Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: En aquest cas , les ampliacions possibles no podran superar el percentatge previst pel planejament urbanístic i , com a màxim , el 50 % de la superfície construïda i del volum edificat existent en la data d ' entrada en vigor de la Llei 2 / 2002 , d ' urbanisme .
Español: En este caso , las ampliaciones posibles no podrán superar el porcentaje previsto por el planeamiento urbanístico y , como máximo , el 50 % de la superficie construida y del volumen edificado existente en la fecha de entrada en vigor de la Ley 2/ 2002 , de urbanismo .
Català: L ' establiment d ' aquest límit màxim no comporta cap nova opció d ' ampliació en aquells casos en què ja s ' hagi realitzat i s ' hagin exhaurit les possibilitats assenyalades en el planejament urbanístic .
Español: El establecimiento de este límite máximo no comporta ninguna nueva opción de ampliación en aquellos casos en que ya se haya realizado y se hayan agotado las posibilidades señaladas en el planeamiento urbanístico .
Català: En tot cas , caldrà que les obres d ' ampliació siguin imprescindibles per al manteniment de l ' activitat per a la qual es va construir l ' edificació objecte d ' ampliació i que aquesta es trobi en plena utilització .
Español: En todo caso , las obras de ampliación deberán ser imprescindibles para el mantenimiento de la actividad para la que se construyó la edificación objeto de ampliación y que ésta se encuentre en plena utilización .
Català: Els municipis hauran de vetllar perquè les edificacions o els usos existents implantats il · legalment , per als quals hagi prescrit l ' acció de reposició , minimitzin els seus impactes .
Español: Los municipios deberán velar para que las edificaciones o los usos existentes implantados ilegalmente , para los que haya prescrito la acción de reposición , minimicen sus impactos .
Català: Els municipis , mitjançant la figura d ' un pla especial i amb els condicionants de la legislació urbanística , podran catalogar aquestes instal · lacions i assignar , si escau , un ús d ' equipament turístic rural o de comercialització de productes artesanals o similar , sempre no residencial .
Español: Los municipios , mediante la figura de un plan especial y con los condicionantes de la legislación urbanística , podrán catalogar estas instalaciones y asignar , si procede , un uso de equipamiento turístico rural o de comercialización de productos artesanales o similar , siempre no residencial .
Català: Aquests usos s ' hauran d ' establir atenent criteris d ' accessibilitat , sensibilitat ecològica de l ' entorn , potencial turístic i capacitat de dinamització econòmica de la zona .
Español: Estos usos deberán establecerse de acuerdo con criterios de accesibilidad , sensibilidad ecológica del entorno , potencial turístico y capacidad de dinamización económica de la zona .
Català: L ' ús turístic haurà de reglamentar-se , especialment pel que fa a períodes d ' utilització i temporada d ' activitat , en el marc del pla especial per impedir l ' aparició de segones residències encobertes .
Español: El uso turístico deberá reglamentarse , especialmente en lo que se refiere a períodos de utilización y temporada de actividad , en el marco del plan especial para impedir la aparición de segundas residencias encubiertas .
Català: Les actuacions en els trams fluvials i riberencs al seu pas per nuclis i àrees urbanes i àrees especialitzades que formin part d ' un mateix curs d ' aigua , la resta del qual , aigües amunt i aigües avall , estigui classificat pel Pla de protecció especial en una longitud territorialment significativa , s ' adreçaran al manteniment o , en el seu cas , a la restauració de la vegetació riberenca , per tal d ' incrementar , en la mesura que sigui possible , la funció connectora del conjunt del curs fluvial i influir positivament en la qualitat del paisatge dels espais urbans que travessi .
Español: Las actuaciones en los tramos fluviales y costeros a su paso por núcleos y áreas urbanas y áreas especializadas que formen parte de un mismo curso de agua , el resto del cual , aguas arriba y aguas abajo , esté clasificado por el Plan de protección especial en una longitud territorialmente significativa , estarán dirigidas al mantenimiento o , en su caso , a la restauración de la vegetación costera , para incrementar , en la medida de lo posible , la función conectora del conjunto del curso fluvial e influir positivamente en la calidad del paisaje de los espacios urbanos que cruce .
Català: Quan aquests trams fluvials i riberencs formin part d ' algun parc o zona verda urbans , com també en els casos de parcs o zones verdes urbans a través dels quals es pugui produir la continuïtat entre sòls de protecció especial , el seu tractament formal i compositiu evitarà les construccions no necessàries i es basarà en elements vegetals naturals , preferentment de les espècies pròpies dels ambients representats en els sòls de protecció especial contigus , i el mobiliari urbà hi serà absent o quedarà reduït al mínim imprescindible .
Español: Cuando estos tramos fluviales y costeros formen parte de algún parque o zona verde urbanos , así como en los casos de parques o zonas verdes urbanos a través de los que se pueda producir la continuidad entre suelos de protección especial , su tratamiento formal y compositivo evitará las construcciones no necesarias y se basará en elementos vegetales naturales , preferentemente de las especies propias de los ambientes representados en los suelos de protección especial contiguos , y el mobiliario urbano estará ausente o quedará reducido al mínimo imprescindible .
Català: La Generalitat de Catalunya podrà planificar i promoure , amb les garanties de preservació del medi natural i del paisatge pertinents i establint concessions de gestió , si escau , una xarxa d ' hotels en espais de protecció especial i de protecció territorial amb l ' objectiu de posar en valor el patrimoni natural , paisatgístic i cultural existent i garantir que la protecció dels espais naturals tingui repercussions positives per a la població local .
