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Català: Els nus propietaris , si la nua propietat d ' una finca hipotecada es ven forçosament per a pagar el deute , responen davant els usufructuaris del perjudici causat .
Español: Los nudos propietarios , si la nuda propiedad de una finca hipotecada se vende forzosamente para pagar la deuda , responden ante los usufructuarios del perjuicio causado .
Català: L ' usdefruit vitalici constituït conjuntament i simultàniament a favor de cònjuges , de persones en situació d ' unió estable de parella o de fills o germans del constituent o la constituent no s ' extingeix , llevat que el títol de constitució estableixi una altra cosa , fins a la mort de tots els titulars , de manera que la quota o el dret dels qui premorin incrementa el dels supervivents en la proporció corresponent .
Español: El usufructo vitalicio constituido conjunta y simultáneamente a favor de cónyuges , de personas en situación de unión estable de pareja o de hijos o hermanos del constituyente o la constituyente no se extingue , salvo que el título de constitución establezca otra cosa , hasta la muerte de todos los titulares , de modo que la cuota o derecho de quienes premueran incrementa el de los supervivientes en la proporción correspondiente .
Català: L ' usdefruit , si s ' ha constituït en consideració expressa al matrimoni o a la unió estable de parella dels afavorits , en cas de divorci , nul · litat o separació judicial o de fet dels cònjuges o extinció de la relació de parella , s ' extingeix totalment , llevat que es demostri que és una altra la voluntat del constituent o la constituent .
Español: El usufructo , si se ha constituido en consideración expresa al matrimonio o a la unión estable de pareja de los favorecidos , en caso de divorcio , nulidad o separación judicial o de hecho de los cónyuges o extinción de la relación de pareja , se extingue totalmente , salvo que se demuestre que es otra la voluntad del constituyente o la constituyente .
Català: S ' aplica als usdefruits successius el límit de crides que l ' article 204 del Codi de successions estableix per a les substitucions fideïcomissàries .
Español: Se aplica a los usufructos sucesivos el límite de llamamientos que el artículo 204 del Código de sucesiones establece para las sustituciones fideicomisarias .
Català: a ) Mort de l ' usufructuari o usufructuària o del darrer d ' ells en els casos a què fa referència l ' article 561-14.1 , en els usdefruits vitalicis .
Español: a ) Muerte del usufructuario o usufructuaria o del último de ellos en los casos a que se refiere el artículo 561-14.1 , en los usufructos vitalicios .
Català: b ) Extinció de la persona jurídica usufructuària , si no la succeeix una altra , que es produeixi abans del venciment del termini de durada de l ' usdefruit , sens perjudici de la legislació concursal aplicable .
Español: b ) Extinción de la persona jurídica usufructuaria , si no la sucede otra , que se produzca antes del vencimiento del plazo de duración del usufructo , sin perjuicio de la legislación concursal aplicable .
Català: El termini de durada de l ' usdefruit fixat en funció de la data en què una tercera persona arribi a una edat determinada venç el dia assenyalat encara que aquesta persona mori abans .
Español: El plazo de duración del usufructo fijado en función de la fecha en que una tercera persona llegue a una edad determinada vence el día indicado aunque esta persona muera antes .
Català: L ' extinció voluntària del dret d ' usdefruit no comporta l ' extinció dels drets reals que l ' afecten fins que no venç el termini o no es produeix el fet o la causa que comporten l ' extinció .
Español: La extinción voluntaria del derecho de usufructo no comporta la extinción de los derechos reales que le afectan hasta que vence el plazo o se produce el hecho o causa que comportan la extinción .
Català: Els béns usufructuats , una vegada extingit l ' usdefruit , s ' han de restituir als nus propietaris , sens perjudici del dret de retenció dels antics usufructuaris o de llurs hereus per raó de les despeses de reparacions extraordinàries que els deguin .
Español: Los bienes usufructuados , una vez extinguido el usufructo , deben restituirse a los nudos propietarios , sin perjuicio del derecho de retención de los antiguos usufructuarios o de sus herederos por razón de los gastos de reparaciones extraordinarias que les deban .
Català: Els nus propietaris i els usufructuaris , en cas de sinistre dels béns , fan seva la indemnització en proporció a la prima de l ' assegurança que han pagat , llevat que els usufructuaris optin per invertir-la en la reconstrucció o substitució del bé .
Español: Los nudos propietarios y los usufructuarios , en caso de siniestro de los bienes , hacen suya la indemnización en proporción a la prima del seguro que han pagado , salvo que los usufructuarios opten por invertirla en la reconstrucción o sustitución del bien .
Català: S ' apliquen al preu just , en cas d ' expropiació forçosa dels béns objecte de l ' usdefruit , les regles de l ' usdefruit de diners de l ' article 561-33 , llevat que les persones interessades pactin una altra cosa .
Español: Se aplican al justiprecio , en caso de expropiación forzosa de los bienes objeto del usufructo , las reglas del usufructo de dinero del artículo 561-33 , salvo que las personas interesadas pacten otra cosa .
Català: Si la facultat de disposició està subjecta al consentiment d ' altres persones , és suficient l ' acord de la majoria , llevat que el títol de constitució estableixi una altra cosa .
Español: Si la facultad de disposición está sujeta al consentimiento de otras personas , es suficiente el acuerdo de la mayoría , salvo que el título de constitución establezca otra cosa .
Català: Si els qui han de donar el consentiment a la facultat de disposició són nus propietaris , és suficient l ' acord dels que representin la majoria de quotes o drets .
Español: Si quienes deben dar el consentimiento a la facultad de disposición son nudos propietarios , es suficiente el acuerdo de los que representen la mayoría de cuotas o derechos .
