Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: A més , l ' Ajuntament podrà elaborar i aprovar un programa d ' actuació urbanística municipal ( PAUM ) , que contingui les previsions i els compromisos assumits per al desenvolupament del POUM pel que fa a la reforma i millora urbanes , als equipaments i a la generació d ' activitat econòmica , dins del marc del desenvolupament urbanístic sostenible .
Español: Además , el Ayuntamiento podrá elaborar y aprobar un programa de actuación urbanística municipal ( PAUM ) , que contenga las previsiones y los compromisos asumidos para el desarrollo del POUM en lo que concierne a la reforma y mejora urbanas , a los equipamientos y a la generación de actividad económica , dentro del marco del desarrollo urbanístico sostenible .
Català: Amb l ' objecte de complementar les determinacions del Pla , s ' elaboraran , d ' acord amb allò que preveu la legislació urbanística vigent : plans parcials urbanístics , plans parcials de delimitació , plans especials urbanístics , plans de millora urbana , catàlegs de béns protegits , ordenances municipals i projectes d ' urbanització complementaris .
Español: Con el objeto de complementar las determinaciones del Plan , se elaborarán , de acuerdo con aquello que prevé la legislación urbanística vigente : planes parciales urbanísticos , planes parciales de delimitación , planes especiales urbanísticos , planes de mejora urbana , catálogos de bienes protegidos , ordenanzas municipales y proyectos de urbanización complementarios .
Català: L ' objecte , les determinacions i la documentació dels plans parcials urbanístics i els plans parcials de delimitació es concreten als articles 65 i 66 de la LU .
Español: El objeto , las determinaciones y la documentación de los planes parciales urbanísticos y los planes parciales de delimitación se concretan a los artículos 65 y 66 de la LU .
Català: Tots els plans , projectes i qualsevol altre document urbanístic de desenvolupament de les previsions d ' aquest POUM , hauran de garantir l ' accessibilitat i la utilització amb caràcter general dels espais d ' ús públic , i no seran aprovats si no observen les determinacions i els criteris establerts a la Llei 20 / 1991 , de 25 de novembre , de promoció de l ' accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques , i en els corresponents reglaments .
Español: Todos los planes , proyectos y cualquier otro documento urbanístico de desarrollo de las previsiones de este POUM , tendrán que garantizar la accesibilidad y la utilización con carácter general de los espacios de uso público , y no serán aprobados si no observan las determinaciones y los criterios establecidos en la Ley 20/ 1991 , de 25 de noviembre , de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas , y en los correspondientes reglamentos .
Català: El desenvolupament de les determinacions del POUM en sòl urbà s ' executarà de manera puntual o aïllada , o bé de forma integrada per sectors de planejament urbanístic o polígons d ' actuació urbanística complets , la delimitació dels quals ve fixada en els plànols d ' ordenació .
Español: El desarrollo de las determinaciones del POUM en suelo urbano se ejecutará de manera puntual o aislada , o bien de forma integrada por sectores de planeamiento urbanístico o polígonos de actuación urbanística completos , cuyas delimitaciones viene fijada en los planos de ordenación .
Català: Els propietaris de sòl urbà consolidat han d ' acabar o completar a llur càrrec la urbanització necessària perquè els terrenys assoleixin la condició de solar , en els termes de l ' article 42.2 de la LU .
Español: Los propietarios de suelo urbano consolidado tienen que acabar o completar a su cargo la urbanización necesaria para que los terrenos alcancen la condición de solar , en los términos del artículo 42.2 de la LU .
Català: En el sòl urbanitzable no delimitat el Pla es desplega obligatòriament mitjançant la formulació , la tramitació i l ' aprovació definitiva d ' un pla parcial urbanístic de delimitació .
Español: En el suelo urbanizable no delimitado el Plan se despliega obligatoriamente a través de la formulación , la tramitación y la aprobación definitiva de un plan parcial urbanístico de delimitación .
Català: Mentre no es desenvolupin els corresponents plans parcials urbanístics de delimitació , els terrenys que constitueixen el sòl urbanitzable no delimitat s ' ajustaran al règim d ' utilització , gaudi i disposició establert per al sòl no urbanitzable .
Español: Mientras no se desarrollen los correspondientes planes parciales urbanísticos de delimitación , los terrenos que constituyen el suelo urbanizable no delimitado se ajustarán al régimen de utilización , disfrute y disposición establecido para el suelo no urbanizable .
Català: Les previsions del Pla respecte als sistemes urbanístics generals es desenvoluparan mitjançant l ' expropiació dels terrenys afectats i la seva execució directa , o bé , si els terrenys estan inclosos en un àmbit d ' actuació urbanística sotmès al sistema de reparcel · lació , passaran a titularitat pública mitjançant cessió obligatòria i gratuïta mitjançant qualsevol de les modalitats de l ' article 115.2 de la LU , o per la modalitat d ' ocupació directa de l ' article 150 de la LU .
Español: Las previsiones del Plan con respecto a los sistemas urbanísticos generales se desarrollarán mediante la expropiación de los terrenos afectados y su ejecución directa , o bien , si los terrenos están incluidos en un ámbito de actuación urbanística sometido al sistema de reparcelación , pasarán a titularidad pública mediante cesión obligatoria y gratuita mediante cualquiera de las modalidades del artículo 115.2 de la LU , o por la modalidad de ocupación directa del artículo 150 de la LU .
Català: En ocasió de l ' aprovació del planejament urbanístic o , si s ' escau , de la delimitació del polígon d ' actuació urbanística , i també en el supòsit de l ' article 113.1.d.
Español: Con ocasión de la aprobación del planeamiento urbanístico o , si procede , de la delimitación del polígono de actuación urbanística , y también en el supuesto del artículo 113.1.d .
