Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Les illes qualificades de zona de Vila històrica ( U1 ) segueixen el règim normal d ' edificació en planta baixa i dues plantes pis amb pati interior d ' illa no edificables , excepte petites edificacions en planta baixa i de superfície inferior a 25 m2 , segons es regula detalladament als plànols normatius a escala 1 / 1.000 .
Español: Las manzanas calificadas de zona de Vila històrica ( U1 ) siguen el régimen normal de edificación en planta baja y dos plantas piso con patio interior de manzana no edificables , excepto pequeñas edificaciones en planta baja y de superficie inferior a 25 m2 , según se regula detalladamente en los planos normativos a escala 1/ 1.000 .
Català: La coberta dels edificis en aquesta zona haurà de resoldre ' s segons una solució inclinada en teules troncocòniques de colors terrosos , almenys en les franges anterior i posterior de 5 m de fondària , del volum projectat .
Español: La cubierta de los edificios en esta zona deberá resolverse según una solución inclinada en tejas troncocónicas de colores terrosos , al menos en las franjas anteriores y posteriores de 5 m de profundidad , del volumen proyectado .
Català: Tot i així es permetrà , com a màxim , un 40 % de la coberta de l ' edifici amb solució de coberta plana ( terrat ) , sempre que es respecti en les franges anteriors i posteriors 1 m de fondària incloent la barbacana , amb la solució inclinada de teules troncocòniques de colors terrosos .
Español: Aún así se permitirá , como máximo , un 40 % de la cubierta del edificio con solución de cubierta plana ( terrado ) , siempre que se respete en las franjas anteriores y posteriores 1 m de profundidad incluyendo la barbacana , con la solución inclinada de tejas troncocónicas de colores terrosos .
Català: Caldrà justificar una adequació , a més del sistema de cobriment , de les dimensions de les obertures de les façanes , fins i tot per a la planta baixa , de les característiques dels cossos volats , del nivell de cada pis i del color i materials exteriors .
Español: Será necesario justificar una adecuación , además del sistema de cubrimiento , de las dimensiones de las aperturas de las fachadas , incluso para la planta baja , de las características de los cuerpos volados , del nivel de cada piso y del color y materiales exteriores .
Català: Aquesta zona comprèn el nucli urbà en prolongació de l ' històric , segons la mateixa forma d ' ordenament predominant i lleugeres majors densitats de volum edificat , que corresponen a les expansions mercantils i industrials .
Español: Esta zona comprende el núcleo urbano en prolongación del histórico , según la misma forma de ordenamiento predominante y ligeras mayores densidades de volumen edificado , que corresponden a las expansiones mercantiles e industriales .
Català: Donada la situació de l ' illa limitada pels carrers del Camí Ral , carrer de Vallmanya , carrer Corredor i la ronda de connexió amb la rotonda , i l ' illa situada entre el Camí Ral , la benzinera i la rotonda d ' accés a la carretera N-II ( pel Camí Ral ) excepcionalment es permet en aquestes dues illes l ' existència de taller en planta baixa .
Español: Dada la situación de la manzana limitada por las calles del Camí Ral , calle Vallmanya , calle Corredor y la ronda de conexión con la rotonda , y la manzana situada entre el Camí Ral , la gasolinera y la rotonda de acceso a la carretera N-II ( por el Camí Ral ) excepcionalmente se permite en estas dos manzanas la existencia de taller en planta baja .
Català: L ' edificabilitat per a la zona U RU01 T1 H02 serà en tot cas la resultant d ' aplicar el gàlib definit per l ' alçada i fondària edificables dels plànols normatius .
Español: La edificabilidad para la zona U RU01 T1 H02 será en todo caso la resultante de aplicar el gálibo definido por la altura y profundidad edificables de los planos normativos .
Català: L ' ocupació del sòl en planta baixa serà del 70 % de l ' espai privat , admetent-se una parcel · lació amb façana mínima de 12 m .
Español: La ocupación del suelo en planta baja será del 70 % del espacio privado , admitiéndose una parcelación con fachada mínima de 12 m.
Català: Si bé el tipus d ' ordenació propi de la zona és el configurat per edificacions contínues segons alineacions de vialitat , s ' admetrà a través del Pla especial de reforma interior el canvi als tipus segons condicions precises i segons condicions flexibles en illa oberta , sempre que la proposta abasti una illa sencera .
Español: Si bien el tipo de ordenación propio de la zona es el configurado por edificaciones continuas según alineaciones de vialidad , se admitirá a través del Plan especial de reforma interior el cambio en los tipos según condiciones precisas y según condiciones flexibles en manzana abierta , siempre que la propuesta abarque a una manzana entera .
Català: La zona de sòl urbà qualificada de T-2 situada al carrer Narcís Oller podrà edificar-se directament amb els paràmetres d ' alçada i fondària definits als plànols normatius , o bé podrà redistribuir els volums resultants movent-los en l ' àmbit de la zona verda contigua mitjançant la redacció d ' un Pla especial .
Español: La zona de suelo urbano calificada de T-2 situada en la calle Narcís Oller podrá edificarse directamente con los parámetros de altura y profundidad definidos en los planos normativos , o bien podrá redistribuir los volúmenes resultantes moviéndolos en el ámbito de la zona verde contigua mediante la redacción de un Plan especial .
Català: L ' alçada màxima edificable en planta baixa més dues plantes pis és de 10,30 m . A carrers de 12 m o més d ' amplada s ' admet una planta més , fins a 12,50 m d ' alçada .
Español: La altura máxima edificable en planta baja más dos plantas piso es de 10,30 m. En calles de 12 m o más de anchura se admite una planta más , hasta 12,50 m de altura .
Català: L ' espai sota coberta es podrà integrar com a espai habitable vinculat a l ' habitatge immediatament inferior , el qual per si mateix haurà de complir el programa mínim d ' habitabilitat .
Español: El espacio bajo cubierta podrá integrarse como espacio habitable vinculado a la vivienda inmediatamente inferior , la cual por sí misma deberá cumplir el programa mínimo de habitabilidad .
