Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Aquest edifici estarà alineat respecte al carrer Girona i al carrer Montseny , presentant dos costats del rectàngle fixes , i un gàlib màxim de l ' edifici , tal com es pot veure en el plànol que s ' adjunta , amb un màxim 16 m de profunditat edificable i 40 m de longitud .
Español: Este edificio estará alineado respecto a la calle Girona y a la calle Montseny , presentando dos lados del rectángulo fijos , y un gálibo máximo del edificio , tal como se puede ver en el plano que se adjunta , con un máximo de 16 m de profundidad edificable y 40 m de longitud .
Català: Les superfícies de cessions ( vials ) que es determinen en aquest Polígon d ' actuació són mínimes , i per tant la figura de planejament que el desenvolupi , definirà en base a l ' ordenació proposada la superfície de cessions de vials finals .
Español: Las superficies de cesiones ( viales ) que se determinan en este Polígono de actuación son mínimas , y por tanto la figura de planeamiento que lo desarrolle definirá , en base a la ordenación propuesta , la superficie de cesiones de viales finales .
Català: Per a l ' execució d ' aquest Polígon d ' actuació caldrà la redacció d ' un Pla de millora urbana , i posteriorment d ' un Projecte d ' urbanització complementari .
Español: Para la ejecución de este Polígono de actuación convendrá la redacción de un Plan de mejora urbana , y posteriormente de un Proyecto de urbanización complementario .
Català: En la qualificació de A5.4 , el nombre màxim d ' habitatges anirà en funció de la parcel · la mínima de 800 m2 i de la façana mínima que és de 20 m .
Español: En la calificación de A5.4 , el número máximo de viviendas irá en función de la parcela mínima de 800 m2 y de la fachada mínima , que es de 20 m.
Català: El planejament anterior determinava un equipament situat en aquest Polígon , i que donava front al carrer d ' accés de Can Valls , no obstant i degut a la proposta d ' ordenació actual , s ' ha cregut oportú d ' eliminar-lo i resituar-lo amb la mateixa superfície al polígon d ' actuació 21 just davant del carrer .
Español: El planeamiento anterior determinaba un equipamiento situado en este Polígono , y que daba frente a la calle de acceso de Can Valls , no obstante , y debido a la propuesta de ordenación actual , se ha creído oportuno eliminarlo y resituarlo con la misma superficie en el polígono de actuación 21 justo delante de la calle .
Català: En el plànol d ' aquest Polígon es determina una línia que delimita l ' àmbit de la zona que no es edificable , per tal que les edificacions no es visualitzin des de la part baixa del municipi i des de la carretera .
Español: En el plano de este Polígono se determina una línea que delimita el ámbito de la zona que no es edificable , para que las edificaciones no se visualicen desde la parte baja del municipio y desde la carretera .
Català: No obstant i degut a la proposta d ' ordenació actual , s ' ha cregut oportú de resituar aquest equipament amb la mateixa superfície que tenia , a aquest Polígon 21 .
Español: No obstante , y debido a la propuesta de ordenación actual , se ha creído oportuno resituar este equipamiento , con la misma superficie que tenía , en este Polígono 21.
Català: S ' ha considerat que aquests terrenys no eren aptes per la implantació d ' una zona d ' habitatges degut a la seva topografia , i per tant la millor solució era de col · locar i concentrar els diferents sistemes ( espais lliures i equipaments ) .
Español: Se ha considerado que estos terrenos no eran aptos para la implantación de una zona de viviendas debido a su topografía , y por tanto la mejor solución era colocar y concentrar los diferentes sistemas ( espacios libres y equipamientos ) .
Català: El plànol d ' aquest Polígon determina una línia que delimita l ' àmbit de la zona A4.2.2 que no es edificable , per tal que les edificacions posteriors no es situïn dins d ' aquest perímetre , degut a l ' impacte visual i a la topografia .
Español: El plano de este Polígono determina una línea que delimita el ámbito de la zona A4.2.2 que no es edificable , para que las edificaciones posteriores no se sitúen dentro de este perímetro , debido al impacto visual y a la topografía .
Català: Per a l ' execució d ' aquest Polígon d ' actuació caldrà la redacció d ' una Ordenació de volums , i posteriorment d ' un Projecte d ' urbanització complementari .
Español: Para la ejecución de este Polígono de actuación será necesaria la redacción de una Ordenación de volúmenes , y posteriormente de un Proyecto de urbanización complementario .
Català: L ' objectiu fonamental és la urbanització dels espais públics , completar les infrastructures de vialitat , enllumenat , sanejament d ' aigües residuals i subministrament d ' aigua , per mitjà de l ' execució del projecte d ' urbanització aprovat .
Español: El objetivo fundamental es la urbanización de los espacios públicos , completar las infraestructuras de vialidad , alumbrado , saneamiento de aguas residuales y suministro de agua , mediante la ejecución del proyecto de urbanización aprobado .
Català: Les cessions obligatòries corresponents a l ' anterior delimitació de la Unitat d ' actuació 22 , ja es van fer en el seu dia , i per tant només faltarien les corresponents a les franges noves que provenen de sòl urbanitzable no programat de l ' àmbit de la masia de Can Valls .
Español: Las cesiones obligatorias correspondientes a la anterior delimitación de la Unidad de actuación 22 , ya se hicieron en su día , y por tanto sólo faltarían las correspondientes a las franjas nuevas que provienen de suelo urbanizable no programado del ámbito de la masía de Can Valls .
Català: No obstant , el Pla determina una ordenació i un aprofitament en el perímetre de l ' àmbit de la masia de Can Valls , i per altra banda tota la part central de la masia se li dona el règim de sol no urbanitzable amb la qualificació de forestal i agrícola .
