Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 2.- S ' inclouen en el Sistema d ' Equipaments i Dotacions les àrees que es grafien i s ' identifiquen com a tals en els plànols d ' aquest Pla General , els que amb aquesta destinació es preveien en Plans Parcials anteriors no modificats expressament pel Pla i els que siguin resultants del desenvolupament urbà que es produeixi segons les previsions d ' aquest Pla General .
Español: 2 -Se incluyen en el Sistema de Equipamientos y Dotaciones las áreas que se dibujen y se identifiquen como tales en los planos de este Plan General , los que con este destino se prevén en Planes Parciales anteriores no modificados expresamente por el Plan y los que sean resultados del desarrollo urbano que se produzca según las previsiones de este Plan General .
Català: 3.- El sòl que conté equipaments existents i ha estat qualificat d ' Equipaments ( 6 ) pel Pla General podrà destinar-se a qualsevol dels usos que s ' admeten per aquesta qualificació .
Español: 3.- El suelo que contiene equipamientos existentes y ha sido calificado de Equipamientos ( 6 ) por el Plan General podrá destinarse a cualquiera de los usos que se admiten para esta calificación .
Català: Quan la substitució d ' un ús existent en una zona , per un altre , comporta la necessitat de substitució de l ' edificació existent o l ' augment del sostre construït en més d ' un 20 % , es requerirà l ' aprovació prèvia d ' un Pla especial que determini les condicions i característiques del nou ús .
Español: Cuando la sustitución de un uso existente en una zona por otro comporte la necesidad de sustitución de la edificación existente o el aumento del techo construido en más de un 20 % se requerirá la aprobación previa de un Plan Especial que determine las condiciones y características del nuevo uso .
Català: 4.- El sòl classificat d ' equipaments , per a equipaments de nova creació haurà de ser de titularitat pública , i en conseqüència , haurà de ser adquirit per l ' Administració per compra , expropiació , cessió gratuïta o qualsevol altre títol , a tenor de les circumstàncies de l ' actuació .
Español: 4.- El suelo clasificado de equipamientos , para equipamientos de nueva creación deberá ser de titularidad pública , y en consecuencia , deberá ser adquirido por la Administración por compra , expropiación , cesión gratuita o cualquier otro título , a tenor de las circunstancias de la actuación .
Català: Quan no sigui en detriment de la correcta distribució dels equipaments en l ' espai ni del seu nivell de servei als ciutadans , l ' Ajuntament podrà autoritzar l ' establiment d ' equipaments privats de nova creació en sòl classificat d ' equipaments .
Español: Cuando no sea en detrimento de la correcta distribución de los equipamientos en el espacio ni de su nivel de servicios a los ciudadanos de nueva creación en suelo clasificado de equipamientos .
Català: 5.- S ' admeten tots els usos col · lectius , i els Terciaris de caràcter Públic , segons la definició que d ' aquest caràcter es fa en l ' Annex 1 d ' aquestes Normes .
Español: 5.- Se admiten todos los usos colectivos y los terciarios de carácter público según la definición que de este carácter se hace en el Anexo 1 de estas Normas .
Català: Admet també els usos residencials quan els residents siguin persones directament relacionades amb la gestió de l ' equipament i sempre que el sostre destinat a residència no excedeixi del 10 % del total del sostre edificable en la parcel · la on es localitza l ' equipament .
Español: Admite también los usos residenciales cuando los residentes sean personas directamente relacionadas con la gestión del equipamiento y siempre que el techo destinado a residencia no exceda del 10 % del total del techo edificable en la parcela donde se localiza el equipamiento .
Català: Les àrees qualificades d ' equipaments de nova creació , podran destinar-se a aparcament en règim d ' explotació privada , en tant que no estigui prevista la seva adquisició per l ' Administració actuant .
Español: Las áreas calificadas de equipamientos de nueva creación podrán destinarse a aparcamientos en régimen de explotación privada , en tanto que no esté prevista su adquisición por la Administración actuante .
Català: Així mateix podran autoritzar-se en aquestes àrees construccions sobre o sota rasant amb destinació a aparcament , amb les condicions que fixi en cada cas l ' Ajuntament en funció de les necessitats i previsions de subsanació dels dèficits d ' equipament en els diferents sectors urbans .
Español: Asimismo podrán autorizarse en estas áreas construcciones sobre o bajo rasante con destino a aparcamiento con las condiciones que fije en cada caso el Ayuntamiento en función de las necesidades y previsiones de subsanación de los déficits de equipamiento en los diferentes sectores urbanos .
Català: Quan es tracti de sòl d ' equipament no inclòs en sectors de desenvolupament ( sòl no urbanitzable ) , o que tot i estant inclosa l ' execució dels equipaments , es realitzi amb anterioritat a l ' aprovació del Pla parcial , l ' ordenació de l ' edificació es determinarà mitjançant un Pla especial , que haurà de complir les següents condicions :
Español: Cuando se trate de suelo de equipamiento no incluido en sectores de desarrollo ( suelo no urbanizable ) o que estando incluida , la ejecución de los equipamientos se realice con anterioridad a la aprobación del Plan Parcial , la ordenación de la edificación se determinará mediante un Plan Especial que deberá cumplir las siguientes condiciones :
Català: 3a Altura màxima : quan es trobin inclosos en un sector per al qual aquestes Normes han fixat altura màxima , les àrees d ' equipaments compliran aquesta condició .
Español: 3ª - Altura máxima : cuando se encuentren incluidas en un sector para el cual estas Normas han fijado altura máxima , las áreas de equipamientos cumplirán esta condición .
Català: 6.- L ' edificació en aquestes àrees es condiciona en tot cas a les exigències funcionals dels diferents equipaments , respecte als valors ambientals i paisatgístics , a no perjudicar a les vivendes i altres usos colindants i a la integració tipològica a les característiques del sector en què s ' ubiquen .
