Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: ( 1 ) Caldrà tenir cura de la integració arquitectònica d ' aquests usos en el conjunt on estan edificats , i les condicions de reserva de places d ' aparcaments .
Español: ( 1 ) Convendrá cuidar la integración arquitectónica de estos usos en el conjunto donde están edificados , y las condiciones de reserva de plazas de aparcamientos .
Català: ( 2 ) Condicions segons superfície , trànsit , càrrega i descàrrega , que puguin generar aquests tipus d ' usos , regulats en l ' article 109 d ' aquestes normes .
Español: ( 2 ) Condiciones según superficie , tráfico , carga y descarga , que puedan generar este tipo de usos , regulados en el artículo 109 de estas normas .
Català: ( 4 ) Els aparcaments només s ' admetran vinculats a l ' unihabitatge i a l ' ús de balneari , i respectaran la integració en el conjunt edificat en les promocions d ' habitatges entre mitgeres de nova planta , amb solars amb front de vial igual o superior a 30 m . No s ' admetrà més d ' un accés rodat des del vial a l ' aparcament per cada 15 m. de façana .
Español: ( 4 ) Los aparcamientos sólo se admitirán vinculados a la vivienda unifamiliar y al uso de balneario , y respetarán la integración en el conjunto edificado en las promociones de viviendas entre medianeras de nueva planta , con solares con frente de vial igual o superior a 30 m. No se admitirá más de un acceso rodado desde el vial al aparcamiento por cada 15 m de fachada .
Català: Excepcionalment , i en cas de plurihabitatge , es podran admetre aparcaments en planta soterrani , sempre i quan els Polígons d ' actuació ho determinin de forma expressa .
Español: Excepcionalmente , y en caso de plurifamiliar , se podrán admitir aparcamientos en planta sótano , siempre y cuando los Polígonos de actuación lo determinen de forma expresa .
Català: Aquest àmbit es caracteritza per tenir una estructura parcel · lària petita suportada per un viari de dimensions reduïdes , i que té les mancances d ' aquest tipus de teixit urbà .
Español: Este ámbito se caracteriza por tener una estructura parcelaria pequeña soportada por un viario de dimensiones reducidas , y que tiene las carencias de este tipo de tejido urbano .
Català: L ' edifici existent que dóna front al nou carrer de vianants que unirà el carrer Major amb el carrer Buenos Aires , mantindrà les condicions edificatòries i d ' ús que té abans de l ' aprovació inicial del present Pla , sense possibilitat d ' ampliació del volum existent .
Español: El edificio existente que da frente a la nueva calle peatonal que unirá la calle Major con la calle Buenos Aires , mantendrá las condiciones edificatorias y de uso que tiene antes de la aprobación inicial del presente Plan , sin posibilidad de ampliación del volumen existente .
Català: No s ' estableix un mínim de façana per a que les parcel · les puguin ser edificables , aquesta vindrà determinada de fet per les necessitats dimensionals de l ' ús que se li vulgui donar a l ' edificació , que en cas d ' habitatge són les que determina el Decret d ' habitabilitat .
Español: No se establece un mínimo de fachada para que las parcelas puedan ser edificables , ésta vendrá determinada de hecho por las necesidades dimensionales del uso que se le quiera dar a la edificación , que en caso de vivienda son las que determina el Decreto de habitabilidad .
Català: L ' alçada en possibles nous Plans especial , Plans de millora urbana , i Ordenació volumètrica , no sobrepassarà l ' alçada de les tipologies de l ' entorn en el qual estan ubicats
Español: La altura , en posibles nuevos Planes especiales , Planes de mejora urbana y Ordenación volumétrica , no sobrepasará la altura de las tipologías del entorno en el cual están ubicados .
Català: Només en el cas d ' unihabitatge i com a ampliació d ' aquest , es permet en l ' espai interior d ' illa la construcció d ' un cos de 3 m de fondària , i de la mateixa alçada que la planta baixa no sobrepassant els 3,5 m inclosos els gruixos del terrat .
Español: Sólo en el caso de vivienda unifamiliar y como ampliación de ésta , se permite en el espacio interior de manzana la construcción de un cuerpo de 3 m de profundidad , y de la misma altura que la planta baja , no sobrepasando los 3,5 m , incluidos los gruesos de la azotea .
Català: Si aquest cos d ' edificació auxiliar es construeix al fons del solar , serà de 3 m de fondària , amb una alçada màxima de 3 m en el punt d ' inici de la coberta , i amb un pendent màxim d ' aquesta del 35 % .
Español: Si este cuerpo de edificación auxiliar se construye al fondo del solar , será de 3 m de profundidad , con una altura máixma de 3 m en el punto de inicio de la cubierta , y con una pendiente máxima de ésta del 35 % .
Català: La possibilitat d ' existència de restes arqueològiques podrà minvar l ' aprofitament de la planta baixa d ' acord amb la Llei del patrimoni català ( Llei 3 / 1993 , de 30 de setembre ) .
Español: La posibilidad de existencia de restos arqueológicos podrá reducir el aprovechamiento de la planta baja de acuerdo con la Ley del patrimonio catalán ( Ley 3/ 1993 , de 30 de septiembre ) .
Català: L ' espai lliure interior de la parcel · la serà preferentment enjardinat i no serà edificable en planta baixa , excepció feta d ' allò que es diu en l ' apartat pati d ' illa .
Español: El espacio libre interior de la parcela será preferentemente ajardinado y no será edificable en planta baja , excepción hecho de aquello que se dice en el apartado patio de manzana .
Català: Les tanques , que es construeixin damunt del paviment de les cobertes transitables d ' aquelles construccions que es realitzin en planta baixa i limitin amb predis veïns , no podran sobrepassar l ' alçada de 1,00 m .
Español: Las vallas , que se construyan encima del pavimento de las cubiertas transitables de aquellas construcciones que se realicen en planta baja y limiten con predios vecinos , no podrán sobrepasar la altura de 1,00 m.
