Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: [ A ] cordo : suspendre la inscripció de la precedent escriptura perquè segons el registre l ' edificació consta de planta baixa , un pis i un terrat , i es declara una ampliació d ' obra nova pel que fa a la nova planta pis descrita , amb la qual cosa és necessari acreditar la data d ' acabament de l ' ampliació d ' obra nova de la nova planta pis , per mitjà d ' una certificació de l ' Ajuntament , certificació tècnica o acta notarial , on consti la data d ' acabament de l ' esmentada ampliació d ' obra nova formada per la nova planta pis ; a més , per tal de practicar la divisió en règim de propietat horitzontal de l ' edifici , cal que s ' acompanyi la llicència de divisió prevista a l ' article 179 , paràgraf 2n , lletra r ) del Decret Legislatiu 1 / 2005 i a l ' article 533.33 de la Llei 5 / 2006 , de 10 de maig , del Llibre cinquè del Codi civil de Catalunya , relatiu als drets reals , ja que arran de l ' ampliació de l ' obra nova s ' incrementa el nombre d ' habitatges de l ' edifici ..
Español: [ A]cuerdo : suspender la inscripción de la precedente escritura porque según el registro la edificación consta de planta baja , un piso y un terrado , declarándose una ampliación de obra nueva con respecto a la nueva planta piso descrita , con lo que es necesario acreditar la fecha de finalización de la ampliación de obra nueva de la nueva planta piso , por medio de una certificación del Ayuntamiento , certificación técnica o acta notarial , donde conste la fecha de la finalización de la mencionada ampliación de obra nueva formada por la nueva planta piso ; además , con el fin de practicar la división en régimen de propiedad horizontal del edificio , es necesario que se acompañe la licencia de división prevista en el artículo 179 , párrafo 2º , letra r ) del Decreto legislativo 1/ 2005 y en el artículo 533.33 de la Ley 5/ 2006 , de 10 de mayo , del Libro quinto del Código civil de Cataluña , relativo a los derechos reales , ya que con motivo de la ampliación de la obra nueva se incrementa el número de viviendas del edificio. .
Català: B . G. va interposar recurs governatiu contra aquella qualificació , recurs que adreçà a la Direcció General dels Registres i del Notariat , i va ser causa de l ' assentament número 07 / 287 en el llibre d ' entrada del Registre de la Propietat de Valls i del qual es va donar trasllat , en data 23 de gener de 2007 , al notari autoritzant .
Español: B. G. interpuso recurso gubernativo contra aquella calificación , recurso que dirigió a la Dirección General de los Registros y del Notariado , causando el asiento número 07/ 287 en el libro de entrada del Registro de la Propiedad de Valls y del que se dio traslado , en fecha 23 de enero de 2007 , al notario autorizante .
Català: Respecte del primer dels defectes al · legats en la nota de qualificació , el recurrent manifesta que la construcció de l ' edifici , en concret les plantes baixa , primera , segona i tercera o terrat , data de l ' any 1900 , que aquesta configuració física no s ' ha vist alterada des de la construcció fins a la data de l ' atorgament de l ' escriptura , i que allò que pretén , mitjançant l ' atorgament de l ' escriptura , és adequar la realitat registral a la realitat física .
Español: Respecto del primero de los defectos alegados en la nota de calificación , el recurrente manifiesta que la construcción del edificio , en concreto las plantas baja , primera , segunda y tercera o terrado , es del año 1900 , que esta configuración física no se ha visto alterada desde la construcción hasta la fecha del otorgamiento de la escritura , y que aquello que pretende , mediante el otorgamiento de la escritura , es adecuar la realidad registral a la realidad física .
Català: Ho fonamenta en què en el certificat expedit pel secretari de l ' Ajuntament de Valls , amb el vistiplau de l ' alcaldessa ( que s ' incorpora a l ' escriptura ) , hi consta , textualment , com a any de construcció el 1900 .
Español: Lo fundamenta en que en el certificado expedido por el secretario del Ayuntamiento de Valls , con el visto bueno de la alcalde ( que se incorpora a la escritura ) , consta , textualmente , como año de construcción el 1900.
Català: ] si l ' edifici es va construir l ' any 1900 , la planta baixa , planta primera , planta segona i planta tercera o terrat , l ' acabament de l ' ampliació , la nova planta pis que no consta registralment també es va construir l ' any 1900 , amb la qual cosa queda acreditada la construcció i acabament de la construcció d ' obra nova .. Respecte del segon defecte , considera que , d ' acord amb l ' article 179.2.r ) del Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , Text refós de la Llei d ' urbanisme , la constitució d ' un règim en propietat horitzontal resta subjecta a llicència urbanística si això genera un increment d ' habitatges independents o que tinguin per objecte construir més elements que siguin susceptibles d ' aprofitament independent .
Español: ] si el edificio se construyó el año 1900 , la planta baja , planta primera , planta segunda y planta tercera o terrado , la finalización de la ampliación , la nueva planta piso que no consta registralmente también se construyó el año 1900 , con lo cual queda acreditada la construcción y la finalización de la construcción de obra nueva. . Respecto del segundo defecto , considera que , de acuerdo con el artículo 179.2.r ) del Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , Texto refundido de la Ley de urbanismo , la constitución de un régimen en propiedad horizontal queda sujeto a licencia urbanística si eso genera un incremento de viviendas independientes o que tengan por objeto construir más elementos que sean susceptibles de aprovechamiento independiente .
Català: Entén que el precepte no és aplicable al cas que ens ocupa , perquè des de l ' any 1900 no s ' han incrementat els habitatges o establiments de l ' edifici .