Català: LU , s ' ha de decidir el sistema d ' actuació urbanística i la modalitat que cal aplicar , en funció de les necessitats , els mitjans economicofinancers amb què es compti , la col · laboració de la iniciativa privada i les altres circumstàncies que hi concorrin .
Español: LU , tiene que decidirse el sistema de actuación urbanística y la modalidad que hace falta aplicar , en función de las necesidades , los medios económico-financieros con que se cuente , la colaboración de la iniciativa privada y las otras circunstancias que concurran .
Català: El repartiment equitatiu dels beneficis i les càrregues derivats de l ' ordenació urbanística i l ' execució o complementació de les obres i els serveis urbanístics necessaris es durà a terme per sectors o polígons d ' actuació complets .
Español: El reparto equitativo de los beneficios y las cargas derivados de la ordenación urbanística y la ejecución o complementación de las obras y los servicios urbanísticos necesarios se llevará a cabo para sectores o polígonos de actuación completos .
Català: Quan no calgui o no sigui possible la delimitació d ' un polígon per al repartiment equitatiu dels beneficis i les càrregues derivats de l ' ordenació urbanística , se ' n pot fer l ' execució de manera puntual o aïllada , especialment en sòl urbà .
Español: Cuando no haga falta o no sea posible la delimitación de un polígono para el reparto equitativo de los beneficios y las cargas derivados de la ordenación urbanística , puede hacerse la ejecución de manera puntual o aislada , especialmente en suelo urbano .
Català: Per a l ' execució del planejament en sòl urbà , el POUM i el PAUM poden delimitar polígons d ' actuació no inclosos en sectors subjectes a un pla de millora urbana .
Español: Para la ejecución del planeamiento en suelo urbano , el POUM y el PAUM pueden delimitar polígonos de actuación no incluidos en sectores sujetos a un plan de mejora urbana .
Català: Això no és obstacle perquè l ' administració pugui realitzar actuacions aïllades en sòl urbà , pel sistema d ' expropiació , quan aquestes actuacions estiguin previstes en aquest POUM o en un pla de millora urbana .
Español: Eso no es obstáculo para que la administración pueda realizar actuaciones aisladas en suelo urbano , por el sistema de expropiación , cuando estas actuaciones estén previstas en este POUM o en un plan de mejora urbana .
Català: No obstant això , si transcorreguts sis mesos des de què l ' Administració actuant hagi requerit als propietaris perquè constitueixin la corresponent Junta de compensació , no s ' ha complert l ' esmentat requeriment , dita Administració podrà deixar sense eficàcia el pla o canviar-ne el sistema d ' execució .
Español: No obstante , si transcurridos seis meses desde que la Administración actuante haya requerido a los propietarios para que constituyan la correspondiente Junta de compensación , no se ha cumplido el mencionado requerimiento , dicha Administración podrá dejar sin eficacia el plan o cambiar el sistema de ejecución .
Català: Els terrenys qualificats de sistemes podran ser adquirits per l ' administració actuant per qualsevol títol jurídic , mitjançant les cessions obligatòries imposades per la legislació urbanística vigent , per mitjà de l ' ocupació directa o per expropiació forçosa .
Español: Los terrenos calificados de sistemas podrán ser adquiridos por la administración actuante por cualquier título jurídico , mediante las cesiones obligatorias impuestas por la legislación urbanística vigente , por medio de la ocupación directa o por expropiación forzosa .
Català: L ' ordenació dels paràmetres i les condicions d ' aplicació del POUM es defineix en cada capítol del present títol , segons els diferents elements que intervenen en la formació urbana : parcel · lació , edificació i ús .
Español: La ordenación de los parámetros y las condiciones de aplicación del POUM se define en cada capítulo del presente título , según los diferentes elementos que intervienen en la formación urbana : parcelación , edificación y uso .
Català: Inclou aquelles condicions que regulen els diferents usos i activitats , atenent a la seva funció urbanística o a la seva funció específica de l ' activitat a desenvolupar , dintre de les diferents zones en què es divideix el conjunt del terme municipal .
Español: Incluye aquellas condiciones que regulan los diferentes usos y actividades , atendiendo a su función urbanística o a su función específica de la actividad a desarrollar , dentro de las diferentes zonas en que se divide el conjunto del término municipal .
Català: Els paràmetres definits en aquest títol regularan de forma genèrica les condicions generals de les diferents zones excepte quan les condicions particulars d ' una zona concreta determini el contrari o quan no siguin d ' aplicació en una zona concreta .
Español: Los parámetros definidos en este título regularán de forma genérica las condiciones generales de las diferentes zonas excepto cuando las condiciones particulares de una zona concreta determine lo contrario o cuando no sean de aplicación en una zona concreta .
Català: D ' acord amb la naturalesa pròpia del sòl no urbanitzable , aquest POUM estableix en el capítol V del títol III , els paràmetres i condicions específiques que han de regular les edificacions i els usos permesos en aquesta classe de sòl .
Español: De acuerdo con la naturaleza propia del suelo no urbanizable , este POUM establece en el capítulo V del título III , los parámetros y condiciones específicas que tienen que regular las edificaciones y los usos permitidos en esta clase de suelo .
Català: S ' entén per parcel · lació la modificació de l ' estructura parcel · laria ( agrupació , subdivisió , segregació , divisió o variació geomètrica de les parcel · les ) d ' una parcel · la en dues o més , o de més d ' una en una .
Español: Se entiende por parcelación la modificación de la estructura parcelaria ( agrupación , subdivisión , segregación , división o variación geométrica de las parcelas ) de una parcela en dos o más , o de más de una en una .
Català: Les parcel · les mínimes definides a cada zona seran indivisibles , qualitat que caldrà fer constar al Registre de la Propietat , en el moment d ' inscripció de la finca .
