Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Tot i això , es podrà edificar un cos separat de l ' edifici principal , destinat a garatge , adossat a la façana sempre que sigui en substitució de terres excavades , el 75 % del volum quedi per sota de la rasant original del terreny i no ocupi més de 1 / 3 de la longitud de façana .
Español: A pesar de eso , podrá edificarse un cuerpo separado del edificio principal , destinado a garaje , adosado a la fachada siempre que sea en sustitución de suelos excavados , el 75 % del volumen quede por debajo de la rasante original del terreno y no ocupe más de 1/ 3 de la longitud de fachada .
Català: Correspon a les parcel · les edificables incloses a les dues unitats d ' actuació senyalades al plànol O.4 que desenvolupen el creixement del nucli de Tuixent entre aquest i la carretera de Tuixent a la Coma i la Pedra , que s ' ordenaran amb parcel · les estretes ocupables per cases unifamiliars alineades en fileres .
Español: Corresponde a las parcelas edificables incluidas en las dos Unidades de actuación señaladas en el plano O.4 que desarrollan el crecimiento del núcleo de Tuixent entre éste y la carretera de Tuixent a La Coma i la Pedra , que se ordenarán con parcelas estrechas ocupables por casas unifamiliares alineadas en hileras .
Català: 1 . ~ ~ ~ Comprèn aquells sòls actualment carents d ' urbanització , amb aquesta incompleta o molt deficient , o que , donada la situació existent , no s ' han pogut ordenar com les altres zones del sòl urbà i que , han de ser ordenats tal i com s ' indica per a cada una d ' elles .
Español: Comprende aquellos suelos actualmente carentes de urbanización , con ésta incompleta o muy deficiente , o que , dar la situación existente , no se han poder ordenar como las otras zonas del Suelo urbano y que , tienen que ser ordenados tal como se indica para cada una de ellas .
Català: Les Normes subsidiàries fixen el tipus d ' ordenació i els paràmetres reguladors de cada una d ' aquestes unitats , així com les reserves obligatòries de vials , aparcaments i / o zones verdes .
Español: Las Normas subsidiarias fijan el tipo de ordenación y los parámetros reguladores de cada una de estas unidades , así como las reservas obligatorias de viales , aparcamientos y/ o zonas verdes .
Català: A les Unitats d ' actuació ordenades per volumetria específica , es fixarà l ' ordenació de l ' edificació d ' acord amb les disposicions i condicions que es fixen per a cada una a l ' article corresponent .
Español: En las Unidades de actuación ordenadas por volumetría específica , se fijará la ordenación de la edificación de acuerdo con las disposiciones y condiciones que se fijan para cada una en el artículo correspondiente .
Català: Comprèn els terrenys situats entre el carrer de les Escomes , la carretera de Tuixent a la Coma , la carretera de Tuixent a la Seu d ' Urgell i el carrer Riu de la Mola , amb una superfície total de 7.550 m2 .
Español: Comprende los terrenos situados entre la calle de las Escomes , la carretera de Tuixent a la Coma , la carretera de Tuixent en La Seu d'Urgell y la calle Riu de la Mola , con una superficie total de 7.550 m2 .
Català: Els objectius d ' aquesta Unitat d ' actuació són l ' obtenció d ' una zona verda de 1.177 m2 paralel · la al carrer del riu de la Mola , el traçat i construcció del carrer que uneix el carrer de les Escomes amb la carretera de Tuixent a la Coma , de la vorera de la part que li correspon del tram del carrer del Riu de la Mola entre el C. de les Escomes i la carretera de la Seu i de la vorera de la part de la carretera de Tuixent a la Coma que té consideració de travessia urbana , així com la parcel · lació de les dues illes , tot garantint el correcte repartiment de càrregues i beneficis entre els propietaris .
Español: Los objetivos de esta unidad de actuación son la obtención de una zona verde de 1.177 m2 paralel·la en la calle del río de la Mole , el trazado y construcción de la calle que une la calle de las Escomes con la carretera de Tuixent a la Coma , de la acera de la parte que le corresponde del tramo de la calle del Río de la Mola entre el C de las Escomes y la carretera de la Seu y de la acera de la parte de la carretera de Tuixent a la Coma que tiene consideración de travesía urbana , así como la parcelación de las dos islas , garantizando el correcto reparto de cargas y beneficios entre los propietarios .
Català: Les dues illes resultants s ' ordenaran , tal com s ' indica en el plànol O.4 , com a zona d ' edificació unifamiliar aïllada , amb els paràmetres reguladors que es fixen a l ' article 47 d ' aquestes Normes urbanístiques .
Español: Las dos manzanas resultantes se ordenarán , tal como se indica en el plano O.4 , como zona de edificación unifamiliar aislada , con los parámetros reguladores que se fijan en el artículo 47 de estas Normas urbanísticas .
Català: S ' haurà d ' aprovar un projecte de reparcel · lació que assigni als propietaris inicials les parcel · les definitives ( 12 com a màxim , de 450 m2 com a mínim cada una ) i faci efectives les cessions viàries i de zona verda abans indicades i el projecte d ' urbanització dels vials i els serveis necessaris .
Español: Tendrá que aprobarse un proyecto de reparcelación que asigne a los propietarios iniciales las parcelas definitivas ( 12 como máximo , de 450 m2 como mínimo cada una ) y haga efectivas las cesiones viales y de zona verde antes indicadas y el proyecto de urbanización de los viales y los servicios necesarios .
Català: El nou carrer de connexió entre la carretera local de Tuixent a la Coma i el carrer de les Escomes no tindrà voreres i l ' aparcament es preveurà sempre a un sol costat deixant un pas lliure superior a 4,00 metres .
Español: La nueva calle de conexión entre la carretera local de Tuixent a la Coma y la calle de las Escomes no tendrá aceras y el aparcamiento se preverá siempre a un solo lado dejando un paso libre superior a 4,00 metros .
