Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Els convenis urbanístics requeriran l ' aprovació o ratificació de l ' òrgan de govern municipal que en tingui legalment atribuïda la facultat , per tal de tenir plena validesa .
Español: Los convenios urbanísticos requerirán la aprobación o ratificación del órgano de gobierno municipal que tenga legalmente atribuida la facultad , con el fin de tener plena validez .
Català: Únicament cal una actuació expropiatòria en el cas que la utilització del subsòl per aquestes finalitats sigui incompatible amb l ' aprofitament urbanístic atribuït als terrenys .
Español: Únicamente hace falta una actuación expropiatoria en el caso de que la utilización del subsuelo para estas finalidades sea incompatible con el aprovechamiento urbanístico atribuido a los terrenos .
Català: La vigilància del POUM tendirà tant a la seva defensa per al manteniment de l ' ordre urbanístic , amb l ' aplicació de sancions en els casos d ' infracció , com a la direcció o adequació del planejament als fins que persegueix , amb el propòsit de corregir les desviacions provocades per l ' aparició de circumstàncies noves o pel tractament de les que hom estima en un principi .
Español: La vigilancia del POUM tenderá tanto a su defensa para el mantenimiento del orden urbanístico , con la aplicación de sanciones en los casos de infracción , como a la dirección o adecuación del planeamiento a los fines que persigue , con el propósito de corregir las desviaciones provocadas por la aparición de circunstancias nuevas o por el tratamiento de las que se estima en un principio .
Català: S ' adoptaran com a mesures defensives del POUM la suspensió de les obres o dels actes , la invalidesa dels actes contra seu , la imposició de sancions i la responsabilitat patrimonial dels infractors , d ' acord amb allò que disposen els articles 213 i següents de la LU , i el contingut del Reglament de disciplina urbanística ( RDU ) .
Español: Se adoptarán como medidas defensivas del POUM la suspensión de las obras o de los actos , la invalidez de los actos en contra suya , la imposición de sanciones y la responsabilidad patrimonial de los infractores , de acuerdo con lo que disponen los artículos 213 y siguientes de la LU , y el contenido del Reglamento de disciplina urbanística ( RDU ) .
Català: Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia , tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl , d ' edificació , de construcció o d ' enderrocament d ' obres .
Español: Están sujetos a la licencia urbanística previa todos los actos de transformación o utilización del suelo o del subsuelo , de edificación , de construcción o de derribo de obras .
Català: No estan subjectes a la llicència urbanística les obres d ' urbanització previstes en els plans i els projectes degudament aprovats , ni les parcel · lacions o la divisió de finques incloses en un projecte de reparcel · lació .
Español: No están sujetos a la licencia urbanística las obras de urbanización previstas en los planes y los proyectos debidamente aprobados , ni las parcelaciones o la división de fincas incluidas en un proyecto de reparcelación .
Català: Les ordenances municipals , en els termes establerts per la normativa de règim local i en funció de l ' entitat de les obres o les actuacions a fer , poden substituir la necessitat d ' obtenir la llicència urbanística per una comunicació prèvia de la persona interessada a l ' administració municipal .
Español: Las ordenanzas municipales , en los términos establecidos por la normativa de régimen local y en función de la entidad de las obras o las actuaciones en hacer , pueden sustituir la necesidad de obtener la licencia urbanística para una comunicación previa de la persona interesada en la administración municipal .
Català: La subjecció a prèvia llicència comprèn totes les operacions indicades a l ' apartat anterior , realitzades dins l ' àmbit territorial d ' aquest POUM , encara que sobre l ' acte de què es tracti sigui exigida autorització d ' una altra Administració .
Español: La sujeción a previa licencia comprende todas las operaciones indicadas en el apartado anterior , realizadas dentro del ámbito territorial de este POUM , aunque sobre el acto de que se trate sea exigida autorización de otra Administración .
Català: També estaran subjectes a llicència municipal els actes enumerats en l ' article anterior que siguin promoguts per òrgans de l ' Estat o per entitats de dret públic , sens perjudici d ' allò que disposa l ' article 180.2 de la LU .
Español: También estarán sujetos a licencia municipal los actos enumerados en el artículo anterior que sean promovidos por órganos del Estado o por entidades de derecho público , sin perjuicio de lo que dispone el artículo 180.2 de la LU .
Català: L ' òrgan de l ' Administració de l ' Estat o l ' entitat de dret públic que pretengui realitzar algun dels actes que s ' enumeren en l ' article anterior haurà de sol · licitar-ne la llicència municipal amb subjecció a les regles de competència i als procediments generals en aquesta matèria .
Español: El órgano de la Administración del Estado o la entidad de derecho público que pretenda realizar alguno de los actos que se enumeran en el artículo anterior tendrá que solicitar la licencia municipal con sujeción a las reglas de competencia y a los procedimientos generales en esta materia .
Català: Als efectes de l ' article 75 del Reglament d ' obres , activitats i serveis dels ens locals , es consideren obres que , per a la sol · licitud de la llicència , han d ' acompanyar el projecte tècnic i el full d ' assumpció de la Direcció tècnica visats pel corresponent Col · legi professional , les següents :
Español: A los efectos del artículo 75 del Reglamento de obras , actividades y servicios de los entes locales , se consideran obras que , para la solicitud de la licencia , tienen que acompañar el proyecto técnico y la hoja de asume de la Dirección técnica visados por el correspondiente Colegio profesional , las siguientes :
Català: Per a les obres que es relacionen a continuació caldrà aportar també el full d ' assumpció de la Direcció d ' obra signada per un facultatiu titulat superior i visat pel corresponent Col · legi professional , per a les obres següents :
Español: Para las obras que se relacionan a continuación habrá que aportar también la hoja de asume de la Dirección de obra firmada por un facultativo titulado superior y visado por el correspondiente Colegio profesional , para las siguientes obras :
Català: Les llicències s ' atorgaran amb la subjecció d ' allò que es disposa en aquestes Normes respecte a la classe de sòl i el seu destí i les condicions d ' aprofitament , edificabilitat i ús .