Español: Entiende que el precepto no es aplicable al caso que nos ocupa , porque desde el año 1900 no se han incrementado las viviendas o establecimientos del edificio .
Català: El 31 de gener de 2007 la registradora va emetre l ' informe preceptiu on efectua una anàlisi detallada de la descripció de la finca , tal i com consta en el registre en ordre cronològic invers , és a dir , a partir de la data d ' elaboració de l ' informe fins a la immatriculació corresponent .
Español: El 31 de enero de 2007 la registradora emitió el informe preceptivo donde efectúa un análisis detallado de la descripción de la finca , tal como consta en el registro en orden cronológico inverso , es decir , a partir de la fecha de elaboración del informe hasta la inmatriculación correspondiente .
Català: Fa constar que la finca que ens ocupa , és a dir , la número 7770 , foli 77 , tom 931 de l ' arxiu , llibre 243 del municipi de Valls , es va formar per reparcel · lació de la finca 7749 , foli 150 , tom 929 de l ' arxiu , llibre 242 del mateix municipi .
Español: Hace constar que la finca que nos ocupa , es decir , la número 7770 , folio 77 , tomo 931 del archivo , libro 243 del municipio de Valls , se formó por reparcelación de la finca 7749 , folio 150 , tomo 929 del archivo , libro 242 del mismo municipio .
Català: Finca que s ' havia format , així mateix , per segregació de la registral 6477 , foli 1 , tom 704 de l ' arxiu , llibre 185 , la qual va ser resultat de l ' agrupació de dues finques , la 4393 , foli 156 , tom 114 de l ' arxiu , llibre 100 , i la número 1178 , foli 164 , tom 114 de l ' arxiu , llibre 30 del municipi esmentat .
Español: Finca que se había formado , asimismo , por segregación de la registral 6477 , folio 1 , tomo 704 del archivo , libro 185 , la cual fue el resultado de la agrupación de dos fincas , la 4393 , folio 156 , tomo 114 del archivo , libro 100 , y la número 1178 , folio 164 , tomo 114 del archivo , libro 30 del mencionado municipio .
Català: Així , en relació amb l ' ampliació de l ' obra , considera que , com que en el registre consta inscrit un edifici de planta baixa , pis i terrat , estem en un supòsit de declaració d ' obra nova , aplicable a les edificacions existents a l ' entrada en vigor de la Llei 8 / 1990 , sent d ' aplicació el que disposa l ' article 52 del Reial decret 1093 / 1997 , de 4 de juliol , pel qual s ' aproven les normes complementàries al Reglament per a l ' execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el registre de la propietat d ' actes de naturalesa urbanística , segons el qual , per inscriure les declaracions d ' obra nova , cal que es provi , per certificació del cadastre o de l ' ajuntament , per certificació tècnica o acta notarial , la data concreta d ' acabament de l ' obra .
Español: Así en relación con la ampliación de la obra , considera que , como en el registro consta inscrito un edificio de planta baja , piso y terrado , estamos ante un supuesto de declaración de obra nueva , aplicable a las edificaciones existentes a la entrada en vigor de la Ley 8/ 1990 , siendo de aplicación lo que dispone el artículo 52 del Real decreto 1093/ 1997 , de 4 de julio , por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística , según el cual , para inscribir las declaraciones de obra nueva , se ha de probar , por certificación del catastro o del ayuntamiento , por certificación técnica o acta notarial , la fecha concreta de finalización de la obra .
Català: En aquest sentit , afirma que tot i constar , com s ' ha dit , certificat de l ' Ajuntament de Valls , aquest no acredita l ' any de la construcció , ja que com resulta de la història registral de la finca , aquesta ja constava inscrita des del 14 de setembre de 1889 .
Español: En este sentido , afirma que a pesar de constar , como se ha dicho , certificado del Ayuntamiento de Valls , este no acredita el año de la construcción , ya que como resulta de la historia registral de la finca , esta ya constaba inscrita desde el 14 de septiembre de 1889.
Català: [ P ] er aquest motiu resulta evident o com a mínim fa dubtar raonablement que la certificació de l ' Ajuntament es refereix a l ' any de la construcció , no al de l ' ampliació , ja que l ' ampliació presumiblement hauria de ser posterior a aquesta data .. L ' informe argumenta , a més , que del mateix contingut dels llibres del registre , en concret respecte de la reparcel · lació del polígon on se situa la finca que ens ocupa , realitzada pel mateix Ajuntament en data 11 de desembre de 1991 , en resulta una descripció de la finca que no coincideix amb el contingut del certificat al qual reiteradament ens hem referit .
Español: [ P]or este motivo resulta evidente o como mínimo lleva a dudas razonables que la certificación del Ayuntamiento se refiere al año de la construcción , no al de la ampliación , ya que la ampliación presumiblemente tendrá que ser posterior a esta fecha. . El informe argumenta , además , que del propio contenido de los libros del registro , en concreto respecto de la reparcelación del polígono donde se sitúa la finca que nos ocupa , realizada por el mismo Ayuntamiento en fecha 11 de diciembre de 1991 , resulta una descripción de la finca que no coincide con el contenido del certificado al que reiteradamente nos hemos referido .
Català: [ L ] a lletra de la Llei és tan clara i terminant que poca cosa més s ' ha d ' afegir .. En aquest sentit , conclou que l ' edifici registralment no acredita les característiques que manifesta el recurrent , sinó que va ser edificat abans de l ' any 1900 i que registralment hi ha una planta baixa , una de primera i un terrat i , en qualsevol cas , tan sols un habitatge .
