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Català: L ' àmbit d ' aplicació d ' aquestes Normes urbanístiques és el definit als plànols adjunts que inclouen la totalitat de l ' àmbit del Pla especial de protecció del paisatge de La Conreria , aprovat definitivament per la Comissió d ' Urbanisme de Barcelona en data 14 de gener de 1987 .
Español: El ámbito de aplicación de estas Normas urbanísticas es el definido en los planos adjuntos que incluyen la totalidad del ámbito del Plan especial de protección del paisaje de La Conreria , aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Barcelona en fecha 14 de enero de 1987.
Català: Aquestes Normes urbanístiques , juntament amb els plànols que les acompanyen , constitueixen la Modificació puntual del Pla general d ' ordenació municipal de Sant Fost de Campsentelles , a l ' àmbit del sector de La Conreria .
Español: Estas Normas urbanísticas , junto con los planos que las acompañan , constituyen la Modificación puntual del Plan general de ordenación municipal de Sant Fost de Campsentelles , en el ámbito del sector de La Conreria .
Català: Aquesta Modificació puntual qualifica de sòl no urbanitzable protegit , sistema de parc forestal ( clau VI-1c ) , els terrenys que pels seus valors naturals i paisatgístics , estan sotmesos a la legislació específica sobre defensa i conservació de masses forestals i que no poden ser dedicats a usos que impliquin transformacions que malmetin la seva conservació i protecció , a fi d ' impedir la seva incorporació a les àrees edificades amb finalitat urbana i evitar la seva degradació .
Español: Esta Modificación puntual califica de suelo no urbanizable protegido , sistema de parque forestal ( clave VI-1c ) , los terrenos que por sus valores naturales y paisajísticos , están sometidos a la legislación específica sobre defensa y conservación de masas forestales y que no pueden ser dedicados a usos que impliquen transformaciones que estropeen su conservación y protección , con el fin de impedir su incorporación a las áreas edificadas con finalidad urbana y evitar su degradación .
Català: Per a aquesta classe de sòl els seran d ' aplicació els articles 49 , 50 , 51 i 52.1 de les Normes urbanístiques del Pla general d ' ordenació municipal de Sant Fost de Campsentelles vigent .
Español: Para esta clase de suelo les serán de aplicación los artículos 49 , 50 , 51 y 52.1 de las Normas urbanísticas del Plan general de ordenación municipal de Sant Fost de Campsentelles vigente .
Català: Comprèn els espais lliures o verds , sotmesos a la legislació específica sobre defensa i conservació de masses forestals y que no podran ser dedicats a usos o utilitzacions que impliquen transformació del propòsit d ' aquest Pla general tendent a la seva conservació o repoblació i manteniment .
Español: Comprende los espacios libres o verdes , sometidos a la legislación específica sobre defensa y conservación de masas forestales y que no podrán ser dedicados a usos o utilizaciones que implican transformación del propósito de este Plan general tendente a su conservación o repoblación y mantenimiento .
Català: Els parcs forestals compresos en aquesta classificació són tant els parcs forestals a conservar en àrees de bosc existent ( clau VI-1 ) com els parcs forestals a repoblar , en àrees antigament boscos o susceptibles de convertir-se en boscos ( clau VI-2 ) .
Español: Los parques forestales comprendidos en esta clasificación son tanto los parques forestales a conservar en áreas de bosque existente ( clave VI-1 ) como los parques forestales a repoblar , en áreas antiguamente bosques o susceptibles de convertirse en bosques ( clave VI-2 ) .
Català: Les finques de propietat particular , que segons aquest planejament són qualificades de parc forestal , podran ser expropiades , actuant aquest Pla com a títol legitimador de l ' expropiació .
Español: Las fincas de propiedad particular , que según este planeamiento son calificadas de parque forestal , podrán ser expropiadas , actuando este Plan como título legitimador de la expropiación .
Català: c.1 ) Els terrenys delimitats com a parc forestal no podran ser dedicats a usos , aprofitaments o utilitzacions que impliquin transformació del seu destí en el Pla .
Español: c.1 ) Los terrenos delimitados como parque forestal no podrán ser dedicados a usos , aprovechamientos o utilizaciones que impliquen transformación de su destino en el Plan .
Català: c.2 ) L ' Ajuntament vetllarà per impedir l ' obertura de noves vies forestals i en tot cas l ' explotació forestal haurà de complir , en tot moment , amb la normativa vigent de la Conselleria d ' Agricultura , Ramaderia i Pesca .
Español: c.2 ) El Ayuntamiento velará para impedir la apertura de nuevas vías forestales y en todo caso la explotación forestal deberá cumplir , en todo momento , con la normativa vigente de la Consejería de Agricultura , Ganadería y Pesca .
Català: Els terrenys de l ' àmbit d ' aquesta Modificació puntual , inclosos en aquesta classe de sòl , tant si formaven part del parcel · lari del Pla especial de protecció del paisatge de La Conreria com si no , gaudiran de plenitud del dret de propietat privada en consonància amb el destí del sòl no urbanitzable protegit , sistema de parc forestal a conservar ( clau VI-1c ) .
Español: Los terrenos del ámbito de esta Modificación puntual , incluidos en esta clase de suelo , tanto si formaban parte del parcelario del Plan especial de protección del paisaje de La Conreria como si no , disfrutarán de plenitud del derecho de propiedad privada en consonancia con el destino del suelo no urbanizable protegido , sistema de parque forestal a conservar ( clave VI-1c ) .
Català: En els terrenys destinats per aquesta Modificació puntual a sòl no urbanitzable protegit , sistema de parc forestal a conservar ( clau VI-1c ) , en els que existís a l ' entrada en vigor d ' aquesta Modificació puntual d ' aquestes Normes , edificacions destinades a habitatge , ja sigui perquè varen ser autoritzades en el seu moment , o bé que figuri al cadastre actual , o bé que estiguin inscrites al Registre de la propietat , es consideraran les mateixes en situació de fora d ' ordenació a tots els efectes .
