Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: El sòl urbanitzable es convertirà en urbà per mitjà dels procediments establerts a l ' ordenament urbanístic , essent en tot cas necessària la realització efectiva de les obres d ' urbanització i el compliment de llurs obligacions per part dels propietaris .
Español: El suelo urbanizable se convertirá en urbano por medio de los procedimientos establecidos en el ordenamiento urbanístico , siendo en todo caso necesaria la realización efectiva de las obras de urbanización y el cumplimiento de sus obligaciones por parte de los propietarios .
Català: El sòl no urbanitzable només es pot transformar en urbanitzable mitjançant el procediment de revisió del Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal , segons es preveu a l ' article 4 d ' aquestes Normes .
Español: El suelo no urbanizable sólo puede transformarse en urbanizable mediante el procedimiento de revisión del Plan de Ordenación Urbanística Municipal , según se prevé en el artículo 4 de estas Normas .
Català: Als efectes de determinació i regulació de l ' estructura general i orgànica del territori , aquest Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal i el seu desenvolupament en Plans Parcials Urbanístics o Especials assigna o haurà d ' assignar alguns sòls per a :
Español: A los efectos de determinación y regulación de la estructura general y orgánica del territorio , este Plan de Ordenación Urbanística Municipal y su desarrollo en Planes Parciales Urbanísticos o Especiales asigna o tendrá que asignar algunos suelos para :
Català: La consideració de sistema implicarà normalment la declaració d ' utilitat pública de les obres i la necessitat d ' ocupació dels terrenys , segons disposa l ' article 103 de la Llei d ' Urbanisme .
Español: La consideración de sistema implicará normalmente la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos , según dispone el artículo 103 de la Ley de Urbanismo .
Català: ) , i s ' admet també la possibilitat de que alguns elements del sistema general d ' equipaments de nova creació puguin ésser de titularitat privada quan reuneixin les condicions assenyalades a l ' article 135 .
Español: ) , y se admite también la posibilidad de que algunos elementos del sistema general de equipamientos de nueva creación puedan ser de titularidad privada cuando reúnan las condiciones señaladas en el artículo 135.
Català: En el sòl urbà , el Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal precisa l ' ordenació física de forma detallada , tal com estableix la Llei , a través de la delimitació dels sòls segons sigui el seu destí : a ) vials i aparcaments ; b ) sòl públic per a jardins , parcs urbans i zones esportives ; c ) sòls d ' interès públic i social , susceptibles d ' edificació per a dotacions , equipaments i edificis públics i d ) sòls privats i edificables .
Español: En el suelo urbano , el Plan de Ordenación Urbanística Municipal precisa la ordenación física de forma detallada , tal como establece la Ley , a través de la delimitación de los suelos según sea su destino : a ) viales y aparcamientos ; b ) suelo público para jardines , parques urbanos y zonas deportivas ; c ) suelos de interés público y social , susceptibles de edificación para dotaciones , equipamientos y edificios públicos y d ) suelos privados y edificables .
Català: En alguns supòsits el Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal preveu sectors de Pla Especial Urbanístic en sòl urbà amb la finalitat de que aquests instruments concretin alguna o vàries de les determinacions assenyalades en el paràgraf anterior .
Español: En algunos supuestos el Plan de Ordenación Urbanística Municipal prevé sectores de Plan Especial Urbanístico en suelo urbano con la finalidad de que estos instrumentos concreten alguna o varias de las determinaciones señaladas en el párrafo anterior .
Català: En el sòl urbanitzable , el Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal determina els sectors de desenvolupament en Plans Parcials Urbanístics i els elements fonamentals de l ' estructura urbana i estableix mitjançant la qualificació urbanística , la regulació genèrica dels diferents usos globals i dels seus nivells d ' intensitat .
Español: En el suelo urbanizable , el Plan de Ordenación Urbanística Municipal determina los sectores de desarrollo en Planes Parciales Urbanísticos y los elementos fundamentales de la estructura urbana y establece mediante la calificación urbanística , la regulación genérica de los diferentes usos globales y de sus niveles de intensidad .
Català: En aquest tipus de sòl , la disposició detallada del sòl per a xarxa viària , aparcaments , jardins urbans , dotacions i edificació privada , resultarà de l ' ordenació que proposi el Pla Parcial Urbanístic , de conformitat amb el Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal , si bé aquest darrer fixa en alguns casos de forma indicativa la distribució de la xarxa viària , dels espais lliures i de les dotacions al servei del sector .
Español: En este tipo de tierra , la disposición detallada del suelo para red vial , aparcamientos , jardines urbanos , dotaciones y edificación privada , resultará de la ordenación que proponga el Plan Parcial Urbanístico , de conformidad con el Plan de Ordenación Urbanística Municipal , si bien éste último fija en algunos casos de forma indicativa la distribución de la red vial , de los espacios libres y de las dotaciones al servicio del sector .
Català: La superfície dels terrenys ordenats per Plans Parcials Urbanístics i per Plans Especials de Millora Urbana destinada a sistemes locals específics per a cada polígon serà concretada , de conformitat amb l ' article 68.8 de la Llei d ' Urbanisme , pels propis Plans , tenint en compte els índex d ' edificabilitat , intensitats d ' usos i posició urbana .
Español: La superficie de los terrenos ordenados por Planes Parciales Urbanísticos y por Planes Especiales de Mejora Urbana destinada a sistemas locales específicos para cada polígono será concretada , de conformidad con el artículo 68.8 de la Ley de Urbanismo , por los propios Planes , teniendo en cuenta los índices de edificabilidad , intensidades de usos y posición urbana .
