Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Dins d ' aquest mateix capítol d ' ajuts al lloguer , el Decret regula la gestió a Catalunya dels ajuts per al pagament del lloguer , primordialment dels joves en procés d ' emancipació , previst al Reial decret 1721 / 2004 , de juliol , mitjançant l ' establiment de les condicions dels beneficiaris , el sistema de control d ' aquestes condicions i el procediment d ' obtenció dels ajuts .
Español: Dentro de este mismo capítulo de ayudas al alquiler , el Decreto regula la gestión en Cataluña de las ayudas para el pago del alquiler , primordialmente de los jóvenes en proceso de emancipación , previsto en el Real decreto 1721/ 2004 , de 23 de julio , mediante el establecimiento de las condiciones de los beneficiarios , el sistema de control de estas condiciones y el procedimiento de obtención de las ayudas .
Català: El sistema d ' ajuts al pagament del lloguer és nou al nostre país , es desconeix l ' abast real de demanda que pot tenir .per més que estudis diversos en permeten una aproximació .
Español: El sistema de ayudas al pago del alquiler es nuevo en nuestro país , se desconoce el alcance real de demanda que puede tener .por más que estudios diversos permiten una aproximación .
Català: i si no es dota d ' un important cos administratiu de control corre el risc de ser objecte d ' abusos que cal prevenir per mor de la preservació de la màxima eficiència social en la despesa i la intervenció pública .
Español: y si no se dota de un importante cuerpo administrativo de control corre el riesgo de ser objeto de abusos que hace falta prevenir para la preservación de la máxima eficiencia social en el gasto y la intervención pública .
Català: Per aquestes raons , atès el fet de l ' elevat cost pressupostari que implicaria una implantació generalista del sistema i per tal de dotar-lo del màxim rigor pel que fa a atendre les necessitats més peremptòries que avui té la societat catalana , es planteja una introducció gradual tal com s ' ha fet en la majoria de països europeus , bo i atenent en un primer estadi la població amb ingressos més baixos , per sota de 2 vegades l ' IPREM i en circumstàncies personals i familiars específiques .
Español: Por estas razones , considerado el hecho del elevado coste presupuestario que implicaría una implantación generalista del sistema y con el fin de dotarlo del máximo rigor en lo que concierne a atender las necesidades más perentorias que hoy tiene la sociedad catalana , se plantea una introducción gradual tal como se ha hecho en la mayoría de países europeos , considerando en un primer estadio a la población con ingresos más bajos , por debajo de 2 veces el IPREM y en circunstancias personales y familiares específicas .
Català: L ' experiència que oferirà aquest primer estadi permetrà , un cop vistes les conseqüències , l ' abast de demanda i la funcionalitat del sistema , adaptar-lo , millorar-lo i avançar cap a la seva extensió a altres capes de població amb les màximes garanties d ' encertar en el doble objectiu d ' atendre les demandes socials , essent alhora curosos al màxim amb el control de la despesa pública .
Español: La experiencia que ofrecerá este primer estadio permitirá , una vez vistas las consecuencias , el alcance de demanda y la funcionalidad del sistema , adaptarlo , mejorarlo y avanzar hacia su extensión a otras capas de población con las máximas garantías de acertar en el doble objetivo de atender a las demandas sociales , siendo al mismo tiempo cuidadosos al máximo con el control del gasto público .
Català: En el capítol setè , el Decret estableix el sistema per a la constitució de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social i per a la mobilització del parc desocupat .
Español: En el capítulo séptimo , el Decreto establece el sistema para la constitución de la Red de Mediación para el Alquiler Social y para la movilización del parque desocupado .
Català: Racionalitzar els processos de connexió entre demanda i oferta d ' habitatge social per atendre coordinadament les necessitats bàsiques de l ' accés a un habitatge digne per a tota la població amb recursos escassos .
Español: Racionalizar los procesos de conexión entre demanda y oferta de vivienda social para atender coordinadamente a las necesidades básicas del acceso a una vivienda digna para toda la población con recursos escasos .
Català: Impulsar a Catalunya la mediació social en el mercat de lloguer , tant públic com privat , i reforçar i ampliar les experiències realitzades per ajuntaments i altres administracions locals amb entitats socials no lucratives especialitzades .
Español: Impulsar en Cataluña la mediación social en el mercado de alquiler , tanto público como privado , y reforzar y ampliar las experiencias realizadas por ayuntamientos y otras administraciones locales con entidades sociales no lucrativas especializadas .
Català: Establir un sistema de convenis amb propietaris de finques amb contractes de lloguer de pròrroga forçosa per assegurar la permanència d ' aquest parc de lloguer i la seva millora i manteniment en bones condicions d ' ús , a canvi de garantir-ne la rendibilitat econòmica .
Español: Establecer un sistema de convenios con propietarios de fincas con contratos de alquiler de prórroga forzosa para asegurar la permanencia de este parque de alquiler y su mejora y mantenimiento en buenas condiciones de uso , a cambio de garantizar la rentabilidad económica .
Català: Optimitzar els habitatges disponibles i els potencialment disponibles , i generar o incrementar els recursos locals des de la Generalitat de Catalunya que fins ara han estat inexistents , com són : el sistema d ' avals i garanties als propietaris i els incentius als gestors sense ànim de lucre .
Español: Optimizar las viviendas disponibles y las potencialmente disponibles , y generar o incrementar los recursos locales desde la Generalidad de Cataluña que hasta ahora han sido inexistentes , como son : el sistema de avales y garantías a los propietarios y los incentivos a los gestores sin ánimo de lucro .
