Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: En el Consell Assessor de l ' Habitatge hi han d ' estar representats : l ' Administració de la Generalitat i l ' Administració local ; els consumidors i usuaris ; el Consell Nacional de la Joventut de Catalunya ; els agents socials sindicals i empresarials ; les associacions de veïns ; els col · lectius professionals d ' arquitectes , aparelladors i enginyers industrials , entre altres ; els col · lectius empresarials vinculats a la construcció i la promoció d ' habitatges i els agents vinculats al sector de l ' habitatge ; les associacions de promotors públics d ' habitatges ; la Federació de Cooperatives d ' Habitatges de Catalunya , i les organitzacions sense ànim de lucre que es dediquin principalment a la promoció del dret a l ' habitatge de col · lectius desfavorits .
Español: En el Consejo Asesor de la Vivienda deben estar representados : la Administración de la Generalidad y la Administración local ; los consumidores y usuarios ; el Consejo Nacional de la Juventud de Cataluña ; los agentes sociales sindicales y empresariales ; las asociaciones de vecinos ; los colectivos profesionales de arquitectos , aparejadores e ingenieros industriales , entre otros ; los colectivos empresariales vinculados a la construcción y promoción de viviendas y los agentes vinculados al sector de la vivienda ; las asociaciones de promotores públicos de viviendas ; la Federación de Cooperativas de Viviendas de Cataluña , y las organizaciones sin ánimo de lucro que se dediquen principalmente a la promoción del derecho a la vivienda de colectivos desfavorecidos .
Català: La planificació i la programació d ' habitatge s ' orienten a la determinació dels continguts socials de l ' ús residencial del sòl en el marc del planejament territorial general i parcial , identificant i preservant els interessos generals relacionats amb l ' habitatge i cercant el desenvolupament sostenible econòmic , ambiental i social , per a corregir els desequilibris que el mercat produeix en implantar usos sobre el territori i per a millorar la qualitat de vida del conjunt de la població .
Español: La planificación y la programación de vivienda se orientan a la determinación de los contenidos sociales del uso residencial del suelo en el marco del planeamiento territorial general y parcial , identificando y preservando los intereses generales relacionados con la vivienda y persiguiendo el desarrollo sostenible económico , ambiental y social , para corregir los desequilibrios que el mercado produce al implantar usos sobre el territorio y para mejorar la calidad de vida del conjunto de la población .
Català: La planificació i la programació d ' habitatge poden ésser elaborades per l ' Administració de la Generalitat , mitjançant el departament competent en matèria d ' habitatge , o pels ens locals , que les han de concertar prèviament amb el dit departament .
Español: La planificación y la programación de vivienda pueden ser elaboradas por la Administración de la Generalidad , mediante el departamento competente en materia de vivienda , o por los entes locales , que deben concertarlas previamente con dicho departamento .
Català: Els instruments de planificació i programació d ' habitatge han de concretar , dins de l ' àmbit que els correspongui , l ' aplicació de l ' objecte i les finalitats d ' aquesta llei , establint directrius , objectius temporals , propostes operatives , indicadors de control , llindars de sostenibilitat , recomanacions i normes d ' aplicació directa .
Español: Los instrumentos de planificación y programación de vivienda deben concretar , dentro del ámbito que les corresponda , la aplicación del objeto y las finalidades de la presente ley , estableciendo directrices , objetivos temporales , propuestas operativas , indicadores de control , umbrales de sostenibilidad , recomendaciones y normas de aplicación directa .
Català: Si no es compleix el que estableixen els plans i els programes a què fa referència l ' apartat 2 , el conseller o consellera del departament competent en matèria d ' habitatge , amb el requeriment i la declaració d ' incompliment previs d ' acord amb la legislació local aplicable , els pot subrogar , adoptant les mesures necessàries per al compliment de l ' obligació , en substitució dels ens locals .
Español: Si no se cumple lo establecido por los planes y programas a que se refiere el apartado 2 , el consejero o consejera del departamento competente en materia de vivienda , previo requerimiento y declaración de incumplimiento , de acuerdo con la legislación local aplicable , puede subrogarse , adoptando las medidas necesarias para el cumplimiento de la obligación , en sustitución de los entes locales .
Català: Si s ' incompleix l ' aplicació d ' actuacions urbanístiques , el departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' instar el departament competent en matèria urbanística perquè els subrogui .
Español: Si se incumple la aplicación de actuaciones urbanísticas , el departamento competente en materia de vivienda debe instar al departamento competente en materia urbanística para que se subrogue .
Català: Aquest pla ha de desplegar el Pla territorial general de Catalunya , ha d ' ésser coherent amb els plans territorials parcials i els plans directors territorials per a facilitar-ne el compliment i ha de justificar expressament el seu grau d ' adequació .
Español: Este plan debe desarrollar el Plan territorial general de Cataluña , debe ser coherente con los planes territoriales parciales y los planes directores territoriales para facilitar su cumplimiento y debe justificar expresamente su grado de adecuación .
Català: e ) La quantificació dels sòls i els edificis d ' administracions o empreses públiques desocupats que es poden destinar a habitatge vinculat a polítiques d ' habitatge social .
Español: e ) La cuantificación de los suelos y edificios de administraciones o empresas públicas desocupados que pueden destinarse a vivienda vinculada a políticas de vivienda social .
Català: f ) L ' anàlisi de les dades demogràfiques bàsiques relacionades amb l ' habitatge , especialment amb relació als col · lectius vulnerables , que inclouen els joves majors d ' edat empadronats amb els pares , les dones víctimes de la violència de gènere , els immigrants i els sense llar , i també , singularment , amb relació a la prevenció de la segregació espacial de la població amb discapacitats .