Español: En los terrenos destinados por esta Modificación puntual a suelo no urbanizable protegido , sistema de parque forestal a conservar ( clave VI-1c ) , en los que existiera a la entrada en vigor de esta Modificación puntual de estas Normas , edificaciones destinadas a vivienda , ya sea porque fueron autorizadas en su momento , o bien que figure en el actual catastro , o bien que estén inscritas en el Registro de la propiedad , se considerarán las mismas en situación de fuera de ordenación a todos los efectos .
Català: Podran autoritzar-se obres de consolidació , manteniment , millora , conservació i ampliació en un 25 % de la superfície edificada existent definida anteriorment amb un màxim de 100 m2 amb el mateix ús d ' habitatge .
Español: Podrán autorizarse obras de consolidación , mantenimiento , mejora , conservación y ampliación en un 25 % de la superficie edificada existente definida anteriormente con un máximo de 100 m2 con el mismo uso de vivienda .
Català: Per a cada polígon d ' actuació , l ' Ajuntament de Sant Fost de Campsentelles encarregarà la redacció , tramitació i l ' execució dels projectes d ' urbanització corresponents , així com dels projectes de les obres de connexió dels serveis entre les unitats , que repercutirà als propietaris del sòl .
Español: Para cada polígono de actuación , el Ayuntamiento de Sant Fost de Campsentelles encargará la redacción , tramitación y la ejecución de los correspondientes proyectos de urbanización , así como de los proyectos de las obras de conexión de los servicios entre las unidades , que repercutirá en los propietarios del suelo .
Català: També l ' Ajuntament gestionarà les expropiacions necessàries per a l ' adquisició del sòl per als vials , espais lliures i d ' equipaments , que repercutirà als propietaris de cada polígon d ' actuació .
Español: También el Ayuntamiento gestionará las expropiaciones necesarias para la adquisición del suelo para los viales , espacios libres y de equipamientos , que repercutirá en los propietarios de cada polígono de actuación .
Català: Són d ' aplicació per a aquesta zona els articles 64 , 65 , 66 i 67 de les Normes urbanístiques del Pla general d ' ordenació municipal , llevat de l ' edificabilitat de la parcel · la , que serà de 0,25 m2 sostre / m2 sòl .
Español: Son de aplicación para esta zona los artículos 64 , 65 , 66 y 67 de las Normas urbanísticas del Plan general de ordenación municipal , salvo la edificabilidad de la parcela , que será de 0,25 m2 techo/ m2 suelo .
Català: D ' acord amb l ' article 132c en aquelles parcel · les on , per la seva amplada , no sigui possible edificar un habitatge de 7 m d ' amplada es podrà reduir la separació entre veïns en 5 m , sempre que hi hagi acord entre els veïns , i així ho entengui l ' Ajuntament .
Español: De acuerdo con el artículo 132c en aquellas parcelas donde , por su anchura , no sea posible edificar una vivienda de 7 m de anchura podrá reducirse la separación entre vecinos a 5 m , siempre que haya acuerdo entre los vecinos , y así lo entienda el Ayuntamiento .
Català: Comprèn els sòls urbans d ' edificació residencial caracteritzats per la seva ordenació oberta amb una major proporció d ' espais lliures enjardinats entre les edificacions i destinats a habitatge unifamiliar exclusivament .
Español: Comprende los suelos urbanos de edificación residencial caracterizados por su ordenación abierta con una mayor proporción de espacios libres ajardinados entre las edificaciones y destinados a vivienda unifamiliar exclusivamente .
Català: Es podrà concedir llicència d ' edificació en parcel · les de menor superfície , si la seva forma permet la disposició ordenada dels edificis , sempre que s ' acrediti que amb anterioritat a la data de l ' aprovació inicial d ' aquest Pla general , es complia qualsevol de les circumstàncies següents :
Español: Podrá concederse licencia de edificación en parcelas de menor superficie , si su forma permite la disposición ordenada de los edificios , siempre que se acredite que con anterioridad a la fecha de la aprobación inicial de este Plan general , se cumplía cualquiera de las siguientes circunstancias :
Català: El sostre edificable en la parcel · la no excedirà del que resulti de multiplicar la superfície de la parcel · la per 0,20 m2 sostre / m2 sòl .
Español: El techo edificable en la parcela no excederá de lo que resulte de multiplicar la superficie de la parcela por 0,20 m2 techo/ m2 suelo .
Català: L ' alçada màxima de l ' edificació es determinarà en cada punt a partir de la cota del pis de la planta que tingui la consideració de planta baixa i fins a la part superior de l ' últim sostre horitzontal .
Español: La altura máxima de la edificación se determinará en cada punto a partir de la cota del piso de la planta que tenga la consideración de planta baja y hasta la parte superior del último techo horizontal .
Català: En aquells casos en que per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums d ' edificació que siguin construïts sobre cada una de les plantes o part de la planta que es consideri planta baixa , s ' estaran a l ' alçada màxima que correspongui en raó a cadascuna de les parts esmentades i l ' edificabilitat total no superarà aquella que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En aquellos casos en que por razón de la pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de edificación que sean construidos sobre cada una de las plantas o parte de la planta que se considere planta baja , se sujetarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de las citadas partes y la edificabilidad total no superará aquella que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: La coberta definitiva de l ' edifici , de teula àrab i de pendent inferior al quaranta per cent , l ' arrancada de la qual es situa sobre una línia horitzontal que sigui paral · lela als paràmetres exteriors de les façanes , situades a l ' alçada no superior a la màxima i el vol del qual no superi el màxim admès per als voladissos , quedant la resta de l ' edificació sota la coberta inclinada .
