Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: La reglamentació detallada de l ' ús detallat , volum i condicions higienicosanitàries dels terrenys i construccions , així com de les característiques estètiques de l ' ordenació de l ' edificació i el seu entorn en sòl urbà , es realitza en les normes d ' aquest capítol mitjançant la delimitació de les zones següents en els plànols E 1 / 2000 .
Español: La reglamentación detallada del uso pormenorizado , volumen y condiciones higiénico-sanitarias de los terrenos y construcciones , así como de las características estéticas de la ordenación de la edificación y su entorno en suelo urbano , se realiza en las normas de este capítulo mediante la delimitación de las siguientes zonas en los planos E 1/ 2000.
Català: El nucli històric comprèn l ' àrea on s ' ha anat produint el creixement urbà fins a la segona meitat del segle XIX i que coincideix aproximadament amb el darrer clos emmurallat .
Español: El Núcleo histórico comprende el área dónde se ha producido el crecimiento urbano hasta la segunda mitad del siglo XIX y que coincide aproximadamente con el último recinto amurallado .
Català: No és una àrea de morfologia urbanística i edificatòria uniforme , a causa del fet que aplega les referències urbanístiques i arquitectòniques que corresponen a les diferents vicissituds socials i econòmiques que ha viscut la ciutat durant aquest llarg període històric .
Español: No es una área de morfología urbanística y edificatoria uniforme , debido a que reúne las referencias urbanísticas y arquitectónicas que corresponden a las diferentes vicisitudes sociales y económicas que ha vivido la ciudad durante este largo período histórico .
Català: La part central , o eixampla de l ' Alou , traçada en quadrícula a la manera de les noves ciutats fetes pel rei Jaume I , durant els segles XIII i XIV , identificada en els plànols amb el codi ( 6.1 ) ; i els creixements lineals a tot el llarg dels carrers i camins d ' accés a la part central del nucli , o d ' espais oberts , identificada amb el codi ( 6.2 ) .
Español: La parte central , o Ensanche del Alou , trazada en cuadrícula como las nuevas ciudades hechas por el rey Jaume I , durante los siglos XIII y XIV , identificada en los planos con el código ( 6.1 ) ; y los crecimientos lineales a lo largo de las calles y caminos de acceso a la parte central del núcleo , o de espacios abiertos , identificada con el código ( 6.2 ) .
Català: És una àrea d ' infraestructura en bones condicions i apta per adaptar-la a un funcionament racional de la ciutat , però necessitada d ' una forta acció que asseguri unes mínimes condicions d ' habitabilitat als edificis .
Español: Es una área de infraestructura en condiciones y apta para adaptarla a un funcionamiento racional de la ciudad , pero necesitada de una fuerte acción que asegure unas mínimas condiciones de habitabilidad en los edificios .
Català: A la part formada pels creixements lineals a tot el llarg dels carrers i camins d ' accés a la part central del nucli , les edificacions es caracteritzen per la major superfície de parcel · la i l ' existència d ' horts o jardins a la part posterior , o espai lliure d ' illa .
Español: En la parte formada por los crecimientos lineales a lo largo de las calles y caminos de acceso a la parte central del núcleo , las edificaciones se caracterizan por la mayor superficie de parcela y la existencia de huertos o jardines en la parte posterior , o espacio libre de manzana .
Català: Per aquestes zones el pla propugna amb caràcter general la conservació de les estructures edificatòries i dels espais lliures privats existents , atès que són les que identifiquen la ciutat històrica .
Español: Para estas zonas el Plan propugna con carácter general la conservación de las estructuras edificatorias y de los espacios libres privados existentes , dado que son las que identifican la ciudad histórica .
Català: Els garatges públics o privats així com aquelles altres activitats que requereixin l ' accés de vehicles automòbils a l ' interior de l ' edificació només s ' admetran quan puguin tenir accés directe a algun dels següents carrers o places perimetrals : Ronda i carrer de St . Bernat , Placeta Campdenmàs , Esglaiers , Macarnau , Bisbe Guillamet , Galwey , Mulleras , A . Llopis , Hospici , Lorenzana , Valls Nous , Pia Almoina , Valls Vells , Mont Carmel , Pare A . Soler .
Español: Los garajes públicos o privados así como aquéllas otras actividades que requieran el acceso de vehículos automóviles en el interior de la edificación sólo se admitirán cuando puedan tener acceso directo , o las parcelas confronten con alguna de las siguientes calles o plazas perimetrales : Ronda y calle de St . Bernat , Plaza Campdenmàs , Esglaiers , Macarnau , Bisbe Guillamet , Galwey , Mulleras , A. Llopis , Hospici , Lorenzana , Valls Nous , Pía Almoina , Alfons V , Valls Vells , Mont Carmel , Pare A. Soler .
Català: El tipus d ' intervenció que es proposa , amb caràcter general , és el de rehabilitació de les edificacions existents , tret de les construccions més recents i de les que no presentin valors propis o ambientals a protegir , en què es permetrà la renovació o substitució , d ' acord amb les condicions que determini el Pla especial .
Español: La forma de intervención que se propone con carácter general es el de rehabilitación de las edificaciones existentes , exceptuando las construcciones más recientes , y aquellas que no presenten valores propios o ambientales a proteger , en las que se permitirá la renovación o sustitución , de acuerdo con las condiciones que determine el Plan Especial .
Català: El Pla també assenyala les alineacions posteriors de l ' edificació que són les grafiades en els plànols , que determinen la fondària màxima , respecte de les quals es permeten les reculades .
Español: El Plan también señala las alineaciones posteriores de la edificación que son las grafiadas a los planos , que determinan la profundidad máxima , respeto de las cuales se permiten los retranqueos .
Català: A la zona 6.1 , l ' alçària que correspon a l ' edificació és la de l ' edifici existent o planta baixa més 3 PP , en cas que la de l ' edifici existent sigui inferior a aquesta .