Català: L ' alçada mínima serà de 3 m per habitatges , i per a garatges i comerços vinculats a habitatges unifamiliars , i de 3,50 m per a altres usos ( veure fitxa 30 i 31 ) .
Español: La altura mínima será de 3 m para viviendas , y para garajes y comercios vinculados a viviendas unifamiliares , y de 3,50 m para otros usos ( ver ficha 30 y 31 ) .
Català: L ' alçada del cos construït a partir dels 12 m de la profunditat edificable no podrà sobrepassar els 3,5 m inclosos els gruixos de terrat , i no s ' hi autoritzaran usos d ' unihabitatge , plurihabitatge , estacionament i aparcament i industrial .
Español: La altura del cuerpo construido a partir de los 12 m de la profundidad edificable no podrá sobrepasar los 3,5 m incluidos los gruesos de la azotea , y no se autorizarán usos de unifamiliar , plurifamiliar , estacionamiento y aparcamiento e industrial .
Català: Es prohibeixen els cossos sortints a excepció dels balcons de la façana de la via pública , amb una volada màxima de 0,30 m , amb una alçada mínima de 3,50 m , i en un màxim de 2 / 3 de la façana .
Español: Se prohiben los cuerpos salientes a excepción de los balcones de la fachada de la vía pública , con un vuelo máximo de 0,30 m , con una altura mínima de 3,50 m , y en un máximo de 2/ 3 de la fachada .
Català: Els materials , cossos sortints i la relació de buits i plens en la façana , així com la disposició i forma dels forats en façana , s ' ajustaran a la norma d ' integració en el conjunt en el qual estan edificades .
Español: Los materiales , cuerpos salientes y la relación de vacíos y llenos en la fachada , así como la disposición y forma de los huecos en fachada , se ajustarán a la norma de integración en el conjunto en el cual están edificadas .
Català: ( 1 ) En les promocions d ' habitatges entre mitgeres de nova planta amb alineació a vial , i especialment en carrers amb pendent , la composició arquitectònica haurà de preveure el tractament dels habitatges en nombre de dos com a mínim , per a evitar una excessiva trituració del volum .
Español: ( 1 ) En las promociones de viviendas entre medianeras de nueva planta con alineación a vial , y especialmente en calles con pendiente , la composición arquitectónica deberá prever el tratamiento de las viviendas en número de dos como mínimo , para evitar una excesiva trituración del volumen .
Català: ( 3 ) Condicions segons superfície , trànsit i càrrega i descàrrega que puguin generar aquests tipus d ' usos , regulats en l ' article 109 d ' aquestes normes .
Español: ( 3 ) Condiciones según superficie , tráfico y carga y descarga que puedan generar este tipo de usos , regulados en el artículo 109 de estas normas .
Català: En les promocions d ' habitatges entre mitgeres de nova planta , amb solars amb front de vial igual o superior a 30 metres , no s ' admetrà més d ' un accés rodat des del vial a l ' aparcament , per cada 15 metres de façana .
Español: En las promociones de viviendas entre medianeras de nueva planta , con solares con frente de vial igual o superior a 30 metros , no se admitirá más de un acceso rodado desde el vial al aparcamiento , por cada 15 metros de fachada .
Català: No s ' autoritzaran activitats d ' aparcament col · lectiu i / o aparcament individual , en aquells edificis amb front exclussiu als carrers Major i passeig del Remei .
Español: No se autorizarán actividades de aparcamiento colectivo y/ o aparcamiento individual , en aquellos edificios con frente exclusivo a las calles Major y paseo del Remei .
Català: 13 m corresponents a PB + 3P ( 14,30 m en cas que la planta baixa es desenvolupi amb altell d ' acord amb les disposicions de l ' article 86 d ' aquestes normes ) .
Español: 13 m correspondientes a PB+3P ( 14,30 m en caso de que la planta baja se desarrolle con altillo de acuerdo con las disposiciones del artículo 86 de estas normas ) .
Català: L ' edificabilitat màxima de la parcel · la és la que resulta de multiplicar la superfície definida entre el front i la fondària edificable pel nombre de plantes referides al carrer , inclòs la planta sotacoberta .
Español: La edificabilidad máxima de la parcela es la que resulta de multiplicar la superficie definida entre el frente y la profundidad edificable por el número de plantas referidas a la calle , incluida la planta bajo cubierta .
Català: L ' alçada mínima serà de 3 m per habitatges , i per a garatges i comerços vinculats a habitatges unifamiliars , i de 3,50 m per a altres usos ( veure fitxa 33,34,35 i 36 ) .
Español: La altura mínima será de 3 m por vivienda , y para garajes y comercios vinculados a viviendas unifamiliares , y de 3,50 m para otros usos ( ver ficha 33 , 34 , 35 y 36 ) .
Català: L ' alçada del cos construït a partir dels 12 m de la profunditat edificable no podrà sobrepassar els 3,5 m inclosos els gruixos de terrat , i no s ' hi autoritzaran usos d ' unihabitatge , plurihabitatge , estacionaments i aparcaments i industrials .
Español: La altura del cuerpo construido a partir de los 12 m de la profundidad edificable no podrá sobrepasar los 3,5 m incluidos los gruesos de la azotea , y no se autorizarán usos de unifamiliar , plurifamiliar , estacionamientos y aparcamientos e industriales .
Català: La distància entre la cara superior de l ' últim forjat , amb la intersecció de la cara inferior de la coberta i la cara interior de la façana , no serà superior a 60 cm ( veure fitxa 33,34,35 i 36 ) .
Español: La distancia entre la cara superior del último forjado , con la intersección de la cara inferior de la cubierta y la cara interior de la fachada , no será superior a 60 cm ( ver ficha 33,34,35 y 36 ) .
Català: a ) Elements volats oberts o mig tancats que afectin a un màxim del 50 % de l ' ample de façana , i que el seu vol màxim no sobrepassi una desena part de l ' ample del carrer ni en absolut de un metre i mig .
Español: a ) Elementos volados abiertos o medio cerrados que afecten a un máximo del 50 % del ancho de la fachada , y cuyo su vuelo máximo no sobrepase una décima parte del ancho de la calle ni en absoluto de un metro y medio .
