Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Per a impulsar la creació d ' un parc específic d ' habitatges a un preu a l ' abast de les rendes baixes i mitjanes , la Llei regula de la manera més rigorosa possible l ' habitatge amb protecció oficial a Catalunya , i no només aquest , sinó també altres formes d ' habitatge assequible que permetin aconseguir , a mitjà i llarg termini , l ' autèntic parc específic que la societat reclama .
Español: Para impulsar la creación de un parque específico de viviendas a un precio al alcance de las rentas bajas y medias , la Ley regula del modo más riguroso posible la vivienda de protección oficial en Cataluña , y no solo esta , sino también otras formas de vivienda asequible que permitan conseguir , a medio y largo plazo , el auténtico parque específico que la sociedad reclama .
Català: Però , més enllà de la regulació d ' aquest parc específic d ' habitatge assequible , una llei del nostre temps no pot renunciar a impulsar polítiques concertades amb els agents d ' iniciativa social o privada que actuen sobre el mercat lliure de l ' habitatge , que és el que , actualment , respon majoritàriament a les demandes i les necessitats de la ciutadania .
Español: Sin embargo , además de la regulación de este parque específico de vivienda asequible , una ley de nuestros tiempos no puede renunciar a impulsar políticas concertadas con los agentes de iniciativa social o privada que actúan sobre el mercado libre de la vivienda , que es el que , actualmente , responde mayoritariamente a las demandas y necesidades de la ciudadanía .
Català: Per aquest motiu , una gran part del text es dedica a la protecció de la part més desfavorida en les relacions que es donen en el mercat lliure i regula la protecció dels consumidors i usuaris d ' habitatges , la qualitat i els requisits exigits als habitatges i les mesures d ' intervenció administrativa en els casos d ' utilització anòmala .
Español: Por este motivo , gran parte del texto está dedicado a la protección de la parte más desfavorecida en las relaciones que se dan en el mercado libre regulando la protección de los consumidores y usuarios de viviendas , la calidad y los requisitos exigidos a las viviendas y las medidas de intervención administrativa en los casos de utilización anómala .
Català: Una novetat de la Llei consisteix a considerar el proveïment d ' habitatges destinats a polítiques socials com un servei d ' interès general , en la línia del pronunciament del Parlament Europeu en matèria d ' habitatge social .
Español: Una novedad de la Ley consiste en considerar la provisión de viviendas destinadas a políticas sociales como un servicio de interés general , en la línea del pronunciamiento del Parlamento Europeo en materia de vivienda social .
Català: El sector públic supera així el paper d ' espectador passiu del mercat immobiliari i es compromet a adoptar mesures orientades a l ' existència d ' habitatges assequibles suficients i adequats per a la població , ja sigui generant-los ell mateix o bé en col · laboració amb la iniciativa privada o amb la iniciativa de caràcter social , el denominat .tercer sector . , cada cop més rellevant en l ' àmbit de les iniciatives per a fer assequible l ' habitatge .
Español: El sector público supera así el papel de espectador pasivo del mercado inmobiliario y se compromete a adoptar medidas orientadas a la existencia de viviendas asequibles suficientes y adecuadas para la población , ya sea generándolas él mismo o bien en colaboración con la iniciativa privada o con la iniciativa de carácter social , el denominado .tercer sector . , cada vez más relevante en el ámbito de las iniciativas para hacer asequible la vivienda .
Català: Aquesta opció permet articular l ' activitat pública dins el marc normatiu estatal i comunitari i donar més relleu al sector públic local com a proveïdor de sòl i de promoció d ' habitatges amb protecció , ja sigui per iniciativa directa , mitjançant ens instrumentals , o per mitjà de convenis amb la Generalitat i els seus organismes especialitzats .
Español: Esta opción permite articular la actividad pública dentro del marco normativo estatal y comunitario y dar más relieve al sector público local como proveedor de suelo y de promoción de viviendas de protección , ya sea por iniciativa directa , mediante entes instrumentales , o mediante convenios con la Generalidad y sus organismos especializados .
Català: La Llei estableix també els supòsits en què s ' ha de considerar incompleta la funció social de la propietat , que requereixen una reacció pública per a resoldre les situacions irregulars que es produeixen , la gravetat de les quals es mostra en termes d ' afectació de drets fonamentals i del context social i urbà .
Español: La Ley establece también los supuestos en los que hay que considerar incompleta la función social de la propiedad , que requieren una reacción pública para resolver las situaciones irregulares que se producen , cuya gravedad se muestra en términos de afectación de derechos fundamentales y del contexto social y urbano .
Català: Es regula la reacció pública davant situacions d ' incompliment de la funció social de l ' habitatge amb diversos instruments , donant sempre prioritat a les actuacions preventives , de foment i d ' assistència , seguint amb les mesures clàssiques de l ' acció administrativa sancionadora .
Español: Se regula la reacción pública ante situaciones de incumplimiento de la función social de la vivienda con varios instrumentos , dando siempre prioridad a las actuaciones preventivas , de fomento y de asistencia , siguiendo con las medidas clásicas de la acción administrativa sancionadora .
Català: La Llei opta també per introduir l ' acció pública en matèria d ' habitatge , per a fer un pas transcendent en la defensa dels interessos col · lectius i també dels drets individuals associats a l ' habitatge .
Español: La Ley opta también por introducir la acción pública en materia de vivienda , para dar un paso trascendente en la defensa de los intereses colectivos así como de los derechos individuales asociados a la vivienda .