Català: Donada la relació referida en el paràgraf anterior , qualsevol reducció dels estàndards per a sistemes locals , o de caràcter gratuït de la seva cessió , acordada o imposada durant la vigència del Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal , comportarà la reducció dels coeficients d ' edificabilitat en la mateixa proporció en que s ' hagin alterat els estàndards esmentats .
Español: Dada la relación referida en el párrafo anterior , cualquier reducción de los estándares para sistemas locales , o de carácter gratuito de su cesión , acordada o impuesta durante la vigencia del Plan de Ordenación Urbanística Municipal , comportará la reducción de los coeficientes de edificabilidad en la misma proporción en que se hayan alterado los estándares mencionados .
Català: A les reserves per a sistemes en el sòl urbà determinats per aquest Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal , se ' ls aplicarà el règim de cessions dels articles 34 i 35 de la Llei d ' Urbanisme .
Español: En las reservas para sistemas en el suelo urbano determinados por este Plan de Ordenación Urbanística Municipal , se les aplicará el régimen de cesiones de los artículos 34 y 35 de la Ley de Urbanismo .
Català: Els sistemes generals inclosos per aquest Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal en sectors de planejament parcial estan subjectes al règim de gestió de l ' article 35 de la Llei d ' Urbanisme .
Español: Los sistemas generales incluidos por este Plan de Ordenación Urbanística Municipal en sectores de planeamiento parcial están sujetos al régimen de gestión del artículo 35 de la Ley de Urbanismo .
Català: A més de les cessions previstes als punts anteriors , els propietaris de sòl afectat per una actuació urbanística hauran de cedir a l ' entitat urbanística actuant , sòl on es pugui edificar el 10 per 100 de l ' aprofitament urbanístic , de conformitat amb el que determina el Capítol IV de la Llei d ' Urbanisme .
Español: Además de las cesiones previstas en los puntos anteriores , los propietarios de suelo afectado por una actuación urbanística tendrán que ceder a la entidad urbanística actuando , suelo donde pueda edificar el 10 por 100 del aprovechamiento urbanístico , de conformidad con lo que determina el Capítulo IV de la Ley de Urbanismo .
Català: L ' índex d ' edificabilitat bruta o per zona és el límit màxim d ' edificabilitat , expressat en m2s / m2s ( metre quadrat de sostre edificable / metre quadrat de sòl ) , de l ' àrea de referència de cada unitat de zona .
Español: El índice de edificabilidad bruta o por zona es el límite máximo de edificabilidad , expresado en m2s/ m2s ( metro cuadrado de techo edificable/ metro cuadrado de tierra ) , del área de referencia de cada unidad de zona .
Català: Parts integrants dels serveis de l ' edifici de caràcter comú , com els següents : Filtres d ' aire ; dipòsits de reserves d ' aigua , de refrigeració o acumuladors ; conductes de ventilació o de fums ; claraboies ; antenes de telecomunicació , ràdio i televisió ; maquinària d ' ascensor ; espais per a recorregut extra dels ascensors i , fins i tot , per accés d ' aquests al pla del terrat o coberta ; elements de suport per a estendre roba , caixes d ' escala , i en general tots aquells elements que tinguin aquest valor d ' element tècnic i que no suposin parts de l ' edifici que es puguin comercialitzar independentment .
Español: Partes integrantes de los servicios del edificio de carácter común , como los siguientes : filtros de aire ; depósitos de reservas de agua , de refrigeración o acumuladores ; conductos de ventilación o de humos ; claraboyas ; antenas de telecomunicación , radio y televisión ; maquinaria de ascensor ; espacios para recorrido extra de los ascensores y , incluso , por acceso de éstos al plano del terrado o cubierta ; elementos de apoyo para extender ropa , cajas de escalera , y en general todos aquellos elementos que tengan este valor de elemento técnico y que no supongan partes del edificio que puedan comercializarse independientemente .
Català: Són els que sobresurten de l ' alineació de façana o línia de façana , o de l ' alineació anterior , o de l ' espai lliure a l ' interior de l ' illa , i tenen el caràcter d ' habitables o ocupables , siguin tancats , semitancats o oberts .
Español: Son los que sobresalen de la alineación de fachada o línea de fachada , o de la alineación anterior , o del espacio libre al interior de la manzana , y tienen el carácter de habitables u ocupables , sean cerrados , semicerrados o abiertos .
Català: Amb aquest nom es designen espais no edificats , d ' igual significació que els celoberts , però destinats a il · luminar o ventilar escales o dependències que no siguin dormitoris o estances on s ' habita normalment i que no és destinat a dormitori .
Español: Con este nombre se designan espacios no edificados , de igual significación que los patios de luces , pero destinados a iluminar o ventilar escaleras o dependencias que no sean dormitorios o estancias donde se habita normalmente y que no es destinado a dormitorio .
Català: Però , en el sistema d ' ordenació segons alineacions de vial , la planta baixa per a cada parcel · la és aquella el paviment de la qual sigui situat entre 0,60 m , per damunt i 0,60 m , per sota de la rasant del vial , en els punts de major i menor cota , respectivament , que corresponen a la parcel · la .
Español: Pero , en el sistema de ordenación según alineaciones de vial , la planta baja para cada parcela es aquella cuyo pavimento sea situado entre 0,60 m , por encima y 0,60 m , por debajo de la rasante del vial , en los puntos de mayor y menor cota , respectivamente , que corresponden en la parcela .
Català: En els casos en què en el sistema d ' ordenació segons alineacions , a conseqüència del pendent , hi hagi més d ' una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior , s ' entendrà per planta baixa per a cada tram frontal de parcel · la la de posició inferior .
Español: En los casos en que en el sistema de ordenación según alineaciones , a consecuencia del pendiente , haya más de una planta que se sitúe dentro de los límites establecidos en el párrafo anterior , se entenderá por planta baja para cada tramo frontal de parcela la de posición inferior .