Español: En la zona 6.1 , la altura que corresponde a la edificación es la del edificio existente , o planta baja más 3 PP en caso de que la del edificio existente sea inferior a ésta .
Català: En les obres de gran rehabilitació o en cas de substitució de l ' edificació existent no es permetrà disminuir l ' alçària lliure entre forjats de les plantes pis encara que sigui superior a 2,50 m ni incrementar el nombre de plantes pis ; però si determinades plantes pis de l ' edificació existent no tenen l ' alçària mínima lliure exigible es permetrà incrementar l ' alçària total de l ' edifici fins l ' alçària que resulti d ' adaptar les plantes que incompleixen a l ' alçària mínima lliure .
Español: En las obras de gran rehabilitación o en caso de sustitución de la edificación existente no se permitirá disminuir la altura libre entre forjados de las plantas piso aunque sea superior a 2,50 m. ni incrementar el número de plantas piso ; pero si determinadas plantas piso de la edificación existente no tienen la altura mínima libre exigible se permitirá incrementar la altura total del edificio hasta la altura que resulte de adaptar las plantas que incumplen la altura mínima libre .
Català: La quarta planta pis , en cas de ser existent , adoptarà el caràcter de terrat cobert , amb les grans obertures tradicionals , formant galeria o badiu , o bé es recularà dos metres respecte de l ' alineació de façana .
Español: La cuarta planta piso , en caso de ser existir , adoptará el carácter de azotea cubierta , con las grandes aperturas tradicionales , formando galería o patio ; o bien se retranqueará dos metros respecto de la alineación de fachada .
Català: A la zona 6.2 , l ' alçària que correspon a les edificacions és la de l ' edifici existent , si bé els edificis que no arribin a la mitjana d ' alçària de cada tram de carrer la podran assolir .
Español: En la zona 6.2 , la altura que corresponde a las edificaciones es la del edificio existente , si bien los edificios que no lleguen a la altura media de las alturas de cada tramo de calle la podrán conseguir .
Català: Aquesta mitjana és PB + 3 PP , tret dels dos carrers del Roser , del carrer Macarnau i del carrer St . Pere Màrtir , que és PB + 2 PP .
Español: Este promedio es PB+ 3PP excepto de las calles del Roser , de la calle Macarnau , y de la calle St . Pere Mártir , que es PB+ 2PP .
Català: Les edificacions es cobriran amb teulada , tret de les construccions en planta baixa situades al pati d ' illa que es permetran els terrats o cobertes planes .
Español: Las edificaciones se cubrirán con tejado , excepto en las construcciones en planta baja situadas en el patio de manzana en que se permitirán las azoteas o cubiertas planas .
Català: La distància mínima de l ' obertura a la paret mitgera és de 0,70 m i la separació horitzontal amb l ' obertura successiva ha de ser , com a mínim , el doble d ' aquella distància .
Español: La distancia mínima del hueco a la pared medianera es de 0,70 m , y la separación horizontal con la apertura sucesiva debe ser como mínimo el doble de aquella distancia .
Català: La distància entre els forats i la mitgera serà de 0,40 m . L ' amplada dels forats estarà compresa entre 1,50 i 2,20 m , i l ' amplada màxima de la part massissa entre forats successius és de 0,40 m , de manera que la distribució dels forats ocupi la totalitat de l ' amplada de façana .
Español: La distancia entre los huecos y la medianera será de 0,40 m. La anchura de los agujeros estará comprendida entre 1,50 y 2,20 m , y la anchura máxima de la parte maciza entre vanos sucesivos , es de 0,40 m , de tal forma que la distribución de los huecos ocupe la totalidad de la anchura de fachada .
Català: Els tancaments de les obertures hauran de recular un mínim de 2 m respecte del pla de façana de les plantes inferiors quan es tracti de la quarta planta .
Español: Los cerramientos de los huecos deberán retranquearse un mínimo de 2 m. respecto del plano de fachada de las plantas inferiores cuando se trate de la cuarta planta .
Català: L ' alçària màxima del forat és de 2,80 m , l ' amplada màxima és de 3,60 m i la separació mínima respecte de la mitgera o entre forats successius és de 0,70 m .
Español: La altura máxima del hueco es de 2,80 m , la anchura máxima es de 3,60 m. y la separación mínima respeto de la medianera o entre huecos sucesivos es de 0,70 m.
Català: Quan l ' ús de la planta baixa sigui comercial , la seva superfície sigui superior a 100 m2 i formi cantonada , els tancaments recularan respecte de les façanes de manera que deixin practicable un cancell de 2 x 3 m .
Español: Cuando el uso de la planta baja sea comercial , su superficie sea superior a 100 m2 , y forme esquina , los cerramientos retranquearán respecto de las fachadas de tal forma que dejen practicable un cancel de 2 x 3 m.
Català: S ' admeten exclusivament els balcons , amb una volada màxima de 0,20 m en carrers d ' amplada inferior a 6 m d ' amplada i de 0,40 m en carrers o places d ' amplada superior .
Español: Se admiten exclusivamente los balcones , con una vuelo máximo de 0,20 m en calles de anchura inferior a 6 m. de anchura , y de 0,40 m. en calles o plazas de anchura superior .
Català: En projecció horitzontal els balcons ocuparan , com a màxim , l ' amplada dels forats de les obertures més la meitat de la dimensió de la volada a cadascun dels costats del forat .
Español: En proyección horizontal los balcones ocuparán como máximo la anchura de los huecos más la mitad de la dimensión del vuelo en cada uno de los costados del hueco .
Català: Els espais de parcel · la situats més enllà de la fondària edificable permesa , grafiada en els plànols constitueix l ' espai lliure d ' illa , en el qual no s ' hi permet cap més construcció tret les edificacions de planta baixa , d ' alçària total inferior a 3,50 m que no suposin una ocupació superior al 5 % de la seva superfície i es destinin a usos auxiliars o complementaris dels permesos dins la part de parcel · la compresa dins la fondària edificable .
