Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Serà obligatòria la presentació d ' un plànol d ' emplaçament i situació , preceptivament sobre plànols oficials si n ' hi hagués , en el qual es relacioni l ' obra projectada amb encreuaments de vies i elements destacats que permetin una localització fàcil de l ' obra a realitzar , així com indicació dels terrenys de cessió si fos el cas .
Español: Será obligatoria la presentación de un plano de emplazamiento y situación , preceptivamente sobre planos oficiales si hubiera , en el cual se relacione la obra proyectada con cruces de vías y elementos destacados que permitan una localización fácil de la obra a realizar , así como indicación de los terrenos de cesión si fuera el caso .
Català: Si existís Pla parcial o especial o estudi de detall aprovats , es dibuixaran dues línies d ' aquest que afectin el lloc d ' emplaçament de l ' obra , a fi que es pugui comprovar que les línies esmentades han estat preses en consideració en el projecte .
Español: Si existiera Plan parcial o especial o estudio de detalle aprobados , se dibujarán dos líneas de éste que afecten al lugar de emplazamiento de la obra , a fin de que pueda comprobarse que las citadas líneas han sido tomadas en consideración en el proyecto .
Català: Es considera obra menor tota construcció o instal · lació que per la seva realització faci necessària la utilització de material aferrador i no comporti ampliació de volum ni afecti especialment l ' estructura o elements sustentadors d ' un immoble de manera important .
Español: Se considera obra menor toda construcción o instalación que para su realización haga necesaria la utilización de material agarradero y no comporte ampliación de volumen ni afecte especialmente a la estructura o elementos sustentadores de un inmueble de manera importante .
Català: Realització de treballs d ' anivellament que no alterin en més d ' un metre les cotes naturals del terreny en algun punt ni tinguin rellevància o transcendència a efectes de mesurament de les alçades reguladores de l ' edifici ( P i D ) .
Español: Realización de trabajos de nivelación que no alteren en más de un metro las cotas naturales del terreno en algún punto ni tengan relevancia o trascendencia a efectos de medición de las alturas reguladoras del edificio ( P y D ) .
Català: Pintura , estuc i reparació de façanes d ' edificis no inclosos en catàlegs d ' interès històrico-artístic , o en el centre històric ( P i D ) .
Español: Pintura , estuco y reparación de fachadas de edificios no incluidos en catálogos de interés histórico-artístico , o en el centro histórico ( P y D ) .
Català: Treballs d ' anivellament de l ' entorn de l ' edifici construït , sempre que en aquests no hi hagi variacions en més d ' un metre i cinquanta centímetres ( 1,50 m ) sobre el nivell natural del terreny i menys de dos metres i vint centímetres ( 2,20 m ) per sota del mateix en algun punt ( D ) i comprovar la volumetria específica .
Español: Trabajos de nivelación del entorno del edificio construido , siempre que en éstos no haya variaciones en más de un metro y cincuenta centímetros ( 1,50 m ) sobre el nivel natural del terreno y menos de dos metros y veinte centímetros ( 2,20 m ) por debajo del mismo en algún punto ( D ) y comprobar la volumetría específica .
Català: Les sol · licituds de llicència d ' obres menors s ' hauran de formular als impresos establerts a l ' efecte acompanyant document que expliciti per escrit o gràficament les obres a realitzar amb indicació de la seva situació als plànols oficials del Pla general metropolità , extensió , tipologia , quantitat dels materials a emprar , així com pressupost total .
Español: Las solicitudes de licencia de obras menores deberán formularse en los impresos establecidos al efecto acompañando documento que explicite por escrito o gráficamente las obras a realizar con indicación de su situación en los planos oficiales del Plan general metropolitano , extensión , tipología , cantidad de los materiales a utilizar , así como presupuesto total .
Català: La regulació detallada de la definició , documentació i procediment de tramitació de les obres menors s ' efectuarà per un decret o ban d ' Alcaldia i / o amb les ordenances municipals corresponents .
Español: La regulación detallada de la definición , documentación y procedimiento de tramitación de las obras menores se efectuará por un decreto o bando de Alcaldía y/ o con las correspondientes ordenanzas municipales .
Català: Als efectes d ' atorgament de llicència per a parcel · lació de terrenys , els projectes tècnics es compondran com a mínim de memòria , topogràfic i parcel · lari inicial i plànol de parcel · lació , amb descripció de les finques de què es tracti , amb indicació del Pla parcial o document urbanístic en què es recolza ; de les condicions urbanístiques del sector , en especial de l ' edificabilitat de les parcel · les , i plànol en el qual es reflecteixi la incidència dels documents urbanístics vigents aplicables ; divisió inicial de la propietat i lots resultants de la parcel · lació , així com una valoració urbanística dels terrenys objecte de la parcel · lació .
Español: A los efectos de otorgamiento de licencia para parcelación de terrenos , los proyectos técnicos se compondrán como mínimo de memoria , topográfico y parcelario inicial y plano de parcelación , con descripción de las fincas de que se trate , con indicación del Plan parcial o documento urbanístico en que se apoya ; de las condiciones urbanísticas del sector , en especial de la edificabilidad de las parcelas , y plano en el cual se refleje la incidencia de los documentos urbanísticos vigentes aplicables ; división inicial de la propiedad y lotes resultantes de la parcelación , así como una valoración urbanística de los terrenos objeto de la parcelación .
Català: Als efectes de concessió de llicències per a enderrocs i / o la demolició d ' edificis , els projectes tècnics es compondran com a mínim de plànol de situació a escala 1 : 2.000 al menys , i projecte d ' enderrocament , que ha de constar de memòria descriptiva , plec de condicions i pressupost ; documentació gràfica composta per esquemes de plantes i seccions , i fotografia per duplicat de les façanes i projecte de seguretat si escau .