Català: Per aquest mateix sistema d ' ordenació , en els casos de parcel · les enfrontades a dos vials oposats , es referirà la cota planta baixa a cada front , com si es tractés de diferents parcel · les , la profunditat de les quals sigui el punt mig de l ' illa .
Español: Para este mismo sistema de ordenación , en los casos de parcelas enfrentadas en dos viales opuestos , se referirá la cota planta baja a cada frente , como si se tratara de diferentes parcelas , cuyas profundidades sean el punto medio de la manzana .
Català: La planta baixa , per ésser habitable , haurà de tenir entre el sòl i el paviment , una cambra d ' aire de 0,20 m , o paviment de ciment pòrtland artificial impermeabilitzat amb un gruix de 0,20 cm .
Español: La planta baja , para ser habitable , tendrá que tener entre el suelo y el pavimento , una cámara de aire de 0,20 m , o pavimento de cemento pórtland artificial impermeabilizado con un grueso de 0,20 cm .
Català: L ' alçada mínima del sostre de la planta baixa sobre la cota de referència de l ' alçada reguladora en l ' edificació segons alineacions de vial serà de quatre ( 4 ) metres per amples de vial de quinze ( 15 ) metres o més .
Español: La altura mínima del techo de la planta baja sobre la cota de referencia de la altura reguladora en la edificación según alineaciones de vial será de cuatro ( 4 ) metros por anchos de vial de quince ( 15 ) metros o más .
Català: En el supòsit de què la planta baixa es destini a l ' ús d ' habitatge , l ' alçada lliure mínima podrà reduir-se fins a 2,50 m .
Español: En el supuesto de que la planta baja se destine al uso de vivienda , la altura libre mínima podrá reducirse hasta 2,50 m.
Català: a ) Se separaran un mínim de tres ( 3 ) metres preferentment de la façana que contingui l ' accés principal a l ' edifici o , de no ésser possible , d ' un dels límits de l ' edifici , en tota la seva amplada .
Español: a ) se separarán un mínimo de tres ( 3 ) metros preferentemente de la fachada que contenga el acceso principal al edificio o , de no ser posible , de uno de los límites del edificio , en toda su anchura .
Català: Les plantes soterrani en el sistema d ' ordenació segons el vial , són les situades per sota de la planta baixa , tinguin o no obertures a causa dels desnivells en qualsevol dels fronts d ' edificació .
Español: Las plantas sótano en el sistema de ordenación según el vial , son las situadas por debajo de la planta baja , tengan o no aberturas a causa de los desniveles en cualquiera de los frentes de edificación .
Català: Les plantes soterrani , en els altres sistemes d ' ordenació , són tota planta enterrada o semienterrada , sempre que llur sostre sigui a menys d ' un metre per damunt del nivell del sòl exterior definitiu .
Español: Las plantas sótano , en los otros sistemas de ordenación , en toda planta enterrada o semienterrada , siempre que su techo sea a menos de un metro por encima del nivel del suelo exterior definitivo .
Català: En el cas de la darrera planta , l ' alçada lliure mínima podrà ésser en alguns punts d ' 1,80 m , però el promig d ' alçada interior de la planta haurà d ' ésser com a mínim de 2,20 m .
Español: En el caso de la detrás de planta , la altura libre mínima podrá estar en algunos puntos de 1,80 m , pero el promedio de altura interior de la planta tendrá que ser como mínimo de 2,20 m.
Català: Els volums corresponents als elements tècnics de les instal · lacions , definits en aquestes normes , s ' hauran de preveure en el projecte d ' edificació com a composició arquitectònica conjunta amb tot l ' edifici .
Español: Los volúmenes correspondientes a los elementos técnicos de las instalaciones , definidos en estas normas , tendrán que preverse en el proyecto de edificación como composición arquitectónica conjunta con todo el edificio .
Català: Els cossos sortints habitables o ocupables , tancats , semitancats o oberts , que sobresurten de la línia de façana o de l ' alineació de l ' espai lliure interior d ' illa o de l ' alineació de l ' edifici , compliran en tot cas , el que s ' ha disposat en aquest article .
Español: Los cuerpos salientes habitables u ocupables , cerrados , semicerrados o abiertos , que sobresalen de la línea de fachada o de la alineación del espacio libre interior de manzana o de la alineación del edificio , cumplirán en todo caso , lo que se ha dispuesto en este artículo .
Català: Són cossos sortints semitancats els cossos volats que tinguin tancat totalment algun dels seus contorns laterals amb tancaments indesmontables i opacs , com són les galeries i similars que reuneixin aquestes característiques .
Español: Son cuerpos salientes semicerrados los cuerpos volados que tengan cerrado totalmente alguno de sus contornos laterales con cierres indesmontables y opacos , como son las galerías y similares que reúnan estas características .
Català: c ) Els cossos sortints oberts no es computaran a efectes del càlcul de la superfície del sostre edificable , però si computaran als efectes d ' ocupació màxima de la planta baixa i si és el cas també als efectes de separacions als límits de parcel · la , sistemes i altres edificis .
Español: c ) Los cuerpos salientes abiertos no se computarán a efectos del cálculo de la superficie del techo edificable , sin embargo si computarán a los efectos de ocupación máxima de la planta baja y si es el caso también a los efectos de separaciones en los límites de parcela , sistemas y otros edificios .
Català: A totes les zones o sectors de les quals correspongui aquest sistema d ' ordenació , menys quan s ' estableixi una normativa especial per consideracions especials , regiran les següents prescripcions : El vol màxim , amidat normalment al pla de façana en qualsevol punt , no podrà excedir de la dècima part de l ' amplada de vial .
