Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Els estudis de detall es redactaran amb la finalitat i contingut que els defineix als articles 26 del text refós i 65-66 del reglament de planejament .
Español: Los estudios de detalle se redactarán con la finalidad y contenido que los define en los artículos 26 del texto refundido y 65-66 del reglamento de planeamiento .
Català: Tots els plans , projectes i qualsevol altre document urbanístic de desenvolupament de les previsions d ' aquestes normes , hauran de garantir l ' accessibilitat i la utilització amb caràcter general dels espais d ' ús públic , i no seran aprovats si no observen les determinacions i els criteris establerts a la llei 20 / 1991 de promoció de l ' accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques , el decret 135 / 1995 d ' aprovació del codi d ' accessibilitat i els corresponents reglaments .
Español: Todos los planes , proyectos y cualquier otro documento urbanístico de desarrollo de las previsiones de estas normas , tendrán que garantizar la accesibilidad y la utilización con carácter general de los espacios de uso público , y no serán aprobados si no observan las determinaciones y los criterios establecidos a la ley 20/ 1991 de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas , el decreto 135/ 1995 de aprobación del código de accesibilidad y los correspondientes reglamentos .
Català: El desenvolupament de les determinacions de les normes en sòl urbà es realitzarà mitjançant plans especials i unitats d ' actuació -article 36.3 i 46.2 del reglament de planejament- la delimitació dels quals ve fixada en els plànols d ' ordenació .
Español: El desarrollo de las determinaciones de las normas en suelo urbano se realizará mediante planes especiales y unidades de actuación -artículo 36.3 y 46.2 del reglamento de planeamiento- cuya delimitación viene fijada en los planos de ordenación .
Català: En les unitats d ' actuació delimitades , són de cessió obligatòria i gratuïta els terrenys ubicats dins de l ' àmbit i qualificats com a sistema viari , d ' equipament i espais lliures , tant de caràcter local com de sistema general , i d ' altres , establerts a l ' art .
Español: En las unidades de actuación delimitadas , son de cesión obligatoria y gratuita los terrenos ubicados dentro del ámbito y calificados como sistema viario , de equipamiento y espacios libres , tanto de carácter local como de sistema general , y otros , establecidos en el arte .
Català: Aquesta cessió es farà efectiva en el moment procedimental fixat en els articles 124 i 179 del reglament general L ' establert a l ' article 179.2 requerirà , en tot cas , la prèvia llicència municipal .
Español: Esta cesión se hará efectiva en el momento procedimental fijado en los artículos 124 y 179 del reglamento general . ~~~ El establecido en el artículo 179.2 requerirá , en todo caso , la previa licencia municipal .
Català: En aquestes àrees serà preceptiva , amb caràcter general , la redacció del projecte d ' urbanització i la constitució de la garantia del 12 % del valor de les obres d ' urbanització , així com l ' entitat de conservació d ' acord amb l ' article 25.3 del reglament general .
Español: En estas áreas será preceptiva , con carácter general , la redacción del proyecto de urbanización y la constitución de la garantía del 12 % del valor de las obras de urbanización , así como la entidad de conservación de acuerdo con el artículo 25.3 del reglamento general .
Català: El desenvolupament parcial dels sectors en subsectors es podrà dur a terme si es fa allò que estableix l ' article 63 del decret legislatiu 1 / 1990 , de 12 de juliol .
Español: El desarrollo parcial de los sectores en subsectores se podrá llevar a término si se hace aquello que establece el artículo 63 del decreto legislativo 1/ 1990 , de 12 de julio .
Català: No obstant això , es podran formular plans especials que tinguin per objecte la protecció del paisatge , protecció de les vies de comunicació i la xarxa hidrogràfica , la millora del medi rural i la conservació i millora del medi natural i del front fluvial .
Español: No obstante , podrán formularse planes especiales que tengan por objeto la protección del paisaje , protección de las vías de comunicación y la red hidrográfica , la mejora del medio rural y la conservación y mejora del medio natural y del frente fluvial .
Català: Les previsions de les normes respecte dels sistemes en sòl apte per urbanitzar i sòl no urbanitzable , es desenvoluparan a través de plans especials o dels corresponents plans parcials afectats .
Español: Las previsiones de las normas respecto de los sistemas en suelo apto para urbanizar y suelo no urbanizable , se desarrollarán a través de planes especiales o de los correspondientes planes parciales afectados .
Català: En el desenvolupament de les normes , cal que els plans que es redactin , determinin expressament el sistema o sistemes d ' actuació per a llur execució , d ' entre els previstos en la legislació urbanística vigent .
Español: En el desarrollo de las normas , hace falta que los planes que se redacten , determinen expresamente el sistema o sistemas de actuación para su ejecución , de entre los previstos en la legislación urbanística vigente .
Català: Independentment de la delimitació d ' unitats d ' actuació , es podran modificar els àmbits establerts per aquestes normes i es podran delimitar noves unitats d ' actuació amb l ' objecte de facilitar la seva gestió o efectuar un millor repartiment de càrregues i beneficis que es deriven del planejament .
Español: Independientemente de la delimitación de unidades de actuación , podrán modificarse los ámbitos establecidos por estas normas y podrán delimitarse nuevas unidades de actuación con el objeto de facilitar su gestión o efectuar un mejor reparto de cargas y beneficios que se derivan del planeamiento .
Català: Quan no sigui possible o aconsellable la delimitació d ' unitats d ' actuació o l ' execució dels sistemes dins d ' elles i en les actuacions aïllades en sòl urbà , s ' aplicarà el sistema d ' expropiació per a l ' obtenció de sistemes .