Català: La façana admesa es regula a partir de la parcel · lació existent en aquesta qualificació , sent la mínima per a noves parcel · lacions , de 12 m . En cas d ' habitatge unifamiliar serà de 5,50 m com a mínim .
Español: La fachada admitida se regula a partir de la parcelación existente en esta calificación , siendo la mínima para nuevas parcelaciones , de 12 m. En el caso de vivienda unifamiliar será de 5,50 m como mínimo .
Català: En planta baixa es pot ocupar la totalitat de la parcel · la privada , fins a 3.80 m comptats en els límits , de manera que el pla de cobriment no superi aquelles directrius d ' alçada .
Español: En planta baja puede ocuparse la totalidad de la parcela privada , hasta 3.80 m contados en los límites , de manera que el plano de cubrimiento no supere aquellas directrices de altura .
Català: Només es permet l ' ús residencial , comercial o de garatge en planta baixa , l ' ús residencial a les plantes primera , segona i sotacoberta i l ' ús de garatge o magatzem a la planta soterrani .
Español: Sólo se permite el uso residencial , comercial o de garaje en planta baja , el uso residencial en las plantas primera , segunda y buhardilla y el uso de garaje o almacén en la planta sótano .
Català: En cas que hagi d ' esglaonar-se i que es tracti de més d ' un propietari en el mateix rengle , aquest esglaonament s ' haurà de definir mitjançant la redacció d ' un estudi de detall o en el mateix esquema ordenador de la façana .
Español: En el caso de que deba escalonarse y que se trate de más de un propietario en el mismo renglón , este escalonamiento deberá definirse mediante la redacción de un estudio de detalle o en el mismo esquema ordenador de la fachada .
Català: La cota superior del ràfec de coberta de la façana principal vindrà definida per l ' alçada reguladora màxima ( 10,50 m ) i se situarà a un màxim de 40 cm del pla superior del forjat del sostre de la planta segona .
Español: La cota superior del alero de cubierta de la fachada principal vendrá definida por la altura reguladora máxima ( 10,50 m ) y se situará a un máximo de 40 cm del plano superior del forjado del techo de la planta segunda .
Català: L ' alçada reguladora màxima es fixa en 10,50 m corresponents a la planta baixa , planta pis , planta segona i planta sobrecoberta , amidats fins a l ' arrencada de la coberta des del pla de referència , en el punt mig de cada tram .
Español: La altura reguladora máxima se fija en 10,50 m correspondientes a la planta baja , planta piso , planta segunda y planta sobrecubierta , medidos hasta el arranque de la cubierta desde el plano de referencia , en el punto medio de cada tramo .
Català: Es permetrà una planta soterrani que podrà tenir una ocupació igual a la de la resta de plantes , amb la possibilitat d ' incrementar-la en 2,00 m a la zona del jardí privat posterior , en tota l ' amplada de la parcel · la .
Español: Se permitirá una planta sótano que podrá tener una ocupación igual a la del resto de plantas , con la posibilidad de incrementarla en 2,00 m en la zona del jardín privado posterior , en toda la anchura de la parcela .
Català: Els cossos sortints en galeria es permetran només a les façanes posteriors , els oberts es permetran a la façana davantera , sempre que es respectin els plans límits de vol .
Español: Los cuerpos salientes en galería se permitirán sólo en las fachadas posteriores , los abiertos se permitirán en la fachada delantera , siempre que se respeten los planos límites de vuelo .
Català: Se situarà a la planta baixa o soterrani , cas que sigui en soterrani , i l ' ocupació serà la mateixa que la de la planta baixa mes 2,00 m , amb un únic accés per a tot el rengle mitjançant una rampa .
Español: Se situará en la planta baja o sótano , caso de que sea en sótano , y la ocupación será la misma que la de la planta baja más 2,00 m , con un único acceso para toda la ringlera mediante una rampa .
Català: En tot cas , el tipus de coberta serà unitari per a tot el rengle , amb les característiques especificades en el punt de cobertes de les determinacions comunes per a zones i sistemes d ' aquestes ordenances .
Español: En todo caso , el tipo de cubierta será unitario para toda la ringlera , con las características especificadas en el punto de cubiertas de las determinaciones comunes para zonas y sistemas de estas ordenanzas .
Català: La coberta podrà volar un màxim de 0,50 m respecte del pla de façana , sempre que el canal de recollida d ' aigües s ' amagui en la coberta i ràfec .
Español: La cubierta podrá volar un máximo de 0,50 m respecto al plano de fachada , siempre que el canal de recogida de aguas se esconda en la cubierta y alero .
Català: Aquestes terrasses es trobaran dins del gàlib màxim permès i no s ' admetrà cap tipus de barana o d ' element sobresortints del pla de la coberta , a excepció d ' elements d ' instal · lacions comunes de l ' edifici .
Español: Estas terrazas se encontrarán dentro del gálibo máximo permitido y no se admitirá ningún tipo de barandilla o de elemento sobresaliente del plano de la cubierta , a excepción de elementos de instalaciones comunes del edificio .
Català: Per sobre del pla de la coberta inclinada només podran sobresortir els elements tècnics de les instal · lacions puntuals com són xemeneies , antenes parallamps , etc . , quedant amagats a les golfes els de dimensió i volum més important , com dipòsits d ' aigua , acumuladors , i maquinària .
Español: Por encima del plano de la cubierta inclinada sólo podrán sobresalir los elementos técnicos de las instalaciones puntuales como son chimeneas , antenas pararrayos , etc. , quedando escondidos en el desván los de dimensión y volumen más importante , como depósitos de agua , acumuladores , y maquinaria .
Català: La tanca als carrers i veïns situada al jardí davanter ( en el cas de les parcel · les finals del rengle ) podrà ser calada metàl · lica o bé mixta .
Español: La valla a las calles y vecinos situada en el jardín delantero ( en el caso de las parcelas finales de la ringlera ) podrá ser calada metálica o bien mixta .
Català: En aquest cas la part massissa serà feta amb el mateix tipus d ' obra que les façanes de l ' edificació , amb una alçada màxima de 60 cm , la resta fins a 1,20 m , ha de ser feta de material calat , tipus reixa metàl · lica .