Español: 6.- La edificación en estas áreas se condiciona en todo caso a las exigencias funcionales de los diferentes equipamientos , respeto a los valores ambientales y paisajísticos , a no perjudicar a las viviendas y otros usos colindantes y a la integración tipológica a las características del sector en que se ubiquen .
Català: Quan el sòl d ' equipaments sigui contigu a diferents zones d ' ordenació i pugui haver-hi dubtes pel que es refereix a la seva pertinença sota criteris de morfologia urbana a una o altra zona , l ' edificació no depassarà els valors màxims , ni incomplirà les condicions mínimes que aquestes Normes fixen per a cadascuna de les zones contigües a l ' àrea d ' equipament .
Español: Cuando el suelo de equipamientos sea contiguo a diferentes zonas de ordenación y pueda haber dudas en lo referente a su pertenencia bajo criterios de morfología urbana a una u otra zona , la edificación no sobrepasará los valores máximos ni incumplirá las condiciones mínimas que estas Normas fijan para cada una de las zonas contiguas al área de equipamiento .
Català: Quan l ' ordenació de la zona a la què s ' adscriu l ' àrea d ' equipament no sigui adequada per al desenvolupament de l ' edificació a causa de les seves exigències funcionals , podrà realitzar-se un " Estudi de Detall " , que respectant els criteris exposats al principi d ' aquest apartat , proposi l ' ordenació adequada a les finalitats que es persegueixen .
Español: Cuando la ordenación de la zona a la que se adscribe el área de equipamiento no sea adecuada para el desarrollo de la edificación a causa de sus exigencias funcionales , podrá realizarse un « Estudio de detalle » que respetando los criterios expuestos al principio de este apartado , proponga la ordenación adecuada a las finalidades que se persiguen .
Català: Quan el sòl urbà hagi estat objecte d ' ordenació mitjançant Plans Parcials , que precisin l ' edificació a desenvolupar en les àrees d ' equipament , aquesta es durà a terme segons les determinacions contingudes en els citats plans parcials .
Español: Cuando el suelo urbano haya sido objeto de ordenación mediante Planes Parciales que precisen la edificación a desarrollar en las áreas de equipamiento , ésta se realizará según las determinaciones contenidas en los citados planes parciales .
Català: b ) En sòl urbanitzable , l ' edificació es desenvoluparà d ' acord amb les normes que en cada cas determini el Pla parcial , quan es tracti d ' equipaments inclosos en sectors de desenvolupament ordenats mitjançant el corresponent Pla parcial .
Español: En suelo urbanizable la edificación se desarrollará de acuerdo con las normas que en cada caso determine el Plan parcial cuando se trate de equipamientos incluidos en sectores de desarrollo ordenados mediante el correspondiente Plan parcial .
Català: 7.- Quan per causa del seu desenvolupament , un equipament privat , existent amb anterioritat a l ' aprovació del Pla General , tingués necessitat de més gran superfície de sòl o edificació que les que resultin de la seva situació i qualificació i existís la iniciativa de traslladar-lo a un altre lloc , i renovar les seves instal · lacions per a un millor servei ciutadà , serà congruent amb les finalitats d ' aquest Pla General , la tramitació d ' una modificació del mateix , de la que resulti l ' assignació al sòl qualificat d ' equipament , d ' unes condicions d ' edificació i ús similars a les de les seves zones colindants , sempre que això sigui condició necessària i suficient per a la materialització de l ' equipament traslladat a la seva nova localització .
Español: 7 - Cuando por causa de su desarrollo , un equipamiento privado , existente con anterioridad a la aprobación del Plan General tuviera necesidad de mayor superficie de suelo o edificación que las que resulten de su situación y calificación y existiese la iniciativa de trasladarlo a otro lugar y renovar sus instalaciones para mejorar el servicio ciudadano , será congruente con los fines de este Plan General , la tramitación de una modificación del mismo , de la que resulte la asignación al suelo calificado de equipamiento de unas condiciones de edificación y uso similares a las de las zonas colindantes , siempre que ésto sea condición necesaria y suficiente para la materialización del equipamiento trasladado a su nueva localización .
Català: Entre aquestes àrees hi ha aquelles que s ' han regit per les alineacions de vial com a paràmetre ordenador i aquelles en les que l ' alineació es refereix a l ' edificació amb independència de la vialitat .
Español: Entre estas áreas hay las que se han regido por las alineaciones de vial como parámetro ordenador y aquellas en las que la alineación se refiere a la edificación con independencia de la vialidad .
Català: L ' alineació contigua a espai públic serà obligatòria i la contigua a espai privat tindrà el caràcter de línia que no ha de ser superada per l ' edificació .
Español: La alineación contigua a espacio público será obligatoria y la contigua a espacio privado tendrá el carácter de línea que no debe ser superada por la edificación .
Català: Quan no s ' indiqui el contrari en els gràfics del Pla , l ' ocupació de les zones a1 podrà arribar al 100 % sense perjudici dels esponjaments que resultin dels patis de ventilació quan siguin necessaris .
Español: Cuando no se indique lo contrario en los gráficos del Plan , la ocupación de las zonas a1 podrá llegar al 100 % sin perjuicio de los esponjamientos que resulten de los patios de ventilación cuando sean necesarios .
Català: Les limitacions a l ' ocupació del sòl s ' indiquen en els gràfics mitjançant una xifra que es posa a continuació de l ' indicador de zona i altura de l ' edificació segons el següent Codi :
Español: Las limitaciones a la ocupación del suelo se indican en los gráficos mediante una cifra que se pone a continuación del indicador de zona y altura de la edificación según el siguiente Código :
Català: Comprèn aquelles àrees de sòl urbà en les que es regula l ' edificació per paràmetres referits a les característiques de la parcel · la i el tipus dominant o exclusiu és l ' edifici de vivenda unifamiliar .