Català: Comprèn l ' illa delimitada per la Carretera de Tuixent a la Coma , la plaça Serra del Cadí i els carrers del Cadí i de les Escomes , amb una superfície total de 2.880 m2 .
Español: Comprende la manzana delimitada por la Carretera de Tuixent a la Coma , la plaza Serra del Cadí y las calles del Cadí y de las Escomes , con una superficie total de 2.880 m2 .
Català: Els seus objectius són l ' ordenació de l ' esmentada illa i la cessió i urbanització dels vials que s ' indiquen en el plànol O.4 a escala 1 / 1.000 , així com la cessió de sòl per a les places d ' aparcament públic ( mínim 35 ) grafiades en aquest mateix plànol .
Español: Sus objetivos son la ordenación de la mencionada manzana y la cesión y urbanización de los viales que se indican en el plano O.4 a escala 1/ 1.000 , así como la cesión de suelo para las plazas de aparcamiento público ( mínimo 35 ) grafiadas en este mismo plano .
Català: S ' admet la seva construcció i venda en règim de propietat horitzontal amb un garatge comú situat en soterrani i accessible des de l ' espai lliure d ' edificacions que separa els dos conjunts .
Español: Se admite su construcción y venta en régimen de propiedad horizontal con un garaje común situado en sótano y accesible desde el espacio libre de edificaciones que separa los dos conjuntos .
Català: a ) Projecte de reparcel2lació o , en cas de ser propietari únic , la innecessarietat de reparcel · lació acompanyada de la cessió de l ' aparcament i dels vials .
Español: aProyecto de reparcelación o , en caso de ser propietario único , la innecesariedad de reparcelación acompañada de la cesión del aparcamiento y de los viales .
Català: Comprèn els terrenys situats entre la carretera de la Seu , els carrers del Riu de la Mola i de les Escomes i les cases situades al final del carrer del Roser , amb una superfície total de 7.680 m2 .
Español: Comprende los terrenos situados entre la carretera de la Seu , las calles del Riu de la Mola y de las Escomes y las casas situadas al final de la calle del Roser , con una superficie total de 7.680 m2 .
Català: L ' objectiu d ' aquesta Unitat d ' actuació és l ' ordenació d ' aquests terrenys disposant una filera de cases unifamiliars alineades dividida en dos trams , paral · lela a la carretera de la Seu i recolzada sobre un carrer d ' accés de nova creació , conformant un tancament del conjunt edificat de Tuixent situat a un nivell inferior que , al mateix temps , es separa del teixit urbà més antic mitjançant una zona verda de nova creació i una parcel · la destinada a equipaments públics , tot segons les disposicions del plànol O.4.
Español: El objetivo de esta Unidad de actuación es la ordenación de estos terrenos disponiendo una hilera de casas unifamiliares alineadas dividida en dos tramos , paralela a la carretera de la Seu y apoyada sobre una calle acceso de nueva creación , conformando un cierre del conjunto edificado de Tuixent situado a un nivel inferior que , al mismo tiempo , se separa del tejido urbano más antiguo mediante una zona verde de nueva creación y una parcela destinada a equipamientos públicos , todo según las disposiciones del plano O.4 .
Català: Per al desenvolupament de la Unitat d ' actuació s ' haurà de redactar i aprovar un projecte de parcel · lació d ' acord amb les indicacions del plànol O.4 , fent efectives les cessions dels vials , l ' equipament , la zona verda i l ' aparcament i un Projecte d ' urbanització dels vials inclosos a l ' àmbit de la Unitat d ' actuació i l ' aparcament amb els corresponents serveis , que s ' haurà d ' executar prèviament a la construcció dels habitatges , o simultàniament , sempre que es compleixin els requisits fixats a l ' article 7 d ' aquestes Normes urbanístiques .
Español: Para el desarrollo de la Unidad de actuación tendrá que redactarse y aprobar un proyecto de parcelación de acuerdo con las indicaciones del plano O.4 , haciendo efectivas las cesiones de los viales , el equipamiento , la zona verde y el aparcamiento y un Proyecto de urbanización de los viales incluidos en el ámbito de la Unidad de Actuación . ~~~ y el aparcamiento con los correspondientes servicios , que tendrá que ejecutarse previamente en la construcción de las viviendas , o simultáneamente , siempre que se cumplan los requisitos fijados en el artículo 7 de estas Normas urbanísticas .
Català: La delimitació de l ' únic sector de Sòl apte per urbanitzar es reflexa en els plànols O.2 a escala 1 / 10.000 i O.4 a escala 1 / 1.000 , fixant-se les seves característiques a les Normes urbanístiques .
Español: La delimitación del único sector de Suelo apto para urbanizar se refleja en los planos O.2 a escala 1/ 10.000 y O.4 a escala 1/ 1.000 , fijándose sus características en las Normas urbanísticas .
Català: En el Sòl apte per urbanitzar no s ' hi podrà edificar mentre no s ' hagi aprovat definitivament el corresponent Pla parcial i el Projecte d ' urbanització i s ' hagin realitzat les obres d ' urbanització .
Español: En el Suelo apto para urbanizar no podrá edificarse mientras no se haya aprobado definitivamente el correspondiente Plan Parcial y el Proyecto de urbanización y se hayan realizado las obras de urbanización .
Català: Els propietaris de Sòl apte per urbanitzar són obligats a la cessió gratuïta del sòl afecte a sistemes locals i del 10 % de l ' aprofitament mig .
Español: Los propietarios de Suelo apto para urbanizar son obligados a la cesión gratuita del suelo afecto a sistemas locales y del 10 % del aprovechamiento medio .
Català: 1 . ~ ~ ~ Comprèn els terrenys al costat de llevant de la carretera de Tuixent a la Coma , entre el camí del Fité i la casa del Forestals , que s ' enfilen pels pendents que pugen fins als dipòsits d ' aigua , amb una superfície total de 14.780 m2 .
Español: 1.Comprende los terrenos al lado de levante de la carretera de Tuixent a la Coma , entre el camino del Fité y la casa del Forestals , que se enfilan por los pendientes que suben hasta los depósitos de agua , con una superficie total de 14.780 m2 .