Español: En este caso la parte maciza será hecha con el mismo tipo de obra que las fachadas de la edificación , con una altura máxima de 60 cm , el resto hasta 1,20 m , debe ser hecha de material calado , tipo reja metálica .
Català: Puntualment , i en cas que s ' hagin d ' incorporar els comptadors de diferents serveis a la tanca , es podrà massissar , podent-se sobrepassar l ' alçada màxima fixada en un màxim d ' 1,50 m i sempre que no superi una llargada d ' 1,20 m .
Español: Puntualmente , y en el caso de que deban incorporarse los contadores de diferentes servicios a la valla , podrá macizarse , pudiéndose sobrepasar la altura máxima fijada en un máximo de 1,50 m y siempre que no supere una longitud de 1,20 m.
Català: Les tanques entre veïns al jardí del darrera que no tenen façana a vial tindran , sobre el nivell natural de les terres , per fora de la tanca , 1,80 m d ' alçada màxima .
Español: Las vallas entre vecinos al jardín trasero que no tienen fachada a vial tendrán , sobre el nivel natural de las tierras , por fuera de la valla , 1,80 m de altura máxima .
Català: Seran fetes amb materials massissos fins a una alçada màxima de 0,90 m i es completaran amb vegetació d ' arbust fins a l ' alçada d ' 1,80 m .
Español: Serán hechas con materiales macizos hasta una altura máxima de 0,90 m y se completarán con vegetación de arbusto hasta la altura de 1,80 m.
Català: Zonificació i ordenació detallada del sòl urbà a escala 1 / 1.000 , on queda determinada l ' ocupació màxima en planta i el nombre màxim de pisos .
Español: Zonificación y ordenación detallada del suelo urbano a escala 1/ 1.000 , donde queda determinada la ocupación máxima en planta y el número máximo de pisos .
Català: S ' admeten volats en façana a carrer amb un volat màxim de 70 cm restant una separació mínima entre volats d ' 1,50 m . Donat que el vol és damunt del sòl privat , no cal que es produeixin a cap alçada determinada respecte del nivell del carrer .
Español: Se admiten volados en fachada a calle con un volado máximo de 70 cm quedando una separación mínima entre volados de 1,50 m. Dado que el vuelo está encima del suelo privado , no es necesario que se produzcan en ninguna altura determinada respecto al nivel de la calle .
Català: Emmagatzematge , limitat per la seva incidència en els usos veïns , alhora que limitat a una unitat parcel · lària de cadastre vigent en el moment de la iniciativa , o d ' un màxim de 200 m2 de sostre .
Español: Almacenaje , limitado por su incidencia en los usos vecinos , a la vez que limitado a una unidad parcelaria de catastro vigente en el momento de la iniciativa , o de un máximo de 200 m2 de techo .
Català: Els plans especials d ' ordenació o protecció mantindran l ' índex net d ' edificabilitat sobre el sòl privat resultant en 0,40 m2 sostre / m2 sòl .
Español: Los planes especiales de ordenación o protección mantendrán el índice neto de edificabilidad sobre el suelo privado resultante en 0,40 m2 techo/ m2 suelo .
Català: Per a l ' aplicació del tipus d ' ordenació en Edificacions segons agrupaments en ciutat-jardí , serà precisa la redacció d ' un estudi de detall quan comprengui més d ' una propietat .
Español: Para la aplicación del tipo de ordenación en Edificaciones según agrupamientos en ciudad-jardín , será precisa la redacción de un estudio de detalle cuando comprenda más de una propiedad .
Català: Els sòls que resultin alliberats per l ' edificació ordenada i que puguin constituir parcel · la mínima hauran d ' escripturar-se oficialment segons la condició d ' inedificables .
Español: Los suelos que resulten liberados por la edificación ordenada y que puedan constituir parcela mínima deberán escriturarse oficialmente según la condición de inedificables .
Català: Les parcel · les que hagin estat segregades amb anterioritat a l ' aprovació inicial d ' aquest Pla general i no acompleixin la mínima superfície o amplada de façana , es sotmetran a les mateixes condicions d ' aquest capítol .
Español: Las parcelas que hayan sido segregadas con anterioridad a la aprobación inicial de este Plan general y no cumplan la mínima superficie o anchura de fachada , se someterán a las mismas condiciones de este capítulo .
Català: En aquesta zona es recull el sòl urbà composat per jardins privats d ' interès en l ' entorn , amb les edificacions pròpies , de manera que es mantingui l ' equilibri i , amb lleugeres addicions volumètriques cuidades , estableixin un procés de conservació urbà bàsic .
Español: En esta zona se recoge el suelo urbano compuesto por jardines privados de interés en el entorno , con las edificaciones propias , de manera que se mantenga el equilibrio y , con ligeras adiciones volumétricas cuidadas , establezcan un proceso de conservación urbano básico .
Català: Terciari comercial , fins a un màxim de 200 m2 de sostre , excepte a la zona Camí Ral-carrer Mes , fins a 300 m2 .
Español: Terciario comercial , hasta un máximo de 200 m2 de techo , excepto en la zona Camí Ral-calle Mes , hasta 300 m2 .
Català: L ' existència de jardins i espais lliures acondueix a una referència obligada a l ' ordenació en edificacions aïllades , en la qual no s ' apliquen els paràmetres tradicionals d ' ocupació màxima del sòl , distàncies a llindars o front viari , o d ' altres .
Español: La existencia de jardines y espacios libres dispone a una referencia obligada a la ordenación en edificaciones aisladas , en la cual no se aplican los parámetros tradicionales de ocupación máxima del suelo , distancias a umbrales o frente viario , u otros .
Català: En cap cas no superarà els 0,40 m2 sostre / m2 sòl de parcel · la , ni els 500 m2 de sostre per unitat parcel · lària per a tots els usos permesos , de conformitat amb l ' article 422 Usos .