Español: La Generalidad de Cataluña podrá planificar y promover , con las garantías de preservación del medio natural y del paisaje pertinentes y estableciendo concesiones de gestión , si procede , una red de hoteles en espacios de protección especial y de protección territorial con el objetivo de mejorar el patrimonio natural , paisajístico y cultural existente y garantizar que la protección de los espacios naturales tenga repercusiones positivas para la población local .
Català: Al voltant de les làmines d ' aigua dels embassaments , que no dels llacs naturals , podran establir-se , mitjançant un pla especial únic del conjunt de l ' entorn de cada làmina d ' aigua i , en el seu cas , mitjançant els instruments de planejament urbanístic addicionals que siguin necessaris , equipaments turístics que permetin la seva posada en valor .
Español: Alrededor de las láminas de agua de los embalses , que no de los lagos naturales , podrán establecerse , mediante un plan especial único del conjunto del entorno de cada lámina de agua y , en su caso , mediante los instrumentos de planeamiento urbanístico adicionales que sean necesarios , equipamientos turísticos que permitan su mejora .
Català: Es donarà prioritat a la ubicació en els sòls de protecció preventiva , si bé s ' acceptarà , de forma justificada , la utilització de sòls de protecció territorial o especial .
Español: Se dará prioridad a la ubicación en los suelos de protección preventiva , si bien se aceptará , de forma justificada , la utilización de suelos de protección territorial o especial .
Català: Amb l ' objectiu de promoure nous nodes d ' activitat econòmica dinamitzadors de la regió que permetin consolidar un sector turístic real .que posi en valor els espais oberts i n ' afavoreixi la gestió . , i una economia de les comarques de muntanya menys dependent de la construcció i del consum de sòl , en cadascun dels àmbits de cooperació municipal establerts a l ' article 5.1 del Pla serà possible l ' establiment , per iniciativa privada o local , de fins a dues polaritats turístiques d ' interès territorial i de gestió supramunicipal obligada , no residencials , que es tramitaran d ' acord amb l ' article 1.14 d ' aquestes normes .
Español: Con el objetivo de promover nuevos nodos de actividad económica dinamizadores de la región que permitan consolidar un sector turístico real .que mejore los espacios abiertos y favorezca su gestión . , y una economía de las comarcas de montaña menos dependiente de la construcción y del consumo de suelo , en cada uno de los ámbitos de cooperación municipal establecidos en el artículo 5.1 del Plan será posible el establecimiento , por iniciativa privada o local , de hasta dos polaridades turísticas de interés territorial y de gestión supramunicipal obligada , no residenciales , que se tramitarán de acuerdo con el artículo 1.14 de estas normas .
Català: Aquestes iniciatives podran plantejar-se , també , en els sòls de protecció especial si no hi ha alternatives en els altres tipus de sòl i s ' assegura la compatibilitat amb els valors que es volen preservar .
Español: Estas iniciativas podrán plantearse , también , en los suelos de protección especial si no hay alternativas en los demás tipos de suelo y queda asegurada la compatibilidad con los valores que se quieren preservar .
Català: Un pla d ' espais d ' interès agrari que identifiqui , entre d ' altres qüestions , els elements estratègics per al sistema de ramaderia extensiva tradicional i els espais on el valor natural i productiu van indissociablement lligats .
Español: Un plan de espacios de interés agrario que identifique , entre otras cuestiones , los elementos estratégicos para el sistema de ganadería extensiva tradicional y los espacios donde el valor natural y el productivo van indisociablemente unidos .
Català: Un estudi sobre les possibilitats de racionalització i minimització de l ' impacte paisatgístic de les infraestructures de transformació d ' energia elèctrica .subestacions i centres de transformació elèctrics .
Español: Un estudio sobre las posibilidades de racionalización y minimización del impacto paisajístico de las infraestructuras de transformación de energía eléctrica .subestaciones y centros de transformación eléctricos .
Català: Mitjançant el reconeixement dels assentaments existents i la proposta d ' estratègies d ' extensió , reforma o consolidació , el Pla estableix les pautes per a una evolució urbanística que respongui als criteris del Programa de Planejament Territorial enunciats a l ' article 1.4 i que sigui coherent amb les aptituds i condicions de cada lloc del territori .
Español: Mediante el reconocimiento de los asentamientos existentes y la propuesta de estrategias de extensión , reforma o consolidación , el Plan establece las pautas para una evolución urbanística que responda a los criterios del Programa de Planeamiento Territorial enunciados en el artículo 1.4 y que sea coherente con las aptitudes y condiciones de cada lugar del territorio .
Català: D ' acord amb les estratègies de desenvolupament que estableix el Pla i amb les característiques físiques , socials i econòmiques de cada nucli i àrea urbana , el planejament urbanístic haurà de definir el model d ' implantació urbana i les determinacions concretes que regularan les iniciatives d ' urbanització i d ' edificació .
Español: De acuerdo con las estrategias de desarrollo que establece el Plan y con las características físicas , sociales y económicas de cada núcleo y área urbana , el planeamiento urbanístico deberá definir el modelo de implantación urbana y las determinaciones concretas que regularán las iniciativas de urbanización y de edificación .
Català: b ) Assolir masses crítiques de població i llocs de treball que facilitin la disminució de les necessitats de mobilitat i la dotació de transport públic i acostin els serveis al territori .
Español: b ) Conseguir masas críticas de población y puestos de trabajo que faciliten la disminución de las necesidades de movilidad y la dotación de transporte público y acerquen los servicios al territorio .
Català: En els plànols del Pla es distingeixen , d ' una banda , amb la denominació de nuclis i àrees urbanes , els assentaments de naturalesa complexa i multifuncional formats pels nuclis històrics i les seves extensions per continuïtat , i d ' altra banda , amb la denominació d ' àrees especialitzades , les que són resultat d ' implantacions aïllades per al desenvolupament d ' usos específics i monofuncionals : residencials , industrials , terciaris , equipaments , etc .
