Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Aquestes zonificacions s ' han englobat dins el sòl urbà subjectes a unes cessions de terrenys en sòl no urbanitzable equivalents , com a mínim , al 65 % de la seva superfície qualificada .
Español: Estas zonificaciones se han englobado dentro del suelo urbano sujetos a unas cesiones de terrenos en suelo no urbanizable equivalentes , como mínimo , al 65 % de su superficie cualificada .
Català: a ) Indústria aïllada : Quan dins una illa edificable , l ' ús o l ' edificació industrial està separada respecte els vials o altres parcel · les per una franja de terreny lliure , accessible des del carrer actualment existent .
Español: a ) Industria aislada : cuándo dentro de una isla edificable , el uso o la edificación industrial está separada respeto los viales u otras parcelas por una franja de terreno libre , accesible desde la calle actualmente existente .
Català: b ) Indústria agrupada : Quan dins una illa edificable , el conjunt format per dos o més usos o edificacions industrials queden separats respecte els vials o altres parcel · les per una franja de terreny lliure , accessible des del carrer actualment existent .
Español: b ) Industria agrupada : cuándo dentro de una isla edificable , el conjunto formado por dos o más usos o edificaciones industriales quedan separados respeto los viales u otras parcelas por una franja de terreno libre , accesible desde la calle actualmente existente .
Català: c ) Indústria contigua : Quan dins una illa edificable , l ' ús o l ' edificació industrial respecte a l ' edificació residencial són contigües i amb accés independent , sense sobreposar-se les activitats en l ' espai .
Español: c ) Industria contigua : cuándo dentro de una isla edificable , el uso o la edificación industrial con respecto a la edificación residencial son contiguas y con acceso independiente , sin sobreponerse las actividades en el espacio .
Català: d ) Indústria combinada : Quan dins una illa edificable , l ' ús industrial i el residencial estan sobreposats dins una mateixa edificació , però amb accessos independents des de la via pública .
Español: d ) Industria combinada : cuándo dentro de una isla edificable , el uso industrial y el residencial están sobrepuestos dentro de una misma edificación , pero con accesos independientes desde la vía pública .
Català: Habitatge : En general , no s ' admet l ' ús d ' habitatge , excepte en els casos en què es destina al servei de l ' activitat , vigilància , conservació i guàrdia de l ' establiment .
Español: Vivienda : en general , no se admite el uso de vivienda , excepto en los casos en que se destina al servicio de la actividad , vigilancia , conservación y guardia del establecimiento .
Català: En tot cas , els usos comercials es limitaran a establiments que no tinguin la consideració de grans equipaments comercials , tal i com s ' especifica en l ' article 18 , del Títol segon , d ' aquestes normes .
Español: En todo caso , los usos comerciales se limitarán en establecimientos que no tengan la consideración de grandes equipamientos comerciales , tal como se especifica en el artículo 18 , del Título segundo , de estas normas .
Català: Religiós i cultural : S ' admeten centres religiosos referits a edificis singulars destinats al culte religiós , centres socials i de caràcter associatiu , guarderies i centres de serveis personals , centres culturals , sales de conferències , museus , biblioteques i similars .
Español: Religioso y cultural : se admiten centros religiosos referidos a edificios singulares destinados al culto religioso , centros sociales y de carácter asociativo , guarderías y centros de servicios personales , centros culturales , salas de conferencias , museos , bibliotecas y similares .
Català: Recreatiu i espectacles : S ' admeten centres de lleure destinats a jocs , entreteniment i esbarjo de tipus social en locals tancats , teatres , cinemes i espectacles en edificis singulars , bars musicals , discoteques i altres similars .
Español: Recreativo y espectáculos : se admiten centros de ocio destinados a juegos , entretenimiento y recreo de tipo social en locales cerrados , teatros , cines y espectáculos en edificios singulares , bares musicales , discotecas y otros similares .
Català: Esportiu : S ' admeten instal · lacions esportives , piscines , pistes de tennis , etc . , que poden servir d ' ampliació a l ' equipament pròpiament esportiu del Polígon industrial .
Español: Deportivo : se admiten instalaciones deportivas , piscinas , pistas de tenis , etc. , que pueden servir de ampliación en el equipamiento propiamente deportivo del Polígono industrial .
Català: Magatzems : S ' admeten tot tipus de magatzems destinats a l ' emmagatzematge de matèries primeres o productes , segons les condicions higièniques disposades per aquests locals .
Español: Almacenes : se admiten todo tipo de almacenes destinados al almacenaje de materias primeras o productos , según las condiciones higiénicas dispuestas por estos locales .
Català: Altres usos : S ' admeten establiments destinats a garatge i aparcament de vehicles , en planta baixa per a ús col · lectiu o com a annexes a grans establiments comercials i magatzems , tallers i similars , estacions de servei i de subministrament de carburants i altres instal · lacions complementàries .
Español: Otros usos : se admiten establecimientos destinados a garaje y aparcamiento de vehículos , planta baja para uso colectivo o como a anexas a grandes establecimientos comerciales y almacenes , talleres y similares , estaciones de servicio y de suministro de carburantes y otras instalaciones complementarias .
Català: Usos d ' interès públic : Són edificis o instal · lacions d ' interès o de caràcter públic referits a parcs de bombers , serveis de neteja , estacions d ' autobusos , equipaments logístics al servei del transport i de les àrees industrials , i similars .
Español: Usos de interés público : son edificios o instalaciones de interés o de carácter público referidos a parques de bomberos , servicios de limpieza , estaciones de autobuses , equipamientos logísticos al servicio del transporte y de las áreas industriales , y similares .
Català: a ) Grau de molèstia , insalubritat , nocivitat i perillositat : Per a la qualificació de les activitats en molestes , insalubres nocives i perilloses s ' aplicarà l ' establert en la Llei 3 / 1998 , de 27 de febrer , de la Intervenció Integral de l ' Administració Ambiental ( DOGC 2598 , de 13 / 3 / 98 ) , així com les disposicions modificatives i de desenvolupament del mateix , i les determinacions previstes en les Ordenances municipals actuals o les que es promulguin .
