Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Es pot constituir un règim de propietat horitzontal en els casos de ports esportius amb relació als punts d ' amarratge , de mercats amb relació a les parades , d ' urbanitzacions amb relació a les parcel · les i de cementiris amb relació a les sepultures i en altres de semblants , que es regeixen per les normes generals d ' aquest capítol adaptades a la naturalesa específica de cada cas i per la normativa administrativa que els és aplicable .
Español: Puede constituirse un régimen de propiedad horizontal en los casos de puertos deportivos con relación a los puntos de amarre , de mercados con relación a las paradas , de urbanizaciones con relación a las parcelas y de cementerios con relación a las sepulturas y en otros similares , que se rigen por las normas generales del presente capítulo adaptadas a la naturaleza específica de cada caso y por la normativa administrativa que les resulta de aplicación .
Català: b ) Serveix de mòdul per a fixar la participació en les càrregues , els beneficis , la gestió i el govern de la comunitat i els drets dels propietaris en cas d ' extinció del règim .
Español: b ) Sirve de módulo para fijar la participación en las cargas , beneficios , gestión y gobierno de la comunidad y los derechos de los propietarios en caso de extinción del régimen .
Català: Les quotes de participació corresponents als elements privatius es precisen en centèsims i s ' assignen de manera proporcional a llurs superfícies , tenint en compte l ' ús i la destinació i les altres dades físiques i jurídiques dels béns que integren la comunitat .
Español: Las cuotas de participación correspondientes a los elementos privativos se precisan en centésimos y se asignan de forma proporcional a sus superficies , teniendo en cuenta el uso y destino y los demás datos físicos y jurídicos de los bienes que integran la comunidad .
Català: Les quotes es determinen i es modifiquen per acord unànime dels propietaris o , si aquest no és possible , per l ' autoritat judicial si les lleis o els estatuts no estableixen una altra cosa .
Español: Las cuotas se determinan y modifican por acuerdo unánime de los propietarios o , si este no es posible , por la autoridad judicial si las leyes o estatutos no establecen otra cosa .
Català: Tots els propietaris són titulars mancomunats tant dels crèdits constituïts a favor de la comunitat com de les obligacions contretes vàlidament en la seva gestió , d ' acord amb les quotes de participació respectives .
Español: Todos los propietarios son titulares mancomunados tanto de los créditos constituidos a favor de la comunidad como de las obligaciones contraídas válidamente en su gestión , de acuerdo con las cuotas de participación respectivas .
Català: La quantia de la contribució de cada propietari o propietària a les despeses comunes és la que resulta de l ' acord de la junta i de la liquidació del deute segons la quota de participació .
Español: La cuantía de la contribución de cada propietario o propietaria a los gastos comunes es la que resulta del acuerdo de la junta y de la liquidación de la deuda según la cuota de participación .
Català: Els elements privatius estan afectats amb caràcter real i responen del pagament de les quantitats que deuen els titulars , i també els anteriors titulars , per raó de despeses comunes , ordinàries o extraordinàries , que corresponguin a la part vençuda de l ' any en què es transmeten i de l ' any natural immediatament anterior , sens perjudici de la responsabilitat de qui transmet .
Español: Los elementos privativos están afectados con carácter real y responden del pago de las cantidades que deben los titulares , así como los anteriores titulares , por razón de gastos comunes , ordinarios o extraordinarios , que correspondan a la parte vencida del año en que se transmiten y del año natural inmediatamente anterior , sin perjuicio de la responsabilidad de quien transmite .
Català: Els transmitents , en l ' escriptura de transmissió onerosa d ' un element privatiu , han de declarar que estan al corrent en els pagaments que els corresponen o , si escau , han de consignar els que tenen pendents i han d ' aportar un certificat relatiu a l ' estat de llurs deutes amb la comunitat , expedit per qui n ' exerceixi la secretaria , en el qual han de constar , a més , les despeses ordinàries aprovades però pendents de repartir .
Español: Los transmitentes , en la escritura de transmisión onerosa de un elemento privativo , deben declarar que están al corriente en los pagos que les corresponden o , si procede , deben consignar los que tienen pendientes y deben aportar un certificado relativo al estado de sus deudas con la comunidad , expedido por quien ejerza la secretaría de la misma , en el que deben constar , además , los gastos ordinarios aprobados pero pendientes de repartir .
Català: No cal que el president o presidenta doni el vistiplau al certificat a què fa referència l ' apartat 2 si un professional que duu l ' administració de la finca exerceix la secretaria de la comunitat .
Español: No es preciso que el presidente o presidenta dé el visto bueno al certificado a que se refiere el apartado 2 si un profesional que lleva la administración de la finca ejerce la secretaría de la comunidad .
Català: Una quantitat no inferior al 5 % de les despeses comunes pressupostades destinada a la constitució d ' un fons de reserva ha de figurar en el pressupost de la comunitat .
Español: Una cantidad no inferior al 5 % de los gastos comunes presupuestados destinada a la constitución de un fondo de reserva debe figurar en el presupuesto de la comunidad .
Català: Els administradors només en poden disposar , amb l ' autorització del president o presidenta , per a atendre despeses imprevistes de reparació de caràcter urgent o , amb l ' autorització de la junta , per a contractar una assegurança .
Español: Los administradores solo pueden disponer del mismo , con la autorización del presidente o presidenta , para atender gastos imprevistos de reparación de carácter urgente o , con la autorización de la junta , para contratar un seguro .
