Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Els agents immobiliaris no poden fer oferta ni publicitat d ' immobles de tercers si no han subscrit abans la nota d ' encàrrec a què fa referència l ' apartat 5.b , en la qual han de constar necessàriament les dades següents :
Español: Los agentes inmobiliarios no pueden hacer oferta ni publicidad de inmuebles de terceros si no han suscrito antes la nota de encargo a que se refiere el apartado 5.b , en la cual deben constar necesariamente los siguientes datos :
Català: h ) Els aspectes jurídics que afectin l ' immoble d ' una manera rellevant , que la persona que encarrega la transacció ha de posar de manifest , sota la seva responsabilitat , sobretot pel que fa a procediments judicials pendents per qüestions relacionades amb l ' immoble .
Español: h ) Los aspectos jurídicos que afecten al inmueble de una forma relevante , que la persona que encarga la transacción debe poner de manifiesto , bajo su responsabilidad , sobre todo en cuanto a procedimientos judiciales pendientes por cuestiones relacionadas con el inmueble .
Català: La retribució de l ' agent ha de consistir en un percentatge del preu o en un import fix i en cap cas no es pot percebre retribució de les dues parts que intervenen en la transacció per la mateixa operació , llevat que hi hagi un acord exprés en aquest sentit .
Español: La retribución del agente debe consistir en un porcentaje del precio o en un importe fijo y en ningún caso puede percibirse retribución de las dos partes que intervienen en la transacción por la misma operación , salvo que haya un acuerdo expreso en dicho sentido .
Català: Els agents immobiliaris , abans de subscriure amb tercers qualsevol document relatiu a la transacció d ' un immoble , han d ' haver verificat les dades facilitades pels propietaris mandants i la titularitat , les càrregues i els gravàmens registrals del bé .
Español: Los agentes inmobiliarios , antes de suscribir con terceros cualquier documento relativo a la transacción de un inmueble , deben haber verificado los datos facilitados por los propietarios mandantes y la titularidad , cargas y gravámenes registrales del bien .
Català: D ' acord amb el que disposa la normativa reguladora dels fulls de reclamació i denúncia als establiments comercials i en l ' activitat de prestació de serveis , els agents immobiliaris no col · legiats han de tenir a disposició dels consumidors fulls oficials de reclamació i denúncia , i han de tenir en un lloc visible de llurs establiments un cartell informador de l ' existència dels fulls .
Español: De acuerdo con lo dispuesto por la normativa reguladora de las hojas de reclamación y denuncia en los establecimientos comerciales y en la actividad de prestación de servicios , los agentes inmobiliarios no colegiados deben tener a disposición de los consumidores hojas oficiales de reclamación y denuncia , y deben tener en un lugar visible de sus establecimientos un cartel informador de la existencia de las hojas .
Català: Les característiques i el desenvolupament d ' aquests registres s ' ha de determinar per reglament , de manera concertada amb els col · legis professionals vinculats i tenint en compte els estatuts i la reglamentació dels dits col · legis .
Español: Las características y el desarrollo de estos registros deben determinarse por reglamento , de forma concertada con los colegios profesionales vinculados y teniendo en cuenta los estatutos y la reglamentación de dichos colegios .
Català: Per a inscriure-s ' hi , els agents han d ' acreditar que llur activitat s ' ajusta als requisits i les qualificacions establerts per aquesta llei i als que s ' estableixin per reglament .
Español: Para inscribirse , los agentes deben acreditar que su actividad se ajusta a los requisitos y calificaciones establecidos por la presente ley y a los que se establezcan por reglamento .
Català: La manca d ' inscripció en els registres d ' homologació no afecta la validesa dels contractes ni la resta d ' actuacions que s ' hagin pogut efectuar amb la intervenció de l ' agent .
Español: La falta de inscripción en los registros de homologación no afecta a la validez de los contratos ni al resto de actuaciones que se hayan podido efectuar con la intervención del agente .
Català: El reglament dels registres ha de concretar les condicions i el procediment per a la comprovació dels assentaments , la renovació i la resolució d ' aquests i la resta d ' aspectes de funcionament .
Español: El reglamento de los registros debe concretar las condiciones y el procedimiento para la comprobación de los asentamientos , la renovación y la resolución de los mismos y los demás aspectos de funcionamiento .
Català: Els titulars dels registres han de crear un distintiu i una placa amb un format i unes característiques específiques que ha d ' ésser col · locada en un lloc visible per al públic en cada un dels locals dels agents inscrits , i també en el paper comercial i en la publicitat dels agents .
Español: Los titulares de los registros deben crear un distintivo y una placa con un formato y características específicas que debe ser colocada en un lugar visible para el público en cada uno de los locales de los agentes inscritos , así como en el papel comercial y en la publicidad de los agentes .
Català: Els professionals col · legiats en exercici que exerceixen estatutàriament les funcions descrites pel capítol II poden compartir el distintiu del registre amb el distintiu col · legial i el número de col · legiat .
Español: Los profesionales colegiados en ejercicio que ejercen estatutariamente las funciones descritas por el capítulo II pueden compartir el distintivo del registro con el distintivo colegial y el número de colegiación .
Català: Tots els agents que intervenen en l ' edificació i la rehabilitació d ' habitatges i la prestació de serveis immobiliaris que tenen algun dret per a la transmissió , l ' arrendament i la cessió dels habitatges , com ara els promotors , els propietaris , els agents immobiliaris i els administradors de finques , s ' han de subjectar a la normativa que prohibeix la utilització de publicitat il · lícita i , especialment , a les normes reguladores de la publicitat que estableix aquesta llei .