Español: Los espacios de parcela situados más allá de la profundidad edificable permitida grafiada en los planos constituye el espacio libre de manzana , en los que no se permite ninguna construcción excepto las edificaciones en planta baja , de altura total inferior a 3,50 m. que no supongan una ocupación superior al 5 % de su superficie , y se destinen a usos auxiliares o complementarios de los permitidos en la parte de parcela comprendida dentro la profundidad edificable .
Català: La cota de la superfície un cop acabat el tractament de la coberta serà com a màxim 0,60 m més alta que la cota natural del terreny , i es justificarà en el projecte .
Español: La cota de la superficie una vez terminado el tratamiento de la cubierta será como máximo 0,60 m. más alta que la cota natural del terreno , y se justificará en el proyecto .
Català: Per tal de desenvolupar les mesures de protecció , de recuperació i millora del paisatge de la zona del nucli històric previstes per aquest POUM , es redactarà un pla especial , d ' acord amb allò previst a l ' article 67.1 a ) de la Llei d ' urbanisme , que haurà de comprendre els aspectes següents :
Español: Para desarrollar las medidas de protección , de recuperación y mejora del paisaje de la zona del núcleo histórico previstas por este POUM , se redactará un Plan Especial , de acuerdo con lo previsto en el artículo 67.1 a ) de la Ley de Urbanismo , que deberá comprender los siguientes aspectos :
Català: Establiment de condicions detallades d ' edificació , usos i activitats , que garanteixin la conservació i millora de l ' entorn urbà , i qualitat ambiental , i en concret :
Español: Establecimiento de condiciones detalladas de edificación , usos y actividades , que garanticen la conservación y mejora del entorno urbano , y calidad ambiental , y en concreto :
Català: Determinació d ' aquelles finques en què el pla especial justifiqui la possibilitat d ' una quarta planta en consideració de situacions consolidades amb edificacions existents d ' interès arquitectònic o ambiental .
Español: Determinación de aquellas fincas en las que el Plan especial justifique la posibilidad de una cuarta planta en consideración de situaciones consolidadas con edificaciones existentes de interés arquitectónico o ambiental .
Català: El planejament especial vigent amb anterioritat a l ' aprovació d ' aquest Pla general haurà de ser revisat en aquells aspectes que sigui necessari , per tal d ' adaptar-los als nous objectius i criteris que el Pla general estableix per a aquesta zona , així com a les noves previsions d ' espais públics .
Español: El planeamiento especial vigente con antelación a la aprobación de este Plan General deberá ser revisado en aquellos aspectos que sea necesario para adaptarlos a los nuevos objetivos y criterios que el Plan General establece para esta zona , así como a las nuevas previsiones de espacios públicos .
Català: Mentre que no es revisi , continuarà la seva vigència pel que fa a les condicions d ' habitabilitat , cromatisme i textura de les façanes , tipus de tancaments i rètols i altres elements sobre la via pública .
Español: Mientras no se revise , continuará su vigencia en lo que se refiere a las condiciones de habitabilidad , cromatismo y textura de las fachadas , tipos de cerramientos y rótulos y otros elementos sobre la vía pública .
Català: Es qualifiquen com a zones de conservació i de colmatació de l ' estructura urbana els terrenys del nucli històric situats entre la zona de rehabilitació i el límit del nucli històric , i que no hagin estat ni hagin de ser objecte de renovació urbana .
Español: Se califican como zonas de conservación y de colmatación de la estructura urbana los terrenos del núcleo histórico situados entre la Zona de Rehabilitación y el límite del núcleo histórico , y que no hayan sido ni tengan que ser objeto de renovación urbana .
Català: La zona de conservació de l ' estructura urbana i edificatòria , que comprèn aquells terrenys edificats , formant conjunts arquitectònics que per la vàlua de les seves característiques formals i històriques estan inclosos dins el catàleg i per tant , han de ser objecte de conservació .
Español: La zona de Conservación del Estructura Urbana y Edificatoria , que comprende aquellos terrenos edificados formando conjuntos arquitectónicos que por el valor de sus características formales e históricas están incluidos dentro el Catálogo , y que por lo tanto , tienen que ser objeto de conservación .
Català: La zona de colmatació de l ' estructura urbana comprèn aquells terrenys que en alguns casos encara estan pendents de ser edificats o bé que han estat edificats més recentment , a finals del segle XX , tot i formant part d ' illes qualificades com de rehabilitació urbana .
Español: La zona de Colmatación de la Estructura Urbana , comprende aquellos terrenos que en algunos casos todavía están pendientes de ser edificados , o bien que han sido edificados más recientemente , a finales del siglo XX , a pesar de formar parte de manzanas calificadas como de Rehabilitación Urbana .
Català: El POUM pretén regular les condicions d ' ordenació de l ' edificació d ' aquesta zona amb criteris ambientalistes , per raó de la proximitat a les preexistències arquitectòniques objecte de conservació dins la mateixa illa on es situen , tot fent extensives determinades condicions d ' ordenació que el Pla determina per a la resta d ' illa , per tal de millorar al màxim possible la qualitat urbana del conjunt .
Español: El POUM pretende regular las condiciones de ordenación de la edificación de esta zona con criterios ambientalistas , debido a la proximidad con las preexistencias arquitectónicas objeto de conservación dentro la misma manzana dónde se sitúan , incluso haciendo extensivas determinadas condiciones de ordenación que el Plan determina para el resto de manzanas , a fin de mejorar al máximo posible la calidad urbana del conjunto .
Català: Les condicions d ' ordenació de l ' edificació per a cadascun dels conjunts d ' aquesta àrea són les que es determinen a les Normes específiques del catàleg , en tot allò no especificat s ' aplicaran les condicions establertes en els punts següents .