Español: La cubierta definitiva del edificio , de teja árabe y de pendiente inferior al cuarenta por ciento , cuyo arranque se sitúa sobre una línea horizontal que sea paralela a los parámetros exteriores de las fachadas , situadas a la altura no superior a la máxima y cuyo vuelo no supere el máximo admitido para los voladizos , quedando el resto de la edificación bajo la cubierta inclinada .
Català: Es podran fer obertures per a la il · luminació i ventilació , sempre que es situïn a partir dels 3 metres de l ' arrancada de la coberta en qualsevol de les façanes de l ' edifici i que no superin el 20 % de superfície .
Español: Podrán hacerse aperturas para la iluminación y ventilación , siempre que se sitúen a partir de los 3 metros del arranque de la cubierta en cualquiera de las fachadas del edificio y que no superen el 20 % de superficie .
Català: S ' admeten edificacions destinades a usos auxiliars del d ' habitatge ( garatge , safareig ) el sostre i ocupació dels quals no excediran del 0,05 m2 sostre / m2 sòl i el 5 % addicionable als màxims establerts , aplicats a la superfície de la parcel · la .
Español: Se admiten edificaciones destinadas a usos auxiliares del de vivienda ( garaje , lavadero ) cuyo techo y ocupación no excederán del 0,05 m2 techo/ m2 suelo y el 5 % adicionable a los máximos establecidos , aplicados a la superficie de la parcela .
Català: L ' alçada total de l ' edificació auxiliar no excedirà de 3 metres i podrà disposar-se adossada als límits laterals o al límit de la fondària de la parcel · la .
Español: La altura total de la edificación auxiliar no excederá de 3 metros y podrá disponerse adosada a los límites laterales o al límite de la profundidad de la parcela .
Català: Quan el pendent natural del terreny en la direcció normal a la façana en el lloc d ' emplaçament presenti a 6 metres de la façana un desnivell d ' 1,80 metres , s ' admetrà la construcció de garatges ocupant la franja de separació al carrer .
Español: Cuando la pendiente natural del terreno en la dirección normal a la fachada en el lugar de emplazamiento presente a 6 metros de la fachada un desnivel de 1,80 metros , se admitirá la construcción de garajes ocupando la franja de separación a la calle .
Català: En aquest cas es presentarà , al sol · licitar la llicència , un plànol explicant la desforestació que s ' haurà d ' efectuar i la replantació prevista amb indicació expressa de la protecció vegetal sobre les principals visuals de l ' exterior .
Español: En este caso se presentará , al solicitar la licencia , un plano explicando el desmonte que deberá efectuarse y la replantación prevista con indicación expresa de la protección vegetal sobre las principales visuales del exterior .
Català: En el cas que es tracti de murs de contenció l ' alçada de 60 centímetres es mesurarà a partir del nivell de les terres contingudes , però sense que es pugui passar l ' alçada màxima de 3,50 metres .
Español: En el caso de que se trate de muros de contención la altura de 60 centímetros se medirá a partir del nivel de las tierras contenidas , pero sin que pueda pasarse la altura máxima de 3,50 metros .
Català: En el cas d ' utilitzar-se engraellats metàl · lics de recolzament haurà de disposar-se d ' una closa vegetal de la mateixa alçada , encara que sigui d ' entramat vegetal ( bruc , etc .
Español: En el caso de utilizarse enrejados metálicos de apoyo deberá disponerse de un cercado vegetal de la misma altura , aunque sea de entramado vegetal ( brezo , etc.
Català: Són d ' aplicació per a aquesta zona els articles 76 , 77 , 78 , 79 i 132c de les Normes urbanístiques del Pla general d ' ordenació municipal llevat de la longitud de façana mínima , que serà de 15 m , i l ' alçada màxima de l ' edificació , que serà de 7m corresponents a planta baixa i 1 planta pis .
Español: Son de aplicación para esta zona los artículos 76 , 77 , 78 , 79 y 132 c de las Normas urbanísticas del Plan general de ordenación municipal salvo la longitud de fachada mínima , que será de 15 m , y la altura máxima de la edificación , que será de 7 m correspondientes a planta baja y 1 planta piso .
Català: Comprèn els sòls urbans d ' edificació residencial , caracteritzats per la seva ordenació oberta amb una major proporció d ' espais lliures enjardinats entre les edificacions i destinats a habitatge unifamiliar exclusivament .
Español: Comprende los suelos urbanos de edificación residencial , caracterizados por su ordenación abierta con una mayor proporción de espacios libres ajardinados entre las edificaciones y destinados a vivienda unifamiliar exclusivamente .
Català: La parcel · la mínima serà de 500 m2 i tindrà una forma tal que permeti la inscripció d ' un cercle de diàmetre no inferior a 15 metres .
Español: La parcela mínima será de 500 m2 y tendrá una forma tal que permita la inscripción de un círculo de diámetro no inferior a 15 metros .
Català: El sostre edificable en la parcel · la no excedirà del que resulti de multiplicar la superfície de la parcel · la per 0,60 m2 sostre / m2 sòl .
Español: El techo edificable en la parcela no excederá de lo que resulte de multiplicar la superficie de la parcela por 0,60 m2 techo/ m2 suelo .
Català: En aquells casos en que per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums d ' edificació que siguin construïts sobre cada una de les plantes o part de la planta que es consideri planta baixa , s ' estaran a l ' alçada màxima que correspongui en raó a cadascuna de les parts esmentades i l ' edificabilitat total no superarà aquella que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En aquellos casos en que por razón de la pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de edificación que sean construidos sobre cada una de las plantas o parte de la planta que se considere planta baja , se sujetarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de las citadas partes y la edificabilidad total no superará aquélla que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: La coberta definitiva de l ' edifici , de teula àrab i de pendent inferior al quaranta per cent , l ' arrancada de la qual es situa sobre una línia horitzontal que sigui paral · lela als paràmetres exteriors de les façanes , situades a l ' alçada no superior a la màxima i el vol de la qual no superi el màxim admès per als voladissos , quedant la resta de l ' edificació sota la coberta inclinada .