Español: Las parcelas mínimas definidas en cada zona serán indivisibles , calidad que hará falta hacer constar en el Registro de la Propiedad , en el momento de inscripción de la finca .
Català: Si la mitgera que resultés de l ' edificació de dos solars contigus no és normal a la línia de façana , només podran edificar-se els solars quan l ' angle format per la mitgera amb la normal de la façana al punt d ' intersecció sigui inferior a vint-i-cinc graus ( 25 ° ) .
Español: Si la medianera que resultara de la edificación de dos solares contiguos no es normal a la línea de fachada , sólo podrán edificarse los solares cuando el ángulo formado por la medianera con la normal de la fachada en el punto de intersección sea inferior a veinticinco grados ( 25° ) .
Català: Els casos especials , o que donin lloc a partions de parcel · les corbats o trencats o parcel · les en angles , es resoldran aplicant els criteris tècnics inspirats en les regles que conté aquest article .
Español: Los casos especiales , o que den lugar a lindes de parcelas curvados o rotos o parcelas en ángulos , se resolverán aplicando los criterios técnicos inspirados en las reglas que contiene este artículo .
Català: Per dur a terme la regularització prevista en l ' apartat anterior serà requisit la tramitació per part de l ' Ajuntament del corresponent projecte de normalització de finques presentat per qualsevol dels propietaris de les finques afectades .
Español: Para llevar a término la regularización prevista en el apartado anterior será requisito la tramitación por parte del Ayuntamiento del correspondiente proyecto de normalización de fincas presentado por cualquiera de los propietarios de las fincas afectadas .
Català: Excepcionalment , es podran edificar els solars que es trobin entre edificacions ja consolidades amb la meitat de l ' aprofitament urbanístic permès en el POUM , i sigui impossible poder complir les condicions de l ' apartat anterior .
Español: Excepcionalmente , podrán edificarse los solares que se encuentren entre edificaciones ya consolidadas con la mitad del aprovechamiento urbanístico permitido en el POUM , y sea imposible poder cumplir las condiciones del apartado anterior .
Català: S ' entén com a fondària de la parcel · la la dimensió , entre el front de la parcel · la i una paral · lela a ell traçada pel punt més allunyat del fons de la parcel · la , mesurada sobre un segment perpendicular al front .
Español: Se entiende como profundidad de la parcela la dimensión , entre el frente de la parcela y una paralela a él trazada por el punto más alejado del fondo de la parcela , medida sobre un segmento perpendicular al frente .
Català: És la parcel · la que pel fet de reunir les condicions de superfície , dimensions i urbanització establertes en aquest POUM i en la legislació urbanística superior aplicable , és apta per a ésser edificada immediatament .
Español: Es la parcela que por el hecho de reunir las condiciones de superficie , dimensiones y urbanización establecidas en este POUM y en la legislación urbanística superior aplicable , es apta para ser edificada inmediatamente .
Català: Que compti com a mínim amb el servei d ' aigua potable , evacuació de residuals , explanació i pavimentació del vial , encintat i pavimentació de voreres , enllumenat públic i subministrament d ' energia elèctrica .
Español: Que cuente como mínimo con el servicio de agua potable , evacuación de residuales , explanación y pavimentación del vial , encintado y pavimentación de aceras , alumbrado público y suministro de energía eléctrica .
Català: Els terrenys que reuneixin les condicions de l ' apartat anterior però que els manqui la pavimentació i / o l ' enllumenat públic podran obtenir llicència condicionada a allò que estableix l ' article 41 de la LU i la resta de normativa urbanística concordant .
Español: Los terrenos que reúnan las condiciones del apartado anterior pero que les falte la pavimentación y/ o el alumbrado público podrán obtener licencia condicionada a aquello que establece el artículo 41 de la LU y el resto de normativa urbanística concordante .
Català: Quan en compliment d ' aquest article es concedeixi una llicència condicionada a la urbanització simultània , l ' eficàcia de la llicència quedarà suspesa en tant no es constitueixi la garantia establerta .
Español: Cuando en cumplimiento de este artículo se conceda una licencia acondicionada en la urbanización simultánea , la eficacia de la licencia quedará suspendida en tanto no se constituya la garantía establecida .
Català: Si les alineacions no són paral · leles o presenten eixamplaments o estretalls o altres irregularitats , es prendrà com ample de vial la mitjana de les amplades del tram de vial comprès entre dos transversals .
Español: Si las alineaciones no son paralelas o presentan ensanchamientos o estrechamientos u otras irregularidades , se tomará como ancho de vial la media de las anchuras del tramo de vial comprendido entre dos transversales .
Català: Coeficient d ' edificabilitat neta o de parcel · la : factor que fixa la superfície màxima de sostre edificable en relació a la superfície de sòl d ' una parcel · la .
Español: Coeficiente de edificabilidad neta o de parcela : factor que fija la superficie máxima de techo edificable en relación en la superficie de suelo de una parcela .
Català: Coeficient d ' edificabilitat complementària neta o de parcel · la : és el coeficient d ' edificabilitat neta que determina el sostre edificable destinat exclusivament a uns usos concrets assenyalats a cada parcel · la .
Español: Coeficiente de edificabilidad complementaria neta o de parcela : es el coeficiente de edificabilidad neta que determina el techo edificable destinado exclusivamente a unos usos concretos señalados en cada parcela .
Català: En les zones en les que l ' edificabilitat es calcula a partir de la profunditat i el nombre de plantes edificables , aquesta és l ' única que es pot fer servir a efectes de compensacions de volum , no comptabilitzant el possible sostre de la planta sotacoberta , ni el dels altells ni el dels cossos sortints .