Català: El romanent del fons de reserva d ' un any s ' integra en el de l ' any següent , de manera que les aportacions que hi han de fer els propietaris es redueixin a les que calguin per a arribar al 5 % de les despeses comunes pressupostades , tret que els estatuts disposin que el romanent incrementi la dotació del fons o que ho acordi la junta .
Español: El remanente del fondo de reserva de un año se integra en el del año siguiente , de modo que las aportaciones que deben hacer los propietarios se reduzcan a las que sean precisas para llegar al 5 % de los gastos comunes presupuestados , salvo que los estatutos dispongan que el remanente incremente la dotación del fondo o que lo acuerde la junta .
Català: El títol de constitució s ' ha d ' inscriure en el Registre de la Propietat de conformitat amb el que estableix la legislació hipotecària i amb els efectes que aquesta estableix .
Español: El título de constitución debe inscribirse en el Registro de la Propiedad de conformidad con lo establecido por la legislación hipotecaria y con los efectos establecidos por esta .
Català: Els promotors de l ' immoble no poden fer ús de la facultat que concedeix l ' article 552-11.4 si han iniciat la venda dels elements privatius en document privat sense haver atorgat el títol de constitució .
Español: Los promotores del inmueble no pueden hacer uso de la facultad concedida por el artículo 552-11.4 si han iniciado la venta de los elementos privativos en documento privado sin haber otorgado el título de constitución .
Català: En aquest cas , qualsevol adquirent pot exigir la formalització immediata del títol d ' acord amb el projecte arquitectònic que ha obtingut la llicència d ' obres .
Español: En este caso , cualquier adquirente puede exigir la formalización inmediata del título de acuerdo con el proyecto arquitectónico que ha obtenido la licencia de obras .
Català: S ' entén que els titulars dels elements privatius ratifiquen el títol en el moment en què s ' atorga l ' escriptura de transmissió si atorga el títol qui ha estat propietari o propietària únic de l ' immoble i ha alienat els elements privatius en document privat i si es ressenya de manera suficient el dit títol i les normes de la comunitat en la dita escriptura .
Español: Se entiende que los titulares de los elementos privativos ratifican el título en el momento en que se otorga la escritura de transmisión si otorga el título quien ha sido propietario o propietaria único del inmueble y ha enajenado los elementos privativos en documento privado y si se reseña de modo suficiente dicho título y las normas de la comunidad en dicha escritura .
Català: b ) La relació descriptiva de tots els elements privatius , amb llur número d ' ordre intern a l ' edifici , la quota general de participació i , si escau , les especials que els corresponen , i també la superfície útil , els límits , la planta o les plantes en què estan situats , la destinació i , si escau , els espais físics o els drets que en constitueixin annexos o vinculacions .
Español: b ) La relación descriptiva de todos los elementos privativos , con su número de orden interno en el edificio , la cuota general de participación y , si procede , las especiales que les corresponden , así como la superficie útil , los límites , la planta o plantas en que están situados , el destino y , si procede , los espacios físicos o los derechos que constituyan sus anexos o vinculaciones .
Català: Cal , per a atorgar el títol , que , en la mateixa escriptura de constitució o en una altra de prèvia , s ' hagi declarat l ' obra nova de l ' edifici d ' acord amb el que estableix la legislació hipotecària i la normativa sobre habitabilitat i edificació que sigui aplicable .
Español: Es preciso , para el otorgamiento del título , que , en la misma escritura de constitución o en otra previa , se haya declarado la obra nueva del edificio de acuerdo con lo establecido por la legislación hipotecaria y la normativa sobre habitabilidad y edificación que resulte de aplicación .
Català: L ' escriptura de constitució s ' inscriu en el Registre de la Propietat d ' acord amb la legislació hipotecària , per mitjà d ' una inscripció general per al conjunt i de tantes inscripcions com finques privatives .
Español: La escritura de constitución se inscribe en el Registro de la Propiedad de acuerdo con la legislación hipotecaria , por medio de una inscripción general para el conjunto y de tantas inscripciones como fincas privativas .
Català: Cal , per a modificar el títol de constitució , el consentiment de la junta de propietaris i que l ' escriptura compleixi els mateixos requisits observats per a atorgar el títol de constitució .
Español: Es preciso , para modificar el título de constitución , el consentimiento de la junta de propietarios y que la escritura cumpla los mismos requisitos observados para el otorgamiento del título de constitución .
Català: La formalització de les operacions de modificació , fins i tot la de la suma o redistribució de les quotes afectades , correspon als titulars dels drets o propietaris d ' elements privatius implicats , fins i tot si impliquen una nova descripció de l ' edifici .
Español: La formalización de las operaciones de modificación , incluso la de la suma o redistribución de las cuotas afectadas , corresponde a los titulares de los derechos o propietarios de elementos privativos implicados , incluso si implican una nueva descripción del edificio .
Català: Són nul · les les estipulacions establertes pel promotor o promotora o el propietari o propietària únic de l ' immoble que impliquin una reserva de la facultat de modificació unilateral del títol de constitució o que li permetin de decidir en el futur assumptes de competència de la junta de propietaris .
Español: Son nulas las estipulaciones establecidas por el promotor o promotora o el propietario o propietaria único del inmueble que impliquen una reserva de la facultad de modificación unilateral del título de constitución o que le permitan decidir en el futuro asuntos de competencia de la junta de propietarios .
Català: a ) Les que permeten les operacions d ' agrupació , agregació , segregació i divisió d ' elements privatius i les de desvinculació d ' annexos amb creació de noves entitats sense consentiment de la junta de propietaris .