Español: A los efectos de concesión de licencias para derribos y/ o la demolición de edificios , los proyectos técnicos se compondrán como mínimo de plano de situación a escala 1:2.000 al menos , y proyecto de derribo , que debe constar de memoria descriptiva , pliegue de condiciones y presupuesto ; documentación gráfica compuesta por esquemas de plantas y secciones , y fotografía por duplicado de las fachadas y proyecto de seguridad si procede .
Català: Per atorgar llicència d ' edificació en sòl urbà , caldrà que la parcel · la , a més de complir amb les mides mínimes previstes pel planejament , tingui la consideració de solar .
Español: Para otorgar licencia de edificación en suelo urbano , será necesario que la parcela , además de cumplir con las medidas mínimas previstas por el planeamiento , tenga la consideración de solar .
Català: Tindran la consideració de solars les parcel · les de sòl urbà que , bo i essent aptes per a l ' edificació , estiguin urbanitzades en tot el front de façana d ' acord amb les condicions mínimes següents :
Español: Tendrán la consideración de solares las parcelas de suelo urbano que , aun siendo aptas para la edificación , estén urbanizadas en todo el frente de fachada de acuerdo con las siguientes condiciones mínimas :
Català: La possibilitat d ' edificar i urbanitzar simultàniament en sòl urbà , restarà limitada pel fet que aquests serveis siguin a una distància inferior a 50 m i el propietari restarà obligat a construir la connexió o escomesa , d ' acord amb les condicions tècniques municipals .
Español: La posibilidad de edificar y urbanizar simultáneamente en suelo urbano , quedará limitada por el hecho de que estos servicios estén a una distancia inferior a 50 m y el propietario quedará obligado a construir la conexión o acometida , de acuerdo con las condiciones técnicas municipales .
Català: En els casos d ' incompliment d ' aquestes condicions es podrà atorgar llicència d ' obres condicionada a l ' execució simultània de la urbanització , d ' acord amb els punts següents :
Español: En los casos de incumplimiento de estas condiciones podrá otorgarse licencia de obras condicionada a la ejecución simultánea de la urbanización , de acuerdo con los siguientes puntos :
Català: b ) Compromís formal del titular que finalitzarà la urbanització en un termini no superior a tres ( 3 ) mesos al de l ' acabament de l ' edificació , mitjançant la constitució d ' una caució en metàl · lic o en fons públics ( dipositats a la Caixa general de dipòsits o a la Corporació municipal ) , aval de garantia bancària o hipoteca sobre el solar .
Español: b ) Compromiso formal del titular de que terminará la urbanización en un plazo no superior a tres ( 3 ) meses al de la finalización de la edificación , mediante la constitución de una caución en metálico o en fondos públicos ( depositados en la Caja general de depósitos o en la Corporación municipal ) , aval de garantía bancaria o hipoteca sobre el solar .
Català: La quantia no serà inferior a l ' import calculat de les obres d ' urbanització pendents , l ' aprovació de les quals , previ informe dels serveis tècnics municipals , s ' efectuarà d ' acord amb la legislació del tipus d ' obra de què es tracti .
Español: La cuantía no será inferior al importe calculado de las obras de urbanización pendientes , cuya aprobación , previo informe de los servicios técnicos municipales , se efectuará de acuerdo con la legislación del tipo de obra de que se trate .
Català: L ' incompliment de les condicions anteriors es considerarà infracció urbanística als efectes de la informació de les sancions previstes al Reglament de disciplina urbanística , independentment de la realització de la garantia .
Español: El incumplimiento de las anteriores condiciones se considerará infracción urbanística a los efectos de la información de las sanciones previstas en el Reglamento de disciplina urbanística , independientemente de la realización de la garantía .
Català: Els serveis de telecomunicacions a què es refereix la Llei 31 / 1987 , de 18 de desembre , s ' instal · laran necessàriament en sòl urbà mitjançant canalització subterrània .
Español: Los servicios de telecomunicaciones a que se refiere la Ley 31/ 1987 , de 18 de diciembre , se instalarán necesariamente en suelo urbano mediante canalización subterránea .
Català: En les construccions que s ' autoritzin en sòl urbanitzable no programat o en sòl no urbanitzable , s ' hauran de garantir la depuració d ' aigües residuals mitjançant fossa sèptica homologada i la potabilització de l ' aigua per al consum domèstic .
Español: En las construcciones que se autoricen en suelo urbanizable no programado o en suelo no urbanizable , deberán garantizarse la depuración de aguas residuales mediante fosa séptica homologada y la potabilización del agua para el consumo doméstico .
Català: En el sòl urbanitzable no es podran atorgar llicències d ' edificació fins que no s ' hagi realitzat la urbanització en execució del Pla parcial corresponent , i , a més , si es tracta d ' un pla executat pel sistema de compensació , fins que no s ' hagin rebut per part de l ' Ajuntament els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta ; i si és el cas d ' un pla executat pel sistema de cooperació , fins que es signi , per via administrativa , l ' acord aprovatori de la reparcel · lació del polígon o unitat d ' actuació , quan aquella sigui procedent .
Español: En el suelo urbanizable no podrán otorgarse licencias de edificación hasta que no se haya realizado la urbanización en ejecución del correspondiente Plan parcial , y , además , si se trata de un plan ejecutado por el sistema de compensación , hasta que no se hayan recibido por parte del Ayuntamiento los terrenos de cesión obligatoria y gratuita ; y si es el caso de un plan ejecutado por el sistema de cooperación , hasta que se firme , por vía administrativa , el acuerdo aprobatorio de la reparcelación del polígono o unidad de actuación , cuando aquélla sea procedente .
