Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 25.6 Les primeres transmissions dels habitatges amb protecció oficial que es promoguin per cooperatives d ' habitatge , per empreses amb destinació als seus treballadors i en els casos de promoció per a ús propi , o les que es construeixin sobre sòls , públics o privats , la qualificació urbanística dels quals no obligui a destinar-los a habitatge amb protecció , s ' hauran de visar per la Direcció General d ' Habitatge i de notificar , per aquesta , a l ' organisme de control de les transmissions d ' habitatges protegits que creï el Departament de Medi Ambient i Habitatge .
Español: 25.6 Las primeras transmisiones de las viviendas con protección oficial que se promuevan por cooperativas de viviendas , por empresas con destino a sus trabajadores y en los casos de promoción para uso propio , o las que se construyan sobre suelos , públicos o privados , cuya calificación urbanística no obligue a destinarlos a vivienda con protección , se habrán de visar por la Dirección General de Vivienda y de notificar , por ésta , al organismo de control de las transmisiones de viviendas protegidas que cree el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda .
Català: Les segones i posteriors transmissions dels habitatges , sempre que s ' exerceixi el dret de tempteig i retracte per l ' entitat promotora i aquest dret consti expressament en l ' escriptura de la primera adjudicació de l ' habitatge , s ' hauran de visar per la Direcció General d ' Habitatge i notificar , per aquesta , a l ' organisme de control de les transmissions d ' habitatges protegits .
Español: Las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas , siempre que se ejerza el derecho de tanteo y retracto por la entidad promotora y este derecho conste expresamente en la escritura de la primera adjudicación de la vivienda se tendrán que visar por la Dirección General de Vivienda y notificar , por ésta , al organismo de control de las transmisiones de viviendas protegidas .
Català: De no exercir-se o no figurar el dret de tempteig i retracte a favor de l ' entitat promotora en l ' escriptura de la primera transmissió , serà d ' aplicació el previst en el paràgraf 25.5 .
Español: De no ejercerse o no figurar el derecho de tanteo y retracto a favor de la entidad promotora en la escritura de primera transmisión , será de aplicación lo previsto en el párrafo 25.5 .
Català: 25.7 Les transmissions d ' habitatges amb protecció oficial per herència i les transmissions intervius a títol gratuït a persones amb vincles de consanguinitat fins a segon grau en línia directa només s ' han de notificar a l ' organisme de control de les transmissions d ' habitatges protegits que creï el Departament de Medi Ambient i Habitatge .
Español: 25.7 Las transmisiones de viviendas con protección oficial por herencia y las transmisiones intervivos a título gratuito a personas con vínculos de consanguinidad hasta segundo grado en línea directa sólo se habrán de notificar al organismo de control de las transmisiones de viviendas protegidas que cree el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda .
Català: 26.1 En el cas dels habitatges qualificats com a habitatges de protecció pública o de preu concertat que tinguin per objecte el reallotjament de persones afectades per actuacions urbanístiques , totes de caràcter i iniciativa públics , podrà establir-se a petició del promotor de l ' actuació una durada inferior de la qualificació dels habitatges a l ' establerta en els articles precedents , sense que aquesta pugui ser inferior als 20 anys .
Español: 26.1 En el caso de las viviendas calificadas como viviendas de protección pública , o de precio concertado que tengan por objeto el realojamiento de personas afectadas por actuaciones urbanísticas , todas ellas de carácter e iniciativa públicos , podrá establecerse a petición del promotor de la actuación una duración inferior de la calificación de las viviendas a la establecida en los artículos precedentes , sin que ésta pueda ser inferior a los 20 años .
Català: 27.1 Durant el cinquè any des de la signatura del contracte , els llogaters dels parcs públics d ' habitatges han de justificar els ingressos de la unitat familiar obtinguts en l ' any natural anterior , i en el cas que els ingressos familiars ponderats superin 5,5 vegades l ' IPREM , no procedirà la pròrroga del contracte de lloguer .
Español: 27.1 Durante el quinto año desde la firma del contrato , los inquilinos de los parques públicos deberán justificar los ingresos de la unidad familiar obtenidos en el año natural anterior , y en el caso de que los ingresos revisados superen 5,5 veces el IPREM , no procederá la prórroga del contrato de alquiler .
Català: 27.2 El que disposa l ' apartat anterior es pot aplicar als contractes de lloguer que hagin estat formalitzats amb posterioritat a l ' entrada en vigor de la Llei 29 / 1994 , de 24 de novembre , d ' arrendaments urbans .
Español: 27.2 Lo que dispone el apartado anterior se podrá aplicar a los contratos de alquiler que hayan sido formalizados con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 29/ 1994 , de 24 de noviembre , de arrendamientos urbanos .
Català: 27.3 El que disposen els dos apartats anteriors s ' entén sens perjudici de la possibilitat de resolució del contracte per les causes previstes en la Llei d ' arrendaments urbans , o que puguin constar en el contracte d ' arrendament .
Español: 27.3 Lo que disponen los dos apartados anteriores se entiende sin perjuicio de la posibilidad de resolución del contrato por las causas previstas en la Ley de arrendamientos urbanos citada , o que puedan constar en el contrato de arrendamiento .
Català: 28.1 L ' Administració de la Generalitat de Catalunya podrà exercitar els drets de tempteig i retracte en les transmissions dels habitatges amb protecció oficial o de preu concertat durant tot el període de qualificació .
Español: 28.1 La Administración de la Generalidad de Cataluña podrá ejercitar los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de las viviendas de protección pública , de precio concertado , durante todo el periodo de calificación .