Català: Ampliar a tot el territori de Catalunya l ' existència de borses d ' habitatge de lloguer , base de funcionament de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social .
Español: Ampliar a todo el territorio de Cataluña la existencia de bolsas de vivienda de alquiler , base de funcionamiento de la Red de Mediación para el Alquiler Social .
Català: En el capítol vuitè , el Decret assenta les bases per iniciar un procés de sanejament econòmic dels parcs de lloguer protegit , públics i privats , amb la doble finalitat de fer més atractiva la inversió en noves promocions en aquest àmbit , i de fer aquests parcs solvents de cara a les societats inversores que volen operar en el mercat immobiliari , amb l ' objectiu de permetre la capitalització de les empreses propietàries .
Español: En el capítulo octavo , el Decreto asienta las bases para iniciar un proceso de saneamiento económico de los parques de alquiler protegidos , públicos y privados , con la doble finalidad de hacer más atractiva la inversión en nuevas promociones en este ámbito , y de hacer estos parques solventes de cara a las sociedades inversoras que quieren operar en el mercado inmobiliario , con el objetivo de permitir la capitalización de las empresas propietarias .
Català: El sistema pretén acabar amb l ' actual contradicció d ' unes empreses públiques que , o bé són deficitàries , o bé no poden respondre en la seva totalitat a l ' objectiu social de donar habitatge als col · lectius amb menys recursos .
Español: El sistema pretende acabar con la actual contradicción de unas empresas públicas que , o bien son deficitarias , o bien no pueden responder en su totalidad al objetivo social de dar vivienda a los colectivos con menos recursos .
Català: L ' establiment d ' ajuts explícits permet aclarir els objectius socials i sanejar els comptes de cara a poder entrar en el mercat financer i poder obtenir així fons de recapitalització per assumir més promocions .
Español: El establecimiento de ayudas explícitas permite aclarar los objetivos sociales y sanear las cuentas de cara a poder entrar en el mercado financiero y poder obtener así fondos de recapitalización para asumir más promociones .
Català: El sistema es basa en garantir el cobrament dels necessaris lloguers d ' equilibri per a un correcte funcionament econòmic de les empreses , bo i substituint els dèficits avui encoberts , amb subvencions explícites des de l ' Administració de la Generalitat .
Español: El sistema se basa en garantizar el cobro de los necesarios alquileres de equilibrio para un correcto funcionamiento económico de las empresas , y sustituir los déficits hoy encubiertos , con subvenciones explícitas desde la Administración de la Generalidad .
Català: El flux financer que aquestes mesures suposen per al parc públic és essencialment el mateix que actualment es cobreix per la via de l ' endeutament de les empreses , però ofereix el doble avantatge d ' assegurar que en aquests parcs hi tinguin cabuda tots els col · lectius socials amb rendes baixes , sense exclusió de ningú per raons econòmiques , i , alhora , sanejar els comptes de les empreses fent-les atractives per al mercat financer .
Español: El flujo financiero que estas medidas suponen para el parque público es esencialmente el mismo que actualmente se cubre por la vía del endeudamiento de las empresas , sin embargo ofrece la doble ventaja de asegurar que en estos parques tengan cabida todos los colectivos sociales con rentas bajas , sin exclusión de nadie por razones económicas , y , al mismo tiempo , sanear las cuentas de las empresas haciéndolas atractivas para el mercado financiero .
Català: Finalment , el Decret , en el capítol 9 , estableix la necessitat de signatura de convenis del Departament de Medi Ambient i Habitatge amb administracions locals , amb els mediadors del mercat immobiliari , amb entitats financeres , amb col · legis de registradors i notaris , per tal de poder fer efectius els mecanismes de coordinació , finançament i control de totes les mesures dissenyades .
Español: Finalmente , el Decreto , en el capítulo 9 , establece la necesidad de firma de convenios del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda con administraciones locales , con los mediadores del mercado inmobiliario , con entidades financieras , con colegios de registradores y notarios , con el fin de poder hacer efectivos los mecanismos de coordinación , financiación y control de todas las medidas diseñadas .
Català: Aquest Decret té per objecte desplegar el Pla per al dret a l ' habitatge i , a aquest efecte , regula ajuts públics a càrrec de la Generalitat de Catalunya i la gestió dels ajuts previstos al Reial decret 1721 / 2004 , de 23 de juliol , per :
Español: Este Decreto tiene por objeto desarrollar el Plan para el derecho a la vivienda y , a este efecto , regula ayudas públicas a cargo de la Generalidad de Cataluña y la gestión de las ayudas previstas en el Real decreto 1721/ 2004 , de 23 de julio , para :
Català: a ) Reforçar i ampliar el finançament previst en el Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , d ' actuacions protegibles en matèria de compra de sòl i promoció d ' habitatge .
Español: a ) Reforzar y ampliar la financiación prevista en el Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , de actuaciones protegibles en materia de compra de suelo y promoción de vivienda .
Català: A efectes del que disposa aquest Decret es consideren protegibles , a més de les previstes en l ' article 2 del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , les actuacions següents :
Español: A efectos de lo que dispone este Decreto se consideran protegibles , además de las previstas en el artículo 2 del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , las siguientes actuaciones :
Català: a ) La compra de sòl per part d ' administracions , d ' operadors públics , i d ' entitats sense ànim de lucre , per destinar-lo a habitatges amb protecció oficial .
Español: a ) La compra de suelo por parte de las administraciones , operadores públicos y entidades sin ánimo de lucro , para destinarlo a viviendas con protección oficial .