Español: Las condiciones de ordenación de la edificación para cada uno de los conjuntos de esta área son las que se determinan en las Normas Específicas del Catálogo , en todo aquello no especificado se aplicarán las condiciones establecidas a los puntos siguientes .
Català: L ' alçària màxima permesa per a les edificació i el nombre màxim de plantes es correspon amb el de l ' edificació existent , tret d ' aquelles edificacions que , per estar compreses entre d ' altres amb major nombre de plantes , les Normes específiques del catàleg que corresponen al conjunt , permeten augmentar-ne el nombre .
Español: La altura máxima permitida para las edificaciones y el número máximo de plantas se corresponde con el de la edificación existente , excepto en aquellas edificaciones que por estar comprendidas entre otras con mayor número de plantas , las Normas Específicas del Catálogo que corresponden al conjunto , permiten aumentar su número .
Català: Quan les Normes específiques permetin l ' increment del nombre de plantes , la seva alçària lliure podrà ser la mateixa que la de la planta immediatament inferior , amb un màxim de 2,80 m . La teulada arrancarà a l ' alçària del darrer forjat .
Español: Cuando las Normas Específicas permitan el incremento del número de plantas su altura libre podrá ser la misma que la de la planta inmediatamente inferior , con un máximo de 2,80 m. El tejado arrancará a la altura del último forjado .
Català: Les condicions de composició arquitectònica de les façanes s ' estableix a les Normes específiques del conjunt i en determinats casos es subjectaran a les regles de composició segons models d ' alçats i seccions uniformes per als edificis d ' un mateix front d ' illa .
Español: Las condiciones de composición arquitectónica de las fachadas se establece en las Normas Específicas del Conjunto , y en determinados casos se sujetarán a las reglas de composición según modelos de alturas y secciones uniformes para los edificios de un mismo frente de manzana .
Català: En les ampliacions en alçària de les edificacions o en els nous edificis que substitueixen els existents , quan escaigui , les característiques i dimensions de la volada i llargada dels cossos volats de cada planta no ultrapassaran les dels cossos volats de l ' edificació que s ' amplia o es substitueix ni les establertes per a la zona de colmatació de l ' estructura urbana , en cas de nova planta .
Español: En las ampliaciones en altura de las edificaciones o , en los nuevos edificios que sustituyen los existentes , cuando proceda , las características y dimensiones del vuelo y longitud de los cuerpos volados de cada planta no rebasarán las de los cuerpos volados de la edificación que se amplía o se sustituye , ni las establecidas para la zona de Colmatación del Estructura Urbana , en caso de nueva planta .
Català: Tret de les especificacions previstes per a determinats conjunts o edificacions , els edificis es cobriran amb teulada de teula ceràmica vermella tradicional , amb pendent comprès entre el 30 i el 40 % que arrancarà del darrer forjat construït .
Español: Exceptuando las especificaciones previstas para determinados conjuntos o edificaciones , los edificios se cubrirán con tejado de teja cerámica roja tradicional con pendiente comprendida entre el 30 y el 40 % que arrancarán del último forjado construido .
Català: L ' ocupació del subsòl de l ' espai lliure de l ' illa o de parcel · la només s ' admetrà per a aquells conjunts per als quals així ho estableixin les Normes específiques del conjunt , en tot cas , aquest espai s ' haurà de tractar com una superfície enjardinada .
Español: La ocupación del subsuelo del espacio libre de la manzana o de parcela , sólo se admitirá para aquellos conjuntos para los que así lo establezcan las Normas Específicas del Conjunto , en cualquier caso este espacio deberá tratarse como una superficie ajardinada .
Català: La cota del terreny d ' aquest espai lliure de parcel · la serà , com a màxim , de 0,60 m més alta que la cota natural del terreny , que serà justificada en el projecte .
Español: La cota del terreno de este espacio libre de parcela estará como máximo 0,60 m. más alta que la cota natural del terreno , y será justificada en el proyecto .
Català: Quan l ' alineació de l ' edificació coincideixi amb la del carrer o espai públic , no es permet recular l ' edificació , però sí que es podrà recular dels restants límits quan existeixin patis o jardins que hagin de ser conservats com a tal , segons el planejament .
Español: Cuando la alineación de la edificación coincida con la de la calle o espacio público , no se permite retranquear la edificación , pero sí se podrá retranquear de los demás límites cuando existan patios o jardines que deban conservarse como tales según el planeamiento .
Català: Quan l ' alineació de l ' edificació no coincideixi amb la del vial , es permetrà la reculada respecte de l ' alineació senyalada per a l ' edificació si no genera la formació de parets mitgeres al descobert .
Español: Cuando la alineación de la edificación no coincida con la del vial se permitirá el retranqueo respecto de la alineación señalada para la edificación si no da lugar a la formación de paredes medianeras que queden al descubierto .
Català: En els plànols d ' ordenació del Pla també s ' hi assenyala l ' alineació posterior de l ' edificació , que determina la fondària màxima , respecte de les quals es permet la reculada de l ' edificació .
Español: En los planos de ordenación del Plan también se señala la alineación posterior de la edificación , que determina la profundidad máxima , respecto de la cual se permite el retranqueo de la edificación .
Català: Per establir aquesta alçària s ' ha procedit de la manera següent : la suma dels resultats de multiplicar cada amplada de façana per la seva alçària es dividirà per la llargada total de l ' alineació de referència .
Español: Para establecer esta altura se procederá de la manera siguiente : la suma de los resultados de multiplicar cada anchura de fachada por su altura se dividirá por la longitud total de la alineación de referencia .
Català: L ' alçària màxima de les obertures a les plantes pis és de 2,50 m i la separació entre obertures successives en la mateixa vertical serà superior a 0,5 m .
Español: La altura máxima de los huecos en las plantas piso es de 2,50 m y la separación entre huecos sucesivos en la misma vertical , será superior a 0,5 m.
