Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: D ' acord amb allò que disposa l ' article 162 de la Llei d ' urbanisme , es podrà concedir un dret de superfície pels terrenys destinats als fins previstos al seu article 169 , sempre que no tinguin caràcter especulatiu .
Español: De acuerdo con lo que dispone el artículo 162 de la Ley de Urbanismo , se podrá conceder un derecho de superficie en los terrenos destinados a los fines previstos en su artículo 169 , siempre que no tengan carácter especulativo .
Català: Per a l ' execució dels sistemes previstos en aquests POUM es tindrà en compte allò que disposa la Secció 6a del capítol 4t . , títol I d ' aquestes Normes .
Español: Para la ejecución de los sistemas previstos en este POUM se tendrá en cuenta lo que dispone la Sección 6 del Capítulo 4º , Título I de estas Normas .
Català: Les edificacions , instal · lacions o usos existents en aquest terrenys es respectaran fins que no es programi el sistema d ' actuació a seguir o es procedeixi a la seva adquisició , sense perjudici dels drets del propietari establerts a l ' article 108 de la Llei d ' urbanisme .
Español: Las edificaciones , instalaciones o usos existentes en este terrenos se respetarán hasta que se programe el sistema de actuación a seguir o se proceda a su adquisición , sin perjuicio de los derechos del propietario establecidos en el artículo 108 de la Ley de Urbanismo .
Català: Constitueixen el sistema hidrogràfic els terrenys ocupats amb caràcter permanent o estacional per les aigües superficials continentals , així com les seves ribes i els espais que han configurat a llarg del temps .
Español: Constituyen el sistema hidrográfico , los terrenos ocupados con carácter permanente o estacional por las aguas superficiales continentales , así como sus orillas y los espacios que han configurado a largo del tiempo .
Català: També constitueixen el sistema hidrogràfic aquells terrenys que , per la seva proximitat i per tal de permetre ' n la protecció , manteniment i gaudi , s ' han de mantenir lliures d ' edificació i han estat inclosos dins els espais de protecció i servitud .
Español: También constituyen el sistema hidrográfico aquellos terrenos que por su proximidad , y para permitir su protección , mantenimiento , y disfrute , deben mantenerse libres de edificación , y han sido incluidos dentro los espacios de protección y servidumbre .
Català: Dins els espais que constitueixen el sistema hidrogràfic només es permetran les obres d ' edificació i construcció vinculades als aprofitaments hidràulics , les que tenen per objecte evitar o disminuir els efectes de les avingudes , així com les destinades a la millora paisatgística i lúdica de l ' espai fluvial .
Español: Dentro los espacios que constituyen el sistema hidrográfico sólo se permitirán las obras de edificación y construcción vinculada a los aprovechamientos hidráulicos , las que tienen por objeto evitar o disminuir los efectos de las avenidas , así como las destinadas a la mejora paisajística y lúdica del espacio fluvial .
Català: Comprèn els espais i instal · lacions reservats pel Pla general per garantir la mobilitat i accessibilitat dins el sistema urbà d ' Olot i entre aquest i la resta de territori .
Español: Comprende los espacios e instalaciones reservadas por el Plan general para garantizar la movilidad y accesibilidad dentro el sistema urbano de Olot , y entre éste y el resto del territorio .
Català: El règim d ' aquesta la xarxa viària és el que li correspongui per la legislació vigent , segons la seva titularitat : Estat , Generalitat , Diputació o Municipi o qualsevol altre .
Español: El régimen de esta red viaria es el que le corresponda por la legislación vigente , según su titularidad : Estado , Generalidad , Diputación o Municipio o cualquier otro .
Català: Per raó de la diferent funció i exigències en les característiques tècniques dels elements que constitueixen la xarxa viària , aquest Pla distingeix la xarxa viària territorial , la xarxa viària urbana i la xarxa de camins .
Español: Por razón de la diferente función y exigencias en las características técnicas de los elementos que constituyen la red viaria este Plan distingue la Red Viaria territorial , la Red Viaria urbana , y la Red de Caminos .
Català: Vies de circumval · lació : són els vials que garanteixen la unió de les Vies d ' accés a la part central del sistema urbà , sense haver de travessar-la , i permeten la comunicació entre les parts o barris perifèrics .
Español: Vías de circunvalación : son los viales que garantizan la unión de las Vías de acceso a la parte central del sistema urbano , sin tener que cruzarla , y permiten la comunicación entre las partes o barrios periféricos .
Català: Vies de penetració : són els vials que permeten accedir al centre del sistema urbà a partir de les vies de circumval · lació o directament des de les vies d ' accés .
Español: Vías de penetración : son los viales que permiten acceder al centro del sistema urbano a partir de las Vías de circunvalación o directamente desde las Vías de Acceso .
Català: Garanteix l ' accessibilitat de tots els llocs del sòl urbà a partir de la xarxa urbana bàsica i la mobilitat rodada i per a vianants a l ' interior de la ciutat .
Español: Garantiza la accesibilidad de todos los puntos del suelo urbano a partir de la Red Urbana básica , y la movilidad rodada y peatonal en el interior de la ciudad .
Català: Les alineacions i rasants dels elements que integren la xarxa territorial i la xarxa urbana bàsica es determinaran o concretaran , en qualsevol classe de sòl , mitjançant projecte de la legislació sectorial o pla especial ; en sòl urbanitzable , si escau , mitjançant pla parcial .
Español: Las alineaciones y rasantes de los elementos que integran la Red Territorial y la Red Urbana Básica se determinarán o concretarán , en cualquier clase de suelo , mediante proyecto de la legislación sectorial o Plan Especial ; en suelo urbanizable , si procede , mediante Plan Parcial .