Català: b ) Elements volats tancats que inclosos en el 50 % anterior no afectin en una longitud superior al 25 % de l ' ample de façana i amb un vol màxim de 1 metre .
Español: b ) Elementos volados cerrados que incluidos en el 50 % anterior no afecten en una longitud superior al 25 % del ancho de fachada y con un vuelo máximo de 1 metro .
Català: Balcons oberts que no sobresurtin més de 45 centímetres , sense que ocupin en la seva llargària més de 1 / 3 de la longitud de la façana .
Español: Balcones abiertos que no sobresalgan más de 45 centímetros , sin que ocupen en su largura más de 1/ 3 de la longitud de fachada .
Català: No es permeten cossos voladissos tancats o mig tancats en les façanes posteriors dels edificis que donin a espais lliures d ' interior d ' illa , a excepció de cossos oberts , sempre que la separació entre alineacions sigui com a mínim de 12 m . En aquest cas els cossos oberts podran tenir una volada màxima d ' 1,5 m , separant-se un mínim de 1,5 m de les partions veïnes .
Español: No se permiten cuerpos voladizos cerrados o medio cerrados en las fachadas posteriores de los edificios que den a espacios libres de interior de manzana , a excepción de cuerpos abiertos , siempre que la separación entre alineaciones sea como mínimo de 12 m. En este caso los cuerpos abiertos podrán tener un vuelo máximo de 1,5 m , separándose un mínimo de 1,5 m de las lindes vecinas .
Català: Els materials , cossos sortints i la relació de buits i plens , així com la disposició i forma dels forats a la façana , s ' ajustaran al conjunt en el qual estan edificats .
Español: Los materiales , cuerpos salientes y la relación de vacíos y llenos , así como la disposición y forma de los huecos en la fachada , se ajustarán al conjunto en el cual están edificados .
Català: ( 1 ) En les promocions d ' habitatges entre mitgeres de nova planta amb alineació a vial , i especialment en carrers amb pendent , la composició arquitectònica haurà de preveure el tractament dels habitatges en nombre de dos com a mínim , per a evitar una excessiva trituració del volum .
Español: ( 1 ) En las promociones de vivienda entre medianeras de nueva planta con alineación a vial , y especialmente en calles con pendiente , la composición arquitectónica deberá prever el tratamiento de las viviendas en número de dos como mínimo , para evitar una excesiva trituración del volumen .
Català: En les promocions d ' habitatges entre mitgeres de nova planta , amb solars amb front de vial igual o superior als 30 metres , no s ' admetrà més d ' un accés rodat des del vial a l ' aparcament , per cada 15 metres de façana .
Español: En las promociones de viviendas entre medianeras de nueva planta , con solares con frente de vial igual o superior a los 30 metros , no se admitirá más de un acceso rodado desde el vial al aparcamiento , por cada 15 metros de fachada .
Català: Amb aquesta qualificació urbanística es recull les zones de dos Estudis de detall que van estar aprovats anteriorment a aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal de Caldes de Montbui , i per tant aquest Pla els recull íntegrament , pel que fa referència fonamentalment als paràmetres referits a la parcel · la , a l ' edificació , a l ' ús i a l ' ordenació , i que es determinen en la fitxa de la subzona corresponent .
Español: Con esta calificación urbanística se recogen las zonas de dos Estudios de detalle que fueron aprobados anteriormente en este Plan de ordenación urbanística municipal de Caldes de Montbui , y por tanto este Plan los recoge íntegramente , en lo que hace referencia fundamentalmente a la parcela , a la edificación , al uso y a la ordenación , y que se determinan en la ficha de la subzona correspondiente .
Català: L ' edificació es recularà de l ' alineació del vial per crear un espai enjardinat , amb excepció de les edificacions situades dins del perímetre definit per la riera de Caldes i la variant de la carretera a St . Feliu , en què l ' alineació de l ' edificació serà la del vial .
Español: La edificación se retranqueará de la alineación del vial para crear un espacio ajardinado , con excepción de las edificaciones situadas dentro del perímetro definido por la riera de Caldes y la variante de la carretera a Sant Feliu , en que la alineación de la edificación será la del vial .
Català: No es permeten edificacions auxiliars , però es podrà realitzar un cos annex a l ' edificació principal en PB de 3 m de profunditat , com a prolongació del sostre de la PB ( tipus porxo ) , sempre que es deixi un espai lliure de 8 m de fons de pati .
Español: No se permiten edificaciones auxiliares , pero se podrá realizar un cuerpo anexo a la edificación principal en PB de 3 m de profundidad , como prolongación del techo de la PB ( tipo porche ) , siempre que se deje un espacio libre de 8 m de fondo de patio .
Català: Els cossos sortints tancats o mig tancats no sobresortiran més d ' un 1 / 10 de l ' amplada del vial , sense que ocupin en la seva llargada més de 1 / 3 de la longitud de la façana , ni més de 1,5 m .
Español: Los cuerpos salientes cerrados o medio cerrados no sobresaldrán más de 1/ 10 de la anchura del vial , sin que ocupen en su largura más de 1/ 3 la longitud de la fachada , ni más de 1,5 m.
Català: Els cossos sortints oberts podran tenir la mateixa volada que els tancats o mig tancats i podran ocupar 1 / 2 de la longitud de la façana .
Español: Los cuerpos salientes abiertos podrán tener el mismo vuelo que los cerrados o medio cerrados y podrán agrupar 1/ 2 de la longitud de fachada .
Català: 1 de Torre del Negrell , aprovat anteriorment a aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal de Caldes de Montbui , i per tant aquest Pla els recull íntegrament , pel que fa referència fonamentalment als paràmetres referits a la parcel · la , a l ' edificació , a l ' ús i a l ' ordenació , i que es determinen en aquesta fitxa de la corresponent subzona .
