Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 216.1 L ' aprofitament urbanístic atribuït a causa d ' una ocupació directa dóna lloc a l ' adjudicació de les corresponents finques de resultat en el projecte de reparcel · lació o bé , si s ' escau , al reconeixement de la indemnització per l ' equivalent econòmic de l ' aprofitament , quan així correspongui d ' acord amb el què estableix la Llei d ' urbanisme i aquest Reglament .
Español: 216.1 El aprovechamiento urbanístico atribuido a causa de una ocupación directa da lugar a la adjudicación de las correspondientes fincas de resultado en el proyecto de reparcelación o bien , en su caso , al reconocimiento de la indemnización por el equivalente económico del aprovechamiento , cuando así corresponda de acuerdo con lo que establece la Ley de urbanismo y este Reglamento .
Català: 216.2 L ' aprofitament atribuït amb motiu de l ' ocupació directa és provisional , i s ' estableix definitivament d ' acord amb el principi de distribució equitativa de beneficis i càrregues amb l ' aprovació del projecte de reparcel · lació .
Español: 216.2 El aprovechamiento atribuido con motivo de la ocupación directa es provisional , y se establece definitivamente de acuerdo con el principio de distribución equitativa de beneficios y cargas con la aprobación del proyecto de reparcelación .
Català: 217.1 Les persones propietàries afectades per l ' ocupació directa poden advertir l ' administració competent de llur propòsit d ' iniciar l ' expedient d ' apreuament un cop transcorregut el termini establert per l ' article 150.3 de la Llei d ' urbanisme .
Español: 217.1 Las personas propietarias afectadas por la ocupación directa pueden advertir la administración competente de su propósito de iniciar el expediente de justiprecio una vez transcurrido el plazo establecido por el artículo 150.3 de la Ley de urbanismo .
Català: L ' inici de l ' expedient d ' apreuament es produeix , per ministeri de la llei , en el termini d ' un any des de l ' advertiment , d ' acord amb l ' article 108.1 de la Llei d ' urbanisme .
Español: El inicio del expediente de justiprecio se produce , por ministerio de la ley , en el plazo de un año desde la advertencia , de acuerdo con el artículo 108.1 de la Ley de urbanismo .
Català: 217.2 L ' advertiment al què es refereix l ' apartat 1 d ' aquest article es pot produir també a instància de la propietat amb anterioritat al termini assenyalat quan , degut a una modificació o revisió del planejament que ha donat lloc a l ' ocupació , es produeix una disminució de l ' aprofitament urbanístic reconegut .
Español: 217.2 La advertencia a que se refiere el apartado 1 de este artículo se puede producir también a instancia de la propiedad con anterioridad al plazo señalado cuando , debido a una modificación o revisión del planeamiento que ha dado lugar a la ocupación , se produce una disminución del aprovechamiento urbanístico reconocido .
Català: 217.3 Quan es produeix la referida disminució , l ' apreuament s ' estableix d ' acord amb el valor de l ' aprofitament reconegut amb motiu de l ' ocupació directa .
Español: 217.3 Cuando se produce la referida disminución , el justiprecio se establece de acuerdo con el valor del aprovechamiento reconocido con motivo de la ocupación directa .
Català: 218.1 Abans de l ' ocupació efectiva dels terrenys és necessari el pagament o consignació , si escau , de les indemnitzacions que es determinin , d ' acord amb la legislació aplicable , bé per raó de l ' ocupació temporal , en els casos previstos als apartats 3 i 5 de l ' article 150 de la Llei d ' urbanisme , bé per l ' extinció dels drets existents , quan siguin incompatibles amb el planejament .
Español: 218.1 Antes de la ocupación efectiva de los terrenos es necesario el pago o consignación , si procede , de las indemnizaciones que se determinen , de acuerdo con la legislación aplicable , bien por razón de la ocupación temporal , en los casos previstos en los apartados 3 y 5 del artículo 150 de la Ley de urbanismo , bien por la extinción de los derechos existentes , cuando sean incompatibles con el planeamiento .
Català: 218.2 Per fixar l ' apreuament de les indicades indemnitzacions s ' aplica el procediment establert a la legislació aplicable en els supòsits d ' expropiació forçosa pel tràmit d ' urgència .
Español: 218.2 Para fijar el justiprecio de las indicadas indemnizaciones se aplica el procedimiento establecido en la legislación aplicable a los supuestos de expropiación forzosa por el trámite de urgencia .
Català: 218.3 Les indemnitzacions corren a càrrec de l ' administració actuant o , si s ' escau , del beneficiari o beneficiària de l ' ocupació , sens perjudici de la seva repercussió en la comunitat de reparcel · lació .
Español: 218.3 Las indemnizaciones corren a cargo de la administración actuante o , en su caso , del beneficiario o beneficiaria de la ocupación , sin perjuicio de su repercusión en la comunidad de reparcelación .
Català: És d ' aplicació als casos d ' ocupació directa el dret de reallotjament en les condicions i amb els requisits que preveu l ' article 114 de la Llei d ' urbanisme i l ' article 128 d ' aquest Reglament .
Español: Es de aplicación a los casos de ocupación directa el derecho de realojamiento en las condiciones y con los requisitos que prevé el artículo 114 de la Ley de urbanismo y el artículo 128 de este Reglamento .
Català: 220.1 L ' Administració de la Generalitat , per mitjà de l ' Institut Català del Sòl , els ajuntaments i , si s ' escau , les entitats urbanístiques especials , constitueixen els patrimonis de sòl i d ' habitatge respectius .
Español: 220.1 La Administración de la Generalidad , por medio del Instituto Catalán del Suelo , los ayuntamientos y , en su caso , las entidades urbanísticas especiales , constituyen los patrimonios de suelo y de vivienda respectivos .