Español: Cuándo no sea posible o aconsejable la delimitación de unidades de actuación o la ejecución de los sistemas dentro de ellas y en las actuaciones aisladas en suelo urbano , se aplicará el sistema de expropiación para la obtención de sistemas .
Català: Si d ' aquesta actuació se ' n deriven beneficis especials per als sectors confrontants o propers , es podran repercutir les despeses mitjançant la imposició de contribucions especials , als propietaris beneficiaris .
Español: Si de esta actuación se derivan beneficios especiales para los sectores confrontantes o cercanos , se podrán repercutir los gastos mediante la imposición de contribuciones especiales , a los propietarios beneficiarios .
Català: Això no és obstacle perquè l ' administració competent pugui realitzar actuacions aïllades en sòl urbà , sense la delimitació d ' un polígon , quan aquestes actuacions estiguin previstes en aquestes normes , en un pla especial , i quan no es requereixi la distribució de les càrregues de la urbanització entre els propietaris del sector .
Español: Eso no es obstáculo para que la administración competente pueda realizar actuaciones aisladas en suelo urbano , sin la delimitación de un polígono , cuando estas actuaciones estén previstas en estas normas , en un plan especial , y cuando no se requiera la distribución de las cargas de la urbanización entre los propietarios del sector .
Català: La delimitació dels polígons per l ' execució del planejament al sòl apte per urbanitzar es farà al pla parcial i abraçarà , com a mínim , una unitat de zona .
Español: La delimitación de los polígonos para la ejecución del planeamiento en el suelo apto para urbanizar se hará al plan parcial y abrazará , como mínimo , una unidad de zona .
Català: No obstant això , si transcorreguts sis mesos des de que l ' administració actuant hagi requerit als propietaris perquè constitueixin la corresponent junta de compensació , no s ' ha acomplert l ' esmentat requeriment , aquesta administració podrà deixar sense eficàcia el pla o canviar-ne el sistema d ' execució .
Español: No obstante , si transcurridos seis meses desde que la administración actuando haya requerido a los propietarios para que constituyan la correspondiente junta de compensación , no se ha cumplido el mencionado requerimiento , esta administración podrá dejar sin eficacia el plan o cambiar el sistema de ejecución .
Català: El cost dels terrenys podrà repercutir-se segons sigui procedent , entre altres propietaris d ' acord amb el que disposa la legislació urbanística vigent i mitjançant contribucions especials .
Español: El coste de los terrenos podrá repercutirse según sea procedente , entre otros propietarios de acuerdo con lo que dispone la legislación urbanística vigente y mediante contribuciones especiales .
Català: Estan subjectes a prèvia llicència municipal tots els actes referits als articles 1 del real decret i 247 del text refós , i en general qualsevol activitat que afecti les característiques naturals del terreny .
Español: Están sujetos a previa licencia municipal todos los actos referidos a los artículos 1 del real decreto y 247 del texto refundido , y en general cualquier actividad que afecte las características naturales del terreno .
Català: En cas d ' urgència o d ' excepcional interès es tindrà en compte el que disposa l ' article 250.2 del text refós , i els articles 8 i 9 del real decret .
Español: En caso de urgencia o de excepcional interés se tendrá en cuenta lo que dispone el artículo 250.2 del texto refundido , y los artículos 8 y 9 del real decreto .
Català: Totes les obres que s ' executin com a compliment d ' una ordre municipal i sota la direcció dels serveis tècnics de l ' Ajuntament , estan exemptes de l ' exigència de la llicència municipal .
Español: Todas las obras que se ejecuten como cumplimiento de una orden municipal y bajo la dirección de los servicios técnicos del ayuntamiento , están exentas de la exigencia de la licencia municipal .
Català: Les llicències no impliquen l ' autorització municipal per als actes d ' ocupació de via pública o terrenys confrontants , ni modificació de servituds entre particulars , ni per a altres usos o activitats relacionats amb l ' obra autoritzada .
Español: Las licencias no implican la autorización municipal por los actos de ocupación de vía pública o terrenos confrontantes , ni modificación de servidumbres entre particulares , ni para otros usos o actividades relacionados con la obra autorizada .
Català: Les llicències no pressuposen cap reconeixement explícit de propietat i sempre es concedeixen sens perjudici a tercers , d ' acord a l ' article 73 del ROAS ( Reglament d ' obres , activitats i serveis dels ens locals ) .
Español: Las licencias no presuponen ningún reconocimiento explícito de propiedad y siempre se conceden sin perjuicio a terceros , de acuerdo en el artículo 73 de las ROAS ( Reglamento de obras , actividades y servicios de los entes locales ) .
Català: Tot el que es disposa en aquestes normes en matèria de condicions d ' edificabilitat i ús i , si s ' escau , respecte a les condicions estètiques , higièniques o d ' una altra naturalesa , s ' entendrà inclòs en l ' acte d ' atorgament de la llicència .
Español: Todo el que se dispone en estas normas en materia de condiciones de edificabilidad y uso y , si procede , con respecto a las condiciones estéticas , higiénicas o de otra naturaleza , se entenderá incluido en el acto de otorgamiento de la licencia .
Català: Els titulars de les llicències hauran de respectar el contingut exprés de les seves clàusules , i a més , el contingut implícit que és el definit en aquestes normes , segons la classe i destí del sòl i les condicions d ' edificabilitat i ús .
Español: Los titulares de las licencias tendrán que respetar el contenido expreso de sus cláusulas , y además , el contenido implícito que es el definido en estas normas , según la clase y destino del suelo y las condiciones de edificabilidad y uso .
Català: Les sol · licituds de llicència d ' obres menors hauran d ' aportar un document en el que es descriguin les obres , de forma escrita i gràfica , amb indicació suficient de la seva extensió , forma , materials i situació .
