Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 4.1 Els ingressos familiars ponderats són el resultat de multiplicar els ingressos familiars per un coeficient ponderador C que varia en funció de la zona on estan situats els habitatges , i un coeficient F que s ' estableix en funció del nombre de membres que componen la unitat familiar , segons la taula següent :
Español: 4.1 Los ingresos familiares ponderados son el resultado de multiplicar los ingresos familiares por un coeficiente ponderador C que varía en función de la zona donde se encuentran situadas las viviendas , y un coeficiente F que se establece en función del número de miembros que componen la unidad familiar , según la siguiente tabla :
Català: 4.2 En el supòsit que algun membre de la unitat familiar estigui afectat per alguna discapacitat , en les condicions que estableix la normativa de l ' impost sobre la renda de les persones físiques , s ' aplicarà el coeficient F corresponent al tram següent .
Español: 4.2 En el supuesto de que algún miembro de la unidad familiar estuviese afectado por alguna discapacidad , en las condiciones establecidas en la normativa del impuesto sobre la renta de las personas físicas , se aplicará el coeficiente F correspondiente al tramo siguiente .
Català: La sol · licitud dels ajuts que preveu aquest Decret implicarà l ' autorització expressa per part del sol · licitant a l ' òrgan concedent per poder demanar la informació de caràcter tributari , econòmic o altre exigible , en el marc de col · laboració interadministrativa que s ' estableixi .
Español: La solicitud de las ayudas previstas en este Decreto implicará la autorización expresa por parte del solicitante al órgano concedente para poder solicitar la información de carácter tributario , económico u otro exigible , en el marco de colaboración interadministrativa que se establezca .
Català: 6.2 Els habitatges amb protecció oficial destinats a l ' arrendament poden ser qualificats en qualsevol de les tipologies següents , en funció del període de temps de vinculació al règim de lloguer i dels ingressos dels sol · licitants als quals es destinen :
Español: 6.2 Las viviendas con protección oficial destinadas al arrendamiento pueden ser calificadas en cualquiera de las siguientes tipologías , en función del periodo de tiempo de vinculación al régimen de alquiler , y de los ingresos de los solicitantes a quienes se destinan :
Català: 6.4 Els habitatges que de conformitat amb aquest Decret es qualifiquin d ' habitatges amb protecció oficial tenen la consideració d ' habitatges protegits a tots els efectes que preveu el Reial decret 801 / 2005 , d ' 1 de juliol .
Español: 6.4 Las viviendas que de conformidad con este Decreto se califiquen de viviendas con protección oficial tienen la consideración de viviendas protegidas a todos los efectos previstos en el Real decreto 801/ 2005 , de 1 de julio .
Català: 6.5 A efectes del que disposa l ' article 57.3 de la Llei d ' urbanisme de Catalunya , només tenen la consideració d ' habitatges de protecció pública computables en la reserva mínima de sòl corresponent al percentatge de sostre residencial de nova implantació que prevegi el pla d ' ordenació urbanística municipal o programa d ' actuació urbanística municipal els que es qualifiquin d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda , de règim general i de règim especial , i els que es qualifiquin amb protecció oficial destinats a lloguer de renda bàsica .
Español: 6.5 A efectos de lo que dispone el artículo 57.3 de la Ley de urbanismo de Cataluña , tienen únicamente la consideración de viviendas de protección pública computables en la reserva mínima de suelo correspondiente al porcentaje de techo residencial de nueva implantación que prevea el plan de ordenación urbanística municipal o programa de actuación urbanística municipal los que se califiquen de viviendas con protección oficial destinadas a la venta , de régimen general y de régimen especial , y las que se califiquen con protección oficial destinadas a alquiler de renta básica .
Català: Les mesures d ' estímul a l ' habitatge assequible esmentades en el Text refós de la Llei d ' urbanisme de Catalunya es concreten en els habitatges amb protecció oficial de preu concertat .
Español: Las medidas de estímulo a la vivienda asequible mencionadas en el Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña se concretan en las viviendas con protección oficial de precio concertado .
Català: En el supòsit dels habitatges adaptats a persones amb discapacitat , amb mobilitat reduïda permanent , es podrà incrementar la superfície útil fins a 108 metres quadrats , i podrà arribar a un màxim de 120 metres quadrats quan es destinin a famílies nombroses .
Español: En el supuesto de las viviendas adaptadas a personas con discapacidad , con movilidad reducida permanente , se podrá incrementar la superficie útil hasta 108 metros cuadrados , y podrá llegar a un máximo de 120 metros cuadrados cuando se destinen a familias numerosas .
Català: La superfície útil dels habitatges amb protecció oficial es computa d ' acord amb el que estableixen les normes d ' habitabilitat i , si s ' escau , ha d ' incloure la meitat de la superfície dels espais exteriors d ' ús privatiu de l ' habitatge , fins a un màxim del 10 per cent de la superfície útil interior .
Español: La superficie útil de las viviendas con protección oficial se computa de acuerdo con lo que establecen las normas de habitabilidad y , si procede , debe incluir la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privativo de la vivienda , hasta un máximo del 10 por ciento de la superficie útil interior .
Català: c ) En qualsevol promoció d ' habitatges amb protecció oficial , s ' haurà d ' adaptar i reservar per a persones amb discapacitat un 3 % del nombre total d ' habitatges qualificats .
Español: c ) En toda promoción de viviendas con protección oficial deberá adaptarse y reservarse para personas con discapacidad un 3 % del número total de viviendas calificadas .
Català: Aquests habitatges s ' hauran de mantenir reservats per un període màxim de sis mesos des de la qualificació definitiva , a partir del qual , si no s ' han trobat adquirents o llogaters que compleixin aquestes condicions , podran ser adjudicats , venuts o llogats a persones no discapacitades .
