Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: La solució constructiva serà o bé amb cairats i taulers seguint la inclinació del pendent de la coberta , com a mínim per la seva cara superior , diferenciant-se en color i textura de l ' acabat de la façana , o bé , seguint altres models tipològics existents en el nucli antic .
Español: La solución constructiva será o bien con canteados y tablones siguiendo la inclinación de la pendiente de la cubierta , como mínimo por su cara superior , diferenciándose en color y textura del acabado de la fachada , o bien , siguiendo otros modelos tipológicos existentes en el núcleo antiguo .
Català: En els projectes tant de rehabilitació com d ' obra nova , les façanes es presentaran acompanyades de les veïnes a fi i efecte de garantir la seva integració en el conjunt urbà .
Español: En los proyectos tanto de rehabilitación como de obra nueva , las fachadas se presentarán acompañadas de las vecinas a fin de garantizar su integración en el conjunto urbano .
Català: Queden prohibits els elements com són els dipòsits elevats d ' aigua potable , casetes transformadores no integrades en les edificacions existents , sitges , coberts provisionals , dipòsits de combustibles , etc .
Español: Quedan prohibidos los elementos como depósitos elevados de agua potable , casetas transformadoras no integradas en las edificaciones existentes , silos , cobertizos provisionales , depósitos de combustibles , etc.
Català: Les esteses de les línies elèctriques , d ' alta i baixa tensió , així com les de telefonia i d ' enllumenat públic hauran de ser soterrades , com a mínim , en els encreuaments de carrers .
Español: Los tendidos de las líneas eléctricas , de alta y baja tensión , así como las de telefonía y de alumbrado público tendrán que ser soterrados , como mínimo , en los cruces de calles .
Català: Correspon a les àrees situades al costat de la carretera C-63 , a l ' entorn de l ' antiga estació i a part del carrer Llorenç Espígol , que es caracteritzen per una ordenació entre mitgeres amb front a carrer i patis posteriors , amb possibilitat d ' usos diversos , llevat dels d ' habitatge , en planta baixa .
Español: Corresponde a las áreas situadas junto a la carretera C-63 , en torno a la antigua estación y en parte de la calle Llorenç Espígol , que se caracterizan por una ordenación entre medianeras con frente a calle y patios posteriores , con posibilidad de usos diversos , salvo los de vivienda en planta baja .
Català: Per damunt d ' aquesta alçària només s ' admetran si són totalment oberts ; es regulen d ' acord amb la definició de paràmetres generals referits a les ordenacions en alineació de vial , amb un vol màxim de 60 cm i una llargada màxima equivalent al 50 % de la façana del carrer .
Español: Por encima de esta altura sólo se admitirán si son totalmente abiertos ; se regulan de acuerdo con la definición de parámetros generales referidos a las ordenaciones en alineación de vial , con un vuelo máximo de 60 cm y una longitud máxima equivalente al 50 % de la fachada de la calle .
Català: Edificacions auxiliars : a la banda del carrer Puig Sa Creu es permet la construcció alineada a vial , d ' una edificació en PB destinada a garatge , amb una fondària màxima de 5 m , i una separació als límits de veïns de 3 metres , excepte en els casos justificats per la poca dimensió de la façana en els quals , previ acord amb el veí , podrà adossar-se a la partió de propietat a condició que no apareguin parets mitgeres .
Español: Edificaciones auxiliares : al lado de la calle Puig Sa Creu se permite la construcción alineada a vial , de una edificación en PB destinada a garaje , con una profundidad máxima de 5 m , y una separación a los límites de vecinos de 3 metros , excepto en los casos justificados por la poca dimensión de la fachada en los cuales , previo acuerdo con el vecino , podrá adosarse al límite de la propiedad a condición de que no aparezcan paredes medianeras .
Català: La primera subzona es correspon amb el Grup Verge de la Salut , construït entre els anys 1966-1967 , que , malgrat les limitacions de l ' actuació , disposa d ' una harmonia constructiva que cal mantenir , tant per les garanties dels propis titulars , com per ser un element urbà de característiques ben definides que l ' identifica i diferencia de la resta .
Español: La primera subzona se corresponde con el Grup Verge de la Salut , construido entre los años 1966-1967 , que , a pesar de las limitaciones de la actuación , dispone de una armonía constructiva que hace falta mantener , tanto por las garantías de los propios titulares , como por ser un elemento urbano de características muy definidas que lo identifica y diferencia del resto .
Català: Ampliacions : és permesa la construcció dels espais lliures entre els habitatges per a ús de garatge o ampliació , utilitzant sempre els mateixos elements i colors de l ' original .
Español: Ampliaciones : está permitida la construcción de los espacios libres entre las viviendas para uso de garaje o ampliación , utilizando siempre los mismos elementos y colores del original .
Català: S ' admet l ' ús com a ampliació del programa de l ' habitatge del pis inferior , sense sobrepassar l ' alçària reguladora ni l ' envoltant volumètrica resultant de l ' aplicació dels paràmetres edificatoris .
Español: Se admite el uso como ampliación del programa de la vivienda del piso inferior , sin sobrepasar la altura reguladora ni la envolvente volumétrica resultante de la aplicación de los parámetros edificatorios .
Català: L ' alçària màxima de les tanques a espais públics serà de 0,70 m en la part d ' obra opaca i la resta amb enreixat metàl · lic o vegetal fins a 1,80 m . En el cas de tanques que donin a parcel · les veïnes , serà de 0,40 m en la part opaca i fins a 1,80 m amb enreixat metàl · lic o vegetal .
Español: La altura máxima de las vallas en espacios públicos será de 0,70 m en la parte de obra opaca y el resto con enrejado metálico o vegetal hasta 1,80 m. En el caso de vallas que den a parcelas vecinas , será de 0,40 m en la parte opaca y hasta 1,80 m con enrejado metálico o vegetal .