Español: Las licencias se otorgarán con la sujeción de lo que se dispone en estas Normas con respecto a la clase de suelo y su destino y las condiciones de aprovechamiento , edificabilidad y uso .
Català: Quan l ' obra o edificació requereixin la prèvia urbanització i no hagin lliurat a l ' Administració els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta , no es podrà atorgar la llicència d ' edificació fins que no s ' hagin complert els deures de cessió de terrenys i cost de la urbanització legalment procedents , sense perjudici del que preveu l ' article 51 d ' aquesta Normativa .
Español: Cuando la obra o edificación requieran la previa urbanización y no hayan entregado a la Administración los terrenos de cesión obligatoria y gratuita , no podrá otorgarse la licencia de edificación hasta que no se hayan cumplido los deberes de cesión de terrenos y coste de la urbanización legalmente procedentes , sin perjuicio de lo que prevé el artículo 51 de esta Normativa .
Català: Abans de començar l ' execució d ' una obra de nova planta , l ' Ajuntament haurà d ' assenyalar l ' alineació i rasant , assenyalament del qual s ' estendrà l ' acta corresponent , la qual eximirà el promotor d ' aquesta obra de tota la responsabilitat en l ' alienació de l ' edifici si per a la seva realització s ' ha ajustat a l ' assenyalada en l ' esmentada acta .
Español: Antes de empezar la ejecución de una obra de nueva planta , el Ayuntamiento tendrá que señalar la alineación y rasante , de cuyo señalamiento se extenderá el acta correspondiente , la cual eximirá al promotor de esta obra de toda la responsabilidad en la alienación del edificio si para su realización se ha ajustado a lo señalado en la mencionada acta .
Català: Es comprovarà si l ' interessat s ' ha ajustat en la seva realització a la llicència atorgada i també si s ' han refet tots els mals i danys i perjudicis causats en la via pública , desguassos , subsòl , clavegueram , aigües potables , cables elèctrics i qualsevol altre servei anàleg així com també de caràcter privat o a tercers .
Español: Se comprobará si el interesado se ha ajustado en su realización a la licencia otorgada y también si se han rehecho todos los daños y perjuicios causados en la vía pública , desagües , subsuelo , alcantarillado , aguas potables , cables eléctricos y cualquier otro servicio análogo , así como también de carácter privado o a terceros .
Català: L ' Ajuntament podrà aplicar allò previst als articles 167 i següents de la LU amb l ' objectiu d ' incentivar el sector de la construcció i d ' evitar la retenció especulativa dels solars .
Español: El Ayuntamiento podrá aplicar lo previsto en los artículos 167 y siguientes de la LU con el objetivo de incentivar el sector de la construcción y de evitar la retención especulativa de los solares .
Català: b ) Quan s ' asseguri l ' execució simultània o successiva de la urbanització , en termini que no excedeixi els tres mesos des de l ' acabament de l ' edificació , mitjançant la constitució de caució en qualsevol dels mitjans previstos a la Llei .
Español: b ) Cuando se asegure la ejecución simultánea o sucesiva de la urbanización , en un plazo que no exceda de los tres meses desde la finalización de la edificación , mediante la constitución de fianza en cualquiera de los medios previstos en la Ley .
Català: 4 ) D ' acord amb la legislació vigent ( article 41.2 RGU ) , no es permetrà l ' ocupació dels edificis fins que no estigui completament acabada l ' obra urbanitzadora .
Español: 4. ~~~ De acuerdo con la legislación vigente ( artículo 41.2 RGU ) , no se permitirá la ocupación de los edificios hasta que no esté completamente acabada la obra urbanizadora .
Català: En els terrenys qualificats com a sòl no urbanitzable , l ' atorgament de llicències es farà d ' acord amb els procediments previstos en els articles 47 i següents de la LU .
Español: En los terrenos calificados como suelo no urbanizable , el otorgamiento de licencias se hará de acuerdo con los procedimientos previstos en los artículos 47 y siguientes de la LU .
Català: L ' Ajuntament , d ' acord amb les disposicions d ' aquest Pla , denegarà la llicència d ' edificació , instal · lació o ús , quan les característiques de l ' activitat que es vulgui portar a terme , la disposició de l ' edificació o llurs instal · lacions , o llurs efectes sobre l ' entorn , generi conseqüències molestes per al medi ambient , com són la contaminació atmosfèrica , pertorbacions sonores o vibracions , risc d ' explosió o incendi , riscs mecànics o similars , alteració de la perspectiva o trencament de l ' harmonia paisatgística o arquitectònica .
Español: El Ayuntamiento , de acuerdo con las disposiciones de este Plan , denegará la licencia de edificación , instalación o uso , cuando las características de la actividad que quiera llevarse a cabo , la disposición de la edificación o sus instalaciones , o sus efectos sobre el entorno , genere consecuencias molestas para el medio ambiente , cómo son la contaminación atmosférica , perturbaciones sonoras o vibraciones , riesgo de explosión o incendio , riesgos mecánicos o similares , alteración de la perspectiva o ruptura de la armonía paisajística o arquitectónica .
