Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: És objectiu del Pla la millora de l ' espai públic i privat i la consolidació del procés d ' edificació , però en base a la recuperació dels dèficits d ' urbanització i l ' establiment d ' una normativa edificatòria i una ordenació urbanística de conjunt .
Español: Es objetivo del Plan la mejora del espacio público y privado y la consolidación del proceso de edificación , pero en base a la recuperación de los déficits de urbanización y el establecimiento de una normativa edificatoria y una ordenación urbanística de conjunto .
Català: Les parcel · les existents abans de l ' aprovació d ' aquest Pla no restaran fora d ' ordenació si acompleixen les determinacions de l ' article 43 i seran edificables admetent en elles tots els tipus d ' actuació ( reforma , ampliació , enderroc o nova edificació ) .
Español: Las parcelas existentes antes de la aprobación de este Plan no quedarán fuera de ordenación si cumplen las determinaciones del artículo 43 y serán edificables admitiendo en ellas todos los tipos de actuación ( reforma , ampliación , derribo o nueva edificación ) .
Català: En els 4 primers metres des de la línia que defineix la fondària edificable , l ' alçada màxima serà la del forjat de la primera planta pis , a partir d ' aquest fons , quedarà limitada l ' alçada màxima de 5 m inclosa la coberta i tots els elements tècnics .
Español: En los 4 primeros metros desde la línea que define la profundidad edificable , la altura máxima será la del forjado de la primera planta piso , a partir de este fondo , quedará limitada la altura máxima de 5 m incluida la cubierta y todos los elementos técnicos .
Català: b ) Planta pis , la fondària edificable màxima en plantes pis es fixa en 16 m i en tots els casos hauran de respectar les condicions de servitud i immixtió amb les edificacions veïnes .
Español: b ) Planta piso , la profundidad edificable máxima en plantas piso se fija en 16 m y en todos los casos deberán respetar las condiciones de servidumbre e intromisión con las edificaciones vecinas .
Català: L ' ús general és el d ' habitatge unifamiliar , la resta d ' usos restaran condicionats o declarats incompatibles segons les determinacions del quadre general d ' usos ( annex 2 ) .
Español: El uso general es el de vivienda unifamiliar , el resto de usos quedarán condicionados o declarados incompatibles según las determinaciones del cuadro general de usos ( anexo 2 ) .
Català: Comprèn la zona que es troba enfront de la Presó provincial de Lleida , l ' ordenació de la qual es durà a terme mitjançant un estudi de detall i un projecte de parcel · lació , tot desenvolupant el polígon d ' actuació del sector esmentat .
Español: Comprende la zona que se encuentra frente a la Prisión provincial de Lleida , cuya ordenación se llevará a cabo mediante un estudio de detalle y un proyecto de parcelación , desarrollando el polígono de actuación del citado sector .
Català: El tipus d ' ordenació serà d ' edificació oberta , preferentment en filera , i el sistema d ' actuació serà el de cooperació , si en el termini de dos anys els propietaris del polígon no han constituït la Junta de compensació , per tal de desenvolupar-lo per mitjà d ' aquest sistema d ' actuació .
Español: El tipo de ordenación será de edificación abierta , preferentemente en hilera , y el sistema de actuación será el de cooperación , si en el plazo de dos años los propietarios del polígono no han constituido la Junta de compensación , con el fin de desarrollarlo por medio de este sistema de actuación .
Català: Comprèn els sòls urbans edificats en conjunts d ' edificació aïllada i / o aparellada a l ' empara de la legislació d ' habitatges protegits de postguerra ( habitatges barats ) .
Español: Comprende los suelos urbanos edificados en conjuntos de edificación aislada y/ o aparejada al amparo de la legislación de viviendas protegidas de posguerra ( viviendas baratas ) .
Català: És objectiu d ' aquest Pla el manteniment de l ' estructura actual , admetent la substitució puntual de les construccions actuals , preservant el caràcter general i les condicions actuals .
Español: Es objetivo de este Plan el mantenimiento de la actual estructura , admitiendo la sustitución puntual de las actuales construcciones , preservando el carácter general y las actuales condiciones .
Català: No obstant , quan la superfície de la parcel · la sigui superior a 800 m2 , previ projecte de parcel · lació , s ' admetrà l ' edificació d ' un habitatge per cada 400 m2 de parcel · la .
Español: No obstante , cuando la superficie de la parcela sea superior a 800 m2 , previo proyecto de parcelación , se admitirá la edificación de una vivienda por cada 400 m2 de parcela .
Català: b ) Índex d ' edificabilitat net ( IEN ) , es fixa un índex d ' edificabilitat net d ' 1,80 m2 sostre / m2 sòl .
Español: b ) Índice de edificabilidad neto ( IEN ) , se fija un índice de edificabilidad neto de 1,80 m2 techo/ m2 suelo .
Català: c ) Nombre màxim de plantes i alçada reguladora màxima , segons els plànols d ' ordenació i per a l ' alçada màxima serà d ' aplicació l ' article 44 d ' aquestes Normes .
Español: c ) Número máximo de plantas y altura reguladora máxima , según los planos de ordenación y para la altura máxima será de aplicación el artículo 44 de estas Normas .
Català: c ) L ' edificabilitat i el nombre màxim de plantes són les dels plànols d ' ordenació , i l ' alçada reguladora màxima resulta d ' aplicar l ' article 44 d ' aquestes Normes .
Español: c ) La edificabilidad y el número máximo de plantas son las de los planos de ordenación , y la altura reguladora máxima resulta de aplicar el artículo 44 de estas Normas .
Català: a ) Condicions d ' ordenació i del planejament , la renovació global d ' aquesta subzona i la regulació detallada de les condicions de les ampliacions i de la substitució de les edificacions , estarà condicionada a la redacció i aprovació definitiva d ' estudis de detall que abastin com a mínim una unitat de zona , amb els condicionants urbanístics següents :
Español: a ) Condiciones de ordenación y del planeamiento , la renovación global de esta subzona y la regulación detallada de las condiciones de las ampliaciones y de la sustitución de las edificaciones , estará condicionada a la redacción y aprobación definitiva de estudios de detalle que abarquen como mínimo una unidad de zona , con los siguientes condicionantes urbanísticos :
Català: b ) Índex d ' edificabilitat net ( IEN ) , el que resulta del càlcul del sostre actualment construït , admetent un increment màxim del 10 % del total .