Español: Las solicitudes de licencia de obras menores tendrán que aportar un documento en el que se describan las obras , de forma escrita y gráfica , con indicación suficiente de su extensión , forma , materiales y situación .
Català: A més hauran d ' acomplir el que s ' estableix en l ' article 8 del decret 201 / 1994 , de 26 de juliol , regulador d ' enderrocs i altres residus de la construcció .
Español: Además tendrán que cumplir lo que se establece en el artículo 8 del decreto 201/ 1994 , de 26 de julio , regulador de escombros y otros residuos de la construcción .
Català: Amb caràcter indicatiu , s ' expressa a continuació una relació d ' obres menors per a les que cal adjuntar al menys , a la corresponent sol · licitud , una memòria i pressupost detallats i l ' acceptació de la direcció tècnica visada pel corresponent col · legi professional .
Español: Con carácter indicativo , se expresa a continuación una relación de obras menores para las que hace falta adjuntar al menos , en la correspondiente solicitud , una memoria y presupuesto detallados y la aceptación de la dirección técnica visada por el correspondiente colegio profesional .
Català: Per a la sol · licitud de llicència d ' obres majors caldrà presentar , adjunt al model de document previst per a tal fi , el projecte tècnic subscrit per facultatiu competent i pel sol · licitant , visat pel corresponent col · legi professional .
Español: Para la solicitud de licencia de obras mayores habrá que presentar , adjunto al modelo de documento previsto para tal fin , el proyecto técnico suscrito por facultativo competente y por el solicitante , visado por el correspondiente colegio profesional .
Català: Per les obres de reforma , s ' adjuntaran a més plànols explicatius de l ' estat actual de l ' edificació amb fotografies que mostrin l ' estat actual de l ' element o edifici i la seva relació amb l ' entorn .
Español: Por las obras de reforma , se adjuntarán además planos explicativos del estado actual de la edificación con fotografías que muestren el estado actual del elemento o edificio y su relación con el entorno .
Català: A més , a la sol · licitud de llicència , hauran d ' especificar l ' acompliment del que s ' estableix en l ' article 8 del decret 201 / 1994 , de 26 de juliol , regulador d ' enderrocs i altres residus de la construcció .
Español: Además , en la solicitud de licencia , tendrán que especificar el cumplimiento de lo que se establece en el artículo 8 del decreto 201/ 1994 , de 26 de julio , regulador de escombros y otros residuos de la construcción .
Català: Les llicències s ' atorgaran amb subjecció a les disposicions de les normes respecte a la classe de sòl i el seu destí i a les condicions d ' aprofitament , edificabilitat i ús .
Español: 1. ~~~ Las licencias se otorgarán con sujeción a las disposiciones de las normas con respecto a la clase de tierra y su destino y en las condiciones de aprovechamiento , edificabilidad y uso .
Català: Quan l ' obra o edificació requereixi la prèvia urbanització i / o no hagin estat lliurats a l ' Administració els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta , no es podrà atorgar la llicència d ' edificació fins que no s ' hagin satisfet els deures de cessió de terrenys i el costejament de la urbanització legalment procedents , sense perjudici del que preveu l ' article 120 del text refós .
Español: Cuando la obra o edificación requiera la previa urbanización y/ o no hayan sido entregados a la administración los terrenos de cesión obligatoria y gratuita , no podrá otorgarse la licencia de edificación hasta que no se hayan satisfecho los deberes de cesión de terrenos y el coste de la urbanización legalmente procedentes , sin perjuicio de lo que prevé el artículo 120 del texto refundido .
Català: Per tal d ' autoritzar la facultat d ' edificar en terrenys que no tinguin la condició de solar , cal ajustar-se a les disposicions dels articles 40-44 del reglament general .
Español: Con el fin de autorizar la facultad de edificar en terrenos que no tengan la condición de solar , hay que ajustarse a las disposiciones de los artículos 40-44 del reglamento general .
Català: D ' acord amb l ' art . ~ ~ ~ 249.7 del text refós , el termini que han de preveure les llicències per començar i acabar les obres són , respectivament , un ( 1 ) i tres ( 3 ) anys a comptar des de la data de notificació al promotor .
Español: De acuerdo con el artículo 249.7 del texto refundido , el plazo que tienen que prever las licencias para empezar y acabar las obras son , respectivamente , un ( 1 ) y tres ( 3 ) años a contar desde la fecha de notificación al promotor .
Català: Abans de començar l ' execució d ' una obra de nova planta , l ' ajuntament haurà d ' assenyalar l ' alineació , assenyalament del qual s ' estendrà l ' acta corresponent , la qual eximirà al promotor d ' aquesta obra de tota la responsabilitat en l ' alineació de l ' edifici si per a la seva realització s ' ha ajustat a l ' assenyalada en l ' esmentada acta .
Español: Antes de empezar la ejecución de una obra de nueva planta , el ayuntamiento tendrá que señalar la alineación , señalamiento del cual se extenderá el acta correspondiente , la cual eximirá al promotor de esta obra de toda la responsabilidad en la alineación del edificio si para su realización se ha ajustado a lo señalado en la mencionada acta .
Català: Així mateix , l ' interessat comunicarà a l ' ajuntament els moments en que l ' obra sobrepassi la rasant del carrer i en que assoleixi l ' alçada autoritzada , a l ' objecte que els serveis tècnics municipals efectuïn les oportunes comprovacions , de les quals s ' estendrà la corresponent acta perquè consti el resultat d ' aquella comprovació .