Español: a ) Grado de molestia , insalubridad , nocividad y peligrosidad : Para la calificación de las actividades en molestas , insalubres nocivas y peligrosas se aplicará el establecido en la Ley 3/ 1998 , de 27 de febrero , de Intervención Integral de la Administración Ambiental ( DOGC 2598 , de 13/ 3/ 98 ) , así como las disposiciones modificativas y de desarrollo del mismo , y las determinaciones previstas en las Ordenanzas municipales actuales o las que se promulguen .
Català: b ) Limitació de potència : En general , s ' admetran les activitats incloses en els Annexes II i III de la Llei 3 / 1998 , de 27 de febrer , de la Intervenció Integral de l ' Administració Ambiental ( DOGC 2598 , de 13 / 3 / 98 ) , així com les disposicions modificatives i de desenvolupament del mateix .
Español: b ) Limitación de potencia : en general , se admitirán las actividades incluidas en los Anexos II e III de la Ley 3/ 1998 , de 27 de febrero , de Intervención Integral de la Administración Ambiental ( DOGC 2598 , de 13/ 3/ 98 ) , así como las disposiciones modificativas y de desarrollo del mismo .
Català: Intensitat 2 : Indústries en parcel · les de superfície compresa entre 3.000 m2 i 7.000 m2 , i amb tipologia d ' edificació aïllada .
Español: Intensidad 2 : Industrias parcelas de superficie comprendida entre 3.000 m2 y 7.000 m2 , y con tipología de edificación aislada .
Català: Per la qualificació de les activitats en molestes , insalubres nocives i perilloses , així com també per a determinar la limitació de la seva potència es fa d ' acord amb l ' establert en els articles precedents d ' aquestes normes .
Español: Para la calificación de las actividades molestas , insalubres nocivas y peligrosas , así como también para determinar la limitación de su potencia se hace de acuerdo con lo establecido en los artículos precedentes de estas normas .
Català: Correspon a edificacions en situació aïllada , per a les dues categories , envoltades d ' espai lliure destinat a plantació d ' arbrat i jardí , i a zones per a la càrrega i descàrrega .
Español: Corresponde a edificaciones en situación aislada , para las dos categorías , rodeadas de espacio libre destinado a plantación de arbolado y jardín , y a zonas para la carga y descarga .
Català: No obstant , les construccions a aixecar en aquesta zona no excediran en volum al que resulti d ' aplicar el coeficient d ' edificabilitat de 1,50 m2sostre / m2sòl a la superfície de cada parcel · la .
Español: No obstante , las construcciones a levantar en esta zona no excederán en volumen a lo que resulte de aplicar el coeficiente de edificabilidad de 1,50 m2techo/ m2suelo a la superficie de cada parcela .
Català: Es fixa una alçària màxima de 8,00 m , corresponents a PB + 1PP , per a l ' ampliació del sector en el pla de Can Xon , als efectes de preservar al màxim els efectes de privació de visuals des del propi polígon .
Español: Se fija una altura máxima de 8,00 m , correspondientes a PB+1PP , para la ampliación del sector en el plan de Can Xon , a los efectos de preservar al máximo los efectos de privación de visuales desde el propio polígono .
Català: En el conjunt de l ' alçària reguladora màxima no hi és inclòs el de les alçades de les xemeneies , antenes i altres aparells o elements semblants lligats a la funció de la indústria i que no comportin un augment de l ' edificabilitat .
Español: En el conjunto de la altura reguladora máxima no se ha incluido el de las alturas de las chimeneas , antenas y otros aparatos o elementos parecidos ligados a la función de la industria y que no comporten un aumento de la edificabilidad .
Català: A la línia de vial : La separació mínima de la façana de l ' edificació a la línia de vial serà , com a mínim , de 10,00 m , per a la categoria d ' Intensitat 1 , i de 5,00 m , per a la categoria d ' Intensitat 2 .
Español: A la línea de vial : La separación mínima de la fachada de la edificación a la línea de vial será , como mínimo , de 10,00 m , para la categoría de Intensidad 1 , y de 5,00 m , para la categoría de Intensidad 2.
Català: A les partions de parcel · la : La separació mínima a les partions de les parcel · les serà , com a mínim , de 10,00 m , per a la categoria d ' Intensitat 1 , i de 5,00 m , per a la categoria d ' Intensitat 2 .
Español: En las particiones de parcela : La separación mínima en las particiones de las parcelas estará , como mínimo , de 10,00 m , para la categoría de Intensidad 1 , y de 5,00 m , para la categoría de Intensidad 2.
Català: La multiactivitat o coexistència de dues o més activitats dins una mateixa parcel · la s ' admetrà , sempre i quan la naturalesa de les activitats sigui compatible segons es determina a la reglamentació legislativa de les activitats industrials , no suposi segregació urbanística per sota dels mínims establerts en aquestes normes i compleixi el Reial Decret 786 / 2001 , de 6 de juliol , sobre seguretat contra incendis en els establiments industrials .
Español: La multiactividad o coexistencia de dos o mas actividades en una misma parcela se admitirá , siempre y cuando la naturaleza de las actividades sea compatible según se determina en la reglamentación legislativa de las actividades industriales , no suponga segregación urbanística por debajo de los mínimos establecidos en estas normas y cumpla el Real Decreto 786/ 2001 , de 6 de julio , sobre seguridad contra incendios en los establecimientos industriales .
Català: Es permeten les construccions auxiliars , com ara garites o similars destinades al servei de porteria , vigilància , control i altres , propis de l ' activitat industrial , sempre que siguin en planta baixa i tinguin una alçària màxima de 3,50 m .
Español: Se permiten las construcciones auxiliares , como garitas o similares destinados al servicio de portería , vigilancia , control y otros , propios de la actividad industrial , siempre que sean planta baja y tengan una altura máxima de 3,50 m.