Català: La solució concreta de les cruïlles , enllaços , calçàries , passos a diferent nivell , ponts sobre els cursos hídrics o altres elements anàlegs de la xarxa viària territorial i de la xarxa urbana bàsica , que es grafia en els plànols , són només orientatius del seu funcionament amb la finalitat de reservar prou terreny per a l ' execució dels corresponents projectes redactats d ' acord amb la legislació de carreteres o dels plans especials per a l ' execució d ' algun dels seus elements que s ' aprovin posteriorment .
Español: La solución concreta de los cruces , enlaces , calzadas , pasos a diferente nivel , puentes sobre los cursos hídricos o otros elementos análogos de la Red viaria territorial y de la Red Urbana Básica , que se grafía en los planos , son sólo orientativos de su funcionamiento con la finalidad de reservar suficiente terreno para la ejecución de los correspondientes proyectos redactados de acuerdo con la legislación de carreteras , o de los Planes Especiales para la ejecución de alguno de sus elementos que se aprueben posteriormente .
Català: A les cruïlles entre dues vies d ' amplada superior a 15 m , l ' edificació de nova planta no podrà ocupar l ' àrea suplementària de protecció d ' encreuaments definida a cada cantonada per les alineacions de les vies i per una corda que uneixi els punts de tangència d ' una circumferència de 8 m de radi tangent a aquelles alineacions .
Español: En los cruces entre dos vías de anchura superior a 15 m , la edificación de nueva planta no podrá ocupar el área suplementaria de protección de cruces definidos en cada esquina por las alineaciones de las vías y por una cuerda que una los puntos de tangencia de una circunferencia de 8 m. de radio tangente a aquellas alineaciones .
Català: Tret de justificació que aconselli una solució diferent , en els plans especials i en els projectes d ' urbanització , almenys un 40 % de l ' amplada dels vials de la xarxa complementària es sistematitzarà per a pas de vianants .
Español: Salvo justificación que aconseje una solución diferente , en los Planes Especiales y en los Proyectos de Urbanización , al menos un 40 % de la anchura de los viales de la red complementaria se sistematizará para paso de peatones .
Català: Constitueixen aquest element del sistema de comunicacions aquells terrenys de titularitat pública o privada , oberts al públic , destinats a l ' estacionament de vehicles a l ' aire lliure .
Español: Constituyen este elemento del sistema de comunicaciones aquellos terrenos de titularidad pública o privada , abiertos al público , destinados al estacionamiento de vehículos al aire libre .
Català: Quan estiguin compreses dins àmbits de parcs del sistema urbà o parcs urbans , les àrees d ' aparcament es pavimentaran amb sistemes permeables i el dotaran d ' arbrat .
Español: Cuando estén comprendidas dentro de ámbitos de parques del sistema urbano o parques urbanos , las áreas de aparcamiento se pavimentarán con sistemas permeables y se dotarán de arbolado .
Català: Els espais per a edificis d ' aparcament són aquells terrenys de titularitat pública o privada , oberts al públic , destinats a l ' estacionament de vehicles dins d ' una edificació .
Español: Los espacios para edificios de aparcamiento son aquellos terrenos de titularidad pública o privada , abiertos al público , destinados a estacionamiento de vehículos dentro de una edificación .
Català: Per a la construcció dins de cadascuna d ' aquestes zones s ' haurà de redactar un Pla especial en el qual es defineixi l ' alçària de l ' edificació , que no ultrapassarà la mitjana de les alçàries permeses a les zones confrontants , les característiques dels accessos i les condicions de composició arquitectònica i materials de les façanes .
Español: Para la construcción dentro de cada una de estas zonas deberá redactarse un Plan especial en el que se defina la altura de la edificación , que no rebasará el promedio de las alturas permitidas en las zonas lindante , las características de los accesos , y las condiciones de composición arquitectónicas y materiales de las fachadas .
Català: Són aquells terrenys de titularitat pública o privada edificables exclusivament al subsòl per ser destinats a aparcament soterrani , públic o privat , però amb servitud de pas públic en la seva superfície .
Español: Son aquellos terrenos de titularidad pública o privada edificables exclusivamente en el subsuelo para ser destinados a aparcamiento subterráneo , público o privado , pero con servidumbre de paso público en su superficie .
Català: Són els terrenys destinats a l ' estacionament dels autobusos interurbans , així com a les instal · lacions o edificacions necessàries per a la prestació de serveis als passatgers , que es regularan mitjançant un pla especial .
Español: Son los terrenos destinados al estacionamiento de los autobuses interurbanos así como a las instalaciones o edificaciones necesarias para la prestación de servicios a los pasajeros , que se regularán mediante un Plan especial .
Català: L ' edificabilitat neta és de 0,6 m2 / m2 i l ' alçària màxima 6,5 m . Les separacions de l ' edificació als límits de parcel · la no seran inferiors als de la seva alçària .
Español: La edificabilidad neta es de 0,6 m2/ m2 y la altura máxima 6,5 m. Las separaciones de la edificación a los límites de parcela no serán inferiores a los de su altura .
Català: Els espais de protecció i servitud de les vies de comunicació són els espais lliures que , per la seva proximitat al sistema viari o per estar reservats per una la futura construcció de noves vies de comunicació , estan subjectes a aquest sistema i no poden ser edificats .
Español: Los espacios de protección y servidumbre de las vías de comunicación , son los espacios libres que por su proximidad al sistema viario , o por estar reservados para una futura construcción de nuevas vías de comunicación , están sujetos a este sistema y no pueden ser edificados .
Català: L ' ordenació dels parcs , espais i àrees del sistema d ' espais lliure , mitjançant els plans o projectes que es redactin per a cadascun dels seus elements , respectaran i posaran en valor els béns d ' interès natural o cultural compresos dins el catàleg d ' aquest POUM .