Español: [ L]a letra de la Ley es tan clara y terminante que poca cosa más se tiene que añadir. . En este sentido , concluye que el edificio registralmente no acredita las características que manifiesta el recurrente , sino que fue edificado antes del año 1900 y que registralmente existe una planta baja , una primera y un terrado y , en cualquier caso , tan solo una vivienda .
Català: El 31 de gener de 2007 la registradora va remetre l ' expedient a aquesta Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques , ja que , en aplicació del que disposa l ' article 1 de la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , del Parlament de Catalunya , considerà que era l ' òrgan competent per resoldre ' l .
Español: El 31 de enero de 2007 la registradora remitió el expediente a esta Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas , ya que , en aplicación de lo que dispone el artículo 1 de la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , del Parlamento de Cataluña , consideró que era el órgano competente para resolverlo .
Català: L ' expedient inclou : 1 ) el testimoni del títol presentat , 2 ) la nota de qualificació , 3 ) el recurs governatiu i 4 ) l ' informe .
Español: El expediente incluye : 1 ) el testimonio del título presentado , 2 ) la nota de calificación , 3 ) el recurso gubernativo y 4 ) el informe .
Català: En la Resolució del recurs aquesta Direcció General ha estat assessorada per la Comissió creada a aquest efecte per la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , dels recursos contra les qualificacions dels registradors de la propietat de Catalunya .
Español: En la Resolución del recurso esta Dirección General ha sido asesorada por la Comisión creada a estos efectos por la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , de los recursos contra las calificaciones de los registradores de la propiedad de Cataluña .
Català: En la declaració d ' obra nova per construcció d ' una nova planta , la prova de l ' acabament de l ' obra en data determinada s ' ha de referir a l ' acabament de l ' ampliació .
Español: En la declaración de obra nueva por construcción de una nueva planta , la prueba de la finalización de la obra en fecha determinada se debe referir a la finalización de la ampliación .
Català: 1.2 En aquest punt la nota de qualificació entén que , com que a la descripció registral consta un edifici de planta baixa , un pis i terrat , i allò que es declara és una ampliació d ' una nova planta , s ' ha d ' acreditar la data d ' acabament de l ' ampliació de la nova planta pis mitjançant els instruments previstos a l ' article 52 del Reial decret 1093 / 1993 , de 4 de juliol , pel qual s ' aproven les normes complementàries al Reglament per a l ' execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d ' actes de naturalesa urbanística .
Español: 1.2 En este punto la nota de calificación entiende que , como en la descripción registral consta un edificio de planta baja , un piso y terrado , y aquello que se declara es una ampliación de una nueva planta , se debe acreditar la fecha de finalización de la ampliación de la nueva planta piso mediante los instrumentos previstos en el artículo 52 del Real decreto 1093/ 1993 , de 4 de julio , por el que se aprueban las normas complementarias en el Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística .
Català: La registradora conclou que el certificat cadastral que s ' ha presentat no acredita la data d ' acabament de la nova planta i per això suspèn la inscripció sol · licitada .
Español: La registradora concluye que el certificado catastral que se ha presentado no acredita la fecha de finalización de la nueva planta y por eso suspende la inscripción solicitada .
Català: El recurrent , en canvi , sosté que l ' esmentat certificat reflecteix que la realitat física de la construcció s ' ha mantingut inalterada des de l ' any 1900 .
Español: El recurrente , en cambio , sostiene que el mencionado certificado refleja que la realidad física de la construcción se ha mantenido inalterada desde el año 1900.
Català: 1.3 Cal analitzar , doncs , si el certificat registral compleix els requisits que fixa l ' article 52 de l ' esmentat Reial decret 1093 / 1997 , a saber , que la certificació provi l ' acabament de l ' obra en data determinada i la seva descripció coincideixi amb la del títol .
Español: 1.3 Hace falta analizar , pues , si el certificado registral cumple los requisitos que fija el artículo 52 del mencionado Real decreto 1093/ 1997 , a saber , que la certificación pruebe la finalización de la obra en fecha determinada y su descripción coincida con la del título .
Català: Al registre consta descrit l ' edifici per primera vegada l ' any 1889 , sense que hi figuri la planta tercera , descripció que es manté en els mateixos termes en el moment d ' emetre ' s la nota de qualificació .
Español: En el registro consta descrito el edificio por primera vez el año 1889 , sin que figure la planta tercera , descripción que se mantiene en los mismos términos en el momento de emitirse la nota de calificación .
Català: És aquesta discordança la que permet a la registradora considerar que estem en presència d ' una veritable ampliació i que és precisament la data de l ' ampliació en un nou pis la que s ' ha d ' acreditar per qualsevol dels mitjans previstos a l ' esmentat article 52 .
Español: Es esta discordancia la que permite a la registradora considerar que estamos en presencia de una verdadera ampliación y que es precisamente la fecha de la ampliación en un nuevo piso la que se debe acreditar por cualquiera de los medios previstos en el mencionado artículo 52.
Català: D ' aquesta acreditació no resulta certificat cadastral , ja que , segons aquest , l ' any 1900 és la data de construcció del local .principal ' , local que cal entendre és el que ja consta en el Registre com a planta , pis i terrat .
Español: De esta acreditación no resulta certificado catastral , ya que , según este , el año 1900 es la fecha de construcción del local .principal ' , local que hay que entender que es el que ya consta en el registro como planta , piso y terrado .
Català: A més , la interpretació de la registradora ve avalada pel fet que l ' any 1991 , com a conseqüència d ' una reparcel · lació realitzada pel mateix Ajuntament que ha emès el certificat , aquest feia constar una descripció de la finca del tot coincident amb la que es conté en el Registre de la Propietat , i no amb la que , anys després , faria constar en el certificat que s ' adjunta a l ' escriptura .