Català: Els usufructuaris , si s ' ha establert que solament poden disposar dels béns usufructuats en cas de necessitat , poden fer-ho sempre que es tracti de necessitats personals o familiars o , si escau , de l ' altre membre de la parella estable , llevat que el títol de constitució estableixi una altra cosa .
Español: Los usufructuarios , si se ha establecido que solo pueden disponer de los bienes usufructuados en caso de necesidad , pueden hacerlo siempre que se trate de necesidades personales o familiares o , si procede , del otro miembro de la pareja estable , salvo que el título de constitución establezca otra cosa .
Català: Els usufructuaris no poden exercir la facultat de disposició si abans no han disposat dels béns propis no necessaris per a aliments o per a l ' exercici de llur professió o ofici .
Español: Los usufructuarios no pueden ejercer la facultad de disposición si antes no han dispuesto de los bienes propios no necesarios para alimentos o para el ejercicio de su profesión u oficio .
Català: No cal el consentiment dels nus propietaris per a exercir la facultat de disposició , però els usufructuaris responen dels perjudicis causats si no hi havia necessitat o no van actuar d ' acord amb el que estableix l ' apartat 1 .
Español: No es preciso el consentimiento de los nudos propietarios para ejercer la facultad de disposición , pero los usufructuarios responden de los perjuicios causados si no había necesidad o no actuaron de acuerdo con lo establecido por el apartado 1.
Català: En el supòsit de facultat de disposició per cas de necessitat , la part de la contraprestació que no s ' ha hagut d ' aplicar a satisfer-la se subroga en l ' usdefruit .
Español: En el supuesto de facultad de disposición por caso de necesidad , la parte de la contraprestación que no ha tenido que aplicarse a satisfacerla se subroga en el usufructo .
Català: Els usufructuaris de boscos que , per llur naturalesa , es destinen a fusta tenen dret a tallar-ne i podar-ne els arbres fent-ne una explotació racional , d ' acord amb un pla tècnic .
Español: Los usufructuarios de bosques que , por su naturaleza , se destinan a madera tienen derecho a cortar y podar los árboles haciendo una explotación racional , de acuerdo con un plan técnico .
Català: Els usufructuaris de conjunts d ' arbres destinats a una funció d ' esbarjo o d ' ornament d ' una finca , a fer ombra , a augmentar l ' aglutinament del sòl , a fixar la terra , a defensar les finques del vent , a endegar les aigües , a donar fertilitat al sòl o a altres usos accessoris del terreny , diferents del d ' obtenir fusta , n ' han de respectar la destinació originària .
Español: Los usufructuarios de conjuntos de árboles destinados a una función de recreo o de ornamento de una finca , a hacer sombra , a aumentar la aglutinación del suelo , a fijar la tierra , a defender las fincas del viento , a encauzar las aguas , a dar fertilidad al suelo o a otros usos accesorios del terreno , diferentes del de obtener madera , deben respetar su destino originario .
Català: La limitació que estableix l ' apartat 1 també afecta els conjunts d ' arbres destinats a obtenir resina , saba , escorça o altres productes diferents de la fusta .
Español: La limitación que establece el apartado 1 también afecta a los conjuntos de árboles destinados a obtener resina , savia , corteza u otros productos diferentes de la madera .
Català: Els usufructuaris poden tallar i fer seus els arbres i els arbustos que es renoven o rebroten en funció de la capacitat de regeneració de l ' espècie de què es tracti i sempre que no estiguin compresos en els casos a què fa referència l ' article 561-27.1 .
Español: Los usufructuarios pueden cortar y hacer suyos los árboles y arbustos que se renuevan o rebrotan en función de la capacidad de regeneración de la especie de que se trate y siempre que no estén comprendidos en los casos a que se refiere el artículo 561-27.1 .
Català: El que estableix l ' apartat 1 és aplicable als arbres de ribera i als de creixença ràpida , però els usufructuaris han de replantar els que tallin .
Español: Lo establecido por el apartado 1 es de aplicación a los árboles de ribera y a los de crecimiento rápido , pero los usufructuarios deben replantar los que corten .
Català: Els usufructuaris d ' arbres o arbustos que , una vegada tallats , no es renoven ni rebroten solament poden podar-ne les branques i , si els nus propietaris ho autoritzen , tallar-los .
Español: Los usufructuarios de árboles o arbustos que , una vez cortados , no se renuevan ni rebrotan solo pueden podar sus ramas y , si los nudos propietarios lo autorizan , cortarlos .
Català: Els usufructuaris fan seus els arbres que morin , encara que es tracti d ' arbres fruiters , i els nus propietaris , els arrencats , els capolats o els destruïts pel vent o pel foc si els usufructuaris no els fan servir per a fer llenya per al consum domèstic o per a reparar els edificis compresos en l ' usdefruit .
Español: Los usufructuarios hacen suyos los árboles que mueran , aunque se trate de árboles frutales , y los nudos propietarios , los arrancados , los cortados o los destruidos por el viento o por el fuego si los usufructuarios no los usan para obtener leña para el consumo doméstico o para reparar los edificios comprendidos en el usufructo .
Català: Els usdefruits de diners i de participacions en fons d ' inversió i en altres instruments d ' inversió col · lectiva es regeixen , en primer terme , pel títol de constitució i pels acords entre els usufructuaris i els nus propietaris i , si no hi ha títol ni acords , per les disposicions d ' aquest capítol .
Español: Los usufructos de dinero y de participaciones en fondos de inversión y en otros instrumentos de inversión colectiva se rigen , en primer término , por el título de constitución y por los acuerdos entre los usufructuarios y los nudos propietarios y , en defecto de título y acuerdos , por las disposiciones del presente capítulo .
