Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Tots els propietaris han de sufragar necessàriament les despeses que comportin la supressió de barreres arquitectòniques i l ' establiment del servei d ' ascensor , d ' acord amb la normativa d ' habitatge , i dels serveis imprescindibles per a la transitabilitat i la seguretat de l ' edifici .
Español: Todos los propietarios deben sufragar necesariamente los gastos que comporten la supresión de barreras arquitectónicas y el establecimiento del servicio de ascensor , de acuerdo con la normativa de vivienda , y de los servicios imprescindibles para la transitabilidad y seguridad del edificio .
Català: Els propietaris han de sufragar les despeses comunes en proporció a llur quota de participació , d ' acord amb les especialitats que fixen el títol de constitució i els estatuts .
Español: Los propietarios deben sufragar los gastos comunes en proporción a su cuota de participación , de acuerdo con las especialidades fijadas por el título de constitución y los estatutos .
Català: La manca d ' ús i gaudi d ' elements comuns concrets no eximeix de l ' obligació de sufragar les despeses que deriven de llur manteniment , llevat que una disposició dels estatuts , que només es pot referir a serveis o elements especificats de manera concreta , estableixi el contrari .
Español: La falta de uso y goce de elementos comunes concretos no exime de la obligación de sufragar los gastos que derivan de su mantenimiento , salvo que una disposición de los estatutos , que solo puede referirse a servicios o elementos especificados de forma concreta , establezca lo contrario .
Català: La contribució al pagament de determinades despeses sobre les quals els estatuts estableixen quotes especials de participació , entre les quals s ' inclouen les d ' escales diferents , piscines i zones enjardinades , s ' ha de fer d ' acord amb la quota específica .
Español: La contribución al pago de determinados gastos sobre los que los estatutos establecen cuotas especiales de participación , entre los que se incluyen los de escaleras diferentes , piscinas y zonas ajardinadas , debe efectuarse de acuerdo con la cuota específica .
Català: El títol de constitució pot establir un increment de la participació en les despeses comunes que correspon a un element privatiu concret en el cas d ' ús o gaudi desproporcionat de manera provada d ' elements o serveis comuns a conseqüència de l ' exercici d ' activitats empresarials o professionals en el pis o el local .
Español: El título de constitución puede establecer un incremento en la participación en los gastos comunes que corresponde a un elemento privativo concreto en caso de uso o goce desproporcionado de forma probada de elementos o servicios comunes a consecuencia del ejercicio de actividades empresariales o profesionales en el piso o local .
Català: Els propietaris i els ocupants de pisos o locals no poden fer , en l ' element privatiu o en la resta de l ' immoble , activitats que els estatuts prohibeixin , que siguin perjudicials per a les finques o que vagin en contra de les disposicions generals sobre activitats que molesten , insalubres , nocives , perilloses o il · lícites .
Español: Los propietarios y ocupantes de pisos o locales no pueden realizar , en el elemento privativo o en el resto del inmueble , actividades que los estatutos prohíban , que sean perjudiciales para las fincas o que vayan en contra de las disposiciones generales sobre actividades que molestan , insalubres , nocivas , peligrosas o ilícitas .
Català: La situació de comunitat horitzontal complexa permet la coexistència de subcomunitats integrades en un edifici o en un conjunt immobiliari format per diverses escales o portals o per una pluralitat d ' edificis independents i separats que es connecten entre ells i comparteixen zones enjardinades i d ' esbarjo , piscines o altres elements comuns semblants .
Español: La situación de comunidad horizontal compleja permite la coexistencia de subcomunidades integradas en un edificio o en un conjunto inmobiliario formado por distintas escaleras o portales o por una pluralidad de edificios independientes y separados que se conectan entre ellos y comparten zonas ajardinadas y de recreo , piscinas u otros elementos comunes similares .
Català: Es poden configurar com a subcomunitat una o diverses naus destinades a places d ' aparcament o a trasters i altres elements privatius d ' un edifici o de més d ' un connectats entre ells i dotats d ' unitat i independència funcional o econòmica .
Español: Pueden configurarse como subcomunidad una o varias naves destinadas a plazas de aparcamiento o a trasteros y otros elementos privativos de uno o más edificios conectados entre ellos y dotados de unidad e independencia funcional o económica .
Català: S ' ha d ' assignar la quota particular de participació , independent de la quota general en el conjunt de la propietat horitzontal , a cadascun dels elements privatius que integren la subcomunitat .
Español: Debe asignarse la cuota particular de participación , independiente de la cuota general en el conjunto de la propiedad horizontal , a cada uno de los elementos privativos que integran la subcomunidad .
Català: Els propietaris únics dels diversos edificis o els presidents de les respectives comunitats de propietaris autoritzats per un acord de les juntes respectives poden atorgar el títol de constitució de la propietat horitzontal complexa en el cas d ' associació de diverses comunitats preexistents .
Español: Los propietarios únicos de los diversos edificios o los presidentes de las respectivas comunidades de propietarios autorizados por un acuerdo de las juntas respectivas pueden otorgar el título de constitución de la propiedad horizontal compleja en el caso de asociación de varias comunidades preexistentes .
Català: En aquest cas , el títol , que ha de constar en una escriptura pública i s ' ha d ' inscriure en el Registre de la Propietat , ha de descriure el complex immobiliari en conjunt , els elements , els vials , les zones enjardinades i d ' esbarjo i els serveis comuns i la quota de participació que correspon a cada comunitat .
Español: En este caso , el título , que debe constar en escritura pública y debe inscribirse en el Registro de la Propiedad , debe describir el complejo inmobiliario en conjunto , los elementos , viales , zonas ajardinadas y de recreo y los servicios comunes y la cuota de participación que corresponde a cada comunidad .