Español: Además , la interpretación de la registradora viene avalada por el hecho de que en el año 1991 , como consecuencia de una reparcelación realizada por el mismo Ayuntamiento que ha emitido el certificado , este hacía constar una descripción de la finca del todo coincidente con la que se contiene en el Registro de la Propiedad , y no con la que , años después , haría constar en el certificado que se adjunta a la escritura .
Català: Aquesta és una dada que , raonablement , fa dubtar que en el període 1991-2004 s ' hagi pogut produir una modificació de la realitat física de la construcció .
Español: Este es un dato que , razonablemente , hace dudar de que en el periodo 1991-2004 se haya podido producir una modificación de la realidad física de la construcción .
Català: 1.4 El fet que la certificació municipal acrediti que que el 9 de febrer de 2004 l ' Ajuntament coneixia l ' existència de la planta que es pretén fer constar en el Registre i que no hi havia obert cap expedient urbanístic sancionador , no permet entendre , per si sol , que concorre el requisit previst a la lletra b ) del mateix article 52 del Reial decret 1093 / 1997 .
Español: 1.4 El hecho de que la certificación municipal acredite que el 9 de febrero de 2004 el Ayuntamiento conocía la existencia de la planta que se pretende hacer constar en el Registro y que no había abierto ningún expediente urbanístico sancionador , no permite entender , por sí solo , que concurre el requisito previsto en la letra b ) del mismo artículo 52 del Real decreto 1093/ 1997.
Català: En efecte , aquest precepte exigeix que per inscriure edificacions d ' una certa antiguitat ( altres construccions , diu el Reial decret ) cal que consti amb claredat la data d ' acabament de l ' edifici ( que en aquest cas , com hem vist , no és clara ) , que aquesta data sigui anterior al termini previst per la legislació aplicable per a la prescripció de la infracció en què qui edifica hagi pogut incórrer i que no consti en el Registre cap anotació preventiva per incoació d ' un expedient de disciplina urbanística sobre la finca .
Español: En efecto , este precepto exige que para inscribir edificaciones de una cierta antigüedad ( otras construcciones , dice el Real decreto ) hace falta que conste con claridad la fecha de finalización del edificio ( que en este caso , como hemos visto , no es clara ) , que esta fecha sea anterior al plazo previsto por la legislación aplicable para la prescripción de la infracción en que quien edifica haya podido incurrir y que no conste en el Registro ninguna anotación preventiva por incoación de un expediente de disciplina urbanística sobre la finca .
Català: L ' article fa referència , doncs , a la constància de la declaració d ' obres d ' una certa antiguitat i en permet la inscripció sempre que s ' acrediti que ja no és possible incoar un expedient de disciplina urbanística per prescripció de la possible infracció que , d ' acord amb l ' article 219 del Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei d ' urbanisme , és de sis anys .
Español: El artículo hace referencia , pues , a la constancia de la declaración de obras de una cierta antigüedad y permite la inscripción siempre que se acredite que ya no es posible incoar un expediente de disciplina urbanística por prescripción de la posible infracción que , de acuerdo con el artículo 219 del Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo , es de seis años .
Català: La certificació municipal acredita que l ' any 2004 , més de dos anys abans de l ' autorització de l ' escriptura , l ' Ajuntament tenia constància de l ' existència de la nova planta i que no hi havia incoat cap expedient urbanístic sancionador ; també consta a l ' expedient que , dos anys després , en el Registre no hi ha cap anotació preventiva en aquest sentit i que la nova planta està cadastrada amb els efectes que preveu l ' article 3 del Reial decret legislatiu 1 / 2004 , de 5 de març , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei del cadastre immobiliari , però falta allò fonamental : la prova de data en què es va acabar l ' ampliació , amb la qual es pugui acreditar que la planta que es pretén de fer constar en el Registre tenia una antiguitat de més de sis anys en el moment de l ' atorgament de l ' escriptura .
Español: La certificación municipal acredita que el año 2004 , más de dos años antes de la autorización de la escritura , el Ayuntamiento tenía constancia de la existencia de la nueva planta y que no había incoado ningún expediente urbanístico sancionador ; también consta en el expediente que , dos años después , en el Registro no hay ninguna anotación preventiva en este sentido y que la nueva planta está catastrada con los efectos que prevé el artículo 3 del Real decreto legislativo 1/ 2004 , de 5 de marzo , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del catastro inmobiliario , pero falta lo fundamental : la prueba de la fecha en que se acabó la ampliación , con la que se pueda acreditar que la planta que se pretende hacer constar en el Registro tenía una antigüedad de más de seis años en el momento del otorgamiento de la escritura .
Català: 1.5 Per tot això hem de concloure que la decisió de la registradora de suspendre la inscripció , perquè s ' ha produït una modificació en la realitat física amb posterioritat a la data de construcció del local principal , és ajustada a dret i no resta desvirtuada pel certificat cadastral , del qual no es pot deduir amb certesa quina és la data de construcció de la nova planta .
Español: 1.5 Por todo ello debemos concluir que la decisión de la registradora de suspender la inscripción , porque se ha producido una modificación en la realidad física con posterioridad a la fecha de construcción del local principal , es ajustada a derecho y no queda desvirtuada por el certificado catastral , del que no se puede deducir con certeza cuál es la fecha de construcción de la nueva planta .