Català: Els usufructuaris , en l ' usdefruit de participacions en fons d ' inversió , tenen dret a les plusvàlues eventuals des que es constitueix el dret fins que s ' extingeix .
Español: Los usufructuarios , en el usufructo de participaciones en fondos de inversión , tienen derecho a las plusvalías eventuales desde que se constituye el derecho hasta que se extingue .
Català: El capital obtingut , en cas de reemborsament de participacions abans de l ' extinció de l ' usdefruit , s ' ha de reinvertir d ' acord amb el que estableix el títol de constitució o segons l ' acord de les persones interessades .
Español: El capital obtenido , en caso de reembolso de participaciones antes de la extinción del usufructo , debe reinvertirse de acuerdo con lo establecido por el título de constitución o según el acuerdo de las personas interesadas .
Català: Els usufructuaris de participacions en fons d ' inversió de caràcter acumulatiu tenen dret a les eventuals plusvàlues produïdes entre la data de constitució del dret i la data d ' extinció o la del reemborsament si aquest es demana abans de l ' extinció de l ' usdefruit .
Español: Los usufructuarios de participaciones en fondos de inversión de carácter acumulativo tienen derecho a las eventuales plusvalías producidas entre la fecha de constitución del derecho y la fecha de extinción o la del reembolso si este se solicita antes de la extinción del usufructo .
Català: Els usufructuaris tenen dret a les eventuals plusvàlues en el moment en què s ' extingeix l ' usdefruit , però solament en poden sol · licitar el pagament quan es produeixi el reemborsament .
Español: Los usufructuarios tienen derecho a las eventuales plusvalías en el momento en que se extingue el usufructo , pero solo podrán solicitar su pago cuando se produzca el reembolso .
Català: L ' acció per a exigir el compliment de l ' obligació de pagament dels rendiments de l ' usdefruit prescriu al cap de deu anys , comptats des del dia en què es produeix el reemborsament .
Español: La acción para exigir el cumplimiento de la obligación de pago de los rendimientos del usufructo prescribe a los diez años , contados desde el día en que se produce el reembolso .
Català: Els usufructuaris , si l ' entitat gestora del fons no els la facilita directament , poden exigir als nus propietaris tota la informació que l ' entitat gestora els faciliti relativa al fons i a les participacions usufructuats .
Español: Los usufructuarios , si la entidad gestora del fondo no se la facilita directamente , pueden exigir a los nudos propietarios toda la información que la entidad gestora les facilite relativa al fondo y participaciones usufructuados .
Català: Els usufructuaris que ho són per disposició testamentària , llevat de disposició contrària dels testadors , i els que ho són per successió intestada poden optar per percebre les plusvàlues de l ' usdefruit d ' acord amb el que estableixen els apartats 1 i 2 o per exigir als nus propietaris que els garanteixin un rendiment equivalent al d ' un usdefruit de diners per un capital igual al valor del fons en el moment d ' exercir l ' opció .
Español: Los usufructuarios que lo son por disposición testamentaria , salvo disposición contraria de los testadores , y los que lo son por sucesión intestada pueden optar por percibir las plusvalías del usufructo de acuerdo con lo establecido por los apartados 1 y 2 o por exigir a los nudos propietarios que les garanticen un rendimiento equivalente al de un usufructo de dinero por un capital igual al valor del fondo en el momento de ejercer la opción .
Català: Les comissions per l ' adquisició o la subscripció de participacions en un fons d ' inversió s ' imputen als nus propietaris , llevat que l ' usdefruit es constitueixi simultàniament , cas en el qual són a càrrec dels nus propietaris i dels usufructuaris en la proporció que els correspongui d ' acord amb la valoració de l ' usdefruit .
Español: Las comisiones por la adquisición o suscripción de participaciones en un fondo de inversión se imputan a los nudos propietarios , salvo que el usufructo se constituya simultáneamente , en cuyo caso corren a cargo de los nudos propietarios y de los usufructuarios en la proporción que les corresponda de acuerdo con la valoración del usufructo .
Català: Les comissions pel reemborsament per extinció del fons o pel reemborsament anticipat són a càrrec dels nus propietaris , llevat del cas en què els usufructuaris exerceixin l ' opció que regula l ' article 561-36.5 , cas en el qual s ' imputen a aquests .
Español: Las comisiones por el reembolso por extinción del fondo o por el reembolso anticipado corren a cargo de los nudos propietarios , excepto en el caso en que los usufructuarios ejerzan la opción que regula el artículo 561-36.5 , en cuyo caso se imputan a estos .
Català: Els drets d ' ús i d ' habitació es poden constituir a favor de diverses persones , simultàniament o successivament , però , en aquest darrer cas , solament si es tracta de persones vives en el moment en què es constitueixen .
Español: Los derechos de uso y habitación pueden constituirse a favor de diversas personas , simultánea o sucesivamente , pero , en este último caso , solo si se trata de personas vivas en el momento en que se constituyen .
Català: L ' execució d ' una hipoteca sobre el bé comporta l ' extinció dels drets d ' ús i habitació si llurs titulars van consentir a constituir-la , sens perjudici del que estableix l ' article 83 del Codi de família en matèria d ' ús d ' habitatge familiar .
Español: La ejecución de una hipoteca sobre el bien comporta la extinción de los derechos de uso y habitación si sus titulares consintieron su constitución , sin perjuicio de lo establecido por el artículo 83 del Código de familia en materia de uso de vivienda familiar .
Català: Els drets d ' ús i habitació s ' extingeixen per resolució judicial en cas d ' exercici greument contrari a la naturalesa del bé , sens perjudici del que estableix l ' article 561-8.1 .