Español: No obstante , el Plan determina una ordenación y un aprovechamiento en el perímetro del ámbito de la masía de Can Valls , y por otro lado a toda la parte central de la masía se le da el régimen de suelo no urbanizable con la calificación de forestal y agrícola .
Català: Es a dir , el Pla concentra tota l ' edificabilitat en el perímetre del recinte de la masia de Can Valls esgotant el sostre potencial , i deixant de no urbanitzable la part central , on es situa la masia com a àmbit privat de la finca .
Español: Es decir , el Plan concentra toda la edificabilidad en el perímetro del recinto de la masía de Can Valls agotando el techo potencial , y dejando de no urbanizable la parte central , donde se sitúa la masía como ámbito privado de la finca .
Català: En cap cas aquest sòl no urbanitzable serà edificable en un futur , ja que el seu aprofitament s ' ha concentrat en el perímetre de la finca en les zones urbanes A.5.4 i en els Polígons d ' actuació 31 i 32 , si menys no la masia serà considerada com a emplaçament per habitatge rural previst en el sòl no urbanitzable , i per tant s ' acollirà als articles corresponents .
Español: En ningún caso este suelo no urbanizable será edificable en un futuro , ya que su aprovechamiento se ha concentrado en el perímetro de la finca en las zonas urbanas A5.4 y en los Polígonos de actuación 31 y 32 , aunque la masía será considerada como emplazamiento para vivienda rural previsto en el suelo no urbanizable , y por tanto se acogerá a los artículos correspondientes .
Català: Per tant , considerant la situació urbanística de la finca , s ' eximeix al Polígon d ' actuació 22 de les cessions corresponents , per provenir pràcticament la totalitat del seu àmbit de sòl urbà i haver-se realitzat ja les cessions , i per allò que s ' ha descrit anteriorment en que una bona part del sòl ha passat a ser no urbanitzable .
Español: Por tanto , considerando la situación urbanística de la finca , se exime al Polígono de actuación 22 de las cesiones correspondientes , por provenir , prácticamente la totalidad de su ámbito , de suelo urbano y haberse realizado ya las cesiones , y por aquello que se ha descrito anteriormente de que una buena parte del suelo ha pasado a ser no urbanizable .
Català: Dins de l ' illa de la masia Can Vall , l ' ordenació dels dos àmbits nous o franges d ' edificació al llarg dels vials Palaudàries i Circumval · lació seguirà les línies definides en el plànol adjunt , amb les condicions de la zona A5.4.
Español: Dentro de la manzana de la masía Can Valls , la ordenación de los dos ámbitos nuevos o franjas de edificación a lo largo de los viales Palaudàries y Circumval.lació , seguirá las líneas definidas en el plano adjunto , con las condiciones de la zona A5.4 .
Català: Per a l ' execució de les zones definides pel Pla dins d ' aquest Polígon d ' actuació , i encara no parcel · lades , caldrà la redacció d ' un Projecte de parcel · lació .
Español: Para la ejecución de las zonas definidas por el Plan dentro de este Polígono de actuación , y todavía no parceladas , será necesaria la redacción de un Proyecto de parcelación .
Català: En la qualificació de A5.4 , el nombre màxim d ' habitatges anirà en funció de la parcel · la mínima de 800 m2 , i de la façana mínima que és de 20 m .
Español: En la calificación de A5.4 , el número máximo de viviendas irá en función de la parcela mínima de 800 m2 , y de la fachada mínima , que es de 20 m.
Català: Per a l ' execució d ' aquest Polígon d ' actuació caldrà la redacció d ' un Projecte de reparcel · lació per compensació bàsica , i un Projecte d ' urbanització complementari .
Español: Para la ejecución de este Polígono de actuación será necesaria la redacción de un Proyecto de reparcelación por compensación básica , y un Proyecto de urbanización complementario .
Català: L ' objectiu és completar la urbanització d ' aquest àmbit urbà pel que fa a vialitat , enllumenat públic , subministrament d ' aigua potable i sanejament , per mitjà de la redacció i execució d ' un projecte d ' urbanització .
Español: El objetivo es completar la urbanización de este ámbito urbano en lo que se refiere a vialidad , alumbrado público , suministro de agua potable y saneamiento , mediante la redacción y ejecución de un proyecto de urbanización .
Català: En la qualificació de A5.6 , el nombre màxim d ' habitatges anirà en funció de la parcel · la mínima de 2.000 m2 i de la façana mínima que és de 25 m .
Español: En la calificación de A5.6 , el número máximo de viviendas irá en función de la parcela mínima de 2.000 m2 y de la fachada mínima que es de 25 m.
Català: La vessant dona a la vall de la riera de Caldes i limiten amb terrenys qualificats com a zona Clau F3 , Zona d ' interès ecològic paisatgístic .
Español: La vertiente da al valle de la riera de Caldes y limita con terrenos calificados como zona Clave F3 , Zona de interés ecológico paisajístico .
Català: Aquest Polígon d ' actuació està en sòl urbà no consolidat i per tant es realitzarà la cessió gratuïta del 10 % de l ' aprofitament corresponent als nous usos que el Pla possibiliti , si l ' ordenació genera plusvàlues immobiliàries ; i del 10 % de l ' aprofitament corresponent a l ' edificabilitat addicional permesa pel Pla , tant la referida als mateixos usos com a nous usos , amb un total màxim del 10 % .
Español: Este Polígono de actuación está en suelo urbano no consolidado y por tanto se realizará la cesión gratuita del 10 % del aprovechamiento correspondiente a los nuevos usos que el Plan posibilite , si la ordenación genera plusvalías inmobiliarias ; y del 10 % del aprovechamiento correspondiente a la edificabilidad adicional permitida por el Plan , tanto la referida a los mismos usos como a nuevos usos , con un total máximo del 10 % .
Català: d ) Per permetre una major permeabilitat entre la part alta del Polígon d ' actuació i el carrer Major es projectaran passos de vianants i talls en la composició tipològica dels edificis .