Català: 220.2 En els casos en què és obligatòria la constitució del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge d ' acord amb l ' article 156.1 de la Llei d ' urbanisme , el règim que estableix la Llei d ' urbanisme i aquest Reglament s ' aplica als béns que l ' integren encara que no s ' hagi procedit formalment a la seva constitució .
Español: 220.2 En los casos en que es obligatoria la constitución del patrimonio municipal de suelo y de vivienda de acuerdo con el artículo 156.1 de la Ley de urbanismo , el régimen que establece la Ley de urbanismo y este Reglamento se aplica a los bienes que lo integran aunque no se haya procedido formalmente a su constitución .
Català: 220.3 Els patrimonis públics de sòl i d ' habitatge de les entitats urbanístiques especials integrades o dependents exclusivament d ' entitats locals es regeixen pel que estableixen els articles 222 a 225 d ' aquest Reglament .
Español: 220.3 Los patrimonios públicos de suelo y de vivienda de las entidades urbanísticas especiales integradas o dependientes exclusivamente de entidades locales se rigen por lo que establecen los artículos 222 a 225 de este Reglamento .
Català: 220.4 El patrimoni públic de sòl i d ' habitatge de l ' Institut Català del Sòl es regeix per la Llei d ' urbanisme i per la legislació que regula aquesta entitat .
Español: 220.4 El patrimonio público de suelo y de vivienda del Instituto Catalán del Suelo se rige por la Ley de urbanismo y por la legislación que regula esta entidad .
Català: En els supòsits en que té la condició d ' administració actuant , el producte derivat de l ' alienació del sòl amb aprofitament que obté per cessió obligatòria i gratuïta se subjecta al què estableix l ' article 156.2 de la Llei d ' urbanisme si els terrenys són d ' ús residencial i , si els terrenys tenen un altre ús , s ' ha de destinar a qualsevol de les finalitats previstes en l ' article 153.4 de la mateixa Llei .
Español: En los supuestos en que tiene la condición de administración actuante , el producto derivado de la enajenación del suelo con aprovechamiento que obtiene por cesión obligatoria y gratuita se sujeta a lo que establece el artículo 156.2 de la Ley de urbanismo si los terrenos son de uso residencial y , si los terrenos tienen otro uso , hay que destinarlos a cualquiera de las finalidades previstas en el artículo 153.4 de la misma Ley .
Català: 221.1 El planejament urbanístic general pot establir reserves de terrenys per a constituir o ampliar els patrimonis públics de sòl i d ' habitatge , a les quals els és aplicable , si s ' escau , l ' article 108 de la Llei d ' urbanisme .
Español: 221.1 El planeamiento urbanístico general puede establecer reservas de terrenos para constituir o ampliar los patrimonios públicos de suelo y de vivienda , a las cuales les es aplicable , en su caso , el artículo 108 de la Ley de urbanismo .
Català: 221.2 Aquestes reserves també es poden establir , en defecte de previsió en el planejament urbanístic general , mitjançant l ' aprovació d ' un projecte de delimitació de reserves de sòl per al patrimoni públic de sòl , en els termes que estableix l ' article 154 de la Llei d ' urbanisme .
Español: 221.2 Estas reservas también se pueden establecer , en defecto de previsión en el planeamiento urbanístico general , mediante la aprobación de un proyecto de delimitación de reservas de suelo para el patrimonio público de suelo , en los términos que establece el artículo 154 de la Ley de urbanismo .
Català: 221.3 En els àmbits inclosos en les reserves de sòl a què es refereixen els apartats anteriors , l ' obligació que estableix l ' article 154.3 de la Llei d ' urbanisme , de destinar un 25 % del total d ' habitatges que es prevegin a habitatges de protecció pública , té caràcter addicional a la que es pot derivar , per aquests mateixos àmbits , de la distribució de les reserves d ' habitatge de protecció pública obligatòries per als plans d ' ordenació urbanística municipal , sens perjudici del què estableix l ' article 155.2 de la Llei d ' urbanisme .
Español: 221.3 En los ámbitos incluidos en las reservas de suelo a qué se refieren los apartados anteriores , la obligación que establece el artículo 154.3 de la Ley de urbanismo , de destinar un 25 % del total de viviendas que se prevean a viviendas de protección pública , tiene carácter adicional a la que se puede derivar , para estos mismos ámbitos , de la distribución de las reservas de vivienda de protección pública obligatorias por los planes de ordenación urbanística municipal , sin perjuicio de lo que establece el artículo 155.2 de la Ley de urbanismo .
Català: 222.2 Els ajuntaments que han de constituir o que constitueixen voluntàriament el patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge han de formar un inventari separat dels béns immobles que l ' integren .
Español: 222.2 Los ayuntamientos que tienen que constituir o que constituyen voluntariamente el patrimonio municipal de suelo y de vivienda tienen que formar un inventario separado de los bienes inmuebles que lo integran .
Català: 222.3 També formen part del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge , com a recursos afectes a aquest , els recursos econòmics que assenyala l ' article 223.2 d ' aquest Reglament , els quals s ' han d ' integrar en un dipòsit vinculat específicament a les finalitats que estableix l ' article 224.2 d ' aquest Reglament .
Español: 222.3 También forman parte del patrimonio municipal de suelo y de vivienda , como recursos afectos a éste , los recursos económicos que señala el artículo 223.2 de este Reglamento , los cuales se tienen que integrar en un depósito vinculado específicamente a las finalidades que establece el artículo 224.2 de este Reglamento .
Català: 222.4 Els pressupostos municipals han de diferenciar tots els recursos econòmics que estan afectes al patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge d ' acord amb l ' article 223.2 d ' aquest Reglament .