Español: La ordenación de los parques , espacios , y áreas del sistema de espacios libres mediante los Planes o proyectos que se redacten para cada uno de sus elementos , respetarán y valorarán los bienes de interés natural o cultural comprendidos dentro el Catálogo de este POUM .
Català: Els terrenys destinats al sistema general d ' espais lliures podran ésser expropiats actuant aquest Pla com a títol legitimador de l ' expropiació segons el procediment legalment establert .
Español: Los terrenos destinados al sistema general de espacios libres podrán ser expropiados actuando este Plan como título legitimador de la expropiación según el procedimiento legalmente establecido .
Català: Per la seva important extensió , superior a les 10 ha i per la seva posició respecte a la ciutat , realitzen una funció de protecció i de límit entre els diversos creixements del sistema urbà i entre aquest i els sòls agrícoles o forestals .
Español: Por su importante extensión , superior a las 10 ha , y por su posición respecto la ciudad , realizan una función de protección y de límite entre los diversos crecimientos del sistema urbano y entre éste y los suelos agrícolas o forestales
Català: No obstant això , quan dins l ' àmbit del parc existeixin edificacions , es permetrà mitjançant un pla especial i amb les condicions que s ' estableixin , però sense perdre en cap cas la naturalesa de domini públic , la destinació de les edificacions als usos col · lectius de caràcter fix o eventual següents :
Español: No obstante , cuando dentro del ámbito del parque existan edificaciones se permitirá , mediante un Plan Especial y con las condiciones que se establezcan , pero sin perder en ningún caso la naturaleza de dominio público , a destinar las edificaciones a los usos colectivos de carácter fijo o eventual siguientes :
Català: L ' ús recreatiu i d ' espectacles comprèn les activitats que sota aquests epígrafs es relacionen en el catàleg vigent sobre policia de l ' espectacle , les activitats recreatives i els establiments públics .
Español: El uso recreativo y de espectáculos comprende las actividades que bajo estos epígrafes se relacionan en el catálogo vigente sobre policía del espectáculo , las actividades recreativas y los establecimientos públicos .
Català: Si les edificacions existents no estan incloses dins el catàleg de béns d ' interès , es permetrà el seu enderroc i la construcció d ' una edificació en un indret millor situat per a l ' ordenació del parc , amb un sostre edificat que no ultrapassi el de les edificacions enderrocades i amb les mateixes condicions d ' ús permeses en aquelles .
Español: Si las edificaciones existentes no están incluidas dentro el Catálogo de Bienes de interés , se permitirá su derribo y la construcción de una edificación en un lugar mejor situado para la ordenación del parque , con un techo edificable que no rebase el de las edificaciones derribadas , y con las mismas condiciones de uso permitido en aquéllas .
Català: Aquesta categoria la integren aquells espais lliures d ' important extensió que donen servei a un o més barris de la ciutat , per estar situats ja sigui en el seu perímetre exterior o bé entre ells .
Español: Esta categoría la integran aquéllos espacios libres de importante extensión que dan servicio a uno o más barrios de la ciudad , por estar situados bien en su perímetro exterior bien entre ellos .
Català: En els parcs urbans , a més de l ' ús propi dels espais lliures públics i sense perdre en cap cas la naturalesa de domini públic , s ' hi podran admetre també dins l ' àrea específicament delimitada mitjançant un pla especial d ' ordenació del parc , quan no englobin al seu interior un espai per a equipaments ja determinat pel Pla general i amb les condicions que s ' estableixen , els usos col · lectius de caràcter fix o eventual següents :
Español: En los Parques Urbanos , además del uso propio de los espacios libres públicos y sin perder en ningún caso la naturaleza de dominio público , se podrán admitir también dentro del área específicamente delimitada mediante un Plan Especial de ordenación del parque , cuando no engloben en su interior un espacio para equipamientos ya determinado por el Plan , y con las condiciones que se establecen , los usos colectivos de carácter fijo o eventual siguientes :
Català: Les possibilitats d ' edificació dins l ' àmbit del Parc , es redueixen a la construcció dins d ' aquesta àrea d ' edificacions de planta baixa que no superin el 2 % de l ' extensió del parc , amb un sostre i ocupació màxims que en cap cas serà superior a 500 m2 .
Español: Las posibilidades de edificación dentro el ámbito del Parque , se reducen a la construcción , dentro de esta área , de edificaciones en planta baja que no superen el 2 % de la extensión del parque , con un techo y ocupación máximo que en ningún caso será superior a 500 m2 .
Català: Sobre els terrenys delimitats per a usos col · lectius i sense alterar la seva condició de domini públic , l ' Ajuntament podrà atorgar una concessió administrativa per poder destinar-los a algun dels usos previstos per aquest Pla .
Español: Sobre los terrenos delimitados para usos colectivos , y sin alterar su condición de dominio público , el Ayuntamiento podrá otorgar una concesión administrativa para poder destinarlos a alguno de los usos previstos por este Plan .
Català: La concessió s ' atorgarà d ' acord amb les disposicions legals i serà requisit previ per oferir la concessió , la redacció i exposició al públic d ' una memòria en què se ' n fixi la durada , així com les condicions en relació amb les obres d ' urbanització i de manteniment dels espais lliures .
Español: La concesión se otorgará de acuerdo con las disposiciones legales y será requisito previo para ofrecer la concesión , la redacción y exposición al público de una memoria en la que se fije la duración así como las condiciones en relación con las obras de urbanización y de mantenimiento de los espacios libres .
Català: Les úniques construccions o edificacions que es permeten dins d ' aquests espais són les que es determinen per a cadascun dels elements del sistema urbanístic que protegeixen o que en genera la servitud .