Español: d ) Para permitir una mayor permeabilidad entre la parte alta del Polígono de actuación y la calle Major se proyectarán pasos peatonales y cortes en la composición tipológica de los edificios .
Català: El Pla de millora urbana determinarà l ' alineació definitiva dels vials , l ' ús de l ' equipament , la determinació del percentatge de cessions entre l ' espai lliure i l ' equipament , així com la superfície de les zones i de les cessions .
Español: El Plan de mejora urbana determinará la alineación definitiva de los viales , el uso del equipamiento , la determinación del porcentaje de cesiones entre el espacio libre y el equipamiento , así como la superficie de las zonas y de las cesiones .
Català: L ' objectiu és completar el teixit urbà que dona a la llera de la riera de Caldes , realitzant una actuació residencial concentrada , i alliberant la resta com a espai públic .
Español: El objetivo es completar el tejido urbano que da al lecho de la riera de Caldes , realizando una actuación residencial concentrada , y liberando el resto como espacio público .
Català: L ' objectiu és possibilitar l ' execució d ' aquest Polígon i per tant la realització de l ' edificació que es proposa , ordenar la façana a la riera del Bugarai , i obtenir la cessió per a vial i zona verda en la llera de la riera i cobriment de la mateixa .
Español: El objetivo es posibilitar la ejecución de este Polígono y por tanto la realización de la edificación que se propone , ordenar la fachada a la riera del Bugarai , y obtener la cesión para vial y zona verde en el lecho de la riera y cubrimiento de la misma .
Català: Els paràmetres edificatoris s ' ajusten a la modificació puntual del Pla general de 1983 aprovada per la CUB en data 19 de gener de 1994 .
Español: Los parámetros edificatorios se ajustan a la modificación puntual del Plan general de 1983 aprobada por la CUB en fecha 19 de enero de 1994.
Català: a ) Aquesta unitat d ' actuació determinarà un nou vial per a vianants , d ' ús rodat restrictiu només per l ' accessibilitat del garatge i dels locals de l ' edifici , així com pel manteniment de la llera de la riera .
Español: a ) Esta unidad de actuación determinará un nuevo vial para peatones , de uso rodado restrictivo sólo para la accesibilidad del garaje y de los locales del edificio , así como para el mantenimiento del lecho de la riera .
Català: b ) Aquest nou vial donarà lloc a que la planta soterrani de l ' edifici , se li pugui donar a part de l ' ús de garatge un ús com a local ( oficines , restauració , ... ) .
Español: b ) Este nuevo vial dará lugar a que a la planta sótano del edificio se le pueda dar , a parte del uso de garaje , un uso como local ( oficinas , restauración , . ~~~ ) .
Català: e ) Abans de procedir a la urbanització d ' aquesta unitat d ' actuació serà necessari la redacció d ' un estudi paisatgístic i d ' utilització del torrent , entre el Parc de Bugarai i el Parc de l ' Ametller .
Español: e ) Antes de proceder a la urbanización de esta unidad de actuación será necesaria la redacción de un estudio paisajístico y de utilización del torrente , entre el Parque de Bugarai y el Parque del Ametller .
Català: Aquest document determinarà la viabilitat de la canalització de la riera , i si és aquesta òptima els costos que s ' hauran de repercutir en les unitats d ' actuació corresponents .
Español: Este documento determinará la viabilidad de la canalización de la riera y , si ésta es óptima , los costes que se deberán repercutir en las unidades de actuación correspondientes .
Català: En la qualificació de A5.4 , el nombre màxim d ' habitatges anirà en funció de la parcel · la mínima de 800 m2 i de la façana mínima que és de 20 m .
Español: En la calificación de A5.4 el número máximo de viviendas irá en función de la parcela mínima de 800 m2 y de la fachada mínima que es de 20 m.
Català: Aquest Polígon d ' actuació prové d ' un sòl urbà que es trobava dins de l ' antiga UA-22 , i d ' una part de sòl urbanitzable no programat de l ' àmbit de la masia de Can Valls .
Español: Este Polígono de actuación proviene de un suelo urbano que se encontraba dentro de la antigua UA-22 , y de una parte de suelo urbanizable no programado del ámbito de la masía de Can Valls .
Català: Per tant , s ' haurien de realitzar les cessions pertinents de la part de sòl que prové del sòl urbanitzable no programat , així com el 10 % d ' aprofitament mig .
Español: Por tanto , se deberían realizar las cesiones pertinentes de la parte de suelo que proviene del suelo urbanizable no pogramado , así como el 10 % de aprovechamiento medio .
Català: No obstant , el Pla determina una ordenació i un aprofitament en el perímetre de l ' àmbit de la masia de Can Valls , deixant tota la part central de la masia en règim de sol no urbanitzable amb la qualificació de forestal i agrícola .
Español: No obstante , el Plan determina una ordenación y un aprovechamiento en el perímetro del ámbito de la masía de Can Valls , dejando toda la parte central de la masía en régimen de suelo no urbanizable con la calificación de forestal y agrícola .
Català: El Pla concentra tota l ' edificabilitat en el perímetre del recinte de la masia de Can Valls esgotant el sostre potencial , i deixant com a no urbanitzable la part central , on es situa la masia com a àmbit privat de la finca .
Español: El Plan concentra toda la edificabilidad en el perímetro del recinto de la masía de Can Valls agotando el techo potencial , y dejando como no urbanizable la parte central , donde se sitúa la masía como ámbito privado de la finca .
Català: En cap cas aquest sòl no urbanitzable serà edificable en un futur , ja que el seu aprofitament s ' ha concentrat en el perímetre de la finca en les zones urbanes A.5.4 i en els Polígons d ' actuació 31 i 32 , si menys no la masia serà considerada com a emplaçament per habitatge rural previst en el sòl no urbanitzable , i per tant s ' acollirà en els articles corresponents .