Català: D ' altra banda , es tindrà en compte allò que preveu l ' article 9 de la LU per a la protecció de les edificacions que s ' hagin de construir en paisatges oberts i naturals , i en els entorns de les vies i camins de trajecte pintoresc , de forma que la situació , massa , alçària dels edificis , murs i tancaments , o la instal · lació d ' altres elements , no limiti el camp visual per a poder contemplar els paisatges naturals , o no trenquin l ' harmonia o desfigurin la perspectiva .
Español: Por otra parte , se tendrá en cuenta lo que prevé el artículo 9 de la LU para la protección de las edificaciones que tengan que construirse en paisajes abiertos y naturales , y en los entornos de las vías y caminos de trayecto pintoresco , de forma que la situación , masa , altura de los edificios , muros y cierres , o la instalación de otros elementos , no limite el campo visual para poder contemplar los paisajes naturales , o no rompan la armonía o desfiguren la perspectiva .
Català: Les construccions contigües i immediates , o que formin part d ' un nucli de caràcter historicoartístic , hauran d ' harmonitzar amb ell , àdhuc quan no existeixi un conjunt d ' edificis , però hi existeixi qualsevol edifici de gran importància o qualitat de les característiques indicades .
Español: Las construcciones contiguas e inmediatas , o que formen parte de un núcleo de carácter histórico-artístico , tendrán que armonizar con él , incluso cuando no exista un conjunto de edificios , pero exista cualquier edificio de gran importancia o calidad de las características indicadas .
Català: Quan la sol · licitud de llicència es refereixi a demolició , reparació , reforma o ampliació d ' un edifici o construcció de caràcter artístic , històric , típic o tradicional , o d ' un edifici o construcció que formi part d ' un grup d ' aquest caràcter , haurà d ' expressar , a més de les circumstàncies sobre contingut normal de la sol · licitud de llicència , les següents :
Español: Cuando la solicitud de licencia se refiera a demolición , reparación , reforma o ampliación de un edificio o construcción de carácter artístico , histórico , típico o tradicional , o de un edificio o construcción que forme parte de un grupo de este carácter , tendrá que expresar , además de las circunstancias sobre contenido normal de la solicitud de licencia , las siguientes :
Català: a ) Si l ' edifici o la construcció o el grup estan inclosos en algun catàleg com el que preveu l ' article 69 de la LU , o si resulta afectat per un Pla especial per a la protecció en ordre a la protecció del patrimoni historicoartístic .
Español: a ) Si el edificio o la construcción o el grupo están incluidos en algún catálogo como lo que prevé el artículo 69 de la LU , o si resulta afectado por un Plan especial para la protección en orden a la protección del patrimonio histórico-artístico .
Català: Es pot autoritzar donar al sòl els usos provisionals i de fer-hi les obres de caràcter provisional que no siguin expressament prohibits per la legislació urbanística o sectorial , ni pel planejament territorial , urbanístic o sectorial i que no hagin de dificultar l ' execució d ' aquest POUM , tant en sòl urbanitzable delimitat com en terrenys emplaçats en qualsevol altra classe de sòl que estiguin afectats per sistemes urbanístics generals o locals , mentre no s ' hagi iniciat un procediment de reparcel · lació , d ' ocupació directa o d ' expropiació .
Español: Puede autorizarse dar al suelo los usos provisionales y hacer las obras de carácter provisional que no estén expresamente prohibidos por la legislación urbanística o sectorial , ni por el planeamiento territorial , urbanístico o sectorial y que no tengan que dificultar la ejecución de este POUM , tanto en suelo urbanizable delimitado como en terrenos emplazados en cualquier otra clase de tierra que estén afectados por sistemas urbanísticos generales o locales , mientras no se haya iniciado un procedimiento de reparcelación , de ocupación directa o de expropiación .
Català: Les obres executades amb vista als usos provisionals esmentats per l ' apartat 3 han d ' ésser les mínimes que siguin imprescindibles per a permetre unes instal · lacions fàcilment desmuntables , però no han d ' ometre cap de les garanties de seguretat establertes per la legislació sectorial , que s ' han d ' acreditar en la memòria justificativa que cal presentar a aquests efectes .
Español: Las obras ejecutadas con vistas a los usos provisionales mencionados por el apartado 3 tienen que ser las mínimas que sean imprescindibles para permitir unas instalaciones fácilmente desmontables , sin embargo , no tienen que omitir ninguna de las garantías de seguridad establecidas por la legislación sectorial , que tienen que acreditarse en la memoria justificativa que hay que presentar a estos efectos .
Català: Es pot autoritzar la utilització provisional dels edificis i les instal · lacions que estan fora d ' ordenació per a instal · lar-hi oficines i per a desenvolupar-hi activitats comercials , ultra els usos admesos per l ' apartat 3 .
Español: Puede autorizarse la utilización provisional de los edificios y las instalaciones que están fuera de ordenación para instalar oficinas y para desarrollar actividades comerciales , ultra los usos admitidos por el apartado 3.
Català: Els terrenys destinats a sistemes urbanístics generals o locals ja adquirits per l ' Administració pública poden ésser utilitzats de manera temporal i esporàdica , per a instal · lar-hi mercats ambulants o per a desenvolupar-hi activitats de lleure , esportives , recreatives , culturals i similars .
Español: Los terrenos destinados a sistemas urbanísticos generales o locales ya adquiridos por la Administración pública pueden ser utilizados de manera temporal y esporádica , para instalar mercados ambulantes o para desarrollar actividades de ocio , deportivas , recreativas , culturales y similares .
Català: L ' ordenació dels paràmetres i les condicions d ' aplicació del POUM es defineix en cada capítol del present títol II , segons els diferents elements que intervenen en la formació de la ciutat : parcel · lació , edificació i ús .