Español: b ) Índice de edificabilidad neto ( IEN ) , el que resulta del cálculo del techo actualmente construido , admitiendo un incremento máximo del 10 % del total .
Català: Comprèn els sòls planejats als anys 60 , amb la tipologia normal per a habitatge unifamiliar aïllat sobre parcel · la exclusivament , corresponent a la urbanització del Club de tennis Lleida .
Español: Comprende los suelos planeados en los años 60 , con la tipología normal para vivienda unifamiliar aislada sobre parcela exclusivamente , correspondiente a la urbanización del Club de tenis Lleida .
Català: 4.2 Índex d ' edificabilitat net ( IEN ) , el dret d ' edificació es determina per aplicació dels paràmetres d ' ocupació i alçada en planta baixa i plantes pis .
Español: 4.2 Índice de edificabilidad neto ( IEN ) , el derecho de edificación se determina por aplicación de los parámetros de ocupación y altura en planta baja y plantas piso .
Català: La superfície no ocupada per l ' edificació es considera subjecta de manera permanent a l ' ús d ' espai lliure privat , i no pot ser parcel · lada ni venuda amb independència de la resta del solar .
Español: La superficie no ocupada por la edificación se considera sujeta de manera permanente al uso de espacio libre privado , y no puede ser parcelada ni vendida con independencia del resto del solar .
Català: Si les façanes no són paral · leles a les línies de llindar , caldrà complir aquesta condició en el punt mitja de la façana i hi haurà d ' haver , en tot cas , 3,50 m i 2 m de separació en relació amb el front de vial i la resta de llindars respectivament .
Español: Si las fachadas no son paralelas a las líneas de umbral , será necesario cumplir esta condición en el punto medio de la fachada y deberá haber , en todo caso , 3,50 m y 2 m de separación en relación con el frente de vial y el resto de umbrales respectivamente .
Català: 4.6 El nombre màxim de plantes es fixa en planta baixa més una planta pis per a l ' edificació principal i planta baixa per a l ' edificació auxiliar o secundària .
Español: 4.6 El número máximo de plantas se fija en planta baja más una planta piso para la edificación principal y planta baja para la edificación auxiliar o secundaria .
Català: L ' ús general és el d ' habitatge unifamiliar , la resta d ' usos restaran condicionats o declarats incompatibles segons determinacions del quadre general d ' usos ( annex 2 ) .
Español: El uso general es el de vivienda unifamiliar , el resto de usos quedarán condicionados o declarados incompatibles según determinaciones del cuadro general de usos ( anexo 2 ) .
Català: La superfície de parcel · la no ocupada per l ' edificació es considera subjecta de manera permanent a l ' ús d ' espai lliure privat i no pot ésser parcel · lada ni venuda amb independència de la resta del solar o parcel · la .
Español: La superficie de parcela no ocupada por la edificación se considera sujeta de manera permanente al uso de espacio libre privado y no puede ser parcelada ni vendida con independencia del resto del solar o parcela .
Català: 4.6 L ' alçada màxima serà la corresponent a planta baixa i dues plantes pis ( una planta pis , més una segona a mena d ' àtic , 25 % ) a l ' article 44 d ' aquestes Normes .
Español: 4.6 La altura máxima será la correspondiente a planta baja y dos plantas piso ( una planta piso , más una segunda a tipo de ático , 25 % ) en el artículo 44 de estas Normas .
Català: 4.7 En el supòsit de parcel · les l ' existència de les quals com a unitats independents , fos anterior a l ' aprovació inicial d ' aquest Pla i es pugui acreditar mitjançant registre i que no s ' adaptin a les condicions fixades al número 4.3 se ' ns permetrà l ' edificació en forma apariada , amb una ocupació indiferenciada del 40 % màxim de la parcel · la , tot i mantenint , en tot cas , la separació establerta pel front del vial i pels llindars .
Español: 4.7 En el supuesto de parcelas cuya existencia como unidades independientes , fuera anterior a la aprobación inicial de este Plan y pueda acreditarse mediante registro y que no se adapten a las condiciones fijadas en el número 4.3 se nos permitirá la edificación en forma emparejada , con una ocupación indiferenciada del 40 % máximo de la parcela , aun manteniendo , en todo caso , la separación establecida por el frente del vial y por los umbrales .
Català: 4.8 Tanmateix , prèvia redacció d ' un estudi de detall , es permet l ' edificació d ' habitatge apariat i en filera , respectant el sostre màxim ( resultant de l ' aplicació de l ' índex d ' edificabilitat net de 0,80 m2 sostre / m2 sòl ) , i les condicions d ' edificació dels apartats 4.5 i 4.6 .
Español: 4.8 Sin embargo , previa redacción de un estudio de detalle , se permite la edificación de vivienda emparejada y en hilera , respetando el techo máximo ( resultante de la aplicación del índice de edificabilidad neto de 0,80 m2 techo/ m2 suelo ) , y las condiciones de edificación de los apartados 4.5 y 4.6 .
Català: L ' ús general és el d ' habitatge unifamiliar , la resta d ' usos restaran condicionats o declarats incompatibles , segons les determinacions del quadre general d ' usos ( annex 2 ) .
Español: El uso general es el de vivienda unifamiliar , el resto de usos quedarán condicionados o declarados incompatibles , según las determinaciones del cuadro general de usos ( anexo 2 ) .
Català: El Pla planteja el perfeccionament de la normativa vigent unificant criteris entre les antigues subzones 5d1 i 1d2 , tendents a un major confort residencial en aquestes zones .
Español: El Plan plantea el perfeccionamiento de la normativa vigente unificando criterios entre las antiguas subzonas 5d1 y 1d2 , tendentes a un mayor confort residencial en estas zonas .
