usos residencials , industrials i de magatzem .
Español: Las plantas bajas de los edificios plurifamiliares con frente a la ronda norte serán de uso exclusivo comercial , terciario o de equipamiento , quedando específicamente prohibidos en ellas los usos residenciales , industriales y de almacén .
Català: En cas de desenvolupament privat , es fixarà , d ' acord amb l ' Ajuntament , les condicions d ' urbanització i terminis per a l ' execució dels sistemes viaris i d ' espais lliures , amb la corresponent previsió de garanties .
Español: En caso de desarrollo privado , se fijará , de acuerdo con el Ayuntamiento , las condiciones de urbanización y plazos para la ejecución de los sistemas viarios y de espacios libres , con la correspondiente previsión de garantías .
Català: El Pla parcial urbanístic que desenvolupi aquesta modificació puntual del Pla general d ' ordenació de Manlleu ha de preveure els terminis de transformació d ' ús d ' acord amb el programa de desenvolupament del planejament , i les necessitats específiques dels propietaris , en particular les relatives a l ' amortització d ' inversions recents .
Español: El Plan parcial urbanístico que desarrolle esta modificación puntual del Plan general de ordenación de Manlleu debe prever los plazos de transformación de uso de acuerdo con el programa de desarrollo del planeamiento , y las necesidades específicas de los propietarios , en particular las relativas a la amortización de inversiones recientes .
Català: Altres usos i edificacions no residencials es podran mantenir sempre que siguin compatibles amb l ' ordenació i els usos establerts per aquesta modificació puntual del Pla general i el Pla parcial urbanístic que la desenvolupi .
Español: Otros usos y edificaciones no residenciales podrán mantenerse siempre que sean compatibles con la ordenación y los usos establecidos por esta modificación puntual del Plan general y el Plan parcial urbanístico que la desarrolle .
Català: Els propietaris d ' edificacions i activitats inclosos en l ' àmbit de planejament podran optar pel manteniment dels usos compatibles o la transformació d ' acord amb les previsions del planejament , sempre d ' acord amb les determinacions del Pla parcial urbanístic i els projectes de reparcel · lació i urbanització , així com els terminis dels mateixos .
Español: Los propietarios de edificaciones y actividades incluidos en el ámbito de planeamiento podrán optar por el mantenimiento de los usos compatibles o la transformación de acuerdo con las previsiones del planeamiento , siempre de acuerdo con las determinaciones del Plan parcial urbanístico y los proyectos de reparcelación y urbanización , así como los plazos de los mismos .
Català: El Pla parcial urbanístic i els projectes de reparcel · lació assignaran el sòl , edificabilitat i usos corresponents als propietaris d ' edificis residencials coincidents amb la ubicació d ' aquestes edificacions .
Español: El Plan parcial urbanístico y los proyectos de reparcelación asignarán el suelo , edificabilidad y usos correspondientes a los propietarios de edificios residenciales coincidentes con la ubicación de estas edificaciones .
Català: Els propietaris de les parcel · les resultants podran optar pel manteniment d ' ús residencial preexistent o l ' execució dels drets a edificar corresponents al desenvolupament del planejament .
Español: Los propietarios de las parcelas resultantes podrán optar por el mantenimiento de uso residencial preexistente o la ejecución de los derechos a edificar correspondientes al desarrollo del planeamiento .
Català: El Pla parcial definirà la parcel · la vinculada a l ' edificació residencial preexistent , d ' acord amb el sostre corresponent a la zona en que aquesta quedi inclosa .
Español: El Plan parcial definirá la parcela vinculada en la edificación residencial preexistente , de acuerdo con el techo correspondiente a la zona en que ésta quede incluida .
Català: Aquesta modificació puntual 2 del Pla general de Manlleu exclou les masies de major interès històric i arquitectònic , així com el seu àmbit d ' influència , de la modificació puntual .
Español: Esta modificación puntual 2 del Plan general de Manlleu excluye las masías de mayor interés histórico y arquitectónico , así como su ámbito de influencia , de la modificación puntual .
Català: Per tal de garantir la publicitat i participació en els processos de planejament i gestió urbanística derivats del desenvolupament del Pla nord , es constituirà un Consell Assessor Urbanístic com a òrgan local de caràcter informatiu i deliberatiu , per tal de garantir i fomentar els drets d ' iniciativa , d ' informació i de participació dels ciutadans en els processos de planejament i de gestió .