Español: Comprende aquellas áreas de suelo urbano en las que se regula la edificación por parámetros referidos a las características de la parcela y el tipo dominante o exclusivo es el edifico de vivienda unifamiliar .
Català: a ) Els paràmetres pels quals es regula l ' edificació i la parcel · lació són : Parcel · la mínima , façana mínima parcel · la , edificabilitat màxima , altura i número de plantes màximes , distàncies mínimes als llindars i ocupació màxima .
Español: Parcela mínima , fachada mínima parcela , edificabilidad máxima , altura y número de plantas máximas , distancias mínimas a los lindes y ocupación máxima .
Català: En les finques amb la clau 3.2 * l ' edificabilitat serà la especificada en el plànol d ' ordenació i la separació mínima a vial de 5,00 m
Español: En las fincas con la clave 3.2 * la edificabilidad será la especificada en el plano de ordenación y la separación mínima a vial de 5.00 m
Català: En cadascuna de les àrees en què s ' estableix una superfície mínima de parcel · la , podran edificar-se amb arranjament a les altres determinacions les de menor volum que el mínim , sempre que hagin estat inscrites en el registre de la propietat amb anterioritat a l ' aprovació definitiva del Pla general , i resultaran edificables d ' acord amb les normes de planejament vigents anteriorment a aquest Pla general i tinguin com a mínim les següents superfícies en cada una de les sub zones :
Español: En cada área en la que se establece una superficie mínima de parcela , podrán edificarse con arreglo a las demás determinaciones las de menor volumen que el mínimo , siempre que hayan sido inscritas en el registro de la propiedad con anterioridad a la aprobación definitiva del Plan General , y resultaran edificables de acuerdo con las normas de planeamiento vigentes anteriormente a este Plan General y tengan como mínimo las siguientes superficies en cada una de las subzonas :
Català: L ' edificació mantindrà les distàncies als llindars que s ' assenyalen per a cada subzona sense perjudici de les toleràncies que s ' especifiquen a continuació i que tenen per objecte facilitar la integració de l ' edificació existent :
Español: La edificación mantendrá las distancias a los lindes que se señalen para cada subzona sin perjuicio de las tolerancias que se especifiquen a continuación y que tienen por objeto facilitar la integración de la edificación existente :
Català: Quan la parcel · la contigua a la que s ' edifica , tingui edificacions anteriors al Pla adossades al llindar lateral comú de la parcel · la , l ' edificació podrà disposar-se semblant a l ' existent .
Español: .Cuando la parcela contigua a la que se edifica , tenga edificaciones anteriores al Plan adosadas al linde lateral común de la parcela , la edificación podrá disponerse parecida a la existente .
Català: Quan una parcel · la es trobi entre dues parcel · les edificades amb anterioritat al Pla que tinguin l ' edificació adossada a la línia de façana de les parcel · les , la nova edificació en la parcel · la inter mitja podrà disposar-se també en línia de façana .
Español: .Cuando una parcela se encuentre entre dos parcelas edificadas con anterioridad al Plan que tengan la edificación adosada a la linea de fachada de las parcelas , la nueva edificación en la parcela intermedia podrá disponerse también en línea de fachada .
Català: Mitjançant un Estudi de detall podrà proposar-se per a una àrea determinada la substitució de l ' ordenació per edificació aïllada en parcel · la per la d ' habitatges unifamiliars en filera , amb la condició que el sostre i el nombre d ' habitatges resultant de l ' ordenació en filera no excedeixi del què resultaria de l ' aplicació dels paràmetres que corresponen a la subzona a3 de què es tracti .
Español: Mediante un Estudio de detalle podrá proponerse para una área determinada la sustitución de la ordenación de edificación aislada en parcela por la de viviendas unifamiliares en hilera , con la condición que el techo y el número de viviendas resultante de la ordenación en hilera no exceda del que resultaría de la aplicación de los parámetros que correspondan a la subzona a3 de que se trate .
Català: S ' admeten edificacions destinades a usos auxiliars als d ' habitatge ( garatge , rentador , ... ) el sostre de la qual i ocupació no excediran del 0 ' 05 m2t / m2 . ~ ~ ~ i el 5 % addicionables als màxims establerts aplicats a la superfície de la parcel · la .
Español: Se admiten edificaciones destinadas a usos auxiliares a los de vivienda ( garaje , lavadero ) el techo de la cual y ocupación no excederán del 0,05m2t/ m2 y el 5 % adicionables a los máximos establecidos aplicados a la superficie de la parcela .
Català: L ' altura total de l ' edificació auxiliar no excedirà de 3 m. i podrà disposar-se adossada a uns dels laterals o al límit del fons de la parcel · la .
Español: La altura total de la edificación auxiliar no excederá de 3 m. y podrá disponerse adosada a uno de los laterales o al límite del fondo de la parcela .
Català: Aquesta utilització principal del sòl implica unes condicions de parcel · lació i edificació i de control dels efectes secundaris de l ' ús , que justifiquen que constitueixin àrees específicament diferenciades en l ' ordenació pormenoritzada del sòl urbà .
Español: Esta utilización principal del suelo implica unas condiciones de parcelación y edificación y de control de los efectos secundarios del uso que justifiquen que constituyen áreas específicamente diferenciadas en la ordenación pormenorizada del suelo urbano .
Català: D ' acord amb l ' informe de l ' Agencia Catalana de l ' Aigua la tipologia i el disseny de la fonamentació de les noves edificacions , comercials , industrials o d ' habitatges , es fixaran amb la hipòtesi d ' inundacions temporals dels terrenys .
Español: De acuerdo con el informe de la Agencia Catalana del Agua la tipologia y el diseño de la cimentación de las nuevas edificaciones , comerciales industriales o de viviendas , se fijarán en la hipótesis de inundaciones temporales de los terrenos .