Español: Asimismo , el interesado comunicará al ayuntamiento los momentos en que la obra sobrepase la rasante de la calle y en que alcance la altura autorizada , al objeto que los servicios técnicos municipales efectúen las oportunas comprobaciones , de las cuales se extenderá la correspondiente acta para que conste el resultado de aquella comprobación .
Català: Acabades les obres , l ' interessat ho comunicarà a l ' ajuntament , amb certificació visada del facultatiu director de les obres i altra documentació complementària , a l ' objecte de realitzar la inspecció final .
Español: Acabadas las obras , el interesado lo comunicará al Ayuntamiento , con certificación visada del facultativo director de las obras y otra documentación complementaria , al objeto de realizar la inspección final .
Català: Es comprovarà si l ' interessat s ' ha ajustat en la seva realització a la llicència atorgada i també si s ' han reposat tots els mals , danys i perjudicis causats en la via pública , desguassos , subsòl , clavegueram , aigües potables , cables elèctrics i qualsevol altre servei anàleg així com també de caràcter privat o a tercers .
Español: Se comprobará si el interesado se ha ajustado en su realización a la licencia otorgada y también si se han repuesto todos los daños , daños y perjuicios causados en la vía pública , desagües , subsuelo , alcantarillado , aguas potables , cables eléctricos y cualquier otro servicio análogo así como también de carácter privado o a terceros .
Català: L ' ajuntament podrà aplicar allò previst als articles 223 al 233 del TR . , amb l ' objectiu d ' incentivar el sector de la construcció i d ' evitar la retenció especulativa dels solars .
Español: El ayuntamiento podrá aplicar aquello previsto en los artículos 223 al 233 del TR , con el objetivo de incentivar el sector de la construcción y de evitar la retención especulativa de los solares .
Català: Pel que fa als actes sense llicència o sense ajustament a les seves condicions , es regiran per allò que disposen el RD i el reglament de la llei 9 / 1981 .
Español: En lo que concierne a los actos sin licencia o sin ajuste en sus condiciones , se regirán por aquello que disponen el RD y el reglamento de la ley 9/ 1981.
Català: b ) Les parcel · les mínimes , definides a cada zona , seran indivisibles , qualitat que caldrà fer constar al registre de la propietat en el moment de la inscripció de la finca , article 140.2 TR .
Español: b ) Las parcelas mínimas , definidas en cada zona , serán indivisibles , calidad que hará falta hacer constar en el registro de la propiedad en el momento de la inscripción de la finca -artículo 140.2 TR .
Català: b ) Les condicions d ' urbanització mínimes necessàries seran les indicades a l ' article 119 del TR i , a més a més , haurà de comptar amb enllumenat públic , xarxa de telèfon i paviment a voreres .
Español: b ) Las condiciones de urbanización mínimas necesarias serán las indicadas en el artículo 119 del TR y , además , tendrá que contar con alumbrado público , red de teléfono y pavimento en aceras .
Català: Caldrà que els serveis tècnics municipals , en funció de les necessitats viàries , defineixin sobre el terreny els xamfrans abans de l ' atorgament de llicència de parcel · lació o edificació en aquelles cantonades on les normes no l ' hagin concretat atenent a :
Español: Hará falta que los servicios técnicos municipales , en función de las necesidades viarias , definan sobre el terreno las esquinas antes del otorgamiento de licencia de parcelación o edificación en aquellas esquinas donde las normas no las hayan concretado atendiendo a :
Català: El xamfrà no podrà tenir mai una longitud inferior als 6 metres definits a la perpendicular de la bisectriu de l ' angle que formen les alineacions de la cantonada .
Español: El chaflán no podrá tener nunca una longitud inferior a los 6 metros definidos a la perpendicular de la bisectriz del ángulo que forman las alineaciones de la esquina .
Català: L ' alçada s ' ha d ' amidar verticalment al pla exterior de la façana , des del nivell del terra de la planta baixa fins a la intersecció amb el pla horitzontal que conté la línia d ' arrencada de la coberta , o amb el pla superior dels elements resistents ( forjat ) en el cas del terrat o coberta plana .
Español: La altura tiene que medirse verticalmente en el plano exterior de la fachada , desde el nivel del suelo de la planta baja hasta la intersección con el plano horizontal que contiene la línea de arranque de la cubierta , o con el plano superior de los elementos resistentes ( forjado ) en el caso del terrado o cubierta plana .
Català: La coberta d ' acabament de l ' edifici , de pendent inferior al trenta per cent i les arrencades de la qual siguin línies horitzontals paral · leles als paraments exteriors de les façanes , a alçada no superior a la reguladora màxima i vol màxim determinat pel vol dels ràfecs .
Español: La cubierta de finalización del edificio , de pendiente inferior al treinta por ciento y los arranques de la cual sean líneas horizontales paralelas a los menajes exteriores de las fachadas , a altura no superior a la reguladora máxima y quiere máximo determinado por el vuelo de los aleros .
Català: L ' alçada d ' aquestes baranes no podrà excedir de 1,80 metres al pati interior de parcel · la , i de 1,20 metres a les façanes si son opaques i de 1,80 metres si són transparents .
Español: La altura de estas barandas no podrá exceder de 1,80 metros en el patio interior de parcela , y de 1,20 metros en las fachadas si son opacas y de 1,80 metros si son transparentes .
Català: En tot cas es justificarà a la sol · licitud la integració d ' aquests en l ' edifici des del propi projecte de l ' edifici o instal · lació , previ a la llicència d ' obres .
Español: En todo caso se justificará en la solicitud la integración de éstos en el edificio desde el propio proyecto del edificio o instalación , previo a la licencia de obras .