Español: Los derechos de uso y habitación se extinguen por resolución judicial en caso de ejercicio gravemente contrario a la naturaleza del bien , sin perjuicio de lo establecido por el artículo 561-8.1 .
Català: Els usuaris poden posseir i utilitzar un bé aliè de la manera que estableix el títol de constitució o , si no n ' hi ha , de manera suficient per a atendre llurs necessitats i les dels qui hi convisquin .
Español: Los usuarios pueden poseer y utilizar un bien ajeno en la forma establecida por el título de constitución o , en su defecto , de modo suficiente para atender sus necesidades y las de quienes convivan con ellos .
Català: El dret d ' ús constituït sobre una finca que produeix fruits dóna dret a percebre ' n els que calguin per a atendre les necessitats dels titulars del dret i de les persones que hi conviuen .
Español: El derecho de uso constituido sobre una finca que produce frutos da derecho a percibir los que sean necesarios para atender las necesidades de los titulares del derecho y de las personas que conviven con ellos .
Català: El dret d ' ús constituït sobre bestiar dóna dret a percebre ' n , per a atendre les necessitats a què fa referència l ' apartat 1 , les cries i els altres productes .
Español: El derecho de uso constituido sobre ganado da derecho a percibir , para atender las necesidades a que se refiere el apartado 1 , las crías y los demás productos .
Català: El dret d ' ús constituït sobre un bosc o sobre plantes dóna dret a talar els arbres i a tallar les mates que calgui per a atendre les necessitats a què fa referència l ' apartat 1 , i fins i tot a vendre el producte , d ' acord amb el que estableix la secció tercera del capítol I .
Español: El derecho de uso constituido sobre un bosque o sobre plantas da derecho a talar los árboles y a cortar las matas que sea preciso para atender las necesidades a que se refiere el apartado 1 , e incluso a vender el producto , de acuerdo con lo establecido por la sección tercera del capítulo I.
Català: El dret d ' habitació comporta el dret d ' ocupar les dependències i els annexos d ' un habitatge que s ' assenyalen en el títol de constitució o , si no hi ha aquesta indicació , els que calen per a atendre les necessitats d ' habitatge dels titulars i de les persones que hi conviuen , encara que el nombre d ' aquestes augmenti després de la constitució .
Español: El derecho de habitación comporta el derecho a ocupar las dependencias y anexos de una vivienda que se indican en el título de constitución o , en defecto de esta indicación , los que sean precisos para atender las necesidades de vivienda de los titulares y de las personas que conviven con ellos , aunque el número de estas aumente después de la constitución .
Català: Són a càrrec de l ' habitacionista les despeses de l ' habitatge que siguin individualitzables i que derivin de la utilització que en fa , i també les despeses corresponents als serveis que hi hagi instal · lat o contractat .
Español: Corren a cargo del que tienen derecho de habitación los gastos de la vivienda que sean individualizables y que deriven de la utilización que hace de la misma , así como los gastos correspondientes a los servicios que haya instalado o contratado .
Català: Els drets d ' aprofitament parcial establerts amb caràcter real a favor d ' una persona sobre una finca aliena amb independència de tota relació entre finques , que inclouen el de gestionar-ne i obtenir-ne els aprofitaments forestals a canvi de refer i conservar els recursos naturals i paisatgístics o de conservar-ne la fauna i l ' ecosistema , el de pasturar bestiar i ramats , el de podar arbres i tallar mates , el d ' instal · lar-hi cartells publicitaris , el de llotja , el de balcó i altres de semblants , es regeixen per les normes d ' aquest capítol i , en allò que no s ' hi oposin , pel seu títol de constitució , pel costum i per les normes que regulen el dret d ' usdefruit , en allò que hi sigui compatible .
Español: Los derechos de aprovechamiento parcial establecidos con carácter real a favor de una persona sobre una finca ajena con independencia de toda relación entre fincas , que incluyen el de gestionar y obtener sus aprovechamientos forestales a cambio de rehacer y conservar los recursos naturales y paisajísticos o de conservar su fauna y su ecosistema , el de apacentar ganado y rebaños , el de podar árboles y cortar matas , el de instalar carteles publicitarios , el de palco , el de balcón y otros similares , se rigen por las normas del presente capítulo y , en lo que no se opongan , por su título de constitución , por la costumbre y por las normas que regulan el derecho de usufructo , en aquello que sea compatible .
Català: La constitució per mitjà d ' un negoci jurídic dels drets d ' aprofitament parcial ha de constar necessàriament per escrit i només es pot oposar davant de terceres persones si consta en una escriptura pública i s ' inscriu en el Registre de la Propietat .
Español: La constitución mediante negocio jurídico de los derechos de aprovechamiento parcial debe constar necesariamente por escrito y solo puede oponerse ante terceras personas si consta en escritura pública y se inscribe en el Registro de la Propiedad .
Català: Es pot pactar , no obstant el que estableix l ' apartat 1 , la no-redimibilitat per un termini màxim de seixanta anys o durant la vida de la persona titular del dret d ' aprofitament parcial i una generació més .
Español: Puede pactarse , no obstante lo establecido por el apartado 1 , la no redimibilidad por un plazo máximo de sesenta años o durante la vida de la persona titular del derecho de aprovechamiento parcial y una generación más .
Català: El preu de la redempció , llevat de pacte en contra , és el que resulta de la capitalització del valor anual de l ' aprofitament , determinat per pèrits , prenent com a base l ' interès legal del diner en el moment de la redempció .
Español: El precio de la redención , salvo pacto en contrario , es el que resulta de la capitalización del valor anual del aprovechamiento , determinado por peritos , tomando como base el interés legal del dinero en el momento de la redención .