Català: Són habitatges amb protecció oficial , a més dels que compleixen els requisits establerts en el Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , els que compleixin els requisits establerts en aquest Decret i siguin així qualificats per la Direcció General d ' Habitatge .
Español: Son viviendas con protección oficial , además de las que cumplen los requisitos establecidos en el Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , las que cumplan los requisitos establecidos en este Decreto y sean así calificadas por la Dirección General de Vivienda .
Català: 4.1 Les condicions de superfície , destinació i ocupació i de procediment de qualificació dels habitatges , així com les condicions que han de reunir els promotors , els compradors i els arrendataris són les establertes en els articles , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12 i 16 del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , sens perjudici de les excepcions que s ' estableixen en aquest Decret .
Español: 4.1 Las condiciones de superficie , destino y ocupación de procedimiento de calificación de las viviendas , así como las de los promotores , los compradores y los arrendatarios son las establecidas en el Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , en los artículos 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12 y 16 , sin perjuicio de las excepciones que se establecen en este Decreto .
Català: 4.3 L ' article 16.1.b ) del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , no és d ' aplicació en el supòsit d ' adjudicació d ' habitatges en règim de lloguer promoguts per promotors públics , a persones de més de 65 anys , sempre que l ' habitatge del qual siguin propietaris sigui ofert a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social en les condicions previstes en l ' article 43 d ' aquest Decret .
Español: 4.3 El artículo 16.1.b ) del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , no es de aplicación en el supuesto de adjudicación de viviendas en régimen de alquiler promovidas por promotores públicos , a personas de más de 65 años siempre que la vivienda de la que sean propietarios sea ofrecida a la Red de Mediación para el Alquiler Social en las condiciones previstas en el artículo 43 de este Decreto .
Català: " Que els adquirents , adjudicataris i promotors per a ús propi acreditin que els seus ingressos familiars no són inferiors a un cinc per cent del preu de venda o adjudicació de l ' habitatge , o del cost de l ' edificació més el valor del sòl en el cas de promotors per a ús propi .
Español: " Que los compradores , adjudicatarios y promotores para uso propio acrediten que sus ingresos familiares no son inferiores a un cinco por ciento del precio de venta o adjudicación de la vivienda , o del coste de la edificación más el valor del suelo en el caso de promotores para uso propio .
Català: 5.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge atorgarà subvencions per a qualsevol modalitat d ' adquisició onerosa de sòl per constituir patrimonis de sòl amb destinació a la construcció d ' habitatges amb protecció oficial .
Español: 5.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda otorgará subvenciones para cualquier modalidad de adquisición onerosa de suelo para constituir patrimonios de suelo con destino a la construcción de viviendas con protección oficial .
Català: En el cas d ' adquisició amb permuta de sòls també destinats a habitatge protegit , només es concedirà subvenció si amb l ' operació subvencionada es genera un increment en el nombre potencial d ' habitatges protegits .
Español: En el caso de adquisición con permuta de suelos también destinados a vivienda protegida , solamente se concederá subvención si con la operación subvencionada se genera un incremento en el número potencial de viviendas protegidas .
Català: 5.2 Seran beneficiaris d ' aquestes subvencions les administracions públiques , els operadors públics ( persones jurídiques de dret públic o privat , el capital de les quals estigui participat majoritàriament per administracions públiques o persones jurídiques de dret públic ) i les entitats sense ànim de lucre .
Español: 5.2 Serán beneficiarios de estas subvenciones las administraciones públicas , los operadores públicos ( personas jurídicas de derecho público o privadas , cuyo capital esté participado mayoritariamente por administraciones públicas o personas jurídicas de derecho público ) y las entidades sin ánimo de lucro .
Català: 5.3 La construcció dels habitatges s ' haurà d ' iniciar dins dels terminis previstos en el planejament urbanístic o , en cas que aquest no ho prevegi , dins dels següents terminis , comptats des de la data de concessió de la subvenció :
Español: 5.3 La construcción de las viviendas deberá iniciarse dentro de los plazos previstos en el planeamiento urbanístico o , en caso de que éste no lo prevea , dentro de los siguientes plazos , contados desde la fecha de concesión de la subvención :
Català: 6.3 La subvenció regulada en aquest capítol és compatible amb qualsevol altra subvenció , de qualsevol Administració , que els beneficiaris puguin obtenir amb la mateixa finalitat , sempre i quan la suma de totes no superi el cost d ' adquisició .
Español: 6.3 La subvención regulada en este capítulo es compatible con cualquier otra subvención , de cualquier Administración , que los beneficiarios puedan obtener con la misma finalidad , siempre y cuando la suma de todas ellas no supere el coste de la adquisición .
Català: b ) Certificat urbanístic en el qual consti la qualificació urbanística del sòl , serveis urbanístics de què disposa , i , en el seu cas , terminis previstos de construcció i nombre d ' habitatges que s ' hi poden construir .
Español: b ) Certificado urbanístico en el que conste la calificación urbanística del suelo , servicios urbanísticos de que dispone y , en su caso , plazos previstos de construcción y número de viviendas que se pueden construir .
Català: 8.1 El servei competent de la Direcció General d ' Habitatge , un cop analitzada la documentació , dicta resolució que , en el cas de ser aprovatòria , ha de contenir :
Español: 8.1 El Servicio competente de la Dirección General de Vivienda , una vez analizada la documentación , dicta resolución que , en el caso de ser aprobatoria , debe contener :
Català: 8.2 La documentació que acrediti l ' adquisició del domini s ' ha de presentar en el termini màxim de sis mesos comptats des de la data de concessió de la subvenció .