Català: L ' import de les despeses de conservació , manteniment i reparació dels elements comuns s ' ha de repercutir a les diferents comunitats d ' acord amb llur quota , i aquestes l ' han de repercutir als propietaris dels elements privatius d ' acord amb la quota que els correspon en cada comunitat .
Español: El importe de los gastos de conservación , mantenimiento y reparación de los elementos comunes debe repercutirse a las diferentes comunidades de acuerdo con su cuota , y estas deben repercutirlo a los propietarios de los elementos privativos de acuerdo con la cuota que les corresponde en cada comunidad .
Català: Cada subcomunitat pot tenir els seus òrgans específics i adoptar els acords que la concerneixen amb independència de les altres subcomunitats , si això és possible d ' acord amb el títol de constitució , l ' existència d ' elements comuns exclusius d ' una comunitat i la realitat física del conjunt .
Español: Cada subcomunidad puede tener sus órganos específicos y adoptar los acuerdos que la conciernen con independencia de las demás subcomunidades , si ello es posible de acuerdo con el título de constitución , la existencia de elementos comunes exclusivos de una comunidad y la realidad física del conjunto .
Català: Els estatuts , si la complexitat del conjunt immobiliari i dels elements , els serveis i les instal · lacions comuns , el nombre d ' elements privatius o altres circumstàncies ho fan aconsellable , poden regular un consell de presidents d ' escala o d ' edifici , que ha d ' actuar de manera col · legiada per a l ' administració ordinària dels elements comuns a tot el conjunt i s ' ha de regir per les normes de la junta de propietaris adaptades a l ' específica naturalesa del cas .
Español: Los estatutos , si la complejidad del conjunto inmobiliario y de los elementos , servicios e instalaciones comunes , el número de elementos privativos u otras circunstancias lo hacen aconsejable , pueden regular un consejo de presidentes de escalera o de edificio , que debe actuar de forma colegiada para la administración ordinaria de los elementos comunes a todo el conjunto y debe regirse por las normas de la junta de propietarios adaptadas a la naturaleza específica del caso .
Català: La comunitat de garatge o trasters , llevat de previsió estatutària en contra , funciona amb independència de la comunitat general pel que fa als assumptes del seu interès exclusiu en els casos següents :
Español: La comunidad de garaje o trasteros , salvo previsión estatutaria en contra , funciona con independencia de la comunidad general en cuanto a los asuntos de su interés exclusivo en los siguientes casos :
Català: a ) Si es configura en règim de comunitat com a element privatiu d ' un règim de propietat horitzontal i l ' adquisició d ' una quota indivisa atribueix l ' ús exclusiu de places d ' aparcament o de trasters i la utilització de les rampes d ' accés i sortida , les escales i les zones de maniobres .
Español: a ) Si se configura bajo el régimen de comunidad como elemento privativo de un régimen de propiedad horizontal y la adquisición de una cuota indivisa atribuye el uso exclusivo de plazas de aparcamiento o de trasteros y la utilización de las rampas de acceso y salida , escaleras y zonas de maniobras .
Català: Si unes normes estatutàries concretes no estableixen el contrari , els titulars de les places tenen dret a utilitzar totes les zones d ' accés , distribució , maniobra i sortida de vehicles situades al local amb independència de l ' edifici concret en la vertical o la façana del qual estiguin situades .
Español: Si unas normas estatutarias concretas no establecen lo contrario , los titulares de las plazas tienen derecho a utilizar todas las zonas de acceso , distribución , maniobra y salida de vehículos situadas en el local con independencia del edificio concreto en cuya vertical o fachada estén situadas .
Català: El règim de la propietat horitzontal es pot establir , per parcel · les , sobre un conjunt de finques veïnes físicament independents que tenen la consideració de solars , edificats o no , formen part d ' una urbanització i participen amb caràcter inseparable d ' uns elements de titularitat comuna , entre els quals s ' inclouen altres finques o serveis col · lectius , i també de limitacions sobre llur gaudi a favor de totes o d ' algunes de les altres finques del conjunt .
Español: El régimen de propiedad horizontal puede establecerse , por parcelas , sobre un conjunto de fincas vecinas físicamente independientes que tienen la consideración de solares , edificados o no , forman parte de una urbanización y participan con carácter inseparable de unos elementos de titularidad común , entre los que se incluyen otras fincas o servicios colectivos , así como de limitaciones sobre su goce a favor de todas o de algunas de las demás fincas del conjunto .
Català: El règim de propietat horitzontal per parcel · les afecta amb caràcter real les finques o els solars privatius i es regeix per les normes específiques d ' aquesta secció i , supletòriament , per les d ' aquest capítol , d ' acord amb la seva naturalesa específica i amb el que disposa la normativa urbanística aplicable .
Español: El régimen de propiedad horizontal por parcelas afecta con carácter real a las fincas o a los solares privativos y se rige por las normas específicas de la presente sección y , supletoriamente , por las del presente capítulo , de acuerdo con su naturaleza específica y con lo dispuesto por la normativa urbanística aplicable .
Català: Són elements comuns les finques , els elements immobiliaris i els serveis i les instal · lacions que es destinen a l ' ús i gaudi comú que esmenta el títol de constitució , entre els quals s ' inclouen les zones enjardinades i d ' esbarjo , les instal · lacions esportives , els locals socials , els serveis de vigilància i , si escau , altres elements semblants .