Català: L ' alçada s ' amida de conformitat amb el que es disposa al número dos de l ' article anterior ; la determinació del punt de referència o punt d ' origen per a l ' amidament de l ' alçada dependrà de la rasant del vial que serveixi de paràmetre regulador , i haurà de subjectar-se a les regles següents :
Español: La altura se mide de conformidad con lo que se dispone en el número dos del artículo anterior ; la determinación del punto de referencia o punto de origen para la medición de la altura dependerá de la rasante del vial que sirva de parámetro regulador , y tendrá que sujetarse a las reglas siguientes :
Català: Si la rasant del carrer , presa a la línia de façana presenta una diferència de nivells entre l ' extrem de la façana de cota major i el centre d ' aquesta de menys de 0,60 metres , l ' alçada reguladora màxima s ' ha d ' amidar al centre de la façana , a partir de la rasant de la voravia en aquest punt o de la calçada en carrers sense voravia .
Español: Si la rasante de la calle , tomada en la línea de fachada presenta una diferencia de niveles entre el extremo de la fachada de cota mayor y el centro de ésta de menos de 0,60 metros , la altura reguladora máxima tiene que medirse en el centro de la fachada , a partir de la rasante de la acera en este punto o de la calzada en calles sin aceras .
Català: Si la diferència de nivells és major de 0,60 metres l ' alçada reguladora màxima s ' ha d ' amidar a partir d ' un nivell situat a 0,60 metres per sota de la cota de l ' extrem de la línia de façana de cota major .
Español: Si la diferencia de niveles es mayor de 0,60 metros la altura reguladora máxima tiene que medirse a partir de un nivel situado a 0,60 metros por debajo de la cota del extremo de la línea de fachada de cota mayor .
Català: Quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc al fet que , en determinats punts de la façana , la rasant de la voravia se situï a més de 2,50 metres per dessota d ' aquell punt d ' aplicació de l ' altura reguladora , la façana s ' haurà de dividir en els trams necessaris per tal que això no s ' esdevingui .
Español: Cuando la aplicación de esta regla dé lugar al hecho que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la acera se sitúe además de 2,50 metros por debajo de aquel punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada tendrá que dividirse en los tramos necesarios a fin de que esto no ocurra .
Català: Edificis que afronten a una sola via o amb només un frontal edificable : L ' alçada reguladora s ' haurà d ' amidar a la façana del solar o per cada tram independent en què es divideixi per aplicació de les regles descrites a l ' apartat anterior .
Español: Edificios que afrontan en una sola vía o con sólo un frontal edificable : La altura reguladora tendrá que medirse en la fachada del solar o por cada tramo independiente en que se divida por aplicación de las reglas descritas en el apartado anterior .
Català: Edificis que afronten a dues o més vies que formen cantonada o xamfrà : Caldrà aplicar el que es disposa al número 1 anterior , però operant amb el conjunt de les façanes desenvolupades com si fos una de sola .
Español: Edificios que afrontan a dos o más vías que forman esquina o chaflán : Habrá que aplicar lo que dispone el número 1 anterior , pero operando con el conjunto de las fachadas desarrolladas como si fuera una sola .
Català: Edificis amb frontal a dues o més vies que no formin cantonada o xamfrà : Els edificis en solars que afronten amb dues o més vies que no formin cantonada ni xamfrà i l ' edificació dels quals en cada frontal estigui separada de l ' altre per l ' espai lliure interior d ' illa , s ' ha de regular , pel que fa a l ' alçada , com si es tractés d ' edificis independents .
Español: Edificios con frontal en dos o más vías que no formen esquina o chaflán : Los edificios en solares que afrontan con dos o más vías que no formen esquina ni chaflán y cuya edificación en cada frontal esté separada del otro por el espacio libre interior de isla , tiene que regularse , en lo que concierne a la altura , como si se tratara de edificios independientes .
Català: Edificis en illa que no disposin o disposin parcialment d ' espai lliure interior : Aquesta alçada s ' ha d ' aplicar fins a una profunditat edificable determinada pel lloc geomètric dels punts equidistants de l ' alineació objecte d ' edificació i de la del front oposat .
Español: Edificios en isla que no dispongan o dispongan parcialmente de espacio libre interior : Esta altura tiene que aplicarse hasta una profundidad edificable determinada por el lugar geométrico de los puntos equidistantes de la alineación objeto de edificación y de la del frente opuesto .
Català: Si l ' illa no arriba en cap punt a una amplada de vint ( 20 ) metres amidada per la suma de les distàncies des del lloc geomètric esmentat a les alineacions dels frontals de vial oposats , l ' alçada reguladora màxima podrà ser uniforme .
Español: Si la isla no llega en ningún punto a una anchura de veinte ( 20 ) metros medida por la suma de las distancias desde el lugar geométrico mencionado a las alineaciones de los frontales de vial opuestos , la altura reguladora máxima podrá ser uniforme .
Català: En tot cas , si el solar dona a dos vials i el desnivell entre ells es major de 4 metres , l ' alçada reguladora màxima es prendrà del vial de sota .
Español: En todo caso , si el solar da en dos viales y el desnivel entre ellos es mayor de 4 metros , la altura reguladora máxima se tomará del vial de debajo .
Català: Quan a conseqüència de diferents alçades , reculades o d ' altres causes , puguin quedar mitgeres al descobert s ' hauran d ' acabar amb material de façana o , optativament , caldrà retirar-les el necessari , amb un mínim de 3 metres , per permetre l ' aparició d ' obertures com si es tractés d ' una façana .
Español: Cuando a consecuencia de diferentes alturas , retrocedidas o de otras causas , puedan quedar medianeras al descubierto tendrán que acabarse con material de fachada o , optativamente , hará falta retirarlas lo necesario , con un mínimo de 3 metros , para permitir la aparición de aberturas como si se tratara de una fachada .