Español: 8.2 La documentación que acredite la adquisición del dominio tendrá que presentarse en el plazo máximo de seis meses contados desde la fecha de concesión de la subvención .
Català: 8.3 El pagament de la subvenció es tramita a partir de la concessió de la subvenció , en cas que s ' hagi aportat l ' escriptura pública , i en cas que no s ' hagi aportat a partir de la presentació d ' aquesta d ' acord amb l ' article 8.2 .
Español: 8.3 El pago de la subvención se tramita a partir de la concesión de la subvención , en el caso que se haya aportado la escritura pública , y en el caso que se haya aportado a partir de la presentación de la misma de conformidad con el artículo 8.2 .
Català: 9.1 L ' incompliment de l ' obligació de construir en el termini fixat en la resolució de concessió per qualsevol causa és causa de revocació total o parcial de la subvenció , amb l ' obligació de retornar la quantitat percebuda , incrementada amb els interessos que estableix la Llei de finances públiques de Catalunya .
Español: 9.1 El incumplimiento de la obligación de construir en el plazo fijado en la resolución de concesión por cualquier causa es motivo de revocación total o parcial de la suscripción , con la obligación de devolver la cantidad percibida , incrementada con los intereses que establece la Ley de finanzas públicas de Cataluña .
Català: 9.2 La construcció de menys habitatges dels inicialment previstos és causa de revocació parcial la subvenció , amb l ' obligació de retornar la quantitat percebuda en excés , incrementada amb els interessos que estableix la Llei de finances públiques de Catalunya .
Español: 9.2 La construcción de menos viviendas de las inicialmente previstas es causa de revocación parcial de la subvención , con la obligación de devolver la cantidad percibida en exceso , incrementada con los intereses que establece la Ley de finanzas públicas de Cataluña .
Català: Amb aquest objectiu es modifica l ' apartat 2 de l ' article 25 del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , que queda redactat de la manera següent :
Español: Con este objetivo se modifica el apartado 2 del artículo 25 del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , que queda redactado de la manera siguiente :
Català: " 25.2 La quantia de la subvenció serà del 10 % del preu màxim de venda dels habitatges que estiguin situats en municipis de la zona A ; i del 15 % del preu màxim de venda dels habitatges que estiguin situats en municipis de les zones B , C i D . "
Español: " 25.2 La cuantía de la subvención será del 10 % del precio máximo de venta de viviendas que estén situadas en municipios de la zona A ; y del 15 % del precio máximo de venta de las viviendas que estén situadas en municipios de las zonas B , C y D. "
Català: 11.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge reforçarà la cohesió social mitjançant l ' estimulació de la promoció de lloguer a llarg termini .
Español: 11.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda reforzará la cohesión social mediante el estímulo de la promoción de alquiler a largo plazo .
Català: Amb aquest objectiu es concedirà una subvenció de 8.000 euros , addicional als ajuts previstos en l ' article 26 del Decret 150 / 2002 , d ' 11 de juny , en els següents casos :
Español: Con este objetivo se concederá una subvención de 8.000 euros , adicional a las ayudas previstas en el artículo 26 del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , en los siguientes casos :
Català: a ) En les promocions d ' habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer , destinats a unitats familiars amb ingressos familiars ponderats inferiors a 2,5 vegades l ' IPREM .
Español: a ) En las promociones de viviendas con protección oficial en régimen de alquiler , destinadas a unidades familiares con ingresos familiares ponderados inferiores a 2,5 veces el IPREM .
Català: b ) En les promocions d ' allotjaments declarats protegits , d ' acord amb l ' article 1.2 del Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener , destinats a ocupants amb circumstàncies específiques , tals com joves , persones grans , famílies monoparentals , dones que es troben o surten d ' una situació de violència , persones en risc d ' exclusió social , immigrants , persones amb minusvalideses o altres , tots ells amb ingressos familiars ponderats inferiors a 2,5 vegades l ' IPREM .
Español: b ) En las promociones de alojamientos declarados protegidos , de acuerdo con el artículo 1.2 del Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero , destinados a ocupantes con circunstancias específicas , tales como jóvenes , personas mayores , familias monoparentales , mujeres que se encuentran o salen de una situación de violencia , personas en riesgo de exclusión social , inmigrantes , personas con minusvalías u otras , con ingresos familiares ponderados inferiores a 2,5 veces el IPREM .
Català: 11.2 Els promotors que rebin les subvencions que preveu aquest article , hauran de mantenir els habitatges o allotjaments en règim de lloguer durant un període mínim de trenta anys , sens perjudici de la durada del règim de protecció prevista en l ' article 24 .
Español: 11.2 Los promotores que reciban las subvenciones que prevé este apartado , deberán mantener las viviendas o alojamientos en régimen de alquiler durante un período mínimo de treinta años , sin perjuicio de la duración del régimen de protección prevista en el artículo 24.
Català: 11.4 La renda dels esmentats habitatges o allotjaments no podrà excedir del 3 % del preu màxim de venda , calculat en la forma prevista en l ' article 27.1 del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny .
Español: 11.4 La renta de las mencionadas viviendas o alojamientos no podrá exceder del 3 % del precio máximo de venta , calculado en la forma prevista en el artículo 27.1 del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio .
Català: 11.5 La subvenció que preveu aquest article és compatible amb la prevista en l ' article 15 d ' aquest Decret , sempre que es compleixin les condicions establertes en els punts anteriors .