Català: Les rasants dels nous vials i de les edificacions s ' establiran a partir dels resultats d ' un pla director que determini les eixos i pendents dels sistema de drenatge urbà i les actuacions d ' infraestructura necessàries per a la reducció del risc hidrològic de danys .
Español: Las rasantes de los nuevos viales y de las edificaciones se establecerán a partir de los resultados de un plan director que determine los ejes y pendientes de los sistemas de drenaje urbano y las actuaciones de infraestructura necesarias para la reducción del riesgo hidrológico de daños .
Català: Per raó de les diferents condicions adoptades , el Pla distingeix en sòl urbà les següents zones : destinades a indústria , la identificació de les quals en els gràfics és segons el Codi que s ' adjunta :
Español: Por razón de las diferentes condiciones adoptadas , el Plan distingue en suelo urbano las siguientes zonas destinadas a industria , la identificación de las cuales en los gráficos es según el Código que se adjunta :
Català: S ' inclouen en aquesta qualificació les indústries separades del continu urbà , l ' existència i manteniment de les quals admet el Pla General : Garcia de Pou , Maxor , Flors Martí i Payrà , sense que s ' autoritzi la instal · lació de noves indústries , encara que sí l ' ampliació de les existents dins dels límits establerts en aquest article .
Español: Se incluyen en esta calificación las industrias separadas del continuo urbano , la existencia y mantenimiento de las cuales admite el Plan General : Garcia de Pou , Maxor , Flors Martí y Payrà , sin que se autorice la instalación de nuevas industrias aunque si la ampliación de las existentes dentro de los límites establecidos en este artículo .
Català: L ' índex i el percentatge d ' ocupació s ' aplicaran sobre la superfície neta de parcel · la i en cas que aquesta excedeixi de la delimitació de la zona industrial , s ' aplicaran a la superfície de la parcel · la compresa a la zona .
Español: El índice y el porcentaje de ocupación se aplicarán sobre la superficie neta de parcela y en caso que ésta exceda de la delimitación de la zona industrial , se aplicarán a la superficie de la parcela comprendida a la zona .
Català: S ' admeten les garites o casetes de control d ' accés de persones i materials , i les casetes de comptadors de serveis urbans o transformadors d ' electricitat , que podran construir-se , quan sigui necessari , en la franja de separació entre l ' edifici principal i el carrer ( a excepció de la separació a l ' antiga carretera C-260 )
Español: Se admiten las garitas o casitas de control de acceso de personas y materiales , y las casitas de contadores de servicios urbanos o transformadores de electricidad , que podrán construirse cuando sea necesario en la franja de separación entre el edificio principal y la calle ( a excepción de la separación a la antigua carretera C-260 ) .
Català: S ' admeten els serveis o instal · lacions de tipus mecànic o de transport , com per exemple bàscules , cintes , grues , ... , que no comptabilitzaran com ocupació de sòl als efectes d ' allò assenyalat en b ) .
Español: Se admiten los servicios o instalaciones de tipo mecánico o de transporte como por ejemplo , básculas , cintas , grúas , _ que no contabilizarán como ocupación del suelo a los efectos de lo señalado en b ) .
Català: Els cossos edificats destinats als usos especificats anteriorment en aquest epígraf o qualsevol altre que pugui considerar-se auxiliars de l ' activitat industrial o al servei del personal ( dispensari , vestuaris , oficines , menjador , etc .
Español: Los cuerpos edificados destinados a los usos especificados anteriormente en este epígrafe o cualquier otro que puedan considerarse auxiliares de la actividad industrial o al servicio del personal ( botiquín , vestuarios , oficinas , comedor , etc.
Català: ) podran donar lloc a una ocupació addicional del 5 % de la superfície de la parcel · la : aquests cossos seran sempre a la planta baixa , no excediran de 3 ' 50 m d ' altura , i excepte les toleràncies assenyalades , mantindran les distàncies que les edificacions han de conservar dels llindars de la parcel · la .
Español: ) podrán dar lugar a una ocupación adicional del 5 % de la superficie de la parcela : estos cuerpos estarán siempre en la planta baja , no excederán de 3,50 m de altura y excepto las tolerancias señaladas , mantendrán las distancias que las edificaciones deben conservar de los lindes de la parcela .
Català: Seran també edificables les parcel · les en què es demostri fefaentment que constitueixin segregacions amb anterioritat a l ' aprovació inicial d ' aquest Pla General i tinguin una superfície superior a 1.000 m2 .
Español: Serán también edificables las parcelas en que se demuestre fehacientemente que constituyen segregaciones con anterioridad a la aprobación inicial de este Plan General y tengan una superficie superior a 1.000 m2 .
Català: L ' índex i el percentatge d ' ocupació s ' aplicaran sobre la superfície neta de la parcel · la i on aquesta excedeixi de la delimitació de la zona industrial , s ' aplicaran sobre la superfície de la parcel · la compresa a la zona .
Español: El índice y el porcentaje de ocupación se aplicarán sobre la superficie neta de la parcela y donde ésta exceda de la delimitación de la zona industrial , se aplicarán sobre la superficie de la parcela comprendida a la zona .
Català: 6.- Zones d ' indústries contigües a les 7.5.1 ( 7.5.2 ) . ~ ~ ~ ( ordenació per edificació aïllada en parcel · la )
Español: 6.- Zonas de industrias contiguas a las 7.5.1 ( 7.5.2 ) ( ordenación por edificación aislada en parcela )
Català: Comprén les finques contigües a les especificades en el punt anterior i assenyalades en els plànols E : 1 / 1000 amb la clau 7.5.2 .
Español: Comprende las fincas contiguas a las especificadas en el punto anterior y señaladas en los planos E : 1/ 1000 con la clave 7.5.2 .
Català: Les edificacions a més de regular-se pels paràmetres establerts per la sub-zona 7.5.1 s ' hauran de separar un mínim de 10 m dels vials .