Español: En ningún caso este suelo no urbanizable será edificable en un futuro , ya que su aprovechamiento se ha concentrado en el perímetro de la finca en las zonas urbanas A5.4 y en los Polígonos de actuación 31 y 32 , aunque la masía será considerada como emplazamiento para vivienda rural , previsto en el suelo no urbanizable , y por tanto se acogerá a los artículos correspondientes
Català: Per altra banda , i considerant la situació urbanística de la finca , s ' eximeix al Polígon d ' actuació 31 del 10 % d ' aprofitament mig per provenir una bona part de sòl urbà i per l ' altre per allò que s ' ha descrit anteriorment en que una bona part del sòl ha passat a ser no urbanitzable .
Español: Por otro lado , y considerando la situación urbanística de la finca , se exime al Polígono de actuación 31 del 10 % de aprovechamiento medio , por provenir una buena parte de suelo urbano y también por aquello que se ha descrito anteriormente , de que una buena parte del suelo ha pasado a ser no urbanizable .
Català: En la qualificació de A5.4 , el nombre màxim d ' habitatges anirà en funció de la parcel · la mínima de 800 m2 i de la façana mínima que és de 20 m .
Español: En la calificación de A5.4 el número máximo de viviendas irá en función de la parcela mínima de 800 m2 y de la fachada mínima , que es de 20 m.
Català: Aquest Polígon d ' actuació prové d ' un sòl urbà que es trobava dins de l ' antiga UA-22 , i una part de sòl urbanitzable no programat de l ' àmbit de la masia de Can Valls .
Español: Este Polígono de actuación proviene de un suelo urbano que se encontraba dentro de la antigua UA-22 , y una parte de suelo urbanizable no programado del ámbito de la masía de Can Valls .
Català: Per tant , s ' haurien de realitzar les cessions pertinents de la part de sòl que prové del sòl urbanitzable no programat , així com el 10 % d ' aprofitament mig .
Español: Por tanto , se deberían realizar las cesiones pertinentes de la parte de suelo que proviene del suelo urbanizable no programado , así como el 10 % de aprovechamiento medio .
Català: No obstant , el Pla determina una ordenació i un aprofitament en el perímetre de l ' àmbit de la masia de Can Valls , deixant tota la part central de la masia en règim de sol no urbanitzable amb la qualificació de forestal i agrícola .
Español: No obstante , el Plan determina una ordenación y un aprovechamiento en el perímetro del ámbito urbanizable con la calificación de forestal y agrícola .
Català: En cap cas aquest sòl no urbanitzable serà edificable en un futur , ja que el seu aprofitament s ' ha concentrat en el perímetre de la finca en les zones urbanes A.5.4 i en els Polígons d ' actuació 31 i 32 , si menys no la masia serà considerada com a emplaçament per habitatge rural previst en el sòl no urbanitzable , i per tant s ' acollirà en els articles corresponents .
Español: En ningún caso este suelo no urbanizable será edificable en un futuro , ya que su aprovechamiento se ha concentrado en el perímeetro de la finca en las zonas urbanas A5.4 y en los Polígonos de actuación 31 y 32 , aunque masía será considerada como emplazamiento para vivienda rural , previsto en el suelo no urbanizable , y por tanto se acogerá a los artículos correspondientes .
Català: Per altra banda , i considerant la situació urbanística de la finca , s ' eximeix al Polígon d ' actuació 32 del 10 % d ' aprofitament mig per provenir una bona part de sòl urbà i per l ' altre per allò que s ' ha descrit anteriorment en que una bona part del sòl ha passat a ser no urbanitzable .
Español: Por otro lado , y considerando la situación urbanística de la finca , se exime al Polígono de actuación 32 del 10 % de aprovechamiento medio , por provenir una buena parte de suelo urbano y también por aquello que se ha descrito anteriormente , de que una buena parte del suelo ha pasado a ser no urbanizable .
Català: En base als criteris de sostenibilitat exigits per la legislació vigent tal com s ' ha descrit en la memòria d ' ordenació i en especial pel Pla territorial general de Catalunya , i per tal d ' evitar desequilibris en el desenvolupament i programació del model urbà territorial del municipi , el Pla d ' ordenació urbanística municipal determina el sòl urbanitzable .
Español: En base a los criterios de sostenibilidad exigidos por la legislación vigente , tal como se ha descrito en la memoria de ordenación y en especial por el Plan territorial general de Cataluña , y para evitar desequilibrios en el desarrollo y programación del modelo urbano territorial del municipio , el Plan de ordenación urbanística municipal determina el suelo urbanizable .
Català: Aquest Pla té per objecte , en sòl urbanitzable , concretar la delimitació dels sectors i , per a cadascun d ' aquests , els índexs d ' edificabilitat bruta , la densitat màxima i els usos principals i compatibles .
Español: Este Plan tiene por objeto , en suelo urbanizable , concretar la delimitación de los sectores y , para cada uno de estos , los índices de edificabilidad bruta , la densidad máxima y los usos principales y compatibles .
Català: a ) De manera prèvia a l ' edificació , els terrenys destinats a carrers o qualsevol tipus de via de sistema de comunicació que siguin necessaris perquè aquest sòl adquireixi la condició de solar .
Español: a ) De manera previa a la edificación , los terrenos destinados a calles o cualquier tipo de vía de sistema de comunicación que sean necesarios para que este suelo adquiera la condición de solar .
Català: b ) De manera prèvia a l ' edificació , els terrenys destinats a ampliar vials , si la cessió és compensada per les condicions d ' edificació diferencials establertes pels plans .
Español: b ) De manera previa a la edificación , los terrenos destinados a ampliar viales , si la cesión es compensada por las condiciones de edificación diferenciales establecidas por los planes .