Español: Las únicas construcciones o edificaciones que se permiten dentro de estos espacios , son las que se determinan para cada uno de los elementos del sistema urbanístico que protegen o que generan la servidumbre .
Català: Amb el segon dígit s ' identifica el tipus d ' equipament segons la seva destinació i amb les lletres " a " o " b " , es determina la titularitat pública o privada de determinats tipus d ' equipament , respectivament .
Español: Con el segundo dígito se identifica los tipos de equipamiento según su destino . ~~~ Y con las letras " a " o " b " , se determina la titularidad pública o privada de determinados tipos de equipamiento , respectivamente .
Català: Quan ocupin sòl urbà no consolidat , es redactarà un PMU per tal de regular l ' ús del subsòl , vinculat a l ' ús públic d ' altres elements dels sistemes urbanístics .
Español: Cuando ocupen suelo urbano no consolidado , se redactará un PMU para regular el uso del subsuelo , vinculado al uso público de otros elementos de los sistemas urbanísticos .
Català: Són els terrenys reservats per a les edificacions i instal · lacions per als cossos de protecció pública i forces de seguretat , com les casernes de bombers , protecció civil , policia , i altres .
Español: Son los terrenos reservados para las edificaciones e instalaciones para los cuerpos de protección pública y fuerzas de seguridad , como los cuarteles de bomberos , protección civil , policía , y otros .
Català: Els equipaments existents o en execució anteriors a aquest Pla quedaran destinats al mateix tipus d ' equipament que contenen , sense perjudici de la seva possible transformació , en un altre tipus d ' equipament mitjançant acord raonat de l ' Ajuntament .
Español: Los equipamientos existentes o en ejecución , anteriores a este Plan , quedarán destinados a la misma clase de equipamientos que contienen , sin perjuicio de su posible transformación , en otro tipos de equipamientos mediante acuerdo razonado del Ayuntamiento .
Català: L ' edificació en les àrees d ' equipament s ' ajustarà a les necessitats funcionals dels diferents equipaments , al paisatge , a les condicions ambientals , a la integració urbana dins el sector en què es localitzi i a les normes legals que regulin la construcció de cadascun d ' ells .
Español: La edificación en las áreas de equipamiento se ajustará a las necesidades funcionales de los diferentes equipamientos , al paisaje , a las condiciones ambientales , a la integración urbana dentro del sector en el que se localice y a las normas legales que regulen la construcción de cada uno de ellos .
Català: Els nous equipaments en sòl urbà no ultrapassaran l ' alçària permesa per als edificis de l ' illa , o en cas de que formin illa independent , la dels edificis de l ' entorn urbà on s ' emplacen .
Español: Los nuevos equipamientos en suelo urbano no rebasarán la altura permitida para los edificios de la manzana , o en caso de que formen manzana independiente , la de los edificios del contorno urbano dónde se emplazan .
Català: Els paràmetres d ' ocupació , intensitat de l ' edificació i alçària de l ' edificació no ultrapassaran la mitjana resultant dels permesos als sòls amb aprofitament urbanístic del sector on s ' emplacen , o en cas de no estar inclosos dins de cap sector amb aprofitament , el que resulti de la mitjana de les illes confrontants .
Español: Los parámetros de ocupación , intensidad de la edificación , y altura de la edificación no rebasarán el promedio resultante de los permitidos en los suelos con aprovechamiento urbanístico del sector dónde se emplazan , o en caso de no estar incluidos en ningún sector con aprovechamiento , los que resulten del promedio de las manzanas colindantes .
Català: Les edificacions sobre els terrenys destinats a equipaments en sòl no urbanitzable s ' ordenaran segons el tipus d ' edificació aïllada i es subjectaran a les condicions següents :
Español: Las edificaciones sobre los terrenos destinados a equipamientos en suelo no urbanizable se ordenarán según el tipo de edificación aislada , y se sujetarán a las siguientes condiciones :
Català: d ) L ' alçària de l ' edificació serà el d ' una sola planta , no obstant això , es permetrà l ' edificació d ' una planta pis , l ' ocupació de la qual sigui com a màxim la meitat de la de la planta baixa que es projecti .
Español: d ) La altura de la edificación será el de una sola planta , no obstante se permitirá la edificación de una planta piso la ocupación de la cual sea como máximo la mitad de la de la planta baja que se proyecte .
Català: Quan la complexitat de l ' equipament o del nombre d ' equipaments ho faci recomanable , la necessitat d ' execució ho exigeixi o per causes raonades que justifiquin el canvi de titularitat de l ' equipament , s ' elaborarà un pla especial , segons allò establert a l ' article 67 de la Llei d ' Urbanisme .
Español: Cuando la complejidad del equipamiento o del número de equipamientos lo haga recomendable , o la necesidad de ejecución lo exija , o por causas razonadas que justifiquen el cambio de titularidad del equipamiento , se elaborará un Plan Especial , según lo establecido en el artículo 67 de la Ley de Urbanismo .
Català: El POUM determina l ' emplaçament de les construccions i instal · lacions bàsiques , adscrites als serveis urbans corresponents al subministrament d ' electricitat , gas , aigua potable , així com les d ' evacuació i tractament dels residus líquids i sòlids i a les telecomunicacions .
Español: El POUM determina el emplazamiento de las construcciones e instalaciones básicas , adscritas a los servicios urbanos correspondientes al suministro de electricidad , gas , agua potable , así como las de evacuación y tratamiento de los residuos líquidos y sólidos , y a las telecomunicaciones .
Català: Resten qualificats en situació urbanística de fora d ' ordenació els edificis , les construccions , les edificacions i els usos que per raó de l ' aprovació d ' aquest pla quedin subjectes a expropiació , cessió obligatòria i gratuïta , enderrocament o cessament i també les construccions i usos disconformes respecte dels quals no sigui possible aplicar les mesures de restauració previstes per la LU .