Català: Usos permesos : Habitatge unifamiliar aïllat i , a l ' illa que té façana a la carretera , habitatge unifamiliar aïllat i en filera , habitatge plurifamiliar o hoteler .
Español: Usos permitidos : Vivienda unifamiliar aislada y , en la manzana que tiene fachada en la carretera , vivienda unifamiliar aislada y en hilera , vivienda plurifamiliar u hotelera .
Català: c ) Per als habitatges unifamiliars aïllats regiran les condicions de parcel · lació , índex d ' edificabilitat net i demés paràmetres reguladors de l ' edificació fixats a l ' article 47 .
Español: c ) Para las viviendas unifamiliares aisladas regirán las condiciones de parcelación , índice de edificabilidad neto y demás parámetros reguladores de la edificación fijados en el artículo 47.
Català: d ) L ' edificació unifamiliar agrupada , plurifamiliar o hotelera permesa amb façana a la carretera s ' ordenarà per volumetria específica , amb un sostre màxim resultant de deduir del sostre màxim del sector el sostre màxim de les parcel · les d ' habitatge unifamiliar .
Español: d ) La edificación unifamiliar agrupada , plurifamiliar u hotelera permitida con fachada a la carretera se ordenará por volumetría específica , con un techo máximo resultante de deducir del techo máximo del sector el techo máximo de las parcelas de vivienda unifamiliar .
Català: e ) La suma del sostre assignat a la zona d ' habitatge agrupat , plurifamiliar o hoteler i del sostre total possible a les zones d ' habitatge unifamiliar no podrà superar el sostre total obtingut per aplicació de l ' índex d ' edificabilitat brut sobre la superfície total del sector .
Español: e ) La suma del techo asignado a la zona de vivienda agrupada , plurifamiliar u hotelera y del techo total posible en las zonas de vivienda unifamiliar no podrá superar el techo total obtenido por aplicación del índice de edificabilidad bruto sobre la superficie total del sector .
Català: Comprèn aquell sòl que pel seu interès agrícola , forestal o paisatgístic , per les seves dificultats topogràfiques o per manca de necessitat , queda exclòs del desenvolupament urbà .
Español: Comprende aquel suelo que por su interés agrícola , forestal o paisajístico , por sus dificultades topográficas o por falta de necesidad , queda excluido del desarrollo urbano .
Català: En el Sòl no urbanitzable només s ' hi podran edificar instal · lacions vinculades a explotacions agrícoles , ramaderes i / o forestals inclòs , en el seu cas , l ' habitatge unifamiliar corresponent , així com aquelles instal · lacions relacionades amb el lleure , l ' atenció a viatgers i l ' hosteleria que , en les zones corresponents , s ' autoritzin .
Español: En el Suelo no urbanizable sólo podrán edificarse instalaciones vinculadas a explotaciones agrícolas , ganaderas y/ o forestales incluido , en su caso , la vivienda unifamiliar correspondiente , así como aquellas instalaciones relacionadas con el ocio , la atención a viajeros y la hostelería que , en las zonas correspondientes , se autoricen .
Català: També , acreditant la seva necessitat d ' instal · lació en medi rural , es podran construir edificacions i instal · lacions d ' utilitat pública o d ' interès , previ un Pla especial .
Español: También , acreditando su necesidad de instalación en medio rural , podrán construirse edificaciones e instalaciones de utilidad pública o de interés , previo un Plan especial .
Català: En el procediment d ' atorgament de llicència caldrà demanar informe de la Conselleria d ' Agricultura Ramaderia i Pesca i del Departament de Medi Ambient .
Español: En el procedimiento de otorgamiento de licencia será preciso pedir informe de la Consejería de Agricultura Ganadería y Pesca y del Departamento de Medio ambiente .
Català: S ' entén que es formarà nucli de població quan , per usos diferents dels vinculats a explotacions agrícoles o ramaderes , hi hagi més de tres edificacions dins d ' una circumferència de 500 metres de radi , centrada en qualsevol de les edificacions preexistents i / o quan es produeixin parcel · lacions amb destí a edificació , de dimensions inferiors a les unitats mínimes de conreu .
Español: Se entiende que se formará núcleo de población cuando , para usos diferentes de los vinculados a explotaciones agrícolas o ganaderas , haya más de tres edificaciones dentro de una circunferencia de 500 metros de radio , centrada en cualquiera de las edificaciones preexistentes y/ o cuando se produzcan parcelaciones con destino en edificación , de dimensiones inferiores a las unidades mínimas de cultivo .
Català: a ) Quan la segregació doni lloc a superfícies inferiors a la unitat mínima de conreu establerta per la legislació agrària o als mínims establerts per a cada zona en aquestes Normes .
Español: a ) Cuando la segregación dé lugar a superficies inferiores a la unidad mínima de cultivo establecida por la legislación agraria o a los mínimos establecidos para cada zona en estas Normas .
Català: Podran autoritzar-se segregacions inferiors a aquests mínims quan la parcel · la segregada s ' incorpori a finques veïnes , sempre que la finca matriu , un cop feta la segregació segueixi complint amb els mínims esmentats .
Español: Podrán autorizarse segregaciones inferiores a estos mínimos cuando la parcela segregada se incorpore a fincas vecinas , siempre que la finca matriz , una vez hecha la segregación siga cumpliendo con los mínimos mencionados .
Català: b ) Quan la finca estigui vinculada a una construcció i es consideri indivisible per aplicació de les normes sobre superfícies mínimes de terreny lligades a les construccions en Sòl no urbanitzable .
Español: b ) Cuando la finca esté vinculada en una construcción y se considere indivisible por aplicación de las normas sobre superficies mínimas de terreno relacionadas con las construcciones en Suelo no urbanizable .
Català: Es considerarà infracció urbanística el fraccionament simultani o successiu del sòl en porcions concretes i determinades de terrenys que puguin originar nucli de població o que vulneri les previsions del planejament urbanístic vigent .