Català: El títol I fa referència a les competències de les diferents administracions públiques en matèria d ' habitatge , incorporant els principis que han de possibilitar l ' exercici de les competències dels ens locals en el marc de llur autonomia i , alhora , la coordinació imprescindible de llur actuació amb els interessos supralocals , de gran importància en aquesta matèria .
Español: El título I se refiere a las competencias de las distintas administraciones públicas en materia de vivienda , incorporando los principios que deben posibilitar el ejercicio de las competencias de los entes locales en el marco de su autonomía y , a la vez , la coordinación imprescindible de su actuación con los intereses supralocales , de gran importancia en esta materia .
Català: Tenint present el marc jurídic vigent en l ' ordenació del territori i els nous desenvolupaments europeus , es dóna resposta tècnica a la necessària distribució equilibrada sobre el territori de l ' habitatge en general i de l ' habitatge amb protecció oficial en particular , tot permetent la salvaguarda dels interessos supralocals .
Español: Teniendo presente el marco jurídico vigente en la ordenación del territorio y los nuevos desarrollos europeos , se da respuesta técnica a la necesaria distribución equilibrada sobre el territorio de la vivienda en general y de la vivienda de protección oficial en particular , permitiendo la salvaguarda de los intereses supralocales .
Català: En la línia del que disposa l ' article 152 del text refós de la Llei d ' urbanisme , aprovat pel Decret legislatiu 1 / 2005 , s ' estableix la possibilitat de desenvolupar programes supralocals específics d ' habitatge mentre no s ' aprovi el Pla territorial sectorial d ' habitatge i sempre que no hi hagi hagut una concertació prèvia dels ens locals mitjançant un programa d ' actuació urbanística municipal .
Español: En la línea de lo que dispone el artículo 152 del texto refundido de la Ley de urbanismo , aprobado por el Decreto legislativo 1/ 2005 , se establece la posibilidad de desarrollar programas supralocales específicos de vivienda hasta que se apruebe el Plan territorial sectorial de vivienda y siempre que no haya habido concertación previa de los entes locales mediante un programa de actuación urbanística municipal .
Català: Si no existeix aquest instrument , configurat com a opcional pel Decret legislatiu 1 / 2005 , s ' estableix que els ajuntaments que vulguin concertar polítiques d ' habitatge amb la Generalitat han d ' elaborar un pla local d ' habitatge que reflecteixi el diagnòstic sobre les necessitats i les mesures que s ' han d ' adoptar per a aconseguir els objectius perseguits .
Español: Si no existe este instrumento , configurado como opcional por el Decreto legislativo 1/ 2005 , se establece que los ayuntamientos que quieran concertar políticas de vivienda con la Generalidad deben elaborar un plan local de vivienda que refleje el diagnóstico sobre las necesidades y las medidas que deben adoptarse para alcanzar los objetivos perseguidos .
Català: En tot cas , atès que la modificació de la Llei d ' urbanisme efectuada mitjançant la Llei 10 / 2004 introdueix l ' obligatorietat que els plans continguin una memòria social , el contingut de la qual concreta també aquesta llei , s ' estableix la coherència entre ambdós instruments .
Español: En cualquier caso , dado que la modificación de la Ley de urbanismo efectuada mediante la Ley 10/ 2004 introduce la obligatoriedad de que los planes contengan una memoria social , cuyo contenido concreta también la presente ley , se establece la coherencia entre ambos instrumentos .
Català: i complir l ' exigència d ' incrementar el parc d ' habitatges vinculats a polítiques socials o facilitar la conservació i la rehabilitació d ' edificis , entre altres causes , la Llei faculta els municipis a delimitar àrees en les quals es pugui exercir el dret de tanteig i retracte en unes condicions determinades .
Español: y cumplir la exigencia de incrementar el parque de viviendas vinculadas a políticas sociales o facilitar la conservación y rehabilitación de edificios , entre otras causas , la Ley faculta a los municipios para delimitar áreas en las que pueda ejercerse el derecho de tanteo y retracto en unas condiciones determinadas .
Català: També destaca l ' establiment d ' un seguit de directrius de planejament urbanístic que , en la línia dels articles 3 i 9 del text refós de la Llei d ' urbanisme , aprovat pel Decret legislatiu 1 / 2005 , desenvolupen els aspectes vinculats als habitatges .
Español: También destaca el establecimiento de una serie de directrices para el planeamiento urbanístico que , en la línea de los artículos 3 y 9 del texto refundido de la Ley de urbanismo , aprobado por el Decreto legislativo 1/ 2005 , desarrollan los aspectos vinculados a las viviendas .
Català: Es tracta de directrius en gran part ja incorporades a la legislació vigent a Catalunya i desenvolupades per nombrosos municipis catalans que s ' han compromès des de fa anys en llur aplicació , com és el cas de la Carta de salvaguarda de drets humans a la ciutat , o d ' altres que introdueixen la possibilitat de controlar el creixement urbà en funció de criteris de medi ambient , d ' acord amb el contingut d ' algunes sentències del Tribunal de Justícia de la Unió Europea en aquest sentit .
Español: Se trata de directrices en gran parte ya incorporadas a la legislación vigente en Cataluña y desarrolladas por numerosos municipios catalanes que se han comprometido desde hace años en su aplicación , como el caso de la Carta de salvaguardia de derechos humanos en la ciudad , u otros que introducen la posibilidad de controlar el crecimiento urbano en función de criterios de medio ambiente , de acuerdo con el contenido de algunas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en este sentido .
Català: S ' incorporen alhora criteris a tenir en compte en les reserves obligatòries per a habitatge amb protecció oficial , introduïdes en la Llei d ' urbanisme , que han d ' ésser uniformes en els diferents àmbits d ' actuació en sòl urbà no consolidat i en sòl urbanitzable .