Español: 11.5 La subvención que prevé este artículo es compatible con la prevista en el artículo 16 de este Decreto , siempre que se cumplan las condiciones establecidas en los puntos anteriores .
Català: Amb aquesta finalitat , el Departament de Medi Ambient i Habitatge concedirà subvencions als promotors d ' habitatges amb protecció oficial destinats al lloguer i a la venda .
Español: Con esta finalidad el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda concederá subvenciones a los promotores de viviendas con protección oficial destinadas a alquiler y a la venta .
Català: 12.1 En el cas de promocions d ' habitatges amb protecció oficial destinats al lloguer en les modalitats a 25 anys i a 30 anys , es concediran subvencions addicionals a les establertes en l ' article 26 del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , de les següents quanties , segons la zona geogràfica , de les previstes a l ' annex 1 , on s ' ubiqui l ' habitatge :
Español: 12.1 En el caso de promociones de viviendas con protección oficial destinadas a alquiler en las modalidades a 25 años y 30 años , se concederán subvenciones adicionales a las establecidas en el artículo 26 del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , de las siguientes cuantías , según la zona geográfica , de las previstas en el anexo 1 , donde se ubique la vivienda :
Català: 12.2 En el cas que la promoció d ' habitatges destinats a lloguer en les modalitats a 25 anys i a 30 anys es construeixi sobre sòl cedit en dret de superfície , la quantia de la subvenció prevista en l ' apartat anterior s ' incrementarà per habitatge qualificat , fins a la quantia següent :
Español: 12.2 En el caso de que la promoción de viviendas destinadas a alquiler en las modalidades a 25 años y a 30 años se construya sobre suelo cedido en derecho de superficie , la cantidad de la subvención prevista en el apartado anterior se incrementará por vivienda calificada , hasta la cuantía siguiente :
Català: 12.3 En el cas de promoció d ' habitatge amb protecció oficial destinat a la venda es concediran subvencions als promotors que construeixin en les zones A i B .
Español: 12.3 En el caso de promoción de vivienda con protección oficial destinada a la venta se concederán subvenciones a los promotores que construyan en las zonas A y B.
Català: 12.4 La promoció d ' habitatges amb protecció oficial sobre sòls cedits amb dret de superfície en els quals es prevegi la venda de la propietat superficiària , s ' assimila a tots els efectes de règim jurídic , finançament de la promoció , preus màxims de venda i ajuts als adquirents i als promotors , a la promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda .
Español: 12.4 La promoción de viviendas con protección oficial sobre suelos cedidos con derecho de superficie en los que se prevea la venta de la propiedad superficiaria , se asimila a todos los efectos de régimen jurídico , financiación de la promoción , precios máximos de venta y ayudas a los adquirientes y a los promotores , a la promoción de viviendas con protección oficial destinadas a la venta .
Català: Per ser beneficiaris de les subvencions previstes en els apartats 2 i 4 de l ' article 12 , el propietari del sòl i el superficiari han de fer constar en l ' escriptura pública de constitució del dret de superfície :
Español: Para ser beneficiarios de las subvenciones de los puntos 12.2 y 12.4 del artículo anterior , el propietario del suelo y el superficiario deberán de hacer constar en escritura pública de constitución del derecho de superficie :
Català: b ) Que la durada del dret de superfície no serà inferior al temps que s ' estableixi en la qualificació dels habitatges o , que , en el cas que es pactés un termini inferior o que s ' extingís el dret de superfície per qualsevol causa diferent al transcurs del termini pactat , el propietari del sòl en el moment que es produeixi l ' extinció del dret de superfície respectarà la destinació i les condicions dels habitatges , d ' acord amb la qualificació definitiva corresponent .
Español: b ) Que la duración del derecho de superficie no será inferior al tiempo que se establezca en la calificación de las viviendas o , que , en el caso que se pactase un plazo inferior o que se extinguiera el derecho de superficie por cualquier motivo diferente al transcurso del plazo pactado , el propietario del suelo en el momento que se produzca la extinción del derecho de superficie respetará el destino y las condiciones de las viviendas , de acuerdo con la calificación definitiva correspondiente .
Català: 14.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge concedirà subvencions als promotors d ' habitatges amb protecció oficial per a aquelles promocions en les quals els projectes i les edificacions introdueixin tots els paràmetres següents :
Español: 14.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda concederá subvenciones a los promotores de viviendas con protección oficial para aquellas promociones en las cuales los proyectos y las edificaciones introduzcan todos los parámetros siguientes :
Català: a ) Disposar de mecanismes estalviadors del consum d ' aigua als aparells sanitaris ( banyeres , dutxes , bidets , lavabos i inodors ) , i a les aigüeres de la cuina de cada habitatge .
Español: a ) Disponer de mecanismos ahorradores del consumo de agua en los aparatos sanitarios ( bañeras , duchas , bidets , lavabos e inodoros ) , y en los fregaderos de la cocina de cada vivienda .
Català: 15.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge concedirà una subvenció als promotors d ' habitatges amb protecció oficial a aquelles promocions en les quals tots els habitatges disposin d ' un itinerari practicable que uneixi la via pública amb l ' entrada a cada habitatge , d ' acord amb l ' apartat 2.3 de l ' annex del Decret 135 / 1995 , de supressió de barreres arquitectòniques , i que introdueixin els següents paràmetres de mobilitat interior dels habitatges :
Español: 15.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda concederá una subvención a los promotores de viviendas con protección oficial a aquellas promociones en las que todas viviendas dispongan de un itinerario practicable que una la vía pública con la entrada a cada vivienda , de acuerdo con el apartado 2.3 del anexo del Decreto 135/ 1995 , de supresión de barreras arquitectónicas , y que introduzcan los siguientes parámetros de movilidad interior de las viviendas :
Català: a ) Que en el rebedor , sala d ' estar , cuina i , al menys , en un dormitori i un bany , hi hagi un espai lliure que no sigui escombrat per l ' obertura de les portes , i en el qual sigui inscrivible un cercle d ' 1,20 m de diàmetre .
