Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Si en el termini de dos mesos des de la declaració d ' incompliment a què es refereix l ' apartat 1 l ' administració no ha optat per l ' expropiació , ha d ' iniciar els tràmits per a l ' adjudicació dels terrenys mitjançant alienació forçosa , de conformitat amb la valoració esmentada en el dit apartat 1 .
Español: Si en el plazo de dos meses desde la declaración de incumplimiento a que se refiere el apartado 1 la administración no ha optado por la expropiación , debe iniciar los trámites para la adjudicación de los terrenos mediante enajenación forzosa , de conformidad con la valoración mencionada en el dicho apartado 1.
Català: L ' alienació s ' ha de fer per subhasta o concurs públic i es pot convocar amb caràcter restringit entre les persones propietàries afectades i les empreses urbanitzadores que operin en el mateix sector d ' urbanització que estiguin al corrent de llurs obligacions urbanístiques .
Español: La enajenación se debe hacer por subasta o concurso público y se puede convocar con carácter restringido entre las personas propietarias afectadas y las empresas urbanizadoras que operen en el mismo sector de urbanización que estén al corriente de sus obligaciones urbanísticas .
Català: La persona adjudicatària de la licitació pública a què es refereix l ' apartat 2 ha d ' abonar les despeses d ' urbanització i ha d ' iniciar les obres d ' edificació dins els sis mesos següents a l ' adjudicació definitiva dels terrenys .
Español: La persona adjudicataria de la licitación pública a que se refiere el apartado 2 debe abonar los gastos de urbanización y tiene que iniciar las obras de edificación dentro de los seis meses siguientes a la adjudicación definitiva de los terrenos .
Català: La delimitació de l ' àmbit d ' expropiació ha d ' anar acompanyada d ' una relació de les persones propietàries i d ' una descripció dels béns i els drets afectats , d ' acord amb la legislació d ' expropiació forçosa .
Español: La delimitación del ámbito de expropiación debe ir acompañada de una relación de las personas propietarias y de una descripción de los bienes y los derechos afectados , de acuerdo con la legislación de expropiación forzosa .
Català: Si un polígon d ' actuació urbanística subjecte al sistema d ' expropiació inclou béns de domini públic als quals correspongui , segons el planejament , una destinació diferent a la que va motivar-ne l ' afectació o l ' adscripció a l ' ús general o als serveis públics , la tramitació de la mutació demanial o de la desafectació ha de seguir el procediment determinat per la legislació que regula el patrimoni de l ' Estat , el de la Generalitat o el dels ens locals , segons a qui correspongui la titularitat del bé .
Español: Si un polígono de actuación urbanística sujeto al sistema de expropiación incluye bienes de dominio público a los cuales corresponda , según el planeamiento , una destinación diferente a la que motivó la afectación o la adscripción al uso general o a los servicios públicos , la tramitación de la mutación demanial o de la desafectación debe seguir el procedimiento determinado por la legislación que regula el patrimonio del Estado , el de la Generalidad o el de los entes locales , según a quien corresponda la titularidad del bien .
Català: Els camins rurals que es trobin compresos en un polígon d ' actuació urbanística subjecte al sistema d ' expropiació , s ' entén que són de propietat municipal , llevat de prova en contra .
Español: Los caminos rurales que se encuentren comprendidos en un polígono de actuación urbanística sujeto al sistema de expropiación , se entiende que son de propiedad municipal , excepto prueba en contra .
Català: Si l ' execució d ' un polígon d ' actuació urbanística pel sistema d ' expropiació comporta la desaparició de vies urbanes , s ' entén que aquestes són transmeses de ple dret a l ' organisme expropiant i que queden subrogades per les noves vies que resultin del planejament .
Español: Si la ejecución de un polígono de actuación urbanística por el sistema de expropiación comporta la desaparición de vías urbanas , se entiende que éstas son transmitidas de pleno derecho al organismo expropiador y que quedan subrogadas por las nuevas vías que resulten del planeamiento .
Català: En un polígon d ' actuació urbanística subjecte al sistema d ' expropiació no es pot fer cap nova construcció ni es poden modificar les construccions existents , llevat de casos concrets i excepcionals , que requereixen , ultra la llicència municipal , l ' autorització prèvia de l ' ens expropiant .
Español: En un polígono de actuación urbanística sujeto al sistema de expropiación no se puede hacer ninguna nueva construcción ni se pueden modificar las construcciones existentes , excepto casos concretos y excepcionales , que requieren , amén de la licencia municipal , la autorización previa del ente expropiante .
Català: S ' entén per ocupació directa l ' obtenció de terrenys que , essent afectats pel planejament urbanístic a qualsevol tipus de sistema urbanístic , general o local , s ' hagin d ' incorporar per cessió obligatòria al domini públic .
Español: Se entiende por ocupación directa la obtención de terrenos que , siendo afectados por el planeamiento urbanístico a cualquier tipo de sistema urbanístico , general o local , se tengan que incorporar por cesión obligatoria al dominio público .
Català: L ' ocupació directa comporta el reconeixement de l ' administració actuant del dret de les persones propietàries a participar en el repartiment just dels beneficis i les càrregues en el si d ' un sector de planejament o un polígon d ' actuació concrets .
Español: La ocupación directa comporta el reconocimiento de la administración actuante del derecho de las personas propietarias a participar en el reparto justo de los beneficios y las cargas en el seno de un sector de planeamiento o un polígono de actuación concretos .