Español: 222.4 Los presupuestos municipales tienen que diferenciar todos los recursos económicos que están afectos al patrimonio municipal de suelo y de vivienda de acuerdo con el artículo 223.2 de este Reglamento .
Català: 222.5 Els patrimonis municipals de sòl i d ' habitatge poden ser gestionats mitjançant qualsevol de les formes admeses per la legislació de règim local , incloent la gestió per mancomunitats , consorcis , societats urbanístiques o per altres administracions públiques .
Español: 222.5 . ~~~ Los patrimonios municipales de suelo y de vivienda pueden ser gestionados mediante cualquiera de las formas admitidas por la legislación de régimen local , incluyendo la gestión por mancomunidades , consorcios , sociedades urbanísticas o por otras administraciones públicas .
Català: a ) Els terrenys , en qualsevol classe de sòl , o els altres béns immobles de caràcter patrimonial obtinguts per cessió o per expropiació urbanístiques , per exercici dels drets de tanteig i retracte i , en general , per qualsevol instrument d ' execució del planejament urbanístic .
Español: a ) Los terrenos , en cualquier clase de suelo , o los otros bienes inmuebles de carácter patrimonial obtenidos por cesión o por expropiación urbanísticas , por ejercicio de los derechos de tanteo y retracto y , en general , por cualquier instrumento de ejecución del planeamiento urbanístico .
Català: b ) Els terrenys o altres béns immobles de caràcter patrimonial que s ' adquireixin amb els recursos derivats de la gestió o alineació de béns integrants d ' aquest patrimoni , o per permuta d ' aquests béns , sempre que no s ' afectin al domini públic .
Español: b ) Los terrenos u otros bienes inmuebles de carácter patrimonial que se adquieran con los recursos derivados de la gestión o alineación de bienes integrantes de este patrimonio , o por permuta de estos bienes , siempre y cuando no se afecten al dominio público .
Català: c ) Els terrenys inclosos en qualsevol classe de sòl o altres béns immobles de caràcter patrimonial , adquirits per qualsevol títol , que l ' ajuntament acordi incorporar a aquest patrimoni .
Español: c ) Los terrenos incluidos en cualquier clase de suelo u otros bienes inmuebles de carácter patrimonial , adquiridos por cualquier título , que el ayuntamiento acuerde incorporar a este patrimonio .
Català: b ) Els ingressos obtinguts com a conseqüència de la gestió o alienació del propi patrimoni , o de la substitució de qualsevol cessió urbanística pel seu equivalent en metàl · lic .
Español: b ) Los ingresos obtenidos como consecuencia de la gestión o enajenación del propio patrimonio , o de la sustitución de cualquier cesión urbanística por su equivalente en metálico .
Català: d ) Els ingressos derivats de la transmissió dels béns inclosos en el Registre municipal de solars sense edificar , d ' acord amb l ' article 177 de la Llei d ' urbanisme .
Español: d ) Los ingresos derivados de la transmisión de los bienes incluidos en el Registro municipal de solares sin edificar , de acuerdo con el artículo 177 de la Ley de urbanismo .
Català: 224.1 Els béns que integren el patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge han de ser destinats als usos que corresponguin d ' acord amb llur classificació i qualificació urbanística .
Español: 224.1 Los bienes que integran el patrimonio municipal de suelo y de vivienda tienen que ser destinados a los usos que correspondan de acuerdo con su clasificación y calificación urbanística .
Català: La gestió i , si s ' escau , la transmissió dels béns que integren aquest patrimoni ha d ' adequar-se a les finalitats que li corresponen , d ' acord amb el què estableix l ' article 153.4 de la Llei d ' urbanisme i l ' apartat 2 d ' aquest article .
Español: La gestión y , en su caso , la transmisión de los bienes que integran este patrimonio tiene que adecuarse a las finalidades que le corresponden , de acuerdo con lo que establece el artículo 153.4 de la Ley de urbanismo y el apartado 2 de este artículo .
Català: 224.2 Els recursos econòmics que integren el patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge d ' acord amb l ' article 223.2 d ' aquest Reglament s ' han de destinar :
Español: 224.2 Los recursos económicos que integran el patrimonio municipal de suelo y de vivienda de acuerdo con el artículo 223.2 de este Reglamento se tienen que destinar :
Català: a ) A l ' adquisició i urbanització de sòl destinat a habitatges de protecció pública , a l ' adquisició o rehabilitació d ' edificis per destinar-los a aquest tipus d ' habitatges , o a la promoció i construcció d ' aquest tipus d ' habitatges .
Español: a ) A la adquisición y urbanización de suelo destinado a viviendas de protección pública , a la adquisición o rehabilitación de edificios para destinarlos a este tipos de viviendas , o a la promoción y construcción de dicho tipo de viviendas .
Català: Els ingressos derivats de l ' alienació del sòl amb aprofitament residencial , obtingut per cessió , que no tingui la qualificació d ' habitatge de protecció pública s ' han de destinar obligatòriament a aquesta finalitat .
Español: Los ingresos derivados de la enajenación del suelo con aprovechamiento residencial , obtenido por cesión , que no tenga la calificación de vivienda de protección pública se tienen que destinar obligatoriamente a esta finalidad .
Català: d ) A l ' obtenció , execució o construcció de sistemes urbanístics de titularitat pública i a l ' execució d ' obres de conservació i rehabilitació de les edificacions destinades a aquests sistemes .
Español: d ) A la obtención , ejecución o construcción de sistemas urbanísticos de titularidad pública y a la ejecución de obras de conservación y rehabilitación de las edificaciones destinadas a estos sistemas .
Català: Els ingressos obtinguts per la substitució de la cessió urbanística que estableix l ' article 94.3 de la Llei d ' urbanisme pel seu equivalent en metàl · lic , s ' han de destinar obligatòriament a l ' adquisició d ' espais lliures públics de nova creació .
