Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Els rètols a les tanques no sobrepassaran les dimensions de 2,00 m de llargada per 0,70 m d ' alçada , i estaran situats a 1,13 m d ' alçada de la part més baixa , i separats un mínim de 0,70 m del llindar del veí .
Español: Los letreros en las vallas no sobrepasarán las dimensiones de 2,00 m de longitud por 0,70 m de altura , y estarán situados a 1,13 m de altura de la parte más baja , y separados un mínimo de 0,70 m del umbral del vecino .
Català: El sistema d ' actuació és el de cooperació , a excepció de les unitats d ' actuació UA-14 Sant Daniel B i UA-15 Mas Mora B , on el sistema preferent d ' actuació és el de compensació , sens perjudici del que estableixen els articles 155 , 156 i 158.2 del Reglament de gestió urbanística , i els articles 8 i 9 del reglament de la Llei 9 / 1981 , de novembre .
Español: El sistema de actuación es el de cooperación , a excepción de las unidades de actuación UA-14 Sant Daniel B y UA-15 Mas Mora B , donde el sistema preferente de actuación es el de compensación , sin perjuicio de lo que establecen los artículos 155 , 156 y 158.2 del Reglamento de gestión urbanística , y los artículos 8 y 9 del reglamento de la Ley 9/ 1981 , de noviembre .
Català: Es considerarà la urbanització completa als efectes de la concessió de llicències quan , a més dels elements esmentats d ' urbanització bàsica , es disposi del pavimentat asfàltic dels carrers , així com d ' enllumenat .
Español: Se considerará la urbanización completa a los efectos de la concesión de licencias cuando , además de los citados elementos de urbanización básica , se disponga del pavimentado asfáltico de las calles , así como de alumbrado .
Català: Queden prohibides en tots els solars residencials les caravanes i les rulots , i les edificacions temporals similars , tant per utilitzar-se per a habitatge com per utilitzar-se com a edificació auxiliar .
Español: Quedan prohibidas en todos los solares residenciales las caravanas y las rulots , y las edificaciones temporales similares , tanto para utilizarse para vivienda como para utilizarse como edificación auxiliar .
Català: La cessió gratuïta i la urbanització del sòl destinat a viari , tenint en compte que a la UA-15 s ' haurà de redefinir el viari , tal i com especifica la Comissió d ' Urbanisme de Barcelona , d ' acord amb les normatives vigents i atenent especialment la normativa sectorial d ' incendis ( la superfície de viari indicada és una superfície mínima ) .
Español: La cesión gratuita y la urbanización del suelo destinado a viario , teniendo en cuenta que en la UA-15 se deberá redefinir el viario , tal y como especifica la Comisión de Urbanismo de Barcelona , de acuerdo con las normativas vigentes y atendiendo especialmente a la normativa sectorial de incendios ( la superficie de viario indicada es una superficie mínima ) .
Català: Sistema d ' actuació : el sistema preferent d ' actuació és el de compensació , sens perjudici del que estableixen els articles 155 , 156 i 158.2 del Reglament de gestió urbanística , i els articles 8 i 9 del reglament de la Llei 9 / 1981 , de novembre .
Español: Sistema de actuación : el sistema preferente de actuación es el de compensación , sin perjuicio de lo que establecen los artículos 155 , 156 y 158.2 del Reglamento de gestión urbanística , y los artículos 8 y 9 del reglamento de la Ley 9/ 1981 , de noviembre .
Català: La cessió gratuïta i la urbanització del sòl destinat a viari , tenint en compte que a la UA-16 s ' haurà de redefinir el viari , tal i com especifica la Comissió d ' Urbanisme de Barcelona , d ' acord amb les normatives vigents i atenent especialment la normativa sectorial d ' incendis .
Español: La cesión gratuita y la urbanización del suelo destinado a viario , teniendo en cuenta que en la UA-16 se deberá redefinir el viario , tal y como especifica la Comisión de Urbanismo de Barcelona , de acuerdo con las normativas vigentes y atendiendo especialmente a la normativa sectorial de incendios .
Català: L ' objecte d ' aquest capítol és la regulació de les urbanitzacions residencials que han assolit els nivells urbanístics corresponents a cessions de sòl i previsió de serveis demanats per la Comissió d ' Urbanisme de Barcelona .
Español: El objeto de este capítulo es la regulación de las urbanizaciones residenciales que han alcanzado los niveles urbanísticos correspondientes a cesiones de suelo y previsión de servicios pedidos por la Comisión de Urbanismo de Barcelona .
Català: Serà precisa la redacció d ' un estudi de detall quan es pretengui agrupar més d ' una parcel · la , excepte en cas que es mantingui l ' edificació unifamiliar .
Español: Será precisa la redacción de un estudio de detalle cuando se pretenda agrupar más de una parcela , excepto en el caso de que se mantenga la edificación unifamiliar .
Català: PM = parcel · la mínima ; OM = ocupació màxima de les edificacions ; SC = separacions a carrer ; SA = separacions a d ' altres ; EA = edificació auxiliar ( alçada ) ; EO = edificació auxiliar ( ocupació ) ; FM = façana mínima
Español: PM=parcela mínima ; OM=ocupación máxima de las edificaciones ; SC=separaciones a calle ; SA=separaciones a otros ; EA=edificación auxiliar ( altura ) ; EO=edificación auxiliar ( ocupación ) ; FM=fachada mínima
Català: Es preveuran , a l ' interior de la parcel · la , els aparcaments adients en funció de la demanda que generi l ' activitat , i en cap cas inferior a una plaça d ' aparcament de 20 m2 per cada 20 m2 construïts .
Español: Se preverán , en el interior de la parcela , los aparcamientos adecuados en función de la demanda que genere la actividad , y en ningún caso inferior a una plaza de aparcamiento de 20 m2 por cada 20 m2 construidos .
Català: S ' admetrà una parcel · la mínima de 500 m2 i les separacions a llindars seran , per a tota edificació , de 5 m . A l ' àmbit sud no edificat , la parcel · la mínima és de 1.000 m2 .