Español: f ) El análisis de los datos demográficos básicos relacionados con la vivienda , especialmente en relación con los colectivos vulnerables , que incluyen los jóvenes mayores de edad empadronados con sus padres , las mujeres víctimas de la violencia de género , los inmigrantes y los sin hogar , así como , singularmente , en relación con la prevención de la segregación espacial de la población con discapacidades .
Català: g ) L ' anàlisi de les dades sobre l ' estat del parc edificat i de les necessitats de manteniment , millorament o substitució , amb una atenció especial per les situacions i els processos d ' infrahabitatge .
Español: g ) El análisis de los datos sobre el estado del parque edificado y de las necesidades de mantenimiento , mejora o sustitución , con especial atención a las situaciones y los procesos de infravivienda .
Català: En garantia d ' interessos supralocals , a més de les reserves de sòl que la legislació urbanística estableix com a mínimes , el Pla territorial sectorial d ' habitatge pot establir reserves de sòl més àmplies destinades als habitatges a què fa referència l ' apartat 3.b , en l ' àmbit d ' un o més municipis , i pot incidir en llur repartiment entre aquests , d ' una manera equilibrada i no segregada , d ' acord amb els ajuntaments afectats .
Español: En garantía de intereses supralocales , además de las reservas de suelo que la legislación urbanística establece como mínimas , el Plan territorial sectorial de vivienda puede establecer reservas de suelo más amplias destinadas a las viviendas a las que se refiere el apartado 3.b , en el ámbito de uno o más municipios , pudiendo incidir en su reparto entre estos , de una forma equilibrada y no segregada , de acuerdo con los ayuntamientos afectados .
Català: El Pla territorial sectorial d ' habitatge ha de delimitar les àrees del territori que poden contenir àmbits susceptibles d ' ésser declarades pel mateix Pla o bé pels plans locals d ' habitatge com a àmbits de demanda residencial forta i acreditada , als efectes de l ' aplicació del que estableix l ' article 42.6 .
Español: El Plan territorial sectorial de vivienda debe delimitar las áreas del territorio que pueden contener ámbitos susceptibles de ser declaradas por el mismo Plan o bien por los planes locales de vivienda como ámbitos de demanda residencial fuerte y acreditada , a efectos de la aplicación de lo establecido por el artículo 42.6 .
Català: Per a la determinació d ' aquestes àrees , el Pla territorial sectorial d ' habitatge ha de tenir en compte els criteris següents : la proporció de persones inscrites en el Registre de Sol · licitants d ' Habitatge amb Protecció Oficial i la quantitat d ' habitatges disponibles i de sòl urbanitzable disponible , la densitat demogràfica de la zona , la necessitat d ' habitatge derivada de les característiques geogràfiques o econòmiques i els preus dels lloguers a la zona .
Español: Para la determinación de dichas áreas , el Plan territorial sectorial de vivienda debe tener en cuenta los criterios siguientes : la proporción de personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial y la cantidad de viviendas disponibles y de suelo urbanizable disponible , la densidad demográfica de la zona , la necesidad de vivienda derivada de las características geográficas o económicas y los precios de los alquileres en la zona .
Català: En les àrees a què fa referència l ' apartat 5 , s ' han d ' establir programes d ' inspecció dels edificis residencials per a detectar l ' existència d ' habitatges desocupats i per a establir censos de propietats susceptibles d ' ésser afectades per les mesures que estableix l ' article 42 .
Español: En las áreas a que se refiere el apartado 5 , deben establecerse programas de inspección de los edificios residenciales para detectar la existencia de viviendas desocupadas y para establecer censos de propiedades susceptibles de ser afectadas por las medidas establecidas por el artículo 42.
Català: El departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' elaborar el Pla territorial sectorial d ' habitatge amb la col · laboració dels altres departaments de la Generalitat amb competències relacionades , especialment del departament competent en matèria de política territorial , el qual ha d ' emetre un informe preceptiu .
Español: El departamento competente en materia de vivienda debe elaborar el Plan territorial sectorial de vivienda con la colaboración de los demás departamentos de la Generalidad con competencias relacionadas , especialmente del departamento competente en materia de política territorial , que debe emitir un informe preceptivo .
Català: El procediment d ' elaboració ha de comptar amb la participació de la ciutadania i els ens locals perquè es puguin conèixer i ponderar els interessos privats i públics relacionats .
Español: El procedimiento de elaboración debe contar con la participación de la ciudadanía y de los entes locales para que se puedan conocer y ponderar los intereses privados y públicos relacionados .
Català: Correspon al Govern , un cop escoltat el Consell Assessor de l ' Habitatge i rebut el dictamen del Consell de Treball , Econòmic i Social de Catalunya , aprovar el Pla i donar-ne compte al Parlament .
Español: Corresponde al Gobierno , una vez oído el Consejo Asesor de la Vivienda y recibido el dictamen del Consejo de Trabajo , Económico y Social de Cataluña , aprobar el Plan y dar cuenta de ello al Parlamento .
Català: El Govern ha d ' establir una línia de finançament específica , en forma de memòria econòmica , que asseguri i concreti la inversió de la Generalitat per fer efectives les mesures i per atendre els requeriments amb càrrega econòmica que determini el Pla territorial sectorial d ' habitatge .
Español: El Gobierno debe establecer una línea de financiación específica , en forma de memoria económica , que asegure y concrete la inversión de la Generalidad para hacer efectivas las medidas y para atender a los requerimientos con carga económica que determine el Plan territorial sectorial de vivienda .