Català: c ) Dins el sector de sòl urbanitzable en què siguin compresos els terrenys , el sòl necessari per a edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector .
Español: c ) Dentro del sector de suelo urbanizable en que estén comprendidos los terrenos , el suelo necesario para edificar el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector .
Català: Els conceptes sobre edificabilitat expressats amb els noms " d ' índex d ' edificabilitat sectorial " , " superfície de sostre edificable " i " índex d ' edificabilitat complementària " , són els que es defineixen a continuació :
Español: Los conceptos sobre edificabilidad expresados con los nombres de " índice de edificabilidad sectorial " , " superficie de techo edificable " e " índice de edificabilidad complementaria " , son los que se definen a continuación :
Català: Hom entén per índex d ' edificabilitat sectorial el límit màxim d ' edificabilitat expressat en metres quadrats de sostre edificable per metre quadrat de sòl ( m2t / m2s ) , referit a l ' àmbit del sector , exclosos els sistemes generals , les vies i els camins oberts de titularitat pública , els cursos d ' aigua i els torrents .
Español: Se entiende por índice de edificabilidad sectorial el límite máximo de edificabilidad expresado en metros cuadrados de techo edificable por metro cuadrado de suelo ( m2t/ m2s ) , referido al ámbito del sector , excluidos los sistemas generales , las vías y los caminos abiertos de titularidad pública , los cursos de agua y los torrentes .
Català: La superfície de sostre edificable és la suma de totes les superfícies cobertes corresponents a les plantes que , de conformitat amb les normes sobre tipus d ' ordenació , tinguin la consideració de planta baixa i les plantes pis .
Español: La superficie de techo edificable es la suma de todas las superficies cubiertas correspondientes a las plantas que , de conformidad con las normas sobre tipos de ordenación , tengan la consideración de planta baja y las plantas piso .
Català: En el càlcul d ' aquesta superfície s ' inclouran les superfícies corresponents als cossos sortints oberts , tancats o semitancats , les d ' edificacions o cossos d ' edificació auxiliars i les de les edificacions que es conserven .
Español: En el cálculo de esta superficie se incluirán las superficies correspondientes a los cuerpos salientes abiertos , cerrados o semicerrados , las de edificaciones o cuerpos de edificación auxiliar y las de las edificaciones que se conserven .
Català: L ' índex d ' edificabilitat complementària sectorial és el límit màxim d ' edificabilitat , expressat en metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( m2t / m2s ) , referit a l ' àmbit de cada sector , que en alguns sectors s ' afegeix a l ' edificabilitat sectorial , i per tal de destinar-la exclusivament a usos comercials o d ' oficina i garantir la seva previsió .
Español: El índice de edificabilidad complementaria sectorial es el límite máximo de edificabilidad , expresado en metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( m2t/ m2s ) , referido al ámbito de cada sector , que en algunos sectores se añade a la edificabilidad sectorial , y para destinarla exclusivamente a usos comerciales o de oficina y garantizar su previsión .
Català: Quan la promoció del sector consideri desitjable destinar una major superfície de sostre a usos comercials o d ' oficina , es detreurà del sostre previst per l ' índex sectorial a altres usos , particularment d ' habitatge .
Español: Cuando la promoción del sector considere deseable destinar una mayor superficie de techo a usos comerciales o de oficina , se restará del techo previsto por el índice sectorial a otros usos , particularmente de vivienda .
Català: En cas d ' edificacions o usos que es conservin , es detreurà llur sostre del total que en resulti de l ' aplicació de l ' índex d ' edificabilitat sectorial , excepte quan , sense impossibilitar l ' execució del Pla parcial , resti amb el volum disconforme en aquest Pla parcial .
Español: En caso de edificaciones o usos que se conserven , se restará su techo del total que resulte de la aplicación del índice de edificabilidad sectorial , excepto cuando , sin imposibilitar la ejecución del Plan parcial , quede con el volumen disconforme en este Plan parcial .
Català: Els Plans parcials , pel desenvolupament de les previsions en sòl urbanitzable , respectaran les determinacions establertes per a cada zona , respecte a l ' ús d ' habitatge , i en quant al nombre màxim o densitat màxima d ' habitatges del sector , en el càlcul del nombre d ' habitatges si els decimals no arriben a 0,5 serà el nombre inferior , i en cas que ho sobrepassi serà el superior .
Español: Los Planes parciales , para el desarrollo de las previsiones en suelo urbanizable , respetarán las determinaciones establecidas para cada zona , respecto al uso de vivienda , y en cuanto al número máximo o densidad máxima de viviendas del sector , en el cálculo del número de viviendas si los decimales no llegan a 0,5 será el número inferior , y en caso de que lo sobrepase será el superior .
Català: El resum total de tots els Sectors , on es determinen les dades globals de superfície , edificabilitat bruta , densitat d ' habitatges , ús i nombre total d ' habitatges , serà el següent :
Español: El resumen total de todos los Sectores , donde se determinan los datos globales de superficie , edificabilidad bruta , densidad de viviendas , uso y número total de viviendas , será el siguiente :
Català: De conformitat amb el que preveu la Llei d ' urbanisme , en cadascun d ' aquests sectors es reservarà per a la construcció d ' habitatges de protecció pública , com a mínim , el sòl corresponent al 20 % del sostre que es qualifiqui per a l ' ús residencial de nova implantació , així com el sòl necessari per a edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector .
Español: De conformidad con lo que prevé la Ley de urbanismo , en cada uno de estos sectores se reservará , para la construcción de viviendas de protección pública , como mínimo , el suelo correspondiente al 20 % del techo que se califique para el uso residencial de nueva implantación , así como el suelo necesario para edificar el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector .
Català: Les dades corresponents al 10 % de cessió d ' aprofitament urbanístic , i al 20 % de reserva per a la construcció d ' habitatges , serà en cada sector el següent :
Español: Los datos correspondientes al 10 % de cesión de aprovechamiento urbanístico , y al 20 % de reserva para la construcción de viviendas , será en cada sector el siguiente :
Català: Cada sector es determinarà mitjançant les condicions definides per a cada un en els articles següents , pel que fa als objectius , condicionaments d ' ordenació i d ' ús i sistema de gestió .
Español: Cada sector se determinará mediante las condiciones definidas para cada uno en los artículos siguientes , en lo que se refiere a los objetivos , condicionantes de ordenación y de uso y sistema de gestión .
Català: Es cedirà gratuïtament , dins de cada sector de sòl urbanitzable , el sòl necessari per a edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector .
Español: Se cederá gratuitamente , dentro de cada sector de suelo urbanizable , el suelo necesario para edificar el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector .
Català: Cada sector cedirà les finques qualificades d ' equipament , espais lliures i sistema viari i aparcament , així costejarà la urbanització dels vials , aparcaments i zones verdes o espais lliures .
Español: Cada sector cederá las fincas calificadas de equipamiento , espacios libres y sistema viario y aparcamiento , así costeará la urbanización de los viales , aparcamientos y zonas verdes o espacios libres .
Català: Per altra banda , costejarà i si escau , executarà les infrastructures de connexió amb els sistemes urbanístics generals exteriors a l ' actuació urbanística , i també les obres per a l ' ampliació o el reforçament d ' aquests sistemes que siguin necessàries com a conseqüència de la magnitud de la dita actuació , d ' acord amb les determinacions del planejament general .
Español: Por otro lado costeará y , si conviene , ejecutará las infraestructuras de conexión con los sistemas urbanísticos generales exteriores a la actuación urbanística , y también las obras para la ampliación o el refuerzo de estos sistemas que sean necesarias como consecuencia de la magnitud de dicha actuación , de acuerdo con las determinaciones del planeamiento general .
Català: La quantificació final en números d ' aquestes xifres ( superfícies de les diferents zones ) estarà subjecte a la superfície determinada en un posterior plànol topogràfic realitzat per tal de desenvolupar el Sector de planejament en el moment que es realitzi el Pla parcial .
Español: La cuantificación final en números de estas cifras ( superficies de las diferentes zonas ) estará sujeta a la superficie determinada en un posterior plano topográfico realizado para desarrollar el Sector de planeamiento en el momento en que se realice el Plan parcial .
Català: Per altra banda , es considera que les cessions que es determinen en aquestes taules són les mínimes per tal de desenvolupar aquest sector de planejament , i per tant el Pla parcial definirà amb exactitud la superfície de cessions a realitzar , segons l ' ordenació establerta .
Español: También se considera que las cesiones que se determinan en estas tablas son las mínimas para desarrollar este sector de planeamiento , y por tanto el Plan parcial definirá con exactitud la superficie de cesiones a realizar , según la ordenación establecida .
Català: Per altra banda , s ' hauran de complir els estàndards mínims de cessions ( espais lliures i equipaments ) que determina la Llei del sòl , en la reserva següent :
Español: Por otro lado , se deberán cumplir los estándars mínimos de cesiones ( espacios libres y equipamientos ) que determina la Ley del suelo , en la reserva siguiente :
Català: En els sectors d ' ús industrial o comercial , hauran de reservar per a espais lliures un mínim del 10 % de la superfície de l ' àmbit , i per a equipaments un mínim del 5 % de la dita superfície i per a àrees de protecció de sistemes amb finalitats de separació d ' usos , a més del sòl destinat a serveis tècnics .
Español: En los sectores de uso industrial o comercial , deberán reservar para espacios libres un mínimo del 10 % de la superficie del ámbito , y para equipamientos un mínimo del 5 % de dicha superficie , y para áreas de protección de sistemas con finalidades de separación de usos , además del suelo destinado a servicios técnicos .
Català: En els sectors d ' ús per a habitatge , tant si aquest és el principal com si és mixt amb altres usos , s ' hauran de reservar per a espais lliures un mínim de 5 m2 de sòl per cada 25 m2 de sostre , amb un mínim del 10 % de la superfície de l ' àmbit d ' actuació , i també per a equipaments de titularitat pública un mínim de 5 m2 de sòl per cada 25 m2 de sostre , amb un mínim del 5 % de la superfície de l ' àmbit , a més del sòl destinat a serveis tècnics .
Español: En los sectores de uso para vivienda , tanto si éste es el principal como si es mixto con otros usos , se deberá reservar para espacios libres un mínimo del 10 % de la superficie del ámbito de actuación , y también para equipamientos de titularidad pública un mínimo de 5 m2 de suelo por cada 25 m2 de techo , con un mínimo del 5 % de la superficie del ámbito , además del suelo destinado a servicios técnicos .
Català: L ' Ajuntament podrà determinar i reajustar segons les seves necessitat els percentatges de cessions d ' espais lliures i equipaments que es determinen en les fitxes corresponents .
Español: El Ayuntamiento podrá determinar y reajustar , según sus necesidades , los porcentajes de cesiones de espacios libres y equipamientos que se determinan en las fichas correspondientes .
Català: No obstant la suma total de cessions mínimes entre els equipaments i els espais lliures que es determinen en les fitxes de cada sector no podrà disminuir a no ser que es reajustin segons un topogràfic les superfícies totals del sector .
Español: No obstante , la suma total de cesiones mínimas entre los equipamientos y los espacios libres que se determinan en las fichas de cada sector no podrá disminuir a no ser que se reajusten , según un topográfico , las superficies totales del sector .
Català: Els Plans parcials precisaran les característiques i el traçat de les obres d ' urbanització bàsiques , n ' avaluaran el cost i en dividiran l ' execució en etapes , amb el grau suficient de detall per a permetre ' n l ' execució immediata .