Español: Se admitirá una parcela mínima de 500 m2 y las separaciones a umbrales serán , para toda edificación , de 5 m. En el ámbito sur no edificado , la parcela mínima es de 1.000 m2 .
Català: La intensitat d ' edificació o índex net sobre parcel · la és d ' 1,10 m2 sostre / m2 sòl , o bé 6,50 m3 volum / m2 sòl , sent ambdós límits d ' edificabilitat .
Español: La intensidad de edificación o índice neto sobre parcela es de 1,10 m2 techo/ m2 suelo , o bien 6,50 m3 volumen/ m2 suelo , siendo ambos límites de edificabilidad .
Català: L ' edificabilitat bruta sobre un sector ordenat per un Pla especial serà de 0,61 m2 sostre / m2 sòl , o bé 1,92 m3 volum / m2 sòl , sent també ambdós límits d ' edificabilitat .
Español: La edificabilidad bruta sobre un sector ordenado por un Plan especial será de 0,61 m2 techo/ m2 suelo , o bien 1,92 m3 volumen/ m2 suelo , siendo también ambos límites de edificabilidad .
Català: Els valors d ' aquests índexs s ' expressen en metres quadrats de sostre dividits per metres quadrats de sòl , i en metres cúbics de volum edificat dividits per metres quadrats de sòl .
Español: Los valores de estos índices se expresan en metros cuadrados de techo divididos por metros cuadrados de suelo , y en metros cúbicos de volumen edificado divididos por metros cuadrados de suelo .
Català: L ' alçada màxima edificable en aquesta qualificació és de 10,00 m , en planta baixa i planta pis , exceptuades les instal · lacions tècniques com antenes , xemeneies , etc .
Español: La altura máxima edificable en esta calificación es de 10,00 m , en planta baja y planta piso , exceptuadas las instalaciones técnicas como antenas , chimeneas , etc.
Català: En el sud de l ' àmbit , o en altres punts justificats , se situaran els serveis per a la transformació d ' energia elèctrica i depuracions comunes d ' aigües residuals .
Español: En el sur del ámbito , o en otros puntos justificados , se situarán los servicios para la transformación de energía eléctrica y depuraciones comunes de aguas residuales .
Català: La indústria existent haurà de mantenir les instal · lacions permanents de depuració pròpia , com així es farà en el cas de noves instal · lacions industrials que comportin processos amb abocament d ' aigües de pol · lució especial .
Español: La industria existente deberá mantener las instalaciones permanentes de depuración propia , como así se hará en el caso de nuevas instalaciones industriales que comporten procesos con vertido de aguas de polución especial .
Català: La zona d ' equipament privat se situa al llarg de la carretera N-II per cobrir les necessitats de la circulació , alhora que establir un lloc de parada dins de l ' entorn urbà .
Español: La zona de equipamiento privado se sitúa a lo largo de la carretera N-II para cubrir las necesidades de la circulación , a la vez que establecer un lugar de parada dentro del entorno urbano .
Català: S ' admet la implantació d ' establiments comercials dedicats essencialment a la venda d ' automòbils i d ' altres vehicles , de maquinària , materials de construcció i articles de sanejament , ferreteria i jardineria .
Español: Se admite la implantación de establecimientos comerciales dedicados esencialmente a la venta de automóviles y de otros vehículos , de maquinaria , materiales de construcción y artículos de saneamiento , ferretería y jardinería .
Català: Així com també la implantació d ' establiments exclusivament de bricolatge , sempre que la dotació del tipus d ' establiment en qüestió no sobrepassi la relació de 40 m2 de superfícies de venda per 1.000 habitants de l ' àrea d ' influència de l ' establiment projectat .
Español: Así como también la implantación de establecimientos exclusivamente de bricolaje , siempre que la dotación del tipo de establecimiento en cuestión no sobrepase la relación de 40 m2 de superficies de venta por 1.000 habitantes del área de influencia del establecimiento proyectado .
Català: La implantació d ' establiments exclusivament de mobiliari i parament de la llar , sempre que la dotació del tipus d ' establiment en qüestió no sobrepassi la relació de 75 m2 de superfícies de venda per 1.000 habitants de l ' àrea d ' influència de l ' establiment projectat .
Español: La implantación de establecimientos exclusivamente de mobiliario y paramento del hogar , siempre que la dotación del tipo de establecimiento en cuestión no sobrepase la relación de 75 m2 de superficies de venta por 1.000 habitantes del área de influencia del establecimiento proyectado .
Català: La parcel · la mínima és de 1.000 m2 , per a tots els usos admesos , a excepció de les parcel · les per desenvolupar usos de restauració i benzinera .
Español: La parcela mínima es de 1.000 m2 , para todos los usos admitidos , a excepción de las parcelas para desarrollar usos de restauración y gasolinera .
Català: La separació mínima respecte de la carretera N-II és de 25 m . Respecte de la resta d ' alineacions vials les edificacions es recularan un mínim de 6,00 m .
Español: La separación mínima respecto a la carretera N-II es de 25 m. Respecto al resto de alineaciones viales las edificaciones se retranquearán un mínimo de 6,00 m.
Català: Cada plaça tindrà una superfície rectangular mínima de 2,25 m x 4,50 m . El projecte d ' edificació definirà amb exactitud l ' emplaçament i tractament de les àrees d ' aparcament .
Español: Cada plaza tendrá una superficie rectangular mínima de 2,25 m x 4,50 m. El proyecto de edificación definirá con exactitud el emplazamiento y tratamiento de las áreas de aparcamiento .
Català: L ' edificabilitat de les parcel · les del polígon industrial de can Verdalet queda determinada pels gàlibs definits als plànols normatius d ' aquesta revisió , que són : la línia d ' ocupació en planta i el nombre màxim de plantes .
Español: La edificabilidad de las parcelas del polígono industrial de Can Verdalet queda determinada por los gálibos definidos en los planos normativos de esta revisión , que son : la línea de ocupación en planta y el número máximo de plantas .