Català: Els propietaris o propietàries dels terrenys ocupats tenen dret a ésser indemnitzats dels perjudicis causats per l ' ocupació anticipada i , a més , al cap de quatre anys de l ' atorgament de l ' acta d ' ocupació directa , si no s ' ha aprovat definitivament l ' instrument reparcel · latori corresponent , poden advertir l ' administració competent de llur propòsit d ' iniciar l ' expedient per a determinar el preu just , d ' acord amb l ' article 108.1 i 2 .
Español: Los propietarios o propietarias de los terrenos ocupados tienen derecho a ser indemnizados de los perjuicios causados por la ocupación anticipada y , además , al cabo de cuatro años de la otorgación del acta de ocupación directa , si no se ha aprobado definitivamente el instrumento de reparcelación correspondiente , pueden advertir a la administración competente de su propósito de iniciar el expediente para determinar el justiprecio , de acuerdo con el artículo 108.1 y 2.
Català: L ' ocupació directa es pot tramitar a partir de la publicació de l ' aprovació definitiva del planejament o bé del polígon d ' actuació urbanística , de manera que es pugui concretar l ' àmbit en la reparcel · lació del qual les persones propietàries han de fer efectius llurs drets i obligacions .
Español: La ocupación directa se puede tramitar a partir de la publicación de la aprobación definitiva del planeamiento o bien del polígono de actuación urbanística , de manera que se pueda concretar el ámbito en la reparcelación del que las personas propietarias deben hacer efectivos sus derechos y obligaciones .
Català: En el supòsit d ' ocupació de terrenys regulat per aquest article , les persones titulars d ' altres béns i drets que siguin incompatibles amb l ' ocupació tenen dret a la indemnització que correspongui per raó de l ' ocupació temporal , sens perjudici de llur participació ulterior en l ' expedient reparcel · latori , mitjançant el reconeixement administratiu pertinent .
Español: En el supuesto de ocupación de terrenos regulado por este artículo , las personas titulares de otros bienes y derechos que sean incompatibles con la ocupación tienen derecho a la indemnización que corresponda por razón de la ocupación temporal , sin perjuicio de su participación ulterior en el expediente de reparcelación , mediante el reconocimiento administrativo pertinente .
Català: El planejament urbanístic general pot preveure reserves de terrenys de possible adquisició , referides a qualsevol classe de sòl , per a constituir o ampliar els patrimonis públics de sòl i d ' habitatge .
Español: El planeamiento urbanístico general puede prever reservas de terrenos de posible adquisición , referidas a cualquier clase de suelo , para constituir o ampliar los patrimonios públicos de suelo y de vivienda .
Català: El conseller o consellera de Política Territorial i Obres Públiques pot definir operacions concretes , en matèria de sòl i d ' habitatge , que afectin interessos supramunicipals , si no hi ha cap programa d ' actuació urbanística municipal .
Español: El consejero o consejera de Política Territorial y Obras Públicas puede definir operaciones concretas , en materia de suelo y de vivienda , que afecten intereses supramunicipales , si no existe ningún programa de actuación urbanística municipal .
Català: La inobservança dels programes específics a què es refereix l ' apartat 1 , amb el requeriment i la declaració d ' incompliment previs , possibilita que el Departament de Política Territorial i Obres Públiques , mitjançant l ' Institut Català del Sòl , s ' hi pugui subrogar .
Español: La inobservancia de los programas específicos a que se refiere el apartado 1 , con el requerimiento y la declaración de incumplimiento previos , posibilita que el Departamento de Política Territorial y Obras Públicas , mediante el Instituto Catalán del Suelo , pueda subrogarse .
Català: El patrimoni públic de sòl i d ' habitatge és constituït pels edificis i el sòl susceptibles de complir les finalitats especificades per l ' apartat 4 , tant si n ' és titular una administració territorial com si en són les entitats urbanístiques especials .
Español: El patrimonio público de suelo y de vivienda es constituido por los edificios y el suelo susceptibles de cumplir las finalidades especificadas por el apartado 4 , tanto si es titular una administración territorial como si son las entidades urbanísticas especiales .
Català: L ' adquisició per expropiació de les reserves de sòl a què es refereix l ' article 151 s ' ha de dur a terme amb la tramitació prèvia d ' un projecte de delimitació per al patrimoni públic de sòl , ajustat al procediment establert per a aprovar els plans d ' ordenació urbanística municipal i d ' acord amb el que estableix l ' article 146 .
Español: La adquisición por expropiación de las reservas de suelo a que se refiere el artículo 151 debe llevarse a cabo con la tramitación previa de un proyecto de delimitación para el patrimonio público de suelo , ajustado al procedimiento establecido para aprobar los planes de ordenación urbanística municipal y de acuerdo con lo establecido por el artículo 146.
Català: El projecte de delimitació es pot tramitar simultàniament amb el de taxació conjunta , sens perjudici de les especificitats procedimentals de cadascun dels projectes , i es pot tramitar també simultàniament amb el programa d ' actuació urbanística municipal .
Español: El proyecto de delimitación se puede tramitar simultáneamente con el de tasación conjunta , sin perjuicio de las especificidades procedimentales de cada uno de los proyectos , y se puede tramitar también simultáneamente con el programa de actuación urbanística municipal .
Català: Amb independència dels habitatges de protecció pública destinats a reposició , s ' ha de fer la reserva d ' un mínim del 25 % del total d ' habitatges previstos en les delimitacions per a noves ofertes d ' habitatges de protecció pública , sens perjudici del que estableix l ' article 155.2 .
Español: Con independencia de las viviendas de protección pública destinados a reposición , se debe hacer la reserva de un mínimo del 25 % del total de viviendas previstos en las delimitaciones para nuevas ofertas de viviendas de protección pública , sin perjuicio de lo que establece el artículo 155.2 .