Español: La cubierta definitiva del edificio , de teja árabe y de pendiente inferior al cuarenta por ciento , cuyo arranque se sitúa sobre una línea horizontal que sea paralela a los parámetros exteriores de las fachadas , situadas a la altura no superior a la máxima y cuyo vuelo no supere el máximo admitido para los voladizos , quedando el resto de la edificación bajo la cubierta inclinada .
Català: Les parets del tancament , jardineria i murs anivelladors d ' instal · lacions esportives , seran de 60 centímetres d ' alçada sobre la rasant del terreny .
Español: Las paredes del cierre , jardinería y muros niveladores de instalaciones deportivas , serán de 60 centímetros de altura sobre la rasante del terreno .
Català: En el cas que es tracti de murs de contenció l ' alçada de 60 centímetres es mesurarà a partir del nivell de les terres contingudes , però sense que es pugui sobrepassar l ' alçada màxima de 3,50 metres .
Español: En el caso de que se trate de muros de contención la altura de 60 centímetros se medirá a partir del nivel de las tierras contenidas , pero sin que pueda sobrepasarse la altura máxima de 3,50 metros .
Català: Assistencial , educatiu , sanitari , religiós cultural , recreatiu i d ' espectacles llevat de discoteques , esportius , comercial , oficines , hoteler i hostaler .
Español: Asistencial , educativo , sanitario , religioso cultural , recreativo y de espectáculos salvo discotecas , deportivos , comercial , oficinas , hotelero y hostelero .
Català: Als articles 70 , 72 i 74 es modificaran les disposicions relatives a les separacions mínimes entre veïns , establint que en aquelles parcel · les on , per la seva amplada , no sigui possible fer un habitatge amb una amplada mínima de 7 m , mantenint les reculades amb els veïns establertes per cada una d ' aquestes zones , aquestes podran ser reduïdes , per part de l ' Ajuntament , previ acord amb els veïns confrontants , fins a una separació mínima de 5 m per a les zones 2a i 2b , i 3 m per a la zona 2c .
Español: En los artículos 70 , 72 y 74 se modificarán las disposiciones relativas a las separaciones mínimas entre vecinos , estableciendo que en aquellas parcelas donde , por su anchura , no sea posible hacer una vivienda con una anchura mínima de 7 m , manteniendo los retranqueos con los vecinos establecidos por cada una de estas zonas , estas podrán ser reducidas , por parte del Ayuntamiento , previo acuerdo con los vecinos colindantes , hasta una separación mínima de 5 m para las zonas 2a y 2b , y 3 m para la zona 2c .
Català: Seran d ' aplicació els articles 77 i 79 descrits a l ' article anterior i els articles 115 i 117 de les Normes urbanístiques del Pla general d ' ordenació municipal .
Español: Serán de aplicación los artículos 77 y 79 descritos en el artículo anterior y los artículos 115 y 117 de las Normas urbanísticas del Plan general de ordenación municipal .
Català: Comprèn aquelles àrees que el Pla destina al desenvolupament d ' activitats de titularitat i gestió privada , que constitueixen serveis a la població , complimentant la funció assignada al sòl d ' equipaments i dotacions .
Español: Comprende aquellas áreas que el Plan destina al desarrollo de actividades de titularidad y gestión privada , que constituyen servicios a la población , cumplimentando la función asignada al suelo de equipamientos y dotaciones .
Català: Són d ' aplicació els articles 115 , 116 i 117 a excepció de l ' edificabilitat màxima que serà de 0,20 m2 sostre / m2 sòl , l ' ocupació màxima de la parcel · la que serà del 15 % , l ' alçada màxima serà de 8 m ( PB + 1 PP + golfes utilitzables ) , no s ' admetrà l ' ús comercial i la parcel · la serà única i indivisible .
Español: Son de aplicación los artículos 115 , 116 y 117 a excepción de la edificabilidad máxima que será de 0,20 m2 techo/ m2 suelo , la ocupación máxima de la parcela que será del 15 % , la altura máxima será de 8 m ( PB +1 PP + desván utilizable ) , no se admitirá el uso comercial y la parcela será única e indivisible .
Català: L ' ordenació i edificació en aquestes àrees es condiciona en tot cas a les exigències funcionals dels diferents serveis , al respecte dels valors ambientals i paisatgístics , a no perjudicar els habitatges i demés usos confrontants i a la integració tipològica a les característiques del sector en que s ' ubiquen , amb el abast següent .
Español: La ordenación y edificación en estas áreas se condiciona en todo caso a las exigencias funcionales de los diferentes servicios , al respeto de los valores ambientales y paisajísticos , a no perjudicar a las viviendas y demás usos colindantes y a la integración tipológica a las características del sector en que se ubican , con el siguiente alcance .
Català: Es distingeixen els jardins públics , de superfície reduïda , al servei directe d ' un polígon d ' actuació , i el parc públic de la Font de les Monges , al servei de tot el sector .
Español: Se distinguen los jardines públicos , de superficie reducida , al servicio directo de un polígono de actuación , y el parque público de la Font de les Monges , al servicio de todo el sector .
Català: Tant als jardins com al parc públic es permetran construccions que siguin especialment previstes als plans especials que a tal efecte s ' aprovin i que en tot cas haurà de respectar que les edificacions no ultrapassin el 5 % de la superfície als jardins públics i l ' 1 % al parc públic , i una alçada màxima de 7 metres .