Català: Les tanques entre les parcel · les tindran una alçària màxima de 2,00 m , amb una part d ' obra o massissa de 0,50 m d ' alçària màxima , mentre que per la resta de la tanca , fins arribar a l ' alçària total , s ' utilitzaran espècies vegetals , teles metàl · liques o altres elements lleugers .
Español: Las vallas entre las parcelas tendrán una altura máxima de 2,00 m , con una parte de obra o maciza de 0,50 m de altura máxima , mientras que para el resto de la valla , hasta llegar a la altura total , se utilizarán especies vegetales , telas metálicas u otros elementos ligeros .
Català: En els casos que , per raons topogràfiques , hi hagi una diferència de més d ' un metre entre els extrems d ' una tanca , aquesta haurà de ser graonada en els trams que calgui .
Español: En los casos que , por razones topográficas , haya una diferencia de más de un metro entre los extremos de una valla , ésta deberá ser escalonada en los tramos que haga falta .
Català: Els espais lliures a l ' interior de les parcel · les que restin com a conseqüència de l ' aplicació d ' aquestes normes , hauran d ' estar destinats a jardí o arbrat , reservant-se un espai per a l ' establiment de molls per a la càrrega i descàrrega , així com també per a l ' aparcament de vehicles automòbils dels treballadors de cada indústria .
Español: Los espacios libres en el interior de las parcelas que queden como consecuencia de la aplicación de estas normas , deberán estar destinados a jardín o arbolado , reservándose un espacio para el establecimiento de muelles para la carga y descarga , así como también para el aparcamiento de vehículos automóviles de los trabajadores de cada industria .
Català: En tots els projectes d ' edificació industrial s ' adjuntarà detall gràfic de les plantacions i arbrats , expressant el nombre , espècie , alçària i la seva situació dins el solar .
Español: En todos los proyectos de edificación industrial se adjuntará detalle gráfico de las plantaciones y arbolados , expresando el número , especie , altura y su situación dentro del solar .
Català: Aquestes plantacions , amb la densitat adequada a l ' espècie escollida , hauran de quedar acabades en el mateix termini de la construcció , i restaran en tot moment en perfecte estat de conservació i neteja .
Español: Estas plantaciones , con la densidad adecuada a la especie escogida , deberán quedar acabadas en el mismo plazo de la construcción , y quedar en todo momento en perfecto estado de conservación y limpieza .
Català: SA = superfície àrees ( ha ) ; PA = percentatge àrees ( % ) ; OM = ocupació màxima ( % ) ; SE = superfície edificable ( m2 ) ; CE = coeficient edificabilitat ( m2st / m2s ) SM = sostre màxim ( m2 ) .
Español: SA : Superficie áreas ( ha ) ; PA : Porcentajes áreas ( % ) ; OM : Ocupación máxima ( % ) ; SE : Superficie Edificable ( m2 ) ; CE : Coeficiente Edificabilidad ( m2st/ m2s ) ; SM : Techo máximo ( m2 )
Català: De la segona categoria d ' Intensitat 3 , s ' estableixen dues subcategories resultants d ' una modificació parcial de normes a fi d ' evitar que les parcel · les incloses quedessin fora d ' ordenació , quedant tal i com es descriuen a continuació .
Español: De la segunda categoría de Intensidad 3 , se establecen dos subcategorías resultantes de una modificación parcial de normas con el fin de evitar que las parcelas incluidas quedasen fuera de ordenación , quedando tal como se describen a continuación .
Català: Correspon a edificacions en situació aïllada , per la categoria d ' Intensitat 2 , i en situació agrupada , per les categories d ' Intensitat 3 , 3.1 i 3.2 , envoltades d ' espai lliure destinat a plantació d ' arbrat i jardí , i per a zones de càrrega i descàrrega .
Español: Corresponde a edificaciones en situación aislada , para la categoría de Intensidad 2 , y en situación agrupada , para las categorías de Intensidad 3 , 3.1 y 3.2 , rodeadas de espacio libre destinado a plantación de arbolado y jardín , y para zonas de carga y descarga .
Català: Es fixa una parcel · la mínima de 3.000 m2 per la categoria d ' Intensitat 3.1 ( 8.2.3 ) , i de 2.615 m2 per a la categoria d ' Intensitat 3.2 ( 8.2.4 ) .
Español: Se fija una parcela mínima de 3.000 m2 para la categoría de Intensidad 3.1 ( 8.2.3 ) , y de 2.615 m2 para la categoría de Intensidad 3.2 ( 8.2.4 )
Català: El front mínim de parcel · la s ' estableix en 18,00 m , per la categoria d ' Intensitat 3 ( 8.2.2 ) . ~ ~ ~ Quan la llargada de l ' agrupació d ' edificacions no superi els 64,00 m , aquest front mínim podrà reduir-se a 16,00 m .
Español: El frente mínimo de parcela se establece en 18,00 m , para la categoría de Intensidad 3 ( 8.2.2 ) Cuando la longitud de la agrupación de edificaciones no supere los 64,00 m , este frente mínimo podrá reducirse a 16,00 m.
Català: L ' índex d ' edificabilitat neta màxima per a la categoria d ' Intensitat 2 ( 8.2.1 ) serà de 0,59 m2sostre / m2sòl .
Español: El índice de edificabilidad neta máxima para la categoría de Intensidad 2 ( 8.2.1 ) será de 0,59 m2techo/ m2suelo .
Català: Pel cas de la categoria d ' Intensitat 3 ( 8.2.2 ) , l ' edificabilitat neta màxima serà de 0,70 m2sostre / m2sòl .
Español: Para el caso de la categoría de Intensidad 3 ( 8.2.2 ) , la edificabilidad neta máxima será de 0,70 m2techo/ m2suelo .
Català: Per a la categoria d ' Intensitat 3.2 ( 8.2.4 ) l ' índex d ' edificabilitat neta màxima serà de 0,4784 m2sostre / m2sòl .