Español: En los planos del Plan se distinguen , por un lado , con la denominación de núcleos y áreas urbanas , los asentamientos de naturaleza compleja y multifuncional formados por los núcleos históricos y sus extensiones por continuidad , y por otro lado , las denominadas áreas especializadas , que son el resultado de implantaciones aisladas para el desarrollo de usos específicos y monofuncionales : residenciales , industriales , terciarios , equipamientos , etc.
Català: Els àmbits dels nuclis i àrees urbanes i de les àrees especialitzades assenyalats en els plànols comprenen el sòl urbà i urbanitzable previst en el planejament urbanístic vigent i l ' estat de fet per a aquells municipis sense planejament , d ' acord amb la informació disponible en el moment de la redacció del Pla .
Español: Los ámbitos de los núcleos y áreas urbanas y de las áreas especializadas señalados en los planos comprenden el suelo urbano y urbanizable previsto en el planeamiento urbanístico vigente y el estado de hecho para aquellos municipios sin planeamiento , de acuerdo con la información disponible en el momento de la redacción del Plan .
Català: La definició de les estratègies de desenvolupament que es proposa està referida a la situació física real del nucli o àrea urbana en el moment de redacció del Pla , això és , l ' espai construït .
Español: La definición de las estrategias de desarrollo que se propone está referida a la situación física real del núcleo o área urbana en el momento de redacción del Plan , esto es , el espacio construido .
Català: Tanmateix , les estratègies que s ' estableixen per a cada àrea han de ser tingudes en compte com a referències vinculants en les revisions dels plans urbanístics , en les modificacions que afecten les superfícies de sòl urbà o urbanitzable i en la consideració de l ' oportunitat de desenvolupar sectors de sòl urbanitzable no delimitat .
Español: De todos modos , las estrategias que se establecen para cada área deben ser tenidas en cuenta como referencias vinculantes en las revisiones de los planes urbanísticos , en las modificaciones que afectan a las superficies de suelo urbano o urbanizable y en la consideración de la oportunidad de desarrollar sectores de suelo urbanizable no delimitado .
Català: Correspon al planejament urbanístic , per a aquells assentaments d ' escassa dimensió territorial , entorn bàsicament rural i economia eminentment agropecuària o forestal , establir el règim urbà o no urbanitzable del seu sòl .
Español: Corresponde al planeamiento urbanístico , para aquellos asentamientos de escasa dimensión territorial , entorno básicamente rural y economía eminentemente agropecuaria o forestal , establecer el régimen urbano o no urbanizable de su suelo .
Català: Els assentaments no assenyalats en els plànols normatius del Pla , per raó de la seva escassa dimensió o feble condició urbana , podran ser reconeguts pel planejament urbanístic d ' acord amb l ' estratègia de manteniment del caràcter rural dispers prevista a l ' article 3.11 o , si es tracta d ' un nucli compacte , amb l ' estratègia de millora urbana i compleció prevista a l ' article 3.10 .
Español: Los asentamientos no señalados en los planos normativos del Plan , por su escasa dimensión o débil condición urbana , podrán ser reconocidos por el planeamiento urbanístico de acuerdo con la estrategia de mantenimiento del carácter rural disperso prevista en el artículo 3.11 o , si se trata de un núcleo compacto , con la estrategia de mejora urbana y compleción prevista en el artículo 3.10 .
Català: Els nuclis deshabitats en el moment d ' aprovació definitiva del Pla o que es despoblin en el futur podran ser recuperats i incorporats al sòl urbà , amb la conformitat de l ' ajuntament .
Español: Los núcleos deshabitados en el momento de la aprobación definitiva del Plan o que se despueblen en el futuro podrán ser recuperados e incorporados al suelo urbano , con la conformidad del ayuntamiento .
Català: També podran ser recuperats i incorporats al sòl urbà si esdevenen una polaritat turística de les que preveu l ' apartat 6 de l ' article 5.4 i el promotor finança tots els serveis urbans i els accessos .
Español: También podrán ser recuperados e incorporados al suelo urbano si se convierten en una polaridad turística de las que prevé el apartado 6 del artículo 5.4 y el promotor financia todos los servicios urbanos y los accesos .
Català: La incorporació d ' aquests nuclis al sòl urbà amb les condicions enunciades s ' haurà de desenvolupar mitjançant l ' estratègia de millora urbana i compleció prevista a l ' article 3.10 .
Español: La incorporación de estos núcleos al suelo urbano con las condiciones enunciadas se deberá desarrollar mediante la estrategia de mejora urbana y compleción prevista en el artículo 3.10 .
Català: Per als nuclis i àrees urbanes , el Pla estableix diferents estratègies en funció de la seva entitat , característiques , connectivitat i disponibilitat en el seu entorn de sòl físicament apte per a un creixement per extensió .
Español: Para los núcleos y áreas urbanas , el Plan establece distintas estrategias en función de su entidad , características , conectividad y disponibilidad en su entorno de suelo físicamente apto para un crecimiento por extensión .
Català: Quan es considera que , en funció dels objectius d ' ordenació territorial , és adequat que es produeixi creixement per extensió , el Pla estableix , segons els casos , les estratègies de creixement potenciat , creixement mitjà , creixement moderat o creixement de reequilibri .
Español: Cuando se considera que , en función de los objetivos de ordenación territorial , es adecuado que se produzca crecimiento por extensión , el Plan establece , según los casos , las estrategias de crecimiento potenciado , crecimiento medio , crecimiento moderado o crecimiento de reequilibrio .