Español: Quedan calificados en situación urbanística de fuera de ordenación los edificios , las construcciones , las edificaciones y los usos que por razón de la aprobación de este Plan queden sujetos a expropiación , cesión obligatoria y gratuita , derribo o cese , y también las construcciones y usos disconformes respeto de los cuales no sea posible aplicar las medidas de restauración prevista por la LU .
Català: Als edificis i a les instal · lacions en situació de fora d ' ordenació els és d ' aplicació el que disposa l ' article 102 de la LU i , en conseqüència , no poden ser objecte d ' obres de consolidació , d ' augment de volum o de modernització , però sí les reparacions que exigeixin la salubritat pública , la seguretat de les persones o la bona conservació de les esmentades construccions i instal · lacions .
Español: A los edificios y las instalaciones en situación de fuera de ordenación les es de aplicación lo que dispone el artículo 102 de la LU . ~~~ y , en consecuencia , no pueden ser objeto de obras de consolidación , de aumento de volumen o de modernización , pero sí de las reparaciones que exija la salubridad pública , la seguridad de las personas o la buena conservación de dichas construcciones e instalaciones .
Català: Tanmateix , quan no estigui prevista l ' expropiació , cessió o enderroc en el termini de quinze anys , podran ser autoritzades obres parcials i circumstancials de consolidació .
Español: No obstante , cuando no esté prevista la expropiación , cesión o derribo en el plazo de quince años , podrán ser autorizadas obras parciales y circunstanciales de consolidación .
Català: Els edificis i les instal · lacions anteriors a l ' entrada en vigor d ' aquest Pla , que resultin disconformes amb els paràmetres imperatius o amb les condicions bàsiques d ' edificació o d ' ús que aquest Pla determina i que no estiguin incloses en els supòsits de l ' article anterior , estan en situació de volum o ús disconforme i poden ser objecte d ' obres de consolidació , reparació , modernització , millora de les seves condicions estètiques i higièniques , modificació d ' ús , rehabilitació i , en el seu cas , augment de volum , d ' acord amb les condicions que es determinen a l ' article següent , però no les de reconstrucció .
Español: Los edificios y las instalaciones anteriores a la entrada en vigor de este Plan que resulten disconformes con los parámetros imperativos o con las condiciones básicas de edificación o de uso que este Plan determina , y que no estén incluidas en los supuestos del artículo anterior , están en situación de volumen o uso disconforme , y pueden ser objeto de obras de consolidación , reparación , modernización , mejora de las sus condiciones estéticas y higiénicas , modificación de uso , rehabilitación y , en su caso , aumento de volumen de acuerdo con las condiciones que se determinan a el artículo siguiente , pero no las de reconstrucción .
Català: Els usos existents , legalment establerts amb anterioritat a l ' aprovació d ' aquest Pla , que no siguin incompatibles amb la nova reglamentació d ' usos , podran mantenir-se , havent-se d ' adaptar a les noves disposicions aplicables .
Español: Las actividades existentes , legalmente establecidas con antelación a la aprobación de este Plan , podrán mantenerse siempre y cuando no resulten incompatibles con las determinaciones relativas al nivel de incidencia de las actividades sobre el entorno y el medio ambiente previsto en el POUM o en las Ordenanzas Reguladoras correspondientes , debiéndose adaptar a las nuevas disposiciones aplicables .
Català: En aquelles parcel · les amb edificis o construccions amb volum disconforme , la suma del sostre de les obres d ' ampliació o de nova edificació i el sostre edificat de les construccions existents no podrà ultrapassar el sostre màxim edificable que correspon a la parcel · la en aplicació del seu coeficient d ' edificabilitat o el que resulta de l ' aplicació dels paràmetres de fondària edificable i alçària reguladora , segons el tipus d ' ordenació .
Español: En aquellas parcelas con edificios o construcciones con volumen disconforme , la suma del techo de las obras de ampliación o de nueva edificación y el techo edificado de las construcciones existentes no podrá sobrepasar la superficie máxima edificable que corresponda a la parcela en aplicación de su coeficiente de edificabilidad o el que resulta de la aplicación de los parámetros de profundidad edificable i altura reguladora , según los tipos de ordenación .
Català: No es permetrà la segregació de les parts de parcel · les ocupades amb volum disconforme de les parts on es materialitzi l ' aprofitament segons l ' ordenació de l ' edificació prevista pel Pla .
Español: No se permitirá la segregación de las partes de parcelas ocupadas con volumen disconforme de las partes dónde se materialice el aprovechamiento según la ordenación de la edificación prevista por el Plan .
Català: En les edificacions situades en zones d ' edificació entre mitgeres s ' hi permetrà el canvi d ' ús per algun altre dels usos admesos a la zona on s ' emplacin , si estan compreses dins de l ' espai edificable , però en les edificacions situades a l ' espai lliure d ' illa només s ' hi admetran els usos que tinguin caràcter provisional , segons la definició de la Llei d ' Urbanisme .
Español: En las edificaciones situadas en zonas de edificación entre medianeras se permitirá el cambio de uso por algún otro de los usos admitidos en la zona dónde se sitúen , si están comprendidas dentro del espacio edificable , pero en las edificaciones situadas en el espacio libre de manzana sólo se admitirán los usos que tengan carácter provisional según la definición de la Ley de Urbanismo .
Català: Les activitats admeses que estiguin instal · lades dins l ' espai edificable de l ' illa podran ocupar les edificacions en volum disconforme existents dins de la mateixa parcel · la .