Català: El procediment administratiu d ' atorgament implicarà l ' assimilació de l ' activitat a un ús o usos urbanístics generals i la comprovació de les condicions de permissibilitat o incompatibilitat segons l ' ús urbanístic sigui permès , incompatible o condicionat .
Español: El procedimiento administrativo de otorgamiento implicará la asimilación de la actividad a un uso o usos urbanísticos generales y la comprobación de las condiciones de permisividad o incompatibilidad según el uso urbanístico sea permitido , incompatible o condicionado .
Català: En el cas d ' usos permesos o activitats assimilades a usos permesos , es procedirà a la tramitació de la llicència d ' activitat segons la normativa específica que sigui d ' aplicació i les condicions de compatibilitat resultant .
Español: En el caso de usos permitidos o actividades asimiladas a usos permitidos , se procederá a la tramitación de la licencia de actividad según la normativa específica que sea de aplicación y las condiciones de compatibilidad resultante .
Català: Previ al projecte es sol · licitarà informe d ' arqueologia municipal sobre les condicions a acomplir relatives a la necessitat de sondatges arqueològics previs i / o als condicionants del projecte .
Español: Previo al proyecto se solicitará informe de arqueología municipal sobre las condiciones a cumplir relativas a la necesidad de sondeos arqueológicos previos y/ o a los condicionantes del proyecto .
Català: Quan les troballes arqueològiques condicionin l ' obra aquesta s ' adequarà a les condicions fixades per l ' Ajuntament de Lleida o l ' organisme competent de l ' administració .
Español: Cuando los hallazgos arqueológicos condicionen la obra esta se adecuará a las condiciones fijadas por el Ayuntamiento de Lleida o el organismo competente de la administración .
Català: La impossibilitat de realitzar totalment o parcialment les obres com a conseqüència del resultat de les excavacions , implicarà la declaració d ' utilitat pública dels terrenys afectats , o la constitució de la corresponent servitud de protecció i accessibilitat a les restes arqueològiques , sens perjudici que quedin subjectes a les limitacions que estableix la Llei del patrimoni català .
Español: La imposibilidad de realizar total o parcialmente las obras como consecuencia del resultado de las excavaciones , implicará la declaración de utilidad pública de los terrenos afectados , o la constitución de la correspondiente servidumbre de protección y accesibilidad a los restos arqueológicos , sin perjuicio de que queden sujetas a las limitaciones que establece la Ley del patrimonio catalán .
Català: El territori ordenat per aquest Pla general es classifica als efectes de règim jurídic en sòl urbà ( SU ) , sòl urbanitzable ( SUR ) i sòl no urbanitzable ( SNU ) .
Español: El territorio ordenado por este Plan general se clasifica a los efectos de régimen jurídico en suelo urbano ( SU ) , suelo urbanizable ( SUR ) y suelo no urbanizable ( SNU ) .
Català: El sòl urbanitzable es convertirà en urbà a través de l ' execució del planejament segons els procediments establerts a l ' ordenament urbanístic , i és condició imprescindible per al canvi de règim la realització efectiva de les obres d ' urbanització i el compliment de les seves obligacions per part dels propietaris .
Español: El suelo urbanizable se convertirá en urbano a través de la ejecución del planeamiento según los procedimientos establecidos en el ordenamiento urbanístico , y es condición imprescindible para el cambio de régimen la efectiva realización de las obras de urbanización y el cumplimiento de sus obligaciones por parte de los propietarios .
Català: En sòl urbanitzable , el Pla determina els sectors de desenvolupament en plans parcials i els elements fonamentals de l ' estructura urbana , l ' aprofitament mitjà dels sectors , i estableix mitjançant la qualificació urbanística en zones de regulació genèrica dels diferents usos generals i de llurs nivells d ' intensitat .
Español: En suelo urbanizable , el Plan determina los sectores de desarrollo en planes parciales y los elementos fundamentales de la estructura urbana , el aprovechamiento medio de los sectores , y establece mediante la calificación urbanística en zonas de regulación genérica de los diferentes usos generales y de sus niveles de intensidad .
Català: En aquest tipus de sòl , la disposició detallada de sòl per a xarxa viària i estacionament , zones verdes , dotacions i edificació privada , resultarà de l ' ordenació física que proposi el Pla parcial , d ' acord amb aquestes Normes .
Español: En este tipo de suelo , la disposición detallada de suelo para red viaria y estacionamiento , zonas verdes , dotaciones y edificación privada , resultará de la ordenación física que proponga el Plan parcial , de acuerdo con estas Normas .
Català: En el sòl no urbanitzable es determinen els usos incompatibles i l ' ordenació dels sòls agrícoles protegits , a més a més de l ' ordenació i de la regulació dels diferents elements i àrees d ' interès natural del territori , segons la legislació urbanística vigent .
Español: En el suelo no urbanizable se determinan los usos incompatibles y la ordenación de los suelos agrícolas protegidos , además de la ordenación y de la regulación de los diferentes elementos y áreas de interés natural del territorio , según la legislación urbanística vigente .
Català: La seva diferenciació en sistemes generals i locals s ' efectua mitjançant els plànols d ' ordenació d ' acord amb els criteris normatius , d ' acord amb llur funció , superfície i significació en l ' estructura urbanística .
Español: Su diferenciación en sistemas generales y locales se efectúa mediante los planos de ordenación de acuerdo con los criterios normativos , de acuerdo con su función , superficie y significación en la estructura urbanística .
Català: La consideració de sistema , amb les excepcions que s ' indiquen en aquestes Normes , implicarà la utilitat pública i la necessitat d ' ocupació dels terrenys afectats a sistemes , als efectes del que es disposa a la legislació urbanística vigent .