Català: El conseller o consellera del departament competent en matèria d ' habitatge pot programar actuacions en matèria de gestió residencial del sòl i d ' habitatge que afectin interessos supralocals , conjuntament amb el departament competent en matèria de política territorial , si no s ' ha aprovat el Pla territorial sectorial d ' habitatge i no hi ha un acord local previ mitjançant un pla local d ' habitatge , regulat per l ' article 14 , o un programa d ' actuació urbanística municipal , un pla urbanístic plurimunicipal o un pla director urbanístic , regulats per la legislació urbanística .
Español: El consejero o consejera del departamento competente en materia de vivienda puede programar actuaciones en materia de gestión residencial del suelo y de vivienda que afecten a intereses supralocales , junto con el departamento competente en materia de política territorial , si no se ha aprobado el Plan territorial sectorial de vivienda y no existe un acuerdo local previo mediante un plan local de vivienda , regulado por el artículo 14 , o un programa de actuación urbanística municipal , un plan urbanístico plurimunicipal o un plan director urbanístico , regulados por la legislación urbanística .
Català: El Govern ha d ' establir una línia de finançament específica , en forma de memòria econòmica , que asseguri i concreti la inversió de la Generalitat per fer efectives les mesures i per atendre els requeriments amb càrrega econòmica que determinin els programes supralocals específics d ' habitatge .
Español: El Gobierno debe establecer una línea de financiación específica , en forma de memoria económica , que asegure y concrete la inversión de la Generalidad para hacer efectivas las medidas y para atender a los requerimientos con carga económica que establezcan los programas supralocales específicos de vivienda .
Català: Si no hi ha un programa d ' actuació urbanística municipal amb un contingut equiparable , els ajuntaments , per a concertar polítiques d ' habitatge amb l ' Administració de la Generalitat que comportin que aquesta aporti recursos econòmics , han d ' aprovar un pla local d ' habitatge .
Español: Si no existe un programa de actuación urbanística municipal con un contenido equiparable , los ayuntamientos , para concertar políticas de vivienda con la Administración de la Generalidad que supongan que esta aporte recursos económicos , deben aprobar un plan local de vivienda .
Català: Els plans locals d ' habitatge determinen les propostes i els compromisos municipals en política d ' habitatge i són la proposta marc per a concertar polítiques d ' habitatge amb l ' Administració de la Generalitat .
Español: Los planes locales de vivienda determinan las propuestas y los compromisos municipales en política de vivienda y son la propuesta marco para la concertación de políticas de vivienda con la Administración de la Generalidad .
Català: a ) L ' anàlisi i les previsions demogràfiques i la diagnosi de les necessitats d ' habitatge de la població , amb la identificació dels segments de població amb dificultats d ' accés o precarietat en la tinença , i l ' anàlisi de la situació dels sense llar .
Español: a ) El análisis y las previsiones demográficas y la diagnosis de las necesidades de vivienda de la población , con identificación de los segmentos de población con dificultades de acceso o precariedad en la tenencia , y el análisis de la situación de los sin hogar .
Català: b ) L ' anàlisi del mercat d ' habitatge , amb l ' estudi de l ' evolució i les tendències de la construcció d ' habitatges al municipi i dels preus de mercat en les modalitats de compra de primera mà , compra de segona mà i lloguer , i la diagnosi de la població que resta exclosa del mercat per raó dels seus ingressos .
Español: b ) El análisis del mercado de vivienda , con el estudio de la evolución y tendencias de la construcción de viviendas en el municipio y de los precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano , compra de segunda mano y alquiler , y la diagnosis de la población que queda excluida del mercado por razón de sus ingresos .
Català: c ) L ' anàlisi del planejament urbanístic i del seu potencial d ' oferta d ' habitatges , amb la determinació de la quantitat , les modalitats , el règim d ' accés i la iniciativa pública o privada de les reserves de sostre per a habitatge amb protecció oficial , i de sòl qualificat o reservat destinat al sistema d ' habitatge dotacional que estableix la legislació urbanística , i la diagnosi del grau de cobertura de les necessitats d ' habitatge de la població .
Español: c ) El análisis del planeamiento urbanístico y de su potencial de oferta de viviendas , con determinación de la cantidad , modalidades , régimen de acceso e iniciativa pública o privada de las reservas de techo para vivienda de protección oficial , y de suelo calificado o reservado destinado al sistema de vivienda dotacional que establece la legislación urbanística , y la diagnosis del grado de cobertura de las necesidades de vivienda de la población .
Català: d ) L ' anàlisi del parc d ' habitatges , la diagnosi de les situacions d ' infrahabitatge i d ' utilització anòmala dels habitatges , i la diagnosi dels edificis d ' habitatges i dels habitatges que no compleixen les condicions de qualitat que estableix aquesta llei .
Español: d ) El análisis del parque de viviendas , la diagnosis de las situaciones de infravivienda y de utilización anómala de las viviendas , y la diagnosis de los edificios de viviendas y de las viviendas que no cumplen las condiciones de calidad establecidas por la presente ley .
Català: e ) L ' anàlisi del potencial d ' habitatges dirigits a polítiques socials , en el cas dels municipis subjectes al mandat de solidaritat urbana que estableix l ' article 73 .
Español: e ) El análisis del potencial de viviendas dirigidas a políticas sociales , en el caso de los municipios sujetos al mandato de solidaridad urbana establecido por el artículo 73.
