Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: També es poden fixar mecanismes de recuperació dels ajuts per al cas en què es produeixi una transmissió onerosa de l ' immoble , d ' acord amb el que estableixin els plans de rehabilitació .
Español: También pueden fijarse mecanismos de recuperación de las ayudas para el supuesto de que se produzca una transmisión onerosa del inmueble , de acuerdo con lo establecido por los planes de rehabilitación .
Català: El conveni de rehabilitació pot contenir una clàusula de subjecció al dret de tanteig i retracte de les transmissions que es produeixin després d ' haver-se subscrit , si no s ' ha delimitat prèviament una àrea amb aquests efectes .
Español: El convenio de rehabilitación puede contener una cláusula de sujeción al derecho de tanteo y retracto de las transmisiones que se produzcan después de su subscripción , si previamente no se ha delimitado un área a tales efectos .
Català: L ' incompliment del conveni de rehabilitació dóna lloc a la seva resolució i pot comportar la prohibició temporal de l ' ús residencial , multes coercitives , l ' execució subsidiària a càrrec dels obligats i la inscripció en el Registre Municipal de Solars sense Edificar .
Español: El incumplimiento del convenio de rehabilitación da lugar a su resolución y puede suponer la prohibición temporal del uso residencial , multas coercitivas , la ejecución subsidiaria a cargo de los obligados y la inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar .
Català: Un cop exhaurides les vies de foment i coercitives que estableix aquest títol , en els àmbits qualificats pel Pla territorial sectorial d ' habitatge com d ' una forta i acreditada demanda residencial , l ' administració competent pot acordar l ' expropiació forçosa de la propietat per incompliment del deure de conservació i rehabilitació si aquest incompliment comporta un risc per a la seguretat de les persones , sempre que s ' hagin garantit , als propietaris que en demostrin la necessitat , els ajuts públics suficients per a fer front al cost del deure de rehabilitació de llur habitatge .
Español: Una vez agotadas las vías de fomento y coercitivas establecidas por el presente título , en los ámbitos calificados por el Plan territorial sectorial de vivienda como de fuerte y acreditada demanda residencial , la administración competente puede acordar la expropiación forzosa de la propiedad por incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación si dicho incumplimiento supone un riesgo para la seguridad de las personas , siempre que se hayan garantizado , a los propietarios que demuestren su necesidad , las ayudas públicas suficientes para hacer frente al coste del deber de rehabilitación de su vivienda .
Català: En l ' execució de les mesures que estableixen els apartats 1 i 2 , el departament competent en matèria d ' habitatge i les administracions locals han d ' actuar coordinadament .
Español: En la ejecución de las medidas establecidas por los apartados 1 y 2 , el departamento competente en materia de vivienda y las administraciones locales deben actuar coordinadamente .
Català: L ' administració competent , si té constància que un habitatge o un edifici d ' habitatges s ' utilitza d ' una manera anòmala o que un immoble està en una situació anòmala , ha d ' obrir l ' expedient administratiu pertinent per a fer els actes d ' instrucció necessaris per a determinar , conèixer i comprovar els fets sobre els quals ha de dictar la resolució .
Español: La administración competente , si tiene constancia de que una vivienda o un edificio de viviendas se utiliza de forma anómala o un inmueble se halla en situación anómala , debe abrir el oportuno expediente administrativo para realizar los actos de instrucción necesarios para determinar , conocer y comprobar los hechos sobre los que debe dictar la resolución .
Català: b ) Les declaracions i les comprovacions del personal al servei de les administracions públiques que té atribuïdes les funcions d ' inspecció en aquesta matèria i dels agents de l ' autoritat en general .
Español: b ) Las declaraciones y comprobaciones del personal al servicio de las administraciones públicas que tiene atribuidas las funciones de inspección en dicha materia y de los agentes de la autoridad en general .
Català: c ) La negativa injustificada del titular o la titular de l ' habitatge o de l ' immoble a facilitar les comprovacions de l ' Administració si no hi ha cap causa versemblant que la fonamenti i si , a més , consten altres indicis de manca d ' ocupació .
Español: c ) La negativa injustificada del titular o la titular de la vivienda o del inmueble a facilitar las comprobaciones de la Administración si no existe causa verosímil que la fundamente y si , además , constan otros indicios de falta de ocupación .
Català: Un cop detectada la utilització o situació anòmala , a efectes de comprovació , d ' una manera justificada i aplicant criteris de ponderació en l ' elecció del mitjà probatori , l ' administració competent pot sol · licitar informació relativa a :
Español: Una vez detectada la utilización o situación anómala , a efectos de comprobación , de forma justificada y aplicando criterios de ponderación en la elección del medio probatorio , la administración competente puede solicitar información relativa a :
Català: La Generalitat , en coordinació amb les administracions locals , ha d ' impulsar polítiques de foment per a potenciar la incorporació al mercat , preferentment de lloguer , dels habitatges buits o permanentment desocupats .
Español: La Generalidad , en coordinación con las administraciones locales , debe impulsar políticas de fomento para potenciar la incorporación al mercado , preferentemente en alquiler , de las viviendas vacías o permanentemente desocupadas .
Català: S ' han d ' impulsar polítiques de foment de la rehabilitació dels habitatges que estiguin en mal estat per a ésser llogats , mitjançant subvencions directes als propietaris , oferta de subrogació de l ' Administració en l ' execució de les obres i suport públic a contractes de masoveria urbana .