Español: 1 de Torre del Negrell , aprobado anteriormente en este Plan de ordenación urbanística municipal de Caldes de Montbui , y por tanto este Plan los recoge íntegramente , en lo que hace referencia fundamentalmente a los parámetros referidos a la parcela , a la edificación , al uso y a la ordenación , y que se determinan en esta ficha de la correspondiente subzona .
Català: Són vigents per tant les ordenacions anteriors a aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal , i que provenen d ' aquest Estudi de detall núm.1 de Torre del Negrell .
Español: Son vigentes por tanto las ordenaciones anteriores a este Plan de ordenación urbanística municipal , y que provienen de este Estudio de detalle núm . ~~~ 1 de Torre del Negrell .
Català: El nombre màxim d ' habitatges per illa serà el resultat d ' aplicar el mòdul de 130 m2sòl per habitatge a la superfície de l ' àrea de referència de l ' Estudi de detall .
Español: El número máximo de viviendas por manzana será el resultado de aplicar el módulo de 130 m2suelo por vivienda a la superficie del área de referencia del Estudio de detalle .
Català: L ' edificació es separarà la meitat de la seva alçada amb un mínim de 3 m , amb excepció de les edificacions situades en les parcel · les que donin façana a l ' avinguda Pi i Margall , on les edificacions estaran alineades a vial .
Español: La edificación se separará la mitad de su altura con un mínimo de 3 m , con excepción de las edificaciones situadas en las parcelas que den fachada a la avenida Pi i Margall , donde las edificaciones estarán alineadas a vial .
Català: Les tanques tindran una alçada màxima de 0,40 m amb material opac i fins a un màxim 1,60 m amb material transparent tipus vegetal o celosia .
Español: Las vallas tendrán una altura máxima de 0,40 m con material opaco y hasta un máximo de 1,60 m con material transparente tipo vegetal o celosía .
Català: 2 de Torre del Negrell , aprovat anteriorment a aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal de Caldes de Montbui , i per tant aquest Pla els recull íntegrament , pel que fa referència fonamentalment als paràmetres referits a la parcel · la , a l ' edificació , a l ' ús i a l ' ordenació , i que es determinen en aquesta fitxa de la corresponent subzona .
Español: 2 de Torre del Negrell , aprobado anteriormente en este Plan de ordenación urbanística municipal de Caldes de Montbui , y por tanto este Plan los recoge íntegramente , en lo que hace referencia fundamentalmente a los parámetros referidos a la parcela , a la edificación , al uso y a la ordenación , y que se determinan en esta ficha de la correspondiente subzona .
Català: Són vigents per tant les ordenacions anteriors a aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal , i que provenen d ' aquest Estudi de detall núm.2 de Torre del Negrell aprovat anteriorment .
Español: Son vigentes por tanto las ordenaciones anteriores a este Plan de ordenación urbanística municipal , y que provienen de este Estudio de detalle núm . ~~~ 2 de Torre del Negrell aprobado anteriormente .
Català: L ' àmbit d ' aquest Estudi de detall es determina en el plànol de les fitxes i en el plànol d ' ordenació corresponent a escala 1 : 2000 .
Español: El ámbito de este Estudio de detalle se determina en el plano de las fichas y en el plano de ordenación correspondiente a escala 1:2000 .
Català: Les zones qualificades de A4.2.1 , es definiran segons els paràmetres referenciats en aquesta normativa i segons els plànols d ' aquest document , no obstant si es vol modificar l ' ordenació i determinats paràmetres urbanístics , s ' haurà de redactar prèviament al Projecte executiu d ' edificació , una Ordenació volumètrica que justifiqui l ' acompliment d ' aquests paràmetres i el nombre d ' habitatges màxim .
Español: Las zonas calificadas de A4.2.1 , se definirán según los parámetros referenciados en esta normativa y según los planos de este documento , no obstante , si se quiere modificar la ordenación y determinados parámetros urbanísticos , se deberá redactar previamente en el Proyecto ejecutivo de edificación , una Ordenación volumétrica que justifique el cumplimiento de estos parámetros y el número de viviendas máximo .
Català: 180 m2st entre totes les plantes per als habitatges de 6 i 8 m d ' amplada , i de 200 m2 per als habitatges de 9 m d ' amplada .
Español: 180 m2t entre todas las plantas para las viviendas de 6 y 8 m de ancho , y de 200 m2 para las viviendas de 9 m de ancho .
Català: Les separacions mínimes entre edificacions dins d ' una mateixa parcel · la o entre dues propietats diferents , seran com a mínim la meitat de l ' alçada de l ' edificació més alta , amb un mínim de 8 m .
Español: Las separaciones mínimas entre edificaciones dentro de una misma parcela o entre dos propiedades diferentes , serán como mínimo la mitad de la edificación más alta , con un mínimo de 8 m.
Català: La superfície de les plantes sotacoberta , serà habitable a partir d ' 1,50 m . , i la seva superfície computarà a efectes de determinar la quantitat de sostre de l ' edificació .
Español: La superficie de las plantas bajo cubierta será habitable a partir de 1,50 m , y su superficie computará a efectos de determinar la cantidad de techo de la edificación .
Català: Aquesta subzona de ciutat jardí serà d ' edificació aïllada amb parcel · la mínima de 250 m2 , i es definirà en els plànols i en la memòria amb la clau A5.1.
Español: Esta subzona de ciudad jardín será de edificación aislada con parcela mínima de 250 m2 , y se definirá en los planos y en la memoria con la clave A5.1 .
Català: L ' alçada màxima al punt més alt de la teulada , no sobrepassarà en cap cas els 9,50 m , des del punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora .
Español: La altura máxima en el punto más alto de la azotea , no sobrepasará en ningún caso los 9,50 m , desde el punto de aplicación de la altura reguladora .
Català: 0,60 m sobre la cota natural del terreny de material opac i fins a 1,80 m de materials trepats i vegetal amb un calat mínim de 50 % de la superfície
Español: 0,60 m sobre la cota natural del terreno de material opaco y hasta 1,80 m de materiales trepados y vegetal con un calado mínimo de 50 % de la superficie .