Español: Estas viviendas se tendrán que mantener reservadas por un período máximo de seis meses desde la calificación definitiva , a partir del cual , si no se han encontrado adquirentes o arrendatarios que cumplan estas condiciones , podrán ser adjudicadas , vendidas o alquiladas a personas no discapacitadas .
Català: d ) Llicència municipal d ' obres o , en cas de no tenir-la , certificat de l ' ajuntament de la qualificació urbanística dels terrenys i de la dotació de serveis urbanístics de què disposa i els que exigeix la normativa urbanística .
Español: d ) Licencia municipal de obras o , en caso de no tenerla , certificado del ayuntamiento de la calificación urbanística de los terrenos y de la dotación de servicios urbanísticos de que dispone y los que son exigibles por la normativa urbanística .
Català: 8.2 Els serveis competents de la Direcció General d ' Habitatge han de resoldre la sol · licitud de qualificació provisional en el termini de dos mesos des de la seva presentació .
Español: 8.2 Los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda deben resolver la solicitud de calificación provisional en el plazo de dos meses desde su presentación .
Català: 8.3 En la qualificació provisional d ' habitatges amb protecció oficial s ' hi ha de fer constar la identificació del promotor , l ' emplaçament de l ' edifici , el nombre d ' habitatges amb protecció oficial , la superfície útil dels habitatges i dels seus annexos , així com els preus màxims de venda o de referència , i el préstec màxim .
Español: 8.3 En la calificación provisional de viviendas con protección oficial se debe hacer constar la identificación del promotor , el emplazamiento del edificio , el número de viviendas con protección oficial , la superficie útil de las viviendas y de sus anexos , así como los precios máximos de venta o de referencia , y el préstamo máximo .
Català: 8.4 Si durant l ' execució de les obres es produeixen modificacions substancials del projecte inicialment qualificat , o altres aspectes que afectin la qualificació provisional , s ' ha de comunicar la modificació per tal d ' adaptar , si s ' escau , la qualificació provisional inicialment atorgada .
Español: 8.4 Si durante la ejecución de las obras se producen modificaciones sustanciales del proyecto inicialmente calificado , u otros aspectos que afecten a la calificación provisional , se debe comunicar la modificación para adaptar , si procede , la calificación provisional inicialmente otorgada .
Català: 9.1 Un cop atorgada la qualificació provisional , els promotors d ' habitatges amb protecció oficial tenen un termini de 30 mesos per finalitzar les obres i sol · licitar la qualificació definitiva .
Español: 9.1 Una vez otorgada la calificación provisional , los promotores de viviendas con protección oficial tienen un plazo de 30 meses para finalizar las obras y solicitar la calificación definitiva .
Català: Si es tracta d ' una promoció per fases , disposen d ' aquest termini per a la primera fase , i de 24 mesos , per a cada una de les altres fases , comptats a partir de l ' inici de cadascuna de les fases .
Español: Si se trata de una promoción por fases , disponen de este plazo para la primera fase , y de 24 meses , para cada una de las otras fases , contadas a partir del inicio de cada una de las fases .
Català: Excepcionalment , els serveis competents de la Direcció General d ' Habitatge poden , a instància del promotor i amb causa justificada , prorrogar els terminis esmentats .
Español: Excepcionalmente los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda pueden , a instancia del promotor y con causa justificada , prorrogar los mencionados plazos .
Català: 9.2 Els promotors d ' habitatges amb protecció oficial han de comunicar als serveis competents de la Direcció General d ' Habitatge l ' inici de les obres , mitjançant una certificat de la direcció d ' obres , en el termini de 15 dies des que es produeix .
Español: 9.2 Los promotores de viviendas con protección oficial deben comunicar a los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda el inicio de las obras , mediante certificado de la dirección de obras , en el plazo de 15 días desde que se produce .
Català: 9.3 Els promotors han de fer la sol · licitud de qualificació definitiva d ' habitatges amb protecció oficial en el termini màxim d ' un mes des de l ' acabament de les obres , i adjuntar-hi la documentació següent :
Español: 9.3 Los promotores deben efectuar la solicitud de calificación definitiva de viviendas con protección oficial en el plazo máximo de un mes desde el fin de las obras , y adjuntar la documentación siguiente :
Català: 9.4 La Direcció General d ' Habitatge , mitjançant el personal tècnic adscrit als serveis competents , ha d ' inspeccionar les obres realitzades per tal de comprovar el compliment de la normativa aplicable i l ' adequació de l ' obra acabada i el projecte d ' execució final .
Español: 9.4 La Dirección General de Vivienda , a través del personal técnico adscrito a los servicios competentes , debe inspeccionar las obras realizadas para comprobar el cumplimiento de la normativa aplicable y la adecuación de la obra acabada y el proyecto de ejecución final .
Català: En la resolució d ' atorgament de la qualificació definitiva s ' hi han de fer constar la identificació del promotor , l ' emplaçament de l ' edifici i les seves dades registrals ; el nombre d ' habitatges , la seva superfície útil i la dels seus annexos ; la data de la qualificació provisional i de finalització de les obres ; el període de durada del règim de protecció i les limitacions a les quals estan subjectes els habitatges ; el preu de venda o renda , així com altres aspectes que hagin de constar per aplicació de les normes vigents .
Español: En la resolución de otorgamiento de la calificación definitiva se deben hacer constar la identificación del promotor , el emplazamiento del edificio y sus datos registrales ; el número de viviendas , su superficie útil y la de sus anexos ; la fecha de la calificación provisional y de finalización de las obras ; el periodo de duración del régimen de protección y las limitaciones a las cuales están sujetas las viviendas ; el precio de venta o renta , así como de otros aspectos que tengan que constar por aplicación de las normas vigentes .