Català: Les edificacions d ' aquesta subzona només admetran ampliacions per la banda del carrer Font del Vern , destinades a garatge particular , d ' acord amb l ' ordenació assenyalada en els plànols d ' alçat que s ' adjunta a la normativa d ' aquesta subzona .
Español: Las edificaciones de esta subzona sólo admitirán ampliaciones por el lado de la calle Font del Vern , destinadas a garaje particular , de acuerdo con la ordenación señalada en los planos de alzado que se adjunta en la normativa de esta subzona .
Català: Es conservaran els materials i les característiques constructives i arquitectòniques del projecte inicial , així com els colors que només podran ser modificats si s ' aprova un pla especial per a tot el conjunt i és executat pels veïns en el termini màxim d ' un any , des del primer a l ' últim dels edificis , però sempre dins la gamma dels terrosos .
Español: Se conservarán los materiales y las características constructivas y arquitectónicas del proyecto inicial , así como los colores que sólo podrán ser modificados si se aprueba un plan especial para todo el conjunto y es ejecutado por los vecinos en el plazo máximo de un año , desde el primero al último de los edificios , pero siempre dentro de la gama de los terrosos .
Català: Alçària reguladora : 9,40 m corresponent a PB + 2 PP , prenent com a referència el carrer paral · lel a la carretera C-63 , sense superar l ' alçària de 6,50 m respecte l ' esmentada carretera .
Español: Altura reguladora : 9,40 m correspondiente a PB+2 PP , tomando como referencia la calle paralela a la carretera C-63 , sin superar la altura de 6,50 m respecto a la mencionada carretera .
Català: L ' alçària màxima de les tanques a espais públics serà de 0,40 m en la part d ' obra opaca i la resta amb enreixat metàl · lic o vegetal fins a 1,50 m . En el cas de tanques que donin a parcel · les veïnes serà de 0,40 m en la part opaca i fins a 1,50 m amb enreixat metàl · lic o vegetal .
Español: La altura máxima de las vallas en espacios públicos será de 0,40 m en la parte de obra opaca y el resto con enrejado metálico o vegetal hasta 1,50 m. En el caso de vallas que den a parcelas vecinas será de 0,40 m en la parte opaca y hasta 1,50 m con enrejado metálico o vegetal .
Català: Correspon a sectors de sòl urbà , consolidat o no consolidat , que tenen aquesta consideració per respondre a una ordenació específica anterior o bé perquè el POUM preveu unes determinades condicions d ' edificació que responen a l ' esmentada tipologia .
Español: Corresponde a sectores de suelo urbano , consolidado o no consolidado , que tienen esta consideración por responder a una ordenación específica anterior o bien porque el POUM prevé unas determinadas condiciones de edificación que responden a la mencionada tipología .
Català: Aquesta subzona correspon a diverses parcel · les amb edificació consolidada , degut a edificacions i transformacions previstes a les anteriors NNSS , o a aquelles per a les quals el POUM preveu completar l ' ordenació existent .
Español: Esta subzona corresponde a diversas parcelas con edificación consolidada , debido a edificaciones y transformaciones previstas en las anteriores NNSS , o en aquéllas para la cual el POUM prevé completar la ordenación existente .
Català: Contempla , d ' una part , l ' anterior zona a ) 2.7 ( antiga casa de colònies ) , parcel · la situada al pla de Bastons , emplaçada entre el càmping i la piscina , en la qual havia existit un edifici destinat a casa de colònies i que les anteriors NNSS li varen atorgar un tractament específic per tal de fer possible la seva transformació en habitatges .
Español: . ~~~ Contempla , de una parte , la anterior zona a ) 2.7 ( antigua Ccasa de Ccolonias ) , parcela situada en El Pla de Bastons , emplazada entre el camping y la piscina , en la cual había existido un edificio destinado a casa de colonias y que las anteriores NNSS le otorgaron un tratamiento específico a fin de hacer posible su transformación en viviendas .
Català: També contempla l ' antiga fàbrica de can Fuixell i el conjunt d ' edificacions agrupades , així com la finca del Molí Petit i el bloc existent a la carretera d ' Olot .
Español: También contempla la antigua fábrica de Can Fuixell y el conjunto de edificaciones agrupadas , así como la finca de El Molí Petit y el bloque existente en la carretera de Olot .
Català: L ' alçària màxima de les tanques a espais públics serà de 0,70 m en la part opaca i la resta amb enreixat metàl · lic o vegetal fins a 1,80 m . En el cas de tanques que doni a parcel · les veïnes , serà de 0,40 m en la part opaca i fins a 1,80 m amb enreixat metàl · lic o vegetal .
Español: La altura máxima de las vallas en espacios públicos será de 0,70 m en la parte opaca y el resto con enrejado metálico o vegetal hasta 1,80 m. En el caso de vallas que den a parcelas vecinas , será de 0,40 m en la parte opaca y hasta 1,80 m con enrejado metálico o vegetal .
Català: Aquesta subzona correspon a diferents localitzacions previstes en el POUM en les quals l ' ordenació prevista respon a la tipologia en volumetria específica , sigui perquè es defineixen clarament en els plànols les condicions de localització de l ' edificació o , perquè es fixen els paràmetres als que haurà de subjectar-se l ' actuació posterior o , finalment , perquè es tracta d ' àmbits delimitats com a PAU o PEM pels quals es defineixen les condicions d ' ordenació a la corresponent fitxa individualitzada .
Español: Esta subzona corresponde a diferentes localizaciones previstas en el POUM en las cuales la ordenación prevista responde a la tipología en volumetría específica , sea porque se definen claramente en los planos las condiciones de localización de la edificación o bien , en otros casos , porque se fijan los parámetros a los que tendrá que sujetarse la actuación posterior o , finalmente , porque se trata de ámbitos delimitados como PAU o PEM para los cuales se definen las condiciones de ordenación en la correspondiente ficha individualizada .
Català: Correspon als sòls urbans en que l ' edificació respon al tipus d ' ordenació segons edificació aïllada , en habitatges unifamiliars o bifamiliars en forma de ciutat jardí .