Español: Con el fin de garantizar la publicidad y participación en los procesos de planeamiento y gestión urbanística derivados del desarrollo del Plan norte , se constituirá un Consejo Asesor Urbanístico como órgano local de carácter informativo y deliberativo , con el fin de garantizar y fomentar los derechos de iniciativa , de información y de participación de los ciudadanos en los procesos de planeamiento y de gestión .
Català: .1 Donar per complerta la condició d ' eficàcia assenyalada en l ' acord anterior de 15 d ' octubre de 2003 de la Comissió Territorial d ' Urbanisme de Barcelona , d ' aprovació definitiva de la modificació puntual del Pla especial de reforma interior de l ' avinguda Montserrat , de Castellgalí , promoguda per la societat Procasmart , SL , i tramesa per l ' Ajuntament .
Español: .1 Dar por cumplida la condición de eficacia indicada en el anterior acuerdo de 15 de octubre de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona , de aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan especial de reforma interior de la avenida Montserrat , de Castellgalí , promovida y remitida por la sociedad Procsmart , SL , y remitida por el Ayuntamiento .
Català: .2 Publicar aquest acord , el d ' aprovació definitiva de 15 d ' octubre de 2003 i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l ' efecte de la seva executivitat immediata , tal com indica l ' article 100 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme .
Español: .2 Publicar este acuerdo , el de aprobación definitiva de 15 de octubre de 2003 y las normas urbanísticas correspondientes en el DOGC al efecto de su inmediata ejecutividad , tal como indica el articulo 100 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo .
Català: .1 Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla especial de reforma interior de l ' avinguda Montserrat , de Castellgalí , promoguda per la societat Procasmart , SL , i tramesa per l ' Ajuntament , amb el benentès que es corregeix l ' errada material gràfica detectada en el plànol O.6 , zonificació , en el sentit que el sistema de protecció d ' espais , clau G / 8b , té una superfície de 1.592,04 m2 , segons el quadre inclòs en el mateix plànol i en la memòria del document .
Español: .1 Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan especial de reforma interior de la avenida Montserrat , de Castellgalí , promovida por la sociedad Procsmart , SL , y remitida por el Ayuntamiento , con la condición de que se corrige el error material gráfico detectado en el plano O.6 , zonificación , en el sentido de que el sistema de protección de espacios , clave G/ 8b , tiene una superficie de 1.592,04 m2 , según el cuadro incluido en el mismo plano y en la memoria del documento .
Català: .2 Condicionar l ' eficàcia d ' aquest acord a la presentació davant l ' Ajuntament , dins el termini màxim de tres mesos des de la notificació d ' aquest acord , de la garantia del 12 % del total del cost d ' implantació dels serveis i d ' execució de l ' obra d ' urbanització , tal com estableixen els articles 101.3 i 100.3 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme , amb el benentès que , un cop exhaurit el termini esmentat , sense que s ' hagi constituït la garantia , la tramitació del Pla restarà sense efecte .
Español: .2 Condicionar la eficacia de este acuerdo a la presentación ante el Ayuntamiento , dentro del plazo máximo de tres meses desde la notificación de este acuerdo , de la garantía del 12 % del total del coste de implantación de los servicios y de ejecución de la obra de urbanización , tal como establecen los artículos 101.3 y 100.3 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo , con la condición de que , una vez agotado el citado plazo , sin que se haya constituido la garantía , la tramitación del Plan quedará sin efecto .
Català: .3 Supeditar , també , la publicació d ' aquest acord i , si escau , de les normes urbanístiques al DOGC a la presentació per part de l ' Ajuntament de la documentació acreditativa de la formalització de la garantia esmentada .
Español: .3 Supeditar , también , la publicación de este acuerdo y , si procede , de las normas urbanísticas en el DOGC a la presentación por parte del Ayuntamiento de la documentación acreditativa de la formalización de la citada garantía .
Català: Aquest Pla especial desenvolupa les vigents Normes subsidiàries de planejament de Castellgalí , mitjançant l ' ordenació detallada de l ' àmbit del Pla especial de reforma interior a l ' avinguda Montserrat .
Español: Este Plan especial desarrolla las vigentes Normas subsidiarias de planeamiento de Castellgalí , mediante la ordenación detallada del ámbito del Plan especial de reforma interior en la avenida Montserrat .
Català: El Pla serà executiu el dia següent de la publicació de la seva aprovació definitiva al DOGC , i la seva vigència serà indefinida d ' acord amb el que es disposa a l ' article 72 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística ( Decret legislatiu 1 / 1990 ) .