Español: La ordenación de los parámetros y las condiciones de aplicación del POUM se define en cada capítulo del presente título II , según los diferentes elementos que intervienen en la formación de la ciudad : parcelación , edificación y uso .
Català: Inclou aquelles condicions que regulen els diferents usos i activitats , atenent la seva funció urbanística o a la seva funció específica de l ' activitat a desenvolupar , dintre de les diferents zones en què es divideix el conjunt del terme municipal .
Español: Incluye aquellas condiciones que regulan los diferentes usos y actividades , atendiendo a su función urbanística o a su función específica de la actividad a desarrollar , dentro de las diferentes zonas en que se divide el conjunto del término municipal .
Català: Els paràmetres definits en aquest títol regularan les condicions generals de les diferents zones , excepte quan les condicions particulars d ' una zona concreta es determini el contrari o quan no siguin d ' aplicació en una zona concreta .
Español: Los parámetros definidos en este título regularán las condiciones generales de las diferentes zonas , excepto cuando las condiciones particulares de una zona concreta determinen lo contrario o cuando no sean de aplicación en una zona concreta .
Català: La unitat de parcel · la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat , es pot donar el cas que una parcel · la comprengui diverses propietats i també el contrari .
Español: La unidad de parcela resultante del planeamiento no tiene que coincidir necesariamente con la unidad de propiedad , puede darse el caso de que una parcela comprenda diversas propiedades y también lo contrario .
Català: Si la mitgera entre dos solars contigus no és normal a la línia de façana , només podran edificar-se els solars quan l ' angle format per la mitgera amb la normal de la façana al punt d ' intersecció , o de la seva prolongació a façana , sigui inferior a vint-i-cinc graus ( 25º ) .
Español: Si la medianera entre dos solares contiguos no es normal a la línea de fachada , sólo podrán edificarse los solares cuando el ángulo formado por la medianera con la normal de la fachada en el punto de intersección , o de su prolongación a fachada , sea inferior a veinticinco grados ( 25º ) .
Català: És el coeficient que fixa la superfície màxima de sostre edificable en relació a la superfície d ' un sector de desenvolupament , excloent els àmbits sotmesos a expropiació .
Español: Es el coeficiente que fija la superficie máxima de techo edificable en relación a la superficie de un sector de desarrollo , excluyendo los ámbitos sometidos a expropiación .
Català: És la mesura vertical , en el pla exterior de la façana des del punt de l ' aplicació de l ' alçària reguladora referida al carrer , fins a la interacció del pla exterior de façana amb el pla exterior de la coberta ( en el cas de coberta inclinada ) o el pla superior de l ' últim forjat ( en el cas de coberta plana o en el cas que entre l ' última planta pis i la planta coberta inclinada existeixi un altre forjat construït ) .
Español: Es la medida vertical , en el plano exterior de la fachada desde el punto de la aplicación de la altura reguladora referida a la calle , hasta la interacción del plano exterior de fachada con el plano exterior de la cubierta ( en el caso de cubierta inclinada ) o el plan superior del último forjado ( en el caso de cubierta plana o en el caso de que entre la última planta piso y la planta cubierta inclinada exista otro forjado construido ) .
Català: Tenen la condició de front principal i front secundari aquells solars o edificis que donin façana a dos carrers , facin cantonada o no , i en el qual el POUM estableix una fondària edificable únicament sobre un dels fronts esmentats .
Español: Tienen la condición de frente principal y frente secundario aquellos solares o edificios que den fachada a dos calles , hagan esquina o no , y en el cual el POUM establece una profundidad edificable únicamente sobre uno de los frentes mencionados .
Català: El front principal de parcel · la correspon a aquell sobre el qual s ' aplica la fondària edificable i a partir d ' aquesta l ' alçària reguladora màxima corresponent que defineix l ' edificabilitat de la parcel · la ( normalment correspon al front més estret de les parcel · les en cantonada ) .
Español: El frente principal de parcela corresponde a aquel sobre el cual se aplica la profundidad edificable y a partir de ésta la altura reguladora máxima correspondiente que define la edificabilidad de la parcela ( corresponde normalmente al frente más estrecho de las parcelas en esquina ) .
Català: És la dimensió normal a l ' alineació de l ' edifici que limita l ' edificació per la part posterior i defineix l ' alineació posterior de l ' edificació i que en general coincideix amb l ' alineació interior del pati d ' illa .
Español: Es la dimensión normal en la alineación del edificio que limita la edificación para la parte posterior y define la alineación posterior de la edificación y que coincide en general con la alineación interior del patio de manzana .
Català: És aquell terreny classificat com a sòl urbà que sigui apte per a l ' edificació per complir els requisits de l ' article 29 de la LU i per reunir les condicions de superfície , dimensions i urbanització establertes en aquest POUM .
Español: Es aquel terreno clasificado como suelo urbano que sea apto para la edificación por cumplir los requisitos del artículo 29 de la LU y por Es la parcela que reunir las condiciones de superficie , dimensiones y urbanización establecidas en este POUM .
Català: Quan entre les partions laterals de dos solars i l ' alineació de façana es formin angles inferiors a 65 graus , l ' Ajuntament denegarà les llicències d ' edificació si , prèviament , els propietaris confrontants no han procedit a la regularització dels límits dels seus solars mitjançant la compensació de superfícies i l ' establiment d ' una línia divisòria perpendicular a l ' alineació del carrer .
Español: Cuando entre los lindes laterales de dos solares y la alineación de fachada se formen ángulos inferiores a 65 grados , el Ayuntamiento denegará las licencias de edificación si , previamente , los propietarios confrontantes no han procedido a la regularización de los límites de sus solares mediante la compensación de superficies y el establecimiento de una línea divisoria perpendicular a la alineación de la calle .