Español: Se considerará infracción urbanística el fraccionamiento simultáneo o sucesivo del suelo en porciones concretas y determinadas de terrenos que puedan originar núcleo de población o que vulnere las previsiones del planeamiento urbanístico vigente .
Català: No podran obrir-se nous camins , vies rurals , pistes forestals o qualsevol altre tipus de vialitat que no estigui prevista en aquestes Normes subsidiàries o en els Plans especials que les desenvolupin .
Español: No podrán abrirse nuevos caminos , vías rurales , pistas forestales o cualquier otro tipo de vialidad que no esté prevista en estas Normas subsidiarias o en los Planes especiales que las desarrollen .
Català: Als efectes del compliment de les disposicions anteriors , tenen caràcter normatiu els plànols i fotografies cadastrals i de camins rurals existents , inclosos els ramaders encara que no estigun grafiats als plànols O.2.
Español: A los efectos del cumplimiento de las disposiciones anteriores , tienen carácter normativo los planos y fotografías catastrales y de caminos rurales existentes , incluidos los ganaderos aunque no esten grafiadas en los planos O.2 .
Català: Les tanques de finques veïnes , paviments , materials i altres aspectes relacionats amb els camins rurals es regulen a l ' article 32-B , 4 d ' aquestes Normes .
Español: Las vallas de fincas vecinas , pavimentos , materiales y otros aspectos relacionados con los caminos rurales se regulan en el artículo 32-B,4 de estas Normas .
Català: Comprèn els terrenys del terme municipal inclosos dintre de l ' àmbit del Parc Natural del Cadí-Moixeró , creat i delimitat pel decret 353 / 1983 de 15 de juliol , de Presidència de la Generalitat .
Español: Comprende los terrenos del término municipal incluidos dentro del ámbito del Parque natural del Cadí-Moixeró , creado y delimitado por el Decreto 353/ 1983 de 15 de julio , de Presidencia de la Generalidad .
Català: Mentre no es redacti el previst Pla especial de Protecció del Parc Natural del Cadí Moixeró que regularà l ' ús del sòl i de l ' edificació en el seu àmbit , entre altres aspectes , no es permet la construcció de cap tipus d ' edifici o instal · lació dins de l ' àmbit del parc , a excepció dels casos d ' excepcional interès públic que preveu l ' article 3.c del decret de creació del Parc .
Español: Mientras no se redacte el previsto Plan especial de Protección del Parque natural del Cadí Moixeró que regulará el uso del suelo y de la edificación en su ámbito , entre otros aspectos , no se permite la construcción de ningún tipo de edificio o instalación dentro del ámbito del parque , a excepción de los casos de excepcional interés público que prevé el artículo 3.c del Decreto de creación del Parque .
Català: La regulació d ' altres aspectes de caràcter urbanístic o d ' aprofitament es regiran pel decret de creació del Parc i per les disposicions legals o plans urbanístics que el desenvolupin .
Español: La regulación de otros aspectos de carácter urbanístico o de aprovechamiento se regirán por el Decreto de creación del Parque y por las disposiciones legales o planes urbanísticos que lo desarrollen .
Català: Per als actes urbanístics que s ' hi puguin fer i pels quals sigui necessària l ' obtenció de llicència , caldrà un informe previ de la Junta Rectora del Parc .
Español: Para los actos urbanísticos que se puedan hacer y para los cuales sea necesaria la obtención de licencia , hará falta un informe previo de la Junta Rectora del Parque .
Català: Comprèn els terrenys inclosos en el Pla d ' espais d ' interès natural pel que fa a la Serra del Verd i Serres d ' Odeu i Port del Compte , aprovat definitivament el 10 de gener del 2000 .
Español: Comprende los terrenos incluidos en el Plan de Espacios de Interés Natural en lo que concierne a la Serra del Verd y Serres de Odeu y Port del Compte , aprobado definitivamente el 10 de enero del 2000.
Català: Per actuacions en aquests terrenys i que no estiguin incloses en l ' Annex 2 de les Normes del PEIN , es requerirà l ' informe previ de la Direcció General de Patrimoni Natural i del Medi Físic .
Español: Para actuaciones en estos terrenos y que no estén incluidas en el Anexo 2 de las Normas del Plan de espacios de interés natural , se requerirá el informe previo de la Dirección General de Patrimonio natural y del Medio Físico .
Català: Donat el gran valor paisatgístic de tot el terme municipal , aquesta zona comprèn els Sòls no urbanitzables no inclosos en el Parc Natural del Cadí Moixeró i en el Pla especial d ' interès natural , excepte els que poden tenir un aprofitament agrícola i aquells que ja tenen un ús específic o per als quals les Normes en proposen un de nou i per als que s ' assignen zones adients .
Español: Dar el gran valor paisajístico de todo el término municipal , esta zona comprende los suelos no urbanizables no incluidos en el Parque Natural del Cadí Moixeró y en el Plan especial de Interés Natural , excepto los que pueden tener un aprovechamiento agrícola y aquéllos que ya tienen un uso específico o para el cual las Normas proponen uno de nuevo y para los que se asignan zonas adecuadas .
Català: Es tracta de terrenys majoritàriament coberts per boscos , amb desnivells i , fins i tot , penyassegats importants , en els que els objectius prioritaris són la conservació de la geomorfologia , la vegetació , la fauna , les aigües i els seus cursos naturals , així com els ecosistemes formats per aquests , tot mantenint la seva explotació tradicional .
Español: Se trata de terrenos mayoritariamente cubiertos por bosques , con desniveles y , incluso , desfiladeros importantes , en los que los objetivos prioritarios son la conservación de la geomorfología , la vegetación , la fauna , las aguas y sus cursos naturales , así como los ecosistemas formados por éstos , manteniendo su explotación tradicional .
Català: L ' adequació d ' àrees per al lleure que permetin l ' estada durant el dia , però no la pernoctació ni l ' acampada , amb la construcció dels serveis necessaris per a tal fi .