Català: 28.2 Per a l ' exercici del dret de tempteig el transmetent de l ' habitatge ha de comunicar a l ' Administració de la Generalitat la intenció d ' alienar l ' habitatge , explicitant la persona adquirent , el preu de la transmissió , la forma de pagament i les altres condicions essencials que s ' hagin pactat .
Español: 28.2 Para el ejercicio del derecho a tanteo el transmisor de la vivienda deben comunicar a la Administración de la Generalidad de Cataluña la intención de enajenar la vivienda , especificando la persona adquirente , el precio de la transmisión , la forma de pago y las otras condiciones esenciales que se hayan pactado .
Català: L ' Administració de la Generalitat pot exercitar el dret de tempteig en el termini de trenta dies naturals comptats a partir de l ' endemà de la notificació de la decisió d ' alienar l ' habitatge .
Español: La Administración de la Generalidad podrá ejercer el derecho de tanteo en el plazo de treinta días naturales contados a partir del día siguiente de la notificación de la decisión de enajenar la vivienda .
Català: En l ' escriptura pública d ' alienació s ' ha de fer constar que s ' ha efectuat la comunicació abans esmentada , i s ' ha d ' acreditar davant el notari que han transcorregut els trenta dies des de la notificació o aportar la comunicació de l ' Administració de renúncia al dret de tempteig .
Español: En la escritura pública de enajenación deberá hacerse constar que se ha efectuado la notificación mencionada anteriormente , y se tiene que acreditar ante notario que han transcurrido los treinta días desde la notificación , o aportando la comunicación de la Administración de renuncia a dicho derecho .
Català: 28.3 L ' Administració de la Generalitat podrà exercitar el dret de retracte sobre la transmissió dels habitatges assenyalats en l ' apartat primer , en el cas que no s ' hagi produït la comunicació prevista en l ' apartat 2 , que la transmissió s ' hagi efectuat sense complir els requisits previstos per l ' exercici del dret de tempteig o que hagi caducat la comunicació .
Español: 28.3 La Administración de la Generalidad podrá ejercer el derecho de retracto sobre la transmisión de las viviendas indicadas en el párrafo primero , en el caso de que no se haya producido la comunicación prevista en el apartado 2 , que la transmisión se haya efectuado sin cumplir los requisitos previstos para el ejercicio del derecho de tanteo o que haya caducado la notificación .
Català: El termini per a l ' exercici del dret de retracte és de trenta dies naturals comptats des que l ' Administració de la Generalitat té coneixement fefaent de la transmissió .
Español: El plazo para el ejercicio del derecho de retracto es de treinta días naturales contados desde que la Administración de la Generalidad tenga conocimiento fehaciente de la transmisión .
Català: 28.4 Els drets de tempteig i retracte s ' hauran de fer constar tant en els documents privats com en les escriptures públiques d ' alienació , a més de la notificació prevista en l ' apartat 2 del present article .
Español: 28.4 Los derechos de tanteo y retracto se tendrán que hacer constar tanto en los documentos privados como en las escrituras públicas de enajenación , además de la notificación prevista en el apartado 2 del presente artículo .
Català: 29.1 Les condicions dels articles d ' aquest capítol hauran de constar expressament en les escriptures de compravenda o d ' adjudicació , o en la declaració d ' obra nova en el supòsit de promoció per a ús propi , i en les escriptures de formalització dels préstecs hipotecaris , i hauran de constar amb nota marginal en el Registre de la propietat .
Español: 29.1 Las condiciones de los artículos de este capítulo tendrán que constar expresamente en las escrituras de compraventa o de adjudicación , o en la declaración de obra nueva en el supuesto de promoción para uso propio , y en las escrituras de formalización de los préstamos hipotecarios , y tendrán que constar con inscripción en el Registro de la propiedad .
Català: 29.2 Amb aquesta finalitat , el Departament de Medi Ambient i Habitatge , mitjançant conveni amb els col · legis de notaris i registradors de Catalunya , notificarà d ' ofici les qualificacions dels habitatges amb protecció oficial .
Español: 29.2 Con esta finalidad , el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda , mediante convenio con los colegios de notarios y registradores de Cataluña , notificará de oficio las calificaciones de las viviendas con protección oficial .
Català: 29.3 L ' incompliment de les condicions establertes obre la possibilitat d ' exercir el dret de retracte per part del Departament de Medi Ambient i Habitatge , a través de l ' organisme que es creï per al control de les transmissions d ' habitatges protegits , al preu màxim establert en els articles 16 i 21 d ' aquest Decret , segons la tipologia de l ' habitatge .
Español: 29.3 El incumplimiento de las condiciones establecidas abre la posibilidad de ejercer el derecho de retracto por parte del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda , a través del organismo que se cree para el control de las transmisiones de viviendas protegidas , al precio máximo establecido en los artículos 16 y 21 de este Decreto , según la tipología de la vivienda .
Català: 29.4 L ' incompliment de qualsevol de les condicions establertes en els articles d ' aquest capítol , podrà donar lloc a la pèrdua de les subvencions previstes en aquest Decret i la corresponent devolució incrementada amb els interessos meritats des de la data de la percepció , calculats al tipus d ' interès corresponent .
Español: 29.4 El incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas en los artículos de este capítulo , podrá dar lugar a la pérdida de las subvenciones previstas en este Decreto y la correspondiente devolución incrementada con los intereses devengados desde la fecha de la percepción , calculados al tipo de interés correspondiente .
Català: 30.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge concedirà o reconeixerà el dret a rebre subvencions per ajudar a pagar el lloguer a arrendataris amb dificultats , amb la finalitat de prevenir l ' exclusió social residencial .
Español: 30.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda concederá o reconocerá el derecho a recibir subvenciones para ayudar a pagar el alquiler a arrendatarios con dificultades , con la finalidad de prevenir la exclusión social residencial .