Català: S ' admeten els balcons , amb una volada màxima de 0,20 m en carrers d ' amplada inferior a 6 m d ' amplada i de 0,40 m en carrers o places d ' amplada superior .
Español: Se admiten los balcones , con un vuelo máximo de 0,20 m en calles de anchura inferior a 6 m. de anchura , y de 0,40 m. en calles o plazas de anchura superior .
Català: En carrers de més de 12 m d ' amplada es permeten les tribunes , amb una volada màxima des de la línia de façana d ' una vintena part de l ' amplada del carrer i amb un màxim de 0,80 m . Tota la superfície de les tribunes serà vidrada , tret de l ' estructura horitzontal portant i la dels elements de fusteria , que seran de materials lleugers , fusta o metàl · lics .
Español: En calles de más de 12 m. de anchura se permiten las tribunas con un vuelo máximo desde la línea de fachada de una veinteava parte de la anchura de la calle y con un máximo de 0,80 m. Toda la superficie de las tribunas será acristalada , excepto la estructura horizontal portante , y la de los elementos de carpintería , que serán de materiales ligeros , madera o metálicos .
Català: Cadascun dels cossos mesurarà 3,60 m de llargada , com a màxim , i la separació entre ells serà igual o superior a dues vegades la volada , amb una separació mínima d ' un metre .
Español: Cada uno de los cuerpos medirá 3,60 m. de longitud como máximo , y la separación entre ellos será igual o superior a dos veces el vuelo , con una separación mínima de un metro .
Català: La cota de la superfície , un cop acabat el tractament de la coberta , serà com a màxim 0,60 m més alta que la cota natural del terreny , que serà justificada en el projecte .
Español: La cota de la superficie una vez terminado el tratamiento de la cubierta estarácomo máximo 0,60 m. más alta que la cota natural del terreno , y se justificará en el proyecto .
Català: Aquesta qualificació correspon a aquelles àrees del nucli històric on les opcions propugnades pel Pla general del 1982 , per a l ' obtenció de nous espais lliures o per a la millora de l ' accessibilitat , han fet necessària la transformació , modificació o substitució del les edificacions en ordre a obtenir una millora general de la qualitat de vida urbana .
Español: Esta calificación corresponde a aquellas áreas del núcleo histórico dónde las opciones propugnadas por el Plan General del 1982 para la obtención de nuevos espacios libres o para la mejora de la accesibilidad han hecho necesaria la transformación , modificación o sustitución de las edificaciones en orden a obtener una mejora general de la calidad de vida urbana .
Català: Comprèn tant les àrees que en el transcurs de la vigència del Pla han estat desenvolupades o executades com les que encara resten pendents o es proposen de nou per aquest POUM .
Español: Abarca tanto las áreas que en el transcurso de la vigencia del Plan han sido desarrolladas o ejecutadas como las que todavía quedan pendientes o se proponen nuevamente en este POUM .
Català: El procés de renovació urbana i edificatòria propugnat per aquest POUM és sense perjudici de les condicions establertes a les Normes específiques del catàleg , pel que fa a la conservació , protecció , o restitució en un altre indret del béns catalogats compresos dins les zones de renovació .
Español: El proceso de renovación urbana y edificatoria propugnado por este POUM es , sin perjuicio de las condiciones establecidas a las Normas Específicas del Catálogo en lo que se refiere a la conservación , protección , o restitución en otro lugar de los bienes catalogados comprendidos en las zonas de renovación .
Català: Comprèn aquelles àrees en què ja han estat materialitzades les actuacions d ' obtenció dels espais públics i de construcció de les noves edificacions , en desenvolupament de les previsions del planejament general o especial anterior .
Español: Comprende aquellas áreas en que ya se han materializado las actuaciones de obtención de los espacios públicos y de construcción de las nuevas edificaciones , en desarrollo de las previsiones del planeamiento general o especial anterior .
Català: No obstant això , en les modificacions , alteracions , o substitucions de les edificacions , si escau , s ' aplicaran les condicions d ' ordenació de l ' edificació establertes per a la zona de colmatació de l ' estructura urbana .
Español: No obstante en las modificaciones , alteraciones , o sustituciones de las edificaciones , si procede , se aplicarán las condiciones de ordenación de la edificación establecida para la Zona de Colmatación del Estructura Urbana .
Català: Comprèn aquelles àrees en les quals han estat desplegades les operacions de renovació urbana , mitjançant planejament especial o per aquest mateix Pla , i tenen assenyalades les alineacions de la vialitat , els límits dels espais públics i les condicions d ' ordenació de les edificacions i els usos , tan si es troben en fase d ' execució com si no ho estan .
Español: Comprende aquellas áreas en las que se han desplegado operaciones de renovación urbana , mediante planeamiento especial o por este mismo Plan , y tienen señaladas las alineaciones de la vialidad , los límites de los espacios públicos y las condiciones de ordenación de las edificaciones y los usos , tanto si se encuentran en fase de ejecución como si no lo están .
Català: S ' identifiquen amb el codi ( 8.2.1 ) aquelles àrees en què les condicions d ' ordenació s ' efectuen segons el Pla especial aprovat definitivament .
Español: Se identifican con el código ( 8.2.1 ) aquellas áreas en las que las condiciones de ordenación se efectúan según el Plan Especial aprobado definitivamente .
Català: S ' identifiquen amb el codi ( 8.2.2 ) aquelles àrees en què les operacions de reforma s ' han de desenvolupar segons les previsions establertes directament en els articles següents d ' aquest POUM .
Español: Se identifican con el código ( 8.2.2 ) aquellas áreas en las que las operaciones de reforma deben desarrollarse según las previsiones establecidas directamente en los artículos siguientes de este POUM .
Català: Comprèn aquelles àrees subjectes a renovació urbana , en les quals és necessària la formulació d ' un pla de millora urbana , per tal de desplegar els objectius de millora que per cadascun d ' ells es defineixen en aquest POUM .