Español: La adecuación de áreas para el ocio que permitan la estancia al día , sin embargo no la pernoctación ni la acampada , con la construcción de los servicios necesarios para tal fin .
Català: Són usos prohibits tots els demés , inclòs el d ' habitatge unifamiliar i l ' ús extractiu amb caràcter d ' explotació permanent , llevat de les captacions d ' aigua que es podran fer amb l ' autorització de l ' organisme de conca que inclurà un informe de la Agencia Catalana de l ' Aigua .
Español: Son usos prohibidos todos los demás , incluido el de vivienda unifamiliar y el uso extractivo con carácter de explotación permanente , levantado de las captaciones de agua que podrán hacerse con la autorización del organismo de cuenca que incluirá un informe de la Agencia Catalana del Agua .
Català: S ' admet l ' extracció puntual de sorres , terres , graves o pedra destinades a obres d ' iniciativa pública que es construeixin dintre del terme municipal , amb un màxim de 500 m3 , previ informe favorable de les administracions competents , sempre que no afectin el nivell freàtic .
Español: Se admite la extracción puntual de arenas , tierras , gravas o piedra destinadas a obras de iniciativa pública que se construyan dentro del término municipal , con un máximo de 500 m3 , previo informe favorable de las Administraciones competentes , siempre que no afecten el nivel freático .
Català: A tal efecte caldrà redactar un projecte de l ' extracció ( programa de restauració ) que es pretén i de les mesures correctores a aplicar un cop finalitzada l ' extracció , que s ' hauran de fer amb materials inerts , així com l ' establiment de les garanties que es considerin necessàries per assegurar el seu compliment .
Español: A tal efecto habrá que redactar un proyecto de la extracción ( programa de restauración ) que se pretende y de las medidas correctoras a aplicar una vez finalizada la extracción , que tendrán que hacerse con materiales inertes , así como el establecimiento de las garantías que se consideren necesarias para asegurar su cumplimiento .
Català: Comprèn els terrenys situats al costat dels rius de Josa i de la Mola i les seves terrasses cap al sud , que convenientment anivellades amb bancals , encara tenen un ús agrícola i / o ramader , o són susceptibles de recuperar-lo .
Español: Comprende los terrenos situados junto a los ríos de Josa y de la Mola y sus terrazas hacia el sur , que convenientemente niveladas con bancales , todavía tienen un uso agrícola y/ o ganadero , o son susceptibles de recuperarlo .
Català: L ' objectiu d ' aquesta zona és el manteniment de l ' ús agropequari i de les característiques morfològiques que aquest ús confereix al territori , amb grans zones obertes dedicades al conreu o al prat de pastura , envoltades de marges poblats per arbustos i arbres fruiters ( pomeres , nogueres , etc . ~ ~ ~ ) o de ribera ( pollancres , oms , àlbers , freixes , salzes i similars ) .
Español: El objetivo de esta zona es el mantenimiento del uso agropecuario y de las características morfológicas que este uso confiere en el territorio , con grandes zonas abiertas dedicadas al cultivo o al prado de pasto , rodeadas de márgenes poblados para arbustos y árboles frutales ( manzanos , nogales ... ) o de ribera ( chopos , olmos , álamos , fresnos , sauces y similares ) .
Català: Els usos permesos en aquesta zona són l ' agrícola , el ramader , l ' habitatge unifamiliar lligat a aquests dos i l ' esportiu i d ' esbarjo amb necessitat d ' estabulació d ' animals , amb un màxim de 20 caps .
Español: Los usos permitidos en esta zona son el agrícola , el ganadero , la vivienda unifamiliar relacionados con éstos dos y el deportivo y de recreo con necesidad de estabulación de animales , con un máximo de 20 cabezas .
Català: Per a la construcció d ' edificis destinats a aquest usos , caldrà que el sol · licitant justifiqui la necessitat de l ' obra mitjançant projecte que es sotmetrà a informe previ del departament d ' Agricultura Ramaderia i Pesca i caldrà tramitar la llicència d ' acord amb l ' article 44 del Reglament de gestió urbanística .
Español: Para la construcción de edificios destinados a éste usos , hará falta que el solicitante justifique la necesidad de la obra mediante proyecto que se someterá a informe previo del Departamento de Agricultura Ganadería y Pesca y hará falta tramitar la licencia de acuerdo con el artículo 44 del Reglamento de gestión urbanística .
Català: També serà condició necessària per a la concessió de la llicència d ' obres la inscripció en el Registre de la Propietat de la vinculació del sòl a l ' edificació i el caràcter indivisible de la finca , d ' acord amb els paràmetres de parcel · la mínima que es fixen en aquest mateix article .
Español: También será condición necesaria para la concesión de la licencia de obras la inscripción en el Registro de la Propiedad de la vinculación del suelo a la edificación y el carácter indivisible de la finca , de acuerdo con los parámetros de parcela mínima que se fijan en este mismo artículo .
Català: La superfície mínima afecta a la construcció d ' una instal · lació agrícola i / o ramadera , amb o sense habitatge unifamiliar , és de 5,00 ha , de la qual , almenys el 50 % ha de formar una única parcel · la en la que s ' haurà de situar la construcció .
Español: La superficie mínima afecta a la construcción de una instalación agrícola y/ o ganadera , con o sin vivienda unifamiliar , es de 5,00 Ha . , de los cuales , al menos el 50 % tiene que formar una única parcela en la que tendrá que situarse la construcción .
Català: Per a la construcció d ' una instal · lació de caràcter esportiu i d ' esbarjo d ' acord amb l ' apartat 1 , es necessitarà una superfície afecta d ' 1,00 Ha , amb el 50 % en una sola parcel · la en la que s ' haurà de situar la instal · lació .
Español: Para la construcción de una instalación de carácter deportivo y de recreo de acuerdo con el apartado 1 , se necesitará una superficie afecta de 1,00 Ha , con el 50 % en una sola parcela en la que tendrá que situarse la instalación .