Español: A todas las zonas o sectores de los cuales corresponda este sistema de ordenación , menos cuando se establezca una normativa especial para consideraciones especiales , regirán las siguientes prescripciones : El vuelo máximo , medido normalmente al plano de fachada en cualquier punto , no podrá exceder de la décima parte de la anchura de vial .
Català: Si l ' edificació és de cara a vies o trams de vies de diferent amplada , per a cadascun dels cossos sortints s ' aplicarà la regla d ' amplada corresponent a la via o tram de via a que recau , amb el límit màxim d ' 1,20 m .
Español: Si la edificación es de cara a vías o tramos de vías de diferente anchura , para cada uno de los cuerpos salientes se aplicará la regla de anchura correspondiente a la vía o tramo de vía a que recae , con el límite máximo de 1,20 m.
Català: En tots els casos els cossos venen limitats en llur distància a la mitgera mitjançant el pla límit lateral del vol , que se situa a seixanta centímetres de l ' eix de la paret mitgera .
Español: En todos los casos los cuerpos se ven limitados a su distancia en la medianera mediante el plano límite lateral del vuelo , que se sitúa en sesenta centímetros del eje de la pared medianera .
Català: Els elements sortints , com els sòcols , pilars , ràfecs , gàrgoles , marquesines , para-sols i d ' altres de similars fixos , es limitaran quant a vol , a tot el disposat per als cossos sortints amb les particularitats següents , aplicables a qualsevol sistema d ' ordenació :
Español: Los elementos salientes , como los zócalos , pilares , aleros , gárgolas , marquesinas , parasoles y otros de similares fijos , se limitarán en cuanto a vuelo , en todo lo dispuesto para los cuerpos salientes con las particularidades siguientes , aplicables a cualquier sistema de ordenación :
Català: a ) S ' admeten els elements sortints a la planta baixa d ' una edificació enfrontada al carrer de més de 6 m , d ' ample , i sempre que no sobresurtin més d ' un cinquantè de l ' amplada del vial , d ' una dècima part de l ' amplada de la voravia , i de 0,40 m , quan afectin a menys de la cinquena part de la longitud de la façana , o de 0,10 m , si ocupen més d ' aquest cinquè de façana .
Español: a ) Se admiten los elementos salientes en la planta baja de una edificación enfrentada a la calle de más de 6 m , de ancho , y siempre que no sobresalga más de un quincuagésimo de la anchura del vial , de una décima parte de la anchura de la vía , y de 0,40 m , cuando afecten a menos de la quinta parte de la longitud de la fachada , o de 0,10 m , si ocupan más de este quinto de fachada .
Català: b ) S ' admeten els elements sortints que se situïn de manera que cap dels seus punts no es trobi a una alçada inferior als 2,50 m , per damunt de la rasant de la voravia i que llur vol no sigui superior en cap punt a l ' amplada de la voravia menys de 0,60 m , amb un màxim d ' 1,50 m , i que no sigui superior a la mida del cos sortint màxim del carrer .
Español: b ) Se admiten los elementos salientes que se sitúen de forma que ninguno de sus puntos se encuentre a una altura inferior a los 2,50 m , por encima de la rasante de la vía y que su vuelo no sea superior en ningún punto a la anchura de la vía menos de 0,60 m , con un máximo de 1,50 m , y que no sea superior al tamaño del cuerpo saliente máximo de la calle .
Català: c ) Els ràfecs podran volar del pla de façana fins un màxim de 0,45 m , per als carrers de menys de 15 m i fins un màxim de 0,90 m , per als carrers de 15 m o més .
Español: c ) Los aleros podrán volar del plano de fachada hasta un máximo de 0,45 m , para las calles de menos de 15 m y hasta un máximo de 0,90 m , para las calles de 15 m o más .
Català: a ) Els habitatges hauran de disposar , almenys , de l ' estança principal i un dormitori amb ventilació i il · luminació directa des del carrer o l ' espai lliure interior d ' illa .
Español: a ) Las viviendas tendrán que disponer , al menos , de la estancia principal y un dormitorio con ventilación e iluminación directa desde la calle o el espacio libre interior de manzana .
Català: b ) En els edificis d ' habitatges els dormitoris i estances interiors no podran autoritzar-se si no reben ventilació i il · luminació mitjançant , almenys , de celoberts .
Español: b ) En los edificios de viviendas los dormitorios y estancias interiores no podrán autorizarse si no reciben ventilación e iluminación mediante , al menos , de patios de luces .
Català: c ) La ventilació de les escales també podrà fer-se zenitalment en els límits i les condicions que assenyala l ' annex 1 al Decret 274 / 1995 d ' 11 de juliol , sobre el nivell d ' habitabilitat objectiva exigit als habitatges .
Español: c ) La ventilación de las escaleras también podrá hacerse cenitalmente en los límites y las condiciones que señala el anexo 1 al Decreto 274/ 1995 de 11 de julio , sobre el nivel de habitabilidad objetiva exigido en las viviendas .
Català: La ventilació i la il · luminació mitjançant mitjans tècnics , sense utilització de celobert o patis de ventilació , s ' admetrà per a dependències i peces auxiliars dels habitatges no destinats a dormitoris i estances , quan se n ' assegurin les condicions higièniques i hi hagi l ' autorització per les normes estatals i municipals sobre condicions sanitàries i higièniques dels habitatges .
Español: La ventilación y la iluminación mediante medios técnicos , sin utilización de patios de luces o patios de ventilación , se admitirá para dependencias y piezas auxiliares de las viviendas no destinadas a dormitorios y estancias , cuando se aseguren las condiciones higiénicas y esté la autorización para las normas estatales y municipales sobre condiciones sanitarias e higiénicas de las viviendas .