Català: Els terrenys efectivament expropiats en execució dels projectes de delimitació han d ' ésser integrats pel planejament urbanístic general en els sectors corresponents , en el moment oportú , d ' acord amb l ' article 3 .
Español: Los terrenos efectivamente expropiados en ejecución de los proyectos de delimitación deben ser integrados por el planeamiento urbanístico general en los sectores correspondientes , en el momento oportuno , de acuerdo con el artículo 3.
Català: En el supòsit que es tracti de terrenys expropiats en sòl urbanitzable no delimitat i en sòl no urbanitzable no sotmès a protecció especial , cal que es constati el compromís de l ' administració expropiant de posar a disposició del mercat immobiliari , en règim de protecció pública , tots els habitatges resultants , mitjançant lloguer , dret de superfície o altres fórmules admeses en dret que comportin la titularitat pública del sòl com a mínim al llarg de trenta anys des de la primera utilització dels habitatges .
Español: En el supuesto de que se trate de terrenos expropiados en suelo urbanizable no delimitado y en suelo no urbanizable no sometido a protección especial , es preciso que se constate el compromiso de la administración expropiadora de poner a disposición del mercado inmobiliario , bajo el régimen de protección pública , todas las viviendas resultantes , mediante alquiler , derecho de superficie u otras fórmulas admitidas en derecho que comporten la titularidad pública del suelo como mínimo a lo largo de treinta años desde la primera utilización de las viviendas .
Català: Els ajuntaments que tinguin un planejament urbanístic general que delimiti àmbits d ' actuació urbanística susceptibles de generar cessions de sòl de titularitat pública amb aprofitament han de constituir llur patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge .
Español: Los ayuntamientos que tengan un planeamiento urbanístico general que delimite ámbitos de actuación urbanística susceptibles de generar cesiones de suelo de titularidad pública con aprovechamiento tienen que constituir su patrimonio municipal de suelo y de vivienda .
Català: Si els terrenys són d ' ús residencial , el producte obtingut de l ' alienació del sòl que no té la qualificació d ' habitatge protegit passa a formar part del dipòsit municipal constituït a aquest efecte i s ' ha de destinar obligatòriament a la finalitat especificada per l ' article 153.4.b , mitjançant un règim de protecció pública .
Español: Si los terrenos son de uso residencial , el producto obtenido de la enajenación del suelo carente de la calificación de vivienda protegido pasa a formar parte del depósito municipal constituido a tal efecto y debe destinarse obligatoriamente a la finalidad especificada por el artículo 153.4.b , mediante un régimen de protección pública .
Català: El volum del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge s ' ha d ' ajustar tant a les necessitats previstes pel pla d ' ordenació urbanística municipal i pel programa d ' actuació urbanística municipal com als mitjans econòmics de cada ajuntament .
Español: El volumen del patrimonio municipal de suelo y de vivienda debe ajustarse tanto a las necesidades previstas por el plan de ordenación urbanística municipal y por el programa de actuación urbanística municipal como a los medios económicos de cada ayuntamiento .
Català: Els ingressos obtinguts mitjançant l ' alienació i la gestió dels béns del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge s ' han de destinar a conservar-lo i ampliar-lo .
Español: Los ingresos obtenidos mediante la enajenación y la gestión de los bienes del patrimonio municipal de suelo y de vivienda deben destinarse a conservarlo y ampliarlo .
Català: L ' adscripció o l ' aportació dels béns del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge a entitats urbanístiques especials no comporta cap alteració del règim establert per aquesta Llei .
Español: La adscripción o la aportación de los bienes del patrimonio municipal de suelo y de vivienda a entidades urbanísticas especiales no comporta ninguna alteración del régimen establecido por esta Ley .
Català: Els plans d ' ordenació urbanística municipal i els programes d ' actuació urbanística municipal poden donar prioritat a unes finalitats sobre les altres , entre les que especifica l ' article 153.4 , salvant el que disposa l ' article 156.2 .
Español: Los planes de ordenación urbanística municipal y los programas de actuación urbanística municipal pueden dar prioridad a unas finalidades sobre las otras , entre las que especifica el artículo 153.4 , salvando lo que dispone el artículo 156.2 .
Català: Les cessions i les alienacions de terrenys a què es refereix l ' apartat 1 s ' han d ' ajustar als requisits establerts per la legislació aplicable en cada cas , amb observança del règim establert per aquesta Llei , d ' acord amb llur finalitat urbanística .
Español: Las cesiones y las enajenaciones de terrenos a que se refiere el apartado 1 deben ajustarse a los requisitos establecidos por la legislación aplicable en cada caso , con observancia del régimen establecido por esta Ley , de acuerdo con su finalidad urbanística .
Català: Totes les cessions de terrenys a títol gratuït queden condicionades al fet que siguin efectivament destinats a atendre necessitats d ' habitatge de caràcter social o finalitats d ' equipament comunitari , a generar activitat econòmica en àrees deprimides o a gestionar les reserves determinades per l ' article 153.4.d.
Español: Todas las cesiones de terrenos a título gratuito quedan condicionadas al hecho de que sean efectivamente destinadas a atender necesidades de vivienda de carácter social o finalidades de equipamiento comunitario , a generar actividad económica en áreas deprimidas o a gestionar las reservas determinadas por el artículo 153.4.d .
Català: L ' alienació de terrenys del patrimoni públic de sòl i d ' habitatge requereix un concurs públic , excepte en els casos d ' alienació directa regulats per l ' article 161 .