Español: a ) Que en el recibidor , sala de estar , cocina y , al menos , en un dormitorio y un baño , haya un espacio libre que no sea barrido por la abertura de las puertas , y en el que sea inscribible un círculo de 1,20 m de diámetro .
Català: b ) Que les portes d ' aquests espais tinguin una amplada mínima de 0,80 m , i els passadissos que els uneixin entre si tinguin una amplada mínima d ' un metre .
Español: b ) Que las puertas de estos espacios tengan un ancho mínimo de 0,80 m , y los pasillos que las unan entre sí tengan un ancho mínimo de un metro .
Català: 16.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge reconeixerà el dret de les entitats sense ànim de lucre , organismes públics i empreses que incloguin entre les seves activitats l ' arrendament d ' habitatges , a rebre préstecs subsidiats i subvencions per a l ' adquisició d ' habitatges existents , del mercat lliure , per destinar-los a lloguer protegit , en les condicions generals dels habitatges de protecció pública de lloguer del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny .
Español: 16.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda reconocerá el derecho a las entidades sin ánimo de lucro , organismos públicos y empresas que incluyan entre sus actividades el arrendamiento de viviendas , a recibir préstamos subsidiados y subvenciones para la adquisición de viviendas existentes , del mercado libre , para destinarlos a alquiler protegido , en las condiciones generales de las viviendas de protección pública de alquiler del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio .
Català: 16.4 La subvenció serà del 12 % del preu de compra , en el cas de comptar amb finançament a deu anys , i del 16 % del preu de compra , en el cas de finançament a vint-i-cinc anys .
Español: 16.4 La subvención será del 12 % del precio de compra , en el caso de contar con financiación a diez años , y el 16 % del precio de compra , en el caso de financiación a veinticinco años .
Català: 18.1 El Departament de Medi Ambient i Habitatge reconeixerà el dret a obtenir préstecs preferents , convinguts entre el Govern de la Generalitat i les entitats financeres que operen a Catalunya , als compradors d ' habitatges de protecció pública per satisfer el pagament de l ' entrada , complementaris als préstecs previstos al Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener .
Español: 18.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda reconocerá el derecho a obtener préstamos preferentes , convenidos entre el Gobierno de la Generalidad y las entidades financieras que operan en Cataluña , a los compradores de viviendas de protección pública para satisfacer el pago de la entrada , complementarios a préstamos previstos en el Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero .
Català: 18.2 Els préstecs seran concedits per les entitats de crèdit signants dels convenis als quals es refereix l ' article 51 d ' aquest Decret , dintre de l ' àmbit i les condicions que els convenis estableixin .
Español: 18.2 Los préstamos serán concedidos por las entidades de crédito firmantes de los convenios a los que se refiere el artículo 51 de este Decreto , dentro del ámbito y las condiciones que los convenios establezcan .
Català: 18.4 Si l ' adquirent és beneficiari d ' un ajut directe a l ' entrada previst al Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener , l ' import de l ' ajut es destinarà a amortitzar el préstec previst en aquest article .
Español: 18.4 Si el comprador es beneficiario de una ayuda directa a la entrada previsto en el Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero , el importe de la ayuda se destinará a amortizar el préstamo previsto en este artículo .
Català: 19.1 Les zones geogràfiques de preus dels habitatges de protecció pública inclouen els municipis que es detallen en l ' annex 1 d ' aquest Decret .
Español: 19.1 Las zonas geográficas de precios de las viviendas de protección pública incluyen los municipios que se detallan en el anexo 1 de este Decreto .
Català: 19.2 Es modifiquen els apartats 2 i 3 de l ' article 19 del Decret 157 / 2002 , d ' 11 de juny , que queden redactats de la manera següent :
Español: 19.2 Se modifican los apartados 2 y 3 del artículo 19 del Decreto 157/ 2002 , de 11 de junio , que quedan redactados de la manera siguiente :
Català: " 19.2 El preu màxim de venda o adjudicació per metre quadrat de superfície útil dels habitatges amb protecció oficial , es determinarà de la manera següent :
Español: " 19.2 El precio máximo de venta o adjudicación por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas con protección oficial , se determinará de la manera siguiente :
Català: " 19.3 El preu màxim de venda o adjudicació per metre quadrat de superfície útil dels habitatges amb protecció oficial en règim especial , es determinarà de la manera següent :
Español: " 19.23 El precio máximo de venta o adjudicación por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas con protección oficial en régimen especial , se determinará de la manera siguiente :
Català: 20.1 Es crea la figura de l ' habitatge amb protecció oficial de preu concertat , entenent com a tal el que s ' adapti als preus màxims de venda fixats pel Govern de la Generalitat amb aquesta finalitat , i es destini a persones o unitats familiars amb ingressos familiars ponderats no superiors a 6,5 vegades l ' IPREM .