Español: El Plan será ejecutivo el día siguiente de la publicación de su aprobación definitiva en el DOGC , y su vigencia será indefinida de acuerdo con lo que se dispone en el artículo 72 del Texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística ( Decreto legislativo 1/ 1990 ) .
Català: El Projecte de parcel · lació s ' haurà de redactar seguint el que s ' assenyala als articles 139 , 140 , 141 i 142 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística .
Español: El Proyecto de parcelación deberá redactarse siguiendo lo que se señala en los artículos 139 , 140 , 141 y 142 del Texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística .
Català: Als efectes del que disposa l ' article 26 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya , s ' entenen com a determinacions fonamentals del Pla especial les següents :
Español: A los efectos de lo que dispone el artículo 26 del Texto refundido de la legislación vigente en Cataluña , se entienden como determinaciones fundamentales del Plan especial las siguientes :
Català: Les modificacions d ' aquest Pla especial hauran de respectar les determinacions establertes de les Normes subsidiàries de Castellgalí i s ' ajustaran al que assenyalen els articles 75 i 76 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística .
Español: Las modificaciones de este Plan especial deberán respetar las determinaciones establecidas de las Normas subsidiarias de Castellgalí y se ajustarán a lo que señalan los artículos 75 y 76 del Texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística .
Català: No serà supòsit de modificació del Pla els ajustaments d ' alineacions i rasants que no suposin alteracions de forma en l ' estructura de les zones superiors al 5 % .
Español: No será supuesto de modificación del Plan los ajustes de alineaciones y rasantes que no supongan alteraciones de forma en la estructura de las zonas superiores al 5 % .
Català: L ' exercici de les facultats relatives a l ' ús i edificació del sòl estarà regulat pel que disposa l ' article 143 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística .
Español: El ejercicio de las facultades relativas al uso y edificación del suelo estará regulado por lo que dispone el artículo 143 del Texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística .
Català: Estaran subjectes a llicència prèvia tots els actes d ' edificació i ús del sòl previstos en l ' article 247 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística , d ' acord amb els mecanismes regulats en les Normes subsidiàries de Castellgalí i Reglament de serveis de les corporacions locals .
Español: Estarán sujetos a licencia previa todos los actos de edificación y uso del suelo previstos en el artículo 247 del Texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística , de acuerdo con los mecanismos regulados en las Normas subsidiarias de Castellgalí y Reglamento de servicios de las corporaciones locales .
Català: El Pla especial de reforma interior incorpora a les zones d ' ordenació en filera , existent i implantació industrial dues noves subzones ( clau 3c , 5a i 6a ) que , mantenint les característiques genèriques de les zones definides en les Normes subsidiàries , permeten ajustar l ' ordenació a les característiques pròpies de l ' àmbit del Pla .
Español: El Plan especial de reforma interior incorpora a las zonas de ordenación en hilera , existente e implantación industrial dos nuevas subzonas ( clave 3c , 5a y 6a ) que , manteniendo las características genéricas de las zonas definidas en las Normas subsidiarias , permiten ajustar la ordenación a las características propias del ámbito del Plan .
Català: Es consideren , per tot el que no determini específicament aquesta Ordenança , les Normes urbanístiques de caràcter general que , contemplades en les Normes subsidiàries , siguin aplicables en funció dels tipus d ' ordenació .
Español: Se consideran , para todo lo que no determine específicamente esta Ordenanza , las Normas urbanísticas de carácter general que , contempladas en las Normas subsidiarias , sean aplicables en función de los tipos de ordenación .
Català: La regulació dels usos queda fixada pel que estableixen les condicions d ' ús ( article 58 a 66 ) de les Normes subsidiàries de Castellgalí .
Español: La regulación de los usos queda fijada por lo que establecen las condiciones de uso ( artículo 58 a 66 ) de las Normas subsidiarias de Castellgalí .
Català: Les condicions d ' edificació seran les definides per les Normes subsidiàries per als casos de caràcter general : ordenació aïllada , ocupació màxima del 50 % , edificabilitat neta de 0,80 m2 sostre / m2 sòl i alçada reguladora màxima de 9,15 m .
Español: Las condiciones de edificación serán las definidas por las Normas subsidiarias para los casos de carácter general : ordenación aislada , ocupación máxima del 50 % , edificabilidad neta de 0,80 m2 techo/ m2 suelo y altura reguladora máxima de 9,15 m.