Español: Para la categoría de Intensidad 3.2 ( 8.2.4 ) el índice de edificabilidad neta máxima será de 0,4784 m2techo/ m2suelo .
Català: L ' alçària màxima de les edificacions serà de 10,00 m per a les quatre categories , i només podrà sobrepassar-se pels elements o instal · lacions tècniques que , necessàriament , requereixin una major alçària .
Español: La altura máxima de las edificaciones será de 10,00 m para las cuatro categorías , y sólo podrá sobrepasarse por los elementos o instalaciones técnicas que , necesariamente , requieran una mayor altura .
Català: En el conjunt de l ' alçària reguladora màxima no hi és inclòs el de les alçades de les xemeneies , antenes i altres aparells o elements semblants lligats a la funció de la indústria i que no comportin un augment de l ' edificabilitat .
Español: En el conjunto de la altura reguladora máxima no se incluye el de las alturas de las chimeneas , antenas y otros aparatos o elementos parecidos ligados a la función de la industria y que no comporten un aumento del edificabilidad .
Català: A la línia de vial : La separació mínima de la façana de l ' edificació a la línia de vial serà , com a mínim , de 10,00 m per a les categories d ' Intensitat 2 ( 8.2.1 ) , Intensitat 3 ( 8.2.2 ) , Intensitat 3.1 ( 8.2.3 ) i Intensitat 3.2 ( 8.2.4 ) .
Español: A la línea de vial : La separación mínima de la fachada de la edificación a la línea de vial será , como mínimo , de 10,00 m para las categorías de Intensidad 2 ( 8.2.1 ) , Intensidad 3 ( 8.2.2 ) , Intensidad 3.1 ( 8.2.3 ) e Intensidad 3.2 ( 8.2.4 ) .
Català: Pel que fa a la separació lateral de l ' edifici respecte a la línia de vial , la distància serà de 5,00 m per a les categories d ' Intensitat 3 ( 8.2.2 ) , Intensitat 3.1 ( 8.2.3 ) i d ' Intensitat 3.2 ( 8.2.4 ) .
Español: En lo que concierne a la separación lateral del edificio con respecto a la línea de vial , la distancia será de 5,00 m para las categorías de Intensidad 3 ( 8.2.2 ) , Intensidad 3.1 ( 8.2.3 ) y de Intensidad 3.2 ( 8.2.4 )
Català: Respecte a les categories d ' Intensitat 3 ( 8.2.2 ) , Intensitat 3.1 ( 8.2.3 ) i Intensitat 3.2 ( 8.2.4 ) , quan la llargada de l ' agrupació d ' edificacions superi els 64,00 m , la separació haurà de ser de 6,00 m com a mínim .
Español: Con respecto a las categorías de Intensidad 3 ( 8.2.2 ) , Intensidad 3.1 ( 8.2.3 ) e Intensidad 3.2 ( 8.2.4 ) , cuando la longitud de la agrupación de edificaciones supere los 64,00 m , la separación deberá ser de 6,00 m como mínimo .
Català: La " multiactivitat " o coexistència de dues o més activitats dins una mateixa parcel · la s ' admetrà , sempre i quan la naturalesa de les activitats sigui compatible segons es determina a la reglamentació legislativa de les activitats industrials , no suposi segregació urbanística per sota dels mínims establerts en aquestes normes i compleixi el Reial Decret 786 / 2001 , de 6 de juliol , sobre seguretat contra incendis en els establiments industrials .
Español: La multiactividad o coexistencia de dos o más actividades dentro de una misma parcela se admitirá , siempre y cuando la naturaleza de las actividades sea compatible según se determina en la reglamentación legislativa de las actividades industriales , no suponga segregación urbanística por debajo de los mínimos establecidos en estas normas y cumpla el Real Decreto 786/ 2001 , de 6 de julio , sobre seguridad contra incendios en los establecimientos industriales .
Català: Les instal · lacions industrials situades en les parcel · les de les categories d ' Intensitat 3 ( 8.2.2 ) , 3.1 ( 8.2.3 ) i 3.2 ( 8.2.4 ) , seguint la seva condició de tipologia agrupada formant una ordenació d ' indústria entre mitgeres , compliran les següents condicions :
Español: Las instalaciones industriales situadas en las parcelas de las categorías de Intensidad 3 ( 8.2.2 ) , 3.1 ( 8.2.3 ) y 3.2 ( 8.2.4 ) , siguiendo su condición de tipología agrupada formando una ordenación de industria entre medianeras , cumplirán las siguientes condiciones :
Català: El nombre d ' establiments a instal · lar , que podran constituir unitats independents , no superarà , en cap cas , els que podrien correspondre a parcel · les de superfície no inferior a la fixada com a parcel · la mínima .
Español: El número de establecimientos a instalar , que podrán constituir unidades independientes , no superará , en ningún caso , los que podrían corresponder a parcelas de superficie no inferior a la fijada como parcela mínima .
Català: Les tanques entre les parcel · les tindran una alçària màxima de 2,00 m , amb una part d ' obra o massissa entre 0,60 m i 1,00 m d ' alçària màxima , mentre que per la resta de la tanca , fins arribar a l ' alçària total , s ' utilitzaran espècies vegetals , reixats o altres elements lleugers .
Español: Las vallas entre las parcelas tendrán una altura máxima de 2,00 m , con una parte de obra o maciza entre 0,60 m y 1,00 m de altura máxima , mientras que para el resto de la valla , hasta llegar a la altura total , se utilizarán especies vegetales , verjas u otros elementos ligeros .
Català: En els casos que , per raons topogràfiques , hi hagi una diferència de més d ' un metre entre els extrems d ' una tanca , aquesta haurà de ser graonada en els trams que calgui .
Español: En los casos de que , por razones topográficas , haya una diferencia de más de un metro entre los extremos de una valla , ésta deberá ser escalonada en los tramos que haga falta .