Español: Se incorporan también criterios a tener en cuenta en las reservas obligatorias para vivienda de protección oficial , introducidas en la Ley de urbanismo , que deben ser uniformes en los distintos ámbitos de actuación en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable .
Català: Amb caràcter general , es recullen els mecanismes que permeten establir qualificacions que representen una destinació total o parcial a l ' edificació d ' habitatges amb protecció oficial , però de manera especial es fa referència a l ' establiment d ' aquesta destinació en sòl urbà consolidat en operacions de nova construcció o gran rehabilitació , amb la finalitat que la generació d ' aquest tipus d ' habitatge no hagi de dependre únicament de la nova construcció en sòls de nous creixements o de renovació urbana integral .
Español: Con carácter general , se recogen los mecanismos que permiten establecer calificaciones que representan un destino total o parcial a la edificación de viviendas de protección oficial , pero de modo especial se refiere al establecimiento de este destino en suelo urbano consolidado en operaciones de nueva construcción o gran rehabilitación , a fin de que la generación de dicho tipo de vivienda no deba depender únicamente de la nueva construcción en suelos de nuevos crecimientos o de renovación urbana integral .
Català: D ' altra banda , els plans dels municipis han de qualificar terrenys per al nou sistema urbanístic d ' habitatges dotacionals públics , com a via realista per a fer front a les necessitats d ' assistència o emancipació de col · lectius específics que es derivin de la memòria social .
Español: Por otra parte , los planes de los municipios deben calificar terrenos para el nuevo sistema urbanístico de viviendas dotacionales públicas , como vía realista para hacer frente a las necesidades de asistencia o emancipación de colectivos específicos que se deriven de la memoria social .
Català: La ponderació pública real de les necessitats d ' habitatge i de l ' observança de les directrius legals es garanteix mitjançant l ' emissió d ' informes del departament competent en matèria d ' habitatge durant el procediment d ' elaboració del planejament urbanístic , d ' acord amb la legislació urbanística .
Español: La ponderación pública real de las necesidades de vivienda y de la observancia de las directrices legales se garantiza mediante la emisión de informes del departamento competente en materia de vivienda durante el procedimiento de elaboración del planeamiento urbanístico , de acuerdo con la legislación urbanística .
Català: El capítol I defineix i regula el concepte de qualitat de l ' habitatge , tot fent menció de les normes i les autoritzacions orientades a aconseguir el compliment de les condicions de funcionalitat , seguretat , salubritat i sostenibilitat dels habitatges i promovent diverses accions orientades a la introducció de criteris de cohesió social , ambiental i d ' eficiència ecològica en el procés d ' edificació , conservació i rehabilitació del parc immobiliari .
Español: El capítulo I define y regula el concepto de calidad de la vivienda , haciendo mención de las normas y autorizaciones orientadas a lograr el cumplimiento de las condiciones de funcionalidad , seguridad , salubridad y sostenibilidad de las viviendas y promoviendo varias acciones orientadas a la introducción de criterios de cohesión social , ambiental y de eficiencia ecológica en el proceso de edificación , conservación y rehabilitación del parque inmobiliario .
Català: Entre els nous requeriments de qualitat que la Llei planteja convé assenyalar que , a partir de la seva entrada en vigor , tots els habitatges de nova construcció han de complir les condicions d ' accessibilitat i mobilitat interior a fi de facilitar l ' accés i el desplaçament per l ' interior a persones amb mobilitat reduïda sense haver de fer obres de difícil execució i cost elevat .
Español: Entre los nuevos requerimientos de calidad que la Ley plantea conviene señalar que , a partir de su entrada en vigor , todas las viviendas de nueva construcción deben cumplir las condiciones de accesibilidad y movilidad interior con la finalidad de facilitar el acceso y desplazamiento por su interior a personas con movilidad reducida sin tener que efectuar obras de difícil ejecución y elevado coste .
Català: Amb la finalitat de garantir el desenvolupament eficient d ' aquests plantejaments , la Llei crea el Consell de Qualitat , Sostenibilitat i Innovació de l ' Habitatge com a òrgan consultiu de caràcter tècnic amb funcions d ' assessorament i proposta a l ' Administració de la Generalitat en les dites matèries i amb funcions eminentment tècniques de millora de la qualitat arquitectònica relacionada amb l ' habitatge i els diversos elements materials que el componen .
Español: Con el fin de garantizar el desarrollo eficiente de estos planteamientos , la Ley crea el Consejo de Calidad , Sostenibilidad e Innovación de la Vivienda como órgano consultivo de carácter técnico con funciones de asesoramiento y propuesta a la Administración de la Generalidad en dichas materias y con funciones eminentemente técnicas de mejora de la calidad arquitectónica relacionada con la vivienda y los distintos elementos materiales que la componen .
Català: La Llei obre la possibilitat d ' evitar la duplicitat que ha existit fins avui entre la cèdula d ' habitabilitat i la llicència de primera ocupació , que ha obligat els particulars a un absurd pelegrinatge entre administracions per a complir tots els requisits abans de poder ocupar un habitatge .
Español: La Ley abre la posibilidad de evitar la duplicidad que ha existido hasta hoy entre la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación , que ha obligado a los particulares a un absurdo peregrinaje entre administraciones para cumplir todos los requisitos antes de poder ocupar una vivienda .
Català: En aquest sentit , es disposa que en els ajuntaments que ho determinin la llicència de primera ocupació porti implícit l ' atorgament de la cèdula d ' habitabilitat .
Español: En este sentido , se dispone que en los ayuntamientos que lo establezcan la licencia de primera ocupación lleve implícito el otorgamiento de la cédula de habitabilidad .