Español: Las edificaciones además de regularse por los parámetros establecidos por la subzona 7.5.1 . se deberán separar un mínimo de 10 m de los viales .
Català: A les parcel · les inferiors a 5.000 m2 mitjançant la redacció d ' un estudi de detall es permetrà la subdivisió en parcel · les mínimes de 500 m2 sempre i quan el conjunt de l ' edificació compleixi els paràmetres generals establerts per a la present zona .
Español: En las parcelas inferiores a 5.000 m2 mediante la redacción de un estudio de detalle se permitirá la subdivisión en parcelas mínimas de 500 m2 siempre y cuando el conjunto de la edificación cumpla los parámetros generales establecidos para la presente zona .
Català: S ' inclouen en aquesta qualificació aquelles àrees parcialment ocupades per edificacions , d ' origen rural en la major part dels casos , la disposició de les quals en la parcel · la no s ' ajusta a les habituals lleis d ' ordenació .
Español: Se incluyen en esta calificación aquellas áreas parcialmente ocupadas por edificaciones , de origen rural en la mayoría de los casos , la disposición de las cuales en la parcela no se ajusta a las habituales leyes de ordenación .
Català: El Pla accepta el fet de l ' existència d ' aquestes àrees com diferents als teixits urbans ortodoxos , al no considerar procedent la imposició d ' una ordenació precisa , que exclouria la major part dels volums edificats .
Español: El Plan acepta el hecho de la existencia de estas áreas como diferentes a los tejidos urbanos ortodoxos , al no considerar procedente la imposición de una ordenación precisa , que excluiría la mayor parte de los volúmenes edificados .
Català: El Pla admet també una evolució d ' aquestes àrees en el sentit d ' augmentar la seva intensitat d ' edificació , sempre que es mantingui el caràcter originari de les mateixes , per a la finalitat de les quals s ' estableixen les condicions de parcel · lació i edificació d ' aquest article .
Español: El Plan admite también una evolución de estas áreas en el sentido de aumentar su intensidad de edificación , siempre que se mantenga el carácter originario de las mismas , para la finalidad de las cuales se establecen las condiciones de parcelación y edificación de este artículo .
Català: Dins d ' aquesta zona existeixen unes sub zones : lliure d ' edificació assenyalada amb el codi a810 , a820 o a830 ( resultat de afegir un zero al codi de la clau corresponent ) .
Español: Dentro de esta zona existen unas subzonas : libres de edificación señaladas con el código a810 , a820 o a830 ( resultado de añadir un cero al código de la clave correspondiente ) .
Català: Als efectes de fixació de les condicions i edificació es distingeixen tres tipus de zones segons el grau de trossejament del sòl i la intensitat d ' edificació permesa pel Pla .
Español: A los efectos de fijación de las condiciones y edificación se distinguen tres tipos de zonas según el grado de fragmentación del suelo y la intensidad de edificación permitida por el Plan .
Català: S ' entendrà com a superfície de parcel · la als efectes de complimentació de les condicions citades abans , la part de la parcel · la cadastral compresa en la unitat de zona que determini el Pla .
Español: Se entenderá como superficie de parcela a los efectos de cumplimiento de las condiciones citadas anteriormente , la parte de la parcela catastral comprendida en la unidad de zona que determine el Plan .
Català: L ' edificació que podrà construir-se en cada parcel · la , no excedirà en superfície de sostre de la que resulti d ' aplicar a la seva superfície l ' índex que el Pla determina per a la zona a què pertanyi la parcel · la .
Español: La edificación que podrá construirse en cada parcela no excederá en superficie de techo de la que resulte de aplicar a su superficie el índice que el Plan determina para la zona a que pertenezca la parcela .
Català: Quan l ' edificació existent en la parcel · la superi la permesa pel Pla , no podran construir-se nous cossos , que impliquin augments de sostre en la parcel · la , malgrat que sí que es podran realitzar obres de conservació i millora en els existents .
Español: Cuando la edificación existente en la parcela supere la permitida por el Plan no podrán construirse nuevos cuerpos , que impliquen aumentos de techo en la parcela aunque si podrán realizarse obras de conservación y mejora en los existentes .
Català: La sol · licitud de llicències en les parcel · les de les zones a8 hauran d ' integrar un plànol representatiu de les edificacions existents en cada parcel · la i la comptabilització de la superfície de sostre a què arribin les edificacions existents i les que pretenen construir-se .
Español: La solicitud de licencias en las parcelas de las zonas a8 deberá integrar un plano representativo de las edificaciones existentes en cada parcela y la contabilización de la superficie de techo a que lleguen las edificaciones existentes y las que pretendan construirse .
Català: Les noves edificacions podran disposar-se alineades en la línia de façana de la parcel · la si al cantó del carrer de què es tracti existeixen ja edificacions disposades d ' aquesta manera .
Español: Las nuevas edificaciones podrán disponerse alineadas en la línea de fachada de la parcela si cerca de la calle de que se trate existiesen ya edificaciones dispuestas de esta manera .
Català: Així mateix les edificacions se separaran 3 m dels altres llindars de la parcel · la excepte quan s ' adossin a una mitjana existent , o es construeixin aparellades a l ' edificació de la parcel · la contigua ; també els elements d ' edificació l ' altura total dels quals no excedeixi de 3 m s ' admetran contigus a menor distància de les parcel · les veïnes .
Español: Asimismo las edificaciones se separarán 3 m. de los otros lindes de la parcela excepto cuando se adosen a una mediana existente o se construyan aparejadas a la edificación de la parcela contigua ; también los elementos de edificación la altura total de los cuales no exceda de 3 m. se admitirán contiguas a menor distancia de las parcelas vecinas .
Català: Les finques que donen façana a l ' antiga carretera C-260 la separació mínima de les noves edificacions a la carretera serà de 8,00 m .