Català: Mentre que és obligatòria l ' edificació entre mitgeres , es faran precises separacions constants de 4 m , com a mínim , al vial davanter i al llindar posterior .
Español: Mientras que es obligatoria la edificación entre medianeras , se harán precisas separaciones constantes de 4 m , como mínimo , al vial delantero y al umbral posterior .
Català: Els rètols a les tanques no sobrepassaran les dimensions de 2,00 m d ' amplada per 0,70 m d ' alçada i estaran situats a 1,13 m d ' alçada la part més baixa i separats 0,70 m del llindar del veí .
Español: Los letreros en las vallas no sobrepasarán las dimensiones de 2,00 m de anchura por 0,70 m de altura y estarán situados a 1,13 m de altura la parte más baja y separados 0,70 m del umbral del vecino .
Català: Exceptuant les parcel · les existents que s ' accepten , la parcel · la mínima és de 2.000 m2 i la parcel · la màxima és de 5.000 m2 .
Español: Exceptuando las parcelas existentes que se aceptan , la parcela mínima es de 2.000 m2 y la parcela máxima es de 5.000 m2 .
Català: Un 5 % de la superfície construïda es podrà organitzar en altells amb una alçada mínima de 2,50 m , podent-se construir els nivells que admeti l ' alçada màxima de l ' edificació , que és de 13 m . Aquests espais es destinaran a oficines o arxius d ' aquestes .
Español: Un 5 % de la superficie construida podrá organizarse en altillos con una altura mínima de 2,50 m , pudiendo construirse los niveles que admita la altura máxima de la edificación , que es de 13 m. Estos espacios se destinarán a oficinas o archivos de éstas .
Català: Les separacions mínimes a vials seran de 10 metres a façana de vial i la resta de límits de 5 metres , i no podrà efectuar-se un terme mitjà .
Español: Las separaciones mínimas a viales serán de 10 metros a fachada de vial y el resto de límites de 5 metros , y no podrá efectuarse un promedio .
Català: Només s ' admetran les casetes de control d ' accés al recinte industrial en el cas que aquestes casetes se separin , com a mínim , 5 m de l ' edifici industrial principal .
Español: Sólo se admitirán las casetas de control de acceso al recinto industrial en el caso de que estas casetas se separen , como mínimo , 5 m del edificio industrial principal .
Català: Les tanques perimètriques de les parcel · les hauran de tenir una alçada de 60 cm , per damunt de la rasant del terreny i dels vials , de part massissa a partir de la qual només s ' admetran tanques metàl · liques calades fins a una alçada d ' 1,50 cm , amb una alçada total de 2,10 metres .
Español: Las vallas perimétricas de las parcelas deberán tener una altura de 60 cm , por encima de la rasante del terreno y de los viales , de parte maciza a partir de la cual sólo se admitirán vallas metálicas caladas hasta una altura de 1,50 cm , con una altura total de 2,10 metros .
Català: Les portes d ' accés seguiran el mateix criteri de les tanques amb una alçada de 60 cm , des de la rasant de la vorera , massissa , i la resta fins a 2,10 metres , calada .
Español: Las puertas de acceso seguirán el mismo criterio de las vallas con una altura de 60 cm , desde la rasante de la acera , maciza , y el resto hasta 2,10 metros , calada .
Català: Els rètols anunciadors de l ' activitat s ' hauran d ' integrar en la façana de les edificacions no podent situar-se en cap cas per damunt de l ' alçada reguladora .
Español: Los letreros anunciadores de la actividad deberán integrarse en la fachada de las edificaciones no pudiendo situarse en ningún caso por encima de la altura reguladora .
Català: La delimitació de la zona qualificada com a U UI04 00 S03 , correspon a la superfície grafiada als plànols normatius Qualificacions del sòl a escala 1 / 5.000 .
Español: La delimitación de la zona calificada como U UI04 00 S03 , corresponde a la superficie grafiada en los planos normativos Calificaciones del suelo a escala 1/ 5.000 .
Català: La delimitació de la zona qualificada com V UI11 T7 I03 , correspon a la superfície grafiada als plànols normatius Qualificacions del sòl a escala 1 / 2.000 .
Español: La delimitación de la zona calificada como V UI11 T7 I03 , corresponde a la superficie grafiada en los planos normativos Calificaciones del suelo a escala 1/ 2.000 .
Català: La delimitació de la zona qualificada com a U UI06 00 S01 , correspon a la superfície grafiada als plànols normatius Qualificacions del sòl a escala 1 / 5.000 .
Español: La delimitación de la zona calificada como U UI06 00 S01 , corresponde a la superficie grafiada en los planos normativos Calificaciones del suelo a escala 1/ 5.000 .
Català: Són , per tant , terrenys prioritàriament no urbanitzats , és a dir , que no reuneixen les condicions per ser assenyalats com a urbans , però sí per endegar-hi el procés que els transformi en tals .
Español: Son , por lo tanto , terrenos prioritariamente no urbanizados , es decir , que no reúnen las condiciones para ser señalados como urbanos , pero sí para emprender el proceso que los transforme en tales .
Català: El Pla estableix els àmbits de planejament dels sectors que necessàriament hauran de desenvolupar-se a través de plans parcials , i uns criteris de definició dels àmbits poligonals d ' actuació .
Español: El Plan establece los ámbitos de planeamiento de los sectores que necesariamente deberán desarrollarse a través de planes parciales , y unos criterios de definición de los ámbitos poligonales de actuación .
Català: La qualificació del sòl en zones i sistemes , a fi d ' aconseguir un futur equilibri urbà funcional , estableix les condicions d ' edificació , usos , ordenació i programa d ' ús del sòl .
Español: La calificación del suelo en zonas y sistemas , con el fin de conseguir un futuro equilibrio urbano funcional , establece las condiciones de edificación , usos , ordenación y programa de uso del suelo .