Español: Son elementos comunes las fincas , los elementos inmobiliarios y los servicios e instalaciones que se destinan al uso y goce común que menciona el título de constitución , entre los que se incluyen las zonas ajardinadas y de recreo , las instalaciones deportivas , los locales sociales , los servicios de vigilancia y , si procede , otros elementos similares .
Català: Els elements comuns són inseparables de les finques privatives , a les quals estan vinculats per mitjà de la quota de participació que , expressada en centèsims , correspon a cada finca en el conjunt .
Español: Los elementos comunes son inseparables de las fincas privativas , a las que están vinculados por medio de la cuota de participación que , expresada en centésimos , corresponde a cada finca en el conjunto .
Català: Les limitacions a l ' exercici de les facultats dominicals sobre finques privatives que imposen el títol de constitució o els estatuts , el planejament urbanístic o les lleis tenen la consideració d ' elements comuns .
Español: Las limitaciones al ejercicio de las facultades dominicales sobre fincas privativas impuestas por el título de constitución o los estatutos , el planeamiento urbanístico o las leyes tienen la consideración de elementos comunes .
Català: a ) La descripció del conjunt en general , que ha d ' incloure el nom i l ' emplaçament , l ' extensió , l ' aprovació administrativa de l ' actuació urbanística en què s ' integra , les dades essencials de la llicència o de l ' acord de parcel · lació , el nombre de solars que la configuren i la referència i descripció de les finques i instal · lacions comunes .
Español: a ) La descripción del conjunto en general , que debe incluir el nombre y emplazamiento , la extensión , la aprobación administrativa de la actuación urbanística en que se integra , los datos esenciales de la licencia o del acuerdo de parcelación , el número de solares que la configuran y la referencia y descripción de las fincas e instalaciones comunes .
Català: b ) La relació de les obres d ' urbanització i de les instal · lacions del conjunt i el sistema previst per a conservar-les i fer-ne el manteniment , i també la informació sobre la prestació de serveis no urbanístics i les altres circumstàncies que resultin del pla d ' ordenació .
Español: b ) La relación de las obras de urbanización y de las instalaciones del conjunto y el sistema previsto para conservarlas y efectuar su mantenimiento , así como la información sobre la prestación de servicios no urbanísticos y las demás circunstancias que resulten del plan de ordenación .
Català: c ) La relació descriptiva de totes les parcel · les i dels altres elements privatius , que ha d ' incloure el número d ' ordre ; la quota general de participació i , si escau , les especials que els corresponen ; la superfície ; els límits , i , si escau , els espais físics o drets que en constitueixin annexos o que hi estiguin vinculats .
Español: c ) La relación descriptiva de todas las parcelas y de los demás elementos privativos , que debe incluir el número de orden ; la cuota general de participación y , si procede , las especiales que les corresponden ; la superficie ; los límites , y , si procede , los espacios físicos o derechos que constituyan sus anexos o que estén vinculados a las parcelas y los elementos mencionados .
Català: f ) La relació de terrenys reservats per a sistemes urbanístics i dels declarats d ' ús i domini públic , si n ' hi ha , en cas que la urbanització coincideixi territorialment amb una actuació urbanística .
Español: f ) La relación de terrenos reservados para sistemas urbanísticos y de los declarados de uso y dominio público , si existen , en el supuesto de que la urbanización coincida territorialmente con una actuación urbanística .
Català: No cal descriure cadascuna de les parcel · les si el règim d ' urbanització privada s ' estableix per acord de tots o d ' una part dels propietaris de parcel · les , edificades o no , situades en una unitat urbanística consolidada , que ja figuren inscrites en el Registre de la Propietat com a finques independents , però s ' ha fer constar , com a mínim , el número que els correspon en la urbanització , la identificació registral , la referència cadastral i els noms dels propietaris .
Español: No es preciso describir cada una de las parcelas si el régimen de urbanización privada se establece por acuerdo de todos o de una parte de los propietarios de parcelas , edificadas o no , situadas en una unidad urbanística consolidada , que ya figuran inscritas en el Registro de la Propiedad como fincas independientes , pero debe hacerse constar , como mínimo , el número que les corresponde en la urbanización , la identificación registral , la referencia catastral y los nombres de los propietarios .
Català: L ' escriptura de constitució del règim de propietat horitzontal per parcel · les s ' inscriu en el Registre de la Propietat d ' acord amb la legislació hipotecària .
Español: La escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal por parcelas se inscribe en el Registro de la Propiedad de acuerdo con la legislación hipotecaria .
Català: S ' ha de fer una inscripció general per al conjunt i una inscripció per cadascuna de les finques privatives i , si escau , de les finques destinades a ús i gaudi o a serveis comuns , per a cadascuna de les quals s ' ha d ' obrir un foli especial separat .
Español: Debe hacerse una inscripción general para el conjunto y una inscripción por cada una de las fincas privativas y , si procede , de las fincas destinadas a uso y goce o a servicios comunes , para cada una de las cuales debe abrirse un folio especial separado .
Català: Si les finques són de diversos propietaris , es pot establir una comunitat ordinària indivisa sobre l ' agrupada , que es pot mantenir en les finques privatives , o bé es poden adjudicar directament a cada titular les finques privatives que li corresponen .
Español: Si las fincas son de varios propietarios , puede establecerse una comunidad ordinaria indivisa sobre la agrupada , que puede mantenerse en las fincas privativas , o bien pueden adjudicarse directamente a cada titular las fincas privativas que le corresponden .
Català: La inscripció del règim de la urbanització s ' ha de fer a favor de la persona o les persones que el constitueixen sobre la finca o les finques de llur propietat i , a més de les dades que exigeix la legislació hipotecària , ha de contenir les que estableix l ' article 553-57 com a contingut mínim de l ' escriptura i la referència a l ' arxiu del plànol .