Català: Les edificacions existents , quan compleixin amb les condicions fixades per a la parcel · la mínima i les distàncies mínimes a altres construccions existents , es regiran pels paràmetres establerts per aquest article .
Español: Las edificaciones existentes , cuando cumplan con las condiciones fijadas para la parcela mínima y las distancias mínimas en otras construcciones existentes , se regirán por los parámetros establecidos por este artículo .
Català: Alçada màxima : 5,50 metres , només en planta baixa excepte les instal · lacions que per motius tècnics en necessitin una de més gran que podran arribar a 8,00 metres .
Español: Altura máxima : 5,50 metros , sólo planta baja excepto las instalaciones que por motivos técnicos necesiten una de más grande que podrán llegar a 8,00 metros .
Català: Les edificabilitats de l ' habitatge i de la instal · lació agrícola i / o ramadera obtingudes a partir d ' una mateixa parcel · la són acumulables , sempre que es disposin formant un únic conjunt .
Español: Las edificabilidades de la vivienda y de la instalación agrícola y/ o ganadera obtenidas a partir de una misma parcela son acumulables , siempre que se dispongan formando un único conjunto .
Català: L ' objectiu d ' aquesta zona és facilitar terrenys situats a poca distància del nucli de Tuixent i amb accés directe des de carretera per tal de poder-hi construir , com a mínim , un conjunt d ' hotel , càmping i serveis complementaris , per tal de millorar l ' oferta turística del municipi .
Español: El objetivo de esta zona es facilitar terrenos situados a poca distancia del núcleo de Tuixent y con acceso directo desde carretera con el fin de poder construir , como mínimo , un conjunto de hotel , camping y servicios complementarios , con el fin de mejorar la oferta turística del municipio .
Català: El seu emplaçament ha d ' estar situat de tal manera que la distància respecte el nucli urbà de Tuixent permeti una bona relació funcional , al mateix temps que la seva implantació constitueixi una unitat funcional i morfològica autònoma que no distorsioni l ' esmentat nucli urbà .
Español: Su emplazamiento tiene que estar situado de tal manera que la distancia respecto el núcleo urbano de Tuixent permita una buena relación funcional , al mismo tiempo que su implantación constituya una unidad funcional y morfológica autónoma que no distorsione el mencionado núcleo urbano .
Català: A tal fi , s ' han assenyalat dos sectors que compleixen les condicions abans esmentades i tenen una superfície superior a l ' estrictament necessària , amb l ' objectiu de no tancar l ' oferta per a aquest tipus d ' activitat sobre una sola finca , fet que podria portar a un bloqueig de l ' actuació o a una alteració desmesurada del preu de mercat .
Español: A tal fin , se han señalado dos sectores que cumplen las condiciones antes mencionadas y tienen una superficie superior a la estrictamente necesaria , con el objetivo de no cerrar la oferta para este tipo de actividad sobre una sola finca , hecho que podría llevar a un bloqueo de la actuación o a una alteración desmesurada del precio de mercado .
Català: A cada sector només s ' hi podrà instal2lar un únic complex que haurà de donar cabuda a tots els usos obligatoris fixats a l ' apartat 2 d ' aquest article .
Español: En cada sector sólo podrá instalarse un único complejo que tendrá que dar cabida a todos los usos obligatorios fijados en el apartado 2 de este artículo .
Català: Aquest complex s ' haurà d ' implantar sobre terrenys que , com a mínim , hauran d ' abastar la meitat de la superfície del sector , amb una superfície mínima de 4,00 Ha i que constitueixin una única finca sense solució de continuïtat i amb accés directe des de la carretera .
Español: Este complejo tendrá que implantarse sobre terrenos que , como mínimo , tendrán que abarcar la mitad de la superficie del sector , con una superficie mínima de 4,00 Ha . ~~~ y que constituyan una única finca sin solución de continuidad y con acceso directo desde la carretera .
Català: A tal fi , s ' haurà de redactar i aprovar un Pla especial d ' ordenació de la finca amb definició exacta dels usos , ubicació i característiques de les edificacions , els serveis i les zones lliures al servei dels estadants del complex .
Español: A tal fin , tendrá que redactar y aprobarse un Plan especial de ordenación de la finca con definición exacta de los usos , ubicación y características de las edificaciones , los servicios y las zonas libres al servicio de los inquilinos del complejo .
Català: El Pla especial haurà de contenir un Pla d ' etapes per a la implantació dels diferents elements que componen el complex , amb fixació temporal per a cada un d ' ells , i haurà d ' assegurar que en qualsevol moment del desenvolupament del mateix es garantiran els subministres de serveis necessaris .
Español: El Plan especial tendrá que contener un Plan de etapas para la implantación de los diferentes elementos que componen el complejo , con fijación temporal para cada uno de ellos , y tendrá que asegurar que en cualquier momento del desarrollo del mismo se garantizarán los suministros de servicios necesarios .
Català: Quan s ' hagi produït l ' ocupació d ' un dels sectors o de part d ' ell , d ' acord amb les disposicions anteriors i la totalitat del complex hagi entrat en funcionament , es podrà demanar la requalificació com a zona 4.3 de l ' altre sector no ocupat , essent necessària la tramitació d ' una modificació puntual de les Normes subsidiàries , argumentant degudament la inviabilitat d ' una segona implantació deguda a una saturació de la oferta degudament quantificada .
Español: Cuando se haya producido la ocupación de uno de los sectores o de parte de él , de acuerdo con las disposiciones anteriores y la totalidad del complejo haya entrado en funcionamiento , podrá pedirse la recalificación como zona 4.3 del otro sector no ocupado , siendo necesaria la tramitación de una modificación puntual de las Normas subsidiarias , argumentando debidamente la inviabilidad de una segunda implantación debida a una saturación de la oferta debidamente cuantificada .
Català: Mentre no es produeixi l ' ocupació d ' un sector o no s ' aprovi la seva requalificació com a zona 4.3 , només s ' hi admet l ' ús de conreu i pastura , sense construcció de cap mena .