Català: Els arrendataris beneficiaris d ' aquestes subvencions hauran de tenir ingressos familiars ponderats no superiors a 2 vegades l ' IPREM i trobar-se en alguna de les següents circumstàncies :
Español: Los arrendatarios beneficiarios de estas subvenciones habrán de tener ingresos familiares no superiores a 2 veces el IPREM y encontrarse en alguna de las siguientes circunstancias :
Català: b ) Ser arrendataris d ' habitatges administrats per la Generalitat de Catalunya a través d ' ADIGSA , per administracions o empreses d ' àmbit local , o per entitats sense ànim de lucre , amb excepció dels habitatges d ' edificis construïts sobre sòls d ' equipaments .
Español: b ) Ser arrendatarios de viviendas administradas por la Generalidad de Cataluña a través de ADIGSA , por administraciones o empresas de ámbito local , o por entidades sin ánimo de lucro , con excepción de las viviendas de los parques construidos sobre suelos de equipamientos .
Català: c ) Ser persones o unitats de convivència titulars d ' un contracte de lloguer , obtingut a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social de la Generalitat de Catalunya , regulada en el capítol 7 d ' aquest Decret que es trobin en condicions especials : famílies monoparentals , dones que es troben o surten d ' una situació de violència , persones en risc d ' exclusió social , persones immigrades amb menys de cinc anys de residència a Catalunya , persones de més de 65 anys , persones afectades per assetjament immobiliari , persones en situació d ' atur , persones amb incapacitat superior al 33 % declarades com a tals per l ' ICASS , i d ' altres en situacions anàlogues que es considerin amb risc d ' exclusió a criteri dels operadors de la Xarxa i d ' entitats col · laboradores que signin conveni amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge amb aquesta finalitat .
Español: c ) Ser personas o unidades de convivencia titulares de un contrato de alquiler , obtenido a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social de la Generalidad de Cataluña , regulada en el capítulo 7 de este Decreto que se encuentren en condiciones especiales : familias monoparentales , mujeres que se encuentran o salen de una situación de violencia , personas en riesgo de exclusión social , personas inmigradas con menos de cinco años de residencia en Cataluña , personas de más de 65 años , personas afectadas por acoso inmobiliario , personas en situación de paro , personas con incapacidad superior al 33 % declaradas como tales por el ICASS , y otras en situaciones análogas que se consideren con riesgo de exclusión a criterio de los operadores de la Red , y de entidades colaboradoras que firmen convenio con el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda con esta finalidad .
Català: d ) Ser joves de fins a 35 anys d ' edat , amb ingressos anuals mínims de 6.500 euros , que hagin signat un contracte de lloguer a partir de l ' 1 de gener de 2004 , a través de les borses d ' habitatge jove convingudes amb la Secretaria General de Joventut , a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social , o a través de les entitats col · laboradores que signin conveni amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge .
Español: d ) Ser jóvenes de hasta 35 años de edad , con ingresos anuales mínimos de 6.500 euros , que hayan firmado un contrato de alquiler a partir del 1 de enero de 2004 , a través de las bolsas de vivienda joven convenidas con la Secretaría General de Juventud , a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social , o a través de las entidades colaboradoras que firmen convenio con el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda .
Català: 30.2 S ' entendran per ingressos familiars en tots els casos del punt anterior , els de tots els ocupants de l ' habitatge , tant si existeix entre ells relació de parentiu com si no .
Español: 30.2 Se entenderán por ingresos familiares en todos los casos del punto anterior , los de todos los ocupantes de la vivienda , tanto si existe entre ellos relación de parentesco como si no .
Català: 30.3 En cap cas es concediran subvencions al lloguer en contractes signats entre persones que tinguin relació de parentiu fins a segon grau de consanguinitat o afinitat .
Español: 30.3 En ningún caso se concederán subvenciones al alquiler en contratos firmados por personas que tengan relación de parentesco hasta el segundo grado de consanguinidad o afinidad .
Català: 30.4 Tots els llogaters beneficiaris de les subvencions hauran d ' acceptar les condicions de seguiment per part de les entitats col · laboradores pel que fa a l ' ús i gaudi de l ' habitatge i al pagament de les rendes , així com les decisions i conseqüències fruit de la mediació de les entitats ja sigui entre l ' arrendatari i el propietari , o amb la comunitat de veïns , quan sigui necessària .
Español: 30.4 Todos los arrendatarios beneficiarios de las subvenciones deberán aceptar las condiciones de seguimiento por parte de las entidades colaboradoras por lo que respecta al uso y disfrute de la vivienda y al pago de las rentas , así como las decisiones y consecuencias fruto de la mediación de las entidades ya sea entre el arrendatario y el propietario , o con la comunidad de vecinos , cuando sea necesaria .
Català: 31.1 Les subvencions previstes en aquest capítol tenen com a objectiu que la renda a satisfer per l ' arrendatari no excedeixi del trenta per cent dels seus ingressos familiars , en el cas que aquests estiguin entre 1 i 2 vegades l ' IPREM , i que no excedeixi del vint-i-cinc per cent dels ingressos familiars en el cas que aquests estiguin per sota d ' 1 vegada l ' IPREM , i se subvenciona la diferència que resulti entre aquests ingressos i el lloguer que cobri el propietari , amb la limitació que s ' estableix en el punt 4 d ' aquest article .
Español: 31.1 Las subvenciones previstas en este capítulo tienen como objetivo que la renta a satisfacer por el arrendatario no exceda del treinta por ciento de sus ingresos familiares , en el caso que estos estén entre 1 y 2 veces el IPREM , y que no exceda del veinticinco por ciento de los ingresos familiares en el caso que estos estén por debajo de 1 vez el IPREM , y se subvenciona la diferencia que resulte entre estos ingresos y el alquiler que cobre el propietario , con la limitación que se establece en el punto 5 de este artículo .