Català: El foment de la conservació i la rehabilitació dels habitatges s ' estableix com una prioritat en les polítiques que impulsi la Generalitat , i el control periòdic de l ' estat dels edificis , com una mesura imprescindible per a impedir la degradació irreversible del parc .
Español: El fomento de la conservación y rehabilitación de las viviendas se establece como una prioridad de las políticas que impulse la Generalidad , y el control periódico del estado de los edificios , como medida imprescindible para impedir la degradación irreversible del parque .
Català: En aquest sentit , s ' estableix un sistema de control per a avaluar el compliment de les condicions d ' habitabilitat dels immobles al llarg de la vida útil d ' aquests per mitjà de l ' acreditació pertinent .
Español: En este sentido , se establece un sistema de control para evaluar el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad de los inmuebles a lo largo de su vida útil mediante la oportuna acreditación .
Català: En compliment del mandat contingut en la legislació urbanística , el capítol II regula el deure legal de conservació i rehabilitació tot determinant quins són els límits d ' aquest deure en coherència amb la legislació urbanística vigent i fent previsió que els expedients de declaració de ruïna d ' un immoble continguin un pronunciament respecte a si aquesta situació ha pogut o no derivar d ' un incompliment previ del deure de conservació de la propietat .
Español: En cumplimiento del mandato contenido en la legislación urbanística , el capítulo II regula el deber legal de conservación y rehabilitación determinando cuáles son los límites de este deber en coherencia con la legislación urbanística vigente y previendo que los expedientes de declaración de ruina de un inmueble contengan un pronunciamiento respecto a si esta situación ha podido o no derivarse de un incumplimiento previo del deber de conservación de la propiedad .
Català: Es crida així l ' atenció davant els procediments incoats de manera abusiva per propietaris que de manera mal intencionada eludeixen el compliment del deure de conservació per a aconseguir l ' expulsió dels ocupants legals dels habitatges , als quals es reconeix el dret de reallotjament o retorn amb caràcter general i el dret de participar en qualsevol procediment que els afecti .
Español: Se llama así la atención ante los procedimientos incoados de forma abusiva por propietarios que de forma mal intencionada eluden el cumplimiento del deber de conservación para conseguir la expulsión de los ocupantes legales de las viviendas , a los que se reconoce el derecho de realojamiento o regreso con carácter general y el derecho a participar en cualquier procedimiento que les afecte .
Català: En els casos en què donar compliment al deure de conservació i rehabilitació requereix l ' expropiació o l ' ocupació temporal d ' un element comú o d ' una part no substancial d ' algun element privatiu en un edifici en règim de propietat horitzontal , es permet aquesta expropiació o ocupació temporal , sempre amb justificació prèvia de la necessitat d ' ocupació de l ' espai corresponent i l ' acreditació de la inexistència d ' altres vies menys carregoses per als drets de propietat .
Español: En los casos en que dar cumplimiento al deber de conservación y rehabilitación requiera la expropiación u ocupación temporal de un elemento común o de una parte no sustancial de algún elemento privativo en un edificio en régimen de propiedad horizontal , se permite esta expropiación u ocupación temporal , siempre previa justificación de la necesidad de ocupación del espacio correspondiente y con la acreditación de la inexistencia de otras vías menos gravosas para los derechos de propiedad .
Català: La Generalitat i els ens locals poden adoptar actes de declaració d ' àrees específiques de conservació i rehabilitació , cosa que pot comportar la posada en marxa de diferents mesures d ' actuació adaptades a les especificitats de l ' àmbit .
Español: La Generalidad y los entes locales pueden adoptar actos de declaración de áreas específicas de conservación y rehabilitación , lo cual puede suponer la puesta en marcha de distintas medidas de actuación adaptadas a las especificidades del ámbito .
Català: Destaca la possibilitat d ' exigir un informe favorable del departament competent en matèria d ' habitatge quan la propietat ha instat davant l ' Administració de l ' Estat l ' enderroc d ' immobles ocupats , com disposa la legislació d ' arrendaments urbans .
Español: Destaca la posibilidad de exigir un informe favorable del departamento competente en materia de vivienda cuando la propiedad ha instado a la Administración del Estado al derribo de inmuebles ocupados , tal como dispone la legislación de arrendamientos urbanos .
Català: Amb caràcter general , les ordres d ' execució són la mesura d ' intervenció administrativa que ha de permetre dur a terme les actuacions necessàries per a garantir l ' adequat estat de conservació de l ' edifici .
Español: Con carácter general , las órdenes de ejecución son la medida de intervención administrativa que debe permitir llevar a cabo las actuaciones necesarias para garantizar el adecuado estado de conservación del edificio .
Català: S ' estableix que l ' incompliment d ' aquestes ordres pugui comportar , en especial , la inclusió de l ' immoble en el Registre Municipal de Solars sense Edificar als efectes establerts per la legislació urbanística , i també l ' execució subsidiària o la imposició de multes coercitives orientades a aconseguir el compliment de l ' ordre , ja que no tenen caràcter sancionador .
Español: Se establece que el incumplimiento de estas órdenes pueda suponer , en especial , la inclusión del inmueble en el Registro Municipal de Solares sin Edificar a los efectos establecidos por la legislación urbanística , así como la ejecución subsidiaria o la imposición de multas coercitivas orientadas a conseguir el cumplimiento de la orden , ya que no tienen carácter sancionador .
Català: Una novetat significativa de la Llei són els convenis de rehabilitació , configurats com a mecanisme per a acordar amb els particulars el finiment de qualsevol procés iniciat per al compliment del deure de conservació i rehabilitació .