Català: Excepte les zones verdes assenyalades als plànols normatius del Pla general , les que es proposin als plans parcials tindran l ' obligació de complir les condicions mínimes legals establertes , únicament pel que fa a les reserves mínimes exigibles :
Español: Excepto las zonas verdes señaladas en los planos normativos del Plan general , las que se propongan en los planes parciales tendrán la obligación de cumplir las condiciones mínimas legales establecidas , únicamente en lo referente a las reservas mínimas exigibles :
Català: Vials sense sortida : se senyalitzaran convenientment a l ' entrada i tindran un mínim de 6 m d ' amplada ; les voravies podran resoldre ' s de forma no convencional , si la seva longitud superés els 100 m des de la cruïlla més immediata ; tindran un mínim de 8 m de secció total .
Español: Viales sin salida : se señalizarán convenientemente a la entrada y tendrán un mínimo de 6 m de anchura ; las aceras podrán resolverse de forma no convencional , si su longitud superara los 100 m desde el cruce más inmediato ; tendrán un mínimo de 8 m de sección total .
Català: Els vials per a vianants no tindran una amplada inferior als 5 m , admetent jardineria o arbrat ; aquest darrer tindrà almenys dues fileres amb distàncies arbre-arbre de 10 m , com a màxim .
Español: Los viales para peatones no tendrán una anchura inferior a los 5 m , admitiendo jardinería o arbolado ; éste último tendrá al menos dos hileras con distancias árbol-árbol de 10 m , como máximo .
Català: Són aquells espais que dins de l ' àmbit d ' un recinte urbà coherent es definien ja com a sòl urbanitzable al Pla general de 1984 , i que no tenen cap nivell d ' urbanització .
Español: Son aquellos espacios que dentro del ámbito de un recinto urbano coherente se definían ya como suelo urbanizable en el Plan general de 1984 , y que no tienen ningún nivel de urbanización .
Català: Els sectors definits comprenen les àrees senyalades als plànols normatius de la sèrie 1.2 Sectorització del sòl , a escala 1 / 10.000 d ' aquest Pla general .
Español: Los sectores definidos comprenden las áreas señaladas en los planos normativos de la serie 1.2 Sectorización del suelo , a escala 1/ 10.000 de este Plan general .
Català: En cada sector el Pla parcial d ' ordenació mantindrà la reserva de zones verdes i la reserva total de sistemes ; es podran reajustar les qualificacions de viari i equipaments , cap a zona verda , sense tramitar una modificació del Pla general d ' ordenació .
Español: En cada sector el Plan parcial de ordenación mantendrá la reserva de zonas verdes y la reserva total de sistemas ; podrán reajustarse las calificaciones de viario y equipamientos , hacia zona verde , sin tramitar una modificación del Plan general de ordenación .
Català: Les parcel · les resultants dels sòls urbanitzables , que estiguin en contacte amb solars urbans amb característiques restrictives de separacions als veïns , hauran de mantenir les mateixes característiques de separacions a veïns en tot el llindar de la parcel · la .
Español: Las parcelas resultantes de los suelos urbanizables , que estén en contacto con solares urbanos con características restrictivas de separaciones a los vecinos , deberán mantener las mismas características de separaciones a vecinos en todo el umbral de la parcela .
Català: L ' objectiu del sector Carretera de Fogars V RU11 , és el de l ' obertura de l ' anell de circumval · lació a la banda de ponent , així com l ' obtenció d ' una reserva important d ' equipaments .
Español: El objetivo del sector Carretera de Fogars V RU11 , es el de la apertura del anillo de circunvalación en el lado de poniente , así como la obtención de una importante reserva de equipamientos .
Català: Si bé és possible assolir el 30 % de vialitat en aquest sector , es mantindrà al Pla parcial d ' ordenació la reserva de zona verda i la reserva total d ' equipaments , podent-se reajustar les qualificacions de viari i equipaments cap a zona verda , sense ésser necessària la tramitació d ' una modificació puntual del Pla general d ' ordenació .
Español: Si bien es posible alcanzar el 30 % de vialidad en este sector , se mantendrá en el Plan parcial de ordenación la reserva de zona verde y la reserva total de equipamientos , pudiéndose reajustar las calificaciones de viario y equipamientos hacia zona verde , sin ser necesaria la tramitación de una modificación puntual del Plan general de ordenación .
Català: La tramitació i les determinacions dels estudis de detall seran les especificades a la Llei de mesures d ' adequació de l ' ordenament urbanístic de Catalunya , i el seu reglament .
Español: La tramitación y las determinaciones de los estudios de detalle serán las especificadas en la Ley de medidas de adecuación del ordenamiento urbanístico de Cataluña , y su reglamento .
Català: L ' estudi de detall es podrà substituir per un projecte bàsic d ' edificació , sempre que comprengui la totalitat d ' una illa , i pretengui únicament ordenar volums , o reajustar la implantació de les edificacions previstes en aquest Pla .
Español: El estudio de detalle podrá sustituirse por un proyecto básico de edificación , siempre que comprenda la totalidad de una manzana , y pretenda únicamente ordenar volúmenes , o reajustar la implantación de las edificaciones previstas en este Plan .
Català: El projecte d ' urbanització que s ' ha de redactar per desenvolupar aquest Pla parcial s ' estarà al que disposin els articles 67 , 68 , 69 i 70 del reglament de la Llei del sòl , i d ' altres condicions tècniques que li siguin d ' aplicació .
Español: El proyecto de urbanización que debe redactarse para desarrollar este Plan parcial se ajustará a lo que dispongan los artículos 67 , 68 , 69 y 70 del reglamento de la Ley del suelo , y otras condiciones técnicas que le sean de aplicación .
Català: Les cobertes , de pendent màxim del 30 % , amb arrencada teòrica des d ' una línia horitzontal paral · lela a les façanes , amb un vol màxim no superior a 80 cm .
Español: Las cubiertas , de pendiente máxima del 30 % , con arranque teórico desde una línea horizontal paralela a las fachadas , con un vuelo máximo no superior a 80 cm .