Español: En lo referente a las fincas que tienen fachada a la antigua carretera C-260 , la separación mínima de las nuevas edificaciones a la carretera será de 8 m.
Català: L ' altura de l ' edificació no serà més gran de PB + 1 ( 6 ' 10 m ) en una franja de 3 m. d ' amplada contigua i paral · lela a la línia de façana , ni en una franja de 6 m. contigua o paral · lela als altres límits de la parcel · la .
Español: La altura de la edificación no será mayor de PB+1 ( 6,10m . ~~~ ) en una zona de 3 m. de anchura contigua y paralela a la línea de fachada ni en una zona de 6 m. contigua o paralela a los demás límites de la parcela .
Català: En el Vallat de les parcel · les s ' utilitzaran preferentment elements de tipus translúcid o vegetal , admetent-se les Vallès d ' obra de fàbrica o altres materials opacs sempre que no excedeixin de 90 cm d ' altura .
Español: En el cierre de parcelas se utilizarán preferentemente elementos de tipo traslúcido o vegetal , admitiéndose las vallas de obra de fábrica u otros materiales opacos siempre que no excedan de 90 cm . ~~~ de altura .
Català: La seva localització s ' assenyala en els plànols 1 / 1000 amb les claus a810 , a820 i a830 ( resultat d ' afegir un zero al codi de la clau corresponent ) .
Español: Su localización se señala en los planos 1/ 1000 con las claves a810 , a820 y a830 ( resultado de añadir un cero al código de la clave correspondiente ) .
Català: Aquestes zones podran destinar-se a jardí privat , hort , pati de jocs o qualsevol activitat que es realitzi en espais lliures d ' edificació dintre dels previstos per la zona a.8.
Español: Estas zonas podrán destinarse a jardín privado , huerto , patio de juegos o cualquier actividad que se realice en espacios libres de edificaciones dentro de los previstos por la zona a8 .
Català: En aquestes zones no es permet cap tipus d ' edificació , no obstant la seva superfície forma part de la zona ( a.8 ) i com a tal comptabilitzarà als efectes d ' edificabilitat màxima permesa pel total de la parcel · la .
Español: En estas zonas no se permite ningún tipo de edificación , no obstante su superficie forma parte de la zona ( a8 ) y como tal contabilizará a efectos de edificabilidad máxima permitida por el total de la parcela .
Català: Comprenen aquelles parts de les parcel · les de domini privat que no són ocupables per l ' edificació , la configuració de les quals en planta determina el Pla d ' una manera precisa en els gràfics .
Español: Comprenden aquellas partes de las parcelas de dominio privado que no son ocupables por la edificación , la configuración de las cuales en planta determina el Plan de una manera precisa en los gráficos .
Català: En les zones que en els gràfics s ' assenyalen per una xifra que acompanya a l ' indicador de zona , es permet la construcció d ' edificacions que no excedeixin de 4m d ' altura total , amb els percentatges d ' ocupació referits a la part de parcel · la compresa en les zones que s ' assenyalen a continuació :
Español: En las zonas que en los gráficos se señalen por una cifra que acompaña al indicador de zona , se permite la construcción de edificaciones que no excedan de 4 m. de altura total , con los porcentajes de ocupación referidos a la parte de parcela comprendida en las zonas que se señalen a continuación .
Català: Quan l ' edificació es col · loqui a menys de 3m . ~ ~ ~ de distància dels llindars de la parcel · la amb les parcel · les veïnes , la seva altura total no excedirà de 3 m .
Español: Cuando la edificación se coloque a menos de 3 m. de distancia de los lindes de la parcela con las parcela vecinas , su altura total no excederá de 3 m.
Català: Les edificacions que es construeixin en la zona podran destinar-se als mateixos usos que s ' admeten en les edificacions de la resta de la parcel · la , excepte a l ' ús de vivenda , quan aquestes edificacions estiguin separades físicament dels edificis principals de la parcel · la .
Español: Las edificaciones que se construyan en la zona podrán destinarse a los mismos usos que se admiten en las edificaciones del resto de la parcela , excepto a uso de vivienda cuando estas edificaciones estén separadas físicamente de los edificios principales de la parcela .
Català: S ' assenyalen aquelles àrees en les que el Pla General manté íntegrament l ' ordenació continguda en Plans Parcials , Plans Especials o Estudis de Detall definitivament aprovats .
Español: Se señalan aquellas áreas en las que el Plan General mantiene íntegramente la ordenación contenida en Planes parciales , Planes especiales o Estudios de detalle definitivamente aprobados .
Català: En conseqüència els edificis que es realitzin hauran d ' ajustar-se a les normes de volum i disposició de l ' edificació contingudes en els citats documents definitivament aprovats als quals el Pla General es remet .
Español: En consecuencia los edificios que se realicen deberán ajustarse a las normas de volumen y disposición de la edificación contenidas en los citados documentos definitivamente aprobados a los cuales el Plan general se remite .
Català: Quan no hagin existit documents d ' ordenació urbanística i es tracti únicament d ' ordenacions resultants de projectes arquitectònics unitaris , s ' haurà d ' entendre que el Pla General recull l ' ordenació de l ' edificació que existeix físicament .
Español: Cuando no hayan existido documentos de ordenación urbanística y se trate únicamente de ordenaciones resultantes de proyectos arquitectónicos unitarios , deberá entenderse que el Plan general recoge la ordenación de la edificación que exista físicamente .
Català: Sense perjudici de les normes específiques destinades a algunes zones localitzades que formen part d ' aquest articulat , s ' ha d ' assenyalar , amb caràcter general , els següents criteris per a la substitució de l ' edificació .
Español: Sin perjuicio de las normas específicas destinadas a algunas zonas localizadas que forman parte de este articulado , debe señalarse , con carácter general , los siguientes criterios para la sustitución de la edificación .