Español: Los Planes parciales precisarán las características y el trazado de las obras de urbanización básicas , evaluarán el coste y dividirán la ejecución en etapas , con el grado suficiente de detalle para permitir la ejecución inmediata .
Català: Els projectes d ' urbanització complementaris , en desenvolupament de les determinacions del planejament , concretaran amb detall les obres d ' urbanització que no tinguin el caràcter de bàsiques , d ' acord amb els criteris i el pressupost orientatiu establerts pels plans parcials .
Español: Los proyectos de urbanización complementarios , en desarrollo de las determinaciones del planeamiento , concretarán con detalle las obras de urbanización que no tengan el carácter de básicas , de acuerdo con los criterios y el presupuesto orientativo establecidos por los planes parciales .
Català: Així es consolida l ' Avinguda Fontcuberta , com a ronda urbana i connecta el nucli urbà per la part alta des del sector del Tint fins al Passeig del Remei .
Español: Así se consolida la Avenida Fontcuberta , como ronda urbana , y conecta el núcleo urbano por la parte alta desde el sector del Tint hasta el Paseo del Remei .
Català: b ) L ' edificació es desenvoluparà amb una alçada màxima de PB + 3P i per un màxim del 20 % dels habitatges totals del sector , la resta de l ' edificació tindrà una alçada màxima de PB + 2P .
Español: b ) La edificación se desarrollará con una altura máxima de PB+3P y para un máximo del 20 % de las viviendas totales del sector , el resto de la edificación tendrá un altura máxima de PB+2P .
Català: Aquest Pla proposa la reforma del Pla parcial de Sant Salvador , aprovat definitivament el dia 10 de maig de 1995 , per la Comissió d ' Urbanisme de Barcelona ( executiu 9 de juny de 1995 ) .
Español: Este Plan propone la reforma del Plan parcial de Sant Salvador , aprobado definitivamente el día 10 de mayo de 1995 , por la Comisión de Urbanismo de Barcelona ( ejecutivo 9 de junio de 1995 ) .
Català: Aquest Pla parcial determinava una ordenació en que les edificacions es separaven 25 m de l ' aresta exterior de les calçades de la C-59 , es a dir que la línia d ' edificació es trobava a 25 m , per tant , el POUM segueix el que determina el Pla parcial aprovat .
Español: Este Plan parcial determinaba una ordenación en que las edificaciones se separaban 25 m de la arista exterior de las calzadas de la C-59 , es decir que la línea de edificación se encontraba a 25 m , por tanto , el POUM sigue lo que determina el Plan parcial aprobado .
Català: El traçat del vial que passa junt al torrent del Salze reduirà l ' impacte al mínim , preservant els elements topogràfics i mantenint les espècies vegetals arbòries .
Español: El trazado del vial que pasa junto al torrente del Salze reducirá el impacto al mínimo , preservando los elementos topográficos y manteniendo las especies vegetales arbóreas .
Català: c ) El Pla parcial a redactar preveurà un vial paral · lel al carrer Pare Poch i perpendicular al carrer Josep Calvó per a donar major permeabilitat viària al sector .
Español: c ) El Plan parcial a redactar preverá un vial paralelo a la calle Pare Poch y perpendicular a la calle Josep Calvó para dar mayor permeabilidad viaria al sector .
Català: El cost a computar al sector pel que fa a la urbanització de la reserva viària , serà el d ' un espai lliure , ja que el cost propi del sistema viari que formarà part del sistema general , no anirà a càrrec del sector sinó que de l ' estat per ser una infrastructura de caràcter territorial .
Español: El coste a computar en el sector en lo que se refiere a la urbanización de la reserva viaria , será el de un espacio libre , ya que el coste propio del sistema viario que formará parte del sistema general , no irá a cargo del sector sino del estado , por ser una infraestructura de carácter territorial .
Català: Aquest Pla Parcial degut a la seva aprovació abans de la nova Llei d ' urbanisme quedarà exempt del compliment de la reserva per a la construcció d ' habitatges de protecció pública .
Español: Este Plan parcial , debido a su aprobación antes de la nueva Ley de urbanismo , quedará exento del cumplimiento de la reserva para la construcción de viviendas de protección pública .
Català: El cost a computar al sector pel que fa a la urbanització de la reserva viària , serà el d ' un espai lliure , ja que el cost propi del sistema viari que formarà part del sistema general , no anirà a càrrec del sector sinó que de l ' estat per ser una infrastructura de caràcter territorial .
Español: El coste a computar al sector , en lo que se refiere a la urbanización de la reserva viaria , será el de un espacio libre , ya que el coste propio del sistema viario que formará parte del sistema general , no irá a cargo del sector sino del estado , por ser una infraestructura de carácter territorial .
Català: Es proposa un tractament unitari i de conjunt , i per això s ' haurà de redactar un avantprojecte global de l ' ordenació arquitectònica i volumetria atenent a les especials característiques de l ' entorn ( UMP ) .
Español: Se propone un tratamiento unitario y de conjunto , y por ello se deberá redactar un anteproyecto global de la ordenación arquitectónica y volumetría atendiendo a las especiales características del entorno ( UMP ) .
Català: En aquest sector , és la globalitat de l ' àmbit que genera la edificabilitat , i aquest ve determinat en la seva part inferior per la prolongació de l ' avinguda Fontcuberta que li fa de límit .
Español: En este sector , es la globalidad del ámbito la que genera la edificabilidad , y éste viene determinado en su parte inferior por la prolongación de la avenida Fontcuberta que le hace de límite .
Català: En el sòl rural es produeixen els processos ecològics essencials en equilibri amb les actuacions humanes i és l ' indret on habiten la majoria de les espècies de flora i fauna autòctones , que són la base de la biodiversitat local .
Español: En el suelo rural se producen los procesos ecológicos esenciales en equilibrio con las actuaciones humanas y es el lugar donde habita la mayoría de las especies de flora y fauna autóctonas , que son la base de la biodiversidad local .