Català: Quan es considera que no es donen circumstàncies adequades per a un creixement significatiu en extensió , s ' estableixen alternativament , en funció dels objectius d ' ordenació territorial , les estratègies de canvis d ' ús i reforma interior i de millora urbana i compleció .
Español: Cuando se considera que no se dan las circunstancias adecuadas para un crecimiento significativo en extensión , se establecen alternativamente , en función de los objetivos de ordenación territorial , las estrategias de cambios de uso y reforma interior y de mejora urbana y compleción .
Català: L ' objectiu és adreçar la major part del creixement urbà a les àrees en millors condicions per reforçar l ' estructura de ciutats que vertebra el territori de Catalunya i , d ' aquesta manera , facilitar l ' accessibilitat als serveis , reduir les necessitats de mobilitat i evitar la dispersió de la població i l ' activitat .
Español: El objetivo es dirigir la mayor parte del crecimiento urbano a las áreas en mejores condiciones para reforzar la estructura de ciudades que vertebra el territorio de Cataluña y , de esta manera , facilitar la accesibilidad a los servicios , reducir las necesidades de movilidad y evitar la dispersión de la población y la actividad .
Català: D ' acord amb aquesta estratègia , i en funció de les previsions de creació d ' habitatges i llocs de treball que el Pla considera per als diversos àmbits , els plans d ' ordenació urbanística municipal corresponents han de fer majors previsions de sòl de desenvolupament urbanístic que les que resultarien de considerar només les seves necessitats internes .
Español: De acuerdo con esta estrategia , y en función de las previsiones de creación de viviendas y puestos de trabajo que el Plan considera para los diversos ámbitos , los planes de ordenación urbanística municipal correspondientes deben hacer mayores previsiones de suelo de desarrollo urbanístico que las que resultarían de considerar sólo sus necesidades internas .
Català: En la formulació , tramitació i aprovació de les revisions dels plans d ' ordenació urbanística municipal , els òrgans competents tindran present aquesta exigència per tal de vetllar perquè , en el seu conjunt , les àrees amb creixement a potenciar ofereixin sòl en quantitat suficient per a satisfer les necessitats que , d ' acord amb els objectius del Pla , es preveuen en cada àmbit .
Español: En la formulación , tramitación y aprobación de las revisiones de los planes de ordenación urbanística municipal , los órganos competentes tendrán presente esta exigencia a fin de velar para que , en su conjunto , las áreas con crecimiento a potenciar ofrezcan suelo en cantidad suficiente para satisfacer las necesidades que , de acuerdo con los objetivos del Plan , se prevén en cada ámbito .
Català: El Pla estableix aquestes estratègies en aquells nuclis o àrees de mitjana o petita dimensió urbana que , sense l ' objectiu d ' augmentar el seu pes relatiu en el territori , per les seves condicions de sòl i de connectivitat puguin tenir un creixement proporcionat a la seva realitat física com a àrees urbanes .
Español: El Plan establece estas estrategias en aquellos núcleos o áreas de media o pequeña dimensión urbana que , sin el objetivo de aumentar su peso relativo en el territorio , por sus condiciones de suelo y de conectividad , puedan tener un crecimiento proporcionado a su realidad física como áreas urbanas .
Català: A les àrees que tinguin assignades aquestes estratègies , els plans d ' ordenació urbanística municipal podran fer propostes d ' extensió de l ' àrea urbana existent que orientativament permetran creixements de l ' ordre següent :
Español: En las áreas que tengan asignadas estas estrategias , los planes de ordenación urbanística municipal podrán proponer la extensión del área urbana existente que orientativamente permitirán crecimientos del orden siguiente :
Català: L ' àrea urbana existent és el sòl urbà consolidat més les superfícies de sectors de millora urbana i de sòl urbanitzable que estiguin urbanitzats en la data d ' aprovació del Pla territorial , qualsevol que sigui el seu ús , i que es trobin inclosos en l ' àmbit que el Pla tipifica com a nucli o àrea urbana , d ' acord amb el que assenyala l ' article 3.3 .
Español: El área urbana existente es el suelo urbano consolidado más las superficies de sectores de mejora urbana y de suelo urbanizable que estén urbanizados en la fecha de aprobación del Plan territorial , cualquiera que sea su uso , y que se encuentren incluidos en el ámbito que el Plan tipifica como núcleo o área urbana , de acuerdo con lo que señala el artículo 3.3 .
Català: L ' àmbit de creixement que determinarà el pla d ' ordenació urbanística municipal comprèn els sectors de sòl urbanitzable i el sòl urbà no consolidat que estigui en disposició de ser desenvolupat per no contenir edificacions i usos de difícil desplaçament .
Español: El ámbito de crecimiento que determinará el plan de ordenación urbanística municipal comprenderá los sectores de suelo urbanizable y el suelo urbano no consolidado que esté en disposición de ser desarrollado por no contener edificaciones y usos de difícil desplazamiento .
Català: El sòl urbà no consolidat que estigui ocupat per teixits urbans o instal · lacions que hagin de ser objecte d ' un procés de remodelació , la complexitat del qual no permeti preveure un desenvolupament en els primers vuit anys de vigència del Pla , no es tindrà en compte en el càlcul .
Español: El suelo urbano no consolidado que esté ocupado por tejidos urbanos o instalaciones que deban ser objeto de un proceso de remodelación , cuya complejidad no permita prever un desarrollo dentro de los ocho primeros años de vigencia del Plan , no se tendrá en cuenta en el cálculo .