Español: La enajenación de terrenos del patrimonio público de suelo y de vivienda requiere un concurso público , excepto en los casos de enajenación directa regulados por el artículo 161.
Català: L ' alienació de terrenys del patrimoni públic de sòl i d ' habitatge per preu inferior al resultant de la valoració dels terrenys s ' ha d ' ajustar al que estableix l ' article 159 .
Español: La enajenación de terrenos del patrimonio público de suelo y de vivienda por precio inferior a la resultante de la valoración de los terrenos debe ajustarse a lo que establece el artículo 159.
Català: L ' alienació de terrenys del patrimoni públic de sòl i d ' habitatge es pot fer directament a favor de l ' entitat urbanística especial de l ' administració territorial titular , i també en els casos següents :
Español: La enajenación de terrenos del patrimonio público de suelo y de vivienda se puede hacer directamente a favor de la entidad urbanística especial de la administración territorial titular , y también en los casos siguientes :
Català: c ) Si la licitació pública queda deserta o bé fallida per l ' incompliment de les obligacions de les persones adjudicatàries , en el termini d ' un any , sempre que les persones adquirents assumeixin les mateixes obligacions .
Español: c ) Si la licitación pública queda desierta o bien quiebra por el incumplimiento de las obligaciones de las personas adjudicatarias , en el plazo de un año , siempre y cuando las personas adquirentes asuman las mismas obligaciones .
Català: El document públic en què consti l ' alienació directa a què es refereix aquest article ha d ' establir la destinació final dels terrenys transmesos , el termini màxim de construcció i les altres limitacions i condicions que l ' administració consideri convenients .
Español: El documento público en que conste la enajenación directa a que se refiere este artículo debe establecer la destinación final de los terrenos transmitidos , el plazo máximo de construcción y las otras limitaciones y condiciones que la administración considere convenientes .
Català: L ' Administració de la Generalitat , els ens locals , les entitats urbanístiques especials i les altres persones jurídiques de dret públic , dins l ' àmbit de les competències respectives , i també les persones particulars , poden constituir el dret de superfície en terrenys de què siguin propietaris o propietàries per destinar-los a construir-hi habitatges , establir-hi serveis complementaris o fer-hi instal · lacions industrials , logístiques i comercials o altres edificacions determinades en els plans urbanístics .
Español: La Administración de la Generalidad , los entes locales , las entidades urbanísticas especiales y las otras personas jurídicas de derecho público , en el ámbito de las competencias respectivas , y también las personas particulares , pueden constituir el derecho de superficie en terrenos de que sean propietarios o propietarias para destinarlos a construir viviendas , establecer servicios complementarios o hacer instalaciones industriales , logísticas y comerciales u otras edificaciones determinadas en los planes urbanísticos .
Català: La titularitat dels terrenys a què es refereix l ' apartat 1 correspon als superficiaris pel termini que estableixi l ' acte de constitució del dret de superfície , dins dels límits establerts per la legislació aplicable .
Español: La titularidad de los terrenos a que se refiere el apartado 1 corresponde a los superficiarios por el plazo que establezca el acto de constitución del derecho de superficie , dentro de los límites establecidos por la legislación aplicable .
Català: En el cas que els terrenys a què es refereix l ' apartat 1 integrin el patrimoni públic de sòl i d ' habitatge , la constitució onerosa o gratuïta del dret de superfície s ' ha d ' ajustar al que estableixen els articles 158 , 159 , 160 i 161 .
Español: En el caso de que los terrenos a que se refiere el apartado 1 integren el patrimonio público de suelo y de vivienda , la constitución onerosa o gratuita del derecho de superficie debe ajustarse a lo que establecen los artículos 158 , 159 , 160 y 161.
Català: Si l ' ús d ' aquests terrenys és el residencial , les edificacions han d ' ésser destinades necessàriament a habitatges de protecció pública ; en els altres casos , s ' han d ' observar les finalitats especificades per les lletres a i c de l ' article 153.4 .
Español: Si el uso de estos terrenos es el residencial , las edificaciones tienen que ser destinadas necesariamente a viviendas de protección pública ; en los otros casos , deben observarse las finalidades especificadas por las letras a y c del artículo 153.4 .
Català: Els aspectes substantius del dret de superfície no regulats per aquest article , inclosa l ' extinció , i també els aspectes procedimentals d ' aquest dret , són regulats per la legislació que els sigui aplicable .
Español: Los aspectos sustantivos del derecho de superficie no regulados por este artículo , incluida la extinción , y también los aspectos procedimentales de este derecho , son regulados por la legislación que les sea aplicable .
Català: Els terrenys alienats per les entitats urbanístiques especials han d ' ésser edificats en els terminis fixats en l ' acte d ' alienació i no són susceptibles d ' ésser alienats a terceres persones per actes inter vivos si no s ' han complert les obligacions d ' edificació fixades .
Español: Los terrenos enajenados por las entidades urbanísticas especiales deben ser edificados en los plazos fijados en el acto de enajenación y no son susceptibles de ser enajenados a terceras personas por actos inter vivos si no se han cumplido las obligaciones de edificación fijadas .
Català: L ' alienació de les parcel · les que siguin propietat de l ' Institut Català del Sòl es pot fer directament , amb l ' anunci previ de l ' alienació en dos dels diaris de més difusió de la comarca i en el tauler d ' anuncis de l ' ajuntament en què s ' ubiquin , per a promoure la concurrència d ' ofertes .