Español: Mientras no se produzca la ocupación de un sector o no se apruebe su recalificación como zona 4.3 , sólo se admite el uso de cultivo y pasto , sin construcción de cabeza tipo .
Català: Seran a càrrec del promotor els projectes , les gestions i les obres necessàries per garantir els serveis d ' aigua potable , subministrament elèctric , telèfon i evacuació i depuració d ' aigües residuals , havent-se de preveure en el Pla especial la implantació d ' aquests serveis i demostrant l ' adquisició dels compromisos necessaris per poder establir aquells serveis que suposin implantació en terrenys exteriors a l ' àmbit de planejament .
Español: Serán a cargo del promotor los proyectos , las gestiones y las obras necesarias para garantizar los servicios de agua potable , suministro eléctrico , teléfono y evacuación y depuración de aguas residuales , tienen que preverse en el Plan especial la implantación de estos servicios y demostrar la adquisición de los compromisos necesarios para poder establecer aquellos servicios que supongan implantación en terrenos exteriores al ámbito de planeamiento .
Català: Especialment caldrà obtenir l ' autorització de l ' Agència Catalana de l ' Aigua , a la que es presentarà la documentació de la concessió d ' aigües i el corresponent projecte constructiu , per a l ' abocament .
Español: hará especialmente falta obtener la autorización de la Agéncia Catalana del Agua , en la que se presentará la documentación de la concesión de aguas y el correspondiente proyecto constructivo , para el vertido .
Català: L ' ordenació haurà de respectar al màxim els aterrassaments existents i haurà de consolidar i restaurar els marges i la seva vegetació , ocupant l ' edificació i els usos permesos els espais actualment desprovistos d ' arbrat .
Español: La ordenación tendrá que respetar al máximo los terrazamientos existentes y tendrá que consolidar y restaurar los márgenes y su vegetación , ocupando la edificación y los usos permitidos los espacios actualmente desprovistos de arboleda .
Català: Per a l ' acondicionament de les zones d ' acampada i dels espais lliures només s ' admet la plantació d ' especies arbòries i arbustives ja existents en el sector , llevat de les coníferes que hi són per colonització recent .
Español: Para el acondicionamiento de las zonas de acampada y de los espacios libres sólo se admite la plantación de especies arbóreas y arbustivas ya existentes en el sector , levantado de las coníferas que son para colonización reciente .
Català: A més a més , per a la situació definitiva de les zones , dins de l ' àmbit , destinades a la ubicació d ' instal · lacions fixes , o la col · locació de tendes de campanya o roulottes , en el projecte d ' urbanització , caldrà estudiar el cas , en el que es produeixi el taponament total de les obres de fàbrica que travessen la carretera de Tuixén a Coll de Port , provocant l ' abocament del cabal d ' avinguda per coronació de l ' esplanada de la carretera .
Español: Además , para la situación definitiva de las zonas , dentro del ámbito , destinadas a la ubicación de instalaciones fijas , o la colocación de tiendas de campaña o roulottes , en el Proyecto de urbanización , habrá que estudiar el caso , en el que se produzca el taponamiento total de las obras de fábrica que atraviesan la carretera de Tuixén a Coll de Port , provocando el vertido del caudal de avenida para coronación de la explanada de la carretera .
Català: S ' hauran de fer obres de millora en els camins públics existents per tal de garantir l ' existència de , com a mínim , un recorregut entre el complex i el poble apte per al trànsit de vianants i de bicicletes , sense haver de fer servir la carretera .
Español: Tendrán que hacerse obras de mejora en los caminos públicos existentes con el fin de garantizar la existencia de , como mínimo , un recorrido entre el complejo y el pueblo apto para el tráfico peatonal y de bicicletas , sin tener que utilizar la carretera .
Català: S ' hauran d ' urbanitzar les voreres de la carretera des del pont sobre el riu de Josa fins al nucli urbà per tal de garantir un bon accés a peu des del complex turístic .
Español: Tendrán que urbanizarse las aceras de la carretera desde el puente sobre el río de Josa hasta el núcleo urbano con el fin de garantizar un buen acceso a pie desde el complejo turístico .
Català: Per a la prestació d ' aquests serveis s ' admet un augment d ' edificabilitat del 50 % del sostre edificat existent , que només es podrà dedicar a completar i ampliar les instal · lacions del refugi .
Español: Para la prestación de estos servicios se admite un aumento de edificabilidad del 50 % del techo edificado existente , que sólo podrá dedicarse a completar y ampliar las instalaciones del refugio .
Català: Aquest volum s ' haurà de situar al costat nord del refugi i a l ' est de l ' edifici del garatge i podrà adossar-se a un dels dos edificis o als dos .
Español: Este volumen tendrá que situarse en el lado norte del refugio y en el este del edificio del garaje y podrá adosarse a uno de los dos edificios o a los dos .
Català: Per a la implantació de la benzinera s ' haurà d ' aprovar una ordenació global de l ' esplanada que fixi la situació dels sortidors i dels dipòsits soterrats de combustible , faciliti la maniobra i espera dels vehicles que pretenguin repostar i garanteixi l ' aparcament de dos autocars i del màxim nombre possible de turismes i que haurà de ser informat per la Direcció General del Patrimoni Natural i el Medi Físic .
Español: Para la implantación de la gasolinera tendrá que aprobarse una ordenación global de la explanada que fije la situación de los surtidores y de los depósitos soterrados de combustible , facilite la maniobra y espera de los vehículos que pretendan repostar y garantice el aparcamiento de dos autocares y del máximo número posible de turismos y que tendrá que ser informado por la Dirección General del Patrimonio Natural y el Medio Físico .
Català: També caldrà redactar un estudi hidrogeològic sobre la possible contaminació , tan d ' aigües superficials com d ' aigües profundes , establint , en el seu cas , les mesures correctores que siguin necessàries , estudi que haurà de ser informat positivament pel Servei de Ponent de la Junta d ' Aigües del Departament de Política Territorial i Obres Públiques .