Català: La nova ordenació podrà contenir un sostre que excedeixi fins el 10 % l ' existent en l ' àrea , sempre que aquest no doni lloc a una edificabilitat superior a 1 m2t / m2s , ni a un augment del nombre de vivendes existents .
Español: La nueva ordenación podrá contener un techo que exceda hasta el 10 % el existente en el área , siempre que éste no dé lugar a una edificabilidad superior a 1 m2t/ m2s ni a un aumento del número de viviendas existentes .
Català: Els Plans especials de reforma interior i Estudis de detall que no siguin estrictament necessaris segons aquest Pla General i l ' objecte dels quals sigui la modificació de la disposició de l ' edificació que es preveu en zones a1 i a3 , amb la finalitat de millorar la seva adequació als usos a què es destini , podran realitzar-se sempre que compleixin les següents condicions :
Español: Los Planes especiales de reforma interior y Estudios de detalle que no sean estrictamente necesarios según este Plan General y el objeto de los cuales sea la modificación de la disposición de la edificación que se prevé en zonas a1 y a3 con la finalidad de mejorar su adecuación a los usos a que se destine podrán realizarse siempre que cumplan las siguientes condiciones :
Català: 3.- El sostre total edificable en plantes pis no excedeixi del 80 % del què podria edificar-se per aplicació de les ordenances del Pla General en les zones a1 , ni del que pugui edificar-se d ' acord amb les citades ordenances en zones a3 .
Español: 3.- El techo total edificable en plantas piso no exceda del 80 % del que podría edificarse por aplicación de las ordenanzas del Plan General en las zonas a1 ni del que pueda edificarse de acuerdo con las citadas ordenanzas en zonas a3 .
Català: 4.- El nombre de vivendes edificables no excedirà del que resulti de dividir per 100 la quantitat de sostre edificable en zones a1 i a3 , ni del nombre de parcel · les mínimes edificables en què sigui possible dividir el sòl privat comprès en l ' àmbit del Pla o Estudi , en les zones a3 .
Español: 4.- El número de viviendas edificables no excederá del que resulte de dividir por 100 la cantidad de techo edificable en zonas a1 y a3 ni del número de parcelas mínimas edificables en que sea posible dividir el suelo privado comprendido en el ámbito del Plan o estudio en las zonas a3 .
Català: 5.- De la disposició i altura de les edificacions no podran derivar-se situacions desfavorables per als habitants i activitats de les àrees contigües , en comparació a la situació que resulta de l ' ordenació del Pla General .
Español: 5.- De la disposición y altura de las edificaciones no podrán derivarse situaciones desfavorables para los habitantes y actividades de las áreas contiguas , en comparación a la situación que resulte de la ordenación del Plan General .
Català: 6.- Sense perjudici de la condició assenyalada en el nombre anterior , l ' altura màxima que podrà admetre ' s en l ' edificació , no excedirà en més d ' una planta la màxima altura permesa pel Pla en les zones a3 compreses en l ' àmbit del Pla , havent d ' entendre ' s en el cas que la Reforma Interior comprengués més d ' una de les dues zones , a1 , a3 , a les que fa referència aquest Article que les màximes d ' altura assenyalades , en funció de les característiques de cadascuna d ' elles , hauran d ' observar-se en l ' àrea que aquelles comprenguin .
Español: 6.- Sin perjuicio de la condición señalada en el número anterior , la altura máxima que podrá admitirse en la edificación , no excederá en más de una planta la altura máxima permitida por el Plan en las zonas a3 comprendidas enOcupación el ámbito del Plan , debiendo entenderse en caso que la Reforma Interior comprenda más de una de las dos zonas a1 , a3 a las que hace referencia este Artículo , que las alturas máximas señaladas , en función de las características de cada una de ellas , deberán observarse en el área que ellas comprendan .
Català: S ' incorporaran les modificacions que es deriven de l ' ordenació general que es conté en els plànols escala 1 / 1000 , motivades per concessions viàries o altres sistemes que integren l ' ordenació del Pla parcial en l ' ordenació general del territori .
Español: se incorporarán las modificaciones que se deriven de la ordenación general contenida en los planos escala 1/ 1000 , motivadas por concesiones viarias u otros sistemas que integren la ordenación del Plan Parcial en la ordenación general del territorio .
Català: El contingut normatiu d ' aquesta zona s ' aplica a aquelles àrees en les que s ' admet la formació d ' àrees residencials amb dominància de la vivenda unifamiliar -aïllada o agrupada .
Español: El contenido normativo de esta zona se aplica a aquellas áreas en las que se admite la formación de áreas residenciales con dominancia de la vivienda unifamiliar -aislada o agrupada .
Català: El sòl que el Pla parcial destini a usos privats diferents del de vivenda unifamiliar no excedirà del 15 % del total de la superfície de parcel · les destinades a usos privats en l ' ordenació .
Español: El suelo que el Plan Parcial destine a usos privados diferentes del de vivienda unifamiliar no excederá del 15 % del total de la superficie de parcelas destinadas a usos privados en la ordenación .
Català: La previsió d ' àrees per al desenvolupament d ' usos diferents al de la vivenda unifamiliar s ' hauria d ' especificar especialment en els Plans Parcials assenyalant les parcel · les específiques on poden establir-se .
Español: La previsión de áreas para el desarrollo de usos diferentes al de la vivienda unifamiliar debería especificarse especialmente en los Planes Parciales señalando las parcelas específicas donde pueden establecerse .
Català: Comprèn aquell sòl que en funció de l ' actual situació de desenvolupament del territori , el Pla considera idoni per a l ' assentament d ' activitats industrials , les quals per les seves específiques necessitats d ' espai i serveis és convenient que s ' organitzin en unitats diferenciades del teixit urbà de caràcter general .