Español: La enajenación de las parcelas que sean propiedad del Instituto Catalán del Suelo se puede hacer directamente , con el anuncio previo de la enajenación en dos de los diarios de más difusión de la comarca y en el tablón de anuncios del ayuntamiento en que se ubiquen , para promover la concurrencia de ofertas .
Català: Als efectes de constituir o incrementar el patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge i de facilitar el compliment dels seus objectius , els ajuntaments poden delimitar àrees en les quals les transmissions oneroses queden subjectes a l ' exercici dels drets de tanteig i retracte , que correspon al mateix ajuntament , a les entitats urbanístiques especials o a l ' administració actuant .
Español: A efectos de constituir o incrementar el patrimonio municipal de suelo y de vivienda y de facilitar el cumplimiento de sus objetivos , los ayuntamientos pueden delimitar áreas en las cuales las transmisiones onerosas quedan sujetas al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto , que corresponde al mismo ayuntamiento , a las entidades urbanísticas especiales o a la administración actuante .
Català: Aquestes àrees es poden delimitar en les zones d ' influència d ' actuacions urbanístiques d ' iniciativa pública als efectes d ' evitar l ' especulació i afavorir els reallotjaments .
Español: Estas áreas se pueden delimitar en las zonas de influencia de actuaciones urbanísticas de iniciativa pública a los efectos de evitar la especulación y favorecer los realojamientos .
Català: En la delimitació de les àrees a què es refereix l ' apartat 1 s ' han de concretar els tipus de finques la transmissió de les quals resta subjecta a l ' exercici dels drets de tanteig i retracte , que poden ésser els terrenys sense edificar , tant els que són solars com els que no ho són , i els terrenys amb edificacions ruïnoses o totalment desocupades .
Español: En la delimitación de las áreas a que se refiere el apartado 1 deben concretarse los tipos de fincas la transmisión de las cuales resta sujeta al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto , que pueden ser los terrenos sin edificar , tanto los que son solares como los que no lo son , y los terrenos con edificaciones ruinosas o totalmente desocupadas .
Català: L ' acord de delimitació de les àrees a què es refereix l ' apartat 1 pot declarar-ne la subjecció a l ' exercici dels drets de les transmissions d ' habitatges en construcció o construïts , sempre que les persones transmissores els hagin adquirit de la part promotora .
Español: El acuerdo de delimitación de las áreas a que se refiere el apartado 1 puede declarar la sujeción al ejercicio de los derechos de las transmisiones de viviendas en construcción o construidos , siempre y cuando las personas transmisoras los hayan adquirido de la parte promotora .
Català: En el cas d ' habitatges construïts , cal també que la transmissió es projecti o es perfeccioni abans que no hagi transcorregut un any des de l ' acabament de l ' edifici .
Español: En el caso de viviendas construidas , es preciso también que la transmisión se proyecte o se perfeccione antes de que no haya transcurrido un año desde la finalización del edificio .
Català: Si l ' àmbit delimitat d ' una àrea ha estat prèviament integrat , en tot o en part , dins les previsions d ' un programa de rehabilitació , el corresponent acord de delimitació pot establir que l ' exercici dels drets de tanteig i retracte comprèn fins i tot les finques edificades d ' acord amb l ' ordenació aplicable , tant si la transmissió es projecta i es verifica en conjunt com si es fa de manera fraccionada , i tant si és en règim de propietat horitzontal com si no ho és .
Español: Si el ámbito delimitado de un área ha sido previamente integrado , en todo o en parte , dentro de las previsiones de un programa de rehabilitación , el correspondiente acuerdo de delimitación puede establecer que el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto comprende incluso las fincas edificadas de acuerdo con la ordenación aplicable , tanto si la transmisión se proyecta y se verifica en conjunto como si se hace de manera fraccionada , y tanto si es bajo el régimen de propiedad horizontal como si no lo es .
Català: Les persones propietàries de béns afectats per les delimitacions d ' àrees a què es refereix aquest article han de notificar la decisió d ' alienar-los de conformitat amb el procediment que sigui establert per reglament .
Español: Las personas propietarias de bienes afectados por las delimitaciones de áreas a que se refiere este artículo tienen que notificar la decisión de enajenarlos de conformidad con el procedimiento que sea establecido por reglamento .
Català: La manca d ' acreditació d ' haver-se notificat segons el reglament l ' alienació de béns afectats per delimitacions d ' àrees impedeix la inscripció en el Registre de la Propietat de la transmissió efectuada .
Español: La falta de acreditación , de haberse notificado según el reglamento la enajenación de bienes afectados por delimitaciones de áreas , impide la inscripción en el Registro de la Propiedad de la transmisión efectuada .
Català: Amb vista a garantir el compliment efectiu de les limitacions sobre preus màxims de venda dels habitatges subjectes a qualsevol règim de protecció pública , mentre sigui vigent la qualificació corresponent , el conseller o consellera de Política Territorial i Obres Públiques i els ajuntaments poden delimitar àrees en les quals tant les primeres com les ulteriors transmissions oneroses d ' habitatges quedin subjectes a l ' exercici dels drets de tanteig i de retracte , d ' acord amb el que estableix l ' article 164 , a l ' exercici del dret de venda a carta de gràcia o a qualsevol altra garantia regulada per la legislació aplicable .
Español: De cara a garantizar el cumplimiento efectivo de las limitaciones sobre precios máximos de venta de las viviendas sujetos a cualquier régimen de protección pública , mientras sea vigente la calificación correspondiente , el consejero o consejera de Política Territorial y Obras Públicas y los ayuntamientos pueden delimitar áreas en las cuales tanto las primeras como las ulteriores transmisiones onerosas de viviendas queden sujetas al ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto , de acuerdo con lo establecido por el artículo 164 , al ejercicio del derecho de venta a carta de gracia o a cualquiera otra garantía regulada por la legislación aplicable .