Español: La consideración de sistema , con las excepciones que se indican en estas Normas , implicará la utilidad pública y la necesidad de ocupación de los terrenos afectados a sistemas , a los efectos de lo que se dispone en la legislación urbanística vigente .
Català: Si l ' àmbit de llur execució és poligonal , equivalent a una unitat de zona o sistema de la qualificació urbanística , caldrà aplicar el mètode de taxació conjunta .
Español: Si el ámbito de su ejecución es poligonal , equivalente a una unidad de zona o sistema de la calificación urbanística , será necesario aplicar el método de tasación conjunta .
Català: Els sistemes generals en règim de sòl urbanitzable que es trobin fora dels sectors de planejament parcial , seran executats pel sistema d ' expropiació , i a efectes de valoració urbanística se ' ls podrà aplicar el 90 % de l ' aprofitament mitjà del sector adjacent .
Español: Los sistemas generales en régimen de suelo urbanizable que se encuentren fuera de los sectores de planeamiento parcial , serán ejecutados por el sistema de expropiación , y a efectos de valoración urbanística se les podrá aplicar el 90 % del aprovechamiento medio del sector adyacente .
Català: Els sistemes generals inclosos en un sector podran ser executats total o parcialment per expropiació sense Pla parcial previ , en valoració se ' ls atorgarà el 90 % de l ' aprofitament mitjà del sector .
Español: Los sistemas generales incluidos en un sector podrán ser ejecutados total o parcialmente por expropiación sin previo Plan parcial , en valoración se les otorgará el 90 % del aprovechamiento medio del sector .
Català: En el sòl urbà s ' aplicarà el criteri del punt 1 d ' aquest article , excepte si els sistemes generals fossin inclosos en un polígon o unitat d ' actuació d ' aquest .
Español: En el suelo urbano se aplicará el criterio del punto 1 de este artículo , excepto si los sistemas generales fueran incluidos en un polígono o unidad de actuación de éste .
Català: La superfície total dels terrenys ordenats per plans parcials i plans especials de reforma interior destinada a sistemes locals queda determinada , d ' acord amb la llei i amb el reglament , pels estàndards específics que per a cada zona estableixen aquestes Normes , tenint en compte els índexs d ' edificabilitat , intensitat d ' usos i posició urbana .
Español: La superficie total de los terrenos ordenados por planes parciales y planes especiales de reforma interior destinada a sistemas locales queda determinada , de acuerdo con la ley y con el reglamento , por los estándares específicos que para cada zona establecen estas Normas , teniendo en cuenta los índices de edificabilidad , intensidad de usos y posición urbana .
Català: Donada la relació referida al paràgraf anterior , qualsevol reducció dels estàndards per a sistemes locals , o del caràcter gratuït de llur cessió , acordada o imposada durant la vigència d ' aquest Pla , comportarà la reducció dels coeficients d ' edificabilitat en la mateixa proporció en què hagin estat alterats els estàndards esmentats .
Español: Dada la relación referida en el párrafo anterior , cualquier reducción de los estándares para sistemas locales , o del carácter gratuito de su cesión , acordada o impuesta durante la vigencia de este Plan , comportará la reducción de los coeficientes de edificabilidad en la misma proporción en que hayan sido alterados los citados estándares .
Català: En sòl urbà , són de cessió gratuïta i obligatòria els terrenys reservats per aquest Pla general a vials , places , parcs i jardins , centres docents i assistencials d ' acord amb els termes que fixa la legislació urbanística .
Español: En suelo urbano , son de cesión gratuita y obligatoria los terrenos reservados por este Plan general a viales , plazas , parques y jardines , centros docentes y asistenciales de acuerdo con los términos que fija la legislación urbanística .
Català: Els equipaments i dotacions , que en el moment de l ' aprovació definitiva d ' aquest Pla siguin de domini i gestió privada mantindran el seu règim mentre no variï llur funció actual o la variació suposi l ' adscripció a un ús del mateix grup general o família d ' usos de l ' article 138 d ' aquestes Normes .
Español: Los equipamientos y dotaciones , que en el momento de la aprobación definitiva de este Plan sean de dominio y gestión privada mantendrán su régimen mientras no varíe su actual función o la variación suponga la adscripción a un uso del mismo grupo general o familia de usos del artículo 138 de estas Normas .
Català: En sòl urbanitzable , són de cessió gratuïta i obligatòria els sistemes generals inclosos en els sectors de planejament determinats pel planejament general , als que se ' ls atorga l ' aprofitament del sector i els sistemes locals destinats a vials , accessos i estacionament , parcs i jardins , zones verdes públiques , zones esportives públiques i d ' esbarjo i expansió , centres culturals i docents i altres serveis públics necessaris que determina el Pla parcial en compliment dels percentatges i mòduls d ' estàndards legalment establerts i en desenvolupament de les Normes urbanístiques d ' aquest Pla .
Español: En suelo urbanizable , son de cesión gratuita y obligatoria los sistemas generales incluidos en los sectores de planeamiento determinados por el planeamiento general , a los que se les otorga el aprovechamiento del sector y los sistemas locales destinados a viales , accesos y estacionamiento , parques y jardines , zonas verdes públicas , zonas deportivas públicas y de recreo y expansión , centros culturales y docentes y otros servicios públicos necesarios que determina el Plan parcial en cumplimiento de los porcentajes y módulos de estándares legalmente establecidos y en desarrollo de las Normas urbanísticas de este Plan .
Català: En el sòl urbà l ' aprofitament urbanístic del titular d ' un terreny ( parcel · la o solar ) és el determinat per les Normes urbanístiques i plànols d ' ordenació del Pla .
Español: En el suelo urbano el aprovechamiento urbanístico del titular de un terreno ( parcela o solar ) es el determinado por las Normas urbanísticas y planos de ordenación del Plan .