Català: El promotor dels habitatges amb protecció oficial ha d ' inscriure la qualificació definitiva en el Registre de la propietat , a fi i efecte de la constància del règim jurídic a què està subjecte l ' habitatge qualificat .
Español: El promotor de las viviendas con protección oficial debe inscribir la calificación definitiva en el Registro de la propiedad , con el fin que quede constancia del régimen jurídico a que está sujeta la vivienda calificada .
Català: 9.6 Els adquirents o adjudicataris d ' habitatges amb protecció oficial que no obtinguin la qualificació definitiva per una causa imputable al promotor poden resoldre el contracte o títol d ' adjudicació , amb la devolució de les quantitats lliurades a compte , revaloritzades d ' acord amb les disposicions legals aplicables .
Español: 9.6 Los adquirentes o adjudicatarios de viviendas con protección oficial que no obtengan la calificación definitiva por causa imputable al promotor pueden resolver el contrato o título de adjudicación , con la devolución de las cantidades entregadas a cuenta revalorizadas de acuerdo con las disposiciones legales aplicables .
Català: També poden sol · licitar , en el termini de tres mesos des de la denegació de la qualificació definitiva , una nova qualificació a favor seu , amb el compromís d ' acabar les obres o esmenar les deficiències que han impedit l ' obtenció de la qualificació definitiva .
Español: También pueden solicitar , en el plazo de tres meses desde la denegación de la calificación definitiva , una nueva calificación a su favor , con el compromiso de acabar las obras o enmendar las deficiencias que han impedido la obtención de la calificación definitiva .
Català: 10.1 La promoció d ' habitatges amb protecció oficial sobre sòl cedit en dret de superfície , en la qual es prevegi la venda de la propietat superficiària , s ' assimila a tots els efectes de règim jurídic , finançament de la promoció , preus màxims de venda i ajuts als adquirents i als promotors , a la promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda .
Español: 10.1 La promoción de viviendas con protección oficial sobre suelo cedido en derecho de superficie , en la cual se prevea la venta de la propiedad superficiaria , se asimila a todos los efectos de régimen jurídico , financiación de la promoción , precios máximos de venta y ayudas a los adquirentes y a los promotores , a la promoción de viviendas con protección oficial destinadas a la venta .
Català: 10.2 Per ser beneficiaris de les subvencions que preveu l ' article 38.2 , el propietari del sòl i el superficiari han de fer constar en l ' escriptura pública de constitució del dret de superfície :
Español: 10.2 Para ser beneficiarios de las subvenciones previstas en el artículo 38.2 , el propietario del suelo y el superficiaria deben hacer constar en la escritura pública de constitución del derecho de superficie :
Català: b ) Que la durada del dret de superfície no serà inferior al temps que s ' estableixi en la qualificació dels habitatges o , que , en el cas que es pactés un termini inferior o que s ' extingís el dret de superfície per qualsevol causa diferent al transcurs del termini pactat , el propietari del sòl en el moment que es produeixi l ' extinció del dret de superfície respectarà la destinació i les condicions dels habitatges , d ' acord amb la qualificació definitiva corresponent .
Español: b ) Que la duración del derecho de superficie no será inferior al tiempo que se establezca en la calificación de las viviendas o , que , en el caso de que se pactase un plazo inferior o que se extinguiera el derecho de superficie por cualquier causa diferente en el transcurso del plazo pactado , el propietario del suelo en el momento que se produzca la extinción del derecho de superficie respetará el destino y las condiciones de las viviendas , de acuerdo con la calificación definitiva correspondiente .
Català: 11.3 L ' accés a un habitatge protegit pot ser , amb caràcter general , en règim de propietat o en arrendament , sens perjudici que es puguin establir altres formes de cessió i ús d ' aquests habitatges .
Español: 11.3 El acceso a una vivienda protegida puede ser , con carácter general , en régimen de propiedad o en arrendamiento , sin perjuicio de que se puedan establecer otras formas de cesión y uso de estas viviendas .
Català: 11.4 Els promotors d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda han d ' elevar a escriptura pública , en el termini de tres mesos des de la data de concessió de la qualificació definitiva , els contractes de compravenda o títols d ' adjudicació formalitzats abans de la concessió de l ' esmentada qualificació .
Español: 11.4 Los promotores de viviendas con protección oficial destinadas a la venta deben elevar a escritura pública , en el plazo de tres meses desde la fecha de concesión de la calificación definitiva , los contratos de compraventa o títulos de adjudicación formalizados con anterioridad a la concesión de la mencionada calificación .
Català: Si la compravenda o adjudicació és posterior a la data de qualificació definitiva , l ' esmentat termini comença a comptar de la data del contracte o del títol d ' adjudicació .
Español: Si la compraventa o adjudicación es posterior a la fecha de calificación definitiva , el mencionado plazo comienza a contar desde la fecha del contrato o del título de adjudicación .
Català: 11.5 Els adquirents , adjudicataris , promotors individuals per a ús propi i arrendataris d ' habitatges amb protecció oficial han d ' ocupar l ' habitatge , tret de causa justificada , en el termini de tres mesos des del seu lliurament .
Español: 11.5 Los adquirentes , adjudicatarios , promotores individuales para uso propio y arrendatarios de viviendas con protección oficial deben ocupar la vivienda , excepto causa justificada , en el plazo de tres meses desde su entrega .