Català: 4.2 Índex d ' edificabilitat net ( IEN ) , es fixa un índex d ' edificabilitat net d ' 1,80 m2 sostre / m2 sòl amb un volum màxim edificable de 9 m3 / m2 .
Español: 4.2 Índice de edificabilidad neto ( IEN ) , se fija un índice de edificabilidad neto de 1,80 m2 techo/ m2 suelo con un volumen máximo edificable de 9 m3/ m2 .
Català: Aquesta alçada reguladora es podrà ultrapassar quan l ' edificació es reculi del vial sense superar , sota cap supòsit , 22,50 m ni la línia definida per un plànol inclinat a 45 ° respecte de l ' horitzontal , traçat per la línia del plànol de façana situat a l ' alçada màxima que correspon segons el quadre anterior .
Español: Esta altura reguladora podrá rebasarse cuando la edificación se retranquee del vial sin superar , bajo ningún supuesto , 22,50 m ni la línea definida por un plano inclinado a 45° respecto a la horizontal , trazado por la línea del plano de fachada situado a la altura máxima que corresponde según el anterior cuadro .
Català: Per completar i desenvolupar les determinacions d ' aquest Pla es podran redactar estudis de detall , quina finalitat serà l ' ordenació de volums i / o la fixació d ' alineacions o rasants .
Español: Para completar y desarrollar las determinaciones de este Plan podrán redactarse estudios de detalle , cuya finalidad será la ordenación de volúmenes y/ o la fijación de alineaciones o rasantes .
Català: En el cas d ' instal · lació de més d ' una activitat o en el cas de titularitats diferents caldrà redactar un estudi de detall d ' ordenació que justifiqui les opcions ; en aquest cas es mantindrà la propietat única de la parcel · la ( per tant no seran autoritzables divisions o segregacions ) , àdhuc no seran autoritzables activitats de menys de 500 m2 ni s ' admetrà l ' ús comercial , en cap de les modalitats .
Español: En el caso de instalación de más de una actividad o en el caso de titularidades diferentes será necesario redactar un estudio de detalle de ordenación que justifique las opciones ; en este caso se mantendrá la propiedad única de la parcela ( por tanto no serán autorizables divisiones o segregaciones ) , incluso no serán autorizables actividades de menos de 500 m2 ni se admitirá el uso comercial , en ninguna de las modalidades .
Català: b ) L ' ordenació interior ha d ' incloure , a més a més de l ' edificació , la vialitat d ' accés ( passatges o vials ) , i una reserva d ' estacionament a cel obert de dues places per cada unitat edificatòria , a més a més de la reserva d ' aparcament de l ' article 119 d ' aquestes Normes .
Español: b ) La ordenación interior debe incluir , además de la edificación , la vialidad de acceso ( pasajes o viales ) , y una reserva de estacionamiento a cielo abierto de dos plazas por cada unidad edificatoria , además de la reserva de aparcamiento del artículo 119 de estas Normas .
Català: En tot cas es fixa un nombre màxim de plantes de dues plantes ( baixa més una planta pis ) i una alçada màxima de cornisa de 9 m i pendents màxims del 12 % .
Español: En todo caso se fija un número máximo de plantas de dos plantas ( baja más una planta piso ) y una altura máxima de cornisa de 9 m y pendientes máximas del 12 % .
Català: a ) El volum de coberta o de les instal · lacions i / o d ' altres elements no pot sobrepassar un plànol virtual a 45 ° sobre l ' alçada de 9 m situat a la distància mínima del llindar .
Español: a ) El volumen de cubierta o de las instalaciones y/ o de otros elementos no puede sobrepasar un plano virtual a 45° sobre la altura de 9 m situado a la distancia mínima del umbral .
Català: b ) Els espais construïts resultants han d ' entrar dins de l ' índex d ' edificabilitat net màxim de 0,72 m2 sostre / m2 sòl , sempre que siguin superfícies cobertes o tancades .
Español: b ) Los espacios construidos resultantes deben entrar dentro del índice de edificabilidad neto máximo de 0,72 m2 techo/ m2 suelo , siempre que sean superficies cubiertas o cerradas .
Català: 4.8 Les tanques seran metàl · liques sobre un basament massís de fàbrica o de formigó de 0,50 m i tindran una alçada mitjana de 2 m .
Español: 4.8 Las vallas serán metálicas sobre un basamento macizo de fábrica o de hormigón de 0,50 m y tendrán una altura media de 2 m.
Català: Correspon als àmbits definits pels plans parcials aprovats definitivament , corresponents als sectors de Joc de la Bola ( aprovació definitiva 12-12-1982 ) , de la Bordeta sud ( aprovació definitiva 12-12-1987 ) , de Balàfia Nord ( aprovació definitiva 12-12-1996 ) , del polígon industrial del Camí dels Frares ( aprovació definitiva 12-12-1982 ) i el minipolígon de la Creu el Batlle ( aprovació definitiva 12-12-1996 ) i del Camí Vell d ' Albatàrrec ( aprovació definitiva 28-5-1997 ) , Cap-Pont ( aprovació definitiva 26-4-1996 , publicació DOGC ) i minipolígon les Canals ( en tràmit ) .
Español: Corresponde a los ámbitos definidos por los planes parciales aprobados definitivamente , correspondientes a los sectores de Joc de la Bola ( aprobación definitiva 12-12-1982 ) , de la Bordeta sud ( aprobación definitiva 12-12-1987 ) , de Balàfia Nord ( aprobación definitiva 12-12-1996 ) , del polígono industrial del Camí dels Frares ( aprobación definitiva 12-12-1982 ) y el minipolígono de la Creu el Batlle ( aprobación definitiva 12-12-1996 ) y del Camí Vell de Albatàrrec ( aprobación definitiva 28-5-1997 ) , Cap-Pont ( aprobación definitiva 26-4-1996 , publicación DOGC ) y minipolígono les Canals ( en trámite ) .
Català: A tal efecte en el termini determinat pels 12 mesos de la vigència d ' aquest Pla es procedirà a la revisió del compliment dels diferents plans parcials i en cas d ' incompliment es procedirà al canvi de sistema d ' actuació en els termes previstos a la legislació urbanística aplicable a la seva execució efectiva .