Español: La inscripción del régimen de la urbanización debe hacerse a favor de la persona o personas que lo constituyen sobre la finca o fincas de su propiedad y , además de los datos exigidos por la legislación hipotecaria , debe contener los establecidos por el artículo 553-57 como contenido mínimo de la escritura y la referencia al archivo del plano .
Català: Les finques destinades a ús i gaudi o a serveis comuns s ' inscriuen a favor dels titulars presents i futurs de les diverses finques privatives , sense esmentar-los de manera explícita ni fer constar les quotes que els corresponen .
Español: Las fincas destinadas a uso y goce o a servicios comunes se inscriben a favor de los titulares presentes y futuros de las diversas fincas privativas , sin mencionarlos de forma explícita ni hacer constar las cuotas que les corresponden .
Català: S ' ha d ' obrir , en el cas d ' establiment de la propietat horitzontal per parcel · les de manera sobrevinguda , un foli separat i independent per a la urbanització en conjunt , en el qual han de constar les circumstàncies que estableix aquest article i s ' ha de fer una referència per nota marginal a cada una de les inscripcions de les finques que passen a ésser privatives , en la qual s ' ha de fer constar la quota que els correspon .
Español: Debe abrirse , en caso de establecimiento de la propiedad horizontal por parcelas de forma sobrevenida , un folio separado e independiente para la urbanización en conjunto , en el cual deben constar las circunstancias establecidas por el presente artículo y debe hacerse una referencia por nota marginal a cada una de las inscripciones de las fincas que pasan a ser privativas , en la cual debe hacerse constar la cuota que les corresponde .
Català: L ' extinció voluntària de la propietat horitzontal per parcel · les es produeix per acord de les tres cinquenes parts dels propietaris , que han de representar les tres cinquenes parts de les quotes de participació .
Español: La extinción voluntaria de la propiedad horizontal por parcelas se produce por acuerdo de las tres quintas partes de los propietarios , que deben representar las tres quintas partes de las cuotas de participación .
Català: En el procés de liquidació , la junta de propietaris ha de mantenir les seves funcions , ha de percebre les quotes endarrerides i els altres crèdits a favor de la urbanització , ha d ' alienar , si escau , els immobles d ' ús comú que s ' hagi acordat d ' alienar i , una vegada acomplertes totes les operacions , n ' ha de retre compte a tots els propietaris .
Español: En el proceso de liquidación , la junta de propietarios debe mantener sus funciones , debe percibir las cuotas atrasadas y los demás créditos a favor de la urbanización , debe enajenar , si procede , los inmuebles de uso común que se haya acordado enajenar y , una vez realizadas todas las operaciones , ha de dar cuenta de ello a todos los propietarios .
Català: Els titulars , en la comunitat per torns , tenen el dret de gaudir del bé sobre el qual recau , amb caràcter exclusiu , per unitats temporals discontínues i periòdiques .
Español: Los titulares , en la comunidad por turnos , tienen el derecho de gozar del bien sobre el que recae , con carácter exclusivo , por unidades temporales discontinuas y periódicas .
Català: Poden ésser objecte de comunitat per torns els edificis destinats a habitatges unifamiliars dotats del mobiliari i les instal · lacions suficients que , per llur naturalesa , siguin susceptibles d ' un ús reiterat i divisible en torns .
Español: Pueden ser objeto de comunidad por turnos los edificios destinados a viviendas unifamiliares dotados del mobiliario y las instalaciones suficientes que , por su naturaleza , sean susceptibles de un uso reiterado y divisible en turnos .
Català: Poden ésser objecte de comunitat per torns els vaixells , les aeronaus no comercials i els béns mobles identificables de manera clara i equipats adequadament que siguin susceptibles d ' un ús reiterat i divisible en torns .
Español: Pueden ser objeto de comunidad por turnos los barcos , aeronaves no comerciales y bienes muebles identificables de forma clara y equipados adecuadamente que sean susceptibles de un uso reiterado y divisible en turnos .
Català: No poden ésser objecte de comunitat per torns els edificis dividits en règim de propietat horitzontal ni els elements privatius que en formen part , llevat que es tracti d ' edificis amb menys de set elements privatius i es constitueixi una comunitat per torns per a cada unitat o element .
Español: No pueden ser objeto de comunidad por turnos los edificios divididos en régimen de propiedad horizontal ni los elementos privativos que forman parte de los mismos , salvo que se trate de edificios con menos de siete elementos privativos y se constituya una comunidad por turnos para cada unidad o elemento .
Català: L ' aprofitament per torns que s ' estableix sobre un edifici o un conjunt immobiliari o sobre un sector diferenciat d ' aquests per a l ' explotació turística o de vacances per temporada s ' ha de regir necessàriament per les normes del contracte d ' aprofitament per torns .
Español: El aprovechamiento por turnos que se establece sobre un edificio o un conjunto inmobiliario o sobre un sector diferenciado de estos para la explotación turística o de vacaciones por temporada debe regirse necesariamente por las normas del contrato de aprovechamiento por turnos .
Català: El torn consisteix en la unitat temporal , discontínua i periòdica , no inferior a una setmana , que serveix de mòdul per a atribuir l ' aprofitament exclusiu del bé i la contribució a les despeses generals .
Español: El turno consiste en la unidad temporal , discontinua y periódica , no inferior a una semana , que sirve de módulo para atribuir el aprovechamiento exclusivo del bien y la contribución a los gastos generales .
Català: Solament hi ha comunitat per torns si , una vegada atorgat el títol de constitució , ha acabat la construcció del bé sobre el qual recau i aquest ha estat moblat i equipat adequadament .