Català: 2.1 A banda del que s ' ha dit en relació amb la necessitat d ' acreditar la data de l ' ampliació de l ' edifici per a la constància registral de l ' obra nova , la nota de qualificació resol també que , per constituir el règim de propietat horitzontal de l ' edifici , s ' ha d ' adjuntar la llicència urbanística prevista a l ' article 179.2.r ) del Decret legislatiu 1 / 2005 , de 25 de juliol , Text refós de la Llei d ' urbanisme , en relació amb els articles 553.33 i concordants del Codi civil de Catalunya ; ho justifica perquè , arran de l ' ampliació d ' obra nova , s ' incrementa el nombre d ' habitatges que integren l ' edifici .
Español: 2.1 Aparte de lo que se ha dicho en relación con la necesidad de acreditar la fecha de la ampliación del edificio para la constancia registral de la obra nueva , la nota de calificación resuelve también que , para constituir el régimen de propiedad horizontal del edificio , hay que acompañar la licencia urbanística prevista en el artículo 179.2.r ) del Decreto legislativo 1/ 2005 , de 25 de julio , texto refundido de la Ley de urbanismo , en relación con los artículos 553.33 y concordantes del Código civil de Cataluña ; lo justifica porque , a raíz de la ampliación de obra nueva , se incrementa el número de viviendas que integran el edificio .
Català: Per contra , el recurrent sosté que l ' esmentat article 179.2.r ) s ' ha aplicat indegudament , perquè , segons ell , tan sols exigeix l ' aportació de la llicència quan , com a conseqüència d ' una declaració d ' obra nova procedent , s ' hagi produït un increment dels habitatges o establiments , i aquest no és el cas .
Español: Por contra , el recurrente sostiene que el mencionado artículo 179.2.r ) se ha aplicado indebidamente , porque , según él , tan solo exige la aportación de la licencia cuando , como consecuencia de una declaración de obra nueva procedente , se haya producido un incremento de las viviendas o establecimientos , y este no es el caso .
Català: 2.2 En aquest punt , el recurrent fa una lectura incompleta de la lletra r ) de l ' apartat 2 de l ' article 179 del Decret legislatiu 1 / 2005 , ja que , sense cap mena de dubte , l ' esmentada norma urbanística subjecta a llicència .
Español: 2.2 En este punto , el recurrente hace una lectura incompleta de la letra r ) del apartado 2 del artículo 179 del Decreto legislativo 1/ 2005 , ya que , sin ningún tipo de duda , la mencionada norma urbanística sujeta a licencia .
Català: [ L ] a constitució d ' un règim de propietat horitzontal [ ... ] o la seva modificació quan comporti un increment del nombre d ' habitatges o establiments i també les operacions que tinguin per objecte constituir més elements susceptibles d ' aprofitament independent .. Així doncs , com que en aquest cas es tracta de constituir ex novo un règim de propietat horitzontal , cal aportar la llicència urbanística .
Español: [ L]a constitución de un régimen de propiedad horizontal [ ... ] o su modificación cuando comporte un incremento del número de viviendas o establecimientos y también las operaciones que tengan por objeto constituir más elementos susceptibles de aprovechamiento independiente. . Así pues , como en este caso se trata de constituir ex novo un régimen de propiedad horizontal , hay que aportar la licencia urbanística .
Català: És per això que resulta innecessari l ' afegit de la nota de qualificació que basa l ' exigència de llicència en el fet que amb l ' ampliació de l ' obra nova s ' incrementa el nombre d ' habitatges que formen l ' edifici .
Español: Es por eso que resulta innecesario el añadido de la nota de calificación que basa la exigencia de licencia en el hecho de que con la ampliación de la obra nueva se incrementa el número de viviendas que forman el edificio .
Català: Tot això al marge , no cal dir-ho , de l ' obstacle afegit que suposa el fet que , registralment , l ' edifici no tingui les característiques que li atribueix el recurrent .
Español: Todo ello al margen , no hace falta decirlo , del obstáculo añadido que supone el hecho de que , registralmente , el edificio no tenga las características que le atribuye el recurrente .
Català: Contra aquesta Resolució les persones legalment legitimades poden presentar recurs , mitjançant demanda , davant el Jutjat de Primera Instància de Tarragona , en el termini de dos mesos , a comptar de la data de la seva notificació , i són d ' aplicació les normes del judici verbal , d ' acord amb el que disposa l ' article 328 de la Llei hipotecària , en relació amb l ' article 3 de la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , dels recursos contra les qualificacions dels registradors de la propietat de Catalunya .
Español: Contra esta Resolución las personas legalmente legitimadas pueden presentar recurso , mediante demanda , ante del Juzgado de Primera Instancia de Tarragona , en el plazo de dos meses , a contar de la fecha de su notificación , siendo de aplicación las normas del juicio verbal , de acuerdo con lo que dispone el artículo 328 de la Ley hipotecaria , en relación con el artículo 3 de la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , de los recursos contra las calificaciones de los registradores de la propiedad de Cataluña .
Català: Atès que en data 30 d ' abril de 2007 , la Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques ha adoptat la Resolució en el recurs governatiu interposat pels senyors J . , N. i M . V . C. contra la qualificació del registrador de la propietat de Figueres , senyor Julio Guelbenzu Valdes , confirmada en via de qualificació substitutòria per la registradora de la propietat titular del registre número 3 de Girona , que denega la inscripció d ' una escriptura d ' addició d ' herència .
Español: Considerando que en fecha 30 de abril de 2007 , la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas ha adoptado la Resolución en el recurso gubernativo interpuesto por los señores J. , N. y M. V. C. contra la calificación del registrador de la propiedad de Figueres , señor Julio Guelbenzu Valdes , confirmada en vía de calificación sustitutoria por la registradora de la propiedad titular del registro número 3 de Girona , que deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia .
Català: Donar publicitat a la Resolució de 30 d ' abril de 2007 de la Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques , dictada en el recurs governatiu interposat pels senyors J . , N. i M . V . C. contra la qualificació del registrador de la propietat de Figueres , senyor Julio Guelbenzu Valdes , confirmada en via de qualificació substitutòria per la registradora de la propietat titular del registre número 3 de Girona , que denega la inscripció d ' una escriptura d ' addició d ' herència , i que es publica a l ' annex d ' aquesta Resolució .
Español: Dar publicidad a la Resolución de 30 de abril de 2007 de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas , dictada en el recurso gubernativo interpuesto por los señores J. , N. y M. V. C. contra la calificación del registrador de la propiedad de Figueres , señor Julio Guelbenzu Valdes , confirmada en vía de calificación sustitutoria por la registradora de la propiedad titular del registro número 3 de Girona , que deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia , y que se publica en el anexo de esta Resolución .
Català: Resolució de 30 d ' abril de 2007 de la Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques , dictada en el recurs governatiu interposat pels senyors J . , N. i M . V . C. contra la qualificació del registrador de la propietat de Figueres , senyor Julio Guelbenzu Valdes , confirmada en via de qualificació substitutòria per la registradora de la propietat titular del registre número 3 de Girona , que denega la inscripció d ' una escriptura d ' addició d ' herència .
Español: Resolución de 30 de abril de 2007 de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas , dictada en el recurso gubernativo interpuesto por los señores J. , N. y M. V. C. contra la calificación del registrador de la propiedad de Figueres , señor Julio Guelbenzu Valdes , confirmada en vía de calificación sustitutoria por la registradora de la propiedad titular del registro número 3 de Girona , que deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia .
Català: El 16 d ' octubre de 2006 , el notari de Mataró , senyor Pablo Martínez Olivera , va autoritzar una escriptura d ' addició d ' herència en què els germans J . , N. i M . V . C. manifestaven que el seu pare , J . V . R . , morí el 9 d ' agost de 1994 , en estat de viduïtat i havent atorgat el seu darrer testament el 2 de febrer de 1991 , en el qual llegava a la seva esposa , H . C . S . , l ' usdefruit vitalici de l ' herència i instituïa hereus els seus tres fills per iguals terceres parts .
Español: El 16 de octubre de 2006 , el notario de Mataró , señor Pablo Martínez Olivera , autorizó una escritura de adición de herencia en la que los hermanos J. , N. y M. , V. C. manifestaban que su padre , J. V. R. , murió el 9 de agosto de 1994 , en estado de viudedad y habiendo otorgado su último testamento el 2 de febrero de 1991 , en el cual legaba a su esposa , H. C. S. , el usufructo vitalicio de la herencia e instituía herederos a sus tres hijos por terceras partes iguales .
Català: Feien constar també que , com a únics hereus del causant , van acceptar l ' herència mitjançant escriptura pública de manifestació d ' herència , autoritzada pel notari de Figueres Juan Carlos Martín Romero el 6 de febrer de 1995 , on , per error , havien deixat d ' inventariar l ' immoble que descriuen de la forma següent : . [ ...
Español: Hacían constar también que , como únicos herederos del causante , aceptaron la herencia mediante escritura pública de manifestación de herencia , autorizada por el notario de Figueres Juan Carlos Martín Romero el 6 de febrero de 1995 , donde , por error , habían dejado de inventariar el inmueble que describen de la forma siguiente : .[ ...
Català: ] Rústica.- Parcel · la cinc , Polígon 8 del Paratge Can Geli del poble de Sant Llorenç de la Muga de Girona , que consta inscrita en el centre de finques rústiques amb el número cadastral 17180A008000050000ER .
Español: ]Rústica.- Parcela cinco , Polígono 8 del Paraje Can Geli del pueblo de Sant Llorenç de la Muga de Girona , que consta inscrita en el centro de fincas rústicas con el número catastral 17180A008000050000ER .
Català: Dividida en dues subparcel · les , la denominada .A ' qualificada com a conreu de pins per a fusta de 0,0835 Ha , i la denominada .B ' qualificada com a conreu improductiu de 0,0049 Ha , que suma un superfície de 0,0884 Ha .
Español: Dividida en dos subparcelas , la denominada .A ' calificada como cultivo de pinos para madera de 0,0835 Ha , y la denominada .B ' calificada como cultivo improductivo de 0,0049 Ha , que suma una superficie de 0,0884 Ha .
Català: Llinda : nord , amb parcel · les quatre , vuit i sis ; sud , amb paratge denominat descompte o límit del polígon ; est , amb parcel · la quatre ; i oest , amb parcel · la sis .
Español: Linda : norte , con parcelas cuatro , ocho y seis ; sur , con paraje denominado descuento o límite del polígono ; este , con parcela cuatro ; y oeste , con parcela seis . ~~~ Título .
Català: Immatriculació.- No consta immatriculada .. Els compareixents van aportar certificació gràfica de la finca descrita on consta com a titular el senyor J . V . ( s ) R. i que la descripció i referència cadastral coincideixen amb l ' escripturada ; aquesta certificació es va unir a la matriu .
Español: Inmatriculación.- no consta inmatriculada. . Los comparecientes aportaron certificación gráfica de la finca descrita donde consta como titular el señor J. V. ( s ) R. y que la descripción y referencia catastral coinciden con la escriturada ; esta certificación se unió a la matriz .
Català: L ' escriptura es va presentar al Registre de la Propietat de Figueres per a la seva inscripció , causant l ' assentament de presentació número 2225 del Diari 204 .