Español: En las zonas en las que el edificabilidad se calcula a partir de la profundidad y el número de plantas edificables , ésta es la única que se puede utilizar a efectos de compensaciones de volumen , no contabilizando el posible techo de la planta bajo cubierta , ni el de los altillos ni el de los cuerpos salientes .
Català: En aquelles parcel · les en les que l ' edificabilitat màxima s ' estableixi a partir d ' un determinat coeficient d ' edificabilitat , en el còmput de l ' edificabilitat , es tindran en compte les superfícies de totes les plantes per sobre de la planta soterrani , incloent els patis de llum , pous de ventilació , cossos sortints tancats i semitancats i la part de la planta sotacoberta amb una alçària superior a 1,50 m .
Español: En aquellas parcelas en las que la edificabilidad máxima se establezca a partir de un determinado coeficiente de edificabilidad , en el cómputo del edificabilidad , se tendrán en cuenta las superficies de todas las plantas por encima de la planta sótano , incluyendo los patios de luz , pozos de ventilación , cuerpos salientes cerrados y semicerrados y la parte de la planta bajo cubierta con una altura superior a 1,50 m.
Català: És la superfície màxima resultant de la projecció ortogonal , sobre un pla horitzontal , de tot el volum de l ' edificació , inclosos els soterranis i els cossos i elements sortints .
Español: Es la superficie máxima resultante de la proyección ortogonal , sobre un plano horizontal , de todo el volumen de la edificación , incluidos los sótanos y los cuerpos y elementos salientes .
Català: En els casos on el terreny presenti transformacions prèvies i / o acumulacions o excavacions locals de la pròpia parcel · la o del viari , s ' entén com a terreny natural la superfície definida per a les cotes existents als vèrtex del polígon que delimita la parcel · la .
Español: En los casos donde el terreno presente transformaciones previas y/ o acumulaciones o excavaciones locales de la propia parcela o del vial , se entiende como terreno natural la superficie definida para las cotas existentes en los vértices del polígono que delimita la parcela .
Català: El màxim desnivell entre el terreny transformat i el que pugui entendre ' s com a natural serà d ' 1,50 m per sobre o de 2,20 m per sota d ' aquell respecte a aquest .
Español: El máximo desnivel entre el terreno transformado y el que pueda entenderse como natural será de 1,50 m por encima o de 2,20 m por debajo de aquél con respecto a éste .
Català: Les plataformes d ' anivellament a l ' interior de parcel · la ( excepte els soterranis ) hauran de disposar-se de manera que no ultrapassin uns talussos ideals de pendent 1 : 3 ( alçària : base ) traçats des de les cotes , per damunt o per sota , possibles segons l ' apartat anterior , als límits .
Español: Las plataformas de nivelación en el interior de parcela ( excepto los sótanos ) tendrán que disponerse de manera que no pasen unos taludes ideales de pendiente 1:3 ( altura:base ) trazados desde las cotas , por encima o por debajo , posibles según el apartado anterior , a los límites .
Català: Els murs interiors de contenció de terres no podran ultrapassar en la part vista una altura de 3,70 m . Aquests murs no ultrapassaran l ' alçària d ' 1,50 m per sobre ni 2,20 m per sota de la cota natural del terreny .
Español: Los muros interiores de contención del suelo no podrán pasar en la parte vista una altura de 3,70 m. Estos muros no pasarán la altura de 1,50 m por encima ni 2,20 m por debajo de la cota natural del terreno .
Català: En les zones edificables amb tipologia d ' alineació a carrer , les transformacions topogràfiques dels patis d ' illa , procuraran que , en general , quedin situades a la cota del paviment de la planta que tingui consideració de baixa , dins dels marges establerts en aquestes normes .
Español: En las zonas edificables con tipología de alineación a calle , las transformaciones topográficas de los patios de isla , procurarán que , en general , queden situadas en la cota del pavimento de la planta que tenga consideración de baja , dentro de los márgenes establecidos en estas normas .
Català: Si no es diu el contrari , no es permet el desdoblament de la planta baixa en dues plantes d ' accés independent , segons les modalitats de semisoterrani i / o entresol .
Español: Si no se dice lo contrario , no se permite el desdoblamiento de la planta baja en dos plantas de acceso independiente , según las modalidades de semisótano y/ o entresuelo .
Català: S ' haurà de separar com a mínim 5,00 m de les façanes a carrer de l ' edifici , i la seva alçària lliure mínima per sobre haurà de ser 2,20 m i per sota de 2,50 m .
Español: Tendrá que separarse como mínimo 5,00 m de las fachadas a calle del edificio , y su altura libre mínima por encima tendrá que ser 2,20 m y por debajo de 2,50 m.
Català: Les plantes pis tindran una alçària lliure interior mínima de 2,50 m , excepte les dedicades a ús d ' aparcament que serà de 2,20 m . Es podran col · locar fals sostres i reduir aquesta alçària lliure mínima en dependències de servei , sempre que no contradiguin la normativa sectorial d ' aplicació .
Español: Las plantas piso tendrán una altura libre interior mínima de 2,50 m , excepto las dedicadas a uso de aparcamiento que será de 2,20 m. Podrán colocarse falsos techos y reducir esta altura libre mínima en dependencias de servicio , siempre que no contradigan la normativa sectorial de aplicación .
Català: En aquest cas no podrà constituir mai un habitatge independent i la seva superfície o destí no serà condició indispensable per obtenir els nivells mínims d ' habitabilitat de l ' habitatge que amplien .
Español: En este caso no podrá constituir nunca una vivienda independiente y su superficie o destino no será condición indispensable para obtener los niveles mínimos de habitabilidad de la vivienda que amplían .
Català: Quan calgui disposar d ' obertures d ' il · luminació i ventilació de la planta sotacoberta , aquestes es podran tancar amb finestres integrades al pla de la coberta inclinada .