Català: En aquest cas l ' aprofitament urbanístic patrimonialitzable és igual a l ' edificabilitat neta resultant de l ' aplicació de l ' índex corresponent o de les condicions directes d ' edificació .
Español: En este caso el aprovechamiento urbanístico patrimonializable es igual a la edificabilidad neta resultante de la aplicación del índice correspondiente o de las condiciones directas de edificación .
Català: Per al càlcul s ' adoptarà l ' índex d ' edificabilitat brut ( en m2 sostre / m2 sòl ) , ponderat per l ' ús general de la zona , dividit per la superfície de tota la zona , inclosos els vials i els sistemes no sotmesos a planejament especial dins dels sectors corresponents .
Español: Para el cálculo se adoptará el índice de edificabilidad bruto ( en m2 techo/ m2 suelo ) , ponderado por el uso general de la zona , dividido por la superficie de toda la zona , incluidos los viales y los sistemas no sometidos a planeamiento especial dentro de los correspondientes sectores .
Català: Aquest és equivalent a l ' índex d ' edificabilitat brut de la zona o sistema ( mesurat en m2 sostre / m2 sòl ) , ponderat per l ' ús general de la zona o sistema ; aquest aprofitament urbanístic es pot aplicar també pels sistemes generals inclosos en els sectors de planejament a canvi de la seva cessió gratuïta i obligatòria .
Español: Éste es equivalente al índice de edificabilidad bruto de la zona o sistema ( medido en m2 techo/ m2 suelo ) , ponderado por el uso general de la zona o sistema ; este aprovechamiento urbanístico puede aplicarse también por los sistemas generales incluidos en los sectores de planeamiento a cambio de su cesión gratuita y obligatoria .
Català: El sòl d ' aprofitament privat serà el que resulti de sostraure a la superfície dels sectors els sòls destinats a sistemes generals i locals , així com la superfície de sòl edificable amb el 10 % de l ' aprofitament mitjà .
Español: El suelo de aprovechamiento privado será el que resulte de sustraer a la superficie de los sectores los suelos destinados a sistemas generales y locales , así como la superficie de suelo edificable con el 10 % del aprovechamiento medio .
Català: S ' entén per unitat de zona o subzona de sistema tota superfície homogèniament qualificada per aquest Pla general i delimitada per sòls de diferent qualificació urbanística , i individualitzats per un mateix àrea de referència .
Español: Se entiende por unidad de zona o subzona de sistema toda superficie homogéneamente calificada por este Plan general y delimitada por suelos de diferente calificación urbanística , e individualizada por un mismo área de referencia .
Català: S ' entén per àrea de referència de la unitat de zona ( ARUZA ) , o d ' un sistema ( ARUSA ) la superfície ( en m2 ) que individualitza o defineix cada zona o subzona .
Español: Se entiende por área de referencia de la unidad de zona ( ARUZA ) , o de un sistema ( ARUSA ) la superficie ( en m2 ) que individualiza o define cada zona o subzona .
Català: Els criteris de delimitació i superficiació són els establerts als tres apartats següents , excepte per als sectors de planejament parcial o especial , o als àmbits de planejament dels estudis de detall , que figurin grafiats als plànols d ' ordenació d ' aquell Pla general .
Español: Los criterios de delimitación y superficiación son los establecidos en los tres siguientes apartados , excepto para los sectores de planeamiento parcial o especial , o en los ámbitos de planeamiento de los estudios de detalle , que figuren grafiados en los planos de ordenación de aquel Plan general .
Català: En tots els casos l ' ARUZA serveix per aplicar , sobre la seva superfície , l ' índex d ' edificabilitat ( m2 sostre / m2 sòl ) i , a partir de les densitats resultants , els estàndards urbanístics de sistemes locals .
Español: En todos los casos el ARUZA sirve para aplicar , sobre su superficie , el índice de edificabilidad ( m2 techo/ m2 suelo ) y , a partir de las densidades resultantes , los estándares urbanísticos de sistemas locales .
Català: Delimiten l ' àrea de referència de qualsevol unitat de zona les línies de separació entre sòls de diferent règim jurídic , de diferent qualificació i els vials grafiats als plànols , excepte quan el Pla parcial , especial o estudi de detall determinin específicament que no constitueixen límit , malgrat tenir la mateixa qualificació en ambdós fronts , d ' acord amb el que es preveu al punt següent .
Español: Delimitan el área de referencia de cualquier unidad de zona las líneas de separación entre suelos de diferente régimen jurídico , de diferente calificación y los viales grafiados en los planos , excepto cuando el Plan parcial , especial o estudio de detalle determinen específicamente que no constituyen límite , a pesar de tener la misma calificación en ambos frentes , de acuerdo con lo que se prevé en el siguiente punto .
Català: Quan tot o part del sòl d ' un vial s ' hagi obtingut , s ' obtingui , o estigui previst d ' obtenir-lo per expropiació , o per un altre mecanisme independent del procés urbanitzador de la zona , l ' àrea de referència no inclourà la superfície de la porció de vial esmentada .
Español: Cuando todo o parte del suelo de un vial se haya obtenido , se obtenga , o esté previsto obtenerlo por expropiación , o por otro mecanismo independiente del proceso urbanizador de la zona , el área de referencia no incluirá la superficie de la citada porción de vial .
Català: a ) La unitat de parcel · la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat , i es pot donar el cas que una d ' aquelles en comprengui vàries d ' aquestes , o viceversa .
Español: a ) La unidad de parcela resultante del planeamiento no debe coincidir necesariamente con la unidad de propiedad , y puede darse el caso de que una de aquéllas comprenda varias de éstas , o viceversa .