Català: 12.1 Per rebre quantitats a compte del preu de venda o adjudicació , abans d ' obtenir la qualificació definitiva , els promotors han d ' acreditar haver obtingut l ' autorització prèvia dels serveis competents de la Direcció General d ' Habitatge , i garantia suficient d ' acord amb la normativa reguladora .
Español: 12.1 Para recibir cantidades a cuenta del precio de venta o adjudicación , antes de obtener la calificación definitiva , los promotores deben acreditar haber obtenido la autorización previa de los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda , y garantía suficiente de acuerdo con la normativa reguladora .
Català: 12.2 Els contractes de compravenda i arrendament , títols d ' adjudicació , o bé l ' escriptura de declaració d ' obra nova en el supòsit de promotor individual per a ús propi dels habitatges amb protecció oficial , han de ser visats pels serveis competents de la Direcció General d ' Habitatge .
Español: 12.2 Los contratos de compraventa y arrendamiento , títulos de adjudicación , o bien la escritura de declaración de obra nueva en el supuesto de promotor individual para uso propio de las viviendas con protección oficial , deben ser visados por los servicios competentes de la Dirección General de Vivienda .
Català: 12.3 El visat és l ' acte administratiu pel qual s ' acredita que es compleixen les condicions de preu , destinació , i qualsevol altra que sigui exigible , en el moment de la transmissió .
Español: 12.3 El visado es el acto administrativo por el que se acredita que se cumplen las condiciones de precio , destino , y cualquier otra que sea exigible , en el momento de la transmisión .
Català: 12.4 Els documents que es presentin a visar hauran de contenir les clàusules obligatòries que s ' estableixin mitjançant reglament , i en qualsevol cas han de recollir , com a mínim , la identificació de l ' expedient en què s ' hagi qualificat l ' habitatge , la data de la qualificació , el preu o renda pactada i els compromisos de destinació i ocupació que regula l ' article 11 .
Español: 12.4 Los documentos que se presenten a visar deberán contener las cláusulas obligatorias que se establezcan por reglamento , y en cualquier caso deben recoger , como mínimo , la identificación del expediente en que se haya calificado la vivienda , la fecha de la calificación , el precio o renta pactada y los compromisos de destino y ocupación que se regulan en el artículo 11.
Català: 13.1 S ' estableixen a Catalunya quatre zones geogràfiques de preus màxims per als habitatges amb protecció oficial i usats , que es denominen zones geogràfiques A , B , C i D . Els municipis que s ' inclouen en cada zona geogràfica es determinaran mitjançant ordre del titular del Ministeri de l ' Habitatge .
Español: 13.1 Se establecen en Cataluña cuatro zonas geográficas de precios máximos para las viviendas con protección oficial y usadas , que se denominan zonas geográficas A , B , C y D. Los municipios que se incluyen en cada zona geográfica se determinarán por orden del titular del Ministerio de la Vivienda .
Català: Pel que fa a la modalitat d ' habitatges amb protecció oficial de preu concertat , la zona geogràfica A es divideix en tres subzones , A1 , A2 i A3 .
Español: En cuanto a la modalidad de viviendas con protección oficial de precio concertado , la zona geográfica A se divide en tres subzonas , A1 , A2 y A3 .
Català: 13.3 El preu màxim per metre quadrat de superfície útil dels garatges i trasters no podrà superar el 60 % del preu màxim de venda de l ' habitatge .
Español: 13.3 El precio máximo por metro cuadrado de superficie útil de los garajes y trasteros no podrá superar el 60 % del precio máximo de venta de la vivienda .
Català: La superfície màxima computable per determinar el preu de venda dels garatges i trasters no podrà superar els vint-i-cinc metres , en el cas del garatge , i els vuit metres , en el cas del traster .
Español: La superficie máxima computable para determinar el precio de venta de los garajes y trasteros no podrá superar los veinticinco metros , en el caso del garaje , y los ocho metros , en el caso del trastero .
Català: 14.1 La renda anual màxima inicial dels habitatges amb protecció oficial de lloguer equival a un percentatge del preu màxim de referència que resulti del càlcul següent :
Español: 14.1 La renta anual máxima inicial de las viviendas con protección oficial en alquiler equivale a un porcentaje del precio máximo de referencia que resulte del cálculo siguiente :
Català: El percentatge varia en funció del termini de vinculació al règim de lloguer amb que es qualifica l ' habitatge , i serà del 5,5 % per al lloguer a 10 anys , del 3,5 % per al lloguer a 25 anys i del 2,5 % per al lloguer a 30 anys .
Español: El porcentaje varía en función del plazo de vinculación al régimen en alquiler con que se califica la vivienda , y será del 5,5 % para el alquiler a 10 años , del 3,5 % para el alquiler a 25 años y del 2,5 % para el alquiler a 30 años .
Català: 14.2 La renda inicial aplicada , o que s ' hagués pogut aplicar , es pot actualitzar anualment en funció de les variacions percentuals de l ' índex nacional general del sistema d ' índex de preus al consum .
Español: 14.2 La renta inicial aplicada , o que se hubiese podido aplicar , se puede actualizar anualmente en función de las variaciones porcentuales del índice nacional general del sistema de índice de precios al consumo .
Català: 14.3 L ' arrendador pot percebre , a més de la renda inicial o revisada que correspongui , el cost real dels serveis de què gaudeixi el llogater i siguin satisfets per l ' arrendador , així com la resta de repercussions autoritzades per la legislació aplicable .
Español: 14.3 El arrendador puede percibir , además de la renta inicial o revisada que corresponda , el coste real de los servicios de que goce el inquilino y sean satisfechos por el arrendador , así como el resto de repercusiones autorizadas por la legislación aplicable .