Català: Comprèn els terrenys situats sota la plaça de Josep Cadevall i carrer Sant Antoni , que , pel seu valor de posició en relació amb el nucli antic mereixen un tractament específic de protecció tot incorporant-los al patrimoni municipal .
Español: Comprende los terrenos situados bajo la plaza de Josep Cadevall y calle Sant Antoni , que , por su valor de posición en relación con el núcleo antiguo merecen un tratamiento específico de protección incorporándolos al patrimonio municipal .
Català: La seva ordenació estarà determinada pel que preveu específicament la regulació de la subzona 8b de protecció d ' espais verds dins del règim del sòl urbà de les Normes subsidiàries i a efectes urbanístics passen a tenir la consideració de sistema assimilable al de parc i jardins urbans .
Español: Su ordenación estará determinada por lo que prevé específicamente la regulación de la subzona 8b de protección de espacios verdes dentro del régimen del suelo urbano de las Normas subsidiarias y a efectos urbanísticos pasan a tener la consideración de sistema asimilable al parque y jardines urbanos .
Català: Correspon a la disposició d ' edificacions en filera que segueixen una alineació paral · lela a la del vial i amb la que pot coincidir o quedar separada dependent dels gàlibs prefixats en plànol d ' ordenació .
Español: Corresponde a la disposición de edificaciones en hilera que siguen una alineación paralela a la del vial y con la que puede coincidir o quedar separada dependiente de los gálibos prefijados en plano de ordenación .
Català: L ' edificabilitat zonal global manté l ' índex d ' 1,20 m2 sostre / m2 sòl , comú a la zona d ' ordenació en filera ( 3 ) , i és la base per a la determinació dels paràmetres definidors dels gàlibs d ' edificació .
Español: La edificabilidad zonal global mantiene el índice de 1,20 m2 techo/ m2 suelo , común a la zona de ordenación en hilera ( 3 ) , y es la base para la determinación de los parámetros definidores de los gálibos de edificación .
Català: L ' edificació podrà ocupar en planta la totalitat de l ' espai delimitat en el plànol 7 ( paràmetres d ' edificació ) com a gàlib o envoltant màxima .
Español: La edificación podrá ocupar en planta la totalidad del espacio delimitado en el plano 7 ( parámetros de edificación ) como gálibo o envolvente máxima .
Català: L ' alçada s ' amidarà verticalment en el punt mig de la línia de façana , des de la rasant de la vorera en cas d ' edificis alineats a vial i des de la rasant del terreny definitiu en el cas d ' edificis retirats del carrer , fins a la intersecció amb el pla superior de l ' últim forjat .
Español: La altura se medirá verticalmente en el punto medio de la línea de fachada , desde la rasante de la acera en caso de edificios alineados a vial y desde la rasante del terreno definitivo en el caso de edificios retirados de la calle , hasta la intersección con el plano superior del último forjado .
Català: La rasant de referència , en cada cas , queda determinada en l ' esquema d ' implantació ( seccions ) del plànol d ' ordenació 7 ( paràmetres d ' edificació ) .
Español: La rasante de referencia , en cada caso , queda determinada en el esquema de implantación ( secciones ) del plano de ordenación 7 ( parámetros de edificación ) .
Català: Per als cossos baixos ( gàlib d ' edificació auxiliar ) que poden edificar-se fora del gàlib principal , s ' estableix una alçada reguladora màxima de 4,00 m corresponents a una única planta baixa que en cap cas podrà ésser desdoblada .
Español: Para los cuerpos bajos ( gálibo de edificación auxiliar ) que pueden edificarse fuera del gálibo principal , se establece una altura reguladora máxima de 4,00 m correspondientes a una única planta baja que en ningún caso podrá ser desdoblada .
Català: Les parcel · les hauran de separar-se amb una tanca de material opac amb una alçada màxima d ' 1,00 m i podran aixecar-se fins a una alçada total d ' 1,80 m amb elements diàfans .
Español: Las parcelas deberán separarse con una valla de material opaco con una altura máxima de 1,00 m y podrán levantarse hasta una altura total de 1,80 m con elementos diáfanos .
Català: Les cobertes de l ' edificació principal seran inclinades , acabades al nucli antic , prohibint-se específicament l ' obra vista i revestiments ceràmics esmaltats o metàl · lics .