Español: Corresponde a los suelos urbanos en los que la edificación responde al tipo de ordenación según edificación aislada , en viviendas unifamiliares o biplurifamiliares en forma de ciudad jardín .
Català: Dins d ' aquesta zona , en les diferents subzones , s ' inclouen les qualificacions de les NNSS anteriors : la subzona a ) 2.1 avinguda Vall d ' Hostoles i illes d ' ordenació similar , la subzona a ) 2.3 grup Rocalba , així com la subzona a ) 2.5 zona inferior del carrer Puig Sa Creu , tipologia aïllada , i les diferents subzones de la zona d ' edificació aïllada , així com les parcel · les provinents del sector del Clot Fondo .
Español: Dentro de esta zona , en las diferentes subzonas , se incluyen las calificaciones de las NNSS anteriores : la subzona a ) 2.1 " Av . ~~~ Vall d'Hostoles y manzanas de ordenación similar " , la subzona a ) 2.3 . ~~~ " Grup Rocalba " , así como la subzona a ) 2.5 " Zona inferior de la Ccalle Puig Sa Creu , tipología aislada " , y las diferentes subzonas de la " Zzona de edificación aislada " , así como las parcelas provenientes del sector del Clot Fondo .
Català: Únicament podran construir-se edificacions auxiliars en PB , amb una alçària màxima de 3 m a carener , sempre que es mantinguin dins els paràmetres de l ' edificació principal .
Español: Únicamente podrán construirse edificaciones auxiliares en PB , con una altura máxima de 3 m a cumbrera , siempre que se mantengan dentro de los parámetros de la edificación principal .
Català: L ' alçària màxima de les tanques a espais públics serà de 0,70 m en la part d ' obra opaca i la resta amb enreixat metàl · lic o vegetal fins a 1,80 m . En el cas de tanques que donin a parcel · les veïnes , serà de 0,40 m en la part opaca i fins a 1,80 m amb enreixat metàl · lic o vegetal .
Español: La altura máxima de las vallas a espacios públicos será de 0,70 m en la parte de obra opaca y el resto con enrejado metálico o vegetal hasta 1,80 m. En el caso de vallas que den a parcelas vecinas , será de 0,40 m en la parte opaca y hasta 1,80 m con enrejado metálico o vegetal .
Català: ( 1 ) Les parcel · les amb una superfície igual o superior a 500 m2 admetran l ' ús bifamiliar en les subzones 9.1 i 9.3 .
Español: ( 1 ) Las parcelas con una superficie igual o superior a 500 m2 admitirán el uso bifamiliar en las subzonas 9.1.a ) y 9.3 .
Català: Inclou l ' àrea de creixement a l ' entorn de l ' avinguda de la Vall d ' Hostoles , des del carrer Sant Sebastià fins a la carretera C-63 i les illes compreses entre els carrers Timbera , Pla del Molí Gros i avinguda Viola , les quals han configurat el creixement entre el nucli antic i el Brugent ( anterior subzona a ) 2.1 ) .
Español: Incluye el área de crecimiento en el entorno de la avenida de La Vall de Hostoles , desde la calle Sant Sebastià hasta a la carretera C-63 y las manzanas comprendidas entre las calles Timbera , Pla del Molí Gran y avenida Viola , las cuales han configurado el crecimiento entre el núcleo antiguo y el Brugent . ~~~ ( anterior subzona a ) 2.1 ) .
Català: Malgrat agrupar aquests àmbits en una única subzona , el POUM manté els respectius paràmetres urbanístics de les anteriors NNSS per tal de respectar les situacions de fet ja consolidades ; en aquest sentit , introdueix dues categories a ) i b ) .
Español: A pesar de agrupar estos ámbitos en una única subzona , el POUM mantiene los respectivos parámetros urbanísticos de las anteriores NNSS a fin de respetar las situaciones de hecho ya consolidadas ; en este sentido , introduce dos categorías a ) y b ) .
Català: Inclou l ' àrea del Pla de Bastons i el Clot Fondo , a la banda nord del municipi , els nous creixements al llarg dels camins i carreteres ( la Fàbrega , carretera de les Planes ) i les noves àrees a l ' entorn del torrent de Rocalba .
Español: Incluye el área del Plan de Bastons y el Clot Fondo , en el lado norte del municipio , los nuevos crecimientos a lo largo de los caminos y carreteras ( La Fàbrega , carretera de Les Planes ) y las nuevas áreas alrededor en torno al torrente de Rocalba .
Català: Les diferents subzones es defineixen en funció de la superfície mínima de parcel · la i en funció de la tipologia d ' edificació aïllada , unifamiliar aïllada o unifamiliar aparellada , en un o altre cas .
Español: Las diferentes subzonas se definen en función de la superficie mínima de parcela y en función de la tipología de edificación aislada , unifamiliar aislada o unifamiliar pareada , en uno u otro caso .
Català: En el cas de la subzona 9.4 , s ' efectua una subdivisió per respectar les condicions d ' edificació de les parcel · les provinents del sector del Clot Fondo .
Español: En el caso de la subzona 9.4 , se efectúa una subdivisión para respetar las condiciones de edificación de las parcelas provenientes del sector del Clot Fondo .
Català: ( * ) S ' admetrà una superfície de 400 m2 i una façana de 16,00 m a les parcel · les de la zona 9.4 que afronten amb el carrer Puig Alt .
Español: ( * ) Se admitirá una superficie de 400 m2 y una fachada de 16,00 m en las parcelas de la zona 9.4 que dan frente a la calle Puig Alt .
Català: ( * * * ) Excepte en el sòl urbà consolidat del carrer Estaldats , on l ' alineació podrà coincidir amb la del carrer i amb la de la zona verda , continuació del carrer del Soler .
Español: ( *** ) Excepto en el suelo urbano consolidado de la calle Estaldats , donde la alineación podrá coincidir con la de la calle y con la de la zona verde , continuación de la calle del Soler .