Español: Una novedad significativa de la Ley son los convenios de rehabilitación , configurados como mecanismo para acordar con los particulares la finalización de cualquier proceso iniciado para el cumplimiento del deber de conservación y rehabilitación .
Català: Amb aquests convenis ha d ' ésser possible pactar un programa d ' actuacions de conservació i rehabilitació , els ajuts econòmics de l ' Administració quan siguin exigibles i la forma de recuperació d ' aquests si es produeix una transmissió onerosa de l ' immoble , la subjecció a tanteig i retracte o la destinació a habitatge amb protecció oficial de tota l ' operació o una part d ' aquesta .
Español: Con estos convenios debe ser posible pactar un programa de actuaciones de conservación y rehabilitación , las ayudas económicas de la Administración cuando sean exigibles y la forma de recuperación de estas si se produce una transmisión onerosa del inmueble , la sujeción a tanteo y retracto o el destino a vivienda de protección oficial de toda la operación o de una parte de esta .
Català: Un cop exhaurides les vies de foment i les coercitives , la Llei disposa que , en els àmbits qualificats pel Pla territorial sectorial d ' habitatge com d ' una forta i acreditada demanda residencial , l ' administració competent pugui acordar l ' expropiació forçosa de la propietat per incompliment del deure de conservació i rehabilitació quan això comporti un risc per a la seguretat de les persones .
Español: Una vez agotadas las vías de fomento y las coercitivas , la Ley dispone que , en los ámbitos calificados por el Plan territorial sectorial de vivienda como de fuerte y acreditada demanda residencial , la administración competente pueda acordar la expropiación forzosa de la propiedad por incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación cuando ello suponga un riesgo para la seguridad de las personas .
Català: El capítol III dota les administracions actuants d ' instruments per a aconseguir que els habitatges desocupats injustificadament , en àmbits d ' acreditada necessitat d ' habitatges , s ' incorporin al mercat immobiliari per mitjà de tècniques de foment , però també de tècniques d ' intervenció administrativa .
Español: El capítulo III dota a las administraciones actuantes de instrumentos para conseguir que las viviendas desocupadas injustificadamente , en ámbitos de acreditada necesidad de viviendas , se incorporen al mercado inmobiliario mediante técnicas de fomento , y también mediante técnicas de intervención administrativa .
Català: Així mateix , regula la sobreocupació dels habitatges i l ' infrahabitatge i posa les bases per a lluitar contra l ' activitat empresarial i lucrativa de convertir il · legalment els habitatges en allotjaments turístics , precaris , sobreocupats i sotmesos a preus abusius .
Español: Asimismo , regula la sobreocupación de las viviendas y la infravivienda y sienta las bases para luchar contra la actividad empresarial y lucrativa de convertir ilegalmente las viviendas en alojamientos turísticos , precarios , sobreocupados y sometidos a precios abusivos .
Català: La Llei presta una atenció especial a tot el que signifiqui una protecció dels consumidors i usuaris d ' habitatges en un mercat immobiliari que massa sovint es mou per estímuls i criteris aliens a aquesta protecció .
Español: La Ley presta una especial atención a todo cuanto signifique una protección de los consumidores y usuarios de viviendas en un mercado inmobiliario que con demasiada frecuencia se mueve por estímulos y criterios ajenos a esta protección .
Català: Es parteix del dret a la igualtat reconegut pels articles 14 i 9.2 de la Constitució i altres disposicions , entre les quals destaquen la Directiva 2000 / 78 / CE del Consell , del 27 de novembre de 2000 , relativa a l ' establiment d ' un marc general per a la igualtat de tractament en el treball i l ' ocupació , i sobretot la Directiva 2000 / 43 / CE del Consell , del 29 de juny de 2000 , on s ' estableix el principi d ' igualtat de tracte de les persones independentment de llur origen racial o ètnic , que fa referència explícita a l ' habitatge .
Español: Se parte del derecho a la igualdad reconocido por los artículos 14 y 9.2 de la Constitución y otras disposiciones , entre las que destacan la Directiva 2000/ 78/ CE del Consejo , de 27 de noviembre de 2000 , relativa al establecimiento de un marco general para la igualdad de trato en el trabajo y el empleo , y sobre todo la Directiva 2000/ 43/ CE del Consejo , de 29 de junio de 2000 , en la que se establece el principio de igualdad de trato de las personas independientemente de su origen racial o étnico , que se refiere explícitamente a la vivienda .
Català: Aquestes dues directives europees han estat objecte de transposició en els articles 27 a 43 de la Llei de l ' Estat 62 / 2003 , del 30 de desembre , de mesures fiscals , administratives i de l ' ordre social .
Español: Estas dos directivas europeas han sido objeto de trasposición en los artículos 27 a 43 de la Ley del Estado 62/ 2003 , de 30 de diciembre , de medidas fiscales , administrativas y del orden social .
Català: Amb aquest enfocament , s ' estableix l ' adopció de mesures per a lluitar contra la discriminació , algunes de les quals són ja directament impulsades per la norma , com en el cas de la inversió de la càrrega de la prova , ja establerta , per exemple , per l ' article 20 de la Llei de l ' Estat 51 / 2003 , del 2 de desembre , d ' igualtat d ' oportunitats , no-discriminació i accessibilitat universal de les persones amb discapacitat .
Español: Con este enfoque , se establece la adopción de medidas para luchar contra la discriminación , algunas de las cuales son ya directamente impulsadas por la norma , como en el caso de la inversión de la carga de la prueba , ya establecida , por ejemplo , por el artículo 20 de la Ley del Estado 51/ 2003 , de 2 de diciembre , de igualdad de oportunidades , no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad .
Català: També s ' introdueixen criteris de transparència en el mercat immobiliari amb l ' establiment dels requeriments a què s ' han de subjectar les activitats dels diferents agents que intervenen en la promoció , construcció i transacció immobiliària , sols en allò que afecta directament els objectius i els procediments d ' aquesta llei i sense pretendre , per tant , la regulació de professions titulades o no .
Español: También se introducen criterios de transparencia en el mercado inmobiliario con el establecimiento de los requerimientos a que deben sujetarse las actividades de los diferentes agentes que intervienen en la promoción , construcción y transacción inmobiliaria , solo en lo que afecta directamente a los objetivos y procedimientos de la presente ley y sin pretender , por tanto , la regulación de profesiones tituladas o no .
Català: Així , als efectes d ' aquesta llei són agents immobiliaris les persones que es dediquen a prestar serveis relacionats amb la transacció , i s ' exigeix que l ' exercici d ' aquesta activitat se subjecti als mínims requisits que han de permetre que l ' adquisició o el lloguer d ' un habitatge deixin de produir-se en un context de desprotecció excessiva en comparació de la compra o l ' ús de qualssevol altres béns .
Español: Así , a efectos de la presente ley son agentes inmobiliarios las personas que se dedican a prestar servicios relacionados con la transacción , y se exige que el ejercicio de esta actividad se sujete a los mínimos requisitos que deben permitir que la adquisición o alquiler de una vivienda dejen de producirse en un contexto de desprotección excesiva en comparación con la compra o el uso de cualesquiera otros bienes .
Català: A aquests efectes , es disposa la creació de registres d ' homologació dels agents vinculats amb l ' habitatge , registres que es configuren com a obligatoris o com a voluntaris segons els col · lectius que afecten i han de funcionar com a garantia de responsabilitat davant els consumidors en tant que es potencien la seriositat i la professionalitat en el sector .
Español: A tales efectos , se dispone la creación de registros de homologación de los agentes vinculados con la vivienda , registros que se configuran como obligatorios o voluntarios según los colectivos a los que afectan y deben funcionar como garantía de responsabilidad ante los consumidores en tanto que se potencian la seriedad y profesionalidad en el sector .
Català: Aquest títol també aborda els problemes de la freqüent manca d ' informació als consumidors sobre allò de què se ' ls fa oferta i publicitat i de la manca de requisits legals i lliurament de documentació en el moment de subscriure el contracte corresponent , ja que aquests problemes incideixen directament sobre les possibilitats d ' èxit de les reclamacions que facin , sigui per a reclamar el compliment exacte d ' allò pactat , sigui per a demanar la resolució del contracte per incompliment dels professionals .
Español: Este título aborda también los problemas de la frecuente falta de información a los consumidores sobre aquello de lo que se les hace oferta y publicidad y de la falta de requisitos legales y de entrega de documentación en el momento de suscribir el correspondiente contrato , ya que estos problemas inciden directamente sobre las posibilidades de éxito de las reclamaciones que realicen , ya sea para reclamar el cumplimiento exacto de lo pactado , ya sea para solicitar la resolución del contrato por incumplimiento por parte de los profesionales .
Català: El títol V es dedica a la protecció pública de l ' habitatge , que inclou tant les polítiques orientades a l ' obtenció d ' habitatge amb protecció oficial com altres actuacions susceptibles d ' ésser protegides , regulades totes de manera més detallada pels plans d ' habitatge , instruments de caràcter temporal que concreten les prioritats del Govern , sens perjudici de les adaptacions necessàries per a coordinar l ' actuació pública catalana amb les mesures adoptades per l ' Administració de l ' Estat .
Español: El título V está dedicado a la protección pública de la vivienda , que incluye tanto las políticas orientadas a la obtención de vivienda de protección oficial como otras actuaciones susceptibles de ser protegidas , reguladas todas de forma más detallada por los planes de vivienda , instrumentos de carácter temporal que concretan las prioridades del Gobierno , sin perjuicio de las adaptaciones necesarias para coordinar la actuación pública catalana con las medidas adoptadas por la Administración del Estado .
Català: Entre les actuacions susceptibles d ' ésser protegides destaquen les relatives a la mediació en l ' àmbit del lloguer social per a potenciar l ' aportació d ' habitatges privats cap a aquest objectiu , la possibilitat de signar contractes de copropietat entre l ' Administració i els particulars com a nova fórmula d ' accés a l ' habitatge i la introducció d ' un dels instruments bàsics dels estats del benestar en matèria d ' habitatge , com és l ' ajut directe a les famílies per a fer front al cost de l ' habitatge de lloguer .
Español: Entre las actuaciones susceptibles de ser protegidas destacan las relativas a la mediación en el ámbito del alquiler social para potenciar la aportación de viviendas privadas hacia este objetivo , la posibilidad de firmar contratos de copropiedad entre la Administración y los particulares como nueva fórmula de acceso a la vivienda y la introducción de uno de los instrumentos básicos de los estados del bienestar en materia de vivienda , como la ayuda directa a las familias para hacer frente al coste de la vivienda de alquiler .
Català: En aquest títol s ' introdueix l ' objectiu d ' aconseguir un parc mínim del 15 % d ' habitatges destinats a polítiques socials a Catalunya en un termini de vint anys , amb l ' establiment d ' un fons de suport financer del Govern per als municipis que presentin majors dificultats per a aconseguir el dit objectiu i la implementació de figures de concertació i col · laboració amb altres municipis i entitats supramunicipals .