Español: Todos los agentes que intervienen en la edificación y rehabilitación de viviendas y la prestación de servicios inmobiliarios que tienen algún derecho para la transmisión , el arrendamiento y la cesión de las viviendas , como por ejemplo los promotores , propietarios , agentes inmobiliarios y administradores de fincas , deben sujetarse a la normativa que prohíbe la utilización de publicidad ilícita y , especialmente , a las normas reguladoras de la publicidad establecidas por la presente ley .
Català: S ' entén per publicitat tota forma de comunicació adreçada als consumidors o al públic en general amb la finalitat de promoure de manera directa o indirecta la transmissió , l ' arrendament i qualsevol altra forma de cessió d ' habitatges a títol onerós .
Español: Se entiende por publicidad toda forma de comunicación dirigida a los consumidores o al público en general con el fin de promover de forma directa o indirecta la transmisión , el arrendamiento y cualquier otra forma de cesión de viviendas a título oneroso .
Català: L ' oferta , la promoció i la publicitat adreçades a la venda o l ' arrendament d ' habitatges s ' han d ' ajustar als principis de veracitat , de manera que no ocultin dades fonamentals dels objectes a què es refereixen i no indueixin o puguin induir els destinataris a cap error amb repercussions econòmiques .
Español: La oferta , promoción y publicidad dirigidas a la venta o arrendamiento de viviendas deben ajustarse a los principios de veracidad , de modo que no oculten datos fundamentales de los objetos a que se refieren y no induzcan o puedan inducir a los destinatarios a ningún error con repercusiones económicas .
Català: Les dades , les característiques i les condicions relatives a la construcció , la situació , els serveis , les instal · lacions , l ' adquisició , la utilització i el pagament dels habitatges que s ' inclouen en l ' oferta , la promoció i la publicitat són exigibles ulteriorment pel comprador , encara que no figurin expressament en el contracte de transmissió .
Español: Los datos , características y condiciones relativos a la construcción , situación , servicios , instalaciones , adquisición , utilización y pago de las viviendas que se incluyen en la oferta , promoción y publicidad son exigibles ulteriormente por el comprador , aunque no figuren expresamente en el contrato de transmisión .
Català: Tots els agents que intervenen en l ' edificació , la rehabilitació i la prestació de serveis immobiliaris s ' han de subjectar a les normes reguladores de l ' oferta que estableix aquesta llei .
Español: Todos los agentes que intervienen en la edificación , la rehabilitación y la prestación de servicios inmobiliarios deben sujetarse a las normas reguladoras de la oferta establecidas por la presente ley .
Català: d ) El preu total de la transmissió , amb la indicació dels impostos que la graven i que legalment corresponen al comprador i de les altres despeses inherents al contracte que li són imputables .
Español: d ) El precio total de la transmisión , con indicación de los impuestos que la graban y que legalmente corresponden al comprador y de los demás gastos inherentes al contrato que le son imputables .
Català: Si la quantitat que s ' ha de lliurar a compte supera l ' 1 % del preu fixat per a la transmissió , la informació mínima establerta per l ' apartat 2 s ' ha de complementar amb la següent :
Español: Si la cantidad que debe entregarse a cuenta supera el 1 % del precio fijado para la transmisión , la información mínima establecida por el apartado 2 debe complementarse con la siguiente :
Català: a ) La descripció de les característiques essencials de l ' habitatge , com ara els materials emprats en la construcció , l ' orientació principal , el grau d ' aïllament tèrmic i acústic , les mesures d ' estalvi energètic , els serveis i les instal · lacions de què disposa , tant individuals com comuns de l ' edifici o complex immobiliari de què forma part , i el número de llicència d ' obres i les condicions generals i específiques per a la seva concessió , en el cas de la primera transmissió .
Español: a ) La descripción de las características esenciales de la vivienda , como por ejemplo los materiales utilizados en la construcción , la orientación principal , el grado de aislamiento térmico y acústico , las medidas de ahorro energético , los servicios e instalaciones de que dispone , tanto individuales como comunes del edificio o complejo inmobiliario del que forma parte , y el número de licencia de obras y las condiciones generales y específicas para su concesión , en el caso de la primera transmisión .
Català: b ) L ' antiguitat de l ' edifici , els serveis i les instal · lacions de què disposa , tant individuals com comuns , i l ' estat d ' ocupació de l ' habitatge , en el cas de la segona transmissió i les successives .
Español: b ) La antigüedad del edificio , los servicios e instalaciones de que dispone , tanto individuales como comunes , y el estado de ocupación de la vivienda , en el caso de la segunda transmisión y sucesivas .
Català: c ) La identificació registral de la finca , amb la referència de les càrregues , els gravàmens i les afectacions de qualsevol naturalesa i la quota de participació fixada en el títol de propietat , si s ' escau .
Español: c ) La identificación registral de la finca , con la referencia de las cargas , gravámenes y afectaciones de cualquier naturaleza y la cuota de participación fijada en el título de propiedad , en su caso .
Català: d ) L ' import de les quotes i les derrames comunitàries , i també el de les despeses comunitàries pendents de pagament , en el cas de la segona transmissió i les successives d ' habitatges en règim de propietat horitzontal .
Español: d ) El importe de las cuotas y derramas comunitarias , así como el de los gastos comunitarios pendientes de pago , en el caso de la segunda transmisión y sucesivas de viviendas en régimen de propiedad horizontal .