Català: f ) L ' anàlisi dels recursos i dels instruments municipals que es fan servir per a dur a terme les polítiques d ' habitatge , i la diagnosi de la necessitat de millorar-los o ampliar-los .
Español: f ) El análisis de los recursos e instrumentos municipales que se utilizan para llevar a cabo las políticas de vivienda , y la diagnosis de la necesidad de su mejora o ampliación .
Català: a ) Les línies d ' actuació vinculades a la utilització dels instruments de política de sòl i habitatge que estableix la legislació urbanística , amb una referència especial a la concreció o l ' augment de les reserves per a habitatge protegit , la qualificació o la reserva de terrenys destinats al sistema urbanístic d ' habitatges dotacionals ; a la utilització dels instruments d ' intervenció sobre l ' edificació i l ' ús del sòl , i a la utilització i la gestió del patrimoni públic de sòl i habitatge .
Español: a ) Las líneas de actuación vinculadas a la utilización de los instrumentos de política de suelo y vivienda establecidos por la legislación urbanística , con una referencia especial a la concreción o al aumento de las reservas para vivienda protegida , la calificación o la reserva de terrenos destinados al sistema urbanístico de viviendas dotacionales ; a la utilización de los instrumentos de intervención sobre la edificación y el uso del suelo , y a la utilización y gestión del patrimonio público de suelo y vivienda .
Català: b ) Les línies d ' actuació no vinculades a la política de sòl però sí a la qualitat del parc construït i a la rehabilitació , la utilització i l ' ocupació del parc d ' habitatges , incloent-hi la definició de les possibles àrees de conservació i rehabilitació a les quals fa referència l ' article 36 .
Español: b ) Las líneas de actuación no vinculadas a la política de suelo pero sí a la calidad del parque construido y a la rehabilitación , utilización y ocupación del parque de viviendas , incluida la definición de las posibles áreas de conservación y rehabilitación a las que se refiere el artículo 36.
Català: e ) La definició i la programació de les actuacions concretes que s ' han de dur a terme en els sis anys de vigència del pla , que ha d ' establir les característiques tècniques i econòmiques , els beneficiaris , els agents gestors i la programació temporal .
Español: e ) La definición y programación de las actuaciones concretas que deben llevarse a cabo en los seis años de vigencia del plan , que debe establecer las características técnicas y económicas , los beneficiarios , los agentes gestores y la programación temporal .
Català: f ) Les previsions de quantificació dels habitatges destinats a polítiques socials d ' acord amb la tipologia que estableix l ' article 74 per a l ' acompliment quinquennal del mandat de solidaritat urbana , en el cas dels municipis que hi estiguin subjectes , i la justificació de la coherència amb relació a l ' objectiu final de l ' article 73.1 .
Español: f ) Las previsiones de cuantificación de las viviendas destinadas a políticas sociales de acuerdo con la tipología establecida por el artículo 74 para el cumplimiento quinquenal del mandato de solidaridad urbana , en el caso de los municipios que estén sujetos al mismo , y la justificación de la coherencia en relación con el objetivo final del artículo 73.1 .
Català: En els municipis que es trobin en alguna de les àrees delimitades pel Pla territorial sectorial d ' habitatge com a susceptibles d ' ésser-hi declarats àmbits de demanda residencial forta i acreditada , els plans locals d ' habitatge poden contenir aquesta declaració , als efectes de l ' aplicació del que estableix l ' article 42.6 .
Español: En los municipios que se hallen en alguna de las áreas delimitadas por el Plan territorial sectorial de vivienda como susceptibles de poder declararse en ellas ámbitos de demanda residencial fuerte y acreditada , los planes locales de vivienda pueden contener dicha declaración , a efectos de la aplicación de lo establecido por el artículo 42.6 .
Català: La tramitació i l ' aprovació dels plans locals d ' habitatge s ' han d ' ajustar al que la legislació de règim local estableix respecte al règim de funcionament i d ' adopció d ' acords .
Español: La tramitación y aprobación de los planes locales de vivienda deben ajustarse a lo que la legislación de régimen local establece respecto al régimen de funcionamiento y de adopción de acuerdos .
Català: Per a concertar polítiques d ' habitatge amb el Govern , l ' ajuntament ha de comunicar l ' acord d ' aprovació del pla local d ' habitatge al departament competent en matèria d ' habitatge i li n ' ha de trametre un exemplar .
Español: Para concertar políticas de vivienda con el Gobierno , el ayuntamiento debe comunicar el acuerdo de aprobación del plan local de vivienda al departamento competente en materia de vivienda y debe enviarle un ejemplar del mismo .
Català: El dit departament pot requerir a l ' ajuntament , de manera motivada , que ampliï la documentació aportada o que modifiqui el pla atenent el compliment de la legalitat , les disponibilitats pressupostàries i la protecció d ' interessos supralocals .
Español: Dicho departamento puede requerir al ayuntamiento , de forma motivada , que amplíe la documentación aportada o que modifique el plan atendiendo al cumplimiento de la legalidad , las disponibilidades presupuestarias y la protección de intereses supralocales .
Català: Els municipis de menys de tres mil habitants poden complir la finalitat a què fa referència l ' apartat 1 aprovant un pla local d ' habitatge simplificat , en el qual s ' han d ' analitzar i diagnosticar les necessitats d ' habitatge de la població , especialment les dels col · lectius amb dificultat d ' accés , i s ' han de proposar els objectius i les línies d ' actuació per a atendre-les , tenint en compte els instruments que estableix la legislació urbanística i els ajuts i els altres instruments que estableix aquesta llei .