Español: Comprende aquellas áreas sujetas a renovación urbana , en las cuales es necesario la formulación de un Plan de Mejora Urbana para desarrollar los objetivos de mejora que para cada uno de ellos se definen en este POUM .
Català: Mentre no s ' aprovi definitivament el corresponent Pla especial , l ' Ajuntament podrà atorgar llicència per a obres de consolidació i manteniment de les edificacions existents i per a la instal · lació d ' activitats compatibles amb els usos globals permesos pel POUM dins l ' àmbit de renovació urbana , amb caràcter provisional .
Español: En tanto no se apruebe definitivamente el correspondiente Plan Especial , el Ayuntamiento podrá otorgar licencia para obras de consolidación y mantenimiento de las edificaciones existentes , y para la instalación de actividades compatibles con los usos globales permitidos por el POUM dentro el ámbito de renovación urbana , con carácter provisional .
Català: La superfície de sostre màxim edificable és la que resulta d ' aplicar el coeficient 1,90 m2 sostre / m2 sòl a la superfície total del sòl qualificat com a zona de renovació urbana no desplegada ( 8.3 ) .
Español: La superficie de techo máximo edificable es la que resulta de aplicar el coeficiente 1,90 m2s/ m2s a la superficie total del suelo calificado como Zona de Renovación Urbana no Desarrollada ( 8.3 ) .
Català: A més dels usos previstos per a les zones de renovació urbana , el PMU podrà permetre l ' ús d ' indústria , si es preveu l ' edificació formant illa independent .
Español: Además de los usos previstos para las Zonas de Renovación Urbana , el PMU podrá permitir el uso de industria , si se prevé la edificación formando manzana independiente .
Català: La superfície de sòl de cessió a l ' Ajuntament destinat a vials , àrees per a vianants i espais lliures , no serà inferior al 42 % de l ' extensió total dels terrenys qualificats com a zona de renovació urbana no desplegada ( 8.3 ) .
Español: La superficie de suelo de cesión al Ayuntamiento destinado a viales , áreas para peatones y espacios libres , no será inferior al 42 % de la extensión total de los terrenos calificados como zona de Renovación Urbana no Desarrollada . ~~~ ( 8.3 ) .
Català: La transformació en parc urbà dels terrenys situats a cota més baixa , que confronten amb la ronda Fluvià i carrer Fluvià , amb l ' adopció de mesures de protecció contra les avingudes de les aigües del riu .
Español: La transformación en parque urbano de los terrenos situados en la cota más baja que confrontan con la Ronda Fluviá , y calle Fluviá , con la adopción de medidas de protección contra las avenidas de las aguas del río .
Català: El nombre màxim de plantes és de PB + 3 PP , a l ' illa situada al nord de la prolongació del carrer Daunis , i PB + 4 PP a la resta d ' illes .
Español: El número máximo de plantas es de PB+ 3PP , en la manzana situada al norte de la prolongación de la calle Daunis , y PB + 4PP en las demás manzanas .
Català: La superfície de sostre màxim edificable és la que resulta d ' aplicar el coeficient 1,90 m2 sostre / m2 sòl a la superfície total del sòl qualificat com a zona de renovació urbana no desplegada ( 8.3 ) .
Español: La superficie de techo máximo edificable es la que resulta de aplicar el coeficiente 1,90 m2s/ m2s a la superficie total del suelo calificado como Zona de Renovación Urbana no Desplegada ( 8.3 ) .
Català: La superfície de sòl de cessió a l ' Ajuntament destinat a vials , àrees per a vianants i espais lliures públics que resultin del Pla de millora , no serà inferior al 52 % de l ' extensió total del sòl qualificat com a zona de renovació urbana no desplegada ( 8.3 ) .
Español: La superficie de suelo de cesión al Ayuntamiento destinado a viales , áreas para peatones y espacios libres públicos que resulten del Plan de Mejora no será inferior al 52 % de la extensión total del suelo calificado como Zona de Renovación Urbana no Desarrollada ( 8.3 ) .
Català: Eixamplament del carrer St . Bernat i obertura del recorregut panoràmic resseguint el perímetre del darrer clos emmurallat , des de l ' ermita de St . Francesc fins a la Plaça de les Rodes .
Español: Ensanchamiento de la calle St . Bernat , y apertura del recorrido panorámico recorriendo el perímetro del último recinto amurallado , desde la ermita de St . Francesc hasta la Plaza de las Rodes .
Català: La superfície de sostre màxim edificable és la que resulta d ' aplicar el coeficient 0,54 m2 sostre / m2 sòl a la superfície total del sòl qualificat com a zona de renovació urbana no desplegada ( 8.3 ) .
Español: La superficie de techo máximo edificable es la que resulta de aplicar el coeficiente 0,54 m2 techo/ m2 suelo a la superficie total del suelo cualificado como Zona de Renovación Urbana no Desarrollada ( 8.3 ) .
Català: Per tal d ' evitar al màxim l ' alteració de la topografia , les noves edificacions és situaran aprofitant l ' estructura de les feixes existents , preveient l ' accés rodat a les noves parcel · les des de les cotes superiors , mitjançant un pas des de la plaça de les Rodes .
Español: Para evitar al máximo la alteración de la topografía , las nuevas edificaciones se situarán aprovechando la estructura de los bancales existentes , previendo el acceso rodado a las nuevas parcelas desde las cotas superiores , mediante un paso desde la plaza de las Rodes .
Català: La superfície de sòl de cessió a l ' Ajuntament destinada a vials , àrees per a vianants i espais lliures públics que resultin del Pla de millora , no serà inferior al 14 % de l ' extensió total del sòl qualificat com a zona de renovació urbana no desplegada ( 8.3 ) .
Español: La superficie de suelo de cesión al Ayuntamiento destinado a viales , áreas para peatones y espacios libres públicos que resulten del Plan de Mejora no será inferior a el 14 % de la extensión total del suelo calificado como Zona de Renovación Urbana no Desarrolada ( 8.3 ) .