Español: La escritura se presentó en el Registro de la Propiedad de Figueres para su inscripción , causando el asiento de presentación número 2225 del Diario 204.
Català: [ P ] revi examen i qualificació del document ressenyat , pel que resulta del mateix i després d ' examinar els antecedents del Registre , el registrador que subscriu denega la inscripció pel defecte inesmenable de Defecte [ sic ] , en base als següents Fets : [ ... ] En el precedent document s ' addiciona una finca rústica , en el paratge Can Geli de Sant Llorenç de la Muga .
Español: [ P]revio examen y calificación del documento reseñado , por lo que resulta del mismo y después de examinar los antecedentes del Registro , el registrador que suscribe deniega la inscripción por el defecto insubsanable de Defecto [ sic ] , en base a los siguientes Hechos : [ ... ] En el precedente documento se adiciona una finca rústica , en el paraje Can Geli de Sant Llorenç de la Muga .
Català: Per part del notari es dóna per suposat que no hi ha títol d ' adquisició de la finca , però no fa l ' advertència de l ' article 172 del reglament Notarial sobre les conseqüències de la manca de presentació dels títols .
Español: Por parte del notario se da por supuesto que no hay título de adquisición de la finca , pero no hace la advertencia del artículo 172 del reglamento Notarial sobre las consecuencias de la falta de presentación de los títulos .
Català: L ' article 198 i següents de la Llei hipotecària regulen la immatriculació de les finques en el Registre de la propietat , per a l ' adequació i concordança de les realitats jurídiques registrals i extrarregistrals i requisit previ , en qualsevol cas , és la manca d ' inscripció prèvia de la finca en el Registre de la propietat .
Español: El artículo 198 y siguientes de la Ley hipotecaria regulan la inmatriculación de las fincas en el Registro de la propiedad , para la adecuación y concordancia de las realidades jurídicas registrales y extrarregistrales y requisito previo , en cualquier caso , es la falta de inscripción previa de la finca en el Registro de la propiedad .
Català: Això no passa en el cas present , ja que la finca inventariada forma part de la registral 420 , inscrita en el foli 91 del tom 2987 , llibre 23 de Sant Llorenç de la Muga i en el cas de disconformitat de l ' adquirent sobre la identitat de la finca haurà d ' acudir al corresponent procediment judicial regulat als articles 300 i 306 del Reglament hipotecari .
Español: Esto no pasa en el caso presente , ya que la finca inventariada forma parte de la registral 420 , inscrita en el folio 91 del tomo 2987 , libro 23 de Sant Llorenç de la Muga y en el caso de disconformidad del adquirente sobre la identidad de la finca tendrá que acudir al correspondiente procedimiento judicial regulado en los artículos 300 y 306 del Reglamento hipotecario .
Català: El 23 de gener de 2007 , els interessats van sol · licitar qualificació substitutòria en els termes previstos a l ' article 19 bis de la Llei hipotecària i al Reial decret 1039 / 2003 , d ' 1 d ' agost , pel qual es regula el dret a instar la intervenció del registrador substitut : la qualificació , segons quadre de substitucions , va correspondre a la registradora de la propietat titular del registre número 3 de Girona , la qual va confirmar íntegrament la nota de qualificació inicial .
Español: El 23 de enero de 2007 , los interesados solicitaron calificación sustitutoria en los términos previstos en el artículo 19 bis de la Ley hipotecaria y en el Real decreto 1039/ 2003 , de 1 de agosto , por el que se regula el derecho a instar la intervención del registrador sustituto : la calificación , según cuadro de sustituciones , correspondió a la registradora de la propiedad titular del registro número 3 de Girona , la cual confirmó íntegramente la nota de calificación inicial .
Català: El 27 de febrer de 2007 , els atorgants de l ' escriptura d ' addició d ' herència van interposar recurs governatiu contra la qualificació confirmatòria de la registradora de la propietat titular del registre número 3 de Girona , senyora Francisca Hernández Jiménez i , per extensió -segons s ' afirma en el recurs- contra la qualificació emesa pel registrador de la propietat de Figueres , senyor Juliol Guelbenzu Valdes .
Español: El 27 de febrero de 2007 , los otorgantes de la escritura de adición de herencia interpusieron recurso gubernativo contra la calificación confirmatoria de la registradora de la propiedad titular del registro número 3 de Girona , señora Francisca Hernández Jiménez y , por extensión -según se afirma en el recurso- contra la calificación emitida por el registrador de la propiedad de Figueres , señor Julio Guelbenzu Valdes .
Català: Cal entendre , però , que , d ' acord amb el que disposa l ' article 19 bis número 5 de la Llei hipotecària , l ' acte recorregut és la qualificació del registrador substituït .
Español: Es necesario entender , sin embargo , que , de acuerdo con lo que dispone el artículo 19 bis número 5 de la Ley hipotecaria , el acto recurrido es la calificación del registrador sustituido .
Català: Pel que fa al primer dels fonaments de la nota de qualificació , els recurrents sostenen que no és veritat que la finca que es demana immatricular estigui inclosa en la registral número 420 , foli 91 , tom 2987 , llibre 23 , de Sant Llorenç de la Muga .
Español: Con respecto al primero de los fundamentos de la nota de calificación , los recurrentes sostienen que no es verdad que la finca que se pide inmatricular esté incluida en la registral número 420 , folio 91 , tomo 2987 , libro 23 , de Sant Llorenç de la Muga .