Español: Tanto en los jardines en el parque público se permitirán construcciones que estén especialmente previstas en los planes especiales que a tal efecto se aprueben y que en todo caso deberá respetar que las edificaciones no rebasen el 5 % de la superficie en los jardines públicos y el 1 % en el parque público , y una altura máxima de 7 metros .
Català: Els terrenys particulars que segons aquesta Modificació puntual es qualifiquen d ' espais lliures seran expropiats per l ' Ajuntament de Sant Fost de Campsentelles , i la seva indemnització corresponent s ' inclourà en els costos d ' urbanització i gestió de cada polígon d ' actuació , llevat del parc urbà situat al sud de l ' àmbit dins del polígon d ' actuació 8 , que serà de cessió obligatòria i gratuïta .
Español: Los terrenos particulares que según esta Modificación puntual se califican de espacios libres serán expropiados por el Ayuntamiento de Sant Fost de Campsentelles , y su correspondiente indemnización se incluirá en los costes de urbanización y gestión de cada polígono de actuación , salvo el parque urbano situado al sur del ámbito dentro del polígono de actuación 8 , que será de cesión obligatoria y gratuita .
Català: Són d ' aplicació els articles 45 , 46 , 47 i 48a , llevat de l ' edificabilitat que serà de 0,60 m2 sostre / m2 sòl i l ' alçada màxima que serà de 7 m corresponents a planta baixa + 1 planta pis .
Español: Son de aplicación los artículos 45 , 46 , 47 y 48a , salvo la edificabilidad que será de 0,60 m2 techo/ m2 suelo y la altura máxima que será de 7 m correspondientes a planta baja +1 planta piso .
Català: a.1 ) Comprèn el sòl que es destina a usos assistencials , educatius , sanitaris , religiosos , culturals , recreatius i d ' espectacles , esportius , comercial en mercats públics i d ' oficines en dependències de l ' administració , que constitueixen serveis necessaris als ciutadans , la distribució espacial dels quals és convenient mantenir i millorar .
Español: a.1 ) Comprende el suelo que se destina a usos asistenciales , educativos , sanitarios , religiosos , culturales , recreativos y de espectáculos , deportivos , comercial en mercados públicos y de oficinas en dependencias de la administración , que constituyen servicios necesarios a los ciudadanos , cuyas distribuciones espaciales es conveniente mantener y mejorar .
Català: a.2 ) S ' inclouen en el sistema d ' equipaments i dotacions les àrees que es grafien i s ' identifiquen com a tals als plànols d ' aquest Pla general , els que amb aquest destí es preveien en plans parcials anteriors no modificats expressament pel Pla i els que siguin resultants del desenvolupament urbà que es produeixi segons les previsions d ' aquest Pla general .
Español: a.2 ) Se incluyen en el sistema de equipamientos y dotaciones las áreas que se grafían y se identifican como tales en los planos de este Plan general , los que con este destino se preveían en planes parciales anteriores no modificados expresamente por el Plan y los que sean resultantes del desarrollo urbano que se produzca según las previsiones de este Plan general .
Català: Per a la mutació de l ' ús d ' equipament , dins dels admesos en aquest tipus de sòl , es requerirà l ' elaboració d ' un Pla especial de la unitat de zona de que es tracti .
Español: Para la mutación del uso de equipamiento , dentro de los admitidos en este tipo de suelo , se requerirá la elaboración de un Plan especial de la unidad de zona de que se trate .
Català: Prèviament a la presentació del Pla especial s ' haurà de sol · licitar autorització pel canvi , pel que l ' Ajuntament podria denegar l ' aprovació del Pla , si considera que la supressió del servei existent augmentaria els dèficits urbanístics .
Español: Previamente a la presentación del Plan especial deberá solicitarse autorización para el cambio , por lo que el Ayuntamiento podría denegar la aprobación del Plan , si considera que la supresión del servicio existente aumentaría los déficits urbanísticos .
Català: En el cas de denegació de la sol · licitud de canvi que doni lloc al tancament del servei , l ' administració actuant iniciarà el tràmit d ' expropiació del solar i les instal · lacions en el termini de dos anys .
Español: En el caso de denegación de la solicitud de cambio que dé lugar al cierre del servicio , la administración actuante iniciará el trámite de expropiación del solar y las instalaciones en el plazo de dos años .
Català: El sòl classificat d ' equipaments , per a equipaments de nova creació haurà de ser de titularitat pública i en conseqüència , haurà de ser adquirit per l ' administració per compra , expropiació , cessió gratuïta o qualsevol altre títol d ' acord amb les circumstàncies de l ' actuació .
Español: El suelo clasificado de equipamientos , para equipamientos de nueva creación deberá ser de titularidad pública y en consecuencia , deberá ser adquirido por la administración para compra , expropiación , cesión gratuita o cualquier otro título de acuerdo con las circunstancias de la actuación .
Català: Quan no sigui en detriment de la distribució correcta dels equipaments en el espai ni del seu nivell de servei als ciutadans , l ' Ajuntament podrà autoritzar l ' establiment d ' equipaments privats de nova creació en sòl classificat d ' equipament , sempre i quan es compleixin les condicions següents :
Español: Cuando no sea en detrimento de la correcta distribución de los equipamientos en el espacio ni de su nivel de servicio a los ciudadanos , el Ayuntamiento podrá autorizar el establecimiento de equipamientos privados de nueva creación en suelo clasificado de equipamiento , siempre y cuándo se cumplan las siguientes condiciones :
Català: Que el destí de l ' equipament sigui per a activitats culturals , de culte i activitats religioses , científiques , benèfiques i d ' assistència social , sanitàries , esportives i docents , a les que es reconegui la seva utilitat pública i interès social .
Español: Que el destino del equipamiento sea para actividades culturales , de culto y actividades religiosas , científicas , benéficas y de asistencia social , sanitarias , deportivas y docentes , a las que se reconozca su utilidad pública e interés social .