Català: El percentatge d ' ocupació que s ' estableix a cada subzona per a les edificacions auxiliars podrà afegir-se a l ' edificació principal , cas d ' integrar-se en aquesta l ' ús que correspon a les edificacions auxiliars .
Español: El porcentaje de ocupación que se establece en cada subzona para las edificaciones auxiliares podrá añadirse a la edificación principal , caso de integrarse en ésta el uso que corresponde a las edificaciones auxiliares .
Català: Els ràfecs de vols superiors a 0,60 m comptabilitzaran als efectes de l ' ocupació màxima de l ' edificació en la part de la superfície dels mateixos que superi els 0,60 m .
Español: Los aleros de vuelos superiores a 0,60 m contabilizarán a los efectos de la ocupación máxima de la edificación en la parte de la superficie de los mismos que supere los 0,60 m.
Català: ( 3 ) S ' admet la realització d ' habitatges aparellats en parcel · les que tinguin com a mínim una superfície inferior en un 10 % al doble de la parcel · la mínima i amb una façana mínima de 17 m , sempre i quan no s ' augmenti el nombre d ' habitatges , i a menys que es determini una altra cosa en les fitxes del Polígons i Sectors .
Español: ( 3 ) Se admite la realización de viviendas apareadas que tengan como mínimo una superficie inferior en un 10 % al doble de la parcela mínima y con una fachada mínima de 17 m , siempre y cuando no se aumente el número de viviendas , y a menos que se determine otra cosa en las fichas de los Polígonos y Sectores .
Català: Aquesta subzona de ciutat jardí serà d ' edificació aïllada amb parcel · la mínima de 400 m2 , i es definirà en els plànols i en la memòria amb la clau A5.2.
Español: Esta subzona de ciudad jardín será de edificación aislada con parcela mínima de 400 m2 , y se definirá en los planos y en la memoria con la clave A5.2 .
Català: 6,45 m . L ' alçada màxima al punt més alt de la teulada no sobrepassarà en cap cas els 9,50 m des del punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora .
Español: 6,45 m. La altura máxima en el punto más alto de la azotea no sobrepasará en ningún caso los 9,50 m desde el punto de aplicación de la altura reguladora
Català: 0,60 m sobre la cota natural del terreny de material opac i fins a 1,80 m de materials trepats i vegetal amb un calat mínim de 50 % de la superfície
Español: 0,60 m sobre la cota natural del terreno de material opaco y hasta 1,80 m de materiales trepados y vegetal con un calado mínimo de 50 % de la superficie
Català: Si l ' edificació auxiliar no se separa de l ' edificació principal , es considerarà tot el conjunt com a edificació principal i no serà possible en aquest cas sumar ambdues ocupacions màximes .
Español: Si la edificación auxiliar no se separa de la edificación principal , se considerará todo el conjunto como edificación principal y no será posible en este caso sumar ambas ocupaciones máximas .
Català: ( 3 ) S ' admet la realització d ' habitatges aparellats en parcel · les que tinguin com a mínim una superfície inferior en un 10 % al doble de la parcel · la mínima i amb una façana mínima de 25 m , sempre i quan no s ' augmenti el nombre d ' habitatges , i a menys que es determini una altra cosa en les fitxes del Polígons i Sectors .
Español: ( 3 ) Se admite la realización de viviendas apareadas en parcelas que tengan como mínimo una superficie inferior en un 10 % al doble de la parcela mínima y con una fachada mínima de 25 m , siempre y cuando no se aumente el número de viviendas , y a menos que se determine otra cosa en las fichas de Polígonos y Sectores .
Català: Aquesta subzona de ciutat jardí serà d ' edificació aïllada amb parcel · la mínima de 600 m2 , i es definirà en els plànols i en la memòria amb la clau A5.3.
Español: Esta subzona de ciudad jardín será de edificación aislada con parcela mínima de 600 m2 , y se definirá en los planos y en la memoria con la clave A5.3 .
Català: 6,45 m . L ' alçada màxima al punt més alt de la teulada no sobrepassarà en cap cas els 9,50 m des del punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora .
Español: 6,45 m. La altura máxima en el punto más alto de la azotea no sobrepasará en ningún caso los 9,50 m desde el punto de aplicación de la altura reguladora .
Català: ( 3 ) S ' admet la realització d ' habitatges aparellats en parcel · les que tinguin com a mínim una superfície inferior en un 10 % al doble de la parcel · la mínima i amb una façana mínima de 25 m , sempre i quan no s ' augmenti el nombre d ' habitatges , i a menys que es determini una altra cosa en les fitxes del Polígons i Sectors .
Español: ( 3 ) Se admite la realización de viviendas apareadas en parcelas que tengan como mínimo una superficie inferior en un 10 % a doble de la parcela mínima y con una fachada mínima de 25 m , siempre y cuando no se aumente el número de viviendas , y a menos que se determine otra cosa en las fichas de Polígonos y Sectores .
Català: Aquesta subzona de ciutat jardí serà d ' edificació aïllada amb parcel · la mínima de 800 m2 , i es definirà en els plànols i en la memòria amb la clau A5.4.
Español: Esta subzona de ciudad jardín será de edificación aislada con parcela mínima de 800 m2 , y se definirá en los planos y en la memoria con la clave A5.4 .
Català: Si l ' edificació auxiliar no se separa de l ' edificació principal , es considerarà tot el conjunt com e edificació principal i no serà possible en aquest cas sumar ambdues ocupacions màximes .
Español: Si la edificación auxiliar no se separa de la edificación principal , se considerará todo el conjunto como edificación principal y no será posible en este caso sumar ambas ocupaciones máximas .
Català: ( 3 ) S ' admet la realització d ' habitatges aparellats en parcel · les que tinguin com a mínim una superfície inferior en un 10 % al doble de la parcel · la mínima i amb una façana mínima de 35 m , sempre i quan no s ' augmenti el nombre d ' habitatges , i a menys que es determini una altra cosa en les fitxes del Polígons i Sectors .