Català: " Lloguer Just " . , els ingressos familiars es ponderaran d ' acord amb el nombre de membres de la unitat de convivència , multiplicant els ingressos familiars acreditats pels següents coeficients :
Español: " Alquiler Justo " . , los ingresos familiares se ponderarán de acuerdo con el número de miembros de la familia , multiplicando los ingresos familiares acreditados por los siguientes coeficientes :
Català: L ' import màxim que haurà de satisfer el llogater serà el 30 % o el 25 % del resultat d ' aquest càlcul , d ' acord amb el que es preveu en l ' apartat 1 d ' aquest article .
Español: El importe máximo que tendrá que satisfacer el inquilino será el 30 % o el 25 % del resultado de este cálculo , de acuerdo con lo que se prevé en el apartado 1 de este artículo .
Català: a ) En el cas de contractes de pròrroga forçosa , el lloguer establert en el contracte , amb les actualitzacions anuals previstes en la Llei d ' arrendaments urbans , amb un límit màxim de 630 euros mensuals .
Español: a ) En el caso de contratos de prórroga forzosa , el alquiler establecido en el contrato , con las actualizaciones anuales previstas en la Ley de arrendamientos urbanos , con un límite máximo de 630 euros mensuales .
Català: b ) En el cas de contractes de lloguer d ' habitatges protegits administrats pel Govern de la Generalitat , administracions locals o empreses sense ànim de lucre , un lloguer que no podrà ser superior al 4 % del preu teòric de venda dels habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer de cada zona on s ' ubiqui l ' habitatge , i que es modularà , d ' acord amb els ingressos dels llogaters .
Español: b ) En el caso de contratos de alquiler de viviendas protegidas administradas por el Gobierno de la Generalidad , administraciones locales o empresas sin ánimo de lucro , un alquiler que no podrá ser superior al 4 % del precio teórico de la venta de las viviendas con protección oficial , destinadas a alquiler de cada zona donde se ubique la vivienda , y que se modulará , según los ingresos de los inquilinos .
Català: c ) En el cas de contractes signats a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social , a través de les borses d ' habitatge jove convingudes amb la Secretaria General de Joventut , o a través de les entitats col · laboradores signants de convenis de col · laboració amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge , un lloguer màxim de 9 euros per metre quadrat en els habitatges situats a la ciutat de Barcelona ; de 8 euros per metre quadrat en els habitatges situats en la resta de la zona A ; de 7 euros per metre quadrat en els habitatges situats en la zona B , i de 6 euros per metre quadrat en els habitatges situats a les zones C i D de l ' annex 1 . ~ ~ ~ La superfície màxima computable per al càlcul del lloguer màxim es limita a 70 m2 útils independentment que la superfície real de l ' habitatge sigui superior .
Español: c ) En el caso de contratos firmados a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social , a través de las bolsas de vivienda joven convenidas con la Secretaría General de Juventud , o a través de las entidades colaboradoras firmantes de convenios de colaboración con el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda , un alquiler máximo de 9 euros por metro cuadrado en las viviendas situadas en la ciudad de Barcelona ; de 8 euros por metro cuadrado en las viviendas situadas en el resto de la zona A ; de 7 euros por metro cuadrado en las viviendas situadas en la zona B , y de 6 euros por metro cuadrado en las viviendas situadas en las zonas C y D. La superficie máxima computable para el cálculo del alquiler máximo se limita a 70 m2 útiles independientemente que la superficie real de la vivienda sea superior .
Català: 31.4 El muntant de la subvenció serà la resultant de la diferència entre les quanties previstes en els apartats 31.3 i 31.2 d ' aquest article , sense superar en cap cas un màxim absolut de 2.880 euros anuals .
Español: 31.4 El montante de la subvención será el resultante de la diferencia entre las cuantías previstas en los apartados 31.3 y 31.2 de este artículo , sin superar en ningún caso un máximo absoluto de 2.880 euros anuales .
Català: En el supòsit a ) de l ' article 30 , les sol · licituds les pot presentar el llogater davant la Direcció General d ' Habitatge o davant qualsevol de les entitats col · laboradores que hagin signat conveni .
Español: En el supuesto a ) del artículo 30 , las solicitudes las podrá presentar el inquilino ante la Dirección General de Vivienda o ante cualquiera de las entidades colaboradoras que hayan firmado convenio .
Català: En el supòsit b ) de l ' article 30 , se signaran convenis globals entre la Direcció General d ' Habitatge i cada un dels promotors o operadors públics per al conjunt de llogaters que reuneixin les condicions que els fan susceptibles de ser beneficiaris dels ajuts .
Español: En el supuesto b ) del artículo 30 , se firmarán convenios globales entre la Dirección General de Vivienda y cada uno de los promotores u operadores públicos para el conjunto de inquilinos que reúnan las condiciones que los hacen susceptibles de ser beneficiarios de las ayudas .
Català: En els supòsits c ) i d ) de l ' article 30 , les sol · licituds s ' hauran de fer a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social , les borses d ' habitatge jove o de les entitats col · laboradores signants de convenis .
Español: En los supuestos c ) y d ) del artículo 30 , las solicitudes deberán hacerse a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social , las bolsas de vivienda joven , o de las entidades colaboradoras firmantes de convenios .