Català: Que es justifiqui la necessitat col · lectiva de l ' equipament a l ' àmbit territorial on s ' inscriu i es respecti dins de les finalitats específiques per a cada equipament , la igualtat d ' accés per a tots els ciutadans .
Español: Que se justifique la necesidad colectiva del equipamiento en el ámbito territorial donde se inscribe y se respete dentro de las finalidades específicas para cada equipamiento , la igualdad de acceso para todos los ciudadanos .
Català: És condició indispensable per que s ' admeti la titularitat privada de l ' equipament , que el sòl no provingui ni d ' expropiació forçosa ni de cessions a favor de l ' administració actuant .
Español: Es condición indispensable para que se admita la titularidad privada del equipamiento , que el suelo no provenga ni de expropiación forzosa ni de cesiones a favor de la administración actuante .
Català: L ' autorització comportarà la presentació d ' un Pla especial que concreti l ' ús , edificis i instal · lacions necessàries i les condicions de la seva implantació i desenvolupament , justificant el compliment de les condicions anteriorment esmentades .
Español: La autorización comportará la presentación de un Plan especial que concrete el uso , edificios e instalaciones necesarias y las condiciones de su implantación y desarrollo , justificando el cumplimiento de las condiciones citadas anteriormente .
Català: Usos permesos : biblioteques , centres socials i culturals , museus , auditoris , cases de cultura , centres assistencials i sanitaris dedicats a llars d ' infants , dispensaris , ambulatoris , residència d ' avis , temples religiosos , centres per a mercats , etc . , i annexes de servei .
Español: Usos permitidos : bibliotecas , centros sociales y culturales , museos , auditorios , casas de cultura , centros asistenciales y sanitarios dedicados a jardines de infancia , dispensarios , ambulatorios , residencia de ancianos , templos religiosos , centros para mercados , etc. , y anexos de servicio .
Català: L ' edificació en aquestes àrees es condiciona en tot cas a les exigències funcionals dels diferents equipaments , respecte als valors ambientals i paisatgístics , a no perjudicar els habitatges i demés usos confrontants i a la integració tipològica a les característiques del sector en que s ' ubiquen .
Español: La edificación en estas áreas se condiciona en todo caso a las exigencias funcionales de los diferentes equipamientos , respeto a los valores ambientales y paisajísticos , a no perjudicar a las viviendas y demás usos colindantes y a la integración tipológica a las características del sector en que se ubican .
Català: Aquests espais contenen la major part de les xarxes de serveis urbanístics que abasten les zones residencials de serveis privats , de serveis públics , d ' equipaments públics i d ' espais lliures .
Español: Estos espacios contienen la mayor parte de las redes de servicios urbanísticos que abarcan las zonas residenciales de servicios privados , de servicios públicos , de equipamientos públicos y de espacios libres .
Català: Aquesta delimitació , així com la rasant concreta de cada vial , podrà estar-se als projectes d ' obres que es redactin per a cada polígon d ' actuació , sense disminuir en cap cas les superfícies , ni les amplades establertes en aquesta Modificació puntual .
Español: Esta delimitación , así como la rasante concreta de cada vial , podrá ajustarse a los proyectos de obras que se redacten para cada polígono de actuación , sin disminuir en ningún caso las superficies , ni las anchuras establecidas en esta Modificación puntual .
Català: Les vies interurbanes que connecten els distints polígons d ' actuació , s ' urbanitzaran per permetre el pas o la connexió dels serveis urbanístics , tot i respectant el seu traçat actual .
Español: Las vías interurbanas que conectan los distintos polígonos de actuación , se urbanizarán para permitir el paso o la conexión de los servicios urbanísticos , aun respetando su actual trazado .
Català: Els polígons d ' actuació definits en aquesta Modificació puntual , a més de costejar les obres d ' urbanització dels vials i espais lliures de cada polígon , hauran de costejar les obres d ' urbanització dels vials interurbans de connexió entre els polígons , i les indemnitzacions dels sòls públics .
Español: Los polígonos de actuación definidos en esta Modificación puntual , además de costear las obras de urbanización de los viales y espacios libres de cada polígono , deberán costear las obras de urbanización de los viales interurbanos de conexión entre los polígonos , y las indemnizaciones de los suelos públicos .
Català: La Comissió Territorial d ' Urbanisme de Barcelona , en les sessions de 13 de novembre de 2002 i 12 de febrer de 2003 , va adoptar , entre altres , l ' acord següent :
Español: La Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona , en las sesiones de 13 de noviembre de 2002 y 12 de febrero de 2003 , adoptó , entre otros , los siguientes acuerdos :
Català: .1 Donar conformitat al text refós de les modificacions puntuals de la revisió del Pla general d ' ordenació , de Torelló , promogudes i trameses per l ' Ajuntament en compliment de l ' acord d ' aprovació definitiva de 13 de novembre de 2002 .
Español: .1 Dar conformidad al texto refundido de las modificaciones puntuales de la revisión del Plan general de ordenación , de Torelló , promovidas y enviadas por el Ayuntamiento en cumplimiento del acuerdo de aprobación definitiva de 13 de noviembre de 2002.