Español: A tal efecto en el plazo determinado por los 12 meses de la vigencia de este Plan se procederá a la revisión del cumplimiento de los diferentes planes parciales y en caso de incumplimiento se procederá al cambio de sistema de actuación en los términos previstos en la legislación urbanística aplicable a su efectiva ejecución .
Català: c ) La reordenació volumètrica permetrà incrementar l ' ocupació en planta baixa o soterrani , a efectes de la millora de les condicions d ' aparcament , fins a un màxim de 5 % de l ' àmbit , però en cap cas s ' incrementarà l ' edificabilitat total resultant del Pla parcial .
Español: c ) La reordenación volumétrica permitirá incrementar la ocupación en planta baja o sótano , a efectos de la mejora de las condiciones de aparcamiento , hasta un máximo de 5 % del ámbito , pero en ningún caso se incrementará la edificabilidad total resultante del Plan parcial .
Català: d ) Les alçades màximes i nombre màxim de plantes , en cap cas podran ultrapassar l ' envoltant màxima determinada per l ' article 44 d ' aquestes Normes .
Español: d ) Las alturas máximas y número máximo de plantas , en ningún caso podrán rebasar la envolvente máxima determinada por el artículo 44 de estas Normas .
Català: e ) La proposta de nova ordenació restarà condicionada a la tramitació prèvia d ' un estudi de detall , que incorporarà les determinacions anteriors , i les que siguin necessàries en funció de la seva finalitat .
Español: e ) La propuesta de nueva ordenación quedará condicionada a la previa tramitación de un estudio de detalle , que incorporará las anteriores determinaciones , y las que sean necesarias en función de su finalidad .
Català: 3.2 Al Pla parcial de Balàfia , les plantes soterrani s ' admetran sota espai d ' aprofitament privat no qualificat d ' espai lliure privat .
Español: 3.2 En el Plan parcial de Balàfia , las plantas sótano se admitirán bajo espacio de aprovechamiento privado no calificado de espacio libre privado .
Català: Igualment no seran d ' aplicació les determinacions de l ' edificació contràries als paràmetres tècnics dels tipus d ' edificació d ' aquest Pla general , que seran d ' aplicació superior , en funció dels criteris de jerarquia normativa .
Español: Igualmente no serán de aplicación las determinaciones de la edificación contrarias a los parámetros técnicos de los tipos de edificación de este Plan general , que serán de superior aplicación , en función de los criterios de jerarquía normativa .
Català: b ) En les unitats de zona on sigui admissible l ' habitatge plurifamiliar , no computaran com a habitatges els usos residencial especial , l ' hoteler i el sanitari-assistencial .
Español: b ) En las unidades de zona donde sea admisible la vivienda plurifamiliar , no computarán como viviendas los usos residencial especial , el hotelero y el sanitario-asistencial .
Català: Correspon a sòls urbans amb funcions inadequades amb la seva posició urbana que requereixen processos de transformació amb la doble finalitat de reequipar l ' àmbit on estan situades i possibilitar la creació de noves funcions .
Español: Corresponde a suelos urbanos con funciones inadecuadas con su posición urbana que requieren procesos de transformación con la doble finalidad de reequipar el ámbito donde están situadas y posibilitar la creación de nuevas funciones .
Català: L ' objectiu bàsic és la transformació de les activitats industrials existents en un conjunt urbà on coexisteixin l ' equipament , l ' espai lliure , l ' habitatge i els usos terciaris , mitjançant un procés de remodelació urbanística .
Español: El objetivo básico es la transformación de las actividades industriales existentes en un conjunto urbano donde coexistan el equipamiento , el espacio libre , la vivienda y los usos terciarios , mediante un proceso de remodelación urbanística .
Català: No obstant , fins a l ' aprovació definitiva del Pla especial corresponent les zones 8U tenen la consideració de zones 6A a fi i efecte de que els usos industrials existents no quedin en cap cas fora d ' ordenació .
Español: No obstante , hasta la aprobación definitiva del correspondiente Plan especial las zonas 8U tienen la consideración de zonas 6A con el fin de que los usos industriales existentes no queden en ningún caso fuera de ordenación .
Català: 4.3 Ocupació de l ' edificació , es fixa en el 80 % de la superfície d ' aprofitament privat en planta baixa i plantes pis i en el 100 % de la superfície d ' aprofitament privat en plantes soterrani .
Español: 4.3 Ocupación de la edificación , se fija en el 80 % de la superficie de aprovechamiento privado en planta baja y plantas piso y en el 100 % de la superficie de aprovechamiento privado en plantas sótano .
Català: Correspon a les zones de nova activitat econòmica , com per exemple , l ' àrea de l ' estació de RENFE entre el pont del carrer Comtes d ' Urgell i l ' Avinguda de Tortosa , que han de ser objecte d ' una transformació urbana , en desenvolupament del Pla general .
Español: Corresponde a las zonas de nueva actividad económica , como por ejemplo , el área de la estación de RENFE entre el puente de la calle Comtes d'Urgell y la Avenida de Tortosa , que deben ser objeto de una transformación urbana , en desarrollo del Plan general .
Català: Per altra banda és objectiu d ' aquest Pla en aquest àrea la recuperació de la centralitat en base a la implementació d ' activitat terciària i / o comercial ; i a nivell d ' infraestructura la construcció del pont del ferrocarril que connecti Príncep de Viana amb la Fira-Canal .
Español: Por otra parte es objetivo de este Plan en éste área la recuperación de la centralidad en base a la implementación de actividad terciaria y/ o comercial ; y a nivel de infraestructura la construcción del puente del ferrocarril que conecte Príncep de Viana con la Fira-Canal .
Català: El Pla especial incorporarà la previsió del nou pont , de la vialitat prevista pel desenvolupament del sector i la construcció de la nova passarel · la de l ' estació que ha de connectar el carrer del Carme amb Pardinyes , reconvertint l ' antiga carretera de Corbins en un eix cívic .