Català: e ) Les condicions econòmiques i financeres de la transmissió , especialment la forma i els terminis de pagament , amb indicació de si s ' exigeix o no una entrada inicial , si s ' escau , i els interessos que s ' acreditin i la forma d ' aplicar-los .
Español: e ) Las condiciones económicas y financieras de la transmisión , especialmente la forma y los plazos de pago , con indicación de si se exige o no una entrada inicial , en su caso , y los intereses que se acrediten y la forma de aplicarlos .
Català: f ) En el cas d ' una oferta de transmissió d ' habitatges en projecte o construcció , informació sobre la llicència d ' obres i , si les obres s ' han acabat , una còpia de la llicència de primera ocupació .
Español: f ) En el caso de una oferta de transmisión de viviendas en proyecto o construcción , información sobre la licencia de obras y , si las obras han finalizado , una copia de la licencia de primera ocupación .
Català: g ) En el cas d ' una oferta d ' habitatge amb protecció oficial , la indicació de la data de la qualificació provisional o definitiva i el règim de drets i deures , amb l ' expressió de les limitacions per als adquirents i els usuaris de l ' habitatge .
Español: g ) En el caso de una oferta de vivienda de protección oficial , la indicación de la fecha de la calificación provisional o definitiva y el régimen de derechos y deberes , con la expresión de las limitaciones para los adquirentes y usuarios de la vivienda .
Català: Es considera informació vàlida i suficient sobre les condicions físiques de l ' habitatge la continguda en la cèdula d ' habitabilitat o en la qualificació definitiva , en el cas d ' habitatges amb protecció oficial .
Español: Se considera información válida y suficiente sobre las condiciones físicas de la vivienda la contenida en la cédula de habitabilidad o en la calificación definitiva , en el caso de viviendas de protección oficial .
Català: En les ofertes d ' arrendament s ' ha de proporcionar als destinataris una informació suficient sobre les condicions essencials de l ' habitatge , i també de les condicions bàsiques del contracte .
Español: En las ofertas de arrendamiento debe proporcionarse a los destinatarios una información suficiente sobre las condiciones esenciales de la vivienda , así como de las condiciones básicas del contrato .
Català: b ) El preu total de la renda , amb el desglossament i el detall dels serveis accessoris i les altres quantitats que siguin assumides pels arrendataris , tot indicant la periodicitat de la liquidació .
Español: b ) El precio total de la renta , con el desglose y detalle de los servicios accesorios y demás cantidades que sean asumidas por los arrendatarios , indicando la periodicidad de la liquidación .
Català: Les clàusules dels contractes de transmissió de la propietat o de cessió d ' ús formalitzats en el marc d ' una activitat empresarial o professional han de complir els requisits següents :
Español: Las cláusulas de los contratos de transmisión de la propiedad o de cesión de uso formalizados en el marco de una actividad empresarial o profesional deben cumplir los siguientes requisitos :
Català: a ) Concreció , claredat i senzillesa en la redacció , amb possibilitat de comprensió directa i sense referències a textos o documents que no hagin estat facilitats prèviament o simultàniament a la formalització del contracte .
Español: a ) Concreción , claridad y sencillez en la redacción , con posibilidad de comprensión directa y sin referencias a textos o documentos que no hayan sido facilitados previa o simultáneamente a la formalización del contrato .
Català: b ) Bona fe i just equilibri entre els drets i les obligacions de les parts , amb exclusió de clàusules abusives , segons la definició establerta per la legislació per a la defensa dels consumidors i els usuaris .
Español: b ) Buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes , con exclusión de cláusulas abusivas , según la definición establecida por la legislación para la defensa de los consumidores y usuarios .
Català: Es consideren en tot cas abusives totes les estipulacions no negociades que , en contra de la bona fe , estableixen un desequilibri important entre els drets i les obligacions de les parts en perjudici dels consumidors , i també les clàusules que vinculen el contracte només a la voluntat dels empresaris o professionals , les que comporten privació de drets bàsics dels consumidors i les que comporten manca de reciprocitat .
Español: Se consideran en cualquier caso abusivas todas las estipulaciones no negociadas que , en contra de la buena fe , establecen un desequilibrio importante entre los derechos y las obligaciones de las partes en perjuicio de los consumidores , así como las cláusulas que vinculan el contrato solo a la voluntad de los empresarios o profesionales , las que supongan privación de derechos básicos de los consumidores y las que supongan falta de reciprocidad .
Català: La transmissió i l ' arrendament d ' habitatges només es pot portar a terme quan s ' assoleixin o es puguin assolir els requeriments exigits pel capítol I del títol III .
Español: La transmisión y el arrendamiento de viviendas solo puede llevarse a cabo cuando se alcancen o puedan alcanzarse los requerimientos exigidos por el capítulo I del título III .
Català: En el supòsit de transmissions d ' habitatges que no siguin de nova construcció , es pot prescindir de la presentació de la cèdula d ' habitabilitat en els termes indicats per l ' article 132.a.
Español: En el supuesto de transmisiones de viviendas que no sean de nueva construcción , puede prescindirse de la presentación de la cédula de habitabilidad en los términos indicados por el artículo 132.a .
Català: b ) Disposar de la connexió a la xarxa general de subministraments de manera individualitzada per a cada habitatge de l ' edifici , quan el tipus de subministrament ho permeti , d ' acord amb la legislació vigent .
Español: b ) Disponer de la conexión a la red general de suministros de forma individualizada para cada vivienda del edificio , cuando el tipo de suministro lo permita , de acuerdo con la legislación vigente .