Català: Els llogaters o , quan calgui , mitjançant les entitats col · laboradores o mediadores descrites , han de presentar davant els serveis competents de la Direcció General d ' Habitatge la sol · licitud de conveni per cada un dels habitatges pels quals volen rebre subvenció , amb la següent documentació :
Español: Los inquilinos o , mediante , cuando sea necesario , las entidades colaboradoras o mediadoras descritas , deberán presentar ante los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda la solicitud de convenio para cada una de las viviendas por las que quieren recibir subvención , con la siguiente documentación :
Català: 34.2 Les subvencions d ' aquest capítol seran pagades per la Direcció General d ' Habitatge als llogaters mensualment , amb l ' acreditació prèvia d ' haver abonat el lloguer , amb els següents procediments :
Español: 34.2 Las subvenciones de este capítulo serán pagadas por la Dirección General de Vivienda a los inquilinos mensualmente con la acreditación previa de haber abonado el alquiler , con los siguientes procedimientos :
Català: En el cas de llogaters del supòsit a ) de l ' article 30 , la Direcció General d ' Habitatge pagarà directament als llogaters , amb l ' acreditació prèvia d ' haver abonat el lloguer a través d ' ingrés en entitat bancària o en la forma que es pugui establir en la resolució de concessió .
Español: En el caso de inquilinos del supuesto a ) del artículo 30 , la Dirección General de Vivienda pagará directamente a los inquilinos , con la acreditación previa de haber abonado el alquiler a través de ingreso en entidad bancaria o en la forma que se pueda establecer en la resolución de concesión .
Català: En el cas de llogaters del supòsit b ) de l ' article 30 , les subvencions seran pagades als llogaters , mitjançant els promotors o operadors públics , els quals , actuant com a entitats col · laboradores , rebran fons de la Direcció General d ' Habitatge a la bestreta i hauran de justificar a la Direcció General d ' Habitatge els pagaments efectuats .
Español: En el caso de inquilinos del supuesto b ) del artículo 30 , las subvenciones serán pagadas a los inquilinos , mediante los promotores u operadores públicos , los cuales , actuando como entidades colaboradoras , recibirán fondos de la Dirección General de Vivienda por adelantado y tendrán que justificar a la Dirección General de Vivienda los pagos efectuados .
Català: En el cas de llogaters dels supòsits c ) i d ) de l ' article 30 , les subvencions seran pagades mitjançant les entitats operadores de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social , les borses d ' habitatge jove i altres entitats amb conveni , les quals actuant com a entitats col · laboradores rebran fons de la Direcció General d ' Habitatge a la bestreta i hauran de justificar a la Direcció General d ' Habitatge els pagaments efectuats .
Español: En el caso de inquilinos de los supuestos c ) y d ) del artículo 30 , las subvenciones serán pagadas mediante las entidades operadoras de la Red de Mediación para el Alquiler Social , las bolsas de vivienda joven y otras entidades con convenio , las cuales actuando como entidades colaboradoras recibirán fondos de la Dirección General de Vivienda por adelantado y tendrán que justificar a la Dirección General de Vivienda los pagos efectuados .
Català: Amb aquest fi , abans del mes de març de cada any , els llogaters hauran de presentar davant els serveis competents de la Direcció General d ' Habitatge , a través dels circuits descrits en l ' article 32 , l ' actualització dels documents d ) i e ) de l ' article 33 , per tal de verificar els ingressos familiars i la composició de la unitat de convivència dels beneficiaris .
Español: Con este fin , antes del mes de marzo de cada año , los inquilinos tendrán que presentar ante los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda , a través de los circuitos descritos en el artículo 32 , la actualización de los documentos d ) y e ) del artículo 33 , para verificar los ingresos familiares y la composición de la unidad de convivencia de los beneficiarios .
Català: La Direcció General d ' Habitatge subscriurà convenis de col · laboració amb entitats o organismes l ' activitat habitual dels quals és la mediació en el lloguer residencial , perquè donin suport a llogaters que tenen dificultats per gestionar les subvencions al lloguer , i perquè tramitin , gestionin i , si s ' escau , abonin , els ajuts previstos en aquest capítol , segons disposi la convocatòria aprovada pel conseller de Medi Ambient i Habitatge .
Español: La Dirección General de Vivienda suscribirá convenios de colaboración con entidades u organismos cuya actividad habitual es la mediación en el alquiler residencial , para que den apoyo a los arrendatarios que tienen dificultades para gestionar las subvenciones al alquiler , y para que tramiten , gestionen y , en su caso , abonen las ayudas previstas en este capítulo , según disponga la convocatoria aprobada por el consejero de Medio Ambiente y Vivienda .
Català: 36.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge crea un sistema de mediació en el mercat del lloguer social d ' habitatge , anomenat Xarxa de Mediació per al Lloguer Social , per incrementar l ' oferta de lloguer a preus moderats per atendre les necessitats de la població amb ingressos més baixos .
Español: 36.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda crea un sistema de mediación en el mercado de alquiler social de vivienda , denominado Red de Mediación para el Alquiler Social , para incrementar la oferta de alquiler a precios moderados para atender las necesidades de la población con ingresos más bajos .
Català: 36.2 La Xarxa de Mediació per al Lloguer Social té com a objectiu crear o recolzar , en col · laboració amb les administracions locals corresponents , borses d ' habitatge de lloguer locals o supralocals , o d ' entitats socials sense ànim de lucre especialitzades en mediació d ' habitatge , que treballin per a l ' arrendament d ' habitatge a preus moderats .
Español: 36.2 La Red de Mediación para el Alquiler Social tiene como objetivo crear o apoyar , en colaboración con las administraciones locales correspondientes , bolsas de vivienda de alquileres locales o supralocales , o de entidades sociales sin ánimo de lucro especializadas en mediación de vivienda , que trabajen para el arrendamiento de vivienda a precios moderados .