Español: Deben impulsarse políticas de fomento de la rehabilitación de las viviendas que estén en mal estado para ser alquiladas , mediante subvenciones directas a los propietarios , oferta de subrogación de la Administración en la ejecución de las obras y apoyo público a contratos de masovería urbana .
Català: En contrapartida , s ' ha de fer un pacte relatiu al cobrament i a les altres condicions de la cessió , dins de programes específicament destinats a aquesta finalitat en els plans d ' habitatge .
Español: En contrapartida , debe suscribirse un pacto relativo al cobro y demás condiciones de la cesión , dentro de programas específicamente destinados a dicha finalidad en los planes de vivienda .
Català: L ' Administració pot adoptar mesures altres que les que estableixen els apartats de l ' 1 al 4 , entre les quals les de caràcter fiscal , amb els mateixos objectius d ' incentivar l ' ocupació dels habitatges i penalitzar-ne la desocupació injustificada .
Español: La Administración puede adoptar medidas distintas de las establecidas por los apartados del 1 al 4 , entre las cuales las de carácter fiscal , con los mismos objetivos de incentivar la ocupación de las viviendas y penalizar su desocupación injustificada .
Català: Un cop posades a disposició dels propietaris totes les mesures de foment que estableixen els apartats anteriors , en els àmbits declarats com a àmbits de demanda residencial forta i acreditada , l ' administració pot declarar l ' incompliment de la funció social de la propietat i acordar el lloguer forçós de l ' habitatge .
Español: Una vez se hayan puesto a disposición de los propietarios todas las medidas de fomento que establecen los apartados anteriores , en los ámbitos declarados como ámbitos de demanda residencial fuerte y acreditada , la Administración puede declarar el incumplimiento de la función social de la propiedad y acordar el alquiler forzoso de la vivienda .
Català: La declaració de l ' incompliment s ' ha de fer per mitjà d ' un expedient contradictori , d ' acord amb el que estableix la normativa de procediment administratiu , en el qual cal detallar les vies de foment específiques que s ' hagin posat a disposició de la propietat per a facilitar-li el lloguer de l ' habitatge .
Español: La declaración del incumplimiento debe realizarse mediante un expediente contradictorio , de acuerdo con establecido por la normativa de procedimiento administrativo , en el cual deben detallarse las vías de fomento específicas que se hayan puesto a disposición de la propiedad para facilitarle el alquiler de la vivienda .
Català: En l ' acord de declaració també s ' ha d ' advertir que , un cop transcorreguts dos anys des de la notificació de la declaració , si no s ' ha corregit la situació de desocupació , per causa imputable a la propietat , l ' administració pot expropiar temporalment l ' usdefruit de l ' habitatge , per un període no superior a cinc anys , per llogar-lo a tercers .
Español: En el acuerdo de declaración debe advertirse asimismo que , una vez transcurridos dos años desde la notificación de la declaración , si no se ha corregido la situación de desocupación , por causa imputable a la propiedad , la Administración puede expropiar temporalmente el usufructo de la vivienda , por un periodo no superior a cinco años , para alquilarla a terceros .
Català: El procediment d ' expropiació temporal de l ' usdefruit a què fa referència l ' apartat 6 s ' ha d ' ajustar al que estableixen la legislació urbanística i la legislació d ' expropiació forçosa .
Español: El procedimiento de expropiación temporal del usufructo a que se refiere el apartado 6 debe ajustarse a lo establecido por la legislación urbanística y por la legislación de expropiación forzosa .
Català: En la determinació del preu just de l ' expropiació s ' han de deduir les despeses assumides per l ' administració en la gestió i en les eventuals obres de millora executades en l ' habitatge .
Español: En la determinación del precio justo de la expropiación deben deducirse los gastos asumidos por la Administración en la gestión y en las eventuales obras de mejora ejecutadas en la vivienda .
Català: La resolució que posi fi al procediment ha de determinar la manera en què els propietaris poden recuperar l ' ús de l ' habitatge un cop transcorregut el termini de l ' expropiació temporal .
Español: La resolución que ponga fin al procedimiento debe determinar la forma en que los propietarios pueden recuperar el uso de la vivienda una vez transcurrido el plazo de expropiación temporal .
Català: La Generalitat i els ens locals han d ' impulsar polítiques orientades a eradicar les situacions de sobreocupació dels habitatges i han d ' actuar sobre els responsables directes i les causes d ' aquestes situacions .
Español: La Generalidad y los entes locales deben impulsar políticas orientadas a erradicar las situaciones de sobreocupación de las viviendas y deben actuar sobre los responsables directos y las causas de estas situaciones .
Català: En el cas de zones amb una alta concentració d ' habitatges sobreocupats , les administracions competents les poden delimitar i declarar àrees de tanteig i retracte , d ' acord amb el que estableix l ' article 15 , i les poden declarar àrees de conservació i rehabilitació , d ' acord amb el que estableixen els articles 36 i 37 .
Español: En el caso de zonas con una alta concentración de viviendas sobreocupadas , las administraciones competentes pueden delimitarlas y declarar áreas de tanteo y retracto , de acuerdo con lo establecido por el artículo 15 , y pueden declararlas áreas de conservación y rehabilitación , de acuerdo con lo establecido por los artículos 36 y 37.
Català: Sens perjudici d ' això , les administracions poden expropiar temporalment l ' usdefruit dels habitatges sobreocupats per a llogar-los posteriorment en les condicions adequades .
Español: Sin perjuicio de todo ello , las administraciones pueden expropiar temporalmente el usufructo de las viviendas sobreocupadas para su ulterior alquiler en las condiciones adecuadas .