Español: ( 3 ) Se admite la realización de viviendas apareadas en parcelas que tengan como mínima una superficie inferior en un 10 % al doble de la parcela mínima y con una fachada mínima de 35 m , siempre y cuando no se aumente el número de viviendas , y a menos que se determine otra cosa en las fichas de Polígonos y Sectores .
Català: Aquesta subzona de ciutat jardí serà d ' edificació aïllada amb parcel · la mínima de 1.500 m2 , i es definirà en els plànols i en la memòria amb la clau A5.5.
Español: Esta subzona de ciudad jardín será de edificación aislada con parcela mínima de 1.500 m2 , y se definirá en los planos y en la memoria con la clave A5.5 .
Català: Aquesta subzona de ciutat jardí serà d ' edificació aïllada amb parcel · la mínima de 2.000 m2 , i es definirà en els plànols i en la memòria amb la clau A5.6.
Español: Esta subzona de ciudad jardín será de edificación aislada con parcela mínima de 2.000 m2 , y se definirá en los planos y en la memoria con la clave A5.6 .
Català: Aquesta subzona de ciutat jardí serà d ' edificació aïllada amb parcel · la mínima de 600 m2 , i es definirà en els plànols i en la memòria amb la clau A5.7.
Español: Esta subzona de ciudad jardín será de edificación aislada con parcela mínima de 600 m2 , y se definirá en los planos y en la memoria con la clave A5.7 .
Català: 0,60 m sobre la cota natural del terreny de material opac i fins a 1,80 m de materials trepats i vegetal amb un calat mínim de 50 % de la superfície
Español: 0,60 m sobre la cota natural del terreno de material opaco y hasta 1,80 m de materiales trepados y vegetal con un calado mínimo de 50 % .
Català: a ) Sòl urbà consolidat , producte d ' anteriors planejaments , o que procedeixen d ' un Pla parcial , d ' un Estudi de detall , d ' ordenació d ' illa o de llicències atorgades .
Español: a ) Suelo urbano consolidado , producto de anteriores planeamientos , o que proceden de un Plan parcial , de un Estudio de detalle , de ordenación de manzana o de licencias otorgadas .
Català: Comprèn els àmbits que estan assenyalats en els plànols d ' ordenació a escala 1 : 2000 , i en les fitxes dels Polígons d ' actuació i els Sectors de planejament .
Español: Comprende los ámbitos que están señalados en los planos de ordenación a escala 1:2000 , y en las fichas de los Polígonos de actuación y los Sectores de planeamiento .
Català: a ) Les condicions d ' edificació , independentment de les condicions generals que es defineixen en els capítols 1 , 2 , 3 , 4 i 5 del títol II , complimentaran les disposicions comuns de l ' ordenació que són les següents :
Español: a ) Las condiciones de edificación , independientemente de las condiciones generales que se definen en los capítulos 1 , 2 , 3 , 4 y 5 del título II , cumplimentarán las disposiciones comunes de la ordenación que son las siguientes :
Català: Les condicions paramètriques de l ' edificació segons volumetria específica són les que s ' han obtingut pel planejament al qual han estat subjectes o bé per les condicions de l ' edificació abans de la seva substitució .
Español: Las condiciones paramétricas de la edificación según volumetría específica son las que se han obtenido por el planeamiento al cual han estado sujetas o bien por las condiciones de la edificación antes de su substitución .
Català: En cas de substitució de l ' edificació , la nova ordenació es resoldrà amb les mateixes condicions d ' ocupació del sòl , sostre total i volum que l ' edificació originària legalment consolidada .
Español: En caso de substitución de la edificación , la nueva ordenación se resolverá con las mismas condiciones de ocupación del suelo , techo total y volumen que la edificación originaria legalmente consolidada .
Català: b ) Les condicions paramètriques de l ' edificació , alçada , ocupació , regulació de volums i usos , segons volumetria específica , estant definides en els plànols dels Polígons d ' actuació corresponent , així com en les diferents fitxes que s ' incorporen en la normativa del present Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: b ) Las condiciones paramétricas de la edificación , altura , ocupación , regulación de volúmenes y usos , según volumetría específica , estando definidas en los planos de los Polígonos de actuación correspondiente , así como en las diferentes fichas que se incorporan en la normativa del presente Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: Segons plànol de regulació del sòl urbà , les fitxes dels Polígons d ' actuació i Sectors , així com les figures de planejament posteriors que la definiran ( Plans especials , Plans de millora urbana , i Ordenacions volumètriques ) .
Español: Según plano de regulación del suelo urbano , las fichas de los Polígonos de actuación y Sectores , así como las figuras de planeamiento posteriores que la definirán ( Planes especiales , Planes de mejora urbana , y Ordenaciones volumétricas ) .
Català: Segons plànol de regulació del sòl urbà , les fitxes dels Polígons d ' actuació i Sectors , així com les figures de planejament posteriors que la definiran ( Plans especials , Plans de millora urbana i Ordenacions volumètriques ) .
Español: Según plano de regulación del suelo urbano , las fichas de los Polígonos de actuación y Sectores , así como las figuras de planeamiento posteriores que la definirán ( Planes especiales , Planes de mejora urbana y Ordenaciones volumétricas ) .
Català: L ' alçada màxima que definirà el Pla d ' ordenació urbanística municipal per les zones 6 serà de PB + 3P , no obstant , les figures de planejament que determinin els Polígons d ' actuació no definits per aquest document , podran determinar un màxim de PB + 4P .
Español: La altura máxima que definirá el Plan de ordenación urbanística municipal para las zonas 6 será de PB+3P , no obstante , las figuras de planeamiento que determinen los Polígonos de actuación no definidos por este documento , podrán determinar un máximo de PB+4P .
Català: L ' edificabilitat màxima és la definida en les fitxes dels Polígons d ' actuació i Sectors , així com les figures de planejament posteriors que la definiran ( Plans especials , Plans de millora urbana , i Ordenacions volumètriques ) .
Español: La edificabilidad máxima es la definida en las fichas de los Polígonos de actuación y Sectores , así como las figuras de planeamiento posteriores que la definirán ( Planes especiales , Planes de mejora urbana , y Ordenaciones volumétricas ) .