Català: 14.4 La renda inicial dels annexos vinculats als habitatges serà del mateix percentatge que estableix l ' apartat 1 d ' aquest article , sobre una quantia que no pot superar el 60 % del preu màxim de referència de l ' habitatge .
Español: 14.4 La renta inicial de los anexos vinculados a las viviendas será del mismo porcentaje establecido en el primer apartado de este artículo , sobre una cuantía que no puede superar el 60 % del precio máximo de referencia de la vivienda .
Català: a ) Que les actuacions per les quals se sol · licita finançament convingut hagin estat qualificades amb protecció oficial i els habitatges objecte d ' aquestes actuacions es destinin a residència habitual i permanent dels seus destinataris .
Español: a ) Que las actuaciones por las que se solicita financiación convenida hayan sido calificadas con protección oficial y las viviendas objeto de las mencionadas actuaciones se destinen a residencia habitual y permanente de sus destinatarios .
Català: b ) Que els compradors o arrendataris dels habitatges no siguin titulars del ple domini o d ' un dret real d ' ús o gaudi sobre algun altre habitatge , amb l ' excepció del supòsit que estableix l ' article 21 .
Español: b ) Que los compradores o arrendatarios de las viviendas no sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o goce sobre alguna otra vivienda , con la excepción del supuesto establecido en el artículo 21.
Català: Aquesta limitació no és aplicable en el supòsit d ' adjudicació d ' habitatges en règim de lloguer promoguts per promotors públics , a persones de més de 65 anys , o persones amb mobilitat reduïda que no puguin adaptar el seu habitatge , sempre que l ' habitatge del qual siguin propietaris sigui ofert a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social en les condicions que preveu aquest Decret .
Español: Esta limitación no es de aplicación en el supuesto de adjudicación de viviendas en régimen de alquiler promovidas por promotores públicos , a personas de más de 65 años , o personas con movilidad reducida que no puedan adaptar su vivienda , siempre y cuando la vivienda de la que sean propietarios sea ofrecida a la Red de Mediación para el Alquiler Social en las condiciones previstas en este Decreto .
Català: c ) Que els compradors acreditin que els seus ingressos familiars no són inferiors a un 5 % del preu de venda o adjudicació de l ' habitatge , o del cost de l ' edificació més el valor del sòl en el cas de promotors per a ús propi .
Español: c ) Que los compradores acrediten que sus ingresos familiares no son inferiores a un 5 % del precio de venta o adjudicación de la vivienda , o del coste de la edificación más el valor del suelo en el caso de promotores para uso propio .
Català: 16.1 El règim jurídic dels habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment a partir de la data d ' entrada en vigor d ' aquest Decret té una durada de :
Español: 16.1 El régimen jurídico de las viviendas con protección oficial que se califiquen provisionalmente a partir de la fecha de entrada en vigor de este Decreto tiene una duración de :
Català: a ) Noranta anys a comptar de la data de la qualificació definitiva , per a habitatges promoguts en sòls de titularitat pública o en sòls que per prescripció urbanística s ' han de destinar a habitatge protegit , o per a habitatges amb ajuts públics a la promoció construïts sobre sòls sense prescripció urbanística de destinació a habitatge protegit .
Español: a ) Noventa años a contar desde la fecha de la calificación definitiva , para viviendas promovidas en suelos de titularidad pública o en suelos que por prescripción urbanística deben destinarse a vivienda protegida , o para viviendas con ayudas públicas a la promoción construidas sobre suelos sin prescripción urbanística de destino a vivienda protegida .
Català: b ) Trenta anys per a habitatges protegits promoguts sobre sòls sense prescripció urbanística de destinació a habitatge protegit i sense ajuts públics a la promoció .
Español: b ) Treinta años para viviendas protegidas promovidas sobre suelos sin prescripción urbanística de destino a vivienda protegida y sin ayudas públicas a la promoción .
Català: c ) En el supòsit de promoció d ' habitatges amb protecció oficial que tinguin per objecte reallotjar persones afectades per actuacions urbanístiques , totes de caràcter i iniciativa públics , es podrà establir , a petició del promotor de l ' actuació , una durada de 30 anys .
Español: c ) En el supuesto de promoción de viviendas con protección oficial que tengan por objeto realojar a personas afectadas por actuaciones urbanísticas , todas de carácter e iniciativa públicos , podrá establecerse , a petición del promotor de la actuación , una duración de 30 años .
Català: 16.3 Els habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment a partir de la data d ' entrada en vigor d ' aquest Decret no es podran desqualificar a petició dels propietaris en tot el període de protecció .
Español: 16.3 Las viviendas con protección oficial que se califiquen provisionalmente a partir de la fecha de entrada en vigor de este Decreto no se podrán descalificar a petición de los propietarios en todo el periodo de protección .
Català: 16.4 Les condicions que estableixen els apartats anteriors seran aplicables als casos d ' adquisició dels habitatges que ocupen els llogaters dels parcs públics d ' habitatges .
Español: 16.4 Las condiciones establecidas en los apartados anteriores serán de aplicación a los casos de adquisición de las viviendas que ocupan los inquilinos de los parques públicos de viviendas .
Català: 16.5 Les condicions que estableixen els apartats anteriors seran aplicables als habitatges qualificats amb protecció oficial abans de l ' entrada en vigor d ' aquest Decret , que l ' Administració pública o els operadors públics obtinguin en exercici dels drets de tempteig i retracte o altra figura amb el mateix efecte .
Español: 16.5 Las condiciones establecidas en los apartados anteriores serán de aplicación a las viviendas calificadas con protección oficial con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto , que la Administración pública o los operadores públicos obtengan en ejercicio de los derechos de tanteo y retracto u otra figura con el mismo efecto .