Català: Aquests tancaments comuns entre parcel · les de la mateixa zonificació , podran assolir l ' alçària de 2,00 m totalment en obra o massissa , sense que se sobrepassi el límit que conforma l ' alineació de les diferents indústries ( veure detalls adjunts a aquesta normativa ) .
Español: Estos cierres comunes entre parcelas de la misma zonificación , podrán alcanzar la altura de 2,00 m totalmente en obra o maciza , sin que se sobrepase el límite que conforma la alineación de las diferentes industrias ( ver detalles adjuntos a esta normativa ) .
Català: Els edificis o instal · lacions industrials que , per les característiques especials dels processos de fabricació i producció , necessitin unes condicions d ' edificació que no s ' ajustin a les dels articles anteriors , motivades per l ' existència d ' elements singulars en la pròpia instal · lació , com sitges , assecadors , xemeneies , etc . , podran admetre ' s , pel que fa a la categoria d ' Intensitat 2 ( 8.2.1 ) , sempre que la superfície de la parcel · la no sigui inferior a 5.000 m2 , el percentatge màxim d ' ocupació per a la totalitat de l ' edificació i l ' element singular sigui del 40 % , o que les separacions mínimes siguin la tercera part de l ' alçària màxima de l ' edificació .
Español: Los edificios o instalaciones industriales que , por las características especiales de los procesos de fabricación y producción , necesiten unas condiciones de edificación que no se ajusten a las de los artículos anteriores , motivadas por la existencia de elementos singulares en la propia instalación , como silos , secaderos , chimeneas , etc. , podrán admitirse , en lo que concierne a la categoría de Intensidad 2 ( 8.2.1 ) , siempre que la superficie de la parcela no sea inferior a 5.000 m2 , el porcentaje máximo de ocupación para la totalidad de la edificación y el elemento singular sea del 40 % , o que las separaciones mínimas sean la tercera parte de la altura máxima de la edificación .
Català: Aquestes plantacions , amb la densitat adequada a l ' espècie escollida , hauran de quedar acabades en el mateix termini de la construcció , i restaran en tot moment en perfecte estat de conservació i neteja .
Español: Estas plantaciones , con la densidad adecuada a la especie escogida , deberán quedar acabadas en el mismo plazo de la construcción , y quedaran en todo momento en perfecto estado de conservación y limpieza .
Català: Correspon a edificacions en situació aïllada , per la categoria d ' Intensitat 2 , i en situació agrupada , per la categoria d ' Intensitat 3 , envoltades d ' espai lliure destinat a plantació d ' arbrat i jardí , i per a zones de càrrega i descàrrega .
Español: Corresponde a edificaciones en situación aislada , para la categoría de Intensidad 2 , y en situación agrupada , para la categoría de Intensidad 3 , rodeadas de espacio libre destinado a plantación de arbolado y jardín , y para zonas de carga y descarga .
Català: L ' alçària màxima de les edificacions serà de 10,00 m per a les dues categories , i només podrà sobrepassar-se pels elements o instal · lacions tècniques que , necessàriament , requereixin una major alçària .
Español: La altura máxima de las edificaciones será de 10,00 m para las dos categorías , y sólo podrá sobrepasarse por los elementos o instalaciones técnicas que , necesariamente , requieran una mayor altura .
Català: En el conjunt de l ' alçària reguladora màxima no hi és inclòs el de les alçades de les xemeneies , antenes i altres aparells o elements semblants lligats a la funció de la indústria i que no comportin un augment de l ' edificabilitat .
Español: En el conjunto de la altura reguladora máxima no se incluye el de las alturas de las chimeneas , antenas y otros aparatos o elementos parecidos ligados a la función de la industria y que no comporten un aumento de la edificabilidad .
Català: A la línia de vial : La separació mínima de la façana de l ' edificació a la línia de vial serà , com a mínim , de 10,00 m per a les dues categories .
Español: A la línea de vial : La separación mínima de la fachada de la edificación a la línea de vial será , como mínimo , de 10,00 m para las dos categorías .
Català: La multiactivitat o coexistència de dues o més activitats dins una mateixa parcel · la s ' admetrà , sempre i quan la naturalesa de les activitats sigui compatible segons es determina a la reglamentació legislativa de les activitats industrials , no suposi segregació urbanística per sota dels mínims establerts en aquestes normes i compleixi el Reial Decret 786 / 2001 , de 6 de juliol , sobre seguretat contra incendis en els establiments industrials .
Español: La multiactividad o coexistencia de dos o más actividades dentro de una misma parcela se admitirá , siempre y cuando la naturaleza de las actividades sea compatible según se determina en la reglamentación legislativa de las actividades industriales , no suponga segregación urbanística por debajo de los mínimos establecidos en estas normas y cumpla el Real Decreto 786/ 2001 , de 6 de julio , sobre seguridad contra incendios en los establecimientos industriales .
Català: Les instal · lacions industrials situades en les parcel · les de la categoria d ' Intensitat 3 , seguint la seva condició de tipologia agrupada formant una ordenació d ' indústria entre mitgeres , compliran les següents condicions :
Español: Las instalaciones industriales situadas en las parcelas de la categoría de Intensidad 3 , siguiendo su condición de tipología agrupada formando una ordenación de industria entre medianeras , cumplirán las siguientes condiciones :
Català: El nombre d ' establiments a instal · lar , que podran constituir unitats independents , no superarà , en cap cas , els que podrien correspondre a parcel · les de superfície no inferior a la fixada com a parcel · la mínima .
Español: El número de establecimientos a instalar , que podrán constituir unidades independientes , no superará , en ningún caso , los que podrían corresponder en parcelas de superficie no inferior a la fijada como parcela mínima .
Català: El Sector 3 Industrial limita , pel costat sud , amb la llera d ' un torrent que desguassa en una cuneta que actualment segueix una traça paral · lela a la de la carretera de la Parcel · laria fins que travessa pel mig de la zona industrial per arribar a creuar la carretera d ' Olot .