Català: El creixement que s ' assenyala a l ' apartat 2 comprèn els teixits urbans de base residencial i aquells destinats a l ' activitat econòmica industrial o terciària que s ' integren en la trama general de l ' àrea urbana .
Español: El crecimiento que se señala en el apartado 2 comprende los tejidos urbanos de base residencial y aquéllos destinados a la actividad económica industrial o terciaria que se integran en la trama general del área urbana .
Català: El planejament urbanístic definirà els àmbits de sòl urbà no consolidat i sòl urbanitzable constituents del creixement , i farà explícita la comprovació que no excedeixen els límits establerts en aquest article .
Español: El planeamiento urbanístico definirá los ámbitos de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable constituyentes del crecimiento , y hará explícita la comprobación de que no exceden los límites establecidos en este artículo .
Català: Tanmateix , i amb la finalitat que les limitacions del creixement convencional no afectin negativament la solució de necessitats o oportunitats de millora de l ' àrea urbana , s ' admetrà com a justificació per sobrepassar , si és necessari , els límits d ' extensió establerts la provisió de sòl per als següents usos , d ' acord amb les especificacions que s ' assenyalen en aquest apartat :
Español: Sin embargo , y con la finalidad de que las limitaciones del crecimiento convencional no afecten negativamente a la solución de necesidades u oportunidades de mejora del área urbana , se admitirá como justificación para sobrepasar , si es necesario , los límites de extensión establecidos la provisión de suelo para los siguientes usos , de acuerdo con las especificaciones que se señalan en este apartado :
Català: Propostes de compactació de sòl urbanitzable qualificat en el planejament vigent , d ' acord amb el que assenyala l ' article 3.15 , apartat 2 .
Español: Propuestas de compactación de suelo urbanizable calificado en el planeamiento vigente , de acuerdo con lo que señala el artículo 3.15 , apartado 2.
Català: En aquesta justificació d ' extensió complementària no es tindran en compte , en el seu cas , els habitatges de protecció pública previstos que excedeixin el 30 % del parc total d ' habitatges , existents i de nova creació , previstos pel POUM a l ' àrea urbana .
Español: En esta justificación de extensión complementaria no se tendrán en cuenta , en su caso , las viviendas de protección pública previstas que excedan el 30 % del parque total de viviendas , existentes y de nueva creación , previstas por el POUM en el área urbana .
Català: Per constituir justificació per sobrepassar el límit percentual establert , els equipaments i els establiments hotelers hauran d ' estar en parcel · la exclusiva i tenir un projecte definit i un promotor compromès en el seu desenvolupament .
Español: Para constituir justificación para sobrepasar el límite porcentual establecido , los equipamientos y los establecimientos hoteleros deberán estar en parcela exclusiva y tener un proyecto definido y un promotor comprometido en su desarrollo .
Català: El Pla estableix aquesta estratègia en aquelles àrees i nuclis urbans de poca extensió , limitada connectivitat i / o poca disponibilitat de sòl amb aptitud per ser urbanitzat on el creixement hagi d ' adequar-se a les dinàmiques demogràfiques i econòmiques del municipi , però no és aconsellable que es dimensioni per acollir creixements exògens més enllà dels necessaris per reequilibrar l ' estructura d ' edats .
Español: El Plan establece esta estrategia en aquellas áreas y núcleos urbanos de poca extensión , limitada conectividad y/ o poca disponibilidad de suelo con aptitud para ser urbanizado donde el crecimiento deba adecuarse a las dinámicas demográficas y económicas del municipio , pero no es aconsejable que se dimensione para acoger crecimientos exógenos más allá de los necesarios para reequilibrar la estructura de edades .
Català: D ' acord amb aquesta estratègia , els plans d ' ordenació urbanística municipal corresponents faran les previsions de sòl necessàries per satisfer la demanda d ' habitatges i llocs de treball que resulta de les circumstàncies demogràfiques i laborals del nucli o àrea urbana i del municipi .
Español: De acuerdo con esta estrategia , los planes de ordenación urbanística municipal correspondientes harán las previsiones de suelo necesarias para satisfacer la demanda de viviendas y puestos de trabajo que resulte de las circunstancias demográficas y laborales del núcleo o área urbana y del municipio .
Català: En els municipis amb diversos nuclis o àrees urbanes on no es prevegin estratègies de creixements quantitativament superiors a la de reequilibri , l ' àrea que tingui establerta aquesta estratègia podrà preveure sòl de creixement que respongui també a les necessitats de creixement endogen d ' aquelles altres àrees .especialitzades residencials , de canvis d ' ús o de millora i compleció .
Español: En los municipios con varios núcleos o áreas urbanas donde no se prevean estrategias de crecimientos cuantitativamente superiores a la de reequilibrio , el área que tenga establecida esta estrategia podrá prever suelo de crecimiento que responda también a las necesidades de crecimiento endógeno de aquellas otras áreas .especializadas residenciales , de cambios de uso o de mejora y compleción .
Català: La determinació de les necessitats de creixement de reequilibri es farà en el moment de l ' elaboració i revisió del POUM i per al seu termini , d ' acord amb els criteris que assenyala l ' article 3.12 .
Español: La determinación de las necesidades de crecimiento de reequilibrio se hará en el momento de la elaboración y revisión del POUM y para su término , de acuerdo con los criterios que señala el artículo 3.12 .
Català: Per a la quantificació de la superfície de sòl urbanitzable a preveure es tindrà en compte també la capacitat del sòl urbà per rebre nova edificació d ' habitatge i d ' activitat , amb el benentès que caldrà optimitzar la utilització del sòl urbà enfront de l ' opció d ' urbanitzar nou sòl .