Català: La delimitació de les àrees a què fan referència els articles 164 i 165 es pot fer directament en el planejament urbanístic , i també mitjançant el procediment de delimitació de polígons en desplegament del que determini el planejament urbanístic .
Español: La delimitación de las áreas a qué hacen referencia los artículos 164 y 165 se puede hacer directamente en el planeamiento urbanístico , y también mediante el procedimiento de delimitación de polígonos en despliegue de lo que determine el planeamiento urbanístico .
Català: L ' acord de delimitació de l ' àrea s ' ha d ' inscriure en el Registre de la Propietat mitjançant la corresponent certificació emesa pel secretari o secretària de l ' ajuntament o de la comissió territorial d ' urbanisme competent .
Español: El acuerdo de delimitación del área debe inscribirse en el Registro de la Propiedad mediante la correspondiente certificación emitida por el secretario o secretaria del ayuntamiento o de la comisión territorial de urbanismo competente .
Català: El planejament urbanístic pot fixar els terminis per a iniciar obligatòriament l ' edificació dels solars en els sectors , els polígons i les àrees concrets que determini .
Español: El planeamiento urbanístico puede fijar los plazos para iniciar obligatoriamente la edificación de los solares en los sectores , los polígonos y las áreas concretos que determine .
Català: Tenen la consideració de solars , a l ' efecte del que estableix l ' apartat 1 , les finques susceptibles d ' ésser edificades immediatament , d ' acord amb el planejament urbanístic , en què hi hagi construccions paralitzades , ruïnoses , derruïdes o inadequades a l ' indret , sempre que el planejament urbanístic ho determini per als àmbits esmentats en l ' apartat 1 .
Español: Tienen la consideración de solares , al efecto de lo que establece el apartado 1 , las fincas susceptibles de ser edificadas inmediatamente , de acuerdo con el planeamiento urbanístico , en que haya construcciones paralizadas , ruinosas , derruidas o inadecuadas al lugar , siempre y cuando el planeamiento urbanístico lo determine para los ámbitos mencionados en el apartado 1.
Català: Els propietaris o propietàries han d ' iniciar l ' edificació a què estiguin obligats en els terminis establerts i acabar-la en els terminis fixats per la llicència municipal .
Español: Los propietarios o propietarias deben iniciar la edificación a que estén obligados en los plazos establecidos y acabarla en los plazos fijados por la licencia municipal .
Català: Els terminis establerts per a edificar no s ' alteren encara que en el transcurs d ' aquests es facin transmissions de domini i són prorrogables si l ' ajuntament ho acorda motivadament , per raons de política de sòl o d ' habitatge .
Español: Los plazos establecidos para edificar no se alteran aunque en el transcurso de éstos se hagan transmisiones de dominio y son prorrogables si el ayuntamiento lo acuerda motivadamente , por razones de política de suelo o de vivienda .
Català: Els assentaments en el Registre de la Propietat dels acords relacionats amb el registre municipal de solars sense edificar s ' han d ' ajustar al que estableix la legislació hipotecària
Español: Los asentamientos en el Registro de la Propiedad de los acuerdos relacionados con el registro municipal de solares sin edificar deben ajustarse a lo que establece la legislación hipotecaria
Català: L ' obligació d ' edificar s ' incompleix si no s ' inicia l ' edificació i si no s ' acaba en els terminis fixats per la llicència atorgada o en els fixats per les pròrrogues d ' aquestes .
Español: La obligación de edificar se incumple si no se inicia la edificación y si no se acaba en los plazos fijados por la licencia otorgada o en los fijados por las prórrogas de éstas .
Català: La inscripció en el registre municipal de solars sense edificar comporta la iniciació de l ' expedient d ' alienació forçosa o d ' expropiació , en què s ' ha de determinar el preu just del solar mitjançant un procediment individualitzat o per taxació conjunta .
Español: La inscripción en el registro municipal de solares sin edificar comporta la iniciación del expediente de enajenación forzosa o de expropiación , en que debe determinarse el justiprecio del solar mediante un procedimiento individualizado o por tasación conjunta .
Català: Si la subhasta és declarada deserta , s ' ha de convocar novament , en el termini de sis mesos , amb una rebaixa del tipus de licitació d ' un 25 % .
Español: Si la subasta es declarada desierta , hay que convocar nuevamente , en el plazo de seis meses , con una rebaja del tipo de licitación de un 25 % .
Català: Si , en el termini de dos anys , no s ' ha dut a terme l ' expropiació de la finca o si , després de quedar deserta , per segona vegada , la licitació pública , el solar no és adquirit per l ' ajuntament en els sis mesos següents , queda en suspens el règim d ' alienació forçosa durant un any .
Español: Si , en el plazo de dos años , no se ha realizado la expropiación de la finca o si , después de quedar desierta , por segunda vez , la licitación pública , el solar no es adquirido por el ayuntamiento en los seis meses siguientes , queda en suspenso el régimen de enajenación forzosa durante un año .
Català: Un cop transcorregut aquest termini d ' un any , si la persona propietària no ha iniciat o no ha continuat l ' edificació o no ha garantit el compliment de l ' obligació d ' edificar , qualsevol persona pot demanar a l ' ajuntament l ' expropiació de la finca , de la qual serà beneficiària .
Español: Una vez transcurrido este plazo de un año , si la persona propietaria no ha iniciado o no ha continuado la edificación o no ha garantizado el cumplimiento de la obligación de edificar , cualquier persona puede pedir al ayuntamiento la expropiación de la finca , de la cual será beneficiaria .