Español: Los ingresos obtenidos por la sustitución de la cesión urbanística que establece el artículo 94.3 de la Ley de urbanismo por su equivalente en metálico , se tienen que destinar obligatoriamente a la adquisición de espacios libres públicos de nueva creación .
Català: e ) A l ' execució d ' operacions d ' iniciativa pública de conservació , rehabilitació o millora del patrimoni arquitectònic , de remodelació urbana , o de conservació i millora del medi rural i natural .
Español: e ) A la ejecución de operaciones de iniciativa pública de conservación , rehabilitación o mejora del patrimonio arquitectónico , de remodelación urbana , o de conservación y mejora del medio rural y natural .
Català: f ) Al desenvolupament d ' actuacions en matèria d ' habitatge susceptibles de ser protegides d ' acord amb els plans d ' habitatge aprovats pel Govern i demés legislació sectorial .
Español: f ) Al desarrollo de actuaciones en materia de vivienda susceptibles de ser protegidas de acuerdo con los planes de vivienda aprobados por el Gobierno y demás legislación sectorial .
Català: g ) Amb caràcter excepcional , a altres finalitats d ' interès social que s ' adeqüin a l ' article 153.4 de la Llei d ' urbanisme i estiguin previstes en els plans urbanístics .
Español: g ) Con carácter excepcional , a otras finalidades de interés social que se adecuen al artículo 153.4 de la Ley de urbanismo y estén previstas en los planes urbanísticos .
Català: 224.3 En el cas de sòl amb aprofitament residencial obtingut per cessió , que no tingui la qualificació d ' habitatge de protecció pública , s ' ha de fer constar en l ' inventari la seva vinculació a la destinació específica que assenyala l ' apartat 2.a ) d ' aquest article , i els ingressos derivats de la seva alienació s ' han de diferenciar en els pressupostos corresponents .
Español: 224.3 En el caso de suelo con aprovechamiento residencial obtenido por cesión , que no tenga la calificación de vivienda de protección pública , se debe hacer constar en el inventario su vinculación a la destinación específica que señala el apartado 2.a ) de este artículo , y los ingresos derivados de su enajenación se tienen que diferenciar en los presupuestos correspondientes .
Català: 225.1 La transmissió dels béns del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge es realitza , com a regla general , amb caràcter onerós , per preu igual o superior al resultant a llur valoració , i mitjançant alienació o permuta previ concurs públic .
Español: 225.1 La transmisión de los bienes del patrimonio municipal de suelo y de vivienda se realiza , como regla general , con carácter oneroso , por precio igual o superior al resultante a su valoración , y mediante enajenación o permuta previo concurso público .
Català: 225.2 La cessió gratuïta dels béns del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge , en els casos previstos per l ' article 159 de la Llei d ' urbanisme , o l ' alienació per preu inferior a llur valor , requereix concurs públic .
Español: 225.2 La cesión gratuita de los bienes del patrimonio municipal de suelo y de vivienda , en los casos previstos por el artículo 159 de la Ley de urbanismo , o la enajenación por precio inferior a su valor , requiere concurso público .
Català: 225.3 Els béns del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge poden ser alienats mitjançant permuta , d ' acord amb el què estableix la legislació aplicable en matèria de patrimoni dels ens locals i l ' apartat 1 d ' aquest article .
Español: 225.3 Los bienes del patrimonio municipal de suelo y de vivienda pueden ser enajenados mediante permuta , de acuerdo con lo que establece la legislación aplicable en materia de patrimonio de los entes locales y el apartado 1 de este artículo .
Català: 226.1 La delimitació d ' àrees subjectes a l ' exercici dels drets de tanteig i retracte , tant si s ' efectua en el planejament urbanístic com mitjançant el procediment que estableix l ' article 113 de la Llei d ' urbanisme , d ' acord amb el què preveu l ' article 166 d ' aquesta Llei , exigeix :
Español: 226.1 La delimitación de áreas sujetas al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto , tanto si se efectúa en el planeamiento urbanístico como mediante el procedimiento que establece el artículo 113 de la Ley de urbanismo , de acuerdo con lo que prevé el artículo 166 de esta Ley , exige :
Català: a ) La justificació tant de la necessitat i oportunitat de la mesura i de les corresponents previsions econòmico-financeres com de l ' àmbit delimitat , que ha de constar en una memòria justificativa .
Español: a ) La justificación tanto de la necesidad y oportunidad de la medida y de las correspondientes previsiones económico-financieras como del ámbito delimitado , que tiene que constar en una memoria justificativa .
Català: b ) La determinació de les finques afectades i de llurs persones propietàries , mitjançant una relació dels béns afectats i de llurs persones propietàries i un plànol de delimitació , a escala adequada , amb expressió dels carrers , polígons , sectors o finques afectats .
Español: b ) La determinación de las fincas afectadas y de sus personas propietarias , mediante una relación de los bienes afectados y de sus personas propietarias y un plano de delimitación , a escala adecuada , con expresión de las calles , polígonos , sectores o fincas afectados .
Català: 226.2 En la notificació a les persones propietàries afectades que preveu l ' article 166.1 de la Llei d ' urbanisme i en l ' anotació en el Registre de la propietat , ha de constar l ' administració o entitat urbanística especial que pot exercir els drets de tanteig i retracte .
Español: 226.2 En la notificación a las personas propietarias afectadas que prevé el artículo 166.1 de la Ley de urbanismo y en la anotación en el Registro de la propiedad , tiene que constar la administración o entidad urbanística especial que puede ejercer los derechos de tanteo y retracto .
Català: 226.3 L ' eficàcia de l ' acord de delimitació d ' àrees subjectes a l ' exercici dels drets de tanteig i retracte resta condicionada a la pràctica de la corresponent anotació en el Registre de la propietat .