Español: a ) Las que permiten las operaciones de agrupación , agregación , segregación y división de elementos privativos y las de desvinculación de anexos con creación de nuevas entidades sin consentimiento de la junta de propietarios .
Català: b ) Les que exoneren determinats elements privatius de l ' obligació de satisfer les despeses de conservació i manteniment del portal , l ' escala , els ascensors , els jardins , les zones d ' esbarjo i altres espais semblants .
Español: b ) Las que exoneran determinados elementos privativos de la obligación de satisfacer los gastos de conservación y mantenimiento del portal , escalera , ascensores , jardines , zonas de recreo y demás espacios similares .
Català: c ) Les que estableixen la utilització exclusiva i , si escau , el tancament d ' una part del solar , o de les cobertes o de qualsevol altre element comú o part determinada d ' aquest en favor d ' algun element privatiu .
Español: c ) Las que establecen la utilización exclusiva y , si procede , el cierre de una parte del solar , o de las cubiertas o de cualquier otro elemento común o parte determinada de este a favor de algún elemento privativo .
Català: El reglament de règim interior , que no es pot oposar als estatuts , conté les regles internes referents a les relacions de convivència i bon veïnatge entre els propietaris i a la utilització dels elements d ' ús comú i les instal · lacions .
Español: El reglamento de régimen interior , que no puede oponerse a los estatutos , contiene las reglas internas referentes a las relaciones de convivencia y buena vecindad entre los propietarios y a la utilización de los elementos de uso común y las instalaciones .
Català: La constitució o la reserva expressa del dret de sobreelevar , subedificar o edificar en el mateix solar de l ' edifici a favor dels promotors o de terceres persones és vàlida si l ' estableix el títol de constitució .
Español: La constitución o la reserva expresa del derecho a sobreelevar , subedificar o edificar en el mismo solar del edificio a favor de los promotores o de terceras personas es válida si la establece el título de constitución .
Català: Els titulars del dret reservat estan facultats per a edificar a llur càrrec d ' acord amb el títol de constitució , fan seus els elements privatius que en resulten i poden atorgar , tots sols i a llur càrrec , les successives declaracions d ' obra nova .
Español: Los titulares del derecho reservado están facultados para edificar a su cargo de acuerdo con el título de constitución , hacen suyos los elementos privativos que resultan del mismo y pueden otorgar , por si mismos y a su cargo , las sucesivas declaraciones de obra nueva .
Català: L ' exercici successiu del dret amb la construcció de plantes comporta la redistribució de les quotes de participació , que duen a terme els titulars dels drets reservats d ' acord amb aquest codi i amb el títol de constitució , sense necessitat del consentiment de la junta de propietaris .
Español: El ejercicio sucesivo del derecho con la construcción de plantas comporta la redistribución de las cuotas de participación , que llevan a cabo los titulares de los derechos reservados de acuerdo con el presente código y con el título de constitución , sin necesidad del consentimiento de la junta de propietarios .
Català: La reserva a què fa referència l ' apartat 1 només és vàlida si consta en clàusula separada i específica d ' acord amb l ' article 567-2 .
Español: La reserva a que se refiere el apartado 1 solo es válida si consta en cláusula separada y específica de acuerdo con el artículo 567-2 .
Català: El règim de propietat horitzontal s ' extingeix voluntàriament per acord unànime de conversió en comunitat ordinària i forçosament en els supòsits de destrucció de l ' edifici , declaració de ruïna i expropiació forçosa .
Español: El régimen de propiedad horizontal se extingue voluntariamente por acuerdo unánime de conversión en comunidad ordinaria y forzosamente en los supuestos de destrucción del edificio , declaración de ruina y expropiación forzosa .
Català: L ' acord de conversió requereix el consentiment dels titulars de drets reals que recauen sobre els elements privatius que resulten afectats o , si no el poden donar o no el donen sense causa , el de l ' autoritat judicial .
Español: El acuerdo de conversión requiere el consentimiento de los titulares de derechos reales que recaen sobre los elementos privativos que resultan afectados o , si no pueden darlo o no lo dan sin causa , el de la autoridad judicial .
Català: Es pot estipular en el títol de constitució que , en els supòsits de destrucció i de declaració de ruïna , el règim no s ' extingeix i cal rehabilitar o reconstruir l ' edifici a càrrec dels propietaris , que han de contribuir a les despeses d ' acord amb llur quota general .
Español: Puede estipularse en el título de constitución que , en los supuestos de destrucción y de declaración de ruina , el régimen no se extingue y es preciso rehabilitar o reconstruir el edificio a cargo de los propietarios , que deben contribuir a los gastos de acuerdo con su cuota general .
Català: Els càrrecs , que són reelegibles , duren un any i s ' entenen prorrogats fins que es faci la junta ordinària següent al venciment del termini per al qual es van designar .
Español: Los cargos , que son reelegibles , duran un año y se entienden prorrogados hasta que se celebre la junta ordinaria siguiente al vencimiento del plazo para el que fueron designados .
Català: L ' exercici dels càrrecs és obligatori i gratuït , tot i que la junta de propietaris pot considerar l ' al · legació de motius d ' excusa fonamentats i que les persones que els exerceixen tenen dret a rescabalar-se de les despeses que ocasiona llur exercici .
Español: El ejercicio de los cargos es obligatorio y gratuito , a pesar de que la junta de propietarios puede considerar la alegación de motivos de excusa fundamentados y que las personas que los ejercen tienen derecho a resarcirse de los gastos que ocasiona su ejercicio .