Español: Para la cuantificación de la superficie de suelo urbanizable a prever se tendrá en cuenta también la capacidad del suelo urbano para recibir nueva edificación de vivienda y de actividad , dando por supuesto que se deberá optimizar la utilización del suelo urbano frente a la opción de urbanizar suelo nuevo .
Català: L ' extensió de sòl urbanitzable que resulti del càlcul es podrà augmentar en un 30 % com a factor de flexibilitat i atès el ròssec propi dels processos d ' urbanització .
Español: La extensión de suelo urbanizable que resulte del cálculo se podrá aumentar en un 30 % como factor de flexibilidad y dadas las consecuencias propias de los procesos de urbanización .
Català: En el cas que les necessitats de creixement determinades d ' acord amb el que disposa l ' article 3.12 resultin negatives , no es preveurà sòl urbanitzable , si bé es podrà mantenir en la revisió del planejament urbanístic l ' expectativa d ' edificació de tot l ' àmbit classificat com a sòl urbà .
Español: En el caso de que las necesidades de crecimiento determinadas de acuerdo con lo que dispone el artículo 3.12 resulten negativas , no se preverá suelo urbanizable , si bien se podrá mantener en la revisión del planeamiento urbanístico la expectativa de edificación de todo el ámbito clasificado como suelo urbano .
Català: El Pla estableix específicament aquesta estratègia en aquelles àrees que han exhaurit o estan en vies d ' exhaurir les disponibilitats de sòl adequat per a l ' extensió de la urbanització , però que , per la seva significació i localització , poden millorar el seu paper com a àrees urbanes en l ' estructura territorial , atès que es troben en alguna de les següents circumstàncies :
Español: El Plan establece específicamente esta estrategia en aquellas áreas que han agotado o están en vías de agotar las disponibilidades de suelo adecuado para la extensión de la urbanización , pero que , por su significación y localización , pueden mejorar su papel como áreas urbanas en la estructura territorial , puesto que se encuentran en alguna de las siguientes circunstancias :
Català: Aquesta estratègia ha de permetre , per altra banda , el manteniment i reforçament del paper com a polaritat urbana que han assolit algunes àrees que avui ja no tenen possibilitats raonables d ' expandir-se .
Español: Esta estrategia debe permitir , por otro lado , el mantenimiento y refuerzo del papel como polaridad urbana que han alcanzado algunas áreas que hoy ya no tienen posibilidades razonables de expandirse .
Català: D ' acord amb aquesta estratègia , els plans d ' ordenació urbanística municipal corresponents centraran les seves propostes en els canvis d ' ús i les reformes urbanes necessàries per assolir els objectius assenyalats .
Español: De acuerdo con esta estrategia , los planes de ordenación urbanística municipal correspondientes centrarán sus propuestas en los cambios de uso y las reformas urbanas necesarias para conseguir los objetivos señalados .
Català: Les possibilitats de densificació raonable i de generar plusvàlues per canvis d ' ús han de ser considerades pels plans d ' ordenació urbanística com a eines de gestió encaminades a la millora d ' aquestes àrees urbanes .
Español: Las posibilidades de densificación razonable y de generar plusvalías por cambios de uso deben ser consideradas por los planes de ordenación urbanística como herramientas de gestión dirigidas a la mejora de estas áreas urbanas .
Català: L ' estratègia de canvis d ' ús i reforma interior es considera compatible amb algunes extensions urbanes amb l ' objectiu d ' assolir una configuració i uns límits més adequats de l ' espai urbà , que poden comportar en el planejament urbanístic la previsió del sòl urbanitzable que sigui necessari per a aquesta finalitat .
Español: La estrategia de cambios de uso y reforma interior se considera compatible con algunas extensiones urbanas con el objetivo de conseguir una configuración y unos límites más adecuados del espacio urbano , que pueden comportar en el planeamiento urbanístico la previsión del suelo urbanizable que sea necesario para esta finalidad .
Català: El Pla estableix aquesta estratègia en aquells nuclis i àrees urbanes que per la seva petita dimensió no tenen capacitat per estructurar extensions urbanes , que no disposen de sòl físicament apte per a la urbanització o que tenen un baix nivell d ' accessibilitat .
Español: El Plan establece esta estrategia en aquellos núcleos y áreas urbanas que por su pequeña dimensión no tienen capacidad para estructurar extensiones urbanas , que no disponen de suelo físicamente apto para la urbanización o que tienen un bajo nivel de accesibilidad .
Català: L ' objectiu d ' aquesta estratègia és la recuperació i millora d ' aquests nuclis com a patrimoni urbanístic , mitjançant el foment de la residència associada a les activitats rurals , a les activitats professionals desconcentrades i a la segona residència de reutilització , i també als serveis turístics de qualitat i petita escala .
Español: El objetivo de esta estrategia es la recuperación y mejora de estos núcleos como patrimonio urbanístico , mediante el fomento de la residencia asociada a las actividades rurales , a las actividades profesionales desconcentradas y a la segunda residencia de reutilización , y también a los servicios turísticos de calidad y pequeña escala .
Català: D ' acord amb aquesta estratègia , els plans d ' ordenació urbanística municipal corresponents se centraran en el manteniment , la reconstrucció i la millora de les trames urbanes existents , amb especial atenció al manteniment de la tipologia arquitectònica dominant en el lloc .
Español: De acuerdo con esta estrategia , los planes de ordenación urbanística municipal correspondientes se centrarán en el mantenimiento , la reconstrucción y la mejora de las tramas urbanas existentes , con especial atención al mantenimiento de la tipología arquitectónica dominante en el lugar .