Español: En ningún caso superará los 0,40 m2 techo/ m2 suelo de parcela , ni los 500 m2 de techo por unidad parcelaria para todos los usos permitidos , de conformidad con el artículo 422 Usos .
Català: L ' alçada màxima edificable no podrà sobrepassar els 9,50 m , en planta baixa i dues plantes pis , sent adequat no sobrepassar l ' alçada potencial dels arbres dels jardins , estenent-se en majors ocupacions de caràcter baix .
Español: La altura máxima edificable no podrá sobrepasar los 9,50 m , en planta baja y dos plantas piso , siendo adecuado no sobrepasar la altura potencial de los árboles de los jardines , extendiéndose en mayores ocupaciones de carácter bajo .
Català: No s ' admeten a raó d ' una per propietat si la seva construcció no suposa la pèrdua de vegetació o jardineria significativa , o la continuïtat de l ' espai lliure .
Español: No se admiten a razón de una por propiedad si su construcción no supone la pérdida de vegetación o jardinería significativa , o la continuidad del espacio libre .
Català: L ' ordenació dels equipaments es durà a terme mitjançant un Pla especial d ' assignació d ' ús , que definirà el sostre en funció del programa públic i de les condicions volumètriques de l ' entorn .
Español: La ordenación de los equipamientos se llevará a cabo mediante un Plan especial de asignación de uso , que definirá el techo en función del programa público y de las condiciones volumétricas del entorno .
Català: L ' alçada màxima edificable en planta baixa més dues plantes pis és de 9,40 m . En carrers de 12 m o més d ' amplada s ' admet una planta més , fins a 12,50 m d ' alçada .
Español: La altura máxima edificable en planta baja más dos plantas piso es de 9,40 m. En calles de 12 m o más de anchura se admite una planta más , hasta 12,50 m de altura .
Català: Es preveuran , a l ' interior de la parcel · la , els aparcaments adients en funció de la demanda que generi l ' activitat , i en cap cas inferior a una plaça d ' aparcament de 20 m2 per cada 100 m2 construïts .
Español: Se preverán , en el interior de la parcela , los aparcamientos adecuados en función de la demanda que genere la actividad , y en ningún caso inferior a una plaza de aparcamiento de 20 m2 por cada 100 m2 construidos .
Català: A excepció de la zona qualificada de Vila històrica , en edificis a partir de 4 habitatges , o bé per cada 400 m2 construïts , s ' haurà de preveure 1 plaça d ' aparcament per cada 2 habitatges .
Español: A excepción de la zona calificada de Vila històrica , en edificios a partir de 4 viviendas , o bien por cada 400 m2 construidos , deberá preverse 1 plaza de aparcamiento por cada 2 viviendas .
Català: Els usos terciari comercial i d ' oficines , industrial , emmagatzematge , garatges i estacionaments , limitats per la seva incidència en els usos veïns , es permetran només a planta baixa i soterrani .
Español: Los usos terciario comercial y de oficinas , industrial , almacenaje , garajes y estacionamientos , limitados por su incidencia en los usos vecinos , se permitirán sólo en planta baja y sótano .
Català: L ' alçada reguladora màxima contarà sempre en el centre de la línia de façana a partir de la rasant del carrer , fins a la línia del principi de la coberta o del pla superior dels elements resistents de la coberta plana .
Español: La altura reguladora máxima contará siempre en el centro de la línea de fachada a partir de la rasante de la calle , hasta la línea del principio de la cubierta o del plano superior de los elementos resistentes de la cubierta plana .
Català: Per damunt de l ' alçada esmentada , l ' edificació no podrà superar en cap cas l ' envolupant definida per dos plans inclinats perpendiculars al carrer , de 35 % de pendent .
Español: Por encima de la citada altura , la edificación no podrá superar en ningún caso la envolvente definida por dos planos inclinados perpendiculares a la calle , de 35 % de pendiente .
Català: A l ' arrencada de la façana que dóna al carrer , serà obligatòria la coberta amb pendent , fins a una distància des del pla de façana de 3,50 m , com a mínim .
Español: En el arranque de la fachada que da a la calle , será obligatoria la cubierta con pendiente , hasta una distancia desde el plano de fachada de 3,50 m , como mínimo .
Català: A partir d ' aquesta distància serà possible la formació de terrats o construccions , de manera que el punt més alt d ' aquestes darreres no superi el punt més alt de la coberta inclinada .
Español: A partir de esta distancia será posible la formación de terrados o construcciones , de manera que el punto más alto de éstas últimas no supere el punto más alto de la cubierta inclinada .
Català: Serà el d ' edificació contínua , segons alineacions de vialitat , formant una reculada de parcel · la al carrer , de 3,50 m definida al plànol número 7 .
Español: Será el de edificación continua , según alineaciones de vialidad , formando un retranqueo de parcela a la calle , de 3,50 m definido en el plano número 7.
Català: L ' alçada reguladora màxima es contarà sempre en el centre de la línia de façana a partir de la rasant del carrer , fins a la línia del principi de la coberta o del pla superior dels elements resistents de la coberta plana .
Español: La altura reguladora máxima se contará siempre en el centro de la línea de fachada a partir de la rasante de la calle , hasta la línea del principio de la cubierta o del plano superior de los elementos resistentes de la cubierta plana .
Català: A l ' arrencada de la façana que dóna al carrer , serà obligatòria la coberta amb pendent del 35 % , fins a una distància des del pla de façana de 3,50 m , com a mínim .
Español: En el arranque de la fachada que da a la calle , será obligatoria la cubierta con pendiente del 35 % , hasta una distancia desde el plano de fachada de 3,50 m , como mínimo .
Català: S ' admetrà una edificació auxiliar per habitatge , que haurà d ' alinear-se al carrer i agrupar-se per parcel · les , segons defineix el plànol número 7 del Pla parcial .
Español: Se admitirá una edificación auxiliar por vivienda , que deberá alinearse a la calle y agruparse por parcelas , según define el plano número 7 del Plan parcial .
Català: Planta baixa : 3,00 m en el cas d ' usos comercials , magatzems , etc . , i 2,55 m en el cas d ' habitatges , oficines i comerços menors de 8,00 m .