Català: La junta de propietaris designa un secretari o secretària , el qual estén les actes de les reunions , fa les notificacions , expedeix els certificats i custodia la documentació de la comunitat , especialment les convocatòries , les comunicacions , els poders i els altres documents rellevants de les reunions durant dos anys .
Español: La junta de propietarios designa a un secretario o secretaria , que extiende las actas de las reuniones , realiza las notificaciones , expide los certificados y custodia la documentación de la comunidad , especialmente las convocatorias , comunicaciones , poderes y demás documentos relevantes de las reuniones durante dos años .
Català: e ) L ' aprovació de la realització de reparacions de caràcter ordinari no pressupostades i de les de caràcter extraordinari i de millorament , de llur import i de la imposició de derrames o talls per a finançar-les .
Español: e ) La aprobación de la realización de reparaciones de carácter ordinario no presupuestadas y de las de carácter extraordinario y de mejora , de su importe y de la imposición de derramas o cortes para su financiación .
Català: Si els propietaris demanen al president o presidenta que convoqui una reunió i aquest no ho fa , la junta de propietaris es pot reunir sempre que ho demani , indicant els punts que cal incloure a l ' ordre del dia , una quarta part dels propietaris , que han de representar una quarta part de les quotes .
Español: Si los propietarios piden al presidente o presidenta que convoque una reunión y este no lo hace , la junta de propietarios puede reunirse siempre y cuando lo pida , indicando los puntos que es preciso incluir en el orden del día , una cuarta parte de los propietarios , que deben representar una cuarta parte de las cuotas .
Català: Els estatuts poden establir la convocatòria de reunions especials per a tractar de qüestions que afectin només a propietaris determinats o , si escau , a les subcomunitats .
Español: Los estatutos pueden establecer la convocatoria de reuniones especiales para tratar de cuestiones que afecten solo a propietarios determinados o , si procede , a las subcomunidades .
Català: La junta de propietaris es pot reunir sense convocatòria si hi concorren tots els propietaris i acorden per unanimitat la celebració de la reunió i el seu ordre del dia , que cal aprovar abans d ' iniciar-la .
Español: La junta de propietarios puede reunirse sin convocatoria si concurren a la misma todos los propietarios y acuerdan por unanimidad la celebración de la reunión y su orden del día , que debe aprobarse antes de iniciarla .
Català: En cas d ' inactivitat o negativa , la pot convocar la vicepresidència , si n ' hi ha , o la secretaria o , en cas de vacant , negativa o inactivitat d ' aquestes , els qui promouen la reunió .
Español: En caso de inactividad o negativa , la puede convocar la vicepresidencia , si existe , o la secretaría o , en caso de vacante , negativa o inactividad de estas , quienes promueven la reunión .
Català: Les convocatòries , les citacions i les notificacions s ' han de trametre al domicili que ha designat cada propietari o propietària o , si no n ' han designat cap , a l ' element privatiu del qual és titular amb una antelació mínima de vuit dies naturals .
Español: Las convocatorias , citaciones y notificaciones deben enviarse al domicilio que ha designado cada propietario o propietaria o , si no han designado ninguno , al elemento privativo del que es titular con una antelación mínima de ocho días naturales .
Català: En el cas de juntes extraordinàries per a tractar d ' assumptes urgents , tan sols cal que els propietaris tinguin coneixement de les convocatòries , les citacions i les notificacions abans de la data en què s ' hagi de tenir la reunió .
Español: En el caso de juntas extraordinarias para tratar de asuntos urgentes , solo es preciso que los propietarios tengan conocimiento de las convocatorias , citaciones y notificaciones antes de la fecha en que deba celebrarse la reunión .
Català: La documentació relativa als assumptes dels quals s ' ha de tractar es pot trametre als propietaris o la poden tenir els administradors a llur disposició des del moment en què es fa la convocatòria , cosa que s ' hi ha de fer constar .
Español: La documentación relativa a los asuntos de los que debe tratarse puede enviarse a los propietarios o pueden tenerla los administradores a su disposición desde el momento en que se realiza la convocatoria , lo que debe hacerse constar .
Català: Els drets d ' assistència i de vot , si hi ha un usdefruit , corresponen als nus propietaris , els quals s ' entén que són representats pels usufructuaris si no consta la manifestació en contra dels nus propietaris .
Español: Los derechos de asistencia y de voto , si existe un usufructo , corresponden a los nudos propietarios , los cuales se entiende que son representados por los usufructuarios si no consta la manifestación en contra de los nudos propietarios .
Català: La junta es constitueix vàlidament , en primera convocatòria , si hi concorren com a mínim la meitat dels propietaris , que han de representar la meitat de les quotes de participació , i , en segona convocatòria , qualsevol que sigui el nombre dels que hi concorrin i les quotes de què siguin titulars .
Español: La junta se constituye válidamente , en primera convocatoria , si concurren a la misma como mínimo la mitad de los propietarios , que deben representar la mitad de las cuotas de participación , y , en segunda convocatoria , cualquiera que sea el número de los que concurran y las cuotas de que sean titulares .
Català: Els propietaris que tinguin deutes pendents amb la comunitat tenen dret a votar si acrediten que han impugnat judicialment els comptes i que n ' han consignat l ' import judicialment o notarialment .
Español: Los propietarios que tengan deudas pendientes con la comunidad tienen derecho a votar si acreditan que han impugnado judicialmente las cuentas y que han consignado el importe judicial o notarialmente .