Català: Els propietaris i els titulars d ' un dret real possessori sobre una finca gravada tenen dret d ' adquisició preferent del dret d ' aprofitament parcial en els mateixos termes que el tenen els nus propietaris en el cas de transmissió de l ' usdefruit .
Español: Los propietarios y los titulares de un derecho real posesorio sobre una finca gravada tienen derecho de adquisición preferente del derecho de aprovechamiento parcial en los mismos términos que lo tienen los nudos propietarios en caso de transmisión del usufructo .
Català: El dret de superfície pot recaure sobre construccions o plantacions posteriors a la constitució del dret , cas en el qual aquest dret atribueix al seu titular la legitimació activa per a fer la construcció o la plantació .
Español: El derecho de superficie puede recaer sobre construcciones o plantaciones posteriores a la constitución del derecho , en cuyo caso este derecho atribuye a su titular la legitimación activa para hacer la construcción o plantación .
Català: c ) Si les construccions o les plantacions que són objecte del dret de superfície no comprenen tota la finca gravada , la delimitació concreta i les mesures i la situació del sòl afectat pel dret , que s ' han de descriure d ' acord amb la legislació hipotecària i sens perjudici de les limitacions urbanístiques aplicables .
Español: c ) Si las construcciones o plantaciones que son objeto del derecho de superficie no comprenden toda la finca gravada , la delimitación concreta y las medidas y situación del suelo afectado por el derecho , que deben describirse de acuerdo con la legislación hipotecaria y sin perjuicio de las limitaciones urbanísticas aplicables .
Català: La constitució i les modificacions del dret de superfície es poden oposar a terceres persones de bona fe d ' ençà que s ' inscriuen en el Registre de la Propietat de la manera i amb els efectes que estableix la legislació hipotecària o d ' ençà que les terceres persones n ' han tingut coneixement .
Español: La constitución y modificaciones del derecho de superficie pueden oponerse a terceras personas de buena fe desde que se inscriben en el Registro de la Propiedad en la forma y con los efectos establecidos por la legislación hipotecaria o desde que las terceras personas han tenido conocimiento de las mismas .
Català: Els superficiaris i els propietaris de la finca poden establir , en tot moment , el règim de llurs drets respectius , fins i tot pel que fa a l ' ús del sòl i de l ' edificació o la plantació .
Español: Los superficiarios y los propietarios de la finca pueden establecer , en todo momento , el régimen de sus derechos respectivos , incluso en lo que concierne al uso del suelo y de la edificación o plantación .
Català: a ) La fixació del termini per a fer la construcció o la plantació , atribuint eficàcia extintiva i , si escau , resolutòria a l ' incompliment del dit termini .
Español: a ) La fijación del plazo para hacer la construcción o plantación , atribuyendo eficacia extintiva y , si procede , resolutoria al incumplimiento del mismo .
Català: b ) L ' atribució al propietari o propietària de la finca , en cas de nova construcció , d ' un dret d ' ús , per qualsevol concepte , sobre habitatges o locals integrats en la nova construcció .
Español: b ) La atribución al propietario o propietaria de la finca , en caso de nueva construcción , de un derecho de uso , por cualquier concepto , sobre viviendas o locales integrados en la nueva construcción .
Català: c ) L ' atribució als superficiaris de la facultat d ' establir el règim de la propietat horitzontal , en cas de nova construcció d ' un edifici al qual es pugui aplicar aquest règim .
Español: c ) La atribución a los superficiarios de la facultad de establecer el régimen de propiedad horizontal , en caso de nueva construcción de un edificio al que pueda aplicarse este régimen .
Català: Es pot pactar , respecte al dret de superfície sobre una construcció o una plantació preexistents , l ' extinció o , si escau , la resolució en cas d ' impagament de la pensió , d ' un mal ús o d ' una destinació diferent de la pactada que posi en perill l ' existència mateixa de la construcció o la plantació .
Español: Puede pactarse , respecto al derecho de superficie sobre una construcción o una plantación preexistentes , la extinción o , si procede , la resolución en caso de impago de la pensión , de un mal uso o de un destino diferente del pactado que ponga en peligro la existencia misma de la construcción o plantación .
Català: Els propietaris i els superficiaris poden establir , en el títol de constitució o en un altre de posterior , drets d ' adquisició preferent , recíprocs o no , als quals s ' aplica supletòriament el règim que aquest codi estableix per a la fadiga amb relació a la transmissió del dret de cens o de la finca gravada amb un cens emfitèutic .
Español: Los propietarios y los superficiarios pueden establecer , en el título de constitución o en otro posterior , derechos de adquisición preferente , recíprocos o no , a los que se aplica supletoriamente el régimen que el presente código establece para la fadiga con relación a la transmisión del derecho de censo o de la finca gravada con un censo enfitéutico .
Català: El pacte que estableixi el comís per impagament de la pensió convinguda , si es tracta d ' un dret establert sobre una construcció o una plantació feta pels superficiaris després d ' haver-se constituït el dret , és nul i es té per no fet .
Español: El pacto que establezca el decomiso por impago de la pensión convenida , si se trata de un derecho establecido sobre una construcción o plantación hecha por los superficiarios después de haberse constituido el derecho , es nulo y se tiene por no hecho .
Català: L ' extinció del dret de superfície comporta , llevat de pacte en contra , la reversió de la construcció o la plantació a les persones que en el moment de l ' extinció siguin titulars de la propietat de la finca gravada , sense que aquestes hagin de satisfer cap indemnització als superficiaris .
Español: La extinción del derecho de superficie comporta , salvo pacto en contrario , la reversión de la construcción o plantación a las personas que en el momento de la extinción sean titulares de la propiedad de la finca gravada , sin que estas deban satisfacer ninguna indemnización a los superficiarios .