Español: El Plan especial incorporará la previsión del nuevo puente , de la vialidad prevista por el desarrollo del sector y la construcción de la nueva pasarela de la estación que debe conectar la calle del Carme con Pardinyes , reconvirtiendo la antigua carretera de Corbins en un eje cívico .
Català: Correspon a sòls urbans industrials amb funcions inadequades o sense funcions , que requereixen processos de transformació amb la doble finalitat de reequipar l ' àmbit on estan situades i possibilitar la creació de noves activitats basades en el terciari i l ' abastament .
Español: Corresponde a suelos urbanos industriales con funciones inadecuadas o sin funciones , que requieren procesos de transformación con la doble finalidad de reequipar el ámbito donde están situadas y posibilitar la creación de nuevas actividades basadas en el terciario y el abastecimiento .
Català: L ' objectiu bàsic és la transformació de les activitats industrials existents en un conjunt urbà on coexisteixin l ' equipament , l ' espai lliure , els usos terciaris i d ' abastament .
Español: El objetivo básico es la transformación de las actividades industriales existentes en un conjunto urbano donde coexistan el equipamiento , el espacio libre , los usos terciarios y de abastecimiento .
Català: Correspon a sòls inclosos en unitats d ' actuació situats en el límit de la ciutat o en punts estratègics , aptes per al desenvolupament residencial , i necessaris per al reequipament de la zona , caracteritzats en aquesta zona per una edificabilitat alta .
Español: Corresponde a suelos incluidos en unidades de actuación situados en el límite de la ciudad o en puntos estratégicos , aptos para el desarrollo residencial , y necesarios para el reequipamiento de la zona , caracterizados en esta zona por una edificabilidad alta .
Català: És objectiu d ' aquest Pla en aquesta zona el reequipament de l ' àrea en qüestió a base d ' espais lliures i dotacions i el desenvolupament de tipologies d ' edificació oberta i habitatge amb gran qualitat ambiental .
Español: Es objetivo de este Plan en esta zona el reequipamiento del área en cuestión a base de espacios libres y dotaciones y el desarrollo de tipologías de edificación abierta y vivienda con gran calidad ambiental .
Català: Correspon a sòls inclosos en unitats d ' actuació situats en el límit de la ciutat o en punts estratègics , aptes per al desenvolupament residencial i necessaris per al reequipament de la zona , caracteritzats en aquesta zona per una edificabilitat mitjana .
Español: Corresponde a suelos incluidos en unidades de actuación situados en el límite de la ciudad o en puntos estratégicos , aptos para el desarrollo residencial y necesarios para el reequipamiento de la zona , caracterizados en esta zona por una edificabilidad mediana .
Català: Correspon a sòls inclosos en unitats d ' actuació situats en el límit de la ciutat o en punts estratègics , aptes per al desenvolupament residencial i necessaris per al reequipament de la zona , caracteritzats en aquesta zona per una edificabilitat baixa .
Español: Corresponde a suelos incluidos en unidades de actuación situados en el límite de la ciudad o en puntos estratégicos , aptos para el desarrollo residencial y necesarios para el reequipamiento de la zona , caracterizados en esta zona por una edificabilidad baja .
Català: 4.1 Tipus d ' ordenació i tipologia , es fixa el tipus d ' edificació oberta , amb tipologia d ' habitatge plurifamiliar amb admissibilitat d ' habitatge unifamiliar .
Español: 4.1 Tipo de ordenación y tipología , se fija el tipo de edificación abierta , con tipología de vivienda plurifamiliar con admisibilidad de vivienda unifamiliar .
Català: El nombre màxim de plantes , es fixa en planta baixa més tres plantes pis , edificació oberta i habitatge plurifamiliar , i en plantes baixes més planta pis i sotacoberta en habitatges en filera .
Español: El número máximo de plantas , se fija en planta baja más tres plantas piso , edificación abierta y vivienda plurifamiliar , y en plantas bajas más planta piso y buhardilla en viviendas en hilera .
Català: Per completar i desenvolupar les determinacions d ' aquest Pla es podran redactar estudis de detall amb la finalitat i objectius determinats a l ' article 26 del Decret legislatiu 1 / 1990 .
Español: Para completar y desarrollar las determinaciones de este Plan podrán redactarse estudios de detalle con la finalidad y objetivos determinados en el artículo 26 del Decreto legislativo 1/ 1990.
Català: La precisió d ' alineacions arribarà a la fixació d ' enretirades enfront d ' illes complertes respecte de les alineacions oficials i a la fixació de cantonades o xamfrans .
Español: La precisión de alineaciones llegará a la fijación de retiradas frente a manzanas completas respecto a las alineaciones oficiales y a la fijación de esquinas o chaflanes .
Català: 4.2 Índex d ' edificabilitat net ( IEN ) , el dret d ' edificació es determina per aplicació dels paràmetres d ' edificació en planta baixa , alçada màxima , nombre de plantes i fondària edificable en plantes pis .
Español: 4.2 Índice de edificabilidad neto ( IEN ) , el derecho de edificación se determina por aplicación de los parámetros de edificación en planta baja , altura máxima , número de plantas y profundidad edificable en plantas piso .
Català: 4.3 Condicions de parcel · la , es fixa la parcel · la mínima en 100 m2 i un front mínim de parcel · la o de façana de 4,50 m . S ' exceptuen aquelles parcel · les existents abans de l ' aprovació definitiva d ' aquest Pla .
Español: 4.3 Condiciones de parcela , se fija la parcela mínima en 100 m2 y un frente mínimo de parcela o de fachada de 4,50 m. Se exceptúan aquellas parcelas existentes antes de la aprobación definitiva de este Plan .
Català: La precisió d ' alineacions arribarà a la fixació d ' enretirades enfront d ' illes complertes respecte de les alineacions oficials , a la fixació de cantonades o xamfrans i a l ' obertura de passatges .
Español: La precisión de alineaciones llegará a la fijación de retiradas frente a manzanas completas respecto a las alineaciones oficiales , a la fijación de esquinas o chaflanes y a la apertura de pasajes .
Català: 4.3 Condicions de parcel · la , es fixa la parcel · la mínima en 150 m2 i un front mínim de parcel · la o de façana de 5,50 m . S ' exceptuen aquelles parcel · les existents abans de l ' aprovació definitiva d ' aquest Pla .