Español: Los municipios de menos de tres mil habitantes pueden cumplir la finalidad a que se refiere el apartado 1 aprobando un plan local de vivienda simplificado , en el que deben analizarse y diagnosticarse las necesidades de vivienda de la población , especialmente las de los colectivos con dificultad de acceso , y deben proponerse los objetivos y las líneas de actuación para atenderlas , teniendo en cuenta los instrumentos establecidos por la legislación urbanística y las ayudas y demás instrumentos establecidos por la presente ley .
Català: Els ajuntaments , per a coordinar les polítiques d ' habitatge , poden formular plans locals d ' habitatge d ' abast supramunicipal , que han de complir les directrius següents :
Español: Los ayuntamientos , para coordinar las políticas de vivienda , pueden formular planes locales de vivienda de alcance supramunicipal , que deben cumplir las siguientes directrices :
Català: b ) Les determinacions d ' un pla local d ' habitatge supramunicipal han de respectar les competències i les atribucions pròpies dels ens locals , d ' acord amb les legislacions sectorials i de règim local .
Español: b ) Las determinaciones de un plan local de vivienda supramunicipal deben respetar las competencias y atribuciones propias de los entes locales , de acuerdo con las legislaciones sectoriales y de régimen local .
Català: El Govern ha d ' establir una línia de finançament específica per a atendre situacions de dificultat justificada amb relació a l ' elaboració dels plans locals d ' habitatge i ha de fomentar la redacció de plans supramunicipals .
Español: El Gobierno debe establecer una línea de financiación específica para atender situaciones de dificultad justificada en relación con la elaboración de los planes locales de vivienda y debe fomentar la redacción de planes supramunicipales .
Català: Els municipis , per a complir els objectius dels plans locals d ' habitatge i l ' exigència d ' incrementar el parc d ' habitatges vinculats a polítiques socials que estableix l ' article 73 , per a facilitar la conservació i rehabilitació d ' edificis i per a evitar l ' expulsió d ' ocupants o altres processos especulatius , poden delimitar àrees en què es puguin exercir els drets de tanteig i retracte a favor de l ' Administració pública sobre edificis plurifamiliars sencers usats principalment com a habitatge i àrees en què es puguin exercir els drets de tanteig i retracte a favor de l ' Administració pública sobre habitatges concrets .
Español: Los municipios , para cumplir los objetivos de los planes locales de vivienda y la exigencia de incrementar el parque de viviendas vinculadas a políticas sociales que establece el artículo 73 , para facilitar la conservación y rehabilitación de edificios y para evitar la expulsión de ocupantes u otros procesos especulativos , pueden delimitar áreas en las que se puedan ejercer los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración pública sobre edificios plurifamiliares enteros usados principalmente como vivienda y áreas en las que se puedan ejercer los derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración pública sobre viviendas concretas .
Català: Aquests drets de tanteig i retracte s ' estenen a la transmissió d ' accions o participacions socials de societats mercantils l ' objecte de les quals estigui vinculat directament o indirectament a l ' activitat immobiliària i que siguin propietàries d ' algun dels dits edificis o habitatges .
Español: Estos derechos de tanteo y retracto se extienden a la transmisión de acciones o participaciones sociales de sociedades mercantiles cuyo objeto esté vinculado directa o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de dichos edificios o viviendas .
Català: El Pla territorial sectorial d ' habitatge , en funció de la importància de l ' activitat immobiliària o de necessitats socials especials , pot proposar una delimitació d ' àrees de tanteig i retracte per a les finalitats a què fa referència l ' apartat 1 o pot delimitar-les directament , d ' acord amb els municipis afectats .
Español: El Plan territorial sectorial de vivienda , en función de la importancia de la actividad inmobiliaria o de necesidades sociales especiales , puede proponer una delimitación de áreas de tanteo y retracto para las finalidades a las que se refiere el apartado 1 o puede delimitarlas directamente , de acuerdo con los municipios afectados .
Català: Per a definir les possibles àrees subjectes als drets de tanteig i retracte , el municipi , o el Pla territorial sectorial d ' habitatge , n ' ha de justificar adequadament les raons .
Español: Para la definición de las posibles áreas sujetas a los derechos de tanteo y retracto , el municipio , o el Plan territorial sectorial de vivienda , debe justificar adecuadamente las razones .
Català: Els drets de tanteig i retracte poden ésser exercits per l ' Administració pública sia per compte propi , sia a favor dels promotors a què fa referència l ' article 51 , sia a favor dels subjectes a què fa referència l ' article 87.3 .
Español: Los derechos de tanteo y retracto pueden ser ejercidos por la Administración pública ya sea por cuenta propia , ya sea en favor de los promotores a los que se refiere el artículo 51 , ya sea en favor de los sujetos a los que se refiere el artículo 87.3 .
Català: L ' Administració , si exerceix el dret de tanteig a favor de tercers , pot fixar unes condicions respecte a l ' ús i la dedicació de l ' immoble que assegurin que la seva destinació estigui vinculada a les polítiques socials d ' habitatge del municipi .
Español: La Administración , si ejerce el derecho de tanteo en favor de terceros , puede fijar unas condiciones respecto al uso y la dedicación del inmueble que aseguren que su destino esté vinculado a las políticas sociales de vivienda del municipio .
Català: Aquestes condicions poden consistir a exigir que una part de l ' immoble es destini a habitatges amb protecció oficial o vinculats a polítiques socials , més enllà dels percentatges màxims de reserva que estableixen l ' article 17 i el Decret legislatiu 1 / 2005 , del 26 de juliol , pel qual s ' aprova el text refós de la Llei d ' urbanisme .