Català: Assenyalat en els plànols de regulació del sòl urbà i en les fitxes , i si no és així definida en les figures de planejament posteriors ( Plans especials , Plans de millora urbana , Plans Parcial i Ordenacions volumètriques ) .
Español: Señalado en los planos de regulación del suelo urbano y en las fichas , y , si no es así , definida en las figuras de planeamiento posteriores ( Planes especiales , Planes de mejora urbana , Planes Parciales y Ordenaciones volumétricas ) .
Català: Les tanques del carrer o entre veïns tindran una alçària màxima de 1,80 m . Es podran fer amb material massís fins una cota màxima de vuitanta centímetres ( 0,60 m ) per damunt de la vorera o del terreny i s ' acabarà amb reixes , tela metàl · lica o vegetació d ' arbust , calat .
Español: Las vallas de la calle o entre vecinos tendrán una altura máxima de 1,80 m. Se podrán hacer con material macizo hasta una cota máxima de ochenta centímetros ( 0,60 m )
Català: En l ' interior del pati d ' illa només s ' admeten moviments de terres per tal d ' anivellar el pati respecte al conjunt definit en el Pla d ' ordenació urbanística municipal o aquell definit en el corresponent Pla especial , Pla de millora urbana i Ordenació volumètrica .
Español: En el interior del patio de manzana sólo se admiten movimientos de tierras para nivelar el patio respecto al conjunto definido en el Plan de ordenación urbanística municipal o aquél definido en el correspondiente Plan especial , Plan de mejora urbana y Ordenación volumétrica .
Català: Les unitats mínimes de projecte quedaran definides segons els plànols d ' ordenació del sòl urbà , les diferents fitxes , així com les figures de planejament posteriors que les definiran ( Plans especials , Plans de millora urbana , i Ordenacions volumètriques ) .
Español: Las unidades mínimas de proyecto quedarán definidas según los planos de ordenación del suelo urbano , las diferentes fichas , así como las figuras de planeamiento posteriores que las definirán ( Planes especiales , Planes de mejora urbana , y Ordenaciones volumétricas ) .
Català: Segons les fitxes dels Polígons d ' actuació i Sectors , així com les figures de planejament posteriors que la definiran ( Plans especials , Plans de millora urbana , i Ordenacions volumètriques ) .
Español: Según las fichas de los Polígonos de actuación y Sectores , así como las figuras de planeamiento posteriores que la definirán ( Planes especiales , Planes de mejora urbana , y Ordenaciones volumétricas ) .
Català: Si no es determina una altra cosa , el nombre d ' habitatges màxim serà el sostre màxim que es determina dividit per 120 m2 per hab , inclosos els usos auxiliars complementaris privats .
Español: Si no se determina otra cosa , el número de viviendas máximo será el techo máximo que se determina dividido por 120 m2 por vivienda , incluidos los usos auxiliares complementarios privados .
Català: La superfície de les plantes sotacoberta , serà habitable a partir d ' 1,50 m . , i la seva superfície computarà a efectes de determinar la quantitat de sostre de l ' edificació .
Español: La superficie de las plantas bajo cubierta , será habitable a partir de 1,50 m , y su superficie computará a efectos de determinar la cantidad de techo de la edificación .
Català: En cas de no acotar-se les mesures de separacions i d ' alineacions dels diferents blocs en els plànols d ' ordenació i en les fitxes , aquestes en caràcter general , i per tal de desenvolupar noves Ordenacions volumètriques i Plans especials , seran les següents :
Español: En caso de no acotarse las medidas de separaciones y de alineaciones de los diferentes bloques en los planos de ordenación y en las fichas , éstas , con carácter general , y para desarrollar nuevas Ordenaciones volumétricas y Planes especiales , serán las siguientes :
Català: En general , la longitud màxima dels blocs en les noves ordenacions , que vindran definides per un Pla especial , serà de 50 m . , i la longitud mínima de 15 m , menys en els casos que l ' ordenació que es determina en els plànols i en les fitxes dels Polígons d ' actuació d ' aquest document , fixi una altra cosa .
Español: En general , la longitud máxima de los bloques en las nuevas ordenaciones , que vendrán definidas por un Plan especial , será de 50 m , y la longitud mínima de 15 m , menos en los casos en que la ordenación que se determina en los planos y en las fichas de los Polígonos de actuación de este documento , fije otra cosa .
Català: Els edificis tindran unes dimensions òptimes per tal que els habitatges tinguin sempre dos o més orientacions , així d ' aquesta manera s ' aconseguirà que els pisos tinguin la suficient ventilació ( ventilació creuada ) , i un òptim asolellament .
Español: Los edificios tendrán unas dimensiones óptimas para que las viviendas tengan siempre dos o más orientaciones , así , de esta manera , se conseguirá que los pisos tengan la suficiente ventilación ( ventilación cruzada ) , y una óptima insolación .
Català: En el cas que aquest document no determini aquestes dimensions , aquestes quedaran fixades en les figures de planejament posteriors ( Plans especials , Plans de millora urbana , i Ordenacions volumètriques ) .
Español: En el caso de que este documento no determine estas dimensiones , éstas quedarán fijadas en las figuras de planeamiento posteriores ( Planes especiales , Planes de mejora urbana , y Ordenaciones volumétricas ) .
Català: b ) Les condicions d ' ús en el Polígon d ' actuació PA-11 ( Teneria Riba ) , PA-27 ( Sandvik ) , i el Sector B-3 ( Pla parcial Sant Salvador ) , són les següents :
Español: b ) Las condiciones de uso en el Polígono de actuacion PA-11 ( Teneria Riba ) , PA-27 ( Sanvik ) , y el Sector B-3 ( Plan parcial Sant Salvador ) , son las siguientes :
Català: Comprèn els sòls ocupats actualment pels establiments balnearis que existeixen en el centre històric de Caldes , així com les àrees destinades a jardins de titularitat privada lliures d ' edificació i annexes als àmbits edificables dels balnearis .