Español: 4.3 Condiciones de parcela , se fija la parcela mínima en 150 m2 y un frente mínimo de parcela o de fachada de 5,50 m. Se exceptúan aquellas parcelas existentes antes de la aprobación definitiva de este Plan .
Català: 4.3 Condicions de parcel · la , es fixa la parcel · la mínima en 150 m2 i un front mínim de parcel · la o de façana de 5,50 m .
Español: 4.3 Condiciones de parcela , se fija la parcela mínima en 150 m2 y un frente mínimo de parcela o de fachada de 5,50 m.
Català: És objectiu d ' aquest Pla , el manteniment del caràcter introduint les millores normatives que facin possible l ' adequació dels nuclis a les funcions urbanes diversificant l ' opció tipològica d ' aquests nuclis .
Español: Es objetivo de este Plan , el mantenimiento del carácter introduciendo las mejoras normativas que hagan posible la adecuación de los núcleos a las funciones urbanas diversificando la opción tipológica de estos núcleos .
Català: 4.2 Índex d ' edificabilitat net ( IEN ) , es fixa un índex d ' edificabilitat net d ' 1,50 m2 sostre / m2 sòl .
Español: 4.2 Índice de edificabilidad neto ( IEN ) , se fija un índice de edificabilidad neto de 1,50 m2 techo/ m2 suelo .
Català: L ' edificació haurà d ' harmonitzar amb les característiques d ' obertures , volades , cornisa , volumetria i tractament de façanes de l ' entorn d ' acord amb els usos i costums que es recullin en una ordenança municipal o ban d ' Alcaldia .
Español: La edificación deberá armonizar con las características de aperturas , voladas , cornisa , volumetría y tratamiento de fachadas del entorno de acuerdo con los usos y costumbres que se recojan en una ordenanza municipal o bando de Alcaldía .
Català: L ' edificació haurà d ' harmonitzar amb les característiques d ' obertures , volades , cornisa , volumetria i tractament de façanes de l ' entorn d ' acord amb els usos i costums que es recullin en una ordenança o ban d ' Alcaldia .
Español: La edificación deberá armonizar con las características de aperturas , voladas , cornisa , volumetría y tratamiento de fachadas del entorno de acuerdo con los usos y costumbres que se recojan en una ordenanza o bando de Alcaldía .
Català: El Pla general ordena el sòl urbanitzable , definint gràficament l ' estructura urbanística i en concret determina el sistema general viari , el sistema general d ' equipaments , l ' estructura dels espais lliures i la definició normativa dels sistemes locals .
Español: El Plan general ordena el suelo urbanizable , definiendo gráficamente la estructura urbanística y en concreto determina el sistema general viario , el sistema general de equipamientos , la estructura de los espacios libres y la definición normativa de los sistemas locales .
Català: És objectiu d ' aquest Pla la configuració d ' una estructura d ' espais lliures basada en unes reserves de parcs urbans ( PU ) i zones verdes o jardins ( VJ ) lligades per connexions d ' espais lliures locals ( VL ) .
Español: Es objetivo de este Plan la configuración de una estructura de espacios libres basada en unas reservas de parques urbanos ( PU ) y zonas verdes o jardines ( VJ ) ligadas por conexiones de espacios libres locales ( VL ) .
Català: Quan les determinacions gràfiques siguin superiors a la superfície més gran que resulti de considerar el 10 % de la superfície del sector o al nombre d ' habitatges permesos en el sector per 18 m2 / habitatge , la diferència entre la superfície determinada per aquest sistema als plànols d ' ordenació i la quantitat determinada anteriorment , tindrà la consideració de sistema general d ' espais lliures i se li atorgarà el desenvolupament del Pla general l ' aprofitament mitjà del sector , la resta tindrà consideració de sistema local .
Español: Cuando las determinaciones gráficas sean superiores a la superficie más grande que resulte de considerar el 10 % de la superficie del sector o al número de viviendas permitidas en el sector por 18 m2/ vivienda , la diferencia entre la superficie determinada por este sistema en los planos de ordenación y la cantidad determinada anteriormente , tendrá la consideración de sistema general de espacios libres y se le otorgará el desarrollo del Plan general el aprovechamiento medio del sector , el resto tendrá consideración de sistema local .
Català: Quan les determinacions gràfiques siguin inferiors al 10 % de la superfície del sector o al nombre d ' habitatges permesos en el sector per 18 m2 / habitatge , la determinació gràfica tindrà consideració de sistema local .
Español: Cuando las determinaciones gráficas sean inferiores al 10 % de la superficie del sector o al número de viviendas permitidas en el sector por 18 m2/ vivienda , la determinación gráfica tendrá consideración de sistema local .
Català: El Pla general també conté la qualificació del sòl per zones , segons l ' article següent , que correspon , indistintament , a un règim de sòl urbanitzable programat o no programat , segons llur delimitació ( per sectors de planejament ) als plànols d ' ordenació .
Español: El Plan general también contiene la calificación del suelo por zonas , según el siguiente artículo , que corresponde , indistintamente , a un régimen de suelo urbanizable programado o no programado , según su delimitación ( por sectores de planeamiento ) en los planos de ordenación .
Català: Els propietaris de sòl urbanitzable estan obligats a realitzar les cessions gratuïtes i obligatòries , destinades a sistemes locals en la proporció i termes fixats en cada sector i per la legislació vigent .
Español: Los propietarios de suelo urbanizable están obligados a realizar las cesiones gratuitas y obligatorias , destinadas a sistemas locales en la proporción y términos fijados en cada sector y por la legislación vigente .
Català: Igualment han de cedir el 10 % de l ' aprofitament mitjà del sector i en el cas de sectors que incorporin sistemes generals , els mateixos quan se ' ls atorgui l ' aprofitament mitjà del sector .
Español: Igualmente deben ceder el 10 % del aprovechamiento medio del sector y en el caso de sectores que incorporen sistemas generales , los mismos cuando se les otorgue el aprovechamiento medio del sector .