Español: 226.3 La eficacia del acuerdo de delimitación de áreas sujetas al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto resta condicionada a la práctica de la correspondiente anotación en el Registro de la propiedad .
Català: 227.1 Les persones propietàries de béns inclosos en la delimitació d ' aquestes àrees han de notificar a l ' administració o entitat titular dels drets de tanteig i retracte , identificada d ' acord amb el què estableix l ' article 226.2 d ' aquest Reglament , llur decisió d ' alienar-los , amb expressió del preu , forma i terminis de pagament projectats i de les restants condicions essencials de la transmissió , a efectes del possible exercici del dret de tanteig durant un termini d ' un mes a comptar des del dia següent a la data en què s ' hagi produït la notificació .
Español: 227.1 Las personas propietarias de bienes incluidos en la delimitación de estas áreas tienen que notificar a la administración o entidad titular de los derechos de tanteo y retracto , identificada de acuerdo con lo que establece el artículo 226.2 de este Reglamento , su decisión de enajenarlos , con expresión del precio , forma y plazos de pago proyectados y de las restantes condiciones esenciales de la transmisión , a efectos del posible ejercicio del derecho de tanteo durante un plazo de un mes a contar desde el día siguiente a la fecha en que se haya producido la notificación .
Català: 227.2 L ' ajuntament o l ' entitat que en sigui titular , pot exercir el dret de retracte quan no se li hagi fet la notificació que disposa l ' apartat precedent o quan s ' hagués omès qualsevol dels requisits exigits o resultés inferior el preu efectiu de la transmissió o menys oneroses les restants condicions d ' aquesta .
Español: 227.2 El ayuntamiento o la entidad que sea titular , puede ejercer el derecho de retracto cuando no se le haya hecho la notificación que dispone el apartado precedente o cuando se hubiese omitido cualquiera de los requisitos exigidos o resultase inferior el precio efectivo de la transmisión o menos onerosas las restantes condiciones de ésta .
Català: Aquest dret s ' ha d ' exercir en el termini d ' un mes , comptat des del dia següent a la data de la notificació de la transmissió portada a terme , que la persona adquirent ha de fer , en tot cas , a l ' ajuntament mitjançant entrega d ' una còpia de l ' escriptura pública o document en què fos formalitzada .
Español: Este derecho debe ejercerse en el plazo de un mes , contado desde el día siguiente a la fecha de la notificación de la transmisión llevada a cabo , que la persona adquiriente debe hacer , en todo caso , al ayuntamiento mediante entrega de una copia de la escritura pública o documento en que fuese formalizada .
Català: 227.3 Els efectes de la notificació per a l ' exercici del dret de tanteig caduquen quan transcorrin quatre mesos des de la data d ' aquesta notificació sense que s ' hagi efectuat la transmissió .
Español: 227.3 Los efectos de la notificación para el ejercicio del derecho de tanteo caducan cuando transcurran cuatro meses desde la fecha de esta notificación sin que se haya efectuado la transmisión .
Català: No obstant això , quan es tracti d ' habitatges sotmesos a un règim de protecció pública , el preu d ' adquisició no pot superar el preu màxim de venda , segons la normativa aplicable .
Español: Sin embargo , cuando se trate de viviendas sometidas a un régimen de protección pública , el precio de adquisición no puede superar el precio máximo de venta , según la normativa aplicable .
Català: 228.2 El pagament ha d ' efectuar-se d ' acord amb la forma i terminis previstos amb el tercer , segons consti a la notificació que regula l ' article 227.1 d ' aquest Reglament .
Español: 228.2 El pago tiene que efectuarse de acuerdo con la forma y plazos previstos con el tercero , según conste en la notificación que regula el artículo 227.1 de este Reglamento .
Català: 228.3 Els béns adquirits mitjançant l ' exercici dels drets de tanteig i retracte s ' integren automàticament en el patrimoni públic de sòl i d ' habitatge corresponent .
Español: 228.3 Los bienes adquiridos mediante el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto se integran automáticamente en el patrimonio público de suelo y de vivienda correspondiente .
Català: 229.2 El planejament urbanístic ha de concretar l ' abast de l ' aplicació dels terminis que fixi , pel que fa a si comprèn , a més dels solars no edificats encara , també les finques susceptibles de ser immediatament edificades en què hi hagi construccions paralitzades , ruïnoses , derruïdes o inadequades a l ' indret .
Español: 229.2 El planeamiento urbanístico tiene que concretar el alcance de la aplicación de los plazos que fije , en cuanto a si comprende , además de los solares no edificados aún , también las fincas susceptibles de ser inmediatamente edificadas en que haya construcciones paralizadas , ruinosas , derruidas o inadecuadas al lugar .
Català: 229.3 L ' obligació d ' edificar comprèn l ' obligació de donar compliment a les ordres d ' execució a què es refereix l ' article 230.c ) d ' aquest Reglament .
Español: 229.3 La obligación de edificar comprende la obligación de dar cumplimiento a las órdenes de ejecución a que se refiere el artículo 230.c ) de este Reglamento .
Català: b ) En cas que no es finalitzi l ' edificació dels solars als què es refereix la lletra a ) dins dels terminis fixats per la llicència municipal o per les pròrrogues acordades .
Español: b ) En el supuesto de que no se finalice la edificación de los solares a los qué se refiere la letra a ) dentro de los plazos fijados por la licencia municipal o por las prórrogas acordadas .
Català: c ) En cas d ' incompliment de les ordres d ' execució d ' obres que regula l ' article 253 d ' aquest Reglament , quan aquestes ordres es refereixen a obres requerides per la seguretat de les persones o per la protecció del patrimoni arquitectònic o cultural , d ' acord amb l ' article 104.1.e ) quart de la Llei d ' urbanisme .