Català: No obstant això , la junta de propietaris pot acordar , encara que no constin en l ' ordre del dia , la destitució del president o presidenta , l ' administrador o administradora o el secretari o secretària i emprendre accions contra ells , i també el nomenament de persones per a exercir aquests càrrecs .
Español: Sin embargo , la junta de propietarios puede acordar , aunque no consten en el orden del día , la destitución del presidente o presidenta , el administrador o administradora o el secretario o secretaria y emprender acciones contra ellos , así como el nombramiento de personas para ejercer dichos cargos .
Català: Cal el vot favorable de les quatre cinquenes parts dels propietaris , que han de representar les quatre cinquenes parts de les quotes de participació , per a adoptar acords de modificació del títol de constitució i dels estatuts , llevat que el títol estableixi una altra cosa .
Español: Es preciso el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios , que deben representar las cuatro quintas partes de las cuotas de participación , para adoptar acuerdos de modificación del título de constitución y de los estatutos , salvo que el título establezca otra cosa .
Català: És suficient el vot favorable de les quatre cinquenes parts dels propietaris , que han de representar les quatre cinquenes parts de les quotes de participació , per a adoptar acords relatius a innovacions físiques en l ' edifici si n ' afecten l ' estructura o la configuració exterior i a la construcció de piscines i instal · lacions recreatives .
Español: Es suficiente el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios , que deben representar las cuatro quintas partes de las cuotas de participación , para adoptar acuerdos relativos a innovaciones físicas en el edificio si afectan a su estructura o configuración exterior y a la construcción de piscinas e instalaciones recreativas .
Català: És suficient el vot favorable de la majoria dels propietaris , que han de representar la majoria de les quotes de participació , en primera convocatòria , o la majoria de les quotes dels presents i representats , en segona convocatòria , per a adoptar els acords que fan referència a :
Español: Es suficiente el voto favorable de la mayoría de los propietarios , que deben representar la mayoría de las cuotas de participación , en primera convocatoria , o la mayoría de las cuotas de los presentes y representados , en segunda convocatoria , para adoptar los acuerdos que se refieren a :
Català: c ) L ' execució de les obres necessàries per a instal · lar infraestructures comunes , per a connectar serveis de telecomunicacions de banda ampla o per a individualitzar el mesurament dels consums d ' aigua , gas o electricitat .
Español: c ) La ejecución de las obras necesarias para instalar infraestructuras comunes , para conectar servicios de telecomunicaciones de banda ancha o para individualizar la medición de los consumos de agua , gas o electricidad .
Català: Els propietaris amb discapacitat física o les persones amb qui conviuen , si els acords a què fan referència les lletres a i b de l ' apartat 5 no assoleixen la majoria necessària , poden demanar a l ' autoritat judicial que obligui la comunitat a suprimir les barreres arquitectòniques o a fer les innovacions exigibles per a assolir la transitabilitat de l ' immoble .
Español: Los propietarios con discapacidad física o las personas con quienes conviven , si los acuerdos a que se refieren las letras a y b del apartado 5 no alcanzan la mayoría necesaria , pueden pedir a la autoridad judicial que obligue a la comunidad a suprimir las barreras arquitectónicas o a realizar las innovaciones exigibles para alcanzar la transitabilidad del inmueble .
Català: El secretari o secretària , una vegada tractats tots els punts de l ' ordre del dia , ha de redactar i llegir els acords adoptats i , si s ' aproven , ha de redactar l ' acta i transcriure-la en el llibre d ' actes .
Español: El secretario o secretaria , una vez tratados todos los puntos del orden del día , debe redactar y leer los acuerdos adoptados y , si se aprueban , debe redactar el acta y transcribirla en el libro de actas .
Català: L ' acta s ' ha de notificar a tots els propietaris en el termini de deu dies a comptar de l ' endemà de la reunió de la junta de propietaris de la mateixa manera en què s ' ha notificat la convocatòria i al mateix domicili .
Español: El acta debe notificarse a todos los propietarios en el plazo de diez días a contar del día siguiente a la reunión de la junta de propietarios de la misma forma en que se ha notificado la convocatoria y en el mismo domicilio .
Català: a ) La data i el lloc de celebració , el caràcter ordinari o extraordinari , el nom de la persona que n ' ha fet la convocatòria i si s ' ha fet en primera o en segona convocatòria .
Español: a ) La fecha y lugar de celebración , el carácter ordinario o extraordinario , el nombre de la persona que ha realizado la convocatoria y si se ha llevado a cabo en primera o en segunda convocatoria .
Català: e ) Els acords adoptats , amb la indicació del resultat de les votacions , si escau , i , si algun dels assistents ho sol · licita , la indicació dels qui han votat a favor o en contra .
Español: e ) Los acuerdos adoptados , con la indicación del resultado de las votaciones , si procede , y , si alguno de los asistentes lo solicita , la indicación de los que han votado a favor o en contra .
Català: El president o presidenta , per iniciativa pròpia o a sol · licitud escrita presentada almenys cinc dies abans de la data de la reunió per una quarta part dels propietaris o per menys si representen la quarta part o més de les quotes , pot requerir un notari o notària que estengui l ' acta de la reunió , la qual no necessita aprovació .
Español: El presidente o presidenta , por iniciativa propia o a solicitud escrita presentada al menos cinco días antes de la fecha de la reunión por una cuarta parte de los propietarios o por menos si representan la cuarta parte o más de las cuotas , puede requerir a un notario o notaria que extienda el acta de la reunión , la cual no necesita aprobación .