Català: Per aquelles parcel · les amb façana a dos carrers oposats , el fons de parcel · la el defineix la bisectriu de l ' angle entre ambdós carrers , excepte a les illes denses si el desnivell entre els dos carrers oposats es major de 4 metres on es considerarà com a fons de parcel · la la totalitat de la distància entre ambdós carrers .
Español: Para aquellas parcelas con fachada a dos calles opuestas , el fondo de parcela lo define la bisectriz del ángulo entre ambas calles , excepto en las islas densas si el desnivel entre las dos calles opuestas es mayor de 4 metros dónde se considerará como fondo de parcela la totalidad de la distancia entre ambas calles .
Català: Per aquelles parcel · les amb façana a dos carrers en cantonada serà fons de parcel · la la partió de parcel · la oposada a la façana de carrer més estreta , i per aquelles amb façana a tres carrers , la partió de parcel · les que no és façana .
Español: Por aquellas parcelas con fachada a dos calles en esquina será fondo de parcela el linde de parcela opuesta a la fachada de calle más estrecha , y para aquéllas con fachada a tres calles , el linde de parcelas que no es fachada .
Català: La rasant de l ' edificació a pati d ' illa només es podrà entendre referida a la rasant d ' un carrer , fins a la profunditat igual a la meitat de la distància entre les dues alineacions interiors d ' illa oposades .
Español: La rasante de la edificación en patio de isla sólo podrá entenderse referida a la rasante de una calle , hasta la profundidad igual a la mitad de la distancia entre las dos alineaciones interiores de isla opuestas .
Català: El sòl lliure d ' edificació no podrà ésser objecte de cap altre aprofitament més que el corresponent a espais lliures al servei de l ' edificació aixecada a la parcel · la .
Español: El suelo libre de edificación no podrá ser objeto de ningún otro aprovechamiento más que el correspondiente a espacios libres al servicio de la edificación levantada en la parcela .
Català: En els casos en què , per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums d ' edificació que es construeixin sobre cada una de les plantes o parts de planta que tinguin la consideració de planta baixa , s ' han de subjectar a l ' alçada màxima que correspongui per raó de cada una d ' aquestes parts , i l ' edificabilitat total no podrà superar la que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En los casos en que , en razón de la pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de edificación que se construyan sobre cada una de las plantas o partes de planta que tengan la consideración de planta baja , tienen que ajustarse a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de estas partes , y la edificabilidad total no podrá superar la que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: La coberta definitiva de l ' edifici , de pendent inferior al trenta per cent ( 30 % ) i l ' arrencada de la qual se situa sobre una línia horitzontal que sigui paral · lela als paraments exteriors de les façanes situades a una altura no superior a la màxima i que el vol no superi el màxim admès per als ràfecs .
Español: La cubierta definitiva del edificio , de pendiente inferior al treinta por ciento ( 30 % ) y cuyo arranque se sitúa sobre una línea horizontal que sea paralela a la línea exterior de las fachadas situadas a una altura no superior a la máxima y que el vuelo no supere el máximo admitido para los aleros .
Català: Les plataformes d ' anivellament no podran situar-se a més de 1,20 metres per damunt o a més de 1,50 metres per sota de la cota natural del terreny .
Español: Las plataformas de nivelación no podrán situarse además de 1,20 metros por encima o a más de 1,50 metros por debajo de la cota natural del terreno .
Català: Les plataformes d ' anivellament a l ' interior de parcel · la ( excepte els soterranis ) hauran de disposar-se de manera que no sobrepassin uns talussos ideals de pendent 1 : 3 ( alçada / base ) traçats des de les cotes , per damunt o per sota , possibles a les llindes .
Español: Las plataformas de nivelación en el interior de parcela ( excepto los sótanos ) tendrán que disponerse de manera que no sobrepasen unos taludes ideales de pendiente 1:3 ( altura/ base ) trazados desde las cotas , por encima o por debajo , posibles en los dinteles .
Català: Els murs d ' anivellament de terres no podran arribar , en cap punt , a una alçada superior a 1,20 metres per damunt de la cota natural ni a una alçada superior a 1,50 metres per sota de la cota natural del terreny .
Español: Los muros de nivelación de tierra no podrán llegar , en ningún punto , a una altura superior a 1,20 metros por encima de la cota natural ni a una altura superior a 1,50 metros por debajo de la cota natural del terreno .
Català: Els murs interiors de contenció de terres no podran sobrepassar , en la part vista , una altura de 2,70 metres en qualsevol dels seus elements àdhuc els coronaments , i hauran d ' acabar-se com a façana .
Español: Los muros interiores de contención de tierra no podrán sobrepasar , en la parte vista , una altura de 2,70 metros en cualquiera de sus elementos incluso los coronamientos , y tendrán que acabarse como fachada .
Català: La planta baixa per a cada parcel · la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60 metres per damunt i 0,60 metres per sota de la rasant del vial , en els punts de major i menor cota , respectivament , que corresponen a la parcel · la .
Español: La planta baja para cada parcela es aquélla cuyo pavimento está situado entre 0,60 metros por encima y 0,60 metros por debajo de la rasante del vial , en los puntos de mayor y menor cota , respectivamente , que corresponden a la parcela .
Català: En els casos en què , a conseqüència del pendent , existeixi més d ' una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior , s ' entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel · la la de posició inferior .
Español: En los casos en que , a consecuencia de la pendiente , exista más de una planta que se sitúe dentro de los límites establecidos en el párrafo anterior , se entenderá por planta baja para cada tramo de frontal de parcela la de posición inferior .