Català: ( * * * * ) Les separacions a vials i a veïns a la zona 9.4.b ) , parcel · les del sector del Clot Fondo , s ' ajustaran a les establertes en els plànols d ' ordenació del Pla parcial .
Español: ( **** ) Las separaciones a viales y a vecinos en la zona 9.4.b ) , parcelas del sector del Clot Fondo , se ajustarán a las establecidas en los planos de ordenación del Plan Pparcial .
Català: Inclou aquelles zones de domini privat en què predomina l ' espai lliure , jardins , horts o similars i on , llevat que aquestes normes especifiquin el contrari , no són ocupables per l ' edificació .
Español: Incluye aquellas zonas de dominio privado en las que predomina el espacio libre , jardines , huertos o similares y en las que , salvo que estas normas especifiquen lo contrario , no son ocupables por la edificación .
Català: El POUM preveu la possibilitat de formació d ' un equipament hoteler a la finca de casa Prat , amb la rehabilitació de l ' edificació existent i amb la implantació de nova edificació compatible amb la protecció de la casa , la vegetació i els jardins .
Español: El POUM prevé la posibilidad de formación de un equipamiento hotelero en la finca de Casa Prat , con la rehabilitación de la edificación existente y con la implantación de nueva edificación compatible con la protección de la casa , la vegetación y los jardines .
Català: Comprèn els sòls del nucli urbà on predomina l ' edificació de caràcter industrial , seguint l ' alineació de carrer , i que , per la naturalesa de l ' activitat o dels materials o productes que es tracten , o dels elements tècnics emprats , no generen situacions de risc per a la salubritat i seguretat públiques i són susceptibles de mesures correctores que eliminin el risc per a les persones , les propietats i el medi .
Español: Comprende los suelos del núcleo urbano dónde predomina la edificación de carácter industrial , siguiendo la alineación de calle , y que , por la naturaleza de la actividad o de los materiales o productos que se tratan , o de los elementos técnicos utilizados , no genere situaciones de riesgo para la salubridad y seguridad públicas y son susceptibles de medidas correctoras que eliminen el riesgo para las personas , las propiedades y el medio .
Català: La part de parcel · la no edificable es destinarà a espais d ' aparcament , maniobra , càrrega i descàrrega i jardí , considerant-se a tots els efectes espai lliure d ' edificació .
Español: La parte de parcela no edificable se destinará a espacios de aparcamiento , maniobra , carga y descarga y jardín , considerándose a todos los efectos espacio libre de edificación .
Català: Tanques : l ' alçària màxima de les tanques , tant si fan front a espais públics com si donen a les parcel · les veïnes , serà d ' 1,50 m en la part d ' obra opaca i la resta amb enreixat metàl · lic o vegetal fins a una alçària de 2,00 m .
Español: Vallas : la altura máxima de las vallas , tanto si dan frente a espacios públicos como si dan a las parcelas vecinas , será de 1,50 m en la parte de obra opaca y el resto con enrejado metálico o vegetal hasta una altura de 2,00 m.
Català: Condicions estètiques : les parets mitgeres vistes s ' admetran sempre i quan tinguin un tractament i acabat de façana , pintant-se amb colors de la gamma dels terrosos .
Español: Condiciones estéticas : las paredes medianeras vistas se admitirán siempre y cuando tengan un tratamiento y acabado de fachada , pintándose con colores de la gama de los terrosos .
Català: Comprèn els sòls del nucli urbà on s ' hi localitzen edificacions i instal · lacions de caràcter industrial , seguint la tipologia d ' ordenació aïllada i que , per la naturalesa de l ' activitat o dels materials o productes que es tracten , o dels elements tècnics emprats , no generen situacions de risc per a la salubritat i seguretat públiques i són susceptibles de mesures correctores que eliminin el risc per a les persones , les propietats i el medi .
Español: Comprende los suelos del núcleo urbano donde se localizan edificaciones y instalaciones predomina la edificación de carácter industrial , siguiendo la tipología de ordenación aislada y que , por la naturaleza de la actividad o de los materiales o productos que se tratan , o de los elementos técnicos utilizados , no genere situaciones de riesgo para la salubridad y seguridad públicas y son susceptibles de medidas correctoras que eliminen el riesgo para las personas , las propiedades y el medio .
Català: Quan es justifiqui la necessitat d ' ampliar les edificacions existents i no sigui possible mantenir aquestes separacions per raons de funcionalitat interna de l ' activitat industrial , podran reduir-se aquestes , segons el criteri justificat de l ' Ajuntament .
Español: Cuando se justifique la necesidad de ampliar las edificaciones existentes y no sea posible mantener estas separaciones por razones de funcionalidad interna de la actividad industrial , podrán reducirse éstas , según el criterio justificado del Ayuntamiento .
Català: Edificacions auxiliars : s ' admetran les construccions auxiliars per al personal de vigilància , porteria i control de les instal · lacions , amb una superfície màxima de 12 m2 i 3 m d ' alçària .
Español: Edificaciones auxiliares : se admitirán las construcciones auxiliares para el personal de vigilancia , portería y control de las instalaciones , con una superficie máxima de 12 m2 y 3 m de altura .
Català: Cas que es justifiqui per qüestions de funcionalitat interna de la indústria , podran adossar-se als límits de la parcel · la , sense crear mitgeres al descobert .
Español: Caso de que se justifique por cuestiones de funcionalidad interna de la industria , podrán adosarse a los límites de la parcela , sin crear medianeras al descubierto .
Català: L ' alçària màxima de les tanques , tant si fan front a espais públics com si donen a les parcel · les veïnes , serà d ' 1,50 m en la part d ' obra opaca i la resta amb enreixat metàl · lic o vegetal fins a una alçària de 2,00 m .
Español: La altura máxima de las vallas , tanto si dan frente a espacios públicos como sí dan a las parcelas vecinas , será de 1,50 m en la parte de obra opaca y el resto con enrejado metálico o vegetal hasta una altura de 2,00 m.