Català: La superfície del celobert serà , com a mínim , de 10 m2 , i dependrà de l ' alçada que tingui des del nivell del terreny o del fons , segons el quadre :
Español: La superficie del patio de luces será , como mínimo , de 10 m2 , y dependerá de la altura que tenga desde el nivel del terreno o del fondo , según el cuadro :
Català: Els celoberts poden ser mancomunats si pertanyen a dues o més finques en forma escripturada : en aquest cas augmentaran en un 10 % la superfície del punt anterior i la dimensió transversal mínima serà de 3,50 m .
Español: Los patios de luces pueden ser mancomunados si pertenecen a dos o más fincas en forma escriturada : en este caso aumentarán en un 10 % la superficie del punto anterior y la dimensión transversal mínima será de 3,50 m.
Català: Els celoberts podran cobrir-se amb claraboies si es deixa obert un espai lateral d ' almenys un metre d ' alçada i una superfície de ventilació mínima del 25 % superior a la del propi pati celobert .
Español: Los patios de luces podrán cubrirse con claraboyas si se deja abierto un espacio lateral de al menos un metro de altura y una superficie de ventilación mínima del 25 % superior a la del propio patio de luces .
Català: Els patis de ventilació podran cobrir-se amb claraboies si es deixa obert un espai lateral d ' almenys un metre d ' alçada i una superfície de ventilació mínima del 25 % superior a la del propi pati de ventilació .
Español: Los patios de ventilación podrán cubrirse con claraboyas si se deja abierto un espacio lateral de al menos un metro de altura y una superficie de ventilación mínima del 25 % superior a la del propio patio de ventilación .
Català: Les obres de reforma o ampliació de volum exigiran l ' adequació dels patis de ventilació o llums existents a les condicions d ' aquestes normes , llevat del que s ' assenyala a les disposicions de rehabilitació d ' edificis .
Español: Las obras de reforma o ampliación de volumen exigirán la adecuación de los patios de ventilación o luces existentes a las condiciones de estas normas , salvo en lo que se señala en las disposiciones de rehabilitación de edificios .
Català: S ' admeten els usos següents : habitatge , residencial , terciari , comercial , oficines , magatzem ( limitat per la seva incidència en els usos veïnals ) , aparcaments i usos col · lectius per a equipaments .
Español: Se admiten los siguientes usos : vivienda , residencial , terciario , comercial , oficinas , almacén ( limitado por su incidencia en los usos vecinales ) , aparcamientos y usos colectivos para equipamientos .
Català: L ' alçada reguladora màxima serà de planta baixa més dues plantes pis i 9,40 m d ' alçada mesurada en el pla de façana , des del centre del solar a la barbacana o terrat i d ' acord amb l ' article 11 , apartat 1 , d ' aquest Pla .
Español: La altura reguladora máxima será de planta baja más dos plantas piso y 9,40 m de altura medida en el plano de fachada , desde el centro del solar a la barbacana o terrado y de acuerdo con el artículo 11 , apartado 1 , de este Plan .
Català: La fondària edificable serà de 14 m podent ser superada aquesta per la planta baixa que podrà ocupar la totalitat del solar , amb una alçada màxima de 3,60 m a partir de la fondària edificable mesurada sobre el punt de mesurament de l ' alçada reguladora màxima .
Español: La profundidad edificable será de 14 m pudiendo ser superada ésta por la planta baja que podrá ocupar la totalidad del solar , con una altura máxima de 3,60 m a partir de la profundidad edificable medida sobre el punto de medición de la altura reguladora máxima .
Català: L ' edificabilitat neta per a la zona V RU11 T1 H15 és de 2,25 m2 sostre / m2 sòl , entesa aquesta com a màxima .
Español: La edificabilidad neta para la zona V RU11 T1 H15 es de 2,25 m2 techo/ m2 suelo , entendida ésta como máxima .
Català: L ' alçada reguladora màxima serà de planta baixa més dues plantes pis i 9,40 m d ' alçada mesurada en el punt geomètric de l ' edificació en planta .
Español: La altura reguladora máxima será de planta baja más dos plantas piso y 9,40 m de altura medida en el punto geométrico de la edificación en planta .
Català: L ' edificabilitat neta per a la zona V RU11 T2 H16 és de 0,75 m2 sostre / m2 sòl , entesa aquesta com a màxima .
Español: La edificabilidad neta para la zona V RU11 T2 H16 es de 0,75 m2 techo/ m2 suelo , entendida ésta como máxima .
Català: L ' ordenació de l ' edificació serà aparellada , i reculada respecte del límit de via 6 m , tal com es defineix al plànol d ' ocupació i volumetria màxima de l ' estudi de detall .
Español: La ordenación de la edificación será aparejada , y retranqueada respecto al límite de vía 6 m , tal como se define en el plano de ocupación y volumetría máxima del estudio de detalle .
Català: S ' admetran soterranis en un nivell , escalonat o no , per dessota de la planta baixa , amb una alçada de 2.20 m lliure interior , com a màxim .
Español: Se admitirán sótanos en un nivel , escalonado o no , por debajo de la planta baja , con una altura de 2.20 m libre interior , como máximo .
Català: Els sòls lliures de l ' edificació principal podran ocupar-se , en un percentatge que no superarà el 5 % de la superfície total de la parcel · la , per una única construcció auxiliar .
Español: Los suelos libres de la edificación principal podrán ocuparse , en un porcentaje que no superará el 5 % de la superficie total de la parcela , por una única construcción auxiliar .
Català: Les edificacions auxiliars no tindran mides superiors a 5 m x 6 m en planta , i 3,00 m d ' alçada , i podran adossar-se a l ' alineació viària .
Español: Las edificaciones auxiliares no tendrán medidas superiores a 5 m x 6 m en planta , y 3,00 m de altura , y podrán adosarse a la alineación viaria .
Català: Els anivellaments ( excavació o talús ) del terreny natural per raons de pendents , sempre es faran guardant les mateixes distàncies als límits de la parcel · la que les previstes per a l ' edificació .