Català: Tanmateix , els plans d ' ordenació urbanística municipal podran determinar , mitjançant la delimitació i l ' ordenació precisa del sòl urbà d ' aquestes àrees , petites extensions encaminades a la compleció de l ' assentament , la regularització de la franja perimetral o , en el seu cas , a ubicar correctament un nou element d ' activitat econòmica o equipament .
Español: No obstante , los planes de ordenación urbanística municipal podrán determinar , mediante la delimitación y la ordenación precisa del suelo urbano de estas áreas , pequeñas extensiones dirigidas a la compleción del asentamiento , la regularización de la franja perimetral o , en su caso , a ubicar correctamente un nuevo elemento de actividad económica o equipamiento .
Català: Els petits creixements seran suficients per atendre les necessitats internes del nucli , llevat del cas que no fos possible per les condicions físiques de l ' entorn ( forts pendents , talls orogràfics , riscos o incompatibilitat per protecció paisatgística aprovada ) .
Español: Los pequeños crecimientos serán suficientes para atender las necesidades internas del núcleo , salvo en el caso de que no fuera posible por las condiciones físicas del entorno ( fuertes pendientes , cortes orográficos , riesgos o incompatibilidad por protección paisajística aprobada ) .
Català: L ' assenyalament d ' aquesta estratègia en nuclis que formin part del sòl no urbanitzable en municipis amb planejament d ' ordenació urbanística municipal , o que no tinguin establert el seu règim de sòl per estar en municipis sense planejament , no implica la seva necessària classificació com a sòl urbà en la revisió o formulació del pla municipal .
Español: El señalamiento de esta estrategia en núcleos que formen parte del suelo no urbanizable en municipios con planeamiento de ordenación urbanística municipal , o que no tengan establecido su régimen de suelo por estar en municipios sin planeamiento , no implica su necesaria clasificación como suelo urbano en la revisión o formulación del plan municipal .
Català: El POUM podrà mantenir el règim de sòl no urbanitzable si es considera adequat per a la consecució dels objectius urbanístics que pretengui , dins dels límits establerts per aquest article .
Español: El POUM podrá mantener el régimen de suelo no urbanizable si se considera adecuado para la consecución de los objetivos urbanísticos que pretenda , dentro de los límites establecidos por este artículo .
Català: Mitjançant l ' establiment d ' aquesta estratègia , el Pla recull entitats existents formades per agrupacions d ' edificacions rurals que mantenen una clara separació entre elles , i estableix que caldrà que es mantingui la configuració dispersa de l ' assentament i s ' eviti una compactació contradictòria amb el seu caràcter estrictament rural .
Español: Mediante el establecimiento de esta estrategia , el Plan recoge entidades existentes formadas por agrupaciones de edificaciones rurales que mantienen una clara separación entre ellas , y establece que se deberá mantener la configuración dispersa del asentamiento y evitar una compactación contradictoria con su carácter estrictamente rural .
Català: Tanmateix , no s ' exclou , quan estigui justificat per algun objectiu d ' interès públic , que alguna d ' aquestes àrees es pugui incloure en una delimitació de sòl urbà amb una ordenació que asseguri el manteniment del seu caràcter .
Español: Sin embargo , no se excluye , cuando esté justificado por algún objetivo de interés público , que alguna de estas áreas se pueda incluir en una delimitación de suelo urbano con una ordenación que asegure el mantenimiento de su carácter .
Català: Als efectes del que disposa l ' article 3.8 , s ' han de calcular les necessitats de creixement d ' un nucli , àrea urbana o municipi a partir dels següents components i criteris :
Español: A los efectos de lo que dispone el artículo 3.8 , se deben calcular las necesidades de crecimiento de un núcleo , área urbana o municipio a partir de los siguientes componentes y criterios :
Català: d ) Habitatges per a noves llars exògenes que tendeixin a reequilibrar les franges d ' edat de 20 a 40 anys en relació amb les franges de 40 a 60 .
Español: d ) Viviendas para nuevos hogares exógenos que tiendan a reequilibrar las franjas de edad de 20 a 40 años en relación con las franjas de 40 a 60.
Català: Les noves trames urbanes d ' extensió o reforma regulades pel planejament general respondran als criteris d ' estalvi de sòl i de proporcionalitat entre població i llocs de treball localitzats interpretats en el conjunt de l ' àmbit .municipal o plurimunicipal .
Español: Las nuevas tramas urbanas de extensión o reforma reguladas por el planeamiento general responderán a los criterios de ahorro de suelo y de proporcionalidad entre población y puestos de trabajo localizados interpretados en el conjunto del ámbito .municipal o plurimunicipal .
Català: En aquells àmbits on s ' elaborin plans directors urbanístics de propòsit general , aquests determinaran la distribució quantitativa aproximada dels habitatges i llocs de treball que es preveuen en els municipis compresos , tot mantenint la coherència entre ambdues quantitats .
Español: En aquellos ámbitos en que se elaboren planes directores urbanísticos de propósito general , éstos determinarán la distribución cuantitativa aproximada de las viviendas y puestos de trabajo que se prevén en los municipios comprendidos , manteniendo la coherencia entre ambas cantidades .
Català: Es recomana a tots els municipis que , en la revisió del planejament urbanístic , qualifiquin sòl per a ús hoteler o equipament turístic de superfície igual o superior a una hectàrea i ubicat en un emplaçament de suficient interès per a l ' activitat del sector .
Español: Se recomienda a todos los municipios que , en la revisión del planeamiento urbanístico , califiquen suelo para uso hotelero o equipamiento turístico de superficie igual o superior a una hectárea y ubicado en un emplazamiento de suficiente interés para la actividad del sector .