Català: El POUM qualifica aquestes àrees com industrials , admetent aquest ús però limitant-lo a les activitats dins el ram alimentari i càrnic , semblants a les principals que s ' hi desenvolupen actualment , sense que sigui possible una transformació o un canvi substancial en aquestes .
Español: El POUM califica estas áreas como industriales , admitiendo este uso pero limitándolo a las actividades dentro del ramo alimenticio y cárnico , parecidos a las principales que se desarrollan actualmente , sin que sea posible una transformación o un cambio sustancial en las mismas .
Català: Es podran autoritzar ampliacions de la superfície actualment existent , fins assolir l ' ocupació o el sostre màxim amb un màxim del 5 % d ' aquesta , sempre que es demostri la seva necessitat per motius de condicionament ambiental , de seguretat o similars o per tal d ' adaptar-se a normatives d ' obligat compliment .
Español: Se podrán autorizar ampliaciones de la superficie actualmente existentes , hasta alcanzar la ocupación o el techo máximo con un máximo del 5 % de la misma , siempre que se demuestre su necesidad por motivos de acondicionamiento ambiental , de seguridad o similares o con el fin de adaptarse a normativas de obligado cumplimiento .
Català: Tanques : l ' alçària màxima de les tanques , tant si fan front a espais públics com si donen a les parcel · les veïnes , serà d ' 1,50 m en la part d ' obra opaca i la resta amb enreixat metàl · lic o vegetal fins a una alçària de 2,00 m .
Español: Vallas : la altura máxima de las vallas , tanto si dan frente a espacios públicos como sí dan a las parcelas vecinas , será de 1,50 m en la parte de obra opaca y el resto con enrejado metálico o vegetal hasta una altura de 2,00 m.
Català: ( 1 ) Únicament s ' admet l ' actual ús industrial limitant-lo a les activitats dins el ram alimentari i càrnic , semblants a les principals que s ' hi desenvolupen actualment , sense que sigui possible una transformació o un canvi substancial en aquestes .
Español: ( 1 ) . ~~~ Únicamente se admite el actual uso industrial limitándolo a las actividades dentro del ramo alimenticio y cárnico , parecidas a las principales que se desarrollan actualmente , sin que sea posible una transformación o un cambio sustancial en éstas .
Català: El POUM qualifica amb aquesta ordenació els terrenys de la Cooperativa , l ' espai destinat a l ' aparcament del centre , els terrenys del càmping i els ocupats per l ' actual granja al Pla de Bastons .
Español: El POUM califica con esta ordenación los terrenos de la Cooperativa , i el espacio destinado al aparcamiento del centro , los terrenos del camping y los ocupados por la actual granja en el Pla de Bastons .
Català: A la finca de la granja la Salut el sostre màxim serà l ' actualment existent , que es podrà mantenir per al nou ús tant per intervencions de rehabilitació com de substitució de les edificacions .
Español: En la finca de la granja La Salut el techo máximo será el actualmente existente , que podrá mantenerse para el nuevo uso tanto por intervenciones de rehabilitación como de sustitución de las edificaciones .
Català: El POUM defineix diferents àmbits dins el sòl urbà , l ' ordenació concreta dels quals o bé el seu desenvolupament i gestió s ' efectuarà mitjançant un desplegament específic per a la concreció de les determinacions fixades .
Español: El POUM define diferentes ámbitos dentro del suelo urbano , cuya ordenación concreta o bien su desarrollo y gestión se efectuará mediante un desarrollo específico para la concreción de las determinaciones fijadas .
Català: Les fitxes corresponents a cadascun dels polígons contenen la seva denominació , àmbit , classificació i localització , així com les característiques generals de la seva ordenació amb l ' assenyalament dels objectius , cessions d ' espais públics per a sistemes , càrregues d ' urbanització i sistema d ' actuació previst .
Español: Las fichas correspondientes a cada uno de los 22 polígonos contienen su denominación , ámbito , clasificación y localización , así como las características generales de su ordenación con el señalamiento de los objetivos , cesiones de espacios públicos para sistemas , cargas de urbanización y sistema de actuación previsto .
Català: El POUM defineix diferents àmbits dins el sòl urbà , l ' ordenació concreta dels quals o bé el seu desenvolupament i gestió s ' efectuarà mitjançant la redacció d ' un pla de millora urbana per al seu desplegament específic i per a la concreció de les determinacions fixades .
Español: El POUM define diferentes ámbitos dentro del suelo urbano , cuya ordenación concreta o bien su desarrollo y gestión se efectuará mediante la redacción de un plan de mejora urbana para su desarrollo específico y para la concreción de las determinaciones fijadas .
Català: Les fitxes corresponents a cadascun dels plans de millora urbana polígons contenen la seva denominació , àmbit , classificació i localització , així com les característiques generals de la seva ordenació amb l ' assenyalament dels objectius , cessions d ' espais públics per a sistemes , càrregues d ' urbanització i sistema d ' actuació previst .
Español: Las fichas correspondientes a cada uno de los planes de mejora urbana polígonos contienen su denominación , ámbito , clasificación y localización , así como las características generales de su ordenación con el señalamiento de los objetivos , cesiones de espacios públicos para sistemas , cargas de urbanización y sistema de actuación previsto .
Català: Es classifiquen com a sòl urbanitzable els terrenys que aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal considera necessaris i adequats per a garantir el creixement de la població i de l ' activitat econòmica , d ' acord amb el principi del desenvolupament urbanístic sostenible i segons els criteris i objectius definits per l ' Ajuntament de Sant Feliu de Pallerols .
Español: Se clasifican como suelo urbanizable los terrenos que este Plan de ordenación urbanística municipal considera necesarios y adecuados para garantizar el crecimiento de la población y de la actividad económica , de acuerdo con el principio del desarrollo urbanístico sostenible y según los criterios y objetivos definidos por el Ayuntamiento de Sant Feliu de Pallerols .