Català: En aquest cas , s ' ha de fer , en el llibre d ' actes , una referència clara a la data de la celebració de la reunió i al nom i la residència del notari o notària que hi va assistir .
Español: En este caso , debe hacerse , en el libro de actas , una referencia clara a la fecha de la celebración de la reunión y al nombre y residencia del notario o notaria que asistió a la misma .
Català: Els acords de la junta de propietaris s ' han de transcriure en un llibre d ' actes que ha de legalitzar , almenys en català , o en aranès a la Vall d ' Aran , el registrador o registradora de la propietat que correspon al districte on hi ha l ' immoble .
Español: Los acuerdos de la junta de propietarios deben transcribirse en un libro de actas que debe legalizar , al menos en catalán , o en aranés en el Valle de Arán , el registrador o registradora de la propiedad que corresponde al distrito donde se halla el inmueble .
Català: Els acords relatius a noves instal · lacions o a serveis comuns , si el valor total de la despesa acordada és superior a la quarta part del pressupost anual de la comunitat , no obliguen ni vinculen els propietaris dissidents .
Español: Los acuerdos relativos a nuevas instalaciones o a servicios comunes , si el valor total del gasto acordado es superior a la cuarta parte del presupuesto anual de la comunidad , no obligan ni vinculan a los propietarios disidentes .
Català: Els acords relatius a la supressió de barreres arquitectòniques o a la instal · lació d ' ascensors i els que calguin per a garantir l ' accessibilitat , l ' habitabilitat , l ' ús i la conservació adequats i la seguretat de l ' edifici es regeixen pel que estableix l ' apartat 1 .
Español: Los acuerdos relativos a la supresión de barreras arquitectónicas o a la instalación de ascensores y los que sean precisos para garantizar la accesibilidad , habitabilidad , uso y conservación adecuados y la seguridad del edificio se rigen por lo establecido por el apartado 1.
Català: Els propietaris dissidents que no poden tenir l ' ús o el gaudi de la millora poden passar a gaudir-ne si satisfan l ' import de les despeses d ' execució i de les de manteniment amb l ' actualització que correspongui aplicant l ' índex general de preus de consum .
Español: Los propietarios disidentes que no pueden tener el uso o goce de la mejora pueden pasar a gozar de la misma si satisfacen el importe de los gastos de ejecución y de los de mantenimiento con la actualización que corresponda aplicando el índice general de precios al consumo .
Català: Estan legitimats per a la impugnació els propietaris que han votat en contra , els absents que no s ' han adherit a l ' acord i els que han estat privats il · legítimament del dret de vot .
Español: Están legitimados para la impugnación los propietarios que han votado en contra , los ausentes que no se han adherido al acuerdo y los que han sido privados ilegítimamente del derecho de voto .
Català: L ' acció d ' impugnació s ' ha d ' exercir en el termini de dos mesos a comptar de la notificació de l ' acord o en el termini d ' un any si és contrari al títol de constitució o als estatuts .
Español: La acción de impugnación debe ejercerse en el plazo de dos meses a contar de la notificación del acuerdo o en el plazo de un año si es contrario al título de constitución o a los estatutos .
Català: L ' autoritat judicial pot adoptar les mesures cautelars que consideri convenients , fins i tot decretar provisionalment la suspensió de l ' acord impugnat , si entén que és manifestament il · legal o que pot provocar un perjudici la reparació del qual comportaria un cost econòmic desproporcionat .
Español: La autoridad judicial puede adoptar las medidas cautelares que considere convenientes , incluso decretar provisionalmente la suspensión del acuerdo impugnado , si entiende que es manifiestamente ilegal o que puede provocar un perjuicio cuya reparación comportaría un coste económico desproporcionado .
Català: Només es poden configurar com a elements privatius d ' un edifici els habitatges , els locals i els espais físics que poden ésser objecte de propietat separada i que tenen independència funcional perquè disposen d ' accés propi a la via pública , sigui directe sigui a través d ' un element comú de gaudi no restringit .
Español: Solo pueden configurarse como elementos privativos de un edificio las viviendas , locales y espacios físicos que pueden ser objeto de propiedad separada y que tienen independencia funcional porque disponen de acceso propio a la vía pública , ya sea directo o a través de un elemento común de goce no restringido .
Català: El títol de constitució o la junta de propietaris poden establir que un o més elements privatius es destinin a benefici comú , sigui pel servei directe que presten als propietaris sigui pel benefici econòmic que reporta cedir-ne l ' ús .
Español: El título de constitución o la junta de propietarios pueden establecer que uno o más elementos privativos se destinen a beneficio común , ya sea por el servicio directo que prestan a los propietarios o por el beneficio económico que reporta ceder su uso .
Català: Són titulars dels elements privatius de benefici comú els titulars dels altres elements privatius en proporció a llur quota i de manera inseparable de la propietat de llur element privatiu concret .
Español: Son titulares de los elementos privativos de beneficio común los titulares de los demás elementos privativos en proporción a su cuota y de forma inseparable de la propiedad de su elemento privativo concreto .
Català: Els annexos es determinen en el títol de constitució com a espais físics vinculats de manera inseparable a un element privatiu , no tenen quota especial i són de titularitat privativa a tots els efectes .
Español: Los anexos se determinan en el título de constitución como espacios físicos vinculados de forma inseparable a un elemento privativo , no tienen cuota especial y son de titularidad privativa a todos los efectos .
Català: Només és possible la cessió aïllada de l ' ús dels annexos que consisteixin en places d ' aparcament , boxos o trasters , tot i que els estatuts poden limitar aquesta cessió .