Español: Solo existe comunidad por turnos si , una vez otorgado el título de constitución , ha finalizado la construcción del bien sobre el que recae y este ha sido amueblado y equipado adecuadamente .
Català: d ) La determinació de la quota de contribució , que és proporcional al valor del torn , el qual es determina per la durada del temps d ' ús que atribueix i per l ' època de l ' any en què es pot usar .
Español: d ) La determinación de la cuota de contribución , que es proporcional al valor del turno , el cual se determina por la duración del tiempo de uso que atribuye y por la época del año en que puede usarse .
Català: e ) El règim de gestió , d ' administració i de representació , que s ' ha d ' ajustar a les normes de la secció primera del capítol III , d ' acord amb les característiques pròpies de la comunitat per torns .
Español: e ) El régimen de gestión , administración y representación , que debe ajustarse a las normas de la sección primera del capítulo III , de acuerdo con las características propias de la comunidad por turnos .
Català: S ' han de reservar , en el títol de constitució , com a mínim dues setmanes l ' any , que no es poden configurar com a torns , per a reparacions , neteja , manteniment i altres finalitats d ' utilitat comuna .
Español: Deben reservarse , en el título de constitución , como mínimo dos semanas al año , que no pueden configurarse como turnos , para reparaciones , limpieza , mantenimiento y demás finalidades de utilidad común .
Català: El títol de constitució pot contenir uns estatuts , als quals s ' apliquen les normes de l ' article 553-11 , i un reglament de règim interior , al qual s ' aplica l ' article 553-12 , amb les adaptacions adequades a la comunitat per torns .
Español: El título de constitución puede contener unos estatutos , a los que se aplican las normas del artículo 553-11 , y un reglamento de régimen interior , al que se aplica el artículo 553-12 , con las adaptaciones adecuadas a la comunidad por turnos .
Català: El règim de comunitat per torns s ' extingeix voluntàriament per acord unànime dels titulars i , forçosament , pel transcurs del termini que fixa el títol de constitució , que no pot ésser inferior a tres anys ni superior a cinquanta , i també per la pèrdua o la destrucció del bé .
Español: El régimen de comunidad por turnos se extingue voluntariamente por acuerdo unánime de los titulares y , forzosamente , por el transcurso del plazo fijado por el título de constitución , que no puede ser inferior a tres años ni superior a cincuenta , así como por la pérdida o destrucción del bien .
Català: L ' extinció de la comunitat per torns determina una situació de comunitat ordinària , la participació en la qual de cada un dels titulars es fixa d ' acord amb el valor del seu torn .
Español: La extinción de la comunidad por turnos determina una situación de comunidad ordinaria , la participación en la cual de cada uno de los titulares se fija de acuerdo con el valor de su turno .
Català: c ) Pagar els menyscabaments que ocasioni en el bé la setmana o les setmanes en què en gaudeix , sens perjudici de les accions que li corresponguin contra terceres persones .
Español: c ) Pagar los menoscabos que ocasione en el bien la semana o semanas en que goza del mismo , sin perjuicio de las acciones que le correspondan contra terceras personas .
Català: El torn delimita el pagament de les despeses i les càrregues del bé i dels seus serveis , que s ' han de liquidar anualment , sens perjudici que se ' n perioditzi el pagament .
Español: El turno delimita el pago de los gastos y las cargas del bien y de sus servicios , que deben liquidarse anualmente , sin perjuicio de que se periodice su pago .
Català: L ' impagament de les despeses comporta la suspensió de l ' aprofitament del bé i del dret de vot en la comunitat , llevat que s ' acrediti la impugnació judicial de l ' import i que aquest s ' ha consignat .
Español: El impago de los gastos comporta la suspensión del aprovechamiento del bien y del derecho de voto en la comunidad , salvo que se acredite la impugnación judicial del importe y que este se ha consignado .
Català: Per a determinar les despeses generals , llur distribució entre els titulars , la prelació de crèdits i les altres qüestions que s ' hi relacionen , s ' apliquen les normes del capítol III , d ' acord amb la naturalesa de la comunitat per torns .
Español: Para determinar los gastos generales , su distribución entre los titulares , la prelación de créditos y las demás cuestiones relacionadas , se aplican las normas del capítulo III , de acuerdo con la naturaleza de la comunidad por turnos .
Català: S ' apliquen les normes que regeixen la propietat horitzontal en tot allò que no regula aquest capítol , d ' acord amb la naturalesa específica de la comunitat per torns .
Español: Se aplican las normas que rigen la propiedad horizontal en todo lo no regulado por el presente capítulo , de acuerdo con la naturaleza específica de la comunidad por turnos .
Català: És paret mitgera la que s ' aixeca en el límit i en el sòl de dues o més finques amb la finalitat de servir d ' element sustentador de les edificacions que s ' hi construeixin o de servir de tanca o separació .
Español: Es pared medianera la que se levanta en el límite y en el suelo de dos o más fincas con el fin de servir de elemento sustentador de las edificaciones que se construyan o de servir de valla o separación .
Català: L ' existència d ' una paret mitgera o d ' un sòl mitger comporta una situació de comunitat entre els propietaris de les dues finques confrontants que es regula per pacte i , supletòriament , per les normes d ' aquest capítol .
Español: La existencia de una pared medianera o de un suelo medianero comporta una situación de comunidad entre los propietarios de las dos fincas colindantes que se regula por pacto y , supletoriamente , por las normas del presente capítulo .
Català: Hi ha mitgeria de càrrega si la paret mitgera o el sòl mitger s ' aixeca en el límit de dues o més finques amb la finalitat de servir d ' element sustentador de les edificacions o de les altres obres de construcció que s ' hi facin .