Català: Per a aquells municipis que han revisat el planejament recentment o aquells que disposen de més de quatre hectàrees no edificades .bé sigui sòl urbanitzable no desenvolupat , bé sigui sòl urbà no consolidat . , també es recomana la qualificació d ' una superfície d ' almenys una hectàrea per als usos esmentats .
Español: Para aquellos municipios que hayan revisado el planeamiento recientemente o aquéllos que dispongan de más de cuatro hectáreas no edificadas .ya sea suelo urbanizable no desarrollado o suelo urbano no consolidado . , también se recomienda la calificación de una superficie mínima de una hectárea para los usos mencionados .
Català: Finalment , el Pla recomana potenciar la qualificació de sòl per a usos turístics , per damunt dels estàndards esmentats en els anteriors paràgrafs , en aquells nuclis per als quals s ' assenyala l ' estratègia de canvis d ' ús i reforma , en les àrees especialitzades no totalment consolidades i en els nuclis situats al voltant d ' estacions de muntanya o altres recursos turístics de primer ordre .
Español: Finalmente , el Plan recomienda potenciar la calificación de suelo para usos turísticos , por encima de los estándares mencionados en los párrafos anteriores , en aquellos núcleos para los que se señala la estrategia de cambios de uso y reforma , en las áreas especializadas no totalmente consolidadas y en los núcleos situados alrededor de estaciones de montaña u otros recursos turísticos de primer orden .
Català: Les noves trames urbanes s ' adequaran a les condicions topogràfiques de l ' espai on s ' ubiquin i , sense perjudici de les solucions concretes d ' ordenació adequades en cada cas , establiran relacions de continuïtat i harmonia formal amb les trames existents , evitant la fragmentació innecessària del sòl no urbanitzable .
Español: Las nuevas tramas urbanas se adecuarán a las condiciones topográficas del espacio donde se ubiquen y , sin perjuicio de las soluciones concretas de ordenación adecuadas en cada caso , establecerán relaciones de continuidad y armonía formal con las tramas existentes , evitando la fragmentación innecesaria del suelo no urbanizable .
Català: Els plans d ' ordenació urbanística municipals , i els plans directors , si s ' escau , proposaran les regulacions que compatibilitzin els criteris assenyalats a l ' apartat 2 amb l ' exigència de coherència formal i tipològica assenyalats a l ' apartat 3 , com també , en el seu cas , amb els objectius de creació d ' espai específic per a activitats econòmiques a què fa referència l ' article 3.18 .
Español: Los planes de ordenación urbanística municipales , y los planes directores , si procede , propondrán las regulaciones que compatibilicen los criterios señalados en el apartado 2 con la exigencia de coherencia formal y tipológica señalados en el apartado 3 , así como , en su caso , con los objetivos de creación de espacio específico para actividades económicas a las que hace referencia el artículo 3.18 .
Català: En tot cas , els objectius de compacitat i densificació que es deriven del criteri d ' estalvi de sòl no seran argument acceptable per a la ruptura estrident de les pautes formals de les àrees i nuclis urbans existents .
Español: En todo caso , los objetivos de compacidad y densificación que se derivan del criterio de ahorro de suelo no serán argumento aceptable para la ruptura estridente de las pautas formales de las áreas y núcleos urbanos existentes .
Català: El Departament de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat de Catalunya elaborarà una normativa general , d ' aplicació a l ' àmbit de l ' Alt Pirineu i Aran , de pautes arquitectòniques per una correcta integració volumètrica , tipològica , cromàtica i paisatgística de les noves construccions en sòl urbà .
Español: El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas de la Generalidad de Cataluña elaborará una normativa general , de aplicación en el ámbito de L'Alt Pirineu i Aran , de pautas arquitectónicas para una correcta integración volumétrica , tipológica , cromática y paisajística de las nuevas construcciones en suelo urbano .
Català: Aquesta normativa haurà de ser adaptada a la realitat de cada municipi i incorporada , de manera adequada i suficient , al planejament urbanístic municipal en els terminis que s ' estableixin .
Español: Esta normativa deberá ser adaptada a la realidad de cada municipio e incorporada , de forma adecuada y suficiente , al planeamiento urbanístico municipal en los plazos que se establezcan .
Català: Són objectius del Pla la minimització de les àrees especialitzades aïllades , de manera especial les d ' ús residencial , i l ' augment de la integració urbana d ' aquelles que estan en contigüitat amb nuclis o àrees urbanes complexes .
Español: Son objetivos del Plan la minimización de las áreas especializadas aisladas , de manera especial las de uso residencial , y el aumento de la integración urbana de aquéllas que estén en contigüidad con núcleos o áreas urbanas complejas .
Català: Seran , per tant , propostes coherents amb els objectius del Pla territorial aquelles que les revisions dels POUM facin en el sentit de disminuir el sòl qualificat per al desenvolupament d ' àrees especialitzades aïllades , i aquelles altres encaminades a aconseguir una major integració de les àrees especialitzades que són contigües a les àrees urbanes .
Español: Serán , por tanto , propuestas coherentes con los objetivos del Plan territorial aquéllas que las revisiones de los POUM hagan en el sentido de disminuir el suelo calificado para el desarrollo de áreas especializadas aisladas , y aquéllas otras dirigidas a conseguir una mayor integración de las áreas especializadas contiguas a las áreas urbanas .
Català: En determinats casos puntuals de localitzacions o dimensionats contradictoris amb els objectius del Pla o davant situacions d ' oportunitat temporal , el Pla pot recomanar la desclassificació mitjançant els instruments que pertoquin .
Español: En determinados casos puntuales de localizaciones o dimensionados contradictorios con los objetivos del Plan o ante situaciones de oportunidad temporal , el Plan puede recomendar la desclasificación mediante los instrumentos que correspondan .