Español: También habrá que redactar un estudio hidrogeológico sobre la posible contaminación , tanto de aguas superficiales como de aguas profundas , estableciendo , en su caso , las medidas correctoras que sean necesarias , estudio que tendrá que ser informado positivamente por el Servicio de Ponente de la Junta de Aguas del Departamento de Política Territorial y Obras Públicas .
Català: Aquesta zona , situada a l ' extrem sud-oest del terme municipal , comprèn la part de les instal2lacions i les pistes del Centre d ' Esquí Nòrdic Tuixent-La Vansa situada dins del terme municipal de Josa-Tuixent d ' entre les quals destaquen els edificis i l ' aparcament de la zona de l ' Arp , instal2lacions de gran importància per al futur desenvolupament turístic i econòmic del municipi , amb projecció , fins i tot , sobre els municipis veïns .
Español: Esta zona , situada en el extremo sudoeste del término municipal , comprende la parte de las instalaciones y las pistas del Centro de Esquí Nórdico Tuixent-La Vansa situada dentro del término municipal de Josa-Tuixent de entre las cuales destacan los edificios y el aparcamiento de la zona del Arp , instalaciones de gran importancia para el futuro desarrollo turístico y económico del municipio , con proyección , incluso , sobre los municipios vecinos .
Català: Tot i la manca d ' una planificació global , la qualitat de les pistes i dels serveis prestats ha produït un increment constant del nombre d ' usuaris d ' aquestes instal2lacions que ha motivat un primer plantejament de l ' ordenació de la zona de l ' Arp , amb un projecte per engrandir l ' aparcament de vehicles , del que ja se n ' ha construït una part i un avantprojecte de nou edifici de serveis , del que la planta semisoterrani , destinada a garatge de les màquines de preparar pistes i a magatzem , també està construït .
Español: A pesar de la falta de una planificación global , la calidad de las pistas y de los servicios prestados ha producido un incremento constante del número de usuarios de estas instalaciones que ha motivado un primer planteamiento de la ordenación de la zona del Arp , con un proyecto para agrandar el aparcamiento de vehículos , del que ya se ha construido una parte y un anteproyecto de nuevo edificio de servicios , del que la planta semisótano , destinada a garaje de las máquinas de preparar pistas y a almacén , también está construido .
Català: A aquesta situació a la zona de l ' Arp cal afegir-hi la problemàtica de les pistes , amb la necessitat d ' estudiar nous possibles traçats a la zona més alta de l ' estació i la possible ubicació d ' un petit edifici d ' acollida , bar i serveis situat al voltant de la cota 2.000 per tal de millorar l ' oferta i els serveis en cas de manca de neu en cotes baixes .
Español: A esta situación en la zona del Arp hay que añadir la problemática de las pistas , con la necesidad de estudiar nuevos posibles trazados en la zona más alta de la estación y la posible ubicación de un pequeño edificio de acogida , bar y servicios situado en torno a la cota 2.000 con el fin de mejorar la oferta y los servicios en caso de falta de nieve en cotas bajas .
Català: A tal efecte , es redactarà un Pla especial d ' ordenació dels terrenys ocupats per les instal2lacions del centre d ' Esquí Nòrdic que , a ser possible , també hauria d ' incloure la resta de terrenys ocupats per aquestes instal2lacions i situats al veí municipi de La Vansa .
Español: A tal efecto , se redactará un Plan especial de ordenación de los terrenos ocupados para las instalaciones del centro de Esquí nórdico que , a ser posible , también tendría que incluir el resto de terrenos ocupados por estas instalaciones y situados en el vecino municipio de La Vansa .
Català: b ) En funció d ' aquest dimensionat , ordenació de l ' aparcament a la zona de l ' Arp , recollint les previsions del projecte d ' ampliació ja aprovat i construït en part i estudi de possibles noves ampliacions per satisfer la demanda .
Español: b ) En función de éste dimensionado , ordenación del aparcamiento en la zona del Arp , recogiendo las previsiones del proyecto de ampliación ya aprobado y construido en parte y estudio de posibles nuevas ampliaciones para satisfacer la demanda .
Català: c ) Ordenació dels usos i les edificacions possibles a la zona de l ' Arp , amb un sostre màxim de 1.500 m2 i una alçada màxima per a cada una d ' elles de 10,00 metres .
Español: c ) Ordenación de los usos y las edificaciones posibles en la zona del Arp , con un techo máximo de 1.500 m2 y una altura máxima para cada una de ellas de 10,00 metros .
Català: d ) Localització de l ' emplaçament de l ' edifici d ' acollida , bar i serveis en alçada , amb un sostre màxim de 250 m2 i una alçada màxima de 6,00 metres .
Español: d ) Localización del emplazamiento del edificio de acogida , bar y servicios en altura , con un techo máximo de 250 m2 y una altura máxima de 6,00 metros .
Català: Respecte de la massa forestal , col2locant les edificacions i els aparcaments a les clarianes existents i traçant les pistes de manera que suposin la mínima afectació possible a la massa forestal existent .
Español: Respecto de la masa forestal , colocando las edificaciones y los aparcamientos en los claros existentes y trazando las pistas de manera que supongan la mínima afectación posible a la masa forestal existente .
Català: La superfície màxima de cada una de les obertures no podrà ser superior a 3 m2 i la suma de la superfície de totes les obertures d ' un parament de façana no podrà superar el 30 % de la superfície total d ' aquest parament .
Español: La superficie máxima de cada una de las oberturas no podrá ser superior a 3 m2 y la suma de la superficie de todas las oberturas de un paramento de fachada no podrá superar el 30 % de la superficie total de este paramento .
Català: A la planta baixa d ' una de les façanes de l ' edifici s ' hi admet un portal de mides màximes 2,80 metres d ' ample per 3,00 metres d ' alt .
Español: En la planta baja de una de las fachadas del edificio se admite un portal de medida máxima de 2,80 metros de ancho por 3,00 metros de alto .