Català: 36.3 La Xarxa de Mediació per al Lloguer Social serà gestionada i coordinada per ADIGSA o per l ' operador públic competent en matèria d ' habitatge que es creï , el qual vetllarà per assegurar la mediació real en tot el territori de Catalunya .
Español: 36.3 La Red de Mediación para el Alquiler Social será gestionada y coordinada por ADIGSA o por el operador público competente en materia de vivienda que se cree , el cual velará por asegurar la mediación real en todo el territorio de Cataluña .
Català: 36.4 Les tasques de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social s ' establiran en conveni que signarà el Departament de Medi Ambient i Habitatge i ADIGSA amb les borses locals d ' habitatge .
Español: 36.4 Las funciones de la Red de Mediación para el Alquiler Social se establecerán en convenio que firmará el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda y ADIGSA con las bolsas locales de vivienda .
Català: d ) No tenir cap habitatge en propietat , cap dels membres de la unitat arrendatària , a l ' Estat espanyol , sens perjudici del que disposa l ' article 4.3 .
Español: d ) No tener ninguna vivienda en propiedad , ninguno de los miembros de la unidad arrendataria , en el Estado español , sin perjuicio de lo que dispone el artículo 4.3 .
Català: 37.2 Els aspirants a un habitatge de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social hauran d ' estar inscrits en el registre unitari de sol · licitants d ' habitatge , a partir del moment en què el Departament de Medi Ambient i Habitatge el posi en marxa a través d ' ADIGSA , o de l ' operador públic que es creï .
Español: 37.2 Los aspirantes a una vivienda de la Red de Mediación para el Alquiler Social tendrán que estar inscritos en el registro unitario de solicitantes de vivienda , a partir del momento en que el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda lo ponga en marcha a través de ADIGSA , o del operador público que se cree .
Català: 37.3 Els llogaters de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social hauran d ' acceptar les condicions de seguiment per part de les entitats gestores pel que fa a l ' ús i gaudi de l ' habitatge i al pagament de les rendes , així com les decisions i conseqüències fruit de la mediació de les entitats ja sigui entre l ' arrendatari i el propietari , o amb la comunitat de veïns , quan sigui necessària .
Español: 37.3 Los arrendatarios de la Red de Mediación para el Alquiler Social tendrán que aceptar las condiciones de seguimiento por parte de las entidades gestoras en relación con el uso y disfrute de la vivienda y con el pago de las rentas , así como las decisiones y consecuencias fruto de la mediación de las entidades ya sea entre el arrendatario y el propietario , o con la comunidad de vecinos , cuando sea necesaria .
Català: 37.4 Als efectes d ' aquest Decret , s ' entén per unitat arrendatària la formada per totes les persones que conviuen amb l ' arrendatari amb independència de si tenen o no parentiu entre si .
Español: 37.4 A los efectos de este Decreto , se entiende por unidad arrendataria la formada por todas las personas que conviven con el arrendatario con independencia de si tienen o no parentesco entre sí .
Català: 38.1 Els habitatges que es poden llogar a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social han de ser nous o existents , del mercat lliure .
Español: 38.1 Las viviendas que se podrán alquilar a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social tendrán que ser nuevas o existentes , del mercado libre .
Català: 39.1 ADIGSA pot establir convenis amb ajuntaments i altres administracions locals per constituir borses de lloguer social municipals que poden ser gestionades sota les modalitats següents :
Español: 39.1 ADIGSA establecerá convenios con ayuntamientos y otras administraciones locales para constituir bolsas de alquiler social municipales que podrán ser gestionadas bajo las modalidades siguientes :
Català: 39.3 ADIGSA pot subscriure convenis de col · laboració amb altres entitats socials sense ànim de lucre , amb la finalitat de donar recolzament a la xarxa i contribuir a aconseguir els seus objectius .
Español: 39.3 ADIGSA puede suscribir convenios de colaboración con otras entidades sociales sin ánima de lucro , con la finalidad de dar apoyo a la red y contribuir a conseguir sus objetivos .
Català: 39.4 ADIGSA ha d ' establir un sistema de seguiment i de valoració de la qualitat de la gestió , elaborar-ne informes periòdics sobre la marxa i el funcionament de la Xarxa i fer difusió de les bones pràctiques de treball de les diferents borses d ' habitatge de lloguer .
Español: 39.4 ADIGSA establecerá un sistema de seguimiento y de valoración de la calidad de la gestión , elabora informes periódicos sobre la marcha y el funcionamiento de la Red y hará difusión de las buenas prácticas de trabajo de las diferentes bolsas de vivienda de alquiler .
Català: 39.6 ADIGSA ha de crear un Comitè de Pilotatge de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social amb la finalitat de verificar el funcionament de la xarxa , avaluar i difondre les bones pràctiques de treball , avaluar resultats i realitzar noves propostes de funcionament .
Español: 39.6 ADIGSA creará un Comité de Pilotaje de la Red de Mediación para el Alquiler Social con la finalidad de verificar el funcionamiento de la red , evaluar y difundir las buenas prácticas de trabajo , evaluar resultados y realizar nuevas propuestas de funcionamiento .
Català: 40.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge establirà un sistema d ' aval , fons de garantia o caució per als habitatges que es lloguin a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social i que garanteixi als propietaris el cobrament del lloguer , les despeses jurídiques en el cas d ' impagament i l ' assegurança multirisc que inclogui els desperfectes , durant un període de dos anys .
Español: 40.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda establecerá un sistema de aval , fondos de garantía o caución para aquellas viviendas que se alquilen a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social y que garanticen a los propietarios el cobro del alquiler , los gastos jurídicos en el caso de impago y el seguro multiriesgo que incluya los desperfectos , durante un periodo de dos años .