Español: Estas condiciones pueden consistir en exigir que una parte del inmueble se destine a viviendas de protección oficial o vinculadas a políticas sociales , más allá de los porcentajes máximos de reserva establecidos por el artículo 17 y por el Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de urbanismo .
Català: En les àrees subjectes als drets de tanteig i retracte , no es poden fer transmissions a cap títol si l ' immoble que es pretén transmetre es destina a habitatge o , en el cas d ' edificis sencers , a un ús principal d ' habitatge i no compleix ni pot complir , amb les obres de rehabilitació pertinents , les condicions d ' habitabilitat exigides legalment .
Español: En las áreas sujetas a los derechos de tanteo y retracto , no pueden efectuarse transmisiones a ningún título si el inmueble que pretende transmitirse se destina a vivienda o , en el caso de edificios enteros , a un uso principal de vivienda y no cumple ni puede cumplir , con las obras de rehabilitación pertinentes , las condiciones de habitabilidad exigidas legalmente .
Català: Si els ens locals afectats no actuen , el departament competent en matèria d ' habitatge ha de subrogar les tasques municipals a què fa referència aquest article , sens perjudici que altres departaments i organismes de la Generalitat competents en matèria d ' urbanisme i política de sòl , en funció dels plans i programes d ' actuació corresponents , assumeixin també , en tot o en part , les accions empreses .
Español: Si los entes locales afectados no actúan , el departamento competente en materia de vivienda debe subrogarse en las tareas municipales a que se refiere el presente artículo , sin perjuicio de que otros departamentos y organismos de la Generalidad competentes en materia de urbanismo y política de suelo , en función de los correspondientes planes y programas de actuación , asuman también , en todo o en parte , las acciones emprendidas .
Català: La delimitació de les àrees , les garanties i el procediment s ' han de regir pel que estableix la legislació urbanística general , sens perjudici , si convé , de la possibilitat d ' establir una única pròrroga , per un màxim de sis anys , en el termini de durada dels drets de tanteig i retracte que estableixi la dita legislació , si les circumstàncies , que s ' han d ' acreditar en l ' expedient , ho aconsellen .
Español: La delimitación de las áreas , las garantías y el procedimiento deben regirse por lo establecido por la legislación urbanística general , sin perjuicio , en su caso , de la posibilidad de establecer una única prórroga , por un máximo de seis años , en el plazo de duración de los derechos de tanteo y retracto establecidos por dicha legislación , si las circunstancias , que deben acreditarse en el expediente , así lo aconsejan .
Català: Si la delimitació de l ' àrea subjecta als drets de tanteig i retracte coincideix amb tot el terme municipal , no cal que constin en l ' expedient la relació de les finques afectades i de llurs propietaris ni la indicació dels carrers , polígons , sectors i paratges afectats .
Español: Si la delimitación del área sujeta a los derechos de tanteo y retracto coincide con la totalidad del término municipal , no es preciso que consten en el expediente la relación de las fincas afectadas y de sus propietarios ni la indicación de las calles , polígonos , sectores y parajes afectados .
Català: En la qualificació del sòl com a residencial s ' han d ' aplicar els principis de respecte al medi ambient , els de mobilitat sostenible que estableix la Llei 9 / 2003 , del 13 de juny , de la mobilitat , i els d ' integració de l ' habitatge en l ' entorn , per a la qual cosa s ' han de complir les directrius següents :
Español: En la calificación del suelo como residencial deben aplicarse los principios de respeto al medio ambiente , los de movilidad sostenible establecidos por la Ley 9/ 2003 , de 13 de junio , de la movilidad , y los de integración de la vivienda en el entorno , a cuyo fin deben cumplirse las siguientes directrices :
Català: a ) L ' elecció dels emplaçaments i l ' ordenació han de tenir en compte les condicions geogràfiques i climàtiques que poden influir en l ' estalvi energètic i en el manteniment dels habitatges .
Español: a ) La elección de las ubicaciones y la ordenación deben tener en cuenta las condiciones geográficas y climáticas que pueden influir en el ahorro energético y en el mantenimiento de las viviendas .
Català: d ) S ' ha de vetllar per garantir el dret de tots els habitants a gaudir de condicions de vida urbana i d ' hàbitat que afavoreixin la cohesió social i per assegurar en cada nucli la coexistència de l ' ús residencial amb altres usos i la diversitat de tipus d ' habitatge .
Español: d ) Debe velarse para garantizar el derecho de todos los habitantes a disfrutar de condiciones de vida urbana y de hábitat que favorezcan la cohesión social y para asegurar en cada núcleo la coexistencia del uso residencial con otros usos y la diversidad de tipos de vivienda .
Català: e ) L ' ordenació , com a criteri general , ha de procurar evitar que els àmbits o sectors residencials que es desenvolupin es configurin com a urbanitzacions amb elements que les tanquin .
Español: e ) La ordenación , como criterio general , debe procurar evitar que los ámbitos o sectores residenciales que se desarrollen se configuren como urbanizaciones con elementos que las cerquen .
Català: Correspon als plans urbanístics establir la destinació del sòl a habitatge amb protecció oficial , mitjançant la determinació de reserves i la qualificació del sòl , d ' acord amb el que estableixen l ' article 6 del text refós de la Llei d ' urbanisme , aprovat pel Decret legislatiu 1 / 2005 , i la resta de la legislació urbanística .
Español: Corresponde a los planes urbanísticos establecer el destino del suelo a vivienda de protección oficial , mediante la determinación de reservas y la calificación del suelo , de acuerdo con lo establecido por el artículo 6 del texto refundido de la Ley de urbanismo , aprobado por el Decreto legislativo 1/ 2005 , y el resto de la legislación urbanística .