Català: La inclusió en el registre municipal de solars sense edificar d ' una finca en què hi hagi alguna de les construccions a què es refereix l ' article 167.2 no comporta la situació de venda forçosa fins que han transcorregut dos anys de la inscripció , sempre que en aquest termini els propietaris o propietàries no hagin iniciat o continuat les obres de rehabilitació o edificació i també si no han acabat les dites obres en el termini fixat per la llicència .
Español: La inclusión en el registro municipal de solares sin edificar de una finca en que haya alguna de las construcciones a que se refiere el artículo 167.2 no comporta la situación de venta forzosa hasta que han transcurrido dos años de la inscripción , siempre y cuando en este plazo los propietarios o propietarias no hayan iniciado o continuado las obras de rehabilitación o edificación y también si no han acabado dichas obras en el plazo fijado por la licencia .
Català: L ' alienació d ' una finca inclosa en el registre municipal de solars sense edificar , per expropiació o per subhasta , es produeix amb totes les càrregues vigents quan no impedeixin l ' exercici de l ' obligació d ' edificar d ' acord amb el planejament urbanístic , sempre que les esmentades càrregues hagin estat constituïdes per un títol anterior a la notificació , i a l ' anotació en el Registre de la Propietat , de la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' edificar .
Español: La enajenación de una finca incluida en el registro municipal de solares sin edificar , por expropiación o por subasta , se produce con todas las cargas vigentes cuando no impidan el ejercicio de la obligación de edificar de acuerdo con el planeamiento urbanístico , siempre y cuando las mencionadas cargas hayan sido constituidas por un título anterior a la notificación , y a la anotación en el Registro de la Propiedad , de la declaración de incumplimiento de la obligación de edificar .
Català: Les càrregues posteriors a la data de notificació i d ' anotació a què fan referència l ' apartat 1 o les que siguin incompatibles amb l ' obligació d ' edificar queden extingides de ple dret pel fet de la transmissió , i els registradors de la propietat les han de cancel · lar a sol · licitud de les persones interessades , d ' acord amb la legislació hipotecària .
Español: Las cargas posteriores a la fecha de notificación y de anotación a que hacen referencia el apartado 1 o las que sean incompatibles con la obligación de edificar quedan extinguidas de pleno derecho por el hecho de la transmisión , y los registradores de la propiedad deben cancelarlas a solicitud de las personas interesadas , de acuerdo con la legislación hipotecaria .
Català: Els drets personals que afectin la finca i impliquin l ' ocupació d ' aquesta s ' extingeixen amb la corresponent indemnització prèvia , i sens perjudici del dret de reallotjament , si pertoca .
Español: Los derechos personales que afectan la finca e impliquen la ocupación de ésta se extinguen con la correspondiente indemnización previa , y sin perjuicio del derecho de realojamiento , si corresponde .
Català: Si són les persones propietàries les que es proposen iniciar o acabar l ' edificació , l ' atorgament de la llicència comporta també l ' extinció definitiva dels arrendaments i altres drets personals , en els mateixos termes a què es refereix l ' apartat 2 , sens perjudici del dret de retorn regulat per la legislació d ' arrendaments urbans , i amb la tramitació prèvia que hi pertoqui , que s ' ha d ' establir per reglament .
Español: Si son las personas propietarias las que se proponen iniciar o acabar la edificación , la concesión de la licencia comporta también la extinción definitiva de los arrendamientos y otros derechos personales , en los mismos términos a que se refiere el apartado 2 , sin perjuicio del derecho de retorno regulado por la legislación de arrendamientos urbanos , y con la tramitación previa que corresponda , que debe establecerse por reglamento .
Català: El pagament o dipòsit de la indemnització a què es refereix l ' apartat 2 ha d ' ésser sempre previ a la cancel · lació del dret de què es tracti i a l ' ulterior desallotjament .
Español: El pago o depósito de la indemnización a que se refiere el apartado 2 debe ser siempre previo a la cancelación del derecho de que se trate y al ulterior desalojo .
Català: Les persones adquirents de solars estan obligats a iniciar o reprendre l ' edificació en el termini d ' un any a partir de la data de presa de possessió de la finca o de l ' obtenció o l ' actualització , si s ' escau , de la llicència municipal pertinent .
Español: Las personas adquirentes de solares están obligados a iniciar o reanudar la edificación en el plazo de un año a partir de la fecha de toma de posesión de la finca o de la obtención o la actualización , si procede , de la licencia municipal pertinente .
Català: Si les persones adquirents incompleixen l ' obligació d ' edificar , amb la declaració prèvia corresponent , el propietari o propietària anterior pot exercir el dret de recuperació en el termini de tres mesos des de la notificació de la dita declaració .
Español: Si las personas adquirentes incumplen la obligación de edificar , con la declaración previa correspondiente , el propietario o propietaria anterior puede ejercer el derecho de recuperación en el plazo de tres meses desde la notificación de dicha declaración .
Català: La recuperació de la finca implica , a elecció de la persona titular de les càrregues , la rehabilitació de les càrregues que havien estat cancel · lades , amb la devolució prèvia de les indemnitzacions percebudes , o bé el manteniment de la situació amb les càrregues cancel · lades .
Español: La recuperación de la finca implica , a elección de la persona titular de las cargas , la rehabilitación de las cargas que habían sido canceladas , con la devolución previa de las indemnizaciones percibidas , o bien el mantenimiento de la situación con las cargas canceladas .