Español: Las cubiertas de la edificación principal serán inclinadas , acabadas en el núcleo antiguo , prohibiéndose específicamente la obra vista y revestimientos cerámicos esmaltados o metálicos .
Català: Els usos admesos són els determinats amb caràcter general per les Normes urbanístiques de les Normes subsidiàries de Castellgalí per a la zona d ' ordenació en filera :
Español: Los usos admitidos son los determinados con carácter general por las Normas urbanísticas de las Normas subsidiarias de Castellgalí para la zona de ordenación en hilera :
Català: L ' ús d ' habitatge en plantes baixes queda subjecte al que estableixen les condicions d ' ús en l ' esquema d ' implantació ( seccions ) del plànol n ( paràmetres de l ' edificació ) .
Español: El uso de vivienda en plantas bajas queda sujeto a lo que establecen las condiciones de uso en el esquema de implantación ( secciones ) del plano n ( parámetros de la edificación ) .
Català: S ' autoritzaran obres de conservació , millora i consolidació que no representin augment de volum en relació amb l ' existent en el moment de l ' aprovació d ' aquest Pla especial .
Español: Se autorizarán obras de conservación , mejora y consolidación que no representen aumento de volumen en relación con el existente en el momento de la aprobación de este Plan especial .
Català: En el cas d ' ampliacions a reedificacions s ' haurà de redactar un estudi de detall que seguirà les determinacions que fixi per a l ' illa comuna el Pla parcial del sector veí , cas de que aquest estigui aprovat .
Español: En el caso de ampliaciones en reedificaciones deberá redactarse un estudio de detalle que seguirá las determinaciones que fije para la manzana común el Plan parcial del sector vecino , caso de que éste esté aprobado .
Català: En cas contrari , l ' estudi de detall tindrà com a referència les condicions d ' edificabilitat global ( 1,2 m2 sostre / m2 sòl ) i alçada màxima de 10,55 m corresponents a planta baixa i dos plantes pis .
Español: En caso contrario , el estudio de detalle tendrá como referencia las condiciones de edificabilidad global ( 1,2 m2 techo/ m2 suelo ) y altura máxima de 10,55 m correspondientes a planta baja y dos plantas piso .
Català: L ' edificabilitat zonal global suposa un índex d ' 1,20 m2 sostre / m2 sòl , inferior al límit d ' 1,40 establert per les Normes subsidiàries a la zona d ' implantació industrial ( 6 ) , i és la base per a la determinació dels paràmetres definidors dels gàlibs d ' edificació .
Español: La edificabilidad zonal global supone un índice de 1,20 m2 techo/ m2 suelo , inferior al límite de 1,40 establecido por las Normas subsidiarias en la zona de implantación industrial ( 6 ) , y es la base para la determinación de los parámetros definidores de los gálibos de edificación .
Català: S ' admetrà , dintre d ' aquests gàlibs , la divisió en mòduls de crugia mínima de 12,00 m sempre que tinguin façana directe a carrer i tractament conjunt de façana .
Español: Se admitirá , dentro de estos gálibos , la división en módulos de crujía mínima de 12,00 m siempre que tengan fachada directa en calle y tratamiento conjunto de fachada .
Català: L ' alçada reguladora màxima és de 8,00 m , corresponents a planta baixa i una planta pis i mesurats en el pla de façana al pati d ' accés , des del seu nivell definitiu al pla horitzontal d ' arrancada de la coberta .
Español: La altura reguladora máxima es de 8,00 m , correspondientes a planta baja y una planta piso y medidos en el plano de fachada en el patio de acceso , desde su nivel definitivo al plano horizontal de arranque de la cubierta .
Català: Les parcel · les hauran de separar-se amb una tanca de material opac amb una alçada màxima d ' 1,00 m i podran aixecar-se fins a una alçada total de 2,00 m amb elements diàfans .
Español: Las parcelas deberán separarse con una valla de material opaco con una altura máxima de 1,00 m y podrán levantarse hasta una altura total de 2,00 m con elementos diáfanos .
Català: Les cobertes de l ' edificació seran inclinades , d ' un pendent màxim del 30 % , amb independència de la seva cota d ' arrancada , tret d ' un possible cos representatiu que amb un màxim del 15 % en planta podrà tenir coberta plana .
Español: Las cubiertas de la edificación serán inclinadas , de una pendiente máxima del 30 % , con independencia de su cota de arranque , excepto un posible cuerpo representativo que con un máximo del 15 % en planta podrá tener cubierta plana .