Español: Cuando haga falta disponer de oberturas de iluminación y ventilación de la planta bajo cubierta , éstas podrán cerrarse con ventanas integradas en el plano de la cubierta inclinada .
Català: En la tipologia d ' alineació a vial només es permetrà la teulada inclinada o el terrat pla , en cap cas no s ' admetrà la coberta mixta en un únic edifici , sens perjudici dels retalls de la coberta acabada amb teulada permesos a l ' apartat 4b d ' aquest article .
Español: En la tipología de alineación al vial sólo se permitirá el tejado inclinado o el terrado plano , en ningún caso se admitirá la cubierta mixta en un único edificio , sin perjuicio de los recortes de la cubierta acabada con tejado permitidos en el apartado 4.b de este artículo .
Català: Per a aquells edificis acabats amb teulada , la planta coberta comença a comptar des del pla inferior del ràfec o del pla inferior del forjat inclinat que la formi .
Español: Para aquellos edificios acabados con tejado , la planta cubierta empieza a contar desde el plano inferior del alero o del plano inferior del forjado inclinado que la forme .
Català: Claraboies dels celoberts , aquestes últimes hauran de ser paral · leles als plans de teulada i no se separaran més de 50 cm d ' aquesta en cap punt .
Español: Claraboyas de los patios de luces , éstas últimas tendrán que ser paralelas a los planos de tejado y no se separarán más de 50 cm de éste en ningún punto .
Català: Els careners de coberta , així com altres elements construïts no sobrepassaran en més de 3,50 m l ' alçària de l ' arrencada de la coberta al pla de façana .
Español: Las cumbreras de cubierta , así como otros elementos construidos no sobrepasarán en más de 3,50 m la altura del arranque de la cubierta en el plano de fachada .
Català: Les baranes i altres elements de coronament de façana de caràcter exclusivament decoratiu , que tindran una alçària màxima d ' 1,20 m per sobre de la cambra d ' aire .
Español: Las barandillas y otros elementos de coronamiento de fachada de carácter exclusivamente decorativo , que tendrán una altura máxima de 1,20 m por encima de la cámara de aire .
Català: Els elements de separació entre terrats , que tindran una alçària màxima per sobre de la cambra d ' aire d ' 1,20 m si són massissos , i d ' 1,80 m si són transparents , reixes o similars .
Español: Los elementos de separación entre terrados , que tendrán una altura máxima por encima de la cámara de aire de 1,20 m si son macizos , y de 1,80 m si son transparentes , rejas o similares .
Català: A més , dins el gàlib que dibuixen uns plans inclinats amb el pendent màxim permès a la zona per cobertes inclinades , aplicats des de les arestes d ' intersecció dels plans de façana amb l ' alçària reguladora màxima , es podran instal · lar :
Español: Además , dentro del gálibo que dibujan unos planos inclinados con la pendiente máxima permitida en la zona por cubiertas inclinadas , aplicados desde las aristas de intersección de los planos de fachada con la altura reguladora máxima , podrán instalarse :
Català: Aquests cossos es separaran 3 m de la façana al carrer o al pati d ' illa , la seva coberta serà plana i l ' alçària des de l ' alçària reguladora ( pla superior de l ' últim forjat ) no serà superior a 2,80 m .
Español: Estos cuerpos se separarán 3 m de la fachada a la calle o al patio de isla , su cubierta será plana y la altura desde la altura reguladora ( plano superior del último forjado ) no será superior a 2,80 m.
Català: En la creació d ' una mitgera , sigui de nova edificació o d ' una ja existent i que quedi consolidada per les obres realitzades , el propietari que demani la llicència que origina la creació de la mitgera , estarà obligat a donar-li tractament de façana , a tots els casos i a càrrec seu .
Español: En la creación de una medianera , sea de nueva edificación o de una ya existente y que quede consolidada por las obras realizadas , el propietario que pida la licencia que origina la creación de la medianera , estará obligado a darle tratamiento de fachada , en todos los casos y a cargo suyo .
Català: En aquells casos en què la mitgera s ' edifiqués de manera immediata , sigui perquè s ' ha sol · licitat el corresponent permís d ' obres o es vagin a iniciar les obres de la finca veïna , s ' exonerarà de donar acabat de façana a la mitgera que no quedi vista .
Español: En aquellos casos en que la medianera se edificara de manera inmediata , sea porque se ha solicitado el correspondiente permiso de obras o se vayan a iniciar las obras de la finca vecina , se exonerará de dar acabado de fachada a la medianera que no quede vista .
Català: Són els que sobresurten de la línia de façana o de l ' alienació del pati d ' illa i tenen el caràcter d ' habitables o ocupables , siguin tancats , semitancats o oberts .
Español: Son los que sobresalen de la línea de fachada o de la alienación del patio de isla y tienen el carácter de habitables u ocupables , sean cerrados , semicerrados o abiertos .
Català: Els que tenen tancat algun dels seus contorns laterals amb tancaments rígids , inseparables o ancorats són cossos sortints semitancats , i els que no tenen cap dels cantons volats tancats són cossos sortints oberts .
Español: Los que tienen cerrado alguno de sus contornos laterales con cierres rígidos , inseparables o anclados son cuerpos salientes semicerrados , y los que no tienen ninguna de las esquinas voladas cerradas son cuerpos salientes abiertos .
Català: El límit lateral del vol dels cossos sortints s ' haurà de separar de la paret mitgera una distància superior al sortint màxim , amb un mínim de 0,60 m .
Español: El límite lateral del vuelo de los cuerpos salientes tendrá que separarse de la pared medianera una distancia superior en el saliente máximo , con un mínimo de 0,60 m.
Català: La longitud de façana a carrer abraçada pel cos o cossos oberts en cada planta no serà superior a la meitat de la longitud total de façana , excepte que s ' indiqui el contrari en els paràmetres específics de la zona .