Català: Amb els efectes a què fan referència els apartats de l ' 1 al 3 , per a emprendre accions correctores de la situació , els propietaris d ' habitatges presumptament sobreocupats poden demanar l ' ajut de l ' administració competent , la qual , en el procés de comprovació corresponent , d ' acord amb el que estableix l ' article 41.5 , pot obtenir del padró d ' habitants la informació pertinent sobre les persones empadronades .
Español: A los efectos a que se refieren los apartados del 1 al 3 , para emprender acciones correctoras de la situación , los propietarios de viviendas presuntamente sobreocupadas pueden solicitar la ayuda de la administración competente , la cual , en el correspondiente proceso de comprobación , de acuerdo con lo establecido por el artículo 41.5 , puede obtener del padrón de habitantes la información pertinente sobre las personas empadronadas .
Català: Per a controlar millor les situacions de sobreocupació , es poden establir acords de col · laboració amb les associacions i els col · legis professionals que actuïn en el mercat immobiliari .
Español: Para un mejor control de las situaciones de sobreocupación , pueden establecerse acuerdos de colaboración con las asociaciones y colegios profesionales que actúen en el mercado inmobiliario .
Català: En les actuacions per a corregir situacions de sobreocupació , les administracions públiques han de preveure les mesures adequades per a acollir les persones afectades per aquesta circumstància en la mesura que puguin i que ho permetin els recursos disponibles .
Español: En las actuaciones para la corrección de situaciones de sobreocupación , las administraciones públicas deben prever las medidas adecuadas para acoger a las personas afectadas por dicha circunstancia en la medida en que puedan y los recursos disponibles lo permitan .
Català: Amb aquesta finalitat , han d ' establir els programes i acords de cooperació i de col · laboració pertinents amb els serveis d ' atenció social competents i els serveis de mediació a què fa referència l ' article 69 .
Español: A tal fin , deben establecer los pertinentes programas y acuerdos de cooperación y colaboración con los servicios de atención social competentes y los servicios de mediación a que se refiere el artículo 69.
Català: Si cal restituir l ' estat d ' habitabilitat exigible dels habitatges sobreocupats , l ' Administració local , directament o amb el suport de la Generalitat , pot executar subsidiàriament les obres de reparació necessàries .
Español: Si es preciso restituir el estado de habitabilidad exigible de las viviendas sobreocupadas , la Administración local , directamente o con el apoyo de la Generalidad , puede ejecutar subsidiariamente las obras de reparación necesarias .
Català: Amb aquesta finalitat , han d ' aprovar programes d ' inspecció i han de vetllar per evitar que immobles en situació d ' infrahabitatge siguin venuts , llogats o cedits com a habitatges .
Español: A tal fin , deben aprobar programas de inspección y deben velar para evitar que inmuebles en situación de infravivienda sean vendidos , alquilados o cedidos como viviendas .
Català: En el cas de zones amb una alta concentració d ' infrahabitatges , les administracions competents les poden delimitar i declarar àrees de conservació i rehabilitació , d ' acord amb el que estableixen els articles 36 i 37 .
Español: En el caso de zonas con una alta concentración de infraviviendas , las administraciones competentes pueden delimitarlas y declarar las áreas de conservación y rehabilitación , de acuerdo con lo establecido por los artículos 36 y 37.
Català: La declaració d ' infrahabitatge s ' ha d ' acordar , tramitant-ne prèviament l ' expedient contradictori , d ' acord amb el procediment que estableix la legislació de procediment administratiu .
Español: La declaración de infravivienda debe acordarse , previa tramitación del expediente contradictorio , de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de procedimiento administrativo .
Català: Si implica una prohibició de disposar de l ' habitatge en els termes de l ' apartat 1 , té el mateix règim legal que les que estableix l ' article 26.1 de la Llei hipotecària de l ' Estat i s ' ha de fer constar en el Registre de la Propietat d ' acord amb el que estableixi la norma sectorial aplicable .
Español: Si implica una prohibición de disponer de la vivienda en los términos del apartado 1 , tiene el mismo régimen legal que las establecidas por el artículo 26.1 de la Ley hipotecaria del Estado y debe hacerse constar en el Registro de la Propiedad de acuerdo con lo que establezca la norma sectorial aplicable .
Català: Per a controlar millor les situacions d ' infrahabitatge , es poden establir acords de col · laboració amb les associacions i els col · legis professionals que actuïn en el mercat immobiliari .
Español: Para un mejor control de las situaciones de infravivienda , pueden establecerse acuerdos de colaboración con las asociaciones y colegios profesionales que actúen en el mercado inmobiliario .
Català: En les actuacions per a corregir situacions d ' infrahabitatge , les administracions públiques han de preveure les mesures adequades per a acollir les persones que ocupen aquests immobles amb contractes de lloguer o amb cessió d ' ús .
Español: En las actuaciones para la corrección de situaciones de infravivienda , las administraciones públicas deben prever las medidas adecuadas para acoger a las personas que ocupan estos inmuebles con contratos de alquiler o con cesión de uso .
Català: Totes les persones han de poder accedir a un habitatge i ocupar-lo , sempre que compleixin els requeriments legals i contractuals aplicables a cada relació jurídica , sense patir discriminacions , directes o indirectes , ni assetjament .
Español: Todas las personas deben poder acceder a una vivienda y ocuparla , siempre que cumplan los requerimientos legales y contractuales aplicables en cada relación jurídica , sin sufrir discriminaciones , directas o indirectas , ni acoso .