Català: Si algun dels propietaris es negués a la regularització voluntària , l ' Ajuntament , d ' ofici o a petició de l ' interessat , portarà a terme el corresponent expedient de normalització de finques d ' acord amb el que estableix el Reglament de gestió urbanística .
Español: Si alguno de los propietarios se negara a la regularización voluntaria , el Ayuntamiento , de oficio o a petición del interesado , llevará a cabo el correspondiente expediente de normalización de fincas de acuerdo con lo que establece el Reglamento de gestión urbanística .
Català: En les zones en les que l ' edificabilitat es calcula a partir de la fondària i el nombre de plantes edificables , aquesta és l ' única que es pot fer servir a efectes de qualsevol compensació de volums .
Español: En las zonas en las que la edificabilidad se calcula a partir de la profundidad y el número de plantas edificables , ésta es la única que se puede utilizar a efectos de cualquier compensación de volúmenes .
Català: L ' ocupació màxima assenyalada en cada zona podrà ser major per a les plantes soterrani tan sols quan s ' indiqui específicament en cada zona o en els plànols d ' ordenació .
Español: La ocupación máxima señalada en cada zona podrá ser mayor para las plantas sótano tan solo cuando se indique específicamente en cada zona o en los planos de ordenación .
Català: En els casos en què el sòl lliure d ' edificació s ' identifica en els plànols d ' ordenació , les seves condicions i les claus identificatives s ' assimilen a les definides en el paràmetre pati d ' illa d ' aquestes Normes .
Español: En los casos en que el suelo libre de edificación se identifica en los planos de ordenación , sus condiciones y las claves identificativas , se asimilan a las definidas en el parámetro patio de manzana de estas Normas .
Català: Pati davanter de parcel · la : és l ' espai definit entre l ' alineació de vial i la línia d ' edificació quan aquesta última està reculada respecte la de l ' alineació de vial .
Español: Patio delantero de parcela : es el espacio definido entre la alineación de vial y la línea de edificación cuando esta última está retranqueada respecto la de la alineación de vial .
Català: El pati davanter de parcel · la restarà lliure de qualsevol edificació , serà de caràcter privat , la tanca complirà l ' assenyalat en el paràmetre corresponent i els usos admesos estaran únicament al servei de l ' edificació a què pertanyen .
Español: El patio delantero de parcela quedará libre de cualquier edificación , será de carácter privado , la valla cumplirá lo señalado en el parámetro correspondiente y los usos admitidos estarán únicamente al servicio de la edificación a que pertenecen .
Català: Els materials , colors , acabats i condicions de vegetació d ' aquest pati davanter , seran tractats de forma que s ' integrin en el paisatge urbà de carrer de què formen part .
Español: Los materiales , colores , acabados y condiciones de vegetación de este patio delantero , serán tratados de forma que se integren en el paisaje urbano de calle de que forman parte .
Català: El pati posterior de parcel · la forma part del pati d ' illa i les condicions d ' ocupació i edificació depenen de la seva forma i mida , dels usos i les condicions generals establertes per a cada pati d ' illa .
Español: El patio posterior de parcela forma parte del patio de manzana y las condiciones de ocupación y edificación dependen de su forma y tamaño , de los usos y las condiciones generales establecidas para cada patio de manzana .
Català: De la condició de disposar de parcel · la mínima per poder construir , quedaran excloses aquelles parcel · les amb dimensions inferiors a les establertes com a mínimes , si així ho permeten , explícitament , les normes concretes de cada zona i sempre que pugui justificar-se la seva preexistència al planejament de l ' aplicació .
Español: De la condición de disponer de parcela mínima para poder construir , quedarán excluidas aquellas parcelas con dimensiones inferiores a las establecidas como mínimas , si así lo permiten , explícitamente , las normas concretas de cada zona y siempre que pueda justificarse su preexistencia en el planeamiento de la aplicación .
Català: És la mesura vertical , en el pla exterior de la façana , des del punt de l ' aplicació de l ' alçària reguladora referida a la parcel · la , fins a la interacció del pla exterior de la façana amb el pla exterior de la coberta ( en el cas de coberta inclinada ) o el pla superior de l ' últim forjat ( en el cas de coberta plana o en el cas que entre l ' última planta pis i la planta coberta inclinada existeixi un altre forjat construït ) .
Español: Es la medida vertical , en el plano exterior de la fachada , desde el punto de la aplicación de la altura reguladora referida a la parcela , hasta la interacción del plan exterior de la fachada con el plan exterior de la cubierta ( en el caso de cubierta inclinada ) o el plan superior del último forjado ( en el caso de cubierta plana o en el caso de que entre la última planta piso y la planta cubierta inclinada exista otro forjado construido ) .
Català: L ' alçària reguladora màxima referida a parcel · la de les zones on el nombre de plantes màxim s ' assenyala en els plànols d ' ordenació , es correspon segons les dimensions que s ' assenyalen en el quadre següent :
Español: La altura reguladora máxima referida a parcela de las zonas donde el número de plantas máximo se señala en los planos de ordenación , se corresponde según las dimensiones que se señalan en el siguiente cuadro :
Català: En els edificis de tipus industrial amb coberta inclinada , l ' alçària màxima es mesurarà incloent el carener de l ' edifici ; també es prendrà aquesta referència a les zones d ' ordenació aïllada on s ' indiqui expressament a la normativa específica .
Español: En los edificios de tipo industrial con cubierta inclinada , la altura máxima se medirá incluyendo la cumbrera del edificio ; también se tomará esta referencia en las zonas de ordenación aislada donde se indique expresamente en la normativa específica .