Español: c ) En caso de incumplimiento de las órdenes de ejecución de obras que regula el artículo 253 de este Reglamento , cuando estas órdenes se refieren a obras requeridas por la seguridad de las personas o por la protección del patrimonio arquitectónico o cultural , de acuerdo con el artículo 104.1.e ) cuarto de la Ley de urbanismo .
Català: La incoació s ' ha de notificar a les persones propietàries , arrendatàries i ocupants de l ' immoble per d ' altres títols , si es coneixen , i a les persones titulars de drets reals i situacions jurídiques inscrits al Registre de la propietat , amb advertiment dels efectes que comporta la declaració .
Español: La incoación hay que notificarla a las personas propietarias , arrendatarias y ocupantes del inmueble por otros títulos , si se conocen , y a las personas titulares de derechos reales y situaciones jurídicas inscritos en el Registro de la propiedad , con advertencia de los efectos que comporta la declaración .
Català: L ' òrgan competent ha d ' interessar del registrador de la propietat la pràctica d ' una nota marginal a la inscripció de la finca per a fer constar la incoació acordada .
Español: El órgano competente tiene que interesar del registrador de la propiedad la práctica de una nota marginal a la inscripción de la finca para hacer constar la incoación acordada .
Català: 231.2 Instruït el procediment i abans de redactar-se la proposta de resolució , s ' ha de posar de manifest a la persona propietària i demés persones interessades per un termini de deu dies per tal que puguin al · legar i presentar els documents i justificacions que considerin adients .
Español: 231.2 Instruido el procedimiento y antes de redactarse la propuesta de resolución , debe ponerse de manifiesto a la persona propietaria y demás personas interesadas por un plazo de diez días para que puedan alegar y presentar los documentos y justificaciones que consideren convenientes .
Català: 231.3 La resolució de l ' expedient correspon a l ' ajuntament i s ' ha de notificar a la persona propietària i a les demés persones interessades dintre dels quatre mesos següents a la data d ' incoació .
Español: 231.3 La resolución del expediente corresponde al ayuntamiento y hay que notificarla a la persona propietaria y a las demás personas interesadas dentro de los cuatro meses siguientes a la fecha de incoación .
Català: 231.4 En cas que la resolució consisteixi en la declaració de l ' incompliment de l ' obligació d ' edificar , s ' ha de practicar la inscripció corresponent al Registre municipal de solars sense edificar .
Español: 231.4 En el supuesto de que la resolución consista en la declaración del incumplimiento de la obligación de edificar , hay que practicar la inscripción correspondiente en el Registro municipal de solares sin edificar .
Català: 231.5 La declaració de l ' incompliment de l ' obligació d ' edificar dóna lloc a la inscripció de la finca corresponent en el Registre municipal de solars sense edificar o , si aquest no ha estat creat , habilita l ' administració per a l ' aplicació de l ' expropiació forçosa en els termes que regula l ' article 104 de la Llei d ' urbanisme .
Español: 231.5 La declaración del incumplimiento de la obligación de edificar da lugar a la inscripción de la finca correspondiente en el Registro municipal de solares sin edificar o , si éste no ha sido creado , habilita a la administración para la aplicación de la expropiación forzosa en los términos que regula el artículo 104 de la Ley de urbanismo .
Català: 232.1 S ' inscriuen al Registre municipal de solars sense edificar les finques que han estat objecte d ' una declaració d''incompliment de l'obligació d'edificar, d'acord amb el que estableixen els articles 230 i 231 d'aquest Reglament.
Español: 232.1 Se inscriben en el Registro municipal de solares sin edificar las fincas que han sido objeto de una declaración de incumplimiento de la obligación de edificar , de acuerdo con lo que establecen los artículos 230 y 231 de este Reglamento .
Català: b ) Dades del Registre de la propietat , quant a descripció , número de finca , tom , llibre , full , número d ' inscripció , càrregues , gravàmens , situacions jurídiques inscrites al Registre de la propietat i circumstàncies personals de llurs titulars .
Español: b ) Datos del Registro de la propiedad , en cuanto a descripción , número de finca , tomo , libro , hoja , número de inscripción , cargas , gravámenes , situaciones jurídicas inscritas en el Registro de la propiedad y circunstancias personales de sus titulares .
Català: 233.1 La inscripció d ' una finca en el Registre municipal de solars sense edificar comporta la iniciació de l ' expedient per a la determinació del preu just , als efectes de la seva expropiació o alienació forçosa .
Español: 233.1 La inscripción de una finca en el Registro municipal de solares sin edificar comporta la iniciación del expediente para la determinación del justiprecio , a los efectos de su expropiación o enajenación forzosa .
Català: 233.2 En el cas que s ' acordi l ' expropiació forçosa , en poden ser beneficiaris o beneficiàries l ' administració actuant o bé , si escau , la persona titular de la gestió urbanística integrada en les modalitats de compensació per concertació o cooperació , o bé la junta de compensació .
Español: 233.2 En el caso de que se acuerde la expropiación forzosa , pueden ser beneficiarios o beneficiarias la administración actuante o bien , si procede , la persona titular de la gestión urbanística integrada en las modalidades de compensación por concertación o cooperación , o bien la junta de compensación .
Català: 233.3 Les garanties exigides per l ' article 176 de la Llei d ' urbanisme s ' han de prestar per una quantia del 25 % del pressupost de les obres d ' edificació , si es tracta de la persona propietària , o bé del 12 % d ' aquell si es tracta de la persona adjudicatària de la subhasta o de la beneficiària de l ' expropiació .
Español: 233.3 Las garantías exigidas por el artículo 176 de la Ley de urbanismo se tienen que prestar por una cuantía del 25 % del presupuesto de las obras de edificación , si se trata de la persona propietaria , o bien del 12 % de aquel si se trata de la persona adjudicataria de la subasta o de la beneficiaria de la expropiación .