Español: La longitud de fachada en calle abarcada por el cuerpo o cuerpos abiertos en cada planta no será superior a la mitad de la longitud total de fachada , excepto que se indique el contrario en los parámetros específicos de la zona .
Català: Els cossos sortints a l ' espai lliure interior d ' illa , en el cas que es puguin realitzar per aplicació dels punts anteriors , podran tenir un vol com a màxim del 10 % de la fondària edificable .
Español: Los cuerpos salientes al espacio libre interior de isla , en el caso que puedan realizarse por aplicación de los puntos anteriores , podrán tener un vuelo como máximo del 10 % de la profundidad edificable .
Català: Quan no s ' indiqui res , els elements sortints en les edificacions alineades a vial , no podran volar més 15 cm , excepte a la planta baixa on , a més , no podran sobresortir més del 5 % de l ' amplada de la voravia , i a la planta coberta , on el ràfec podrà volar 45 cm per a carrers de menys de 10 m i fins a 70 cm per a carrers de més de 10 m .
Español: Cuando no se indique nada , los elementos salientes en las edificaciones alineadas a vial , no podrán volar más 15 cm , excepto en la planta baja donde , además , no podrán sobresalir más del 5 % de la anchura de la acera , y en la planta cubierta , donde el alero podrá volar 45 cm para calles de menos de 10 m y hasta 70 cm para calles de más de 10 m.
Català: En els edificis d ' habitatges , en tots els casos , les sales d ' estar i els menjadors-estars hauran de ventilar directament a espai lliure , carrer o pati d ' illa .
Español: En los edificios de viviendas , en todos los casos , las salas de estar y los salones-comedores tendrán que ventilar directamente a espacio libre , calle o patio de isla .
Català: En els edificis d ' habitatges , els dormitoris i sales interiors no podran autoritzar-se si no reben ventilació i il · luminació per mitjà al menys de celoberts .
Español: En los edificios de viviendas , los dormitorios y salas interiores no podrán autorizarse si no reciben ventilación e iluminación por medio al menos de patios de luces .
Català: La ventilació i il · luminació per mitjans tècnics , sense utilització de celoberts o patis de ventilació , s ' admetrà per a dependències i peces auxiliars dels habitatges , no destinades a dormitoris i sales , quan s ' assegurin les condicions higièniques i estigui autoritzat per les normes estatals , autonòmiques i municipals sobre condicions sanitàries i higièniques dels habitatges .
Español: La ventilación e iluminación por medios técnicos , sin utilización de patio de luces o patios de ventilación , se admitirá para dependencias y piezas auxiliares de las viviendas , no destinadas a dormitorios y salas , cuando se aseguren las condiciones higiénicas y esté autorizado por las normas estatales , autonómicas y municipales sobre condiciones sanitarias e higiénicas de las viviendas .
Català: La dimensió i superfície mínima obligatòria dels celoberts es regiran per la normativa sectorial d ' aplicació ( Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges , o aquella legislació que la modifiqui o substitueixi ) .
Español: La dimensión y superficie mínima obligatoria de los patios de luces se regirán por la normativa sectorial de aplicación ( Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas , o aquella legislación que la modifique o sustituya ) .
Català: 5.2 L ' alçària del celobert a efectes de determinació de la seva superfície , s ' han d ' amidar en nombre de plantes des de la més baixa que necessiti ser servida pel celobert , fins a la més elevada .
Español: 5.2 La altura del patio de luz a efectos de determinación de su superficie , tienen que medirse en número de plantas desde la más baja que necesite ser servida por el patio de luz , hasta la más elevada .
Català: La dimensió i superfície mínima obligatòria dels patis de ventilació es regiran per la normativa sectorial d ' aplicació ( Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges , o aquella legislació que la modifiqui o substitueixi ) .
Español: La dimensión y superficie mínima obligatoria de los patios de ventilación se regirán por la normativa sectorial de aplicación ( Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas , o aquella legislación que la modifique o sustituya ) .
Català: 3.2 . ~ ~ ~ L ' alçària del pati , a efectes de determinació de la superfície , s ' ha d ' amidar en nombre de plantes , des de la més baixa que el necessiti fins a la més alta .
Español: 3.2 La altura del patio , a efectos de determinación de la superficie , tiene que medirse en número de plantas , desde la más baja que lo necesite hasta la más alta .
Català: 3.3 . ~ ~ ~ El paviment del pati ha d ' estar , com a màxim , a un metre per damunt del nivell del sòl de la dependència a ventilar o il · luminar .
Español: 3.3 El pavimento del patio tiene que estar , como máximo , a un metro por encima del nivel del suelo de la dependencia a ventilar o iluminar .
Català: Aquesta alineació ve indicada en els plànols d ' ordenació , admetent-se reajustaments d ' alineacions i rasants en els termes establerts per l ' article 180.4 de la LU .
Español: Esta alineación viene indicada en los planos de ordenación , admitiéndose reajustes de alineaciones y rasantes en los términos establecidos por el artículo 180.4 de la LU .
Català: Només es permeten reculades parcials del pla de façana per motius de composició , sempre que predomini el volum alineat a carrer o vial , es resolguin les possibles mitgeres i no es desharmonitzi formalment els fronts del carrer .
Español: Sólo se permiten retrocesos parciales del plano de fachada por motivos de composición , siempre que predomine el volumen alineado en calle o vial , se resuelvan las posibles medianeras y no se desarmonicen formalmente los frentes de la calle .
Català: En cap cas les reculades podran produir un augment de l ' edificabilitat , de la fondària edificable màxima permesa , ni del nombre de plantes o de l ' alçària reguladora màxima .