Català: En compliment del precepte a què fa referència l ' apartat 1 , les administracions públiques han d ' adoptar les mesures pertinents , aplicables a totes les persones i a tots els agents , tant del sector públic com del sector privat .
Español: En cumplimiento del precepto a que se refiere el apartado 1 , las administraciones públicas deben adoptar las medidas pertinentes , aplicables a todas las personas y a todos los agentes , tanto del sector público como del sector privado .
Català: a ) La discriminació directa , que es produeix quan una persona rep , en algun aspecte relacionat amb l ' habitatge , un tracte diferent del rebut per una altra persona en una situació anàloga , sempre que la diferència de tracte no tingui una finalitat legítima que la justifiqui objectivament i raonablement i els mitjans emprats per a assolir aquesta finalitat siguin adequats i necessaris .
Español: a ) La discriminación directa , que se produce cuando una persona recibe , en algún aspecto relacionado con la vivienda , un trato diferente del recibido por otra persona en una situación análoga , siempre que la diferencia de trato no tenga una finalidad legítima que la justifique objetiva y razonablemente y los medios utilizados para alcanzar dicha finalidad sean adecuados y necesarios .
Català: b ) La discriminació indirecta , que es produeix quan una disposició normativa , un pla , una clàusula convencional o contractual , un pacte individual , una decisió unilateral , un criteri o una pràctica aparentment neutres ocasionen un desavantatge particular a una persona respecte a d ' altres en l ' exercici del dret a l ' habitatge .
Español: b ) La discriminación indirecta , que se produce cuando una disposición normativa , un plan , una cláusula convencional o contractual , un pacto individual , una decisión unilateral , un criterio o una práctica aparentemente neutros ocasionan una desventaja particular a una persona respecto a otras en el ejercicio del derecho a la vivienda .
Català: No hi ha discriminació indirecta si l ' actuació té una finalitat legítima que la justifica objectivament i raonablement i els mitjans emprats per a assolir aquesta finalitat són adequats i necessaris .
Español: No existe discriminación indirecta si la actuación tiene una finalidad legítima que la justifica objetiva y razonablemente y los medios utilizados para alcanzar esta finalidad son adecuados y necesarios .
Català: c ) L ' assetjament immobiliari , entès com tota actuació o omissió amb abús de dret que té l ' objectiu de pertorbar la persona assetjada en l ' ús pacífic del seu habitatge i crear-li un entorn hostil , ja sigui en l ' aspecte material , en el personal o en el social , amb la finalitat última de forçar-la a adoptar una decisió no volguda sobre el dret que l ' empara per ocupar l ' habitatge .
Español: c ) El acoso inmobiliario , entendido como toda actuación u omisión con abuso de derecho que tiene el objetivo de perturbar a la persona acosada en el uso pacífico de su vivienda y crearle un entorno hostil , ya sea en el aspecto material , personal o social , con la finalidad última de forzarla a adoptar una decisión no deseada sobre el derecho que la ampara para ocupar la vivienda .
Català: Les mesures protectores que han d ' adoptar les administracions públiques poden consistir en l ' adopció d ' accions positives en favor de col · lectius i persones vulnerables , la prohibició de conductes discriminatòries i l ' exigència de l ' eliminació d ' obstacles i restriccions a l ' exercici del dret a l ' habitatge i d ' ajustaments raonables per a garantir el dret a l ' habitatge .
Español: Las medidas protectoras que deben adoptar las administraciones públicas pueden consistir en la adopción de acciones positivas en favor de colectivos y personas vulnerables , la prohibición de conductas discriminatorias y la exigencia de la eliminación de obstáculos y restricciones al ejercicio del derecho a la vivienda y de ajustes razonables para garantizar el derecho a la vivienda .
Català: S ' entén per ajustaments raonables les mesures dirigides a atendre les necessitats singulars de determinades persones per a facilitar-los , sense imposar una càrrega desproporcionada , la inclusió social i el gaudi del dret a l ' habitatge en igualtat de condicions amb la resta de persones .
Español: Se entiende por ajustes razonables las medidas dirigidas a atender las necesidades singulares de determinadas personas para facilitarles , sin imponer una carga desproporcionada , la inclusión social y el disfrute del derecho a la vivienda en igualdad de condiciones con las demás personas .
Català: Per a establir si una càrrega és proporcionada o no ho és , les administracions públiques han de tenir en compte el cost de les mesures , els efectes discriminatoris que comporti no adoptar-les , les característiques de la persona física o jurídica , l ' entitat o l ' organització que les ha de posar en pràctica i la possibilitat d ' obtenir finançament oficial o qualsevol altre ajut .
Español: Para establecer si una carga es proporcionada o no lo es , las administraciones públicas deben tener en cuenta el coste de las medidas , los efectos discriminatorios que suponga no adoptarlas , las características de la persona física o jurídica , entidad u organización que debe ponerlas en práctica y la posibilidad de obtener financiación oficial o cualquier otra ayuda .
Català: Les administracions públiques competents poden establir un règim d ' ajuts públics per a contribuir a finançar les despeses derivades de l ' obligació d ' aplicar els ajustaments raonables a què fa referència aquest article .
Español: Las administraciones públicas competentes pueden establecer un régimen de ayudas públicas para contribuir a financiar los gastos derivados de la obligación de aplicar los ajustes razonables a que se refiere el presente artículo .