Català: La localització de les reserves per a habitatge amb protecció oficial que estableix la legislació urbanística , com a regla general , ha d ' ésser uniforme per a tots els àmbits d ' actuació en sòl urbà no consolidat i en sòl urbanitzable .
Español: La localización de las reservas para vivienda de protección oficial que establece la legislación urbanística , como regla general , debe ser uniforme para todos los ámbitos de actuación en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable .
Català: Si , excepcionalment , es modifica el repartiment uniforme , s ' ha de justificar aquesta decisió en la memòria social d ' habitatge del pla urbanístic corresponent o en un document equivalent , se n ' han d ' explicitar les raons i s ' ha d ' acreditar que no hi ha una concentració excessiva d ' habitatge amb protecció oficial i que no es genera segregació espacial .
Español: Si , excepcionalmente , se modifica el reparto uniforme , debe justificarse esta decisión en la memoria social de vivienda del correspondiente plan urbanístico o en un documento equivalente , deben explicitarse las razones y debe acreditarse que no existe una concentración excesiva de vivienda de protección oficial y que no se genera segregación espacial .
Català: La qualificació urbanística de sòl que efectuï el planejament general pot establir que l ' edificació d ' ús residencial es destini totalment o parcialment a habitatge amb protecció oficial , tant en el cas de noves construccions com en el de gran rehabilitació dels edificis existents , però ha de respectar el règim jurídic dels habitatges preexistents en els casos en què l ' enderroc d ' un edifici sigui degut a una operació de substitució amb reallotjament dels mateixos residents .
Español: La calificación urbanística de suelo que efectúe el planeamiento general puede establecer que la edificación de uso residencial se destine total o parcialmente a vivienda de protección oficial , tanto en el caso de nuevas construcciones como en el de gran rehabilitación de los edificios existentes , pero debe respetar el régimen jurídico de las viviendas preexistentes en los casos en que el derribo de un edificio sea debido a una operación de sustitución con realojamiento de los mismos residentes .
Català: Els plans que continguin aquestes determinacions han d ' incorporar un ajornament de l ' entrada en vigor , per un termini de dos anys , per a garantir la viabilitat econòmica de les operacions en sòl urbà consolidat que s ' hagin concretat prèviament a l ' aprovació del pla .
Español: Los planes que contengan dichas determinaciones deben incorporar un aplazamiento de la entrada en vigor , por un plazo de dos años , para garantizar la viabilidad económica de las operaciones en suelo urbano consolidado que se hayan concretado previamente a la aprobación del plan .
Català: El Pla territorial sectorial d ' habitatge , d ' acord amb les necessitats detectades , i atès l ' escàs potencial de creixement en sòl urbanitzable o en sòl urbà no consolidat , ha d ' establir àmbits territorials concrets , municipals o supramunicipals , en els quals s ' hagi de qualificar sòl urbà consolidat amb destinació total o parcial de l ' edificació a habitatge amb protecció oficial , i ha d ' establir els criteris quantitatius per a determinar la reserva sobre el sostre destinada a habitatges amb protecció oficial , per a qualsevol règim de sòl .
Español: El Plan territorial sectorial de vivienda , de acuerdo con las necesidades detectadas , y dado el escaso potencial de crecimiento en suelo urbanizable o en suelo urbano no consolidado , debe establecer ámbitos territoriales concretos , municipales o supramunicipales , en los que deba calificarse suelo urbano consolidado con destino total o parcial de la edificación a vivienda de protección oficial , y debe establecer los criterios cuantitativos para determinar la reserva sobre el techo destinada a viviendas de protección oficial , para cualquier régimen de suelo .
Català: Les revisions dels plans d ' ordenació urbanística municipal , sens perjudici de les reserves que s ' hagin de fer sobre el sostre de nova implantació , han de garantir i justificar que , en el conjunt del pla , no es redueix el total de sostre qualificat anteriorment destinat a habitatge amb protecció oficial que resulta de l ' aplicació de les reserves que , amb aquesta finalitat , estableix la legislació urbanística , llevat que es justifiqui adequadament que s ' han produït canvis estructurals en la demanda d ' habitatge que permetin reconsiderar les qualificacions amb aquesta destinació .
Español: Las revisiones de los planes de ordenación urbanística municipal , sin perjuicio de las reservas que deban efectuarse sobre el techo de nueva implantación , deben garantizar y justificar que , en el conjunto del plan , no se reduce el total de techo calificado anteriormente destinado a vivienda de protección oficial que resulta de la aplicación de las reservas que , a tal fin , establece la legislación urbanística , salvo que se justifique adecuadamente que se han producido cambios estructurales en la demanda de vivienda que permitan reconsiderar las calificaciones con dicho destino .
Català: En tot cas , aquest darrer supòsit té caràcter excepcional i sempre s ' ha de respectar la durada de la subjecció al règim jurídic de protecció establerta en la qualificació dels habitatges amb protecció oficial que hi estiguin edificats .
Español: En todo caso , este último supuesto tiene carácter excepcional debiendo respetarse siempre la duración de la sujeción al régimen jurídico de protección establecida en la calificación de las viviendas de protección oficial que estén edificadas .
Català: Les modificacions puntuals del planejament urbanístic general que afectin la qualificació urbanística del sòl d ' habitatge amb protecció pública o d ' habitatge objecte d ' altres mesures d ' estímul de l ' habitatge assequible tenen caràcter excepcional i s ' han de justificar adequadament prenent com a base els canvis estructurals en la demanda d ' habitatge o la creació de sistemes urbanístics de titularitat pública .