Español: Planta baja : 3,00 m en el caso de usos comerciales , almacenes , etc. , y 2,55 m en el caso de viviendas , oficinas y comercios menores de 8,00 m.
Català: Planta pis : 2,55 m en general , i 2,10 m a corredors , distribuïdors , serveis higiènics , rentador , cambres d ' emmagatzematge .
Español: Planta piso : 2,55 m en general , y 2,10 m a corredores , distribuidores , servicios higiénicos , lavadero , cámaras de almacenaje .
Català: Tanmateix , es permetrà inserir terrats plans dins d ' un pla de coberta sempre i quan se situïn a una distància de 2,50 m amidada des del pla de la façana .
Español: Sin embargo , se permitirá insertar terrados planos dentro de un plano de cubierta siempre y cuando se sitúen a una distancia de 2,50 m medida desde el plano de la fachada .
Català: Només podran sortir per sobre del pla de coberta els elements tècnics de les instal · lacions puntuals com són xemeneies , antenes , parallamps , etc . , quedant amagats , per dessota d ' ell , els de dimensió i volum més considerable com són dipòsits d ' aigua , acumuladors , maquinària , etc .
Español: Sólo podrán salir por encima del plano de cubierta los elementos técnicos de las instalaciones puntuales como son chimeneas , antenas , pararrayos , etc. , quedando escondidos , por debajo de él , los de dimensión y volumen más considerable como son depósitos de agua , acumuladores , maquinaria , etc.
Català: El tipus de reculada definit com de cos de l ' edificació , només es permet a les façanes posteriors amb una fondària màxima de 3,00 m comptada des del pla que resulta en aplicar la fondària edificable màxima .
Español: El tipo de retranqueo definido como de cuerpo de la edificación , sólo se permite a las fachadas posteriores con una profundidad máxima de 3,00 m contada desde el plano que resulta al aplicar la profundidad edificable máxima .
Català: El tipus de reculada per motius compositius es permet només a totes les façanes amb l ' única limitació de l ' obligatorietat de mantenir la línia d ' edificació en els 45,00 cm adjacents a la mitgera .
Español: El tipo de retranqueo por motivos compositivos se permite sólo a todas las fachadas con la única limitación de la obligatoriedad de mantener la línea de edificación en los 45,00 cm adyacentes a la medianera .
Català: Les tanques del carrer i entre veïns al jardí davanter , fins a la línia de façana , seran fetes amb material massís fins a una alçada de 0,90 m , presa a la rasant de la vorera al punt on dóna front a la mitgera .
Español: Las vallas de la calle y entre vecinos en el jardín delantero , hasta la línea de fachada , serán hechas con material macizo hasta una altura de 0,90 m , tomada en la rasante de la acera en el punto donde da frente a la medianera .
Català: Les tanques laterals del camí per a vianants i del parc urbà seran fetes igualment amb material massís fins a una alçada màxima de 0,90 m i es completaran obligatòriament amb vegetació d ' arbust fins a una alçada d ' 1,80 m .
Español: Las vallas laterales del camino para peatones y del parque urbano serán hechas igualmente con material macizo hasta una altura máxima de 0,90 m y se completarán obligatoriamente con vegetación de arbusto hasta una altura de 1,80 m.
Català: Per als habitatges disposats en semicircumferència s ' estableix una amplada mínima de 5,00 m ( cinc metres ) , en el punt més desfavorable , amidada a la línia d ' edificació en els rengles C , D i H , i a la fondària edificable màxima en els rengles G i K , segons el plànol annex .
Español: Para las viviendas dispuestas en semicircunferencia se establece una anchura mínima de 5,00 m ( cinco metros ) , en el punto más desfavorable , medida a la línea de edificación en las ringleras C , D y H , y a la profundidad edificable máxima en las ringleras G y K , según el plano anexo .
Català: En el cas que un rengle de parcel · les tingui dos o més propietaris , la secció de planejament de l ' Institut Català del Sòl redactarà un esquema ordenador de la façana de la totalitat del rengle amb la finalitat de regular la unitat compositiva de totes les façanes , la seva adaptació al terreny , la proporció i ritme de forats i cossos sortints i d ' assolir una uniformitat amb els materials de façana i disseny de tanques i baranes .
Español: En el caso de que una ringlera de parcelas tenga dos o más propietarios , la sección de planeamiento del Instituto Catalán del Suelo redactará un esquema ordenador de la fachada de la totalidad de la ringlera con la finalidad de regular la unidad compositiva de todas las fachadas , su adaptación al terreno , la proporción y ritmo de agujeros y cuerpos salientes y de alcanzar una uniformidad con los materiales de fachada y diseño de vallas y barandillas .
Català: És permesa una planta soterrani en una ocupació igual a la resta de les plantes , amb la possibilitat d ' incrementar-la en 1,50 m a la zona del jardí privat posterior , en tota l ' amplada de la parcel · la , sempre que quedi totalment soterrada per la part de davant .
Español: Está permitida una planta sótano en una ocupación igual al resto de las plantas , con la posibilidad de incrementarla en 1,50 m en la zona del jardín privado posterior , en toda la anchura de la parcela , siempre que quede totalmente soterrada por la parte de delante .
Català: No obstant , si la topografia no permet fer-ho en un sol tram , l ' esglaonat es produirà cada dos o quatre habitatges a la mitgera on no se situen els garatges aparellats .
Español: No obstante , si la topografía no permite hacerlo en un solo tramo , el escalonado se producirá cada dos o cuatro viviendas en la medianera donde no se sitúan los garajes aparejados .
Català: Queda prohibit qualsevol tipus de cos sortint a la planta baixa i a la planta pis a la façana del carrer , i a la planta baixa a la façana posterior .
Español: Queda prohibido cualquier tipo de cuerpo saliente en la planta baja y en la planta piso a la fachada de la calle , y en la planta baja a la fachada posterior .
Català: En el cas que el garatge sigui soterrani podran existir cossos sortints a la planta pis a la façana davantera , amb un màxim de 0,60 m des de la línia d ' edificació .