Català: L ' extinció del dret de superfície no perjudica els drets que s ' hagin constituït sobre aquest , llevat que la causa de l ' extinció sigui el venciment del termini de la durada del dret o , en el cas de construccions o plantacions preexistents , llur pèrdua total .
Español: La extinción del derecho de superficie no perjudica los derechos que se hayan constituido sobre este , salvo que la causa de la extinción sea el vencimiento del plazo de la duración del derecho o , en el caso de construcciones o plantaciones preexistentes , su pérdida total .
Català: El cens és una prestació periòdica dinerària anual , de caràcter perpetu o temporal , que es vincula amb caràcter real a la propietat d ' una finca , la qual en garanteix el pagament directament i immediatament .
Español: El censo es una prestación periódica dineraria anual , de carácter perpetuo o temporal , que se vincula con carácter real a la propiedad de una finca , la cual garantiza su pago directa e inmediatamente .
Català: Rep el nom de censatari la persona que està obligada a pagar la pensió del cens , que és el propietari o propietària de la finca , i el de censalista , la persona que té dret a rebre-la , que és el titular o la titular del dret de cens .
Español: Recibe el nombre de censatario la persona que está obligada a pagar la pensión del censo , que es el propietario o propietaria de la finca , y el de censualista , la persona que tiene derecho a recibirla , que es el titular o la titular del derecho de censo .
Català: El cens és emfitèutic si es constitueix amb caràcter perpetu i redimible a voluntat del censatari , d ' acord amb els requisits que estableixen els articles 565-11 i 565-12 .
Español: El censo es enfitéutico si se constituye con carácter perpetuo y redimible a voluntad del censatario , de acuerdo con los requisitos establecidos por los artículos 565-11 y 565-12 .
Català: El cens és vitalici si es constitueix amb caràcter temporal i irredimible a voluntat del censatari , sens perjudici que se ' n pugui pactar la redimibilitat de manera expressa .
Español: El censo es vitalicio si se constituye con carácter temporal e irredimible a voluntad del censatario , sin perjuicio de que pueda pactarse la redimibilidad de forma expresa .
Català: Per la transmissió de la titularitat del dret de propietat de la finca al censatari , en canvi de la constitució del dret de percebre la prestació periòdica anual a favor del censalista .
Español: Por la transmisión de la titularidad del derecho de propiedad de la finca al censatario , a cambio de la constitución del derecho a percibir la prestación periódica anual a favor del censualista .
Català: Per revessejat , en virtut de la constitució del cens pel propietari o propietària de la finca i la cessió a una tercera persona del dret a rebre la prestació periòdica anual .
Español: Por revessejat , en virtud de la constitución del censo por el propietario o propietaria de la finca y la cesión a una tercera persona del derecho a recibir la prestación periódica anual .
Català: La constitució o l ' establiment d ' un cens ha de constar necessàriament en una escriptura pública , en la qual s ' han de fer constar la pensió i la quantitat convinguda a l ' efecte de la redempció .
Español: La constitución o establecimiento de un censo debe constar necesariamente en escritura pública , en la que deben hacerse constar la pensión y la cantidad convenida al efecto de la redención .
Català: Per raó del dret de fadiga , el censatari pot exercir el dret de tanteig i , si escau , el dret de retracte per a adquirir el dret de cens alienat a títol onerós , pel mateix preu i en les condicions convingudes entre el censalista i l ' adquirent .
Español: Por razón del derecho de fadiga , el censatario puede ejercer el derecho de tanteo y , si procede , el derecho de retracto para adquirir el derecho de censo enajenado a título oneroso , por el mismo precio y en las condiciones convenidas entre el censualista y el adquirente .
Català: La divisió d ' una finca gravada amb un cens , que correspon de fer al censatari , comporta la divisió del gravamen , de manera que hi hagi tants censos com finques gravades .
Español: La división de una finca gravada con un censo , que le corresponde realizar al censatario , comporta la división del gravamen , de modo que existan tantos censos como fincas gravadas .
Català: En cas que es constitueixi el règim de la propietat horitzontal sobre la finca gravada , la pensió es distribueix entre els elements privatius que configuren la dita comunitat en proporció a la quota de participació que correspon a cadascun d ' aquests elements .
Español: En el supuesto de que se constituya el régimen de propiedad horizontal sobre la finca gravada , la pensión se distribuye entre los elementos privativos que configuran dicha comunidad en proporción a la cuota de participación que corresponde a cada uno de estos elementos .
Català: Si el domicili no és conegut , cal fer constar aquesta circumstància en l ' escriptura pública de divisió de la finca , que comporta la divisió del cens , i el registrador o registradora de la propietat , una vegada inscrita , ha de publicar un edicte que anunciï durant tres mesos la dita divisió al tauler d ' anuncis de l ' ajuntament del terme municipal on radiqui la finca dividida .
Español: Si el domicilio no es conocido , debe hacerse constar esta circunstancia en la escritura pública de división de la finca , que comporta la división del censo , y el registrador o registradora de la propiedad , una vez inscrita , debe publicar un edicto que anuncie durante tres meses dicha división en el tablón de anuncios del ayuntamiento del término municipal donde radique la finca dividida .
Català: El censalista té un termini de caducitat d ' un any comptat des de la notificació o , si s ' escau , des de la inscripció per a impugnar judicialment la divisió .
Español: El censualista dispone de un plazo de caducidad de un año a contar desde la notificación o , en su caso , desde la inscripción para impugnar judicialmente la división .
Català: No es poden inscriure en el Registre de la Propietat les agrupacions de finques subjectes a cens sense la descripció corresponent de totes les finques o parcel · les gravades i dels censos que les afecten mentre no siguin redimits .