Català: El sòl rural és l ' expressió de la història , resultant de la intervenció de les persones en la transformació i utilització dels recursos naturals que ha determinat la imatge final de la ciutat i el seu entorn .
Español: El suelo rural es la expresión de la historia , resultantes de la intervención de las personas en la transformación y utilización de los recursos naturales que ha determinado la imagen final de la ciudad y su entorno .
Català: Aquest Pla incorpora el concepte de desenvolupament sostenible com a paràmetre de referència pel planejament del municipi , d ' acord amb el que estableix la Llei d ' urbanisme .
Español: Este Plan incorpora el concepto de desarrollo sostenible como parámetro de referencia para el planeamiento del municipio , de acuerdo con lo que establece la Ley de urbanismo .
Català: Els propietaris de sòl no urbanitzable tenen el dret d ' ús , de gaudi i de disposició de llurs propietats d ' acord amb la naturalesa rústica dels terrenys , sempre sota els imperatius derivats del principi d ' utilització racional dels recursos naturals i dis els límits establerts per la legislació urbanística , per la legislació sectorial , pel planejament i per la legislació que sigui aplicable a l ' exercici de les facultats de disposició d ' aquesta classe de sòl .
Español: Los propietarios de suelo no urbanizable tienen el derecho de uso , de disfrute y de disposición de sus propiedades de acuerdo con la naturaleza rústica de los terrenos , siempre bajo los imperativos derivados del principio de utilización racional de los recursos naturales y dentro de los límites establecidos por la legislación urbanística , por la legislación sectorial , por el planeamiento y por la legislación que sea aplicable al ejercicio de las facultades de disposición de esta clase de suelo .
Català: D ' acord amb el criteris anteriorment establerts , el present Pla defineix diferents tipus de sòls no urbanitzables , esmentats en la memòria , que es regulen amb la normativa corresponent de cada zona .
Español: De acuerdo con los criterios anteriormente establecidos , el presente Plan define diferentes tipos de suelos no urbanizables , mencionados en la memoria , que se regulan con la normativa correspondiente de cada zona .
Català: El Pla defineix uns elements bàsics que configuren el sòl no urbanitzable , amb la finalitat de garantir la compatibilitat dels usos i la idoneïtat de les instal · lacions i construccions , amb l ' estructura i característiques físiques del territori .
Español: El Plan define unos elementos básicos que configuran el suelo no urbanizable , con la finalidad de garantizar la compatibilidad de los usos y la idoneidad de las instalaciones y construcciones , con la estructura y características físicas del territorio .
Català: Protegir aquests sòls dels processos d ' urbanització de caràcter urbà i de qualsevol actuació que pugui desvirtuar les seves característiques naturals , com poden ser les extraccions d ' àrids .
Español: Proteger estos suelos de los procesos de urbanización de carácter urbano y de cualquier actuación que pueda desvirtuar sus características naturales , como pueden ser las extracciones de áridos .
Català: Preservar i millorar les explotacions agrícoles i forestals , protegir els elements naturals més remarcables que defineixen la imatge del territori , preservant-ne els seus valors paisatgístics i faunístics , i el seu equilibri ecològic .
Español: Preservar y mejorar las explotaciones agrícolas y forestales , proteger los elementos naturales más remarcables que definen la imagen del territorio , preservando sus valores paisajísticos y faunísticos , y su equilibrio ecológico .
Català: Regular la implantació i el desenvolupament d ' aquells usos i activitats que el Pla admet en cada zona del sòl no urbanitzable , de forma que no malmetin els valors que es pretén protegir , i impedir la implantació d ' aquells usos o activitats que siguin incompatibles amb la destinació definida per aquest Pla d ' ordenació en aquests sòls .
Español: Regular la implantación y el desarrollo de aquellos usos y actividades que el Plan admite en cada zona del suelo no urbanizable , de forma que no estropeen los valores que se pretende proteger , e impedir la implantación de aquellos usos o actividades que sean incompatibles con la destinación definida por este Plan de ordenación en estos suelos .
Català: El Pla d ' ordenació urbanística municipal pretén com a punt fonamental la protecció de l ' estructura de la propietat , és a dir , la divisió del sòl agrícola i forestal en funció de la seva adaptació a l ' ús i cultiu de les finques .
Español: El Plan de ordenación urbanística municipal pretende , como punto fundamental , la protección de la estructura de la propiedad , es decir , la división del suelo agrícola y forestal en función de su adaptación al uso y cultivo de las fincas .
Català: Conseqüentment no es podrà efectuar cap divisió del sòl no urbanitzable en contra de les determinacions d ' aquest Pla i es prohibeixen les parcel · lacions urbanístiques en aquesta classe de sòl .
Español: Consecuentemente no se podrá efectuar ninguna división del suelo no urbanizable en contra de las determinaciones de este Plan y se prohiben las parcelaciones urbanísticas en esta clase de suelo .
Català: La finca mínima admesa en el sòl no urbanitzable és aquella que s ' ajusta a les Unitats mínimes de conreu o a la Unitat mínima de Producció Forestal , establertes en l ' annex del decret de Presidència de la Generalitat de Catalunya , Decret 169 / 1983 de 12 d ' abril sobre unitats mínimes de conreu , i al Decret 35 / 1990 de 23 de gener sobre unitats mínimes forestals .
Español: La finca mínima admitida en el suelo no urbanizable es aquella que se ajusta a las Unidades mínimas de cultivo o a la Unidad mínima de Producción Forestal , establecidas en el anexo del decreto de Presidencia de la Generalitat de Cataluña , Decreto 169/ 1983 de 12 de abril sobre unidades mínimas de cultivo , y al Decreto 35/ 1990 de 23 de enero sobre unidades mínimas forestales .