Español: Existe medianería de carga si la pared medianera o el suelo medianero se levanta en el límite de dos o más fincas con el fin de servir de elemento sustentador de las edificaciones o de las demás obras de construcción que se realicen .
Català: Els propietaris de finques confrontants poden acordar d ' establir la mitgeria i construir la paret mitgera si tenen l ' autorització administrativa corresponent per a construir ambdues finques fins al límit comú .
Español: Los propietarios de fincas colindantes pueden acordar establecer la medianería y construir la pared medianera si tienen la autorización administrativa correspondiente para construir ambas fincas hasta el límite común .
Català: La paret mitgera o el sòl mitger ha d ' ésser del tipus adequat , ha de tenir els fonaments , la resistència , el gruix i l ' alçària pertinents amb relació als projectes o la finalitat de les edificacions pactades i ha de tenir l ' aparença de mur exterior o de façana , d ' acord amb el que estableix la normativa urbanística .
Español: La pared medianera o el suelo medianero debe ser del tipo adecuado , debe tener los fundamentos , resistencia , grosor y altura pertinentes con relación a los proyectos o finalidad de las edificaciones pactadas y debe tener la apariencia de muro exterior o fachada , de acuerdo con lo establecido por la normativa urbanística .
Català: Les característiques de construcció de la paret mitgera o el sòl mitger , a manca de determinacions específiques en el pacte de constitució , han d ' ésser les usuals al lloc en què es construeix i adequades a l ' obra que s ' ha de fer , segons les regles de la construcció acceptades generalment .
Español: Las características de construcción de la pared medianera o el suelo medianero , a falta de determinaciones específicas en el pacto de constitución , deben ser las usuales en el lugar en que se construye y adecuadas a la obra que debe realizarse , según las reglas de la construcción aceptadas generalmente .
Català: Hom no pot carregar damunt la paret mitgera que el veí o veïna ha edificat sense haver pagat la part del cost que fixa el pacte constitutiu de la mitgeria .
Español: No puede cargarse sobre la pared medianera que el vecino o vecina ha edificado sin haber pagado la parte del coste que fija el pacto constitutivo de la medianería .
Català: Les persones interessades , llevat de pacte en contra , poden sol · licitar a l ' autoritat judicial la rectificació de les quantitats que cal pagar tenint en compte la naturalesa , l ' antiguitat , l ' estat de conservació i les condicions d ' obra de la paret mitgera .
Español: Las personas interesadas , salvo pacto en contrario , pueden solicitar a la autoridad judicial la rectificación de las cantidades que deben pagarse teniendo en cuenta la naturaleza , antigüedad , estado de conservación y condiciones de obra de la pared medianera .
Català: La tramitació del procediment corresponent a l ' exercici de la facultat que estableix l ' apartat 2 no impedeix que , mentrestant , els veïns que han pagat la quantitat pactada puguin carregar damunt la paret mitgera .
Español: La tramitación del procedimiento correspondiente al ejercicio de la facultad establecida por el apartado 2 no impide que , mientras tanto , los vecinos que han pagado la cantidad pactada puedan cargar sobre la pared medianera .
Català: Les despeses de construcció i conservació de la paret mitgera , fins que el veí o veïna faci la càrrega , són a càrrec del propietari o propietària que l ' ha aixecada .
Español: Los gastos de construcción y conservación de la pared medianera , hasta que el vecino o vecina haga la carga , corren a cargo del propietario o propietaria que la ha levantado .
Català: A partir d ' aquell moment , cada propietari o propietària hi ha de contribuir en la proporció pactada o , si no s ' ha pactat , en proporció a l ' ús que en fa .
Español: A partir de aquel momento , cada propietario o propietaria debe contribuir en la proporción pactada o , si no se ha pactado , en proporción al uso que hace de dicha pared medianera .
Català: La persona que enderroca una construcció carregada damunt la paret mitgera l ' ha de deixar en l ' estat adequat per a la utilització futura i amb l ' aparença de mur exterior o de façana que correspongui , d ' acord amb la seva configuració originària .
Español: La persona que derriba una construcción cargada sobre la pared medianera debe dejarla en el estado adecuado para la utilización futura y con la apariencia de muro exterior o fachada que corresponda , de acuerdo con su configuración originaria .
Català: El veí o veïna que construeix sense fer ús de la paret mitgera ha de pagar la part del cost que li correspon segons el que s ' ha pactat i d ' acord amb el que estableix l ' article 555-4 .
Español: El vecino o vecina que construye sin hacer uso de la pared medianera debe pagar la parte del coste que le corresponde según lo que se ha pactado y de acuerdo con lo establecido por el artículo 555-4 .
Català: El propietari o propietària que primerament ha aixecat i ha pagat la paret mitgera la pot enderrocar en qualsevol moment anterior a l ' inici de les obres de construcció de l ' edifici confrontant que hi ha de carregar al damunt .
Español: El propietario o propietaria que en primer lugar ha levantado y ha pagado la pared medianera puede derribarla en cualquier momento anterior al inicio de las obras de construcción del edificio colindante que debe cargar sobre aquella .
Català: L ' enderrocament de la paret mitgera solament es pot dur a terme si el veí o veïna no ha pagat la part del cost que li correspon i si , una vegada notificada fefaentment al veí o veïna la intenció d ' enderrocar-la , aquest , en el termini d ' un mes , no s ' hi oposa pagant la seva part del cost o consignant-ne el pagament .