Català: Ho fonamenten en el fet que l ' esmentada finca es troba inscrita en els arxius del cadastre com a finca independent , i que té el seu propi número de finca cadastral , que és diferent al de la resta de finques confrontants , i diferent al de la finca corresponent a la registral 420 indicada a la nota de qualificació , segons es pot comprovar pel certificat del cadastre que acompanya a l ' esmentada escriptura d ' addició .
Español: Lo fundamentan en que la mencionada finca se encuentra inscrita en los archivos del catastro como finca independiente , y que tiene su propio número de finca catastral , que es diferente al del resto de fincas colindantes , y diferente al de la finca correspondiente a la registral 420 indicada en la nota de calificación , según se puede comprobar por el certificado del catastro que acompaña a la mencionada escritura de adición .
Català: Afegeixen que , d ' una banda , del mateix registre resulta que no és possible que la finca que ara es pretén immatricular formi part de la registral 420 , ja que consta que fa partió amb l ' esmentada registral número 420 , és a dir , la parcel · la cinc , Polígon 8 del cadastre i d ' una altra , que del certificat cadastral , concretament de l ' annex que es refereix a la relació de propietaris limítrofs , sobre tot de les superfícies de les respectives finques , es desprèn clarament que la parcel · la 5 del polígon 8 que hom pretén inscriure de cap manera pot coincidir amb la registral 420 i , que , en conseqüència són finques diferents .
Español: Añaden que , por una parte , del mismo registro resulta que no es posible que la finca que ahora se pretende inmatricular forme parte de la registral 420 , ya que consta que hace partición con la mencionada registral número 420 , es decir , la parcela cinco , polígono 8 del catastro y de otra , que del certificado catastral , concretamente del anexo que se refiere a la relación de propietarios limítrofes , sobre todo de las superficies de las respectivas fincas , se desprende claramente que la parcela 5 del polígono 8 que se pretende inscribir de ninguna manera puede coincidir con la registral 420 y , que , en consecuencia son fincas diferentes .
Català: Afirmen que la registral 420 , segons es desprèn de la inscripció , té una cabuda de 74 àrees i 8 centiàrees , és a dir 7.488 metres quadrats , superfície que correspon exactament amb la que obra en el certificat cadastral i que correspon a la parcel · la 4 del polígon 8 i que , tal com explicita aquest certificat , limita amb la que es pretén immatricular .
Español: Afirman que la registral 420 , según se desprende de la inscripción , tiene una cabida de 74 áreas y 8 centiáreas , es decir 7.488 metros cuadrados , superficie que corresponde exactamente con la que obra en el certificado catastral y que corresponde a la parcela 4 del polígono 8 y que , tal como explicita este certificado , limita con la que se pretende inmatricular .
Català: Pel que fa a l ' altre fonament de la nota de qualificació , a saber , que la finca la inscripció de la qual se sol · licita té una superfície inferior a la unitat mínima de conreu , els recurrents entenen que el registrador parteix de la premissa , errònia , que la parcel · la a immatricular forma part d ' una altra finca , com si el que pretenguessin fos segregar part d ' una finca rústica que no assoleix la unitat mínima de conreu fixada per la Llei 19 / 1995 , de 4 de juliol , sobre unitats mínimes de conreu .
Español: Con respecto al otro fundamento de la nota de calificación , a saber , que la finca cuya inscripción se solicita tiene una superficie inferior a la unidad mínima de cultivo , los recurrentes entienden que el registrador parte de la premisa , errónea , que la parcela a inmatricular forma parte de otra finca , como si lo que pretendieran fuera segregar parte de una finca rústica que no alcanza la unidad mínima de cultivo fijada por la Ley 19/ 1995 , de 4 de julio , sobre unidades mínimas de cultivo .
Català: Així , sostenen que tant l ' esmentada Llei com el Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , que aprova el Text refós de la Llei d ' urbanisme de Catalunya , únicament estableixen la prohibició de dividir o segregar finques la superfície de les quals sigui inferior a la mínima fixada pels conreus o la producció forestal .
Español: Así , sostienen que tanto la mencionada Ley como el Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , que aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña , únicamente establecen la prohibición de dividir o segregar fincas cuya superficie sea inferior a la mínima fijada por los cultivos o la producción forestal .
Català: De tot això , en conclouen que les notes de qualificació impugnades no només vulneren l ' article 198 i següents de la Llei hipotecària , sinó també els article 9 i 33 de la Constitució espanyola i l ' article 188 del Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , que aprovà el Text refós de la Llei d ' urbanisme de Catalunya .
Español: De todo eso concluyen que las notas de calificación impugnadas no sólo vulneran el artículo 198 y siguientes de la Ley hipotecaria , sino también los artículos 9 y 33 de la Constitución española y el artículo 188 del Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , que aprobó el Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña .
Català: El 9 de març de 2007 , el registrador de la propietat de Figueres va emetre l ' informe preceptiu , on fa constar , en primer lloc , que a banda de la qualificació substitutòria abans referida , els recurrents -fora del procediment legalment previst i sense que ell ho sabés- havien instat també qualificació del registrador número 4 de Girona , el qual li va enviar una nota confirmatòria de la qualificació [ no consta cap més dada relativa a com es va produir aquesta , ni l ' aporta a l ' expedient ] .
Español: El 9 de marzo de 2007 , el registrador de la propiedad de Figueres emitió el informe preceptivo , donde hace constar , en primer lugar , que aparte de la calificación sustitutoria antes referida , los recurrentes -fuera del procedimiento legalmente previsto y sin que él lo supiera- habían instado también calificación del registrador número 4 de Girona , el cual le envió una nota confirmatoria de la calificación [ no consta ningún dato más relativo a cómo se produjo ésta , ni lo aporta al expediente ] .