Català: b ) Quan en aquestes Normes o als plans parcials o especials o estudis de detall , s ' establís una parcel · la mínima o unes condicions mínimes de superfície o forma , serà obligatori , per tal de poder edificar , complir aquests mínims de superfície o forma .
Español: b ) Cuando en estas Normas o en los planes parciales o especiales o estudios de detalle , se estableciera una parcela mínima o unas condiciones mínimas de superficie o forma , será obligatorio , con el fin de poder edificar , cumplir estos mínimos de superficie o forma .
Català: Se n ' exceptuen aquelles parcel · les de menor superfície en sòl urbà existents abans de la data d ' aprovació definitiva d ' aquest Pla general , quan ho permetin explícitament aquestes Normes .
Español: Se exceptúan aquellas parcelas de menor superficie en suelo urbano existentes antes de la fecha de aprobación definitiva de este Plan general , cuando lo permitan explícitamente estas Normas .
Català: S ' entendrà com a solar , una parcel · la que compleixi les condicions de l ' apartat anterior i de l ' article 29 , als efectes de condicions mínimes d ' urbanització i , a més , les condicions de superfície i forma ( excepte que pel fet de trobar-se situat entre edificacions o per qualsevol altra causa plenament justificada , sigui impossible la seva normalització o modificació ) següents :
Español: Se entenderá como solar , una parcela que cumpla las condiciones del apartado anterior y del artículo 29 , a los efectos de condiciones mínimas de urbanización y , además , las siguientes condiciones de superficie y forma ( excepto que por el hecho de encontrarse situado entre edificaciones o por cualquier otra causa plenamente justificada , sea imposible su normalización o modificación ) :
Català: c ) Que les seves mitgeres o llindars , en la primera crugia de 4 metres , siguin perpendiculars a la façana o formin un angle , amb la perpendicular , no superior a 25 graus .
Español: c ) Que sus medianeras o umbrales , en la primera crujía de 4 metros , sean perpendiculares a la fachada o formen un ángulo , con la perpendicular , no superior a 25 grados .
Català: A efectes de regulació de l ' edificabilitat , de determinació dels estàndards d ' urbanització per a sistemes locals o complementaris , i de fixar l ' ordenació concreta de les diverses zones , es defineixen els conceptes següents :
Español: A efectos de regulación de la edificabilidad , de determinación de los estándares de urbanización para sistemas locales o complementarios , y de fijar la ordenación concreta de las diversas zonas , se definen los siguientes conceptos :
Català: La superfície de sostre edificable total és la suma de totes les superfícies cobertes , corresponents a les plantes que tinguin la consideració de baixa i pis i siguin d ' edificació potencial .
Español: La superficie de techo edificable total es la suma de todas las superficies cubiertas , correspondientes a las plantas que tengan la consideración de baja y piso y sean de potencial edificación .
Català: L ' índex d ' edificabilitat brut és la relació existent entre la superfície de sostre edificable i la superfície de la totalitat del sòl comprès en un àrea de referència d ' una unitat de zona , i s ' expressa en metres quadrats de sostre ( m2 sostre ) edificable per metre quadrat de sòl .
Español: El índice de edificabilidad bruto es la relación existente entre la superficie de techo edificable y la superficie de la totalidad del suelo comprendido en un área de referencia de una unidad de zona , y se expresa en metros cuadrados de techo ( m2 techo ) edificable por metro cuadrado de suelo .
Català: Els valors s ' estableixen en funció de l ' edificabilitat de la zona d ' acord amb els estàndards fixats per la legislació vigent i per aquestes Normes en relació amb les necessitats constatades .
Español: Los valores se establecen en función de la edificabilidad de la zona de acuerdo con los estándares fijados por la legislación vigente y por estas Normas en relación con las necesidades constatadas .
Català: La superfície de sòl susceptible d ' aprofitament privat es determina en relació amb l ' àrea de referència de cada unitat de zona i resulta de deduir de la superfície de l ' àrea de referència de cada unitat de zona , els espais per a sistemes locals i generals , en el seu cas .
Español: La superficie de suelo susceptible de aprovechamiento privado se determina en relación con el área de referencia de cada unidad de zona y resulta de deducir de la superficie del área de referencia de cada unidad de zona , los espacios para sistemas locales y generales , en su caso .
Català: El sòl susceptible d ' aprofitament privat inclou el conjunt de sòls privats edificables , amb ocupació total o parcial en planta baixa , segons el tipus d ' edificació de cada zona o subzona .
Español: El suelo susceptible de aprovechamiento privado incluye el conjunto de suelos privados edificables , con ocupación total o parcial en planta baja , según el tipo de edificación de cada zona o subzona .
Català: És la relació entre la superfície de sostre edificable total ( SET ) i la superfície d ' aprofitament privat ( SAP ) , expressada en m2 sostre / m2 sòl .
Español: Es la relación entre la superficie de techo edificable total ( TET ) y la superficie de aprovechamiento privado ( SAP ) , expresada en m2 techo/ m2 suelo .
Català: Aquest Pla determina , en aplicació de la normativa de cada zona , per a cadascuna de les zones d ' edificació tancada i a cada front de carrer , el nombre de plantes permès i el grafia als plànols d ' ordenació .
Español: Este Plan determina , en aplicación de la normativa de cada zona , para cada una de las zonas de edificación cerrada y en cada frente de calle , el número de plantas permitido y lo grafía en los planos de ordenación .
Català: La determinació del nombre màxim de plantes permès determina , en aplicació del quadre 1 següent , les alçades reguladores màximes en funció de la permissibilitat o no de l ' altell .
Español: La determinación del número máximo de plantas permitido determina , en aplicación del cuadro 1 siguiente , las alturas reguladoras máximas en función de la permisividad o no del altillo .