Español: El Sector 3 Industrial limita , por el lado sur , con el cauce de un torrente que desagua en una cuneta que actualmente sigue un rastro paralelo al de la carretera de la Parcelaria hasta que atraviesa por el medio de la zona industrial para llegar a cruzar la carretera de Olot .
Català: En aquest projecte es plantejava modificar l ' esquema de drenatge de manera que els escòrrecs del torrent interceptat per la carretera de la Parcel · laria , en lloc de conduir-los per les cunetes existents , es desvien per un nou canal de 4,00 m i 0,65 m d ' altura , la traça del qual travessaria espais públics de la zona industrial i vessaria en una cuneta de terra situada al costat de la carretera C-63 ( antiga C-152 ) .
Español: En este proyecto se planteaba modificar el esquema de drenaje de manera que las escorrentías del torrente interceptado por la carretera de la Parcelaria , en lugar de conducirlos por las cunetas existentes , se desvían por un nuevo canal de 4,00 m y 0,65 m de altura , cuyo rastro atravesaría espacios públicos de la zona industrial y se derramaría en una cuneta de tierra situada al lado de la carretera C-63 ( antigua C-152 ) .
Català: L ' ampliació dels usos industrials existents només s ' admetrà si s ' acompleixen les condicions d ' edificació i de categoria de l ' activitat que es fixen en aquesta situació .
Español: La ampliación de los usos industriales existentes sólo se admitirá si se cumplen las condiciones de edificación y de categoría de la actividad que se fijan en esta situación .
Català: a ) Grau de molèstia , insalubritat , nocivitat i perillositat : En general no es podran sobrepassar els valors límits establerts en l ' Annex III de la Llei 3 / 1998 , de 27 de febrer , de la Intervenció Integral de l ' Administració Ambiental ( DOGC 2598 , de 13 / 3 / 98 ) , així com les disposicions modificatives i de desenvolupament del mateix , i les determinacions previstes en les Ordenances municipals actuals o les que es promulguin .
Español: a ) Grado de molestia , insalubridad , nocividad y peligrosidad : En general no podrán sobrepasarse los valores límites establecidos en el Anexo III de la Ley 3/ 1998 , de 27 de febrero , de Intervención Integral de la Administración Ambiental ( DOGC 2598 , de 13/ 3/ 98 ) , así como las disposiciones modificativas y de desarrollo del mismo , y las determinaciones previstas en las Ordenanzas municipales actuales o las que se promulguen .
Català: b ) Limitació de potència : No hi ha més límit de potència del que se ' n dedueix de la normativa d ' àmbit superior i de les limitacions que en puguin resultar a efectes de les condicions de seguretat contra incendis definides en la Norma bàsica de l ' edificació NBE-CPI-96 i les incloses en les Ordenances municipals .
Español: b ) Limitación de potencia : No hay más límite de potencia de lo que se deduce de la normativa de ámbito superior y de las limitaciones que puedan resultar a efectos de las condiciones de seguridad contra incendios definidas en la Norma básica de la edificación NBE-CPI-96 y las incluidas en las Ordenanzas municipales .
Català: La indústria que en el moment d ' aprovació d ' aquesta normativa es trobi dins la situació de contigua a la residència i no compleixi les condicions oportunes podrà optar per :
Español: La industria que en el momento de aprobación de esta normativa se encuentre dentro de la situación de contigua a la residencia y no cumpla las condiciones oportunas podrá optar por :
Català: Adequar la seva activitat a les Normes corresponents per a adaptar-se al nou planejament en la situació de contigua a la residència , i per tant , sotmetre ' s a les limitacions i condicions que s ' estableixen dins aquesta denominació .
Español: Adecuar su actividad a las Normas correspondientes para adaptarse al nuevo planeamiento en la situación de contigua a la residencia , y por lo tanto , someterse a las limitaciones y condiciones que se establecen dentro de esta denominación .
Català: En aquest sentit no es considerarà fora d ' ordenació a efectes de l ' obtenció de llicència d ' ús o d ' obres les edificacions existents en el moment d ' aprovació definitiva del Pla .
Español: En este sentido no se considerará fuera de ordenación a efectos de la obtención de licencia de uso o de obras las edificaciones existentes en el momento de aprobación definitiva del Plan .
Català: Adequar la seva situació i convertir-se en aïllada mitjançant un Estudi de detall o Pla especial segons els casos que fixarà els volums a edificar d ' acord amb les normes corresponents .
Español: Adecuar su situación y convertirse en aislada mediante un Estudio de detalle o Plan especial según los casos que fijará los volúmenes a edificar de acuerdo con las normas correspondientes .
Català: Prové d ' unes requalificacions d ' indústries existents en sòl no urbanitzable i que per la seva ubicació , grau d ' urbanització i assentament al costat d ' una trama urbana , s ' ha cregut oportú el seu canvi de qualificació urbanística .
Español: Proviene de unas recalificaciones de industrias existentes en suelo no urbanizable y que por su ubicación , grado de urbanización y asentamiento junto a una trama urbana , se ha creído oportuno su cambio de calificación urbanística .
Català: En assentament aïllat recolzat en una via urbana o interurbana : Comprèn els casos de l ' edificació de la " Nissan " , de la fàbrica d ' embotits " El Far " .
Español: En asentamiento aislado apoyado en una vía urbana o interurbana : Comprende los casos de la edificación de la Nissan , de la fábrica de embutidos El Far .
Català: Aquestes zonificacions s ' han englobat dins el sòl urbà subjectes a unes cessions de terrenys en sòl no urbanitzable , preferiblement dins el sector del Parc de Pedra , equivalents com a mínim , al 65 % de la seva superfície qualificada .
Español: Estas zonificaciones se han englobado dentro del suelo urbano sujetos a unas cesiones de terrenos en suelo no urbanizable , preferiblemente dentro del sector del Parque de Pedra , equivalentes como mínimo , al 65 % de su superficie calificada .