Español: Comprende los suelos ocupados actualmente por los establecimientos balnearios que existen en el centro histórico de Caldes , así como las áreas destinadas a jardines de titularidad privada libres de edificación y anejas a los ámbitos edificables de los balnearios .
Català: Aquestes zones d ' hotel balneari amb la qualificació de A7 i de titularitat privada , es diferenciaran clarament del sistema balneari que serà de titularitat pública .
Español: Estas zonas de hotel balneario con la calificación de A7 y de titularidad privada , se diferenciarán claramente del sistema balneario que será de titularidad pública .
Català: Es regirà per l ' ordenació en alineació a vial , en què s ' admeten reculades de l ' edificació sempre que es justifiquin per mitjà dels instruments de planejament adient .
Español: Se regirá por la ordenación en alineación a vial , en que se admiten retranqueos de la edificación siempre que se justifiquen por medio de los instrumentos de planeamiento adecuados .
Català: Les condicions de l ' edificació d ' aquesta zona , independentment de les condicions generals que es defineixen en els capítols 1 , 2 , 3 i 5 Títol II .
Español: Las condiciones de la edificación de esta zona , independientemente de las condiciones generales que se definen en los capítulos 1 , 2 , 3 y 5 Título II .
Català: Es permet l ' ampliació de l ' edificació sempre i quan es respectin els àmbits de verd privat propis dels balnearis , delimitats en els plànols d ' ordenació i amb les condicions següents :
Español: Se permite la ampliación de la edificación siempre y cuando se respeten los ámbitos de verde privado propios de los balnearios , delimitados en los planos de ordenación y con las condiciones siguientes :
Català: a ) L ' ocupació màxima del conjunt de l ' edificació serà del 25 % , comptabilitzant la totalitat de la zona amb ús de balneari , i es permetrà a més a més , el 20 % d ' ocupació per a edificis auxiliars segons el punt 5 .
Español: a ) La ocupación máxima del conjunto de la edificación será del 25 % , contabilizando la totalidad de la zona con uso de balneario , y se permitirá además , el 20 % de ocupación para edificios auxiliares según el punto 5.
Català: Les tanques dels jardins respecte als espais públics podran ser massisses fins a 1 m d ' alçada , però per sobre d ' aquesta alçada hauran de ser calades o vegetals .
Español: Las vallas de los jardines respecto a los espacios públicos podrán ser macizas hasta 1 m de altura , pero por encima de esta altura deberán ser caladas o vegetales .
Català: En l ' àmbit delimitat en els plànols d ' ordenació com a verd privat lligat a l ' ús dels balnearis , s ' admetran les construccions auxiliars per a usos del balneari , així com piscines cobertes en planta baixa , amb un màxim del 20 % d ' ocupació de la totalitat de l ' àmbit delimitat com a verd privat propi de l ' establiment , i una alçada que no superi la de la planta baixa de la instal · lació termal .
Español: En el ámbito delimitado en los planos de ordenación como verde privado ligado al uso de los balnearios , se admitirán las construcciones auxiliares para uso del balneario , así como piscinas cubiertas en planta baja , con un máximo del 20 % de ocupación de la totalidad del ámbito delimitado como verde privado propio del establecimiento , y una altura que no supere la de la planta baja de la instalación termal .
Català: Comprèn les àrees destinades a l ' ús comercial al detall i a l ' engròs , i a magatzems amb exposició i venda al públic i comercial concentrat per a la venda al públic al detall .
Español: Comprende las áreas destinadas al uso comercial al por menor y al por mayor , y a almacenes con exposición y venta al público y comercial concentrado para la venta al público al por menor .
Català: Comprèn les àrees destinades a ús comercial al detall i a l ' engròs i a magatzems amb exposició i venda al públic existents en el sector del Tint i del Bugarai-Sud .
Español: Comprende las áreas destinadas a uso comercial al por menor y al por mayor y a almacenes con exposición y venta al público existentes en el sector del Tint y del Bugarai-Sur .
Català: La parcel · la mínima és la corresponent a la parcel · la existent en l ' aprovació d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal i producte de l ' expropiació feta el 9 de gener de 1992 .
Español: La parcela mínima es la correspondiente a la parcela existente en la aprobación de este Plan de ordenación urbanística municipal y producto de la expropiación hecha el 9 de enero de 1992.
Català: L ' alçada màxima de les edificacions serà de 7 m , corresponent a planta baixa i una planta altell , que haurà de quedar retirada de les façanes un mínim de 5 m .
Español: La altura máxima de las edificaciones será de 7 m , correspondiente a planta baja y una planta altillo , que deberá quedar retirada de las fachadas un mínimo de 5 m.
Català: En aquest últim cas el pendent no serà superior al 15 % i s ' admetrà la teulada a dues aigües perpendiculars a les façanes principals , però en tot cas , la solució arquitectònica preveurà la prolongació en alçada dels paraments de façana , ocultant les teulades , o bé aquestes hauran de tenir un tipus d ' acabat integrat amb el de les façanes .
Español: En este último caso la pendiente no será superior al 15 % y se admitirá el tejado a dos aguas perpendiculares a las fachadas principales , pero en todo caso , la solución arquitectónica preverá la prolongación en altura de los paramentos de fachada , ocultando los tejados , o bien estos deberán tener un tipo de acabado integrado con el de las fachadas .
Català: Les edificacions hauran de tractar-se exteriorment amb materials nobles de façana , i es prohibeixen expressament les parets de totxana sense revestir , els arrebossats sense estucar i les cobertes vistes de fibrociment .
Español: Las edificaciones deberán tratarse exteriormente con materiales nobles de fachada , y se prohiben expresamente las paredes de ladrillo sin revestir , los enfoscados sin estucar y las cubiertas vistas de fibrocemento .
Català: Les tanques seran a base d ' un muret massís de 0 ' 60 m d ' alçada màxima , i la resta fins a una alçada de 2,00 m calada i amb tanca vegetal .
Español: Las vallas serán a base de un murete macizo de 0,60 m de altura máxima , y el resto hasta una altura de 2,00 m calada y con valla vegetal .