Català: a ) Els fronts regulats per l ' alçada de cornisa obligatòria en la ronda interior com a conseqüència del Pla especial d ' arquitectura de les façanes ( 1982 ) .
Español: a ) Los frentes regulados por la altura de cornisa obligatoria en la ronda interior como consecuencia del Plan especial de arquitectura de las fachadas ( 1982 ) .
Català: El Pla general determina l ' ordenació urbanística mitjançant la regulació del règim del sòl i la qualificació urbanística en base a la zonificació en sistemes i zones , amb els paràmetres bàsics següents :
Español: El Plan general determina la ordenación urbanística mediante la regulación del régimen del suelo y la calificación urbanística en base a la zonificación en sistemas y zonas , con los siguientes parámetros básicos :
Català: a ) Els sistemes i les zones es defineixen per la unitat de zona ( o àdhuc per la unitat de sistema ) , que es mesura per l ' ARUZA , segons els criteris de delimitació i de mesurament d ' aquestes Normes .
Español: a ) Los sistemas y las zonas se definen por la unidad de zona ( o incluso por la unidad de sistema ) , que se mide por la ARUZA , según los criterios de delimitación y de medición de estas Normas .
Català: Aquesta és la unitat digital ( gràfica i numèrica ) que determina normalment un polígon digital o una unitat de topologia , que relaciona les dades numèriques del Pla amb els documents gràfics .
Español: Esta es la unidad digital ( gráfica y numérica ) que determina normalmente un polígono digital o una unidad de topología , que relaciona los datos numéricos del Plan con los documentos gráficos .
Català: Per últim , també es defineix la que podem denominar unitat d ' ordenació o illa com a un conjunt de parcel · les i / o solars que són edificables , d ' acord amb les condicions d ' ordenació del Pla .
Español: Por último , también se define la que podemos denominar unidad de ordenación o manzana como un conjunto de parcelas y/ o solares que son edificables , de acuerdo con las condiciones de ordenación del Plan .
Català: b ) Les condicions d ' edificació i les d ' ús que articulen i desenvolupen detalladament la zonificació , es regulen a través de la definició de tipus d ' edificació ( o subtipus ) i l ' establiment dels usos generals i activitats i / o instal · lacions .
Español: b ) Las condiciones de edificación y las de uso que articulan y desarrollan detalladamente la zonificación , se regulan a través de la definición de tipo de edificación ( o subtipo ) y el establecimiento de los usos generales y actividades y/ o instalaciones .
Català: d ) Els usos i les activitats i / o instal · lacions es regulen per condicions generals d ' ús de caràcter urbanístic , i per condicions específiques de compatibilitat segons els nivells i grau d ' incidència .
Español: d ) Los usos y las actividades y/ o instalaciones se regulan por condiciones generales de uso de carácter urbanístico , y por condiciones específicas de compatibilidad según los niveles y grado de incidencia .
Català: Correspon al tipus d ' edificació tradicional , entre mitgeres , tot al llarg del front continu d ' un vial ; l ' edificació es situa sobre la mateixa alineació del vial en línia o reculada a una distància .
Español: Corresponde al tipo de edificación tradicional , entre medianeras , todo a lo largo del frente continuo de un vial ; la edificación se sitúa sobre la misma alineación del vial en línea o retranqueada a una distancia .
Català: Les seves condicions d ' edificació es regulen bàsicament per la fondària edificable i alçada reguladora màxima , mesurada habitualment en funció del nombre de plantes o de l ' amplada del vial .
Español: Sus condiciones de edificación se regulan básicamente por la profundidad edificable y altura reguladora máxima , medida habitualmente en función del número de plantas o de la anchura del vial .
Català: A més a més del tipus normal , hi ha els subtipus d ' edificació en línia ( article 66 ) i d ' edificació d ' habitatge reculat amb jardí ( article 69.2.e ) .
Español: Además del tipo normal , están los subtipos de edificación en línea ( artículo 66 ) y de edificación de vivienda retranqueada con jardín ( artículo 69.2.e ) .
Català: Correspon al tipus d ' edificació fixada a partir de la forma i superfície de les parcel · les , i les seves condicions d ' edificació es regulen bàsicament a través d ' una densitat d ' habitatges màxima , una alçada màxima , un índex d ' edificabilitat net , un percentatge màxim d ' ocupació i unes distàncies als límits de la parcel · la .
Español: Corresponde al tipo de edificación fijada a partir de la forma y superficie de las parcelas , y sus condiciones de edificación se regulan básicamente a través de una densidad de viviendas máxima , una altura máxima , un índice de edificabilidad neto , un porcentaje máximo de ocupación y unas distancias a los límites de la parcela .
Català: Correspon a edificacions regulades per un índex d ' edificabilitat , un percentatge màxim d ' ocupació , i una alçada màxima , i si escau , una densitat d ' habitatges i distàncies entre edificació .
Español: Corresponde a edificaciones reguladas por un índice de edificabilidad , un porcentaje máximo de ocupación , y una altura máxima , y si procede , una densidad de viviendas y distancias entre edificación .
Català: Els paràmetres específics de cada tipus d ' edificació fixen de forma conjunta i interdependent , les màximes envolupants dels volums d ' edificació que permeten aquestes Normes .
Español: Los parámetros específicos de cada tipo de edificación fijan de forma conjunta e interdependiente , las máximas envolventes de los volúmenes de edificación que permiten estas Normas .
Català: Tanmateix aquestes envolupants d ' edificació no són obligatòries , fins als seus valors màxims , absoluts o relatius , bé de caràcter geomètric , bé de caràcter aritmètic , i en qualsevol cas determinen les condicions d ' edificació .