Català: Als efectes del que disposa el punt 2.4.3.c ) de l ' annex al Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges , els patis o celoberts que es considerin pel càlcul del perímetre de façana o als que ventilen peces principals han de :
Español: A los efectos de lo que dispone el punto 2.4.3.c ) del anexo del Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas , los patios o patios de luces que se consideren para el cálculo del perímetro de fachada o a los que ventilan piezas principales han de :
Català: Permetre la inscripció d ' una circumferència de diàmetre més gran o igual a una sisena part de l ' alçada existent entre el nivell de terra de l ' habitatge i el coronament del pati , amb un mínim de 3 m .
Español: Permitir la inscripción de una circunferencia de diámetro más grande o igual a una sexta parte de la altura existente entre el nivel de suelo de la vivienda y el coronamiento del patio , con un mínimo de 3 m.
Català: En el cas que la relació entre l ' alçada del pati i la línia recta horitzontal màxima que es pugui traçar en planta sigui més gran o igual a dos , tenir una presa inferior d ' aire des de l ' exterior .
Español: En el caso de que la relación entre la altura del patio y la línea recta horizontal máxima que pueda trazarse en planta sea más grande o igual a dos , tener una toma inferior de aire desde el exterior .
Català: Els celoberts mixtos , que són els oberts per alguna de les seves cares a espais lliures o vials , hauran de respectar les distàncies mínimes entre parets fixades pel diàmetre del cercle inscriptible que diu el número anterior d ' aquest article .
Español: Los patios de luces mixtos , que son los abiertos para alguna de sus caras a espacios libres o viales , tendrán que respetar las distancias mínimas entre paredes fijadas por el diámetro del círculo inscribible que dice el número anterior de este artículo .
Català: Serà indispensable , als efectes d ' aquestes Normes , que la mancomunitat de pati s ' estableixi per escriptura pública , inscrita al Registre de la Propietat .
Español: Será indispensable , a los efectos de estas Normas , que la mancomunidad de patio se establezca por escritura pública , inscrita en el Registro de la Propiedad .
Català: c ) Els celoberts es podran cobrir amb claraboies , sempre que es deixi un espai perifèric lliure sense tancaments de cap classe entre les parets del celobert i la claraboia , amb una superfície de ventilació mínima del 20 % superior a la del celobert .
Español: c ) Los patios de luces podrán cubrirse con claraboyas , siempre que se deje un espacio periférico libre sin cierres de ninguna clase entre las paredes del patios de luces y la claraboya , con una superficie de ventilación mínima del 20 % superior a la del patio de luz .
Català: La dimensió del pati serà tal que permeti inscriure al seu interior un cercle de diàmetre mínim igual a un setè de l ' alçada total de l ' edifici , amb un mínim de dos metres ( 2 m ) que no produeixi en cap punt de la seva planta , estrangulacions de menys de dos metres ( 2 m ) i amb una superfície mínima segons la taula següent :
Español: La dimensión del patio será tal que permita inscribir en su interior un círculo de diámetro mínimo igual a un séptimo de la altura total del edificio , con un mínimo de dos metros ( 2 m ) que no produzca en ningún punto de su planta , estrangulamientos de menos de dos metros ( 2 m ) y con una superficie mínima según la tabla siguiente :
Català: És la mida lineal que , com a distància entre dues bandes del carrer , es pren com a constant o paràmetre que serveix per a determinar l ' alçada reguladora i altres característiques de l ' edificació .
Español: Es el tamaño lineal que , como distancia entre dos lados de la calle , se coge como constante o parámetro que sirve para determinar la altura reguladora y otras características de la edificación .
Català: És la paret lateral , límit entre dues edificacions o parcel · les , que s ' eleva des dels fonaments a la coberta , encara que la seva continuïtat s ' interrompi per celoberts o patis de ventilació de caràcter mancomunat .
Español: Es la pared lateral , límite entre dos edificaciones o parcelas , que se eleva desde los cimientos a la cubierta , aunque su continuidad se interrumpa por patios de luces o patios de ventilación de carácter mancomunado .
Català: 1.a ) Si les alineacions de vialitat són les constituïdes per rectes i corbes paral · leles amb una distància constant en qualsevol tram del vial entre dos transversals , es prendrà aquesta distància com a amplada de vial .
Español: 1.a ) Si las alineaciones de vialidad son las constituidas por rectas y curvas paralelas con una distancia constante en cualquier tramo del vial entre dos transversales , se tomará esta distancia como anchura de vial .
Català: b ) Si les alineacions de vialitat no són paral · leles o presenten eixamplaments , estrenyiments o una altra irregularitat , es prendrà com a amplada de vial per a cada costat d ' un tram de carrer comprès entre dos transversals , el mínim ample puntual en el costat i tram de què es tracti .
Español: b ) Si las alineaciones de vialidad no son paralelas o presentan ensanchamientos , estrechamientos u otra irregularidad , se tomará como anchura de vial para cada lado de un tramo de calle comprendido entre dos transversales , el mínimo ancho puntual en el lado y tramo de que se trate .
Català: c ) S ' entendrà per ample puntual de vial per a un punt d ' una alineació de vialitat , la menor de les distàncies entre aquest punt i els punts de l ' alineació oposada del mateix vial .
Español: c ) Se entenderá por ancho puntual de vial para un punto de una alineación de vialidad , a la menor de las distancias entre este punto y los puntos de la alineación opuesta del mismo vial .
Català: d ) Quan per aplicació de la regla anterior resultin amplades de vial diferents per a frontals oposats i trams pròxims d ' un mateix vial i en sòl d ' igual zonificació , es prendrà com a amplada de vial l ' amplada mitjana que asseguri un nombre màxim de plantes uniforme .