Català: 17.1 Els propietaris d ' habitatges amb protecció oficial qualificats amb destinació a la venda els podran transmetre , amb l ' autorització prèvia de la Direcció General d ' Habitatge , d ' acord amb les condicions següents :
Español: 17.1 Los propietarios de viviendas con protección oficial calificadas con destino a la venta podrán transmitirlas , previa autorización de la Dirección General de Vivienda , de acuerdo con las siguientes condiciones :
Català: a ) Durant els deu primers anys des de la data de formalització de la compravenda , amb cancel · lació del préstec convingut que s ' hagués obtingut , i devolució dels ajuts econòmics directes estatals rebuts : per canvi de localitat de residència del titular de l ' habitatge ; en cas de subhasta i adjudicació de l ' habitatge per execució judicial del préstec ; per altres motius justificats a criteri de la Direcció General d ' Habitatge .
Español: a ) Durante los diez primeros años desde la fecha de formalización de la compraventa , con cancelación del préstamo convenido que se hubiese obtenido , y devolución de las ayudas económicas directas estatales recibidas : por cambio de localidad de residencia del titular de la vivienda ; en caso de subasta y adjudicación de la vivienda por ejecución judicial del préstamo ; por otros motivos justificados a criterio de la Dirección General de Vivienda
Català: b ) Durant els deu primers anys des de la data de formalització de la compravenda , amb cancel · lació del préstec convingut que s ' hagués obtingut : per canvi de domicili de persones de més de 65 anys ; per necessitat de canvi de domicili de persones amb discapacitat , o de persones víctimes de violència ; per increment de nombre de membres de la unitat familiar en famílies nombroses o per necessitat d ' un habitatge més adequat a la seva dimensió ; per necessitat d ' habitatge de menor dimensió .
Español: b ) Durante los diez primeros años desde la fecha de formalización de la compraventa , con cancelación del préstamo convenido que se hubiese obtenido : por cambio de domicilio de personas de más de 65 años ; por necesidad de cambio de domicilio de personas con discapacidad , o de personas víctimas de violencia ; por incremento de número de miembros de la unidad familiar en familias numerosas o por necesidad de una vivienda más adecuado a su dimensión ; por necesidad de vivienda de menor dimensión .
Català: c ) Durant la resta del període de vigència del règim de protecció que estableix l ' article 16.1 , amb pèrdua de la condició de convingut del préstec , si escau , amb la possibilitat que l ' entitat financera concedent en decideixi la resolució .
Español: c ) Durante el resto del periodo de vigencia del régimen de protección establecido en el artículo 16.1 , con pérdida de la condición de convenido del préstamo , en su caso , con la posibilidad de que la entidad financiera concedente decida su resolución .
Català: 17.2 Quan la transmissió de l ' habitatge estigui motivada per raó de canvi de domicili , tindrà consideració de causa de necessitat d ' habitatge a efectes de poder optar a l ' adjudicació d ' un habitatge en règim de protecció en la localitat de destinació el fet .acreditat documentalment . ~ ~ ~ que el trasllat del domicili a una altra localitat sigui per raons de mobilitat laboral , jubilació o incapacitat .
Español: 17.2 Cuando la transmisión de la vivienda venga motivada por razón de cambio de domicilio , tendrá consideración de causa de necesidad de vivienda a efectos de poder optar a la adjudicación de una vivienda en régimen de protección en la localidad de destino el hecho -acreditado documentalmente- de que el traslado del domicilio a otra localidad sea por razones de movilidad laboral , jubilación o incapacidad .
Català: En aquest supòsit , quan al lloc d ' origen es disposi d ' un habitatge en propietat , sigui en règim lliure o protegit , l ' adjudicació del nou habitatge protegit a la localitat de destinació obligarà a fer la transmissió de l ' habitatge d ' origen per qualsevol dels mecanismes que preveuen aquest Decret i la legislació d ' habitatge per les segones o successives transmissions .
Español: En este supuesto , cuando en el lugar de origen se disponga de una vivienda en propiedad , sea en régimen libre o protegida , la adjudicación de la nueva vivienda protegida en la localidad de destino obligará a la transmisión de la vivienda de origen por cualquiera de los mecanismos previstos en este Decreto y en la legislación de vivienda por las segundas o sucesivas transmisiones .
Català: 17.3 Els habitatges amb protecció oficial i els habitatges usats adquirits per ser cedits en règim d ' arrendament es podran cedir temporalment , per qualsevol modalitat admesa en dret , a víctimes de violència domèstica , persones que estiguin , en general , en situacions d ' emergència social , així com els afectats per actuacions de remodelació urbanística o de rehabilitació de barris o zones , efectuades sota control d ' organismes públics , sempre que d ' aquestes situacions derivi la necessitat de procedir a reallotjaments temporals de tota o part de la població corresponent .
Español: 17.3 Las viviendas con protección oficial y las viviendas usadas adquiridas para ser cedidas en régimen de arrendamiento podrán cederse temporalmente , por cualquier modalidad admitida en derecho , a víctimas de violencia doméstica , personas que se encuentren , en general , en situaciones de emergencia social , así como los afectados por actuaciones de remodelación urbanística o de rehabilitación de barrios o zonas , efectuadas bajo control de organismos públicos , siempre y cuando de las mismas derive la necesidad de proceder a realojos temporales de toda o parte de la población correspondiente .