Català: 40.2 Els propietaris que aportin a la Xarxa habitatges lliures desocupats i amb obres de posada al dia realitzades en els sis mesos abans del contracte degudament acreditades i , si s ' escau , amb contracte d ' assegurança , podran rebre una subvenció de fins a 6.000 euros per habitatge .
Español: 40.2 Los propietarios que aporten a la Red viviendas libres desocupadas y con obras de puesta al día realizadas en los seis meses antes del contrato debidamente acreditadas y , en su caso , con contrato de seguro , podrán recibir una subvención de hasta 6.000 euros por vivienda .
Català: 40.3 En el cas d ' habitatges amb necessitat d ' obres de rehabilitació per disposar dels mínims d ' habitabilitat , si el propietari no recorre a la sol · licitud d ' ajuts per a la realització de les obres , d ' acord amb les condicions del Decret 455 / 2004 , de 14 de desembre , del Pla de rehabilitació , i no les vol realitzar directament , se ' n podran fer càrrec els ens gestors de les borses de lloguer social o ADIGSA .
Español: 40.3 En el caso de viviendas con necesidad de obras de rehabilitación para disponer de los mínimos de habitabilidad , si el propietario no recurre a la solución de ayudas para la realización de las obras , de acuerdo con las condiciones del Decreto 455/ 2004 , de 14 de diciembre , del Plan de rehabilitación , y no las quiere realizar directamente , se podrán encargar los entes gestores de las bolsas de alquiler social o ADIGSA .
Català: 40.4 Si els habitatges necessitats de rehabilitació són habitatges lliures i han estat desocupats en els dotze mesos anteriors a l ' oferta , els 6.000 euros inicials de les obres no es decomptaran del lloguer .
Español: 40.4 Si las viviendas que necesitan rehabilitación son viviendas libres y están desocupadas en los doce meses anteriores a la oferta , los 6.000 euros iniciales de las obras no se descontarán del alquiler .
Català: 40.5 Per a la realització de les obres de rehabilitació , les organitzacions de la Xarxa i d ' ADIGSA podran subscriure convenis amb entitats d ' inserció sociolaboral .
Español: 40.5 Para la realización de las obras de rehabilitación , las organizaciones de la Red y de ADIGSA podrán suscribir convenios con entidades de inserción socio-laboral .
Català: 40.6 El Departament de Medi Ambient i Habitatge a través d ' ADIGSA concedirà a les borses d ' habitatges de lloguer de la Xarxa una quantia de 450 euros per habitatge llogat sempre que es compleixin els requisits següents :
Español: 40.6 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda mediante ADIGSA concederá a las bolsas de vivienda de alquiler de la Red una cuantía de 450 euros por vivienda alquilada siempre que se cumplan los requisitos siguientes :
Català: 40.7 La subvenció del punt anterior també es podrà concedir a les borses d ' habitatge jove sempre que es compleixin les condicions dels articles 37 i 38 d ' aquest Decret .
Español: 40.7 La subvención del punto anterior , también se podrá conceder a las bolsas de vivienda joven siempre que se cumplan las condiciones de los artículos 37 y 38 de este Decreto .
Català: 40.8 Els llogaters amb ingressos familiars ponderats inferiors a dues vegades l ' IPREM , per als quals el lloguer suposi un esforç superior al vint-i-cinc o trenta per cent dels seus ingressos , podran sol · licitar els ajuts descrits en el capítol 6 d ' aquest Decret , sempre que les condicions del lloguer siguin també les descrites en el capítol 6 .
Español: 40.8 Los inquilinos con ingresos familiares ponderados inferiores a dos veces el IPREM , para los que el alquiler suponga un esfuerzo superior al 25 % o 30 % de sus ingresos , podrán solicitar las ayudas descritas en el capítulo 6 de este Decreto , siempre que las condiciones de alquiler sean también las descritas en el capítulo 6.
Català: 41.1 ADIGSA , d ' acord amb les borses d ' habitatge de lloguer , i d ' acord amb les administracions locals , determinarà criteris per a l ' assignació dels habitatges als sol · licitants d ' habitatge , depenent de les necessitats detectades , la realitat de l ' entorn i les característiques dels habitatges i dels usuaris .
Español: 41.1 ADIGSA , de acuerdo con las bolsas de vivienda de alquiler , y de acuerdo con las administraciones locales , determinará criterios para la asignación de las viviendas a los solicitantes de vivienda , dependiendo de las necesidades detectadas , la realidad del entorno y las características de las viviendas y de los usuarios .
Català: 41.2 L ' assignació d ' aquests habitatges de la Xarxa s ' haurà de notificar al registre de sol · licitants d ' habitatge protegit que creï la Generalitat de Catalunya .
Español: 41.2 La asignación de estas viviendas de la Red se tendrá que notificar al registro de solicitantes de vivienda protegida que cree la Generalidad de Cataluña .
Català: 42.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge , a través d ' ADIGSA , posa en marxa un programa específic de mobilització d ' habitatges lliures desocupats dins del territori de Catalunya , mitjançant la cessió per part dels propietaris a ADIGSA o als ens gestors de les borses de lloguer social , i la posterior assignació dels habitatges per part d ' ADIGSA o els ens gestors de les borses de lloguer social als arrendataris .
Español: 42.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda , mediante ADIGSA , pone en marcha un programa específico de movilización de viviendas libres desocupadas dentro del territorio de Cataluña , mediante la cesión por parte de los propietarios a ADIGSA o a los entes gestores de las bolsas de alquiler social , y la posterior asignación de las viviendas por parte de ADIGSA o de los entes gestores de las bolsas de alquiler social a los arrendatarios .