Català: b ) El plànol de l ' habitatge , amb l ' especificació de la superfície útil i de la construïda , en cas d ' habitatges de nova construcció , amb els mesuraments acreditats per tècnics competents .
Español: b ) El plano de la vivienda , con especificación de la superficie útil y de la construida , en caso de viviendas de nueva construcción , con las mediciones acreditadas por técnicos competentes .
Català: g ) La documentació relativa a les garanties de l ' habitatge , amb l ' especificació dels garants , els titulars de la garantia , els drets dels titulars i el termini de durada .
Español: g ) La documentación relativa a las garantías de la vivienda , con especificación de los garantes , los titulares de la garantía , los derechos de los titulares y el plazo de duración .
Català: En els actes i els contractes de transmissió d ' habitatges de segona transmissió o de les successives transmissions , cal lliurar als adquirents els documents assenyalats per les lletres d , e , f , i i j de l ' apartat 1 i , en cas d ' un habitatge en règim de propietat horitzontal , el certificat relatiu a l ' estat de deutes dels transmitents amb la comunitat , en el qual han de constar , a més , les despeses ordinàries aprovades pendents de repartir .
Español: En los actos y contratos de transmisión de viviendas de segunda transmisión o sucesivas transmisiones , es preciso entregar a los adquirentes los documentos señalados por las letras d , e , f , i y j del apartado 1 y , en el caso de una vivienda en régimen de propiedad horizontal , el certificado relativo al estado de deudas de los transmitentes con la comunidad , en el que deben constar , además , los gastos ordinarios aprobados pendientes de repartir .
Català: El lliurament de la documentació acreditativa de la informació requerida en l ' oferta d ' un arrendament , d ' acord amb el que estableix l ' article 61 , és requisit per a la subscripció del contracte .
Español: La entrega de la documentación acreditativa de la información requerida en la oferta de un arrendamiento , de acuerdo con lo establecido por el artículo 61 , es requisito para la suscripción del contrato .
Català: En la formalització dels contractes de lloguer de finques urbanes és obligatòria la prestació d ' una fiança en els termes establerts per la legislació sobre arrendaments urbans .
Español: En la formalización de los contratos de alquiler de fincas urbanas es obligatoria la prestación de una fianza en los términos establecidos por la legislación sobre arrendamientos urbanos .
Català: Aquesta fiança s ' ha de dipositar en el Registre de Fiances dels Contractes de Lloguer de Finques Urbanes , en el qual s ' han d ' inscriure les dades corresponents als contractes subscrits entre els arrendadors i els arrendataris referents als immobles situats a Catalunya , d ' acord amb el que disposa la Llei 13 / 1996 , del 29 de juliol , del Registre i el dipòsit de fiances dels contractes de lloguer de finques urbanes i de modificació de la Llei 24 / 1991 , de l ' habitatge .
Español: Esta fianza debe depositarse en el Registro de Fianzas de los Contratos de Alquiler de Fincas Urbanas , en el que deben inscribirse los datos correspondientes a los contratos suscritos entre los arrendadores y los arrendatarios referentes a los inmuebles situados en Cataluña , de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 13/ 1996 , de 29 de julio , del Registro y el depósito de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas y de modificación de la Ley 24/ 1991 , de la vivienda .
Català: El departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' establir les fórmules de coordinació i cooperació entre el Registre de Fiances dels Contractes de Lloguer de Finques Urbanes i el Registre de Sol · licitants d ' Habitatge amb Protecció Oficial , per a permetre el control eficaç sobre la concurrència dels requisits legals exigibles en el lloguer d ' habitatges protegits i per al tractament coordinat de les bases de dades .
Español: El departamento competente en materia de vivienda debe establecer las fórmulas de coordinación y cooperación entre el Registro de Fianzas de los Contratos de Alquiler de Fincas Urbanas y el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial , para permitir el control eficaz sobre la concurrencia de los requisitos legales exigibles en el alquiler de viviendas protegidas y para el tratamiento coordinado de las bases de datos .
Català: a ) La delimitació i la concreció del règim de les actuacions susceptibles d ' ésser protegides , les diferents modalitats d ' habitatges amb protecció oficial i els criteris de prioritat en l ' actuació pública .
Español: a ) La delimitación y concreción del régimen de las actuaciones susceptibles de ser protegidas , las diferentes modalidades de viviendas de protección oficial y los criterios de prioridad en la actuación pública .
Català: c ) Les garanties i les condicions per a accedir a habitatges amb protecció oficial en les diferents modalitats i al finançament i els ajuts per a qualsevol de les actuacions susceptibles d ' ésser protegides .
Español: c ) Las garantías y condiciones para el acceso a viviendas de protección oficial en las diferentes modalidades y a la financiación y ayudas para cualquiera de las actuaciones susceptibles de ser protegidas .
Català: El Govern té l ' obligació de promulgar plans d ' habitatge d ' una durada mínima de quatre anys , tot garantint que la vigència dels dits plans asseguri que no hi hagi períodes en què no sigui aplicable un pla .
Español: El Gobierno tiene la obligación de promulgar planes de vivienda de una duración mínima de cuatro años , garantizando que la vigencia de dichos planes asegure que no existan periodos en que no sea de aplicación ningún plan .