Español: No pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad las agrupaciones de fincas sujetas a censo sin la descripción correspondiente de todas las fincas o parcelas gravadas y de los censos que las afectan mientras no sean redimidos .
Català: El censalista té dret a rebre la pensió per anualitats vençudes o , en el cas del cens vitalici , per anualitats avançades , si no es determina el contrari .
Español: El censualista tiene derecho a recibir la pensión por anualidades vencidas o , en el caso del censo vitalicio , por anualidades avanzadas , si no se determina lo contrario .
Català: S ' aplica , per a la reclamació del pagament de les pensions vençudes i no satisfetes i , si escau , dels lluïsmes , el procediment per a exigir el pagament de deutes de venciments fraccionats garantits amb hipoteca , si així s ' ha pactat de manera expressa en l ' escriptura de constitució del cens i si , a més , s ' ha fixat un domicili del censatari als efectes dels requeriments , s ' ha determinat la quantia del lluïsme , si escau , i s ' ha taxat la finca als efectes de subhasta .
Español: Se aplica , para la reclamación del pago de las pensiones vencidas y no satisfechas y , si procede , de los laudemios , el procedimiento para exigir el pago de deudas de vencimientos fraccionados garantizados con hipoteca , si así se ha pactado de forma expresa en la escritura de constitución del censo y si , además , se ha fijado un domicilio del censatario a los efectos de los requerimientos , se ha determinado la cuantía del laudemio , si procede , y se ha tasado la finca a los efectos de subasta .
Català: La pèrdua o expropiació parcial de la finca no eximeix de pagar la pensió , llevat que la pèrdua afecti la major part de la finca , cas en el qual es redueix proporcionalment la pensió .
Español: La pérdida o expropiación parcial de la finca no exime de pagar la pensión , salvo que la pérdida afecte a la mayor parte de la finca , en cuyo caso se reduce proporcionalmente la pensión .
Català: S ' aplica , per a cancel · lar en el Registre de la Propietat els censos constituïts per un termini determinat , el que estableix la legislació hipotecària amb relació a la cancel · lació de les hipoteques constituïdes en garantia de rendes o prestacions periòdiques .
Español: Se aplica , para cancelar en el Registro de la Propiedad los censos constituidos por un plazo determinado , lo establecido por la legislación hipotecaria con relación a la cancelación de las hipotecas constituidas en garantía de rentas o prestaciones periódicas .
Català: El censatari , en els censos de caràcter perpetu i en els de caràcter temporal constituïts com a redimibles , no pot imposar la redempció fins que han transcorregut vint anys de la constitució del cens si no s ' ha pactat altrament .
Español: El censatario , en los censos de carácter perpetuo y en los de carácter temporal constituidos como redimibles , no puede imponer la redención hasta que han transcurrido veinte años desde la constitución del censo si no se ha pactado de otro modo .
Català: Es pot pactar , en els censos de caràcter perpetu , la no-redimibilitat del cens per un termini màxim de seixanta anys o durant la vida del censalista i una generació més .
Español: Puede pactarse , en los censos de carácter perpetuo , la no redimibilidad del censo por un plazo máximo de sesenta años o durante la vida del censualista y una generación más .
Català: La redempció es formalitza en una escriptura pública i s ' efectua , si no hi ha un acord en contra , amb el lliurament de la quantitat convinguda en el títol de constitució .
Español: La redención se formaliza en escritura pública y se efectúa , salvo acuerdo en contrario , con la entrega de la cantidad convenida en el título de constitución .
Català: En el cas que el cens s ' hagi adquirit per usucapió , la quantitat a satisfer als efectes de redempció és , llevat que s ' hagi pactat altrament , l ' equivalent de capitalitzar la pensió anyal al 3 % i sumar-hi , si escau , un lluïsme comptat sobre el valor que tenia la finca en el moment d ' iniciar-se la dita usucapió .
Español: En caso de que el censo se haya adquirido por usucapión , la cantidad a satisfacer a efectos de redención es , salvo que se haya pactado de otro modo , el equivalente de capitalizar la pensión anual al 3 % y sumarle , si procede , un laudemio contado sobre el valor que tenía la finca en el momento de iniciarse dicha usucapión .
Català: El cens emfitèutic , a més del dret a la prestació periòdica anyal , pot atorgar al censalista el dret de lluïsme i el dret de fadiga , o un sol d ' aquests drets , si s ' ha estipulat en el títol de constitució .
Español: El censo enfitéutico , además del derecho a la prestación periódica anual , puede otorgar al censualista el derecho de laudemio y el derecho de fadiga , o uno solo de estos derechos , si se ha estipulado en el título de constitución .
Català: L ' estipulació a què fa referència l ' apartat 1 ha d ' ésser expressa i el contingut dels drets establerts s ' ha d ' ajustar necessàriament a les disposicions d ' aquesta secció .
Español: La estipulación a que se refiere el apartado 1 debe ser expresa y el contenido de los derechos establecidos debe ajustarse necesariamente a las disposiciones de la presente sección .
Català: El censalista , si s ' ha pactat , té dret a percebre el lluïsme per cada transmissió de la finca , llevat dels casos que regula l ' article 565-16 .
Español: El censualista , si se ha pactado , tiene derecho a percibir el laudemio por cada transmisión de la finca , excepto en los casos que regula el artículo 565-16 .
Català: a ) En alienacions fetes per expropiació forçosa , per aportació de la finca a juntes de compensació o per adjudicacions de la finca fetes per les juntes de compensació als seus membres .
Español: a ) En enajenaciones hechas por expropiación forzosa , por aportación de la finca a juntas de compensación o por adjudicaciones de la finca hechas por las juntas de compensación a sus miembros .