Español: Las nivelaciones ( excavación o talud ) del terreno natural por razones de pendientes , siempre se harán guardando las mismas distancias a los límites de la parcela que las previstas para la edificación .
Català: Les tanques de parcel · les que la delimitin respecte d ' espais públics , inclosos els viaris , així com a veïns , tindran un element massís d ' una alçada màxima de 0,40 m que es podrà completar fins a dos metres amb elements calats ( filats , reixes , ... ) però queden totalment prohibides les gelosies de qualsevol tipus .
Español: Las vallas de parcelas que la delimiten respecto a espacios públicos , incluidos los viarios , así como a vecinos , tendrán un elemento macizo de una altura máxima de 0,40 m que podrá completarse hasta dos metros con elementos calados ( alambradas , rejas ... ) pero quedan totalmente prohibidas las celosías de cualquier tipo .
Català: Aquestes ordenances són d ' aplicació a la totalitat de l ' àmbit del Pla parcial Sant Jaume de Tordera , segons queda delimitat a tots els plànols que l ' integren i que s ' acompanyen .
Español: Estas ordenanzas son de aplicación en la totalidad del ámbito del Plan parcial Sant Jaume de Tordera , según queda delimitado en todos los planos que lo integran y que se acompañan .
Català: Per al desenvolupament d ' aquest Pla parcial podran redactar-se estudis de detall , projectes de parcel · lació i projectes d ' urbanització , els quals respectaran , en tot cas , les determinacions del Pla parcial i del Pla general .
Español: Para el desarrollo de este Plan parcial podrán redactarse estudios de detalle , proyectos de parcelación y proyectos de urbanización , los cuales respetarán , en todo caso , las determinaciones del Plan parcial y del Plan general .
Català: La tramitació i les determinacions dels estudis de detall seran les especificades al text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística 1 / 1990 , de 12 de juliol .
Español: La tramitación y las determinaciones de los estudios de detalle serán las especificadas en el texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística 1/ 1990 , de 12 de julio .
Català: Els projectes d ' urbanització que es redactin desenvolupant aquest Pla parcial s ' hauran d ' estar al que disposen els articles 67 , 68 , 69 i 70 del Reglament de planejament i a d ' altres condicions que li siguin d ' aplicació .
Español: Los proyectos de urbanización que se redacten desarrollando este Plan parcial deberán ajustarse a lo que disponen los artículos 67 , 68 , 69 y 70 del Reglamento de planeamiento y a otras condiciones que le sean de aplicación .
Català: D ' acord amb els articles 139 a 144 de la refosa dels textos legals vigent a Catalunya en matèria urbanística , no caldrà la redacció del projecte de parcel · lació per obtenir la llicència corresponent atès que la parcel · lació establerta al plànol número 6 d ' aquest Pla parcial reuneix tots els requisits necessaris per considerar-se com a definitiva .
Español: De acuerdo con los artículos 139 a 144 del refundido de los textos legales vigente en Cataluña en materia urbanística , no será necesaria la redacción del proyecto de parcelación para obtener la correspondiente licencia dado que la parcelación establecida en el plano número 6 de este Plan parcial reúne todos los requisitos necesarios para considerarse como definitiva .
Català: Qualsevol modificació de la parcel · lació establerta al plànol número 6 que suposi una variació superior al 3 % de la superfície de la parcel · la , comportarà l ' obligatorietat de redactar un projecte de parcel · lació de la part modificada per obtenir la llicència corresponent .
Español: Cualquier modificación de la parcelación establecida en el plano número 6 que suponga una variación superior al 3 % de la superficie de la parcela , comportará la obligatoriedad de redactar un proyecto de parcelación de la parte modificada para obtener la correspondiente licencia .
Català: Es podrà , justificadament , acumular o transvasar la densitat d ' una parcel · la a una altra , sense augmentar , però , la suma de les densitats inicials de les parcel · les afectades .
Español: Se podrá , justificadamente , acumular o trasvasar la densidad de una parcela a otra , sin aumentar , sin embargo , la suma de las densidades iniciales de las parcelas afectadas .
Català: Així mateix , si una parcel · la ja consolidada no esgota la densitat màxima permesa pel planejament , es podrà transvasar l ' excés de densitat a una altra parcel · la del mateix sector , sense augmentar la suma de les densitats inicials de les parcel · les afectades .
Español: Asimismo , si una parcela ya consolidada no agota la densidad máxima permitida por el planeamiento , podrá trasvasarse el exceso de densidad a otra parcela del mismo sector , sin aumentar la suma de las densidades iniciales de las parcelas afectadas .
Català: No seran supòsit de modificació els ajustos d ' alineacions i rasants , realitzats mitjançant estudis de detall , que no suposin distorsions de forma en l ' estructura general del sector ni modificacions en la superfície de les illes superiors al 3 % .
Español: No serán supuesto de modificación los ajustes de alineaciones y rasantes , realizados mediante estudios de detalle , que no supongan distorsiones de forma en la estructura general del sector ni modificaciones en la superficie de las manzanas superiores al 3 % .
Català: S ' entén per sistema els terrenys que en virtut de l ' aplicació dels articles 25 i 121 de la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística , constitueixen l ' estructura del sector i són de cessió obligatòria i gratuïta a l ' Ajuntament de Tordera .
Español: Se entiende por sistema los terrenos que en virtud de la aplicación de los artículos 25 y 121 del refundido de los textos legales vigentes en Cataluña en materia urbanística , constituyen la estructura del sector y son de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento de Tordera .
Català: És un tipus d ' ordenació de l ' edificació que es regula mitjançant l ' assignació d ' un sostre màxim per a cada illa o parcel · la , i mitjançant la fixació d ' unes alineacions vinculants determinades , així com la fixació d ' una alçada reguladora màxima i un nombre màxim de plantes .
Español: Es un tipo de ordenación de la edificación que se regula mediante la asignación de un techo máximo para cada manzana o parcela , y mediante la fijación de unas alineaciones vinculantes determinadas , así como la fijación de una altura reguladora máxima y un número máximo de plantas .