Català: En els casos de parcel · les amb frontal a dos vials oposats , es referirà la cota de planta baixa a cada front , com si es tractés de parcel · les diferents , la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l ' illa .
Español: En los casos de parcelas con frontal en dos viales opuestos , se referirá la cota de planta baja en cada frente , como si se tratara de parcelas diferentes , cuya profundidad alcance el punto medio de la isla .
Català: Els soterranis en el tipus d ' ordenació segons alineacions a vial , són els espais situats per sota de la planta baixa , tinguin o no obertures , a causa dels desnivells , en qualsevol dels fronts de l ' edificació .
Español: Los sótanos en el tipo de ordenación según alineaciones en vial , son los espacios situados por debajo de la planta baja , tengan o no aberturas , a causa de los desniveles , en cualquiera de los frentes de la edificación .
Català: Als altres tipus d ' ordenació , el soterrani és tota planta soterrada o semisoterrada , sempre que el seu sostre estigui a menys d ' un metre per damunt del sòl exterior definitiu .
Español: En los otros tipos de ordenación , el sótano es toda planta subterránea o semi subterránea , siempre que su techo esté a menos de un metro por encima del suelo exterior definitivo .
Català: La part de planta semisoterrada , el sostre de la qual sobresurti més d ' un metre per damunt d ' aquest nivell , tindrà , en tota aquesta part , la consideració de planta baixa .
Español: La parte de planta subterránea , cuyo techo sobresalga más de un metro por encima de este nivel , tendrá , en toda esta parte , la consideración de planta baja .
Català: El soterrani situat dins de la projecció del cos de l ' edifici que per la seva situació defineix com a planta baixa la situada immediatament del seu damunt , haurà de tenir el seu sostre situat , pel que fa a la cota natural del terreny , amb una variació absoluta de més / menys un metre .
Español: El sótano situado dentro de la proyección del cuerpo del edificio que por su situación define como planta baja la situada inmediatamente encima , tendrá que tener su techo situado , en lo que concierne a la cota natural del terreno , con una variación absoluta de mas o menos un metro .
Català: Els soterranis situats fora de la projecció de l ' edifici que ocupen l ' espai lliure d ' edificació dins dels percentatges d ' ocupació màxima de parcel · la , que resulten de desmunts , excavacions o anivellacions , hauran de tenir el sostre a menys d ' un metre del nivell del sòl exterior definitiu , obtingut per manipulació del terreny natural amb les limitacions indicades a l ' article 47 d ' aquestes normes .
Español: Los sótanos situados fuera de la proyección del edificio que ocupan el espacio libre de edificación dentro de los porcentajes de ocupación máxima de parcela , que resultan de derribos , excavaciones o nivelaciones , tendrán que tener el techo a menos de un metro del nivel del suelo exterior definitivo , obtenido por manipulación del terreno natural con las limitaciones indicadas en el artículo 47 de estas normas .
Català: Els soterranis , per dessota del primer , només podran destinar-se a aparcaments , instal · lacions tècniques de l ' edifici , cambres cuirassades i similars .
Español: Los sótanos , por debajo del primero , sólo podrán destinarse a aparcamientos , instalaciones técnicas del edificio , cámaras acorazadas y similares .
Català: Això no obstant , podran autoritzar-se altres usos , diferents dels d ' habitatge / residencial , hoteler , sanitari , educatiu , restauració i espectacles , sempre que no impliquin cap tipus d ' aglomeració de persones i si es dota el local de mesures tècniques segures que cobreixin els riscos d ' incendi , explosió , inundació i altres i el desallotjament , fàcil i amb seguretat , de les persones en aquests casos .
Español: No obstante , podrán autorizarse otros usos , diferentes de los de vivienda/ residencial , hotelero , sanitario , educativo , restauración y espectáculos , siempre que no impliquen ningún tipo de aglomeración de personas y si se dota el local de medidas técnicas seguras que cubran los riesgos de incendio , explosión , inundación y otros y el desalojamiento , fáciles y con seguridad , de las personas en estos casos .
Català: La il · luminació i ventilació dels soterranis quan es realitzi amb solucions de pati anglès , qualsevol que siguin les seves dimensions comportarà la consideració de planta baixa als efectes d ' aplicació de l ' altura reguladora màxima i nombre de plantes i de comptabilització en la superfície de sostre edificable .
Español: La iluminación y ventilación de los sótanos cuando se realice con soluciones de patio inglés , cualquiera que sean sus dimensiones comportará la consideración de planta baja a los efectos de aplicación de la altura reguladora máxima y número de plantas y de contabilización en la superficie de techo edificable .
Català: Pel nivell proper del riu , a efectes de reduir els perills i problemes de possibles inundacions àdhuc per saturació de les clavegueres , sols es permetrà la construcció de soterrani en aquells solars que tinguin la façana de nivell més baix a un carrer de 10 metres de rasant per sobre el riu , amidat front al propi solar .
Español: Por el nivel próximo del río , a efectos de reducir los peligros y problemas de posibles inundaciones incluso por saturación de las alcantarillas , solo se permitirá la construcción de sótano en aquellos solares que tengan la fachada de nivel más bajo en una calle de 10 metros de rasante por sobre el río , medido frente al propio solar .
Català: Únicament es poden admetre golfes habitables en la tipologia d ' edificació aïllada unifamiliar i aïllada en filera unifamiliar , sempre que la seva superfície computi com a sostre edificable que prové d ' aplicar el coeficient d ' edificabilitat net sobre la superfície de la parcel · la .
Español: Únicamente pueden admitirse desvanes habitables en la tipología de edificación aislada unifamiliar y aislada en hilera unifamiliar , siempre que su superficie compute como techo edificable que proviene de aplicar el coeficiente de edificabilidad neto sobre la superficie de la parcela .