Español: Las actividades admitidas que estén instaladas dentro del espacio edificable de la manzana podrán ocupar las edificaciones en volumen disconforme existentes dentro de la misma parcela .
Català: Qualsevol modificació , en les característiques de les obertures en façana d ' una edificació existent , haurà d ' ésser objecte d ' un projecte de la totalitat de la façana modificada i respectar les característiques de composició de les façanes de l ' entorn i les seves pròpies .
Español: Cualquier modificación en las características de los elementos que determinan la composición de fachada de una edificación existente , deberá ser objeto de un proyecto de la totalidad de la fachada modificada y respetar las características de composición de las fachadas del entorno y las suyas propias .
Català: Les reparacions parcials del diferents elements de façana es realitzaran de manera que no suposin un canvi ni en la composició arquitectònica ni en la naturalesa i cromatisme dels materials .
Español: Las reparaciones parciales de los diferentes elementos de fachada se realizarán de tal manera que no supongan un cambio ni en la composición arquitectónica ni en la naturaleza y cromatismo de los materiales .
Català: Parcel · la és la partió resultant de la subdivisió del terreny edificable , amb front i accés directe des dels espais de la vialitat pública , d ' acord amb les condicions establertes per a cada zona .
Español: Parcela es la partición resultante de la subdivisión del terreno edificable , con frente y acceso directo desde los espacios de vialidad pública , de acuerdo con las condiciones establecidas para cada zona .
Català: Quan els terrenys públics als quals dóna front aquesta partió estan urbanitzats d ' acord amb les normes mínimes establertes per la llei , té la qualificació de solar .
Español: Cuando los terrenos públicos a los que da frente esta partición están urbanizados de acuerdo con las normas mínimas establecidas por la ley tiene la cualificación de solar .
Català: El coeficient d ' ocupació és el tant per cent de la superfície del sòl de cada parcel · la que pot ser ocupat per l ' edificació i correspon a la superfície resultant de la projecció vertical sobre el terreny del volum d ' edificació sobre i sota rasant , inclosos els cossos volats .
Español: El coeficiente de ocupación es el porcentaje de la superficie del suelo de cada parcela que puede ser ocupado por la edificación y corresponde a la superficie resultante de la proyección vertical sobre el terreno del volumen de edificación sobre y bajo rasante , incluidos los cuerpos volados .
Català: Compta tot el volum comprès a l ' interior de les superfícies definides pels paraments exteriors de les façanes i cobertes , tret dels cossos volats oberts .
Español: Computa todo el volumen comprendido en el interior de las superficies definidas por los parámetros exteriores de las fachadas y cubiertas , con la excepción de los cuerpos volados abiertos .
Català: En el tipus d ' ordenació de l ' edificació entre mitgeres , té la consideració de planta baixa tota planta el paviment de la qual està a nivell de la rasant del vial en el punt mig de la façana o , com a màxim , 0,60 m per damunt o per sota en el punt de major o menor cota , respectivament .
Español: En los tipos de ordenación de la edificación entre medianeras , tiene la consideración de planta baja toda planta el pavimento de la cual está a nivel de la rasante del vial en el punto medio de la fachada o , como máximo , 0,60 m por encima o por debajo en el punto de mayor o menor cota , respectivamente .
Català: En els locals a la planta baixa , s ' hi podran establir galeries volades i altells sempre que s ' hi accedeixi des d ' aquells i reuneixin les condicions següents :
Español: En los locales en planta baja se podrán establecer galerías en voladizo y altillos siempre que se acceda desde aquéllos y reúnan las siguientes condiciones :
Català: a ) La volada màxima a partir de les parets interiors exceptuant la de façana , de la qual es separarà 3 m , no serà de més de 2,00 m .
Español: a ) El vuelo máximo a partir de las paredes interiores , exceptuando la de fachada de la que se separará 3 m , no será superior a 2,00 m.
Català: Es podran construir galeries i altells de superior volada sempre que en projecció en planta no ocupin més del 60 % de la superfície de la planta baixa i l ' alçària mínima lliure , tant per sota com pel damunt , sigui superior a 2,50 m , mantenint la separació de 3 m de la paret de façana .
Español: Se podrán construir galerías y altillos de vuelo superior siempre que en proyección en planta no ocupen más del 60 % de la superficie de la planta baja y la altura mínima libre , tanto por debajo como por encima , sea superior a 2,50 m , manteniendo la separación de 3 m. de la pared de fachada .
Català: En el tipus d ' edificació aïllada constitueix planta baixa aquelles plantes o part de les mateixes , el paviment de les quals estigui com a màxim a 1,00 m i el seu sostre estigui com a mínim a 1,00 m pel damunt de la superfície definitiva del terreny .
Español: En los tipos de edificación aislada constituye planta baja aquellas plantas o parte de las mismas el pavimento de las cuales esté como máximo a 1,00 m , y su techo esté como mínimo 1,00 m por encima de la superficie definitiva del terreno .
Català: L ' alçària màxima entre el paviment d ' aquesta planta golfes i la teulada mesurada en cadascun dels plans de les façanes de l ' edificació és de 0,60 m .
Español: La altura máxima entre el pavimento de esta planta desván y el tejado , medido en cada uno de los planos de las fachadas de la edificación , es de 0,60 m.
Català: Són cossos volats mig tancats els que tinguin tancat qualsevol dels seus costats , ja sigui per baranes o tancaments opacs de qualsevol alçària , que no es puguin desmuntar o per un altre cos volat tancat .
Español: Son cuerpos en voladizo medio cerrados los que tengan cerrado cualquiera de sus costados , bien sea por barandillas o cierres opacos de cualquiera altura , que no se puedan desmontar , o por otro cuerpo volado cerrado .