Català: 17.4 Durant els primers deu anys de qualificació , el preu màxim de venda en segones o posteriors transmissions de tots els habitatges amb protecció oficial ha de ser el que correspon a un habitatge qualificat amb protecció oficial del mateix règim de qualificació , o del sistema que el substitueixi , en la mateixa zona , i en el mateix any que es produeixi la transmissió .
Español: 17.4 . ~~~ Durante los primeros diez años de calificación , el precio máximo de venta en segundas o posteriores transmisiones de todas las viviendas con protección oficial debe ser el que corresponde a una vivienda calificada con protección oficial del mismo régimen de calificación , o del sistema que lo sustituya , en la misma zona , y en el mismo año que se produzca la transmisión .
Català: 17.5 A partir del desè any comptat des de la qualificació de l ' habitatge , el preu de venda de les segones o posteriors transmissions s ' establirà tenint en compte l ' estat de conservació de l ' habitatge i de l ' edifici , i d ' acord amb les obres de manteniment i millora realitzades .
Español: 17.5 . ~~~ A partir del décimo año contado desde la calificación de la vivienda , el precio de venta de las segundas o posteriores transmisiones se establecerá teniendo en cuenta el estado de conservación de la vivienda y del edificio , y de acuerdo con las obras de mantenimiento y mejora realizadas .
Català: El preu màxim serà el més alt entre el corresponent a l ' any de la transmissió o el que resulti d ' incrementar el preu que consti en la qualificació definitiva dels habitatges amb la variació de l ' índex de preus al consum ( IPC ) entre l ' any de la qualificació i el de la transmissió .
Español: El precio máximo será el más alto entre el correspondiente al año de la transmisión o el que resulte de incrementar el precio que conste en la calificación definitiva de las viviendas con la variación del índice de precios al consumo ( IPC ) entre el año de la calificación y el de la transmisión .
Català: a ) Els promotors d ' habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer podran alienar els habitatges , per promocions completes , en qualsevol moment del període de vinculació a aquest règim , a preus no necessàriament coincidents amb els que estableix aquest Decret , a societats que incloguin en el seu objecte social l ' arrendament d ' habitatges , inclosos els fons d ' inversió immobiliària , i podran retenir , si així ho acorden , la gestió de les promocions .
Español: a ) Los promotores de viviendas con protección oficial destinadas a alquiler podrán enajenar las viviendas , por promociones completas , en cualquier momento del periodo de vinculación a este régimen , a precios no necesariamente coincidentes con los que este Decreto establece , a sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas , incluidos fondos de inversión inmobiliaria , y podrán retener , si así lo acuerdan , la gestión de las promociones .
Català: Els adquirents , que estaran obligats a atenir-se a les condicions , els terminis i les rendes màximes que estableix aquest Decret , se subrogaran en els drets i obligacions del venedor i es podran subrogar totalment o parcialment en el finançament qualificat que hagués obtingut el promotor .
Español: Los adquirentes , que estarán obligados a atenerse a las condiciones , los plazos y las rentas máximas establecidos en este Decreto , se subrogarán en los derechos y obligaciones del vendedor y podrán subrogarse totalmente o parcialmente en la financiación calificada que hubiera obtenido el promotor .
Català: b ) Durant el termini de vinculació al règim de lloguer , tots els habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer no podran ser venuts als llogaters i , un cop transcorregut aquest termini , el preu màxim de venda serà el dels habitatges amb protecció oficial de preu concertat , o del sistema que el substitueixi .
Español: b ) Durante el plazo de vinculación al régimen de alquiler , todas las viviendas con protección oficial destinadas a alquiler no podrán ser vendidas a los inquilinos y , una vez transcurrido este plazo , el precio máximo de venta será el de las viviendas con protección oficial de precio concertado , o del sistema que lo sustituya .
Català: c ) En el cas de mantenir els habitatges en lloguer , un cop transcorregut el termini de vinculació obligatori , la renda màxima inicial serà la que correspongui al de lloguer de renda concertada que estableix el Reial decret 801 / 2005 , d ' 1 de juliol , en la data del nou contracte .
Español: c ) En el caso de mantener las viviendas en alquiler , una vez transcurrido el plazo de vinculación obligatorio , la renta máxima inicial será el que corresponda al alquiler de renta concertada establecido en el Real decreto 801/ 2005 , de 1 de julio , en la fecha del nuevo contrato .
Català: 17.7 Tant les primeres com les segones o posteriors transmissions dels habitatges amb protecció oficial que es construeixin sobre sòls públics o privats , la qualificació urbanística dels quals obligui a destinar-los a habitatge protegit , s ' hauran de realitzar a través del registre de sol · licitants d ' habitatges protegits que creï la Generalitat de Catalunya , i s ' hauran d ' adaptar als procediments de transmissió que es determinin .
Español: 17.7 Tanto las primeras como las segundas o posteriores transmisiones de las viviendas con protección oficial que se construyan sobre suelos públicos o privados , cuya calificación urbanística obligue a destinarlas a vivienda protegida , se tendrán que realizar a través del Registro de solicitantes de viviendas protegidas que cree la Generalidad de Cataluña , y deberán adaptarse a los procedimientos de transmisión que se determinen .
Català: 17.8 La captació de socis per crear noves cooperatives per a la promoció d ' habitatges amb protecció oficial s ' haurà de realitzar a través del Registre de sol · licitants d ' habitatges protegits que creï la Generalitat de Catalunya , i s ' hauran d ' adaptar als procediments de transmissió que es determinin .
Español: 17.8 La captación de socios para la creación de nuevas cooperativas para la promoción de viviendas con protección oficial se deberá realizar a través del Registro de solicitantes de viviendas protegidas que cree la Generalidad de Cataluña , y deberán adaptarse a los procedimientos de transmisión que se determinen .