Català: El punt de l ' aplicació de l ' alçària reguladora referida a la parcel · la s ' aplicarà , en tot el contorn de l ' edificació , a partir de la cota topogràfica de la rasant definitiva de la parcel · la un cop transformat el terreny de la parcel · la , dins dels límits de moviments de terres admesos en el paràmetre corresponent .
Español: El punto de la aplicación de la altura reguladora referida a la parcela se aplicará , en todo el contorno de la edificación , a partir de la cota topográfica de la rasante definitiva de la parcela una vez transformado el terreno de la parcela , dentro de los límites de movimientos de tierra admitidos en el parámetro correspondiente .
Català: En els casos d ' edificació aïllada , en què , per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , el nombre de plantes que es constitueixen sobre cada una de les parts que tinguin la consideració de planta baixa , se subjectaran al nombre màxim de plantes permès , referida a cada una d ' aquestes parts .
Español: En los casos de edificación aislada , en que , en razón de la pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , el número de plantas que se constituyen sobre cada una de las partes que tengan la consideración de planta baja , se sujetará al número máximo de plantas permitido , referida a cada una de estas partes .
Català: a ) Els murs de contenció en la línia d ' alineació a carrer o vial o en l ' interior de la parcel · la que superin l ' alçària d ' 1,00 m , i que en l ' alçat quedin a menys de 3,00 m de diferència d ' alçària respecte al cos principal de l ' edifici .
Español: a ) Los muros de contención en la línea de alineación a calle o vial o en el interior de la parcela que superen la altura de 1,00 m , y que en el alzado queden a menos de 3,00 m de diferencia de altura con respecto al cuerpo principal del edificio .
Català: En els casos en què per raó del pendent del terreny l ' edificació es disposi esglaonadament , l ' edificabilitat total no superarà en cap cas aquella que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En los casos en que en razón de la pendiente del terreno la edificación se disponga escalonadamente , la edificabilidad total no superará en ningún caso a aquélla que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: El nombre de plantes màximes referit a la parcel · la s ' estableix en funció de les tipologies urbanes existents en l ' entorn i de les condicions naturals del lloc en les que s ' ha d ' ubicar la nova edificació .
Español: El número de plantas máximas referido a la parcela se establece en función de las tipologías urbanas existentes en el entorno y de las condiciones naturales del lugar en las que tiene que ubicarse la nueva edificación .
Català: És aquella planta amb nivell de paviment com a màxim 0,60 metres per sobre del nivell exterior del terreny definitiu un cop transformat dins dels límits de moviments de terres admesos pel present POUM .
Español: Es aquella planta con nivel de pavimento como máximo 0,60 metros por encima del nivel exterior del terreno definitivo una vez transformada dentro de los límites de movimientos de tierra admitidos por el presente POUM .
Català: La part de planta semisoterrada , el sostre de la qual sobresurti més de 0,60 metres del nivell exterior del terreny , tindrà en tota aquesta part la consideració de planta baixa .
Español: La parte de planta semienterrada , cuyo techo sobresalga más de 0,60 metros del nivel exterior del terreno , tendrá en toda esta parte , la consideración de planta baja .
Català: És la distància a què poden situar-se edificacions , dins d ' una parcel · la , respecte als seus límits de façana , laterals i fons o respecte a les altres construccions possibles en la parcel · la .
Español: Es la distancia en que pueden situarse edificaciones dentro de una parcela , con respecto a sus límites de fachada , laterales y fondo o con respecto a las otras construcciones posibles en la parcela .
Català: Les plantes soterrànies també queden subjectes al compliment d ' aquestes separacions , excepte les rampes que serveixin per accedir al soterrani de les zones residencials amb edificació aïllada , sempre i quan no siguin superiors al 15 % del total de l ' espai lliure de parcel · la .
Español: Las plantas sótano también quedan sujetas al cumplimiento de estas separaciones , excepto las rampas que sirvan para acceder al sótano de las zonas residenciales con edificación aislada , siempre y cuando no sean superiores al 15 % del total del espacio libre de parcela .
Català: L ' alçària de les tanques amb front a espais públics haurà d ' ajustar-se , en tota la seva longitud , a les alineacions del carrer o vial a la seva rasant .
Español: La altura de las vallas con frente a espacios públicos tendrá que ajustarse , en toda su longitud , a las alineaciones de la calle o vial a su rasante .
Català: Malgrat això , en determinats casos s ' admetrà recular-la parcialment , amb la finalitat de què es produeixi una millor adaptació entre les edificacions principals , auxiliars i l ' alineació a vial o carrer .
Español: A pesar de esto , en determinados casos se admitirá retranquearla parcialmente , con la finalidad de que se produzca una mejor adaptación entre las edificaciones principales , auxiliares y la alineación a vial o calle .
Català: Excepcionalment s ' admetrà la supressió de la tanca quan les condicions d ' enjardinat i urbanització de l ' espai lliure d ' edificació s ' integrin en l ' espai urbà al que complementin .
Español: Excepcionalmente se admitirá la supresión de la valla cuando las condiciones de ajardinamiento y urbanización del espacio libre de edificación se integren en el espacio urbano al que complementen .
Català: Aquestes tanques tindran de mitjana , si la rasant de l ' alineació és en pendent , una alçària màxima d ' 1,80 m dels quals només podran ser massissos fins a una alçària de 0,70 m , i la resta calats o amb materials vegetals .
Español: Estas vallas tendrán de media , si la rasante de la alineación es en pendiente , una altura máxima de 1,80 m de los cuales sólo podrán ser opacos hasta a una altura de 0,70 m , y el resto calados o con materiales vegetales .