Català: Els cossos volats oberts no comptaran pel càlcul de la superfície de sostre edificat , sí comptaran però per al càlcul de l ' ocupació en les zones d ' edificació aïllada i a efectes de separació entre edificacions i respecte a les partions .
Español: Los cuerpos en voladizo abiertos no contarán para el cálculo de la superficie edificable , sí contarán , si embargo , para el cálculo de la ocupación en las zonas de edificación aislada y a efectos de separación entre edificaciones y respecto a las particiones .
Català: Els elements constructius que en determinades condicions poden sobresortir del pla de façana són els ràfecs de teulada , cornises , sòcols i també les viseres , rètols i marquesines .
Español: Los elementos constructivos que en determinadas condiciones pueden sobresalir del plano de fachada son los aleros del tejado , cornisas y zócalos , y también las viseras , rótulos y marquesinas .
Català: En els edificis d ' habitatges , tret de la sala i el dormitori principal , que sempre s ' hauran de ventilar i il · luminar directament a l ' espai obert exterior , la ventilació i il · luminació de les restants dependències de l ' habitatge caldrà fer-les almenys a través de patis o celoberts de l ' edifici .
Español: En los edificios de viviendas , excepto la sala y el dormitorio principal , que siempre se deberán ventilarse e iluminarse directamente desde el espacio abierto exterior , la ventilación y iluminación de las restantes dependencias de la vivienda deberá conseguirse al menos a través de patios o tragaluces del edificio .
Català: La ventilació o la il · luminació per altres mitjans sense pati interior o celobert només s ' admetrà per a les cambres auxiliars que no siguin dormitoris ni cuines , sempre que s ' assegurin les condicions d ' higiene i sanitat establertes a les ordenances municipals .
Español: La ventilación o la iluminación por otros medios sin patio interior o tragaluz sólo se admitirá para las habitaciones auxiliares que no sean dormitorios ni cocinas , siempre que se aseguren las condiciones de higiene y sanidad establecidas en las ordenanzas municipales .
Català: La ventilació i il · luminació de locals de treball i dels dedicats a l ' ús comercial i d ' oficines es podrà realitzar mitjançant elements o mitjans tècnics que assegurin les adequades condicions higièniques i sanitàries establertes a les ordenances municipals .
Español: La ventilación e iluminación de locales de trabajo y de los dedicados a el uso comercial y de oficinas se podrá realizar mediante elementos o medios técnicos que aseguren las adecuadas condiciones higiénicas y sanitarias establecidas en las ordenanzas municipales .
Català: A efectes de les Normes serà indispensable que la mancomunitat de pati s ' estableixi per escriptura pública , inscrita en el Registre de la Propietat .
Español: A efectos de las Normas será indispensable que dicha mancomunidad de patio se establezca por escritura pública , inscrita en el Registre de la propiedad .
Català: Tanmateix , la fondària dels patis oberts , mesurada normalment al pla de façana , serà com a màxim igual a una vegada i mitja el front obert de façana , quan al pati hi donin dormitoris , i dues vegades el front obert de façana quan hi donin cuines .
Español: No obstante , la profundidad de los patios abiertos , medida normalmente en el plano de fachada , será como máximo igual a una vez y media la parte frontal abierta de fachada cuando en el patio den dormitorios , y dos veces la parte frontal abierta de la fachada cuando den cocinas .
Català: La dimensió del pati serà aquella que permeti inscriure en el seu interior un cercle de diàmetre mínim de 2 m i no tindrà en cap punt de la seva planta una dimensió de menys de 1,5 m .
Español: La dimensión del patio será tal , que permita inscribir en su interior un círculo de diámetro mínimo de 2 m. y no tendrá en ningún punto de su planta una dimensión de menos de 1,5 m. Con todo , la superficie mínima obedecerá a la tabla establecida para las cocinas .
Català: Els patis oberts respectaran les distàncies mínimes entre parets fixades pel diàmetre del cercle inscriptible que correspongui segons aplicació de les disposicions del punt anterior .
Español: Los patios abiertos respetarán las distancias mínimas entre paredes fijadas por el diámetro del círculo inscribible que corresponda según aplicación de las disposiciones del punto anterior .
Català: Tanmateix , la fondària dels patis de ventilació oberts , mesurada normalment al pla de façana , serà com a màxim igual a dues vegades i mitja el front obert de façana .
Español: No obstante , la profundidad de los patios de ventilación abiertos , medida normalmente en el plano de fachada , será como máximo igual a dos veces y media la parte frontal abierta de fachada .
Català: En els edificis de fins a planta baixa i tres plantes pis i golfes es permet la ventilació i il · luminació zenital i per a la planta baixa , quan la caixa d ' escala disposi d ' un ull central , en què s ' hi pugui inscriure un cercle d ' 1,00 m de diàmetre ; quan l ' escala sigui de dos trams , s ' admet la situació de l ' ull d ' escala en la posició final o lateral però de manera que tingui una superfície superior a 2,00 m2 i també s ' hi pugui inscriure un cercle d ' 1,00 m de diàmetre .
Español: En los edificios de hasta planta baja y tres plantas piso y desván , se permite la ventilación e iluminación cenital y a través de la planta baja cuando la caja de escalera disponga de un hueco central , en el que se pueda inscribir un círculo de 1,00 m de diámetro ; cuando el escala sea de dos tramos , se admite la situación del hueco de escalera en la posición final o lateral pero de manera que tenga una superficie superior a 2,00 m2 y en la que pueda inscribirse un círculo de 1,00 m de diámetro .
Català: b ) L ' alçària del pati , a efectes de determinació de la seva superfície , es prendrà des del nivell del paviment de la planta més baixa que el necessiti fins al nivell del sostre de la planta pis més alta que el tanqui .