Català: Així doncs , l ' aprofitament urbanístic d ' una finca o parcel · la serà igual al que resulti en sòl de les cessions abans esmentades , i al 90 % de l ' aprofitament mitjà , aplicat sobre la seva superfície .
Español: Así pues , el aprovechamiento urbanístico de una finca o parcela será igual a lo que resulte en suelo de las cesiones antes citadas , y al 90 % del aprovechamiento medio , aplicado sobre su superficie .
Català: Cada Pla parcial desenvoluparà un sector de planejament , és a dir , el seu àmbit d ' ordenació , d ' acord amb com estiguin delimitats als plànols d ' ordenació .
Español: Cada Plan parcial desarrollará un sector de planeamiento , es decir , su ámbito de ordenación , de acuerdo con como estén delimitados en los planos de ordenación .
Català: El sòl urbanitzable no programat es desenvoluparà d ' acord amb els documents tècnics següents , excepció feta del que es preveu a l ' article corresponent d ' aquestes Normes .
Español: El suelo urbanizable no programado se desarrollará de acuerdo con los siguientes documentos técnicos , excepción hecha de lo que se prevé en el correspondiente artículo de estas Normas .
Català: En tot cas , els programes d ' actuació urbanística hauran d ' establir les condicions de les instal · lacions de sanejament i depuració , garantint la preservació del medi ambient , i de l ' equilibri ecològic , segons les normes tècniques vigents .
Español: En todo caso , los programas de actuación urbanística deberán establecer las condiciones de las instalaciones de saneamiento y depuración , garantizando la preservación del medio ambiente , y del equilibrio ecológico , según las normas técnicas vigentes .
Català: El desenvolupament del sòl urbanitzable , comportarà l ' obligació d ' executar per part del promotor les xarxes exteriors de sanejament , aigua potable , energia elèctrica , xarxa d ' energia i xarxa telefònica des del sector i depuració .
Español: El desarrollo del suelo urbanizable , comportará la obligación de ejecutar por parte del promotor las redes exteriores de saneamiento , agua potable , energía eléctrica , red de energía y red telefónica desde el sector y depuración .
Català: Així mateix , al Pla parcial o al programa d ' actuació s ' hauran de concretar els elements d ' infraestructura exterior , tant viària com tècnica , que ha de realitzar el promotor , els quals tindran la condició de mínims , en els supòsits que es consideren en aquest Pla .
Español: Asimismo , en el Plan parcial o en el programa de actuación deberán concretarse los elementos de infraestructura exterior , tanto viaria como técnica , que debe realizar el promotor , los cuales tendrán la condición de mínimos , en los supuestos que se consideran en este Plan .
Català: 3.1 El desenvolupament d ' aquesta zona es realitzarà mitjançant Pla parcial als sòls urbanitzables programats i amb programa d ' actuació urbanística i Pla parcial als sòls urbanitzables no programats .
Español: 3.1 El desarrollo de esta zona se realizará mediante Plan parcial en los suelos urbanizables programados y con programa de actuación urbanística y Plan parcial en los suelos urbanizables no programados .
Català: Aquesta edificabilitat incorpora el sostre necessari per a usos residencials i altres usos permesos , segons l ' apartat 5 d ' aquest article i de l ' annex 2 d ' aquest Pla general .
Español: Esta edificabilidad incorpora el techo necesario para usos residenciales y otros usos permitidos , según el apartado 5 de este artículo y del anexo 2 de este Plan general .
Català: El Pla parcial preveurà la reserva d ' una plaça d ' aparcament per habitatge a la via pública i a l ' ordenança s ' establirà l ' obligatorietat d ' una plaça d ' aparcament privat per habitatge i una plaça d ' aparcament per cada 100 m2 de sostre no residencial .
Español: El Plan parcial preverá la reserva de una plaza de aparcamiento por vivienda en la vía pública y en la ordenanza se establecerá la obligatoriedad de una plaza de aparcamiento privado por vivienda y una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de techo no residencial .
Català: d ) Cessió del 10 % , d ' acord amb la legislació vigent es cedirà la superfície de sòl on es pugui edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament mitjà del sector .
Español: d ) Cesión del 10 % , de acuerdo con la legislación vigente se cederá la superficie de suelo donde pueda edificarse el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento medio del sector .
Català: 4.1 . ~ ~ ~ Tipus d ' ordenació i tipologia , es fixa el tipus d ' edificació oberta i habitatge plurifamiliar amb compatibilitat d ' habitatge unifamiliar .
Español: 4.1 Tipo de ordenación y tipología , se fija el tipo de edificación abierta y vivienda plurifamiliar con compatibilidad de vivienda unifamiliar .
Català: 4.2 . ~ ~ ~ El Pla parcial complementarà les condicions d ' edificació relatives a condicions de forma de la parcel · la , ocupació de plantes soterrani , baixa i pis , i elements secundaris de l ' edificació .
Español: 4.2 El Plan parcial complementará las condiciones de edificación relativas a condiciones de forma de la parcela , ocupación de plantas sótano , baja y piso , y elementos secundarios de la edificación .
Català: 4.3 . ~ ~ ~ Nombre màxim de plantes i alçada reguladora màxima , el nombre màxim de plantes es fixa en planta baixa i sis plantes pis , i l ' alçada reguladora segons l ' article 44 d ' aquestes Normes .
Español: 4.3 Número máximo de plantas y altura reguladora máxima , el número máximo de plantas se fija en planta baja y seis plantas piso , y la altura reguladora según el artículo 44 de estas Normas .
Català: El Pla parcial preveurà la reserva d ' una plaça d ' aparcament privat per habitatge i una plaça d ' aparcament per cada 100 m2 de sostre no residencial .
Español: El Plan parcial preverá la reserva de una plaza de aparcamiento privado para vivienda y una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de techo no residencial .
Català: 4.1 Tipus d ' ordenació i tipologia , es fixa el tipus d ' edificació aïllada o en filera per a l ' habitatge unifamiliar i el tipus d ' edificació oberta per a l ' habitatge plurifamiliar .