Català: 233.4 Les despeses de les inscripcions i anotacions practicades al Registre de solars corren a càrrec de les persones propietàries i seran deduïdes del preu just , en el moment de fer-se efectiu aquest .
Español: 233.4 Los gastos de las inscripciones y anotaciones practicadas al Registro de solares corren a cargo de las personas propietarias y serán deducidas del justiprecio , en el momento de hacerse efectivo éste .
Català: 233.5 Als efectes de l ' exercici del dret de recuperació que estableix l ' article 174.1 de la Llei d ' urbanisme , s ' ha de notificar al propietari o propietària anterior o bé als seus causahavents , la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' edificar per part de la persona adquirent per subhasta o bé per expropiació .
Español: 233.5 A los efectos del ejercicio del derecho de recuperación que establece el artículo 174.1 de la Ley de urbanismo , hay que notificar al propietario o propietaria anterior o bien a sus causahabientes , la declaración de incumplimiento de la obligación de edificar por parte de la persona adquiriente por subasta o bien por expropiación .
Català: 233.6 La persona propietària , per tal de procedir a l ' edificació durant el termini de suspensió que preveu l ' article 171.3 de la Llei d ' urbanisme , ha de dipositar la fiança establerta per l ' apartat 3 d ' aquest article i ha d ' obtenir la llicència corresponent .
Español: 233.6 La persona propietaria , para proceder a la edificación durante el plazo de suspensión que prevé el artículo 171.3 de la Ley de urbanismo , tiene que depositar la fianza establecida por el apartado 3 de este artículo y tiene que obtener la licencia correspondiente .
Català: Si la llicència anteriorment atorgada estigués en vigor , per a iniciar les obres n ' hi ha prou amb la comunicació per escrit a l ' ajuntament de l ' inici de les obres , acompanyada de la garantia esmentada .
Español: Si la licencia anteriormente otorgada estuviese en vigor , para iniciar las obras basta con la comunicación por escrito al ayuntamiento del inicio de las obras , acompañada de la garantía mencionada .
Català: 234.1 Estan subjectes a llicència urbanística prèvia els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl , d ' edificació , de construcció o d ' enderrocament d ' obres a què fa referència l ' article 179 de la Llei d ' urbanisme .
Español: 234.1 Están sujetos a licencia urbanística previa los actos de transformación o utilización del suelo o del subsuelo , de edificación , de construcción o de derribo de obras a qué hace referencia el artículo 179 de la Ley de urbanismo .
Català: 234.2 L ' exigència de llicència urbanística s ' estableix sens perjudici de les autoritzacions o concessions que sigui pertinent atorgar per part de l ' ens titular del domini públic .
Español: 234.2 La exigencia de licencia urbanística se establece sin perjuicio de las autorizaciones o concesiones que sea pertinente otorgar por parte del ente titular del dominio público .
Català: Les llicències s ' atorguen d ' acord amb les previsions de la legislació i el planejament urbanístic vigents en el moment de la seva resolució , o en la data en què s ' entenen produïts els efectes de la manca de resolució expressa de la sol · licitud .
Español: Las licencias se otorgan de acuerdo con las previsiones de la legislación y el planeamiento urbanístico vigentes en el momento de su resolución , o en la fecha en que se entienden producidos los efectos de la falta de resolución expresa de la solicitud .
Català: 236.1 Les empreses o entitats prestadores dels serveis d ' aigua , d ' energia elèctrica , de gas , de telecomunicacions i d ' altres serveis urbans no poden efectuar els subministraments provisionals per a l ' execució d ' actes d ' ús o transformació del sòl que no hagin obtingut prèviament la llicència corresponent , llevat que es tracti de l ' execució d ' obres d ' urbanització previstes en plans urbanístics o projectes d ' urbanització , segons s ' escaigui .
Español: 236.1 Las empresas o entidades prestadoras de los servicios de agua , de energía eléctrica , de gas , de telecomunicaciones y de otros servicios urbanos no pueden efectuar los suministros provisionales para la ejecución de actos de uso o transformación del suelo que no hayan obtenido previamente la licencia correspondiente , salvo que se trate de la ejecución de obras de urbanización previstas en planes urbanísticos o proyectos de urbanización , según corresponda .
Català: En el cas d ' actes d ' ús o transformació del sòl autoritzats per llicència , la durada del contracte de serveis no pot ser superior al termini màxim establert en la llicència per a la finalització de les obres , llevat que s ' acrediti la concessió de la pròrroga corresponent .
Español: En el caso de actos de uso o transformación del suelo autorizados por licencia , la duración del contrato de servicios no puede ser superior al plazo máximo establecido en la licencia para la finalización de las obras , salvo que se acredite la concesión de la prórroga correspondiente .
Català: 236.2 Així mateix , les empreses o entitats prestadores dels serveis d ' aigua , d ' energia elèctrica , de gas , de telecomunicacions i d ' altres serveis urbans no poden contractar definitivament els serveis sense la prèvia acreditació de l ' obtenció de la llicència de primera ocupació .
Español: 236.2 Asimismo , las empresas o entidades prestadoras de los servicios de agua , de energía eléctrica , de gas , de telecomunicaciones y de otros servicios urbanos no pueden contratar definitivamente los servicios sin la previa acreditación de la obtención de la licencia de primera ocupación .