Español: En ningún caso los retrocesos podrán producir un aumento de la edificabilidad , de la profundidad edificable máxima permitida , ni del número de plantas o de la altura reguladora máxima .
Català: Les reculades a la vora de la mitgera hauran de separar-se d ' ella una distància mínima de 3,50 m i només podrà recular-se d ' una de les mitgeres de la parcel · la .
Español: Los retrocesos cerca de la medianera tendrán que separarse de ella una distancia mínima de 3,50 m y sólo podrá retrocederse de una de las medianeras de la parcela .
Català: Per això , serà condició indispensable aconseguir la continuïtat formal de la planta baixa mitjançant tanques d ' obra o elements similars , amb una alçària mínima de 2,20 m .
Español: Por eso , será condición indispensable conseguir la continuidad formal de la planta baja mediante vallas de obra o elementos similares , con una altura mínima de 2,20 m.
Català: Mesura vertical , en el pla exterior de la façana , que fixa l ' alçària límit des del punt de referència de l ' alçària reguladora fins al pla horitzontal d ' on arranca la teulada ( sota ràfec o sota forjat inclinat ) o el pla superior de l ' últim element resistent , en el cas de coberta plana .
Español: Medida vertical , en el plano exterior de la fachada , que fija la altura límite desde el punto de referencia de la altura reguladora hasta el plano horizontal de donde arranca el tejado ( bajo alero o bajo forjado inclinado ) o el plano superior del último elemento resistente , en el caso de cubierta plana .
Català: Si la normativa específica de cada zona no estableix el contrari , l ' alçària reguladora màxima es correspon amb el nombre de plantes màxim segons les dimensions que s ' assenyalen en el quadre següent :
Español: Si la normativa específica de cada zona no establece lo contrario , la altura reguladora máxima se corresponde con el número de plantas máximo según las dimensiones que se señalan en el cuadro siguiente :
Català: El punt d ' aplicació de l ' alçària reguladora referida al carrer s ' aplicarà a partir de la cota topogràfica de la rasant de l ' alineació de vial o carrer .
Español: El punto de aplicación de la altura reguladora referida a la calle se aplicará a partir de la cota topográfica de la rasante de la alineación de vial o calle .
Català: Si la rasant del carrer , presa a la línia de façana , presenta una diferència de nivells entre l ' extrem de cota més alta i el seu centre , menor o igual de 0,6 m , l ' alçària reguladora s ' amidarà al centre de la façana , a partir de la rasant de la voravia en aquest punt .
Español: Si la rasante de la calle , tomada desde la línea de fachada , presenta una diferencia de niveles entre el extremo de cota más alta y su centro , menor o igual de 0,6 m , la altura reguladora se medirá desde el centro de la fachada , a partir de la rasante de la acera en este punto .
Català: Si la diferència anterior de nivells és més de 0,6 m , l ' alçària màxima de l ' edifici s ' amidarà a partir d ' un nivell situat a 0,6 m per sota de la cota de l ' extrem de la línia de façana de cota més alta .
Español: Si la diferencia anterior de niveles es más de 0,6 m , la altura máxima del edificio se medirá a partir de un nivel situado a 0,6 m por debajo de la cota del extremo de la línea de fachada de cota más alta .
Català: Quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc a què , en determinats punts de la façana , la rasant de la voravia se situï a més de 3 m per sota del punt d ' aplicació de l ' alçària reguladora , la façana s ' haurà de dividir en els trams que calguin perquè això no passi .
Español: Cuando la aplicación de esta regla dé lugar a que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la acera se sitúe además de 3 m por debajo del punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada tendrá que dividirse en los tramos que hagan falta para que eso no pase .
Català: Si l ' alçària fos la mateixa a cada cara de vial , s ' aplicaran les condicions del punt 1 operant amb el conjunt de les façanes desenvolupades com si en fossin una de sola .
Español: Si la altura fuera la misma en cada cara de vial , se aplicarán las condiciones del punto 1 operando con el conjunto de las fachadas desarrolladas como si fueran una sola .
Català: Si les alçades reguladores fossin diferents , les més altes es podran portar cap als carrers adjacents més estrets , fins a una longitud màxima , comptada a partir de l ' alineació del vial més ample , igual a la fondària edificable corresponent al carrer de més alçària .
Español: Si las alturas reguladoras fueran diferentes , las más altas podrán llevarse hacia las calles adyacentes más estrechas , hasta una longitud máxima , contada a partir de la alineación del vial más ancho , igual a la profundidad edificable correspondiente a la calle de más altura .
Català: Quan per algun nou planejament derivat s ' estableixen noves ordenacions en el sòl urbà , aquestes limitaran la seva alçària en funció de les tipologies de l ' entorn i de l ' amplada del carrer .
Español: Cuando por algún nuevo planeamiento derivado se establecen nuevas ordenaciones en el suelo urbano , éstas limitarán su altura en función de las tipologías del entorno y de la anchura de la calle .
Català: És aquella el paviment de la qual està situat entre 1,00 m per sobre i 1,00 m per sota de la rasant del carrer , en els punts de major i menor cota , respectivament .
Español: Es aquélla cuyo pavimento está situado entre 1,00 m por encima y 1,00 m por debajo de la rasante de la calle , en los puntos de mayor y menor cota , respectivamente .
Català: En els casos de parcel · les en front a dos carrers oposats , es referirà la cota de la planta baixa a cada front , com si es tractés de parcel · les diferents de profunditat meitat per a cada una d ' elles .
Español: En los casos de parcelas enfrente a dos calles opuestas , se referirá la cota de la planta baja a cada frente , como si se tratara de parcelas diferentes de profundidad mitad para cada una de ellas .
Català: En les illes tancades , la figura interior haurà de complir que s ' hi pugui inscriure una circumferència de radi mínim 6 m ; en cas contrari , l ' aplicació d ' aquest criteri s ' aconseguirà mitjançant una disminució de la superfície edificable inicialment obtinguda .