Català: En els procediments de denúncia de discriminació en l ' exercici del dret a l ' habitatge en què la part denunciant o demandant al · lega fets i aporta indicis que permeten presumir l ' existència de discriminació , l ' òrgan competent , després d ' apreciar-los , tenint en compte la disponibilitat i la facilitat probatòria que correspon a cada una de les parts i el principi d ' igualtat de les parts , ha d ' exigir a la part denunciada o demandada que aporti una justificació objectiva i raonable que provi suficientment que en la seva actuació o com a conseqüència de la seva inactivitat no s ' ha infringit el dret a la igualtat .
Español: En los procedimientos de denuncia de discriminación en el ejercicio del derecho a la vivienda en que la parte denunciante o demandante alega hechos y aporta indicios que permiten presumir la existencia de discriminación , el órgano competente , después de apreciarlos , teniendo en cuenta la disponibilidad y la facilidad probatoria que corresponde a cada una de las partes y el principio de igualdad de las partes , debe exigir a la parte denunciada o demandada que aporte una justificación objetiva y razonable que pruebe suficientemente que en su actuación o como consecuencia de su inactividad no se ha infringido el derecho a la igualdad .
Català: A fi de fer efectius els drets establerts per aquest títol , sens perjudici de la legitimació individual de les persones afectades , les persones jurídiques habilitades legalment per a defensar els drets i els interessos legítims col · lectius poden actuar en nom i en interès de les persones que els ho autoritzin en un procés determinat .
Español: A fin de hacer efectivos los derechos establecidos por el presente título , sin perjuicio de la legitimación individual de las personas afectadas , las personas jurídicas habilitadas legalmente para defender los derechos e intereses legítimos colectivos pueden actuar en nombre y en interés de las personas que se lo autoricen en un proceso determinado .
Català: Els agents que intervenen en el procés d ' edificació i rehabilitació d ' habitatges estan subjectes al règim jurídic i a les obligacions que estableixen la Llei de l ' Estat 38 / 1999 , del 5 de novembre , d ' ordenació de l ' edificació , aquesta llei , la normativa sectorial específica , la normativa en matèria de prevenció de riscos laborals i el contracte que n ' origina la intervenció .
Español: Los agentes que intervienen en el proceso de edificación y rehabilitación de viviendas están sujetos al régimen jurídico y a las obligaciones que establece la Ley del Estado 38/ 1999 , de 5 de noviembre , de ordenación de la edificación , la presente ley , la normativa sectorial específica , la normativa en materia de prevención de riesgos laborales y el contrato que origina su intervención .
Català: Són promotors d ' habitatges les persones físiques o jurídiques , públiques o privades , que , individualment o col · lectivament , decideixen , impulsen , programen i financen , encara que sigui ocasionalment , amb recursos propis o aliens , obres d ' edificació o rehabilitació d ' habitatges , tant si són per a ús propi com si són per a fer-ne posteriorment la transmissió , el lliurament o la cessió a tercers per qualsevol títol .
Español: Son promotores de viviendas las personas físicas o jurídicas , públicas o privadas , que , individual o colectivamente , deciden , impulsan , programan y financian , aunque sea ocasionalmente , con recursos propios o ajenos , obras de edificación o rehabilitación de viviendas , tanto si son para uso propio como si son para efectuar posteriormente su transmisión , entrega o cesión a terceros por cualquier título .
Català: Tanmateix , si l ' habitatge és objecte de transmissió entre vius en el termini de deu anys , els autopromotors estan obligats a contractar les assegurances i les garanties pel temps que resti per completar els deu anys , llevat que els adquirents els n ' exonerin expressament .
Español: Sin embargo , si la vivienda es objeto de transmisión entre vivos en el plazo de diez años , los autopromotores están obligados a contratar los seguros y garantías por el tiempo que falte para completar los diez años , salvo que los adquirentes les exoneren expresamente .
Català: e ) Subscriure una pòlissa d ' assegurança o un aval que garanteixi la devolució de les quantitats rebudes a compte del preu total convingut , ja siguin qualificades amb el nom d ' arres , senyal o reserva o amb qualsevol altra denominació , en el cas que s ' incompleixi l ' obligació de lliurar l ' habitatge en les condicions pactades ; en el cas que les obres no comencin o acabin , sigui per la causa que sigui , en el termini convingut ; en el cas que no s ' obtingui la cèdula d ' habitabilitat ; en el cas que hi hagi hagut una doble venda , o en el cas que l ' habitatge s ' hagi transmès a tercers protegits per la publicitat registral .
Español: e ) Suscribir una póliza de seguro o un aval que garantice la devolución de las cantidades recibidas a cuenta del precio total convenido , ya sean calificadas con el nombre de arras , señal o reserva o con cualquier otra denominación , en el caso de que se incumpla la obligación de entregar la vivienda en las condiciones pactadas ; en el caso de que las obras no comiencen o finalicen , sea por la causa que sea , en el plazo convenido ; en el caso de que no se obtenga la cédula de habitabilidad ; en el caso de que se haya producido una doble venta , o en el caso de que la vivienda se haya transmitido a terceros protegidos por la publicidad registral .
Català: La devolució a què fa referència l ' apartat 2.e ha de comprendre no només la quantitat lliurada a compte , sinó també els interessos moratoris que s ' acreditin des de la data en què es va cobrar fins al moment en què es faci efectiva la devolució , sens perjudici de les indemnitzacions que puguin correspondre als adquirents per l ' incompliment dels venedors .
Español: La devolución a que se refiere el apartado 2.e debe comprender no solo la cantidad entregada a cuenta , sino también los intereses moratorios que se acrediten desde la fecha en que se cobró hasta el momento en que se haga efectiva la devolución , sin perjuicio de las indemnizaciones que puedan corresponder a los adquirentes por el incumplimiento de los vendedores .