Català: Correspon a aquells terrenys ocupats o destinats a usos industrials que han resultat en una posició urbana inadequada com a conseqüència del desenvolupament urbanístic de la ciutat , així com de les modificacions i transformacions que han sofert els processos productius que afecten les condicions topològiques i funcionals de les edificacions industrials .
Español: Corresponde a aquellos terrenos ocupados o destinados a usos industriales que han quedado en una posición urbana inadecuada como consecuencia del desarrollo urbanístico de la ciudad , así como de las modificaciones y transformaciones que han tenido los procesos productivos que afecten a las condiciones tipológicas y funcionales de las edificaciones industriales .
Català: El pla preveu el procés de canvi d ' ús d ' aquest terrenys , que comporta en general l ' enderroc o substitució de les edificacions existents quan les activitats industrials es traslladin , i pretén aprofitar-lo per realitzar determinades reformes urbanes que facilitin la inserció dels nous usos i edificacions en el context urbà i millorin la seva qualitat ambiental i funcional .
Español: El Plan prevé el proceso de cambio de uso de este terrenos , que conlleva en general el derribo o sustitución de las edificaciones existentes cuando las actividades industriales se trasladen , y pretende aprovecharlo para realizar determinadas reformas urbanas que faciliten la inserción de los nuevos usos y edificaciones en el contexto urbano y mejoren su calidad ambiental y funcional .
Català: Les operacions de reforma es refereixen a sòls qualificats per a usos industrials en l ' anterior planejament general vigent i les de remodelació es refereixen a sòls en els quals el planejament comptava els usos industrials amb els residencials .
Español: Las operaciones de reforma se refieren a suelos calificados para usos industriales en el anterior planeamiento general vigente , y las de remodelación se refieren a suelos en los cuales el planeamiento compatibilizaba los usos industriales con los residenciales .
Català: Les operacions de reforma previstes per aquest Pla comporten , a més de millores en la vialitat , la previsió de nous espais lliures o d ' equipaments públics que compensen globalment els increments de les densitats de població .
Español: Las operaciones de reforma previstas en este Plan comportan , además de mejoras en la vialidad , la previsión de nuevos espacios libres o de equipamientos públicos que compensan globalmente los incrementos de las densidades de población .
Català: El pla delimita els àmbits de les operacions de reforma o de remodelació urbana en els plànols de la sèrie 1 , on s ' inclouen aquestes zones , que seran desenvolupats per un Pla de millora urbana , i determina per a cadascun d ' ells els objectius i condicions de la reforma o remodelació .
Español: El Plan delimita los ámbitos de las operaciones de reforma o de remodelación urbana en los planos de la serie 1 , en los que se incluyen estas zonas , que serán desarrollados por un Plan de Mejora Urbana , y determina para cada uno de ellos los objetivos y condiciones de la reforma o remodelación .
Català: 10 % de l ' aprofitament corresponent als nous usos en tractar-se d ' àrees en les quals aquest POUM preveu el canvi d ' ús , en relació amb el planejament immediatament anterior .
Español: 10 % del aprovechamiento correspondiendo a los nuevos usos por tratarse de áreas en las que este POUM prevé el cambio de uso , en relación con el planeamiento inmediatamente anterior
Català: Les cessions de terrenys a l ' Ajuntament per part dels propietaris compresos dins dels àmbits de PMU de remodelació urbana es limiten als destinats a vialitat , espais lliures i equipaments públics , compresos dins el polígon d ' actuació que es delimiti .
Español: Las cesiones de terrenos al Ayuntamiento por parte de los propietarios comprendidos dentro de los ámbitos de PMU de remodelación urbana se limitan a los destinados a vialidad , espacios libres , y equipamientos públicos , comprendidos dentro el polígono de actuación que se delimite .
Català: Els nous terrenys destinats a espais lliures es preveuran pels fronts dels carrers Folch i Torras , constituint l ' ampliació del parc urbà de les Fonts i al costat de la intersecció de la ronda les Fonts amb el c . St . Cristòfor .
Español: Los nuevos terrenos destinados a espacios libres se preverán para los frentes de las calles Folch y Torras , constituyendo la ampliación del Parque Urbano de Les Fonts , y al lado de la intersección de la Ronda Les Fonts con la calle . ~~~ St . Cristòfor .
Català: Les edificacions de tot el front sobre l ' ampliació del parc urbà de les Fonts tindran una alçària inferior a dos metres a la cota de la cornisa d ' arrancada de teulada de la torre del cos d ' escales de Can Jombi .
Español: Las edificaciones de todo el frente sobre la ampliación del Parque Urbano de Les Fonts tendrán una altura inferior en dos metros a la cota de la cornisa de arrancada de cubierta de la torre del cuerpo de escaleras de Can Jombi .
Català: La superfície de sostre màxim edificable és la que resulta d ' aplicar el coeficient d ' 1,10 m2 / m2 a la superfície total del sòl qualificat com a zona de reforma urbana , ( 9 ) dins l ' àmbit del PMU .
Español: La superficie de techo máximo edificable es la que resulta de aplicar el coeficiente de 1,10 m2/ m2 a la superficie total del suelo cualificado como Zona de Reforma Urbana , ( 9 ) dentro del ámbito del PMU .
Català: Els terrenys de cessió destinats a places , eixamplament de vialitat i altres elements del sistema de comunicacions viàries , i tindran una extensió no inferior al 14 % del sòl qualificat com a zona de reforma urbana ( 9 ) .
Español: Los terrenos de cesión destinados a plazas , ensanchamiento de vialidad y otros elementos del sistema de comunicaciones viarias , y tendrán una extensión no inferior a el 14 % del suelo calificado como Zona de Reforma Urbana ( 9 ) .