Català: La reculada del cos d ' edificació que es dóna quan tot l ' edifici , o la totalitat o part d ' una planta , s ' enretira respecte de la línia definida per l ' aplicació de la fondària edificable , amb la finalitat de no esgotar aquesta .
Español: El retranqueo del cuerpo de edificación que se da cuando todo el edificio , o la totalidad o parte de una planta , se retira respecto a la línea definida por la aplicación de la profundidad edificable , con la finalidad de no agotar ésta .
Català: La reculada per motius compositius , que es dóna quan part de les façanes dels edificis s ' enretira un màxim de 0,30 m de l ' alineació d ' edificació .
Español: El retranqueo por motivos compositivos , que se da cuando parte de las fachadas de los edificios se retira un máximo de 0,30 m de la alineación de edificación .
Català: Es defineixen com a cossos sortints oberts els que no tenen cap tancament permanent no mòbil per damunt de l ' ampit , que tindrà una alçada màxima d ' 1,10 m , comptada des del paviment .
Español: Se definen como cuerpos salientes abiertos los que no tienen ningún cierre permanente no móvil por encima del alféizar , que tendrá una altura máxima de 1,10 m , contada desde el pavimento .
Català: És un pla teòric paral · lel al pla de façana o mitgera , que es troba situat a una determinada distància d ' aquest , fins al qual poden arribar però no ultrapassar els elements sobresortints del pla de façana .
Español: Es un plano teórico paralelo al plano de fachada o medianero , que se encuentra situado a una determinada distancia de éste , hasta el cual pueden llegar pero no rebasar los elementos sobresalientes del plano de fachada .
Català: El tipus de reculada definit com de cos de l ' edificació només es permet a les façanes posteriors , amb un màxim de 5,00 m comptats des del pla que resulta d ' aplicar la fondària edificable màxima .
Español: El tipo de retranqueo definido como de cuerpo de la edificación sólo se permite en las fachadas posteriores , con un máximo de 5,00 m contados desde el plano que resulta de aplicar la profundidad edificable máxima .
Català: Planta baixa : mínim 3,00 m en el cas d ' usos comercials , magatzems , etc . , de 2,80 m en el cas d ' oficines i comerços menors de 80,00 m2 , i de 2,55 m en el cas d ' habitatges .
Español: Planta baja : mínimo 3,00 m en el caso de usos comerciales , almacenes , etc. , de 2,80 m en el caso de oficinas y comercios menores de 80,00 m2 , y de 2,55 m en el caso de viviendas .
Català: Planta pis : mínim 2,55 m en general , i 2,20 m a corredors , distribuïdors , serveis higiènics , rentador , cambres d ' emmagatzematge i un 30 % de la superfície a qualsevol altra peça dels habitatges .
Español: Planta piso : mínimo 2,55 m en general , y 2,20 m a corredores , distribuidores , servicios higiénicos , lavadero , cámaras de almacenaje y un 30 % de la superficie a cualquier otra pieza de las viviendas .
Català: En cas que existeixin vols , el ràfec podrà volar 0,15 m més que els balcons o les galeries a tot el llarg de la façana , sempre que el canal de recollida d ' aigües s ' amagui en la coberta o ràfec .
Español: En el caso de que existan vuelos , el alero podrá volar 0,15 m más que los balcones o las galerías a todo lo largo de la fachada , siempre que el canal de recogida de aguas se esconda en la cubierta o alero .
Català: Per sobre del pla de coberta només podran sobresortir els elements tècnics de les instal · lacions puntuals com són xemeneies , antenes , parallamps , etc . , quedant amagats a les golfes els de dimensió i volum més important com dipòsits d ' aigua , acumulats , maquinària .
Español: Por encima del plano de cubierta sólo podrán sobresalir los elementos técnicos de las instalaciones puntuales como son chimeneas , antenas , pararrayos , etc. , quedando escondidos en el desván los de dimensión y volumen más importante como depósitos de agua , acumulados , maquinaria .
Català: Les tanques als carrers , espais públics i entre veïns al jardí davanter , fins a la línia de façana , podran ser calades o bé mixtes fins a una alçada màxima d ' 1,20 m amidats a la rasant de la vorera al punt mig del rengle o bloc .
Español: Las vallas a las calles , espacios públicos y entre vecinos en el jardín delantero , hasta la línea de fachada , podrán ser caladas o bien mixtas hasta una altura máxima de 1,20 m medidos en la rasante de la acera en el punto medio de la ringlera o bloque .
Català: Seran fetes igualment amb material massís fins a una alçada màxima de 0,90 m i es completaran amb vegetació d ' arbust fins a l ' alçada d ' 1,80 m .
Español: Serán hechas igualmente con material macizo hasta una altura máxima de 0,90 m y se completarán con vegetación de arbusto hasta la altura de 1,80 m.
Català: En general és obligatòria la dotació d ' una plaça d ' aparcament per habitatge , coberta o a l ' aire lliure , dins de l ' àmbit del sòl privat , llevat que les determinacions específiques indiquin el contrari .
Español: En general es obligatoria la dotación de una plaza de aparcamiento por vivienda , cubierta o al aire libre , dentro del ámbito del suelo privado , salvo que las determinaciones específicas indiquen lo contrario .
Català: Quan el projecte unitari d ' un rengle d ' habitatges en filera , de cada dos habitatges aparellats o de cada habitatge aïllat o plurifamiliar sigui únic , es podran variar o ajustar , sempre que sigui degudament justificat , algunes de les determinacions particulars de cada zona , respectant sempre , però , l ' ocupació , l ' alçada , l ' edificabilitat i la densitat màxima prevista .
Español: Cuando el proyecto unitario de una ringlera de viviendas en hilera , de cada dos viviendas aparejadas o de cada vivienda aislada o plurifamiliar sea único , podrán variar o ajustarse , siempre que sea debidamente justificado , algunas de las determinaciones particulares de cada zona , respetando siempre , sin embargo , la ocupación , la altura , la edificabilidad y la densidad máxima prevista .