Català: Són els que sobresurten , dintre del gàlib de vol , de la línia de façana o de l ' alineació del pati d ' illa i tenen caràcter d ' habitables o ocupables , siguin tancats , semitancats o oberts .
Español: Son los que sobresalen , dentro del gálibo de vuelo , de la línea de fachada o de la alineación del patio de isla y tienen carácter de habitables u ocupables , sean cerrados , semicerrados o abiertos .
Català: Els que tenen tancat , al menys , un dels seus contorns laterals , i sostre si es el darrer pis , amb tancaments rígids , indesmuntables o ancorats són cossos sortints semitancats , i els que no tenen cap dels cantons volats tancats són cossos sortints oberts .
Español: Los que tienen cerrado , al menos , uno de sus contornos laterales , y techo si es el último piso , con cierres rígidos , no desmontables o anclados son cuerpos salientes semicerrados , y los que no tienen ninguno de los lados volados cerrados son cuerpos salientes abiertos .
Català: El límit lateral del vol dels cossos sortints , en els casos que no els regulen específicament les normes , ve definit per un pla normal a la façana a 0,60 metres de la paret mitgera .
Español: El límite lateral del vuelo de los cuerpos salientes , en los casos que no los regulen específicamente las normas , viene definido por un plano normal en la fachada a 0,60 metros de la pared medianera .
Català: El vol dels elements sortints , com sòcols , pilars , ràfecs , gàrgoles , marquesines , para-sols i d ' altres similars es regula en cada zona i estaran dintre del gàlib de vol .
Español: El vuelo de los elementos salientes , como zócalos , pilares , aleros , gárgolas , marquesinas , parasoles y otros similares se regula en cada zona y estarán dentro del gálibo de vuelo .
Català: Quan no s ' indiqui res , els elements sortints podran tenir un vol màxim de 10 centímetres , excepte a la planta baixa on no podran sobresortir gens i el ràfec de planta coberta que podrà volar 40 centímetres .
Español: Cuando no se indique nada , los elementos salientes podrán tener un vuelo máximo de 10 centímetros , excepto en la planta baja donde no podrán sobresalir nada y el alero de planta cubierta que podrá volar 40 centímetros .
Català: La superfície de sostre edificable es la suma de totes les superfícies cobertes , corresponents a les plantes que , de conformitat amb les normes d ' ordenació , tinguin la consideració de baixes i pisos .
Español: La superficie de techo edificable es la suma de todas las superficies cubiertas , correspondientes a las plantas que , de conformidad con las normas de ordenación , tengan la consideración de bajas y pisos .
Català: Seran computades per al càlcul d ' aquesta superfície les corresponents als cossos sortints tancats o semitancats , el 50 % de la superfície dels cossos sortints oberts coberts , les edificacions existents que es conservin i les edificacions o cossos d ' edificació auxiliar .
Español: Serán computadas para el cálculo de esta superficie las correspondientes a los cuerpos salientes cerrados o semicerrados , el 50 % de la superficie de los cuerpos salientes abiertos cubiertos , las edificaciones existentes que se conserven y las edificaciones o cuerpos de edificación auxiliar .
Català: d ) Usos provisionals : Els que , perquè no necessiten obres o instal · lacions permanents i no dificulten l ' execució dels plans , poden ser autoritzats amb caràcter provisional en els termes del article 91.2 del text refós .
Español: d ) Usos provisionales : Los que , porque no necesitan obras o instalaciones permanentes y no dificultan la ejecución de los planes , podan ser autorizados con carácter provisional en los términos del artículo 91.2 del texto refundido .
Català: Es caracteritzen per pertànyer a una associació , agrupació , societat , club o organització similar , per l ' abonament d ' una quota o d ' un preu o d ' alguna contraprestació .
Español: Se caracterizan por pertenecer a una asociación , agrupación , sociedad , club u organización similar , al abono de una cuota o de un precio o a alguna contraprestación .
Català: D ' acord amb aquest criteri es diferencien els usos de : habitatge o residencial , hoteler , comercial , administratiu i / o oficines , magatzem , industrial , sanitarioassistencial , cultural , religiós , educatiu , restauració i espectacles , lleure , esportiu , agrícola , pecuari , forestal , activitats extractives , càmping i caravaning , garatge i aparcament , proveïment , i cementiri .
Español: De acuerdo con este criterio se diferencian los usos de : vivienda o residencial , hotelero , comercial , administrativo y/ o oficinas , almacén , industrial , sanitario- asistencial , cultural , religioso , educativo , restauración y espectáculos , ocio , deportivo , agrícola , pecuario , forestal , actividades extractivas , camping y caravaning , garaje y aparcamiento , abastecimiento , y cementerio .
Català: Ús habitatge o residencial ( reial decret ) : El destinat a l ' allotjament o residència familiar , acomplint el decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges .
Español: Uso vivienda o residencial ( real decreto ) : El destinado al alojamiento o residencia familiar , cumpliendo el decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas .
Català: Ús hoteler : Correspon als edificis destinats a allotjament comunitari i per temporada , inclosos en el decret 176 / 1987 , de 9 d ' abril , sobre classificació d ' establiments d ' allotjament turístic sotmesos al règim d ' hoteleria : hotels , hotels apartament , motels i pensions .
Español: Uso hotelero : Corresponde a los edificios destinados a alojamiento comunitario y por temporada , incluidos en el decreto 176/ 1987 , de 9 de abril , sobre clasificación de establecimientos de alojamiento turístico sometidos al régimen de hostelería : hoteles , apartoteles , moteles y pensiones .