Español: Comprende el suelo que , en función de la actual situación de desarrollo del territorio , el Plan considera idóneo para el asentamiento de actividades industriales , las cuales por sus necesidades específicas de espacio y servicios es conveniente que se organicen en unidades diferenciadas del tejido urbano de carácter general .
Català: Grau 2n . ~ ~ ~ Comprèn la petita indústria , els tallers artesans sobre parcel · la mínima de 2.000 m2 amb possibilitat de subdivisió d ' acord amb la clau 75.2 del sòl urbà .
Español: Grado 2º - Comprende la pequeña industria , los talleres artesanos sobre parcela mínima de 2.000 m2 con posibilidad de subdivisión de acuerdo con la clave 75.2 del suelo urbano .
Català: Es podrà admetre la construcció d ' agrupacions de naus d ' utilització independent dins d ' una mateixa parcel · la però no s ' autoritzaran segregacions que donin lloc a peces de sòl inferiors a la parcel · la mínima ( ni divisions horitzontals amb ús exclusiu d ' una part ) , a excepció de les especificades pel grau 2n .
Español: Se podrá admitir la construcción de agrupamientos de naves de utilización independiente dentro de una misma parcela , pero no se autorizarán segregaciones que den lugar a piezas de suelo inferiores a la parcela mínima ( ni divisiones horizontales con uso exclusivo de una parte ) a excepción de las especificadas por el grado 2º .
Català: En el còmput de l ' altura màxima de l ' edificació no s ' inclou l ' altura de les xemeneies , antenes i aparells , i instal · lacions especials connexes amb la funció de la indústria que no suposin increment del sostre permès .
Español: En el cómputo de la altura máxima de la edificación no se incluye la altura de las chimeneas , antenas y aparatos e instalaciones especiales conectadas con la función de la industria que no supongan incremento del techo permitido .
Català: Quan l ' eliminació o reducció de les molèsties fins a nivells tolerables o l ' eliminació dels riscos de nocivitat , insalubritat o inseguretat de les persones o a les coses pugui aconseguir-se mitjançant unes distàncies entre edificis , o entre aquests i les zones o parcel · les contigües majors que les establertes amb caràcter general , s ' exigiran separacions majors que assegurin aquells objectius .
Español: Cuando la eliminación o reducción de las molestias hasta niveles tolerables o la eliminación de los riesgos de nocividad , insalubridad o inseguridad de las personas o las cosas puede conseguirse mediante unas distancias entre edificios , o entre estos y las zonas o parcelas contiguas , mayores que las establecidas con carácter general , se exigirán separaciones mayores que aseguren aquellos objetivos .
Català: Els espais no edificables de cada parcel · la només podran dedicar-se a estacionament , vials interiors , emmagatzamament-a l ' aire lliure o espais enjardinats , verds o d ' arbrat .
Español: Los espacios no edificables de cada parcela sólo podrán dedicarse a estacionamiento , viales interiores , almacenamiento al aire libre o espacios ajardinados , verdes o arboledas .
Català: El Pla parcial regularà les toleràncies d ' edificació d ' elements auxiliars tals com guites , elements d ' instal · lacions , o el servei del personal que no podran excedir de les assenyalades pel Pla general per a les zones urbanes a.7.3.
Español: El Plan Parcial regulará las tolerancias de edificación de elementos auxiliares tales como « guites » , elementos de instalaciones o el servicio del personal que no podrán exceder de las señaladas por el Plan General para las zonas urbanas a.7.3 .
Català: La vivenda destinada a persones que tinguin relació directa amb l ' activitat que es desenvolupi s ' admetrà únicament en parcel · les superiors a 2.000 m2 de superfície i en una quantia que no excedirà d ' una vivenda cada parcel · la .
Español: La vivienda destinada a personas que tengan relación directa con la actividad que se desarrolle se admitirá únicamente en parcelas superiores a 2.000 m2 de superficie y en una cantidad que no excederá de una vivienda cada parcela .
Català: Aquest sòl comprèn aquelles àrees en les que el Pla general no permet que es produeixin processos d ' urbanització i parcel · lació urbanística , per a les que el pla determina àrees de sòl amb millors condicions de topografia , localització respecte a nuclis urbans , accesibilitat , en quantitat suficient per absorbir i canalitzar el desenvolupament urbà durant el seu període de vigència .
Español: Este suelo comprende aquellas áreas en las que el Plan General no permite que se produzcan procesos de urbanización y parcelación urbanística para las que el plan determine áreas de suelo con mejores condiciones de topografía , localización respecto a núcleos urbanos , accesibilidad , en cantidad suficiente para absorber y canalizar el desarrollo urbano durante su período de vigencia .
Català: Extractives : Estarà subjecte a llicència d ' acord amb l ' Art . ~ ~ ~ 247 del decret 1 / 90 on s ' aprova la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística .
Español: Extractivas - Estará sujeta a licencia de acuerdo con el Artículo 247 del Decreto 1/ 90 donde se aprueba la refundición de los textos legales vigentes en Catalunya en materia urbanística .
Català: A aquesta llicència s ' incorporarà el contingut precís per a assegurar que a la cessació o terminació de l ' activitat extractiva el sòl quedarà adaptat a les condicions necessàries per a servir al seu destí urbanístic , concretant en els altres usos admesos .
Español: A esta licencia se incorporará el contenido preciso para asegurar que cuando cese la actividad extractiva , el suelo quedará adaptado a las condiciones necesarias para servir a su destino urbanístico , concretado en los otros usos admitidos .
Català: Ús forestal : Queda prohibida la plantació amb caràcter intensiu de les espècies que poden perjudicar l ' equilibri ecològic i l ' entitat de la vegetació autòctona .
Español: Uso forestal - Queda prohibida la plantación con carácter intensivo de las especies que pueden perjudicar el equilibrio ecológico y la entidad de la vegetación autóctona .