Català: En els plànols d ' ordenació de la sèrie 5 ( E : 1 / 1.000 i 1 / 2.000 ) es detalla l ' ordenació dels sectors de sòl urbanitzable .
Español: En los planos de ordenación de la serie 5 ( E : 1/ 1000 y 1/ 2000 ) se detalla la ordenación de los sectores de suelo urbanizable .
Català: Sens perjudici d ' allò establert a l ' article 35.5 de la Llei d ' urbanisme , els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta dins l ' àmbit de cada sector de sòl urbanitzable delimitat són :
Español: Sin perjuicio de lo establecido en el artículo . ~~~ 35.5 de la Ley de urbanismo , los terrenos de cesión obligatoria y gratuita dentro del ámbito de cada sector de suelo urbanizable delimitado son :
Català: El sòl urbanitzable delimitat per aquest POUM es regularà per les determinacions generals que s ' estableixen en aquestes Normes i les ordenances que estableixin els corresponents Plans parcials urbanístics que desenvolupin cada sector .
Español: El suelo urbanizable delimitado por este POUM se regulará por las determinaciones generales que se establecen en estas Normas y las ordenanzas que establezcan los correspondientes planes parciales urbanísticos que desarrollen cada sector .
Català: Tota la infraestructura de suport pel bon funcionament de cadascun dels sectors anirà a càrrec exclusiu del mateix sector de desenvolupament , tot i tenint en compte els ajuts que puguin derivar-se de les obligacions que depenen de les administracions públiques competents .
Español: Toda la infraestructura de soporte para el buen funcionamiento de cada uno de los sectores irá a cargo exclusivo del mismo sector de desarrollo , teniendo en cuenta las ayudas que puedan derivarse de las obligaciones que dependen de las administraciones públicas competentes .
Català: D ' acord amb la legislació urbanística ( articles 36 i 37 de la LU ) l ' aprofitament urbanístic és la resultant de ponderar l ' edificabilitat , els usos i la intensitat dels usos que assigni al sòl el planejament urbanístic ; també integra l ' aprofitament urbanístic la densitat de l ' ús residencial .
Español: De acuerdo con la legislación urbanística ( artículos 36 y 37 de la L.U. ~~~ ) el aprovechamiento urbanístico es la resultante de ponderar la edificabilidad , los usos y la intensidad de los usos que asigne al suelo el planeamiento urbanístico ; también integra el aprovechamiento urbanístico la densidad del uso residencial .
Català: Atès que els sectors de sòl urbanitzable definits en el present POUM comprenen una única zona , en cadascun d ' ells , l ' aprofitament urbanístic serà equivalent a l ' edificabilitat .
Español: Dado que los sectores de suelo urbanizable definidos en el presente POUM comprenden una única zona , en cada uno de ellos , el aprovechamiento urbanístico será equivalente a la edificabilidad .
Català: D ' acord amb l ' article 57.3 de la LU , aquest POUM i els plans parcials urbanístics que el desenvolupin , reservaran part del sòl es qualifiqui per a l ' ús residencial per a la construcció d ' habitatge de protecció pública .
Español: De acuerdo con el artículo 57.3 de la L.U. , este P.O.U.M. ~~~ y los planes parciales urbanísticos que lo desarrollen , reservarán parte del suelo se califique por el uso residencial para la construcción de vivienda de protección pública .
Català: D ' acord amb l ' article 29.2 de la Llei 12 / 1985 , de 13 de juny , d ' espais naturals , els plans parcials urbanístics que desenvolupin els sectors de sòl urbanitzable que inclou aquest POUM ( sector industrial la Plana i sector hoteler Sant Feliu ) requereixen l ' informe preceptiu de la Junta de Protecció del Parc Natural de la Zona Volcànica .
Español: De acuerdo con el artículo 29.2 de la Ley 12/ 1985 , de 13 de junio , de espacios naturales , los pPlanes pParciales Uurbanísticos que desarrollen los sectores de suelo urbanizable que incluye este POUM ( sector industrial La Plana y sector hotelero " Sant Feliu " ) requieren el informe preceptivo de la Junta de Protección del Parque Natural de la Zona Volcánica .
Català: Es tracta d ' un sector de sòl urbanitzable situat al sud-est del municipi de Sant Feliu de Pallerols , a ambdós costats de la carretera C-63 , a la frontera amb el municipi de les Planes d ' Hostoles .
Español: Se trata de un sector de suelo urbanizable situado en el sureste del municipio de Sant Feliu de Pallerols , a ambos lados de la carretera C-63 , en la frontera con el municipio de Les Planes d'Hostoles .
Català: Desenvolupar una zona industrial que permeti l ' establiment de noves indústries a la Vall d ' Hostoles , així com la reubicació de les existents i les que necessiten ampliar les seves instal · lacions .
Español: Desarrollar una zona industrial que permita el establecimiento de nuevas industrias en la Vall d'Hostoles , así como la reubicación de las existentes y las que necesitan ampliar sus instalaciones .
Català: L ' ordenació del sector s ' ajustarà a les condicions de l ' estudi d ' impacte ambiental redactat i tramitat en el procés de la modificació puntual de les NNSS i a les condicions ambientals establertes a la corresponent declaració d ' impacte ambiental de 30 de setembre de 2003 , les quals s ' incorporen a la present normativa urbanística , a l ' annex 1 .
Español: La ordenación del sector se ajustará a las condiciones del estudio de impacto ambiental redactado y tramitado en el proceso de la modificación puntual de las NNSS y a las condiciones ambientales establecidas en la correspondiente declaración de impacto ambiental de 30 de septiembre de 2003 , las cuales se incorporan a la presente normativa urbanística , en el anexo 1.
Català: Preveure la creació d ' un àrea de sòl urbanitzable destinada a la implantació d ' un establiment de caràcter hoteler , al costat est del torrent de Bastons , integrant-se al parc fluvial previst .