Català: c ) Que el lloguer convingut mensual no superi vuit euros per metre quadrat en els habitatges situats en zona A , set euros en habitatges situats en zona B i sis euros en habitatges situats en zones C i D , amb una superfície de còmput màxima de 70 m2 .
Español: c ) Que el alquiler pactado mensual no supere ocho euros por metro cuadro en las viviendas situadas en la zona A , siete euros en viviendas situadas en zona B y seis euros en viviendas situadas en zonas C y D , con una superficie de cómputo máximo de 70 m2 .
Català: 42.3 Per admetre en el programa habitatges desocupats es tindrà en compte la demanda de lloguer de la zona on està ubicat l ' habitatge que es pretén inscriure .
Español: 42.3 Para admitir en el programa viviendas desocupadas se tendrá en cuenta la demanda de alquiler de la zona donde está ubicada la vivienda que se pretende inscribir .
Català: 43.1 La posada en el mercat dels habitatges de l ' article anterior es realitzarà mitjançant cessió voluntària del dret d ' ús i gaudi i administració dels habitatges per part dels propietaris , directament o a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social , a ADIGSA o als ens gestors de les borses de lloguer social , a través de qualsevol títol vàlid en dret i per un termini no inferior a sis anys , amb la finalitat que ADIGSA o els ens gestors de les borses de lloguer social puguin , posteriorment , oferir-los en lloguer en els termes d ' aquest Decret .
Español: 43.1 La puesta en mercado de las viviendas del artículo anterior se realizará mediante cesión voluntaria del derecho de uso y disfrute y administración de las viviendas por parte de los propietarios , directamente o a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social , a ADIGSA o a los entes gestores de las bolsas de alquiler social , mediante cualquier título válido en derecho y para un plazo no inferior a seis años , con la finalidad de que ADIGSA o los entes gestores de las bolsas de alquiler social puedan , posteriormente , ofrecerlos en alquiler en los términos de este Decreto .
Català: Els propietaris que cedeixin l ' ús dels habitatges desocupats a favor d ' ADIGSA o dels ens gestors de les borses de lloguer social per al seu posterior lloguer a tercers beneficiaris del programa i en els termes i condicions que s ' estableixen en les disposicions anteriors , rebran les següents contraprestacions :
Español: Los propietarios que cedan el uso de las viviendas desocupadas a favor de ADIGSA o de los entes gestores de las bolsas de alquiler social para su posterior alquiler a terceros beneficiarios del programa y en los términos y condiciones que se establecen en las disposiciones anteriores , recibirán las siguientes contraprestaciones :
Català: b ) En el cas d ' haver posat al dia l ' habitatge , una subvenció de 6.000 euros per les obres realitzades en els sis mesos anteriors a la cessió de l ' habitatge , degudament acreditades .
Español: b ) En el caso de haber puesto al día la vivienda , una subvención de 6.000 euros por las obras realizadas en los seis meses anteriores a la cesión de la vivienda , debidamente acreditadas .
Català: c ) En el cas de no haver posat al dia l ' habitatge , la reforma de l ' habitatge per donar-li els mínims d ' habitabilitat , a càrrec d ' ADIGSA .
Español: c ) En el caso de no haber puesto al día la vivienda , la reforma de la vivienda para darle los mínimos de habitabilidad , a cargo de ADIGSA .
Català: 45.1 Els habitatges lliures que s ' hagin cedit per tercers a ADIGSA o als ens gestors de les borses de lloguer social seran oferts en lloguer per aquesta societat pública a les persones sol · licitants d ' habitatge inscrites en els registres de sol · licitants d ' habitatge protegit que es creïn per la Generalitat de Catalunya .
Español: 45.1 Las viviendas libres que se hayan cedido por terceros a ADIGSA o a los entes gestores de las bolsas de alquiler social se ofrecerán en alquiler por esta sociedad pública a las personas que soliciten viviendas inscritas en los registros de solicitantes de vivienda protegida que se cree por la Generalidad de Cataluña .
Català: 46.1 Les subvencions de 6.000 euros dels articles 40.2 i 44.b ) són destinades a cobrir les despeses de posada al dia dels habitatges i de cobertura del risc d ' impagament o desperfectes .
Español: 46.1 Las subvenciones de 6.000 euros de los artículos 40.2 y 44.b ) están destinadas a cubrir los gastos de puesta al día de las viviendas y de cobertura de riesgo de impagos o desperfectos .
Català: 46.2 En tots els casos , s ' haurà d ' acreditar que els habitatges han estat desocupats durant un termini mínim de dotze mesos , i que les obres de posada al dia s ' han realitzat dins dels sis mesos anteriors a la posada de l ' habitatge en lloguer .
Español: 46.2 En todos los casos , se acreditará que las viviendas que han sido desocupadas durante un plazo mínimo de doce meses , y que las obras de puesta al día se han realizado dentro de los seis meses anteriores a la puesta de la vivienda en alquiler .
Català: 46.3 Només podran sol · licitar la subvenció del punt anterior els propietaris d ' habitatges lliures desocupats que reuneixin les condicions de l ' article 38 d ' aquest Decret i que es posin en lloguer , un cop realitzades obres de posada al dia , a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social i les borses d ' habitatge jove , o bé que s ' hagin cedit a ADIGSA , d ' acord amb l ' article 42 .
Español: 46.3 Sólo podrán solicitar la subvención del punto anterior los propietarios de viviendas libres desocupadas que reúnan las condiciones del artículo 38 de este Decreto y que se pongan en alquiler , una vez realizadas las obras de puesta al día , a través de la Red de Mediación para el Alquiler Social y las bolsas de vivienda joven , o bien que se hayan cedido a ADIGSA , de acuerdo con el artículo 42.