Català: En el cas de promocions en règim de comunitat de propietaris o de societat cooperativa constituïda legalment , s ' ha de garantir la devolució de les quantitats destinades a l ' adquisició del sòl on s ' hagin d ' emplaçar els habitatges que s ' hagin percebut de les persones físiques integrades en la comunitat o la societat corresponents .
Español: En el caso de promociones en régimen de comunidad de propietarios o de sociedad cooperativa constituida legalmente , debe garantizarse la devolución de las cantidades destinadas a la adquisición del suelo donde deban ubicarse las viviendas que se hayan percibido de las personas físicas integradas en la comunidad o sociedad correspondientes .
Català: Als efectes d ' aquesta llei , són promotors socials d ' habitatges els promotors que , complint els requisits establerts per l ' article 50 , porten a terme promocions d ' obra nova o de rehabilitació d ' habitatges que , a l ' empara dels plans d ' habitatge , s ' orienten a incrementar l ' oferta d ' habitatges amb protecció oficial a Catalunya , de manera principal , habitual , estable en el temps i concertada amb el Govern .
Español: A efectos de la presente ley , son promotores sociales de viviendas los promotores que , cumpliendo los requisitos establecidos por el artículo 50 , llevan a cabo promociones de obra nueva o de rehabilitación de viviendas que , al amparo de los planes de vivienda , se orientan a incrementar la oferta de viviendas de protección oficial en Cataluña , de forma principal , habitual , estable en el tiempo y concertada con el Gobierno .
Català: a ) L ' Institut Català del Sòl , els ajuntaments , les societats i els patronats municipals d ' habitatges , les cooperatives d ' habitatges i les entitats urbanístiques especials .
Español: a ) El Instituto Catalán del Suelo , los ayuntamientos , las sociedades y patronatos municipales de viviendas , las cooperativas de viviendas y las entidades urbanísticas especiales .
Català: b ) Els promotors privats d ' habitatges i les entitats sense ànim de lucre dedicades a la promoció d ' habitatges que tinguin per objecte social i com a objecte de llur activitat efectiva la promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer , la gestió i l ' explotació d ' aquest tipus d ' habitatges en casos de constitució de dret de superfície o de concessió administrativa o la promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats , en règim de venda , als beneficiaris amb ingressos més baixos .
Español: b ) Los promotores privados de viviendas y las entidades sin ánimo de lucro dedicadas a la promoción de viviendas que tengan por objeto social y como objeto de su actividad efectiva la promoción de viviendas de protección oficial destinadas a alquiler , la gestión y explotación de dicho tipo de viviendas en casos de constitución de derecho de superficie o de concesión administrativa o la promoción de viviendas de protección oficial destinadas , en régimen de venta , a los beneficiarios con ingresos más bajos .
Català: c ) Els promotors privats d ' habitatges que tinguin per objecte social i com a objecte de llur activitat efectiva la promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda , sempre que compleixin els criteris d ' homologació que siguin establerts per reglament .
Español: c ) Los promotores privados de viviendas que tengan por objeto social y como objeto de su actividad efectiva la promoción de viviendas de protección oficial destinadas a la venta , siempre que cumplan los criterios de homologación que sean establecidos por reglamento .
Català: El Govern , a proposta del departament competent en matèria d ' habitatge , ha d ' establir el procediment d ' homologació dels promotors socials d ' habitatges , que no poden haver estat sancionats per incompliment greu o molt greu de la normativa en matèria de seguretat i salut en el treball .
Español: El Gobierno , a propuesta del departamento competente en materia de vivienda , debe establecer el procedimiento de homologación de los promotores sociales de viviendas , que no pueden haber sido sancionados por incumplimiento grave o muy grave de la normativa en materia de seguridad y salud en el trabajo .
Català: L ' homologació a què fa referència l ' apartat 3 requereix , en el cas de les cooperatives d ' habitatges , l ' informe emès per la Federació de Cooperatives d ' Habitatges de Catalunya .
Español: La homologación a que se refiere el apartado 3 requiere , en el caso de las cooperativas de viviendas , el informe emitido por la Federación de Cooperativas de Viviendas de Cataluña .
Català: Els promotors d ' habitatges de compravenda han de complir com a mínim , per a obtenir l ' homologació a què fa referència l ' apartat 3 , les condicions següents :
Español: Los promotores de viviendas de compraventa deben cumplir como mínimo , para obtener la homologación a que se refiere el apartado 3 , las siguientes condiciones :
Català: b ) Haver-se dedicat amb preponderància , dins el conjunt d ' habitatges que hagin promogut els vint anys anteriors , a la promoció d ' habitatges amb protecció oficial .
Español: b ) Haberse dedicado con preponderancia , dentro del conjunto de viviendas que hayan promovido en los veinte años anteriores , a la promoción de viviendas de protección oficial .
Català: Els promotors socials d ' habitatges han de convenir amb el departament competent en matèria d ' habitatge les promocions d ' habitatges amb protecció oficial i el sistema de finançament per a portar-les a terme i han de convenir amb l ' Institut Català del Sòl l ' obtenció del sòl necessari .
Español: Los promotores sociales de viviendas deben convenir con el departamento competente en materia de vivienda las promociones de viviendas de protección oficial y el sistema de financiación para llevarlas a cabo y deben convenir con el Instituto Catalán del Suelo la obtención del suelo necesario .