Español: En las islas cerradas , la figura interior tendrá que cumplir que pueda inscribirse una circunferencia de radio mínimo 6 m ; en caso contrario , la aplicación de este criterio se conseguirá mediante una disminución de la superficie edificable inicialmente obtenida .
Català: Si establertes les disposicions dels punts anteriors resulta la profunditat edificable inferior a 11 m , es considerarà aquesta mida com profunditat edificable , sempre que sigui possible inscriure una circumferència de radi 6 m . Si ni això s ' aconseguís , l ' illa serà totalment edificable .
Español: Si establecidas las disposiciones de los puntos anteriores resulta la profundidad edificable inferior a 11 m , se considerará esta medida como profundidad edificable , siempre que sea posible inscribir una circunferencia de radio 6 m. Si ni eso se consiguiera , la isla será totalmente edificable .
Català: En casos de desnivell entre façanes oposades d ' illa , el cos de la planta baixa que sobresurt de la fondària edificable màxima de les plantes pis , s ' haurà de reduir o solucionar , de manera que l ' edificació a l ' espai interior no ultrapassi un pla ideal traçat a quaranta-cinc graus mesurat des de l ' alçària màxima corresponent a planta baixa en el límit edificable de la parcel · la oposada i a una alçària màxima corresponent a la planta baixa .
Español: En casos de desnivel entre fachadas opuestas de isla , el cuerpo de la planta baja que sobresale de la profundidad edificable máxima de las plantas piso , tendrá que reducir o solucionarse , de manera que la edificación en el espacio interior no rebase un plano ideal trazado a cuarenta y cinco grados medido desde la altura máxima correspondiente a planta baja en el límite edificable de la parcela opuesta y a una altura máxima correspondiente a la planta baja .
Català: En els espais interiors d ' illa l ' alçària màxima de la planta baixa que sobresurti de la fondària edificable màxima de les plantes pis serà de 5 m , incloent la part de barana massissa , en el cas de terrasses planes , i fins el carener , en el cas de cobertes inclinades .
Español: En los espacios interiores de isla la altura máxima de la planta baja que sobresalga de la profundidad edificable máxima de las plantas piso será de 5 m , incluyendo la parte de barandilla maciza , en el caso de terrazas planas , y hasta la cumbrera , en el caso de cubiertas inclinadas .
Català: Les tanques de separació entre dos predis veïns i de límits al carrer , es tractaran amb acabats propis , prohibint-se deixar vista l ' obra acoblada per ésser recoberta .
Español: Las vallas de separación entre dos predios vecinos y de límites a la calle , se tratarán con acabados propios , prohibiéndose dejar vista la obra pareada por ser recubierta .
Català: Les tanques a nivell de planta baixa entre veïns i al carrer , tindran en la seva part massissa , una alçària màxima d ' 1,80 m mesurats des de la base de la tanca , admetent-se fins a 2,10 m en terrenys amb desnivell , amb la finalitat d ' adaptar-se a la topografia , que s ' haurà de dividir en trams per evitar que , en cap cas , sobrepassi aquesta alçària .
Español: Las vallas a nivel de planta baja entre vecinos y a la calle , tendrán en su parte maciza , una altura máxima de 1,80 m medidos desde la base de la valla , admitiéndose hasta 2,10 m en terrenos con desnivel , con la finalidad de adaptarse a la topografía , que tendrá que dividirse en tramos para evitar que , en ningún caso , sobrepase esta altura .
Català: Les tanques a nivell de planta pis entre predis veïns només podrà tenir una part massissa d ' un metre , la resta fins a 1,80 m serà amb reixes opaques , elements vegetals , vidre opac o similar .
Español: Las vallas a nivel de planta piso entre predios vecinos sólo podrá tener una parte maciza de un metro , el resto hasta 1,80 m será con rejas opacas , elementos vegetales , cristal opaco o similar .
Català: És la mesura vertical , en el pla exterior de la façana des del punt d ' aplicació de l ' alçària reguladora referida a la parcel · la fins al pla horitzontal d ' on arranca la teulada ( sota ràfec o sota forjat inclinat ) o el pla superior de l ' últim element resistent , en el cas de coberta plana .
Español: Es la medida vertical , en el plano exterior de la fachada desde el punto de aplicación de la altura reguladora referida a la parcela hasta el plano horizontal de donde arranca el tejado ( bajo alero o bajo forjado inclinado ) o el plano superior del último elemento resistente , en el caso de cubierta plana .
Català: Si la normativa específica de cada zona no estableix el contrari , l ' alçària reguladora màxima es correspon amb el nombre de plantes màxim segons les dimensions que s ' assenyalen en el quadre següent :
Español: Si la normativa específica de cada zona no establece lo contrario , la altura reguladora máxima se corresponde con el número de plantas máximo según las dimensiones que se señalan en el siguiente cuadro :
Català: Les zones on el nombre de plantes màxim no ve definit en els plànols d ' ordenació , aquestes vindran regulades per les condicions d ' ordenació de la zona , juntament amb les corresponents alçades reguladores màximes d ' aquest article .
Español: Las zonas donde el número de plantas máximo no viene definido en los planos de ordenación , éstas vendrán reguladas por las condiciones de ordenación de la zona , junto con las correspondientes alturas reguladoras máximas de este artículo .
Català: El punt d ' aplicació de l ' alçària reguladora referida a la parcel · la s ' aplicarà , en tot el contorn de l ' edificació , a partir de la cota del paviment de la planta baixa .
Español: El punto de aplicación de la altura reguladora referida a la parcela se aplicará , en todo el contorno de la edificación , a partir de la cota del pavimento de la planta baja .