Español: En este título se introduce el objetivo de conseguir un parque mínimo del 15 % de viviendas destinadas a políticas sociales en Cataluña en un plazo de veinte años , con el establecimiento de un fondo de apoyo financiero del Gobierno para los municipios que presenten mayores dificultades para conseguir dicho objetivo y la implementación de figuras de concertación y colaboración con otros municipios y entidades supramunicipales .
Català: El règim jurídic dels habitatges amb protecció oficial , tant pel que fa a la modalitat de compra com pel que fa a la de lloguer , s ' ha d ' establir per reglament atenent les diferents tipologies de relació entre el tipus d ' ajuts percebuts , el caràcter públic o privat dels immobles o terrenys destinats a habitatge amb protecció oficial i la naturalesa pública , social o privada dels promotors de l ' habitatge de promoció oficial .
Español: El régimen jurídico de las viviendas de protección oficial , tanto en relación a la modalidad de compra como a la de alquiler , debe establecerse por reglamento atendiendo a las diferentes tipologías de relación entre el tipo de ayudas percibidas , el carácter público o privado de los inmuebles o terrenos destinados a vivienda de protección oficial y la naturaleza pública , social o privada de los promotores de la vivienda de promoción oficial .
Català: Així s ' aprofundeix en la idea d ' aconseguir , en paral · lel , un mercat lliure d ' habitatges i un mercat d ' habitatges amb protecció oficial , en el qual la possibilitat de patrimonialització de les plusvàlues resta configurada normativament per a garantir l ' existència d ' un parc immobiliari permanent a un preu assequible , al qual puguin accedir els sectors de la població exclosos del mercat lliure i que no estigui orientat a la inversió immobiliària sinó a garantir el dret a l ' habitatge .
Español: Así se profundiza en la idea de conseguir , en paralelo , un mercado libre de viviendas y un mercado de viviendas de protección oficial , en el que la posibilidad de patrimonialización de las plusvalías queda configurada normativamente para garantizar la existencia de un parque inmobiliario permanente a un precio asequible , al que puedan acceder los sectores de la población excluidos del mercado libre y que no esté orientado a la inversión inmobiliaria sino a garantizar el derecho a la vivienda .
Català: Destaca la referència a la possibilitat de transmetre els habitatges amb protecció oficial mitjançant la figura de la venda a carta de gràcia , regulada pel dret català com un instrument de promoció d ' habitatges de tipus social .
Español: Destaca la referencia a la posibilidad de transmitir las viviendas de protección oficial mediante la figura de la venta a carta de gracia , regulada por el derecho catalán como un instrumento de promoción de viviendas de tipo social .
Català: Pel que fa als habitatges construïts sobre sòls públics obtinguts per compliment del deure de cessió d ' aprofitament urbanístic , s ' estableix la preferència de constituir-hi drets de superfície i no transmetre ' n la propietat plena .
Español: En cuanto a las viviendas construidas sobre suelos públicos obtenidos en cumplimiento del deber de cesión de aprovechamiento urbanístico , se establece la preferencia de constituir derechos de superficie y no transmitir su plena propiedad .
Català: La Llei regula el preu màxim de transmissió dels habitatges amb protecció oficial atenent la finalitat que , si bé aquesta transmissió ha d ' ésser possible , alhora ha d ' estar desproveïda de temptacions especulatives .
Español: La Ley regula el precio máximo de transmisión de las viviendas de protección oficial atendiendo a la finalidad que , si bien esta transmisión debe ser posible , a la vez debe estar desprovista de tentaciones especulativas .
Català: Per aquest motiu s ' introdueix una referència a les millores en els habitatges amb protecció oficial , inexistent fins ara en l ' ordenament jurídic català , la finalitat de la qual és protegir els interessos dels transmitents i alhora evitar que , amb l ' excusa de les dites millores , es desvirtuï totalment el preu normativament taxat , característic dels habitatges amb protecció oficial .
Español: Por este motivo se introduce una referencia a las mejoras en las viviendas de protección oficial , inexistente hasta el momento en el ordenamiento jurídico catalán , cuya finalidad es proteger los intereses de los transmitentes y a la vez evitar que , con la excusa de dichas mejoras , se desvirtúe totalmente el precio normativamente tasado , característico de las viviendas de protección oficial .
Català: Així mateix , es regula per primera vegada a Catalunya la prohibició de sobrepreu en les transmissions d ' habitatges amb protecció oficial i , com a element important , es posa fi als problemes derivats de la contradictòria jurisprudència dictada per la Sala Civil del Tribunal Suprem respecte de la nul · litat o no de les clàusules contractuals que estableixin el sobrepreu en la transmissió d ' habitatges amb protecció oficial .
Español: Asimismo , se regula por primera vez en Cataluña la prohibición de sobreprecio en las transmisiones de viviendas de protección oficial y , como elemento importante , se pone fin a los problemas derivados de la contradictoria jurisprudencia dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo respecto a la nulidad o no de las cláusulas contractuales que establezcan el sobreprecio en la transmisión de viviendas de protección oficial .
Català: La nova regulació declara la nul · litat de ple dret de les estipulacions referides al sobrepreu , d ' acord amb l ' article 6.3 del Codi civil d ' àmbit estatal , sens perjudici que aquesta actuació pugui , a més , constituir una infracció administrativa .
Español: La nueva regulación declara la nulidad de pleno derecho de las estipulaciones referidas al sobreprecio , de acuerdo con el artículo 6.3 del Código civil de ámbito estatal , sin perjuicio de que esta actuación pueda , además , constituir una infracción administrativa .