Español: En el caso de que el garaje sea subterráneo podrán existir cuerpos salientes en la planta piso a la fachada delantera , con un máximo de 0,60 m desde la línea de edificación .
Català: Sempre i quan afecti la totalitat d ' un rengle , el garatge podrà situar-se a la planta soterrani en règim comunitari i amb un sol accés per rengle .
Español: Siempre y cuando afecte a la totalidad de una ringlera , el garaje podrá situarse en la planta sótano en régimen comunitario y con un solo acceso por ringlera .
Català: La solució tipus adoptada per a tota l ' actuació és l ' aparició d ' un cos d ' edificació en planta baixa ocupant part del jardí davanter , amb la finalitat exclusiva de formar part del garatge de l ' habitatge d ' acord amb les determinacions següents :
Español: La solución tipo adoptada para toda la actuación es la aparición de un cuerpo de edificación en planta baja ocupando parte del jardín delantero , con la exclusiva finalidad de formar parte del garaje de la vivienda de acuerdo con las siguientes determinaciones :
Català: La línia definida per la intersecció de la façana del cos de garatges aparellats amb el pla superior de la coberta corresponent , tindrà la mateixa cota i no superarà en cap punt una alçada , amidada a la vorera on dóna front la façana del cos de garatges esmentat , de 3,50 m .
Español: La línea definida por la intersección de la fachada del cuerpo de garajes aparejados con el plano superior de la correspondiente cubierta , tendrá la misma cota y no superará en ningún punto una altura , medida en la acera donde da frente la fachada del citado cuerpo de garajes , de 3,50 m.
Català: Les baranes a la coberta practicable dels cossos de garatge , seran fetes amb material calat o reixa fins a una alçada mínima d ' 1,00 m sobre el nivell del paviment del terrat ; també podran ser d ' obra amb un ampit massís de 0,70 m d ' amplada , com a màxim , i un passamà de tub fins a una alçada d ' 1,00 m .
Español: Las barandillas en la cubierta practicable de los cuerpos de garaje , serán hechas con material calado o reja hasta una altura mínima de 1,00 m sobre el nivel del pavimento del terrado ; también podrán ser de obra con un alféizar macizo de 0,70 m de anchura , como máximo , y un pasamano de tubo hasta una altura de 1,00 m.
Català: Les tanques de separació entre terrasses veïnes podran ésser opaques o massisses amb una alçada d ' edificació i amb el mateix tipus de barana especificat al paràgraf anterior , el metre restant .
Español: Las vallas de separación entre terrazas vecinas podrán ser opacas o macizas con una altura de edificación y con el mismo tipo de barandilla especificado en el párrafo anterior , el metro restante .
Català: Planta baixa : 3,00 m en el cas d ' usos comercials , magatzems , etc . , i 2,50 m en el cas d ' habitatges , oficines i comerços menors de 80,00 m2 .
Español: Planta baja : 3,00 m en el caso de usos comerciales , almacenes , etc. , y 2,50 m en el caso de viviendas , oficinas y comercios menores de 80,00 m2 .
Català: Planta pis : 2,50 m en general , i 2,10 m a corredors , distribuïdors , serveis higiènics , rentador , cambres d ' emmagatzematge i en un 30 % de la superfície a qualsevol altre dels habitatges .
Español: Planta piso : 2,50 m en general , y 2,10 m a corredores , distribuidores , servicios higiénicos , lavadero , cámaras de almacenaje y en un 30 % de la superficie a cualquier otra de las viviendas .
Català: Només podran sortir , per sobre del pla de coberta , els elements tècnics de les instal · lacions puntuals com són xemeneies , antenes , parallamps , etc . , quedant amagats , per dessota d ' ell , els de dimensió i volum més considerable com són dipòsits d ' aigua , acumuladors , maquinària , etc .
Español: Sólo podrán salir , por encima del plano de cubierta , los elementos técnicos de las instalaciones puntuales como son chimeneas , antenas , pararrayos , etc. , quedando escondidos , por debajo de él , los de dimensión y volumen más considerable como son depósitos de agua , acumuladores , maquinaria , etc.
Català: Per als habitatges disposats en semicircumferència s ' estableix una crugia mínima de 5,00 m ( cinc metres ) , en el punt més desfavorable , amidada a la línia d ' edificació en els rengles C , D i H , i a la fondària edificable màxima en els rengles G i K , segons el plànol annex .
Español: Para las viviendas dispuestas en semicircunferencia se establece una crujía mínima de 5,00 m ( cinco metros ) , en el punto más desfavorable , medida a la línea de edificación en las ringleras C , D y H , y a la profundidad edificable máxima en las ringleras G y K , según el plano anexo .
Català: En el cas que el garatge sigui soterrani podran existir cossos sortints a la planta pis a la façana davantera amb un màxim de 0,60 m des de la línia d ' edificació .
Español: En el caso de que el garaje sea subterráneo podrán existir cuerpos salientes en la planta piso a la fachada delantera con un máximo de 0,60 m desde la línea de edificación .
Català: Planta pis : 2,50 m en general , i 1,50 m a corredors , distribuïdors , serveis higiènics , rentador , cambres d ' emmagatzematge i en un 30 % de la superfície a qualsevol altre dels habitatges .
Español: Planta piso : 2,50 m en general , y 2,10 m a corredores , distribuidores , servicios higiénicos , lavadero , cámaras de almacenaje y en un 30 % de la superficie a cualquier otra de las viviendas .
Català: Les tanques del carrer i entre veïns al jardí davanter , fins a la línia de façana , seran fetes amb material massís fins a una alçada de 0,90 m presa a la rasant de la vorera al punt on dóna front a la mitgera .
Español: Las vallas de la calle y entre vecinos en el jardín delantero , hasta la línea de fachada , serán hechas con material macizo hasta una altura de 0,90 m tomada en la rasante de la acera en el punto donde da frente a la medianera .