Català: c ) En les adjudicacions de la finca per dissolució de comunitats matrimonials de béns , de comunitats ordinàries indivises entre esposos o convivents estables o per cessió substitutiva de pensió , en casos de divorci , separació o nul · litat del matrimoni i d ' extinció de la unió estable de parella .
Español: c ) En las adjudicaciones de la finca por disolución de comunidades matrimoniales de bienes , de comunidades ordinarias indivisas entre esposos o convivientes estables o por cesión sustitutiva de pensión , en casos de divorcio , separación o nulidad del matrimonio y de extinción de la unión estable de pareja .
Català: d ) En l ' agnició de bona fe , entesa com la declaració que , dins de l ' any de la signatura del contracte , fan els compradors d ' haver fet l ' adquisició en interès i amb diners de les persones que designen .
Español: d ) En la agnición de buena fe , entendida como la declaración que , dentro del año de la firma del contrato , hacen los compradores de haber efectuado la adquisición en interés y con dinero de las personas que designan .
Català: 1 . ~ ~ ~ En les vendes a carta de gràcia , es merita la meitat del lluïsme en la venda i l ' altra meitat en la retrovenda o quan s ' extingeix el dret de redimir .
Español: 1 En las ventas a carta de gracia , se devenga la mitad del laudemio en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando se extingue el derecho a redimir .
Català: El lluïsme , en les permutes i en les aportacions a societat o les adjudicacions als socis , en el cas de reducció de capital o de dissolució , s ' ha de calcular sobre el valor de la finca en el moment de la transmissió .
Español: El laudemio , en las permutas y en las aportaciones a sociedad o las adjudicaciones a los socios , en caso de reducción de capital o de disolución , debe calcularse sobre el valor de la finca en el momento de la transmisión .
Català: El lluïsme cobrat , si la transmissió de la finca esdevé ineficaç a conseqüència de demanda judicial presentada dins dels quatre anys següents , s ' ha de restituir en el termini de sis mesos comptats des de la data de la sentència .
Español: El laudemio cobrado , si la transmisión de la finca deviene ineficaz a consecuencia de demanda judicial presentada dentro de los cuatro años siguientes , debe restituirse en el plazo de seis meses contados desde la fecha de la sentencia .
Català: El censatari i , si escau , el censalista , per raó del dret de fadiga , poden exercir el dret de tanteig o el dret de retracte , per a adquirir , respectivament , el dret de cens o la finca gravada que hagin estat alienats a títol onerós , pel mateix preu i en les condicions convingudes amb l ' adquirent .
Español: El censatario y , si procede , el censualista , por razón del derecho de fadiga , pueden ejercer el derecho de tanteo o el derecho de retracto , para adquirir , respectivamente , el derecho de censo o la finca gravada que hayan sido enajenados a título oneroso , por el mismo precio y en las condiciones convenidas con el adquirente .
Català: El tanteig es pot exercir , per raó del dret de fadiga , en el termini d ' un mes comptat des de la notificació fefaent de la decisió d ' alienar , de la identitat de l ' adquirent , del preu i de les altres circumstàncies de la transmissió que ha de fer el censalista al censatari o viceversa .
Español: El tanteo puede ejercerse , por razón del derecho de fadiga , en el plazo de un mes contado desde la notificación fehaciente de la decisión de enajenar , de la identidad del adquirente , del precio y de las demás circunstancias de la transmisión que debe hacer el censualista al censatario o viceversa .
Català: El tanteig , si no hi ha notificació o la transmissió es fa per un preu o unes circumstàncies diferents de les que hi consten , comporta el retracte , que es pot exercir en el termini de tres mesos comptats des de la data en què el censatari o el censalista té coneixement de l ' alienació i de les seves circumstàncies o , si escau , des de la inscripció de la transmissió en el Registre de la Propietat .
Español: El tanteo , si no existe notificación o la transmisión se hace por un precio o unas circunstancias diferentes de las que constan en la misma , comporta el retracto , que puede ejercerse en el plazo de tres meses contados desde la fecha en que el censatario o el censualista tiene conocimiento de la enajenación y de sus circunstancias o , si procede , desde la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad .
Català: El censalista que hagi adquirit la propietat de la finca gravada fent ús del dret de fadiga no la pot transmetre a títol onerós abans de sis anys comptats des de l ' adquisició , llevat que l ' adquirent sigui un organisme públic .
Español: El censualista que haya adquirido la propiedad de la finca gravada haciendo uso del derecho de fadiga no puede transmitirla a título oneroso antes de seis años contados desde su adquisición , salvo que el adquirente sea un organismo público .
Català: El dret de fadiga no es pot exercir si el cens que grava la finca alienada pertany a diverses persones en comunitat ordinària o indivisa i no l ' exerceixen totes conjuntament o bé una o unes quantes per cessió de les altres .
Español: El derecho de fadiga no puede ejercerse si el censo que grava la finca enajenada pertenece a varias personas en comunidad ordinaria o indivisa y no lo ejercen todas conjuntamente o bien una o unas cuantas por cesión de las demás .
Català: El dret de fadiga , si el cens està gravat amb un fideïcomís , correspon als fiduciaris , que poden pagar el preu d ' adquisició a càrrec del fideïcomís o a llur càrrec , si bé en aquest darrer cas poden reclamar als fideïcomissaris l ' import satisfet i els interessos quan s ' extingeixi el fideïcomís .
Español: El derecho de fadiga , si el censo está gravado con un fideicomiso , corresponde a los fiduciarios , que pueden pagar el precio de adquisición a cargo del fideicomiso o a su cargo , si bien en este último caso pueden reclamar a los fideicomisarios el importe satisfecho y los intereses cuando se extinga el fideicomiso .