Català: La mateixa previsió es fa per al cas de sobrepreu en la renda de lloguer , en la línia del que ja estableix l ' apartat cinquè de la disposició addicional de la Llei de l ' Estat 29 / 1994 , del 24 de novembre , d ' arrendaments urbans .
Español: La misma previsión se efectúa para el caso de sobreprecio en la renta de alquiler , en la línea de lo que ya establece el apartado quinto de la disposición adicional de la Ley del Estado 29/ 1994 , de 24 de noviembre , de arrendamientos urbanos .
Català: Aquesta Llei s ' ocupa de l ' adjudicació del parc d ' habitatges amb protecció oficial , amb la qual cosa se supera l ' absència en l ' ordenament jurídic català d ' una regulació amb rang de llei d ' aspectes tan significatius per als drets de la ciutadania .
Español: La presente Ley se ocupa de la adjudicación del parque de viviendas de protección oficial , con lo que se supera la ausencia en el ordenamiento jurídico catalán de una regulación con rango de ley de aspectos tan significativos para los derechos de la ciudadanía .
Català: Se cerca corregir diverses disfuncions detectades en el funcionament del sistema fins ara vigent ampliant l ' abast del control públic sobre l ' adjudicació de l ' habitatge amb protecció oficial .incloent-hi les promocions d ' iniciativa pública i privada .
Español: Se pretende corregir varias disfunciones detectadas en el funcionamiento del sistema vigente hasta el momento ampliando el alcance del control público sobre la adjudicación de la vivienda de protección oficial .incluidas las promociones de iniciativa pública y privada .
Català: i s ' estableixen paràmetres per als futurs reglaments de desplegament , amb l ' objectiu de racionalitzar el sistema dotant-lo de la necessària transparència en benefici de tota la ciutadania de Catalunya .
Español: y se establecen parámetros para los futuros reglamentos de desarrollo , con el objetivo de racionalizar el sistema dotándolo de la necesaria transparencia en beneficio de toda la ciudadanía de Cataluña .
Català: Les administracions locals supramunicipals poden crear i gestionar registres de sol · licitants d ' habitatge amb protecció oficial per a donar servei a municipis que no puguin o no vulguin crear el seu propi registre .
Español: Las administraciones locales supramunicipales pueden crear y gestionar registros de viviendas de protección oficial para dar servicio a municipios que no puedan o no quieran crear su propio registro .
Català: Es parteix de la constatació que l ' existència d ' habitatge suficient amb protecció oficial , distribuït sobre el territori de manera equilibrada i adequadament adjudicat , és un interès supralocal .
Español: Se parte de la constatación de que la existencia de suficiente vivienda de protección oficial , distribuida sobre el territorio de forma equilibrada y adecuadamente adjudicada , es un interés supralocal .
Català: Per això , es tracta de la creació de registres municipals o supramunicipals que s ' agreguin al que estableixi la Generalitat , en els quals cal inscriure ' s per a poder optar a un habitatge amb protecció oficial per qualsevol títol .
Español: Por ello , se trata de la creación de registros municipales o supramunicipales que se agreguen al que establezca la Generalidad , en los que es preciso inscribirse para poder optar a una vivienda de protección oficial mediante cualquier título .
Català: Els ciutadans que ho sol · licitin i compleixin els requisits legals han d ' ésser inscrits en els registres municipals o de la Generalitat , tot i que l ' adjudicació efectiva d ' un habitatge amb protecció oficial depèn , en última instància , de l ' aplicació dels mecanismes de selecció dissenyats per la Llei i en cada promoció concreta .
Español: Los ciudadanos que lo soliciten y cumplan los requisitos legales deben estar inscritos en los registros municipales o de la Generalidad , a pesar de que la adjudicación efectiva de una vivienda de protección oficial depende , en última instancia , de la aplicación de los mecanismos de selección diseñados por la Ley y en cada promoción concreta .
Català: Fora del sistema d ' adjudicació mitjançant el Registre resten només els casos en què els sol · licitants no compleixen els requisits d ' ingressos mínims o no tenen capacitat d ' obrar per a optar a l ' adjudicació d ' habitatges amb protecció oficial , situacions que s ' han de vehicular mitjançant els serveis socials i els habitatges amb protecció oficial que , fora del parc assignat mitjançant el Registre , siguin establerts per a situacions de necessitat .
Español: Fuera del sistema de adjudicación mediante el Registro quedan solo los casos en que los solicitantes no cumplen los requisitos de ingresos mínimos o no tienen capacidad de obrar para optar a la adjudicación de viviendas de protección oficial , situaciones que deben vehicularse mediante los servicios sociales y las viviendas de protección oficial que , fuera del parque asignado mediante el Registro , estén establecidas para situaciones de necesidad .
Català: Els procediments d ' adjudicació dels habitatges amb protecció oficial es desenvolupen fent ús de les dades contingudes en el Registre de Sol · licitants d ' Habitatge amb Protecció Oficial .
Español: Los procedimientos de adjudicación de las viviendas de protección oficial se desarrollan haciendo uso de los datos contenidos en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial .
Català: D ' aquesta manera , els habitatges resultants d ' una promoció d ' iniciativa pública han d ' ésser adjudicats per l ' administració promotora respectant el procediment i els criteris establerts per la Llei , la qual cosa ha de permetre posar fi a la dispersió fins avui existent , que fomenta l ' opacitat .
Español: De esta forma , las viviendas resultantes de una promoción de iniciativa pública deben ser adjudicadas por la administración promotora respetando el procedimiento y los criterios establecidos por la Ley , lo que debe permitir poner fin a la dispersión hasta hoy existente , que fomenta la opacidad .