Català: .1 Aprovar definitivament les modificacions puntuals de la revisió del Pla general d ' ordenació , de Torelló , promogudes i trameses per l ' Ajuntament , supeditant-ne la publicació al DOGC i consegüent executivitat , a la presentació d ' un text refós , per triplicat , verificat per l ' òrgan que ha atorgat l ' aprovació provisional de l ' expedient i degudament diligenciat , que incorpori la prescripció següent :
Español: .1 Aprobar definitivamente las modificaciones puntuales de la revisión del Plan general de ordenación , de Torelló , promovidas y enviadas por el Ayuntamiento , supeditando su publicación en el DOGC y consiguiente ejecutividad , a la presentación de un texto refundido , por triplicado , verificado por el órgano que ha otorgado la aprobación provisional del expediente y debidamente diligenciado , que incorpore la siguientes prescripción :
Català: En el Pla parcial Matabosch s ' haurà de definir una nova clau per a la parcel · la 2 , amb les mateixes condicions urbanístiques que les que defineix el planejament vigent , tot incorporant la possibilitat de compartimentació de parcel · la , amb una unitat mínima de 400 m2 , per tal de limitar i controlar aquesta actuació només en aquest àmbit .
Español: En el Plan parcial Matabosch deberá definirse una nueva clave para la parcela 2 , con las mismas condiciones urbanísticas que las que define el planeamiento vigente , incorporando la posibilidad de compartimentación de parcela , con una unidad mínima de 400 m2 , para limitar y controlar esta actuación sólo en este ámbito .
Català: En els casos que els plànols d ' ordenació no l ' assenyalin es podrà desdoblar la parcel · la sempre que les característiques de la construcció siguin d ' habitatges en filera , és a dir , amb una paret mitgera comuna que coincidirà amb la projecció de la divisòria parcel · lària .
Español: En los casos en que los planos de ordenación no la señalen podrá desdoblarse la parcela siempre que las características de la construcción sean de viviendas en hilera , es decir , con una pared medianera común que coincidirá con la proyección de la divisoria parcelaria .
Català: En aquests casos l ' edificabilitat neta aplicable a cada parcel · la serà de 0,80 m2 sostre / m2 sòl i la superfície mínima del conjunt serà de 700 m2 .
Español: En estos casos la edificabilidad neta aplicable a cada parcela será de 0,80 m2 techo/ m2 suelo y la superficie mínima del conjunto será de 700 m2 .
Català: La gestió dels serveis que s ' instal · lin en cadascun d ' aquests equipaments , així com els de nova creació , es vincularan a un ús a través del mateix Pla general o per mitjà dels plans especials .
Español: La gestión de los servicios que se instalen en cada uno de estos equipamientos , así como los de nueva creación , se vincularán a un uso a través del mismo Plan general o por medio de los planes especiales .
Català: Els establiments que estiguin funcionant en el moment de l ' aprovació del Pla i que resultin qualificats de sistemes d ' equipaments públics , siguin públics o privats , podran ampliar la seva edificabilitat fins arribar a les condicions d ' edificació de la zona on estan emplaçats o , com a mínim , fins a l ' índex d ' edificabilitat a 1,50 m2 sostre / m2 sòl .
Español: Los establecimientos que estén funcionando en el momento de la aprobación del Plan y que resulten calificados de sistemas de equipamientos públicos , sean públicos o privados , podrán ampliar su edificabilidad hasta llegar a las condiciones de edificación de la zona donde están emplazados o , como mínimo , hasta el índice de edificabilidad a 1,50 m2 techo/ m2 suelo .
Català: Els equipaments de titularitat pública o privada , que ocupin edificis existents disconformes amb el paràmetre d ' edificabilitat ( 1 m2 sostre / m2 sòl ) , es consideraran incorporats a l ' ordenació del Pla general mentre subsisteixin , i si els edificis queden regulats per a condicionants de protecció urbanística , hauran de fer front a les disposicions que s ' estableixin .
Español: Los equipamientos de titularidad pública o privada , que ocupen edificios existentes disconformes con el parámetro de edificabilidad ( 1 m2 techo/ m2 suelo ) , se considerarán incorporados a la ordenación del Plan general mientras subsistan , y si los edificios quedan regulado para condicionantes de protección urbanística , deberán hacer frente a las disposiciones que se establezcan .
Català: Aquesta ordenació , que ha de venir grafiada explícitament als plànols d ' ordenació , apareix usualment com a sostre que ocupa l ' edificabilitat atorgada al pati per la corresponent qualificació urbanística de la parcel · la , ( en aquest supòsit quedarà regulada específicament a cada qualificació ) o com a edificabilitat atorgada a solars concrets amb façana a la via pública .
Español: Esta ordenación , que debe venir grafiada explícitamente en los planos de ordenación , aparece usualmente como techo que ocupa la edificabilidad otorgada en el patio por la correspondiente calificación urbanística de la parcela , ( en este supuesto quedará regulada específicamente en cada calificación ) o como edificabilidad otorgada en solares concretos con fachada a la vía pública .
Català: Aquesta edificabilitat es situarà com a continuació natural de la planta baixa , llevat dels casos grafiats explícitament al plànol 01 Ordenació del sòl urbà i urbanitzable , a on per preexistències o altres condicionants es fixa la posició de l ' edificabilitat respecte del pati .
Español: Esta edificabilidad se situará como continuación natural de la planta baja , salvo en los casos grafiados explícitamente en el plano 01 Ordenación del suelo urbano y urbanizable , donde por preexistencias u otros condicionantes se fija la posición de la edificabilidad respecto al patio .
Català: Alçada reguladora : 12,50 m ( PB + 3 PP ) menys en els casos determinats als plànols , que serà de 9,50 m ( PB + 2 PP ) i 6,50 m ( PB + 1 PP ) .
Español: Altura reguladora : 12,50 m ( PB +3 PP ) menos en los casos determinados en los planos , que será de 9,50 m ( PB +2 PP ) y 6,50 m ( PB +1 PP ) .
Català: Si l ' edificació del pati interior es vol aprofitar per terrassa de la planta primera , aquest volum haurà de complir la llei de la compilació de dret català que fa referència a servituds de llums i vistes sobre el veí , i separar-se de la mitgera .