Español: Las modificaciones puntuales del planeamiento urbanístico general que afecten a la calificación urbanística del suelo de vivienda de protección pública o de vivienda objeto de otras medidas de estímulo de la vivienda asequible tienen carácter excepcional y deben justificarse adecuadamente tomando como base los cambios estructurales en la demanda de vivienda o la creación de sistemas urbanísticos de titularidad pública .
Català: Els promotors socials a què fa referència l ' article 51.2.a i b poden ésser receptors de cessions directes , a títol gratuït , i d ' alienacions directes de béns del patrimoni públic de sòl i d ' habitatge amb la finalitat de construir habitatges destinats a polítiques socials .
Español: Los promotores sociales a que se refiere el artículo 51.2.a y b pueden ser receptores de cesiones directas , a título gratuito , y de enajenaciones directas de bienes del patrimonio público de suelo y de vivienda con el fin de construir viviendas destinadas a políticas sociales .
Català: Els promotors socials a què fa referència l ' article 51.2 poden optar a l ' alienació de béns del patrimoni públic de sòl i d ' habitatge amb la finalitat de construir habitatges destinats a polítiques socials , mitjançant concursos restringits .
Español: Los promotores sociales a que se refiere el artículo 51.2 pueden optar por la enajenación de bienes del patrimonio público de suelo y de vivienda con el fin de construir viviendas destinadas a políticas sociales , mediante concursos restringidos .
Català: El planejament urbanístic general ha de qualificar terrenys i ha de preveure reserves destinades al sistema urbanístic d ' habitatges dotacionals públics que estableix la legislació urbanística , per a satisfer els requeriments temporals de col · lectius de persones amb necessitats d ' acolliment , d ' assistència residencial o d ' emancipació que resultin de la memòria social .
Español: El planeamiento urbanístico general debe calificar terrenos y prever reservas destinadas al sistema urbanístico de viviendas dotacionales públicas que establece la legislación urbanística , para satisfacer los requerimientos temporales de colectivos de personas con necesidades de acogida , de asistencia residencial o de emancipación que resulten de la memoria social .
Català: Tant els ajuntaments com l ' Administració de la Generalitat , mitjançant l ' Institut Català del Sòl , poden ésser titulars de sòls qualificats com a sistema d ' habitatge dotacional públic .
Español: Tanto los ayuntamientos como la Administración de la Generalidad , mediante el Instituto Catalán del Suelo , pueden ser titulares de suelos calificados como sistema de vivienda dotacional pública .
Català: En aplicació de la legislació urbanística , els ajuntaments poden obtenir sòl de titularitat privada destinat al sistema d ' habitatge dotacional públic per cessió obligatòria i gratuïta , per expropiació o per cessió onerosa acordada amb el propietari o propietària .
Español: En aplicación de la legislación urbanística , los ayuntamientos pueden obtener suelo de titularidad privada destinado al sistema de vivienda dotacional pública por cesión obligatoria y gratuita , por expropiación o por cesión onerosa acordada con el propietario o propietaria .
Català: En aquest darrer cas , com a contraprestació de la cessió , s ' ha de constituir un dret de superfície o de concessió administrativa a favor del cedent per a construir i explotar els habitatges dotacionals per un termini de cinquanta anys .
Español: En este último caso , como contraprestación de la cesión , debe constituirse un derecho de superficie o de concesión administrativa en favor del cedente para la construcción y explotación de las viviendas dotacionales por un plazo de cincuenta años .
Català: L ' Administració de la Generalitat pot adquirir , per expropiació forçosa i en execució del planejament urbanístic , sòls amb destinació al sistema d ' habitatge dotacional públic , els quals queden incorporats directament al patrimoni propi de l ' Institut Català del Sòl .
Español: La Administración de la Generalidad puede adquirir , por expropiación forzosa y en ejecución del planeamiento urbanístico , suelos con destino al sistema de vivienda dotacional pública , los cuales quedan incorporados directamente al patrimonio propio del Instituto Catalán del Suelo .
Català: L ' Institut Català del Sòl pot adquirir béns a títol onerós i pot rebre terrenys per cessió gratuïta directament d ' altres administracions públiques per al seu patrimoni propi , els quals s ' han de destinar al sistema d ' habitatge dotacional públic per a construir i explotar habitatges dotacionals .
Español: El Instituto Catalán del Suelo puede adquirir bienes a título oneroso y puede recibir terrenos por cesión gratuita directamente de otras administraciones públicas para su patrimonio propio , los cuales deben destinarse al sistema de vivienda dotacional pública para la construcción y explotación de viviendas dotacionales .
Català: Els habitatges dotacionals públics es poden promoure en règim de lloguer , sotmesos al règim jurídic dels habitatges amb protecció oficial , i es poden acollir a les mesures de finançament d ' actuacions protegides en matèria d ' habitatge .
Español: Las viviendas dotacionales públicas pueden promoverse en régimen de alquiler , sometidas al régimen jurídico de las viviendas de protección oficial , y pueden acogerse a las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda .
Català: L ' administració o l ' ens públic titular del sòl pot construir i gestionar directament els habitatges dotacionals públics o pot atorgar un dret de superfície o una concessió administrativa a tercers perquè els construeixin i gestionin .
Español: La administración o el ente público titular del suelo puede construir y gestionar directamente las viviendas dotacionales públicas o puede otorgar un derecho de superficie o una concesión administrativa a terceros para que las construyan y gestionen .