Español: b ) La altura del patio a efectos de determinación de su superficie se tomará desde el nivel del pavimento de la planta más baja que lo precise hasta el nivel del techo de la planta piso más alta que lo cubra .
Català: d ) Els patis tancats es podran cobrir totalment o parcial amb claraboies translúcids , sempre que es deixi un espai de ventilació , perimetral , zenital o entre les lamel · les formades pel material de cobriment , de superfície mínima igual a la del pati si és menor de 9 m2 o l ' equivalent a 2 / 3 de la del pati , si la seva dimensió és superior a 9 m2 .
Español: d ) Los patios cerrados se podrán cubrir total o parcialmente con claraboyas translúcidas , siempre que se deje un espacio de ventilación , perimetral , cenital o entre las láminas formadas por el material de cobertura , de superficie mínima igual a la del patio si es menor de 9 m2 , o el equivalente a 2/ 3 de la del patio si su dimensión es superior a 9 m2 .
Català: La façana és el parament que separa l ' exterior de l ' interior de l ' edifici i que resta a la vista des dels espais exteriors sigui la via pública o altre espai lliure d ' edificació .
Español: La fachada es el paramento que separa el exterior del interior del edificio y que queda a la vista desde los espacios exteriores sea la vía pública , u otro espacio libre de edificación .
Català: Les façanes seran tractades amb materials adients que assegurin a aquestes un temps de vida , com a mínim , igual al de l ' edifici , així com les condicions d ' aïllament , ornat i impermeabilitat necessàries .
Español: Las fachadas serán tratadas con materiales adecuados que les aseguren un tiempo de vida al menos igual a la de edificio , así como las condiciones de aislamiento , ornato y impermeabilidad necesaria .
Català: Totes les façanes , tant si s ' alineen al carrer com si estan reculades , queden sotmeses a la servitud administrativa de col · locació de rètols i senyals que consideri necessari el municipi i amb finalitat pública .
Español: Todas las fachadas , tanto si se alinean a la calle como si están retranqueadas quedan sometidas a la servidumbre administrativa de colocación de rótulos y señales que considere necesario el municipio y con fines públicos .
Català: A les façanes o espais oberts visibles des de les places publiques , espais lliures o carrers , l ' Ajuntament podrà ordenar l ' execució d ' obres de conservació i de reforma , sense elaboració prèvia de cap pla .
Español: En las fachadas o espacios abiertos visibles desde las plazas públicas , espacios libres o calles , el Ayuntamiento podrá ordenar la ejecución de obras de conservación y de reforma sin elaboración previa de ningún Plan .
Català: Les arestes de les obertures , finestres i balcons se separaran , com a mínim , 0,40 m del pla de la paret mitgera sense perjudici del que disposa la Compilació de Dret Civil Català , en matèria de servituds .
Español: Las aristas de las aberturas , ventanas y balcones se separarán como mínimo 0,40 m del plano de la pared medianera sin perjuicio de lo que dispone la Compilación de derecho Civil Catalán en materia de servidumbres .
Català: Els propietaris amb autorització per l ' accés rodat de vehicles hauran de construir un gual a la voravia , les característiques del qual seran fixades per l ' Ajuntament d ' acord amb els serveis tècnics municipals .
Español: Los propietarios con autorización para el acceso rodado de vehículos tendrán que construir un vado en la acera , cuyas características serán fijadas por el Ayuntamiento de acuerdo con los servicios técnicos municipales .
Català: Quan una parcel · la doni front a dos o més carrers , l ' accés s ' autoritzarà pel carrer que menys pertorbacions al tràfic per a vianants i rodat pugui causar .
Español: Cuando una parcela dé frente a dos o más calles el acceso se autorizará por la calle que pueda causar menos perturbaciones al tráfico peatonal y rodado .
Català: Alineació de vial : és la que senyala el límit entre els espais públics destinats a vials , carrers , parcs o jardins i les parcel · les o solars de domini públic o privat .
Español: Alineación de vial : es la que se señala el límite entre los espacios públicos destinados a viales , calles , parques o jardines y las parcelas o solares de dominio público o privado .
Català: Alineació d ' edificació : es el límit a partir del qual es podrà construir l ' edificació i que coincidirà o no segons la zona amb l ' alineació del vial ; de la separació entre l ' alineació de l ' edificació i la del vial se ' n diu reculada de l ' edificació .
Español: Alineación de edificación : es el límite a partir del que se podrá construir la edificación y que coincidirá o no según la zona , con la alineación del vial ; de la separación entre la alineación de la edificación y la del vial , recibe el nombre retranqueo de la edificación .
Català: Si les alineacions de cada costat de vial , dibuixades en els plànols d ' alineacions , rectes o corbes , són paral · leles en tota l ' alineació , és a dir , entre dos carrers transversals o entre dos espais no edificables , la distància constant entre les dues alineacions de vial és l ' amplada del carrer als efectes de l ' aplicació de la normativa urbanística .
Español: Si las alineaciones de cada lado de vial , dibujadas a los planos de alineaciones , rectas o curvas , son paralelas en toda la alineación , es decir , entre dos calles transversales o entre dos espacios no edificables , la distancia constante entre las dos alineaciones de vial es la anchura de la calle a los efectos de la aplicación de la normativa urbanística .
Català: L ' amplada dels espais lliures no compta als efectes de determinar l ' amplada del vial , excepte en aquells casos en què per raó de composició arquitectònica de l ' espai lliure públic es reconeix la possibilitat d ' una planta més , en el plànol corresponent de la sèrie 3 .
Español: La anchura de los espacios libres no computa a los efectos de determinar la anchura del vial , excepto en aquellos casos en que por razón de composición arquitectónica del espacio libre público se reconoce la posibilidad de una planta más , en el plano correspondiente de la serie 3.