Español: Si la edificación del patio interior quiere aprovecharse para terraza de la planta primera , este volumen deberá cumplir la ley de la compilación de derecho catalán que hace referencia a servidumbres de luces y vistas sobre el vecino , y separarse de la medianera .
Català: Els conjunts d ' edificacions simultànies , que formen conjunts homogenis , i que no estan qualificats com a zona B Conjunts urbanístics , perquè s ' han construït en qualsevol altra qualificació urbanística , ( pel que no tenen paràmetres de conservació de la unitat formal ) , si la seva qualitat així ho aconsella , es fixaran les condicions estètiques del conjunt en un estudi de detall redactat per l ' Ajuntament , o en la pròpia llicència d ' obres , de parcel · lació o en la primera ocupació segons escaigui .
Español: Los conjuntos de edificaciones simultáneas , que forman conjuntos homogéneos , y que no son calificados como zona B Conjuntos urbanísticos , porque se han construido en cualquier otra calificación urbanística , ( por lo que no tienen parámetros de conservación de la unidad formal ) , si su calidad así lo aconseja , se fijarán las condiciones estéticas del conjunto en un estudio de detalle redactado por el Ayuntamiento , o en la propia licencia de obras , de parcelación o en la primera ocupación según proceda .
Català: La finca coneguda com a Puigbacó , situada dalt del turó del mateix nom , tindrà com a edificabilitat màxima de la parcel · la , la que li atorga l ' edificació existent .
Español: La finca conocida como Puigbacó , situada encima de la colina del mismo nombre , tendrá como edificabilidad máxima de la parcela , la que le otorga la edificación existente .
Català: En aquests habitatges , per millorar les condicions ambientals , es permetrà l ' edificació fins al 100 % del pati en planta baixa , amb coberta plana , per a terrassa de l ' habitatge de la planta primera .
Español: En estas viviendas , para mejorar las condiciones ambientales , se permitirá la edificación hasta el 100 % del patio en planta baja , con cubierta plana , para terraza de la vivienda de la planta primera .
Català: A part dels equipaments previstos al Pla , la iniciativa particular podrà instal · lar a les diferents zones d ' edificació privada , els que siguin del seu interès , acomplint en tot cas , la normativa pròpia de cada zona .
Español: Aparte de los equipamientos previstos en el Plan , la iniciativa particular podrá instalar en las diferentes zonas de edificación privada , los que sean de su interés , cumpliendo en todo caso , la normativa propia de cada zona .
Català: Al carrer Capsavila número 9 s ' instal · larà un equipament privat destinat a hotel-restaurant , amb els paràmetres edificatoris de la zona A Conjunts històrics , en la que està inserit , i una ocupació del pati del 100 % .
Español: En la calle Capsavila número 9 se instalará un equipamiento privado destinado a hotel-restaurante , con los parámetros edificatorios de la zona A Conjuntos históricos , en la que está insertado , y una ocupación del patio del 100 % .
Català: Es permetrà la compartimentació de la parcel · la d ' indústria aïllada número 2 , del polígon Matabosch , en diversos establiments industrials , tant en règim de propietat horitzontal com en arrendament , conservant la indivisibilitat de la parcel · la , i amb els condicionants següents :
Español: Se permitirá la compartimentación de la parcela de industria aislada número 2 , del polígono Matabosch , en diversos establecimientos industriales , tanto en régimen de propiedad horizontal como en arrendamiento , conservando la indivisibilidad de la parcela , y con los siguientes condicionantes :
Català: Modificació puntual del Pla general d ' ordenació urbana pel que fa a la nova regulació d ' usos en la zona A.3 i sòl no urbanitzable , al terme municipal del Montmell
Español: Modificación puntual del Plan general de ordenación urbana con referencia a la nueva regulación de usos en la zona A.3 y suelo no urbanizable , en el término municipal de El Montmell
Català: .1 Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general d ' ordenació urbana pel que fa a la nova regulació d ' usos en la zona A.3 i sòl no urbanitzable del Montmell , promoguda i tramesa per l ' Ajuntament , incorporant d ' ofici la prescripció següent :
Español: .1 Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan general de ordenación urbana con referencia a la nueva regulación de usos en la zona A.3 y suelo no urbanizable de El Montmell , promovida y enviada por el Ayuntamiento , incorporando de oficio la siguiente prescripción :
Català: S ' afegeix al text de l ' article 242.e ) el paràgraf següent : la seva destinació estigui dins d ' una de les modalitats de turisme rural i , en tot cas , amb la tramitació prèvia d ' un Pla especial urbanístic , tal com indica l ' article 47.6.e ) de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme .
Español: Se añade al texto del artículo 242.e ) el siguiente párrafo : su destino esté dentro de una de las modalidades de turismo rural y , en todo caso , con la tramitación previa de un Plan especial urbanístico , tal como indica el artículo 47.6.e ) de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo .
Català: Normes urbanístiques de modificació puntual del Pla general d ' ordenació urbana pel que fa a la nova regulació d ' usos en zona A.3 i sòl no urbanitzable , del Montmell .
Español: Normas urbanísticas de modificación puntual del Plan general de ordenación urbana con referencia a la nueva regulación de usos en zona A.3 y suelo no urbanizable , de El Montmell
Català: Les zones : A-3.1.1 ; A-3.1.2 ; A-3.1.3 ; A-3.1.4 ; A-3.1.5 i A-3.1.6 ; es destinaran a l ' ús exclusiu d ' habitatge unifamiliar aïllat ; si be s ' admet l ' ús d ' habitatges unifamiliars adossats aïllats .
Español: Las zonas : A-3.1.1 ; A-3.1.2 ; A-3.1.3 ; A-3.1.4 ; A-3.1.5 y A-3.1.6 ; se destinaran al uso exclusivo de vivienda unifamiliar aislada ; si bien se admite el uso de viviendas unifamiliares adosadas aisladas .