Català: Del sòl qualificat com a sòl urbà es reserva una part com a espai lliure adscrit a la pròpia finca que té la consideració de verd privat que ha de permetre l ' establiment de mesures correctores per tal de disminuir l ' impacte sobre l ' entorn de la pròpia indústria .
Español: Del suelo calificado como suelo urbano se reserva una parte como espacio libre adscrito a la propia finca que tiene la consideración de verde privado que debe permitir el establecimiento de medidas correctoras con el fin de disminuir el impacto sobre el entorno de la propia industria .
Català: Tant Nissan ( Olot-Motor ) com la indústria El Far ocupen finques edificades que han estat subjectes a processos de transformació dels seus elements edilicis en funció de les possibilitats que atorgava el Pla especial del Bosc de Tosca .
Español: Tanto Nissan ( Olot-Motor ) cómo la industria El Far ocupan fincas edificadas que han sido sujetas a procesos de transformación de sus elementos edificios en función de las posibilidades que otorgaba el Plan especial del Bosque de Toscà .
Català: Atenent a aquells precedents , valorant les possibilitats d ' ampliació restants , regulant-les en funció de percentatges d ' ocupació i de coeficients d ' edificabilitat i en el cas del Far , l ' interès públic d ' establir un reculament ( afectació ) de l ' edificació tant respecte a la carretera C-63 , com respecte als límits de la finca , ha comportat a fixar els següents paràmetres edificatoris .
Español: Atendiendo a aquellos precedentes , valorando las posibilidades de ampliación restantes , regulándolas en función de porcentajes de ocupación y de coeficientes de edificabilidad y en el caso de El Far , el interés público de establecer una retirada ( afectación ) de la edificación tanto con respecto a la carretera C-63 , como respecto a los límites de la finca , ha comportado a fijar los siguientes parámetros edificatorios .
Català: Aquests coeficients s ' aplicaran sobre les superfícies definides adscrites a l ' activitat econòmica , que no són coincidents amb les finques físiques , de manera que l ' aplicació d ' aquests paràmetres s ' ajusti a les volumetries admissibles , i alhora que la superfície restant assumeixi un tractament paisatgístic de reducció de l ' impacte ambiental .
Español: Estos coeficientes se aplicarán sobre las superficies definidas adscritas a la actividad económica , que no son coincidentes con las fincas físicas , de manera que la aplicación de estos parámetros se ajuste a las volumetrías admisibles , y a la vez que la superficie restante asuma un tratamiento paisajístico de reducción del impacto ambiental .
Català: En el cas de Nissan ( Olot-Motor ) aquests paràmetres suposen una superfície d ' ocupació de la finca ajustada a l ' existent ( ampliació de 21 m2 que permetrà la legalització de la cabina de rentat de vehicles ) i una certa possibilitat d ' augment de la superfície edificable mitjançant el desdoblament de la planta baixa , amb el manteniment de l ' alçària reguladora existent i per tant sense que això suposi cap augment de volum .
Español: En el caso de Nissan ( Olot-Motor ) estos parámetros suponen una superficie de ocupación de la finca ajustada a la existente ( ampliación de 21 m2 que permitirá la legalización de la cabina de lavado de vehículos ) y una cierta posibilidad de aumento de la superficie edificable mediante el desdoblamiento de la planta baja , con el mantenimiento del altura reguladora existente y por lo tanto sin que eso suponga ningún aumento de volumen .
Català: En el cas del Far , la volumetria admissible s ' ajusta a un perímetre regulador de l ' ocupació màxima que inclou l ' edificabilitat restant segons l ' aplicació de les possibilitats d ' ampliació previstes pel Pla especial del Bosc de Tosca i de l ' edificabilitat que ha de permetre compensar el trasllat de les parts d ' edifici afectades pel reculament de les alineacions .
Español: En el caso de El Far , la volumetría admisible se ajusta a un perímetro regulador de la ocupación máxima que incluye la edificabilidad restante según la aplicación de las posibilidades de ampliación previstas por el Plan especial del Bosque de Toscà y de la edificabilidad que tiene que permitir compensar el traslado de las partes de edificio afectadas por la retirada de las alineaciones .
Català: El sòl no urbanitzable comprèn els sectors o àrees delimitades en aquestes normes d ' ordenació per la seva incompatibilitat amb llur transformació , la inadequació al desenvolupament urbà i els terrenys reservats per a sistemes urbanístics generals no inclosos en sòl urbà ni en sòl urbanitzable .
Español: El suelo no urbanizable comprende los sectores o áreas delimitadas en estas normas de ordenación para su incompatibilidad con su transformación , la inadecuación al desarrollo urbano y los terrenos reservados para sistemas urbanísticos generales no incluidos en suelo urbano ni en suelo urbanizable .
Català: Garantir la utilització racional del territori i la qualitat de vida , d ' acord amb un model de desenvolupament urbanístic sostenible , que comporta conjuminar les necessitats de creixement amb la preservació dels recursos naturals i dels valors paisatgístics , històrics i culturals .
Español: Garantizar la utilización racional del territorio y la calidad de vida , de acuerdo con un modelo de desarrollo urbanístico sostenible , que comporta aunar las necesidades de crecimiento con la preservación de los recursos naturales y de los valores paisajísticos , históricos y culturales .
Català: Les àrees definides per aquestes normes com a sòl no urbanitzable estaran sotmeses al règim establert per la legislació urbanística vigent i , dins el seu àmbit , pel Pla especial del Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa .
Español: Las áreas definidas por estas normas como suelo no urbanizable estarán sometidas al régimen establecido por la legislación urbanística vigente y , dentro de su ámbito , por el Plan especial del Parque Natural de la Zona Volcánica de La Garrotxa .
Català: Dins el sòl no urbanitzable s ' estableix una zonificació en funció de les seves característiques morfològiques , interès paisatgístic i grau de protecció i condicions que defineixen l ' ordenació .
Español: Dentro del suelo no urbanizable se establece una zonificación en función de sus características morfológicas , interés paisajístico y grado de protección y condiciones que definen la ordenación .