Català: Quan les edificacions s ' alineïn a vial , les alçàries de l ' edificació són les que corresponen a la zona d ' eixample urbà d ' intensitat I , quan l ' edificació es reculi de l ' alineació o sigui aïllada , es permetrà augmentar el nombre de plantes en la proporció d ' una planta per cada quatre metres de separació , amb el límit de planta baixa mes sis plantes pis .
Español: Cuando las edificaciones se alineen a vial , las alturas de la edificación son las que corresponden para la zona de Ensanche urbano de Intensidad I , cuando la edificación se retranquee de la alineación o sea aislada , se permitirá aumentar el número de plantas en la proporción de una planta por cada cuatro metros de separación , con el límite de planta baja más seis plantas piso .
Català: La superfície de sostre màxim edificable és la que resulta d ' aplicar el coeficient d ' 1,30 m2 / m2 a la superfície total del sòl qualificat com a zona de reforma i remodelació urbana , ( 9 ) dins l ' àmbit del PMU .
Español: La superficie de techo máximo edificable es la que resulta de aplicar el coeficiente de 1,30 m2/ m2 a la superficie total del suelo cualificado como Zona de Reforma y Remodelación Urbana , ( 9 ) en el ámbito del PMU .
Català: Les cessions obligatòries i gratuïtes dins l ' àmbit del PMU per a l ' obertura i ampliació de vials no seran inferiors a l ' 11 % de l ' àmbit .
Español: Las cesiones obligatorias y gratuitas en el ámbito del PMU para la apertura y ampliación de viales no serán inferiores al 11 % del ámbito .
Català: La superfície de sostre màxim edificable és la que resulta d ' aplicar el coeficient d ' 1,42 m2 / m2 a la superfície total del sòl qualificat com a zona de reforma urbana , ( 9 ) dins l ' àmbit del PMU .
Español: La superficie de techo máximo edificable es la que resulta de aplicar el coeficiente de 1,42 m2/ m2 a la superficie total del suelo calificado como Zona de Reforma Urbana , ( 9 ) en el ámbito del PMU .
Català: 1 Els terrenys destinats a espais lliures i tindran una extensió no inferior al 16 % del sòl qualificat com a zona de reforma urbana ( 9 ) .
Español: 1. ~~~ Los terrenos destinados a espacios libres , y tendrán una extensión no inferior a el 16 % del suelo calificado como Zona de Reforma Urbana ( 9 ) .
Català: 2 Els terrenys de cessió destinats a vialitat , eixamplament de vialitat i altres elements del sistema de comunicacions viàries , i tindran una extensió no inferior al 17 % del sòl qualificat com a zona de reforma urbana ( 9 ) .
Español: 2. ~~~ Los terrenos de cesión destinada a vialidad , ensanchamiento de vialidad y otros elementos del sistema de comunicaciones viarias , y tendrán una extensión no inferior a el 17 % del suelo calificado como Zona de Reforma Urbana ( 9 ) .
Català: Correspon a aquelles àrees de creixement urbà que s ' han desenvolupat properes al nucli històric , estenent-se al llarg de les noves carreteres d ' accés traçades a finals del segle XIX i començaments del XX , i que estan ocupades fonamentalment per edificacions destinades a habitatges , en diferents intensitats , però també a altres usos urbans .
Español: Corresponde a aquellas áreas de crecimiento urbano que se han desarrollado próximas al núcleo histórico , extendiéndose a lo largo de las nuevas carreteras de acceso trazadas a finales del siglo XIX y comienzos del XX , y que están ocupadas fundamentalmente por edificaciones destinadas a viviendas , en diferentes intensidades , pero también a otros usos urbanos .
Català: Aquest POUM distingeix : els primers creixements segons plans d ' eixamples urbans històrics : plaça Balmes , St . Miquel , les Fonts , i els eixamples més recents d ' intensitat mitjana , que s ' identifiquen en els plànols amb el codi ( 10.1 ) ; els eixamples d ' intensitat alta , identificats amb el codi ( 10.2 ) ; i les ordenacions específiques de determinades illes o part d ' illes , amb volums consolidats , o previstes als polígons d ' actuació ( 10.3 ) .
Español: Este POUM distingue : los primeros crecimientos según planos de ensanches urbanos históricos : Plaza Balmes , St . Miquel , Les Fonts , y los ensanches más recientes de Intensidad media , que se identifican en los planos con el código ( 10.1 ) ; los ensanches de intensidad alta , identificados con el código ( 10.2 ) ; y las ordenaciones específicas de determinadas manzanas o parte de las mismas , con volúmenes consolidados , o previstas en los polígonos de actuación ( 10.3 ) .
Català: Correspon al d ' edificació entre mitgeres alineada al vial o reculada , formant barres d ' edificació en illes obertes , o tancades , segons es grafiï en els plànols o bé ordenacions específiques .
Español: Corresponde al de edificación entre medianeras alineada al vial o retranqueada , formando hileras de edificación en manzanas abiertas , o cerradas , según se grafie en los planos , o bien ordenaciones específicas .
Català: No es permetrà recular la façana respecte de l ' alineació del vial al que dóna front , tampoc no es permetrà la reculada de l ' edificació respecte a les partions laterals de la parcel · la , tret del parament que constitueixi la testa dels edificis que formin el cap d ' una fila d ' edificació .
Español: No se permitirá retranquear la fachada respecto de la alineación del vial al que da frente , tampoco se permitirá el retranqueo de la edificación respecto de las lindes laterales de la parcela , excepto del paramento que constituya la testa de los edificios que formen el extremo de una hilera de edificación .
Català: No obstant això , quan es pretengui la il · luminació o ventilació de l ' edifici a través d ' aquesta paret de testa , la reculada haurà de complir les dimensions mínimes exigides per als patis mixtos .
Español: No obstante cuando se pretenda que la iluminación o ventilación del edificio a través de esta pared de testa , el retranqueo deberá cumplir las dimensiones mínimas exigidas para los patios mixtos .