Español: 20.1 Se crea la figura de la vivienda con protección oficial de precio concertado , entendiendo como tal el que se adapte a los precios máximos de venta fijados por el Gobierno de la Generalidad con esta finalidad , y se destine a personas o unidades familiares con ingresos familiares ponderados no superiores a 6,5 veces el IPREM .
Català: 21.1 Les zones geogràfiques de preus de l ' habitatge de preu concertat inclouen els municipis que es detallen en l ' annex 2 d ' aquest Decret .
Español: 21.1 Las zonas geográficas de precios de la vivienda de precio concertado incluyen los municipios que se detallan en el anexo 2 de este Decreto .
Català: 21.2 Els preus màxims de venda per metre quadrat de superfície útil dels habitatges de preu concertat seran fixats anualment , per resolució del conseller de Medi Ambient i Habitatge , segons l ' evolució del mercat immobiliari .
Español: 21.2 Los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas de precio concertado serán fijados anualmente , por orden del consejero de Medio Ambiente y Vivienda , según la evolución del mercado mobiliario .
Català: 21.3 El preu màxim dels garatges i trasters no podrà superar el 45 % del preu màxim per metre quadrat de superfície útil de venda de l ' habitatge .
Español: 21.3 El precio máximo de los garajes y trasteros no podrá superar el 45 % del precio máximo por metro cuadrado de superficie útil de venta de la vivienda .
Català: La superfície màxima computable per determinar el preu de venda dels garatges i trasters no podrà superar els vint-i-cinc metres , en el cas del garatge , i els vuit metres en el cas del traster .
Español: La superficie máxima computable para determinar el precio de venta de los garajes y trasteros no podrá superar los veinticinco metros , en el caso del garaje , y los ocho metros en el caso del trastero .
Català: 21.4 Per a les segones transmissions dels habitatges de preu concertat , el preu de venda es podrà determinar com el més alt entre el corresponent a l ' any de la transmissió , o el que resulti d ' incrementar el preu que consti en la qualificació definitiva dels habitatges amb la variació de l ' índex de preus al consum ( IPC ) entre l ' any inicial i el de la transmissió .
Español: 21.4 Para las segundas transmisiones de las viviendas de precio concertado , el precio de venta se podrá determinar como el más alto entre el correspondiente al año de la transmisión , o el que resulte de incrementar el precio que conste en la calificación definitiva de las viviendas con la variación del índice de precios de consumo ( IPC ) entre el año inicial y el de la transmisión .
Català: El mateix procediment de determinació del preu de venda s ' aplicarà a les primeres transmissions d ' habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer previstes en l ' article 20.2.e ) .
Español: El mismo procedimiento de determinación del precio de venta se aplicará a las primeras transmisiones de viviendas con protección oficial en régimen de alquiler previstas en el artículo 20.2.e ) .
Català: El Departament de Medi Ambient i Habitatge reconeixerà als compradors d ' habitatges de preu concertat el dret a accedir préstecs preferencials , convinguts entre el Govern de la Generalitat i les entitats financeres que operen a Catalunya , per a la compra d ' habitatges de preu concertat .
Español: El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda reconocerá a los compradores de viviendas de precio concertado el derecho a acceder a préstamos preferenciales , convenidos entre el Gobierno de la Generalidad y las entidades financieras que operan en Cataluña , para la compra de viviendas de precio concertado .
Català: 23.1 Els promotors o venedors d ' habitatges amb protecció oficial de preu concertat que es construeixin en les zones 1 , 2 i 3 de l ' annex 2 podran obtenir una subvenció en la quantia i les condicions previstes en l ' article 12.3 .
Español: 23.1 Los promotores o vendedores de viviendas con protección oficial de precio concertado que se construyan en las zonas 1 , 2 y 3 del anexo 2 podrán obtener una subvención en la cuantía y las condiciones previstas en el artículo 12.3 .
Català: 23.2 Els promotors d ' habitatges de preu concertat que introdueixin en les seves promocions els paràmetres de sostenibilitat i de mobilitat interior descrits en els articles 14 i 15 d ' aquest Decret , tindran dret a rebre les subvencions previstes en els punts 14.2 i 15.2 , respectivament .
Español: 23.2 Los promotores de viviendas de precio concertado que introduzcan en sus promociones los parámetros de sostenibilidad y de movilidad interior descritos en los artículos 14 y 15 de este Decreto , tendrán derecho a recibir las subvenciones previstas en los puntos 14.2 y 15.2 , respectivamente .
Català: 24.1 El règim jurídic de tots els habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment a partir de la data d ' entrada en vigor d ' aquest Decret té una durada de noranta anys a comptar de la qualificació definitiva de l ' habitatge .
Español: 24.1 El régimen jurídico de todas las viviendas con protección oficial que se califiquen provisionalmente a partir de la fecha de entrada en vigor del presente Decreto tendrá una duración de noventa años desde la calificación definitiva de la vivienda .
Català: 24.3 Els habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment a partir de la data d ' entrada en vigor d ' aquest Decret no es podran desqualificar a petició dels propietaris en tot el període de protecció .
Español: 24.3 Las viviendas con protección oficial que se califiquen provisionalmente a partir de la fecha de entrada en vigor del presente Decreto no se podrá descalificar a petición de los propietarios en todo el período de protección .
Català: 24.4 Les condicions establertes en els punts anteriors seran d ' aplicació als casos d ' adquisició dels habitatges que ocupen els llogaters dels parcs públics d ' habitatges .
Español: 24.4 Las condiciones establecidas en los puntos anteriores serán de aplicación en los casos de adquisición de las viviendas que ocupen los inquilinos de los parques públicos de viviendas .