Español: El derribo de la pared medianera solo puede llevarse a cabo si el vecino o vecina no ha pagado la parte del coste que le corresponde y si , una vez notificada fehacientemente al vecino o vecina la intención de derribarla , este , en el plazo de un mes , no se opone pagando su parte del coste o consignando su pago .
Català: La mitgeria en les parets de tanca de patis , d ' horts , de jardins i de solars és forçosa fins a l ' alçària màxima de dos metres o la que estableixi la normativa urbanística aplicable .
Español: La medianería en las paredes de vallado de patios , huertos , jardines y solares es forzosa hasta la altura máxima de dos metros o la que establezca la normativa urbanística aplicable .
Català: El sòl de la paret de tanca divisòria és mitger , però el veí o veïna no té l ' obligació de contribuir a la meitat de les despeses de construcció i de manteniment de la paret fins que edifiqui o tanqui la seva finca .
Español: El suelo de la pared de valla divisoria es medianero , pero el vecino o vecina no tiene la obligación de contribuir a la mitad de los gastos de construcción y de mantenimiento de la pared hasta que edifique o cierre su finca .
Català: El dret d ' usdefruit , en allò que no resulta del títol de constitució ni de les seves modificacions , es regeix per les disposicions d ' aquest codi i per les que , amb relació a aquest dret , estableixen el Codi de successions i el Codi de família .
Español: El derecho de usufructo , en aquello que no resulta del título de constitución ni de sus modificaciones , se rige por las disposiciones del presente código y por las que , con relación a este derecho , establecen el Código de sucesiones y el Código de familia .
Català: L ' usdefruit és el dret real d ' usar i gaudir béns aliens salvant-ne la forma i la substància , fora que les lleis o el títol de constitució estableixin una altra cosa .
Español: El usufructo es el derecho real de usar y gozar de bienes ajenos salvando su forma y sustancia , salvo que las leyes o el título de constitución establezcan otra cosa .
Català: Els usufructuaris tenen dret a posseir els béns objecte de l ' usdefruit i a percebre ' n totes les utilitats no excloses per les lleis o pel títol de constitució .
Español: Los usufructuarios tienen derecho a poseer los bienes objeto del usufructo y a percibir todas sus utilidades no excluidas por las leyes o por el título de constitución .
Català: Els usufructuaris han de respectar la destinació econòmica del bé gravat i , en l ' exercici de llur dret , s ' han de comportar d ' acord amb les regles d ' una bona administració .
Español: Los usufructuarios deben respetar el destino económico del bien gravado y , en el ejercicio de su derecho , deben comportarse de acuerdo con las reglas de una buena administración .
Català: L ' usdefruit es pot constituir per qualsevol títol a favor d ' una o diverses persones , simultàniament o successivament , sobre la totalitat o una part dels béns d ' una persona , sobre un o més béns determinats o sobre la totalitat o una part de llurs utilitats .
Español: El usufructo puede constituirse por cualquier título a favor de una o diversas personas , simultánea o sucesivamente , sobre la totalidad o una parte de los bienes de una persona , sobre uno o más bienes determinados o sobre la totalidad o una parte de sus utilidades .
Català: b ) Els usufructuaris tinguin dret als rendiments o les utilitats que generin els béns objecte de l ' usdefruit lliures de qualssevol despeses i càrregues , o bé que s ' apliqui l ' article 561-12 .
Español: b ) Los usufructuarios tengan derecho a los rendimientos o utilidades que generen los bienes objeto del usufructo libres de cualesquiera gastos y cargas , o bien a que se aplique el artículo 561-12 .
Català: c ) L ' usdefruit es constitueixi en garantia o en seguretat d ' una obligació dinerària , cas en el qual les utilitats del bé gravat s ' imputen al pagament del deute .
Español: c ) El usufructo se constituya en garantía o en seguridad de una obligación dineraria , en cuyo caso las utilidades del bien gravado se imputan al pago de la deuda .
Català: Si l ' usdefruit recau sobre béns deteriorables , els usufructuaris se ' n poden servir segons llur destinació i els han de restituir , en extingir-se l ' usdefruit , en l ' estat en què es trobin , indemnitzant els propietaris pel deteriorament que han sofert per dol o culpa .
Español: Si el usufructo recae sobre bienes deteriorables , los usufructuarios pueden servirse de los mismos según su destino y deben restituirlos , al extinguirse el usufructo , en el estado en que se encuentren , indemnizando a los propietarios por el deterioro que han sufrido por dolo o culpa .
Català: Si l ' usdefruit recau , en tot o en part , sobre béns consumibles , hom ha de restituir béns de la mateixa quantitat i qualitat o , si això no és possible , llur valor en el moment de l ' extinció del dret .
Español: Si el usufructo recae , en todo o en parte , sobre bienes consumibles , deben restituirse bienes de la misma cantidad y calidad o , si ello no es posible , su valor en el momento de la extinción del derecho .
Català: En l ' usdefruit voluntari , els usufructuaris tenen dret als fruits pendents al començament de l ' usdefruit , amb l ' obligació de pagar les despeses raonables per a produir-los , i els propietaris , als fruits pendents a l ' acabament en proporció al grau de maduració , amb l ' obligació de pagar la quota corresponent de les despeses per a produir-los .
Español: En el usufructo voluntario , los usufructuarios tienen derecho a los frutos pendientes al comienzo del usufructo , con la obligación de pagar los gastos razonables para producirlos , y los propietarios , a los frutos pendientes al final en proporción al grado de maduración , con la obligación de pagar la cuota correspondiente de los gastos para producirlos .
Català: Els usufructuaris poden introduir millores als béns objecte de l ' usdefruit , dins dels límits del seu dret , amb la facultat de retirar-les a l ' acabament de l ' usdefruit si això és possible sense deteriorar l ' objecte .