Català: Als efectes d ' aquesta llei , són constructors d ' habitatges les persones físiques o jurídiques que assumeixen contractualment davant els promotors d ' habitatges el compromís d ' executar amb mitjans humans i materials , propis o aliens , obres totals o parcials d ' edificació o rehabilitació d ' habitatges , amb subjecció al projecte i al contracte corresponents .
Español: A efectos de la presente ley , son constructores de viviendas las personas físicas o jurídicas que asumen contractualmente ante los promotores de viviendas el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales , propios o ajenos , obras totales o parciales de edificación o rehabilitación de viviendas , con sujeción a los correspondientes proyecto y contrato .
Català: El Govern , a fi d ' afavorir la transparència en el sector de l ' habitatge i la protecció dels consumidors , ha de promoure la creació d ' un registre de constructors d ' habitatges , en els termes que estableix l ' article 56 .
Español: El Gobierno , a fin de favorecer la transparencia en el sector de la vivienda y la protección de los consumidores , debe promover la creación de un registro de constructores de viviendas , en los términos establecidos por el artículo 56.
Català: Els constructors d ' habitatges que s ' inscriuen en el registre a què fa referència l ' apartat 3 han d ' assumir un triple compromís : han de documentar les obres que hagin de fer , prestar una atenció especial a la prevenció de riscos laborals i establir un sistema d ' atenció al consumidor .
Español: Los constructores de viviendas que se inscriben en el registro a que se refiere el apartado 3 deben asumir un triple compromiso : deben documentar las obras que tengan que efectuar , prestar una atención especial a la prevención de riesgos laborales y establecer un sistema de atención al consumidor .
Català: a ) Executar l ' obra amb subjecció al projecte , al pla de seguretat , a la legislació aplicable i a les instruccions del director o directora d ' obra , del director o directora d ' execució de l ' obra i del coordinador o coordinadora en matèria de seguretat i salut en el treball , a fi d ' obtenir la qualitat exigida en el projecte i la qualitat derivada de la responsabilitat social .
Español: a ) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto , al plan de seguridad , a la legislación aplicable y a las instrucciones del director o directora de obra , del director o directora de ejecución de la obra y del coordinador o coordinadora en materia de seguridad y salud en el trabajo , a fin de obtener la calidad exigida en el proyecto y la calidad derivada de la responsabilidad social .
Català: c ) Designar el cap o la cap d ' obra , que assumeix la representació tècnica dels constructors en l ' obra i que ha de tenir la titulació i l ' experiència adequades a les característiques i la complexitat de l ' obra .
Español: c ) Designar al jefe o jefa de obra , que asume la representación técnica de los constructores en la obra y que debe tener la titulación y la experiencia adecuadas a las características y complejidad de la obra .
Català: j ) Respondre directament davant els promotors de l ' adequació de l ' obra al projecte i al contracte , amb relació a l ' actuació de les persones físiques o jurídiques amb les que subcontracti determinades parts o instal · lacions .
Español: j ) Responder directamente ante los promotores de la adecuación de la obra al proyecto y al contrato , en relación con la actuación de las personas físicas o jurídicas con las que subcontrate determinadas partes o instalaciones .
Català: k ) Estar inscrits en el Registre d ' Empreses Acreditades , creat per la Llei de l ' Estat 32 / 2006 , del 18 d ' octubre , reguladora de la subcontractació en el sector de la construcció .
Español: k ) Estar inscritos en el Registro de Empresas Acreditadas , creado por la Ley del Estado 32/ 2006 , de 18 de octubre , reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción .
Català: Els agents que intervenen en la prestació de serveis immobiliaris estan subjectes al règim jurídic i a les obligacions que estableix aquesta llei , sens perjudici del que determina la normativa sectorial específica .
Español: Los agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios están sujetos al régimen jurídico y obligaciones establecidos por la presente ley , sin perjuicio de lo que determina la normativa sectorial específica .
Català: Als efectes d ' aquesta llei i de les activitats que regula , són administradors de finques les persones físiques que es dediquen de manera habitual i retribuïda a prestar serveis d ' administració i d ' assessorament als titulars de béns immobles i a les comunitats de propietaris d ' habitatges .
Español: A efectos de la presente ley y de las actividades que regula , son administradores de fincas las personas físicas que se dedican de forma habitual y retribuida a prestar servicios de administración y asesoramiento a los titulares de bienes inmuebles y a las comunidades de propietarios de viviendas .
Català: Els administradors de finques , per a exercir llur activitat , han de tenir la capacitació professional requerida i han de complir les condicions legals i reglamentàries que els siguin exigibles , amb el benentès que la pertinença al col · legi professional corresponent els habilita per a exercir la professió .
Español: Los administradores de fincas , para el ejercicio de su actividad , deben tener la capacitación profesional requerida y deben cumplir las condiciones legales y reglamentarias que les sean exigibles , teniendo en cuenta que la pertenencia al correspondiente colegio profesional les habilita para el ejercicio de la profesión .
Català: Els administradors de finques que compatibilitzen llur activitat amb la prestació de serveis de transacció immobiliària d ' operacions de compravenda , permuta o cessió de béns immobles altres que el traspàs o l ' arrendament dels béns que administren tenen la condició d ' agents immobiliaris , als efectes d ' aquesta llei , i han de complir els requisits que estableix l ' article 55 .
Español: Los administradores de fincas que compatibilizan su actividad con la prestación de servicios de transacción inmobiliaria de operaciones de compraventa , permuta o cesión de bienes inmuebles distintos del traspaso o arrendamiento de los bienes que administran tienen la condición de agentes inmobiliarios , a efectos de la presente ley , y deben cumplir los requisitos establecidos por el artículo 55.