Català: Es consideren actuacions susceptibles d ' ésser protegides en matèria d ' habitatge les que tenen com a finalitat donar allotjament a persones o unitats de convivència amb necessitats d ' habitatge , actuacions que poden ésser , entre d ' altres , les següents :
Español: Se consideran actuaciones susceptibles de ser protegidas en materia de vivienda las que tienen como finalidad dar alojamiento a personas o unidades de convivencia con necesidades de vivienda , actuaciones que pueden ser , entre otras , las siguientes :
Català: Tenen la condició d ' actuacions susceptibles d ' ésser protegides , a més de les que estableix l ' apartat 1 , la mediació social en l ' àmbit del lloguer i la gestió d ' habitatges d ' inserció , entre d ' altres accions adreçades a evitar l ' exclusió social residencial .
Español: Tienen la condición de actuaciones susceptibles de ser protegidas , además de las establecidas por el apartado 1 , la mediación social en el ámbito del alquiler y la gestión de viviendas de inserción , entre otras acciones dirigidas a evitar la exclusión social residencial .
Català: El departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' establir un sistema de concertació pública i privada per a estimular els propietaris i els inversors privats a posar en el mercat de lloguer habitatges adreçats a les persones i les unitats de convivència amb dificultats de tot ordre per a accedir al mercat de l ' habitatge .
Español: El departamento competente en materia de vivienda debe establecer un sistema de concertación pública y privada para estimular a los propietarios y a los inversores privados a poner en el mercado de alquiler viviendas destinadas a las personas y unidades de convivencia con dificultades de cualquier orden para acceder al mercado de la vivienda .
Català: El sistema ha d ' ésser gestionat per una xarxa de mediació social subvencionada pel Govern , que pot ésser integrada per administracions públiques locals , entitats sense ànim de lucre o agents vinculats amb l ' habitatge que se subjectin a les condicions i al sistema de control que s ' ha d ' establir per reglament .
Español: El sistema debe ser gestionado por una red de mediación social subvencionada por el Gobierno , que puede estar integrada por administraciones públicas locales , entidades sin ánimo de lucro o agentes vinculados con la vivienda que se ciñan a las condiciones y al sistema de control que debe establecerse por reglamento .
Català: El departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' establir un sistema voluntari d ' obtenció d ' habitatges privats , en especial els desocupats , per a posar-los a lloguer , mitjançant la cessió dels dits habitatges pels propietaris a l ' Administració pública a canvi de garantir-ne el manteniment i el cobrament dels lloguers .
Español: El departamento competente en materia de vivienda debe establecer un sistema voluntario de obtención de viviendas privadas , en especial las desocupadas , para ponerlas en alquiler , mediante la cesión de dichas viviendas por los propietarios a la Administración pública a cambio de garantizar su mantenimiento y el cobro de los alquileres .
Català: Els habitatges obtinguts pels sistemes a què es refereix aquest article poden ésser oferts a persones grans en el cas que llurs habitatges no s ' adaptin a llurs condicions físiques o econòmiques .
Español: Las viviendas obtenidas por los sistemas a que se refiere el presente artículo pueden ser ofrecidas a personas de la tercera edad en el caso de que sus viviendas no se adapten a sus condiciones físicas o económicas .
Català: Quan l ' habitatge previ de la persona beneficiària sigui de propietat , s ' han d ' establir fórmules perquè pugui ésser utilitzat temporalment o permanentment per l ' Administració dins els altres programes de lloguer social esmentats per aquest article .
Español: Cuando la vivienda previa de la persona beneficiaria sea de propiedad , deben establecerse fórmulas para que pueda ser utilizada temporal o permanentemente por la Administración dentro de los demás programas de alquiler social mencionados por el presente artículo .
Català: Els sol · licitants d ' habitatges obtinguts pel sistema de mediació o pel sistema de cessió han d ' estar inscrits en el Registre de Sol · licitants d ' Habitatge amb Protecció Oficial establert per l ' article 92 .
Español: Los solicitantes de viviendas obtenidas por el sistema de mediación o por el sistema de cesión deben estar inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial establecido por el artículo 92.
Català: El Govern ha de vetllar perquè les entitats sense ànim de lucre i els serveis socials municipals que porten a terme activitats i programes d ' inserció social puguin disposar d ' un volum d ' habitatges d ' inserció , tal com són definits per l ' article 3.i , suficient per a atendre les necessitats d ' aquest tipus que es detectin a cada municipi .
Español: El Gobierno debe velar para que las entidades sin ánimo de lucro y los servicios sociales municipales que llevan a cabo actividades y programas de inserción social puedan disponer de un volumen de viviendas de inserción , tal y como son definidas por el artículo 3.i , suficiente para atender las necesidades de este tipo que se detecten en cada municipio .
Català: En el marc dels programes socials d ' integració i en els termes que determina la normativa vigent en matèria de serveis socials , les administracions competents han d ' adoptar actuacions específiques de dotació d ' habitatges d ' inserció per als sense llar .
Español: En el marco de los programas sociales de integración y en los términos que determina la normativa vigente en materia de servicios sociales , las administraciones competentes deben adoptar actuaciones específicas de dotación de viviendas de inserción para los sin hogar .
Català: El departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' establir ajuts per a subvenir als costos de gestió dels habitatges d ' inserció gestionats per entitats sense ànim de lucre o pels serveis socials municipals .
Español: El departamento competente en materia de vivienda debe establecer ayudas para subvenir a los costes de gestión de las viviendas de inserción gestionadas por entidades sin ánimo de lucro o por los servicios sociales municipales .
Català: Els habitatges obtinguts pels sistemes que estableix l ' article 69 poden ésser oferts a entitats sense ànim de lucre o als serveis socials municipals perquè els puguin utilitzar com a habitatges d ' inserció .