Català: 17.9 Les primeres transmissions dels habitatges amb protecció oficial que es promoguin per empreses amb destinació als seus treballadors , o de forma individual per a ús propi , o dels que es construeixin sobre sòls , públics o privats , la qualificació urbanística dels quals no obligui a destinar-los a habitatge amb protecció , els haurà de visar la Direcció General d ' Habitatge , la qual haurà de notificar a l ' organisme de control les transmissions d ' habitatges protegits que creï el Departament de Medi Ambient i Habitatge .
Español: 17.9 Las primeras transmisiones de las viviendas con protección oficial que se promuevan por empresas con destino a sus trabajadores , o de forma individual para uso propio , o de las que se construyan sobre suelos , públicos o privados , cuya calificación urbanística no obligue a destinarlas a vivienda con protección , deberán ser visadas por la Dirección General de Vivienda , la cual tendrá que notificar al organismo de control las transmisiones de viviendas protegidas que cree el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda .
Català: 17.10 Les segones i posteriors transmissions dels habitatges , sempre que l ' entitat promotora exerceixi el dret de tempteig i retracte i aquest dret consti expressament en l ' escriptura de la primera adjudicació de l ' habitatge , les haurà de visar la Direcció General d ' Habitatge , la qual haurà de notificar a l ' organisme de control les transmissions d ' habitatges protegits .
Español: 17.10 Las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas , siempre y cuando la entidad promotora ejerza el derecho de tanteo y retracto y este derecho conste expresamente en la escritura de la primera adjudicación de la vivienda , deberán ser visadas por la Dirección General de Vivienda y notificar , la cual tendrá que notificar al organismo de control las transmisiones de viviendas protegidas .
Català: De no exercir-se el dret de tempteig i retracte a favor de l ' entitat promotora o no figurar en l ' escriptura de la primera transmissió , serà aplicable el que preveu el paràgraf 17.7 .
Español: De no ejercerse o no figurar el derecho de tanteo y retracto a favor de la entidad promotora en la escritura de la primera transmisión , será de aplicación lo previsto en el párrafo 17.7 .
Català: 17.11 En les transmissions d ' habitatges amb protecció oficial per causa de defunció i en les transmissions gratuïtes entre vius a favor del cònjuge o parella reconeguda legalment , de descendents i ascendents fins a segon grau només s ' han de notificar a l ' organisme de control les transmissions d ' habitatges protegits que creï el Departament de Medi Ambient i Habitatge .
Español: 17.11 En las transmisiones de viviendas con protección oficial por causa de defunción y en las transmisiones gratuitas entre vivos a favor del cónyuge o pareja reconocida legalmente , de descendientes y ascendientes hasta segundo grado sólo se deben notificar al organismo de control las transmisiones de viviendas protegidas que cree el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda .
Català: 18.1 Per poder accedir als parcs públics d ' habitatge de lloguer caldrà complir els requisits d ' ingressos vinculats a cada tipologia d ' habitatge ; si es tracta d ' habitatges amb protecció oficial , els ingressos màxims són els que estableix l ' article 6.2 d ' aquest Decret .
Español: 18.1 Para poder acceder a los parques públicos de vivienda de alquiler será necesario cumplir los requisitos de ingresos vinculados a cada tipología de vivienda ; si se trata de viviendas con protección oficial , los ingresos máximos son los establecidos en el artículo 6.2 de este Decreto .
Català: 18.2 Durant el cinquè any des de la signatura del contracte , els llogaters dels parcs públics d ' habitatges han de justificar els ingressos de la unitat familiar obtinguts l ' any natural anterior i , en el cas que els ingressos familiars ponderats superin 5,5 vegades l ' IPREM , no serà procedent la pròrroga del contracte de lloguer .
Español: 18.2 Durante el quinto año desde la firma del contrato , los inquilinos de los parques públicos de viviendas deben justificar los ingresos de la unidad familiar obtenidos en el año natural anterior y , en el caso de que los ingresos familiares ponderados superen 5,5 veces el IPREM , no procederá la prórroga del contrato de alquiler .
Català: 18.3 El que disposa l ' apartat anterior es pot aplicar als contractes de lloguer que s ' hagin formalitzat després de l ' entrada en vigor de la Llei 29 / 1994 , de 24 de novembre , d ' arrendaments urbans .
Español: 18.3 Lo que dispone el apartado anterior se puede aplicar a los contratos de alquiler que hayan sido formalizados con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 29/ 1994 , de 24 de noviembre , de arrendamientos urbanos .
Català: 18.4 El que disposen els dos apartats anteriors s ' entén sens perjudici de la possibilitat de resolució del contracte per les causes que preveu la Llei d ' arrendaments urbans , o que puguin constar en el contracte d ' arrendament .
Español: 18.4 Lo que disponen los dos apartados anteriores se entiende sin perjuicio de la posibilidad de resolución del contrato por las causas previstas en la Ley de arrendamientos urbanos , o que puedan constar en el contrato de arrendamiento .
Català: 19.1 Les condicions dels articles d ' aquest capítol hauran de constar expressament en les escriptures de compravenda o d ' adjudicació , o en la declaració d ' obra nova en el supòsit de promoció per a ús propi , i en les escriptures de formalització dels préstecs hipotecaris , i hauran de constar amb nota marginal en el Registre de la propietat .
Español: 19.1 Las condiciones de los artículos de este capítulo tendrán que constar expresamente en las escrituras de compraventa o de adjudicación , o en la declaración de obra nueva en el supuesto de promoción para uso propio , y en las escrituras de formalización de los préstamos hipotecarios , y tendrán que constar con nota marginal en el Registro de la propiedad .