Español: d ) Cuando por aplicación de la regla anterior resulten anchuras de vial diferentes para frontales opuestos y tramos próximos de un mismo vial y en suelo de igual zonificación , se cogerá como anchura de vial la anchura media que asegure un número máximo de plantas uniforme .
Català: Quan es tracta de parcel · les enfrontades a vials de nova obertura , l ' amplada vial serà la que en virtut del pla i del projecte d ' urbanització s ' afecti realment a l ' ús públic i , a aquest efecte , es cedeixi i urbanitzi .
Español: Cuando se trata de parcelas enfrentadas a viales de nueva obertura , la anchura vial será la que en virtud del plan y del proyecto de urbanización se afecte realmente al uso público y , a este efecto , se ceda y urbanice .
Català: Només els vials efectivament urbanitzats , o aquells per als quals s ' asseguri la urbanització simultània a l ' edificació , serviran de paràmetre regulador a les alçades dels edificis o dels vols permesos .
Español: Sólo los viales efectivamente urbanizados , o aquéllos para los que se asegure la urbanización simultánea en la edificación , servirán de parámetro regulador a las alturas de los edificios o de los vuelos permitidos .
Català: L ' alçada s ' amidarà verticalment en el pla exterior de la façana , fins a l ' intersecció amb el pla horitzontal que conté la línia d ' arrencada de la coberta , o amb el pla superior dels elements resistents en el cas del terrat o coberta plana .
Español: La altura se medirá verticalmente en el plan exterior de la fachada , hasta la intersección con el plan horizontal que contiene la línea de arranque de la cubierta , o con el plan superior de los elementos resistentes en el caso del terrado o cubierta plana .
Català: a ) La coberta terminal de l ' edifici , de pendent inferior al trenta per cent , les arrencades de la qual siguin línies horitzontals paral · leles als paraments exteriors de les façanes , a una alçada no superior a la reguladora màxima i vol màxim determinat per la sortida dels ràfecs .
Español: a ) La cubierta terminal del edificio , de pendiente inferior al treinta por ciento , cuyos arranques sean líneas horizontales paralelas a los paramentos exteriores de las fachadas , a una altura no superior a la reguladora máxima y vuelo máximo determinado por la salida de los aleros .
Català: L ' alçada màxima d ' aquests elements no podrà sobrepassar d ' 1 metre en el pla de façana , podent-se aixecar fins a 1,80 m , si són opacs i de 2,50 m si són transparents , reixes o similars .
Español: La altura máxima de éstos elementos no podrá sobrepasar de 1 metro en el plan de fachada , pudiendo levantarse hasta 1,80 m , si son opacos y de 2,50 m si son transparentes , rejas o similares .
Català: a ) Si la rasant del carrer , presa a la línia de façana , presenta una diferència de nivells entre l ' extrem de la façana de cota més alta i el seu centre menor de 0,60 m , l ' alçada reguladora màxima s ' amidarà al centre de la façana a partir de la rasant de la voravia en aquest punt .
Español: a ) Si la rasante de la calle , tomada en la línea de fachada , presenta una diferencia de niveles entre el extremo de la fachada de cota más alta y su centro menor de 0,60 m , la altura reguladora máxima se medirá en el centro de la fachada a partir de la rasante de la vía en este punto .
Català: b ) Si la diferència de nivells és més de 0,60 m , l ' alçada reguladora màxima s ' amidarà a partir d ' un nivell situat a 0,60 m , per sota de la cota de l ' extrem de la línia de façana de més alta cota .
Español: b ) Si la diferencia de niveles es más de 0,60 m , la altura reguladora máxima se medirá a partir de un nivel situado a 0,60 m , por debajo de la cota del extremo de la línea de fachada de más alta cota .
Català: c ) Quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc que , a determinats punts de la façana , la rasant de la voravia se situï a més de 2 m , per sota d ' aquell punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora , la façana s ' haurà de dividir en els trams que calguin per què això no passi .
Español: c ) Cuando la aplicación de esta regla dé lugar a que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la vía se sitúe a más de 2 m , por debajo de aquel punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada tendrá que dividirse en los tramos que hagan falta para que eso no pase .
Català: a ) Si l ' alçada fos la mateixa a cada cara de vials , s ' aplicaran les disposicions del número 1 ) anterior però operant amb el conjunt de les façanes desenrotllades com si fos una de sola .
Español: a ) Si la altura fuera la misma en cada cara de viales , se aplicarán las disposiciones del número 1 ) anterior pero operante con el conjunto de las fachadas desenrolladas como si fuera una sola .
Català: b ) Si les alçades reguladores fossin diferents , les més altes es podrien córrer pels carrers adjacents més estrets , fins a una longitud màxima , comptada a partir de la cantonada o última flexió del xamfrà o del punt de tangència amb l ' alineació del vial de menor amplada en cas d ' acord corbat , que amb un límit màxim de vint ( 20 ) metres sigui la més gran de les dues següents : una vegada i mitja l ' amplada del carrer adjacent o la determinada per la intersecció sobre l ' alineació del vial de menor amplada de la prolongació de la línia límit de profunditat edificable corresponent al carrer de més amplada .
Español: b ) Si las alturas reguladoras fueran diferentes , las más altas podrían correrse por las calles adyacentes más estrechas , hasta una longitud máxima , contada a partir de la esquina o última flexión del chaflán o del punto de tangencia con la alineación del vial de menor anchura en caso de acuerdo curvado , que con un límite máximo de veinte ( 20 ) metros sea la más grande de las dos siguientes : una vez y media la anchura de la calle adyacente o la determinada para la intersección sobre la alineación del vial de menor anchura de la prolongación de la línea límite de profundidad edificable correspondiente a la calle de más anchura .