Español: Las viviendas obtenidas por los sistemas establecidos por el artículo 69 pueden ser ofrecidas a entidades sin ánimo de lucro o a los servicios sociales municipales para que puedan utilizarlas como viviendas de inserción .
Català: L ' Administració de la Generalitat , o , subsidiàriament , qualsevol administració de caràcter local o supramunicipal , per a incrementar les possibilitats d ' accés a l ' habitatge dels joves de menys de trenta-cinc anys , les famílies nombroses i les persones amb discapacitat , entre d ' altres , pot establir contractes de copropietat amb particulars com a ajuda a la compra d ' un habitatge destinat a residència habitual i permanent .
Español: La Administración de la Generalidad o , subsidiariamente , cualquier administración de carácter local o supramunicipal , para incrementar las posibilidades de acceso a la vivienda de los jóvenes de menos de treinta y cinco años , las familias numerosas y las personas con discapacidad , entre otras , puede establecer contratos de copropiedad con particulares como ayuda a la compra de una vivienda destinada a residencia habitual y permanente .
Català: L ' aportació de les administracions públiques com a ajuda a la compra que figuri en els contractes de copropietat no pot superar el 20 % del cost de l ' habitatge .
Español: La aportación de las administraciones públicas como ayuda a la compra que figure en los contratos de copropiedad no puede superar el 20 % del coste de la vivienda .
Català: Els beneficiaris dels ajuts dels contractes de copropietat poden comprar en qualsevol moment la part de propietat de la Generalitat i , en tot cas , tenen l ' obligació de fer-ho en el moment en què vulguin transmetre la propietat .
Español: Los beneficiarios de las ayudas de los contratos de copropiedad pueden comprar en cualquier momento la parte de propiedad de la Generalidad y , en cualquier caso , tienen la obligación de hacerlo en el momento en que quieran transmitir la propiedad .
Català: El departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' establir un sistema de prestacions per al pagament del lloguer per a les persones i les unitats de convivència residents a Catalunya amb ingressos baixos i moderats a les quals el cost de l ' habitatge pot situar en risc d ' exclusió social residencial o dificultar el procés d ' inserció social .
Español: El departamento competente en materia de vivienda debe establecer un sistema de prestaciones para el pago del alquiler para las personas y las unidades de convivencia residentes en Cataluña con ingresos bajos y moderados a las que el coste de la vivienda puede situar en riesgo de exclusión social residencial o dificultar el proceso de inserción social .
Català: Les prestacions per al pagament del lloguer establertes per l ' apartat 2.a tenen el caràcter de prestacions econòmiques de dret de concurrència de caràcter permanent , tal com les defineix la legislació vigent en matèria de prestacions socials de caràcter econòmic .
Español: Las prestaciones para el pago del alquiler establecidas por el apartado 2.a tienen el carácter de prestaciones económicas de derecho de concurrencia de carácter permanente , tal y como las define la legislación vigente en materia de prestaciones sociales de carácter económico .
Català: Aquestes prestacions es prorroguen automàticament mentre els beneficiaris mantenen les condicions d ' elegibilitat i són compatibles amb d ' altres ajuts i prestacions que els beneficiaris puguin rebre per conceptes diferents dels establerts per aquest article .
Español: Estas prestaciones se prorrogan automáticamente mientras los beneficiarios mantienen las condiciones de elegibilidad y son compatibles con otras ayudas y prestaciones que los beneficiarios puedan recibir por conceptos diferentes de los establecidos por el presente artículo .
Català: Les prestacions d ' especial urgència per al pagament del lloguer i de quotes d ' amortització establertes per l ' apartat 2.b tenen el caràcter de prestacions econòmiques d ' urgència social , s ' atorguen sense concurrència , sempre que es tingui l ' informe favorable dels serveis socials d ' atenció primària o especialitzada , i són compatibles amb d ' altres ajuts i prestacions que els beneficiaris puguin rebre per conceptes diferents dels establerts per aquest article .
Español: Las prestaciones de especial urgencia al pago del alquiler y de cuotas de amortización establecidas por el apartado 2.b tienen el carácter de prestaciones económicas de urgencia social , se otorgan sin concurrencia , siempre que se disponga del informe favorable de los servicios sociales de atención primaria o especializada , y son compatibles con otras ayudas y prestaciones que los beneficiarios puedan recibir por conceptos diferentes de los establecidos por el presente artículo .
Català: El conseller o consellera del departament competent en matèria d ' habitatge ha d ' establir les condicions de les prestacions a què es refereix aquest article , la situació de necessitat a protegir , els requisits de la persona beneficiària , la quantia o forma d ' establir la prestació , el caràcter i la forma de la prestació i les causes específiques d ' extinció .
Español: El consejero o consejera del departamento competente en materia de vivienda debe establecer las condiciones de las prestaciones a que se refiere el presente artículo , la situación de necesidad a proteger , los requisitos de la persona beneficiaria , la cuantía o forma de establecer la prestación , el carácter y forma de la prestación y las causas específicas de extinción .
Català: Les prestacions a què es refereix aquest article es poden abonar directament a la persona beneficiària o indirectament , si s ' estableix expressament , a la que presta un servei o a una altra persona .
Español: Las prestaciones a que se refiere el presente artículo pueden abonarse directamente a la persona beneficiaria o indirectamente , si se establece expresamente , a la que presta un servicio o a otra persona .