Español: Prever la creación de una área de suelo urbanizable destinada a la implantación de un establecimiento de carácter hotelero , al lado este del Torrent de Bastons , integrándose en el parque fluvial previsto .
Català: Localitzar els terrenys de cessió , agrupats únicament en espais lliures , al costat del torrent , formant part del parc fluvial , i a la vessant d ' Aiguavella .
Español: Localizar los terrenos de cesión , agrupados únicamente en espacios libres , junto al torrente , formando parte del parque fluvial , y en la vertiente de Aiguavella .
Català: d ) La connexió amb l ' actual carrer de la Creu , incloent-hi el tram no urbanitzat fora del sector , així com amb les xarxes de serveis existents i , en el seu cas , amb la seva millora o ampliació en funció dels requeriments del sector .
Español: d ) La conexión con la actual calle de La Creu , incluyendo el tramo no urbanizado fuera del sector ) , así como con las redes de servicios existentes y , en su caso , con su mejora o ampliación en función de los requerimientos del sector .
Català: b ) Aquells terrenys que , atès el seu valor agrícola o forestal , o el seu interès paisatgístic , són inadequats per al desenvolupament urbà tenint en compte les característiques del municipi i les seves necessitats de creixement , amb la finalitat d ' assegurar la utilització racional del territori i la qualitat de vida , d ' acord amb el model de desenvolupament urbanístic sostenible definit a l ' article 3 de la LU .
Español: b ) Aquellos terrenos que , dado su valor agrícola o forestal , o su interés paisajístico , son inadecuados para el desarrollo urbano teniendo en cuenta las características del municipio y sus necesidades de crecimiento , con la finalidad de asegurar la utilización racional del territorio y la calidad de vida , de acuerdo con el modelo de desarrollo urbanístico sostenible definido en el artículo 3 de la L.U.
Català: La normativa del sòl no urbanitzable del terme de Sant Feliu de Pallerols regula i condiciona els usos permesos per al desenvolupament sostenible del territori basat en la conjugació de les necessitats de creixement amb la preservació dels valors ambientals , paisatgístics i culturals , i amb l ' objectiu de garantir el manteniment de totes les seves funcions , que són les següents :
Español: La normativa del suelo no urbanizable del término de Sant Feliu de Pallerols regula y condiciona los usos permitidos para el desarrollo sostenible del territorio basado en la conjugación de las necesidades de crecimiento con la preservación de los valores ambientales , paisajísticos y culturales , y con el objetivo de garantizar el mantenimiento de todas sus funciones , que son las siguientes :
Català: El sòl no urbanitzable delimitat per aquest Pla es regularà per les determinacions que s ' estableixen en aquest capítol , així com per les específiques i concretes definides per a cada zona i per a cada sistema , recollides en aquestes Normes , i en el seu cas , per les determinacions que estableixin els plans especials que el desenvolupin .
Español: El suelo no urbanizable delimitado por este Plan se regulará por las determinaciones que se establecen en este capítulo , así como por las específicas y concretas definidas para cada zona y para cada sistema , recogidas en estas Normas , y en su caso , por las determinaciones que establezcan los planes especiales que lo desarrollen .
Català: Aquest Pla estableix les determinacions generals que regulen el sòl no urbanitzable sens perjudici de l ' aplicació de la legislació sectorial vigent corresponent per raó de la matèria que es tracti i aquelles determinacions que disposin les altres Administracions competents en cada matèria .
Español: Este Plan establece las determinaciones generales que regulan el suelo no urbanizable sine perjuicio de la aplicación de la legislación sectorial vigente correspondiente en razón de la materia de que se trate y aquellas determinaciones que dispongan las otras Administraciones competentes en cada materia .
Català: El present POUM recull la delimitació dels espais delimitats en el PEIN i els inclou , a la vegada , en la categoria de sòl no urbanitzable d ' especial protecció .
Español: El presente POUM recoge la delimitación de los espacios delimitados en el P.E.I.N. ~~~ y los incluye , a la vez , en la categoría de suelo no urbanizable de especial protección .
Català: D ' acord amb el què preveu la LU s ' entén per nucli de població , una concentració isolada de població , amb usos urbans , dins un municipi , que requereix l ' existència de serveis urbanístics i assistencials .
Español: De acuerdo con lo que prevé la L.U. , se entiende por núcleo de población , una concentración aislada de población , con usos urbanos , dentro de un municipio , que requiere la existencia de servicios urbanísticos y asistenciales .
Català: a ) Es tracta d ' una edificació aïllada , amb una separació mínima a altres edificacions existents igual o superior a 100 m , de manera que es pugui traçar un cercle lliure d ' edificació de 100 m de radi .
Español: a ) Se trata de una edificación aislada , con una separación mínima a otras edificaciones existentes igual o superior a 100 m. , de manera que pueda trazarse un círculo libre de edificación de 100 m .de radio .
Català: Els sistemes urbanístics compresos dins el sòl no urbanitzable tenen la consideració de sistemes generals , i els serà d ' aplicació les disposicions que per a cada sistema s ' estableix al títol II d ' aquestes Normes .
Español: Los sistemas urbanísticos comprendidos dentro del suelo no urbanizable tienen la consideración de sistemas generales , y les será de aplicación las disposiciones que para cada sistema se establece en el Título II de estas Normas .
Català: Aquest Pla defineix uns elements bàsics del sòl no urbanitzable que configuren la seva fesomia i que esdevenen elements referencials de les actuacions permeses en el sòl no urbanitzable , amb la finalitat de garantir la compatibilitat dels usos i la idoneïtat de les instal · lacions i construccions amb l ' estructura i característiques físiques del territori on es localitzen , i d ' aconseguir la seva integració en el medi i reduir-ne el seu impacte .
Español: Este Plan define unos elementos básicos del suelo no urbanizable que configuran su fisonomía y que devienen elementos referenciales de las actuaciones permitidas en el suelo no urbanizable , con la finalidad de garantizar la compatibilidad de los usos y la idoneidad de las instalaciones y construcciones con la estructura y características físicas del territorio donde se localizan , y de conseguir su integración en el medio y reducir su impacto .