Español: Solo es posible la cesión aislada del uso de los anexos que consistan en plazas de aparcamiento , boxes o trasteros , a pesar de que los estatutos pueden limitar esta cesión .
Català: Els propietaris d ' un element privatiu hi poden fer obres de conservació i de reforma sempre que no perjudiquin els altres propietaris ni la comunitat i que no disminueixin la solidesa de l ' edifici ni alterin la composició o l ' aspecte exterior del conjunt .
Español: Los propietarios de un elemento privativo pueden hacer obras de conservación y reforma siempre que no perjudiquen a los demás propietarios ni a la comunidad y que no disminuyan la solidez del edificio ni alteren la composición o el aspecto exterior del conjunto .
Català: Els propietaris que es proposin de fer obres en llur element privatiu ho han de comunicar prèviament al president o presidenta o , si escau , a l ' administrador o administradora de la comunitat .
Español: Los propietarios que se propongan hacer obras en su elemento privativo deben comunicarlo previamente al presidente o presidenta o , si procede , al administrador o administradora de la comunidad .
Català: No obstant això , s ' entén que la comunitat ha donat el consentiment si l ' existència d ' obres que no disminueixen la solidesa de l ' edifici ni comporten l ' ocupació d ' elements comuns és notòria i la comunitat no ha mostrat oposició en el termini de sis anys des que es van acabar .
Español: Sin embargo , se entiende que la comunidad ha dado el consentimiento si la existencia de obras que no disminuyen la solidez del edificio ni comportan la ocupación de elementos comunes es notoria y la comunidad no ha mostrado oposición en el plazo de seis años desde que finalizaron .
Català: Els propietaris , en els casos d ' arrendament o de qualsevol altra transmissió del gaudi de l ' element privatiu , són responsables davant de la comunitat i de terceres persones de les obligacions derivades del règim de propietat horitzontal .
Español: Los propietarios , en los casos de arrendamiento o de cualquier otra transmisión del goce del elemento privativo , son responsables ante la comunidad y ante terceras personas de las obligaciones derivadas del régimen de propiedad horizontal .
Català: Les despeses ordinàries i extraordinàries de conservació i manteniment dels elements comuns d ' ús restringit són a càrrec dels propietaris dels elements privatius que en gaudeixen .
Español: Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y mantenimiento de los elementos comunes de uso restringido corren a cargo de los propietarios de los elementos privativos que gozan de aquellos .
Català: Les reparacions que es deuen a vicis de construcció o estructurals , originaris o sobrevinguts , o a reparacions que afecten i beneficien tot l ' edifici són comunitàries , llevat que siguin conseqüència d ' un mal ús .
Español: Las reparaciones que se deben a vicios de construcción o estructurales , originarios o sobrevenidos , o a reparaciones que afectan y benefician a todo el edificio son comunitarias , salvo que sean consecuencia de un mal uso .
Català: La comunitat ha de fer les obres necessàries per a la conservació integral de l ' immoble i dels seus serveis , de manera que compleixi les condicions estructurals , d ' habitabilitat , d ' accessibilitat , d ' estanquitat i de seguretat necessàries .
Español: La comunidad debe efectuar las obras necesarias para la conservación integral del inmueble y de sus servicios , de modo que cumpla las condiciones estructurales , de habitabilidad , accesibilidad , estanquidad y seguridad necesarias .
Català: Els elements privatius estan subjectes , en benefici dels altres i de la comunitat , a les limitacions imprescindibles per a efectuar les obres de conservació i manteniment dels elements comuns i dels altres elements privatius quan no hi ha cap altra manera d ' efectuar-les o l ' altra manera és desproporcionadament cara o carregosa .
Español: Los elementos privativos están sujetos , en beneficio de los demás y de la comunidad , a las limitaciones imprescindibles para efectuar las obras de conservación y mantenimiento de los elementos comunes y de los demás elementos privativos cuando no existe ninguna otra forma de efectuarlas o la otra forma es desproporcionadamente cara o gravosa .
Català: La comunitat pot exigir la constitució de servituds permanents sobre els elements d ' ús privatiu diferents de l ' habitatge estricte si són indispensables per a l ' execució dels acords de millorament adoptats per la junta o per a l ' accés a elements comuns que no en tinguin cap altre .
Español: La comunidad puede exigir la constitución de servidumbres permanentes sobre los elementos de uso privativo diferentes a la vivienda estricta si son indispensables para la ejecución de los acuerdos de mejora adoptados por la junta o para el acceso a elementos comunes que no tengan ningún otro acceso .
Català: Els propietaris d ' elements privatius poden exigir la constitució de les servituds , permanents o temporals , absolutament imprescindibles per a efectuar obres de conservació i subministrament de llur element privatiu .
Español: Los propietarios de elementos privativos pueden exigir la constitución de las servidumbres , permanentes o temporales , absolutamente imprescindibles para efectuar obras de conservación y suministro de su elemento privativo .
Català: Els titulars de les servituds han de rescabalar els danys que causin en els elements privatius o comuns afectats i , si s ' escau , el menyscabament que els produeixin .
Español: Los titulares de las servidumbres deben resarcir los daños que causen en los elementos privativos o comunes afectados y , en su caso , el menoscabo que les produzcan .
Català: Els propietaris i els ocupants dels elements privatius no hi poden fer activitats contràries a la convivència normal en la comunitat o que malmetin o facin perillar l ' edifici .