Català: A partir del punt determinat per la longitud màxima a què es refereix l ' apartat anterior s ' aplicarà a la resta de la façana l ' alçada pertinent a l ' amplada de vial a que correspon , com si aquesta constituís unitat independent .
Español: A partir del punto determinado por la longitud máxima a que se refiere el apartado anterior se aplicará al resto de la fachada la altura pertinente a la anchura de vial a que corresponde , como si ésta constituyera unidad independiente .
Català: Els edificis en solars amb façana a dues o més vies que no facin cantonada ni xamfrà i l ' edificació dels quals a cada cara sigui separada de l ' altre per l ' espai lliure interior d ' illa es regularan , quan a l ' alçada , com si es tractés d ' edificis independents .
Español: Los edificios en solares con fachada a dos o más vías que no hagan esquina ni chaflán y cuya edificación a cada cara sea separada del otro por el espacio libre interior de manzana se regularán , en cuanto a la altura , como si se tratara de edificios independientes .
Català: Aquesta alçada s ' aplicarà fins a una profunditat edificable determinada per lloc geomètric dels punts equidistants de l ' alineació objecte d ' edificació i de la de la façana oposada .
Español: Esta altura se aplicará hasta una profundidad edificable determinada por lugar geométrico de los puntos equidistantes de la alineación objeto de edificación y de la de la fachada opuesta .
Català: Per a la determinació de l ' alçada en casos d ' edificació amb façana a places no es tindran en compte aquells carrers l ' amplada dels quals sigui més gran que la dimensió mínima de la plaça .
Español: Para la determinación de la altura en casos de edificación con fachada en plazas no se tendrán en cuenta aquellas calles cuya anchura sea más grande que la dimensión mínima de la plaza .
Català: En aquests casos , l ' alçada reguladora màxima serà la més alta de les corresponents a les dues façanes de la mateixa illa , contigües a aquella de la qual es tracta .
Español: En estos casos , la altura reguladora máxima será la más alta de las correspondientes a las dos fachadas de la misma manzana , contiguas a aquella de la que se trata .
Català: Quan com a conseqüència de diferents alçades , reculades , profunditat edificable o d ' altres causes , puguin sortir mitgeres al descobert , s ' hauran d ' acabar amb materials de façana o , optativament , caldrà retirar-les el tros necessari per a permetre l ' aparició d ' obertures com si és tractés d ' una façana .
Español: Cuando como consecuencia de diferentes alturas , retranqueos , profundidad edificable o de otras causas , puedan salir medianeras al descubierto , tendrán que acabarse con materiales de fachada u , optativamente , habrá que retirarlas el trozo necesario para permitir la aparición de aberturas como si se tratara de una fachada .
Català: Si la mitgera que resultaria de l ' edificació de dos solars contigua no és normal a la línia de façana , només podran edificar-se els solars quan l ' angle format per la mitgera amb la normal de la façana al punt d ' intersecció sigui inferior a 30º .
Español: Si la medianera que resultaría de la edificación de dos solares contigua no es normal a la línea de fachada , sólo podrán edificarse los solares cuando el ángulo formado por la medianera con la normal de la fachada al punto de intersección sea inferior a 30º .
Català: No obstant , en l ' ampliació del volum o sostre dels edificis preexistents , la nova construcció haurà de respectar la profunditat edificable , la concreta delimitació de la qual resulta de la grafiada en les restants parcel · les de l ' illa i d ' haver-hi previst diferents línies de profunditat , s ' estarà al que correspon a la parcel · la o parcel · les contigües o confrontants .
Español: No obstante , en la ampliación del volumen o techo de los edificios preexistentes , la nueva construcción deberá respetar la profundidad edificable , la concreta delimitación de la cual resulta de la grafiada a las restantes parcelas de la manzana y de haber previsto diferentes líneas de profundidad , se acudirá a la que corresponde a la parcela o parcelas contiguas o confrontantes .
Català: En qualsevol cas , tindrà aplicació preferent la quantificació expressa de la profunditat edificable , si els plànols d ' ordenació preveuen la mesura d ' aquest paràmetre en metres lineals .
Español: En cualquier caso , tendrá aplicación preferente la cuantificación expresa de la profundidad edificable , si los planos de ordenación prevén la medida de este parámetro en metros lineales .
Català: Les zones o sectors en què es permeti l ' ocupació amb edificacions de l ' espai lliure interior d ' illa , els límits de la qual tindran la consideració d ' alineacions , se subjectaran a les previsions de cada regulació i sempre serà , en tot cas en planta baixa .
Español: Las zonas o sectores en que se permita la ocupación con edificaciones del espacio libre interior de manzana , cuyos límites tendrán la consideración de alineaciones , se sujetarán a las previsiones de cada regulación y siempre será , en todo caso planta baja .
Català: El percentatge de l ' edificació a l ' espai lliure interior d ' illa només podrà estendre ' s , referit a la rasant del carrer , fins a una profunditat igual a la meitat de la distància entre l ' alineació interior de l ' edificació de la parcel · la i l ' alineació interior oposada a l ' illa .
Español: El porcentaje de la edificación al espacio libre interior de manzana sólo podrá extenderse , referido a la rasante de la calle , hasta una profundidad igual a la mitad de la distancia entre la alineación interior de la edificación de la parcela y la alineación interior opuesta a la manzana .
Català: En casos de desnivell entre façanes oposades de l ' illa , aquesta profunditat límit s ' haurà de reduir de manera que l ' edificació a l ' espai lliure no ultrapassi un pla ideal traçat a quaranta-cinc graus des del límit de profunditat edificable de la parcel · la oposada a l ' alçada màxima corresponent a la planta baixa .