Català: La definició d ' aquests elements i les determinacions relatives a les condicions d ' implantació i limitacions en l ' edificació i ús del sòl que comporten , es regulen de forma genèrica i bàsica en els articles següents , sens perjudici de les determinacions específiques per a cada zona o sistema que aquest Pla general estableix .
Español: La definición de estos elementos y las determinaciones relativas a las condiciones de implantación y limitaciones en la edificación y uso del suelo que comportan , se regulan de forma genérica y básica en los artículos siguientes , sin e perjuicio de las determinaciones específicas para cada zona o sistema que este Plan general establece .
Català: Les segregacions respectaran la superfície mínima senyalada a aquests efectes per a cadascun dels espais delimitats , sempre que les disposicions de la legislació agrària o forestal no n ' estableixin una de més gran .
Español: Las segregaciones respetarán la superficie mínima señalada a estos efectos para cada uno de los espacios delimitados , siempre que las disposiciones de la legislación agraria o forestal no establezcan una mayor .
Català: a ) D ' acord amb el que estableix el Decret 169 / 1983 , de 12 d ' abril , sobre unitats mínimes de conreu , la superfície mínima de conreu fixada a tota la comarca de la Garrotxa és de 4,5 ha de secà i 1,25 ha de regadiu .
Español: a ) De acuerdo con lo que establece el Decreto 169 / 1983 , de 12 de abril , sobre unidades mínimas de cultivo , la superficie mínima de cultivo fijada en toda la comarca de La Garrotxa es de 4,5 ha de secano y 1,25 ha de regadío .
Català: Podran autoritzar-se segregacions inferiors a les superfícies fixades en el punt 2 , excepte quan es refereixin a finques forestals , quan aquestes s ' agrupin a finques contigües i la superfície resultant de l ' agrupació , així com la superfície restant de la finca matriu de la qual s ' hagi realitzat la segregació , resultin iguals o superiors a la que en cada cas sigui d ' aplicació .
Español: Podrán autorizarse segregaciones inferiores a las superficies fijadas en el punto 2 , excepto cuando se refieran a fincas forestales , cuando éstas se agrupen en fincas contiguas y la superficie resultante de la agrupación , así como la superficie restante de cuya finca matriz se haya realizado la segregación , resulten iguales o superiores a las que en cada caso sean de aplicación .
Català: Per sota la unitat mínima de conreu el Departament d ' Agricultura , Ramaderia i Pesca és l ' organisme competent per autoritzar segregacions dins el marc legal del Decret 169 / 1983 i de la Llei 19 / 1995 .
Español: Por debajo de la unidad mínima de cultivo el Departamento de Agricultura , Ganadería y Pesca es el organismo competente para autorizar segregaciones dentro del marco legal del Decreto 169/ 1983 y de la Ley 19/ 1995.
Català: Es considerarà infracció urbanística greu el fraccionament del sòl que vulneri les determinacions d ' aquest Pla ; si la infracció és en sòl no urbanitzable objecte d ' algun tipus de protecció especial , la infracció urbanística es considera molt greu .
Español: Se considerará infracción urbanística grave , el fraccionamiento del suelo que vulnere las determinaciones de este Plan . ~~~ ; si la infracción es en el suelo no urbanizable objeto de algún tipo de protección especial , la infracción urbanística se considera muy grave .
Català: Tota divisió o segregació que no compleixi els anteriors requisits dóna lloc a la presumpció d ' existència de parcel · lació urbanística , i no es permetrà l ' edificació ni canvi d ' ús en els terrenys resultants , sens perjudici de la realització de les actuacions disciplinàries .
Español: Toda división o segregación que no cumpla los anteriores requisitos da lugar a la presunción de existencia de parcelación urbanística , y no se permitirá la edificación ni cambio de uso en los terrenos resultantes , sine perjuicio de la realización de las actuaciones disciplinarias .
Català: Aquest POUM defineix en la seva documentació aquelles edificacions i elements construïts existents en el sòl no urbanitzable que cal conservar , preservar o recuperar , bé per estar integrats en el patrimoni historicoartístic en qualsevol dels nivells contemplats a la legislació vigent , bé pel seu interès arquitectònic tradicional o paisatgístic , que correspon a una estructura correcta de colonització del territori , o bé per complir un paper dotacional suficientment important i adequat .
Español: Este POUM define en su documentación aquellas edificaciones y elementos construidos existentes en el suelo no urbanizable que hay que conservar , preservar o recuperar , bien por estar integrados en el patrimonio histórico-artístico en cualquiera de los niveles contemplados en la legislación vigente , , bien por su interés arquitectónico tradicional o paisajístico , que corresponde a una estructura correcta de colonización del territorio , o bien por cumplir un papel dotacional suficientemente importante y adecuado .
Català: Per a les edificacions existents en el sòl no urbanitzable s ' admet , amb els requisits previstos per la LU , la reconstrucció i rehabilitació de les masies i cases rurals existents relacionades en aquest Pla que , per raons arquitectòniques o paisatgístiques , calgui preservar i recuperar .
Español: Para las edificaciones existentes en el suelo no urbanizable se admite , con los requisitos previstos por la L.U. , la reconstrucción y rehabilitación de las masías y casas rurales existentes relacionadas en este Plan que , por razones arquitectónicas o paisajísticas , hay que preservar y recuperar .
Català: En els edificis existents s ' admetran les obres de reforma , consolidació , reparació , rehabilitació i , si escau , d ' ampliació , quan resultin conformes amb el planejament urbanístic vigent i les altres reglamentacions aplicables .
Español: En los edificios existentes se admitirán las obras de reforma , consolidación , reparación , rehabilitación y , si procede , de ampliación , cuando resulten conformes con el planeamiento urbanístico vigente y las otras reglamentaciones aplicables .