Català: 237.1 En el cas de terrenys inclosos en polígons d ' actuació urbanística , l ' execució simultània de les obres d ' edificació i urbanització o reurbanització , mitjançant l ' atorgament de la corresponent llicència d ' edificació abans d ' assolir la parcel · la la condició de solar , es pot autoritzar quan concorren tots els requisits següents :
Español: 237.1 En el caso de terrenos incluidos en polígonos de actuación urbanística , la ejecución simultánea de las obras de edificación y urbanización o reurbanización , mediante el otorgamiento de la correspondiente licencia de edificación antes de alcanzar la parcela la condición de solar , se puede autorizar cuando concurren todos los requisitos siguientes :
Català: a ) Que l ' aprovació definitiva del projecte de reparcel · lació sigui ferma , o bé , si la reparcel · lació és innecessària , que s ' hagi formalitzat la cessió obligatòria i gratuïta de terrenys .
Español: a ) Que la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación sea firme , o bien , si la reparcelación es innecesaria , que se haya formalizado la cesión obligatoria y gratuita de terrenos .
Català: b ) Que estiguin executades les obres d ' urbanització bàsiques que defineix l ' article 70.2 de la Llei d ' urbanisme , llevat que l ' ajuntament autoritzi la simultaneïtat d ' aquestes obres d ' urbanització i de les d ' edificació , si són compatibles , amb l ' audiència prèvia de l ' administració actuant , si escau .
Español: b ) Que estén ejecutadas las obras de urbanización básicas que define el artículo 70.2 de la Ley de urbanismo , salvo que el ayuntamiento autorice la simultaneidad de estas obras de urbanización y de las de edificación , si son compatibles , con la audiencia previa de la administración actuante , si procede .
Català: c ) Que la persona interessada es comprometi per escrit en el moment de demanar la llicència a no utilitzar l ' edificació fins a l ' acabament de les obres d ' urbanització que atorguin als terrenys la condició de solars , d ' acord amb el que estableix l ' article 29.a ) de la Llei d ' urbanisme , així com a fer constar aquest compromís tant en les transmissions de la propietat com en les cessions de l ' ús de tota l ' edificació o de parts d ' aquesta , condicionant-les a la subrogació per part de la persona adquirent o cessionària .
Español: c ) Que la persona interesada se comprometa por escrito en el momento de pedir la licencia a no utilizar la edificación hasta el acabamiento de las obras de urbanización que otorguen a los terrenos la condición de solares , de acuerdo con lo establecido por el artículo 29.a ) de la Ley de urbanismo , así como a hacer constar este compromiso tanto en las transmisiones de la propiedad como en las cesiones del uso de toda la edificación o de partes de ésta , condicionándolas a la subrogación por parte de la persona adquiriente o cesionaria .
Català: d ) Que la persona interessada presti fiança per a garantir l ' execució simultània de les obres d ' urbanització que li corresponguin i les d ' edificació , en qualsevol de les formes admeses per la legislació de contractació de les administracions públiques i en una quantia mínima del 12 % del pressupost de les obres d ' urbanització que correspongui a les finques objecte d ' edificació .
Español: d ) Que la persona interesada preste fianza para garantizar la ejecución simultánea de las obras de urbanización que le correspondan y las de edificación , en cualquiera de las formas admitidas por la legislación de contratación de las administraciones públicas y en una cuantía mínima del 12 % del presupuesto de las obras de urbanización que corresponda a las fincas objeto de edificación .
Català: 237.2 Quan es tracti de terrenys en sòl urbà consolidat als quals manqui completar o acabar la urbanització per assolir la condició de solars , es pot autoritzar l ' execució simultània de les obres d ' edificació i d ' urbanització , amb aplicació del què estableix l ' apartat 1 d ' aquest article , paràgrafs a ) , c ) i d ) , si és possible l ' execució aïllada de la urbanització pendent .
Español: 237.2 Cuando se trate de terrenos en suelo urbano consolidado a los cuales falte completar o acabar la urbanización para alcanzar la condición de solares , se puede autorizar la ejecución simultánea de las obras de edificación y de urbanización , con aplicación de lo que establece el apartado 1 de este artículo , párrafos a ) , c ) y d ) , si es posible la ejecución aislada de la urbanización pendiente .
Català: 237.3 Els compromisos assumits per la persona interessada en la simultaneïtat d ' execució de les obres d ' urbanització i d ' edificació han de constar com a condicions de la llicència d ' edificació que s ' atorgui , referides a la finca registral que en sigui l ' objecte .
Español: 237.3 Los compromisos asumidos por la persona interesada en la simultaneidad de ejecución de las obras de urbanización y de edificación tienen que constar como condiciones de la licencia de edificación que se otorgue , referidas a la finca registral que sea su objeto .
Català: Les condicions imposades en la llicència d ' edificació sobre finca registral determinada s ' han de fer constar en el Registre de la propietat , d ' acord amb la normativa aplicable .
Español: Las condiciones impuestas en la licencia de edificación sobre finca registral determinada se deben hacer constar en el Registro de la propiedad , de acuerdo con la normativa aplicable .
Català: La nota marginal del Registre de la propietat a què es refereix l ' apartat 3 es pot cancel · lar en virtut de la certificació administrativa de l ' atorgament de la llicència de primera ocupació .
Español: La nota marginal del Registro de la propiedad a que se refiere el apartado 3 se puede cancelar en virtud de la certificación administrativa del otorgamiento de la licencia de primera ocupación .
Català: 237.5 L ' incompliment d ' aquests compromisos comporta la pèrdua de la fiança constituïda i fonamenta , si escau , l ' adopció de les mesures adients per impedir els usos de l ' edificació , fins a l ' adequació de les obres a les condicions de la llicència d ' edificació , sense perjudici de l ' execució subsidiària i de la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' urbanitzar .
Español: 237.5 El incumplimiento de estos compromisos comporta la pérdida de la fianza constituida y fundamenta , si procede , la adopción de las medidas necesarias para impedir los usos de la edificación , hasta la adecuación de las obras a las condiciones de la licencia de edificación , sin perjuicio de la ejecución subsidiaria y de la declaración de incumplimiento de la obligación de urbanizar .