Català: En el cas que no s ' exerceixi el dret de recuperació a què fa referència l ' apartat 1 , l ' immoble passa novament a la situació de venda forçosa .
Español: En el caso de que no se ejerza el derecho de recuperación a que hace referencia el apartado 1 , el inmueble pasa nuevamente a la situación de venta forzosa .
Català: Les persones propietàries d ' immobles en situació de venda forçosa , mentre aquesta subsisteixi i no s ' hagin iniciat els tràmits d ' expropiació o de licitació pública , poden alienar-los directament , si prèviament els compradors o compradores assumeixen davant l ' ajuntament el compromís d ' edificar d ' acord amb el planejament urbanístic .
Español: Las personas propietarias de inmuebles en situación de venta forzosa , mientras ésta subsista y no se hayan iniciado los trámites de expropiación o de licitación pública , pueden enajenarlos directamente , si previamente los compradores o compradoras asumen ante el ayuntamiento el compromiso de edificar de acuerdo con el planeamiento urbanístico .
Català: En aquest supòsit , cal suspendre la situació de venda forçosa , però no es cancel · la la inscripció fins que no s ' acrediti el compliment de l ' obligació que tenen les persones adquirents d ' edificar .
Español: En este supuesto , es preciso suspender la situación de venta forzosa , pero no se cancela la inscripción hasta que no se acredite el cumplimiento de la obligación que tienen las personas adquirentes de edificar .
Català: Estan obligats a garantir el compliment de l ' obligació d ' edificar tant les persones adjudicatàries de la subhasta i les persones beneficiàries de l ' expropiació com els propietaris o propietàries de la finca inclosa en el Registre Municipal de Solars sense Edificar que pretenguin complir aquesta obligació directament o per mitjà d ' una tercera persona adquirent .
Español: Están obligados a garantizar el cumplimiento de la obligación de edificar tanto las personas adjudicatarias de la subasta y las personas beneficiarias de la expropiación como los propietarios o propietarias de la finca incluida en el Registro municipal de solares sin edificar que pretendan cumplir esta obligación directamente o por medio de una tercera persona adquirente .
Català: Quan en una licitació pública s ' assoleixi un preu superior a la valoració del solar consignada en el Registre Municipal de Solars sense Edificar , la diferència correspon a l ' ajuntament , el qual n ' ha de destinar l ' import a les necessitats del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge .
Español: Cuando en una licitación pública se alcance un precio superior a la valoración del solar consignada en el Registro municipal de solares sin edificar , la diferencia corresponde al ayuntamiento , el cual ha de destinar el importe a las necesidades del patrimonio municipal de suelo y de vivienda .
Català: La declaració , a càrrec de l ' ajuntament , que la part promotora , la junta de compensació o l ' entitat corresponent , en la modalitat de compensació per concertació del sistema de reparcel · lació , han incomplert l ' obligació d ' urbanitzar , en els terminis establerts pel planejament urbanístic , comporta la suspensió dels efectes del planejament en execució , fins que la persona o l ' entitat responsable garanteixin la totalitat de l ' import pressupostat de les obres pendents d ' executar , sens perjudici que l ' administració pugui acordar el canvi del sistema d ' actuació o el canvi de modalitat d ' aquest sistema , o bé pugui modificar el planejament urbanístic , amb els tràmits previs corresponents .
Español: La declaración , a cargo del ayuntamiento , que la parte promotora , la junta de compensación o la entidad correspondiente , en la modalidad de compensación por concertación del sistema de reparcelación , han incumplido la obligación de urbanizar , en los plazos establecidos por el planeamiento urbanístico , comporta la suspensión de los efectos del planeamiento en ejecución , hasta que la persona o la entidad responsable garanticen la totalidad del importe presupuestado de las obras pendientes de ejecutar , sin perjuicio que la administración pueda acordar el cambio del sistema de actuación o el cambio de modalidad de este sistema , o bien pueda modificar el planeamiento urbanístico , con los trámites previos correspondientes .
Català: Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia , en els termes establerts per aquesta Llei , pel planejament urbanístic i per les ordenances municipals , tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl , d ' edificació , de construcció o d ' enderrocament d ' obres .
Español: Están sujetos a la licencia urbanística previa , en los términos establecidos por esta Ley , por el planeamiento urbanístico y por las ordenanzas municipales , todos los actos de transformación o utilización del suelo o del subsuelo , de edificación , de construcción o de derribo de obras .
Català: r ) La constitució d ' un règim de propietat horitzontal o bé d ' un complex immobiliari privat , o la seva modificació quan comporti un increment del nombre d ' habitatges o establiments , i també les operacions que tinguin per objecte constituir més elements susceptibles d ' aprofitament independent dels que s ' hagin fet constar en una declaració d ' obra nova precedent .
Español: r ) La constitución de un régimen de propiedad horizontal o bien de un complejo inmobiliario privado , o su modificación cuando comporte un incremento del número de viviendas o establecimientos , y también las operaciones que tengan por objeto constituir más elementos susceptibles de aprovechamiento independiente de los que se hayan hecho constar en una declaración de obra nueva precedente .
Català: Les ordenances municipals , en els termes establerts per la normativa de règim local i en funció de l ' entitat de les obres o les actuacions a fer , poden substituir la necessitat d ' obtenir la llicència urbanística per una comunicació prèvia de la persona interessada a l ' administració municipal .
Español: Las ordenanzas municipales , en los términos establecidos por la normativa de régimen local y en función de la entidad de las obras o las actuaciones a realizar , pueden sustituir la necesidad de obtener la licencia urbanística por una comunicación previa de la persona interesada a la administración municipal .