Español: 4.1 Tipo de ordenación y tipología , se fija el tipo de edificación aislada o en hilera para la vivienda unifamiliar y el tipo de edificación abierta para la vivienda plurifamiliar .
Català: No obstant es fixa la parcel · la mínima de 400 m2 en tipologia d ' habitatge plurifamiliar i 200 m2 per a l ' habitatge unifamiliar en filera .
Español: No obstante se fija la parcela mínima de 400 m2 en tipología de vivienda plurifamiliar y 200 m2 para la vivienda unifamiliar en hilera .
Català: 4.3 Nombre màxim de plantes i alçada reguladora màxima , el nombre màxim de plantes es fixa en planta baixa i quatre plantes pis , i l ' alçada reguladora , d ' acord amb l ' article 44 de les Normes .
Español: 4.3 Número máximo de plantas y altura reguladora máxima , el número máximo de plantas se fija en planta baja y cuatro plantas piso , y la altura reguladora , de acuerdo con el artículo 44 de las Normas .
Català: Serà compatible l ' edificació en filera i l ' edificació oberta plurifamiliar amb les limitacions següents : la superfície destinada al Pla parcial a habitatge unifamiliar aïllat no serà inferior al 60 % del sòl d ' aprofitament privat i l ' ordenació en habitatge plurifamiliar no superarà el 20 % del sòl d ' aprofitament privat .
Español: Será compatible la edificación en hilera y la edificación abierta plurifamiliar con las siguientes limitaciones : la superficie destinada en el Plan parcial a vivienda unifamiliar aislada no será inferior al 60 % del suelo de aprovechamiento privado y la ordenación en vivienda plurifamiliar no superará el 20 % del suelo de aprovechamiento privado .
Català: 4.2 El Pla parcial complementarà les condicions d ' edificació relatives a condicions de parcel · la , ocupació de plantes soterrani , baixa i pis , i elements secundaris de l ' edificació .
Español: 4.2 El Plan parcial complementará las condiciones de edificación relativas a condiciones de parcela , ocupación de plantas sótano , bajas y piso , y elementos secundarios de la edificación .
Català: Es fixa el quadre de parcel · la mínima següent segons tipus d ' ordenació : per habitatge unifamiliar aïllat una parcel · la mínima de 600 m2 ; per a habitatge en filera una parcel · la mínima de 200 m2 ; i per a edificació oberta plurifamiliar una parcel · la mínima de 800 m2 .
Español: Se fija el siguiente cuadro de parcela mínima según tipo de ordenación : por vivienda unifamiliar aislada una parcela mínima de 600 m2 ; para vivienda en hilera una parcela mínima de 200 m2 ; y para edificación abierta plurifamiliar una parcela mínima de 800 m2 .
Català: 4.3 Nombre màxim de plantes i alçada reguladora màxima , es fixa segons el quadre següent : tipus d ' edificació i tipologia , habitatge unifamiliar aïllat , nombre de plantes ( planta baixa + 1 planta pis ) , i alçada reguladora màxima segons l ' article 44 de les Normes ; habitatge en filera , nombre de plantes ( planta baixa + 1 planta pis ) , i alçada reguladora màxima segons l ' article 44 de les Normes ; edificació oberta plurifamiliar , nombre de plantes ( planta baixa + 3 plantes pis ) , i alçada reguladora màxima segons l ' article 44 de les Normes .
Español: 4.3 Número máximo de plantas y altura reguladora máxima , se fija según el siguiente cuadro : tipo de edificación y tipología , vivienda unifamiliar aislada , número de plantas ( planta baja +1 planta piso ) , y altura reguladora máxima según el artículo 44 de las Normas ; vivienda en hilera , número de plantas ( planta baja +1 planta piso ) , y altura reguladora máxima según el artículo 44 de las Normas ; edificación abierta plurifamiliar , número de plantas ( planta baja +3 plantas piso ) , y altura reguladora máxima según el artículo 44 de las Normas .
Català: Aparcament , el Pla parcial preveurà la reserva d ' una plaça d ' aparcament per habitatge a la via pública i a l ' ordenança s ' establirà l ' obligatorietat d ' una plaça d ' aparcament privat per habitatge i una plaça d ' aparcament per cada 100 m2 de sostre no residencial .
Español: Aparcamiento , el Plan parcial preverá la reserva de una plaza de aparcamiento por vivienda en la vía pública y en la ordenanza se establecerá la obligatoriedad de una plaza de aparcamiento privado por vivienda y una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de techo no residencial .
Català: Cessió del 10 % , d ' acord amb la legislació aplicable es cedirà la superfície de sòl on es pugui edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament mitjà del sector .
Español: Cesión del 10 % , de acuerdo con la legislación aplicable se cederá la superficie de suelo donde pueda edificarse el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento medio del sector .
Català: Es tracta de desenvolupar una política de sòl industrial , complementària de l ' oferta dels dos polígons industrials existents ( el Segre i el Camí dels Frares ) , a mitjà i llarg termini , que ofereixi una diversitat de formes de parcel · la i d ' activitat industrial .
Español: Se trata de desarrollar una política de suelo industrial , complementaria de la oferta de los dos polígonos industriales existentes ( el Segre y el Camí dels Frares ) , a medio y largo plazo , que ofrezca una diversidad de formas de parcela y de actividad industrial .
Català: 3.2 El percentatge màxim d ' ocupació , respecte de la superfície total del sector o unitat de la zona , amb parcel · les mínimes de 500 m2 , es fixa en el 40 % de la superfície neta .
Español: 3.2 El porcentaje máximo de ocupación , respecto a la superficie total del sector o unidad de la zona , con parcelas mínimas de 500 m2 , se fija en el 40 % de la superficie neta .
Català: a ) Índex d ' edificabilitat brut ( IEB ) màxim de 0,40 m2 sostre / m2 sòl , i l ' índex net d ' edificabilitat sobre cada parcel · la serà igual a 1 m2 sostre / m2 sòl .
Español: a ) Índice de edificabilidad bruto ( IEB ) máximo de 0,40 m2 techo/ m2 suelo , y el índice neto de edificabilidad sobre cada parcela será igual a 1 m2 techo/ m2 suelo .