Català: 24.5 Les condicions establertes en els punts anteriors seran d ' aplicació als habitatges qualificats amb protecció oficial amb anterioritat a l ' entrada en vigor d ' aquest Decret , que l ' Administració pública o els operadors públics obtinguin en exercici dels drets de tempteig i retracte o altra figura amb el mateix efecte .
Español: 24.5 Las condiciones establecidas en los puntos anteriores serán de aplicación a las viviendas calificadas con protección oficial con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto , que la Administración pública o los operadores públicos obtengan por el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto u otra figura con el mismo efecto .
Català: Durant els deu primers anys des de la formalització del préstec qualificat , regulat al Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener , la transmissió intervius o la cessió de l ' ús dels habitatges comporta que s ' hagi de procedir a la cancel · lació del préstec i al retorn dels ajuts directes que s ' haguessin obtingut , incrementats amb els interessos legals des de la data de la seva percepció .
Español: Durante los diez primeros años desde la formalización del préstamo calificado , regulado en el Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero , la transmisión intervivos o la cesión de uso de las viviendas comporta que se haya de proceder a su cancelación y a la devolución de las ayudas directas se hubieran obtenido , incrementadas con los intereses legales desde la fecha de su recepción .
Català: 25.2 Durant els primers deu anys de qualificació , el preu màxim de venda en segones o posteriors transmissions de tots els habitatges amb protecció oficial ha de ser el que correspon a un habitatge qualificat amb protecció oficial del mateix règim de qualificació , o del sistema que el substitueixi , en la mateixa zona , i en el mateix any que es produeixi la transmissió sens perjudici del que estableix l ' article 21.4 per als habitatges de preu concertat .
Español: 25.2 Durante los diez primeros años de la calificación , el precio máximo de la venta en segundas o posteriores transmisiones de todas las viviendas con protección oficial tiene que ser con el que corresponda a una vivienda calificada con protección oficial del mismo régimen de calificación , o del sistema que lo sustituya , en la misma zona , y en el mismo año en que se produzca la transmisión , sin perjuicio de lo que establece el artículo 21.4 para las viviendas de previo concertado .
Català: 25.3 A partir del desè any comptat des de la qualificació de l ' habitatge , el preu de venda de les segones o posteriors transmissions s ' establirà tenint en compte l ' estat de conservació de l ' habitatge i de l ' edifici , i d ' acord amb les obres de manteniment i millora realitzades , les quals , en el seu cas , hauran de constar en el Llibre de l ' edifici .
Español: 25.3 A partir del décimo año a contar desde la calificación de la vivienda , el precio de venta de las segundas o posteriores transmisiones se establecerá teniendo en cuenta el estado de conservación de la vivienda y del edificio , y de acuerdo con las obras de mantenimiento y mejora realizadas , las cuales en su caso tendrán que constar en el Libro del edificio .
Català: a ) Els promotors d ' habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer podran alienar els habitatges , individualitzadament o per promocions completes , en qualsevol moment del període de vinculació a aquest règim , a nous titulars , incloses societats o fons d ' inversió immobiliària , i podran retenir , si així ho acorden , la gestió de les promocions .
Español: a ) Los promotores de viviendas con protección oficial destinadas a alquiler podrán alienar las viviendas , individualizadamente o por promociones completas , en cualquier momento del período de vinculación a este régimen , a nuevos titulares , incluidas sociedades o fondos de inversión inmobiliaria , y podrán retener , si así lo acuerdan , la gestión de las promociones .
Català: Els adquirents , que estaran obligats a atenir-se a les condicions , els terminis i les rendes màximes establerts en aquest Decret , se subrogaran en els drets i obligacions del venedor i podran subrogar-se totalment o parcialment en el finançament qualificat que hagués obtingut el promotor .
Español: Los adquirientes , que estarán obligados a atenerse a las condiciones , los plazos y las rentas máximas establecidos en este Decreto , se subrogarán en los derechos y obligaciones del vendedor y podrán subrogarse total o parcialmente en la financiación calificada que hubiera obtenido el promotor .
Català: b ) Durant el termini de vinculació al règim de lloguer , tots els habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer no podran ser venuts als llogaters , i un cop transcorregut aquest termini , el preu màxim de venda serà el dels habitatges amb protecció oficial de preu concertat definits en l ' article 21 d ' aquest Decret o del sistema que el substitueixi .
Español: b ) Durante el plazo de vinculación al régimen de alquiler , todas las viviendas con protección oficial destinadas a alquiler no podrán ser vendidas a los inquilinos , y una vez transcurrido este plazo , el precio máximo de venta será el de las viviendas con protección oficial de precio concertado definidos en el artículo 21 de este Decreto o del sistema que lo sustituya .
Català: 25.5 Tant les primeres com les segones o posteriors transmissions dels habitatges amb protecció oficial que es construeixin sobre sòls públics o privats , la qualificació urbanística dels quals obligui a destinar-los a habitatge protegit , s ' hauran de realitzar a través del registre de sol · licitants d ' habitatges protegits que creï la Generalitat de Catalunya , i hauran d ' adaptar-se als procediments de transmissió que es determinin .
Español: 25.5 Tanto las primeras como las segundas o posteriores transmisiones de las viviendas con protección oficial que se construyan sobre suelos públicos o privados , cuya calificación urbanística obligue a destinarlos a vivienda protegida , se tendrán que realizar a través del registro de solicitantes de viviendas protegidas que cree la Generalidad de Cataluña , y habrán de adaptarse a los procedimientos de transmisión que se determinen .