Català: El pagament s ' ha de fer expressament per mitjà d ' una entitat financera , la qual resta obligada a retornar les quantitats aportades en excés i en dipòsit als comptes dels beneficiaris a partir del mes següent a la data d ' extinció del dret de prestació .
Español: El pago debe hacerse expresamente mediante una entidad financiera , la cual queda obligada a devolver las cantidades aportadas en exceso y en depósito a las cuentas de los beneficiarios a partir del mes siguiente a la fecha de extinción del derecho de prestación .
Català: Són causes d ' extinció , com a mínim , la mort de la persona beneficiària , la millora de la seva situació econòmica , la desaparició de la situació de necessitat i l ' engany en l ' acreditació dels requisits .
Español: Son causas de extinción , como mínimo , la muerte de la persona beneficiaria , la mejora de su situación económica , la desaparición de la situación de necesidad y el engaño en la acreditación de los requisitos .
Català: Per a fer efectiu el dret a l ' habitatge a tot el territori de Catalunya , tots els municipis de més de 5.000 habitants i les capitals de comarca han de disposar , en el termini de vint anys , d ' un parc mínim d ' habitatges destinats a polítiques socials del 15 % respecte del total d ' habitatges principals existents , tal com els defineix l ' article 3 , considerant les circumstàncies pròpies de cada municipi i d ' acord amb el calendari que sigui establert per reglament .
Español: Para hacer efectivo el derecho a la vivienda en todo el territorio de Cataluña , todos los municipios de más de 5.000 habitantes y las capitales de comarca deben disponer , en el plazo de veinte años , de un parque mínimo de viviendas destinadas a políticas sociales del 15 % respecto al total de viviendas principales existentes , tal y como las define el artículo 3 , considerando las circunstancias propias de cada municipio y de acuerdo con el calendario que se establezca por reglamento .
Català: El creixement del nombre d ' habitatges que estableix l ' apartat 1 obtingut en cada quinquenni mitjançant la nova construcció , la rehabilitació o l ' adquisició no pot ésser inferior al 25 % del nombre d ' habitatges que manquen per a arribar a l ' objectiu final del 15 % del total d ' habitatges principals .
Español: El crecimiento del número de viviendas establecido por el apartado 1 obtenido en cada quinquenio mediante la nueva construcción , la rehabilitación o la adquisición no puede ser inferior al 25 % del número de viviendas que falten para llegar al objetivo final del 15 % del total de viviendas principales .
Català: Els municipis poden mancomunar-se per a aconseguir els objectius fixats i han de procurar que la nova aportació d ' habitatges amb protecció oficial resti repartida de manera equivalent entre tots .
Español: Los municipios pueden mancomunarse para conseguir los objetivos fijados y deben procurar que la nueva aportación de viviendas de protección oficial quede repartida de modo equivalente entre todos .
Català: Els percentatges establerts per aquest article poden ésser modificats per decret del Govern , per a determinats municipis , atenent les circumstàncies locals marcades pel Pla territorial sectorial d ' habitatge .
Español: Los porcentajes establecidos por el presente artículo pueden ser modificados por decreto del Gobierno , para determinados municipios , atendiendo a las circunstancias locales señaladas por el Plan territorial sectorial de vivienda .
Català: Als efectes del que estableix l ' article 73 , es consideren habitatges destinats a polítiques socials tots els acollits a qualsevol de les modalitats de protecció establertes per aquesta llei o pels plans i els programes d ' habitatge , els quals poden incloure , a més dels habitatges amb protecció oficial de compra o de lloguer o d ' altres formes de cessió d ' ús , els habitatges de titularitat pública , els habitatges dotacionals públics , els allotjaments d ' acollida d ' immigrants , els habitatges cedits a l ' Administració pública , els habitatges d ' inserció , els habitatges de copropietat , els habitatges privats de lloguer administrats per xarxes de mediació social , els habitatges privats de lloguer de pròrroga forçosa , els habitatges cedits en règim de masoveria urbana , els habitatges d ' empreses destinats a llurs treballadors i altres habitatges promoguts per operadors públics , de preu intermedi entre l ' habitatge amb protecció oficial i l ' habitatge del mercat lliure però que no es regeixen per les regles del mercat lliure .
Español: A efectos de lo establecido por el artículo 73 , se consideran viviendas destinadas a políticas sociales todas las acogidas a cualquiera de las modalidades de protección establecidas por la presente ley o por los planes y programas de vivienda , los cuales pueden incluir , además de las viviendas de protección oficial de compra o alquiler o de otras formas de cesión de uso , las viviendas de titularidad pública , las viviendas dotacionales públicas , los alojamientos de acogida de inmigrantes , las viviendas cedidas a la Administración pública , las viviendas de inserción , las viviendas de copropiedad , las viviendas privadas de alquiler administradas por redes de mediación social , las viviendas privadas de alquiler de prórroga forzosa , las viviendas cedidas en régimen de masovería urbana , las viviendas de empresas destinadas a sus trabajadores y las demás viviendas promovidas por operadores públicos , de precio intermedio entre la vivienda de protección oficial y la vivienda del mercado libre pero que no se rigen por las reglas del mercado libre .
Català: Els municipis obligats per l ' article 73 han d ' elaborar un cens dels habitatges que integren llurs parcs d ' habitatges destinats a polítiques socials , d ' acord amb la metodologia que s ' estableixi .
Español: Los municipios obligados por el artículo 73 deben elaborar un censo de las viviendas que integran sus parques de viviendas destinadas a políticas sociales , de acuerdo con la metodología que se establezca .