Català: En la tipologia d ' edificació aïllada i entre mitgeres aquestes tanques tindran una alçària màxima d ' 1,80 m , dels quals 0,40 m podran ser opacs i la resta calats o amb materials vegetals .
Español: En la tipología de edificación aislada y entre medianeras estas vallas tendrán una altura máxima de 1,80 m , de los cuales 0,40 m podrán ser opacos y el resto calados o con materiales vegetales .
Català: Aquesta alçària màxima quedarà restringida als punts que siguin visibles des del carrer , on prevaldrà l ' adaptació amb la composició de la façana i l ' alçària màxima establerta per l ' element de remat superior de la façana .
Español: Esta altura máxima quedará restringida a los puntos que sean visibles desde la calle , donde prevalecerá la adaptación con la composición de la fachada y la altura máxima establecida en el elemento de remate superior de la fachada .
Català: En els casos en què el terreny presenti transformacions prèvies i / o acumulacions o excavacions locals de la pròpia parcel · la o del viari , s ' entén com a terreny natural la superfície definida per a les cotes existents del vèrtex del polígon que delimita la parcel · la en les tipologies d ' edificació aïllada i el pla inclinat definit per les rasants dels carrers oposats en la tipologia d ' alineació a vial .
Español: En los casos en que el terreno presente transformaciones previas y/ o acumulaciones o excavaciones locales de la propia parcela o del vial , se entiende como terreno natural la superficie definida para las cotas existentes del vértice del polígono que delimita la parcela en las tipologías de edificación aislada y el plano inclinado definido por las rasantes de las calles opuestas en la tipología de alineación a vial .
Català: b ) Quan per desnivells dels vials , dues parcel · les confrontants per la part posterior , resultin tenir el nivell de planta baixa amb una diferència de cota superior a 1,50 m , s ' escalonarà el nivell de planta baixa per tal de no superar aquesta dimensió en el límit de les dues parcel · les .
Español: b ) Cuando por desniveles de los viales , dos parcelas confrontantes por la parte posterior , resulten tener el nivel de planta baja con una diferencia de cota superior a 1,50 m , se escalonará el nivel de planta baja a fin de no superar esta dimensión en el límite de las dos parcelas .
Català: c ) Excepcionalment , quan la topografia de l ' illa i les cotes naturals del terreny dels patis ho justifiqui , es podrà situar el nivell del pati d ' illa per sota dels nivells determinats en els punts a ) i b ) anteriors .
Español: c ) Excepcionalmente , cuando la topografía de la manzana y las cotas naturales del terreno de los patios lo justifique , podrá situarse el nivel del patio de manzana por debajo de los niveles determinados en los puntos a ) y b ) anteriores .
Català: En aquest cas , la part de planta per sota de la que tingui la condició de planta baixa , que resulti tenir la terra a ± 0,60 m del nivell del pati d ' illa , comptabilitzarà , en la seva part habitable , un 50 % a efectes d ' edificabilitat .
Español: En este caso , la parte de planta por debajo de la que tenga la condición de planta baja , que resulte tener el suelo a ± 0,60 m del nivel del patio de manzana , contabilizará , en su parte habitable , un 50 % a efectos de edificabilidad .
Català: És una condició especial d ' ordenació que s ' estableix en determinades parcel · les per tal de garantir un desenvolupament adequant de l ' edificació inclosa dintre de l ' àmbit delimitat .
Español: Es una condición especial de ordenación que se establece en determinadas parcelas con el fin de garantizar un desarrollo adecuando de la edificación incluida dentro del ámbito delimitado .
Català: La definició de la unitat mínima de projecte té una doble finalitat : per una part , en les edificacions ja construïdes garanteix que les possibles substitucions parcials es realitzaran d ' acord amb un projecte previ de conjunt ; per una altra part , en els solars pendents d ' edificar , garanteix una imatge unitària i coherent dintre del conjunt de l ' àmbit delimitat .
Español: La definición de la Unidad Mínima de Proyecto tiene una doble finalidad : por una parte , en las edificaciones ya construidas , garantiza que las posibles sustituciones parciales se realizarán de acuerdo con un proyecto previo de conjunto ; por otra parte , en los solares pendientes de edificar , garantiza una imagen unitaria y coherente dentro del conjunto del ámbito delimitado .
Català: El projecte de conjunt contindrà el grau de detall necessari en què es determini la volumetria de l ' edifici i els criteris de composició de la façana , amb especial indicació d ' allò que es refereix a materials , cossos sortints i composició dels forjats arquitectònics de la construcció .
Español: El proyecto de conjunto contendrá el grado de detalle necesario en que se determine la volumetría del edificio y los criterios de composición de la fachada , con especial indicación de aquello que se refiere a materiales , cuerpos salientes y composición de los forjados arquitectónicos de la construcción .
Català: Si no s ' assenyala el contrari en les zones , la unitat mínima de projecte no obliga a una unitat mínima d ' edificació , per tant , es pot desenvolupar la construcció d ' acord amb la divisió de la propietat del sòl inicial o modificada .
Español: Si no se señala lo contrario , en las zonas la unidad mínima de proyecto no obliga a una unidad mínima de edificación , por lo tanto , puede desarrollarse la construcción de acuerdo con la división de la propiedad del suelo inicial o modificada .
Català: El projecte conjunt presentat per la totalitat dels propietaris que afecti a una unitat mínima de projecte haurà d ' estar acceptat prèviament per l ' Ajuntament , i serà condició obligada en el moment de consolidar la possible edificació en les parcel · les que afecti .
