Frage: 14. Wie stark sind im Vergleich zum Vorjahr nach Kenntnis der Bundesregierung die Mietkosten in Deutschland im Jahr 2022 durchschnittlich gestiegen (bitte den prozentualen Anstieg der Mietkosten für die Städte Hamburg, Bremen, Hannover, Göttingen, Berlin, Aachen, Münster, Dortmund, Bochum, Bonn, Köln, Düsseldorf, Marburg, Frankfurt am Main, Heidelberg, Karlsruhe, Freiburg, Stuttgart, Konstanz, Tübingen, München, Dresden, Leipzig, Halle, Jena tabellarisch auflisten)?
Antwort: Der Bundesregierung liegen Daten zu durchschnittlichen Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen für kreisfreie Städte und Landkreise vor. Zu Mieten aus bestehenden Mietverhältnissen gibt es derzeit keine flächendeckende und kleinräumige Datengrundlage. Kleinräumige Bestandsmieten werden voraussichtlich im vierten Quartal mit den Ergebnissen des Zensus 2022 durch die Statistischen Ämter des Bundes und der Länder veröffentlicht.
Die folgende Tabelle zeigt die prozentuale Veränderung der Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen in den genannten kreisfreien Städten für den Zeitraum 2021 bis 2022. Anstelle der kreisangehörigen Städte werden die Veränderungen für die Landkreise der kreisangehörigen Städte ausgewiesen.
Veränderung der Erst- und Wiedervermietungsmieten inserierter Wohnungen in ausgewählten Städten und Landkreisen 2021 und 2022
2021 bis 2022
Veränderung in Prozent
kreisfreie Städte Hamburg, Stadt 5,5
Bremen, Stadt 6,3
Berlin, Stadt 5,6
Münster, Stadt 5,1
Dortmund, Stadt 6,3
Bochum, Stadt 2,3
Bonn, Stadt 4,7
Köln, Stadt 4,2
2021 bis 2022
Veränderung in Prozent
kreisfreie Städte Düsseldorf, Stadt 4,0
Frankfurt am Main, Stadt 0,9
Heidelberg, Stadt 6,7
Karlsruhe, Stadt 1,7
Freiburg im Breisgau, Stadt -2,1
Stuttgart, Stadt -0,4
München, Stadt 1,6
Dresden, Stadt 1,9
Leipzig, Stadt 0,4
Halle (Saale), Stadt 0,2
Jena, Stadt -0,4
Landkreise Region Hannover 3,1
Göttingen 6,1
Städteregion Aachen 5,0
Marburg-Biedenkopf 2,5
Konstanz 3,5
Tübingen 4,9
Hinweise zur verwendeten Datengrundlage
Die ausgewerteten Angebotsmieten basieren auf Inseraten aus Immobilienplattformen und von Zeitungen für Erst- und Wiedervermietungen von Wohnungen im Neubau und im Gebäudebestand. Sie spiegeln das Angebot wider, auf das Wohnungssuchende treffen, wenn sie im Internet nach einer Mietwohnung suchen. Für eine bessere Vergleichbarkeit der eingehenden Objekte erfolgte eine Eingrenzung der betrachteten Wohnungen auf Wohnflächen von 40 bis 100 m² mit mittlerer Wohnungsausstattung in mittlerer bis guter Wohnlage. Die verwendeten Daten umfassen nettokalte Angebotsmieten, also ohne kalte und warme Nebenkosten. Als Quelle werden die Datenbanken der IDN ImmoDaten GmbH mit Inseraten aus über 120 Immobilienportalen und Zeitungen verwendet, die das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) aufbereitet und daraus durchschnittliche Angebotsmieten berechnet. Mit dieser Quelle werden nicht alle Wohnungsangebote erfasst. Inserate aus lokalen Zeitungen, Mieter- oder Unternehmenspublikationen oder von Aushängen können nicht mit einfließen. Wohnungsvermittlungen über Kunden- und Wartelisten von Wohnungsunternehmen oder Maklern können ebenfalls nicht berücksichtigt werden. Wohnungen im günstigen Mietsegment sind mit dieser Datenquelle unterrepräsentiert. Mieten aus bestehenden Mietverhältnissen lassen sich mit dieser Datengrundlage ebenfalls nicht darstellen.