Español: Los usufructuarios pueden introducir mejoras en los bienes objeto del usufructo , dentro de los límites de su derecho , con la facultad de retirarlas al final del usufructo si ello es posible sin deteriorar el objeto .
Català: Els usufructuaris , llevat que el títol de constitució estableixi una altra cosa , abans de prendre possessió dels béns , els han d ' inventariar , citant els nus propietaris , i han de prestar caució en garantia del compliment de llurs obligacions .
Español: Los usufructuarios , salvo que el título de constitución establezca otra cosa , antes de tomar posesión de los bienes , deben inventariarlos , citando a los nudos propietarios , y deben prestar caución en garantía del cumplimiento de sus obligaciones .
Català: Els usufructuaris que deterioren els béns usufructuats responen dels danys causats davant els nus propietaris , que poden sol · licitar a l ' autoritat judicial que adopti les mesures necessàries per a preservar els béns , inclosa llur administració judicial .
Español: Los usufructuarios que deterioran los bienes usufructuados responden de los daños causados ante los nudos propietarios , que pueden solicitar a la autoridad judicial que adopte las medidas necesarias para preservar los bienes , incluida su administración judicial .
Català: Els nus propietaris , si els usufructuaris es proposen transmetre llur dret , tenen dret d ' adquisició preferent , llevat que el títol de constitució estableixi una altra cosa .
Español: Los nudos propietarios , si los usufructuarios se proponen transmitir su derecho , tienen derecho de adquisición preferente , salvo que el título de constitución establezca otra cosa .
Català: Els nus propietaris poden disposar dels béns usufructuats i introduir-hi modificacions que no n ' alterin la forma ni la substància i que no perjudiquin els usufructuaris .
Español: Los nudos propietarios pueden disponer de los bienes usufructuados e introducir en los mismos modificaciones que no alteren su forma ni su sustancia y que no perjudiquen a los usufructuarios .
Català: Els usufructuaris que es proposen transmetre llur dret , en el cas que regula l ' article 561-9.2 , ho han de notificar fefaentment als nus propietaris , indicant el nom dels adquirents , el preu convingut , en el cas de transmissió onerosa , o el valor que es dóna al dret , en el cas de transmissió gratuïta , i les altres circumstàncies rellevants de l ' alienació .
Español: Los usufructuarios que se proponen transmitir su derecho , en el caso que regula el artículo 561-9.2 , deben notificarlo fehacientemente a los nudos propietarios , indicando el nombre de los adquirentes , el precio convenido , en caso de transmisión onerosa , o el valor que se da al derecho , en caso de transmisión gratuita , y las demás circunstancias relevantes de la enajenación .
Català: Els nus propietaris , sens perjudici de llur dret a impugnar judicialment el preu o el valor notificat , tenen dret de tanteig sobre l ' usdefruit en el termini d ' un mes a comptar de la notificació que estableix l ' apartat 1 , que poden exercir pagant-ne el preu o , si no n ' hi ha , el valor notificat pels usufructuaris .
Español: Los nudos propietarios , sin perjuicio de su derecho a impugnar judicialmente el precio o valor notificado , tienen derecho de tanteo sobre el usufructo en el plazo de un mes a contar de la notificación establecida por el apartado 1 , que pueden ejercer pagando su precio o , en su defecto , el valor notificado por los usufructuarios .
Català: Els nus propietaris , si l ' alienació no s ' ha notificat fefaentment o si s ' ha dut a terme en circumstàncies diferents de les notificades , sens perjudici de llur dret d ' impugnació , poden exercir el dret de retracte en el termini de tres mesos a comptar de la data en què hagin tingut coneixement de l ' alienació i les circumstàncies d ' aquesta o a comptar de la data de la inscripció de l ' alienació en el registre corresponent .
Español: Los nudos propietarios , si la enajenación no se ha notificado fehacientemente o si se ha realizado en circunstancias diferentes a las notificadas , sin perjuicio de su derecho de impugnación , pueden ejercer el derecho de retracto en el plazo de tres meses a contar de la fecha en que hayan tenido conocimiento de la enajenación y las circunstancias de esta o a contar de la fecha de la inscripción de la enajenación en el registro correspondiente .
Català: L ' usufructuari o usufructuària d ' una quota d ' un bé en comunitat pot exercir els seus drets sense necessitat d ' intervenció del nu propietari o nua propietària en matèria d ' administració i percepció de fruits i interessos .
Español: El usufructuario o usufructuaria de una cuota de un bien en comunidad puede ejercer sus derechos sin necesidad de intervención del nudo propietario o nuda propietaria en materia de administración y percepción de frutos e intereses .
Català: Les càrregues privades existents en el moment de constituir l ' usdefruit , les despeses de conservació , manteniment , reparació ordinària i subministrament dels béns usufructuats , i els tributs i les taxes de meritació anual són a càrrec dels usufructuaris .
Español: Las cargas privadas existentes en el momento de constituir el usufructo , los gastos de conservación , mantenimiento , reparación ordinaria y suministro de los bienes usufructuados , y los tributos y tasas de devengo anual corren a cargo de los usufructuarios .
Català: Si els usufructuaris no assumeixen les càrregues ni paguen les despeses , els tributs o les taxes a què fa referència l ' apartat 1 després que els nus propietaris els ho hagin requerit , aquests les poden satisfer a càrrec dels usufructuaris .
Español: Si los usufructuarios no asumen las cargas ni pagan los gastos , tributos o tasas a que se refiere el apartado 1 después de que los nudos propietarios se lo hayan requerido , estos pueden satisfacerlas a cargo de los usufructuarios .