Català: La Generalitat ha de crear un fons econòmic específic de solidaritat urbana , gestionat pel departament competent en matèria d ' habitatge , per a donar suport als municipis que acreditin dificultats especials per a l ' assoliment dels objectius fixats .
Español: La Generalidad debe crear un fondo económico específico de solidaridad urbana , gestionado por el departamento competente en materia de vivienda , para apoyar a los municipios que acrediten dificultades especiales para la consecución de los objetivos fijados .
Català: El fons de solidaritat urbana , a més dels recursos pressupostaris específics que hi destini el departament competent en matèria d ' habitatge , ha d ' integrar també les quantitats que generin les sancions establertes pels articles 123.3 , 124.3 i 125.3 .
Español: El fondo de solidaridad urbana , además de los recursos presupuestarios específicos que destine al mismo el departamento competente en materia de vivienda , debe integrar asimismo las cantidades que generen las sanciones establecidas por los artículos 123.3 , 124.3 y 125.3 .
Català: El fons de solidaritat urbana s ' ha de finançar també amb les quantitats econòmiques que han d ' aportar els ajuntaments que no compleixin les obligacions quinquennals de construcció establertes per l ' article 73 .
Español: El fondo de solidaridad urbana debe financiarse también con las cantidades económicas que deben aportar los ayuntamientos que no cumplan las obligaciones quinquenales de construcción establecidas por el artículo 73.
Català: El fons de solidaritat urbana pot ésser utilitzat , subsidiàriament , per a atendre les despeses derivades de l ' exercici dels drets de tanteig i retracte a què es refereix l ' article 15 , quan el comprador final sigui l ' Administració pública .
Español: El fondo de solidaridad urbana puede ser utilizado , subsidiariamente , para atender los gastos derivados del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto a que se refiere el artículo 15 , cuando el comprador final sea la Administración pública .
Català: En qualsevol cas , s ' ha de garantir que els fons que el municipi obtingui com a resultat d ' aquesta distribució no siguin mai inferiors a les quantitats que hi hagi aportat en virtut del que estableix l ' apartat 3 .
Español: En cualquier caso , debe garantizarse que los fondos que el municipio obtenga como resultado de dicha distribución no sean nunca inferiores a las cantidades que haya aportado en virtud de lo establecido por el apartado 3.
Català: És habitatge amb protecció oficial l ' habitatge que se subjecta a les característiques i les condicions que estableixen aquesta llei , els reglaments que la despleguin i els plans d ' habitatge , i que un acte administratiu dictat pel departament competent en matèria d ' habitatge qualifica com a tal d ' acord amb el procediment específic establert per reglament .
Español: Es vivienda de protección oficial la vivienda que cumple las características y condiciones establecidas por la presente ley , los reglamentos que la desarrollen y los planes de vivienda , y que un acto administrativo dictado por el departamento competente en materia de vivienda califica como tal de acuerdo con el procedimiento específico establecido por reglamento .
Català: Els habitatges amb protecció oficial destinats al lloguer o a altres formes de cessió d ' ús es diferencien pel període de vinculació al règim de cessió i pels ingressos dels sol · licitants .
Español: Las viviendas de protección oficial destinadas al alquiler o a otras formas de cesión de uso se diferencian por el periodo de vinculación al régimen de cesión y por los ingresos de los solicitantes .
Català: Els habitatges qualificats com a protegits a partir de l ' entrada en vigor d ' aquesta llei se subjecten , durant el termini de qualificació , al règim jurídic que estableixen els apartats del 2 al 9 .
Español: Las viviendas calificadas como protegidas a partir de la entrada en vigor de la presente ley quedan sujetas , durante el plazo de calificación , al régimen jurídico establecido por los apartados del 2 al 9.
Català: Es considera que un habitatge no es destina a domicili habitual i permanent si els titulars de l ' obligació estan tres mesos seguits a l ' any sense ocupar-lo i no hi ha una causa que ho justifiqui .
Español: Se considera que una vivienda no se destina a domicilio habitual y permanente si los titulares de la obligación están tres meses seguidos al año sin ocuparla y no hay causa alguna que lo justifique .
Català: L ' incompliment d ' aquesta condició és un incompliment de la funció social i , sens perjudici de les sancions aplicables , legitima l ' Administració per a exercir l ' acció expropiatòria d ' una manera immediata .
Español: El incumplimiento de dicha condición es un incumplimiento de la función social y , sin perjuicio de las sanciones aplicables , legitima a la Administración para ejercer la acción expropiatoria de forma inmediata .
Català: Els habitatges amb protecció oficial no es poden rellogar o llogar parcialment , llevat que siguin propietat d ' administracions públiques , de llurs ens instrumentals o d ' entitats sense ànim de lucre l ' objecte de les quals sigui l ' allotjament de col · lectius vulnerables que necessiten una tutela especial .
Español: Las viviendas de protección oficial no se pueden realquilar o alquilar parcialmente , salvo que sean propiedad de administraciones públicas , de sus entes instrumentales o de entidades sin ánimo de lucro cuyo objeto sea el alojamiento de colectivos vulnerables que necesitan una tutela especial .
Català: La desqualificació només és possible per raons d ' interès públic vinculades a les necessitats de l ' habitatge , prèviament justificades i aprovades pel departament competent en matèria d ' habitatge .
Español: La descalificación solo es posible por razones de interés público vinculadas a las necesidades de la vivienda , previamente justificadas y aprobadas por el departamento competente en materia de vivienda .