Català: Els administradors de finques que presten serveis de mediació en operacions d ' arrendament respecte als béns sobre els quals tenen encomanada l ' administració no estan subjectes al compliment dels requisits que estableix l ' article 55 .
Español: Los administradores de fincas que prestan servicios de mediación en operaciones de arrendamiento respecto a los bienes sobre los que tienen encomendada la administración no están sujetos al cumplimiento de los requisitos establecidos por el artículo 55.
Català: Els administradors de finques , en el desenvolupament de llur activitat professional , han d ' actuar amb eficàcia , diligència , responsabilitat i independència professionals , amb subjecció a la legalitat vigent i als codis ètics establerts en el sector , amb una consideració especial envers la protecció dels drets dels consumidors establerts per aquest títol .
Español: Los administradores de fincas , en el desarrollo de su actividad profesional , deben actuar con eficacia , diligencia , responsabilidad e independencia profesionales , con sujeción a la legalidad vigente y a los códigos éticos establecidos en el sector , con especial consideración hacia la protección de los derechos de los consumidores establecidos por el presente título .
Català: Per a garantir els drets dels consumidors , els administradors de finques han de subscriure una assegurança de responsabilitat civil , que poden constituir per mitjà del col · legi o associació professional corresponent .
Español: Para garantizar los derechos de los consumidores , los administradores de fincas deben suscribir un seguro de responsabilidad civil , que pueden constituir por medio del correspondiente colegio o asociación profesional .
Català: Als efectes d ' aquesta llei i de les activitats que regula , són agents immobiliaris les persones físiques o jurídiques que es dediquen de manera habitual i retribuïda , dins el territori de Catalunya , a prestar serveis de mediació , assessorament i gestió en transaccions immobiliàries amb relació a operacions de compravenda , lloguer , permuta o cessió de béns immobles i dels drets corresponents , inclosa la constitució d ' aquests drets .
Español: A efectos de la presente ley y de las actividades que regula , son agentes inmobiliarios las personas físicas o jurídicas que se dedican de forma habitual y retribuida , dentro del territorio de Cataluña , a prestar servicios de mediación , asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias en relación con operaciones de compraventa , alquiler , permuta o cesión de bienes inmuebles y de los correspondientes derechos , incluida la constitución de estos derechos .
Català: a ) Disposar d ' un establiment obert al públic a aquest efecte , llevat que la comercialització dels serveis immobiliaris s ' efectuï a distància per via electrònica o telemàtica , en el qual cas cal acreditar una adreça física de l ' agent responsable .
Español: a ) Disponer de un establecimiento abierto al público a tal efecto , salvo que la comercialización de los servicios inmobiliarios se efectúe a distancia por vía electrónica o telemática , en cuyo caso debe acreditarse una dirección física del agente responsable .
Català: c ) Constituir i mantenir una garantia , amb vigència permanent , que els permeti respondre de les quantitats que rebin en l ' exercici de llur activitat mediadora mentre no les posin a disposició dels destinataris .
Español: c ) Constituir y mantener una garantía , con vigencia permanente , que les permita responder de las cantidades que reciban en el ejercicio de su actividad mediadora hasta que las pongan a disposición de los destinatarios .
Català: La pòlissa d ' assegurança pot ésser individual o bé , en el cas dels agents col · legiats o associats , la pòlissa col · lectiva que tingui concertada el col · legi o l ' associació professional a què pertanyin .
Español: La póliza de seguro puede ser individual o bien , en el caso de los agentes colegiados o asociados , la póliza colectiva que tenga concertada el colegio o la asociación profesional a que pertenezcan .
Català: El Govern , a fi d ' afavorir la transparència en el sector de l ' habitatge i garantir la protecció dels consumidors , ha de crear un registre obligatori d ' agents immobiliaris , en els termes que estableix l ' article 56 .
Español: El Gobierno , a fin de favorecer la transparencia en el sector de la vivienda y garantizar la protección de los consumidores , debe crear un registro obligatorio de agentes inmobiliarios , en los términos establecidos por el artículo 56.
Català: a ) Actuar amb diligència , responsabilitat i independència professionals , amb subjecció a la legalitat vigent i als codis ètics establerts en el sector i amb una consideració especial envers la protecció dels drets dels consumidors i usuaris d ' habitatges , i no fer referències ni emprar noms , en cap cas , que indueixin o puguin induir els consumidors o usuaris a error respecte a la veritable naturalesa de l ' empresa o l ' establiment o dels serveis que presten .
Español: a ) Actuar con diligencia , responsabilidad e independencia profesionales , con sujeción a la legalidad vigente y a los códigos éticos establecidos en el sector y con especial consideración hacia la protección de los derechos de los consumidores y usuarios de viviendas , y no hacer referencias ni utilizar nombres , en ningún caso , que induzcan o puedan inducir a los consumidores o usuarios a error respecto a la verdadera naturaleza de la empresa o establecimiento o de los servicios que prestan .
Català: b ) Abans d ' iniciar una oferta d ' un immoble , subscriure amb els propietaris d ' habitatges que els encomanin la transacció d ' un habitatge una nota d ' encàrrec que els habiliti per a fer-ne oferta i publicitat , per a percebre quantitats o per a formalitzar amb tercers qualsevol precontracte o contracte .
Español: b ) Antes de iniciar una oferta de un inmueble , suscribir con los propietarios de viviendas que les encomienden la transacción de una vivienda una nota de encargo que les habilite para hacer su oferta y publicidad , para percibir cantidades o para formalizar con terceros cualquier precontrato o contrato .