Español: Sin embargo estas envolventes de edificación no son obligatorias , hasta sus valores máximos , absolutos o relativos , bien de carácter geométrico , bien de carácter aritmético , y en cualquier caso determinan las condiciones de edificación .
Català: A les Normes que desenvolupen cada zona es determina el tipus o els subtipus d ' edificació que poden o han d ' aplicar-se a cada una , i els valors màxims o mínims que en cada cas adquireixen específicament els paràmetres .
Español: En las Normas que desarrollan cada zona se determina el tipo o los subtipos de edificación que pueden o deben aplicarse en cada una , y los valores máximos o mínimos que en cada caso adquieren específicamente los parámetros .
Català: Són d ' aplicació els preceptes que amb caràcter general regulen els paràmetres de cada tipus d ' edificació , subsidiàriament i en absència de regulació s ' utilitzaran els conceptes de l ' edificació tancada o en línia .
Español: Son de aplicación los preceptos que con carácter general regulan los parámetros de cada tipo de edificación , subsidiariamente y en ausencia de regulación se utilizarán los conceptos de la edificación cerrada o en línea .
Català: En el tipus d ' edificació tancada s ' entendrà per planta baixa aquella el paviment de la qual es situï 0,60 m per sobre , o per sota , de la rasant del vial en els punts de major i menor cota , respectivament , que corresponguin a la parcel · la .
Español: En el tipo de edificación cerrada se entenderá por planta baja aquella cuyo pavimento se sitúe 0,60 m por encima , o por debajo , de la rasante del vial en los puntos de mayor y menor cota , respectivamente , que correspondan a la parcela .
Català: En els casos que , a causa del pendent , més d ' una planta es situï dins dels límits exposats ( façana escalonada ) , cada tram de la façana en què ocorri això definirà una planta baixa diferent .
Español: En los casos en que , a causa de la pendiente , más de una planta se sitúe dentro de los límites expuestos ( fachada escalonada ) , cada tramo de la fachada en que ocurra esto definirá una planta baja diferente .
Català: Per a les parcel · les amb front a dos vials oposats , la cota de la planta baixa és la corresponent a cada front , com si es tractés de parcel · les independents , la fondària de les quals arriba fins al punt mitjà de l ' illa de cases .
Español: Para las parcelas con frente a dos viales opuestos , la cota de la planta baja es la correspondiente a cada frente , como si se tratara de parcelas independientes , cuya profundidad llega hasta el punto medio de la manzana de casas .
Català: En aquest cas s ' admetrà que el paviment destinat a ús residencial es situï a 1,50 m de la rasant del carrer constituint per tant una excepció a la norma general .
Español: En este caso se admitirá que el pavimento destinado en uso residencial se sitúe a 1,50 m de la rasante de la calle constituyendo por lo tanto una excepción a la norma general .
Català: L ' habitatge no podrà ultrapassar el fons edificable permès en plantes pis i caldrà que l ' edificació a l ' interior d ' illa es separi un mínim de 5 m de la línia de fons edificable en plantes pis .
Español: La vivienda no podrá rebasar el fondo edificable permitido en plantas piso y será necesario que la edificación en el interior de manzana se separe un mínimo de 5 m de la línea de fondo edificable en plantas piso .
Català: L ' alçada lliure de la planta baixa mai serà inferior a 3,25 m ni superior a 5,20 m , mesurada des del punt més alt de la rasant de la vorera fins al sostre del primer forjat .
Español: La altura libre de la planta baja nunca será inferior a 3,25 m ni superior a 5,20 m , medida desde el punto más alto de la rasante de la acera hasta el techo del primer forjado .
Català: b ) Es separaran un mínim de tres ( 3 ) metres de la façana que contingui l ' accés principal de l ' edifici , i llur alçada lliure mínima per sota serà de 2,60 m , i per sobre serà de 2,20 m .
Español: b ) Se separarán un mínimo de tres ( 3 ) metros de la fachada que contenga el acceso principal del edificio , y su altura libre mínima por debajo será de 2,60 m , y por encima será de 2,20 m.
Català: a ) S ' entendrà per planta soterrani tota planta situada per sota de la definida com a planta baixa en qualsevol dels fronts d ' edificació , tingui o no tingui obertures per causa de desnivells .
Español: a ) Se entenderá por planta sótano toda planta situada por debajo de la definida como planta baja en cualquiera de los frentes de edificación , tenga o no tenga aperturas por causa de desniveles .
Català: c ) Els soterranis no es podran destinar a activitats diferents de l ' aparcament de vehicles , instal · lacions tècniques de l ' edifici i altres com ara cambres cuirassades i similars .
Español: c ) Los sótanos no podrán destinarse a actividades diferentes del aparcamiento de vehículos , instalaciones técnicas del edificio y otros como cámaras acorazadas y similares .
Català: No obstant això , es podran autoritzar usos diferents de l ' apartat b ) , si es dota el local de mesures tècniques que cobreixin els riscs d ' incendi , explosió i altres , i el desallotjament amb seguretat de les persones en aquestes eventualitats d ' acord amb l ' activitat corresponent .
Español: No obstante , podrán autorizarse usos diferentes del apartado b ) , si se dota al local de medidas técnicas que cubran los riesgos de incendio , explosión y otros , y el desalojo con seguridad de las personas en estas eventualidades de acuerdo con la correspondiente actividad .
Català: L ' alçada lliure mínima de les plantes pis , mesurada entre el paviment i el cel ras o sostre , mai no serà inferior a 2,40 m i en edificis d ' habitatge no serà inferior a 2,50 m .
Español: La altura libre mínima de las plantas piso , medida entre el pavimento y el cielo raso o techo , nunca será inferior a 2,40 m y en edificios de vivienda no será inferior a 2,50 m.