Català: Pel que fa al règim d ' ús del sòl no urbanitzable , i als procediments per a l ' aprovació de projectes d ' actuacions específiques d ' interès públic , per a l ' aprovació de determinats projectes de noves construccions , per a l ' aprovació de projectes de reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals i de projectes d ' activitats d ' explotació de recursos naturals , per a la tramitació de les llicències d ' edificació , i per a l ' autorització d ' usos provisionals del sòl i d ' obres de caràcter provisional en aquest sòl , es regularà segons els articles 47 a 54 de la nova Llei 2 / 2002 d ' Urbanisme , de 14 de març .
Español: En lo que concierne al régimen de uso del suelo no urbanizable , y a los procedimientos para la aprobación de proyectos de actuaciones específicas de interés público , para la aprobación de determinados proyectos de nuevas construcciones , para la aprobación de proyectos de reconstrucción y rehabilitación de masías y casas rurales y de proyectos de actividades de explotación de recursos naturales , para la tramitación de las licencias de edificación , y para la autorización de usos provisionales del suelo y de obras de carácter provisional en este suelo , se regulará según los artículos 47 a 54 de la nueva Ley 2/ 2002 de urbanismo , de 14 de marzo .
Català: La Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' Urbanisme , permet la reconstrucció i la rehabilitació de les masies i cases rurals si estan incloses pel Planejament en un catàleg específic aprovat definitivament .
Español: La Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de Urbanismo , permite la reconstrucción y la rehabilitación de las masías y casas rurales si están incluidas por el Planeamiento en un catálogo específico aprobado definitivamente .
Català: Caldrà , doncs , la redacció i la tramitació d ' un Pla especial que reculli les masies i cases rurals susceptibles de reconstrucció o rehabilitació per raons arquitectòniques , històriques o paisatgístiques , d ' acord amb l ' article 47 de l ' esmentada Llei 2 / 2002 .
Español: Hará , falta , pues , la redacción y la tramitación de un Plan especial que recoja las masías y casas rurales susceptibles de reconstrucción o rehabilitación por razones arquitectónicas , históricas o paisajísticas , de acuerdo con el artículo 47 de la mencionada Ley 2/ 2002.
Català: Les determinacions sobre el sòl no urbanitzable contingudes en aquestes normes , sens perjudici de l ' aplicació immediata , es podran desenvolupar mitjançant Plans Especials , els quals tindran les finalitats següents :
Español: Las determinaciones sobre el suelo no urbanizable contenidas en estas normas , sin perjuicio de la aplicación inmediata , podrán desarrollarse mediante Planes Especiales , los cuales tendrán las finalidades siguientes :
Català: Els Plans especials no podran alterar les determinacions d ' aquestes normes , llevat de regular més restrictivament les condicions d ' edificació i d ' ús i / o augmentar la superfície establerta com a mínima per a les finques .
Español: Los Planes especiales no podrán alterar las determinaciones de estas normas , salvo regular más restrictivamente las condiciones de edificación y de uso y/ o aumentar la superficie establecida como mínima para las fincas .
Català: Els Plans especials de qualsevol tipus , fins i tot els d ' àmbit supramunicipal , que persegueixin objectius diferents dels anteriorment enunciats i que incideixin en el territori qualificat com a sòl no urbanitzable , hauran de justificar expressament l ' observació de les determinacions d ' aquestes normes .
Español: Los Planes especiales de cualquier tipo , incluso los de ámbito supramunicipal , que persigan objetivos diferentes de los anteriormente pronunciados y que incidan en el territorio calificado como suelo no urbanizable , deberán justificar expresamente la observación de las determinaciones de estas normas .
Català: a ) Quan la segregació doni lloc a superfícies inferiors a la unitat mínima de cultiu establerta a la legislació agrària pel municipi de Les Preses , que en el cas dels terrenys de secà s ' estableix en 4,5 ha , i per als de regadiu en 1,25 ha .
Español: a ) Cuando la segregación dé lugar a superficies inferiores a la unidad mínima de cultivo establecida en la legislación agraria por el municipio de Les Preses , que en el caso de los terrenos de secano se establece en 4,5 ha , y para los de regadío en 1,25 ha .
Català: Per sota de la unitat mínima de conreu i en sòl rústic , el Departament d ' Agricultura , Ramaderia i Pesca , és l ' organisme competent per a autoritzar segregacions , d ' acord amb el Decret 169 / 1983 , de 12 d ' abril .
Español: Por debajo de la unidad mínima de cultivo y en suelo rústico , el Departamento de Agricultura , Ganadería y Pesca , es el organismo competente para autorizar segregaciones , de acuerdo con el Decreto 169/ 1983 , de 12 de abril .
Català: En aquest sentit , la divisió o segregació d ' un terreny forestal només serà vàlida si no dóna lloc a parcel · les d ' extensió inferior a la unitat mínima forestal .
Español: En este sentido , la división o segregación de un terreno forestal sólo será válida si no da lugar a parcelas de extensión inferior a la unidad mínima forestal .
Català: b ) Està permès la reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques , històriques o paisatgístiques .
Español: b ) Está permitida la reconstrucción y rehabilitación de masías y casas rurales que haga falta preservar y recuperar por razones arquitectónicas , históricas o paisajísticas .
Català: instal · lacions i les obres necessàries per a serveis tècnics com les comunicacions , la infraestructura hidràulica general , les xarxes de subministrament d ' energia elèctrica , d ' abastament i subministrament d ' aigua i de sanejament , el tractament de residus , la producció d ' energia a partir de fonts renovables i les altres instal · lacions ambientals d ' interès públic .
Español: instalaciones y las obras necesarias para servicios técnicos como las comunicaciones , la infraestructura hidráulica general , las redes de suministro de energía eléctrica , de abastecimiento y suministro de agua y de saneamiento , el tratamiento de residuos , la producción de energía a partir de fuentes renovables y las otras instalaciones ambientales de interés público .