Català: En el cas que un rengle de parcel · les tingui dos o més propietaris , la secció de planejament de l ' Institut Català del Sol redactarà un esquema ordenador de la façana de la totalitat del rengle amb la finalitat de regular la unitat compositiva de totes les façanes , la seva adaptació al terreny , la proporció i ritme de forats i cossos sortints i d ' assolir una uniformitat amb els materials de façana i disseny de tanques i baranes .
Español: En el caso de que una ringlera de parcelas tenga dos o más propietarios , la sección de planeamiento del Instituto Catalán del Suelo redactará un esquema ordenador de la fachada de la totalidad de la ringlera con la finalidad de regular la unidad compositiva de todas las fachadas , su adaptación al terreno , la proporción y ritmo de agujeros y cuerpos salientes y de alcanzar una uniformidad con los materiales de fachada y diseño de vallas y barandillas .
Català: Planta baixa : 3,00 m en el cas d ' usos comercials , magatzems , etc . , i 2,55 m en el cas d ' habitatges , oficines i comerços menors de 80,00 m2 .
Español: Planta baja : 3,00 m en el caso de usos comerciales , almacenes , etc. , y 2,55 m en el caso de viviendas , oficinas y comercios menores de 80,00 m2 .
Català: Planta pis : 2,55 m en general , i 2,10 m a corredors , distribuïdors , serveis higiènics , rentador , cambres d ' emmagatzematge i en un 30 % de la superfície a qualsevol altre dels habitatges .
Español: Planta piso : 2,55 m en general , y 2,10 m a corredores , distribuidores , servicios higiénicos , lavadero , cámaras de almacenaje y en un 30 % de la superficie a cualquier otro de las viviendas .
Català: El tipus de reculada definit com de cos de l ' edificació només es permet a les façanes posteriors amb una fondària màxima de 3,00 m comptada des del pla que resulta en aplicar la fondària edificable màxima .
Español: El tipo de retranqueo definido como de cuerpo de la edificación sólo se permite a las fachadas posteriores con una profundidad máxima de 3,00 m contada desde el plano que resulta al aplicar la profundidad edificable máxima .
Català: Es permet una planta soterrani amb la mateixa alineació de la façana del davant i amb una fondària que podrà superar , fins a 5,00 m , l ' establerta com a màxima per a la resta de l ' edifici .
Español: Se permite una planta sótano con la misma alineación de la fachada delantera y con una profundidad que podrá superar , hasta 5,00 m , la establecido como máxima para el resto del edificio .
Català: En el cas d ' un pendent superior al 2 % , les diferències de cota produïdes pel pendent del carrer , se solucionaran fragmentant les edificacions , dividint els blocs en d ' altres de menors .
Español: En el caso de una pendiente superior al 2 % , las diferencias de cota producidas por la pendiente de la calle , se solucionarán fragmentando las edificaciones , dividiendo los bloques en otros menores .
Català: Serà de compliment obligat el que s ' expressa als punts 7 i 8 de l ' article 15 d ' aquesta normativa , pel que fa referència a la façana mínima i a les separacions mínimes .
Español: Será de obligado cumplimiento lo que se expresa en los puntos 7 y 8 del artículo 15 de esta normativa , en lo referente a la fachada mínima y a las separaciones mínimas .
Català: En aquest sentit , es limita a planta baixa més dues plantes pis ( 9,40 m ) l ' alçada reguladora màxima de les edificacions i un índex d ' edificabilitat neta màxima d ' 1,00 m2 sostre / m2 sòl .
Español: En este sentido , se limita a planta baja más dos plantas piso ( 9,40 m ) la altura reguladora máxima de las edificaciones y un índice de edificabilidad neta máximo de 1,00 m2 techo/ m2 suelo .
Català: Independentment de la masia existent , només es permetran les edificacions lligades intrínsecament a l ' espai verd i d ' esbarjo ( serveis , quioscos , etc .
Español: Independientemente de la masía existente , sólo se permitirán las edificaciones ligadas intrínsecamente al espacio verde y de esparcimiento ( servicios , quioscos , etc.
Català: Correspon a l ' antic Poblat de Fibracolor que és un conjunt residencial de 74 habitatges sobre el qual es va redactar un estudi de detall les determinacions del qual queden recollides íntegrament en aquest Pla general .
Español: Corresponde al antiguo Poblat de Fibracolor que es un conjunto residencial de 74 viviendas sobre el cual se redactó un estudio de detalle cuyas determinaciones quedan recogidas íntegramente en este Plan general .
Català: Es permet tancar el porxo a totes les cases , conservant els pilars de pedra vista existents , i col · locant una porta , que doni al front del carrer , de 0,90 m d ' amplada , i una finestra a l ' altra cara , d ' 1,00 m x 1,20 m , igual a la resta de les existents , de manera que tinguin porticó de fusta massissa i del mateix color verd de les existents .
Español: Se permite cerrar el porche en todas las casas , conservando los pilares de piedra vista existentes , y colocando una puerta , que dé al frente de la calle , de 0,90 m de anchura , y una ventana en la otra cara , de 1,00 m x 1,20 m , igual al resto de las existentes , de manera que tengan portillo de madera maciza y del mismo color verde que las existentes .
Català: Aquest porxo convertit en rebedor podrà tenir protecció per a un voladís d ' 1,50 metres , de manera que no sobresurti de la línia de façana del menjador .
Español: Este porche convertido en recibidor podrá tener protección para un voladizo de 1,50 metros , de manera que no sobresalga de la línea de fachada del comedor .
Català: Aquest volum tindrà una amplada màxima de 3,50 m , la paret mantindrà la mateixa alçada que l ' habitatge fins el ràfec de la coberta .
Español: Este volumen tendrá una anchura máxima de 3,50 m , la pared mantendrá la misma altura que la vivienda hasta el alero de la cubierta .
Català: La coberta d ' aquest volum serà de teules troncocòniques iguals a les existents , mantenint el mateix pendent , desaiguarà cap a l ' interior de la parcel · la i es lliurarà amb les existents formant un aiguafons .
Español: La cubierta de este volumen será de tejas troncocónicas iguales a las existentes , manteniendo la misma pendiente , desaguará hacia el interior de la parcela y se entregará con las existentes formando una lima hoya .