Español: El proyecto conjunto presentado por la totalidad de los propietarios que afecte a una unidad mínima de proyecto tendrá que ser aceptado previamente por el Ayuntamiento , y será condición obligada en el momento de consolidar la posible edificación en las parcelas a que afecte .
Català: En aquelles construccions ja realitzades , en la seva totalitat o parcialment , segons un projecte unitari , el projecte presentat tindrà la consideració d ' unitat mínima de projecte i regularà les possibles substitucions o la resta d ' edificacions que faltin a realitzar .
Español: En aquellas construcciones ya realizadas , total o parcialmente , según un proyecto unitario , el proyecto presentado tendrá la consideración de unidad mínima de proyecto y regulará las posibles sustituciones o el resto de edificaciones que falten realizar .
Català: En les zones en què s ' estableix aquest paràmetre es detalla en els plànols d ' ordenació l ' ocupació i posició on s ' ha de localitzar l ' edificació respecte el carrer i el conjunt de la parcel · la .
Español: En las zonas en que se establece este parámetro se detalla en los planos de ordenación la ocupación y posición dónde tiene que localizarse la edificación respecto a la calle y el conjunto de la parcela .
Català: Edificació auxiliar és aquella edificació , al servei de l ' edifici o edificis principals d ' una parcel · la , destinada a porteria , garatge particular , maquinària de piscina , guixeta de control i altres similars .
Español: Edificación auxiliar es aquella edificación , al servicio del edificio o edificios principales de una parcela , destinada a portería , garaje particular , maquinaria de piscina , taquilla de control y otras similares .
Català: Les construccions auxiliars en edificació segons tipologia aïllada , hauran de mantenir les separacions als límits establerts en cada zona , excepte quan per raons de desnivell entre la cota de la parcel · la i la rasant del carrer aparegui un mur de contenció d ' una alçària suficient que permeti ubicar adossat al mateix mur l ' edificació auxiliar .
Español: Las construcciones auxiliares en edificación según tipología aislada , tendrán que mantener las separaciones a los límites establecidos en cada zona , excepto cuando por razones de desnivel entre la cota de la parcela y la rasante de la calle aparezca un muro de contención de una altura suficiente que permita ubicar adosada al mismo muro la edificación auxiliar .
Català: Tanmateix en la regulació de les zones industrials es permetrà la construcció d ' edificacions auxiliars mínimes i integrades a la tanca , únicament quan vagin destinades al control d ' entrada i sortida de vehicles .
Español: Sin embargo , en la regulación de las zonas industriales se permitirá la construcción de edificaciones auxiliares mínimas e integradas en la valla únicamente cuando vayan destinadas al control de entrada y salida de vehículos .
Català: És la planta de l ' edifici en relació més directa amb la rasant de carrer del terreny confrontant , i és l ' element de l ' edifici que relaciona la resta de construcció possible amb l ' entorn .
Español: Es la planta del edificio en relación más directa con la rasante de calle del terreno confrontado , y es el elemento del edificio que relaciona el resto de construcción posible con el entorno .
Català: a ) La planta baixa no podrà desdoblar-se i tindrà una alçària lliure màxima de 4,50 m . La concessió de llicència d ' obres per a edificis amb plantes baixes més altes que el màxim establert estarà condicionada a la sol · licitud de llicència d ' activitat simultània a la d ' obres , entenent-se que és a través d ' ella que es pot produir la justificació de la necessitat de major alçària .
Español: a ) La planta baja no podrá desdoblarse y tendrá una altura libre máxima de 4,50 m. La concesión de licencia de obras para edificios con plantas bajas más altas que el máximo establecido estará condicionada a la solicitud de licencia de actividad simultánea a la de obras , entendiéndose que es a través de ella que puede producirse la justificación de la necesidad de mayor altura .
Català: b ) L ' alçària lliure mínima de les plantes baixes , des de la cota del paviment de la planta baixa fins sota el forjat , s ' estableix en funció dels usos admesos a les diferents zones .
Español: b ) La altura libre mínima de las plantas bajas , desde la cota del pavimento de la planta baja hasta bajo el forjado , se establece en función de los usos admitidos en las diferentes zonas .
Català: Si la normativa de la zona concreta no estableix res al contrari serà de 2,50 m per a les zones d ' edificació habitatge unifamiliar aïllat i per a l ' arrenglerat , i de 3,20 m per a la resta de les tipologies .
Español: Si la normativa de la zona concreta no establece lo contrario será de 2,50 m para las zonas de edificación vivienda unifamiliar aislada y alineada , y de 3,20 m para el resto de las tipologías .
Català: No s ' admet la planta entresolat , entesa com la part superior de les dues parts en què un sostre fet a una certa alçària divideix parcialment una cambra que no té accés independent des de l ' exterior .
Español: No se admite la planta altillo , entendida como la parte superior de las dos partes en que un techo hecho a una cierta altura divide parcialmente una cámara que no tiene acceso independiente desde el exterior .
Català: Les plantes soterrani en el tipus d ' ordenació segons el vial són les situades per sota de la planta baixa , tingui o no obertures a causa dels desnivells en qualsevol dels fronts d ' edificació .
Español: Las plantas sótano en el tipo de ordenación según el vial son las situadas por debajo de la planta baja , tenga o no aperturas a causa de los desniveles en cualquiera de los frentes de edificación .
Català: Les plantes soterrani en altres tipus d ' ordenació són tota planta enterrada o semisoterrada sempre que el seu sostre sigui menys de 0,60 m per sobre del nivell del sòl exterior definitiu .
Español: Las plantas sótano en otros tipos de ordenación son toda planta enterrada o semienterrada siempre que su techo sea menor de 0,60 m por encima del nivel del suelo exterior definitivo .