Català: Aquestes modificacions hauran de comptar amb l ' aprovació explícita dels serveis tècnics de l ' Ajuntament i l ' informe favorable del servei de patrimoni de l ' Institut Català del Sòl .
Español: Estas modificaciones deberán contar con la explícita aprobación de los servicios técnicos del Ayuntamiento y el informe favorable del servicio de patrimonio del Instituto Catalán del Suelo .
Català: Habitatges unifamiliars desenvolupats en planta baixa més una planta pis i una planta sotacoberta que es podrà ocupar en un 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: Viviendas unifamiliares desarrolladas en planta baja más una planta piso y una planta buhardilla que podrá ocuparse en un 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: En el cas que un rengle de parcel · les tingui dos o més propietaris , serà obligatòria la presentació , conjuntament amb el projecte d ' edificació , d ' un esquema ordenador de la façana de la totalitat del rengle , amb la finalitat de regular la unitat compositiva de totes les façanes , l ' adaptació al terreny de les edificacions , la proporció i ritme de forats , cossos sortints , els ràfecs , el disseny de tanques i baranes i d ' assolir una uniformitat amb els materials de façana .
Español: En el caso de que una ringlera de parcelas tenga dos o más propietarios , será obligatoria la presentación , conjuntamente con el proyecto de edificación , de un esquema ordenador de la fachada de la totalidad de la ringlera , con la finalidad de regular la unidad compositiva de todas las fachadas , la adaptación al terreno de las edificaciones , la proporción y ritmo de agujeros , cuerpos salientes , los aleros , el diseño de vallas y barandillas y de alcanzar una uniformidad con los materiales de fachada .
Català: Vindrà definida per una línia paral · lela de vial , situada a 4,00 m o 8,00 m d ' aquesta , segons indica el plànol normatiu amb les fondàries edificables .
Español: Vendrá definida por una línea paralela de vial , situada a 4,00 m o 8,00 m de ésta , según indica el plano normativo con las profundidades edificables .
Català: En el cas que hagi d ' esglaonar-se i que es tracti de més d ' un propietari en el mateix rengle , aquest esglaonament s ' haurà de definir mitjançant la redacció d ' un estudi de detall o en el mateix esquema ordenador de la façana .
Español: En el caso de que deba escalonarse y que se trate de más de un propietario en la misma ringlera , este escalonamiento deberá definirse mediante la redacción de un estudio de detalle o en el mismo esquema ordenador de la fachada .
Català: La cota superior del ràfec de coberta de la façana principal vindrà definida per l ' alçada reguladora màxima ( 8,50 m ) , i se situarà a un màxim de 60 cm del pla superior del forjat del sostre de la planta primera .
Español: La cota superior del alero de cubierta de la fachada principal vendrá definida por la altura reguladora máxima ( 8,50 m ) , y se situará a un máximo de 60 cm del plano superior del forjado del techo de la planta primera .
Català: Es fixa en 8,50 m corresponents a planta baixa , planta pis i planta sobrecoberta , amidats fins a l ' arrencada de la coberta des del pla de referència , en el punt mig de cada tram .
Español: Se fija en 8,50 m correspondientes a planta baja , planta piso y planta sobrecubierta , medidos hasta el arranque de la cubierta desde el plano de referencia , en el punto medio de cada tramo .
Català: Es permetrà una planta soterrani destinada a garatge que podrà tenir una ocupació igual a la resta de plantes , amb la possibilitat d ' incrementar-la en 2,00 m a la zona del jardí privat posterior en tota l ' amplada de la parcel · la .
Español: Se permitirá una planta sótano destinada a garaje que podrá tener una ocupación igual al resto de plantas , con la posibilidad de incrementarla en 2,00 m en la zona del jardín privado posterior en toda la anchura de la parcela .
Català: Els cossos sortints en galeria es permetran només a les façanes posteriors , i els oberts es permetran a la façana davantera , sempre que es respectin els plans límits de vol .
Español: Los cuerpos salientes en galería se permitirán sólo en las fachadas posteriores , y los abiertos se permitirán en la fachada delantera , siempre que se respeten los planos límites de vuelo .
Català: Se situarà a la planta semisoterrani o soterrani i l ' ocupació serà la mateixa que la de la planta baixa més 2,00 m , amb un únic accés per a tot el rengle mitjançant una rampa .
Español: Se situará en la planta semisótano o sótano y la ocupación será la misma que la de la planta baja más 2,00 m , con un único acceso para toda la ringlera mediante una rampa .
Català: Aquestes terrasses es trobaran dins del gàlib màxim permès i no s ' admetrà cap tipus de barana o element sobresortint del pla de coberta , llevat d ' elements d ' instal · lacions comunes de l ' edifici .
Español: Estas terrazas se encontrarán dentro del gálibo máximo permitido y no se admitirá ningún tipo de barandilla o elemento sobresaliente del plano de cubierta , salvo elementos de instalaciones comunes del edificio .
Català: Per sobre del pla de coberta inclinada només podran sobresortir els elements tècnics de les instal · lacions puntuals com són xemeneies , antenes , parallamps , etc . , quedant amagats a les golfes els de dimensions i volum més important , com dipòsits d ' aigua , acumuladors , maquinària .
Español: Por encima del plano de cubierta inclinada sólo podrán sobresalir los elementos técnicos de las instalaciones puntuales como son chimeneas , antenas , pararrayos , etc. , quedando escondidos en el desván los de dimensiones y volumen más importante , como depósitos de agua , acumuladores , maquinaria .
Català: Puntualment , i en cas que s ' hagin d ' incorporar els comptadors de diferents serveis a la tanca , podrà massissar , podent-se sobrepassar l ' alçada màxima fixada en un màxim d ' 1,50 m i sempre que no superi una llargada d ' 1,20 m .
Español: Puntualmente , y en el caso de que deban incorporarse los contadores de diferentes servicios a la valla , podrá macizar , pudiéndose sobrepasar la altura máxima fijada en un máximo de 1,50 m y siempre que no supere una longitud de 1,20 m.