Español: En casos de desnivel entre fachadas opuestas de la manzana , esta profundidad límite tendrá que reducirse de manera que la edificación en el espacio libre no rebase un plan ideal trazado a cuarenta y cinco grados desde el límite de profundidad edificable de la parcela opuesta a la altura máxima correspondiente a la planta baja .
Català: Tampoc no podrà ultrapassar el pla traçat de la mateixa manera des del límit de la profunditat edificable de les parcel · les corresponents a les altres façanes de l ' illa .
Español: Tampoco podrá rebasar el plan trazado de la misma manera desde el límite de la profundidad edificable de las parcelas correspondientes en las otras fachadas de la manzana .
Català: En casos en què la parcel · la sobrepassi la profunditat que diu el paràgraf primer d ' aquest segon apartat , sense arribar a cap més carrer , la resta de la parcel · la no podrà edificar-se a més alçada que la que correspondria a un solar amb davanter a l ' alineació oposada i que tingués per longitud de façana el segment interceptat , en aquest davanter , per dues perpendiculars seves traçades des dels dos punts extrems posteriors del solar real .
Español: En casos en que la parcela sobrepase la profundidad que dice el párrafo primero de este segundo apartado , sin llegar a ninguna calle más , el resto de la parcela no podrá edificarse a más altura que la que correspondería en un solar con delantero en la alineación opuesta y que tuviera por longitud de fachada el segmento interceptado , en este delantero , por dos perpendiculares suyas trazadas desde los dos puntos extremos posteriores del solar real .
Català: Aquest sòl serà de cessió gratuïta al Municipi , perquè el destini a l ' eixamplament del vial ; les obres d ' urbanització aniran a càrrec del propietari .
Español: Este suelo estará de cesión gratuita en el Municipio , para que lo destine al ensanchamiento del vial ; las obras de urbanización irán a cargo del propietario .
Català: La reculada serà uniforme a tota l ' alineació ; comprendrà tot el tram d ' illa entre carrers , i la profunditat edificada quedarà disminuïda en la profunditat de la reculada .
Español: El retranqueo será uniforme en toda la alineación ; comprenderá todo el tramo de manzana entre calles , y la profundidad edificada quedará disminuida en la profundidad del retranqueo .
Català: Als altres trams de carrer i a la façana oposada a la reculada , encara que s ' hi edifiqui després de la reculada , l ' alçada reguladora màxima es determinarà tenint en compte sempre l ' amplada del vial anterior a l ' eixamplament .
Español: A los otros tramos de calle y a la fachada opuesta al retranqueo , aunque se edifique después del retranqueo , la altura reguladora máxima se determinará teniendo en cuenta siempre la anchura del vial anterior al ensanchamiento .
Català: La llicència d ' edificació s ' atorgarà condicionada a la cessió gratuïta i a l ' obligació de suportar les despeses d ' urbanització , així com les del Projecte d ' Urbanització .
Español: La licencia de edificación se otorgará acondicionada en la cesión gratuita y en la obligación de soportar los gastos de urbanización , así como las del Proyecto de Urbanización .
Català: Les alineacions reculades de la modalitat b ) o sigui en totes les plantes i en part d ' una façana d ' illa , s ' admeten , llevat d ' expressa prohibició , si compleixen els requisits següents :
Español: Las alineaciones retranquedas de la modalidad b ) o sea en todas las plantas y en parte de una fachada de manzana , se admiten , salvo expresa prohibición , si cumplen los requisitos siguientes :
Català: a ) A la planta baixa es permeten façanes porticades formant volta d ' ús general sempre que la llum de pas entre pilars i façana reculada sigui , en tota l ' extensió de la façana , com a mínim de 2,00 m , i d ' alçada lliure mínima de 3,50 m .
Español: a ) En la planta baja se permiten fachadas porticadas formando bóveda de uso general siempre que la luz de paso entre pilares y fachada retranqueada sea , en toda la extensión de la fachada , como mínimo de 2,00 m , y de altura libre mínima de 3,50 m.
Català: Quan en la regulació de la zona o sector es fixen límits màxims al nombre d ' unitats independents de residència o d ' habitatges o nombre màxim d ' unitats d ' edificació independents resultants de les possibles distribucions de l ' edificació de cada parcel · la , s ' hauran de respectar , encara que això comporti que no es pugui aprofitar el sostre màxim possible segons l ' índex d ' edificabilitat .
Español: Cuando en la regulación de la zona o sector se fijan límites máximos al número de unidades independientes de residencia o de viviendas o número máximo de unidades de edificación independientes resultantes de las posibles distribuciones de la edificación de cada parcela , tendrán que respetarse , todavía que eso comporte que no pueda aprovecharse el techo máximo posible según el índice de edificabilidad .
Català: Les plantes soterranis resultants de rebaixos , anivellacions o excavacions no podran ultrapassar l ' ocupació màxima de parcel · la , excepte quan es fa menció explícita de fer-ho possible .
Español: Las plantas sótanos resultantes de rebajes , nivelaciones o excavaciones no podrán rebasar la ocupación máxima de parcela , excepto cuándo se hace mención explícita de hacerlo posible .
Català: Els propietaris de dues o més parcel · les contigües podran establir la mancomunitat d ' aquests espais lliures , amb subjecció als requisits formals establerts en aquestes normes per als patis mancomunats i segons el previst si és el cas , respecte als espais lliures privats mancomunats .
Español: Los propietarios de dos o más parcelas contiguas podrán establecer la mancomunidad de estos espacios libres , con sujeción a los requisitos formales establecidos en estas normas para los patios mancomunados y según lo previsto si es el caso , de los espacios libres privados mancomunados .