Español: Los propietarios y ocupantes de los elementos privativos no pueden realizar en los mismos actividades contrarias a la convivencia normal en la comunidad o que dañen o hagan peligrar el edificio .
Català: El president o presidenta de la comunitat , si es fan les activitats a què fa referència l ' apartat 1 , per iniciativa pròpia o a petició d ' una quarta part dels propietaris , ha de requerir fefaentment a qui les faci que les deixi de fer .
Español: El presidente o presidenta de la comunidad , si se realizan las actividades a que se refiere el apartado 1 , por iniciativa propia o a petición de una cuarta parte de los propietarios , debe requerir fehacientemente a quien las realice que deje de realizarlas .
Català: Si la persona requerida persisteix en la seva activitat , la junta pot interposar contra els propietaris i els ocupants de l ' element comú l ' acció de cessació , que s ' ha de tramitar d ' acord amb les normes del judici ordinari .
Español: Si la persona requerida persiste en su actividad , la junta puede interponer contra los propietarios y ocupantes del elemento común la acción de cesación , que debe tramitarse de acuerdo con las normas del juicio ordinario .
Català: Una vegada presentada la demanda , que s ' ha d ' acompanyar del requeriment i de la certificació de l ' acord de la junta de propietaris , l ' autoritat judicial ha d ' adoptar les mesures cautelars que consideri convenients , entre les quals , la cessació immediata de l ' activitat prohibida .
Español: Una vez presentada la demanda , que debe acompañarse del requerimiento y de la certificación del acuerdo de la junta de propietarios , la autoridad judicial debe adoptar las medidas cautelares que considere convenientes , entre las cuales , la cesación inmediata de la actividad prohibida .
Català: La comunitat té dret a la indemnització pels perjudicis que se li causin i , si les activitats prohibides continuen , a instar judicialment la privació de l ' ús i el gaudi de l ' element privatiu per un període que no pot excedir els dos anys i , si escau , l ' extinció del contracte d ' arrendament o de qualsevol altre que atribueixi als ocupants un dret sobre l ' element privatiu .
Español: La comunidad tiene derecho a la indemnización por los perjuicios que se le causen y , si las actividades prohibidas continúan , a instar judicialmente a la privación del uso y goce del elemento privativo por un periodo que no puede exceder de dos años y , si procede , a la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro que atribuya a los ocupantes un derecho sobre el elemento privativo .
Català: Són elements comuns el solar , els jardins , les piscines , les estructures , les façanes , les cobertes , els vestíbuls , les escales i els ascensors , les antenes i , en general , les instal · lacions i els serveis situats parets enfora dels elements privatius que es destinen a l ' ús comunitari o a facilitar l ' ús i el gaudi dels dits elements privatius .
Español: Son elementos comunes el solar , jardines , piscinas , estructuras , fachadas , cubiertas , vestíbulos , escaleras y ascensores , antenas y , en general , las instalaciones y los servicios situados fuera de los elementos privativos que se destinan al uso comunitario o a facilitar el uso y goce de dichos elementos privativos .
Català: L ' ús i el gaudi dels elements comuns correspon a tots els propietaris d ' elements privatius i s ' ha d ' adequar a la destinació que estableixen els estatuts o a la que resulti normal i adequada a llur naturalesa , sense perjudicar l ' interès de la comunitat .
Español: El uso y goce de los elementos comunes corresponde a todos los propietarios de elementos privativos y debe adecuarse al destino establecido por los estatutos o al que resulte normal y adecuado a su naturaleza , sin perjudicar el interés de la comunidad .
Català: Es pot vincular , en el títol de constitució o per acord unànime de la junta de propietaris , l ' ús exclusiu de patis , jardins , terrasses , cobertes de l ' edifici o altres elements comuns a un o diversos elements privatius .
Español: Puede vincularse , en el título de constitución o por acuerdo unánime de la junta de propietarios , el uso exclusivo de patios , jardines , terrazas , cubiertas del edificio o demás elementos comunes a uno o varios elementos privativos .
Català: Els propietaris dels elements privatius que tenen l ' ús i el gaudi exclusiu dels elements comuns , en el cas a què fa referència l ' apartat 2 , n ' assumeixen les despeses ordinàries de conservació i manteniment i tenen l ' obligació de conservar-los adequadament i mantenir-los en bon estat .
Español: Los propietarios de los elementos privativos que tienen el uso y goce exclusivo de los elementos comunes , en el caso a que se refiere el apartado 2 , asumen sus gastos ordinarios de conservación y mantenimiento y tienen la obligación de conservarlos adecuadamente y mantenerlos en buen estado .
Català: La junta de propietaris pot desafectar un element comú per acord unànime per a vincular-ne l ' ús exclusiu a elements privatius o per a atribuir-hi el caràcter d ' element privatiu , que té la consideració d ' element privatiu de benefici comú .
Español: La junta de propietarios puede desafectar un elemento común por acuerdo unánime para vincular su uso exclusivo a elementos privativos o para atribuir al mismo el carácter de elemento privativo , que tiene la consideración de elemento privativo de beneficio común .
Català: Els propietaris dissidents solament resten exonerats de contribuir a les despeses que un servei o una instal · lació nous comportin si han impugnat judicialment l ' acord de la junta i han obtingut una sentència favorable , i també en els supòsits de l ' article 553-30 .
Español: Los propietarios disidentes solo quedan exonerados de contribuir a los gastos que un servicio o una instalación nuevos comporten si han impugnado judicialmente el acuerdo de la junta y han obtenido una sentencia favorable , así como en los supuestos del artículo 553-30 .