Català: Es permet l ' ampliació dels garatges i trasters existents amb una fondària total de 5 m i ocupant l ' amplada total de la parcel · la , a excepció d ' aquells que tinguin la testera en façana , aquests hauran de recular-se un mínim de 2 m a front de carrer ( tal i com s ' indica al plànol normatiu a escala 1 / 1.000 d ' aquest Pla general ) .
Español: Se permite la ampliación de los garajes y trasteros existentes con una profundidad total de 5 m y ocupando la anchura total de la parcela , a excepción de aquéllos que tengan la testera en fachada , estos deberán retranquearse un mínimo de 2 m a frente de calle ( tal como se indica en el plano normativo a escala 1/ 1.000 de este Plan general ) .
Català: Totes les cobertes seran de teules troncocòniques iguals a les existents i seguint el mateix pendent que ara té la part coberta del safareig , és a dir , un únic pendent , i en el sentit de la mitgera posterior , cap a dins de la parcel · la .
Español: Todas las cubiertas serán de tejas troncocónicas iguales a las existentes y siguiendo la misma pendiente que ahora tiene la parte cubierta del lavadero , es decir , una única pendiente , y en el sentido de la medianera posterior , hacia dentro de la parcela .
Català: Les portes dels garatges es faran a mida estàndard a 2,80 m x 2,20 m , i es pintaran de color verd o de fusta natural , sempre coincidint amb el color de la fusteria de la resta de l ' habitatge .
Español: Las puertas de los garajes se harán a medida estándar a 2,80 m x 2,20 m , y se pintarán de color verde o de madera natural , siempre coincidiendo con el color del maderamen del resto de la vivienda .
Català: L ' ampliació es cobrirà en teula igual a l ' existent , formant un únic pendent cap a la seva part posterior , de manera que l ' arrencada de les teules es produeixi , com a màxim , a 2,50 m del nivell del pati .
Español: La ampliación se cubrirá en teja igual a la existente , formando una única pendiente hacia su parte posterior , de manera que el arranque de las tejas se produzca , como máximo , a 2,50 m del nivel del patio .
Català: Tanques entre parcel · les ( que no donen a carrer ) : es podran substituir les tanques vegetals originàries per parets massisses , arrebossades i pintades de color blanc , d ' una alçada màxima d ' 1,50 m . A partir d ' aquest punt fins a 1,80 m les tanques hauran de ser de gelosia permeable visualment .
Español: Vallas entre parcelas ( que no dan a calle ) : podrán sustituirse las vallas vegetales originarias por paredes macizas , revocadas y pintadas de color blanco , de una altura máxima de 1,50 m. A partir de este punto hasta 1,80 m las vallas deberán ser de celosía permeable visualmente .
Català: Donat que en edificar-se garatges s ' ha de preveure una entrada , es permetrà la substitució de la tanca vegetal per un barri de 2,60 m d ' amplada i una alçada màxima d ' 1,50 m , que serà suportat a banda i banda per pilars de 40 cm x 40 cm i una alçada màxima d ' 1,80 cm .
Español: Dado que al edificarse garajes debe preverse una entrada , se permitirá la sustitución de la valla vegetal por un patio de 2,60 m de anchura y una altura máxima de 1,50 m , que será sostenido a ambos lados por pilares de 40 cm x 40 cm y una altura máxima de 1,80 cm .
Català: Es permeten habitatges a totes les parcel · les sense edificar on és possible fer-ho , seguint la mateixa línia de les cases actuals , mantenint la mateixa distribució i els mateixos paràmetres urbanístics que les cases actuals .
Español: Se permiten viviendas en todas las parcelas sin edificar donde es posible hacerlo , siguiendo la misma línea de las casas actuales , manteniendo la misma distribución y los mismos parámetros urbanísticos que las casas actuales .
Català: A la volumetria actual únicament s ' admeten ampliacions de volum i densitat per als equipaments docents , que podran augmentar fins al 30 % del volum actual , mitjançant l ' instrument urbanístic adient .
Español: En la volumetría actual únicamente se admiten ampliaciones de volumen y densidad para los equipamientos docentes , que podrán aumentar hasta el 30 % del volumen actual , mediante el instrumento urbanístico adecuado .
Català: L ' alçada màxima serà la de planta baixa i una planta pis amb 7,10 metres , excepte l ' hotel , que mentre s ' utilitzi l ' edifici existent , serà de planta baixa i dues plantes pis respectant l ' alçada actual .
Español: La altura máxima será la de planta baja y una planta piso con 7,10 metros , excepto el hotel , que mientras se utilice el edificio existente , será de planta baja y dos plantas piso respetando la altura actual .
Català: Com que es pretén edificar aprofitant l ' edifici de La Farinera existent , es faran precises separacions constants de 4 metres , com a mínim , al vial davanter , llindar , posterior i laterals amb carrer o equipament i l ' aprofitament mig serà l ' únic que es disposarà adossat a un límit de propietat .
Español: Como se pretende edificar aprovechando el edificio de La Farinera existente , se harán precisas separaciones constantes de 4 metros , como mínimo , al vial delantero , umbral , posterior y laterales con calle o equipamiento y el aprovechamiento medio será el único que se dispondrá adosado a un límite de propiedad .
Català: La parcel · la mínima es fixa en 10,00 m2 d ' amplada per tota la seva llargada màxima prevista , és a dir , la mínima serà de 500 m2 i la màxima , la constituïda per una única parcel · la que reculli la totalitat de l ' edificació prevista .
Español: La parcela mínima se fija en 10,00 m2 de anchura por toda su longitud máxima prevista , es decir , la mínima será de 500 m2 y la máxima , la constituida por una única parcela que recoja la totalidad de la edificación prevista .
Català: Parcel · la amb tanca de filat de 2,00 m d ' alçada , en aquest cas la porta d ' accés serà obligatòriament de filat i de 3,50 m d ' amplada .
Español: Parcela con valla de alambrada de 2,00 m de altura , en este caso la puerta de acceso será obligatoriamente de alambrada y de 3,50 m de anchura .